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Timestamp: 2018-04-26 02:32:46
Document Index: 303879234

Matched Legal Cases: ['Artículo 41', 'Artículo 42', 'artículo 7', 'Artículo 5', 'artículo 1', 'Artículo 679', 'artículo 8', 'artículo 11', 'Artículo 679', 'Artículo 28', 'Artículo 2', 'artículo 8', 'artículo 1', 'Artículo 30', 'Artículo 83', 'Artículo 1']

A) APROBACIÓN DE PLANOS DE MENSURA Y/O SUBDIVISIÓN DE TIERRAS. B) EMPRENDIMIENTOS URBANÍSTICOS: CLUBES DE CAMPO x - PDF
A) APROBACIÓN DE PLANOS DE MENSURA Y/O SUBDIVISIÓN DE TIERRAS. B) EMPRENDIMIENTOS URBANÍSTICOS: CLUBES DE CAMPO x
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Lourdes Blázquez Bustos
1 Índice Temático Noviembre 2013 A) APROBACIÓN DE PLANOS DE MENSURA Y/O SUBDIVISIÓN DE TIERRAS iv B) EMPRENDIMIENTOS URBANÍSTICOS: CLUBES DE CAMPO x C) APROBACIÓN DE PLANOS DE MENSURA POR POSESION xii D) APROBACIÓN DE PLANOS DE INMUEBLES DEL ESTADO - SOBRANTES FISCALES E) APROBACIÓN DE PLANOS DE MENSURA CON EXISTENCIA DE CURSOS O ESPEJOS DE AGUA - INTERVENCIÓN DE HIDRÁULICA O DE LA ADMINISTRACIÓN PORTUARIA BONAERENSE (APB) xiii xv F) SERVIDUMBRES ADMINISTRATIVAS xvi G) CONFECCIÓN Y TRAMITACIÓN DE PLANOS DE MENSURA xvi H) REGISTRACIÓN DE PLANOS DE MENSURA xviii I) MENSURAS JUDICIALES xx J) NORMATIVAS VIGENTES VARIAS xx K) DICTÁMENES xx L) INSTRUCTIVOS xx M) TASAS RETRIBUTIVAS DE SERVICIOS xxi i
2 Abreviaturas ADA Autoridad del Agua AGG Asesoría General de Gobierno APB Administración Portuaria Bonaerense ARBA Agencia de Recaudación Provincia de Buenos Aires CAD Dibujo asistido por computadora CC Código Civil CCP Comisión Coordinadora Permanente CEP Constitución de Estado Parcelario CF Código Fiscal Circ. Circular CPCC Código Procesal Civil y Comercial DC Dirección de Catastro (hoy ARBA) DCE Dirección de Catastro Económico DDJJ Declaración Jurada Decr. Decreto Decr.-Ley Decreto-Ley DG Dirección de Geodesia DI Dirección Inmobiliaria (hoy ARBA) Disp. Disposición DOU Dirección de Ordenamiento Urbano DPCT Dirección Provincial de Catastro Territorial DPH Dirección Provincial de Hidráulica DPR Dirección Provincial de Rentas DPRP Dirección Provincial del Registro de la Propiedad DPSOH Dirección Provincial de Saneamiento y Obras Hidráulicas DRC Dirección de Régimen Catastral ENABIEF Ente Nacional de Bienes Ferroviarios Form. Formulario FOS Factor de ocupación del suelo FOT Factor de ocupación total ME Ministerio de Economía MIVSP Ministerio de Infraestructura, Vivienda y Servicios Públicos MOP Ministerio de Obras Públicas MOSP Ministerio de Obras y Servicios Públicos PH Propiedad Horizontal Res. Resolución STU Secretaría de Tierras y Urbanismo SU Subsecretaría de Urbanismo VSEP Verificación de Subsistencia de Estado Parcelario Simbología: (*) N. de A.: Nota de Autor. (**) Información pendiente de incorporación. ii
4 NORMATIVAS I Índice Temático General Interactivo El presente trabajo tiene carácter informativo, de orientación y difusión para los profesionales de la Agrimensura, en consecuencia, solamente debe considerarse oficial la publicación de las normas en el BOLETIN OFICIAL de la REPUBLICA ARGENTINA (conforme al Decreto 659/47-PEN); BOLETIN OFICIAL de la Provincia de Buenos Aires (conforme al Art.12 Decreto 383/54); Ministerio de Economía de la Provincia de Buenos Aires; Ministerio de Infraestructura, Vivienda y Servicios Públicos. A) APROBACIÓN DE PLANOS DE MENSURA Y/O SUBDIVISIÓN DE TIERRAS Para Aprobación de Planos de Mensura con existencia de cursos o espejos de Agua: ver E) Aprobación de... Ley (1913) Ley de Creación de Nuevos Centros de Población y Ampliación de Ejido. Derogada por Decr.