Source: https://lex.be/en/doc/be/case-law-belgique/cour-constitutionnelle-cour-d-arbitrage-arret-25-september-2014-bejc_201409251_fr
Timestamp: 2017-12-14 02:22:32+00:00
Document Index: 22336994

Matched Legal Cases: ['§ 1', "l'article 23", '§ 1', '§ 1', '§ 1', '§ 2', '§ 1', '§ 20', '§ 33', '§ 26', '§ 1']

Cour constitutionnelle (Cour d'Arbitrage) 2014 - Belgi 132/2014
Justel 20140925-1
La Cour dit pour droit : L'article 30, § 1er, alinéa 4, de la loi du 30 décembre 1970 sur l'expansion économique viole les articles 10 et 11 de la Constitution en ce que le droit de rétrocession prévu par l'article 23 de la loi du 17 avril 1835 ne peut pas être invoqué lorsque l'autorité ne poursuit plus ou ne peut plus poursuivre le but d'intérêt général.
Par jugement du 6 septembre 2013 en cause de Wilfried Staes et Agnes Van den Hende contre la Région flamande, dont l&apos;expédition est parvenue au greffe de la Cour le 25 septembre 2013, le Tribunal de première instance de Termonde a posé la question préjudicielle suivante :
« L&apos;article 30, § 1er, alinéa 4, de la loi du 30 décembre 1970 [sur l&apos;expansion économique], interprété en ce sens qu&apos;il est d&apos;application aux acquisitions pour cause d&apos;utilité publique, tant à l&apos;amiable que forcées, fondées sur l&apos;article 30, § 1er, alinéa 1er, de la loi précitée, viole-t-il les articles 10 et 11 de la Constitution en ce qu&apos;il instaure une différence de traitement entre, d&apos;une part, les citoyens dont le bien immeuble a été acquis par l&apos;administration sur la base de la loi du 30 décembre 1970 et, d&apos;autre part, les citoyens dont le bien immeuble a été acquis par l&apos;administration sur la base d&apos;une autre loi d&apos;expropriation (comme, par exemple, les lois des 26 juin [lire : juillet] 1962, 18 avril 1835, 10 mai 1926, etc.), du fait qu&apos;il prive, uniquement et sans la moindre justification raisonnable, les citoyens dont le bien immeuble a été acquis par l&apos;administration sur la base de la loi du 30 décembre 1970 (à l&apos;amiable ou par expropriation) du bénéfice du droit sui generis de rétrocession (cf. l&apos;article 23 de la loi du 17 avril 1835), même lorsque l&apos;objectif d&apos;utilité publique tel que décrit dans la loi précitée n&apos;est pas (ou ne sera plus) exécuté ? ».
B.1. L&apos;article 30, § 1er, de la loi du 30 décembre 1970 sur l&apos;expansion économique dispose :
« Dans l&apos;ensemble du territoire, l&apos;Etat, les provinces, les communes et les personnes de droit public désignées par le Roi peuvent procéder à l&apos;expropriation et à l&apos;acquisition pour cause d&apos;utilité publique des immeubles nécessaires à l&apos;aménagement de terrains à l&apos;usage de l&apos;industrie, de l&apos;artisanat ou de services, à l&apos;aménagement de leurs voies d&apos;accès ou à des travaux complémentaires d&apos;infrastructure. Le décret d&apos;expropriation et la désignation des terrains sont arrêtés par le Roi sur proposition du Ministre ayant les Travaux publics dans ses attributions. Il peut être fait usage de la procédure d&apos;expropriation par zone.
Le plan joint à l&apos;arrêté peut se borner à l&apos;indication de la situation existante, des limites des emprises ainsi que des limites des terrains à usage de l&apos;industrie, de l&apos;artisanat ou de services, des voies d&apos;accès et des travaux complémentaires d&apos;infrastructure.
L&apos;arrêté royal sera précédé d&apos;une enquête publique d&apos;une durée de quinze jours, faite par les soins de l&apos;expropriant, qui devra également adresser un avertissement à chacune des personnes propriétaires, selon les indications du cadastre, des immeubles compris dans les terrains susdits, ou qui sont nécessaires à l&apos;aménagement de ses voies d&apos;accès ou pour des travaux complémentaires d&apos;infrastructure. Les chemins qui traversent les immeubles soumis à l&apos;expropriation sont désaffectés. Les servitudes qui grèvent ces immeubles sont éteintes.
Le droit de rétrocession visé par l&apos;article 23 de la loi du 17 avril 1835 ne peut être invoqué pour les expropriations visées par le présent article ».
