Source: http://dejure.org/dienste/vernetzung/rechtsprechung?Text=IV%20ZR%2053/90
Timestamp: 2013-05-18 07:25:32
Document Index: 338541030

Matched Legal Cases: ['BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH']

Rechtsprechung: IV ZR 53/90
Rechtsprechung BGH, 06.03.1991 - IV ZR 53/90 Volltextver�ffentlichungen (3)
Abschlu� eines Maklervertrags anl��lich der Beurkundung des Hauptvertrags
zimmermann-notar-rostock.de Provisionsversprechen in der Hauptvertragsurkunde
Mitbeurkundung einer Maklerlohnklausel
NJW-RR 1991, 820
MDR 1991, 723
DNotZ 1992, 411
VersR 1991, 690
WM 1991, 1129
DB 1991, 1514
Wird zitiert von ... (23) OLG Dresden, 27.10.1999 - 8 U 1676/99 Mitbeurkundung eines Provisionsversprechens zu Gunsten des Maklers; Abreden mit …Ist der Makler bei der Beurkundung des Grundst�ckskaufvertrages, der eine Maklerklausel enth�lt, pers�nlich anwesend, kann die �u�erlich mitbeurkundete Klausel ein unmittelbares Provisionsversprechen im Sinne von � 652 Abs. 1 Satz 1 BGB dokumentieren (Anschluss BGH NJW-RR 1991, 820).Ist der Makler bei der Beurkundung des Grundst�ckskaufvertrages, der eine Maklerklausel enth�lt, pers�nlich anwesend, kann die �u�erlich mitbeurkundete Klausel ein unmittelbares Provisionsversprechen im Sinne von � 652 Abs. 1 Satz 1 BGB dokumentieren (Anschluss BGH NJW-RR 1991, 820).Der Senat hat angesichts der unstreitigen Gesamtumst�nde keine Bedenken, die Rechtsprechung des Bundesgerichtshofes, derzufolge einer Maklerklausel im notariellen Grundst�ckskaufvertrag unter bestimmten Voraussetzungen im Wege der Auslegung eine nicht beurkundungsbed�rftige Maklerlohnvereinbarung zwischen dem Makler und dem Versprechenden entnommen werden kann (WM 1963, 31; eingehend insbesondere NJW-RR 1991, 820), auf den vorliegenden, in den entscheidenden Punkten identisch gelagerten Fall zu �bertragen.In jenem (BGH NJW-RR 1991, 820) wie in diesem Falle ging es ferner nicht etwa darum, lediglich eine Provisionspflicht der Verk�ufer auf den K�ufer abzuw�lzen, sondern diente die Maklerklausel dazu, eine eigenst�ndige Pflicht des K�ufers zu begr�nden.aa) Ist im Hauptvertrag ein R�cktrittsrecht zu Gunsten einer oder beider Parteien vereinbart, hindert dieses die anf�ngliche Entstehung eines Anspruchs des Maklers zwar nicht ausnahmslos nur in den F�llen, in denen es zeitlich befristet und sonst an keinerlei Voraussetzungen gebunden ist (so noch die Formel in BGH NJW-RR 1991, 820; 1993, 248).
BGH, 20.11.2008 - III ZR 60/08 Immobilienmakler - Provisionsversprechen an mit Verk�ufer verflochtenen DrittenWelchen rechtlichen Charakter die Vereinbarung hat, ist durch Auslegung unter Ber�cksichtigung der konkreten Einzelumst�nde zu ermitteln (vgl. Senatsurteile vom 12. Oktober 2006 - III ZR 331/04 - NJW-RR 2007, 55;… vom 6. Februar 2003 aaO; BGH, Urteil vom 6.M�rz 1991 - IV ZR 53/90 - NJW-RR 1991, 820, 821).
