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Timestamp: 2016-12-07 08:38:04
Document Index: 402367696

Matched Legal Cases: ['Artículo 2', 'Artículo 2', 'artículo 1', 'artículo 9', 'artículo 2', 'artículo 3', 'artículo 3', 'artículo 2', 'artículo 3', 'artículo 2', 'artículo 67', 'artículo 3']

Decreto 54/2008, de 11 de marzo, por el que se establece un régimen de coberturas de cobro de las rentas arrendaticias de los contratos de alquiler de viviendas (Vigente hasta el 12 de Febrero de 2010).
Vigencia desde 29 de Agosto de 2008. Esta revisión vigente desde 29 de Agosto de 2008 hasta 12 de Febrero de 2010
Organismo gestor del «avalloguer»
Acceso al «avalloguer»
Supuestos en que no corresponde reconocer la cobertura del «avalloguer»
Procedimiento para obtener la compensación a la que da derecho el «avalloguer»
. Documento de compromiso relativo al avalloguer
D 75/2014 de 27 May. CA Cataluña (plan para el derecho a la vivienda) Norma afectada por
D 41/2010 de 23 Mar. CA Cataluña (creación del Consejo de Calidad, Sostenibilidad e Innovación de la Vivienda) Ocultar / Mostrar comentarios Artículo 2 redactado por la disposición adicional única del D [CATALUÑA] 41/2010, 23 marzo, por el que se crea el Consejo de Calidad, Sostenibilidad e Innovación de la Vivienda («D.O.G.C.» 25 marzo).
D 13/2010 de 2 Feb. CA Cataluña (Plan para el derecho a la vivienda de 2009-2012) Ocultar / Mostrar comentarios Disposición final 3 redactada por la disposición final 2 del D [CATALUÑA] 13/2010, 2 febrero, del Plan para el derecho a la vivienda de 2009-2012 («D.O.G.C.» 11 febrero).
D 171/2008 de 26 Ago. CA Cataluña (modificación del D 54/2008 de 11 Mar., por el que se establece un régimen de coberturas de cobro de las rentas arrendaticias de los contratos de alquiler de viviendas y establecimiento de su entrada en vigor) Ocultar / Mostrar comentarios Artículo 2 redactado por el artículo 1 del D [CATALUÑA] 171/2008, 26 agosto, por el que se modifica el Decreto 54/2008, de 11 de marzo, por el que se establece un régimen de coberturas de cobro de las rentas arrendaticias de los contratos de alquiler de viviendas y se establece su entrada en vigor («D.O.G.C.» 28 agosto).
Número 3 del artículo 9 introducido por el artículo 2 del D [CATALUÑA] 171/2008, 26 agosto, por el que se modifica el Decreto 54/2008, de 11 de marzo, por el que se establece un régimen de coberturas de cobro de las rentas arrendaticias de los contratos de alquiler de viviendas y se establece su entrada en vigor («D.O.G.C.» 28 agosto).
Disposición final 3 redactada por el artículo 3 del D [CATALUÑA] 171/2008, 26 agosto, por el que se modifica el Decreto 54/2008, de 11 de marzo, por el que se establece un régimen de coberturas de cobro de las rentas arrendaticias de los contratos de alquiler de viviendas y se establece su entrada en vigor («D.O.G.C.» 28 agosto).
Téngase en cuenta que la disposición final del D [CATALUÑA] 171/2008, 26 agosto, por el que se modifica el Decreto 54/2008, de 11 de marzo, por el que se establece un régimen de coberturas de cobro de las rentas arrendaticias de los contratos de alquiler de viviendas y se establece su entrada en vigor («D.O.G.C.» 28 agosto), establece lo siguiente: «El Decreto 54/2008, de 11 de marzo, por el que se establece un régimen de coberturas de cobro de las rentas arrendaticias de los contratos de alquiler de viviendas, y este Decreto entrarán en vigor el día siguiente al de la publicación de este Decreto en el DOGC».
