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Timestamp: 2020-08-10 11:40:05+00:00
Document Index: 173192816

Matched Legal Cases: ['art. 591', 'art. 490', 'art. 572', 'art. 573', 'art. 571', 'art. 579', 'art. 579', 'art. 583', 'art. 571', 'art. 571']

Procedura Esecutiva Immobiliare n. 62/2016 R.E. del Tribunale di Salerno
Allegati: | Relazione di Stima - Foto Aerea | Rettifica Relazione di Stima | Planimetria | Galleria Fotografica | Ordinanza |
La Dott.ssa Nerina Gaeta, professionista delegato alle operazioni di vendita ex art. 591 bis c.p.c., con ordinanza del Giudice dell’Esecuzione dott. Alessandro Brancaccio del 15 novembre 2016. nella procedura esecutiva immobiliare n. 62/2016 R.E. del Tribunale di Salerno promossa da omissis, rapp.ta dall’avv. omissis , a norma dell’art. 490 c.p.c.
che presso il proprio studio in Pontecagnano Faiano al Corso Italia , n. 21, il giorno 30 marzo 2018 alle ore 12.00 procederà alla VENDITA SENZA INCANTO e, quindi, all’esame delle offerte di acquisto ai sensi dell’art. 572 c.p.c., ovvero alla gara sulle medesime, se presentate in misura superiore ad una, ai sensi dell’art. 573 c.p.c., del compendio immobiliare descritto di seguito
Intero fabbricato rurale a 2 piani fuori terra con sottotetto e terreno agricolo circostante in San Cipriano Picentino, località Cesinella, catasto fabbricati foglio 5 p.lla 693 categ. A/3 classe 2 vani 7,5 R.C. 677,85, Superficie Catastale 184 mq e terreni, Foglio 5 , particella 692 semin. arb. Cl. 5, mq 2264, R.D.€ 14,03 R.A. 14,62, Foglio 5 particella 694 di mq 12411 di cui mq. 2021 semin . arb. cl.4 R.D. 21,40 R.A. 16,18 e mq.10390 di uliveto cl. 3 R.D. 45,61 e R.A. 29,51.
Sono presenti, inoltre, alcune difformità da regolarizzare e cancellazione formalità per € 4.100,00 a carico dell’aggiudicatario.
Il prezzo base, ridotto di un quarto rispetto all’ultimo prezzo posto a base d’asta, è stabilito in euro 119.911,90 per il lotto unico.
Ciascun interessato potrà presentare, secondo le modalità di cui in seguito, un’offerta minima di acquisto inferiore al prezzo base, purchè in misura non eccedente ¼ dello stesso, e quindi non inferiore ad euro 89.934,00 per il lotto unico.
Gli interessati all'acquisto sono comunque onerati di prendere accurata visione della relazione tecnica di stima redatta dall’Ing. Vincenzo Torcasio che sarà pubblicata sul sito internet www.astelegaligiudiziarie.it.
Gli immobili vengono posti in vendita nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano così come identificati, descritti e valutati dall’esperto Ing. Vincenzo Torcasio nell’elaborato peritale depositato agli atti della procedura, con ogni eventuale servitù attiva e passiva inerente e quote condominiali relative. La vendita è a corpo e non a misura; eventuali differenze di misura non potranno dar luogo ad alcun risarcimento, indennità o riduzione del prezzo; la vendita forzata non è soggetta alle norme concernenti la garanzia per vizi o mancanza di qualità, né potrà essere revocata per alcun motivo. Conseguentemente l’esistenza di eventuali vizi, mancanza di qualità o difformità della cosa venduta, oneri di qualsiasi genere -ivi compresi, ad esempio, quelli urbanistici ovvero derivanti dalla eventuale necessità di adeguamento degli impianti alle leggi vigenti, spese condominiali dell’anno in corso e dell’anno precedente non pagate dal debitore- per qualsiasi motivo non considerati, anche se occulti e comunque non evidenziati in perizia, non potranno dar luogo ad alcun risarcimento, indennità o riduzione del prezzo, essendosi di ciò tenuto conto nella valutazione dei beni.
