Source: https://dejure.org/dienste/vernetzung/rechtsprechung?Text=NJW%201985,%202528
Timestamp: 2020-02-27 00:02:53
Document Index: 287586022

Matched Legal Cases: ['BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', '§ 398', '§ 401', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', '§ 398', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', '§ 414', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH']

BGH, 20.06.1985 - IX ZR 173/84 - dejure.org
https://dejure.org/1985,137
BGH, 20.06.1985 - IX ZR 173/84 (https://dejure.org/1985,137)
BGH, Entscheidung vom 20.06.1985 - IX ZR 173/84 (https://dejure.org/1985,137)
BGH, Entscheidung vom 20. Juni 1985 - IX ZR 173/84 (https://dejure.org/1985,137)
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Vertragsübernahme - Vertragspartnerauswechslung - Neuabschluß des Vertrages - Mietvertragsübernahme - Bürgschaftsübergang
Übernahme des alten Mietvertrages durch einen Dritten; Vertragsübernahme; Mietvertrag; Auswechselung einer Vertragspartei
Zur Zulässigkeit der Vertragsübernahme
BGB § 398, § 401 Abs. 1
Zusammenfassung von "Vertragsübernahme und Verbraucherschutz - Bewährungsprobe für ein junges Rechtsinstitut" von Prof. Dr. Anne Röthel und WissMit. Benjamin Heßeler, original erschienen in: WM 2008, 1001 - 1008.
BGHZ 95, 88
NJW 1985, 2528
MDR 1985, 1021
ZMR 1985, 379
WM 1985, 1172
DB 1985, 2190
JR 1986, 104
Allerdings ist der Vermieterwechsel hier nicht durch dreiseitigen Vertrag, sondern durch zweiseitigen Vertrag zwischen altem und neuem Vermieter mit (notwendiger) Zustimmung der Mieterin zustande gekommen (zu diesen beiden Möglichkeiten vgl. BGHZ 95, 88, 95 = NJW 1985, 2528, 2530), wobei jedoch die Zustimmung des Mieters zu einem zwischen früherem und neuem Vermieter vereinbarten Vermieterwechsel nicht der Schriftform bedarf (vgl. Senatsurteil BGHZ 154, 171 = NJW 2003, 2158, 2160) und hier jedenfalls konkludent in der Zahlung der Miete an die Klägerin zu sehen ist.
cc) Allerdings ist der Vermieterwechsel hier nicht durch dreiseitigen Vertrag, sondern durch zweiseitigen Vertrag zwischen altem und neuem Vermieter mit (notwendiger) Zustimmung der Mieterin zustande gekommen (zu diesen beiden Möglichkeiten vgl. BGHZ 95, 88, 95).
BGH, 27.03.2008 - IX ZR 220/05
Kein Aussonderungsrecht der finanzierenden Bank aus abgetretenem …
Vom Kaufvertrag zurücktreten kann nur der Verkäufer, es sei denn, der Erwerber des vorbehaltenen Eigentums hat mit dem Verkäufer eine Vertragsübernahme vereinbart, wozu es entweder einer dreiseitigen Vereinbarung oder einer solchen zwischen der ausscheidenden und der neuen Partei mit Zustimmung der verbleibenden bedarf (BGH, Urt. v. 20. Juni 1985 - IX ZR 173/84, NJW 1985, 2528, 2530;… Palandt/Grüneberg, BGB 67. Aufl. § 398 Rn. 38).
Rechte und Pflichten eines Pächters aus einem Pachtvertrag sind grundsätzlich durch Vertragsübernahme, also entweder durch dreiseitigen Vertrag oder durch Vereinbarung zwischen dem einbringungspflichtigen Gesellschafter und der GmbH unter Zustimmung des Verpächters (vgl. BGHZ 95, 88, 93 ff;… BGH, Urt. v. 18. Oktober 1995 - VIII ZR 149/94, WM 1996, 128, 131), zu übertragen.
a) Die Auswechslung eines Vertragspartners kann sowohl im Wege eines dreiseitigen Vertrags zwischen der ausscheidenden, der übernehmenden und der verbleibenden Partei vereinbart werden als auch durch Vertrag zwischen der ursprünglichen und der neuen Partei, wenn der verbleibende Teil zustimmt (vgl. BGH, Urteil vom 20. Juni 1985 - IX ZR 173/84, BGHZ 95, 88, 93 f.).
a) Zutreffend weist die Revision darauf hin, daß die Vertragsübernahme nur unter Mitwirkung der drei Beteiligten vollzogen werden kann (vgl. BGH Urteil vom 20. Juni 1985 aaO S. 1174;… MünchKomm/Möschel aaO Rdn. 8).
