Source: http://bip.uml.lodz.pl/urzad-miasta/przetargi/sprzedaz-nieruchomosci/ogloszenie/ustny-przetarg-nieograniczony-licytacja-na-sprzedaz-nieruchomosci-stanowiacych-wlasnosc-miasta-lodzi-polozonych-w-lodzi-przy-ulicach-lawendowej-9-id17402/2017/12/28/
Timestamp: 2018-07-19 07:24:07+00:00
Document Index: 25827143

Matched Legal Cases: ['art. 29', 'art. 29', 'art. 43', 'art. 29', 'art. 29', 'art. 4']

Ustny przetarg nieograniczony (licytacja), na sprzedaż nieruchomości, stanowiących własność Miasta Łodzi, położonych w Łodzi przy ulicach Lawendowej 9, Pomorskiej 181, Żarnowcowej bez numeru, Polarnej 7, Juliusza 20 i Józefowskiej bez numeru - BIP ŁÓDŹ
• Lawendowej 9, obr. B-7, dz. nr 166/5, pow. 608 m2, KW LD1M/00123407/5
Nieruchomość zabudowana jest murowanym budynkiem mieszkalnym, wybudowanym w 1949 roku, w połowie zawalonym w wyniku wybuchu gazu. W miejscu zawalonej części budynku zalega aktualnie gruz. Pozostała część budynku została znacznie uszkodzona w wyniku wybuchu (uszkodzone są ściany, konstrukcja stropu i dachu). Stan techniczny części budynku pozostałej po wybuchu stwarza bezpośrednie zagrożenie dla zdrowia i życia ludzi. Aktualna powierzchnia zabudowy wynosi 47,60 m2. Na nieruchomości znajduje się również murowany budynek gospodarczy o powierzchni zabudowy 9,97 m2 oraz blaszany garaż o powierzchni zabudowy 19,2 m2. Dla nieruchomości wydana została decyzja o pozwoleniu na rozbiórkę budynku mieszkalnego, budynku gospodarczego i blaszanego garażu.
Nieruchomość ogrodzona jest siatką na słupkach stalowych, od frontu posiada dwie bramy. Ogrodzenie nieruchomości nie pokrywa się z jej geodezyjnymi granicami. Ogrodzenie południowej granicy nieruchomości narusza granicę sąsiedniej działki nr 166/7. Granica północna nieruchomości jest naruszona w części przez ogrodzenie zlokalizowane od strony działki nr 166/2, zaś w części ogrodzenie to narusza granicę działki przyległej nr 166/2. Granica wschodnia nieruchomości jest naruszona w części przez ogrodzenie zlokalizowane od strony działki nr 166/29. Ogrodzenie od strony ulicy Lawendowej jest przesunięte w głąb działki o około 1,2 – 1,5 m.
Nieruchomość położona jest na terenie osiedla mieszkaniowego wpisanego do gminnej ewidencji zabytków. Rozbiórka zabudowań usytuowanych na nieruchomości powinna być elementem etapu inwestycyjnego zakończonego pozwoleniem na budowę, zaś wszelkie działania inwestycyjne na nieruchomości muszą być zgodne z ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obejmującego nieruchomość. Zgodnie z ustaleniami wymienionego wyżej planu miejscowego w przypadku rozbiórki zabytku budowa nowego budynku musi stanowić jego odbudowę w formie i według zasad określonych w planie, które zapewnią funkcjonowanie zabytkowego osiedla w maksymalnie bliskim pierwotnemu układzie przestrzennym i architekturze.
Nieruchomość porośnięta jest ogrodową roślinnością urządzoną i ruderalną z zadrzewieniem owocowym. Przy zachodniej granicy nieruchomości rośnie kasztanowiec pospolity. Ewentualne usunięcie drzew i krzewów jest dopuszczalne na zasadach określonych w ustawie z dnia 16 kwietnia 2004 r. o ochronie przyrody (Dz. U. z 2016 r. poz. 2134, 2249 i 2260 oraz z 2017 r. poz. 60, 132, 1074, 1566 i 1595).
Na nieruchomości znajduje się odcinek przyłącza wodociągowego o średnicy 32 mm oraz przyłącze kanalizacji sanitarnej o średnicy 150 mm, stanowiące własność Łódzkiej Spółki Infrastrukturalnej Sp. z o.o. i będące w eksploatacji Zakładu Wodociągów i Kanalizacji Sp. z o.o. Zgodnie z mapą zasadniczą na nieruchomości znajdują się również inne przewody wodociągowe, zasilające działki sąsiednie oraz przewód kanalizacyjny, którego zakończenie znajduje się na działce przyległej nr 166/2. Wymienione przewody nie znajdują się w eksploatacji Zakładu Wodociągów i Kanalizacji Sp. z o.o.
