Source: https://contratos.vlex.es/vid/estatutos-comunidad-propietarios-369830709
Timestamp: 2019-10-23 23:50:59
Document Index: 116227362

Matched Legal Cases: ['ARTÍCULO 1', 'artículo 5', 'ARTÍCULO 2', 'ARTÍCULO 3', 'artículo 396', 'ARTÍCULO 4', 'ARTÍCULO 5', 'ARTÍCULO 6']

Estatutos de la Comunidad de Propietarios - Estatutos y reglamentos - Formularios extrajudiciales - Formularios de propiedad horizontal - Contratos y Formularios - VLEX 369830709
ARTÍCULO 1. Los presentes Estatutos regulan la Comunidad de propietarios situada en ……………………………. respecto a su configuración, destino, elementos comunes y privativos, seguros, conservación y reparaciones, al amparo de lo establecido en el artículo 5 de la Ley de Propiedad Horizontal. Para que sean conocidos y surtan efectos frente a terceros, quedan inscritos en el Registro de la Propiedad.
ARTÍCULO 2. La Comunidad está constituida por 8 pisos, 4 trasteros y 4 bajos comerciales, los cuales tienen acceso al portal. Las cuotas de participación correspondientes a cada elemento privativo son las que a continuación se detallan:
BAJO COMERCIAL Nº 1: cuota de participación del 15%
BAJO COMERCIAL Nº 2: cuota de participación del 16%
BAJO COMERCIAL Nº 3: cuota de participación del 13%
BAJO COMERCIAL Nº 4: cuota de participación del 12%
TRASTERO Nº 1: cuota de participación del 1.5%
TRASTERO Nº 2: cuota de participación del 1.5%
TRASTERO Nº 3: cuota de participación del 0.5%
TRASTERO Nº 4: cuota de participación del 0.5%
PISO Nº 1: cuota de participación del 5.5%
PISO Nº 2: cuota de participación del 5.5%
PISO Nº 3: cuota de participación del 5.5%
PISO Nº 4: cuota de participación del 5.5%
PISO Nº 5: cuota de participación del 4.5%
PISO Nº 6: cuota de participación del 4.5%
PISO Nº 7: cuota de participación del 4.5%
PISO Nº 8: cuota de participación del 4.5%
ARTÍCULO 3. Sin perjuicio de lo dispuesto en el artículo 396 del Código civil, se consideran elementos comunes de esta comunidad los siguientes:
– La vivienda del portero.
– La garita de vigilancia.
– El departamento procomunal.
– El jardín.
– La piscina.
Fondo de Reserva y Seguros de la Comunidad
ARTÍCULO 4. El fondo de reserva queda establecido en un 12% del presupuesto ordinario a fin de atender las obras de conservación y reparación de la finca, los gastos de mantenimiento permanente y la contratación de un seguro que cubra los daños causados en la misma.
ARTÍCULO 5. La comunidad contratará una póliza de responsabilidad civil del edificio, cuya cobertura y cuantía será determinada por la Junta; todo ello, sin perjuicio de las distintas pólizas que cada propietario disponga de forma privada sobre su piso.
ARTÍCULO 6. Los órganos de gobierno de la Comunidad son los siguientes:
– Junta de Propietarios.
La elección de Presidente se realizará por turno rotatorio, mientras que el Secretario se elegirá por votación.
Será nombrado Vicepresidente el propietario a quien, por turno, le corresponda el cargo de Presidente en el...