Source: http://bip.ostroda.pl/index/zobacz/1277
Timestamp: 2019-11-19 20:52:02+00:00
Document Index: 42302616

Matched Legal Cases: ['art. 18', 'art. 20', 'art. 2', 'art.20', 'art. 36', 'art. 20']

OstrĂłda - Biuletyn Informacji Publicznej | OstrĂłda.pl
ZarzÄ…dzenia
Wszystkie UchwaĹ‚y ZarzÄ…dzenia Pliki
Biuletyn Informacji Publicznej UrzÄ™du Miejskiego w OstrĂłdzie
Tutaj znajdziesz zarzÄ…dzenia i uchwaĹ‚y wprowadzone do 2010 roku
Aby przejĹ›Ä‡ do aktualnego BIPu kliknij przycisk
UchwaĹ‚a Nr XXXVII/291/2005
Rady Miejskiej w OstrĂłdzie
w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta OstrĂłdy w kwartale ulic: Stefana Czarnieckiego, WĹ‚adysĹ‚awa JagieĹ‚Ĺ‚y, Seweryna PieniÄ™ĹĽnego i Tadeusza KoĹ›ciuszki – „BiaĹ‚e Koszary”.
Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt. 5 ustawy z dnia 8.03.1990 r. o samorzÄ…dzie gminnym (Dz.U. z 2001r. Nr 142, poz.1591, z 2002r. Nr 23, poz. 220, Nr 62, poz. 558, Nr 113, poz.984, Nr 153, poz. 1271, Nr 214, poz. 1806, z2003r. Nr80, poz. 717, Nr 162, poz. 1568) i art. 20 ust.1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu izagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80 z 2003 r., poz. 717 i z 2004r. Nr 6, poz. 41) Rada Miejska wOstrĂłdzie uchwala, co nastÄ™puje:
Â§ 1. 1. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego miasta OstrĂłdy w kwartale ulic: Stefana Czarnieckiego, WĹ‚adysĹ‚awa JagieĹ‚Ĺ‚y, Seweryna PieniÄ™ĹĽnego iTadeusza KoĹ›ciuszki – „BiaĹ‚e Koszary”, zwany dalej „planem”.
2. Ustalenia planu stanowiÄ… treĹ›Ä‡ niniejszej uchwaĹ‚y.
Â§ 2. Granice planu okreĹ›la uchwaĹ‚a Rady Miejskiej w OstrĂłdzie Nr IX/65/03 zdnia 30.04.2003 r. w sprawie przystÄ…pienia do sporzÄ…dzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta OstrĂłdy w kwartale ulic: Stefana Czarnieckiego, WĹ‚adysĹ‚awa JagieĹ‚Ĺ‚y, Seweryna PieniÄ™ĹĽnego i Tadeusza KoĹ›ciuszki – „BiaĹ‚e Koszary”
Â§ 3. Rysunek planu w skali 1:1000 stanowi zaĹ‚Ä…cznik Nr 1 do uchwaĹ‚y, obowiÄ…zujÄ…cy w nastÄ™pujÄ…cym zakresie ustaleĹ„ planu:
b) linii rozgraniczajÄ…cych tereny o rĂłĹĽnych funkcjach i zasadach zagospodarowania,
d) obligatoryjnych linii zabudowy,
e) oznaczeĹ„ przeznaczenia terenĂłw na cele: MW - zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, U – zabudowy usĹ‚ugowej, E – stacji transformatorowej, KD – drĂłg publicznych,
f) lokalizacji przejĹ›Ä‡ i przejazdĂłw w poziomie parterĂłw zabudowy,
g) obiektĂłw objÄ™tych ochronÄ… konserwatorskÄ…,
h) obowiÄ…zujÄ…cej liczby kondygnacji w projektowanej zabudowie,
i) budynku przeznaczonego do rozbiĂłrki.
