Source: https://www.bad-vilbel.de/de/aktuelles/oeffentliche-bekanntmachungen?nwsid=1408
Timestamp: 2019-06-26 23:16:41
Document Index: 229752212

Matched Legal Cases: ['§ 13', '§ 3', '§ 3', '§ 13', '§ 2', '§ 13', '§ 3']

10. Änderung des Bebauungsplanes „Krebsschere“ in Bad Vilbel, Gemarkung Bad Vilbel
hier: Bekanntmachung der öffentlichen Auslegung gemäß § 13 BauGB i.V.m. § 3 Abs. 2 BauGB
Die Stadtverordnetenversammlung der Stadt Bad Vilbel hat am 18.12.2018 in öffentlicher Sitzung den Entwurf der 10. Änderung des Bebauungsplans „Krebsschere“ mit integriertem Grünordnungsplan, einschließlich Begründung, Verkehrsuntersuchung und Schalltechnischer Untersuchung sowie den Entwurf der zusammen mit ihm aufgestellten örtlichen Bauvorschriften gebilligt und beschlossen, diesen nach § 3 Abs. 2 BauGB öffentlich auszulegen.
Das Plangebiet hat eine Größe von 84.842 m² (rund 8,5 ha) und liegt am nordwestlichen Rand der Kernstadt Bad Vilbels (siehe Abbildung 1). Im Norden wird es von geplanten, noch nicht realisierten Wohnbauflächen des Baugebietes „Krebsschere“ begrenzt, im Osten durch die Bahnlinie der Main-Weser-Bahn, die zugleich die S-Bahn-Trasse von Frankfurt nach Friedberg aufnimmt. Im Westen befinden sich noch nicht realisierte Gewerbeflächen des Baugebietes „Krebsschere“. Im Süden grenzen Wohnbauflächen, Freizeitgärten sowie ein Park-and-Ride-Platz an.
Rechtskräftig im Geltungsbereich des Plangebietes der 10. Änderung des Bebauungsplans „Krebsschere“ ist die 7. Änderung des Bebauungsplans „Krebsschere“, die am 7. November 2017 als Satzung beschlossen wurde.
Von dem bislang überwiegend unbebauten östlichen Teilbereich des Baugebietes „Krebsschere“ soll ein Teilgebiet der geplanten Wohn- und Mischbebauung zeitnah realisiert werden. Die entsprechenden Flächen wurden bereits an einen Investor veräußert. Im Vorfeld der Realisierung werden folgende inhaltliche Änderungen im Bebauungsplan notwendig:
Änderung der festgesetzten Grundflächenzahlen in Teilbereichen,
Anpassung von Baufenstern,
Änderung der festgesetzten Bauweisen,
Anpassung der Festsetzungen für Stellplätze, Garagen, Tiefgaragen und sonstige Nebenanlagen,
Aktualisierung der Festsetzungen für Vorkehrungen gegen Verkehrslärm,
Planzeichnerische Anpassung der festgesetzten Baumstandorte in Teilbereichen.
Die 10. Änderung des Bebauungsplans „Krebsschere“ verfolgt weiterhin die Zielsetzung des Bebauungsplans „Krebsschere“, den Bedarf an Wohnbauflächen im Stadtgebiet Bad Vilbels zu decken. Die Grundzüge der Planung werden durch die 10. Änderung nicht berührt. Die Bebauungsplanänderung erfolgt im vereinfachten Verfahren gem. § 13 BauGB.
Die Bebauungsplanänderung wird ohne Durchführung einer Umweltprüfung nach § 2 Abs. 4 BauGB aufgestellt. Der Öffentlichkeit sowie den berührten Behörden und sonstigen Trägern öffentlicher Belange wird Gelegenheit zur Stellungnahme gegeben.
Abbildung 1: Lage des räumlichen Geltungsbereichs der 10. Änderung des Bebauungsplans
„Krebsschere“
Gemäß § 13 BauGB in Verbindung mit § 3 Abs. 2 BauGB wird der Entwurf der 10. Änderung des Bebauungsplans „Krebsschere“ mit integriertem Grünordnungsplan, einschließlich Begründung, Verkehrsuntersuchung und Schalltechnischer Untersuchung, in der Zeit
in Bad Vilbel, Fachdienst Planung und Stadtentwicklung, Am Sonnenplatz 1 (Rathaus), 2. Stock, Zimmer 243, während der Dienststunden (Montag bis Donnerstag von 7.00 – 15.30 Uhr, und Freitag von 7.00 bis 12.00 Uhr) zu jedermanns Einsichtnahme öffentlich ausgelegt.
Der Inhalt der ortsüblichen Bekanntmachung und die auszulegenden Unterlagen stehen ergänzend im Internet auf der Website der Planergruppe ROB www.planergruppe-rob.de unter „Beteiligungsverfahren“ (http://www.planergruppe-rob.de/beteiligungsverfahren/) zum Download bereit.
Während der Auslegungsfrist können - schriftlich oder mündlich zur Niederschrift - Stellungnahmen abgegeben werden. Über die abgegebenen Stellungnahmen entscheidet die Stadtverordnetenversammlung in öffentlicher Sitzung.