Source: http://fmiecz.republika.pl/decyzji-pozwolenia-na-budowe.shtml
Timestamp: 2014-07-28 22:30:13+00:00
Document Index: 73581641

Matched Legal Cases: ['art. 59', 'art. 59', 'Art 28', 'art. 29', 'Art 3', 'art.34', 'art. 3', 'art.34', 'art. 3', 'art.48', 'Art.29']

decyzji pozwolenia na budowę
Oglądasz wiadomości znalezione dla frazy: decyzji pozwolenia na budowę
Maszt - budowa, pozwolenia, warunku prawne
Przerabiałem to miesiąc temuIdź do starostwa powiatowego, wydział architektury i urbanistyki, wszystkoCi powiedzą.Dla masztów <3m pozwolenia nie trzebaDla większych trzeba złożyć pisemko "zgłoszenie budowy (robót budowlanych)".(dostępne w urzędzie)Musisz załączyć do tego:1. Oświadczenie o posiadanym prawie do dysponowania nieruchomością na celebudowlane (dostaniesz razem z wnioskiem)2. Plan lokalizacji masztu (szkic sytuacyjny)3. Rysunek określający konstrukcję / formę architektoniczną masztuW ciągu 3 tygodni przychodzi pocztą decyzja.Pzdrvkkapode
Przerabiałem to miesiąc temuIdź do starostwa powiatowego, wydział architektury i urbanistyki,wszystko Ci powiedzą.Dla masztów <3m pozwolenia nie trzebaDla większych trzeba złożyć pisemko "zgłoszenie budowy (robótbudowlanych)". (dostępne w urzędzie)Musisz załączyć do tego:1. Oświadczenie o posiadanym prawie do dysponowania nieruchomością nacele budowlane (dostaniesz razem z wnioskiem)2. Plan lokalizacji masztu (szkic sytuacyjny)3. Rysunek określający konstrukcję / formę architektoniczną masztuW ciągu 3 tygodni przychodzi pocztą decyzja.Pzdrvkkapodeto chyba dotyczy tylko masztów stawianych na budynku.
Legalnie kabel do ziemi. Jak to zalatwic.
w zachodniopomorskimno u nas na wschodzie to jednak nędza ;-)) (lubelskie)gmina wydaje pozwolenia na budowe (przynajmniej u mnie)no to mnie zdziwiles, pewnien bylem dotad, że parę lat temu ustawowozabroniono przeniesienia kompetencji (w tym zakresie - pozwoleń na budowę)ze starostwa na gmine! I nigdzie w okolicy się z czymś takim nie spotałem...u nas gminy wydają tylko informacje o terenie lub decyzje o warunkachzabudowy (ha, ha, w odpowiedzi koledze slimakko na problemy z położeniemkabla pominęliśmy całkowicie ten niezwykle interesujący przypadek, kiedy tona trasie kabelka nie ma obowiązującego miejscowego planu zagospodarowaniaterenu)
| w zachodniopomorskimno u nas na wschodzie to jednak nędza ;-)) (lubelskie)| gmina wydaje pozwolenia na budowe (przynajmniej u mnie)no to mnie zdziwiles, pewnien bylem dotad, że parę lat temu ustawowozabroniono przeniesienia kompetencji (w tym zakresie - pozwoleń na budowę)u nas gminy wydają tylko informacje o terenie lub decyzje o warunkachzabudowy (ha, ha, w odpowiedzi koledze slimakko na problemy z położeniemHm, tylko że właśnie te decyzje które gmina wydaje są istotne boustalają choćby opłaty za "zajęcie fragmentu pasa drogowego" (na czasrobót) oraz określają ile pln się płaci za powierzchnię położonychkabli/rur (powierzchnię w rzucie na płaszczyznę Ziemi, pan urzędnik niekrył że czy położę rurkę fi 10 cm czy prostokąt o wymiarach 10 cmszerokości i 50 cm głębokości to zapłacę tyle samo). U mnie w gmine(wieś pod W-wą) są takie przepisy i były przygotowywane około 2 lat temupod kątem wejścia operatora telekomunikacyjnego (nowe kable dla TPSA,Netia, jako nowy operator Dialog miał coś kopać). Znajomi zawodowozajmujący się ISP przeliczyli koszty rocznego najmu "ziemi podchodnikiem" i po porównaniu z kosztem rozstawienia radia na 5Ghz uznaliże nie warto się bawić w kładzenie kabla.Hm nie wiem jak u Ciebie, ale u mnie Gmina miała 100% kompetencji w tejkwestii.kd,ps za położony kabel należy płacić co roku jakąś kwotę i nikt niezagwarantuje że Rada Gminy (organ ustawodawczy) nie podniesie opłaty.
PL > EN decyzja o warunkach zabudowy
Nie rozumiem, czemu tak pusto, czyżbym tylko ja robiła tłumaczenie naponiedziałek?Utknęłam trochę na pojęciu "decyzji o warunkach zabudowy".Otóż wychodzi mi, że:- w Polsce trzeba najpierw uzyskać decyzję o warunkach zabudowy izagospodarowania terenu (WZiZT), a potem pozwolenie na budowęW tłumaczeniu Ci nie pomogę, ale o ile się nie mylę WZiZT nie jestkonieczne jeśli dla danego obszaru jest stworzony miejscowy planzagospodarowania przestrzennego.Ale 1) nie jestem pewien na 100%, 2) nie ma to zbyt wiele wspólnego zTwoim problemem.Natomiast wracając ad rem, nie lokalizowałbym za bardzo tekstu, bojeśli ktoś interesuje się polskim wzizt to raczej będzie potrzebowałsporządzić jakieś dokumenty po polsku. Odwoływanie się do terminologiidosyć dosłowne (może nawet z polskim skrótem), wyjaśniając w przypisietłumacza lub w pierwszym wystąpieniu, że ten polski dokument odpowiadatakiemu a takiemu dokumentowi w UK.Pozdrawiam,Rafał :-)
| - w Polsce trzeba najpierw uzyskać decyzję o warunkach zabudowy i| zagospodarowania terenu (WZiZT), a potem pozwolenie na budowęW tłumaczeniu Ci nie pomogę, ale o ile się nie mylę WZiZT nie jestkonieczne jeśli dla danego obszaru jest stworzony miejscowy planzagospodarowania przestrzennego.Zgadza się. "Warunki..." określają "w tym miejscu można zbudować domN-piętrowy o wysokości X metrów z dachem takim a takim". Jeśli jestuchwalony plan zagospodarowania, to te wszystkie informacje są właśniew planie i o WZiZT występować nie trzeba.Ale zgadza się też, że to w tłumaczeniu nie pomoże... MJ
Jak to przetlumaczyc z ang na polski ...
| witam - wtracam sie na chwileczke, bo nie taki drobiazg niestety;| w tym ostatnim zdaniu to nie decyzje maja byc wlaczane| w proces podejmowania decyzji (maslo maslane),| tylko osoby, ktore je podejmuja;Jasne, nie zauważyło mi się :-)Albo tez - nie wiem, czy w danym wypadku mozna sobie na taka"rewolucje" pozwolic, zalezy, co za tlumaczenie i dla kogo:Uzasadnione jest wlaczenie/zaangazowanie w proces podejmowania decyzji[innych] osob, ktorych te decyzje beda/maja [ewnentualnie] dotyczyc.Pozdrawiam i milego weekendu :)EvvaTrudno stwiedzić bez kontekstu, ale ta ostatnia propozycja jest chybafaktycznie "rewolucyjna". W końcu zdanie angielskie mogłoby mieć budoweidentyczną ze zdaniem Evvowym, a nie ma.Mariusz G.
wyciencie drzewa w miejsu gdzie bedzie budynek
Na działce leśnej w miejscu w którym planuje budowę domu rośnie Dąb, któryma w obwodzie 2,30 m. Chciałbym go jednak wyciąc gdyż w żaden sposób niemogę go "wkomponowac". Czy ktoś miał podobne doświadzczenia imoże mipomóc.Jakie są procedury? ile kosztuje pozwolenie na wyciecie takiego drzewa?jakie kryteria muszę spełnić aby móc wyciąc to drzewo. Dodam że na działcejest wiecej dębów i nie planuje ich ruszać (chodzi tylko o tegokonkretnego)wiec"zielonych" proszę o łagodny wymiar kary....;)Na mojej działce budowlanej jest drzewo dosyć spore. Do wydania decyzji oWarunkach Zabudowy konieczne było pozwolenie na usunięcie drzewa. Odpowieniepodanie składa się w Urzędzie Gminy (dzielnicy) i kosztuje 79 zł.Tak było u mnie.Pozdro,Robert
Procedura dojścia do pozwolenia na budowę i startu inwestycji
Witam,Pomóżcie jak możecie i podzielcie się doświadczeniami bood tego są uzależnione decyzje strategiczne.Chciałem zacząć budowę przed wakacjami 2006, a więc chciałbymmieć prawomocne pozwolenie na budowę na początku maja 2006,ale stan jest taki, że czekam cały czas na plan zagospodarowania (już od1,5 roku).Ostatecznie ma być zatwierdzony (uchwałą rady miasta) w okolicy marca 2006.Czyli uprawomocni się od np. 01. kwietnia 2006.Więc w kwietniu 2006 mogę wystąpić o pozwolenie na budowę.Jest szansa, że je uzyskam prawomocne w miesiąc ? (do maja 2006)Jeżeli nie to na jaki okres należy się nastawiać ?Czy w powyższym kontekście wogóle poniższy plan jest realny:1. styczeń - luty 2006 - opracowanie projektu domu (może indywidualny)2. marzec - kwiecień 2006 - uzyskanie przyłącza energetycznego (???)3. maj 2006 - pozwolenie na budowę - start inwestycjirejon: Józefów k. Otwocka k WawyCo o tym myślicie ? Jakie są pułapki ?PozdrawiamDarecki
Najbardziej opłacalny sposób budowy
Jaki sposób jest najbardziej opłacalny dla osoby fizycznej sposób budowy isfinansowania małego budynku o docelowym przeznaczeniu np.:hotelowo-gastronomicznym ? Czy nie opłaca się go budować na początku jakobudynku typowo mieszkalnego ? a potem "zmienić" jego sposób wykorzystania?Przykładowo kupiłem działkę o przeznaczeniu mieszkaniowo-usługowym,dostałem na to bardzo dobry kredyt typowo mieszkaniowy, ale gdybym chciałkupić działkę usługową albo produkcyjną, to dostałbym o wiele gorszewarunki. Czy idąc tym tropem, nie warto osobie fizycznej zbudować "domkumieszkalnego", którego projekt uzględniałby fukcje lub łatweprzystosowanie do funkcji gastronomicznych i hotelowych ? Ponadto na celemieszkaniowe jest niższy VAT.Na zmianę sposobu uzytkowania musisz uzyskać pozwolenie na budowę. Więcmusisz spełnić wszystkie warunki jakie się z tym wiążą: decyzja o warunkachzabudowy (jeśli nie ma planu), nowe warunki techniczne, projekt budowlany zwszelkimi uzgodnieniami i na koniec pozwolenie na budowę.pozdrawiam
Na zmianę sposobu uzytkowania musisz uzyskać pozwolenie na budowę. Więcmusisz spełnić wszystkie warunki jakie się z tym wiążą: decyzja owarunkach zabudowy (jeśli nie ma planu), nowe warunki techniczne, projektbudowlany z wszelkimi uzgodnieniami i na koniec pozwolenie na budowę.pozdrawiamSamo uzyskanie pozwolenia na taką budowę - "przebudowę" (w cudzysłowiu bopomieszczenia spełniałyby wszytkie standardy na etapie planu i budowy "domumieszkalnego") chyba nie jest jakimś problemem ??? tym bardziej, że domekstoi na działce usługowo-mieszkaniowej przy ruchliwej trasie ze zjazdem.Moje pytanie bardziej dotyczyło ekonomicznej opłacalności z racji np.mniejeszego Vat-u itp. - jeśli się nie mylę....P.S. A jak babinka na wsi uprawia agroturystykę i chcę wynajmować izbyletnikom, to wogóle musi coś przebudowywać i uzyskiwać pozwolenia..... ? :-)
Samowola budowlana z 1994
Problem tego budynku jest taki ze dziadkowie zrobili to w rogudziałki bezżadnych pozwoleń na budowę w 1993 lub 1994 roku.Chciałbym to zalegalizować i zrobić z tego domek dla mojej rodzinyZgodnie z obowiazujacym prawem samowole budowlane powstale przed 1stycznia 1994 roku legalizuje sie bez kar. Natomiast inna kwestiajest, czy budynek stoi zgodnie z przepisami budowlanymi (odleglosci odgranicy, instalacje itp.). Jesli tak, to sprawa powinna byc prosta poprzedlozeniu w PINB wymaganych dokumentow. Sprawy sie komplikuja jeslisa niezgodnosci z obowiazujacym prawem i w ostatecznosci moze zostacwydana nawet decyzja o rozbiorce. Najpelniejsze informacje oprocedurze i wymaganej przez nich dokumantacji otrzymasz w swoim PINB.Pozdrawiam. Tomek.
| Własnie stoimy z żona przed życiową decyzją, dalej kisić się w 2| poikach, czy zabrać się za budowę.Z żoną i dwójką dzieci postanowiliśmy nie kisić się w "jednympokoju z jasną kuchnią" i budujemy chałupę.Taką właśnie 111 m2.Też chcę dużo sam robić i wykańczać.Tylko że (i tutaj smutna prawda co do tych Twoich 150 tys):działkę kupiliśmy 2 lata temu, a teraz na samą budowęwzięliśmy kredycik 360 tys :-(Fakt, że trochę kosztowało zrobienie drogi na działkę,fundamenty mam pancerne, jest w tym też ogrodzenie,wszelkie przyłącza włącznie z gazem, jakaś rezerwa...Trochę tzn ile, bo działka do której się przymierzamy jest przy drodze,wystarczy tylko przeskoczyć rów mielioracyjny, gazu nie chce (zresztatam i tak nie ma), kanalizacja to ekooczyszcalnia za ok. 7 tys., z czegookoło 50% dostane zwrot z Powiatu, woda pod nosem, elektr. tez blisko.działka spadła do 36 tys (10 arów) i po waszych opiniach stwierdzam żechyba bez sensu z tym podziałem wymysliłem, wiec coraz bardziej sklaniamsie zeby postawic cos na calosci, ze 150 tys. zostanie 114, jesli 14tys. przeznacze na projekt i wszystkie pozwolenia i przylacza, zostanie100 tys., na naszym terenie w systemie gospodarczym m2 wychodzi jakies1500 zł, przy domu 120m2 to koszt 180 tys. zł, zostanie w takim raziejeszcze 80 tys, za które sprzedam mieszkanie, tak to sobie wymysliłem ichyba jednak zaryzykuje, stracic chyba nie starce, dzieci na razie niemamy.
