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Timestamp: 2020-08-10 11:36:19+00:00
Document Index: 139462649

Matched Legal Cases: ['art. 591', 'art. 490', 'art. 572', 'art. 573', 'art.24', 'art. 173', 'art. 571', 'art. 490', 'art. 173']

Via Camillo Sorgente n.21
84025 – Salerno AVVISO DI VENDITA
Procedura esecutiva n. 361/2016 r.g.e. del Tribunale di SALERNO
Allegati: | Ordinanza | Relazione di Stima | Galleria Fotografica | Planimetria |
L’avv. Stefania Liguori, professionista delegato alle operazioni di vendita ex art. 591-bis c.p.c., giusta ordinanza del Giudice dell’Esecuzione, dott. Alessandro Brancaccio, del 07/07/2017, nella procedura esecutiva immobiliare n. 361/2016 r.g.e, pendente innanzi al Tribunale di Salerno, promossa dalla omissis, rappresentata e difesa dall’avv. omissis, a norma dell’art. 490 c.p.c.
che il giorno 15 MARZO 2018 alle ore 15,30 procederà alla vendita SENZA INCANTO e, quindi, all’esame delle offerte di acquisto ai sensi dell’art. 572 c.p.c., ovvero alla gara fra gli offerenti, se presentate in misura superiore ad una, ai sensi dell’art. 573 c.p.c., dell’immobile di seguito descritto, presso il proprio studio sito in SALERNO alla Via Camillo Sorgente n. 21
Per quanto qui non riportato, intendendosi quanto sotto solo indicativo, si rinvia alla relazione di stima redatta dal dott. geom. Roberto Molinaro, pubblicata sul sito internet www.astelegaligiudiziarie.it
LOTTO UNICO: appartamento per civile abitazione, ubicato nel comune di Salerno nella Piazzetta Guido Galdi n.3, fabbricato 4, scala B, interno 2, quale porzione di fabbricato di maggiore consistenza a cinque piani fuori terra, posto al primo piano (secondo fuori terra). Composto, al primo piano, da soggiorno, tre camere da letto, bagno, cucina, corridoio, ingresso, ripostiglio e veranda, ed, al piano primo sottostrada, da cantina pertinenziale.
Dati catastali: L’appartamento per civile abitazione è identificato nel Catasto Fabbricati Salerno al foglio 31, particella 1110, sub 48, zona censuaria 3, categoria A/4, classe 1, consistenza 7 vani, superficie catastale Mq 100,00, superficie catastale escluse aree scoperte Mq 98,00, rendita catastale Euro 343,44.
Regolarità edilizia- urbanistica ed agibilità: l’unità immobiliare staggita è irregolare dal punto di vista edilizio – urbanistico; viceversa, è conforme alla disciplina urbanistica vigente, nonché all’epoca della sua realizzazione, e, quindi, può essere sanata mediante la richiesta, tassativamente da effettuarsi entro e non oltre 120 giorni dalla notificazione del decreto di trasferimento, ed il successivo rilascio, di titolo abilitativo in sanatoria. Non appare essere munito di certificato di abitabilità ed agibilità ex art.24 D.P.R. 380/2001 – T.U. Edilizia (ciò in quanto presso i competenti uffici comunali non è stato possibile reperire documentazione che lo attesti, ma, si vuole precisare che appaiono sussistere i requisiti di legge richiesti per il suo rilascio).
Titolo di provenienza del bene: l’immobile è pervenuto al debitore in virtù di atto tra vivi (compravendita) a rogito Notaio Matteo FASANO, con sede in Salerno, rep. 48459, raccolta 25174, in data 30.06.2010, trascritto presso l’Agenzia delle Entrate, Ufficio Provinciale di Salerno – Territorio, Servizio di Pubblicità Immobiliare, in data 01.07.2010, R.G. 19501, R.P. 27728. Ai venditori è pervenuto con atto tra vivi (cessione di diritti reali a titolo gratuito) a rogito Notaio Giuseppe MONICA, con sede in Salerno, rep. 47177 raccolta 16136, in data 25.05.2006, trascritto presso l’Agenzia delle Entrate, Ufficio Provinciale di Salerno – Territorio, Servizio di Pubblicità Immobiliare, in data 31.05.2006, R.G. 30042, R.P. 17935.
