Source: http://forum.ladnydom.pl/forumdom/w,523,99617973,99617973,komornik_sprzedaz_mieszkania_z_lokatorem_.html
Timestamp: 2017-03-24 04:22:46+00:00
Document Index: 25667015

Matched Legal Cases: ['art. 11', 'art. 20', 'art. 4', 'Art. 1046', 'art. 1046', 'art. 1046', 'art. 1046', 'art. 1046', 'art. 11', 'Art. 11']

komornik, sprzedaz mieszkania z lokatorem... - Wspólnoty mieszkaniowe - Forum dyskusyjne | Ładny Dom
komornik, sprzedaz mieszkania z lokatorem... vanilkoweniebo
30.08.09, 14:29
witam, mam ochotę kupić mieszkanie od komornika, obecnie zamieszkiwane przez lokatora, wiem, że po kupie takiego mieszkanie muszę zapewnić lokatorowi lokal zastępczy<może to być wynajęte mieszkanie> oraz zglosić sprawę do sądu o eksmisję. Chciałam zapytać czy ktoś orientuje się jaką mam pewność, że lokator bedzie mial eksmisję? 100% jesli jestem wlascicielem lokalu i zapewnie panu lokal zastepczy? dziekuje za odpowiedz.
Re: komornik, sprzedaz mieszkania z lokatorem...
nowak66
Aby lokatorowi można było założyć sprawę o eksmisję, najpierw musi zostać rozwiązana umowa najmu i lokator musi zajmować lokal bez tytułu prawnego.
Dopóki zajmuje lokal na podstawie umowy o użytkowanie, o eksmisji nie ma mowy.
Podstawy do rozwiązania umowy najmu zawarte są w ustawie o ochronie praw lokatora.
Jeżeli lokator płaci regularnie czynsz i nie jest uciążliwy, to jedynym sposobem rozwiązania umowy najmu przez właściciela jest wypowiedzenie mu umowy z 3-letnim terminem.
Jeżeli lokator zajmuje lokal bez tytułu prawnego, to sprawa o eksmisję będzie wygrana. Do oceny Sądu pozostaje czy należy mu sie lokal socjalny, czy nie.
W ustawach nie występuje pojęcie "lokal zastępczy". Co przez to rozumiesz? Czy lokal odpowiadający powierzchnią i wyposażeniem obecnie zajmowanemu, tylko w innej lokalizacji?
Mieszkania z lokatorem są zazwyczaj o połowę tańsze od pustych właśnie ze względu na ok 4-letni okres oczekiwania przez właściciela na możliwość zamieszkania w nim.
3 lata - okres wypowiedzenia + ok roku sprawa o eksmisję.
Jeżeli mając prawomocny wyrok eksmisyjny w ręku zapewnisz lokatorowi inny lokal to musisz jeszcze zapłacić komornikowi za przeprowadzenie eksmisji kwotę ok. 900 zł za każdą izbę w lokalu (wliczając kuchnie).
Dla mieszkania 2-pokojowego kwota wyniesie 3x900=2.700 plus asysta Policji (ok. 600 zł) plus ślusarz plus transport rzeczy. Razem ok. 4.000 zł.
Jeżeli chcesz przeprowadzić eksmisję to musisz te kwoty wyłożyć, a potem możesz dochodzić ich zwrotu od lokatora.
Eksmisji nie możesz przeprowadzić sam bo będzie to naruszenie prawa i możesz zostać oskarżony o naruszenie miru domowego, włamanie itp.
Eksmisję musi wykonać osoba urzędowa - komornik.
To czy komornik wyprowadzi lokatora do wynajętego przez ciebie mieszkania to sprawa bardzo wątpliwa. Radzę na to nie liczyć. Oszukujesz przy tym wynajmującego to mieszkanie, bo sprowadzasz mu osobę niepożądaną a najemcą jesteś ty.