Pozwolenie na budowę? - pytanko
Witam,| Je li sąsiad jest też w ostrej granicy i nie oprotestuje Twojegoprojektu,| co może zrobić już na etapie dezycji o Warunkach Zabudowy iZagospodarowaniaSąsiad nie może oprotestować projektu na etapie WZiZT, ponieważ pojęcieprojektu wtedy nie występuje,tzn. możesz oczywiście mieć już projekt, ale wydającego WZiZT to nieinteresuje, on w tych warunkach przedstawi co możesz stworzyć na działce ina jakich zasadach. I sąsiad do tego nic nie ma.--pozdrawiamkrzysztof Z moich do wiadczeń w gminach warszawskich, urzędy powiadamiają sasiadów oplanowanych inwestcjach na sąsiednich działkach już na etapie decyzji WZiZT.Wysyłane są zawiadomienia za potwierdzeniem odbioru do każdego sąsiada,kolejne na etapie pozwolenia na budowę.pozdrawiam V:)
Przeniesienie pozwolenia na budowę - już zgłupiałem
| masz rację. natomiast jeśli stron (osób) jest niewiele to można| zebrać oświadczenia, że nie będą się odwoływać i wtedy nie trzeba czekać| tych 2 tygodni.Tylko od czego mają się odwoływac?Załóżmy teoretycznie że masz pozwolenie na budowę... zmieniasznazwisko i tym samym występujesz o zmianę pozwolenia na nowenazwisko... to od czego będą się odwoływać Twoi sąsiedzi?? :)To jest tak jak w moim przypadku. Wystąpiłem o pozwolenie na budowę i ją14 dni (o ile dobrze pamiętam). Pan urzędnik uprzejmie się mnie zapytał czychcę się odwoływać od decyzji ...;-)Na moje wyraźne zdziwienie, zareagował objaśnieniami, że termin musi być bojest taka ustawa. Ponieważ w moim przypadku tylko ja jestem stroną (boplanowana zabudowa zachowuje wszelkie wymagania z ustaw i WZ) to tylko jamogę się odwoływać od tej decyzji (nikt inny nawet nie został o tymzawiadomiony). Jeżeli nie chcę się odwoływać (no bo niby po co) to mogę albooświadczenie że nie będę się odwoływać i dostać tą pieczątkę od razu.Podobnie było przy zamiennym pozwoleniu na budowę.Ponieważ stronami przeniesienia pozwolenia jest stara firma i nowa firma to(ponieważ jest to ta sama firma) tak samo można spisać oświadczenie i posprawie....Najlepiej zapytać się u źródła ( w urzędzie)Pozdrawiam, Krzemo.
Na moje wyraźne zdziwienie, zareagował objaśnieniami, że termin musi byćbo jest taka ustawa. Ponieważ w moim przypadku tylko ja jestem stroną (boplanowana zabudowa zachowuje wszelkie wymagania z ustaw i WZ) to tylko jamogę się odwoływać od tej decyzji (nikt inny nawet nie został o tymzawiadomiony). Jeżeli nie chcę się odwoływać (no bo niby po co) to mogęalbo poczekać 14 dni i przyjść po pieczątkę o ostateczności decyzji alborazu. Podobnie było przy zamiennym pozwoleniu na budowę.[cut]Czyli nie tak do końca sie mylilem, termin jest, ale można go skrócic.
Dostosowanie jest konieczne jedynie przy prowadzeniu robót budowlanych,dla których konieczne jest uzyskanie pozwolenia na budowę i w takim tylkoprzestrzennym zakresie w jakim te roboty występują a więc np tylkow zakresie jednego lokalu w budynku.Podstawą jest oczywiście ustawa prawo budowlane.pzdr,JarekMobecne warunki obowiazuja od 16.12.2002- kazdy projekt zawierdzony po tejdacie musi byc z nimi zgodny- czyli wszystkie roboty w istniejacychobiektach, ktore wymagaja, zgody/pozwolenia/decyzji urzedu musza byc z nimizgodne
nowe pozwolenie na budowe?
| Z tego co rozumiem to pozwolenie na budowę już jest. Projekt zamienny | wymaga tylko zatwierdzenia (to nie to samo co ubieganie się o | pozwolenie od początku - mniejsze ryzyko odmowy).| Projekt zamienny dotyczy zmiany istniejącego pozwolenia na budowę a nie | wydania nowego!To się nazywa zmiana pozwolenia na budowę.Procedura jest taka sama jak przy wydawaniu nowego pozwolenia,z tym, że dołącza się tylko dokumentację (rysunki, uzgodnienia itd.)tego co ulega zmianie. Czas oczekiwania na wydanie decyzji taki sam jakw przypadku pozwolenia na budowę tzn. do 65dni.PiotrB.
| Z tego co rozumiem to pozwolenie na budowę już jest. Projekt zamienny| wymaga tylko zatwierdzenia (to nie to samo co ubieganie się o| pozwolenie od początku - mniejsze ryzyko odmowy).| Projekt zamienny dotyczy zmiany istniejącego pozwolenia na budowę a nie| wydania nowego!To się nazywa zmiana pozwolenia na budowę.Procedura jest taka sama jak przy wydawaniu nowego pozwolenia,z tym, że dołącza się tylko dokumentację (rysunki, uzgodnienia itd.)tego co ulega zmianie. Czas oczekiwania na wydanie decyzji taki sam jakw przypadku pozwolenia na budowę tzn. do 65dni.PiotrB.:)ja mam juz umowiona ekipe na 10 lipcai chocby dlatego nie chce wszczynac procedury urzedowej:)dzis byli u mnie ta ekipa po rysunkiaby podac mi cene za jaka mi to wykonaja:)juz sie zaczelojak zobaczyli w projekcie okragle schody to juz zaznaczylize oni tego nie beda robili:))))))))))z pozdrowieniami i usmiechamismal
Deweloper nie buduje barierek
Gdyby projekt miał wady prawne (np. nie był zgodny z planemzagospodarowania terenu, nie spełniał norm dla określonych pomieszczeńetc) JWC nie dostałby pozwolenia na budowę ....A niby kto sprawdza projekt przy wydawaniu prozwolenia na budowe ??!??!?!?!?Sprawdza sie tylko mniej wiecej projekt zag. terenu (zgodnosc z planemmiejscowym lub decyzja o warunkach zab), kompletnosc projektu (uzgodnnienia,oswiadczenia, kopie izb i uprawnien).Po to sa oswiadczenia projektantow by nikt w urzedach w rysunki projektu niezagladal bo ich to tam nie powinno obchodzic.Swoją drogą - jak u nich można kupować mieszkania ? Od samego patrzeniajuz robi się niedobrze ...Ktez sie dziwie - ta firma ma zla renome
hello,po długich walkach z błędami w projekcie, poczynionymi przez moją wspaniałąPanią Architekt, dostałem w koncu pozwolenie na budowę.ALE na stronie tytułowej projektu rzeczona Pani wpisaała błędny numerewidencyjny działki. Literówka. Kłopot w tym, że numer ów pojawił się wdecyzji o pozwoleniu na budowę. Wszystkie inne papiery dołączone do projektumają numer prawidłowy. Obecnie jestem na etapie uprawomacniania się decyzji,obawiam się, ze jeśłi ktoś ze starostwa błąd zauważy, będzie po ptokach iwszystko zacznie się od początku, czyli 4 tygodnie na nadanie sprawy,kolejne tygodnie czekania na niewiadomoco ... na rozmowy z PA już nie mamsił, użyję słów ciężkich przy następnym telefonie ...a moze zmiana taka to formalność ?help ...
ALE na stronie tytułowej projektu rzeczona Pani wpisaała błędny numerewidencyjny działki. Literówka. Kłopot w tym, że numer ów pojawił się wdecyzji o pozwoleniu na budowę.no to wal do Pani :-)albo kup działke, której dotyczy pozwolenie ;)a tak na serio to zadzwoń do innego starostwa i zapytaj jak to jest - a potem doswojegoPozdrawiam
hello,po długich walkach z błędami w projekcie, poczynionymi przez mojąwspaniałą Panią Architekt, dostałem w koncu pozwolenie na budowę.ALE na stronie tytułowej projektu rzeczona Pani wpisaała błędny numerewidencyjny działki. Literówka. Kłopot w tym, że numer ów pojawił się wdecyzji o pozwoleniu na budowę. Wszystkie inne papiery dołączone doprojektu mają numer prawidłowy. Obecnie jestem na etapie uprawomacnianiasię decyzji, obawiam się, ze jeśłi ktoś ze starostwa błąd zauważy, będziepo ptokach i wszystko zacznie się od początku, czyli 4 tygodnie na nadaniesprawy, kolejne tygodnie czekania na niewiadomoco ... na rozmowy z PA jużnie mam sił, użyję słów ciężkich przy następnym telefonie ...Moim zdaniem łatwo to odkrecić. Jest to błąd pisarski. Widziałem raz takipapier. Ale pewnie bez dobrej woli urzędnika się nie obejdzie, jak zwykle.
Czy jest potrzebny projekt dla budynku 25m2
Witam.Budynek gospodarczy podlega pod zgłoszenie.Tren musi być przeznaczony pod zabudowę.Wystarczy, że zrobisz jego szkice:-rzut scian z naniesieniem otworów okiennych i drzwiowych,-widoki elewacjioraz krótki opis techniczny (z czego będzie wykonany, w jakiejtechnologii) oraz bilans terenu.No i musisz mieć aktualna mapę sytuacyjno-wysokościową, niekonieczniedo celów projektowych, na której wrysujesz projektowany budynek zwymiarami zewnętrznymi i do granic działki.Poza tym obowiązuja cie takie same przepisy jak w przypadku budynkówpodlegających pod decyzję o pozwoleniu na budowę.Jeżeli masz jakieś pytania...pisz.Cześć,No właśnie.. jest sobie granica działki, w granicy stoi dom sąsiada - bezotworów, ktoś kiedyś pewnie sie zgodził - jak w takiej sytuacji wyglądamożliwośc postawienia budyneczku gospodarczego (moze z mała wiatą)przyległego "umownie" do ściany domu sąsiada?
Czy warto zaczynać przed uzyskaniem pozwolenia na budowę ?
Policz dokładnie (wariant pesymistyczny)....64 dni na decyzję.14 dni na uprawomocnienie.Zgłoszenie budowy w PINB i następne 7 dni trzeba odczekać.A i ekipę trzeba zorganizować, a to oznacza że nie koniecznie zaczną gdy jużbędzie można.:-(ale on sie pytał czy zacząc bez pozwolenia :-)
| Policz dokładnie (wariant pesymistyczny)....| 64 dni na decyzję.| 14 dni na uprawomocnienie.| Zgłoszenie budowy w PINB i następne 7 dni trzeba odczekać.| A i ekipę trzeba zorganizować, a to oznacza że nie koniecznie zaczną gdy| już będzie można.| :-(ale on sie pytał czy zacząc bez pozwolenia :-)legalnie ale łatwo się wykręcić).Natomiast spytałem się czy warto się tak spinać, jak i tak jedyne co zdążyzrobić (po pozwoleniu i już oficjalnie) to fundamenty.Z całą resztą roboty będzie musiał i tak poczekać do wiosny (a jak dompodpiwniczony to ze wszystkim).Wyrwałeś mi zdanko z kontekstu!Pozdrawiam, Krzemo.
Media na działce - problem z zakładem energetycznym
| ty występujesz o warunki przyłaczniowe i oni są zobowiązani takowe ci| wydać, kropka. Nie powinni sie interesować budową jeśli kotś od| ciebie nei wymaga ich zgody, a nikt takiej eni zażąda jeśli budujesz| się w sposób nie wchodzący w konflikt z linią.do pozwolenia na budowę potrzebne są warunki przyłącza elektrycznego aelektrownia nie chce ich wydać bez obostrzenia linii. w tej chwiliczekam na linie rozgraniczające żeby pokazać jak będzie wyglądałazabudowa działki.hm dla mnie to jest jakaś totalna abberacja, w warunkach zasilania ZE maobowiazek określić gdzie cię podłaczą i na jakich warunkach imho oboszczanielini biegnących przez ogród nei wchodzi w zakres kompetencyjnych decyzji owarunkach zasilania.
| ty występujesz o warunki przyłaczniowe i oni są zobowiązani takowe ci| wydać, kropka. Nie powinni sie interesować budową jeśli kotś od| ciebie nei wymaga ich zgody, a nikt takiej eni zażąda jeśli budujesz| się w sposób nie wchodzący w konflikt z linią.| do pozwolenia na budowę potrzebne są warunki przyłącza elektrycznego a| elektrownia nie chce ich wydać bez obostrzenia linii. w tej chwili| czekam na linie rozgraniczające żeby pokazać jak będzie wyglądała| zabudowa działki.hm dla mnie to jest jakaś totalna abberacja, w warunkach zasilania ZE maobowiazek określić gdzie cię podłaczą i na jakich warunkach imhooboszczanie lini biegnących przez ogród nei wchodzi w zakreskompetencyjnych decyzji o warunkach zasilania.Byłem w elektrowni w tej sprawie i wpisali mi punkt w warunki energetycznychże nie podłączą mi prądu póki nie będzie obostrzenia - mimo moich usilnychtłumaczeń że linia jest w ogródku 40m od ogrodzenia + 20 m od domu.Klient z BOK powiedział że jak będzie mapa z projektem naniesionym to wtedymogę się odłować.I co wy na to bo mi ręce opadają .
mapka do wniosku?
