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Timestamp: 2019-10-20 22:04:42
Document Index: 227581785

Matched Legal Cases: ['BGH', '§ 6', '§ 27', '§ 51', '§43', '§ 73', '§ 73', '§ 191']

Fachanwalt Nima Armin Daryai | Anwalt-Suchservice
Rechtsanwalt Nima Armin Daryai Berlin
Nima Armin Daryai ist gelistet in Rechtsanwälte Berlin
Der Schwerpunkt meiner Tätigkeit liegt in den Bereichen Mietrecht, Wohnungseigentumsrecht und Arbeitsrecht. Ich vertrete dabei sowohl die Interessen der Mieter und Eigentümer, wie auch die der Vermieter und Verwalter in Berlin und der umliegenden Region. Als Rechtsanwalt habe ich es mir zum Ziel gesetzt, außergerichtliche und somit schnellstmögliche, gütliche Einigungen zu erreichen. Dies spart meinen Mandanten unnötigen Ärger und letzten Endes auch sehr viel Geld. Darüber hinaus vertrete ich Sie als Fachanwalt für Mietrecht und Wohnungseigentumsrecht in Berlin auch dann, sollte ein juristisches Verfahren bei einem Gericht unvermeidbar sein. Sie dürfen mich in jeder Hinsicht als einen besonders zuverlässigen Partner betrachten, der Ihre Ansprüche durchzusetzen vermag.
Meine Rechtstipps
03.07.2018, Autor Nima Armin Daryai (70 mal gelesen)
14% Minderung bei Ausfall des Fahrstuhls für Dachgeschossmieter
Mit Urteil vom 26.08.2015 hat das Amtsgericht Berlin-Mitte einem Mieter einer Wohnung im Dachgeschoss eine Minderung von 14% der Miete zugestanden, nachdem der Fahrstuhl des Wohnhauses vollständig ausgefallen war. ...
13.03.2017, Autor Nima Armin Daryai (136 mal gelesen)
Fristlose Kündigung wegen Verhinderung von Instandsetzungsmaßnahmen
Mit Versäumnisurteil vom 15.04.2015 hat der Bundesgerichtshof zu der Frage, ob die Verhinderung von Instandsetzungs- und/oder Modernisierungsarbeiten durch einen Mieter auch ohne Duldungstitel zur Begründung einer Kündigung führen kann, entschieden. ...
3,6/5 (17 Bewertungen)
03.02.2017, Autor Nima Armin Daryai (219 mal gelesen)
Schimmel: Mieter muss nur normal lüften und heizen
Mit Urteil vom 18.06.2015 hat das Amtsgericht Bremen über die Mangelbeseitigungsklage eines Mieters entschieden, mit der der Mieter die Beseitigung beträchtlicher Schimmelschäden gefordert hatte. AG Bremen, Urteil vom 18.06.2015 – 9 C ...
31.01.2017, Autor Nima Armin Daryai (169 mal gelesen)
Isolierglasfenster: Folgen für das Heizverhalten des Mieters
Mit Urteil vom 07.10.2015 hat das Landgericht Detmold die Klage einer Mieterin auf Schimmelbeseitigung und Feststellung der Berechtigung zur Minderung der Miete in der Berufung zurückgewiesen. Der Ausgangsstreit: Die Parteien sind über einen ...
20.01.2017, Autor Nima Armin Daryai (150 mal gelesen)
Bonität des Verwalters
Mit Urteil vom 04.09.2015 hat das Amtsgericht München der Klage eines Eigentümers stattgegeben, der den Beschluss der Wohnungseigentümergemeinschaft zur Bestellung eines neuen Verwalters angefochten hatte. ...
12.01.2017, Autor Nima Armin Daryai (185 mal gelesen)
Schönheitsreparaturen: Unwirksamkeit einer Fachhandwerksklausel
Mit Urteil vom 28.10.2015 hat das Amtsgericht Köln der Klage eines Mieters stattgegeben, der die Rückzahlung der Mietkaution eingeklagt hatte. Der Ausgangsstreit: Die Parteien waren über einen Mietvertrag vom 27.03.2009 miteinander verbunden. Zu ...