Przy granicy działki, od strony ulicy Lawendowej, znajduje się przyłącze kanalizacji sanitarnej o średnicy 150 mm. W pobliżu nieruchomości, w ulicy Lawendowej, przebiegają: sieć wodociągowa, sieć kanalizacji sanitarnej, sieć kanalizacji deszczowej i przyłącze kanalizacji sanitarnej do posesji Lawendowa 7. Wymieniona infrastruktura stanowi własność Łódzkiej Spółki Infrastrukturalnej Sp. z o.o. Łączna strefa ochronna przyłącza wodociągowego zlokalizowanego na nieruchomości oraz znajdujących się w ulicy sieci wodociągowej i kanalizacji sanitarnej wynosi 55 m2. W strefie ochronnej obowiązuje zakaz zabudowy, dokonywania naniesień i trwałych nasadzeń. W ulicy Lawendowej znajduje się również sieć energetyczna. Najbliżej zlokalizowaną czynną siecią gazową w pobliżu nieruchomości jest gazociąg niskiego ciśnienia w ulicy Ziołowej.
Zgodnie z opinią Zarządu Dróg i Transportu obsługa komunikacyjna nieruchomości, dla obecnego sposobu zagospodarowania powinna odbywać się na dotychczasowych zasadach poprzez istniejący dojazd z ulicy Lawendowej. W przypadku zmiany sposobu zagospodarowania konieczne jest uzgodnienie nowego wjazdu z Zarządem Dróg
i Transportu. Opinia ta nie stanowi zgody zarządcy drogi na lokalizację zjazdu, która może być wydana zgodnie z art. 29 ustawy z dnia 21 marca 1985 r. o drogach publicznych (Dz. U. z 2016 r. poz. 1440, 1920, 1948 i 2255 oraz z 2017 r. poz. 191 i 1089). Budowa lub przebudowa zjazdu należy do właściciela lub użytkownika nieruchomości przyległej do drogi, po uzyskaniu w drodze decyzji administracyjnej zezwolenia zarządcy drogi na lokalizację lub przebudowę zjazdu. Budowę zjazdu na własny koszt, bez prawa roszczeń do sprzedającego, wykonuje nabywca nieruchomości. Obsługa komunikacyjna nieruchomości nie może kolidować z ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obejmującego nieruchomość.
Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego dla części obszaru miasta Łodzi położonej w rejonie ulic: Trawiastej, Żywokostowej, Nagietkowej, Ziołowej i Piołunowej, przyjętym uchwałą Nr LII/1075/12 Rady Miejskiej w Łodzi z dnia 21 listopada 2012 r. (Dz. Urz. Woj. Łódzkiego z 2013 r. poz. 25), zgodnie z którym nieruchomość położona jest na obszarze oznaczonym symbolem 8M – zabudowy mieszkaniowej.
• Pomorskiej 181, obr. S-4, dz. nr 40/2, pow. 699 m2, KW LD1M/00182871/9
Na nieruchomości, w jej południowym fragmencie, znajduje się część budynku stalowej hali magazynowej, położonego na działce nr 40/3, stanowiącej własność prywatną. Pozostała część nieruchomości jest utwardzona kostką brukową oraz płytami betonowymi. Ogrodzenie nieruchomości nie pokrywa się z przebiegiem jej geodezyjnych granic, gdyż jest ona ogrodzona wspólnie z działką sąsiadującą nr 40/3. Nieruchomość jest bezumownie wykorzystywana przez podmiot prywatny i po stronie nabywcy leży ryzyko uzyskania jej posiadania.
W dziale III księgi wieczystej nr LD1M/00182871/9, prowadzonej dla nieruchomości podlegającej sprzedaży, znajduje się wzmianka dotycząca wpisu służebności gruntowej. Służebność ta została ustanowiona na rzecz każdoczesnego właściciela nieruchomości władnącej uregulowanej w księdze wieczystej nr LD1M/00089263/2 – działki nr 39/2. Polega ona na prawie przejścia i przejazdu przez działkę nr 40/2 pasem gruntu o powierzchni 63 m2, wzdłuż północnej granicy działki nr 40/2, na całej szerokości tejże działki od granicy
z władnąca działką nr 39/2 do granicy z sąsiednia działką nr 40/3, w sposób uwidoczniony na mapie stanowiącej załącznik do „Warunków przetargu”.
część przyłącza kanalizacji ogólnospławnej wraz z wewnętrzną instalacją kanalizacyjną oraz wewnętrzną instalacją wodociągową; dla przedmiotowego przyłącza kanalizacyjnego należy zachować pas ochronny po obu stronach przewodu o łącznej szerokości 5,0 m; w pasach ochronnych nie można wykonywać zabudowy i stałych naniesień; ww. przyłącze kanalizacyjne oraz instalacja wodociągowa obsługują działki nr 40/3 i 40/2;
studnia, studzienka kanalizacyjna, kratka ściekowa, hydrant oraz latarnia.
