Source: http://www.administrator24.info/artykul/id121,parkowanie-na-terenach-wspolnoty-mieszkaniowej?p=2
Timestamp: 2016-12-05 02:26:02+00:00
Document Index: 40878021

Matched Legal Cases: ['art. 10', 'art. 11', 'art. 17', 'art. 20', 'art. 49', 'art. 43']

Parkowanie na terenach wspólnoty mieszkaniowej | Administrator24.info - portal dla Zarządców Nieruchomości
Paweł Puch	| Administrator 1-2/2010
Jak obniżyć koszty ciepłej wody we wspólnocie mieszkaniowej nawet do 30%? »	Świdnica: sposób na nielegalne parkowanie »	Z "małej" wspólnoty - duża »	Tereny wspólne »	Rola gminy w organizacji osiedla »	Więcej z tej kategorii »
Szczególne zasady ruchu drogowego w strefie zamieszkania: 1) zarządzanie ruchem na drogach w strefie zamieszkania, z wyjątkiem dróg publicznych należy do podmiotów zarządzających tymi drogami (art. 10 ust. 7 ustawy Prawo o ruchu drogowym), 2) w strefie tej pieszy korzysta z całej szerokości drogi i ma pierwszeństwo przed pojazdem (art. 11 ust. 5 ww. ustawy), 3) włączanie się do ruchu następuje przy rozpoczynaniu jazdy po postoju lub zatrzymaniu się nie wynikającym z warunków lub przepisów ruchu drogowego oraz przy wjeżdżaniu na drogę z nieruchomości, z obiektu przydrożnego lub dojazdu do takiego obiektu (Czytaj więcej na ten temat), z drogi niebędącej drogą publiczną oraz ze strefy zamieszkania (art. 17 ust. 1 pkt 1 ww. ustawy), 4) prędkość dopuszczalna pojazdu lub zespołu pojazdów w strefie zamieszkania wynosi 20 km/h (art. 20 ust. 2 ww. ustawy), 5) zabrania się postoju w strefie zamieszkania w innym miejscu niż wyznaczone w tym celu (art. 49 ust. 2 pkt 4 ww. ustawy), 6) dziecko w wieku do 7 lat może korzystać z drogi bez opieki (art. 43 ust. 1 ww. ustawy). W celu ustanowienia strefy zamieszkania zarząd wspólnoty mieszkaniowej powinien zaproponować wspólnocie mieszkaniowej podjęcie uchwały wyrażającej zgodę na ustanowienie na terenie wspólnoty takiej strefy oraz na pokrycie kosztów jej ustanowienia. Następnie zarząd powinien zamówić znaki D-40 oraz D-41 i zlecić ich ustawienie. Ponadto powinien oznaczyć, jeżeli nie są oznaczone, wszystkie miejsca parkingowe na terenie wspólnoty mieszkaniowej, na których będzie można parkować zgodnie z prawem. Wspólnota mieszkaniowa musi jednak zwrócić uwagę, że wprawdzie w strefie zamieszkania nie można parkować w miejscach innych niż wyznaczone, w tym celu, w przypadku gdy ktoś zaparkuje poza miejscem wyznaczonym, będzie można wezwać policję, jednak w przypadku zaparkowania samochodu na miejscu wskazanym do parkowania przez osobę nieuprawnioną np. spoza wspólnoty, policjant nie będzie sprawdzał jego uprawnienia do miejsca tylko prawidłowość sposobu parkowania. Nie jest naruszeniem zasad ruchu drogowego zaparkowanie na „czyjejś stojance", a jest nim tylko parkowanie poza miejscem wyznaczonym do parkowania. Rozwiązaniem problemu w przypadku oznaczonych miejsc do parkowania jest posłużenie się mechanicznymi zabezpieczeniami tych miejsc, ale to dla wspólnoty mieszkaniowej dodatkowe koszty. Nowe Warunki techniczne dla budynków i ich usytuowania. Poradnik. Przepisy z komentarzen i 170 rysunkami. Wydanie 10. uaktualnione i rozszerzone. Dodatek specjalistyczny "Efektywność energetyczna w budownictwie" CZYTAJ OPIS »
Należy też zwrócić uwagę, że zakaz parkowania obowiązuje w całej strefie poza miejscami postojowymi. Tymczasem miejsca wyznaczone muszą spełniać wymogi rozporządzeniem ministra infrastruktury w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki mieszkalne i ich usytuowanie. I tak na przykład odległość wydzielonych miejsc postojowych, w tym również zadaszonych, lub otwartego garażu wielopoziomowego dla samochodów osobowych od okien pomieszczeń przeznaczonych na stały pobyt ludzi w budynku mieszkalnym, a także od placu zabaw i boiska dla dzieci i młodzieży, nie może być mniejsza