Source: https://zpravy.aktualne.cz/ekonomika/stat-se-chova-nemravne-rekl-ustavni-soud-ve-sporu-o-regulaci/r~f10f20709f5511e6a12d002590604f2e/
Timestamp: 2020-02-29 08:06:03+00:00
Document Index: 29293828

Matched Legal Cases: ['soud ', 'soud ', 'soud ', 'soud ', 'soud ', 'soud ']

Stát se chová nemravně, řekl Ústavní soud ve sporu o regulaci nájmů. Z chaosu nelze vinit majitele - Aktuálně.cz
Stát se chová nemravně, řekl Ústavní soud ve sporu o regulaci nájmů. Z chaosu nelze vinit majitele
31. 10. 2016 11:42
Stát vytvořil nepřehlednou a matoucí situaci, v níž pronajímatelé mnohdy nevěděli, kdy a kam se mají obracet. Nerespektoval ani předchozí rozhodnutí Ústavního soudu. Je proto nemravné, když teď stát namítá ve sporech s majiteli promlčení, uvedli ústavní soudci.
Brno – Pokud stát uplatňuje ve sporech o odškodnění majitelů bytů za dřívější regulaci nájemného námitku promlčení, je to v rozporu s dobrými mravy. Podle Ústavního soudu to byl právě stát, který vytvořil nepřehlednou a matoucí situaci, v níž pronajímatelé mnohdy nevěděli, kdy a kam se mají obracet.
V dnešním nálezu soud někdejší situaci připodobnil k románu Hlava XXII. Autor v něm pranýřoval byrokratickou mašinerii.
Poslední den, kdy můžete ušetřit desetitisíce. Změna daně zdraží nákup nemovitosti
"Stát totiž jednak vzdor svým povinnostem i opakovaným apelům ze strany Ústavního soudu ignoroval trvající zásah do základních práv stěžovatelů spočívající v protiústavní regulaci nájemného," stojí v nálezu. Za druhé pak stát prostřednictvím soudů udržoval dlouhodobou nejistotu stran toho, jak se majitelé mohou vlastně domáhat náhrady újmy.
Konkrétně dnes soud vyhověl stížnosti dvou majitelů bytů. Žalobou podanou k Obvodnímu soudu pro Prahu 1 se domáhali, aby jim stát zaplatil 12,2 milionu korun jako náhradu za roky 2002 až 2006. Jejich žaloba však skončila zamítnutím kvůli námitce promlčení, kterou úspěšně uplatnilo ministerstvo financí. Nyní se spor vrátí k obvodnímu soudu, který musí rozhodnout znovu.
Ústavní soud se v minulosti mnohokrát kriticky vyslovoval k problematice regulace nájemného, kvůli které majitelé nemovitostí mnohde neměli pokryté ani náklady na údržbu a opravy.
Byty na prodej docházejí. Za rok v Praze zdražily o pětinu, ukazuje nová statistika
Postupný proces deregulace nájemného v Česku skončil k poslednímu dni roku 2012. Od té doby cenu určuje dohoda mezi nájemcem a pronajímatelem. Pokud se nedohodnou, platí nájemník cenu tržní, tedy obvyklou v dané lokalitě a v daném čase.
I po deregulaci ale pokračovaly četné spory mezi státem a majiteli domů, kteří žádali náhradu škody způsobené regulací v předcházejícím období. Některé pokračují dosud.
Překvapení: Nejvíc zdražují panelákové byty, za dva roky stouply ceny o pětinu
Úředníci budou kontrolovat, čím se topí v domácích kotlích. Novelu zákona schválil i Senát
Na nové hypotéky nečekejte. Vyšší daně a vysněný byt prosincovou "nadílku" přebijí
ekonomika Aktuálně.cz odškodnění regulace deregulace nájemného Ústavní soud nájemníci finance byt bytový dům nájem reality