Source: http://www.portalsvj.cz/diskuse/1189-co-nenalezi-vlastnikovi
Timestamp: 2017-11-19 08:28:12+00:00
Document Index: 29831087

Matched Legal Cases: ['§ 1189', '§ 1189', '§ 1189', '§ 1189', '§ 1189', '§ 1189']

§ 1189 co nenáleží vlastníkovi | Portál společenství vlastníků jednotek
Dnes jsme si na schůziBohuslav B. | 9 hodin 13 min.
Co vlastně chcete...?Čmuchal | 11 hodin 25 min.
Příspěvky na správu domu jsou svým charakterem zálohyJolprenhu | 12 hodin 26 min.
Na SVJ se vztahují §§NOZ | 13 hodin 14 min.
Vaše stanovy jsou zplozenéPavel II | 14 hodin 5 min.
Odpověď bych hledal ve smlouvě o výstavběPavel II | 14 hodin 33 min.
Je lhostejné co má svaz pčátel ve svých vzorových stanovách.Pavel II | 14 hodin 38 min.
Energetický štítek je na dvě věci.Pavel II | 14 hodin 49 min.
Je logické, že vlastník nepotřebuje být i družstevník 1)JaVa | 14 hodin 54 min.
Je zcela běžné,Pavel II | 15 hodin 5 sek.
Jste povinnu peníze vyplatit vlastníkům.Pavel II | 15 hodin 3 min.
» § 1189 Co Nenáleží Vlastníkovi
§ 1189 co nenáleží vlastníkovi
Vložil Helika (bez ověření), 10. Prosinec 2014 - 14:05 :: Ostatní
Ve většině domů kde je SVJ jsou tyto domy „rozebrány“ vlastníky jednotek; každému vlastníkovi náleží jeho b.j. + podíl na společných částech. Co tedy v tomto případě správa domu a pozemku zahrnuje, resp. co tedy SVJ spravuje ?
Vložil lake, 12. Prosinec 2014 - 12:51
Nechytejte autora zákona za slovo. Tato část NOZ není nesrozumitelná. Musíte ovšem umět rozeznat jednotné číslo od množného čísla. Podle NOZ platí:
89/2012 Sb. § 1189
Správa domu a pozemku zahrnuje vše, co nenáleží vlastníku jednotky a co je v zájmu všech spoluvlastníků nutné nebo účelné pro řádnou péči o dům a pozemek jako funkční celek a zachování nebo zlepšení společných částí.
Z uvedeného je zřejmé, co zahrnuje správa domu a pozemku: vše, co nenáleží (jedinému) vlastníku jednotky a co je zároveň v zájmu všech spoluvlastníků.
Vložil Zájem všech spoluvlastníků (bez ověření), 12. Prosinec 2014 - 13:17
Proč se tedy na jiných místech téhož zákona uvádí různá jiná (nižší) hlasovací kvora, když 89/2012 Sb. § 1189 jasně uvádí, že správa domu zahrnuje vše, co je v zájmu všech spoluvlastníků … (a pouze toto, nic dalšího)?
Znamená to, že spoluvlastník není tím, kdo určuje, co je v jeho zájmu? Nebo je nějaký jiný výklad, který mi zatím uniká? Kdyby bylo napsáno, že správa domu zahrnuje vše, co je v zájmu spoluvlastníků domu // domu jako celku, výkladový problém by nenastal.
Uvedený § totiž znamená, že správa domu nezahrnuji nic z toho, co není v zájmu byť jen jediného spoluvlastníka.
(Jiná otázka je, že vlastník jednotky je totéž co spoluvlastník, v uvedeném §, ale to ponechme pro jinou diskusi, stejna jako to, zda pytel spoluvlastníků je totéž či nikoliv jako obsah tohoto pytle.)
Zájem všech spoluvlastníků
Vložil svjvmt, 10. Prosinec 2014 - 14:36
No to co nenáleží vlastníkovi bytu, co je společné. Je to na vás.
§ 1189 2
Vložil Helika (bez ověření), 12. Prosinec 2014 - 10:27
Ale ve většině případů domů se SVJ právě že všechno, tedy např. všechny společné části, náleží nějakému vlastníku (byť podílem), takže podle znění tohoto paragrafu nemá SVJ, coby správce, co spravovat. Takže co je na nás?