Source: https://www.riigiteataja.ee/akt/431082018003
Timestamp: 2019-08-18 17:36:37+00:00
Document Index: 2579851

Matched Legal Cases: ['§ 3', '§ 4', '§ 6', '§ 8', '§ 12', '§ 13', '§ 14', '§ 15', '§ 18', '§ 19', '§ 23', '§ 24', '§ 25', '§ 26', '§ 27', '§ 3', '§ 4', '§ 3', '§ 6', '§ 8', '§ 12', '§ 13', '§ 14', '§ 15', '§ 10', '§ 10', '§ 18', '§ 19', '§ 23', '§ 24', '§ 25', '§ 26', '§ 27']

§ 3 Vallavara valdajad
§ 4 Vallavara valdamise üldpõhimõtted
§ 6 Vallavara arvele võtmine
§ 8 Vallavara omandamise ja teenuse tellimise otsustamine
3 VALLAVARA KASUTAMINE
§ 12 Vallavara kasutusele andmine
§ 13 Vallavara tasuta kasutusele andmine
§ 14 Vallavara tasu eest kasutusele andmise võimalused
§ 15 Kasutuslepingute sõlmimine
§ 18 Kasutusse antud vallavara parendamine
§ 19 Vallavara võõrandamise põhimõtted
§ 23 Vallavara koormamise otsustamine ja koormise seadmise põhimõtted
§ 24 Servituudi seadmine valla kasuks
§ 25 Hoonestusõiguse seadmine ja lõpetamine
6 VALLAVARA MAHAKANDMINE JA LOOTUSETUTE VÕLGADE KUSTUTAMINE
§ 26 Vallavara mahakandmine
§ 27 Nõuetest loobumine ja lootusetute võlgade kustutamine
RT IV, 31.08.2018, 3
Vastu võetud 23.08.2018 nr 31
(1) Anija valla vara (edaspidi vallavara) on Anija valla kui avalik-õigusliku juriidilise isiku omandis olevad kinnis- ja vallasasjad ning rahaliselt hinnatavad õigused ja kohustused.
(2) Valla kogu vara üle peab arvestust valla ametiasutus–Anija Vallavalitsus.
§ 3. Vallavara valdajad
(2) Vallavanem määrab vallavalitsuse ja vallavalitsuse hallatavate asutuste vallavara eest vastutavad isikud.
(3) Vallavara kasutajaks võib olla kolmas isik:
1) rendi-, üüri-, kasutus- või mõne muu lepingu (edaspidi kasutusleping) alusel vallavara valdav isik.
(4) Isik, kes valdab vallavara kasutuslepingu alusel, on vallavara otsene valdaja, vallavara kaudne valdaja on Anija vald.
(5) Käesolevas peatükis vallavara valdaja kohta käivad sätted kehtivad vallavalitsuse ja vallavalitsuse hallatava asutuse kui vallavara valdaja kohta. Kasutuslepingute alusel vallavara valdajatele laienevad vallavara valdamist reguleerivad sätted niivõrd, kuivõrd kasutuslepingute või muude õigusaktidega ei ole sätestatud teisiti.
§ 4. Vallavara valdamise üldpõhimõtted
(2) Vallavara jaotamisel § 3 lõikes 1 märgitud vallavara valdajate vahel lähtutakse põhimõttest, et vara peab olema vajalik valdajale tema õiguste teostamiseks ja kohustuste täitmiseks. Vallavara jaotuse eelnimetatud punktis nimetatud vara valdajate vahel ja vallavara üleandmise valdajale või ühelt valdajalt teisele otsustab või otsustavad:
2) vallasasjade puhul vallavalitsus;
3) vara valdajad kokkuleppel, kui antakse üle vara mille jääkmaksumus on alla 640 euro (v.a. kinnisasjad ja ehitised kui vallasasjad).
(3) Vallale kuuluvaid varalisi õigusi, sealhulgas väärtpabereid, valdab vallavalitsus. Väärtpaberitest tulenevaid õigusi teostatakse seaduses ning teiste õigusaktidega sätestatud korras.
(4) Vallavaraga tehingute sooritamisel on vallavara valdajad kohustatud juhinduma põhimõttest vältida kahju ja saada vallale võimalikult suuremat tulu.
(5) Vallavara valduse üle andmine kasutuslepingute alusel kolmandatele isikutele toimub määruse §-des 10-18 sätestatud põhimõtete alusel.
