Source: http://docplayer.pl/1612524-Problemy-wystepujace-podczas-eksploatacji-i-wykonywania-przegladow-obiektow-budowlanych.html
Timestamp: 2017-01-24 05:29:44+00:00
Document Index: 109956775

Matched Legal Cases: ['Art. 62', 'art. 29', 'art. 62', 'art. 62', 'Art. 62', 'Art. 29', 'art. 29', 'art. 64', 'art. 61', 'Art. 1', 'art. 62', 'Art. 62', 'art. 73', 'Art. 5', 'Art. 62', 'art. 62', 'art. 62', 'Art. 62', 'art. 61', 'Art. 1', 'Art. 234', 'Art. 62', 'Art. 1', 'Art. 1', 'art. 54', 'art. 4', 'art. 6']

⭐PROBLEMY WYSTĘPUJĄCE PODCZAS EKSPLOATACJI I WYKONYWANIA PRZEGLĄDÓW OBIEKTÓW BUDOWLANYCH
PROBLEMY WYSTĘPUJĄCE PODCZAS EKSPLOATACJI I WYKONYWANIA PRZEGLĄDÓW OBIEKTÓW BUDOWLANYCH
Download "PROBLEMY WYSTĘPUJĄCE PODCZAS EKSPLOATACJI I WYKONYWANIA PRZEGLĄDÓW OBIEKTÓW BUDOWLANYCH"
1 Dane bibliograficzne o artykule: Jolanta NAGRABA, Mieczysław POŁOŃSKI Szkołą Główna Gospodarstwa Wiejskiego Warszawa PROBLEMY WYSTĘPUJĄCE PODCZAS EKSPLOATACJI I WYKONYWANIA PRZEGLĄDÓW OBIEKTÓW BUDOWLANYCH Streszczenie. W artykule przedstawione zostały aktualne wymagania oraz problemy prawne, techniczne i organizacyjne dotyczące bezpiecznego eksploatowania obiektów budowlanych. Problematyka została naświetlona z punktu widzenia osób odpowiedzialnych za bezpieczne użytkowanie obiektów budowlanych a więc głównie zarządców i służb wykonujących wymagane prawem przeglądy. Zwrócono uwagę na niespójności lub brak jednoznacznej interpretacji w przepisach prawnych oraz problemy występujące w trakcie wykonywania i dokumentowania przeglądów. PROBLEMS OCCURING IN EXPLOITATION AND SERVICE EXECUTION OF BUILDING OBJECTS Summary. In this paper current requirements as well as legal, technical and organizational problems concerning safe exploitation of building objects were shown. Issues were highlighted from the perspective of persons responsible for safe usage of the objects. Among those people mostly administrators and staff executing service required by law can be found. Lack of cohesion or unambiguous interpretation of legal regulations, along with problems occurring during execution and documentation of service were pointed out. 1. Podstawy prawne użytkowania obiektów budowlanych Problematyka użytkowania obiektów budowlanych w ostatnich latach w naszym kraju nabiera coraz większego znaczenia. Z jednej strony wynika to ze wzrostu świadomości społecznej zagadnień dotyczących bezpieczeństwa z drugiej spektakularnych i szeroko komentowanych w mediach katastrof związanych z eksploatacją obiektów budowlanych takich jak zawalenie się hali targowej w Chorzowie, pożar galerii handlowej w Giżycku czy pożar budynku mieszkalnego w Kamieniu Pomorskim. Każda tego typu tragedia skłania do stawiania pytań o przyczyny, które doprowadziły do katastrofy oraz czy można ich było uniknąć. Szczególnie w tej drugiej kwestii ważne jest, aby wyciągnięte wnioski mogły dać impuls do takich zmian w przepisach, które w przyszłości pozwolą ograniczyć występowanie podobnych zagrożeń i podnieść bezpieczeństwo użytkowania nowo projektowanych i już2 istniejących budynków i budowli. Wprowadzane od kilku lat nowelizacje ustawy Prawo Budowlane (PB) i przepisów wykonawczych wskazują na dostrzeżenie przez ustawodawcę wagi tych zagadnień. Z drugiej jednak strony biorąc pod uwagę zapowiedzi upraszczania procedur dotyczących procesu inwestycyjnego (często zresztą zrozumiałych i uzasadnionych) należy zadbać, aby wprowadzane zmiany nie obniżyły bezpieczeństwa realizacji i eksploatacji obiektów budowlanych, szczególnie mieszkalnych i użyteczności publicznej. Należy również pamiętać, że najlepsze przepisy nawet przy ich rygorystycznym przestrzeganiu nie uchronią w przyszłości przed katastrofami i pożarami, jednak w znacznej mierze mogą ograniczyć częstotliwość ich występowania i zagrożenie dla życia i zdrowia ludzi. Zasadnicze znaczenie dla bezpiecznego użytkowania obiektów budowlanych ma również przygotowanie zawodowe i wiedza osób bezpośrednio za to odpowiedzialnych a więc zarządców nieruchomości, osoby wykonujące przeglądy oraz pracowników kontrolujących ich działalność a w głównej mierze pracowników Powiatowych Inspektoratów Nadzoru Budowlanego (PINB). Na bezpieczeństwo obiektu budowlanego ma wpływ wiele czynników. Należą do nich np. przyjęte rozwiązania architektoniczne i projektowe, rozpoznanie geologiczne i geotechniczne, zastosowane materiały budowlane, jakość wykonania, uzyskanie pozwolenia na użytkowanie (jeśli jest wymagane), sposób użytkowania, wykonywane remonty itp. W artykule zwrócono uwagę na zagadnienia związane z eksploatacją i wykonywaniem obowiązkowych przeglądów. Użytkowanie obiektów budowlanych obejmuje wszystkie działania niezbędne do ciągłego utrzymywania inwestycji w stanie pełnej użyteczności zgodnie z jej przeznaczeniem. Zatem użytkowanie to wykorzystywanie obiektu do celów, dla jakich powstał, ale także konserwacje, naprawy bieżące oraz remonty główne. Prawo Budowlane [2] tak określa zakres utrzymania obiektów budowlanych: Właściciel lub zarządca obiektu budowlanego jest obowiązany utrzymywać i użytkować obiekt w sposób zgodny z jego przeznaczeniem i wymaganiami ochrony środowiska oraz utrzymywać w należytym stanie technicznym i estetycznym, nie dopuszczając do nadmiernego pogorszenia jego właściwości użytkowych i sprawności technicznej, a w szczególności w zakresie związanym z wymaganiami: bezpieczeństwa konstrukcji, bezpieczeństwa pożarowego, bezpieczeństwa użytkowania, odpowiednich warunków higienicznych i zdrowotnych oraz ochrony środowiska, ochrony przed hałasem i drganiami, oszczędności energii i odpowiedniej izolacyjności cieplnej przegród. Utrzymywanie obiektu w należytym stanie technicznym oznacza zapewnienie takiego stanu obiektu budowlanego, aby był on zgodny z obowiązującymi przepisami, natomiast utrzymanie obiektu w należytym stanie estetycznym - oznacza zapewnienie obiektowi budowlanemu takiego wyglądu zewnętrznego, aby pozostawał on w harmonii z otoczeniem. PB nie precyzuje sposobu utrzymania w należytym stanie technicznym obiektu, a do wydania szczegółowych rozporządzeń zobowiązani są w Ustawie odpowiedni ministrowie. Warunki użytkowania budynków mieszkalnych precyzuje Rozporządzenie Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia 16 sierpnia 1999 r. W odniesieniu do budynków biurowych, magazynowych czy obiektów sportowych lub handlowych nie wydano do dziś stosownego rozporządzenia, a zatem sprawę można rozumieć bardzo szeroko, a w praktyce3 pozostaje posiłkowanie się ww. rozporządzeniem, także podczas użytkowania innego rodzaju obiektów. Obowiązki związane z utrzymaniem obiektów budowlanych dotyczą właściciela obiektu lub jego zarządcy, czyli osób władnych do zarządzania tymi obiektami. W sytuacji, gdy obiekt budowlany stanowi współwłasność, ww. obowiązki dotyczą wszystkich współwłaścicieli. Należy zauważyć, że nie ma prawnych możliwości do skierowania nakazu usunięcia ewentualnych nieprawidłowości w obiekcie budowlanym do najemcy lokalu mieszkalnego położonego w tym obiekcie. Ponadto odnosi się to wyłącznie do obiektów budowlanych, a nie do lokali znajdujących się w tych obiektach. Wprawdzie nakazy nałożone na właściciela lub zarządcę mogą dotyczyć również wykonania określonych robót w lokalach, stanowiących część tego obiektu budowlanego, jednakże roboty te będą miały zawsze na celu utrzymanie w należytym stanie obiektu budowlanego jako całości. 