Source: https://www.comune.como.it/it/servizi/tasse-e-imposte/imu/
Timestamp: 2020-08-12 21:22:52+00:00
Document Index: 177918141

Matched Legal Cases: ['art. 1', 'art. 13', 'art.177', 'art 1', 'art. 1', 'art. 1', 'art. 3', 'art. 10', 'art. 9']

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Ultimo aggiornamento: 04 June 2020
Dal 1 gennaio 2020 l’IMU (imposta municipale propria) è disciplinata dall’art. 1, commi da 738 a 782 della legge 27/12/2019, n. 160 (legge di bilancio 2020).
Invece, per gli anni dal 2012 al 2019, l’IMU era disciplinata dall’art. 13 del DL. 201/2011 (decreto "Salva Italia"), convertito nella Legge 214/2011, dagli articoli 8 e 9 del D.Lgs. 23/2011 (“Federalismo fiscale municipale”), in quanto compatibili, ed in via integrativa dalle disposizioni richiamate del D.Lgs. 504/1992, contenente la disciplina dell’ICI.
Il pagamento dell'IMU 2020 è confermato alle scadenze ordinarie del 16 giugno 2020 (acconto) e del 16 dicembre 2020 (saldo).
Novità IMU per emergenza Covid-19
In base a quanto previsto dall'art.177 del DL n.34 del 19/05/2020, per l'anno 2020 non è dovuta la prima rata dell'IMU relativa a:
- immobili adibiti a stabilimenti balneari lacuali (…);
- immobili degli alberghi di categoria D/2 e immobili degli agriturismo, dei villaggi turistici, degli ostelli della gioventù, dei rifugi di montagna, delle colonie marine e montane, degli affittacamere per brevi soggiorni, delle case e appartamenti per vacanze, dei bed & breakfast, dei residence e dei campeggi, a condizione che i relativi proprietari siano anche gestori delle attività ivi esercitate.
Contattare lo sportello o l'ufficio IMU
A partire dal giorno 25 maggio 2020 viene riattivato lo Sportello IMU, ossia il servizio di ricezione del pubblico al fine di poter fornire informazioni ai contribuenti e consentire i previsti adempimenti in materia di imposta municipale propria.
Per limitare l’accesso di pubblico, evitando pericolosi assembramenti, tale Sportello sarà accessibile solo previo appuntamento, che può essere fissato
contattando direttamente l'ufficio al numero 031.252368, dal lunedì al giovedì, dalle 15.00 alle 16.30,
utilizzando autonomamente l’agenda on-line
Queste nuove modalità operative sono previste nel rispetto delle prescrizioni indicate dal DPCM 8 marzo 2020, dal DL n. 18 del 17/03/2020, convertito dalla legge n. 27 del 24/04/2020 e dal DL n. 34 del 19/05/2020, volte a contrastare e contenere la diffusione del virus Covid-19.
È comunque, preferibile che, in alternativa allo Sportello, gli interessati contattino l’Ufficio IMU, utilizzando l’indirizzo di posta elettronica ufficio.ici-imu@comune.como.it, utilizzabile anche per l’invio di dichiarazioni IMU, istanze e documenti (allegando copia in PDF di un documento d’identità).
Inoltre, è sempre possibile utilizzare la “posta ordinaria” per l’invio di dichiarazioni IMU, di documenti e di richieste di ogni genere
Lo Sportello IMU sarà attivo dal lunedì al venerdì dalle ore 9.00 alle ore 12.30, presso il Settore Entrate Tributarie, al 2° piano della sede Municipale, in via Vittorio Emanuele II 97, per:
avere informazioni generiche in materia di IMU, al fine di consentire gli adempimenti dichiarativi e di pagamento;
presentare dichiarazioni di variazione IMU, nei casi in cui la dichiarazione sia obbligatoria;
verificare eventuali morosità per gli anni precedenti;
ottenere chiarimenti in merito alle richieste di pagamento inviate dall’Ufficio (avvisi di pagamento, avvisi di accertamento, cartelle esattoriali, questionari, ecc.);
presentare richieste di riesame in autotutela degli avvisi di accertamento;
presentare richieste di rimborso dell’IMU erroneamente pagata in eccesso.
