Source: https://www.jusmeum.de/urteil/vg_arnsberg/38a8524ecff25e6a156373480c27f88f6b2f198742314d258a839015ab6e9ced
Timestamp: 2018-05-27 03:37:58
Document Index: 87053876

Matched Legal Cases: ['§ 29', '§ 14', 'Art. 20', '§ 1004', '§ 1', '§ 903', '§ 14', '§ 8', '§ 14', '§ 8', 'Art. 14', 'BGH', '§ 8', '§ 1018', '§ 164', '§ 57', '§ 571', '§ 566', '§ 434', '§ 571', '§ 566', 'BGH', 'BGH', '§ 571', '§ 571', '§ 154', '§ 17', '§ 167', '§ 708', '§ 124']

VG Arnsberg, 7 K 68/02: VG Arnsberg: grundstück, treu und glauben, pflicht zur duldung, obligatorisches recht, eigentümer, wasserversorgung, gemeinde, duldungspflicht, erdwärme, eingriff
Urteil des VG Arnsberg vom 05.12.2002, 7 K 68/02
7 K 68/02
VG Arnsberg: grundstück, treu und glauben, pflicht zur duldung, obligatorisches recht, eigentümer, wasserversorgung, gemeinde, duldungspflicht, erdwärme, eingriff
Grundstück, Treu und glauben, Pflicht zur duldung, Obligatorisches recht, Eigentümer, Wasserversorgung, Gemeinde, Duldungspflicht, Erdwärme, Eingriff
Verwaltungsgericht Arnsberg, 7 K 68/02
Aktenzeichen: 7 K 68/02
Tenor: Die Beklagte wird verurteilt, die nordöstlich auf dem Grundstück des Klägers E-str. in I1. (Gemarkung I1. , Flur 48, Flurstück 697) über eine Länge von ca. 13,5 m und in einem Abstand von ca. 6 cm bis ca. 50 cm zur Grundstücksgrenze zur Straße "E.-straße" verlegte gemeindliche Wasserleitung zu entfernen.
Die Beklagte trägt die Kosten des Rechtsstreits. Die durch die Anrufung des unzuständigen Gerichts verursachten Mehrkosten trägt der Kläger.
Das Urteil ist vorläufig vollstreckbar. Dem jeweiligen Vollstreckungsschuldner wird nachgelassen, die Vollstreckung durch Sicherheitsleistung in Höhe des jeweils zu vollstreckenden Betrages abzuwenden, wenn nicht der jeweilige Vollstreckungsgläubiger vor der Vollstreckung Sicherheit in gleicher Höhe leistet.
2Der Kläger ist Eigentümer des 2.884 qm großen Grundstücks E-str. in I1. (Gemarkung I1. , Flur 48, Flurstück 697).
3In den 60er Jahren hat die Beklagte das Wasserversorgungsnetz des damaligen Wasserbeschaffungsverbandes I2. übernommen. Im Jahr 1992 ließ die Beklagte einen Teilbereich der alten Versorgungsleitung im Bereich der E-str. erneuern.
4Im Februar 1996 erwarb der Kläger das vorbezeichnete Grundstück und fragte im gleichen Jahr anlässlich von Bauarbeiten bei der Beklagten an, ob sich auf seinem Grundstück gemeindliche Leitungen befinden. Mit Schreiben vom 18. Oktober 1996 teilte die Beklagte dem Kläger mit, dass die auf seinem Grundstück verlegten Wasserund Kanalleitungen nicht im Eigentum der Gemeinde stünden. Im weiteren Verlauf teilte der Kläger der Beklagten mit Schreiben vom 9. Dezember 1996 mit, dass er zwischenzeitlich festgestellt habe, dass die Beklagte entgegen der bisherigen schriftlichen Auskunft doch auf seinem Grundstück Anlagen verlegt habe. Im Rahmen
des Bescheids vom 3. Januar 1997 - der im Wesentlichen die Errichtung eines Wasserzählers an der Grundstücksgrenze des Klägers zum Regelungsgegenstand hatte - teilte die Beklagte dem Kläger mit, dass hinsichtlich der Inanspruchnahme seines Grundstücks durch verlegte öffentliche Leitungen noch eine genaue Prüfung erforderlich sei. Sie werde zu gegebener Zeit unaufgefordert auf die Angelegenheit zurückkommen. Auf die weitere Anfrage des Klägers vom 12. März 1999, teilte die Beklagte mit Schreiben vom 17. März 1999 mit, dass die Behauptung, die gemeindliche Wasserleitung befinde sich auf dem Grundstück des Klägers, zweifelhaft sei. Nach den vorliegenden Wasserleitungsplänen befinde sich die öffentliche Versorgungsleitung im Randbereich der E-str. . Aufgrund der bestehenden Sachlage sei sie zurzeit nicht bereit, die öffentliche Leitung zu verlegen.
