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Timestamp: 2017-08-21 04:01:43
Document Index: 228873063

Matched Legal Cases: ['Artículo 3', 'Artículo 35', 'Artículo 1', 'Artículo 2', 'Artículo 3', 'Artículo 4', 'Artículo 10', 'Artículo 17', 'Artículo 19', 'Artículo 24', 'Artículo 26', 'artículo 27', 'artículo 30', 'artículo 32', 'artículo 32', 'artículo 115', 'Artículo 35', 'Artículo 39', 'Artículo 47', 'Artículo 48', 'artículo 5', 'artículo 53', 'Artículo 49', 'artículo 27', 'Artículo 55', 'artículo 59', 'Artículo 58', 'artículo 53', 'Artículo 64', 'artículo 53', 'artículo 71', 'Artículo 65']

Vigencia desde 23 de Noviembre de 2014. Esta revisión vigente desde 08 de Marzo de 2017
Artículo 3 Financiación de actuaciones protegidas y cofinanciación con fondos estructurales de la Unión Europea
Artículo 35 Obligación específica de las personas beneficiarias y causa de reintegro
1. El objeto del presente decreto es aprobar el Plan de rehabilitación edificatoria y regeneración y renovación urbanas estableciendo los programas en los que se articularán las actuaciones que serán objeto de subvención.
2. Los programas que integran el presente Plan de rehabilitación edificatoria y regeneración y renovación urbanas comprenden las actuaciones que podrán ser objeto de financiación mediante la concesión de subvenciones, así como los requisitos, condiciones y procedimiento para la gestión en la Comunidad Autónoma de Cantabria de los programas de ayudas del Real Decreto 233/2013, de 5 de abril, por el que se regula el Plan Estatal de Fomento del Alquiler de Viviendas, la Rehabilitación Edificatoria, y la Regeneración y Renovación Urbanas, 2013-2016 , incluidos en el presente Plan.
3. Las subvenciones reguladas en el presente decreto se regirán por lo dispuesto en este decreto, en el Real Decreto 233/2013, de 5 de abril , y en las disposiciones que puedan dictarse en su desarrollo, así como por lo establecido en la Ley 10/2006, de 17 de julio , de Subvenciones de Cantabria, en la Ley 38/2003, de 17 de noviembre, General de Subvenciones , el Reglamento (UE) n o 1301/2013, del Parlamento Europeo y del Consejo, de 17 de diciembre de 2013, sobre el Fondo Europeo de Desarrollo Regional y sobre disposiciones específicas relativas al objetivo de inversión en crecimiento y empleo y por el que se deroga el Reglamento (CE) n o 1080/2006 , el Reglamento (UE) n o 1303/2013, del Parlamento Europeo y del Consejo, de 17 de diciembre de 2013 , por el que se establecen disposiciones comunes relativas al Fondo Europeo de Desarrollo Regional, al Fondo Social Europeo, al Fondo de Cohesión, al Fondo Europeo Agrícola de Desarrollo Rural y al Fondo Europeo Marítimo y de la Pesca, y por el que se establecen disposiciones generales relativas al Fondo Europeo de Desarrollo Regional, al Fondo Social Europeo, al Fondo de Cohesión y al Fondo Europeo Marítimo y de la Pesca, y se deroga el Reglamento (CE) n o 1083/2006 del Consejo y demás normativa europea, estatal y autonómica que, en su caso, resulte de aplicación
Artículo 1 redactado por el apartado uno del artículo primero del D [CANTABRIA] 7/2017, 2 marzo, por el se modifica el D. 73/2014, de 20 de noviembre, por el que se aprueba el Plan de Rehabilitación Edificatoria, la Regeneración y Renovación Urbanas y se establecen las subvenciones para los distintos programas durante el período 2014-2016 en Cantabria («B.O.C.» 7 marzo). Vigencia: 8 marzo 2017
b) Programa de regeneración y renovación urbana
Artículo 2 redactado por el apartado dos del artículo primero del D [CANTABRIA] 7/2017, 2 marzo, por el se modifica el D. 73/2014, de 20 de noviembre, por el que se aprueba el Plan de Rehabilitación Edificatoria, la Regeneración y Renovación Urbanas y se establecen las subvenciones para los distintos programas durante el período 2014-2016 en Cantabria («B.O.C.» 7 marzo). Vigencia: 8 marzo 2017
1. Las subvenciones reguladas en el presente decreto que se concedan por la Comunidad Autónoma de Cantabria se financiarán con cargo a las aplicaciones presupuestarias de los Presupuestos Generales de la Comunidad Autónoma de Cantabria para el año 2017:
04.05. 261A.482 "Informe Evaluación del edificio".
04.05. 261A.781 "Promoción y Rehabilitación de viviendas y edificios".
04.05. 261A.781.01 "Regeneración y renovación urbanas ".
