Source: https://dejure.org/dienste/vernetzung/rechtsprechung?Gericht=BFH&Datum=19.09.1990&Aktenzeichen=IX%20R%205/86
Timestamp: 2020-04-04 00:19:41
Document Index: 384187684

Matched Legal Cases: ['§ 7', '§ 7', '§ 21', '§ 9', '§ 21', '§ 21']

BFH, 19.09.1990 - IX R 5/86 - dejure.org
https://dejure.org/1990,214
BFH, 19.09.1990 - IX R 5/86 (https://dejure.org/1990,214)
BFH, Entscheidung vom 19.09.1990 - IX R 5/86 (https://dejure.org/1990,214)
BFH, Entscheidung vom 19. September 1990 - IX R 5/86 (https://dejure.org/1990,214)
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EStG 1981 §§ 7 Abs. 4, 7b, 9 Abs. 1, 21 Abs. 2
Zweifamilienhaus - Wohnungsleerstand - Vermietung - Werbungskosten
§§ 7, 9, 21 EStG
Einkommensteuer; Aufwendungen für leerstehende Wohnung
Werbungskosten für leerstehende Einliegerwohnung? (IBR 1990, 792)
BFHE 161, 479
NJW 1991, 864
ZMR 1991, 112
BB 1990, 2253
BB 1991, 463
DB 1990, 2451
BStBl II 1990, 1030
BFH, 11.08.2010 - IX R 3/10
Einkünfteerzielungsabsicht bei langjähriger Renovierung - Vorab entstandene …
Lässt sich nach einem längeren Zeitraum --im Streitfall mehr als fünf Jahre nach Ablauf der streitigen Veranlagungszeiträume und mehr als zehn Jahre nach Renovierungsbeginn-- auch in der mündlichen Verhandlung vor dem FG nicht absehen, ob und gegebenenfalls wann das Objekt im Rahmen der Einkunftsart Vermietung und Verpachtung genutzt werden wird, ist es nicht zu beanstanden, wenn sich das Gericht vom Vorliegen einer entsprechenden Absicht in den Streitjahren nicht überzeugen konnte (…vgl. BFH-Urteile vom 13. November 1990 IX R 63/86, BFH/NV 1991, 303, und vom 19. September 1990 IX R 5/86, BFHE 161, 479, BStBl II 1990, 1030).
Liegt diese Voraussetzung vor, kann der Steuerpflichtige bereits, bevor er tatsächlich Einnahmen aus Vermietung und Verpachtung (§ 21 EStG) aus einem Grundstück erzielt, - sog. vorabentstandene - Werbungskosten bei seinen Einkünften aus Vermietung und Verpachtung abziehen (Senatsurteile vom 19. September 1990 IX R 5/86, BFHE 161, 479, BStBl II 1990, 1030;… in BFH/NV 1993, 532).
Diese Grundsätze gelten gleichermaßen bei einer auf Dauer angelegten Vermietungstätigkeit im Fall eines Leerstandes des Gebäudes; der Entschluss zur Einkünfteerzielung darf nicht im Zusammenhang mit dem Leerstand aufgegeben worden sein (vgl. BFH-Urteile vom 19. September 1990 IX R 5/86, BFHE 161, 479, BStBl II 1990, 1030;… vom 6. September 2006 IX R 13/05, BFH/NV 2007, 406, unter II. 1. b;… BFH-Beschluss vom 21. September 2006 IX B 79/06, BFH/NV 2007, 50, m.w.N.).
b) Für die Feststellung des Bestehens oder der Aufgabe der Einkünfteerzielungsabsicht als innere Tatsache können äußere Umstände als Indizien herangezogen werden (vgl. BFH-Urteile vom 8. Februar 1983 VIII R 130/79, BFHE 138, 195, BStBl II 1983, 554;… in BFH/NV 2007, 406;… BFH-Beschluss vom 19. August 2002 IX B 190/01, BFH/NV 2003, 147), wie z.B. der zeitliche Zusammenhang zwischen Aufwendungen und späterer Vermietung, die Dauer der Renovierung zur Vorbereitung einer Vermietung wie auch, ob absehbar ist, wann die Räume ggf. im Rahmen der Einkunftsart Vermietung und Verpachtung genutzt werden sollen (…vgl. BFH-Urteile vom 13. November 1990 IX R 63/86, BFH/NV 1991, 303; in BFHE 161, 479, BStBl II 1990, 1030).
Insoweit bestehende Zweifel gehen zu Lasten der Klägerin (BFH-Urteil vom 19. September 1990 IX R 5/86, BFHE 161, 479, BStBl II 1990, 1030).
