Source: http://gis.lazzate.org/Piano/Art33
Timestamp: 2017-10-22 02:47:34+00:00
Document Index: 24065281

Matched Legal Cases: ['§2', 'art. 9', '§3', 'art. 18', 'art. 43', 'art. 38', 'art. 44', '§6']

Ufficio Tecnico | Piano / Art33 browse
<< Art. 32 - Zone C1 | NTA Indice | Art. 34 - Zone B/SU >>
2 - DESTINAZIONE D’USO
3 - TIPO DI INTERVENTO
6 - TIPOLOGIE EDILIZIE
Art. 33 - ZONE C2 - RESIDENZIALE DI ESPANSIONE STRATEGICA E/O CONVENZIONATA
Comprende le parti del territorio inedificate destinate ad insediamenti residenziali, con formazione di spazi pubblici e parcheggi da attuarsi mediante iniziativa privata e/o convenzionata.
§2 - DESTINAZIONE D’USO
Sono consentite e vietate le destinazioni di cui all'art. 9 – a).
In questa zona sono in particolare consentiti i servizi interessati direttamente alla residenza, quali esercizi di vicinato e uffici professionali.
§3 - TIPO DI INTERVENTO
L’edificazione avviene esclusivamente mediante P.A. estesi all’ambito definito dall’Azzonamento.
L'edificabilità nella zona è regolata dalle seguenti norme:
= 0,80 mc./mq. di cui 0,20 mc./mq. da edificare attraverso una o più delle seguenti modalità di convenzionamento:
a) così come previsto dall’art. 18 del T.U. n°. 380/01, dall’art. 43 della legge n°. 457/1978 e successive modifiche ed integrazioni e dall’art. 38 delle presenti norme;
b) in attuazione di quanto disposto dall’art. 44 delle presenti norme;
c) in recepimento dei volumi da trasferire secondo le modalità delle presenti norme.
H = due Piani fuori terra con solaio di copertura dell’ultimo piano abitabile, inclinato
= 9,50 ml. per interventi che comprendono uno o più tipi di convenzionamento di cui al capoverso precedente
= da definirsi in sede di P.A.
Dc = ½ H con minimo di 5,00 ml.,
oppure 0,00 ml. con convenzione tra confinanti: in tal caso, i due edifici saranno in aderenza altrimenti la distanza tra i due edifici non sarà mai inferiore a mt. 10.
De = 10,00 ml.
Ds = - 5,00 ml. per strade con larghezza inferiore a 7,00 ml.
- 7,50 ml. per strade con larghezza tra 7,00 e 15,00 ml.
Lo standard sarà calcolato sulla volumetria potenziale del lotto ( 0,60 o 0,80 mc./mq.), indipendentemente dalla volumetria di progetto. Lo standard obbligatoriamente da cedere sarà tendenzialmente pari a 26,5 mc./ab e comunque sufficiente ad organizzare una piazza.
Lo standard rimanente sarà preferibilmente reperito all’esterno o monetizzato o sostituito dalla realizzazione e/o convenzionamento dello standard qualitativo previsto nei singoli comparti a richiesta della Amministrazione Comunale.
§6 - TIPOLOGIE EDILIZIE
La tipologia edilizia sarà funzionale alle caratteristiche individuate per singolo insediamento.
I P.A. dovranno interessare anche la progettazione e la realizzazione delle opere pubbliche interne, oltre la Piazza e anche delle opere pubbliche indicate dal P.R.G. in adiacenza al perimetro del P.A., seppure per ragioni grafiche rappresentate all’esterno dello stesso, salvo i casi in cui l’Amministrazione provveda direttamente alla loro progettazione.
In particolare il P.A. individuato sulla tavola dell’Azzonamento con il numero
 dovrà completare il percorso ciclopedonale di raccordo delle principali attrezzature pubbliche e private presenti nel quadrante compreso tra la Via S. Lorenzo e la Via Libertà e dotare l’insediamento di uno spazio di aggregazione;
dovrà completare la rete ciclabile lungo la Via Torino;
 dovrà organizzare il percorso di collegamento con il centro storico lungo la Via Piave e la Via Di Vittorio verificando lo standard con la cessione di aree previste a standard sull’asse;
 è riservato all’edilizia convenzionata di cui al precedente capitolo 4 – a) per tutta la volumetria di Piano (It = 0,80 mc./mq.).
E’ suddiviso in due comparti, a completamento del P.d.Z. vigente, con il quale dovranno coordinarsi.
Lungo il confine nord ed ovest dell’insediamento, con le zone E2 – Agricola di tutela ambientale, dovrà essere realizzata una fascia arborea di salvaguardia.
Ultima modifica a questa pagina: December 30, 2005, at 04:19 PM, visitata:501