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Timestamp: 2019-10-15 12:36:40
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Matched Legal Cases: ['§ 3', '§ 13', '§ 13', '§ 13', '§ 13', '§ 6', '§ 3', '§ 4', '§ 13', '§ 13', '§ 13']

BVerwG, 18.05.2001 - 4 C 8.00 - dejure.org
BVerwG, 18.05.2001 - 4 C 8.00
https://dejure.org/2001,842
BVerwG, 18.05.2001 - 4 C 8.00 (https://dejure.org/2001,842)
BVerwG, Entscheidung vom 18.05.2001 - 4 C 8.00 (https://dejure.org/2001,842)
BVerwG, Entscheidung vom 18. Mai 2001 - 4 C 8.00 (https://dejure.org/2001,842)
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Büroräume; freiberuflich Tätiger; Wirtschaftsprüfer; Steuerberater; Nutzungsänderung; Wohnung; Wohngebiet.
Büroräume - Freiberuflich Tätiger - Wirtschaftsprüfer - Steuerberater - Nutzungsänderung - Wohnung - Wohngebiet
Büroräume in reinem Wohngebiet; freiberuflich Tätiger; Wirtschaftsprüfer; Steuerberater; Nutzungsänderung; Wohnung
BauNVO §§ 3, 13
Bauplanungsrecht - Büroräume; freiberuflich Tätiger; Wirtschaftsprüfer; Steuerberater; Nutzungsänderung; Wohnung; Wohngebiet.
Verhältnis Wohnungs-/ Berufsausübungsräume
Büroräume - zu den Zulässigkeitsgrenzen von Büroräumen für freiberuflich Tätige im Wohngebiet
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Baurecht; Berufsausübung freiberuflich Tätiger im Wohngebiet
Ist die 50%-Grenze im Rahmen des § 13 BauNVO zwingend? (IBR 2001, 644)
VG Göttingen, 27.03.1998 - 2 A 2456/94
OVG Niedersachsen, 08.07.1999 - 1 L 2869/98
BVerwG, 24.02.2000 - 4 B 83.99
NJW 2002, 1285 (Ls.)
NVwZ 2001, 1284
DVBl 2001, 1458
DÖV 2001, 956
BauR 2001, 1556
ZfBR 2001, 491
Mit der Begrenzung auf Räume trägt § 13 BauNVO zugleich den Anforderungen dieser Gebiete an die Wohnruhe Rechnung (Urteil vom 18. Mai 2001 - BVerwG 4 C 8.00 - NVwZ 2001, 1284 ).
OVG Nordrhein-Westfalen, 28.08.2013 - 10 A 2085/12
Wann ist Tierarztpraxis im reinen Wohngebiet unzulässig?
Was den Umfang angeht, erlaubt § 13 BauNVO nach der Rechtsprechung des Bundesverwaltungsgerichts, vgl. BVerwG, Urteil vom 18. Mai 2001 - 4 C 8.00 -, NVwZ 2001, 1284 zu der Neufassung von § 13 BauNVO, dass in einem Wohnhaus eine oder auch mehrere Wohnungen ausschließlich für freie oder ähnliche Berufe genutzt werden, solange das Wohnhaus nicht durch überwiegende berufliche Nutzung dem Wohnen entfremdet wird.
vgl. BVerwG, Urteile vom 20. Januar 1984 - 4 C 56.80 -, BVerwGE 68, 324, 328-330, vom 25. Januar 1985 - 4 C 34.81 -, BRS 44 Nr. 47 und vom 18. Mai 2001 - 4 C 8/00 -, NVwZ 2001, 1284, 1285.
Da für den Größenvergleich der Wohnnutzung und der freiberuflichen Nutzung die tatsächlichen Verhältnisse maßgeblich sind, vgl. BVerwG, Urteil vom 18. Mai 2001- 4 C 8.00 -, juris, ist der im Erdgeschoss liegende und als "Wintergarten" bezeichnete Raum mit seiner gesamten Grundfläche der freiberuflichen Nutzung zuzuschlagen.
