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Timestamp: 2020-02-26 23:38:00+00:00
Document Index: 160567450

Matched Legal Cases: ['art.1130', 'art.1102', 'art. 63', 'art. 1134', 'art.1125', 'art. 1102', 'art.674']

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Sitemap Normativa e Sentenze condominio
Amministratore Condominio (18)
Linee guida CSP ANACI ROMA sul CONFLITTO DI INTERESSI (19-08-2019 )
Nelle cause che non esorbitano le attribuzioni dell'amministratore non occorre l'autorizzazione dell'assemblea (28-06-2019 )
E' illegittimo il diniego di fornire al condòmino i recapiti degli altri condòmini. (05-10-2018 )
E' insanabilmente nulla la delibera di nomina dell'amministratore non corredata dall'indicazione analitica del compenso (03-10-2018 )
Anticipazioni dell'amministratore e riconoscimento di debito da parte del Condominio (03-09-2018 )
Il mancato svolgimento dei corsi obbligatori di aggiornamento professionale dell'amministratore (D.M.140/2014) rende nulla la delibera di nomina. (13-03-2018 )
Il mistero degli atti conservativi (15-03-2017 )
Il regolamento di condominio può vietare di conferire l'incarico di amministratore ad una società (15-03-2017 )
La revoca giudiziale dell'amministratore di immobili (15-01-2017 )
L'amministratore ha il potere di conferire mandato difensivo ad un avvocato, nell'ambito del giudizio di impugnazione della delibera assembleare, senza alcuna autorizzazione dell'assemblea e senza alcuna ratifica successiva (31-08-2015 )
Ancora sulla maggioranza per la conferma dell'amministratore (30-04-2015 )
Non è reato dare dell'incompetente all'amministratore in assemblea, essendo esercizio di un diritto di critica. (30-04-2015 )
Sulla legittimazione attiva e passiva dell'amministratore nelle cause aventi ad oggetto l'accertamento della proprietà. (30-04-2015 )
Apertura conto corrente del condominio e scoperto (13-07-2012 )
La legittimazione ad agire dell'amministratore per i difetti alle parti comuni (04-05-2011 )
Al di fuori dei poteri di cui all'art.1130 cc. rimane obbligatorio il passaggio assembleare (22-04-2011 )
SENTENZA N. 2999/2010 CASS.. CIV.: NOTIFICA DI ATTI INDIRIZZATI AL CONDOMINIO, DELIBERE ASSEMBLEARI (14-04-2010 )
MAGGIORANZA SEMPLICE PER LA RICONFERMA DELL'AMMINISTRATORE (01-01-2010 )
ANACI Roma (2)
Settembre andiamo, è tempo di ... ricominciare (12-09-2019 )
Disciplina e affrancazione dei casi di occupazione TEMPORANEA o PERMANENTE del suolo, del sottosuolo e del soprasuolo pubblico (16-11-2017 )
Animali Condominio (1)
Per vietare la presenza degli animali domestici è necessaria l'unanimità (04-05-2011 )
Ascensore Condominio (5)
È legittima l'installazione di un ascensore da parte del singolo condòmino, poiché rientra fra le facoltà previste dall'art.1102 cod.civ. (28-02-2019 )
Nessuna nuova tassa sugli ascensori (15-11-2016 )
Ascensore troppo rumoroso anche nelle ore notturne (22-12-2011 )
Installazione dell'ascensore anche se lesiona il diritto sulla parte comune del singolo condomino (25-07-2011 )
Analisi rischi ascensori: il 23/7/2009 firmato il decreto dal Ministro dello Sviluppo economico (23-07-2009 )
Assemblea Condominiale (11)
Le delibere adottate dall'assemblea condominiale in violazione dei criteri normativi o regolamentari di ripartizione delle spese, anche se limitate ad un determinato affare o ad una specifica gestione sono nulle e non annullabili (28-06-2019 )
Le decisioni del consiglio dei condòmini non hanno valore sostitutivo della delibera assembleare (31-05-2019 )
Titolarità del potere di convocazione dell'assemblea: imputabilità all'amministratore (15-07-2017 )
