Source: http://www.janov-n-n.cz/index.php?page=zapis-04-09-2019
Timestamp: 2020-08-05 07:32:00+00:00
Document Index: 24919028

Matched Legal Cases: ['§ 44', '§46', 'zákona č. 183', '§ 18', '§44', '§46', 'zákona č. 183']

Zápis - 04.09.2019 - JANOV NAD NISOU
Zápis ze 7. zasedání Zastupitelstva obce konaného dne 4. září 2019
Přítomni: Mgr. Daniel David, MUDr. Radek Fejgl, p. Pavel Kittel, pí. Renata Mádlová, p. Pavel Pěnička, pí. Vendula Pospíšilová, p. Michal Surkov
Omluveni: Mgr. Marie Bürgerová, Mgr. Adam Kulich
Jednání Zastupitelstva obce bylo zahájeno starostou obce Mgr. Danielem Davidem v 17.02 hodin za přítomnosti 7 členů.
Mgr. David navrhuje p. Surkova - přijímá
- pí. Pospíšilová byla zvolena členem návrhové komise
Mgr. David navrhuje MUDr, Fejgla – přijímá
Usnesení č. 54/2019 – v platnosti
Usnesení č. 55/2019 – v jednání
Usnesení č. 56/2019 - trvá
Usnesení č. 57/2019 - splněno
Usnesení č. 58/2019 - trvá
Usnesení č. 59/2019 - splněno
Usnesení č. 60/2019 - trvá
Usnesení č. 61/2019 - splněno
Usnesení č. 62/2019 - splněno
Usnesení č. 63/2019 - splněno
Usnesení č. 64/2019 - splněno
Usnesení č. 65/2019 - splněno
Usnesení č. 66/2019 - splněno
Usnesení č. 67/2019 – v platnosti
Mgr. David se ptá ověřovatelů minulého zápisu pí. Pospíšilové a Mgr. Kulicha, zda mají nebo obdrželi připomínky k minulému zápisu – připomínky nemají
Mgr. David dává tedy hlasovat o programu v tomto pořadí:
Zahájení (presence, volba ověřovatelů, volba návrhové komise, kontrola usnesení, schválení zápisů zasedání ZO, schválení programu
Zásady prodeje pozemků ve vlastnictví obce Janov nad Nisou
Rozpočtové změny č. 6/2019
2. Zásady prodeje majetku Obce Janov nad Nisou
Mgr. David předložil zastupitelům nový návrh „Zásad prodeje pozemků ve vlastnictví obce Janov nad Nisou
Mgr. David dává návrh usnesení:ZO Janov nad Nisou schvaluje nové znění „Zásad prodeje pozemků ve vlastnictví obce Janov nad Nisou a ruší „Zásady prodeje pozemků ve vlastnictví obce Janov nad Nisou schválené dne 8. listopadu 2017.
Návrh prodeje pozemku stpč. 462 – zastavěná plocha a nádvoří, zbořeniště o výměře 28 m2 v k. ú. Janov nad Nisou
Zájemce: M.J.S.
Vyjádření komise: komise prodej nedoporučuje, z důvodu že k pozemku není přístup
ppč. 898/12 – ostatní plocha, sportoviště a rekr. plocha o výměře 315 m2 v k. ú. Janov nad Nisou
ppč. 898/13 – ostatní plocha, neplodná půda o výměře 237 m2 v k. ú. Janov nad Nisou
Vyjádření komise: komise nedoporučuje prodej těchto pozemků pro účely parkování a přístupu, z důvodu že se jedná o stavební pozemky. Navrhuje jednat s majitelkou pozemku ppč. 891/6 o odkoupení, aby byl zajištěn přístup pro všechny majitele objektů.
zastupitelé po diskuzi nesouhlasí s názorem komise a navrhují pozemky
ppč. 898/5 - zahrada o výměře 108 m2 v k.ú. Janov nad Nisou
Mgr. David dává návrh usnesení:ZO Janov nad Nisou schvaluje zveřejnění prodeje tří pozemků ppč. 898/12 – ostatní plocha, sportoviště a rekr. plocha o výměře 315 m2 v k. ú. Janov nad Nisou, ppč. 898/13 – ostatní plocha, neplodná půda o výměře 237 m2 v k. ú. Janov nad Nisou a ppč. 898/5 - zahrada o výměře 108 m2 v k.ú. Janov nad Nisou.
Zastupitelé dále navrhují pověřit starostu obce Mgr. Davida vyjednáváním o zcizení pozemku 891/6 – ostatní plocha o rozloze 70 m2 k. ú. Janov nad Nisou s majitelkou pozemku.
Mgr. David dává návrh usnesení:ZO Janov nad Nisou pověřuje starostu obce Mgr. Davida vyjednáváním o zcizení pozemku 891/6 – ostatní plocha o rozloze 70 m2 s majitelkou pozemku.