B.2. La Cour est interrogée sur la question de savoir si le quatrième alinéa de cette disposition est compatible avec les articles 10 et 11 de la Constitution, en ce que les personnes dont un immeuble est acquis ou exproprié par l&apos;autorité en application de l&apos;article 30 de la loi du 30 décembre 1970 sur l&apos;expansion économique ne peuvent pas invoquer le droit de rétrocession visé à l&apos;article 23 de la loi du 17 avril 1835 sur l&apos;expropriation pour cause d&apos;utilité publique, lorsque l&apos;autorité ne poursuit plus l&apos;objectif de l&apos;expropriation ou n&apos;est plus en mesure de le faire, alors que les personnes dont un immeuble est acquis ou exproprié par l&apos;autorité en application d&apos;autres lois d&apos;expropriation - telles que la loi du 17 avril 1835 sur l&apos;expropriation pour cause d&apos;utilité publique, la loi du 10 mai 1926 instituant une procédure d&apos;urgence en matière d&apos;expropriation pour cause d&apos;utilité publique et la loi du 26 juillet 1962 relative à la procédure d&apos;extrême urgence en matière d&apos;expropriation pour cause d&apos;utilité publique - peuvent invoquer ce droit de rétrocession.
B.3.1. Les lois d&apos;expropriation des 17 avril 1835, 10 mai 1926 et 26 juillet 1962 que le juge a quo cite règlent la procédure qui doit être suivie lors d&apos;une expropriation. L&apos;article 30 de la loi du 30 décembre 1970, en revanche, habilite les autorités qu&apos;il énumère à procéder à l&apos;expropriation ou à l&apos;acquisition d&apos;immeubles afin de réaliser l&apos;objectif d&apos;intérêt général qui y est précisé et prévoit qu&apos; « en cas d&apos;expropriation, il est procédé conformément aux dispositions de la loi du 26 juillet 1962 relative à la procédure d&apos;extrême urgence en matière d&apos;expropriation pour cause d&apos;utilité publique » (article 30, § 2, c), de la loi du 30 décembre 1970).
B.3.2. Bien que l&apos;objet des deux catégories de lois soit de nature différente, il ressort de la motivation de la décision de renvoi que la Cour est invitée en réalité à comparer, en ce qui concerne le droit de rétrocession, avec les personnes dont un immeuble est acquis par l&apos;autorité en vue de la réalisation de l&apos;objectif d&apos;intérêt général défini dans la loi du 30 décembre 1970, avec les personnes dont un immeuble est acquis par l&apos;autorité en vue de la réalisation d&apos;un autre but d&apos;intérêt général.
Contrairement à ce que la Région flamande et la Région wallonne soutiennent, les catégories de personnes précitées sont suffisamment comparables au regard de la disposition en cause. En effet, les unes comme les autres ont dû céder leur propriété à l&apos;autorité en vue de la réalisation d&apos;un objectif que l&apos;autorité administrative ou le législateur définissent comme étant d&apos;intérêt général.
B.4.1. En vertu de l&apos;article 23 de la loi du 17 avril 1835 sur l&apos;expropriation pour cause d&apos;utilité publique, l&apos;administration peut faire connaître, par la publication d&apos;un avis officiel, qu&apos;elle mettra en vente les terrains qui ont été acquis pour cause d&apos;utilité publique mais qui n&apos;ont pas reçu cette destination, les anciens propriétaires pouvant déclarer dans les trois mois qu&apos;ils veulent réacquérir lesdits terrains, auquel cas ces personnes ont en principe droit à la restitution des terrains en question (alinéa 1er). Le prix des terrains à restituer est établi par le tribunal de la situation, « si mieux n&apos;aime le propriétaire restituer le montant de l&apos;indemnité qu&apos;il a reçue ». La fixation judiciaire du prix ne pourra, en aucun cas, excéder le montant de l&apos;indemnité (alinéa 3).
En vertu du deuxième alinéa de l&apos;article 23, les anciens propriétaires ou leurs ayants droit peuvent demander la remise desdits terrains, à défaut pour l&apos;administration de publier cet avis, et cette remise sera ordonnée en justice sur la déclaration de l&apos;administration que les terrains ne sont plus destinés à servir aux travaux pour lesquels ils avaient été acquis. Il ressort de la jurisprudence de la Cour de cassation que la remise peut être ordonnée par le juge non seulement lorsque l&apos;administration déclare expressément que les terrains ne sont plus destinés à servir aux travaux pour lesquels ils avaient été acquis mais également lorsque les circonstances concrètes de l&apos;affaire montrent que l&apos;administration ne poursuit plus l&apos;objectif de l&apos;expropriation (Cass., 18 mars 1948, Pas., I, 1948, p. 178; Cass., 14 octobre 1948, Pas., I, 1948, p. 564; Cass., 28 juin 2012, C.11.0140.N).