Inderogabilità delle maggioranze deliberanti (15-07-2016 )
Modificabilità e correzione del verbale dell'assemblea dopo la conclusione della seduta (15-05-2016 )
Il condòmino può intervenire nella discussione in assemblea anche se risulta assente (27-10-2015 )
La ratifica assembleare sana la mancata autorizzazione dell'amministratore convenuto (31-08-2015 )
È consentita la correzione del verbale di delibera dopo l'assemblea solo per correggere errori materiali, purché ciò non incida sul computo delle maggioranze. (02-07-2015 )
L’Autorità Giudiziaria non può sindacare le scelte dell’assemblea (18-10-2012 )
Aggravio nella ripartizione delle spese condominiali, annullamento della delibera (12-06-2012 )
Assemblea condominiale: per risolvere la questione della validità liticonsorte necessario il Condominio (10-10-2011 )
Il diritto alla permanenza dei dispositivi di rimozione della barriere architettoniche sussiste anche in caso di decesso del disabile (31-01-2019 )
Inosservanza dei provvedimenti dell'autorità (02-12-2011 )
Compravendita in condominio (6)
Per la tenuta dell'anagrafe condominiale l'amministratore non può richiedere copia del rogito di acquisto (31-08-2015 )
L'art. 63 delle Disposizioni di Attuazioni del Codice Civile non si applica solo ai rapporti interni tra cedente ed acquirente ma anche ai rapporti tra chi acquista e il condominio. (02-07-2015 )
Vendere l'appartamento con esclusione della quota millesimale (28-11-2011 )
La società costruttrice può rifiutare la vendita al terzo (14-11-2011 )
Compravendita di un immobile: il mediatore ha l'obbligo della corretta informazione (03-10-2011 )
Dal 01/01/2011, il costruttore ha tempo 5 anni anziche' quattro per vendere le abitazioni con Iva (21-04-2011 )
Condominio Balconi (5)
È nulla la delibera che stabilisce l'esecuzione di lavori sui balconi e dispone la relativa attribuzione di spese ai singoli proprietari (29-03-2019 )
La Cassazione si pronuncia ancora in materia di balconi aggettanti e frontalini (31-01-2019 )
Il Tribunale di Roma conferma le pronunce di legittimità in tema di balconi, frontalini e fioriere (21-12-2018 )
Linee guida del Centro Studi provinciale di Roma in tema di balconi e decoro (15-09-2016 )
Responsabilità penale: caduta di calcinacci e rovina dell'edificio, ne rispondono i condomini e non l'amministratore (11-07-2011 )
Condominio ed Energia (5)
Debutta il 15 ottobre 2014 in vigore l'obbligo di libretto (20-05-2014 )
Obbligo di inserire nei contratti di locazione la clausola sulla certificazione energetica (04-10-2013 )
Sì alla mozione sulle energie rinnovabili (17-03-2011 )
Sviluppo e Energia (11-07-2009 )
DECRETO Interministeriale del 26 giugno 2009 (certificazione energetica degli edifici. (09A07900) (10-07-2009 )
Condominio Parti Comuni (23)
È configurabile un diritto di servitù di parcheggio e su di esso è consentita l'usucapione (31-05-2019 )
La Corte di Cassazione rimette gli atti alle Sezioni Unite per stabilire se la locazione di parti comuni per l'installazione di un'antenna richieda l'unanimità dei consensi (31-05-2019 )
Il Tribunale di Roma si pronuncia sulla c.d. presunzione di condominialità (30-04-2019 )
La spesa sostenuta dal condòmino per la cosa comune può essere rimborsata solo se urgente (03-09-2018 )
Come guadagnare in condominio (15-07-2016 )
Gli interventi sulle parti private e sulle parti comuni destinate all'uso individuale (15-05-2016 )
Non è consentito alienare l'unità immobiliare separatamente dalla quota di parti comuni (30-04-2015 )
Il singolo condomino è legittimato ad impugnare la sentenza? (11-04-2012 )
