Source: http://likwidacjasn.pl/
Timestamp: 2017-10-22 20:51:14+00:00
Document Index: 123395013

Matched Legal Cases: ['art. 142', 'art. 5', 'art. 6', 'art. 45', 'art. 45', 'art. 32']

Funduszu BPH FIZ Sektora Nieruchomości w likwidacji
Ogłoszenie nr 2 o nowej dacie zakończenia likwidacji BPH Funduszu Inwestycyjnego Zamkniętego Sektora Nieruchomości w likwidacji
Rockbridge Towarzystwo Funduszy Inwestycyjnych S.A. z siedzibą w Warszawie przy ul. Bonifraterskiej 17, wpisane do rejestru przedsiębiorców Krajowego Rejestru Sądowego prowadzonego przez Sąd Rejonowy dla m.st. Warszawy w Warszawie, XII Wydział Gospodarczy Krajowego Rejestru Sądowego, pod numerem KRS 0000002970, NIP: 527-21-53-832, REGON 013083243, o kapitale zakładowym w wysokości: 23.456.525,00 zł, opłaconym w całości (dalej „Towarzystwo”), działające jako likwidator BPH Funduszu Inwestycyjnego Zamkniętego Sektora Nieruchomości w likwidacji (dalej: Fundusz) ogłasza niniejszym, że nową datą zakończenia likwidacji Funduszu jest dzień 31 grudnia 2017 r.
Przyczyną nie zakończenia procesu likwidacji Funduszu w dniu 31 października 2017 r., są przedłużające się czynności likwidacyjne.
Ogłoszenie nr 1 o nowej dacie zakończenia likwidacji BPH Funduszu Inwestycyjnego Zamkniętego Sektora Nieruchomości w likwidacji
Informacja półroczna o stanie likwidacji funduszu BPH FIZ Sektora Nieruchomości w likwidacji
Działając w imieniu BPH Towarzystwa Funduszy Inwestycyjnych S.A. z siedzibą w Warszawie, będącego likwidatorem BPH Funduszu Inwestycyjnego Zamkniętego Sektora Nieruchomości w likwidacji („Fundusz”), na podstawie § 11 Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 21 czerwca 2005 r. w sprawie trybu likwidacji funduszy inwestycyjnych (Dz.U. Nr 114, poz. 963 z późn. zm., przedstawiamy informację półroczną o stanie likwidacji Funduszu od dnia 26 stycznia 2017 r. do dnia 30 czerwca 2017 r.
BPH Towarzystwo Funduszy Inwestycyjnych S.A. z siedzibą w Warszawie przy ul. Bonifraterskiej 17, wpisane do rejestru przedsiębiorców Krajowego Rejestru Sądowego prowadzonego przez Sąd Rejonowy dla m.st. Warszawy w Warszawie, XII Wydział Gospodarczy Krajowego Rejestru Sądowego, pod numerem KRS 0000002970, NIP: 527-21-53-832, REGON 013083243, o kapitale zakładowym w wysokości: 23.456.525,00 zł, opłaconym w całości (dalej „Towarzystwo”), działające jako likwidator BPH Funduszu Inwestycyjnego Zamkniętego Sektora Nieruchomości w likwidacji (dalej: Fundusz) ogłasza niniejszym, że nową datą zakończenia likwidacji Funduszu jest dzień 31 października 2017 r.
Informacja o stanie likwidacji funduszu BPH FIZ Sektora Nieruchomości w likwidacji
BPH Towarzystwo Funduszy Inwestycyjnych S.A. z siedzibą w Warszawie przy ul. Bonifraterskiej 17, wpisaną do rejestru przedsiębiorców prowadzonego przez Sąd Rejonowy dla Miasta Stołecznego Warszawy, XII Wydział Gospodarczy Krajowego Rejestru Sądowego pod numerem KRS 0000002970, o kapitale zakładowym w wysokości 23.456.525,00 zł, w całości opłaconym będący likwidatorem („Likwidator”) BPH Funduszu Inwestycyjnego Zamkniętego Sektora Nieruchomości w likwidacji („Fundusz”) niniejszym przekazuje do wiadomości informację półroczną o stanie likwidacji Funduszu.