OVG Thüringen, 13.04.2011 - 1 EO 560/10
Zumutbarkeit von Lärm aus Kindertagesstätten
Vielmehr weist sie Elemente eines allgemeinen Wohngebiets und - wegen des auf dem Grundstück Flurstück h ansässigen Textiliengroßhandels (R OHG), dem zahntechnischen Labor auf dem Grundstück Flurstück g, der auf dem Grundstück des Antragstellers vorzufindenden freiberuflichen Nutzung, die mehr als die Hälfte des dort aufstehenden Gebäudes in Anspruch nimmt und ihm damit den Wohnhauscharakter nimmt (vgl. BVerwG, Urteile vom 25.01.1985 - 4 C 34/81 - und vom 18.05.2001 - 4 C 8.00 - HessVGH, Urteil vom 26.10.2009 - 3 A 1771/08 - VG München, Beschluss vom 19.11.2007 - M 8 SN 07.4411 -) sowie der Materialforschungs- und -prüfanstalt auf dem Grundstück Flurstück p - auch deutliche Elemente eines Mischgebiets (§ 6 Abs. 4 BauNVO) auf.
VGH Bayern, 01.12.2011 - 14 CS 11.2577
Nachbareilantrag; einfügen nach der Art der baulichen Nutzung; einfügen mit dem …
Unabhängig davon würde es sich hier in jedem Fall um einen in reinen (§ 3 BauNVO) oder allgemeinen (§ 4 BauNVO) Wohngebieten regelmäßig zulässigen, das Gesamtvorhaben nicht gewerblich prägenden "Raum" handeln (zur letztgenannten Voraussetzung im Einzelnen: BVerwG vom 18.5.2001 Az. 4 C 8.00 RdNr. 17).
OVG Sachsen-Anhalt, 10.10.2018 - 2 M 53/18
Stopp der Erweiterung des Instituts für Augenheilkunde im Paulusviertel in Halle …
Der Charakter eines Wohngebäudes geht aber verloren, wenn in ihm Büros vorhanden sind, die größer sind als die für Wohnhäuser typische Nutzungseinheit, die Wohnung (vgl. BVerwG, Urt. v. 18.05.2001 - 4 C 8.00 -, juris Rdnr. 17;… OVG NW, Urt. v. 22.03.1995 - 7 A 3700/91 -, a.a.O. RdNr.21; BremOVG, Beschl. v. 25.02.2005 - 1 B 41/05 -, juris RdNr. 16;… Stock, in: Ernst/Zinkahn/Bielenberg/Krautzberger, BauGB, § 13 BauNVO RdNr. 43).
OVG Nordrhein-Westfalen, 23.09.2002 - 7 B 1283/02
Vereinbarkeit der Errichtung eines Wohn- und Geschäftshauses mit dem …
BVerwG, Urteile vom 20.1.1984 - 4 C 56.80 - BVerwGE 68, 324, 328-330 = BRS 42 Nr. 56, vom 25.1.1985 - 4 C 34.81 - BRS 44 Nr. 47 (insoweit nicht abgedruckt in NJW 1986, 1004) und vom 18.5.2001 - 4 C 8/00 - NVwZ 2001, 1284, 1285.
BVerwG, Urteil vom 18.5.2001 - 4 C 8/00 -, a.a.O.
OVG Bremen, 25.02.2005 - 1 B 41/05
Nutzungsänderung von Büro auf Arztpraxis
Nach der ständigen Rechtsprechung des Bundesverwaltungsgerichts (vgl. zuletzt Urt. v. 18.05.2001 - 4 C 8.00 - NVwZ 2001, 1284 m.w.Nwn.), von der abzuweichen der beschließende Senat keine Veranlassung sieht, sind "Räume" im Sinne des § 13 BauNVO Raumeinheiten, die nur Teile des Gebäudes umfassen und jedenfalls nicht umfangreicher sind als im Gebäude befindliche Wohnungen.