04.05. 261A.781.03 "Rehabilitación de viviendas y edificios".
2. Las subvenciones de las anualidades sucesivas a las que se extiende la vigencia del presente decreto se imputarán a las aplicaciones presupuestarias que a tal efecto se habiliten en las respectivas Leyes de Presupuestos Generales de la Comunidad Autónoma de Cantabria.
3. Las ayudas para actuaciones subvencionables exclusivamente dirigidas a la mejora de la calidad y sostenibilidad del edificio, pertenecientes al Programa de fomento de la rehabilitación edificatoria, previstas en este decreto, podrán ser cofinanciadas hasta un 50% por la Unión Europea con recursos del Fondo Europeo de Desarrollo Regional (FEDER) a través del Programa Operativo FEDER 2014-2020 de Cantabria
Artículo 3 redactado por el apartado tres del artículo primero del D [CANTABRIA] 7/2017, 2 marzo, por el se modifica el D. 73/2014, de 20 de noviembre, por el que se aprueba el Plan de Rehabilitación Edificatoria, la Regeneración y Renovación Urbanas y se establecen las subvenciones para los distintos programas durante el período 2014-2016 en Cantabria («B.O.C.» 7 marzo). Vigencia: 8 marzo 2017
1. Los ciudadanos podrán obtener información acerca de los diferentes programas en las oficinas de la Dirección General de Vivienda y Arquitectura (calle Alta, n o 5, 39008 Santander), en las páginas http://www.viviendadecantabria.es , www.cantabria.es/web/consejeriade-obras-publicas-y-vivienda/vivienda, o en el portal Institucional del Gobierno de Cantabria, en su apartado "Atención a la Ciudadanía 012", "Ayudas y Subvenciones" ( www.cantabria.es ).
2. Los ciudadanos podrán igualmente acceder a toda la información y la normativa sobre el Programa Operativo FEDER 2014-2020 de Cantabria a través de la dirección web (http://www. federcantabria.es ).
3. Asimismo, podrán obtener información en el teléfono 012 de atención a la ciudadanía
Artículo 4 redactado por el apartado cuatro del artículo primero del D [CANTABRIA] 7/2017, 2 marzo, por el se modifica el D. 73/2014, de 20 de noviembre, por el que se aprueba el Plan de Rehabilitación Edificatoria, la Regeneración y Renovación Urbanas y se establecen las subvenciones para los distintos programas durante el período 2014-2016 en Cantabria («B.O.C.» 7 marzo). Vigencia: 8 marzo 2017
2. Las solicitudes de las subvenciones reguladas en este decreto podrán presentarse a partir del día siguiente al de su publicación en el Boletín Oficial de Cantabria.
a) Fase de preevaluación, en la que se verificará, antes de su comienzo, si las obras que se pretenden realizar cumplen las condiciones exigidas en el programa de que se trate, y finalizará con un informe de la Dirección General con competencia en materia de vivienda denominado "calificación provisional" de las actuaciones. Sin perjuicio de lo anterior, se podrá solicitar y obtener "autorización previa" para el comienzo de las obras antes de la obtención de la correspondiente calificación provisional. En tal caso el personal técnico al servicio de la Dirección General competente en materia de vivienda verificará que las mismas no han dado comienzo mediante la correspondiente inspección y lo hará constar en el expediente.
El hecho de haber obtenido la autorización previa para el comienzo de las obras, es independiente y no presupone en ningún caso el sentido favorable o desfavorable del informe de calificación provisional.
b) Fase de evaluación final o de justificación de la subvención, en la que se verificará si las obras realizadas se ajustan a las condiciones exigidas en el programa al que corresponda la actuación subvencionada. Esta fase finalizará con un informe de la Dirección General con competencia en materia de vivienda denominado "calificación definitiva" de las actuaciones.
5. El personal técnico al servicio de la Dirección General competente en materia de vivienda realizará las inspecciones que estime oportunas para la emisión de los informes de autorización previa, de calificación, y para el seguimiento de las obras
Artículo 10 redactado por el apartado cinco del artículo primero del D [CANTABRIA] 7/2017, 2 marzo, por el se modifica el D. 73/2014, de 20 de noviembre, por el que se aprueba el Plan de Rehabilitación Edificatoria, la Regeneración y Renovación Urbanas y se establecen las subvenciones para los distintos programas durante el período 2014-2016 en Cantabria («B.O.C.» 7 marzo). Vigencia: 8 marzo 2017
1. Además de las establecidas en la Ley General de Subvenciones, en la Ley de Subvenciones de Cantabria y en cada uno de los programas, es obligación del beneficiario presentar en el plazo de dos meses desde la fecha de cobro de la subvención el justificante de pago de la actuaciones mediante transferencia o ingreso bancario por un importe, al menos, equivalente al de la subvención percibida.