25.11.2016, Autor Nima Armin Daryai (172 mal gelesen)
Telefonleitung defekt - 10% Minderung
Mit Urteil vom 21.07.2016 hat das Landgericht Essen festgestellt, dass eine Mieterin zur Minderung der Miete um 10% berechtigt ist, da die Telefonleitungen zu ihrer Wohnung defekt sind. Der Ausgangsstreit: Die Parteien sind über einen Mietvertrag ...
31.10.2016, Autor Nima Armin Daryai (143 mal gelesen)
Graffiti-Entfernung ist nicht Mietersache
Mit Urteil vom 06.10.2015 hat das Landgericht Köln entschieden, dass eine Klausel, die dem Mieter die Pflicht zur Instandhaltung und Instandsetzung zu weitgehend überbürdet, als Allgemeine Geschäftsbedingung unwirksam ist. ...
20.10.2016, Autor Nima Armin Daryai (118 mal gelesen)
Schönheitsreparaturen auch im Gewerbe nur bei renovierten Mieträumen
Mit Hinweisbeschluss vom 13.07.2016 hat das OLG Celle angekündigt, die Berufung einer Vermieterin zurückweisen zu wollen, die auf Schadensersatz wegen nicht durchgeführter Schönheitsreparaturen geklagt hatte. ...
17.10.2016, Autor Nima Armin Daryai (234 mal gelesen)
Raumtemperatur im Schlafzimmer während der Heizperiode
Mit Urteil vom 03.05.2016 hat das Landgericht eine Vermieterin dazu verurteilt, in dem als Schlafzimmer genutzten Balkonzimmer der von ihr vermieteten Wohnung dafür zu sorgen, dass bei Außentemperaturen von nicht mehr als 18°C auch eine ...
27.09.2016, Autor Nima Armin Daryai (166 mal gelesen)
Einwände gegen Nebenkostenabrechnung nur innerhalb eines Jahres
Mit Urteil vom 02.06.2016 hat das Landgericht München den Mieter einer Wohnung zur Nachzahlung u.a. auf eine Betriebskostenabrechnung verurteilt. LG München I, Urteil vom 02.06.2016 – 31 S 1387/16 Der Ausgangstreit: Die Parteien sind ...
16.09.2016, Autor Nima Armin Daryai (179 mal gelesen)
Verpflichtung zum Beitritt einer Werbegemeinschaft
Mit Urteil vom 12.07.2006 hat der Bundesgerichtshof die Klage einer Werbegemeinschaft abgewiesen, die von einer Mieterin von Gewerberäumen in einem Einkaufzentrum den Beitritt zu der Werbegemeinschaft und Leistung der satzungsgemäßen Beiträge ...
08.09.2016, Autor Nima Armin Daryai (147 mal gelesen)
Zusätzliche Anmietung eines Kellers bedarf der Schriftform
Mit Urteil vom 27.04.2016 hat das OLG Frankfurt am Main der Klage eines Vermieters auf Räumung stattgegeben. OLG Frankfurt am Main, Urteil vom 27.04.2016 – 2 U 9/16 Der Ausgangsstreit: Die Parteien waren über einen Mietvertrag aus dem ...
27.07.2016, Autor Nima Armin Daryai (164 mal gelesen)
Rückgriff des Gewerberaumvermieters auf die Kaution
Mit Urteil vom 11.02.2016 hat das OLG Hamm entschieden, dass ein Vermieter von Gewerberaum nach Beendigung des Mietverhältnisses auch wegen einer streitigen Forderung auf die hinterlegte Sicherungsleistung (hier eine Bürgschaft) zurückgreifen darf. ...
29.06.2016, Autor Nima Armin Daryai (193 mal gelesen)
Zu weitreichendes Minderungs- und Aufrechnungsverbot ist unwirksam
Mit Urteil vom 06.04.2016 hat der Bundesgerichtshof die Klausel eines Gewerberaummietvertrages für unwirksam erklärt, nach der der Mieter nicht gegen die Miete aufrechnen darf, wenn seine Forderung nicht aus dem Mietverhältnis stammt. ...
