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Timestamp: 2018-10-16 22:42:57
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Matched Legal Cases: ['artículo 1', 'artículo 2', 'artículo 3', 'artículo 3', 'artículo 4', 'artículo 4', 'artículo 5', 'artículo 5', 'artículo 5', 'artículo 6', 'artículo 6', 'artículo 10', 'artículo 10', 'artículo 10', 'artículo 5', 'artículo 11', 'artículo 12', 'artículo 12', 'artículo 12', 'Artículo 14', 'artículo 21', 'artículo 24']

ORDEN de 7 de diciembre de 2009, de la Conselleria de Medio Ambiente, Agua, Urbanismo y Vivienda, por la que se aprueban las condiciones de diseño y calidad en desarrollo del Decreto 151/2009 de 2 de octubre, del Consell (Vigente hasta el 18 de Septiembre de 2010).
Vigencia desde 07 de Abril de 2010. Esta revisión vigente desde 07 de Abril de 2010 hasta 18 de Septiembre de 2010
Tabla 1. Superficie mínima de los recintos sin incluir el espacio para almacenamiento.
A partir de: 18 septiembre 2010
Cabecera de la tabla 1 del artículo 1 del anexo I redactada por el punto 1.1 del anexo de la O [COMUNIDAD VALENCIANA] 19/2010, 7 septiembre, de la Conselleria de Medio Ambiente, Agua, Urbanismo y Vivienda, de modificación de la Orden de 7 de diciembre de 2009 por la que se aprueban las condiciones de diseño y calidad en desarrollo del Decreto 151/2009 de 2 de octubre («D.O.C.V.» 17 septiembre).
a) El espacio para la evacuación fisiológica se ubicará en un recinto compartimentado, pudiendo albergar éste la zona de higiene personal.
El recinto que contenga el espacio para la evacuación fisiológica no podrá conectarse directamente con el estar, el comedor o la cocina, debiendo existir un espacio intermedio delimitado.
(Anexo III gráfico 1)
Letra a) del artículo 2 del anexo I redactada por el punto 1.2 del anexo de la O [COMUNIDAD VALENCIANA] 19/2010, 7 septiembre, de la Conselleria de Medio Ambiente, Agua, Urbanismo y Vivienda, de modificación de la Orden de 7 de diciembre de 2009 por la que se aprueban las condiciones de diseño y calidad en desarrollo del Decreto 151/2009 de 2 de octubre («D.O.C.V.» 17 septiembre).
a) Las figuras libres de obstáculos, que permitan la circulación por la vivienda. Estas figuras se pueden superponer entre sí, si las funciones se agrupan en el mismo recinto, estando fuera del abatimiento de las puertas.
Número 2.a) del artículo 3 del anexo I redactado por el punto 1.3 del anexo de la O [COMUNIDAD VALENCIANA] 19/2010, 7 septiembre, de la Conselleria de Medio Ambiente, Agua, Urbanismo y Vivienda, de modificación de la Orden de 7 de diciembre de 2009 por la que se aprueban las condiciones de diseño y calidad en desarrollo del Decreto 151/2009 de 2 de octubre («D.O.C.V.» 17 septiembre).
b) Las figuras para mobiliario que permitan la ubicación de muebles en la vivienda. Estas figuras no se pueden superponer con ninguna otra figura, por estar destinada cada una a su mobiliario específico.
Tabla 3.1. Figuras mínimas inscribibles (en m)
(1) En el acceso a la vivienda se cumplirá también esta figura.
(2) Al menos en un dormitorio doble podrá inscribirse esta figura.
(3) En el caso de que el recinto sólo contenga el aparato sanitario para la evacuación fisiológica, la figura libre será la del aseo.
