Source: https://www.eporady24.pl/pominiecie_dokumentu_w_sadzie_przy_cofnieciu_darowizny,pytania,3,203,16676.html
Timestamp: 2019-10-21 22:16:18+00:00
Document Index: 64158027

Matched Legal Cases: ['art. 897', 'art. 64', 'art. 1047', 'art. 155', 'art. 898', 'art. 898', 'art. 898', 'art. 898']

Pominięcie dokumentu w sądzie przy cofnięciu darowizny
Autor: Marek Gola • Opublikowane: 24.09.2016
Prawie 15 lat temu rozszerzyłam wspólność majątkową z mężem. Miał on działkę od rodziców, a ja dom po mamie. Od 11 lat mieszkamy w USA, ale jesteśmy już po rozwodzie. Teraz rodzice byłego męża cofnęli darowiznę ziemi sprzed 20 lat. Nie wiedzieli o poszerzeniu wspólności majątkowej, ten dokument został w sądzie pominięty. Czy moja połowa majątku jest zagrożona? Co robić?
Podstawę prawną niniejszej opinii stanowią przepisy Kodeksu cywilnego oraz Kodeksu rodzinnego i opiekuńczego.
W pierwszej kolejności wyraźnie podkreślić należy, iż cofnięcie darowizny może nastąpić także w odniesieniu do darowizny wykonanej, ale tylko jeżeli obdarowany dopuścił się względem niego rażącej niewdzięczności.
W chwili obecnej właścicielem nieruchomości jest nie tylko Pani były mąż, ale także Pani, mniemam, że w 1/2 każde. Pani były mąż miał prawo zrobić z nieruchomością, co chciał, bowiem tylko on był właścicielem tejże.
Odwołanie darowizny nie należy jednak do łatwych postępowań. Istotna z punktu widzenia Pani interesu jest treść art. 897 i 898 Kodeksu cywilnego, zgodnie z którymi:
Literatura przedmiotu wskazuje, iż „konsekwencją tego oświadczenia jest to, że dla osiągnięcia skutku rzeczowego, konieczne jest przeniesienie własności darowanej nieruchomości z powrotem na darczyńcę. Powinno to nastąpić w drodze umowy zawartej w formie aktu notarialnego. W przeciwnym razie pozostaje darczyńcy droga powództwa sądowego o zobowiązanie obdarowanego do przeniesienia własności nieruchomości. W razie wykazania zasadności takiego żądania, orzeczenie sądu powinno stwierdzać obowiązek pozwanego do przeniesienia na darczyńcę prawa własności określonej nieruchomości i prawomocne orzeczenie sądu z reguły zastępuje to oświadczenie (art. 64 kodeksu cywilnego i art. 1047 kodeksu postępowania cywilnego). Stanowisko przemawiające za tym, że odwołanie darowizny wywołuje jedynie skutek obligacyjny i nie powoduje przejścia własności nieruchomości, zostało ugruntowane w orzecznictwie (przede wszystkim powołana już wyżej uchwała Sądu Najwyższego z dnia 7 stycznia 1967 r.; uchwała Sądu Najwyższego z 28 września 1979 r.; III CZP 15/79; OSNCP 1980 r. nr 4 poz. 63; zobacz też wyrok Sądu Najwyższego z 18 grudnia 1996 r.; I CKU 44/96; Prokuratura i Prawo 1997 r. nr 6 poz. 30. W pierwszej z przytoczonych uchwał Sąd Najwyższy sposób gruntowny uzasadnił swoje stanowisko, stwierdzając, że przepisy dotyczące rzeczowego skutku czynności prawnych dotyczących przeniesienia własności nieruchomości dotyczą umów, zaś odwołanie darowizny jest jednostronną czynnością prawną. Dlatego też nie można zrównywać go w skutkach z umowami zobowiązującymi, które, zgodnie z art. 155 § 1 kodeksu cywilnego, mają również skutek rzeczowy. Ponadto odwołanie darowizny jest instytucją uregulowaną ściśle w art. 898 kodeksu cywilnego. Przepis ten i następne nie zawiera żadnych regulacji, w których wynikałby skutek rzeczowy odwołania darowizny. Co więcej, przepis art. 898 § 2 kodeksu cywilnego wyraźnie odwołuje się do przepisów o bezpodstawnym wzbogaceniu, co również pośrednio wskazuje na to, że samo odwołanie nie wywołuje skutku rzeczowego, gdyż wtedy stosowanie przepisów o bezpodstawnym wzbogaceniu nie miałoby sensu. Przepis art. 898 § 2 kodeksu cywilnego mówi wyraźnie o zwrocie »przedmiotu darowizny« i nie zawiera żadnych specjalnych regulacji, gdy chodzi o nieruchomości” (LexPolonica, Piśmiennictwo: Praktyczne wyjaśnienia oraz wzory umów i pism).
W orzecznictwie można znaleźć pogląd zgodnie z którym „darowizna przedmiotu majątkowego objętego wspólnością ustawową dokonana przez obojga małżonków może być w razie rażącej niewdzięczności obdarowanego w stosunku do jednego z darczyńców skutecznie przez niego odwołana bez zgody drugiego z darczyńców także wówczas, gdy darczyńcy nadal pozostają we wspólności ustawowej. Darczyńcy odwołującemu darowiznę w tych okolicznościach przysługuje legitymacja do wystąpienia z powództwem o zwrot przedmiotu darowizny w odpowiedniej części” (zob. uchwała Sądu Najwyższego – Izba Cywilna i Administracyjna z dnia 10 sierpnia 1988 r., sygn. akt III CZP 67/88).
