Source: https://www.berliner-sonntagsblatt.de/Berlin-color-Immobilien-Meyer-GmbH/Familienglueck-im-Eigenheim-mit-grosszuegigem-Grundstueck-103597.html
Timestamp: 2018-10-17 15:38:57
Document Index: 12755884

Matched Legal Cases: ['§34', '§34', '§ 1', '§ 2', '§ 3', '§ 4', '§ 5', '§ 6', '§ 8']

Familienglück im Eigenheim mit großzügigem Grundstück
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Berlin Color Immobilien Meyer GmbH
Kladower Damm 366 A
Tel: 030 34662022
Fax: 030 36430458
E-Mail: info@berlin-color-immobilien.de
Ust-IdNr.: DE282856741
HRB 141200 - Amtsgericht Charlottenburg
Zugelassen nach §34c bei Bezirksamt Berlin Steglitz-Zehlendorf
Königin-Luise-Straße 96, 14195 Berlin
FB Gewerbe und Ordnungsangelegenheiten
Telefon: 030 / 902990, Fax 030 / 90299-3382
E-Mail: ordnungsamt@ba-sz.berlin.de
Immobilien- und Darlehensvermittler nach §34c
Abschluss von Verträgen (Vermittlung des Abschlusses und Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss) über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, gewerbliche Räume, Wohnräume oder Darlehen.
Allgemeine Geschäftsbedingungen der Berlin-Color Immobilien Meyer GmbH
§ 1. Geschäftsfeld
Unsere Geschäftstätigkeit bezieht sich auf die Vermittlung von Immobilien verschiedenster Art und dem damit verbundene Abschluss eines Kaufvertrags oder den Nachweis der Gelegenheit, einen solchen Vertrag zu schließen sowie den Abschluss von Mietverträgen. Durch die Inanspruchnahme unseres Dienstleistungsangebotes werden Sie zu unserem Auftraggeber. Dies gilt auch für die Nutzung unserer Webseiten. Unsere Tätigkeit ist für Sie zunächst kostenlos, bis zudem Zeitpunkt, an dem durch unsere Tätigkeit ein Kauf-/Mietvertrag zustande kommt. Sodann erheben wir für unsere Vermittlung eine Provision.
§ 2.Provision
Unser Provisionsanspruch entsteht mit dem Abschlusses des Kauf-/Mietvertrag s und/oder dem Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss dieses Vertrages oder der Vermittlung. Der Nachweis liegt vor, wenn anzunehmen ist, dass unsere Tätigkeit mit ursächlich für den Vertragsabschluss war bzw. der Auftraggeber den konkreten Anstoß erhalten hat, sich um das nachgewiesene Objekt zu bemühen. Mit dem Eigentümer zwischenzeitlich aufgenommene Vertragsverhandlungen beseitigen den Provisionsanspruch nicht.
Unser Provisionsanspruch bleibt unberührt, wenn der Vertragsabschluss zu anderen Bedingungen erfolgt und sofern der vertraglich vereinbarte, wirtschaftliche Erfolg nicht wesentlich von unserem Angebotsinhalt abweicht. Unser Anspruch auf Maklerprovision bleibt auch bestehen, wenn Anstelle des angebotenen, ein Ersatzgeschäft zustande kommt, das in seiner wirtschaftlichen Bedeutung an die Stelle des ursprünglich bezweckten Geschäfts tritt. Ein Provisionsanspruch besteht auch, wenn durch uns weitere vertragliche Vereinbarungen zustande kommen, die in zeitlichem und wirtschaftlichem Zusammenhang dem ersten, der Grundlage nach, mit uns abgeschlossenem Maklervertrag entsprechen.
§ 3. Höhe der Provision und Fälligkeit
Die Höhe der ausgewiesenen Provisionssätze entspricht, den auf unseren Angeboten bzw. Nachweisen gemachten Angaben. Ist im Angebot oder im Nachweis nichts anders vermerkt oder vereinbart worden, berechnen wir für den Abschluss eines Kaufvertrages über Haus- und/oder Grundbesitz dem Käufer eine Provision 7,14 % des beurkundeten Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Der Provisionsanspruch ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig.
Die Provision ist sofort, spätestens jedoch innerhalb von 5 Tagen nach Rechnungslegung zu zahlen.
§ 4. Tätigkeit
Wir als Makler dürfen sowohl für den Käufer, als auch für den Verkäufer tätig sein.
