Source: https://www.riigiteataja.ee/akt/428092012014
Timestamp: 2019-04-19 08:55:35+00:00
Document Index: 4352181

Matched Legal Cases: ['§ 3', '§ 5', '§ 9', '§ 11', '§ 16', '§ 18', '§ 23', '§ 24', '§ 25', '§ 26', '§ 27', '§ 28', '§ 29', '§ 30', '§ 31', '§ 44', '§ 3', '§ 5', '§ 9', '§ 11', '§ 16', '§ 18', '§ 23', '§ 24', '§ 25', '§ 26', '§ 27', '§ 28', '§ 29', '§ 30', '§ 31', '§ 44']

Järvakandi vallavara valitsemise kord – Riigi Teataja
Järvakandi vallavara valitsemise kord
Järvakandi vallavara valitsemise kord - sisukord
§ 3 Vallavara kasutamise otstarve
§ 5 Vallavara üleandmine ühelt valitsejalt teisele
§ 9 Riigihange
§ 11 Vallavara kasutusse andmise tähtajad
§ 16 Vallavara enampakkumise korras kasutusse andmise põhimõtted
§ 18 Alghind, osavõtutasu ja tagatisraha
§ 23 Vallavara eelläbirääkimistega pakkumise korras kasutusse andmise põhimõtted
§ 24 Eelläbirääkimistega pakkumise ettevalmistamine
§ 25 Eelläbirääkimistega pakkumise läbiviimine
§ 26 Vallavara võõrandamise põhimõtted
§ 27 Vallavara võõrandamise otsustamine
§ 28 Vallavara võõrandamine enampakkumise korras
§ 29 Enampakkumise ettevalmistamine
§ 30 Alghind, osavõtutasu ja tagatisraha
§ 31 Enampakkumises osaleda võivate isikute ring
§ 44 Vallavara hulka kuuluvate nõuete esitamine ja nõuetest loobumine
RT IV, 28.09.2012, 14
Vastu võetud 27.10.2010 nr 13
Määrus kehtestatakse kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse paragrahvi 22 lõike 1 punkti 6 ja paragrahvi 34 lõike 2 alusel.
(1) Järvakandi vallavara valitsemise kord (edaspidi Kord) sätestab Järvakandi vallaomandis oleva vara valitsemise, kasutamise ja käsutamise alused.
(2) Käesoleva korraga sätestatut ei kohaldata vallavara suhtes, mille valitsemiseks, kasutamiseks ja käsutamiseks on riigi või Järvakandi valla õigusaktidega kehtestatud erikord.
(1) Vallavara - Järvakandi valla omandis olevad kinnis- ja vallasasjad ning rahaliselt hinnatavad õigused ja kohustused.
(2) Teine isik - isik, kes on valla või tema struktuurüksustega varalistes suhetes, kuid kelle õigusi või kohustusi eeskiri võib puudutada.
(3) Kolmas isik – isik, kes ei ole valla või tema struktuurüksustega varalistes suhetes, kuid kelle õigusi või kohustusi eeskiri võib puudutada.
(4) Asi- kehaline ese.
(5) Teenus – tegevus või eelis, mida üks osapool pakub teisele.
(6) Ehitustöö – mistahes viisil tehtav töö, mis on seotud ehitise ehitamisega sh ehitise või selle osa püstitamise, laiendamise, rekonstrueerimise, restaureerimise, remondi ja lammutamisega, tehnosüsteemide paigaldamise ja muutmisega.
(7) Avariiolukord – sise- või välispõhjusest tingitud sündmuse, tegevuse, tegevusetuse põhjustatud tagajärg.
(8) Alghind – hind, mille aluseks on eksperdi poolt antud hinnang või vara eeldatav turuväärtus või vara erilised omadused.
(9) Käesolevas korras kinnisasja kohta kehtestatud sätteid kohaldatakse ka ehitistele, nende reaalosadele ja mõttelistele osadele ning pooleliolevatele ehitistele kuni nende aluse ja nende teenindamiseks vajaliku maatüki kandmiseni kinnistusraamatusse või maa riigi omandisse jätmise jõustumiseni.
