Source: https://www.anwalt.de/rechtstipps/kaufvertrag
Timestamp: 2020-06-07 10:18:51
Document Index: 135642662

Matched Legal Cases: ['BGH', 'BGH', 'EuG', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH']

Kaufvertrag erstellen – die wichtigsten Schritte | anwalt.de
Anwalt Abnahme
Anwalt AGB
Anwalt Beurkundung
Anwalt Garantie
Anwalt Gewährleistung
Anwalt Kaufvertrag
Anwalt Umtausch
Kaufvertrag – Definition, Inhalt, Form und Auswirkungen
Nur ein passender Kaufvertrag sorgt dafür, dass ein Kauf bzw. Verkauf nicht im Streit endet. Wir zeigen Ihnen, auf was es bei einem Kaufvertrag ankommt.
Der Kaufvertrag regelt den Erwerb einer Kaufsache.
Verkäufer und Käufer müssen die Pflichten aus dem Vertrag erfüllen.
Kaufverträge können meist formfrei geschlossen werden.
Nur bestimmte Arten von Kaufverträgen müssen schriftlich erstellt und notariell beurkundet werden.
Für internationale Kaufverträge gelten spezielle Regeln, z. B. das UN-Kaufrecht.
Nennen Sie eindeutig Verkäufer und Käufer.
Bezeichnen Sie so genau wie möglich den Vertragsgegenstand.
Nennen Sie den Kaufpreis.
Regeln Sie die Zahlungsbedingungen und Leistungsbedingungen.
Bestimmten Sie weitere Inhalte wie Gewährleistung, Garantie und Haftungsregeln.
In einem Kaufvertrag verpflichtet sich der Verkäufer, dem Käufer das Eigentum an der Kaufsache zu verschaffen. Der Käufer verpflichtet sich zur Zahlung des Kaufpreises. Kaufsache können Gegenstände verschiedener Art sein:
eine einzelne Sache (z. B. Auto)
eine Immobilie (z. B. Haus mit Grundstück)
ein Tier (Haustier oder Nutztier)
mehrere zusammengehörende Sachen (z. B. Briefmarkensammlung)
sonstige Gegenstände (z. B. Strom, Gas, Wasser)
Rechte (z. B. Wertpapiere, Lizenzen, Geschäftsanteile)
Den Kaufvertrag müssen Sie nicht zwingend schriftlich abschließen. Sie können diesen auch mündlich schließen.
Ein Kaufvertrag kann auch stillschweigend zustande kommen. Ein Beispiel: Der Käufer legt seinen Einkauf an der Kasse ab. Der Verkäufer verlangt den Kaufpreis dafür. Der Käufer zahlt darauf den Kaufpreis. Der Verkäufer überträgt dem Käufer das Eigentum. Es ist ein Kaufvertrag entstanden, den beide Seiten sogleich erfüllt haben.
Mehr zu den Formvorschriften des Kaufvertrags lesen Sie weiter unten.
Was muss im Kaufvertrag stehen?
Mindestinhalt eines Kaufvertrags sind Angaben zu Verkäufer, Käufer, Kaufsache und Kaufpreis. Jeder Kaufvertrag sollte jedoch weitere Regelungen treffen. Ratsam ist es bei der Erstellung des Kaufvertrags an folgende Punkte zu denken und sie bei Bedarf darin festzuhalten:
Vertragsparteien Wer sind Käufer und Verkäufer? Name und Anschrift
Kaufgegenstand Was wird verkauft? Genaue Bezeichnung des Kaufgegenstands, Menge, Beschreibung des Zustands (z. B. Mängel, gebraucht, Größe etc.)
Kaufpreis Welche Kosten fallen an? Höhe des Kaufpreises, Währung und Angabe der zu zahlenden Mehrwertsteuer
Zahlungsbedingungen Wann soll bezahlt werden? Wie soll bezahlt werden (bar, Rechnung, Vorkasse, via PayPal etc.)?
Lieferbedingungen Wie ist die Kaufsache zu liefern? Wann soll die Kaufsache übergeben werden?
Gewährleistung Werden die Gewährleistungsrechte des Käufers eingeschränkt oder ausgeschlossen?
