Source: http://noticias.juridicas.com/base_datos/CCAA/ga-l9-2002.t3.html
Timestamp: 2017-08-17 04:51:13
Document Index: 203220116

Matched Legal Cases: ['artículo 46', 'artículo 2', 'artículo 47', 'artículo 47', 'artículo 47', 'artículo 10', 'artículo 47', 'artículo 47', 'artículo 4', 'artículo 64', 'artículo 47', 'artículo 66', 'artículo 2', 'artículo 85', 'Artículo 87', 'Artículo 88', 'artículo 89', 'Artículo 91', 'artículo 92', 'artículo 13', 'artículo 93']

Ley 9/2002, de 30 de diciembre, de ordenación urbanística y protección del medio rural de Galicia. TÍTULO II. Planeamiento urbanístico
a) Se computarán todas las superficies edificables de carácter lucrativo, cualquiera que sea el uso a que se destinen, incluidas las construidas en el subsuelo y los aprovechamientos bajo cubierta, con la única excepción de las superficies construidas en el subsuelo con destino a trasteros de superficie inferior a 10 metros cuadrados vinculados a las viviendas del edificio, a aparcamientos o a instalaciones de servicio como las de calefacción, electricidad, gas o análogas. Letra a) del número 6 del artículo 46 redactada por el apartado 1.º del artículo 2 de la Ley [GALICIA] 15/2004, 29 diciembre, de modificación de la Ley 9/2002, de 30 de diciembre, de ordenación urbanística y protección del medio rural de Galicia («D.O.G.» 31 diciembre).Vigencia: 20 enero 2005
Número 10 del artículo 47 derogado por la disposición derogatoria segunda de la Ley [GALICIA] 8/2012, 29 junio, de vivienda de Galicia («D.O.G.» 24 julio).Vigencia: 13 agosto 2012
a) Regla general: Los planes generales deberán prever unas reservas de suelo para la vivienda sujeta a algún régimen de protección pública que, como mínimo, comprenderán los terrenos necesarios para realizar el 30 % de la edificabilidad residencial prevista por la ordenación urbanística en el suelo que vaya a ser incluido en actuaciones de urbanización.
e) Revisión y modificación del PRTC: con el objeto de adecuar el PRTC de aquellos ayuntamientos en los que el plan general fije una reserva basada en los datos estimados de demanda, el Instituto Gallego de la Vivienda y Suelo publicará anualmente, mediante resolución, el porcentaje de reserva aplicable a cada ayuntamiento en base a los inscritos en el Registro Único de Demandantes de Vivienda de la Comunidad Autónoma de Galicia, así como el porcentaje medio para el conjunto de la Comunidad Autónoma. En estos casos, cuando se produzca una variación en más o en menos de dos puntos porcentuales del PRTC establecido en el plan general con respecto al último publicado, el pleno del ayuntamiento, por mayoría absoluta, y sin necesidad de seguir el procedimiento de modificación del plan, deberá acordar la modificación de los porcentajes de reserva ajustándolos a la resolución del Instituto Gallego de la Vivienda y Suelo. Véase Res [GALICIA] 14 enero 2016 por la que se fijan los porcentajes de reserva de suelo para vivienda protegida («D.O.G.» 22 enero).-->
f) Exención: estarán exentos de las reservas de suelo reguladas en este apartado aquellos ayuntamientos que cuenten con menos de 5.000 habitantes inscritos en el padrón municipal en el momento de la aprobación inicial del plan general, cuando este no contenga previsión para nuevos desarrollos urbanísticos en suelos clasificados como urbanos no consolidados y urbanizables que superen las cinco viviendas por cada 1.000 habitantes y año, tomando como referencia el número de años que se fije como horizonte del plan.