Gli interessati sono invitati a presentarsi con i documenti e le informazioni necessarie (ad esempio, dati catastali dell’immobile, ricevute dei pagamenti effettuati, contratti di compravendita, ecc.); si suggerisce, in particolare, di non consegnare gli originali dei documenti posseduti,perché il personale dello Sportello non può effettuare copia degli stessi, ma solo rilasciare una ricevuta attestante la loro presentazione.
Eventuali posizioni complesse che non risultassero gestibili allo Sportello, verranno trattate in un secondo momento dal personale dell’Ufficio IMU che avrà cura di contattare gli interessati, utilizzando i recapiti da questi ultimi resi disponibili.
Dopo aver scelto il mese, il giorno (che non potrà essere quello corrente) e l’orario disponibile, si potrà procedere alla prenotazione cliccando su “Prenota”. Successivamente occorrerà inserire una serie di dati personali ed un proprio indirizzo mail, risultante valido, al quale verrà inviata una mail di conferma della prenotazione che conterrà il codice prenotazione da presentare il giorno dell’appuntamento.
gli inquilini/locatari/conduttori/affittuari, ovvero i soggetti che hanno le semplice "detenzione" di immobili in forza di contratti di locazione o di affitto.
I FABBRICATI RURALI ad uso strumentale sono esclusi dall'IMU ai sensi dell'art 1 comma 708 legge n°147 del 2013 per gli anni dal 2014 al 2019. Tali fabbricati, a partire dal 2020 non sono soggetti ad IMU in quanto la relativa aliquota è stata azzerata (art. 1, comma 750, legge n. 160/2019).
prima rata 16 giugno (imposta dovuta per il primo semestre applicando l'aliquota dell'anno precedente)
seconda rata 16 dicembre (versamento a saldo dell'imposta dovuta per l'intero anno eseguito a conguaglio sulla base delle aliquote ufficiali dell'anno di riferimento).
Per l'IMU 2020 la prima rata è pari alla metà di quanto versato a titolo di IMU e TASI per l'anno 2019. Il versamento della rata a saldo dell'imposta dovuta per l'intero anno, è eseguito, a conguaglio, sulla base delle aliquote ufficiali dell'anno 2020.
IMU "beni merce" dell'impresa costruttrice = cod. 3939
La dichiarazione IMU deve essere presentata utilizzando l’apposito modello approvato con decreto del Ministero dell’Economia e delle Finanze del 30/10/2012, con le relative istruzioni, oppure utilizzando analogo modello eventualmente predisposto dall'Ufficio Tributi.
Tale dichiarazione deve essere presentata entro i seguenti termini.
Per le variazioni riferite agli anni 2020 e seguenti, entro il 30 giugno dell'anno successivo a quello in cui il possesso degli immobili ha avuto inizio o sono intervenute variazioni rilevanti ai fini della determinazione dell’imposta (art. 1, comma 769, della legge n. 160/2019).
Per le variazioni riferite agli anni 2018 e 2019, entro il 31 dicembre dell’anno successivo alla variazione di riferimento (art. 3 ter del DL n. 34/2019, convertito, con modificazioni, dalla legge n. 58/2019).
Per le variazioni riferite agli anni dal 2012 al 2017, entro il 30 giugno dell'anno successivo alla variazione di riferimento (art. 10, comma 4, lettera c) del DL 35/2013).
Restano, comunque, valide le dichiarazioni degli anni precedenti già presentate ai fini ICI/IMU.
gli immobili che beneficiano di agevolazioni previste dalla normativa nazionale o dal Regolamento IMU del Comune di Como, incluse quelle riferite ad eventuali aliquote agevolate;
Gli immobili posseduti dai cittadini italiani residenti all’estero sono soggetti all’applicazione dell’aliquota IMU ordinaria, salvo quanto previsto nel successivo punto.
Limitatamente agli anni dal 2015 al 2019, può essere considerata come “abitazione principale” - e quindi esente da IMU - una ed una sola unità immobiliare posseduta dai cittadini italiani residenti all’estero ed iscritti all’AIRE, che siano già pensionati nei rispettivi paesi di residenza, a condizione che non risulti locata o data in comodato d’uso, ai sensi dell’art. 9-bis. del DL n. 47/2014, convertito dalla legge n. 80/2014, ed a condizione che sia stata presentata la specifica dichiarazione IMU. Dall’anno 2020 non è più prevista tale agevolazione per gli italiani residenti all’estero, già pensionati, con conseguente applicazione dell’IMU anche per l’eventuale immobile in precedenza assimilato “ex lege” all’abitazione principale.