Source: https://www.rivesylozano.net/single-post/2019/03/06/Medidas-fiscales-a-favor-del-alquiler-de-vivienda
Timestamp: 2020-02-21 10:27:32
Document Index: 399949980

Matched Legal Cases: ['artículo 45', 'Artículo 45', 'artículo 1', 'artículo 2', 'artículo 63', 'artículo 72', 'Artículo 72', 'artículo 74', 'Artículo 74']

Medidas fiscales a favor del alquiler de vivienda.
El Real Decreto-ley 7/2019, de 1 de marzo, de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler recoge en su título IV medidas económicas y fiscales en materia de vivienda.
Exención en el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados
Se introduce una exención para determinados arrendamientos de vivienda en Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados.
Nuevo apartado 26 en el artículo 45.I.B) de la Ley del ITP y AJD, con la siguiente redacción:
“Artículo 45 Los beneficios fiscales aplicables en cada caso a las tres modalidades de gravamen a que se refiere el artículo 1 de la presente Ley serán los siguientes:
I. (…) B) Estarán exentas:
26. Los arrendamientos de vivienda para uso estable y permanente a los que se refiere el artículo 2 de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos.”
Medidas en el Impuesto sobre Bienes Inmuebles
1. Exceptúa de la obligación de repercutir el impuesto al arrendatario cuando el arrendador sea un ente público en los supuestos de alquiler de inmueble de uso residencial con renta limitada por una norma jurídica. Para ello se modifica el artículo 63.2 LHL, que queda redactado como sigue:
Las Administraciones Públicas y los entes u organismos a que se refiere el apartado anterior repercutirán la parte de la cuota líquida del impuesto que corresponda en quienes, no reuniendo la condición de sujetos pasivos, hagan uso mediante contraprestación de sus bienes demaniales o patrimoniales, los cuales estarán obligados a soportar la repercusión. A tal efecto la cuota repercutible se determinará en razón a la parte del valor catastral que corresponda a la superficie utilizada y a la construcción directamente vinculada a cada arrendatario o cesionario del derecho de uso. Lo dispuesto en este párrafo no será de aplicación en el supuesto de alquiler de inmueble de uso residencial con renta limitada por una norma jurídica."
2. Modifica la regulación del recargo previsto para los inmuebles de uso residencial desocupados con carácter permanente, mediante su remisión a la correspondiente normativa sectorial de vivienda, autonómica o estatal, con rango de ley, al objeto de que pueda ser aplicado por los ayuntamientos mediante la aprobación de la correspondiente ordenanza fiscal. El artículo 72.4 LHL queda redactado en los siguientes términos:
“Artículo 72. Tipo de gravamen. Recargo por inmuebles urbanos de uso residencial desocupados con carácter permanente
3. Crea una bonificación potestativa de hasta el 95% para los inmuebles destinados a alquiler de vivienda con renta limitada por una norma jurídica, a la que podrán acogerse las viviendas sujetas a regímenes de protección pública en alquiler o viviendas en alquiler social en las que la renta está limitada por un determinado marco normativo. Se introduce un nuevo apartado 6 en el artículo 74 LHL:
“Artículo 74. Bonificaciones potestativas
6. Los ayuntamientos mediante ordenanza fiscal podrán establecer una bonificación de hasta el 95 por ciento en la cuota íntegra del impuesto para los bienes inmuebles de uso residencial destinados a alquiler de vivienda con renta limitada por una norma jurídica.”
Se amplía el ámbito de las inversiones financieramente sostenibles para acoger la posibilidad de realizar actuaciones en materia de vivienda por parte de las Entidades Locales. Para ello se incluye la referencia al programa «152. Vivienda.» en el apartado 1.B) de la Disposición adicional decimosexta de la LHL.
“Disposición adicional decimosexta. Inversión financieramente sostenible
1. Que la inversión se realice, en todo caso, por Entidades Locales que se encuentren al corriente en el cumplimiento de sus obligaciones tributarias y frente a la Seguridad Social. (…)
B) La inversión podrá tener reflejo presupuestario en alguno de los grupos de programas siguientes: (…)
152. Vivienda. (…)”