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Timestamp: 2020-08-11 07:16:46
Document Index: 122191932

Matched Legal Cases: ['Art. 4', 'Art. 2', 'Art. 22', 'Art. 31', 'Art. 2', 'BGE', 'Art. 4', 'Art. 22']

Art. 4, 22ter, 31 BV, Art. 2 ÜbBestBV; Verfassungsmässigkeit eines Genfer Gesetzes, das die Veräusserung von Wohnungen, an welchen auf dem Wohnungsmarkt Mangel herrscht, der iBewilligungspflicht unterstellt.
1. Legitimation zur staatsrechtlichen iBeschwerde (E. 3) und zu deren Beantwortung (E. 4); Grundsätze der abstrakten Normenkontrolle (E. 5).
2. Voraussetzungen, unter denen die Bewilligungspflicht nicht gegen Art. 22ter BV verstösst (E. 6 und 7). Einschränkende Vorschriften, welche die Berücksichtigung berechtigter privater Interessen nicht erlauben, verletzen das Prinzip der Verhältnismässigkeit und sind mit der Eigentumsgarantie unvereinbar (E. 7b aa).
3. Die Bewilligungspflicht ist mit Art. 31 BV vereinbar, wenn sie eine zur Bekämpfung des Wohnungsmangels ergriffene Massnahme der Wohnungspolitik darstellt; sie ist verfassungswidrig, wenn sie ausschliesslich einen wirtschaftspolitischen Charakter aufweist (E. 8).
4. Die mit Bewilligung veräusserten Wohnungen dürfen nicht der Mietzinskontrolle unterstellt werden (E. 8d cc).
5. Art. 2 ÜbBestBV (E. 9). Das kantonale Recht kann in die direkten Beziehungen zwischen Vermieter und Mieter nicht eingreifen (E. 9d).
6. Teilweise Aufhebung des angefochtenen Gesetzes, beschränkt auf die verfassungswidrigen Bestimmungen (E. 11).
BGE: 111 IA 25, 110 IA 13, 103 IA 418, 111 IA 29 mehr... , 103 IA 262, 109 IA 67, 97 I 504, 102 IA 542, 110 IA 10, 109 IA 118, 106 IA 357, 105 IA 141, 110 IA 102, 109 IA 36, 94 I 5, 111 IA 24, 106 IA 132, 107 IA 289, 109 IA 120, 109 IA 301, 102 IA 109, 99 IA 37, 96 I 558, 101 IA 514, 109 IA 258, 103 IA 419, 99 IA 38, 98 IA 376, 111 IA 26, 111 IA 27, 109 IA 37, 101 IA 511, 101 IA 502, 99 IA 35, 99 IA 41, 111 IA 23, 99 IA 40, 103 IA 592, 102 IA 113, 99 IA 618, 104 IA 198, 102 IA 543, 102 IA 544, 99 IA 619, 97 I 506, 111 IA 187, 108 IA 146, 106 IA 269, 100 IA 449, 101 IA 509, 99 IA 620, 109 IA 47, 106 IB 58, 110 IA 113, 109 IA 66, 101 IA 505, 110 IA 115, 94 II 236, 102 IA 375, 99 IA 626, 101 IA 508, 109 IA 124, 106 IA 296, 106 IB 188, 103 IA 84, 101 IA 515
Artikel: Art. 4, 22ter, 31 BV, art. 712a ss CC, art. 4 Cst., art. 90 al. 1 lettre b OJ mehr... , Art. 22ter BV, art. 22ter al. 2 Cst., art. 22ter al. 2 et 22quater Cst., art. 31 al. 2 Cst., art. 19 CO, art. 19 al. 1 CO, art. 20 CO, art. 6 CC, art. 267a-267f CO, art. 712a al. 1 CC, art. 259 al. 1 CO, art. 260 CO, art. 267 ss CO