Source: http://www.haus-grund.org/archiv.html
Timestamp: 2018-09-24 21:05:52
Document Index: 135509538

Matched Legal Cases: ['§ 634', 'BGH', '§ 35', 'BGH', '§ 28', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH']

Neues für Eigentümer - Archiv | Haus & Grund Frankfurt am Main
Ältere Nachrichten rund um die Immobilie
Im Jahr 2014 betrug die durchschnittliche Mietbelastungsquote in Deutschland 27&comma;2 Prozent&comma; so die Zahlen des Statistischen Bundesamtes&period; Die Behörde veröffentlicht alle vier Jahre Zahlen zur Mietbelastung&period;
Beim Thema Eigenbedarf knallt es vor Gericht oft heftig&period; Und das wird künftig noch viel häufiger geschehen&comma; denn der Bundesgerichtshof hat eine Wende vollzogen&period;
Einmal im Jahr kommen sie ins Haus&comma; um die Heizung abzulesen&colon; die Messdienstleister&period; Das funktioniert zwar überall in Deutschland nach einem vergleichbaren Schema F&comma; doch in der Abrechnung gibt es erhebliche Unterschiede&period;
Fön&comma; Toaster&comma; Fernseher – sie werden wie alle anderen Elektrogeräte fast täglich gebraucht&period; Nicht selten liest man in den Medien&comma; dass ganze Einfamilienhäuser abbrennen&comma; wenn die Bewohner im Urlaub sind&period; Folgende Tipps sollten sie beachten&period;
Für das häusliche Arbeitszimmer besteht grundsätzlich ein steuerliches Abzugsverbot&comma; wenn man im Betrieb arbeiten könnte&period; Wenn der Steuerzahler aber einen erheblichen Teil seiner Arbeit zu Hause verrichten muss&comma; greift das Verbot nicht&period;
Die warme Jahreszeit ist auch die Zeit der Rasenmäher&comma; die in den Gärten vor sich hin brummen&period; Häufig stellt sich die Frage&colon; Darf der Nachbar eigentlich immer den Rasen mähen&comma; oder gibt es Ruhezeiten&comma; in denen das Rasenmähen verboten ist&quest;
Endlich ist er da - der Sommer 2017&period; Gerade in den Sommermonaten sind die Menschen gerne im Garten aktiv&period; Doch Vorsicht&excl; Es lauern auch Gefahren&period; Schließlich passieren mehr als 200&period;000 Unfälle pro Jahr in Deutschlands Gärten&period;
Welche Veränderungen wird die Bundestagwahl für die Haus- und Wohnungseigentümer im Rhein-Main-Gebiet bringen&quest; Diese Frage beschäftigte die rund 300 Teilnehmer der Mitgliederversammlung von Haus & Grund Frankfurt e&period;V&period;&period;
Die Debatte um die Mietpreisbremse ist wieder voll entbrannt&period; Das Landgericht Berlin hat jüngst die Berufung einer Vermieterin zurückgewiesen&comma; die von ihrem Mieter erfolgreich auf Rückzahlung von überhöhter Miete in Anspruch genommen worden ist&period;
Die Grillsaison steht bevor und jeder freut sich auf das leckere Steak&period; Im Sommer wollen Mieter auf Grillspaß nicht verzichten&period; Doch wenn die gesamte Nachbarschaft gleichzeitig grillt&comma; ist Ärger oft vorprogrammiert&period;
Mieter&comma; denen zum Beispiel wegen Eigenbedarfs gekündigt wurde und die einfach nicht aus der Wohnung ausziehen&comma; müssen sich unter Umständen auf höhere finanzielle Belastungen gefasst machen&period;
Die Reform des Bauvertragsrechts hat nach dem Bundestag auch den Bundesrat passiert&period; Sie sieht neue Regelungen im Werkvertragsrecht vor&period; Außerdem enthält das Gesetz eine wichtige Änderung bei der Gewährleistung für mangelhaftes Material&period;
Den Regelungen des Schuldrechtsmodernisierungsgesetzes ist ebenso wenig wie den Gesetzesmaterialien eine ausdrückliche Aussage zu entnehmen&comma; ab welchem Zeitpunkt die Mängelrechte aus § 634 BGB Anwendung finden&period; Ein Fall für den Bundesgerichtshof&period;
Welche Versicherungen brauche ich als Immobilienbesitzer&quest; Das Eigenheim ist meist der mit Abstand größte Teil des Vermögens - umso besser&comma; wenn der Besitz gegen alle Eventualitäten abgesichert ist&period;
In Ballungsgebieten spielt die Lautstärke der Wärmepumpe eine immer größer werdende Rolle&period; Die bestehenden Vorschriften und Verordnungen zum Schallschutz sind einzuhalten und und verlangen daher eine sorgfältige Planung bereits in der Entwurfsphase&period;
