Source: https://www.frag-einen-anwalt.de/Kuendigung-eines-Mietverhaeltnisses-Mieter-ohne-Angaben-von-Gruenden-kuendigen--f31430.html
Timestamp: 2017-12-13 13:17:27
Document Index: 115248058

Matched Legal Cases: ['§ 573', '§ 573', '§ 573', '§ 568', '§ 573', '§ 573']

Kündigung eines Mietverhältnisses - Mieter ohne Angaben von Gründen kündigen
| 05.10.2007 20:37 |
Ist es einem Vermieter gestattet unter Einhaltung der Fristen einem Mieter ohne Angaben von Gründen, das Mietverhätnis zu Kündigen?
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Wohnraummietverhältnisses können in der Regel gemäß § 573 BGB nur vom Vermieter ordentlich gekündigt werden, wenn ein BERECHTIGTES INTERESSE des Vermieters an der Beendigung des Mietverhältnisses vorliegt.
Eine Ausnahme hiervon bilden Mietverhältnisse nach den §§ 573 a, 549 Abs.2 BGB.
Nach § 573 Abs.2 BGB liegt ein BERECHTIGTES INTERESSE vor, wenn
2.	der Vermieter die Räume für sich, seine Familienangehörigen oder Angehörige seines Haushaltes benötigt
3.	der Vermieter durch die Fortsetzung des Mietverhältnisses an einer angemessenen wirtschaftlichen Verwertung des Grundstücks gehindert und dadurch erhebliche Nachteile erleiden würde
Nach § 568 BGB gilt für die Kündigung die SCHRIFTFORM.
Die Gründe für die Kündigung MÜSSEN gemäß § 573 Abs. 3 BGB angegeben werden.
Nachfrage vom Fragesteller	07.10.2007 | 10:28
Sehr geehrte Frau Rechtsanwätin,
mit dem Abschluss eines Mietvertages kann ich nicht mehr über mein Eigentum verfügen.Der Mieter passt mir aus persönlichen Gründen nicht mehr. Es muss doch einen legalen Weg geben , dieses Mietverhätnis zu kündigen?
Nachfrage vom Fragesteller	07.10.2007 | 10:29
Antwort auf die Nachfrage vom Anwalt 07.10.2007 | 10:57
Wie ich bereits in meiner Antwort erwähnt habe, kann der Vermieter NUR unter den Voraussetzungen des § 573 BGB oredntlich kündigen, d.h. es muss ein BERECHTIGTES INTERESSE vorliegen.
Nach dieser Vorschrift kann der Vermieter also nur kündigen, wenn Pflichtverstöße des Mieters vorliegen, wenn er die Räume zum Eigenbedarf braucht oder wenn er sonst an einer angemessenen wirtschaftlichen Verwertung gehindert ist.
Liegen diese Gründe nicht vor, kann nicht gekündigt werden.
Es tut mir leid, dass ich Ihnen keine positivere Nachricht überbringen konnte und verbleibe
"schnell, präzise,gut. DANKE. "
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