Source: http://dejure.org/dienste/vernetzung/rechtsprechung?Gericht=OLG%20N%C3%BCrnberg&Datum=08.04.2010&Aktenzeichen=10%20W%20277/10
Timestamp: 2013-06-20 06:03:56
Document Index: 351129688

Matched Legal Cases: ['BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH']

OLG N�rnberg, 08.04.2010 - 10 W 277/10
�bersicht OLG N�rnberg
Rechtsprechung OLG N�rnberg, 08.04.2010 - 10 W 277/10 Volltextver�ffentlichungen (5)
� 705 BGB; �� 29, 20 GBOZur Nachweispflicht des Bestehens und der Vertretung einer GbR, wenn diese als Eigent�merin ins Grundbuch eingetragen werden soll
� 20 GBO, � 29 GBO, � 705 BGBGrundbucheintragung: Voraussetzungen f�r die Eintragung einer Gesellschaft b�rgerlichen Rechts als Eigent�merin
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Erwerb durch die GbR (Nachweise/e.V.)
Zum Nachweis von Existenz, Identit�t und Vertretung einer GbR im Grundbucheintragungsverfahren
Grunderwerb durch bereits existierende GbR: Wie sind Existenz der GbR und Vertretungsberechtigung nachzuweisen?
BGB � 705; GBO �� 20, 29Zum Nachweis von Existenz, Identit�t und Vertretung einer GbR im Grundbucheintragungsverfahren
Bei Erwerb eines Grundst�cks durch bestehende GbR ist blo�e Vorlage notarieller Erwerbsurkunde nicht ausreichend
ZIP 2010, 1344
Wird zitiert von ... (16) BGH, 28.04.2011 - V ZB 194/10 Immobilien - Eintragung von GbR-Baugemeinschaft in GrundbuchDieser Nachweis k�nne durch eine in dem notariellen Kaufvertrag enthaltene Erkl�rung der f�r die GbR Handelnden nicht gef�hrt werden, da dieser lediglich die Abgabe der Erkl�rung, nicht aber deren inhaltliche Richtigkeit beweise (z. B. OLG M�nchen, ZIP 2010, 1496, 1497; OLG N�rnberg, ZIP 2010, 1344, 1345; OLG Hamm, ZIP 2010, 2245, 2247; OLG Rostock, NotBZ 2011, 64, 66; OLG K�ln, FGPrax 2011, 13, 16; KG, Rpfleger 2011, 200 f.; OLG Bamberg, Beschluss vom 9. Februar 2011 - 3 W 176/10, juris; OLG Karlsruhe, Beschluss vom 8. April 2011 - 11 Wx 127/10, juris; Bestelmeyer, Rpfleger 2010, 169, 182; Heinze, ZNotP 2010, 409, 414 [gro�z�giger RNotZ 2010, 289, 303]; Lautner, DNotZ 2009, 650, 658; ders., MittBayNot 2010, 286, 289; ders., MittBayNot 2011, 32, 33; Demharter, EWiR 2010, 489, 490; Schneider, ZfIR 2010, 728, 729; wohl auch H�gel/Knobloch, DB 2010, 2433, 2436).
