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Timestamp: 2017-07-20 20:47:18
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Matched Legal Cases: ['BGH', 'BGH', 'BGH', '§ 146', 'BGH', '§ 1059', '§ 857', '§ 4', '§ 146', '§ 150', '§ 152', '§ 1059', '§ 1065', '§ 857', '§ 4', '§ 146', '§ 149', '§ 150', '§ 152', 'BGH', 'BGH', '§ 557', '§ 557', 'BGH', 'BGH', 'BGH', '§ 857', '§ 146', 'BGH', 'BGH', '§ 1065', '§ 1036', '§ 857', '§ 1065', 'BGH', 'BGH', '§ 1059', '§ 857', '§ 1059', 'BGH', 'BGH', '§ 857', '§ 835', '§ 857', '§ 835', 'BGH', 'BGH', '§ 1065', '§ 1065', '§ 857', '§ 857', '§ 857', '§ 857', '§ 857', '§ 1059', '§ 857', '§ 857', '§ 857', '§ 857', '§ 857', '§ 864', '§ 857', 'BGH', 'BGH', '§ 146', '§ 150', '§ 152', '§ 154', '§ 149', '§ 794', '§ 857', '§ 149', '§ 149', '§ 149', 'BGH', 'BGH', '§ 1093', '§ 803', '§ 818', '§ 161', '§ 767', '§ 767', '§ 767', '§ 775', '§ 776', '§ 150', '§ 152', '§ 857', '§ 829', 'BGH']

Urteil vom BGH, Aktenzeichen IX ZR 131/04 bei meineimmobilie.de | Kommentare | meineimmobilie.de
Donnerstag, 12.01.2006 | Autor: Haufe
Urteil vom BGH, Aktenzeichen IX ZR 131/04	Stichworte zu diesem Thema
AuszugBauzinsDarlehenszinsenEinzugGrundbuchImmobilienzwangsversteigerungUmzugWohnrechtWohnungswechselZinsenZwangsversteigerung
> Artikel merkenIX ZR 131/04	Pfändung des Nießbrauchs an einem GrundstückDer IX. Zivilsenat des BGH hat auf die mündliche Verhandlung vom 12.1.2006 durch den VorsRi Dr. Fischer, die Ri Raebel, Kayser, Cierniak und die Ri Lohmann für Recht erkannt: Auf die Rechtsmittel der Beklagten werden die Urteile des 12. Zivilsenats des OLG Köln vom 24.6.2004 und der 20. Zivilkammer des LG Köln vom 7.1.2004 aufgehoben. Die Klage wird abgewiesen. Die Klägerin hat die Kosten des Rechtsstreits zu tragen. Von Rechts wegen a) Die Pfändung des Nießbrauchs an einem Grundstück gibt dem Pfändungsgläubiger gegen den Nießbraucher keinen Anspruch auf Räumung und Herausgabe des Grundstücks. b) Ist mit der Pfändung des Nießbrauchs an einem Grundstück die Anordnung der Verwaltung verbunden worden, richtet sich das Verwaltungsverfahren grundsätzlich nach den Vorschriften der §§ 146 ff. ZVG. c) Der Schuldner, der nicht Eigentümer ist, kann sich dem Verwalter gegenüber nicht auf ein Wohnrecht berufen (Ergänzung von BGHZ 130, 314 (318 f.(). BGB § 1059, 1065; ZPO § 857 Abs. 3, § 4; ZVG § 146, 149, § 150 Abs. 2, § 152 Abs. 1 BGB § 1059 BGB § 1065 ZPO § 857 Abs. 3 ZPO § 4 ZVG § 146 ZVG § 149 ZVG § 150 Abs. 2 ZVG § 152 Abs. 1 Vorinstanz: OLG Köln , 12 U 9/04 24. 06. 2004, UrteilVorinstanz: LG Köln , 20 O 33/03 07. 01. 