30.08.09, 21:41
nowak66 napisał: > Jeżeli lokator płaci regularnie czynsz i nie jest uciążliwy, to > jedynym sposobem rozwiązania umowy najmu przez właściciela > jest wypowiedzenie mu umowy z 3-letnim terminem.
To nie jest jedyny sposób.
Pominę już fakt, że jeśli najemca "wynajął, podnajął albo oddał do bezpłatnego
używania lokal lub jego część bez wymaganej pisemnej zgody właściciela",
właściciel może wypowiedzieć najem "nie później niż na miesiąc naprzód,
na koniec miesiąca kalendarzowego" (art. 11.2 pkt 2 ustawy).
Jeśli nawet lokator płaci regularnie, nie podnajął lokalu i nie powoduje
niszczenia mienia właściciela, to są sytuacje, umożliwiające zastosowanie
krótszego niż 3-letni okresu wypowiedzenia. Z ustawy o ochronie praw lokatorów:
3. Właściciel lokalu, w którym czynsz jest niższy niż 3 % wartości
odtworzeniowej lokalu w skali roku, może wypowiedzieć stosunek najmu:
niezamieszkiwania najemcy przez okres dłuższy niż 12 miesięcy,
położonego w tej samej miejscowości, a lokator może używać tego lokalu, jeżeli
lokal ten spełnia warunki przewidziane dla lokalu zamiennego.
4. Nie później niż na pół roku naprzód, na koniec miesiąca
kalendarzowego, właściciel może wypowiedzieć stosunek prawny, o ile zamierza
zamieszkać w należącym do niego lokalu, jeżeli lokatorowi przysługuje tytuł do
lokalu, w którym może zamieszkać w warunkach takich, jakby otrzymał lokal
zamienny, lub jeżeli właściciel dostarczy mu lokal zamienny. W lokalu
zamiennym wysokość czynszu i opłat, z wyjątkiem opłat niezależnych od
właściciela, musi uwzględniać stosunek powierzchni i wyposażenia lokalu
zamiennego do lokalu zwalnianego.
5. Nie później niż na 3 lata naprzód, na koniec miesiąca kalendarzowego,
właściciel może wypowiedzieć stosunek prawny lokatorowi, o ile zamierza
zamieszkać w należącym do niego lokalu, a nie dostarcza mu lokalu zamiennego i
lokatorowi nie przysługuje prawo do lokalu, o którym mowa w ust. 4.
Jak więc widać, 3-letni okres wypowiedzenia dotyczy sytuacji, kiedy
właściciel nie dostarcza najemcy lokalu zamiennego.
vanilkoweniebo chce taki lokal zapewnić, więc ten skrajny wariant jego nie dotyczy.
ustawa o [nadmiernej] ochronie praw lokatorów
30.08.09, 21:45
Link do ustawy: je.pl/rrey
31.08.09, 15:29
"jeśli nawet lokator płaci regularnie, i nie powoduje
niszczenia mienia właściciela, to są sytuacje, umożliwiające zastosowanie krótszego niż 3-letni okresu wypowiedzenia."
1. udowodnienie, że lokator podnajął lub użyczył lokal jest praktycznie nie udowodnienia, jeśli lokator nie wyjechał za granicę i bywa w lokalu. Ponadto należy to udowodnić przed sądem, co nie jest proste.
2. odnośnie 12-miesięcznego okresu niezamieszkiwania w lokatora w lokalu - takiego faktu forumowicz nie zgłaszał,
3. lokator nie posiada tytułu do innego lokalu w tej samej miejscowości, forumowicz nie wspomina o tym,
4. owner myli pojęcia lokalu zamiennego z lokalem zastępczym. Forumowicz wyraźnie napisał, że chce lokatorowi wynająć inne mieszkanie zastępcze (nie ma takiego pojęcia).
Nie jest możliwe podpisanie przez właściciela zamiast lokatora, umowy najmu innego mieszkania i przeprowadzenie tam lokatora bez jego zgody. Z treści postu wynika, że takiej zgody nie ma.
