Source: http://docplayer.cz/177018685-Orp-mohelnice-olomoucky-kraj-odbor-stavebniho-uradu-rozvoje-a-investic-kamenna-3858-zlin.html
Timestamp: 2020-02-22 07:27:13+00:00
Document Index: 31655594

Matched Legal Cases: ['zákona č. 406', 'zákona č. 183', 'zákona č.114', 'zákona č.100', 'zákona č. 114', 'zákona č.114', 'zákona č.100']

ORP Mohelnice Olomoucký kraj. Odbor stavebního úřadu, rozvoje a investic. Kamenná 3858, Zlín - PDF Stažení zdarma
ORP Mohelnice Olomoucký kraj. Odbor stavebního úřadu, rozvoje a investic. Kamenná 3858, Zlín
Download "ORP Mohelnice Olomoucký kraj. Odbor stavebního úřadu, rozvoje a investic. Kamenná 3858, Zlín"
2 OBEC: Mírov ORP Mohelnice Olomoucký kraj POŘIZOVATEL ÚZEMNÍHO PLÁNU : Městský úřad Mohelnice Odbor stavebního úřadu, rozvoje a investic POŘIZOVATEL ZMĚNY Č. 1 ÚP: Obec Mírov ZPRACOVATEL ÚZEMNÍHO PLÁNU: Ing. arch. Vladimír Dujka Kamenná 3858, Zlín ZPRACOVATEL ZMĚNY Č. 1 A PRÁVNÍHO STAVU PO ZMĚNĚ Č.1: Ing. arch. Tomáš Slavík Komenského nám. 17, Brandýs nad Orlicí ČKA Listopad 2017 str. 2
3 O B S A H: ČÁST B ODŮVODNĚNÍ B/I - TEXTOVÁ ČÁST: B/I.1 B/I.2 B/I.3 B/I.4 B/I.5 B/I.6 B/I.7 B/I.8 B/I.9 Vyhodnocení souladu s politikou územního rozvoje Vyhodnocení souladu s územně plánovací dokumentací vydanou krajem Vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztahů Vyhodnocení souladu s cíli a úkoly územního plánování, zejména s požadavky na ochranu architektonických a urbanistických hodnot území a požadavky na ochranu nezastavěného území Vyhodnocení souladu s požadavky stavebního zákona a jeho prováděcích právních předpisů Vyhodnocení souladu s požadavky zvláštních právních předpisů a stanovisky dotčených orgánů podle zvláštních právních předpisů, popřípadě s výsledkem řešení rozporů Zpráva o vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území Stanovisko krajského úřadu podle 50 odst. 5 stavebního zákona, včetně sdělení, jak bylo stanovisko podle 50 odst. 5 zohledněno Vyhodnocení splnění požadavků zadání B/I.10 Komplexní zdůvodnění přijatého řešení B/I.11 Vyhodnocení účelného využití zastavěného území a vyhodnocení potřeby vymezení zastavitelných ploch B/I.12 Výčet záležitostí nadmístního významu, které nejsou řešeny v zásadách územního rozvoje ( 43 odst. 1 stavebního zákona), s odůvodněním potřeby jejich vymezení B/I.13 Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na zemědělský půdní fond a pozemky určené k plnění funkce lesa B/I - TEXTOVÁ ČÁST (PŘÍLOHY): Srovnávací znění změny č. 1 B/II - GRAFICKÁ ČÁST: B/II.1 Výkres širších vztahů 1: B/II.2 Koordinační výkres 1:5 000 B/II.3 Výkres předpokládaných záborů půdního fondu 1:5 000 str. 3
4 B/I -Textová část B/I.1 Vyhodnocení souladu s politikou územního rozvoje Vláda České republiky schválila dne 20. července 2009 Politiku územního rozvoje České republiky 2008 usnesením vlády č. 929/2009 (dále také jen PUR ČR ). Územní plán Mírov byl vydán zastupitelstvem obce Mírov dne opatřením obecné povahy. Aktualizace č. 1 PUR ČR byla schválena usnesením vlády České republiky č. 276 ze dne Vydaný územní plán Mírov byl vyhodnocen ve vztahu k PUR ČR. Při řešení změny č. 1 územního plánu Mírov (dále také jen změna č. 1 ÚP ) je tedy územní plán Mírov vyhodnocen ve vztahu k PUR ČR ve znění aktualizace č. 1 (dále také jen aktualizovaná PUR ČR ). Z aktualizované PUR ČR je vyhodnocen soulad územního plánu Mírov s republikovou prioritou (14a) územního plánování pro zajištění udržitelného rozvoje: při plánování rozvoje venkovských území a oblastí dbát na rozvoj primárního sektoru při zohlednění ochrany kvalitní zemědělské, především orné půdy a ekologických funkcí krajiny Priorita je naplňována analýzou řešeného území a z ní vycházejícím následným návrhem prostorového uspořádání území ve vztahu ke komplexním potřebám celého řešeného území obce Mírov. Změna č. 1 ÚP vyhodnocuje na celém území obce ochranu valitní zemědělské, především orné půdy a ekologických funkcí krajiny, jak je uvedeno zejm. v kap. B.I/13. Pro řešení návrhu změny č. 1 územního plánu Mírov (dále také jen změna č. 1 ÚP ) tak z aktualizované PUR ČR vyplývají následující požadavky: Řešené území obce Mírov je součástí vymezené rozvojové osy OS8 (Hradec Králové/Pardubice Moravská Třebová Mohelnice Olomouc Přerov). Rozvojovou oblast OS8 tvoří území obcí s výraznou vazbou na významné dopravní cesty, tj. dálnici D35 (v aktualizované PUR podle staršího značení jako R35), silnici I/35, koridor připravované dálnice D35 (v aktualizované PUR podle staršího značení jako R35) a železniční trať č. 010 a 270. Pro území obce Mírov z rozvojové osy OS8 nevyplývají žádné konkrétní požadavky. Z aktualizované PUR ČR jsou dále respektovány republikové priority územního plánování pro zajištění udržitelného rozvoje. Řešení změny č. 1 ÚP zohledňuje zejména následující: ve veřejném zájmu chránit a rozvíjet přírodní, civilizační a kulturní hodnoty v území, vč. urbanistického, architektonického a archeologického dědictví. Zachovat ráz jedinečné urbanistické struktury území, struktury osídlení a jedinečné kulturní krajiny, které jsou výrazem identity území, jeho historie a tradice (hodnota např. turistické atraktivity) Priorita je naplňována analýzou řešeného území a z ní vycházejícím následným návrhem prostorového uspořádání území, návrhem regulativů způsobu využití území, zohledněním legislativních limitů v řešeném území. Ráz urbanistické struktury osídlení je návrhem zastavitelné plochy pro bydlení SV2 respektován. K dalšímu rozvoji civilizačních a kulturních hodnot území přispěje posílení sociodemografického pilíře udržitelného rozvoje. při plánování rozvoje venkovských území a oblastí dbát na rozvoj primárního sektoru při zohlednění ochrany kvalitní zemědělské, především orné půdy a ekologických funkcí krajiny Návrh změny č. 1 ÚP zohledňuje ochranu valitní zemědělské, především orné půdy a ekologických funkcí krajiny, jak je uvedeno zejm. v kap. B.I/13. při stanovování způsobu využití území v územně plánovací dokumentaci dávat přednost komplexním řešením před uplatňováním jednostranných hledisek požadavků, které ve svých důsledcích zhoršují stav i hodnoty území Návrh změny č. 1 ÚP vychází z podrobné analýzy zadání změny č. 1 ÚP, které vzniklo spoluprací veřejného sektoru (požadavky k návrhu zadání změny č. 1 ÚP ), určeného zastupitele a pořizovatele. Z tohoto je patrné upřednostňování komplexního přístupu, aniž by byla uplatňována jednostranná hlediska a požadavky. Výsledkem je návrh funkčního a prostorového uspořádání území akceptovaný všemi str. 4
