Source: http://docplayer.fi/3126873-Rs-15-kuntoarvio-taktomin-koulu-taktomintie-432-10900-hanko-tarkastus-pvm-6-5-2011.html
Timestamp: 2017-01-18 08:55:42+00:00
Document Index: 17586343

Matched Legal Cases: ['kko ', 'kko ', 'kko ', 'kko ', 'kko ', 'kko ', 'kko ']

⭐RS 15 Kuntoarvio. Täktomin koulu Täktomintie HANKO. Tarkastus pvm
RS 15 Kuntoarvio. Täktomin koulu Täktomintie HANKO. Tarkastus pvm
Download "RS 15 Kuntoarvio. Täktomin koulu Täktomintie 432 10900 HANKO. Tarkastus pvm 6.5.2011"
1 RS Kuntoarvio Täktomin koulu Täktomintie HANKO Tarkastus pvm2 RS Kuntoarvio 2 SISÄLLYSLUETTELO 1. JOHDANTO YHTEENVETO RAKENNUSTEKNIIKKA LVI-TEKNIIKKA SÄHKÖJÄRJESTELMÄT VÄLITTÖMÄSTI KORJATTAVAT PUUTTEET LISÄTUTKIMUKSET KIINTEISTÖN TEKNINEN PTS RAKENNUSTEKNIIKAN TEKNINEN PTS LVI-JÄRJESTELMIEN TEKNINEN PTS SÄHKÖJÄRJESTELMIEN TEKNINEN PTS KOHTEEN TIEDOT JA HAVAINNOT NYKYTILANTEESTA KOHTEEN TIEDOT ASIAKIRJATILANNE KORJAUSHISTORIA KÄYTTÄJÄKYSELYN PALAUTE HUOLTOTOIMEN JA KIINTEISTÖN KÄYTÖN ARVIOINTI LAAJENNETTU ENERGIATALOUDELLINEN SELVITYS SISÄOLOSUHTEISIIN LIITTYVÄT HAVAINNOT TURVALLISUUS JA YMPÄRISTÖRISKIT KOSTEUSVAURIOIHIN LIITTYVÄT HAVAINNOT RAKENNUSTEKNIIKAN KUNTOARVIO ULKOALUEET RAKENNUSTEN VIERUSTAT, PINTAVESIEN POISTO JA SALAOJITUS KASVILLISUUS JA VIHERALUEET LIIKENNEVÄYLÄT JA -ALUEET RAKENNELMAT, VARUSTEET JA JÄTEHUOLTO RAKENNUSTEKNIIKKA PERUSTUKSET JA SOKKELIT ALAPOHJA RAKENNUSRUNKO ULKOSEINÄT JA JULKISIVUT IKKUNAT ULKO-OVET PARVEKKEET JA SISÄÄNTULOPORTAAT KATTORAKENTEET SISÄTILAT YLEISTILAT, TEKNISET TILAT LVI-JÄRJESTELMIEN KUNTOARVIO LÄMMITYSJÄRJESTELMÄ LÄMMITYSJÄRJESTELMÄ LÄMMÖNTUOTANTO LÄMMÖNJAKELU SÄÄTÖLAITTEET LÄMMÖNLUOVUTUS ERISTYKSET VESI- JA VIEMÄRIJÄRJESTELMÄT VEDENKÄSITTELY VESIJOHDOT VIEMÄRIT...373 RS Kuntoarvio VESI- JA VIEMÄRIKALUSTEET VESI- JA VIEMÄRIERISTYKSET ILMANVAIHTO- JA ILMASTOINTIJÄRJESTELMÄT ILMANVAIHTOKONEET KANAVISTOT PÄÄTELAITTEET IV-ERISTYKSET MUUT JÄRJESTELMÄT KYLMÄTEKNISET JÄRJESTELMÄT PALONTORJUNTAJÄRJESTELMÄT SÄHKÖJÄRJESTELMIEN KUNTOARVIO ALUESÄHKÖISTYS ALUEVALAISTUS ULKOPISTORASIAT KYTKINLAITOKSET JA JAKOKESKUKSET JAKOKESKUKSET ALLE 1000V JOHTOTIET KAAPELILÄPIVIENNIT JOHDOT JA NIIDEN VARUSTEET NOUSUJOHDOT VOIMARYHMÄJOHDOT VALAISTUSRYHMÄJOHDOT VARUSTEET LIITTYMISJOHDOT MAADOITUKSET JA POTENTIAALIN TASAUKSET VALAISIMET, LÄMMITTIMET, KOJEET JA LAITTEET VALAISIMET TURVAVALAISTUSJÄRJESTELMÄ LÄMMITTIMET KOJEET JA LAITTEET SAUNAT TELE- JA ANTENNIJÄRJESTELMÄT PUHELIN- JA ATK-JÄRJESTELMÄ ANTENNIJÄRJESTELMÄ PALOTURVALLISUUSJÄRJESTELMÄ KUNTOARVION TEKIJÖIDEN YHTEYSTIEDOT... 484 RS Kuntoarvio 4 1. JOHDANTO Tämä kuntoarvioraportti on tehty Raksystems Anticimex Insinööritoimisto Oy:n toimesta kiinteistössä tehdyn tarkastuksen perusteella. Kuntoarvio on laadittu asuinkiinteistön kuntoarvion suoritusohjetta (KH ) noudattaen. Toimeksiantaja: Hangon Kaupunki Tilahallinto Talopäällikkö Bengt Lindholm Santalantie Hanko Tämän raportin ja siihen liittyvät tarkastukset on tehnyt seuraava työryhmä: Koordinaattori Olli-Pekka Oksanen Raksystems Anticimex Rakennustekniikka Olli-Pekka Oksanen Raksystems Anticimex LVI-järjestelmät Lvi-ins. Jan Lönnqvist Raksystems Anticimex Sähköjärjestelmät Sähköins. Karita Häkkinen Raksystems Anticimex Asuinkiinteistöjen kuntoarvion tilaajaohjeen (KH ) mukaisesti kuntoarvion tavoitteena on muodostaa puolueeton kokonaiskuva kiinteistöstä, selvittää merkittävimmät korjaus- ja tutkimustarpeet. Tavoitteena ei ole korjaustoimenpiteiden yksityiskohtainen määrittely. Raportissa esitetty korjaus- ja kunnossapidon pitkän tähtäimen suunnitelma (PTS) on ns. tekninen PTS eli se ei sisällä kiinteistön taloudelliseen tilaan liittyviä tarkasteluja vaan perustuu kiinteistön eri rakennusosien tekniseen käyttöikään. Tässä raportissa esitetty PTSehdotus 10 vuoden tarkastelujaksolle ja mahdolliset lisätutkimukset ovat lähtötietoina kunnossapitosuunnitelmalle. PTS-ehdotuksen kustannukset perustuvat karkeaan määräarviointiin ja tarkastusvuoden alun kustannustasoon. PTS-ehdotuksessa ei ole esitetty vuosittain toistuvia huoltotoimenpiteitä. Energiataloudellisen tarkastelun perustana on karkea arviointi kokonaisuuksien tasolla. Tarkemmat energiansäästömahdollisuudet tulee selvittää erillisen energiakatselmuksen avulla. Kuntoarvio ja PTS:n ajan tasalle saattaminen on suositeltavaa tehdä noin viiden vuoden välein. Lisäksi vuosittaisella katselmuksella voidaan arvioida kunnossapidon ja korjausten onnistumista ja esittää mahdolliset parannusehdotukset, jotka edesauttavat kiinteistön arvon säilyttämisessä ja nostamisessa sekä auttavat riskien hallinnassa ja ennakoinnissa. PTS-taulukoissa on esitetty kullekin tarkastuskohdenimikkeelle kuntoluokka. Tämä luokittelu on kuntoarvioijan arvio kohteen yleisestä kunnosta. Kuntoluokkien avulla voidaan eri rakennuksia ja rakennusosia verrata toisiinsa. Käytetyt kuntoluokat ovat: 1 = Hyväkuntoinen, uutta vastaava 2 = Tyydyttävässä kunnossa, ei välittömiä uusimis- tai korjaustarpeita 3 = Välttävässä kunnossa, uusittava tai korjattava lähivuosina 4 = Heikossa kunnossa, uusittava tai korjattava välittömästi.5 RS Kuntoarvio 5 2. YHTEENVETO Kuntoarvioinnin kohteena oli vuonna 1904 rakennettu rakennus Hangon kaupungissa Täktomin kylässä. Rakennus on toiminut kouluna koko ajan.. Kohteessa tehtyjä merkittäviä eri rakenneosien käyttöikää pidentäviä korjaus- ja huoltotoimenpiteitä ovat olleet jatkuvaan kunnossapitoon liittyvät toimenpiteet, joita tehty tarvittaessa. Ennakoivia korjaus- ja huoltotoimenpiteitä on tärkeää toteuttaa jatkossa, jotta korjaus- ja ylläpitokustannukset pysyisivät kohtuullisina. Tässä kuntoarviossa on esitetty runsaasti korjaus- ja huoltotoimenpiteitä, jotka on ehdotettu tehtäviksi suurempina kokonaisuuksina, etenkin lvis-puolella. Remontoinnin ajankohdan ja laajuuden määrittelee lopullisesti tilojen tuleva käyttö. Rakennus tarvitsee laajoja perusparannustoimenpiteitä ja niiden suorittaminen on järkevää sen jälkeen kun tiedetään tuleva käyttötarkoitus. Tällaisia merkittävimpiä kokonaisuuksia ovat vuonna 2012: lämmitysverkoston saneeraus, käyttövesiputkiston ja viemäreiden uusiminen vuonna 2013: sähköjen uusiminen, julkisivujen ja ikkunoiden uusinta Lisäksi tässä kuntoarviossa on esitetty pienempiä korjaus- ja huoltotoimenpiteitä, joilla saadaan ylläpidettyä ja lisättyä nykyisten rakenne- ja talotekniikan järjestelmäosien pitkäaikaiskestävyyttä sekä parantaa energiataloudellisuutta. Tarkemmat toimenpiteiden ehdotetut ajankohdat ja kustannusarviot on esitetty PTS-taulukoissa. Kohde on LVIA- ja sähkötekniikan osalta kohtalaisessa kunnossa ja rakennustekniseltä osalta kohtalaisessa tyydyttävässä kunnossa eli kokonaisuutena rakennus on kuntoluokassa KL 3 (ja osin luokassa 2).6 2.1. RAKENNUSTEKNIIKKA Tarkastuksen kohteena olevan rakennuksen perustukset ovat paikalla valettua betonia. Rakennuksen runko on hirsirakenteinen. Rakennuksen ikkunat ovat 2-lasiset puuikkunat. Vesikatto on monimuotoinen ja vesikatteena on rivipeltikate. Rakennuksen rungossa ei todettu rakennevaurioita, eikä rakenteissa tehty havaintoja, jotka viittaisivat perustus-/ runkorakenteiden hallitsemattomiin liikkeisiin. Kellarin pinnat ovat kivirakenteisia. Rakennuksen ikkunat ovat vanhoja ja ne vaativat korjaustoimia / uusimista. Rakennuksen sisätilat ovat eriaikoina saneerattuja, viimeisimmät pintojen kunnostukset on tehty päiväkotitiloihin viimeisten kahden-vuoden aikana. Merkittävimmät rakennustekniset toimenpiteet tarkastelujaksolla tulevat olemaan Kattovesien hallittu poisjohtaminen Julkisivujen uusinta Ikkunoiden peruskorjaus / uusinta Vesikatteen huoltomaalaus Muut korjaus- ja kunnostustoimet ovat pääasiassa tavanomaisia jokavuotisia huoltotoimia. Rakennus on rakennustekniikan osalta kuntoluokassa tyydyttävä. KL 2-37 2.2. LVI-TEKNIIKKA Rakennuksessa on oma öljylämmityskeskus. Lämmityskattila on vuosimallia Myös öljypoltin on vanha. Lämmitysjärjestelmänä on kaksiputkinen patterilämmitys. Putket ja linjaventtiilit ovat vanhoja ja uusimisen tarpeessa. Lämmityspattereissa on osin käsisäätöiset ja osin termostaattiset patteriventtiilit. Nekin ovat uusimistarpeessa. Viemäriputkistot ovat materiaaliltaan pääosin alkuperäisesti valurautaa ja uusittuja osia muovista. Vesimittari sijaitsee kellarikerroksen varastohuoneessa. Vesimittarille tuleva tonttivesijohto on materiaaliltaan terästä ja ilmeisesti alkuperäinen. Kylmän käyttöveden runkolinjat ovat materiaaliltaan galvanoitua terästä. Lämpimän käyttöveden linjat ovat kuparia. Käyttöveden sulkuventtiilit ovat osin vanhoja istukkaventtiileitä ja osin palloventtiileitä. Rakennuksessa on painovoimainen ilmanvaihto. Poistoilmaventtiilit ovat ritilä- ja lautasventtiileitä, jotka on muurattu tiili- tai peltihormeihin. Merkittävimmät LVI-tekniset toimenpiteet tarkastelujaksolla tulevat olemaan Öljykattilan uusiminen tai liittyminen kaukolämpöverkostoon Öljypolttimen uusiminen tai liittyminen kaukolämpöverkostoon Öljysäiliön tarkastus ja puhdistus (mikäli ei liitytä kaukolämpöverkostoon) Kiertovesipumppujen uusiminen lämmitysverkoston uusimisen yhteydessä Paisunta-astian uusiminen Varolaitteiden uusiminen Vanhojen sulku- ja linjasäätöventtiilien uusiminen ja lämmitysjärjestelmän perussäätö Säätöjärjestelmän asennus Lämmitysverkoston saneeraus (uusitaan lämpöputkisto, lämpöpatterit ja patteriventtiilit) Vakiopainesäätimen asennus Tonttivesijohdon uusiminen Käyttövesiputkiston saneeraus Vesikalusteet uusitaan saneerauksen yhteydessä Ilmanvaihtokanavien puhdistus Muut korjaus- ja kunnostustoimet ovat pääasiassa tavanomaisia jokavuotisia huoltotoimia. Rakennus on LVI-tekniikan osalta kuntoluokassa välttävä. KL 38 RS Kuntoarvio SÄHKÖJÄRJESTELMÄT Sähköjärjestelmät ovat eri