Ciascun offerente, ai sensi dell’art. 571, comma 1 c.p.c., tranne il debitore, è ammesso a formulare offerte per l’acquisto personalmente o a mezzo di procuratore legale, anche a norma dell’art. 579, comma 3 c.p.c. (il procuratore legale dovrà, in ogni caso, essere munito di mandato speciale risultante da atto pubblico o scrittura privata autenticata, non essendo sufficiente l’ordinario mandato alle liti; nell’ipotesi di cui all’art. 579, comma 3 c.p.c., il mandato speciale risultante da atto pubblico o scrittura privata dovrà essere depositato contestualmente alla dichiarazione del nominativo della persona, da effettuarsi nel termine di cui all’art. 583, comma 1 c.p.c.), presentando una dichiarazione, in regola con il bollo, presso lo studio innanzi indicato, entro le ore 12.00 del giorno 26 marzo 2018 (ad esclusione del sabato e dei giorni festivi), in busta chiusa, all’esterno della quale sarà annotata a cura del sottoscritto professionista o da un suo incaricato, le generalità, previa identificazione, della persona che materialmente provvede al deposito, il nome del Giudice dell’Esecuzione, il nome del professionista delegato, la data fissata per l’esame delle offerte.
Il suddetto versamento cauzionale dovrà effettuarsi esclusivamente a mezzo bonifico bancario sul conto corrente n. 15/341260 - IBAN: IT83S0837815200000000341260, acceso presso la “Cassa Rurale ed Artigiana – Banca di Credito Cooperativo di Battipaglia e Montecorvino Rovella s.c.r.l. – filiale n. 15 di Salerno, via Robertelli, n. 40 a/b, entro le ore 12.00 del giorno 26 marzo 2018 specificando come causale la dicitura: “cauzione vendita senza incanto del 30 marzo 2018 n. 62/2016 R.E. Trib. Salerno”;
- se perviene oltre il termine innanzi stabilito, ossia oltre le ore 12.00 del giorno 26 marzo 2018;
L’aggiudicatario dovrà versare la differenza del prezzo esclusivamente a mezzo bonifico bancario da effettuarsi sul conto corrente n. 15/341260 - IBAN: IT83S0837815200000000341260, acceso presso la “Cassa Rurale ed Artigiana – Banca di Credito Cooperativo di Battipaglia e Montecorvino Rovella s.c.r.l. – filiale n. 15 di Salerno, via Robertelli, n. 40 a/b, specificando come causale: dapprima le generalità dell’aggiudicatario ed a seguire la dicitura “saldo prezzo vendita senza incanto del 30 marzo 2018 n. 62/2016 R.E. Trib. Salerno”, entro il termine massimo di sessanta giorni dalla data di aggiudicazione, ovvero entro il più breve tempo termine indicato dall’aggiudicatario nell’offerta presentata ai sensi dell’art. 571 c.p.c..;
I partecipanti alle aste potranno ottenere mutui ipotecari a tassi e condizioni economiche prestabilite da ogni singola banca aderente al c.d. protocollo ABI per la concessioni di mutui agli aggiudicatari, il cui elenco è consultabile presso il sito ABI. Il recapito telefonico delle sedi delle agenzie o filiali incaricate dalle banche stesse è disponibile presso il sito ABI.
Quanto alla pubblicità in funzione della vendita, il presente avviso sarà, a cura del professionista delegato, affisso all’albo del Tribunale di Salerno nonché, data diffusione almeno 45 giorni prima del termine per la presentazione delle offerte sul sito internet www.astelegaligiudiziarie.it (sul quale sarà pubblicata anche la relazione di stima) e data divulgazione, sotto forma di estratto, per una sola volta, su di un quotidiano d’informazione a diffusione locale nonché ove ritenuto opportuno mediante affissione muraria di estratto dell’avviso nel Comune di San Cipriano Picentino.
Il professionista delegato, effettuerà presso il suo studio sito in Pontecagnano Faiano, Corso Italia, 21 tutte le attività che a norma dell’art. 571 c.p.c. e segg. debbono essere compiute in Cancelleria o davanti al Giudice dell’Esecuzione, e ogni ulteriore informazione potrà essere acquisita presso il suo studio (dalle ore 16.00 alle ore 19.00 dal lunedì al venerdì, previo avviso telefonico al 3381509154; pec: nerinagaeta@cgn.legalmail.it – email: nerinagaeta@gmail.com
Custode giudiziario dei beni oggetto di vendita è lo stesso professionista delegato Dott.ssa Nerina Gaeta cui rivolgersi per visionare gli immobili sopra indicati, ai recapiti innanzi riportati.
Salerno , 29 gennaio 2018 Il professionista delegato
Dr.ssa Nerina Gaeta