5Mit Schreiben vom 30. Juli 2001 teilte der Kläger der Beklagten mit, dass er in ca. 3 Wochen Abgrabungsarbeiten auf seinem Grundstück vornehmen werde. In diesem Zusammenhang würden auch Leitungen für Erdwärme verlegt. Die Abgrabungen würden an der Grundstücksgrenze zur E-str. bis in eine Tiefe von 3 m erfolgen. Aufgrund der von der Beklagten erteilten Informationen gehe er davon aus, dass der Unternehmer "schweres Gerät" einsetzen könne. Mit einem mit Rechtsbehelfsbelehrung versehenen Schreiben vom 8. August 2001 teilte die Beklagte dem Kläger mit, dass sie nochmals prüfen werde, ob öffentliche Ver- und Entsorgungsleitungen im Bereich der Grundstücksgrenze zur E-str. verlegt sind. Abgrabungen seien aber nur bis zu einer Tiefe von 2 m genehmigungsfrei, so dass hinsichtlich des geplanten Vorhabens eine entsprechende Baugenehmigung beantragt werden müsse. Unabhängig davon dürften in diesem Bereich erhebliche oder wesentlich wertsteigernde Veränderungen von Grundstücken und baulichen Anlagen aufgrund der vom Rat der Beklagten erlassenen Veränderungssperre bezüglich des Bebauungsplangebiets "H.weg " nicht vorgenommen werden.
6Am 17. August 2001 hat der Kläger die vorliegende Klage bei dem Landgericht I3. erhoben, mit der er die Beseitigung der gemeindlichen Wasserleitung von seinem Grundstück begehrt.
7Die Beklagte ließ am 23. August 2001 von dem Vermessungsbüro F. Wasserleitungspläne für den in Rede stehenden Bereich anfertigen. Hieraus ergibt sich, dass die gemeindliche Wasserleitung im nordöstlichen Grundstücksbereich in einer Länge von ca. 13,5 m und in einem Abstand von ca. 6 cm bis ca. 50 cm zur Grenze über das Grundstück des Klägers verläuft.
8Mit Beschluss vom 17. November 2001 erklärte sich das Landgericht I3. für sachlich unzuständig und verwies den Rechtsstreit an das Verwaltungsgericht Arnsberg.
9Zur Begründung der Klage trägt der Kläger im Wesentlichen folgendes vor: Die Beklagte habe vor einigen Jahren, zu einem Zeitpunkt als er noch nicht Eigentümer des Grundstücks war, entlang der Grenze zur E-str. eine Hauptwasserleitung verlegt. Irgendwelche Grunddienstbarkeiten seien nicht eingetragen. Auch eine schuldrechtliche Gestattung liege nicht vor. Er beabsichtige nunmehr in diesem Bereich seines Grundstücks Leitungen für die Versorgung mit Erdwärme zu verlegen. Die Wasserleitung störe in diesem Zusammenhang. Als Eigentümer könne er verlangen, dass die auf seinem Grundstück liegende gemeindliche Wasserleitung entfernt wird. Auf irgendwelche Leitungsrechte könne sich die Beklagte nicht berufen.
