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Timestamp: 2016-10-22 09:06:38
Document Index: 348803385

Matched Legal Cases: ['§ 535', '§ 536', '§ 535', '§ 536', '§ 536', '§ 536', '§ 536', '§ 536']

Heizungsanlage (Mietrecht, Wohnungseigentum) - frag-einen-anwalt.de Hilfe & Kontakt
www.frag-einen-anwalt.de Mietrecht, Wohnungseigentum Heizungsanlage
13.10.2007 08:48 | Preis: ***,00 € |
Nun meine Frage: Wer ist für die Wartung der Heizungsanlage incl. Heizkörpern in der Wohnung zuständig?
reni0815 Achtung Archiv
In gewissem Rahmen kann diese Wartungspflicht jedoch individualvertraglich oder auch durch im Mietvertrag verwendete Formularklausel(n) auf die Mieter übertragen werden. Mangels Einsicht in den Mietvertrag kann daher diese Frage nicht abschließend beurteilt werden. 2. Ist der Mieter verpflichtet zu klopfen ?
Das Abklopfen der Heizkörper zu Beginn der Heizperiode ist Ihnen und insbesondere den Nachbarn jedoch mit Sicherheit zumutbar. 3. Wie können wir verlangen, dass uns umgehend eine Heizung im Bad montiert wird ? Können wir diese auch selber besorgen und die Kosten auf den Vermieter irgendwie umlegen ?
Wir fordern Sie gemäß §§ 535 ff. BGB auf, bis zum ( Datum ...) die sachgerecht zu beheben. Die Mängel an der Heizung waren uns bei Vertrragsschluß nicht bekannt. Sollten die Mängel nicht fristgerecht behoben werden, so werden wir den Mietzins rückwirkend mindern und gemäß § 536 a Abs. 2 BGB die Mängel selbst beseitigen lassen, sowie Aufwendungsersatz ( Handwerkerkosten ) einfordern... “
Die Leistungen im Rahmen einer persönlichen anwaltlichen Beratung können und sollen an dieser Stelle nicht ersetzt werden. Ich hoffe, Ihnen eine hilfreiche erste Orientierung ermöglicht zu haben. Bei Bedarf benutzen Sie bitte die kostenfreie Nachfragefunktion, um an mich im Rahmen dieses Forums eine Nachfrage zu richten. Mit freundlichen Grüßen
www.anwaltkohberger.de Anlage ( §§ 535 bis 536 b BGB )
(2) Der Mieter ist verpflichtet, dem Vermieter die vereinbarte Miete zu entrichten. § 536 BGB
(4) Bei einem Mietverhältnis über Wohnraum ist eine zum Nachteil des Mieters abweichende Vereinbarung unwirksam. § 536a BGB
(2) Der Mieter kann den Mangel selbst beseitigen und Ersatz der erforderlichen Aufwendungen verlangen , wenn 1.
die umgehende Beseitigung des Mangels zur Erhaltung oder Wiederherstellung des Bestands der Mietsache notwendig ist. § 536b BGB
1Kennt der Mieter bei Vertragsschluss den Mangel der Mietsache, so stehen ihm die Rechte aus den §§ 536 und 536a nicht zu. 2Ist ihm der Mangel infolge grober Fahrlässigkeit unbekannt geblieben, so stehen ihm diese Rechte nur zu, wenn der Vermieter den Mangel arglistig verschwiegen hat. 3Nimmt der Mieter eine mangelhafte Sache an, obwohl er den Mangel kennt, so kann er die Rechte aus den §§ 536 und 536a nur geltend machen, wenn er sich seine Rechte bei der Annahme vorbehält. Rechtsanwalt Michael Kohberger
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