Source: http://administracionesandratx.com/?p=788
Timestamp: 2018-12-18 14:18:13
Document Index: 183151910

Matched Legal Cases: ['artículo 1', 'artículo 48', 'artículo 48', 'artículo 48', 'artículo 2', 'artículo 30', 'artículo 18', 'artículo 65', 'artículo 6', 'artículo 60', 'artículo 6', 'artículo 9', 'artículo 1', 'artículo 24', 'artículo 25', 'artículo 7', 'artículo 32', 'Artículo 32', 'artículo 40']

Publicada en 31 de enero de 2017 03 de abril de 2017 Admin Andratx
http://economia.elpais.com/economia/2017/01/26/actualidad/1485447517_232226.html
DIFÍCIL PERO NO IMPOSIBLE, DÉJATE ASESORAR, TE PODEMOS AYUDAR.
El Tribunal de Justicia de la UE sentenció el mes pasado que los bancos deben devolver todo el dinero cobrado por cláusulas suelo si estas eran abusivas de las hipotecas. Los afectados no solo pueden reclamar lo pagado hasta mayo de 2013 –momento en el que los tribunales españoles anularon estas prácticas si eran poco transparentes–, sino desde el inicio de los créditos. Sin embargo, en principio, estas sentencias hacen referencia a los consumidores. Es decir, particulares. ¿Pueden las pymes y autónomos también exigir su devolución? Lo tienen difícil.
Los expertos de derecho hipotecario señalan que la Ley de Condiciones Generales de Contratación establece que las cláusulas en los contratos deben pasar un doble control, de incorporación y de transparencia; pero una sentencia del Tribunal Supremo del 3 de junio del año pasado excluyó a las empresas del control de transparencia. Por esta razón, la opinión mayoritaria es que hay muy pocas probabilidades de que los tribunales dicten la nulidad de las cláusulas suelo en hipotecas suscritas por las compañías, por pequeñas que sean, pese a que prosperan aquellas causas que han sido promovidas por consumidores particulares. Aun así, algunos resquicios existen, pese a que las grandes entidades bancarias aseguran que no devolverán a las empresas dinero.
Una opción en este sentido parece surgir de la misma sentencia del Tribunal Supremo, según el abogado Víctor Peña, del despacho Sala & Serra, puesto que la decisión deja la puerta abierta a recurrir aquellas cláusulas que hayan causado un desequilibrio entre las partes, en contra del principio de buena fe. “Si hay abuso de posición dominante por una de las partes [en este caso, del banco], no hay buena fe”, subraya Peña. El hecho de que “la cláusula suelo es una cláusula predispuesta y no negociada” constituye otra razón para denunciarla también por parte de los empresarios, según Manuel Castaño, letrado de Arriaga Asociados. Otra grieta en la sentencia del Supremo es el voto particular del juez Francisco Javier Orduña, quien destacó que “no se puede eliminar con carácter general el control de transparencia para pequeños y medianos empresarios”, recuerda José Baltasar Plaza, abogado de Bufete Rosales. En plata: “Estos empresarios también podrían estar protegidos” por la ley.
¿La empresa es un consumidor?
Algunos despachos de abogados van un paso más allá en la estrategia legal para obtener satisfacción en una hipotética causa que un autónomo o una pyme pudiera intentar contra la entidad con la que tienen el préstamo: “incluir a la empresa en el concepto de consumidor”, avanza Fernando Sanahuja, socio del despacho Sanahuja Miranda. ¿Cómo? Por un lado, probando que el ánimo de lucro estaba ausente de la operación hipotecaria, y, por el otro, que el dinero concedido por la entidad bancaria no se incorporó al proceso de producción de la firma. De darse estos supuestos, Sanahuja cuenta con una interpretación extensiva que la legislación española ha hecho, en su opinión, al trasponer una directiva de la Unión Europea sobre las cláusulas abusivas en contratos celebrados con consumidores.
Ante la presunción de que las sociedades están a la altura de los bancos, concede Sanahuja, “su actuación como consumidoras debe ser probada por quienes la alegan”. Una demostración “harto complicada”, en palabras de Peña. Tal vez el punto más importante en estos procedimientos, apunta Castaño, es “que la mercantil o autónomo no tenga como objeto social o profesión aquellas relativas a la especulación, promoción o compraventa inmobiliaria”, ya que un gran número de operaciones hipotecarias por parte de profesionales resultaría perjudicial para la viabilidad de la nulidad de la cláusula suelo.
El porcentaje de empresas (entre ellas, pymes) que demandan por cláusulas suelo con respecto a los consumidores es todavía muy pequeño, entre un 2% y un 5%, señala Plaza. Aun así, “últimamente se están animando”. Queda por ver si lo harán también los jueces. “Sí que se ha dictado alguna resolución reciente estimando la reclamación del empresario, como una sentencia del Juzgado de Primera Instancia número 6 de Jaén”, afirma Peña, para quien en un futuro todos los magistrados acabarán adoptando los argumentos esgrimidos por Orduña en su voto particular en la Sala de lo Civil del Supremo. Esto “redundaría en una mejora de la información [que el cliente tiene que recibir de su banco], la competencia y la economía”, concluye.
http://economia.elpais.com/economia/2017/01/25/actualidad/1485338601_958902.html?id_externo_rsoc=whatsapp
SI USTED TIENE ENTRE 40 Y 50 AÑOS, “ ¿CREE QUE TENDREMOS GARANTIZADAS LAS PENSIONES? YO TENGO ALGUNA QUE OTRA DUDA.”
La Fundación de Estudios de Economía Aplicada (Fedea) desmonta las tres medidas clásicas a las que aluden los partidos para atajar el déficit del sistema de pensiones como son el pleno empleo, subida de salarios, o un incremento de las cotizaciones y los impuestos, y destaca que serán insuficientes para garantizar la sostenibilidad a largo plazo. l Las pensiones y los intereses de la deuda se comen la mitad del gasto del Estado
Fedea ha advertido de que aún con pleno empleo y ante el escenario demográfico más optimista, el desfase entre los ingresos y los gastos del sistema público de pensiones alcanzaría 7,4 puntos del PIB (unos 80.000 millones de euros) en 2050, ya que los gastos supondrán el 17,4% del PIB y los ingresos el 10% siempre que se mantengan las condiciones actuales, en un estudio titulado Medidas para restaurar (o no) la sostenibilidad financiera de las pensiones, firmado por José Ignacio Conde-Ruiz.
