Source: http://www.infor.pl/akt-prawny/U85.2011.122.0002315,uchwala-nr-ii252011-rady-gminy-hazlach-w-sprawie-zmiany-miejscowego-planu-zagospodarowania-przestrzennego-wsi-hazlach.html
Timestamp: 2017-08-21 18:27:41+00:00
Document Index: 11767405

Matched Legal Cases: ['art. 18', 'art. 40', 'art. 14', 'art. 20', 'art. 29', 'art. 15', 'art. 15', 'art. 15', 'art. 36', 'art. 20']

Uchwała nr II/25/2011 Rady Gminy Hażlach z dnia 30 marca 2011r. w sprawie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego wsi Hażlach - Tekst pierwotny - Baza aktów prawnych - INFOR.pl - portal księgowych
Uchwała nr II/25/2011 Rady Gminy Hażlach
w sprawie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego wsi Hażlach
Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5, art. 40 ust. 1 ustawy z dnia 8 marca 1990r. o samorządzie gminnym (tekst jednolity: Dz. U. z 2001r., Nr 142, poz. 1591 z późn. zm.) oraz art. 14 ust. 8, art. 20 ust. 1, art. 29 ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2003r., Nr 80, poz. 717 z późn. zm.), na wniosek Wójta Gminy Hażlach
stwierdza zgodność przedmiotowego planu z obowiązującym „Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Hażlach", które zostało przyjęte uchwałą nr XIX/233/2000 Rady Gminy Hażlach z dnia 26 października 2000r. wraz ze zmianą nr XXXVI/306/10 Rady Gminy Hażlach z dnia 2 września 2010r.
ZMIANĘ MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO WSI HAŻLACH, zwaną dalej "planem".
§ 1. 1. Plan dotyczy terenów, dla których zgodnie z Uchwałą Nr XXXII/276/10 Rady Gminy Hażlach z dnia 25 lutego 2010 roku, przystąpiono do sporządzenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego wsi Hażlach, w granicach określonych na załączniku graficznym do tej uchwały.
1) załącznik nr 2 – rozstrzygnięcia Rady Gminy Hażlach o sposobie rozpatrzenia nieuwzględnionych uwag do projektu planu;
2) załącznik nr 3 – rozstrzygnięcia Rady Gminy Hażlach o sposobie realizacji zapisanych w planie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy oraz zasadach ich finansowania.
1) "intensywności zabudowy" – należy przez to rozumieć: wskaźnik, który wyraża stosunek sumy powierzchni całkowitej kondygnacji nadziemnych budynków do powierzchni całkowitej działki;
2) "nieprzekraczalnej linii zabudowy" – należy przez to rozumieć: liniowe oznaczenie graficzne, po wewnętrznej stronie którego dopuszcza się wznoszenie naziemnych części obiektów budowlanych;
3) "obszarze planu" – należy przez to rozumieć: wszystkie tereny objęte granicą sporządzanego planu;
4) "planie" – należy przez to rozumieć: ustalenia zawarte w tekście planu oraz na rysunku planu, stanowiącym załącznik graficzny nr 1 do tekstu planu;
5) "powierzchni pod zabudowę" – należy przez to rozumieć: wskaźnik, który wyraża stosunek powierzchni zabudowy liczony po zewnętrznym obrysie istniejących i projektowanych budynków do powierzchni całkowitej działki;
6) "przeznaczeniu terenu" – należy przez to rozumieć: funkcje zabudowy, sposoby zagospodarowania oraz rodzaje działalności dopuszczone na danym terenie;
7) "rysunku planu" – należy przez to rozumieć: rysunek planu na mapie zasadniczej w skali 1:1000, stanowiący załącznik graficzny nr 1 do niniejszego tekstu planu;
8) "terenie" – należy przez to rozumieć: ograniczoną liniami rozgraniczającymi część obszaru planu o ustalonym różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach zagospodarowania;
9) "uciążliwości" – należy przez to rozumieć: zjawiska o negatywnym wpływie na warunki życia mieszkańców oraz stan środowiska przyrodniczego, w tym m.in. zanieczyszczenie powietrza, wód i gleby, hałas, wibracje, promieniowanie niejonizujące, odory i inne w rozumieniu aktów wykonawczych do ustawy z dnia 27 kwietnia 2001r. Prawo ochrony środowiska (tekst jednolity: Dz. U. z 2008r., Nr 25, poz. 150 z późn. zm.);
10) "usłudze nieuciążliwej" – należy przez to rozumieć: działalności usługowe spełniające wymogi ochrony środowiska, dla których nie jest wymagana decyzja środowiskowa, w rozumieniu ustawy z dnia 3 października 2008r. o udostępnianiu informacji o środowisku i jego ochronie, udziale społeczeństwa w ochronie środowiska oraz o ocenach oddziaływania na środowisko (Dz. U. z 2008r., Nr 199, poz. 1227 z późn. zm.).