2. Es obligación de los beneficiarios de los programas de ayudas autonómicas para la mejora de la eficiencia energética y las condiciones de habitabilidad de las viviendas y de áreas de rehabilitación integral mantener el domicilio fiscal en Cantabria durante dos años consecutivos. A estos efectos para el cómputo del plazo de dos años se podrá tener en cuenta el tiempo inmediatamente anterior a la concesión de la subvención, siempre que el domicilio fiscal se mantenga al menos un año después de haber cobrado la subvención. El cómputo del plazo de dos años no admite interrupciones.
3. Es obligación de los beneficiarios comunicar la obtención de cualesquiera otras subvenciones públicas que persigan la misma finalidad, cualquiera que sea su naturaleza y la Administración o entidad, así como su importe.
4. Asimismo, la concesión de la subvención de las actuaciones dirigidas a la mejora de la calidad y sostenibilidad del edificio implica que a las personas beneficiarias de estas ayudas les será de aplicación las siguientes obligaciones establecidas en el Reglamento (UE) n o 1301/2013 :
a) Deberán conservar, hasta el 31 de diciembre de 2026, a disposición de los organismos de control del Programa Operativo FEDER todos los documentos justificativos relacionados con los gastos y los pagos correspondientes a la inversión subvencionada. Los documentos se conservarán o bien en forma de originales o de copias compulsadas de originales, o bien en soportes de datos comúnmente aceptados, en especial versiones electrónicas de documentos originales o documentos existentes únicamente en versión electrónica.
b) Deberán someterse a las actuaciones de comprobación que efectúe el órgano concedente o la entidad colaboradora, en su caso, así como cualesquiera otras de comprobación y control financiero que puedan realizar los órganos de control competentes, tanto nacionales como comunitarios, aportando cuanta información les sea requerida en el ejercicio de las actuaciones anteriores.
5. Será responsabilidad de las personas beneficiarias de las actuaciones dirigidas a la mejora de la calidad y sostenibilidad del edificio informar al público del apoyo recibido del Fondo Europeo de Desarrollo Regional:
a) En todas las medidas de información y comunicación que lleve a cabo la beneficiaria sobre el proyecto subvencionado.
b) Informar al público, al menos durante la ejecución del proyecto, del apoyo obtenido de los Fondos, mediante:
- La incorporación en la página "web" o sitio de internet, si lo tuviera, de una breve descripción del proyecto subvencionado, con sus objetivos y resultados, y destacando el apoyo financiero de la Unión;
- Colocando al menos un cartel de un tamaño mínimo A3 en un lugar bien visible para el público (por ejemplo en los andamios o en la entrada del edificio), con información sobre el proyecto subvencionado en el que mencionará la ayuda financiera de la Unión.
c) La información deberá incluir la frase: "Esta comunidad de vecinos ha recibido una ayuda cofinanciada por el Fondo Europeo de Desarrollo Regional a través del Programa Operativo FEDER 2014-2020 de Cantabria por medio de la línea de subvenciones del Gobierno de Cantabria dirigidas a la mejora de la calidad y sostenibilidad del edificio ", acompañado de los siguientes logotipos:
6. El incumplimiento de las obligaciones establecidas en los apartados anteriores constituirá infracción en materia de subvenciones
Artículo 17 redactado por el apartado seis del artículo primero del D [CANTABRIA] 7/2017, 2 marzo, por el se modifica el D. 73/2014, de 20 de noviembre, por el que se aprueba el Plan de Rehabilitación Edificatoria, la Regeneración y Renovación Urbanas y se establecen las subvenciones para los distintos programas durante el período 2014-2016 en Cantabria («B.O.C.» 7 marzo). Vigencia: 8 marzo 2017
1. Las subvenciones reguladas en el presente decreto son compatibles entre sí y con cualesquiera otras subvenciones públicas que persigan la misma finalidad, cualquiera que sea su naturaleza y la Administración o entidad que las conceda, siempre que la suma de todas ellas no supere el coste de la actividad subvencionada.
2. Sin perjuicio de lo anterior, cuando el informe de evaluación de edificio tenga la consideración de gasto subvencionable en más de un programa, el solicitante de la subvención deberá optar por la subvención correspondiente a uno sólo de los programas. En ningún caso el informe de evaluación de un edificio podrá beneficiarse de más de una subvención
Artículo 19 redactado por el apartado siete del artículo primero del D [CANTABRIA] 7/2017, 2 marzo, por el se modifica el D. 73/2014, de 20 de noviembre, por el que se aprueba el Plan de Rehabilitación Edificatoria, la Regeneración y Renovación Urbanas y se establecen las subvenciones para los distintos programas durante el período 2014-2016 en Cantabria («B.O.C.» 7 marzo). Vigencia: 8 marzo 2017
b) Que al menos el 70 por ciento de su superficie construida sobre rasante tenga uso residencial de vivienda.
c) Que al menos el 70 por ciento de las viviendas constituyan el domicilio habitual de sus propietarios o arrendatarios, lo que se acreditará mediante el empadronamiento en la vivienda.
b) Tengan íntegramente como destino el alquiler durante al menos diez años a contar desde el cobro de la subvención.
