Source: https://dejure.org/dienste/vernetzung/rechtsprechung?Gericht=BGH&Datum=05.11.2004&Aktenzeichen=LwZR%202/04
Timestamp: 2019-10-20 23:24:49
Document Index: 53991695

Matched Legal Cases: ['BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', '§ 585', '§ 585', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH']

BGH, 05.11.2004 - LwZR 2/04 - dejure.org
https://dejure.org/2004,6180
BGH, 05.11.2004 - LwZR 2/04 (https://dejure.org/2004,6180)
BGH, Entscheidung vom 05.11.2004 - LwZR 2/04 (https://dejure.org/2004,6180)
BGH, Entscheidung vom 05. November 2004 - LwZR 2/04 (https://dejure.org/2004,6180)
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Kündigung eines Pachtvertrages wegen Benötigung der Bewirtschaftungsflächen zum eigenen Betrieb; Kündigung durch einen einzelnen Erben bei Bestehen eines Sonderkündigungsrechts für die Mitglieder einer Erbengemeinschaft; Anforderungen an das Schriftformerfordernis eines ...
Es entspricht gefestigter höchstrichterlicher und obergerichtlicher Rechtsprechung, dass ein Landpachtvertrag der Schriftform nur dann genügt, wenn sich alle wesentlichen Vertragsbedingungen - insbesondere auch der Pachtgegenstand - aus der Urkunde ergeben (vgl. BGH, Urteil vom 05.11.2004 - LwZR 2/04), NJ 2005, 173 f. - Juris-Rz. 13; OLG Sachsen-Anhalt, Urteil vom 29.01.2009 - 2 U 108(…08 (Lw), NL-BzAR 2009, 152 - Juris-Rz. 43 m.w.N.; OLG Hamm, Urteil vom 13.03.2014 -10 U 92/13 (unveröffentlicht) unter II.; für den Mietvertrag ebenso : OLG Hamm…, Urteil vom 24.05.2013 - 30 U 66/11 - Juris-Rz. 78).
Ein Landpachtvertrag genügt jedoch nur dann der Schriftform, wenn sich alle wesentlichen Vertragsbedingungen, insbesondere der Pachtgegenstand, der Pachtzins sowie die Dauer des Pachtverhältnisses, und die genaue Bezeichnung des Verpächters aus der Urkunde ergeben (Senat, Urt. v. 5. November 2004, LwZR 2/04, NJ 2005, 173, 174).
Diese tatrichterliche Auslegung ist revisionsrechtlich nur beschränkt, nämlich darauf überprüfbar, ob der Auslegungsstoff vollständig berücksichtigt worden ist und ob gesetzliche oder allgemein anerkannte Auslegungsregeln, die Denkgesetze oder allgemeine Erfahrungssätze verletzt sind (st. Rspr.; vgl. nur Senat, Urt. v. 5. November 2004, LwZR 2/04, NJ 2005, 173, 174;… für den Vorbehalt BGH, Urt. v. 27. September 2005, XI ZR 216/04, NJW-RR 2006, 61, 62).
Hierzu gehören die vollständige Bezeichnung der Vertragsparteien, des Pachtgegenstandes, der Pachtzeit und der Höhe der Pacht (…vgl. Staudinger/ Haas , § 585a, Rn. 12, 13;… MüKo/ Harke BGB, § 585a, Rn. 1; BGH NJW 1975, 1653, 1654; BGH Urt. v. 05.11.2004 LwZR 2/04, juris).
Hierzu zählen insbesondere Mietgegenstand, Mietzins, die Dauer des Mietverhältnisses und die genaue Bezeichnung der Vertragsparteien (BGH, NJ 2005, 173; NJW 2000, 1105; ZMR 1999, 691; WM 1969, 920).
bb) Ein Landpachtvertrag genügt dann der gesetzlichen Schriftform, wenn sich alle wesentlichen Vertragsbedingungen, insbesondere auch der Pachtgegenstand, aus der Urkunde ergeben (Senat, Urteil vom 5. November 2004 - LwZR 2/04, NJ 2005, 173, 174).
Zur Auslegung von sog. Eigenbedarfsklauseln durch den Senat hat der BGH hingegen bereits in seinem Urteil vom 05.11.2004 - LwZR 2/04 - Stellung genommen (NL-BzAR 2005, 292 ff), so dass insoweit eine - erneute - Zulassung der Revision nicht in Betracht kommt.
OLG Naumburg, 12.01.2006 - 2 U 102/05