Source: http://dejure.org/dienste/vernetzung/rechtsprechung?Text=BGHZ%2087,%20296
Timestamp: 2013-06-19 15:29:40
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Rechtsprechung: BGHZ 87, 296
Rechtsprechung BGH, 20.05.1983 - V ZR 291/81 Volltextver�ffentlichungen (2)
BGB �� 1098, 990, 994, 996
Herausgabe von Nutzungen und Verwendungsersatz bei Aus�bung eines dinglichen Vorkaufsrechts
BGHZ 87, 296
NJW 1983, 2024
MDR 1983, 740
Wird zitiert von ... (14) BGH, 19.05.2000 - V ZR 453/99 Herausgabe von Nutzungen und Verwendungsersatz bei Eintragung einer Vormerkunga) Der Vormerkungsberechtigte kann von demjenigen, dessen Eigentumserwerb ihm gegen�ber unwirksam ist (� 883 Abs. 2 BGB), jedenfalls dann in entsprechender Anwendung des � 987 BGB Herausgabe der Nutzungen verlangen, wenn sie ihm nach � 292 BGB auch gegen�ber dem R�ck�bertragungsschuldner zustehen (Fortf�hrung von BGHZ 87, 296).a) Der Senat hat bereits in einer fr�heren Entscheidung ausgesprochen, da� dem Vormerkungsberechtigten gegen den Dritterwerber in entsprechender Anwendung der �� 987 ff BGB ein Anspruch auf Ersatz von Nutzungen zusteht (BGHZ 87, 296, 301).Von der B�sgl�ubigkeit des Beklagten bei Besitzerwerb ist hier deswegen auszugehen, weil dieser ein Besitzrecht nur aufgrund Eigentumserwerbs annehmen konnte, ein Eigentumserwerb gegen�ber dem fr�heren Kl�ger aber - wie aus dem Grundbuch ersichtlich - nicht m�glich war (vgl. BGHZ 87, 296, 298 f;… Palandt/Bassenge, � 888 Rdn. 8).Denn auch ihm st�nden sie nur insoweit zu, als sie ein b�sgl�ubiger Besitzer geltend machen k�nnte (vgl. Senat BGHZ 87, 296).
BGH, 31.03.2006 - V ZR 51/05 Immobilien - R�ckabwicklung des Kaufvertrages: Wert der Eigennutzunga) Bei der - hier in Rede stehenden - Eigennutzung eines bebauten Grundst�cks entspricht der Wert der Vorteile, welcher der Gebrauch der Sache gew�hrt, in der Regel dem objektiven Mietwert, also dem f�r das genutzte oder f�r ein vergleichbares Objekt �blichen Mietzins (vgl. Senat, BGHZ 87, 296, 301; BGHZ 145, 52, 55;… Urt. v. 12. Mai 1978, V ZR 67/77, NJW 1978, 1578;… Urt. v. 22. November 1991, V ZR 160/90, NJW 1992, 892;… Urt. v. 21. September 2001, V ZR 228/00, NJW 2002, 60, 61;… Urt. v. 3. Juni 2005, V ZR 106/04, WM 2005, 2148, 2149;… BGH, Urt. v. 9. Juni 1969, VII ZR 52/67, WM 1969, 1083, 1084;… Urt. v. 22. Oktober 1997, XII ZR 142/95, WM 1998, 609, 612).
BGH, 23.06.2006 - V ZR 17/06 Immobilien - Verkauf mehrerer Grundst�cke: Vorkaufsrecht beschr�nkbar?Ob Verwendungsersatzanspr�che bestehen, richtet sich allein nach den Vorschriften der �� 994 ff. BGB (vgl. Senat, BGHZ 75, 288, 293; 87, 296, 298; 144, 323).
BGH, 23.05.2003 - V ZR 190/02 Immobilien - Kaufvertrag: Kein Verzug trotz Mahnung bei Zur�ckbehaltungsrechtDie zur Aufrechnung gestellten Anspr�che des Kl�gers ergeben sich ohne weiteres aus �� 286, 325 Abs. 1 BGB a.F. Ob neben den Schadensersatzanspr�chen gegen G. H. dem Kl�ger gegen die Beklagten als vormerkungswidrig eingetragenen Eigent�mern der Grundst�cke in entsprechender Anwendung von � 987 BGB ein Anspruch auf Nutzungsersatz zusteht (vgl. Senat, BGHZ 87, 296, 301 ff.; 144, 323, 326 ff.), wie die Revision geltend macht, kann daher dahingestellt bleiben.
