Source: https://dejure.org/dienste/vernetzung/rechtsprechung?Text=BGHZ%20131,%20368
Timestamp: 2019-09-18 20:53:42
Document Index: 282506428

Matched Legal Cases: ['BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', '§ 95', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', '§ 95', '§ 93', 'BGH', 'BGH', 'BGH', '§ 95', 'BGH', 'BGH', '§ 95', '§ 93', 'BGH', 'BGH', 'BGH', '§ 95', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'Art. 231', '§ 5', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', '§ 95', '§ 94', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', '§ 48', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH']

BGH, 22.12.1995 - V ZR 334/94 - dejure.org
https://dejure.org/1995,235
BGH, 22.12.1995 - V ZR 334/94 (https://dejure.org/1995,235)
BGH, Entscheidung vom 22.12.1995 - V ZR 334/94 (https://dejure.org/1995,235)
BGH, Entscheidung vom 22. Dezember 1995 - V ZR 334/94 (https://dejure.org/1995,235)
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Gebäudenutzungsvertrag - DDR
Kündigungsausschluß bis Ende des Jahres 2000 auch für als Scheinbestandteil 1936 errichtetes Ladenlokal
Gebäude als Scheinbestandteil; Nutzung des Grundstücks mit Billigung staatlicher Stellen
Rechtliche Behandlung eines vor Entstehung der ehemaligen DDR auf fremdem Grund und Boden errichteten Gebäudes
Gebäudeerrichtung auf fremdem Grund und Boden vor DDR-Gründung
Nutzungsrecht des Bauwerks-Sondereigentümers
Scheinbestandteile nach § 95 Abs. 1 BGB in der Sachenrechtsbereinigung und in der Schuldrechtsanpassung
BGHZ 131, 368
NJW 1996, 916
ZIP 1996, 569
MDR 1996, 678
NJ 1996, 476
WM 1996, 730
DB 1996, 728
Rpfleger 1996, 280
BGH, 16.01.2004 - V ZR 243/03
Rechtsverhältnisse an einem Überbau nach Ablauf einer schuldrechtlichen …
Denn das Merkmal der Verbindung zu einem nur vorübergehenden Zweck besteht gerade darin, daß der Verbindende bei der Errichtung des Bauwerks den Willen hat, dieses bei Beendigung des Vertragsverhältnisses nicht "in das Eigentum seines Vertragspartners übergehen zu lassen" (Senat, BGHZ 8, 1, 6; 104, 298, 301; Urt. v. 22. Dezember 1995, V ZR 334/94, NJW 1996, 916 f., in BGHZ 131, 368, 370 nicht ausgeführt;… Urt. v. 15. Mai 1998, V ZR 83/97, WM 1998, 1633).
BGH, 21.02.2013 - III ZR 266/12
Formular-Kleingartenpachtvertrag: Wirksamkeit von Vereinbarungen für den Fall des …
(1) Werden Baulichkeiten, Anlagen und Anpflanzungen von einem Pächter auf dem von ihm genutzten Grundstück eingebracht und mit diesem fest verbunden, so spricht eine Vermutung dafür, dass dies mangels besonderer Vereinbarungen nur in seinem Interesse für die Dauer des Pachtverhältnisses und damit nur zu einem vorübergehenden Zweck im Sinne des § 95 Abs. 1 Satz 1 BGB geschehen sollte, mit der Folge, dass diese eingebrachten Sachen als bloße "Scheinbestandteile" nicht gemäß §§ 93, 94 BGB in das Eigentum des Grundstückseigentümers übergehen, sondern im Eigentum des Pächters verbleiben (vgl. hierzu Senatsurteil vom 13. Februar 2003 - III ZR 176/02, VIZ 2003, 391, 392; BGH, Urteile vom 4. Juli 1984 - VIII ZR 270/83, BGHZ 92, 70, 73 f; vom 31. Oktober 1986 - V ZR 168/85, NJW 1987, 774; vom 20. Mai 1988 - V ZR 269/86, BGHZ 104, 298, 301 und vom 22. Dezember 1995 - V ZR 334/94, NJW 1996, 916, 917;… MünchKommBGB/Stresemann, 6. Aufl., § 95 Rn. 8, 10).
Diese Vermutung wird nicht schon bei einer massiven Bauart des Gebäudes oder bei langer Dauer des Vertrags entkräftet (…Senatsurteil vom 13. Februar 2003 aaO;… BGH, Urteile vom 4. Juli 1984 aaO S. 74 und vom 22. Dezember 1995 aaO mwN).
