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Timestamp: 2016-12-06 02:50:04+00:00
Document Index: 18021520

Matched Legal Cases: ['art. 8', 'art. 79', 'art 13', 'art. 6', 'art. 13', 'art.8', 'art.13']

Ripartizione spese registrazione contratto affitto Accedi al forum Recupera password? Home B. dati condominio Forum Ebook Newsletter Home Forum Messaggi recenti Iscritti Cerca Home Forum Locazioni e spese diritti inquilino e proprietario Ripartizione spese registrazione contratto affitto Strumenti Discussione Visualizza Versione Stampabile Invia Questa Pagina via Email… Sottoscriviti a Questa Discussione… Ricerca Discussione Ricerca Avanzata 09-02-2012, 18:43 #1 tizio71 { 2 mi piace } Nuovo utente
Altra libera prof. Località Jesi (AN) Messaggi 42 Reputazione 0 Ripartizione spese registrazione contratto affitto
Salve a tutti, c'è qualcuno che sa darmi una mano riguardo a questo dubbio?
un mio amico che si trova in affitto, mi ha fatto presente che alla registrazione del contratto (avvenuta un paio di mesi fa)ha pagato al 100% le spese di registrazione dello stesso, in quanto sul contratto di affitto in questione il proprietario aveva inserito la clausola che le spese di registrazione del contratto stesso erano a totale carico dell'inquilino.
Domanda: è regolare e/o fattibile, oppure esiste (secondo legge) un'articolo del codice civile dove afferma che le spese di registrazione sono divisibili al 50% tra inquilino e proprietario e cioè come ne ero a conoscenza io?
grazie per quanti risponderanno con info utili Tizianospostata in locazioni Risp. Citando 09-02-2012, 22:03 #2 camillo50 { 412 mi piace } Farronato Amministrazioni
Geometra Località Romano d'Ezzelino (Vi) Messaggi 5,395 Reputazione 75 ciao se ha regolarmente accettato le clausole vessatorie, è corretta l'applicazione. Camillo Farronato
Risp. Citando Inserisci un quesito, iscriviti gratis al forum adesso » 10-02-2012, 12:10 #3 tizio71 { 2 mi piace } Nuovo utente
Altra libera prof. Località Jesi (AN) Messaggi 42 Reputazione 0 sicuro?? perché ho parlato con un conoscente di un'agenzia immobiliare e mi ha assicurato che dinanzi ad un giudice di pace il contratto sarebbe nullo con la clausola in questione!!! Tiziano
Risp. Citando 10-02-2012, 17:27 #4 serman { 17 mi piace } Frequentatore assiduo
Località Roma Messaggi 1,184 Reputazione 32 legge392/78:Art.8. (Spese di registrazione). Le spese di registrazione del contratto di locazione sono a carico del conduttore e del locatore in parti uguali.
Non mi risulta l'abrogazione di detto articolo,né che sia derogabile.
Ciao Risp. Citando 10-02-2012, 18:23 #5 peppe64 { 1321 mi piace } Utente d'eccellenza++
- Località Ascoli Piceno Messaggi 16,990 Reputazione 205 nserito il - 10 Feb 2012 : 12:10:54 sicuro?? perché ho parlato con un conoscente di un'agenzia immobiliare e mi ha assicurato che dinanzi ad un giudice di pace il contratto sarebbe nullo con la clausola in questione!!! Tiziano al massimo sarebbe nulla solo la clausola ,il contratto resta valido . Prendete in mano la vostra vita e fatene un capolavoro.
Risp. Citando 11-02-2012, 11:52 #6 Giovanni1943 { 99 mi piace } Utente gold
Località Cittadella Messaggi 3,903 Reputazione 64 Qualche anno fa quando la legge 392 (equo canone)era valida,la tassa secondo l'art. 8 della legge era da dividersi al 50%.
Anche oggi per le locazioni commerciali ancora sotto la 392 è così.
Per le locazioni abitative ora dotto la 431, è stata modificata la definizione dei patti contrari alla legge.
Dove prima nella 379 l'art. 79 diceva che era vietato accordarsi nel contratto concondizioni migliorative per il locatore,ora tale parte è stata cancellata nella 431 art 13.
L'art. 6 della 392 (che divide al 50%) le spese di registrazione) non è stato abrogato dalla 431. Ma poichè il nuovo art. 13 ( patti contrari alla legge) non vieta più la sua modifica, è possibile definire a contratto patti diversi.( ad esempio che il conduttore paghi il 100% della tassa di registro.
Percui se nel contratto non è scritto niente, vale ancora l'art.8 (50%) Se invece a contratto è scritto qualcosa di diverso, vale quanto concordato,poichè tale clausola non è più annullabile attraverso l'applicazione dell'art.13 (patti contrari alla legge)
[uPostato da Ric 75 il 10.dic. 2010[/u] Risp. Citando 11-02-2012, 21:02 #7 tizio71 { 2 mi piace } Nuovo utente
Altra libera prof. Località Jesi (AN) Messaggi 42 Reputazione 0 grazie giovanni 1943, sei l'unico che mi sostiene con valide spiegazioni e motivazioni inerente al mio problema!!!! Tiziano
Risp. Citando 11-02-2012, 23:36 #8 caval { 82 mi piace } Utente gold
Messaggi 3,344 Reputazione 53 Scritto da tizio71 il 11 Feb 2012 - 21:02:41: l'unico che mi sostiene con valide spiegazioni
quella spiegazione, è molto valida!!! anche perché... la aveva precedentemente scritta Ric75 ... Risp. Citando 12-02-2012, 11:40 #9 Giovanni1943 { 99 mi piace } Utente gold
Località Cittadella Messaggi 3,903 Reputazione 64 Scritto da caval il 11 Feb 2012 - 23:36:04: E' vero...
quella spiegazione, è molto valida!!! anche perché... la aveva precedentemente scritta Ric75 ... Che è esattamente quello che ho scritto io [uPostato da Ric 75 il 10.dic. 2010 [/u] Risp. Citando 12-02-2012, 13:11 #10 tizio71 { 2 mi piace } Nuovo utente
Altra libera prof. Località Jesi (AN) Messaggi 42 Reputazione 0 allora un grazie anke a ric75!!! Tiziano
Risp. Citando + Rispondi alla Discussione Dello stesso argomento Ripartizione spese registrazione contratto buonasera a tutti, sono proprietaria di un appartamento che per molti anni anni (ancora prima che diventasse mio) è stato dato in locazione. la... Consegna F23 registrazione contratto affitto Buongiorno, in qualità di locatore ho registrato un contratto di locazione ad uso abitativo. L'inquilino ha versato il 50% dell'imposta di registro.... Registrazione contratto affitto Una società ha preso in affitto un nuovo locale. Il proprietario chiede quante copie del contratto si vogliono registrare? Lui propone 2 così la... Partecipa al forum, Registrati Adesso Contattaci Informativa/Privacy Archivio Torna su Gruppo Condominioweb Srl.