Source: https://www.riigiteataja.ee/akt/407032018007
Timestamp: 2019-02-18 06:53:04+00:00
Document Index: 4159486

Matched Legal Cases: ['§ 6', '§ 7', '§ 8', '§ 10', '§ 11', '§ 12', '§ 13', '§ 14', '§ 15', '§ 16', '§ 17', '§ 18', '§ 19', '§ 20', '§ 21', '§ 22', '§ 24', '§ 25', '§ 26', '§ 27', '§ 28', '§ 29', '§ 30', '§ 31', '§ 32', '§ 38', '§ 6', '§ 7', '§ 8', '§ 10', '§ 11', '§ 12', '§ 13', '§ 14', '§ 15', '§ 16', '§ 17', '§ 18', '§ 19', '§ 20', '§ 21', '§ 22', '§ 24', '§ 23', '§ 25', '§ 26', '§ 27', '§ 28', '§ 29', '§ 30', '§ 23', '§ 31', '§ 32', '§ 38']

Väike-Maarja vallavara valitsemise kord – Riigi Teataja
Väike-Maarja vallavara valitsemise kord
Väike-Maarja vallavara valitsemise kord - sisukord
2 VALLAVARA OMANDAMINE JA KASUTUSSE VÕTMINE
§ 6 Vara omandamine
§ 7 Ostueesõiguse kasutamine,kingi või pärandi vastuvõtmine
§ 8 Vara kasutusse võtmine
§ 10 Vallavara kasutusse andmise otsustamine
§ 11 Vallavara kasutuslepingu tingimused
§ 12 Vallavara tasuta või tavalisest väiksema tasu eest kasutusse andmine
2 Vara kasutusse andmine enampakkumise korras
§ 13 Vallavara enampakkumise korras kasutusse andmise põhimõtted
§ 14 Enampakkumise ettevalmistamine
§ 15 Alghind, osavõtutasu ja tagatisraha
§ 16 Suulise enampakkumise läbiviimise kord
§ 17 Kirjaliku enampakkumise läbiviimise kord
§ 18 Enampakkumise tulemuste kinnitamine ja lepingu sõlmimine
3 Vara kasutusse andmine eelläbirääkimistega pakkumise korras
§ 19 Vallavara eelläbirääkimistega pakkumise korras kasutusse andmise põhimõtted
§ 20 Eelläbirääkimistega pakkumise ettevalmistamine
§ 21 Eelläbirääkimistega pakkumise läbiviimine
§ 22 Vallavara võõrandamise põhimõtted
§ 24 Vallavara võõrandamine enampakkumise korras
§ 25 Enampakkumise ettevalmistamine
§ 26 Alghind, osavõtutasu ja tagatisraha
§ 27 Enampakkumises osaleda võivate isikute ring
§ 28 Enampakkumise läbiviimine
§ 29 Enampakkumise tulemuste kinnitamine ja müügilepingu sõlmimine
§ 30 Vallavara võõrandamine eelläbirääkimistega pakkumise korras
§ 31 Eelläbirääkimistega pakkumise ettevalmistamine
§ 32 Eelläbirääkimistega pakkumise läbiviimine
§ 38 Hoonestusõiguse lepingu tingimused
RT IV, 07.03.2018, 7
Vastu võetud 27.02.2018 nr 8
(1) Vallavara valitsemise kord (edaspidi kord) reguleerib Väike-Maarja vallale vara omandamist, vara kasutusse võtmist, valla omandis oleva vara kasutamist, kolmandatele isikutele vara kasutusse andmist, võõrandamist ning koormamist.
(2) Käesolevas korras kinnisasja kohta kehtestatud sätteid kohaldatakse ka ehitistele, nende reaalosadele ja mõttelistele osadele ning pooleliolevatele ehitistele kuni nende aluse ja nende teenindamiseks vajaliku maa kandmiseni kinnistusraamatusse.
(1) Vallavaraks käesoleva korra tähenduses on Väike-Maarja valla omandis olevad asjad ning rahaliselt hinnatavad õigused ja kohustused.
(2) Vallavara valdamisest, kasutamisest ja käsutamisest saadud tulu kuulub vallale.
(1) Vallavara valitsemine on vara valitseja õigus ja kohustus korraldada vallavara valdamist (teostada tegelikku võimu asja üle), kasutamist ja käsutamist.
