Source: http://tampere.cloudnc.fi/fi-FI/Toimielimet/Kaupunginhallitus/Kokous_1762019/Asemakaava_nro_8578_Hatanpaa_sairaala_ka(96598)
Timestamp: 2019-07-16 00:23:23+00:00
Document Index: 2088666

Matched Legal Cases: ['§ 288', 'kko ', 'kko ', '§ 281', '§ 282', '§ 283', '§ 284', '§ 285', '§ 286', '§ 287', '§ 289', '§ 290', '§ 291']

Asemakaava nro 8578, Hatanpää, sairaala, kartanoalue ja arboretum, rakennusoikeuden lisääminen | Tampere esityslistat ja pöytäkirjat
Asemakaava nro 8578, Hatanpää, sairaala, kartanoalue ja arboretum, rakennusoikeuden lisääminen
Kaupunginhallitus, kokous 17.6.2019
§ 288 Asemakaava nro 8578, Hatanpää, sairaala, kartanoalue ja arboretum, rakennusoikeuden lisääminen
TRE:6895/10.02.01/2014
Yhdyskuntalautakunta, 14.11.2017
Kaavamuutos koskee Hatanpään niemellä sijaitsevaa Hatanpään sairaalaa, Hatanpään kartanoaluetta, puistoalueita sekä entistä kaupunginpuutarhan aluetta. Suunnittelualue sijaitsee noin 2,5 kilometrin etäisyydellä keskustasta etelään. Alueen pinta-ala on noin 40 ha, josta noin 12 ha on vesialuetta. Suunnittelualueen omistaa Tampereen kaupunki.
Hatanpään sairaala toimii tontilla 500-1 kahdessa rakennuksessa, kantasairaalassa ja puistosairaalassa. Vuonna 1935 valmistunut kantasairaala on Bertel Strömmerin suunnittelema, ja sitä on laajennettu vuosien varrella useaan otteeseen. Hatanpään kartanoalue on valtakunnallisesti merkittävä rakennettu kulttuuriympäristö (RKY). Kartanoalueen vanhimmat rakennukset (Hatanpään kartano, Idmanin huvila, navetta, väentupa, konttori, pesula) ja pihapiiri on suojeltu asemakaavalla. Pyhäjärven rannassa oleva puistoalue koostuu Hatanpään kartanopuistosta ja arboretumista. Tontti 500-2 on entistä kaupunginpuutarhan kasvihuone- ja varastoaluetta.
Asemakaava laaditaan kiinteistötoimen ja Tampereen Tilakeskus liikelaitoksen aloitteesta. Kaavamuutoksen tavoitteena on mahdollistaa Hatanpään sairaalan laajentaminen, puistoalueiden kehittäminen sekä entisen kaupunginpuutarhan tontin käyttötarkoituksen muutos. Alueen viher- ja virkistyspalvelujen laatua ja jatkuvuutta sekä jalankulku- ja pyöräily-yhteyksiä parannetaan. Entisen kaupunginpuutarhan tontin itäosaan tutkitaan asumista. Hatanpään kartanoalueen historiallisesti merkittävät rakennukset säilytetään, niiden käyttötarkoitusta tarkistetaan ja rakennuksille muodostetaan omat tontit. Tilakeskuksen tavoitteena on löytää rakennuksille uudet omistajat.
Hatanpään sairaalan kehittämisestä on laadittu vuonna 2015 ja 2017 päivitetty masterplan. Masterplan on jaksotettu 5–6 vaiheeseen ja sen toteutus tähtää vuoteen 2035. Suunnitelmassa sairaalan kehittäminen on päätetty keskittää nykyisen perusparannetun kantasairaalan yhteyteen. Sairaalan huonokuntoisia ja huonosti toimivia osia (itä- ja pohjoisosa) on suunniteltu purettaviksi ja niiden tilalle rakennetaan uusia laajennusosia. Puistosairaalan tuleva käyttö tutkitaan kaavatyön yhteydessä.
Osallistumis- ja arviointisuunnitelma kuulutettiin nähtäville 17.11.–15.12.2016. Aloitusvaiheen yleisötilaisuus pidettiin 1.12.2016. Hatanpään alueen kehittämisestä laadittiin myös internetkysely, joka oli auki 17.11.–22.12.2016. Osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta jä-tettiin 1 viranomaiskommentti sekä 8 mielipidettä.
Pirkanmaan maakuntamuseon mukaan alueen kehittämisen lähtökohdaksi on otettava myös sairaalan ja Hatanpään alueen kulttuurihistorialliset arvot. Alueella oleva muinaisjäännös ja 1700-luvulta peräisin oleva puistoalue tulee merkitä kaavaan suojelumääräyksin.