§ 3. Vallavara kasutamise otstarve
(3) Valla valitsemise otstarbeks kasutatakse vallavara, mis on vajalik Järvakandi Vallavolikogule (edaspidi volikogu), Järvakandi Vallavalitsusele (edaspidi vallavalitsus), valla ametiasutusele ning ametiasutuse hallatavatele asutustele nende õigusaktidest ja põhimäärustest tulenevate ülesannete täitmiseks.
(3) Vallavara valitsejad peavad arvestust nende valitsemisel oleva vallavara kohta raamatupidamise seaduses ja selle alusel välja antud õigusaktides sätestatud korras.
(5) Vallavara valitseja korraldab tema valitsemisel oleva vallavara asutusesisest kasutamist ja määrab vallavara eest varaliselt vastutavad isikud. Kui vallavara eest varaliselt vastutavat isikut ei ole määratud, on selle vallavara eest varaliselt vastutav asutuse juht.
(6) Vallavara majandamiseks vajalikud kommunaalteenuste osutamise lepingud sõlmib selleks ettenähtud vahendite piires vallavara valitseja, kui käesolevas korras või volikogu või vallavalitsuse õigusaktis ei ole sätestatud teisiti.
§ 5. Vallavara üleandmine ühelt valitsejalt teisele
(2) Vallavara üleandmine ja vastuvõtmine ühelt valitsejalt teisele toimub kirjaliku akti alusel. Akti märgitakse üleandmise alus, andmed üleandja ja vastuvõtja, üleandmise aja ning vara koosseisu ja bilansilise väärtuse kohta. Aktile lisatakse üleantava varaga seotud dokumentatsioon. Akt koostatakse kahes eksemplaris, millest üks jääb üleandjale ja teine vastuvõtjale. Üleandja ja vastuvõtja korraldavad vastavate kannete muutmise andmekogudes.
(1) Vallavara täieneb õigusaktide ja tehingute alusel.
2) kui sellega võetakse vallale rahaliselt hinnatavaid kohustusi, mis toovad kaasa rahalisi kohustusi järgnevate aastate eelarvetes või
4) kui vara omandamine toimub jooksva aasta eelarve kuludes ettenähtud vahendite piires, kuid vara hind ületab 25 000 eurot.
(3) Vallavara omandamise või teenuse tellimise otsustab vallavalitsus:
1) kui vallavara omandamine või teenuse tellimine on jooksva aasta eelarves ette nähtud või
2) vara omandamine toimub jooksva aasta eelarve kuludes ettenähtud vahendite piires ja hind ei ületa 25 000 eurot.
(4) Vallavalitsus võib erandkorras otsustada kinnisasja omandamise, mida ei ole ette nähtud jooksva aasta eelarves, kui:
1) kinnisasja omandamiseks avaneb majanduslikult soodne võimalus ja selle kasutamine tuleb otsustada enne järgmise korralise volikogu istungi toimumist ja
3) kinnisasja omandamise kiidab eelnevalt heaks volikogu eelarvekomisjon.
(5) Vallavara omandamise või teenuse tellimise otsustab vallavara valitseja jooksva aasta eelarve kuludes ettenähtud vahendite piires, kui vara hind ei ületa 10 000 eurot ja vallavara omandamine on vajalik põhimääruse järgsete ülesannete täitmiseks.
(6) Riigilt saadava vara taotlemine ja vallale üleandmine (munitsipaliseerimine) toimub nimetatud valdkonda reguleerivates õigusaktides ettenähtud korras.
(7) Vallavara omandamise lepingu sõlmib vallavanem või vallavanema poolt volitatud isik. Kui vallavara omandamine kuulub hallatava asutuse pädevusse, sõlmib vara omandamise lepingu vastava asutuse juht või tema poolt volitatud isik.
(2) Kui ostueesõiguse kasutamisel võetakse vallale varalisi kohustusi, mida ei ole ette nähtud jooksva aasta eelarve kuludes, annab loa ostueesõiguse kasutamiseks volikogu.
§ 9. Riigihange
(2) Riigihangete korraldamiseks kehtestab vallavalitsus riigihanke läbiviimise korra.
