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Timestamp: 2014-08-01 22:31:02
Document Index: 121495388

Matched Legal Cases: ['§ 909', '§ 909', '§ 823', 'BGH', 'BGH', 'BGH']

Kosten für Stützmauer (Nachbarschaftsrecht) - frag-einen-anwalt.de Login
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www.frag-einen-anwalt.de » Nachbarschaftsrecht » Themen: Grundstück Grenze Nachbar Kosten
www.frag-einen-anwalt.de » Nachbarschaftsrecht » Themen: Grundstück Grenze Nachbar Kosten	Jetzt eine Frage stellen	Kosten für Stützmauer	| 06.08.2010 23:18 | Preis: ***,00 € |	Nachbarschaftsrecht Beantwortet von Rechtsanwalt Marco Liebmann	| in unter 1 Stunde	Lesenswert	2	Ich habe von meinen Eltern in einem Neubaugebiet ein Grundstück in leichter Hanglage geschenkt bekommen. Der "untere" Nachbar hat inzwischen sein Grundstück bebaut und dabei ohne mein Wissen geschweige denn mit meiner Zustimmung sein Grundstück bis auf die Grenze ausgebaggert, so dass ein Abhang von ca. 1,20 - 1,50 m entstanden ist. Jetzt ist eine Stützmauer fällig, damit mein Grundstück nicht abrutscht. Wer muss die Mauer zahlen? Bei den Grundstücken in der ursprunglichen Form war die die Neigung so, dass keine Stützmauer nötig gewesen wäre.	Trifft nicht Ihr Problem? Wir haben 503 weitere Antworten zum Thema:	Grundstück	Grenze	Nachbar	Kosten	06.08.2010 | 23:37	Antwort von	Rechtsanwalt Marco Liebmann	341 Bewertungen	Anwalt Direktanfrage	Sehr geehrte Ratsuchende,
Gemäß § 909 BGB darf ein Grundstück nicht in der Weise vertieft werden, dass der Boden des Nachbargrundstücks die erforderliche Stütze verliert, es sei denn, dass für eine genügende anderweitige Befestigung gesorgt ist.
§ 909 BGB verbietet unmittelbar Vertiefungen eines Grundstücks, die die natürliche Standsicherheit auf dem Nachbargrundstück beeinträchtigen, ohne für eine genügende anderweitige Befestigung zu sorgen. Aus dem Verbot („darf nicht") folgt die Unzulässigkeit und damit Rechtswidrigkeit einer Maßnahme im Sinne der Vorschrift; dies ist im Rahmen der §§ 823 ff BGB hinsichtlich Schadensersatzansprüchen bedeutsam.
Eine Vertiefung liegt immer dann vor, wenn das Oberflächenniveau eines Grundstücks infolge menschlicher Einflussnahme durch Tun oder pflichtwidriges Unterlassen gesenkt wird.
Ausreichend ist jede Einwirkung auf das Grundstück, durch die der Boden des Nachbargrundstücks in der Senkrechten den Halt verliert oder der waagerechte Verlauf der unteren Bodenschichten beeinträchtigt wird.
Danach liegt eine Vertiefung durch Ihrem Nachbarn vor, wenn dieser bis auf die Grundstücksgrenze sein Grundstück ausgebaggert hat.
Die Vertiefung ist nur dann unzulässig, wenn der Vertiefende nicht für eine genügende anderweitige Abstützung des Nachbargrundstücks sorgt. Die Abstützung muss auf dem vertieften Grundstück selbst erfolgen (BGH NJW 1997, 2595, 2596; OLG Stuttgart NJW 1994, 739, 740). Der Vertiefende hat keinen Anspruch gegen Sie darauf, dass die Stützmaßnahmen auf Ihren Grundstück liegt.
Daraus folgt, dass Ihr Nachbar auch die Kosten einer Stützmauer zu tragen hat.
Die Kosten der Stützmaßnahmen treffen den Vertiefenden. Nur ganz ausnahmsweise soll eine Kostenbeteiligung des Eigentümers des Nachbargrundstücks (also Ihnen) möglich sein, wenn der Zustand des Nachbargrundstücks (Ihres Grundstücks) die Kosten der Abstützung in unzumutbarer Weise erhöht (BGH NJW 1965, 2099; BGH NJW 1966, 42, 43; NJW 1981, 50, 51). Dies ist jedoch in Ihrem Fall nicht erkennbar, sofern vor dem ausbaggern eine Stützmauer nicht erforderlich war.
Rechtsanwalt	Marco Liebmann, Rechtsanwalt	Bewertung des Fragestellers	2010-08-09 | 22:08	Hat Ihnen der Anwalt weitergeholfen?	Wie verständlich war der Anwalt?	Wie ausführlich war die Arbeit?	Wie freundlich war der Anwalt?	Empfehlen Sie diesen Anwalt weiter?	"Die Antwort habe ich eigentlich so erweitert. Ich wollte meine Meinung von einer Fachperson bestätigt haben."	Mehr Bewertungen von Rechtsanwalt Marco Liebmann »	Jetzt eine Frage stellen	Jetzt eine Frage stellen	Lesenswert	2	BEWERTUNG VOM FRAGESTELLER 2010-08-09	3,8/5.0	Die Antwort habe ich eigentlich so erweitert. Ich wollte meine Meinung von einer Fachperson bestätigt haben.	ANTWORT VON	Rechtsanwalt Marco Liebmann	Abtshagen	341 Bewertungen	FACHGEBIETE	Öffentliches Baurecht, Familienrecht, Miet und Pachtrecht, Zivilrecht, Gewerblicher Rechtsschutz	Testsieger einer unabhängigen VerbraucherstiftungIm Test: 8 Anbieter von Online Rechtsberatung Ausgabe 02/2008	Zahlungsmöglichkeiten:	So funktioniert es	Häufige Fragen und Antworten	Preise und Gebühren	Allgemeine Geschäftsbedingungen	Testsieger einer unabhängigen VerbraucherstiftungIm Test: 8 Anbieter von Online Rechtsberatung Ausgabe 02/2008	Ähnliche Themen	StützmauerStützmauer auf der GrundstücksgrenzeStützmauern auf Grundstücksgrenze - Nachbarrechtsgesetz BaWü und LBOGrundstücksgrenze wurde falsch vermessen - Stützmauer steht auf NachbargrundEntsorgung Bauschutt - neue Stützmauer	Stellen Sie jetzt Ihre Frage für 25€	© 2014 QNC GmbH
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