WitamDo wniosku o wydanie decyzji o warunkach zabudowy nie musisz robićpodkładu geodezyjnego. Należy kupić mapke w skali 1:500 i na niejzaznaczyć miejsce i formę przyszłego obiektu.Na dzień dzisiejszy, jeżeli miejscowość, w której mieszkasz posiada PlanZagospodarowania przestrzennego terenu Twojej miejscowości to niepotzrebujesz decyzji o warunkach zabudowy. Takowy plan Gmina musiprzekazać do starostwa. Składasz od razu wniosek o pozwolenie na budowę.Pozdrawiam Dariusz
kredyt hipoteczny - paranoje bankowe
Oto cała historia:Mam wybraną działkę, kupiłam projekt, mam dochody na poziomie 3 tys złnetto i jedno dziecko, dochody z dwóch żródeł, etat i DG. Chcę jednymkredytem zakupić działkę a po uzyskaniu pozwolenia na budowę dostać resztęna budowę. (ciach)AgnieszkaAgnieszko,Jestem dokładnie w tym samym momencie co Ty ale przyznam, że Twojegoproblemu nie rozumiem. Nie wiem dlaczego dziwisz się, że Bak chce pozwoleniana budowę jeżeli ma Ci dać kredyt na tę budowę. Wydaje mi się to takoczywiste, że aż nie wiem jak mogłoby być inaczej - dopóki nie maszpozwolenia to budowa jest patykiem na wodzie pisana.Ja to załatwiam tak (i wydaje mi się, że to rozsądne):A. Załatwiam WZiZT (Warunki Zabudowy i Zagospodarowania Terenu), z którychwynika, że na działce mogę budować - do tego nie trzeba być właścicielem.B. Załatwiam kredyt na działkę budowlaną.C. Kupuję działkę (właśnie zakańczam ten etap - czekam na decyzje ANR co dopierwokupu).D. Występuję o pozwolenie na budowę.E. Załatwiam kredyt na budowę.F. Buduję.G. Mieszkam (mam nadzieję!).Nie wiem czy to Ci pomoże...PozdrawiamZbyszek Malinowski
Masz jeszcze jedno wyjście, ale będzie wymagało trochę czasu.Pozwolenie na budowę musi załatwic dotychczasowy właściciel działki przedsprzedażą dla Ciebie. Praktycznie wystarczy, aby dotychczasowy właścicielfirmował wszelkie dokumenty związane ze złożeniem wniosku o pozwolenie nabudowę. Druga możliwośc to pisemne upoważnienie Ciebie do reprezentowaniawłaściciela do uzyskania pozwolenia na budowę na jego działce. W końcu to Tychcesz się budowac, Ty masz projekt i to wszystko jest w Twoim interesie.Jak otrzymasz pozwolenie na budowę na dotychczasowego właściciela i przedłożyszje w banku to będziesz mogła wziąc kredyt i na działkę i na budowę.Możesz również dodatkowo spisac z dotychczasowym właścicielem warunkową umowęsprzedaży - ten warunek to uzyskanie pozwolenia na budowę. W tym przypadkujesteś zabezpieczona na wypadek, gdyby z jakichś niewiadomych względów niemożnaby budowac na wybranej przez Ciebie działce. Druga rzecz to przedstawiaszbankowi taką warunkową umowę i jesteś bardziej wiarygodna zanim przyniesieszpozwolenie na budowę. Wtedy sama decyzja mogłaby się stac warunkiem wypłaceniaśrodków na Twoje konto a nie warunkiem złożenia wniosku, tak jak to wygląda wtej chwili.Pozdrawiam i życzę powodzeniaAdam
[...]Możesz również dodatkowo spisac z dotychczasowym właścicielem warunkowąumowęsprzedaży - ten warunek to uzyskanie pozwolenia na budowę. W tym przypadkujesteś zabezpieczona na wypadek, gdyby z jakichś niewiadomych względów niemożnaby budowac na wybranej przez Ciebie działce. Druga rzecz toprzedstawiaszbankowi taką warunkową umowę i jesteś bardziej wiarygodna zanimprzyniesieszpozwolenie na budowę. Wtedy sama decyzja mogłaby się stac warunkiemwypłaceniaśrodków na Twoje konto a nie warunkiem złożenia wniosku, tak jak towygląda wtej chwili.Zgadzam się z tym co powyżej. Mi bank zaproponował, że może mi wcześniejprzyznać kredyt, a jego uruchomienie uzależnić od uzyskania pozwolenia nabudowę. Oczywiście przynanie kredytu wiąze się z wyceną planowanejinwestycji, więc jak mi zalecono warto przynieść do banku projekt przedzłożeniem w starostie (czy gdzie tam się go składa).
Budowanie po latach
Czyli nie załatwiłeś sprawy tylko odebrałeś pozwolenie na budowę.Dokumentację musiałeś złożyć wcześniej.Obecnie odbiory robią powiatowe inspektoraty nadzoru budowlanego.pozwolenie na budowe wydane bylo kilka lat temu, budowa trwala alechcialem dokonac pewnych zmian, ktore wymagaly zmiany pozwolenia.Skompletowalem dokumentacje (3 dni) i po jej zlozeniu wraz z wnioskiemo zmiane pozwolenia w zakresie planowanych zmian w ciagu 2 dni mialemw garsci prawomocne nowe pozwolenie na budowe, ktore moglem zlozycdo pinbu z zawiadomieniem o zakonczeniu budowy.Mialem szczescie bo furtka do ominiecia 2-tygodnoiwego okresuoczekiwania na uprawomocnienie sie decyzji bylo moje pisemneoswiadczenie o nie wnoszeniu sprzeciwu do w/w decyzji, dziekiczemu moglem na drugi dzien o daty wystawienia dostac pieczatke,ze decyzja stala sie ostateczna. To rozwiazanie, o ktorym niemialem pojecia, zostalo mi podsuniete przez urzednika, ktory tymsamym bardzo mi pomogl, i dzieki niemu zlozylem papiery jeszcze w2008 roku.pzdrart
budowanie a dom sasiada
Sorki, nie masz racji. Dowiadywałem się u źródła. Urząd nikogo niezawiadamia (!!!!) jeżeli stwierdzi "brak oddziaływania na sąsiednie działki(i środowisko naturalne)". Dlatego ja np. odbierając decyzję o pozwoleniu nabudowę mogłem od razu złożyć wniosek o braku sprzeciwu wobec tej decyzji ;-)i decyzja otrzymała od razu klauzulę ostateczności (wtedy właśnie pytałemsię ich po co ten cyrk z oświadczeniem i czy sąsiedzi mogą wnieść protest -wtedy właśnie dowiedziałem się że nie są oni nawet zawiadamiani bo zachowanesą przepisowe odległości tzn. 3m w moim przypadku). W przypadku gdybystwierdzono "oddziaływanie" niestety musiałbym czekać na ewentualnesprzeciwy. Tak więc jestem tego pewny na 100% - urząd nikogo nie zawiadamiao wydanym pozwoleniu lub wnioskach o nie.Mogę tylko potwierdzić. U mnie jest obowiązujący plan zagospodarowania aprojekt oczywiście jest z nim zgodny. Sąsiedzi dowiedzieli się o moich planachbudowlanych z chwilą gdy na plac wjechały maszyny. Jednak ta nowelizacja prawabudowlanego ma swoje dobre strony :-)Pozdrawiame-kran
Sorki, nie masz racji. Dowiadywałem się u źródła. Urząd nikogo niezawiadamia (!!!!) jeżeli stwierdzi "brak oddziaływania na sąsiednie działki(i środowisko naturalne)". Dlatego ja np. odbierając decyzję o pozwoleniu nabudowę mogłem od razu złożyć wniosek o braku sprzeciwu wobec tej decyzji ;-)i decyzja otrzymała od razu klauzulę ostateczności (wtedy właśnie pytałemsię ich po co ten cyrk z oświadczeniem i czy sąsiedzi mogą wnieść protest -wtedy właśnie dowiedziałem się że nie są oni nawet zawiadamiani bo zachowanesą przepisowe odległości tzn. 3m w moim przypadku). W przypadku gdybystwierdzono "oddziaływanie" niestety musiałbym czekać na ewentualnesprzeciwy. Tak więc jestem tego pewny na 100% - urząd nikogo nie zawiadamiao wydanym pozwoleniu lub wnioskach o nie.Jeden urząd zawiadamia "na wszelki wypadek" wszystkich sąsiadów,a inny - nie zawiadamia, jeśli stwierdzi brak oddziaływania.Ty po prostu masz szczęście, że masz taki fajny urząd,sprzyjający inwestorom.Maciek
ZTCW:Zgodnie z art. 59 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennymzmiana zagospodarowania terenu (w przypadku braku planu miejscowego) a takzezmiana sposobu uytkowania obiektu budowlanego wymaga ustalenia WZ.Jeseli zmiana sposobu uzytkowania obiektu jest zwiazana z koniecznosciawykonania robót budowlanych, objetych obowiazkiem uzyskania pozwolenia nabudowe, pozwolenie na zmiane uz. moze byc udzielone w decyzji o pozwoleniuna budowe.Zmiana sposobu uzytkowania obiektów budowlanych regulowana jest tezRozporzadzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 26 czerwca 2003 r.
Zgodnie z art. 59 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennymzmiana zagospodarowania terenu (w przypadku braku planu miejscowego) atakzezmiana sposobu uytkowania obiektu budowlanego wymaga ustalenia WZ.Jeseli zmiana sposobu uzytkowania obiektu jest zwiazana z koniecznosciawykonania robót budowlanych, objetych obowiazkiem uzyskania pozwolenia nabudowe, pozwolenie na zmiane uz. moze byc udzielone w decyzji o pozwoleniuna budowe.Zmiana sposobu uzytkowania obiektów budowlanych regulowana jest tezRozporzadzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 26 czerwca 2003 r.Wlasnie brne przez takie cuda.Masakra,masakra.Pajeczyna urzedników oplata i zabija powoli :)Pozdrawiam
Witam,zalezy mi na szybkim uzyskaniu pozwolenia na budowe, architekt juz zrobilwszystkie projekty i na koncu wyszlo ze trzeba jeszcze zrobic projektwjazdu na dzialke. Sprawa niby banalna bo dzialka znajduje sie tuz przydrodze publicznej, natomiast w Powiatowym Zarzadzie Drog na same warunkisie czeka 2 tyg. + kolejne 2 tyg. bo pani jest na urlopie...Czy macie jakis pomysl zeby to przyspieszyc lub ominac w sposon np. takize projekt sie zrobi pozniej, a zeby w starostwie juz mogl moj projektlezec w "swojej kolejce" ?Uzgodnienie wjazdu z zarządzającym drogą jest wymaganym elementem wniosku opozwolenie na budowę. Ale to nie musi być projekt tylko uzgodnienie, czylipozytywna opinia zarządcy drogi. Jeżeli nie dołączysz tego do wniosku opozwolenie to urząd wyśle Ci list polecony z prośbą o uzupełnienie wniosku(myślę, że wyślą Ci go w ciągi dwóch/trzech tygodni - nie wcześniej). Nauzupełnienie będziesz miał chyba trzydzieści dni. Jeśli nie dostarczyszuzgodnienia w ciągu trzydziestu dni to dostaniesz drugi polecony, że decyzjao pozwolenie na budowę jest odmowna.rk
[..]Uzgodnienie wjazdu z zarządzającym drogą jest wymaganym elementemwniosku o pozwolenie na budowę. Ale to nie musi być projekt tylkouzgodnienie, czyli pozytywna opinia zarządcy drogi. Jeżeli nie dołączysztego do wniosku o pozwolenie to urząd wy le Ci list polecony z pro bą ouzupełnienie wniosku (my lę, że wy lą Ci go w ciągi dwóch/trzech tygodni- nie wcze niej). Na uzupełnienie będziesz miał chyba trzydzie ci dni.Je li nie dostarczysz uzgodnienia w ciągu trzydziestu dni to dostanieszdrugi polecony, że decyzja o pozwolenie na budowę jest odmowna.rkustaw sobie kodowanie polskich znaków najlepiej na iso 8859-2, bo nie dasię czytać... ;-)pozdrrobercikus
Uzgodnienie wjazdu z zarządzającym drogą jest wymaganym elementem wnioskuo pozwolenie na budowę. Ale to nie musi być projekt tylko uzgodnienie,czyli pozytywna opinia zarządcy drogi. Jeżeli nie dołączysz tego downiosku o pozwolenie to urząd wy le Ci list polecony z pro bą ouzupełnienie wniosku (my lę, że wy lą Ci go w ciągi dwóch/trzech tygodni -nie wcze niej). Na uzupełnienie będziesz miał chyba trzydzie ci dni. Je linie dostarczysz uzgodnienia w ciągu trzydziestu dni to dostaniesz drugipolecony, że decyzja o pozwolenie na budowę jest odmowna.Dzieki za konkretna informacje. Czyli zamiast czekac az dostane touzgodnienie i az ktos tam laskawie po urlopie sie tym zajmie, to zlozewniosek o pozwolenie i chyba w efekcie zyskam na czasie...gpi
Chcesz miec wode, zrob gminie siec wodociagowa ...