(Anexo III gráficos 2 y 3)
Número 2.b) del artículo 3 del anexo I redactado por el punto 1.3 del anexo de la O [COMUNIDAD VALENCIANA] 19/2010, 7 septiembre, de la Conselleria de Medio Ambiente, Agua, Urbanismo y Vivienda, de modificación de la Orden de 7 de diciembre de 2009 por la que se aprueban las condiciones de diseño y calidad en desarrollo del Decreto 151/2009 de 2 de octubre («D.O.C.V.» 17 septiembre).
c) La escalera del interior de la vivienda:
Las escaleras que permiten el acceso necesario a los espacios básicos y a los recintos que los contienen, así como la que conecta el garaje con el interior de la vivienda, deberán cumplir las condiciones que se establecen en la tabla 4.
Tabla 4. Dimensiones de las escaleras de la vivienda.
Ancho mínimo de tramo sin incluir pasamanos 0,80 m
Huella mínima 0,27 m
Tabica máxima 0,19 m
Altura máxima por tramo de escalera sin meseta o rellano 3,40 m
2Tabicas + Huella 0,62m+-0,05 m
Número 1.c) del artículo 4 del anexo I redactado por el punto 1.4 del anexo de la O [COMUNIDAD VALENCIANA] 19/2010, 7 septiembre, de la Conselleria de Medio Ambiente, Agua, Urbanismo y Vivienda, de modificación de la Orden de 7 de diciembre de 2009 por la que se aprueban las condiciones de diseño y calidad en desarrollo del Decreto 151/2009 de 2 de octubre («D.O.C.V.» 17 septiembre).
2. En los edificios de más de una vivienda que deban disponer de un itinerario practicable, éste conectará, en el interior de la vivienda, con el espacio de acceso, un recinto para la relación y un recinto para la higiene personal que contarán con las siguientes dimensiones:
Los huecos libres de la puerta de paso serán como mínimo de 0,80 m de anchura.
Podrá inscribirse en los espacios o recintos una circunferencia de Ø1,20 m.
Número 2 del artículo 4 del anexo I redactado por el punto 1.4 del anexo de la O [COMUNIDAD VALENCIANA] 19/2010, 7 septiembre, de la Conselleria de Medio Ambiente, Agua, Urbanismo y Vivienda, de modificación de la Orden de 7 de diciembre de 2009 por la que se aprueban las condiciones de diseño y calidad en desarrollo del Decreto 151/2009 de 2 de octubre («D.O.C.V.» 17 septiembre).
Toda vivienda dispondrá de un espacio para almacenamiento de la ropa y enseres que no será inferior a 0,80 m³ por usuario con una profundidad mínima de 0,55 m, que se podrá materializar mediante armarios empotrados, mediante reserva de superficie para la disposición de mobiliario, o ambas.
Letra a) del artículo 5 del anexo I redactada por el punto 1.5 del anexo de la O [COMUNIDAD VALENCIANA] 19/2010, 7 septiembre, de la Conselleria de Medio Ambiente, Agua, Urbanismo y Vivienda, de modificación de la Orden de 7 de diciembre de 2009 por la que se aprueban las condiciones de diseño y calidad en desarrollo del Decreto 151/2009 de 2 de octubre («D.O.C.V.» 17 septiembre).
Letra b) del artículo 5 del anexo I redactada por el punto 1.5 del anexo de la O [COMUNIDAD VALENCIANA] 19/2010, 7 septiembre, de la Conselleria de Medio Ambiente, Agua, Urbanismo y Vivienda, de modificación de la Orden de 7 de diciembre de 2009 por la que se aprueban las condiciones de diseño y calidad en desarrollo del Decreto 151/2009 de 2 de octubre («D.O.C.V.» 17 septiembre).
d) Acabados superficiales
Los recintos húmedos (cocina, lavadero, baño y aseo) irán revestidos con material lavable e impermeable hasta una altura mínima de 2,00 m. El revestimiento en el área de cocción será además incombustible.
En caso de cocinas situadas en el mismo recinto del estar o comedor, se revestirán los paramentos en contacto con el mobiliario o equipo específicos de cocina, con material lavable e impermeable hasta una altura mínima de 2,00 m, y en el área de cocción el material será además incombustible.
