Source: http://docplayer.fi/1265276-Selvitys-omakotitalorakentamisen-kohdentumisesta-2013-kokkolan-kaupunki-tekninen-palvelukeskus-2013.html
Timestamp: 2017-07-24 18:59:04+00:00
Document Index: 12942815

Matched Legal Cases: ['kko ', 'kko ', 'KKO ', 'KKO ', 'KKO ', 'KKO ', 'KKO ', 'kko ', 'kko ', 'kko ']

SELVITYS OMAKOTITALORAKENTAMISEN KOHDENTUMISESTA Kokkolan kaupunki Tekninen palvelukeskus PDF
SELVITYS OMAKOTITALORAKENTAMISEN KOHDENTUMISESTA Kokkolan kaupunki Tekninen palvelukeskus 2013
Download "SELVITYS OMAKOTITALORAKENTAMISEN KOHDENTUMISESTA 2013 - Kokkolan kaupunki Tekninen palvelukeskus 2013"
1 SELVITYS OMAKOTITALORAKENTAMISEN KOHDENTUMISESTA Kokkolan kaupunki Tekninen palvelukeskus 20132 MAANKÄYTTÖ- JA ASUNTOPOLIITTINEN OHJELMA SELVITYS OMAKOTITALORAKENTAMISEN KOHDENTUMISESTA3 1. Selvityksen lähtökohdat Selvitys omakotitalorakentamisen kohdentumisesta on tehty Kokkolan kaupungin Maankäyttö- ja asuntopoliittista ohjelmaa, MASTOA, sekä Kokkolan tulevaa ja vireillä olevaa yleiskaavoitusta varten. Yhtiömuotoista pientalorakentamista tarkastellaan toisessa erillisselvityksessä. Masto-ohjelman tavoitteena on ohjelmoida uusien asuinalueiden raakamaanhankinnan, kaavoituksen, kunnallisteknisen suunnittelun ja rakentamisen vaiheistus sekä alueiden tavoiteltava toteuttamisjärjestys. Selvitystä laativaan työryhmään ovat kuuluneet tekninen johtaja Pauli Piiparinen, kaavoituspäällikkö Veli-Pekka Koivu, kaupungingeodeetti Vesa Turtola, tonttiteknikko Heikki Haimakainen, maankäyttöteknikko Stig- Gustav Bredbacka, kiinteistöinsinööri Matti Kivistö, asemakaava-arkkitehti Elina Nissinen ja yleiskaavasuunnittelija Suvi-Elina Maunu. Maankäyttö- ja asuntopoliittinen ohjelma on maankäyttöpolitiikan toteuttamisohjelma seuraavalle kymmenelle vuodelle, sen tarkoituksena on: varmistaa asuintonttien ja -rakennuspaikkojen riittävyys kaupungin eri osa-alueilla niin taajamissa kuin kylissä edistää kaupungin strategiassa tavoiteltua hallittua kasvua yhteen sovittaa asuntorakentumisen kohdentamista sekä palvelujen tarjontaa ja käyttöä ohjata alueiden suunnittelua ja toteutusta eli yleiskaavoitusta ja sen pohjalta tehtävää maanhankintaa, asemakaavoitusta, kunnallisteknistä suunnittelua ja alueiden rakentumista tontit ja rakennuspaikat sijaitsevat alueellisesti eri puolella kaupunkia ja mahdollistavat monipuolisen asukkaiden tarpeita vastaavan asuntotuotannon huomioidaan kaupungin eri osa-alueiden erityispiirteet sosiaalisien yhteisöjen tarpeet yhdyskuntatekniikan investoinnit ovat suunnitelmallisesti ennakoituja ja suunnittelusta toteutukseen varataan riittävästi aikaa uusien alueiden ohjelmoinnissa huomioidaan asumisen lähipalvelujen saatavuus ja käyttöaste4 2. Selvityksen tavoitteet Selvitys jakautuu ajallisesti kahteen osioon eli talousarviosuunnitelman tavoitteiden toteuttamiseen sekä pitemmällä aikajänteellä suunnitelmallisen maankäyttöpolitiikan toteuttamiseksi tarvittaviin aluevarauksiin ja maapoliittisiin toimenpiteisiin. Selvitys on osa MASTO -ohjelman (maankäyttö- ja asuntopolitiikan toteuttamisohjelma) laatimista. Tavoitteena on kaupungin strategian mukaisesti tukea tonttitakuun toteutumista tulevina vuosina selvittämällä omakotitaloalueiden tonttitilannetta ja omakotialueiden kaavoittamiseen soveltuvaa raakamaavarantoa sekä tekemällä ehdotuksia, miten kaupungin maankäyttöpolitiikalla voidaan turvata tonttitakuun toteutuminen. Selvityksen tuloksia hyödynnetään yleis- ja asemakaavoituksessa, maanhankinnassa ja harkittaessa rakennuspaikkojen myöntämistä suunnittelutarveratkaisuilla. Selvitys mahdollistaa teknisen toimialan toimintojen keskinäisen yhteensovittamisen maanhankinnasta tonttien luovutukseen sekä on oleellista lähtötietoa kaupungin toimitilojen sijoittamisessa ja niiden laajuuden arvioinnissa. TAULUKKO 1 Asuntotuotannon ja väestön määrällinen kehitys5 2.1 Omakotitalorakentamisen määrällinen kehitys ja tuleva tonttien luovutustarve Omakotirakentamisen määrä ja siten myös kaupungin luovuttamien omakotitonttien määrä on vaihdellut voimakkaasti taloudellisista suhdanteista riippuen yleisestä korkotasosta johtuen vaihdellen noin Lähivuosina varaudutaan noin omakotitontin luovuttamiseen vuosittain. Pidemmällä aikavälillä kaupungin omakotitonttien luovutustarvetta voitaneen tasaisesti laskea johtuen myyntiin tulevien vanhojen omakotitalojen suuresta määrästä. TAULUKKO 2 Luovutettujen omakotitonttien määrä vuosittain Seuraavien kymmenen vuoden aikana tulee maankäyttöpolitiikassa varautua noin omakotitontin luovuttamiseen. Tämä merkitsee noin raakamaahehtaarin asemakaavoittamista omakotialueiksi eri puolille uutta Kokkolaa.6 TAULUKKO 3 Asemakaavoitettu tonttivaranto Syksyn 2012 jaossa olleet Tilanne nyt ( ) Varattu mennessä Arvio syksyksi jäävistä nykyisistä tonteista Uudet syksyn 2013 jakoon tulevat tontit Tavoite syksyn 2013 omakotitonttien hakuun Nuolipuro Pikiruukki Kaanaamaantien itäpuoli Mustikkamäki Kuusimäki Peltokorpi Potankangas Peltomäenkangas Kälviän kirjkonkylä (Kumpula) Marinkainen Lohtajan kirkonkylä Ullava YHTEENSÄ 1477 2.2 Vuosien omakotialueiden toteuttamiseen liittyvät tavoitteet ja niihin liittyvät investoinnit Nykyiset tavoitteet: Investointien oikea-aikaisuus: Suunnitelmallisella maankäytön ja toimitilojen rakentamisen yhteensovittamisella voidaan investoinnit toteuttaa taloudellisemmin ja ne saadaan kohdistettua oikea-aikaisemmin ja oikeisiin paikkoihin. Monipuoliset asumismahdollisuudet: Suunniteltu kaupunkiympäristö ja kunnallinen tonttitarjonta vastaavat laadullisesti ja määrällisesti kysyntää kunnan eri osissa. Luodaan valmius tarjota rakentamiseen vähintään 80 kunnallistekniikalla varustettua omakotitonttia. Yhdyskuntateknisten palvelujen vastuualue: Vuosina luovutetaan noin omakotitonttia vuosittain 3-5 eri alueelta. Vuoden 2015 syksyllä asemakaavoitetun tonttivarannon tulisi olla omakotitonttia ja asemakaavoituskelpoinen raakamaavaranto 150 hehtaaria. Ehdotus uudeksi tavoitteeksi: Kaavatalous ja tonttien myynti- ja vuokraushinnat: Päivitetään aiemmat kaavatalousselvitykset ja niiden pohjalta tehdään esitys mahdollisesta myynti- ja vuokraushintojen tarkistuksista. Tavoitteena on, että kaupunki saa omakotialueilta niiden toteuttamiskulut täysimääräisenä joko myynti- tai vuokratuloina. 