Modifica strutturale del muro perimetrale del ballatoio (29-12-2011 )
Locale seminterrato da adibire a garage (28-12-2011 )
Il sottotetto di un edificio condominiale ha natura condominiale o privata? (22-12-2011 )
Porzione del ballatoio inglobata nell'appartamento (22-12-2011 )
Il condominio non risponde dei danni subiti a seguito di infiltrazioni di acqua dai muri comuni (01-12-2011 )
Condomini chiudono lo spazio di loro proprietà destinato a parcheggio (29-11-2011 )
Proprietario di un appartamento al piano terra realizza tre pensiline (31-10-2011 )
Utilizzo in modo esclusivo di parti comuni (03-10-2011 )
Illegittima alterazione della cosa comune, trasforma la soffitta in terrazzo (16-09-2011 )
Condomina da in locazione il sottoscala condominiale: il conduttore è tenuto a pagare il canone di locazione (02-08-2011 )
Maggioranza per la modifica delle parti comuni (02-08-2011 )
No al mutamento di parti comuni per il singolo proprietario (20-06-2011 )
Il condominio può sempre disciplinare le modalità d'installazione di antenne e parabole (11-05-2011 )
Sottotetto di un condominio: parte comune o proprietà esclusiva? (26-04-2011 )
La destinazione di una parte, anche minima, del lastrico solare ad uso esclusivo è illegittimo e ... (27-04-2006 )
Condominio Tetto (3)
La nuova definizione della responsabilità per le infiltrazioni dal lastrico solare in uso esclusivo (15-03-2017 )
Lastrico solare e risarcimento del danno da infiltrazioni (15-11-2016 )
Lastrici solari esclusivi e non (15-05-2016 )
Cortile Condominiale (1)
È possibile collocare tavoli e sedie nel cortile comune del condominio, ma non fioriere che ostacolino il passaggio dei condòmini. (02-07-2015 )
Danni Condominio (2)
Infiltrazioni d'acqua in appartamento, chi risarcisce i danni? (03-05-2012 )
Sì al risarcimento del conduttore per le infiltrazioni provenienti dalle parti comuni dell'edificio (31-08-2011 )
Decoro architettonico (4)
Anche la veranda posta nella facciata interna altera il decoro dell'edificio? (15-07-2016 )
L'installazione di condizionatori d'aria che incida sul prospetto dell'immobile costituisce attività edilizia soggetta a d.i.a (ora s.c.i.a.) e deve risultare conforme alle prescrizioni degli strumenti urbanistici e dei regolamenti edilizi. (27-10-2015 )
L'assemblea non può negare al condòmino l'installazione di pannelli fotovoltaici sul tetto, ma può solo limitarsi a prescrivere modalità di esecuzione e cautele a salvaguardia delle parti (28-02-2015 )
Non è consentita l'installazione di condizionatori sulla facciata se ledono il decoro architettonico, anche in presenza di assenso amministrativo alla compatibilità paesaggistica (28-02-2015 )
Eventi condominio (1)
Riforma del Condominio. Per gli amministratori si parla di registro con qualificazione (24-05-2011 )
Fisco e Condominio (15)
L'AGENZIA DELLE ENTRATE RISPONDE AL QUESITO DELL'ANACI (09-07-2012 )
Agenzia delle Entrate: per usufrutti, rendite e vitalizi, moltiplicatori adeguati al tasso (02-01-2012 )
Agenzia delle Entrate: quattro distinti decreti pubblicati per gli studi di settore 2011 (02-01-2012 )
DETRAZIONI IRPEF 36%. ECCO I DOCUMENTI DA CONSERVARE. (03-11-2011 )
Aumento dell'aliquota ordinaria IVA al 21% e limite all'utilizzo del contante (16-09-2011 )
Approvazione dei modelli per la comunicazione dei dati rilevanti, ai fini dell'applicazione degli studi di settore (20-06-2011 )
Decreto Sviluppo, tabella delle novità (14-06-2011 )
Rendita presunta, i criteri per l'attribuzione da iscrivere al catasto (08-06-2011 )
Cedolare secca sugli affitti: i chiarimenti nella circolare n. 26 (01-06-2011 )
