Source: https://legislazionetecnica.it/1018253/edilizia-appalti-professioni-tecniche-sicurezza-ambiente/approfondimento/trattamento-fiscale-delle-convenzioni-urbanistiche-e-degli-atti-conseguenti
Timestamp: 2020-08-09 14:14:03+00:00
Document Index: 128456380

Matched Legal Cases: ['art. 1', 'art. 20', 'art. 20', 'art. 32', 'art. 1', 'art. 1', 'art. 36', 'art. 1']

Cessione di diritti edificatori dal Comune a privati, trattamento fiscale
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AGEVOLAZIONI FISCALI PER EDILIZIA POPOLARE E CONVENZIONATA
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Ampliamento dell’agevolazione per l’edilizia convenzionata dal 2018
L’art. 1 della L. 205/2017, al comma 88 R, ha aggiunto due commi all’art. 20 della L. 10/1977 (legge sull’edificabilità dei suoli, c.d. “Legge Bucalos
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L’art. 20 del D.L. 133/2014, comma 4-ter, ha “salvato” le agevolazioni disposte dall’
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TIPOLOGIE DI ATTI RIENTRANTI NELL’AGEVOLAZIONE E REQUISITI
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Tipologie di atti in generale
L'agevolazione in parola si applica:
1) ai sensi dell'art. 32 del D.P.R. 601/1973, comma 2, agli atti di trasferimento della proprietà delle aree previste al titolo III della
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Dettagli e interpretazioni nella prassi e nella giurisprudenza
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In primo luogo, con la Risoluzione 03/01/1983 n. 250666, è stato chiarito che il regime fiscale sopra descritto trova applicazi
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Inizialmente (Risoluzione 17/12/2004, n. 156/E) si riteneva che l’applicazione dei benefici in argomento fosse limitata agli atti posti in es
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Nell’ambito delle operazioni di lottizzazione, la cubatura edificabile e le aree da cedere gratuitamente al Comune per la realizzazione delle opere di urbanizzazione vengono calcolate in base alla superficie complessiva del Piano, senza alcun riguardo alla proprietà dei singoli lotti. Ciò può comportare che l’assetto del territorio risultante da tale sistemazione alteri la proporzione dell’area edificabile che spetterebbe a ciascun colottizzante sulla base del diritto di proprietà originario.
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Acquisizione di un complesso immobiliare di un privato da parte di un Comune
Peraltro l’Agenzia delle entrate, con l’Interpello 17/09/2018, n. 11, ha ritenuto che la norma di interpretazione autentica recata dal menzionato
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Cessione da Comune a privato per successiva esecuzione piano di recupero
Soluzione negativa è stata data dall’Agenzia delle entrate, con l’Interpello 14/11/2018, n. 67, per il caso di un atto mediante il quale un Comune cede ad un privato un complesso immobiliare sul quale in seguito il privato - previa stipula di apposita convenzione con il Comune stesso p
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Conferimento e redistribuzione di aree in un consorzio di urbanizzazione
Con la Risoluzione 11/01/2019, n. 1/E, è stato preso in esame il caso di un consorzio costituito tra proprietari per la realizzazione di un piano particolareggiato di iniziativa pubblica, e sono stati forniti chiarimenti sull’applicabilità dell’agevolazione:
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Ulteriori requisiti soggettivi ed oggettivi
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In seguito ancora, l’art. 1 della L. 296/2006, comma 306 R, ha eliminato dalla formulazione della norma il termine “pubblica”, estendendo, quindi, l’ambito applicativo dell’anzidetta previsione agevolativa anche ai trasferimenti di immobili diretti alla realizzazione dei programmi di edilizia residenziale convenzionata privata.
Ancora, l’art. 1 della L. 244/2007, commi 25 R e seguenti, nel riordinare la disciplina applicabile ai fini delle imposte di registro, ipotecarie e catastali ai trasferimenti di immobili siti in aree individuate dai piani urbanistici particolareggiati, ha abrogato l’art. 36 del D.L. 223/2006 citato, comma 15, ed ha trasfuso la norma agevolativa nell’art. 1 della Tariffa
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Nello stesso ambito le permute erano esenti dall’Imposta sull’incremento del valore sugli immobili N4 ed erano soggette alle Imposte di registro, catastale e ipotecaria in misura fissa.