Â§ 4. Ustalenia dotyczÄ…ce przeznaczenia terenĂłw:
1MW, 2MW, 3MW, 4MW, 5MW, 6MW, 7MW, 8MW
1U, 2U, 3U, 4U, 5U, 6U, 7U, 8U, 9U, 10U, 11U
zabudowa usĹ‚ugowa (w tym administracja)
1 KD, 2KD, 3KD, 4KD, 5KD, 6KD, 7KD, 8KD
Â§ 5. Ustalenia zasad ochrony i ksztaĹ‚towania Ĺ‚adu przestrzennego:
1. W granicach planu zasady ochrony i ksztaĹ‚towania Ĺ‚adu przestrzennego okreĹ›lone sÄ… ustaleniami:
a) warunkĂłw konserwatorskich dla oznaczonych w rysunku planu budynkĂłw stanowiÄ…cych obiekty zabytkowe oraz ich zespoĹ‚u, wpisanych do rejestru zabytkĂłw wojewĂłdztwa WarmiĹ„sko-Mazurskiego pod numerem rejestru A – 1959.
b) warunkĂłw konserwatorskich dla terenu w granicach planu objÄ™tego strefÄ… konserwatorskÄ… „B”, okreĹ›lonÄ… w „Studium uwarunkowaĹ„ ikierunkĂłw zagospodarowania przestrzennego miasta OstrĂłdy” (UchwaĹ‚a Nr XI/88/99 Rady Miejskiej wOstrĂłdzie z dnia 8 wrzeĹ›nia 1999 r.),
c) zasad ksztaĹ‚towania zabudowy.
2. Z tytuĹ‚u przepisĂłw o gospodarce nieruchomoĹ›ciami w zwiÄ…zku z przepisami o ochronie zabytkĂłw i opiece nad zabytkami teren w granicach planu stanowi ustalonÄ… w planie lokalizacjÄ™ inwestycji celu publicznego, o ktĂłrej mowa wprzepisach art. 2 pkt 5 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym.
Â§ 6. Ustalenia dotyczÄ…ce zasad ochrony Ĺ›rodowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego:
1. W granicach planu zabrania siÄ™ lokalizacji inwestycji mogÄ…cych znaczÄ…co oddziaĹ‚ywaÄ‡ na Ĺ›rodowisko (wymagajÄ…cych sporzÄ…dzenia raportu wymaganego przepisami RozporzÄ…dzenia Rady MinistrĂłw z dnia 24 wrzeĹ›nia 2002 r. w sprawie okreĹ›lenia rodzajĂłw przedsiÄ™wziÄ™Ä‡ mogÄ…cych oddziaĹ‚ywaÄ‡ na Ĺ›rodowisko oraz szczegĂłĹ‚owych kryteriach zwiÄ…zanych z kwalifikowaniem przedsiÄ™wziÄ™Ä‡ do sporzÄ…dzenia raportu o oddziaĹ‚ywaniu na Ĺ›rodowisko).
Â§ 7. Ustalenia zasad ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytkĂłw:
1. W granicach planu obowiÄ…zujÄ… nastÄ™pujÄ…ce ustalenia, okreĹ›lone we wnioskach konserwatorskich WarmiĹ„sko-Mazurskiego WojewĂłdzkiego Konserwatora ZabytkĂłw pismo znak: SOZ-3801-INZ.5343-171/2003 zdnia 20.10.2003 r.):
a) Zachowanie czytelnego ukĹ‚adu urbanistycznego zaĹ‚oĹĽenia koszar.
b) UdroĹĽnienie istniejÄ…cej gĹ‚Ăłwnej osi komunikacyjnej – poĹ‚Ä…czenie ulic: St. Czarnieckiego i S. PieniÄ™ĹĽnego.
c) Wskazane pozostawienie dziedziĹ„cĂłw koszarowych niezabudowanych.
d) Dopuszcza siÄ™ zabudowÄ™ uzupeĹ‚niajÄ…cÄ… stanowiÄ…cÄ… element kompleksowego zagospodarowania wiÄ™kszych wydzielonych obszarĂłw np. obszary dziedziĹ„cĂłw lub plac apelowy wydzielony ulicÄ… i zabudowÄ… istniejÄ…cÄ…. NowÄ… zabudowÄ™ ksztaĹ‚towaÄ‡ jako uzupeĹ‚nienie kwartaĹ‚Ăłw wzdĹ‚uĹĽ ulic, ustalajÄ…c jednoczeĹ›nie nieprzekraczalne linie zabudowy nawiÄ…zujÄ…ce do sposobu ksztaĹ‚towania zabudowy historycznej.
