Source: https://businesscenter.podnikatel.cz/diskuse/988308/
Timestamp: 2019-10-15 10:27:37+00:00
Document Index: 39282664

Matched Legal Cases: ['§ 7', '§ 7', '§ 7', '§ 7', '§ 7', '§ 7', '§ 7', '§ 7', '§ 7', '§ 7', '§ 7', '§ 7', '§ 7', '§ 7', '§ 7', '§ 7', '§ 7']

energetické štítkování - BusinessCenter.cz
BusinessCenter.cz » Diskuse » energetické štítkování
Ivulka (neregistrovaný) 95.82.174.---
chtěla bych se zeptat, jestli někdo nemáte informaci, jak bude energetické štítkování budov probíhat, na jakém bude založeno systému. A zda ho budou moci provádět jen experti a s jakou mám počítat částkou na náklady? Předem děkuji.
Re: energetické štítkování
stačí hodit do google a vypadne stovka odkazů, kde je vše třikrát kolem dokola popsáno, je to pro vás problém?Nebo si myslíte, že tady někdo bude dělat sáhodlpuhé přednášky o něčem, o čem si sama můžete přečíst? O tom dost pochybuji.
Tohle je diskuzní fórum jestli se nepletu tak jsem myslela, že se zde diskutuje o různých aktuálních tématech..............a tohle je aktuální téma....
9. 10. 2012 14:55
jenomže zde platí také určitá pravidla
Re: energetické štítkování v SVJ 1
Uvedená novela se moc nepovedla, uvedu např. mrtvé ustanovení § 7/6/c, které lze využít jen pro SVJ vlastnící byty a těchto SVJ mnoho nebude. Pro drtivou většinu z 52 000 SVJ je toto ustanovení nevyužitelné.
Větší problém ale vidím v tom, že průkazy si asi budou muset SVJ nechat zpracovávat již k 1. prodeji v roce 2013 bez ohledu na termíny v § 7a/1/c. S ohledem na pokutu až 200 000 Kč je to poměrně závažný problém.
Ustanovení § 7a/1/c udává pozdější termíny (konec roku 2014, 2016 a 2018). Nicméně toto ustanovení lze vykládat jako obecné ustanovení, které ukládá nejpozději možný termín, pokud nedojde dříve k prodeji či pronájmu ucelené části budovy (jednotky).
Ustanovení § 7a/2/a/1 lze vyložit jako speciální pro případ, že dojde k prodeji jednotky. Potom by musel být zpracován průkaz již k 1. prodeji po 1.1.2013.
Že je velmi pravděpodobné, že bez ohledu na termíny v § 7a/1/c se musí zpracovávat PEN již při prvním prodeji jednotky po 1.1.2013 a při pronájmu od roku 2016, pro mne vyplývá z § 7a/7, který jako dva možné zdroje získání PEN uvádí jak odst.1) tak i odst. 2).
Dále: PEN se musí u nových budov zpracovávat podle § 7a/1/a a u užívaných budov podle § 7a/1/c. Jediným akceptovatelným důvodem, který mne napadá pro existeci samostatného ustanovení § 7a/2 je, že toto ustanovení je speciální a vyplňuje prostor mezi 1.1.2013 a termínem dle § 7a/1/c při prodeji. Pravda, dalším důvodem může být chyba jako je § 7/6/c.
V tisku jsem zatím registroval jen názory, že vše začíná až od 2015 a později.
9. 10. 2012 15:04
Re: energetické štítkování v SVJ 2
Další vypečené ustanovení je § 7a/2/d.
Nerozumím tomu jak má SVJ zajistit uvedení nějakých ukazatelů v„informačních a reklamních materiálech“ když se SVJ o prodeji jednotky dozví se značným zpožděním. A ještě je to pod pokutou až200 000 Kč.
Asi se spoléhá na to, že prodávající si půjde na SVJ pro průkaz a tím dá najevo, že bude prodávat. Ale protože podle § 7a/7 má prodávající možnost průkaz nahradit jiným způsobem, tak ho novela zprošťuje povinnosti něco publikovat.
Toto zproštění se ale netýká SVJ.
To musel napsat někdo po požití něčeho v množství nikoliv malém.