Unkorrekte Buchführung&comma; ein Instandhaltungs-und Sanierungsstau&comma; nicht umgesetzte Beschlüsse der Eigentümer und die Nichteinhaltung von gesetzlichen Auflagen – die Liste der möglichen Fehler in der Immobilienverwaltung ist lang&period;
Zur Ermittlung der Bemessungsgrundlage für AfA von Gebäuden ist es in der Praxis häufig erforderlich&comma; einen Gesamtkaufpreis für ein bebautes Grundstück auf das Gebäude sowie den nicht abnutzbaren Grund und Boden aufzuteilen&period;
Bei Nutzung eines häuslichen Arbeitszimmers durch mehrere Personen kann jeder Nutzende die von ihm getragenen Kosten steuerlich geltend machen&period;
Die Anschaffung von einbruchhemmenden Türen&comma; sicherer Fenstern oder anderen Sicherungsmaßnahmen fördert die KfW schon länger&period; Seit Ende März 2017 ist die dafür notwendige Investitionssumme auf 500 Euro gesunken&period;
Auch in diesem Jahr können sich Hauseigentümer&comma; die ihre Heizung auf hocheffiziente Öl-Brennwerttechnik modernisieren&comma; wertvolle Zuschüsse sichern&period; Noch bis zum 31&period; Dezember 2017 läuft die Aktion „Deutschland macht Plus&excl;“&period;
Nun liegt ein Grundsatzurteil des BGH vor&period; Bausparer haben keine Chance&comma; sich gegen die Kündigung eines alten Bausparvertrags mit hohen Zinsen zu wehren&period;
Seit dem Frühjahr 2014 tobt der Kampf zwischen Banken und einem Teil ihrer Kreditnehmer&period; In zahlreichen Fällen haben viele Banken fehlerhafte Verträge mit ihren Kunden abgeschlossen&period; Bei vielen Verträgen ist ein Ausstieg jetzt noch möglich&period;
Als Smart Home bezeichnet man einen Haushalt&comma; in dem Haushalts- und Multimedia-Geräte interagieren und zentral ferngesteuert werden können&period; Durch die Smart Home Technologie werden so Alltagsvorgänge automatisiert und ferngesteuert&period;
Erwerben Sie in Hessen Baugrund oder eine fertige Immobilie&comma; so wird Grunderwerbsteuer fällig&period; Dies richtet sich nach dem jeweiligen Kaufpreis und wird prozentual auf dieser Summe ermittelt&period; Der aktuelle Prozentsatz in Hessen ist 6&comma;0&percnt;&period;
Fernwärmekunden sind besonders auf Schutz vor hohen Preisen angewiesen&period; Denn sie haben meist keine Möglichkeit zum Anbieterwechsel&period; Zahlreiche Fernwärmekunden dürfen sich in den nächsten Monaten auf Rückzahlungen oder Preissenkungen freuen&period;
Das Statistische Bundesamt hat die Gesamtberechnung der Preisdaten für das Jahr 2016 veröffentlicht&period; Im Jahresmittel errechneten die Statistiker eine Inflationsrate von 0&comma;5 Prozent&period; Die Steigerung der Nettokaltmieten blieb durchschnittlich&period;
Vielleicht haben Sie es auch schon erlebt&comma; einmal kurz aus der Haustür heraustreten und schon fällt die Tür zu&period; Sie stehen in der Kälte&comma; drinnen läuft noch der Herd oder ein kleines Kind ist alleine – Sie sind auf schnelle Hilfe angewiesen&period;
Jeder&comma; der Fernsehen auch im April noch über seine Antenne empfangen möchte&comma; muss sich möglicherweise umstellen&period; Am 29&period; März wird in vielen Regionen DVB-T - der Standard für den digitalen Fernsehempfang per Hausantenne - abgeschaltet&period;
Ab dem 01&period; Januar 2017 ist der zuständige Schornsteinfeger dazu verpflichtet&comma; ein Energielabel nach einer Überprüfung einer Heizung&comma; die älter als 15 Jahre ist&comma; anzubringen&period;
Die FDP plant&comma; die Kaufnebenkosten einer Immobilie zu senken&comma; um jungen Familien und Personen mit geringerem Einkommen den Kauf der eigenen vier Wände zu erleichtern&period;
Zum Jahreswechsel gilt für investitionsbereite Immobilieneigentümer zu prüfen&comma; was die KfW an ihrem Förderangebot geändert hat&period; Sowohl für den Einbruchschutz als auch für die Solaranlagen-Speicher empfiehlt sich eine zügige Antragstellung&period;