Eigentumsvorbehalt Will der Verkäufer sein Eigentum erst verlieren, wenn der Käufer vollständig bezahlt hat?
Umtausch Soll der Käufer ein Umtauschrecht haben? Unter welchen Umständen soll der Umtausch möglich sein?
Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB) Sind die AGB wirksam in den Kaufvertrag einbezogen? Sind die AGB-Klauseln wirksam oder unwirksam?
Formalitäten Angabe von Ort und Datum, Unterschriften von Käufer und Verkäufer
Auswirkungen des Kaufvertrags
Schließen Verkäufer und Käufer einen Kaufvertrag, hat das für beide Seiten bestimmte Auswirkungen. Der Verkäufer ist verpflichtet, dem Käufer die Kaufsache zu übergeben und das Eigentum daran zu verschaffen. Ist der Kaufgegenstand ein Recht, muss der Verkäufer dem Käufer das Recht verschaffen. Ein Immobilienkaufvertrag kann den Verkäufer zudem verpflichten, die Löschung im Grundbuch eingetragener Belastungen zu bewilligen.
Der Käufer hat die Pflicht, den vereinbarten Kaufpreis zu bezahlen und die Kaufsache tatsächlich abzunehmen. In der Regel muss der Käufer die Kosten für die Abnahme und die Lieferung tragen. Beim Grundstückskauf sind das die Kosten der notariellen Beurkundung und der Eintragung ins Grundbuch.
Form des Kaufvertrags
Grundsätzlich gilt: Der Kaufvertrag kann formfrei geschlossen werden. Das heißt, Sie können frei entscheiden, ob Sie Ihren Vertrag lediglich mündlich schließen oder ihn schriftlich aufsetzen möchten.
Feste Formvorschriften gibt es nur für bestimmte Arten von Kaufverträgen. Dazu zählen z. B.:
Kauf eines GmbH-Gesellschaftsanteils
Diese Kaufverträge müssen schriftlich vorliegen und zudem von einem Notar beurkundet werden, damit sie wirksam sind.
Bei wertvollen Gegenständen ist es ratsam, nur schriftlich erstellte Kaufverträge abzuschließen. Nur so haben Sie einen Beweis über alle getroffenen Vereinbarungen.
Besonders im grenzüberschreitenden Geschäftsverkehr stellt sich bei Verträgen die wichtige Frage, welches Recht für den Kaufvertrag gilt. Sitzen Verkäufer und Käufer in einem Land, das wie Deutschland das UN-Kaufrecht (CISG) angenommen hat, gelten dessen Regeln bei einem gewerblichen Verkauf.
In diesem Fall müssen Sie darauf achten, dass es teilweise andere Gewährleistungsvorschriften gibt, Sachmängel anders definiert werden oder abweichende Fristen gelten. Sie können sich aber im Vertrag auch konkret darauf einigen, dass das deutsche oder ausländische Recht angewendet werden soll. Eine Einigung auf das anzuwendende Recht ist erforderlich, wenn das UN-Kaufrecht von vornherein ausscheidet.
Andernfalls müssen die Vertragsparteien das UN-Kaufrecht ausschließen und bestimmen, welches Recht stattdessen gelten soll.
Die Erstellung eines internationalen Kaufvertrags ist mit spezifischen Fragen verbunden, z. B.:
In welcher Sprache bzw. welchen Sprachen muss der Vertrag vorliegen?
Haben rechtliche Begriffe im Ausland dieselben oder andere rechtlichen Folgen als in Deutschland?
Wie sind Allgemeine Geschäftsbedingungen in den Vertrag einzubeziehen?
Auf welche Art und Weise soll die Lieferung erfolgen?
Wie soll die Bezahlung erfolgen?
In welcher Währung soll die Bezahlung erfolgen?
Sind Absicherungen wie Bürgschaften erforderlich?
Sind steuerrechtliche Besonderheiten zu beachten?
Rechtstipps zu "Kaufvertrag"
Unter meinem Niveau – wann gehen Richter zu weit?
