Source: https://dejure.org/dienste/vernetzung/rechtsprechung?Text=C-321/94
Timestamp: 2020-08-05 22:58:35
Document Index: 163925348

Matched Legal Cases: ['EuG', '§ 556', '§ 556', '§ 556', '§ 556', '§ 556', '§ 556', '§ 569', '§ 569', '§ 556', '§ 20', '§ 556']

Rechtsprechung: C-321/94 - dejure.org
Weitere Entscheidungen unten: AG Bremen, 04.11.1994 | Generalanwalt beim EuGH, 24.10.1996
AG Bremen, 04.11.1994 - 7-C-321/1994
https://dejure.org/1994,24497
AG Bremen, 04.11.1994 - 7-C-321/1994 (https://dejure.org/1994,24497)
AG Bremen, Entscheidung vom 04.11.1994 - 7-C-321/1994 (https://dejure.org/1994,24497)
AG Bremen, Entscheidung vom 04. November 1994 - 7-C-321/1994 (https://dejure.org/1994,24497)
Tipp: Um den Kurzlink (hier: https://dejure.org/1994,24497) schnell in die Zwischenablage zu kopieren, können Sie die Tastenkombination Alt + R verwenden - auch ohne diesen Bereich zu öffnen.
Betriebskostennachzahlung bei einem Mietverhältnis über preisgebundenen Wohnraum; Frist für die Absendung der Betriebskostenabrechnung nach der Neubaumietenverordnung 1970 (NMV)
Ohne Erfolg macht die Revision geltend, der Vermieter habe nach einer in der Kommentarliteratur (…Schmidt-Futterer/Langenberg, Mietrecht, 9. Aufl., § 556 BGB Rdnr. 472;… MünchKommBGB/Schmid, aaO, § 556 Rdnr. 56;… Staudinger/Weitemeyer, aaO, § 556 Rdnr. 109;… Bamberger/Roth/Ehlert, aaO, § 556 Rdnr. 65;… Palandt/Weidenkaff, BGB, 68. Aufl., § 556 Rdnr. 12) unter Hinweis auf Rechtsprechung der Instanzgerichte (AG Bremen, WuM 1995, 593 ;… AG Oldenburg, aaO) vertretenen Auffassung jedenfalls unerwartete Verzögerungen bei der Postzustellung der Betriebskostenabrechnung im Sinne des § 556 Abs. 3 Satz 3 BGB nicht zu vertreten, wenn er die Abrechnung rechtzeitig abgesandt habe; das müsse erst recht für den hier anzunehmenden - selteneren - Fall des Verlusts einer Postsendung gelten.
Zudem seien die Mieter von preisgebundenem Wohnraum besonders schutzbedürftig, da sie im Zweifel zu den sozial schwächeren Bevölkerungsschichten zählten und nicht davon ausgegangen werden könne, dass der Gesetzgeber diese Mieter von dem mit § 569 Abs. 3 Nr. 3 BGB bezweckten Schutz habe ausnehmen wollen (LG Köln, WuM 1995, 593; AG Hamburg-Harburg, ZMR 2011, 558, 559;… Sternel, Mietrecht aktuell, 4. Aufl., Rn. XII 147;… jurisPK-BGB/Mössner, 5. Aufl., § 569 Rn. 188).
Zwar steht der die Entscheidung des Amtsgerichts vorrangig tragenden Begründung, im Rahmen von § 556 Abs. 3 Satz 2 und 3 BGB reiche die bloße rechtzeitige Absendung der Betriebskostenabrechnung für sich allein nicht aus, wenn die aufgegebene Sendung verloren gehe, da das Risiko des Nicht-Zugangs von Willenserklärungen grundsätzlich immer beim Absender liege und der Vermieter den rechtzeitigen Zugang der Betriebskostenabrechnung zu beweisen habe, die überwiegende Meinung in Rechtsprechung - insbesondere der Berufungskammern des Landgerichts Berlin - und Literatur entgegen (vgl. LG Berlin, GE 2005, 1355 ; 2006, 1407; 2007, 1317; LG Dresden, MietRB 2004, 66; LG Potsdam, GE 2005, 1357; AG Bremen, WuM 1995, 593 [zur gleichlautenden Regelung in § 20 Abs. 3 Satz 4 Neubaumietenverordnung - NMV]; AG Leipzig, ZMR 2006, 47; AG Bonn, AiZ 2006, Nr. 6 S. 61; AG Neukölln GE 2007, 727; Miedtank, ZMR 2005, 205 ;… Schmid, Mietrecht, 2006, Rn. 186;… Weitenmeyer, in: Emmerich/Sonnenschein, Miete, 9. Aufl. 2007, Rn. 63;… Schmid, in: Prütting/Wegen/Weinreich, BGB, 3. Aufl. 2008, Rn. 35 a; jeweils zu § 556 BGB;… Kinne, in: Kinne/Schach/Bieber, Miet- und Mietprozessrecht, 5. Aufl. 2008, S. 724 f.).