2004, Urteil Tatbestand: Die Klägerin verlangt von den Beklagten die Räumung des von ihnen zu Wohnzwecken genutzten Teils eines Grundstücks. Die zweite Ehefrau des Beklagten zu 1), K., und waren hälftige Miteigentümer des Hausgrundstücks A. . Mit notariellem Vertrag vom 10.3.1995 übertrug ihren Miteigentumsanteil auf H. . Als Gegenleistung räumte diese K. und dem Beklagten zu 1) als Gesamtberechtigten einen lebenslänglichen unentgeltlichen Nießbrauch an dem Grundbesitz ein. Am 30.5.1995 erstritt die Klägerin gegen den Beklagten zu 1), ihren früheren Geschäftsführer, ein Urteil des LG Köln, durch das der Beklagte zu 1) als Gesamtschuldner neben der T. GmbH i.L. verurteilt wurde, an die Klägerin 367.900,23 DM zzgl. Zinsen zu zahlen. Am 31.5.1996 erließ das Vollstreckungsgericht auf Antrag der Klägerin wegen dieser Forderung einen Pfändungs- und Überweisungsbeschluss, wonach der angebliche Nießbrauch des Beklagten zu 1) gepfändet und der Klägerin die Befugnis zur Ausübung der aus dem Nießbrauch folgenden Rechte überwiesen wurde. Dem Beklagten zu 1) wurde geboten, sich jeder Verfügung über den Nießbrauch, insb. auch der Ausübung, zu enthalten. Die Zustellung des Pfändungs- und Überweisungsbeschlusses an H. als Drittschuldnerin ist zwischen den Parteien streitig. Am 13.12.1996 wurde die Pfändung des Nießbrauchs im Grundbuch eingetragen. Der Beklagte zu 1), der von K. getrennt lebt, nahm die Beklagte zu 2), seine geschiedene Frau aus erster Ehe, in den Haushalt auf. Das LG hat der Klage stattgegeben, das OLG die Berufung der Beklagten zurückgewiesen. Mit der zugelassenen Revision erstreben diese die Abweisung der Klage.Entscheidungsgründe: Die Revision hat Erfolg; sie führt zur Abweisung der Klage. I. Das Revisionsgericht hat die Sachurteilsvoraussetzungen auch ohne entsprechende Rüge von Amts wegen zu prüfen (vgl. BGH v. 11.11.1982 - III ZR 77/81, BGHZ 85, 288 (290( = MDR 1983, 381; Urt. v. 21.2.2000 - II ZR 231/98, MDR 2000, 660 = WM 2000, 891 (892(; Musielak/Ball, ZPO, 4. Aufl., § 557 Rz. 14; Kayser in Hk-ZPO, § 557 Rz. 12). Hierzu gehört das Rechtsschutzbedürfnis für die erhobene Klage. 1. Das Rechtsschutzbedürfnis kann fehlen, wenn über den Anspruch bereits ein noch nicht rechtskräftiges Urteil oder ein sonstiger Vollstreckungstitel vorliegt oder der Anspruch auf einem einfacheren Weg geltend gemacht werden kann (vgl. BGH v. 6.11.1979 - VI ZR 254/77, BGHZ 75, 230 (235( = MDR 1980, 217; v. 24.4.1990 - VI ZR 110/89, BGHZ 111, 168 (171( = MDR 1990, 1099). Vorliegend kann die Klägerin das wirtschaftliche Ziel ihrer Klage, nämlich die Fremdvermietung der von den Beklagten bewohnten Räume und den Einzug des Mietzinses von den Mietern, einfacher durch einen Antrag nach § 857 Abs. 4 ZPO erreichen. Die danach zulässige Anordnung der Verwaltung ist nach allgemeiner Auffassung grundsätzlich an die Vorschriften der §§ 146 ff. ZVG anzulehnen (vgl. Stöber, Forderungspfändung, 14. Aufl., Rz. 1712a; Rossak, MittBayNot 2000, 383 (385(; OLG Düsseldorf v. 19.2.1997 - 9 U 220/96, OLGReport Düsseldorf 1997, 123 = Rpfleger 1997, 315; LG Lübeck v. 18.1.1993 - 7 T 868/92, Rpfleger 1993, 360). Sie kann bereits im Pfändungs- und Überweisungsbeschluss geschehen, ist aber auch nachträglich noch zulässig und ermöglicht - worauf noch einzugehen sein wird - die Fremdvermietung des Nießbrauchsgegenstandes. 