(3) Valla valitsemise otstarbeks kasutatakse vallavara, mis on vajalik vallavolikogule, vallavalitsusele ja vallavalitsuse hallatavatele asutustele nende õigusaktidest tulenevate ülesannete täitmiseks.
(3) Vallavara valitsejad peavad arvestust nende valitsemisel oleva vallavara kohta õigusaktides sätestatud korras.
(4) Valla poolt omandatav vara loetakse selle vallavara valitseja valitsemisalas olevaks, kellele see vara seaduse või tehingu alusel tuleb üle anda või kes on õigustatud või kohustatud selle vastu võtma. Kui niisugust vallavara valitsejat seadusest või tehingust otseselt ei selgu, määrab vara valitseja vallavalitsus.
(5) Vallavara üleandmine ja vastuvõtmine ühelt valitsejalt teisele toimub kirjaliku akti alusel. Akti märgitakse andmed üleandja ja vastuvõtja, üleandmise aja, vara koosseisu ja bilansilise väärtuse kohta.
(6) Üleandmise-vastuvõtmise akt koostatakse kolmes eksemplaris, millest üks jääb üleandjale, üks vastuvõtjale ja üks vallavalitsuse rahandusosakonnale.
(7) Vallavara valitseja korraldab tema valitsemisel oleva vallavara asutusesisest kasutamist ja määrab vallavara eest vastutavad isikud. Kui vallavara eest vastutavat isikut ei ole määratud, on selle eest vastutav asutuse juht.
2. peatükk VALLAVARA OMANDAMINE JA KASUTUSSE VÕTMINE
§ 6. Vara omandamine
(1) Vallale vara omandamise otsustab vallavalitsus.
(2) Vallavara omandamise lepingu sõlmib valla nimel vallavanem või tema poolt volitatud isik.
(3) Vallavalitsuse hallatava asutuse juht otsustab vara omandamise tema eelarves ettenähtud vahendite piires.
§ 7. Ostueesõiguse kasutamine,kingi või pärandi vastuvõtmine
(1) Ostueesõiguse kasutamise või sellest loobumise otsustab vallavalitsus.
(2) Kingi vastuvõtmise otsustab vallavalitsus.
(3) Seadusjärgse pärimise korral teeb vajalikud otsustused ja esindab valda pärimistoimingutes, pärandvara pankrotiga seotud toimingutes ja pärandvara pankrotimenetluses vallavanem või tema poolt volitatud isik. Testamendijärgse pärimise korral otsustab pärandi vastuvõtmise vallavalitsus.
§ 8. Vara kasutusse võtmine
Vara kasutusele võtmise otsustab vallavalitsus või vallavalitsuse hallatava asutuse juht.
(2) Vallavara rendi-, üüri ja teenuste osutamise hinnad kehtestab vallavalitsus, v.a juhul, kui see on antud hallatava asutuse pädevusse.
(3) Valla nimel sõlmib vallavara kasutuslepingu vallavalitsus. Lepingu allkirjastab vallavanem või tema poolt volitatud isik. Kui vallavara kasutusse andmine kuulub vallavalitsuse hallatava asutuse pädevusse, allkirjastab lepingu asutuse juht või tema poolt volitatud isik.
(4) Vallavara kasutusse andmise tingimused, mis ei tulene käesolevast korrast või muudest valla õigusaktidest, määrab vara kasutusse andmise otsuses kindlaks vara kasutusse andmise otsustaja.
§ 10. Vallavara kasutusse andmise otsustamine
(2) Vallavalitsuse hallatava asutuse juht otsustab vallavara kasutusse andmise, kui see on ette nähtud hallatava asutuse põhimääruses.
7) muud vajalikud tingimused.
§ 11. Vallavara kasutuslepingu tingimused
(1) Vallavara kasutuslepingus sätestatakse:
4) andmed vara kasutusse võtja kohta;
12) kasutusse andmise eritingimused vastavalt vara kasutusse andmise haldusaktile;
15) vajadusel tagatisraha suurus lepingust tulenevate nõuete tagamiseks kasutusse andjale;
(2) Kasutusele antava vara üleandmine kasutajale ning vara tagastamine fikseeritakse vajadusel kahepoolse vara üleandmis-vastuvõtmisaktiga, milles märgitakse andmed vara koosseisu ja seisukorra kohta.
§ 12. Vallavara tasuta või tavalisest väiksema tasu eest kasutusse andmine
(1) Vallavara võib anda kasutusse tasuta või tavalisest väiksema tasu eest. Üüri- või rendisoodustuste andmise otsustab vallavalitsus.
