Source: http://podatki.gazetaprawna.pl/artykuly/735468,remonty-w-mieszkaniu-wlasnosciowym-kiedy-trzeba-placic-podatek.html
Timestamp: 2016-12-03 23:56:10+00:00
Document Index: 90829197

Matched Legal Cases: ['FSK\n', 'FSK ', 'FSK\n', 'FSK ', 'FSK ', 'ustawy 129']

Fiskalne starcie o remonty w mieszkaniu własnościowym. Kiedy trzeba płacić podatek? - Podatki - PIT, CIT, VAT, Ulgi podatkowe - Najnowsze informacje podatkowe - GazetaPrawna.pl - ReklamaKomunikatyKonferencjePrenumerataDziennik.plForsal.plPrawnik.plDziennik InternautówInfor.plIFKIRBZaloguj sięLogin:Hasło:Nie pamiętam hasła »Nie masz dostępu? Kup terazWyślij nowe hasło na mój e-mail »Zarejestruj się
kliknij tutaj aby uzyskać pomoc »ZalogowanyWyloguj sięzaloguj się jako inny użytkownikkliknij tutaj aby uzyskać pomoc »wpisz frazę, którą chcesz wyszukaćPrenumerata elektroniczna Dziennika Gazety PrawnejKUP TERAZREKLAMAPodatkiStrona głównaNewsletterForumTwarze BiznesuiKomunikatye-wydanie DGP20 lat DGPFundusze unijnePodatkiWiadomościAkcyzaCITPITVATZmiany w VATInterpretacjeUlgi podatkoweKontrole skarboweAkademia podatkowaPracaWiadomościAkademia pracyEdukacjaEmerytury i rentyPraca i karieraZasiłki i świadczeniaZdrowiePrawoWiadomościAplikacjeOrzeczeniaPoradnik konsumentaPrzewodnik po prawieSamorządAkademia prawaDeregulacjaPrawo autorskiePrawo jazdyTestamentyBiznesWiadomościEnergetykaMediaMSPNowe technologieTurystykaFinanse osobisteRankingiTelekomunikacjaTransportRolnictwoNieruchomościFranczyzaFinanseWiadomościWalutyGiełdaSpółki giełdoweSurowceWiadomościKulturaWiadomościFilmMuzykaKsiążkiTVDVDTeatrProgram TVSerwisy tematycznePrawnik.plStrona głównaNewsletterForumTwarze BiznesuiKomunikatye-wydanie DGP20 lat DGPFundusze unijneWięcejNewsletterForumTwarze BiznesuiKomunikatye-wydanie DGP20 lat DGPFundusze unijnePodatkiWiadomościAkcyzaCITPITVATZmiany w VATInterpretacjeUlgi podatkoweKontrole skarboweAkademia podatkowaWięcejWiadomościAkcyzaCITPITVATZmiany w VATInterpretacjeUlgi podatkoweKontrole skarboweAkademia podatkowaPracaWiadomościAkademia pracyEdukacjaEmerytury i rentyPraca i karieraZasiłki i świadczeniaZdrowieWięcejWiadomościAkademia pracyEdukacjaEmerytury i rentyPraca i karieraZasiłki i świadczeniaZdrowiePrawoWiadomościAplikacjeOrzeczeniaPoradnik konsumentaPrzewodnik po prawieSamorządAkademia prawaDeregulacjaPrawo autorskiePrawo jazdyTestamentyWięcejWiadomościAplikacjeOrzeczeniaPoradnik konsumentaPrzewodnik po prawieSamorządAkademia prawaDeregulacjaPrawo autorskiePrawo jazdyTestamentyBiznesWiadomościEnergetykaMediaMSPNowe technologieTurystykaFinanse osobisteRankingiTelekomunikacjaTransportRolnictwoNieruchomościFranczyzaWięcejWiadomościEnergetykaMediaMSPNowe technologieTurystykaFinanse osobisteRankingiTelekomunikacjaTransportRolnictwoNieruchomościFranczyzaFinanseWiadomościWalutyGiełdaSpółki giełdoweSurowceWięcejWiadomościWalutyGiełdaSpółki giełdoweSurowceWiadomościKulturaWiadomościFilmMuzykaKsiążkiTVDVDTeatrProgram TVWięcejWiadomościFilmMuzykaKsiążkiTVDVDTeatrProgram TVSerwisy tematycznePrawnik.plWięcejStrona głównaPracaPrawoBiznesFinanseWiadomościKulturaSerwisy tematycznePrawnik.plREKLAMAREKLAMA X Tu jesteś:gazetaprawna.plPodatkiFiskalne starcie o remonty w mieszkaniu własnościowym. Kiedy trzeba płacić podatek?Fiskalne starcie o remonty w mieszkaniu własnościowym. Kiedy trzeba płacić podatek?
