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Timestamp: 2020-02-19 22:49:01
Document Index: 362088409

Matched Legal Cases: ['Artículo 9', 'Artículo 14', 'Artículo 16', 'Artículo 17', 'Artículo 18', 'Artículo 19', 'Artículo 20', 'Artículo 21', 'Artículo 23', 'Artículo 25', 'Artículo 26', 'Artículo 27', 'Artículo 28', 'Artículo 29', 'Artículo 31', 'Artículo 32', 'Artículo 33', 'Artículo 34', 'Artículo 36', 'Artículo 38', 'Artículo 41', 'Artículo 42', 'Artículo 43', 'Artículo 44', 'Artículo 49', 'Artículo 50', 'Artículo 51', 'Artículo 53', 'Artículo 54', 'Artículo 55', 'Artículo 56', 'Artículo 57', 'Artículo 24', 'Artículo 30']

Resolución de 25 de junio de 2003, de la Dirección General de Trabajo, por la que se dispone la inscripción en el registro y publicación del Convenio Colectivo Estatal para las empresas de Gestión y Mediación Inmobiliaria (Vigente hasta el 31 de Diciembre de 2005).
Vigencia desde 13 de Mayo de 2003. Esta revisión vigente desde 27 de Abril de 2004 hasta 31 de Diciembre de 2005
Artículo 9 Condiciones más beneficiosas: Garantías «ad personam»
Artículo 14 Clasificación profesional. Criterios generales
Artículo 16 Factores determinantes de los grupos profesionales
Artículo 17 Características de los grupos profesionales
Artículo 18 Comisión técnica para el desarrollo de la clasificación funcional
Artículo 19 Promoción profesional administrativos
Artículo 20 Principio general: No discriminación en la retribución por razón de sexo
Artículo 21 Estructura salarial: retribuciones
Artículo 23 Comisiones
Artículo 25 Plus de vinculación
Artículo 26 Plus de Polivalencia
Artículo 27 Plus festivos
Artículo 28 Complemento de responsabilidad
Artículo 29 Forma y día de pago del salario
Artículo 31 Contratación indefinida
Artículo 32 Contrato por obra o servicio determinado
Artículo 33 Contratos eventuales por circunstancias del mercado o acumulación de tareas
Artículo 34 Cumplimiento de la cuota de reserva a favor de trabajadores discapacitados
Artículo 36 Distribución irregular de la jornada
Artículo 38 Retribución vacaciones de los comerciales
Artículo 41 Excedencias forzosas para atender el cuidado de menores y familiares
Artículo 42 Excedencias Voluntarias
Artículo 43 Excedencia forzosa por ejercicio de funciones sindicales
Artículo 44 Pausas y reducciones de jornada
Artículo 49 Comisión Sectorial de Seguridad y salud
Artículo 50 Comisión sectorial de Formación
Artículo 51 Adhesión al ASEC
Artículo 53 Acumulación de créditos horarios
Artículo 54 Uso sindical del correo electrónico
Artículo 55 Ámbito electoral para la elección de los órganos de representación unitaria de los trabajadores
Artículo 56 Complemento por incapacidad temporal
Artículo 57 Comisión paritaria de vigilancia e interpretación
Disposición adicional primera Extensión de los derechos reconocidos por razón de matrimonio a las uniones estables de pareja
Disposición adicional segunda Principio de igualdad y no discriminación
ANEXOS . TABLAS SALARIALES
ANEXO I . Salario base (para jornadas completas)
ANEXO V . Horas extraordinarias
Véase Resolución de 25 de marzo 2004, de la Dirección General de Trabajo, por la que se dispone la inscripción en el registro y publicación del acta de modificación del I Convenio Colectivo Estatal para las empresas de Gestión y Mediación Inmobiliaria. («B.O.E.» 7 de abril de 2004).
El presente convenio entrará en vigor el día de su firma con independencia de la fecha en que se efectúe su publicación en el «Boletín Oficial del Estado». Ello no obstante sus condiciones económicas tendrán efectos desde el primero de enero de 2003, excepto en aquellos casos en que expresamente se indica otra fecha de efectos y su vigencia finalizará el 31 de diciembre de 2005.
