Source: https://interpretacje-podatkowe.org/nieruchomosci/ilpb2-4511-1-353-15-4-mk
Timestamp: 2018-03-18 04:17:19+00:00
Document Index: 17955572

Matched Legal Cases: ['art. 14', 'art. 14', 'art. 10', 'art. 21', 'art. 21', 'art. 21', 'art. 21', 'art. 21']

ILPB2/4511-1-353/15-4/MK | Interpretacja indywidualna
ILPB2/4511-1-353/15-4/MKinterpretacja indywidualna
Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2015 r., poz. 613) oraz § 6 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770, z późn. zm.) w zw. z § 9 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 22 kwietnia 2015 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. z 2015 r., poz. 643) Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu działający w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 1 kwietnia 2015 r. (data wpływu 3 kwietnia 2015 r.), uzupełnionym w dniu 6 lipca 2015 r. (data nadania 3 lipca 2015 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie zwolnienia przedmiotowego – jest prawidłowe.
W dniu 3 kwietnia 2015 r. został złożony ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie zwolnienia przedmiotowego.
Z uwagi na fakt, że ww. wniosek nie spełniał wymogów określonych w art. 14b § 1 i § 2 oraz § 3 i 4 ustawy Ordynacja podatkowa, pismem z dnia 23 czerwca 2015 r. nr ILPB2/4511-1-353/15-2/MK, Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu działający w imieniu Ministra Finansów wezwał Wnioskodawcę do jego uzupełnienia w terminie 7 dni od dnia doręczenia wezwania.
Wezwanie wysłano w dniu 23 czerwca 2015 r. (skuteczne doręczenie nastąpiło w dniu 26 czerwca 2015 r.), w dniu 6 lipca 2015 r. (data nadania 3 lipca 2015 r.) do tut. Organu wpłynęło uzupełnienie wniosku.
W 2010 r. podczas podziału majątku dokonanego po rozwodzie, Sąd Rejonowy przyznał Wnioskodawcy prawo własności samodzielnego lokalu, z jednoczesnym obowiązkiem wykupienia 50% udziału w ww. nieruchomości od byłej żony. W tym celu w 2010 r. Zainteresowany zaciągnął w Banku konsumencki kredyt mieszkaniowy w wysokości 70 tys. zł. Po dokonaniu wpłaty ww. kwoty na rzecz byłej żony, Wnioskodawca nabył prawo własności mieszkania w 100%.
W 2008 zmarł ojciec Zainteresowanego w efekcie przeprowadzeniu postępowania spadkowego nabył udział 1/6 w mieszkaniu własnościowym. Z kolei w 2014 r. zmarła matka Wnioskodawcy i w następstwie przeprowadzonego postępowania spadkowego nabył on udział 2/6 w prawie własności ww. mieszkania. Ostatecznie Zainteresowany wraz z bratem zostali współwłaścicielami (po 1/2) ww. mieszkania. W dniu 3 marca 2015 r. spadkobiercy sprzedali mieszkanie za cenę 130 000,00 zł, z czego Wnioskodawcy przypadła kwota 65 000,00 zł. Wnioskodawca wyjaśnia, że sprawa dotyczy wyłącznie udziału (2/6) nabytego w spadku po matce (upłynął rok od śmierci). Udział 1/6 nabyty w spadku po ojcu nie podlega obecnie opodatkowaniu z uwagi na upływ 5 letniego okresu.
Czy uzyskaną ze sprzedaży mieszkania po zmarłej matce można przeznaczyć w całości na spłatę zaciągniętego konsumenckiego kredytu mieszkaniowego, w celu wykupienia 50% udziałów od byłej żony, nie płacą podatku (podatku dochodowego od osób fizycznych, podatku od spadków i darowizn)...
Przedmiotem niniejszej interpretacji jest ocena stanowiska w odniesieniu do ww. pytania w zakresie podatku dochodowego od osób fizycznych. W przedmiocie podatku od spadków i darowizn w dniu 15 lipca 2015 r. wydano postanowienie o pozostawieniu wniosku bez rozpatrzenia nr ILPB2/4515-1-48/15-4/MK.
Zdaniem Wnioskodawcy z pieniędzy uzyskanych ze sprzedaży udziału w nabytym w spadku mieszkaniu można spłacić zaciągnięty kredyt i odsetki, oznacza to tym samym, że Zainteresowany nie zapłaci podatku dochodowego.
Z przedstawionego we wniosku stanu faktycznego wynika, że w spadku po zmarłych rodzicach: ojcu zmarłym w 2008 r. oraz matce zmarłej w 2014 r. Wnioskodawca nabył udział 1/2 części w mieszkaniu własnościowym. W dniu 3 marca 2015 r. mieszkanie zostało sprzedane. Środki pieniężne ze sprzedaży swojego udziału Zainteresowany zamierza przeznaczyć na spłatę kredytu mieszkaniowego, który zaciągnął w 2010 r. w celu odkupienia od byłej żony połowy ich mieszkania.
Przenosząc powyższe na grunt rozpatrywanej sprawy należy stwierdzić, że sprzedaż nieruchomości (udziału), która nastąpiła przed upływem pięciu lat licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło jej nabycie (w niniejszej sprawie w 2014 r.), jest źródłem przychodu, w rozumieniu art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych i w związku z tym podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym. Natomiast sprzedaż nieruchomości w udziale, który Wnioskodawca nabył tytułem dziedziczenia po ojcu w 2008 r. nie stanowi źródła przychodu.
Stosownie do art. 21 ust. 25 pkt 2 w. ustawy za ww. wydatku uważa się również wydatki poniesione na:
Odnosząc przedstawione powyżej uregulowania prawne na grunt rozpatrywanej sprawy stwierdzić należy, że powołany powyżej przepis art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym wiąże skutki prawne w postaci zwolnienia od opodatkowania z faktem przeznaczenia - w warunkach określonych w ustawie – uzyskanego z tytułu odpłatnego zbycia nieruchomości i praw majątkowych dochodu wyłącznie na cele wymienione w przepisie art. 21 ust. 25 ww. ustawy.
Mając na uwadze powyższe, należy stwierdzić, że środki uzyskane ze sprzedaży udziału w prawie własności ww. mieszkania, nabytego w drodze spadkobrania po zmarłej w 2014 r. matce Wnioskodawcy, które zostaną wydatkowane na spłatę kredytu mieszkaniowego zaciągniętego na odkupienie od byłej żony połowy mieszkania – będą uprawniać Zainteresowanego do skorzystania ze zwolnienia od podatku na podstawie art. 21 ust. 1 pkt 131 w zw. z art. 21 ust. 25 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. Co oznacza, że Wnioskodawca nie będzie zobowiązany do zapłaty podatku dochodowego od osób fizycznych.
Lokalizacja: Wyszukiwarka > Nieruchomości > ILPB2/4511-1-353/15-4/MK