Nach der Rechtsprechung des Bundesgerichtshofs (vgl. BGH…, Urteil vom 21. Februar 2013 - III ZR 266/12 -, juris, Rn. 13) spricht, wenn Baulichkeiten, Anlagen und Anpflanzungen von einem Pächter auf dem von ihm genutzten Grundstück eingebracht und mit diesem fest verbunden werden, eine Vermutung dafür, dass dies mangels besonderer Vereinbarungen nur in seinem Interesse für die Dauer des Pachtverhältnisses und damit nur zu einem vorübergehenden Zweck im Sinne des § 95 Abs. 1 Satz 1 BGB geschehen sollte, mit der Folge, dass diese eingebrachten Sachen als bloße "Scheinbestandteile" nicht gemäß §§ 93, 94 BGB in das Eigentum des Grundstückseigentümers übergehen, sondern im Eigentum des Pächters verbleiben (vgl. hierzu BGH, Urteile vom 13. Februar 2003 - III ZR 176/02 -, VIZ 2003, 391, 392; vom 4. Juli 1984 - VIII ZR 270/83 -, BGHZ 92, 70, 73 f; vom 31. Oktober 1986 - V ZR 168/85 -, NJW 1987, 774; vom 20. Mai 1988 - V ZR 269/86 -, BGHZ 104, 298, 301 und vom 22. Dezember 1995 - V ZR 334/94 -, NJW 1996, 916, 917;… MünchKommBGB/ Stresemann, 6. Aufl., § 95 Rn. 8, 10).
Diese Vermutung wird nicht schon bei einer massiven Bauart des Gebäudes oder bei langer Dauer des Vertrags entkräftet (…BGH, Urteile vom 13. Februar 2003 aaO;… BGH, Urteile vom 4. Juli 1984 aaO S. 74 und vom 22. Dezember 1995 aaO mwN).
Anbau eines Wintergartens durch den Mieter: Vermutung der Verbindung zu einem …
Der Annahme eines auf eine nur vorübergehende Zweckbestimmung gerichteten Willens steht nicht entgegen, dass das Gebäude in massiver Bauart errichtet ist und daher ohne Zerstörung nicht entfernt werden kann (Senat, Urteil vom 10. Juli 1953 - V ZR 22/52, BGHZ 10, 171, 176; Urteil vom 22. Dezember 1995 - V ZR 334/94, NJW 1996, 916, 917, insoweit nicht abgedruckt in BGHZ 131, 368).
Verbindet ein Mieter, Pächter oder in ähnlicher Weise schuldrechtlich Berechtigter Sachen mit dem Grund und Boden, so spricht nach ständiger Rechtsprechung regelmäßig eine Vermutung dafür, dass dies mangels besonderer Vereinbarungen nur in seinem Interesse für die Dauer des Vertragsverhältnisses und damit zu einem vorübergehenden Zweck geschieht (Senat, Urteil vom 20. Mai 1988 - V ZR 269/86, BGHZ 104, 298, 301; Urteil vom 22. Dezember 1995 - V ZR 334/94, NJW 1996, 916, 917, insoweit nicht abgedruckt in BGHZ 131, 368; BGH…, Urteil vom 11. April 2013 - III ZR 249/12, juris Rn. 14).
Es wäre dann Sache des Beklagten, diese Vermutung zu erschüttern, etwa indem er darlegt und erforderlichenfalls beweist, dass die Mieterin bei der Errichtung des Wintergartens den Willen gehabt habe, das Bauwerk bei Beendigung des Vertragsverhältnisses in sein Eigentum übergehen zu lassen (vgl. Senat, Urteil vom 22. Dezember 1995 - V ZR 334/94, NJW 1996, 916, 917, insoweit nicht abgedruckt in BGHZ 131, 368).
BGH, 11.04.2013 - III ZR 249/12
Umfang der Rückgabepflichten und Räumungspflichten des Pächters eines …
OLG Schleswig, 21.05.2013 - 3 U 77/12
Transformatorenstation als wesentlicher Grundstücksbestandteil
Der Zweck bestimmt sich nach der inneren Willensrichtung des Einfügenden, die aber mit dem nach außen in Erscheinung tretenden Sachverhalt in Einklang zu bringen sein muss (BGH NJW 1988, 2789 ff bei juris Rn. 12 und BGH NJW 1996, 916 ff bei juris Rn. 8).
BGH, 04.02.2005 - V ZR 114/04
Ansprüche der Nutzer von Erholungs- und Freizeitgrundstücken
Diese Vermutung ist nicht schon bei einer massiven Bauart des Bauwerks oder bei langer Dauer des Vertrages entkräftet (Senat, BGHZ 8, 1, 5; Urt. v. 22. Dezember 1995, V ZR 334/94, NJW 1996, 916, 917, insoweit bei BGHZ 131, 368 nicht abgedruckt;… Urt. v. 15. Mai 1998 aaO).