Übersteigt die Größe einer einzelnen Einheit, die zu freiberuflichen oder ähnlichen Zwecken genutzt wird, die in dem Gebäude vorhandenen Wohnungsgrößen, kann dies den Wohnhauscharakter des Gebäudes und damit zugleich den Wohnfrieden in ihm beeinträchtigten (NVwZ 2001, 1284 ).
OVG Nordrhein-Westfalen, 05.09.2005 - 10 A 3511/03
Arztpraxis in reinem Wohngebiet?
Deshalb darf die freiberufliche Nutzung in Mehrfamilienhäusern, die in einem der genannten Baugebiete liegen, nicht mehr als die halbe Anzahl der Wohnungen und nicht mehr als 50 % der Wohnfläche in Anspruch nehmen, wobei es entscheidend darauf ankommt, dass der spezifische Gebietscharakter auch für das einzelne Gebäude gewahrt bleibt (vgl. BVerwG, Urteile vom 20.1.1984 - 4 C 56.80 -, BVerwGE 68, 324, 328-330 = BRS 42 Nr. 56, vom 25.1.1985 - 4 C 34.81 -, BRS 44 Nr. 47, und vom 18.5.2001 - 4 C 8/00 -, NVwZ 2001, 1284, 1285.
VG München, 04.06.2014 - M 8 SN 14.1997
Gemengelage kein allgemeines Wohngebiet wegen eines zu hohen Anteils …
Büros die größer als eine Wohnung sind, drängen die Wohnnutzung übermäßig zurück und lassen das Gebäude als ein gewerblich genutztes Gebäude erscheinen (BVerwG, U.v. 18.5.2001 - 4 C 8/00 - juris Rdnr. 17).
Im Einzelfall kann daher auch die Büronutzung auf wesentlich weniger als 50 % der Wohnungsanzahl oder der Wohnfläche zu beschränken sein (BVerwG v. 18.5.2001 a.a.O., Rdnr. 15).
Eine Sondersituation, in der diese von der Rechtsprechung aufgestellte Grundsatzregel (vgl. BVerwG v. 18.5.2001 a.a.O.), dass nicht mehr von einzelnen Räumen im Sinne von § 13 BauNVO ausgegangen werden kann, wenn eine gewerblich/freiberufliche Einheit deutlich größer ist als die einzelnen übrigen Wohneinheiten im Gebäude, liegt nicht vor.
VG München, 08.02.2011 - M 1 K 10.4830
Nachbarklage gegen Bauvorhaben im durch Bebauungsplan festgesetzten allgemeinen …
OVG Nordrhein-Westfalen, 30.10.2009 - 7 A 2658/07
Voraussetzungen des nachbarschutzrechtlichen Abwehranspruchs gegen die genehmigte …
OVG Niedersachsen, 17.08.2007 - 1 LA 37/07
Berufsausübung von freiberuflich Tätigen in Wohngebieten
VG Halle, 08.05.2018 - 2 B 23/18
Genehmigung eines Augen-Laserzentrums in einem reinen Wohngebiet
VG München, 23.05.2011 - M 8 K 11.881
Baunachbarklage; Immissionsrichtwerte; Schutzniveau bei Gemengelage mit hohem …
VG München, 23.05.2011 - M 8 K 11.883
VGH Hessen, 26.10.2009 - 3 A 1771/08
Räume für freiberuflich Tätige im unbeplanten Innenbereich
VG München, 23.05.2011 - M 8 K 11.886
VG München, 23.05.2011 - M 8 K 11.885
VG München, 23.05.2011 - M 8 K 11.884
VG Würzburg, 14.09.2010 - W 4 K 09.478
Baugenehmigung; medizinisches Versorgungszentrum; Anlage für gesundheitliche …
