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Timestamp: 2019-05-21 03:37:18
Document Index: 14220634

Matched Legal Cases: ['§ 27', '§ 21', 'BGH', '§ 27', '§ 5', 'BGH', '§ 21']

Eigentümergemeinschaft haftet nur bei Verschulden für Wasserschaden in einer Wohnung, wobei der Verband nicht für ein Verschulden des Verwalters einzustehen hat; §§ 27 Abs. 1 Nr. 2 WEG; 278 BGB | Berlin, 85 S 179/12, 02.04.2013 | iurado | Portal für Urteile und Gerichtsentscheidungen
1.	Eine isolierte Gestaltungsklage nach § 21 Abs. 8 WEG ohne gleichzeitige Anfechtung des Negativbeschlusses -und damit auch im Falle eines ggf. bestandskräftigen Negativbeschlusses - ist zulässig, auch wenn der Negativbeschluss Bestandskraft erlangt hat (vgl. BGH NJW 2010, 2129, 2132; LG Hamburg ZMR 2012, 470, 472).
2.	Das Verlangen auf Beseitigung von Wasserschäden in einer Wohnung setzt eine schuldhafte Pflichtverletzung der Wohnungseigentümer bei Entstehung der Schäden voraus. Allein der Umstand, dass es mehrfach zu Wassereintritten in der Wohnung der Klägerin kam, reicht insoweit nicht (vgl. LG Köln ZWE 2011, 338, 339 m.w.N.; KG NJW-RR 1986, 1078, 1079).
3.	Der Verwalter tritt im Rahmen der Instandsetzung des Gemeinschaftseigentums (§ 27 Abs. 1 Nr. 2 WEG) im Verhältnis zum geschädigten Wohnungseigentümer nicht als Erfüllungsgehilfe der übrigen Wohnungseigentümer bzw. der Wohnungseigentümergemeinschaft auf (vgl. LG Köln ZWE 2011, 338, 339 m.w.N.; KG NJW-RR 1986, 1078, 1079).
Anspruch auf Änderung des Kostenverteilerschlüssels besteht nur bei Mehrbelastung von mehr als 25 %; §§ 5 Abs. 4 Satz 1, 8 Abs. 2, 10 Abs. 2 Satz 3 WEG; 133, 157 BGB
BGH Karlsruhe, AZ: V ZR 174/09, 10.06.2010
Keywords: Anfechtungsklage Gestaltungsklage § 21 Abs. 8 WEG Haftung Verzug Feuchtigkeitsschaden Wasserschäden Rohrbruch Schadensersatz Renovierung Sondereigentum gemeinschaftseigentum Rechtsanwalt Frank DOhrmann Bottrop Verrichtungsgehilfe Erfüllungsgehilfe Organhaftung Stellvertreter
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