Source: https://dejure.org/dienste/vernetzung/rechtsprechung?Text=ZMR%202007,%2035
Timestamp: 2019-07-22 19:30:57
Document Index: 280000188

Matched Legal Cases: ['§ 4', '§ 305', '§ 305', '§ 550', '§ 305', '§ 4', 'BGH', 'BGH', '§ 242', '§ 133']

OLG Düsseldorf, 01.06.2006 - I-10 U 1/06 - dejure.org
OLG Düsseldorf, 01.06.2006 - I-10 U 1/06
https://dejure.org/2006,5563
OLG Düsseldorf, 01.06.2006 - I-10 U 1/06 (https://dejure.org/2006,5563)
OLG Düsseldorf, Entscheidung vom 01.06.2006 - I-10 U 1/06 (https://dejure.org/2006,5563)
OLG Düsseldorf, Entscheidung vom 01. Juni 2006 - I-10 U 1/06 (https://dejure.org/2006,5563)
Tipp: Um den Kurzlink (hier: https://dejure.org/2006,5563) schnell in die Zwischenablage zu kopieren, können Sie die Tastenkombination Alt + R verwenden - auch ohne diesen Bereich zu öffnen.
AGBG § 4; BGB § 305b
Mündliche Abänderung einer qualifizierten Schriftformklausel
Wirksamkeit einer mündlich vereinbarten Mietzinsreduzierungsvereinbarung; Vorrangigkeit nachträglicher mündlicher Individualvereinbarungen gegenüber kollidierenden Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB); Qualifizierte Schriftformklausel
Gewerbemietrecht: Schriftformklausel wirkungslos
Mündliche Abänderung einer qualifizierten Schriftformklausel (IMR 2007, 47)
LG Krefeld, 07.12.2005 - 2 O 102/05
ZMR 2007, 35
Denn die Klausel bleibt jedenfalls wegen des Vorrangs der Individualvereinbarung nach § 305 b BGB wirkungslos (…so auch OLG Hamm Urteil vom 21. April 2016 - 18 U 17/14 - juris Rn. 76 ff.; OLG Düsseldorf ZMR 2007, 35;… Bub in Bub/Treier Handbuch der Geschäfts- und Wohnraummiete 4. Aufl. Kap. II Rn. 1788;… jurisPK-BGB/Schur [Stand: 1. Dezember 2016] § 550 Rn. 32; Krüger ZfIR 2016, 531, 532).
Die obergerichtliche Rechtsprechung hat in solchen Fällen den Vorrang der späteren Individualvereinbarung einer Vertragsänderung oder Vertragsaufhebung aus § 305b BGB (§ 4 AGBG a.F.) den Vorrang eingeräumt, wenn diese dem festgestellten Willen der Parteien entsprach (…KG, Urt. v. 20.11.2000, 20 U 421/99, GE 2001, 278; OLG Düsseldorf, Urt. v. 01.06.2006 10 U 1/06, ZMR 2007, 35).
Diese Erwägungen gelten in gleicher Weise für den - hier vorliegenden - Fall, dass eine vorformulierte doppelte bzw. qualifizierte Schriftformklausel vorliegt (BAGE 126, 364, Tz. 27 ff.; OLG Düsseldorf, Urteil vom 1. Juni 2006 - 10 U 1/06 Tz. 7;… Ulmer/Schäfer, aaO, Rdnr. 38).
OLG Düsseldorf, 22.03.2011 - 10 W 70/10
Wer hat Vollmacht in einer Vermiet-AG?
Ein Individualabrede zur Abänderung der Mietzinspflicht wäre zwar ungeachtet der qualifizierten Schriftformklausel im Formularmietvertrag vom 14.12.2006 (Ziff. 16.1, GA 16) wirksam (Oberlandesgericht Düsseldorf , 10. Zivilsenat , ZMR 2007, 35 f m.w.N.).
Vielmehr bedarf es weiterer Erklärungen oder Verhaltensweisen, aus denen sich der Wille auf das Formerfordernis für gerade diesen Fall der Vereinbarung verzichten zu wollen, nachhaltig zum Ausdruck kommt (…BGH, Urt. v. 17.03.2004, XII ZR 306/00, GuT 2004, 117;… BGH, Urt. v. 02.06.1976, VIII ZR 97/74, MDR 1976, 925; OLG Düsseldorf, Urt. v. 01.06.2006, 10 U 1/06, GuT 2006, 188 = ZMR 2007, 35 ).
Aber selbst wenn eine Berufung der Klägerin auf diese von ihr verwandte doppelte Schriftformklausel gegen die Gebote von Treu und Glauben verstieße (§ 242 BGB), da sich die behauptete mündliche Abrede gerade zu ihren Gunsten auswirkte, so ist doch unter Berücksichtigung des Inhalts der genannten Unterlagen davon auszugehen, dass die Parteien mit ihrer mündlichen Absprache von einer Wirksamkeit des Vereinbarten auch unter Berücksichtigung der doppelten Schriftformklausel ausgingen, sie also jedenfalls eine Verbindlichkeit des mündlich Abgesprochenen wollten (§§ 133, 157 BGB; vgl. OLG Düsseldorf, ZMR 2007, 35; KG, GE 2001, 278).