Source: http://pinkowski.pl/modules.php?name=News&file=article&sid=10
Timestamp: 2019-02-17 19:37:16+00:00
Document Index: 17049811

Matched Legal Cases: ['Art. 3', 'Art. 16', 'Art. 7', 'Art. 2', 'Art. 8', 'Art. 20', 'Art. 3', 'Art. 21', 'Art. 22', 'art. 16', 'art. 18', 'Art. 5']

Wielkopolscy Zarządcy Nieruchomości - 1934 i 60 lat później!
Ustawa 1994 r.: Art. 3
Rozporządzenie 1934 r.: Art. 16
1. Nie jest dopuszczalne zniesienie współwłasności nieruchomości, z której wyłączono odrębną własność lokali, dopóki ta odrębna własność istnieje.
Ustawa 1994 r.: Art. 7
Rozporządzenie 1934 r.: Art. 2.
(1) Ustanowienie odrębnej własności lokali powinno pod nieważnością nastąpić w formie aktu notarialnego.
Ustawa 1994 r.: Art. 8
rodzaj, położenie i powierzchnię lokalu oraz pomieszczeń do niego przynależnych,
(2) Akt ten winien określać:
1) rodzaj, położenie i rozmiar poszczególnych lokali z powołaniem się na plan;
2) stosunkowy udział właścicieli lokali we współwłasności nieruchomości, z której wydzielona została własność lokali;
3) wzajemne prawa i obowiązki lokali, a w szczególności stosunkowy udział właścicieli poszczególnych lokali w ponoszeniu wspólnych wydatków i kosztów, połączonych z zarządem i utrzymaniem wspólnej nieruchomości;
4) zasady zarządu wspólną nieruchomością i nadzoru nad zarządem.
Ustawa 1994 r.: Art. 20
Rozporządzenie 1934 r.: Art. 3.
Do zarządzania wspólną nieruchomością winien być powołany zarząd. Zarząd składa się z jednego lub kilku członków.
Do zarządu mogą być powołane osoby spośród właścicieli poszczególnych lokali lub z poza ich grona.
Zarząd powołuje się na trzy lata; może być on odwołany wcześniej przez większość niezbędną do jego powołania pod warunkiem jednoczesnego powołania innego zarządu. Dotyczy to także zarządu ustanowionego przez sąd.
Ustawa 1994 r.: Art. 21
Zarząd uprawniony jest do wykonywania zarządu wspólną nieruchomością w najszerszym zakresie, w tem do przedsiębrania pilnych robót i napraw, do rozdziału kosztów z prawem dochodzenia ich sądowego od poszczególnych współwłaścicieli, do zawierania umów ubezpieczenia całego budynku łącznie z wydzielonymi lokalami oraz do reprezentowania przed sądem i poza sądem ogółu współwłaścicieli w sprawach dotyczących zarządu.
Jeżeli zarząd nie jest jednoosobowy, wówczas oświadczenia woli imieniem ogółu współwłaścicieli składają dwaj członkowie zarządu, o ile akt ustanawiający odrębną własność lokali nie postanawia inaczej. Oświadczenia, skierowane do ogółu współwłaścicieli, a złożone wobec jednego członka zarządu, mają skutek prawny względem ogółu współwłaścicieli. To samo dotyczy wszelkich doręczeń.
Ustawa 1994 r.:Art. 22
wytoczenie powództwa, o którym mowa w art. 16,
określenie zakresu i sposobu prowadzenia przez zarząd lub zarządcę, któremu zarząd nieruchomością wspólną powierzono w sposób określony w art. 18 ust. 1, ewidencji pozaksięgowej kosztów zarządu nieruchomością wspólną, zaliczek uiszczanych na pokrycie tych kosztów, a także rozliczeń z innych tytułów na rzecz nieruchomości wspólnej.
Rozporządzenie 1934 r.: Art. 5.
Sprawy związane z utrzymaniem i użytkowaniem wspólnej nieruchomości należą do zebrania właścicieli lokali.
Uchwały zebrania właścicieli lokali wymagają w szczególności następujące sprawy;
rozpatrywanie i zatwierdzanie sprawozdania rachunkowego za rok ubiegły;
kwitowanie zarządu z wykonania przez niego obowiązków;
uchwalanie rocznych preliminarzy dochodów i wydatków;
To tylko kilka przykładów zbieżności obu tekstów, do których musiałem się ograniczyć ze względu na ograniczoną objętość niniejszego artykułu.
Wysłano dnia 04-01-2007 o godz. 20:26:41 przez admin
"1934 i 60 lat później!" | Logowanie/Założenie konta | 0 komentarze