El auto alerta de que las medidas que tradicionalmente se ofrecen para solucionar el déficit del sistema, como alcanzar el pleno empleo, aumentar los salarios o subir cotizaciones e impuestos para financiar las pensiones, no serían suficientes para acabar con el desfase entre ingresos y gastos.
“Alcanzar el pleno empleo tan solo serviría para compensar (aproximadamente) una quinta parte del aumento del gasto en pensiones asociado al envejecimiento demográfico”, advierte Fedea, que calcula que España tendrá en las próximas décadas una de las tasas de dependencia, definida como la ratio entre población mayor de 67 años y la población entre 16 y 66 años, más elevadas del mundo, ya que aumentará desde el 24,8% actual al 60,2% en 2050, mientras que la media de la UE no superará el 50% en dicho año.
La subida salarial no será suficiente
Asimismo, indica que el aumento de los salarios tendría que ser de una magnitud tan considerable para cerrar la brecha entre ingresos y gastos del sistema, que “no parece dentro de lo cuantitativamente razonable”, al tiempo que señala que los ingresos del sistema no dependen del aumento de los salarios, sino “exclusivamente” del tipo impositivo efectivo de las cotizaciones sociales y de la ratio entre número de pensiones a financiar y número de cotizantes.
A pesar de la importancia de las cotizaciones para el sistema, Fedea también cuestiona la idea de que aumentarlas arreglaría el problema del déficit. En este punto, afirma que para recaudar 7,4 puntos del PIB, el déficit que estima que tendrá el sistema en unas décadas, vía cotizaciones es necesario incrementar el tipo efectivo de cotización del 21% al 36,5%, algo que implicaría unos costes laborales “realmente incompatibles” con el escenario de pleno empleo que se pretende alcanzar.
Poco margen con los impuestos
http://www.eleconomista.es/economia/noticias/8102128/01/17/Economia-Fedea-advierte-de-que-aun-con-pleno-empleo-el-sistema-de-pensiones-tendria-un-deficit-de-74-puntos-del-PIB.html
EL GOBIERNO ABRE UNA VÍA RÁPIDA.
PRUDENCIA A LA HORA DE ACEPTARLO SIN LA REVISIÓN PROFESIONAL.
Ventanilla hipotecaria.
El procedimiento extrajudicial aprobado por el Gobierno para encauzar la devolución de las cláusulas suelo en las hipotecas supuestamente abusivas es un paso correcto para ayudar a resolver un conflicto económico entre la banca y sus clientes. Era imprescindible ordenar las reclamaciones y facilitar una pronta resolución del problema. El Gobierno ofrece un método, que no debe durar más de tres meses, según el cual los bancos tienen que informar a 1,4 millones de clientes afectados por las cláusulas e iniciar un circuito definido de negociación. El consumidor reclama al banco; si la entidad acepta que tiene que devolver dinero, responde al reclamante el cálculo de lo que debe, incluidos intereses de demora; si el afectado está de acuerdo, la entidad podrá efectuar la devolución en efectivo.
Este método extrajudicial ordenado no excluye —no podría hacerlo— la vía judicial. Así debe ser. Pero el real decreto contiene los suficientes incentivos como para que el cliente opte por una negociación con sus bancos. Lo que importa es que en aras de la rapidez, los clientes no se vean obligados a aceptar quitas u otro tipo de intercambios contrarios al espíritu del decreto. El Gobierno debería estar vigilante frente a este tipo de componendas. El cauce extrajudicial pretende no cargar los juzgados con pleitos que pueden resolverse por otras vías, dar respuesta justa a sentencias judiciales explícitas y calmar la indignación de los afectados. Sería un error grave establecer medidas correctoras que, a su vez, fueran nuevas causas de irritación.
A efectos fiscales, los damnificados no recibirán un trato muy generoso de Hacienda. Se ahorrarán algunas cantidades (intereses de demora, tributación de los intereses legales que abone el banco), pero Hacienda no perdonará los intereses excesivos de los préstamos hipotecarios declarados por IRPF entre 2012 y 2015. El procedimiento ya está en marcha; falta cerciorarse de su correcto cumplimiento.
http://elpais.com/elpais/2017/01/20/opinion/1484939023_430561.html?id_externo_rsoc=whatsapp
UNA SOLUCIÓN PARA NO TRIBUTAR AL COBRAR LAS CLÁUSULAS SUELO
Cláusulas suelo: así tributarán las devoluciones de los bancos.
Los usuarios afectados por las cláusulas suelo tendrán que decidir cómo quieren recibir la compensación del banco para tener el menor coste fiscal. Pueden exigir a su entidad financiera el cobro en metálico de las devoluciones aunque probablemente sea más rentable fiscalmente renegociar las condiciones de la hipoteca por el menor coste tributario.
El borrador del real decreto que ha acordado el Gobierno del PP con el PSOE y Ciudadanos sobre las cláusulas suelo explica, en la disposición final primera, cuál es el tratamiento fiscal que tendrán las cantidades percibidas por estas cláusulas consideradas como abusivas y poco transparente por el Tribunal de Luxemburgo.
Las compensaciones pagadas por los bancos a raíz de haber cobrado más intereses de los que debían no tendrán que tributar, tal y como adelantó EL PAÍS. “No se integrará en la base imponible de este Impuesto la devolución, o la adopción de otras medidas de compensación, como consecuencia de acuerdos celebrados con entidades financieras, de las cantidades previamente satisfechas a estas últimas en concepto de intereses por la aplicación de cláusulas de limitación de tipos de interés de préstamos”, señala el real decreto.
Existen, sin embargo, dudas sobre el tratamiento fiscal de los intereses de demora. Pese a que desde Ciudadanos y el PSOE, que han pactado el decreto con el Gobierno del PP, consideran que no tendrán que tributar, según se desprende del borrador del real decreto, desde Hacienda opinan que los intereses de demora no están exentos y por tanto tendrán que tributar como ganancia patrimonial.
Devolver la deducción por vivienda
Los expertos recuerdan que resulta más beneficioso fiscalmente negociar con el banco una mejora de las condiciones o una reducción de la deuda en lugar de cobrar en metálico la devolución. En el caso de que se acuerde con el banco mejorar las condiciones hipotecarias y reducir el principal no habrá que devolver las deducciones por adquisición de vivienda.
La deducción por vivienda estuvo vigente hasta 2013. Los que compraron vivienda a partir de ese año no han podido disfrutar de la deducción. Los que la adquirieron antes del 1 de enero de 2013 pueden seguir aplicando la deducción de hasta el 15% de las cuotas pagadas en la adquisición de la primera vivienda, incluyendo intereses, con un máximo de 9.040 euros.
