Source: http://www.kanzlei-lanz.de/entscheidung-des-bgh-wohnungstueren-sind-gemeinschaftseigentum/
Timestamp: 2018-08-21 06:17:26
Document Index: 54029637

Matched Legal Cases: ['BGH', 'BGH', '§ 3', '§ 7', 'BGH', 'BGH']

Entscheidung des BGH: Wohnungstüren sind Gemeinschaftseigentum | Rechtsanwaltskanzlei Lanz
Eine Wohnungseigentümerin hielt diesen Beschluss für nichtig. Sie meinte, die Wohnungseingangstür gehöre zu ihrem Sondereigentum. Jedenfalls dürfe sie über die farbliche Gestaltung der Innenseite ihrer Tür selbst entscheiden.
Der BGH hat nun heute entschieden, dass Wohnungseingangstüren zum Gemeinschaftseigentum aller Wohnungseigentümer zählen. Das Gericht hat zur Begründung ausgeführt, dass Wohnungseingangstüren räumlich und funktional in einem Zusammenhang sowohl mit dem Sonder- als auch dem Gemeinschaftseigentum stehen, weil sie der räumlichen Abgrenzung von Gemeinschafts- und Sondereigentum dienen. Erst durch ihre Einfügung wird die Abgeschlossenheit der dem Sondereigentum zugewiesenen Räume hergestellt, die vorliegen soll, damit Sondereigentum entstehen kann (§ 3 Abs. 2 Satz 1, § 7 Abs. 4 Nr. 2 WEG). Weil sie damit räumlich und funktional (auch) zu dem Gemeinschaftseigentum gehören, steht die gesamte Tür als einheitliche Sache im gemeinschaftlichen Eigentum. Mit der Frage, ob die klagende Wohnungseigentümerin die Innenseite der Tür farblich anders gestalten darf, befasste sich der Beschluss der Wohnungseigentümergemeinschaft nicht; hierüber hatte der BGH deshalb nicht zu befinden.
Quelle: Pressemitteilung Nr. 177/13 des BGH vom 25.10.2013
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