Já se domnívám, že gramatickým výkladem lze dospět pouze k názoru,že povinnost podle § 7a/2/d stíhá SVJ i jako nevlastníka jednotky i když tuto povinnost prakticky nemůže splnit. Považuji to za nesplnitelný pokyn od nekompetentních úředníků a 282 všehoschopných a nebudu ho pro jeho nesplnitelnost respektovat. A těším se na novelu či judikaturu. Optimisticky předpokládám, že se všichni nezbláznili.
Z hlediska peněz je také zajímavé ustanovení § 7a/2/c, kdy musí SVJ PŘEDAT a nikoliv PRODAT PEN. Já mám PENB o 27 stránkách a rozhodně ho nebudu bezplatně předávat, když musí být úředně ověřený. Když už, tak ho budu prodávat.
Celý tento legislativní paskvil si můžete přečíst v 318/2012 Sb. publikované 3.10.2012.
9. 10. 2012 15:28
Re: energetické štítkování obecně
do konce roku můžete získat PENB, který bude platit 10 let.
Co bude od 1.1.2013 se neví, protože nejsou schválené prováděcí předpisy. Dokonce nejsou ani ve vnějším připomínkovém řízení. Takže jak bude vypadat PEN se můžeme jen dohadovat.
Ale tato novela obsahuje mnoho jiných hlavolamů.
Např. § 7/4/c zní:
„SVJ zajistí při užívání budov nepřekročení měrných ukazatelů spotřeby tepla pro vytápění, chlazení a pro přípravu teplé vody stanovených prováděcím právním předpisem“
Měrný ukazatel je podíl GJ a energeticky vztažné plochy. Předpokládám, že jmenovatel je neměnný. Potom zbývá čitatel.
Stávající vyhláška brání přenosu nákladů na největší plýtvače s teplem, umožňuje jim naúčtovat jen 40% nad průměr spotřební složky. Připravená novela snad povolí od 2014 i 80% nad průměr. Ale protože u nás máme plýtvače i s 435%, 360% a několik 200% k průměru, tak SVJ či družstvo nemá nástroj, aby omezilo plýtvání.
Na druhou stranu má zajistit nějaké vymyšlené hodnoty. Tak to asi po překročení měrného ukazatele vypnu topení. Takhle to myslel autor novely?
10. 10. 2012 10:46
>Ivulko,
>do konce roku můžete získat PENB, který bude platit 10
>Co bude od 1.1.2013 se neví, protože nejsou schválené
>prováděcí předpisy. Dokonce nejsou ani ve vnějším
>připomínkovém řízení. Takže jak bude vypadat PEN se můžeme
>jen dohadovat.
>Ale tato novela obsahuje mnoho jiných hlavolamů.
>Např. § 7/4/c zní:
>„SVJ zajistí při užívání budov nepřekročení měrných
>ukazatelů spotřeby tepla pro vytápění, chlazení a pro
>přípravu teplé vody stanovených prováděcím právním
>předpisem“
>Měrný ukazatel je podíl GJ a energeticky vztažné
>plochy. Předpokládám, že jmenovatel je neměnný. Potom zbývá
>čitatel.
>Stávající vyhláška brání přenosu nákladů na největší
>plýtvače s teplem, umožňuje jim naúčtovat jen 40% nad
>průměr spotřební složky. Připravená novela snad povolí
>od 2014 i 80% nad průměr. Ale protože u nás máme
>plýtvače i s 435%, 360% a několik 200% k průměru, tak SVJ
>či družstvo nemá nástroj, aby omezilo plýtvání.
>Na druhou stranu má zajistit nějaké vymyšlené hodnoty.
>Tak to asi po překročení měrného ukazatele vypnu
>topení. Takhle to myslel autor novely?
můžete mi napsat k čemu je to vlastně dobré (kromě těch, kteří budou mít zisky z prováděného měření)?
to je poměrně jasné; vlastník zaplatí za zpracování expertovi, ten odvede dan z příjmu do st. rozpočtu a tím získá opět Kal. pokladna další prašule, to je podstata všeho, co se u nás děje. Komplikované předpisy( mnohé zbytečné), nutnostž existence specialistů na daně, účto, právo, audity a já nevím, co ještě, vše zaplatí občan a ti, kteří se na tom přiživují odvádí daně, stačí se jen podívast na rozšíření povinnosti zpracování některých dokumentů notářem, to jsou pálky,a aby to nebylo málo, tak notáře udělali plátcem DPH, takže další korunky, není nad čím bádat.