Návrh prodeje pozemku ppč. 1087/7 – trvalý travní porost o výměře 2 399 m2 v k. ú. Janov na Nisou
Zájemci: D.Š. a T.Š.
Byl vypracován znalecký posudek, podle něhož obvyklá cena činí 202.000,- Kč
Cena bude dále obsahovat: cenu za vyhotovení znaleckého posudku.
Mgr. David dává návrh usnesení: ZO Janov nad Nisou schvaluje zveřejnění prodeje pozemku ppč. 1087/7 – trvalý travní porost o výměře 2 399 m2 v k. ú. Janov nad Nisou.
Návrh prodeje pozemku ppč. 957/2 – trvalý travní porost o výměře 26 m2
Zájemce: P.L.
Návrh minimální kupní ceny: 300,- Kč/m2 + DPH v zákonné výši
(Obvyklá cena dle znaleckého posudku: 15.200,- Kč)
Jistina: 2.000,- Kč
Mgr. David navrhuje zvýšení minimální kupní ceny z 300,- Kč/m2 na 500,- Kč/m2.
zastupitelé po diskuzi schválili zvýšení minimální kupní ceny z 300,- Kč/m2 na 500,- Kč/m2 + DPH v zákonné výší.
Mgr. David dává návrh usnesení: ZO Janov nad Nisou schvaluje zveřejnění prodeje pozemku ppč. 957/2 – trvalý travní porost o výměře 26 m2 v k. ú. Janov nad Nisou.
- usnesení č. 72 bylo schváleno
Návrh na uzavření Smlouvy o budoucí smlouvě o zřízení věcného břemene a dohodu o umístění stavby č. IE-12-4005641/VB25 JN, Janov n. N., VN7850-TS JN_800, 891,840 na pozemcích ppč. 1353/1, 1400/1, 620/21, 620/16 k. ú. Janov nad Nisou pro pro ČEZ Distribuce, a.s., Teplická 874/8, 405 02 Děčín, IČ: 24729035. Cena bude stanovena před podpisem smlouvy o zřízení věcného břemene na základě geometrického plánu za cenu 200,- Kč/bm nadzemního vedení VN a 1.000,- Kč za 1 ks podpěrného bodu + DPH v zákonné výši.
Mgr. David sděluje, že nejprve je třeba revokovat usnesení č. 110/2018
Mgr. David dává návrh usnesení: ZO Janov nad Nisou revokuje usnesení č. 110/2018 v tomto znění: ZO Janov nad Nisou schvaluje uzavření Smlouvy o budoucí smlouvě o zřízení věcného břemene a dohodu o umístění stavby č. IE-12-4005641/VB25 JN, Janov n. N., VN7850-TS JN_800, 891,840 na pozemcích ppč. 1400/1, 1353/1 a 620/21 k. ú. Janov nad Nisou pro pro ČEZ Distribuce, a.s., Teplická 874/8, 405 02 Děčín, IČ: 24729035. Cena bude stanovena před podpisem smlouvy o zřízení věcného břemene na základě geometrického plánu za cenu 200,- Kč/bm nadzemního vedení VN a 1.000,- Kč za 1 ks podpěrného bodu + DPH v zákonné výši.
- usnesení č. 73 bylo schváleno
Mgr. David dává návrh usnesení: ZO Janov nad Nisou schvaluje uzavření Smlouvy o budoucí smlouvě o zřízení věcného břemene a dohodu o umístění stavby č. IE-12-4005641/VB25 JN, Janov n. N., VN7850-TS JN_800, 891,840 na pozemcích ppč. 1353/1, 1400/1, 620/21, 620/16 k. ú. Janov nad Nisou pro pro ČEZ Distribuce, a.s., Teplická 874/8, 405 02 Děčín, IČ: 24729035. Cena bude stanovena před podpisem smlouvy o zřízení věcného břemene na základě geometrického plánu za cenu 200,- Kč/bm nadzemního vedení VN a 1.000,- Kč za 1 ks podpěrného bodu + DPH v zákonné výši.
4. Návrh na změnu platného ÚP
Oddělení územního a strategického plánování, odboru územního a hospodářského rozvoje MM Jablonec nad Nisou, coby pořizovatel územně plánovací dokumentace obce Janov nad Nisou obdržel podnět na změnu Územního plánu obce Janov nad Nisou. Pořizovatel podnět vyhodnotil, posoudil zda jsou údaje úplné a v souladu se zněním § 44 a za použití §46 odst. 3 zákona č. 183/2006Sb. o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon) ve znění pozdějších předpisů předkládá podnět Zastupitelstvu obce Janov nad Nisou k rozhodnutí:
Podnět podali: P.M. a M.M.
Pozemky p.č. 908/3 a 907/1 v k.ú. Janov nad Nisou, obec Janov nad Nisou.
