Source: https://interpretacje-podatkowe.org/podatek-od-czynnosci-cywilnoprawnych/ibpbii-1-436-108-13-mz
Timestamp: 2018-11-18 03:30:05+00:00
Document Index: 90719314

Matched Legal Cases: ['art. 14', 'art. 1', 'art. 1', 'art. 1', 'art. 1', 'Art. 2', 'art. 45', 'art. 46', 'art. 2', 'art. 998', 'art. 999', 'art. 2', 'art. 1', 'art. 1', 'art. 45', 'art. 46', 'art. 232', 'art. 235', 'art. 235', 'art. 2', 'art. 998', 'art. 2', 'art. 14']

IBPBII/1/436-108/13/MZ | Interpretacja indywidualna
♦ › Podatek od czynności cywilnoprawnych › IBPBII/1/436-108/13/MZ
Czy sprzedaż nieruchomości w postępowaniu egzekucyjnym podlega wyłączeniu z opodatkowania podatkiem od czynności cywilnoprawnych?
Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2012 r., poz. 749 z późn. zm.) oraz § 5 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 z późn. zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Wnioskodawczyni, przedstawione we wniosku z dnia 09 lipca 2013 r. (data wpływu do tut. Biura – 16 lipca 2013 r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od czynności cywilnoprawnych w zakresie skutków podatkowych nabycia nieruchomości w drodze licytacji komorniczej - jest prawidłowe.
W dniu 16 lipca 2013 r. wpłynął do tut. Biura wpłynął ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od czynności cywilnoprawnych w zakresie skutków podatkowych nabycia nieruchomości w drodze licytacji komorniczej.
W drodze licytacji komorniczej, która odbyła się w dniu 11 października 2012 r. w budynku Sądu Wnioskodawczyni nabyła wraz z mężem, jako wspólnota małżeńska, ze środków finansowych pochodzących częściowo z kredytu udzielonego przez bank oraz częściowo ze środków własnych, nieruchomość gruntową zabudowaną domem jednorodzinnym, tj. działkę o powierzchni 654 m2 wraz z budynkiem trwale związanym z gruntem o powierzchni użytkowej 157,50 m2.
Na powyższy zakup nie otrzymano faktury ani rachunku. Postanowienie o przysądzeniu własności Sąd wydał dnia 14 grudnia 2012 r., a prawomocność została nadana ww. orzeczeniu w dniu 18 stycznia 2013 r. (dokument został wysłany pocztą z Sądu w dniu 05 lutego 2013 r.).
Na podstawie powyższych dokumentów Wnioskodawczyni wraz z mężem stali się właścicielami ww. nieruchomości. W dniu 06 marca 2013 r., po wcześniejszej konsultacji z jego pracownikami, złożono do Urzędu Skarbowego pismo z prośbą o weryfikację przepisów prawa podatkowego dotyczących podatku od czynności cywilnoprawnych w zakresie obowiązku podatkowego wraz z opisem stanu faktycznego opisującego sytuację.
W dniu 03 kwietnia 2013 r. małżonkowie otrzymali odpowiedź na złożone przez nich pismo od Naczelnika Urzędu Skarbowego informujące o konieczności wystąpienia z wnioskiem o wydanie interpretacji indywidualnej na druku ORD-IN do Biura Krajowej Informacji Podatkowej, celem wydania interpretacji indywidualnej w przedmiotowej sprawie.
Czy w związku z nabyciem nieruchomości zabudowanej w drodze licytacji komorniczej i przedstawionym wyżej stanem faktycznym Wnioskodawczyni powinna wypełnić deklarację podatkową i uiścić do Urzędu Skarbowego podatek od czynności cywilnoprawnych...
Biorąc pod uwagę obowiązujące przepisy, zdaniem Wnioskodawczyni, umowy sprzedaży - nabycia rzeczy w postępowaniu egzekucyjnym nie podlegają podatkowi od czynności cywilnoprawnych.