Mielipiteissä otettiin kantaa erityisesti alueen puistojen säilyttämiseen ja kehittämisen puolesta. Hatanpäälle toivottiin lisää palveluita. Myös nykyiset viljelypalstat haluttiin säilyttää. Kaupunginpuutarhan entistä varastoaluetta esitettiin muutettavaksi niin puistoalueeksi, sairaala-alueeksi kuin asuinalueeksi. Mikäli kaupunginpuutarhan alueelle rakennetaan asumista, uudisrakentamisen tulee sopeutua ympäristöön ja painottua tontin pohjoisosassa. Kaava-alueelle ei toivottu korkeaa rakentamista. Sairaalan alkuperäisessä masterplanissa esitetty 8-kerroksinen potilashotelli huolestutti naapureita. Sairaala-alueen kehittämistä pidettiin kuitenkin tärkeänä. Liikenteen sujuvuutta ja turvallisuutta sekä kevyen liikenteen yhteyksiä tulisi parantaa. Tampereen polkupyöräilijät ry kiinnitti huomiota mm. polkupyöräilyn sujuvuuteen ja laatutasoon sekä autopaikkojen mitoitukseen. Urbaani Tampere ry toivoi, että kaupunginpuutarhan alue rakennetaan mahdollisimman tiiviisti, kaupunkimaisesti ja korkeatasoisesti.
Aloitusvaiheen palaute ja vastineet on koottu selostukseen sekä kokonaisuudessaan liitteenä palautekoosteeseen, jossa myös yleisötilaisuuden muistio on liitteenä.
Valmisteluvaiheessa laadittiin kaksi luonnosvaihtoehtoa. Aineisto kuulutettiin nähtäville 15.6.–17.8.2016. Kaava-alueella järjestettiin 20.6.2017 kävelykierros. Valmisteluvaiheen aineistosta saatiin 7 vi-ranomaiskommenttia ja 7 mielipidettä.
Pirkanmaan maakuntamuseon ja Pirkanmaan liitos kommenteissa otettiin kantaa mm. kaavan suojelumääräyksiin ja selostuksen maakuntakaavaa käsittelevään osioon. Maakuntamuseon mukaan vaikutusten arviointia tulee täydentää Hatanpään sairaala-alueeseen kohdistuvien muutosten osalta. Pirkanmaan Liiton mukaan VAK-ratapihan läheisyys edellyttää riskiselvitystä tai riskinhallintatoimenpiteitä. Pirkanmaan ELY-keskuksen mukaan ranta-alueen täyttö kaava-alueen pohjoisosassa voi vaatia vesilain mukaisen luvan, mistä tulee pyytää ELY-keskukselta lausunto. Vesistön puolella olevat pilaantuneet aineet tulee selvittää ja huomioida kaavassa. Sairaalan uudisrakentaminen ja Hatanpään puistokujan varressa oleva pysäköintilaitos tulee suunnitella tarkemmin suhteessa ympäröivään arvokkaaseen rakennuskantaan. Tampereen Sähköverkko Oy:n mukaan alueelle tarvitaan kaksi uutta puistomuuntamon tonttia. Mahdollisesti siirrettävän 110 kV:n maakaapelin uusi reitti tulee merkitä kaavaan. Tampereen Seudun Keskuspuhdistamo Oy:n siirtoviemärin tarpeet tulee myös huomioida ja merkitä kaavaan. Pirkanmaan pelastuslaitoksen mukaan asuinkortteleiden pihojen suunnittelussa tulee huomioida pelastusteiden toimivuus. Museoviraston arvioi, että kaavahankkeeseen ei liity vedenalaisen kulttuuriperinnön selvitystarvetta.
Kaavaluonnoksia koskevissa kirjallisissa mielipiteissä ja kävelykierroksella kaupunkilaiset ottivat kantaa erityisesti uuden asuinrakentamisen tehokkuuteen ja kaupunkiviljelyn säilymiseen alueella. Mahdollisimman tehokasta ja kaupunkimaista korttelirakennetta pidettiin hyvänä kahdessa mielipiteessä. As Oy Tampereen Reinilänpuisto sitä vastoin toivoi asuinrakentamisen pienentämistä etelässä ja uuden puiston yhdistämistä E.J. Reinilän puistoon. Kaupunkiviljelyyn varatun alueen laajentamista toivottiin kahdessa mielipiteessä. Tampereen polkupyöräilijät ry esitti Hatanpään puistokujalle yksisuuntaisia pyöräteitä.
Asemakaavaehdotusta on kehitetty saatu palaute huomioiden. Selostuksen on lisätty maakuntakaavan RKY-aluetta koskeva kartta ja maakuntakaavan määräys. Kaavan tavoitteita ja vaikutusten arviointia on täydennetty kulttuurihistoriallisten arvojen osalta. Kaavakartalle on lisätty Keskuspuhdistamon siirtoviemäri, 110 kV:n kaapeli ja tontit puistomuuntamoille. Kantasairaalan kerroslukuja ja sairaalan vanhimpien osien suojelumääräystä on tarkistettu lausuntojen perusteella. Puistoalueiden kaavamääräystä on tarkistettu kulttuurihistoriallisten arvojen osalta. Asuinrakentamista on muokattu ehdotusvaiheessa siten, että E.J. Reinilänpuiston pohjoisen osan eteläreunan akseli on otettu korttelien reunarajaksi, jolloin muodostuu kävelyakseli uuden toimintapuiston kautta Arboretumiin. Asuinrakennusten massoittelua on kehitetty siten, että se madaltuu etelään päin.