aikakausilta. Osa järjestelmästä on alkuperäistä, osa vain muutaman vuoden takaa. Yleisiltä teknisiltä ominaisuuksiltaan, kiinteistö on yleisesti välttävässä kunnossa. Samalla tasolla on myös rakennuksen sähköturvallisuus. Osa kiinteistöstä on saneerattu, mm. porraskäytävät ja toisen kerroksen tiloja. Saneerauksen yhteydessä myös sähköjä on uusittu. Jakelujärjestelmä on 4- ja 5-johdinjärjestelmän (TN-C-S) mukainen, ja siitä puuttuu osittain erillinen maadoitusjohdin. Kiinteistön vanhat keskukset on varustettu tulppasulakkein, uudessa on johdonsuojakatkaisijat. Vanhat sähköjärjestelmät ovat pääasiassa elinkaarensa (40 vuotta) ylittäneet. Ryhmäjohdot sähkökalusteineen ovat osittain alkuperäisiä ja ne ovat välttävässä kunnossa. Kiinteistön alkuperäiset ryhmäjohdotukset kalusteineen tulee uusia jakson aikana. Kiinteistön valaistus on toteutettu pääosin erilaisin hehkulamppu- ja loisteputkivalaisimin. Valaistusvoimakkuus on yleisesti tyydyttävällä tasolla. Valaisimet ovat pääosin tyydyttävässä kunnossa. Teleosia ovat puhelin- ja antennijärjestelmät. Telejärjestelmien kuntotaso on pääosin välttävä. Puhelinjärjestelmä on alkuperäinen, ja edelleen käyttökuntoinen puheenvälitykseen. Kiinteistön sähkö- ja telejärjestelmien maksimi elinkaari on yleisesti noin 40 vuotta, mikä kyseisessä kiinteistössä on pääosin jo ylitetty. Sähkö- ja telejärjestelmät ovat saatujen tietojen mukaan olleet kuitenkin toistaiseksi pääosin toimintakuntoisia. Elinkaariajattelun ja vuosikymmenten aikana kasvaneen sähkönkulutustarpeen perusteella seuraavan kymmenen vuoden ajanjakson aikana tulee kuitenkin varautua laajamittaiseen sähkösaneeraukseen, jossa uusitaan pääosin kaikki kiinteistön sähkö- ja telejärjestelmät. Merkittävimmät sähkötekniset toimenpiteet tarkastelujaksolla tulevat olemaan: Aluevalaistuksen uusiminen/lisääminen Nousujohtoremontti, jonka yhteydessä uusitaan myös keskukset Maadoitusjärjestelmän rakentaminen Kalusteiden ja ryhmäjohtojen uusiminen Valaisimien uusiminen ja lisääminen Turvavalaistusjärjestelmän uusiminen Yleiskaapelointijärjestelmän rakentaminen Antennijärjestelmän uusiminen Paloilmaisinjärjestelmän rakentaminen Muut korjaus- ja kunnostustoimet ovat pääasiassa tavanomaisia jokavuotisia huoltotoimia. Rakennus on sähköjärjestelmien osalta kuntoluokassa tyydyttävä-välttävä. KL 2-39 RS Kuntoarvio VÄLITTÖMÄSTI KORJATTAVAT PUUTTEET Talvella vuotaneenviemärin tuuletusputken aiheuttamat vauriot Vesikatteen läpivientien tiiveyden tarkistaminen Sähkökeskusten edessä on oltava riittävästi tyhjää tilaa Sulakekansien tulee olla paikoillaan, kosketussuojauksellisista syistä Kuvuttomiin tai rikkoutuneilla kuvuilla varustettuihin valaisimiin on asennettava uudet suojakuvut tai valaisimet on uusittava Vioittuneet kalusteet tulee uusia 2.5. LISÄTUTKIMUKSET Tarvittaessa seuraavat kuntotutkimukset: o julkisivujen kuntotutkimus o ikkunoiden kuntotutkimus10 RS Kuntoarvio KIINTEISTÖN TEKNINEN PTS Kiinteistön PTS-ehdotus, yhteenveto korjaustarpeista Kustannustaso Hintoihin sisältyy alv 23% Kustannusarvio (x 1000 ) ja ehdotettu toteutusvuosi Rakennetekniikka LVIA-tekniikka Sähkötekniikka Yhteensä Yht. Keskimäärin vuodessa 144,87 / m² / vuosi Huoneistoala 419 m²11 RS Kuntoarvio RAKENNUSTEKNIIKAN TEKNINEN PTS Toimenpide-ehdotukset Kuntoluokka Määräarvio Kustannustaso Hintoihin sisältyy alv 23% Kustannusarvio (x 1000 ) ja ehdotettu toteutusvuosi Rakennusten vierustat, pintavesien poisto ja salaojitus 3 Kattovesien hallittu poisjohtaminen 1 erä Kasvillisuus ja viheralueet 2 rakennuksen vierustalta pensaiden poisto 1 erä Liikenneväylät ja -alueet 2 Yht Rakennelmat, varusteet ja jätehuolto 2 varastojen kuntotutkmis 2 erä Perustukset ja sokkeli Alapohja Rakennusrunko 2 1 erä Ulkoseinät ja julkisivut 3 Julkisivujen pesu ja kunnon tutkiminen 1 erä Ikkunat 3 ikkunoiden kuntotutkimus 1 erä Ulko-ovet 3 Vanhojen ovien uusinta (1 + 2 kpl) 2 erä Parvekkeet 3 Puurakenteisten portaikkojen kunnostus 1 erä Kattorakenteet 2 Kattojen huoltomaalaus 1 erä Yleistilat, tekniset tilat 2 vuotovahingon vaatimat korjaus työt 1 kpl 4 4 Rakennustekniikka yhteensä Kuntoluokat 1 = Hyväkuntoinen, uutta vastaava 2 = Tyydyttävässä kunnossa, ei välittömiä uusimis- tai korjaustarpeita kokonaisuutena 3 = Välttävässä kunnossa, uusittava tai korjattava lähivuosina 4 = Heikossa kunnossa, uusittava tai korjattava välittömästi.12 RS Kuntoarvio LVI-JÄRJESTELMIEN TEKNINEN PTS Toimenpide-ehdotukset Lämmitysjärjestelmä 3 Kuntoluokka Määräarvio Kustannustaso Hintoihin sisältyy alv 23% Kustannusarvio (x 1000 ) ja ehdotettu toteutusvuosi Yht Lämmöntuotanto 3 Lämmityskattilan ja öljypolttimen uusiminen 1 erä 9 9 Öljysäiliön tarkastus ja huolto / uusiminen 1 erä Lämmönjakelu 3 Kiertovesipumppujen uusiminen 1 erä 3 3 Sulku- ja linjasäätöventtiilien uusiminen 1 erä Paisunta-astian uusiminen 1 erä 1 1 Varolaitteiden uusiminen 1 erä Säätölaitteet 3 Säätöjärjestelmän asennus 1 erä Lämmönluovutus 3 Lämmitysverkoston saneeraus (putket, patterit, termostaattiset patteriventtiilit) 1 erä Eristykset 3 Uusitaan putkistosaneerauksen yhteydessä 1 erä Vedenkäsittely 3 Vakiopaineensäätimen asennus putkistosaneerauksen yhteydessä 1 erä Vesijohdot 3 Tonttivesijohdon uusiminen 1 erä Käyttövesiputkiston saneeraus 1 erä Viemärit 3 Viemäriputkiston uusiminen 1 erä Vesi- ja viemärikalusteet 3 Vesikalusteiden uusiminen saneerauksen yhteydessä 1 erä Vesi- ja viemärieristykset 3 Uusitaan putkistosaneerauksen yhteydessä 1 erä Ilmanvaihtokoneet Kanavistot 3 erä Ilmanvaihtokanavien puhdistus 1 erä Päätelaitteet IV-eristykset 3 1 erä Kylmätekniset järjestelmät 313 RS Kuntoarvio Palontorjuntajärjestelmät 3 LVI-tekniikka yhteensä Kuntoluokat 1 = Hyväkuntoinen, uutta vastaava 2 = Tyydyttävässä kunnossa, ei välittömiä uusimis- tai korjaustarpeita kokonaisuutena 3 = Välttävässä kunnossa, uusittava tai korjattava lähivuosina 4 = Heikossa kunnossa, uusittava tai korjattava välittömästi SÄHKÖJÄRJESTELMIEN TEKNINEN PTS Toimenpide-ehdotukset Aluevalaistus 2 Kuntoluokka Määräarvio Kustannustaso Hintoihin sisältyy alv 23% Kustannusarvio (x 1000 ) ja ehdotettu toteutusvuosi Uusiminen ja lisääminen 1 erä Ulkopistorasiat - Lisääminen 1 erä Jakokeskukset alle 1000V 2-3 Uusiminen saneerauksen yhteydessä 2 erä Johtotiet 3 sis erä Kaapeliläpiviennit 3 sis erä Nousujohdot 3 sis erä Voimaryhmäjohdot 3 sis erä Valaistusryhmäjohdot 3 Uusiminen saneerauksen yhteydessä 1 erä Varusteet 3 sis erä Liittymisjohdot 3 sis erä Maadoitukset ja potentiaalin tasaukset 3 sis erä Valaisimet 3 sis erä Turvavalaistusjärjestelmä - Lisäämien 1 erä Lämmittimet 2 Yht Kojeet ja laitteet 2-3 sis14 RS Kuntoarvio Saunat Puhelin- ja atk-järjestelmä 3 Yleiskaapelointiverkon rakentaminen 1 erä Antennijärjestelmä 3 Antennijärjestelmän uusiminen 1 erä Paloturvallisuusjärjestelmä - verkkojännitteellä toimivat palovaroittimet 1 erä 5 5 Sähkötekniikka yhteensä Kuntoluokat 1 = Hyväkuntoinen, uutta vastaava 2 = Tyydyttävässä kunnossa, ei välittömiä uusimis- tai korjaustarpeita kokonaisuutena 3 = Välttävässä kunnossa, uusittava tai korjattava lähivuosina 4 = Heikossa kunnossa, uusittava tai korjattava välittömästi.15 RS Kuntoarvio 3. KOHTEEN TIEDOT JA HAVAINNOT NYKYTILANTEESTA 3.1. KOHTEEN TIEDOT Kohde: Täktömon koulu rakennus Lähiosoite: Täktomintie 432 Postinumero- ja toimipaikka: Hanko Rakennustyyppi: Koulurakennus Huoneistoja: -- Tilavuus: m 3 Kerrosala: 419 m 2 Kerrosluku 2 Rakennusvuosi: 1904 Rakennuksen etujulkisivua. Rakennuksen takajulkisivua 3.2. ASIAKIRJATILANNE Kohteesta oli käytettävissä pääpiirustuksia. Pääpiirustukset on päivätty piirretyiksi Lvi-piirustuksia ei ollut saatavilla kuntoarvion tekoa varten. Kiinteistöstä ei ollut käytössä sähköpiirustuksia. Täydelliset sarjat sähköjärjestelmien käyttöpiirustuksia pitää määräysten mukaan olla kiinteistössä aina käytettävissä ja löydettävissä esim. huoltotöitä varten. On suositeltavaa, että kohteen kaikkia piirustuksia säilytetään yhdessä paikassa, esimerkiksi kiinteistön arkistossa. Aina tulevien muutosten ja lisäysten yhteydessä, kaikkien sellaisten rakenneosien ja järjestelmien dokumentit, joihin tehdään muutoksia tai lisäyksiä, tulee päivittää nykyistä tilannetta vastaavaksi..16 RS Kuntoarvio KORJAUSHISTORIA Saatavilla olevien dokumenttien perusteella kiinteistöön on tehty seuraavia merkittäviä korjauksia tai huoltotöitä: Rakennuksen sisätiloja on saneerattu tarpeen mukaan, päiväkotitilojen pinnat saneerattu muutama vuosi sitten Päiväkodin porrashuone ja poistumistie kunnostettu / rakennettu 2010 Muista merkittävien remonttien toteutusajasta ei saatu tietoja KÄYTTÄJÄKYSELYN PALAUTE Kohteessa ei suoritettu käyttäjäkyselyä. Tarkastuksen yhteydessä haastateltiin kiinteistön käyttäjiä, opettajia ja keittiöhenkilökuntaa sekä keskusteltiin kohteesta Hangon kaupungin tilapäällikkö Bengt Lindholmin kanssa. Heidän mukaansa rakennus on ollut normaalissa koulukäytössä koko ajan ja rakennukseen ei ole suoritettu mitään merkittäviä toimenpiteitä. Tehdyt työt rajoittuvat huoltotoimiin ja kunnossapitoon HUOLTOTOIMEN JA KIINTEISTÖN KÄYTÖN ARVIOINTI Kiinteistön huolto on ollut välttämättömien toimien suorittamista. Rakennuksen LVI-laitteille tulee suorittaa vuosittain määräaikaishuoltoja. Säännöllisillä huolloilla LVI-laitteiden käyttöikä pitenee, energiantalous pysyy kunnossa ja käyttäjän viihtyvyys on taattu. Tällaisia suositeltavia huoltoja ovat mm. Lämmitysjärjestelmä: lämmönjakokeskuksessa lämmitysverkoston säätökäyrän, toimimoottorien toiminnan ja säätöjen tarkistus. lämpimän käyttöveden lämpötilasäätimen toiminnan tarkastus öljypolttimen huolto ja kattilan puhdistus Ilmanvaihtojärjestelmä: poistoilmaventtiilien puhdistus vuosittain Kiinteistölle