Nach § 35a Einkommensteuergesetz &lpar;EStG&rpar; können für haushaltsnahe Dienstleistungen und Handwerkerleistungen Steuerermäßigungen in Anspruch genommen werden&period; Die Finanzverwaltung hat ihren Erlass zur Anwendung der Regelungen jüngst überarbeitet&period;
Seit Jahresbeginn gibt es Neuerungen&comma; die Hauseigentümer mit älteren Heizungsanlagen betreffen&colon; So bringen ab sofort die Schornsteinfeger Energieeffizienzlabel auf Heizungen an&comma; die älter als 15 Jahre sind&period;
Inzwischen haben zwölf Bundesländer für insgesamt 313 Städte und Gemeinden die Mietpreisbremse eingeführt&period; Laut Gesetz können die Landesregierungen an Orten mit einem „angespannten Wohnungsmarkt“ Mietsteigerungen bremsen&period;
Der BGH gibt seine bisherige Rechtsprechung&comma; dass die Verletzung der Anbietpflicht zur Unwirksamkeit der Kündigung führt&comma; ausdrücklich auf&period;
Nach § 28 Abs&period; 3 WEG hat der WEG-Verwalter die Jahresabrechnung binnen einer angemessenen Frist zu erstellten&period; Die Rechtsprechung geht hier von drei bis höchstens sechs Monaten Frist nach Ablauf des Wirtschaftsjahres aus&period;
Der Bundesgerichtshof hat sich mit der Frage auseinandergesetzt&comma; unter welchen Voraussetzungen eine Eigenbedarfskündigung als unzulässige „Vorratskündigung“ bewertet werden kann und wann von einem vorgeschobenen Eigenbedarfsgrund auszugehen ist&period;
Vor allem in Sachen Steuer kommen auf Eigentümer mit dem neuen Jahr einige Neuerungen zu&period; Das Wichtigste sind die verlängerten Fristen für die Abgabe&colon; Künftig muss die Steuererklärung erst bis Juli des Folgejahres eingereicht sein&period;
Die Trinkwasserverordnung schreibt seit 2013 vor&comma; dass Großanlagen zur Trinkwassererwärmung&comma; in denen es zu einer Vernebelung des Trinkwassers kommt&comma; mindestens alle 3 Jahre auf Legionellen untersucht werden&period;
Wohnraummieter gehen regelmäßig mit hohen - häufig den einzigen - Vermögenswerten des Vermieters um&period; Gerade deshalb ist es so wichtig&comma; dass sich Vermieter bereits mit der vertraglichen Vereinbarung einer Mietsicherheit gegen Schäden absichern&period;
Mit dem kostenlosen Bundesweiten Heizspiegel 2016 können Sie selbst prüfen&comma; ob Ihr Heizenergieverbrauch niedrig&comma; durchschnittlich oder besonders hoch ist&period; Dafür benötigen Sie lediglich Ihre letzte Heizkosten-Abrechnung&period;
Beim Überweisen ihrer Miete können sich Mieter künftig mehr Zeit lassen&period; Die übliche Klausel im Mietvertrag&comma; wonach die Miete bis zum dritten Werktag des Monats eingegangen sein muss&comma; ist unwirksam&period;
Bausparer können Rückzahlung verlangen&period; Der Bundesgerichtshof hat die sogenannte Darlehensgebühr gekippt&period; Sie findet sich in alten Bausparverträgen&period;
Die Menschen in Deutschland werden immer älter&period; Daher ist Barrierefreiheit ein wichtiges Thema&period; Barrierefreiheit bedeutet einen umfassenden Zugang und uneingeschränkte Nutzungschancen aller gestalteten Lebensbereiche&period;
Heizen gehört zu den größten Energiefressern im Haushalt&period; Auch mit wenig Aufwand und geringen Investitionen lassen sich Heizkosten sparen&period; Das Institut für Wärme und Oeltechnik &lpar;IWO&rpar; hat einige wertvolle Tipps zusammengestellt&period;
Wasserschäden gehören zu den häufigsten Schadenfällen in Deutschland&period; Die Schäden am Gebäude übernimmt in den meisten Fällen die Gebäudeversicherung&period; Wem stehen jedoch in einer Wohnungseigentümergemeinschaft die Zahlungen der Versicherung zu&period;
Der Kauf einer Immobilie ist für die meisten die größte finanzielle Investition im Leben&period; Bei jedem Immobilienkauf entstehen Kaufnebenkosten und teilweise in nicht unerheblicher Höhe&period;
Die Erfahrung aus einer Vielzahl von Rechtsstreitigkeiten zeigt&comma; dass den Formalien rund um die Abhaltung einer Eigentümerversammlung oft zu wenig Beachtung geschenkt wird&period; Vielfach wird auf die Einhaltung wichtiger Formalien verzichtet&period;