5 stranami, čímž je deklarován komplexní přístup. Dále je priorita naplněna návrhem či úpravou zastavitelných ploch SV1, SV2, OV1, OV2 jako kompenzace za zmenšené či vypuštěné plochy, tedy komplexním řešením zohledňujícím celkovou bilanci vycházející z dílčích analýz a bilancí potřeby návrhu zastavitelných ploch. V případě návrhu (či úpravě) ploch bydlení SV1, SV2 dojde k potenciálnímu nárůstu sociálního rozvoje obce, který přispěje i k navýšení kvality života obyvatel. Aktualizace zastavěného území povede k posílení právní jistoty investorů v území. podle místních podmínek vytvářet předpoklady pro lepší dostupnost území a zkvalitnění dopravní a technické infrastruktury s ohledem na prostupnost krajiny Změnou č. 1 ÚP jsou podporovány komplexní aktivity v nezastavěném území vedoucí k jeho racionálnímu využití a ochraně. Jedná se o komplexní řešení, které ve svém důsledku podporuje péči o nezastavěné území, a tím i přispívají k podpoře zlepšení retenčních schopností krajiny, prostupnosti krajiny, umisťování dopravní infrastruktury v krajině, protipovodňových opatření apod. (např. v souladu s povolovacím režimem dle 18 odst. 5 stavebního zákona). vytvářet podmínky pro rozvoj a využití předpokladů území pro různé formy cestovního ruchu (např. cykloturistika, agroturistika, poznávací turistika), při zachování a rozvoji hodnot území. Změnou č. 1 ÚP jsou podporovány komplexní aktivity v nezastavěném území vedoucí k jeho racionálnímu využití a ochraně. Jedná se o komplexní řešení, které ve svém důsledku podporuje péči o nezastavěné území, a tím i přispívají k podpoře zlepšení retenčních schopností krajiny, protipovodňových opatření apod. (např. v souladu s povolovacím režimem dle 18 odst. 5 stavebního zákona) Návrh změny č. 1 ÚP je v souladu s aktualizovanou Politikou územního rozvoje České republiky. str. 5
6 B/I.2 Vyhodnocení souladu s územně plánovací dokumentací vydanou krajem Správní území obce Mírov je řešeno v Zásadách územního rozvoje Olomouckého kraje, které byly po projednání na zasedání Zastupitelstva Olomouckého kraje dne 22. února 2008 a v souladu s usnesením UZ/21/32/2008, vydány formou opatření obecné povahy. 1. aktualizace ZÚR OK byla vydána Zastupitelstvem Olomouckého kraje opatřením obecné povahy čj. KUOK 28400/2011 dne , s nabytím účinnosti dne Územní plán Mírov byl vydán zastupitelstvem obce Mírov dne opatřením obecné povahy. Vydaný územní plán Mírov byl tedy vyhodnocen již ve vztahu k Zásadám územního rozvoje Olomouckého kraje ve znění aktualizace č. 1 (dále také jen aktualizované ZUR OK ). Pro řešení návrhu změny č. 1 ÚP z aktualizovaných ZUR OK vyplývají následující požadavky: Aktualizované ZUR OK upřesňuji rozvojovou osu republikového významu OS8 na území obce Mírov jako zpřesněný koridor vlastní dálnice D35 (v aktualizovaných ZUR OK podle staršího značení jako R35). Koridor je ve vydaném ÚP Mírov již zapracován (jako zastavitelná plocha dopravy silniční DS1), a je tak splněn požadavek aktualizovaných ZUR OK na řešení územních souvislostí spojených s výstavbou nové komunikace D35. Další požadavky pro území obce Mírov nejsou stanoveny, pro řešení změny č. 1 ÚP tak z upřesněné rozvojové osy OS8 nevyplývají žádné požadavky. Řešené území není součástí žádných rozvojových oblastí ani specifických oblastí. Ze ZUR OK jsou respektovány požadavky na upřesnění podmínek koncepce: a) ochrany přírodních hodnot, zejména: v co největší míře upřednostňovat intenzifikaci a funkční optimalizaci využití území (nikoliv extenzivní rozvoj zástavby v krajině) optimálním využíváním zejména stávajících areálů a zastavěných ploch Urbanistickým návrhem vč. regulace ploch jsou vytvářeny podmínky pro koordinované zahušťování zastavěného území a jeho další rozvoj formou intenzifikace uvolněním regulativů bydlení v plochách občanského vybavení a vytvořením podmínek pro další rozvoj občanského vybavení v obci. Tím je podporováno účelné využívání sídelní struktury nad extenzifikací rozvoje. Bilance potřeby zastavitelných ploch jsou určeny při zohlednění dlouhodobých demografických trendů. b) ochrany kulturních a civilizačních hodnot, zejména: respektovat zásady ochrany kulturních památek a podmínky ochrany památkově chráněných území (památkové rezervace, památkové zóny, památková ochranná pásma, území s archeologickými nálezy) Návrh změny č. 1 ÚP přiměřeně rozsahu změny koncepce územního plánu jako celku zohledňuje prvky kulturní krajiny, docohvané horizonty apod. Návrhem je sledována dlouhodobá kontiunuita koncepce uspořádání krajiny. V návrhu změny č. 1 ÚP je respektováno zařazení obce Mírov v aktualizované ZUR OK do krajinných celků Mohelnická brázda (udržet charakter otevřené kulturní venkovské krajiny s dominantní zemědělskou funkcí (zemědělský a lesozemědělský typ krajiny), v nivách podporovat především typ lesozemědělské a lesní krajiny a navíc dbát na omezení výstavby pouze na jejich břehy. Osídlení včetně urbanizace rozvíjet především na březích niv (řetězové urbanizační koridory)) a Skupina Třebovských kuest (udržovat lesopolní krajiny (lesozemědělský typ) s mozaikovitou strukturou ploch, osídlení rozvíjet především v mělkých údolích či jejich zakončeních, v typické návesní formě. V mělkých údolích přednostně podporovat vznik malých vodních nádrží. Typické akcenty zaříznutých údolí chránit před rozšiřováním sídel a vyhýbat se jim s kapacitní dopravní infrastrukturou)). Tyto teze jsou součástí kontiunuity odůvodnění návaznosti na koncepci uspořádání krajiny stanovenou vydaným ÚP Mírov. Ze stanovených požadavků aktualizované ZUR OK nadmístního významu na koordinaci územně plánovací činnosti obcí a na řešení v ÚPD obcí jsou v případě území obce Mírov (ve vztahu k předmětu změny č. 1 ÚP) respektovány zejména požadavky k zachování vyvážené sídelní struktury a stabilizace osídlení a požadavky k zajištění vyvážených požadavků obcí na plochy bydlení a budoucích potřeb v dimenzování nároků na technickou infrastrukturu, jako např. str. 6
7 zachovat ráz urbanistické struktury území se specifickými hodnotami, jedinečné kulturní krajiny, které jsou výrazem identity území, jeho historie a tradice. Jejich ochrana by měla být vždy vyvážena se sociálně ekonomickým využitím území Návrhem změny č. 1 ÚP jsou vytvořeny podmínky pro rozvoj a využití předpokladů území pro různé formy podnikatelských aktivit, rekreace a cestovního ruchu, ekologického zemědělství a tradičních řemesel cestovního ruchu (např. cykloturistika, agroturistika, poznávací turistika), při zachování a rozvoji hodnot území (přírodní, kulturní a historické hodnoty). Urbanistickým návrhem vč. regulace zastavitelných ploch jsou vytvářeny podmínky pro koordinované umisťování veřejné infrastruktury v území a její rozvoj, a tím podporováno její účelné využívání v rámci sídelní struktury. Vytvářen je účinný a dostupný systém dopravní infrastruktury, jenž bude poskytovat obyvatelům obce rovné možnosti mobility a dosažitelnosti v území při respektování podmínek ochrany přírody a krajiny. stabilizovat osídlení periferních a venkovských oblastí s cílem zvyšovat