3. Igualmente, en el ámbito de la Comunidad Autónoma de Cantabria y con cargo a sus propios presupuestos, se admitirán en este programa edificios que, sin cumplir las condiciones del apartado 1 de este artículo, tengan deficiencias detectadas, con carácter desfavorable, por el Informe de Evaluación del Edificio, relativas al estado de conservación de la cubierta, siempre que la actuación suponga la utilización de sistemas de aislamiento que consigan una reducción de la demanda energética anual global de calefacción y refrigeración del edificio, referida a la certificación energética, de al menos un 8 por ciento sobre la situación previa a dichas actuaciones.
4. Los edificios a rehabilitar no deberán haber obtenido subvenciones para actuaciones sobre los mismos elementos del edificio en los diez años inmediatamente anteriores a la solicitud de la subvención prevista en el presente programa. A estos efectos, se considerará que la ayuda ha sido obtenida en la fecha en que fue dictada la resolución de concesión
Artículo 24 redactado por el apartado ocho del artículo primero del D [CANTABRIA] 7/2017, 2 marzo, por el se modifica el D. 73/2014, de 20 de noviembre, por el que se aprueba el Plan de Rehabilitación Edificatoria, la Regeneración y Renovación Urbanas y se establecen las subvenciones para los distintos programas durante el período 2014-2016 en Cantabria («B.O.C.» 7 marzo). Vigencia: 8 marzo 2017
a) Las detectadas, con carácter desfavorable, por el Informe de Evaluación del Edificio, relativas al estado de conservación de la cimentación, estructura, instalaciones y cubierta, siempre que, en esta última, la actuación suponga la utilización de sistemas de aislamiento que consigan una reducción de la demanda energética anual global de calefacción y refrigeración del edificio, referida a la certificación energética de, al menos, un 8 por ciento sobre la situación previa a dichas actuaciones.
b) Las detectadas, con carácter desfavorable, por el Informe de Evaluación del Edificio, relativas al estado de conservación de cubiertas, azoteas, fachadas y medianerías u otros elementos comunes, cuando se realicen en edificios declarados Bienes de Interés Cultural, catalogados o protegidos, o situados dentro de conjuntos histórico-artísticos, o, cuando no concurriendo dichas circunstancias, se ejecuten simultáneamente con actuaciones para la mejora de la calidad y sostenibilidad que resulten subvencionables por este Programa.
c) Las que se realicen en las instalaciones comunes de electricidad, fontanería, gas, saneamiento, recogida y separación de residuos y telecomunicaciones, con el fin de adaptarlas a la normativa vigente
Artículo 26 redactado por el apartado nueve del artículo primero del D [CANTABRIA] 7/2017, 2 marzo, por el se modifica el D. 73/2014, de 20 de noviembre, por el que se aprueba el Plan de Rehabilitación Edificatoria, la Regeneración y Renovación Urbanas y se establecen las subvenciones para los distintos programas durante el período 2014-2016 en Cantabria («B.O.C.» 7 marzo). Vigencia: 8 marzo 2017
a) Se calcularán multiplicando por el número de viviendas y por cada 100 metros cuadrados de superficie útil de locales del edificio, que consten en la escritura de división horizontal, o, en su defecto, en el Registro de la Propiedad o en el Catastro, las ayudas unitarias establecidas a continuación:
2.º 2.000 euros para las actuaciones de mejora de la calidad y sostenibilidad, cuando se cumplan las condiciones establecidas en el artículo 27 ó de 5.000 euros, como máximo, si, en cumplimiento de dichas condiciones, se redujera al menos en un 50 por ciento la demanda energética anual global de calefacción y refrigeración del edificio.
Cuando la actuación proyectada suponga la modificación del número de viviendas o de los metros cuadrados del edificio destinados a locales, el importe de la subvenciones se calculará multiplicando las ayudas unitarias por el nuevo número de viviendas o de metros cuadrados de superficie útil de locales del edificio a rehabilitar. Dicha modificación se acreditará mediante la inscripción en el Registro de la Propiedad de la escritura declarativa de la nueva situación del edificio, o, en su defecto, mediante certificado suscrito por el técnico director de las obras comprensivo de la variación y del número final de viviendas y metros cuadrados del edificio destinados a locales
Letra a) del número 3 del artículo 30 redactada por el apartado diez del artículo primero del D [CANTABRIA] 7/2017, 2 marzo, por el se modifica el D. 73/2014, de 20 de noviembre, por el que se aprueba el Plan de Rehabilitación Edificatoria, la Regeneración y Renovación Urbanas y se establecen las subvenciones para los distintos programas durante el período 2014-2016 en Cantabria («B.O.C.» 7 marzo). Vigencia: 8 marzo 2017
i) Certificado de eficiencia energética del proyecto que avale la reducción porcentual de la demanda energética global que se conseguirá, en el caso de tratarse de las actuaciones a las que se refieren los artículos 26.b) y 27.2».
