Source: http://astelegaligiudiziarie.it/index.php?dettaglio=1489
Timestamp: 2020-08-13 03:07:42+00:00
Document Index: 110134851

Matched Legal Cases: ['sentenza ', 'art. 2922', 'art. 32', 'art. 40', 'art. 32', 'art.1329', 'art. 2922', 'art. 580', 'art. 580', 'art. 105', 'art. 1336']

INVITO A PRESENTARE OFFERTE IRREVOCABILI PER L’ACQUISTO DI PROPRIETÀ IMMOBILIARI
SITI IN CAVA DE' TIRRENI (SA) E CASTELNUOVO CILENTO (SA)
Allegati: | Relazione di Stima - via Parisi | Relazione di Stima via XXV Luglio n. 48 | Relazione di stima Via Nazionale | Relazione di stima Via Fiei |
Il curatore del fallimento n. 81/2010 dichiarato con sentenza del 8 novembre 2010 dal Tribunale di Salerno vanta all’attivo della procedura unità immobiliari site in Cava de’ Tirreni (SA) e in Castelnuovo Cilento (SA) e per le stesse è interessato a ricevere offerte irrevocabili di acquisto.
intende ricevere e vagliare, nel corso della medesima udienza, offerte anche migliorative per i lotti nn. 03 e 06 di immobili e pertanto,
gli interessati all’acquisto dei richiamati immobili a far pervenire offerte irrevocabili di acquisto in conformità a quanto di seguito previsto:
Lotto n. 03: comprendente le unità immobiliari di cui sopra valore del lotto: € 734.159,00 (settecentotrentaquattromilacentocinquantanove/00)
Lotto n. 06: comprendente le unità immobiliari e impianti tecnologici ancora esistenti, di cui sopra, valore del lotto: € 5.696.561,00 (cinquemilioniseicentonovantaseimilacinquecentosessantuno/00)
Lotto N. 07: comprendente complesso immobiliare situato in Castelnuovo Cilento (SA): valore del lotto € 71.270,00 (euro settantunomiladuecentosettanta/00).
Lotto N. 08/1: comprendente immobile sito in Castelnuovo Cilento (SA): valore del lotto € 65.104,00 (euro sessantacinquemilacentoquattro/00).
Lotto N. 08/2: comprendente immobile sito in Castelnuovo Cilento (SA): valore del lotto € 65.104,00 (euro sessantacinquemilacentoquattro/00).
Lotto N. 08/3: comprendente immobile sito in Castelnuovo Cilento (SA): valore del lotto € 69.179,00 (euro sessantanovemilacentosettantanove/00).
Lotto N. 08/4: comprendente immobile sito in Castelnuovo Cilento (SA): valore del lotto € 69.179,00 (euro sessantanovemilacentosettantanove/00).
Lotto N. 08/5: comprendente immobile sito in Castelnuovo Cilento (SA): valore del lotto € 69.179,00 (euro sessantanovemilacentosettantanove/00).
Lotto N. 08/6: c omprendente immobile sito in Castelnuovo Cilento (SA): valore del lotto € 74.942,00 (euro settantaquattromilanovecentoquarantadue/00).
Lotto N. 08/7: comprendente immobile sito in Castelnuovo Cilento (SA): valore del lotto € 74.935,00 (euro settantaquattromilanovecentotrentacinque/00).
Lotto N. 08/8: comprendente immobile sito in Castelnuovo Cilento (SA): valore del lotto € 75.342,00 (euro settantacinquemilatrecentoquarantadue/00).
Lotto N. 08/9: comprendente immobile sito in Castelnuovo Cilento (SA): valore del lotto € 74.935,00 (euro settantaquattromilanovecentotrentacinque/00).