(6) Vallavara kasutusse andmisel või võõrandamisel läbirääkimistega enampakkumisel või suulisel enampakkumisel, moodustab enampakkumise otsustaja ajutise vähemalt 3-liikmelise komisjoni enampakkumise läbiviimiseks ning kehtestab enampakkumise läbiviimise tingimused ja korra.
(3) Vara üleandmise kohta märgitakse akti:
(4) Üleandmis-vastuvõtmise akt koostatakse kolmes eksemplaris, millest üks jääb vara üleandjale, üks vastuvõtjale ja üks valla ametiasutusele, kes tegeleb vallavara arvestusega.
§ 6. Vallavara arvele võtmine
Vallavara võetakse arvele vastavalt Anija Vallavalitsuse poolt kehtestatud raamatupidamise sise-eeskirjale.
6) varaliste kohustuste võtmine;
§ 8. Vallavara omandamise ja teenuse tellimise otsustamine
1) vallavara valdaja vallasvara või kinnisvara ostmise või teenuse tellimise puhul maksumusega alla 10 000 euro, kui selleks on vallavara valdaja jooksva aasta eelarves vahendid ettenähtud;
3) vallavolikogu sõidukite soetamisel ning sõidukite kasutus- või kapitalirendile võtmisel;
(2) Ostueesõigusest loobumise otsustab vallavalitsus, ostueesõiguse kasutamise vallavolikogu. Ostueesõiguse kasutamisel peab olema näidatud valla huvides asja kasutamise otstarve ja vajalik finantseerimisallikas.
(3) Testamendijärgse pärandi või kingi vastuvõtmise otsustab vallavalitsus või vallavalitsuse hallavata asutus.
(4) Kui kingiga või testamendijärgse pärandiga kaasnevad varalised õigused on ilmselt väiksemad, kui sellega kaasnevad kohustused või testamendijärgse pärandi või kingi vastuvõtmisega kaasnevad väljaminekud tulevastel eelarveaastatel ja sellega ei ole arvestatud kehtivas eelarvestrateegias, siis otsustab vallale kingi või pärandi vastuvõtmise volikogu.
(5) Seadusjärgse pärimise korral, kui seadusega ettenähtud kohustusliku pärandvara inventuuri läbiviimisega on selgunud, et pärandiga kaasnevad varalised õigused on väiksemad, kui sellega kaasnevad kohustused, siis otsustab pärandvara pankroti väljakuulutamiseks avalduse esitamise vallavalitsus.
(6) Riigivara munitsipaalomandisse taotlemine ja vallale üleandmine (munitsipaliseerimine) toimub õigusaktidega sätestatud korras ning munitsipaalomandisse taotlemise otsustab vallavolikogu, kui see on seaduse või õigusaktidega antud volikogu pädevusse. Teistel juhtudel otsustab ja korraldab munitsipaliseerimise vallavalitsus.
(7) Peremehetu ehitise või selle osa hõivamise otsustab vallavolikogu sõltumata ehitise või selle osa väärtusest.
(8) Leiu omandamise otsustab vallavalitsus sõltumata leitud vara väärtusest.
(9) Vallavara omandamisel käesoleva paragrahvi lõike 1 punktis 1 märgitud juhul sõlmib lepingu vallavara valdaja, teistel juhtudel sõlmib valla nimel vallavara omandamise lepingud vallavanem või vallavalitsuse või vallavolikogu volitatud isik.
(10) Vallavara ostmine, teenuse või ehitustöö tellimine toimub riigihangete seaduse ja Anija valla riigihangete korra järgi.
(11) Vallale laenu võtmise otsustab vallavolikogu ning laenu võtmise vallavolikogu otsustatud mahus korraldab vallavalitsus.
(12) Vallavalitsus võib erandkorras otsustada kinnisasja omandamise juhul kui:
3) kinnisasja omandamise kiidab eelnevalt heaks volikogu juhtivkomisjon.
3. peatükk VALLAVARA KASUTAMINE
(2) Avalikul otstarbel kasutatakse vallavara, mis on oma ühiskondliku olemuse tõttu kasutatav igaühe poolt (avalikud teed, tänavad, pargid, veekogud, rannad jne ning seaduses sätestatud juhtudel ka selleks määratud valla valduses olevad eraasjad). Vallavolikogu võib seadusega sätestatud juhtudel määrata avalikuks otstarbeks kasutatavale vallavarale kasutamise tingimused ja tasu selle teatud kasutusviisi eest. Teabe avalikuks otstarbeks kasutatava vallavara kohta ja selle kasutamise tingimuste piirangute avalikustamise tagab vallavalitsus.