Objeto Este Decreto tiene por objeto aprobar un régimen de coberturas, que se denomina avalloguer, para contratos de alquiler que sean formalizados en relación a viviendas situadas en Cataluña, y que cumplan los requisitos previstos en el artículo 3.
El régimen de coberturas o avalloguer consiste en asegurar a los arrendadores de viviendas, con contratos celebrados al amparo del artículo 2 de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de arrendamientos urbanos
, la percepción de una cantidad equivalente a un máximo de cinco meses de alquiler en el caso de instar un proceso judicial para la obtención de sentencia de desahucio por impago de la renta por parte del arrendatario, con las condiciones y requisitos que se establecen en este Decreto.
Requisitos El avalloguer se aplica a los contratos de alquiler de viviendas que cumplan los requisitos siguientes:
Organismo gestor del «avalloguer» El Instituto Catalán del Suelo, como organismo de la Generalidad de Cataluña que dispone del Registro de contratos de alquiler, gestiona la tramitación y el reconocimiento del avalloguer , de acuerdo con el procedimiento que se establece en este Decreto.
Acceso al «avalloguer» 5.1 Para acceder al avalloguer es necesario que, además de cumplir los requisitos descritos en el artículo 3, el arrendador y el arrendatario suscriban el documento de compromiso que se describe en el anexo del presente Decreto.
Supuestos en que no corresponde reconocer la cobertura del «avalloguer» No corresponde reconocer la cobertura establecida en este Decreto en los siguientes supuestos:
Procedimiento para obtener la compensación a la que da derecho el «avalloguer» 7.1 Es condición general para obtener la compensación a la que da derecho el avalloguer que el arrendador haya instado y obtenido una sentencia de desahucio, motivada por el impago de la renta arrendaticia por parte del arrendatario. No obstante, en el caso de desistimiento de la acción de desahucio por el hecho de que las partes lleguen a un acuerdo extrajudicial que comporte la recuperación de la posesión de la vivienda al propietario, el avalloguer también será operativo, como en el supuesto anterior, por las mensualidades impagadas desde el inicio de la acción judicial con el límite del artículo 2.
Reintegro El Instituto Catalán del Suelo podrá ejercer las acciones necesarias para el reintegro de los importes que se hayan abonado en concepto de avalloguer de acuerdo con lo que establece este Decreto, en los términos que prevé la normativa que regula el reintegro de importes debidos a la Administración pública, vista la naturaleza de deudas y créditos de derecho público.
Consignación de crédito y justificación 1. El Departamento de Medio Ambiente y Vivienda debe prever en sus presupuestos la consignación de crédito suficiente para atender los pagos que haya efectuado el Instituto Catalán del Suelo a raíz de la aplicación del presente Decreto. Esta consignación y la previsión de las transferencias correspondientes al organismo gestor del avalloguer se harán en cada ejercicio presupuestario mientras el sistema esté vigente. El Departamento de Medio Ambiente y Vivienda avanzará al Instituto Catalán del Suelo, como anticipo, un fondo suficiente con el fin de asegurar la celeridad en los pagos.
Contratos de alquiler obtenidos por mediación de las bolsas En el supuesto de los contratos de alquiler obtenidos a través de las bolsas de mediación integradas en la Red de Mediación para el Alquiler Social y en la Red de Alquiler Joven, el avalloguer no será compatible con las garantías que prestan las bolsas.
Este Decreto mantendrá su vigencia hasta que se apruebe el plan de vivienda que prevé el artículo 67 de la Ley 18/2007, de 28 de diciembre, del derecho a la vivienda, o bien hasta el 31 de diciembre de 2010, en el caso que en esta fecha no se haya aprobado el plan.
Disposición final 3 redactada por el artículo 3 del D [CATALUÑA] 171/2008, 26 agosto, por el que se modifica el Decreto 54/2008, de 11 de marzo, por el que se establece un régimen de coberturas de cobro de las rentas arrendaticias de los contratos de alquiler de viviendas y se establece su entrada en vigor («D.O.G.C.» 28 agosto).Vigencia: 29 agosto 2008
ANEXO Documento de compromiso relativo al avalloguer ');