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Timestamp: 2020-08-12 08:12:59+00:00
Document Index: 22911684

Matched Legal Cases: ['sentenza ', 'sentenza ', 'art. 360', 'art. 1', 'art. 380', 'art. 380', 'art. 1']

Sentenza Cassazione Civile n. 22900 del 29/09/2017 – Sentenze La Legge per Tutti
Sentenza Sentenza Cassazione Civile n. 22900 del 29/09/2017
Cassazione civile, sez. trib., 29/09/2017, (ud. 19/07/2017, dep.29/09/2017), n. 22900
sul ricorso 22059-2013 proposto da:
avverso la sentenza n. 12/2013 della COMM.TRIB.REG. di BOLOGNA,
1. F.G. impugnava l’avviso di accertamento con cui era stata notificata l’avvenuta variazione del classamento catastale relativamente ad un immobile sito in (OMISSIS). La commissione tributaria provinciale di Ferrara accoglieva il ricorso con sentenza che era confermata dalla commissione tributaria regionale dell’Emilia Romagna che riteneva carente di motivazione l’avviso di accertamento in quanto privo di concreta specificazione degli elementi fattuali che avrebbero concorso al nuovo contesto urbano, riferendosi esso a non meglio specificati “numerosi e significativi interventi pubblici recentemente effettuati per la riqualificazione della viabilità interna e dell’arredo urbano”, a nulla rilevando la documentazione successivamente prodotta in giudizio dall’agenzia del territorio. La CTR ha, poi, rilevato che la motivazione faceva riferimento ad entrambe le ipotesi previste nei distinti commi 335 e 336, creando nel destinatario “confusione ed incertezza circa l’effettiva ragione del riclassamento”.
3. Con l’unico motivo la ricorrente deduce violazione di legge, ai sensi dell’art. 360 c.p.c., comma 1, n. 3, in relazione alla L. 30 dicembre 2004, n. 311, art. 1, comma 335. Sostiene che le specificazioni e indicazioni contenute nell’atto notificato sono sufficienti a rendere conoscibili i presupposti del riclassamento.
1. Preliminarmente rileva la Corte che l’Avvocato dello Stato si duole del fatto che non ha ricevuto la comunicazione della rimessione della causa alla camera di consiglio ai sensi dell’art. 380 bis cod. proc. civ.. La doglianza è infondata in quanto trattasi di procedimento per la decisione in camera di consiglio dinanzi alla sezione semplice, a norma dell’art. 380 bis cod. proc. civ., comma 1 laddove è prevista la comunicazione alle parti ed al pubblico ministero della fissazione del ricorso in camera di consiglio almeno 40 giorni prima.
2. In ordine al motivo proposto, si osserva che l’atto con cui l’Agenzia del Territorio attribuisce d’ufficio un nuovo classamento ad un’unità immobiliare a destinazione ordinaria deve chiaramente specificare a cosa sia dovuto il mutamento (cfr. Cass. n. 3156 del 2015; n. 16643 del 2013; n. 9626 del 2012; n. 19814 del 2012; n. 21532 del 2013; n. 17335 del 2014; n. 16887 del 2014). Tale principio, fissato in considerazione delle incertezze proprie del sistema catastale italiano che non detta una specifica definizione normativa delle categorie e classi catastali, è stato affermato per consentire al contribuente di individuare agevolmente il presupposto dell’operata riclassificazione ed approntare le consequenziali difese, e per delimitare, in riferimento a dette ragioni, l’oggetto dell’eventuale successivo contenzioso, essendo precluso all’Ufficio di addurre, in giudizio, cause diverse rispetto a quelle enunciate nell’atto. Qualora il nuovo classamento sia stato adottato, come nella specie, ai sensi della L. n. 311 del 2004, art. 1, comma 335, nell’ambito di una revisione dei parametri catastali della microzona in cui l’immobile è situato, giustificata dal significativo scostamento del rapporto tra valore di mercato e valore catastale in tale microzona rispetto all’analogo rapporto nell’insieme delle microzone comunali, non può ritenersi congruamente motivato il provvedimento di riclassamento che faccia riferimento ai suddetti rapporti ed al relativo scostamento nonchè ai provvedimenti amministrativi a fondamento del riclassamento (nella specie: nota n. 26925 del 4/4/2005 con la quale il Comune di Ferrara ha richiesto all’Agenzia del Territorio l’attivazione del processo di revisione parziale del classamento catastale delle unità immobiliari ubicate in una determinata microzona e nota del Direttore dell’Agenzia del 30/1172005) laddove da tali ultimi non siano evincibili gli elementi che, in concreto, hanno inciso sul diverso classamento. Nè può ritenersi sufficiente a tal fine il riferimento a non meglio precisati “interventi pubblici effettuati per la riqualificazione della viabilità interna e dell’arredo urbano” nonchè ad “interventi da parte dei privati per la ristrutturazione degli edifici”. E ciò anche considerando che l’attribuzione di una determinata classe è correlata sia alla qualità urbana del contesto in cui l’immobile è inserito (infrastrutture, servizi, eccetera), sia alla qualità ambientale (pregio o degrado dei caratteri paesaggistici e naturalistici) della zona di mercato immobiliare in cui l’unità stessa è situata, sia infine alle caratteristiche edilizie dell’unità stessa e del fabbricato che la comprende (l’esposizione, il grado di rifinitura, eccetera). Di talchè le espressioni surriportate non sono tali da porre il contribuente in condizione di conoscere le concrete ragioni a base della pretesa impositiva, così da consentirgli sia di valutare l’opportunità di esperire l’impugnazione giudiziale, sia, in caso positivo, di contestare efficacemente l’an ed il quantum debeatur (cfr. Cass. n. 3156 21/01/2015)
3. Il ricorso va, dunque, rigettato. Nulla per le spese in assenza di attività difensiva.