(5) Vallale kuuluvate või vallale rendile võetud sõidukite kasutamise korra kinnitab vallavalitsus.
(6) Vallale kuuluvate eluruumide kasutusse andmise korra ja tasumäärad kehtestab vallavolikogu.
(7) Vallale kuuluvates hoonetes olevate mitteeluruumide kasutusse andmise korra ja tasumäärad kehtestab vallavolikogu.
(8) Vallavalitsusel on õigus kehtestada vallavalitsuse hallatava asutuste kasutusel olevate varade valitsemiseks erikordasid.
(9) Vallavara valitseja kontrollib kasutusse andmise lepingu täitmist ja on kohustatud võtma tarvitusele kõiki seaduslikke meetmeid vältimaks vallale kahju tekitamist.
(1) Vallavara kasutusele andmise otsustab vastava asutuse juht, kui kasutusele antakse väheväärtuslikku kuluinventari või asutuse ruume kasutamiseks väljaspool asutuse ametlikku tööaega vastavalt mitteeluruumide kasutamise korrale. Asutuse juht võib asutuse ruume kasutusele anda ka juhul, kui asutus ei vaja ruume oma tegevuseks, kooskõlastades kasutusele andmise vallavalitsusega.
(3) Vallavara kasutusse andmise otsustab vallavolikogu, kui:
1) vallavara antakse kasutusse tähtajaga üle seitsme aasta.
2) vallavara koormatakse kasutusse andmisel piiratud asjaõigustega.
(4) Vallavara allrendile andmiseks nõusoleku andmise otsustab kasutusse andmist otsustav organ.
(1) Kasutuslepingute alusel isikutele vallavara kasutusele andmisel ei või kasutusele andmise tähtaeg olla:
2) kinnisasja puhul pikem kui 25 aastat, v.a juhul, kui pikem tähtaeg tuleneb seadusest või pikemaks ajaks kasutusele andmine on vajalik avalikes huvides.
§ 12. Vallavara kasutusele andmine
1) pakkumise teel;
2) otsustuskorras tasuta või tasu eest.
§ 13. Vallavara tasuta kasutusele andmine
10) muudel juhtudel vallavolikogu otsuse alusel.
§ 14. Vallavara tasu eest kasutusele andmise võimalused
(2) Vallavara võib tasu eest anda kasutusele otsustuskorras, eelläbirääkimistega pakkumise või enampakkumise korras.
§ 15. Kasutuslepingute sõlmimine
(1) Kasutuslepingu vallavarale sõlmib vallavara valdaja, kui vallavara kasutusele andmine on määruse § 10 alusel tema pädevuses, arvestades vallavolikogu või vallavalitsuse kehtestatud tasumäärasid.
(2) Teistel juhtudel sõlmib vallavara kasutusele andmise lepingu vallavanem või tema volitatud isik, arvestades vallavolikogu või vallavalitsuse kehtestatud tasumäärasid.
(3) Maa korteriühistule tasuta kasutusse andmise lepingu sõlmimisel lähtutakse vallavalitsuse kinnitatud tüüpvormist ja tüüptingimustest. Kasutusele võtja soovil võib sõlmida notariaalse isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu, mille sõlmimise kulud tasub korteriühistu.
(1) Otsustuskorras antakse vallavara kasutusele määruse §-s 13 määratud juhtudel või volikogu poolt kehtestatud kordade alusel.
1) eluruume ja mitteeluruume õigusaktidega sätestatud alustel ja vallavolikogu kehtestatud korras;
2) vara, mille harilik väärtus ei ületa 3200 eurot;
4) vallavara, millele kasutusele andmiseks on eelnevalt korraldatud enampakkumine aasta jooksul vähemalt kahel korral, ning see ei andnud soovitud tulemusi;
6) vallavara, mille kasutaja kasutab seda vara vallaelanike hooajaliseks teenindamiseks ühel hooajal;
9) vallavara, mida kasutati kasutuslepingu alusel ning lepingu tähtaja lõppedes soovib kasutaja sama vara kasutamist jätkata kasutuslepingus ettenähtud tingimustel ning on täitnud lepingulisi kohustusi nõuete kohaselt;
(3) Vallavalitsus annab otsustuskorras tasuta kasutusse Anija valla omandis olevat maad korteriühistule elamu juures olemasolevate parklate kasutamiseks, korrastamiseks ja laiendamiseks, prügikonteinerite paigaldamiseks ja mänguväljakute rajamiseks. Kasutusse andmise tähtaeg on maksimaalselt 15 aastat.