11die Beklagte zu verurteilen, die nordöstlich auf seinem Grundstück E-str. in I1. (Gemarkung I1. , Flur 48, Flur- stück 697) über eine Länge von ca. 13,5 m und in einem Abstand von ca. 6 cm bis ca. 50 cm zur Grundstücksgrenze zur Straße "E. verlegte gemeindliche Wasserleitung zu entfernen.
14Zur Begründung ihres Antrages führt sie aus: Die Wasserversorgung im Gemeindegebiet werde von ihr als öffentliche Einrichtung betrieben. Der Kläger sei Anschlussnehmer bzw. Wasserabnehmer und sei auf der Grundlage der geltenden Wasserversorgungssatzung verpflichtet, die Verlegung der Wasserleitung über sein Grundstück unentgeltlich zuzulassen. Wer als Anschlussnehmer oder Kunde an den Vorteilen der öffentlichen Wasserversorgung teilnehme, sei aufgrund der verfassungsrechtlichen Sozialbindung des Eigentums auch verpflichtet, grundsätzlich seine Grundstücke zur Verlegung von Versorgungseinrichtungen zur Verfügung zu stellen. Im vorliegenden Fall sei dies dem Kläger schon deshalb zumutbar, da die Wasserleitung lediglich über wenige Meter im Abstand von nur wenigen Zentimetern von der Straßengrundstücksfläche verlaufe. Zudem sei die vom Kläger verfolgte Absicht, auf seinem Grundstück Erdwärmeleitungen zu verlegen, wegen fehlender Baugenehmigung zurzeit nicht durchführbar. Auch sei der Voreigentümer des Klägers mit der Verlegung der Wasserleitung auf dem Grundstück einverstanden gewesen.
15Wegen der weiteren Einzelheiten des Sachverhaltes und des Vorbringens der Beteiligten im Übrigen wird auf den Inhalt der Gerichtsakte, der Akte 7 K 1333/97, 4 K 530/02, 4 K 531/02, 4 K 357/00 sowie der beigezogenen Verwaltungsvorgänge Bezug genommen.
Die Klage ist als allgemeine Leistungsklage zulässig. 17
18Insbesondere wird das Rechtsschutzbedürfnis für die vorliegende Klage nicht dadurch berührt, dass nach den Angaben der Beklagten der derzeitige Entwurf des Bebauungsplangebietes Nr. 30 "H.-weg " eine neue Erschließungsanlage über das Grundstück des Klägers vorsieht und hierdurch ggf. ohnehin eine Leitungsumverlegung erfolgen müßte. Denn jedenfalls in dem für die Beurteilung der Zulässigkeit der Klage maßgeblichen Zeitpunkt der letzten mündlichen Verhandlung ist es noch völlig offen, ob überhaupt und wenn ja, wann dieser Bebauungsplan entsprechend dem Entwurf beschlossen und auch wirksam in Kraft treten wird. Das Gericht kann indes seine Entscheidung nicht auf eine künftige, tatsächlich oder rechtlich nur mögliche Entwicklung stützen.
19Vgl. Bundesverwaltungsgericht (BVerwG), Urteil vom 6. September 1988 - 4 C 26/88 -, in: Neue Juristische Wochenschrift (NJW) 1989, S. 118 (119); Verwaltungsgerichtshof (VGH) München, Urteil vom 24. April 1996 - 4 B 95.1804 -, in: NJW 1996, S. 3163 (3163).
20Etwas anderes ergibt sich auch nicht aus der bis zur Mitte des Jahres 2003 geltenden Veränderungssperre für den Bereich dieses Bebauungsplangebietes. Danach darf der Kläger zwar kein Vorhaben i.S.d. § 29 des Baugesetzbuchs (BauGB) durchführen bzw. erhebliche oder wertsteigernde Veränderungen von baulichen Anlagen, deren Veränderung nicht genehmigungs-, zustimmungs- oder anzeigepflichtig sind, vornehmen. Aber abgesehen davon, dass auch hiervon Ausnahmen zugelassen werden können, wenn überwiegende öffentliche Belange nicht entgegenstehen, beinhaltet jedenfalls die Veränderungssperre selbst keine Regelung, wonach der Kläger verpflichtet wäre, die hier in Rede stehende Wasserversorgungsleitung über seinem privaten Grundstück für die Dauer der Geltung der Veränderungssperre zu dulden, so dass er hierdurch auch nicht in der Ausübung seiner Rechtsschutzmöglichkeiten eingeschränkt ist.