1 La vendita dei lotti come sopra descritti avverrà nello stato di fatto e di diritto in cui essi si trovano al momento della consegna. In particolare:
Per i beni immobili: la vendita sarà effettuata a corpo e non a misura nello stato di fatto e di diritto (anche sotto il profilo urbanistico – edilizio) in cui i beni si trovano, con tutte le servitù attive e passive eventualmente esistenti anche se non risultanti dalle relazioni tecniche degli ingg. Alessandro Pastore, Benerice Pallotta e Rosario Autuori e arch. Alessandra Negro alle quali si fa espresso richiamo per una dettagliata descrizione degli immobili, dovendosi ritenere che la descrizione degli immobili in questo atto e nella relazione tecnica ha funzione esclusivamente commerciale; eventuali differenze di misura non daranno luogo a risarcimento, indennità o riduzione del prezzo; la vendita non è soggetta alle norme concernenti la garanzia per vizi o mancanza di qualità, ai sensi dell’art. 2922 c.c. .Gli immobili di che trattasi sono detenuti con contratti di locazione. Si avverte che gli immobili presentano la condizione espressamente indicata nelle richiamate perizie degli ingg. Carmine Landi, Alessandro Pastore, Benerice Pallotta e Rosario Autuori quanto alla conformità urbanistica; eventuali abusi edilizi sono condonabili qualora applicabile l’art. 32 comma 25 del decreto legge 30.9.2003 n. 269, convertito con modificazioni nella legge 24.11.2003 n. 326, che prevede l’applicazione delle disposizioni di cui ai capi IV e V della legge 28 febbraio 1985 n. 47 e successive modificazioni e integrazioni (c.d. condono edilizio). Pertanto, ai sensi dell’art. 40 ultimo comma della legge n. 47/85 applicabile, in virtù dell’art. 32 comma 25, anche alle opere realizzate dopo il 1.10.1983 e prima del 31.3.2003, l’aggiudicatario è tenuto a presentare domanda di condono entro 120 giorni dal rogito notarile. Le spese necessarie per ottenere il condono edilizio saranno a carico della parte acquirente. Per tutti gli immobili è in corso di predisposizione la certificazione notarile e si rende noto che è facoltà degli organi di procedura sospendere il presente invito nell’ipotesi in cui emergano incongruenze nella titolarità degli immobili senza che ciò possa dar luogo per la procedura ad alcuna responsabilità; responsabilità che restano espressamente escluse anche per eventuale mancato rilascio di provvedimenti di condono e per eventuali difformità urbanistiche anche non citate in perizia.
2 L’offerta di acquisto, costituente a tutti gli effetti proposta irrevocabile ex art.1329 del codice civile per un periodo di 90 (novanta) giorni dalla sua presentazione, dovrà essere formalizzata e depositata presso la Cancelleria fallimentare del Tribunale di Salerno, sita in Salerno alla P.zza Dalmazia entro e non oltre le ore 12.00 del giorno 06 GIUGNO 2018 in busta di formato A4, recante all’esterno la sola dicitura “Offerta per la vendita del 07 GIUGNO 2018 ”. La Cancelleria provvederà a sigillare la busta apponendovi un contrassegno numerico identificativo ed a rilasciarne copia al partecipante. Ogni altra forma di offerta sarà ritenuta giuridicamente inesistente e di conseguenza non verrà considerata dagli organi fallimentari.