Letra i) del número 1 del artículo 32 redactada por el apartado once del artículo primero del D [CANTABRIA] 7/2017, 2 marzo, por el se modifica el D. 73/2014, de 20 de noviembre, por el que se aprueba el Plan de Rehabilitación Edificatoria, la Regeneración y Renovación Urbanas y se establecen las subvenciones para los distintos programas durante el período 2014-2016 en Cantabria («B.O.C.» 7 marzo). Vigencia: 8 marzo 2017
2. Las solicitudes podrán presentarse a partir de la entrada en vigor del presente decreto
Número 2 del artículo 32 redactada por el apartado once del artículo primero del D [CANTABRIA] 7/2017, 2 marzo, por el se modifica el D. 73/2014, de 20 de noviembre, por el que se aprueba el Plan de Rehabilitación Edificatoria, la Regeneración y Renovación Urbanas y se establecen las subvenciones para los distintos programas durante el período 2014-2016 en Cantabria («B.O.C.» 7 marzo). Vigencia: 8 marzo 2017
1. La aceptación de la subvención para cualquier tipo de actuación, cuando éstas se refieran a un edificio que tenga íntegramente como destino el alquiler, implica que las personas beneficiarias de estas ayudas están obligadas específicamente a destinarlo íntegramente al alquiler, durante, al menos diez años a contar desde el cobro de la subvención. La fecha de la recepción de la ayuda se hará constar en el Registro de la Propiedad mediante nota marginal extendida en el folio registral de cada una de las fincas que vayan a ser destinadas al alquiler. Esta nota registral podrá ser cancelada a instancia de cualquier titular de un derecho sobre la finca transcurridos diez años desde su fecha, o mediante el documento que acredite la previa devolución de las ayudas percibidas. A estos efectos, la Dirección General con competencia en materia de vivienda, una vez producido el pago de la subvención, remitirá al beneficiario un ejemplar de la resolución de concesión de la subvención diligenciado con la fecha del pago, para su anotación en el Registro de la Propiedad. En el plazo de tres meses desde la recepción de la resolución a la que se hace referencia en el apartado anterior, el beneficiario acreditará que se ha llevado a cabo dicha anotación.
2. La aceptación de la subvención de las actuaciones dirigidas a la mejora de la calidad y sostenibilidad del edificio conlleva automáticamente la conformidad de las personas beneficiarias a figurar en la lista pública de operaciones prevista en el artículo 115.2 del Reglamento (UE) 1303/2013 del Parlamento Europeo y del Consejo, de 17 de diciembre , por el que se establecen disposiciones comunes relativas a los diversos Fondos Europeos.
3. El incumplimiento de las obligaciones a las que se refiere éste artículo constituye causa de reintegro de la subvención
Artículo 35 redactada por el apartado doce del artículo primero del D [CANTABRIA] 7/2017, 2 marzo, por el se modifica el D. 73/2014, de 20 de noviembre, por el que se aprueba el Plan de Rehabilitación Edificatoria, la Regeneración y Renovación Urbanas y se establecen las subvenciones para los distintos programas durante el período 2014-2016 en Cantabria («B.O.C.» 7 marzo). Vigencia: 8 marzo 2017
1. El informe de evaluación del edificio deberá ajustarse al modelo del Anexo II del Real Decreto 233/2013, de 5 de abril , y estar realizado con posterioridad al 18 de enero de 2014, fecha de la entrada en vigor del Decreto 1/2014, de 9 de enero , por el que se regulan las condiciones y se crea el Registro de los Informes de Evaluación del Edificio.
2. No podrán acogerse a las subvenciones previstas en este programa los informes de evaluación de los edificios que se realicen con posterioridad al primer informe
Artículo 39 redactada por el apartado trece del artículo primero del D [CANTABRIA] 7/2017, 2 marzo, por el se modifica el D. 73/2014, de 20 de noviembre, por el que se aprueba el Plan de Rehabilitación Edificatoria, la Regeneración y Renovación Urbanas y se establecen las subvenciones para los distintos programas durante el período 2014-2016 en Cantabria («B.O.C.» 7 marzo). Vigencia: 8 marzo 2017
2. No serán costes subvencionables:
a) Los aparatos sanitarios, griferías, cocinas ni demás elementos de mobiliario fijo de la vivienda.
b) El montaje o desmontaje de los andamios necesarios.
c) Los proyectos necesarios para la realización de las obras. d) Los costes de tasas y licencias.