No habría que pagar impuestos ni devolver las deducciones aplicadas en el pasado en el caso de mejora de las condiciones hipotecarias. Eso sí, los contribuyentes afectados no tendrán que pagar los recargos por las declaraciones extemporáneas, ni intereses de demora a la Agencia Tributaria.
http://economia.elpais.com/economia/2017/01/19/actualidad/1484814074_684227.html?id_externo_rsoc=whatsapp
EL GOBIERNO ANUNCIA LO QUE YA PREVENÍAMOS
“QUIÉN REVISARÁ A LOS BANCOS, QUE ABONEN A SUS CLIENTES LAS CANTIDADES E INTERESES COBRADAS DE MÁS”
El Gobierno y el PSOE llegan a un acuerdo sobre la devolucion de las clausulas suelo
– Tres meses de plazo: la entidad dispondrá de este plazo como máximo para estudiar la situación del deudor hipotecario y plantearle una solución. El mecanismo se diseña para que los afectados por cláusulas inválidas sean resarcidos cuanto antes del dinero cobrado de más por los topes hipotecarios que les impidieron beneficiarse de la caída del euríbor con reducciones en sus cuotas de amortización.
– Gratuita: el mecanismo será gratuito para el afectado y exento de recargos, sanciones o multas tributarias.
– A ojos de Hacienda… Los clientes que reciban de sus bancos la devolución de los importes cobrados de más deberán tributar por ellos si se beneficiaron de la deducción por adquisición de vivienda habitual en el IRPF y, en todos los casos, por los intereses de demora que la entidad bancaria abone por el tiempo transcurrido.
– Intereses de demora: presumiblemente el banco deberá abonarlos por el tiempo transcurrido entre la aplicación de la cláusula suelo. Según el criterio de Tributos, son considerados ganancias patrimoniales y, como tal, se deberá tributar por ellos.
– Abierta la vida judicial: el árbitro exprés será de acceso voluntario para los ciudadanos, que siempre tendrán la vía judicial abierta. Con todo, si un afectado decide recurrir al sistema, su entidad financiera estará obligada a tramitar su expediente.
Junto a la idea de agilizar la devolución de los importes indebidamente cobrados, el Gobierno busca impedir una avalancha de demandas que colapse los tribunales. Se estima en 1,5 millones las familias con topes al interés de sus hipotecas y si todas planteasen un recurso judicial duplicarían, en la práctica, los 1,5 millones de casos que tramitan al año los juzgados.
– ¿Quién paga las costas del juicio? A las entidades se les presenta un incentivo igualmente para resolver situaciones donde los juzgados habrían dado, presumiblemente, la razón al ciudadano con ahorros en los costes procesales. Si logran llegar a una solución negociada con el cliente se librarán de esta partida, que puede llegar a 3.600 euros; así como si el cliente litiga y el banco se allana.
El borrador del real decreto que regulará el mecanismo previa, incluso, eximir al banco de esta carga si el cliente va al juzgado pero la resolución del magistrado es menos generosa de la propuesta por la entidad. Sí tendrá que pagar, en cambio, si el juez determina una suma superior a la ofrecida por su banco o caja.
La problemática que quiere atajar el mecanismo es significativa por el volumen de deudores afectados y las cuantías comprometidas. En las cláusulas suelo hipotecarias están en juego casi 10.000 millones de euros cobrados por su activación, impidiendo que la cuota bajase por debajo de determinado nivel aunque el euríbor se hundiese.
Sin embargo, la banca ha resuelto muchos caso con negociaciones bilaterales. Por la parte contable, el sector financiero ya tendría provisionado el importe afectado desde 2013 hasta ahora y quedaría por provisionar las sumas de la activación de las cláusulas antes de esa fecha, que el Banco de España estimó en más de 4.000 millones.
http://www.eleconomista.es/empresas-finanzas/noticias/8091650/01/17/El-Gobierno-y-el-PSOE-llegan-a-un-acuerdo-para-la-devolucion-de-las-clausulas-suelo.html
MONTORO PARECE QUE VA A RECTIFICAR, UN ALIVIO PARA LOS AUTÓNOMOS
Montoro confirma exenciones a autónomos en el veto a los aplazamientos
Las exenciones beneficiarán a los autónomos y empresas con una baja facturación de IVA.
El Ministro de Hacienda, Cristóbal Montoro, ha confirmado que “cuanto antes” se habilitarán exenciones en el veto de aplazamientos que ha impuesto el Real Decreto-ley de diciembre para autónomos y empresas “con una baja facturacion de IVA a los que no se quiere perjudicar”.
Hasta ahora, asociaciones de autónomos aseguraban que iba a ser así tras negociarlo con Hacienda, pero no había confirmación oficial. En cualquier caso, a Hacienda le queda poco tiempo para actuar ya que el 30 de enero vence el próximo plazo.
Montoro ya anunció en diciembre que 2016 será el segundo mejor año en ingresos tras 2007, y ahora ha concretado que sí que superarán la recaudación precrisis el IRPF, que quedará por encima de los 72.000 millones, y el IVA.
http://www.expansion.com/economia/2017/01/12/5877ab79e5fdeaae7e8b45fd.html
http://widget.smartycenter.com/video/los-importes-devueltos-por-clausulas-suelo-tributaran-por-la-deduccion-por-vivienda-e-intereses-de-demora/1994514/11196/1
“HACIENDA NUNCA DUERME”
CONSULTA VINVULANTE DE LA DIRECCIÓN GENERAL DE TRIBUTOS SOBRE LA DEVOLUCIÓN DE LAS CLÁUSULAS SUELO
Así lo aclara la Dirección General de Tributos en una consulta vinculante y en respuesta a una pregunta sobre la devolución por parte de un banco a un cliente de los intereses cobrados en exceso por la aplicación de una cláusula suelo que no estaba contemplada en el préstamo hipotecario, además de el abono de los intereses de demora de acuerdo con el interés legal del dinero en cada año sobre las cantidades cobradas por error.
Montoro ya lo advirtió
Fuentes del Ministerio de Economía señalaron que este procedimiento extrajudicial para reclamar las cantidades cobradas indebidamente por las cláusulas que limitan la caída histórica del Euríbor será obligatorio para la entidad, pero voluntario para los consumidores.
http://www.eleconomista.es/economia/noticias/8076114/01/17/Economia-Los-importes-devueltos-por-clausulas-suelo-tributaran-por-la-deduccion-por-vivienda-e-intereses-de-demora.html
YA LO ANUNCIAMOS EL PASADO 8 DE DICIEMBRE DEL 2016, ¿BASTARÁN LAS SUBIDAS DE IMPUESTOS IMPUESTAS POR EL GOBIERNO? ¿QUE NOS DEPARARÁ EL 2017?
