Source: https://vladbad.typepad.com/studiodagostino/immobili_e_fabbricati/page/2/
Timestamp: 2020-02-19 22:48:40+00:00
Document Index: 129564104

Matched Legal Cases: ['art.10', 'sentenza ', 'art.1', 'sentenza ', 'art.19', 'art.1', 'art.1']

Impresa, Fisco, Non Profit - Il blog informativo: Immobili e Fabbricati
Condominio, l'amministratore dura un anno.
In base alla riforma del condominio del 2012 l'amministratore dura in carica un anno.
La proroga non è automatica ma occorre una delibera assembleare, che può essere presa nella prima assemblea utile.
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Tag: amministratore, condominio, immobili
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Dichiarazione IMU enti non profit
La dichiarazione IMU degli enti non commerciali deve essere presentata indicando chiaramente gli immobili per i quali l'esenzione IMU si applica in proporzione all'utilizzo non commerciale degli immobili stessi.
La dichiarazione non deve essere presentata per gli anni in cui non vi sono variazioni.
La dichiarazione relativa agli anni 2012 e 2013 deve essere presentata entro il 30/09/2014.
Ricordiamo che le cooperative sociali, pur essendo ONLUS di diritto, non appartengono agli enti non commerciali.
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Tag: dichiarazione, enti, esenzione, immobili
Tasi e Imu: niente sanzioni per errati versamenti
Il ministero dell'economia e delle finanze, con la risoluzione n.1/DF, ha chiarito che in merito alla recente scadenza relativa ai pagamenti IMU e Tasi, in base all'art.10 dello statuto del contribuente, viste le criticità emerse e ancora non del tutto chiarite, non saranno irrogate sanzioni e interessi per i contribuenti che avessero compiuto errori, dovuti alla confusione legislativa e burocratica, nei versamenti delle imposte suddette.
Evito ogni commento in merito e mi auguro, al più presto, di poter vivere in uno stato dove ci siano poche imposte e chiare.
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Tag: casa, immobili, imu, tasi, tasse
Casa, cedolare secca al 10 per cento (per canoni concordati)
Il Decreto Legge n.47 del 2014, pubblicato sulla gazzetta ufficiale n.121 del 27/05/2014, prevede la riduzione al 10% dell'aliquota della cedolare secca applicabile ai contratti di locazione a canone concordato per abitazioni situate in comuni a carenza di disponibilità abitative e per quelli con alta tensione abitativa.
Si tratta dei contratti stabiliti in base ad accordi, a livello locale, tra le organizzazioni degli inquilini e quelle dei proprietari.
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Tag: abitazioni, affitti, casa, immobili
Cedolare secca al 10% su contratti concordati e agevolazioni per inquilini.
Il D.L. 47/2014 ha ulteriormente abbassato l'aliquota della cedolare secca sui contratti di locazione a canone concordato. L'aliquota è stata portata al 10%.
Restano in vigore le limitazioni già stabilite per la cedolare secca.
Introdotta anche un'agevolazione per gli inquilini di alloggi sociali, adibiti ad abitazione principale: possono detrarre €900 dall'IRPEF se hanno un reddito complessivo imponibile inferiore ad €15.493,71; €450 se hanno reddito superiore al predetto limite ma inferiore ad €30.987,41.
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Tag: agevolazioni, casa, imposte
Cedere la casa all'ex moglie fa perdere i benefici prima casa
La Corte di Cassazione, con la sentenza n.2263 del 3/2/2014, ha stabilito che cedere l'immobile all'ex coniuge è un trasferimento volontario di proprietà a tutti gli effetti e pertanto comporta la decadenza dalle agevolazioni sulla prima casa per il coniuge cedente.
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Tag: agevolazioni, casa, matrimonio
Locazioni: contrordine, sotto i 1.000 Euro l'affitto si puo' pagare in contanti
Il dipartimento del tesoro, con la nota prot. DT10492 del 5/2/2014, ha chiarito che essendo previste sanzioni, ai fini della legge antiriciclaggio, solamente per i pagamenti in contanti eccedenti i 999€, non sono sanzionabili i pagamenti di locazioni effettuati in contanti per importi inferiori.