Die Klage hat auch in der Sache Erfolg. 21
Der Kläger hat gegen die Beklagte einen Anspruch auf Beseitigung der gemeindlichen Wasserversorgungsleitung von seinem Grundstück.
23Dieser Anspruch ergibt sich zwar nicht schon aus § 14 Abs. 3 der Satzung über den Anschluss an die öffentliche Wasserversorgungsanlage und die Versorgung der Grundstücke mit Wasser - Wasserversorgungssatzung - der Gemeinde I1. vom 14. Dezember 1981, zuletzt geändert durch 1. Änderungssatzung vom 15. Dezember 1997 (im Folgenden WVS), wonach der jeweilige Grundstückseigentümer auf Kosten der Gemeinde die Verlegung der Einrichtungen verlangen kann, wenn sie an der bisherigen Stelle für ihn nicht mehr zumutbar sind.
24Denn der insoweit darlegungspflichtige Kläger hat weder substantiiert vorgetragen noch ist dies sonst ersichtlich, weshalb die gemeindliche Wasserversorgungsleitung, die lediglich über wenige Meter im Abstand von nur wenigen Zentimetern über das Grundstück des Klägers verläuft, für ihn nicht mehr "zumutbar" ist. Zwar hat der Kläger vorgetragen, dass er in dem in Rede stehenden Bereich des Grundstücks Leitungen für die Versorgung mit Erdwärme verlegen möchte und das die Wasserversorgungsleitung in diesem Zusammenhang "störe". Aber abgesehen davon, dass die Beklagte für diesen Bereich eine Veränderungssperre beschlossen hat, die bis Mitte des Jahres 2003 verlängert worden ist, ist insbesondere nicht ersichtlich, inwieweit der Bau einer Erdwärmeleitung durch die Wasserversorgungsleitung unzumutbar beeinträchtigt sein soll. Insoweit hat der darlegungspflichtige Kläger insbesondere nicht vorgetragen noch ist dies sonst ersichtlich, weshalb es nicht möglich sein soll, die Erdwärmeleitung je nach Tiefe der Wasserversorgungsleitung entweder darunter, darüber oder parallel zu der Wasserleitung zu führen. Dass hierdurch etwa unverhältnismäßige und mithin unzumutbare Mehrkosten verursacht werden, ist vom Kläger ebenfalls weder vorgetragen worden noch sonst ersichtlich.
Ein Anspruch des Klägers gegen die Beklagte auf Beseitigung der gemeindlichen Wasserversorgungsleitung ergibt sich aber aus dem allgemeinen öffentlich- rechtlichen Folgenbeseitigungsanspruch. Dieser aus dem Rechtsstaatsprinzip des Art. 20 Abs. 3 des Grundgesetzes (GG) abgeleitete und inhaltlich im wesentlichen der zivilrechtlichen Regelung des § 1004 des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) nachgebildete bzw. angelehnte Anspruch setzt voraus, dass der Bürger durch ein schlicht-hoheitliches Verwaltungshandeln in seinen geschützten Grundrechtsgütern rechtswidrig beeinträchtigt wird und eine Pflicht zur Duldung dieser Beeinträchtigung nicht besteht. 22
Dieser Anspruch richtet sich seinem Inhalt nach grundsätzlich auf die Wiederherstellung des Zustandes, der im Zeitpunkt des rechtswidrigen Eingriffs bestand bzw. der Wiederherstellung des rechtmäßigen Zustandes in natura.
