Source: http://www.infor.pl/akt-prawny/U85.2012.088.0002515,uchwala-nr-xviii4652012-rady-miejskiej-w-bielskubialej-w-sprawie-zmiany-miejscowego-planu-zagospodarowania-przestrzennego-w-zakresie-uslug-gastronomiczno-rekreacyjnych-w-straconce.html
Timestamp: 2016-12-09 00:53:49+00:00
Document Index: 93437635

Matched Legal Cases: ['art. 18', 'art. 40', 'art. 15', 'art. 20', 'art. 27', 'art.4', 'art. 36', 'art. 15', 'art. 216', 'art. 5', 'art. 3', 'art. 112']

MetrykaTekst pierwotny Na podstawie: art. 18 ust. 2 pkt 5 i art. 40 ust. 1 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1591 z późniejszymi zmianami), art. 15, art. 20 ust. 1 i art. 27 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. Nr 80, poz. 717 z późniejszymi zmianami), art.4 ust.2 ustawy z dnia 25 czerwca 2010 r. o zmianie ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, ustawy o Państwowej Inspekcji Sanitarnej oraz ustawy o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami (Dz. U. Nr 130 poz. 871) Rada Miejska stwierdzając zgodność z ustaleniami Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Bielsko-Biała uchwala Zmianę miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w zakresie usług gastronomiczno-rekreacyjnych w Straconce Rozdział 1. Przepisy ogólne § 1. 1. Zmianie podlega Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego w zakresie usług gastronomiczno - rekreacyjnych u zbiegu ulic Górskiej i Wspólnej w Straconce uchwalony uchwałą Nr XXVII/297/2000 Rady Miejskiej w Bielsku-Białej z dnia 4 kwietnia 2000 roku. 2. Granice obszaru objętego planem wynikają z planu zagospodarowania przestrzennego w zakresie usług gastronomiczno-rekreacyjnych w Straconce oraz z postanowień uchwały Nr L/1180/2009 Rady Miejskiej w Bielsku-Białej z dnia 22 grudnia 2009 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w zakresie usług gastronomiczno-rekreacyjnych w Straconce. § 2. Treść planu przedstawiona jest w postaci: 1) tekstu niniejszej uchwały; 2) części graficznej stanowiącej załącznik nr 1 do niniejszej uchwały składającej się z rysunku planu wykonanym na kopii mapy zasadniczej w skali 1:500 pochodzącej z państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego. § 3. 1. Przedmiotem ustaleń planu jest określenie: 1) przeznaczenia terenów oraz linii rozgraniczających tereny o różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach zagospodarowania; 2) zasad ochrony i kształtowania ładu przestrzennego; 3) zasad ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego; 4) zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków; 5) parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu; 6) szczególnych warunków zagospodarowania terenów oraz ograniczeń w ich użytkowaniu; 7) zasad obsługi terenów w zakresie komunikacji i infrastruktury technicznej; 8) stawek procentowych, na podstawie, których ustalana będzie opłata, o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. 2. Pozostałe elementy wymienione w art. 15 ust. 2 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, w tym tereny narażone na niebezpieczeństwo powodzi oraz zagrożone osuwaniem się mas ziemnych nie występują w obszarze objętym planem. § 4. Integralnymi częściami uchwały są: 1) Załącznik nr 1 - Rysunek planu w skali 1 : 500 wraz z wyrysem ze Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Bielska-Białej w skali 1 : 10 000 z oznaczeniem granic obszaru objętego projektem planu; 2) Załącznik nr 2 - Rozstrzygnięcie Rady Miejskiej w Bielsku-Białej o sposobie rozpatrzenia uwag wniesionych do projektu planu; 3) Załącznik nr 3 - Rozstrzygnięcie Rady Miejskiej w Bielsku-Białej o sposobie realizacji, zapisanych w planie, inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy oraz o zasadach ich finansowaniazgodnie z przepisami o finansach publicznych. § 5. Ilekroć w dalszych przepisach niniejszej uchwał jest mowa o: 1) rysunku planu - rozumie się przez to rysunek wymieniony w 4 ust.1 pkt 1 niniejszej uchwały; 2) terenie - rozumie się przez to teren o określonym przeznaczeniu podstawowym, wyznaczony na rysunku planu liniami rozgraniczającymi; 3) obszarze - rozumie się przez to obszar objęty planem; 4) przeznaczeniu podstawowym - rozumie się przez to rodzaj przeznaczenia, który dominuje w terenie wydzielonym liniami rozgraniczającymi; 5) powierzchni zabudowy - rozumie się przez to sumę powierzchni kondygnacji parteru budynków znajdujących się na terenie inwestycji liczoną po zewnętrznym obrysie murów; 6) usługach gastronomiczno-rekreacyjnych oraz obsłudze ruchu turystycznego - rozumie się przez to inwestycje realizowane w zakresie usług gastronomii, obsługi turystyki oraz ruchu turystycznego, a także inna działalność o zbliżonym charakterze; 7) terenie inwestycji - rozumie się przez to nieruchomość gruntową składającą się z jednej lub wielu działek ewidencyjnych, spełniającą wymogi realizacji obiektów budowlanych wynikające z przepisów odrębnych lub ustaleń niniejszej uchwały; 8) uciążliwości dla środowiska - rozumie się przez to działania lub stany utrudniające życie albo dokuczliwe dla otaczającego środowiska (zwłaszcza hałas, wibracje, odory, zanieczyszczenie powietrza, wód, gleb i zanieczyszczenie odpadami), które stwarzają możliwość pogorszenia standardów jakości środowiska, w rozumieniu przepisów ustawy Prawo ochrony środowiska; 9) nieprzekraczalnej linii zabudowy - rozumie się przez to najmniejszą odległość, w jakiej możliwa jest lokalizacja budynku od krawędzi jezdni drogi publicznej lub wewnętrznej. Rozdział 2. Przepisy szczegółowe § 6. 1. Wyznacza się teren wydzielony liniami rozgraniczającymi i oznaczony symbolem „1 UG,UT”. 2. Dla terenu ustala się: 1) przeznaczenie terenu: a) podstawowe - usługi gastronomii, obsługa turystyki, b) dopuszczalne - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna; 2) utrzymanie istniejących obiektów z możliwością wykonywania robót budowlanych lub zmiany sposobu użytkowania zgodnie z przeznaczeniem podstawowym; 3) możliwość realizacji innych obiektów związanych z przeznaczeniem podstawowym i dopuszczalnym, w tym urządzenia terenowe dla rekreacji codziennej i świątecznej; 4) utrzymanie lokalnych sieci i urządzeń infrastruktury technicznej z możliwością wykonywania robót budowlanych, w tym przebudowę istniejącej linii elektroenergetycznej średniego napięcia; 5) utrzymanie i realizację dróg wewnętrznych i parkingów; 6) utrzymanie oraz realizację urządzonych terenów zielonych. 3. Zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego, w tym: 1) zakaz realizacji przedsięwzięć mogących zawsze znacząco oddziaływać na środowisko, dla których przeprowadzenie oceny oddziaływania na środowisko - jest wymagane bezpośrednio z mocy prawa, za wyjątkiem inwestycji celu publicznego z zakresu łączności publicznej; 2) lokalizację przedsięwzięć mogących potencjalnie znacząco oddziaływać na środowisko, dla których obowiązek przeprowadzenia oceny może być wymagany przez właściwy organ, dopuszcza się na zasadach określonych w decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach; 3) prowadzenie wyłącznie takiej działalności gospodarczej i usługowej, której uciążliwość dla środowiska