Wnioskodawczyni wskazała, iż zgodnie z art. 1 ust. 1 pkt 1 lit. a) ustawy z dnia 09 września 2000 r. o podatku od czynności cywilnoprawnych podatkowi temu podlegają umowy sprzedaży oraz zamiany rzeczy i praw majątkowych. Na podstawie art. 1 ust. 1 pkt 2 ww. ustawy podatkowi podlegają także - zmiany ww. umów, jeżeli powodują one podwyższenie podstawy opodatkowania podatkiem od czynności cywilnoprawnych. W zakresie przedmiotowym ustawy zgodnie z art. 1 ust. 1 pkt 3 mieszczą się także orzeczenia sądów, w tym również polubownych, oraz ugody, jeżeli wywołują one takie same skutki prawne jak czynności cywilnoprawne wymienione w pkt 1 lub 2. natomiast stosownie do art. 1 ust. 2 pkt 2 przedmiotowej ustawy przepisy ustawy o czynnościach cywilnoprawnych - stosuje się odpowiednio do przedmiotów opodatkowania określonych ust. 1 pkt 2 i 3.
W ocenie Wnioskodawczyni, zauważyć jednak należy, że w ustawie o podatku od czynności cywilnoprawnych przewidziano sytuacje, w których czynność mieszcząca się zakresie przedmiotowym ustawy, np. sprzedaż nieruchomości jest wyłączona z opodatkowania podatkiem od czynności cywilnoprawnych. Art. 2 pkt 3 ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych stanowi bowiem, że nie podlegają temu podatkowi umowy sprzedaży rzeczy w postępowaniu egzekucyjnym lub upadłościowym. Przez pojęcie rzeczy należy rozumieć, zgodnie z art. 45 ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny, tylko przedmioty materialne. Rzeczy dzielą się na rzeczy ruchome i nieruchome. Kodeks cywilny w art. 46 precyzuje, że nieruchomościami są części powierzchni ziemskiej stanowiące odrębny przedmiot własności (grunty), jak również budynki trwale z gruntem związane lub części takich budynków (lokale mieszkalne), jeżeli na mocy przepisów szczególnych stanowią odrębny od gruntu przedmiot własności. w związku z tym, że Kodeks cywilny nie zawiera definicji rzeczy ruchomych, przyjmuje się, że rzeczami ruchomymi są przedmioty materialne nie będące nieruchomościami.
Zdaniem Wnioskodawczyni, z kolei przez postępowanie egzekucyjne, o którym mowa w art. 2 pkt 3 ww. ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych należy rozumieć postępowanie regulowane przepisami ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego. Wnioskodawczyni wskazała, iż zgodnie z art. 998 § 1 tej ustawy, określającym niezbędne wymogi dla wydania przez sąd postanowienia o przysądzeniu własności, po uprawomocnieniu się przybicia i wykonaniu przez nabywcę warunków licytacyjnych lub postanowieniu o ustaleniu ceny nabycia i wpłaceniu całej ceny przez skarb państwa sąd wydaje postanowienie o przysądzeniu własności. Prawomocne postanowienie o przysądzeniu własności przenosi własność na nabywcę i jest tytułem do ujawnienia na rzecz nabywcy prawa własności w katastrze nieruchomości oraz przez wpis w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów. Prawomocne postanowienie o przysądzeniu własności jest także tytułem egzekucyjnym do wprowadzenia nabywcy w posiadanie nieruchomości (art. 999 § 1 Kodeksu postępowania cywilnego).
Mając na uwadze powyższe, Wnioskodawczyni stwierdza, że w wyżej opisanym stanie faktycznym nieruchomość została nabyta w postępowaniu egzekucyjnym. Zatem dokonana przez Wnioskodawczynię i jej męża czynność nie podlega podatkowi od czynności cywilnoprawnych na podstawie art. 2 pkt 3 tej ustawy.
Przepis art. 1 ust. 1 ustawy z dnia 09 września 2000 r. o podatku od czynności cywilnoprawnych (Dz. U. z 2010 r. Nr 101, poz. 649 z późn. zm.) zawiera zamknięty katalog czynności podlegających opodatkowaniu tym podatkiem. Zgodnie z art. 1 ust. 1 pkt 1 lit. a) ww. ustawy podatkowi temu podlegają umowy sprzedaży oraz zamiany rzeczy i praw majątkowych.