26Vgl. BVerwG, Urteil vom 6. September 1988 - 4 C 26/88 -, in: NJW 1989, S. 118 (118); BVerwG, Urteil vom 29. April 1988 - 7 C 33.87 -, in: NJW 1988, S. 2396; BVerwG, Urteil vom 19. Juli 1984 - 3 C 81.82 -, in: Ent- scheidungen des BVerwG (BVerwGE) 69, S. 366 (371); BVerwG, Urteil vom 2. November 1973 - IV C 36/72 -, in: NJW 1974, S. 817; Oberver- waltungsgericht für das Land Nordrhein-Westfalen (OVG NRW), Urteil vom 21. April 1983 - 11 A 424/82 -, in: NJW 1984, S. 1982.
27Ausgehend von diesen Grundsätzen beruht zunächst der Einbau und der Betrieb der Wasserversorgungsleitung auf einem hoheitlichen Handeln. Nach Maßgabe des § 1 Abs. 1 WVS betreibt die Beklagte die Wasserversorgung als öffentliche Einrichtung zur Versorgung der Grundstücke ihres Gebietes mit Trink- und Betriebswasser. In Wahrnehmung dieser öffentlichen Aufgabe hat die Beklagte die hier streitbefangene Wasserversorgungsleitung als Bestandteil der technischen Wasserversorgungsanlagen verlegt und an das Wasserversorgungssystem angeschlossen.
28Im vorliegenden Fall ist die gemeindliche Wasserversorgungsleitung ausweislich der Feststellungen des Vermessungsbüros F. vom 23. August 2001 im nordöstlichen Grundstücksbereich in einer Länge von ca. 13,5 m und in einem Abstand von ca. 6 cm bis ca. 50 cm zur Grenze über das Grundstück des Klägers verlegt worden.
29Diese Maßnahme stellt - auch vor dem Hintergrund, dass der Überbau im Verhältnis zur Größe des Grundstücks nur einen relativ kleinen Bereich umfasst - jedenfalls einen Eingriff in das Grundeigentum des Klägers dar und kann nicht nur als bloße Belästigung angesehen werden. Ist nämlich die Eigentumsverletzung - wie im vorliegenden Fall - in dem Sinne unmittelbar, dass sie in die Substanz des von den §§ 903 und 905 Satz 1 BGB umschrieben ("Säulen"-)Eigentums eingreift, kommt es im Übrigen auf die Frage wie "schwer" oder "unerträglich" er den Eigentümer trifft, nicht an.
30Vgl. BVerwG, Beschluss vom 22. September 1992 - 7 B 11.92 -, in: Bucholz, Sammelund Nachschlagewerk der Rechtsprechung des BVerwG, 406.16, Nr. 59.
31Dieser Eingriff in das Grundeigentum ist auch rechtswidrig, da der Kläger nicht verpflichtet ist, die gemeindliche Wasserversorgungsleitung auf seinem Grundstück zu dulden.
32Nach Maßgabe des § 14 Abs. 1 Satz 1 u. 2 WVS, der inhaltsgleich dem § 8 Abs. 1 Satz 1 u. 2 der Verordnung über Allgemeine Bedingungen für die Versorgung mit Wasser (AVBWasserV) entspricht, haben zwar Grundstückseigentümer, deren Grundstücke im Gemeindegebiet der Beklagten an die Wasserversorgung angeschlossen sind, u.a. für Zwecke der örtlichen Versorgung das Anbringen und Verlegen von Leitungen einschließlich Zubehör zur Zu- und Fortleitung von Wasser über ihre im gleichen Versorgungsgebiet liegenden Grundstücke unentgeltlich zuzulassen. Das Grundstück des Klägers liegt insoweit zwar auch im Versorgungsgebiet der Beklagten und ist an deren öffentliches Wasserversorgungsnetz angeschlossen.
33Diese Duldungspflicht entfällt jedoch nach § 14 Abs. 1 Satz 3 WVS (vgl. auch § 8 Abs. 1 Satz 3 AVBWasserV), wenn die Inanspruchnahme des Grundstücks den Eigentümer
"mehr als notwendig" oder in "unzumutbarer" Weise belasten würde.