Informacja o stanie likwidacji BPH Funduszu Inwestycyjnego Zamkniętego Sektora Nieruchomości w likwidacji
W związku z ogłoszeniem o nowej dacie zakończenia likwidacji BPH Funduszu Inwestycyjnego Zamkniętego Sektora Nieruchomości w likwidacji (dalej: Fundusz) i określeniem tego terminu na dzień 30 czerwca 2017 r., przedstawiamy poniżej informacje o stanie likwidacji.
Towarzystwo w chwili obecnej prowadzi rozmowy mające na celu zawarcia warunkowej umowy sprzedaży aktywów Funduszu, które w ocenie Towarzystwa są na końcowym etapie. Okres do dnia 30 czerwca 2017 r. pozwoli w ocenie Towarzystwa na uzyskanie wymaganych zgód np. w ramach postępowania przez Urzędem ochrony konkurencji i konsumentów i finalizację transakcji oraz dokonanie rozliczeń wierzytelności i zobowiązań Funduszu i umorzenie certyfikatów inwestycyjnych przez wypłatę uzyskanych środków pieniężnych uczestnikom Funduszu.
Ogłoszenie nr 2 o nowej dacie zakończenia likwidacji BPH FIZ Sektora Nieruchomości
BPH Towarzystwo Funduszy Inwestycyjnych S.A. z siedzibą w Warszawie przy ul. Bonifraterskiej 17, wpisane do rejestru przedsiębiorców Krajowego Rejestru Sądowego prowadzonego przez Sąd Rejonowy dla m.st. Warszawy w Warszawie, XII Wydział Gospodarczy Krajowego Rejestru Sądowego, pod numerem KRS 0000002970, NIP: 527-21-53-832, REGON 013083243, o kapitale zakładowym w wysokości: 23.456.525,00 zł, opłaconym w całości (dalej „Towarzystwo”), działające jako likwidator BPH Funduszu Inwestycyjnego Zamkniętego Sektora Nieruchomości w likwidacji (dalej: Fundusz) ogłasza niniejszym, że nową datą zakończenia likwidacji Funduszu jest dzień 30 czerwca 2017 r.
Ogłoszenie nr 1 o nowej dacie zakończenia likwidacji BPH FIZ Sektora Nieruchomości
BPH Towarzystwo Funduszy Inwestycyjnych Spółka Akcyjna z siedzibą w Warszawie, działając na podstawie art. 142 ust. 2 ustawy z dnia 27 maja 2004 r. o funduszach inwestycyjnych (Dz. U. z 2014 r., poz. 157 z późn. zm.) oraz art. 5 ust. 1 Statutu BPH Funduszu Inwestycyjnego Zamkniętego Sektora Nieruchomości w likwidacji (zwanego dalej „Funduszem”) informuje o zwołaniu Zgromadzenia Inwestorów Funduszu na dzień 30 marca 2016 r. na godzinę 9:00 w Centrum Szkoleniowym Adgar Ochota, Al. Jerozolimskie 181b, 02-222 Warszawa, z następującym porządkiem obrad:
- Otwarcie Zgromadzenia Inwestorów,
- Wybór Przewodniczącego Zgromadzenia Inwestorów,
- Stwierdzenie prawidłowości zwołania Zgromadzenia Inwestorów i jego zdolności do podejmowania uchwał,
- Przekazanie Zgromadzeniu Inwestorów kopii sprawozdania finansowego Funduszu sporządzonego na dzień otwarcia jego likwidacji,
- Zamknięcie Zgromadzenia Inwestorów.
Uprawnionymi do udziału w Zgromadzeniu Inwestorów Funduszu są Uczestnicy, którzy nie później, niż na 7 dni przed dniem odbycia Zgromadzenia Inwestorów (tj. najpóźniej w dniu 22.03.2016 r.) złożą w siedzibie BPH Towarzystwa Funduszy Inwestycyjnych S.A. przy ul. Bonifraterskiej 17, 00-203 Warszawa, imienne świadectwo depozytowe wydane zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 lipca 2005 roku o obrocie instrumentami finansowymi (Dz. U. z 2014 r., poz. 94 z późn. zm.). Świadectwa depozytowe można składać w godzinach od 9.00 do 17.00 w dni robocze, tj. z wyłączeniem sobót i dni wolnych od pracy. Każdy Certyfikat Inwestycyjny daje prawo do jednego głosu na Zgromadzeniu Inwestorów Funduszu. Zgodnie z art. 6 ust. 4 Statutu Funduszu Zgromadzenie Inwestorów jest ważne bez względu na liczbę Certyfikatów Inwestycyjnych reprezentowanych na Zgromadzeniu Inwestorów. Uczestnicy Funduszu mogą uczestniczyć w Zgromadzeniu Inwestorów oraz wykonywać prawo głosu osobiście lub przez pełnomocników (przedstawicieli ustawowych). Pełnomocnictwo powinno być udzielone pod rygorem nieważności w formie pisemnej.
