Source: http://www.immo-square.at/agb/
Timestamp: 2018-12-19 12:13:15
Document Index: 40156990

Matched Legal Cases: ['§ 7', '§ 15', '§15', '§ 15', '§15', '§ 14']

AGB – immo-square
Die vorliegenden Geschäftsbedingungen berücksichtigen die Bestimmungen der Verordnung des Bundesministers für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für ImmobilienmaklerInnen (IMV), BGBl. Nr. 297/1996 idF BGBl. Nr. 490/2001, sowie das Maklergesetz, BGBl. Nr. 262/1996 idF BGBl. Nr. 98/2001.
Im Sinne der genannten gesetzlichen Grundlagen gelten diese Geschäftsbedingungen für vereinbart und bilden einen integrierenden Bestandteil des zwischen Immo-Square Immobilientreuhand GmbH und dem Auftraggeber geschlossenen Vertrages.
Zwischenverkauf, -vermietung oder -verpachtung durch Immo-Square Immobilientreuhand GmbH sowie den Abgeber sind vorbehalten. Angebote des Maklers sind freibleibend und unverbindlich.
Wenn ein von Immo-Square Immobilientreuhand GmbH angebotenes Objekt dem Auftraggeber bereits als verkäuflich, vermiet- oder verpachtbar bekannt ist, so ist dies binnen 48 Stunden ab Angebotsstellung mittels eingeschriebenen Brief oder auf eine andere nachvollziehbare Art und Weise an Immo-Square Immobilientreuhand GmbH unverzüglich mitzuteilen. Sollte gegen diese Bestimmung verstoßen werden, begründet dies, bei Zustandekommen eines Vertrages über das angebotene Objekt, die Provisionspflicht.
Der Anspruch auf Provison entsteht gemäß § 7 MaklerG mit der Rechtswirksamkeit (d.h. die Willens-übereinstimmung oder ein allfälliger Bedingungseintritt) hinsichtlich des vermittelten Geschäfts. Wenn der bedingte Vertrag zwar vor Eintritt der Bedingung aufgelöst wird, die Bedingung ohne vorzeitige Auflösung aber eingetreten wäre, besteht auch im Fall einer aufschiebenden Bedingung der Provisionsanspruch. Nach Namhaftmachung des vermittelten Geschäftspartners entsteht unabhängig davon, ob das vermittelte Geschäft mit oder ohne Intervention von Immo-Square Immobilientreuhand GmbH und unabhängig davon, wann es zustande gekommen ist, die Provisionspflicht.
b) wenn der Vertrag über ein anderes Objekt mit dem von Immo-Square Immobilientreuhand GmbH vermittelten Vertragspartner zustande kommt. Der Provisionsanspruch entsteht insbesondere auch dann, wenn es sich bei dem vermittelten Geschäft um ein anderes als ein zweckgleichwertiges Geschäft handelt und die Vermittlung des Geschäfts in den Tätigkeitsbereich des Maklers gemäß § 15 Abs. 1 Z 2 MaklerG fällt
c) wenn und soweit ein Vertrag über ein Immo-Square Immobilientreuhand GmbH vermitteltes Geschäft durch in zeitlichem und wirtschaftlichem Zusammenhang stehende Verträge erweitert oder ergänzt wird, vom Ausmaß der Erweiterung oder Ergänzung;
Jede Bekanntgabe der von Immo-Square Immobilientreuhand GmbH angebotenen Objekte bzw. der vom Makler namhaft gemachten InteressentInnen durch den Auftraggeber an Dritte, bedarf der vorherigen Zustimmung von Immo-Square Immobilientreuhand GmbH und lässt den Provisionsanspruch unberührt. Wenn das im Maklervertrag bezeichnete Geschäft nicht mit dem Auftraggeber sondern mit einer anderen Person zustande kommt, bleibt der Provisionsanspruch dem Auftraggeber gegenüber (§15 Abs. 1 Z 3 MaklerG) bestehen.(Der Auftraggeber hat dieser Person die ihm von Immo-Square Immobilientreuhand GmbH bekannt gegebene Möglichkeit zum Abschluss mitgeteilt oder das Geschäft kommt nicht mit dem vermittelten Dritten, sondern mit einer anderen Person zustande, weil der vermittelte Dritte dieser die Geschäftsgelegenheit bekannt gegeben hat.)
