Source: https://www.iberley.es/legislacion/ley-2-1981-25-mar-regulacion-mercado-hipotecario-1272050
Timestamp: 2020-08-13 14:51:58
Document Index: 74741805

Matched Legal Cases: ['artículo 1', 'artículo 2', 'artículo 3', 'artículo 4', 'artículo 5', 'artículo 5', 'artículo 10', 'artículo 11', 'artículo 17', 'artículo 16', 'artículo 12', 'artículo 12', 'artículo 17', 'artículo 17', 'artículo 13', 'artículo 90', 'artículo 84', 'artículo 155', 'artículo 14', 'artículo 14', 'artículo 15', 'artículo 15', 'artículo 16', 'artículo 17', 'artículo 18', 'artículo 21', 'artículo 23', 'artículo 25']

Ley 2/1981 de 25 de Mar (Regulación del mercado hipotecario) | Iberley
Ley 2/1981, de 25 de marzo, de regulación del mercado hipotecario. - Boletín Oficial del Estado de 15-04-1981
Estado: Versión VIGENTE. Validez desde 15 de Mayo de 2013
Modificación realizada (Se da nueva redacción al artículo 1) por LEY 41/2007, de 7 de diciembre, por la que se modifica la Ley 2/1981, de 25 de marzo, de Regulacion del Mercado Hipotecario y otras normas del sistema hipotecario y financiero, de regulacion de las hipotecas inversas y el seguro de dependencia y por la que se establece determinada norma tributaria. (BOE de 08-12-2007) en vigor desde 09-12-2007
Texto Original. Publicado el 15-04-1981 en vigor desde 15-04-1981
15/04/1981 (Versión Original)
Modificación realizada (Se da nueva redacción al artículo 2) por LEY 41/2007, de 7 de diciembre, por la que se modifica la Ley 2/1981, de 25 de marzo, de Regulacion del Mercado Hipotecario y otras normas del sistema hipotecario y financiero, de regulacion de las hipotecas inversas y el seguro de dependencia y por la que se establece determinada norma tributaria. (BOE de 08-12-2007) en vigor desde 09-12-2007
Modificación realizada (Se modifica el artículo tercero) por Ley 1/2013, de 14 de mayo, de medidas para reforzar la proteccion a los deudores hipotecarios, reestructuracion de deuda y alquiler social. (BOE de 15-05-2013) en vigor desde 15-05-2013
Modificación realizada (Se da nueva redacción al artículo 3) por LEY 41/2007, de 7 de diciembre, por la que se modifica la Ley 2/1981, de 25 de marzo, de Regulacion del Mercado Hipotecario y otras normas del sistema hipotecario y financiero, de regulacion de las hipotecas inversas y el seguro de dependencia y por la que se establece determinada norma tributaria. (BOE de 08-12-2007) en vigor desde 09-12-2007
Modificación realizada (Se modifica el apartado 2.a).1.ª del artículo tercero bis) por Ley 1/2013, de 14 de mayo, de medidas para reforzar la proteccion a los deudores hipotecarios, reestructuracion de deuda y alquiler social. (BOE de 15-05-2013) en vigor desde 15-05-2013
Modificación realizada (Se modifica el artículo tercero bis I)) por Ley 1/2013, de 14 de mayo, de medidas para reforzar la proteccion a los deudores hipotecarios, reestructuracion de deuda y alquiler social. (BOE de 15-05-2013) en vigor desde 15-05-2013
Modificación realizada (Se modifican los apartados 1 y 2 del artículo tercero ter) por Ley 1/2013, de 14 de mayo, de medidas para reforzar la proteccion a los deudores hipotecarios, reestructuracion de deuda y alquiler social. (BOE de 15-05-2013) en vigor desde 15-05-2013
SECCIÓN II. Operaciones activas