jejich obytnou atraktivitu a rozvíjet perspektivní funkce (např. rekreaci) Podmínka je splněna stanovenou či zohledněnou Koncepcí veřejné infrastruktury (občanského vybavení), která zohledňuje nejen stav, ale zejména vysoké nároky na veřejnou vybavenost a infrastrukturu v dlouhodobých souvislostech a při zohlednění polyfunkčního využití území. podporovat polycentrický rozvoj sídelní struktury s efektivní dělbou funkcí v území Umožněním sociálního rozvoje v rámci obce s tradicí bydlení je komplexně uplatňován princip spolupráce měst a obcí při respektování principů udržitelného rozvoje. nepodporovat vznik satelitních městeček mimo zastavěná území sídel a již založenou sídelní strukturu Návrh změny č. 1 ÚP navrhuje zastavitelné plochy pro bydlení výhradně v návaznosti na současně zastavěné území. změny v území provádět s ohledem na hospodárné využití zastavěného území, zejména existujících proluk v zástavbě a ploch nevyužitých Urbanistickým návrhem vč. regulace ploch jsou vytvářeny podmínky pro koordinované zahušťování zastavěného území a jeho další rozvoj formou intenzifikace zejména uvolněním regulativů v rámci ploch občanského vybavení. Tím je podporovánoúčelné využívání sídelní struktury nad extenzifikací rozvoje. Bilance potřeby zastavitelných ploch jsou určeny při zohlednění dlouhodobých demografických trendů. návrh ploch pro novou bytovou výstavbu stanovit přiměřeně s ohledem na očekávanou koupěschopnou poptávku v území obce i spádového území (rozvoj obcí a sídel) a možnosti optimálního využití území (nároky na vyvolané investice ve veřejné infrastruktuře) V ÚP je zohledněna síť místních komunikací a veřejné infrastruktury ve vazbě na rozvojové trendy a umožněna jejich následná optimalizace a další rozvoj. kraje. Návrh změny č. 1 ÚP je v souladu s aktualizovanými Zásadami územního rozvoje Olomouckého Dále jsou akceptovány a zohledněny koncepční rozvojové materiály Olomouckého kraje: Koncepce strategie ochrany přírody a krajiny pro území Olomouckého kraje (Ecological Consulting, spol. s r.o., Olomouc, duben 2004) Analytická koncepce část ukázala na celou řadu problémových okruhů, které je v budoucnu nezbytné postupnými kroky řešit. Jedná se o nevhodné druhové skladby lesních porostů, nedostatek vodních ploch a krajinné zeleně v rámci rozsáhlých území intenzivně využívaných zemědělskou výrobou. Územní plán přispívá k řešení této problematiky koncepční návazností na vydaný ÚP Mírov Koncepce rozvoje silniční sítě na území Olomouckého kraje (Dopravní projektování, spol. s r.o., Ostrava, únor 2006) V obecné rovině se jedná o opravy silnic. Záměry jsou v souladu se změnou č. 1 ÚP Územní generel dopravy silnic II. a III. třídy na území Olomouckého kraje (Ing. arch. Jaroslav Haluza, UDI Morava s.r.o., prosinec 2004) Z dokumentu pro území obce Mírov nevyplývajíc žádné konkrétní požadavky Plán rozvoje vodovodů a kanalizací Olomouckého kraje (VODING Hranice spol. s r.o., srpen 2004) (PVRKOK) Dokument byl zcela zohledněn jak v oblasti koncepce odkanalizování a zásobování vodou zastavitelné plochy Plán oblasti povodí Odry (Pöyry Environment a.s., Brno) str. 7
8 jehož závazná část byla vydána pro území Olomouckého kraje nařízením Olomouckého kraje č. 1/2010 ze dne V části plánu D. (Ochrana před povodněmi a vodní režim krajiny) jsou definovány cíle a opatření v ochraně před povodněmi a dalšími škodlivými účinky vod. Se strukturou a využitím krajiny souvisí i potenciální ohrožení potenciální erozí navržena je návaznost na koncepci uspořádání krajiny vydaného ÚP Mírov Strategie rozvoje územního obvodu Olomouckého kraje Dokument byl návrhem změny č. 1 ÚP zohledněn podporou podnikání a ekonomiky, rozvoje lidských zdrojů, dopravy a technické infrastruktury, kvality života. Studie ochrany před povodněmi na území Olomouckého kraje Viz. Plán oblasti povodí Odry. Hluková mapa Olomouckého kraje, Ecological Consulting a.s. Dokument nestanovuje pro území obce Mírov žádné konkrétní opatření a požadavky. Obecné požadavky týkající se hluku z dopravy jsou zohledněny ve vydaném ÚP Mírov Územní studie - Větrné elektrárny na území Olomouckého kraje (Ecological Consulting a.s.) Dokument nestanovuje pro území obce Mírov žádné konkrétní opatření a požadavky. Umis tování větrných elektráren je i nadále na územní obce nepřípustné. Územní studie rekreačního celku Jeseníky (aktualizace Územního generelu dopravy a cestovního ruchu Jeseníky z roku 2003), při řešení respektovat závěry aktualizovaného generelu Dokument je vymezen na oblast části regionu Jeseníků a k obci Mírov nemá vztah. Plán odpadového hospodářství Olomouckého kraje, vydaný ve formě obecně závazné vyhlášky Olomouckého kraje č. 2/2004 Obecně lze konstatovat, že strategické cíle dokumentu jsou respektovány. K nakládání s odpady lze využít slučitelné plochy a zohledněno je nakládávní s biologickým odpadem Program zlepšování kvality ovzduší - zóna Střední Morava - CZ07, Národní program snižování emisí České republiky a Střednědobá strategie (do roku 2020) zlepšení kvality ovzduší v ČR, schváleny usnesením vlády dne Obecně lze pouze uvést, že územní plán Mírov nebude mít významné negativní vlivy a dopady na životní prostředí a veřejné zdraví (zvyšování emisí a imisí). Územní energetická koncepce Olomouckého kraje Územní plán aplikuje doporučení ČR Státní energetické inspekce a v regionu aplikuje zásady stanovené Územní energetickou koncepcí Olomouckého kraje, která je ve smyslu 4 odst. 2 zákona č. 406/2000 Sb., o hospodaření energií, ve znění pozdějších předpisů, součástí územně plánovací dokumentace s výjimkou technických řešení navrhujících umístění staveb a zařízení. Územní plán podporuje úspory energie, a vytváří územní předpoklady pro udržitelný rozvoj. Při řešení územního plánu koordinovat z hlediska návazností a širších vztahů funkční a prostorové využití území s platnými i rozpracovanými ÚPD sousedních obcí. Pro území obce Mírov (v rozsahu řešení změny č. 1 ÚP) nevyplývají žádné konkrétní úkoly a problémy ke koordinaci územně plánovací činnosti. Souběžně připravovaná či pořizovaná aktualizace č. 2 aktualizovaných ZUR OK - ve vztahu k řešenému území se jedná o úpravu zpřesněné rozvojové osy OS8 bez konkrétních požadavků a dopadů do území obce Mírov, malou úpravu návaznosti VPS pro koridor D35 v severozápadním cípu řešeného území (VPS ve vydaném ÚP Mírov však již nyní zohledňuje obě varianty napojení D35 na území obcí Krchleby a Maletín) a úpravy statutu poldru Křemačov (ÚP Mírov vymezen) bez změny územního vymezení. str. 8
