Source: https://mx.unp-rivne.com/1032-illegal-apartment-leasing-where-to-complain-and-what.html
Timestamp: 2019-10-20 21:47:10
Document Index: 294163328

Matched Legal Cases: ['artículo 122', 'Artículo 122', 'artículo 122', 'artículo 198', 'Artículo 198', 'Artículo 171']

Alquiler ilegal de un apartamento: responsabilidad y multas. ¿A dónde ir quejarse? - Ley de vivienda - 2019
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La vivienda de alquiler ilegal es una práctica bastante común en la relación entre el propietario y el inquilino.
El acuerdo oral o escrito es adecuado para ambas partes, y probar tal violación a veces bastante dificil
Puede averiguar si es posible alquilar una casa sin un contrato de arrendamiento en nuestro sitio web. Aprenda también sobre los derechos y obligaciones del propietario, así como sobre cómo alquilar legalmente su vivienda.
¿Qué significa alquilar un apartamento ilegal?
En el caso de viviendas de alquiler legal, su propietario paga impuestos sobre los ingresos derivados de esta transacción. La ley determina la provisión de espacio habitable para el alquiler como una actividad empresarial.
El inquilino a su vez debe registrarse En la zona alquilada durante su estancia. Con un arrendamiento ilegal, ni el primero ni el segundo ocurren.
Al mismo tiempo, las partes no informan a las autoridades de inspección.
De hecho, significa doble violación de la leySi el inquilino es ciudadano de rusia.
Si un extranjero vive temporalmente en el espacio vital, la situación es aún más complicada.
En la mayoría de los casos, es bastante difícil responsabilizar al propietario, ya que imposible probar el hecho transferirle dinero. Siempre puede referirse al hecho de que su pariente lejano o un buen amigo supuestamente vive, y no le quita dinero.
Castigar a un residente por violación de registro También es muy problemático, porque para esto necesita saber exactamente el período de su estancia en el apartamento. Sin embargo, las partes deben tener en cuenta que sus acciones son ilegales y saber qué castigo las amenaza en caso de que se revele su "terrible secreto".
El castigo por alquileres de viviendas ilegales puede ser una sentencia de prisión real. La responsabilidad por esta violación puede ser administrativa y criminal.
Puede aprender sobre el concepto de alquiler comercial de locales residenciales, así como qué debe incluir el pago por el alquiler de un apartamento, a través de nuestros artículos.
El hecho comprobado de la entrega ilegal de viviendas es desagradable, especialmente para el propietario, porque no pagó el impuesto. Él será atado pagar impuestos durante todo el período comprobado arrendamiento ilegal, más sanciones (Art. 75 del Código de Impuestos de la Federación Rusa) y una multa - 20% del monto total.
Si se demuestra que la violación se cometió intencionalmente o repetidamente, el monto de la multa se duplica (artículo 122 del Código Fiscal de la Federación de Rusia). También se cobra una penalización. falta de declaración de ingresos. El monto de esta multa varía de 5% a 30% del monto total oculto por el arrendador del impuesto.
Código fiscal de la Federación de Rusia Artículo 122. Incumplimiento del pago o pago incompleto del impuesto (tasa)
La falta de pago o el pago incompleto de los montos de impuestos (recaudación) como resultado de la reducción de la base tributaria, otros cálculos incorrectos de impuestos (recaudación) u otras acciones ilegales (inacción), si tal acto no contiene signos de delitos fiscales estipulados en los Artículos 129.3 y 129.5 de este Código, conllevará una penalización en la cantidad del 20 por ciento de la cantidad impaga de impuestos (tarifa).
Fuerza perdida.
Los actos previstos por el párrafo 1 de este artículo, cometidos intencionalmente, conllevan una multa del 40 por ciento del monto impago de impuestos (tarifa).
