Source: https://www.nacka.se/stadsutveckling-trafik/har-planerar-och-bygger-vi/sok-projekt-pa-namn/sydostra-lannersta/
Timestamp: 2019-06-26 19:04:05+00:00
Document Index: 18556454

Matched Legal Cases: ['domstolen ', '§ 73', '§ 274', '§ 316', '§ 259', 'domstolen ', '§ 323']

Sydöstra Lännersta (område W) | Nacka kommun
Sydöstra Lännersta (område W)
Kommunalt vatten och avlopp ska byggas ut, vägar och allmänna ytor rustas upp och byggrätter införas. Hänsyn ska tas till kulturhistoriska värden och andra speciella kvaliteter i området.
Gatukostnadsutredning, kostnadsfördelning.pdf
Gatukostnadsutredning, omfattningsbeskrivning.pdf
Inlösen och tillskott.pdf
Ett bearbetat förslag ställs ut för granskning och en ny möjlighet ges att lämna synpunkter. Dokumenten här hör till den nu aktuella granskningen (nr 3).
Plankarta _blad1av5.pdf
Plankarta _blad2av5.pdf
Plankarta _blad3av5.pdf
Plankarta _blad4av5.pdf
Strandskydd_blad5av5.pdf
Plankarta_blad 1.pdf
Plankarta_blad 2.pdf
Plankarta_blad 3.pdf
Plankarta_blad 4.pdf
Utlåtande 1.pdf
Utlåtande 2.pdf
Utlåtande 3.pdf
Den nya planen styr hur marken får användas och vad som kan byggas. Den börjar gälla (vinner laga kraft) när överklagandetiden gått ut, förutsatt att inga överklaganden kommit in, eller att de instanser som prövar överklaganden sagt nej. Gatukostnadsutredningen för det här projektet har vunnit laga kraft.
Gatukostnader per fastighet.pdf
Gatukostnadsutredning karta.pdf
Kommunfullmäktiges beslut att anta detaljplanen har blivit överklagat och ärendet har lämnats över till mark- och miljödomstolen för överprövning.
Kommunfullmäktige beslutade den 4 mars 2019, § 73, (sid 35) att anta detaljplanen.
Den 12 december 2018, § 274, (sid 15) tillstyrkte miljö- och stadsbyggnadsnämnden detaljplanen.
Antagandehandlingarna samt utlåtande 1, 2 (efter utställning 2) och 3 (efter utställning 3) finns att läsa under STATUS och HANDLINGAR under fliken antagande.
Obs! För att hämta plandokumenten från granskning/utställning 1 och 2 samt dokument inför antagandebeslutet 2016 måste du gå till sidan Sydöstra Lännersta, historik.
Förslag till detaljplan och gatukostnader för sydöstra Lännersta (område W) var utsänt på samråd under maj-juni 2011 och för granskning i april - maj 2013.
Därefter reviderades detaljplanen för att ändra markanvändningen för fastigheten Lännersta 1:876 från skolverksamhet till bostadsändamål. Även gatukostnadsförslaget reviderades. De reviderade förslagen ställdes ut en andra gång för granskning 9 juni - 25 augusti 2015.
Med detta förslag (granskning 2) blev det möjligt att avstycka fler fastigheter. En annan förändring var att strandpromenaden väster om trappan vid Sieverts väg inte ingick i förslaget.
Efter utställningen reviderades planförslaget på nytt på ett par punkter inför antagandet i kommunfullmäktige.
Antagande och överprövning
Detaljplanen antogs av kommunfullmäktige den 12 december 2016.
Beslut (§ 316).
Beslutet överklagades till mark- och miljödomstolen, som den 15 december 2017 beslutade att upphäva KF:s antagandebeslut, i enlighet med KS begäran om återförvisning för omarbetning i beslut 2 oktober 2017, § 259.
Under 2017 inventerades samtliga fastigheter inom planområdet för att klargöra vilka som har befintliga byggnader som avviker från planförslagets bestämmelser. Inmätningar gjordes sedan av lantmäterimyndigheten i Nacka kommun för flera fastigheter.
Nästa steg efter inventeringen är att planförslaget ändras. Ändringen omfattar bara de byggnader som var större än den byggrätt som det tidigare planförslaget angivit. En bestämmelse om högsta byggnadsarea och nockhöjd kommer att ersätta tidigare bestämmelse om befintliga byggnader i det nya planförslaget.
Det är detta reviderade planförslag som ställs ut under granskningen i september-oktober 2018. Alla berörda fastighetsägare får en skriftlig underrättelse om granskningen.
Varför behövdes inmätningarna?
Detaljplanen för Sydöstra Lännersta 2, område W, innehåller en planbestämmelse med lydelsen
"Befintliga byggnader som tillkommit i laga ordning innan detaljplanen vann laga kraft och som inte överensstämmer med planbestämmelserna ska anses som planenliga".
Två detaljplaner med samma planbestämmelse har i mark- och miljödomstolen tidigare blivit upphävda med hänvisning till att den aktuella bestämmelsen inte uppfyllde plan- och bygglagens krav på tydlighet. Därför behöver kommunen arbeta om planförslaget. Inmätningarna gjordes för att kontrollera byggnadernas storlek.
Ett förslag till fastighetsplan har också upprättats för delar av detaljplaneområdet. Syftet är att styra fastighetsindelningen bland annat för ett område i anslutning till den nya sträckningen av Sieverts väg och för att lösa infart och sophantering för vissa fastigheter. Fastighetsplanen hanterades med enkelt planförfarande och samråd med berörda fastighetsägare. Arbetet pågick i mars-april 2014.
Sammanställningen av gatukostnader per fastighet (se bilagan med samma namn, bland Status och handlingar - Laga kraft) är en beräkning som visar ungefärliga kostnader för varje fastighet. Kostnaderna påverkas också av om de verkliga byggkostnaderna skulle bli lägre än de beräknade. Då minskar kostnaderna för fastigheterna.
Beslut om gatukostnader togs av kommunstyrelsen den 28 november 2016.
Läs beslutet här (§ 323).
2 april 2019 KL 10:34