Source: https://www.jeleiloes.com.br/DetalheLote.aspx?Leilao=2020091&Lote=3&Sublote=1
Timestamp: 2020-02-20 21:28:20+00:00
Document Index: 90606976

Matched Legal Cases: ['Artigo 908', 'Artigo 130', 'artigo 892', 'Artigo 895', 'artigo 903', 'artigo 887']

VARA CÍVEL DE NOVA ESPERANÇA-PR (3)
LOTE 3.1 - Imóvel c/ 1,10 alq. em Uniflor/PR (2° Leilão )
003 IMÓVEIS RURAIS R$ 361.460,27 R$ 180.730,13 R$ 101.577,90 R$ 180.730,13 1 Arrematado 396
Valor de Avaliação R$ 361.460,27
Lance Inicial - 2ª Praça/Hasta R$ 180.730,13
Valor Débito R$ 101.577,90
Lance Atual R$ 180.730,13
Número de visitas 396
LOTE DE TERRAS sob nº 199-1/199-E-1/A, com a área de 1,10 alqueires paulistas, ou 26.500,00m2, iguais a 2,65 há, da Gleba Santa Cruz, situado no município de Uniflor, desta Comarca de Nova Esperança, com as seguintes divisas e confrontações: ‘Principiando num marco de madeira de lei, que foi cravado na margem direita do Córrego Pentapera, daí segue confrontando com o lote 199-1/199-E-1-remanescente, no rumo NE. 22º30’ numa extensão de 35 metros no rumo NE. 8º38’ com uma distância de 180,00 metros e no rumo SE. 67º53’ num comprimento de 114,60 metros até outro marco fincado na beira da Rodovia PR-463; daí segue confrontando com a referida Rodovia rumo à Nova Esperança numa distância de 267,00 metros até um marco semelhante aos outros, ficando na margem direita do Córrego Pentapera e, finalmente, segue descendo pela margem direita do referido córrego até o ponto de partida”. Todos os rumos referem-se ao Norte Verdadeiro. Imóvel matriculado sob nº 11.200, livro 2 – Registro Geral do Cartório de Registro de Imóveis desta Comarca – INCRA Nº 715158001759/6 e 715158001120-2. BENFEITORIAS: a)- uma residência em alvenaria, medindo aproximadamente 60,00 metros quadrados, coberta em telhas de barro, contendo forro em madeira, composta por cinco cômodos, sendo uma cozinha, uma copa, uma sala, um quarto e um banheiro, piso cimentado, em péssimo estado de conservação aparentemente abandonada; Obs: as construções B, C, D, E e F, que constam na avaliação de mov. 32.2 foram destruídas contendo somente os tanques de peixes que se encontram abandonados e sem agua, apresentando ótima localização (frente à entrada de acesso à cidade de Uniflor. Terras constituídas em pastagens, todo cercado em arame liso com palanques em eucalipto tratado e aroeira
Referido bem se encontra depositado nas mãos dos executados RODRIGO DERENZO DE AS e RAFAELA DERENZO DE AS, podendo serem localizados na Rodovia PR 463, S/N, LOTES 199-F e 200-1-2N, Uniflor/Pr ou Rua Margarida, nº 351, Centro, Uniflor/PR, como fiel depositário, até ulterior deliberação. Advirta-se o(a) depositário(a) de que, fica ele (ela) obrigado(a) a permitir a eventuais interessados o acesso a eles, durante o horário comercial (de segunda a sexta das 9h às 18h, e aos sábados das 9h às 12h), após a publicação do edital.