B.4.2. Le droit de rétrocession réglé par l&apos;article 23 de la loi du 17 avril 1835 ne peut être exercé que lorsque l&apos;autorité n&apos;utilise pas le bien acquis pour la réalisation de l&apos;objectif poursuivi par l&apos;expropriation et il est ainsi lié à la garantie, contenue dans l&apos;article 16 de la Constitution et dans l&apos;article 1er du Premier Protocole additionnel à la Convention européenne des droits de l&apos;homme, que l&apos;autorité ne peut procéder à l&apos;expropriation que dans l&apos;intérêt général.
B.5.1. En vertu de la disposition en cause, le droit de rétrocession précité ne peut pas être invoqué lorsque les immeubles ont été acquis par l&apos;autorité en application de l&apos;article 30 de la loi du 30 décembre 1970 sur l&apos;expansion économique.
B.5.2. L&apos;article 30, § 1er, de la loi du 30 décembre 1970 habilite les autorités qu&apos;il énumère à procéder à l&apos;expropriation et à l&apos;acquisition pour cause d&apos;utilité publique des « immeubles nécessaires à l&apos;aménagement de terrains à l&apos;usage de l&apos;industrie, de l&apos;artisanat, ou de services, à l&apos;aménagement de leurs voies d&apos;accès ou à des travaux complémentaires d&apos;infrastructure ».
Les travaux préparatoires de la loi du 30 décembre 1970 font apparaître que le législateur entendait permettre aux autorités visées d&apos;acquérir des terrains pour qu&apos;elles puissent les mettre ensuite à la disposition d&apos;entreprises, par vente ou par location (Doc. parl., Sénat, 1970-1971, n° 122, p.p. 10-12). Le législateur a considéré que la stimulation de l&apos;expansion économique servait l&apos;intérêt général et contribuait plus précisément à « la solution des problèmes économiques et sociaux » (Doc. parl., Sénat, 1969-1970, n° 354, p. 2).
B.6.1. La disposition en cause trouve son origine dans la loi du 18 juillet 1959 instaurant des mesures spéciales en vue de combattre les difficultés économiques et sociales de certaines régions. Les travaux préparatoires de cette loi mentionnent :
« Cet article permet à l&apos;Etat, à la province, aux communes et aux autres personnes de droit public désignées par le Roi, de mettre par voie d&apos;expropriation pour cause d&apos;utilité publique, à la disposition des entreprises des terrains industriels, que, souvent celles-ci ne peuvent acquérir qu&apos;au prix de difficultés considérables. A cet effet, il est nécessaire mais il suffit que les terrains soient désignés comme industriels par un arrêté royal contresigné par le Ministre des Travaux Publics et de la Reconstruction. Le plan qui sera joint à cet arrêté peut se borner à l&apos;indication de la situation existante et des limites de la zone.
L&apos;arrêté royal sera précédé d&apos;une enquête publique qui, cependant, devra être terminée endéans un délai de quinze jours. Afin de permettre la réalisation de l&apos;objectif visé, il est stipulé que le propriétaire ne peut invoquer le droit de rétrocession » (Doc. parl., Chambre, 1958-1959, n° 163/1, p. 12).
B.6.2. Il en ressort que le législateur a considéré que l&apos;exercice du droit de rétrocession était susceptible de compromettre l&apos;objectif d&apos;intérêt général poursuivi par l&apos;expropriation réalisée sur la base de l&apos;article 30 de la loi du 30 décembre 1970. Toutefois, il n&apos;est spécifié nulle part en quel sens l&apos;exercice de ce droit pourrait contrecarrer l&apos;objectif poursuivi.
B.7. La Région flamande et la Région wallonne soutiennent que l&apos;exclusion du droit de rétrocession est justifiée par le fait que les immeubles acquis en application de l&apos;article 30 de la loi du 30 décembre 1970 servent essentiellement à être mis à la disposition de tiers afin d&apos;aboutir à leur industrialisation.
B.8. L&apos;objectif poursuivi par l&apos;expropriation est réalisé, ainsi qu&apos;il ressort des travaux préparatoires de la loi du 30 décembre 1970, lorsque l&apos;autorité cède les immeubles acquis à des tiers en vue de leur industrialisation.
Puisque le droit de rétrocession ne peut être exercé que lorsque ce but n&apos;est pas réalisé, la circonstance que l&apos;autorité vise à mettre les immeubles acquis à la disposition de tiers ne peut pas justifier la différence de traitement en cause. La loi du 30 décembre 1970 contient du reste des dispositions qui tendent à prévenir que les biens cédés soient employés d&apos;une manière qui ne correspond pas à l&apos;objectif de l&apos;expropriation (article 32).
