Source: https://www.aulendorf.de/stadt/leben-wohnen/wohnen-bauen/bauleitplanung/
Timestamp: 2018-06-22 07:04:58
Document Index: 166262757

Matched Legal Cases: ['§ 10', '§ 74', '§ 10', '§ 44', '§ 44', '§ 214', '§ 214', '§ 214', '§ 215', '§ 4', '§ 43', '§ 10', '§ 74', '§ 10', '§ 10', '§ 74', '§ 2', '§ 74', '§ 2', '§ 34']

Bauleitplanung: Stadt Aulendorf
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Die derzeit im Verfahren befindlichen Bauleitplanungen werden hier neben den amtlichen Bekanntmachungen zum elektronischen Abruf zusätzlich veröffentlicht. Die Veröffentlichungen im Internet sind unverbindliche Informationsangebote. Bitte beachten Sie, dass allein die Originalpläne und die Originalunterlagen, die im städtischen Bauamt im Rahmen der jeweiligen Verfahrensschritte zur Einsichtnahme durch Jedermann offengelegt werden, rechtlich maßgebend sind und die gültige Rechtslage wiedergeben.
Öffentliche Bekanntmachung Inkrafttreten des Bebauungsplans und der örtlichen Bauvorschriften „Kronenberg - 4. Änderung“
„Kronenberg - 4. Änderung“
Der Gemeinderat der Stadt Aulendorf hat am 26.02.2018 in öffentlicher Sitzung den Bebauungsplan und die örtlichen Bauvorschriften hierzu „Kronenberg – 4. Änderung“ nach § 10 Abs. 1 BauGB i.V.m. § 74 Abs. 7 LBO als Satzung beschlossen.
Der Planbereich umfasst das Grundstück Flst.Nr. 1103 Gemarkung Aulendorf. Er ergibt sich aus diesem Kartenausschnitt.
Maßgebend ist der Lageplan in der Fassung vom 09.02.2018.
Der Bebauungsplan und die örtlichen Bauvorschriften hierzu treten mit dieser Bekanntmachung in Kraft (vgl. § 10 Abs. 3 BauGB).
Der Bebauungsplan und die örtlichen Bauvorschriften hierzu können einschließlich der Begründungen beim Stadtbauamt Aulendorf, Rathaus Ebene 8, Hauptstraße 35, 88326 Aulendorf während der üblichen Dienststunden, Montag bis Freitag von 8.00 bis 12.00 Uhr und Donnerstag von 14.00 Uhr bis 18.00 Uhr, eingesehen werden. Jedermann kann den Bebauungsplan mit Begründung, sowie die örtlichen Bauvorschriften hierzu mit Begründung einsehen und über deren Inhalt Auskunft verlangen.
Auf die Vorschriften des § 44 Abs. 3 Satz 1 und 2 BauGB über die Fälligkeit etwaiger Entschädigungsansprüche, deren Leistung schriftlich beim Entschädigungspflichtigen zu beantragen ist, und des § 44 Abs. 4 BauGB über das Erlöschen von Entschädigungsansprüchen, wenn der Antrag nicht innerhalb der Frist von drei Jahren gestellt ist, wird hingewiesen.
Eine Verletzung der in § 214 Abs. 1 Satz 1 Nr. 1-3 und Abs. 2 BauGB bezeichneten Verfahrens- und Formvorschriften, Fehler nach § 214 Abs. 2a BauGB sowie Mängel in der Abwägung nach § 214 Abs. 3 Satz 2 BauGB sind gemäß § 215 Abs. 1 Nr. 1-3 BauGB unbeachtlich, wenn sie nicht innerhalb von einem Jahr seit dieser Bekanntmachung schriftlich gegenüber der Gemeinde geltend gemacht worden sind. Bei der Geltendmachung ist der Sachverhalt, der die Verletzung oder den Mangel begründen soll, darzulegen.
