Source: https://www.entietribunali.kataweb.it/lotti/1029681932-Vendite_giudiziarie-Appartamento-CAREGGINE
Timestamp: 2017-10-22 03:22:23+00:00
Document Index: 1822318

Matched Legal Cases: ['art. 571', 'art. 591', 'art. 571', 'art. 572', 'art.581', 'art. 587', 'art. 41', 'art. 2855', 'art. 2', 'art. 586']

Appartamento CAREGGINE fino a 30.000 euro - Enti e Tribunali
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266/14022
base d'asta 8.392€
26.520 € -68%
Via Monti Mare CAREGGINE (55030), LUCCA TOSCANA
LOTTO PRIMO Cespite A 1) Descrizione del bene Piena proprietà per la quota di 1/1 di appartamento, della superficie commerciale di 107,00 Mq. Trattasi di abitazione rurale sita nella frazione del Comune di Careggine, denominata "Capanne di Careggine", Via Monti Mare (in alcuni documenti rintracciati, indicata anche come Via Del Collaccio). 2) Confini Mappale 4106, 3020, 7023, strada pubblica, salvo se altri e/o diversi. 3) Dati catastali Foglio ALG particella 3019 sezione urbana C (catasto fabbricati), categoria A/6, classe 2, consistenza 6,5 vani, rendita 120,85 Euro
Cespite C 1) Descrizione del bene Piena proprietà per la quota di 1/1 di terreno agricolo, della superficie commerciale di 34.439,00 Mq. Trattasi di terreni e fabbricati rurali in completo stato di abbandono. 2) Dati catastali e confini foglio 3 particella 3873 (catasto terreni), qualita/classe Fabbricato Rurale, superficie 48, reddito agrario 0,00 €, reddito dominicale 0,00 €. Confini: mappali 3907, 6839, salvo se altri e/o diversi. • foglio 3 particella 3874 (catasto terreni), qualita/classe Fabbricato Rurale, superficie 25, reddito agrario 0,00 €, reddito dominicale 0,00 €. Confini: mappali 3875, 6839 su più lati, salvo se altri e/o diversi. foglio 3 particella 3875 (catasto terreni), qualita/classe Pascolo Arborato, superficie 1924, reddito agrario 1,99 €, reddito dominicale 0,89 €. Confini: mappali 3874, 6839 su più lati, salvo se altri e/o diversi. foglio 3 particella 6839 (catasto terreni), qualita/classe Castagneto da Frutto, superficie 13604, reddito agrario 0,70 €, reddito dominicale 2,11 €. Confini: mappali 3869, 6849, 6840, 6841, 6848, 3875, 3874, 3873, 3907, salvo se altri e/o diversi. foglio 3 particella 6841 (catasto terreni), qualita/classe Seminativo, superficie 770, reddito agrario 0,68 €, reddito dominicale 0,36 €. Confini: mappali 6842, 6839 su più lati, salvo se altri e/o diversi. foglio 3 particella 6842 (catasto terreni), qualita/classe Seminativo, superficie 138, reddito agrario 0,12 €, reddito dominicale 0,06 €. Confini: mappali 6840 su più lati, 6841, salvo se altri e/o diversi. foglio 3 particella 6938 (catasto terreni), qualita/classe Incolto sterile, superficie 1400, reddito agrario 0,00 €, reddito dominicale 0,00 €. Confini: mappali 6939, 6942, torrente Turrite Secca, 6940, 6944, salvo se altri e/o diversi. foglio 3 particella 2501 (catasto terreni), qualita/classe Pascolo Cespugliato, superficie 7460, reddito agrario 0,77 €, reddito dominicale 1,54 €. Confini: mappali 2516, 2515, 2514, 2513, 2508, 2505, 2502, 4515, salvo se altri e/o diversi. foglio 3 particella 2502 (catasto terreni), qualita/classe Incolto Produttivo, superficie 1258, reddito agrario 0,45 €, reddito dominicale 0,06 €. Confini: mappali 2501, 2505, 4515, strada vicinale, salvo se altri e/o diversi. foglio 3 particella 2512 (catasto terreni), qualita/classe Fabbricato Rurale, superficie 13, reddito agrario 0,00 €, reddito dominicale 0,00 €. Confini: mappale 2510 su tutti i lati, salvo se altri e/o diversi. foglio 3 particella 3094 (catasto terreni), qualita/classe Castagneto da Frutto, superficie 2347, reddito agrario 0,12 €, reddito dominicale 0,36 €. Confini: mappali 3095, 3091, 3090, strada vicinale, salvo se altri e/o diversi. foglio 3 particella 3095 (catasto terreni), qualita/classe Incolto Produttivo, superficie 457, reddito agrario 0,17 €, reddito dominicale 0,02 €. Confini: strada vicinale, mappali 3094, 3096, salvo se altri e/o diversi. foglio 3 particella 4515 (catasto terreni), qualita/classe Pascolo Cespugliato, superficie 4963, reddito agrario 0,51 €, reddito dominicale 1,03 €. Confini: mappali 2502, strada vicinale, 2500, 2499, 2501, salvo se altri e/o diversi.