Das Amtsgericht Neukölln hat mit Urteil vom 8&period; September 2016 &lpar;Az&period; 11 C 414&sol;15&rpar; einer Mieterin Recht gegeben&comma; die eine Vereinbarung zur Miethöhe beklagte&period;
Nachdem die Mietpreisbremse in manchen Gemeinden Deutschlands nun schon fast anderthalb Jahre gilt&comma; beginnen sich langsam auch die ersten Gerichte mit den Regelungen auseinanderzusetzen&period;
Lange wurde geplant&comma; gestritten und diskutiert&comma; jetzt hat die Frankfurter Stadtverordnetenversammlung endlich eine neue Stellplatzsatzung verabschiedet&period;
Grundsätzlich gehört das Rauchen in der Mietwohnung nach der Rechtsprechung des BGH zum vertragsgemäßen Mietgebrauch&period; Dies gilt allerdings dann nicht mehr&comma; wenn der Mieter übermäßig raucht&period;
Ein Heizungsausfall im Winter ist ein großes Ärgernis und kann gesundheitliche Folgen haben&period; Damit das nicht passiert&comma; sollte die Anlage regelmäßig gewartet werden – am besten&comma; bevor es richtig kalt wird&period;
Überall wird von der hohen Mietsteigerung berichtet&period; Eine Studie des Instituts der deutschen Wirtschaft kommt jedoch auf ganz andere Ergebnisse&period; Es gibt jedoch große regionale Unterschiede&period; Nur in einigen Metropolen sind die Mietsteigerungen enorm&period;
Bisher war es umstritten&comma; ob eine Mieterhöhung für ein Einfamilienhaus mit einem Mietspiegel begründet werden kann&comma; wenn dieser keine Angaben für Einfamilienhäuser enthält&period; Der BGH bestätigt dies nun als zulässig&period;
Auch ein sozialhilfeberechtigter Mieter ist dafür verantwortlich&comma; dass seine Mietzahlungen pünktlich erfolgen&period; Auch wenn es nicht die Schuld des Mieters ist&comma; kann eine Verzögerung einen wichtigen Grund für eine fristlose Kündigung darstellen&period;
Seit März gilt die sogenannte „Wohnimmobilienkreditrichtlinie“&comma; die von der EU vorgegeben und nun vom deutschen Gesetzgeber in deutsches Recht umgesetzt wurde&period; Die neue Richtlinie sorgt jedoch für Verunsicherung&period;
Daten und Analysen zum Wohnungsmarkt in Deutschland für das zweite Quartal 2016 zeigen steigende Mieten&period; Die Kaufpreise – aller Regionen und über alle Baujahre hinweg – ziehen jedoch deutlich schneller an als die Mieten&period;
Am 7&period; Juli 2016 hat der Bundesgerichtshof &lpar;BGH&rpar; entschieden&comma; dass ein per E-Mail oder Telefon geschlossener Grundstücksmaklervertrag ein sogenanntes Fernabsatzgeschäft darstellt&period; Folglich kann der Vertrag innerhalb von 14 Tagen widerrufen werden&period;
Vermieter können Mietverträge nur unter bestimmten Voraussetzungen kündigen – ein Beispiel ist die Kündigung wegen Eigenbedarf&period; Wenn der Vermieter den Eigenbedarf jedoch lediglich vortäuscht&comma; kann der Mieter Schadensersatzansprüche geltend machen&period;
Der BGH hat in einem aktuellen Urteil die Vereinbarung von Sonderkündigungsrechten in Bauverträgen für zulässig erklärt für den Fall&comma; dass die Vertragsfirma einen Insolvenzantrag stellt&period;
Es wurde entschieden&comma; dass ein vertraglich vereinbarter Kündigungsausschluss für zwei Jahre einen Studenten als Mieter unangemessen benachteiligt und daher als Allgemeine Geschäftsbedingung unwirksam ist&period;
Das Internetportal Immobilienscout24 macht mit einer Pressemitteilung zum Thema Wohnfläche Stimmung gegen Millionen privater Vermieter in Deutschland&period; Die Wohnfläche sei bei 85 Prozent der Deutschen kleiner als im Mietvertrag angegeben&period;
Leider kommt es immer wieder vor&comma; dass ein Mieter das Recht der Mietminderung missbraucht&comma; um auf unseriöse Art und Weise seine monatliche Belastung durch die Mietzahlung zu reduzieren&period; Dann müssen Sie als Vermieter gegen die Mietminderung vorgehen&period;
Der BGH stärkt Vermietern den Rücken&colon; Die Einwendungsfrist gilt laut BGH-Urteil vom 11&period; Mai 2016 grundsätzlich auch für solche Kosten&comma; die nicht auf den Mieter umgelegt werden können&period;