Source: http://dejure.org/dienste/vernetzung/rechtsprechung?Gericht=BGH&Datum=28.05.2008&Aktenzeichen=VIII%20ZR%20261/07
Timestamp: 2013-05-25 06:32:34
Document Index: 162518792

Matched Legal Cases: ['BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH']

Rechtsprechung BGH, 28.05.2008 - VIII ZR 261/07 Volltextver�ffentlichungen (10)
BGB �� 259, 273, 556
BGB � 259, � 273, � 556
Betriebskosten - Abrechnung nach Fl�chenteilen - Erl�uterung
Betriebskostenabrechnung nach Fl�chenteilen - Erl�uterung der Fl�chen
Anforderungen an die Nebenkostenabrechnung bei Abrechnung nach Fl�chenanteilen
Mietrecht - Nebenkostenabrechnung bei wechselnden Fl�chenangaben ordnungsgem��?
Abgrenzung zwischen formeller und materieller Ordnungsm��igkeit der Betriebskostenabrechnung bei Jahr f�r Jahr wechselnden Fl�chen- und Verbrauchsangaben
Ordnungsgem��e Betriebskostenabrechnung trotz wechselnder Fl�chen- und Verbrauchsangaben
Nebenkostenabrechnung trotz wechselnder Fl�chenangaben ordnungsgem��
Wohnraummietrecht: Nachvollziehbare Betriebskostenabrechnung
BK-Abrechnung: Sind auff�llige Unterschiede zu den Vorjahresabrechnungen zu erl�utern?
Falsche Fl�chenangaben in Betriebskostenabrechnung
Betriebskostenabrechnung: Bei j�hrlich wechselnden Verbrauchsangaben formell ordnungsgem��
Kein formeller Fehler durch mehrfach ge�nderte Umlageschl�ssel
J�hrlich wechselnde Fl�chen- und Verbrauchsangaben in Betriebskostenabrechnungen stellen keinen formellen Mangel einer Betriebskostenabrechnung dar
Erl�uterungsbed�rfnis von Fl�chenabweichungen in Betriebskostenabrechnungen
�� 259, 556 BGBBetriebskostenabrechnung
Abgrenzung zwischen formeller und materieller Ordnungsm��igkeit von Betriebskostenabrechnungen
Abweichungen vom Vorjahresergebnis: Betriebskostenabrechnung formell ordnungsgem��? (IMR 2008, 221)
BK-Abrechnung: Muss der Vermieter auff�llige Kostenschwankungen erl�utern?
Zusammenfassung von "Anmerkung zum Urteil des BGH vom 28.5.2008 - VIII ZR 261/07 (Betriebskosten; Erl�uterungspflicht und deren Umfang)" von RAin Nele Rave, FAin Miet-/WEG, original erschienen in: ZMR 2008, 779 - 780.
AG Berlin-Sch�neberg, 05.10.2006 - 106 C 275/05
IMR 2008, 221
Wird zitiert von ... (47) BGH, 19.11.2008 - VIII ZR 295/07 Mietrecht - Wann ist eine Nebenkostenabrechnug formell wirksam?In die Abrechnung sind bei Geb�uden mit - wie hier - mehreren Wohneinheiten regelm��ig folgende Mindestangaben aufzunehmen: eine Zusammenstellung der Gesamtkosten, die Angabe und Erl�uterung der zugrunde gelegten Verteilerschl�ssel, die Berechnung des Anteils des Mieters und der Abzug seiner Vorauszahlungen (Senatsurteil vom 28. Mai 2008 - VIII ZR 261/07, NJW 2008, 2260, Tz. 10; Senatsurteil vom 9. April 2008 - VIII ZR 84/07, NJW 2008, 2258, Tz. 15).Soweit das Berufungsgericht die Klage auf Zahlung r�ckst�ndiger Betriebskostenvorausleistungen in H�he von 640 EUR f�r das Jahr 2006 unter Hinweis auf die zwischenzeitlich erteilte Abrechnung abgewiesen hat, r�gt die Revision mit Erfolg, dass das Berufungsgericht der Kl�gerin, die die Bedeutung dieses nach Schluss der m�ndlichen Verhandlung in erster Instanz eingetretenen Umstands (vgl. Senatsurteil vom 28. Mai 2008, aaO, Tz. 18) ersichtlich �bersehen hatte, den hiernach gebotenen Hinweis gem�� � 139 ZPO nicht erteilt hat.
