Source: https://interpretacje-podatkowe.org/dzialki/ibpp1-443-566-14-lsz
Timestamp: 2018-03-20 12:10:32+00:00
Document Index: 102877620

Matched Legal Cases: ['art. 14', 'art. 195', 'art. 2', 'art. 5', 'art. 9', 'art. 15', 'art. 693', 'art. 15', 'art. 8', 'art. 5', 'art. 15', 'art. 52', 'art. 47', 'art. 53', 'art. 54']

Wnioskodawca dokonując sprzedaży udziału w działkach będzie działał w charakterze podatnika zajmującego się profesjonalnie obrotem nieruchomościami.Skutkiem powyższego planowana przez Wnioskodawcę sprzedaż ww. działek będzie podlegała opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług.
IBPP1/443-566/14/LSzinterpretacja indywidualna
Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997r. Ordynacja podatkowa (t.j. Dz.U. z 2012 r., poz. 749 ze zm.) oraz § 2 i § 5 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz.U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) - Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, działający w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z 5 czerwca 2014 r. (data wpływu 6 czerwca 2014 r.), uzupełnionym pismem z 14 września 2014 r. (data wpływu 18 września 2014 r.), o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania dostawy udziałów w nieruchomościach gruntowych niezabudowanych nr 234/1 i nr 235 - jest nieprawidłowe.
W dniu 6 czerwca 2014 r. do tut. organu wpłynął ww. wniosek z 4 czerwca 2014 r. o wydanie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania dostawy udziałów w nieruchomościach gruntowych niezabudowanych nr 234/1 i nr 235.
Wniosek uzupełniono pismem z 14 września 2014 r. (data wpływu 18 września 2014 r.), będącym odpowiedzią na wezwanie tut. organu z 27 sierpnia 2014 r.
W dniu 28 grudnia 2006 r. Wnioskodawca nabył trzy czwarte wartości udziałów w nieruchomości gruntowej niezabudowanej o powierzchni 53,13 ara położonej w K. przy ul. Z. (nr działki 234/1 obr. ...). Następnie 6 maja 2008 r. Wnioskodawca nabył udziały w wysokości jednej drugiej wartości w położonej obok nieruchomości gruntowej niezabudowanej o powierzchni 23,52 ara (nr działki 235 obr. ...). Nabyte udziały w nieruchomościach gruntowych nie były związane z prowadzoną przez Wnioskodawcę działalnością gospodarczą polegającą na handlu hurtowym obuwiem.
Udziały w nieruchomościach gruntowych nabyto w ramach zarządu majątkiem osobistym i nie zostały wprowadzone do ewidencji rzeczowego majątku związanego z działalnością.
Nabyte udziały były od osób fizycznych nie prowadzących działalność gospodarczą w tym zakresie i nie podlegały obowiązkowi podatkowemu od towarów i usług VAT.
W dniu 8 listopada 2011 r. została wydana prawomocna decyzja o ustaleniu warunków zabudowy dla ww. działek nr 234/1 i 235 obr. ... .
Przez cały okres od chwili nabycia udziałów do chwili obecnej na tych działkach nie były wykonywane żadne prace - nie były zaangażowane żadne środki finansowe.
Dodatkowo Wnioskodawca chciałby poinformować, że w dniu 22 stycznia 2007 r. dokonał zakupu 50% udziału w zabudowanej nieruchomości o powierzchni 4,82 ara położonej przy ul. N. w K. (nr działki 353 obr. ...), a następnie po zniesieniu współwłasności wyodrębnioną działkę (nr 353/1) o powierzchni 2,42 ara Wnioskodawca sprzedał w dniu 15 lutego 2011 r.
W chwili obecnej Wnioskodawca planuje sprzedaż udziałów w ww. nieruchomościach gruntowych (tj. w działkach nr 234/1 i 235 obr. ...).
1.Tak. Wnioskodawca jest czynnym i zarejestrowanym podatnikiem VAT od 3 lutego 1998 r. oraz składa deklaracje VAT-7.
