Source: https://www.leoben.at/service/neubau-umbau
Timestamp: 2020-07-04 16:04:44
Document Index: 120311177

Matched Legal Cases: ['§19', '§20', '§21', '§19', '§20', '§21', '§ 20', '§ 19', '§ 21']

Neubau, Um- oder Zubau - Stadt Leoben
Grundsätzlich unterliegen alle Bauvorhaben in der Steiermark dem Steiermärkischen Baugesetz. Auch vermeintlich kleine bauliche Maßnahmen wie Fassadenfärbelungen, Zubauten von Balkonen, Gerätehütten, Carports, Einfriedungen oder Überdachungen müssen der Gemeinde gemeldet werden.
Baubewilligungspflichtige Vorhaben, gemäß §19 Stmk. Baugesetz
Baubewilligungspflichtige Vorhaben im vereinfachten Verfahren, gemäß §20 Stmk. Baugesetz
Meldepflichtige Vorhaben, gemäß §21 Stmk. Baugesetz
Wie ein Bauverfahren abläuft und welchem Paragrafen das jeweilige Vorhaben unterliegt, ist immer individuell zu klären.
Vereinbaren Sie dazu telefonisch einen Termin in der Baudirektion der Stadt Leoben unter +43 3842 4062-251.
Bringen Sie wenn möglich einen Vorentwurf des Bauvorhabens sowie weitere vorhandene Unterlagen zum Termin mit.
Dauer der Baubewilligung:
Vereinbaren Sie rechtzeitig vor Planungsbeginn einen Termin, damit das Verfahren zeitgerecht in die Wege geleitet werden kann.
In Leoben stehen einige Gebiete unter Ortsbildschutz. Die genauen Flächen sind dem Flächenwidmungsplan zu entnehmen. In diesen Gebieten sind alle Vorhaben, die sich auf das Ortsbild auswirken, bewilligungspflichtig. Alle geplanten Veränderungen werden durch die Ortsbildsachverständige begutachtet.
Hier erhalten Sie einen ersten Überblick – je nach Art des Bauvorhabens können zusätzliche Unterlagen erforderlich sein.
Genaue Informationen erhalten Sie in der Baudirektion der Stadt Leoben.
Bewilligungspflichtige Vorhaben (§19 und §20)
Für bewilligungspflichtige Bauvorhaben ist ein befugter Planverfasser erforderlich.
Folgende Unterlagen benötigen Sie üblicherweise:
Ansuchen mit Unterschrift des Bauwerbers
Firmenbuchauszug, wenn Antragsteller eine juristische Person ist
Verzeichnis der Anrainer, die bis zu 30 Meter (6 Meter im vereinfachten Verfahren) von den Bauplatzgrenzen entfernt sind
Ansichten und Schnitte von geplanten Geländeveränderungen
Abwasserentsorgungsanlage (Grundriss, Schnitte und Lageplan)
Bruttogeschossflächenberechnung in überprüfbarer Form
Angabe des Bodenversiegelungsgrades in überprüfbarer Form
zusätzlich bei Objekten, die unter Denkmalschutz stehen: positive Stellungnahme des Bundesdenkmalamtes, Abteilung für Steiermark
Meldepflichtige Vorhaben (§21)
Meldepflichtige Vorhaben müssen Sie der Gemeinde vor ihrer Ausführung schriftlich mitteilen.
Bau- und Raumordnungsvorschriften dürfen durch das Vorhaben nicht verletzt werden.
die Grundstücksnummer
die Lage am Grundstück
eine kurze Beschreibung des Vorhabens
Plandarstellung und technische Beschreibung sind zu unterfertigen von
den Bauwerbern
den Grundstückseigentümern oder Bauberechtigten
den befugten Planverfassern (inkl. Firmenstempel) der Unterlagen
Einen Überblick dazu erhalten Sie hier: Gebühren für die Baueinreichung
Abbruchbewilligung: Ansuchen (pdf, 0 MB) Baubewilligung: Ansuchen vereinfacht nach § 20 (pdf, 0.01 MB) Baubewilligung: Ansuchen nach § 19 (pdf, 0.01 MB) Meldepflichtiges Vorhaben: Mitteilung nach § 21 (pdf, 0.01 MB) Bauplatzeignung - Paragraf 5 Bescheinigung (pdf, 0.01 MB) Bauführerbescheinigung (pdf, 0.01 MB) Fertigstellungsanzeige Benützung (pdf, 0.01 MB) Heizungsanlage: Inverkehrbringen (pdf, 0.02 MB) Heizungsanlage: Prüfprotokoll (pdf, 0.12 MB) Rohbauanzeige: Ansuchen (pdf, 0.01 MB)