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Timestamp: 2018-03-21 08:29:18
Document Index: 304956864

Matched Legal Cases: ['artículo 306', 'artículo 1552', 'artículo 456', 'in fine', 'artículo 11', 'artículo 12', 'artículo 12', 'artículo 11', 'artículo 3', 'artículo 5', 'artículo 11', 'artículo 5', 'Artículo 1', 'artículo 11', 'artículo 8', 'artículo 1', 'artículo 1', 'artículo 5', 'artículo 11', 'Artículo 5']

IMPLICANCIAS DE LAS MODIFICACIONES DEL CÓDIGO CIVIL Y COMERCIAL EN LA ACTIVIDAD DEL REGISTRO DE LA PROPIEDAD AUTOMOTOR
1) El artículo 306 establece que los escribanos públicos justificarán la identidad de los comparecientes por cualquiera de los siguientes medios:
b) por afirmación del conocimiento por parte del escribano. Derogándose de esta manera la justificación de identidad a través de testigos de conocimiento. A partir del primero de Agosto los escribanos ya no pueden certificar firma por ese medio. Tal como está establecido en el Tit. 1, Cap. V, Secc. 3ra. Art. 1 inc. a.3.
2) El artículo 1552 establece que deben ser hechas en escritura pública, bajo pena de nulidad, las donaciones de cosas inmuebles, las de cosas muebles registrables y las de prestaciones periódicas o vitalicias. Por lo tanto ya no será suficiente que declaren en la solicitud tipo que se trata de una donación, sino que deberemos exigir la escritura pública que la instrumente. Se encuentra reglamentado en el Tit. II, Cap. II, Secc. 2ª. Dato curioso es el establecido en el art. 4 que “recomienda” al escribano solicitar previamente el certificado de estado de dominio. Resulta a nuestro entender un término híbrido, ya que así como se ha establecido, consideramos no será aplicado.
3) La existencia de la persona comienza con la concepción en el seno materno, art. 19 a 21, (ya sea natural o asistida) sujeta a la condición suspensiva de que nazca con vida (por ende puede ser titulares de derecho). No ha sido reglamentado en el DNTR, la posible inscripción del derecho de propiedad a favor de la persona por nacer.
4) En materia de capacidad de las personas humanas (ya no se habla de persona física cambio de vocabulario que ha sido receptado en el DNTR, modificando en cada sección) el art. 22 y siguientes del nuevo C. C. y C., establecen: la regla es la capacidad general de ejercicio (antes capacidad de hecho)a partir de los 18 años y la misma se presume, aun cuando se encuentre internada en un establecimiento asistencial. Las limitaciones a la capacidad son de carácter excepcional y se imponen siempre en beneficio de la persona. Para limitar esa capacidad se requiere de juicio previo con intervención de un equipo multidisciplinario y una sentencia inscripta q delimite cuáles son los actos que no puede realizar o incluso se introduce un régimen de apoyos (art. 43). Ya no se habla de dementes, de sordomudos etc.
Con respecto a menores, el Código establece que son las personas que no han cumplido 18 años. A partir de los 13 años son menores Adolescentes.
Mantiene la emancipación por matrimonio y al menor con título profesional habilitante. La DN 353/2015 modifica el Tit. 1, Cap. IV Secc. 1ra de los Peticionarios, transcribiendo los nuevos art. del Código.
5) El nuevo Código Civil y Comercial modifica el art. 1 de la ahora llamada Ley General de Sociedades estableciendo la creación de las Sociedades Unipersonales, bajo el tipo de una S.A, las que pueden estar integradas por una persona humana o una persona jurídica. Por ende comenzaremos a inscribir automotores a nombre de las mismas (SAU).
6) Asimismo las sociedades de hecho han sido sustraídas del art. 21 de la LGS. Surge de la misma que las sociedades que no se constituyen regularmente, o no adopten los tipos legales, su existencia se demostrará sólo por escrito con firmas certificadas por Escribano Público. El art. 23 establece que para la inscripción de bienes Registrables la sociedad debe acreditar ante el Registro su existencia y las facultades de su representante por un acto de reconocimiento de todos quienes afirman ser sus socios. Este acto debe ser instrumentado por escritura pública o instrumento privado con firmas certificadas por escribano.
Esta modificación se plasma en el DNTR, tanto en el Tit. 1, Cap. 1, Secc. 2da art. 4, como en el Tit. 1, Cap. IV, Secc. 3ra (Representantes legales) art. 1.3.