2.Zakup udziałów w gruntach nr 234/1 i 235 został sfinansowany z własnych środków.
3-4.Nabyte udziały w gruntach niezabudowanych nr 234/1 i nr 235 miały służyć zaspokojeniu potrzeb mieszkaniowych rodziny Wnioskodawcy (córki i syna).
W momencie zakupu był procedowany plan zagospodarowania przestrzennego przez Gminę K. i zgodnie z zapisami tego planu działki nr 234/1 i 235 były przeznaczone pod zabudowę jednorodzinną (plan: ...). W 2008 roku plan został uchwalony a następnie w 2010 r. został uchylony przez NSA w Warszawie i od tego czasu działki nr 234/1 i nr 235 nie są objęte miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.
5–7.Od chwili nabycia działki nr 234/1 i nr 235 nie były wykorzystywane do działalności rolniczej i nie jestem rolnikiem ryczałtowym. Działki nr 234/1 i 235 nie były również wykorzystywane do prowadzenie własnej działalności.
8.Po uchyleniu planu zagospodarowania przestrzennego p.n. „...” przez NSA w Warszawie w 2010 r. w dniu 11 maja 2011 r. Wnioskodawca złożył wniosek o ustalenie warunków zabudowy dla zamierzenia inwestycyjnego p.n. „Budowa zespołu budynków mieszkalnych wielorodzinnych (do trzech budynków) wraz z garażami podziemnymi, układem dróg wewnętrznych i naziemnymi miejscami postojowymi na działkach nr 234/1, 235 obr. ... wraz z wyjazdem z działki nr 336/1 oraz infrastrukturą techniczną na dz. 234/1, 235, 236, 237, 238, 231, 233, 336/1 obr. j.w. przy ul. G. w K.”, który zakończył się decyzją o ustaleniu warunków zabudowy nr ... z dnia 8 listopada 2011 r. Przed złożeniem ww. wniosku o ustaleniu warunków zabudowy dla działek nr 234/1 i 235 Wnioskodawca występował do: Zakładu Energetycznego, Zakładu Gazowniczego, MPEC-u, MPWiU o uzyskanie informacji o możliwości przyłączenia planowanych budynków do poszczególnych sieci. Informacje z ww. zakładów były niezbędne do złożenia wniosku o warunkach zabudowy.
9.W odpowiedzi na pytanie tut. organu cyt.: „Czy grunty (lub jak ich część) były/są przedmiotem najmu, dzierżawy, jeśli tak, to od kiedy i jakie pożytki czerpie Pan z tego tytułu...” Wnioskodawca odpowiedział, że tak, część działki nr 235 przy pasie drogowym ulicy G., na której stoi tablica reklamowa (bilbord) będący własnością Wnioskodawcy. Z tytułu dzierżawy powierzchni tablicy reklamowej Wnioskodawca pobiera opłatę i odprowadza należny podatek wg stawki 8,5% (ryczałty) od 17 września 2009 roku.
10.Przed sprzedażą Wnioskodawca nie dokonał i nie zamierza dokonać jakiegokolwiek uatrakcyjnienie sprzedawanych działek.
11 i 13.Tak, w momencie sprzedaży działki będą dalej niezabudowane objęte prawomocną decyzją o ustaleniu warunków zabudowy (Nr ...) z dnia 8 listopada 2011 r.
12.Osobiście Wnioskodawca wystąpił z wnioskiem o ustalenie warunków zabudowy w dniu 11 maja 2011 r. o budowę budynków mieszkalnych wielorodzinnych gdyż 2010 r. został uchylony plan zagospodarowania przestrzennego: „...”.
14.Na pytanie tut. organu „Co jest powodem sprzedaży ww. udziałów i na co zostaną przeznaczone środki finansowe uzyskane ze sprzedaży udziałów w ww. działkach...” Wnioskodawca odpowiedział, że brak środków finansowych na realizację inwestycji. Środki uzyskane ze sprzedaży przeznaczone zostaną na bieżące potrzeby prowadzonej działalności (spłata bieżących zobowiązań oraz na rozwój firmy).
