Source: https://dejure.org/dienste/vernetzung/rechtsprechung?Gericht=VGH%20Baden-W%C3%BCrttemberg&Datum=20.01.1997&Aktenzeichen=5%20S%203088/96
Timestamp: 2019-10-14 02:43:32
Document Index: 139351967

Matched Legal Cases: ['§ 22', '§ 5', '§ 22', '§ 22', '§ 22', '§ 22']

VGH Baden-Württemberg, 20.01.1997 - 5 S 3088/96 - dejure.org
https://dejure.org/1997,3992
VGH Baden-Württemberg, 20.01.1997 - 5 S 3088/96 (https://dejure.org/1997,3992)
VGH Baden-Württemberg, Entscheidung vom 20.01.1997 - 5 S 3088/96 (https://dejure.org/1997,3992)
VGH Baden-Württemberg, Entscheidung vom 20. Januar 1997 - 5 S 3088/96 (https://dejure.org/1997,3992)
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§ 22 Abs 3 BauNVO, § 5 Abs 1 S 2 Nr 1 BauO BW 1995
Vereinbarkeit eines Vorhabens mit nachbarrechtlichen Vorschriften im Falle der Vermauerung von in einem Nachbargebäude vorhandenen Fenstern durch den Neubau; Festsetzung und Veränderung einer mit einem Gehrecht zugunsten der Allgemeinheit zu belastenden Fläche durch eine ...
Erforderlichkeit einer Abweichung bei festgesetzter geschlossener Bauweise; Fehlendes Ermessen bei bauplanungs- und bauordnungsrechtlichen Abweichungsregeln; "Zumauern" eines Fensters des Grundstücksnachbarn bei genehmigter Grenzbebauung
VG Stuttgart, 15.10.1996 - 3 K 2111/96
VBlBW 1997, 133 (Ls.)
BauR 1998, 91
Die Beeinträchtigung jeweils eines Fensters pro Geschoss erfordert keine Abweichung von der geschlossenen Bebauung, da es sich insoweit, wie ausgeführt, nicht um notwendige Fenster des Gebäudes der Antragstellerin handelt und die Antragstellerin durch das geringe Ausmaß der Überdeckung keinen zwingenden Anlass hat, die Fenster zu verschließen (zum fehlenden "Erfordern" bei nicht notwendigen Fenstern vgl. VGH Mannheim, Beschl. v. 20.1.1997, BRS 59 Nr. 74;… BayVGH, Urt. v. 20.5.1985, BRS 44, Nr. 104;… Fickert/Fieseler, a.a.O., § 22 Rn. 9.2).
Zudem wird in der Rechtsprechung sogar die Ansicht vertreten, dass selbst dann, wenn die Grenzbebauung das "Zumauern" oder die Verlegung baurechtlich genehmigter, nicht notwendiger Fenster in der Grenzwand des Nachbargrundstücks zur Folge hat, kein Abweichen nach § 22 Abs. 3 BauNVO erforderlich ist (vgl. VGH Mannheim, Beschl. v. 20.01.1997 - 5 S 3088/96 -, Juris;… vgl. auch VGH München, Urt. v. 20.05.1985 - 14 B 84 A. 593 -, BauR 1986, 193).
Demzufolge hat der Verwaltungsgerichtshof Baden-Württemberg wiederholt einem Genehmigungsvermerk auf einzelnen Bauvorlagen keine ausschlaggebende Bedeutung beigemessen, sondern den Inhalt der Baugenehmigung unter der Berücksichtigung weiterer objektiver Umstände ermittelt (VGH Bad.-Württ., Beschl. v. 03.03.1994 - 8 S 88/94 - NVwZ-RR 1995, 381; Beschl. v. 20.01.1997 - 5 S 3088/96 -, BRS 59 Nr. 254;… vgl. aber auch, für den Fall einer nicht mit einem Genehmigungsvermerk versehenen statischen Berechnung, die deshalb unberücksichtigt bleibt, VGH Bad.-Württ., Beschl. v. 04.08.1997 - 5 S 663/96 - sowie OVG Saarland, Urt. v. 09.05.1995 - 2 R 9/94 - Juris).
Das Gebäude des Klägers war nämlich nicht mit einem notwendigen Fenstern in der Außenwand versehen, dessen Errichtung mit einer Baugenehmigung gestattet wurde und auf deren Bestand der Kläger deshalb hätte vertrauen können (vgl. zu den Voraussetzungen des § 22 Abs. 3 letzter Halbsatz BauNVO: BVerwG, Beschluss vom 12.01.1995 - 4 B 197/94 - NVwZ-RR 1995, 365; VGH Baden-Württemberg, Beschluss vom 20.01.1997 - 5 S 3088/96 - BauR 1998, 91; OVG Münster, Urteil vom 17.01.2008 - 10 A 2795/05 - DVBl 2008, 1067).
Auch die Frage des Bestandsschutzes der Fenster ist zu berücksichtigen, wenngleich selbst bei legal errichteten, Bestandsschutz genießenden Fenstern das Verschließen nicht automatisch als rücksichtslos anzusehen ist (siehe hierzu BayVGH vom 5.11.2010 Az. 9 CS 12.1945; BVerwG vom 12.1.1995 Az. 4 B 197/94, das trotz Bestandsschutz auf die jeweiligen Besonderheiten der Bebauung abstellt; vgl. auch VGH Mannheim vom 20.1.1997 Az. 5 S 3088/96; aA: OVG Lüneburg vom 20.10.1986 6 B 75/86).
Bei einer geschlossenen Bauweise ist eine Abweichung im Sinne des § 22 Abs. 3 BauNVO nicht allein deshalb erforderlich, weil das auf dem Nachbargrundstück an der Grenze vorhandene Gebäude in der Grenzwand Fensteröffnungen aufweist, die baurechtlich genehmigt sind (vgl. VGH Mannheim, Beschluss vom 20.01.1997 - 5 S 3088/96 -, juris; VGH München…, Urteil vom 20.05.1985 - Nr. 14 B 84 A.593 -, BauR 1986, S. 193).
1 EO 173/98 7 auch VGH Bad.-Württ., B. v. 20.1.1997 - 5 S 3088/96 - zitiert nach Juris).