9 B/I.3 Vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztahů Postavení obce v systému osídlení a z hlediska širších vztahů: Jedná se o venkovské sídlo, se zachovalým venkovským charakterem. Přirozenými spádovými městy jsou Mohelnice, Zábřeh a Moravská Třebová. Širší dopravní vztahy zejména silnice I/35, propojení na Olomouc. Řešení územního plánu navazuje na koncepci založenou vydaným územním plánem obce Mírov. V návrhu změny č. 1 ÚP je zohledněna poloha obce včetně vazeb na sousední obce a zajištěná možnost návaznosti prvků lokálních ÚSES, dopravní a technické infrastruktury na sousední území není návrhem změny č. 1 měněna. str. 9
10 B/I.4 Vyhodnocení souladu s cíli a úkoly územního plánování, zejména s požadavky na ochranu architektonických a urbanistických hodnot území a požadavky na ochranu nezastavěného území Návrh změny č. 1 ÚP je v souladu s cíli územního plánování ( 18 zák. č. 183/2006 Sb., stavební zákon), tzn. že především: vytváří předpoklady pro výstavbu a pro udržitelný rozvoj území obce vymezením (či úpravou) zastavitelných plochy pro bydlení (smíšené s dalšími funkcemi) (SV1, SV2) a uvolněním rámce pro rozvoj občanského vybavení včetně návrhu zastavetelné plochy občanského vybavení OV1, OV2 zajišťuje předpoklady pro udržitelný rozvoj území obce komplexním řešením účelného využití a prostorového uspořádání území s cílem dosažení obecně prospěšného souladu veřejných a soukromých zájmů stávající přírodní, civilizační a kulturní hodnoty v území byly zohledněny a jsou nadále rozvíjeny zastavitelné plochy jsou vymezovány při zohlednění dlouhodobých koncepcí, tj. vyhodnocením platné územně plánovací dokumentace. Ohled na potenciál rozvoje území, možnosti a míru využití zastavěného území je prezentován zejména stanovenou prostorovou regulací. Přírodní hodnoty v území byly zohledněny v rámvci nezastavěného území s regulací umisťování staveb podle 18, odst. 5 SZ. Urbanistická struktura se i nadále rozvíjí kompaktně v přímé vazbě na zastavěné území veškeré zastavitelné plochy i nadále navazují na stávající zastavěné území obce a je řešeno jejich napojení na dopravní i technickou infrastrukturu. a naplňuje úkoly územního plánování 19 zákona č. 183/2006 Sb., stavební zákon, tj.: navazuje ma koncepci rozvoje území, včetně urbanistické koncepce s ohledem na hodnoty a podmínky území v souladu s vydaným ÚP Mírov veškeré známé limity či vlivy území byly vyhodnoceny, přičemž veřejný zájem (ochrana přírodních hodnot, prostupnost území, krajinný ráz) byl sledován jako nejvýznamnější aspekt respektuje krajinný ráz (měřítko sídla, strukturu zástavby) a ochranu přírody a krajiny estetické vnímání krajiny je podpořeno vyjasněním rámce pro povolování staveb či zařízení v rámci 18 odst. 5 SZ str. 10
11 B/I.5 Vyhodnocení souladu s požadavky stavebního zákona a jeho prováděcích právních předpisů Změna č. 1 ÚP je zpracována v souladu se zákonem 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon) ve znění pozdějších předpisů (dále jen stavební zákon ). Veškeré termíny použité v textové i grafické části územního plánu jsou souladu se základními pojmy vymezenými v 2 stavebního zákona. Význam dalších pojmů, která nemají jednoznačný výklad v jiných právních předpisech, je jasný z odůvodnění změny č. 1 ÚP. Podkladem pro změnu č. 1 ÚP byly územně analytické podklady ORP Mohelnice a vlastní průzkum území. Změna č. 1 ÚP respektuje aktuální nadřazenou územně plánovací dokumentaci vydanou krajem i Politiku územního rozvoje České republiky. Podrobný soulad je popsán v samostatných kapitolách. Změna č. 1 ÚP je zpracována v souladu s vyhláškou č. 500/2006 Sb., o územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti, ve znění vyhl.č. 458/2012 Sb. Změna č. 1 ÚP je zpracována na podkladu katastrální mapy a obsahuje textovou i grafickou část v souladu s přílohou č.7 k této vyhlášce. Změna č. 1 ÚP je zpracována v souladu s vyhláškou č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území, ve znění pozdějších předpisů. Změna č. 1 ÚP respektuje vymezení pojmů i obecné požadavky na vymezování ploch a vymezování ploch s rozdílným způsobem využití. str. 11
12 B/I.6 Vyhodnocení souladu s požadavky zvláštních právních předpisů a stanovisky dotčených orgánů podle zvláštních právních předpisů, popřípadě s výsledkem řešení rozporů S ohledem na část OOP zpracované pořizovatelem lze konstatovat, že návrh územního plánu je zpracován v souladu se zvláštními právními předpisy a se stanovisky dotčených orgánů, hájících zájmy podle zvláštních právních předpisů. str. 12
13 B/I.7 Zpráva o vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území Dle schváleného zadání změny č. 1 ÚP byl vyloučen významný vliv na evropsky významné lokality a ptačí oblasti NATURA 2000, a nebyl tak stanoven požadavek na posouzení koncepce řešení územního plánu podle 45i zákona č.114/1992 Sb. Nebyla tak tedy ani stanovována kompenzační opatření dle 50 odst. 6 stavebního zákona. Dle uvedeného zadání nebylo třeba provést ani posouzení koncepce řešení změny č. 1 ÚP z hlediska vyhodnocení vlivů na životní prostředí podle 10i a přílohy č.9 zákona č.100/2001 Sb., o posuzování vlivů na životní prostředí. Nebylo tak provedeno ani vyhodnocení vlivů na trvale udržitelný rozvoj území dle přílohy č.5 vyhlášky č.500/2006 Sb. a informace o výsledcích se tedy neuvádějí. str. 13
14 B/I.8 Stanovisko krajského úřadu podle 50 odst. 5 stavebního zákona, včetně sdělení, jak bylo stanovisko podle 50 odst. 5 zohledněno Stanovisko krajského úřadu podle 50 odst. 5 stavebního zákona se nevydává, proto se sdělení o zohlednění stanoviska neuvádí. str. 14
15 B/I.9 Vyhodnocení splnění požadavků zadání Projednané a upravené zadání změny č. 1 ÚP bylo schváleno zastupitelstvem obce Mírov dne , usnesením č. 22/17. Schválené zadání změny č. 1 ÚP je zásadním a závazným dokumentem pro zpracování změny č. 1 ÚP. Je v něm definován požadovaný rozsah i způsob zpracování. Požadavky na řešení a způsob zpracování vyplývající ze schváleného zadání změny č. 1 ÚP pak byly respektovány následovně: B/I.9a Požadavky na základní koncepci rozvoje území obce, vyjádřené zejména v cílech zlepšování dosavadního stavu, včetně rozvoje obce a ochrany hodnot jejího území, v požadavcích na změnu charakteru obce, jejího vztahu k sídelní struktuře a dostupnosti veřejné infrastruktury Upřesnění požadavků vyplývajících z politiky územního rozvoje Viz. kap. B/I.1. Upřesnění požadavků vyplývajících z územně plánovací dokumentace vydané krajem Viz. kap. B/I.2. Požadavky vyplývající z územně analytických podkladů, zejména z problémů určených k řešení v ÚPD a případně z doplňujících průzkumů a rozborů Z aktualizovaných Územně analytických podkladů obce s rozšířenou působností města Mohelnice (UAP ORP Mohelnice, r. 2014) vyplývají pro řešení změny č. 1 ÚP následující požadavky: a) požadavky na respektování omezení změn v území z důvodu ochrany veřejných zájmů, vyplývajících z právních předpisů nebo stanovených na základě zvláštních právních předpisů (limity využití území), zejména: záplavové území krajinné prvky ochranná pásma