2. Letztlich kann die Frage, ob für die Räumungsklage ein Rechtsschutzbedürfnis gegeben ist, offen bleiben, zumal gegen die Beklagte zu 2) kein Vollstreckungstitel vorliegt. Grundsätzlich darf zwar erst nach Feststellung der Prozessvoraussetzungen in die Sachprüfung eingetreten werden. Wenn allerdings feststeht, dass die Klage unbegründet ist, kann das Gericht auch bei möglicherweise fehlendem Rechtsschutzbedürfnis eine Sachentscheidung treffen (vgl. BGH v. 26.9.1995 - KVR 25/94, BGHZ 130, 390 (399 f.(). II. Gemäß den §§ 1065, 985 BGB kann der Nießbraucher von dem Eigentümer und von Dritten, die sein Besitzrecht (§ 1036 Abs. 1 BGB) verletzen, die Herausgabe des Nießbrauchsgegenstandes verlangen. 1. Das Berufungsgericht hat gemeint, dieser Anspruch stehe der Klägerin aufgrund des Pfändungs- und Überweisungsbeschlusses ggü. dem Beklagten zu 1) zu, weil sie durch die Pfändung in dessen Rechtsposition eingetreten sei. Ihr Herausgabeanspruch folge aus der dem Vollstreckungsgläubiger überwiesenen Nutzungsbefugnis. Sie sei als Pfändungspfandgläubigerin nicht darauf beschränkt, eine Verwaltungsanordnung nach § 857 Abs. 4 Satz 2 ZPO herbeizuführen; vielmehr könne sie unmittelbar die Herausgabe der dem Nießbrauch unterworfenen Sache verlangen. 2. Diese Auffassung trifft nicht zu. Die Vorschrift des § 1065 BGB ist auf die Rechtsbeziehung zwischen dem Nießbraucher und demjenigen, der die Ausübung des Nießbrauchs gepfändet hat, nicht anzuwenden. a) Allerdings ist beim Nießbrauch Gegenstand der Pfändung der Nießbrauch selbst und nicht nur ein obligatorischer Anspruch auf seine Ausübung (BGH, Urt. v. 20.2.1974 - VIII ZR 20/73, BGHZ 62, 133 (136(; BayObLG v. 7.8.1997 - 2Z BR 104/97, BayObLGReport 1998, 25 = ZIP 1997, 1852; Brox/Walker, Zwangsvollstreckungsrecht, 7. Aufl., Rz. 763; Pohlmann in MünchKomm/BGB, 4. Aufl., § 1059 Rz. 19; Raebel in Lambert-Lang/Tropf/Frenz, Handbuch der Grundstückspraxis, 2. Aufl., Teil 5 Rz. 32; Stöber, Forderungspfändung, 14. Aufl., Rz. 1710, jeweils m.w.N.). Der Nießbrauch ist, wie sich aus § 857 Abs. 3 ZPO i.V.m. § 1059 BGB ergibt, der Pfändung insoweit unterworfen, als die Ausübung einem anderen überlassen werden kann (vgl. BGH, Urt. v. 20.2.1974 - VIII ZR 20/73, BGHZ 62, 133 (136 f.(). Wegen seiner Unveräußerlichkeit, die auch in der Zwangsvollstreckung Bestand hat, darf der Pfändungspfandgläubiger den Nießbrauch nicht zu seiner Befriedigung verwerten, sondern ihn nur zu diesem Zwecke ausüben. Dies schließt eine Überweisung des Stammrechts selbst zur Einziehung oder an Zahlungs Statt nach § 857 Abs. 1, § 835 Abs. 1 ZPO ebenso aus wie eine anderweitige Verwertung durch Versteigerung oder freien Verkauf. Die - hier vom Vollstreckungsgericht im Pfändungs- und Überweisungsbeschluss angeordnete - Überweisung der Ausübungsbefugnis ist dagegen von § 857 Abs. 1, § 835 Abs. 1 Fall 1 ZPO gedeckt (vgl. BGH, Urt. v. 20.2.1974 - VIII ZR 20/73, BGHZ 62, 133 (136 f.