(3) Kui riigihanke tulemusel sõlmitava hankelepinguga võetakse vallale rahalisi kohustusi, mida ei ole ette nähtud jooksva aasta eelarve kuludes, annab vallavalitsusele nõusoleku hanke korraldamiseks volikogu.
2) tasuta kasutusse otsustuskorras.
(2) Vallale kuuluvaid eluruume antakse kasutusse volikogu kehtestatud korras. Vallale kuuluvaid eluruume ei anta kasutusvaldusesse.
(3) Vallavara piiratud ajaks kasutusse andmise tariifid või tunnitasu kehtestab vallavalitsus.
(4) Vallavara kasutamisel teenuste osutamiseks kolmandatele isikutele kehtestab teenuste hinnad vallavalitsus, kui seaduse või teiste volikogu õigusaktidega ei ole sätestatud teisiti.
(5) Vallavara antakse teistele isikutele kasutusse kasutuslepinguga, mis sõlmitakse käesolevas korras sätestatust lähtuvalt vara kasutusse andmise otsuse alusel.
(6) Valla nimel sõlmib vallavara kasutuslepingu vallavalitsus. Lepingu allkirjastab vallavanem või tema poolt volitatud isik. Kui vallavara kasutusse andmine kuulub vallavara valitseja pädevusse, sõlmib vara kasutusse andmise lepingu vallavara valitseja.
§ 11. Vallavara kasutusse andmise tähtajad
(1) Vallavara kolmandate isikutele kasutusse andmise tähtaeg on:
1) vallasasjade puhul mitte üle viie aasta;
2) hoonete või üksikute ruumide puhul mitte üle kümne aasta;
3) kinnisasja puhul mitte üle 50 aasta, välja arvatud kui pikemaks tähtajaks kasutusse andmine on avalikes huvides.
(2) Vallavara antakse teistele isikutele kasutusse tähtajaliselt.
1) kasutusse antakse kinnisasi(v.a vallale kuuluvad eluruumid);
2) vara antakse kasutusse tähtajaga üle viie aasta;
3) vara koormatakse kasutusse andmisel ostueesõigusega.
1) kasutusse antakse vallavara valitseja valitsemisel olevat väheväärtuslikku kuluinventari (vara soetusmaksumusega alla 2000 euro) vallavalitsuse poolt kehtestatud korras ja tingimustel;
2) kasutusse antakse vallavara valitseja valitsemisel või kasutuses olevaid ruume, mis antakse kolmanda isiku kasutusse piiratud ajaks vallavalitsuse poolt kinnitatud tunnitasu või tariifide alusel.
(3) Lõigetes 1 ja 2 nimetamata juhtudel otsustab vallavara kasutusse andmise vallavalitsus.
5) üksikut asja rendile või üürile, kui kasutamise tasu on kindlaks määratud kehtestatud tariifidega;
6) kui vallavara kasutusse andmine enampakkumise või eelläbirääkimistega pakkumise korras on ebaõnnestunud;
7) kui vallavara on vajalik tööde tegemiseks või teenuste osutamiseks, mille teostaja leidmiseks on vald korraldanud konkursi ning konkursi võitja soovib sõlmida selle vara kasutuslepingu;
8) vallaga äriruumide kasutuslepingut omavale isikule tema majandustegevuse laiendamiseks täiendava äriruumi taotlemisel tingimusel, et täiendav äriruum asub juba kasutatava äriruumi vahetus läheduses ning ei ole sellest suurem;
9) isikule, kes soovib temaga sõlmitud vallavara kasutuslepingu tähtaja möödumisel jätkata sama vallavara kasutamist.
§ 16. Vallavara enampakkumise korras kasutusse andmise põhimõtted
(2) Enampakkumise läbiviimisest annab enampakkumise korraldaja teada vastava kuulutuse kaudu Järvakandi valla veebilehel ja vähemalt ühes üleriigilise levikuga ajalehes. Kuulutus avaldatakse vähemalt 15 päeva enne enampakkumise läbiviimist. Teistkordsel enampakkumisel võib kuulutuse avaldamise tähtaeg olla lühem. Kuulutus peab sisaldama järgmisi andmeid:
§ 18. Alghind, osavõtutasu ja tagatisraha
(2) Enampakkumisest ei või osa võtta isikud, kes on maksuvõlglased riiklike või kohalike maksude osas ning isikud, kellel on valla ees lepingute rikkumisest tulenevad rahalised kohustused.
