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Timestamp: 2017-11-19 08:45:04
Document Index: 389729079

Matched Legal Cases: ['artículo 1', 'artículo 1', 'Artículo 1881', 'Artículo 1882', 'Artículo 1883', 'Artículo 1884', 'Artículo 1885', 'Artículo 1886', 'artículo 1', 'artículo 1']

DE LOS CONTRATOS DE PRENDA, Hipoteca Y ANTICRESIS.
Son requisitos esenciales de los contratos de prenda e Hipoteca :
Que se constituyan para asegurar el cumplimiento de una obligación principal.
Que la cosa pignorada o hipotecada pertenezca en propiedad al que la empeña o Hipoteca .
El acreedor no puede apropiarse las cosas dadas en prenda o Hipoteca , ni disponer de ellas.
No podrá, por tanto, el heredero del deudor que haya pagado parte de la deuda pedir que se extinga proporcionalmente la prenda o la Hipoteca mientras la deuda no haya sido satisfecha por completo. Tampoco podrá el heredero del acreedor que recibió su parte de la deuda devolver la prenda ni cancelar la Hipoteca en perjuicio de los demás herederos que no hayan sido satisfechos.
Además de los requisitos exigidos en el artículo 1.957, se necesita, para constituir el contrato de prenda, que se ponga en posesión de ésta al acreedor, o a un tercero de común acuerdo.
Si mientras el acreedor retiene la prenda, el deudor contrajese con él otra deuda exigible antes de haberse pagado la primera, podrá aquél prorrogar la retención hasta que se le satisfagan ambos Créditos , aunque no se hubiese estipulado la sujeción de la prenda a la seguridad de la segunda deuda.
El acreedor a quien oportunamente no hubiese sido satisfecho su crédito, podrá proceder por ante Notario a la enajenación de la prenda. Esta enajenación habrá de hacerse precisamente en subasta pública y con la citación del deudor y del dueño de la prenda en su caso. Si en la primera subasta no hubiese sido enajenada la prenda, podrá celebrarse una segunda con iguales formalidades; y, si tampoco diere resultado, podrá el acreedor hacerse dueño de la prenda. En este caso estará obligado a dar carta de pago de la totalidad de su crédito.
Respecto a los Montes de Piedad y demás establecimientos públicos que, por instituto o profesión, prestan sobre prendas, se observarán las leyes y reglamentos que les conciernan y, subsidiariamente, las disposiciones de este título.
Sólo podrán ser objeto del contrato de Hipoteca :
Los derechos reales enajenables con arreglo a las leyes, impuestos sobre bienes de aquella clase.
Además de los requisitos exigidos en el artículo 1.857, es indispensable, para que la Hipoteca quede validamente constituida, que el documento en que se constituya sea inscrito en el Registro de la Propiedad.
Las personas a cuyo favor establece Hipoteca la ley no tienen otro derecho que el de exigir el otorgamiento e inscripción del documento en que haya de formalizarse la Hipoteca , salvo lo que dispone la Ley Hipotecaria en favor del Estado, las provincias y los pueblos, por el importe de la última anualidad de los tributos, así como de los aseguradores por el premio del seguro.
La Hipoteca se extiende a las accesiones naturales, a las mejoras, a los frutos pendientes y rentas no percibidas al vencer la obligación y al importe de las indemnizaciones concedidas o debidas al propietario por los aseguradores de los bienes hipotecados o en virtud de expropiación por causa de utilidad pública, con las declaraciones, ampliaciones y limitaciones establecidas por la ley, así en el caso de permanecer la finca en poder del que la hipotecó como en el de pasar a manos de un tercero.
La forma, extensión y efectos de la Hipoteca , así como lo relativo a su constitución, modificación y extinción y a lo demás que no haya sido comprendido en este capítulo, queda sometido a las prescripciones de la Ley Hipotecaria, que continúa vigente.
Artículo 1881.
Artículo 1882.
El acreedor, salvo pacto en contrario, esta obligado a pagar las contribuciones y cargas que pesen sobre la finca.
Lo está asimismo a hacer los gastos necesarios para su conservación y reparación. Se deducirán de los frutos las cantidades que emplee en uno y otro objeto.
Artículo 1883.
Pero éste, para librarse de las obligaciones que le impone el artículo anterior, puede siempre obligar al deudor a que entre de nuevo en el goce de la finca salvo pacto en contrario.
Artículo 1884.
Todo pacto en contrario será nulo. Pero el acreedor en este caso podrá pedir en la forma que previene la Ley de Enjuiciamiento Civil, el pago de la deuda o la venta del inmueble.
Artículo 1885.
Artículo 1886.
Son aplicables a este contrato el último párrafo del artículo 1.857, el párrafo segundo del artículo 1.866 y los artículos 1.860 y 1.861.