2. Dokumentacja użytkowania i przeglądy okresowe Dla każdego oddanego do użytkowania obiektu budowlanego należy prowadzić i przechowywać dokumentację budynku, w skład której wchodzą [1]: dziennik budowy i dokumentacja budowy, książka obiektu budowlanego (KOB). Obowiązek prowadzenia KOB nałożony jest na właścicieli (lub zarządców) nieruchomości od dnia rozpoczęcia do dnia zakończenia użytkowania obiektu. KOB jest dokumentem przeznaczonym do dokonywania zapisów dotyczących przeprowadzonych badań i kontroli stanu technicznego, remontów i przebudowy w okresie użytkowania obiektu. Posiadanie KOB jest o tyle wygodne, że scala dokumentację dotyczącą danego obiektu tj. informację o dokumentacji budowlanej, jaka była opracowana dla budynku przed i po oddaniu go do użytkowania. Podczas użytkowania obiektu należy przechowywać i dokumentować w KOB wszystkie protokoły potwierdzające przeprowadzenie kontroli obiektu. Z punktu widzenia użytkownika obiektu ważne jest, aby protokoły z serwisów i przeglądów zawierały zaświadczenia potwierdzające nadanie właściwych uprawnień osobom je wykonujące, a osoby te posiadały aktualne ubezpieczenia od odpowiedzialności cywilnej (jeśli osoba posiada uprawnienia budowlane) lub aktualne świadectwa kwalifikacji (przy uprawnieniach do utrzymania lub dozoru urządzeń). Aby utrzymywać obiekt w należytym stanie technicznym i estetycznym Ustawodawca przewidział przeprowadzanie obowiązkowych kontroli stanu technicznego i estetycznego obiektów. Art. 62 PB [2,3] nakłada na właścicieli obowiązek wykonania następujących przeglądów: Co najmniej raz w roku - kontrola ta, polega na sprawdzeniu stanu technicznego: elementów budynku, budowli i instalacji narażonych na szkodliwe wpływy atmosferyczne i niszczące działania czynników występujących podczas użytkowania obiektu, instalacji i urządzeń służących ochronie środowiska oraz instalacji gazowych i przewodów kominowych4 (dymowych, spalinowych i wentylacyjnych). Kontroli tej podlegają wszystkie obiekty budowlane, przy czym z obowiązku poddania kontroli elementów budynku narażonych na szkodliwe wpływy atmosferyczne i niszczące działania czynników występujących podczas użytkowania obiektu wyłączone są: budynki mieszkalne jednorodzinne, obiekty budownictwa zagrodowego i letniskowego oraz obiekty budowlane wskazane w art. 29 ust. 1 ustawy PB (np. ogrodzenia, obiekty małej architektury, obiekty tymczasowe, przyłącza). Co najmniej dwa razy w roku - aktualizacja PB z dnia 10 maja 2007 r. wprowadziła szczególny rodzaj obiektów, podczas użytkowania których kontrolę tę należy wykonywać 2 razy w roku: do końca maja oraz do końca listopada każdego roku. Przepis ma zastosowanie w przypadku budynków o powierzchni zabudowy przekraczającej 2000 m2 oraz innych obiektów budowlanych o powierzchni dachu przekraczającej 1000 m2. Co najmniej raz na 5 lat - należy wykonać okresową kontrolę polegającą na sprawdzeniu stanu technicznego i przydatności do użytkowania obiektu budowlanego, estetyki obiektu budowlanego oraz jego otoczenia, a także obejmującą badanie instalacji elektrycznej i piorunochronnej w zakresie stanu sprawności połączeń, osprzętu, zabezpieczeń i środków ochrony od porażeń, oporności izolacji przewodów oraz uziemień instalacji i aparatów. Bezpiecznego użytkowania obiektu wspomniana wyżej nowelizacja Ustawy PB z r. wprowadziła także konieczność wykonania dodatkowego przeglądu: bezpiecznego użytkowania obiektu każdorazowo w przypadku wystąpienia określonych okoliczności, w wyniku których następuje uszkodzenie obiektu budowlanego lub bezpośrednie zagrożenie takim uszkodzeniem, mogące spowodować zagrożenie życia lub zdrowia ludzi, bezpieczeństwa mienia lub środowiska. Zaliczono do nich między innymi: wystąpienia czynników zewnętrznych oddziaływujących na obiekt, związanych z działaniem człowieka lub sił natury, takich jak: wyładowania atmosferyczne, wstrząsy sejsmiczne, silne wiatry, intensywne opady atmosferyczne, osuwiska ziemi, zjawiska lodowe na rzekach i morzu oraz jeziorach i zbiornikach wodnych, pożary lub powodzie. 3. Uwagi dotyczące aspektów prawnych sporządzania przeglądów Podczas wykonywania przeglądów, ich oceny oraz dokumentowania nasuwa się szereg wątpliwości natury prawnej czy technicznej. Poniżej przedstawiono kilka z nich. Zwrócono szczególną uwagę na te aspekty, które w szczególny sposób mają wpływ na bezpieczeństwo eksploatowanych obiektów oraz zgodność obowiązujących zapisów prawnych z wymogami praktyki inżynierskiej. Wprowadzane zmiany w PB po katastrofie hali w Chorzowie miały na celu głównie podniesienie bezpieczeństwa użytkowania obiektów. Jednak powstałe zapisy nie precyzują wprost bardzo ważnego aspektu wykonywanych przeglądów a mianowicie konieczności przeglądu konstrukcji obiektu. Stąd nasuwa się pytanie jak często, w ramach których przeglądów, w jaki sposób i jakim zakresie należy oceniać bezpieczeństwo konstrukcji? Ten zasadniczy dla bezpieczeństwa problem wymyka się aktualnie obowiązującym zapisom5 prawnym a obowiązkowe przeglądy sprowadzają się do oceny takich elementów obiektu jak elewacje czy poszycie dachowe mające znacznie mniejszy wpływ na bezpieczeństwo całego obiektu niż sam stan konstrukcji. I tak np. przegląd pięcioletni w stosunku do przeglądu rocznego jest rozszerzony o ocenę estetyki budynku i otoczenia a nie o bezpieczeństwo samej konstrukcji. Również wniosek końcowy po przeglądzie pięcioletnim użyty w PB określa konieczność sprawdzeniu stanu technicznego i przydatności do użytkowania obiektu budowlanego, estetyki obiektu budowlanego oraz jego otoczenia a nie jego bezpieczeństwo. O bezpiecznym użytkowaniu obiektu mówi się w ustawie tylko w kontekście wystąpienia czynników zewnętrznych oddziaływujących na obiekt, związanych z działaniem człowieka lub sił natury a nie samym użytkowaniem. Ustawa PB precyzuje, że obiekt budowlany należy poddać okresowej kontroli, co najmniej raz w roku, polegającej na sprawdzeniu stanu technicznego elementów budynku, budowli i instalacji narażonych na szkodliwe wpływy atmosferyczne i niszczące działania czynników występujących podczas użytkowania obiektu. Powstaje pytanie jak należy rozumieć niszczące działanie czynników występujących podczas użytkowania? Przecież do takich czynników może być zaliczone tzw. normalne użytkowanie. Czy to znaczy, że kontrola roczna musi obejmować wszystkie elementy i instalacje? W dalszej części art. 62 wymieniono obowiązkowe przeglądy instalacji gazowych, przewodów kominowych i urządzeń służących ochronie środowiska. Rodzi się w związku z tym pytanie jak należy traktować pozostałe instalacje nie wymienione wprost w ustawie np. instalacje elektryczne, przeciwpożarowe czy wodne poddane oddziaływaniu warunków atmosferycznych. Czy ich przegląd wymaga zatrudnienia osoby posiadającej odpowiednie uprawnienia czy wystarczy ocena osoby wykonującej przegląd w zakresie ogólno budowlanym? Gdzie stoi granica oddzielająca elementy obiektu i instalacje wymagające dokumentowania sporządzonego przeglądu od urządzeń nie wymagających takiego przeglądu? Kolejna wątpliwość dotyczy roli i znaczenia gwarancyjnych i/lub obowiązkowych przeglądów instalacji i urządzeń zalecanych przez producentów. Czy ich terminowe wykonywanie zdejmuje obowiązek włączania ich do przeglądów okresowych i zatrudniania przy przeglądzie osoby posiadającej odpowiednie uprawnienia