Source: https://dejure.org/dienste/vernetzung/rechtsprechung?Text=BStBl%20II%201999,%2091
Timestamp: 2019-09-17 01:18:13
Document Index: 131233745

Matched Legal Cases: ['§ 10', '§ 173', '§ 10', '§ 10', '§ 10', '§ 173', '§ 10', '§ 7', '§ 10', '§ 173', '§ 10', '§ 7', '§ 7', '§ 7', '§ 10']

BFH, 27.10.1998 - X R 157/95 - dejure.org
https://dejure.org/1998,361
BFH, 27.10.1998 - X R 157/95 (https://dejure.org/1998,361)
BFH, Entscheidung vom 27.10.1998 - X R 157/95 (https://dejure.org/1998,361)
BFH, Entscheidung vom 27. Januar 1998 - X R 157/95 (https://dejure.org/1998,361)
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EStG § 10e Abs. 1; AO 1977 § 173 Abs. 1 Nr. 1
Wohnungseigentum - Begünstigung als "Eigentumswohnung" - Voraussetzungen - Wohnungsbegriff - Bauliche Abgeschlossenheit - Eigener Zugang
Begriff der "Eigentumswohnung" im Steuerrecht; Abgeschlossenheit, eigener Zugang
Einkommensteuer; Begriff der Eigentumswohnung i. S. des § 10e EStG
FG Hessen, 27.06.1995 - 1 K 729/94
BFHE 187, 445
NJW 1999, 1136 (Ls.)
NJW-RR 1999, 303
NZM 1999, 186
BB 1999, 146 (Ls.)
DB 1999, 262
BStBl II 1999, 91
Unter einer Wohnung ist die baulich abgeschlossene Zusammenfassung mehrerer Räume zu verstehen, in denen ein selbständiger Haushalt geführt werden kann (ständige Rechtsprechung, z.B. BFH-Urteil vom 27. Oktober 1998 X R 157/95, BFHE 187, 445, BStBl II 1999, 91, zu § 10e EStG, m.w.N.).
Eine irrtümlich falsche rechtliche Beurteilung eines Sachverhalts ist keine nachträglich bekannt gewordene Tatsache (BFH-Urteil vom 27. Oktober 1998 X R 157/95, BFHE 187, 445, BStBl II 1999, 91).
BFH, 04.11.2004 - III R 13/04
Denn nach dem Urteil des Bundesfinanzhofs (BFH) vom 27. Oktober 1998 X R 157/95 (BFHE 187, 445, BStBl II 1999, 91) liege eine Wohnung im Sinne der Eigenheimförderung dann nicht vor, wenn in einem Gebäude mit mehreren Wohneinheiten die bauliche Abgeschlossenheit fehle.
Nach der Rechtsprechung zu § 10e EStG ist der Begriff der Wohnung bei der Eigenheimförderung im bewertungsrechtlichen Sinn zu verstehen (BFH-Urteil in BFHE 187, 445, BStBl II 1999, 91).
Außerdem müssen in Gebäuden mit mehreren Wohneinheiten die Räume baulich gegenüber anderen Räumen abgeschlossen sein und einen eigenen Zugang haben (BFH-Urteil in BFHE 187, 445, BStBl II 1999, 91, m.w.N.).
Tatsache im Sinne dieser Vorschrift ist jeder Lebensvorgang, der insgesamt oder teilweise den gesetzlichen Steuertatbestand oder ein einzelnes Merkmal dieses Tatbestandes erfüllt, also Zustände und Vorgänge der Seinswelt, die Eigenschaften der Gegenstände dieser Seinswelt und die gegenseitigen Beziehungen zwischen diesen Gegenständen (vgl. Tipke/Kruse, Abgabenordnung-Finanzgerichtsordnung, § 173 AO, Tz.2 m.w.N.; BFH, Urteil vom 27. Oktober 1998 X R 157/95, BStBl II 1999, 92).
Danach ist eine Wohnung eine Zusammenfassung mehrerer Räume, in denen ein selbständiger Haushalt geführt werden kann; sie müssen nach außen abgeschlossen und es müssen wenigstens ein Bad oder eine Dusche und ein WC sowie eine Küche oder Kochgelegenheit vorhanden sein (…vgl. BFH-Urteile in BFH/NV 2004, 616; vom 27. Oktober 1998 X R 157/95, BFHE 187, 445, BStBl II 1999, 91, m.w.N.).
Danach ist eine Wohnung eine Zusammenfassung mehrerer Räume, in denen ein selbständiger Haushalt geführt werden kann; sie müssen nach außen abgeschlossen und es müssen wenigstens ein Bad oder eine Dusche und ein WC sowie eine Küche oder Kochgelegenheit vorhanden sein (vgl. BFH-Urteile vom 27. Oktober 1998 X R 157/95, BFHE 187, 445, BStBl II 1999, 91, m.w.N.; vom 26. Februar 2002 IX R 75/00, BFHE 198, 435, BStBl II 2002, 336).
