Source: http://bip.goscieradow.pl/wiadomosci/8796/wiadomosc/423907/uchwala_nr_xxxvi23618_rady_gminy_goscieradow__z_dnia_24_maja_201
Timestamp: 2019-05-22 17:36:22+00:00
Document Index: 89896854

Matched Legal Cases: ['art. 18', 'art. 40', 'art. 14', 'art. 20', 'art. 36', 'art. 15', 'art. 36']

Gmina Gościeradów - Uchwały Rady Gminy - UCHWAŁA NR XXXVI/236/18 RADY GMINY GOŚCIERADÓW z dnia 24 maja 2018 r. w sprawie uchwalenia...
Jesteś: Strona główna » Uchwały Rady Gminy » UCHWAŁA NR XXXVI/236/18 RADY GMINY GOŚCIERADÓW z dnia 24 maja 2018 r. w sprawie...
« Poprzednia wiadomość: UCHWAŁA NR XXXVI/235/18 RADY GMINY GOŚCIERADÓW z dnia 24 maja 2018 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obszaru obejmującego część nieruchomości znajdujących się w granicach obrębów Gościeradów, Gościeradów Folwark, Gościeradów Plebański oraz Wólka Gościeradowska – ETAP II« powrót do listy Uchwały Rady GminyNastępna wiadomość: Uchwała Nr XXXVI/237/18 Rady Gminy Gościeradów z dnia 24 maja 2018 roku w sprawie przekazania projektu Regulaminu dostarczania wody i odprowadzania ścieków do organu regulacyjnego. »
UCHWAŁA NR XXXVI/236/18 RADY GMINY GOŚCIERADÓW z dnia 24 maja 2018 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego odcinka trasy napowietrznej linii elektroenergetycznej WN 110 kV relacji GPZ Annopol-GPZ Budzyń
UCHWAŁA NR XXXVI/236/18
odcinka trasy napowietrznej linii elektroenergetycznej WN 110 kV relacji GPZ Annopol-GPZ Budzyń
Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5, art. 40 ust. 1 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (t. j. Dz. U. z 2017 r., poz. 1875 ze zm.), art. 14 ust. 8, art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (t. j. Dz. U. z 2017 r., poz. 1073 ze zm.) oraz uchwały Nr XXII/140/16 Rady Gminy Gościeradów z dnia 29 grudnia 2016 roku w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, po przedłożeniu przez Wójta Gminy Gościeradów projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego oraz stwierdzeniu, że nie narusza on ustaleń „Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Gościeradów”, uchwalonego uchwałą Nr III/17/02 Rady Gminy Gościeradów z dnia 27 grudnia 2002 r., zmienionego uchwałą Nr XXXV/182/14 Rady Gminy Gościeradów z dnia 18 września 2014 r., Rada Gminy Gościeradów uchwala, co następuje:
1. Uchwala się miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, dla obszaru obejmującego nieruchomości znajdujące się w granicach obrębów Aleksandrów, Księżomierz Dzierzkowska oraz Księżomierz Kościelna, zwany dalej „planem”.
1. Plan obejmuje nieruchomości położone na terenie sołectw: Aleksandrów, Księżomierz Dzierzkowska oraz Księżomierz Kościelna, o łącznej powierzchni ok. 31,1 ha, w granicach określonych na załącznikach Nr 1 i 2 do niniejszej uchwały.
2. Obszar objęty planem stanowi tereny lokalizacji planowanej inwestycji celu publicznego - projektowanej napowietrznej linii elektroenergetycznej wysokiego napięcia WN 110 kV relacji GPZ Annopol - GPZ Budzyń, a także pozostałe tereny określone w § 5.
1. Rysunek planu – stanowiący załączniki Nr 1 i 2 do niniejszej uchwały, wykonany na mapie pochodzącej z zasobów Powiatowego Ośrodka Dokumentacji Geodezyjnej i Kartograficznej w Kraśniku w skali 1:2000, określający:
2) granice administracyjne gminy;
4) przeznaczenie terenów, określone symbolami literowo-cyfrowymi;
6) przebieg istniejących i projektowanych linii elektroenergetycznych wraz z pasami technologicznymi;
7) oznaczenia graficzne informacyjne, nie stanowiące ustaleń planu.
2. Rozstrzygnięcie Rady Gminy o sposobie rozpatrzenia uwag do wyłożonego do publicznego wglądu projektu planu – stanowiące załącznik Nr 3 do niniejszej uchwały.