budowlane? Należy zauważyć, że osoby wykonujące przeglądy producenckie nie posiadają często uprawnień budowlanych lecz ich specjalistyczna wiedza w zakresie wykonywanych prac często przekracza wiedzę ogólną z tego zakresu osób z uprawnieniami budowlanymi. Dlaczego protokoły ze specjalistycznych przeglądów gwarancyjnych i producenckich instalacji i urządzeń (np. wentylacyjnych czy dźwigowych) nie mogą stanowić podczas przeglądów wystarczającej podstawy do przyjęcia tych elementów obiektu jako bezpiecznych? Istnieją sytuacje, w których występuje rozbieżność w zapisach ustawy PB i norm branżowych. I tak np. art. 62 p. 1.2 PB nakazuje pomiary instalacji elektrycznych co najmniej raz na pięć lat. Jednak właściwa norma określa, że pomiary powinny być wykonane co roku. Zarządca budynku ma obowiązek utrzymywać budek zgodnie z zasadami wiedzy technicznej. Czy to oznacza, że należy się podporządkować przepisom określonym w nie obowiązujących obligatoryjnie normach technicznych czy stosować zasady określone w PB? Jednak przecież PB obliguje do kierowania się zasadami wiedzy technicznej. Ostateczna decyzja6 pozostawiona jest użytkownikowi, który musi wybierać pomiędzy ewentualnymi dodatkowymi kosztami przeglądów a zarzutem o nie wypełnianie nałożonych na niego obowiązków w zakresie bezpiecznego eksploatowania. Art. 62 pkt. 1c PB wymaga wprost wykonania m.in. przeglądu przewodów kominowych. Jednak szereg budynków aktualnie nie posiada takich przewodów, gdyż zostały one zastąpione wentylacją mechaniczną. W tej sytuacji oczywiście nie można wykonać takiego przeglądu bo nie ma czego kontrolować. Jednak PINB wymaga opinii kominiarskiej w tym zakresie jako obowiązkowej, co najczęściej prowadzi do sporządzania opinii kominiarskiej stwierdzającej poprawność działania wszystkich rodzajów przewodów (bez wymieniania ich rodzajów). Podczas odbioru obiektu jednym z kontrolowanych elementów jest sprawdzenie ciśnienia i wydajności zewnętrznych hydrantów ppoż. Zdarza się, że po pewnym czasie do tej samej nitki sieci wodociągowej zostają podłączone kolejne obiekty, w wyniku czego spada ciśnienie wody w sieci. Co prawda umowa z dostawcą wody zazwyczaj gwarantuje minimalne ciśnienie w sieci, jednak praktyka wskazuje, że nie zawsze jest ono dotrzymywane. W tej sytuacji kolejne pomiary w trakcie eksploatacji obiektu wskazują na nie wystarczającą wydajność hydrantów. Zarządca obiektu może zgłosić problem do dostawcy wody, jednak najczęściej nie skutkuje to zwiększeniem ciśnienia. Taka sytuacja, niezależna od zarządcy czy właściciela obiektu, nie skutkuje oczywiście cofnięciem pozwolenia na użytkowanie, jednak stwarza realne zagrożenie w sytuacji pożaru. Wprowadzone zmiany w PB dotyczące wykonywania przeglądów półrocznych i nadzwyczajnych nie spowodowały zmiany obowiązującego układu KOB (DzU 2003, nr 120 poz. 1134) i wprowadzenia stosownych tabel do rejestracji prowadzonych przeglądów. Dotyczy to zwłaszcza przeglądów bezpiecznego użytkowania oraz przeglądów sprawdzenia stanu technicznego kotłów i efektywności energetycznej zastosowanych urządzeń chłodniczych w systemach klimatyzacji. W przypadku cofnięcia użytkowania obiektu mieszkalnego właściciel lub zarządca jest obowiązany wykwaterować lokatorów. Jednak prawo nie pozwala usunąć ich z lokalów bez decyzji o eksmisji zapewnienia lokali zastępczych. Jak więc zarządca ma dopełnić wstrzymania użytkowania, jeżeli nie może natychmiast opróżnić lokali. Prowadzi to do sytuacji, że w obiektach z cofniętym pozwoleniem na użytkowanie nadal mieszkają ludzie. Artykuł 62 p PB nakłada na osobę sporządzającą przegląd wiosenny i jesienny budynków o powierzchni zabudowy przekraczającej m2 oraz innych obiektów budowlanych o powierzchni dachu przekraczającej m2 (notabene bez sprecyzowania jak wskazaną powierzchnię dokładnie obliczyć, np.: efektywną czy w rzucie) obowiązek powiadomienia PINB o sporządzonym przeglądzie. Jednak praktyka wskazuje, że PINB dodatkowo żąda na podstawie cytowanego artykułu od zarządców przesłania kopii protokołów sporządzonych przeglądów oraz kopii uprawnień osób wykonujących te przeglądy. Wydaje się, że takie postępowanie jest nadinterpretacją obowiązujących przepisów i zbędnym utrudnieniem szczególnie, że dane o osobach posiadających uprawnienia budowlane oraz o opłaceniu przez nie składek w Izbie są dostępne na stronie internetowej Izby.7 4. Uwagi dotyczące uzyskiwania zezwoleń na wznoszenie obiektów tymczasowych i przebudowę oraz gromadzenia wymaganych dokumentów Kłopotliwe jest uzyskanie pozwolenia na wzniesienie obiektów, które z punktu widzenia technicznego są tymczasowe (np. powłoki balonowe, namioty, małe obiekty do ochrony itp.) chociaż przeznaczone do dłuższego użytkowania. Art. 29 PB pozwala je budować na podstawie zgłoszenia, lecz na okres nie dłuższy niż 120 dni. Jednak szereg z tych obiektów z założenia ma być eksploatowana w dłuższym okresie czasu np. od wiosny do zimy. W takim wypadku na ich postawienie wymagane jest zezwolenie na budowę. Wówczas przygotowanie odpowiedniej dokumentacji (w tym projektu budowlanego) i uzyskanie pozwolenia na budowę będzie trwało dłużej niż okres eksploatacji takiego obiektu a do tego powinno być powtarzane każdego roku, gdyż na okres zimowy obiekt zazwyczaj jest rozbierany. Nie jest jasna sytuacja uzyskiwania pozwolenia na drobne przebudowy wewnątrz obiektów budowlanych nie wpływających na konstrukcję i bezpieczeństwo budowli np. ścianek działowych czy dobudowę schodów serwisowych. W art. 29 PB wymieniono szereg obiektów i prac, które nie wymagają uzyskania pozwolenia na budowę, jednak wśród nich nie ma żadnego rodzaju przebudowy np. wyburzenia fragmentu ścianki działowej. Prowadzi to do różnej interpretacji przepisów przez organy wydające zezwolenie na tego rodzaje prace. Jednak asekuracyjnie, większość z nich wymaga uzyskania pozwolenia na budowę i pozwolenia na użytkowanie po zakończeniu przebudowy co powoduje, że prace budowlane trwają kilka dni wymagają procedura uzyskania pozwoleń trwającej co najmniej kilka miesięcy. Prowadzone przeglądy czasami kończą się wykazaniem usterek do usunięcia. Część z nich dotyczy konieczności przeprowadzenia gruntownych remontów a nie prac konserwacyjnych. Rozpoczęcie tych prac wymaga zgłoszenia i odczekania 30 dni niezbędnych do wniesienia sprzeciwu przez urząd. Brak jest procedury, która pozwala w takiej sytuacji podjąć nakazane w pokontrolnym protokole prace bez straty czasu. Ma to szczególne znaczenie, jeśli np. wymagane prace muszą być wykonane przed okresem zimowym. Dotyczy to zarówno sytuacji, gdy obiekt nadal ma pozwolenie na użytkowanie lub ze względu na bezpieczeństwo wstrzymano jego użytkowanie. Brak jest wśród zarządców, a szczególnie drobnych właścicieli, świadomości obowiązku i potrzeby gromadzenia dokumentacji, która pozwala śledzić sposób eksploatacji obiektu poczynając od zabezpieczenia dokumentacji projektowej, powykonawczej a kończąc na protokołach wykonanych przeglądów, remontów czy projektach wykonanych przebudów. Brak takiej dokumentacji najdotkliwiej jest odczuwany dopiero wówczas, gdy okazuje się ona niezbędna do wykonania kolejnych prac lub podczas awarii fragmentu obiektu czy instalacji a jej uzupełnienie wymaga przeprowadzenia kosztownej inwentaryzacji. Służby BHP kontrolujące i nadzorujące zakłady pracy rzadko zwracają uwagę na niebezpieczne zachowania