Na sprzedawanej nieruchomości mogą znajdować się także inne sieci, nie opisane przez gestorów. Nabywca winien dokonać identyfikacji sieci we własnym zakresie, zaś ewentualne ograniczenia, utrudnienia lub koszty mogące wyniknąć dla nabywcy z istnienia tych sieci obciążają ryzyko nabywcy i nie stanowią wady nieruchomości.
Zgodnie z opinią Zarządu Dróg i Transportu nie jest możliwe uzgodnienie zjazdu z działki nr 40/2 na ul. Pomorską. Zapewnienie zbywanej nieruchomości obsługi komunikacyjnej wymagać będzie ustanowienia służebności przejścia i przejazdu na nieruchomości sąsiedniej w celu uzyskania dostępu do istniejącego zjazdu z ul. Konstytucyjnej. Ustanowienie służebności przejścia i przejazdu na działce nr 40/3, stanowiącej własność prywatną, leży po stronie nabywcy. Powyższe uwarunkowania dotyczące obsługi komunikacyjnej zbywanej nieruchomości obciążają ryzyko nabywcy i nie stanowią wady nieruchomości. Opinia ta nie stanowi zgody zarządcy drogi na lokalizację zjazdu, która może być wydana zgodnie z art. 29 ust. 1 ustawy z dnia 21 marca 1985 r. o drogach publicznych (Dz. U. z 2016 r. poz. 1440, 1920, 1948 i 2255 oraz z 2017 r. poz. 191 i 1089). Budowa lub przebudowa zjazdu należy do właściciela lub użytkownika nieruchomości przyległych do drogi, po uzyskaniu, w drodze decyzji administracyjnej, zezwolenia zarządcy drogi na lokalizację lub przebudowę zjazdu. Budowę zjazdu na własny koszt, bez prawa roszczeń do sprzedającego, wykonuje nabywca nieruchomości.
Ewentualne usunięcie drzew i krzewów jest dopuszczalne na zasadach określonych w ustawie z dnia 16 kwietnia 2004 r. o ochronie przyrody (Dz. U. z 2016 r. poz. 2134, 2249
i 2260 oraz z 2017 r. poz. 60, 132, 1074, 1566 i 1595).
Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Łodzi, przyjęte uchwałą Nr XCIX/1826/10 Rady Miejskiej w Łodzi z dnia 27 października 2010 r., obejmuje przedmiotową nieruchomość granicami obszaru oznaczonego symbolem UM – tereny usług metropolitalnych
Cena wywoławcza nieruchomości wynosi 200 000 zł (słownie: dwieście tysięcy złotych) netto.
Wadium wynosi 40 000 zł (słownie: czterdzieści tysięcy złotych).
Postąpienie wynosi nie mniej niż 2 000 zł (słownie: dwa tysiące złotych).
Cenę nabycia stanowi cena netto osiągnięta w przetargu. Dostawa nieruchomości podlegającej sprzedaży jest zwolniona z podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2017 r. poz. 1221).
• Żarnowcowej bez numeru, obr. B-26, dz nr 666/5, pow. 747 m2, KW LD1M/00289518/7
Zgodnie z opinią Zarządu Dróg i Transportu obsługa komunikacyjna nieruchomości powinna odbywać się z ulicy Żarnowcowej. Opinia ta nie stanowi zgody zarządcy drogi na lokalizację zjazdu, która może być wydana zgodnie z art. 29 ustawy z dnia 21 marca 1985 r. o drogach publicznych (Dz. U. z 2016 r. poz. 1440, 1920, 1948 i 2255 oraz z 2017 r. poz. 191 i 1089). Budowa lub przebudowa zjazdu należy do właściciela lub użytkownika nieruchomości przyległej do drogi, po uzyskaniu w drodze decyzji administracyjnej zezwolenia zarządcy drogi na lokalizację lub przebudowę zjazdu. Budowę zjazdu na własny koszt, bez prawa roszczeń do sprzedającego wykonuje nabywca nieruchomości.
Nieruchomość położona jest na terenie, dla którego obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z uchwałą Rady Miejskiej w Łodzi Nr XLVIII/1229/17 z dnia 10 maja 2017 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla części obszaru miasta Łodzi położonej w rejonie alei Róż oraz ulic: Łagiewnickiej, Julianowskiej, Zgierskiej, dr Władysława Biegańskiego, Krzewowej, Pogodnej, Zdrojowej i Przyrodniczej (Dz. Urz. Woj. Łódzkiego poz. 2694), nieruchomość położona jest na terenie oznaczonym symbolem 39.MN – tereny, dla których przeznaczeniem podstawowym jest zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i usługi lokalne.