"Jak więc widać, 3-letni okres wypowiedzenia dotyczy sytuacji, kiedy właściciel nie dostarcza najemcy lokalu zamiennego.
vanilkoweniebo chce taki lokal zapewnić, więc ten skrajny wariant jego nie dotyczy"
Powtarzam: vanilkoweniebo nie chce lokatorowi zapewnić lokalu zamiennego, a tylko podnająć w innej nieruchomości "zastępczy" lokal i eksmitowac tam lokatora.
W świetle obowiązującego prawa jest to niedozwolone bez zgody lokatora.
31.08.09, 19:36
nowak66, napisałeś:
> Jeżeli lokator płaci regularnie czynsz i nie jest uciążliwy, to > jedynym sposobem rozwiązania umowy najmu przez właściciela > jest wypowiedzenie mu umowy z 3-letnim terminem.
> "jeśli nawet lokator płaci regularnie, i nie powoduje niszczenia > mienia właściciela, to są sytuacje, umożliwiające zastosowanie > krótszego niż 3-letni okresu wypowiedzenia."
Swoją tezę wykazałem w poście z 30 sierpnia. Nie miałeś racji, że jedyny sposób
to wypowiedzenie "z 3-letnim terminem". Nie ma co nad tym deliberować, wystarczy
przeczytać ustawę.
nowak66 napisał:
> 4. owner myli pojęcia lokalu zamiennego z lokalem zastępczym. > Forumowicz wyraźnie napisał, że chce lokatorowi wynająć inne > mieszkanie zastępcze (nie ma takiego pojęcia).
Jak mogłem "pomylić" pojęcie "lokalu zamiennego" z pojęciem nieistniejącym? :)
Ja niczego nie mylę. Dopuszczam natomiast możliwość, że osoba zadająca pytanie
nie zna ustawy i obce jej są te pojęcia (lokal socjalny, lokal zamienny,
pomieszczenie tymczasowe). Prawdopodobnie vanilkoweniebo miał na myśli
lokal zamienny, a napisał "zastępczy".
> Nie jest możliwe podpisanie przez właściciela zamiast lokatora, > umowy najmu innego mieszkania i przeprowadzenie tam lokatora bez > jego zgody.
Jest to możliwe. Były lokator (już bez tytułu do lokalu) nie decyduje o tym, gdzie zamieszka.
Lokal zamienny może zapewnić: sam dłużnik (nierealne), gmina lub wierzyciel -
czyli vanilkoweniebo.
Gmina ma obowiązek "wskazać pomieszczenie zastępcze" na okres przejściowy.
Trybunał Konstytucyjny stwierdza w wyroku:
"wskazanie tymczasowego pomieszczenia może nastąpić "w inny sposób". Zgodnie
bowiem z art. 20 ust. 2a gmina może także, w celu wykonywania zadań, o
których mowa w art. 4 ustawy, "wynajmować lokale od innych właścicieli i
podnajmować je osobom, których gospodarstwa domowe osiągają niski dochód".
Jeżeli może to robić gmina ze środków publicznych, to dlaczego nie może tego
robić osoba prywatna (vanilkoweniebo), z własnej kieszeni?
ustawa szkodliwa i głupia
31.08.09, 19:54
Co do wyroku TK - chodziło mi o wyrok z dnia 4 grudnia 2007 r. o sygn. akt K
26/05 (sentencja została ogłoszona dnia 12 grudnia 2007 r. w Dz. U. Nr 231, poz.
Wierzyciel również ma prawo wskazać pomieszczenie tymczasowe - Kpc:
Art. 1046 § 4 Wykonując obowiązek opróżnienia lokalu służącego zaspokojeniu potrzeb
mieszkaniowych dłużnika na podstawie tytułu wykonawczego, z którego nie wynika
prawo dłużnika do lokalu socjalnego lub zamiennego, komornik wstrzyma się z
dokonaniem czynności do czasu, gdy gmina wskaże tymczasowe pomieszczenie lub gdy
dłużnik znajdzie takie pomieszczenie.