Corresponde a aquellos puestos de trabajo que integran funciones que requieren unos conocimientos técnicos adecuados para gestionar procesos, con un alto nivel de autonomía profesional, iniciativa y responsabilidad y se controlan en base a objetivos y resultados. Requieren una titulación universitaria de grado medio o superior o formación profesional de grado superior o bien capacitación probada en relación con el puesto de trabajo.
Lo componen aquellos puestos de trabajo destinados a la ejecución de funciones administrativas básicas o de mantenimiento de instalaciones y soporte logístico, que se realizan bajo instrucciones precisas o mediante aplicación de procedimientos reglados. La formación mínima requerida para dichos puestos es la de graduado escolar o equivalente, o bien capacitación probada en el puesto de trabajo.
Personal dedicado principalmente a las labores de captación de clientes y promoción de operaciones inmobiliarias y/o financieras que además realiza las actividades administrativas precedentes y consecuentes a la actividad propiamente comercial. El comercial realiza sus funciones con autonomía e iniciativa bajo la dependencia de la empresa y con sujeción a las instrucciones de ésta que establece su jornada y horario de trabajo dentro de los límites del presente convenio, y puede además simultanear dicha función con correponsabilidad en el mando, supervisión o coordinación de equipos.
La retribución de los comerciales consistirá en una comisión calculada mediante la aplicación de un porcentaje, pactado en el contrato individual de trabajo, sobre los honorarios que la empresa perciba por las operaciones de intermediación inmobiliaria y/o financieras, en cuya promoción y conclusión haya intervenido de forma directa y personal el trabajador, que no podrá ser inferior en el primero de los casos al cuatro por ciento (4%) y en el segundo (comercial financiero) al dos por ciento (2%) de los honorarios netos percibidos por la empresa deducido el IVA y, en su caso, aquellos gastos y suplidos cargados al cliente (honorarios de registros, gastos de desplazamiento, etc...). Dichas comisiones se devengaran en el momento en que se consume la mediación, o, en su caso, la operación crediticia y la empresa haya cobrado sus honorarios y podrán ser liquidadas hasta trimestralmente. Si un comercial interviene en ambos tipos de intermediación -inmobiliaria y financiera- sólo percibirá la comisión más elevada de ambas no siendo las mismas acumulables.
Todos los trabajadores, a excepción de los comerciales cuya retribución está constituida exclusivamente por comisiones sobre las operaciones en las que hubiera intervenido con un salario mínimo garantizado, percibirán dos gratificaciones extraordinarias que se abonarán en los meses de junio y diciembre de cada año y que consistirán, cada una de ellas en una mensualidad del salario base, plus de vinculación, plus de polivalencia y, en su caso, «Antigüedad ad personam» y/o «SB ad personam». El salario base para jornadas completas que consta en los anexos I, II y VI del presente convenio incluye las doce mensualidades ordinarias más las dos pagas extraordinarias de junio y diciembre.
Artículo 24 redactado por la estipulación segunda de la Res. 25 marzo 2004, de la Dirección General de Trabajo, por la que se dispone la inscripción en el registro y publicación del acta de modificación del I Convenio Colectivo Estatal para las empresas de Gestión y Mediación Inmobiliaria («B.O.E.» 7 abril).Vigencia: 27 abril 2004
De conformidad con lo previsto en el Acuerdo Interconfederal para la Negociación Colectiva 2003 para los años 2004 y 2005, se incrementarán, desde el mes de enero, el salario base, el complemento de responsabilidad, el plus de vinculación, plus de polivalencia y los complementos «ad personam » revalorizables, de acuerdo con la inflación prevista por el gobierno para cada uno de los ejercicios más un punto. Si a la finalización de cada ejercicio el IPC real resultara superior al porcentaje de revisión aplicado -IPC previsto más un punto-, las tablas salariales se revisarán aplicando, en ambos casos con carácter retroactivo desde el 1 de enero de cada uno de los años correspondientes: en 2004 la diferencia entre ambos índices -el real y el aplicado- más 0,5 puntos porcentuales, y en 2005 únicamente la diferencia entre ambos índices -el real y el aplicado-.
