Source: http://www.bytyokd.cz/?q=dalsi-najemnik-rpg-byty-dosahl-u-soudu-vyznamneho-uspechu
Timestamp: 2020-02-20 09:00:45+00:00
Document Index: 41020110

Matched Legal Cases: ['soud ', '§ 686', 'soud ', '§ 686', '§ 676', '§ 686', '§ 710']

Další nájemník RPG Byty dosáhl u soudu významného úspěchu! | BYTYOKD.CZ
Další nájemník RPG Byty dosáhl u soudu významného úspěchu!
Ostrava, 29. ledna 2020 - Po mnoha letech soudních sporů dosáhnul další nájemník RPG Byty (dnes RESIDOMO) u soudu významného úspěchu! Nájemník společnosti RPG Byty, dnes RESIDOMO, uspěl s žalobou u Ústavního soudu, která se týkala platnosti původní nájemní smlouvy s tzv. automatickým prodlužováním. Ústavní soud zvrátil původní rozhodnutí Nejvyššího soudu.
Společnost RPG Byty (dnes RESIDOMO) informovala začátkem roku 2011 tisíce nájemníků hornických bytů , že jejich smlouvy s tzv. automatickým prodlužováním podepsané před i po 31.3.2006 jsou neplatné a vnucovalo jim podpisy nových nájemních smluv.
Nájemníci, často sociálně slabší občané, byli pod obrovským tlakem, protože z důvodu údajné neplatnosti smluv jim rovněž úřady odmítaly vyplácet příspěvek na bydlení.
V celém případu selhala společnost RPGByty, protože vnucovala pod tlakem nájemníkům podpis nových nájemních smluv, ačkoli existující smlouvy byly platné.
Zásadním způsobem selhal i Nejvyšší soud, když prohlásil smlouvy s automatickým prodlužováním podepsané před 31.3.2006 za neplatné, ačkoli dle nynějšího nálezu ÚS byla Prolongační doložka zcela v souladu s principem smluvní volnosti, je tudíž platná a neodporuje § 686a odst. 6 občanského zákoníku, ve znění po novele provedené zákonem č. 107/2006 Sb!
Tisíce nájemníků RPG Byty (dnes RESIDOMO) tak byli znovu výrazně finančně poškozeni, od roku 2011 se může v jednotlivých případech jednat o desítky až stovky tisíc Kč.
Naše sdružení se chystá obrátit na společnost RESIDOMO s žádostí o urychlenou nápravu situace.
Naše Sdružení nájemníků BYTYOKD.CZ rovněž zvažuje další možné právní kroky.
Bytový fond OKD byl při privatizaci v roce 2004 oceněn na 40 000,- za byt (1.7 mld. Kč celkem), v uplynulých týdnech byl prodán dle dostupných informací za částku cca 30 mld. Kč! Garance závazků sjednaných v privatizační smlouvě je navíc ohrožena.
Poslanecká sněmovna se bude kauzou podvodné privatizace 44 000 hornických bytů znovu zabývat 30.1.2020, když bude projednávat usnesení k závěrům Parlamentní vyšetřovací komise v kauze privatizace OKD. Poslanecká sněmovna může mimo jiné zavázat vládu, aby přezkoumala privatizaci 44 000 hornických bytů v roce 1990, tedy aby ministerstvo financí podalo určovací žalobu.
Parlamentní vyšetřovací komise ve svých závěrech potvrdila to, na co s naším sdružením upozorňujeme již 10 let! více zde:
http://www.bytyokd.cz/?q=kauza-byty-okd-nejvetsi-financni-kauza-soucasno...
Nález Ústavního soudu zde:
Prolongace nájemního vztahu k bytu sjednaného na dobu určitou
36. V rozsudku ze dne 27. 1. 2011 sp. zn. 26 Cdo 5307/2008 Nejvyšší soud uvedl, že podle § 686a odst. 6 občanského zákoníku ve znění účinném od 31. 3. 2006 nelze na nájem bytu použít ustanovení o prodloužení nájmu (§ 676 odst. 2 občanského zákoníku). Smyslem § 686a odst. 6 občanského zákoníku bylo zabránit „automatickému“ prodlužování nájemního vztahu, sjednaného na dobu určitou; z jeho znění však nelze dovodit, že by zakazovalo dohodu pronajímatele a nájemce, podle níž se nájem bytu, který by jinak zanikl uplynutím doby, na niž byl sjednán (§ 710 odst. 3 občanského zákoníku), obnoví za dohodnutých podmínek (viz též rozsudek ze dne 28. 6. 2010 sp. zn. 26 Cdo 2951/2008 a rozsudek ze dne 13. 6. 2012 sp. zn. 26 Cdo 2217/2010).
Vložil RomanMachacek, 27. Leden 2020 - 18:18