2. jagu Vara kasutusse andmine enampakkumise korras
§ 13. Vallavara enampakkumise korras kasutusse andmise põhimõtted
(1) Enampakkumine käesoleva korra tähenduses on vallavara kasutusse andmise viis, kus vara kasutamise leping sõlmitakse isikuga, kes nõustub kehtestatud lisatingimustega ja on pakkunud kõige kõrgema kasutustasu.
(3) Enampakkumise korraldab vallavara kasutusse andmise otsustaja.
§ 14. Enampakkumise ettevalmistamine
(2) Enampakkumise läbiviimisest annab enampakkumise korraldaja teada vastava kuulutuse kaudu valla veebilehel ja omal valikul maakonna ja/või üleriigilise levikuga ajalehes või kinnisvaraportaalis. Kuulutus avaldatakse vähemalt 14 päeva enne enampakkumise läbiviimist. Teistkordsel enampakkumisel võib kuulutuse avaldamise tähtaeg olla lühem.
(3) Enampakkumisel kuulutuses määratakse:
4) enampakkumise läbiviimise viis (suuline või kirjalik), kirjaliku pakkumise korral pakkumiste esitamise tähtaeg ja koht;
6) vajadusel osavõtutasu ja tagatisraha ning nende tasumise tähtaeg ja viis.
§ 15. Alghind, osavõtutasu ja tagatisraha
(3) Alghinna, osavõtutasu ja tagatisraha määrab vajadusel vallavara kasutusse andmise otsustaja. Osavõtutasu arvatakse enampakkumise korraldamise ja läbiviimise kulude katteks ja see ei kuulu tagastamisele.
(4) Tagatisraha suurus on üldjuhul 10% alghinnast. Tagatisraha tagastatakse, v.a juhul, kui vallavara kasutusse andmise tehing jääb sõlmimata enampakkumise võitja tõttu.
§ 16. Suulise enampakkumise läbiviimise kord
(2) Enne enampakkumise alustamist annavad kõik pakkujatena registreerunud isikud allkirja selle kohta, et nad on teadlikud enampakkumise ja kasutuslepingute tingimustest, ning esitavad vajadusel tõendid selle kohta, et nad on tasunud osavõtumaksu ja tagatisraha. Isikuid, kes ei nõustu andma käesolevas lõikes ettenähtud allkirja või ei ole tasunud osavõtumaksu ja tagatisraha enampakkumisest osa võtma ei lubata.
§ 17. Kirjaliku enampakkumise läbiviimise kord
6) vajadusel muud vajalikud andmed.
(7) Kõigil pakkujatel on õigus ise või esindajate kaudu osaleda pakkumiste avamisel ning tutvuda pakkumiste avamise protokolliga ning esitada kaebusi või proteste enampakkumise läbiviimise kohta käesoleva korra paragrahvi 16 lõikes 7 sätestatud korras.
§ 18. Enampakkumise tulemuste kinnitamine ja lepingu sõlmimine
(2) Enampakkumise korraldajal on õigus jätta enampakkumise tulemused kinnitamata, kui:
2) enampakkumise ettevalmistamisel on eiratud oluliselt selleks ettenähtud korda;
(3) Enampakkumise korraldaja vormistab enampakkumise tulemuste kinnitamise või kinnitamata jätmise haldusaktiga, tuues ära kinnitamata jätmise põhjused, ning teeb enampakkumise tulemuste kinnitamise või kinnitamata jätmise teatavaks kõigile enampakkumises osalenud isikutele.
(5) Enampakkumise tulemuste mittekinnitamisel käesoleva paragrahvi lõike 2 punktides 1 ja 2 nimetatud põhjustel enampakkumise korraldaja või läbiviija süül tagastatakse enampakkujale tema poolt tasutud tagatisraha ja osavõtutasu täies ulatuses.
(6) Enampakkumise võitjale saadetakse otsus enampakkumise tulemuste kinnitamise kohta. Enampakkumise võitja on kohustatud allkirjastama lepingu teates märgitud tähtajaks.
(7) Kui enampakkumise võitja täidab käesolevas paragrahvis talle esitatud nõuded ja sõlmib lepingu, siis muutub tagatisraha lepingujärgseks makseks. Teistele enampakkumises osalenutele tagastatakse tagatisraha enampakkumise tingimustes ettenähtud viisil ja korras.
