Source: https://dejure.org/dienste/vernetzung/rechtsprechung?Text=III%20ZR%20209/84
Timestamp: 2020-02-24 06:16:07
Document Index: 49480888

Matched Legal Cases: ['BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', '§ 839', '§ 839', 'BGH', '§ 4', 'BGH', '§ 839', 'BGH', '§ 11', '§ 173', '§ 839', '§ 10', 'BGH', 'BGH', '§ 10', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', '§ 10', 'BGH', 'BGH', 'BGH']

BGH, 10.04.1986 - III ZR 209/84 - dejure.org
https://dejure.org/1986,483
BGH, 10.04.1986 - III ZR 209/84 (https://dejure.org/1986,483)
BGH, Entscheidung vom 10.04.1986 - III ZR 209/84 (https://dejure.org/1986,483)
BGH, Entscheidung vom 10. April 1986 - III ZR 209/84 (https://dejure.org/1986,483)
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Bestimmung des Inhalts eines Bebauungsplans allein nach den ihn ihm getroffenenen Festsetzungen, den ihm beigegebenen Erläuterungen und der maßgeblichen Baunutzungsverordnung - Berücksichtigung einer nachträglichen Gemeindeerklärung zur inhaltlichen Bestimmung des ...
MDR 1987, 123
NVwZ 1987, 168
DVBl 1986, 1264
BauR 1987, 62
a) Allerdings darf in diesem Zusammenhang nicht unberücksichtigt bleiben, dass nach der Rechtsprechung des Senats - entgegen der Auffassung des Berufungsgerichts - der Baugenehmigungsbehörde grundsätzlich keine Kompetenz zur Verwerfung eines von ihr als unwirksam erkannten Bebauungsplans zusteht (vgl. Urteil vom 25. März 2004 - III ZR 227/02, NVwZ 2004, 1143, 1144;… Beschluss vom 20. Dezember 1990 - III ZR 179/89, BGHR BGB § 839 Abs. 1 Baugenehmigung 1; Urteil vom 10. April 1986 - III ZR 209/84, NVwZ 1987, 168, 169; ebenso BayVGH, BayVBl. 1982, 654; BayVBl. 1993, 626;… Staudinger/Wurm, BGB [Neubearbeitung 2007] § 839 Rn. 571; Boujong WiVerw 1991, 59, 79; ebenso wohl, wenn auch einschränkend BVerwGE 112, 373, 381 f; a.A. OVG Lüneburg NVwZ 2000, 1061, 1062).
Vielmehr handeln die Bediensteten der Baugenehmigungsbehörde amtspflichtwidrig, wenn sie einen unwirksamen Bebauungsplan anwenden (Senatsurteil vom 10. April 1986 aaO).
Erkennt die Baugenehmigungsbehörde die Unwirksamkeit, hat sie die Gemeinde und die Kommunalaufsicht von ihren Bedenken zu unterrichten (vgl. Senatsurteil vom 10. April 1986 aaO;… Senatsbeschluss vom 20. Dezember 1990 aaO).
Gleichwohl dürfte sie nicht verpflichtet gewesen sein, die von ihr als unwirksam erkannte AbwS 1984 weiter anzuwenden (vgl. Nds. OVG…, Beschluss vom 15.10.1999 - 1 M 3614/99 -, juris, Rn. 10; BGH, Urteil vom 10.04.1986 - III ZR 209/84 -, juris, Rn. 29;… Maurer, Allgemeines Verwaltungsrecht, 18 Aufl. 2011, § 4, Rn. 66 ff.).
BVerwG, 21.11.1986 - 4 C 22.83
Der Fall gibt ferner keinen Anlaß, auf die Frage einzugehen, wie sich eine Behörde bei der Entscheidung eines Einzelfalls - wie etwa die Bauaufsichtsbehörde bei der Entscheidung über ein Baugesuch - zu verhalten hat, wenn sie Zweifel an der Gültigkeit eines Bebauungsplans hat, auf dessen Gültigkeit es für die Entscheidung ankommt (vgl. auch BGH, Urteil vom 10. April 1986 - III ZR 209/84 - DVBl. 1986, 1264 ff.); denn die Beklagte hat nicht über die Gültigkeit des Bebauungsplans aus Anlaß der Entscheidung eines Einzelfalls befunden.
Anders ist es aber, wenn die Rechtsfrage nicht einfach zu beurteilen ist beziehungsweise die Auslegung einer Vorschrift - bezogen auf den zur Entscheidung stehenden Einzelfall - zweifelhaft sein kann und insoweit die Sache weder durch die Rechtsprechung geklärt noch im Schrifttum abschließend behandelt ist (vgl. nur Senat, Urteile vom 5. Februar 1968 - III ZR 162/66, VersR 1968, 788, 790; vom 10. April 1986 - III ZR 209/84, NVwZ 1987, 168, 169;… vom 17. März 1994 aaO …und vom 9. Dezember 2004 aaO S. 309 f; Beschluss vom 19. Dezember 1991 - III ZR 9/91, NJW-RR 1992, 919;… siehe zum Ganzen auch Staudinger/Wöstmann, BGB, Neubearbeitung 2013, § 839 Rn. 204 ff).