Nach § 4 Abs. 4 Gemeindeordnung für Baden–Württemberg gelten Satzungen, die unter Verletzung von Verfahrens- oder Formvorschriften der Gemeindeordnung oder auf Grund der Gemeindeordnung zustande gekommen sind, ein Jahr nach der Bekanntmachung als von Anfang an gültig zustande gekommen. Dies gilt nicht, wenn
2. der Bürgermeister dem Beschluss nach § 43 wegen Gesetzwidrigkeit widersprochen hat, oder wenn vor Ablauf der in Satz 1 genannten Frist die Rechtsaufsichtsbehörde den Beschluss beanstandet hat, oder die Verletzung der Verfahrens- oder Formvorschrift gegenüber der Gemeinde unter Bezeichnung des Sachverhalts, der die Verletzung begründen soll, schriftlich geltend gemacht worden ist.
Aulendorf, 09.03.2018
Inkrafttreten des vorhabenbezogenen Bebauungsplanes mit integriertem Vorhaben- und Erschließungsplan „Erweiterung Betriebsgelände Hasengärtlestraße 54“
Inkrafttreten des vorhabenbezogenen Bebauungsplanes mit integriertem Vorhaben- und Erschließungsplan
„Erweiterung Betriebsgelände Hasengärtlestraße 54“
Der Gemeinderat der Stadt Aulendorf hat am 26.02.2018 in öffentlicher Sitzung den vorhabenbezogenen Bebauungsplan mit integriertem Vorhaben- und Erschließungsplan „Erweiterung Betriebsgelände Hasengärtlestraße 54“ nach § 10 Abs. 1 BauGB i.V.m. § 74 Abs. 7 LBO als Satzung beschlossen.
Der Planbereich umfasst das neu gebildete Grundstück Flst.Nr. 1622/101 Gemarkung Aulendorf, das mit dem Grundstück des bestehenden Betriebsgeländes Flst.Nr. 1634/4 vereinigt wird. Er ergibt sich aus diesem Kartenausschnitt.
Maßgebend ist der Lageplan in der Fassung vom 15.02.2018.
Der vorhabenbezogene Bebauungsplan mit integriertem Vorhaben- und Erschließungsplan tritt mit dieser Bekanntmachung in Kraft (vgl. § 10 Abs. 3 BauGB). Der vorhabenbezogene Bebauungsplan mit integriertem Vorhaben- und Erschließungsplan kann einschließlich der Begründung beim Stadtbauamt Aulendorf, Rathaus Ebene 8, Hauptstraße 35, 88326 Aulendorf während der üblichen Dienststunden, Montag bis Freitag von 8.00 bis 12.00 Uhr und Donnerstag von 14.00 Uhr bis 18.00 Uhr, eingesehen werden. Jedermann kann den vorhabenbezogenen Bebauungsplan mit integriertem Vorhaben- und Erschließungsplan und Begründung einsehen und über dessen Inhalt Auskunft verlangen.
Inkraftreten des Bebauungsplans "Tafelesch" und der örtlichen Bauvorschriften
„Tafelesch“
Der Gemeinderat der Stadt Aulendorf hat am 27.11.2017 in öffentlicher Sitzung den Bebauungsplan und die örtlichen Bauvorschriften „Tafelesch“ nach § 10 Abs. 1 BauGB i.V.m. § 74 Abs. 7 LBO als Satzung beschlossen.
Der Planbereich umfasst das Grundstück Flst.Nr. 298 Gemarkung Zollenreute. Er ergibt sich aus nachfolgendem Kartenausschnitt.
Maßgebend ist der Lageplan in der Fassung vom 27.11.2017.
Der Bebauungsplan und die örtlichen Bauvorschriften können einschließlich der Begründungen beim Stadtbauamt Aulendorf, Rathaus Ebene 8, Hauptstraße 35, 88326 Aulendorf während der üblichen Dienststunden, Montag bis Freitag von 8.00 bis 12.00 Uhr und Donnerstag von 14.00 Uhr bis 18.00 Uhr, eingesehen werden. Jedermann kann den Bebauungsplan mit Begründung, sowie die örtlichen Bauvorschriften mit Begründung einsehen und über deren Inhalt Auskunft verlangen.
