Source: https://www.infor.pl/akt-prawny/U80.2011.609.0007210,uchwala-nr-xvi2412011-rady-gminy-chelmiec-w-sprawie-uchwalenia-zmiany-miejscowego-planu-zagospodarowania-przestrzennegochelmiec-v-w-gminie-chelmiec-we-wsi-wieloglowy.html
Timestamp: 2019-02-19 06:47:14+00:00
Document Index: 12074112

Matched Legal Cases: ['art. 3', 'art. 15', 'art. 20', 'art. 18', 'art. 20', 'art.36', 'art. 34', 'art. 20', 'art. 20']

Uchwała nr XVI/241/2011 Rady Gminy Chełmiec z dnia 15 grudnia 2011r. w sprawie: uchwalenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego"Chełmiec V" w Gminie Chełmiec - we wsi Wielogłowy. - Tekst pierwotny - Baza aktów prawnych - INFOR.pl - portal księgowych
Uchwała nr XVI/241/2011 Rady Gminy Chełmiec
w sprawie: uchwalenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego"Chełmiec V" w Gminie Chełmiec - we wsi Wielogłowy
Na podstawie art. 3 ust. 1, art. 15 ust. 1 i art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2003 r. Nr 80 poz. 717 z późn. zmianami) oraz art. 18. ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2001 r. Nr 142 poz. 1591 z późn. zmianami) Rada Gminy Chełmiec postanawia, co następuje:
1. Po stwierdzeniu, stosownie do ustaleń przepisu art. 20 ust. 1 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, że ustalenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego - "Chełmiec V" nie naruszają ustaleń Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego przyjętego Uchwałą Nr LX(339)98 Rady Gminy w Chełmcu z dnia 23 kwietnia 1998 roku - uchwala się zmianę miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego "Chełmiec V" zatwierdzonego uchwałą Rady Gminy Chełmiec Nr XX(163)2004 z dnia 24 maja 2004 r. (Dz. Urzędowy Wojew. Małopolskiego Nr 222, poz. 2514 z późn. zm.) w zakresie przeznaczenia części działki nr 128 położonej w Wielogłowach - na cele zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej - zwaną w tekście niniejszej uchwały zmianą planu.
2. Zmiana planu obejmuje część działki Nr 128 w Wielogłowach - obszar określony w załączniku graficznym do uchwały Rady Gminy Chełmiec Nr VII(69)2011 z dnia 17 marca 2011 roku.
3. Treść niniejszej uchwały stanowi część tekstową zmiany planu. Załącznikami do uchwały są:
1)załącznik Nr 1 - Rysunek zmiany planu sporządzony na podkładzie mapy zasadniczej w skali 1:2000,
2)załącznik Nr 2 - Rozstrzygnięcie o sposobie realizacji i zasadach finansowania inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, należących do zadań własnych gminy,
3)załącznik Nr 3 - Rozstrzygnięcie o sposobie rozpatrzenia uwag zgłoszonych do projektu zmiany planu.
4. Obszar objęty ustaleniami zmiany planu oznaczony jest linią ciągłą na załączniku graficznym Nr 1 w skali 1:2000, stanowiącym integralną część uchwały.
5. Ustalenia zmiany planu dotyczą przeznaczenia terenu i linii rozgraniczających tereny o różnych funkcjach, linii rozgraniczających dróg, warunków i zasad kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenów, w tym szczególnych warunków wynikających z potrzeby ochrony środowiska, zasad obsługi w zakresie infrastruktury technicznej i komunikacji.
6. W obszarze objętym zmianą planu nie wyznacza się terenów do tymczasowego zagospodarowania, innego niż użytkowanie dotychczasowe przed uchwaleniem planu.
7. Użytkowanie dotychczasowe, o którym mowa w ust. 6 może być kontynuowane do czasu uzyskania przez innego użytkownika prawa do wykorzystania terenu zgodnie z jego przeznaczeniem w niniejszej zmianie planu.
8. Ustalenia zmiany planu nie naruszają i nie wykluczają stosowania innych przepisów szczególnych.
1. zabudowie jednorodzinnej, budynku mieszkalnym jednorodzinnym, budynku gospodarczym, budynku garażowym, poziomie terenu, kondygnacji nadziemnej, terenie biologicznie czynnym, wysokości budynku - należy rozumieć tak, jak ustalone w aktualnych przepisach ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane (tekst jednolity Dz. U. z 2010 r. Nr 243 poz. 1623 z późn. zmianami) lub jego przepisach wykonawczych,
2. dachu namiotowym - rozumie się przez to dach wielospadowy o trójkątnych połaciach, zbiegających się w jednym wierzchołku,
3. przepisach szczególnych - należy przez to rozumieć przepisy ustaw wraz z aktami wykonawczymi, obowiązującymi w dniu uchwalenia planu.
