Source: http://www.homepage-maker.org/build/user/immobiliensornberger/index.php?p=1_10_Die-AGBs
Timestamp: 2019-05-25 13:21:31
Document Index: 28732097

Matched Legal Cases: ['§ 1', '§ 1', '§ 2', '§ 1', '§ 2', '§ 2', '§ 8', '§ 8', '§ 9', '§ 9', '§ 9', '§ 13']

für den Handel mit Immobilien
§ 1.1 Die Maklerfirma Immobilien Sornberger – Juliane Sornberger – erhält für den Nachweis und/oder die Vermittlung von Gelegenheiten zum Vertragsabschluss eine Provision in nachstehend aufgeführter Höhe inklusive der jeweils gültigen gesetzlichen Mehrwertsteuer (zur Zeit 19 %):
a) bei Kaufverträgen oder wirtschaftlich ähnlichen Geschäften 4,25 % des Kaufpreises;
b) bei Vermietung, Verpachtung, Leasing oder wirtschaftlich ähnlichen Geschäften von Wohnimmobilien 2,38 Monatsmieten;
c) bei Vermietung, Verpachtung, Leasing oder wirtschaftlich ähnlichen Geschäften von Gewerbeimmobilien 3,57 Monatsmieten;
d) bei Vermittlung von Haus- und Grundbesitz durch einfachen Verkauf 3,57 % des Kaufpreises.
§ 1.2 Die vorstehenden Provisionssätze sind mangels abweichender Vereinbarung vom Käufer / Mieter an den Makler zu zahlen. Sie gelten, soweit in dem jeweiligen Angebot nicht ausdrücklich eine andere Provision ausgewiesen ist.
§ 2.1 Die angegebene Provision wird erst fällig, wenn ein entsprechender unter § 1 dieses Vertrages dargebotener tatsächlicher und ernsthafter Nachweis bzw. der Abschluss eines Vertrages über das angebotene Objekt zustande kommt.
§ 2.2Provisionsanspruch entsteht auch dann, wenn aus wirtschaftlichen, rechtlichen oder sonstigen Erwägungen neben dem angebotenen Vertrag oder statt eines solchen ein anderer zustande kommt (z.B. Abschluss eines Kauf- oder Pachtvertrages, Abschluss eines Lizenz- oder Kooperationsvertrages anstelle eines Mietvertrages).
§ 2.3 Bei Zahlungsverzug der Provision oder eines Aufwendungsersatzes sind vom Auftraggeber Verzugszinsen in Höhe von 3,0 % über dem jeweiligen Basiszinssatz, mindestens jedoch 7,0 % zu zahlen. Dem Auftraggeber bleibt der Nachweis vorbehalten, dass ein Schaden nicht oder nicht in dieser Höhe entstanden ist.
Ist dem Auftraggeber ein Angebot bereits bekannt, hat er dies unverzüglich, spätestens aber innerhalb von 5 Tagen nach Erhalt, schriftlich unter Angabe der Quelle anzuzeigen. Verstöße gegen diese Verpflichtung begründen einen Schadensersatzanspruch des Maklers.
§ 8.1 Da der Makler sich bei den Angaben auf die Informationen Dritter stützen muss, haftet er nicht für Schadensersatzansprüche, die sich aus Zeitverzögerung, Objektmängel oder Nichtzustandekommen des Vertrages ergeben, sowie für Irrtümer, die sich auf Objektdaten beziehen.
§ 8.2 Schadensersatzansprüche gegen den Makler sind ausgeschlossen, sofern sie nicht auf vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten beruhen. Die Verjährungsfrist für die Geltendmachung von Schadensersatz beträgt drei Jahre und beginnt mit dem Zeitpunkt, an dem die Schadensersatzverpflichtung auslösende Handlung begangen worden ist. Sollten die gesetzlichen Verjährungsfristen im Einzelfall für den Makler zu einer kürzeren Verjährung führen, gelten diese.
§ 9.1 Abweichungen oder Ergänzungen zu diesen Geschäftsbedingungen sind schriftlich zu vereinbaren. Dies gilt ebenso für den Vertragspunkt § 9.1 selbst.
§ 9.2 Die Kündigung des Maklervertrages bedarf ebenfalls der Schriftform.
Für die Reservierung eines Objektes (bei Verkauf) wird eine Gebühr in Höhe von 500,-- € erhoben. Nach Zahlungseingang ist dieImmobilie für eine Dauer von 2 Wochen für den Interessenten reserviert.
§ 13 Aufwendungsentschädigung:
Der Maklervertrag mit Kunden wird auch dann geschlossen, wenn dieser mündlicher erfolgt, in Form eines Telefonats.
Sollte ein Termin ohne vorherige Terminabsage nicht warhgenommen werden, kann der Makler hier die Kosten für Zeit, Anfahrt und die Ausfallkosten in Rechnung stellen und geltend machen.
Somit ist hier eine Rechnungsstellung seitens des Maklers berechtigt und der Kunde stimmt dem zu und zeigt sich damit einverstanden.
1. Angaben über Objekte
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers. Mit dem Abschluss eines durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung zustande gekommenen Kauf-, Miet- oder sonstigen Vertrages ist die ortsübliche Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision zu zahlen, falls keine andere vereinbart wurde. Unsere Angebote sind nur für den Empfänger selbst bestimmt und dürfen ohne unsere schriftliche Einwilligung nicht an Dritte weitergegen werden. Ist dem Interessenten ein Objektangebot bereits bekannt, hat er dies unverzüglich längstens jedoch innerhalb einer Woche nach Erhalt schriftlich unter Angabe der Quelle anzuzeigen. Zuwiderhandlung verpflichtet zu Schadensersatzleitung mindesten in Höhe der ortsüblichen Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision. Die Aufnahme von Verhandlungen bedeutet die Anerkennung vorstehender Bedingungen. Erfüllungsort und Gerichtsstand ist Kaiserslautern.