Source: https://dejure.org/dienste/vernetzung/rechtsprechung?Text=VIII%20ZR%20301/10
Timestamp: 2019-12-16 09:41:22
Document Index: 30332609

Matched Legal Cases: ['BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', '§ 307', '§ 543', '§ 551', '§ 543', '§ 546', '§ 573', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', '§ 5', 'BGH', 'BGH', 'BGH', '§ 573', 'BGH']

BGH, 14.09.2011 - VIII ZR 301/10 - dejure.org
BGH, 14.09.2011 - VIII ZR 301/10
https://dejure.org/2011,4970
BGH, 14.09.2011 - VIII ZR 301/10 (https://dejure.org/2011,4970)
BGH, Entscheidung vom 14.09.2011 - VIII ZR 301/10 (https://dejure.org/2011,4970)
BGH, Entscheidung vom 14. September 2011 - VIII ZR 301/10 (https://dejure.org/2011,4970)
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§ 307 BGB, § 543 BGB, § 551 aF BGB
Formularmäßiger Wohnraummietvertrag: Inhaltskontrolle für eine Mietfälligkeitsklausel; fristlose Kündigung wegen fortlaufend unpünktlicher Mietzahlungen
Außerordentliches Kündigungsrecht bei einer weiterhin unpünktlichen Zahlung durch den Mieter trotz einer Abmahnung des Vermieters
Fristlose Kündigung wegen ständig unpünktlicher Mietzahlung; Vorfälligkeitsklausel in Kombination mit Aufrechnungsklausel
BGB § 543 ; BGB § 546 Abs. 1
Verspätete Mietzahlungen: Vermieter kann fristlos kündigen!
Mietrecht - Miete andauernd zu spät gezahlt - Kündigung!
Vorauszahlungs- und kombinierte Aufrechungsankündigungsklausel zulässig - Fristlose Kündigung wegen wiederholt unpünktlicher Mietzahlung wirksam
Fristlose Kündigung wegen unpünktlicher Zahlung der Miete
AG Berlin-Tempelhof/Kreuzberg, 15.12.2009 - 3 C 247/09
LG Berlin, 01.11.2010 - 67 S 42/10
NJW-RR 2012, 13
NZM 2012, 22
Davon abgesehen lässt sich bei einem Zahlungsverzug des Mieters die betragsmäßige Erheblichkeit der Pflichtverletzung im Rahmen des § 573 Abs. 2 Nr. 1 BGB - anders als bei dem qualitativ unterschiedlich gelagerten Kündigungsvorwurf unpünktlicher Mietzahlung (vgl. dazu BGH, Urt. v. 14. September 2011 - VIII ZR 301/10, NJW-RR 2012, 13 Tz. 15) - nicht durch eine relative Anknüpfung an den Zahlungstermin und die Höhe der geschuldeten Monatsmiete, sondern nur durch eine absolute Betrachtung der rückständigen Beträge und der Verzugsdauer ermitteln (…vgl. BGH, Urt. v. 10. Oktober 2012 - VIII ZR 107/12, NJW 2013, 159 Tz. 20; Beschl. v. 17. Februar 2015 - VIII ZR 236/14, NJW 2015, 1749 Tz. 6).
Damit hätte sie - vorbehaltlich der von ihr behaupteten abweichenden Fälligkeitsabrede für die Zeit nach Erteilung der Abmahnung - auch pflichtwidrig und schuldhaft gehandelt (vgl. BGH, Urt. v. 14.9. 2011 - VIII ZR 301/10, NJW-RR 2012, 13 Tz. 15).
AG Berlin-Tempelhof/Kreuzberg, 14.02.2013 - 8 C 192/12
Kündigung des abgemahnten Mieters bei fortgesetzt verspäteter Miete?
Auch die Entscheidung des Bundesgerichtshofs vom 14.09.2011 (BGH VIII ZR 301/10) steht dem nicht entgegen.
LG Berlin, 28.01.2014 - 29 O 323/13
Fristlose Kündigung bei wiederholt unpünktlicher Mietzahlung
Im Fall des BGH in NJW-RR 2012, 13 waren innerhalb eines Zeitraums von 15 Monaten 9 Mieten unpünktlich gezahlt worden, im Falle des BGH in NZM 2012, 22 innerhalb von 15 Monaten 11 Mieten.
Nach vorangegangenen unpünktlichen Zahlungen kann bereits eine weitere unpünktliche Zahlung nach erfolgter Abmahnung sogar die fristlose Kündigung rechtfertigen (BGH, Urteil vom 14. September 2011 - VIII ZR 301/10 - NJW-RR 2012, 13-14, Rn 15 mwN).
AG Freiburg, 01.10.2013 - 53 C 1059/13
Nachhaltige unpünktliche Mietzahlung ist Kündigungsgrund!
Die Aufrechnungsklausel im § 5 des Mietvertrages führt nicht zur Unwirksamkeit der Fälligkeitsregelung (vgl. BGH, WuM 2011, 674).
Ohne Erfolg stützt sich die Klägerin auf die Entscheidung des BGH in seinem Urteil vom 14.09.2011 - VIII ZR 301/10 - , in der dieser ausgeführt hat, dass auch schon die nach einer Abmahnung einmalig erfolgende weitere Zahlungsverspätung eine Kündigung rechtfertigt.
Nach vorangegangenen unpünktlichen Zahlungen kann schließlich bereits eine weitere unpünktliche Zahlung nach erfolgter Abmahnung die fristlose Kündigung rechtfertigen (BGH Grundeigentum 2012, 57-58).
LG Berlin, 05.06.2013 - 18 S 104/13
Miete drei Mal hintereinander zu spät bezahlt: Kündigung wirksam!
Jedenfalls aber verleiht eine weitere unpünktliche Zahlung durch den Beklagten für den Monat Juli 2012 nach Zugang der "Zahlungserinnerung" der Pflichtverletzung zusätzliches Gewicht Grundsätzlich ist eine unpünktliche Zahlung in drei Terminen und einem weiteren nach einer Abmahnung ausreichend, eine Kündigung nach § 573 BGB zu begründen (BGH Urt.v. 14.09.2011-VIII ZR 301/10).Den Beklagten trifft bezüglich der ständigen unpünktlichen Zahlung auch ein Verschulden.