suositetaan huoltokirjan laatimista. Huoltokirjan avulla voidaan saavuttaa halutut sisäolosuhteet, rakenteiden ja laitejärjestelmien suunnitellut käyttöiät sekä hyvä energiatalous järkevästi ja taloudellisesti. Lisäksi tehdyistä korjauksista on ajan tasalla17 RS Kuntoarvio 17 olevaa tietoa käytettävissä esim. korjaussuunnitelmia laadittaessa sekä rakenne- ja talotekniikan järjestelmäosien korjaustarpeen ajankohtaa määritettäessä LAAJENNETTU ENERGIATALOUDELLINEN SELVITYS Kulutustietoja ei ollut saatavilla. Energian- ja vedenkulutuksen yksikköhintoina on käytetty Polttoöljyn hinta muutettuna kaukolämmöksi: 60 / MWh Vesi (sis. jätevesimaksun): 3,2 / m3 Sähkö: 0,09 / kwh Lämpöenergian kulutus Lämpöenergian kulutus on ollut vuosina alla olevan taulukon mukainen. Ominaiskulutus ei sisällä lämpimän käyttöveden lämmittämisen energiankulutusta. Vuosi 2008 Vuosi 2009 Vuosi 2010 Lämpöenergian kulutus, MWh Kulutus, kwh/rm3a 42,4 49,0 45,7 Normitettu kulutus, kwh/rm3a 51,1 51,4 40,9 Vertailuarvo, kwh/rm3a 45,0 45,0 45,0 Ero vertailuarvoon, kwh/rm3a +6,1 +6,4-4,1 Vertailuarvo on KH-ohjekortin (KH ) mukaan rakennuksille, jotka on rakennettu ennen vuotta Energiataloudellinen tarkastelu, lämpöenergia Kulutus on vertailuarvoon nähden koholla. Tässä kuntoarviossa esitetään toimenpiteiksi lämmitysjärjestelmän perussäätöä, jonka yhteydessä uusitaan vanhat patteri- ja linjasäätöventtiilit ja esisäädetään patteriventtiilit. Myös lämmöntuotannon uusiminen pienentää lämpöenergian kulutusta. Säästö vuodessa: 10 % x 100 MWh/a x 60,00 / MWh = 600 / a Toimenpide tulee tehtäväksi joka tapauksessa, koska koko lämmitysjärjestelmä on vanhentunut. Näin ollen takaisinmaksuaikaa ei kannata laskea. Veden kulutus Kiinteistön veden kulutustietoja ei ole saatavilla arviota varten.18 RS Kuntoarvio 18 Sähkön kulutus Kiinteistön sähkön kulutus on pysynyt samalla tasolla viimeisen kahden vuoden ajan. Kiinteistössä suurimmat yksittäiset sähkönkulutusjärjestelmät oletuksen mukaan ovat keittiölaitteet, lvi- laitteisto, laitesähkö ja valaistus. Käytössä olevat hehkulamput suositetaan vaihdettavan energiansäästölampuiksi. Aluevalaistusta ohjataan hämäräkytkimellä, joka on kyseisessä kohteessa oletuksen mukaan riittävä SISÄOLOSUHTEISIIN LIITTYVÄT HAVAINNOT Lämpötila Rakennuksen huonelämpötilat vaikuttivat kierroksen aikana olevan tyydyttävällä tasolla. Koska ei ole lämmityskausi, lämpötiloja ei mitattu. Ilman laatu ja vaihtuvuus Rakennuksen ilmanlaatu vaikutti tarkastushetkellä olevan tyydyttävä. Sisäilman epäpuhtaudet Sisäilmassa ei aistinvaraisesti ollut havaittavissa epäpuhtauksia. Rakennuksessa on painovoimainen ilmanvaihto. Tuhoeläimet ja linnut Tuhoeläinten aiheuttamia vaurioita ei havaittu Valaistus Valaistus on toteutettu pääosin loisteputkivalaisimin. Valaisimet ovat kokonaisuudessaan tyydyttävässä kunnossa ja valaistustaso tämän hetkisten käyttäjien tarpeisiin riittävä. Melu LVI-laitteiden aiheuttamaa ääntä ei ollut havaittavissa yleisissä tiloissa.19 RS Kuntoarvio TURVALLISUUS JA YMPÄRISTÖRISKIT Merkittäviä turvallisuus- tai ympäristöriskejä ei havaittu. Rakennuksen öljysäiliön kuntoa ei ilmeisesti ole tarkastettu ja se on riski ympäristölle sillä mahdollisesta öljyvahingosta voi aiheuta merkittävät kunnostuskustannukset KOSTEUSVAURIOIHIN LIITTYVÄT HAVAINNOT Merkittävimpiä kosteusvaurioita havaittiin seuraavasti: viemärin tuuletusputken vuotokohta talven aikana20 4. RAKENNUSTEKNIIKAN KUNTOARVIO 4.1. ULKOALUEET Rakennusten vierustat, pintavesien poisto ja salaojitus Rakennus sijaitsee tasaisella tontilla. Ympäröivät maanpinnat ovat tasaiset. Sokkeleiden vierustat ovat hiekkaa tai nurmikkoa sekä istutuksia. Perusmuurin vieressä olevat istutukset ovat liian lähellä taloa. Rakennuksen ympärillä ei ilmeisesti ole salaojia. Salaojien puuttumisen aiheuttamia merkittäviä vaurioita ei havaittu.. Kattovedet johdetaan vesikatolta alas syöksytorvilla. Syöksytorvien alla ei ole toimivaa kattovesien poisjohtamista perustuksien vierustalta. Rakennuksen ympärillä tulee olla hallittu kattovesien poistojärjestelmä nykyohjeiden mukaan. Kattovedet tulee johtaa hallitusti erillisellä umpiputkistolla tai pinta järjestelmillä pois perustuksien vierustalta vähintään kolmen metrin päähän perustuksista. Perustuksien vierustalla suositellaan pidettävän sepelöity tai vastaava kaistale, joka ei pidä maata perusmuurin vieressä märkänä. Perusmuuria vasten suunnitellaan tarvittaessa vedeneristyskerros. Rakennuksen perustuksien vierustalla kasvaa pensaita Kattovedet nurkille ja paikoin kasvillisuutta on perustuksien lähellä Rakennuksen vierustalta poistetaan pensaat ja kattovesille järjestetään oma poisto putkisto 2021 Kasvillisuus ja viheralueet Rakennusten ympärillä on pääasiassa nurmetettuja viheralueita, joissa kasvaa puita ja pensaita. Pensaita on lähellä rakennusten julkisivuja. Rakennuksen lähellä olevat puut ja pensaat eivät tarkastuksessa tehtyjen havaintojen mukaan ole vielä aiheuttaneet vaurioita rakenteille, mutta niiden vaikutusta rakenteiden kuntoon tulee tulevaisuudessa seurata. Etenkin rakennusten vierustalla olevat pensaat voivat tulevaisuudessa lisätä rakenteiden rasitusta. Rakennuksen lähellä olevat puut ja pensaat tulee poistaa. Perustuksien vierustalla istutuksia ja kattovedet valuvat maahan Rakennuksen lähellä olevien pensaiden poisto. Viherrakenteille riittää normaali perushuolto pihan huoltotöiden yhteydessä. Viheralueiden huoltotöitä ei ole laskettu mukaan PTS-taulukkoon Liikenneväylät ja -alueet Rakennuksen piha-alue on hiekkapintainen kulkualueilta ja muuten nurmikkoa sekä leikkialue hiekkapintainen. Hiekka-alueiden reunoilla alkaa kasvaa paikoin ruohoa, joka johtuu pihan vähäisestä käytöstä. Piha-alueen tuleva käyttö määrittelee tulevien pintojen teon laajuuden ja kiireellisyyden. Piha-alueet eivät välttämättä tarvitse toimenpiteitä kulkureittien osalta. 2122 Piha-aluetta Leikkialue, jonka aidan reunassa alkaa kasvamaan ruohoa Piha-alueen kunnostaminen tulevan käytön tarpeen mukaan (ei mukan pts taulukossa) Rakennelmat, varusteet ja jätehuolto Pihassa on kasi erillistä rakennusta, jotka toimivat varastoina. Rakennukset ovat teknisen käyttöikänsä lopussa ja niiden tuleva käyttötarkoitus ratkaisee käytön jatkon. Rakennukset toimivat varastoina, mutta etenkin varaston takasivulla maanrajassa olevat julkisivuverhoukset ovat alkaneet lahoamaan. Varaston rakenteiden vaatimat korjaustoimet tulee selvittää rakenteiden kuntotutkimuksella, mikäli rakennuksia aiotaan käyttää jatkossa. Pihassa on aidattu leikkialue, jossa on erilaisia välineitä kuten keinu, hiekkalaatikko, kiipeilyteline jne. Varusteet ovat päällisin puolin kunnossa, mutta ne tulee turvallisen käytön varmistamiseksi tarkistaa vuosittain, suositus aika keväisin ennen käyttökauden alkua. Rakennuksen tuleva käyttö ratkaisee myös leikkialueen kohtalon. Varasto ja vanha saunarakennus Entinen ulko wc-rakennus 2223 Varastorakennuksen puurakenteet lähtevät maansaunan nurkalla puuverhouksen alaosa on laalta takasivulla honnut varastojen tulevan käytön selvitys ja mikäli ne säilytetään niiden rakenteiden kuntotutkimus (pts 2012) leikkialueen varusteiden ja välineiden turvallisuustarkastukset keväisin (ei mukana pts) 4.2. RAKENNUSTEKNIIKKA Perustukset ja sokkelit Rakennukset on perustettu luonnonkiviperusmuurille rossipohjan, joiden päältä lähtee hirsirunko. Kellarin osalla on betoniperusmuuri, jonka sisäpuolelle on tehty tiiliruuraus. Rakennuksen rungossa ei todettu rakennevaurioita, eikä rakenteissa tehty havaintoja, jotka viittaisivat perustus-/ runkorakenteiden hallitsemattomiin liikkeisiin. Syöksytorvista tulevat vedet imeytyvät seinärakenteeseen (kts. kohta 4.2.8). Maanvastaisissa seinissä ei havaittu merkittävää poikkeavaa kosteutta rakennuksen kellarikerroksessa, mutta tilojen tuleva käyttö ratkaisee tarvittavat toimenpiteet tiloille. 2324 Koulurakennuksessa on luonnonkiviperustukset Kellarin seiniä Perusmuurille ei toimenpiteitä Alapohja Rakennusten alapohja on osin puurakenteinen kantava alapohja alapuoleisella ryömintätilalla ja ja osin kellarillinen maanvaraisella betonilaatalla. Alapohjissa ei havaittu rakenteellisia vaurioita. Pintakosteuden tunnistimella tutkittaessa havaittiin muutamissa kohdin normaalista poikkeavaa kosteutta samoin väliseinien alaosissa Kohonneet kosteudet viittaavat alapohjasta kapillaarisesti nousevaan kosteuteen, joka on vanhoilla rakennuksilla tyypillistä. Alapohjan alapuolen täyttö ei ole kapillaarisen kosteuden nousun estävällä materiaalilla tehty. Rakennuksen kellarin tuleva käyttö ratkaisee tarvitaanko betonipintaiseen kellarikerrokseen toimenpiteitä, nykyisellä käytöllä ei ole tarpeita korjauksiin. Ryömintätilaista alapohjaa Rakennuksen alapohjana on noin puoliksi puurakenteinen kantava alapohja 2425 Ei alapohjarakenteisiin kohdistuvia toimenpiteitä Rakennusrunko Rakennuksen runko on hirsirakenteinen. Runkorakenteissa ei havaittu vaurioita, jotka johtuisivat rakenteiden haitallisista tai epätasaista painumista. Runko on verhoiltu sekä sisäettä ulkopuolelta, joten yksittäisten hirsien kuntoa ei voida tarkistaa ilman rakenteiden avauksia.. Rossipohjassa ei havaittu merkittäviä vaurioita alahirsissä tarkastetulla alueella Ennen korjaustöiden tekoa tulee rakennuksen hirsirungon kunto tarkistaa (pts 2012) Ulkoseinät ja julkisivut Rakennusten ulkoseinät ovat vaakapaneloituja. Panelointi on maalipinnoitteen osalta tyydyttävä ja paikoin pinta on likainen. Julkisivuja on maalattu useaan kertaan vuosien aikana ja se tekee paneleiden pinnoista alkuperäistä tiiviimmän ja vaikuttaa niiden hengittävyyteen. Julkisivupintojen useat maalikerrokset estää verhouksen toiminnan ja verhouksen tauksen ilmaraon merkitys korostuu. Vanhoissa rakennuksissa ilmarakoa ei tyypillisesti ole, vaan pinnoite on asennettu suoraan hirsiseinään, ellei seinän oikomiseen ole tarvittu koolauksia. Julkisivuilla on likaa etenkin varjon puoleisilla osilla. Näiltä osin rakennuksen julkisivut tulee puhdistaa ja samalla verhouksen kunto tarkistaa. Julkisivun puuverhouksen tekninen käyttöikä normaaleissa olosuhteissa on noin 50 vuotta (KH Kiinteistön tekniset käyttöiät ja kunnossapitojaksot) ja seinien huoltokäsittely väli on ilmansuunnasta ja olosuhteista riippuen 10- vuotta. 