Te, samorzadowiec (sorki za sarkazm :) a czy: "Ustawa z dnia 7 czerwca2001 r. o zbiorowym zaopatrzeniu w wode i zbiorowym odprowadzaniu scieków"(z pózniejszymi zmianami) cos Ci mówi? Ale to niestety martwe prawo, boustawodawca nie wskazal zródla finansowania. Z drugiej strony na podstawiewymienionej ustawy ludzie przed sadem skutecznie domagali sie zwrotuponiesionych kosztów.Ja niestety musialem pokryc 50% kosztów budowy sieci wod-kan, ale zrobilemto bo chce miec w miare szybko media.Dzieki za wskazanie ustawy. Wlasnie jeden z projektantow tez mowil ze wsadzie wlasciwie sprawa jest do wygrania. 50% to i tak sporo.Zastanawiam sie tylko czemu niby nie chca mi wodociagi okreslic w decyzjizebym zrobil przylacze na te 80 m. Przeciez to nie jest strasznie duzyodcinek, przez ta droge by tylko szla 1 dzialka, a nic nie stoi naprzeszkodzie zebym pod katem technicznym wykonal to jak w projekcie sieci -zakonczone hydrantem. Chce po prostu uniknac kosztow projektu, kosztowpozwolen i decyzji oraz czasu.
działka budowlana/rolna a pozwolenie na budowę
| | [...]| Jeżeli działka jest w PZP na terenie pod zabudowę, to odrolnienie jest| formalnością i możesz taką działkę śmiało sprzedać jako budowlaną| (oczywiście po wejściu tego PZP w życie). Odrolnienie załatwi sobienowy| właściciel przy okazji zbierania papierków do pozwolenia na budowę.| Nie możesz śmiało sprzedać jako budowlaną, ponieważ _nie_jest_| działką budowlaną. Jest tylko _przeznaczona_pod_zabudowę_| (w PZP) i sprzedać ją możesz jako "przeznaczoną pod zabudowę"Jaka jest różnica? Praktyczna, nie formalna?Praktyczna? Cena powinna być niższa, bo nabywca musi ponieśćkoszty np. odrolnienia tej działki.A druga różnica - jeżeli sprzedałby mi ktoś działkę rolną, przeznaczonąw PZP _pod zabudowę_, jako "budowlaną", a nie "pod zabudowę",to zażądałbym od niego odszkodowania w wysokości poniesionychprzeze mnie opłat na przekwalifikowanie działki na naprawdę "budowlaną".Na działce przeznaczonej w PZP _pod zabudowę_ nie można budować,ponieważ działka nie jest budowlana. PZP określa dla danego terenuwarunki zabudowy, ale nie zastępuje decyzji przekształcającejdziałki rolnej w budowlaną. Musisz najpierw wystąpić, na podstawiePZP i projektu, o przekształcenie działki z np. rolnej czy leśnej nabudowlaną,i co za tym idzie, uiścić stosowną opłatę za odrolnienie oraz opłatęza wyłączenie gruntu spod produkcji rolnej.
uciążliwy zakład produkcyjny na sąsiedniej działce
moim zdaniem można zastosować bardzo prosty sposób: postraszyć, żezaskarżysz decyzję o pozwoleniu na budowę betoniarni a w razie niepowodzeniaw organach wyższej instancji skorzystasz z "usług" Naczelnego SąduAdministracyjnego (wszystko razem trwa około dwóch latek i bywa bardzoskutecznym straszakiem).Analogicznie można postąpić w przypadku jużistniejącego zakładu, tyle, że wtedy trzeba mieć dowody, że wystąpiły noweokoliczności (np.prace na zewnątrz, wyższy poziom hałasu, inny rodzajdziałalności) i trzeba wystąpić z wnioskiem o wznowienie postępowania wsprawie decyzji o pozwoleniu na budowę zakładu ewentualnie z wnioskiem ostwierdzenie nieważności decyzji o pozwoleniu na budowę zakładu. A swojądrogą jak można budować betoniarnię licząc na wodę ze studni, dojazd wbliżej nieokreślonym terminie i prąd z dynama????
tunel foliowy a pozwolenie na budowę
Zgodzę sie z tym, iż podstawą do określenia czy potrzebne jest pozwolenie nabudowe jest Ustawa z 1994 r. Prawo budowlane, która to Ustawa stanowi żeArt 28. 1. Roboty budowlane można rozpocząć jedynie na podstawie ostatecznejdecyzji o pozwoleniu na budowę, z zastrzeżeniem art. 29-31.Art 3 ustęp 7) mówiąc o robotach budowlanych - należy przez to rozumiećbudowę, a także prace polegające na przebudowie, montażu, remoncie lubrozbiórce obiektu budowlanego.Ilekroć w ustawie jest mowa o: 1) obiekcie budowlanym - należy przez to rozumieć:a) budynek wraz z instalacjami i urządzeniami technicznymi,b) budowlę stanowiącą całość techniczno-użytkową wraz z instalacjami iurządzeniami,c) obiekt małej architektury,a z kolei budynek - należy przez to rozumieć taki obiekt budowlany, któryjest trwale związany z gruntem, wydzielony z przestrzeni za pomocą przegródbudowlanych oraz posiada fundamenty i dach,... ot i twoja odpowiedź
Działka rolna -brak możliwości budowy
Proszę o potwierdzenie słuszności poniżej zawartej treści:Jeżeli:1) kupie działke rolną o pow. ok. 10ar,2) nie ma ważnego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu,3) brak decyzji o zmianie przeznaczenia w ostatnio obowiązującym miejscowymplanieto nie ma możliwości starania sie o WZiZT i dalej o pozwolenie na budowę.Z góry dziękuję,JJ
Samowolka budowlana mimo woli - co robić ?? ?
Moze to bedzie okrutne ... ale prawda jest taka, ze czlowiekowi niewierzy sie dopoki nie ma papieru z jego podpisem. Nie miales pozwolenia? To popelniles samowolke ... padles sam ofiara swojej naiwnosci. Terazpewnie za to zaplacisz. Ciekaw w ogole jestem jak mozna uwierzyc wpozwolenie na budowe wygadane gębą skorumpowanego urzędnika.Hmmm. To nie do konca tak. Przychodzi do urzedu czlowiek, ktory chcewybudować garaż. Pyta o formalności i okazuje się, że tych jest mnóstwoi wszystkie są niezbędne do uzyskania pozwolenia budowlanego. Na etapiezałatwiania decyzji o warunkach zabudowy urzędnik Urzędu Miejskiegokarze zapłacić za pozwolenie budowlane (zamiast za decyzje o warunkachzabudowy) - opłata jest wykonana, pieniążki trafiają na konto Starostwa(nie na konto Urzędu Miejskiego)- na pokwitowaniu widnieje "zapozwolenie budowlane". Urzędnik przyjmuje dowód wpłaty nie kwestionująctej nieprawidłowości. I zapytany co jeszcze, stwierdza że to wszystko(przy odrobinie dobrej woli odprawił by nas do Starostwa po pozwoleniebudowlane). Owa opłata "za pozwolenie budowlana" utwierdza nas wprzekonaniu, że je rzeczywiście mamy, a tak przeciez nie jest. Brakpozwolenia wychodzi dopiero po zakończeniu budowy, gdy prowadzący(kierownictwo i nadzór) zaczyna kompletować dokumenty niezbędne do jejzakończenia. Zastanowiający jest fakt dlaczego nie zauważył brakupozwolenia wcześniej ???
No to zakończyliśmy budowę i możemy oficjalnie zamieszkać :)Wczoraj odebraliśmy decyzję i dokumenty z PINB.Zabawa trwała od maja 2005 roku, kiedy to podjeliśmy decyzję - budujemy(działka i projekt już czekały od kilku lat...).Następnie cała papierologia do wniosku o pozwolenie na budowę, zakończonadecyzją 4.08.2005 i pierwszym wbiciem szpadla 5.09.2005.Nieoficjanie zakończyliśmy budowę w czerwcu 2006 roku a od 1 lipca'pilnowaliśmy' rodzinnie budowy ;-)Potem nastąpił kolejny etap papierologii - zaświadczenia, oświadczenia,inwentaryzacja itd.
No to zakończyliśmy budowę i możemy oficjalnie zamieszkać :)Wczoraj odebraliśmy decyzję i dokumenty z PINB.Zabawa trwała od maja 2005 roku, kiedy to podjeliśmy decyzję - budujemy(działka i projekt już czekały od kilku lat...).Następnie cała papierologia do wniosku o pozwolenie na budowę, zakończonadecyzją 4.08.2005 i pierwszym wbiciem szpadla 5.09.2005.Nieoficjanie zakończyliśmy budowę w czerwcu 2006 roku a od 1 lipca'pilnowaliśmy' rodzinnie budowy ;-)Potem nastąpił kolejny etap papierologii - zaświadczenia, oświadczenia,inwentaryzacja itd.Higratulacje..p.s. czy ten domek nie stoi pomiedzy Jazgarzewem a Łbiskami podPiasecznem ??PozdroowkaAK
Prawomocne pozwolenie na budowę
to zalezy - jezeli sa jakies strony to na bank trzeba czekac 14dnia od dnia otrzymania przez nich decyzji - i jedyne co moznaprzyspieszyc to poprosic strony zeby odebraly tego samego dnia coty - poczta ma zawsze kilka dni poslizgu i urz edy tez co kilka dniwysylajaa jezeli jest tylko jedna storna to zalezy od urzedu - np miastotorun czeka 14 dni a powiat torunski uprawomocnia od razuNo dobra, ale kto jest stroną przy budowaniu domku jednorodzinnegospełniającego wymagania planu zagospodarowania? Sąsiedzi? Ja nie dostałeminformacji kiedy moi sąsiedzi dostawali pozwolenia na budowę.
waznosc warunkow zabudowy?
no i co z tego?skąd wniosek że jedna decyzja o warunkach zabudowy traci ważnośćgdy zostanie wydana inna na tę samą działkę?jaka podstawa prawna?na budowę innej osobie, a ja to, że pozwolenia na budowę inna osoba niżwłaściciel gruntu nie może dostać.W tym momecie kwestia warunków zabudowy była drugorzędna.P.
Skad wziac kierownika budowy i jak mu placic ?
Dnia 4/1/04 11:59 PM, | W jaki sposob szuka sie kierownika budowy i jak placic za jego prace ?Kierownikiem budowy o ile wiem to moze byc kazdy.Do jego zadan nalezykierowanie budowy.Inaczej mówiąc "Patrzy na ręce budowlańcom" Mozesz to bycty,twój znajomy lub ktos kto ma jakies pojecie o budowie by nie dac sieocyganic majstrom..Całkiem inne zadanie ma zaś kierownik nadzorubudowlanego.To on zatwierdza lub nie, czy wybudowana cześć danego obiektuspełnia normy,lub nie nadaje sie do użytku...itp,itd...Jeśli sie mylę to niech mnie ktos poprawi:-))Mylisz się. Kierownikiem budowy może być tylko osoba posiadającaodpowiednie uprawnienia budowlane do kierowania budową w danej branży.Podobnie inspektor nadzoru inwestorskiego (nie kierownik nadzoruinwestorskiego!). Obaj do tego muszą należeć do Izby InżynierówBudownictwa (tj. muszą opłacać składki w Izbe i mieć wykupioneubezpieczenie OC).Kierownika zatrudnia inwestor (czyli ten, który chce coś wybudować), poto by realizował budowę, a inspektora po to, by kontrolował poczynaniakierownika. Inspektor jest, inaczej mówiąc, reprezentantem inwestora nabudowie. Kierownik wymagany jest zawsze, gdy realizowany jest obiekt, nawybudowanie którego potrzebne jest pozwolenie na budowę. Inspektornadzoru inwestorskiego powoływany jest w przypadku bardziejskomplikowanych budów - wymóg taki wskazany jest zawsze w decyzji opozwoleniu na budowę.pzdrpbs
Mylisz się. Kierownikiem budowy może być tylko osoba posiadającaodpowiednie uprawnienia budowlane do kierowania budową w danej branży.Podobnie inspektor nadzoru inwestorskiego (nie kierownik nadzoruinwestorskiego!). Obaj do tego muszą należeć do Izby InżynierówBudownictwa (tj. muszą opłacać składki w Izbe i mieć wykupioneubezpieczenie OC).Kierownika zatrudnia inwestor (czyli ten, który chce coś wybudować), poto by realizował budowę, a inspektora po to, by kontrolował poczynaniakierownika. Inspektor jest, inaczej mówiąc, reprezentantem inwestora nabudowie. Kierownik wymagany jest zawsze, gdy realizowany jest obiekt, nawybudowanie którego potrzebne jest pozwolenie na budowę. Inspektornadzoru inwestorskiego powoływany jest w przypadku bardziejskomplikowanych budów - wymóg taki wskazany jest zawsze w decyzji opozwoleniu na budowę.A to sorki cos mi sie pomyliło. Ale jeszcze sie upewnie:-))
Zlecenie dla architekta-konstruktora
...Wykonanie, to ciągle najważniejsza część procesutworzenia jak dla mnie:) Obrazki, to tylko obrazki.Najważniejszą częścią procesu budowlanego jest załatwianiekwitów w urzędach. Czy na drugim miejscu jest projektowanie,czy wykonawstwo, to zależy od "sprężu" projektantów i ekipbudowlanych.Powyższe stwierdzenie wynika z obserwowanego czasupoświęconego na poszczególne etapy.WZiZT + ZUDP + wyłączenie z produkcji rolnej + pozwolenie nabudowę = 1 rok netto, czyli nie licząc czasu na stworzenie /adaptację projektu, uzyskanie warunków przyłączenia z różnychzakładów, opóźnienia z własnej winy inwestora itp.(bo ze świeżo uzyskanym kwitem pójdę pchnąć sprawę dalej jutro,najdalej za tydzień, a w końcu poszedłem po miesiącu, urlopy,te sprawy). Czyli sam czas czekania na decyzje + uprawomocnienia.I przy założeniu, że żadne życzliwe "strony" nie zgłoszą zastrzeżeńna którymś etapie i że sytuacja prawno-geopolityczna działkijest czysta.Pozdrawiam,Maciekp.s. A tak poza tym, to ciekaw jestem, czym planujesz ogrzewać.Chyba wspomniałeś, że jesteś z branży energetyki jądrowej...;-)
A tak przy okazji ile teraz czeka sie na warunki zabudowy?minimum 1 miesiącJa czekałem 5mc (wtedy to i tak krótko ) zostały wydane z błędami (wtedybyła potrzeba interwencja z powiatu).zdarzają się oczekiwania np. 2 lataa do wydania decyzji konieczny jest tylko wniosek, załącznik w postaci mapki(nie musi być do celów projektowych, wystarczy odbitka syt-wysokościowa zeStarostwa) z zaznaczonymi trasami uzbrojenia lub obrysem budynku oraz 6 zetaw znaczkach opłaty skarbowej (5 wniosek i po 50gr za każdy załącznik) i przyodbiorze 100zetadecyzję o warunkach zabudowy sąsiad może bardzo łatwo blokować wprzeciwieństwie do pozwolenia na budowę, wystarczy że napisze że jest błądstylistyczny (autentycznie) ponadto może sprzeciwić się wszystkiemu cozbliża się na mniej niż 4 metry od jego granicy i to wstrzymuje procedurę ażdo rozpatrzenia odwołaniakiedyś był pomysł żeby za każde odwołanie pobierać kaucję, gdyby odwołaniebyło niesłuszne to pa pa pieniążki, szkoda że to nie weszło, pieniacze bysię wykrwawili z kasy i siedzieli na dupsku w domu.pozdr. J.