Valmisteluvaiheessa saatu palaute kokonaisuudessaan, laaditut vastineet sekä kävelykierroksen muistio ovat asemakaavan liitteenä olevassa palauteraportissa.
Aloitusvaiheen viranomaisneuvottelu pidettiin 14.3.2017.
Asemakaavamuutoksella Hatanpään sairaalan nykyinen tontti jaetaan erillisiksi tonteiksi kantasairaalalle, puistosairaalalle, Hatanpään kartanon rakennuksille sekä kahdelle pysäköintialueelle. Kaava-alueen pohjoisosaan muodostetaan uusi kortteli. Entinen kaupunginpuutarhan tontti jaetaan erillisiksi tonteiksi uutta asuinrakentamista ja pysäköintilaitosta varten. Kaava-alueelle muodostuu kolme uutta katua (Boijenkatu, Gauffinkatu, Pehkiönkatu) ja kaksi uutta puistoa.
Sairaalatoimintoja (YS ja YSA-1) varten osoitetaan rakennusoikeutta yhteensä 97 000 k-m2. Asemakaavamuutos mahdollistaa kantasairaalan laajentamisen noin 35 000 k-m2 ja puistosairaalan laajentamisen noin 12 000 k-m2. Alueen eteläosaan osoitetaan asumisen mahdollistavaa rakennusoikeutta (AL-7, KYYTSA-1) noin 27 000 k-m2, mikä tarkoittaa noin 600 uutta asukasta. Asumisen rakennusoikeuden määrään riippuu valitusta pysäköintiratkaisusta. Hatanpään puistokujan varteen tulee rakentaa uutta liike- ja palvelutilaa vähintään 1 600 k-m2. Kartanorakennusten käyttötarkoituksen muutoksen myötä alueelle muodostuu palvelurakennusten (P-6) rakennusoikeutta noin 7 600 k-m2. Rakennusoikeus suunnittelualueella lisääntyy yhteensä noin 72 000 k-m2 aiemmin voimassa olevaan kaavaan nähden. Virkistys-alueiden pinta-ala lisääntyy 6,5 ha.
Asemakaavassa osoitetaan maisemaa ja kulttuurihistoriallisia arvoja koskevat suojelumääräykset nykyisille puistoalueille (Kartanopuisto ja Arboretum), kartanorakennuksille, tonteilla sijaitsevalle arvokkaalle puustolle sekä kantasairaalan vanhimmille rakennusosille. Luontoarvojen osalta asemakaavalla suojellaan puistoalueella sijaitseva lepakoiden ruokailualue sekä lepakoiden mahdolliset lisääntymis- ja levähdyspaikat, jotka sijaitsevat todennäköisesti kartanorakennuksissa.
Kiinteistötoimella ei ole huomauttamista asemakaavaan nro 8578. Asemakaavamuutoksella on merkittäviä vaikutuksia yritystalouteen.
Asemakaava voidaan toteuttaa sen saatua lainvoiman. Kantasairaalan laajentaminen tapahtuu vaiheittain. Laajennus on suunniteltu siten, että sen viimeinen vaihe valmistuu vuonna 2040. Puistosairaalan kehittämisestä ei ole laadittu tarkempaa suunnitelmaa tai aikataulua.
Kaupunki vastaa kartanon rakennusten luovutuksesta uusille toimijoille sekä uusien katujen ja puistojen rakentamisesta. Asuintonttien ja pysäköintilaitoksen osalta kaupunki järjestää tontinluovutuksen joko kilpailulla tai muulla menettelyllä. Tontinluovutuksen edellytyksenä on kortteli-, piha- ja tontinkäyttösuunnitelmien hyväksyntä laaturyhmässä. Asemakaavan toteuttamisesta on laadittu vaiheistuskaavio, jossa esitetään alueen rakentuminen vaiheittain vuosina sekä toteutuksen kannalta tärkeimmät kunnallistekniikan siirrot.
Asemakaavaehdotuksesta pyydetään viranomaislausunnot Pirkanmaan Ely-keskukselta, Pirkanmaan liitolta ja Pirkanmaan maakuntamuseolta.
Asemakaavaehdotus nro 8578 (12.6.2016 päivätty ja 30.10.2017 tarkistettu ) hyväksytään asetettavaksi nähtäville ja esitetään nähtävilläolon jälkeen kaupunginhallituksen ja valtuuston hyväksyttäväksi.