(11) Kõigil pakkujatel on õigus ise või esindajate kaudu osaleda pakkumiste avamisel ning tutvuda pakkumiste avamise protokolliga ning esitada kaebusi või proteste enampakkumise läbiviimise kohta käesoleva korra paragrahvi 20 lõikes 7 sätestatud korras.
4) enampakkumise võitjaks osutub isik, kelle osavõtt enampakkumisest vastavalt käesoleva korra paragrahvile 20 ei ole lubatud.
(9) Lepingu sõlmimisele ettenähtud tähtajaks mõjuva põhjuseta mitteilmumisel või mõjuvast põhjusest mitteteatamisel kaotab enampakkumise võitja õiguse nõuda müügilepingu sõlmimist, samuti ei tagastata talle tagatisraha.
§ 23. Vallavara eelläbirääkimistega pakkumise korras kasutusse andmise põhimõtted
§ 24. Eelläbirääkimistega pakkumise ettevalmistamine
(2) Eelläbirääkimistega pakkumise läbiviimisest annab pakkumise korraldaja teada vastava kuulutuse kaudu vastavalt paragrahv 17 lõikes 2 sätestatule, arvestades erisusena, et eelläbirääkimistega pakkumise kuulutusse märgitakse lisaks käesoleva korra paragrahvi 17 lõikes 2 nimetatud andmetele ära eelläbirääkimistega pakkumise lisatingimused ning pakkumise võitja väljaselgitamise alused.
(3) Alghinna, tagatisraha ning osalustasu osas lähtutakse korra paragrahvis 18 sätestatust.
§ 25. Eelläbirääkimistega pakkumise läbiviimine
(1) Eelläbirääkimistega pakkumise osavõtvate isikute ringi määramisel lähtutakse korra paragrahvist 20 arvestades, et eelläbirääkimistega pakkumisest osa võtta soovija peab tegema pakkumise nii tasu kui ka kõigi lisatingimuste suhtes ning esitama kõik nõutavad dokumendid.
(11) Eelläbirääkimistega pakkumise tulemused kinnitatakse ning leping sõlmitakse vastavalt paragrahvis 22 sätestatule arvestades käesolevast jaost tulenevate erisustega.
§ 26. Vallavara võõrandamise põhimõtted
§ 27. Vallavara võõrandamise otsustamine
(1) Vallavara võõrandamise otsustab volikogu, kui võõrandatakse kinnisvara või vallale kuuluvaid aktsiaid või osasid või võõrandatava vallavara turuväärtus on suurem kui 7000 eurot.
(2) Vallavara võõrandamise otsustab vallavara valitseja, kui võõrandatakse väheväärtuslikke kuluartikleid (väärtusega alla 2000 euro) ning see on vajalik tema põhimäärusest tulenevate ülesannete täitmiseks.
§ 28. Vallavara võõrandamine enampakkumise korras
§ 29. Enampakkumise ettevalmistamine
(2) Enampakkumise läbiviimisest teatab enampakkumise korraldaja vastava kuulutuse kaudu Järvakandi valla veebilehel ja üleriigilise levikuga ajalehes. Kuulutus avaldatakse hiljemalt 15 päeva enne enampakkumise läbiviimise päeva. Kuulutus peab sisaldama järgmisi andmeid:
2) olulised andmed võõrandamisele kuuluva vallavara kohta (nimetus, asukoht jms), kinnisvara puhul maatüki katastritunnus, suurus ja sihtotstarve. Vara täpsem kirjeldus ei ole vajalik, kui kuulutuses teatatakse pakkujatele võimalusest tutvuda võõrandatava varaga kuulutuses nimetatud kohas ja ajal;
§ 30. Alghind, osavõtutasu ja tagatisraha
§ 31. Enampakkumises osaleda võivate isikute ring
Enampakkumine viiakse läbi vastavalt käesoleva korra paragrahvides 20 ja 21 sätestatule, arvestades käesolevast peatükist tulenevate erisustega sh, et enampakkumise esemeks on vallavara müügihind.