Modificación realizada (Se modifica el artículo 4) por LEY 41/2007, de 7 de diciembre, por la que se modifica la Ley 2/1981, de 25 de marzo, de Regulacion del Mercado Hipotecario y otras normas del sistema hipotecario y financiero, de regulacion de las hipotecas inversas y el seguro de dependencia y por la que se establece determinada norma tributaria. (BOE de 08-12-2007) en vigor desde 09-12-2007
Modificación realizada (Se modifica el artículo 5) por Ley 1/2013, de 14 de mayo, de medidas para reforzar la proteccion a los deudores hipotecarios, reestructuracion de deuda y alquiler social. (BOE de 15-05-2013) en vigor desde 15-05-2013
Modificación realizada (Se da nueva redacción a los párrafos primero, segundo y cuarto y se introduce un nuevo párrafo quinto en el artículo 5) por LEY 41/2007, de 7 de diciembre, por la que se modifica la Ley 2/1981, de 25 de marzo, de Regulacion del Mercado Hipotecario y otras normas del sistema hipotecario y financiero, de regulacion de las hipotecas inversas y el seguro de dependencia y por la que se establece determinada norma tributaria. (BOE de 08-12-2007) en vigor desde 09-12-2007
Modificación realizada (Se modifica el artículo 10 ) por LEY 41/2007, de 7 de diciembre, por la que se modifica la Ley 2/1981, de 25 de marzo, de Regulacion del Mercado Hipotecario y otras normas del sistema hipotecario y financiero, de regulacion de las hipotecas inversas y el seguro de dependencia y por la que se establece determinada norma tributaria. (BOE de 08-12-2007) en vigor desde 09-12-2007
SECCIÓN III. Operaciones pasivas
Modificación realizada (Se da nueva redacción al artículo 11) por LEY 41/2007, de 7 de diciembre, por la que se modifica la Ley 2/1981, de 25 de marzo, de Regulacion del Mercado Hipotecario y otras normas del sistema hipotecario y financiero, de regulacion de las hipotecas inversas y el seguro de dependencia y por la que se establece determinada norma tributaria. (BOE de 08-12-2007) en vigor desde 09-12-2007
El capital y los intereses de las cédulas estarán especialmente garantizados, sin necesidad de inscripción registral, por hipoteca sobre todas las que en cualquier tiempo consten inscritas a favor de la entidad emisora y no estén afectas a emisión de bonos hipotecarios, sin perjuicio de la responsabilidad patrimonial universal de la misma y, si existen, por los activos de sustitución contemplados en el apartado dos del artículo 17 y por los flujos económicos generados por los instrumentos financieros derivados vinculados a cada emisión, en las condiciones que reglamentariamente se determinen. La entidad emisora de las cédulas hipotecarias llevará un registro contable especial de los préstamos y créditos que sirven de garantía a las emisiones de cédulas hipotecarias y, si existen, de los activos de sustitución inmovilizados para darles cobertura, así como de los instrumentos financieros derivados vinculados a cada emisión. Dicho registro contable especial deberá asimismo identificar, a efectos del cálculo del límite establecido en el artículo 16, de entre todos los préstamos y créditos registrados, aquellos que cumplen las condiciones exigidas en la sección segunda de esta Ley. Las cuentas anuales de la entidad emisora recogerán, en la forma que reglamentariamente se determine, los datos esenciales de dicho registro. A las emisiones de cédulas no les será de aplicación el Capítulo X del Real Decreto Legislativo 1564/1989, de 22 de diciembre, por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley de Sociedades Anónimas. Tampoco se inscribirán en el Registro Mercantil.