15-17.Wnioskodawca zamieści ogłoszenia na portalu nieruchomości (oferty kupna, sprzedaży) jak również we współpracy z biurami nieruchomości. Wysyłanie oferty do potencjalnych klientów (developerów) drogą meilową.
18.Wnioskodawca nie posiada więcej nieruchomości gruntowych przeznaczonych do sprzedaży.
19.Na pytanie tut. organu „Czy wcześniej dokonywał Pan sprzedaży gruntów, oprócz wskazanej działki nr 353/1, jeśli tak, to jakich i kiedy i czy ewentualnie z tego tytułu odprowadzał Pan podatek VAT, czy składał deklarację VAT-7 oraz zgłoszenie rejestracyjne VAT-R...” Wnioskodawca odpowiedział, że wcześniej nie dokonywał sprzedaży gruntów.
20. Od sprzedanej działki nr 353/1 Wnioskodawca nie odprowadzał podatku VAT i nie składał deklaracji VAT-7 i VAT-R (nieruchomość – tj. działka 353/1 nie była opodatkowana podatkiem VAT).
21.Udział w działce zabudowanej nr 353 Wnioskodawca nabył dla zaspokojenia własnych potrzeb mieszkaniowych (w celu budowy segmentu mieszkaniowego).
22.Podziału działki nr 353 Wnioskodawca dokonał osobiście wraz z właścicielem drugiej połowy (udziałowcem) poprzez zniesienie współwłasności dla uzyskania dostępu do danego terenu na zasadach wyłączności i możliwości wybudowania na wyodrębnionej działce budynku mieszkalnego jednorodzinnego.
23.Na działce 353 znajdowały się budynki garażowe.
24.Działka 353 (udział w niej) i działka wyodrębniona z niej 353/1 nie była wykorzystywana dla działalności gospodarczej, najmu, dzierżawy (powierzchnia działki 353/1 to: 242 m2). Przyczyną sprzedaży działki 353/1 był brak środków finansowych na realizację (budowę) domu jednorodzinnego. Środki uzyskane ze sprzedaży zostały przeznaczone na bieżące prowadzenie działalności gospodarczej (spłata zobowiązań wobec kontrahentów).
25.Na wydzielonej działce nr 353/1 znajdował się budynek garażowy i w chwili sprzedaży działki nr 353/1 również się tam znajdował.
26.W celu sprzedaży działki nr 353/1 Wnioskodawca nie dokonywał żadnego jej uatrakcyjnienia.
Czy przy sprzedaży udziałów w nieruchomościach gruntowych (działki nr 234/1 i nr 235 obr. ...) wystąpi obowiązek podatkowy z tytułu podatku od towarów i usług VAT...
Zdaniem Wnioskodawcy, sprzedaż udziałów w nieruchomościach gruntowych stanowi odrębne od działalności gospodarczej źródło przychodu, jeśli nie następuje w wykonaniu działalności gospodarczej.
Nabycie udziałów nastąpiło w ramach zarządu majątkiem osobistym (nie związanym z działalnością gospodarczą) i nie ponoszono przez okres ponad pięciu lat żadnych nakładów finansowych związanych z tymi działkami, w okresie tym nie dokonywano żadnej sprzedaży nieruchomości lub ich części tj. w sposób ciągły dla celów zarobkowych poza działalnością gospodarczą, to sprzedaż udziałów w tych nieruchomościach gruntowych nie podlega ustawie o podatku od towarów i usług VAT.
Prawo dopuszcza, aby własność tej samej rzeczy przysługiwała niepodzielne kilku osobom. Na tym polega współwłasność w świetle art. 195 ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny (t.j. Dz. U. z 2014 r., poz. 121). Współwłasność nie jest instytucją samodzielną, lecz stanowi odmianę własności i charakteryzuje się tym, że własność rzeczy (ruchomej lub nieruchomej) przysługuje kilku podmiotom. Do współwłasności stosuje się - jeśli co innego nie wynika z przepisów poświęconych specjalnie tej instytucji - przepisy odnoszące się do własności.