(7) Enampakkumise võitjale saadetakse otsus enampakkumise tulemuste kinnitamise kohta tähitud postiga või väljastatakse allkirja vastu. Enampakkumise võitja on kohustatud ilmuma lepingu sõlmimiseks teates märgitud kohta ning tähtajaks. Enne müügilepingu ja asjaõiguslepingu sõlmimist on enampakkumise võitja kohustatud esitama kõik nõutavad müügilepingu täitmise tagatised.
(2) Eelläbirääkimistega pakkumise läbiviimisest annab pakkumise korraldaja teada vastava kuulutuse kaudu vastavalt paragrahv 29 lõikes 2 sätestatule, arvestades erisusena, et eelläbirääkimistega pakkumise kuulutusse märgitakse lisaks käesoleva korra paragrahvi 29 lõikes 2 nimetatud andmetele ära eelläbirääkimistega pakkumise lisatingimused ning pakkumise võitja väljaselgitamise alused.
(3) Alghinna, tagatisraha ning osalustasu osas lähtutakse korra paragrahvis 30 sätestatust.
(1) Eelläbirääkimistega pakkumise osavõtvate isikute ringi määramisel lähtutakse korra paragrahvist 31 arvestades, et eelläbirääkimistega pakkumisest osa võtta soovija peab tegema pakkumise nii müügihinna kui ka kõigi lisatingimuste suhtes ning esitama kõik nõutavad dokumendid.
(11) Eelläbirääkimistega pakkumise tulemused kinnitatakse ning leping sõlmitakse vastavalt paragrahvis 33 sätestatule arvestades käesolevast jaost tulenevate erisustega.
(2) Vallavara koormamise lepingud sõlmib vallavalitsus. Lepingu allkirjastab vallavanem või tema poolt volitatud isik.
(1) Valla omandis olevale kinnisasjale seatakse reaalservituut, reaalkoormatis või ostueesõigus, kui:
1) vallavalitsus, kui see seatakse seadusest tuleneva kinnisasjal asuva tehnovõrgu või –rajatise talumiskohustuse täitmiseks;
(1) Hoonestusõiguse seadmise otsustab volikogu.
(4) Hoonestusõiguse seadmisel ei või hoonestusõiguse tähtaeg olla üle viiekümne aasta, välja arvatud juhud mil hoonestaja peab hoonestusõiguse lepingu kohaselt teostama kinnisasjal või selle abil teatud töid valla huvides, mille tähtaeg ületab viitkümmend aastat.
(2) Hoonestusõiguse seadmine enampakkumise korras toimub käesoleva korra paragrahvides 16-22 ning eelläbirääkimistega pakkumine paragrahvides 24-26 sätestatud korras arvestades järgmisi erisusi:
2) enampakkumise kuulutuses märgitakse lisaks eeskirja paragrahvi 14 lõikes 2 nimetatud andmetele hoonestusõiguse tähtaeg ning hoonestamise tingimused;
1) vallavara valitseja, kui vallavara jääkmaksumus on null krooni;
(5) Käesolevas paragrahvi lõikes 1 nimetatud vallavara koosseisus oleva bilansivälise vara osas toimub bilansivälisest arvestusest väljaarvamine raamatupidamise sisekorraeeskirjades sätestatud korras.
§ 44. Vallavara hulka kuuluvate nõuete esitamine ja nõuetest loobumine
(1) Tunnistada kehtetuks Järvakandi Vallavolikogu 26. augusti 1999.a määrus nr 9 ja „Järvakandi valla vara valdamise, kasutamise ja käsutamise kord“.
(2) Tunnistada kehtetuks Järvakandi Vallavolikogu 31. mai 2007.a määrus nr 12 „Järvakandi valla vara valdamise, kasutamise ja käsutamise korra muutmine"
Kuni euro kasutusele võtmiseni Eesti Vabariigis arvestatakse määruses toodud summad ümber Eesti kroonideks vastavalt ametlikule Eesti Panga kursile.
Määrus jõustub 1. novembrist 2010.a