Source: http://www.gofin.pl/podatki/17,1,63,194749.html
Timestamp: 2016-06-27 00:26:05+00:00
Document Index: 5206677

Matched Legal Cases: ['art. 6', 'FSK ', 'FSK ', 'FSK ', 'art. 6', 'FSK ', 'FSK ']

Budynek cz�ciowo u�ytkowany - podatek od nieruchomo�ci - GOFIN.pl
A Budynek cz�ciowo u�ytkowany - podatek od nieruchomo�ci
Biuletyn Informacyjny dla S�u�b Ekonomiczno - Finansowych nr 32 (895) z dnia 10.11.2015 Sp�ka realizuje zadanie inwestycyjne polegaj�ce na budowie budynku biurowo-handlowo-us�ugowego. Pierwsi najemcy wprowadzaj� si� w IV kwartale 2015 r. W pa�dzierniku 2015 r. sp�ka uzyska�a pozwolenie na u�ytkowanie cz�ci powierzchni. Pozosta�a cz�� zostanie oddana do u�ytkowania po jej wyko�czeniu pod przysz�ych najemc�w. Mo�e to nast�pi� w roku 2016. Od jakiej powierzchni nale�y naliczy� podatek od nieruchomo�ci od 1 stycznia 2016 r.?
Zgodnie z art. 6 ust. 2 ustawy z dnia 12 stycznia 1991 r. o podatkach i op�atach lokalnych (Dz. U. z 2014 r. poz. 849 ze zm.), w przypadku budynk�w lub ich cz�ci oraz budowli obowi�zek podatkowy powstaje dopiero od pocz�tku roku nast�puj�cego po roku, w kt�rym budowa wspomnianych obiekt�w zosta�a zako�czona lub w kt�rym rozpocz�to u�ytkowanie budynku albo jego cz�ci przed ich ostatecznym wyko�czeniem. Z punktu widzenia powstania obowi�zku podatkowego traktuje si� wi�c na r�wni - fakt zako�czenia prac zwi�zanych ze wznoszeniem obiektu budowlanego (budynku) i rozpocz�cia u�ytkowania budynku. Rzecz jednak w tym, �e cytowany przepis niezbyt jasno okre�la zakres obowi�zku podatkowego. Czy bowiem z chwil� rozpocz�cia u�ytkowania cz�ci stoj�cego ju� budynku p�aci� nale�y podatek od tej cz�ci, czy te� od ca�o�ci powierzchni u�ytkowej budynku? Przez lata dominowa� w literaturze i w orzecznictwie pogl�d, �e podstaw� opodatkowania w takich sytuacjach stanowi powierzchnia ca�ego budynku. I tak, w wyrokach NSA z 23 stycznia 2008 r., w sprawie II FSK 1522/06 i II FSK 1520/06 (por. r�wnie� wyrok NSA z 14 listopada 2007 r., sygn. akt II FSK 1245/06) wskazano, �e je�eli budynek istnieje i ma jednolite przeznaczenie, to opodatkowaniu podlega ca�a jego powierzchnia u�ytkowa, cho�by w danym roku cz�� budynku nie by�a wykorzystywana.
Z czasem, w orzecznictwie pojawi�a si� tendencja do zmiany dotychczasowego podej�cia s�d�w administracyjnych do problemu zakresu przedmiotowego obowi�zku podatkowego dla nowo wzniesionych obiekt�w budowlanych. Zacz�to dopuszcza� mo�liwo�� powstawania obowi�zku podatkowego jedynie w zakresie faktycznie u�ytkowanej cz�ci niewyko�czonego jeszcze budynku. W sytuacji, gdy podatnik nie uko�czy budowy budynku, ale rozpocznie u�ytkowanie jego cz�ci, obowi�zek podatkowy powstaje, zgodnie z art. 6 ust. 2 ustawy o podatkach i op�atach lokalnych, tylko w zakresie tej cz�ci budynku, a nie ca�o�ci - orzek� NSA w wyrokach z 14 sierpnia 2012 r. (sygn. akt II FSK 2444/10 i II FSK 2445/10).
W �wietle nowej linii orzecznictwa, pytaj�ca sp�ka powinna p�aci� podatek od nieruchomo�ci od powierzchni budynku u�ytkowanych do ko�ca 2015 r., poczynaj�c od dnia 1 stycznia 2016 r., a od powierzchni u�ytkowanych po dniu 1 stycznia 2016 r. - od dnia 1 stycznia 2017 r.