powodowana przez hałas oraz zanieczyszczenia powietrza, wody i gleby nie przekroczy wartości dopuszczalnych poziomów poza terenem, do którego prowadzący ją posiada tytuł prawny; 4) zakaz odprowadzania ścieków komunalnych oraz wód opadowych i roztopowych w sposób pogarszający stan gleb oraz wód powierzchniowych i podziemnych; 5) nakaz podczyszczania - przed odprowadzeniem do odbiornika - wód opadowych i roztopowych z parkingów zgodnie z przepisami Prawa wodnego; 6) nakaz gromadzenia i odbioru odpadów w systemie zorganizowanym, przy stosowaniu na całym obszarze jednolitych zasad - zgodnie z obowiązującym w gminie „Planem gospodarki odpadami” - w tym obowiązek wstępnej segregacji na terenie nieruchomości; 7) obowiązek stosowania urządzeń grzewczych i paliw nie powodujących przekroczenia dopuszczalnych standardów jakości powietrza; 8) nakaz ochrony akustycznej terenu, który zalicza się zgodnie z przepisami określającymi dopuszczalne poziomy w środowisku do „terenów mieszkaniowo - usługowych”; 9) nakaz realizacji zieleni o charakterze ozdobnym i izolacyjnym, wzdłuż granic terenu; 10) możliwość realizacji urządzeń reklamowo-informacyjnych jedynie w taki sposób, aby ich lokalizacja i gabaryty nie powodowały nadmiernej ingerencji w krajobraz i nie naruszała ładu przestrzennego, a w szczególności - maksymalna powierzchnia tablicy reklamowej 2 m 2 , wykonana z materiałów naturalnych, nawiązująca swoją formą do istniejącego obiektu; 11) przyjmuje się na całym obszarze objętym planem uwarunkowania ustalone dla otuliny Parku Krajobrazowego Beskidu Małego - ustanowionego w trybie przepisów ustawy o ochronie przyrody; 12) obszar objęty planem położony jest w zewnętrznej pośredniej strefie ochrony ujęć wód powierzchniowych Walczok, Miejskie I i Miejskie II, dla której obowiązują zakazy i nakazy ustanowione w trybie przepisów ustawy Prawo wodne; 13) zakaz grodzenia nieruchomości w odległości 1,5 metra od krawędzi cieku. 4. Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu, w tym: 1) powierzchnia zabudowy nie może przekraczać: a) dla usług gastronomii i obsługi turystyki - 20% powierzchni terenu inwestycji, b) dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej - 30% powierzchni terenu inwestycji; 2) powierzchnia biologicznie czynna winna wynosić: a) dla zabudowy usług gastronomii i obsługi turystyki - co najmniej 40% powierzchni terenu inwestycji, b) dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej - co najmniej 50% powierzchni terenu inwestycji; 3) maksymalna wysokość zabudowy: a) dla budynków usług gastronomi i obsługi turystyki - 13 metrów - licząc od poziomu posadzki istniejącego obiektu gastronomicznego do kalenicy dachu, ale nie więcej niż 13 metrów od poziomu terenu, b) dla budynków mieszkalnych jednorodzinnych - 10 metrów, c) dla budynków gospodarczych i garaży - 6 metrów, d) dla obiektów małej architektury, w tym altan i wiat - 3 metry, - mierzona od poziomu terenu przy głównym wejściu do budynku do najwyżej położonego punktu konstrukcji przekrycia dachu; 4) dla budynków istniejących ustala się: a) przy rozbudowie lub nadbudowie istniejącego obiektu, forma dachu ( układ połaci, kąt nachylenia, pokrycie) może nawiązywać do dachu istniejącego bez konieczności spełniania warunków określonych w ust.4 pkt 5; 5) dachy budynków dwu i wielospadowe, kalenicowe, o jednakowym nachyleniu głównych połaci dachu 35 ° - 45 ° , z możliwością realizacji lukarn, facjat, zadaszeń nad wejściem o nachyleniu połaci 20 ° - 45 ° , świetlików, okien dachowych itp.; 6) zakaz stosowania w wykończeniu elewacji materiałów z paneli i tworzyw sztucznych; 7) utrzymuje się istniejące podziały nieruchomości z dopuszczeniem dokonywania podziałów mających na celu uregulowanie spraw własnościowych związanych z istniejącą zabudową, poprawą możliwości zagospodarowania istniejących działek lub zapewnienia dojazdów; 8) nieprzekraczalna linia zabudowy dla nowych budynków powinna wynosić: a) minimum 15 metrów od krawędzi jezdni drogi publicznej zbiorczej (5Z1/2), b) minimum 6 metrów od krawędzi jezdni drogi publicznej dojazdowej (4TD). 