Auch eine Eigentumswohnung wird daher nur hergestellt, wenn durch die Baumaßnahmen eine bautechnisch neue Wohnung entsteht, welche die steuerrechtlichen Merkmale des Wohnungsbegriffs erfüllt (BFH-Urteil in BFHE 187, 445, BStBl II 1999, 91, zu § 10e EStG).
Es handelt sich um einen Typusbegriff (ausführlich BFH-Urteil vom 5. Oktober 1984 III R 192/83, BStBl II 1985, 151), für dessen Umschreibung die Rechtsprechung zum Bewertungsrecht herangezogen werden kann; die Beurteilung im Einheitswertbescheid ist dabei jedoch grundsätzlich ohne Bedeutung (BFH-Urteil vom 27. Oktober 1998 X R 157/95, BStBl II 1999, 91 m.w.N.).
Es müssen daher auch eine Küche, Kochgelegenheit oder zumindest die für einen Küchenraum erforderlichen Anschlüsse, Bad oder Dusche und WC vorhanden sein (vgl. BFH-Urteile vom 25. Juli 1980 III R 46/78, BStBl. II 1981, 152, Entscheidungen des BFH -BFHE- 132, 99 und vom 27. Oktober 1998 X R 157/95 a.a.O.).
Die Entwidmung der - verkleinerten - Altbauwohnung im Zuge der möglicherweise als einheitlich zu beurteilenden Baumaßnahmen und das damit einhergehende Ergebnis, dass bewertungsrechtlich vor wie nach der durchgeführten Baumaßnahme nur eine Wohnung vorhanden ist, steht dem nicht entgegen, da die bewertungsrechtliche Entscheidung weder bindend für die rechtliche Beurteilung im Rahmen des EigZulG ist (vgl. BFH-Urteil vom 27. Oktober 1998 X R 157/95 a.a.O.), noch eine Feststellung des Inhalts enthält, dass es sich um dieselbe Wohnung handelt.
Abgeschlossenheit bedeutet eine baulich vollkommene und dauerhafte Trennung (…BFH-Urteile vom 04.11.2004 III R 13/04, BFH/NV 2005, 671; vom 27.10.1998, BFHE 187, 445, BStBl II 1999, 91;… vom 29.03.2007 IX R 12/06, BFH/NV 2007, 1833).
Zwar hat der Bundesfinanzhof in Entscheidungen zu § 7 b EStG (BFH-Urteil vom 24.04.1991 XI R 9/84, BFHE 164, 354, BStBl II 1991, 794) und zu § 10 e EStG (BFH-Urteile vom 27.10.1998 X R 157/95, BFHE 187, 445, BStBl II 1999, 91, vom 15.11.1995 X R 102/95, BFHE 179, 290, BStBl II 1998, 92) ausgeführt, eine Wohnung sei grundsätzlich nur dann gegeben, wenn eine Küche oder Kochgelegenheit vorhanden ist.
Die Wohnungsfrage ist nämlich unabhängig von der Bewertung als Einfamilienhaus zu beurteilen (BFH-Urteil vom 27.10.1998, X R 157/95, BFHE 187, 445, BStBl II 1999, 91).
Eine Änderung nach § 173 Abs. 1 Nr. 2 AO kommt nur in Betracht, wenn das Finanzamt bei rechtzeitiger Kenntnis der später bekannt werdenden Tatsachen schon bei der ursprünglichen Veranlagung mit an Sicherheit grenzender Wahrscheinlichkeit zu einer anderen Steuer gelangt wäre (ständige Rechtsprechung, vgl. Beschluss des Großen Senats des BFH vom 23. November 1987 GrS 1/86, BStBl II 1988, 180; BFH Urteile vom 27. Oktober 1998 X R 157/95, BStBl II 1999, 91;… vom 15. Dezember 1999 XI R 38/99, BFH/NV 2000, 820, …und vom 25. Juli 2001 VI R 82/96, BFH/NV 2001, 1533).
Das FG ist zutreffend davon ausgegangen, dass für den Begriff der Wohnung die bewertungsrechtlichen Abgrenzungsmerkmale maßgebend sind (vgl. BTDrucks 11/5680, S. 11 zu Nummer 4; BFH-Urteil vom 27. Oktober 1998 X R 157/95, BFHE 187, 445, BStBl II 1999, 91 zu § 10e EStG;… Boeker in Lademann, Kommentar zum Einkommensteuergesetz, 4. Aufl., § 7c EStG Anm. 6;… Schencking in Herrmann/Heuer/ Raupach, Einkommensteuer- und Körperschaftsteuergesetz, Kommentar, 21. Aufl., § 7c EStG Anm. 12;… Joecks, in: Kirchhof/Söhn/ Mellinghoff, Einkommensteuergesetz, Kommentar, § 7c Rdnr. B 7).
Fehlt bei einem Gebäude mit zwei Wohnbereichen die bauliche Abgeschlossenheit oder ein eigener Zugang für einen Wohnbereich, liegt nur eine Wohnung vor (vgl. BFH in BFHE 187, 445, BStBl II 1999, 91 zu § 10e EStG).
FG Sachsen, 14.07.2005 - 8 K 2539/04
Eigenheimzulage; Fördersatz bei mit Anbau verbundener umfassender Altbausanierung