Decreto sviluppo: dagli appalti all'usura passando per le spiagge, i mutui e la ricerca (26-05-2011 )
Più tempo per i versamenti e per il 730 Adempimenti di agosto, stop fino al giorno 22 (18-05-2011 )
Ritenuta del 10 per cento sui bonifici (26-04-2011 )
Revisione della rendita catastale. Può verificarsi anche senza il sopralluogo dell'Ufficio (18-01-2011 )
CIRCOLARE N. 40/E DELL'AGENZIA DELLE ENTRATE SULLA RITENUTA D'ACCONTO 10% ( e 4% ) (28-07-2010 )
DETRAZIONE 36% IRPEF: QUALI SPESE SONO DETRAIBILI? PARERE DEL L'AGENZIA DELLE ENTRATE 3/2/2010 (10-02-2010 )
Giardini Alberi Condominio (1)
L'amministratore può agire direttamente se il costruttore è inadempiente (25-07-2011 )
Liti condominiali (14)
La Corte di Cassazione interviene a chiarire alcuni aspetti in materia di mediazione civile (29-07-2019 )
Le Sezioni Unite risolvono un annoso contrasto e ammettono la legittimazione del singolo condòmino ad agire o resistere o intervenire nel giudizio riguardante l'intero condominio (29-07-2019 )
Diffamazione, molestie e stalking condominiale (15-05-2017 )
La mediazione nel condominio D.Lgs 4/3/2010 n. 28 (15-09-2016 )
Perchè presentarsi alla mediazione (07-09-2016 )
Il ritorno della conciliazione (16-10-2013 )
Anche se è l'amministratore a portare avanti la causa per conto del condominio, i singoli condomini possono sempre intervenire (04-07-2011 )
Ritardo nel pagamento delle spese condominiali (08-06-2011 )
Stalking e Condominio (26-05-2011 )
Corte Suprema di Cassazione, Sez. Unite Civili, Sentenza del 14/04/2011 n.8491 (21-04-2011 )
Condominio, reato, parti comuni, querela, legittimazione (17-03-2011 )
Liti in Condominio, parcheggi auto (15-03-2011 )
Quando la causa relativa a rapporti fra proprietari di immobili è materia per il Tribunale e non più del Giudice di Pace (16-02-2011 )
Debiti dei condòmini: la privacy del singolo condomino è violata se si espongono i conti in luoghi pubblici comuni (13-01-2011 )
Manutenzione Condominio (8)
Il termine per denunciare i vizi costruttivi decorre dal giorno in cui sia acquisita la conoscenza dei difetti e delle loro cause (30-04-2019 )
Il Condominio deve indennizzare il condòmino se i ponteggi impediscono l'accesso al suo box (28-02-2019 )
In caso di infortunio in condominio, il caso fortuito può dipendere dal fatto di un terzo rimasto ignoto (01-10-2018 )
Per ottenere il rimborso di spese urgenti ex art. 1134 c.c. nel condominio minimo occorre dimostrare l'urgenza. (02-07-2015 )
L'amministratore di condominio è responsabile della manutenzione dello stabile condominiale. (28-02-2015 )
Solo le spese urgenti sono rimborsabili dal condominio (03-05-2012 )
Lazio: Piano Casa, approvata la nuova legge (22-02-2012 )
L'imprenditore gestore dei ponteggi se negligente risponde del furto in appartamento (15-11-2011 )
Normativa e decreti (17)
Finalmente i giudici riconoscono la specificità del rendiconto condominiale! (02-12-2019 )
Videosorveglianza nei condomini (19-07-2019 )
Anagrafe condominiale e collaborazione degli interessati (15-05-2017 )
Azioni possessorie e petitorie nel condominio (15-01-2017 )
Il costruttore... padre di famiglia (15-01-2017 )
Telecamere di videosorveglianza condominiale (15-11-2016 )
Nessuna servitù coattiva per la conduttura del gas (15-09-2016 )
Conflitto di interessi nel condominio (15-07-2016 )
Bocciata l'obbligatorietà della Mediazione Civile (24-10-2012 )
Mediazione civile obbligatoria (02-03-2012 )
Diritto di usucapione per possesso non esclusivo (03-10-2011 )
DAL 2011 VIETATE LE LAMPADINE TRADIZIONALI (A INCANDESCENZA) (18-01-2009 )
PRIVACY: DIPENDENTE INCARICATO DEL TRATTAMENTO (26-07-2006 )
PRIVACY: INFORMATIVA DIPENDENTI (26-07-2006 )