Modificación realizada (Se da nueva redacción al artículo 12) por LEY 41/2007, de 7 de diciembre, por la que se modifica la Ley 2/1981, de 25 de marzo, de Regulacion del Mercado Hipotecario y otras normas del sistema hipotecario y financiero, de regulacion de las hipotecas inversas y el seguro de dependencia y por la que se establece determinada norma tributaria. (BOE de 08-12-2007) en vigor desde 09-12-2007
Modificación realizada (Se modifica el artículo 12) por LEY 26/1988, DE 29 DE JULIO, SOBRE DISCIPLINA E INTERVENCION DE LAS ENTIDADES DE CREDITO. (BOE de 30-07-1988) en vigor desde 19-08-1988
El capital y los intereses de los bonos estarán especialmente garantizados, sin necesidad de inscripción registral, por hipoteca sobre los préstamos y créditos hipotecarios que se afecten en escritura pública, sin perjuicio de la responsabilidad patrimonial universal de la entidad emisora, y, si existen, por los activos de sustitución contemplados en el apartado segundo del artículo 17 que se afecten en escritura pública y por los flujos económicos generados por los instrumentos financieros derivados vinculados a cada emisión, en las condiciones que reglamentariamente se determinen. Todos los préstamos y créditos hipotecarios afectados a una emisión de bonos hipotecarios deberán cumplir los requisitos de la sección II de la presente Ley. La entidad emisora de los bonos hipotecarios llevará un registro contable especial de los préstamos y créditos hipotecarios afectados a la emisión y, si existen, de los activos de sustitución incluidos en la cobertura, así como de los instrumentos financieros derivados vinculados a la emisión. Podrá constituirse un sindicato de tenedores de bonos, cuando estos se emitan en serie, en cuyo caso la entidad emisora designará un comisario que concurra al otorgamiento de la escritura pública mencionada en el segundo párrafo de este artículo en nombre de los futuros tenedores de bonos. Dicha persona, cuyo nombramiento deberá ser ratificado por la asamblea de tenedores de bonos, será presidente del sindicato, y, además de las facultades que le hayan sido conferidas en dicha escritura o las que le atribuya la citada asamblea, tendrá la representación legal del sindicato, podrá comprobar que por la entidad se mantiene el porcentaje a que se refiere el artículo 17.1, y ejercitar las acciones que correspondan a aquél. El Presidente, así como el sindicato en todo lo relativo a su composición, facultades y competencias se regirán por las disposiciones del Capítulo X del Texto Refundido de la Ley de Sociedades Anónimas, aprobado por Real Decreto Legislativo 1564/1989, de 22 de diciembre, en cuanto que no se opongan a las contenidas en la presente Ley.
Modificación realizada (Se da nueva redacción al artículo 13) por LEY 41/2007, de 7 de diciembre, por la que se modifica la Ley 2/1981, de 25 de marzo, de Regulacion del Mercado Hipotecario y otras normas del sistema hipotecario y financiero, de regulacion de las hipotecas inversas y el seguro de dependencia y por la que se establece determinada norma tributaria. (BOE de 08-12-2007) en vigor desde 09-12-2007
En caso de concurso del emisor, los tenedores de cédulas y bonos hipotecarios gozarán del privilegio especial establecido en el número 1.º del apartado 1 del artículo 90 de la Ley 22/2003, de 9 de julio, Concursal. Sin perjuicio de lo anterior, se atenderán durante el concurso, de acuerdo con lo previsto en el número 7.º del apartado 2 del artículo 84 de la Ley 22/2003, de 9 de julio, Concursal, y como créditos contra la masa, los pagos que correspondan por amortización de capital e intereses de las cédulas y bonos hipotecarios emitidos y pendientes de amortización en la fecha de solicitud del concurso hasta el importe de los ingresos percibidos por el concursado de los préstamos y créditos hipotecarios y, si existen, de los activos de sustitución que respalden las cédulas y bonos hipotecarios y de los flujos económicos generados por los instrumentos financieros vinculados a las emisiones. En caso de que, por un desfase temporal, los ingresos percibidos por el concursado sean insuficientes para atender los pagos mencionados en el párrafo anterior, la administración concursal deberá satisfacerlos mediante la liquidación de los activos de sustitución afectos a la emisión y, si esto resultase insuficiente, deberá efectuar operaciones de financiación para cumplir el mandato de pago a los cedulistas o tenedores de bonos, subrogándose el financiador en la posición de éstos. En caso de que hubiera de procederse conforme a lo señalado en el número 3 del artículo 155 de la Ley 22/2003, de 9 de junio, Concursal, el pago a todos los titulares de cédulas emitidas por el emisor se efectuará a prorrata, independientemente de las fechas de emisión de sus títulos. Si un mismo crédito estuviere afecto al pago de cédulas y a una emisión de bonos se pagará primero a los titulares de los bonos.