2.3 Omakotitonttien kysynnän ja tarjonnan alueellinen kohdentumien Valtaosa omakotirakentamisesta kohdentuu keskustaajaman uusille kaupungin omistamille omakotialueille. Kysyntää on myös Kälviän kirkonkylän asemakaavoitetuilla alueilla. Myös suurimpiin kyliin on omakotirakentamispainetta, joten kaupunki voi hankkia alueita ja kaavoittaa omakotirakennuspaikkoja Ullavalle, Sokojalle, Öjaan, Ruotsaloon, Marinkaisiin ja Peltokorpeen. Lohtajan ja Kälviän kirkonkylissä on yksityisillä omistuksessaan runsaasti omakotirakennuspaikkoja, joiden toteutumista voidaan tarvittaessa nopeuttaa rakentamiskehotuksilla. Lähivuosien omakotialuekohteet on esitetty liitteessä 3, tonttivaranto kuvattuna alueittain. 2.4 Raakamaavaranto ja sen riittävyys omakotirakentamiseen Vuoden 2013 keväällä sekä asemakaavoitettujen että kunnallistekniikan piirissä olevien, luovutuskelpoisten omakotitonttien varanto ja myös asemakaavoituskelpoinen yhtenäisten asemakaavoitettavissa olevien alueiden raakamaavaranto ovat käyneet vähiin. Syksyllä 2013 tulee ohjelmoida Kokkolan maapoliittisen ohjelman mukaisesti raakamaanhankinta- ja asemakaavoitusohjelma omakotitalotonttitarjonnan turvaamiseksi lähivuosina. Ote kaupunginvaltuuston vuonna 2006 hyväksymästä Kokkolan maapoliittisesta ohjelmasta on liitteenä 2.8 2.5 Omakotitonttivarannon kehittämistavoitteet 1. Ympäri vuoden on aina muutama vapaa rakennuskelpoinen omakotitontti kaikilla asemakaavoitetuilla taajama-alueilla. Näitä ovat Lohtajan kirkonkylä, Marinkainen, Kälviän Kirkonkylä, Peltomäenkangas, Ullava ja Kokkolan keskustaajamassa 2-4 eri aluetta. 2. Vuosittainen tavoiteluovutus on omakotitalotonttia 3-7 alueelta, sisältäen liitoskuntien asemakaavoitetut taajamat. Yhden alueen omakotitalotonttien luovutus on enimmillään noin 30 tonttia vuosittain, jolloin päiväkotien ja koulujen käyttöaste ei nouse liiallisesti. 3. Asemakaavoitettu tonttivaranto (asemakaava + katusuunnitelmat) vastaa lokakuun alussa, kun uudet omakotitontit laitetaan hakuun, kullakin em. alueella vähintään kolmen vuoden luovutustarvetta eli noin omakotitonttia. 4. Asemakaavoitettavissa oleva raakamaavaranto vastaa kymmenen vuoden kaavoitustarvetta kullakin em. alueella. Kaikilta laajenemisalueilta pyritään aktiivisesti ostamaan raakamaata. Yhden vuoden pientalotonttiluovutus eli omakotitonttia edellyttää noin ha asemakaavoitettavaa raakamaata. Kymmenen vuoden asemakaavoitukseen sopiva raakamaatarve uutta omakotirakentamista varten on siten ha. Tavoitteet 1 ja 2 ovat täyttyneet pääosin. Tavoite 3 ei tällä hetkellä täyty ja tavoite 4 täyttyy vain osittain, koska lähes kaikilta laajenemisalueilta puuttuu kaupungin ostamia ja omistamia alueita riittävän yhtenäisten asemakaavoitettavien omakotialueiden muodostamiseksi. Jäljempänä kaaviossa 1 on esitetty asuntoalueiden toteuttamisen tavoitteellinen ohjelmointi. Liitteenä 1 on kohdealueittain lähivuosien omakotialueiden maankäyttö- ja asuntopoliittinen ohjelmointi. Alla esimerkkinä Mustikkamäen alue. TAULUKKO 4 Mustikkamäen uuden omakotialueen toteuttamisen tavoitteellinen toteuttamisohjelma9 KAAVIO 1 Asuntoalueiden toteuttamisen tavoitteellinen ohjelmointi yleiskaavoituksesta alueiden rakentumiseen.10 3. Pientaloasutuksen mahdolliset laajenemisalueet kuvattuna alueittain Yleiskaavoitukseen liittyvät laajenemisalueiden kuvaukset on tehty niistä alueista, jotka ovat keskeisimpiä pientaloasutuksen sijoittumisen kannalta. Näiden lisäksi on yksittäisiä pienempiä alueita, joille pientaloasutusta voidaan jossain määrin asemakaavoittaa. Kokkolan kantakaupungin osalta tässä osiossa esitellyistä alueista osa tullaan osoittamaan Keskustaajaman yleiskaavassa asutuksen laajenemisalueiksi ja osa merkitään yleiskaavan yhteydessä asutuksen laajenemisen reservialueiksi. Yhtiömuotoista asumista ja pientalorakentamista koskevissa selvityksissä vaiheessa luoda tavoitetila näille alueille määittelemnällä toimenpiteiden ja päätöksenteon perusteet: 1. maanhankintaa edistämään Kokkolan maapoliittisen ohjelman mukaisin toimenpitein 2. rakennuspaikkoja ei myönnetä yksittäisillä suunnittelutarve- ja poikkeamisluvilla, jos ne saattavat asemakaavoituksen edellytyksiä 3. kaavoitusta varten tarvittavat selvitykset laaditaan alueiden käyttöönoton edellyttämällä aikataululla Pientaloalueiden laajenemisalueet on osoitettu liitteessä punaisilla, keltaisilla, vihreillä ja sinisillä rajauksilla. Punaisella rajatut ensimmäisen vaiheen alueet ovat alueita, joilla asemakaavoitus tulisi voida käynnistää vuonna 2013 tai lähivuosina. Keltaisella ja vihreällä on osoitettu muut mahdolliset laajenemisalueet, joita tullaan tarkastelemaan tarkemmin Keskustaajaman yleiskaavatyön yhteydessä. Sinisellä katkoviivalla on osoitettu selvitystä vaativat alueet. Keltaiset ja vihreät alueet ovat mahdollisia laajenemisalueita, joista vain osa tullaan osoittamaan Keskustaajaman yleiskaavassa pientaloalueiksi. Keskustaajaman yleiskaavan yhteydessä mitoitetaan väestöennusteeseen perustuen tuleva asuintonttitarve ja tämän myötä ratkaisemaan mitkä alueet tullaan kaavoittamaan asuntoalueiksi. Omakotialueiden laajennussuuntiin on karttoihin on merkitty sinisellä pohjavärillä kaupungin maanomistus ja punaisella rajatuilla alueilla punaisella vaakaviivoituksella ne alueet, joiden hankinta kaupungin omistukseen mahdollistaa asemakaavoituksen käynnistämisen. Omakotitaloalueiden laajenemisalueilta jaettavien tonttien määrä vuosittain on punaisella rajauksella olevien alueiden osalta analysoitu työryhmän kanssa ja nämä luvut ovat nykyisten luovutustavoitteiden mukaisia. Keltaisella, vihreällä ja sinisillä rajauksilla olevien alueiden osalta tonttien lukumäärät perustuvat arviointiin, jonka tuloksen mukaisesti tonttien laskennallisen määrä on niin suuri, ettei kaikkien alueiden toteutuminen vuoteen 2030 mennessä ole tarpeen. Käyttöön otettavat alueet tulee analysoidaan tarkemmin Keskustaajaman yleiskaavan yhteydessä, jotta alueiden laajeneminen on väestöennusteen mukaista.11 TAULUKKO 3 Omakotitonttien laskennalliset luovutusmahdollisuudet alueittain vuosina YHTEENSÄ Mustikkamäki, Hangasmäki Piilesmäki