Ogłoszenie nr 3 o rozpoczęciu likwidacji BPH FIZ Sektora Nieruchomości
Informujemy, że w dniu 28.01.2016 w gazecie Parkiet opublikowaliśmy ogłoszenie nr 3 o otwarciu likwidacji BPH Funduszu Inwestycyjnego Zamkniętego Sektora Nieruchomości
Ogłoszenie nr 2 o rozpoczęciu likwidacji BPH FIZ Sektora Nieruchomości
Informujemy, że w dniu 14.01.2016 w gazecie Parkiet opublikowaliśmy ogłoszenie nr 2 o otwarciu likwidacji BPH Funduszu Inwestycyjnego Zamkniętego Sektora Nieruchomości
Ogłoszenie nr 1 o rozpoczęciu likwidacji BPH FIZ Sektora Nieruchomości
Informujemy, że w dniu 31.12.2015 w gazecie Parkiet opublikowaliśmy ogłoszenie nr 1 o otwarciu likwidacji BPH Funduszu Inwestycyjnego Zamkniętego Sektora Nieruchomości
Informacja o wystąpieniu przyczyn rozwiązania BPH Funduszu Inwestycyjnego Zamkniętego Sektora Nieruchomości w likwidacji
List do uczestników BPH FIZ SEKTORA NIERUCHOMOŚCI
Przypominamy, że zbliża się okres likwidacji funduszu BPH Funduszu Inwestycyjnego Zamkniętego Sektora Nieruchomości ("Fundusz"). Mając to na uwadze, pragniemy przedstawić Państwu informacje, dotyczące przebiegu tego procesu oraz opisać dalsze działania, jakie będą podejmowane w związku z likwidacją.
Informujemy, że przyczyną likwidacji Funduszu jest upływ czasu, na jaki został on utworzony. Pierwotnie, Fundusz utworzony został na okres do 28 grudnia 2013 r., jednak z uwagi na niekorzystną sytuację rynkową w tamtym okresie, BPH TFI podjęło decyzję o przedłużeniu jego funkcjonowania do 28 grudnia 2015 r. Szczegółowe informacje w tym zakresie przedstawione zostały w Raporcie Bieżącym 8/2013 dostępnym na stronach internetowych BPH TFI (www.bphtfi.pl).
Oznacza to, że 28 grudnia 2015 r., jest ostatnim dniem funkcjonowania Funduszu w dotychczasowej formie, a od 29 grudnia 2015 r., stanie się on funduszem inwestycyjnym w likwidacji oraz od tego dnia Fundusz będzie posługiwał się nazwą BPH Fundusz Inwestycyjny Zamknięty Sektora Nieruchomości w likwidacji.
Z formalnego punktu widzenia oznacza to, że celem podejmowanych działań przestanie być wzrost wartości aktywów, a priorytetem Towarzystwa, występującego od tego dnia jako likwidator, stanie się zbycie aktywów Funduszu, ściągnięcie jego należności, zaspokojenie wierzycieli i umorzenie certyfikatów inwestycyjnych przez wypłatę uzyskanych środków pieniężnych uczestnikom Funduszu. Wypłata ta nastąpi po zakończeniu procesu likwidacji, proporcjonalnie do liczby posiadanych przez Państwa certyfikatów inwestycyjnych. Z dniem rozpoczęcia likwidacji, Fundusz nie będzie mógł emitować oraz wykupywać certyfikatów inwestycyjnych, a także wypłacać dochodów.
Mając na uwadze specyfikę Funduszu i brak możliwości określenia czasu trwania likwidacji (a w tym celu m.in. sprzedaży wszystkich nieruchomości, których właścicielami były podmioty powiązane z Funduszem) trudno na chwilę obecną określić datę zakończenia likwidacji. Towarzystwo dołoży jednak wszelkich starań, aby proces ten przeprowadzić najbardziej efektywnie i zakończyć jak najszybciej, co pozwoli na rozwiązanie Funduszu i wypłacenie środków pieniężnych na Państwa rzecz.