03.06.2020 Rechtsanwältin Jana Borodichin
Sie befinden sich weit unter meinem Niveau und ich habe keine Zeit, Ihnen Jura beizubringen – was dürfen Richter und was dürfen sie nicht? Die Stellung des Richters innerhalb des demokratischen Gemein … Weiterlesen
Endlich: Erstes Urteil des Bundesgerichtshofs zum Volkswagen-Diesel EA189 - VI ZR 252/19
26.05.2020 Rechtsanwalt Elmar Liese
Nun ist es doch passiert: Nachdem zig Prozesstermine am Bundesgerichtshof (BGH) durch Vergleiche aufgehoben wurden und es nicht mehr zum Urteil kam, hat der BGH heute (VI ZR 252/19) ein erstes Urteil … Weiterlesen
BFH – Arbeitshilfe des BMF zur Aufteilung eines Gesamtkaufpreises für ein bebautes Grundstück
28.05.2020 Rechtsanwalt Bastian Ruge LL.M.
Zur Ermittlung der Bemessungsgrundlage für die Absetzung für Abnutzung (AfA) von bebauten Grundstücken ist eine Kaufpreisaufteilung des Gesamtkaufpreises vorzunehmen. Der Hintergrund ist, dass ledigli … Weiterlesen
25.05.2020 Rechtsanwalt Dr. Henning Leitz
Käufer durch unzulässige Abschalteinrichtung vorsätzlich sittenwidrig geschädigt – Wegweisendes Urteil für weitere Verfahren im Dieselskandal München, 25.05.2020. Im VW-Abgasskandal ist es heute zum e … Weiterlesen
Kaufvertrag über (mangelhafte) FFP2-/KN95-Atemschutzmasken?
25.05.2020 Rechtsanwalt Marko Kloiber
Sind die von mir gekauften oder verkauften FFP2-/KN95-Masken mangelhaft? Ob eine Atemschutzmaske mangelhaft ist, bestimmt sich in erster Linie danach, was zwischen den Parteien ausdrücklich vereinbart … Weiterlesen
Abgasskandal: Rückruf 23x6 der Audi AG hat es in sich – Schadensersatz für Betroffene
25.05.2020 Rechtsanwalt Felix Fehrenbach
Der seit dem Jahr 2018 ins Leben gerufene Rückruf der Audi AG für bestimmte Modelle von Audi hat es in sich. Der Rückruf unter der unscheinbaren Bezeichnung „23x6“ wurde vom Kraftfahrtbundesamt erstma … Weiterlesen
26.05.2020 Rechtsanwalt Thomas Walther
Wird der Verkauf einer Immobilie durch einen Makler vermittelt, dann fällt für ihn eine Provision an. Diese schlägt schon bei einer Eigentumswohnung, erst recht bei einem Einfamilienhaus, mit einem sa … Weiterlesen
Rechtsanwaltsgebühren vom Gegner zurückerhalten: Wie gehe ich am besten vor?
25.05.2020 Rechtsanwalt Philipp Appelt
Eine häufig auftretende Frage, die sich in vielen Angelegenheiten stellt, ist die Kostenübernahmepflicht für die Rechtsanwaltskosten. Begehren Sie eine Leistung, z. B. die Zahlung oder Rückzahlung ein … Weiterlesen
Abgasskandal: Was kostet ein Anwalt?
22.05.2020 Rechtsanwalt Marcel Seifert
Auch im Abgasskandal rechnet ein Rechtsanwalt auf Basis des Rechtsanwaltsvergütungsgesetzes ab. Eine individuell ausgehandelte Kostenvereinbarung ist nur in ganz ausgesuchten Fällen möglich. Diese hät … Weiterlesen
Immobilienkauf gescheitert – Aufwendungsersatz des Kaufinteressenten?