Yhdyskuntalautakunta, 28.5.2019
Kaupunkiympäristön palvelualue on valmistellut 12.6.2017 päivätyn ja 30.10.2017 ja 14.5.2019 tarkistetun asemakaavamuutoksen nro 8578. Asian hyväksyminen kuuluu valtuuston toimivaltaan.
Lisätietoja osoitteessa: https://www.tampere.fi/cgi-bin/kaava/kaavadoc?8578
Diaarinumero: TRE:6895/10.02.01/2014
Tampereen kaupunki, kaupunkiympäristön suunnittelu, asemakaavoitus, projektiarkkitehti Vesa Kinttula ja kaavoitusarkkitehti Päivi Veijola.
Kaavaehdotus oli nähtävillä 16.11. - 18.12.2017. Asemakaavaehdotuksesta pyydettiin Pirkanmaan ELY-keskuksen, Pirkanmaan liiton ja Pirkanmaan maakuntamuseon lausunnot. Lausuntoja saatiin kolme ja muistutuksia jätettiin neljä.
Lausuntoja antoivat Tampereen Seudun Keskuspuhdistamo Oy, Kiinteistöt, tilat ja asuntopolitiikka -palveluryhmä ja Pirkanmaan maakuntamuseo.
Tampereen Seudun Keskuspuhdistamo Oy varmisti kaavan sisältöä lausunnossaan, jotta hanke pysyisi aikataulussa. Kaavaa on tarkistettu lausunnon johdosta. Pirkanmaan maakuntamuseo toteaa lausunnossaan, että kaavamerkintöjä tulisi tarkistaa arkeologisen kulttuuriperinnön osalta. Kaavakarttaa on tarkistettu lausunnon johdosta ja tarvittava määräyksen lisäys on merkitty yleismääräykseen. Maakuntamuseolta on pyydetty ja saatu lausunto asemakaavasta ennen hyväksymiskäsittelyä.
Kiinteistöt, tilat ja asuntopolitiikka -palveluryhmä jätti 11-kohtaisen muistutuksen kaavaan tarkistettavista asioista. Näistä kohteiden tarkistuksista on pidetty neuvotteluja ja vielä muuta lisäselvitystä mm. Jukolan osalta vuosien 2018 -19 aikana. Työssä haettiin kaupungin eri hallintokuntien ja toimialojen yhteisymmärrys kaavan sisältöön. Tarkistukset eivät ole luonteeltaan sellaisia, että kaavaa pitäisi asettaa uudelleen nähtäville.
Muistutuksia saatiin yksityishenkilöiltä kolme ja Tampereen polkupyöräilijät ry:ltä. Yksityishenkilöiden muistutukset koskivat alueen virkistyskäytön säilyttämistä ja pääpyöräilyreittiä pohjois-eteläsuunnassa. Tampereen polkupyöräilijät ry ehdotti Pehkiönkadun pyörätien poistamista, Hatanpään puistokujan eteläpuolisen JKPP-väylän poistamista ja reitin Vihilahdenkujan–Hatanpäänkadun jalkakäytävän leveydeksi 2,25 m ja pyörätielle 2,75 m.
Pääosin Kiinteistöt, tilat ja asuntopolitiikka -palveluryhmän antaman muistutuksen kohdista on löydetty maanomistajaa ja kaupunkisuunnittelua sekä sairaanhoitopiiriä tyydyttävä kompromissiratkaisu, joka ottaa huomioon arvokkaan kulttuuriympäristön vaalimisen. Kaavaa on tarkistettu muistutuksen ja jatkoneuvottelujen johdosta. Yksityiskohtaiset vastineet ovat liitteessä.
Yksityishenkilöiden ja Tampereen polkupyöräilijät ry:n muistutukseen on vastattu liitteessä. Asemakaavalla ei määritellä eri liikennemuotojen tarvitsemia katuleveyksiä, vaan aluevaraukset kaduille ja yleisille alueille. Aluevaraukset pitävät sisällään väylät ja pientareet ja eri alueiden reunavyöhykkeet. Rakentamiseen tähtäävät suunnitelmat tehdään kaavan yhteydessä tai sen jälkeen katusuunnitelmina ja puistosuunnitelmina, joita voi kommentoida erikseen. Muistutukset eivät aiheuta muutoksia kaavaehdotukseen.
Kaavoituksen vastineet on koottu kohdittain liitteeseen: ”Kaupungin vastineet muistutuksiin ja lausuntoihin.”
Asemakaavalla lisätään alueen virkistyskäyttöä ja viherympäristöä samalla kun saadaan myös tonttimaata rakentamiselle. Arboretum laajenee entisen kaupunginpuutarhan taimiston ja varastoalueen osalle. Kasvihuoneiden ja työtilarakennusten kohdalle saadaan uutta asuinrakentamista alueen arvot huomioiden. Asemakaavan muutoksella alueen laatutaso paranee merkittävästi palvelemaan kaikkia kaupunkilaisia arvoympäristönä.