3. En cualquier caso el coste mínimo total de todas las obras a realizar, excluidos los costes no subvencionables, deberá ser de 3.000 €, IVA excluido
Artículo 47 redactada por el apartado catorce del artículo primero del D [CANTABRIA] 7/2017, 2 marzo, por el se modifica el D. 73/2014, de 20 de noviembre, por el que se aprueba el Plan de Rehabilitación Edificatoria, la Regeneración y Renovación Urbanas y se establecen las subvenciones para los distintos programas durante el período 2014-2016 en Cantabria («B.O.C.» 7 marzo). Vigencia: 8 marzo 2017
1. La cuantía máxima de la subvención no podrá superar el 35 por ciento del coste subvencionable de la actuación, IVA excluido, sin que pueda superar los 2.000 euros por vivienda, con carácter general, pudiendo alcanzar los 3.000 euros por vivienda cuando las obras tengan por objeto la reparación o sustitución de cubiertas. Las cuantías indicadas no tienen carácter acumulativo.
2. Cuando la vivienda se encuentre en un municipio con una tasa de paro superior a la media de la Comunidad Autónoma de Cantabria en dos puntos porcentuales, según los últimos resultados de áreas pequeñas difundidos por el Instituto Cántabro de Estadística (http:// www.icane.es), en la fecha de solicitud de la subvención, a través de la Encuesta de Población Activa, los límites anteriores se incrementarán en un 20 por ciento sin que puedan superar en total los 2.400 euros por vivienda, con carácter general, o los 3.600 euros por vivienda cuando las obras tengan por objeto la reparación o sustitución de cubiertas. Igualmente, las cuantías indicadas no tienen carácter acumulativo
Artículo 48 redactada por el apartado quince del artículo primero del D [CANTABRIA] 7/2017, 2 marzo, por el se modifica el D. 73/2014, de 20 de noviembre, por el que se aprueba el Plan de Rehabilitación Edificatoria, la Regeneración y Renovación Urbanas y se establecen las subvenciones para los distintos programas durante el período 2014-2016 en Cantabria («B.O.C.» 7 marzo). Vigencia: 8 marzo 2017
1. Podrán ser beneficiarios las personas físicas propietarias de una o varias viviendas en el ámbito geográfico de la Comunidad Autónoma de Cantabria que cumplan los requisitos generales exigidos en los apartados 1, 3 y 4 del artículo 5, y además los siguientes:
a) Destinar alguna de las viviendas a domicilio habitual y permanente.
b) Tener el domicilio fiscal en Cantabria.
2. Las personas físicas propietarias de varias viviendas, que reúna los requisitos del apartado anterior, podrán solicitar la subvención de este programa para cada una de ellas.
3. En el supuesto de que existan varias personas físicas propietarias proindiviso de una o más viviendas y alguna de ellas no reúna los requisitos establecidos en este Decreto para ser beneficiario de la presente ayuda, el resto tendrán derecho a la parte proporcional de la ayuda que le hubiera correspondido, que se prorrateará en función de los compromisos de ejecución asumidos por cada uno.
4. No podrán ser beneficiarias las personas físicas propietarias de viviendas situadas en los ámbitos de regeneración y renovación urbanas, delimitados conforme a los señalado en este Decreto, cuando la actuación prevista sea de las establecidas en el artículo 53.1 c)
Artículo 49 redactada por el apartado dieciséis del artículo primero del D [CANTABRIA] 7/2017, 2 marzo, por el se modifica el D. 73/2014, de 20 de noviembre, por el que se aprueba el Plan de Rehabilitación Edificatoria, la Regeneración y Renovación Urbanas y se establecen las subvenciones para los distintos programas durante el período 2014-2016 en Cantabria («B.O.C.» 7 marzo). Vigencia: 8 marzo 2017
1. La Consejería competente en materia de vivienda podrá proponer al Ministerio de Fomento la celebración de un acuerdo de comisión bilateral para la financiación de las actuaciones que cumplan los siguientes requisitos:
a) El ámbito de actuación deberá estar delimitado territorialmente por acuerdo del Ayuntamiento correspondiente, podrá ser continuo o discontinuo y comprender, al menos, 100 viviendas. Excepcionalmente, podrá presentarse, para su consideración, un ámbito con un número menor de viviendas en los cascos históricos, en las actuaciones exclusivamente de renovación urbana y otros supuestos excepcionales. En este caso, el número de viviendas se fijará definitivamente en el Acuerdo de Comisión Bilateral celebrado entre el Ministerio de Fomento con la Comunidad Autónoma de Cantabria con la participación del Ayuntamiento en cuyo término municipal se ubique el ámbito de actuación.
c) Que mediante acuerdo de la Administración competente se haya impuesto esa actuación derivada de la necesidad de actuar con carácter integrado sobre ámbitos obsoletos o degradados.
d) Que los instrumentos de planeamiento y de equidistribución necesarios cuenten con la aprobación inicial.
