Source: https://www.veringenstadt.de/news/index.php?rubrik=1&news=515909&typ=1
Timestamp: 2019-08-26 04:57:34
Document Index: 305758486

Matched Legal Cases: ['§ 13', '§ 3', '§ 13', '§ 3', '§ 4', '§ 47', '§ 44']

Stadt Veringenstadt - Öffentliche Bekanntmachung - Öffentliche Auslegung des Bebauungplanentwurf "Am Pfarrgarten" im Stadtteil Veringendorf im beschleunigten Verfahren nach § 13 a BauGB
Der Gemeinderat der Stadt Veringenstadt hat am 17. Mai 2019 in öffentlicher Sitzung den Entwurf des Bebauungsplanes „Am Pfarrgarten“ und den Entwurf der zusammen mit ihm aufgestellten örtlichen Bauvorschriften im Stadtteil Veringendorf gebilligt und beschlossen, diesen Bebauungsplan nach § 3 Abs. 2 Baugesetzbuch (BauGB) öffentlich auszulegen.
Es gilt der Lageplan vom 10. Mai 2019. Der Planbereich ist im folgenden Kartenausschnitt dargestellt:
Entwicklung eines städtebaulich qualitätvollen Baugebietes zur Deckung des aktuellen Bedarfes an Wohnbauplätzen im Stadtteil Veringendorf. Der Schwerpunkt der Bebauung liegt im Bereich Freistehende Einfamilien- und Doppelhäuser. Diese integrieren sich in lockerer Stellung in das Dorfgefüge und bieten in ihrer Ausrichtung und Lage eine gute Wohnqualität. Auch Formen des betreuten Alterswohnens oder anderer Wohnmodelle können angedacht werden. Das ursprüngliche Plangebiet des Bebauungsplanes „Am Pfarrgarten“ umfasste eine Größe von ca. 0,59 ha und liegt am südlichen Ortsrand von Veringendorf. Aufgrund von belasteten Böden (Auffüllungen) im Bereich des ehemaligen historischen Pfarrgartens und der Bedenken aus denkmalschützerischer Sicht, wurde das Plangebiet auf 0,31 ha verkleinert. Zum Planungsraum dazu kam eine große Teilfläche des Flurstücks 140/1. Im Bereich der Einfahrtssituation zum Wohngebiet wird ein etwas größerer Baukörper vorgeschlagen, der sich auf die Bebauung in der Straße Unterdorf bezieht und diese abrundet. Der Pfarrgarten ist nicht mehr im Geltungsbereich des Bebauungsplanes enthalten. Er bleibt in der ursprünglichen Größe bestehen und bildet den Übergang zum denkmalgeschützten Ensemble mit Pfarrhaus und St. Michaelskirche.
Für die beabsichtigte Entwicklung der Wohnbaufläche mit ca. 0,31 ha sind die Voraussetzungen für das beschleunigte Verfahren nach § 13 a BauGB gegeben. Es wurde eine freiwillige frühzeitige Behörden- und Öffentlichkeitsbeteiligung durchgeführt.
Durchführung der Offenlage mit Beteiligung nach § 3 Abs. 2 und § 4 Abs. 2 BauGB
Der Entwurf des Bebauungsplanes wird mit Begründung, sowie der Umweltanalyse mit Artenschutzrechtlicher Prüfung vom 12. August 2019 bis einschließlich 13. September 2019 (Auslegungsfrist) bei der Stadt Veringenstadt, Im Städtle 116, 1. Obergeschoß, Zimmer 101 von Montag bis Freitag während der üblichen Öffnungszeiten (8.00 Uhr bis 12.30 Uhr) öffentlich ausgelegt. Während der Auslegungsfrist können schriftlich oder mündlich zur Niederschrift Stellungnahmen beim Haupt- und Bauamt der Stadt Veringenstadt abgegeben werden. Da das Ergebnis der Behandlung der Stellungnahmen mitgeteilt wird, ist die Angabe der Anschrift des Verfassers zweckmäßig.
Es wird weiter darauf hingewiesen, dass nicht während der Auslegungsfrist abgegebene Stellungnahmen bei der Beschlussfassung über den Bebauungsplan unberücksichtigt bleiben können. Ferner wird darauf hingewiesen, dass ein Antrag auf Normenkontrolle nach § 47 Verwaltungsgerichtsordnung (VwGO) unzulässig ist, soweit mit ihm nur Einwendungen geltend gemacht werden, die vom Antragsteller im Rahmen der Beteiligung nicht oder verspätet geltend gemacht wurden, aber hätten geltend gemacht werden können.
