Source: https://www.immobilienbewertung-ulm.info/leistungen
Timestamp: 2019-05-22 07:02:09
Document Index: 132443939

Matched Legal Cases: ['§ 9', '§ 198', '§ 198', '§ 193', '§ 193', '§ 193']

﻿ Leistungen von Wolfgang Eichelmann - Immobilienbewertung als Immobiliensachverständiger & Gutachter
Bewertung im Rahmen von
Erbschafts- und Schenkungs-
steuerfällen
in der schwäbischen Region von
Der Verkehrswert stellt den Wert dar, der am Immobiliemarkt bei einem normalen Verkauf in angemessener Zeit zu erzielen ist. Er entspricht dem Marktwert.
Büro- / Gewerbeobjekte
Erstellung von Wertgutachten zur Vorlage beim Finanzamt
Im Rahmen von Schenkungs- und Erbschaftssteuerfällen setzt das Finanzamt den "gemeinen Wert" nach § 9 Abs.2 des Bewertungsgesetzes (BewG) eines Grundstückes fest.
Dem Gesetzgeber ist bewusst, dass es sich bei den Immobilienbewertungen des Finanzamts nur um eine pauschale Vorgehensweise handeln kann. Wichtige wertrelevante Faktoren werden dabei nicht oder nicht richtig berücksichtigt. Aus diesem Grund gibt es den § 198 des Bewertungsgesetzes.
Demnach ist es möglich, dass der Steuerpflichtige durch Vorlage eines entsprechenden Verkehrswertgutachtens nachweist, dass der Verkehrswert (Marktwert) niedriger ist als der vom Finanzamt ermittelte Wert. Für die Besteuerung ist dann der niedrigere Wert anzusetzen. Für den Nachweis des niedrigeren Werts müssen die für die Verkehrswertermittlung erlassenen Vorschriften des Baugesetzbuchs und der Wertermittlungsverordnung berücksichtigt werden.
Die von mir erstellten Verkehrswertgutachten erfüllen die Anforderungen des § 198 des Bewertungsgesetzes und werden daher von den Finanzämtern aller Bundesländer anerkannt. Der so geführte Nachweis eines geringeren Wertes kann zu erheblicher Steuerersparnis für den Steuerpflichten führen.
Meine Gutachten haben bundesweite Gültigkeit.
Hilfestellung bei An- und Verkauf von Immobilien zu
Entwicklungs- u. Aufwertungspotential
Dokumentation zur Erkennung und Analyse von Bauschäden
Tel. (0 71 61) 650-658
Fax (0 71 61) 650-622
In Baden-Württemberg werden die Gutachterausschüsse von den Gemeinden gebildet. Die Gemeinden können diese Aufgabe auch auf eine Verwaltungsgemeinschaft übertragen. Sie führen die Kaufpreissammlung, ermitteln Bodenrichtwerte, erstellen Gutachten und werden im Rahmen des § 193 BauGB tätig.
Gutachterausschuss für Grundstückswerte Aalen
Tel. (0906) 74-0
Fax (0906) 74- 118
In Bayern werden die Gutachterausschüsse von den Gemeinden gebildet. Die Gemeinden können diese Aufgabe auch auf eine Verwaltungsgemeinschaft übertragen. Sie führen die Kaufpreissammlung, ermitteln Bodenrichtwerte, erstellen Gutachten und werden im Rahmen des § 193 BauGB tätig.
- Geschäftsstelle - (3. Stock - Welserpassage)
Maximilianstr. 6a
Tel. (0821) 324 9361 oder 9362
Fax (0821) 324 9342
Tel. (0821) 3 1 02-0
Fax (0821) 3 1 02-5 93
In Bayern werden die Gutachterausschüsse von den Landratsämtern der Landkreise und den Stadtverwaltungen der kreisfreien Städte gebildet. Sie führen die Kaufpreissammlung, ermitteln Bodenrichtwerte, erstellen Gutachten und werden im Rahmen des § 193 BauGB tätig.
Tel. (08261) 8 95-328
Fax (08261) 8 95-333
Tel. (0 73 21) 3 27-4 60
Fax (0 73 21) 3 27-6 83
Tel. (09071) 51-0
Fax (09071) 51-1 72
Tel. (08221) 95-325
Fax (08221) 95-3 40
Telefon: (07351) 51-333
Fax: (07351) 51-504
Tel. (08331) 8 50-5 01
Fax (08331) 54 33
Tel. (0731) 70 40 - 521
Fax (0731) 70 40 - 667
Gutachterausschuss für Grundstückswerte Ehingen
Tel. (07391) 503-126
Fax. (07391) 503-xx