Kaanaanmaantien koillispuoli Rödsöntien pohjoispuoli Kvikant Marinkainen Peltomäenkangas 80 Linnusperä Puntus Kaustari-Lappilanmäki Yhteensä Alustava arvio tarvittavasta luovutettavien omakotitonttien kokonaismäärästä vuosina on omakotitonttia. Määrä riippuu kaupungin tulevasta väestökehityksestä, yleisestä taloudellisesta kehityksestä sekä kaupungin nykyisen omakotiasuntokannan asuntokaupan tulevasta kehityksestä12 3.1 ISOKYLÄN ETELÄPUOLISET ALUEET Punainen 2, Hangasmäki sijoittuu alueen keskelle Kettufarmintien ja Mustikkamäen omakotialueen itäpuolelle. Alue ei ole kokonaan kaupungin omistuksessa. Asemakaavoitusta varten tulee laatia luontoselvitys.. Asemakaavoituksen aloittaminen edellyttää maanhankintaa. Keltainen 2, käynnistyy 3-5 vuoden kuluessa. Alueella on kaupungilla jo maanomistusta. Vihreä 2, asemakaavoituksen käynnistyminen on sidoksissa tällä hetkellä vuoteen 2020 myönnetyn louhintalupaan. Alue on pääosin yksityisessä omistuksessa. Piilesmäki Mustikkamäki Hangasmäki3.2 Piilesmäki Punainen 1 on rakentamattomalta osalta kaupungin omistuksessa. Asemakaavoitus voitaneen aloittaa. Inventoinnit tulisi aloittaa mahdollisimman pian, jotta asemakaavoitus voitaisiin aloittaa seuraavana vuonna. Keltainen 3 alueen asemakaavoituksen käynnistyminen edellyttää raakamaan hankintaa. Alueelle tulee myös tehdä luontoinventointi. Vihreä 3 alue ei ollut mukana 2010 luontoselvityksessä. Alueelle tulee laatia luontoselvitys.13 3.3 KAANAANMAANTIEN JA RÖDSÖNTIEN JA PERHONJOEN VÄLINEN ALUE Punainen 3 on paria raakamaakauppaa vaille kaupungin omistuksessa, jonka jälkeen asemakaavoitus voidaan aloittaa. Punainen 4 alueella maan omistus lähes kokonaan kaupungilla, mutta asemakaavoituksen käynnistäminen edellyttää yhtä suurempaa raakamaakauppaa. Keltainen 5 alueella on aktiivinen maanhankinta käynnissä. Tämän alueen toteuttaminen tullaan tutkimaan Keskustaajaman yleiskaavan yhteydessä. Punainen 4 alueella maan omistus lähes kokonaan kaupungilla, mutta asemakaavoituksen käynnistäminen edellyttää vielä raakamaakauppoja. Vihreä 4, 5 ja 6 ovat reservialuevarauksia.14 3.4 KVIKANT Keltainen 1 alueella ei ole kaupungilla merkittävää raakamaavarantoa vaan alue tulee hankkia kaupungin omistukseen riittävän laajoina kokonaisuuksina ennen asemakaavoituksen käynnistämistä sekä oikeusvaikutteisen Keskustaajaman yleiskaavan laatimista.. Sininen 1 alueen kaupunki omistaa kokonaan. Alueen nykyisen käyttötarkoituksen (ravirata ja hevostallitoimintaa) muuttaminen asuinalueeksi vaatii raviradan siirrosta sopimista. Vihreä 1 alue on kokonaisuudessaan yksityisten omistuksessa.15 3.5 MARINKAINEN Punaisen alueen asemakaavoitus on käynnissä nopeasti. Alue on rakennettua osaa lukuun ottamatta kaupungin omistuksessa. Keltainen on kokonaan kaupungin omistuksessa. Marinkaisten täydennysrakentaminen ja tuleva asemakaavoitus tutkitaan kyläyleiskaavassa.16 3.6 PELTOMÄENKANGAS Keltaisen alueelta voidaan käynnistää maanhankinta. Asemakaavoituksen käynnistämisajankohta riippuu Peltomäenkankaan jo asemakaavoitettujen rakennuspaikkojen rakentumisesta ja tonttien luovuttamisen jakaantumisesta Kokkolan eriosien välillä sekä yksityisten omistamien Kälviän kirkonkylän rakentumattomien rakennuspaikkojen rakentumisesta.17 3.7 MUUT Edellä esiteltyjen merkittävimpien ja ajankohtaisimpien pientaloasutuksen laajenemisalueiden lisäksi on Kokkolan keskustaajamassa muutamia alueita, joille pyritään pääsemään asemakaavoituksella. Nämä alueet toimivat ns. täydennysalueina edellisille ja samalla tasapainottavat asutuksen sijoittumista kaupungin eriosissa LINNUSPERÄ Punainen 7 alue edellyttää maanhankinta ja Keskustaajaman yleiskaavan laatimista, jonka jälkeen asemakaavoitus voidaan aloittaa. Vihreä 8 alueen maankäyttö tutkitaan Keskustaajaman yleiskaavassa.18 3.7.2 PUNTUS Punainen 5 alue rajautuu asemakaava-alueeseen ja on luonnollinen suunta laajentaa kaupunkirakennetta. Asemakaavoituksen käynnistäminen edellyttää maanhankinnan onnistumista. Keltainen 6 alue on suurelta osin rakentunutta. Alueen asemakaavoitus riippuu raakamaanhankinnan onnistumisesta. Vihreä 6 alueen toteuttamista pientaloalueena tutkitaan Keskustaajaman yleiskaavan yhteydessä. 519 3.7.3 Kaustari ja Lappilanmäki Punainen 6 Alueen asemakaavoitus on kytköksissä maanhankintaan. Keltainen 7 ja Vihreä 7 alueiden asemakaavan laadinnan aloittamiseksi tulee raakamaata hankkia kaupungin omistukseen.20 LIITE 1 TONTTIVARANTO KUVATTUNA ALUEITTAIN Kokkolan kaupungilla on syksyllä 2012 jaettavaksi pientalotontteja 117 jakautuen eri alueille, joista suurin osa on asemakaavoitettuja tontteja ja osa on yleiskaavoitettuja tai palstoitussuunniteltuja rakennuspaikkoja. Kuva 1. Tonttivarannon ja rakennuspaikkojen sijoittuminen Kokkolassa esitetty punaisilla tähdillä. Taulukko x. asemakaavoitettu tonttivaranto21 Liite 1. Lähivuosien omakotialueiden maankäyttö- ja asuntopoliittinen ohjelmointi22 Liite 2. Ote kaupunginvaltuuston vuonna 2006 hyväksymästä Kokkolan maapoliittisesta ohjelmasta 1.2 Maapolitiikan toteuttamiskeinot 1.2.1Yleista Kaupungilla on käytettävissään monipuolinen valikoima keinoja, joilla voidaan varmistaa yhdyskunnan rakentaminen ja kasvu kuntatalouden näkökulmasta kestävällä tavalla. Seuraavassa esitellään maapolitiikan keskeiset keinot Vapaaehtoiset kaupat ja vaihdot Pitkäjänteinen vapaaehtoinen maanhankinta on aktiivisen maapolitiikan keskeinen keino. Hankkimalla raakamaata omistukseensa yleiskaavallisten selvitysten osoittamilta kasvusuunnilta hyvissä ajoin ennen kaavoitusta kaupunki voi varmistaa, että kunnallistekniikka ja kunnalliset palvelut tulevat kustannustehokkaasti käyttöön ja että niiden rakentamisen kustannuksia katetaan tonttien myynnistä saatavilla tuloilla Maankäyttösopimukset ja maankäyttökorvaukset Lainsäädäntö antaa mahdollisuuden asemakaavoittaa yksityisten omistamia alueita sellaisella sopimusmenettelyllä, jolla saavutetaan tasapuolisuus sekä maanomistajien kesken että kaupungin ja maanomistajan kesken. Ensisijainen sopimusmuoto on maankäyttö- ja rakennuslaissa määritelty maankäyttösopimus, joka perustuu vapaaehtoisuuteen ja jolla maanomistaja sitoutuu korvaamaan kaupungille aiheutuvia kustannuksia ja kaavoituksesta saaman