Source: http://dejure.org/dienste/vernetzung/rechtsprechung?Gericht=BGH&Datum=22.02.1991&Aktenzeichen=V%20ZR%20299/89
Timestamp: 2013-05-23 23:02:45
Document Index: 95469872

Matched Legal Cases: ['BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH']

Rechtsprechung BGH, 22.02.1991 - V ZR 299/89 Hellh�riges Haus�� 459, 462, 463 BGB <Fassung bis 31.12.01> (vgl. nunmehr � 434 BGB <Fassung seit 1.1.02>);� 123 BGB;Verh�ltnis der fahrl�ssigen c.i.c. zur Sachm�ngelhaftung (diese schlie�t erstere nur in Bezug auf Beschaffenheitsangaben aus)
BGB � 123, � 276, � 433, � 459
Konkurrenz zwischen �� 459 ff BGB und c.i.c. bei vors�tzlichen/fahrl�ssigen Falschangaben �ber die Kaufsache, Begriff des Fehlers und der zuischerungsf�higen Eigenschaft ("B�se Nachbarn")
Anspr�che des K�ufers einer Doppelhaush�lfte wegen unterlassener Aufkl�rung �ber schikan�ses Nachbarverhalten und wegen Hellh�rigkeit
Haftung des Grundst�ckverk�ufers wegen Verschweigen schikan�sen Nachbarverhaltens
Mu� Hausverk�ufer �ber Nachbarverhalten aufkl�ren? (IBR 1991, 305)
IBR 1991, 305
Wird zitiert von ... (21) BGH, 31.10.2003 - V ZR 423/02 Immobilien - Konkludent geschlossener Beratungsvertrag beim Grundst�ckskauf?Ob die Erw�gungen des Berufungsgerichts, die sich zeitlich auf das erste Wirtschaftsjahr nach der Aufteilung in Wohnungseigentum konzentrieren und davon ausgehen, da� sich der Kl�ger �ber die in den Besuchsauftr�gen nicht genannten Fragen selbst h�tte Aufschlu� verschaffen k�nnen, den Anforderungen an die gesetzliche Aufkl�rungspflicht des Verk�ufers bei Vertragsverhandlungen (Senat, Urt. v. 22. Februar 1991, V ZR 299/89 und v. 5. M�rz 1993, V ZR 140/91, BGHR BGB vor � 1/Verschulden bei Vertragsschlu�, Aufkl�rungspflicht 44 und 69) gen�gen, kann dahinstehen.
BGH, 30.03.2001 - V ZR 461/99 Zur�ckverweisung im Berufungsverfahren; Zusicherung eines Mietertr�genEs liegt also eine zul�ssige Eventualanfechtung (vgl. Senat, Urt. v. 22. Februar 1991, V ZR 299/89, NJW 1991, 1673, 1674) vor, die - wie auch die Berufungsbegr�ndung deutlich macht - erst nach dem Scheitern der vorrangig verfolgten Gew�hrleistungs- und Schadensersatzanspr�che Bedeutung erlangt.cc) Auch ein Anspruch aus culpa in contrahendo kommt, weil der Vorwurf fehlender Aufkl�rung �ber die bauordnungsrechtlich unzul�ssige Nutzung einen Umstand betrifft, der einen Sachmangel (� 459 BGB) begr�ndet, nur bei vors�tzlichem Verschweigen des Mangels in Betracht (vgl. Senat, Urt. v. 22. Februar 1991, V ZR 299/89, NJW 1991, 1673, 1674;… Urt. v. 14. Oktober 1994, V ZR 196/93, NJW 1995, 45, 46).
BGH, 08.02.2006 - VIII ZR 304/04 Wettbewerbsrecht - Gesch�ftsgrundlage eines AnteilskaufvertragesF�r den Fall, dass nach alledem ein Kaufpreisanspruch des Kl�gers verbleibt, wird das Berufungsgericht weitere Feststellungen zu der vom Beklagten hilfsweise erkl�rten Anfechtung des Kaufvertrages wegen arglistiger T�uschung zu treffen haben (� 142 Abs. 1 BGB i.V. mit �� 123 Abs. 1, 124 BGB; zur Zul�ssigkeit der Eventualanfechtung vgl. BGH, Urteil vom 22. Februar 1991 - V ZR 299/89, NJW 1991, 1673, unter II 2 a; Senatsurteil vom 15. Mai 1968 - VIII ZR 29/66, NJW 1968, 2099, unter B III).
OLG Frankfurt, 20.10.2004 - 4 U 84/01 Immobilien - Grundst�ckskauf: Schikane durch Nachbarn als Fehler des Grundst�cksSie durfte vielmehr von den Beklagten ungefragt Aufkl�rung verlangen (vgl. BGH NJW 1991, 1673, 1675).Dass die unterlassene Aufkl�rung f�r den Kaufentschluss der Kl�gerin miturs�chlich wurde, ist zu vermuten; es obl�ge den Beklagten, die Nichturs�chlichkeit vorzutragen und gegebenenfalls zu beweisen (BGH NJW 1991, 1673, 1675).Den Beklagten ist im Hinblick auf die Nichtaufkl�rung der Kl�gerin auch mindestens Fahrl�ssigkeit zur Last zu legen, was f�r die Bejahung eines Anspruchs aus Verschulden bei Vertragsschluss ausreicht (BGH NJW 1991, 1673, 1675).