VG München, 08.02.2011 - M 1 K 10.4836
OVG Nordrhein-Westfalen, 21.11.2003 - 7 B 912/03
Voraussetzungen des Ausschlusses eines Richters von der Mitwirkung in einem …
OVG Schleswig-Holstein, 29.04.2009 - 1 LB 5/08
VG Würzburg, 21.08.2012 - W 4 K 12.469
Büroräume für Handelsvertreter ohne Verkauf und Auslieferungslager in allgemeinem …
OVG Sachsen, 13.08.2012 - 1 B 242/12
Möglichkeit der Annahme der Teilbarkeit einer Baugenehmigung gegen den …
VG München, 12.12.2011 - M 8 SN 11.5596
Baunachbarrechtsstreit; Gebietserhaltungsanspruch; Gebietsart; freiberufsähnliche …
VG Bremen, 30.06.2010 - 1 V 410/10
Prostitutionsausübung in Allgemeinen Wohngebieten generell unzulässig
VG München, 07.05.2012 - M 8 K 11.2218
Baunachbarklage; Gebietserhaltungsanspruch; Künstleragentur als …
VGH Bayern, 23.12.2013 - 15 CS 13.1445
Nachbarbaugenehmigung für die Änderung eines Bürogebäudes; Rücksichtnahme
BVerwG, 21.07.2010 - 4 B 3.10
Divergenzrüge bezüglich der Beurteilung eines Bauvorhabens im unbeplanten …
VG Göttingen, 12.03.2009 - 2 A 124/07
(Keine) freiberufliche Praxis im reinen Wohngebiet
VG München, 27.01.2014 - M 8 K 12.5554
Nachbarklage gegen Zulassung einer Kindertagesstätte (7-gruppige …
VG Köln, 29.09.2009 - 2 K 5456/07
Einstufung ddes Gebietserhaltungsanspruchs als nachbarschützend; Kriterien für …
VG Ansbach, 04.05.2015 - AN 9 S 15.00623
Asylbewerberunterkunft; Gemengelage; Gebietsprägungserhaltsanspruch; …
OVG Nordrhein-Westfalen, 27.09.2018 - 10 A 1128/17
Erteilung einer Baugenehmigung zur Anbringung einer Plakatanschlagtafel an der …
VGH Baden-Württemberg, 10.06.2003 - 3 S 991/03
OVG Berlin-Brandenburg, 08.11.2018 - 2 B 5.17
Gebietserhaltungsanspruch; reines Wohngebiet; ambulanter Pflegedienst; …
VG Ansbach, 04.06.2009 - AN 9 K 08.01779
Heilpraktikerpraxis im Wohngebiet; Gebot der Rücksichtnahme; Eingangspodest als …
OVG Sachsen, 22.01.2015 - 3 A 213/14
Ordnungsgemäße Geschwindigkeitsmessung, Messgerät Typ ESO ES 3.0, angemessene und …
VG Minden, 05.11.2009 - 9 K 2475/08
VG München, 09.05.2016 - M 8 K 15.733
Baugenehmigung für die Nutzungsänderung des Hobbyraums in einen …
VG Ansbach, 04.05.2015 - AN 9 S 15.00693
Asylbewerberunterkunft, Gemengelage, Gebietsprägungserhaltsanspruch, …
VG Ansbach, 04.05.2015 - AN 9 S 15.00524
VG Ansbach, 04.05.2015 - AN 9 S 15.00597
VG Regensburg, 12.07.2012 - RO 2 K 12.235
Instrumentalunterricht als Einzelunterricht und musikalische Früherziehung in …
VG München, 03.05.2011 - M 1 K 10.3204
Nachbarklage gegen Baugenehmigung für Wohn- und Geschäftshaus; …
VG München, 14.01.2013 - M 8 K 11.5006
Baunachbarklage; freiberufliche Nutzung; faktisches Allgemeines Wohngebiet …
VG München, 16.04.2008 - M 9 K 08.1427