Percent sign in magnifying glass — Image by © Matthias Kulka/zefa/Corbis
El estudio, firmado por José Ignacio Conde-Ruiz, Manuel Díaz, Carmen Marín y Juan Rubio Ramírez, indica que la recaudación por ingresos públicos alcanza en España el 38% del PIB, frente al 45% de la media de la eurozona, lo que pone de manifiesto que la economía española, tras los ajustes “severos” por el lado de los gastos, tiene un sistema impositivo “muy ineficiente”, que sólo fue capaz de recaudar niveles adecuados bajo los efectos de la burbuja inmobiliaria.
Fedea, patrocinada por las grandes empresas del Ibex, considera que los beneficios fiscales del IRPF y del IVA siguen siendo “enormes”, ya que representan el 1,4% y del 2,08% del PIB, respectivamente, o lo que es lo mismo, 37.000 millones de euros, más o menos el déficit estructural que sufre la economía española en este momento, por lo que apuestan por eliminar dichos beneficios.
Además de los “altos” beneficios fiscales, el análisis de Fedea deja claro que España “usa poco” los precios públicos y copagos, y menciona expresamente que la “ausencia del copago sanitario lastra” esta forma de recaudación.
Fedea indica que esta menor recaudación no se debe, en cambio, a que España tenga tipos impositivos más bajos que los países de la UE-15, sino que se explica porque presenta unos tipos efectivos “muy bajos” en comparación con el promedio europeo por los altos beneficios fiscales del tributo. “España padece el problema de tener unos beneficios fiscales muy elevados que reducen considerablemente la recaudación y por tanto los tipos efectivos”, añaden los autores.
A la vista de todo ello, los autores del estudio afirman que los ajustes vía gasto han sido “muy severos” entre 2007 y 2015 y sería “difícil justificar” proseguir el necesario ajuste reduciendo el gasto aún más. Por tanto, aseguran que la eliminación de los beneficios fiscales, manteniendo fijos los tipos impositivos, sería una “rápida y eficiente” formar de aumentar la recaudación y dar soluciones a los problemas fiscales que tiene España.
http://economia.elpais.com/economia/2017/01/10/actualidad/1484047380_749119.html?id_externo_rsoc=whatsapp
NO PIERDAS TIEMPO Y RECLAMA. SE ESPERA UN COLAPSO EN LOS JUZGADOS Y UNA FUERTE PROVISIÓN DE LOS BANCOS TRAS LA RECIENTE SENTENCIA JUDICIAL, NOSOTROS, QUEDAMOS A SU DISPOSICIÓN.
Justicia busca una alternativa no judicial a las cláusulas suelo: teme el colapso
Rafael Catalá ha anunciado hoy que se está buscando una “alternativa extrajudicial” para llegar a un acuerdo con los afectados sin necesidad de acudir a los tribunales
El ministro de Justicia, Rafael Catalá, ha anunciado que el Ejecutivo trabaja en la creación de un sistema de resolución de conflictos extrajudicial para que entidades financieras y ciudadanos puedan alcanzar acuerdos sin necesidad de recurrir a los tribunales, en relación con la sentencia de la justicia europea que obliga a los bancos a devolver lo percibido por las cláusulas suelo.
Con la resolución del Tribunal Superior de la Unión Europea (TSJUE), cerca de un millón y medio de ciudadanos podrían reclamar dichas cantidades, y aunque la solución judicial es, en palabras del ministro, “un derecho que siempre está ahí”, se va a intentar “desjudicializar el conflicto” para evitar el colapso en los tribunales.
“Vamos a trabajar para encontrar una alternativa extrajudicial, porque me consta que los ciudadanos lo que quieren es una solución rápida a su reclamación y me consta también que las entidades financieras quieren resolver este asunto de manera rápida, ágil y sin necesidad de dilatar los tiempos en un proceso judicial”, ha apuntado Catalá.
El Tribunal de Justicia de la UE falló el pasado mes de diciembre a favor de los perjudicados por las cláusulas suelo, obligando a los bancos a devolver todo lo percibido no únicamente a partir de mayo de 2013, como pretendía el Supremo. Según los cálculos del Banco de España, el impacto que esta sentencia tendrá en los bancos que se puedan ver afectados excederá por poco los 4.000 millones de euros.
Tras conocerse el fallo, el Gobierno de Mariano Rajoy anunció que impulsaría un código de buenas prácticas al que podrían acogerse todas las entidades financieras para agilizar la resolución de los problemas. Sin embargo, la solución de las cláusulas suelo se está retrasando, dado el desacuerdo entre el PP y el PSOE. La intención del Ejecutivo era presentar este código en el último Consejo de Ministros de 2016, lo que finalmente no se llevó a término.
Por otro lado, la banca ha rechazado el código del Gobierno, por declarar nulas todas las cláusulas suelo. La banca considera “inasumible” el código de buenas prácticas para las cláusulas suelo porque, en la práctica, implica la devolución de todo el dinero. Esto, tal y como explicó El Confidencial, tendría un impacto devastador sobre sus cuentas. De ahí que al Gobierno le esté costando sacar adelante este código de buenas prácticas.
Nada más conocerse el fallo de Bruselas, los despachos de abogados especializados en pleitear contra la banca sacaron toda su artillería. El Confidencial pudo saber que desde que Europa dio la razón a quienes reclaman la retroactividad de estas cláusulas suelo que llevaban muchas hipotecas antes de 2013, los bufetes están echando el resto, movilizando a todo su personal y lanzando infinidad de ‘spots’ publicitarios para abarcar el mayor número de litigios.
La sentencia supuso un golpe para la banca, cuyo impacto es indeterminado, pero el Banco de España lo cuantificó en más de 4.000 millones de euros, lo que supone un fuerte bocado a los beneficios obtenidos por la banca.
