Source: https://www.eksperia.pl/projekt-ustawy-reprywatyzacyjnej-%E2%80%93-rekompensaty-i-okre%C5%9Blanie-warto%C5%9Bci-przej%C4%99tych-nieruchomo%C5%9Bci
Timestamp: 2019-09-17 12:55:09+00:00
Document Index: 58928236

Matched Legal Cases: ['Art. 14', 'art. 44', 'art. 156', 'Art. 23', 'art. 17', 'art. 44']

Tomasz Ciodyk - Projekt ustawy reprywatyzacyjnej - rekompenstay i określanie wartości przejętych nieruchomości
Ministerstwo Sprawiedliwości opublikowało (http://ms.gov.pl/pl/informacje/news,9903,duza-ustawa-reprywatyzacyjna.html) projekt tzw. dużej ustawy reprywatyzacyjnej (ustawa o zrekompensowaniu niektórych krzywd wyrządzonych osobom fizycznym wskutek przejęcia nieruchomości lub zabytków ruchomych przez władze komunistyczne po 1944 r.).
Ustawa dotyczyć ma wielu aktów prawnych nacjonalizacyjnych, w tym dekretu z dnia 26 października 1945 r. o własności i użytkowaniu gruntów na obszarze m.st. Warszawy. Nie dotyczy nieruchomości przejętych na podstawie ustawy z dnia 3 stycznia 1946 r. o przejęciu na własność Państwa podstawowych gałęzi gospodarki narodowej. Rekompensat nie przewiduje się także za nieruchomości przejęte na podstawie dekretu Polskiego Komitetu Wyzwolenia Narodowego z dnia 6 września 1944 r. o przeprowadzeniu reformy rolnej, chyba że nieruchomość została przejęta przez Skarb Państwa lub przez inną osobę prawną prawa publicznego z rażącym naruszeniem prawa albo bez podstawy prawnej.
Projekt zakłada między innymi: zakaz zwrotów w naturze; rekompensaty dla obywateli polskich; zakaz zwrotów z wykorzystaniem instytucji kuratora; zakaz handlu roszczeniami; zakaz zwrotów na reaktywowane spółki; uprawnienia tylko dla dawnych właścicieli i ich spadkobierców w pierwszej linii oraz małżonków; rok na złożenie roszczeń (wnioski do Wojewody); przejście na Skarb Państwa oraz jednostki samorządu terytorialnego nieruchomości opuszczonych, których właścicieli nie ustalono od 5 grudnia 1990 r.; umorzenie spraw nierozstrzygniętych, trwających w momencie wejścia ustawy w życie i ich ponowne wszczęcie i rozstrzygnięcie na podstawie nowych przepisów; możliwość składania wniosków o rekompensatę przez osoby, które utraciły nieruchomości na podstawie „dekretu Bieruta” i nie złożyły w terminie wniosku dekretowego; brak rekompensat, jeżeli nieruchomość została przejęta na cel publiczny i jest on nadal realizowany; brak rekompensat za budynki zniszczone w czasie wojny; wypłatę rekompensat w ratach; likwidację rekompensat pieniężnych dla Zabużan (pozostanie możliwość zaliczenia 20% wartości utraconego majątku na poczet ceny nabycia nieruchomości lub prawa użytkowania wieczystego od Skarbu Państwa albo opłat za użytkowanie wieczyste/przekształcenie we własność użytkowania wieczystego nieruchomości Skarbu Państwa).
Ustawa proponuje rekompensaty realizowane w wysokości i formie:
20% wartości nieruchomości przejętej – zaliczenie na poczet ceny sprzedaży nieruchomości stanowiących własność Skarbu Państwa lub jednostek samorządu terytorialnego oraz opłaty za przekształcenie użytkowania wieczystego we własność nieruchomości stanowiących własność Skarbu Państwa lub jednostek samorządu terytorialnego na podstawie odrębnych przepisów,
20% wartości nieruchomości przejętej - świadczenie pieniężne wypłacane z Funduszu Rekompensacyjnego,
25% wartości nieruchomości przejętej - obligacje skarbowe.
Projekt ustawy określa następujące zasady określania wartości nieruchomości przejętych:
„Art. 14. 1. Wartość nieruchomości przejętej, w tym wartość budynków, ich części, w tym lokali oraz innych urządzeń stanowiących część składową nieruchomości albo przejętych wraz z nieruchomością przejętą, ustala się według jej stanu na dzień przejęcia, z uwzględnieniem istniejących w tym dniu części składowych nieruchomości oraz obciążeń, w tym ciężarów wieczystych w rozumieniu art. 44 Prawa o ustaleniu własności dóbr nieruchomych, o przywilejach i hipotekach z dnia 26 kwietnia 1818 r. (Dz. pr. t. V, str. 295) oraz art. XLVIII dekretu z dnia 11 października 1946 r. – Przepisy wprowadzające prawo rzeczowe i prawo o księgach wieczystych, hipotek, długów gruntowych, długów rentowych oraz ciężarów realnych wpisanych w księgach wieczystych albo w dawnych księgach wieczystych, bez względu na to, czy obciążenia te zostały wpisane w walucie polskiej lub w walutach, które nie były prawnym środkiem płatniczym w Polsce.
2) urządzeń służących do doprowadzania lub odprowadzania wody, gazu, prądu elektrycznego, ścieków lub innych podobnych urządzeń, chociażby stanowiły część składową takiej nieruchomości;
2. W przypadku operatów szacunkowych, o których mowa w ust. 1, nie stosuje się art. 156 ust. 3 i 4 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami.”
„Art. 23. 1. Do wniosku należy dołączyć:
1) dokumenty potwierdzające przejęcie nieruchomości, w szczególności odpis rozstrzygnięcia lub protokołu przejęcia nieruchomości na rzecz Skarbu Państwa lub innej osoby prawnej prawa publicznego, a w ich braku odpis księgi wieczystej lub zaświadczenie ze zbioru dokumentów z księgi
zamkniętej lub dawnej księgi wieczystej, wypis z rejestru gruntów potwierdzające przejęcie nieruchomości. W braku tych dokumentów dopuszcza się zaświadczenia o nacjonalizacji wydane przez właściwe organy;
2) dokumenty polskiego organu władzy publicznej potwierdzające posiadanie obywatelstwa polskiego byłego właściciela nieruchomości przejętej w dniu przejęcia, w szczególności dowód osobisty, polski paszport, a w ich braku, decyzja właściwego wojewody stwierdzająca posiadanie obywatelstwa polskiego w określonej dacie, wydana na podstawie art. 17 ust. 4 ustawy z dnia 15 lutego 1962 r. o obywatelstwie polskim (Dz. U. z 2000 r. poz. 353, z późn. zm.8) albo decyzja o potwierdzeniu posiadania obywatelstwa polskiego na podstawie art. 44 ust. 2 ustawy z dnia 2 kwietnia 2009 r. o obywatelstwie polskim (Dz. U. z 2017 r. poz. 1462);”