PRIVACY: INFORMATIVA DA INVIARE AI CONDOMINI (02-04-2006 )
Antenne Satellitari - Legge 20 marzo 2001, n. 66 (15-06-2005 )
Impianti Tecnologici - L. 46/90 (15-06-2005 )
Parcheggio Condominio (6)
È valida la delibera dell'assemblea che all'unanimità assegna in utilizzo esclusivo ai condòmini i posti auto condominiali (30-11-2018 )
I parcheggi in condominio (05-10-2015 )
Sbarra metallica all’ingresso di una rampa condominale (12-10-2012 )
La corte comune del condominio può essere adibita a parcheggio (18-09-2012 )
Posti auto in condominio (23-07-2012 )
Il cortile condominiale può diventare parcheggio (11-07-2012 )
Portiere Condominio (5)
Il servizio di portierato (15-05-2017 )
Il sindaco non può vietare la distribuzione di volantini pubblicitari (18-10-2012 )
Notifica della causa: valida la raccomandata ricevuta dal custode (31-08-2011 )
PRIVACY: INFORMATIVA AI PORTIERI (26-07-2006 )
PRIVACY: PORTIERE INCARICATO DEL TRATTAMENTO (26-07-2006 )
Regolamento Condominiale (10)
Il Regolamento vincola solo i proprietari che acquistano successivamente alla sua trascrizione (29-03-2019 )
Le limitazioni del Regolamento alle destinazioni d'uso della proprietà esclusiva devono essere specificamente trascritte, altrimenti sono inopponibili ai successivi acquirenti (30-11-2018 )
L'interpretazione del regolamento di condominio (15-05-2017 )
Novità in materia di attività extralberghiere nella Regione Lazio (20-09-2016 )
B&B. Attività ricettive extralberghiere, bed & breakfast e home restaurant (02-10-2015 )
Le clausole del regolamento di condominio limitative delle facoltà di godimento sono opponibili soltanto se sono chiare. (31-08-2015 )
Le clausole del Regolamento condominiale che limitano il diritto di proprietà devono essere approvate all'unanimità. (02-07-2015 )
L'esercizio di bed & breakfast è in contrasto con il divieto di uso diverso da quello abitativo dettato dal regolamento contrattuale (30-04-2015 )
L'attività di bed and breakfast non comporta cambio di destinazione dell'uso abitativo dell'appartamento e non integra violazione del relativo divieto di regolamento contrattuale. (28-02-2015 )
Il regolamento contrattuale può vietare opere rese necessarie da sopravvenute prescrizioni (16-02-2011 )
Ripartizione Spese Condominio (19)
Il terzo creditore del Condominio può procedere all'espropriazione di crediti del condominio nei confronti dei singoli condòmini per i contributi dagli stessi dovuti (29-07-2019 )
Lo Statuto del consorzio di urbanizzazione può prevedere che gli oneri consortili siano pagati dai condominii che ne fanno parte (30-04-2019 )
L'assemblea non può ripartire una spesa fra i soli condòmini adempienti esentandone i morosi (21-12-2018 )
Le spese di sostituzione dell'impianto di ascensore gravano su tutti i condòmini in mancanza di diversa pattuizione contenuta nel Regolamento (30-11-2018 )
Come recuperare i crediti condominiali attraverso il decreto ingiuntivo (15-11-2017 )
L'esonero del costruttore dal pagamento delle quote condominiali (15-07-2017 )
Morosità condominiali e distacco da servizi ed utenze (15-07-2017 )
Guai in vista per l'amministratore che non collabora con il creditore del condominio (15-09-2016 )
Le spese per infiltrazioni dal terrazzo posto a copertura di un box si ripartiscono con il criterio dell'art.1125 cod.civ. (31-08-2015 )
Sul concetto di spese per riparazioni straordinarie di notevole entità (30-04-2015 )
Il fondo patrimoniale costituito sull'immobile non è opponibile nel pignoramento per le spese legali sopportate dal condominio. (28-02-2015 )
Via rapida per riscuotere le spese condominiali (21-11-2013 )
