Source: http://magazinspotrebitele.cz/exekuce-veci-spolubydlici-osoby-15-1-2014/
Timestamp: 2019-11-18 04:22:36+00:00
Document Index: 28003320

Matched Legal Cases: ['§ 66', '§ 69', '§ 325', '§ 325', '§ 325', '§ 68', 'soud ', 'soud ']

Exekuce věcí spolubydlící osoby 15.1.2014 - Magazín spotřebitele
Kam může exekutor
Exekuci prodejem movitých věcí a nemovitých věcí se řídí § 66 a násl. Z.č. 120/2001Sb. o soudních exekutorech a exekuční činnosti (Exekuční řád).
§ 69 Nestanoví-li tento zákon jinak, použijí se na exekuci prodejem movitých věcí a nemovitých věcí přiměřeně ustanovení občanského soudního řádu upravující výkon rozhodnutí prodejem movitých věcí a nemovitých věcí.
K tomu § 325a a 325b občanského soudního řádu
§ 325a Vyžaduje-li to účel výkonu rozhodnutí, je ten, kdo provádí výkon, oprávněn učinit osobní prohlídku povinného a prohlídku bytu (sídla) a jiných místností povinného, jakož i jeho skříní nebo jiných schránek v nich umístěných, kde má povinný svůj majetek; za tím účelem je oprávněn zjednat si do bytu nebo do jiné místnosti povinného přístup, popřípadě uzavřené skříně nebo jiné schránky otevřít.
§ 325b (1) Povinný umožní tomu, kdo provádí výkon rozhodnutí, přístup na všechna místa, kde má své movité věci umístěny.
Dotaz čtenářky, jenž byl podnětem článku: Dům mi byl darován rodiči a to s podmínkou doživotního práva užívání. Matce nastala exekuce. Rodiče mají samostatný vstup a samostatnou byt. Jednotku, ale pod jedním číslem popisným. Jak se máme bránit nebo, co je třeba udělat, aby se exekuce nevztahovala na mé věci.
Komentář: Místnostmi povinného nutno rozumět prostory, jež vlastní či užívá na základě smlouvy či jiného práva. U nájemce, jež má v 3+1 pronajat 1 pokoj to je tedy jeho pokoj a společné prostory – kuchyň chodba, případně společný obývák apod. Rozhodně ne prostory užívané výlučně pronajímateli (např. jejich ložnice, pokud tedy s nimi nespí 🙂
To platí i, jde-li o spoluvlastnictví domu formálně (ve smyslu bytového spoluvlastnictví dříve ve smyslu spol. vlastníků jednotek) či jen fakticky neformálně rozdělen na samostatné byty. U samostatných vchodů si dokáži tento prostor představit pouze jako propojovací chodbu, možná společný sklep či půdu.
Co dělat zahrne-li exekutor i majetek jiné osoby než povinného
Např. lednice ve společné kuchyni, již vlastní jiná osoba než dlužník
Upravuje § 68 Ex. řádu
Komentář: Dle odst. 3 by do soupisu neměly být zapsány věci, kde je bez důvodných pochybnosti jasné, že nesou majetkem povinného. Např. vybavení kuchyně rodiny, která pronajímá pokoj studentovi. Nevím, jaká je praxe, ale takový postup by byl na stížnost na exekutorskou komoru.
Pokud to jasné není, např. 3 studenti si zařídili pronajatý byt. Dva zbylí, jež nejsou povinnými v exekuci, tvrdí, že lednice patří pouze jim. Tady už by to asi bylo na uvážení exekutora. Nevím, jaká je praxe. Pokud by to ze soupisu nevyškrtl na návrh ani žalobu ve smyslu odst. 1 a 4 a jejich výpověď na soudu nebyla úplně děravá, soud by s velkou pravděpodobností jejich svědectví akceptoval a rozhodl o vyškrtnutí věci. Na druhou stranu exekutor může spoléhat na to, že třeba kvůli lednici spousta lidí na soud nepůjde … Co jsem slyšel na školení, tak exekutoři prodejem movitých věci používají poměrně neradi až jako krajní prostředek (hodně práce, malý výtěžek), takže odhaduji, že exekutor nebude zapisovat věc, u které zjevně vidí, že by to neustál a měl s tím jen práci navíc.
One Response to “Exekuce věcí spolubydlící osoby 15.1.2014”
3.6.2014 at 13.57
chtěla bych své dceři pronajmout pokoj v našem domě na základě nájemní smlouvy, existuje nějaký speciální §, který mám uvést v nájemní smlouvě tak, aby to bylo vše v pořádku podle NOZ? Je také možné krýt si záda “nájemní smlouvou”, kdyby na dceru přišli exekutoři? Děkuji za reakci. Lucie H.
V tomto případě (dcera) budete jen těžko exekutorovi vysvětlovat, že dcera smí být jen ve svém pokoji a např. nesmí do obýváku. Nájemní smlouva Vám na ochraně před exekucí dcery nepřidá. Vy prostě doklady či svědectvím prokážete, že např. i nábytek v dětském pokoji je Váš a ne dcery.
Rozhodčí doložka po 1.4.2012 bude často neplatná 8.1.2014 Záznam smlouvy uzavřené telefonicky 2.5.2014