Powyższe stanowisko prezentowane jest także w literaturze: „wydaje się, że zarówno z uwagi na regulacje majątkowe małżonków zawarte w przepisach Kodeksu rodzinnego i opiekuńczego, jak i ze względu na skutki odwołania darowizny przewidziane w art. 898 § 2, możliwość odwołania darowizny przedmiotu wchodzącego w skład majątku dorobkowego przez jedno tylko z małżonków należałoby dopuszczać dopiero po ustaniu ustawowej wspólności majątkowej (wskutek zniesienia ustawowej wspólności majątkowej, rozwodu lub śmierci jednego z małżonków). Po ustaniu wspólności majątkowej małżonek będzie mógł odwołać darowiznę w części odpowiadającej jego udziałowi w darowanym przedmiocie, określonemu stosownie do reguł rządzących małżeńską wspólnością majątkową” (S. Dmowski i in., Najnowsze wydanie: Komentarz do kodeksu cywilnego. Księga trzecia. Zobowiązania, Tom II, Warszawa 2007).
Wskazać należy także na stanowisko wyrażone przez Sąd Najwyższy w wyroku z dnia 6 lipca 1967 r., sygn. akt III CR 117/67, zgodnie z którym „darczyńca, który skutecznie odwołał darowiznę z powodu rażącej niewdzięczności, może na podstawie przepisów o bezpodstawnym wzbogaceniu domagać się zwrotu przedmiotu darowizny w naturze także wówczas, gdy obdarowany uzyskał - w zamian za podarowany mu udział we współwłasności nieruchomości - wyłączne prawo własności tej nieruchomości przyznane w postępowaniu o zniesienie współwłasności, chyba że dopłaty na nieruchomość w postaci spłat zasądzonych od obdarowanego na rzecz pozostałych współwłaścicieli są tak znaczne, że w ich następstwie bezpodstawnie wzbogacony uzyskuje prawo lub rzecz, która nie stanowi już - z powodu różnicy wartości - odpowiednika pierwotnego przedmiotu wzbogacenia i tym samym nie może być traktowana jako jego surogat”.
Reasumując, Pani teściowie winni zatem wykazać, że w przedmiotowej sprawie wystąpiły przesłanki do odwołania darowizny. Powtarzam po raz kolejny, że w przypadku odwołania darowizny musi występować nie tylko niewdzięczność jako taka, ale musi to być niewdzięczność rażąca. Co z kolei powoduje, że Pani mąż musiałby mieć wolę skrzywdzenia rodziców. W tej sytuacji Pani prawo do udziału w nieruchomości nie ulega zmianie. W mojej ocenie Pani teściowie co najwyżej przystąpią w miejsce Pani byłego męża, a pozostała część będzie musiała być przez byłego męża zapłacona. W mojej ocenie były mąż powinien jednak podjąć walkę, bowiem samo już zamieszkiwanie w USA powoduje, że np. jego opieka nad rodzicami nie może być realizowana w sposób powszechnie przyjęty. Zasadne jest jednak przedstawienie umowy majątkowej przed sądem.
Wpisz wynik równania (liczba): trzy plus X =
Jakiś czas temu mój brat ustanowił rozdzielność majątkową i kupił działkę (jest jej jedynym właścicielem). Wcześniej jednak jego żona wzięła kredyt (było to jeszcze podczas trwania wspólnoty majątkowej i brat podpisał dokumenty jako małżonek); teraz przestała go spłacać i gr
Chciałabym podpisać intercyzę z wyrównaniem dorobków. Proszę o podanie jak największej liczby informacji na jej temat, z uwzględnieniem jej wad i zalet. Interesuje mnie szczególnie, czy można w takiej intercyzie zrobić zapis, że przyszły małżonek zobowiązuje się, iż w przypadku roz
Mój mąż prowadzi działalność gospodarczą i zaciąga duże kredyty, ale dzięki temu też dużo zarabia. Ja pracuję, ale mam niską pensję. Nie chciałabym odpowiadać za długi męża ani w czasie trwania małżeństwa, ani w przypadku rozwodu. Czy w mojej sytuacji najkorzystniejszym dla mn
Rozdzielność majątkowa a odpowiedzialność za długi żony Duża inwestycja a rozdzielność majątkowa Zakup mieszkania przez małżeństwo z rozdzielnością majątkową Prawo do domu chorego psychicznie męża Zabezpieczenie majątku osobistego sprzed małżeństwa Prawo do pieniędzy ze sprzedaży domu kupionego w trakcie wspólnoty majątkowej Czy mąż może odebrać żonie lokal, w ona którym prowadzi działalność? Od kiedy małżonka jest właścicielem całego mieszkania? Podział majątku musi być przeprowadzony tylko sądownie? Rozdzielność majątkowa a spółka męża Wniesienie odrębnych majątków do małżeństwa Obawy o długi męża Wymeldowanie męża po wyprowadzce przy rozdzielności majątkowej Małżeństwo z osobą, która odziedziczyła długi Rozdzielność majątkowa i zabezpieczenie na przyszłość Prawo do pieniędzy ze sprzedaży firmy męża Wniesienie większego wkładu finansowego w budowę domu Podpisanie intercyzy przed ślubem Żądanie komornika udzielenia informacji na temat majątku męża Umowa przedwstępna na zakup mieszkania przed ślubem a wspólność majątkowa