BGH, 14.10.1994 - V ZR 196/93 Immobilien - Baulicher Zustand eines Hausgrundst�cksDie Vorschriften �ber die Sachm�ngelgew�hrleistung verdr�ngen Anspr�che aus Verschulden bei Vertragsschlu�, denen der Vorwurf fehlender Aufkl�rung �ber Umst�nde zugrunde liegt, die einen Mangel (� 459 BGB) begr�nden, es sei denn, der Mangel wurde vors�tzlich verschwiegen (st.Rspr. vgl. BGH, Urt. v. 22. Februar 1991, V ZR 299/89, WM 1991, 1341, 1343).
BGH, 05.03.1993 - V ZR 140/91 Aufkl�rungspflicht des Grundst�cksverk�uferns bei trotz Renovierung fortdauernden …Der Schadensersatzanspruch ist auf die R�ckg�ngigmachung des Vertrages gerichtet (Senatsurteile v. 8. Dezember 1989 - V ZR 259/87, WM 1990, 479; v. 22. Februar 1991, V ZR 299/89, NJW 1991, 1673) und erfa�t sowohl die R�ckzahlung des Kaufpreises als auch die Erstattung der geltend gemachten Makler- und Notarkosten.
BGH, 25.04.1997 - LwZR 4/96 Anspruch des P�chters auf Auskehrung einer von dem Verp�chter erlangten …Ein Sachmangel kann aber nicht nur in der nat�rlichen Beschaffenheit der Kaufsache liegen, sondern auch auf deren rechtlichen und wirtschaftlichen Beziehungen zur Umwelt zur�ckgehen, wenn diese Beziehungen in der Beschaffenheit der Sache selbst ihren Grund haben (vgl. Senatsurt. v. 9. Juli 1976, V ZR 256/75, WM 1976, 1035; v. 22. Februar 1991, V ZR 299/89, BGHR BGB, �� 459 ff, Konkurrenzen 3), z.B. die Bebaubarkeit eines Grundst�cks betreffen.
BGH, 12.01.2001 - V ZR 322/99 Haftung des Verk�ufers f�r Altlasten eines Grundst�cksFerner mu� er wenigstens die M�glichkeit in Betracht gezogen und gebilligt haben, die Kl�gerin k�nne durch die abgegebenen Erkl�rungen �ber die Bodenverh�ltnisse oder den Wert des Grundst�cks get�uscht und dadurch in ihrer Kaufentscheidung beeinflu�t werden (Senat, Urt. v. 22. Februar 1991, V ZR 299/89, BGHR BGB � 123 Abs. 1 Kausalit�t 1;… BGH, Urt. v. 20. November 1990, IV ZR 113/89, aaO;… BGH, Urt. v. 25. M�rz 1992, VIII ZR 74/91, NJW-RR 1992, 1076).
BGH, 12.07.2002 - V ZR 195/01 Immobilien - Voraussetzungen f�r Unm�glichkeit und Verzugd) Sollte die von den Kl�gern wegen der behaupteten Sachm�ngel erkl�rte und zun�chst zul�ssigerweise (vgl. Senat, Urt. v. 22. Februar 1991, V ZR 299/89, NJW 1991, 1673, 1674) durch die Ablehnung eines Schadensersatzanspruchs gem�� � 463 S. 2 BGB a. F. durch das Landgericht bedingte Arglistanfechtung (� 123 Abs. 1 BGB) des Kaufvertrags vom 31. Dezember 1996 gerechtfertigt sein, w�rde dies nur die Verpflichtung zur R�ckabwicklung der zur Erf�llung dieses Kaufvertrags erbrachten Leistungen zur Folge haben, wozu die B�rgschaftssumme gerade nicht geh�rt.
OLG Frankfurt, 19.06.1997 - 3 U 8/96 Mu� Bautr�ger den K�ufer �ber schwebende Nachbarrechtsstreitigkeiten aufkl�ren?Ein Verk�ufer hat die Pflicht, den Vertragspartner auch ungefragt �ber solche Umst�nde aufzukl�ren, die (dessen) Vertragszweck vereiteln k�nnen und daher f�r ihn von wesentlicher Bedeutung sind, sofern er die Mitteilung nach der Verkehrsauffassung erwarten durfte (BGH NJW-RR 1988, 394, NJW 1991, 1673: 1993, 1323 m.w.N.).a) Die Beklagte hat nicht vorgetragen, da� die Verletzung der Aufkl�rungspflicht nicht urs�chlich f�r den Abschlu� des Kaufvertrages war (zur Darlegungslast BGH NJW 1991, 1673, 1675).
BGH, 12.03.2009 - V ZR 161/08 Zur�ckweisung der Nichtzulassungsbeschwerde betreffend die Hellh�rigkeit eines …
OLG Karlsruhe, 18.12.1998 - 14 U 174/98 BGH, 01.04.1992 - XII ZR 20/91 Schl�ssige Best�tigung eines anfechtbaren Rechtsgesch�fts
OLG Bamberg, 07.11.2005 - 4 U 59/05 Bauvertrag - Verschleierung des Ortes des Bauvorhabens: Anfechtung?
OLG Brandenburg, 07.08.2008 - 5 U 63/07 Grundst�cksverkauf durch Gemeinde - arglistiges Verschweigen eines Mangels: …
OLG Hamm, 11.05.1999 - 29 U 89/98 R�ckzahlung von Leistungen zur Sanierung einer finanziell angeschlagenen …
OLG M�nchen, 26.03.2012 - 18 U 3956/11 � 280 BGB, � 311 BGB, � 433 BGB
LG M�nchen I, 12.07.2011 - 23 O 5974/10 Immobilien - Schlimme Nachbarn: Muss Verk�ufer aufkl�ren?