Der Provisionsanspruch bleibt auch dann bestehen, wenn dass das im Maklervertrag bezeichnete Geschäft wider Treu und Glauben nicht zustande kommt, weil der Auftraggeber ohne beachtenswerten Grund ein für das Zustandekommen des Rechtsgeschäfts erforderlichen Rechtsakt überraschend unterlässt, oder das Geschäft mit dem vermittelten Dritten deshalb nicht zustande kommt, weil ein gesetzliches oder vertragliches Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrecht ausgeübt wird (§ 15 Abs. 1 Maklergesetz). Auch wenn das angestrebte Rechtsgeschäft nicht zustande kommt, sind Aufwendungen von Immo-Square Immobilientreuhand GmbH, auf Grund von zusätzlichen Aufträgen, die ihm vom Auftraggeber erteilt werden, gesondert zu vergüten.
Ein Provisionsanspruch entsteht auch dann, wenn der Firma Immo-Square Immobilientreuhand GmbH ein Alleinvermittlungsauftrag erteilt wird und dieser vom Auftraggeber vertragswidrig ohne wichtigen Grund vorzeitig aufgelöst wird oder das Geschäft während der Dauer des Alleinvermittlungsauftrages vertragswidrig durch die Vermittlung eines anderen vom Auftraggeber beauftragten Maklers oder auf andere Art (z.B. Selbstverkauf) zustande gekommen ist (§15 Abs. 2 Maklergesetz).
Zum Zwecke der Anbahnung des zu vermittelnden Rechtsgeschäftes behält sich Immo-Square Immobilientreuhand GmbH das Recht vor, die Dienste einer anderen Maklerfirma in Anspruch zu nehmen, wenn dies zur Erhöhung der Vermittlungschancen zweckdienlich erscheint. Weder dem Auftraggeber noch den zugeführten InteressentInnen entstehen irgendwelche Mehrkosten.
Immo-Square Immobilientreuhand GmbH kann einen Vertrag vermitteln, der dem Auftraggeber das zeitlich befristete Recht einräumt durch einseitige Erklärung das betreffende Geschäft zustande zu bringen (Optionsvertrag). Bei Abschluss des Optionsvertrages sind 50 Prozent der für die Vermittlung des Hauptgeschäftesn vereinbarten Provision zu bezahlen. Die restlichen 50 Prozent werden sodann mit Ausübung des Optionsrechtes durch den Berechtigten fällig.
Der Erfüllungsort ist Linz. Für allfällige Streitigkeiten aus diesem Vertrag wird als Gerichtsstand Linz vereinbart – es gilt österreichisches Recht. Die Bestimmungen des § 14 KSchG bleiben im Übrigen unberührt.
Datenschutz: Immo-Sqaure behandelt die personenbezogenen Daten des Kunden streng nach den Vorgaben der einschlägigen datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Immo-Square verpflichtet sich weiters zur Wahrung sämtlicher Betriebs- und Geschäftsgeheimnisse des Kunden, die im Zuge der Durchführung der Nutzung der Produkte von Immo-Square bekannt werden.
13.2. Der Kunde stimmt ausdrücklich zu, dass seine in der Anmeldung zur Verfügung gestellten personenbezogenen Daten automationsunterstützt von Immo-Square für Zwecke der Marktforschung, der Werbung sowie der bedarfsgerechten Gestaltung des Angebots von Immo-Square verarbeitet werden. Diese Zustimmung kann jederzeit durch den Kunden schriftlich, telefonisch oder per E-Mail widerrufen werden.
13.3. Der Kunde ist mit einer schriftlichen, elektronischen (wie insbesondere per E-Mail oder Newsletter) oder per Telefon durchgeführten Kontaktaufnahme zu Werbezwecken durch Immo-Square ausdrücklich einverstanden. Diese Zustimmung kann jederzeit durch den Kunden schriftlich, telefonisch oder per E-Mail widerrufen werden.
13.4. Der Kunde ist sich bewusst, dass zur Gewährleistung bestimmter Funktionalitäten in den Online-Informationssystemen von Immo-Square aus technischen Gründen auch Cookies gesetzt werden müssen. Der Kunde stimmt mit Abschluss des Vertrages der Setzung von Cookies ausdrücklich zu. Deaktiviert der Kunde in seiner Browsereinstellung die Cookies Funktion, führt das zu einer eingeschränkten Nutzbarkeit des Online-Dienstes.