Ile za kierowanie budową w Warszawie?
| | Witam| | Czy ktoś się orientuje ile sobie życzą ludzie z uprawnieniamibudowlanymi| za| | kierowanie budową domu jednorodzinnego 130m2, kubatura ok.350m3 w| Warszawie.| 700-800 zeta| Za wizytę na budowie?swojemu place 800, w miedzyczasie dowiedzialem sie od kumpla ze on placi 700kierownik jest papierowy -stad cenabudowa bialoleka/wawapozdro:)Dziwie sie, ze są tacy którzy chcą ryzykować swoje uprawnienia na którepracowali co najmniej 7 lat (studia, staz na budowie itd) dla takich pieniedzy.Jezeli będzie cos nie tak to nie pomoze tłumaczenie on tylko pisał. Nie mówiąco ewentualnym wypadku na budowie i nie przeszkoleniu pracowników. Dobrykierownik zaoszczedzi inwestorowi pieniędzy dajac mu ciekawe rozwiazania zeswojego doswiadczenia budowlanego. (W końccu na pewno wiecej oglądał budów niżpotencjalny Inwestor i nawet jezeli byłby niezbyt lotny to czegos sie w końcu wtym czasie nauczył. Dobry kierownik to taki który swoimi radami pozwolizaoszczedzić Inwestorowi część pieniędzy które ten na niego wydaje poprzezodpowiednie decyzje i rady a przy okazji ssprawdza budowe. Pozdrawiam.
Dobry kierownik to taki który swoimi radami pozwolizaoszczedzić Inwestorowi część pieniędzy które ten na niego wydaje poprzezodpowiednie decyzje i rady a przy okazji ssprawdza budowe.To prawda, moj kierownik zaoszczedzil mi kupe kasy. Raz ze podpowiadal o tymgdzie i co mozna zmienic, gdzie kupic najtaniej np. beton, pozyczyl mistemple regulowane pod Terive i inne. Warto wiec miec kierownika"zaangazowanego" w bidowe a nie takiego na papierze.
Uzgodnienia przebicia mediow pod droga wojewodzka
Jezeli jest to droga wojewodzka, projektant musi wystapic z wnioskiem owydanie decyzji do ZDW w twoim okregu.Jezeli nie spia po tygodniu czy dwoch bedziesz mial odpowiedz.Jezeli to jest przylacze nie masz obowiazku nigdzie tego skladac (zglaszac),jezeli to rozbudowa sieci lub nowa siec to walisz na zgloszenie (rozbudowa)lub pozwolenie (budowa). Projekt skladasz w 4 egz., 2 wracaja do ciebie.W dezycji bedziesz mial adnotacje o zgloszeniu prac do ZDW o rozpoczeciubudowy i zajeciu pasa drogowego.za to sie placi i bedziesz musial miec projekt na zajecie pasa.
Jezeli jest to droga wojewodzka, projektant musi wystapic z wnioskiem owydanie decyzji do ZDW w twoim okregu.Jezeli nie spia po tygodniu czy dwoch bedziesz mial odpowiedz.Jezeli to jest przylacze nie masz obowiazku nigdzie tego skladac (zglaszac),jezeli to rozbudowa sieci lub nowa siec to walisz na zgloszenie (rozbudowa)lub pozwolenie (budowa). Projekt skladasz w 4 egz., 2 wracaja do ciebie.W dezycji bedziesz mial adnotacje o zgloszeniu prac do ZDW o rozpoczeciubudowy i zajeciu pasa drogowego.za to sie placi i bedziesz musial miec projekt na zajecie pasa.Zgodnie z prawem budowlanym, budowa przyłącza podlega zgłoszeniu !Chyba, że jest załatwiona w ramach pozwolenia na budowę budynku.I w ZUDP też pewnie trzeba uzgodnić trasę przyłącza.Maciek
nowy + pytanko
Czesc.Grupe sledze od jakiegos czasu ale do tej pory sie nie odzywalem. Poniewazwyglada na to, ze powaznie biore sie za budowe domy chcialbym uczestniczyc wtej grupie (jezeli pozwolicie) nie tylko jako bierny obserwator ale iaktywny uczestnik. Oczywiscie z poczatku bede bardzie potrzebowal Waszejpomocy ale z czasem jak "wgryze" sie w temat to chetnie pomoge innym.Jestem na etapie sporzadzania umowy z architektem. W ramach umowy projektantma mi wykonac:- projekt przylacza elektrycznego, gazowego, wod-kan,- projekty branzowe,- projekt architektoniczno-budowlany,- projekt konstrukcyjny,dodatkowo zobowiazuje sie do pelnienia funkcji kierownika budowy do konca2003 roku.W celu realizacji budowy projektant zapewnia:- warunki techniczne przylaczenia gazu, wod-kan,- decyzje o warunkach zabudowy i zagospodarowaniu terenu,- warunki techniczne oraz umowe przylaczenia do sieci elektroenergetycznej,- uzgodnienia projektu w zakresie p-poz,- uzgodnienia projektu w zakresie wymagan higenicznych i zdrowotnych,- decyzje z Urzedu Miejskiego w Szczecinie zatwierdzajaca projekt budowlany,- pozwolenie na budowe z UM.Na poczatek mam dwa pytania:Co jeszcze mozna tu wlaczyc co biuro projektowe jest w stanie wykonac?Czy kwota 15000 za te uslugi to duzo czy malo?PozdrawiamLeslaw Rodz
Jestem na etapie sporzadzania umowy z architektem. W ramach umowyprojektantma mi wykonac:- projekt przylacza elektrycznego, gazowego, wod-kan,- projekty branzowe,- projekt architektoniczno-budowlany,- projekt konstrukcyjny,dodatkowo zobowiazuje sie do pelnienia funkcji kierownika budowy do konca2003 roku.W celu realizacji budowy projektant zapewnia:- warunki techniczne przylaczenia gazu, wod-kan,- decyzje o warunkach zabudowy i zagospodarowaniu terenu,- warunki techniczne oraz umowe przylaczenia do siecielektroenergetycznej,- uzgodnienia projektu w zakresie p-poz,- uzgodnienia projektu w zakresie wymagan higenicznych i zdrowotnych,- decyzje z Urzedu Miejskiego w Szczecinie zatwierdzajaca projektbudowlany,- pozwolenie na budowe z UM.Na poczatek mam dwa pytania:Co jeszcze mozna tu wlaczyc co biuro projektowe jest w stanie wykonac?Przedmiar i kosztorys inwestorskiPozdrawiam
- projekt przylacza elektrycznego, gazowego, wod-kan,- projekty branzowe,- projekt architektoniczno-budowlany,- projekt konstrukcyjny,dodatkowo zobowiazuje sie do pelnienia funkcji kierownika budowy do konca2003 roku.W celu realizacji budowy projektant zapewnia:- warunki techniczne przylaczenia gazu, wod-kan,- decyzje o warunkach zabudowy i zagospodarowaniu terenu,- warunki techniczne oraz umowe przylaczenia do siecielektroenergetycznej,- uzgodnienia projektu w zakresie p-poz,- uzgodnienia projektu w zakresie wymagan higenicznych i zdrowotnych,- decyzje z Urzedu Miejskiego w Szczecinie zatwierdzajaca projektbudowlany,- pozwolenie na budowe z UM.Na poczatek mam dwa pytania:Co jeszcze mozna tu wlaczyc co biuro projektowe jest w stanie wykonac?Czy kwota 15000 za te uslugi to duzo czy malo?Nie ma jednoznacznej odpowiedzi na to pytanie, ale wydaje się że dużo.Mnie to samo kosztowało 5.200 - ale projekt był powtarzalny - (teren woj.opolskiego).Kuzynka, za podobny zakres - projekt indywidualny na wąską działkę, ale bezpozwolenia budowlanego zapłaciła 1800 zł. (jeden tysiąc osiemset) - (woj.małoplskie).
Nowe przepisy (11-07-2003)
to wszystko trzeba nadal mieć, tzn opinię kominiarską, warunki z gazowni,projekty itp - zmienia się tylko tryb wydawania decyzji - nie trzeba zgodytylko trzeba żeby nikt nie zgłosił protestu ;)ja złożyłem papiery jeszcze "po staremu" bo jeśli dobrze pójdzie to i takbędzie to szybciej niż gdybym musiał czekać do 11 lipca a potem jeszczemiesiąc na ewntualny protestwg zapewnień pracowników odpowiedniego wydziału z decyzją wyrabiają się wciągu 2 - 3 tygodni, ale moze to tylko zapewnienia......=======Mustafa | zmieni się tyle, że nie trzeba będzie pozwolenia na budowę przyłączytylko| zgłoszenie i po 30 dniach braku protestu można budować| =======| MustafaCzy dotyczy to także wewnętrzego przyłącza gazowego ? W chwili obecnej mamskrzynkę na ścianie domu i muszę zrobić przyłącze do kotłowni i kuchni. Dotej pory trzba było starać się o pozwolenie: a więc opinia kominiarska,warunki z gazowni, stosowny kwit do gminy, miesiąc odczekać. Czy terazbędzie łatwej ? Do czego sprowadzą się formalności ? Gdzie można znaleźćinformacje na temat zmian w prawie budowlanym ?DziękiPaweł
Kupno dzialki z projektem i pozwoleniem na budowe.
Z tego co pamiętam z wcześniejszej dyskusji na ten temat, koniecznietrzebadopilnować formalnej cesji pozwolenia na budowę. To się załatwia w gminie,oile pamiętam.Nie w gminie tylko w starostwie i nie jest to cesja, tylko przeniesieniepozwolenia na budowę i jest to normalna decyzja. Trwa to bardzo krótko,chyba do miesiąca.
Nie w gminie tylko w starostwie i nie jest to cesja, tylko przeniesieniepozwolenia na budowę i jest to normalna decyzja. Trwa to bardzo krótko,chyba do miesiąca.A tak naprawdę to u notariusza podczas podpisywania aktu notarialnego i natej podstawie dopiero w starostwie. Teoretycznie mozna by to załatwićze sprzedającym w starostwie ale przed czy po akcie?? Po możemu się nie spieszyć a przed przecież to nie twoja ziemia.pozdr,Piort
Co za ludzie ?!!!
Zawsze znajdzie sie kretyn, olej to i postaw od jego strony wyzszeogrodzenie.Mnie gosc opóznil budowe o 30 dni, bo chcialem wyciac drzewo (stalo wobrysie budynku). Powiedzial ze jak wytne (a juz szedlem z pila) to sieposkarzy do urzedu, no i musialem zalatwiac pozwolenie na wyciecie. Urzad ma30 dni na podjecie decyzji i qrwa dotrzymali tego terminu co do dnia.Krzysiek
Zawsze znajdzie sie kretyn, olej to i postaw od jego strony wyzszeogrodzenie.Mnie gosc opóznil budowe o 30 dni, bo chcialem wyciac drzewo (stalo wobrysie budynku). Powiedzial ze jak wytne (a juz szedlem z pila) to sieposkarzy do urzedu, no i musialem zalatwiac pozwolenie na wyciecie. Urzad ma30 dni na podjecie decyzji i qrwa dotrzymali tego terminu co do dnia.KrzysiekTez dobrze trafiles :)). Ja jednak mam nadzieje (jestem czlowiek ugodowy), zesasiad jakos sie wytlumaczy ze swojego zachowania ....Tomek.
odbior geodezyjny przylacza gazu
Inwetaryzacje gazu wykonujesz gdy chcesz aby gazownia przyszla izalozyla licznik wraz zagazowaniem instalacji wew. Chec zagazowaniazglaszasz 14 dni przed i dodtakowo musisz do starostwa dostarczyckiazke budowy o zakonczeniu budowy instalacji wew gazu.Musisz zrobic jezcze zrobic protokol odboiru kominow i protokolszczelnosci ale jeszcze nie wiem czy wymagane jest to przez starostwo,wiem tylko ze jest wymagane przez gazownie.Wymagane są protokół szczelności, protokoły odbioru, badanie przewodówkominowych, ale żadane są nie przez starostwo tylko przez nadzórbudowlany, zakończenie budowy zgłasza się do nadzoru a nie do starostwa(nadzór może mieć siedzibę w starostwie :), ale nie podlega podstarostwo - to organ administracji rządowej na szczeblu powiatowym). Wmojej okolicy nie jest wymagane prowadzenie przez kierownika dziennikabudowy(do tego zobowiązuje (lub nie) starostwo w decyzji o pozwoleniu nabudowe/wykonanie robót). Ponadto nadzór wymaga, oświdczenia kierownika ozakończeniu budowy, oświadczenia kierownika o zastosowanych materiałachi wyrobach przy budowie(jeżeli nie ma takich punktu we wcześniejszymoświadczeniu, dziennik budowy no i inwentaryzację bezzwględnie.Teroretycznie zmiana trasy przyłącza to istotne odstapienie (podpinanejest to pod plana zagospodarowania terenu działki) od projektu i nadzórmoże nałożyć opłatę za takie odstepstwo jakieś 7 tys zł.
