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Timestamp: 2018-11-19 21:54:31+00:00
Document Index: 140437678

Matched Legal Cases: ['art. 35', 'art. 6', 'art. 15', 'art. 6', 'art. 6', 'art. 15', 'art. 15', 'art. 6']

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Eliminato l’obbligo di allegare all’atto di compravendita l’attestato di certificazione energetica
pubblicato il 25 set 2008	in edilizia agevolata, mercato, varie
Eliminato l’obbligo di allegare all’atto di compravendita di un intero immobile o di una singola unità immobiliare e nel caso di locazioni di consegnarlo o metterlo a disposizione del conduttore, l’attestato di certificazione. Con la pubblicazione sul supplemento ordinario n. 196 alla Gazzetta Ufficiale n. 195 del 21 agosto scorso la legge n. 133 del 6 agosto 2008 recante “Conversione in legge, con modificazioni, del decreto-legge 25 giugno 2008, n. 112, recante disposizioni urgenti per lo sviluppo economico, la semplificazione, la competitività, la stabilizzazione della finanza pubblica e la perequazione tributaria.”, decreto che era stato criticato dagli operatori che operano a favore dell’ambiente, è stato inserito all’art. 35 il comma 2 bis mediante il quale vengono abrogati i commi 3 e 4 dell’art. 6 e i commi 8 e 9 dell’art. 15 del dlgs 192/2005, ovvero:
comma 3 art. 6:
Nel caso di compravendita dell’intero immobile o della singola unità immobiliare, l’attestato di certificazione energetica è allegato all’atto di compravendita, in originale o copia autenticata.
comma 4 art. 6:
Nel caso di locazione, l’attestato di certificazione energetica è messo a disposizione del conduttore o ad esso consegnato in copia dichiarata dal proprietario conforme all’originale in suo possesso.
comma 8 art. 15:
In caso di violazione dell’obbligo previsto dall’articolo 6, comma 3, il contratto è nullo. La nullità può essere fatta valere solo dal compratore.
comma 9 art. 15:
In caso di violazione dell’obbligo previsto dall’articolo 6, comma 4, il contratto è nullo. La nullità può essere fatta valere solo dal conduttore.
Dall’entrata in vigore della legge 133/2008 è, dunque, venuto meno l’obbligo di allegare l’attestato di certificazione energetica agli atti di compravendita, ma non l’obbligo di redigerlo, previsto dall’art. 6 del Dlgs 192/2005. Ma le novità non sono terminate, è stato, infatti, cancellato l’obbligo di allegare ai contratti di compravendita o di locazione di immobili usati la dichiarazione di conformità degli impianti, obbligo che era stato previsto dall’articolo 13 del nuovo regolamento sugli impianti (DM 37/2008).
L’obbligo di produrre il certificato resta, nel caso dei vecchi appartamenti, a partire dall’1 luglio 2009. Quello che manca è una normativa che ne disciplini modalità e sanzioni a livello nazionale. “Questo vuoto normativo rischia di rallentare il processo di miglioramento dell’efficienza energetica degli edifici, che oggi incide per il 40% sui consumi nazionali – ha dichiarato Andrea Poggio, vicedirettore nazionale di Legambiente – è importante che gli italiani capiscano che il certificato è ben lontano dall’essere una nuova tassa sulla casa, ma va incontro all’interesse di acquirenti e inquilini: abitare in una casa efficiente garantisce significativi risparmi di energia”.
Secondo Legambiente il rischio oggi è che le Regioni “non dispongano dei mezzi necessari” per controllare che la certificazione venga fatta, “a danno non solo dell’ambiente, ma anche e soprattutto di chi decide di comprare o affittare un appartamento”. In molte città e paesi la certificazione energetica “ha invertito in pochi anni il trend dei consumi energetici degli edifici; è eclatante – dice Poggio – il caso di Bolzano, dove l’etichetta energetica, simile a quella degli elettrodomestici, viene affissa sui portoni degli edifici: in quattro anni i consumi energetici delle nuove case si sono dimezzati”.
È previsto, inoltre, che entro il 31 marzo 2009 siano disciplinate le disposizioni in materia di installazione degli impianti all’interno degli edifici, semplificando gli adempimenti per i proprietari di abitazioni e per le imprese; sia definito un sistema di verifiche degli impianti; sia rivista la disciplina sanzionatoria.