Bebauungsplanunterlagen und umweltbezogene Stellungnahmen
Der Entwurf des Bebauungsplanes „Am Pfarrgarten“ vom 10. Mai 2019 umfasst folgende Unterlagen, die im Rahmen der Offenlage vollständig ausgelegt werden:
Entwurf des Bebauungsplans „Am Pfarrgarten“ in Veringendorf mit örtlichen Bauvorschriften, Planzeichnung, Stand 10. Mai 2019
Entwurf des Bebauungsplans „Am Pfarrgarten“ in Veringendorf mit örtlichen Bauvorschriften, Begründung, Stand 10. Mai 2019
Entwurf des Bebauungsplans „Am Pfarrgarten“ in Veringendorf mit örtlichen Bauvorschriften, Planungsrechtliche Festsetzungen und örtliche Bauvorschriften, Stand 10. Mai 2019
Beschlussvorlage des Gemeinderates zu den im Rahmen der frühzeitigen Beteiligung der Öffentlichkeit und der Träger öffentlicher Belange eingegangenen Anregungen und Stellungnahmen
Sowie die folgenden vorliegenden umweltbezogenen Fachbeiträge
Umweltanalyse mit artenschutzrechtlicher Prüfung vom Mai 2019 und Bestandsplan zur Umweltanalyse vom 02.05.2019 mit Informationen zu den wesentlichen Auswirkungen auf die umweltrelevanten Schutzgüter: Pflanzen / Biotope / Biologische Vielfalt (insb. Wegfall von Gehölzen und Einzelbäumen), Wasser (insb. Verringerung der Grundwasserneubildung durch die geplante Versiegelung), Mensch, Klima / Luft, Boden und Ortsbild / Erholung sowie Informationen zum besonderem Artenschutz gem. § 44 BNatSchG (insb. Verlust von Quartieren für Fledermäuse; integrierte artenschutzrechtliche Prüfung) und zu den Festlegungen von Maßnahmen zur Vermeidung und Minimierung von erheblichen Beeinträchtigungen sowie vorgezogenen artenschutzfachlichen Maßnahmen inkl. Monitoring (Büro 365°, Überlingen).
Folgende wesentlichen umweltrelevanten Stellungnahmen sind zum Vorentwurf eingegangen und können ebenfalls während der Auslegungszeit eingesehen werden:
RP Tübingen – Hochwasserschutz: Betroffenheit bei HQextrem; Durch Herausnahme des Flurstückes 141/1 befindet sich das Plangebiet nicht mehr im Überflutungsbereich des HQ extrem
RP Tübingen - Naturschutz: fehlende faunistische Untersuchung; Diese wurde 2018 durchgeführt, Ergebnisse siehe Anlage zur Umweltanalyse. Die empfohlenen Maßnahmen sind zwischenzeitlich durchgeführt worden
LRA Sigmaringen - Fachbereich Umwelt- und Arbeitsschutz – Naturschutz: fehlende faunistische Untersuchung; Diese wurde 2018 durchgeführt, Ergebnisse siehe Anlage zur Umweltanalyse. Die empfohlenen Maßnahmen sind zwischenzeitlich vor Beginn der Sommerquartiers- und Brutzeit durchgeführt worden. Die entsprechenden zum Abriss vorgesehenen Gebäude wurden ebenfalls im Februar 2019 vor dem Beginn der Quartiers- und Brutzeit entfernt, um im Jahr 2019 mit den Erschließungsarbeiten beginnen zu können
Lage im LSG „Laucherttal mit Nebentälern“; der Antrag ist mittlerweile erfolgt und genehmigt.
Veringenstadt, den 01. August 2019
Foto: Lageplan Baugebiet
Stellungnahme Landratsamt Sigmaringen / Fachbereich Umwelt und Arbeitsschutz- Naturschutz
Entwurf des Bebauungsplans "Am Pfarrgarten" in Veringendorf mit örtlichen Bauvorschriften, Begründung, Stand 10.05.2019
Entwurf des Bebauungsplans "Am Pfarrgarten" in Veringendorf mit örtlichen Bauvorschriften, Planzeichnung, Stand 10.05.2019
Entwurf des Bebauungsplans "Am Pfarrgarten" in Veringendorf mit örtlichen Bauvorschriften, planungsrechtliche Festsetzungen und örtliche Bauvorschriften, Stand 10.05.2019
Umweltanalyse mit artenschutzrechtlicher Prüfung vom Mai 2019
Bestandsplan zur Umweltanalyse vom 02.05.2019
Stellungnahme RP Tübingen Naturschutz & Hochwasserschutz