B.9. La Région flamande et la Région wallonne soutiennent également que le législateur a entendu permettre à l&apos;autorité de constituer des réserves foncières en vue de pouvoir utiliser celles-ci en temps opportun pour l&apos;aménagement de terrains industriels et que l&apos;exercice du droit de rétrocession serait susceptible de contrarier cet objectif, puisque la personne expropriée pourrait réclamer la restitution des biens concernés sur la base du fait que ces biens ne sont pas encore utilisés pour l&apos;aménagement d&apos;un terrain industriel.
B.10.1. Il peut être déduit de la jurisprudence de la Cour européenne des droits de l&apos;homme que le fait que l&apos;autorité n&apos;utilise pas immédiatement un bien exproprié pour la réalisation d&apos;un objectif d&apos;intérêt général n&apos;aboutit pas nécessairement à une violation du droit de propriété garanti par l&apos;article 1er du Premier Protocole additionnel à la Convention européenne des droits de l&apos;homme et que la constitution de réserves foncières par l&apos;autorité, au moyen d&apos;expropriations, en vue d&apos;utiliser ces réserves en temps opportun, pour la réalisation d&apos;un objectif d&apos;intérêt général doit être considérée comme une technique qui, en soi, n&apos;est pas incompatible avec ce droit. Cependant, cette jurisprudence fait aussi apparaître que le maintien d&apos;un bien exproprié dans une réserve pendant une période plus longue est, dans certaines circonstances, incompatible avec ce droit, à savoir lorsque le maintien de ce bien dans la réserve ne se fonde plus sur des motifs d&apos;intérêt général et que le bien a acquis entre temps une plus-value (CEDH, 2 juillet 2002, Motais de Narbonne c. France, §§ 20-21).
B.10.2. La jurisprudence de la Cour européenne des droits de l&apos;homme fait apparaître en outre que la non-restitution des biens expropriés peut être contraire au droit de propriété garanti par l&apos;article 1er du Premier Protocole additionnel à la Convention européenne des droits de l&apos;homme lorsque le but d&apos;intérêt général n&apos;est pas réalisé (CEDH, 13 juillet 2004, Beneficio Cappella Paolini c. Saint-Marin, § 33; 8 avril 2008, Keçecioglu e.a. c. Turquie, §§ 26-27).
B.11. Par ailleurs, en vertu de l&apos;article 16 de la Constitution, une expropriation n&apos;est constitutionnelle que si elle est réalisée « pour cause d&apos;utilité publique ». Cette disposition s&apos;oppose à une non-restitution des biens expropriés lorsque l&apos;autorité expropriante ne poursuit plus ou ne peut plus poursuivre le but d&apos;intérêt général.
B.12. En vertu de l&apos;article 23 de la loi du 17 avril 1835, il appartient au juge compétent de vérifier, avant d&apos;ordonner la restitution d&apos;un bien exproprié, si l&apos;autorité a renoncé ou non à la réalisation de l&apos;objectif d&apos;expropriation, lorsque la personne expropriée invoque le droit de rétrocession. A cet égard, le juge doit tenir compte de la nature spécifique de l&apos;objectif d&apos;intérêt général que l&apos;autorité poursuit en expropriant et des circonstances concrètes de l&apos;affaire pour établir si le bien exproprié est resté en possession de l&apos;autorité pendant un délai déraisonnablement long, sans que l&apos;objectif de l&apos;expropriation ait été réalisé.
B.13. Compte tenu de ce qui précède, il n&apos;est pas raisonnablement justifié que les personnes dont un immeuble a été acquis ou exproprié par l&apos;autorité en application de l&apos;article 30 de la loi du 30 décembre 1970 ne puissent pas demander la restitution de ce bien lorsqu&apos;il apparaît des circonstances concrètes de l&apos;affaire que l&apos;autorité ne poursuit plus ou ne peut plus poursuivre l&apos;objectif de l&apos;expropriation, alors que d&apos;autres personnes dont un immeuble a été exproprié par l&apos;autorité peuvent exercer le droit de rétrocession réglé par l&apos;article 23 de la loi du 17 avril 1835. Dans les deux cas, l&apos;intervention du juge compétent garantit en effet que les intérêts de l&apos;autorité, d&apos;une part, et de la personne expropriée, d&apos;autre part, sont pris en considération.
B.14. La question préjudicielle appelle une réponse affirmative.
L&apos;article 30, § 1er, alinéa 4, de la loi du 30 décembre 1970 sur l&apos;expansion économique viole les articles 10 et 11 de la Constitution en ce que le droit de rétrocession prévu par l&apos;article 23 de la loi du 17 avril 1835 ne peut pas être invoqué lorsque l&apos;autorité ne poursuit plus ou ne peut plus poursuivre le but d&apos;intérêt général.