Důvodem je realizace záměru malé horské farmy a hospodaření na pozemcích p.č. 908/3 a 907/1 v k.ú. Janov nad Nisou.
Pozemky p.č. 908/3 a 907/1 v k.ú. Janov nad Nisou jsou v ÚP Janov nad Nisou zařazeny mezi nezastavitelné Plochy přírodní NP.
Změna ÚP Janov nad Nisou z nezastavitelných Ploch přírodních NP na nezastavitelné Plochy smíšené nezastavěného území NS.
Návrh nového ÚP Janov n.N. vymezil pozemky p.č. 908/3 a 907/1 v k.ú. Janov nad Nisou jako nezastavitelné Plochy přírodní NP, které vymezují chráněná přírodní území, prvky ÚSES, II. zónu CHKO JH nebo plochy cenných biotopů.
Lze konstatovat, že se předmětné pozemky ve III. zóně CHKO JH a představuje stanoviště se zvýšenou ochranou přírodního prostředí.
Žadatelé uvádí, že v předchozím platném Územním plánu obce Janov nad Nisou byly pozemky p.č. 908/3 a 907/1 v k.ú. Janov nad Nisou vymezeny jako nezastavitelné plochy v kategorii Louky, pastviny a umožňovaly hospodaření, stavbu seníků, hospodářských budov a že je současné vymezení omezuje v hospodaření na předmětných pozemcích a v realizaci záměru malé horské farmy. K tomu pořizovatel namítá, že stavby hospodářských budov z pohledu ÚP obce Janov nad Nisou přípustné nebyly, pouze stavby seníků.
Dále podatelé uvádí, že se na předmětných pozemcích nachází ruiny staveb, náletové dřeviny, nikoliv plochy cenných biotopů.
Pořizovatel konstatuje, že pozemky p.č. 908/3 a 907/1 v k.ú. Janov nad Nisou jsou v současně platném Územním plánu Janov nad Nisou vymezeny jako nezastavitelné Plochy přírodní NP. Podmínky využití těchto ploch podmíněně připouští mimo jiné chov hospodářských zvířat za podmínky, že nebudou narušeny přírodní hodnoty a ekologické funkce přírodních ploch a také oplocení pozemků pro chovné a pěstební účely za podmínky zachování prostupnosti území. Dále lze v nezastavěném území uplatnit § 18 odst. 5 stavebního zákona, podle kterého lze v nezastavěném území v souladu s jeho charakterem umisťovat mimo jiné stavby, zařízení a jiná opatření pro zemědělství. Ve shodě s cíli a úkoly územního plánování je tedy z pohledu Územního plánu Janov nad Nisou možné extenzivně hospodařit i v Plochách přírodních NP, ale způsobem šetrným k přírodním ekosystémům. Vzhledem k tomu, že se jedná o III. zónu CHKO JH, by vliv záměru na přírodní složky území vyhodnotil orgán ochrany přírody a krajiny (Správa CHKO JH). Stejně by však orgán ochrany přírody a krajiny postupoval v případě, že by se jednalo o Plochy smíšené nezastavěného území NS.
Pořizovatel projednal předložený návrh na změnu územního plánu se AOPK ČR, Správou CHKO Jizerské hory. Správa CHKO JH provedla šetření na místě se závěrem, cit: “Celá stráň je oplocená, jsou tam provedené velké terénní úpravy. rozvody vody a nějaké stavby. Požádáme stavební úřad o kontrolní prohlídku, aby se zjistilo, o co se vlastně jedná. Rozhodně to nevypadá na běžné obhospodařování pozemků. Se změnou územního plánu nelze za této situace souhlasit.“
Z dostupných údajů je zřejmé, že firma Conformity consulting s.r.o. se sídlem v Praze (jednatelé P.M. a M.M.), která údajně hospodaří na sousedních pozemcích p.č. 904/2 a 907/7 v k.ú. Janov nad Nisou, nemá v předmětu podnikání zemědělskou činnost.
Pořizovatel se domnívá, že změna územního plánu z důvodu hospodaření na předmětných pozemcích není nezbytně nutná. Z tohoto důvodu pořizovatel doporučuje zachovat stávající funkční využití pozemků p.č. 908/3 a 907/1 v k.ú. Janov nad Nisou v platném Územním plánu Janov nad Nisou a žadateli nevyhovět.
Mgr. David dává návrh usnesení: ZO Janov nad Nisou neschvaluje v souladu se zněním §44 za použití §46 odst.3 zákona č. 183/2006 Sb. o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon) ve znění pozdějších předpisů návrh na pořízení změny Územního plánu Janov nad Nisou, předložený P.M. a M.M.
5. Rozpočtové změny č. 6/2019
ZO schvaluje následující rozpočtová opatření č 6/2019
Mgr. David v 18.15 hodin ukončil 7. zasedání Zastupitelstva obce Janov nad Nisou.
ověřovatelé: p. Michal Surkov p. Pavel Kittel