(1) Kui vald soovib vallavara kasutamisele andmisest saada võimalikult suurt tulu, antakse vallavara rendile või üürile enampakkumise teel. Enampakkumine võib olla suuline või kirjalik, ideekonkursi korras, eelläbirääkimistega pakkumine või elektrooniline enampakkumine.
5) teatud teenuse osutamine;
6) muud otsustaja kehtestatud tingimused.
(3) Pakkumise viisi otsustab vallavara kasutusse andja käesoleva määruse § 10 alusel, kes kinnitab vara rendi või üüri alghinna ja/või muud vajalikud lisatingimused.
(4) Kui vallavara kasutusse andmine enampakkumise või eelläbirääkimistega pakkumise korras on nurjunud aasta jooksul rohkem kui kaks korda, siis võib vallavalitsus vallavara kasutusse andmise kuulutuse avaldada alaliselt avalikus interneti portaalis ja valla veebilehel.
§ 18. Kasutusse antud vallavara parendamine
(1) Vallavara kasutaja peab tema kasutusse antud vallavara parendamiseks tehtavad tööd kooskõlastama kasutuslepingus määratud vallavara valitsejaga enne vastavate töödega alustamist. Kooskõlastamisel hinnatakse planeeritavate tööde jaotumist vajalikeks, kasulikeks ja toreduslikeks kulutusteks asjaõigusseaduse tähenduses.
(2) Vallavara kasutaja poolt vallavara parendamisel tehtud kulusid hüvitatakse ainult juhul, kui see tuleneb vallavara kasutamise lepingust. Vallavalitsus võib sõlmida vallavara kasutamise lepinguid, millest tuleneb vallavara parendamisega seotud kulude hüvitamise kohustus, ainult lähtuvalt avalikest huvidest. Vallavalitsus peab vastavat otsust põhjendama. Lepingus võib sätestada vaid vajalike kulude hüvitamise kohustuse. Hüvitamisele kuuluvad vaid kirjaliku loa alusel tehtud parendustega seotud kulud.
(3) Taotlus vallavara parendamisega seotud kulude hüvitamiseks tuleb vallavara kasutajal esitada enne vastavate töödega alustamist. Vallavara parendamisega seotud kulude hüvitamise otsustab vallavalitsus, näidates otsuses ära millised ja millises ulatuses parendustega seotud kulud hüvitatakse ning milline on tehtud parenduste amortisatsiooni määr.
(4) Vallavara parendamisega seotud kulud hüvitatakse tulevikus tasumisele kuuluva rendi arvel (s.t. vallavara kasutaja vabastatakse osaliselt tasu maksmisest). Rentniku võib rendi tasumisest vabastada alles pärast tehtud tööde kohta vallavara valitsejale dokumentatsiooni esitamist.
§ 19. Vallavara võõrandamise põhimõtted
1) kinnisvara ja ehitised;
2) vallavara ilma enampakkumiseta ning selle vara jääkväärtus on suurem kui 5000 eurot;
3) vallavara tasuta või alandatud hinna eest ning sellise vara jääkväärtus on suurem kui 5000 eurot;
4) vallavara, mis antakse üle valla osalusega äriühingule aktsiakapitali või osakapitali sissemakseteks või kapitali suurendamiseks;
5) põhivara, mille väärtus on suurem kui 5000 eurot.
(2) Vallavara võõrandamise otsustab vallavara valdaja, kui võõrandatava vara jääkmaksumus on alla 640 euro (välja arvatud kinnisvara ja ehitised kui vallasasjad). Hallatavate asutuste vallavara valdaja võib võõrandada vallavara ainult vallavalitsuse loal ja määratud viisil, kui võõrandatakse vallasvara, mille jääkväärtus on 640 eurot kuni 3200 eurot (välja arvatud kinnisvara ja ehitised kui vallasasjad).
(3) Vallavara võõrandamise otsustab vallavalitsus, kui võõrandatakse vallavara, mille väärtus on kuni 5000 eurot.
2) enampakkumisel: suulisel või kirjalikul, eelläbirääkimistega või elektroonilisel enampakkumisel
1) müüdava vara jääkväärtus ei ületa 3200 eurot;
9) hoonestaja on täitnud hoonestusõiguse seadmise lepingus ettenähtud ehitiste püstitamise kohustuse.
(3) Vallavara tasuta või alandatud hinna eest müümine võib toimuda, kui vara võõrandatakse heategevuslikel eesmärkidel, avalikes huvides, samuti hariduse-, kultuuri- või hoolekandealastel eesmärkidel.