użytkowników, mogące grozić uszkodzeniem lub zniszczeniem elementów lub konstrukcji obiektów.8 5. Spostrzeżenia na temat najczęstszych problemów technicznych napotykanych podczas eksploatacji Analizując stan techniczny eksploatowanych obiektów, wśród licznych usterek ujawniających się w trakcie użytkowania do najczęściej występujących można zaliczyć: brak odwodnienia budynków i spowodowane tym podsiąkanie fundamentów, okresowe zalewanie piwnic, szybów windowych, zagrzybienie ścian itp., złe wykonane izolacji poziomych i pionowych między poziomami prowadzące do przesiąkania i zalań niższych kondygnacji, złe i niestarannie wykonane zabezpieczeń antykorozyjnych konstrukcji stalowych wewnątrz i na zewnątrz budynku, brak oddylatowania ściany od konstrukcji w przypadku wykonania tych elementów z różnych materiałów, złe wykonane dylatacji posadzkowych oraz dylatacji pionowych budynków, niewłaściwie wykonanie podbudowy posadzek prowadzące do ich spękań i ubytków, zła jakość podbudowy parkingów oraz złe łączenie kolejno wykonywanych powierzchni asfaltowych skutkujące występowaniem rys i pęknięć prowadzących do dalszych uszkodzeń powierzchni parkingów, szczególnie w okresie zimowym, przecieki poszyć dachowych, często spowodowane niestarannym wykonaniem łączeń poszycia z konstrukcją, co w przypadku konstrukcji wykonanych ze stalowych profili zamkniętych w pomieszczeniach nie ogrzewanych prowadzi do ich nasiąkania wodą i uszkodzeń w okresie zimowym, złe wykonanie i obróbki świetlików i attyk, brak wygodnych wyjść na dachy obiektów. 6. Podsumowanie Przedstawione w artykule spostrzeżenia wynikają z doświadczeń autorów i z całą pewnością nie wyczerpują listy zagadnień, które wymagają doprecyzowania prawnego czy poprawy jakości wykonania poszczególnych elementów czy instalacji. Każdy zarządca posiadający odpowiednio duże doświadczanie prawdopodobnie mógłby wymienić kolejne. Wskazywanie jednak napotykanych utrudnień w bezpiecznym eksploatowaniu obiektów budowlanych powinno przyśpieszyć i ułatwić wprowadzanie niezbędnych zmian w prawie budowlanym i codziennej praktyce inżynierskiej. Literatura 1. Połoński M. Praca zbiorowa: Proces inwestycyjny i eksploatacja obiektów budowlanych, Wydawnictwo SGGW, 2008, str Ustawa Prawo Budowlane. Dz. U. z 2006 r. Nr 156, poz z późniejszymi zmianami. 3. Ziomek G. : Kontrole Obiektów Budowlanych, Materiały Szkoleniowe, Mazowiecka Okręgowa Izba Inżynierów Budownictwa, 2007, str.1-8 Podobne dokumenty
Książka obiektu budowlanego (KOB) Zgodnie z art. 64. 1, ustawy Prawo Budowlane właściciel lub zarządca obiektu jest obowiązany prowadzić dla każdego budynku oraz obiektu budowlanego niebędącego budynkiem, Bardziej szczegółowo Kontrole stanu technicznego obiektów budowlanych:
Kontrole stanu technicznego obiektów budowlanych: Zgodnie z brzmieniem art. 61 pkt 1 ustawy - Prawo budowlane to właściciel lub zarządca obiektu budowlanego jest obowiązany: 1) utrzymywać i użytkować obiekt Bardziej szczegółowo USTAWA z dnia 10 maja 2007 r. o zmianie ustawy Prawo budowlane oraz niektórych innych ustaw 1)
Kancelaria Sejmu s. 1/5 USTAWA z dnia 10 maja 2007 r. Opracowano na podstawie: Dz.U. z 2007 r. Nr 99, poz. 665. o zmianie ustawy Prawo budowlane oraz niektórych innych ustaw 1) Art. 1. W ustawie z dnia Bardziej szczegółowo REGULAMIN PRZEGLĄDU TECHNICZNEGO BUDYNKÓW MIESZKALNYCH W ZASOBACH SPÓŁDZIELNI MIESZKANIOWEJ MAKOSZOWIANKA W ZABRZU
REGULAMIN PRZEGLĄDU TECHNICZNEGO BUDYNKÓW MIESZKALNYCH W ZASOBACH SPÓŁDZIELNI MIESZKANIOWEJ MAKOSZOWIANKA W ZABRZU 2 I. WPROWADZENIE 1. Przedmiot, cel i zakres opracowania. Przedmiotem opracowania jest Bardziej szczegółowo Obowiązki właściciela lub zarządcy budynku
Obowiązki właściciela lub zarządcy budynku Obowiązki właściciela lub zarządcy budynku zawarte są m.in. art. 62 ustawy z 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane (Dz.U. z 2006 r. Nr 156, poz. 1118, z późn. zm.), Bardziej szczegółowo PROTOKÓŁ z okresowej pięcioletniej kontroli stanu technicznego budynku
Załącznik nr 3 PROTOKÓŁ z okresowej pięcioletniej kontroli budynku Podstawa prawna Art. 62 ust. 1 pkt 2 ustawy z dnia 7 lipca 1994 roku Prawo budowlane (Dz. U. z 2006 roku Nr 156, poz. 1118 z p. zm.) ZAKRES Bardziej szczegółowo KATASTROFY BUDOWLANE W 2014 ROKU
GŁÓWNY URZĄD NADZORU BUDOWLANEGO KATASTROFY BUDOWLANE W 2014 ROKU Warszawa, czerwiec 2015 r. 0 1. WPROWADZENIE Katastrofą budowlaną, zgodnie z art. 73 ustawy Prawo budowlane, jest niezamierzone, gwałtowne Bardziej szczegółowo WYCIĄG Z PRAWA BUDOWLANEGO
WYCIĄG Z PRAWA BUDOWLANEGO dotyczy charakterystyki energetycznej budynku Kancelaria Sejmu s. 4/4 ( Dziennik Ustaw z 2007r. Nr 191 poz. 1373 ) Art. 5. 1. Obiekt budowlany wraz ze związanymi z nim urządzeniami Bardziej szczegółowo Obowiązki właściciela i zarządcy obiektu budowlanego związane z utrzymaniem odpowiedniego stanu technicznego obiektu budowlanego,
Obowiązki właściciela i zarządcy obiektu budowlanego związane z utrzymaniem odpowiedniego stanu technicznego obiektu budowlanego, w zakresie dotyczącym wentylacji i odprowadzania spalin. Wojewódzki Inspektorat Bardziej szczegółowo Odbiory obiektów budowlanych zakresu wymagań ochrony przeciwpożarowej.
Odbiory obiektów budowlanych zakresu wymagań ochrony przeciwpożarowej. POSTĘPOWANIE NADZORUJE I INFORMACJI UDZIELA: kpt. mgr Robert Paluch st. specjalista ds. Kontrolno-Rozpoznawczych, numer telefonu: Bardziej szczegółowo z okresowej kontroli stanu technicznego przewodów kominowych obiektu
Podstawa prawna PROTOKÓŁ Zał nr.. z okresowej kontroli stanu technicznego przewodów kominowych obiektu Art. 62 ust. 1 pkt 1 c ustawy z dnia 7 lipca 1994 roku Prawo budowlane (Dz. U. z 2013 poz. 1409 z Bardziej szczegółowo PROTOKÓŁ. z okresowej kontroli rocznej stanu technicznego obiektu budowlanego
PROTOKÓŁ z okresowej kontroli rocznej stanu technicznego obiektu budowlanego Podstawa prawna: art. 62 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 7 lipca 1994 roku - Prawo budowlane (tekst jednolity Dz. U. z 2013 roku, Bardziej szczegółowo PROTOKÓŁ NR 02/2012 Z OKRESOWEJ PIĘCIOLETNIEJ KONTROLI STANU TECHNICZNEGO
ORBE Administracja i Zarządzanie 05-300 Mińsk Mazowiecki, ul. Kościuszki 1A PROTOKÓŁ NR 02/2012 Z OKRESOWEJ PIĘCIOLETNIEJ KONTROLI STANU TECHNICZNEGO OBIEKT: ADMINISTRATOR: DATA KONTROLI: Budynek magazynowy Bardziej szczegółowo WYBRANE PRZEPISY PRAWNE obowiązujące gestorów i właścicieli nieruchomości. Stan na listopad 2008 r.
WYBRANE PRZEPISY PRAWNE obowiązujące gestorów i właścicieli nieruchomości Stan na listopad 2008 r. I. PRZEPISY W SPRAWIE OCHRONY PRZECIWPOZAROWEJ Właściciele, zarządcy lub użytkownicy obiektów bądź ich Bardziej szczegółowo URZĄD MARSZAŁKOWSKI WOJEWÓDZTWA PODLASKIEGO. w Białymstoku PROTOKÓŁ. kontroli problemowej za okres 2008-2012 r. (rodzaj kontroli) przeprowadzonej w
URZĄD MARSZAŁKOWSKI WOJEWÓDZTWA PODLASKIEGO w Białymstoku PROTOKÓŁ kontroli problemowej za okres 2008-2012 r (rodzaj kontroli) przeprowadzonej w Wojewódzkiej Stacji Pogotowia Ratunkowego Samodzielnym Publicznym Bardziej szczegółowo BEZPIECZNA NIERUCHOMOŚĆ
BEZPIECZNA NIERUCHOMOŚĆ Szanowni Państwo, Śremskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego Spółka z o.o. jako profesjonalny zarządca dbający o posiadane mienie dokonała szczegółowej analizy uwarunkowań rynkowych Bardziej szczegółowo Kontrole kotłów, instalacji grzewczych oraz klimatyzacji.