Asemakaavaa on tarkistettu kevyen liikenteen merkintöjen, ajorasitemerkintöjen, pihakadun ja rakennusalojen osalta koskien sairaalarakennuksia.
Tarkistettua asemakaavaa ei ole tarpeen pitää uudelleen nähtävillä, koska muutokset koskevat pääosin maanomistajan intressejä ja niistä on neuvoteltu vuosina 2018 - 19. Lähiympäristöön kohdistuvat rakentamisen vaikutukset eivät ole myöskään merkittävästi muuttuneet tarkistetussa kaavaratkaisussa.
Kaavan laatimisen yhteydessä on käyty seuraavia erillisneuvotteluja viranomaisten kanssa:
Aloitusvaiheen viranomaisneuvottelu 14.3.2017, työneuvottelu 18.9.2017
Asemakaavamuutoksella Hatanpään sairaalan nykyinen tontti jaetaan erillisiksi tonteiksi kantasairaalalle, puistosairaalalle, Hatanpään kartanon rakennuksille sekä kahdelle pysäköintialueelle. Kaava-alueen pohjoisosaan muodostetaan uusi kortteli sairaalatoimintoja tai asumista varten. Entinen kaupunginpuutarhan tontti jaetaan erillisiksi tonteiksi uutta asuinrakentamista ja pysäköintilaitosta varten. Kaava-alueelle muodostuu kolme uutta katua ja kaksi uutta puistoa.
Sairaalatoimintoja (YS ja YSA-1) varten osoitetaan rakennusoikeutta yhteensä 97.000 k-m2. Asemakaavamuutos mahdollistaa kantasairaalan laajentamisen noin 35.000 kem2 ja puistosairaalan laajentamisen noin 12.000 kem2. Alueen eteläosaan osoitetaan asumisen mahdollistavaa rakennusoikeutta (AL-7, KYYTSA-1) noin 27.000 kem2, mikä tarkoittaa noin 600 uutta asukasta. Asumisen rakennusoikeuden määrä riippuu valitusta pysäköintiratkaisusta. Hatanpään puistokujan varteen tulee rakentaa uutta liike- ja palvelutilaa vähintään 1.600 kem2. Kartanorakennusten käyttötarkoituksen muutoksen myötä alueelle muodostuu palvelurakennusten (P-6) ja liike- ja toimistorakennusten sekä kulttuuritoimintaa ja julkista palvelua palvelevien rakennusten (KYYTSA-1) korttelialueiden rakennusoikeutta noin 7.600 kem2. Puistoalueille osoitetaan huoltorakennuksille noin 633 kem2. Rakennusoikeus suunnittelualueella lisääntyy yhteensä noin 72.000 k-m2 aiemmin voimassa olevaan kaavaan nähden. Virkistysalueiden pinta-ala lisääntyy 6,5 ha.
Asemakaavassa osoitetaan kulttuurihistoriallisia arvoja ja kaupunkikuvaa koskevat suojelumääräykset puistoalueille (Kartanopuisto ja Arboretum), kartanorakennuksille, tonteilla sijaitsevalle arvokkaalle puustolle sekä kantasairaalan vanhimmille rakennusosille. Luontoarvojen osalta asemakaavalla suojellaan puistoalueella sijaitseva lepakoiden ruokailualue sekä lepakoiden mahdolliset lisääntymis- ja levähdyspaikat, jotka sijaitsevat todennäköisesti kartanorakennuksissa.
Kaupunki vastaa kartanon rakennusten luovutuksesta uusille toimijoille sekä uusien katujen ja puistojen rakentamisesta. Asuintonttien ja pysäköintilaitoksen osalta kaupunki järjestää tontinluovutuksen joko kilpailulla tai muulla menettelyllä. Tontinluovutuksen edellytyksenä on kortteli-, piha- ja tontinkäyttösuunnitelmien hyväksyntä laaturyhmässä. Asemakaavan toteuttamisesta on laadittu vaiheistuskaavio, jossa esitetään alueen rakentuminen vaiheittain vuosina 2018 - 2040 sekä toteutuksen kannalta tärkeimmät kunnallistekniikan siirrot.
Maakuntamuseolla ja kiinteistötoimella ei ole huomautettavaa tarkistetusta kaavaehdotuksesta.
Asemakaavaehdotus nro 8578 (päivätty 12.6.2017, tarkistettu 30.10.2017 ja 14.5.2019) hyväksytään ja esitetään kaupunginhallituksen ja edelleen valtuuston hyväksyttäväksi.
Projektiarkkitehti Vesa Kinttula, 040 800 7901, etunimi.sukunimi@tampere.fi
Asemakaavamuutoksella Hatanpään sairaalan nykyinen tontti jaetaan erillisiksi tonteiksi kantasairaalalle, puistosairaalalle, Hatanpään kartanon rakennuksille sekä kahdelle pysäköintialueelle. Kaava-alueen pohjoisosaan muodostetaan uusi kortteli terveydenhuolto- tai sosiaalipalvelujen toimintoja tai asumista varten. Entinen kaupunginpuutarhan tontti jaetaan erillisiksi tonteiksi uutta asuinrakentamista ja pysäköintilaitosta varten.