2526 Rakennuksen päätyä Varjon puolella julkisivuilla on runsaasti likaa julkisivujen pesu ja samalla paneleiden tutkimus (pts 2012) Ikkunat Rakennuksen ikkunat ovat MS -tyypin kaksipuitteisia puuikkunoita, molemmissa puitteissa on yksi lasi. Ikkunat ovat alkuperäisiä. Ikkunoiden puuosat ovat tyypillisesti kuluneet ja niitä on huoltomaalattu ajoittain. Ikkunoiden iän ja tulevan käytön pohjalta päätetään uusitaanko ikkunat vai tehdäänkö niille raskas kunnostus, jossa ikkunat irrotetaan ja puretaan sekä käydään puite kerrallaan läpi. Ikkunat tiivistetään, heloitus uusitaan jne. Ennen päätöstä ikkunoille tehtävästä toimenpiteestä suositellaan ikkunoille kuntotutkimusta, jolla saadaan tieto ikkunoiden todellisesta kunnosta ja samalla toimenpidesuositus. Puuikkunoiden tekninen käyttöikä normaaleissa olosuhteissa on 50 vuotta ja vaikeissa 30 vuotta (KH Kiinteistön tekniset käyttöiät ja kunnossapitojaksot). Sisäosien maalaukseen on varauduttava 8 10 vuoden välein. Tiivistäminen suoritetaan tarpeen mukaan mutta siihen on varauduttava vuoden välein. 2627 Rakennuksessa on 2-lasiset puuikkunat Rakennuksessa on 2-lasiset puuikkunat Ikkunoiden kuntotutkimus jatkotoimenpiteiden selvittämiseksi (pts 2012) Ulko-ovet Sisätiloihin johtavat ovet, 2 kpl, ovat puurakenteisia ja ne on uusittu joitakin vuosia sitten. Muut ulko-ovet ovat myös puurakenteisia umpiovia. Uusitut ovet ovat kunnossa ja niille ei ole tulossa toimenpiteitä tiiveyden seuraamista lukuun ottamatta. Vanhat ovet ovat käyttöikänsä lopussa. Vanhoista ovista opettajan huoneeseen johtava ovi on teknisesti ja taloudellisesti uusimista vaativa ovi. Kaksi kellariin johtavaa ovea eivät ole niin tärkeitä uusimisen kannalta. Puuovien tekninen käyttöikä normaaleissa olosuhteissa on 40 vuotta. (KH Kiinteistön tekniset käyttöiät ja kunnossapitojaksot). Puuovien huoltomaalaus ja käyntisovitus tulee tehdä 5 10 vuoden välein ja metalliovien vuoden välein. Pääovi on uusittu Päiväkotiin johtava ovea ei ole uusittu 2728 opettajan huoneeseen johtavan oven uusiminen kellariin johtavien ovien peruskorjaus ja myöhemmin uusinta Parvekkeet ja sisääntuloportaat. Rakennuksessa ei ole parvekkeita. Rakennukseen johtavien ovien edessä on puiset portaat. Puisia portaita on kolmet, joista ainakin yhdet on uusittu ilmeisesti lähivuosina. Portaikkojen rakenteissa ei havaittu välitöntä korjausta vaativia vaurioita. Puuportaiden tekninen käyttöikä normaaleissa olosuhteissa on noin 50 vuotta (KH Kiinteistön tekniset käyttöiät ja kunnossapitojaksot). Huoltomaalaus suositelleen tehtäväksi vuoden välein. Vasemman pääoven portaikkoa, joka on vanha Oikean oven portaikko on uusittu. Portaikkojen peruskorjaus (2 kpl) Kattorakenteet Vesikate Rakennuksessa on pääosin harjakatto, jonka pinnoitteena on konesaumattu peltikate. Rakennuksessa on pieneltä osin pulpetti / tasakattoa ja katteena saumapeltikate. Vesikatteen iästä ei ole tietoa eikä siitä koska se on viimeksi maalattu. Vesikatolle kulku tapahtuu talotikkaiden kautta ja katolla on kulkusillat hormeille ja ilmanvaihtokoneille. Vesikatteen maalipinnalla on ruostetta. Vesikatteen huoltomaalaus on ajankohtainen. Talvella on sisääntulo oven kohdalla olevan poikien wc:n katosta tippunut vettä ja 2829 katossa kosteusjälki (välikatto). Vuodon aiheuttaja on ollut viemärin tuuletusputki. Vesikatolta tarkasteltaessa vaikutti siltä, että viemärituuletusputken kotelo on yläreunastaan tiivistetty puutteellisesti. Kaikkien läpivientien tiiveys tulee tarkistaa heti. Saumapeltikatteen tekninen käyttöikä normaaleissa olosuhteissa on 60 vuotta (KH Kiinteistön tekniset käyttöiät ja kunnossapitojaksot) ja huoltomaalaus suositetaan tehtäväksi vuoden välein. Yleiskuva katoilta Korroosiovaurioita Kattovesien poisjohtaminen Kattojen räystäillä on räystäskourut, joista sade- ja sulamisvedet johdetaan syöksytorvien kautta rakennuksen vierustoille Sadevesikouruissa on roskia eikä syöksytorvien alla ole hallittua vesien poisjohtamista. Sadevesikourut tulee puhdistaa säännöllisesti vähintään kerran vuodessa. Rakennuksen vierustalta syöksytorvien alta tulee kattovedet johtaa hallitusti kauemmas perustuksista. Räystäskouru tarkastushetkellä likainen Kattovedet nurkille 2930 Yläpohjarakenteet Yläpohja on puurakenteinen ja peltikatteen alla on harvalaudoitus eikä aluskatetta. Yläpohjassa on riittävä ilmanvaihto, eikä rakenteissa havaittu vaurioita, jotka vaatisivat korjaamista. Yläpohjan lämmöneristystä on parannettu lisäämällä yläpohjaan puhallusvillaa. Lämmöneristyksen riittävyys tulee arvioida tulevan käytön mukaan. Ullakkotilaa Ullakkotilaa vesikatteen huoltomaalaus sadevesikourujen puhdistus säännöllisesti (normaalia huoltoa, ei mukana pts) 4.3. SISÄTILAT Yleistilat, tekniset tilat Rakennus on toiminut aina kouluna. Rakennuksessa on kaksi maanpäällistä kerrosta, joissa sijaitsevat luokkatilat ja esikoulutilat. Molemmissa kerroksissa on kettiötilaa. Rakennuksen alla on osin kellaritiloja, joista suurin osa on varastotiloja. Lisäksi rakennuksessa on tekninen tila kellarissa. Märkätilat Molemmissa kerroksissa on yksi wc / suihkutila, joita ei käytetty suihkuina. Toinen on toiminut siivousvälinevarastona. 3031 Lisäksi rakennuksessa on alakerrassa kaksi wc-tilaa sekä yläkerrassa yksi wc. Alakerran poikien wc:ssä kulkee viemärin tuuletusputki, josta oli talven aikana valunut vettä.rakenteisiin. Kattoa ei ole avattu. Vuotovahingon korjaamiseksi tulee välipohjaa avata ja akikki kastuneet rakenteet kuivata / uusia samoin väliseinät ja yläpohja. Yleistilat Kaikkien tilojen pinnat ovat uusittuja eri ajankohtina, uusimmat pinnat ovat noin vuoden vanhat, esikoulutiloissa, muut vanhempia. Tilojen tuleva käyttö määrittelee tarvittavan korjauslaajuuden. Varastotilat Varastotilojen (kellarin tilat) pinnat ovat tiiltä. Tilojen tuleva käyttö määrittelee niiden remontointilaajuuden. Tilat soveltuvat nykyisellään kylmiksi varastotiloiksi, joissa ei saa säilyttää tavaroita, jotka tarvitsevat lämpöisen kuivan tilan. Kellarin lattian alapuolen kapillaarisen kosteuden nousun esto tulee tehdä tulevan käyttötarkoituksen mukaan. Tekniset tilat Lämmönjakokeskuksen pinnat ovat kuluneita. Kaikkien pohjakerroksessa olevien tilojen betonipinnat suositetaan huoltomaalattaviksi. Ennen maalauksia tulee varmistua siitä, että rakenteet ovat kuivia. Betonilattian pintakäsittelyn (maali) tekninen käyttöikä normaaleissa olosuhteissa on 10 vuotta, minkä kuluessa uusintamaalaukseen tulee varautua (KH Kiinteistön tekniset käyttöiät ja kunnossapitojaksot). Seinäpinnoilla käyttöikä on luonnollisesti pidempi. 3132 Ruokalaa Luokkahuonetta Siivousvälinevarastoa Alakerran keittiötä Luokkahuonetta Portaat yläkertaan 3233 Esikoulun keittiötilaa Oikean puoleisen eteisen katossa talven vuodon Toimenpide-ehdotus: vuotovahingon aiheuttamien vahinkojen korjaus heti sisätilojen kunnostukset tarpeen mukaan (ei mukana pts) 3334 5. LVI-JÄRJESTELMIEN KUNTOARVIO 5.1. LÄMMITYSJÄRJESTELMÄ Lämmitysjärjestelmä Rakennuksessa on oma öljylämmityskeskus. Rakennuksessa on perinteinen kaksiputkinen vesikiertoinen patterilämmitys varustettuna käsisäätöisillä patteriventtiileillä Lämmöntuotanto Lämmitysverkoston ja lämpimän käyttöveden kattila on vuosimallia Öljypoltin on Oilon Oy:n valmistama ja vanhaa tekoa. Öljysäiliötä ei ole tarkastettu eikä huollettu 30 vuoteen. Öljysäiliöiden tarkastusväli on 10 vuotta, joten se tulisi tarkastaa ja huoltaa ensi tilassa. KH-kortin (KH Kiinteistön tekniset käyttöiät ja kunnossapitojaksot) perusteella lämmityskattiloiden tekninen käyttöikä on vuotta ja öljypolttimien vuotta. Kattilan ja öljypolttimen uusimiseen tulisi varautua tarkastelujakson aikana. Vaihtoehtoisesti tulisi harkita siirtymistä toiseen lämmöntuotantomuotoon, kuten esim. kaukolämmitykseen. Kiinteistön kattila ja öljypoltin ovat vanhoja. Lämmityskattila ja öljypoltin tulee uusia tarkastelujakson aikana. Öljysäiliö tulee tarkastaa ja huoltaa tai uusia jakson alussa. Tai vaihtoehtona siirrytään kaukolämmitykseen, mikäli kaupungin verkosto on riittävän lähellä kiinteistöä.35 Lämmönjakelu Lämmönjakohuoneesta lähtevät vuodelta 1958 olevat lämpöjohtoputket ovat teräksiset hitsaus- ja kierreliitoksin. Lämmitysverkoston kiertovesipumput ovat Kolmeks Oy:n valmistamia ja vanhoja. Toisen pumpun moottori on vaihdettu. Paisunta-astia on kooltaan 80 dm3. Putkiston sulkuventtiilit ovat alkuperäisiä istukkaventtiileitä. Linjasäätöventtiileinä on myös alkuperäisiä istukkaventtiileitä. Alkuperäisten sulkuventtiilien ulkoinen kunto on välttävä. Useissa kohtaa havaittiin venttiilien karojen hapettumista. KH-kortin (KH Kiinteistön tekniset käyttöiät ja kunnossapitojaksot) mukaan lämmityspumppujen ja paisunta-astioiden tekninen käyttöikä on 20 vuotta, sulkuventtiilien ja linjasäätöventtiilien noin 30 vuotta. Lämpöjohtojen tekninen käyttöikä on yli 50 vuotta, mikäli ulkopuolista kosteutta ei pääse putkiston kanssa kosketuksiin, eikä putkiston vedessä ole suuria määriä happea. Alkuperäisiä istukkaventtiileitä. Alkuperäinen kiertovesipumppu. Lämmitysverkoston uusimisen yhteydessä uusitaan myös pumput, paisunta-astia varolaitteineen ja sulku- ja linjasäätöventtiilit Säätölaitteet Lämmitysveden ja lämpimän käyttöveden lämpötilasäädöt on hoidettu käsisäädöllä istukkaventtiileitä kuristamalla. Lämmitysverkoston uusimisen yhteydessä kiinteistöön asennetaan myös säätöjärjestelmä. 