Source: http://www.podatki.egospodarka.pl/94848,Dzierzawa-gruntu-pod-ogrodki-dzialkowe-zwolniona-z-VAT,1,70,1.html
Timestamp: 2014-04-23 18:14:56+00:00
Document Index: 75935345

Matched Legal Cases: ['art. 5', 'art. 41', 'art. 83', 'art. 119', 'art. 120', 'art. 122', 'art. 129', 'art. 693', 'art. 41', 'art. 146', 'art. 2', 'art. 2']

Dzierżawa gruntu pod ogródki działkowe zwolniona z VAT - eGospodarka.pl - Interpretacje i wyjaśnienia
eGospodarka.pl › Podatki	› Interpretacje i wyjaśnienia	› Dzierżawa gruntu pod ogródki działkowe zwolniona z VAT	Dzierżawa gruntu pod ogródki działkowe zwolniona z VAT
Dzierżawa gruntu pod ogródki działkowe zwolniona z VAT © David Espin - Fotolia.com
Dzierżawa gruntu przeznaczonego pod ogródki działkowe i zieleń, który zgodnie z umową będzie wykorzystywany na cele rolnicze, korzystać będzie ze zwolnienia od podatku od towarów i usług. Stanowisko takie zajął Dyrektor Izby Skarbowej w Łodzi w interpretacji indywidualnej z dnia 14.05.2013 r. nr IPTPP1/443-278/13-2/MH.
Gmina zamierza wydzierżawić osobom fizycznym grunt z przeznaczeniem pod ogródki przydomowe i zieleń. Dzierżawcy nie posiadają uprawnień rolniczych i nie prowadzą działalności gospodarczej. Na wydzierżawionym gruncie będą uprawiały grządki warzywne i kwiatowe w formie przydomowego ogródka na własne potrzeby. Będą także utrzymywały na nim trawniki i krzewy. W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego grunt ten jest oznaczony symbolem MN-1 – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Zadano pytanie, jaką stawkę podatku VAT zastosować dla dzierżawy powyższych gruntów? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko:
„(…) Zgodnie z art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2011 r. Nr 177 poz. 1054, z późn. zm.) zwanej dalej ustawą, opodatkowaniu podatkiem do towarów i usług podlegają odpłatna dostawa towarów i odpłatne świadczenie usług na terytorium kraju.
Stawka podatku, zgodnie z przepisem art. 41 ust. 1 ustawy o podatku od towarów i usług, wynosi 22%, z zastrzeżeniem ust.2-12, art. 83, art. 119 ust. 7, art. 120 ust. 2 i 3, art. 122 i art. 129 ust. 1.
Zgodnie z § 13 ust. 1 pkt 4 rozporządzeniem Ministra Finansów z dnia 4 kwietnia 2011 r. w sprawie wykonania niektórych przepisów ustawy o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2013 r. poz. 247 z późn. zm.), zwalnia się od podatku dzierżawę gruntów przeznaczonych na cele rolnicze, a także zbycie prawa użytkowania wieczystego tych gruntów.
Zgodnie z art. 693 § 1 ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny (Dz. U. Nr 16 poz. 93 z późn. zm.), przez umowę dzierżawy wydzierżawiający zobowiązuje się oddać dzierżawcy rzecz do użytkowania i pobierania pożytków przez czas oznaczony lub nieoznaczony, a dzierżawca zobowiązuje się płacić wydzierżawiającemu umówiony czynsz.
Z powyższych przepisów wynika, iż, co do zasady, dzierżawa gruntów stanowi świadczenie usług i podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług według stawki podstawowej, zgodnie z art. 41 ust. 1 w zw. z art. 146austawy. Wyjątek stanowi dzierżawa gruntów przeznaczonych na cele rolnicze, która korzysta ze zwolnienia od podatku od towarów i usług na podstawie § 13 ust. 1 pkt 4 ww. rozporządzenia wykonawczego do ustawy o podatku od towarów i usług.