Letra d) del artículo 5 del anexo I redactada por el punto 1.5 del anexo de la O [COMUNIDAD VALENCIANA] 19/2010, 7 septiembre, de la Conselleria de Medio Ambiente, Agua, Urbanismo y Vivienda, de modificación de la Orden de 7 de diciembre de 2009 por la que se aprueban las condiciones de diseño y calidad en desarrollo del Decreto 151/2009 de 2 de octubre («D.O.C.V.» 17 septiembre).
Si la diferencia de altura A entre el nivel del pavimento en el eje del hueco de acceso al edificio y el nivel del pavimento de acceso a la vivienda de la planta más alejada fuera superior a 4,50 m y el número de viviendas servidas por el ascensor es mayor de 4.
Número 4.a) del artículo 6 del anexo I redactado por el punto 1.6 del anexo de la O [COMUNIDAD VALENCIANA] 19/2010, 7 septiembre, de la Conselleria de Medio Ambiente, Agua, Urbanismo y Vivienda, de modificación de la Orden de 7 de diciembre de 2009 por la que se aprueban las condiciones de diseño y calidad en desarrollo del Decreto 151/2009 de 2 de octubre («D.O.C.V.» 17 septiembre).
c) Si la altura A es superior a 7,00 m y el número de viviendas servidas por el ascensor es inferior a 4, el nivel de accesibilidad será convertible, para lo cual, la estructura del edificio se diseñará y construirá teniendo en cuenta la futura instalación de un ascensor, y en los elementos comunes del edificio existirá la reserva del espacio necesario para éste.
Número 4.c) del artículo 6 del anexo I redactado por el punto 1.6 del anexo de la O [COMUNIDAD VALENCIANA] 19/2010, 7 septiembre, de la Conselleria de Medio Ambiente, Agua, Urbanismo y Vivienda, de modificación de la Orden de 7 de diciembre de 2009 por la que se aprueban las condiciones de diseño y calidad en desarrollo del Decreto 151/2009 de 2 de octubre («D.O.C.V.» 17 septiembre).
Rampa recta: Pendiente no mayor del 15%. Se admitirán rampas hasta el 18% de pendiente siempre que se resuelva la zona de transición entre tramos de distinta pendiente.
Letra c) del artículo 10 del anexo I redactada por el punto 1.7 del anexo de la O [COMUNIDAD VALENCIANA] 19/2010, 7 septiembre, de la Conselleria de Medio Ambiente, Agua, Urbanismo y Vivienda, de modificación de la Orden de 7 de diciembre de 2009 por la que se aprueban las condiciones de diseño y calidad en desarrollo del Decreto 151/2009 de 2 de octubre («D.O.C.V.» 17 septiembre).
Caso 2. Las plazas con su longitud mayor perpendicular a la calle y con un lado menor y uno mayor adyacentes a un muro, se incrementará el ancho de la plaza en 0,20 m.
Caso 3. En las plazas con su longitud mayor perpendicular a la calle y con un lado menor y uno mayor y espacio de maniobra de la plaza adyacentes a un muro, se incrementará el ancho de la plaza en 0,70 m.
(Anexo III gráfico 10)
Letra e) del artículo 10 del anexo I redactada por el punto 1.8 del anexo de la O [COMUNIDAD VALENCIANA] 19/2010, 7 septiembre, de la Conselleria de Medio Ambiente, Agua, Urbanismo y Vivienda, de modificación de la Orden de 7 de diciembre de 2009 por la que se aprueban las condiciones de diseño y calidad en desarrollo del Decreto 151/2009 de 2 de octubre («D.O.C.V.» 17 septiembre).
Letra g) del artículo 10 del anexo I redactada por el punto 1.9 del anexo de la O [COMUNIDAD VALENCIANA] 19/2010, 7 septiembre, de la Conselleria de Medio Ambiente, Agua, Urbanismo y Vivienda, de modificación de la Orden de 7 de diciembre de 2009 por la que se aprueban las condiciones de diseño y calidad en desarrollo del Decreto 151/2009 de 2 de octubre («D.O.C.V.» 17 septiembre).
Para el secado de ropa, de forma complementaria a lo establecido en el artículo 5 de ésta disposición, se podrá optar por un sistema de secado natural en zonas o recintos comunes del edificio, protegidos de vistas desde la vía pública.