•Pozwolenie na cz�ciowe u�ytkowanie budynku a prawo do amortyzacji - interpretacja organu podatkowego
•Us�ugi monta�owe w budynku mieszkalnym jednorodzinnym z lokalem u�ytkowym
•Odsetki od kredytu zaci�gni�tego na sfinansowanie budowy budynku biurowego
•Jak rozliczy� sprzeda� nieruchomo�ci?
•Sp�r z organem podatkowym o prawo do odliczenia VAT od budowy budynku mieszkalno-us�ugowego
•Amortyzacja budynku oddanego cz�ciowo do u�ytkowania
•Opodatkowanie budynku oddawanego do u�ytkowania etapami
•Ulga mieszkaniowa na budynek cz�ciowo wynajmowany
•Moment powstania obowi�zku podatkowego w podatku od nieruchomo�ci
•Parking jako cz�� budynku podlegaj�ca podatkowi od nieruchomo�ci
•Podatek za nowo wybudowany budynek
•Podatek od nieruchomo�ci po rozpocz�ciu u�ytkowania niewyko�czonej hali
•Podatek od nieruchomo�ci za nowo wybudowany obiekt
•Podatek od nieruchomo�ci za budynki wzniesione przez dzier�awc�
Inne podatki i op�aty - czytaj tak�e:• Op�aty urz�dowe i pocztowe wy��czone z podstawy opodatkowania importu us�ug prawniczych• Niezasadne obni�anie op�aty targowej• Kosztowe rozliczenie op�aty rejestracyjnej• Zwrot PCC w razie braku rejestracji sp�ki w KRS• Kwalifikacja obiektu budowlanego na potrzeby podatku od nieruchomo�ci• Organizacja turnus�w rehabilitacyjnych a wysoko�� podatku od nieruchomo�ci• PCC od po�yczki zaci�gni�tej na bie��c� dzia�alno�� a koszty uzyskania przychod�w• Kogo obejmie op�ata reklamowa?• Budowla zamortyzowana przed aktualizacj� z 1995 r. - podatek od nieruchomo�ci• Minimalne stawki podatku od �rodk�w transportowych w 2016 r.• Obowi�zek zap�aty podatku od czynno�ci cywilnoprawnych w zwi�zku z wniesieniem dop�at do sp�ki z o.o.• Podatek od nieruchomo�ci za nowo wybudowany obiekt• Op�aty dla gmin za reklamy na ich terenie• Op�ata skarbowa od pe�nomocnictwa• Wynagrodzenie za zrzeczenie si� prawa u�ytkowania nieruchomo�ci• Kupno mieszkania od dewelopera a PCC• Kiedy najemcy i dzier�awcy p�ac� podatek od nieruchomo�ci?• Parking przy budynku - podatek od nieruchomo�ci• Kiedy sp�ka nie musi p�aci� PCC?• Podatek od nieruchomo�ci za przedszkole• Ulga inwestycyjna w podatku rolnym a pomoc publiczna• Obr�t kwalifikowanym materia�em siewnym - podatek od nieruchomo�ci• Op�ata za ORD-IN• Agroturystyka w kilku budynkach - podatek od nieruchomo�ci• Zakup rzeczy ruchomej przez podatnika VAT a PCC• Op�ata targowa b�dzie fakultatywna• Podatek od nieruchomo�ci za grunt i budynek na nim posadowiony• Jak liczy� PCC przy sprzeda�y nieruchomo�ci?• Op�aty za radioodbiorniki i telewizory w firmie w 2015 r.• Podatek od nieruchomo�ci w przypadku �mierci wsp�w�a�ciciela• Jak wype�ni� deklaracj� na podatek od nieruchomo�ci?• Podatek od nieruchomo�ci za firmowe ogrodzenie• Deklaracje podatkowe PCC-3 od ka�dej umowy• Podatek transportowy• Jak wype�ni� deklaracj� na podatek od nieruchomo�ci?• Rozliczenie op�aty produktowej• PCC od wk�adu niepieni�nego do sp�ki• Op�ata za koncesj� dla stacji paliw• Rozliczenie PCC od zasilenia konta sp�ki przez wsp�lnik�w• Korekta deklaracji na podatek od nieruchomo�ci po sprzeda�y gruntu• Deklaracja na podatek od nieruchomo�ci zobacz wszystkie »