Von einem auf Dauer mit dem Grundstück verbundenen Bauwerk ist in diesen Fällen vielmehr nur dann auszugehen, wenn sich aus den Vereinbarungen der Parteien oder aus den sonstigen Umständen ergibt, daß der Erbauer bei der Errichtung des Baus den Willen hatte, das Bauwerk bei Beendigung des Vertragsverhältnisses in das Eigentum seines Vertragspartners übergehen zu lassen (Senat, BGHZ 8, 1, 6; 104, 298, 301; Urt. v. 22. Dezember 1995, V ZR 334/94, NJW 1996, 916, 917).
Es blieb nach Art. 231 § 5 Abs. 1 Satz 1 EGBGB auch nach dem Wirksamwerden des Beitritts erhalten (Senat, BGHZ 131, 368, 370).
OLG Celle, 22.05.2007 - 4 U 41/07
Grundstückskaufvertrag: Wochenendhaus als Scheinbestandteil eines Grundstücks; …
Deshalb ist seit je bei Vorliegen einer solchen Zweckrichtung, die regelmäßig bei Bauten des Mieters oder Pächters im Rahmen eines befristeten Vertrages vermutet wird (BGHZ 8, 1,5; BGHZ 92, 70, 73; BGH NJW 1996, 916 f.;… Staudinger/Jickeli/Stieper, BGB, Bearb. 2004, § 95, Rdnr. 8), ein Scheinbestandteil auch dann angenommen worden, wenn das vom Mieter oder Pächter errichtete Bauwerk oder sonst dem Gebäude zugefügte Einrichtungen nach den Kriterien des § 94 BGB als wesentliche Bestandteile zu bewerten wären.
BGH, 13.02.2003 - III ZR 176/02
Begriff des Wohnungsgartens; Nutzung eines Gebäudes in einem Kleingarten zu …
Diese Vermutung wird nicht schon bei einer massiven Bauart des Bauwerks oder bei langer Dauer des Vertrags entkräftet; vielmehr ist erforderlich, daß der Erbauer bei der Errichtung des Baus den Willen hat, das Bauwerk bei Beendigung des Vertragsverhältnisses in das Eigentum seines Vertragspartners übergehen zu lassen (vgl. BGHZ 92, 70, 73 ff; BGH, Urteil vom 22. Dezember 1995 - V ZR 334/94 - NJW 1996, 916, 917, insoweit in BGHZ 131, 368 nicht abgedruckt; jeweils m.w.N.).
BFH, 09.04.1997 - II R 95/94
Für die Frage, ob eine von einem Mieter hergestellte Bodenbefestigung (Parkplatz) …
Diese Vermutung wird nicht schon bei einer massiven Bauart des Bauwerks oder bei langer Dauer des Vertrags entkräftet (ständige BGH-Rechtsprechung, vgl. Urteil vom 22. Dezember 1995 V ZR 334/94, Neue Juristische Wochenschrift - NJW - 1996, 916, 917, m. w. N.).
Selbst nach der - in einem obiter dictum vertretenen - Auffassung des VI. Senats des BFH in dem BFH-Urteil in BFHE 101, 5, BStBl II 1971, 165, dürfte dieser Umstand allenfalls im Rahmen der Würdigung der "Gesamtheit aller Umstände" zur Ermittlung des wahren Willens der Beteiligten von Bedeutung sein (vgl. aber in diesem Zusammenhang die BGH-Rechtsprechung, nach der eine massive Bauart des Bauwerks und mithin dessen Zerstörung bei einer Entfernung der Annahme eines Scheinbestandteils regelmäßig nicht entgegensteht, z. B. BGH in BGHZ 8, 1, 5, und in NJW 1996, 916).