Dies ist entweder durch dreiseitigen Vertrag im engeren Sinne oder durch Vereinbarung zwischen zwei Beteiligten unter Zustimmung des Dritten möglich (…Senatsurteil vom 29. November 1978 aaO S. 395, 396; BGH Urteil vom 20. Juni 1985 aaO).
Sie setzte entweder einen dreiseitigen Vertrag zwischen der ursprünglichen und der neuen Vertragspartei oder einen Vertrag zwischen der ausscheidenden und der eintretenden Vertragspartei voraus, dem die verbleibende Vertragspartei zustimmt (BGH, Urteile vom 20. Juni 1985 - IX ZR 173/84, BGHZ 95, 88, 93-95 und vom 15. August 2002 - IX ZR 217/99, NJW 2002, 3461, 3462;… MünchKomm-BGB/Bydlinski, 6. Aufl., Vor § 414 Rn. 8 aE).
Das wäre auch dann nicht anders, wenn - abweichend vom vorliegenden Fall - der Kaufvertrag zunächst zwischen dem Lieferanten und dem späteren Leasingnehmer geschlossen wird und sodann der Leasinggeber in diesen Kaufvertrag als Käufer "eintritt", und zwar gleichviel, ob eine derartige Vertragsübernahme durch Aufhebung des alten und Abschluß eines neuen Kaufvertrages, durch dreiseitigen Vertrag oder durch zweiseitige Vereinbarung unter Zustimmung des dritten Teils zustande kommt (dazu BGHZ 95, 88, 93 ff).
Wie das Senatsurteil vom 20. Juni 1985 - IX ZR 173/84 (JZ 1985, 1093 mit Anm. Von Nörr;… ebenso BGH Urt. v. 27. November 1985 - VIII ZR 316/84, WM 1986, 163 ) im Einklang mit der herrschenden Meinung ausgesprochen hat, kann ein Vertrag ohne einen Neuabschluß übernommen werden, so daß der Übernehmer als Rechtsnachfolger des bisherigen Vertragspartners in den alten Vertrag eintritt.
BGH, 03.12.1992 - IX ZR 29/92
BGH, 21.01.1993 - IX ZR 90/92
OLG Düsseldorf, 12.03.1997 - 9 U 201/96
Gesetzlicher Kontoinhaberwechsel für Mietkautionskonto bei Grundstückserwerb
OLG München, 11.10.1995 - 27 U 12/95
Baukostenlimit beschränkt die Honorarforderung des Architekten!
BGH, 30.03.1989 - IX ZR 276/88
OLG Jena, 21.06.2001 - Lw U 72/01
Umwandlung, Landpachtvertrag, Kündigung
BGH, 09.01.1997 - VII ZR 266/95
Unterscheidung zwischen Abtretung und Übernahme eines …
OLG Düsseldorf, 19.01.1997 - 9 U 201/96
Rückzahlung von Mietkautionen; Gesetzlicher Kontoinhaberwechsel aufgrund des …
OLG Zweibrücken, 26.10.1998 - 7 U 40/98
Haftung des ehemaligen Vorstandsmitgliedes einer Vorgenossenschaft; Wirksame …
OLG Hamburg, 26.01.2000 - 14 U 169/99
LG Bonn, 22.12.1993 - 5 S 153/93
Recht des Käufers eines Mietobjekts auf Befriedigung aus der als Sicherheit …
BGH, 08.04.1988 - VIII ZR 120/87
Maßgeblichkeit der Laufzeit eines Bierbezugsvertrages bei Übernahme der …