(; Stöber, Forderungspfändung, 14. Aufl., Rz. 1710 (1712a(; Rossak, MittBayNot 2000, 383 (385(; Brox/Walker, Zwangsvollstreckungsrecht, 7. Aufl., Rz. 765). Ist der Beklagte zu 1) trotz der Pfändung und Überweisung Inhaber des Stammrechts geblieben, scheidet eine unmittelbare Anwendung des § 1065 BGB, der Abwehransprüche des Nießbrauchers und nicht Ansprüche gegen den Nießbraucher regelt, aus. b) Auch eine entsprechende Anwendung von § 1065 BGB kommt hier nicht in Betracht. aa) Das OLG Düsseldorf (OLG Düsseldorf v. 19.2.1997 - 9 U 220/96, OLGReport Düsseldorf 1997, 123 = Rpfleger 1997, 315) hat in einem vergleichbaren Fall entschieden, ein Herausgabeanspruch bestehe nur im Verhältnis des Pfändungsgläubigers zum Grundstückseigentümer. Gegenüber dem Vollstreckungsschuldner, der das vom Nießbrauch erfasste Haus selbst bewohne, könne der Pfändungsgläubiger die Herausgabe des Nießbrauchsgegenstands nicht verlangen. Als Verwertungsmöglichkeit verbleibe in diesem Fall nur die Anordnung der Verwaltung durch das Vollstreckungsgericht nach § 857 Abs. 4 Satz 2 ZPO. bb) Dieser Auffassung ist das Schrifttum überwiegend beigetreten (vgl. Smid in MünchKomm/ZPO, 2. Aufl., § 857 Rz. 17; Musielak/Becker, ZPO, 4. Aufl., § 857 Rz. 14; Thomas/Putzo, ZPO, 27. Aufl., § 857 Rz. 12; Wieczorek/Schütze/Lüke, ZPO, 3. Aufl., § 857 Rz. 75; Rossak, MittBayNot 2000, 383 (385(; Pohlmann in MünchKomm/BGB, 4. Aufl., § 1059 Rz. 25; wohl auch: Kemper in Hk-ZPO, § 857 Rz. 16; Stöber, Forderungspfändung, 14. Aufl., Rz. 1712; Zöller/Stöber, ZPO, 25. Aufl., § 857 Rz. 13; Brox/Walker, Zwangsvollstreckungsrecht, 7. Aufl., Rz. 765; Schuschke/Walker, Vollstreckung und Vorläufiger Rechtsschutz, 3. Aufl., § 857 ZPO Rz. 25). Ihr ist zuzustimmen. (1) Das Berufungsgericht hat gemeint, aus der systematischen Stellung des § 857 ZPO unter den Vorschriften der Mobiliarzwangsvollstreckung folge, dass eine Verwaltung nach § 857 Abs. 4 ZPO nicht die ausschließliche Verwertungsart eines gepfändeten Nießbrauchs darstellen könne. Nur bei Gegenständen, die der Zwangsvollstreckung in das unbewegliche Vermögen (§§ 864 ff. ZPO) unterlägen, sei der Gläubiger - abgesehen von der Eintragung einer Zwangshypothek - auf die Verwertung durch Zwangsverwaltung und Zwangsversteigerung beschränkt. Die Anordnung der Zwangsverwaltung habe der Gesetzgeber beim Nießbrauch nur fakultativ vorgesehen, weil in manchen Fällen eine anderweitige Verwertung des gepfändeten Rechts durch den Gläubiger problematisch sein könne. Diese Erwägungen vernachlässigen, dass die Pfändung unveräußerlicher Rechte nur eine eingeschränkte Wirkung in dem Sinne entfaltet, dass der Pfändungspfandgläubiger das unveräußerliche Recht nicht zum Zwecke