Source: https://interpretacje-podatkowe.org/ulga-meldunkowa/dd9-033-204-mwd-2013-rd-30722
Timestamp: 2018-03-21 05:14:18+00:00
Document Index: 77472218

Matched Legal Cases: ['art. 14', 'art. 21', 'art. 30', 'art. 30', 'art. 30', 'art. 21', 'art. 30']

W związku z planowaną sprzedażą całości nieruchomości Wnioskodawca zwrócił się z prośbą o interpretację przepisów - jaki podatek będzie należny do zapłacenia: czy za działkę, czy za całość nieruchomości oraz czy jest możliwość zastosowania ulgi meldunkowej?
DD9/033/204/MWD/2013/RD-30722interpretacja indywidualna
Na podstawie art. 14e § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2012r., poz. 749, ze zm.) Minister Finansów, w związku ze stwierdzeniem nieprawidłowości interpretacji indywidualnej z dnia 30 marca 2011r. Nr IPPB4/415-38/11-2/JS wydanej w imieniu Ministra Finansów przez Dyrektora Izby Skarbowej w Warszawie, zmienia z urzędu wyżej wymienioną interpretację stwierdzając, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 13 stycznia 2011r., o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie, dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie:
zwolnienia z opodatkowania przychodu ze sprzedaży budynku mieszkalnego - jest prawidłowe,
opodatkowania przychodu ze sprzedaży gruntu przynależnego do budynku mieszkalnego - jest nieprawidłowe.
Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie, działając na podstawie § 7 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770, ze zm.), wydał w dniu 30 marca 2011r., w imieniu Ministra Finansów, interpretację indywidualną dotyczącą podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie zwolnienia z opodatkowania przychodu ze sprzedaży nieruchomości. Interpretacja wydana została na wniosek Pana Jana W. z dnia 13 stycznia 2011r.
w dniu 10.10.2007r. nastąpił zakup działki na zasadzie prawa własności. Następnie w dniu 31.03.2008r. wydano pozwolenie na budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego. W dniu 12.10.2009r. została wydana decyzja o zakończeniu budowy obiektu budowlanego. Natomiast w dniu 13.11.2009r. nastąpiło zameldowanie na pobyt stały w danym budynku i trwa do chwili obecnej.
W związku z planowaną sprzedażą całości nieruchomości Wnioskodawca zwrócił się z prośbą o interpretację przepisów - jaki podatek będzie należny do zapłacenia: czy za działkę, czy za całość nieruchomości oraz czy jest możliwość zastosowania ulgi meldunkowej...
Zdaniem Wnioskodawcy, w związku z zakupem działki w 2007r., a następnie wybudowaniem domu na tej działce i meldunkiem przez ponad 12 miesięcy, zostało nabyte prawo do zastosowania ulgi meldunkowej. Natomiast zachodzi tylko obowiązek wniesienia podatku od działki budowlanej oraz złożenia informacji o tym w ciągu 14 dni od dnia zbycia nieruchomości i złożenia oświadczenia o spełnieniu warunków do zwolnienia (art. 21 ust. 21).
Wydając w imieniu Ministra Finansów, interpretację indywidualną z dnia 30 marca 2011r. Nr IPPB4/415-38/11-2/JS, Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie uznał stanowisko Wnioskodawcy w zakresie zwolnienia z opodatkowania przychodu ze sprzedaży nieruchomości za prawidłowe.
Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie wskazał m.in. że: (...) przychód uzyskany ze zbycia gruntu, udziału w gruncie lub prawa wieczystego użytkowania gruntu lub udziału w takim prawie związanego ze zbywanym prawem do budynku mieszkalnego podlega opodatkowaniu na zasadach określonych w art. 30e ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych (...)
Dochód uzyskany ze sprzedaży w części przypadającej na grunt będzie podlegał opodatkowaniu według zasad określonych w art. 30e ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych w brzmieniu obowiązującym do 31 grudnia 2008 r.(...)
(...) przychód ze sprzedaży gruntu związanego ze zbytym budynkiem będzie podlegał opodatkowaniu 19% podatkiem dochodowym na zasadach określonych w art. 30e ustaw (...)
Odnosząc się więc do zaistniałego stanu faktycznego stwierdza się, że do przychodu uzyskanego z odpłatnego zbycia budynku mieszkalnego wraz z gruntem mają zastosowanie przepisy dotyczące tzw. ulgi meldunkowej określone w art. 21 ust. 1 pkt 126 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. Przedmiotowe zwolnienie oprócz zameldowania na pobyt stały w budynku mieszkalnym przez okres nie krótszy niż 12 miesięcy przed datą zbycia, nakłada także obowiązek złożenia w terminie ustawowym stosownego oświadczenia we właściwym urzędzie skarbowym.
Mając powyższe na uwadze stwierdza się, że stanowisko Wnioskodawcy w sprawie oceny prawnej zaistniałego stanu faktycznego w zakresie zwolnienia z opodatkowania przychodu ze sprzedaży budynku mieszkalnego, jest prawidłowe, natomiast w zakresie opodatkowania przychodu ze sprzedaży gruntu przynależnego do budynku mieszkalnego, jest nieprawidłowe.
W konsekwencji należało z urzędu, dokonać zmiany pisemnej interpretacji indywidualnej wydanej przez Dyrektora Izby Skarbowej w Warszawie, działającego w imieniu Ministra Finansów, gdyż uznanie, m.in. że (...) przychód ze sprzedaży gruntu związanego ze zbytym budynkiem będzie podlegał opodatkowaniu 19% podatkiem dochodowym na zasadach określonych w art. 30e ustaw (...), jest nieprawidłowe.
IPPB4/415-38/11-2/JS | Interpretacja indywidualna
Lokalizacja: Wyszukiwarka > Ulga meldunkowa > DD9/033/204/MWD/2013/RD-30722