Source: https://www.abogadodedesahucios.es/juicio-verbal-para-la-efectividad-del-derecho-real-inscrito-art-41/
Timestamp: 2020-07-07 12:51:03
Document Index: 199699899

Matched Legal Cases: ['Artículo 41', 'artículo 250', 'Artículo 250', 'artículo 41', 'artículo 439', 'artículo 440', 'artículo 444', 'artículo 250', 'artículo 64']

Juicio Verbal para la Efectividad del Derecho Real Inscrito - Art. 41 Ley Hipotecaria - Abogado de Desahucios
Juicio Verbal para la Efectividad el Deercho Real Inscrito - Artículo 41 de la Ley Hipotecaria por el cauce del Art. 250.1 7º de la LEC.
Delito de Usurpación de Inmueble
La vía que ahora os expongo es la que con más frecuencia están utilizando en la actualidad Bancos, Fondos y Sociedades Mercantiles para conseguir recuperar la posesión de inmuebles que han sido ocupados y ello es así, esencialmente, porque la vía penal se ha comprobado en muchas ocasiones que, al ser demasiado garantista con el ocupante, no goza de la efectividad y celeridad necesaria y, porque en la dispuesta en el artículo 250.1.4 de la LEC, carecen de la posibilidad de instar la entrega inmediata de la vivienda al estar reservada dicha facultad a las personas físicas, entidades sin ánimo de lucro y entidades públicas.
Ha de encauzarse a través del Juicio Verbal, tal y como impone el apartado 7º del Artículo 250.1 de la LEC, cuyo tenor es:
Esta acción se sustenta en lo dispuesto en el artículo 41 de la Ley Hipotecaria. que literalmente establece:
Pese a tramitarse por los cauces del Juicio Verbal, la normativa establece una serie de especialidades que conceden importante prerrogativas a la parte actora, pues conforme a lo señalado en el apartado 2 del artículo 439, puede interesarse la exigencia de caución a la demandada en caso de querer oponerse a la demanda para responder de los frutos que haya percibido indebidamente, de los daños y perjuicios que hubiere irrogado y de las costas del juicio, sin la cual no se admitirá a trámite su oposición.
Debe además la parte demandante expresar las medidas que considere necesarias para asegurar la eficacia de la sentencia que recayere, siendo habitual que se requiera a los ocupantes para que no puedan ceder el uso del inmueble a terceros, entre otras.
Tal y como expresa el artículo 440.2 de la LEC al demandado se le advertirá que si no comparece se dictará sentencia acordando las actuaciones pedidas por el actor y, que en caso de no prestar la caución que fuere acordada, será igualmente dictada sentencia en los mismos términos.
Las cauciones que se solicitan son elevadas por lo que de forma efectiva se restringe enormemente la capacidad de oposición, que además está sometida a un número limitado de causas, que son las reseñadas expresamente en el artículo 444.2 de la LEC, concretadas en las siguientes:
2. En los casos del número 7º del apartado 1 del artículo 250, el demandado sólo podrá oponerse a la demanda si, en su caso, presta la caución determinada por el tribunal en cualquiera de las formas previstas en el párrafo segundo del apartado 2 del artículo 64 de esta Ley.
Caso Real de Juicio Verbal para la Efectividad del Derecho Real Inscrito
La sentencia, que carece de efectos de cosa juzgada (art. 447.3 LEC), podrá ser ejecutada una vez sea firme y transcurra el plazo genérico de espera de 20 días hábiles.
Os mostramos un caso real.