Source: http://www.nsoud.cz/Judikatura/ns_web.nsf/web/Rozhodovacicinnost~Pravnivety,obcanskopravniaobchodnikolegium~Smlouva_o_prevodu_vlastnictvi_bytove_jednotky__vlastnictvi_jednotky__prevod_jednotky__predkupni_pravo_k_jednotce__prvni_prevod_jednotky__zaloba_na_neopravnenost_vypovedi_z_najmu__vypoved_z_najmu__zak__c__72_1994_Sb_____3028_odst__1_zak__c__89_2012_Sb_____3028_odst__2_zak__c__89_2012_Sb_____3063_zak__c__89_2012_Sb_____1187_odst__1_veta_prvni_zak__c__89_2012_Sb_~?openDocument&lng=CZ
Timestamp: 2020-07-10 02:38:33+00:00
Document Index: 22555836

Matched Legal Cases: ['soud ', '§ 3028', 'zákona č. 89', '§ 3028', '§ 3063', '§ 1187', '§ 2144', 'zákona č. 72', 'soud ', '§ 3028', '§ 3028', '§ 3063', '§ 1187', '§ 2144', '§ 2290', '§ 2291']

Nejvyšší soud / Smlouva o převodu vlastnictví bytové jednotky; vlastnictví jednotky; převod jednotky; předkupní právo k jednotce; první převod jednotky; žaloba na neoprávněnost výpovědi z nájmu; výpověď z nájmu, zák. č. 72/1994 Sb., § 3028 od
Smlouva o převodu vlastnictví bytové jednotky uzavřená po 1. lednu 2014 se řídí ustanoveními zákona č. 89/2012 Sb. (§ 3028 odst. 1 a 2 o. z.); bytová jednotka vzniklá do 31. prosince 2013 se v takové smlouvě vymezí podle dosavadních právních předpisů (§ 3063 o. z.).
Má-li oprávněný nájemce v zákoně upraven způsob, jak se v případě porušení předkupního práva upraveného v ustanovení § 1187 odst. 1 věty první o. z. domoci vlastnictví jednotky (§ 2144 odst. 1 o. z.), je vyloučena úvaha o neplatnosti smlouvy porušující jeho předkupní právo k jednotce při jejím prvním převodu.
(Rozsudek Nejvyššího soudu ze dne 17. 12. 2015, sp. zn. 26 Cdo 3862/2015, ECLI:CZ:NS:2015:26.CDO.3862.2015.1)
Sledovaný rozsudek Nejvyššího soudu se věnuje řešení otázky, zda se převod vlastnického práva k (bytové) jednotce vymezené podle zákona č. 72/1994 Sb. ve znění do 31. prosince 2013 řídí v plném rozsahu ustanoveními tohoto zákona, i když se uskutečnil až po nabytí účinnosti o. z., tedy po 1. lednu 2014. V návaznosti na to tak Nejvyšší soud zároveň i vykládá povahu a obsah ochrany nájemce bytu podle o. z. ve formě předkupního práva k jednotce při jejím prvním převodu a vyslovuje se též i k otázce poměru žaloby nájemce na neoprávněnost (zdánlivost či absolutní neplatnost) výpovědi ve vztahu k výpovědi z nájmu ze strany pronajímatele bytu.
(Rozhodnutí bylo schváleno k uveřejnění ve Sbírce soudních rozhodnutí a stanovisek na poradě občanskoprávního a obchodního kolegia Nejvyššího soudu dne 19. 10. 2016, publikováno ve sbírce pod č. 21/2017)
Dotčená ustanovení: zák. č. 72/1994 Sb., § 3028 odst. 1 zák. č. 89/2012 Sb., § 3028 odst. 2 zák. č. 89/2012 Sb., § 3063 zák. č. 89/2012 Sb., § 1187 odst. 1 věta první zák. č. 89/2012 Sb., § 2144 odst. 1 zák. č. 89/2012 Sb., § 2290 zák. č. 89/2012 Sb., § 2291 zák. č. 89/2012 Sb.