3 L’offerente avrà cura di inserire nella detta busta, a pena di esclusione:
offerta irrevocabile di acquisto in regola con l’imposta di bollo con esatta indicazione del numero dei fallimenti, del lotto per il quale si intende partecipare, del nominativo dell’offerente e del relativo codice fiscale nonché della residenza, ovvero se trattasi di persone giuridiche della denominazione e ragione sociale, della relativa P. IVA nonché della sede legale, del numero di telefono , fax ed e mail cui ricevere le comunicazioni ed indicativa del prezzo proposto dall’offerente prezzo offerto: pari o superiore al prezzo base di ciascun lotto (oltre imposte di legge, spese di trasferimento e spese di cancellazione delle formalità pregiudizievoli) c. dichiarazione espressa di accettazione degli immobili posti in vendita come visti e piaciuti nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, e/o come descritti nelle consulenze tecniche depositate, con espressa rinuncia alle norme concernenti la garanzia per vizi o mancanza di qualità, ai sensi dell’art. 2922 c.c. ; fotocopia di un documento di identità per le persone fisiche o visura o certificazione camerale con le generalità del legale rappresentante per le persone giuridiche; assegno circolare non trasferibile emesso da primario istituto di credito operante sulla piazza italiana intestato al Fallimento n. 81/2010, per una somma pari al 10% del prezzo offerto a titolo di deposito cauzionale da imputare in conto prezzo in caso di accettazione dell’offerta, e che sarà incamerato a titolo di penale in caso di successivo mancato versamento del saldo del prezzo. non saranno ritenute validamente effettuate le eventuali offerte che siano subordinate, in tutto o in parte, a condizioni di qualsiasi genere. Non è ammessa offerta per persone, società e/o enti da nominare. Il curatore, qualora lo ritenesse opportuno, potrà richiedere all’Offerente chiarimenti e/o precisazioni e/o integrazioni in ordine al contenuto dell’offerta.
4 L’apertura delle buste con le offerte avverrà il giorno 07 GIUGNO 2018 con inizio alle ore 11,00, presso la Sezione Fallimentare del Tribunale di Salerno, sita in Salerno alla P.zza Dalmazia, dinanzi al curatore.
5 All’apertura delle buste sono invitati a partecipare i sigg. componenti del Comitato dei Creditori ed i legali rappresentanti della società fallita cui il presente avviso è comunicato.
ll Comitato dei Creditori rilascerà il proprio parere all'udienza stessa.
In caso di presenza di più offerte per lo stesso lotto si procederà ad una gara da svolgersi nella data dell’udienza di vendita avanti al curatore. tra coloro che avranno depositato in Cancelleria, nelle forme sopra indicate, offerta irrevocabile di acquisto a prezzo pari o superiore al prezzo base di ciascun lotto.
Per tali offerte sarà dato corso ad una gara sulla più alta, mediante unica offerta in aumento – ad aumento libero – da formularsi per iscritto subito dopo l’apertura delle buste entro i tre minuti successivi alla consegna di apposita scheda per la formulazione dell’offerta stessa e comunque entro la stessa udienza innanzi fissata..
All’esito della gara gli Organi della Procedura si riservano di valutare entro il termine di 10 giorni sentito il Comitato dei Creditori che è invitato a partecipare all’asta, la convenienza delle offerte.
La presenza alla gara degli offerenti è indispensabile. Conseguentemente agli offerenti presenti non divenuti aggiudicatari verrà restituita la cauzione ed il deposito dopo la chiusura della gara nei termini previsti dall’art. 580 c.p.c.; agli offerenti non presenti - i quali non abbiano giustificato l’assenza - e non divenuti aggiudicatari, in applicazione del secondo comma dell’art. 580 c.p.c. verrà restituita solo nella misura di 9/10.
6 L’atto definitivo di trasferimento degli immobili posti in vendita verrà stipulato entro 60 giorni dall’accettazione dell’offerta ovvero dalla sua comunicazione ovvero dal saldo (che non potrà avvenire oltre 60 gg dalla gara), - termine che potrà slittare a seguito di ritardi nelle procedure di consultazione sindacale previste dall’art. 105 L.F. o per altri motivi -, dinanzi al notaio designato dagli Organi della procedura, previo pagamento del residuo complessivo prezzo a mezzo assegni circolari intestati alla procedura da consegnare a mani del curatore o a mezzo bonifico bancario sui conti correnti bancari intrattenuti dal fallimento almeno 10 giorni prima della stipula (onde consentire di acquisire le autorizzazioni alla cancellazione delle formalità pregiudizievoli e/o di effettuare gli eventuali dovuti conguagli tra le procedure). Nel caso in cui l’offerente non provveda al versamento del saldo del prezzo nei termini di cui sopra, il deposito cauzionale non verrà restituito ma sarà incamerato a titolo di penale.
7 Il bene verrà trasferito libero da trascrizioni pregiudizievoli o si procederà alla successiva cancellazione delle stesse.