BGH, 20.02.1997 - III ZR 208/95 Provisionsanspruch des Maklers bei Ver�u�erungsverbot hinsichtlich des …Es gen�gt dabei grunds�tzlich der Abschlu� des schuldrechtlichen Kaufvertrages, ohne da� das dingliche Erf�llungsgesch�ft zustande gekommen sein mu� (…vgl. BGH, Urteile vom 22. Juni 1988 - IVa ZR 129/87 = BGHR BGB � 652 Abs. 1 Provisionsanspruch 1; vom 6. M�rz 1991 - IV ZR 53/90 = BGHR BGB � 652 Abs. 1 Satz 1 R�cktritt 1; vom 11. November 1992 - IV ZR 218/91 = NJW-RR 1993, 248, 249;… M�nchKomm/Schwerdtner BGB 2. Aufl. � 652 Rn. 114 m.w.N.).Hingegen mu� es in anderen F�llen bei der aus dem Gesetz abgeleiteten Regel verbleiben, so insbesondere bei der Aus�bung eines gesetzlichen, eines dem gesetzlichen nachgebildeten oder eines von bestimmten sachlichen Voraussetzungen abh�ngig gemachten vertraglichen R�cktrittsrechts (BGH, Urteile vom 6. M�rz 1991 - IV ZR 53/90 - BGHR BGB � 652 Abs. 1 Satz 1 R�cktritt 1 - NJW-RR 1991, 820; vom 11. November 1992 IV ZR 218/91 - NJW-RR 1993, 248 f, zusammenfassend Dehner, NJW 1997, 18, 21/22).
BGH, 29.01.1998 - III ZR 76/97 Provisionsanspruch des Maklers nach R�cktritt des K�ufers vom …Die Revision macht hiergegen im wesentlichen geltend, die beiden vom Berufungsgericht in diesem Zusammenhang zitierten Entscheidungen des Bundesgerichtshofes (WM 71, 905, 906 und 74, 257, 258) seien durch die sp�tere Rechtsprechung �berholt worden, insbesondere durch die neueren Entscheidungen NJW-RR 1991, 820 und 1993, 248.Dabei verkennt die Revision, da� der Senat bereits im Urteil vom 20. Februar 1997 (III ZR 81/96 = NJW 1997, 1583) die Fallgestaltungen, die den Entscheidungen WM 1971, 905 und 1977, 21 einerseits und NJW-RR 1991, 820 und 1993, 248 andererseits zugrunde lagen, voneinander abgegrenzt und rechtlich unterschiedlich gew�rdigt hat.
BGH, 08.07.1993 - IX ZR 222/92 Notarhaftung bei unzureichender Belehrung �ber dingliche Sicherung einer …Die aus � 17 Abs. 1 BeurkG erwachsenden Pflichten obliegen dem Notar regelm��ig nur gegen�ber den formell an einer Beurkundung Beteiligten (…BGH, Urt. v. 30. Juni 1981 - VI ZR 197/79, WM 1981, 1173, 1174; v. 21. Januar 1988 - IX ZR 252/86, WM 1988, 545, 547; v. 6. M�rz 1991 - IV ZR 53/90, WM 1991, 1129, 1130; v. 19. Dezember 1991 - IX ZR 8/91, WM 1992, 527, 530).
BGH, 20.02.1997 - III ZR 81/96 R�ckzahlung der Maklerprovision bei wirtschaftlichem Fehlschlag des …Hingegen mu� es in anderen F�llen bei der aus dem Gesetz abgeleiteten Regel verbleiben, so insbesondere bei der Aus�bung eines gesetzlichen, eines dem gesetzlichen nachgebildeten oder eines von bestimmten sachlichen Voraussetzungen abh�ngig gemachten vertraglichen R�cktrittsrechts (BGH, Urteil vom 6. M�rz 1991 - IV ZR 53/90 = BGHR BGB � 652 Abs. 1 Satz 1 R�cktritt 1 = NJW-RR 1991, 820; Urteil vom 11. November 1992 - IV ZR 218/91 = NJW-RR 1993, 248 f; zusammenfassend Dehner, NJW 1997, 18, 21/22).