4) U – teren zabudowy usługowej;
5) KDZ – teren drogi publicznej klasy zbiorczej.
1) dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem U ustala się przeznaczenie – usługi nieuciążliwe, w tym: handlu i turystyki, z wykluczeniem usług: związanych ze składowaniem i przetwarzaniem odpadów oraz skupu złomu;
2) dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem: KDZ ustala się przeznaczenie – droga publiczna klasy zbiorczej.
1) dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem: U ustala się:
a) możliwość lokalizowania:
- wydzielonych lokali mieszkalnych;
- budynków gospodarczych;
- dojazdów, miejsc postojowych i garaży;
b) możliwość wydzielania lokali mieszkalnych wyłącznie jako towarzyszących funkcji usługowej, o maksymalnym udziale 10% pow. użytkowej zabudowy;
c) maksymalna wysokość zabudowy: 13 m;
d) maksymalna intensywność zabudowy: 1,3;
e) maksymalna powierzchnia pod zabudowę: 70%;
f) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 5%;
g) stosowanie dachów o dowolnym wyrazie architektonicznym, w tym o maksymalnym nachyleniu: 45%;
h) zakaz lokalizowania reklam wyższych niż: 15 m, licząc od powierzchni terenu do ich najwyższego punktu.
1) zakaz lokalizowania inwestycji, w tym usług, których działalność może powodować uciążliwość wykraczającą poza działkę, do której inwestor posiada tytuł prawny.
1) na obszarze planu nie występują ani nie wyznacza się obiektów chronionych z zakresu dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej w rozumieniu ustawy z dnia 23 lipca 2003r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami (Dz. U. z 2003r., Nr 162., poz. 1568 z późn. zm.).
1) na obszarze planu nie wyznacza się terenów przestrzeni publicznych zgodnych z art. 15 ust. 2, pkt 5) ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2003r., Nr 80, poz. 717 z późn. zm.).
1) na obszarze planu nie wprowadza się ustaleń dotyczących granic i sposobów zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, ustalonych na podstawie odrębnych przepisów, zgodnych z art. 15 ust. 2, pkt 7) ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2003r., Nr 80, poz. 717 z późn. zm.).
a) minimalna wielkość nowo wydzielonych działek pod zabudowę: 1000 m2;
b) minimalna szerokość frontów nowo wydzielonych działek pod zabudowę: 20 m;
c) kąt położenia granicy działki pod zabudowę w stosunku do pasa drogowego: 800 ÷ 1000 ;
2) na obszarze niniejszego planu nie ustala się granic obszarów wymagających scalenia i podziału nieruchomości zgodnych z art. 15 ust. 3, pkt 1) ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2003r., Nr 80, poz. 717 z późn. zm.).
1) dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem: KDZ obejmującego część pasa drogowego ustala się:
a) szerokość w liniach rozgraniczających na: 7,5 m – pozostała część pasa drogowego zlokalizowana jest poza granicami planu;
b) możliwość lokalizowania:
- miejsc postojowych;
- sieci i urządzenia infrastruktury technicznej;
2) dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem: U w zakresie bilansu miejsc postojowych ustala się:
a) dla usług handlu minimum: 6 miejsc postojowych na każde 100 m2 pow. sprzedaży;
b) dla usług pozostałych minimalnie: 1 miejsce postojowe na każde rozpoczęte 35 m2 usługowej powierzchni użytkowej lokalu usługowego, lecz nie mniej niż 2 miejsca postojowe;
c) wszystkie miejsca postojowe oraz place manewrowe przewidziane do obsługi zabudowy należy lokalizować w ramach działek, na których te budynki są usytuowane lub na działce albo jej części położonej w bezpośrednim sąsiedztwie, do której inwestor posiada tytuł prawny;
3) w zakresie lokalizowania oraz przebudowy sieci infrastruktury technicznej ustala się:
b) podczas prac inwestycyjnych nakazuje się uwzględnienie stref technicznych, eksploatacyjnych itp. od sieci i urządzeń infrastruktury technicznej;
c) dopuszcza się przebudowę sieci kolidujących z istniejącym i planowanym przeznaczeniem terenów;
5) w zakresie odprowadzania ścieków bytowych ustala się:
c) możliwość stosowania zbiorników bezodpływowych do czasu budowy kanalizacji oraz przydomowych oczyszczalni ścieków;
a) obowiązek utwardzania i skanalizowania terenów o powierzchni pow. 0,1 ha, na których może dojśćdo zanieczyszczenia substancjami ropopochodnymi i chemicznymi;
c) zagospodarowanie wód opadowych na terenach własnych inwestorów lub odprowadzanie ich z działek w trawnikach przez system rozsączający, do czasu budowy kanalizacji;
b) realizację zasilania w średnie i niskie napięcie liniami napowietrznymi lub kablami podziemnymi, zgodnie ze standardami przyjętymi przez właściwy zakład energetyczny;
9) w zakresie zaopatrzenia w energię cieplną ustala się:
10) w zakresie obsługi telekomunikacji ustala się:
b) budowę oraz przebudowę sieci teletechnicznej wyłącznie w standardzie kablowym podziemnym;
11) w zakresie gospodarki odpadami ustala się:
a) gospodarowanie odpadami zgodnie z ustawą z dnia 27 kwietnia 2001r. o odpadach (tekst jednolity: Dz. U. z 2007r., Nr 39, poz. 251 z późn. zm.), ustawą z dnia 13 września 1996r. o utrzymaniu czystości i porządku w gminie (tekst jednolity: Dz. U. z 2005r., Nr 236, poz. 2008) oraz gminnymi regulaminami.
1) możliwość lokalizowania zabudowy tymczasowej o funkcji zgodnej z planowanym przeznaczeniem terenu;
2) na terenie: KDZ możliwość budowy miejsc postojowych do czasu budowy drogi.
10. Ustalenia dotyczące stawek procentowych stanowiących podstawę do określania opłaty, o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym:
§ 5. Wykonanie uchwały powierza się Wójtowi Gminy Hażlach.
§ 6. Uchwała podlega ogłoszeniu w Dzienniku Urzędowym Województwa Śląskiego oraz publikacji na stronie internetowej Urzędu Gminy Hażlach.
§ 7. Tracą moc: Uchwała nr XIV/139/04 Rady Gminy Hażlach z dnia 11 lutego 2004r. w sprawie: Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego wsi Hażlach – dla działki nr 1827/8, obręb Hażlach.
Załącznik Nr 1 do Uchwały Nr II/25/2011
Plan zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego wsi Hażlach
Załącznik Nr 2 do Uchwały Nr II/25/2011
ROZSTRZYGNIĘCIE RADY GMINY O SPOSOBIE ROZPATRZENIA UWAG
dotyczy projektu planu miejscowego wsi Hażlach dla działki nr 1827/8
i adres zgłaszają-
cego uwagi
dla nieruchomości której dotyczy
Rozstrzygnięcie wójta, burmistrza,
albo prezydenta*)
Rozstrzygnięcie Rady Gminy załącznik do uchwały
Nr II/25/2011
z dnia 30.03.2011r.
ieuwzglę-
Uwaga nieuwzglę-
Załącznik Nr 3 do Uchwały Nr II/25/2011
Rozstrzygnięcie o sposobie realizacji zapisanych w zmianie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla terenu objętego uchwałą nr XXXII/276/10 z dnia 25.02.2010r. położonego w Hażlachu w zakresie realizacji zadań własnych gminy oraz zasadach ich finansowania
Podstawy prawne i przedmiot rozstrzygnięć.
Podstawę prawną opracowania stanowią następujące akty prawne :
- Ustawa z dnia 8 marca 1990 roku o samorządzie gminnym ( Dz.U. z 2001 r. nr 142 poz.1591 tekst jednolity z p.zm.),
- Ustawa z dnia 27 marca 2003 roku o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym ( Dz.U. z 2003 roku nr 80 poz. 717 z p.zm.),
- Ustawa z dnia 27 sierpnia 2009 roku o finansach publicznych ( Dz.U. nr 157 poz.1240 )
Przedmiotem rozstrzygnięcia jest określony w art. 20 ust.1 ustawy z dnia 27 marca 2003 roku o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym sposób realizacji zapisanych w zmianie planu miejscowego inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej należących do zadań własnych gminy.
Niniejsza zmiana nie powoduje konieczności realizacji zadań inwestycyjnych należących do zadań własnych gminy Hażlach