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Tag: contanti, locazioni, pagamenti
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Bonus ristrutturazioni, mobili, elettrodomestici, cosa cambia con la finanziaria
La legge di stabilità, all'art.1, comma 139, ha introdotto alcune novità in merito alle agevolazioni fiscali per le ristrutturazioni edilizie:
sono detraibili al 50% le spese sostenute dal 26/01/2012 al 31/12/2014;
detraibili al 40% le spese sostenute dal 1/1/2015 al 31/12/2015.
Le spese sostenute per adozione di misure antisismiche o di messa in sicurezza statica degli edifici sono detraibili nelle seguenti misure:
65% per spese sostenute entro il 31/12/2014;
50% per le spese sostenute dal 1/1/2015 al 31/12/2015;
Prorogata poi al 31/12/2014 l'ulteriore detrazione del 50% spettante per l'acquisto di elettrodomestici di grandi dimensioni di classe almeno A+ e per l'acquisto di mobili destinati ad immobili oggetto di ristrutturazione (ammontare non superiore ad €10.000, ripartito in 10 rate annue di pari importo).
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Tag: case, fisco, immobili
Indetraibile l'IVA per l'acquisto di immobili abitativi destinati a fini turistici
La Corte di Cassazione, con la sentenza n.27690 del 11/12/2013, ha ribadito che non è detraibile l'IVA per l'acquisto di fabbricati accatastati come A2, anche se tali fabbricati vengono utilizzati a fini turistici rispettando le normative regionali.
Solo le imprese costruttrici o quelle che hanno per oggetto la compravendita di immobili, hanno diritto alla detrazione IVA (art.19 bis) relativa alle spese sostenute per tali immobili.
Quello che conta quindi è la classificazione catastale degli immobili, non il loro effettivo utilizzo.
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Tag: immobili, IVA, turismo
Ecobonus, le variazioni della finanziaria
La legge di stabilità 2014 (art.1, comma 139) ha prorogato, al 31/12/2014, il termine per usufruire della detrazione del 65% sui lavori per il risparmio energetico.
Dal 2015 la percentuale di detrazione passa al 50%.
Possono accedere all'agevolazione le persone fisiche (residenti e non) che godano di un diritto reale su di un immobile (oppure che lo abbiano in comodato), inquilini, condomini. La detrazione spetta anche anche ai lavoratori autonomi o agli imprenditori.
Le spese sostenute per migliorare i livelli di efficientamento energetico degli immobili possono essere detratte in 10 rate, nei seguenti termini:
55% se sostenute entro il 5/06/2013;
65% se sostenute dal 6/6/2013 al 31/12/2014;
65% se sostenute dal 6/6/2013 al 30/06/2015, per i condomini;
50% se sostenute dal 1/1/2015;
50% se sostenute dal 1/7/2015, per i condomini;
36% se sostenute dal 1/1/2016.
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Tag: energia, fisco, immobili
Gli affitti non si incassano piu' in contanti
La legge di stabilità 2014 (art.1 comma 50) ha introdotto il divieto di incassare affitti e locazioni in contanti, anche per gli importi inferiori ai 1000€. Sono esclusi da tale norma solo i pagamenti di corrispettivi per le locazioni di alloggi di edizia popolare pubblica.
Sono previste sanzioni, per il locatore, tra l'1% e il 40%. Nessuna sanzione è prevista per l'inquilino.
I pagamenti possono quindi essere effettuati mediante bonifico, carta di credito, bancomat, assegno, etc.
A parte le considerazioni in merito al contrasto all'evasione fiscale (sulle quali concordiamo) qualche dubbio permane sul fatto che, in un contesto dove c'è una fortissima tendenza all'insoluto, aspettare il bonifico dell'inquilino qualche volta si tradurrà in un'attesa vana.
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Tag: affitti, case, fisco, locazioni