§ 5 Komornik nie może wstrzymać się z dokonaniem czynności, jeżeli wierzyciel
wskaże tymczasowe pomieszczenie, o którym mowa w § 4.
Do vanilkoweniebo:
Najpierw musiałbyś kupić ten lokal, potem wypowiedzieć umowę najmu zgodnie z
ustawą (patrz link), następnie (po upływie okresu wypowiedzenia, jeśli lokator
nie opuści lokalu) wystąpić do sądu z pozwem o eksmisję. Sąd może przyznać
dłużnikowi prawo do lokalu socjalnego, albo nie. Jeżeli wyrok eksmisyjny będzie
zawierał prawo dłużnika do lokalu socjalnego, lokal ten ma obowiązek zapewnić
gmina (regułą jest, że gminy takich lokali nie mają i nie robią za wiele, żeby
je mieć). Jeżeli nie zapewni, masz prawo wystąpić z powództwem przeciwko gminie
o odszkodowanie za utracone korzyści (na poziomie rynkowych czynszów najmu).
Jeżeli zapewni (to byłby cud), komornik wyeksmituje dłużnika do wskazanego przez
gminę lokalu.
Jeżeli dłużnik nie uzyska prawa do lokalu socjalnego, "komornik wstrzyma się z
dokonaniem czynności do czasu, gdy gmina wskaże tymczasowe pomieszczenie
lub gdy dłużnik znajdzie takie pomieszczenie." (art. 1046 § 4 kodeksu
postępowania cywilnego). Jak już pisałem wyżej, Ty również możesz wskazać
pomieszczenie tymczasowe. "Tymczasowe pomieszczenie powinno:
przekwaterowywanych." (art. 1046 § 6 Kpc).
swoją własnością. Mimo możliwości uzyskania rekompensaty finansowej w postaci
odszkodowania od gminy, musi znosić niechcianego lokatora, który świadom swojej
Osobiście szczerze odradzam zakup mieszkania z lokatorem.
Re: ustawa szkodliwa i głupia
vanilkoweniebo
31.08.09, 21:56
> > Do vanilkoweniebo:
> Najpierw musiałbyś kupić ten lokal, potem wypowiedzieć umowę najmu zgodnie z
> ustawą (patrz link), następnie (po upływie okresu wypowiedzenia, jeśli lokator
> nie opuści lokalu) wystąpić do sądu z pozwem o eksmisję. Sąd może przyznać
> dłużnikowi prawo do lokalu socjalnego, albo nie. Jeżeli wyrok eksmisyjny będzie
> zawierał prawo dłużnika do lokalu socjalnego, lokal ten ma obowiązek zapewnić
> gmina (regułą jest, że gminy takich lokali nie mają i nie robią za wiele, żeby
> je mieć). Jeżeli nie zapewni, masz prawo wystąpić z powództwem przeciwko gminie
> o odszkodowanie za utracone korzyści (na poziomie rynkowych czynszów najmu).
> Jeżeli zapewni (to byłby cud), komornik wyeksmituje dłużnika do wskazanego prze
> gminę lokalu.
> > Jeżeli dłużnik nie uzyska prawa do lokalu socjalnego, "komornik wstrzyma się z
> dokonaniem czynności do czasu, gdy gmina wskaże tymczasowe pomieszczenie
> lub gdy dłużnik znajdzie takie pomieszczenie." (art. 1046 § 4 kodeksu
> postępowania cywilnego). Jak już pisałem wyżej, Ty również możesz wskazać
> pomieszczenie tymczasowe. > > "Tymczasowe pomieszczenie powinno:
> 1) nadawać się do zamieszkania;
> 2) zapewniać co najmniej 5 m2 powierzchni mieszkalnej na jedną osobę;
> 3) znajdować się w tej samej miejscowości lub pobliskiej, jeżeli zamieszkanie w
> tej miejscowości nie pogorszy nadmiernie warunków życia osób
> przekwaterowywanych." (art. 1046 § 6 Kpc).