28.04.2016, Autor Nima Armin Daryai (203 mal gelesen)
Heilt die Zahlung innerhalb der Schonfrist die ordentliche Kündigung?
Mit Beschluss vom 06.10.2015 hat der Bundesgerichtshof das Urteil des Landgerichts Bonn vom 06.11.2014 – 6 S 154/14 bestätigt, mit dem die Räumungsklage eines Vermieters trotz ordentlicher Zahlungsverzugskündigung abgewiesen wurde. ...
26.04.2016, Autor Nima Armin Daryai (223 mal gelesen)
Eigenbedarfskündigung: Kein Eigenbedarf des Gesellschafters einer GbR
Mit Urteil vom 07.10.2015 hat das Landgericht München die Räumungsklage einer Vermieter-GbR mit der Begründung abgewiesen, dass zu Gunsten der Gesellschafter einer Gesellschaft bürgerlichen Rechts (kurz GbR) und ihrer Angehörigen kein Eigenbedarf ...
25.11.2015, Autor Nima Armin Daryai (289 mal gelesen)
BGH: Berliner Kappungsgrenzen-Verordnung ist rechtmäßig
Mit Urteil vom 04.11.2015 hat der Bundesgerichtshof entschieden, dass die Berliner Kappungsgrenzen-Verordnung vom 07.05.2013 rechtmäßig ist. Im gesamten Berliner Stadtgebiet gilt daher für eine Dauer von fünf Jahren eine von 20 % auf 15 % ...
13.10.2015, Autor Nima Armin Daryai (299 mal gelesen)
Kündigung wegen Verhinderung der Besichtigung
Mit Hinweisbeschluss vom 18.02.2015 kündigt das Landgericht Berlin zwar an, eine Berufung von Vermietern gegen ein Urteil des Amtsgerichts Tempelhof Kreuzberg zurückzuweisen, mit dem eine Räumungsklage abgewiesen wurde. Der Beschluss macht aber ...
10.09.2015, Autor Nima Armin Daryai (250 mal gelesen)
Im Mischmietverhältnis reicht Eigenbedarf an den Wohnräumen aus
Mit Urteil vom 01.07.2015 hat der Bundesgerichtshof die Revision von Mietern gegen ein Räumungsurteil zurückgewiesen, nachdem ihnen durch den Vermieter wegen Eigenbedarfs gekündigt worden war. Der Ausgangsstreit: Mieter und Vermieter waren über ...
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Zulassung (nach § 6 Nr. 5 b TDG):
Die gesetzliche Berufsbezeichnung lautet Rechtsanwalt und wurde von der Bundesrepublik Deutschland verliehen.
Hinweis auf die berufsrechtlichen Regelungen für Rechtsanwältinnen und Rechtsanwälte, diese werden auf der Homepage der Bundesrechtsanwaltskammer (BRAK) bereitgehalten.
Hinweis auf die Fachanwaltsordnung.
Hier finden Sie die Berufsregeln der Rechtsanwälte der Europäischen Union (CCBE)
Berufsrechtliche Aufsichtsbehörde:
Für Rechtsanwälte/innen:
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Fax: 030/30 69 31-99
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Die folgenden Mitglieder haben sich zu einer Bürogemeinschaft mit der Kanzlei zusammengeschlossen: Rechtsanwalt und Notar Timothy D. Manquen Rechtsanwältin und Notarin Viktoria Lokau Rechtsanwältin Ulrike Klein Rechtsanwältin Svenja Schmidt-Bandelow Rechtsanwalt Elmar Hörnig Die Wahrnehmung widerstreitender Interessen ist Rechtsanwälten aufgrund berufsrechtlicher Regelungen untersagt (§43a Abs. 4 BRAO). Vor der Annahme eines Mandates wird deshalb immer geprüft, ob ein Interessenkonflikt vorliegt.
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