7) El art.148 y 2044, incorpora también como personas jurídicas, y por lo tanto pueden ser titulares de automotores, a los consorcios de propietarios de propiedad horizontal. En el DNTR está receptado en el Tit. 1, Cap. IV Secc 2da que transcribe el art. 146 y 148 del C. C. y C. y en la Secc. 3ra art.1.7 que establece que el administrador es el representante legal del consorcio.
8) En cuanto al régimen patrimonial del matrimonio, regulado en art. 446 y sig., la regla sigue siendo la comunidad de bienes gananciales, pero se puede optar por la separación de bienes mediante convenciones realizadas por escritura pública anteriores a la celebración del matrimonio. Las mismas deben ser anotadas marginalmente en el acta de matrimonio. Pueden modificarse por una nueva convención después de un año de aplicación del régimen seleccionado. La modificación al DNTR, cambia correctamente la palabra consentimiento por asentimiento, en cada art. donde estaba erróneamente consignada. En cuanto a la prueba del carácter de bien propio o ganancial, incorpora la Secc. 6ª del Cap. VIII del Tit. 1 que establece que se presume la ganancialidad de los bienes adquiridos durante la vigencia de la comunidad. Asimismo recepta lo establecido en el art. 466: “Para que sea oponible a terceros el carácter propio de los bienes registrables adquiridos durante la comunidad por inversión o reinversión de bienes propios, es necesario que en el acto de adquisición se haga constar esa circunstancia, determinándose su origen, con la conformidad del otro cónyuge”.
En el art. 2, referido al régimen de separación de bienes, enuncia que cada cónyuge conserva la libre administración y disposición de los bienes, pero luego, consideramos por error, se transcribe un párrafo del art. anterior, sobre oponibilidad del carácter de bien propio de bienes adquiridos durante el régimen de comunidad.. A su vez finaliza el art. diciendo que tanto respecto del otro cónyuge como de terceros, cada uno puede demostrar la propiedad exclusiva de un bien por todo los medios de prueba. Nos planteamos el interrogante sobre a qué se refiere este art. siendo que el C.C.y C. exige que se haya celebrado una escritura pública y qué la misma esté inscripta en el acta de matrimonio respectiva.
9) El art. 459 establece que uno de los cónyuges puede dar poder al otro para representarlo en el ejercicio de las facultades que el régimen matrimonial le atribuye, pero no para darse a sí mismo el asentimiento en los casos en que se aplica el artículo 456. Con respecto a este art. efecto la duda es si pueden otorgar poder anticipado para prestar el asentimiento conyugal entre ellos. En materia de automotores consideramos que se aplica el art. 375 inc. b y 457 que exigen facultades expresas, identificación del bien, características del acto, y sus elementos constitutivos. Esta interpretación ha sido receptada por la autoridad de aplicación el el DNTR en el Tit 1, Cap. VIII , Secc. 2ª inc. b y c.
10) El art. 509 reconoce las Uniones Convencionales de Hecho, basada en relaciones afectivas de carácter singular, pública, notoria, estable y permanente de dos personas que conviven y comparten un proyecto de vida común, sean del mismo o de diferente sexo. Pueden celebrar pactos de convivencia, que regulen entre otras cosas, el destino de los bienes al momento de ruptura de la convivencia. El art. 517 establece que los pactos son oponibles a terceros desde su inscripción en el Registro de uniones convencionales, y en los registros que correspondan a los bienes incluídos en estos pactos. Es decir que los interesados deberán presentar ante el Registro Seccional los pactos inscriptos para que el Registro actúe en consecuencia. Sobre este punto nada ha sido reglamentado en el DNTR.
11) El art. 638 y siguiente ya no habla de patria potestad, sino de responsabilidad parental. Queda establecido que para administrar los bienes de los hijos se requiere el consentimiento de ambos progenitores en art. 645. Para disponer de los mismos el art. 692 continúa exigiendo autorización judicial. El cambio se produce en el art. 645 in fine, al establecer que cuando el acto involucra a hijos adolescentes (13 años), es necesario su consentimiento expreso. El DNTR sobre este punto, ha establecido en el Tit. 1, Cap. IV , Secc. 3, art. 2 quiénes son los representantes legales de los menores según el C. C. y C. pero nada dice sobre los actos que requieren el consentimiento expreso del menor.
12) El art.1895 Adquisición legal de derechos reales sobre muebles por subadquirente: establece que la posesión de buena fe del subadquirente de cosas muebles no registrables que no sean hurtadas o perdidas es suficiente para adquirir los derechos reales principales excepto que el verdadero propietario pruebe que la adquisición fue gratuita.