3536 Lämmönluovutus Lämmönluovuttimina kiinteistössä ovat levypatterit ja näihin on asennettu pääosin termostaattiset patteriventtiilit. Patterit ja termostaattiset patteriventtiilit ovat vanhoja. KH-kortin (KH Kiinteistön tekniset käyttöiät ja kunnossapitojaksot) mukaan lämmityspatterien patteriventtiilien tavoitteellinen käyttöikä on 25 vuotta ja termostaattien vuotta. Lämmitysverkostoon liitettyjen lämmitysputkien tavoitteellinen käyttöikä on vuotta. Alkuperäinen patteri ja termostaattinen patteriventtiili. Muutamia käsisäätöisiä patteriventtiilejä oli myös jäljellä. Lämmitysverkosto uusitaan kokonaan Eristykset Lämpöjohtoputkien eristeenä on alkuperäisiä pahvikouruja ja mutkissa ja haaroissa massa. Kiinteistössä on teetetty 2010 asbestikartoitus. Näkyvien lämpöjohtojen eristysten kunto on välttävä. Lämmitysverkoston uusimisen yhteydessä uusitaan myös eristykset VESI- JA VIEMÄRIJÄRJESTELMÄT Vedenkäsittely Kohteessa ei ole käyttöveden käsittelylaitteita. Kiinteistöön suositellaan asennuttamaan vakiopaineensäädin vesimittarin yhteyteen. 3637 Vesijohdot Kohde on liitetty kaupungin vesijohtoverkostoon. Tonttivesijohto tulee rakennuksen kellarikerroksen varastoon vesimittarille. Tuleva tonttivesijohto vesimittarille on terästä ja välttävässä kunnossa. Kylmän käyttöveden runkoputkisto on materiaaliltaan galvanoitua terästä ja välttävässä kunnossa. Kiinteistön lämpimän käyttöveden johdot ovat materiaaliltaan kuparia. Linjasulkuventtiilit ovat kylmävesilinjassa pääosin vanhoja istukkaventtiileitä, mutta myös palloventtiileitä on näkyvillä. Lämpimän käyttöveden kiertoputkiston kokonaiskierron linjasäätöventtiilit ovat myös osittain uusittuja ja osittain vanhoja istukkaventtiileitä. KH-kortin (KH Kiinteistön tekniset käyttöiät ja kunnossapitojaksot) mukaan kuparisten käyttövesiputkien tekninen käyttöikä on vuotta, sulku- ja linjasäätöventtiilien tavoitteellinen käyttöikä on vuotta. Kiinteistön vesimittari. Käyttövesijohto on paikoitellen hapettunut. Varaudutaan uusimaan tonttivesijohto, vanhat käyttövesijohdot ja linjasulut Viemärit Sade- ja jätevedet johdetaan kaupungin sade- ja jätevesiverkostoihin. Viemärit ovat alkuperäisesti materiaaliltaan valurautaa, mutta paikoin uusittu muoviviemäreiksi. KH-kortin (KH Kiinteistön tekniset käyttöiät ja kunnossapitojaksot) mukaan valurautaviemärien tekninen käyttöikä on 50 vuotta. 3738 Valurautainen viemäri. Wc:ssä on uusittu osittain viemäriä muoviseksi. Vanhat viemärit tulisi uusia jakson aikana Vesi- ja viemärikalusteet Kiinteistössä on käytössä pääosin vanhoja yhdellä huuhteluvesimäärällä varustettuja wcistuimia. Hanat ovat myös pääosin vanhoja kaksiotehanoja. Vesihanoja ja wc-istuimia uusittaessa tulisi varmistaa, että ko. vesikalusteet on tyyppihyväksyttyjä. KH-kortin (KH Kiinteistön tekniset käyttöiät ja kunnossapitojaksot) mukaan kaksiotehanojen tekninen käyttöikä on 25 vuotta, ja wc-istuimien tekninen käyttöikä on noin 50 vuotta. Vanha wc-istuin. Vanha kaksiotehana. Vesikalusteet tulisi uusia putkistosaneerauksen yhteydessä. 3839 Vesi- ja viemärieristykset Näkyvien vesijohtojen eristeenä on pääosin pahvikouru ja mutkissa ja haaroissa massa, joka saattaa sisältää asbestia. Myös suuri osa putkia on eristämättä. Kiinteistössä on teetetty asbestikartoitus Pahvieristeitä seinän sisällä. Kiinteistön alapohjassa on putkia lisäeristetty villaeristein. Eristeet uusitaan kokonaan putkiremontin yhteydessä ILMANVAIHTO- JA ILMASTOINTIJÄRJESTELMÄT Ilmanvaihtokoneet Rakennuksessa on painovoimainen ilmanvaihto. Toimenpide-ehdotus: Ei toimenpide-ehdotuksia Kanavistot Poistoilmakanavat ovat osin materiaaliltaan galvanoitua peltiä ja osin tiilestä muurattuja hormeja. Poistoilmakanavia ei ole puhdistettu ilmeisesti viimeisten 10 vuoden aikana. Kanavat tulisi puhdistaa noin 10 vuoden välein. Ilmanvaihtokanavien puhdistus teetetään jakson alussa Päätelaitteet Rakennuksen poistoilmaventtiilit ovat ritilä- ja lautasventtiileitä. 3940 Kiinteistön poistoilmaventtiilit ovat osin ritilävent- Myös lautasventtiileitä on. tiilejä. Poistoilmaventtiilit tulee puhdistaa vuosittain IV-eristykset Poistoilmakanavien eristyksiä ei ollut näkyvissä. Ei toimenpiteitä 5.4. MUUT JÄRJESTELMÄT Kylmätekniset järjestelmät Kiinteistössä ei ole kylmäteknisiä järjestelmiä. Ei toimenpiteitä Palontorjuntajärjestelmät Rakennuksessa on yksittäisiä käsisammuttimia. Käsisammuttimille tulisi suorittaa määräysten mukaiset tarkastukset määräaikoina. Määräaikaistarkastukset sammuttimille (ei huomioitu PTS-taulukossa) 4041 6. SÄHKÖJÄRJESTELMIEN KUNTOARVIO 6.1. ALUESÄHKÖISTYS Aluevalaistus Kiinteistön aluevalaistuksena toimivat julkisivuihin asennetut valaisimet, jotka on hiljattain uusittu. Valaisimet ovat pääosin tyydyttävässä kunnossa. Valaisimia tulisi kuitenkin lisätä, jotta riittävä valaistusvoimakkuus kulkuteille saavutetaan. Valaisimien tarkastus tulee toteuttaa säännöllisesti. Valaisimien kuvut on puhdistettava säännöllisesti huolto-ohjelman mukaisesti tai vähintään aina lampunvaihtojen yhteydessä. Valaisimen likaantuminen ja tummuminen vähentää merkittävästi valotehoa. Tummuneet ja vaurioituneet kuvut tulee uusia. Yleisvalaisin Lisätään valaisimia Ulkopistorasiat Kiinteistössä ei havaittu kiinteitä ulkopistorasioita. Saneerauksen yhteydessä tulee ottaa huomioon sähkönkäytöntarve myös ulkotiloissa. Suositetaan lisäämään kiinteitä ulkopistorasioita joko rakennuksen julkisivuun tai erilliseen pistorasiatolppaan. Lisätään kiinteitä ulkopistorasioita 6.2. KYTKINLAITOKSET JA JAKOKESKUKSET 4142 Jakokeskukset alle 1000V Kiinteistön pääjakelujärjestelmänä on käytössä nelijohdin- eli TN-C -järjestelmä. Toiseen kerrokseen on uusittu ryhmäkeskus, joka on toteutettu viisijohdinjärjestelmällä. Pää- ja mittauskeskukset Kiinteistön pääkeskus sijaitsee sisäänkäyntikerroksessa. Keskus on sijoitettu vaneriseen kaappiin. Keskus on uusittu joitain kymmeniä vuosia sitten. Se on vielä toimintakuntoinen, mutta sen uusimista suositetaan. Myös muiden vanhojen keskusten uusiminen tulee ajankohtaiseksi jakson aikana. Keskuksien yksittäisiin ohjauslaitteiden uusimisiin tulee varautua jo ennen saneerausta. Sulakemerkinnät ovat asianmukaisia. Merkintöjen oikeellisuutta ei tarkastuksen yhteydessä varmistettu. Kiinteistön pääkeskus 2. kerroksen uusi keskus Muut keskukset ja järjestelmät Keskukset ovat 3-vaiheisia ja ne ovat pääosin elinkaarensa lopussa. Kaikkien vanhojen keskusten uusimista suositetaan saneerauksen yhteydessä. Suositetaan kaikkien vanhojen keskusten uusimista nousujohtoineen Johtotiet Kiinteistön kaapeloinnit on toteutettu sekä rakenteissa kulkevina että pinta-asennuksina. Erityisesti vanhat asennukset on toteutettu pinta-asennuksina. Alkuperäisiä johdotusten päälle on osassa tiloista tapetoitu. Kaapelointeja uusittaessa tulee varautua asennusreittien osittaiseen muuttamiseen. 4243 Kaapeleita pintaan asennettuna kellarissa Vanhat pintajohtimet on jätetty tapetin alle Toimenpide-ehdotus: Sähkösaneerauksen yhteydessä tulee varautua johtoteiden muuttamiseen Kaapeliläpiviennit Kiinteistössä havaittiin läpivientejä, jotka eivät ole tämän päivän määräysten mukaisia. Läpivientejä ei tarvitse takautuvasti muuttaa, mutta saneerauksen yhteydessä ne tulee ottaa huomioon. Tehtäessä uusia kaapeliläpivientejä tulee varmistua siitä, että ne tiivistetään asianmukaisesti 6.3. JOHDOT JA NIIDEN VARUSTEET Nousujohdot Nousujohtojen keskimääräinen tekninen elinkaari on noin 40 vuotta. Toisen kerroksen keskukselle menevä nousujohto on uusi, ja se on kuljetettu rakennuksen julkisivua pitkin. Ylikuormituksia ja normaalia suurempia lämpenemisiä ei havaittu tarkastuksen yhteydessä. Nousujohdot ovat pääosin 4-johdinjärjestelmän mukaiset, joka ei turvallisuudeltaan vastaa nykyaikaista 5-johdinjärjestelmää, jossa on erillinen maadoitusjohdin. Vanhojen nousujohtojen uusiminen saneerauksen yhteydessä Voimaryhmäjohdot 4344 Koneille ja laitteille menevät voimajohdot ovat osin vielä alkuperäisiä, osin uusittu laitteiden uusimisen yhteydessä. Kaapelit suositetaan muutettavaksi 5-johdinjärjestelmän mukaiseksi saneerauksen yhteydessä. Voimaryhmäjohdot suositetaan uusittavan saneerauksen yhteydessä Valaistusryhmäjohdot Valaistusryhmäjohdot ovat pääosin TN-C, eli 4-johdinjärjestelmän mukaisia. Valaistusryhmäjohdoiksi mielletään yleensä myös pistorasioiden ja kytkinten syöttöjohdot. Rakennuksen sähkönjakelujärjestelmä on syytä saneerata kokonaisuudessaan 5johdinjärjestelmäksi, jossa on erillinen maadoitusjohdin. Vanhat valaistusryhmäjohdot ovat ylittäneet teknisen elinkaarensa, mutta ovat toistaiseksi olleet pääosin toimintakuntoisia. Suositetaan yleisten tilojen alkuperäisen varustuksen ja valaistustason parantamista Suositetaan valaistusryhmäjohtojen uusimista sähkökalusteineen. Vanha johdin metalliputkessa Johtoja on lisätty tarpeen vaatiessa Suositetaan sähkönjakelujärjestelmän saneeraamista 5-johdinjärjestelmäksi Varusteet Kiinteistön asennuskalusteet ovat osin alkuperäisiä, osin remonttien yhteydessä uusittuja ja lisättyjä. Kalusteita tulee uusia heti, kun niissä havaitaan vaurioita. Kiinteistön kalusteiden uusimista suositetaan saneerauksen yhteyteen. 4445 Vanha kytkin Kalusteet ovat eri vuosikymmeniltä Kalusteiden uusiminen Liittymisjohdot Kiinteistö on liitetty paikallisen sähkölaitoksen pienjänniteverkkoon. Ei ole tarkkaa tietoa, milloin liittymiskaapeli on uusittu. Näin ollen sen tarkistaminen ja/tai uusiminen on ajankohtaista nousujohtoremontin yhteydessä. Syöttökaapelin mitoituksen tulee olla riittävä kiinteistön jatkoa ajatellen. Puhelin järjestelmällä on oma liityntäkaapelinsa ao. laitoksen verkkoon. Teleoperaattori vastaa liittymän kunnosta. Liittymiskaapeleiden keskimääräinen tekninen elinkaari on noin 50 vuotta. Sähkösaneerauksen yhteydessä uusitaan myös liittymiskaapelit Maadoitukset ja potentiaalin tasaukset Maadoituksen tarkoitus on estää vaarallisten kosketusjännitteiden muodostuminen sähkölaitteiden vikatapauksissa. Maadoitukset takaavat sähköverkon vikavirralle luotettavan reitin ja varmistavat suojalaitteiden luotettavan ja nopean toiminnan. Maadoitusjärjestelmä on oletettavasti alkuperäinen ja se perustuu mahdollisesti käyttövesi- ja viemäriputkiston käyttöön maadoittavana osana. Tästä on oletettavasti tehty putkistoyhdistykset pääkeskuksen N-kiskoon. Antennijärjestelmä on oletettavasti myös maadoitettu käyttövesiputkistoon. Viimeistään seuraavan peruskorjausten yhteydessä tulee kiinteistöön rakentaa maadoitusjärjestelmä, joka vastaa tämän päivän määräyksiä. 45 Näytä lisää
