Source: https://www.grafschaft-hoya.de/portal/meldungen/37-aenderung-des-flaechennutzungsplanes-aldi-markt-hoya-beteiligung-der-oeffentlichkeit-gemaess-3-abs-2-baugesetzbuch-baugb--905000992-21520.html?rubrik=905000001
Timestamp: 2019-02-19 08:36:19
Document Index: 54909998

Matched Legal Cases: ['§ 3', '§ 3', '§ 4', '§ 4', '§ 7', '§ 7']

37. Änderung des Flächennutzungsplanes „ALDI Markt Hoya“ Beteiligung der Öffentlichkeit gemäß § 3 Abs. 2 Baugesetzbuch (BauGB) | Samtgemeinde Grafschaft Hoya
© Samtgemeinde Grafschaft Hoya Anzeige in Originalgröße 63 KB - 465 x 501 Die Samtgemeinde Grafschaft Hoya beabsichtigt, den Flächennutzungsplan im Rahmen der 37. Änderung in Teilbereichen zu überarbeiten.
Der Entwurf der 37. Flächennutzungsplanänderung liegt mit Begründung und Umweltbericht gemäß § 3 Abs. 2 BauGB zu jedermanns Einsicht im Rathaus der Samtgemeinde Grafschaft Hoya, Schloßplatz 2, 27318 Hoya/Weser in der Zeit vom
18.02.2019 bis einschließlich 18.03.2019
Der Entwurf der 37. Flächennutzungsplanänderung ist mit Begründung und Umweltbericht gemäß § 4a Abs. 4 BauGB zu jedermanns Einsicht auf der Homepage der Samtgemeinde Grafschaft Hoya, www.grafschaft-hoya.de unter „Aktuelle Meldungen“ in der Zeit vom 18.02.2019 bis einschließlich 18.03.2019 eingestellt und abrufbar. >> siehe unten "Dokumente"
Die Verkaufsfläche des bestehenden Lebensmitteldiscounters soll von ca. 880 qm auf ca. 1.080 qm erhöht werden. Zur planungsrechtlichen Absicherung soll im Flächennutzungsplan und im Bebauungsplan ein Sonstiges Sondergebiet mit der Zweckbestimmung „Großflächiger Lebensmitteleinzelhandel“ dargestellt werden.
Das ca. 5.800 qm große Plangebiet befindet sich in der Stadt Hoya/Weser südlich der Langen Straße und westlich der Bücker Straße (Landesstraße 351). Der Geltungsbereich ist in der Abbildung durch eine dicke Umrandung gekennzeichnet.
Landesraumordnungsprogramm 2017
Landschaftsrahmenplan Fortschreibung Entwurf. Stand Februar 2017
Niedersächsisches Ministerium für Umwelt, Energie, Bauen und Klimaschutz: Umweltkarten
Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie: Bodeninformationen NIBIS
Folgende Umweltbezogene Gutachten, Stellungnahmen und Erkenntnisse liegen vor:
Schalltechnisches Gutachten DEKRA vom 06.08.2018: Überprüfung auf Einhaltung der Immissionsrichtwerte nach TA Lärm; Schallschutzmaßnahmen
Die Bücker Straße in Hoya/ Weser als Standort für einen ALDI-Lebensmitteldiscounter, Verträglichkeitsanalyse zu den Auswirkungen eines Erweiterungsneubaus, Dr. Lademann und Partner, Hamburg, September 2018: Städtebauliche Auswirkungen, landes- und regionalplanerische Bestimmungen (LROP, Februar 2017), Kompatibilität mit dem Einzelhandelskonzept
Stellungnahme des Landkreises Nienburg mit den Themen Artenschutz, Versiegelung, Bepflanzung, städtebauliche und raumordnerische Auswirkungen, Hinweise zum Denkmalschutz
Stellungnahme des Landesamtes für Bergbau, Energie und Geologie zum Schutzgut Boden und zur Bauwirtschaft
Stellungnahme des Landesamts für Geoinformation und Landesvermessung zur Luftbildauswertung und zum allgemeinen Verdacht auf Kampfmittel
Stellungnahme des Mittelweserverbandes Syke zur Oberflächenwasserbeseitigung
Stellungnahme der Deutschen Telekom Technik GmbH zu Leitungen
Stellungnahme der Industrie- und Handelskammer Hannover zu raumordnerischer Beurteilung
Weiterhin wird darauf hingewiesen, dass eine Vereinigung des § 4 Abs. 3 Satz 1 Nr. 2 des Umwelt-Rechtsbehelfsgesetzes in einem Rechtsbehelfsverfahren nach § 7 Abs. 2 des Umwelt-Rechtsbehelfsgesetzes gemäß § 7 Abs. 3 Satz 1 des Umwelt-Rechtsbehelfsgesetzes mit allen Einwendungen ausgeschlossen ist, die sie im Rahmen der Auslegungsfrist nicht oder nicht rechtzeitig geltend gemacht hat, aber hätte machen können.
Hoya/Weser, den 07.02.2019
37. F-Plan-Änderung Aldi - Entwurf (543 kB)
37. F-Plan-Änderung Aldi - Begründung (Entwurf) (542 kB)
37. F-Plan-Änderung Aldi - Verträglichkeitsanalyse (2 MB)
37. F-Plan-Änderung Aldi - Schallimmissionsprognose (494 kB)