BGH, 11.08.2010 - VIII ZR 45/10 Mietrecht - Abrechnung der Betriebskosten eines gemischt genutzten ObjektsSoweit keine besonderen Abreden getroffen sind, sind in die Abrechnung bei Geb�uden mit mehreren Wohneinheiten regelm��ig folgende Mindestangaben aufzunehmen: eine Zusammenstellung der Gesamtkosten, die Angabe und - soweit zum Verst�ndnis erforderlich - die Erl�uterung der zugrunde gelegten Verteilerschl�ssel, die Berechnung des Anteils des Mieters und der Abzug der Vorauszahlungen des Mieters (Senatsurteile vom 19. November 2008 - VIII ZR 295/07, NZM 2009, 78, Tz. 21; vom 28. Mai 2008 - VIII ZR 261/07, NJW 2008, 2260, Tz. 10; vom 9. April 2008 - VIII ZR 84/07, NJW 2008, 2258, Tz. 15; st. Rspr.).
BGH, 20.10.2010 - VIII ZR 73/10 Mietrecht - Zusammenfassung mehrerer Geb�ude zu einer AbrechnungseinheitSoweit - wie hier - keine besonderen Abreden getroffen sind, sind in die Abrechnung bei Geb�uden mit mehreren Wohneinheiten regelm��ig folgende Mindestangaben aufzunehmen: eine Zusammenstellung der Gesamtkosten, die Angabe und Erl�uterung der zugrunde gelegten Verteilerschl�ssel, die Berechnung des Anteils des Mieters und der Abzug der geleisteten Vorauszahlungen (st. Rspr.;… Senatsurteile vom 11. August 2010 - VIII ZR 45/10, juris Rn. 10;… vom 19. November 2008 - VIII ZR 295/07, NZM 2009, 78 Rn. 21; vom 28. Mai 2008 - VIII ZR 261/07, NJW 2008, 2260 Rn. 10;… vom 9. April 2008 - VIII ZR 84/07, NJW 2008, 2258 Rn. 15; jeweils mwN).Dies gen�gt f�r die formelle Wirksamkeit einer Betriebskostenabrechnung (vgl. etwa Senatsurteile vom 28. Mai 2008 - VIII ZR 261/07, aaO Rn. 13, und vom 17. November 2004 - VIII ZR 115/04, NJW 2005, 219 unter II 1 b).
BGH, 13.01.2010 - VIII ZR 137/09 Mietrecht - Geltendmachung von Betriebskosten im preisgebundenen Wohnraumaa) Der Senat hat f�r den preisfreien Wohnraum bereits entschieden, dass es bei Erteilung einer Betriebskostenabrechnung eines Abgleichs mit anderen Abrechnungszeitr�umen nicht bedarf, so dass der Vermieter sich hier�ber auch nicht zu �u�ern braucht (Senatsurteil vom 28. Mai 2008 - VIII ZR 261/07, NZM 2008, 567, Tz. 15).
BGH, 25.11.2009 - VIII ZR 322/08 Mietrecht - Ordnungsgem��e Abrechnung �ber BrennstoffkostenOb die Werte zutreffend angesetzt sind, ist nicht eine Frage der formellen Ordnungsm��igkeit, sondern der materiellen Richtigkeit der Abrechnung (Senatsurteil vom 28. Mai 2008 - VIII ZR 261/07, WuM 2008, 407, Tz. 14 m.w.N.).
BGH, 23.06.2010 - VIII ZR 227/09 Mietrecht - Betriebskostenabrechnung: Abgrenzung formelle/materielle WirksamkeitOb die der Abrechnung zugrunde gelegten unterschiedlichen Bezugspunkte f�r die einzelnen Betriebskosten ma�geblich sind und ob die insoweit angesetzten Fl�chenangaben zutreffen, ber�hrt nicht die Wirksamkeit, sondern allein die Richtigkeit der Abrechnung (…vgl. Senatsurteil vom 20. Juli 2005, aaO, unter II 3; vom 28. Mai 2008 - VIII ZR 261/07, NJW 2008, 2260, Tz. 11 ff., 13).