(8) Ettenähtud tähtajaks lepingu mõjuva põhjuseta sõlmimata jätmisel või mõjuvast põhjusest mitteteatamisel kaotab enampakkumise võitja õiguse nõuda lepingu sõlmimist, samuti ei tagastata talle tagatisraha.
(9) Kui enampakkumine kuulutatakse nurjunuks, tulemusi ei kinnitata või võitjaga lepingut ei sõlmita, otsustab vallavara kasutusse andmise otsustaja, kas korraldada uus enampakkumine, anda vara kasutusse eelläbirääkimistega pakkumise või otsustuskorras või käsutada seda muul viisil.
3. jagu Vara kasutusse andmine eelläbirääkimistega pakkumise korras
§ 19. Vallavara eelläbirääkimistega pakkumise korras kasutusse andmise põhimõtted
(3) Eelläbirääkimistega pakkumise korraldab vallavara kasutusse andmise otsustaja.
§ 20. Eelläbirääkimistega pakkumise ettevalmistamine
(2) Eelläbirääkimistega pakkumise läbiviimisest annab pakkumise korraldaja teada vastava kuulutuse kaudu vastavalt paragrahv 14 lõikes 2 sätestatule
(3) Alghinna, tagatisraha ning osalustasu osas lähtutakse korra paragrahvis 15 sätestatust.
§ 21. Eelläbirääkimistega pakkumise läbiviimine
(2) Pakkumised tuleb esitada eelläbirääkimisega pakkumise kuulutuses märgitud tähtajaks ja kohta. Pakkumine peab olema kinnises ümbrikus v.a juhul, kui pakkumisi võib esitada digitaalselt.
7) vajadusel esindaja volitusi tõendav dokument.
(6) Sobivate pakkumiste puudumisel või kui pakkumise kuulutuses märgitud tähtaja jooksul ei saabu ühtegi pakkumist tunnistatakse eelläbirääkimistega pakkumise nurjunuks.
(11) Eelläbirääkimistega pakkumise tulemused kinnitatakse enampakkumise korraldaja poolt.
§ 22. Vallavara võõrandamise põhimõtted
(2) Vallavara võõrandatakse:
(3) Vallavara võõrandatakse üldjuhul avaliku enampakkumise korras.
(4) Vallavara võõrandamine otsustuskorras enampakkumist või eelläbirääkimistega pakkumist korraldamata võib toimuda, kui:
3) võõrandatakse vallale kuuluvaid aktsiaid või osasid teistele selle äriühingu aktsionäridele või osanikele;
4) see toimub muudel vallavalitsuse poolt määratud ja põhjendatud juhtudel.
(5) Vallavara võib tasuta võõrandada, kui:
3) vara on füüsiliselt ja moraalselt vananenud ning selle väärtus on tühine;
(3) Vallavalitsuse hallatava asutuse valitsemisel oleva vallavara võõrandamise otsustab hallatava asutuse juht, kui see on hallatava asutuse põhimäärusega tema pädevusse antud.
(4) Vallavara võõrandamise lepingu (sh asjaõiguslepingu) ja võõrandamisel tagatise nõudmise korral hüpoteegi seadmise lepingu sõlmib vallavalitsus v.a lõikes 3 nimetatud juhul. Lepingu allkirjastab vallavanem või tema poolt volitatud isik.
§ 24. Vallavara võõrandamine enampakkumise korras
(3) Enampakkumise korraldab vallavalitsus või § 23 lg 3 toodud juhul hallatava asutuse juht (edaspidi enampakkumise korraldaja).
§ 25. Enampakkumise ettevalmistamine
5) alghind ja vajadusel enampakkumise osavõtumaksu ning tagatisraha suurused ja nende tasumise tähtaeg ja viis.
§ 26. Alghind, osavõtutasu ja tagatisraha
3) vara erilised omadused;
4) muud asjaolud
(2) Alghinda ei pea määrama, kui on alust arvata, et selle määramisel võib enampakkumine jääda tagajärjetuks ning seetõttu võib vara laguneda, hävineda või selle väärtus võib muul viisil väheneda.
§ 27. Enampakkumises osaleda võivate isikute ring
§ 28. Enampakkumise läbiviimine
Enampakkumine viiakse läbi vastavalt käesoleva korra paragrahvis 16 ja 17 sätestatule, arvestades käesolevast peatükist tulenevate erisustega sh, et enampakkumise esemeks on vallavara müügihind.