Además, desde que se conoció el dictamen de Bruselas, al sector bancario le han salido nuevos frentes judiciales que atender. En los últimos días, se ha sabido que muchas entidades cobraron de forma indebida los costes de constitución de la hipoteca. Así lo ha dictaminado el Tribunal Supremo en algunas sentencias. Y a todo esto aún está por sumar la gran batalla de las hipotecas multidivisa. Se estima que entre 70.000 y 100.000 clientes firmaron una hipoteca de este tipo, que también podría ser susceptible de reclamación.
http://www.elconfidencial.com/economia/2017-01-09/clausulas-suelo-justicia-rafael-catala-banca-hipotecas_1313946/?utm_source=facebook&utm_medium=social&utm_campaign=ECDiarioManual
PARA AQUELLOS QUE FIRMARON ACUERDOS PREVIOS CON SUS ENTIDADES BANCARIAS
Si firmó con el banco para quitar la cláusula suelo, no podrá recuperar todo su dinero
Las soluciones extrajudiciales de las cláusulas suelo dejan fuera a los que han firmado un acuerdo con el banco a cambio de no reclamar. Y lo tendrán difícil en los tribunales.
Una de las grandes cuestiones olvidadas de la solución para las cláusulas suelo es si la sentencia del Tribunal de la UE que concede la retroactividad total se aplica a los afectados que han firmado un acuerdo con el banco en el que se comprometen a no reclamar. En principio, este colectivo está excluido de las soluciones extrajudiciales que ha planteado el Gobierno y, aunque siempre tiene la vía de los tribunales, esta se presenta complicada y larga. Y eso es crucial para el sector, puesto que aliviará muchísimo la factura de la devolución de estas cláusulas.
Este caso es muy habitual: un cliente con cláusula suelo que reclamó al banco su eliminación y al que este le ofreció un acuerdo por el que se la quitaba a cambio de elevar el diferencial de su hipoteca respecto al euríbor o, si el acuerdo es más reciente, a cambio de cambiarla por un tipo fijo. En ambos casos suponía una importante reducción de la letra mensual, aunque no tanta como la que habría implicado la eliminación directa del suelo; algo que los bancos justifican porque, cuando se le concedió la hipoteca, el tipo de interés habría sido más alto si no hubiera tenido esa cláusula.
Ahora bien, este acuerdo tenía un añadido por el que el cliente se comprometía a no reclamar nada más al banco por esta cláusula ni a acudir a los tribunales. Es más, en muchos casos este cambio se hizo mediante una novación del préstamo con escritura pública. Y ahora que Luxemburgo declara la retroactividad total de estas cláusulas cuando sean declaradas nulas, este compromiso los deja fuera, en principio, de cualquier solución para recuperar el dinero pagado de más.
Según confirman fuentes conocedoras de las negociaciones de la solución extrajudicial que el Gobierno quiere pactar con PSOE y Ciudadanos, el borrador de código presentado la semana pasada dejaba fuera a los hipotecados que hubieran renegociado con el banco. “Si has llegado a un acuerdo y te has comprometido a no reclamar, ahora no tienes nada que hacer. Tendrías que haber esperado a la sentencia de Luxemburgo para hacerlo”, explica una de estas fuentes. Como adelantó El Confidencial, este código ha sido descartado y sustituido por una mediación obligatoria que, ‘a priori’, también los excluye, aunque el texto definitivo todavía no está redactado; será aprobado el viernes 13 de enero.
Los bancos han firmado acuerdos en masa
Esta circunstancia es de la máxima importancia puesto que los bancos han utilizado masivamente la vía de los acuerdos individuales para reducir su exposición a las cláusulas suelo por temor a lo que finalmente ha ocurrido: que la justicia europea decretase la retroactividad total. Prueba de esta actividad frenética es que Liberbank ha reducido el importe de sus hipotecas con cláusula de 2.500 millones de euros en 2015 a 1.200 en la actualidad, y BMN ha sido aún más agresivo: ha pasado de 2.600 a 730 millones. Unicaja también cita las renegociaciones como la principal causa de que su exposición se haya reducido a 4.500 millones desde niveles que superaron los 7.000 millones (y según algunas fuentes, llegaron a 9.000).
Es decir, el impacto de la devolución de las cláusulas suelo se ha reducido notablemente gracias a estos acuerdos. Y a la inversa, si finalmente los que firmaron estos compromisos tuvieran derecho a recuperar el dinero, el problema sería muchísimo más grave. Ni las cifras individuales de impacto ofrecidas por las entidades ni los 4.000 millones que calcula en total el Banco de España incluyen a este colectivo.
La vía judicial, muy complicada
Entonces, ¿qué vía les queda a estos afectados si quieren reclamar? Únicamente la judicial, pero esta también será complicada y, además, llevará mucho tiempo. Un experto en la materia explica que “aparte de que el banco cuenta con un contrato legal firmado por él, el afectado tiene que convencer al tribunal de que anule una cláusula abusiva que le impide reclamar la nulidad de otra cláusula abusiva. Si consigue que le den la razón en lo primero, tendrá que volver a pleitear por lo segundo”.
No obstante, algunos tribunales de primera y segunda instancia ya han considerado que las renuncias a reclamar son abusivas y hay otros expertos que plantean que hay que estudiar cómo se han redactado y firmado en cada caso, porque en algunos bancos sí puede haber materia para la nulidad. Ahora bien, después de la experiencia de las cláusulas suelo, las entidades se han curado en salud: en muchos casos el cliente ha tenido que redactar de su puño y letra esta renuncia a las acciones legales o un documento en el que asegura que comprende los efectos de la misma y los acepta voluntariamente.
En todo caso, será el Supremo el que lo decida caso por caso, como en las propias cláusulas suelo o en los gastos de formalización de las hipotecas. Otra de las cuestiones pendientes que debe resolver el Alto Tribunal es si las entidades que ya han sido condenadas y han devuelto lo cobrado indebidamente hasta mayo de 2013 deben aplicar también la retroactividad total, ya que hay cientos de miles de afectados en esta situación.
http://www.elconfidencial.com/vivienda/2017-01-08/clausulas-suelo-bancos-acuerdo-mediacion-codigo-buenas-practicas_1313189/?utm_campaign=BotoneraWebapp&utm_source=whatsapp&utm_medium=social
Y DESPUÉS DE LAS 12 CAMPANADAS…12 NOVEDADES NORMATIVAS QUE YA SON DE APLICACIÓN
Comienza un nuevo año y desde el principio viene cargado de importantes novedades. Recogemos a continuación las doce que hemos considerado más relevantes, una por cada campanada, que son aplicables o deben tenerse en cuenta desde el 1 de enero de 2017
Muchos preceptos de normas publicadas en el año 2016 -incluso con anterioridad- entran en vigor el 1 de enero y en otras fechas próximas del 2017. Son preceptos importantes que afectan a empresas, Administraciones Públicas, a la de Justicia…y siempre, en última instancia -y en muchas ocasiones en primera- a los ciudadanos.