BGH, 08.12.2010 - VIII ZR 27/10 Mietrecht - Den formellen Anforderungen nicht gen�gende BetriebskostenabrechnungSoweit - wie hier - keine besonderen Abreden getroffen sind, sind in die Abrechnung bei Geb�uden mit mehreren Wohneinheiten regelm��ig folgende Mindestangaben aufzunehmen: eine Zusammenstellung der Gesamtkosten, die Angabe und Erl�uterung der zugrunde gelegten Verteilerschl�ssel, die Berechnung des Anteils des Mieters und der Abzug der geleisteten Vorauszahlungen (st. Rspr.;… Senatsurteile vom 11. August 2010 - VIII ZR 45/10, WuM 2010, 627 Rn. 10;… vom 19. November 2008 - VIII ZR 295/07, NZM 2009, 78 Rn. 21; vom 28. Mai 2008 - VIII ZR 261/07, NJW 2008, 2260 Rn. 10;… vom 9. April 2008 - VIII ZR 84/07, NJW 2008, 2258 Rn. 15; jeweils mwN).
KG, 05.03.2012 - 8 U 48/11 Mietrecht - �berschreiten einer Innenraumtemperatur von 26� C : Mietmangel?Die formelle Wirksamkeit einer Nebenkostenabrechnung setzt grunds�tzlich nicht eine Erl�uterung der Gr�nde f�r Kostensteigerungen, die gegen�ber dem Vorjahr eingetreten sind, voraus (im Anschluss an BGH, NJW 2008, 2260).*).Eine Erl�uterung der Gr�nde f�r den Ansatz unterschiedlicher Fl�chenma�st�be war hingegen nicht erforderlich (s. BGH NJW 2008, 2260, 2261 Tz 11, 12).bb) Es bedurfte nach der neueren Rechtsprechung des BGH, der der Senat folgt, auch keiner Erl�uterung der Gr�nde einer Kostenerh�hung in der Abrechnung 2006 gegen�ber der Abrechnung f�r 2005 (s. BGH NJW 2008, 2260 f. Tz 11, 12).
LG Krefeld, 17.03.2010 - 2 S 55/09 Mietrecht - Betriebskostenabrechnung nach dem Personenschl�sselTragender Grund f�r die Notwendigkeit der Mitteilung eines Vorwegabzuges ist zwar, dass ansonsten ein wesentlicher Rechenschritt fehlen w�rde (BGH NJW 2008, 2260 Rdn. 12; Milger NZM 2009, 627); wesentlich ist dieser Rechenschritt aber nur deshalb, weil er sich aus dem Einblick in die Unterlagen des Vermieters nicht ergibt, der Mieter dort vielmehr einen anderen Betrag der Gesamtkosten errechnen w�rde als aus der Abrechnung ersichtlich und diese Abweichung nicht auf einem Fehler des Vermieters beruht, sondern auf einer Wertung mit anschlie�ender Rechenoperation.Die abweichende kWh Angabe mag zwar verwirrend sein, ist aber mit zumutbarer Gedankenanstrengung erkl�rbar und hat vor allem keine Auswirkungen auf die rechnerische Nachvollziehbarkeit der Heizkosten (dazu BGH NJW 2008, 2260).Bei der - nach Auffassung der Beklagten - unverst�ndlichen Wohnfl�chenangabe handelt es sich um einen materiellen Fehler der Abrechnung (�hnlich wohl BGH NJW 2008, 2260 Rdn. 13).
BGH, 15.09.2010 - VIII ZR 181/09 Mietrecht - Betriebskostenabrechnung: Bruchteil als Gesamtpersonenzahl zul�ssig?Soweit keine besonderen Abreden getroffen sind, sind in die Abrechnung bei Geb�uden mit mehreren Wohneinheiten regelm��ig folgende Mindestangaben aufzunehmen: Eine Zusammenstellung der Gesamtkosten, die Angabe und - soweit zum Verst�ndnis erforderlich - die Erl�uterung der zugrunde gelegten Verteilerschl�ssel, die Berechnung des Anteils des Mieters und der Abzug der Vorauszahlungen des Mieters (…Senatsurteile vom 11. August 2010 - VIII ZR 45/10, juris Rn. 10;… vom 19. November 2008 - VIII ZR 295/07, NZM 2009, 78 Rn. 21; vom 28. Mai 2008 - VIII ZR 261/07, NJW 2008, 2260 Rn. 10;… vom 9. April 2008 - VIII ZR 84/07, NJW 2008, 2258 Rn. 15).