e) ZabudowÄ™ uzupeĹ‚niajÄ…cÄ… projektowaÄ‡ zharmonizowanÄ… z zabudowÄ… otaczajÄ…cÄ… – wysokie dachy, welewacjach stosowaÄ‡ materiaĹ‚y tradycyjne charakterystyczne dla zabudowy istniejÄ…cej: dachĂłwkÄ™ ceramicznÄ…, drewnianÄ… stolarkÄ™ okiennÄ… i drzwiowÄ…, Ĺ›ciany tynkowane.
f) MaĹ‚Ä… architekturÄ™ – projektowaÄ‡ zharmonizowanÄ… z sÄ…siadujÄ…cÄ… zabudowÄ… zabytkowÄ….
g) ZabudowÄ™ uzupeĹ‚niajÄ…cÄ… projektowaÄ‡ zharmonizowanÄ… z sÄ…siadujÄ…cÄ… zabudowÄ… zabytkowÄ….
h) ZabudowÄ™ uzupeĹ‚niajÄ…cÄ… lokalizowanÄ… w sÄ…siedztwie, wpisanego do rejestru zabytkĂłw, budynku przy skrzyĹĽowaniu ulicy Stefana Czarnieckiego i ulicy WĹ‚adysĹ‚awa JagieĹ‚Ĺ‚y ksztaĹ‚towaÄ‡ jako uzupeĹ‚nienie pierzei ulic z zachowaniem obowiÄ…zujÄ…cej linii zabudowy. FormÄ™ i skalÄ™ w/w zabudowy naleĹĽy zharmonizowaÄ‡ z zabudowÄ… historycznÄ…. Zabudowa uzupeĹ‚niajÄ…ca nie moĹĽe stanowiÄ‡ konkurencji dla sÄ…siedniego obiektu zabytkowego. Dla tej zabudowy ustala siÄ™: wysokie dachy, w elewacjach stosowaÄ‡ materiaĹ‚y tradycyjne charakterystyczne dla zabudowy istniejÄ…cej: dachĂłwkÄ™ ceramicznÄ…, drewnianÄ… stolarkÄ™ okiennÄ… i drzwiowÄ…, Ĺ›ciany tynkowane.
i) IstniejÄ…cÄ… zabudowÄ™ wspĂłĹ‚czesnÄ… naleĹĽy systematyczne modernizowaÄ‡ dostosowujÄ…c formÄ™ i wykoĹ„czenie elewacji do zabudowy historycznej, aby caĹ‚y obszar chroniony stanowiĹ‚ spĂłjnÄ… caĹ‚oĹ›Ä‡ pod wzglÄ™dem architektonicznym iurbanistycznym.
j) Na terenie obiektĂłw wpisanych do rejestru zabytkĂłw i w ich sÄ…siedztwie ustanawia siÄ™ zakaz lokalizacji wielkowymiarowych tablic reklamowych oraz wszelkich tablic reklamowych wolnostojÄ…cych.
k) W obiektach wpisanych do rejestru zabytkĂłw ustanawia siÄ™ zakaz lokalizacji garaĹĽy, z wyjÄ…tkiem obiektĂłw oznaczonych w zaĹ‚Ä…czniku nr 1 do uchwaĹ‚y liczbami: 6 i 7.
2. W granicach zespoĹ‚u zabytkowego wpisanego do rejestru zabytkĂłw pod numerem rejestru A – 1959 oraz strefy konserwatorskiej „B” projekty budowlane w rozumieniu przepisĂłw prawa budowlanego wymagajÄ… uzgodnienia zWarmiĹ„sko-Mazurskim WojewĂłdzkim Konserwatorem ZabytkĂłw.
