Source: https://sentenze.laleggepertutti.it/sentenza/cassazione-civile-n-19255-del-02-08-2017
Timestamp: 2020-06-06 05:53:38+00:00
Document Index: 120184443

Matched Legal Cases: ['sentenza ', 'sentenza ', 'art. 1', 'arte 1', 'art. 1', 'Cass. Sez. ']

Sentenza Cassazione Civile n. 19255 del 02/08/2017 – Sentenze La Legge per Tutti
Sentenza Sentenza Cassazione Civile n. 19255 del 02/08/2017
Cassazione civile, sez. VI, 02/08/2017, (ud. 20/04/2017, dep.02/08/2017), n. 19255
sul ricorso 446/2016 proposto da:
P.E., elettivamente domiciliato in ROMA, VIA DI VILLA
avverso la sentenza n. 935/25/2015 della COMMISSIONE TRIBUTARIA
REGIONALE di VENEZIA, depositata il 27/05/2015;
2. la C.T.R. ha respinto l’appello dell’amministrazione contro la decisione di prime cure favorevole al contribuente, poichè l’immobile di cui egli era già proprietario risultava “destinato ad uso ufficio” -segnatamente, “studio professionale” – e “quindi l’acquisto di altro immobile, nello stesso comune, per uso abitativo, legittimamente poteva godere delle agevolazioni prima casa, atteso il fatto che la legge non si riferisce all’accatastamento dell’immobile acquistato, ma alla destinazione data all’immobile stesso”;
3. l’amministrazione impugna la sentenza per “violazione dell’art. 1 tariffa allegata parte 1, nota II bis lett. b)”, poichè l’immobile in questione risultava “accatastato con categoria A2, immobile con destinazione d’uso abitativa”, ed era tra l’altro servito da utenze “per uso domestico”;
4. il ricorso è manifestamente fondato, alla luce dell’orientamento di questa Corte per cui, “in tema di agevolazioni fiscali, ai fini della fruizione dei benefici per l’acquisto della “prima casa”, l’art. 1, nota seconda bis, tariffa allegata al D.P.R. n. 131 del 1986, nel testo vigente ratione temporis… condiziona l’agevolazione alla non titolarità del diritto di proprietà “di altra casa di abitazione nel territorio del Comune ove è situato l’immobile da acquistare” senza più menzionare anche il requisito dell’idoneità dell’immobile”, presente invece nella precedente formulazione della norma, sicchè non assume rilievo la situazione soggettiva del contribuente o il concreto utilizzo del bene, assumendo rilievo il solo parametro oggettivo della classificazione catastale dello stesso” (Cass. Sez. 6^-5, n. 25646/15; conf. n. 25521/16);
6. nel caso di specie, è pacifico che al momento del rogito l’immobile già di proprietà del contribuente aveva una classificazione catastale abitativa (A/2), sicchè non vi era ragione di annullare gli atti di liquidazione delle maggiori imposte dovute a seguito di decadenza dalle agevolazioni in questione;