Letra b) del artículo 11 del anexo I redactada por el punto 1.10 del anexo de la O [COMUNIDAD VALENCIANA] 19/2010, 7 septiembre, de la Conselleria de Medio Ambiente, Agua, Urbanismo y Vivienda, de modificación de la Orden de 7 de diciembre de 2009 por la que se aprueban las condiciones de diseño y calidad en desarrollo del Decreto 151/2009 de 2 de octubre («D.O.C.V.» 17 septiembre).
a) Al menos el 30%, de la superficie útil de la vivienda se iluminará a través de huecos que recaigan directamente a la vía pública, al patio de manzana o a los patios del tipo I.
Letra a) del artículo 12 del anexo I redactada por el punto 1.11 del anexo de la O [COMUNIDAD VALENCIANA] 19/2010, 7 septiembre, de la Conselleria de Medio Ambiente, Agua, Urbanismo y Vivienda, de modificación de la Orden de 7 de diciembre de 2009 por la que se aprueban las condiciones de diseño y calidad en desarrollo del Decreto 151/2009 de 2 de octubre («D.O.C.V.» 17 septiembre).
Letra b) del artículo 12 del anexo I redactada por el punto 1.12 del anexo de la O [COMUNIDAD VALENCIANA] 19/2010, 7 septiembre, de la Conselleria de Medio Ambiente, Agua, Urbanismo y Vivienda, de modificación de la Orden de 7 de diciembre de 2009 por la que se aprueban las condiciones de diseño y calidad en desarrollo del Decreto 151/2009 de 2 de octubre («D.O.C.V.» 17 septiembre).
d) La superficie de los huecos de iluminación, en la que se incluye la superficie ocupada por la carpintería, será una fracción de la superficie del recinto iluminado, teniendo en cuenta la situación de la ventana, ya sea al exterior o a patios interiores del edificio y la profundidad del recinto iluminado, según se establece en la tabla 12
Tabla12. Superficie de los huecos de iluminación en relación a la superficie útil de todo el recinto iluminado en tanto por cien.
En el caso de que existan elementos salientes sobre una ventana, cuerpos volados del edificio u otros, la superficie de la ventana se calculará igualmente mediante la tabla 12, introduciendo como profundidad del recinto iluminado, la distancia del borde exterior del cuerpo volado hasta el paramento interior del recinto iluminado más alejado de la ventana.
Letra d) del artículo 12 del anexo I redactada por el punto 1.13 del anexo de la O [COMUNIDAD VALENCIANA] 19/2010, 7 septiembre, de la Conselleria de Medio Ambiente, Agua, Urbanismo y Vivienda, de modificación de la Orden de 7 de diciembre de 2009 por la que se aprueban las condiciones de diseño y calidad en desarrollo del Decreto 151/2009 de 2 de octubre («D.O.C.V.» 17 septiembre).
Las escaleras del edificio en el caso de que dispongan de iluminación natural, cumplirán las siguientes condiciones:
a) Iluminación por huecos: la superficie del hueco será como mínimo de 1m², en cada una de las plantas en las que haya viviendas. Esta no se producirá a través de balcones o terrazas de uso privado en evitación de su posible obstrucción.
Artículo 14 del anexo I redactado por el punto 1.14 del anexo de la O [COMUNIDAD VALENCIANA] 19/2010, 7 septiembre, de la Conselleria de Medio Ambiente, Agua, Urbanismo y Vivienda, de modificación de la Orden de 7 de diciembre de 2009 por la que se aprueban las condiciones de diseño y calidad en desarrollo del Decreto 151/2009 de 2 de octubre («D.O.C.V.» 17 septiembre).
Baño: Un inodoro, un lavabo y una ducha o bañera con suministro de agua fría y caliente, y evacuación con cierre hidráulico.