Número 11 del artículo 47 redactado por la disposición adicional novena de la Ley [GALICIA] 8/2012, 29 junio, de vivienda de Galicia («D.O.G.» 24 julio).Vigencia: 13 agosto 2012
El número 1.º de la Res. de 10 de mayo de 2013, de la Secretaría General de Coordinación Autonómica y Local, por la que se publica el Acuerdo de la Comisión Bilateral de Cooperación Administración General del Estado-Comunidad Autónoma de Galicia en relación con la Ley 82012, de 29 de junio, de Vivienda de Galicia («B.O.E.» 5 junio), establece que: «En cuanto a la Disposición adicional 9.ª de la Ley 82012, ambas partes coinciden en interpretar la nueva redacción del apartado 11 del artículo 47 de la Ley 92002, de 30 de diciembre, de ordenación urbanística y de protección del medio rural de Galicia, en el sentido de que la posibilidad de reducir el porcentaje del 30 por 100 a la que se refiere el párrafo b) del citado apartado 11 debe entenderse en el marco de la excepcionalidad prevista por el artículo 10.1b) del TRLS, sin merma de las competencias estatales en la materia. De esta forma, se entenderá que para hacer efectivos los principios y los derechos y deberes enunciados en el Título I del TRLS, la reserva de suelo adecuado y suficiente para vivienda sujeta a un régimen de protección pública, como mínimo, comprenderá los terrenos necesarios para realizar el 30 % de la edificabilidad residencial prevista por la ordenación urbanística en el suelo que vaya a ser incluido en actuaciones de urbanización. No obstante, de acuerdo con el TRLS, la Ley 82012, permite excepcionalmente una reserva inferior para determinados Municipios o actuaciones, sujeta a los límites establecidos en el TRLS. Así, debe interpretarse que: ndash En el caso de determinados Municipios, esta excepción a la regla general de la reserva, podrá tener en cuenta la demanda real de vivienda de acuerdo con lo que disponga el Plan General de Ordenación Municipal, de tal manera que en todo caso quede satisfecha la finalidad a la que se haya subordinada la reserva. ndash En el caso de actuaciones de nueva urbanización, deberá garantizarse en el instrumento de ordenación el cumplimiento íntegro de la reserva dentro del ámbito territorial de aplicación de éste y una distribución de su localización respetuosa con el principio de cohesión social». -->
12. Las reservas para la construcción de viviendas protegidas deberán localizarse evitando la concentración excesiva de viviendas de este tipo y la segregación territorial por razones de nivel de renta y favoreciendo la cohesión social, por lo que la aplicación de los porcentajes establecidos en el apartado anterior responderá a la siguiente distribución en función de la clasificación del suelo:
b) En el suelo urbanizable no delimitado, el porcentaje de edificabilidad residencial establecido como reserva en cada plan de sectorización será, como mínimo, el PRTC establecido en el plan general, y se respetarán, además, los PRTVi de cada tipo de vivienda protegida.
Número 12 del artículo 47 redactado por la disposición adicional décima de la Ley [GALICIA] 8/2012, 29 junio, de vivienda de Galicia («D.O.G.» 24 julio).Vigencia: 13 agosto 2012
Número 13 del artículo 47 derogado por la disposición derogatoria segunda de la Ley [GALICIA] 8/2012, 29 junio, de vivienda de Galicia («D.O.G.» 24 julio).Vigencia: 13 agosto 2012
Véase el artículo 4 del D [GALICIA] 29/2010, 4 marzo 2010, por el que se aprueban las normas de habitabilidad de viviendas de Galicia («D.O.G.» 18 marzo).
j) Plan de etapas para el desarrollo de las determinaciones del plan, en el que se incluya la fijación de los plazos para dar cumplimiento a los deberes de las personas propietarias, entre ellos los de urbanización y edificación. Letra j) del artículo 64 redactado por la disposición adicional decimoprimera de la Ley [GALICIA] 8/2012, 29 junio, de vivienda de Galicia («D.O.G.» 24 julio).Vigencia: 13 agosto 2012
c) La previsión de suelo para nuevas dotaciones de carácter general, en la proporción mínima establecida por el número 1 del artículo 47, con independencia de las dotaciones locales. Los nuevos sistemas generales habrán de emplazarse dentro del ámbito del sector, salvo en el caso de que el plan general determine específicamente su ubicación concreta en otro lugar. Letra c) del número 3 del artículo 66 redactada por el apartado 6.º del artículo 2 de la Ley [GALICIA] 15/2004, 29 diciembre, de modificación de la Ley 9/2002, de 30 de diciembre, de ordenación urbanística y protección del medio rural de Galicia («D.O.G.» 31 diciembre). Vigencia: 20 enero 2005
Téngase en cuenta que, de conformidad con lo establecido en la letra a) del número 1 del apartado 9.º de la O [GALICIA] 9 julio 2009 sobre delegación de competencias en el secretario general y en otros órganos de la Consellería de Medio Ambiente, Territorio e Infraestructuras («D.O.G.» 16 julio), se delega en la secretaria general de Ordenación del Territorio y Urbanismo la facultad de emitir informes preceptivos sobre todo tipo de planes de ordenación, en los supuestos establecidos por los artículos 69.4º, 85.1º, 86.1º d) y 93 de la presente disposición.-->
Téngase en cuenta que, de conformidad con lo establecido en la letra a) del número 1 del apartado 9.º de la O [GALICIA] 6 marzo 2003 sobre delegación de competencias en el secretario general y en otros órganos de la Consellería de Política Territorial, Obras Públicas y Vivienda («D.O.G.» 12 marzo), se delegan en el director general de Urbanismo las facultades siguientes: formulación, tramitación, emisión de informes preceptivos y, en su caso, la aprobación inicial de los instrumentos de planeamiento urbanístico, e incluso la suspensión de licencias en los términos previstos en el Capítulo II del Título II y Disposición Transitoria 3.ª de la presente disposición.-->