3. Rozstrzygnięcie Rady Gminy o sposobie realizacji zapisanych w planie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy oraz zasadach ich finansowania, zgodnie z przepisami o finansach publicznych – stanowiące załącznik Nr 4 do niniejszej uchwały.
3) rysunku planu – należy przez to rozumieć rysunek planu stanowiący załączniki Nr 1 i 2 do niniejszej uchwały;
6) liniach rozgraniczających – należy przez to rozumieć linie rozgraniczające tereny o różnym przeznaczeniu lub o różnych zasadach zagospodarowania;
− dla budynków, liczoną zgodnie z § 6 Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (t. j. Dz. U. z 2015 r., poz. 1422 ze zm.);
− dla pozostałych obiektów budowlanych, wysokość całkowitą obiektu nad powierzchnią terenu, na którym obiekt ten jest usytuowany; wysokość zabudowy nie dotyczy systemów infrastruktury technicznej.
10) linii elektroenergetycznej WN 110 kV - należy przez to rozumieć projektowaną napowietrzną linię elektroenergetyczną wysokiego napięcia WN 110 kV relacji GPZ Annopol - GPZ Budzyń, stanowiącą inwestycję celu publicznego (z możliwością realizacji odcinków linii 110 kV jako dwunapięciowych lub w przypadkach wynikających z potrzeb dysponenta sieci w wykonaniu kablowym);
11) pasie technologicznym – należy przez to rozumieć:
− w przypadku napowietrznych linii elektroenergetycznych średniego napięcia SN 15 kV, teren o szerokości 15,0 m, przebiegający wzdłuż osi linii, wyznaczonej lokalizacją słupów (7,5 m w obu kierunkach),
− w przypadku projektowanego odcinka napowietrznej linii elektroenergetycznej wysokiego napięcia WN 110 kV, teren o szerokości 40,0 m, przebiegający wzdłuż osi linii, wyznaczonej lokalizacją słupów (20,0 m w obu kierunkach),
w granicach którego obowiązują ograniczenia w zabudowie i zagospodarowaniu, ustalone w niniejszej uchwale, wynikające z przepisów odrębnych oraz z ustaleń prognozy oddziaływania na środowisko;
12) infrastrukturze technicznej – należy przez to rozumieć urządzenia i sieci uzbrojenia technicznego, w tym wodociągowe, kanalizacyjne, ciepłownicze, elektryczne, gazowe i telekomunikacyjne;
− w przypadku działek geodezyjnych przeciętych w planie liniami rozgraniczającymi tereny o różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach zagospodarowania, za powierzchnię działki budowlanej należy przyjąć powierzchnię działki znajdującej się w obrębie danego obszaru funkcjonalnego, właściwego dla projektowanej zabudowy, wydzielonego liniami rozgraniczającymi.
– tereny infrastruktury elektroenergetycznej, oznaczone symbolem E wraz z pasem technologicznym;
– tereny zabudowy zagrodowej, oznaczone symbolem RM;
– tereny gruntów rolnych, oznaczone symbolem R;
– tereny leśne, oznaczone symbolem ZL;
– tereny dróg publicznych klasy lokalnej, oznaczone symbolem KD-L;
− stawki procentowe, na podstawie których ustala się opłatę o której mowa w art. 36 ust.4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym;
− ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym.
Ustalenia ogólne określające sposób zabudowy, zagospodarowania i użytkowania terenów obowiązują na całym obszarze objętym planem.
3. Realizacja nowej zabudowy i zainwestowania oraz utrzymanie bądź rozbudowa istniejącej zabudowy, a także zmiany zagospodarowania i użytkowania terenów nie mogą naruszać:
– przepisów odrębnych;
– norm technicznych, sanitarnych i przeciwpożarowych;
– wymagań określonych w Rozdziałach II i III.
Zakazy i ograniczenia wynikające z ustalonych w niniejszej uchwale zasad zagospodarowania terenu nie dotyczą inwestycji celu publicznego z zakresu łączności publicznej, które powinny być lokalizowane zgodnie z przepisami odrębnymi.
5. Istniejący w dniu wejścia w życie uchwały sposób zagospodarowania terenów oraz użytkowania budynków lub ich części, powstałych na podstawie prawomocnych decyzji administracyjnych, uznaje się zgodny z planem.