arvonnousun rahana tai alueina. Mikäli vapaaehtoiseen sopimukseen ei päästä, voi kaupunki kaavoittaessaan yksityisten alueita periä maanomistajalta kehittämiskorvauksen kulujensa peittämiseksi. Korvaus voi olla enintään 60 % alueen arvonnoususta. Korvaukset peritään tontti- kohtaisesti arvonnousun realisoituessa esim. tontin myynnissä. Kolmantena kaavoitukseen liittyvänä menettelynä on rajatun alueen kehittämisalueeksi nimeäminen 10 vuodeksi, jos asetettujen tavoitteiden saavuttamiseksi erityiset kehittämis- ja toteuttamistoimenpiteet ovat tarpeen. Kaupungilla on oikeus periä maanomistajalta hyötyyn suhteutettu kehittämismaksu, jos alueen kehittämistoimenpiteistä koituu maanomistajalle erityistä hyötyä, joka on epäsuhteessa hänen suorittamiinsa kustannuksiin Lunastukset Maankäyttö- ja rakennuslaki sisältää useita lunastusperiaatteita, joiden nojalla kaupunki voi saada luvan lunastaa maata erilaisiin yhdyskuntarakentamisen tarpeisiin. Maan lunastaminen antaa kaupungille mahdollisuuden järkevään yhdyskuntakehitykseen maanomistajien sopimus- tai myyntihalukkuudesta riippumatta. Samalla se luo ristiriitatilanteissa edellytykset maanomistajien tasapuoliseen kohteluun. Kaupunki voi ympäristöministeriön luvalla ennen asemakaavoitusta lunastaa yhdyskunta- rakentamiseen tarvittavan maan, ns. raakamaan. Luvanvaraista on myos asemakaavoitetulla alueella kaavan toteuttamista helpottava lunastaminen, jolla pyritään järjestelemään sopimattomasti rakennettuja tai maanomistukseltaan sekavia alueita.23 Ilman erillistä lupaa kaupungilla on oikeus asemakaavan perusteella lunastaa kaduksi tai yleiseksi alueeksi osoitettu alue sekä kaupungin tarpeisiin tarkoitettu yleisten rakennusten alue Rakentamiskehotukset Kaupunki voi edistää asemakaavan mukaisten rakennuspaikkojen rakentamista antamalla rakentamiskehotuksia. Kehotus voidaan antaa vain määrällisesti ja laadullisesti vajaasti rakennetulle rakennuspaikalle kaavan oltua voimassa vähintään kaksi vuotta. Kehotusta ei saa antaa enintään kaksi asuntoa käsittävän asuinrakennuksen rakentamiseen, jos rakennuspaikalla on jo käytössä oleva rakennus. Kaupungilla on oikeus ilman erityistä syytä lunastaa rakennuspaikka, jollei sitä ole kolmen vuoden kuluessa rakentamiskehotuksen antamisesta rakennettu kehotuksen edellyttämällä tavalla. Samankaltaiset tiedostot
Maapolitiikan linjat ja yleiskaava KV:n seminaari 5.2.2013 Timo Koivisto maapolitiikka Käsitteitä kaupungin suorittamaa maanhankintaa, tonttien luovutusta, hinnoittelua sekä omistus- ja hallintasuhteiden Lisätiedot Maapoliittinen ohjelma
Maankäyttö Sisältö 1 Kaupungin maanomistus... 3 2 Kaupungin maapoliittiset tavoitteet... 3 3 Kaupungin maapolitiikka... 3 3.1 Maanhankinta... 4 3.2 Maan luovutus... 4 3.3 Verolait... 5 3.4 Rakentamiskehotusmenettely... Lisätiedot Kaupunginhallituksen iltakoulu 15.10.2007
Kaupunginhallituksen iltakoulu Maapoliittinen ohjelma Liittyy asuntopoliittisiin linjauksiin Kaupungin strategia kv 28.5.2007 Linjaukset 2007 08 Kunnallistekninen valmius > 1,5 v jo rakennettu 0,5 v suunniteltu Lisätiedot OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA ULLAVANJÄRVEN YLEISKAAVAN MUUTOS TILA
OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA ULLAVANJÄRVEN YLEISKAAVAN MUUTOS TILA 272-430- 15-47 Kokkolan kaupunki Tekninen palvelukeskus Kaupunkiympäristön vastuualue Kaavoituspalvelut PL 43, 67101 Kokkola Lisätiedot OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA ASEMAKAAVAN MUUTOS HÖYLÄÄMÖNKADUN POHJOISPÄÄ
OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA ASEMAKAAVAN MUUTOS HÖYLÄÄMÖNKADUN POHJOISPÄÄ Kokkolan kaupunki Tekninen palvelukeskus Kaupunkiympäristön vastuualue Kaavoituspalvelut PL 43, 67101 Kokkola Puh. (06) Lisätiedot Kehittämisaluemenettelystä. Matti Holopainen 5_2016
Kehittämisaluemenettelystä Matti Holopainen 5_2016 Kuntien tehtäviä uudistuksen jälkeen?? 2 9.3.2016 Timo Kietäväinen Suomen Kuntaliitto Ajankohtaisia Yhdyskuntien kehittämisen linjaukset: http://www.kunnat.net/fi/tietopankit/uutisia/2016 Lisätiedot Maapoliittinen ohjelma 2008-2012
Maankäyttö Sisältö 1 Kaupungin maanomistus... 3 2 Kaupungin maapoliittiset tavoitteet... 4 3 Kaupungin maapolitiikka... 6 3.1 Maanhankinta...6 3.1.1 Vapaaehtoiset kiinteistökaupat...7 3.1.2 Lunastaminen...7 Lisätiedot Kaupunkistrategian toteuttamisohjelma 2: Kaupunkikehitysohjelma
Kaupunkistrategian toteuttamisohjelma 2: Kaupunkikehitysohjelma 2010-2013 16.11.2009 123 Kaupunginvaltuusto Järvenpään kaupunki KAUPUNKIKEHITYSOHJELMA 1 Kaupunkikehitysohjelman lähtökohdat Strateginen Lisätiedot Asianro 4539/10.00.01/2014. Kiinteistöjohtaja Jari Kyllönen Maaomaisuuden hallintapalvelut
Kuopion kaupunki Pöytäkirja 11/2014 1 (1) 150 Asianro 4539/10.00.01/2014 Maa-alueiden ostaminen Savilahdesta Kiinteistöjohtaja Jari Kyllönen Maaomaisuuden hallintapalvelut Suomen valtio omistaa Savilahdessa Lisätiedot SUUNNITTELUALUE Suunnittelualue käsittää osan asemakaavoitetusta pääradan varresta Kaustarissa. Ote opaskartasta, alueen likimääräinen sijainti
OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA ASEMAKAAVAN MUUTOS PÄÄRADAN KAKSOISRAITEET KAUSTARI Kokkolan kaupunki Tekninen palvelukeskus Kaupunkiympäristön vastuualue Kaavoituspalvelut PL 43, 67101 Kokkola Puh. Lisätiedot Maankäyttösopimusten soveltamisohjeet
Maankäyttösopimusten soveltamisohjeet 1 Maankäyttösopimuksen tarpeellisuus Mikäli ensimmäinen asemakaava tai kaavamuutos laaditaan alueelle, jolla sijaitsee yksityisen omistamaa maata, tulee aina selvittää Lisätiedot SOTKAMON KUNNAN MAANKÄYTTÖPOLIITTINEN OHJELMA 2013-
Kunnanhallitus 19.11.2013 erillisliite 283 Kunnanvaltuusto 25.11.2013 erillisliite 109 SOTKAMON KUNNAN MAANKÄYTTÖPOLIITTINEN OHJELMA 2013- HYVÄKSYMINEN Kunnanhallitus 19.11.2013 Kunnanvaltuusto 25.11.2013 Lisätiedot Maapolitiikan pääperiaatteet ja -linjat sekä kaavavarantotietojen ylläpito
Maapolitiikan pääperiaatteet ja -linjat sekä kaavavarantotietojen ylläpito Kymppi-Moni hankkeen työpaja 15.2.2012, Tampere Tomi Henriksson asumisen erityisasiantuntija Ari Jaakola tietopalvelupäällikkö, Lisätiedot Kuopion kaupunki Pöytäkirja 9/ (1) Kaupunginhallitus Asianro 1744/ /2014. Kaupunkirakennelautakunta 19.3.