Resumimos las más relevantes:
Los que sean padres a partir del 1 de enero podrán disfrutar de más días de permiso
La Ley 9/2009, de 6 de octubre (LA LEY 17706/2009), de ampliación de la duración del permiso de paternidad en los casos de nacimiento, adopción o acogida la estableció:
– En su artículo 1, modificando el artículo 48 bis del entonces vigente Estatuto de los Trabajadores (Real Decreto Legislativo 1/1995 (LA LEY 1270/1995)). Actualmente regulado en el artículo 48.7 del Estatuto de los Trabajadores vigente (Real Decreto Legislativo 2/2015, de 23 de octubre (LA LEY 16117/2015)).
La Disposición transitoria séptima del Estatuto de los Trabajadores (RDLeg 2/2015 (LA LEY 16117/2015)) condicionaba la nueva duración del permiso establecida en su artículo 48.7 a la entrada en vigor de la Ley 9/2009 (LA LEY 17706/2009).
– En su artículo 2 , modificando la letra a) del artículo 30.1 de la Ley 30/1984, de 2 de agosto, de Medidas para la Reforma de la Función Pública (LA LEY 1913/1984).
La entrada en vigor de la Ley 9/2009 (LA LEY 17706/2009) se fija el 1 de enero de 2017 por medio de la nueva redacción que de su disposición final segunda lleva a cabo la Ley de Presupuestos Generales del Estado para 2016 (LA LEY 16424/2015) (disposición final undécima de la Ley 48/2015, de 29 de octubre (LA LEY 16424/2015), de Presupuestos Generales del Estado para el año 2016).
A partir del 1 de enero habrá que enviar antes las facturas
El plazo para remitir las facturas a los clientes que sean empresarios o profesionales se “acorta” con el nuevo año. A partir del 1 de enero hay que enviárselas antes del día 16 del mes siguiente a la fecha en que se haya devengado el IVA de las operaciones facturadas.
Es decir, hasta el 31 de diciembre:
– Había un plazo para expedir o “hacer” la factura, que iba desde que se devengaba el IVA de la entrega de los bienes o de la prestación de los servicios, y que era hasta el día 16 del mes siguiente a esa fecha.
– Había otro plazo de un mes desde que se expedía la factura para remitirla al cliente.
– El artículo 18 “Plazo para la remisión de las facturas” del Reglamento por el que se regulan las obligaciones de facturación (RD 1619/2012 (LA LEY 20111/2012)) ha sido modificado con efectos desde el 1 de enero de 2017 por el apartado dos del artículo tercero del RD 596/2016, de 2 de diciembre (LA LEY 18890/2016), para la modernización, mejora e impulso del uso de medios electrónicos en la gestión del Impuesto sobre el Valor Añadido .
A partir del 1 de enero habrá menos posibilidades de aplazar o fraccionar los pagos a Hacienda
Esta ha sido una de las medidas fiscales más controvertidas de final de año, ya que afecta a muchos empresarios y profesionales que tienen problemas de liquidez en estas fechas, y para solucionarlas recurrían a aplazar el pago de sus deudas tributarias.
A partir del 1 de enero no se aceptarán las solicitudes de aplazamiento o fraccionamiento de las siguientes deudas:
– Las correspondientes a obligaciones del retenedor o el obligado a realizar ingresos a cuenta, sin excepciones. Es decir, las retenciones e ingresos a cuenta practicados por un empresario o profesional.
– Las derivadas de tributos que deban ser legalmente repercutidos salvo que se justifique debidamente que las cuotas repercutidas no han sido efectivamente pagadas. Es decir, el pago del IVA no se podrá aplazar salvo que pueda acreditarse que no ha sido cobrado.
– Los pagos fraccionados del Impuesto sobre Sociedades.
– Las que resulten de haber perdido un recurso o reclamación (en vía económico-administrativa o contencioso-administrativa) si durante la tramitación del proceso se suspendió la ejecución, es decir, el cobro.
Esas solicitudes de aplazamiento o fraccionamiento no serán admitidas.
Además, las deudas que no son aplazables, tampoco podrán pagarse en especie.
– Deudas no aplazables: El número 2 del artículo 65 de la Ley General Tributaria (LA LEY 1914/2003) ha sido modificado con efectos 1 de enero de 2017 por el apartado dos del artículo 6 del R.D.-ley 3/2016, de 2 de diciembre (LA LEY 18785/2016), por el que se adoptan medidas en el ámbito tributario dirigidas a la consolidación de las finanzas públicas y otras medidas urgentes en materia social.
– Deudas que no pueden pagarse en especie: El número 2 del artículo 60 de la Ley General Tributaria (LA LEY 1914/2003) ha sido modificado con efectos 1 de enero por el apartado uno del artículo 6 de R.D.-ley 3/2016, de 2 de diciembre (LA LEY 18785/2016), por el que se adoptan medidas en el ámbito tributario dirigidas a la consolidación de las finanzas públicas y otras medidas urgentes en materia social.
A partir del 1 de enero los comercios podrán gestionar la devolución del IVA a viajeros electrónicamente
Se trata del sistema DIVA implantado por la Agencia Tributaria. A través del mismo se digitaliza el sellado de las facturas para la devolución del IVA de viajeros, sellado digital que tiene plena validez jurídica. El sistema DIVA tiene, por el momento, carácter voluntario.
Para el viajero tiene la ventaja de que agiliza el procedimiento de devolución y para el comerciante puede suponer un valor añadido que ofrecer a sus clientes y da mayor seguridad y trazabilidad en todo el proceso, puesto que sus documentos de reembolso de IVA están disponibles directamente en el sistema de la Administración. A las Aduanas les permite hacer una mejor gestión de los riesgos, de tal manera que se favorezca el uso lícito de esta ventaja fiscal.
El sistema DIVA se basa en que las tiendas, directamente o a través de las empresas de tax free, envíen a la Agencia Tributaria las facturas correspondientes a las ventas tax free que realizan (documento electrónico de reembolso).
– Un servicio web para envíos masivos de información (apropiado para un perfil de grandes cadenas de distribución y tiendas que usen los servicios de operadores de tax free).
– Un formulario web en la página de la Agencia Tributaria (especialmente diseñado para PYMES).
En el momento de abandonar el territorio de la Unión Europea por un puerto o aeropuerto español, el viajero se presenta en el punto de sellado de IVA con la factura digital que estará identificada como DIVA y con los bienes adquiridos, para su sellado digital. En todos los puntos de sellado de IVA (aduanas de puertos y aeropuertos españoles de salida de viajeros con destino a terceros países), habrá tecnología que permitirá el sellado automatizado de los documentos electrónicos de reembolso de tal manera que únicamente cuando, con arreglo al sistema de análisis de riesgo, sea preciso el control, se efectuará una intervención manual de la aduana.
