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Timestamp: 2020-04-04 04:29:50
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Matched Legal Cases: ['§ 28', '§ 28', '§ 28', 'BGH', '§ 28', 'BGH', '§ 28', 'BGH', '§ 28', '§ 28', '§ 28', 'BGH', '§ 21']

Jahresabrechnung einer Wohnungseigentümergemeinschaft muss für den Laien verständlich sein; § 28 Abs. 3 WEG | Ratzeburg, 11 C 6/16, 12.04.2017 | iurado | Portal für Urteile und Gerichtsentscheidungen
Jahresabrechnung einer Wohnungseigentümergemeinschaft muss für den Laien verständlich sein; § 28 Abs. 3 WEG
AG Ratzeburg, AZ: 11 C 6/16, 12.04.2017
Die Verwaltung einer Wohnungseigentümergemeinschaft hat gem. § 28 III WEG eine Abrechnung der Einnahmen und Ausgaben zu erstellen. Dazu hat die Verwaltung eine geordnete und übersichtliche Einnahmen- und Ausgabenrechnung vorzulegen, die auch Angaben über die Höhe der gebildeten Rücklagen enthält. Sie muss für einen Wohnungseigentümer auch ohne Hinzuziehung fachlicher Unterstützung verständlich sein (BGH NJW 2010, 2127, 2128; 2012, 1434, 1436).
Diesen Anforderungen genügt eine Abrechnung nur, wenn sie, anders als der Wirtschaftsplan, nicht die geschuldeten Zahlungen und die vorgesehenen Ausgaben, sondern die tatsächlichen Einnahmen und Kosten ausweist.
Den Anforderungen an eine geordnete und übersichtliche Einnahmen- und Ausgabenabrechnung, die für einen Wohnungseigentümer auch ohne Hinzuziehung fachlicher Unterstützung verständlich ist, genügt eine Abrechnung, wenn alle in dem betreffenden Wirtschaftsjahr tatsächlich erzielten Einnahmen und erfolgten Ausgaben eingestellt werden.
Wird die Instandhaltungsrücklage unter den Ausgaben dargestellt, entspricht dies nicht mehr ordnungsgemäßer Verwaltung.
Heizkostenverordnung muss auch bei fehlenden Messeinrichtungen zwingend angewendet werden; Zur Abrechnung des Betriebsstroms; §§ 28 Abs. 3 WEG; 7 Abs. 2 Satz 1 HeizkostV
BGH Karlsruhe, AZ: V ZR 166/15, 03.06.2016
Zu den Voraussetzungen einer wirksamen Jahresabrechnung, § 28 Abs. 3 WEG
BGH Karlsruhe, AZ: V ZR 217/12, 11.10.2013
Zur Teilunwirksamkeit einer Jahresabrechnung und eines Wirtschaftsplans, §§ 28 WEG, 139 BGB
LG Dortmund, AZ: 1 S 247/11, 15.01.2013
In der Jahresabrechnung sind die Anfangs- und Endbestände anzugeben; § 28 WEG
AG Berlin-Charlottenburg, AZ: 73 C 124/11, 06.01.2012
Ausweisung von Soll-Beträgen in der Jahresabrechnung und der Instandhaltungsrücklage unzulässig, § 28 WEG
BGH Karlsruhe, AZ: V ZR 44/09, 04.12.2009
Keywords: Nachvollziehbarkeit Verständlichkeit Rechtsanwalt Frank DOhrmann Bottrop
Zu den Grenzen der Vorbefassung durch die Eigentümergemeinschaft/ Zu den Grenzen eines Anspruchs auf einen sog. Zweitbeschluss; §§ 21 Abs. 4 und 8 WEG
Nachträgliche Anfechtungsklage trotz vorheriger Zustimmung? / Zur Darstellung der Instandhaltungsrücklage in der Jahresabrechnung
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