Source: https://dejure.org/dienste/vernetzung/rechtsprechung?Gericht=BFH&Datum=16.04.2002&Aktenzeichen=IX%20R%2050/00
Timestamp: 2019-07-24 08:01:39
Document Index: 352290689

Matched Legal Cases: ['§ 7', '§ 9', '§ 10', '§ 21', '§ 21', '§ 255', '§ 7', '§ 255']

BFH, 16.04.2002 - IX R 50/00 - dejure.org
https://dejure.org/2002,1763
BFH, 16.04.2002 - IX R 50/00 (https://dejure.org/2002,1763)
BFH, Entscheidung vom 16.04.2002 - IX R 50/00 (https://dejure.org/2002,1763)
BFH, Entscheidung vom 16. April 2002 - IX R 50/00 (https://dejure.org/2002,1763)
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EStG § 7 Abs. 1 Satz 5, § 9 Abs. 1 Satz 3 Nr. 7, § 10e Abs. 1 und Abs. 6; EStG 1987 § 21 Abs. 2, § 21a; HGB § 255 Abs. 2 Satz 1
Revision - Einkommensteuer - Großer Senat des BFH - Steuerliche Behandlung - Abbruchkosten - Gebäudeerwerb in Abbruchabsicht - Gebäudeerwerb ohne Abbruchabsicht - Erzielung von Einkünften - Aufwendungen - Herstellungskosten - Sanierungskosten - Gemeinsame Veranlagung - Eheleute
§§ 7, 9, 10e EStG
Einkommensteuer; Aufwendungen bei Abbruch eines selbstgenutzten Gebäudes
Wann können Sie Abbruchkosten steuerlich geltend machen?
Abbruchkosten: Wann sind sie steuerlich absetzbar ? (IBR 2002, 705)
Abbruchkosten eines selbstgenutzten Gebäudes
BFHE 199, 120
NZM 2003, 910
DB 2002, 1809
BStBl II 2002, 805
Die Abbruchkosten sind Werbungskosten bei den Einkünften aus Vermietung und Verpachtung (Beschluss des Großen Senats vom 12. Juni 1978 GrS 1/77 BStBl II 1978, 620; BFH-Urteil vom 6. Dezember 1995 X R 116/91, BStBl II 1996, 358;… BFH-Urteil vom 31. März 1998 IX R 26/96, BFH/NV 1998, 1212; BFH-Urteil vom 16. April 2002 IX R 50/00, BStBl II 2002, 805).
Gegen die Auffassung des Beklagten spricht auch, dass der BFH nach dem Ergehen des Urteil vom 26. Juni 2001 grundsätzlich weiterhin darauf abstellt, ob das Gebäude in Abbruchabsicht erworben worden ist (BFH-Urteil vom 16. April 2002 IX R 50/00, BStBl II 2002, 805;… vgl. auch BFH-Urteil vom 22. Januar 2003 X R 36/01, BFH/NV 2003, 765;… BFH-Urteil vom 4. Februar 2004 X R 24/02, BFH/NV 2004, 787).
Kosten für das Freimachen des Baugeländes sind danach Herstellungskosten i.S. des § 255 Abs. 2 Satz 1 Alternative 1 HGB (vgl. BFH-Beschluss in BFHE 125, 516, BStBl II 1978, 620, unter D. II. 2. a bb; BFH-Urteile vom 26. August 1994 III R 76/92, BFHE 176, 89, BStBl II 1995, 71, unter 2.; in BFHE 174, 136, BStBl II 1994, 512; vom 16. April 2002 IX R 50/00, BFHE 199, 120, BStBl II 2002, 805).
Abbruchaufwendungen bilden danach Werbungskosten, wenn die vorherige Nutzung des (abgebrochenen) Objekts zur Vermietung maßgeblich für die Abziehbarkeit der Aufwendungen bleibt, weil z.B. der zum Abbruch führende Verbrauch in der Zeit der Vermietung des Gebäudes entstanden war und deshalb der Zusammenhang des Abbruchvorgangs mit der Herstellung eines neuen, selbst genutzten oder veräußerten Gebäudes in den Hintergrund tritt (vgl. dazu im Einzelnen BFH-Urteile vom 31. Juli 2007 IX R 51/05;… vom 26. Juni 2001 IX R 22/98, BFH/NV 2002, 16, und vom 16. April 2002 IX R 50/00, BFHE 199, 120, BStBl II 2002, 805).
Zu den als Vorkosten abziehbaren Aufwendungen gehören auch AfaA und Abrisskosten (…so BFH-Urteile vom 26. Juni 2001 IX R 22/98, BFH/NV 2002, 16; vom 16. April 2002 IX R 50/00, BFHE 199, 120, BStBl II 2002, 805;… vom 22. Januar 2003 X R 36/01, BFH/NV 2003, 765), wenn das abgerissene Gebäude nicht in der Absicht, es abzureißen, erworben wurde.
Diente die Anschaffung des abgebrochenen Gebäudes allein dem Ziel der Nutzung durch Vermietung und Verpachtung, so ist es nicht gerechtfertigt, nachträglich einen steuerrechtlich bedeutsamen Zusammenhang zwischen der Anschaffung des später abgebrochenen Gebäudes und der Herstellung des neuen Gebäudes herzustellen (BFH-Urteil vom 16. April 2002 IX R 50/00, BFHE 199, 120, BStBl II 2002, 805).
Gleiches gilt, wenn das abgebrochene Gebäude zuvor zu eigenen Wohnzwecken oder anderen nicht einkommensteuerlich relevanten Zwecken genutzt wurde (vgl. BFH-Urteil vom 16. April 2002 IX R 50/00, BFHE 199, 120, BStBl II 2002, 805, m.w.N.).
Diese Qualifizierung beruht auf der durch die Entscheidung des Großen Senats des BFH im Beschluss vom 12.06.1978 GrS 1/77 (BFHE 125, 516, BStBl II 1978, 620) begründeten Rechtssprechung zu der bei der steuerrechtlichen Behandlung von Abbruchkosten getroffenen Unterscheidung danach, ob das Gebäude in Abbruchabsicht oder - wie im Streitfall unstreitig - ohne Abbruchabsicht erworben wurde (s. hierzu näher BFH-Urteil vom 16.04.2002 IX R 50/00, BFHE 199, 120, BStBl II 2002, 805).
Wie der Bundesfinanzhof mit Urteil vom 16.04.2002 ( IX R 50/00, BStBl II 2002, 805) klargestellt hat, wurde die Unterscheidung der Fälle danach, ob das Gebäude mit oder ohne Abbruchabsicht erworben wurde, vor dem Hintergrund der bisherigen Nutzung des abgerissenen Gebäudes zur Einkunftserzielung getroffen.
Wurde das Gebäude vor dem Abbruch nicht zur Einkunfterzielung genutzt, so sind die Aufwendungen für den Abbruch Kosten der Lebensführung; sie stehen ausschließlich im Zusammenhang mit dem Neubau und bilden Herstellungskosten des neuen Gebäudes (BFH, Urteil vom 16.04.2002 IX R 50/00, BStBl II 2002, 805;… vgl. a. Urteil vom 26.06.2001 a.a.O. in ausdrücklicher Distanzierung von einer möglichen anderen Aussage im Urteil vom 31.03.1998 a.a.O.).
FG Niedersachsen, 17.03.2004 - 9 K 121/98
Abbruchkosten und Absetzungen für außergewöhnliche Abnutzung als nachträgliche …