> > > Generalnie: dramat. Właściciel jest ubezwłasnowolniony, nie może dysponować
> swoją własnością. Mimo możliwości uzyskania rekompensaty finansowej w postaci
> odszkodowania od gminy, musi znosić niechcianego lokatora, który świadom swojej
> bezkarności (skoro ani wyrok eksmisyjny sądu, ani komornik nic nie mogą
> zdziałać), może nadal mieszkać w Twoim mieszkaniu i już nie płacić za nic. Bo c
> mu zrobisz?
> > Osobiście szczerze odradzam zakup mieszkania z lokatorem.
> Witam, dziękuję za odpowiedzi. Sprawa wygląda tak,że gość nie płaci za mieszkanie już kupę lat. Orientowałam się z lokalem zastępczym. Wynajęcie mieszkanie w tej samej miejscowości-18m2, woda, prąd- na pół roku, płatne przeze mnie z góry. Przejdzie w sądzie? Warunki ma, komornik ma gdzie go eksmitować (jeśli oczywiście sąd zdecyduje o eksmisji). A słuchajcie, jak długo może się to ciągnąć? Ile trwa wyrok o eksmisję?? Jeśli wskażę lokal zastępczy, to może to być w miarę szybko?? jak się do tego zabrać, aby miało to ręce i nogi? wiem,że odradzacie, ale kusi mnie cena, 90000 za 65m, mieszkanie wyremontowane (gość jest budowlańcem), super lokalizacja itp. Mam jeszcze chwilę aby to przemyśleć, przetarg jest 24 września, jak kupię nie będzie odwrotu. Już z góry zakładam, że sprawa będzie ciężko, chciałam obejrzeć mieszkanie, gość nikogo nie wpuszcza...nawet komornik miał problemy...
proszę doradźcie coś, może iść do prawnika, coś podpytać??
01.09.09, 07:03
owner_wm napisał: ...
> Generalnie: dramat. Właściciel jest ubezwłasnowolniony, nie może dysponować
W jednej z administrowanych przez nas wspólnot mieszkaniowych w Warszawie sąd sprzedał lokal zasiedlony przez poprzedniego właściciela. Nabywca kupił lokal za 75% wartości wykazanej przez rzeczoznawcę majątkowego. Nowy właściciel pochodzi prawdopodobnie z Kielc i nie wnosi od kilku miesięcy zaliczek opłat na rzecz wspólnoty mieszkaniowej. Wspólnota mieszkaniowa po raz drugi wystąpiła do sądu o ujawnienie adresu zamieszkania nowego właściela lokalu. Przez ponad dwa miesiące sąd cywilny w Warszawie, ul. Marszałkowska 82 nie jest w stanie napisać jednego zdania o miejscu zamieszkania nowego właściciela lokalu. Wracając do sprawy, to gdyby nie pojawił się nowy nabywca lokalu, wspólnota mieszkaniowa mogłaby kupić lokal podczas przetargu za 50% ceny wykazanej w operacie szacunkowym. Pozdrawiam
SJ Odpowiedz
zakup zasiedlonego lokalu
01.09.09, 09:00
> W jednej z administrowanych przez nas wspólnot mieszkaniowych w > Warszawie sąd sprzedał lokal zasiedlony przez poprzedniego > właściciela. Nabywca kupił lokal za 75% wartości wykazanej przez > rzeczoznawcę majątkowego.
A czy nabywcy udało się pozbyć poprzedniego właściciela z lokalu?
Re: zakup zasiedlonego lokalu
02.09.09, 06:42
owner_wm napisał: > A czy nabywcy udało się pozbyć poprzedniego właściciela z lokalu?