MilenaP (neregistrovaný) 88.102.0.---
OT-trochu o něčem jiném
Navážu na Páju-i když trochu od tématu. V pondělí jsem se úplně vytočila na katastrálním úřadě, i když chápu, že ta úřednice za to nemůže. Máme byt v osobním vlastnictví a měli jsme zřízené věcné břemeno na dožití pro maminku, která s náma bydlela. Maminka zemřela a já jsem šla zrušit věcné břemeno - měla jsem s sebou úmrtní list originál, jednu ofocenou kopii, protože jsem předpokládala, že ho budou chtít a žádost o zrušení věcného břemene. Paní úřednice po mě chtěla kopii úmrtního listu ÚŘEDNĚ OVĚŘENOU. Katastrální úřad není úřad? To nemůže paní úřednice na katastru napsat na kopii "ověřeno dle originálu" a podepsat se k tomu? Takže dnes jdu na matriku si nechat za 30,- Kč úředně ověřit kopii úmrtního listu a pak zpátky na katastr. Nejde mi o těch 30 korun, chápu, že Kalousek nemá, ale o ten princip a o tu buzeraci. Jeden státní úřad chce něco úředně ověřit od jiného státního úřadu - neskutečný.
Re: OT-trochu o něčem jiném
To byste chtěla po úřednících moc. Vždyť by měli mít přístup k databázi obyvatelstva a tam by měli zjistit, že Vaše maminka zemřela. Nechápu proč se nedávno dělal (jistě ne levný) soupis obyvatel, kdy každý musel vyplnit kdejaký nesmysl a dnes jsem četla, že někde dostali lístky na volby i pro dávno zemřelé. Všechny databáze, které fungovaly pravděpodobně zrušili a nové nefungují tak jak mají... Ale třeba vypíší další výběrové řízení na nové systémy za milióny (miliardy?)
10. 10. 2012 13:37
Nechápu, nechápu, o těch volebních lístkách jsem taky četla. A dcera, která pobírá rodičák, musela jít někam - ani nevím kam - podepsat, že má trvalé bydliště na území ČR, nebo takový nějaký nesmysl, to jsem taky nepochopila proč.
10. 10. 2012 17:36
10. 10. 2012 11:52
Oficiálně se to dělá proto, aby si lidé uvědomili, které domy jsou energeticky náročné a zajímali se o energeticky méně náročné. To má tlačit na majitele energeticky náročných domů/bytů, aby je vylepšili. A tím klesnou nároky na energii. Jako optimista přiznávám, že teoreticky by to i mohlo fungovat.
Myslící člověk ale ke zlepšování domu/bytu nepotřebuje nějaké nesmyslné novely, které přijímá 282 všehoschopných tak, aby to vyhovovalo zejména určité skupině "podnikatelů".
Mám informace, že jiná skupina "podnikatelů" připravuje Směrnici EU o měsíčním odečítání spotřebovaných energií (elektřina, teplo, plyn atd.). Až to dostane do ruky skupina našich 282 všehoschopných, tak z toho udělá asi týdenní odečty.
Na této novele mi nejvíce vadí, že má mnoho vadných a nejasných ustanovení a jde nad rámec Směrnice EU.
A to je pouhý čajíček proti nepovedenému megalomanskému novému občanskému zákoníku. S tím si teprve užijeme!
No nevím, ale přece mě (jako majitele rodinného domu) zajímá, kolik spálím (v mém příp. dřeva) za rok. Pokud jsem s částkou spokojena, tak proč bych si měla něco nechávat změřovat? Pokud by člověk chtěl někdy dům prodávat a zjistilo by se, že je dům energeticky náročnější, tak myslíte, že se nebude moci koupit nálepka, že dům je dobré nebo i nejlepší kvality? Když dneska se dá koupit a podplatit vše - jak vidíme dnes a denně?
10. 10. 2012 12:37
Já jsem mluvil o teoretická rovině, Vy do toho zatahujete českou realitu. To se pak nemůžeme dohodnout. :-))
10. 10. 2012 12:43
10. 10. 2012 13:26
Mám známé několik let v Holandsku, stydí se za to, že jsou češi.V novinách vychází grafy, kolikátý ministr že už je na jednotlivých postech vlády, detailní popisy chování prezidenstké ochranky a huronský smích sklidil fakt, že chlapec v maskáčích ještě stačil vykouřit cigáro, než ho vycvičení hoši dopadli....a podobné estrády. Dopadne to tu špatně, chjo.....ale jinak hezký den