Source: https://www.studiolegalenotari.it/2003/03/
Timestamp: 2020-01-28 04:04:22+00:00
Document Index: 163195161

Matched Legal Cases: ['art.1027', 'art.2519', 'art.2643', 'art.1027', 'art.56', 'art.56']

Marzo 2003 «
Esercizio della prelazione e rivendita del fondo
12 Marzo 2003 Agrario articolidiritto agrario, fondo, prelazioneAvv. Tommaso Notari
Molte volte si è scritto sul tema della prelazione agraria; l’argomento che si vuole affrontare con questo articolo riguarda l’acquisto di un terreno agricolo e la sua rivendita. Si ponga il caso di una persona intenzionata ad acquistare un terreno agricolo per poi rivenderlo a fini speculativi: 1) Se il egli non fosse coltivatore diretto, o pur essendolo effettuasse un acquisto di “diritto comune” ovverosia non assistito da cause di prelazione, dopo aver acquistato il terreno, potrebbe rivenderlo a chiunque,… Continue Reading ››
La costituzione delle servitù volontarie
12 Marzo 2003 Agrario articolicostituzione servitù, diritto agrario, servitù, servitù volontarieAvv. Tommaso Notari
La servitù è definita dal codice civile come un peso imposto sopra un fondo per l’utilità di un altro fondo, appartenente a diverso proprietario (art.1027 c.c.). La nozione di servitù va ulteriormente specificata nel senso che si tratta di un vincolo specifico, ovverosia specificamente creato da un titolo giudiziale, amministrativo o negoziale , come quello di cui ci occuperemo oggi. L’argomento che si vuol approfondire con questo articolo riguarda infatti i mezzi di costituzione delle servitù volontarie che, per espressa… Continue Reading ››
La riforma delle società commerciali. L’organizzazione interna delle cooperative.
12 Marzo 2003 Agrario articolicooperative, diritto agrario, riforma delle societàAvv. Tommaso Notari
Dopo aver illustrato nel precedente articolo, i principi informatori della nuova disciplina in materia di società cooperative, si rende necessaria l’analisi della normativa sulla organizzazione interna della società cooperativa, particolarmente innovativa rispetto al modulo in vigore. In via generale va sottolineato che alle società si applicano, come disciplina suppletiva ed integrativa, le disposizioni sulle società per azioni, in quanto compatibili (art.2519 c.c.). Può essere anche adottato, come modello di riferimento, quello tipico delle società a responsabilità limitata, a condizione che:… Continue Reading ››
La trascrizione dei contratti di affitto di immobili di durata ultranovennale
12 Marzo 2003 Agrario articolicontratto d'affitto, diritto agrario, trascrizione, ultranovenale, ultranovennaleAvv. Tommaso Notari
Art.41 Legge 203/1982: “I contratti agrari ultranovennali, compresi quelli in corso, anche se verbali o non trascritti, sono validi ed hanno effetto anche riguardo ai terzi” A norma dell’art.2643 n.8 c.c., ogni contratto di locazione di beni immobili di durata superiore ai nove anni, deve essere trascritto, ovverosia deve esserne data nota nei registri immobiliari tenuti presso la conservatoria territorialmente competente. Tale adempimento ha lo scopo di dare pubblicità, cioè rendere palese a chiunque, l’esistenza di un contratto di affitto di… Continue Reading ››
L’usucapione di beni immobili: il requisito del possesso
12 Marzo 2003 Agrario articolibeni immobili, diritto agrario, possesso, usucapioneAvv. Tommaso Notari
L’usucapione, disciplinata dagli artt.1158-1167 Codice Civile è, come sostenuto dalla prevalente dottrina, “il mezzo in virtù del quale, per effetto del possesso protratto per un certo tempo e, talora, di altri requisiti, si produce l’acquisto della proprietà o dei diritti reali di godimento” (Torrente). Le ragioni che giustificano l’istituto dell’usucapione nel nostro diritto sono, da una parte, l’esigenza di rendere certa e stabile una situazione giuridica attiva quale la proprietà, dall’altra quella di favorire, rispetto al proprietario inerte, colui che si occupa… Continue Reading ››