> Poprzedni właściciele lokalu jeszcze nie mieli możliwości poznać nowego właściciela lokalu. Jak sprawa się zakończy poinformuję zaintersowanych na swojej stronie internetowej.
gutek258
highrise napisał: > Wracając do sprawy, to gdyby
> nie pojawił się nowy nabywca lokalu, wspólnota mieszkaniowa mogłaby
> kupić lokal podczas przetargu za 50% ceny wykazanej w operacie
> szacunkowym. z czyjej kasy by zapłacili - właścicieli , sponsora? czyją własnością byłby lokal? właścicieli ? wspólnoty, którą reprezentowałby , no kto?
31.08.09, 22:06
owner_wm napisał: > nowak66 napisał: > > Jeżeli lokator płaci regularnie czynsz i nie jest uciążliwy, to > > jedynym sposobem rozwiązania umowy najmu przez właściciela > > jest wypowiedzenie mu umowy z 3-letnim terminem.
> > > To nie jest jedyny sposób.
> Pominę już fakt, że jeśli najemca "wynajął, podnajął albo oddał do bezpłatnego
> używania lokal lub jego część bez wymaganej pisemnej zgody właściciela",
> właściciel może wypowiedzieć najem "nie później niż na miesiąc naprzód,
> na koniec miesiąca kalendarzowego" (art. 11.2 pkt 2 ustawy).
> > Jeśli nawet lokator płaci regularnie, nie podnajął lokalu i nie powoduje
> niszczenia mienia właściciela, to są sytuacje, umożliwiające zastosowanie
> krótszego niż 3-letni okresu wypowiedzenia. Z ustawy o ochronie praw lokatorów:
> > Art. 11.
> 3. Właściciel lokalu, w którym czynsz jest niższy niż 3 % wartości
> odtworzeniowej lokalu w skali roku, może wypowiedzieć stosunek najmu:
> > 1) z zachowaniem sześciomiesięcznego terminu wypowiedzenia, z powodu
> niezamieszkiwania najemcy przez okres dłuższy niż 12 miesięcy,
> > 2) z zachowaniem miesięcznego terminu wypowiedzenia, na koniec miesiąca
> kalendarzowego, osobie, której przysługuje tytuł prawny do innego lokalu
> położonego w tej samej miejscowości, a lokator może używać tego lokalu, jeżeli
> lokal ten spełnia warunki przewidziane dla lokalu zamiennego.
> > 4. Nie później niż na pół roku naprzód, na koniec miesiąca
> kalendarzowego, właściciel może wypowiedzieć stosunek prawny, o ile zamierza
> zamieszkać w należącym do niego lokalu, jeżeli lokatorowi przysługuje tytuł do
> lokalu, w którym może zamieszkać w warunkach takich, jakby otrzymał lokal
> zamienny, lub jeżeli właściciel dostarczy mu lokal zamienny. W lokalu
> zamiennym wysokość czynszu i opłat, z wyjątkiem opłat niezależnych od
> właściciela, musi uwzględniać stosunek powierzchni i wyposażenia lokalu
> zamiennego do lokalu zwalnianego.
> > 5. Nie później niż na 3 lata naprzód, na koniec miesiąca kalendarzowego,
> właściciel może wypowiedzieć stosunek prawny lokatorowi, o ile zamierza
> zamieszkać w należącym do niego lokalu, a nie dostarcza mu lokalu zamiennego i
> lokatorowi nie przysługuje prawo do lokalu, o którym mowa w ust. 4.
> > > Jak więc widać, 3-letni okres wypowiedzenia dotyczy sytuacji, kiedy
> właściciel nie dostarcza najemcy lokalu zamiennego.
> > vanilkoweniebo chce taki lokal zapewnić, więc ten skrajny wariant jego nie doty
> Lokator nie płaci czynszu kilka lat, więc nie sądzę, aby nagle mnie zechciał płacić. Czyli rozumiem, że sytuacja jest prostsza i nie muszę stosować okresu wypowiedzenia 3 lat???