Należy więc przyjąć, że w oparciu o definicję zawartą w art. 2 pkt 6 ustawy, zbycie udziału w prawie własności nieruchomości gruntowych (działek), dokonywane przez podatnika, traktowane jest jako czynność odpłatnej dostawy towarów, o której mowa w art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy o VAT.
Tym samym nie jest działalnością handlową, a zatem i gospodarczą sprzedaż majątku osobistego, który nie został nabyty ani też wykorzystany w trakcie jego posiadania w celu jego odsprzedaży i nie jest związany z działalnością gospodarczą.
Na mocy art. 9 ust. 1 Dyrektywy 2006/112/WE Rady z dnia 28 listopada 2006 r. w sprawie wspólnego systemu podatku od wartości dodanej (Dz.Urz. UE L 347 s. 1 ze zm.), „podatnikiem” jest każda osoba prowadząca samodzielnie w dowolnym miejscu jakąkolwiek działalność gospodarczą, bez względu na cel czy też rezultaty takiej działalności.
Należy także zauważyć, że Trybunał Sprawiedliwości UE w sprawach C-180/10 i C-181/10 orzekł, że za podatnika należy uznać osobę, która w celu dokonania sprzedaży gruntów angażuje podobne środki wykazując aktywność w przedmiocie zbycia nieruchomości porównywalną do działań podmiotów zajmujących się profesjonalnie tego rodzaju obrotem, tj. działania wykraczające poza zakres zwykłego zarządu majątkiem prywatnym. Chodzi tu przykładowo o nabycie terenu przeznaczonego pod zabudowę, jego uzbrojenie, wydzielenie dróg wewnętrznych, działania marketingowe podjęte w celu sprzedaży działek, wykraczające poza zwykłe formy ogłoszenia, uzyskanie decyzji o warunkach zabudowy terenu, czy wystąpienie o opracowanie planu zagospodarowania przestrzennego dla sprzedawanego obszaru, prowadzenie działalności gospodarczej w zakresie usług developerskich lub innych tego rodzaju usług o zbliżonym charakterze. Przy czym na tego rodzaju aktywność „handlową” wskazywać musi ciąg powyżej przykładowo przytoczonych okoliczności, a nie stwierdzenie jedynie faktu wystąpienia pojedynczych z nich.
Mając powyższe na względzie należy stwierdzić, że uznanie czy dany podmiot w odniesieniu do konkretnej czynności działa jako podatnik podatku od towarów i usług wymaga oceny każdorazowo odnoszącej się do okoliczności faktycznych danej sprawy.
Konieczne jest zatem ustalenie, czy w świetle zaprezentowanego zdarzenia przyszłego sprawy Wnioskodawca w celu dokonania dostawy udziałów w działkach podjął aktywne działania w zakresie obrotu nieruchomościami, angażując środki podobne do wykorzystywanych przez producentów, handlowców i usługodawców w rozumieniu art. 15 ust. 2 ustawy o VAT, co skutkuje koniecznością uznania go za podmiot prowadzący „działalność gospodarczą” w rozumieniu tego przepisu, a więc za podatnika podatku od towarów i usług, czy też sprzedaż ta nastąpiła w ramach zarządu jego majątkiem prywatnym.
Przyjęcie, że Wnioskodawca sprzedając udziały w gruntach działa w charakterze podatnika prowadzącego handlową działalność gospodarczą wymaga ustalenia, że jego działalność w tym zakresie przybrała formę zawodową (profesjonalną), czyli stałą (powtarzalność czynności i zamiar wykazany obiektywnymi dowodami ich kontynuacji), a w konsekwencji zorganizowaną.