1) projektowanej linii elektroenergetycznej wysokiego napięcia WN 110 kV relacji GPZ Annopol − GPZ Budzyń na terenach oznaczonych symbolami E.1 – E.18 wraz z pasem technologicznym;
2) dróg publicznych na terenach oznaczonych symbolami KD-D.1 i KD-L.1.
W granicach planu przeznacza się na cele nierolnicze i nieleśne grunty rolne klasy bonitacyjnej RIIIa i RIIIb o powierzchni 1,4526 ha – na podstawie decyzji Ministra Rolnictwa i Rozwoju Wsi, znak: GZ.tr.602.19.2018 z dnia 12 marca 2018 r.
W celu ochrony istniejących wartości otwartego krajobrazu terenów aktualnie użytkowanych rolniczo, ustala się następujące zasady:
1) obowiązek lokalizacji zabudowy zgodnie z nieprzekraczalnymi liniami zabudowy, określonymi na rysunku planu;
3) zakaz umieszczania na słupach projektowanej linii elektroenergetycznej reklam,
z wyjątkiem tablic ostrzegawczych, symbolu producenta, inwestora lub właściciela;
2. Na obszarze objętym planem wszelkie działania inwestycyjne podlegają obowiązkowi racjonalnego kształtowania środowiska i gospodarowania jego zasobami, zgodnie z przepisami z zakresu ochrony środowiska, uwzględniając w szczególności:
– oszczędne korzystanie z terenu przy realizacji inwestycji;
– konieczność ochrony wód, powietrza i ziemi przed zanieczyszczeniem;
– spełnianie obowiązujących norm w zakresie ochrony przed hałasem, wibracjami i polami elektromagnetycznymi;
– przywracanie elementów przyrodniczych do stanu właściwego.
3. Obszar objęty planem znajduje się w granicach Głównego Zbiornika Wód Podziemnych (GZWP) nr 406 Niecka Lubelska, dla którego sporządzono dokumentację hydrologiczną zatwierdzoną decyzją Ministra Środowiska z dnia 13.09.2007 roku, znak: DGiKGkdh/4791 – 22/6706/6837/08/MJ. W granicach obszaru ustala się ochronę ilościową i jakościową zasobów wodnych, polegającą na zakazie wprowadzania nieoczyszczonych substancji do wód powierzchniowych i ziemi oraz ograniczeniu działalności mogącej negatywnie wpłynąć na stan warstwy wodonośnej.
4. W celu zminimalizowania negatywnego oddziaływania planowanej inwestycji na środowisko przyrodnicze i ludzi, ustala się:
1) instalacje rozdziału energii elektrycznej powinny być zaprojektowane, wykonane, utrzymywane oraz użytkowane w sposób niestanowiący zagrożenia pożarowego lub wybuchowego oraz chroniący przez porażeniem prądem elektrycznym, zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 6 lutego 2003 r. w sprawie bezpieczeństwa i higieny pracy podczas wykonywania robót budowlanych (Dz. U. 2003 nr 47, poz. 401);
2) linie elektroenergetyczne 110 kV należy zabezpieczyć w wymagane zabezpieczenia odgromowe, zgodnie z normą PN-EN 50341-3-22:2010 „Elektroenergetyczne linie napowietrzne prądu przemiennego powyżej 45 kV;
3) w przypadku wytworzenia odpadów zakwalifikowanych do niebezpiecznych, należy zapewnić odbiór i utylizację przez specjalistyczne służby, zgodnie z przepisami odrębnymi;
4) dla poszczególnych terenów obowiązuje zagospodarowanie w sposób niepowodujący przekroczeń dopuszczalnych poziomów pól elektromagnetycznych w środowisku, zgodnie z przepisami Rozporządzenia Ministra Środowiska z dnia 30 października 2003 r. w sprawie dopuszczalnych poziomów pól elektromagnetycznych w środowisku oraz sposobów sprawdzania dotrzymania tych poziomów (Dz. U. 2003 nr 192 poz. 1883).