-Ley 8.912/77. Ley (1934) Parcial Declara caminos públicos los terraplenes de los canales del Sur. Ley (1935) Ley Provincial de Catastro. Fija disposiciones con respecto a las propiedades de partidos incorporados al régimen catastral. Derogada. Ley (1939) Parcial Sobre urbanización de playas y riberas. Derogada por Decr.-Ley 8.912/77. Decreto 1.011/44 Faculta a la Dirección de Geodesia a aprobar los planos de mensura y/o subdivisión de tierras. Derogados sus Arts. 1º y 2º por Decr /87 en lo referente al Registro de la Propiedad. Decreto 7.015/44. Normas para Subdivisión de Tierras y Normas para Presentación de Planos. Reglamentario de la Ley Modificadas por Decreto /54 y Decreto 9.282/68. Normativas vigentes: para Subdivisión de tierras: Decr.-Ley 8.912/77 y complementarias; para Normas de presentación y confección de planos: Disp /99 y para Vinculación: Disp /99 y complementarias. Decreto 9.148/49 Establece dimensiones y características de lotes en fraccionamientos con frente a la Avenida General Paz. Decreto /49 Establece normas para la subdivisión de tierras con destino a la formación de núcleos urbanos, barrios parques, loteos fin de semana, las ampliaciones de las ya existentes o sus modificaciones. Derogado por Decr /57. Decreto 9.196/50 Establece normas para el fraccionamiento sobre costa atlántica y zona de médanos vivos. Resolución 51/50 DG En toda acta de donación de reservas para uso público se exige la certificación de la firma y domicilio real y legal del donante. Resolución 69/51 DG Establece los elementos a presentar en parcelamientos urbanos. Resolución 91/51 DG Procedimiento a seguir para la corrección de planos. Derogada por Acta 41/81. Resolución 113/52 DG Establece normas para tramitación de mensuras y subdivisiones. Derogada por Disp. 200/75. Ley (1953) Ley de Catastro. Artículo 41º.- Todo acto o contrato referente a inmuebles y que implique modificaciones de su estado planimétrico documental (título o plano inscripto) o que se otorgue en base a un plano afectado por vicios que invaliden su faz técnica, deberá ser precedido de un nuevo plano de mensura sin cuyo requisito la Dirección General de Rentas no expedirá certificado catastral. Artículo 42º.- La Dirección de Geodesia intervendrá todo nuevo plano de mensura a los efectos de su aprobación, y la Dirección General de Rentas impondrá la nomenclatura catastral correspondiente. Derogada por Decreto-Ley 9.350/79. iv
5 Disposición Conjunta 167/53 DG Circular 672/53 DC Trámites y condiciones conducentes a la aprobación de planos sujetos a la Ley y complementarias. Decreto /54 Normas para la aprobación de planos de mensura y subdivisión de tierras a cargo de la DG y de la DGR (actual DPCT). Modificada por Decr /65. Decreto 3.429/56 En los casos de venta o donación de remanentes de títulos originales con desmembraciones de origen fiscal no se exige la presentación de nuevos planos de mensura. Decreto Nac /57 Reglamentación Nacional de Mensuras. Decreto 4.006/57 Fija la intervención de las Municipalidades en fraccionamientos. Deroga Decr /49. Derogado por Decr /83. Disposición 62/57 DG Suspensión de planos de mensura. Procedimiento a seguir en casos en que se suspenda como medida preventiva, la vigencia de aprobación otorgada a un plano. No se archivarán las actuaciones de suspensión del plano mientras esté pendiente de resolverse definitivamente a su respecto. Normativa vigente: Disp. 575/93. Disposición 81/58 DG Exige inspección para subdivisiones que se tramitan por expediente. Circular 10/58 CCP Nuevo procedimiento para la aprobación definitiva de planos. Complementada por Disp. 325/70 DG