Jednocześnie należy stwierdzić, że sam zamiar z jakim Wnioskodawca nabył przedmiotowe udziały w nieruchomościach nr 234/1 i 235, tj. w celu zaspokojenia potrzeb mieszkaniowych rodziny Wnioskodawcy (córki i syna), nie może przesądzać o tym, że automatycznie w przedmiotowej sprawie sprzedaż niezabudowanych działek nie będzie podlegać opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług.
Istotne znaczenie, jak wskazano wyżej, będą miały bowiem okoliczności towarzyszące nie tylko nabyciu ale i następnie wykorzystaniu ww. gruntów oraz także działania podjęte w celu ich sprzedaży.
Trzeba mieć też na uwadze, że przez termin „zamiar” należy pojmować nie wolę wewnętrzną ale wolę dającą się określić na podstawie obiektywnych możliwych do stwierdzenia okoliczności. Przy ustalaniu zamiaru nie można poprzestawać tylko na oświadczeniach zainteresowanej osoby lecz muszą istnieć obiektywne dowody potwierdzające przeznaczenie danej nieruchomości wyłącznie do celów prywatnych.
W tym miejscu należy odnieść się do orzeczeń Trybunału Sprawiedliwości UE w sprawach C-180/10 i C-181/10, z których wynika, że czynności związane ze zwykłym wykonywaniem prawa własności nie mogą same z siebie być uznawane za prowadzenie działalności gospodarczej. Sama liczba i zakres transakcji sprzedaży nie mogą stanowić kryterium rozróżnienia między czynnościami dokonywanymi prywatnie, które znajdują się poza zakresem zastosowania dyrektywy, a czynnościami stanowiącymi działalność gospodarczą. Podobnie, zdaniem Trybunału, okoliczność, iż przed sprzedażą zainteresowany dokonał podziału gruntu na działki w celu osiągnięcia wyższej ceny łącznej. Całość powyższych elementów może bowiem odnosić się do zarządzania majątkiem prywatnym zainteresowanego.
Ponadto w orzecznictwie Trybunału Sprawiedliwości Unii Europejskiej ugruntowało się stanowisko, że za podatnika uznaje się również osobę, która zadeklarowała zamiar prowadzenia działalności gospodarczej i dokonała w tym celu pewnych nakładów mimo, że sama sprzedaż jeszcze się nie rozpoczęła, czy nawet nigdy nie zostanie rozpoczęta. Bardzo istotnym elementem, przesadzającym o prowadzeniu działalności gospodarczej są czynności przygotowawcze, jakich dokonuje dany podmiot w związku z rozpoczęciem działalności. Sam zamiar prowadzenia działalności powiązany z zakupami realizowanymi w tym celu nadaje status podatnika podatku od towarów i usług, już nawet w fazie dokonywania czynności przygotowawczych.
Biorąc pod uwagę przedstawione zdarzenie przyszłe oraz powołane regulacje, jak i ugruntowane orzecznictwo TSUE należy uznać, że Wnioskodawca w celu przygotowania działek do sprzedaży podjął jak wynika z opisu sprawy zorganizowany ciąg działań zmierzających do sprzedaży działek.
Wnioskodawca bowiem w przedmiotowej sprawie osobiście wystąpił w dniu 11 maja 2011 r. z wnioskiem o ustalenie warunków zabudowy dla zamierzenia inwestycyjnego p.n. „Budowa zespołu budynków mieszkalnych wielorodzinnych (do trzech budynków) wraz z garażami podziemnymi, układem dróg wewnętrznych i naziemnymi miejscami postojowymi na działkach nr 234/1, 235 obr. ... wraz z wyjazdem z działki nr 336/1 oraz infrastrukturą techniczną na dz. 234/1, 235, 236, 237, 238, 231, 233, 336/1 obr. j.w. przy ul. G. w K.”, który zakończył się decyzją o ustaleniu warunków zabudowy z dnia 8 listopada 2011 r. Ponadto Wnioskodawca przed złożeniem ww. wniosku o ustaleniu warunków zabudowy dla działek nr 234/1 i 235 występował do: Zakładu Energetycznego, Zakładu Gazowniczego, MPEC-u, MPWiU o uzyskanie informacji o możliwości przyłączenia planowanych budynków do poszczególnych sieci. Informacje z ww. zakładów były niezbędne do złożenia wniosku o warunkach zabudowy.
