Source: https://www.comunidades.com/administradores-de-fincas/expertos-en-la-propiedad-horizontal/?fbclid=IwAR0RthhX_4G9mB1qWBoRvAtV2vGpkOJi0YJG4zX9ay1s809JX8Et8TPgppA
Timestamp: 2020-07-07 03:14:28
Document Index: 163749314

Matched Legal Cases: ['artículo 396', 'Artículo 3', 'Artículo 4', 'artículo 16', 'Artículo 17', 'Artículo 22', 'artículo 22', 'Artículo 23', 'artículo 23']

Francisco Javier Montero Martín, expone en este vídeo el objeto de la Ley de Propiedad Horizontal, partiendo del origen de la propiedad horizontal. Define su objeto, repasa el artículo 396 del Código Civil sobre los elementos comunes, enumera algunos ejemplos y finaliza definiendo el concepto de local.
Antonio Lorca Fernández explica en este vídeo el ámbito de aplicación de la Ley y los distintos tipos de comunidades de propietarios, en función de la forma en la que nacen, repasando el concepto de título constitutivo y las comunidades de hecho, los complejos inmobiliarios, las subcomunidades, las entidades urbanísticas de conservación y los garajes.
Artículo 3: Copropiedad y cuotas de participación
Asunción Rausell Curbelo explica en este vídeo los conceptos de copropiedad y cuotas de participación. Partiendo del origen de la Propiedad Horizontal, hace hincapié en el derecho de cada uno de los titulares sobre un espacio delimitado y las dos clases de elementos y servicios (comunes y privativos), continúa con la transmisión de los elementos privativos, y concluye con las responsabilidades comunitaria e individual.
Artículo 4: Acción de división en la Propiedad Horizontal
Apolonio Dorado Muñoz trata en este vídeo sobre la acción de división. Define el proindiviso y su principal característica que es la copropiedad, y explica la indivisión de los elementos comunes mientras no se extinga la Comunidad de propietarios por alguna de las causas previstas en la LPH: destrucción del edificio o conversión en propiedad ordinaria. La división solo es posible cuando se trata de elementos privativos, y también en aquellos elementos comunes susceptibles de división, que previamente por unanimidad hayan sido desafectados (la vivienda Portería).
Angel Rodríguez Yubero resume en este vídeo los puntos fundamentales que establece el artículo 16 sobre las convocatorias a Junta de propietarios, resaltando la obligatoriedad de convocarla al menos una vez al año, y especificando quiénes pueden convocarla, los detalles que se deben incluir en la misma, la posibilidad de celebrarla en segunda convocatoria, la antelación con la que ha de comunicarse y de qué manera afectan a los propietarios morosos.
Artículo 17: Adopción de acuerdos sobre arrendamientos turísticos (3ª parte)
En la tercera y última parte de este artículo Juan Rodríguez Baeza explica la adopción de acuerdos en la Junta de comunidad, que tengan relación con los posibles arrendamientos turísticos que puedan llevarse a cabo en el inmueble, a tenor de las modificaciones introducidas por el Real Decreto Ley 7/2019, de 1 de marzo, sobre medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler.
Artículo 22: Deudas de la comunidad con terceros
María Dolores Ginestal Collado nos explica el artículo 22, dedicado a las deudas de la comunidad con terceros, y nos habla sobre las condiciones en las que el acreedor podrá dirigirse contra cada propietario de la comunidad.
Artículo 23: Extinción de la propiedad horizontal
María Lourdes Arrate Sáez nos habla en este vídeo sobre la extinción de la propiedad horizontal, a la que la LPH dedica su artículo 23. Esta extinción se produce por la destrucción del edificio o por conversión en propiedad o copropiedad ordinaria.