Aulendorf, 19.01.2018
Bebauungsplan "Großer Esch - 6. Änderung"
Öffentliche BekanntmachungAufstellung des Bebauungsplanes und von örtlichen Bauvorschriften und Beteiligung der Öffentlichkeit
„Großer Esch – 6. Änderung“
Der Gemeinderat der Stadt Aulendorf hat am 13.11.2017 in öffentlicher Sitzung aufgrund von § 2 Abs. 1 BauGB und § 74 Abs. 7 LBO beschlossen, für den Bereich “Großer Esch – 6. Änderung“ einen Bebauungsplan und örtliche Bauvorschriften aufzustellen.
Der Planbereich umfasst eine Teilfläche des Grundstücks Flst.Nr. 294 Gemarkung Zollenreute. Für den Planbereich ist das Plankonzept vom 25.10.2017 maßgebend. Er ergibt sich aus folgendem Kartenausschnitt:
-Kartenausschnitt -
Der Bebauungsplan mit örtlichen Bauvorschriften wird im beschleunigten Verfahren nach 13 a BauGB ohne Durchführung einer Umweltprüfung nach § 2 Abs. 4 BauGB aufgestellt.
Mit der Aufstellung des Bebauungsplanes und der örtlichen Bauvorschriften hierzu sollen die planungsrechtlichen Voraussetzungen für eine Nachverdichtung in bebautem Gebiet geschaffen und eine Wohnbebauung ermöglicht werden. Der Planbereich ist im Flächennutzungsplan der Stadt Aulendorf als Fläche für die Landwirtschaft ausgewiesen.
Der Entwurf des Bebauungsplanes und der örtlichen Bauvorschriften hierzu mit den Begründungen und den nach Einschätzung der Gemeinde wesentlichen bereits vorliegenden umweltbezogenen Stellungnahmen werden vom 27.12.2017 bis einschließlich 28.01.2018 bei der Stadt Aulendorf, Hauptstraße 35, 88326 Aulendorf, Rathaus, Stadtbauamt Ebene 8 von Montag bis Freitag, vormittags von 8.00 Uhr bis 12.00 Uhr und Donnerstag nachmittags von 14.00 Uhr bis 18.00 Uhr öffentlich ausgelegt.
Die Öffentlichkeit kann sich während dieser Auslegungsfrist im Rathaus, Stadtbauamt Ebene 8 über die allgemeinen Ziele und Zwecke sowie die wesentlichen Auswirkungen der Planung unterrichten und sich innerhalb dieser Frist zur Planung schriftlich oder mündlich zur Niederschrift äußern, sowie Stellungnahmen beim Stadtbauamt Aulendorf schriftlich einreichen oder mündlich zur Niederschrift erklären.
Nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen können bei der Beschlussfassung über den Bebauungsplan und der örtlichen Bauvorschriften unberücksichtigt bleiben.
Da das Ergebnis der Prüfung der Stellungnahmen mitgeteilt wird, ist die Angabe der Anschrift des Verfassers zweckmäßig.
Aulendorf, 15.12.2017
Bebauungsplan Innenstadt - 1. Änderung, Stand 24.07.2017
Die Stadt Aulendorf verfügt in ortsgestalterischer Hinsicht mit dem Hofgarten- und Schloßareal über einen historischen Stadtkern, der im Bereich der Altstadt (Stadtbild um das Jahr 1900) von zahlreichen stadtbildprägenden und einigen denkmalgeschützten Gebäuden umgeben ist.
Dieses Ortsbild im Stadtkern gilt es für die Zukunft zu erhalten, zu pflegen und weiterzuentwickeln. Die bauliche Entwicklung der vergangenen Jahre hat in einzelnen Fällen ortsuntypische Bauformen hervorgebracht, die innerhalb der bestehenden Ortsarchitektur wie Fremdkörper wirken.
Das Ziel dieses Bebauungsplanes und der örtlichen Bauvorschriften ist es daher dazu beizutragen, dass die städtebauliche Struktur und Erscheinungsweise in der gewachsenen Altstadt -über die Einfügekriterien des § 34 BauGB hinausgehend- so gesteuert werden können, dass die Harmonie und der Wiedererkennungswert des typischen Ortsbildes gewahrt bleiben.