Jednocześnie z opisu zdarzenia przyszłego wynika, że środki uzyskane ze sprzedaży działek Wnioskodawca – czynny podatnik VAT prowadzący działalność gospodarczą w zakresie handlu hurtowym obuwiem – zamierza przeznaczyć na bieżące potrzeby prowadzonej działalności (spłata bieżących zobowiązań oraz na rozwój firmy).
Ponadto poza zamieszczeniem ogłoszeń na portalu nieruchomości i współpracą z biurami nieruchomości Wnioskodawca w celu pozyskania klientów na ww. działki osobiście drogą mailową wyśle oferty do potencjalnych klientów (developerów).
Z opisu sprawy wynika też, że część działki nr 235 jest przez Wnioskodawcę dzierżawiona. Wnioskodawca bowiem od 17 września 2009 r. pobiera opłatę i odprowadza należny podatek
wg stawki 8,5% od dzierżawy powierzchni tablicy reklamowej będącej własnością Wnioskodawcy.
Wskazać, że przez umowę dzierżawy wydzierżawiający zobowiązuje się oddać dzierżawcy rzecz do używania i pobierania pożytków na czas oznaczony lub nie oznaczony, a dzierżawca zobowiązuje się płacić wydzierżawiającemu umówiony czynsz - art. 693 § 1 ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. - Kodeks cywilny (tj. Dz.U. z 2014 r., poz. 121).
Stosownie do treści powyższego przepisu, dzierżawa jest umową dwustronnie zobowiązującą i wzajemną, i polega na oddaniu rzeczy do używania przez wydzierżawiającego, zaś świadczenie dzierżawcy polega na płaceniu umówionego czynszu. Tak więc oddanie w ramach umowy dzierżawy innym podmiotom gruntów, skutkuje uzyskiwaniem korzyści majątkowych po stronie Wnioskodawcy.
Z powyższego wynika, że dzierżawa wypełnia definicję działalności gospodarczej określoną w art. 15 ust. 2 ustawy o VAT, jeżeli wykonywana jest w sposób ciągły dla celów zarobkowych (zawierane umowy dzierżawy mają zazwyczaj długotrwały charakter, a uzyskiwane korzyści z tego tytułu są w zasadzie stałe).
W konsekwencji dzierżawa nieruchomości stanowi odpłatne świadczenie usług, o którym mowa w art. 8 ust. 1 ustawy o VAT i podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług na mocy przepisu art. 5 ust. 1 pkt 1 tej ustawy. Tym samym wypełnia ona określoną w art. 15 ust. 2 ustawy o VAT definicję działalności gospodarczej, bez względu na to, czy dzierżawa jest prowadzona w ramach działalności gospodarczej, czy jako odrębne źródło przychodu w rozumieniu przepisów o podatku dochodowym od osób fizycznych.
Zatem w przedmiotowej sprawie nie można uznać, że Wnioskodawca wykorzystywał ww. działki w celach osobistych w ramach zarządu majątkiem prywatnym.
Odnosząc powyższe do niniejszej sprawy należy stwierdzić, że Wnioskodawca nie wykorzystywał przedmiotowych udziałów w nieruchomościach do jakichkolwiek celów osobistych.