Diese Regelung trägt im Hinblick auf die Grenzen der Sozialpflichtigkeit des durch Art. 14 GG verfassungsrechtlich gewährleisteten Eigentumsrecht auf der einen Seite dem Allgemeininteresse an einer möglichst kostengünstigen und leistungsfähigen Versorgung und auf der anderen Seite den betroffenen Eigentümerinteressen Rechnung. Entscheidendes Abwägungskriterium ist dabei im Einzelfall das Gebot der Verhältnismäßigkeit, nach dem die Einschränkung der Eigentümerbefugnisse zur Erreichung des angestrebten Ziels insbesondere geeignet und notwendig sein muss. Auch der Wortlaut dieser Regelung ("... mehr als notwendig ...") macht vor diesem Hintergrund deutlich, dass der jeweilige Eigentümer als Mitglied der Solidargemeinschaft innerhalb eines Versorgungsgebietes nur so gering belastet werden soll, wie dies unbedingt, z.B. aus technisch-wirtschaftlichen Gründen, erforderlich ist.
35Vgl. Bundesgerichtshof (BGH), Urteil vom 11. März 1992 - VIII ZR 219/91 -, in: Betriebs- Berater (BB) 1992, S. 812 (813) m.w.N.; Tegtehoff/ Büdenbender/Klinger, Das Recht der öffentlichen Energieversorgung, Band II, Rdnr. 20 u. 22 zur wortgleichen Regelung in § 8 AVBGasV.
36Im Hinblick auf diese Grundsätze ist seitens der Beklagten jedoch weder substantiiert vorgetragen worden noch sonst ersichtlich, weshalb die Inanspruchnahme des klägerischen Grundstücks überhaupt "notwendig" ist und nicht die Möglichkeit besteht bzw. bestanden haben soll, die Wasserleitung auf dem direkt angrenzenden gemeindeeigenen Grundstücken zu verlegen. Allein der Vortrag der Beklagten, man habe "unnötige Aufbruchkosten der neuen Fahrbahndecke der E- str. vermeiden wollen", reicht zur Begründung der Notwendigkeit dieser Maßnahme ersichtlich nicht aus. Zum einen erfordern etwaige Planungsdefizite der Gemeinde nicht die (rechtmäßige) Inanspruchnahme von Privateigentum. Zum anderen ist kein technischer Hinderungsgrund ersichtlich oder seitens der Beklagten vorgetragen worden, weshalb die Wasserleitung nicht unterhalb der E-str. oder in deren Randbereich auf Gemeindegebiet hätte verlegt werden können. Dass hierdurch in wirtschaftlicher Hinsicht etwa unverhältnismäßige Kosten angefallen wären, ist ebenfalls nicht ersichtlich, zumal die Beklagte selbst die Kosten für eine Umverlegung der Wasserleitung mit 3.000,00 Euro beziffert hat, wobei darin sogar noch die Kosten der Freilegung und Beseitigung der Wasserleitung auf dem Grundstück des Klägers enthalten sind, die jedenfalls nicht entstanden wären, wenn die Beklagte die Leitung von Anfang an auf Gemeindegebiet verlegt hätte.
37Eine Pflicht des Klägers, die hier in Rede stehende gemeindliche Wasserversorgungsleitung auf seinem Grundstück zu dulden, ergibt sich auch nicht aus etwaigen Individualvereinbarungen mit der Beklagten.
38Insbesondere besteht insoweit für die Beklagte kein entsprechendes dingliches Leitungsrecht in Form einer im Grundbuch eingetragenen Grunddienstbarkeit bzw. einer beschränkt persönlichen Dienstbarkeit (§§ 1018 ff, 1090 ff. BGB).