Il prezzo base, ridotto per la prima volta del 15% rispetto a quello di stima, è stabilito in euro 110.500,00 (euro centodiecimilacinquecento/00).
Ciascun interessato potrà presentare, secondo le modalità di cui in seguito, un’offerta minima di acquisto inferiore al prezzo base innanzi indicato, purché in misura non eccedente ¼ dello stesso, e, quindi, non inferiore ad euro 82.875,00 ( euro ottantaduemilaottocentosettantacinque/00) per il lotto unico.
L’offerta, in regola con il bollo e debitamente sottoscritta, dovrà essere depositata, presso lo studio del professionista delegato, innanzi indicato, entro le ore 13,00 del giorno precedente la data fissata per la vendita, in busta chiusa, all’esterno della quale verrà annotato a cura del professionista delegato o da un suo delegato ad hoc, il nome, previa identificazione, di chi materialmente provvede al deposito, il nome del giudice dell’esecuzione, quello del professionista delegato e la data fissata per l’esame delle offerte.
All’offerta di acquisto dovrà essere allegato (da inserire nella busta chiusa) un assegno circolare, non trasferibile, intestato al professionista delegato avv. Stefania Liguori per un importo pari al 10% del prezzo offerto a titolo di cauzione ed in conto prezzo di aggiudicazione (in alternativa alle modalità di cui sopra, la presentazione delle offerte e la prestazione della cauzione potranno avvenire anche mediante l’accredito, a mezzo di bonifico su conto bancario intestato alla procedura esecutiva da accendersi presso il “Monte dei Paschi di Siena S.p.A.” – filiale di Salerno, di una somma pari ad un decimo del prezzo che s’intende offrire. Ai sensi dell’art. 173 quinquies disp. att. c.p.c. è consentita la prestazione della cauzione anche mediante fideiussione autonoma, irrevocabile e a prima richiesta, rilasciata da banche, società assicuratrici o intermediari finanziari disciplinati dal decreto legislativo 1° settembre 1993 n. 385. La fideiussione è rilasciata in favore della procedura esecutiva ed è escussa dal custode o dal professionista delegato su autorizzazione del Giudice dell’esecuzione. In ogni caso, l’offerente deve comunicare, a mezzo posta elettronica certificata, la dichiarazione contenente le indicazioni prescritte dall’art. 571 c.p.c.).
Del presente avviso di vendita sarà data pubblicità, ai sensi dell’art. 490 c.p.c., a cura del Professionista delegato, mediante affissione per tre giorni continui nell’Albo dell’Ufficio Giudiziario competente nonché almeno 45 (quarantacinque) giorni prima della scadenza del termine per la presentazione delle offerte mediante pubblicazione, per una sola volta, di un estratto su di un quotidiano di informazione a diffusione locale nonché pubblicazione su un sito internet individuato ai sensi dell’art. 173 ter disp. att. c.p.c. (sul quale verrà pubblicata anche la relazione di stima), ed in particolare sul sito internet www.astelegaligiudiziarie.it
Tutte le attività, che, a norma degli artt. 571 e seguenti c.p.c., devono essere compiute in Cancelleria, o davanti al Giudice dell’Esecuzione saranno eseguite dal professionista delegato presso il proprio studio sito in SALERNO alla Via Camillo Sorgente n. 21 ed ogni ulteriore informazione potrà essere acquisita presso il citato studio previo avviso al seguente recapito telefonico: 3382438944.
Nella procedura esecutiva in questione il competente Giudice dell’Esecuzione ha nominato Custode Giudiziario estraneo dei beni pignorati, in sostituzione dei debitori, il dott. Roberto Molinaro (tel. 089/0976426; cell 347/3325049; pec roberto.molinaro@geopec.it).
Salerno, lì 09.01.2018