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Timestamp: 2019-08-24 03:54:59
Document Index: 308148254

Matched Legal Cases: ['Art. 712', 'Art. 839', 'BGE', 'Art. 839', 'Art. 712', 'Art. 837', 'Art. 655']

Eintragung von Bauhandwerkerpfandrechten bei Stockwerkeigentum (Art. 712a Abs. 1 ZGB und Art. 839 Abs. 2 ZGB).
Bei einer aus mehreren Häusern bestehenden und auf einem einzigen Grundstück errichteten Überbauung, welche in Stockwerkeigentum aufgeteilt ist, sind die Bauhandwerkerpfandrechte für Bauleistungen an gemeinschaftlichen Bauteilen anteilsmässig allen Miteigentumsanteilen zu belasten. Dies gilt auch dann, wenn die pfandgeschützte Bauleistung praktisch ausschliesslich für ein einziges Gebäude der Überbauung erbracht wird (E. 3a).
Die Frist für die Eintragung der Pfandrechte läuft für alle Stockwerkeinheiten der Überbauung einheitlich, wenn der gleiche Unternehmer aufgrund eines einzigen Werkvertrages sukzessive eine zusammengehörende Bauleistung für die verschiedenen Gebäude der Überbauung erbringt (E. 3b).
BGE: 111 II 343, 111 II 31, 104 II 348, 101 II 253 mehr... , 106 II 22, 102 II 206, 112 II 214
Artikel: Art. 839 Abs. 2 ZGB, Art. 712a Abs. 1 ZGB, Art. 837 Abs. 1 Ziff. 3 ZGB, Art. 655 Abs. 2 Ziff. 4 ZGB