OLG K�ln, 13.12.2010 - 2 Wx 137/10 Anforderungen an den Nachweis der Existenz, der Identit�t und der Vertretung …Hier sind erst durch die genannte Rechtsprechung des II. Zivilsenats des Bundesgerichtshofs und die hieran anschlie�ende Entscheidung seines V. Zivilsenats vom 4. Dezember 2008 (BGHZ 179, 102 ff.) die Probleme generiert worden, die zu einer Vielzahl unterschiedlicher Entscheidungen �ber die M�glichkeit und die Voraussetzungen der Eintragung einer Gesellschaft b�rgerlichen Rechts als Eigent�mer eines Grundst�cks gef�hrt haben (vgl. au�er den zahlreichen, im Beschlu� des Bundesgerichtshofs vom 4. Dezember 2008 genannten Entscheidungen auch OLG Brandenburg, Beschlu� vom 7. Oktober 2010 - 5 Wx 77/10; OLG Brandenburg, Beschlu� vom 13. Oktober 2010 - 5 Wx 38/10 - OLG Brandenburg, Beschlu� vom 28. Oktober 2010 - 5 Wx 96/10 -, juris; OLG Brandenburg, Beschlu� vom 4. November 2010 - 5 Wx 105/10 -, juris; OLG Hamm, Beschlu� vom 2. November 2010, ZIP 2010, 2245 ff.; OLG Oldenburg, RhNotZ 2010, 538; OLG Oldenburg, ZfIR 2010, 723 f.; OLG M�nchen, FGPrax 2010, 234 f.; OLG M�nchen, NZG 2010, 1263 f.; OLG N�rnberg, ZIP 2010, 1344 f.; OLG Saarbr�cken, FGPrax 2010, 181 f.).Daraus folgt, da� im Erwerbsfall, ehe eine Gesellschaft b�rgerlichen Rechts das Eigentum oder das Erbbaurecht an einem Grundst�ck erwirbt, dem Grundbuchamt gem�� den �� 20, 29 Abs. 1 GBO die Existenz der erwerbenden Gesellschaft, die Identit�t einer fr�her gegr�ndeten Gesellschaft mit der erwerbenden Gesellschaft und ihre aus dem Gesellschafterbestand folgenden Vertretungsverh�ltnisse im Zeitpunkt des Vertreterhandelns in grundbuchm��iger Form nachzuweisen sind (…vgl. OLG Hamm, a.a.O.;… OLG M�nchen, a.a.O.; OLG M�nchen, FGPrax 2010, 68; OLG N�rnberg, ZIP 2010, 1344 f.; OLG Schleswig, FGPrax 2010, 123 [124]; Bestelmeyer, Rpfleger 2010, 169 [177 f. mit weit. Nachw.]; B�ttcher, ZNotP 2010, 173 [176]).Vielmehr schlie�t die erkl�rte Absicht, f�r eine bereits bestehende Gesellschaft b�rgerlichen Rechts erwerben zu wollen, die Neugr�ndung einer "Zweit-GbR" von vornherein aus (vgl. OLG Hamm…, Beschlu� vom 2. November 2010, a.a.O., Rdn. 17; OLG N�rnberg, ZIP 2010, 1344 [1346]; OLG Rostock…, Beschlu� vom 14. September 2010, a.a.O., Rdn. 23; Bestelmeyer, Rpfleger 2010, 169 [183]).
OLG K�ln, 29.11.2010 - 2 Wx 26/10 Gesellschaftsrecht - GbR ohne Nachweis der Vertretungsbefugnis grundbuchf�hig?Hier sind erst durch die genannte Rechtsprechung des II. Zivilsenats des Bundesgerichtshofs und die hieran anschlie�ende Entscheidung seines V. Zivilsenats vom 4. Dezember 2008 (BGHZ 179, 102 ff.) die Probleme generiert worden, die zu einer Vielzahl unterschiedlicher Entscheidungen �ber die M�glichkeit und die Voraussetzungen der Eintragung einer Gesellschaft b�rgerlichen Rechts als Eigent�mer eines Grundst�cks gef�hrt haben (vgl. au�er den zahlreichen, im Beschluss des Bundesgerichtshofs vom 4. Dezember 2008 genannten Entscheidungen auch OLG Brandenburg, Beschluss vom 7. Oktober 2010 - 5 Wx 77/10; OLG Brandenburg, Beschluss vom 13. Oktober 2010 - 5 Wx 38/10 - OLG Brandenburg, Beschluss vom 28. Oktober 2010 - 5 Wx 96/10 -, juris; OLG Brandenburg, Beschluss vom 4. November 2010 - 5 Wx 105/10 -, juris; OLG Hamm, Beschluss vom 2. November 2010 - 15 W 440/10 - OLG Oldenburg, RhNotZ 2010, 538; OLG Oldenburg, ZfIR 2010, 723 f.; OLG M�nchen, FGPrax 2010, 234 f.; OLG M�nchen, NZG 2010, 1263 f.; OLG