OLG Dresden, 25.11.1998 - 8 U 1594/98 Ersatz n�tzlicher Verwendungen des K�ufers eines Grundst�cks nach R�cktritt des …Denn � 347 S. 2 BGB stellt den R�cktrittsgegner bereits von dem Empfange der Leistung an, hier also r�ckwirkend ab �bergabe des Grundst�cks am 03.07.1996, dem b�sgl�ubigen Besitzer gleich (BGHZ 87, 104, 107; 87, 296, 299 f; OLG Oldenburg NJW-RR 1995, 150;… Staudinger-Kaiser, BGB , 13. Bearb., � 347 Rn. 97).bb) Etwas anderes folgt nicht daraus, dass der der strengen Haftung des � 347 BGB zugrunde liegende Gedanke, dass die Partei sich auf die Aus�bung des vertraglich vereinbarten R�cktrittsrechts h�tte einrichten k�nnen (BGHZ 87, 296, 300), in F�llen der vorliegenden Art, in denen ein gesetzliches R�cktrittsrecht in Rede steht, nicht zwangsl�ufig eingreift.Dieselbe Sperrwirkung kommt zum Tragen, wenn zwar eine - grunds�tzlich erforderliche (…BGH, jeweils aaO.) - Vindikationslage im Zeitpunkt der Vornahme der Verwendungen nicht bestand, das Gesetz aber mit der Verweisung in �� 327 S. 1, 347 S. 2 BGB gleichwohl die Anwendbarkeit der erw�hnten Vorschriften des Eigent�mer-Besitzer-Verh�ltnisses anordnet (BGHZ 87, 296, 301).
BGH, 06.03.1991 - IV ZR 114/89 Rechte und Pflichten des Vorverm�chtnisnehmersDas gilt f�r die festgestellten notwendigen Verwendungen unabh�ngig davon, ob man die Kl�gerin mit dem Berufungsgericht vor dem Anfall des Nachverm�chtnisses als gutgl�ubig im Sinne von � 994 Abs. 2 BGB oder ob man sie bereits seit ihrer Kenntnis von der Nachverm�chtnisanordnung als b�sgl�ubig im Sinne von � 990 BGB behandelt (vgl. z.B. BGHZ 87, 296, 298ff.; Schneider, Das Nachverm�chtnis im Recht des B�rgerlichen Gesetzbuchs S. 53;… Strohal, Das deutsche Erbrecht 3. Aufl. Bd. I S. 237 Fn. 27;… Planck/Flad, BGB 4. Aufl. � 2185 Anm. 2a, Kretzschmar, Erbrecht 2. Aufl. S. 290 Fn. 6; Kipp/Coing, 14. Bearb. S. 341 unter VII; Zawar, Das Verm�chtnis in der Kautelarjurisprudenz S. 68;… a.A. MK-Skibbe, BGB 2. Aufl. � 2185 Rdn. 5; vgl. auch � 347 Satz 2 BGB , in Bezug genommen in �� 327 Satz 1, 467 Satz 1 BGB ; ferner � 820 Abs. 1 BGB ).Auch der Bundesgerichtshof hat in BGHZ 87, 296, 298ff. f�r den Fall eines Vorkaufsrechts unter Berufung auf � 347 Satz 2 BGB angenommen, da� der Herausgabepflichtige auch schon f�r einen Zeitraum vor dem Entstehen der Herausgabepflicht wie ein b�sgl�ubiger Besitzer zu behandeln sei.
BGH, 20.03.1998 - V ZR 25/97 Eintritt des Vorkaufsfalls bei �bertragung einer Eigentumswohnung durch einen …Den Kl�gern steht - auch schon vor ihrem Eigentumserwerb oder ihrer Eintragung als Nie�braucher - gegen die Beklagten ein Anspruch auf Herausgabe der Wohnung zu (vgl. BGHZ 75, 288, 293; 87, 296, 297; 115, 335, 344 ff).
BGH, 11.10.1991 - V ZR 127/90 Umgehung des VorkaufsrechtsDer Senat schlie�t sich dieser Auffassung an (vgl. Senatsurt. v. 18. Dezember 1986, V ZR 137/85 S. 14; incidenter auch schon BGHZ 87, 296, 297).
BGH, 17.06.2009 - IV ZR 59/06 Zur�ckweisung der Nichtzulassungsbeschwerde betreffend die Eintrittspflicht der …Zur Frage des Eigenbesitzes hat das Berufungsgericht zwar nicht hinreichend beachtet, dass der K�ufer eines Grundst�cks trotz fortbestehenden Eigentums des Verk�ufers Eigenbesitzer sein kann (vgl. BGHZ 96, 61, 65 ; 87, 296, 299) .
BGH, 16.05.1984 - VIII ZR 18/83 Pflicht des Vorbehaltsk�ufers zum Ersatz von gezogenen NutzungenDiese strenge Haftung beruht auf dem Gedanken, da� der R�cktrittsgegner wegen des vertraglichen R�cktrittsvorbehalts mit dem R�cktritt rechnen und sich darauf einstellen konnte (BGH, Urteil vom 20. Mai 1983 - V ZR 291/81 = NJW 1983, 2024, 2025;… M�nchKomm-Jan�en, aaO., � 347 Rdn. 7;… Soergel/Reimer Schmidt, BGB , 10. Aufl., � 347 Rdn. 2;… RGRK-Ballhaus, aaO., � 347 Rdn. 12;… Staudinger/Kaduk, aaO., � 347 Rdn. 2;… Larenz, Schuldrecht 1, 13. Aufl., � 26 b 2, S. 381).
BGH, 15.02.1985 - V ZR 131/83 Verzicht auf die Aus�bung eines Vorkaufsrechts unter Bedingungen
BFH, 02.10.1987 - VI R 65/84 LG T�bingen, 31.01.1990 - 6 O 99/89 Ab wann haftet der Grundst�cksk�ufer f�r Geb�udesch�den?
VG Aachen, 26.11.2010 - 7 K 1632/08 Was ist dejure.org?