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Timestamp: 2017-12-13 01:27:03
Document Index: 84739845

Matched Legal Cases: ['§ 558', '§ 558', '§ 558', '§558', '§ 558', '§ 558', '§ 558']

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4.1.2005 Thema abonnieren Zum Thema: Mieterhöhung NK-Abrechnung
Mieterhöhung NK-Abrechnung
Praktikant (647 Beiträge, 111x hilfreich)
Eine Mieterhöhung wird frühestens wirksam mit Beginn des dritten Monats nach Zugang des Mieterhöhungsverlangens (§ 558b Abs. 1 BGB)
Der Mieter muss der Mieterhöhung zustimmen, damit sie wirksam wird (§ 558b Abs. 2 BGB)
Falls der Mieter nicht zustimmt, muss der Vermieter ihn auf Zustimmung verklagen (§ 558b Abs. 2 BGB). Wenn der Vermieter nicht innerhalb einer bestimmten Frist (2 Monate für Zustimmung, 3 weitere Monate für Klage) eine Klage einreicht, ist die Mieterhöhung hinfällig.
1. Seit der letzten Mieterhöhung mehr als 1 Jahr vergangen ist (15 Moante bis zur Mieterhöhung) (§558 Abs. 1 BGB)
2. Die Mieterhöhung darf nur bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete gehen (§ 558 Abs. 1 BGB)
1. Die Mieterhöhung muss schriftlich erfolgen und muss begründet werden (§ 558a BGB)
2. Zur Begründung kann Bezug genommen werden auf den Mietspiegel, eine Mietdatenbank, ein Gutachten oder 3 Vergleichswohnugen (§ 558a Abs. 2 BGB)
Auch wenn ich oben geschrieben habe, ich würde mit der Androhung einer Mietminderung (123recht.net Tipp: Mietminderung bei Mängeln der Mietsache ) wegen der Mängel kontern, möchte ich darauf hinweisen, dass eine tatsächliche Mietminderung bei den genannten Problemen mindestens schwierig ist.
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