Przez pojęcie rzeczy należy rozumieć, zgodnie z art. 45 ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. - Kodeks cywilny (Dz. U. Nr 16, poz. 93 z późn. zm.), tylko przedmioty materialne. Rzeczy dzielą się na rzeczy ruchome i nieruchome. Kodeks cywilny w art. 46 precyzuje, że nieruchomościami są części powierzchni ziemskiej stanowiące odrębny przedmiot własności (grunty), jak również budynki trwale z gruntem związane lub części takich budynków (lokale mieszkalne), jeżeli na mocy przepisów szczególnych stanowią odrębny od gruntu przedmiot własności. W związku z tym, że Kodeks cywilny nie zawiera definicji rzeczy ruchomych, przyjmuje się, że rzeczami ruchomymi są przedmioty materialne nie będące nieruchomościami.
Zgodnie z art. 232 Kodeksu cywilnego przedmiotem użytkowania wieczystego mogą być nieruchomości gruntowe stanowiące własność Skarbu Państwa lub jednostek samorządu terytorialnego lub ich związków, przy czym – co istotne – budynki i inne urządzenia wzniesione na ww. gruntach przez wieczystego użytkownika stanowią jego własność. To samo dotyczy budynków i innych urządzeń, które wieczysty użytkownik nabył zgodnie z właściwymi przepisami przy zawarciu umowy o oddanie gruntu w użytkowanie wieczyste (art. 235 § 1 Kodeksu cywilnego). Ponadto przysługująca wieczystemu użytkownikowi własność budynków i urządzeń na użytkowanym gruncie jest prawem związanym z użytkowaniem wieczystym (art. 235 § 2 Kodeksu cywilnego).
Z kolei przez postępowanie egzekucyjne, o którym mowa w art. 2 pkt 3 ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych należy rozumieć postępowanie regulowane przepisami ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. - Kodeks postępowania cywilnego (Dz. U. Nr 43, poz. 296 z późn. zm.). Zgodnie z art. 998 § 1 tej ustawy określającym niezbędne wymogi dla wydania przez sąd postanowienia o przysądzeniu własności, po uprawomocnieniu się przybicia i wykonaniu przez nabywcę warunków licytacyjnych lub postanowieniu o ustaleniu ceny nabycia i wpłaceniu całej ceny przez Skarb Państwa sąd wydaje postanowienie o przysądzeniu własności.
Ze stanu faktycznego przedstawionego we wniosku wynika, że Wnioskodawczyni wraz z mężem
nabyła w dniu 11 października 2012 r., w drodze licytacji komorniczej, nieruchomość gruntową zabudowaną domem jednorodzinnym, tj. działkę o powierzchni 654 m2 wraz z budynkiem trwale związanym z gruntem o powierzchni użytkowej 157,50 m2. Postanowienie o przysądzeniu własności ww. nieruchomości zostało wydane przez Sąd w dniu 14 grudnia 2012 r., Postanowienie to uprawomocniło się w dniu 18 stycznia 2013 r.
W świetle powyższego należy stwierdzić, że skoro przedmiotowa nieruchomość, została nabyta w postępowaniu egzekucyjnym, to czynność ta (jako sprzedaż rzeczy) nie podlega podatkowi od czynności cywilnoprawnych na podstawie art. 2 pkt 3 ustawy o podatku od czynności.
Niniejsza interpretacja stosownie do art. 14b § 1 Ordynacji podatkowej, który stanowi, że Minister Finansów, na pisemny wniosek zainteresowanego, wydaje, w jego indywidualnej sprawie, pisemną interpretację przepisów prawa podatkowego (interpretację indywidualną), została wydana wyłącznie dla Wnioskodawczyni.
IBPBII/1/436-108/13/MZ
ITPP2/443-349/13/PS | Interpretacja indywidualna
IBPBII/1/436-107/13/MZ | Interpretacja indywidualna