Sąsiad buduje dom - problem
Sąsiad buduje dom, ja kupiłem dom na sąsiedniej działce. Poprzedniwłaściciel zgodził się na pewne ustalenia kilka lat temu. Ustalenia tedotyczą części mojej działki. Czy dzisiaj mogę zmieniać te decyzje?? Urządmiasta na podstawie tamtych ustaleń wydawał decyzje - czy dzisiaj możnawnosić protesty? Nie zgodzić się, żądać innych ustaleń - moim zdaniembardziej korzystnych dla mnie? Od razu mówię, że nie chodzi mi o to aby zamoje nie zmienianie decyzji gość mi płacił...Zalezy co to jest. Jesli sasiad juz buduje to znaczy, ze ma prawomocnepozwolenie na budowe. Czyli termin na ew. skladanie przez ciebieprotestow juz minal. Ale IMHO nie pytaj o takie rzeczy na grupie tylkowysuplaj te pare zl na prawnika. Jak bedziesz mial zapalenie wyrostka tozapytasz o leczenie na pl.sci.medycyna, czy pojdziesz do lekarza ?:)
Miałem gorszą (tak mi się wydawało) sytuacjęPo środku przyszłego domu rosł 30 letni dąb. Sprrawa wydawała siębeznadziejna, już chciałem zaryzykować i ciąć na lewo, ale z namowągrupowiczów (za co serdecznie dziekuję) sprobowałem załatwić sprawęoficjalnie.1. Idziesz do gminy , wydział środowiska , skłądasz plan zagospodarowaniadziałki, który pokazuje że drzewo jest w kolizji z tym planem i trzebausunąć i prosisz o wydanie opinii1a. Przyjeżdza któś z gminy zrobić fotkę2. Wydział Och,.środowiska wyda opinię, najpewniej napiszą,że dzrewo możebyć usunięte, ale zgoda dopiero po uzyskaniu pozwolenia na budowę3. Tę opinię załączasz do dokumentów które składasz do wydania pozwolenia nabudowę4. CZekasz5. Dalej czekasz6. Z otrzymaną pozwoleniem na budowe wracasz do wydziału środowiska iskładasz wniosek o pozwolenie na wycinkę7. UWAGA, tu może być tak ,że ktoś z wydziału pofatyguje sie po raz drugi,aby obejrzeć czy przypadkiem nie byłeś za szybki i nie wyciałeś wmiędzyczasie7a robią drugą fotkę8. za 2-3 dni otrzymujesz decyzję (od lipca płatną 76 PLN)9. Czekasz 2 tyg na uprawomocnienie10. tnieszPrzynajmniej u mnie tak to wyglądało (warszawa), może gdzieś indziej wPolsce jest inaczej. nie wiemPozdrawiamTomek | Na OMC moją działkę, można m. in. zrobić| wjazd od drogi "główniejszej" - powiatowej.| Niestety jest tam dość głęboki rów - podobno ruraArchiwum.
Właśnie tego nie wiem :( , ale taki nakaz byłby bez sensu , bo jakzrobię izolacje, nałoże na to tynk w identycznym kolorze , to co nibymiałbym zrobić , zbić tynk i zdjąć izolacje i założyć ponownie ,przecież to wyszło by na to samo z wyglądu ?Boli cię wyrostek robaczkowy, mozesz sam go sobie wyciąć, zaszyć się i zwyglądu będzie tak samo....Jeśli budynek jest w strefie ochrony a nie jestwpisany do rejestru to jest zdecydowanie łatwiej, jeśli budynek jest wpisanydo rejestru zabytkow to jest trudniej. Tak czy inaczej projektu uzgodnionegoprzez konserwatora nie przeskoczysz jeśli chcesz miec potem spokojną głowę.Tak jak pisał kolega psb konserwator moze nie tylko nałożyć na Ciebie karęale również zobligować Cię do przywrócenia stanu pierwotnego, i nie chodzitylko o wygląd zewnętrzny, jeśli były przesłanki ze obiekt został wpisany dorejestru to cała jego "tkanka" jest po ochroną konserwatorską. Zdoświadczenia konserwatora moze "drażnić" nie tylko sam wygląd po wykonaniuprac ale właśnie to ze te prace zostały wykonane .Reasumując , prace które normalnie wymagałyby zgloszenia robót a dotycząobiektu zabytkowego wymagają pozwolenia na budowę i decyzjikonserwatorskiej, kazde inne działanie jest samowolą i podlega karze - jakajest wysokość kary i konsekwencje nie wiem. Zadzwoń incognito dokonserwatora i popytaj , choć pierwsze co usłyszysz to pytanie co to zaobiekt i gdzie się znajduje.pozdrPiotrek
Trzeba iść do Gminy lub Powiatu i grzecznie zapytać się czy sąsiad posiadapozwolenie na budowę ewentualnie protokół odbioru. Jeśli takie dokumentyistnieją to poproś o wgląd gdyż masz uzasadnione obawy co do legalnościprowadzonych działań przez sąsiada. Kontrolnie można sprawdzić czy w planiemiejscowym można było w ogóle takie coś postawić.Potem jeśli okaże się, że pozwolenie jest legalne to sprawdź czy jest tamzgoda Twoja lub porzedniego właściciela (ile lat to temu było?). Trzebasprawdzić cz zgodnie z obowiązującym wtedy prawem wszystko było legalne.Jeśli nie, to byłeś i jesteś stroną w konflikcie. Ajeśli decyzja opozwolenie na budowę była wydana z naruszeniem prawa to z mocy prawa jestnieważna. Wszystko trzeba robić delikatnie. Najpierw sprawdź czy u Ciebie zpapierami jest OK! Każdy kij ma dwa końce...pozdro
Jeśli nie, to byłeś i jesteś stroną w konflikcie. Ajeśli decyzja opozwolenie na budowę była wydana z naruszeniem prawa to z mocy prawa jestnieważna.Wg ostatniego Muratora po stanie surowym zamknietym decyzja wydananawet z razacym naruszeniem prawa jest nieodwolalna (nie mozna nakazacrozbiorki)PozdrawiamDlugi
Jesli terminu rozpoczecia budowy nie ma w umowie tonajprawdopodobniej jestto dzien uprawomocnienia sie decyzji o pozwoleniu na budowe.A nie pierwszy wpis w dzienniku budowy? Np. wytyczenie przezgeodete?JoannaPS. Tak jest w budynkach jednorodzinnych...
zmiana konstr.dachu-mapka geod?
<...Moje pytanie czy projektant bedzie wymagal odemnie mapki z geodezji,ktora kosztuje teraz ok 500 PLN !!!I jak to sie stalo ze mapka ktora robilem 5 lat temu kosztowala 25PLN ateraz az 500 PLN !!!.Na 100% "mapka za 25 zł" to kopia mapy do zasadniczej do celówopiniodawczych a ta "za 500 zł" to kopia mapy zasadniczej do celówprojektowych.Logicznie rzecz biorąc, jeżeli nie ingerujesz w zagospodarowanie terenu, tonie powinni od Ciebie wymagać mapy do celów projektowych. Wszystko jedno czybedziesz robił "remont" czy "budowę" - zawsze będzie wymagane pozwolenie nabudowę a więc i projekt budowlany."Remont" (patrz definicje w ustawie PrawoBudowlane") nie wymaga decyzji o WZiZT i nie powoduje zmian wzagospodarowaniu przestrzennym, więc mapa wogóle IMVHO nie będzie wymagana(bo nie jest potrzebny projekt zagospodarowania działki lub terenu -art.34 art. 3a Prawa Budowlanego). Jeżeli będzie to "Budowa" to niestety niedość że mapa (ale jeszcze nie od razu) to najpierw warunki zabudowy (jeżeliie ma aktualnego planu miejscowego oczywiście, ale 90% obszaru RP nie goma).PozdrawiamMaciekhttp://www.mbudzinski.republika.pl
<...| Moje pytanie czy projektant bedzie wymagal odemnie mapki z geodezji,| ktora kosztuje teraz ok 500 PLN !!!| I jak to sie stalo ze mapka ktora robilem 5 lat temu kosztowala 25PLN a| teraz az 500 PLN !!!.Na 100% "mapka za 25 zł" to kopia mapy do zasadniczej do celówopiniodawczych a ta "za 500 zł" to kopia mapy zasadniczej do celówprojektowych.Logicznie rzecz biorąc, jeżeli nie ingerujesz w zagospodarowanie terenu, tonie powinni od Ciebie wymagać mapy do celów projektowych. Wszystko jedno czybedziesz robił "remont" czy "budowę" - zawsze będzie wymagane pozwolenie nabudowę a więc i projekt budowlany."Remont" (patrz definicje w ustawie PrawoBudowlane") nie wymaga decyzji o WZiZT i nie powoduje zmian wzagospodarowaniu przestrzennym, więc mapa wogóle IMVHO nie będzie wymagana(bo nie jest potrzebny projekt zagospodarowania działki lub terenu -art.34 art. 3a Prawa Budowlanego).Po pierwsze - dzieki za pomocne odpow.Po 2'gie : gdzie znajde ten art. w sieci ?Po 3' : Jezeli planuje rowniez zmiane spos. doprow. lini elektrycznejz napowietznej na 'ziemna' ( a tam na pewno mapka 'projektowa' jestwymagana) to moze by sie dalo te sprawy polaczyc .. ?A wtedy nie było by problemu czy na zmiane konstr. dachowej potrzebn.jest mapka za 500 setek :(Piotr
pytanka dwa - kazdy z innej beczki
oraz drugie pytanie - ciekawostka taka, czy ZAWSZE pozwolenie na budowe sasiadow danego domku? Czy sa jakies odstepstwa od tej reguly?nie zawsze. jeśli jest miejscowy plan zagospodarowaniaprzestrzennego to tylko jeśli zbliżasz dom do granic działki<3m itp. lub np. jeśli droga z której ma być zjazd nadziałkę jest współwłasnością kilku sąsiadów.jeśli nie ma planu to na etapie decyzji o warunkach zabudowygmina wysyła do wszystkich w obszarze oddziaływania obiektuczyli w praktyce do wszystkich sąsiadów.Piotr
Dzialka z pozwoleniem na budowe?
jestesmy w trakcie nabywania dzialki z pozwoleniem na budowe.Pozwolenie na budowe domu jednorodzinnego zostalo wydane w lutym 2005 (maklauzule prawomocnosci), kilka miesiecy przed wejsciem w zycie miejscowegoplanu zagospodarowania, ktory czyni te dzialke terenem zielonym (w malymkawalku zielen lesna) - bez prawa zabudowy. Pozwolenie obejmuje budowe domubez przylaczy, ktore chyba wystarczy zglosic?Nie zawsze.Trzeba się wczytać w warunki przyłączenia !- w zakresie budowy przyłącza: zabudowa zestawu coś tam coś tam,- w zakresie rozbudowy sieci: też coś tam, niestety, a konkretniepociągnięcie kabla przez dwie działki, od słupa do mojej.A niestety rozbudowa sieci nie przejdzie w trybie zgłoszenia,tylko trzeba załatwić w gminie decyzję ULI (pół roku) a następniepozwolenie na budowę. Mam więc pozwolenie na budowę i perspektywęprawie roku dodatkowych przepychanek w urzędach.Z jakimi problemami mozemy zetknac sie w przyszlosci - poza brakiem np.mozliwosci budowy drugiego domu na tej dzialce?Problemy z każdą dodatkową infrastrukturą, np. sieć telekomunikacyjna.Ale radziłbym się udać do gminy i starostwa,i wypytać tam szczegółowo. Legalnie wybudowany całoroczny budynek musiprzecież mieć dostęp do tego, czy owego, mimo że plan jest taki,a nie inny. Prawdopodobnie sa jakieś przepisy, które takieprzypadki reguluja.Pozdrawiam,Maciek
przejęcie pozwolenia na budowę - problemy
to jakaś kpina, żeby w takim przypadku potrzebna byla zgoda poprzedniegowlasciciela.mial ktos podobny problem ? jak to przeskoczyć ?przecież nawet gdy go znajdę może powiedzieć że nie wyrazi zgody?normalnie Bareja :( Nie rozumiem. Kupowałeś nie będąc świadomy tego, że budynek nie zostałoddany do użytkowania ? Zgodę na przejęcie pozwolenia na budowę należałopodpisać od razu przy zakupie. Zakłada się, że strony umowy znająobowiązujące prawo. Jeśli gościa nie znajdziesz, będziesz musiał mieć nowewarunki zabudowy, projekt i pozwolenie. Może się okazać, że na istniejacąbudowę nie dostaniesz pozwolenia i nastąpi decyzja o rozbiórce.
ja nie twierdze, ze nie ma tu mojej winy - wszak nieznajomosc prawa szkodziaczkolwiek ani bank ktory kredytuje ta nieruchomosc, ani notariusz ktoryskasowal swoje nie zwrocil uwagi na taki szczagół.nie rozumiem zupełnie po co zgoda osoby, ktora nie jest juz wlascicielemnieruchomosciczy idac tym tropem musi wyrazic zgode na przepisanie przylacza wodnego,energetcznego itpprzeciez to nienormalne.moze jeszcze muszę z nim konsultowac wzór glazury i kolor ścian ? Nie rozumiem. Kupowałeś nie będąc świadomy tego, że budynek nie zostałoddany do użytkowania ? Zgodę na przejęcie pozwolenia na budowę należałopodpisać od razu przy zakupie. Zakłada się, że strony umowy znająobowiązujące prawo. Jeśli gościa nie znajdziesz, będziesz musiał mieć nowewarunki zabudowy, projekt i pozwolenie. Może się okazać, że na istniejacąbudowę nie dostaniesz pozwolenia i nastąpi decyzja o rozbiórce.
| normalnie Bareja :( Nie rozumiem. Kupowałeś nie będąc świadomy tego, że budynek nie zostałoddany do użytkowania ? Zgodę na przejęcie pozwolenia na budowę należałopodpisać od razu przy zakupie. Zakłada się, że strony umowy znająobowiązujące prawo. Jeśli gościa nie znajdziesz, będziesz musiał mieć nowewarunki zabudowy, projekt i pozwolenie. Może się okazać, że na istniejacąbudowę nie dostaniesz pozwolenia i nastąpi decyzja o rozbiórce.Czyli jednak Bareja...Idz do sasiada z polowka chleba, on ci napisze zgode.Z tym kwitkiem idziesz do urzedu i po sprawie.pozdrawiampluton
Nie rozumiem. Kupowałeś nie będąc świadomy tego, że budynek nie zostałoddany do użytkowania ? Zgodę na przejęcie pozwolenia na budowę należałopodpisać od razu przy zakupie. Zakłada się, że strony umowy znająobowiązujące prawo. Jeśli gościa nie znajdziesz, będziesz musiał mieć nowewarunki zabudowy, projekt i pozwolenie. Może się okazać, że na istniejacąbudowę nie dostaniesz pozwolenia i nastąpi decyzja o rozbiórce.Nie przesadzaj z ta rozbiórką, przeciez była wydana decyzja o warunkachzabudowy.
| warunki zabudowy, projekt i pozwolenie. Może się okazać, że na istniejacą| budowę nie dostaniesz pozwolenia i nastąpi decyzja o rozbiórce.Nie przesadzaj z ta rozbiórką, przeciez była wydana decyzja o warunkachzabudowy. Wedle stanu przepisów z przed kilku lat, prawda ? Wystarczy, że np.wygasł plan zagosp. przestz. a sąsiednie działki nie są zabudowane.....
