Source: http://prawo-budowlane.org/ustawa-o-wlasnosci-lokali/zarzad-nieruchomoscia-wspolna
Timestamp: 2017-11-19 00:59:44+00:00
Document Index: 30627272

Matched Legal Cases: ['art. 18', 'art. 18', 'art. 18', 'art. 18', 'art. 18', 'art.20']

Zarząd nieruchomością wspólną | Ustawa o własności lokali
2. Jeżeli w terminie dwóch lat od dnia wyodrębnienia własności pierwszego lokalu w nieruchomości, w której liczba lokali wyodrębnionych oraz niewyodrębnionych jest większa niż siedem, właściciele lokali nie dokonają wyboru zarządu ani nie powierzą zarządu nieruchomością wspólną w umowie zawartej w formie aktu notarialnego, to ustanowienia zarządcy przymusowego przez sąd może żądać także dotychczasowy zarządca nieruchomości, który sprawował zarząd nie kontynuował zarząd tą nieruchomością przez okres co najmniej dwóch lat.
1. Zarząd lub zarządca, któremu zarząd nieruchomością wspólną powierzono w sposób określony w art. 18 ust. 1, jest obowiązany prowadzić dla każdej nieruchomości
wspólnej, określoną przez wspólnotę mieszkaniową, ewidencję pozaksięgową kosztów zarządu nieruchomością wspólną oraz zaliczek uiszczanych na pokrycie tych kosztów, a także rozliczeń z innych tytułów na rzecz nieruchomości wspólnej.
1c. Zarząd lub zarządca, któremu zarząd nieruchomością wspólną powierzono w sposób określony w art. 18 ust. 1, jest obowiązany do podjęcia czynności zmierzających do opracowania lub aktualizacji dokumentacji technicznej budynku i rozliczenia kosztów związanych z opracowaniem lub aktualizacją tej dokumentacji. 1d. Jeżeli uchwała właścicieli lokali nie stanowi inaczej, koszty opracowania lub aktualizacji dokumentacji technicznej budynku obciążają:
do czasu wyodrębnienia własności ostatniego lokalu - dotychczasowego właściciela nieruchomości,
mogą być także, w razie potrzeby, zwoływane przez zarząd lub zarządcę, któremu zarząd nieruchomością wspólną powierzono w sposób określony w art. 18 ust. 1,
zwoływane są na wniosek właścicieli lokali dysponujących co najmniej 1/10 udziałów w nieruchomości wspólnej przez zarząd lub zarządcę, któremu zarząd nieruchomością wspólną powierzono w sposób określony w art. 18 ust. 1.
wyrażenia zgody na nabycie przyległych nieruchomości gruntowych umożliwiających spełnienie wymogów przewidzianych dla działek budowlanych,
udzielenia zarządowi lub zarządcy, któremu zarząd nieruchomością wspólną powierzono w sposób określony w art. 18 ust. 1, pełnomocnictwa do wykonania odpowiednich, prawem przewidzianych, czynności zmierzających do nabycia przyległych nieruchomości gruntowych na rzecz wspólnoty mieszkaniowej.
2011-11-14 19:33:11
Kto pokrywa koszty aktu notarialnego, na mocy którego powierza się zarządcy zewnętrznemu - zarządzanie wspólnotą (współwłaściciele wspólnoty czy zarządca zewn.)?
2011-12-17 13:42:54
W art.20 Członkiem zarządu może być wyłącznie osoba fizyczna wybrana spośród właścicieli lokali lub spoza ich grona.Jakie to osoby spoza ich grona?.
2011-12-21 11:25:58
czy i na jakiej podstwie mogę sie starac o zwrot kosztów i odszkodowanie za adaptacje stychu gdy gmina NIE DOKONAŁA wyodrębnienia lokalu a teraz jest prowadzona procedura zwrotu budynku . Adaptacja została zakonczona przed 1 stycznia 1995 roku co wstrzymuje możliwośc wykupy zaadoptowanego strychu .
2011-12-21 11:31:25
Oczywiscie chodziło mi o to ze adaptacje zakonczono przed 1 stycznia 1995 a roszczenia byłych włascicieli powodują wstrzymanie procedury wykupu
2016-06-20 11:09:32
Na jakiej podstawie zarządca wspólnoty może zmienić charakter użytkowania placu zabaw na tereny zielone? Zgodnie z aktem notarialnym jest zaznaczone, że członkowie drugiej wspólnoty mają prawo korzystania z placu wybudowanego na powyższej działce. Członkowie wspólnoty, na których działce miał powstać plac zabaw są w 100% za tym aby teren ten przekształcić w tereny zielone. Plac zabaw w zasadzie jeszcze nie istnieje.
2016-10-08 02:33:44
Witam! Do kogo nalezy obowiazek malowania dachu na wielorodzinnym domu? Jest trzech wlascicieli tego budynku. Pozdrawiam...Barbara
2017-01-19 17:42:12
WITAM MAM PYTANIE ODNOŚNIE TEGO W JAKIEJ FORMIE POWINNY BYĆ PRZEDSTAWIONE CZŁONKĄ WSPÓLNOTY DOKUMENTY: UCHWAŁY,FAKTURY ZA DOKONANE REMONTY,STAN ŚRODKÓW NA KONCIE BANKOWYM ORAZ REMONTOWYM,KSIĄŻKA OBIEKTU BUDOWLANEGO,PROTOKOŁÓW WYKONANYCH PRZEGLĄDÓW TECHNICZNYCH,PLANU REMONTOWO-GOSPODARCZEGO I INNYCH ISTOTNYCH DOKUMENTÓW. CZY TA CAŁA DOKUMENTACJA MA BYŚ SKOPIOWANA ? CZY MOŻNA ROBIĆ ZDJĘCIA ? CZY WŁAŚCICIEL MA TYLKO ZOBACZYĆ POD NADZOREM ZARZĄDU ? DZIĘKUJĘ ZA UDZIELENIE ODPOWIEDZI