Source: http://jeleiloes.com.br/DetalheLote.aspx?Leilao=2019662&Lote=2&Sublote=1
Timestamp: 2019-12-12 22:39:14+00:00
Document Index: 361410

Matched Legal Cases: ['Artigo 908', 'Artigo 130', 'artigo 892', 'Artigo 895', 'artigo 903', 'artigo 887']

2ª VARA CÍVEL DE ARAPONGAS-PR (2)
LOTE 2.1 - Imóvel c/ 300m² em Arapongas/PR (2° Leilão )
002 CASAS R$ 200.000,00 R$ 100.000,00 R$ 120.896,90 R$ 179.000,00 28 Arrematado 946
Valor Débito R$ 120.896,90
Lance Atual R$ 179.000,00
Número de Lances 28
Número de visitas 946
IMÓVEL 2 – Lote de terras sob nº 10, da quadra nº 08, com a área de 300,00 metros quadrados, situada no Jardim Caravelle, nesta cidade e comarca de Arapongas, com as divisas e confrontações constantes da matrícula nº 8862 registrada no 2º Serviço de Registro de Imóveis de Arapongas-Pr.”, sendo que tal terreno possui 12,00 metros de frente por 25,00 metros de fundo. Sobre referido terreno, o qual possui suave declive em direção ao fundo, existe edificada uma casa residencial, relativamente, simples, de alvenaria, construção com idade em torno de 25 anos (segundo informação do morador, o Sr. Antonio da Silva), com área por volta de 116,00 m2 (casa e garagem), coberta com telhas tipo romanas (duas águas), beiral forrado e pintado, de madeira, corpo da casa lajeado, janelas de regular qualidade (algumas mais simples), pintura externa em bom estado, fachada da casa contendo uma parte com ardósia pintada na parede e tipo uma textura simples abaixo e acima; pintura interna em bom estado, com massa fina, sem massa corrida; instalação elétrica simples, sem detalhes de gesso, granito ou mármore, sem aquecimento central de água. Possui três quartos, todos do lado direito da casa, nenhum deles suíte e sem guarda-roupas planejados, todos com piso laminado de madeira e venezianas de regular qualidade nas janelas, com portas simples de madeira envernizada; banheiro social no corredor entre os quartos, contendo box de vidro, chuveiro comum elétrico, lavatório tipo cuba de cerâmica sobreposta sobre o gabinete, cerâmica nas paredes até ao teto, válvula de descarga; pequena sala à frente, com piso laminado de madeira, com porta toda de vidro temperado transparente que dá para a garagem; logo atrás uma cozinha relativamente ampla, com piso de cerâmica, nas paredes até ao teto com cerâmica simples, pia de aço inox; em anexo à cozinha, um banheiro simples contendo box de acrílico, cerâmica simples nas paredes até, em torno de 1,60 metros de altura, caixa de descarga e lavatório comum; atrás desta cozinha, por uma porta toda de vidro temperado transparente, se chega a outra cozinha, esta bem menor, situada ao lado do fundo da garagem, inclusive com divisão com a garagem com uma meia parede revestida de cerâmica, e duas paredes também com cerâmica até ao teto. A garagem está do lado esquerdo da casa, adjunto à mesma, em toda extensão, coberta com telhas tipo romanas, sem forro, com vigas pintadas de madeira, com piso de cerâmica, garagem para dois carros, um atrás do outro; estranho foi perceber que há uma caída de nível do piso da garagem para o fundo da mesma, até chegar a uma parede no fundo. Após esta parede, por uma porta de chapa de aço de correr, chega-se a uma construção mais simples, constituída por uma área de serviços e um quartinho, com área de 23,35 m2, coberta com telhas tipo eternite de 4mm., sem forro, piso de cerâmica, com frente voltada para a lateral direita (para o quintal), área semi-aberta, em forma de “L”, contendo um tanque duplo de lavar roupas de marmorite chumbado em alvenaria revestida de cerâmica, lateral do tanque com um toldo de plástico para proteção contra chuva, estranhamente também o piso desta área com caída para o fundo, quartinho logo atrás, pequeno, tipo uma despensa. Quintal não muito amplo coberto com pedras. Lateral direita da casa se vê com corredor com piso de ardósia. À frente, se vê um pequeno jardim gramado, sendo que na divisa existe coluninhas intercaladas de concreto, não muito altas, com portão simples de metalão de duas folhas. Divisa do lado esquerdo com parede de construção e pequena parte com muro rebocado e lateral direita e fundo com paredes altas rebocadas de dois barracões pertencentes a um Supermercado, denominado Supermercado Veneza. As benfeitorias se encontram de regular a bom estado de conservação. Trata-se do imóvel de Nº 266 da Rua Corruíra do Brejo – 3ª rua do Jardim Caravelle – distante ao redor de 3,25 Kms. Do centro da cidade (Igreja Matriz). avaliado referido terreno, com suas benfeitorias, em sua totalidade
Referido bem se encontra depositado nas mãos do Executado Srº ANTONIO DA SILVA, podendo ser localizado na Rua Corruíra-do-brejo, 266 - Jardim Caravelle - ARAPONGAS/PR - CEP: 86.702-182, como fiel depositário(a)(s), até ulterior deliberação. Advirta-se o(a) depositário(a) de que, fica ele(a) obrigado(a) a permitir eventuais interessados o acesso a eles, durante o horário comercial (de segunda a sexta das 09h:00min às 18h:00 min, e, aos sábados das 09h:oo min às 12h:00min), após a publicação do edital.