Mając zatem na uwadze całokształt przywołanego stanu prawnego jak i całokształt podjętych przez Wnioskodawcę działań należy uznać, że Wnioskodawca zachowywał się jak podmiot profesjonalnie zajmujący się obrotem nieruchomościami, jak „producent” towarów w postaci działek (udziałów w działkach), gdyż jak już wskazano wyżej Wnioskodawca:
wystąpił z wnioskiem o wydanie warunków zabudowy dla ww. zamierzenia inwestycyjnego dla „Budowy zespołu budynków mieszkalnych wielorodzinnych (do trzech budynków) wraz z garażami podziemnymi, układem dróg wewnętrznych i naziemnymi miejscami postojowymi na działkach nr 234/1, 235 obr. ... wraz z wyjazdem z działki nr 336/1 oraz infrastrukturą techniczną na dz. 234/1, 235, 236, 237, 238, 231, 233, 336/1 obr. j.w. przy ul. G. w K.” i wydano dla Wnioskodawcy decyzję o ustaleniu warunków zabudowy,
wystąpił do poszczególnych zakładów tj. do Zakładu Energetycznego, Zakładu Gazowniczego, MPEC-u, MPWiU o uzyskanie informacji o możliwości przyłączenia planowanych budynków do poszczególnych sieci,
osobiste wysyłanie ofert dot. sprzedaży działek do potencjalnych klientów (developerów)
zamiar wykorzystania uzyskanych ze sprzedaży działek środków finansowych do celów prowadzonej działalności gospodarczej tj. w celu spłaty bieżących zobowiązań oraz rozwoju firmy,
dzierżawa od 2009 r. powierzchni tablicy reklamowej na działce nr 235.
Zatem Wnioskodawca dokonując sprzedaży udziału w działkach nr 234/1 i 235 będzie działał w charakterze podatnika zajmującego się profesjonalnie obrotem nieruchomościami.
Skutkiem powyższego planowana przez Wnioskodawcę sprzedaż ww. działek będzie podlegała opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług.
Tym samym stanowisko Wnioskodawcy, że sprzedaż udziałów w tych nieruchomościach gruntowych nie podlega ustawie o podatku od towarów i usług VAT, należało uznać za nieprawidłowe.
Przedmiotem niniejszej interpretacji nie była kwestia opodatkowania dostawy w 2011 r. działki nr 353/1, gdyż Wnioskodawca nie zadał pytania w tym zakresie i nie przedstawił własnego stanowiska w tej sprawie.
Stronie przysługuje prawo do wniesienia skargi na niniejszą interpretację przepisów prawa podatkowego z powodu jej niezgodności z prawem. Zgodnie z przepisem § 1 pkt 1 rozporządzenia Prezydenta Rzeczypospolitej Polskiej z dnia 28 sierpnia 2008r. w sprawie przekazania rozpoznawania innym wojewódzkim sądom administracyjnym niektórych spraw z zakresu działania ministra właściwego do spraw finansów publicznych, Prezesa Zakładu Ubezpieczeń Społecznych oraz Prezesa Kasy Rolniczego Ubezpieczenia Społecznego (Dz. U. Nr 163, poz. 1016) skargę wnosi się do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego, po uprzednim wezwaniu na piśmie organu, który wydał interpretację w terminie 14 dni od dnia, w którym skarżący dowiedział się lub mógł się dowiedzieć o jej wydaniu – do usunięcia naruszenia prawa (art. 52 § 3 ustawy z dnia 30 sierpnia 2002r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi – t.j. Dz. U. z 2012 r. poz. 270 ze zm.). Skargę do WSA wnosi się (w dwóch egzemplarzach – art. 47 ww. ustawy) w terminie trzydziestu dni od dnia doręczenia odpowiedzi organu na wezwanie do usunięcia naruszenia prawa, a jeżeli organ nie udzielił odpowiedzi na wezwanie, w terminie sześćdziesięciu dni od dnia wniesienia tego wezwania (art. 53 § 2 ww. ustawy). Skargę wnosi się za pośrednictwem organu, którego działanie lub bezczynność są przedmiotem skargi (art. 54 § 1 ww. ustawy) na adres: Izba Skarbowa w Katowicach, Biuro Krajowej Informacji Podatkowej w Bielsku-Białej, ul. Traugutta 2a, 43-300 Bielsko-Biała.
ILPP1/443-592/14-4/TK | Interpretacja indywidualna
Lokalizacja: Wyszukiwarka > Działki > IBPP1/443-566/14/LSz