Kuopion kaupunki Pöytäkirja 9/2014 1 (1) 125 Asianro 1744/10.00.00/2014 Maanhankinnan määrärahat 2014 Kaupunkirakennelautakunta 19.3.2014 62: Kiinteistöjohtaja Jari Kyllönen Maaomaisuuden hallintapalvelut Lisätiedot Sopimusalueella on voimassa seuraavat asemakaavat: nro nro nro
MAANKÄYTTÖSOPIMUS SOPIJAPUOLET Lempäälän kunta (0150783 1) PL 36, 37501 LEMPÄÄLÄ jäljempänä tässä sopimuksessa Kunta Elisa Oyj (0116510 6) PL 1, 00061 ELISA jäljempänä tässä sopimuksessa Maanomistaja. Lisätiedot KAAVOITUKSEN KÄYNNISTÄMISSOPIMUS
KAAVOITUKSEN KÄYNNISTÄMISSOPIMUS Allekirjoittaneet sopijapuolet ovat tehneet seuraavan asemakaavan muuttamista koskevan sopimuksen: 1. Sopijaosapuolet: Sotkamon kunta (y-tunnus: 0189766-5), Markkinatie Lisätiedot Siltatien alue MERKKIEN SELITE. Talonrakennus. Liikenne, vesi ja muut. Liikenne- vesi- ja muut. Yleiskaavat. Asemakaavat. Tontit $K V2014 $K V2015 ->
Siltatien alue Ydinkeskustan jälkeen merkittävin kasvusuunta on Siltatien alue, joka on tällä hetkellä rakentamaton alue. Osayleiskaavoituksen tavoitteena on muodostaa alueesta itsenäinen noin 5 300 asukkaan Lisätiedot OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA ASEMAKAAVA JA ASEMAKAAVAN MUUTOS POHJOISVÄYLÄN (MT 749) JA YKSPIHLAJAN RADAN ERITASORISTEYS
OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA ASEMAKAAVA JA ASEMAKAAVAN MUUTOS POHJOISVÄYLÄN (MT 749) JA YKSPIHLAJAN RADAN ERITASORISTEYS Kokkolan kaupunki Tekninen palvelukeskus Kaupunkiympäristön vastuualue Lisätiedot Kyläyleiskaavoituksen koulutuspäivät Vuonislahti Anne Jarva, kaavoituspäällikkö, Hyvinkää
Kyläyleiskaavoituksen koulutuspäivät Vuonislahti 6.-7.9.2012 Anne Jarva, kaavoituspäällikkö, Hyvinkää Kyläyleiskaavoituksen lähtökohdat, tavoitteet ja tarpeellisuus Kunnan kokonaisuuden tarkastelu Erilaisten Lisätiedot Iin kunta PL 24 91101 Ii 5.2.2007 KAAVOITUSKATSAUS
Iin kunta PL 24 90 Ii 5.2.2007 KAAVOITUSKATSAUS Kaavoituskatsaus käsittää tarkastelun Iin kunnassa ja Pohjois-Pohjanmaan liitossa vireillä olevista ja lähiaikoina vireille tulevista kaava-asioista. Iin Lisätiedot KOKKOLAN KAUPUNKI TEKNINEN PALVELUKESKUS KAAVOITUSPALVELUT KARLEBY STAD TEKNISKA SERVICECENTRET PLANLÄGGNINGSTJÄNSTER
KOKKOLAN KAUPUNKI TEKNINEN PALVELUKESKUS KAAVOITUSPALVELUT KARLEBY STAD TEKNISKA SERVICECENTRET PLANLÄGGNINGSTJÄNSTER ASEMAKAAVAMUUTOKSEN OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA TONTTI 272-2-1-10, ASUNTO Lisätiedot MUKULAMÄEN ASEMAKAAVAN MUUTOKSELLA MUODOSTUU: Korttelin 35 tontit 6-8
MUKULAMÄEN ASEMAKAAVAN MUUTOS KOSKEE: korttelin 35 tontteja 6-8 MUKULAMÄEN ASEMAKAAVAN MUUTOKSELLA MUODOSTUU: Korttelin 35 tontit 6-8 MAANKÄYTTÖOSASTO 2 ULVILA Mukulamäen asemakaavan muutos 1. PERUS- JA Lisätiedot Kaupunginvaltuusto on hyväksynyt Riihimäen maapoliittisen ohjelman Ohjelman periaatteita on noudatettu pääsääntöisesti maankäyttöasioista
KV 13.12.2010 109 Riihimäen maapoliittinen ohjelma 2010 Tekla 2.2.2010 37 Tausta Kaupunginvaltuusto on hyväksynyt Riihimäen maapoliittisen ohjelman 7.1.2003. Ohjelman periaatteita on noudatettu pääsääntöisesti Lisätiedot Liite 6A, maanomistuskartta ja kaavoituksen käynnistämissopimukset
Liite 6A, maanomistuskartta ja kaavoituksen käynnistämissopimukset Kunnan maanomistus sinisellä. Yksityisten maanomistajien kanssa tehdään maankäyttösopimukset. i SISÄLLYSLUETTELO KHALL, 4.11.2013 Lisätiedot Talousaerviossa 2012 ennätyssuuret investoinnit, investointimenot 15,7 milj. Josta kunnallistekniikan osa on n. 6 milj.. (Kunnallistekninen panostus)
Pirkkala kasvaa voimakkaasti, väestön kasvun taitekohta v.2000 jonka jälkeen kasvu järjestelmällisesti yli 3%. Hallitsematon asukasmääränkasvu (yli 3%) tuo erityisiä haasteita mm. kunnallistekniikan, terveys, Lisätiedot MAANKÄYTTÖSOPIMUS JA ESISOPIMUS ALUEEN LUOVUTTAMISESTA KOKKOLA jäljempänä tässä sopimuksessa Kaupunki sekä
MAANKÄYTTÖSOPIMUS JA ESISOPIMUS ALUEEN LUOVUTTAMISESTA SOPIMUSOSAPUOLET Kokkolan kaupunki (Y-tunnus: 0179377-8) PL 43 67101 KOKKOLA jäljempänä tässä sopimuksessa Kaupunki sekä St-1 Oy (Y-tunnus: 0201124-8) Lisätiedot Maapoliittinen ohjelma Valtuusto
Maapoliittinen ohjelma 2016 Valtuusto 22.6.2016 60 www.nurmijarvi.fi 2 Sisällysluettelo Maapoliittinen ohjelma 2016 Nurmijärven kunta... 1 1 Johdanto... 1 1.1 Maapolitiikka lainsäädännössä... 1 2 Lähtökohdat... Lisätiedot jäljempänä tässä sopimuksessa Maanomistaja
KH xx.xx.2015 xx MAANKÄYTTÖSOPIMUS SOPIMUSOSAPUOLET Kokkolan kaupunki (Y-tunnus: 0179377-8) PL 43 67101 KOKKOLA jäljempänä tässä sopimuksessa Kaupunki sekä Markku Mattila jäljempänä tässä sopimuksessa Lisätiedot MAAPOLIITTINEN OHJELMA
KEMPELEEN KUNTA MAAPOLIITTINEN OHJELMA Kirkonseutu ja Paituri ovat kunnan länsiosan asuntotuotannon kehittämis- ja toteuttamiskohteita. (Viistoilmakuva Lentokuva Vallas Oy / Hannu Vallas 27.3.2013) Khall Lisätiedot Kaavajärjestelmä Kymppi R -ohjelma
Kaavajärjestelmä Kymppi R -ohjelma Luottamushenkilökoulutus 24.1.2013 Leena Rossi Yleiskaavapäällikkö 24.1.2013 MAANKÄYTTÖ- JA RAKENNUSLAKI (MRL) Alueidenkäytön suunnittelujärjestelmä: VALTAKUNNALLISET Lisätiedot ASEMAKAAVOITUSOHJELMA
Asra 6.9.2016 64 ASEMAKAAVOITUSOHJELMA vuosille 2017-2021 Asemakaavoitus ja tekninen suunnittelu 1 ASEMAKAAVOITUS Asemakaava laaditaan alueiden käytön yksityiskohtaista järjestämistä, rakentamista ja kehittämistä Lisätiedot MEIJERITIEN ASEMAKAAVA JA ASEMAKAAVAN MUUTOS, LÄNSIOSA OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA
EURAJOEN KUNTA Kirkonseudun asemakaavan muutos, korttelin 40 tontti 2 Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Työ: 26024 Turku, 21.12.2012, tark. 28.3.2013 AIRIX Ympäristö Oy PL 669 20701 TURKU Puhelin 010 Lisätiedot ASEMAKAAVAN OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA VANHA VEISTÄMÖNTIE 37, HALKOKARI
KOKKOLAN KAUPUNKI KARLEBY STAD KAAVOITUSPALVELUT ASEMAKAAVAN OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA VANHA VEISTÄMÖNTIE 37, HALKOKARI ASEMAKAAVATYÖN SUUNNITTELUALUE Markku Mattila ja Johanna Salminen ovat Lisätiedot KOKKOLAN KAUPUNKI KARLEBY STAD ASEMAKAAVAN JA ASEMAKAAVAN MUUTOKSEN SELOSTUS PUJOTIEN ETELÄPÄÄ JA TILA SEKÄ SOKOJANTIETÄ
KOKKOLAN KAUPUNKI KARLEBY STAD ASEMAKAAVAN JA ASEMAKAAVAN MUUTOKSEN SELOSTUS PUJOTIEN ETELÄPÄÄ JA TILA 404-40-0 SEKÄ SOKOJANTIETÄ 1 PERUS- JA TUNNISTETIEDOT 1.1 TUNNISTETIEDOT Asemakaava koskee Kallisen Lisätiedot EURAJOEN KUNTA. Lapijoen päiväkodin asemakaavan muutos. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma. Työ: 25177