seiner Befriedigung verwerten, sondern es zu diesem Zwecke nur ausüben darf. Dies konkretisiert § 857 Abs. 4 ZPO insb. für den Fall der Eigennutzung durch die Anordnung einer Verwaltung (vgl. BGH, Urt. v. 20.2.1974 - VIII ZR 20/73, BGHZ 62, 133 (137(). Nach dieser Vorschrift kann das Vollstreckungsgericht - wie schon dargelegt worden ist - im Rahmen der Zwangsvollstreckung in ein Nutzungsrecht besondere Anordnungen erlassen, die an die Vorschriften der §§ 146 ff. ZVG anzulehnen sind. Diese beinhalten zweckmäßigerweise den Vorschriften der § 150 Abs. 2, § 152 Abs. 1, §§ 154 f ZVG entsprechende Regelungen. Hierzu gehört die Ermächtigung des Verwalters, sich den Besitz des mit dem Nießbrauch belasteten Grundstücks zu verschaffen, sowie die Anordnung an diesen, die Grundstücksnutzungen in Geld umzusetzen und den nicht für die Verwaltung benötigten Erlös an den Gläubiger bis zur Befriedigung seines Anspruchs abzuliefern (vgl. Stöber, Forderungspfändung, 14. Aufl., Rz. 1709, mit Muster; Brox/Walker, Zwangsvollstreckungsrecht, 7. Aufl., Rz. 765). Der eine solche Ermächtigung des Verwalters zur Besitzverschaffung enthaltende Beschluss ist - ebenso wie der Räumungsbeschluss nach § 149 Abs. 2 ZVG - Vollstreckungstitel gem. § 794 Abs. 1 Nr. 3 ZPO, der notfalls mit Hilfe des Gerichtsvollziehers durchsetzbar ist (vgl. Stöber, Forderungspfändung, 14. Aufl., Rz. 1712a; Depré/Mayer, Praxis der Zwangsverwaltung, 2. Aufl., Rz. 832 f.; Schuschke/Walker, Vollstreckung und Vorläufiger Rechtsschutz, 3. Aufl., § 857 ZPO Rz. 9; Rossak, MittBayNot 2000, 383 Rz. 346; LG Lübeck v. 18.1.1993 - 7 T 868/92, Rpfleger 1993, 360; für § 149 Abs. 2 ZVG auch: Stöber, ZVG, 18. Aufl., § 149 Anm. 3.8). Ein Schuldner, der das mit dem Nießbrauch belastete Grundstück selbst bewohnt, kann sich gegen eine derartige Verwaltungsanordnung auch nicht unter Berufung auf ein Wohnrecht entsprechend § 149 Abs. 1 ZVG wehren. Diese Vorschrift, die in der Zwangsverwaltung einen Fall der Unterhaltsgewährung aus Billigkeitsgründen darstellt, wirkt allein zugunsten des Schuldners als Eigentümer (vgl. BGH v. 13.7.1995 - IX ZR 81/94, BGHZ 130, 314 (318 f.( = MDR 1996, 412, zum Wohnungsrecht gem. § 1093 BGB). Nach Sinn und Zweck der Vorschrift ist diese Rechtsprechung auf den Nießbrauch zu übertragen. Die Klägerin hat nicht vorgetragen, dass dieser Weg im Streitfall nicht gangbar ist oder ihrem Interesse nicht hinreichend gerecht wird, den wirtschaftlichen Wert des Nießbrauchs zur Schuldtilgung einzusetzen. (2) Wäre es dem Pfändungspfandgläubiger gestattet, als Ausfluss der Nutzungsmöglichkeit den Besitz durch Räumung unbefristet auf sich überzuleiten, führte dies zu einer dem Zweck der Zwangsvollstreckung widersprechenden Überkompensation. Die Zwangsvollstreckung darf nicht weiter ausgedehnt werden, als es zur Befriedigung des Gläubigers und zur Deckung der Kosten des Verfahrens