Ulga Budowlana a Pozwolenie na Budowe
Witam,Czy ktos z szanownych grupowiczow mial juz ten problem w Urzedzie Skarbowym?Jezeli kupuje dzialke budowlana, wystepuje o Decyzje i ja posiadam,nastepnie wynajmuje geologa ( potrzebne do stwierdzenia mozliwosciposadowienia), buduje ogrodzenie ( na to nie wymagane jest pozwolenie nabudowe) oraz kupuje materialy ( te ktore na pewno wykorzystam do budowydomu, bez wzgledu na projekt), czy moge to odliczyc czy nie. Dodam, ze wnastepnym roku uzyskuje pozwolenie i rozpoczynam budowe.Wojtek
Witam,Czy ktos z szanownych grupowiczow mial juz ten problem w UrzedzieSkarbowym?Jezeli kupuje dzialke budowlana, wystepuje o Decyzje i ja posiadam,nastepnie wynajmuje geologa ( potrzebne do stwierdzenia mozliwosciposadowienia), buduje ogrodzenie ( na to nie wymagane jest pozwolenie nabudowe) oraz kupuje materialy ( te ktore na pewno wykorzystam do budowydomu, bez wzgledu na projekt), czy moge to odliczyc czy nie. Dodam, ze wnastepnym roku uzyskuje pozwolenie i rozpoczynam budowe.WojtekZ tego co pamiętam, można odliczyć działkę (oddzielna ulga),dokumentację też, jednak na materiały trzeba mieć już pozwolenie.Uważaj z ogrodzeniem ! (lub garażem) - wlicz do domu.MK
Cześć,Czy ktos z szanownych grupowiczow mial juz ten problem w UrzedzieSkarbowym?Jezeli kupuje dzialke budowlana, wystepuje o Decyzje i ja posiadam,nastepnie wynajmuje geologa ( potrzebne do stwierdzenia mozliwosciposadowienia), buduje ogrodzenie ( na to nie wymagane jest pozwolenie nabudowe) oraz kupuje materialy ( te ktore na pewno wykorzystam do budowydomu, bez wzgledu na projekt), czy moge to odliczyc czy nie. Dodam, ze wnastepnym roku uzyskuje pozwolenie i rozpoczynam budowe.Ja zrobiłem tak za 1999 rok, tylko odliczałem nie materiały wykorzystywanedo budowy ogrodzenia lecz:- projekt domu- mapy- cegła (teraz leżakuje na działce i czeka na pozwolenie na budowę).Dyskusji na ten temat było bardzo wiele. Ja sprawdzałem to chyba z 5 razy wmoim US telefonicznie i za każdym razem otrzymywałem pozytywną odpowiedź(ostatni raz ok 20 kwietnia), więc skorzystałem z ulgi budowlanej. Zasadnośćzostanie zweryfikowana podczas kontroli, a wygląda na to że u nas sprawdzająwszystkich którzy skorzystali z ulgi budowlanej.Dodam jeszcze że jestem w trakcie załatwiania pozwolenia na budowę, więcchyba mogę udowodnić że moje wydatki były związane z budową.Po kontroli dam znać jak poszło.
Witam,Czy ktos z szanownych grupowiczow mial juz ten problem w Urzedzie Skarbowym?Jezeli kupuje dzialke budowlana, wystepuje o Decyzje i ja posiadam,nastepnie wynajmuje geologa ( potrzebne do stwierdzenia mozliwosciposadowienia), buduje ogrodzenie ( na to nie wymagane jest pozwolenie nabudowe) oraz kupuje materialy ( te ktore na pewno wykorzystam do budowydomu, bez wzgledu na projekt), czy moge to odliczyc czy nie. Dodam, ze wnastepnym roku uzyskuje pozwolenie i rozpoczynam budowe.WojtekBudowa ogrodzenia od strony ulic, placow publicznych wymaga zgloszeniaktore nalezy wykonac 30 dni przed rozpoczeciem robot.
Siedlisko raz jeszcze
Taka sytuacja - gmina przy pozwoleniu na budowę siedliska decyzję uzależniaod wcześniejszej decyzji tzw. komisji rolnej, która ocenia, czywnioskodawca faktycznie będzie prowadzić gospodarstwo rolne, czy też jesttylko "kombinatorem", który kupił sobie hektar ziemi wyłącznie w celubudowy domu na terenach rolnych. Jednym z warunków jest m.in. posiadanieminimum 3 ha roli.Wiem, że było kilka wyroków NSA, w których stwierdzono że nie wolnouzależniać pozwolenia na budowę siedliska od ilości posiadanych gruntów(a konkretnie, że wystarczy 1ha), jednak obawiam się że tutaj sytuacja jestnieco inna - że jak dostanę decyzję odmowną z uzasadnieniem, że nie będęprowadzić gospodarstwa rolnego, to nie będzie to to samo co odmowa z powoduzbyt małego areału (której dotyczą uchwały NSA/SN).W sumie, postępowanie gminy wydaje się być uczciwe - przepis wyraźnie mówio budowie siedliska, czyli gospodarstwa rolnego. Jak ktoś nie planujeprowadzić gospodarstwa to nie powinien dostać pozwolenia na budowę.Więc zanim wybiorę się do gminy na dłuższą rozmowę, chciałem zapytać tychco budowali bądź próbowali budować siedlisko, czy kiedykolwiek spotkali sięz podobną sytuacją - gdy gmina wymaga udokumentowania że to co budujemy tofaktycznie będzie gospodarstwo rolne? Czy też w najgorszych przypadkachkończyło się na przedstawieniu odpowiedniej uchwały NSA?
niezgodnosc z projektem - co dalej zrobic?
Heh. Z uwagi na odstepstwa od zatwierdzonego projektu musisz zrobicprojekt budowlany zamienny i z nim wystapic do wlasiwego organuarchitektoniczno-budowlanego dla swojego regionu z prosba o wydaniepozwolenia na budowe. Poczekasz od miesiaca ... nawet do roku ;-)budowy masz wystapic zgode na uzytkowanie czy tylko powiadomic ozakonczeniu budowy i przystapieniu do uzytkowania?do uzytkowania.Zas co kryje sie pod slowami projekt zamienny? Czy polega to naprzeprowadzeniu inwentaryzacji i naniesieniu zmian na oryginalny projektczyli po prostu adaptacja projektu? Czy mozna to zrobic samemu i uzyskacpieczatke z wydzialu architektury czy tez potrzebny jest do tego architekt.Jeszcze jedno, piszesz iz poczekam od miesiaca nawet do roku zas studjujacustawe natknelem sie na przepis mowiacy bodajze, iz adekwatny urzad musiwydac decycje o pozwoleniu na budowe (badz tez nie wyrazic zgody) w terminiechyba do 30 dni w przeciwnym razie za kazdy dzien zwloki ma byc naliczanakara w wyskokosci 500zl, ma to zmobilizowac urzednikow do wydawania decyzjiw optymalnym czasie dla petenta bez mozliwosci przeciagania tego wnieskonczonosc z roznorakich powodow a tym samym tworzac sytuacjekorupcjogenne, chcesz szybciej - zaplac.pozdrawiamTomek
Bo rozumiem, że odbioru częściowego - ze względu na zmiany w stosunkudo projektu - mogli nam nie dać. Ale co z tym zawiadomieniem i czystarostwo wyda zaświadczenie, gdyby bank w końcu je chciał?zawiadomienia, decyzja w tym zakresie nie była zmieniona (na marginesie,to wogóle nic w niej nie zmieniono), to rozumiem, że takie jej postanowieniaw pełni nadal się do nas odnoszą...Pamiętaj, że zawsze _mogą_ przyjechać na kontrolę przed wydaniem pozwoleniana użytkowanie - na kontrolę mogą przyjechać praktycznie zawsze w trakciebudowy. Więc jeżeli ktoś sobie przypomni że z tą budową były już "kłopoty"to zgłoszeniu mogą się pojawić. Ale nie muszą.
pozwolenie na budow
"Gello"pytania pomocnicze: ;)- co jest treścią dokumentu określającego prawo do dysponowanianieruchomością na cele budowlane?- co jest na mapie do celów projektowych?zainteresowanych odsyłam do ustawy z 7 lipca 1994 r - Prawo budowlane.To my wszyscy wiemy.Natomiast Agnieszka ma chyba inny problem, o ktorym nie chce szczegolowopisac.Pytala konkretnie o pozwolenie na budowe (jak rozumiem - sam druk decyzji).Nie o dokument okreslajacy prawo do dysponowania, projekt ani mape.Q.
Kilka pytan o dzialki
Złóż wniosek o wydanie decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowaniaterenu. Wymień wszystkie parcele i wszystkie elementy twojego zamierzeniabudowlanego - czyli co i gdzie chcesz wybudować (na mapce narysuj jakby tomogło wyglądać). Gmina wyda decyzję oWZiZT nawet gdy nie jesteś właścicielemnieruchomości. Prawo do dysponowania nieruchomością potrzebne jest dopierona kolejnym etapie - przy wydaniu pozwolenia na budowę.Urzędnicy wydają DoWZIZT na podstawie zapisu w Planie ZagospodarowaniaPrzestrzennego. PZP określa ogólne przeznaczenie działki. Plan nie musi byćszczegółowy (chociaż może być). Jeśli twoje zamierzenie jest zgodne zzapisem PZPu to gmina wyda DoWZiZT wraz z warunkami jakie musisz spełnićprzygotowując dokumentację do pozwolenia na budowę. Jeśli te warunki będą ciodpowiadały przystępujesz do zbierania papierków, projektowania etc. Jeślinie to masz sprawę z głowy.Jeśli twoje zamierzenie jest niezgodne z PZP to pupa blada. Wydanie DoWZiZTjest bezpłatne więc ryzykujesz tylko koszt mapek i czas.
hektar i jeden metr
Przerabialem to osobiscie, w sumie jesli naprawde tego chcesz to da siezalatwic bez problemu choc moze to trwac lata jesli urzednicy nie bedaprzychylni.To nie do konca prawda urzednika obowiazuje okreslony czas odpowiedzi coprawdamozesz otrzymac odpowiedz negatywna ale przeciez zeby wystapic o warunkizabudowy nie musisz byc wlascicielem ziemi. Gorzej jest gdy Twoj wymarzonyhektar jest czescia innych hektarow wtedy decyzja o warunkach zabudowy ktoraci wyda urzad na hektary (wsrod ktorych jest ten twoj wymarzony) nie jestwiazaca gdy w sklad twojego siedliska wejdzie tylko ten jeden ha. W kazdymrazie od chwili kupienie ziemi do do wydania pozwolenia na budowe jamusialem czekac 4 miesiace i glownie dlatego ze architekt troche opoznil.zagospodarowania przewiduje ze musisz miec np 2 hektary fizyczne abybudowac siedlisko zagrodowe mimo ze ustawa mowi inaczej - po prostuto chyba tylko w specyficznych gminach np ktore wchodza w sklad parkowkrajobrazowych.Wszystko to gdyby - pojedz wreszcie do Gminy i zazadaj planuzagospodarowania. Jezeli hektara nie masz w jednym kawalku to powinnaśdowiedziec sie rowniez na jakiej minimalnej dzialce mozesz sie pobudowac(ustawa mowi cos o ok 480 m2, ale sa gminy ktore podwyzszaja ten limit)Jeszcze jedna wazna sprawa w sklad hektara przeliczeniowego nie wlicza sielasow (patrz moj pierwszy mail)powodzenia
jeszcze raz o budowaniu blisko granicy
|W ROZPORZĄDZENIU MINISTRA INFRASTRUKTURY z dnia 7 kwietnia 2004 r.| zmieniającym| rozporządzenie w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać| budynki| i ich usytuowanie, w par. 1 p. 7 zmieniono par. 12 rozporządzenia z 2002| r.,| i wynika z tego, że można - pod pewnymi warunkami - budować w granicy| lub 1,5 m| od granicy sąsiedniej działki.| Pytanie jest nastepujące: czy można budować w odłegłości mniejszej niż| 1.5 m| (np. 0,7 m), lub np. 2 m?| Czy ktoś dostał pozwolenie na taką budowę?| Moja inwestycja, to garaż na wąskiej (16 m) działce.Złożyłem wniosek i _otrzymałem_ zgodę ministra na odstępstwo,polegające na możliwości wybudowania ścian bez otworów w odległości1 m od granicy (ściślej: dwóch ścian, od dwóch granic)Dokładniej: złożyłem wniosek do prezydenta miasta,ten zaś wystąpił do ministra o upoważnienie do wyrażeniazgody na odstępstwo, i na podstawie otrzymanegoupoważnienia wydał decyzję o wyrażeniu zgody.Może się komuś przyda ta informacja...Pozdrawiam -waldek
rozpoczecie budowy a US
Chcialbym zaoszczedzic troche czasu na formalizmach urzedowych byzalapac sie jeszcze na ulge.Czy ktos sie moze orientuje czy zlozyc zawiadomienie o rozpoczeciubudowy i oswiadczenie o przyjeciu obowiazkow kierownika mozna wtrakcie kiedy decyzja o pozwoleniu na budowe nie jest jeszczeostateczna ?Akurat w czasie kiedy zawiadomienie o rozpoczeciu budowy ioswiadczenie kierownika odlezakuje swoje w urzedzie decyzja nabralabymocy ostatecznej i tym sposobem moznaby zaoszczedzić około tygodnia.Kokoz czym , z jakimi czynnosciami wiaze sie rozpoczecie budowyczy wystarczy zgoda czy trzeba jeszcze cos zrobic zebyUrzad Skarbowy uznal to za rozpoczecie??Wojtek
Chcialbym zaoszczedzic troche czasu na formalizmach urzedowych byzalapac sie jeszcze na ulge.Czy ktos sie moze orientuje czy zlozyc zawiadomienie o rozpoczeciubudowy i oswiadczenie o przyjeciu obowiazkow kierownika mozna wtrakcie kiedy decyzja o pozwoleniu na budowe nie jest jeszczeostateczna ?Tzn. wydana, ale jeszcze nie prawomocna? Nam urzędniczka WydziałuArchitektury poradziła zgłoszenie rozpoczęcia prac na tydzień przeduprawomocnieniem pozwolenia i z wskazanym terminem o dzień późniejszymniż przewidywany termin uprawomocnienia. Czyli tydzień po dacieostatniej zwrotki składamy zgłoszenie, osiem dni później zaczynamybudowę. Więcej się chyba nie da zaoszczędzić.Pozdrawiam
Dostalem plan zabudowy ale... (poratujcie)
Jak widze pod decyzja jest podpis burmistrza, czy na innych stronach takze?Jezli tak to sprawa jest do wygrania w SKO. W decyzji masz podane do kogomozesz sie odwolywac.W moim przypadku 1 decyzja tez zostala podpisana przez burmistrza. Burmistrznie ma uprawnienia. SKO zjechalo gmine za nieznajomosc przepisow. Pod 2decyzja podpisal sie kierownik architektury, jednak tez nie bylo po mojejmysli. Okroili mi po 8 metrow od drogi.wydaniu WZIZT. Skarge pokazalem kierownikowi architektury. Pomoglo, od rekipoprawil mi. :). Obiecal nie sprawiac problemow przy pozwoleniu na budowe.Powalcz z nimi.pozdrawiam TU
WitamWcześniej już wypłodziłem wątki na temat zakupu działkii rodzą się kolejne pytania. Pozwoliłem sobie rozpocząć nowy wątek ponieważmam pytanie nie tyle tyczące się ogólnie formalności związanychz zakupem działki co tyczące się wydania ewentualnych pozwolen na budowe.Działka która chce kupić powstała z podziału bardzo duzej działkina 2 działki, pierwszą tą którą chcę kupić i drugą pozostała część.Tych terenów nie obejmuje plan zagospodarowania przestrzennego,ale do działki, która chcę kupić została wydana decyzja o warunkachzabudowy. Czy jest to wystarczające do wydania pozwolenia nabudowę po zakupie działki? Czy może decyzja o warunkach zabudowyto jakiś wstępny etap, gdzie wydanie pozwolen w skrajnym przypadku możezająć jakieś lata?Nie bardzo wiem czym się rózni decyzja o warunkach zabudowyod ujęcia działki w planie zagospodarowania przestrzennego?Czy decyzja o warunkach zabudowy to pierwszy etap przekształcenia przeduchwaleniem nowych planów zagospodarowania przestrzennego?PozdrawiamDarek
Czy decyzja o warunkach zabudowy to pierwszy etap przekształcenia przeduchwaleniem nowych planów zagospodarowania przestrzennego?Jeszcze jedno, czy może jeżeli została już wydana decyzja o warunkachzabudowy to czy gmina jest w tej sytuacji zobligowana wydać pozwolenie nabudowe? Tak czytam na ten temat i wydaje się że plan zagospodarowaniaprzestrzennego to jedna sprawa a wydanie decyzji o warunkach zabudowyto sprawa odrębna i mogą isnieć niezależnie. Czy może się tylko mi takwydaje?PozdrawiamDarek
Jeszcze jedno, czy może jeżeli została już wydana decyzja o warunkachzabudowy to czy gmina jest w tej sytuacji zobligowana wydać pozwolenie nabudowe?nie... bo pozwolenie wydaje starostwo powiatowe :-)ale jeżeli projekt budynku został sporządzony zgodnie z zapisami WZ i maszwszystkie wymagane uzgodnienia (prąd, gaz, woda), to starostwo nie możeodmówić wydania pozwolenia na budowęBTW widzę, że się kompletnie gubisz w podstawach, poczytaj jakieś poradnikiinwestora, czy coś takiego (widziałem w księgarniach za parę złotych) bomożesz wpaść na minę, zastawioną przez różnej maści pseudofachowców ipseudourzędników.
