Source: http://www.schoenebeck.de/index.php?option=com_content&view=article&id=5495%3Aeinleitung-des-verfahrens-flaechennutzungsplan-der-stadt-schoenebeck-elbe-2-aenderung&catid=165%3Aflaechennutzungsplan-neu&Itemid=61
Timestamp: 2018-05-25 16:19:30
Document Index: 370209443

Matched Legal Cases: ['§ 3', '§ 4', '§ 3', '§ 2', '§ 13', '§ 30', '§ 3', '§ 4']

Flächennutzungsplan der Stadt Schönebeck (Elbe) 2020 - 1. Änderung
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„Vorentwurf gem. § 3 (1) BauGB i.V.m. § 4 (1) BauGB, Offenlage im Stadtplanungs- und Stadtentwicklungsamt“
"Frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit gemäß § 3 (1) Baugesetzbuch zur
1. Änderung des Flächennutzungsplanes der Stadt Schönebeck (Elbe) 2020"
Durch den Stadtrat der Stadt Schönebeck (Elbe) wurde in der Sitzung am 18. Mai 2017 der Einleitungsbeschluss zum Verfahren der 1. Änderung des Flächennutzungsplanes der Stadt Schönebeck (Elbe) 2020 gemäß § 2 (1) Baugesetzbuch (BauGB) gefasst (Aufstellungsbeschluss).
Das Planungsziel der 1. Änderung ergibt sich aus der Notwendigkeit von Anpassungen hinsichtlich geänderter Nutzungsverhältnisse und Entwicklungszielstellungen im Zusammenhang mit der Erweiterung des bislang kleinflächigen Lebensmitteldiscountmarktes (Norma) an der Zimmererstraße / Tischlerstraße. Hierbei handelt es sich um eine Änderung zu einer Sondergebietsdarstellung, welche entsprechend ihrer zukünftigen Nutzung mit einem großflächigen Discountmarkt abweichend von der Flächendarstellung einer Gemischten Baufläche im wirksamen Flächennutzungsplan daherkommt. Damit besteht für die Stadt Schönebeck (Elbe) die Zielstellung, den Flächennutzungsplan in ihrem Stadtgebiet zeitaktuell zu halten und die städtebauliche Entwicklung in diesem Teil des Stadtgebietes bedarfsgerecht vorzugeben bzw. zu steuern. Parallel zur 1. Änderung des Flächennutzungsplanes Schönebeck (Elbe) 2020 wird der Bebauungsplan Nr. 22 "Gemischtes Wohn-, Industrie- und Gewerbegebiet Geschwister-Scholl-Straße" geändert.
In der Bekanntmachung des Einleitungsbeschlusses zur 1. Änderung des Flächennutzungsplanes Schönebeck (Elbe) 2020 im Amtsblatt Nr. 21/3 vom 28.05.2017 ist das parallel in Aufstellung befindliche Planverfahren zur 8. Änderung des Bebauungsplanes Nr. 22 "Gemischtes Wohn-, Industrie- und Gewerbegebiet Geschwister-Scholl-Straße" versehentlich als Bebauungsplan der Innenentwicklung gemäß § 13a BauGB benannt worden. Das Planverfahren wird nicht als Bebauungsplan der Innenentwicklung sondern im Regelverfahren gemäß § 30 BauGB mit einer zweistufigen Öffentlichkeits- und Behördenbeteiligung, parallel zum vorliegenden Planverfahren der 1. Änderung des Flächennutzungsplanes Schönebeck (Elbe) 2020 geführt. Dies wird mit dieser Bekanntmachung richtig gestellt.
Die Lage des Geltungsbereiches der 1. Änderung des Flächennutzungsplanes Schönebeck (Elbe) 2020 ist auf den nachfolgenden Abbildungen ersichtlich.
Im Rahmen der frühzeitigen Beteiligung der Öffentlichkeit gemäß § 3 (1) Baugesetzbuch liegt der Vorentwurf der 1. Änderung des Flächennutzungsplans mit der Begründung, einschließlich der bereits bekannten umweltbezogenen Informationen
in der Zeit vom 28.08.2017 bis einschließlich 29.09.2017
im Stadtplanungs- und Stadtentwicklungsamt der Stadt Schönebeck (Elbe), Breiteweg 12, 39218 Schönebeck (Elbe) während der Dienstzeiten
montags von 08:00 - 12:00 und 13:00 - 15:00 Uhr
dienstags von 08:00 - 12:00 und 13:00 - 18:00 Uhr
mittwochs von 08:00 - 12:00
donnerstags von 08:00 - 12:00 und 13:00 - 15:00 Uhr
freitags von 08:00 - 12:00 Uhr
Innerhalb der vorgenannten Auslegungsfrist können die Planunterlagen mit den Mitarbeitern des Stadtplanungs- und Stadtentwicklungsamtes erörtert und Anregungen/Stellungnahmen schriftlich oder zur Niederschrift dort abgegeben werden.
Nachfolgende Unterlagen sind Bestandteil der öffentlichen Auslegung im Rahmen der frühzeitigen Beteiligung:
- Planzeichnung 1. Änderung i. d. F. des Vorentwurfs vom 21. Juli 2017
- Begründung zur 1. Änderung i. d. F. des Vorentwurfs vom 21. Juli 2017
- vorläufiger Umweltbericht als Bestandteil der Begründung zum Vorentwurf der 1. Änderung des Flächennutzungsplans Schönebeck (Elbe) 2020 (Stand: 21. Juli 2017). Im vorläufigen Umweltbericht wurden die Auswirkungen auf folgende Schutzgüter einer Beurteilung unterzogen:
o Mensch, Arten und Lebensgemeinschaften, Boden, Grundwasser, Klima / Luft, Landschaftsbild / Ortsbild, Kultur- und Sachgüter
- Auswirkungsanalyse zu den städtebaulichen Auswirkungen der geplanten Erweiterung eines Lebensmittelmarktes in der Zimmererstraße in der Stadt Schönebeck (Elbe), Stand 11. August 2017
Die vorgenannten Planunterlagen sind im Zeitraum der frühzeitigen Beteiligung gemäß § 4a Abs. (4) Baugesetzbuch auch elektronisch auf der Internetseite der Stadt Schönebeck (Elbe) eingestellt und können unter der Adresse: http://www.schoenebeck-elbe.de "Bauen & Wohnen" Bauleitplanung eingesehen werden.
Planzeichnung 3077 Kb
Begründung 219 Kb
Auswirkungsanalyse 2408 Kb