Stosownie do postanowień statutu, ostatnią oficjalną wycenę Funduszu Towarzystwo sporządzi na siódmy dzień giełdowy przed otwarciem likwidacji tj. na 16 grudnia 2015 roku. Po tym terminie, Towarzystwo nie będzie publikowało oficjalnych wycen, co nie zmienia jednak faktu, że Uczestnicy będą informowani o stanie aktywów Funduszu. W pierwszej kolejności, zostanie sporządzone sprawozdanie finansowe na dzień otwarcia likwidacji, które zostanie przedstawione m.in. zgromadzeniu inwestorów. Ponadto, w przypadku, w którym likwidacja Funduszu będzie trwała dłużej niż 6 miesięcy, sporządzane i ogłaszane będą półroczne informacje o stanie likwidacji Funduszu, zawierające m.in. informacje o ilości i rodzaju zbytych aktywów w danym półroczu, wartość aktywów netto na certyfikat inwestycyjny na dzień sporządzenia takiej informacji, sumę zobowiązań ogółem na dzień sporządzenia informacji, sumę roszczeń zaspokojonych w danym półroczu, sumę roszczeń pozostających do zaspokojenia oraz poniesione w danym półroczu koszty likwidacji.
Intencją Towarzystwa jest optymalizacja kosztów likwidacji Funduszu. Dlatego też w dniu 23 listopada 2015 roku Zarząd Towarzystwa zrezygnował z uprawnienia do pobierania opłaty za zarządzanie w okresie likwidacji.
Niezależenie jednak od powyższego, w celu ułatwienia Państwu dostępu do wszelkich informacji związanych z likwidacją, Towarzystwo uruchomi dedykowaną stronę internetową – www.likwidacjasn.pl , na której będą zamieszczane wszelkie informacje istotne dla Państwa z punktu widzenia prowadzonej likwidacji. Towarzystwo zapewnia, że będzie dokładało wszelkich starań aby, przy uwzględnieniu przepisów prawa i konieczności zachowania tajemnic handlowych, zamieszczane tam informacje były możliwie precyzyjne i przedstawiające w przystępny sposób aktualną sytuację Funduszu i przebieg likwidacji.
Wysokość kwoty otrzymanej z umorzenia Certyfikatów Inwestycyjnych będzie wprost zależna od ceny po jakiej Fundusz dokona zbycia aktywów. W mniejszym stopniu, na wysokość otrzymanej kwoty, wpływają koszty likwidacji Funduszu. Zgodnie z brzmieniem Statutu Funduszu koszty likwidacji to ponoszone koszty zbycia lokat Funduszu, koszty ogłoszeń, badania sprawozdań finansowych, koszty prowadzenia ksiąg rachunkowych i innych, koszty opłat sądowych oraz ponoszonych na rzecz instytucji państwowych, i innych usług niezbędnych do przeprowadzenia likwidacji, a także wynagrodzenie likwidatora. Uchwałą Zarządu Towarzystwa zostało ono obniżone do 40.000 zł.
Fundusz opublikował po raz ostatni Wartość Aktywów Netto przypadającą na Certyfikat Inwestycyjny na dzień wyceny 16 grudnia 2015 roku. Wartość Aktywów Netto przypadająca na Certyfikat Inwestycyjny wynosiła 60,92 zł. Wartość ta bazowała na wycenie nieruchomości sporządzonej przez firmę PriceWaterhouseCoopers.
- wysokość oferowanych cen przez podmioty zainteresowane nabyciem nieruchomości oraz,
- na ile i czy odbiegać będą nowe oferty od ostatniej wyceny sporządzonej przez rzeczoznawców majątkowych.
Powyższe będą determinować w istotnym stopniu wysokość środków otrzymanych przez Uczestników Funduszu z umorzenia Certyfikatów Inwestycyjnych po zakończeniu procesu sprzedaży aktywów.
Warto zauważyć, że Fundusz finansuje kredytami bankowymi (wykorzystuje dźwignię finansową) posiadane pośrednio aktywa (nieruchomości), co powoduje, że Wartość Aktywów Netto Funduszu jest bardzo wrażliwa na zmianę wartości /ceny nieruchomości.