FG Köln, 19.04.2006 - 5 K 3607/04
Geltendmachung von Aufwendungen für eine leerstehende Wohnung als Werbungskosten; …
Werden daher Aufwendungen für eine leer stehende Wohnung als Werbungskosten geltend gemacht, so können derartige Aufwendungen nur dann - als vorab - entstandene Werbungskosten abgezogen werden, wenn der Steuerpflichtige den Entschluss zur Einkünfteerzielung endgültig gefasst hat und später nicht wieder aufgibt (BFH-Urteile vom 19.09.1990 IX R 5/86, BStBl II 1990, 1030; vom 04.06.1991 IX R 30/89, BStBl II 1991, 761, …und vom 14.02.1995 IX R 74/92, BFH/NV 1995, 1051, sowie BFH - Beschluss vom 21.09.2000 IX B 75/00, BFH/NV 2001, 585).
Dem Kläger obliegt insoweit die Darlegungs- und Beweislast (vgl. BFH-Urteil in BStBl II 1990, 1030;… Urteil des FG München vom 21. April 1998, 2 K 4202/96, a.a.O. sowie Urteil des FG Hamburg vom 13. Oktober 2003 II 262/02, dokumentiert in Juris).
BFH, 31.05.2000 - IX R 6/96
Aus objektiven Umständen muss auf das Vorliegen der Absicht geschlossen werden können (BFH-Urteile vom 6. Dezember 1994 IX R 11/91, BFHE 176, 221, BStBl II 1995, 192, und vom 19. September 1990 IX R 5/86, BFHE 161, 479, BStBl II 1990, 1030).
FG Rheinland-Pfalz, 03.05.2004 - 5 K 2253/01
Werden daher Aufwendungen für eine leer stehende Wohnung als Werbungskosten geltend gemacht, so können derartige entstandene Werbungskosten nur dann abgezogen werden, wenn der Steuerpflichtige den Entschluss zur Einkünfteerzielung endgültig gefasst hat (B FH- Urteil vom 19. September 1990 IX R 5/86 , BStBl II 1990, 1030 ;… Kirchhof/Söhn/Mellinghoff, EStG Kommentar, § 9 Rn. B 835 m.w.N.).
Ebenso ist der Sachverhalt bei Ungewissheit über die Einnahmeerzielungsabsicht zu beurteilen, denn die Absicht zur Einnahmeerzielung muss anhand objektiver Umstände feststellbar sein (vgl. BFH-Urteil vom 19. September 1990 IX R 5/86 , BStBl II 1990, 1030 sowie Finanzgericht München, Urteil vom 21.April 1998, 2 K 4202/96, dokumentiert in juris).
Dem Kläger obliegt insoweit die Darlegungs- und Beweislast (vgl. BFH-Urteil vom 19. September 1990 IX R 5/86 , BStBl II 1990, 1030 ; Finanzgericht München…, Urteil vom 21. April 1998, 2 K 4202/96, a.a.O. sowie Finanzgericht Hamburg…, Urteil vom 13. Oktober 2003 , II 262/02 , a.a.O.).
Deswegen entfällt der Werbungskostenabzug bei den Einkünften aus Vermietung und Verpachtung bereits bei Ungewissheit über das Vorliegen der Einnahmeerzielungsabsicht, weil die Absicht zur Einnahmeerzielung als sog. innere Tatsache anhand objektiver Umstände eindeutig feststellbar sein muss (B FH- Urteil vom 19. September 1990 IX R 5/86 BStBl II 1990, 1030).
FG Köln, 21.11.2005 - 12 K 436/01
Anerkennung von Renovierungskosten für ein Haus als Verluste aus Vermietung und …
Werden daher Aufwendungen für ein leer stehendes Haus -wie im Streitfall- als vorab entstandene Werbungskosten geltend gemacht, so können derartige vorab entstandene Werbungskosten nur dann abgezogen werden, wenn der Steuerpflichtige den Entschluss zur Einkünfteerzielung endgültig gefasst hat (BFH-Urteil vom 19.09.1990 IX R 5/86 BStBl II 1990, 1030).
Deswegen entfällt der Werbungskostenabzug bei den Einkünften aus VuV bereits bei Ungewissheit über das Vorliegen der Einnahmeerzielungsabsicht, weil die Absicht zur Einnahmeerzielung als sog. innere Tatsache anhand objektiver Umstände eindeutig feststellbar sein muss (BFH-Urteil vom 19.09.1990 IX R 5/86, BStBl II 1990, 1030).
