Source: https://www.praworolne.info/nieuregulowana-sprawa-zagonu-124-material.html
Timestamp: 2019-08-18 02:38:15+00:00
Document Index: 23316700

Matched Legal Cases: ['art. 172', 'art. 172', 'art. 3', 'Art. 172', 'art. 166', 'art. 5', 'Art. 173', 'Art. 174', 'Art. 175', 'Art. 176']

Eliza Rumowska • Opublikowane: 2017-05-03
W opisanej sprawie istnieją wszelkie przesłanki, aby podjąć próbę nabycia na własność owego pasa gruntu przez zasiedzenie. Z opisu sprawy na szczęście wynika, że wymagane lat 30 upłynęło jeszcze przed upływem 3 lat od wejścia w życie „nieszczęśliwych” regulacji prawnych w zakresie zakazu obrotu gruntami rolnymi (czyli przed 30 kwietnia 2013 r.), która totalnie zniewoliła rynek, bo mimo treści art. 172 § 3 Kodeksu cywilnego owa ustawa stanowi:
Przepisu art. 172 § 3 ustawy zmienianej w art. 3, w brzmieniu nadanym niniejszą ustawą, nie stosuje się, jeżeli zasiedzenie skończyłoby się przed upływem 3 lat od dnia wejścia w życie niniejszej ustawy”.
Co do pozostałych kodeksowych przesłanek zasiedzenia i jego uregulowania w przepisach. Kodeks cywilny bowiem stanowi:
„Zasiedzenie
Art. 172. [Przesłanki zasiedzenia]
§ 3. Nabyć nieruchomość rolną w rozumieniu przepisów ustawy, o której mowa w art. 166 § 3, przez zasiedzenie może jedynie rolnik indywidualny w rozumieniu przepisów tej ustawy, jeżeli – ustalona zgodnie z przepisami art. 5 ust. 2 i 3 tej ustawy - powierzchnia nabywanej nieruchomości rolnej wraz z nieruchomościami rolnymi stanowiącymi jego własność nie przekroczy 300 ha użytków rolnych.
Art. 173. [Bieg zasiedzenia w stosunku do małoletniego]
Art. 174. [Zasiedzenie ruchomości]
§ 1. Posiadacz rzeczy ruchomej niebędący jej właścicielem nabywa własność, jeżeli posiada rzecz nieprzerwanie od lat trzech jako posiadacz samoistny, chyba że posiada w złej wierze.
Art. 175. [Odpowiednie stosowanie przepisów o przedawnieniu]
Art. 176. [Doliczenie posiadania poprzednika]
Wszystko więc wskazuje, że skoro rodzice przekazali posiadanie do tego pasa ziemi (aktem notarialnym) przy przekazaniu własności innych gruntów – to teraz można doliczyć ich czas posiadania. Warto więc spróbować nabyć własność w tej sprawie przez zasiedzenie.
▸ Przerzucenie zwałów śniegu na działkę sąsiada
▸ Zachowanie statusu rolnika wobec ograniczeń w obrocie ziemią rolną
▸ Umowa użyczenia gruntu rolnego na cele budowlane
▸ Czy obce osoby mogą chodzić po moich polach?