erforderlich ist (§ 803 Abs. 1 Satz 2, § 818 ZPO, § 161 Abs. 2 ZVG). Der Nießbraucher kann insoweit nicht auf den Weg der Vollstreckungsgegenklage nach § 767 ZPO verwiesen werden, um den Erfüllungseinwand geltend zu machen. Auf der Grundlage der Auffassung des Berufungsgerichts gewährleistet dieser Rechtsbehelf keinen effektiven Rechtsschutz, weil der Nießbraucher mit der Klage nur erreichen kann, die Zwangsvollstreckung aus dem Titel für unzulässig zu erklären (vgl. Musielak/Lackmann, ZPO, 4. Aufl., § 767 Rz. 9; Zöller/Herget, ZPO, 25. Aufl., § 767 Rz. 1 f.), ohne jedoch den Besitz des Nießbrauchsgegenstandes zurückzuerlangen. Mit der rechtsgestaltenden Entziehung der Vollstreckbarkeit ist für ihn somit noch nichts gewonnen. Anders verhält es sich bei angeordneter Verwaltung. Ist die titulierte Forderung getilgt, hat der Verwalter die Verwaltung zu beenden (vgl. Stöber, Forderungspfändung, 14. Aufl., Rz. 1709). Er hat Rechnung zu legen und dem Schuldner dessen Besitz wieder einzuräumen. Besteht über die Erfüllung der titulierten Forderung Streit und legt der Nießbraucher, der den Weg der Vollstreckungsgegenklage erfolgreich beschritten hat, die Ausfertigung einer vollstreckbaren Entscheidung vor, aus der sich ergibt, dass die Zwangsvollstreckung für unzulässig erklärt ist, hat das Vollstreckungsgericht die Zwangsvollstreckung nach § 775 Nr. 1 ZPO einzustellen und zugleich nach § 776 Satz 1 ZPO die bereits getroffenen Vollstreckungsmaßregeln aufzuheben. Mit dem Vollzug des stattgebenden Urteils erlangt der Nießbraucher sonach seine alte Rechtsstellung selbst dann wieder, wenn die Verwaltungsanordnung mit Regelungen nach § 150 Abs. 2, § 152 Abs. 1 ZVG verbunden war. c) Da die Klage gegen den Beklagten zu 1) schon aus den vorstehenden Erwägungen erfolglos bleibt, braucht der Senat nicht dazu Stellung nehmen, ob die - deklaratorische - Eintragung der Pfändung in das Grundbuch eine Vermutung für das Pfändungspfandrecht am Nießbrauch begründet oder ob der Pfandrechtsgläubiger, der seine Rechte aus der Pfändung herleitet, die Zustellung des Pfändungsbeschlusses an den Drittschuldner als Wirksamkeitsvoraussetzung der Pfändung (vgl. § 857 Abs. 1, § 829 Abs. 3 ZPO) nachweisen muss. 3. Gegenüber der Beklagten zu 2) bleibt die Räumungsklage ebenfalls ohne Erfolg. Könnte der Pfändungspfandgläubiger die Herausgabe von einem Dritten verlangen, der aufgrund einer schuldrechtlichen Vereinbarung mit dem Nießbraucher im Besitz oder Mitbesitz des Nießbrauchsgegenstandes ist, träte die Gefahr der Überkompensation des Gläubigers in gleicher Weise wie im Verhältnis zum Nießbraucher auf. Mangels geeigneter Verwaltungsanordnungen wäre auch dann offen, wann der Gläubiger befriedigt wäre und welche Rechtsschutzmöglichkeiten der Vollstreckungsschuldner und der Dritte nach Eintritt der Befriedigung hätten.
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