Source: https://interpretacje-podatkowe.org/czynsz/itpb4-4511-25-15-as
Timestamp: 2017-10-24 00:36:27+00:00
Document Index: 114738861

Matched Legal Cases: ['art. 14', 'art. 453', 'art. 453', 'art. 453', 'art. 453', 'art. 52', 'art. 47', 'art. 53', 'art. 54']

ITPB4/4511-25/15/AS | Interpretacja indywidualna
Świadczenia rzeczowe w miejsce opłat zaległych czynszów i innych opłat oraz za bezumowne korzystanie z lokalu nie stanowią źródła przychodu dla dłużników.
ITPB4/4511-25/15/ASinterpretacja indywidualna
Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2015 r., poz. 613) oraz § 4 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770, z późn. zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy działający w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko – przedstawione we wniosku z dnia 20 marca 2015 r. (data wpływu 26 marca 2015 r.) o wydanie interpretacji indywidualnej przepisów prawa podatkowego w zakresie zwolnienia z podatku dochodowego od osób fizycznych odpracowanych przez dłużników zaległych opłat czynszowych – jest prawidłowe.
W dniu 26 marca 2015 r. wpłynął ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej przepisów prawa podatkowego w zakresie zwolnienia z podatku dochodowego od osób fizycznych odpracowanych przez dłużników zaległych opłat czynszowych.
Wnioskodawca - Zakład Gospodarki Komunalnej i Mieszkaniowej działający w imieniu i na rzecz Gminy zamierza wprowadzić program, pozwalający osobom znajdującym się w trudnej sytuacji materialnej lub życiowej, na odpracowanie zaległości z tytułu najmu lokali mieszkalnych (tj. czynszu i opłat powstałych z tytułu najmu lokalu) oraz z tytułu bezumownego ich zajmowania.
Z osobami zobowiązanymi do zapłaty zaległości zawierany byłby aneks do umowy najmu, przewidujący zgodnie z art. 453 k.c. i 659 § 2 k.c. możliwość zapłaty czynszu i innych opłat za zgodą wynajmującego, także w formie świadczenia rzeczowego, polegającego na świadczeniu na rzecz Gminy różnego rodzaju prac porządkowych oraz drobnych prac eksploatacyjno-remontowych.
Następnie z najemcami podpisywane byłoby porozumienie, w którym ustalony byłby konkretny rodzaj pracy, termin jej wykonania oraz wysokość zadłużenia jaka zostanie spłacona.
Z osobami zajmującymi lokal bez tytułu prawnego zawierane byłoby porozumienie na podstawie art. 453 k.c.
Czy u najemców lub osób zajmujących lokale wchodzące w skład zasobu Gminy, którzy odpracują zaległość powstanie przychód podlegający opodatkowaniu... Jeśli tak, to czy zakład jako płatnik zobowiązany będzie do odprowadzenia zaliczek na podatek dochodowy od osób fizycznych...
Świadczenia rzeczowe w miejsce opłat zaległych czynszów i innych opłat oraz za bezumowne korzystanie z lokalu, nie stanowią źródła przychodu dla dłużników.
Z przedstawionego we wniosku opisu zdarzenia przyszłego wynika, że Gmina zamierza wprowadzić program, pozwalający osobom znajdującym się w trudnej sytuacji materialnej lub życiowej, na odpracowanie zaległości z tytułu najmu lokali mieszkalnych (tj. czynszu i opłat powstałych z tytułu najmu lokalu) oraz z tytułu bezumownego ich zajmowania.
Z osobami zobowiązanymi do zapłaty zaległości zawierany byłby aneks do umowy najmu, przewidujący zgodnie z art. 453 k.c. i 659 § 2 k.c. możliwość zapłaty czynszu i innych opłat za zgodą wynajmującego, także w formie świadczenia rzeczowego, polegającego na świadczeniu na rzecz Gminy różnego rodzaju prac porządkowych oraz drobnych prac eksploatacyjno-remontowych. Następnie z najemcami podpisywane byłoby porozumienie, w którym ustalony byłby konkretny rodzaj pracy, termin jej wykonania oraz wysokość zadłużenia jaka zostanie spłacona. Z osobami zajmującymi lokal bez tytułu prawnego zawierane byłoby porozumienie na podstawie art. 453 k.c.
Mając na uwadze przedstawiony opis zdarzenia przyszłego i powołane wyżej przepisy prawa należy zatem stwierdzić, iż po stronie mieszkańców nie powstanie przychód podlegający opodatkowaniu w związku z odpracowaniem przez nich zobowiązań z tytułu zaległości czynszowych i opłat powstałych z tytułu najmu lokali oraz z tytułu bezumownego ich zajmowania, a co za tym idzie, na Wnioskodawcy nie będą ciążyły z tego tytułu obowiązki płatnika podatku dochodowego od osób fizycznych i nie będzie zobowiązany do odprowadzenia zaliczki na podatek dochodowy od osób fizycznych.
Stronie przysługuje prawo do wniesienia skargi na niniejszą interpretację przepisów prawa podatkowego z powodu jej niezgodności z prawem. Skargę wnosi się do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego po uprzednim wezwaniu na piśmie organu, który wydał interpretację – w terminie 14 dni od dnia, w którym skarżący dowiedział się lub mógł się dowiedzieć o jej wydaniu – do usunięcia naruszenia prawa (art. 52 § 3 ustawy z dnia 30 sierpnia 2002 r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi – Dz. U. z 2012 r., poz. 270, z późn. zm.). Skargę do WSA wnosi się (w dwóch egzemplarzach – art. 47 ww. ustawy) w terminie trzydziestu dni od dnia doręczenia odpowiedzi organu na wezwanie do usunięcia naruszenia prawa, a jeżeli organ nie udzielił odpowiedzi na wezwanie, w terminie sześćdziesięciu dni od dnia wniesienia tego wezwania (art. 53 § 2 ww. ustawy). Skargę wnosi się za pośrednictwem organu, którego działanie lub bezczynność są przedmiotem skargi (art. 54 § 1 ww. ustawy) na adres: Izba Skarbowa w Bydgoszczy Biuro Krajowej Informacji Podatkowej w Toruniu, ul. Św. Jakuba 20, 87-100 Toruń.
Lokalizacja: Wyszukiwarka > Czynsz > ITPB4/4511-25/15/AS