kulturních památek apod. ochranná pásma vodních zdrojů II. stupně vysokobonitní ZPF Aktuální limity jsou zobrazeny v Koordinačním výkrese změny č. 1 ÚP. Návrh změny č. 1 ÚP zohledňuje prvky kulturní krajiny, ochranu ZPF a přírody a krajiny, zohledňuje požadavky ochrany krajinného rázu a zabraňuje fragmentaci krajiny. b) požadavky na řešení problémů v územně plánovací dokumentaci, zejména: Zastavěné území zasahuje do aktivní zóny záplavového území Q100 Zastavěné území zasahuje do ochranného pásma vodního zdroje Zastavěné území zasahuje do záplavového území Q100 Obecně jsou problémy řešeny již v rámci vydaného ÚP, záplavové území včetně aktivní zóny a OP vodního zdroje jsou zobrazeny v Koordinačním výkrese ÚP Mírov. Ve vztahu k návrhu změny č. 1 ÚP se tedy jedná zejména o zohlednění aktuálních limitů. V návrhu změny č. 1 ÚP jsou dále respektovány a využity silné stránky území (vysoká úroveň koeficientu ekologické stability, dobré dopravní napojení vzhledem k existenci silnice I. třídy, zastavěné území napojené na kanalizaci s ČOV, zastavěné území napojené na plyn, vysoký podíl bytů ve vlastních domech, existence základní školy, existence zdravotnického zařízení, vysoký turistický a rekreační potenciál, vyšší atraktivita pro bydlení str. 15
16 vzhledem k existenci koupaliště nebo aquacentra), dle možností změny územního plánu jsou vytvořeny podmínky pro odstranění slabých stránek v území (eliminována nízká vybavenost obce vzhledem k její velikosti upravenou koncepcí občanského vybavení, vysoký podíl neobydlených bytů eliminován návrhem zastavitelné plochy pro bydlení, nízká intenzita bytové výstavby, zhoršený ekonomický potenciál obce odpovídající nízké úrovni tržních cen starších bytů, rozsah zastavitelných ploch pro bydlení je nižší než by odpovídalo prognóze vývoje počtu obyvatel, vysoký podíl obyvatel se základním vzděláním zhoršující socioekonomické podmínky apod. Budou také řešeny návrhem zastavitelné plochy pro bydlení a uvolněním podmínek pro byldení v rámci občanského vybavení a podobně) a prověřeny příležitosti i hrozby území (zlepšení ochrany zastavěného území před povodněmi po zřízení suché vodní nádrže, zvýšení územního i hospodářského rozvoje obce vzhledem k zlepšení napojení na dálnici nebo dálnici, zhoršení obytného prostředí obce vzhledem k možným negativním projevům starých ekologických zátěží, omezení územního rozvoje vzhledem k vysokému podílu pozemků určených k plnění funkce lesa, zhoršení kvality obytného prostředí dopravou po dálnici nebo dálnici) řešeno zejména vyjasněním konkrétního rámce pro režim v nezastavěném území dle 18 odst. 5 SZ. Z hlediska vyváženosti pilířů udržitelného rozvoje lze pro obec Mírov hodnotit podmínky pro životní prostředí a hospodářský rozvoj jako pozitivní, negativně hodnocené jsou podmínky pro soudržnost obyvatel. Návrh změny č. 1 ÚP se tak zaměřuje na vytvoření podmínek pro udržitelný rozvoj území posílením podmínek pro soudržnost společenství obyvatel (zastavitelné plochy pro bydlení, občanské vybavení) při respektování územních podmínek pro příznivé životní prostředí a hospodářský rozvoj (respektování dlouhodobé koncepce vydaného ÚP Mírov). Požadavky na urbanistickou koncepci, zejména na prověření plošného a prostorového uspořádání zastavěného území a na prověření možných změn, včetně vymezení zastavitelných ploch Návrh urbanistické koncepce stanovený územním plánem Mírov (kap návrhu ÚP Mírov) zůstává řešením změny č. 1 ÚP zachován. V rámci řešení změny č. 1 ÚP je prověřeno stávající využívání území a navrhované změny využívání z hlediska celkové koncepce využívání území, rozsahu a velikosti navrženého území, a prověřeny i vzájemné vztahy k okolním funkcím. Dále jsou prorověřeny a stanoveny podmínky pro využití ploch ve vazbě na regulativy schváleného územního plánu včetně podmínek prostorového uspořádání. Urbanisticky je podpořiten rozvoj obce ohleduplný ke krajině a vycházející z logiky venkovské zástavby. Předmětem řešení změny č. 1 ÚP je primárně (byly prověřeny jednotlivé požadavky na změnu využití území s následujícími výsledky): - obec uvažuje s přesunem obecního úřadu do budovy školy (stabilizovány v centrální části obce v rámci ploch občanského vybavení OV) a zvažuje i další využití těchto budov pro potřeby občanského vybavení i bydlení. Změna č. 1 ÚP tak prověřuje využití ploch OV i pro bydlení zejména návrhem úpravy přípustného využití v rámci ploch OV i pro bydlení. - obec uvažuje s vybudováním stavby občanského vybavení (domov pro seniory apod.) na parc. č. 119/2 a 119/3, k.ú. Mírov. Pozemky jsou ve vydaném ÚP Mírov součástí zastavitelné plochy bydlení BV4. Změna č. 1 ÚP tak prověřuje změnu využití části zastavitelné plochy bydlení BV4 pro občanské vybavení zejména návrhem zmenšení plochy BV4 (a také na úkor plochy SR2 tak, aby bylo dosaženo logické parcelace a urbanisticky potřebného navazujícího veřejného prostranství) a na úkor zmenšení navrhuje zastavitelnou plochu občanského vybavení OV1. - Jako kompenzace za případně zrušené plochy pro bydlení změna č. 1 ÚP prověřuje změnu využití zastavitelné plochy veřejných prostranství PV4 na bydlení (návrhem zastavitelné plochy bydlení smíšeného venkovského) a dále prověřuje možnost přiměřeného dalšího rozvoje bydlení jihovýchodně od ploch PV4 a SV1, to vše zejména návrhem zvětšení zastavitelné plochy SV1 a návrhem nové zastavitelné plochy SV2. - obec uvažuje s vybudováním stavby občanského vybavení (domov pro seniory apod.) také v ploše v ÚP Mírov určené pro rozvoj doplňkových funkcí k věznici (plocha OX1). Změna č. 1 ÚP tak prověřuje využití plochy OX1 pro občanské vybavení návrhem zastavitelné plochy OV2 namísto plochy OX1. Výřez z vydaného ÚP Mírov s vyznačením hlavních témat: str. 16
17 - V souladu s 58, odst. 3 SZ je v rámci změny č. 1 ÚP provedena aktualizace zastavěného území (zástavba v zastavitelných plochách nebyla dosud realizována). Požadavky na koncepci koncepci veřejné infrastruktury, zejména na prověření uspořádání veřejné infrastruktury a možnosti jejích změn Změnou č. 1 ÚP je navrženo řešení veřejné infrastruktury ve vazbě na požadavky na změny a na koncepci založenou vydaným územním plánem. Koncepce veřejné infrastruktury i nadále bude vycházet ze zásad a požadavků stanovených v koncepčních a rozvojových dokumentech. - Dopravní infrastruktura Při návrhu zastavitelné plochy byla zohledněna kapacita stávající dopravní infrastruktury. Stanovenou Koncepcí dopravní infrastruktury (také ve vazbě na režim dle 18 odst. 5 SZ) je komplexně dořešena vnitřní, cyklistická a pěší doprava s cílem zvýšení prostupnosti území a dosažení optimální dopravní obslužnosti území. Stanovením jednoduchých regulativů v kap. A/I.b a účelného rámce pro povolování staveb v režimu dle 18 odst. 5 stavebního zákona je usnadněn návrh nových místních cykloturistických tras, cyklostezek, apod. - Technická infrastruktura Návrh řešení zásobování vodou a odkanalizování obce je v souladu s Plánem rozvoje vodovodů a kanalizací Olomouckého kraje. Zásobování nově navrhované zástavby pitnou vodou je umožněno z veřejné vodovodní sítě. Nově navržené zastavitelné plochy bydlení mají možnost napojení na kanalizační síť obce. Návrh zohledňuje zajištění elektrické energie pro nově uvažované zastavitelné plochy. Zásobování nově navrhované zástavb je v návrhu řešeno středotlakými plynovodními rozvody. - Občanské vybavení str. 17