EURAJOEN KUNTA Lapijoen päiväkodin asemakaavan muutos Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Työ: 25177 Turussa 19.3.2012, tark. 5.6.2012, tark. 4.9.2012, tark. 9.11.2012 AIRIX Ympäristö Oy PL 669 20701 Lisätiedot Maapoliittinen ohjelma. Sipoon kunta
Maapoliittinen ohjelma Sipoon kunta maankäyttöjaosto 7.10.2015 kunnanhallitus x.x.2015 kunnanvaltuusto x.x.2015 Sisällysluettelo 1 Johdanto... 1 2 Lähtökohdat... 2 2.1 Tietoa Sipoosta... 2 2.2 Kunnan maanomistustilanne... Lisätiedot KOKKOLAN KAUPUNKI KARLEBY STAD KAAVOITUSPALVELUT ASEMAKAAVAN JA ASEMAKAAVAMUUTOKSEN OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA / LINNUSPERÄ
KOKKOLAN KAUPUNKI KARLEBY STAD KAAVOITUSPALVELUT ASEMAKAAVAN JA ASEMAKAAVAMUUTOKSEN OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA / LINNUSPERÄ Aloite on Kokkolan kaupungin. Kaupunki on ostanut peltoalueen Linnusperältä Lisätiedot Maapoliittisen ohjelman tausta eli miksi maapoliittista ohjelmaa tarvitaan
LEMPÄÄLÄN KUNNAN MAAPOLIITTINEN OHJELMA LUONNOS 2.12.2015, 7.12.2015, 8.12.2015 Sisällys 1. Johdanto 2. Maapoliittisen ohjelman tausta eli miksi maapoliittista ohjelmaa tarvitaan 3. Lempäälän kunnan maapolitiikan Lisätiedot MAANKÄYTTÖASIOITA HUITTISISSA 2011. KARMA:n kokous 29.3.2011 Ulla Ojala
MAANKÄYTTÖASIOITA HUITTISISSA 2011 KARMA:n kokous 29.3.2011 Ulla Ojala Suunnittelu- ja maankäyttöpalvelut SMP Maankäyttö Maankäyttöpäällikkö Kiinteistösihteeri Paikkatietopalvelut Paikkatietoinsinööri Lisätiedot JÄMSÄN KAUPUNKI. MAANKÄYTTÖ- JA RAKENNUSLAIN 63 :n MUKAINEN OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA
JÄMSÄN KAUPUNKI MAANKÄYTTÖ- JA RAKENNUSLAIN 63 :n MUKAINEN OSALLISTUMIS- JA Länkipohjan teollisuusalueen asemakaava (55. kaupunginosa) Tampereentie Tampere 65 km Jämsä 27 km Hirsikankaantie Suunnittelualue Lisätiedot Liite 1. OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (MRL 63. ) Kaavoitusosasto , tarkistettu BÖLE, KOTIMETSÄ 1
OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (MRL 63. ) Kaavoitusosasto 8.8.2013, tarkistettu 28.2.2014 BÖLE, KOTIMETSÄ 1 Sivu 1 Osallistumis- ja arviointisuunnitelman tarkoitus Kaavaa laadittaessa tulee riittävän Lisätiedot JOENSUUN MAANKÄYTÖN TOTEUTUSOHJELMA MATO-20
JOENSUUN MAANKÄYTÖN TOTEUTUSOHJELMA MATO-20 MATO-20-OHJELMAN TARKOITUS Vuosittain laadittavan ohjelman tarkoituksena on: sovittaa yhteen ja ennakoida maankäytön toteuttamista, palveluverkkoja, kunnallistekniikkaa, Lisätiedot JOUTSAN ASEMAKAAVAN MUUTOS KORTTELISSA 407 / 5,6,7 ASEMAKAAVASELOSTUS. Ote peruskartasta, kaavamuutosalue rajattuna keltaisella
JOUTSAN ASEMAKAAVAN MUUTOS KORTTELISSA 407 / 5,6,7 ASEMAKAAVASELOSTUS Ote peruskartasta, kaavamuutosalue rajattuna keltaisella SISÄLLYSLUETTELO 1. LÄHTÖKOHDAT 1.1 Selvitys suunnittelualueen oloista 1.2 Lisätiedot Akm 217: ASEMAKADUN JA NIITTYKADUN ASEMAKAAVAN MUUTOS
Akm 217: ASEMAKADUN JA NIITTYKADUN ASEMAKAAVAN MUUTOS Raahen kaupungin 16.kaupunginosan korttelin 64 tontteja 32, 39, 40, 41, 42 ja 43 sekä korttelin 62 tontteja 38 ja 52 koskeva asemakaavan muutos. OSALLISTUMIS- Lisätiedot ASEMAKAAVAMUUTOKSEN OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA HEINOLAN TYÖPAIKKA-ALUEEN ETELÄOSA JA KOPPISENTIE
KOKKOLAN KAUPUNKI KARLEBY STAD KAAVOITUSPALVELUT ASEMAKAAVAMUUTOKSEN OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA HEINOLAN TYÖPAIKKA-ALUEEN ETELÄOSA JA KOPPISENTIE ASEMAKAAVATYÖN SUUNNITTELUALUE Kaupunginhallitus Lisätiedot NAANTALIN KAUPUNKI KAAVOITUSKATSAUS Hyväksytty kaupunginhallituksessa
NAANTALIN KAUPUNKI KAAVOITUSKATSAUS 2008 Hyväksytty kaupunginhallituksessa 04.02.2008 53 YLEISKAAVOITUS Luonnonmaan ja Lapilan ym. saarien osayleiskaavan tarkistus on käynnistynyt keväällä 2005. Työn tavoitteena Lisätiedot Janakkalan kunta Turenki
Janakkalan kunta Turenki 17.8.2015 1 Kauriinmaa etelä D:no 267/2015 Asemakaava ja asemakaavan muutos Osallistumis- ja arviointisuunnitelma ALUEEN SIJAINTI Alue sijaitsee Turengin keskustan pohjoispuolella, Lisätiedot Maapoliittinen ohjelma Kunnanvaltuusto 31.1.2011
Kunnanvaltuuston hyväksymä 31.1.2011 5 Dnro: 99/10.00.00/2011 Maapoliittinen ohjelma - Kunnanvaltuusto 31.1.2011 SISÄLLYSLUETTELO - 1. JOHDANTO 3-2. MAANHANKINTA 4 Kunnan maanomistus... 4 Maanhankinnan Lisätiedot MAANKÄYTÖN JA YHDYSKUNTATEKNIIKAN HANKKEIDEN PITKÄN AIKAVÄLIN OHJELMOINTI
MAANKÄYTÖN JA YHDYSKUNTATEKNIIKAN HANKKEIDEN PITKÄN AIKAVÄLIN OHJELMOINTI 21.3.2013 PITKO Maankäytön ja yhdyskuntatekniikan hankkeiden pitkän aikavälin ohjelmoinnin (PITKO) tarkoituksena on luoda jatkuva Lisätiedot LAPUAN KAUPUNKI 11. KOSKIKYLÄN KAUPUNGINOSA
LAPUAN KAUPUNKI 11. KOSKIKYLÄN KAUPUNGINOSA ASEMAKAAVAN MUUTOS JA LAAJENNUS HUHTALANTIE VÄLI KOULUKATU-TILHENTIE OAS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA 5.10.2015 5.10.2015 Lapuan kaupunki Maankäyttö- Lisätiedot Mäntsälän kunta Ympäristöpalvelut
Mäntsälän kunta Ympäristöpalvelut KAPULIN YRITYSALUEEN III-VAIHEEN ASEMAKAAVA OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA TEHTÄVÄ PROJ.NRO 188 Asemakaava OSOITE TAI MUU PAIKANNUS Alueen ohjeellinen rajaus on Lisätiedot Suunnittelualue sijaitsee Keuruun länsiosassa Jyrkeejärven etelärannalla Hakemaniemessä.
1 PERUS- JA TUNNISTETIEDOT 1.1 Tunnistetiedot Kunta Kylä Tilat Kaavan nimi Kaavan laatu Keuruu Pihlajavesi 249-407-2-59 Hakemaniemi 249-407-2-97 Eemelinranta Pihlajaveden osayleiskaava Osayleiskaavan muutos Lisätiedot Kainuun kaupan palveluverkkoselvitys Page 1
Kainuun kaupan palveluverkkoselvitys 31.3.2014 Page 1 Kaupan palveluverkkoselvityksessä: Selvitettiin Kainuun kaupan palvelurakenteen ja yhdyskuntarakenteen kehitys, nykytilanne ja kehitysnäkymät Laadittiin Lisätiedot MYLLYLÄ KORTTELI 0608
ORIMATTILAN KAUPUNKI MYLLYLÄ KORTTELI 0608 ASEMAKAAVAN MUUTOS KAAVASELOSTUS Asemakaavamuutoksen selostus, joka koskee 29.8.2016 päivättyä asemakaavakarttaa. Asemakaavamuutos koskee osaa korttelista 0608. Lisätiedot OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA ASEMAKAAVAN MUUTOS 1. KAUPUNGINOSAN KORTTELI 9
KOKKOLAN KAUPUNKI KARLEBY STAD OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA ASEMAKAAVAN MUUTOS 1. KAUPUNGINOSAN KORTTELI 9 Kaavoituspalvelut 05.10.2011 ¹) Täydennetty 29.9.2015 PERUSTIEDOT ALOITE TAI ASEMAKAAVATYÖN Lisätiedot Tässä katsauksessa kerrotaan kaupungin vireillä olevista ja lähiaikoina vireille tulevista kaava-asioista.