N�rnberg, ZIP 2010, 1344 f.; OLG Saarbr�cken, FGPrax 2010, 181 f.).Daraus folgt, dass im Erwerbsfall, ehe eine Gesellschaft b�rgerlichen Rechts das Eigentum an einem Grundst�ck erwirbt, dem Grundbuchamt gem�� den �� 20, 29 Abs. 1 GBO die Existenz der erwerbenden Gesellschaft, die Identit�t einer fr�her gegr�ndeten Gesellschaft mit der erwerbenden Gesellschaft und ihre aus dem Gesellschafterbestand folgenden Vertretungsverh�ltnisse im Zeitpunkt des Vertreterhandelns in grundbuchm��iger Form nachzuweisen sind (…vgl. OLG Hamm, a. a. O.;… OLG M�nchen, a. a. O.; OLG M�nchen, FGPrax 2010, 68; OLG N�rnberg, ZIP 2010, 1344 f.; OLG Schleswig, FGPrax 2010, 123 [124]; Bestelmeyer, Rpfleger 2010, 169 [177 f. mit weit. Nachw.]; B�ttcher, ZNotP 2010, 173 [176]).Die erkl�rte Absicht, f�r eine bereits bestehende Gesellschaft b�rgerlichen Rechts erwerben zu wollen, schlie�t auch die Neugr�ndung einer "Zweit-GbR" von vornherein aus (vgl. OLG Hamm…, Beschluss vom 2. November 2010, a. a. O., Rdn. 17; OLG N�rnberg, ZIP 2010, 1344 [1346]; OLG Rostock…, Beschluss vom 14. September 2010, a. a. O., Rdn. 23; Bestelmeyer, Rpfleger 2010, 169 [183]).
OLG K�ln, 29.11.2010 - 2 Wx 3/10 Anforderungen an Inhalt und Form einer Eintragungsbewilligung durch eine BGB …Hier sind erst durch die genannte Rechtsprechung des II. Zivilsenats des Bundesgerichtshofs und die hieran anschlie�ende Entscheidung seines V. Zivilsenats vom 4. Dezember 2008 (BGHZ 179, 102 ff.) die Probleme generiert worden, die zu einer Vielzahl unterschiedlicher Entscheidungen �ber die M�glichkeit und die Voraussetzungen der Eintragung einer Gesellschaft b�rgerlichen Rechts als Eigent�mer eines Grundst�cks gef�hrt haben (vgl. au�er den zahlreichen, im Beschlu� des Bundesgerichtshofs vom 4. Dezember 2008 genannten Entscheidungen auch OLG Brandenburg, Beschlu� vom 7. Oktober 2010 - 5 Wx 77/10; OLG Brandenburg, Beschlu� vom 13. Oktober 2010 - 5 Wx 38/10 - OLG Brandenburg, Beschlu� vom 28. Oktober 2010 - 5 Wx 96/10 -, juris; OLG Brandenburg, Beschlu� vom 4. November 2010 - 5 Wx 105/10 -, juris; OLG Hamm, Beschlu� vom 2. November 2010 - 15 W 440/10 - OLG Oldenburg, RhNotZ 2010, 538; OLG Oldenburg, ZfIR 2010, 723 f.; OLG M�nchen, FGPrax 2010, 234 f.; OLG M�nchen, NZG 2010, 1263 f.; OLG N�rnberg, ZIP 2010, 1344 f.; OLG Saarbr�cken, FGPrax 2010, 181 f.).Daraus folgt, da� im Erwerbsfall, ehe eine Gesellschaft b�rgerlichen Rechts das Eigentum an einem Grundst�ck erwirbt, dem Grundbuchamt gem�� den �� 20, 29 Abs. 1 GBO die Existenz der erwerbenden Gesellschaft, die Identit�t einer fr�her gegr�ndeten Gesellschaft mit der erwerbenden Gesellschaft und ihre aus dem Gesellschafterbestand folgenden Vertretungsverh�ltnisse im Zeitpunkt des Vertreterhandelns in grundbuchm��iger Form nachzuweisen sein (…vgl. OLG Hamm, a.a.O.;… OLG M�nchen, a.a.O.; OLG M�nchen, FGPrax 2010, 68; OLG N�rnberg, ZIP 2010, 1344 f.; OLG Schleswig, FGPrax 2010, 123 [124]; Bestelmeyer, Rpfleger 2010, 169 [177 f. mit weit. Nachw.]; B�ttcher, ZNotP 2010, 173 [176]).Vielmehr schlie�t die erkl�rte Absicht, f�r eine bereits bestehende Gesellschaft b�rgerlichen Rechts erwerben zu wollen, die Neugr�ndung einer "Zweit-GbR" von vornherein aus (vgl. OLG Hamm…, Beschlu� vom 2. November 2010, a.a.O., Rdn. 17; OLG N�rnberg, ZIP 2010, 1344 [1346]; OLG Rostock…, Beschlu� vom 14. September 2010, a.a.O., Rdn. 23; Bestelmeyer, Rpfleger 2010, 169 [183]).