18 Návrh stabilizuje a respektuje stávající občanské vybavení v obci ve smyslu koncepce vydaného ÚP Mírov a polyfunkčním řešením využití ploch s rozdílným způsobem využití (OV) umožňuje další rozvoj slučitelného funkčního využití. Stanovením podmínek vytváří základní rámec pro dostatečně pružné, a přitom k velikosti sídla přiměřené umisťování a přesouvání občanské vybavenosti, apod. Obdobně je pak řešena i transformace, restrukturalizace a intenzifikace stávajících zařízení, případně konverze objektů a ploch ve stávající zástavbě. Návrhem zastavitelných ploch OV1, OV2 jsou vytvořeny podmínky pro další rozvoj občanského vybavení v obci. - Veřejná prostranství Návrh ÚP nevymezuje zastavitelné plochy veřejných prostranství (plošně rozšiřuje zastavitelnou plochu PV6). Při umisťování veřejných prostranství v rámci zastavitelných ploch pro bydlení se neuplatní 7 odst. 2 vyhl. č. 501/2006 Sb (nejedná se o plošně rozsáhlou zástavbu). Ve změně č. 1 ÚP je zohledněna potřeba zastavitelných ploch veřejných prostranství v rámci návazností na témata řešená změnou č. 1 ÚP. Požadavky na koncepci uspořádání krajiny, zejména na prověření plošného a prostorového uspořádání nezastavěného území a na prověření možných změn, včetně prověření, ve kterých plochách je vhodné vyloučit umísťování staveb, zařízení a jiných opatření pro účely uvedené v 18 odst. 5 stavebního zákona Návrh Koncepce uspořádání krajiny stanovený územním plánem Mírov (kap návrhu ÚP Mírov) zůstává řešením změny č. 1 ÚP zachován. Změna č. 1 ÚP doplňuje (dosud v ÚP Mírov chybějící či nejasně formulované) nepřípustné využití, včetně vyloučení umísťování staveb, zařízení a jiných opatření pro účely uvedené v 18 odst. 5 stavebního zákona pro plochy nezastavěného území. V řešení změny č. 1 ÚP je respektován krajinný ráz a v maximální možné míře také významné krajinné prvky, zejména lesy a vodní toky. Dále je zajištěna ochranu přírodních a estetických hodnot a krajinného rázu v území. I nadáíle jsou chráněny horizonty před pohledově nevhodnými stavbymi (větrné elektrárny apod.) při současné slučitelnosti rekreačního potenciálu území a technické infrastruktury (rozhledny, stožáry mobilních operátorů apod.) v souladu s 18 odst. 5 SZ. Při dalším rozvoji území byly proporcionálně vyhodnoceny požadavky na urbanizaci území a záměry na zachování kulturních a přírodních hodnot území. V řešení územního plánu jsou plně respektovány limity vyplývající ze zákona č. 114/1992 Sb., o ochraně přírody a krajiny (chráněná území přírody, ochrana vodních toků a ploch, územní systém ekologické stability krajiny), zákona o ochraně životního prostředí a dalších zákonných předpisů. V návrhu byly určeny stavby, jejichž umístění je územním plánem v nezastavěném území výslovně vyloučeno ( 18 odst. 5 stavebního zákona) Řešení územního plánu je zpracováno v souladu s ust. 5 odst. 1 a 2 zák. č. 334/1992 Sb., o ochraně zemědělského půdního fondu, v platném znění, při důsledném uplatňování zásad ochrany ZPF dle 4 zák. č. 334/1992 Sb. Vyhodnocení požadavků na zábor ZPF je provedeno v souladu s platnými provádějícími předpisy o ochraně ZPF, zejména ve smyslu příl. č. 3 vyhl. č. 13/1994 Sb., o podrobnostech ochrany ZPF. Návrh ÚP nenavrhuje zábor pozemků určených k plnění funkcí lesa (PUPFL), nebyla tak tedy prokazována opodstatněnost zásahu dle platných legislativních předpisů, zejména zák. č. 289/1995 Sb., o lesích a o změně a doplnění některých zákonů (zákon o lesích), ve znění pozdějších předpisů. B/I.9b Požadavky na vymezení ploch a koridorů územních rezerv a stanovení jejich využití, které bude nutno prověřit Na základě navrženého řešení nebyla shledána potřeba územní rezervy. Zadáním změny č. 1 ÚP nebylo požadováno vymezení územních rezerv. B/I.9c Požadavky na prověření vymezení veřejně prospěšných staveb, veřejně prospěšných opatření a asanací, pro které bude možné uplatnit vyvlastnění nebo předkupní právo Vymezení veřejně prospěšných staveb, opatření a asanací nevyplynulo při řešení návrhu změny č. 1 ÚP a zadáním nebylo požadováno. str. 18
19 Předmětem změny č. 1 ÚP je vypuštění veřejného prostranství s možností uplatnění předkupního práva pro plochu veřejného prostranství PV4 (veřejná prospěšnost označena PV1). B/I.9d - Požadavky na prověření vymezení ploch a koridorů, ve kterých bude rozhodování o změnách v území podmíněno vydáním regulačního plánu, zpracováním územní studie nebo uzavřením dohody o parcelaci Změna č. 1 ÚP nevymezuje (nebyla shledána jejich potřebnost, ani to nyvyplynulo ze schváleného zadání změny č. 1 ÚP) žádné plochy ani koridory, ve kterých je rozhodování o změnách v území podmíněno vydáním regulačního plánu, zpracováním územní studie nebo uzavřením dohody o parcelaci. B/I.9e Případné požadavky na zpracování variant řešení Požadavek na zpracování variantního řešení návrhu změny č. 1 ÚP nebyl zadáním změny č. 1 ÚP stanoven. Návrh změny č. 1 ÚP v souladu se zadáním varianty neobsahuje. B/1.9f - Požadavky na uspořádání obsahu návrhu územního plánu a na uspořádání obsahu jeho odůvodnění včetně měřítek výkresů a počtu vyhotovení Změna č. 1 ÚP je zpracována v souladu se stavebním zákonem č. 183/2006 Sb., v platném znění a dle přílohy č. 7 vyhlášky č. 500/2006 Sb., o územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti, ve znění pozdějších předpisů. Použití jednotlivých ploch s rozdílným způsobem využití vychází z vyhlášky č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území, ve znění pozdějších předpisů. Výkresová část dokumentace změny č. 1 ÚP je zpracována nad mapovým podkladem katastrální mapy. Výkresy obsahují jevy zobrazitelné v daném měřítku. Názvy jednotlivých výkresů jsou shodné s použitými názvy ve vydaném ÚP Mírov. Označení pořadí lokalit navazuje na vydaný ÚP Mírov. V textové části ÚP je uveden údaj o počtu listů textové části ÚP a počtu výkresů ÚP. Tiskové výstupy a digitální zpracování jsou zpracovány dle požadavků zadání. Návrh obsahuje výkres základního členění (A/II.1 v měřítku 1:5 000), hlavní výkres (A/II.2 v měřítku 1:5 000), výkres veřejně prospěšných staveb, opatření a asanací (A/II.3, v měřítku 1:5 000). Nebyl zpracováván výkres etapizace. Odůvodnění obsahuje výkres širších vztahů (B/II.1 