Tampoco existe buena fe aunque haya inscripción a favor de quien la invoca, si el respectivo régimen especial prevé la existencia de elementos identificatorios de la cosa registrable y éstos no son coincidentes. Estas inclusiones aparejan mayor seguridad jurídica, relacionándola directamente con el art. 4 del decreto ley 6582/58.
13) El art. 1899 establece una usucapión especial, adquiere el derecho real el que posee durante diez años una cosa mueble registrable, no hurtada ni perdida, que no inscribe a su nombre pero la recibe del titular registral o de su cesionario sucesivo, siempre que los elementos identificatorios que se prevén en el respectivo régimen especial sean coincidentes. Requiere entonces: 10 años de posesión, coincidencia de elementos identificatorios, y el usucapiente o sus cedentes tienen que haber adquirido del titular. Sobre este punto nada ha sido reglamentado en el DNTR.
14) La DN 353/15 incorpora al Tit. II,Cap. I la Secc. 17 sobre Inscripción inicial de dominio fiduciario, e introduce cambios al Tit. II, Cap. 2, Secc. 11 sobre Transferencias de dominio fiduciario, de acuerdo a las modificaciones introducidas al nuevo C. C. y C.
Se reglamenta Res. UIF 29/13 referida al congelamiento de activos
Con fecha 07/05/2013 la Dirección de Registros Seccionales dictó la Circular que comentamos. En lo fundamental, se establece el procedimiento para dar emplazamiento registral a las mencionadas órdenes de congelamiento y se dispone que será la Dirección Nacional la encargada de cumplir con la obligación de dar a estas ordenes el tratamiento de las inhibiciones de bienes.
Ambos aspectos fueron oportunamente señalados en el trabajo presentado por nuestra Asociación.
Se aclaran las normas de la Disposicion 293/2012
Por vía del dictado de la Circular DANJ N° 2 /2013 se introducen modificaciones, bajo la forma de aclaraciones, a la Disposición 293/2012.
En lo sustancial, se elimina la obligación de presentación de los documentos de identidad de las personas físicas, en tanto se acredite identidad por parte del certificante de firmas. Se elimina también la obligación de presentar los documentos de creación de las personas jurídicas y de las actas de designación de sus representantes, en tanto se hayan acreditado dichos datos por el certificante de firma (certificación de firma y acreditación de personería).
Se ha cometido un error en las citas normativas, ya que en el punto 2.- se citan”… Apartado I inciso e) y “… Apartado II incisos e) y h) cuando en realidad se debió haber citado de la siguiente manera “… artículo 11 Apartado I inciso e) y “…artículo 12 Apartado I incisos e) y h) … ya que las normas citadas corresponden a la Resolución 127/2012 de la UIF. Además, debió haberse incluido en la cita del artículo 12 el inciso i). Esto es así porque ese inciso establece la obligación de presentación del documento de identidad del representante de la persona jurídica. Si bien lo hace por vía de remisión al apartado I del artículo 11, no deja de ser una norma autónoma. Una aplicación literal y estricta (que no recomendamos) dejaría vigente la obligación en el caso del representante de la persona jurídica.
Por último y a modo de reflexión, creemos que hubiera sido oportuno convenir con las autoridades de la UIF la eliminación de algunos requisitos, como la manifestación que indique la titularidad del capital social que puede resultar de engorroso cumplimiento en algunos casos (S.A. que cotizan en Bolsa) y que pueden obtenerse por otros canales.
También hubiera sido oportuno aclarar cuál es la documentación que puede ser válidamente incluida en el Legajo único y admitir la creación de Legajo único en los Registros Seccionales para otros usuarios distintos de los autorizados en la norma, sin necesidad de previa autorización por parte de la Dirección Nacional.
Se adjunta un breve resumen de las modificaciones introducidas por la disp. 466/2013
Como reseña de las modificaciones introducidas a la Disp. 293 cabe señalar lo siguiente:
-Según el artículo 3ro si la operación es realizada por un Sujeto Obligado, se le debe requerir la declaración de que cumple con las normas vigentes y acreditar la inscripción ante la UIF.
Se agregan los siguientes datos:
-Documento de identidad, que deberá exhibir en original y al que deberá extraérsele una copia.
-En el caso que el bien supere los $350.000.- y sea uno de los alcanzados según el artículo 5to , declaración de P.E.P. y documentación respaldatoria.
-Se elimina la obligación de declarar los datos del apoderado de la persona física.
- Copia del estatuto social actualizado, certificada por escribano público o por el propio Sujeto Obligado.
-Copia del acta del órgano decisorio designando autoridades, representantes legales, apoderados y/o autorizados con uso de firma social, certificadas por escribano público o por el propio Sujeto Obligado.
