Source: https://dejure.org/dienste/vernetzung/rechtsprechung?Gericht=BGH&Datum=13.07.1978&Aktenzeichen=III%20ZR%20166/76
Timestamp: 2019-11-20 08:58:34
Document Index: 162074722

Matched Legal Cases: ['BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', '§ 173', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH']

BGH, 13.07.1978 - III ZR 166/76 - dejure.org
https://dejure.org/1978,1675
BGH, 13.07.1978 - III ZR 166/76 (https://dejure.org/1978,1675)
BGH, Entscheidung vom 13.07.1978 - III ZR 166/76 (https://dejure.org/1978,1675)
BGH, Entscheidung vom 13. Juli 1978 - III ZR 166/76 (https://dejure.org/1978,1675)
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Entschädigungsanspruch nach allgemeinen enteignungsrechtlichen Grundsätzen - Zurückverlegung der Baulinie - Minderung des Wertes des Hausgrundstücks
NJW 1979, 2303
MDR 1979, 650
WM 1979, 952
Für die Frage, ob und in welchem Umfange in der Person des Voreigentümers eine Wertminderung des Grundstücks eingetreten ist, wird darauf.abzuheben sein, welches Gewicht der Grundstücksmarkt der hier vorgenommenen Vertiefung und Abböschung bei der Bewertung des Geländes beimißt (vgl. Senatsurteil NJW 1979, 2303).
Die Baulinienfestsetzung vom 4. Januar 1957 galt - obwohl nach der Münchner Bauordnung (MBO) vom 29. Juli 1895 als Verwaltungsakt erlassen - seit dem Inkrafttreten des Bundesbaugesetzes vom 23. Juni 1960 (BGBl. I S. 341) als Bebauungsplan im Sinne dieses Gesetzes fort (§ 173 Abs. 3 BBauG; vgl. Entschl. d. BayStM I vom 9. Juni 1961 - MABL. S. 402; BGHZ 71, 1, 3 [BGH 08.12.1977 - III ZR 163/75]; BGH WM 1979, 952; BayObLGZ 1968, 172, 179).
Der Senat hat in seinem Urteil vom 13. Juli 1978 (III ZR 166/76 = WM 1979, 952) ausgesprochen: Wird unbebautes Bauland von einem dauernden Bauverbot betroffen, so wirkt das unmittelbar auf die Substanz des Grundstücks ein und mindert seinen Wert als Bauland sofort und für immer auf den Wert von unbebaubarem Land.
OLG München, 01.04.1993 - 1 U 6144/92
Berufungsverfahren; Entschädigung wegen durch Herabzonung eingetretener …
Hiervon hat der Bundesgerichtshof eine Ausnahme nur insoweit für möglich erachtet, daß die Baulinie ein bereits errichtetes Gebäude durchschneidet mit der Folge, daß zwar eine neue Bebauung nur unter Beachtung der Baulinie erfolgen kann, aber andererseits das bereits errichtete Bauwerk im Rahmen des Bestandschutzes weiter bestehen kann (BGH NJW 1979, 2303).
Zu der von der Revision herausgestellten Frage der Einzelrechtsnachfolge in Entschädigungsansprüche hat der Senat in seinen Urteilen vom 2. Februar 1978 (III ZR 90/76 = WM 1978, 520) und vom 13. Juli 1978 (III ZR 166/76 = WM 1979, 952) Stellung genommen.