Kaava-alueelle muodostuu kolme uutta katua ja kaksi uutta puistoa. Terveydenhuolto- ja sosiaalitoimen palveluja (YS ja YSA-1) varten osoitetaan rakennusoikeutta yhteensä 97.000 k-m2. Asemakaavamuutos mahdollistaa kantasairaalan tontilla lisärakentamista noin 35.000 kem2 ja puistosairaalan tontilla noin 12.000 kem2.
Alueen eteläosaan osoitetaan asumisen mahdollistavaa rakennusoikeutta (AL-7, KYYTSA-1) noin 27.000 kem2, mikä tarkoittaa noin 600 uutta asukasta. Asumisen rakennusoikeuden määrä riippuu valitusta pysäköintiratkaisusta. Hatanpään puistokujan varteen tulee rakentaa uutta liike- ja palvelutilaa vähintään 1.600 kem2. Kartanorakennusten käyttötarkoituksen muutoksen myötä alueelle muodostuu palvelurakennusten (P-6) ja liike- ja toimistorakennusten sekä kulttuuritoimintaa ja julkista palvelua palvelevien rakennusten (KYYTSA-1) korttelialueiden rakennusoikeutta noin 7.600 kem2. Puistoalueille osoitetaan huoltorakennuksille noin 633 kem2. Rakennusoikeus suunnittelualueella lisääntyy yhteensä noin 72.000 k-m2 aiemmin voimassa olevaan kaavaan nähden.
Virkistysalueiden pinta-ala lisääntyy 6,5 ha. Asemakaavassa osoitetaan kulttuurihistoriallisia arvoja ja kaupunkikuvaa koskevat suojelumääräykset puistoalueille (Kartanopuisto ja Arboretum), kartanorakennuksille, tonteilla sijaitsevalle arvokkaalle puustolle sekä kantasairaalan vanhimmille rakennusosille. Luontoarvojen osalta asemakaavalla suojellaan puistoalueella sijaitsevat lepakoiden elinpaikat.
Asemakaavaehdotus nro 8578 (päivätty 12.6.2017, tarkistettu 30.10.2017 ja 14.5.2019) hyväksytään.
Kaupunginhallitus myönsi läsnäolo- ja puheoikeuden johtaja Mikko Nurmiselle sekä johtaja Taru Kuosmaselle. He olivat asiantuntijoina läsnä kokouksessa tämän asian käsittelyn aikana.
Kiinteistöt, tilat ja asuntopolitiikka -palveluryhmä, Pirkanmaan ELY-keskus, Pirkanmaan liitto, Pirkanmaan Maakuntamuseo, Museovirasto, Tampereen Seudun Keskuspuhdistamo Oy, muistuttajat 5 kpl, Sirpa Lehtonen, Terhi Peltoniemi, Vesa Kinttula
Liite yla 28.5.2019 asemakaavan selostus.pdf (pdf, 2993 kt)
Liite yla 28.5.2019 seurantalomake.pdf (pdf, 50 kt)
Liite yla 28.5.2019 asemakaavakartta.pdf (pdf, 1702 kt)
Liite yla 28.5.2019 kaupungin vastineet lausuntoihin ja muistutuksiin.pdf (pdf, 339 kt)
Liite yla 28.5.2019 poistettava kaava.pdf (pdf, 1247 kt)
Kuuntele Liite yla 28.5.2019 asemakaavan selostus.pdf
Kuuntele Liite yla 28.5.2019 seurantalomake.pdf
Kuuntele Liite yla 28.5.2019 asemakaavakartta.pdf
Kuuntele Liite yla 28.5.2019 kaupungin vastineet lausuntoihin ja muistutuksiin.pdf
Kuuntele Liite yla 28.5.2019 poistettava kaava.pdf
Oheismateriaali yla 28.5.2019 13 liikenteen toimivuustarkastelu 170609.pdf (pdf, 3544 kt)
Oheismateriaali yla 28.5.2019 7 rakentamistapaohje 171030.pdf (pdf, 7544 kt)
Oheismateriaali yla 28.5.2019 6 asuinkortteleiden viitesuunnitelma 171030.pdf (pdf, 19325 kt)
Oheismateriaali yla 28.5.2019 5 palauteraportti valmisteluvaihe 171030.pdf (pdf, 606 kt)
Oheismateriaali yla 28.5.2019 15 katujen yleissuunnitelma 171027.pdf (pdf, 1705 kt)
Oheismateriaali yla 28.5.2019 14 pysäköintiselvitys 171106.pdf (pdf, 6151 kt)
Oheismateriaali yla 28.5.2019 4 internetkyselyn tulokset.pdf (pdf, 19488 kt)