§ 5. Besondere Pflichten des Auftraggebers und Schadensersatz
Sollte dem Angebotsempfänger die Verkäuflichkeit bzw. Vermietbarkeit eines durch uns nachgewiesenen Objektes bereits bekannt sein, hat er uns dies unverzüglich mitzuteilen.
Unsere Angebote und Mitteilungen sind ausschließlich für den Auftraggeber bestimmt und vertraulich zu behandeln. Es ist dem Kunden/Auftraggeber untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne unsere ausdrückliche und schriftliche Zustimmung an Dritte weiterzugeben.
Handelt der Auftraggeber dem zuwider und der Dritte oder andere Personen schließen den Hauptvertrag ab, macht er sich uns gegenüber, im gleichen Maße provisionspflichtig, als hätte er selbst den Kauf getätigt.
Gleiches gilt auch für die Weitergabe an eine Gesellschaft, die mit dem Empfänger rechtlich oder wirtschaftlich verbunden ist sowie bei Familienangehörigen.
Im Rahmen der Vorbereitung des Geschäfts entstandene nutzlose Aufwendungen sind zu ersetzen. Wir sind befugt, die Höhe der entstandenen nutzlosen Aufwendungen konkret zu berechnen. Alternativ können wir einen pauschalierten Höchstbetrag von € 400,00 verlangen.
§ 6. Haftung
Alle von uns in den Angeboten und Exposés gemachten Angaben, basieren auf Angaben, die uns vom Verkäufer bzw. Vermieter/Verpächter erteilt wurden. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Die Haftung des Maklers ist auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt.
Die Verjährungsfrist für alle Schadensersatzansprüche des Kunden gegen den Makler beträgt 3 Jahre. Sie beginnt mit dem Zeitpunkt, in dem die Schadensersatzpflichtige Handlung begangen worden ist. Sollten gesetzliche Verjährungsfristen den Makler zu einer kürzeren Verjährung führen, so gelten diese.
Die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellten Informationen werden in unserer EDV gespeichert und ausschließlich im Rahmen der Geschäftsbeziehungen zwischen Auftraggeber und unserem Unternehmen sowie dessen Partnern verarbeitet. Soll die Geschäftsverbindung beendet werden, werden die Daten auf schriftlichen Wunsch des Auftraggebers hin, gelöscht.
§ 8. Allgemeine Hinweise
Als Immobilienmakler sind wir nach den Regelungen des Geldwäschegesetzes (GwG) dazu verpflichtet, vor der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises mittels einer Kopie festhalten. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Abweichungen von unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen und Nebenabreden sind nur mit unserer schriftlichen Bestätigung wirksam.
Sollten einzelne Bestimmungen unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen unwirksam sein, so wird die Gültigkeit der übrigen Bestimmungen hiervon nicht berührt. Dies gilt auch, wenn innerhalb einer Regelung ein Teil unwirksam ist, ein anderer Teil aber wirksam. Unwirksame Teile der Bestimmungen werden durch Regelungen ersetzt, welche den wirtschaftlichen Interessen der Parteien am nächsten kommen.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, der Berlin-Color Immobilien Meyer GmbH, Augsburger Straße 33 in 10789 Berlin mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax an 030- 364 30458 oder E-Mail an info@berlin-color-immobilien.de) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
An die Berlin-Color Immobilien Meyer GmbH, Augsburger Straße 33 in 10789 Berlin;
(Fax 030 – 364 30 458, E-Mail: info@berlin-color-immobilien .de).
- Bestellt am (*)/erhalten am (*) ______________________________________________________
- Name des/der Verbraucher(s) _______________________________________________________
- Anschrift des/der Verbraucher(s) _____________________________________________________
- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier) __________________________
- Datum ______________________
Tel +49(30) 34662022 Direkt anrufen
Durchwahl +49(30) 34662022 Direkt anrufen
Fax +49(30) 36430458
Im Alleinauftrag der Eigentümerin bieten wir Ihnen hiermit dieses auf einem beinahe einzigartig großen Grundstück, errichtete und mit Vollsteinen verklinkerte Einfamilienhaus zum Kauf an.