Tässä katsauksessa kerrotaan kaupungin vireillä olevista ja lähiaikoina vireille tulevista kaava-asioista. Lisätietoja kaava-asioista saa maankäyttöinsinööri Päivi Valkamalta puh. 050-32 95 303 tai maankäyttöteknikko Lisätiedot Liitekartta: kaava-alueen alustava rajaus... 8
Muuramen kunta Hautalahden asemakaava Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 12.5.2015/17.1.2017 Sisällysluettelo Johdanto... 1 1. Suunnitelman nimi ja suunnittelualue... 2 2. Suunnittelutehtävän määrittely Lisätiedot Yhdyskuntatekniikan lautakunta 78 10.12.2014
OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA SOMERON KAUPUNKI VALIMOTIEN ASEMAKAAVA JA ASEMAKAAVAN MUUTOS TYÖNUMERO: 20600874 PÄIVÄYS: 10.8. 2016, TARK. 10.10. 2016 Sweco Ympäristö Oy SOMERON KAUPUNKI Valimotien Lisätiedot ASEMAKAAVAMUUTOKSEN OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA Tontti 8-7-44, Kokkolan Terästalo Oy
KOKKOLAN KAUPUNKI KARLEBY STAD KAAVOITUSPALVELUT ASEMAKAAVAMUUTOKSEN OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA Tontti 8-7-44, Kokkolan Terästalo Oy ASEMAKAAVAMUUTOSALUEEN LIKIMÄÄRÄINEN SIJAINTI ASEMAKAAVAMUUTOS Lisätiedot JOENSUU: Pilkon selvittelyt. Juha-Pekka Vartiainen 4.12.2012 juha-pekka.vartiainen@jns.fi www.jns.fi, www.joensuunseutu.fi
JOENSUU: Pilkon selvittelyt Juha-Pekka Vartiainen 4.12.2012 juha-pekka.vartiainen@jns.fi www.jns.fi, www.joensuunseutu.fi Joensuu seudun yleiskaava 2020:n alue YLEISKAAVA KOKO JOENSUUN ALUEELLA Joensuu Lisätiedot VEIKKOLAN TEOLLISUUSALUE Asemakaavan muutos kortteli 125 tontti 2
ASEMAKAAVANMUUTOKSEN SELOSTUS Kunta: Kirkkonummi Kaavan nimi: VEIKKOLAN TEOLLISUUSALUE Asemakaavan muutos kortteli 125 tontti 2 Hankenumero: 40118 Piirustusnro: 3121 Laatija: kaavoitusteknikko Mikael Pettersson. Lisätiedot KEVÄTKUMMUN KOULU JA PALVELUKESKUS Kortteli 901 ja kortteli 902 sekä puistoaluetta
KEVÄTKUMMUN KOULU JA PALVELUKESKUS Kortteli 901 ja kortteli 902 sekä puistoaluetta Asemakaava 506 Osallistumis- ja arviointisuunnitelma PORVOON KAUPUNKISUUNNITTELU Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Lisätiedot OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (MRL 63. ) Kaavoitusosasto SEPÄNKYLÄ Asemakaavan muutos kortteleissa 17 18
OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (MRL 63. ) Kaavoitusosasto 27.5.2016 SEPÄNKYLÄ Asemakaavan muutos kortteleissa 17 18 Osallistumis- ja arviointisuunnitelman tarkoitus Kaavaa laadittaessa tulee riittävän Lisätiedot ASEMAKAAVAN MUUTOKSEN SELOSTUS / 18. KAUPUNGIN- OSAN KORTTELI 5, TONTIT 11 JA 13, HOLMINKATU
ASEMAKAAVAN MUUTOKSEN SELOSTUS / 18. KAUPUNGIN- OSAN KORTTELI 5, TONTIT 11 JA 13, HOLMINKATU 1 PERUS- JA TUNNISTETIEDOT 18. kaupunginosan asemakaavan muutos Kaavan tunnus: 18/17 Kaavan päiväys:20.5.2009 Lisätiedot MAANKÄYTTÖSOPIMUS JA ESISOPIMUS MÄÄRÄALAN KAUPASTA
MAANKÄYTTÖSOPIMUS JA ESISOPIMUS MÄÄRÄALAN KAUPASTA 1. JOHDANTO 1.1 Sopijapuolet Rovaniemen kaupunki (1978283 1) Hallituskatu 7, PL 8216 96101 Rovaniemi jäljempänä Kaupunki Redinor Oy (0919708 1) perustettavan Lisätiedot ASEMAKAAVAN MUUTOKSEN SELOSTUS Kirkonkylä, k 2061 t 1
Kaavatunnus 2-236 Asianumero 144/10.02.03/2014 ASRA.ltk: 8.4.2014 ASEMAKAAVAN MUUTOKSEN SELOSTUS Kirkonkylä, k 2061 t 1 Asemakaavan muutos koskee korttelin 2061 tonttia 1. Asemakaavan muutoksella muodostuvat Lisätiedot NAANTALIN KAUPUNGIN KAAVOITUSOHJELMA
NAANTALIN KAUPUNGIN KAAVOITUSOHJELMA 2010-2013 Hyväksytty Naantalin kaupunginhallituksessa 25.1.2010 30 I YLEISKAAVOITUS Yleiskaava on yleispiirteinen maankäyttösuunnitelma, jonka tehtävänä on ohjata kunnan Lisätiedot LINTULA KORTTELIT 1501 JA 1502
ORIMATTILAN KAUPUNKI LINTULA KORTTELIT 1501 JA 1502 ASEMAKAAVAN MUUTOS KAAVASELOSTUS Asemakaavamuutoksen selostus, joka koskee 29.9.2016 päivättyä asemakaavakarttaa. Asemakaavamuutos koskee kortteleita Lisätiedot Salon kaupungin maapoliittinen ohjelma 2012
Salon kaupungin maapoliittinen ohjelma 2012 SISÄLTÖ 1 JOHDANTO 3 2 KAUPUNGIN MAANOMISTUKSEN NYKYTILANNE 4 2.1 Maaomaisuus 4 2.2 Asuintontit 4 2.3 Teollisuustontit 4 2.4 Raakamaatilanne ja lähitulevaisuuden Lisätiedot Asemakaavan ja asemakaavamuutoksen osallistumis- ja arviointisuunnitelma
LOIMAAN KAUPUNKI Asemakaavan ja asemakaavamuutoksen osallistumis- ja arviointisuunnitelma 17.09.2013 Nahinlahden alue (Myllykylä) 1( 5) Kaava-alueen sijainti Ilmakuva kaava-alueesta. Mikä osallistumis- Lisätiedot Kortteli: 281 ASEMAKAAVAN MUUTOS. Kunnanhallituksen kaavoituspäätös 2.11.2015 236 Osallistumis- ja arviointisuunnitelma nähtävänä 13-26.11.
ILMAJOKI 16.12.2015 Ahonkylä Asemakaavan muutoksen selostus, KORTTELI 281, TONTIT 1 JA 2 1 PERUS- JA TUNNISTETIEDOT 1.1 Tunnistetiedot Alue: VIHTAKALLION ALUE Kunta: ILMAJOKI Kunnanosa: AHONKYLÄN KUNNANOSA Lisätiedot ASEMAKAAVOITUKSEN KÄYNNISTÄMISSOPIMUS
18.2.2013 7/10.02.03/2013 Kymi Ring Oy:n hallitus 4.3.2013 ASEMAKAAVOITUKSEN KÄYNNISTÄMISSOPIMUS SOPIJAPUOLET SOPIMUSALUE Iitin kunta PL 32 47401 KAUSALA kirjaamo.iitinkunta@iitti.fi Y-tunnus 0158766-7 Lisätiedot ASEMAKAAVAMUUTOKSEN OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA TONTTI 120-61-3, RYTIRINNE 1
KOKKOLAN KAUPUNKI KARLEBY STAD KAAVOITUSPALVELUT ASEMAKAAVAMUUTOKSEN OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA TONTTI 120-61-3, RYTIRINNE 1 ASEMAKAAVATYÖN SUUNNITTELUALUE KOKKOLAN KAUPUNKI KAAVOITUSPALVELUT Lisätiedot SONKAJÄRVI KAAVOITUSKATSAUS 2016
SONKAJÄRVI KAAVOITUSKATSAUS 2016 SONKAJÄRVEN KUNTA KAAVOITUSKATSAUS 2016 1(4) 1. YLEISTÄ Sonkajärven kunta on toteuttanut asuinkuntastrategiaa, jossa tavoitteena on luoda kuntalaisille mahdollisuus elää Lisätiedot POSION KUNTA Toimintaympäristölautakunta KAAVOITUSKATSAUS VUODELTA 2015
POSION KUNTA Toimintaympäristölautakunta KAAVOITUSKATSAUS VUODELTA 2015 YLEISTÄ KAAVAJÄRJESTELMÄSTÄ Kaavat jaetaan yleispiirteisiin ja yksityiskohtaisiin kaavoihin. Yleispiirteisiä kaavoja ovat maakunta- Lisätiedot TEKNIIKKAKESKUS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA. Asemakaavan muutos ja laajennus NURMO. Suunnittelualueen sijainti
OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA NURMO TEKNIIKKAKESKUS Suunnittelualueen sijainti Asemakaavan muutosalue sijaitsee Seinäjoen kaupungin n kaupunginosassa kortteleissa 7077 ja maantie ja kaavoittamattomilla Lisätiedot Tekninen toimiala sai tietoonsa kaupunginvaltuuston asiaa koskevan pääätöksen vasta noin kolme viikkoa vuoden vaihteen jälkeen.