Lavori di consolidamento statico del fabbricato in condominio composto da due edifici (18-09-2012 )
Ripartizione delle spese di manutenzione dei condotti fognari verticali (21-06-2012 )
Recupero delle spese condominiali (28-12-2011 )
Spese condominiali straordinarie per l'ascensore (28-12-2011 )
Ripartizione delle spese di riscaldamento condominiali (22-12-2011 )
Recupero delle spese condominiali (25-07-2011 )
Di chi sono a carico le spese condominiali in caso di nuda proprietà? (11-07-2011 )
Riscaldamento Condominio (13)
La clausola del regolamento condominiale che vieta di rinunciare all'uso del servizio di riscaldamento centralizzato è opponibile al distaccato solo se specificamente trascritta nei pubblici registri (29-07-2019 )
Il condòmino distaccato dall'impianto termico è esonerato dai consumi volontari ma è tenuto a pagare gli oneri di fabbisogno (28-06-2019 )
Contabilizzazione e termoregolazione del calore nei condomini (12-07-2017 )
Regione Lazio: riammessi i combustibili liquidi nel settore residenziale (31-12-2016 )
Riscaldamento centralizzato in condominio: contabilizzazione, termoregolazione e distacco. (01-01-2016 )
Distacco dall'impianto centralizzato di riscaldamento ante e post riforma (02-10-2015 )
In caso di adozione della contabilizzazione e termoregolazione il condominio non può farsi carico dei maggiori costi del preesistente impianto autonomo di proprietà esclusiva (31-08-2015 )
Il condòmino che non è proprietario del bene condominiale non può eseguire modificazioni della cosa e non può invocare l'esercizio del diritto di cui al'art. 1102 c.c. (02-07-2015 )
Il riscaldamento non si taglia (07-11-2013 )
Distacco del singolo condomino da impianto di riscaldamento centralizzato (12-06-2012 )
IVA AGEVOLATA SOMMINISTRAZIONI DI METANO (30-08-2011 )
Caldaia per il riscaldamento collocata nella facciata dell'edificio (20-06-2011 )
IL DISTACCO INDIVIDUALE: UN OSTACOLO AL CONTENIMENTO ENERGETICO (06-06-2011 )
Rumori e immissioni (5)
L'intollerabilità delle immissioni deve essere valutata in concreto rispetto alle circostanze ambientali e alla durata (03-09-2018 )
Lavori in condominio: Orari, inquinamento acustico e sanzioni (15-03-2017 )
Le emissioni di fumi e vapori da parte di un'unità commerciale che rechino disturbo a tutti i condòmini possono integrare il reato di 'getto pericoloso di cose' ex art.674 c.p. (27-10-2015 )
Il conduttore può far valere direttamente nei confronti dei terzi il diritto alla cessazione delle immissioni come molestie di fatto nel rapporto locativo (28-02-2015 )
Disturbo del riposo delle persone ed esercizio di professione (06-09-2011 )
Scale Condominio (1)
Responsabilità dell'ente locatore in caso di incidente sulle scale (28-07-2011 )
Supercondominio Consorzio (3)
In materia di supercondominio, per le controversie riguardanti i diritti reali sui beni del supercondominio sono legittimati i condòmini e non gli amministratori dei singoli condominii (29-03-2019 )
I poteri dei rappresentanti nell'assemblea del supercondominio (15-01-2017 )
Il supercondominio: gestione e problematiche (12-10-2015 )
Tabelle Millesimali (4)
In caso di crediti imprevisti, l'amministratore deve fornire al creditore tutti i nominativi dei condomini con l'indicazione delle quote millesimali. (27-10-2015 )
Le tabelle millesimali possono essere approvate a maggioranza (21-11-2013 )
Tabelle millesimali approvate a maggioranza (11-07-2012 )
Tabelle millesimali errate e rimborso quote condominiali (22-03-2011 )
L'Anaci sede di Roma
Il FORM.ACI., struttura che si occupa dell'organizzazione dei corsi di formazione è certificata