v měřítku 1:50 000), koordinační výkres (B/II.2 v měřítku 1:5 000) a výkres předpokládaných záborů půdního fondu (B/II.3 v měřítku 1:5 000). Zpracování dokumentace změny č. 1 ÚP vychází z metodického doporučení Ministerstva pro místní rozvoj Zpracování změny ÚP a právní stav po změně (Ing. Tomáš Sklenář). B/1.9g - Požadavky na vyhodnocení předpokládaných vlivů územního plánu na udržitelný rozvoj území Dle schváleného zadání změny č. 1 ÚP byl vyloučen významný vliv na evropsky významné lokality a ptačí oblasti NATURA 2000, a nebyl tak stanoven požadavek na posouzení koncepce řešení územního plánu podle 45i zákona č.114/1992 Sb. Nebyla tak tedy ani stanovována kompenzační opatření dle 50 odst. 6 stavebního zákona. Dle uvedeného zadání nebylo třeba provést ani posouzení koncepce řešení změny č. 1 ÚP z hlediska vyhodnocení vlivů na životní prostředí podle 10i a přílohy č.9 zákona č.100/2001 Sb., o posuzování vlivů na životní prostředí. Vyhodnocení předpokládaných vlivů územního plánu na udržitelný rozvoj území se tedy nezpracovává. str. 19
20 B/I.10 Komplexní zdůvodnění přijatého řešení Na základě zhodnocení a zdůvodnění záměrů: kapitoly B/I.1,2 (Vyhodnocení souladu s politikou územního rozvoje a Vyhodnocení souladu s územně plánovací dokumentací vydanou krajem) kapitoly B/I.3 (Vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztahů) kapitoly B/I.4 (Vyhodnocení souladu s cíli a úkoly územního plánování, zejména s požadavky na ochranu architektonických a urbanistických hodnot území a požadavky na ochranu nezastavěného území) kapitoly B/I.6 (Vyhodnocení souladu s požadavky zvláštních právních předpisů a stanovisky dotčených orgánů podle zvláštních právních předpisů, popřípadě s výsledkem řešení rozporů) kapitoly B/I.9 (Vyhodnocení splnění požadavků zadání) dílčích kapitol Komplexního zdůvodnění přijatého řešení (B/I.10) kapitoly B/I.11 (Vyhodnocení účelného využití zastavěného území a vyhodnocení potřeby vymezení zastavitelných ploch) kapitoly B/I.13 (Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na zemědělský půdní fond a pozemky určené k plnění funkce lesa) byly zformulovány následující základní teze odůvodnění návrhu. Tyto tvoří podklad pro formulace jednotlivých dílčích částí Návrhu změny č. 1 ÚP (část A/I). V těchto výše uvedených kapitolách a částech dokumentace jsou citovány veškeré materiály (podklady, metodiky, koncepce, dosud zpracované studie, projekty a posouzení, apod.), o které se opírá odůvodnění změny č. 1 ÚP. B/I.10a - Vymezení zastavěného území Změnou č. 1 ÚP je aktualizováno v souladu s 58 stavebního na základě aktuálních mapových podkladů a průzkumů v terénu k datu B/I.10b - Základní koncepce rozvoje území obce, ochrany a rozvoje jeho hodnot Změnou č. 1 ÚP není zasahováno do základní koncepce rozvoje území obce, ochrany a rozvoje jeho hodnot. B/I.10c - Urbanistická koncepce, vymezení zastavitelných ploch a ploch přestavby Zastavitelné plochy jsou navrženy v místní rozvojové ose, ve vazbě na stávající obytnou výstavbu a na okraji obce. Urbanistická koncepce respektuje ráz původní urbanistické struktury v řešeném území, struktury osídlení a jedinečné kulturní krajiny, které jsou výrazem identity území, jeho historie a tradice. Nově navrhovanými plochami nedojde za podmínek uvedených v kapitolách návrhu k narušení urbanistického charakteru obce, krajinného rázu a identity krajiny. Urbanistická koncepce Změnou č. 1 ÚP není zasahováno do urbanistické koncepce ÚP Mírov. Vymezení zastavitelných ploch a ploch přestavby byla zmenšena plocha BV4 a vypuštěna plocha SR2 str. 20
21 byla zvětšena plocha SV1 a navržena plocha SV2 byla navržena plocha OV1 byla navržena plocha OV2 a vypuštěna plocha OX1 byla vypuštěna plocha PV4 a zvětšena plocha PV6 V tabulce jsou uvedeny zastavitelné plochy vymezené nebo zvětšené změnou č. 1 ÚP: Návrhové plochy: KÓD ČÍSLO NÁZEV LOKALITY STAV ÚP ZDŮVODNĚNÍ SV OV PV SV1 Mírov - Východ Upravena (zvetšena) změnou č. 1 ÚP SV2 Mírov - Východ Nově navržena změnou č. 1 ÚP OV1 Mírov - domov pro seniory Nově navržena změnou č. 1 ÚP OV2 Mírov - střed Nově navržena změnou č. 1 ÚP PV6 Uliční prostranství Upravena (zvetšena) změnou č. 1 ÚP Bezkonfliktní rozšíření sídelní struktury v návaznosti na obdobné funkční využití Bezkonfliktní rozšíření sídelní struktury v návaznosti na obdobné funkční využití Úprava funkčního využití stávající zastavitelné plochy Úprava funkčního využití stávající zastavitelné plochy Rozšíření stávající plochy za účelem dopravní obslužnosti ploch SV1, SV2 B/I.10d - Koncepce veřejné infrastruktury, včetně podmínek pro její umísťování Koncepce dopravní infrastruktury Změnou č. 1 ÚP není zasahováno do koncepce dopravní infrastruktury ÚP Mírov. Dopravní obslužnost zastavitelných ploch: ČÍSLO KÓD DOPRAVNÍ OBSLUŽNOST ZDŮVODNĚNÍ SV1 prostřednictvím stávající účelové komunikace pro dopravní obslužnost rozšířena zastavitelná plocha PV6 SV SV2 prostřednictvím stávající účelové komunikace pro dopravní obslužnost rozšířena zastavitelná plocha PV6 OV1 napojením na dopravní systém navržený vydaným ÚP Mírov existence stávající MK a plocha PV7 navržená vydaným ÚP Mírov OV OV2 napojením na dopravní systém navržený vydaným ÚP Mírov existence stávající MK Otázka parkování zastavitelných ploch a ploch občanského vybavení musí být řešena zejména v územním a stavebním řízení. Kapacita těchto ploch musí odpovídat požadavkům ČSN a místním podmínkám. Změna č. 1 ÚP doplňuje původní koncepci také o stanovení podmínek s ohledem na 18 odst. 5 stavebního zákona. Zohledněna je vztah zastavitelných ploch ÚP Mírov ve vazbě na území a témata řešená změnou č. 1 ÚP. Koncepce technické infrastruktury Změnou č. 1 ÚP je respektována stávající koncepce technické infrastruktury ÚP Mírov včetně ochranných pásem. Změna č. 1 ÚP navazuje na takto založenou koncepci a zohledňuje vliv navržených zastavitelných ploch ve vazbě na celkovou koncepci. str. 21
