Source: http://ludwig-bsv.de/wertermittlung.html
Timestamp: 2018-11-15 13:05:24
Document Index: 358708548

Matched Legal Cases: ['§ 194', '§ 194', '§ 194', '§94', '§ 194', '§ 194', '§ 94', '§194', '§194', '§ 94', '§ 194', '§ 194', '§ 194', '§ 194', '§ 194', '§ 194', '§ 194', '§ 194', '§ 35', '§ 194', '§ 194', 'Art. 17', 'Art. 89']

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BSV-Ludwig Ingenieur & Bausachverständigenbüro
Projektmanagement & Qualitätssicherung
Technical Due Diligence für Immobilien
Bewertung von Immobilien und Grundstücken - unabhängig, gewissenhaft, unparteiisch und belastbar. Wirtschaftlich­keitsuntersuchungen, Analysen, Aufwands- und Ertragskalkulationen von Projekten.”
Gern erstellen wir Ihre Wertermittlung weisungsfrei, unabhängig, gewissenhaft und unparteiisch. Unser Sachverständigenbüro bietet Ihnen, aufgrund fundierter Marktkenntnisse in allen Bewertungsmethoden, folgende Leistungen rund um die Wertermittlung – Immobilienbewertung an
(Marktwertgutachten-Immobilienbewertung)
Wir fertigen Verkehrswertgutachten für Ihr Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus, Wohn- und Geschäftshaus, Ihre Eigentumswohnung oder Ihr unbebautes Grundstück. Für Gewerbeobjekte wie Lagerhallen, Shopping-Center, Bürohaus, Bürokomplex, Laden, Hotel, Sonderimmobilien.
Verkürzte Gutachten
Wenn Sie eine Entscheidungshilfe zum Kauf einer Immobilie benötigen.
Bewertung von Rechten und Belastungen von Grundstücken
(z. B. Wohnrecht, Nießbrauch, Leitungsrechte, Wegerecht, Überbaurenten u.v.m.)
Wertermittlung für den Kauf / Verkauf
zur Preisfindung, Bewertung von Wohn- und Teileigentum
Wertermittlung für Erbschaftssteuerliche Zwecke
Ist zum Beispiel der tatsächliche Verkehrswert geringer als der pauschal ermittelte Wert, kann dies durch ein Gutachten nachgewiesen werden. Gutachtenerstellung zur Ermittlung von Pflichtteilergänzungsansprüchen, Gutachtenerstellung zur Bewertung von Pflichtteilsrechten.
Wertermittlung bei
Ver­mö­gens­aus­ein­an­der­set­zungen
wegen Schenkung – Erbschaft – Scheidung (Feststellung Zugewinn) Für den Zugewinn muss der Verkehrswert eines Grundstücks im Anfangs- und Endvermögen ermittelt werden. Wertermittlung für die Bewertung von Rechten und Beschränkungen an Grundstücken Bewertung von Nießbrauch, Wegerechten, Leitungsrechte, Überbaurecht.
Wertermittlung bei Betreuungsfällen
Bei Verkauf der Immobilien verlangt das Amtsgericht vom bestellten Betreuer ein Verkehrswertgutachten, um die Verschleuderung des Vermögens zu verhindern.
Due Diligence – Analysen
Für Immobilien zur Kapitalanlage und Immobilienportfolien beinhalten Due Diligence – Analysen neben der Immobilienbewertung, insbesondere eine systematische Stärken-Schwächen-Analyse eines Kaufobjektes, wir erstellen Ihnen eine Analyse der mit dem Kauf verbundenen Risiken sowie eine fundierte Bewertung des Objekts.
Aufwands- und Ertragskalkulation von Projekten, Strategien zur Privatisierung, Sanierung, etc.