Número 3 del artículo 21 del anexo I redactado por el punto 1.15 del anexo de la O [COMUNIDAD VALENCIANA] 19/2010, 7 septiembre, de la Conselleria de Medio Ambiente, Agua, Urbanismo y Vivienda, de modificación de la Orden de 7 de diciembre de 2009 por la que se aprueban las condiciones de diseño y calidad en desarrollo del Decreto 151/2009 de 2 de octubre («D.O.C.V.» 17 septiembre).
2. En la rehabilitación de los elementos comunes, en edificios de vivienda, cuya solicitud de licencia municipal de obras fuera anterior a la fecha de 23 de septiembre de 1989, se aplicarán las condiciones correspondientes a la tipificada como vivienda existente según la Orden de 22 de abril de 1991, HD-91, y en lo no contemplado, conforme a lo establecido en el Capitulo I de la presente disposición, excepto en las condiciones que a continuación se establecen.
Número 2 del artículo 24 del anexo I redactado por el punto 2 del anexo de la O [COMUNIDAD VALENCIANA] 19/2010, 7 septiembre, de la Conselleria de Medio Ambiente, Agua, Urbanismo y Vivienda, de modificación de la Orden de 7 de diciembre de 2009 por la que se aprueban las condiciones de diseño y calidad en desarrollo del Decreto 151/2009 de 2 de octubre («D.O.C.V.» 17 septiembre).
Gráficos 1 y 2 del Anexo III sustituidos por el punto 3 del anexo de la O [COMUNIDAD VALENCIANA] 19/2010, 7 septiembre, de la Conselleria de Medio Ambiente, Agua, Urbanismo y Vivienda, de modificación de la Orden de 7 de diciembre de 2009 por la que se aprueban las condiciones de diseño y calidad en desarrollo del Decreto 151/2009 de 2 de octubre («D.O.C.V.» 17 septiembre).
Gráficos 3 y 4 del Anexo III sustituidos por el punto 3 del anexo de la O [COMUNIDAD VALENCIANA] 19/2010, 7 septiembre, de la Conselleria de Medio Ambiente, Agua, Urbanismo y Vivienda, de modificación de la Orden de 7 de diciembre de 2009 por la que se aprueban las condiciones de diseño y calidad en desarrollo del Decreto 151/2009 de 2 de octubre («D.O.C.V.» 17 septiembre).
Gráficos 7 y 8 del Anexo III sustituidos por el punto 3 del anexo de la O [COMUNIDAD VALENCIANA] 19/2010, 7 septiembre, de la Conselleria de Medio Ambiente, Agua, Urbanismo y Vivienda, de modificación de la Orden de 7 de diciembre de 2009 por la que se aprueban las condiciones de diseño y calidad en desarrollo del Decreto 151/2009 de 2 de octubre («D.O.C.V.» 17 septiembre).
Gráficos 10 y 11 del Anexo III sustituidos por el punto 3 del anexo de la O [COMUNIDAD VALENCIANA] 19/2010, 7 septiembre, de la Conselleria de Medio Ambiente, Agua, Urbanismo y Vivienda, de modificación de la Orden de 7 de diciembre de 2009 por la que se aprueban las condiciones de diseño y calidad en desarrollo del Decreto 151/2009 de 2 de octubre («D.O.C.V.» 17 septiembre).
Gráfico 12 del Anexo III sustituido por el punto 3 del anexo de la O [COMUNIDAD VALENCIANA] 19/2010, 7 septiembre, de la Conselleria de Medio Ambiente, Agua, Urbanismo y Vivienda, de modificación de la Orden de 7 de diciembre de 2009 por la que se aprueban las condiciones de diseño y calidad en desarrollo del Decreto 151/2009 de 2 de octubre («D.O.C.V.» 17 septiembre).
Gráfico 13 del Anexo III introducido por el punto 3 del anexo de la O [COMUNIDAD VALENCIANA] 19/2010, 7 septiembre, de la Conselleria de Medio Ambiente, Agua, Urbanismo y Vivienda, de modificación de la Orden de 7 de diciembre de 2009 por la que se aprueban las condiciones de diseño y calidad en desarrollo del Decreto 151/2009 de 2 de octubre («D.O.C.V.» 17 septiembre).