5. Zasady obsługi komunikacyjnej, w tym: 1) obsługa komunikacyjna z dróg publicznych (4 TD, 5 Z1/2) poprzez drogi wewnętrzne (nieoznaczone na rysunku planu); 2) należy zapewnić odpowiednią ilość miejsc postojowych zlokalizowanych w obrębie terenu, w tym: a) dla obiektów obsługi turystyki - 4 m.p. na 10 łóżek, b) dla obiektów gastronomicznych - 2 m.p. na 10 miejsc konsumenckich, c) dla zabudowy jednorodzinnej - 2 miejsca parkingowe lub garażowe łącznie na 1 budynek mieszkalny. 6. Zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej, w tym: 1) zaopatrzenie w wodę z istniejącej w terenie sieci wodociągowej - według warunków określonych przez dysponenta sieci; 2) zaopatrzenie w energię elektryczną z istniejących w terenie urządzeń i sieci niskiego napięcia według - warunków określonych przez dysponenta sieci; 3) zaopatrzenie w gaz ziemny z istniejącego w terenie gazociągu - według warunków ustalonych przez dysponenta urządzeń; 4) odprowadzanie ścieków - do istniejącego w obszarze systemu kanalizacji sanitarnej - według warunków określonych przez dysponenta sieci; 5) gospodarka odpadami - zgodnie z przyjętym na terenie miasta „Planem gospodarki odpadami” oraz regulaminem utrzymania czystości i porządku na terenie miasta Bielska-Białej. 7. Ustala się stawkę procentową służącą naliczeniu jednorazowej opłaty z tytułu wzrostu wartości nieruchomości objętych planem w wysokości 30%. § 7. 1. Dla terenu wydzielonego liniami rozgraniczającymi i oznaczonego na rysunku planu symbolem „2 Uks” ustala się przeznaczenie podstawowe terenu - usługi kultury sakralnej . 2. W terenie ustala się: 1) zachowanie istniejącego zainwestowania - kaplica przydrożna, ujęta w gminnej ewidencji zabytków; 2) zachowanie zieleni wysokiej i niskiej; 3) zachowanie i realizacje sieci infrastruktury technicznej. § 8. 1. Dla terenu wydzielonego liniami rozgraniczającymi i oznaczonego na rysunku planu symbolem „3TD,Z” ustala się przeznaczenie podstawowe terenu - ciągi pieszo - jezdne z zielenią towarzyszącą . 2. W terenie ustala się: 1) utrzymanie ciągu pieszo - jezdnego dla obsługi przyległych parcel; 2) utrzymanie i realizację zieleni niskiej i wysokiej; 3) rygor zachowania starodrzewu; 4) utrzymanie i budowę sieci i urządzeń infrastruktury technicznej. § 9. 1. Wyznacza się teren wydzielony liniami rozgraniczającymi i oznaczony symbolem „4 TD” z podstawowym przeznaczeniem pod drogę publiczną dojazdową. 2. Dla terenu ustala się: 1) utrzymanie istniejącej drogi gminnej o szerokości 8 m w liniach rozgraniczających, z możliwością wykonania robót budowlanych, w tym ciągu pieszego; 2) utrzymanie i budowę lokalnych obiektów, urządzeń i sieci infrastruktury technicznej; 3) zmianę linii rozgraniczających przy jednostce 2 Uks, ze względu na zabytkową kaplicę. § 10. 1. Dla terenu wydzielonego liniami rozgraniczającymi i oznaczonego na rysunku planu symbolem „5 Z1/2” ustala się przeznaczenie pod część pasa drogowego drogi publicznej zbiorczej . 