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Timestamp: 2020-02-21 11:03:25
Document Index: 14110304

Matched Legal Cases: ['§ 535', '§ 536', '§ 6', 'BGH', 'BGH', '§ 536', '§ 536', 'BGH', '§ 536', '§ 536', '§ 535', '§ 536', '§ 536', 'BGH', '§ 536', '§ 320', '§ 242', 'BGH', '§ 536', '§ 539', '§ 320', 'BGH', '§ 536']

30.05.2007 · IWW-Abrufnummer 071805
Bundesgerichtshof: Urteil vom 18.04.2007 – XII ZR 139/05
Der Mieter kann den Erfüllungsanspruch aus § 535 Abs. 1 Satz 2 BGB auch dann noch geltend machen, wenn eine Minderung nach § 536 b BGB ausgeschlossen ist.
XII ZR 139/05
Der XII. Zivilsenat des Bundesgerichtshofs hat auf die mündliche Verhandlung vom 18. April 2007 durch die Richter Sprick, Fuchs, Dr. Ahlt, die Richterin Dr. Vézina und den Richter Dose
Er vermietete mit schriftlichem Vertrag vom 20. Mai 2003 an die Beklagte im Anwesen K. straße 22 in W. ein "Ladengeschäft im Erdgeschoss, Gewölbekeller und Lagerraum im Untergeschoss" auf die Dauer von fünf Jahren zu einem monatlichen Mietzins von 600 ¤ zuzüglich 70 ¤ Nebenkostenvorauszahlung und Mehrwertsteuer.
Ab April 2004 zahlte die Beklagte anstelle von ursprünglich 777,20 ¤ nur noch 291,95 ¤ Miete im Monat mit der Begründung, dass der Gewölbekeller wegen Absandens nicht genutzt werden könne, und der Lastenaufzug defekt sei. Dies rechtfertige einen Mietabzug von 62,5 %. Der Kläger erklärte daraufhin wiederholt die fristlose Kündigung des Mietverhältnisses wegen Zahlungsverzuges, zuletzt mit Schreiben vom 9. August 2004, 8. Oktober 2004 und 5. März 2005.
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