Modificación realizada (Se da nueva redacción al artículo 14) por LEY 41/2007, de 7 de diciembre, por la que se modifica la Ley 2/1981, de 25 de marzo, de Regulacion del Mercado Hipotecario y otras normas del sistema hipotecario y financiero, de regulacion de las hipotecas inversas y el seguro de dependencia y por la que se establece determinada norma tributaria. (BOE de 08-12-2007) en vigor desde 09-12-2007
Modificación realizada (Se añaden dos nuevos párrafos al artículo 14) por LEY 22/2003, de 9 de julio, Concursal. (BOE de 10-07-2003) en vigor desde 01-09-2004
Modificación realizada (Se modifica el artículo 15) por LEY 41/2007, de 7 de diciembre, por la que se modifica la Ley 2/1981, de 25 de marzo, de Regulacion del Mercado Hipotecario y otras normas del sistema hipotecario y financiero, de regulacion de las hipotecas inversas y el seguro de dependencia y por la que se establece determinada norma tributaria. (BOE de 08-12-2007) en vigor desde 09-12-2007
Modificación realizada (Se modifica el artículo 15) por Ley 19/1992, de 7 de julio, sobre Régimen de Sociedades y Fondos de Inversión Inmobiliaria y sobre Fondos de Titulización Hipotecaria. (BOE de 14-07-1992) en vigor desde 03-08-1992
Modificación realizada ( Se da nueva redacción al artículo 16) por LEY 41/2007, de 7 de diciembre, por la que se modifica la Ley 2/1981, de 25 de marzo, de Regulacion del Mercado Hipotecario y otras normas del sistema hipotecario y financiero, de regulacion de las hipotecas inversas y el seguro de dependencia y por la que se establece determinada norma tributaria. (BOE de 08-12-2007) en vigor desde 09-12-2007
Modificación realizada (Se da nueva redacción al artículo 17) por LEY 41/2007, de 7 de diciembre, por la que se modifica la Ley 2/1981, de 25 de marzo, de Regulacion del Mercado Hipotecario y otras normas del sistema hipotecario y financiero, de regulacion de las hipotecas inversas y el seguro de dependencia y por la que se establece determinada norma tributaria. (BOE de 08-12-2007) en vigor desde 09-12-2007
Modificación realizada (Se da nueva redacción al artículo 18) por LEY 41/2007, de 7 de diciembre, por la que se modifica la Ley 2/1981, de 25 de marzo, de Regulacion del Mercado Hipotecario y otras normas del sistema hipotecario y financiero, de regulacion de las hipotecas inversas y el seguro de dependencia y por la que se establece determinada norma tributaria. (BOE de 08-12-2007) en vigor desde 09-12-2007
SECCIÓN IV. Régimen fiscal, financiero y de control administrativo
Modificación realizada (Se deroga el artículo 21 con excepción de su párrafo primero) por LEY 26/1988, DE 29 DE JULIO, SOBRE DISCIPLINA E INTERVENCION DE LAS ENTIDADES DE CREDITO. (BOE de 30-07-1988) en vigor desde 19-08-1988
SECCIÓN V. Mercado secundario
Modificación realizada (Se deroga el artículo 23) por LEY 24/1988, de 28 de julio, del Mercado de Valores. (BOE de 29-07-1988) en vigor desde 29-01-1989
Modificación realizada (Se deroga el artículo 25.5) por Ley 43/1995, de 27 de diciembre, del impuesto sobre sociedades. (BOE de 28-12-1995) en vigor desde 01-01-1996
Fecha: 1992-08-03
15/05/2013 Redacción Vigente
desde 09/12/2007 hasta 15/05/2013
desde 03/08/1992 hasta 01/01/1996
desde 29/01/1989 hasta 03/08/1992
desde 19/08/1988 hasta 29/01/1989
desde 15/04/1981 hasta 19/08/1988