22 Vodní hospodářství - vodovod Popis současného zásobování pitnou vodou Zásobování pitnou vodou obce Mírov je prováděno z veřejné vodovodní sítě, do které je pitná voda dodávána ze skupinového vodovodu Mohelnice prameniště Moravičany a z původního zdroje vodovodního systému Mírov (tzv. starého prameniště), situovaného při severním okraji katastrálního území Mírov. Část zástavby je zásobována individuálně. Návrh zásobování pitnou vodou Změna č. 1 ÚP respektuje veškerá vodohospodářská zařízení. Změna č. 1 ÚP je navržena v souladu s dokumentací Plán rozvoje vodovodů a kanalizací Olomouckého kraje. Návrhové plochy jsou navrženy tak, aby bylo možné je napojit ze skupinového vodovodu. Kapacita VDJ i tlakové poměry ve vodovodním řadu jsou návrhem zohledněny. KÓD ČÍSLO návrh zásobování pitnou vodou SV OV SV1 SV2 OV1 OV2 Přípojkou ze stávajícího řadu nebo prodloužením vodovodního řadu nebo individuálně Přípojkou ze stávajícího řadu nebo prodloužením vodovodního řadu nebo individuálně Přípojkou ze stávajícího řadu Přípojkou ze stávajícího řadu Zabezpečení proti požáru Podle ČSN (Zásobování požární vodou) je nutné napojení: pro rodinné domy - DN 80. S ohledem na stav a podrobnost údajů o území lze předpokládat, že stávající vodovodní síť obce Mírov vyhovuje požadavkům pro požární zabezpečení objektů bydlení. Vodní hospodářství - kanalizace Současný stav v odkanalizování - Část zastavěného území obce Mírov areál Vězeňské služby České republiky Věznice Mírov a zástavba východní části Mírova (tzv. Kolonka) jsou v současné době odkanalizovány jednotným kanalizačním systémem, který soustavou spádišťových šachet odvádí splaškové odpadní vody i vody dešťové do ČOV, situované v katastrálním území Mírovský Grunt, na levém břehu vodního toku Mírovka, který je recipientem vyčištěných odpadních vod. Vodní tok Mírovka je významný vodní tok. Zbývající část obce Mírov je v současné době částečně odkanalizována pouze krátkými úseky dešťové kanalizace vyústěné do vodního toku Míroveček. V místní části Míroveček a Mírovský Grunt není vybudována žádná kanalizace. Návrh likvidace a čištění odpadních vod změna č. 1 ÚP je koncepčně navržena v souladu s dokumentací Plán rozvoje vodovodů a kanalizací Olomouckého kraje. Veškeré návrhové plochy jsou navrženy tak, aby bylo možné je v budoucnu napojit na veřejnou splaškovou kanalizační síť, do té doby je umožněn stávající způsob likvidace individuálním způsobem. KÓD ČÍSLO návrh likvidace splaškových vod SV OV SV1 SV2 OV1 OV2 Navázáním na kanalizační systém obce / individálně Navázáním na kanalizační systém obce / individálně Navázáním na kanalizační systém obce / individálně Navázáním na kanalizační systém obce Návrh likvidace dešťových vod - odvádění srážkových vod bude zajištěno přednostně zasakováním. Nebude-li možné zasakování, bude zajištěno jejich zadržování a odvádění do povrchových vod; pokud nebude možné srážkové vody odvádět samostatně, budou se odvádět stávající obecní (dešťovou) kanalizací. Ke stavbám, z kterých budou odtékat srážkové vody, tedy bude muset být proveden geologický průzkum, který zhodnotí možnost vsakování srážkových vod. V případě nedostatečné vsakovací schopnosti půdního a horninového prostředí prokázané geologickým průzkumem, je nutné buď kombinovat vsakování s regulovaným odtokem, nebo zajistit odvádění srážkových vod pouze regulovaným odtokem. Energetika zásobování el. energií str. 22
23 Navrhovaná výstavba v obci Mírov bude zásobována ze stávajících trafostanic, které budou podle skutečného postupu výstavby rekonstruovány, tj. výkonově posilovány výměnou stávajících transformátorů za transformátory vyšší výkonové řady. Rozsah rekonstrukce trafostanice posoudí jejich vlastník a provozovatel podle jejího technického stavu a morálního a fyzického opotřebení. Návrh úprav a rozšíření Koncepce změny č. 1 ÚP nemá vliv na venkovní vedení 400 kv, 110 kv. Změna č. 1 ÚP nenavrhuje žádné přeložky vedení 22 kv. V případě ve výpočtu nepředpokládaného intenzivnějšího využití návrhových ploch bude do těchto lokalit rozšířena síť vedení 22 kv (podzemní vedení) včetně nové trafostanice. Vedení je možné v stabilizovaných plochách PV či DS, nová plocha pro vedení VN tedy není navrhována. Podle metodiky ČEZ je na napěťové úrovni 22 kv uvažováno v současné době s měrným zatížením odpovídajícímu počtu objektů bytové zástavby. Na konci navrhovaného období se dá předpokládat, že toto vedení 22 kv bude (s ohledem na malou plošnou výmeru zastavitelných ploch a změně funkčního využití zastavitelných ploch již schválených ve vydaném ÚP Mírov) oproti stávajícímu stavu zatěžována obdobně schválené koncepci ÚP Mírov. Distribuční síť 0,4 kv obce - Nové plochy určené návrhem územního plánu pro zástavbu budou napojeny rozšířením případně posílením stávající distribuční sítě 0,4 kv s tím, že v nových plochách zástavby bude distribuční síť 0,4 kv řešena kabelovým vedením 0,4 kv ve výkopu. Rozšiřovaná distribuční síť 0,4 kv bude napojena ze stávajících trafostanic. Veřejné osvětlení Veřejné osvětlení nových ploch bude začleněno do sytému stávajícího veřejného osvětlení obce. Energetika - zásobování plynem Změna č. 1 ÚP respektuje veškerá stávající plynárenská zařízení včetně ochranných a bezpečnostních pásem. Katastrálním územím obce Mírov prochází vedení VTL plynovodu a po obci a rozvod STL. Veškeré návrhové lokality mohou být napojeny ze stávajících STL plynovodů či větví navazujících na stávající rozvody. Trasy prodloužení STL plynovodů budou umístěny přednostně v plochách dopravní infrastruktury a veřejných prostranství. Nárůst potřeby plynu zastavitelných ploch pro bydlení bude na straně individuálního bydlení vyrovnaný (kompenzace zastavitelných ploch za redukovanou plochu), intenzifikace formou využití občanským vybavením pak nepředstavuje podstatný nárůst. Celkový nárůst spotřeby plynu pro obec Mírov na konci návrhového období pro bytovou výstavbu se nebude výrazně lišit od bilancí ve vydaném ÚP Mírov. Energetika komunikační sítě, slaboproudá zařízení Telekomunikační rozvody - Místní telefonní síť je v zástavbě obce provedena úložnými zemními kabely. Ve změně č.1 ÚP nejsou vymezeny žádné nové plochy technické infrastruktury elektronické komunikace. Radioreléové trasy - Vzdušným koridorem obce Mírov prochází radioreléové trasy; dále pak zařízení Armády ČR a MO ČR. Změnou č. 1 ÚP je navrhována nízkopodlažní zástavba, řešení tedy nebude mít vliv na stávající zařízení. Nakládání s odpady Likvidace komunálního odpadu a nakládání s biologickým odpadem ze zastavitelných ploch řešených změnou č 1 úp bude zajišťována stávajícím způsobem (prostřednictvím sběrných míst atd.). Koncepce občanského vybavení Návrh stabilizuje a respektuje stávající občanské vybavení v obci ve smyslu koncepce vydaného ÚP Mírov a polyfunkčním řešením využití ploch s rozdílným způsobem využití (OV) umožňuje další rozvoj slučitelného funkčního využití. Stanovením podmínek vytváří základní rámec pro dostatečně pružné, a přitom k velikosti sídla přiměřené umisťování a přesouvání občanské vybavenosti, apod. Obdobně je pak řešena i transformace, restrukturalizace a intenzifikace stávajících zařízení, případně konverze objektů a ploch ve stávající zástavbě. Návrhem zastavitelných ploch OV1, OV2 jsou vytvořeny podmínky pro další rozvoj občanského vybavení v obci. str. 23
A. 3) Požadavky vyplývající z územně analytických podkladů, zejména z problémů určených k řešení v ÚPD a případně z doplňujících průzkumů a rozborů
OBSAH: Požadavky na základní koncepci rozvoje území obce, vyjádřené zejména v cílech zlepšování dosavadního stavu, včetně rozvoje obce a ochrany hodnot jejího území, v požadavcích na změnu charakteru obce,