-Se mantiene la obligación para los apoderados o representantes legales de aportar los datos identificatorios propios de las personas físicas, más la obligación de exhibir y sacar fotocopia del documento de, conforme lo prescripto en el punto I del artículo 11 de la Resolución UIF Nº127/12.
En el caso que se superen los $350.000.- y se trate de los bienes alcanzados según artículo 5to:
-Una declaración jurada en la que se indique la titularidad del capital social (actualizada).
-Una declaración jurada en la que se identifiquen a los Propietarios/Beneficiarios y a las personas físicas que, directa o indirectamente, ejerzan el control real de la persona jurídica. (Propietario/Beneficiario: se refiere a las personas físicas que tengan como mínimo el VEINTE (20) por ciento del capital o de los derechos de voto de una persona jurídica o que por otros medios ejerzan el control final, directo o indirecto sobre una persona jurídica, u otros entes asimilables de conformidad con lo dispuesto en la presente resolución.) y en su caso se indique si estas persona revisten el carácter de P.E.P.
-Las declaraciones juradas a que se refieren los apartados precedentes podrán ser suscriptas por las autoridades o por los representantes legales de la persona jurídica. (NO por el apoderado)
-La documentación que acredite el origen de los fondos.
Texto ordenado de la Disp. D.N. Nro 293/2012 con las modificacioes de la Disp. D.N. Nro 446/2013
Artículo 1º — Quedan alcanzados por la presente Disposición todas aquellas personas físicas o jurídicas que realizan trámites en nombre propio o en cuyo beneficio o nombre se realizan trámites, ante los Registros Seccionales de inscripción inicial, transferencia, constitución y cancelación anticipada de prenda, ya sea una vez, ocasionalmente o de manera habitual, relacionados con motovehículos de 2, 3, ó 4 ruedas de 300 cc. de cilindrada o superior, automóviles, camiones, ómnibus, microómnibus, tractores, maquinaria agrícola y vial autopropulsados, y en el caso de prendas tanto de los vehículos detallados como de bienes muebles registrables.
(Artículo sustituido por art. 1° de la DISPOSICIÓN N° 446/2013de la Subdirección Nacional de los Registros Nacionales de la Propiedad del Automotor y de Créditos Prendarios B.O. 11/11/2013. Vigencia: a partir del día de su publicación)
Art. 3º — En caso de operaciones realizadas por otros Sujetos Obligados, se deberá solicitar a los mismos una declaración jurada sobre el cumplimiento de las disposiciones vigentes en materia de prevención del Lavado de Activos y la Financiación del Terrorismo, junto con la correspondiente constancia de inscripción ante esta UNIDAD DE INFORMACION FINANCIERA. En el caso de que no se acreditaren tales extremos, deberán aplicarse medidas de debida diligencia reforzadas.
(Artículo sustituido por art. 2° de la DISPOSICIÓN N° 446/2013de la Subdirección Nacional de los Registros Nacionales de la Propiedad del Automotor y de Créditos Prendarios B.O. 11/11/2013. Vigencia: a partir del día de su publicación)
i) Datos identificatorios de las autoridades, del representante legal, apoderados o autorizados con uso de firma, que operen ante el Registro Seccional en nombre y representación de la persona jurídica, conforme lo prescripto en el punto I del artículo 11 de la Resolución UIF Nº127/12.
(Artículo sustituido por art. 3° de la DISPOSICIÓN N° 446/2013de la Subdirección Nacional de los Registros Nacionales de la Propiedad del Automotor y de Créditos Prendarios B.O. 11/11/2013. Vigencia: a partir del día de su publicación)
Art. 5º — En caso de que las operaciones involucren sumas que alcancen o superen los TRESCIENTOS CINCUENTA MIL PESOS ($ 350.000) los Encargados de Registro deberán definir un perfil del usuario, que estará basado en la información y documentación relativa a la situación económica, patrimonial, financiera y tributaria, se requerirá dicha documentación respaldatoria o información que acredite el origen de los fondos.
(Artículo sustituido por art. 4° de la DISPOSICIÓN N° 446/2013de la Subdirección Nacional de los Registros Nacionales de la Propiedad del Automotor y de Créditos Prendarios B.O. 11/11/2013. Vigencia: a partir del día de su publicación)
Art. 8º — La negativa a dar cumplimiento a los recaudos previstos en los artículos 4º y 5ºprecedentes, según sea el caso, deberá instrumentarse mediante la presentación de la declaración jurada cuyo modelo obra como Anexo II de la presente, por medio de la cual manifieste inequívocamente su voluntad en aquel sentido y que conoce los extremos previstos en la Resolución UIF Nº 127/12 y las consecuencias que derivan de su incumplimiento.