Kontrole kotłów, instalacji grzewczych oraz klimatyzacji. Dyrektywa 2002/91/WE Parlamentu Europejskiego w sprawie charakterystyki energetycznej budynków ustaliła wymagania w zakresie certyfikacji energetycznej, Bardziej szczegółowo Lekcja 6. Temat: Zasady eksploatacji instalacji elektrycznych
Lekcja 6 Temat: Zasady eksploatacji instalacji elektrycznych Ogólne wymagania eksploatacji. Zgodnie z postanowieniami Ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane [Dz.U.06.156.1118] obowiązek zapewnienia Bardziej szczegółowo TEMATYKA SZKOLEŃ W PIIB
6 października 2011 r. Niniejsze opracowanie zostało wykonane przez pana Zbigniewa Dzierżewicza, z wyjątkiem tematyki dotyczącej grupy 10, przekazanej przez pana Andrzeja Myśliwca. TEMATYKA SZKOLEŃ W PIIB Bardziej szczegółowo Okresowe przeglądy obiektów budowlanych Opis przedmiotu zamówienia
Okresowe przeglądy obiektów budowlanych Opis przedmiotu zamówienia Akademia im. Jana Długosza posiada następujące obiekty : - przy ul. Waszyngtona 4/8 - Obiekt Dydaktyczno - Biurowy Kubatura obiektu : Bardziej szczegółowo SPECYFIKACJA TECHNICZNA WYKONANIA I ODBIORU ROBÓT
Zamawiający: Miasto Nowy Sącz, 33-300 Nowy Sącz, Rynek 1 SPECYFIKACJA TECHNICZNA WYKONANIA I ODBIORU ROBÓT Nazwa zamówienia: Przegląd roczny okresowa kontrola i ocena stanu technicznego elementów budowlanych Bardziej szczegółowo UTRZYMANIE OBIEKTÓW I URZĄDZEŃ BUDOWLANYCH KATASTROFY BUDOWLANE
UTRZYMANIE OBIEKTÓW I URZĄDZEŃ BUDOWLANYCH KATASTROFY BUDOWLANE W ŚWIETLE OBOWIĄZUJĄCYCH PRZEPISÓW PRAWA BUDOWLANEGO Prowadzenie: mgr inż. Krzysztof Piątek Luty 2012 r. 2 SPIS TREŚCI Spis aktów prawnych Bardziej szczegółowo Kto i w jaki sposób odpowiada za właściwe utrzymanie obiektów budowlanych?
ARTYKUŁ: UTRZYMANIE BUDYNKÓW -KONTROLE OKRESOWE DR INŻ.KRZYSZTOF MICHALIK RZECZOZNAWCA BUDOWLANY BIEGŁY SĄDOWY WYKŁADOWCA KATEDRA BUDOWNICTWA WYŻSZA SZKOŁA TECHNICZNA W KATOWICACH wstmichalik@biurokonstruktor.com.pl Bardziej szczegółowo ZAPYTANIE OFERTOWE. I. ZAMAWIAJĄCY: Beskidzki Zespół Leczniczo-Rehabilitacyjny Szpital Opieki Długoterminowej 43-384 Jaworze, ul.
Znak sprawy:17/bzlr/zp/2015 Jaworze, dnia 30.04.2015 r. ZAPYTANIE OFERTOWE W związku z zamiarem udzielenia zamówienia na wykonanie kontroli jednorocznej stanu technicznego sprawności obiektów budowlanych Bardziej szczegółowo OBOWIĄZKI WŁAŚCICIELI I ZARZĄDCÓW OBIEKTÓW BUDOWLANYCH
OBOWIĄZKI WŁAŚCICIELI I ZARZĄDCÓW OBIEKTÓW BUDOWLANYCH SZKOLENIE ZORGANIZOWANE PRZEZ WOJEWÓDZKI INSPEKTORAT NADZORU BUDOWLANEGO W KIELCACH PRZY WSPÓŁUDZIALE POLSKIEGO ZWIĄZKU INŻYNIERÓW I TECHNIKÓW BUDOWNICTWA Bardziej szczegółowo PROTOKÓŁ nr. kontroli okresowej (co najmniej raz na 5 lat) stanu technicznego budynku
..,. Miejscowość data PROTOKÓŁ nr. kontroli okresowej (co najmniej raz na 5 lat) stanu technicznego budynku położonego w. przy ul. nr.., I. Osoby dokonujące kontroli: -, posiadająca uprawnienia w zakresie. Bardziej szczegółowo Zarządzenie Nr 3/2010 Kanclerza Uniwersytetu Rzeszowskiego z dnia 22 marca 2010 r.
Zarządzenie Nr 3/2010 Kanclerza Uniwersytetu Rzeszowskiego z dnia 22 marca 2010 r. w sprawie: prowadzenia okresowych przeglądów i badań instalacji, urządzeń użytkowych i zabezpieczających będących na wyposażeniu Bardziej szczegółowo PDF created with pdffactory trial version www.pdffactory.com TECHNICZNE ASPEKTY ZARZĄDZANIA NIERUCHOMOŚCIAMI
TECHNICZNE ASPEKTY ZARZĄDZANIA NIERUCHOMOŚCIAMI SPOSOBY OKREŚLANIA POTRZEB REMONTOWYCH ZMIANA SPOSOBU UŻYTKOWANIA BUDYNKU LUB JEGO CZĘŚCI DECYZJE ADMINISTRACYJNE W PROCESIE INWESTYCYJNO REMONTOWYM OBOWIĄZKI Bardziej szczegółowo Bo ena Domañska-Skorupa
Budownictwo VERLAG DASHÖFER Bo ena Domañska-Skorupa D OKUMENTAC JA EK SPLOATAC JI I REMONTU BUDYNKU Praktyczne formularze wraz z komentarzem Copyright 2008 ISBN 978-83-88285-71-4 Wydawnictwo Verlag Dashofer Bardziej szczegółowo Warunki zgody i procedury wykonania robót budowlanych wraz z oświadczeniem i zobowiązaniem Najemcy
Załącznik nr 4 do SIWZ Warunki zgody i procedury wykonania robót budowlanych wraz z oświadczeniem i zobowiązaniem Najemcy 1. Wstęp. Wszystkie roboty budowlane określa ustawa z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo Bardziej szczegółowo Warszawa, 22 października 2013 r.
Warszawa, 22 października 2013 r. Przepisy regulujące proces budowlany Ustawa z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (Dz. U. z 2010 r. Nr 243, poz. 1623 z późn. zm.). Rozporządzenia wydane na podstawie Bardziej szczegółowo PROTOKÓŁ. z okresowej kontroli rocznej stanu technicznego budynku mieszkalnego. Uwaga: Kontrola powinna być przeprowadzona w porze wiosennej
PROTOKÓŁ z okresowej kontroli rocznej stanu technicznego budynku mieszkalnego Uwaga: Kontrola powinna być przeprowadzona w porze wiosennej Podstawa prawna: art. 62 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 7 lipca 1994 Bardziej szczegółowo PROTOKÓŁ z okresowej kontroli stanu technicznego przewodów kominowych
Podstawa prawna PROTOKÓŁ z okresowej kontroli stanu technicznego przewodów kominowych Art. 62 ust. 1 pkt 1 c ustawy z dnia 7 lipca 1994 roku Prawo budowlane (Dz. U. z 2010 roku Nr 243, poz. 1623 z p. zm.) Bardziej szczegółowo Świadectwa charakterystyki energetycznej
Świadectwa charakterystyki energetycznej Ustawa z dnia 19 września 2007 r. o zmianie ustawy Prawo budowlane (Dz. U. Nr 191, poz. 1373) wdraża postanowienia dyrektywy 2002/91/WE Parlamentu Europejskiego Bardziej szczegółowo Warszawa, dnia 14 grudnia 2015 r. Poz. 2117 ROZPORZĄDZENIE MINISTRA SPRAW WEWNĘTRZNYCH I ADMINISTRACJI 1) z dnia 2 grudnia 2015 r.