8 Le imposte di legge, ogni onere fiscale pregresso e tutte le spese relative alla vendita, al passaggio di proprietà, al compenso al notaio che redigerà l’atto, nonché le spese di cancellazione di iscrizioni e trascrizioni nei registri saranno a carico dell’acquirente che le corrisponderà al curatore al momento del saldo del prezzo, salvo che facciano carico al venditore per disposizione inderogabile di legge o per espresso esonero.
9 Il presente avviso non costituisce offerta al pubblico ex art. 1336 codice civile, né sollecitazione del pubblico risparmio. Esso, inoltre, non comporta per le procedure fallimentari e per i suoi Organi alcun obbligo od impegno di alienazione nei confronti di eventuali offerenti sino al momento della comunicazione dell’accettazione dell’offerta di acquisto, e per questi ultimi alcun diritto a qualsivoglia rimborso, indennizzo o prestazione.
Qualora una o più clausole del presente bando siano dichiarate o da considerarsi invalide e/o inefficaci, le altre clausole rimarranno valide ed efficaci e la clausola invalida o inefficace sarà sostituita, ove possibile, dalla corrispondente disposizione di legge.
10 Gli Organi della procedura si riservano, a proprio insindacabile giudizio e senza obbligo di motivazione, di sospendere ovvero interrompere definitivamente la vendita dei rami di azienda anche ai sensi degli artt. 107 4 comma e 108 legge fallimentare. fino al momento della comunicazione di accettazione di una delle proposte di acquisto pervenute.
11 Le trattative per la cessione dei beni sono coperte dal dovere reciproco di riservatezza.
Gli obblighi di riservatezza degli Offerenti sono regolati anche dall’impegno sottoscritto per ottenere l’accesso ai dati riservati ai fini della formulazione dell’Offerta. Fermo quanto previsto dall’impegno sottoscritto per l’accesso ai dati riservati ai fini della formulazione delle offerte, gli offerenti dovranno impegnarsi a: 1. considerare tutte le informazioni oggetto del presente bando come strettamente riservate, nonché ad adottare tutte le cautele necessarie a garantire la riservatezza delle informazioni acquisite, anche in ordine alle metodologie di produzione ed ai materiali impiegati; 2. astenersi dall’utilizzare le informazioni acquisite o riprodurle, ricavarne estratti o sommari per scopi diversi da quelli attinenti la predisposizione e la presentazione dell’offerta.
L’offerente si impegna, altresì, ad astenersi dall’intraprendere attività commerciali e/o sottoscrivere accordi con terzi anche potenzialmente idonei ad arrecare pregiudizio agli interessi della procedura o configgere con gli stessi.
12 Copia del presente avviso è visionabile presso la Cancelleria fallimentare del Tribunale di Salerno e sarà pubblicata mediante affissione di un avviso per almeno tre giorni nelle bacheche del Tribunale. Saranno eseguite, inoltre, le seguenti forme di pubblicità:•inserimento dell’invito ad offrire, unitamente a copia delle relazioni di stima, nei siti internet www.astegiudiziarie.it, e www.astelegaligiudiziarie.it almeno 45 giorni prima della data della gara divulgazione dell’invito ad offrire, omessa l’indicazione del debitore, mediante affissione di manifesti murali nel comune di Salerno e Cava de’ Tirreni (SA) e Castelnuovo Cilento (SA), pubblicazione di un estratto di vendita su un quotidiano locale.
Il Curatore ha la facoltà di compiere ulteriori forme di pubblicità.
L’estratto del presente avviso verrà comunicato ai creditori ipotecari iscritti e ai creditori muniti di privilegio sugli immobili
13 Ciascun interessato, previo appuntamento con il curatore dott. Raffaello Siciliano con studio in Pellezzano (SA) alla via Della Quercia 58 tel/fax 089/482062 e-mail r.siciliano@pec.commercialistisalerno.it, potrà procedere alla visita dei lotti in vendita.
Salerno, 13 FEBBRAIO 2018 Il curatore