ZaĹ‚Ä…cznik do UchwaĹ‚y Nr XXXVII/291/2005 - plik do pobrania
Â§ 8. 1. Ustalenia dotyczÄ…ce parametrĂłw i wskaĹşnikĂłw ksztaĹ‚towania zabudowy:
Parametry i wskaĹşniki ksztaĹ‚towania zabudowy
4MW,4U;
5MW,5U
1. Dla istniejÄ…cych obiektĂłw budowlanych wpisanych do rejestru zabytkĂłw zezwala siÄ™ na roboty budowlane: remont i przebudowÄ™.
2. Dla istniejÄ…cych obiektĂłw budowlanych nie wpisanych do rejestru zabytkĂłw zezwala siÄ™ na roboty budowlane: remont, przebudowÄ™ lub rozbiĂłrkÄ™, z zastrzeĹĽeniem ustaleĹ„ pkt-u 4 w Â§ 8.
3. Zezwala siÄ™ na uzupeĹ‚nienia zabudowy w obszarach oznaczonych liniami zabudowy okreĹ›lonymi w zaĹ‚Ä…czniku nr 1 do uchwaĹ‚y. Przedmiotowe uzupeĹ‚nienia zabudowy powinny byÄ‡ realizowane jako zabudowa wolnostojÄ…ca, do czterech kondygnacji, z ostatniÄ… kondygnacjÄ… jako poddaszem uĹĽytkowym. KÄ…t nachylenia poĹ‚aci dachowych do przekroju poziomego budynku w przedziale 35-450 . W elewacjach stosowaÄ‡ materiaĹ‚y tradycyjne charakterystyczne dla zabudowy istniejÄ…cej: dachĂłwkÄ™ ceramicznÄ…, drewnianÄ… stolarkÄ™ okiennÄ… i drzwiowÄ…, Ĺ›ciany tynkowane.
4. MinimalnÄ… powierzchniÄ™ biologicznie czynnÄ… dla kaĹĽdej z dziaĹ‚ek budowlanych ustala siÄ™ w wielkoĹ›ci 25 % powierzchni przedmiotowej dziaĹ‚ki.
2MW,2U;
6MW,6U
2. Nie zezwala siÄ™ na uzupeĹ‚nienia zabudowy istniejÄ…cej.
3. W budynku wpisanym do rejestru zabytkĂłw oznaczonym numerem 11 w zaĹ‚Ä…czniku nr 1 do uchwaĹ‚y w obszarze o symbolu 2MW,2U zezwala siÄ™ na lokalizacjÄ™ lokali mieszkalnych do uĹĽytku sĹ‚uĹĽbowego.
8MW,8U
2. Zezwala siÄ™ na uzupeĹ‚nienie zabudowy w obszarze oznaczonym liniami zabudowy okreĹ›lonymi w zaĹ‚Ä…czniku nr 1 do uchwaĹ‚y. Przedmiotowe uzupeĹ‚nienia zabudowy powinny byÄ‡ realizowane jako zabudowa wolnostojÄ…ca, do czterech kondygnacji, z ostatniÄ… kondygnacjÄ… jako poddaszem uĹĽytkowym. KÄ…t nachylenia poĹ‚aci dachowych do przekroju poziomego budynku w przedziale 35-450 . W elewacjach stosowaÄ‡ materiaĹ‚y tradycyjne charakterystyczne dla zabudowy istniejÄ…cej: dachĂłwkÄ™ ceramicznÄ…, drewnianÄ… stolarkÄ™ okiennÄ… i drzwiowÄ…, Ĺ›ciany tynkowane.
3. MinimalnÄ… powierzchniÄ™ biologicznie czynnÄ… ustala siÄ™ w wielkoĹ›ci 25 % powierzchni przedmiotowej dziaĹ‚ki.
3MW,9U
1. Dla istniejÄ…cego obiektu budowlanego zezwala siÄ™ na roboty budowlane: remont, rozbudowÄ™, przebudowÄ™ lub rozbiĂłrkÄ™.