Mariusz Szulc, Magdalena Majkowska30.09.2013, 07:16; Aktualizacja: 30.09.2013, 11:19Facebook0Google Plus2Wykop0TweetRemontźródło: ShutterStockWłaściciel lokalu, któremu
spółdzielnia zwróciła koszty wymiany
okien czy podzielników ciepła, ma przychód
do opodatkowania – uważa resort finansów.
Sądy są przeciwnego zdania. Zagwarantuj sobie stały dostęp do wszystkich tekstów Dziennika Gazety Prawnej! Wykup prenumeratę cyfrową na 2017 rok i czytaj najnowsze wydanie już od 22:30 dzień wcześniej! REKLAMAREKLAMAReklamaReklama Wszyscy mieszkańcy bloków
spółdzielczych płacą co miesiąc na
fundusz remontowy. Pokrywane są z niego m.in. koszty
wymiany okien i instalacji wewnętrznych. Na remont
czasami trzeba jednak długo czekać, dlatego wielu
podatników finansuje prace z własnych
środków, a spółdzielnia zwraca im
wydatki. Osoby posiadające odrębną
własność lokalu od takiego zwrotu muszą
zapłacić podatek od przychodów z innych
źródeł.
Różne traktowanie
Problem z fiskusem nie dotyczy
mieszkańców ze spółdzielczym prawem do
lokalu. Ministerstwo Finansów potwierdziło to w
odpowiedzi na interpelację poselską (nr
17606/2013). Wcześniej minister wydał w tej
sprawie interpretację ogólną (17 marca 2009
r., nr DD3/033/33/KDJ/09/2009).
Resort podkreśla, że
właściciele lokali są w innej sytuacji
niż spółdzielcy, bo zgodnie z ustawą o
własności lokali (t.j. Dz.U. z 2000 r. nr 80,
poz. 903 z późn. zm.) ci pierwsi mają
obowiązek ponoszenia kosztów remontu
własnego mieszkania. Dlatego zdaniem
urzędników koszty wymiany okien czy innego
rodzaju remontów zwracane przez
spółdzielnię są ich przychodem,
który podlega PIT. Takie stanowisko zajął
też dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu w interpretacji
indywidualnej z 5 września 2013 r. (sygn.
ILPB2/415-567/13-2/WM). Uznał, że wymiana
podzielników ciepła sfinansowana ze
spółdzielczego funduszu remontowego jest
przychodem właściciela mieszkania.
Liczba nieruchomości mieszkaniowych w Polsce
Innego zdania są sądy
administracyjne, które konsekwentnie twierdzą,
że właściciel lokalu, któremu
spółdzielnia zwraca koszt wydatków
remontowych, nie ma z tego tytułu przysporzenia
majątkowego, więc nie płaci podatku.
Jarosław Żemantowski, doradca
podatkowy w Kancelarii Ożóg i Wspólnicy,
wyjaśnia, że powstanie przychodu w PIT
związane jest nierozerwalnie z wystąpieniem po
stronie podatnika przysporzenia majątkowego
dającego się wyrazić określoną
kwotą pieniężną.zobacz także:Kapitalny remont domu dla fiskusa ma wartość 5 złotych »
– To właśnie ta
okoliczność, a nie tytuł prawny do
zajmowanego mieszkania, powinna przesądzać o
wystąpieniu lub braku przychodu podatkowego –
przekonuje ekspert.zobacz także:Fundusz remontowy: Wszyscy posiadacze praw do lokali powinni być traktowani jednakowo »
Korzystne dla podatników stanowisko
zawierają m.in. tegoroczne wyroki NSA o sygn.: II FSK
1264/11, II FSK 1506/11, a także wcześniejsze
orzeczenia tego sądu (por. wyroki o sygn. akt: II FSK
1010/11, II FSK 789/10, II FSK 376/09). Dotyczyły one
wymiany stolarki okiennej, drzwi wejściowych do
mieszkań oraz wewnętrznej instalacji elektrycznej
i wodno-kanalizacyjnej.
Sprawą zajął się
też rzecznik praw obywatelskich. Zadał MF
pytanie, czy w związku z utrwaloną linią
orzeczniczą rozważa zmianę interpretacji
ogólnej. RPO nie dostał jednoznacznej odpowiedzi,
gdyż resort finansów rozpoczął
konsultacje z Ministerstwem Transportu, Budownictwa i
Gospodarki Morskiej. Te zaś trwają i na razie
samodzielni właściciele mieszkań
pozostają w gorszej sytuacji od podatników
posiadających spółdzielcze prawo do
lokalu.