(5) Vallavara müümisel eelläbirääkimistega pakkumisel võivad lisatingimusteks olla:
4) muinsuskaitsealaste tingimuste täitmine.
(6) Vallavolikogul ja vallavalitsusel on õigus kehtestada arvuliselt väljendatavatele lisatingimustele piirsuurusi.
(1) Vallavara koormamine on valla omandis olevale kinnisasjale reaalservituudi, isikliku servituudi (kasutusvaldus ja kasutusõigus), reaalkoormatise, ostueesõiguse või hoonestusõiguse seadmine.
§ 23. Vallavara koormamise otsustamine ja koormise seadmise põhimõtted
(1) Valla omandis olevale kinnisasjale reaalservituudi, reaalkoormatise, hoonestusõiguse või ostueesõiguse seadmise otsustab vallavolikogu ning korraldab vallavalitsus.
1) vallavalitsus, kui see toimub vastaval kinnisasjal asuva või rajatava tehnovõrgu või -rajatise omaniku kasuks ja avaliku huvides valla kasuks;
2) vallavalitsus, kui vallavara antakse kasutusse kuni seitsmeks aastaks;
3) muudel juhtudel vallavolikogu.
(4) Isikliku servituudi seadmise korraldab vallavalitsus, vallavara koormamise lepingu sõlmib valla nimel vallavanem või tema volitatud isik.
§ 24. Servituudi seadmine valla kasuks
(1) Valla kasuks kinnisasjale isikliku servituudi, reaalkoormatise või ostueesõiguse seadmise otsustab vallavolikogu.
(2) Valla kasuks kinnisasjale isikliku servituudi või sundvalduse seadmise otsustab vallavalitsus:
1) kui see toimub vastaval kinnisasjal asuva või rajatava tehnovõrgu või muu rajatise kasutamiseks (s.h hooldamiseks, teenindamiseks jmt);
2) kui maa omanik ei ole nõus leppima kokku piiratud asjaõiguse seadmises teealuse maa kasutamiseks, lähtudes ehitusseadustiku ja kinnisasja sundvõõrandamise seaduses sätestatust.
§ 25. Hoonestusõiguse seadmine ja lõpetamine
(2) Hoonestusõigust võib seada pakkumise teel või otsustuskorras. Hoonestusõiguse seadmine otsustuskorras võib toimuda:
(3) Hoonestusõiguse seadmise ja lõpetamise otsustab vallavolikogu ja korraldab vallavalitsus.
3) hoonestusõiguse seadmiseks vajalike ettevalmistustööde lõppedes võtab vallavolikogu valitsuse ettepanekul vastu otsuse hoonestusõiguse seadmiseks või enampakkumise korraldamiseks.
6. peatükk VALLAVARA MAHAKANDMINE JA LOOTUSETUTE VÕLGADE KUSTUTAMINE
§ 26. Vallavara mahakandmine
3) ilmneb erinevus olemasoleva vallavara ja raamatupidamisandmete vahel ning võib eeldada, et selline puudujääk ei ole kõrvaldatav;
4) vallavara valdus lõpeb muul viisil.
(2) Vallavara mahakandmisel koostab vallavara valdaja mahakandmise akti vastavalt raamatupidamise sise-eeskirjale.
(3) Vallavara mahakandmise otsustab vallavolikogu, kui vara jääkväärtus on suurem kui 3000 eurot. Kuni 3000 euro suuruse jääkväärtusega vallavara mahakandmise otsustab vallavalitsus.
§ 27. Nõuetest loobumine ja lootusetute võlgade kustutamine
(1) Vallavara hulka kuuluvatest nõuetest loobumise otsustab:
1) vallavalitsus, kui nõue on kuni 3000 eurot, see on lootusetu ja selle sissenõudmine ei ole majanduslikult põhjendatud;
(2) Nõuded võlgniku suhtes esitab kohtulikus ja kohtuvälises korras vallavalitsus. Vallavalitsuse raamatupidamine koostab iga kvartal võlgnike nimekirja ja teostab esialgu tasumata nõude sissenõudmise telefoni teel, kirja teel või otsese kontakti teel võlgnikuga ning võlgade mittetasumisel esitab dokumendid võlgade sissenõudmiseks kohtu korras.
Tunnistada kehtetuks Anija Vallavolikogu 26.06.2013 määrus nr 90 „Anija vallavara valitsemise kord“.