Nachdem der Kläger im Termin zur mündlichen Verhandlung bezüglich des hier in Rede stehenden Grundstücks den Kaufvertrag vom 23. Februar 1996 sowie eine Bescheinigung der Geschäftsstelle des Amtsgerichts Q. vom 28. November 2002 zur Gerichtsakte gereicht hatte, bedurfte es insoweit auch keiner Beweiserhebung mehr 34
durch Vernehmung des Herrn I2. als Zeugen. Denn selbst wenn man - unabhängig von den Erklärungen der Beklagten in ihren Schreiben vom 18. Oktober 1996 und 17. März 1999, in denen sie noch die Lage der Wasserleitung auf dem Grundstück des Klägers in Zweifel gezogen hat - den nunmehr mit Schriftsatz vom 26. November 2002 vorgetragenen Sachverhalt der Beklagten als wahr unterstellen würde, dass Herr I2. im Jahr 1992 sein Einverständnis zur Verlegung der Wasserleitung auf dem heutigen Grundstück des Klägers erteilt habe, ergibt sich hieraus jedenfalls keine entsprechende rechtliche Duldungspflicht des Klägers.
40Auf der Grundlage des zu den Akten gereichten Kaufvertrages vom 23. Februar 1996 und der Auskunft der Geschäftsstelle des Amtsgerichts Q. vom 28. November 2002 steht fest, dass Herr I2. - entgegen der Behauptung der Beklagten - zum fraglichen Zeitpunkt überhaupt nicht Eigentümer des hier in Rede stehenden Grundstücks war und demgemäß im eigenen Namen auch keine dieses Grundstück betreffende rechtlich verpflichtenden Erklärungen abgeben konnte.
41Selbst wenn man noch weitergeht und unterstellt, dass Herr I2. als Stellvertreter gemäß den §§ 164 ff. BGB für die damalige Grundstückseigentümerin T. , die von der Beklagten behauptete Einverständniserklärung abgegeben hat, ergibt sich hieraus ebenfalls keine entsprechende Duldungspflicht des Klägers. Denn zum einen würde es sich bei einer solchen Einverständniserklärung von ihrem Rechtscharakter her ersichtlich nicht um einen wirksamen öffentlich-rechtlichen Vertrag handeln, da insoweit schon nicht die Formerfordernisse des § 57 VwVfG NRW gewahrt sind. Zum anderen ist eine dingliche Wirkung mangels entsprechender Eintragung im Grundbuch nicht gegeben, so dass ihr lediglich eine schuldrechtliche Wirkung zwischen der Voreigentümerin und der Beklagten beigemessen werden könnte. Ein derartiges obligatorisches Recht entfaltet aber nur dann Rechtswirkungen gegenüber dem nachfolgenden Erwerber eines Grundstücks, wenn dem Schuldverhältnis durch eine gesonderte gesetzliche Regelung eine gewisse dingliche Wirkung beigelegt wird, wie es z.B. bei der Miete und der Pacht der Fall ist (vgl. §§ 571, 581 BGB aF bzw. §§ 566, 581 Abs. 2 BGB nF).
42Vgl. Grunewald in Erman, Kommentar zum Bürgerlichen Gesetzbuch, Band I, 10. Auflage, Köln 2000, § 434 Rdnr. 3.
43Im vorliegenden Fall hat die Beklagte in der mündlichen Verhandlung vorgetragen, dass irgendwelche Vereinbarungen oder Zahlungen für die mögliche Inanspruchnahme des Grundstücks mit den Voreigentümern nicht erfolgt seien, so dass insoweit allenfalls von einer unentgeltlichen Gebrauchsüberlassung ausgegangen werden kann. Auf eine solche unentgeltliche Gebrauchsüberlassung ist jedoch die (eng auszulegende) Regelung des § 571 BGB aF bzw. § 566 BGB nF nicht anwendbar.
44Vgl. BGH, Urteil vom 25. Januar 1973 - III ZR 61/70 -, in: NJW 1973, S. 508 (508); BGH, Urteil vom 8. Januar 1964 - V ZR 93/63 -, in: NJW 1964, S. 765 (766); Voelskow in: Münchener Kommentar zum Bürgerlichen Gesetzbuch, Band 3, 1. Halbband, 2. Auflage, München 1988, § 571 Rdnr. 5; Jendrek in: Ermann, aaO., § 571 Rdnr. 2, Da der Kläger auch keine entsprechende Schuldübernahmeerklärung im Kaufvertrag vom 23. Februar 1996 abgegeben hat, wäre er selbst für den unterstellten Fall, dass Herr I2. eine entsprechende Einverständniserklärung im Jahr 1992 gegenüber der Beklagten abgegeben hätte, rechtlich nicht verpflichtet, die hier im Streit stehende gemeindliche Wasserversorgungsleitung auf seinem Grundstück zu dulden.