Warto walczyć o
nadpłatę
Dariusz Malinowski, partner w KPMG,
podkreśla, że w związku z wciąż
negatywnym stanowiskiem fiskusa właściciel
lokalu, który składa wniosek o stwierdzenie
nadpłaty nienależnie pobranego podatku, powinien
spodziewać się decyzji odmownej. Stanie się
tak nawet mimo korzystnych wyroków sądowych.
– Od takiego rozstrzygnięcia
podatnik może wnieść skargę do
sądu administracyjnego i przy założeniu,
że ten nie zmieni korzystnej linii orzeczniczej,
nadpłatę w końcu otrzyma –
stwierdza.
Procedura będzie jednak
czasochłonna.
Dariusz Malinowski przypomina, że
prawo do złożenia wniosku o stwierdzenie
nadpłaty ulega przedawnieniu i podatnicy, którzy
chcieliby się ubiegać o zwrot daniny za 2007 r.,
powinni złożyć wniosek jeszcze w 2013 r.
niezależnie od tego, czy interpretacja ogólna
ulegnie zmianie. Złożenie wniosku w
przyszłym roku nie będzie już miało
szansy na pozytywne rozpatrzenie.
Wszyscy posiadacze praw do lokali
powinni być traktowani jednakowo
Jerzy Jankowski, prezes Zarządu Związku Rewizyjnego Spółdzielni Mieszkaniowych RP
Obowiązkiem spółdzielni jest
utrzymywanie zasobów mieszkaniowych w należytym
stanie technicznym, a realizacji tego celu
służą wpłaty na fundusz remontowy.
Obowiązek ich ponoszenia obciąża w
równym stopniu właścicieli i posiadaczy praw
spółdzielczych. Zwrot wydatków na
wymianę stolarki i inne remonty nie oznacza, że
właściciele mieszkań uzyskują
przysporzenie majątkowe podlegające PIT. Kwoty
otrzymane od spółdzielni nie powodują
przyrostu majątku właściciela. Otrzymuje on
jedynie zwrot poniesionych kosztów ze
środków, które sam wcześniej
wpłacił do spółdzielni na fundusz
remontowy. Nie może mieć znaczenia tytuł
prawny do lokalu, skoro spółdzielnia pobiera
wpłaty na fundusz remontowy od posiadaczy.
Magdalena Majkowskaemail magdalena.majkowska@infor.pl Facebook0Google Plus2Wykop0TweetŹródło:Dziennik Gazeta PrawnaTagi:nieruchomości, remonty, podatek dochodowyWięcej na ten tematJak odzyskać VAT za materiały budowlaneTylko remont będzie kosztem bezpośrednimKapitalny remont domu dla fiskusa ma wartość 5 złotychOdpis na remont od lokali użytkowych też można odliczyćFundusz remontowy: Wszyscy posiadacze praw do lokali powinni być traktowani jednakowoZeznanie świadka nie wystarczy, żeby potwierdzić wydatek przedsiębiorcyArtykuły powiązaneOdpis na remont od lokali użytkowych też można odliczyćJak odzyskać VAT za materiały budowlaneTylko remont będzie kosztem bezpośrednim zamknij xpoprzedni artykułNie ZUS czy OFE, ale ulgi podatkowe zachęcą Polaków do oszczędzania na emeryturyzamknij xnastępny artykułZmiany w VAT: Handel towarami wrażliwymi pod większą kontroląPolecaneSamochód w firmie79,00 złZasiłki 201669,00 złJednolity plik kontrolny obowiązkowy dla firm29,90 złReklamaNajlepszeNajnowszeNajstarsze wlascielka(2013-10-05 21:50)
00Pewnie ta Pani Mona to prezeska ze Społdziekni .Popieram pana (kedat) ma pan w 100% racje.U nas tez jest tak jak pan pisze.Czekam z utęsknieniem zeby spoóldzielnie padly.i wzięla nas jakas wspolnota.Gdzie na zebraniach ludzie beda mogli drcydowac na co idą pieniadze nie tylko na remonty.Place 150zl remontowe.a nasza wspaniala spoldzielnia wybudowala piekne boksy na smietniki.a teraz klombami sie zajmuje.na to idą moje pieniadze.a tak jak napisal pan Zak-Termodenizacje 6lat splacalam.a oni na bzdury wydaja moje pieniadze. Wymiana stolarki dawno juz tego u nas nie ma?Takze niech pani nie krytykuje emryta.spoldzielnie tylko wyciagaja od nas chorendalne pieniadze.marnotrawiąc je na bzdury.Takie są gospodarne spóldzielnie.a ludzie maja tez inne rachunki do placenia.a tylko podwyzki i podwyzki. inka(2013-09-30 11:40)