– La Letra B) del apartado 2.º del número 1 del artículo 9 “Entregas en régimen de viajeros” del Reglamento del IVA (Real Decreto 1624/1992 (LA LEY 3668/1992)) se modifica con efectos 1 de enero de 2017 por el apartado uno del artículo primero del R.D. 596/2016, de 2 de diciembre (LA LEY 18890/2016), para la modernización, mejora e impulso del uso de medios electrónicos en la gestión del Impuesto sobre el Valor Añadido.
A partir del 1 de enero se abre la puerta a los autónomos a tiempo parcial
Hasta el momento no tenemos una regulación de los trabajadores autónomos a tiempo parcial, únicamente se regulan sus cotizaciones cuando se encuentran en situación de pluriactividad, es decir, cuando compatibilizan un trabajo por cuenta ajena con su actividad como autónomos.
A partir del 1 de enero el Estatuto del trabajo autónomo (LA LEY 7567/2007) introduce este reconocimiento, estableciendo que:
– La actividad autónoma o por cuenta propia podrá realizarse a tiempo completo o a tiempo parcial.
– Los trabajadores por cuenta propia que ejerzan su actividad a tiempo parcial estarán incluidos en el Régimen de la Seguridad Social de Trabajadores Autónomos.
– La Ley podrá establecer un sistema de cotización a tiempo parcial para los trabajadores autónomos, para determinadas actividades o colectivos y durante determinados periodos de su vida laboral. En su defecto, se aplicarán las normas aplicables a los trabajadores contratados a tiempo parcial.
– El número 1 del artículo 1 de la Ley del Estatuto del trabajo autónomo (LA LEY 7567/2007) ha sido modificado por el apartado 1 de la disposición final décima del Ley 27/2011, de 1 de agosto (LA LEY 15918/2011), sobre actualización, adecuación y modernización del sistema de Seguridad Social.
– El artículo 24 de la Ley del Estatuto del trabajo autónomo (LA LEY 7567/2007) ha sido modificado por el apartado 2 de la disposición final décima de Ley 27/2011, de 1 de agosto (LA LEY 15918/2011), sobre actualización, adecuación y modernización del sistema de Seguridad Social.
– El artículo 25 de la Ley del Estatuto del trabajo autónomo (LA LEY 7567/2007) ha sido modificado por el apartado 3 de la disposición final décima de la Ley 27/2011, de 1 de agosto (LA LEY 15918/2011), sobre actualización, adecuación y modernización del sistema de Seguridad Social.
A partir del 1 de enero el Salario Mínimo Interprofesional se incrementa un 8%
– La Disposición Adicional Única del Real Decreto-ley 3/2016, de 2 de diciembre (LA LEY 18785/2016), por el que se adoptan medidas en el ámbito tributario dirigidas a la consolidación de las finanzas públicas y otras medidas urgentes en materia social fija para 2017 un incremento del Salario Mínimo Interprofesional del 8 %
A partir del 1 de enero el valor catastral de los inmuebles subirá en 1900 municipios
La subida del valor catastral de los inmuebles tiene efectos directos sobre determinados impuestos que los propietarios tienen que pagar, fundamentalmente el IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles), que se liquida anualmente, y el Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (IVITNU), que se paga al vender el inmueble. Ambos son tributos locales, es decir, los cobran los Ayuntamientos, y es una partida importante dentro de sus presupuestos.
El Gobierno fija los coeficientes con los que se puede actualizar el catastro. Autoriza a los Ayuntamientos que lo soliciten a ajustar los porcentajes que pueden aplicar para subir o bajar los valores catastrales para actualizar el valor de los inmuebles a los del mercado. Si esta revisión supone una subida o una bajada dependerá del año en el que el municipio en concreto haya aprobado una ponencia de valor general, es decir, una revisión total del catastro. Como consecuencia, a partir del 1 de enero de 2017 en casi 1.900 municipios subirá el valor oficial de los inmuebles. En otros 550, aproximadamente, bajará.
– El artículo 7 del Real Decreto-ley 3/2016, de 2 de diciembre (LA LEY 18785/2016), por el que se adoptan medidas en el ámbito tributario dirigidas a la consolidación de las finanzas públicas y otras medidas urgentes en materia social fija para 2017 los coeficientes de actualización de valores catastrales del artículo 32.2 del texto refundido de la Ley del Catastro Inmobiliario (LA LEY 356/2004)
A partir del 1 de enero los autónomos podrán tributar en módulos igual que en 2016, pero habrá que pensar en el 2018
Para acogerse a este sistema de tributación en el IRPF y en el IVA, que supone pagar unas cantidades fijas en función de determinados parámetros o módulos (número de trabajadores empleados, energía eléctrica contratada, metros cuadrados del local, etc.) en lugar de pagar en el IRPF por el beneficio real obtenido o ingresar el IVA por las cantidades realmente repercutidas, es necesario, además de estar incluidos en la lista de actividades que pueden aplicarlo, no superar determinado volumen de ingresos en el año anterior ni determinado volumen de compras en el año anterior. Si se superan esos límites se produce la exclusión de este sistema de tributación.
La reforma fiscal de 2015 perseguía reducir el número de autónomos que tributan en módulos, bajando significativamente esos límites de ingresos y compras, pero esa reducción quedó postergada tras la aprobación de los presupuestos generales de 2016 hasta 2018.
De modo que, los requisitos para poder tributar en módulos en 2017, con la regulación día de hoy, serían:
– El volumen de compras en 2016, sin incluir inversiones, no puede superar los 250.000 euros. Si en 2018 entra finalmente en vigor la modificación establecida por la Reforma Fiscal el límite bajará a 150.000 euros anuales. En el caso de obras o servicios subcontratados, el importe de los mismos se tiene en cuenta para el cálculo de este límite.
– El volumen de ingresos en 2016 no puede superar los 250.000 euros. Si en 2018 entra finalmente en vigor la modificación establecida por la Reforma Fiscal el límite bajará a 150.000 euros anuales y a 200.000 en el caso de actividades agrícolas, forestales y ganaderas.
– Exclusión por facturación a empresas y profesionales: No pueden tributar en módulos en 2017 aquellos autónomos obligados a expedir facturas a clientes que sean empresas y profesionales, si en 2016 han tenido rendimientos por estas operaciones sujetas a facturación superiores a 125.000. Si en 2018 entra finalmente en vigor la modificación establecida por la Reforma Fiscal el límite bajará a 75.000 euros anuales.
