Source: https://dejure.org/dienste/vernetzung/rechtsprechung?Text=NJW%202000,%202987
Timestamp: 2020-02-29 05:17:33
Document Index: 98282092

Matched Legal Cases: ['BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', '§ 557', 'BGH', '§ 547', 'BGH', '§ 535', 'BGH', 'BGH', '§ 547', '§ 535']

BGH, 17.05.2000 - XII ZR 344/97 - dejure.org
BGH, 17.05.2000 - XII ZR 344/97
https://dejure.org/2000,2068
BGH, 17.05.2000 - XII ZR 344/97 (https://dejure.org/2000,2068)
BGH, Entscheidung vom 17.05.2000 - XII ZR 344/97 (https://dejure.org/2000,2068)
BGH, Entscheidung vom 17. Mai 2000 - XII ZR 344/97 (https://dejure.org/2000,2068)
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Grundstück - Veräußerung - Pacht - Vereinbarung eines Nachlasses - Pachtvorauszahlung - Vorzeitige Beendigung des Pachtverhältnisses - Voraussetzungen für eine Erstattungspflicht
Vereinbarte Pachtzinsermäßigung durch Kaufpreisverrechnung als Pachtvorauszahlung
Herabsetzung des Kaufpreises für ein Grundstück als Pachtvorauszahlung, wenn der Veräußerer das Grundstück zu einem entsprechend ermäßigten Pachtzins vom Erwerber pachtet
BGB § 557a Abs. 1
Pachtvertrag; Pachtvorauszahlung durch Kaufpreisnachlass
NJW 2000, 2987
MDR 2000, 946
NZM 2000, 761
ZMR 2000, 664
WM 2000, 1964
(1) Eine Mietvorauszahlung ist jede Mieterleistung, durch die die Miete ganz oder teilweise für eine bestimmte Zeit im Voraus als erbracht gilt (BGH, Urteil vom 17. Mai 2000 - XII ZR 344/97, NJW 2000, 2987, unter 2 a).
Vorausbezahlte Miete i. S. d. § 547 Abs. 1 Satz 1 BGB ist im Gegensatz dazu jede Mieterleistung zur vollständigen oder teilweisen Erbringung der Miete für eine bestimmte Zeit (BGH NJW 2000, 2987), die nicht vereinbarungsgemäß zu Bau- oder Instandsetzungsarbeiten an der vermieteten Sache geleistet wird und deren Verwendung dem Vermieter freigestellt ist (…Palandt - Weidenkaff, Bürgerliches Gesetzbuch, 66. Aufl., Einführung vor § 535 BGB, Rz. 112).
Beide Vorgänge sind rechtlich und wirtschaftlich als Mietvorauszahlung zu beurteilen (BGHZ 54, 346, 350; Senatsentscheidung vom 17. Mai 2000 - XII ZR 344/97 - NJW 2000, 2987).
Umfasst sind alle Entgelte, die der Mieter als Gegenleistung für den Gebrauch der Mietsache zahlt, die aber nicht vereinbarungsgemäß zu Bau- und Instandsetzungsarbeiten an der vermieteten Sache geleistet werden (BGH NJW 2008, 2256; NJW 2000, 2987;… Gather , in: Schmidt/Futterer, MietR, 9. Aufl., § 547 BGB Rz, 13;… Palandt/ Weidenkaff , BGB, 67. Auf., Einf v § 535 Rz. 112).