Wypłata, uzyskanych z likwidacji Funduszu, środków pieniężnych Uczestnikom Funduszu nastąpi proporcjonalnie do liczby posiadanych przez nich Certyfikatów Inwestycyjnych.
Likwidacja to ostatnia faza życia Funduszu. Jest to proces polegający na zbyciu wszystkich aktywów Funduszu, dokonaniu ściągnięcia należności Funduszu oraz zaspokojeniu wierzycieli Funduszu. Likwidacja odbywa się na podstawie opracowanego przez Likwidatora harmonogramu, według którego zbywane są aktywa Funduszu oraz dokonywane są pozostałe czynności likwidacyjne, w tym umorzenie Certyfikatów Inwestycyjnych poprzez wypłatę uzyskanych środków pieniężnych Uczestnikom Funduszu.
Likwidacja jest odwrotnym, do fazy inwestycyjnej, procesem i ostatnim etapem funkcjonowania Funduszu. W okresie likwidacji zasadniczym obowiązkiem Likwidatora jest sprzedaż aktywów Funduszu. Po przeprowadzeniu procesu likwidacji następuje rozwiązanie Funduszu.
Zgodnie z ustawą o funduszach inwestycyjnych oraz brzmieniem Statutu BPH Funduszu Inwestycyjnego Zamkniętego Sektora Nieruchomości w likwidacji oraz decyzją o przedłużeniu Funduszu, o której Fundusz informował Raportem Bieżącym nr 8/2013 z dnia 30 kwietnia 2013 roku, likwidacja Funduszu jest podyktowana wystąpieniem przesłanki rozwiązania Funduszu, tj. upływem okresu, na jaki Fundusz został utworzony.
Okresem funkcjonowania Funduszu, zgodnie ze Statutem Funduszu i podjętymi na jego podstawie decyzjami o przedłużeniu czasu działalności Funduszu, był okres do dnia 28 grudnia 2015 roku włącznie. W związku z wystąpieniem wyżej wymienionej przesłanki rozwiązania Funduszu z dniem 29 grudnia 2015 roku została otwarta likwidacja Funduszu. Rozwiązanie Funduszu nastąpi po przeprowadzeniu jego likwidacji.
Dniem otwarcia procesu likwidacji Funduszu był 29 grudnia 2015 roku. Likwidacja Funduszu potrwa do dnia spieniężenia wszystkich aktywów Funduszu i wypłaty środków pieniężnych Uczestnikom.
Zgodnie z brzmieniem Statutu (art. 45 ust. 3) Likwidatorem Funduszu jest Towarzystwo.
Towarzystwo jest Likwidatorem Funduszu zgodnie z brzmieniem Statutu (art. 45 ust. 3).
Zadaniem Likwidatora jest sprzedaż wszystkich aktywów Funduszu. Na dzień 16 grudnia 2015 roku, w Portfelu Inwestycji Docelowych Funduszu znajdowały się akcje i udziały 17 spółek celowych. Na dzień 16 grudnia 2015 roku 10 spółek wciąż posiadało nieruchomości.
REF Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością 1 Spółka Komandytowo-Akcyjna
REF Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością 2 Spółka Komandytowo-Akcyjna
REF Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością 3 Spółka Komandytowo-Akcyjna
REF Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością 4 Spółka Komandytowo-Akcyjna
REF Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością 5 Spółka Komandytowo-Akcyjna
REF Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością 7 Spółka Komandytowo-Akcyjna
REF Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością 8 Spółka Komandytowo-Akcyjna
REF Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością 10 Spółka Komandytowo-Akcyjna
REF Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością 11 Spółka Komandytowo-Akcyjna
REF Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością 12 Spółka Komandytowo-Akcyjna
REF Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością 15 Spółka Komandytowo-Akcyjna
REF Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością 16 Spółka Komandytowo-Akcyjna
REF Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością 17 Spółka Komandytowo-Akcyjna
TERE Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością
REF Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością
Marynarska Tower – biurowiec w Warszawie przy ul. Marynarskiej 19A oferujący łącznie 6,1 tys. m kw. powierzchni użytkowej.
Wynalazek Tower – biurowiec w Warszawie przy ul. Wynalazek 4 o łącznej powierzchni użytkowej ok. 5,3 tys. m kw.