Analysen, Prognosen für Makro-, Mikromärkte und Standorte
Einblick in unsere Referenzen
Wertermittlungsgutachten
Wohn- und Geschäftshaus - Leipzig
Schule, Gewerbeeinheiten, Praxen, Wohnheim - Leipzig
Grundbuchamt: Einfamilienhaus und baulichen Nebenanlagen - Leipzig
über den Verkehrswert gem. § 194 BauGB
Bewertungsobjekt:
Wohn- und Geschäftshaus in 04435 Schkeuditz
Feststellung des Verkehrswertes zum Zweck der Vermögensfeststellung – Betriebsvermögen
Bei dem Bewertungsobjekt handelt es sich um ein Grundstück, welches mit einem frei stehenden zweigeschossigen Einfa­milienhaus bebaut ist sowie mit zwei zweigeschossigen Nebengebäuden in 06258 Schkopau
Verkehrswertermittlung im Rahmen der gesonderten Feststellung des Grundbesitzwertes, zum rückwirkenden Wertermittlungsstichtag
Einzelstehendes Einfamilienhaus sowie Garage und Nebengebäuden, 04827 Machern , belastet mit persönlichen Dienstbarkeiten
Verkehrswertermittlung im Vorfeld eines Verkaufes einschließlich der Ermittlung der eingetragenen Rechte und Belastungen am Grundstück Besonderheit: Bewertung der beschränkt persönlichen Dienstbarkeiten – Leitungen der ENVIA Mitteldeutsche Energie AG Chemnitz, Trinkwasserleitungsrechte – DIN 100 AZ
über den Verkehrswert gem. § 194 BauGB Festellung des Verkehrswertes für eine Eigentumswohnung
Eigentumswohnung in einer unter Denkmalschutz stehenden Wohnanlage - Wohnhaus mit Kellergeschoss und fünf Wohngeschossebenen. Leipzig – Leutzsch
für Nachlasspflegschaft zum Zwecke der Vermögensfestellung
Es handelt sich um ein Wohn- und Geschäftshaus mit 3 Wohneinheiten sowie einer Gewerbeeinheit, einem Ladengeschäft im Erdgeschoss – Gemarkung: Grimma.
Lage: Naunhof
Besonderheit : Bewertung im Sanierungsgebiet Bewertungsverfahren: Ertragswerterverfahren, Vergleichswertverfahren sowie Ermittlung des Beleihungswertes gem. BelWertV
Zweck des Gutachtens:
Verkehrswertermittlung im Vorfeld eines Verkaufs
über den Verkehrswert gem. § 194 BauGB eines Wohn- und Geschäftshaus in Leipzig Schleußig
Bei dem Bewertungsobjekt handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus, voll unterkellert sowie unter dem Objekt beﬁndlicher Tiefgarage. Im Haus beﬁnden sich 16 Wohneinheiten sowie eine Anwaltspraxis, eine Zahnarztpraxis, ein Bäckeriadenlokal sowie eine Boutique. Die Zufahrt zur Tiefgarage erfolgt über die Industriestraße, die im Hof befindlichen Stellplätze sind über die Hofdurchfahrt der Könneritzstraße befahrbar.
Bewertungsumfang:
Grundstück und Gebäude einschließlich der gem. §94 BauGB als wesentliche Bestandteile geltenden bauliche Anlagen und Pﬂanzungen unter Berücksichtigung von:
Beschaffenheit und Eigenschaft des Grundstücks
Lagermerkmale und Entwicklungszustand
Beitrags- und abgaberechtlicher Zustand
Art, Maß und Zustand der baulichen Nutzung
Nutzung und Erträge
Wertbeeinflußende Rechte und Belastungen
der allgemeinen lmmobilienmarktlage
Verkehrswertermittlung im Rahmen der gesonderte Feststellung des Grundbesitzwertes
eines Einfamilienhauses in 04420 Markranstädt – gem. § 194 BauGB
Grundstück bebaut mit einem EFH, voll unterkellert, ausgebauten DG sowie Nebengebäude
Verkehrswertermittlung im Vorfeld eines Verkaufes einschließlich der Wertermittlung der eingetragenen Rechte und Belastungen am Grundstück zum zurückliegenden Wertermittlungsstichtag
für Eigentumswohnungen gem. § 194 BauGB in Leipzig – Gohlis zum zurückliegenden Wertermittlungsstichtag
Auftraggeber des Gutachtens:
Verkehrswertermittlung im Rahmen der gesonderten Feststellung des Grundbesitzwertes zum rückwirkenden Wertermittlungsstichtag