Tekninen lautakunta 54 10.02.2015 Kaupunginhallitus 79 02.03.2015 Kaupunginvaltuusto 11 30.03.2015 Rakentamattoman rakennuspaikan kiinteistövero 70/62/620/2015 TL 54 Selostus: Savonlinnan kaupungin valtuusto Lisätiedot KOSKEN TL KUNNAN KAAVOITUSKATSAUS 2012
KOSKEN TL KUNNAN KAAVOITUSKATSAUS 2012 Maankäyttö- ja rakennuslain 7 :n mukaan kunnan tulee vähintään kerran vuodessa laatia katsaus kunnassa ja maakunnan liitossa vireillä olevista ja lähiaikoina vireille Lisätiedot HAAPAJÄRVEN KAUPUNKI
HAAPAJÄRVEN KAUPUNKI KAAVOITUSKATSAUS 2010 Kunnan tulee vähintään kerran vuodessa laatia katsaus kunnassa ja maakunnan liitossa vireillä olevista ja lähiaikoina vireille tulevista kaava-asioista, jotka Lisätiedot LANATIEN ASEMAKAAVAN MUUTOS
PAIMION KAUPUNKI Tekninen ja ympäristöpalvelut Kaavoitus LANATIEN ASEMAKAAVAN MUUTOS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA vireille tulo:..2016 päivitetty: 16.12.2016 on lakisääteinen (MRL 63 ) kaavan Lisätiedot Luettelo selostuksen liiteasiakirjoista Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Tilastolomake Kaavakartta ja määräykset
RAUTALAMMIN KUNTA 1(10) SISÄLLYSLUETTELO 1 TIIVISTELMÄ...2 1.1 KAAVAPROSESSIN VAIHEET...2 1.2 ASEMAKAAVAN MUUTOS...2 1.3 ASEMAKAAVAN MUUTOKSEN TOTEUTTAMINEN...2 2 LÄHTÖKOHDAT...2 2.1 SELVITYS SUUNNITTELUALUEEN Lisätiedot KAAVOITUSKATSAUS 2017 Iin kunta
KAAVOITUSKATSAUS 2017 Iin kunta Kunnanhallitus 11.1.2017 (Maapoliittinen työryhmä 16.12.2016 ) 1 1. JOHDANTO Kaavoituskatsaus käsittää tarkastelun Iin kunnassa ja Pohjois-Pohjanmaan liitossa vireillä olevista Lisätiedot NAUVON RANTAYLEISKAAVAN MUUTOS KIRJAINEN, STRÖMAS NYTORP
PARAINEN NAUVON RANTAYLEISKAAVAN MUUTOS KIRJAINEN, STRÖMAS NYTORP KAAVASELOSTUS Maanmittari Oy Öhman KÄSITTELYVAIHEET Ilmoitus kaavamuutoksen aloituksesta kuulutettu Paraisten Kuulutuksissa 11.6.2015. Lisätiedot MYRSKYLÄ SEPÄNMÄKI-PALOSTENMÄKI ASEMAKAAVAN MUUTOS KAAVARUNKO JA VAIHTOEHDOT. Päiväys 16.11.2015.
Kunnanhallitus 7.12.2015 154 LIITE 94 MYRSKYLÄ SEPÄNMÄKI-PALOSTENMÄKI ASEMAKAAVAN MUUTOS KAAVARUNKO JA VAIHTOEHDOT Päiväys 16.11.2015. Vireille tulosta ilmoitettu: KH:n päätös 22.6.2015 Luonnos nähtävänä Lisätiedot Turun Kaupunkiseudun asunto- ja maapoliittinen ohjelma (Yt)
Turun kaupunki Kokouspvm Asia 1 5579-2014 (641) Turun Kaupunkiseudun asunto- ja maapoliittinen ohjelma (Yt) Tiivistelmä: Turun kaupunkiseudun kuntien ja valtion välisen maankäytön, asumisen ja liikenteen Lisätiedot KARKKILAN KAUPUNGIN KAAVOITUSSUUNNITELMA 2013 2017
1 (8) KH 25.3.2013 KARKKILAN KAUPUNGIN KAAVOITUSSUUNNITELMA 2013 2017 TEKNINEN JA YMPÄRISTÖTOIMIALA, MAANKÄYTÖNSUUNNITTELU 2 (8) STRATEGISET PÄÄMÄÄRÄT / MAANKÄYTÖNSUUNNITTELU Ekologinen, kasvava puutarhakaupunki Lisätiedot VISULAHTI: HUUSHARJUN POHJOISOSA JA KAPAKANOJAN ALUE OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA ASEMAKAAVAN LAATIMISTA VARTEN 20.05.
MIKKELIN KAUPUNKI tekninen toimi / kaupunkisuunnittelu PL 278, 50101 Mikkeli Arja Hartikainen puh. 044 794 3285, fax. (015) 194 2613, e-mail: etunimi.sukunimi@mikkeli.fi 0911 VISULAHTI: HUUSHARJUN POHJOISOSA Lisätiedot KAUNISPÄÄN ASEMAKAAVAN MUUTOS; TARPOMA JA SIIHEN LIITTYVÄ RETKEILY-JA ULKOILUALUE ASEMAKAAVASELOSTUS LUONNOS
KAUNISPÄÄN ASEMAKAAVAN MUUTOS; TARPOMA JA SIIHEN LIITTYVÄ RETKEILY-JA ULKOILUALUE ASEMAKAAVASELOSTUS LUONNOS Inarin kunta Tekninen osasto Pekka Junttila Kaavoitusinsinööri 7.3.2016 1. PERUS- JA TUNNISTETIEDOT Lisätiedot S i v u 1. OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (MRL 63. ) Kaavoitusosasto SINGSBY Trollkunibackin asemakaava
S i v u 1 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (MRL 63. ) Kaavoitusosasto 20.5.2015 SINGSBY Trollkunibackin asemakaava S i v u 1 Osallistumis- ja arviointisuunnitelman tarkoitus Kaavaa laadittaessa tulee Lisätiedot OHJELMASSA TERVETULOA!
Länsi-Uudenmaan MALe -yhteistyö 2010 YHTEISEN ASUNTO- JA MAAPOLIITTISEN OHJELMAN VALMISTELU KUTSU TYÖSEMINAARIIN 2 keskiviikkona 22.9.2010 klo 15 18.00, Lärkkullan opisto, Lärkkullantie 22, Karjaa, Raasepori Lisätiedot KAAVOITUS JA YHDYSKUNTASUUNNITTELU
KAAVOITUS JA YHDYSKUNTASUUNNITTELU Liite: Asumisen ympäristö, kaavoitus ja yhdyskuntasuunnittelu 14.1.2005 Hyvä asuminen 2010 Valmisteluhanke Osatehtävä 1 Yhdyskunta rakenne ja taajamat Yhdyskuntarakenteella Lisätiedot OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS) 4/2015
OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS) 4/2015 TYÖNUMERO: E27370 SIIKAJOEN KUNTA RUUKIN ASEMANSEUDUN ASEMAKAAVAMUUTOS YH KORTTELIN 20 AJONEUVOLIITTYMÄÄ VARTEN SWECO YMPÄRISTÖ OY OULU JOHDANTO Maankäyttö- Lisätiedot MYNSTERIN ASEMAKAAVAN MUUTOS KOSKEE: korttelia 344 ja korttelin 346 tontteja 1-4 sekä katualuetta
MYNSTERIN ASEMAKAAVAN MUUTOS KOSKEE: korttelia 344 ja korttelin 346 tontteja 1-4 sekä katualuetta MYNSTERIN ASEMAKAAVAN MUUTOKSELLA MUODOSTUU: Kortteli 344, osa korttelia 346 sekä katualuetta MAANKÄYTTÖOSASTO Lisätiedot ULVILA PALUS PALUSJÄRVEN RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS KOSKEE LÄHIVIRKISTYSALUETTA
ULVILA PALUS PALUSJÄRVEN RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS KOSKEE LÄHIVIRKISTYSALUETTA RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOKSELLA MUODOSTUU LÄHIVIRKISTYSALUE ULVILASSA 5.3.2013 MAANKÄYTTÖOSASTO 1. PERUS- Lisätiedot MAANKÄYTÖN TOTEUTTAMISOHJELMA 2015-2019
Kunla 30.9.2014 112 Liite nro 3 MAANKÄYTÖN TOTEUTTAMISOHJELMA 2015-2019 Elinkeino- ja kuntakehityskeskus 25.9.2014 KUNLA 30.9.2014 1. MAANKÄYTÖN TOTEUTUSOHJELMAN TEHTÄVÄ JA TAVOITTEET Maankäytön toteuttamisohjelman Lisätiedot KEITURIN-VIHRIÄLÄN ALUEEN ASEMAKAAVA JA MUUTOS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA. 16.5.2012. Tark. 30.11.2012