BGH, 15.05.1998 - V ZR 83/97
Errichtung eines Gebäudes auf einem gepachteten Grundstück zu Zeiten der …
BFH, 14.01.2004 - IX R 54/99
Grundstücksüberlassung: Entgelt in Gestalt einer Sachleistung
OLG Düsseldorf, 03.04.1998 - 22 U 161/97
Begriff der Verbindung mit dem Grundstück nicht nur zu einem vorübergehenden …
BGH, 25.07.2003 - V ZR 2/03
Ansprüche des Eigentümers gegen den Nutzer/Besitzer
OLG Düsseldorf, 22.11.2005 - 3 Wx 140/05
Entschädigungsanspruch eines Wohnungseigentümers wegen Beschädigung von Pflanzen …
BGH, 19.12.1997 - V ZR 54/97
Moratorium für Konsumgenossenschaften und Raiffeisengenossenschaften
BFH, 31.07.1997 - III R 247/94
FG Nürnberg, 11.03.2010 - 4 K 417/09
Grunderwerbsteuer: Erwerb eines Wochenendhauses auf gepachtetem Grund und Boden
VGH Baden-Württemberg, 22.05.2000 - 8 S 314/00
Abbruchsanordnung - Duldungsverfügung
OVG Nordrhein-Westfalen, 01.02.2000 - 10 B 1831/99
Rechtmäßigkeit einer Baugenehmigung für eine Windkraftanlage ; Gebot der …
BGH, 29.03.1996 - V ZR 333/94
Gebäude als wesentlicher Bestandteil oder Scheinbestandteil eines Grundstücks - …
OLG Düsseldorf, 06.05.2008 - 24 U 189/07
Voraussetzungen einer Eigentumsübertragung vom Mieter errichteter Gebäude an den …
FG Baden-Württemberg, 20.09.1999 - 9 K 47/99
Panorama-Personenaufzug keine Betriebsvorrichtung; Klagebefugnis nach § 48 Abs. 1 …
BVerwG, 26.08.1999 - 3 C 26.98
Gebäudeeigentum; LPG; Errichtung von Gebäuden; Bebauung.
BGH, 19.12.1997 - V ZR 55/97
Recht der Genossenschaften zum Besitz an GrundstückenRecht der Genossenschaften …
FG Hamburg, 01.02.2016 - 3 K 130/15
Grunderwerbsteuer: Rückgängigmachung eines Erwerbsvorgangs bei anschließendem …
FG München, 11.09.2007 - 12 K 4552/06
BFH, 18.07.2001 - X R 69/00
Wohneigentumsförderung - Pachtvertrag - Pachtgrundstück - Einkommensteuer - …
OLG Rostock, 30.06.2011 - 3 U 161/09
Grundstückseigentum: Voraussetzungen der Entstehung eines wesentlichen …
BGH, 19.12.1997 - V ZR 56/97
OLG Frankfurt, 19.12.2014 - 5 U 9/14
Schlüsselfertige Erstellung einer Wohnanlage - Begriff des Bauwerks
VGH Bayern, 06.02.2004 - 22 CS 98.2925
Zur zeitlichen Dimension der Verantwortlichkeit des Gesamtrechtsnachfolgers
OLG Düsseldorf, 19.02.2001 - 9 U 178/00
Vereinbarung über Eigentum bei gestattetem Überbau
OLG Köln, 21.05.2007 - 12 U 114/05
Inhaltskontrolle eines Wärmelieferungsvertrages
VG Sigmaringen, 16.11.2006 - 7 K 532/06
Duldungsverfügung gegen Pächter zur Beseitigung einer baurechtswidrigen …
LG Berlin, 07.03.2014 - 63 S 575/12
Mieter darf Garten bepflanzen: Vermieter muss keinen Aufwendungsersatz zahlen!
OLG Dresden, 16.10.1996 - 6 U 1105/94
Grunddienstbarkeit im Wandel der Geschichte
BGH, 25.09.1998 - V ZR 166/97
Treuwidrigkeit des Verlangens nach Rückgabe eines Grundstücks
FG Nürnberg, 01.04.2009 - 4 K 702/08
Auslegung der Bezeichnung der Person des Klägers in der Klageschrift - …
VG Aachen, 25.09.2008 - 5 K 1664/06
Abriss des ehemaligen Grenzschutzgebäudes der früheren Grenz- und Zollstation …
BGH, 22.05.1996 - XII ZR 95/94
Streit um die Herausgabe eines Grundstücks und Beseitigung von Bauwerken bei …
FG Baden-Württemberg, 01.02.2001 - 3 K 188/97
Bewertungsrechtliche Zurechnung eines vom Pächter errichteten Gebäudes bei …
OLG Dresden, 31.03.1998 - 14 U 1362/97
Begriff der Grundstücksnutzung
FG Schleswig-Holstein, 28.03.2001 - II 4/97
Einheitsbewertung des Grundvermögens; Mole als Scheinbestandteil bzw. …
VGH Bayern, 04.08.2009 - 15 C 08.3034
Prozesskostenhilfe für Klage gegen Leistungsbescheid; Auslagen für Beauftragung …
FG Düsseldorf, 02.06.1999 - 7 K 7529/92
Verwertungsbefugnis an Gebäude auf fremdem Grund und Boden