y por Disp. Conjunta 112/73 DPCT y 6/73 DPRP. Queda sin efecto por la Resolución 16/92 CCP. Disposición 94/58 DG Exige la presentación de actas de cesión por triplicado. Circular 13/59 CCP Trámite de anulación de planos donde se modifiquen titulares de dominio. Normativa vigente: Acta 41/81. Resolución 5/59 CCP Trámite a seguir en la corrección de planos aprobados y protocolizados en el Registro de la Propiedad. Derogada por Acta 41/81. Ley (1960) Autoriza a las municipalidades a expropiar fracciones baldías inaprovechables. Ley (1960) Exigencias para subdivisiones de propiedades sobre caminos de la red troncal. Decreto /60 Normas relativas a la intervención de las Municipalidades en la aprobación de planos. Disposición 125/61 DG Trámite de anulación de planos a través de los cuales se cedieron calles. Decreto 8.324/61 Mensura Parcial Remanente de Cesión de Calle Pública. Circular/61 DG Cursada a los profesionales, indicando Normas a que deberá ajustarse la confección y presentación de planos a partir del 15/10/61. Normativa vigente: Disp /99. Resolución 8/62 CCP Planos de subdivisión, dominios afectados por otros derechos reales, locación o gravámenes. Modificada por Resolución 10/63 CCP y no exigida según Disp. Técnico Registral 3/93 DPRP. Resolución 10/63 CCP Modificatorio de los arts. 4º y 5º de la Resol. 8/62. No exigida según Disp. Técnico Registral 3/93 DPRP. Resolución 11/63 CCP Modifica Art. 3º de la Res. 5/59 CCP: Intervención previa de la DPRP en la corrección de planos que hayan servido total o parcialmente para instrumentar transferencias de dominio de inmuebles. Derogada por Acta 41/81 CCP. Disposición 187/63 DG Permite efectuar el trámite de vinculación catastral antes de dar entrada al plano. Normativa vigente: Disp /99 y complementarias. Disposición Conjunta 192/64 DG 1/64 DC Forma en que deben confeccionarse los contratos en casos en que se tramite la aprobación del plano de mensura previamente al plano de propiedad horizontal. Disposición 195/64 DG Excepciones para las dimensiones de lotes urbanos. v
6 Disposición 196/64 DG Frente mínimo para subdivisiones subrurales y rurales. Derogada por Disp. 51/74. Decreto 5.773/64 Excepciones a las normas de subdivisión para inmuebles de instituciones oficiales. Disposición 198/64 DG Procedimiento a seguir para la corrección de planos en los casos en que no concurrieren los profesionales citados. Derogada por Acta 41/81 CCP. Disposición 211/64 DG Referente a planos de mensura y/o fraccionamiento de tierras en los Partidos de Villarino y Patagones, deberá darse vista a la Corporación de Fomento del Valle Bonaerense del Río Colorado (CORFO-Río Colorado) cuando las parcelas involucradas tengan una superficie de una o más ha. Disposición 213/64 DG Excepciones al Art. 1b) del Decr /49 para inmuebles situados hasta 5 km de la costa atlántica. Disposición 226/65 DG Normas referentes a "lotes residenciales". Disposición 227/65 DG Normas referentes a modificación del estado parcelario de los macizos tipo Barrio Parque. Decreto 8.663/65 Modificación del Art. 1º Decr /54. Normas para la aprobación de planos de subdivisión de tierras y mensuras. Decreto /65 Modificatorio del Decr /49. Resolución 12/65 CCP Referente a la presentación de planos de mensura, subdivisión e integración de bienes de distintos propietarios e inscripciones. Incluye Ejemplo de Plano. Disposición 241/66 DG En las excepciones al Art. 1 b) del Decr /49 para inmuebles situados hasta 5 km de la costa atlántica se incluye la ciudad de Quequén. Disposición 262/67 DG Permite mensuras parciales de bienes subrurales o rurales en ciertos