Przepisy powołanej ustawy nie definiują pojęcia „cele rolnicze”, jednakże w art. 2 pkt 15 zdefiniowana została działalność rolnicza, przez którą rozumie się produkcję roślinną i zwierzęcą, w tym również produkcję materiału siewnego, szkółkarskiego, hodowlanego oraz reprodukcyjnego, produkcję warzywniczą, gruntową, szklarniową i pod folią, produkcję roślin ozdobnych, grzybów uprawnych i sadowniczą, chów, hodowlę i produkcję materiału zarodowego zwierząt, ptactwa i owadów użytkowych, produkcję zwierzęcą typu przemysłowego lub fermowego oraz chów i hodowlę ryb i innych organizmów żyjących w wodzie, a także uprawy w szklarniach i ogrzewanych tunelach foliowych, uprawy grzybów i ich grzybni, uprawy roślin „in vitro”, fermową hodowlę i chów drobiu rzeźnego i nieśnego, wylęgarnie drobiu, hodowlę i chów zwierząt futerkowych i laboratoryjnych, chów i hodowlę dżdżownic, entomofagów i jedwabników, prowadzenie pasiek oraz chów i hodowlę innych zwierząt poza gospodarstwem rolnym oraz sprzedaż produktów gospodarki leśnej i łowieckiej, z wyjątkiem drewna okrągłego z drzew tropikalnych (PKWiU 02.20.13.0) oraz bambusa (PKWiU ex 01.29.30.0), a także świadczenie usług rolniczych. Posiłkując się zapisem powyższej definicji uznać należy, że gruntem przeznaczonym na cele rolnicze jest grunt, który wydzierżawiający przekazał na cele działalności, o której mowa w art. 2 pkt 15 ustawy o podatku od towarów i usług.(…)
Biorąc pod uwagę powyższe oraz treść powołanych przepisów, stwierdzić należy, iż skoro grunt został wydzierżawiony na cele rolnicze, tj. na wydzierżawionym gruncie osoby będą uprawiały na własne potrzeby grządki warzywne i kwiatowe w formie ogródka przydomowego oraz utrzymywały trawniki i krzewy, zatem przeznaczony on będzie na cele rolnicze, to dzierżawa tego gruntu będzie zwolniona z podatku na podstawie § 13 ust. 1 pkt 4 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 4 kwietnia 2011 r. w sprawie wykonania niektórych przepisów ustawy o podatku od towarów i usług.
Reasumując, dzierżawa gruntu przeznaczonego pod ogródki działkowe i zieleń, który zgodnie z umową będzie wykorzystywany na cele rolnicze, korzystać będzie ze zwolnienia od podatku na podstawie § 13 ust. 1 pkt 4 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 4 kwietnia 2011 r. w sprawie wykonania niektórych przepisów ustawy o podatku od towarów i usług. (…)”
Pełną treść interpretacji można przeczytać na stronie Ministerstwa Finansów oprac. : Ministerstwo Finansów	A co Ty myślisz na ten temat? Kliknij, aby dodać swój komentarz.
Dzierżawa gruntów rolnych a podatek VAT
Podatek dochodowy gdy dzierżawa gospodarstwa rolnego?
zwolnienie z VAT, dzierżawa nieruchomości, grunty rolne, działalność rolnicza, opodatkowanie VAT	Poprzedni artykuł	Rozliczenie roczne: strata gdy składki ZUS wyższe niż dochód?
Szkolenie dla kontrahenta w kosztach uzyskania przychodu
Odliczenie VAT od paliwa po 1 kwietnia 2014 r. Samochód ciężarowy 2014: pełne odliczenie VAT gdy ewidencja Samochody w podatku VAT od kwietnia 2014: nowy druk VAT-26 Podatek VAT: Sprzedaż samochodu (osobowego) w 2014r. Leasing samochodu w podatku VAT po 1 kwietnia 2014 r. Kilometrówka 2014 gdy (nie) firmowy samochód osobowy Samochody "osobowe": nowa korekta podatku VAT w 2014 r. Dzieci w Polsce w 2012 r. Jak być dobrym szefem? Praca zespołowa: wady i zalety Czy wielozadaniowość w pracy się opłaca? Praca w grupie: jak sobie radzić? Długie weekendy 2014 System ELIXIR ma 20 lat newsletter
Więcej porad znajdziesz w dziale Porady Stypendium a rozliczenie roczne
Najlepsze lokaty bankowe wg Expandera IV 2014