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Timestamp: 2018-04-23 13:16:51+00:00
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Recesso conduttore moroso e permanenza nell'immobole | propit.it - Forum per la Casa
Recesso conduttore moroso e permanenza nell'immobole
Discussione in 'Essere Proprietari Immobiliari' iniziata da Tarty73, 25 Gennaio 2014.
Tarty73 Nuovo Iscritto
Ciao a tutti! ho bisogno di una consulenza spero che qualcuno potrà aiutarmi. ho affittato un appartamento a ottobre con contratto regolarmente registrato e bollette intestate a me. Il locatore dopo un mese non ha più pagato l'affitto. Ho trovato un accordo e il 31 gennaio dovrebbe andarsene. Nell'accordo scritto era previsto che mi desse 1000 euro il 20 dicembre scorso. Non mi ha mai dato i soldi oltre a non aver pagato le bollette. Se il 31 non se ne va posso riprendermi la casa cambiando serratura e staccando tutte le bollette? che cosa mi consigliate di fare. In fondo il contratto è rescisso...grazie per l'aiuto che mi darete sono molto preoccupata.
Tarty73, 25 Gennaio 2014
Tarty73 ha scritto: ↑
Se il 31 non se ne va posso riprendermi la casa cambiando serratura e staccando tutte le bollette?
Sicuramente non puoi cambiare la serratura. Penso che nemmeno tu gli possa staccare le utenze perchè lo priveresti di beni essenziali. Solo il subentro nelle utenze sarebbe praticabile ma nella situazione che descrivi non ce lo vedo proprio l'inquilino a intestarsi tutto a lui.
Spera che se ne vada davvero, e intanto preparati spiritualmente a partire con le operazioni di sfratto e di recupero credito. Il credito hai speranza di recuperarlo se conosci qualcosa di lui: tipo, dove lavora, se ha e dove un conto corrente, se ha una macchina...
Elisabetta48, 26 Gennaio 2014
Grazie per la risposta. Quindi la raccomandata che mi ha inviato dicendo che per motivi finanziari recede dal contratto anticipatamente non vale niente? Ho solo perso 2 mesi per iniziare la procedura di sfratto? Io ho comunicato all'ufficio delle entrate la disdetta del contratto ho sbagliato? Aiuto....
Tarty73, 26 Gennaio 2014
La denuncia di recesso all'Agenzia delle Entrate dovevi farla dopo il 31 gennaio. SE a tale data non lascerà l'appartamento dovrai denunciarlo per occupazione abusiva.
alberto bianchi, 26 Gennaio 2014
SE a tale data non lascerà l'appartamento dovrai denunciarlo per occupazione abusiva
Non confondiamo un'occupazione sine titulo con un'occupazione abusiva. Il conduttore non diverrebbe un occupante "abusivo". Pertanto nessuna "denuncia" (non v'è nessun reato). Lo dovrebbe solo citare (causa civile) per ottenere un'indennità di occupazione ex art. 1591 c.c. e, se provato, il risarcimento del maggior danno.
Nemesis, 27 Gennaio 2014
A Ennio Alessandro Rossi e alberto bianchi piace questo messaggio.
Come sempre, grazie per la correzione e per la precisione.
alberto bianchi, 27 Gennaio 2014
La raccomandata di disdetta che ti ha inviato la devi conservare per avere data certa, in caso di inizio di sfratto per morosità
adimecasa, 27 Gennaio 2014
Antares Nuovo Iscritto
Nel frattempo intesta le bollette a lui, in molti comuni si può fare tranquillamente per telefono altrimenti quando se ne andrà dovrai saldare tu i suoi debiti.
Antares, 14 Marzo 2014
Buonasera a tutti! Incredibile ma vero se n'è andata! Mi ha lasciato un vetro rotto, ma la casa è in buono stato.
Grazie a tutti per le risposte che mi avete dato!
Tarty73, 14 Marzo 2014
Meglio che se ne sia andata spontaneamente, eviti grane legali. In bocca al lupo per i prossimi inqulini
Incredibile ma vero se n'è andata!
Festeggiamo in due. Oggi si è liberato anche un appartamento mio. Ormai non ci speravo più. No vetri rotti, ma una sporcizia da piangere.
Elisabetta48, 14 Marzo 2014
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