Den Bauherren soll hiermit ein Rahmen aufgezeigt werden, der zu einer weitgehend ortstypischen Bauweise führen soll. Mit diesen Regelungen werden zudem auch einheitliche Kriterien für die Beurteilung von Bauvorhaben geschaffen. Auf Grund des öffentlichen Interesses an der Erhaltung des ortstypischen Stadtbildes wird in Kauf genommen, dass durch die örtlichen Bauvorschriften möglicherweise private Bauwünsche, die sich nicht im Einklang mit einer ortsbildbezogenen Architektur befinden, nicht verwirklicht werden können.
Diese Planungsziele sollen mit der Aufstellung des Bebauungsplanes "Innenstadt - 1. Änderung" umgesetzt werden.
Fraktionsübergreifender Quorumsantrag zur Sicherung der stadtgestalterischen Qualität im Innenstadtbereich
Gemeinderat beschließt Aufstellungsbeschluss und Veränderungssperre
Geltungsbereich Bebauungsplan und Veränderungssperre
Bekanntmachung Aufstellungsbeschluss und Veränderungssperre
Vergabe der Planungsleistungen für die Erstellung einer Stadtbildanalyse an
FPZ ZEESE STADTPLANUNG + ARCHITEKTUR aus Stuttgart
Schwäbische Zeitung, Pressebericht
Bebauungsplan Parkstraße, Rechtskraft 18.3.2016
Vorhabenbezogener Bebauungsplan „Erweiterung Betriebsgelände Hasengärtlestraße 52 + 54", Stand 07.03.2017
Die im bestehenden Gewerbegebiet „Gewerbe- und Industriepark Sandäcker II“ an der Hasengärtlestraße ansässigen Betriebe Heydt GmbH und Burger Recycling GmbH benötigen für ihre betriebliche Entwicklung Erweiterungsmöglichkeiten für ihr jeweiliges Betriebsgelände.
Die Firma Heydt GmbH betreibt auf dem Gelände ihres Wertstoffhofes neben der Annahme und Lagerung von Wertstoffen und Grünmüll, die Annahme, Lagerung und Aufbereitung von Bauschutt. Auf der bisher genehmigten Fläche auf dem Betriebsgrundstück Flurstück-Nr. 1634/4 wird der angelieferte Bauschutt aufgrund der beengten Verhältnisse jeweils nach 500 – 600 to Lagermenge gebrochen, analysiert und als Recyclingmaterial z.T. auch auf Zwischenlager abgefahren. Um den Betriebsablauf zu optimieren und unnötige Fahrten zu den Zwischenlagern zu vermeiden, soll die Lagermenge für Bauschutt- und Recyclingmaterial erhöht werden. Dies ist am bisherigen Standort aufgrund der zu geringen Flächenkapazität nicht mehr möglich.
Die Firma Heydt GmbH plant deshalb den Betriebszweig Bauschuttaufbereitung vollständig auf die westlich an das bisherige Betriebsgelände angrenzende Erweiterungsfläche zu verlagern.
Die Firma Burger-Recycling GmbH betreibt auf dem nördlich an das Betriebsgelände der Fa. Heydt angrenzenden Grundstück an der Hasengärtlestraße die Annahme, Sortierung und Aufbereitung von Metallen und Schrotten, sowie Altautoentsorgung und einen Containerdienst. Da die Lagerkapazitäten für Metalle und Schrotte auf dem bisherigen Firmengelände nicht mehr ausreichend sind, soll die Lagerung und Aufbereitung von Aluminium-Trockenschrott zukünftig auf der westlich an das bisherige Betriebsgelände angrenzenden Erweiterungsfläche erfolgen.
Die Flächen im Plangebiet dienen ausschließlich der Erweiterung der jeweiligen Betriebsgelände der Firmen Heydt GmbH und Burger GmbH.
Der Bebauungsplan wird als vorhabenbezogener Bebauungsplan mit integriertem Vorhaben- und Erschließungsplan aufgestellt.