ÔNUS: R-10/11.200 – Prot.80.540 – Hipoteca de 1º Grau em favor do Banco do Brasil S/A; R-11/11.200 – Prot. 82.664 – Hipoteca de 2º Grau em favor do Banco do Brasil S/A; R-12/11.200 – Prot.85.622 – Penhora em favor do credor HSBC Bank Brasil S/A – Banco Múltiplo, referente aos autos nº 0001242-58.2010.8.16.0119 de Execução de Titulo Extrajudicial da Vara Cível desta Comarca; R-13/11.200 – Prot.98.380 – Penhora referente aos presentes autos, conforme matricula de evento 322.2. Eventuais constantes da matrícula posteriores a expedição deste edital. Benfeitorias não averbadas na matrícula imobiliária, eventual regularização por conta do arrematante. Em caso de arrematação de bem imóvel ou veículos automotores ou outros bens dependentes de registro no órgão competente, para expedição da respectiva carta, deverá o arrematante recolher as custas referente à expedição da Carta de Arrematação, bem como comprovar o pagamento do Imposto de Transmissão de Bens Imóveis – ITBI, para bens móveis, recolhimento da GRC para cumprimento do Mandado de Entrega; é obrigação do arrematante arcar com os tributos cujos fatos geradores ocorrerem após a data da expedição da carta de arrematação. OBSERVAÇÃO: Os bens serão adquiridos livres e desembaraçados de quaisquer ônus, até a data da expedição da respectiva Carta de Arrematação ou Mandado de Entrega – (Artigo 908, parágrafo 1º do CPC e Artigo 130, parágrafo único do CTN). OBSERVAÇÃO 1: Consoante o disposto no artigo 892 do Código de Processo Civil/2015, a arrematação far-se-á mediante o pagamento imediato do preço pelo arrematante, por depósito judicial ou por meio eletrônico. Artigo 895 do Código de Processo Civil/2015: “O interessado em adquirir o bem penhorado em prestações poderá apresentar, por escrito: I – até o início do primeiro leilão, proposta de aquisição do bem por valor não inferior ao da avaliação; II – até o início do segundo leilão, proposta de aquisição do bem por valor que não seja considerado vil”; §1º A proposta conterá, em qualquer hipótese, oferta de pagamento de pelo menos 25% (vinte e cinco por cento) do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 (trinta) meses, garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis. §2º As propostas para aquisição em prestações indicarão o prazo, a modalidade, o indexador de correção monetária e as condições de pagamento do saldo. As parcelas serão atualizadas pela média aritmética simples dos índices INPC e IGP-DI – (Decreto nº 1544/1995), a partir da data da arrematação. § 4º No caso de atraso no pagamento de qualquer das prestações, incidirá multa de dez por cento sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas. § 5º O inadimplemento autoriza o exequente a pedir a resolução da arrematação ou promover, em face do arrematante, a execução do valor devido, devendo ambos os pedidos ser formulados nos autos da execução em que se deu a arrematação. Assinalo, ainda, que a apresentação de proposta escrita de arrematação, mediante prestações não suspende o leilão e somente prevalecerá caso inexistente proposta de pagamento do lance à vista. Inexistindo proposta de pagamento à vista e havendo mais de uma proposta de pagamento parcelado, estas deverão ser submetidas a apreciação deste juízo, sendo que prevalecerá a proposta de maior valor, ou em iguais condições, a formulada em primeiro lugar (art. 895, § 8º, I e II, NCPC). A ordem de entrega do bem móvel ou a carta de arrematação do bem imóvel, com o respectivo mandado de imissão na posse, será expedida somente depois de efetuado o depósito ou prestadas as garantias pelo arrematante, bem como realizado o pagamento da comissão do leiloeiro e das demais despesas da execução (art. 901, § 1º, NCPC). OBSERVAÇÃO 3: Qualquer que seja a modalidade de leilão, assinado o auto pelo juiz, pelo arrematante e pelo leiloeiro, a arrematação será considerada perfeita, acabada e irretratável, ainda, ainda que venham a ser julgados procedentes os embargos do executado ou a ação autônoma de que trata o § 4º deste artigo, assegurada a possibilidade de reparação pelos prejuízos sofridos (artigo 903 do Código de Processo Civil/2015), podendo o arrematante desistir da aquisição apenas nas hipóteses do § 5º do Art. 903 do CPC) O presente edital será publicado no site do leiloeiro www.jeleiloes.com.br, de forma a cumprir o preconizado pelo artigo 887, parágrafo 2º do Novo Código de Processo Civil, o qual estará dispensado à publicação em jornal. COMISSÃO DO LEILOEIRO: a-) Adjudicação: 2% sobre o valor da avaliação a ser pago pelo Exequente; b-) Arrematação: 5% sobre o valor dos bens, a ser pago pelo arrematante; c-) Remissão: 2% sobre o valor da avaliação, a ser pago pelo executado; d-) Acordo ou pagamento nos quinze dias que procederem ao 1º. Leilão designado neste despacho: será devida comissão de 2% sobre o valor da avaliação ao Leiloeiro.