Source: https://www.ucetni-portal.cz/zmeny-zakonneho-opatreni-senatu-c-340-2013-sb-o-dani-z-nabyti-nemovitych-veci-1015-c.html
Timestamp: 2020-07-16 16:13:25+00:00
Document Index: 14610868

Matched Legal Cases: ['§ 6', '§ 1105', 'Zákona č. 89', '§ 14', 'Zákona č. 256', '§ 1099', 'Zákona č. 89', '§ 1114', 'Zákona č. 89', '§ 40']

Změny Zákonného opatření Senátu č. 340/2013 Sb., o dani z nabytí nemovitých věcí - Články - Účetní portál - účetnictví, mzdy, daně, audit - informační portál v oblasti účetnictví a daní
Změny Zákonného opatření Senátu č. 340/2013 Sb., o dani z nabytí nemovitých věcí
Změny Zákonného opatření Senátu č. 340/2013 Sb., o dani z nabytí nemovitých věcí (PDF, 416.7 kB)
Přinášíme Vám informace od paní Lenky Zábojové ke změnám Zákonného opatření Senátu č. 340/2013 Sb., o dani z nabytí nemovitých věcí.
Dne 05. 08. 2016 byl ve Sbírce zákonů vyhlášen zákon č. 254/2016 v částce 99, kterým se mění Zákonné opatření Senátu č. 340/2013 Sb., o dani z nabytí nemovitých věcí. Zákon č. 254/2016 je účinný prvním dnem třetího kalendářního měsíce po jeho vyhlášení, tedy od 1. 11. 2016.
Poplatníkem daně z nabytí nemovitých věcí bude po novele vždy nabyvatel.
Pro územní samosprávné celky a dobrovolné svazky obcí je tou nejdůležitější změnou, kterou přináší novela, v § 6, odst. 1, písm. c) novelizovaného Zákonného opatření senátu č. 340/2013 Sb., o dani z nabytí nemovitých věcí, zavedení úplného osvobození nabytí nemovitých věcí u územně samosprávných celků a dobrovolných svazků obcí. Znamená to tedy, že po 1. 11. 2016 již územně samosprávné celky a ani dobrovolné svazky obcí nebudou platit daň z nabytí nemovitých věcí, kdy vlastnické právo k těmto nemovitým věcem přejde do majetku územně samosprávného celku nebo dobrovolného svazku obcí.
Dovoluji si územně samosprávné celky a dobrovolné svazky obcí ale upozornit na to, že změny, které přináší tato novela, budou aplikovány poprvé až na ty případy, kdy ke změně vlastnického práva k nemovité věci dojde od 1. 11. 2016. Kdy to tedy je?
- U nabytí vlastnického práva k nemovitým věcem zapisovaným do veřejného seznamu, kterým je katastr nemovitostí, se nemovitá věc převádí do vlastnictví zápisem do takového seznamu dle § 1105 Zákona č. 89/2012 Sb., Občanský zákoník. Rozhodným dnem je den právních účinků vkladu do katastru nemovitosti. Přesněji řečeno je to datum podání Návrhu na vklad práva do katastru nemovitostí podle § 14 Zákona č. 256/2013 Sb. Zákon o katastru nemovitostí (katastrální zákon.),
- U nabytí vlastnického práva k nezapisovaným nemovitým věcem je to den nabytí účinnosti smlouvy podle § 1099 Zákona č. 89/2012 Sb., Občanský zákoník,
- U nabytí vlastnického práva k nemovitým věcem rozhodnutím orgánu veřejné moci v souladu s § 1114 Zákona č. 89/2012 Sb., Občanský zákoník, je to den, který je určen v rozhodnutí tohoto orgánu. Pokud v rozhodnutí tento den není určen, tak je to den právní moci rozhodnutí tohoto orgánu.
V souvislosti s osvobozením u územně samosprávných celků a dobrovolných svazků obcí od zdanění nabytí nemovitých věcí ještě uvádím jedno příjemné ustanovení a to v § 40, písm. c). V tomto ustanovení jsou uvedeni ti poplatníci, kteří nepodávají daňové přiznání. Nově pod písmenem c) jsou uvedeni i územně samosprávné celky a dobrovolné svazky obcí.
Závěrem lze tedy zjednodušeně říci že, pokud do majetku územně samosprávného celku, či dobrovolného svazku obcí, přejde vlastnické právo k nemovité věci po 1. 11. 2016, nebude tento převod zdaněn daní z nabytí nemovitých věcí a ani daňové přiznání nebude podáváno.