ÔNUS: AV.4/8.862 – Protocolo: 112.697 – Penhora em relação aos presentes autos, conforme matrícula imobiliária do evento 219.2, datada de 27 de setembro de 2018. Eventuais constantes da matrícula após a expedição do respectivo edital. Benfeitorias não averbadas na matrícula imobiliária, eventual regularização por conta do arrematante. Em caso de arrematação de bem imóvel ou veículos automotores ou outros bens dependentes de registro no órgão competente, para expedição da respectiva carta, deverá o arrematante recolher as custas referente à expedição da Carta de Arrematação, bem como comprovar o pagamento do Imposto de Transmissão de Bens Imóveis – ITBI, para bens móveis, recolhimento da GRC para cumprimento do Mandado de Entrega; é obrigação do arrematante arcar com os tributos cujos fatos geradores ocorrerem após a data da expedição da carta de arrematação. OBSERVAÇÃO: Os bens serão adquiridos livres e desembaraçados de quaisquer ônus, até a data da expedição da respectiva Carta de Arrematação ou Mandado de Entrega – (Artigo 908, parágrafo 1º do CPC e Artigo 130, parágrafo único do CTN). OBSERVAÇÃO 1: Consoante o disposto no artigo 892 do Novo Código de Processo Civil, a arrematação far-se-á mediante o pagamento imediato do preço pelo arrematante, por depósito judicial ou por meio eletrônico. Artigo 895 do Novo Código de Processo Civil: “O interessado em adquirir o bem penhorado em prestações poderá apresentar, por escrito: I – até o início do primeiro leilão, proposta de aquisição do bem por valor não inferior ao da avaliação; II – até o início do segundo leilão, proposta de aquisição do bem por valor que não seja considerado vil”; §1º A proposta conterá, em qualquer hipótese, oferta de pagamento de pelo menos 25% (vinte e cinco por cento) do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 (trinta) meses, garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis. §2º As propostas para aquisição em prestações indicarão o prazo, a modalidade, o indexador de correção monetária e as condições de pagamento do saldo. As parcelas serão atualizadas pela média aritmética simples dos índices INPC e IGP-DI – (Decreto nº 1544/1995), a partir da data da arrematação. § 4º No caso de atraso no pagamento de qualquer das prestações, incidirá multa de dez por cento sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas. § 5º O inadimplemento autoriza o exequente a pedir a resolução da arrematação ou promover, em face do arrematante, a execução do valor devido, devendo ambos os pedidos ser formulados nos autos da execução em que se deu a arrematação. Assinalo, ainda, que a apresentação de proposta escrita de arrematação, mediante prestações não suspende o leilão e somente prevalecerá caso inexistente proposta de pagamento do lance à vista. Inexistindo proposta de pagamento à vista e havendo mais de uma proposta de pagamento parcelado, estas deverão ser submetidas a apreciação deste juízo, sendo que prevalecerá a proposta de maior valor, ou em iguais condições, a formulada em primeiro lugar (art. 895, § 8º, I e II, NCPC). A ordem de entrega do bem móvel ou a carta de arrematação do bem imóvel, com o respectivo mandado de imissão na posse, será expedida somente depois de efetuado o depósito ou prestadas as garantias pelo arrematante, bem como realizado o pagamento da comissão do leiloeiro e das demais despesas da execução (art. 901, § 1º, NCPC). OBSERVAÇÃO 3: Qualquer que seja a modalidade de leilão, assinado o auto pelo juiz, pelo arrematante e pelo leiloeiro, a arrematação será considerada perfeita, acabada e irretratável, ainda, ainda que venham a ser julgados procedentes os embargos do executado ou a ação autônoma de que trata o § 4º deste artigo, assegurada a possibilidade de reparação pelos prejuízos sofridos (artigo 903 do Código de Processo Civil/2015), podendo o arrematante desistir da aquisição apenas nas hipóteses do § 5º do Art. 903 do CPC). O presente edital será publicado no site do leiloeiro www.jeleiloes.com.br, de forma a cumprir o preconizado pelo artigo 887, parágrafo 2º do Novo Código de Processo Civil, o qual estará dispensado à publicação em jornal. COMISSÃO DO LEILOEIRO: será paga pelo arrematante no percentual que estipulo em 5% (cinco por cento) do valor da arrematação; em caso de adjudicação, a comissão será de 2% (dois por cento) sobre o valor da adjudicação, a ser pago pelo interessado; em caso de remição, acordo ou pagamento, será de 2% (dois por cento) sobre o valor do acordo, caso ocorra no prazo de 30 dias antes da data da alienação.