Véase Res. 7 abril 2004, de la Dirección General de Trabajo, por la que se dispone la inscripción en el registro y publicación de las tablas salariales revisadas correspondientes al año 2003 y de las tablas salariales del año 2004, del Convenio Colectivo Estatal de Empresas de Gestión y Mediación Inmobiliaria («B.O.E.» 26 abril). Véase Res. 9 marzo 2005, de la Dirección General de Trabajo, por la que se dispone la inscripción en el registro y publicación de las tablas salariales revisadas del año 2004, y las tablas salariales correspondientes al año 2005, del Convenio colectivo estatal de empresas de gestión y mediación inmobiliaria («B.O.E.» 1 abril). Véase Res. 14 marzo 2006, de la Dirección General de Trabajo, por la que se dispone la inscripción en el registro y publicación de las tablas salariales correspondientes al año 2005, del Convenio colectivo estatal para las empresas de gestión y mediación inmobiliaria («B.O.E.» 4 abril).
Artículo 30 redactado por la estipulación segunda de la Res. 25 marzo 2004, de la Dirección General de Trabajo, por la que se dispone la inscripción en el registro y publicación del acta de modificación del I Convenio Colectivo Estatal para las empresas de Gestión y Mediación Inmobiliaria («B.O.E.» 7 abril).Vigencia: 27 abril 2004
Las empresas podrán utilizar esta modalidad de contratación cuando intervengan, por encargo de los promotores, en labores de mediación, de promociones inmobiliarias que estén formadas por más de cuatro unidades o departamentos (urbanizaciones, complejos turísticos, polígonos, unidades de actuación urbanística, edificios divididos en régimen de propiedad horizontal, edificios de viviendas u oficinas en régimen de alquiler, apartamentos en régimen de multipropiedad, etc... ). El contrato deberá especificar lo más detalladamente posible el objeto de la obra o servicio para el que se realiza la contratación. Con carácter general el contrato de trabajo será para una sola promoción, con independencia de su duración y terminará cuando finalice la misma. Si son varios los trabajadores contratados su cese podrá producirse de forma paulatina a medida que el número de unidades puestas a la venta o alquiler vaya disminuyendo y haga innecesario el número inicial de trabajadores contratados, en cualquier caso la disminución de éstos deberá efectuarse de forma proporcional a la disminución de las referidas unidades.
Las partes firmantes del presente convenio acuerdan adherirse, para cuantas cuestiones litigiosas puedan suscitarse como consecuencia de la aplicación o interpretación del mismo al Acuerdo sobre Solución Extrajudicial de Conflictos (ASEC)
En las empresas que tengan en la misma provincia dos o más centros de trabajo que en su conjunto sumen más de diez y menos de cincuenta trabajadores se podrán elegir delegados de personal provinciales en la cuantía siguiente : hasta treinta trabajadores, uno; de 31 a 49, tres.
Nivel IV. Oficial Administrativo/Secretaria/o Comer. 1.ª 11.500,00 €
Nivel VII. Secretaria Comercial 2.ª 9.500,00 €
Anexo I redactado por la estipulación segunda de la Res. 25 marzo 2004, de la Dirección General de Trabajo, por la que se dispone la inscripción en el registro y publicación del acta de modificación del I Convenio Colectivo Estatal para las empresas de Gestión y Mediación Inmobiliaria («B.O.E.» 7 abril).Vigencia: 27 abril 2004
500 euros anuales (14 pagas).
Anexo II redactado por la estipulación segunda de la Res. 25 marzo 2004, de la Dirección General de Trabajo, por la que se dispone la inscripción en el registro y publicación del acta de modificación del I Convenio Colectivo Estatal para las empresas de Gestión y Mediación Inmobiliaria («B.O.E.» 7 abril).Vigencia: 27 abril 2004
Nivel IV. 10,11 € hora
Años trabajados Total anual (14 pagas)
Anexo VI redactado por la estipulación segunda de la Res. 25 marzo 2004, de la Dirección General de Trabajo, por la que se dispone la inscripción en el registro y publicación del acta de modificación del I Convenio Colectivo Estatal para las empresas de Gestión y Mediación Inmobiliaria («B.O.E.» 7 abril).Vigencia: 27 abril 2004