DZIENNIK USTAW RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ Warszawa, dnia 14 grudnia 2015 r. Poz. 2117 ROZPORZĄDZENIE MINISTRA SPRAW WEWNĘTRZNYCH I ADMINISTRACJI 1) z dnia 2 grudnia 2015 r. w sprawie uzgadniania projektu Bardziej szczegółowo Zasady prowadzenia KSIĄŻKI OBIEKTU
1 Powiatowy Inspektorat Nadzoru Budowlanego w Ciechanowie Wprowadzenie Zasady prowadzenia KSIĄŻKI OBIEKTU Odpowiedzialność za właściwe utrzymanie obiektu budowlanego - w myśl art. 61 Prawa budowlanego Bardziej szczegółowo SPIS TREŚCI do książki pt. Komentarz do ustawy Prawo budowlane Autor Bolesław Kurzępa
SPIS TREŚCI do książki pt. Komentarz do ustawy Prawo budowlane Autor Bolesław Kurzępa Słowo wstępne... 11 Wykaz skrótów... 12 Rozdział 1. Przepisy ogólne... 13 Art. 1. Zakres przedmiotowy... 13 Orzecznictwo... Bardziej szczegółowo Efektywność energetyczna szansą na modernizację i rozwój polskiej gospodarki
Efektywność energetyczna szansą na modernizację i rozwój polskiej gospodarki Efektywność energetyczna w budownictwie a wdrażanie dyrektyw Tomasz Gałązka Ministerstwo Transportu, Budownictwa i Gospodarki Bardziej szczegółowo Zapraszam do zapoznania się z zbiorem informacji dotyczących kontroli obiektów.
Zapraszam do zapoznania się z zbiorem informacji dotyczących kontroli obiektów. Beata Kołodziejska PINB w Gryfinie SPIS TREŚCI: LP. Zagadnienie Numer strony 1. Informacja NIK o uchybieniach, nieprawidłowościach Bardziej szczegółowo Regulamin Funduszu Remontowego Spółdzielni Mieszkaniowej Mistrzejowice Północ w Krakowie
Spółdzielnia Mieszkaniowa Mistrzejowice-Północ Os.Boh.Września 26 Nr. ewid.r/rn/09 Strona/stron 1/6 Spółdzielni Mieszkaniowej Mistrzejowice Północ Zatwierdzono uchwałą Rady Nadzorczej nr 25/2012 z dnia Bardziej szczegółowo Lista kontrolna dokumentacja prowadzona w zakładzie pracy dotycząca bhp DZIAŁALNOŚĆ GOSPODARCZA. L.p. Dokument jest nie ma nie dotyczy Uwagi
Lista kontrolna dokumentacja prowadzona w zakładzie pracy dotycząca bhp DZIAŁALNOŚĆ GOSPODARCZA 1. Zgłoszenia działalności do PIP 2. Zgłoszenia działalności do PIS 3. Książka kontroli 4. Szkolenie BHP Bardziej szczegółowo PROTOKÓŁ. z okresowej kontroli stanu technicznego
druk nr 62 PROTOKÓŁ z okresowej kontroli stanu technicznego budynków o powierzchni zabudowy przekraczającej 2.000 m 2 oraz innych obiektów budowlanych o powierzchni dachu przekraczającej 1.000 m 2, dokonywanych Bardziej szczegółowo Normatywny stan wyposażenia
DOTACJA KSRG Dotacja celowa z budżetu państwa na zapewnienie gotowości bojowej jednostek ochrony przeciwpożarowej, działających w ramach krajowego systemu ratowniczo-gaśniczego w województwie opolskim. Bardziej szczegółowo Analizy opłacalności stosowania
Analizy opłacalności stosowania energiiodnawialnych Łukasz Dobrzański Dolnośląska Agencja Energii i Środowiska Plan prezentacji Wymagania prawne: Dyrektywa 2002/91/EC -> 2010/31/UE Prawo budowlane + RMI Bardziej szczegółowo PROJEKT BUDOWLANY WENTYLACJI MECHANICZNEJ
PROJEKT BUDOWLANY WENTYLACJI MECHANICZNEJ OBIEKT: INWESTOR: Pomieszczenie nr 9 adaptacja warsztatu na suszarnię Przedsiębiorstwo Komunikacji Miejskiej Sp. Z o.o., 44-100 Gliwice, ul. Chorzowska 150 ADRES Bardziej szczegółowo Utrzymanie obiektów budowlanych aktualny stan prawny
Utrzymanie obiektów budowlanych aktualny stan prawny obowiązki właściciela lub zarządcy obiektu budowlanego uŝytkowanie budynków mieszkalnych dokumentacja związana z utrzymaniem obiektu budowlanego Właściciel Bardziej szczegółowo Przykładowa dokumentacja prowadzona w zakładzie pracy dotycząca bhp
Przykładowa dokumentacja prowadzona w zakładzie pracy dotycząca bhp Przykładowe rejestry, wykazy, wyniki przeglądów i pomiarów : Rejestr wypadków przy pracy Art. 234. 3 Ustawa z dnia 26.06.1974r.- Kodeks Bardziej szczegółowo PROTOKÓŁ. sporządzony w wyniku kontroli okresowej budynku mieszkalnego (dokonywanej co najmniej raz w roku)
PROTOKÓŁ sporządzony w wyniku kontroli okresowej budynku mieszkalnego (dokonywanej co najmniej raz w roku) I. Podstawa prawna: 1. Art. 62 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 7 lipca 1994 roku Prawo budowlane (Dz. Bardziej szczegółowo USTAWA z dnia 19 września 2007 r. o zmianie ustawy Prawo budowlane 1)
Kancelaria Sejmu s. 1/1 USTAWA z dnia 19 września 2007 r. Opracowano na podstawie: Dz.U. z 2007 r. Nr 191, poz. 1373. o zmianie ustawy Prawo budowlane 1) Art. 1. W ustawie z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo Bardziej szczegółowo Tekst ustawy ustalony ostatecznie po rozpatrzeniu poprawek Senatu. USTAWA z dnia 27 sierpnia 2009 r.
Tekst ustawy ustalony ostatecznie po rozpatrzeniu poprawek Senatu USTAWA z dnia 27 sierpnia 2009 r. o zmianie ustawy Prawo budowlane oraz ustawy o gospodarce nieruchomościami 1) Art. 1. W ustawie z dnia Bardziej szczegółowo CZĘŚĆ I - USTALENIA PROTOKOŁU
WOJEWÓDZKI INSPEKTORAT NADZORU BUDOWLANEGO W KIELCACH 25-516 Kielce, Al. IX Wieków Kielc 3 Znak: WINB-WIK.7731.3.2011 Data rozpoczęcia kontroli: 05.04.2011r. Data zakończenia kontroli: 07.04.2011r. CZĘŚĆ Bardziej szczegółowo Protokół kontroli pięcioletniej stanu technicznego budynku/obiektu budowlanego
miejscowość,.data Protokół kontroli pięcioletniej stanu technicznego budynku/obiektu budowlanego położonego w przy ul. nr, (inne dane identyfikujące obiekt). I. Komisja (zespół) w składzie: 1. Przedstawiciel Bardziej szczegółowo PROJEKT GOTOWY ARCHITEKTONICZNO BUDOWLANY
gotowe projekty hal sportowych PROJEKT GOTOWY ARCHITEKTONICZNO BUDOWLANY OBIEKT: HALA WIDOWISKOWO - SPORTOWA 18x40 LOKALIZACJA: INWESTOR: DATA OPRACOWANIA: Kraków, listopad 2011 str. 2 GENERALNY PROJEKTANT: Bardziej szczegółowo OPIS PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA
Załącznik nr 1 Mińsk Mazowiecki dnia 05.01.2016r. OPIS PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA Przedmiotem zamówienia jest świadczenie przez Wykonawców usług w zakresie przeglądów i konserwacji obiektów, urządzeń i instalacji Bardziej szczegółowo ŚWIADECTWA CHARAKTERYSTYKI ENERGETYCZNEJ INFORMATOR
MINISTERSTWO INFRASTRUKTURY ŚWIADECTWA CHARAKTERYSTYKI ENERGETYCZNEJ INFORMATOR Warszawa 2009 50 100 150 200 Opracowanie: Departament Rynku Budowlanego i Techniki przy współpracy Biura Informacji i Promocji. Bardziej szczegółowo Warunki techniczne użytkowania budynków mieszkalnych. Dr hab. inż. Łukasz Drobiec
Warunki techniczne użytkowania budynków mieszkalnych { Dr hab. inż. Łukasz Drobiec ROZPORZĄDZENIE MINISTRA SPRAW WEWNĘTRZNYCH I ADMINISTRACJI (INFRASTRUKTURY) z dnia 16 sierpnia 1999 r. (Zmiana z dnia Bardziej szczegółowo Książka obiektu budowlanego tom I
.. Właściciel (zarządca) obiektu Książka obiektu budowlanego tom I Nazwa obiektu: STACJA TRANSFORMATOROWA SN/nn 05-918 KĄKOLEWO Adres obiektu : KĄKOLEWO ul. Graniczna 64-121 OSIECZNA Data założenia książki Bardziej szczegółowo ZAJĘCIA 1 WPROWADZENIE, PODSTAWY PRAWNE. Eksploatacja Nieruchomości Budowlanych
ZAJĘCIA 1 WPROWADZENIE, PODSTAWY PRAWNE Eksploatacja Nieruchomości Budowlanych LITERATURA (do ćwiczeń z przedmiotu) 1. Zarządzanie nieruchomościami, praca zbiorowa, pod kier. E. Kucharskiej - Stasiak, Bardziej szczegółowo SPECYFIKACJA TECHNICZNA WYKONANIA I ODBIORU
SPECYFIKACJA TECHNICZNA WYKONANIA I ODBIORU ROBÓT ELEKTRYCZNYCH e-1 Inwestor : Dom Kultury w Kętach ul. Żwirki i Wigury 2a 32-650 Kęty Adres inwestycji : Dom Kultury w Kętach ul. Zwirki i Wigury 2a 32-650 Bardziej szczegółowo Z A W I A D O M I E N I E o zakończeniu budowy
......, dnia......... /nazwa i adres inwestora/ Urząd Gminy... Z A W I A D O M I E N I E o zakończeniu budowy Na podstawie art. 54 ustawy z dnia 07.07.1994r. Prawo budowlane (Dz. U. z 2006r. Nr 156, poz. Bardziej szczegółowo Bo ena Domañska-Skorupa
Budownictwo VERLAG DASHÖFER Bo ena Domañska-Skorupa D OKUMENTAC JA EK SPLOATAC JI I REMONTU BUDYNKU Praktyczne formularze wraz z komentarzem Copyright 2008 ISBN 978-83-88285-71-4 AL. Krakowska 271, 02-133 Bardziej szczegółowo NajwyŜsza Izba Kontroli Delegatura w Warszawie
NajwyŜsza Izba Kontroli Delegatura w Warszawie Warszawa, dnia 25 października 2010 r. LWA- 4114-03-29/2010 I/10/010 Pan Mieczysław Szymalski Burmistrz Miasta Ostrów Mazowiecka WYSTĄPIENIE POKONTROLNE Na Bardziej szczegółowo DZIENNIK URZĘDOWY. Kielce, dnia 29 marca 2012 r. Poz. 1004 UCHWAŁA NR XIII/ 119 /11 RADY GMINY W PAWŁOWIE. z dnia 28 grudnia 2011 r.