Art. 9º — La falta de cumplimiento de las obligaciones establecidas en los artículos 4º, 5ºo, en su caso, en el artículo 8º dará lugar a la observación del trámite de que se trate.
Art. 10. — Respecto de los usuarios que reúnan la condición de “Personas Expuestas Políticamente”,los Registros Seccionales deberán reforzar todas las medidas necesarias tendientes a determinar cuál es el origen de los fondos que involucren sus operaciones, considerando su razonabilidad y justificación económica y jurídica. En los “Reportes de Operaciones Sospechosas”(ROS) en que se encuentren involucradas “Personas Expuestas Políticamente”, el Registro Seccional deberá dejar debida constancia de ello al efectuar la descripción de la operatoria. Los controles aludidos en el presente artículo deberán extremarse en los supuestos comprendidos en el artículo 1º, incisos a) y b), de la “Nómina de Funciones de Personas Expuestas Políticamente” que integra el Anexo I—reverso— de la presente.
Art. 11. — LEGAJO UNICO PERSONAL: En los casos en que los sujetos controlados sean Entidades Financieras (sujetas al control del Banco Central de la República Argentina); Comerciantes Habitualistas inscriptos en el Registro de Comerciantes Habitualistas que lleva esta Dirección Nacional de conformidad con lo dispuesto en el Digesto de Normas Técnico-Registrales, Título II, Capítulo VI, Sección 1ª, artículo 1º,con excepción del inciso d); empresas dedicadas al otorgamiento de leasing; sociedades de ahorro previo (sujetas al control de la Inspección General de Justicia); o sociedades de garantía recíproca, los Registros Seccionales conformarán, a opción del usuario, un “Legajo Unico Personal” por cada sujeto controlado, con el objeto de evitar la multiplicidad de copias de la mismas en los respectivos Legajos B.
El “Legajo Unico Personal” deberá contener la siguiente documentación debidamente certificada: copia del documento identificatorio o del contrato constitutivo —según se trate de personas físicas o jurídicas—,más la documentación respaldatoria a la que alude el artículo 5º de la presente.
En los casos en que se haya conformado el mencionado “Legajo Unico Personal”, el Registro Seccional deberá dejar constancia tanto de su existencia y eventual actualización como de la consulta realizada, dentro del Legajo B correspondiente al bien objeto de la operación de que se trate.
El “Legajo Unico Personal” deberá actualizarse al finalizar cada ejercicio fiscal.
Art. 14. — Sin perjuicio de las personas enumeradas en el artículo 11, esta Dirección Nacional podrá facultar a otros usuarios para que conformen un “Legajo Unico Personal”cuando la cantidad de los trámites peticionados por ellos así lo justifiquen.
Art. 19. — LAVADO DE ACTIVOS: Una vez detectados los hechos u operaciones que el Registro Seccional considere susceptibles de ser reportados de acuerdo con el análisis realizado, el Encargado deberá realizar el Reporte de Operación Sospechosa (ROS) con opinión fundada sobre la sospecha, en un período que no deberá superar los CIENTO CINCUENTA (150) días desde la fecha en que la operación fue realizada o tentada. Este reporte se efectuará en forma electrónica conforme la modalidad dispuesta por la UNIDAD DE INFORMACION FINANCIERA por medio de la Resolución UIF Nº 51/11. La documentación respaldatoria del reporte deberá conservarse en la sede registral y será remitida, de ser solicitada por el organismo antes mencionado, dentro de las CUARENTA Y OCHO (48) horas de practicado el requerimiento. A tales efectos se reputan válidos los requerimientos efectuados por la UNIDAD DE INFORMACION FINANCIERA en la dirección de correo electrónico declarada por los sujetos obligados al momento de la registración prevista en la Resolución UIF Nº 50/11.
Art. 27. — Regístrese, comuníquese, atento a su carácter de interés general, dése para su publicación a la Dirección Nacional del Registro Oficial y archívese. —Mariana Aballay.
Documento: Tipo:...............Nº..................................País y Autoridad de Emisión:.........................
(Anexo sustituido por art. 5° de la DISPOSICIÓN N° 446/2013de la Subdirección Nacional de los Registros Nacionales de la Propiedad del Automotor y de Créditos Prendarios B.O. 11/11/2013. Vigencia: a partir del día de su publicación)
- Artículo 5° sustituido por art. 1° de la DISPOSICIÓN N° 132/2013de la Dirección Nacional de los Registros Nacionales de la Propiedad del Automotor y de Créditos Prendarios B.O. 9/4/2013. Vigencia: a partir del día de su dictado;