1(9) KUNTOTARKASTUS Kiinteistö Kirkkola / Tapanaisen talo Kirkkokatu 9 53100 Lappeenranta 17.12.2009 2(9) 1.YLEISTIETOA KOHTEESTA Kohde: Kiinteistö Kirkkola / Tapanaisen talo Kirkkokatu 9 53100 Lappeenranta Lisätiedot Kuntoarvio Start. Koivumäen nuorisotila, entinen koulu Vanha Porvoontie 338 01490 VANTAA. Tarkastuspäivä 22.11.2011
Kuntoarvio Start Vanha Porvoontie 338 01490 VANTAA Kuntoarvio Start 2/21 SISÄLLYSLUETTELO 1. JOHDANTO... 3 2. YHTEENVETO... 4 2.1. KIINTEISTÖN TEKNINEN PTS... 4 2.2. RAKENNUSTEKNIIKAN TEKNINEN PTS... 5 Lisätiedot KUNTOTARKASTUS 1(7) KUNTOTARKASTUS. Kiinteistö Oy Matkatalo. Valtakatu 36. 53100 Lappeenranta 24.09.2013
1(7) KUNTOTARKASTUS Kiinteistö Oy Matkatalo Valtakatu 36 53100 Lappeenranta 24.09.2013 2(7) 1.YLEISTIETOA KOHTEESTA Kohde: Kiinteistö Oy Koulutalo Valtakatu 36 53100 Lappeenranta Tarkastuksen tilaaja: Lisätiedot Kuntoarvio Start. Tammiston entisen koetilan rakennukset Kaurapellonkatu 3 01980 VANTAA. Tarkastuspäivä 21.11.2011
Kuntoarvio Start Tammiston entisen koetilan rakennukset Kaurapellonkatu 3 01980 VANTAA Kuntoarvio Start 2/24 SISÄLLYSLUETTELO 1. JOHDANTO... 3 2. YHTEENVETO... 4 2.1. KIINTEISTÖN TEKNINEN PTS... 5 2.2. Lisätiedot KUNTOARVIOISTA: Rakennustekniikka
KUNTOARVIOISTA: A-Insinöörit Suunnittelu Oy Kauhava; Pernaan koulu KUNTOARVIO Rakennukset ovat rakennusteknisiltä osiltaan tyydyttävässä sekä osin vain välttävässä kunnossa. Merkittävimmät kustannukset Lisätiedot KUNTOTARKASTUS 1(8) KUNTOTARKASTUS. Kiinteistö Oy Koulutalo. Valtakatu 34. 53100 Lappeenranta 29.08.2013
1(8) KUNTOTARKASTUS Kiinteistö Oy Koulutalo Valtakatu 34 53100 Lappeenranta 29.08.2013 2(8) 1.YLEISTIETOA KOHTEESTA Kohde: Kiinteistö Oy Koulutalo Valtakatu 34 53100 Lappeenranta Tarkastuksen tilaaja: Lisätiedot Kuntoarvio Start. Håkansbölen pyykkitupa Ratsumestarintie 5 01200 VANTAA. Tarkastuspäivä 29.7.2011
Kuntoarvio Start Ratsumestarintie 5 01200 VANTAA Kuntoarvio Start 2/17 SISÄLLYSLUETTELO 1. JOHDANTO... 3 2. YHTEENVETO... 4 2.1. KIINTEISTÖN TEKNINEN PTS... 4 2.2. RAKENNUSTEKNIIKAN TEKNINEN PTS... 5 2.3. Lisätiedot RS 15 Kuntoarvio. Sepänkatu 7 08100 Lohja. Tarkastuspäivä 24.8.2011
RS 15 Kuntoarvio Sepänkatu 7 08100 Lohja RS 15 Kuntoarvio 2 SISÄLLYSLUETTELO 1. JOHDANTO... 4 2. YHTEENVETO... 5 2.1. RAKENNUSTEKNIIKKA... 5 2.2. LVI-TEKNIIKKA... 7 2.3. SÄHKÖJÄRJESTELMÄT... 8 2.4. VÄLITTÖMÄSTI Lisätiedot KK-Kartoitus RAPORTTI 312/2015 1/7
KK-Kartoitus RAPORTTI 312/2015 1/7 Niinimaantie 691, 63210 Niinimaa Omakotitalon kuntokatselmus 9.12.2015 klo 10.00 KK-Kartoitus RAPORTTI 312/2015 2/7 Tilaus 2.12.2015: Etelä-Pohjanmaan ulosottovirasto Lisätiedot KEVYT KUNTOARVIO. LOMPANLINNA Peltokatu 33 33100 Tampere
KEVYT KUNTOARVIO LOMPANLINNA Peltokatu 33 33100 Tampere Tarkastuspäivä 7.9.2011 1 SISÄLLYSLUETTELO 0. JOHDANTO...2 1. YHTEENVETO...2 1.1 Kiinteistön tekninen PTS...2 2. KOHTEEN TIEDOT JA HAVAINNOT NYKYTILANTEESTA...3 Lisätiedot RS 15 Kuntoarvio. Kutomo Peltolantie 2a 20720 Turku. Tarkastuspäivä 16.10.2014
RS 15 Kuntoarvio Peltolantie 2a 20720 Turku RS 15 Kuntoarvio 2/45 SISÄLLYSLUETTELO 1. JOHDANTO... 4 2. YHTEENVETO... 5 2.1. RAKENNUSTEKNIIKKA... 5 2.2. LVI-TEKNIIKKA... 6 2.3. SÄHKÖJÄRJESTELMÄT... 7 2.4. Lisätiedot Kuntoarvio Start. Kirkkotie 17 Kirkkotie 17 01510 Vantaa. Tarkastuspäivä 17.8.2012
Kuntoarvio Start Kirkkotie 17 Kirkkotie 17 01510 Vantaa Tarkastuspäivä 17.8.2012 Kuntoarvio Start 2/16 SISÄLLYSLUETTELO 1. JOHDANTO... 3 2. YHTEENVETO... 4 2.1. KIINTEISTÖN TEKNINEN PTS... 4 2.2. RAKENNUSTEKNIIKAN Lisätiedot Lehtismäki, Kaanaa Kumputie 41, Raisio
25.9.2013 Lehtismäki, Kaanaa Kumputie 41, Raisio KUNTOARVIORAPORTTI 2 SISÄLTÖ 1 YLEISTIEDOT... 3 1.1 Kuntotarkastus kohde... 3 1.2 Yhteyshenkilöt... 3 1.3 Kohteen kuvaus... 3 1.4 Kuntotarkastuksen tarkoitus... Lisätiedot Kuntoarvio Start. Fridhem Sahamäenkaari 1 01360 Vantaa. Tarkastuspäivä 1.11.2012
Kuntoarvio Start Fridhem Sahamäenkaari 1 01360 Vantaa Tarkastuspäivä 1.11.2012 Kuntoarvio Start 2/16 SISÄLLYSLUETTELO 1. JOHDANTO... 3 2. YHTEENVETO... 4 KORJAUSEHDOTUKSET VUOSILLE 2011 2020... 4 2.1. Lisätiedot RS15 Kuntoarvio. SÄÄKSMÄEN VANHAINKOTI Sääksmäentie 771 37700 Sääksmäki. Tarkastuspäivä 27.10.2015
RS15 Kuntoarvio SÄÄKSMÄEN VANHAINKOTI Sääksmäentie 771 37700 Sääksmäki Haarlankatu 1 E FI-33230 Tampere p. 030 670 5500 www.raksystems.fi Y-tunnus: 0905045-0 RS 15 Kuntoarvio 2/50 SISÄLLYSLUETTELO 1. JOHDANTO... Lisätiedot Kuntoarvio Start. Kaivokselan päiväkoti Kaivosvoudintie 6 01610 Vantaa. Tarkastuspäivä 6.3.2012
Kuntoarvio Start Kaivosvoudintie 6 01610 Vantaa Kuntoarvio Start 2/23 SISÄLLYSLUETTELO 1. JOHDANTO... 3 2. YHTEENVETO... 4 2.1. KIINTEISTÖN TEKNINEN PTS... 5 2.2. RAKENNUSTEKNIIKAN TEKNINEN PTS... 6 2.3. Lisätiedot KORJAUSTARVESELVITYS As Oy Kuopion Esimerkki Yleistä
1/12 1. A- ja B-siiven pääsisäänkäynti, julkisivu itään. 2. A-siipi, julkisivu etelään. Maanpinta viettää rakennukseen päin. 3. A- ja B-siiven vesikatto on huonokuntoinen. Ylimmässä kerroksessa on ollut Lisätiedot RS 15 Kuntoarvio. ALEKSIS KIVENTIE 6 Aleksis Kiventie 6 04220 Kerava. Tarkastuspäivä 11.3.2014
RS 15 Kuntoarvio ALEKSIS KIVENTIE 6 Aleksis Kiventie 6 04220 Kerava RS 15 Kuntoarvio 2 SISÄLLYSLUETTELO 1. JOHDANTO... 4 2. YHTEENVETO... 5 2.1. RAKENNUSTEKNIIKKA... 5 2.2. LVI-TEKNIIKKA... 7 2.3. SÄHKÖJÄRJESTELMÄT... Lisätiedot Esa Pitkänen KY Käsämäntie 122 as 11 83100 LIPERI puh 040 5649141 www.esapitkanen.fi
sivu 1 Kohteen osoite: 1 RAKENTEET Rakenne On korjauksia ja huoltotöitä; Toimenpiteet Korjaus ajankohta n. 1v tarkkuudella 1.1 Rakennuksen vierustan työt (maanpinnan kaltevuuden tai korkeusaseman korjaaminen, Lisätiedot KIVIMÄEN PÄIVÄKOTI KÄYTTÖVESI- JA VIEMÄRIVERKOSTON KUNTOTUTKIMUS. Asiantuntijapalvelut
KIVIMÄEN PÄIVÄKOTI KÄYTTÖVESI- JA VIEMÄRIVERKOSTON KUNTOTUTKIMUS Kuntotutkimuksen ajankohta: vko 12 / 2007 Raportin päiväys: 19.03.2007 Tilaajan yhteyshenkilö: Per Anderrson, Vantaan Kaupunki 09 83922379 Lisätiedot TERVANOKKA. Alustava kuntoselvitys 18.01.2016. ri Tapani Alatalo Rakennus Oy Uudenmaan SANEERAUSTEKNIIKKA
TERVANOKKA Alustava kuntoselvitys 18.01.2016 ri Tapani Alatalo Rakennus Oy Uudenmaan SANEERAUSTEKNIIKKA puh 020-7792 722, 040-7067620 tapani.alatalo@saneeraustekniikka.com Kytkinkatu 4E 04220 KERAVA 1 Lisätiedot Kuntoarvio Start. Vapaalanaukeen kentän huoltorakennus Luhtitie 11 01660 VANTAA. Tarkastuspäivä 8.2.2011
Kuntoarvio Start Luhtitie 11 01660 VANTAA Kuntoarvio Start 2/19 SISÄLLYSLUETTELO 1. JOHDANTO... 3 2. YHTEENVETO... 4 2.1. KIINTEISTÖN TEKNINEN PTS... 4 2.2. RAKENNUSTEKNIIKAN TEKNINEN PTS... 5 2.3. LVI-JÄRJESTELMIEN Lisätiedot korjaukset Kellarikerroksen lämpöjohdot uusittu 2006 Todistus toimitetaan myöhemmin, liitteenä kulutustiedot vuosilta 2010-2013
Mäntsälän kunta Tekninen keskus / tilapalvelu Kiinteistön LVISA-järjestelmiä koskevia viitetietoja suunnittelua varten. Käytetyt tunnukset Talo90-järjestelmän mukaisesti. Kohde: Osoite: Toimistotalo Mäntsälä Lisätiedot Yksikkö. Määrä. 1 Soramurske/kunnostus - 2002 Kunnostaminen 4-5 2 Kivituhka/kunnostus - 2002 Kunnostaminen 4-5
D ALUERAKENTEET D1 Olevat rakenteet D15 Alueen pintakerrokset 1 Soramurske/kunnostus 4-5 2 Kivituhka/kunnostus 4-5 Kunnossapitojakso [a] 3 Asfaltti/uusiminen 16-20 4 Laattapäällyste/uusiminen 16-20 D5 Lisätiedot KUNTOTARKASTUKSEN HAASTATTELUOSA 1/5
KUNTOTARKASTUKSEN HAASTATTELUOSA 1/5 Kohteen osoite: Omistushistoria: (vähintään vuosi, jolloin kohde on tullut nykyisen omistajan omistukseen) 1 RAKENTEET TEHDYT KORJAUS- JA HUOLTOTYÖT SEKÄ RAKENTEIDEN Lisätiedot Kuntoarvio Start. Korson neuvola ja hammashoitola Maakotkantie 10 01450 Vantaa. Tarkastuspäivät 5.3.2013
Kuntoarvio Start Maakotkantie 1 145 Vantaa Tarkastuspäivät 5.3.213 Vetotie 3 A FI-161 Vantaa p. 27 495 5 www.raksystems-anticimex.fi Y-tunnus: 9545- Kuntoarvio Start 2/22 Tarkastuspäivä 5.3.213 SISÄLLYSLUETTELO Lisätiedot Tarkastettu omakotitalo
Tarkastettu omakotitalo Asuinrakennuksen ja varastorakennuksen väli on pieni, jonka vuoksi varasto on tehty julkisivujen osalta kivirakenteisena (paloturvallisuus) Asuinrakennuksen parvekkeen pilareiden Lisätiedot HALLITUKSEN ESITYS ASUNTO OY JUHANNUSRINTEEN KUNNOSSAPIDON PERIAATEOHJELMAKSI VUOSILLE 2009 2018
1/7 HALLITUKSEN ESITYS ASUNTO OY JUHANNUSRINTEEN KUNNOSSAPIDON PERIAATEOHJELMAKSI VUOSILLE 2009 2018 2009-18 ohjelma on hyväksytty yhtiökokouksessa 31.3.2009 S I S Ä L L Y S L U E T T E L O 1. KIINTEISTÖNPIDON Lisätiedot RS 15 Kuntoarvio Taalintehtaan kunnantoimisto Malmintie 2 25900 TAALINTEHDAS Tarkastuspäivä 1.6.2010 RS 15 Kuntoarvio 2/47 SISÄLLYSLUETTELO 1. JOHDANTO... 4 2. YHTEENVETO... 5 2.1. RAKENNUSTEKNIIKKA... Lisätiedot RAKENNUSTEKNINEN KUNTOARVIO TUOTANTOHALLI JA HUOLTORAKENNUS JUUAN REHU OY LUIKONLAHDENTIE 506 A JA B 83900 JUUKA