• Polarnej 7, obr. G-22, dz nr 175/5, pow. 1169 m2, KW LD1M/00280894/3
Nieruchomość pokryta jest ogrodową roślinnością ruderalną z zadrzewieniem. Ewentualne usunięcie drzew i krzewów jest dopuszczalne na zasadach określonych w ustawie z dnia 16 kwietnia 2004 r. o ochronie przyrody (Dz. U. z 2016 r. poz. 2134, 2249 i 2260 oraz z 2017 r. poz. 60, 132,1074, 1566 i 1595).
Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Łodzi (przyjęte uchwałą Nr XCIX/1826/10 Rady Miejskiej w Łodzi z dnia 27 października 2010 r.) obejmuje nieruchomość granicami obszaru oznaczonego symbolem MN – tereny o przewadze zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.
Termin przetargu zakończonego wynikiem negatywnym: 20.10.2017 r., 15.12.2017 r.
• Juliusza 20, obr. B-34, dz nr 45/2, pow. 710 m2 , KW LD1M/00156895/2
Nieruchomość jest nieogrodzona i niezagospodarowana. Na terenie nieruchomości znajduje się podziemna infrastruktura teletechniczna stanowiąca własność Orange Polska Spółka Akcyjna. W granicy z działką numer 52/2 w południowo-zachodniej części znajdują się pozostałości budowli (wc). Zgodnie z mapą zasadniczą na działce sąsiedniej oznaczonej numerem 45/5 znajduje się studzienka od której odchodzi przewód kanalizacyjny znajdujący się na działce 45/2.
Na terenie nieruchomości rosną krzewy i drzewa. Ewentualne usunięcie drzew i krzewów jest dopuszczalne na zasadach określonych w ustawie z dnia 16 kwietnia 2004 r. o ochronie przyrody (Dz. U. z 2016 r. poz. 2134, 2249 i 2260 oraz z 2017 r. poz. 60 i 132, 1074, 1566 i 1595 ).
Zgodnie z opinią Zarządu Dróg i Transportu obsługa komunikacyjna powinna odbywać się od strony ulicy Juliusza. Opinia ta nie stanowi zgody zarządcy drogi na lokalizację zjazdu, która może być wydana zgodnie z art. 29 ustawy z dnia 21 marca 1985 r. o drogach publicznych (Dz. U. z 2016 r. poz. 1440, 1920, 1948 i 2255 oraz z 2017 r. poz. 191 i 1089). Budowa lub przebudowa zjazdu należy do właściciela lub użytkownika nieruchomości przyległych do drogi, po uzyskaniu w drodze decyzji administracyjnej zezwolenia zarządcy drogi na lokalizację lub przebudowę zjazdu. Budowę zjazdu na własny koszt, bez prawa roszczeń do sprzedającego wykonuje nabywca nieruchomości.
Dla powyższej nieruchomości brak jest miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z art. 4 ust. 2 pkt 2 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2017 r. poz. 1073), w przypadku braku planu określenie sposobów zagospodarowania i warunków zabudowy ustala się w drodze decyzji o warunkach zabudowy. Organem właściwym do wydania takiej decyzji jest Prezydent Miasta Łodzi.
Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Łodzi (przyjęte uchwałą Nr XCIX/1826/10 Rady Miejskiej w Łodzi z dnia 27 października 2010 r.) obejmuje te nieruchomości granicami obszaru oznaczonego symbolem PU – tereny przemysłowo-usługowe.
• Józefowska bez numeru, obr. G-43, dz nr 415/14, pow. 758 m2, KW LD1M/00032752/3
Przetarg odbędzie się w dniu 2 lutego 2018 r. o godz. 12.00 w siedzibie Urzędu Miasta Łodzi, ul. Piotrkowska 104 w Sali 371A.
W przetargu mogą brać udział osoby fizyczne lub prawne, które dostarczą dowód wpłaty wadium do dnia 29 stycznia 2018 r. do godziny 15.00 i którym przyznany zostanie numer do udziału w licytacji. W powyższym terminie osoby ubiegające się o udział w przetargu zobowiązane są również do dostarczenia:
Komisja Przetargowa odmawia uczestnictwa w przetargu osobom fizycznym lub prawnym, którym przyznany został numer do udziału w licytacji, jeżeli wpłacone do dnia 29 stycznia 2018 r. do godziny 15.00 wadium, nie będzie znajdowało się na rachunku bankowym Miasta – wskazanym w punkcie 6 – przed datą przetargu.
Informację wprowadził(a): Adrian Beer (28.12.2017 10:24)
Informację zmodyfikował(a): Adrian Beer (28.12.2017 10:49)
Informację opracował: Anetta Bednarek (27.12.2017)
28.12.2017 10:49 Adrian Beer Modyfikacja treści
28.12.2017 10:47 Adrian Beer Modyfikacja treści
28.12.2017 10:24 Adrian Beer Utworzenie strony