Impago o pago incompleto por parte del participante responsable del grupo consolidado de contribuyentes del impuesto a las ganancias de las organizaciones sobre el grupo consolidado de contribuyentes como resultado de la subestimación de la base imponible, otro cálculo incorrecto del impuesto corporativo sobre el grupo consolidado de contribuyentes u otras acciones ilegales (inacción), si son causadas por un mensaje Los datos no válidos (falla de datos), que afectaron la integridad del pago de impuestos, por parte de otro participante para grupo de contribuyentes nsolidirovannoy considerada responsable de conformidad con el artículo 122.1 de la presente Código.
Puede aprender cómo concluir un contrato de arrendamiento, registrarlo y, si lo desea, extenderlo o rescindirlo a través de los artículos de nuestro sitio web. Aquí también puede encontrar todas las muestras necesarias de documentos y anexos del contrato, tales como: un acto de aceptación y transferencia de un apartamento, un inventario de propiedad, un recibo por recibir dinero de los inquilinos y un poder del abogado para el derecho a alquilar una vivienda.
El artículo 198 del Código Penal prevé la sanción en algunos casos de alquiler ilegal de viviendas. Si los atrasos en los impuestos excedieron los 300 mil rublos, entonces la multa será una multa de 100 a 300 mil rublos. El castigo puede ser reemplazado arresto por hasta seis meses o trayendo a trabajo forzado Por un período no superior a 1 año.
Código Penal de la Federación de Rusia. Artículo 198. Evasión del pago de impuestos y (o) tasas de un individuo.
Evasión del pago de impuestos y (o) tarifas de un individuo por no presentar una declaración de impuestos u otros documentos, cuya presentación de acuerdo con la legislación de la Federación de Rusia sobre impuestos y tarifas es obligatoria, o al incluirla en la declaración de impuestos o documentos de ese tipo a sabiendas información falsa gran cantidad,
es castigado con una multa de cien mil a trescientos mil rublos, o en el monto del salario u otro ingreso de la persona condenada por un período de uno a dos años, o trabajo forzado por hasta un año, o arresto por hasta seis meses, o encarcelamiento por hasta un año
El mismo acto cometido a gran escala -
es punible con una multa de doscientos mil a quinientos mil rublos, o en el monto del salario u otro ingreso de la persona condenada por un período de dieciocho meses a tres años, o por trabajo forzado por hasta tres años, o prisión por el mismo término.
Notas 1. Una gran cantidad en este artículo es la cantidad de impuestos y (o) tarifas, que por un período dentro de tres ejercicios financieros consecutivos es de más de seiscientos mil rublos, siempre que la proporción de los impuestos no pagados y (o) las tarifas exceda el 10 por ciento de la cantidad de impuestos a pagar y (o) aranceles, o más de un millón ochocientos mil de rublos, y una cantidad especialmente grande: un monto que supera los tres millones de rublos por un período dentro de tres años financieros consecutivos, siempre que la proporción de los impuestos no pagados y (o) los aranceles sea superior al 20 por ciento ntov a pagar cantidades de impuestos y (o) aranceles, o más de nueve millones de rublos.
Una persona que haya cometido un delito por primera vez, según lo dispuesto en este artículo, está exenta de responsabilidad penal si pagó íntegramente los atrasos y las sanciones correspondientes, así como el monto de la multa por el monto determinado de acuerdo con el Código Fiscal de la Federación Rusa.
Si los bienes raíces son bastante caros, y su propietario recibe más de 1.5 millones de rublos al año, mientras se olvida del impuesto, entonces la pena puede ser de prisión de hasta 3 años. Además, el propietario negligente aplicable y el art. 171 del Código Penal de la Federación Rusa (actividad comercial ilegal).
Código Penal de la Federación Rusa. Artículo 171. Emprendimiento ilegal.
Hacer negocios sin registro o sin una licencia en los casos en que dicha licencia sea obligatoria, si esta ley causó daños importantes a los ciudadanos, a las organizaciones o al estado o está asociada con la extracción de ingresos a gran escala:
será castigado con una multa de hasta trescientos mil rublos, o en la cantidad del salario u otro ingreso del convicto por un período de hasta dos años, o con trabajo obligatorio de hasta cuatrocientas ochenta horas, o arresto por hasta seis meses.