2. RozbudowÄ™ w/w obiektu naleĹĽy ksztaĹ‚towaÄ‡ w obszarze oznaczonym liniami zabudowy okreĹ›lonymi w zaĹ‚Ä…czniku nr 1 do uchwaĹ‚y do wysokoĹ›ci czterech kondygnacji, z ostatniÄ… kondygnacjÄ… jako poddaszem uĹĽytkowym. KÄ…t nachylenia poĹ‚aci dachowych do przekroju poziomego budynku w przedziale 35-450 . W elewacjach stosowaÄ‡ materiaĹ‚y tradycyjne charakterystyczne dla zabudowy istniejÄ…cej: dachĂłwkÄ™ ceramicznÄ…, drewnianÄ… stolarkÄ™ okiennÄ… idrzwiowÄ…, Ĺ›ciany tynkowane.
7MW,7U
1. ZabudowÄ™ naleĹĽy ksztaĹ‚towaÄ‡ jako wolnostojÄ…cÄ…, do czterech kondygnacji, zostatniÄ… kondygnacjÄ… jako poddaszem uĹĽytkowym. KÄ…t nachylenia poĹ‚aci dachowych do przekroju poziomego budynku w przedziale 35-450 . Welewacjach stosowaÄ‡ materiaĹ‚y tradycyjne charakterystyczne dla zabudowy istniejÄ…cej: dachĂłwkÄ™ ceramicznÄ…, drewnianÄ… stolarkÄ™ okiennÄ… i drzwiowÄ…, Ĺ›ciany tynkowane.
2. MinimalnÄ… powierzchniÄ™ biologicznie czynnÄ… ustala siÄ™ w wielkoĹ›ci 25 % powierzchni przedmiotowej dziaĹ‚ki.
1MW,10U
1. ZabudowÄ™ naleĹĽy ksztaĹ‚towaÄ‡ jako wolnostojÄ…cÄ…. KÄ…t nachylenia poĹ‚aci dachowych do przekroju poziomego budynku w przedziale 35-450 . Welewacjach stosowaÄ‡ materiaĹ‚y tradycyjne charakterystyczne dla zabudowy istniejÄ…cej: dachĂłwkÄ™ ceramicznÄ…, drewnianÄ… stolarkÄ™ okiennÄ… i drzwiowÄ…, Ĺ›ciany tynkowane.
2. Ustalone w planie wysokoĹ›ci zabudowy okreĹ›lajÄ… oznaczone odpowiednio w zaĹ‚Ä…czniku nr 1 do uchwaĹ‚y liczby kondygnacji (od II do IV), liczÄ…c z ostatniÄ… kondygnacjÄ… wpoddaszu uĹĽytkowym budynku.
2. Nieustalone w planie warunki zabudowy regulujÄ… (odpowiednio) przepisy RozporzÄ…dzenia Ministra Infrastruktury z dnia 12kwietnia2002r. wsprawie warunkĂłw technicznych jakim powinny odpowiadaÄ‡ budynki iich usytuowanie (Dz.U. z 2002r. Nr75, poz. 690 z pĂłĹşn. zm.) wraz z treĹ›ciÄ… ustaleĹ„ planu oraz ustalonymi wzaĹ‚Ä…czniku nr 1 do uchwaĹ‚y nieprzekraczalnymi liniami zabudowy.
3. W granicach planu zakazuje siÄ™ lokalizacji obiektĂłw handlowych o powierzchni sprzedaĹĽy powyĹĽej 2000 m2.
4. Budynek oznaczony odpowiednio w rysunku planu przeznacza siÄ™ do rozbiĂłrki z tytuĹ‚u warunkĂłw konserwatorskich (Â§ 7 pkt 1 b uchwaĹ‚y).
Â§ 9. Ustalenia dotyczÄ…ce zasad modernizacji, rozbudowy i budowy systemĂłw komunikacji i infrastruktury:
1. W granicach planu kaĹĽda z dziaĹ‚ek budowlanych przeznaczonych pod zabudowÄ™ budynkami na pobyt ludzi powinna mieÄ‡ zapewnionÄ… moĹĽliwoĹ›Ä‡ przyĹ‚Ä…czenia uzbrojenia dziaĹ‚ki lub bezpoĹ›rednio budynku do zewnÄ™trznych sieci: wodociÄ…gowej, kanalizacji sanitarnej i elektroenergetycznej.