Oheismateriaali yla 28.5.2019 3 palautekooste aloitusvaihe.pdf (pdf, 5812 kt)
Oheismateriaali yla 28.5.2019 1 oas 161117.pdf (pdf, 135 kt)
Oheismateriaali yla 28.5.2019 38 Hatanpään pk liikenne ja piha.pdf (pdf, 4811 kt)
Oheismateriaali yla 28.5.2019 37 Jukola päiväkotiluonnos.pdf (pdf, 5720 kt)
Oheismateriaali yla 28.5.2019 36 rakennushistoriaselvitys pirtti.pdf (pdf, 1883 kt)
Oheismateriaali yla 28.5.2019 2 havainnekuva 171030.pdf (pdf, 2328 kt)
Oheismateriaali yla 28.5.2019 39 Hatanpään pk liikenteen yleissuunnitelma.pdf (pdf, 874 kt)
Oheismateriaali yla 28.5.2019 32 rakennushistoriaselvitys laboratorio.pdf (pdf, 4932 kt)
Oheismateriaali yla 28.5.2019 31 rakennushistoriaselvitys konttori.pdf (pdf, 3299 kt)
Oheismateriaali yla 28.5.2019 35 rakennushistoriaselvitys pesula.pdf (pdf, 3363 kt)
Oheismateriaali yla 28.5.2019 30 rakennushistoriaselvitys alilääkäri.pdf (pdf, 3214 kt)
Oheismateriaali yla 28.5.2019 34 rakennushistoriaselvitys navetta.pdf (pdf, 5571 kt)
Oheismateriaali yla 28.5.2019 29 rakennushistoriaselvitys Idmanin huvila.pdf (pdf, 6584 kt)
Oheismateriaali yla 28.5.2019 33 rakennushistoriaselvitys lämpökeskus.pdf (pdf, 3699 kt)
Oheismateriaali yla 28.5.2019 28 rakennushistoriaselvitys kartano.pdf (pdf, 10426 kt)
Oheismateriaali yla 28.5.2019 21 lepakkoselvitys 170920.pdf (pdf, 3149 kt)
Oheismateriaali yla 28.5.2019 25 arkeologinen esiselvitys.pdf (pdf, 6242 kt)
Oheismateriaali yla 28.5.2019 20 luontoselvitys 06112017.pdf (pdf, 9585 kt)
Oheismateriaali yla 28.5.2019 24 kartanopuiston käyttö- ja hoitosuunnitelma.pdf (pdf, 21809 kt)
Oheismateriaali yla 28.5.2019 19 kaavataloustarkastelu 170612.pdf (pdf, 686 kt)
Oheismateriaali yla 28.5.2019 23 puistojen yleissuunnitelma 170919.pdf (pdf, 4972 kt)
Oheismateriaali yla 28.5.2019 18 vaiheistuskaavio 171030.pdf (pdf, 1377 kt)
Oheismateriaali yla 28.5.2019 27 rakennushistoriaselvitys kantasairaala.pdf (pdf, 4592 kt)
Oheismateriaali yla 28.5.2019 22 maisema- ja viherverkkoselvitys 310517.pdf (pdf, 35519 kt)
Oheismateriaali yla 28.5.2019 26 Hatanpään historiaselvitys.pdf (pdf, 4106 kt)
Oheismateriaali yla 28.5.2019 9 Hatanpaan sairaalan masterplan.pdf (pdf, 8309 kt)
Oheismateriaali yla 28.5.2019 8 sairaalan viitesuunnitelma 171107.pdf (pdf, 16067 kt)
Oheismateriaali yla 28.5.2019 17 Viinikanlahden sedimenttitutkimukset 170831.pdf (pdf, 3630 kt)
Oheismateriaali yla 28.5.2019 12 liikenneselvitys 171027.pdf (pdf, 691 kt)
Oheismateriaali yla 28.5.2019 16 maaperä- ja pohjavesitutkimukset 171003.pdf (pdf, 6547 kt)
Oheismateriaali yla 28.5.2019 11 johtosiirtojen ja vesihuollon yleissuunnitelma 171102.pdf (pdf, 10999 kt)
Oheismateriaali yla 28.5.2019 10 hulevesiselvitys 171027.pdf (pdf, 8748 kt)
Kuuntele Oheismateriaali yla 28.5.2019 13 liikenteen toimivuustarkastelu 170609.pdf
Kuuntele Oheismateriaali yla 28.5.2019 7 rakentamistapaohje 171030.pdf
Kuuntele Oheismateriaali yla 28.5.2019 6 asuinkortteleiden viitesuunnitelma 171030.pdf
Kuuntele Oheismateriaali yla 28.5.2019 5 palauteraportti valmisteluvaihe 171030.pdf
Kuuntele Oheismateriaali yla 28.5.2019 15 katujen yleissuunnitelma 171027.pdf
Kuuntele Oheismateriaali yla 28.5.2019 14 pysäköintiselvitys 171106.pdf
Kuuntele Oheismateriaali yla 28.5.2019 4 internetkyselyn tulokset.pdf