El mismo acto:
- cometido por un grupo organizado;
- asociada a la extracción de ingresos a gran escala,
- expiró
será castigado con una multa de cien mil a quinientos mil rublos, o en el monto del salario u otro ingreso de la persona condenada por un período de uno a tres años, o trabajo forzado de hasta cinco años, o prisión de hasta cinco años con una multa de hasta ochenta mil rublos o en el monto del salario u otros ingresos del convicto por un período de hasta seis meses o sin él.
¿Dónde denunciar las violaciones?
¿Dónde denunciar la entrega ilegal de inmuebles? Muy a menudo, los inquilinos ilegales no son una pareja aristocrática de ancianos respetables, sino un equipo ruidoso. trabajadores invitados, obligando a los vecinos a olvidar la paz y el sueño.
¿Dónde reclamar a los ciudadanos ocupados en esta situación?
Si el propietario de la vivienda es sordo a las súplicas de sus vecinos, entonces debe dirigir sus "pies" a empresa de gestión (HOA o HBC).
La lista de responsabilidades de estas organizaciones incluye, entre otras cosas, la provisión de control sobre el orden en el territorio que se les confía. Si no ayudó, entonces hay otras opciones, dónde presentar una queja y dónde contactar:
oficial de policía del distrito;
El oficial de división está obligado a responder a las señales y, al menos, a pedir el orden de los ciudadanos.
Pero, si los inquilinos están fuera de orden. documentos personales o registroentonces el oficial de policía debe informar esto a la autoridad apropiada.
Las infracciones de registro serán de interés. autoridades fiscalessi las personas están localizadas ilegalmente no solo en el interior, sino también en el país, entonces FMS. Además, cualquier ciudadano puede solicitar estas estructuras, sin la ayuda de un oficial de policía del distrito.
Según las estadísticas, solo alrededor del 20% de las transacciones para la entrega de bienes inmuebles formalizado Si tomamos en cuenta la cantidad de fondos presentes en el mercado inmobiliario, el 80% restante será una cifra colosal.
Al estado no le gusta esta situación, y el FTS ha introducido una línea directa. Aquí está el cálculo sobre la conciencia de los ciudadanos. Sin embargo, se sabe que si los inquilinos no interfieren con los ciudadanos, es poco probable que llegue la señal. Las autoridades fiscales han adoptado otras formas de detectar el impago de este tipo de impuestos, pero en cada una de ellas la dificultad principal sigue siendo base de evidencia.
A veces, rentistas emprendedores no donan su propia vivienda, sino la vivienda municipal.
El arrendamiento ilegal de viviendas municipales para alquiler puede llevar no solo a la responsabilidad de evasión de impuestossino también a privación El primer inquilino de la vivienda sin proporcionarle otros bienes raíces, es decir, en ninguna parte.
La renuencia a redactar un contrato formal amenaza no solo el enjuiciamiento. Alquiler ilegal puede dar lugar a una serie de malentendidos legalesEspecialmente si las partes no son muy familiares.
Riesgos del propietario no te paguen o recibir una negativa a abandonar las instalaciones por el inquilino. Al mismo tiempo, el inquilino puede ser puesto por el propietario del local en la calle. En el momento más inoportuno.
¿Cuáles son los motivos y el procedimiento para la adquisición y terminación de la ciudadanía de la Federación de Rusia? ¿Cuándo se puede rechazar?
Los principales documentos que regulan la adquisición de la ciudadanía de la Federación de Rusia son la Ley Federal Nº 62 y el Decreto Presidencial Nº 1325. Si nos dirigimos al concepto mismo, entonces implica la relación de un ciudadano y el estado, que se basan en obligaciones mutuas entre sí. Le diremos por qué motivo y en qué orden se adquiere y termina la ciudadanía de la Federación de Rusia, así como cuáles podrían ser los motivos de la negativa. Leer Más
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