Source: https://www.creditdurable.com/fonctionnement/
Timestamp: 2020-07-07 09:53:46+00:00
Document Index: 127731297

Matched Legal Cases: ['in fine', 'in fine', 'in fine', 'in fine', 'in fine', 'in fine', 'in fine', 'in fine', 'in fine', 'in fine']

Fonctionnement du crédit in fine – Crédit Durable
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Pour les gens désireux de se lancer dans un placement locatif, opter pour le crédit in fine est considéré comme la meilleure des solutions, car il offre des avantages non-négligeables à l’investisseur. La différence entre le crédit in fine et un prêt classique réside dans le système de remboursement du capital emprunté. En effet, l’emprunteur ne rembourse que les intérêts durant la durée de l’emprunt, mais il doit solder la totalité du capital à l’échéance.
Le crédit in fine est destiné aux personnes qui veulent investir dans l’immobilier, en raison des avantages fiscaux qu’il offre. Pour les prêts classiques, l’emprunteur rembourse, mensuellement, une partie du capital avec les intérêts. Par contre, pour le crédit in fine, l’emprunteur ne rembourse que les intérêts. C’est seulement à la fin de l’échéance qu’il doit rembourser le capital en une seule fois.
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Afin de solder le capital, l’emprunteur doit effectuer une épargne, en versant mensuellement de l’argent sur un placement défini par la banque. Cela peut être une assurance-vie ou un bon de capitalisation. Cela est comparable à une garantie car la banque s’assure que cette épargne constituera la totalité du capital emprunté. La durée du crédit in fine s’étale jusqu’à 15 ans, et la valeur minimum du prêt est de 21 000 euros.
Les inconvénients de ce prêt
Certes, le crédit in fine comporte des avantages, mais ce système semble revenir plus cher qu’un prêt classique. En effet, il est possible de remarquer que les intérêts mensuels sont très élevés.
De plus, l’emprunteur doit contracter une assurance-vie nantie et une hypothèque du bien, si cet investissement s’avère être une perte. Il est vrai que la fiscalité est réduite, mais les intérêts prélevés sont déduits dans le revenu locatif. Malgré sa nature attrayante, on peut constater que le prêt in fine revient plus cher qu’un prêt amortissable.
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Attention les intérêts seront conséquents
Certes, ce crédit que vous pouvez trouver sur le site https://www.immobilier-danger.com/Quel-est-l-interet-d-un-credit-in-309.html s’avère être très pratique, mais il faut impérativement se renseigner. En effet, vous ne devez pas rembourser le capital, les intérêts seront par contre beaucoup plus élevés dans ce cas de figure, d’où l’intérêt de vous renseigner le plus possible.
Malgré les intérêts très élevés, vous aurez un avantage fiscal assez sympathique si vous concrétisez cette demande.
Ce sont les particuliers qui ont une forte imposition qui ont tendance à opter pour cette méthode.
Il sera alors possible de réduire les sommes engendrées par ces intérêts, cela concerne ceux qui possède un taux marginal important.
N’hésitez pas à utiliser un simulateur ou à vous renseigner pour savoir si ce prêt in fine est réellement fait pour vous.
N’oubliez pas qu’il s’agit tout de même d’un crédit, vous aurez alors une assurance pour le décès ainsi que l’invalidité. Selon les professionnels, les garanties seraient même beaucoup plus intéressantes avec ce dossier. Même s’il y a un fonctionnement clairement différent par rapport à un crédit classique, n’oubliez pas qu’il existe de sérieux atouts pour cette transaction. Un professionnel pourra notamment vous épauler lors de la souscription.