g) Si la actuación comprende viviendas de nueva construcción, deberán destinarse a domicilio habitual y permanente durante 10 años tras la finalización de las obras. Durante ese período de tiempo, el precio de venta de las viviendas no podrá superar los 1.655,47 €/metros cuadrados de superficie útil. Los elementos como anejos, garajes o traseros, tendrán un precio máximo por metro cuadrado de superficie útil del 60 por ciento del precio máximo de venta o renta que corresponda al metro cuadrado útil de vivienda, a cuyos efectos, la superficie útil máxima a considerar de los garajes será de 25 metros cuadrados y la de los trasteros de 8 metros cuadrados. Los adquirientes y arrendatarios de las viviendas deberán tener unos ingresos por unidad de convivencia inferiores a 6,5 veces el IPREM. El precio de renta máximo será del 5 por ciento del valor máximo de venta de la vivienda y sus anejos. El precio podrá revisarse anualmente. El importe de la revisión no podrá ser superior al que corresponda en función de la variación interanual del Índice General de Precios. Cuando la propiedad o el uso de las viviendas sea transmitido el adquirente asumirá la obligación de destino por el período restante y, en caso de incumplimiento de la misma, del reintegro de la subvención.
2. En el supuesto de que existan varias solicitudes de financiación y sin perjuicio de lo establecido en el artículo 27.2 del Real Decreto 233/2013, de 5 de abril, por el que se regula el Plan Estatal de fomento del alquiler de viviendas, la rehabilitación edificatoria, y la regeneración y renovación urbanas, 2013-2016 , tendrán preferencia para su financiación aquellos ámbitos de actuación que hubieran sido declarados Área de renovación urbana y objeto de un acuerdo de comisión bilateral en el marco del Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación 2009-2012, aprobado por Real Decreto 2066/2008, de 12 de diciembre
Artículo 55 redactada por el apartado diecisiete del artículo primero del D [CANTABRIA] 7/2017, 2 marzo, por el se modifica el D. 73/2014, de 20 de noviembre, por el que se aprueba el Plan de Rehabilitación Edificatoria, la Regeneración y Renovación Urbanas y se establecen las subvenciones para los distintos programas durante el período 2014-2016 en Cantabria («B.O.C.» 7 marzo). Vigencia: 8 marzo 2017
4. Se acompañará certificación municipal comprensiva de la aprobación definitiva de los instrumentos de planeamiento necesarios para el desarrollo del ámbito o ámbitos que formen parte de la delimitación.
5. Se acompañará certificación municipal comprensiva de, al menos, la aprobación inicial de los instrumentos de equidistribución necesarios para la gestión del ámbito o ámbitos que formen parte de la delimitación.
6. Se acompañará copia certificada del documento aprobado inicialmente, a que se refiere el apartado anterior, que podrá determinar y definir las actuaciones cuya ejecución corresponda a varios beneficiarios, que habrán de coincidir con las fases a las que se refiere el artículo 59. Si el mismo no lo determinase, se entenderá que todas las actuaciones corresponden al responsable de la ejecución integral del ámbito
Artículo 58 redactada por el apartado dieciocho del artículo primero del D [CANTABRIA] 7/2017, 2 marzo, por el se modifica el D. 73/2014, de 20 de noviembre, por el que se aprueba el Plan de Rehabilitación Edificatoria, la Regeneración y Renovación Urbanas y se establecen las subvenciones para los distintos programas durante el período 2014-2016 en Cantabria («B.O.C.» 7 marzo). Vigencia: 8 marzo 2017
a) La previa existencia de un acuerdo de financiación específico en el marco de las comisiones bilaterales de seguimiento del Plan Estatal de Fomento del Alquiler de Viviendas, la Rehabilitación Edificatoria y la Regeneración y Renovación Urbanas con la participación del Ayuntamiento que cofinancie la actuación.
b) Que los instrumentos de planeamiento y de equidistribución necesarios cuenten con la aprobación definitiva.
c) Las actuaciones podrán integrarse en una única subvención o en varias, en correspondencia con las fases establecidas en el documento de delimitación del Ámbito de Regeneración y Renovación Urbanas, en la memoria de viabilidad económica y en el programa de acciones integradas.
d) Cada fase de la actuación deberá tener clasificadas las actuaciones conforme a lo dispuesto en el artículo 53.
e) La solicitud de subvención de cada fase comprenderá todas las actuaciones previstas en la misma.