Viking House – biurowiec w Warszawie przy ul. Pileckiego 63 o łącznej powierzchni najmu 3,8 tys. m kw.
Marynarska 21 – biurowiec w Warszawie przy ul. Marynarskiej 21, który oferuje łącznie ponad 3,5 tys. m kw. powierzchni biurowej oraz usługowej.
Projekt Eureka – Marynarska – działka parkingowa przeznaczona pod zabudowę biurową w Warszawie.
Media Markt Katowice – market elektroniczny w Katowicach.
Media Markt Chorzów – market elektroniczny w Chorzowie.
Carrefour Bolesławiec – market spożywczy w Bolesławcu.
Centrum Krakowska 61– centrum handlowe w Warszawie przy Al. Krakowskiej 61 o łącznej powierzchni użytkowej prawie 80 tys. m kw. Fundusz jest w trakcie realizacji projektu zmierzającego do powiększenia centrum o dodatkową powierzchnię handlową na poziomie 20 tys. m kw.
Renaissance Tower– biurowiec w Warszawie przy ul. Skierniewickiej 10A oferujący ponad 17 tys. m kw. powierzchni biurowej.
Likwidatorem Funduszu jest Towarzystwo. Zadaniem Likwidatora jest sprzedaż wszystkich aktywów Funduszu. Z dniem otwarcia likwidacji Funduszu, Likwidatorowi przysługują wyłącznie prawa do reprezentowania Funduszu i zarządzania Funduszem. Na dzień 16 grudnia 2015 roku, 10 spółek celowych Funduszu wciąż posiadało nieruchomości.
Lista posiadanych pośrednio przez Fundusz, na dzień 16 grudnia 2015 roku, nieruchomości przedstawiała się następująco:
Likwidacja będzie polegała na sprzedaży lub likwidacji spółek celowych posiadanych przez Fundusz, która to będzie poprzedzona sprzedażą nieruchomości, nad którymi pośrednią kontrolę sprawuje Fundusz.
Od daty rozpoczęcia likwidacji Fundusz zobowiązany jest posługiwać się nazwą BPH FIZ Sektora Nieruchomości w likwidacji.
Podsumowując, Likwidator na początku procesu likwidacji Funduszu opracowuje harmonogram, na podstawie którego zbywać będzie aktywa Funduszu, dokonuje ściągnięcia należności Funduszu, zaspokaja wierzycieli Funduszu oraz umarza Certyfikaty Inwestycyjne poprzez wypłatę uzyskanych środków pieniężnych Uczestnikom Funduszu.
Fundusz, za pośrednictwem spółek celowych, sprzeda zatem poszczególne nieruchomości, połączy, przekształci i zlikwiduje spółki celowe, które nie posiadają aktywów nieruchomościowych. Po sprzedaży nieruchomości zlikwiduje lub sprzeda także pozostałe spółki i wypłaci środki Uczestnikom Funduszu.
Na pierwszy kwartał procesu likwidacji, zgodnie z przyjętym harmonogramem, planowane jest przeprowadzenie działań zmierzających do wyłonienia kontrahentów, zarówno krajowych, jak i zagranicznych, zainteresowanych zakupem aktywów znajdujących się w Funduszu, oraz przeprowadzenie postępowania ofertowego, celem wyłonienia nabywców finalnych.
11. Kiedy zostanie zakończona likwidacja?
Likwidacja przebiega na podstawie harmonogramu zbywania aktywów Funduszu przez Likwidatora. Po zbyciu aktywów, dokonaniu ściągnięcia należności Funduszu i zaspokojeniu wierzycieli Funduszu, nastąpi umorzenie Certyfikatów Inwestycyjnych poprzez wypłatę uzyskanych środków pieniężnych Uczestnikom Funduszu. Zgodnie z ogłoszeniem o otwarciu likwidacji Funduszu, planowana data zakończenia likwidacji Funduszu to 31 grudnia 2016 r., przy czym termin ten może ulec zmianie.
12. Czy jest termin, w którym musi zakończyć się likwidacja i wynikająca z niej wypłata środków Uczestnikom?
Nie ma terminu ściśle określającego do kiedy likwidacja powinna się zakończyć. Dodatkowo, mając na uwadze specyfikę Funduszu oraz fakt, iż standardowy okres trwania transakcji sprzedaży nieruchomości komercyjnych w Polsce to kilka miesięcy, trudno na chwilę obecną określić czas trwania likwidacji.