OLG Karlsruhe, 08.04.2011 - 11 Wx 127/10 Grundbucheintragungsverfahren: Nachweis der Existenz und Identit�t sowie der …Wenn eine - nach Darstellung der Beteiligten - bereits existierende Gesellschaft b�rgerlichen Rechts Grundeigentum erwerben will, m�ssen die Existenz und Identit�t sowie die Vertretungsberechtigung der f�r sie handelnden Personen in der Form des � 29 Abs. 1 GBO nachgewiesen werden (vgl. OLG Frankfurt, Beschluss vom 17.06.2010 - 20 W 194/10 -, Juris; OLG N�rnberg, Beschluss vom 08.04.2010 - 10 W 277/10, ZIP 2010, 1344 f.; OLG Oldenburg Beschluss vom 09.08.2010 - 12 W 158/10, ZfIR 2010, 723 f.; OLG K�ln, Beschluss vom 29.11.2010 - 2 Wx 26/10, Juris; OLG K�ln, Beschluss vom 13.12.2010 - 2 Wx 137/10, FGPrax 2011, 13 ff.; OLG Saarbr�cken Beschluss vom 26.02.2010 - 5 W 371/09, DB 2010, 776 f.; OLG Hamm Beschluss vom 02.11.2010 - 15 W 440/10, ZIP 2010, 2245 ff.; OLG Bamberg, Beschluss vom 09.02.2011 - 3 W 176/10, Juris; OLG M�nchen Beschluss vom 20.07.2010 - 34 Wx 63/10, ZIP 2010, 1496 ff; OLG Schleswig Beschluss vom 09.12.2009 - 2 W 168/09, NotBZ 2010, 296 f.; Brandenburgisches OLG Beschluss vom 07.10.2010 - 5 Wx 77/10, NotBZ 2010, 459; B�ttcher NJW 2011, 825 [833.]).Nach �berwiegender Auffassung ist jedenfalls dann, wenn in der notariellen Erwerbsurkunde eine Gesellschaft b�rgerlichen Rechts erst gegr�ndet und namens dieser die Auflassung entgegen genommen wird, der erforderliche Nachweis in der Regel mit Vorlage dieser Urkunde erbracht (vgl. OLG N�rnberg, Beschluss vom 08.04.2010 - 10 W 277/10, ZIP 2010, 1344 f.; OLG Saarbr�cken Beschluss vom 26.02.2010 - 5 W 371/09, DB 2010, 776 f., OLG Hamm Beschluss vom 02.11.2010 - 15 W 440/10, ZIP 2010, 2245 ff.; OLG M�nchen - Beschluss vom 20.07.2010 34 Wx 63/10, ZIP 2010, 1496 ff.; B�ttcher NJW 2011, 825 [833.]).b) Nach anderer Auffassung (Oberlandesgericht N�rnberg Beschluss vom 08.04.2010 - 10 W 277/10, ZIP 2010, 1344 f.) gen�gt die Vorlage des notariellen Kaufvertrages als Nachweis nicht, da die im Kaufvertrag erfolgte Best�tigung der Gesellschafter allein die behauptete Existenz der gegr�ndeten Gesellschaft nicht in grundbuchm��iger Form zu belegen vermag.