BFH, 30.01.1996 - IX R 80/90
Kosten der Gartenunterhaltung als Werbungskosten im Rahmen der …
Durch die Einkunftsart der Vermietung und Verpachtung veranlaßt sind die Aufwendungen, bei denen objektiv ein Zusammenhang mit der Vermietung und Verpachtung gemäß § 21 Abs. 1 Nr. 1 EStG oder Selbstnutzung gemäß § 21 Abs. 2 EStG besteht und die subjektiv zur Förderung der Nutzungsüberlassung oder Selbstnutzung gemacht werden (ständige Rechtsprechung des erkennenden Senats; z. B. Urteile vom 23. Oktober 1984 IX R 48/80, BFHE 143, 313, BStBl II 1985, 453; vom 19. September 1990 IX R 5/86, BFHE 161, 479, BStBl II 1990, 1030).
BFH, 21.09.2000 - IX B 75/00
FG Düsseldorf, 08.04.2008 - 13 K 1896/05
BFH, 16.08.2005 - X R 45/04
FG Baden-Württemberg, 16.04.2010 - 5 K 5173/08
Steuerrechtliche Anerkennung eines Mietverhältnisses mit dem ehemaligen …
BFH, 09.01.2001 - IX R 31/98
Einkommensteuer - Grundstück - Nutzungswert - Kostenmiete - Einliegerwohnung - …
FG München, 13.09.2006 - 11 K 1802/02
Überschusserzielungsabsicht bei Vermietung eines unbebauten Grundstücks und …
FG Baden-Württemberg, 22.06.2001 - 12 K 308/00
Nachweis der künftigen Einkünfteerzielungsabsicht bei Geltendmachung vorab …
FG Mecklenburg-Vorpommern, 24.04.2001 - 2 K 39/99
Nachweis der tatsächlichen Einkünfteerzielungsabsicht bei Leerstand einer …
FG Hamburg, 06.05.2003 - II 368/01
Überschusserzielungsabsicht bei Einkünften aus Vermietung und Verpachtung
FG Berlin, 24.11.2004 - 10 K 10348/01
Abzug von vorab entstandenen Werbungskosten
FG Baden-Württemberg, 02.11.2000 - 10 K 224/99
Kein Werbungskostenabzug für leerstehende Wohnung bei parallel geschalteten …
BFH, 05.02.1992 - V B 60/91
BFH, 13.11.1990 - IX R 63/86
Werbungskostenabzug für den von der Renovierung betroffenen Gebäudeteil
FG Köln, 18.08.1999 - 1 K 7386/98
Kein Abzug von Aufwendungen für ein leerstehendes Objekt als vorab entstandene …
FG Rheinland-Pfalz, 14.04.2011 - 3 K 2202/08
Kein Werbungskostenabzug bei jahrelangem Leerstand einer Einliegerwohnung
FG Sachsen-Anhalt, 26.02.2009 - 1 K 313/05
Kein ausreichender Nachweis ernsthafter Vermietungsbemühungen für leerstehende …
FG Hessen, 27.10.2010 - 3 K 646/06
FG Rheinland-Pfalz, 14.04.2011 - 3 K 2207/08
FG Rheinland-Pfalz, 14.04.2011 - 3 K 2206/08
FG Düsseldorf, 25.06.2002 - 8 K 6984/00
Formaldehydausgasung; Sanierung; Amtsärztliches Gutachten; Gesundheitsgefährdung …
BFH, 16.02.1993 - IX R 132/88
Voraussetzungen für die Geltendmachung von Absetzungen für außergewöhnliche …
FG Nürnberg, 27.02.2003 - VI 18/01
1. Aufwendungen vor Beendigung des Vorbehaltsnießbrauchs als vorab entstandene …
FG Düsseldorf, 23.09.1997 - 14 K 1329/92
Ermittlung des Nutzungswertes einer eigengenutzten Wohnung im eigenen …
FG Rheinland-Pfalz, 16.03.2001 - 3 K 2202/99
Behandlung von Leerstandszeiten bei einer Ferienwohnung; Fahrtkosten zur …
FG Niedersachsen, 04.10.1990 - XII 322/87
FG München, 19.05.1999 - 1 K 5104/97
Ansatz von Einkünften aus Vermietung und Verpachtung in der …
FG Baden-Württemberg, 06.03.1997 - 6 K 251/95
Ermittlung des Einkommens zum Zwecke der Einkommensbesteuerung; Geltendmachung …
FG Brandenburg, 20.12.1995 - 2 K 953/95
Aufwendungen für den Hauserwerb als abzugsfähige Werbungskosten; Juristische …
FG Saarland, 11.12.1997 - 2 K 29/97
FG Niedersachsen, 21.01.1997 - VII 646/95
Einkommenssteuerrechtliche Berücksichtigung von Werbungskosten aus Vermietung und …