Co jednak ważne, Towarzystwo dołoży wszelkich starań, aby proces ten zakończyć jak najszybciej, co pozwoli na wypłacenie środków pieniężnych na Państwa rzecz i rozwiązanie Funduszu. Zgodnie z ogłoszeniem o otwarciu likwidacji Funduszu planowana data zakończenia likwidacji Funduszu jest 31 grudnia 2016 roku, przy czym termin ten może ulec zmianie.
W przypadku jeżeli likwidacja Funduszu trwa ponad 6 miesięcy, Likwidator jest obowiązany do sporządzenia i ogłaszania, w sposób określony w Statucie Funduszu, informacji półrocznych o stanie likwidacji Funduszu w tym o planowanym terminie zakończenia likwidacji. Ponadto informacje półroczne zawierają następujące dane: (i) ilość i rodzaj zbytych aktywów w danym półroczu, (ii) wartość aktywów netto na certyfikat inwestycyjny na dzień sporządzenia informacji, (iii) sumę zobowiązań ogółem na dzień sporządzenia informacji, (iv) sumę roszczeń zaspokojonych w danym półroczu, (v) sumę roszczeń pozostających do zaspokojenia oraz (vi) poniesione koszty likwidacji w danym półroczu.
13. Na jakim etapie znajduje się proces sprzedaży poszczególnych nieruchomości?
Proszę o szczegółowe informacje na temat ofert, oferentów, propozycji cen?
Towarzystwo, które od 29 grudnia 2015 roku pełni rolę Likwidatora, nie może ujawniać szczegółów prowadzonych negocjacji oraz toczących się rozmów, gdyż zobowiązane jest do zachowania tajemnicy handlowej, której ujawnienie mogłoby mieć negatywny wpływ na prowadzone rozmowy i proces sprzedaży, a tym samym proces likwidacji.
Na pierwszy kwartał procesu likwidacji, zgodnie z przyjętym harmonogramem, planowane jest przeprowadzenie działań zmierzających do wyłonienia kontrahentów, zarówno krajowych, jak i zagranicznych, zainteresowanych zakupem aktywów znajdujących się w Funduszu oraz przeprowadzenie postępowania ofertowego, celem wyłonienia nabywców finalnych.
14. W jaki sposób zostanie sprzedany majątek Funduszu?
poprzez sprzedaż nieruchomości jako składnika aktywów – wówczas w aktywach Funduszu nadal pozostaje spółka celowa, a wynik ze sprzedaży nieruchomości przekłada się wprost na wartość tej spółki (wartość akcji lub udziałów) i związanych z nią innych lokat. Po sprzedaży przez spółkę celową nieruchomości, regulowane są jej zobowiązania, nadwyżka środków transferowana jest do Funduszu, a spółkę bez nieruchomości Fundusz musi zlikwidować (celem wykreślenia z Krajowego Rejestru Sądowego) lub sprzedać;
15. Czy muszę złożyć jakieś dokumenty bądź zlecenie sprzedaży Certyfikatów Inwestycyjnych? Gdzie się zgłosić w tej sprawie? Czy jako posiadacz Certyfikatów Funduszu w związku z jego likwidacją powinienem coś zrobić? Na przykład zgłosić się na jakąś listę?
Zalecamy weryfikację poprawności danych osobowych i numerów rachunków bankowych, jakie zostały wskazane przez każdego z Uczestników w procesie składania zapisów na Certyfikaty Inwestycyjne Funduszu. W przypadku, gdyby na przestrzeni lat, tj. od dnia nabycia Certyfikatów Inwestycyjnych do dnia zakończenia likwidacji Funduszu i wypłaty środków w związku z umorzeniem Certyfikatów, Uczestnik zmienił dane osobowe lub numer rachunku bankowego, brak aktualnych danych może wpłynąć na opóźnienie wypłaty środków.
Wypłata środków pieniężnych Uczestnikom Funduszu nastąpi za pośrednictwem Krajowego Depozytu Papierów Wartościowych (KDPW) KDPW po otrzymaniu od Likwidatora całości środków, jakie są należne Uczestnikom, dokona identyfikacji liczby Uczestników oraz posiadanych przez nich Certyfikatów, a następnie za pośrednictwem biur maklerskich i banków, prowadzących rachunki papierów wartościowych, dokona wypłaty środków.
