Source: http://www.immopilot.de/Vermieter/FristloseK/body_fristlosek.html
Timestamp: 2018-01-22 04:14:04
Document Index: 116644210

Matched Legal Cases: ['§ 543', '§ 543', '§ 557', '§ 543', '§ 543', '§ 543', '§ 574']

FristloseK
Fristlose Kündigung des Mietverhältnisses wegen Zahlungsverzug
Gemäß Bürgerlichem Gesetzbuch § 543 kann der Vermieter das Wohnraummietverhältnis fristlos bei Zahlungsverzug kündigen, wenn:
§ 543, BGB
(1) Der Vermieter kann das Mietverhältnis ohne Einhaltung einer Kündigungsfrist kündigen, wenn der Mieter
2. Die Kündigung wird auch dann unwirksam, wenn bis zum Ablauf eines Monats nach Eintritt der Rechtshängigkeit des Räumungsanspruchs hinsichtlich des fälligen Mietzinses und der fälligen Entschädigung nach § 557 Abs. 1 Satz 1 der Vermieter befriedigt wird oder eine öffentliche Stelle sich zur Befriedigung verpflichtet. Dies gilt nicht, wenn der Kündigung vor nicht länger als zwei Jahren bereits eine nach Satz 1 unwirksame Kündigung vorausgegangen ist.
So könnte ein Kündigungsschreiben formuliert sein:
(besser Postzustellung)
(Straße/Postfach....................)
............... 2014
Fristlose Kündigung wegen Zahlungsverzug für die Wohnung ...................................................
Sehr geehrte(r) ....................
hiermit kündige(n) ich/wir Ihnen das Mietverhältnis für oben genannte Wohnung gemäß § 543, Abs. ..., da Sie trotz Mahnung(en) vom ..............
< (Beispiel 1 BGB § 543 Abs. 1): für zwei aufeinander folgende Termine, und zwar für die Monate ................, ................ mit der Mietzahlung in Höhe von insgesamt EURO ............ im Verzug sind. >
<<(Beispiel 2 BGB § 543 Abs. 2): seit .................. die Mietzahlungen nur teilweise und unregelmäßig geleistet haben. Der gesamte Mietrückstand hat unter Berücksichtigung Ihrer monatlichen Nettomiete in Höhe von EURO ....... zwei Monatsmieten erreicht und beträgt mittlerweile EURO ......... .
Der in Ihrem Mieterkonto aufgelaufene Mietrückstand errechnet sich wie folgt:
Einer Fortsetzung des Mietverhältnisses gemäß § 574 BGB widerspreche(n) ich/wir ausdrücklich. Hilfsweise kündige(n) ich/wir das Mietverhältnis fristgerecht zum .............. .