Source: http://www.jurablogs.com/2013/12/18/zwangsversteigerung-sonderkuendigungsrecht-beim-betreuten-wohnen
Timestamp: 2017-12-13 01:46:22
Document Index: 60903779

Matched Legal Cases: ['§ 57', '§ 57', '§ 57', '§ 57', '§ 566', '§ 57']

Zwangsversteigerung und Sonderkündigungsrecht beim “Betreuten Wohnen”
Dem Ersteher einer Wohnungseigentumseinheit steht das Sonderkündigungsrecht des § 57 a ZVG gegenüber dem Mieter auch dann zu, wenn das versteigerte Wohnungseigentum Teil eines aus mehreren Wohnungseinheiten bestehenden und insgesamt für einen einheitlichen Zweck (hier: betreutes Wohnen) vermieteten Objekts ist.
Durch den Zuschlag wird staatlich Eigentum verliehen, wobei dieser Verleihungsakt grundsätzlich zu den im Zwangsversteigerungsgesetz geregelten Bedingungen und mithin unter Einschluss des in § 57 a ZVG normierten Sonderkündigungsrechts als einer gesetzlichen Versteigerungsbedingung erfolgt. Damit überlagern die öffentlichrechtlichen Vorschriften des Zwangsversteigerungsgesetzes insoweit das Zivilrecht.
Dies hat der Gesetzgeber in § 57 ZVG zum Ausdruck gebracht. Danach rückt der Ersteher als Erwerber zwar gemäß dem von § 57 ZVG für entsprechend anwendbar erklärten § 566 BGB als Vermieter in das Mietverhältnis ein ...
Zweimal kündigen nach § 57a ZVG bei gewerblicher Weitervermietung?
Sonderkündigung nach Zwangsversteigerung/Teilkündigung
Wohnraum oder Gewerberaum
Veröffentlicht December 18, 2013 5:19am im Blog Rechtslupe.
Zivilrecht, Eigentumswohnung, Zwangsversteigerung, Betreutes Wohnen, Gewerbliche Weitervermietung, Sonderkündigungsrecht