Source: http://gajekgreg.pl/2-przepisy-art-14-i-art-18-stosuje-sie-odpowiednio-2/
Timestamp: 2018-04-21 03:32:48+00:00
Document Index: 85702031

Matched Legal Cases: ['art. 14', 'art. 18', 'art. 14', 'art. 18', 'art. 36', 'art. 10', 'art. 23', 'art. 24', 'Art. 36', 'Art. 37', 'Art. 38', 'art. 36', 'Art. 38']

2. Przepisy art. 14 i art. 18 stosuje się odpowiednio. | Prawo - Porady prawne online - Kraków, Warszawa
2. Przepisy art. 14 i art. 18 stosuje się odpowiednio.
11/20/2012, Prawo w nieruchomościach No comments
– zarządami gmin sąsiednich, jeżeli obszar objęty projektem planu przylega do granic tych gmin lub gdy ustalenia planu mogą naruszać ich interes prawny,
– zarządem miasta, będącego obowiązkowym związkiem gmin, gdy plan dotyczy gminy położonej na jego obszarze, w zakresie zgodności z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego tego miasta,
– właściwymi terytorialnie organami wojskowymi, ochrony granic oraz bezpieczeństwa państwa, w zakresie ich właściwości,
– dyrektorem właściwego urzędu morskiego w zakresie zagospodaro-wania pasa technicznego, pasa ochronnego, morskich portów i przy-stani,
– właściwym zarządem drogi, jeżeli sposób zagospodarowania gruntów przyległych do pasa drogowego lub zmiana tego sposobu może mieć wpływ na ruch drogowy lub samą drogę.
– zawiadamia na piśmie o terminie wyłożenia projektu planu:
– właścicieli lub władających nieruchomościami, których interes prawny może być naruszony ustaleniami planu,
– właścicieli nieruchomości, od których może być pobrana opłata, o której mowa w art. 36 ust. 3,
– osoby, których wnioski nie zostały uwzględnione w projekcie planu, uzasadniając odmowę ich uwzględnienia,
– wykłada projekt planu i prognozę, o której mowa w art. 10 ust. 2, do publicznego wglądu, na okres co najmniej 21 dni, a o wyłożeniu ogłasza w sposób określony w pkt. 1, co najmniej na 7 dni przed wyłożeniem, a także zapewnia informację o wyłożonym projekcie i umożliwia uzyskanie, za zwrotem kosztów, kopii, wypisów i wyrysów,
– przyjmuje protesty, o których mowa w art. 23 ust. 1, i zarzuty, o któó-rych mowa w art. 24 ust. 1,
Art. 36.’ [Uprawnienia związane z uchwaleniem lub zmianą planu| 1.
Jeżeli, w związku z uchwaleniem miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub jego zmianą, korzystanie z nieruchomości lub jej części, w dotychczasowy sposób lub zgodny z dotychczasowym przeznaczeniem, stało się niemożliwe bądź istotnie ograniczone, właściciel lub użytkownik wieczysty nieruchomości może żądać od gminy:
– odszkodowania za poniesioną rzeczywistą szkodę, albo
– wykupienia nieruchomości lub jej części, albo
– zamiany nieruchomości na inną.
Jeżeli wartość nieruchomości uległa obniżeniu w związku z uchwale-niem lub zmianą miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, a właściciel lub użytkownik wieczysty zbywa tę nieruchomość i nie skorzystał z praw, o których mowa w ust. 1, może żądać od gminy odszkodowania równego obniżeniu wartości nieruchomości.
Jeżeli wartość nieruchomości wzrosła, w związku z uchwaleniem lub zmianą miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, a właściciel lub użytkownik wieczysty zbywa tę nieruchomość, wójt, burmistrz albo prezydent miasta pobiera jednorazową opłatę, określoną w stosunku procentowym do wzrostu wartości nieruchomości, w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego. Wysokość opłaty nie może być wyższa niż 30% wzrostu wartości nieruchomości.
