Source: https://senigallia.openmunicipio.it/acts/cgdeliberations/2018-05-22-000000-s-lp-2018-1201-metodo-di-stima-per-la-determinazione-del-piu-probabile-valore-di-mercato-delle-aree-fabbricabili-ai-fini-dellapplicazione-dellimposta-municipale-unica-imu/
Timestamp: 2019-12-13 15:52:47+00:00
Document Index: 47125760

Matched Legal Cases: ['art. 5', 'art. 59', 'art. 3', 'art. 2', 'art. 2', 'art. 124', 'art. 134']

Open municipio - Dettaglio Metodo di stima per la determinazione del più probabile valore di mercato delle aree fabbricabili ai fini dell'applicazione dell'imposta municipale unica (IMU)
Delibera di giunta della Giunta Comunale N° S-LP/2018/1201 del 22 maggio 2018
OGGETTO:	METODO DI STIMA PER LA DETERMINAZIONE DEL PIU' PROBABILE VALORE DI MERCATO DELLE AREE FABBRICABILI AI FINI DELL'APPLICAZIONE DELL'IMPOSTA MUNICIPALE UNICA (IMU).
L’anno duemiladiciotto addì ventidue del mese di maggio alle ore 8,00 nel Palazzo Municipale di Senigallia, previa convocazione, si è oggi riunita la Giunta Municipale.
- L’art. 5, comma 5 del D.Lgs n. 504/1992 stabilisce che: per le aree fabbricabili, il valore è costituito da quello venale in comune commercio al 1° gennaio dell’anno di imposizione, avendo riguardo alla zona territoriale di ubicazione, all’indice di edificabilità, alla destinazione d’uso consentita, agli oneri per eventuali lavori di adattamento del terreno necessari per la costruzione, ai prezzi medi rilevati sul mercato dalla vendita di aree aventi analoghe caratteristiche.
- In  relazione  a quanto sopra specificato, con precedenti deliberazioni di Giunta Municipale  (n. 1236/1999, n. 499/2002, n. 318/2004, n. 269/2008, n. 92/2011, n. 107/2013 e n. 205/2014) venivano fissati i criteri per la determinazione dei valori minimi di riferimento delle aree fabbricabili, ai sensi dell’art. 59, comma 1, lettera g) del D.Lgs n. 446 del 15/12/1997 e dell’art. 3 del regolamento comunale per la disciplina dell’Imposta Comunale sugli Immobili.
- L’art. 2 del regolamento comunale per la disciplina dell’IMU prevede che periodicamente la Giunta Comunale delibera per zone omogenee i valori venali in comune commercio delle aree fabbricabili, al fine di orientare l’attività di accertamento del Comune secondo criteri improntati al perseguimento dello scopo di ridurre al massimo l’insorgenza del contenzioso.
- A tale riguardo, considerate le mutate realtà di mercato, le avvenute modifiche allo strumento urbanistico vigente, l’avvenuta approvazione da parte della Regione Marche dei nuovi elaborati relativi al PAI, si è reso necessario aggiornare l’elaborato tecnico che fornisce i criteri per determinare i valori minimi di riferimento delle aree fabbricabili per l’applicazione dell’imposta IMU.
- Va in ogni caso rilevato che ai sensi del già richiamato art. 2 del regolamento comunale risulta applicabile l’istituto dell’accertamento con adesione, che consente all’Ufficio Tributi e Canoni di rideterminare in contraddittorio con il contribuente il valore delle aree edificabili accertate laddove ne ricorrano i presupposti.
- Vista la relazione tecnica allegata al presente atto, parte integrante e sostanziale del medesimo, che determina i valori venali in comune commercio delle aree fabbricabili di questo Comune ai fini dell’applicazione dell’imposta municipale unica (IMU) a decorrere dal 1° gennaio 2018;
- Ritenuto pertanto opportuno approvare i nuovi valori orientativi per le aree fabbricabili secondo il metodo di stima del più probabile valore di mercato di cui all’allegata relazione tecnica;
1°) - DI APPROVARE i valori venali in comune commercio delle aree fabbricabili di questo Comune ai fini dell’applicazione dell’imposta municipale unica (IMU) a decorrere dal 1° gennaio 2018, determinati nell’allegata relazione tecnica che pure si approva quale parte integrante e sostanziale del presente atto.
2°) - DI MONITORARE l’applicazione dell’allegata relazione tecnica per almeno 1 anno, consultando le variazioni di mercato pubblicate dall’OMI e valutando anche segnalazioni/osservazioni pervenute da parte dei cittadini che verranno puntualmente verificate anche per eventuali modifiche da apportare al citato documento tecnico.
3°) - DI PRENDERE ATTO che la presente proposta non comporta assunzioni di oneri a carico del Bilancio Comunale.
La presente deliberazione è stata pubblicata all’Albo Pretorio dal 29 maggio 2018 al 13 giugno 2018 ai sensi dell’art. 124, 1° comma, del D.Lgs. 18/8/2000, n° 267.
Lì,  14 giugno 2018	Il       Segretario Comunale
La presente deliberazione, non soggetta a controllo, è divenuta esecutiva, ai sensi dell’art. 134 del D.Lgs. 18/8/2000, n° 267, in data 9 giugno 2018, essendo stata pubblicata il 29 maggio 2018
22-05-2018 - L'atto METODO DI STIMA PER LA DETERMINAZIONE DEL PIU' PROBABILE VALORE DI MERCATO DELLE AREE FABBRICABILI AI FINI DELL'APPLICAZIONE DELL'IMPOSTA MUNICIPALE UNICA (IMU). è stato approvato
22-05-2018 - L'atto METODO DI STIMA PER LA DETERMINAZIONE DEL PIU' PROBABILE VALORE DI MERCATO DELLE AREE FABBRICABILI AI FINI DELL'APPLICAZIONE DELL'IMPOSTA MUNICIPALE UNICA (IMU). è stato presentato