niż: 7 m - w przypadku do 4 stanowisk włącznie, 10 m - w przypadku od 5 do 60 stanowisk włącznie oraz 20 m - w przypadku większej liczby stanowisk. Odległość wydzielonych miejsc postojowych lub otwartego garażu wielopoziomowego dla samochodów osobowych od granicy działki budowlanej nie może być mniejsza niż: 3 m - w przypadku do 4 stanowisk włącznie, 6 m - w przypadku 5-60 stanowisk włącznie, 16 m - w przypadku większej liczby stanowisk. Należy więc dokładnie przemyśleć sprawę ustanowienia strefy zamieszkania. Można bowiem doprowadzić do sytuacji, w której wspólnota mieszkaniowa w ramach drogi wewnętrznej na 50 samochodów będzie miała możliwość zaparkowania na nieformalnych miejscach postojowych 20 aut. Następnie za namową zarządu ustanowi strefę zamieszkania ponosząc określone koszty, a następnie okaże się, że część miejsc parkingowych nie spełnia wyżej wymienionych wymogów, więc istnieje konieczność ich likwidacji, a wspólnota mieszkaniowa zostanie z jeszcze mniejszą liczbą miejsc parkingowych i mandatami za parkowanie poza nimi. Nowelizacja przepisów
Warto jeszcze wspomnieć, że obecnie przygotowywany jest rządowy projekt nowelizacji ustawy Prawo o ruchu drogowym. Proponuje się w nim umożliwienie policji i straży miejskiej kontrolowania dróg osiedlowych, a także terenów prywatnych. Przepisy nowelizacji mają na celu rozszerzenie zakresu obowiązywania prawa o ruchu drogowym także na drogi wewnętrzne oznakowane tablicami „droga wewnętrzna" i „koniec drogi wewnętrznej". Obszar prawidłowo oznaczony znakami informacyjnymi stanie się strefą nadzoru ze strony policji i straży miejskiej niezależnie od tego, czy wjazd na ten obszar jest ogólnodostępny, czy też obszar ten nie posiada charakteru ogólnej dostępności. Jednak to tylko projekt zmian w przepisach i nie wiadomo w jakiej ostatecznie formie stanie się obowiązującym prawem, więc jak na razie jedynym wyjściem z sytuacji chaosu parkingowego na terenie wspólnot mieszkaniowych jest ustanowienie strefy zamieszkania. Czytaj też: Złe parkowanie na osiedlach może słono kosztować
Znaki, które ustawiano do tej pory na osiedlowych uliczkach i parkingach miały tylko charakter porządkowy. Nagminnie i bezkarnie parkowano więc gdzie popadnie i jak komu wygodnie. Po 4 września 2010 r. tak ma nie być. więcej »
Wspólnota mieszkaniowa nie ma prawa stosować sankcji
Paweł Puch | Administrator nr 7-8/2009 Wspólnota mieszkaniowa nie może zakładać blokad na samochodach, które parkują w miejscach do tego nieprzeznaczonych - wynika z wyroku Sądu Apelacyjnego w Warszawie. więcej » Lokal garażowy jako część nieruchomości wspólnej
Paweł Puch | Administrator nr 10/2010
Artykuł omawia wyrok Sądu Najwyższego w sprawie prawa do korzystania z lokalu garażowego będącego częścią nieruchomości wspólnej. więcej »
Garaż wielostanowiskowy Janusz Gdański | Administrator nr 7-8/2010 Ekspert podpowiada, w jaki sposób wspólnota mieszkaniowa może rozliczać opłaty związane z eksploatacją wielostanowiskowego garażu w przypadkach, gdy miejsca parkingowe należą do członków wspólnoty oraz osób nie będących we wspólnocie więcej » Osuszanie garażu a koszty zarządu nieruchomością wspólną Paweł Puch | Administrator nr 7-8/2010 Sąd Apelacyjny w Warszawie uzasadnia stanowisko w kwestii obciążenia kosztami właścicieli samodzielnego lokalu garażowego, względnie wszystkich właścicieli lokali budynku, w którym ustytuowano taki garaż za prace polegające na jego osuszaniu. więcej » « Poprzednia12	Galeria artykułu (1) Artykuł pochodzi z: miesięcznika Administrator 1-2/2010 Zobacz spis treści ≫
Tagi: parkowanie | osiedla mieszkaniowe | zasady ruchu drogowego | strefa zamieszkania | wspólnota mieszkaniowa | osiedla mieszkaniowe | prawo o ruchu drogowym | orzecznictwo | zarządzanie nieruchomościami	Komentarze
| 21.07.2016, 09:52
ARTYKUŁ NIEAKTUALNY !