RAKENNUSTEKNINEN KUNTOARVIO TUOTANTOHALLI JA HUOLTORAKENNUS JUUAN REHU OY LUIKONLAHDENTIE 506 A JA B 83900 JUUKA 25.03.2013 Rakennus A Rakennus B Sisällys Esipuhe... 1 Yleistä kiinteistöstä... 2 Asiakirjat... Lisätiedot Kuntoarvio Start. Kaivokselan päiväkoti Kaivosvoudintie 6 01610 Vantaa. Tarkastuspäivät 6.3.2012 ja 24.4.2012
Kuntoarvio Start Kaivosvoudintie 6 01610 Vantaa Kuntoarvio Start 2/25 SISÄLLYSLUETTELO 1. JOHDANTO... 3 2. YHTEENVETO... 4 2.1. KIINTEISTÖN TEKNINEN PTS... 5 2.2. RAKENNUSTEKNIIKAN TEKNINEN PTS... 6 2.3. Lisätiedot KUNTOTARKASTUKSEN HAASTATTELUOSA
HÅKANSBÖLEN KARTANO, PEHTOORIN TALO HORMITUTKIMUS Tutkimuksen ajankohta: vko 41 / 2006 Raportin päiväys: 19.10.2006 Tilaajan yhteyshenkilö: Vantaan Kaupunki Per Andersson, 040 5939212 Kuntotutkimuksen Lisätiedot Kuntoselvitys. Rakennustekniikka
LIITE C2 KUNTOSELVITYS Kuntoselvitys Rakennustekniikka Rasumovo Kauppatie 6 43 Raporttipäivä: 2.1.213 Tarkastuspäivä: 1.9.213 Rekisteröity osoite ja kotipaikka: Pihlajistonkuja 4, 71 HELSINKI / Y tunnus Lisätiedot PÄIVÄMÄÄRÄ TYÖNUMERO TYÖN SUORITTAJA PUHELIN TYÖKOHDE. Välikarintie 62 29100 Luvia
PÄIVÄMÄÄRÄ TYÖNUMERO TYÖN SUORITTAJA PUHELIN 13.11.15 10185 Markku Viljanen 050 9186694 TILAAJA Satakunnan Ulosottovirasto PL44 28101 Pori sari.merivalli@oikeus.fi TYÖKOHDE Välikarintie 62 29100 Luvia Lisätiedot RS 15 Kuntoarvio TUUSULAN KUNNANTALO HYRYLÄNTIE 16 04300 TUUSULA. Tarkastuspäivä 15.5.2012 Raportti pvm: 13.8.2012
RS 15 Kuntoarvio TUUSULAN KUNNANTALO HYRYLÄNTIE 16 04300 TUUSULA Tarkastuspäivä 15.5.2012 Raportti pvm: 13.8.2012 RS 15 Kuntoarvio 2/39 SISÄLLYSLUETTELO 1. JOHDANTO... 4 2. YHTEENVETO... 5 2.1. RAKENNUSTEKNIIKKA... Lisätiedot ULKOSEINÄ VÄLISEINÄ Teräs, alapohjassa Sokkelin päällä Lattiapinnan päällä
PÄIVÄMÄÄRÄ TYÖNUMERO TYÖN SUORITTAJA PUHELIN 29.07.13 7809 Joensuu Henri 0458814141 TILAAJA Euran kunta Sorkkistentie 10 27511 Eura Rantanen Markus 044 4224882 TYÖKOHDE Euran kunta Kotivainiontie 3 27400 Lisätiedot Selvitys korjauskustannuksista
1512197 6.1.215 Loviisan kaupunki Haddom skola Haddomintie 14, 7945 Kuggom Ramboll Finland Oy Niemenkatu 73, 1514 Lahti Puh. +358 2 755 611 Sisällys LAADUNVARMISTUS 3 ESIPUHE 4 1. RAKENNUSTEKNIIKKA 5 1.1 Lisätiedot Kuntoarvio Start. Neilikkatien Pajatalo Neilikkatie 3 01300 VANTAA. Tarkastuspäivä 12.7.2011
Kuntoarvio Start Neilikkatie 3 01300 VANTAA Kuntoarvio Start 2/21 SISÄLLYSLUETTELO 1. JOHDANTO... 3 2. YHTEENVETO... 4 2.1. KIINTEISTÖN TEKNINEN PTS... 4 2.2. RAKENNUSTEKNIIKAN TEKNINEN PTS... 5 2.3. LVI-JÄRJESTELMIEN Lisätiedot Kuntoarvio Start. Rekolanmäen päiväkoti Hansinkatu 4 01400 VANTAA. Tarkastuspäivä 16.5.2011
Kuntoarvio Start Hansinkatu 4 01400 VANTAA Kuntoarvio Start 2/20 SISÄLLYSLUETTELO 1. JOHDANTO... 3 2. YHTEENVETO... 4 2.1. KIINTEISTÖN TEKNINEN PTS... 4 2.2. RAKENNUSTEKNIIKAN TEKNINEN PTS... 5 2.3. LVI-JÄRJESTELMIEN Lisätiedot KERAVAN OMAKOTIYHDISTYS RY
LVIRS- TEKNINEN KUNTOARVIO Kuntoarvion ajankohta: 13.08.2007 Raportin päiväys: 23.08.2007 Tilaajan yhteyshenkilö: Mikko Krohn, Vantaan Kaupungin tilakeskus, (09) 839 22377 Kuntoarvion suorittajat: Harri Lisätiedot Kuntoarvio Start. Kaivokselan koulu ja kirjasto Kaivosvoudintie 10 01610 Vantaa. Tarkastuspäivä 6.3.2012
Kuntoarvio Start Kaivosvoudintie 10 01610 Vantaa Kuntoarvio Start 2/22 SISÄLLYSLUETTELO 1. JOHDANTO... 3 2. YHTEENVETO... 4 2.1. KIINTEISTÖN TEKNINEN PTS... 5 2.2. RAKENNUSTEKNIIKAN TEKNINEN PTS... 6 2.3. Lisätiedot YHTEISTOIMINTAMALLIN MUKAINEN KUNTOTARKASTUS
YHTEISTOIMINTAMALLIN MUKAINEN KUNTOTARKASTUS 13 Marjala Ärjänsaari Yrityksen/ja tarkastajan yhteystiedot ja pätevyys Tarkastuksen suorittaja(t) Kajaanin ammattikorkeakoulu/rakennustekniikan osasto Antti Lisätiedot KOHTEEN OSOITE: Nykyisessä omistuksessa lähtien.
KUNTOTARKASTUKSEN KIRJALLINEN HAASTATTELUOSA Kuntotarkastuksessa myyjälle ja ostajalle parhaimman hyödyn saamiseksi, toivomme teidän vastaavan kysymyksiin huolellisesti ja parhaanne mukaan. Täytetty lomake Lisätiedot Säästöäenergiankäyttöä tehostamalla. TimoKuusiola Ilmastotreffit 4.11.2014
Säästöäenergiankäyttöä tehostamalla TimoKuusiola Ilmastotreffit 4.11.2014 Sisällys Mihinenergiaajavettäkuluu Mihinkiinnittäähuomiotaasumisenarjessa Ilmanvaihtojärjestelmäntoiminta Lämmönjakojärjestelmäntoiminta Lisätiedot Kuntoarvio Start. Metsikköpolun päiväkoti Kukinkuja 14 01620 VANTAA. Tarkastuspäivä 8.6.2011
Kuntoarvio Start Kukinkuja 14 01620 VANTAA Kuntoarvio Start 2/21 SISÄLLYSLUETTELO 1. JOHDANTO... 3 2. YHTEENVETO... 4 2.1. KIINTEISTÖN TEKNINEN PTS... 4 2.2. RAKENNUSTEKNIIKAN TEKNINEN PTS... 5 2.3. LVI-JÄRJESTELMIEN Lisätiedot Kaivosvoudintie 6 01610 Vantaa. Vantaan Kaupunki PL 6007
Vesivahingon kosteuskartoitus Tarkastuskohde: Kaivokselan päiväkoti Kaivosvoudintie 6 01610 Vantaa Tilaaja: Krohn Mikko Vantaan Kaupunki PL 6007 Vahinkonumero: Tarkastaja: Hannu Peltola 040-538 7944 Tarkastuspvm: Lisätiedot KS-TARKASTUS 1/8 Kiinteistöjen kuntotarkastukset
KS-TARKASTUS 1/8 KUNTOTARKASTUKSEN HAASTATTELUOSA Haastattelulla kartoitetaan rakenteiden ja laitteiden toimivuus, huoltotoimenpiteet ja mahdolliset käytössä esiintyneet puutteet ja virheet/ongelmat. Kohteen Lisätiedot Kirsi-Maaria Forssell, Motiva Oy
Kiinteistöjen energiatehokkuus ja hyvät sisäolosuhteet Ajankohtaista tietoa patteriverkoston perussäädöstä sekä ilmanvaihto- ja ilmastointijärjestelmien energiatehokkuudesta Kirsi-Maaria Forssell, Motiva Lisätiedot Käpylän peruskoulun sisäilma- ja kosteusongelmiin liittyvä katselmus
1 Helsingin kaupunki MUISTIO HKR-Rakennuttaja Rakennuttajatoimisto 1 Riitta Harju 9.3.2009 Käpylän peruskoulu Väinölänkatu 7 ja Untamontie 2 00610 HELSINKI Käpylän peruskoulun sisäilma- ja kosteusongelmiin Lisätiedot YLIVIESKAN KAUPUNGINTALO PERUSKORJAUS
YLIVIESKAN KAUPUNGINTALO PERUSKORJAUS RAKENNUSTAPASELOSTUS 25.1.2016 Oy Kyöstintie 29 84100 Ylivieska puhelin 08-420 009 faksi 08-420 060 2 D1 Olevat aluerakenteet D10 Oleva maaperä Rakennusalue on rakennettua Lisätiedot Kuntoarvio Start. Vantaankosken Paloasema Martinkyläntie 3 01670 Vantaa. Tarkastuspäivä 18.4.2013
Kuntoarvio Start Martinkyläntie 3 01670 Vantaa Kuntoarvio Start 2/23 SISÄLLYSLUETTELO 1. JOHDANTO... 3 2. YHTEENVETO... 4 2.1. KIINTEISTÖN TEKNINEN PTS... 5 2.2. RAKENNUSTEKNIIKAN TEKNINEN PTS... 6 2.3. Lisätiedot Liite kuntotarkastusraporttiin
Liite kuntotarkastusraporttiin Tarkastuspäivä 19.2.2014 Liite kuntotarkastusraporttiin 2 LIITE RS-3 RAPORTTIIN Kohde: Tilaaja: Tehtävä: Päivitys: Keski-Pohjanmaan ja Pohjanmaan ulosottovirasto Pasi Saarenheimo Lisätiedot Asunto Oy Iidesranta 1 Iidesranta 11 33100 TAMPERE SÄHKÖJÄRJESTELMÄKUVAUS
Asunto Oy Iidesranta 1 Iidesranta 11 33100 TAMPERE SÄHKÖJÄRJESTELMÄKUVAUS Tampere 27.08.2012 GRANLUND TAMPERE OY Arto Lehmus Työ 01762.P000 SISÄLLYSLUETTELO 0 SÄHKÖJÄRJESTELMÄT... 1 01 Yleistä... 1 02 Lisätiedot RS 15 Kuntoarvio. Kirkkonummen perhekoti Impivaarantie 7 02880 Veikkola. Tarkastuspäivä 25.4.2016 Raportointipäivä 6.5.2016. luo
luo RS 15 Kuntoarvio Kirkkonummen perhekoti Impivaarantie 7 02880 Veikkola Raportointipäivä 6.5.2016 2(41) SISÄLLYSLUETTELO 1. JOHDANTO... 4 2. YHTEENVETO... 5 2.1. RAKENNUSTEKNIIKKA... 5 2.2. LVI-TEKNIIKKA... Lisätiedot Riitialan koulu Ikaalinen
RS 15 Kuntoarvio Riitialan koulu Ikaalinen Tarkastuspäivä 15.1.2013 RS 15 Kuntoarvio 2 SISÄLLYSLUETTELO 1. JOHDANTO... 4 2. YHTEENVETO... 5 2.1. RAKENNUSTEKNIIKKA... 5 2.2. LVI-TEKNIIKKA... 6 2.3. SÄHKÖJÄRJESTELMÄT... Lisätiedot LVIRS- TEKNINEN KUNTOARVIO
LVIRS- TEKNINEN KUNTOARVIO Kuntoarvion ajankohta: 17.10.2007 Raportin päiväys: 16.11.2007 Tilaajan yhteyshenkilö: Mikko Krohn, Vantaan kaupunki, (09) 839 22377 Kuntoarvion suorittajat: Harri Makkonen Kari Lisätiedot KK-Kartoitus RAPORTTI 4111/2015 1/9
As Oy Juhannusrinne Parolantie 3 02120 ESPOO LAUSUNTO PAROLANTIE 3, 02120 ESPOO 2 HUONEISTOJEN PÄÄTYJEN TARKASTUS AVATUILTA KOHDILTA Kohde: Tilaaja: As Oy Juhannusrinne Parolantie 3 02120 ESPOO As Oy Juhannusrinne Lisätiedot Mäntsälän kunta Tekninen keskus / tilapalvelu
Mäntsälän kunta Tekninen keskus / tilapalvelu Kiinteistön LVISA-järjestelmiä koskevia viitetietoja suunnittelua varten. Käytetyt tunnukset Talo90-järjestelmän mukaisesti. Kohde: Osoite: Riihenmäen koulun Lisätiedot Toteutettavissa olevat energiansäästömahdollisuudet Tampereen asuinrakennuksissa. Energiaremontti
Toteutettavissa olevat energiansäästömahdollisuudet Tampereen asuinrakennuksissa 1 Energiaremontti Miten päästään 20 % energiansäästöön vuoteen 2020 mennessä Tampereen asuinrakennuskannassa Energiaeksperttikoulutus Lisätiedot Tarmo 3.4.2013 Laskurien käyttö energiahallinnan tukena
Tarmo 3.4.2013 Laskurien käyttö energiahallinnan tukena Juhani Heljo, projektipäällikkö Tampereen teknillinen yliopisto Ensimmäinen karkea laskelma tehdään hyvin vähäisillä lähtötiedoilla. Niitä voi tarkentaa Lisätiedot Kuntoarvio Start. Leppäkorven päiväkoti Korpikontiontie 3 01450 VANTAA. Tarkastuspäivä 18.5.2011
Kuntoarvio Start Korpikontiontie 3 01450 VANTAA Kuntoarvio Start 2/21 SISÄLLYSLUETTELO 1. JOHDANTO... 3 2. YHTEENVETO... 4 2.1. KIINTEISTÖN TEKNINEN PTS... 4 2.2. RAKENNUSTEKNIIKAN TEKNINEN PTS... 5 2.3. Lisätiedot Kuntoarvio Start. Latvalan Koulutalot Oripää Yläneentie 678 32520 LATVA. Tarkastuspäivä 24.9.2013
Kuntoarvio Start Latvalan Koulutalot Oripää Yläneentie 678 32520 LATVA Vetotie 3 A FI-01610 Vantaa p. 0207 495 500 www.raksystems-anticimex.fi Y-tunnus: 0905045-0 Kuntoarvio Start 2/17 Latvan Koulu, yläkoulurakennus Lisätiedot Kuntoarvio Start. Leppäkorven päiväkoti Korpikontiontie 3 01450 VANTAA. Tarkastuspäivä 18.5.2011 Päivitetty yläpohjatilan osalta 4.1.
