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Timestamp: 2018-07-21 12:07:29+00:00
Document Index: 122518892

Matched Legal Cases: ['art. 269', 'art. 11', 'art. 269', 'art. 11', 'art. 11', 'art. 269', 'art. 11', 'art. 269', 'art. 274', 'art. 271', 'art. 15', 'art. 11']

Locazione; pigioni in uso nel quartiere (art. 269a lett. a CO e art. 11 cpv. 1 OLAL).
Definizione di quartiere ai sensi dell'art. 269a lett. a CO. La delimitazione della porzione di territorio da prendere in considerazione a titolo di quartiere dipende essenzialmente dalla situazione di fatto e dalla storia dei luoghi. Spetta all'autorità cantonale circoscrivere il quartiere in un caso particolare, indipendentemente dai criteri di paragone posti dall'art. 11 cpv. 1 OLAL. Il Tribunale federale interviene con riserbo (consid. 2).
Locali d'abitazione paragonabili alla cosa locata ai sensi dell'art. 11 cpv. 1 OLAL. Una differenza di oltre vent'anni non permette di classificare due immobili nel medesimo periodo di costruzione. Il criterio del numero dei locali non è necessariamente determinante qualora si tratti di paragonare appartamenti di grandi dimensioni. Necessità di un paragone concreto, fondato sull'indicazione esatta dei criteri utilizzati (consid. 3).
DTF: 123 III 317, 120 II 105, 132 III 758, 127 III 411 seguito... , 125 III 231
Articolo: art. 269a lett. a CO, art. 11 cpv. 1 OLAL, art. 269a CO, art. 274d al. 3 CO seguito... , art. 271 al. 1 CO, art. 15 al. 1 let. a AMSL, art. 11 OBLF