W zakresie ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego ustala się co następuje:
1. obowiązuje utrzymanie wysokich standardów środowiska przyrodniczego, w szczególności czystości wód, powietrza atmosferycznego, gleb,
2. obowiązuje zakaz przekraczania dopuszczalnych stężeń zanieczyszczeń atmosferycznych, określonych w przepisach szczególnych,
3. obowiązuje zakaz lokalizacji inwestycji mogących zawsze znacząco oddziaływać na środowisko określonych w przepisach szczególnych,
4. obowiązuje ochrona przed hałasem i stosowanie urządzeń i zabezpieczeń dla utrzymania dopuszczalnego poziomu hałasu określonego w przepisach szczególnych jak dla terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową.
5. Teren przeznaczony pod zabudowę mieszkaniową:
1)nie jest objęty ochroną konserwatorską i nie znajdują się na nim obiekty zabytkowe w rozumieniu przepisów szczególnych,
2)znajduje się poza granicą obszarów bezpośredniego zagrożenia powodzią,
3)znajduje się w granicach obszaru chronionego ustalonego Rozporządzeniem nr 92/06 Wojewody Małopolskiego z dnia 24 listopada 2006 r. w sprawie Południowomałopolskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu (Dz. Urz. Woj. Małop. z 2006 r. Nr 806 poz. 4862 z późn. zm.) - dla którego obowiązują ustalenia oraz zakazy zawarte w w/w Rozporządzeniu.
W zakresie infrastruktury technicznej i uzbrojenia terenu ustala się, co następuje:
1. zakaz zrzutu nie oczyszczonych ścieków do wód i gleby, zakaz gromadzenia odpadów w miejscach do tego nie wyznaczonych,
2. zaopatrzenie w wodę docelowo z sieci komunalnej. Dopuszcza się indywidualny system zaopatrzenia w wodę w oparciu o obowiązujące przepisy szczególne pod warunkiem nie naruszenia praw osób trzecich i pozostałych ustaleń obowiązującego planu,
3. odprowadzenie ścieków (wody zużyte na cele bytowe lub gospodarcze) docelowo do gminnej oczyszczalni ścieków. Do czasu realizacji sieci kanalizacyjnej dopuszcza się wykonanie szczelnych zbiorników z okresowym wywozem ścieków na oczyszczalnię lub realizację indywidualnych, przyobiektowych oczyszczalni ścieków,
4. usuwanie odpadów stałych poprzez segregację i gromadzenie ich w przystosowanych pojemnikach, okresowo opróżnianych i w sposób zorganizowany wywożonych na urządzone składowisko odpadów. Obowiązuje zakaz gromadzenia materiałów toksycznych i niebezpiecznych,
5. stosowane media i paliwa dla celów grzewczych nie mogą powodować przekroczenia dopuszczalnych norm zanieczyszczeń powietrza,
6. zasilanie w energię elektryczną na warunkach określonych przez zarządzającego siecią z uwzględnieniem istniejących sieci uzbrojenia pod- i nadziemnego; zasilanie w gaz na warunkach określonych przez zarządzającego siecią,
7. w zakresie łączności telekomunikacyjnej dopuszcza się realizację, remont i przebudowę uzbrojenia terenu z zakresu łączności publicznej,
8. utrzymuje się istniejącą infrastrukturę techniczną, dopuszczając przebudowę i rozbudowę oraz realizacje nowego uzbrojenia terenu przy zachowaniu wymogów określonych w przepisach odrębnych.
1. Część działki nr 128 w m. Wielogłowy stanowiącej grunty klasy RIVb o powierzchni ~0,55 ha, przeznacza się na tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej w terenach eksponowanych krajobrazowo o symbolu MN/k.
