Source: http://pinbgryfino.pl/index.php?option=com_content&view=article&id=36:zakonczenie-budowy&catid=2&Itemid=182
Timestamp: 2020-08-07 18:20:51+00:00
Document Index: 50753658

Matched Legal Cases: ['art. 54', 'art. 57', 'art. 49', 'art. 51', 'art. 59', 'art. 59']

Przed przystąpieniem do użytkowania obiektu budowlanego, na którego wzniesienie wymagane było pozwolenie na budowę, należy złożyć do właściwego organu zawiadomienie o zakończeniu budowy, chyba że wymagane jest pozwolenie na użytkowanie (art. 54 Prawa budowlanego). Do zawiadomienia o zakończeniu budowy obiektu budowlanego inwestor jest obowiązany dołączyć:
· Oświadczenie o właściwym zagospodarowaniu terenów przyległych, jeżeli eksploatacja wybudowanego obiektu jest uzależniona od ich odpowiedniego zagospodarowania;
· Protokoły badań i sprawdzeń;
· Inwentaryzację geodezyjną powykonawczą;
· Potwierdzenie, zgodnie z przepisami odrębnymi, odbioru wykonanych przyłączy;
· Kopię świadectwa charakterystyki energetycznej budynku.
W przypadku dokonania podczas wykonywania robót zmian nieodstępujących w sposób istotny od zatwierdzonego projektu lub warunków pozwolenia na budowę, do zawiadomienia należy dołączyć kopie rysunków wchodzących w skład zatwierdzonego projektu budowlanego, z naniesionymi zmianami, a w razie potrzeby także uzupełniający opis. W takim przypadku oświadczenie kierownika budowy o doprowadzeniu do należytego stanu i porządku terenu budowy, a także - w razie korzystania - drogi, ulicy, sąsiedniej nieruchomości, budynku lub lokalu, powinno być potwierdzone przez projektanta i inspektora nadzoru inwestorskiego, jeżeli został ustanowiony (art. 57 ust. 2 ustawy- Prawo budowlane). Do użytkowania obiektu budowlanego można przystąpić, jeśli właściwy organ, w terminie 14 dni od dnia doręczenia mu zawiadomienia, nie zgłosi sprzeciwu w drodze decyzji.
a) W decyzji o zatwierdzeniu projektu budowlanego i pozwoleniu na wznowienie robót albo o zatwierdzeniu projektu budowlanego, jeżeli budowa została zakończona - w przypadku samowoli budowlanej, gdy spełnione są warunki konieczne do jej zalegalizowania (art. 49 ust. 5 Prawa budowlanego),
b) W decyzji o zatwierdzeniu projektu budowlanego i pozwoleniu na wznowienie robót albo o zatwierdzeniu projektu budowlanego zamiennego, jeżeli budowa została zakończona - w przypadku postępowania naprawczego (art. 51 ust 4 Prawa budowlanego),
- przystąpienie do użytkowania obiektu budowlanego ma nastąpić przed wykonaniem wszystkich robót budowlanych.
Wniosek w sprawie udzielenia pozwolenia na użytkowanie składa się do właściwego organu (PINB). Do wniosku o udzielenie pozwolenia na użytkowanie inwestor jest obowiązany dołączyć:
a) Zgodności wykonania obiektu budowlanego z projektem budowlanym i warunkami pozwolenia na budowę oraz przepisami,
a) przewodów kominowych,
b) instalacji wodociągowej,
c) instalacji kanalizacyjnej,
e) instalacji odgromowej,
f) instalacji centralnego ogrzewania (próba ciśnieniowa),
g) instalacji centralnej ciepłej wody,
h) instalacji gazowej,
a także inne, w tym protokoły ewentualnych badań i sprawdzeń użytych materiałów budowlanych, mające na celu stwierdzenie, czy spełniają warunki bezpieczeństwa umożliwiające ich zastosowanie.
- potwierdzenie, zgodnie z odrębnymi przepisami, odbioru wykonanych przyłączy;
- kopię świadectwa charakterystyki energetycznej budynku.
Przed wydaniem pozwolenia na użytkowanie właściwy organ (PINB) ma obowiązek przeprowadzić obowiązkową kontrolę budowy w celu stwierdzenia prowadzenia jej zgodnie z ustaleniami i warunkami określonymi w pozwoleniu na budowę. Kontrola obejmuje sprawdzenie:
- uporządkowania terenu budowy.