2. W terenie ustala się: 1) utrzymanie istniejącej drogi zbiorczej - jedna jezdnia o 2 pasach ruchu, o docelowej szerokości 20 metrów w liniach rozgraniczających; 2) utrzymanie oraz możliwość lokalizacji sieci infrastruktury technicznej; 3) zmianę linii rozgraniczających przy jednostce 2 Uks, ze względu na zabytkową kaplicę. § 11. Do czasu zagospodarowania zgodnie z przeznaczeniem ustalonym w niniejszym planie, tereny mogą być użytkowane w sposób dotychczasowy. Rozdział 3. Przepisy końcowe § 12. Wykonanie uchwały powierza się Prezydentowi Miasta. § 13. Uchwała podlega publikacji na stronie internetowej Miasta Bielska - Białej. § 14. Uchwała podlega ogłoszeniu w Dzienniku Urzędowym Województwa Śląskiego i wchodzi w życie po upływie 30 dni od dnia jej ogłoszenia. Przewodniczący Rady Miejskiej Ryszard Batycki Załącznik Nr 1 do Uchwały Nr XVIII/465/2012 Rady Miejskiej w Bielsku-Białej z dnia 24 kwietnia 2012 r. Zalacznik1.PDF rysunek planu Załącznik Nr 2 do Uchwały Nr XVIII/465/2012 Rady Miejskiej w Bielsku-Białej z dnia 24 kwietnia 2012 r. ROZSTRZYGNIĘCIE o sposobie rozpatrzenia uwag wniesionych do projektu planu Po rozpatrzeniu uwag wniesionych do wyłożonego do publicznego wglądu projektu zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w zakresie usług gastronomiczno - rekreacyjnych w Straconce Rada Miejska postanowiła: 1. Nie uwzględnić uwag, które złożyła po II wyłożeniu do publicznego wglądu, Rada Osiedla Straconka (pismo z dnia 8 kwietnia 2011 roku). 2. Nie uwzględnić uwagi zbiorowej mieszkańców złożonej w czasie III wyłożenia do publicznego wglądu (pismo z dnia 21.10.2011 roku podpisane przez 13 mieszkańców). 3. Nie uwzględnić uwagi nr 3 złożonej w czasie III wyłożenia do publicznego wglądu (podczas dyskusji publicznej w dniu 27.10.2011 r.). Przewodniczący Rady Miejskiej Ryszard Batycki Załącznik Nr 3 do Uchwały Nr XVIII/465/2012 Rady Miejskiej w Bielsku-Białej z dnia 24 kwietnia 2012 r. ROZSTRZYGNIĘCIE RADY MIEJSKIEJ W BIELSKU-BIAŁEJ o sposobie realizacji zapisanych w planie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy oraz o zasadach ich finansowania zgodnie z przepisami o finansach publicznych 1. Zapisane w planie inwestycje z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy,stosownie do art. 216 ust. 2 pkt 1 ustawy z dnia 27 sierpnia 2009 roku o finansach publicznych (Dz. U. z 2009 r. Nr 157, poz. 1240 z późniejszymi zmianami), finansowane będą z budżetu gminy Bielsko-Biała, z zastrzeżeniem punktów 2, 3 i 4. 2. Dopuszcza się finansowanie ze środków podmiotów prywatnych, na podstawie partnerstwa publiczno - prywatnego. 3. Dopuszcza się finansowanie ze środków pochodzących z budżetu Unii Europejskiej, stosownie do art. 5 ust. 1 pkt 2 ustawy z dnia 27 sierpnia 2009 roku o finansach publicznych (Dz. U. z 2009 r. Nr 157, poz. 1240 z późniejszymi zmianami) oraz art. 3 ust. 3 pkt 2 ustawy z dnia 13 listopada 2003 roku o dochodach jednostek samorządu terytorialnego (Dz. U. z 2010 r. Nr 80, poz. 526, z późniejszymi zmianami). 4. Dopuszcza się finansowanie lub dofinansowanie ze środków pochodzących z budżetu państwa, stosownie do art. 112 ust. 1 pkt 3, 4 ustawy z dnia 27 sierpnia 2009 roku o finansach publicznych (Dz. U. z 2009 r. Nr 157, poz. 1240 z późniejszymi zmianami). Przewodniczący Rady Miejskiej Ryszard Batycki reklamaPOLECANENowa ustawa o centralizacji rozliczeń VAT z komentarzemWideoakademia kadrowych i HRJPK - Ewidencja VAT od 1 stycznia 2017Alimenty na małżonka po rozwodziePłaca minimalna 2017 - konsekwencjeIle może dorobić emeryt od 1 września 2016 r.Minimalna emerytura i renta w 2017 r.Dni pracujące i wolne od pracy w 2016 r.Monitor Księgowego