Source: http://dejure.org/dienste/vernetzung/rechtsprechung?Text=NJW-RR%201989,%20589
Timestamp: 2013-05-19 06:12:18
Document Index: 129154387

Matched Legal Cases: ['BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH']

Rechtsprechung: NJW-RR 1989, 589
Rechtsprechung BGH, 01.02.1989 - VIII ZR 126/88 Volltextver�ffentlichungen (4)
Anforderungen an die Erf�llung der Vermieterpflichten bei Vermietung einer Teilfl�che zur Benutzung als Grundst�ckseinfahrt
Erf�llung der Gebrauchs�berlassungspflicht durch den Vermieter
Gebrauchs�berlassung ohne Besitz�bertragung durch Gew�hrung des Zutritts bei Mietvertrag �ber Zufahrtsrecht
ZMR 1989, 212
WM 1989, 724
Wird zitiert von ... (12) BGH, 15.11.2006 - XII ZR 120/04 Anwendung des Mietrechts auf Application Service ProvidingNur wenn hiernach der Gebrauch der Mietsache notwendig deren Besitz voraussetzt, geh�rt zur Gebrauchsgew�hrung auch die Verschaffung des Besitzes (Senatsurteil vom 17. Juli 2002 - XII ZR 86/01 - NJW 2002, 3322, 3323; BGH, Urteil vom 1. Februar 1989 - VIII ZR 126/88 - NJW-RR 1989, 589).
BGH, 17.07.2002 - XII ZR 86/01 Immobilien - � 571 BGB a.F. im Immobilienrecht nicht anwendbarIst dagegen der vertragsgem��e Gebrauch nur ein beschr�nkter, richtet er sich z.B. nur auf eine gelegentliche, dem jeweiligen Bedarf angepa�te Nutzung, so da� eine st�ndige Besitz�berlassung zur Gebrauchsgew�hrung nicht erforderlich ist, entf�llt damit noch nicht das f�r die Miete erforderliche Element der Gebrauchsgew�hrung (BGH, Urteil vom 1. Februar 1989 - VIII ZR 126/88 - NJW-RR 1989, 589 m.w.N., Wolf/Eckert/Ball, Handbuch des gewerblichen Miet-, Pacht- und Leasingrechts, 8. Aufl. Rdn. 175).
OLG D�sseldorf, 05.09.2011 - 24 U 4/11 Mietrecht - Kein Zugang zu vermieteter "Enklave": Kein Mietzins!Ist die Besitz�bertragung nicht erforderlich, so kann das Gew�hren darin liegen, dass dem Mieter Zugang zur Sache verschafft wird (vgl. BGH NJW-RR 1989, 589; NJW 2002, 3322; 2007, 2394;… Palandt/Weidenkaff, BGB, 70. Auflage, � 535 Rn. 35).Bei dem vom Kl�ger vermieteten Raum ist f�r die Gebrauchs�berlassung unabdingbar, dass dem Mieter auch der Besitz daran verschafft wird (vgl. hierzu auch BGH NJW-RR 1989, 589 f.; BGHZ 65, 137 (139 f.)).Derartiges wird beispielsweise bei der stundenweisen Benutzung eines in den R�umen des Gestattenden stehenden Klaviers (BGHZ 65, 137 (140)) oder der Gestattung der Nutzung von W�schetrocknern im Hausgarten des Vermieters (…BGHZ a.a.O.) angenommen (vgl. hierzu BGH NJW-RR 1989, 589 f. m.w.N.).
BGH, 28.07.2004 - XII ZR 153/03 Flugzeug�berlassung mit Personal als Leihvertrag, Verj�hrungDazu ist zwar meistens, aber nicht notwendigerweise die �bergabe (Besitzverschaffung) der Leihsache erforderlich (einhellige Meinung; vgl. zum entsprechenden Problem beim Mietvertrag BGH, Urteil vom 1. Februar 1989 - VIII ZR 126/88 - NJW-RR 1989, 589;… Staudinger/Emmerich BGB (2003) � 536 Rdn. 15).
BGH, 05.11.1997 - VIII ZR 55/97 Zur Wirksamkeit von Mietvorauszahlungen gegen�ber dem neuen Eigent�merAuch in der Rechtsprechung des Bundesgerichtshofs wird die Zahlung eines Einmalbetrages als Mietzins anerkannt (BGHZ 117, 236, 238; 123, 166, 170; Senatsurteil vom 1. Februar 1989 - VIII ZR 126/88 = NJW-RR 1989, 589 unter II 1 b; BGH, Urteil vom 20. Februar 1992 - III ZR 193/90 = NJW-RR 1992, 780 unter II 3 a; die Entscheidung des V. Zivilsenats vom 26. M�rz 1976 - V ZP 152/74 = NJW 1976, 2264 f., auf die sich die Revision beruft, betraf die Bestellung eines dinglichen Wohnrechts).