OLG Karlsruhe, 08.04.2011 - 11 Wx 128/10 Grundbucheintragungsverfahren: Nachweis der Existenz und Identit�t sowie der …Wenn eine - nach Darstellung der Beteiligten - bereits existierende Gesellschaft b�rgerlichen Rechts Grundeigentum erwerben will, m�ssen die Existenz und Identit�t sowie die Vertretungsberechtigung der f�r sie handelnden Personen in der Form des � 29 Abs. 1 GBO nachgewiesen werden (vgl. OLG Frankfurt, Beschluss vom 17.06.2010 - 20 W 194/10 -, Juris; OLG N�rnberg, Beschluss vom 08.04.2010 - 10 W 277/10, ZIP 2010, 1344 f.; OLG Oldenburg Beschluss vom 09.08.2010 - 12 W 158/10, ZfIR 2010, 723 f.; OLG K�ln, Beschluss vom 29.11.2010 - 2 Wx 26/10, Juris; OLG K�ln, Beschluss vom 13.12.2010 - 2 Wx 137/10, FGPrax 2011, 13 ff.; OLG Saarbr�cken Beschluss vom 26.02.2010 - 5 W 371/09, DB 2010, 776 f.; OLG Hamm Beschluss vom 02.11.2010 - 15 W 440/10, ZIP 2010, 2245 ff.; OLG Bamberg, Beschluss vom 09.02.2011 - 3 W 176/10, Juris; OLG M�nchen Beschluss vom 20.07.2010 - 34 Wx 63/10, ZIP 2010, 1496 ff; OLG Schleswig Beschluss vom 09.12.2009 - 2 W 168/09, NotBZ 2010, 296 f.; Brandenburgisches OLG Beschluss vom 07.10.2010 - 5 Wx 77/10, NotBZ 2010, 459; B�ttcher NJW 2011, 825 [833.]).Nach �berwiegender Auffassung ist jedenfalls dann, wenn in der notariellen Erwerbsurkunde eine Gesellschaft b�rgerlichen Rechts erst gegr�ndet und namens dieser die Auflassung entgegen genommen wird, der erforderliche Nachweis in der Regel mit Vorlage dieser Urkunde erbracht (vgl. OLG N�rnberg, Beschluss vom 08.04.2010 - 10 W 277/10, ZIP 2010, 1344 f.; OLG Saarbr�cken Beschluss vom 26.02.2010 - 5 W 371/09, DB 2010, 776 f., OLG Hamm Beschluss vom 02.11.2010 - 15 W 440/10, ZIP 2010, 2245 ff.; OLG M�nchen - Beschluss vom 20.07.2010 34 Wx 63/10, ZIP 2010, 1496 ff.; B�ttcher NJW 2011, 825 [833.]).b) Nach anderer Auffassung (Oberlandesgericht N�rnberg Beschluss vom 08.04.2010 - 10 W 277/10, ZIP 2010, 1344 f.) gen�gt die Vorlage des notariellen Kaufvertrages als Nachweis nicht, da die im Kaufvertrag erfolgte Best�tigung der Gesellschafter allein die behauptete Existenz der gegr�ndeten Gesellschaft nicht in grundbuchm��iger Form zu belegen vermag.
OLG M�nchen, 20.07.2010 - 34 Wx 63/10 Immobilien - Erwerb durch eine bestehende GbRDass Existenz und Identit�t der Gesellschaft sowie die Vertretungsberechtigung der f�r die Gesellschaft handelnden Personen im Anwendungsbereich des � 20 GBO in der Form des � 29 GBO nachgewiesen werden m�ssen, ist demnach auch die �berwiegende Ansicht in der oberlandesgerichtlichen Rechtsprechung (vgl. OLG Schleswig Rpfleger 2010, 320 - Leitsatz 4 - KG vom 23.3.2010, 1 W 88 + 116 - 127/10; OLG N�rnberg vom 8.4.2010, 10 W 277/10, dort allerdings abweichend zu den Nachweism�glichkeiten).