f) Una vez establecidas las fases en el programa de acciones integradas, no podrán solicitarse subvenciones para actuaciones que no formen parte de una fase y tampoco se admitirán divisiones o fraccionamientos de una fase
Artículo 64 redactada por el apartado diecinueve del artículo primero del D [CANTABRIA] 7/2017, 2 marzo, por el se modifica el D. 73/2014, de 20 de noviembre, por el que se aprueba el Plan de Rehabilitación Edificatoria, la Regeneración y Renovación Urbanas y se establecen las subvenciones para los distintos programas durante el período 2014-2016 en Cantabria («B.O.C.» 7 marzo). Vigencia: 8 marzo 2017
a) Poder bastante de todos los propietarios en favor del responsable o responsables de la ejecución que hayan asumido la responsabilidad de la ejecución integral del ámbito de actuación.
b) Acuerdo municipal de aprobación definitiva de los instrumentos de planeamiento y gestión urbanísticos necesarios para el desarrollo de la actuación.
c) Cuando la solicitud de subvención tenga por objeto actuaciones subvencionables encuadrables en varios de los apartados del artículo 53, deberá aportarse la documentación relativa a cada una de las actuaciones incluidas.
d) Compromiso de hacer constar en la escritura de declaración de obra nueva y división horizontal la afección de las viviendas de nueva construcción al destino de domicilio habitual y permanente durante el plazo de 10 años tras la finalización de la obra, la sujeción durante dicho período a un precio de venta y renta máximo, la necesidad de notificar las transmisiones de dichas viviendas a la Dirección General competente en materia de vivienda y las consecuencias de revocación y reintegro para el caso de incumplimiento a las que se refiere el artículo 71
Artículo 65 redactado por el apartado veinte del artículo primero del D [CANTABRIA] 7/2017, 2 marzo, por el se modifica el D. 73/2014, de 20 de noviembre, por el que se aprueba el Plan de Rehabilitación Edificatoria, la Regeneración y Renovación Urbanas y se establecen las subvenciones para los distintos programas durante el período 2014-2016 en Cantabria («B.O.C.» 7 marzo). Vigencia: 8 marzo 2017
Capítulo II del Título II, que contiene los artículos 72 a 83, derogado por el artículo segundo del D [CANTABRIA] 7/2017, 2 marzo, por el se modifica el D. 73/2014, de 20 de noviembre, por el que se aprueba el Plan de Rehabilitación Edificatoria, la Regeneración y Renovación Urbanas y se establecen las subvenciones para los distintos programas durante el período 2014-2016 en Cantabria («B.O.C.» 7 marzo). Vigencia: 8 marzo 2017
Anexo I redactado por el artículo tercero del D [CANTABRIA] 7/2017, 2 marzo, por el se modifica el D. 73/2014, de 20 de noviembre, por el que se aprueba el Plan de Rehabilitación Edificatoria, la Regeneración y Renovación Urbanas y se establecen las subvenciones para los distintos programas durante el período 2014-2016 en Cantabria («B.O.C.» 7 marzo). Vigencia: 8 marzo 2017
Anexo III redactado por el artículo tercero del D [CANTABRIA] 7/2017, 2 marzo, por el se modifica el D. 73/2014, de 20 de noviembre, por el que se aprueba el Plan de Rehabilitación Edificatoria, la Regeneración y Renovación Urbanas y se establecen las subvenciones para los distintos programas durante el período 2014-2016 en Cantabria («B.O.C.» 7 marzo). Vigencia: 8 marzo 2017
Anexo IV redactado por el artículo tercero del D [CANTABRIA] 7/2017, 2 marzo, por el se modifica el D. 73/2014, de 20 de noviembre, por el que se aprueba el Plan de Rehabilitación Edificatoria, la Regeneración y Renovación Urbanas y se establecen las subvenciones para los distintos programas durante el período 2014-2016 en Cantabria («B.O.C.» 7 marzo). Vigencia: 8 marzo 2017
Anexo V redactado por el artículo tercero del D [CANTABRIA] 7/2017, 2 marzo, por el se modifica el D. 73/2014, de 20 de noviembre, por el que se aprueba el Plan de Rehabilitación Edificatoria, la Regeneración y Renovación Urbanas y se establecen las subvenciones para los distintos programas durante el período 2014-2016 en Cantabria («B.O.C.» 7 marzo). Vigencia: 8 marzo 2017
Anexo VI redactado por el artículo tercero del D [CANTABRIA] 7/2017, 2 marzo, por el se modifica el D. 73/2014, de 20 de noviembre, por el que se aprueba el Plan de Rehabilitación Edificatoria, la Regeneración y Renovación Urbanas y se establecen las subvenciones para los distintos programas durante el período 2014-2016 en Cantabria («B.O.C.» 7 marzo). Vigencia: 8 marzo 2017
Anexo VII redactado por el artículo tercero del D [CANTABRIA] 7/2017, 2 marzo, por el se modifica el D. 73/2014, de 20 de noviembre, por el que se aprueba el Plan de Rehabilitación Edificatoria, la Regeneración y Renovación Urbanas y se establecen las subvenciones para los distintos programas durante el período 2014-2016 en Cantabria («B.O.C.» 7 marzo). Vigencia: 8 marzo 2017