CONDIZIONI DI VENDITA SENZA INCANTO Alla vendita può partecipare chiunque, tranne il debitore. Le offerte d'acquisto di cui all'art. 571 c.p.c. dovranno essere presentate in busta chiusa non recante alcuna scritta esterna presso la Cancelleria delle Esecuzioni Immobiliari del Tribunale di Lucca, Piazzale San Donato entro e non oltre le ore 12,00 del giorno 23/10/2017. Le offerte non saranno efficaci se pervenute oltre il termine sopra stabilito. Dette offerte, corredate da marca da bollo da € 16,00, dovranno contenere: a) le generalità complete dell'offerente, codice fiscale, copia di valido documento d'identità (in caso di pluralità di persone offerenti, andranno inserite altrettante fotocopie), recapito telefonico. Nel caso di più soggetti, essi potranno predisporre una sola offerta d'acquisto, completa dei dati di tutti gli offerenti, e da essi sottoscritta. Qualora l'offerente sia coniugato in regime di comunione legale, dovranno essere indicati anche i corrispondenti dati del coniuge (nome, cognome, luogo e data di nascita, codice fiscale). Qualora l'offerente sia un minore, e/o un interdetto, e/o un inabilitato, l'offerta dovrà essere sottoscritta da chi ne esercita la potestà, la tutela o la curatela, e dovrà essere allegata una copia autentica del provvedimento giudiziale di autorizzazione all'acquisto. Qualora l'offerente fosse una persona giuridica, oltre all'indicazione delle generalità del legale rappresentante, corredata da copia del documento d'identità di questi, dovrà indicare i dati della società rappresentata nonché fornire prova della propria legittimazione ad agire in nome e per conto della società medesima, allegando all'offerta una certificazione camerale autentica aggiornata; b) i dati identificativi del bene per il quale l'offerta è proposta, da esprimersi anche con la semplice indicazione del numero di esecuzione e del lotto prescelto per l'offerta, così come indicato nel presente avviso di vendita; c) la dichiarazione di residenza o elezione del domicilio nel comune di Lucca, in mancanza della quale le eventuali comunicazioni saranno effettuate presso la Cancelleria del Tribunale di Lucca; d) l'indicazione del prezzo, del tempo e modo del pagamento e ogni altro elemento utile alla valutazione dell'offerta, tra cui l’indicazione di eventuali garanzie offerte per il pagamento del prezzo (fidejussione di istituto di credito o primaria compagnia assicuratrice), con la relativa documentazione asseverativa; e) un assegno circolare non trasferibile intestato alla “Banca del Monte di Lucca”, per un importo non inferiore al 10% del prezzo offerto, a titolo di cauzione, con l’avvertimento che detta cauzione sarà trattenuta e acquisita alla procedura in caso di mancato versamento del saldo prezzo nei termini e con le modalità previste; in caso di mancata allegazione della predetta cauzione all’offerta ovvero in caso di versamento della cauzione in misura inferiore a quella minima o con modalità difformi da quelle prescritte l’offerta sarà considerata inefficace; f) l'espressa dichiarazione di avere preso visione della perizia e del presente avviso di vendita, documenti visionabili anche sui siti internet: www.astagiudiziaria.com, www.ivglucca.com, www.asteimmobili.it, www.astalegale.net, www.immobiliare.it nonché sul sito del Tribunale di Lucca e sulla pubblicazione Newspaper Aste dedicata al Tribunale di Lucca; f) l'indicazione, qualora l'offerente intenda avvalersene e ne possegga i requisiti, di regimi fiscali agevolati per la tassazione del decreto di trasferimento; g) il nome del professionista delegato ai sensi dell'art. 591 bis c.p.c. e la data fissata per l'esame delle offerte. h) l’istanza, contenente l’offerta, deve essere sottoscritta da tutti i soggetti a favore dei quali gli immobili devono essere intestati con la precisazione della misura delle quote dei diritti che ciascuno intende acquistare. L'offerta d'acquisto, una volta presentata, è irrevocabile ai sensi dell'art. 571 3° comma