OLG Rostock, 14.09.2010 - 3 W 100/10 Anforderungen an den Nachweis der Existenz, der Identit�t und der …Im Anwendungsbereich des � 20 GBO bedeutet dies, wenn eine Gesellschaft b�rgerlichen Rechts Eigentum erwirbt, dass dem Grundbuchamt die Existenz und Identit�t der Gesellschaft und die Vertretungsberechtigung der f�r die Gesellschaft handelnden Personen in dieser Form nachzuweisen sind (OLG N�rnberg, Beschl. v. 08.04.2010, 10 W 277/10, ZIP 2010, 1344-1345; OLG M�nchen, Beschl v. 17.08.2010, 34 W 98/10, zit. nach Juris; OLG Schleswig, Beschl. v. 09.12.2009, 2 W 168/09, DNotZ 2010, 296ff m. w. N.).Der Entscheidung entgegengetreten sind das OLG N�rnberg (Beschl. v. 08.04.2010, 10 W 277/10) und das OLG M�nchen (Beschl. v. 20.07.2010, 34 Wx 63/10, ZIP 2010, 1496ff und Beschl. v. 17.08.2010, 34 W 98/10, zitiert nach Juris).
OLG M�nchen, 17.08.2010 - 34 Wx 98/10 Immobilien - Grundbuchrechtliche Formstrenge bei Auflassung an eine GbRDass (die) Identit�t der Gesellschaft sowie die Vertretungsberechtigung der f�r die Gesellschaft handelnden Personen im Anwendungsbereich des � 20 GBO in der Form des � 29 GBO nachgewiesen werden m�ssen, ist demnach auch die �berwiegende Ansicht in der oberlandesgerichtlichen Rechtsprechung (vgl. OLG Schleswig Rpfleger 2010, 320 - Leitsatz 4 - KG vom 23.3.2010, 1 W 88 + 116 - 127/10; OLG N�rnberg vom 8.4.2010, 10 W 277/10, dort allerdings abweichend zu den Nachweism�glichkeiten).
OLG Hamm, 02.11.2010 - 15 W 440/10 Immobilien - Zur Nachweispflicht bei Auflassung an eine bestehende GbRDaraus folgt, dass im Erwerbsfalle, wenn eine Gesellschaft b�rgerlichen Rechts ein Grundst�ck erwirbt, dem Grundbuchamt gem�� �� 20, 29 Abs. 1 GBO die Existenz der erwerbenden Gesellschaft, die Identit�t einer fr�her gegr�ndeten Gesellschaft mit der erwerbenden Gesellschaft und ihre aus dem Gesellschafterbestand folgenden Vertretungsverh�ltnisse im Zeitpunkt des Vertreterhandelns in grundbuchm��iger Form nachzuweisen sind (…OLG M�nchen, a. a. O.; FGPrax 2010, 68 = Rpfleger 2010, 362; OLG N�rnberg BeckRS 2010, 17071; OLG Schleswig FGPrax 2010, 123 = Rpfleger 2010, 320; Bestelmeyer, Rpfleger 2010, 169, 177 f. m.w.N.; B�ttcher, ZNotP 2010, 173, 176).
BGH, 28.04.2011 - V ZB 232/10 Grundbuchrecht - Vollzug des Antrags auf Eintragung des Eigentumswechsels - GbR!
BGH, 28.04.2011 - V ZB 234/10 Grundbuchrecht - Grundbuchf�higkeit der GbR
OLG Bamberg, 09.02.2011 - 3 W 176/10 Grundbuchverfahren: Rechtsgesch�ftlicher Erwerb von Grundeigentum durch eine …
OLG M�nchen, 17.08.2010 - 34 W 98/10 Nachweisanforderungen bei Grundst�ckserwerb durch eine bestehende GbR
OLG N�rnberg, 12.11.2010 - 9 W 1373/10 Grundbuchverfahren: Voraussetzungen der Eintragung einer GbR aufgrund eines …