5) dla poszczególnych terenów obowiązuje zagospodarowanie w sposób nie powodujący przekroczeń norm hałasu w terenach chronionych akustycznie, zgodnie z przepisami Rozporządzenia Ministra Środowiska w sprawie dopuszczalnych poziomów hałasu w środowisku (t. j. Dz. U. z 2014 r., poz. 112) oraz normą PN-N-01339:2000 „Metody pomiaru i oceny hałasu linii elektroenergetycznych wysokiego napięcia”;
6) przy zbliżeniach z budynkami linie elektroenergetyczne należy prowadzić i wykonać w sposób niepowodujący trudności w użytkowaniu i należytym utrzymaniu budynków;
7) należy zachować minimalne wymagania odległościowe od niektórych obiektów budowlanych określone zgodnie z normą: PN-EN 50341-3-22:2010 „Elektroenergetyczne linie napowietrzne prądu przemiennego powyżej 45 kV”;
8) należy zachować minimalną odległość pionową zawieszenia przewodów linii napowietrznych od powierzchni dróg publicznych oraz pozostałych terenów, zgodnie z obowiązującymi przepisami odrębnymi;
9) linie elektroenergetyczne przebiegające w obrębie dróg publicznych powinny być zaprojektowane i wykonane w sposób niepowodujący utrudnień w ruchu kołowym i utrzymaniu dróg, zgodnie z warunkami technicznymi podanymi w zezwoleniu właściwego zarządcy drogi;
10) konstrukcje wsporcze napowietrznych linii elektroenergetycznych powinny odpowiadać aktualnie obowiązującym normom.
1. W granicach terenu objętego planem nie występują obiekty i obszary objęte ochroną konserwatorską na podstawie przepisów ustawy z dnia 23 lipca 2003 r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami (t. j. Dz. U. z 2017 r., poz. 2187 ze zm.).
Nie wyznacza się w planie przestrzeni publicznych w rozumieniu ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym i nie określa się zasad ich kształtowania.
Ustalenia w zakresie sposobów zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, ustalonych na podstawie odrębnych przepisów
3) kąt położenia granic działek przeznaczonych pod zabudowę w stosunku do pasa drogowego - prostopadle do drogi z dopuszczeniem odchylenia od kąta nie większym niż 5°.
1. Ustala się pasy technologiczne dla istniejących i planowanych napowietrznych linii elektroenergetycznych, wskazane na rysunku planu:
1) dla linii SN 15 kV - 15,0 m (7,5 m od osi linii wyznaczonej lokalizacją słupów po obu jej stronach);
2) dla projektowanej linii WN 110 kV relacji GPZ Annopol - GPZ Budzyń - 40,0 m (20,0 m od projektowanej osi linii po obu jej stronach).
2. W granicach pasów technologicznych linii ustala się:
1) Dla linii 110 kV zakaz lokalizacji budynków mieszkalnych oraz innych przeznaczonych na stały pobyt ludzi w odległości mniejszej niż 9,0 m od skrajnego przewodu linii do najdalej wysuniętej części budynku;
2) Zakaz tworzenia hałd i nasypów;
3) Zakaz wprowadzania zalesień;
4) Możliwość prowadzenia prac związanych z realizacją i eksploatacją projektowanej linii elektroenergetycznej WN 110 kV, w tym możliwość lokalizacji skrzyżowań linii elektroenergetycznych z istniejącą infrastrukturą techniczną oraz przebudowy i przełożenia istniejących sieci i urządzeń infrastruktury technicznej w zakresie niezbędnym dla niezawodnej pracy systemu elektroenergetycznego, z zastrzeżeniem ust. 3;
5) Możliwość wycinki oraz usunięcia zadrzewień i zakrzewień w zakresie niezbędnym dla prawidłowej pracy oraz eksploatacji istniejących i projektowanych linii elektroenergetycznych.
3. Lokalizacja linii elektroenergetycznej w pobliżu zabudowy mieszkaniowej powinna uwzględniać przepisy rozporządzenia w sprawie dopuszczalnych poziomów pól elektromagnetycznych w środowisku oraz sposobów sprawdzania dotrzymania tych poziomów oraz przepisy rozporządzenia w sprawie dopuszczalnych poziomów hałasu w środowisku.
4. Przy zagospodarowaniu terenów należy uwzględnić uwarunkowania wynikające z przebiegu istniejącej oraz planowanej infrastruktury elektroenergetycznej, spełniając wymagania Polskich Norm oraz aktualnie obowiązujących przepisów.
5. Dla obiektów o wysokości równej i większej niż 50,0 m n.p.t. obowiązują ograniczenia zgodnie z przepisami odrębnymi.
1. Dopuszcza się możliwość tymczasowego zajęcia terenów rolniczych, w tym poszerzenia istniejących dróg gruntowych w terenach rolniczych, na potrzeby transportu i budowy projektowanej linii elektroenergetycznej WN 110 kV; tymczasowe zagospodarowanie terenów rolniczych - do 150 dni od rozpoczęcia inwestycji.
