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Timestamp: 2019-06-25 22:55:50
Document Index: 125593621

Matched Legal Cases: ['BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', '§ 433', '§ 553', 'BGH', 'BGH', '§ 7', 'BGH']

Rechtsprechung: NJW-RR 1986, 89 - dejure.org
Weitere Entscheidungen unten: OLG Karlsruhe, 21.01.1985 | BGH, 09.10.1985
BGH, 09.10.1985 - VIII ZR 198/84
https://dejure.org/1985,1688
BGH, 09.10.1985 - VIII ZR 198/84 (https://dejure.org/1985,1688)
BGH, Entscheidung vom 09.10.1985 - VIII ZR 198/84 (https://dejure.org/1985,1688)
BGH, Entscheidung vom 09. Januar 1985 - VIII ZR 198/84 (https://dejure.org/1985,1688)
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Wirksamkeit eines Untervermietungsvertrags - Erfordernis einer Einwilligung der Eigentümergemeinschaft - Rückzahlung der geleisteten Mietkaution
BGB §§ 433, 549
NJW 1986, 308
WM 1985, 1536
BB 1986, 1737
Auf keine rechtlichen Bedenken stößt allerdings seine Würdigung, daß die Klägerin nach dem Vertrag vom 19. Januar 1983 verpflichtet war, dem Beklagten das verkaufte Inventar zu übergeben und zu übereignen sowie ihm eine Nutzungsmöglichkeit der von ihr angemieteten Räumlichkeiten für den Betrieb einer chemischen Reinigung zu verschaffen (zur Verbindung von Geschäftsverkauf und der Verpflichtung des Verkäufers, die Nutzungsbefugnis an den gemieteten Geschäftsräumen zu verschaffen, vgl. Senatsurteil vom 9. Oktober 1985 - VIII ZR 198/84, WM 1985, 1536; s. auch OLG Hamburg OLGE 28, 149).
Es versteht sich, daß ein nicht von der Erlaubnis des Vermieters gedeckter Untermietvertrag im Hinblick auf §§ 553, 556 Abs. 3 BGB keine zuverlässige Grundlage für die Ausübung eines Geschäftsbetriebs in den untervermieteten Räumen darstellt (vgl. Senatsurteil vom 9. Oktober 1985 - VIII ZR 198/84, WM 1985, 1536).
Als Untervermieter treffen den Kläger im Verhältnis zur Beklagten die gleichen Rechte und Pflichten, wie sie die Hauptvermieterin im Verhältnis zum Kläger treffen (vgl. BGH NJW 1986, 308 und 1995, 45, 48;… Bub/Treier/Reinstorf Handbuch der Geschäfts- und Wohnraummiete, 3. Aufl. Anm. I Rn. 130).
BGH, 17.12.1986 - VIII ZR 328/85
Wegen der Unsicherheit, die nach dem Schreiben der Brauerei vom 27. Januar 1981 eingetreten war und bis zum Frühjahr 1983 andauerte, hatte der Beklagte gegenüber dem Kläger Anspruch darauf, daß ihm die ausdrückliche Zustimmung nachgewiesen wurde, denn nur dadurch konnten klare Verhältnisse geschaffen werden (vgl. hierzu Senatsurteil vom 9. Oktober 1985 - VIII ZR 198/84 = WM 1985, 1536 unter II 3 a bb).
VG Hamburg, 19.06.2007 - 10 WE 1963/07
Anspruch auf Mietbeihilfe gem. § 7a USG bei Untervermietung
Denn das Fehlen der Erlaubnis des Hauptvermieters zur Untervermietung berührt die Wirksamkeit des Untermietvertrages nicht (BGH, Urt. v. 9.10.1985, NJW 1986, 308, 309;… ohne Begründung a.A. OVG Lüneburg, Beschl. v. 21.7.2005 - 2 PA 198/05, juris, Rdnr. 3).