Espropriazione di suoli agricoli per motivi di pubblico interesse
12 Marzo 2003 Agrario articolidiritto agrario, espropriazione, pubblico interesse, suolo agricoloAvv. Tommaso Notari
La materia delle espropriazioni per pubblico interesse è regolata da due differenti disposizioni legislative, la legge 865 del 1971 (come modificata ed integrata dalla L. 28 gennaio 1977, n. 10 e dalla L. 27 giugno 1974, n. 247), e la legge 359 del 1992 . La differenza tra le due disposizioni riguarda il loro campo di applicazione: mentre la prima detta i criteri per le espropriazioni di terreni agricoli e suoli non edificabili, la seconda può essere utilizzata solamente nel… Continue Reading ››
La servitù di elettrodotto
12 Marzo 2003 Agrario articolidiritto agrario, elettrodotto, servitùAvv. Tommaso Notari
“La servitù prediale è un diritto reale di godimento che consiste nel peso imposto sopra un fondo per l’utilità di un altro fondo appartenente a diverso proprietario “(Codice Civile art.1027). Fondamento della servitù è il principio della cooperazione fondiaria: essa è diretta a realizzare l’utilizzazione di un fondo (c.d. servente) per il servizio di un altro fondo (c.d. dominante) in vista, spesso, dell’interesse generale all’incremento della produzione. Possono essere oggetto di servitù tutti i fondi, intendendosi per essi non solo… Continue Reading ››
12 Marzo 2003 Agrario articolidiritto agrario, strade vicinaliAvv. Tommaso Notari
Per affrontare la disciplina relativa alle strade vicinali è opportuno effettuare una preliminare distinzione tra strada “privata” e strada “vicinale”: la prima è quella che insiste sul fondo di un solo proprietario e che serve unicamente all’utilizzo di questo. La seconda invece è quella via che attraversa terreni di diversi soggetti i quali, di norma, ne sono gli utilizzatori. Eseguita tale prima distinzione, occorrerà farne un’altra tra strada vicinale privata (o via agraria) , e strada vicinale “pubblica”. In tutti i casi… Continue Reading ››
Contratto di coltivazione stagionale
12 Marzo 2003 Agrario articolicoltivazione, contratto, diritto agrario, stagionaleAvv. Tommaso Notari
Il contratto di coltivazione stagionale è spesso causa di problemi legati alla non corretta interpretazione dell’art.56 della legge 203/1982 che lo disciplina; per questo è opportuno fare chiarezza su cosa sia effettivamente la “coltivazione stagionale” e quando esattamente può essere applicato questo tipo di contratto. L’art.56 della legge 203 del 1982 individua alcuni tipi di rapporto per i quali è esclusa l’applicazione della legge stessa, ed in particolare essi sono: i contratti di compartecipazione limitata a singole coltivazioni stagionali, le… Continue Reading ››
La riforma delle società commerciali. Profili generali e disciplina transitoria
11 Marzo 2003 Agrario articolicooperative, diritto agrario, riforma delle societàAvv. Tommaso Notari
A seguito dell’approvazione del D.Lg.vo 17/1/2003 n. 6 è stata realizzata la riforma del diritto societario, che rappresenta una indubbia svolta per il mondo imprenditoriale. Il Decreto Legislativo è stato emanato dal Governo in esecuzione della Legge delega del 3/10/2001 n. 366 che ha indicato fra gli obiettivi primari da realizzare, quello di “favorire la nascita, la crescita e la competitività delle imprese, anche attraverso il loro accesso ai mercati interni ed internazionali dei capitali”. Proprio per tale motivo il… Continue Reading ››