Decyzja jest zamiast planu i jej ważność wygasa po uchwaleniu planuzagospodarowania przestrzennego....lub jeżeli inny inwestor po wydaniu warunków zabudowy uzyskał pozwoleniena budowę na działce, dla której wydane były warunki.pozdrSławek
| Decyzja jest zamiast planu i jej ważność wygasa po uchwaleniu planu| zagospodarowania przestrzennego....lub jeżeli inny inwestor po wydaniu warunków zabudowy uzyskał pozwoleniena budowę na działce, dla której wydane były warunki.......lub ważność decyzji WZiZT skończy się samoistnie, bo upłynietermin ważności zapisany w tekście tej decyzji.I to może być najważniejsze dla kogoś, kto kupuje działkę z WZ-ką.Ja tak kupiłem i został mi rok na złożenie podania o pozwolenie(WZka musi być ważna w dniu składania podania).Ledwo zdążyłem.Maciek
odleglosci ogrodzenia od drogi na osiedlu
Pozwolenie od drogi wymaga pozwolenia na budowę a tym samym wymaga wydaniadecyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania w której określa się liniezabudowy. W przypadku budowy bez pozwolenia sprawa jest prosta art.48 PrawaBudowlanego.Przepisy dotyczące odległości podane są w warunkach technicznych jakimpowinny odpowiadać obiekty budowlane pozdrowienia Jacek
Pozwolenie od drogi wymaga pozwolenia na budowę a tym samym wymagawydaniadecyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania w której określa sięliniemysle, ze ogrodzenie od strony drogim nie wymaga pozwolenia a jedyniezawiadomienia o podjeciu inwestycji, w naszym wypadku gmina jest"nieruchawa" i wcale sie tym nie interesuje - watpie, zeby ktoszawiadamial gmine o checi budowy plotuPrzepisy dotyczące odległości podane są w warunkach technicznychjakimpowinny odpowiadać obiekty budowlane pozdrowienia Jacektam jedynie jest informacja, ze wymaga pozwolenia jezeli jest odstrony publicznej ( w naszym pezypadku wewnetrzna" i przekracza bodaj2mwojtas
| Nie wymaga nawet zgłoszenia, jeśli nie przekracza 2,20 mArt.29 Prawo budowlane Pozwolenia na budowę nie wymaga budowa: pkt. 7ogrodzeń z wyjątkiem przylegających do drogi, ulic, placów innych miejscpublicznych.jakby nie tłumaczyć droga jaka by nie była jest drogą i ogrodzenie przy niejwymaga pozwolenia na budowę i przykro by było gdyby przyszło je rozebrać.Nie należy żartować z pozwoleniem na budowę bo decyzja administracyjnabędzie jedna nakaz rozbiórki. Jacek.
Witam.Jestem kolejnym człowiekiem z Belką nad głową. Mam już pozwolenie na budowę.Czy to wystarcza do załapania sie na ulgę czy też trzeba mieć dziennikbudowy i kierownika budowy? Czy dziennik moge założyć przeduprawomocnieniem sie decyzji o pozwoleniu. Proszę doświadczonych o szybkieinformacje.Chris
Witam.Jestem kolejnym człowiekiem z Belką nad głową. Mam już pozwolenie nabudowę.Czy to wystarcza do załapania sie na ulgę czy też trzeba mieć dziennikbudowy i kierownika budowy? Czy dziennik moge założyć przeduprawomocnieniem sie decyzji o pozwoleniu. Proszę doświadczonych o szybkieinformacje.Ja bym sie nie przejmowal uprawomocnieniem. Pozwolenie masz, materialymozesz kupowac juz teraz pod budowe w przyszlosci i odliczac je za ten rok.Kup cos na fakture VAT i dokonaj odliczenia a nie powinno byc problemu znabyciem prawa do ulgi.D.
Jeśli planujesz budowę z żoną to napisz koniecznie wniosek na dwie osoby owarunki zabudowy.Nowa interpretacja urzędasów mówi, że przy wydawaniu pozwolenia na budowęna dwie osoby, warunki zabudowy muszą też być na dwie osoby.Choć w prawie budowlanym nie ma takiego zapisu, interpretacja jest jednaktak.MM Właśnie wróciłem z urzędu. Oczywiście skołowany jak diabli. Byłem powniosekdo decyzji o warunkach zabudowy. Patrzę na niego i oczy mi się robią corazwiększe. :))))Jak dla mnie to trochę błędne koło - mam wystapić o warunki zabudowy nakonkretny budynek, nie wiedząc czy będę go tam mógł postawić. Poza tymkonkrety tego budynku będę znał po rozmowie z projektantem. Czyli żeby towiedzieć potrzebuję właśnie... warunki zabudowy.Czy jeśli napiszę coś nie tak i decyzja będzie odmowna to muszę wystepowaćponownie, czy dostanę w odpowiedzi odmownej warunki zabudowy które będąważne dla tej działki i przyszłego projektu?Moze ktoś mi powiedzieć dlaczego tak to jest bzdurnie pomyślane?Wojtek
ang-pol-WZiZT, operat
| 1. Warunki ZAbudowy i ZAgoapodarowania Terenu (WZiZT)| 2. Operat, np operat wodno-prawny1. Builder's Certification of Plans, Specifications, & Site2. Water Appraisal (Statement of water rights incorporated)Mój głos w dyskusji będzie mało konstruktywny - nie mam gotowego pomysłu,jak dobrze przetłumaczyć te terminy.Natomiast mogę trochę rozjaśnić te pojęcia, co może pomóc w poszukliwaniutrafnego sformułowania angielskiego.1. Warunki zabudowy i zagospodarowaniu terenu są określane przez odpowiedniorgan w drodze decyzji administracyjnej, która nazywa się "decyzją owarunkach zabudowy i zagospodarowania terenu" i której uzyskanie jestniezbędnym warunkiem późniejszego uzyskania pozwolenia na budowę. Decyzja tajest wydawana na wniosek zainteresowanego, który składa "wniosek o wydaniedecyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu". Często treśćwniosku i decyzji jest bardzo podobna - decyzja zatwierdza to, o cownioskodawca wnioskował.(http://www.dom-net.pl/ior/archiwum/zabudowa.htm)Wydaje się, że "builder's certification" może zadziałać tylko w bardzospecyficznych kontekstach. Dodatkowo może wprowadzać w błąd co do proceduryadministracyjnej obowiązującej w Polsce (u nas builder żadnego certificationnie składa, tylko zwraca się o wydanie decyzji).2. Operat wodnoprawny to dokument o określonej przepisami formie(http://www.lkp.org.pl/prawo_html/operat_wodnoprawny.html), który musi byćdołączony do wniosku o wydanie pozwolenia wodnoprawnego, czyli pozwoleniawymaganego zgodnie z ustawą Prawo wodne do pewnych rodzajów korzystania zwód (np. odprowadzania ścieków lub eksploatacji elektrowni wodnej, ale niewędkowania czy pływania łódką). Do propozycji Andrzeja trudno mi sięustosunkować, bo jej nie rozumiem (szczególnie tego w nawiasie).Mam nadzieję, że te wyjaśnienia choć trochę pomogą.
| 1. Warunki ZAbudowy i ZAgoapodarowania Terenu (WZiZT)| 2. Operat, np operat wodno-prawny| 1. Builder's Certification of Plans, Specifications, & Site| 2. Water Appraisal (Statement of water rights incorporated)Mój głos w dyskusji będzie mało konstruktywny - nie mam gotowego pomysłu,jak dobrze przetłumaczyć te terminy.Natomiast mogę trochę rozjaśnić te pojęcia, co może pomóc w poszukliwaniutrafnego sformułowania angielskiego.1. Warunki zabudowy i zagospodarowaniu terenu są określane przezodpowiedniorgan w drodze decyzji administracyjnej, która nazywa się "decyzją owarunkach zabudowy i zagospodarowania terenu" i której uzyskanie jestniezbędnym warunkiem późniejszego uzyskania pozwolenia na budowę. Decyzjatajest wydawana na wniosek zainteresowanego, który składa "wniosek o wydaniedecyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu". Często treśćwniosku i decyzji jest bardzo podobna - decyzja zatwierdza to, o cownioskodawca wnioskował.(http://www.dom-net.pl/ior/archiwum/zabudowa.htm)Wydaje się, że "builder's certification" może zadziałać tylko w bardzospecyficznych kontekstach. Dodatkowo może wprowadzać w błąd co doproceduryadministracyjnej obowiązującej w Polsce (u nas builder żadnegocertificationnie składa, tylko zwraca się o wydanie decyzji).2. Operat wodnoprawny to dokument o określonej przepisami formie(http://www.lkp.org.pl/prawo_html/operat_wodnoprawny.html), który musi byćdołączony do wniosku o wydanie pozwolenia wodnoprawnego, czyli pozwoleniawymaganego zgodnie z ustawą Prawo wodne do pewnych rodzajów korzystania zwód (np. odprowadzania ścieków lub eksploatacji elektrowni wodnej, ale niewędkowania czy pływania łódką). Do propozycji Andrzeja trudno mi sięustosunkować, bo jej nie rozumiem (szczególnie tego w nawiasie).Mam nadzieję, że te wyjaśnienia choć trochę pomogą.--Andrzej Głazek==========="The builder's...etc" to jest moja propozycja, oparta na m.in. nahttp://www.hud.gov/offices/hsg/sfh/ref/sfhp1-8c.cfmy gdzie mowa jest oformularzu (Form HUD-92541) .Co do "operatu wodnoprawnego" - z takim terminem raczej się nie spotkałem -funkcjonuje "Water Appraisal" (który niekoniecznie musi on obejmowacstosunki własnościowe) oraz osobno "Statement of water rights", więczostawiam Pytającemu do wyboru, czy zostawić zwrot w nawiasie oznaczający: "Zawierajacy dokumentacje dot. prawa własności".Czy moja podpowiedź jest na 100% dobra, nie będę się spierał.AS
Podobne strony: Decyzje i zmiany w ogranizacji. W poszukiwaniu skutecznych sposobów działania
Decyzja w 10 sekund
Decyzje i zmiany w ogranizacji
decyzji Jak korzystać z wiedzy i
decyzji w zarządzaniu przedsiębiorstwem
Decyzje menedżerskie z
decyzji o wymeldowaniu
debussy preludes 1
Dębica Meduza
Delfin Dwa Zywioly
Demo Hitman 2
duza grasica
biuro;podrF3BFy;ankieta
dakar;bike
calkowite ubezwlasnowolnienie
meklemburg ko