2. Tereny, dla których plan przewiduje przeznaczenie inne od dotychczasowego, mogą być do czasu zagospodarowania zgodnie z planem użytkowane w sposób dotychczasowy.
1. Układ, obsługę oraz powiązania komunikacyjne terenów objętych planem stanowi system istniejących dróg publicznych i wewnętrznych, zlokalizowanych poza granicami planu:
– dróg gminnych nr: 108572 relacji Aleksandrów Osady - tereny leśne Lasów Państwowych,
− dróg powiatowych nr: 2644 relacji Bliskowice - Księżomierz, 2701 relacji Wilkołaz - Urzędów - Dzierzkowice - Annopol, 2705 relacji Liśnik Duży – Księżomierz,
oraz dróg publicznych i wewnętrznych zlokalizowanych w granicach planu, dla których parametry techniczne wraz z klasą i kategorią drogi zostały określone w ustaleniach szczegółowych.
2. W obrębie linii rozgraniczających dróg publicznych zakazuje się realizacji obiektów budowlanych z wyjątkiem urządzeń i obiektów technicznych i budowlanych dróg, związanych z utrzymaniem i obsługą ruchu oraz ograniczeniem negatywnego oddziaływania drogi; dopuszcza się realizację infrastruktury technicznej niezwiązanej z obsługą i utrzymaniem drogi oraz zieleni urządzonej i obiektów małej architektury, za zgodą i według warunków technicznych zarządcy drogi, z zachowaniem wymogów bezpieczeństwa ruchu i warunków określonych w odrębnych przepisach dotyczących dróg publicznych.
3. Minimalne odległości od krawędzi jezdni dróg publicznych dla lokalizacji obiektów budowlanych oraz nie będących obiektami budowlanymi reklam, nie związanych z potrzebami zarządzania drogą oraz potrzebami ruchu drogowego, należy przyjąć zgodnie z obowiązującymi przepisami odrębnymi.
4. Dopuszcza się lokalizację infrastruktury technicznej w granicach istniejących i projektowanych dróg wewnętrznych oraz na potrzeby obsługi produkcji rolnej realizację niezbędnych dróg dojazdowych do pól.
5. Zjazdy z dróg publicznych oraz przejazdy pojazdów ponadnormatywnych w granicach obszaru objętego planem, należy uzgodnić na etapie projektu budowlanego z właściwym zarządcą drogi.
6. Wymagane drogi pożarowe dla obiektów budowlanych powinny być wyznaczone zgodnie z przepisami odrębnymi.
1) Dla terenów istniejącej zabudowy z gminnej sieci wodociągowej bądź z lokalnych ujęć wód podziemnych dla zabudowy położonej poza zasięgiem sieci wodociągów miejskich;
2) W granicach terenu objętego planem dopuszcza się budowę, rozbudowę oraz modernizację sieci i urządzeń systemu sieci wodociągowej w oparciu o projekty budowlane inwestycji, w sposób nie kolidujący z przeznaczeniem podstawowym terenu, przy zachowaniu warunków przepisów odrębnych oraz uwzględnieniu stref ochronnych sieci, wolnych od zabudowy i nasadzeń zieleni wysokiej, w granicach nie mniejszych niż 3 m od osi sieci w obu jej kierunkach dla sieci o średnicy dn 200 mm i mniejszych, 5 m dla sieci dn 201-300 mm i 8 m dla sieci powyżej dn 300 mm;
3) Należy zapewnić możliwość konserwacji i remontów sieci i urządzeń wodociągowych.
1) W przypadku zaopatrzenia części inwestycji (ewentualnego zaplecza socjalnego inwestycji) w wodę do celów socjalno-bytowych, należy zapewnić odprowadzenie lub odbiór ścieków;
2) Dla terenów istniejącej zabudowy obowiązuje odprowadzanie ścieków systemem sieci kanalizacyjnej sanitarnej bądź w przypadku braku sieci do przydomowej oczyszczalni ścieków lub zbiornika bezodpływowego zgodnie z przepisami ustawy z dnia 13 września 1996 r. o utrzymaniu czystości i porządku w gminach (t.j. Dz.U. z 2017 r., poz. 1289 ze zm.);
3) W granicach terenu objętego planem dopuszcza się budowę, rozbudowę oraz modernizację sieci i urządzeń systemu kanalizacji sanitarnej w oparciu o projekty budowalne inwestycji, w sposób nie kolidujący z przeznaczeniem podstawowym terenu, przy zachowaniu warunków przepisów odrębnych oraz uwzględnieniu stref ochronnych sieci, wolnych od zabudowy i nasadzeń zieleni wysokiej, w granicach nie mniejszych niż 3 m od osi sieci w obu jej kierunkach dla sieci o średnicy dn 200 mm i mniejszych oraz 5 m dla sieci o średnicy powyżej dn 200 mm;
4) Należy zapewnić możliwość konserwacji i remontów sieci i urządzeń kanalizacji sanitarnej.