Una vez completado el expediente, el órgano competente para acordar la aprobación definitiva adoptará motivadamente alguna de las siguientes decisiones: Párrafo 3.º del del número 7 del artículo 85 redactado por el número 1 de la disposición final segunda de la Ley [GALICIA] 4/2012, 12 abril, del Área Metropolitana de Vigo («D.O.G.» 23 abril).Vigencia: 23 mayo 2012
Artículo 87 redactado por el número 32 del artículo único de la Ley [GALICIA] 2/2010, 25 marzo, de medidas urgentes de modificación de la Ley 9/2002, de 30 de diciembre, de ordenación urbanística y protección del medio rural de Galicia («D.O.G.» 31 marzo).Vigencia: 20 abril 2010 Téngase en cuenta que, de conformidad con lo establecido en la letra b) del número 1 del apartado 9.º de la O [GALICIA] 9 julio 2009 sobre delegación de competencias en el secretario general y en otros órganos de la Consellería de Medio Ambiente, Territorio e Infraestructuras («D.O.G.» 16 julio), se delega en la secretaria general de Ordenación del Territorio y Urbanismo la facultad de formular y tramitar, incluida la aprobación inicial y provisional, los planes especiales de protección, rehabilitación y mejora del medio rural, las normas subsidiarias y complementarias de planeamiento, los instrumentos de planeamiento que afecten a varios municipios y los planes de desarrollo de iniciativa pública, en los supuestos establecidos por los artículos 87, 88 y 91 de la presente disposición.-->
Artículo 88 redactado por el número 33 del artículo único de la Ley [GALICIA] 2/2010, 25 marzo, de medidas urgentes de modificación de la Ley 9/2002, de 30 de diciembre, de ordenación urbanística y protección del medio rural de Galicia («D.O.G.» 31 marzo).Vigencia: 20 abril 2010 Téngase en cuenta que, de conformidad con lo establecido en la letra b) del número 1 del apartado 9.º de la O [GALICIA] 9 julio 2009 sobre delegación de competencias en el secretario general y en otros órganos de la Consellería de Medio Ambiente, Territorio e Infraestructuras («D.O.G.» 16 julio), se delega en la secretaria general de Ordenación del Territorio y Urbanismo la facultad de formular y tramitar, incluida la aprobación inicial y provisional, los planes especiales de protección, rehabilitación y mejora del medio rural, las normas subsidiarias y complementarias de planeamiento, los instrumentos de planeamiento que afecten a varios municipios y los planes de desarrollo de iniciativa pública, en los supuestos establecidos por los artículos 87, 88 y 91 de la presente disposición.-->
3. La aprobación definitiva de los planes generales de ordenación municipal y de sus modificaciones de los ayuntamientos integrantes de un área metropolitana corresponde al órgano competente que designe la ley de creación del área metropolitana, una vez aprobado definitivamente su plan territorial integrado
Número 3 del artículo 89 introducido por el número 2 de la disposición final segunda de la Ley [GALICIA] 4/2012, 12 abril, del Área Metropolitana de Vigo («D.O.G.» 23 abril).Vigencia: 23 mayo 2012
Artículo 91 redactado por el número 35 del artículo único de la Ley [GALICIA] 2/2010, 25 marzo, de medidas urgentes de modificación de la Ley 9/2002, de 30 de diciembre, de ordenación urbanística y protección del medio rural de Galicia («D.O.G.» 31 marzo).Vigencia: 20 abril 2010 Téngase en cuenta que, de conformidad con lo establecido en la letra b) del número 1 del apartado 9.º de la O [GALICIA] 9 julio 2009 sobre delegación de competencias en el secretario general y en otros órganos de la Consellería de Medio Ambiente, Territorio e Infraestructuras («D.O.G.» 16 julio), se delega en la secretaria general de Ordenación del Territorio y Urbanismo la facultad de formular y tramitar, incluida la aprobación inicial y provisional, los planes especiales de protección, rehabilitación y mejora del medio rural, las normas subsidiarias y complementarias de planeamiento, los instrumentos de planeamiento que afecten a varios municipios y los planes de desarrollo de iniciativa pública, en los supuestos establecidos por los artículos 87, 88 y 91 de la presente disposición.-->
Téngase en cuenta que, de conformidad con lo establecido en la letra c) del número 1 del apartado 9.º de la O [GALICIA] 9 julio 2009 sobre delegación de competencias en el secretario general y en otros órganos de la Consellería de Medio Ambiente, Territorio e Infraestructuras («D.O.G.» 16 julio), se delega en la secretaria general de Ordenación del Territorio y Urbanismo la facultad de formular los requerimientos de anulación de actos y acuerdos municipales en materia de planeamiento y gestión urbanística, según lo dispuesto por el artículo 92.5 de la presente disposición y, en su caso, proponer su impugnación.-->
Las modificaciones del planeamiento general tendentes a la delimitación de suelo de núcleo rural al amparo de lo establecido en el artículo 13 de la presente ley se tramitarán siguiendo el procedimiento establecido en la disposición adicional segunda de la misma ley.
Número 4 del artículo 93 redactado por la disposición adicional decimosegunda de la Ley [GALICIA] 8/2012, 29 junio, de vivienda de Galicia («D.O.G.» 24 julio).Vigencia: 13 agosto 2012