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Timestamp: 2020-07-07 11:52:44
Document Index: 43327795

Matched Legal Cases: ['artículo 186', 'Artículo 16', 'artículo 186', 'artículo 462', 'artículo 186', 'artículo 186']

IVA SERVICIO DE PARQUEADERO - En nuestro conjunto residencial se cobra por el uso de parqueadero de visitantes. La pregunta es
En respuesta a su inquietud, nos permitimos manifestarle que de conformidad con lo establecido en el artículo 186 de la Ley 1607 de 2012, las propiedades horizontales de uso residencial no son responsables del impuesto sobre las ventaspor la prestación del servicio directo de parqueadero; sin embargo, al no estar exceptuadas, tienen el deber de de facturar por este servicio.
Sobre el tema objeto de la consulta se pronunció la Dirección de Impuestos y Aduanas Nacionales – DIAN mediante concepto No. 023482 emitido el 12 de agosto de 2015, en los siguientes términos:
Parágrafo 2°.Se excluirán de lo dispuesto en este artículo, las propiedades horizontales de uso residencial.” resaltado fuera de texto.
“Artículo 16. Responsabilidad en el impuesto sobre las ventas de las personas Jurídicas originadas en la constitución de Propiedad Horizontal.Conforme con lo establecido en el artículo 186 de la Ley 1607 de 2012 en concordancia con lo previsto en elartículo 462-2del Estatuto Tributario, son responsables del régimen común del impuesto sobre las ventas, las personas jurídicas originadas en la constitución de propiedad horizontal, que destinen algún o algunos de sus bienes o áreas comunes para la explotación comercial o industrial, generando algún tipo de renta, a través de la ejecución de cualquiera de los hechos generadores de IVA, entre los que se encuentra la prestación del servicio de parqueadero o estacionamiento en zonas comunes.
Las propiedades horizontales de uso residencial no son responsables del impuesto sobre las ventaspor la prestación del servicio directo de parqueadero o estacionamiento en zonas comunes, con fundamento en lo dispuesto por el parágrafo 2° del artículo 186 de la Ley 1607 de 2012.” resaltado fuera de texto.
“Salvo las excepciones consagradas en los artículos616-2del Estatuto Tributario y 10 del Decreto 1165/96, para efectos tributarios, se encuentran obligados a expedir factura o documento equivalente, independientemente de que sean o no contribuyentes de los impuestos administrados por la Dirección de Impuestos y Aduanas Nacionales, por cada una de las operaciones de venta o prestación de servicios que realicen, los siguientes sujetos:
Quienes enajenen bienes producto de la actividad agrícola o ganadera, salvo que se trate de personas naturales y la transacción supere la cuantía de $3.900.000 (1999), en cuyo caso el comprador deberá expedir al vendedor un documento equivalente.
(Artículos511,615y616-1del Estatuto Tributario).
Los Bancos, las Corporaciones Financieras, las Corporaciones de Ahorro y Vivienda y las Compañías de Financiamiento Comercial.
Los distribuidores minoristas de combustibles derivados del petróleo, y gas natural comprimido, en lo referente a estos productos.
Las personas naturales que enajenen productos agropecuarios, cuando el valor de la operación no exceda de $3.900.000 (año 1999). Cuando la operación supere esta cuantía el comprador deberá expedir al vendedor un documento equivalente.
Las empresas que prestan el servicio de transporte público urbano o metropolitano de pasajeros, en relación con estas actividades.
Como vemos entidades como las empresas de propiedad horizontal, Juntas Administradoras de Edificios, Juntas de Copropietarios Administradoras de Edificios organizados en propiedad horizontal, por no estar exceptuadas del deber de facturar deberán hacerlo por los servicios que presten.”. (Negrilla fuera del texto)
Ley 1607 de 2012 artículo 186
DIAN concepto 023482 de 2015