Kuuntele Oheismateriaali yla 28.5.2019 3 palautekooste aloitusvaihe.pdf
Kuuntele Oheismateriaali yla 28.5.2019 1 oas 161117.pdf
Kuuntele Oheismateriaali yla 28.5.2019 38 Hatanpään pk liikenne ja piha.pdf
Kuuntele Oheismateriaali yla 28.5.2019 37 Jukola päiväkotiluonnos.pdf
Kuuntele Oheismateriaali yla 28.5.2019 36 rakennushistoriaselvitys pirtti.pdf
Kuuntele Oheismateriaali yla 28.5.2019 2 havainnekuva 171030.pdf
Kuuntele Oheismateriaali yla 28.5.2019 39 Hatanpään pk liikenteen yleissuunnitelma.pdf
Kuuntele Oheismateriaali yla 28.5.2019 32 rakennushistoriaselvitys laboratorio.pdf
Kuuntele Oheismateriaali yla 28.5.2019 31 rakennushistoriaselvitys konttori.pdf
Kuuntele Oheismateriaali yla 28.5.2019 35 rakennushistoriaselvitys pesula.pdf
Kuuntele Oheismateriaali yla 28.5.2019 30 rakennushistoriaselvitys alilääkäri.pdf
Kuuntele Oheismateriaali yla 28.5.2019 34 rakennushistoriaselvitys navetta.pdf
Kuuntele Oheismateriaali yla 28.5.2019 29 rakennushistoriaselvitys Idmanin huvila.pdf
Kuuntele Oheismateriaali yla 28.5.2019 33 rakennushistoriaselvitys lämpökeskus.pdf
Kuuntele Oheismateriaali yla 28.5.2019 28 rakennushistoriaselvitys kartano.pdf
Kuuntele Oheismateriaali yla 28.5.2019 21 lepakkoselvitys 170920.pdf
Kuuntele Oheismateriaali yla 28.5.2019 25 arkeologinen esiselvitys.pdf
Kuuntele Oheismateriaali yla 28.5.2019 20 luontoselvitys 06112017.pdf
Kuuntele Oheismateriaali yla 28.5.2019 24 kartanopuiston käyttö- ja hoitosuunnitelma.pdf
Kuuntele Oheismateriaali yla 28.5.2019 19 kaavataloustarkastelu 170612.pdf
Kuuntele Oheismateriaali yla 28.5.2019 23 puistojen yleissuunnitelma 170919.pdf
Kuuntele Oheismateriaali yla 28.5.2019 18 vaiheistuskaavio 171030.pdf
Kuuntele Oheismateriaali yla 28.5.2019 27 rakennushistoriaselvitys kantasairaala.pdf
Kuuntele Oheismateriaali yla 28.5.2019 22 maisema- ja viherverkkoselvitys 310517.pdf
Kuuntele Oheismateriaali yla 28.5.2019 26 Hatanpään historiaselvitys.pdf
Kuuntele Oheismateriaali yla 28.5.2019 9 Hatanpaan sairaalan masterplan.pdf
Kuuntele Oheismateriaali yla 28.5.2019 8 sairaalan viitesuunnitelma 171107.pdf
Kuuntele Oheismateriaali yla 28.5.2019 17 Viinikanlahden sedimenttitutkimukset 170831.pdf
Kuuntele Oheismateriaali yla 28.5.2019 12 liikenneselvitys 171027.pdf
Kuuntele Oheismateriaali yla 28.5.2019 16 maaperä- ja pohjavesitutkimukset 171003.pdf
Kuuntele Oheismateriaali yla 28.5.2019 11 johtosiirtojen ja vesihuollon yleissuunnitelma 171102.pdf
Kuuntele Oheismateriaali yla 28.5.2019 10 hulevesiselvitys 171027.pdf
§ 281 Amurin yleissuunnittelu
§ 282 Vuoden 2020 talousarviokehys
§ 283 Tuottavuuden seurannan kehittäminen ja tuottavuuden koeraportti
§ 284 Vuosiloman myöntäminen pormestarille
§ 285 Kaupungin edustajien nimeäminen kutsuntalautakuntiin vuonna 2019
§ 286 Keskusvaalilautakunnan puheenjohtajan palkkio europarlamenttivaaleissa 2019
§ 287 Hatanpään valtatien raitiotielinjan suunnittelun tilanne
§ 289 Valtuustoaloite Tampereen kaupungin konsulttikulujen - ja sopimusten selvittämiseksi ja ottamiseksi osaksi Tampereen kaupungin talouden tasapainotusohjelmaa - Aila Dündar-Järvinen
§ 290 Lautakuntien ja jaostojen ym. sekä viranhaltijoiden ym. päätösten otto-oikeus
§ 291 Tiedoksi merkittävät asiat