DZIENNIK URZĘDOWY WOJEWÓDZTWA ŚWIĘTOKRZYSKIEGO Kielce, dnia 29 marca 2012 r. UCHWAŁA NR XIII/ 119 /11 RADY GMINY W PAWŁOWIE z dnia 28 grudnia 2011 r. w sprawie uchwalenia Wieloletniego Programu Gospodarowania Bardziej szczegółowo SPECYFIKACJA TECHNICZNA WYKONANIA I ODBIORU ROBÓT BUDOWLANYCH
INSTALACJA WENTYLACJI -KLIMATYZACJI 1. WSTĘP 1.1. Przedmiot specyfikacji technicznej 1.2. Zakres stosowania specyfikacji technicznej 1.3. Zakres robót objętych specyfikacją techniczną 1.4. Ogólne wymagania Bardziej szczegółowo S T W i O R B Nr. 4 - Instalacja elektryczna i odgromowa. S T W i O R B INSTALACJA ELEKTRYCZNA I ODGROMOWA
SPECYFIKACJE TECHNICZNE WYKONANIA I ODBIORU ROBÓT S T W i O R B INSTALACJA ELEKTRYCZNA I ODGROMOWA Budowa budynku szaletów w miejscowości Majdan obręb Żubracze gmina - Cisna, powiat leski, woj. podkarpackie Bardziej szczegółowo REGULAMIN TWORZENIA I WYKORZYSTANIA FUNDUSZU REMONTOWEGO W SPÓŁDZIELNI MIESZKANIOWEJ WILGA 2000
REGULAMIN TWORZENIA I WYKORZYSTANIA FUNDUSZU REMONTOWEGO W SPÓŁDZIELNI MIESZKANIOWEJ WILGA 2000 1 1. Spółdzielnia tworzy fundusz na remonty zasobów mieszkaniowych stanowiących jej mienie oraz zarządzanych Bardziej szczegółowo Adres strony internetowej, na której Zamawiający udostępnia Specyfikację Istotnych Warunków Zamówienia: www.instytutksiazki.pl
Adres strony internetowej, na której Zamawiający udostępnia Specyfikację Istotnych Warunków Zamówienia: www.instytutksiazki.pl Kraków: Pełnienie funkcji Inwestora Zastępczego przy realizacji inwestycji Bardziej szczegółowo ROZPORZĄDZENIE MINISTRA INFRASTRUKTURY
ROZPORZĄDZENIE MINISTRA INFRASTRUKTURY (Dz.U. 65 poz. 365 z 2012r.) (Dz.U. 42 poz. 217 z 2011r.) (Dz.U. 72 poz. 464 z 2010r.) (Dz.U. 75 poz. 664 z 2005r.) (Dz.U. 202 poz. 2072 z 2004r.) w sprawie szczegółowego Bardziej szczegółowo Certyfikaty energetyczne - zmiany w Prawie budowlanym
BAZA LOKALOWA 12 Certyfikaty energetyczne - zmiany w Prawie budowlanym W dniu 15 października 2009 weszła w życie nowelizacja ustawy Prawo budowlane. Do ustawy bazowej z dnia 7 lipca 1994 r. (Dz. U. z Bardziej szczegółowo 1. TERMINOLOGIA i PODSTAWY PRAWNE 2. DOKUMENTACJA TECHNICZNA OBIEKTU 3. PRZEGLĄDY TECHNICZNE OBIEKTÓW 4. PRZEGLĄDY TECHNICZNE URZĄDZEŃ
1 1. TERMINOLOGIA i PODSTAWY PRAWNE 2. DOKUMENTACJA TECHNICZNA OBIEKTU 3. PRZEGLĄDY TECHNICZNE OBIEKTÓW 4. PRZEGLĄDY TECHNICZNE URZĄDZEŃ 2 obiekt budowlany - należy przez to rozumieć: a) budynek wraz z Bardziej szczegółowo KATASTROFY BUDOWLANE ZAISTNIAŁE W POLSCE W 2013 r.
dr inż. Adam BARYŁKA Centrum Rzeczoznawstwa Budowlanego Sp. z o.o., Warszawa dr inż. Jerzy BARYŁKA Centrum Rzeczoznawstwa Budowlanego Sp. z o.o., Warszawa KATASTROFY BUDOWLANE ZAISTNIAŁE W POLSCE W 2013 Bardziej szczegółowo LWA 4101-016-21/2013 P/13/182 WYSTĄPIENIE POKONTROLNE
LWA 4101-016-21/2013 P/13/182 WYSTĄPIENIE POKONTROLNE I. Dane identyfikacyjne kontroli Numer i tytuł kontroli P/13/182 Realizacja obowiązków z zakresu zapewnienia bezpieczeństwa w budynkach użyteczności Bardziej szczegółowo SPECYFIKACJE TECHNICZNE WYKONANIA I ODBIORU ROBÓT
ZAMAWIAJĄCY: ZAKŁAD KOMUNALNY PGM 41-500 CHORZÓW, UL. BAŁTYCKA 8 NAZWA ZAMÓWIENIA: Wykonanie okresowych przeglądów instalacji gazowej w budynkach będących w zarządzie Z.K. PGM na BOM-ach : Chorzów Stary, Bardziej szczegółowo NIE DLA CZADU KAMPANIA SPOŁECZNA PAŃSTWOWEJ STRAŻY POŻARNEJ. KOMENDA POWIATOWA PAŃSTWOWEJ STRAŻY POŻARNEJ W OLEŚNICY 8 październik 2014 r.
NIE DLA CZADU KAMPANIA SPOŁECZNA PAŃSTWOWEJ STRAŻY POŻARNEJ KOMENDA POWIATOWA PAŃSTWOWEJ STRAŻY POŻARNEJ W OLEŚNICY 8 październik 2014 r. KAMPANIA ROZPOCZĘTA W 2010 ROKU - W SEZONIE GRZEWCZYM 2010/2011 Bardziej szczegółowo SPECYFIKACJA DO POSTĘPOWANIA O UDZIELENIE ZAMÓWIENIA
Kraków, dnia 19 lutego 2015 r. SPECYFIKACJA DO POSTĘPOWANIA O UDZIELENIE ZAMÓWIENIA Przedmiot zamówienia: robota budowlana usługa dostawa Opis przedmiotu zamówienia: Przedmiotem zamówienia jest pełnienie Bardziej szczegółowo PROJEKT GOTOWY ARCHITEKTONICZNO BUDOWLANY
gotowe projekty hal sportowych PROJEKT GOTOWY ARCHITEKTONICZNO BUDOWLANY OBIEKT: HALA SPORTOWA PRZY ZESPOLE SZKÓŁ W ZBICZNIE LOKALIZACJA: ZESPÓŁ SZKÓŁ W ZBICZNIE 87-305 ZBICZNO INWESTOR: GMINA ZBICZNO Bardziej szczegółowo Niebezpieczeństwo pożarowe domów energooszczędnych i pasywnych oraz metody ich zapobiegania.