OLG K�ln, 07.10.1999 - 12 U 90/99 Rechtsnachfolge bei Vermietung von Geb�udeau�enwandfl�chen zu ReklamezweckenUnter dem Begriff der �berlassung im Sinne des � 571 BGB ist dasselbe zu verstehen wie unter dem Merkmal der vertragsgem��en Gebrauchs�berlassung im Sinne von �� 535, 536 BGB (BGHZ 65, 137 ff., 140; BGH NJW-RR 1989, 589 f.;… Palandt-Putzo, a.a.O., � 571 Rdnr. 9;… M�nchenerKommentar-Voelskow, a.a.O., � 571 Rdnr. 14).In diesem Sinne ist eine Gebrauchs�berlassung trotz fehlender Besitz�bertragung in der Gestattung der stundenweisen Benutzung eines Klaviers, das in den R�umen des Vermieters steht, in der Vereinbarung der stundenweisen Benutzung des Hausgartens des Vermieters zum W�schetrocknen (BGHZ a.a.0.), der Erlaubnis zur Anbringung von Reklameschriften an Stra�enbahnwagen oder zur Aufh�ngung von Schaukasten in einem nur vom Hauseigent�mer verschlie�baren und oft verschlossenen Torweg wie auch in der gegenseitigen Gestattung der �berfahrt einer gemeinsamen Garageneinfahrt gesehen worden (RGZ 141, 99 ff., 102; BGH NJW-RR 1989, 589 f., 590, m.w.Beisp.).
OLG K�ln, 08.10.2002 - 3 U 11/02 Immobilien - Rechtsmangel bei obligatorischem Recht?Nicht notwendig ist dagegen, dass der Mieter nach der �berlassung die Erlangung des Besitzes etwa durch Einz�unen oder durch Beschilderung erkennbar macht (vgl. BGHZ 65, 137 (140 f.); BGH NJW-RR 89, 589 f.;… Palandt-Weidenkaff, BGB � 536 Rn. 6 und � 571 Rn. 9;… Staudinger-Emmerich, BGB 1997, � 571 Rn. 16 ff.;… Bub/Treier, Handbuch der Gesch�fts- und Wohnraummiete 3. Aufl., II Rn. 867, 869;… Schmidt-Futterer, Mietrecht, 7. Aufl., � 571 BGB Rn. 34 ff.;… Sternel, Mietrecht, 3. Aufl., I Rn. 52;… Wolf/Eckert/Ball, Handbuch des gewerblichen Miet-, Pacht- und Leasingrechts, 8. Aufl., Rn. 1387).
OLG Hamburg, 29.08.2001 - 4 U 196/00 Zum Anspruch auf Einr�umung des unmittelbaren Besitzes an Gewerber�umen bei …Was der Vermieter im Einzelfall tun muss, um seiner �berlassungspflicht zu gen�gen, richtet sich nach der Art und dem Umfang des Mietgebrauchs, der vertraglich vorgesehen ist (vgl. BGH NJW-RR 1989, 589 m.N.).
OLG D�sseldorf, 29.12.2004 - Kart 17/04 Untersagungsverf�gung durch das Bundeskartellamt wegen Boykottaufrufs im …Verlangt der vertragsgem�� vorgesehene Mietgebrauch keine Besitz�bertragung, so erf�llt der Vermieter seine Pflicht zur Gebrauchs�berlassung regelm��ig dadurch, dass er dem Mieter die vertraglich vorgesehene Benutzung der Sache durch einmalige oder wiederholte Gew�hrung des ungest�rten Zutritts zu ihr erm�glicht (vgl. BGH, WM 1989, 724;… Weidenkaff in Palandt, BGB, 63. Aufl., � 535 Rn. 35;… Voelskow, a.a.O. 41).
KG, 15.11.2006 - 11 U 28/04 R�ck�bertragung von DDR-Grundst�cken: Sittenwidrigkeit des Kaufs eines …Ein besonders grobes Missverh�ltnis kann n�mlich auch dann angenommen werden, wenn der Wert der Leistung den Wert der Gegenleistung des Beg�nstigten zwar nicht um 100 % �bersteigt, aber weitere besondere Umst�nde hinzutreten und der Wert des Grundst�cks - wie hier - wenigstens ann�hernd doppelt so hoch wie der Kaufpreis ist (BGH v. 09.10.96 - VIII ZR 233/95, DtZ 1997, 66 [67]; v. 18.01.1991 - V ZR 171/89, NJW-RR 1989, 589).
OLG D�sseldorf, 29.12.2004 - VI (Kart) 17/04 Vertragsgestaltung bei getrennten Erfassungssystemen im Hol- und Bringsystem f�r …