BGH, 18.01.2011 - VIII ZR 89/10 Verfahrensrecht - Zur�ckweisung der Revision, Betriebskostenabrechnung
LG Itzehoe, 27.05.2011 - 9 S 118/10 Mietrecht - Zusammenfassung von Wasser mit Abwasserentsorgung: Zul�ssig?
BGH, 13.10.2010 - VIII ZR 46/10 Verfahrensrecht - Vers�umnisurteil, beruhend auf Sachpr�fung
LG Itzehoe, 17.12.2010 - 9 S 66/10 Kein Vorwegbabzug bei Nichtangabe von Heizungsstrom
LG Itzehoe, 27.05.2011 - 9 S 116/09 Mietrecht - Voraussetzung an formell wirksame Nebenkostenabrechnung
LG Itzehoe, 30.09.2010 - 9 S 96/09 Betriebskostenabrechnung bei Wohnraummiete: Angabe eines Verteilerschl�ssels in …
BGH, 22.11.2011 - VIII ZR 228/11 Mietrecht - Betriebskosten: Zusammenfassung der Abrechnung von mehreren Geb�uden
LG Berlin, 21.08.2008 - 67 S 147/08 OLG D�sseldorf, 27.03.2012 - 24 U 123/11 Mietrecht - Sind Wachdienstkosten in Gewerbemietverh�ltnissen umlagef�hig?
BGH, 14.02.2012 - VIII ZR 207/11 Mietrecht - Wann ist eine Betriebskostenabrechnung formell ordnungsgem��?
OLG Brandenburg, 23.07.2009 - 5 U 122/08 Voraussetzungen der Erl�schung eines Wohnungsrechts
OLG Saarbr�cken, 07.07.2010 - 9 U 536/09 Anspr�che eines Ehegatten auf Erstattung der Nebenkosten durch den ein in seinem …
LG Itzehoe, 26.11.2010 - 9 S 52/09 Mietrecht - Wirksamkeit der Erh�hung der Vorauszahlung
LG Hamburg, 26.06.2008 - 307 S 34/08 Mietrecht - Betriebskostenabrechnung f�r eine Eigentumswohnung
OLG D�sseldorf, 02.02.2012 - 10 U 102/11 Mietrecht - Betriebskosten: Geeichte Messger�te sind i.d.R. richtig!
OLG Stuttgart, 25.03.2010 - 13 U 136/09 LG Itzehoe, 17.12.2010 - 9 S 37/10 Fehler bei der Angabe des Abrechnungsobjektes und „Umgruppierung" von …
AG Brandenburg, 14.07.2011 - 31 C 102/09 AG Brandenburg, 07.06.2010 - 31 C 210/09 LG Hamburg, 12.08.2010 - 307 S 30/10 �� 536, 362, 535 Abs. 2, 366 BGB
LG Itzehoe, 26.11.2010 - 9 S 35/10 Mietrecht - Formelle Wirksamkeit der Abrechnung
LG Itzehoe, 17.12.2010 - 9 S 23/10 Mietrecht - Mindestanforderungen an Betriebs- und Heizkostenabrechnung
AG Brandenburg, 07.10.2009 - 34 C 119/08 Mietrecht - Wohnfl�chenabh�ngige Abrechnung bei Einrohr-Heizungssystemen
LG Itzehoe, 14.01.2011 - 9 S 21/10 Mietrecht - Betriebsstromkosten nicht in der Abrechnung aufgef�hrt: Vorwegabzug?
LG K�ln, 02.09.2010 - 1 S 13/09 LG K�ln, 07.07.2011 - 1 S 105/10 KG, 12.03.2012 - 12 U 72/11 Mietrecht - Betriebskosten: Keine Belegeinsicht - keine Nachforderung!
AG K�ln, 10.08.2010 - 221 C 403/09 Was ist dejure.org?