Grundstück und Gebäude einschließlich der nach § 94 BGB als wesentliche Bestandteile geltenden baulichen Anlagen und Pflanzungen unter Berücksichtigung von: Beschaffenheit und Eigenschaften des Grundstücks Lagemerkmale und Entwicklungszustand Beitrags- und abgaberechtlichen Zustand Art, Maß und Zustand der baulichen Nutzung wertbeeinflussende Rechte und Belastungen allgemeine Immobilienmarktdaten
über den Verkehrswert von Teileigentum gem. §194 BauGB - Tiefgaragenstellplätze
Tiefgarage Leipzig Gohlis
über den Verkehrswert i.S.d §194 BauGB
Grundstück bebaut mit einem EFH unterkellert
Gemarkung: Langenleuba – Oberhain – Penig
Grundstück und Gebäude einschließlich der gem. § 94 BGB wesentlichen Bestandteile:
Beschaffenheit und Eigenschaften des Grundstücks Lagemerkmale und Entwicklungszustand beitrags- und abgabenrechtlicher Zustand Art, Maß und Zustand der baulichen Nutzung Nutzung und Erträge wertbeeinflussende Rechte und Belastungen der allgemeinen Immobilienmarktlage
Verkehrswertermittlung zum Zwecke der Zwangsversteigerung
Sonderimmobilie: Schule, Gewerbeeinheiten, Praxen, Wohnheim
Bewertungsanlass:
Verkehrswert § 194 BauGB
Lage im Sanierungsgebiet
Wohn- und Geschäftshaus in 04315 Leipzig – Ludwigstraße
Verkehrswertermittlung im Rahmen der gesonderten Feststellung des Grundbesitzwertes zum rückwirkenden Wertermittlungsstichtag gem § 194 BauGB zur Vorlage Finanzamt
70% Leerstand, underrent Gewerbe , erheblicher Instandsetzungsrückstau
Seume Straße, 04249 Leizig
Ermittlung des Verkehrswertes i.S.d § 194 BauGB zum Zwecke des Verkaufes
Artzpraxis EG
Doppelhaushälfte mit Anbauten
04420 Markranstädt - Lehnaer Weg
Feststellung des Verkehrswertes gem. § 194 BauGB zum Zweck der Vermögensfeststellung
gem. § 194 BauGB unbelastet
belastet mit einem Wohnrecht gem. 1093 BGB
persönliche Dienstbarkeit
Gemarkung: Thekla
Grundbuchamt Leipzig:
Bebautes Grundstück mit Einfamilienhaus und baulichen Nebenanlagen
Adresse: Stralsunder Straße 04349 Leipzig
Verkehrswertermittlung zur Bemessung eines marktgerechten Kauf­preises, gem. § 194 BauGB im Vorfeld der Teilung von Vermögenswerten
Gemarkung: Leipzig Connewitz
Doppelhaushälfte unterkellert, Nebengebäude
Ermittlung Verkehrswert gem. § 194 BauGB zum Zweck der Vermögensfeststellung
Gemarkung: Wörmlitz
Miteigentumsanteil – Sondereigentum DG Wohnung
Verkehrswertermittlung im Rahmen der gesonderten Feststellung des Grundbesitzwertes zum zurückliegenden Wertermittlungsstichtag
ETW Wohnanalagenkomplex mit objektspezifischen Grundstücksmerkmalen, wertrelevanter Instandhaltungsrückstau
Gemarkung: Leipzig, Schleußig
Miteigentumsanteil verbunden mit Sondereigentum - DG ETW
Verkehrswertermittlung im Vorfeld eines Verkaufs - Marktwert gem. § 194 BauGB
Gemarkung: Machern
Verkehrswertermittlung zur Bemessung eines Marktgerechten Kaufpreises
Zurückliegender Wertermittlungsstichtag,
Es handelt sich um einen baulicht genutzten Einzelstandort im Außenbereich mit Privilegierung gem. § 35 BauGB
Gemarkung: Oetsch
Stadtvilla – Wohn und Geschäftshaus
Bewertung i.S.d 194 BauGB - aus steuerlichen Gründen Bewertung nach Betriebsaufgabe
Gewerbe im OG
Gemarkung: Wurzen
Verkehrswertermittlung zur Vermögensfestellung
Gemarkung: Leipzig Großzschocher
Doppelhaushälfte – zweigeschossig und Nebengebäude
Wertexpertise in Anlehnung an § 194 BauGB zum Zwecke der Vermögensfestellung
Gemarkung: Auenhain
Bebautes Grundstück mit Zweifamilienhaus unterkellert Nebengebäuden
Ermittlung des Verkehrswertes i.S. § 194 BauGB zum Zwecke des Verkaufs
Unsaniert, leerstehend, Nebengebäude - Bewertung IHST Rückstau direkte Nähe zum Markkleeberger See
© Copyright 2015 BSV-Ludwig Sachverständigenbüro
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