Wysokość odszkodowania z tytułu obniżenia wartości nieruchomości,
o którym mowa w ust. 2, oraz wysokość opłaty z tytuły wzrostu wartości nieruchomości, o której mowa w ust. 3, ustala się na dzień jej zbycia. Obniżenie oraz wzrost wartości nieruchomości stanowi różnicę pomiędzy wartością nieruchomości, określoną przy uwzględnieniu przeznaczenia terenu obowiązującego po uchwaleniu lub zmianie miejscowego planu zagospodarowania
przestrzennego, a jej wartością, określoną przy uwzględnieniu przeznaczenia terenu obowiązującego przed zmianą tego planu lub faktycznego sposobu wykorzystywania nieruchomości przed jego uchwaleniem.
Opłatę, o której mowa w ust. 3, pomniejsza się o zwaloryzowaną war-tość nakładów poniesionych przez właściciela nieruchomości w okresie pomiędzy uchwaleniem lub zmianą miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, a dniem zbycia nieruchomości, jeżeli nakłady te miały wpływ na wzrost wartości tej nieruchomości.
Roszczenia, o których mowa w ust. 2, można wnosić w terminie 5 lat od dnia, w którym miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego lub jego zmiana stały się obowiązujące.
Przepis ust. 6 stosuje się odpowiednio do opłat, o których mowa w ust. 3.
Notariusz jest obowiązany, w terminie 7 dni od dnia sporządzenia umowy zbycia nieruchomości, w formie aktu notarialnego, przesłać za-rządowi gminy wypis z tego aktu.
Wójt, burmistrz albo prezydent miasta ustala opłatę, w drodze decyzji, o której mowa w ust. 3, bezzwłocznie po otrzymaniu wypisu z aktu no-tarialnego, o którym mowa w ust. 8.
Właściciel nieruchomości, której wartość wzrosła w związku z uchwaleniem lub zmianą miejscowego planu zagospodarowania prze-strzennego, przed jej zbyciem może żądać od wójta, burmistrza albo prezy-denta miasta ustalenia wysokości opłaty, o której mowa w ust. 3. Wójt, burmistrz albo prezydent miasta wydaje w tej sprawie decyzję.
Wójt, burmistrz albo prezydent miasta przedstawia każdorazowo na sesji rady gminy informację o zgłoszonych żądaniach i wydanych decyzjach, o których mowa w ust. 9 i 10.
Wykonanie obowiązku wynikającego z roszczeń, o których mowa w ust. 1 i 2, powinno nastąpić w ciągu 6 miesięcy od dnia złożenia wniosku, chyba że strony postanowią inaczej. W przypadku opóźnienia w wypłacie z tytułu odszkodowania lub wykupu nieruchomości należą się odsetki ustawowe.
Spory w sprawach, o których mowa w ust. 1 i 2, rozstrzygają sądy powszechne.
Zasady określania wartości nieruchomości oraz osoby uprawnione do określania tej wartości określają przepisy o gospodarce gruntami i wy-właszczeniu nieruchomości dotyczące wyceny zbywanych nieruchomości państwowych.
Art. 37. [Tymczasowe zagospodarowanie teren- 1. Tereny, dla których miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego ustala inne prze-znaczenie, niogą być wykorzystywane w sposób dotychczasowy do czasu ich zagospodarowania zgodnie z planem, chyba że w planie ustalono zasady tymczasowego zagospodarowania.
2. W przypadku ustalenia w planie zasad, o których mowa w ust. 1, wójt, burmistrz albo prezydent miasta orzeka, w drodze decyzji, o sposobie tymczasowego zagospodarowania terenu.
Art. 38. [Źródła pokrycia zobowiązań] 1. Rada gminy podejmuje uchwalę określającą źródła pokrycia zobowiązań, o których mowa w art. 36 ust. 2. W tym celu gmina może emitować obligacje na zasadach określonych w odrębnych przepisach.
2. Wyplata w obligacjach, o których mowa w ust. 1, nie może przekro-czyć połowy należności, a termin wykupu obligacji nie może być dłuższy niż 10 lat, licząc od dnia wypłaty.
Art. 38a. [Wyłączenie] Przepisów niniejszego rozdziału nie stosuje się do morskich wód wewnętrznych i morza terytorialnego.