16. Czy Fundusz gwarantuje ochronę zainwestowanego kapitału?
17. W jaki sposób Fundusz będzie informował o postępach, sprzedawaniu nieruchomości i wykupach?
W przypadku gdy likwidacja Funduszu będzie trwała ponad 6 miesięcy, Likwidator będzie zobowiązany do sporządzenia i ogłoszenia, w sposób określony w statucie Funduszu, informacji o stanie likwidacji Funduszu.
Wszelkie kluczowe informacje o likwidacji Funduszu będą publikowane także na niniejszej stronie internetowej: www.likwidacjasn.pl
18. Gdzie uczestnicy Funduszu mogą aktualizować swoje dane, np. numer rachunku, numer dowodu osobistego itp.?
Zalecamy weryfikację poprawności danych osobowych i numerów rachunków bankowych, jakie zostały wskazane przez każdego z Uczestników w procesie składania zapisów na Certyfikaty Inwestycyjne Funduszu. W przypadku gdyby na przestrzeni lat, tj. od dnia nabycia Certyfikatów Inwestycyjnych do dnia zakończenia likwidacji Funduszu i wypłaty środków w związku z umorzeniem Certyfikatów, Uczestnik zmienił dane osobowe lub numer rachunku bankowego, brak aktualnych danych może wpłynąć na opóźnienie wypłaty środków.
Aktualizacji danych należy dokonać bezpośrednio w podmiocie, który prowadzi rachunek papierów wartościowych danego Uczestnika lub przechowuje w imieniu Uczestnika Certyfikaty. Dane podmiotów przechowujących dla Państwa Certyfikaty Inwestycyjne sugerujemy zweryfikować z dokumentami zapisu/nabycia Certyfikatów.
19. Dlaczego są takie słabe wyniki? Skąd wzięła się strata?
Na wyniki Funduszu wpływa m.in. cykliczność rynku nieruchomości, a w szczególności nadpodaż powierzchni biurowych w Warszawie, przeciągający się proces uzyskiwania pozwolenia na budowę dla Centrum Krakowska 61, wprowadzenie zmiany zasad opodatkowania spółek komandytowo-akcyjnych oraz wspólników tych spółek od 1 stycznia 2014 roku poprzez nadanie polskiej spółce komandytowo-akcyjnej statusu "podatnika podatku dochodowego od osób prawnych". Zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa każdorazowa zmiana wartości nieruchomości znajduje odzwierciedlenie w wartości tego aktywa (akcji/udziału) w księgach Funduszu.
20. Dlaczego przedłużyliście działanie Funduszu BPH FIZ Sektora Nieruchomości skoro były takie złe wyniki?
Fundusz został utworzony w 2005 roku i jego horyzont inwestycyjny określony został na 8 lat, czyli pierwotnie, Fundusz utworzony został na okres do dnia 28 grudnia 2013 roku. Jednak z uwagi na niekorzystną sytuację rynkową w tamtym okresie, uwzględniając wydaną opinię Komitetu Doradczego Funduszu oraz Zgromadzenia Inwestorów Funduszu, Zarząd Towarzystwa w dniu 30 kwietnia 2013 r. podjął uchwałę o przedłużeniu okresu działalności Funduszu o 2 lata, tj. do dnia 28 grudnia 2015 roku. Szczegółowe informacje w tym zakresie przedstawione zostały w Raporcie Bieżącym 8/2013 dostępnym na stronach internetowych BPH TFI (www.bphtfi.pl)
21. Dlaczego nie było w Funduszu wcześniejszych wykupów tak jak w Funduszu BPH FIZ Sektora Nieruchomości 2?
Zgodnie z art. 32 ust. 3 Statutu Funduszu, przy podejmowaniu decyzji o wykupie Certyfikatów Inwestycyjnych, Towarzystwo w szczególności brało pod uwagę:
płynność finansową Funduszu,
bieżące możliwości inwestycyjne na rynku nieruchomości w ramach Portfela Inwestycji Docelowych,
opinię Komitetu Doradczego.
W toku działalności Funduszu nie zaszły przesłanki (jak to miało w miejsce w przypadku BPH FIZ Sektora Nieruchomości 2) uzasadniające wykup i z tego powodu nie został on zrealizowany.