Aufstellungsbeschluss zum VEP "Erweiterung Betriebsgelände Hasengärtlestraße 52 +54"
Beschluss Planentwurf vom 08.07.2017, Auslegung sowie Trägerbeteiligung
Beteiligung der Behörden und Träger öffentlicher Belange sowie Öffentlichkeitsbeteiligung durch Auslegung vom 06.02.2017 bis 07.03.2017
0 VBP Erweiterung Betriebsgelände Hasengärtlestraße Deckblatt und Inhalt 08.07.16
1 VBP Übersichtsplan M 2500 - 08.07.16
2 VBP Zeichnerischer Teil DIN A4 - 08.07.16
3 VBP Zeichnerischer Teil M 500 - 08.07.16
4 VBP Erweiterung Betriebsgelände Hasengärtlestraße Textteil 08.07.16
5 VBP Erweiterung Betriebsgelände Hasengärtlestraße Begründung 08.07.16
5.1 Anlage 1 VBP Flächenbilanz Nutzungen 08.07.16
5.2 Anlage 2 VBP Flächenbilanz Maßnahmenträger 08.07.16
5.3 Anlage 3 VBP Flächenbilanz-Entwässerung 08.07.16
5.4 Anlage 4 Geotechnische Stellungnahme BauGrund Süd 09.06.2016
5.5 Anlage 5 Oberflächenwasserableitung AGP 05.12.16
5.6 Anlage 6 Freistellungsbescheid Bahnanlagen RPT 15.04.16
5.7 Anlage 7 FIONA Nachweis Ackerland MLR 06.06.16
5.8 Anlage 8 Übersichtsplan Externe Ausgleichsmaßnahme Gem. Blönried 08.07.16
6 Umweltbericht zum VBP Erweiterung Hasengärtlestraße 52+54 - 08.07.16
In den Bebauungsplänen ist der Rahmen für die bauliche Nutzung von Grundstücken festgelegt. Die Bebauungspläne können von jedermann ab dem Tag ihrer Bekanntmachung (Rechtskraftdatum) im städtischen Bauamt, Rathaus/Schloss, Hauptstraße 35, Ebene 8 in Aulendorf eingesehen werden. Für Auskünfte und Fragen stehen die Mitarbeiter des Bauamtes den Bauherren und Planungsbüros gerne zur Verfügung.
Die vorhandenen rechtskräftigen Bebauungspläne werden hier zum Abruf angeboten. Diese Online-Bereitstellung ist im Sinne des Bürgerservice als Erstinformation gedacht.
Name, Rechtskraftdatum
Achberg 24.01.1984 JPG PDF
Achberg II 14.10.1983 JPG PDF
Achberg III 15.10.2010 JPG PDF
Allewinden - Hasengärtlestrasse	07.06.2000 JPG PDF
Allewindenstrasse	01.08.1998 JPG PDF
Am Bildstock II	28.03.2007 JPG PDF
Amberger Strasse Süd	23.12.1970 JPG
Auf der Steige	27.06.1985 JPG PDF
Auf der Steige - Steinenbacher Weg	01.10.1999 JPG PDF
Auf der Steige II 09.03.1990 JPG PDF
Bändelstock	14.09.1989 JPG PDF
Bändelstock II	29.06.1984 JPG PDF
Biogasanlage Fassmacherhof	21.12.2012 JPG PDF
Booser Strasse	09.12.2006 JPG PDF
Dobelmühle	04.09.1986 JPG
Ebisweilerstrasse / Schützenhausstrasse	02.11.2012 JPG PDF
Ferienhaus und Freizeitanlage Tiergarten	04.10.2013 JPG PDF
Froschweiheräcker	22.10.1994 JPG PDF
Froschweiheräcker - Erweiterung	26.11.1987 JPG PDF
Galgenbühl	08.02.1994 JPG PDF
Gottesacker	20.08.1985 JPG PDF
Gottesacker - Erweiterung - Rosenstrasse	11.03.1983 JPG PDF
Grosser Esch	17.11.2000 JPG PDF
Grosser Esch - Erweiterung	14.03.1991 JPG PDF
Grosser Esch II	11.08.1993 JPG PDF
Grundesch - Rosenstock	13.06.1994 JPG PDF
Grundesch Erweiterung	10.10.2014 JPG PDF
Grundesch II	22.12.1995 JPG PDF