Habrá, por tanto, que estar pendientes de estos nuevos límites de ingresos, compras y facturación en 2017 para saber si se podrá seguir tributando por este sistema en 2018.
En cuanto a las cantidades que hay que pagar en módulos en 2017, se mantienen las mismas que las de 2016.
– Disposición transitoria trigésima segunda de la Ley del IRPF “Límites para la aplicación del método de estimación objetiva en los ejercicios 2016 y 2017”
– Orden Ministerial por la que se desarrollan para el año 2017 el método de estimación objetiva del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas y el régimen especial simplificado del Impuesto sobre el Valor Añadido
A partir del 1 de enero se encarece el Impuesto sobre Sociedades que tienen que pagar algunas empresas
– Diversos preceptos de la Ley 27/2014, de 27 de noviembre, del Impuesto sobre Sociedades (LA LEY 18095/2014) se han modificado, con efectos para los períodos impositivos que se inicien a partir de 1 de enero de 2017, por el R.D.-ley 3/2016, de 2 de diciembre (LA LEY 18785/2016), por el que se adoptan medidas en el ámbito tributario dirigidas a la consolidación de las finanzas públicas y otras medidas urgentes en materia social .
A partir del 1 de enero los poderes apud acta deben inscribirse en su archivo electrónico
Se trata de los poderes que quien sea parte en un procedimiento judicial y necesite que lo represente un procurador tiene que otorgarle.
El poder en el que se otorga la representación al procurador tiene que estar autorizado por un Notario o bien ser conferido apud acta, es decir, compareciendo personalmente ante el secretario judicial de cualquier oficina judicial o por comparecencia electrónica en la correspondiente sede judicial.
En esos archivos deberán inscribirse los apoderamientos apud acta otorgados presencial o electrónicamente. La consulta a dicho archivo permitirá comprobar válidamente la representación que ostentan quienes actúen ante la Administración de Justicia en nombre de un tercero. El apoderamiento podrá acreditarse mediante la certificación de su inscripción en dicho archivo.
– Artículo 32 bis de la Ley 18/2011, reguladora del uso de las tecnologías de la información y la comunicación en la Administración de Justicia (LA LEY 14138/2011) introducido por el apartado dos de la disposición final séptima de la Ley 42/2015 (LA LEY 15164/2015), de reforma de la Ley de Enjuiciamiento Civil.
– Número 3 del artículo 40 de la Ley 18/2011, reguladora del uso de las tecnologías de la información y la comunicación en la Administración de Justicia (LA LEY 14138/2011) introducido por el apartado cuatro de la disposición final séptima de la Ley 42/2015 (LA LEY 15164/2015), de reforma de la Ley de Enjuiciamiento Civil.
A partir del 1 de abril entra en vigor la nueva Ley de Patentes y el Registro de Propiedad Industrial podrá mediar en los conflictos que surjan
La nueva Ley de Patentes, que fue aprobada y publicada en 2015 entra en vigor el 1 de abril de 2017. También se prevé que entre en vigor su Reglamento de desarrollo, actualmente en tramitación.
Su es equiparar la normativa española al ámbito internacional y fortalecer el sistema de patentes español. Sus principales novedades son:
– Modifica el sistema de concesión de patentes, estableciendo un único procedimiento con examen previo de novedad y actividad inventiva.
– Concesión rápida de patentes sólidas reduciendo de cargas administrativas acelerando los procedimientos. En el caso de los modelos de utilidad (que afectan a invenciones menores), se amplía su ámbito de protección a los productos químicos.
– Los solicitantes tendrán acceso a información relevante que les permitirá adoptar decisiones sobre la posibilidad de, por ejemplo, patentar en otros países, permitiendo así establecer una estrategia de internacionalización de su empresa.
– Se reduce en un 50% la tasa de solicitud, búsqueda de patentes y examen para determinados emprendedores y Pymes y bonificación para las Universidades.
– Se modifica el régimen de las invenciones laborales (las que se producen en el contexto de una relación profesional)
– Se simplifica la regulación de las denominadas licencias obligatorias, que son aquellas que, por razones de interés público, el titular de la patente debe dar en todo caso para evitar que una invención quede sin explotar.
– Se incluyen expresamente entre los títulos de protección los Certificados Complementarios de Protección, o CCP.
Además, a partir del 1 de abril de 2017, el Registro de la Propiedad Industrial podrá desempeñar como institución mediadora y arbitral funciones para la solución de conflictos relativos a la adquisición, utilización, contratación y defensa de los derechos de Propiedad Industrial.
– Nueva Ley de Patentes.
– El artículo segundo de la Ley sobre creación del Organismo autónomo “Registro de la Propiedad Industrial” ha sido modificado con efectos desde el 1 de abril de 2017 por la disposición final segunda de la nueva Ley de Patentes .
A partir del 1 de abril nueva regulación de las hipotecas sobre derechos de propiedad industrial e intelectual
Entra en vigor la nueva redacción de la normativa de hipotecas sobre derechos de propiedad industrial e intelectual.
– Se concretan y amplían los derechos susceptibles de ser hipotecados, como las patentes, topografías de productos semiconductores, marcas, nombres comerciales, diseños industriales, variedades vegetales y cualesquier otra modalidad típica. También los nombres de dominio en Internet, siempre que no puedan ser vendidos voluntariamente.
– Podrán hipotecar tanto el propietario del derecho como el licenciatario que pueda ceder su derecho a un tercero, y la hipoteca puede ser tanto sobre el derecho en sí como sobre la solicitud de concesión del derecho.
– No son susceptibles de hipoteca mobiliaria los derechos de propiedad intelectual registrables pero no registrados así como los derechos personalísimos tales como el llamado derecho moral de autor, los no enajenables y en general los que no sean susceptibles de apropiación individual.
– La garantía sobre la obra original no se extiende a las traducciones y adaptaciones; las revisiones, actualizaciones o anotaciones; los compendios, resúmenes o extractos; los arreglos musicales o cuales quiera transformaciones de la obra. Dichas transformaciones podrán ser objeto de otras tantas garantías separadas.
http://diariolaley.laley.es/Content/Documento.aspx?params=H4sIAAAAAAAEAMtMSbH1czUwMDA0tDAyNLJUK0stKs7Mz7M1MjA0NzA0MAQJZKZVuuQnh1QWpNqmJeYUpwIA17547zUAAAA=WKE