22.05.2020 Rechtsanwalt Dr. Martin Heinzelmann LL.M.
Das OLG Düsseldorf hat entschieden: Der Kaufinteressent einer Immobilie hat grundsätzlich keinen Anspruch auf Erstattung getätigter Aufwendungen bei gescheitertem Vertrag. Jüngst hatte das OLG Düsseld … Weiterlesen
Mercedes GLC 220d 4Matic: Dr. Stoll & Sauer erstreitet Verurteilung der Daimler AG am LG Stuttgart
22.05.2020 Rechtsanwalt Dr. Ralf Stoll
Am Stuttgarter Landgericht setzt sich derzeit offensichtlich eine verbraucherfreundliche Rechtsprechung durch. Die Daimler AG ist erneut im Diesel-Abgasskandal wegen vorsätzlicher und Schädigung verur … Weiterlesen
Audi SQ 5 3.0 TDI: Landgericht Offenburg verurteilt Audi im Diesel-Abgasskandal
20.05.2020 Rechtsanwalt Dr. Ralf Stoll
Während der erste Diesel-Abgasskandal rund um den VW-Motor EA 189 höchstrichterlichen Entscheidungen entgegensteuert, hat vor untergeordneten Gerichten bereits die Aufarbeitung von Dieselgate 2.0 bego … Weiterlesen
15.05.2020 Rechtsanwalt Dr. Henning Leitz
Verurteilung von VW zu Schadensersatz wird erwartet – Abzug einer Nutzungsentschädigung voraussichtlich legitim München, 14. Mai 2020. Am 25. Mai 2020 ist es (endlich) soweit. Dann wird der Bundesgeri … Weiterlesen
Abgasskandal: Schadensersatz bei Audi Q3 – LG Trier: Keine Verjährung
14.05.2020 Rechtsanwalt Dr. Gerrit W. Hartung
Das Landgericht Trier hat VW im Abgasskandal mit Urteil vom 9. April 2020 zu Schadensersatz verurteilt (Az.: 5 O 463/19). Volkswagen muss einen Audi zurücknehmen und den Kaufpreis abzüglich einer Nutz … Weiterlesen
Ferienwohnung in Holland - Klage auf Erstattung von Mietvorauszahlung wegen Corona
12.05.2020 Rechtsanwalt und Notar a.D. Volker Gensch
Corona hat vielen Deutschen, die eine Ferienwohnung in Holland gemietet haben, einen Strich durch die Rechnung gemacht. So wurde in der beliebten Ferienregion Zeeland die Vermietung von Wohnungen an F … Weiterlesen
Baukindergeld – Voraussetzung, Ablehnung und Gerichtszuständigkeit
04.06.2020 Rechtsanwalt David-Joshua Grziwa
Für wen gibt es Baukindergeld? Anspruch haben Familien oder Alleinerziehende mit mindestens einem Kind. Eine Höchstgrenze an Kindern gibt es nicht. Berücksichtigt werden nur kindergeldberechtigte Kind … Weiterlesen
11.05.2020 Rechtsanwalt Johannes Meyer
Sie haben ein Haus, eine Wohnung oder Grundstück verkauft, aber der Kaufpreis wurde vom Käufer nicht fristgerecht gezahlt? Wir setzen Ihren Anspruch auf Zahlung durch. Zunächst ist zu prüfen, ob der K … Weiterlesen
Teuren Autokredit loswerden: Widerruf nutzen
11.05.2020 Rechtsanwältin Angelika Jackwerth
Die Freude der Verbraucher währte nur kurz: Nach dem erfreulichen Urteil des Gerichtshofs der Europäischen Union (EuGH) vom 26. März 2020 (wir berichteten: https://www.ra-jackwerth.de/aktuelles/eugh-k … Weiterlesen
Diesel-Abgasskandal: BGH übt Zweifel an VW-Argumenten – auch bei Audi & Porsche 2020 gute Chancen
07.05.2020 Rechtsanwalt Thomas Ritter
Erstmals hat sich am 05.05.2020 der BGH zum sog. Diesel-Abgasskandal geäußert. Ein erstes Verfahren, das einen VW Sharan zum Gegenstand hat, hat den BGH befasst (BGH, Az.: VI ZR 252/19). Ein Urteil st … Weiterlesen
Die Rechtslage bei der Absage von Veranstaltungen wegen der Corona-Krise