Wniosek inwestora o udzielenie pozwolenia na użytkowanie stanowi wezwanie do przeprowadzenia kontroli. Właściwy organ (PINB) przeprowadza obowiązkową kontrolę przed upływem 14 dni od dnia doręczenia wezwania inwestora. O terminie obowiązkowej kontroli organ zawiadamia inwestora w terminie 7 dni od dnia doręczenia wezwania, a inwestor ma obowiązek w niej uczestniczyć w wyznaczonym terminie (art. 59c Prawa budowlanego). Stroną w postępowaniu w sprawie pozwolenia na użytkowanie jest wyłącznie inwestor (art. 59 ust 7 Prawa Budowlanego).
Załącznik: Obiekty wymagające uzyskania pozwolenia na użytkowanie
Obiekty sportu i rekreacji, jak:
- stadiony, amfiteatry,
- skocznie i wyciągi narciarskie,
- kolejki linowe,
- odkryte baseny,
Budynki kultury, nauki i oświaty, jak:
- teatry, opery, kina,
- muzea, galerie sztuki,
- biblioteki, archiwa,
- budynki szkolne i przedszkolne, żłobki
- internaty, bursy i domy studenckie,
- laboratoria i placówki badawcze,
- stacje meteorologiczne i hydrologiczne, obserwatoria,
- budynki ogrodów zoologicznych i botanicznych.
Budynki kultu religijnego, jak:
- klasztory, cerkwie, zbory, synagogi, meczety oraz
- domy pogrzebowe, krematoria.
Budynki służby zdrowia, opieki społecznej i socjalnej, jak:
- szpitale, sanatoria, hospicja,
- przychodnie, poradnie, stacje krwiodawstwa,
- lecznice weterynaryjne,
- domy pomocy i opieki społecznej,
- domy dziecka, domy rencisty,
- schroniska dla bezdomnych oraz
- hotele robotnicze.
- budynki Sejmu, Senatu, Kancelarii Prezydenta,
- budynki ministerstw i urzędów centralnych,
- budynki terenowej administracji rządowej i samorządowej,
- budynki sądów i trybunałów,
- budynki więzień i domów poprawczych, zakładów dla nieletnich, zakładów karnych, aresztów śledczych oraz obiekty budowlane Sił Zbrojnych.
(nie zaliczają się do tej kategorii budynki mieszkalne jednorodzinne kat. I)
Budynki zakwaterowania turystycznego i rekreacyjnego, jak:
- hotele, motele, pensjonaty, domy wypoczynkowe, schroniska turystyczne
Budynki sportu i rekreacji, jak:
- hale sportowe i widowiskowe,
Budynki handlu, gastronomii i usług, jak:
- sklepy, centra handlowe, domy towarowe, hale targowe,
- restauracje, bary, kasyna, dyskoteki,
- stacje obsługi pojazdów,
- garaże powyżej dwóch stanowisk,
- budynki dworcowe
Budynki przemysłowe, jak:
- budynki produkcyjne, służące energetyce,
- montownie, wytwórnie,
- rzeźnie oraz
obiekty magazynowe, jak:
- budynki składowe, chłodnie,
a także budynki kolejowe, jak:
- nastawnie, podstacje trakcyjne,
- lokomotywownie, wagonownie,
- strażnice przejazdowe,
- myjnie taboru kolejowego
Obiekty gospodarki wodnej, jak:
- zbiorniki wodne i nadpoziomowe,
- stawy rybne.
Budowle hydrotechniczne piętrzące, upustowe i regulacyjne, jak: - zapory, progi i stopnie wodne,
- jazy, bramy przeciwpowodziowe, śluzy wałowe,
- syfony, wały przeciwpowodziowe,
- kanały, śluzy żeglowne,
- opaski i ostrogi brzegowe,
- rowy melioracyjne.
Drogowe i kolejowe obiekty mostowe, jak:
- mosty, estakady, kładki,
- przejścia podziemne,
- wiadukty, przepusty, tunele
Obiekty służące do korzystania z zasobów wodnych, jak:
- ujęcia wód morskich i śródlądowych,
- budowle zrzutów wód i ścieków,
- pompownie,
- stacje strefowe,
- oczyszczalnie ścieków.