Das mit hochwertigen Details wie einem Kamin, einer Fußboden-Begleitheizung in Flur, Küche und Masterbad, einer auf maß gefertigten Einbauküche, Jalousien in Erd- und Obergeschoß und vielen weiteren Annehmlichkeiten Gebäude ist umgeben von einem aufwendig angelegtem Garten mit verschiedenen Ruhezonen, in denen man je nach Tageszeit und Sonnenstand Schatten oder Sonne genießen kann.
Am Carport anschließend befindet sich noch ein großer Geräte- und Fahrradschuppen.
Vor Blicken aus den angrenzenden Gärten schützen gepflegte Hecken und Zäune.
Die angegebene Wohnfläche verteilt sich im Erdgeschoss auf den großen Wohn-Essbereich, die Küche den Flur mit Treppenhaus, das Gäste-WC mit Dusche, ein Gäste- oder Kinderzimmer und den Hauswirtschaftsraum, in dem auch die gesamte Technik des Gebäudes untergebracht ist. Im Obergeschoss finden sich dann noch das Elternschlafzimmer mit anschließender Abstellkammer und dem Zugang zum Süd-Balkon, das Masterbad und zwei weitere Zimmer.
Die Informationen stammen vom Verkäufer bzw. Eigentümer; es wird keine Haftung übernommen. Das Exposé dient lediglich als Vorinformation, Rechtsgrundlage ist allein der notariell beurkundete Kaufvertrag. Das Angebot ist seitens des Käufers provisionspflichtig und zahlbar bei Beurkundung des Kaufvertrages. Eine Weitergabe des Angebotes an Dritte und jegliche Veröffentlichung bedarf unserer Zustimmung. Sollten wir innerhalb von 3 Tagen nach Absendung unseres Angebotes nichts Gegenteiliges von Ihnen hören, gilt unser Nachweis als Erstnachweis vom Empfänger als akzeptiert. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Die größte Stadt des Havellandes liegt in waldreicher Umgebung, direkt an der westlichen Grenze zu Berlin-Spandau. Falkensee liegt im Landkreis Havelland und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur und hervorragende Verbindungen des ÖPNV. Zwei von drei Falkenseern sind sogenannte Neubürger und erst nach der Wende in diese Stadt gezogen. Die klassische Gartenstadt besteht aus ca. 80% Einfamilienhäusern und nur zu 20% aus Mehrfamilienhäusern. Die Stadt verfügt über 5 Grund-, 2 Gesamtschulen und einem Gymnasium. Weitere Schulen und 19 Kitas runden das Angebot sozialer Infrastruktur ab.
- Vollklinker Fassade
- Fussboden-Begleitheizung in Flur, Küche und Masterbad
- geräumiges Masterbad
- Entré und Treppenhaus über Dachflächenfenster belichtet
- Rolladen in EG und OG
- Markiese im Terrassenbereich
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, der Berlin-Color Immobilien Meyer GmbH, Sakrower Landstraße 40 in 14089 Berlin mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax an 030- 364 30458 oder E-Mail an info@berlin-color-immobilien.de) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür den beigefügten Muster-Widerrufstext verwenden, der jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist un uns absenden.
Muster-Widerfufstext
An die Berlin-Color Immobilien Meyer GmbH, Sakrower Landstraße 40 in 14089 Berlin; (Fax 030 – 364 30 458, E-Mail: info@berlin-color-immobilie .de).
- Bestellt am (*)/erhalten am (*) _____________________________
- Name des/der Verbraucher(s) ______________________________
- Anschrift des/der Verbraucher(s) ___________________________
- Unterschrift des/der Verbraucher(s) __________________________
Bitte beachten Sie, dass durch die Umsetzung der EU- Verbraucherrichtlinie sich die gesetzlichen Vorgaben auch für Makler geändert haben. Wir müssen Sie pflichtgemäß auf Ihr Widerrufsrecht eines abgeschlossenen Maklervertrages hinweisen. Bitte beachten Sie in diesem Zusammenhang Folgendes: Sie schulden uns Zahlungen erst und nur dann, wenn aufgrund unseres Nachweises oder unserer Vermittlung ein Kaufvertrag abgeschlossen wurde. Ansonsten schulden Sie
uns keinerlei Zahlungen, Provisionen, Vergütungen, Aufwendungsentschädigungen, etc. Dies gilt unabhängig von der Frage, ob Sie den mit uns abgeschlossenen Maklervertrag widerrufen oder nicht. Sie zahlen erst nach Abschluss des Kaufvertrages!
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