Source: https://www.immobilio.it/threads/vendita-immobile-sprovvisto-di-certificazione-energetica.16097/
Timestamp: 2017-03-28 17:41:53+00:00
Document Index: 68013843

Matched Legal Cases: ['art.6', 'art.6', 'art 6', 'art 13', 'art 6', 'art 13']

Vendita immobile sprovvisto di certificazione energetica | immobilio - Forum Immobiliare
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Discussione in 'Compravendita, Professionisti, Aste e Pignoramenti' iniziata da andrea p, 22 Ottobre 2011.
Dovendo vendere un'appartamento sprovvisto di certificazione energetica e non volendo affrontare la spesa è ancora possibile l'auto certificazione con la quale si dichiara che l'immobile possiede la peggiore classe di dispersione energetica (non ricordo quale sia la lettera). L'appartamento ha già un compratore ma non è dotato di certificazione energetica necessaria ai fini dell'atto di trasferimento proprietà.
Attendo vostri lumi e saluto tutti.
La certificazione energetica è documento essenziale per poter vendere l'immobile, non credo sia possibile cavarsela con una autocertificazione, ogni regione ha la propria linea guida (viva l'unità d'Italia) .. alla quale ti rimando:
http://www.acca.it/Biblus-net/getdownload.asp?file=Termotecnica/Sicilia_Decreto_03_03_2011.pdf
resta ferma la possibilità dell'autodichiarazione sulla classe "G", prevista nelle Linee Guida Nazionali per la Certificazione Energetica (Allegato A al d.m. 26 giugno 2009).
Se non ricordo male anche la normativa siciliana lo specifica per sè...
esta ferma la possibilità dell'autodichiarazione sulla classe "G"Clicca per allargare...
In Emila Romagna non è possibile
In Emila Romagna non è possibileClicca per allargare...
... idem Piemonte!
Per quanto riguarda la nazionale sapevo così...
Ho controllato la normativa siciliana.... Il riferimento è l'art.6 Decreto 3 Maggio 2011,GU Reg.Sicilia n13del 25 marzo 2011...
Ho controllato la normativa siciliana.... Il riferimento è l'art.6 Decreto 3 Maggio 2011,GU Reg.Sicilia n13del 25 marzo 2011...Clicca per allargare...
.. giusto che come futuro notaio ti devi leggere, e imparare a memoria , tutte le linee guide regionali ...forza .. che poi ti interroghiamo!! Abakab,
.. giusto che come futuro notaio ti devi leggere, e imparare a memoria , tutte le linee guide regionali ...forza .. che poi ti interroghiamo!! Clicca per allargare...
Mi mi mi ma questa cosa ce l'hanno detta a scuola..... uff..... per la normativa regionale si se ne tiene conto....ma....fortunatamente a concorso dobbiamo sapere solo quella nazionale altrimenti sarebbe un putiferio...... e quella nazionale dice ciò e in atto qualora capitasse possiamo fare l'autodichiarazione....Infatti ho scritto quello e poi ho fatto riferimento alla regione siciliana......
Forse avrei dovuto intercalare....salvo diversa disposizione della normativa regionale.....
Mi mi mi ma questa cosa ce l'hanno detta a scuola.....uff..... per la normativa regionale si se ne tiene conto....ma....fortunatamente a concorso dobbiamo sapere solo quella nazionale altrimenti sarebbe un putiferio...... e quella nazionale dice ciò e in atto qualora capitasse possiamo fare l'autodichiarazione....Infatti ho scritto quello e poi ho fatto riferimento alla regione siciliana......Clicca per allargare...
..se .. se .. tutte le scuse sono buone ...diciamo che domani torni accompagnata dai tuoi genitori !!! Abakab,
Guarda il forum è privato senò ti mettevo il link di questa discussione.........
E poi sono novellina....sono 2 mesetti che ancora sono in questo mare magnum...menomale ci siete voi da cui ho molto da imparare specialmente dal punto di vista fiscale che noi non facciamo...se non per le cose più importanti...
..sei brava e preparata ..continua così!! Abakab,
Che io sappia, nel caso l'acquirente lo pretenda, l'attestazione di certificazione energetica rimane un obbligo.
Che io sappia, nel caso l'acquirente lo pretenda, l'attestazione di certificazione energetica rimane un obbligo.Clicca per allargare...
.. è un obbligo in ogni caso !
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Hai ragione, mi sono espresso male, volevo dire la produzione della certificazione con indicazione delle Kilocalorie o dei chilowatt su metro quadro di consumo annuo.
tornando seri..esatto..questa storia dell'autocertificazione è solo x la classe G,Salvo diversa normativa regionale,in base all'art 6 comma ter,dlgs 192/05 introdotto dal dlgs 28/11 art 13
A irenc piace questo elemento.
Hai ragione, mi sono espresso male, volevo dire la produzione della certificazione con indicazione delle Kilocalorie o dei chilowatt su metro quadro di consumo annuo.Clicca per allargare...
Si chilovatt !
tornando seri..esatto..questa storia dell'autocertificazione è solo x la classe G,Salvo diversa normativa regionale,in base all'art 6 comma ter,dlgs 192/05 introdotto dal dlgs 28/11 art 13Clicca per allargare...
Si in effetti, leggendola, la linea guida siciliana prevede l'autocertificazione per la classe G
Di norma i notai chiedono oltre al certificato la relativa comunicazione alla regione fatta dal tecnico, in mancanza di questa il rogito è in pericolo.
quindi carisimo andrea p con estremo rispetto ti consiglierei di prevedere di spendere x euro e cosi sarai contento tu che avrai venduto e sara' contento il tuo acquirente........non ti dimenticare che tutto questo incidera' in quota percentuale quanto???? se realizzi 100.000 euro ( esempio ) l'1% e' 1000 euro....spenderai 200/300/400 euro........quindi perche' cercare di fare una autocertificazione....se spendendo cosi poco.......potrai stare tranquillo e beato......con il restante 99,6%...auguri
A tutti gli Agenti Immobiliari, Iscrivetevi al Club Immobilio, con solo 200 eurozzi ( IVA al 21 compresa ) certificazioni in tutta Italia ..Isole comprese andrea boschini,
Iscrivetevi al Club ImmobilioClicca per allargare...
.....o meglio...
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Buongiorno in Toscana ancora non è un obbligo in ogni caso...il giorno 20 ottobre in un atto notarile è stata fatta l'autodichiarazione in Classe G...
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CheCasa! replied 28 Marzo 2017 alle 19:29
mf.gestimm replied 28 Marzo 2017 alle 18:52