2. W granicach planu zaopatrzenie w ciepĹ‚o kaĹĽdej z dziaĹ‚ek budowlanych przeznaczonych pod zabudowÄ™ budynkami na pobyt ludzi moĹĽe byÄ‡ dokonywane alternatywnie:
a) przez zapewnienie moĹĽliwoĹ›ci przyĹ‚Ä…czenia dziaĹ‚ki lub bezpoĹ›rednio budynku do zewnÄ™trznych sieci uzbrojenia systemu scentralizowanych ĹşrĂłdeĹ‚ ciepĹ‚a lub
b) z indywidualnych ĹşrĂłdeĹ‚ ciepĹ‚a, o ile pozwalajÄ… na to przepisy odrÄ™bne, z wykluczeniem paliw wÄ™glowych.
3. Zasady przyĹ‚Ä…czeĹ„, o ktĂłrych mowa w punkcie 1 i punkcie 2 lit. a) powinny byÄ‡ okreĹ›lone w stosownych warunkach technicznych, wydawanych na podstawie przepisĂłw odrÄ™bnych.
4. W granicach planu do zadaĹ„ wĹ‚asnych gminy z zakresu infrastruktury technicznej, o ktĂłrych mowa wart.20 ust. 1 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, naleĹĽÄ… inwestycje:
a) sieci wodociÄ…gowej;
b) sieci kanalizacji sanitarnej,
c) sieci kanalizacji deszczowej,
w obszarach oznaczonych w zaĹ‚Ä…czniku nr 1 do uchwaĹ‚y symbolami 1 – 7 KD.
5. W granicach planu zezwala siÄ™ na lokalizacjÄ™ urzÄ…dzeĹ„ systemĂłw infrastruktury technicznej i elementĂłw sieci im towarzyszÄ…cych (stacje transformatorowe, przepompownie Ĺ›ciekĂłw, separatory) poza obszarami wymienionymi w pkt 4, z zastrzeĹĽeniem Â§ 4 poz. 1E uchwaĹ‚y.
6. W granicach planu miejsca parkingowe naleĹĽy lokalizowaÄ‡ na dziaĹ‚kach budowlanych wg niĹĽej ustalonych min. wskaĹşnikĂłw miejsc postojowych z tytuĹ‚u przeznaczenia terenĂłw na cele okreĹ›lonej w planie zabudowy:
Funkcja terenu
WskaĹşnik miejsc postojowych
10 Ĺ‚ĂłĹĽek
restauracje. kawiarnie, bary
Biura, urzÄ™dy
1000 m2 pow. uĹĽytkowej
7. Zasady obsĹ‚ugi komunikacyjnej:
SzerokoĹ›Ä‡ pasa drogowego w liniach rozgraniczajÄ…cych
1 KD, 2KD, 3KD, 5KD, 6KD
4KD, 7KD
istniejÄ…ca
G 1x2
Â§ 10. Ustalenia dotyczÄ…ce stawek z tytuĹ‚u art. 36 ust. 3 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym:
1U; 2MW,2U; 3U; 4MW,4U; 5MW,5U; 6MW,6U; 7MW,7U; 8MW,8U; 3MW,9U; 1MW,10U;
Â§ 11. RozstrzygniÄ™cia, o ktĂłrych mowa w art. 20 ust. 1 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, zawiera zaĹ‚Ä…cznik Nr 2 do uchwaĹ‚y.
Â§ 12. 1. UchwaĹ‚a podlega ogĹ‚oszeniu w Dzienniku UrzÄ™dowym WojewĂłdztwa WarmiĹ„sko-Mazurskiego.
2. Wykonanie uchwaĹ‚y powierza siÄ™ Burmistrzowi Miasta OstrĂłdy.
Â§ 13. UchwaĹ‚a wchodzi w ĹĽycie po 30 dniach od daty jej ogĹ‚oszenia w Dzienniku UrzÄ™dowym WojewĂłdztwa WarmiĹ„sko-Mazurskiego.