§ 29. Enampakkumise tulemuste kinnitamine ja müügilepingu sõlmimine
§ 30. Vallavara võõrandamine eelläbirääkimistega pakkumise korras
(3) Eelläbirääkimistega pakkumise korraldab vallavalitsus või § 23 lg 3 toodud juhul hallatava asutuse juht (edaspidi eelläbirääkimistega pakkumise korraldaja).
§ 31. Eelläbirääkimistega pakkumise ettevalmistamine
(2) Eelläbirääkimistega pakkumise läbiviimisest annab pakkumise korraldaja teada vastava kuulutuse kaudu vastavalt paragrahv 25 lõikes 2 sätestatule, arvestades erisusena, et eelläbirääkimistega pakkumise kuulutusse märgitakse lisaks käesoleva korra paragrahvi 25 lõikes 2 nimetatud andmetele ära eelläbirääkimistega pakkumise lisatingimused ning pakkumise võitja väljaselgitamise alused.
(3) Alghinna, tagatisraha ning osalustasu osas lähtutakse korra paragrahvis 26 sätestatust.
§ 32. Eelläbirääkimistega pakkumise läbiviimine
(2) Pakkumised tuleb esitada eelläbirääkimistega pakkumise kuulutuses märgitud tähtajaks ja kohta. Pakkumine peab olema kinnises ümbrikus, v.a juhul, kui pakkumisi võib esitada digitaalselt.
6) esindaja volitusi tõendav dokument, kui isik ei ole äriregistrisse kantud;
7) vajadusel muud andmed.
(11) Eelläbirääkimistega pakkumise tulemused kinnitatakse ning leping sõlmitakse vastavalt paragrahvis 29 sätestatule arvestades käesolevast jaost tulenevate erisustega.
(2) Vallavara koormamise otsustab ja vastava lepingu sõlmib vallavalitsus. Lepingu allkirjastab vallavanem või tema poolt volitatud isik.
3) see toimub muudel vallavalitsuse poolt määratud ja põhjendatud juhtudel.
(2) Isiklik servituut seatakse tasu eest või tasuta.
5) muudel vallavalitsuse poolt määratud ja põhjendatud juhtudel lähtudes avalikest huvidest.
(2) Hoonestusõiguse seadmine enampakkumise korras toimub käesoleva korra paragrahvides 13-18 ning eelläbirääkimistega pakkumine paragrahvides 19-21 sätestatud korras arvestades järgmisi erisusi:
2) enampakkumise kuulutuses märgitakse lisaks korra paragrahvi 14 lõikes 2 nimetatud andmetele hoonestusõiguse tähtaeg ning hoonestamise tingimused;
§ 38. Hoonestusõiguse lepingu tingimused
7) tingimus, et hoonestusõiguse võõrandamisel on vallal ostueesõigus;
8) tingimus, et hoonestusõiguse võõrandamiseks või koormamiseks asjaõigusega on vajalik vallavalitsuse nõusolek;
9) hoonestusõiguse tähtaeg;
10) lepingu täitmise tagatised;
11) muud vajalikud tingimused.
(1) Vallavara kantakse maha, kui see ei ole enam vajalik avalikuks või valla valitsemise otstarbeks, seda ei ole võimalik võõrandada ega kasutada tulu saamise otstarbel ja selle säilitamine on ebaotstarbekas.
2) vallavalitsuse hallatava asutuse juht, kui see on tema pädevusse antud.
(3) Vallavara mahakandmise aluste ilmnemisel moodustab vallavara valitseja komisjoni, kes koostab vallavara mahakandmise akti, mille kinnitab vallavara valitseja. Kui vallavara mahakandmise otsuse tegemine on vallavalitsuse pädevuses, siis vallavara mahakandmiseks peab vallavara mahakandmise akti kinnitama vallavalitsus.
3) vara kõlbmatuks tunnistamise põhjused;
5) muud maha kantava vallavaraga seotud olulised andmed.
(1) Nõuded võlgniku suhtes esitab kohtulikus ja kohtuvälises korras vallavalitsus või oma pädevuse piires vallavalitsuse hallatava asutuse juht.
(2) Kui vallavara hulka kuuluv nõue osutub lootusetuks või nõude aluseks olnud dokumendid on puudulikud, võib vallavalitsus nõude esitamisest loobuda.
Tunnistada kehtetuks Rakke Vallavolikogu 26.10.2006 määrus nr 18 „Vallavara valitsemise kord“ ja Väike-Maarja Vallavolikogu 29.09.2011 määrus nr 17 „Vallavara valitsemise kord“.