c.p.c.. L'offerta non è efficace se perviene oltre il termine stabilito ai sensi dell'articolo 569, terzo comma c.p.c., se è inferiore di oltre un quarto al prezzo (offerta minima per il lotto primo €6.294,00) stabilito nel presente avviso o se non è corredata della cauzione di cui al precedente punto e). L'esame delle offerte e l'eventuale gara tra gli offerenti presenti, ai sensi degli art. 572 e 573 c.p.c., saranno effettuate presso lo Studio del Dott. Massimo Capanni in Fornaci di Barga (LU), Via della Repubblica n. 339, alla presenza degli offerenti il giorno 24/10/2017 alle ore 16:00. In caso di unica offerta di un importo pari o superiore al prezzo base del lotto, l'offerta stessa sarà senz'altro accolta e l’offerente sarà dichiarato aggiudicatario. In caso di unica offerta di un importo inferiore rispetto al prezzo base in misura non superiore ad un quarto, il professionista delegato potrà far luogo alla vendita quando ritenga che non vi sia seria possibilità di conseguire un prezzo superiore con una nuova vendita e non siano state presentate istanze di assegnazione ai sensi dell'articolo 588 c.p.c. Qualora siano formulate più offerte efficaci, alla data fissata per la vendita si procederà alla gara tra gli offerenti presenti; la gara si svolgerà mediante rilanci verbali assumendo quale prezzo base della gara l’importo corrispondente alla offerta più alta formulata con l’aumento minimo fissato nel presente avviso; la gara si svolgerà con modalità corrispondenti a quelle stabilite dall’art.581 c.p.c. prevedendo tuttavia l’intervallo di un minuto tra un’offerta e l’altra; decorso un minuto dall’ultima offerta non seguita da un’altra di importo maggiore, il lotto sarà aggiudicato all’ultimo offerente. Qualora la gara non abbia luogo per assenza o mancanza di adesioni degli offerenti, il lotto sarà aggiudicato al maggior offerente. Ai fini della comparazione delle offerte sarà ritenuta la più alta quella che indicherà il maggior prezzo. In caso di più offerte di pari importo, il lotto sarà aggiudicato all’offerente che abbia offerto più idonea garanzia del pagamento del prezzo. In caso di più offerte di pari importo egualmente garantite, il lotto sarà aggiudicato all’offerente che abbia depositato l’offerta in data e ora anteriore. All’offerente che non risulti aggiudicatario, sarà immediatamente restituito l’assegno depositato come cauzione. L'aggiudicatario del bene dovrà provvedere al pagamento del saldo del prezzo, detratta la cauzione già versata, entro il termine perentorio di giorni 90 giorni, decorrenti dall'avvenuta aggiudicazione. L'adempimento dovrà effettuarsi mediante versamento sul conto corrente intestato alla procedura che sarà stato aperto presso la Banca del Monte di Lucca sede di Lucca Piazza San Martino. Copia dell'attestazione dell'avvenuto versamento del saldo prezzo dovrà essere esibita entro i tre giorni successivi presso lo Studio del Dott. Massimo Capanni in Barga (LU), Via Della Repubblica n. 339. In caso di mancato versamento del prezzo nei termini stabiliti, si procederà ai sensi dell'art. 587 c.p.c.. Ai sensi dell'art. 41 4° comma del D.Lgs. n. 385 del 1/9/1993, qualora sia stato azionato nella procedura esecutiva un credito derivante da finanziamento fondiario e ove ne sussistano i presupposti, l'aggiudicatario dovrà versare direttamente alla Banca, che ha erogato tale finanziamento, quella parte del prezzo corrispondente al credito assistito da privilegio ex art. 2855 c.c. azionato da detta Banca per capitale, accessori e spese; l'eventuale residuo, dedotta la cauzione, sarà versato entro lo stesso termine sul sopradetto conto corrente intestato alla procedura presso la Banca del Monte di Lucca S.p.A.; di tutti i versamenti deve essere data prova documentata al professionista delegato alla vendita. All'atto dell'emissione del decreto di trasferimento, l'aggiudicatario dovrà provvedere al pagamento di tutte le spese per imposte dovute, spese di trascrizione, diritti di cancelleria e