Source: https://www.epravo.cz/top/zakony/sbirka-zakonu/zakon-ze-dne-19-prosince-2019-o-realitnim-zprostredkovani-a-o-zmene-souvisejicich-zakonu-zakon-o-realitnim-zprostredkovani-22892.html
Timestamp: 2020-07-15 07:09:02+00:00
Document Index: 12986229

Matched Legal Cases: ['§ 5', '§ 5', '§ 46', '§ 7', '§ 41', 'zákona č. 21', 'zákona č. 16', 'zákona č. 165', 'zákona č. 319', 'zákona č. 126', 'zákona č. 433', 'zákona č. 156', 'zákona č. 41']

ZÁKON ze dne 19. prosince 2019 o realitním zpros | epravo.cz
Sbírka: 39/2020 | Částka: 18/2020
účet u banky, zahraniční banky vykonávající v České republice činnost prostřednictvím pobočky nebo spořitelního a úvěrního družstva (dále jen ˙banka˙), na kterém jsou uloženy peněžní prostředky, je
informuje banku v souladu se zákonem o bankách o tom, že majitelem uschovaných peněž-ních prostředků je třetí osoba,
(4) Realitní zprostředkovatel odvolá bez zbytečného odkladu fyzickou osobu, která nesplňuje požadavek bezúhonnosti, z funkce člena statutárního orgánu nebo z postavení obdobného postavení člena statutárního orgánu, jakmile se o tom dozví, nezanik-la-li jeho funkce nebo postavení jiným způsobem.
(3) Za účelem zjištění dodržování povinností podle § 5 odst. 2 Ministerstvo spravedlnosti umožní živnostenskému úřadu dálkový přístup k údajům o skutečném majiteli podle zákona upravujícího veřejné rejstříky právnických a fyzických osob. Nelze- -li zjistit skutečného majitele z těchto údajů, předloží realitní zprostředkovatel na výzvu živnostenského úřadu výpis z evidence obdobné evidenci údajů o skutečných majitelích a v případě, že v takové evidenci není zapsán, čestné prohlášení, ve kterém uvede identifikační údaje všech svých skutečných majitelů. Realitní zprostředkovatel je povinen na výzvu živnostenského úřadu u osob podle § 5 odst. 2 doložit doklady podle § 46 odst. 1 písm. a) nebo b) živnostenského zákona, s výjimkou výpisu z evidence Rejstříku trestů, a opis pravomocného rozhodnutí soudu cizího státu podle odstavce 2.
(4) Realitní zprostředkovatel předloží Ministerstvu pro místní rozvoj (dále jen ˙ministerstvo˙) do 10 pracovních dnů ode dne uzavření smlouvy o pojištění stejnopis nebo úředně ověřenou kopii této smlouvy. Obdobně postupuje realitní zprostředkovatel při každé změně smlouvy o pojištění, která má vliv na změnu limitu pojistného plnění nebo výše sjednané spoluúčasti, a v případě výpovědi nebo odstoupení od smlouvy o pojištění ministerstvo o této skutečnosti informuje.
(2) Výpis z veřejného seznamu podle odstavce 1 musí prokazovat stav evidovaný v tomto seznamu ne starší než 3 pracovní dny přede dnem uzavření smlouvy o realitním zprostředkování. Tento výpis může být pořízen i dálkovým přístupem a za účelem přiložení ke smlouvě o realitním zprostředkování převeden do listinné podoby prostým vytiš-těním.
2. Podnikatel, který přede dnem nabytí účinnosti tohoto zákona poskytoval realitní zprostředkování v rámci živnosti ohlašovací volné ˙Výroba, obchod a služby neuvedené v přílohách č. 1 až 3 živnostenského zákona˙ uvedené v příloze č. 4 k zákonu č. 455/1991 Sb., o živnostenském podnikání (živnostenský zákon), ve znění účinném přede dnem nabytí účinnosti tohoto zákona, je povinen splnit podmínku podle § 7 odst. 1 a 2 tohoto zákona nejpozději do 2 měsíců ode dne nabytí účinnosti tohoto zákona.
1. V příloze č. 2 ˙ŽIVNOSTI VÁZANÉ˙ v sloupci 1 se za živnost ˙Činnost účetních poradců, vedení účetnictví, vedení daňové evidence˙ vkládá nová živnost ˙Realitní zprostředkování˙, ve sloupci 2 se vkládá nový text
profesní kvalifikace pro činnost realitního zprostředkovatele podle zákona o uznávání výsledků dalšího vzdělávání*)˙
a ve sloupci 3 se vkládá nový text ˙*) zákon č. 179/2006 Sb., ve znění pozdějších předpisů˙.
2. V příloze č. 4 ˙ŽIVNOST VOLNÁ˙ obor činnosti 58 zní:
˙58. Nákup, prodej, správa a údržba nemovitostí˙.
3. V příloze č. 5 ˙Seznam živností, jejichž výkon je podnikatel povinen zajistit pouze fyzickými osobami splňujícími odbornou způsobilost, a odborné způsobilosti pro výkon těchto činností˙ v sloupci 1 se za živnost ˙Obchod se zvířaty určenými pro zájmové chovy˙ vkládá nová živnost ˙Realitní zprostředkování˙,
doklad o uznání odborné kvalifikace podle zvláštního právního předpisu**)˙
˙*) zákon č. 179/2006 Sb., ve znění pozdějších předpisů
**) zákon č. 18/2004 Sb., ve znění pozdějších předpisů˙.
1. Podnikatel, který byl přede dnem nabytí účinnosti tohoto zákona oprávněn poskytovat realitní zprostředkování v rámci živnosti ohlašovací volné ˙Výroba, obchod a služby neuvedené v přílohách 1 až 3 živnostenského zákona˙ a hodlá v poskytování realitního zprostředkování pokračovat, je povinen před uplynutím doby 6 měsíců ode dne nabytí účinnosti tohoto zákona ohlásit živnostenskému úřadu vázanou živnost ˙Realitní zprostředkování˙ a doložit doklady prokazující splnění podmínky odborné způsobilosti pro provozování této vázané živnosti, jinak uplynutím této doby jeho oprávnění k poskytování realitního zprostředkování v rámci výše uvedené živnosti ohlašovací volné zaniká. Úkony provedené podle věty první nepodléhají správnímu poplatku.
V § 41e zákona č. 21/1992 Sb., o bankách, ve znění zákona č. 16/1998 Sb., zákona č. 165/1998 Sb., zákona č. 319/2001 Sb., zákona č. 126/2002 Sb., zákona č. 433/2008 Sb., zákona č. 156/2010 Sb. a zákona č. 41/2011 Sb., se na konci textu odstavce 6 doplňují slova ˙nebo o peníze přijaté realitním zprostředkovatelem do úschovy podle zákona o realitním zprostředkování˙.
Směrnice Evropského parlamentu a Rady (EU) 2015/849 ze dne 20. května 2015 o předcházení využívání finančního systému k praní peněz nebo financování terorismu, o změně nařízení Evropského parlamentu a Rady (EU) č. 648/ /2012 a o zrušení směrnice Evropského parlamentu a Rady 2005/60/ES a směrnice Komise 2006/70/ES.