45Der mithin bestehende Folgenbeseitigungsanspruch des Klägers ist auch nicht durch Verwirkung ausgeschlossen.
46Ein Anspruch kann zwar verwirkt sein, wenn seit der Möglichkeit seiner Geltendmachung längere Zeit verstrichen ist und besondere Umstände hinzutreten, die die verspätete Geltendmachung als Verstoß gegen Treu und Glauben erscheinen lassen.
47Vgl. BVerwG, Urteil vom 16. Mai 1991 - 4 C 4.89 -, in: Bau- rechtssammlung (BRS) 52 Nr. 218; OVG NRW, Urteil vom 2. März 1999 - 10 A 2343/97 -, in: NWVBl. 2000, S. 128 (128).
48Diese Voraussetzungen sind im vorliegenden Fall indes nicht gegeben. Der Kläger hat insoweit gegenüber der Beklagten keinen Vertrauenstatbestand dahingehend geschaffen, dass diese unter Berücksichtigung von Treu und Glauben davon ausgehen konnte, dass er eine Beseitigung der hier in Rede stehenden Wasserversorgungsleitung von seinem Grundstück nicht begehrt. Denn - wie insbesondere die Korrespondenz zwischen den Beteiligten zeigt - hat der Kläger seit dem Erwerb des Grundstücks von der Beklagten wissen wollen, ob über sein Grundstück gemeindliche Leitungen verlaufen. Dieser Sachverhalt war jedoch - wie auch das Schreiben der Beklagten vom 8. August 2001 zeigt - bis zur Klageerhebung zwischen den Beteiligten nicht geklärt und umstritten, so dass die Beklagte kein berechtigtes Vertrauen dahingehend haben konnte, dass der Kläger die Beseitigung der Wasserleitung von seinem Grundstück nicht mehr im Wege einer Klage geltend machen wird.
49Dieser Folgenbeseitigungsanspruch des Klägers ist auch nicht wegen rechtsmissbräuchlicher Rechtsausübung ausgeschlossen, weil die Begründung eines Leitungsrechts ggf. im Wege der Enteignung begründet werden könnte und hierdurch (zumindest theoretisch) die Möglichkeit bestünde, den derzeit bestehende rechtswidrigen Zustand unter bestimmten Voraussetzungen noch zu legalisieren.
50Vgl. hierzu auch: BVerwG, Urteil vom 6. September 1988 - 4 C 26/88 -, in: NJW 1989, S. 118 (118); VGH München, Urteil vom 24. April 1996 - 4 B 95.2804 -, in: NJW 1996, S. 3163 (3163).
51Denn im vorliegenden Fall ist - soweit ersichtlich - von der Beklagten ein entsprechendes Enteignungsverfahren gegen den Kläger nicht eingeleitet worden. Selbst der Bebauungsplan für diesen Bereich befindet sich noch im Planungsstadium, so dass eine etwaig (theoretisch) mögliche Legalisierung der rechtswidrigen Inanspruchnahme des klägerischen Grundstücks deshalb nicht konkret und so zeitnah zu erwarten ist, dass dem Kläger die Geltendmachung des Folgenbeseitigungsanspruchs wegen unzulässiger Rechtsausübung verwehrt ist.
52Die Kostenentscheidung folgt aus § 154 Abs. 1 VwGO i.V.m. § 17 b Abs. 2 Satz 2 des Gerichtsverfassungsgesetzes. Die Entscheidung über die vorläufige Vollstreckbarkeit beruht auf § 167 VwGO i.V.m. §§ 708 Nr. 11, 711 der Zivilprozessordnung.
53Die Voraussetzungen für eine Zulassung der Berufung durch die Kammer nach § 124 a Abs. 1 Satz 1 VwGO sind nicht gegeben.