Kuntoarvio Start Korpikontiontie 3 01450 VANTAA Päivitetty yläpohjatilan osalta 4.1.2012 Kuntoarvio Start 2/24 SISÄLLYSLUETTELO 1. JOHDANTO... 3 2. YHTEENVETO... 4 2.1. KIINTEISTÖN TEKNINEN PTS... 4 2.2. Lisätiedot KOSTEUSKARTOITUSRAPORTTI
KOSTEUSKARTOITUSRAPORTTI Puutteenperäntie 3 88470 Kontiomäki 31.12.2014 RI/ PKM Juha Kähkönen KOSTEUSKARTOITUSRAPORTTI 2 YHTEYSTIEDOT: Työkohde: Puutteenperäntie 3, 88470 Kontiomäki Puh: Asiakas: Paltamon Lisätiedot Asunto-osakeyhtiö Turun Uudenmaankatu 4 Uudenmaankatu 4 / Hämeenkatu 16 20500 Turku
/^S Raksystems 'Anticimex.5 RS' Kuntoarvio r.ii*. - Asunto-osakeyhtiö Turun Uudenmaankatu 4 Uudenmaankatu 4 / Hämeenkatu 6 0500 Turku Tarkastuspäivä 4.09.00 Vahaheikkilantie 56 b FI-080 Turku p. 007 495 Lisätiedot UUDET KH-OHJEET MÄÄRITTÄVÄT HYVÄN KUNTOARVIOTAVAN
UUDET KH-OHJEET MÄÄRITTÄVÄT HYVÄN KUNTOARVIOTAVAN 10.10.2012 Asiakkuusjohtaja Peter Ström, Suomen Talokeskus Oy Suomen Talokeskus Oy 1923 perustettu suomalainen insinööritoimisto Liikevaihto 13 milj. Henkilöstö Lisätiedot Kuntoarvio Start. Latupuiston päiväkoti Latukuja 2 01280 VANTAA. Tarkastuspäivä 18.5.2011
Kuntoarvio Start Latukuja 2 01280 VANTAA Kuntoarvio Start 2/21 SISÄLLYSLUETTELO 1. JOHDANTO... 3 2. YHTEENVETO... 4 2.1. KIINTEISTÖN TEKNINEN PTS... 4 2.2. RAKENNUSTEKNIIKAN TEKNINEN PTS... 5 2.3. LVI-JÄRJESTELMIEN Lisätiedot LVIRS- TEKNINEN KUNTOARVIO
KATRIINAN SAIRAALAN VANHA OSA (vanha sairaala) LVIRS- TEKNINEN KUNTOARVIO Kuntoarvion ajankohta: 11.01.2008 Raportin päiväys: 07.02.2008 Tilaajan yhteyshenkilö: Mikko Krohn, Vantaan kaupunki, (09) 8392 Lisätiedot DICKURSBY SKOLA. Urheilutie 4 01370 Vantaa KIINTEISTÖN KUNTOARVIO IN S I N Ö Ö R I T O I M I S T O R A K S Y S T E M S O Y
Mikko Hiltunen / MHi 30.10.2008 MUISTIO 1 (7) Vantaan kaupunki Hämeenkylän päiväkoti Sahratie 7 01630 Vantaa 4 LVI-JÄRJESTELMIEN KUNTOARVIO YLEISTÄ Katselmus on suoritettu 29.10.2008. Katselmuksessa on Lisätiedot YHTEISTOIMINTAMALLIN MUKAINEN KUNTOTARKASTUS
YHTEISTOIMINTAMALLIN MUKAINEN KUNTOTARKASTUS 8 Sauna 3 Ärjänsaari Yrityksen/ja tarkastajan yhteystiedot ja pätevyys Tarkastuksen suorittaja(t) Kajaanin ammattikorkeakoulu/rakennustekniikan osasto Antti Lisätiedot Lämmitysjärjestelmän termostaatti- ja linjasäätöventtiilien uusiminen
LÄMMITYJÄRJESTELMÄT Kaukolämpökeskusten uusiminen Asunto Oy Helsingin Metsäpurontie 23 - Kaukolämpökeskuksen ja lämpöjohtoverkoston korjaus, patteriasennukset 2003 Asunto Oy Henrikin-Salpa - Kaukolämpölaitteiden Lisätiedot YHTEISTOIMINTAMALLIN MUKAINEN KUNTOTARKASTUS
YHTEISTOIMINTAMALLIN MUKAINEN KUNTOTARKASTUS 14 Päärakennus Ärjänsaari Yrityksen/ja tarkastajan yhteystiedot ja pätevyys Tarkastuksen suorittaja(t) Kajaanin ammattikorkeakoulu/rakennustekniikan osasto Lisätiedot JÄRJESTELMÄKUVAUKSET POHJA. G LVI-järjestelmät 1/5
G LVIjärjestelmät G LVIjärjestelmät Rakennuksen vesi ja viemärijärjestelmä on liitetty Oulun kaupungin vesi ja viemäriverkostoon. Lämmitysjärjestelmä on liitetty Oulun Energian kaukolämpöverkostoon. Rakennuksessa Lisätiedot Käyttäjän tiedot. Nimi. Katuosoite Hämeenkatu 1 A 1 Postiosoite Sähköposti. Puhelinnumero 000 1234123
04.05.205 /6 Kohteen tiedot Nimi MALLITALO 930 luvun esimerkki Katuosoite Hämeenkatu Postiosoite 00000, Kotikunta Rakennuskunta/maakunta Helsinki, Uusimaa Käyttäjän tiedot Nimi Erkki Esimerkki Katuosoite Lisätiedot Kuntoarvio Start. Asematie 3 Asematie 3 01300 Vantaa. Tarkastuspäivä 20.9.2012
Kuntoarvio Start Asematie 3 Asematie 3 01300 Vantaa Tarkastuspäivä 20.9.2012 Kuntoarvio Start 2/18 SISÄLLYSLUETTELO 1. JOHDANTO... 3 2. YHTEENVETO... 4 2.1. KIINTEISTÖN TEKNINEN PTS... 4 2.2. RAKENNUSTEKNIIKAN Lisätiedot Suomen Omakotiliiton Uudenmaan piirin Home- ja kosteusseminaari Lohja 17.04.2012. Kosteusvaurioiden korjaaminen
Suomen Omakotiliiton Uudenmaan piirin Home- ja kosteusseminaari Lohja 17.04.2012 Kosteusvaurioiden korjaaminen Pientalorakentamisen Kehittämiskeskus PRKK ry Jukka Jaakkola Pientalorakentamisen Kehittämiskeskus Lisätiedot Hangon Casino. Appelgrenintie 10 10940 HANKO KIINTEISTÖN KUNTOARVIO. Tarkastuspäiväys 1.10.2009
Hangon Casino Appelgrenintie 10 10940 HANKO KIINTEISTÖN KUNTOARVIO ys R A K S Y S T E M S A N T I C I M E X I N S I N Ö Ö R I T O I M I S T O O Y W W W. R A K S Y S T E M S A N T I C I M E X. F I V A L Lisätiedot Tutkimusraportti. Rakenteiden kosteusmittaus. Tarkastuskohde: Koivukoti 2 Kuriiritie 24 01510 VANTAA
L E V O L A 1 JYLLIN LEIRIKESKUS / PÄÄRAKENNUS JA MAJOITUSTILAT PUKARANTIE 1123 38970 LAUHALA KUNTOTARKASTUS Tarkastusraportti 14.03.2016 L E V O L A 2 1. YLEISTÄ KUNTOTARKASTUKSESTA Kuntotarkastusraportti Lisätiedot Etelä-Savon shp:n tekniikan tulosyksikön ja vuokralaisen välinen vastuunjakotaulukko. YLEISET Tekninen varallaolojärjestelmä
Sivu1 / 5 YLEISET Tekninen varallaolojärjestelmä Kiinteistövero Talvikunnossapito Ulkoalueiden hoito Yhdyskuntajätteiden kuljetus ja hävitys Koko kiinteistöä palvelevat järjestelmät Energian kulutus - Lisätiedot KK-Kartoitus RAPORTTI 4605/2016 1/7
KK-Kartoitus RAPORTTI 4605/2016 1/7 Venetie 2, 63100 Kuortane Omakotitalon katselmus 1.6.2016 klo 09.00 KK-Kartoitus RAPORTTI 4605/2016 2/7 Tilaus 23.5.2016: Etelä-Pohjanmaan ulosottovirasto Laskutusosoite: Lisätiedot 31.08.15 9970 Markku Viljanen 050 9186694 PÄIVÄMÄÄRÄ TYÖNUMERO TYÖN SUORITTAJA PUHELIN
PÄIVÄMÄÄRÄ TYÖNUMERO TYÖN SUORITTAJA PUHELIN 31.08.15 9970 Markku Viljanen 050 9186694 TILAAJA Satakunnan Ulosottovirasto PL9 32701 Huittinen sanna.paivaniemi@oikeus.fi TYÖKOHDE. Karhiniementie 22 32730 Lisätiedot Kuntoselvitys. Oravakuja 1 C ja D. Oravakuja 1, 04130, Sipoo. Rakennustekniikka LVI-tekniikka Sähkötekniikka. Raporttipäivä: 05.08.
Kuntoselvitys Rakennustekniikka LVI-tekniikka Sähkötekniikka Raporttipäivä: 05.08.2015 Tarkastuspäivä: 05.08.2015 Oravakuja 1 C ja D Oravakuja 1, 04130, Sipoo 2 (16) Sisällysluettelo 1. Johdanto 2. Kuntoselvityksen Lisätiedot Lattia- ja seinärakenteiden kuntotutkimus Tarkastaja: RI Sami Jyräsalo Tarkastuspvm: 11.06.2012
Lattia- ja seinärakenteiden kuntotutkimus Tarkastaja: RI Sami Jyräsalo Tarkastuspvm: 11.06.2012 Vihertien leikkipuistorakennus Vihertie / Uomakuja 12 01620 VANTAA 1. YLEISTÄ Kohteen yleistiedot Vihertien Lisätiedot Kuntokartoitus katselmus Prijuutissa 2.12.2013
Insinööritoimisto Kimmo Kaitila Oy RAPORTTI Tuusulan kunta/ Tilakeskus Kuntokartoitus katselmus Prijuutissa 2.12.2013 Kohde on Hyrylässä Ajomiehentiellä sijaitseva vanha kauppiastalo ( tila 3:282 ). Rakennus Lisätiedot Kuntoarvio RS 15. Lahden Linja-autoasema Jalkarannantie 1 15110 Lahti. Tarkastuspäivät 20. ja 23.3.2015 Raportointipäivä 7.4.2015
Kuntoarvio RS 15 Lahden Linja-autoasema Jalkarannantie 1 15110 Lahti Tarkastuspäivät 20. ja 23.3.2015 Raportointipäivä 7.4.2015 2(85) SISÄLLYSLUETTELO 1. JOHDANTO... 4 2. YHTEENVETO... 5 2.1. RAKENNUSTEKNIIKKA... Lisätiedot LVIS- TEKNINEN KUNTOARVIO
LVIS- TEKNINEN KUNTOARVIO Kuntoarvion ajankohta: 2.11.2010 Raportin päiväys: 26.11.2010 Tilaajan yhteyshenkilö: Mikko Krohn, Vantaan kaupunki, (09) 839 22377 Kuntoarvion suorittajat: Lemminkäinen Kiinteistötekniikka Lisätiedot RAKENNUSTEN HOMEVAURIOIDEN TUTKIMINEN. Laboratoriopäivät 12.10.2011 Juhani Pirinen, TkT
RAKENNUSTEN HOMEVAURIOIDEN TUTKIMINEN Laboratoriopäivät 12.10.2011 Juhani Pirinen, TkT Homevaurioiden tutkimisessa pääongelma ei liity: Näytteenoton tekniseen osaamiseen (ulkoisen kontaminaation estäminen, Lisätiedot TIIVESTELMÄ HAVAITUISTA ONGELMISTA
Matinkylä KIMU Työpaja 13.4.2011 Ilpo Kouhia, VTT 2 Matinkuja 1 3 Matinkuja 1 Rakennus on tyypillinen 70-luvun pesubetonipintainen betonisandwich ruutuelementtitalo Ulkoseinien lämmöneristyksen paksuus Lisätiedot Omakotitalon perusparantaminen. Toimenpide- ja kustannusluettelo YM 33a 1/5. Hakija: Osoite:
Omakotitalon perusparantaminen Hakija: Toimenpide- ja kustannusluettelo YM 33a Osoite: Kustannustaso 1/2014 (ALV 24%) (rak.kust.indeksi 106,9 (2010=100)) 1.Vaippaan kohdistuvat toimenpiteet 1.1 Vesikatto Lisätiedot Lahden kaupungin Paavolan kaupunginosan korttelissa 401 sijaitsevan tontin nro 22:n vuokraoikeus sekä sillä olevat rakennukset