Wenden sie einen unwirksamen Plan an, statt den Bauwilligen auf ihre Bedenken gegen dessen Wirksamkeit hinzuweisen, so handeln sie amtspflichtwidrig (Senat BGHZ 84, 292, 302 f; Senatsurteile vom 20. Oktober 1977 - III ZR 142/75 - WM 1978, 37 und vom 10. April 1986 - III ZR 209/84 - BauR 1987, 62, 65).
Dasselbe gilt für den Fall, daß für sie Anlaß bestanden hätte, die Wirksamkeit des Plans zu überprüfen, und daß sie bei sachgerechter Beurteilung dessen Nichtigkeit hätten feststellen müssen (Senatsurteil vom 10. April 1986 aaO).
Das Berufungsgericht hat zutreffend darauf abgehoben, daß es sich bei der Entscheidung, ob die nach § 11 Abs. 3 Satz 1 AufbauG vorgeschriebene Feststellung des Durchführungsplans durch die Verwaltung erfolgen durfte oder ob dies eine der Gemeindevertretung vorbehaltene Aufgabe darstellte, um eine nicht einfach zu beurteilende Rechtsfrage gehandelt hat, die seinerzeit weder höchstrichterlich geklärt noch im Schrifttum zufriedenstellend behandelt war (Senatsurteile vom 10. April 1986 aaO und vom 27. Februar 1992 - III ZR 66/90 - LM BBauG § 173 Nr. 3;… Kreft in BGB-RGRK 12. Aufl. § 839 Rn. 293 m.w.N.).
BFH, 31.05.1995 - X R 140/93
Wohnungen in einem Sondernutzungsgebiet i.S. von § 10 BauNVO sind grds. nicht …
b) Wochenendhaus- und Ferienhausgebiete sind nicht etwa Sonderfälle eines baurechtlichen "Wohngebietes", sondern Sondergebiete (vgl. Urteil des Bundesgerichtshofs - BGH - vom 10. April 1986 III ZR 209/84, Deutsches Verwaltungsblatt - DVBl - 1986, 1264), die umweltverträglich baulich erschlossen als Erholungsgebiete dienen sollen.
"Wochenendhausgebiete" dienen nach ihrer Zweckbestimmung zum zeitlichen - also nicht dauernden - Aufenthalt an Wochenenden, in den Ferien oder in sonstiger Freizeit (BGH-Urteil in DVBl 1986, 1264).
Das Bewohnen eines Wochenendhauses auf Dauer ist baurechtswidrige Nutzung (…Fickert/Fieseler, Baunutzungsverordnung, 7. Aufl. 1992, § 10 Rdnr. 23; BGH-Urteil in DVBl 1986, 1264; bereits Urteil des Bundesverwaltungsgerichts - BVerwG - vom 27. März 1974 VIII C 21.73, BVerwGE 45, 120).
Dementsprechend haben die Bediensteten einer Baugenehmigungsbehörde einen Bauwilligen auf Bedenken hinzuweisen, die sich gegen die Wirksamkeit eines Bebauungsplans ergeben (Senatsurteile vom 10. April 1986 III ZR 209/84 = NVwZ 1987, 168[169]; vom 20. Oktober 1977 III ZR l42/75 = WM 1978, 37).
BFH, 31.05.1995 - X R 263/93
Einordnung als Ferien- und Wochenendwohnung i.S.d. Einkommensteuerrechts - …
b) Wochenendhaus- und Ferienhausgebiete sind nicht etwa Sonderfälle eines baurechtlichen "Wohngebietes", sondern Sondergebiete (vgl. Urteil des Bundesgerichtshofs -- BGH -- vom 10. April 1986 III ZR 209/84, Deutsches Verwaltungsblatt -- DVBl -- 1986, 1264), die umweltverträglich baulich erschlossen als Erholungsgebiete dienen sollen.
"Wochenendhausgebiete" dienen nach ihrer Zweckbestimmung zum zeitlichen -- also nicht dauernden -- Aufenthalt an Wochenenden, in den Ferien oder in sonstiger Freizeit (BGH-Urteil in DVBl 1986, 1264 [BGH 10.04.1986 - III ZR 209/84]).
Das Bewohnen eines Wochenendhauses auf Dauer ist baurechtswidrige Nutzung (…Fickert/Fieseler, Baunutzungsverordnung, 7. Aufl. 1992, § 10 Rdnr. 23; BGH- Urteil in DVBl 1986, 1264 [BGH 10.04.1986 - III ZR 209/84]; bereits Urteil des Bundesverwaltungsgerichts -- BVerwG -- vom 27. März 1974 VIII C 21.73, BVerwGE 45, 120).
vgl. BGH, Urteil vom 17. März 1994 - III ZR 27/93 -, NJW 1994, 3158; Urteil vom 10. April 1986 - III ZR 209/84 -, NVwZ 1987, 168.
OVG Hamburg, 06.04.1995 - Bf II 33/93
Nichtigerklärung; Änderungsverordnung; Normenkontrollantrag; Gewerbegebiete; …
BVerwG, 09.11.1987 - 4 B 196.87
Verpflichtungsklage auf Erteilung einer Zusicherung - Verspätete …
BFH, 03.02.1987 - IX R 108/86
Anspruch auf erhöhte Absetzungen