marche e quant'altro necessario per l'emissione, registrazione e trascrizione del Decreto di Trasferimento e relative volture catastali, nonché la metà del compenso del Professionista delegato relativo alla fase di trasferimento della proprietà, comprese le relative spese generali, in applicazione dell’art. 2 comma 7 del d.m. 15 ottobre 2015, n. 227, mediante versamento della somma complessivamente dovuta sul sopradetto conto corrente intestato alla procedura aperto presso la Banca del Monte di Lucca S.p.A. oppure tramite consegna al sottoscritto Professionista Delegato di Assegno Circolare intestato a Banca del Monte di Lucca Spa. L’importo complessivo di dette spese verrà stabilito in via provvisoria e salvo conguaglio dal professionista delegato. La vendita sarà compiuta nello stato di fatto e di diritto in cui si trova il bene, anche in relazione alla Legge n. 47/1985 e sue successive modificazioni e integrazioni nonché al D.P.R. 380/01, a corpo e non a misura, con tutte le eventuali pertinenze, accessori, ragioni ed azioni, servitù attive e passive, apparenti e non. La vendita non è soggetta alle norme concernenti la garanzia per vizi o mancanza di qualità, né potrà essere revocata per alcun motivo. L'aggiudicatario definitivo potrà, ricorrendone i presupposti, avvalersi delle disposizioni di cui agli articoli 40, comma sesto, della legge 47/85 e 46 comma quinto del D.P.R. 380/2001. Conseguentemente l'eventuale esistenza di vizi, mancanza di qualità o difformità della cosa venduta, oneri di qualsiasi genere (ivi compresi quelli urbanistici, ovvero quelli condominiali per l'anno corrente e per quello precedente la vendita), per qualsiasi motivo non considerati, anche se occulti o non presenti nella perizia di stima, non potranno dare luogo a nessun risarcimento, indennità e/o riduzione del prezzo, essendosi tenuto conto di tale alea nella determinazione del valore dei beni. L'espletamento delle formalità di cancellazione delle trascrizioni dei pignoramenti e delle iscrizioni ipotecarie e di qualsiasi altra iscrizione o trascrizione cancellabili conseguenti al Decreto di Trasferimento pronunciato dal Giudice dell'esecuzione, ai sensi dell'art. 586 c.p.c., avverrà a cura del professionista delegato ed a spese della procedura. L'immobile aggiudicato, se occupato dal debitore o da terzi senza titolo, sarà liberato a cura e spese del custode. Eventuali sanatorie saranno a cura e spese dell’aggiudicatario. Ogni onere e/o spesa e/o imposta di qualunque genere, conseguenti la vendita sarà a carico dell'aggiudicatario. Per quanto qui non previsto, si applicheranno le vigenti disposizioni di Legge. La descrizione dell'immobile in vendita è effettuata sulla base della relazione tecnica di ufficio redatta dal Geom. Dino Dini depositata in atti e dei suoi allegati. La partecipazione degli offerenti implica la conoscenza integrale e l'accettazione incondizionata di quanto contenuto nella predetta relazione e nei suoi allegati. Si informa che il G.E. ha nominato quale Custode dei beni pignorati e oggetto della presente esecuzione l’I.V.G. di Lucca (telefono 0583/418555). I soggetti interessati a visitare i beni in vendita potranno farlo, concordandone tempi e modi con il suddetto Custode. Maggiori informazioni potranno essere assunte gratuitamente dai siti www.ivglucca.com, www.asteimmobili.it, www.astelegale.net, www.astagiudiziaria.com, www.immobiliare.it sulla pubblicazione Newspaper Aste nonché sul sito del Tribunale di Lucca, compresa l'intera ordinanza di vendita e la perizia di stima dell'immobile, o richieste via mail all'indirizzo studiocapanni@studiocapanni.it, oppure nei quindici giorni che precedono la vendita, presso lo studio del professionista delegato, previa richiesta telefonica al n. 0583/706018. Fornaci di Barga, 23 agosto 2017 Il professionista delegato Dott. Massimo Capanni
in Barga (LU), frazione Fornaci di Barga, Via della Repubblica 339
Via Monti Mare
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