Source: https://dejure.org/dienste/vernetzung/rechtsprechung?Text=IX%20ZR%20101/09
Timestamp: 2019-09-16 05:05:17
Document Index: 3999939

Matched Legal Cases: ['BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', '§ 49', '§ 12', '§ 12', '§ 12', '§ 49', '§ 10', '§ 12', '§ 165', '§ 10', '§ 12', '§ 10', 'BGH', '§ 10', 'BGH', 'BGH', '§ 77', 'BGH', '§ 77', '§ 49', 'BGH', '§ 12', 'BGH', '§ 12', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'EuG', 'BGH', 'BGH', '§ 49', 'BGH']

BGH, 18.02.2010 - IX ZR 101/09 - dejure.org
https://dejure.org/2010,727
BGH, 18.02.2010 - IX ZR 101/09 (https://dejure.org/2010,727)
BGH, Entscheidung vom 18.02.2010 - IX ZR 101/09 (https://dejure.org/2010,727)
BGH, Entscheidung vom 18. Februar 2010 - IX ZR 101/09 (https://dejure.org/2010,727)
Tipp: Um den Kurzlink (hier: https://dejure.org/2010,727) schnell in die Zwischenablage zu kopieren, können Sie die Tastenkombination Alt + R verwenden - auch ohne diesen Bereich zu öffnen.
§ 49 InsO, § 12 GrStG
Freihändige Veräußerung eines Grundstücks durch den Insolvenzverwalter: Abgesonderte Befriedigung der Gemeinde als Inhaberin einer öffentlichen Last wegen ihrer Grundsteuerforderung
Keine abgesonderte Befriedigung für Inhaber einer öffentlichen Last gem. § 12 GrStG nach freihändigem Grundstücksverkauf
Einordnung der Grundsteuer als öffentliche Last auf einem Grundstück; Recht des Inhabers einer öffentlichen Last auf einem Grundstück auf abgesonderte Befriedigung aus dem durch den Insolvenzverwalter im Wege der freihändigen Veräußerung erzielten Erlös
Kein Absonderungsrecht der Gemeinde am Erlös des mit Grundsteuer belasteten Grundstücks bei freihändiger Veräußerung durch den Insolvenzverwalter
Grundsteuerhaftung bei freihändiger Veräußerung durch Insolvenzverwalter; abgesonderte Befriedigung; Grundstücksverkauf; öffentliche Last; Steuerforderung
Kein Absonderungsrecht des Inhabers einer öffentlichen Last gemäß § 12 GrStG am Erlös, wenn der Insolvenzverwalter das belastete Grundstück freihändig veräußert hat
Keine abgesonderte Befriedigung für Inhaber öffentlicher Last
InsO §§ 49, 165; ZVG § 10; GrStG § 12
Keine abgesonderte Befriedigung der Gemeinde (des Zweckverbandes) aus dem Erlös eines freihändigen Grundstücksverkaufs
InsO §§ 165, 49; ZVG § 10; GrStG § 12
Abgesonderte Befriedigung bei freihändiger Verwertung von Immobilien
AG Gera, 11.04.2008 - 2 C 935/07
LG Gera, 22.04.2009 - 1 S 137/08
NJW-RR 2010, 1022
ZIP 2010, 994
MDR 2010, 895
NVwZ-RR 2010, 535
NZI 2010, 482
WM 2010, 975
Ob und wie das Absonderungsrecht bei einer freihändigen Veräußerung durch den Insolvenzverwalter abzugelten ist (vgl. zu § 10 Abs. 1 Nr. 3 ZVG BGH, Urteil vom 18. Februar 2010 - IX ZR 101/09, NJW-RR 2010, 1022 Rn. 10), ist nicht Gegenstand des Rechtsstreits.
Dies hat der Senat für die unter § 10 Abs. 1 Nr. 3 ZVG fallende Grundsteuer bereits entschieden (BGH, Urteil vom 18. Februar 2010 - IX ZR 101/09, NZI 2010, 482 Rn. 6); für das Vorrecht der Hausgeldansprüche gilt nichts Anderes.
Öffentliche Lasten entstehen unabhängig davon, ob ein Zwangsversteigerungsverfahren eingeleitet worden ist oder nicht (BGH, Urteil vom 18. Februar 2010 - IX ZR 101/09, NJW-RR 2010, 1022 Rn. 6; Senat…, Beschluss vom 6. Oktober 2011 - V ZB 18/11, NJW-RR 2012, 87 Rn. 18).
Gemäß § 77 Abs. 2 Satz 1 AO muss der neue Eigentümer die Vollstreckung in das Grundstück dulden (vgl. BGH, Urteil vom 18. Februar 2010 - IX ZR 101/09, NJW-RR 2010, 1022 Rn. 11; BayVGH, BayVBl 2011, 768, 769;… Loose in Tipke/Kruse, AO/FGO, Stand: Oktober 2014, § 77 AO Rn. 13, jeweils mwN).
e) Während des Insolvenzverfahrens steht der Finanzbehörde aufgrund der öffentlichen Last ein Recht auf abgesonderte Befriedigung gemäß § 49 InsO zu (vgl. BGH, Urteil vom 18. Februar 2010 - IX ZR 101/09, NJW-RR 2010, 1022 Rn. 6 mwN).
Die Grundsteuer ruht - unabhängig davon, ob ein Zwangsversteigerungsverfahren eingeleitet worden ist - gemäß § 12 GrStG als öffentliche Last auf dem Grundstück und gewährt deshalb ein Recht auf Befriedigung aus dem Grundstück (BGH, Urteil vom 18. Februar 2010 - IX ZR 101/09, ZIP 2010, 994, 995).
Für diese ist anerkannt, dass die gesetzliche Haftung des Grundstücks nach § 12 GrStG bei einer freihändigen Veräußerung nach Festsetzung, Fälligkeit und Vollstreckbarkeit der Steuerforderung fortbesteht (vgl. BGH, Urt. v. 18.02.2010, IX ZR 101/09, Rz. 11 m.w.N., zit. nach ).
Vielmehr erwirbt sie im Wege der dinglichen Surrogation infolge des Untergangs ihres Absonderungsrechts am Wohnungseigentum ein Absonderungsrecht am Veräußerungserlös im selben Umfang (…vgl. dazu BGH, Urt. v. 11.03.2010, IX ZR 34/09, Rz. 8; BGH, Urt. v. 18.02.2010, IX ZR 101/09, Rz. 11, zit. nach ).
Denn öffentliche Lasten sind in ihrem Bestand unabhängig davon, ob ein Zwangsversteigerungsverfahren eingeleitet worden ist oder nicht (vgl. BGH, Urteil v. 18.2.2010 - IX ZR 101/09 - juris Rn. 6;… EuGH-Vorlage v. 12.3.2015, a.a.O., Rn. 9).
Soweit zu dieser Thematik dort auf eine Entscheidung des BGH vom 18.02.2010 (IX ZR 101/09) verwiesen wird, ist festzustellen, dass auch in jener Entscheidung die Frage offen gelassen wurde.
Führt der Übertragungsakt zum Erlöschen der Grundpfandrechte, was in aller Regel im Rahmen eines freihändigen Verkaufes bezweckt wird, so gewinnt der Gläubiger ein Pfandrecht an dem Surrogat, also dem Erlös (BGH, WM 77, 17; Münchner Kommentar, vor §§ 49-52 InsO, Rndnr. 99ff; BGH, IX ZR 101/09 und 34/09).