Source: http://jeleiloes.com.br/DetalheLote.aspx?Leilao=2020150&Lote=1&Sublote=1
Timestamp: 2020-04-02 14:53:23+00:00
Document Index: 96835363

Matched Legal Cases: ['Artigo 908', 'Artigo 130', 'artigo 892', 'Artigo 895', 'artigo 903', 'artigo 887']

Comitente JUIZADO ESPECIAL CÍVEL DE LOANDA-PR Imprimir Lotes
JUIZADO ESPECIAL CÍVEL DE LOANDA-PR (1)
LOTE 1.1 - 3% de um imóvel c/ 09 alq. em Loanda/PR (2° Leilão )
001 OUTROS IMOVEIS R$ 13.500,00 R$ 6.750,00 R$ 9.137,84 R$ 0,00 0 Negativo 580
Valor de Avaliação R$ 13.500,00
Lance Inicial - 2ª Praça/Hasta R$ 6.750,00
Valor Débito R$ 9.137,84
Número de visitas 580
Parte ideal equivalente a 3% do Lote B – remanescente do remanescente de parte da área destacada do lote nº (15) quinze, da Gleba 15, da Colônia Paranavaí, situado neste município e Comarca Loanda, Estado Do Paraná, com a área de 21,7800 hectares, imóvel este dentro das seguintes divisas metragens e confrontações constante na matricula nº 28.066 do cartório do Registro de Imóveis desta comarca, sendo que encontra-se arrendado para o Sr. Salvador Cruz e sua esposa a Sra. Marlene da Silva Cruz, onde residem no local e exploram a área total do imóvel ou seja os ( 9,0 ) nove alqueires paulistas, sendo que reside no imóvel há muitos anos onde foi empregado do irmão da Sra. Cecilia, o Sr. Aulo Sato, mais hoje e Arrendatário há mais de seis anos, e este explora, alugando para terceiros a área de lazer ou seja a Piscina o Bar e o Campo de Futebol. BENFEITORIAS: No imóvel existe edificado Uma Casa Residencial de Madeira, coberta com telhas de barro cercada por balaústras de madeira, medindo aproximadamente 80,00 metros quadrados, e nas proximidades existem uma piscina medindo 15x6 metros, toda azulejadas, e calçada fechada com muro, com churrasqueira, área de lazer, bar, banheiros individuais, e ao lado um tanque de peixe, e nos fundos um campo de Futebol com iluminação elétrica, com bancos de madeira do lado e telha de arame nos fundos de uma trave, ainda tem uma mangueira de gado, em péssimo estado de uso e conservação, e um barracão de alvenaria coberto com telhas, perfazendo uma área total de onde encontram estas benfeitorias aproximadamente 800,00 metros quadrados, servida de energia elétrica, agua de poço comum, e sem pavimentação asfáltica nas proximidades, constatei que existe uma pequena área de reflorestamento, finalizado a avaliação da chácara de lazer com a área de mais ou menos 600 metros quadrados, ou seja benfeitorias com madeira e alvenaria uma parte coberta de telhas de barro outra parte com telhas de Eternit ou seja os banheiros, a casa em elevado estado de uso muito antiga
Referido bem se encontra depositado nas mãos do Depositário Público da Comarca, como fiel depositário, até ulterior deliberação deste juízo. Advirta-se o(a) depositário(a) de que, fica ele (ela) obrigado(a) a permitir a eventuais interessados o acesso a eles, durante o horário comercial (de segunda a sexta das 9h às 18h, e aos sábados das 9h às 12h), após a publicação do edital.