2) Docelowo wody opadowe i roztopowe ujęte w szczelne otwarte lub zamknięte systemy kanalizacyjne pochodzące z terenów dróg publicznych, należy oczyścić przed wprowadzeniem do wód lub ziemi, zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Środowiska z dnia 18 listopada 2014 r., w sprawie warunków, jakie należy spełnić przy wprowadzaniu ścieków do wód lub do ziemi, oraz w sprawie substancji szczególnie szkodliwych dla środowiska wodnego (t. j. Dz. U. z 2014 r., poz. 1800).
1) Gospodarka odpadami, w tym odbiór i utylizacja odpadów technologicznych powstałych w wyniku eksploatacji inwestycji, zgodnie z obowiązującymi przepisami odrębnymi.
1) W granicach terenu objętego planem dopuszcza się budowę oraz rozbudowę sieci i urządzeń systemów telekomunikacyjnych i teleinformatycznych przewodowych i bezprzewodowych uwzględniając warunki przepisów odrębnych.
6. Zaopatrzenie w ciepło
1) Zaopatrzenie w ciepło dla terenów planowanej zabudowy należy realizować w oparciu o zbiorcze lub indywidualne źródła dystrybucji ciepła z wykorzystaniem paliw niskoemisyjnych oraz odnawialnych źródeł energii.
7. Zaopatrzenie w energię elektryczną
1) Zaopatrzenie w energię elektryczną z istniejącej sieci elektroenergetycznej średniego i niskiego napięcia;
2) Dopuszcza się modernizację i przebudowę istniejących linii elektroenergetycznych (w tym kablowanie istniejących linii napowietrznych), w uzgodnieniu i na warunkach określonych przez dysponenta sieci;
3) W przypadku wystąpienia kolizji projektowanych obiektów z istniejącymi sieciami elektroenergetycznymi, należy sieci te przystosować do nowych warunków pracy określonych przez dysponenta sieci;
4) Na obszarze objętym planem planuje się budowę linii elektroenergetycznej wysokiego napięcia 110 kV relacji GPZ Annopol - GPZ Budzyń, wskazaną na rysunku planu. W obrębie linii wraz z jej pasem technologicznym obowiązują ustalenia, o których mowa w § 14 ust. 2 planu;
5) W granicach terenu objętego planem, z zastrzeżeniem § 16 ust. 2, dopuszcza się realizację sieci niskiego i średniego napięcia w sposób nie kolidujący z przeznaczeniem podstawowym terenu, uwzględniając warunki przepisów odrębnych.
2. Obowiązuje informowanie Szefostwa Służby Ruchu Lotniczego Sił Zbrojnych RP za pośrednictwem Wojewódzkiego Sztabu Wojskowego w Lublinie, o lokalizacji obiektów o wysokości równej i większej niż 50,0 m n.p.t., przed wydaniem pozwolenia na budowę.
1. Wyznacza się tereny infrastruktury elektroenergetycznej, oznaczone na rysunku planu symbolami: E.1, E.2, E.3, E.4, E.5, E.6, E.7, E.8, E.9, E.10, E.11, E.12, E.13, E.14, E.15, E.16, E.17, E.18, z podstawowym przeznaczeniem pod lokalizację obiektów, urządzeń i sieci infrastruktury technicznej elektroenergetycznej wraz z niezbędną infrastrukturą towarzyszącą, w szczególności: słupy i przewody elektroenergetyczne, zjazdy z dróg wewnętrznych i publicznych, place manewrowe i składowe, drogi wewnętrzne, przyłącza infrastruktury technicznej, zieleń urządzoną.
1) maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy – 90%;
2) maksymalna wysokość zabudowy, z zastrzeżeniem pkt 3 – 50,0 m;
3) dla słupów nadleśnych dopuszcza się wysokość zabudowy do 60,0 m;
4) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej - 10%;
5) minimalny i maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy – nie ustala się;
6) minimalna liczba miejsc do parkowania, w tym miejsca przeznaczone na parkowanie pojazdów zaopatrzonych w kartę parkingową i sposób ich realizacji – nie ustala się;
7) dopuszcza się lokalizację zabudowy na granicy działek;
8) nieprzekraczalna linia zabudowy – nie ustala się; obowiązują ustalenia, o których mowa w § 9 ust. 4 pkt 7 i 9.