06.05.2020 Rechtsanwalt Michael Voss
Aufgrund der ergriffenen staatlichen Maßnahmen zur Eindämmung des Coronavirus werden immer mehr Veranstaltungen abgesagt, was für die Beteiligten erhebliche wirtschaftliche Folgen hat. Fraglich ist, w … Weiterlesen
Kaufvorvertrag – mehr Sicherheit für den Käufer beim Immobilienkauf – Thema: Neubau
05.05.2020 Avvocato Dr. Massimo Fontana-Ros Business Law
Ein Immobilienkauf in Italien (aufgrund der starken Bürokratie und den häufig neuen Gesetzen, Dekreten und Vorschriften) sollte stets gut überlegt sein. Zahlreiche wichtige Punkte sollten vor Unterzei … Weiterlesen
Immobilienkauf und Maklervertrag in Italien: die Rolle des Maklers und sein Provisionsanspruch
04.05.2020 Avvocato Dr. Massimo Fontana-Ros Business Law
Worauf sollte man beim Immobilienkauf in Italien durch das Einschalten eines Maklers besonders achten und was sind die besten Tipps und Tricks auf dem Weg zum Traumhaus im Urlaubsparadies? Die richtig … Weiterlesen
LG Krefeld – Schadensersatz beim Audi A8 im Abgasskandal
30.04.2020 Rechtsanwalt Dr. Gerrit W. Hartung
Hartung Rechtsanwälte hat im Abgasskandal Schadensersatz für den Käufer eines Audi A8 erreicht. Nach einem Urteil des Landgerichts Krefeld vom 11. März 2020 muss die Audi AG wegen vorsätzlicher sitten … Weiterlesen
Kann ich meine Erbschaft verkaufen?
29.04.2020 Rechtsanwalt Dr. Ulrich Zacharias
Wer etwas erbt, übernimmt die Rechte und Pflichten des Erblassers, entweder alleine oder zusammen mit anderen Miterben. Rechte und Pflichten bedeuten Arbeit. Selten besteht der Nachlass nur aus Bar- u … Weiterlesen
Abgasskandal: Volkswagen bittet Golf7-Fahrer zum freiwilligen Software-Update mit unbekannten Folgen
29.04.2020 Rechtsanwalt Johannes von Rüden
Derzeit lässt der Volkswagenkonzern ein Schreiben über das Kraftfahrt-Bundesamt (KBA) an Golf 7-Halter verschicken. Darin bietet VW den Kunden eine „freiwillige und kostenlose Service-Maßnahme“ an. Da … Weiterlesen
1 2 3 4 5 ... 15 ... 30 ... 45 ... 60 ... 75 ... 77
Agrarrecht85
Allgemeines Vertragsrecht3.860
Arbeitsrecht9.942
Ausländerrecht & Asylrecht667
Bankrecht & Kapitalmarktrecht13.750
Baurecht & Architektenrecht1.008
Datenschutzrecht185
eBay & Recht2.038
Erbrecht2.389
Familienrecht4.205
Forderungseinzug & Inkassorecht716
Gewerblicher Rechtsschutz3.729
Grundstücksrecht & Immobilienrecht2.360
Handelsrecht & Gesellschaftsrecht2.734
Internationales Recht1.031
Internationales Wirtschaftsrecht421
IT-Recht6.183
Kaufrecht3.533
Maklerrecht317
Markenrecht3.312
Medizinrecht1.925
Mietrecht & Wohnungseigentumsrecht4.246
Öffentliches Recht1.208
Opferhilfe526
Ordnungswidrigkeitenrecht1.863
Pferderecht193
Recht rund ums Tier293
Reiserecht900
Schadensersatzrecht & Schmerzensgeldrecht5.394
Schwerbehindertenrecht321
Sozialrecht2.405
Sozialversicherungsrecht1.061
Steuerrecht2.346
Strafrecht5.334
Unternehmensrecht & Betriebsnachfolge463
Urheberrecht & Medienrecht11.111
Verfassungsrecht540
Versicherungsrecht3.522
Verwaltungsrecht2.101
Werkvertragsrecht451
Wettbewerbsrecht4.215
Wirtschaftsrecht3.060
Zivilprozessrecht1.047
Zivilrecht4.898
Zwangsvollstreckungsrecht448
Handelskauf7
Kaufvertrag prüfen2