1)dopuszcza się podział terenu na działki o powierzchni nie mniejszej niż 0,08 ha pod warunkiem zapewnienia do nich normatywnych dojazdów z obowiązkiem uzgodnienia projektów podziałów terenów przyległych do pasa drogowego z zarządcą drogi,
2)na wydzielonych działkach dopuszcza się realizację garaży oraz budynków gospodarczych z wykluczeniem funkcji inwentarskiej,
3)obowiązuje zabezpieczenie miejsc postojowych na działkach w ilości 1 miejsca na 1 mieszkanie z dopuszczeniem jako miejsca parkingowego stanowiska w garażu,
4)obowiązuje sytuowanie projektowanych obiektów w odległości nie mniejszej niż 8,0m od krawędzi istniejącej drogi gminnej o symbolu 6.2.KDD,
5)w zagospodarowaniu poszczególnych działek obowiązuje zachowanie co najmniej 60% jej powierzchni jako biologicznie czynnej,
6)obowiązuje intensywność zabudowy (jako wskaźnik powierzchni całkowitej zabudowy w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej) w przedziale 0,01 - 0,2,
7)dla budynków mieszkalnych obowiązuje kształtowanie architektury harmonizującej z krajobrazem i nawiązującej do tradycyjnych cech budownictwa na tym terenie; wysokość obiektów mieszkalnych nie może przekroczyć 8,0m; kąt nachylenia głównych połaci dachowych (dachy dwu- lub wielospadowe) winien mieścić się w granicach 30-45 stopni; obowiązuje zakaz realizacji dachów namiotowych,
8)dla budynków gospodarczych i garażowych ustala się realizację dachów o kącie nachylenia głównych połaci dachowych w przedziale 30-45 stopni; wysokość tych obiektów nie może przekroczyć 7,0m,
9)w wykończeniu budynków wyklucza się stosowanie okładzin panelami z tworzyw sztucznych, należy stosować materiały tradycyjne (tynk, drewno, kamień itp.); obowiązuje stosowanie pokryć dachowych w stonowanych, ciemnych kolorach (odcienie brązu, czerwieni, zieleni, szarości); kolorystyka elewacji w kolorach pastelowych; wyklucza się stosowanie w ogrodzeniach prefabrykowanych, betonowych elementów ozdobnych takich jak tralek i kolumn;
10)lokalizacja obiektów w zbliżeniu do istniejącej napowietrznej sieci energetycznej średniego napięcia (na rysunku planu symbol bE) na zasadach określonych w przepisach odrębnych.
Ustala się wysokość opłaty wyrażoną w stosunku procentowym wzrostu wartości nieruchomości w wyniku uchwalenia zmiany planu, o której mowa w art.36 ust. 4 ustawy z dnia 27 marca 2003 roku o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80 poz. 717 z późniejszymi zmianami) dla terenów objętych ustaleniami zmiany planu o symbolu MN/k na 10%.
Uchwalenie niniejszej zmiany planu wywołuje skutki prawne w odniesieniu do dotychczas obowiązującego planu miejscowego Gminy Chełmiec, dla wyodrębnionych w niniejszej uchwale symboli, w obszarze określonym zmianą planu, zgodnie z art. 34 Ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2003 r. Nr 80, poz. 717 z późn. zmianami).
Wykonanie uchwały powierza się Wójtowi Gminy Chełmiec.
Uchwała podlega ogłoszeniu i wchodzi w życie po upływie 14 dni od daty jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Małopolskiego.
Uchwała podlega publikacji na stronie internetowej Biuletynu Informacji Publicznej Urzędu Gminy Chełmiec.
Załącznik Nr 1 do Uchwały Nr XVI/241/2011
ZMIANA MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINA CHEŁMIEC - WIEŚ WIELOGŁOWY - DZIAŁKA NR 128
Załącznik Nr 2 do Uchwały Nr XVI/241/2011
Rozstrzygnięcie dotyczące rozpatrzenia uwag wniesionych do projektu zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Chełmiec dla części dz. nr 128 w m. Wielogłowy
Rada Gminy Chełmiec, po zapoznaniu się z oświadczeniem Wójta Gminy Chełmiec stwierdzającym brak uwag kwestionujących przyjęte ustalenia w projekcie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Chełmiec dla części dz. nr 128 w m. Wielogłowy w okresie wyłożenia tego projektu do wglądu publicznego i 14 dni po zakończeniu wyłożenia, stwierdza brak potrzeby rozstrzygnięcia, o którym mowa w art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym ( Dz. U. z 2003r. Nr 80 poz.717 z późn. zmianami).
Załącznik Nr 3 do Uchwały Nr XVI/241/2011
Rozstrzygnięcie dotyczące sposobu realizacji inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, należących do zadań własnych gminy, zapisanych w projekcie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Chełmiec dla części dz. nr 128 w m. Wielogłowy
Rada Gminy Chełmiec, po zapoznaniu się z oświadczeniem Wójta Gminy Chełmiec stwierdzającym brak zapisanych inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej należących do zadań własnych gminy w projekcie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Chełmiec dla części dz. nr 128 w m. Wielogłowy, stwierdza brak potrzeby rozstrzygnięcia, o którym mowa w art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym ( Dz. U. z 2003r. Nr 80 poz.717 z późn. zmianami).