Popraw jakość swojej nieruchomości »
Coraz częściej zarówno inspektorzy, jak i użytkownicy zwracają uwagę na ułatwienia dla niepełnosprawnych czy wózków (...)
Sprawdź ranking najlepszych programów wspierających zarządzanie nieruchomościami
Parafrazując Napoleona można powiedzieć, że jednym z czynników decydujących o sukcesie zarządcy nieruchomości stają się trzy kolejne: kontrola, kontrola i jeszcze raz kontrola.
Dynamiczny postęp w technologii komputerowej i infor­matyce spowodował, że komputer z odpowiednim opro­gramowaniem stał się podstawowym narzędziem pracy prak­tycznie każdego zarządcy nieruchomości, usprawniającym rozliczenia i dającym błyskawicznie wgląd do wszelkiego rodzaju kosztów i przychodów (...)
Na dworze zimno? Nie chcesz wychodzić z domu?
Otwórz garaż telefonem!
Wszystko o opomiarowaniu i rozliczeniu mediów w jednym e-booku! Poznaj metodę na prawidłowe zabezpieczenie budynków przed oblodzeniem »
Jest jeszcze czas, by zabezpieczyć dachy, rynny i rury przed niskimi temperaturami oraz zapewnić (...)
Wybrane dla Ciebie Jak ocieplić aby zaoszczędzić?
Kiedy budujemy dom czy ocieplamy istniejący, zastanawiamy się, ile taka inwestycja pochłonie pieniędzy (...) » Jak obniżyć koszty przeglądu zestawów hydroforowych?
Czy mieszkańcy niższych pięter uskarżają się na głośną pracę hydroforu? Wymiana hydroforu na cichobieżny zapewni komfort mieszkańcom (...) »
Prosta termomodernizacja stropów piwnicznych »
Zarządcy nieruchomości, rozważający termomodernizację stropów piwnic, napotykają szereg trudności (...) »
Wspólnota vs. głośny pies	Jakie możliwości ma wspólnota mieszkaniowa, gdy ktoś z mieszkańców ma głośno i stale szczekającego psa albo w inny sposób zakłóca spokój innych? Całkiem duże! więcej »
Doprecyzowanie granic nieruchomości wspólnej Dysponowanie nieruchomością na cele budowlane Dekret warszawski a sprawa polska Jak technologie i zmiany demograficzne wymuszają nowe standardy Kto odpowiada za zawory przy wodomierzach? Historia rachunku wspólnoty do wglądu Uchwała wspólnoty mieszkaniowej w praktyce – głosowanie Części wspólne - czyli czyje? VI Forum dla Zarządców Zobacz więcej »
Kto może być członkiem Rady Nadzorczej? Jak bardzo terminowe muszą być wpłaty? Kto ma uszczelnić kominy we wspólnocie? Czas rękojmi Doprecyzowanie granic nieruchomości wspólnej Jedna czy kilka Książek Obiektu Budowlanego Gdy umiera właściciel lokalu Rozliczenie kosztów dostawy wody do budynku Kto odpowiada za zawory przy wodomierzach? Historia rachunku wspólnoty do wglądu powiązane produkty
KWATERA to ekspert i doradca w zarządzaniu nieruchomościami mieszkaniowymi obecnie obsługuje ponad 200 budynków mieszkalnych o...
Aktualny numer: Administrator 11/2016
- Ograniczenie prawa własności gruntu
- O kompensacie
Warszawa: Czym jest program Mieszkania 2030?
Warszawski program Mieszkania 2030 oznacza przede wszystkim powiększenie miejskiego zasobu o 15 000 lokali. Ratusz deklaruje, że nowa polityka mieszkaniowa ma być tworzona we...
Regionalny rekord biurowyLista ustaw podpisanych przez Prezydenta RP w listopadzie 2016 r.Wspólnota vs. głośny piesSzczecin: fotowoltaika w spóldzielniachLuksus po polskuWystawa "Fair Building" w KielcachRewolucja IoT nabiera tempaZdecydowanie mniej nowych kredytówNa eksmisję czeka 60 000 polskich rodzinNadal bez wiadomości o wsparciu zielonej energii w 2017Ekspert radzi, jak skutecznie budować markę osobistąBudowanie marki własnej: podstawa to zespółBudowanie własnej marki: w jaki sposób można wykorzystać Internet?
Wyświetleń: 3971|Ocena: 0.0
Wyświetleń: 12100|Ocena: 3.0
Popularne tematy budownictwo mieszkaniowe deweloper deweloperzy inwestycje kredyt hipoteczny nieruchomości odpady komunalne orzecznictwo rynek mieszkaniowy rynek nieruchomości ustawa o własności lokali warszawa wspólnota mieszkaniowa zarządca nieruchomości zarządzanie nieruchomościami POLECANE PUBLIKACJE