3. Dopuszcza się przebudowę rowów i urządzeń melioracji wodnych szczegółowych w przypadku ich kolizji z planowanym zagospodarowaniem.
4. Wykonanie oznaczenia, w tym świetlnego i przeszkodowego, słupów i linii elektroenergetycznych na zasadach określonych w przepisach odrębnych.
5. Obowiązuje lokalizacja słupów linii elektroenergetycznych w odległościach od pasów drogowych dróg publicznych wyznaczonych w planie, z zachowaniem warunków określonych w przepisach odrębnych dotyczących dróg publicznych.
6. Obsługa komunikacyjna terenów z istniejących dróg publicznych i wewnętrznych oraz niewydzielonych geodezyjnie dróg gruntowych, zlokalizowanych w bezpośrednim sąsiedztwie, oraz dróg publicznych i wewnętrznych, znajdujących się poza granicami planu, z uwzględnieniem ustaleń komunikacyjnych planu, określonych w §15 i §16 oraz ustaleń szczegółowych.
7. Pozostałe zasady jak w ustaleniach ogólnych.
1. Wyznacza się tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, oznaczone na rysunku planu symbolem MN.1, z podstawowym przeznaczeniem pod lokalizację zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej w zabudowie wolnostojącej.
3) dojścia, dojazdy i utwardzone parkingi.
1) maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy - 30%;
a) maksymalny – 0,4;
4) wysokość budynków mieszkalnych – do 2 kondygnacji nadziemnych z możliwością lokalizacji podpiwniczeń; całkowita wysokość budynku do 9,0 m do kalenicy;
5) wysokość wolnostojących budynków gospodarczych i garaży – do 1 kondygnacji nadziemnej i nie więcej niż 6,0 m do kalenicy;
6) geometria dachów - dwu lub wielospadowe o jednakowym kącie nachylenia głównych połaci dachowych w przedziale 25º-45º, z możliwością zastosowania naczółków i przyczółków; dla budynków gospodarczych oraz garaży dopuszcza się zastosowanie dachów jednospadowych w przedziale do 15º bądź dachów płaskich;
8) obowiązek zaspokojenia potrzeb parkingowych – 1 miejsce na 1 budynek mieszkalny;
9) ustala się nieprzekraczalną linię zabudowy w odległości 6,0 m od drogi gminnej, zgodnie z rysunkiem planu.
4. Obsługa komunikacyjna terenów z drogi gminnej nr 108572, zlokalizowanej w bezpośrednim sąsiedztwie terenu.
1. Wyznacza się tereny zabudowy zagrodowej, oznaczone na rysunku planu symbolem RM.1, z podstawowym przeznaczeniem pod lokalizację zabudowy zagrodowej związanej z produkcją rolną w gospodarstwach rolnych, hodowlanych i ogrodniczych.
a) maksymalny – 0,3;
4) wysokość budynków mieszkalnych – do 2 kondygnacji nadziemnych z możliwością lokalizacji podpiwniczeń; całkowita wysokość budynku do 10,0 m do kalenicy;
6) geometria dachów - dwu lub wielospadowe o jednakowym kącie nachylenia głównych połaci dachowych w przedziale 25º-45º, z możliwością zastosowania naczółków i przyczółków; dla budynków gospodarczych związanych z obsługą produkcji rolnej oraz garaży dopuszcza się zastosowanie dachów jednospadowych w przedziale do 15º bądź dachów płaskich;
8) obowiązek zaspokojenia potrzeb parkingowych – 1 miejsce na 1 budynek mieszkalny.
4. Obsługa komunikacyjna terenu z drogi gminnej nr 108572, zlokalizowanej w sąsiedztwie terenu, poprzez działki nr 114 i 113/2.
1. Wyznacza się tereny gruntów rolnych, oznaczone na rysunku planu symbolami R.1, R.2, R.3, R.4, R.5, R.6, R.7, R.8, R.9, z podstawowym przeznaczeniem pod uprawy rolne, sadownicze oraz hodowlane.
1) podziemne i naziemne sieci i urządzenia infrastruktury technicznej, związane z obsługą ludności i rolnictwa;
2) drogi dojazdowe do pól;
3) ścieżki piesze i rowerowe z zachowaniem warunków przepisów odrębnych.
