Source: http://www.megafincas.it/leggi-normative-sentenze/trasformare-un-varco-pedonale-in-carrabile-si-pu-anche-senza-l-autorizzazione-dell-assemblea.html
Timestamp: 2019-04-20 15:14:53+00:00
Document Index: 64540475

Matched Legal Cases: ['sentenza ', 'art. 1120', 'art. 1102', 'sentenza ', 'art. 1120', 'art. 1102', 'sentenza ']

Trasformare un varco pedonale in carrabile? Si può anche senza l'autorizzazione dell'assemblea
Corte di Cassazione con la sentenza n. 11445 del 3 giugno 2015
Il singolo condomino, senza chiedere la preventiva autorizzazione all'assemblea dei condomini, ben può trasformare in passo carrabile il varco pedonale già presente nel muro comune che dà sulla sua proprietà, a condizione che ciò non impedisca il pari uso degli altri condomini e non metta a rischio la stabilità ed il decoro del fabbricato. Non si tratta, infatti, di un'innovazione ex art. 1120 c.c., ma di un uso maggiore della cosa che consente al singolo di trarre un'ulteriore utilità aggiuntiva senza alterare la destinazione comune, ai sensi dell'art. 1102 c.c.
Il caso - La sentenza in commento origina dall'impugnazione della delibera assembleare avente ad oggetto, tra l'altro, interventi di modifica di un varco pedonale a passo carrabile, munito di cancello, nel muro comune. In sede d'appello, il giudice aveva condannato il singolo condomino a ripristinare le dimensioni del secondo cancello carrabile qualificandolo come innovazione, che avrebbe dovuto essere approvata dall'assemblea con la maggioranza prevista dell'art. 1120 c.c.
Nel caso di specie, la modifica del varco pedonale in passo carrabile a favore dell'immobile di un condomino è legittima e può essere realizzata anche senza la preventiva autorizzazione dell'assemblea ai sensi dell'art. 1102 c.c., in quanto "pur realizzando un utilizzo più intenso del bene comune da parte di quel condomino, non esclude il diritto degli altri di farne parimenti uso e non altera la destinazione del bene stesso" (Cass. civ. n. 24295/2014).
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