31.08.09, 22:11
faktycznie, pomieszczenie zastępcze, lokal itp to dla mnie to samo, ale jak widzę jest różnica. dziękuję za wyjaśnienie!!!
31.08.09, 22:04
nowak66 napisał: > Aby lokatorowi można było założyć sprawę o eksmisję, najpierw musi zostać rozwi
> ązana umowa najmu i lokator musi zajmować lokal bez tytułu prawnego.
> > Dopóki zajmuje lokal na podstawie umowy o użytkowanie, o eksmisji nie ma mowy.
> > Podstawy do rozwiązania umowy najmu zawarte są w ustawie o ochronie praw lokato
> Jeżeli lokator płaci regularnie czynsz i nie jest uciążliwy, to jedynym sposobe
> m rozwiązania umowy najmu przez właściciela jest wypowiedzenie mu umowy z 3-let
> nim terminem.
> lokator nie płaci czynszu już kilkanaście lat...
> Jeżeli lokator zajmuje lokal bez tytułu prawnego, to sprawa o eksmisję będzie w
> ygrana. Do oceny Sądu pozostaje czy należy mu sie lokal socjalny, czy nie.
> > W ustawach nie występuje pojęcie "lokal zastępczy". Co przez to rozumiesz? > Czy lokal odpowiadający powierzchnią i wyposażeniem obecnie zajmowanemu, tylko > w innej lokalizacji?
Nie, chodziło mi o pomieszczenie tymczasowe. > > Mieszkania z lokatorem są zazwyczaj o połowę tańsze od pustych właśnie ze wzglę
> du na ok 4-letni okres oczekiwania przez właściciela na możliwość zamieszkania > w nim.
> > 3 lata - okres wypowiedzenia + ok roku sprawa o eksmisję.
A nie można tego skrócić? Np okresu wypowiedzenia? a jak zapewnię mu pomieszczenie tymczasowe, czy sprawa o eksmisję odbędzie się szybciej? > > Jeżeli mając prawomocny wyrok eksmisyjny w ręku zapewnisz lokatorowi inny lokal
> to musisz jeszcze zapłacić komornikowi za przeprowadzenie eksmisji kwotę ok. 9
> 00 zł za każdą izbę w lokalu (wliczając kuchnie).
> > Dla mieszkania 2-pokojowego kwota wyniesie 3x900=2.700 plus asysta Policji (ok.
> 600 zł) plus ślusarz plus transport rzeczy. Razem ok. 4.000 zł.
> Jeżeli chcesz przeprowadzić eksmisję to musisz te kwoty wyłożyć, a potem możesz
> dochodzić ich zwrotu od lokatora.
Tak wiem, komornik mnie poinformował.
> > Eksmisji nie możesz przeprowadzić sam bo będzie to naruszenie prawa i możesz zo
> stać oskarżony o naruszenie miru domowego, włamanie itp.
> Eksmisję musi wykonać osoba urzędowa - komornik.
> wiem:)
> To czy komornik wyprowadzi lokatora do wynajętego przez ciebie mieszkania to sp
> rawa bardzo wątpliwa. Radzę na to nie liczyć. Oszukujesz przy tym wynajmującego
> to mieszkanie, bo sprowadzasz mu osobę niepożądaną a najemcą jesteś ty.
Ale dlaczego oszukuję? wynajmuję mu mieszkanie na pół roku, opłacam z góry wszystkie media i wynajęcie. Chyba nie muszę informować wynajmującego mieszkanie w jakim celu wynajmuję mieszkanie i kto będzie tam mieszkał,skoro wszystko jest z góry opłacone.
do ownera
31.08.09, 20:25
Wyjaśniłeś sprawę zgodnie z prawdą i dokładnie. Nic dodac nic ująć.
Gratuluję wiedzy godnej zarządcy.