3. Na terenie obowiązuje, z zastrzeżeniem ust. 2 oraz §14 ust. 2, zakaz lokalizacji zabudowy kubaturowej oraz składowisk odpadów.
4. Obsługa komunikacyjna terenów z dróg zlokalizowanych w bezpośrednim sąsiedztwie terenów z uwzględnieniem ustaleń komunikacyjnych planu, określonych w §16 oraz ustaleń szczegółowych.
1. Wyznacza się tereny leśne, oznaczone na rysunku planu symbolami ZL.1, ZL.2.
2. Dla terenów ustala się przeznaczenie podstawowe – prowadzenie zrównoważonej gospodarki leśnej, zachowującej dotychczasowe funkcje lasów: gospodarczą, ochronną, klimatotwórczą.
1) napowietrzne sieci infrastruktury technicznej;
2) drogi dojazdowe w obrębie istniejących dróg leśnych.
4. W granicach terenów obowiązuje, z zastrzeżeniem ust. 3 oraz §14 ust. 2, zakaz realizacji zabudowy kubaturowej.
5. W granicach lasów obowiązują zasady gospodarowania, określone w ustawie z dnia 28 września 1991 r. o lasach (t. j. Dz. U. z 2017 r., poz. 788 ze zm.) oraz w planach urządzenia lasów dla lasów stanowiących własność Skarbu Państwa i uproszczonych planach urządzenia lasów w przypadku lasów prywatnych.
1. Wyznacza się tereny dróg publicznych (droga kategorii gminnej), oznaczone na rysunku planu symbolem KD-L.1, z podstawowym przeznaczeniem pod drogi publiczne klasy L (lokalna).
2. Szerokość drogi KD-L.1 w liniach rozgraniczających – 12,0 m, zgodnie z rysunkiem planu.
1. Wyznacza się tereny dróg publicznych (droga kategorii gminnej), oznaczone na rysunku planu symbolem KD-D.1, z podstawowym przeznaczeniem pod drogi publiczne klasy D (dojazdowa).
2. Szerokość drogi KD-D.1 w liniach rozgraniczających – 10,0 m, zgodnie z rysunkiem planu.
1. Wyznacza się tereny dróg wewnętrznych, oznaczone na rysunku planu symbolami KDW.1, KDW.2, KDW.3, KDW.4, KDW.5, KDW.6, z podstawowym przeznaczeniem pod drogi wewnętrzne.
2. Szerokość dróg w liniach rozgraniczających – 5,0 m, zgodnie z rysunkiem planu.
Zgodnie z art. 15 ust. 2 pkt 12 i art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, dla terenów objętych niniejszym planem ustala się jednorazową opłatę od wzrostu wartości nieruchomości w następujących wysokościach:
1) dla terenów infrastruktury elektroenergetycznej, oznaczonych symbolami E.1- E.18 – 1 %;
2) dla terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz zagrodowej, oznaczonych symbolami MN.1, RM.1 – 10%;
UCHWAŁA NR XXXVI/236/18 RADY GMINY GOŚCIERADÓW z dnia 24 maja 2018 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego odcinka trasy napowietrznej linii elektroenergetycznej WN 110 kV relacji GPZ Annopol-GPZ Budzyń [5.83 MB]
Załacznik Nr 1 [1.19 MB]
Załacznik Nr 2 [919.14 KB]
Załacznik Nr 3_4 [25.83 KB]
Data wprowadzenia dokumentu do BIP: 04 czerwca 2018 15:19
04 czerwca 2018 15:39 Małgorzata Bartos - Dodanie załącznika [zalacznik_nr_3_i_nr_4_do_uchwaly_nr_xxxvi.pdf] do dokumentu. (Dokument opublikowany)
04 czerwca 2018 15:37 Małgorzata Bartos - Dodanie załącznika [2_zalzcznik_nr_2.pdf] do dokumentu. (Dokument opublikowany)
04 czerwca 2018 15:36 Małgorzata Bartos - Dodanie załącznika [1_zalacznik_nr_1.pdf] do dokumentu. (Dokument opublikowany)
04 czerwca 2018 15:20 Małgorzata Bartos - Dodanie załącznika [236_.pdf] do dokumentu. (Dokument opublikowany)
04 czerwca 2018 15:19 Małgorzata Bartos - Dodanie dokumentu. (Dokument opublikowany)