00boże,co za wymysły,chcę zobaczyc spółdzielnie która wymienia okna lub cokolwiek w juz wykupionym mieszkaniu Mona(2013-10-01 06:44)
00Kedat: to że jesteś emerytem to widać,co stało na przeszkodzie aby zostać prezesem spódzielni, a jak już pracuje to go stać na auto wypasione.Jeżeli jak sądzisz że wybory to przekręty zgłoś sprawę do własciwych organów. Wydaje się że na tych zebraniach nie wiecie o co chodzi. Zal cie sciska że nie jesteś w tzw. ,, wielkiej rodzinie'' nie bardzo wiem co z tym ma wspólnego PRL. stary(2013-10-08 23:39)
00Do Właścicielki. A ja mieszkam w mieszkaniu gdzie jest wspólnota mieszkaniowa i płacę miesięcznie 270 zł. na koszty remontu i bieżące wydatki na utrzymanie części wspólnej. O okna, drzwi, armaturę elektryczną, chydraulczną i gazową oraz c.o. w moim lokalu muszę dbać sam. Porównałem koszty jakie ja ponoszę w przeliczeniu na 1m2 lokalu z kosztami lokatora w spółdzielni i wyszło mi, że płacę o 28% więcej niż lokator w spółdzielni. Tak więc nie można generalizować. A jak padną spółdzielnie i podzielicie wszystkie parkingi, dojścia, place zabaw i wygrodzicie się wysokimi płotami to będziecie szczęśliwi. Czego Wam Zyczę. hak(2013-09-30 20:24)
00Jeżeli zwrot ze spółdzielni jest przychodem, to rozumiem, że każdy koszt poniesiony np. na zakup deski klozetowej do łazienki jest kosztem, który podatnik może odliczyć sobie w rocznym PIT. Coś tu działa tylko w jedną stronę. Kedat(2013-09-30 20:48)
00Popieram, co za bzdury , od spółdzielni niczego się nie wydębi tylko płacimy chorędalny haracz a między innymi składniki, które generują ukryte koszty na pensje Panów Prezesów i ich świty w spółdzielni. I to jest cała prawda. Wiem co piszę bo bywam co roku na tych tak zwanych walnych zebraniach. Tam już jest wszystko po ustawiane, chodzi o członków spółdzielni. Jeżeli chodzi o glosowanie to tak zwani sympatycy-w spółziomkowie to prawie jak jedna rodzina dostają karty do głosowania z informacją na kogo glosować. I już jest pozamiatane. I tak się dzieje na wszystkich osiedlach miasta przy jednej spóldzielni. I ci sami Prezesi ze świtą zostają na następną kadencję i to się ciągnie latami od upadku komunizmu. Mój Prezes prawie można powiedzieć co roku zmienia auto i to nie pierwsze lepsze tylko wypasione, pytam się z czyich pieniędzy ano znaszych. Jestem emerytem i jest mi przykro, że Wielki Pan Prezes żądzi si jak w swoim folwarku za pieniądze spółdzielców a jak przyjdzie taka sytuacja jak co zostało zawarte w artykule to jesteśmy załatwieni jak persona non grata. Ta moja wypowiedź to powinna leżeć na biurku Pana Premiera Rządu, bo on na pewno nie wie jakie są przekręty w tych spóściznach PRL-u. zniesmaczona(2013-10-01 20:51)
00No Mona dajesz, ten twój ton, własnie tak traktuje aparat spółdzielczy członków SM. zak(2013-10-03 11:34)
00SM to jedna z ostatnich OSTOJA KOMUNY (PZPR teraz SLD). Okradanie ludzi, tzw. TERMOMODERNIZACJE to zadłużanie ludzi w bankach i ROBOTA DLA KOLESI...Dodaj komentarzTwój komentarz został dodany.