ÔNUS: Av03/28.066 – Usufruto sobre 50% do imóvel em favor de IDA SATO; AV04/28.066 – Protoc.95.867 – Existência de Ação de Execução nº 0012517-77.2014.8.16.0017, credor Martins e Vieira Advogados Associados, junto a 3ª Vara Cível de Maringá; R05/28.066 – Protoc.97.233 – Penhora em favor do Martins e Vieira Advogados Associados, junto a 3ª Vara Cível de Maringá, referente aos autos nº 0012517-77.2014.8.16.0017; R07/28.066 – Protoc.101.723 – Penhora em favor de Alexsandro Antonelo, junto ao 1º Juizado Especial Cível de Maringá, referente aos autos nº 0004393-05.2014.8.16.0018 (próprios autos), conforme matrícula imobiliária do evento 14.2. Eventuais outros constantes da matrícula imobiliária, após a expedição do respectivo. Benfeitorias não averbadas na matrícula imobiliária, eventual regularização por conta do arrematante. Em caso de arrematação de bem imóvel ou veículos automotores ou outros bens dependentes de registro no órgão competente, para expedição da respectiva carta, deverá o arrematante recolher as custas referente à expedição da Carta de Arrematação, bem como comprovar o pagamento do Imposto de Transmissão de Bens Imóveis – ITBI, para bens móveis, recolhimento da GRC para cumprimento do Mandado de Entrega; é obrigação do arrematante arcar com os tributos cujos fatos geradores ocorrerem após a data da expedição da carta de arrematação. OBSERVAÇÃO: Os bens serão adquiridos livres e desembaraçados de quaisquer ônus, até a data da expedição da respectiva Carta de Arrematação ou Mandado de Entrega – (Artigo 908, parágrafo 1º do CPC/2015 e Artigo 130, parágrafo único do CTN). OBSERVAÇÃO 1: Consoante o disposto no artigo 892 do Novo Código de Processo Civil, a arrematação far-se-á mediante o pagamento imediato do preço pelo arrematante, por depósito judicial ou por meio eletrônico. Artigo 895 do Novo Código de Processo Civil: “O interessado em adquirir o bem penhorado em prestações poderá apresentar, por escrito: I – até o início do primeiro leilão, proposta de aquisição do bem por valor não inferior ao da avaliação; II – até o início do segundo leilão, proposta de aquisição do bem por valor que não seja considerado vil”; §1º A proposta conterá, em qualquer hipótese, oferta de pagamento de pelo menos 25% (vinte e cinco por cento) do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 (trinta) meses, garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis. §2º As propostas para aquisição em prestações indicarão o prazo, a modalidade, o indexador de correção monetária e as condições de pagamento do saldo. As parcelas serão atualizadas pelo índice INPC, a partir da data da arrematação, com vencimento da primeira em 5 dias a contar da intimação da extração da respectiva carta. § 4º No caso de atraso no pagamento de qualquer das prestações, incidirá multa de dez por cento sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas. § 5º O inadimplemento autoriza o exequente a pedir a resolução da arrematação ou promover, em face do arrematante, a execução do valor devido, devendo ambos os pedidos ser formulados nos autos da execução em que se deu a arrematação. Assinalo, ainda, que a apresentação de proposta escrita de arrematação, mediante prestações não suspende o leilão e somente prevalecerá caso inexistente proposta de pagamento do lance à vista. Inexistindo proposta de pagamento à vista e havendo mais de uma proposta de pagamento parcelado, estas deverão ser submetidas a apreciação deste juízo, sendo que prevalecerá a proposta de maior valor, ou em iguais condições, a formulada em primeiro lugar (art. 895, § 8º, I e II, NCPC). A ordem de entrega do bem móvel ou a carta de arrematação do bem imóvel, com o respectivo mandado de imissão na posse, será expedida somente depois de efetuado o depósito ou prestadas as garantias pelo arrematante, bem como realizado o pagamento da comissão do leiloeiro e das demais despesas da execução (art. 901, § 1º, NCPC). OBSERVAÇÃO 3: Qualquer que seja a modalidade de leilão, assinado o auto pelo juiz, pelo arrematante e pelo leiloeiro, a arrematação será considerada perfeita, acabada e irretratável, ainda, ainda que venham a ser julgados procedentes os embargos do executado ou a ação autônoma de que trata o § 4º deste artigo, assegurada a possibilidade de reparação pelos prejuízos sofridos (artigo 903 do Código de Processo Civil/2015), podendo o arrematante desistir da aquisição apenas nas hipóteses do § 5º do Art. 903 do CPC). O presente edital será publicado no site do leiloeiro www.jeleiloes.com.br, de forma a cumprir o preconizado pelo artigo 887, parágrafo 2º do Novo Código de Processo Civil, o qual estará dispensado à publicação em jornal. COMISSÃO DO LEILOEIRO: será paga pelo arrematante no percentual que estipulo em 6% do valor arrecadado em caso de leilão positivo, a ser pago pelo arrematante; 2% do valor da avaliação em caso de adjudicação, a ser pago pelo adjudicante; 2% do valor da avaliação em caso de acordo entre as partes, a ser pago pela parte executada, se realizado após preparados os leilões; e 2% da avaliação em caso de remissão, pelo remitente.