Hasengärtle - Ost	30.04.2008 JPG PDF
Hofgarten	09.06.2017 JPG PDF
Innenstadt	14.11.2014 JPG PDF
Kronenberg	06.07.1993 JPG PDF
Kronenberg Süd	22.12.1995 JPG PDF
Kronenberg Süd II	20.06.1995 JPG PDF
Kurzentrum	18.03.2016 JPG PDF
Langwegesch	31.01.2014 JPG PDF
Laurenbühl	14.04.1971 JPG PDF
Laurenbühl II	22.02.1995 JPG PDF
Lohrer Esch	06.03.1998 JPG PDF
Mahlweiher	22.07.2008 JPG PDF
Michel-Buck-Strasse, Hasengärtlestrasse	26.09.1986 JPG PDF
Missionshaus St. Johann	09.01.2001 JPG PDF
Ober der Ach	10.11.1987 JPG PDF
Ober der Ach - Änderung und Erweiterung	07.11.1998 JPG PDF
Oberrauhen	06.03.2015 JPG PDF
Oberrauhen Erweiterung I	06.03.2015 JPG PDF
Ortsende	31.05.1997 JPG PDF
Parkstraße	18.03.2016 JPG PDF
Poststrasse	22.11.2002 JPG PDF
Rainweg - Booser Strasse	14.10.1998 JPG PDF
Riedbach	23.12.2002 JPG PDF
Riedweg I	06.03.2015 JPG PDF
Riedweg III	07.11.1996 JPG PDF
Rugetsweiler	09.09.1964 JPG PDF
Rugetsweiler II. Bauabschnitt	24.02.1989 JPG PDF
Sandäcker	25.04.1986 JPG PDF
Sandäcker II - Gewerbe und Industriepark	19.01.1994 JPG PDF
Sandäcker II 1. Änderung	02.11.2012 JPG PDF
Sandäcker III - Gewerbe und Industriepark	17.04.1999 JPG PDF
Sandweg	06.08.2004 JPG PDF
Schiller-, Zeppelin-, Zollenreuter Strasse	12.01.2002 JPG PDF
Schönstattzentrum	07.11.1996 JPG PDF
Schützenhausstrasse	04.01.2008 JPG PDF
Schwalbenweg	14.08.2002 JPG PDF
Sportzentrum	25.02.1987 JPG PDF
Steinenbacher Weg I	05.06.1984 JPG PDF
Steinenbacher Weg II	01.12.1999 JPG PDF
Talstrasse Erweiterung I	09.05.1998 JPG PDF
Tobelesch	09.02.1991 JPG PDF
Tobelesch Erweiterung	20.05.2003 JPG PDF
Wohngebiet Safranmoos	04.04.2014 JPG PDF
Baulinienpläne
Folgende Baulinienpläne regeln die bauliche Nutzung in der Kernstadt:
Am Bächle - Baulinienplan
Bachstrasse - Baulinienplan
Flurstück-Nr. 567 - Baulinienplan
Galgenbühl - Baulinienplan
Hauptstrasse - Baulinienplan
Herrschaftsbreite - Baulinienplan
Löwenbreite - Baulinienplan
Sandäcker I - Baulinienplan
Sandäcker II - Baulinienplan
Schiller-Schul-Zeppelinstraße - Baulinienplan
Der Zusammenhang der bebauten Ortsteile wurde für folgende Bereiche durch den Erlass von Satzungen als Innenbereich festgelegt:
Blönried - Ortsabrundung
Ebisweiler - Aussenbereichssatzung
Esbach- Ortsabrundung
Münchenreute - Ortsabrundung
Steinenbach - Klarstellungs- und Ergänzungssatzung
Tannhausen - Ortsabrundung
Tannweiler - Ortsabrundung
Zollenreute - Ortsabrundung
Zollenreute - Ergänzungssatzung
Im Flächennutzungsplan sind die Flächen für die bauliche Nutzung von Grundstücken und die vorgesehene künftige Stadtentwicklung festgelegt.
Flächennutzungsplan vom 19.08.2011
Darin sind beispielsweise Aussagen zu finden über die geplanten
- Wohnbauflächen,
- Gewerbe- und Industriebauflächen,
- Grünflächen und
- Verkehrsflächen.
Die zugehörende Begründung erklärt die Ziele der Planung und die Darstellungen im Flächennutzungsplan.