Zgłoś je!Pokaż wszystkie komentarzePodatki | NajnowszePodatki03 gru Do kiedy złożyć PIT 2016 - sprawdź terminy »03 gru PIT 2016: Co można odliczyć od podatku? »03 gru Zmiany w PIT i CIT w 2017 roku: Korzyści w sektorze B+R »02 gru Bruksela chce pobierać podatek od tańca »02 gru MF: Pomożemy poszkodowanym przez podatek od umorzenia długu »02 gru RPO: Przepisy wprowadzające Krajową Administrację Skarbową mogą naruszać konstytucję »Najczęściej czytanePIT 2016: Co można odliczyć od podatku?KAS: Od 2017 fiskus przeprowadzi kontrole znienackaPiS czyli Prezenty i Skubanko. Za niższy wiek emerytalny i kwotę wolną zapłacimy podwyżką podatkówDo kiedy złożyć PIT 2016 - sprawdź terminyZ nowej ulgi w PIT i CIT skorzystają nie tylko przedsiębiorcy. Ale brutto czy netto?Serwisy tematyczneEmerytury i rentyProjekt "dezubekizacyjny": PiS, Kukiz '15 - za; PO, N., PSL - przeciw Rafalska o podwyżkach emerytur i rent: Będą powszechne i odczuwalne Najniższa emerytura i renta na poziomie 1000 zł. Sejm uchwalił ustawę Prawnik.plGreenberg Traurig reprezentował konsorcjum menadżerów Anna Sapota Noerr europejską kancelarią rokuTelekomunikacjaTelekomy mają się dobrze: Ruch w salonach napędza klientów wielkiej czwórce Rejestracja kart prepaid: Spoty telekomów pod lupą UOKiK Rejestracja kart prepaid: Co jeszcze wymyślą operatorzy? Nowe technologieNetflix wprowadza tryb offline w Polsce. Możecie już pobierać filmy i seriale Czubkowska: Mobilna zabawka minister Streżyńskiej Niebezpieczne Wi-Fi najbardziej uderza w turystówEnergetykaPO zaskarży do TK "ustawę wiatrakową" Baca-Pogorzelska: Przed Barbórką znów smutek w kopalniach Rozkręcanie Bałtyku: Do 2030 r. na polskim morzu mogą powstać duże farmy wiatroweEdukacjaZwiązki alarmują: PiS zabiera nauczycielom dodatek wyrównawczy Woś: Precz z pracą domową Podkomisja nie wprowadziła zmian w zapisie dot. nowej struktury szkółREKLAMAREKLAMAREKLAMAREKLAMAREKLAMAPodatki | NajnowszePodatki03 gru Do kiedy złożyć PIT 2016 - sprawdź terminy »03 gru PIT 2016: Co można odliczyć od podatku? »03 gru Zmiany w PIT i CIT w 2017 roku: Korzyści w sektorze B+R »02 gru Bruksela chce pobierać podatek od tańca »02 gru MF: Pomożemy poszkodowanym przez podatek od umorzenia długu »02 gru RPO: Przepisy wprowadzające Krajową Administrację Skarbową mogą naruszać konstytucję »REKLAMARedakcja poleca4Zmiany w PIT i CIT w 2017 roku: Korzyści w sektorze B+R 44154PiS czyli Prezenty i Skubanko. Za niższy wiek emerytalny i kwotę wolną zapłacimy podwyżką podatków216Z nowej ulgi w PIT i CIT skorzystają nie tylko przedsiębiorcy. Ale brutto czy netto?Najczęściej czytanePIT 2016: Co można odliczyć od podatku?KAS: Od 2017 fiskus przeprowadzi kontrole znienackaPiS czyli Prezenty i Skubanko. Za niższy wiek emerytalny i kwotę wolną zapłacimy podwyżką podatkówDo kiedy złożyć PIT 2016 - sprawdź terminyZ nowej ulgi w PIT i CIT skorzystają nie tylko przedsiębiorcy. Ale brutto czy netto?REKLAMAPrawo na co dzień1112Będzie zasiłek na dziecko przy małym gospodarstwie rolnym7691Czy mamy obowiązek pomagać miejskim kotom?26Jak wybrać dobry dom opieki społecznej?KalkulatoryKalkulator opłat notarialnychKalkulator wynagrodzeniaKalkulator emerytalnyKalkulator składki wypadkowejKalkulator jak obliczyć pensję netto przy umowie-zleceniuJak obliczyć datę wejścia w życie aktu prawnegoKalkulator VATKalkulator stażu pracyzobacz więcej »REKLAMAPolecaneVAT w samorządach79,00 złRachunkowość 2016. Komentarz do zmian ustawy 129 złVAT 2016 59,90 złZamknięcie roku 201549 złPo godzinachFilmBohaterski pilot przed sądem. "Sully" w kinach MuzykaThe Rolling Stones w bluesowej formie. Nowa płyta „Blue & Lonesome” KsiążkiŻycie rodzinne jako źródło cierpień. Przede wszystkim dla kobiet TurystykaNajrzadziej odwiedzane kraje w Europie [ZDJĘCIA]Reklama