Niebezpieczeństwo pożarowe domów energooszczędnych i pasywnych oraz metody ich zapobiegania. Rolą systemów ochrony przeciwpożarowej jest ochrona zdrowia, życia, majątku oraz bezpieczeństwo osób zamieszkujących Bardziej szczegółowo REGULAMIN MONTAŻU KLIMATYZATORÓW
Załącznik do uchwały Rady Nadzorczej SM Jedność w Piasecznie Nr 56/15 z dnia 03.09.2015r. REGULAMIN MONTAŻU KLIMATYZATORÓW 1. Regulamin określa zasady montażu urządzeń do klimatyzacji lokali w budynkach Bardziej szczegółowo ZAPYTANIE OFERTOWE. Wójt Gminy Janowice Wielkie zaprasza do składania ofert na wykonanie przeglądu budynków dla Gminy Janowice Wielkie.
ZAPYTANIE OFERTOWE Janowice Wielkie, dn. 18 września 2013 r. w trybie art. 4 pkt. 8 ustawy z dnia 29 stycznia 2004 r. Prawo zamówień publicznych (tekst jednolity: Dz. U. z 2010 r. Nr 113, poz. 759 ze zm.) Bardziej szczegółowo U M O W A Nr (wzór) zwanym dalej w umowie "WYKONAWCĄ", zwanych dalej wspólnie STRONAMI, lub z osobna STRONĄ
U M O W A Nr (wzór) zawarta w dniu. pomiędzy: Zakładem Usług Komunalnych Spółka z o.o., ul. Armii Krajowej 21, NIP: 672-17-59-965, REGON: 331031889, kapitał zakładowy 8.587.000 zł, działającym na podstawie Bardziej szczegółowo (pieczęć firmowa Wykonawcy) Załącznik nr 1 OFERTA
(pieczęć firmowa Wykonawcy) Załącznik nr REGON: NIP:... z dnia 04.09.205 r., oznaczone: DPS.IV.370.7..205 do składania ofert na badanie instalacji elektrycznych i odgromowych w zakresie stanu sprawności Bardziej szczegółowo Kontrolę przeprowadzono w dniach: Kontrolę rozpoczęto w dniu 25.04.2013 r. i zakończono 24.06.2013 r.
Szczecin, sierpnia 2013 r. WO.092.9.2013 Pan bryg. Mirosław Rabiega Komendant Powiatowy Państwowej Straży Pożarnej w Pyrzycach Wystąpienie pokontrolne Na podstawie art. 6 ustawy z dnia 15 lipca 2011 r. Bardziej szczegółowo Certyfikacja energetyczna w budownictwie - II
Nowe akty prawne Certyfikacja energetyczna w budownictwie - II Krzysztof Żmijewski Doc. Dr hab. Inż. itp. itd. Zakład Budownictwa Ogólnego Zespół Fizyki Budowli Ustawa o systemie oceny budynków Akty wykonawcze Bardziej szczegółowo http://bzp0.portal.uzp.gov.pl/index.php?ogloszenie=show&pozycja=19...
Page 1 of 14 Adres strony internetowej, na której Zamawiający udostępnia Specyfikację Istotnych Warunków Zamówienia: www.mpgkim.com.pl Siemianowice Śląskie: Wykonanie przeglądów w budynkach stanowiących Bardziej szczegółowo REGULAMIN MONTAŻU KLIMATYZATORÓW
REGULAMIN MONTAŻU KLIMATYZATORÓW 1. Regulamin określa zasady montażu klimatyzatorów w lokalach mieszkalnych budynków zarządzanych przez Spółdzielnię Mieszkaniową Piekary w Legnicy. 2. Regulamin niniejszy Bardziej szczegółowo Wydział Inżynierii Lądowej i Środowiska. Gdańsk, 2010
Politechnika Gdańska Wydział Inżynierii Lądowej i Środowiska PODSTAWY BUDOWNICTWA PLANSZE DYDAKTYCZNE Michał ł Wójcik Gdańsk, 2010 ZAWARTOŚĆ Ogólne zagadnienia dotyczące budownictwa: podstawowe definicje, Bardziej szczegółowo TABELA CENY RYCZAŁTOWEJ PREAMBUŁA
Załącznik 1 a - do Formularza ofertowego TABELA CENY RYCZAŁTOWEJ PREAMBUŁA 1. Tabelę ceny ryczałtowej należy odczytywać w powiązaniu ze Specyfikacją Istotnych Warunków Zamówienia wraz z załącznikami. 2. Bardziej szczegółowo UCHWAŁA NR XXXVII/242/2013 RADY MIEJSKIEJ W KSIĄŻU WLKP. z dnia 25 listopada 2013 r.
UCHWAŁA NR XXXVII/242/2013 RADY MIEJSKIEJ W KSIĄŻU WLKP. z dnia 25 listopada 2013 r. w sprawie Wieloletniego programu gospodarowania mieszkaniowym zasobem gminy Książ Wlkp. na lata 2014 2018 Na podstawie Bardziej szczegółowo Nadzór nad wykonywanymi instalacjami technicznymi Zarządzanie gwarancjami Prace ogólnobudowlane
Szanowni Państwo! Mamy przyjemność zaprezentować Państwu nowoczesne rozwiązanie obsługi technicznej nieruchomości, które pozwoli zaspokoić wszelkie potrzeby niezbędne dla jej prawidłowego funkcjonowania. Bardziej szczegółowo Załącznik nr 1 do SIWZ Zakres prac, zestawienie dokumentacji projektowej
S t r o n a 1 Załącznik nr 1 do SIWZ Zakres prac, zestawienie dokumentacji projektowej I / OBIEKTY KUBATUROWE 1/ Budynek techniczno administracyjny w formule przeprojektuj i wybuduj - obiekt w stanie wykończonym Bardziej szczegółowo Najwyższa Izba Kontroli Departament Środowiska, Rolnictwa i Zagospodarowania
Najwyższa Izba Kontroli Departament Środowiska, Rolnictwa i Zagospodarowania Przestrzennego Warszawa, dnia 16 września 2010 r. Pan Wojciech Kudelski Prezydent Miasta Siedlce KSR-4101-02-02/2010 P/10/109 Bardziej szczegółowo DOKUMENTACJA POWYKONAWCZA
DOKUMENTACJA POWYKONAWCZA Inwestor: Eiffage Budownictwo Mitex 61-119 Poznań, ul. Św. Michała 43 Nazwa i adres inwestycji: Budynek Biurowy Poznań Ul. Małachowskiego 10 Podwykonawca: Unilux System sp. z Bardziej szczegółowo Program szkolenia inspektorów ochrony przeciwpożarowej
KOMENDA GŁÓWNA PAŃSTWOWEJ STRAŻY POŻARNEJ BIURO SZKOLENIA Program szkolenia inspektorów ochrony przeciwpożarowej (szkolenie aktualizujące) Warszawa 2012 Opracowanie metodyczne i redakcyjne: Biuro Szkolenia Bardziej szczegółowo AUDYT ENERGETYCZNY podstawa efektywnego projektu. Praktyczne doświadczenia
AUDYT ENERGETYCZNY podstawa efektywnego projektu. Praktyczne doświadczenia mgr inż. Arkadiusz Osicki Fundacja na rzecz Efektywnego Wykorzystania Energii e-mail: office@fewe.pl Katowice 29.09.2009 Definicja Bardziej szczegółowo Oferta Firmy. Lokus Nieruchomości. na Zarządzanie dla Wspólnot Mieszkaniowych
Oferta Firmy Lokus Nieruchomości na Zarządzanie dla Wspólnot Mieszkaniowych Wybór odpowiedniego zarządcy nieruchomości jest niezwykle trudną decyzją, w znacznej mierze decydującą o walorach nieruchomości. Bardziej szczegółowo Wydawnictwo Prawo i Budownictwo www.biurokonstruktor.com.pl
Kontrole okresowe stanu technicznego budynków Odpowiedzialność prawna w budownictwie Podstawy diagnostyki budynków KRZYSZTOF MICHALIK KONTROLE OKRESOWE STANU TECHNICZNEGO BUDYNKÓW ODPOWIEDZIALNOŚĆ PRAWNA Bardziej szczegółowo 1.2 Materiały wyjściowe do projektowania. 2.2 Obecne zagospodarowanie działki. 2.3 Projektowane zagospodarowanie działki
SPIS ZAWARTOŚCI OPRACOWANIA: - spis elementów opisu - spis rysunków technicznych - kserokopia uprawnień projektanta - zaświadczenie z branżowej izby - mapa ewidencyjna działki nr 82/3 i 55/15 w Kartuzach Bardziej szczegółowo z dnia 2 września 2004 r. (Dz.U. Nr 202, poz. 2072)
Rozporządzenie Ministra Infrastruktury w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno-użytkowego Bardziej szczegółowo 2017 © DocPlayer.pl Polityka prywatności | Warunki świadczenia usług | Zwrotny adres