Source: http://www.katowicenotariusz.pl/taksa-notarialna.html
Timestamp: 2014-04-24 11:37:46+00:00
Document Index: 56450905

Matched Legal Cases: ['art. 158', 'art. 179', 'art. 236', 'art. 1037', 'art. 1048', 'art. 172', 'art. 19', 'art. 106', 'art. 157', 'art. 301']

Kancelaria Notarialna w Katowicach - Taksa notarialna Kancelaria Notarialna
Wykaz czynności
Copyright © katowicenotariusz.pl
wykonanie PROJEKTU:
ADIMO.PL - strony internetowe
S.Seidel-Nowak, I.Pniok s.c.
ul. Skłodowskiej-Curie 22 /II piętro (winda)
tel. +48 (32) 204-11-55
email: notariat.katowice@interia.pl
Taksa notarialna Większość czynności prawnych, z jakimi mamy do czynienia na co dzień, np. umowy zawierane w sklepach, umowa sprzedaży samochodu czy też sporządzenie testamentu, nie musi być zawierana, pod rygorem nieważności, w formie aktu notarialnego. Dodajmy, że o tym, czy dana czynność musi mieć postać dokumentu sporządzonego przez notariusza, decydują przepisy odpowiednich ustaw. Przykładem umów, które muszą mieć formę aktu notarialnego, są:
umowa zobowiązująca do przeniesienia własności nieruchomości (art. 158 Kodeksu cywilnego), zrzeczenie się własności nieruchomości (art. 179 § 1 Kodeksu cywilnego), umowa o przedłużenie wieczystego użytkowania (art. 236 § 3 Kodeksu cywilnego), umowa o dział spadku, jeżeli do spadku należy nieruchomość (art. 1037 § 2 Kodeksu cywilnego), umowa o zrzeczenie się dziedziczenia (art. 1048 Kodeksu cywilnego), umowa zbycia spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu (art. 172 ust. 4 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych), umowa zbycia ekspektatywy (art. 19 ust. 3 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych), umowa spółki komandytowej (art. 106 Kodeksu spółek handlowych), statut spółki komandytowo-akcyjnej (131 Kodeksu spółek handlowych), umowa spółki z ograniczoną odpowiedzialnością (art. 157 § 2 Kodeksu spółek handlowych), statut spółki akcyjnej (art. 301 § 2 Kodeksu spółek handlowych).
W przypadku braku wymogu ustawowego o formie czynności prawnej decydują zainteresowane strony. Istnieje jednak spora grupa czynności prawnych, które choć nie muszą mieć postaci aktu notarialnego, to ze względu np. na dużą wartość przedmiotu umowy powinny mieć taką właśnie formę. Tak sporządzony dokument będzie stanowił odpowiednie zabezpieczenie dowodowe na wypadek ewentualnego sporu.
Osobą upoważnioną do sporządzania aktów notarialnych i dokonywania innych czynności notarialnych jest notariusz. Notariuszowi za dokonanie czynności notarialnych przysługuje wynagrodzenie określone na podstawie umowy ze stronami czynności, nie wyższe niż maksymalne stawki taksy notarialnej właściwe dla danej czynności.
Zatem, decydując się np. na zakup nieruchomości, musimy liczyć się z opłatami u notariusza, które okazują się często niemałe. Aby wiedzieć w jakiej wysokości uszczuplą one nasz portfel i czy zostały poprawnie wyliczone, musimy zajrzeć do rozporządzenia ministra sprawiedliwości z 28 czerwca 2004 r. w sprawie maksymalnych stawek taksy notarialnej (Dz. U. Nr 148, poz. 1564, z późn. zm.).
Ważne! Do taksy notarialnej należy jeszcze doliczyć opłaty, które pobierze notariusz, ale nie trafią one do jego kieszeni, a mianowicie podatek VAT od taksy, podatek od czynności cywilnoprawnych, który np. przy zakupie nieruchomości wynosi 2 procent jej wartości, a także opłatę za wpis do księgi wieczystej. Dodatkowo zapłacimy za każdy wyciąg lub wypis z aktu.
Podstawa określenia stawki taksy notarialnej
Zgodnie w ww. rozporządzeniem stawka taksy notarialnej za czynności notarialne zależy od wartości przedmiotu czynności notarialnej. Przy czym za wartość przedmiotu czynności notarialnej, co do zasady, przyjmuje się wartość podaną przez stronę (strony) czynności, z uwzględnieniem zasad przewidzianych w ustawie o podatku od spadków i darowizn albo w ustawie o podatku od czynności cywilnoprawnych.
Podstawą określenia maksymalnej staw