Source: https://www.lra-gap.de/de/makler.html?L=0%27
Timestamp: 2016-12-06 02:54:36
Document Index: 381634961

Matched Legal Cases: ['§ 34', '§ 34', '§ 34', '§ 16', '§ 16', '§ 2']

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Erlaubnisse nach § 34 c der Gewerbeordnung sind personenbezogen. Die Erlaubnis kann natürlichen oder juristischen Personen erteilt werden. Bei Gesellschaften des bürgerlichen Rechts (GbR), OHGs oder KGs benötigt jeder einzelne geschäftsführende Gesellschafter eine eigene Erlaubnis.
Antragsformulare erhalten Sie bei den jeweiligen Gemeindeverwaltungen des Betriebssitzes oder hier.
Der Antrag ist bei der jeweiligen Gemeindeverwaltung des Betriebssitzes einzureichen; diese leitet den Antrag mit einer kurzen Stellungnahme an das Landratsamt Garmisch-Partenkirchen weiter.
Nach § 34 c Abs. 1 der Gewerbeordnung bedarf derjenige einer Erlaubnis, der folgende Tätigkeiten ausübt:
Gewerbsmäßige Vermittlung des Abschlusses von Verträgen über oder Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss von Verträgen (sog. Untervermittlung) über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, gewerbliche Räume und Wohnräume
Gewerbsmäßige Vermittlung des Abschlusses von Verträgen über oder Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss von Verträgen (sog. Untervermittlung) über Darlehen
a) Vorbereitung oder/und Durchführung von Bauvorhaben als Bauherr in eigenem Namen für eigene oder fremde Rechnung unter Verwendung von Vermögenswerten von Erwerbern, Mietern, Pächtern oder sonstigen Nutzungsberechtigten oder von Bewerbern um Erwerbs- oder Nutzungsrechteb) wirtschaftliche Vorbereitung oder/und Durchführung von Bauvorhaben als Baubetreuer im fremden Namen für fremde Rechnung
Weitere Informationen zu den oben aufgeführten Punkten erhalten Sie hier.
Neben der Erlaubnis ist auch eine Gewerbeanmeldung bei der jeweiligen Betriebssitzgemeinde erforderlich.
Eine wesentliche Neuerung ab 01.01.2013 für Sie und das Landratsamt ergibt sich aus der neuen sachlichen und örtlichen Zuständigkeit für die Entgegennahme von Erlaubnisanträgen und die Erlaubniserteilung von künftigen Anlageberatern und Anlagevermittlern gemäß den neuen § 34 f GewO. Diese Anträge sind vom Antragsteller direkt bei der Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern zu stellen. Die Führungszeugnisse und Auszüge aus dem Gewerbezentralregister sind aber nach wie vor bei Ihnen als der Wohnsitzgemeinde zu beantragen und abweichend vom bisherigen Procedere an die IHK-München zu adressieren. Diese IHK ist hier auch für die Erlaubniserteilung zuständig.
Das Merkblatt der IHK-München finden Sie hier.
Für die Anträge in den Bereichen Makler (Immobilien- und Darlehensvermittler) sowie für Bauträger und Baubetreuer bleibt alles beim "Alten", d.h. es bleibt die Zuständigkeit wie bisher. Antragsunterlangen Führungszeugnis (zu beantragen beim Einwohnermeldeamt der Wohnsitzgemeinde)
Auszug aus dem Gewerbezentralregister (zu beantragen beim Einwohnermeldeamt der Wohnsitzgemeinde)
Im Antragsverfahren prüft die Behörde, ob der Antragsteller in "geordneten Vermögensverhältnissen" lebt. Hierzu wird eine Auskunft aus dem Schuldnerverzeichnis des jeweiligen Amtsgerichts eingeholt.
Ist eine juristische Person (z. B. GmbH) Antragstellerin (Gewerbetreibende), sind zusätzlich noch folgende Nachweise erforderlich:
Prüfberichte (jährlich) Bauträger und Baubetreuer haben gemäß § 16 Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV) einen Prüfungsbericht (erstellt von einem geeigneten Prüfer, siehe unten) für das maßgebliche Kalenderjahr spätestens bis zum 31.12. des darauffolgenden Kalenderjahres dem Landratsamt vorzulegen. (z.B.: Der Prüfungsbericht für 2012 ist bis 31.12.2013 dem Landratsamt vorzulegen). Bereits die verspätete Vorlage eines Prüfungsberichts stellt eine Ordnungswidrigkeit dar, die mit Geldbuße geahndet werden kann.
Immobilienmakler und Darlehensvermittler sind seit dem 01.07.2005 von der v. g. Verpflichtung befreit.
Geeignete Prüfer im Sinne von § 16 Abs. 3 der Makler- und Bauträgerverordnung sind Wirtschaftsprüfer, vereidigte Buchprüfer, Wirtschaftsprüfungs- und Buchprüfungsgesellschaften sowie bestimmte Prüfungsverbände.
Sollte im maßgeblichen Kalenderjahr kein einziger den §§ 2 bis 14 MaBV unterliegender Vorgang angefallen sein (z. B. auch keine Vermittlungsversuche oder Werbung), können Sie, anstatt einen Prüfungsbericht in Auftrag zu geben, selbst eine sog. Negativerklärung schriftlich beim Landratsamt abgeben. Eine nicht fristgerechte Vorlage des Prüfungsberichts oder der Negativerklärung stellt eine Ordnungswidrigkeit dar.
Sie können das Formblatt hier herunterladen. Ansprechpartner/in
Andreas Dillemuth
Telefon: 08821 751-323
E-Mail: Andreas.Dillemuth@LRA-GAP.de