OLG Karlsruhe, 21.05.2004 - 15 U 39/03 Immobilienmakler - R�cktritt vom Kaufvertrag: Maklerprovision?In der Rechtsprechung ist anerkannt, dass entsprechendes f�r die Aus�bung eines vertraglichen R�cktrittsrechts gilt, wenn die R�cktrittsklausel im Hauptvertrag lediglich einem gesetzlichen R�cktrittsrechts nachgebildet ist oder entspricht (vgl. BGH, NJW-RR 1991, 820, 821).Die Regelung der Freistellung der Verk�ufer spricht vielmehr daf�r, dass die Maklerklausel Bestandteil des Kaufvertrages sein sollte (vgl. zu einer vom Hauptvertrag zu trennenden Maklerklausel BGH, NJW-RR 1991, 820; OLG Dresen, NZM 2000, 153).
BGH, 19.12.1991 - IX ZR 8/91 Belehrung der Miteigent�mer bei lastenfreiem Grundst�cksverkauf trotz Belastung …Als "Beteiligte", die zu belehren sind, bestimmt - der insoweit ma�gebliche (…BGH, Urt. v. 30. Juni 1981 - VI ZR 197/79, WM 1981, 1173, 1174; v. 29. September 1981 - VI ZR 2/80, WM 1981, 1309; v. 6. M�rz 1991 - IV ZR 53/90, WM 1991, 1129, 1130) - � 6 Abs. 2 BeurkG alle Erschienenen, deren Erkl�rungen beurkundet werden sollen.
BGH, 11.11.1992 - IV ZR 218/91 Voraussetzungen f�r das Entstehen eines Provisionsanspruchs nach � 652 BGBIn seinem Urteil vom 6. M�rz 1991 ( IV ZR 53/90 - WM 1991, 1129 unter 4) hat der Senat dargelegt, da� ein im Hauptvertrag vereinbartes R�cktrittsrecht in der Regel den Maklerlohnanspruch nicht ber�hrt.
OLG Karlsruhe, 07.07.2004 - 15 U 7/03 Immobilienmakler - Nachtr�glicher MaklervertragIn der Rechtsprechung ist anerkannt, dass ein Maklervertrag auch noch nach Erbringung der Nachweisleistung durch den Makler abgeschlossen werden kann (vgl. beispielsweise BGH, NJW-RR 1991, 686, 687; BGH, NJW-RR 1991, 820, 821).
OLG Koblenz, 16.05.2002 - 5 U 1974/01 Maklerrecht - Maklerprovision bei R�cktritt vom Kaufvertrag
OLG Frankfurt, 29.05.2001 - 14 U 107/00 Zur Auslegung und nachtr�glichen �nderung einer Maklerklausel
OLG Frankfurt, 31.01.2003 - 19 U 178/02 Immobilienmakler - Provisionsanspruch des Maklers
OLG Schleswig, 26.10.2001 - 14 U 31/01 Immobilienmakler - Courtage bei R�cktritt des K�ufers?
BGH, 07.05.1998 - III ZR 319/96 BGB � 133, � 157, � 652 Abs. 1; HGB �� 87 ff, � 87d
OLG D�sseldorf, 10.02.2006 - 7 U 139/05 Keine Maklerprovision bei fehlender Ausnutung der vom Makler nachgewiesenen …
OLG Hamm, 06.07.1995 - 18 U 72/95 Mu� ein Makler Gr��en- und Altersangaben des Objekts pr�fen?
OLG Dresden, 29.03.1995 - 8 U 1068/94 Provisionsanspruch des Maklers bei Aus�bung des R�cktrittsrechts
OLG Koblenz, 03.12.1996 - 3 U 1248/95 BGB � 652
OLG Rostock, 14.04.2011 - 3 U 2/10 Notwendige Streitgenossenschaft
LG Dresden, 24.02.1995 - 12 O 4141/94 BGB � 652
KG, 07.07.2003 - 10 U 61/02 Mietrecht - Aufl�sende ist einer aufschiebenden Bedingung gleichzusetzen!
LG Dortmund, 16.12.2011 - 3 O 246/11 Was ist dejure.org?