casos. Derogada por Disp. 264/04 DG Ley (1968) (Parcial) De Colonización. Encomienda al Ministerio de Asuntos Agrarios, todo lo relativo a la colonización. Exige estudio agroeconómico. Decreto 8.702/68 Deroga Art. 5º del Decr /64. Ley (1968) Disposiciones referentes a la Propaganda para la Venta Particular ó de Remate de tierras. Derogada por Decr /79. Decreto /68 Establece requisitos para fraccionamientos destinados a complejos en el Partido de La Plata. Disposición 325/70 DG Fija nuevo procedimiento para presentación previa de planos de mensura y/o subdivisión sin necesidad de Circular 10/58 CCP en esa etapa. Normativa vigente: Disp /99. Decreto-Ley 7.616/70 (**) Código Rural. Derogado por Decreto-Ley /83. Decreto 4.406/71 Normas para obras de infraestructura de servicios básicos que regirán en los fraccionamientos de terrenos. Disposición 301/72 DG Establece la forma de sustanciación de los planos s/decr /71. Derogada por Disp. 150/74. Disposición 64/72 DG Establece la forma de sustanciación de los planos de mensura y subdivisión, alcanzados por la Disp. 301/72. Derogada por Disp.150/74. Disposición 9/73 DG Establece el procedimiento sobre las exigencias de instalación de obras de infraestructura previstas por el Decr /71. Derogada por Disp. 150/74. Disposición 104/73 DG Exime de la operación de vinculación establecido por el Decr en sus Art y Normativa vigente: Disp /99 y complementarias. vi
7 Disposición Conjunta 112/73 DPCT y 6/73 DPRP Las copias de la tela original a que se refieren los inc. a) y b) del Art. 1º de la Circular 10/58 de la CCP deben ser presentadas y retiradas en Mesa de Entradas de la Dirección de Catastro. Queda sin efecto por la Resolución 16/92 CCP. Disposición 218/73 DG Determina las medidas de ordenamiento que garanticen la operatividad de la aplicación de la Disp. 9/73. Derogada por Disp.150/74. Disposición 262/73 DG Establece exigencias para la aprobación de planos de subdivisión que den origen a unidades de quintas o chacras u otras fracciones. Derogada por Disp. 51/74. Disposición 20/74 DG Establece la forma de sustanciación de los planos de mensura y subdivisión alcanzados por el Decr /71. Derogada por Disp. 150/74. Disposición 51/74 DG Establece frente mínimo para las parcelas resultantes de la subdivisión de quintas, chacras u otras fracciones. Disposición 150/74 DG Enumera los elementos ilustrativos complementarios que deberán acompañar a los planos afectados por el Decr /71. Decreto 1.164/75 En todos los casos en que se presenten a aprobación de la Municipalidad planos de proyectos de edificios a construir o construidos a empadronar, de carácter estable, que afecten total o parcialmente los límites que el título o plano de origen fijen al terreno, deberá adjuntarse a los mismos un "Certificado de Deslinde y Amojonamiento" expedido por profesional legalmente habilitado para el ejercicio de la Agrimensura. Se exceptúa de esta exigencia a las construcciones de carácter precario, o provisorias y a las que se ubiquen a más de un metro de los límites del terreno. Disposición 180/75 DG Se consideran no alcanzadas por las exigencias del Decr /71 a aquellas subdivisiones de características urbanas, que lleven a cabo las municipalidades u otros entes estatales, en terrenos de su propiedad y que sean destinadas a la construcción masiva de viviendas. Normativas vigentes: Decr /80, Decr /88 y Decr /91. Disposición 200/75 DG Establece que todo trámite de aprobación de planos de mensura con o sin unificación y/o subdivisión, se tendrá por iniciado contra su recepción por parte del Departamento de Fiscalización Parcelaria. Decreto-Ley 8.912/77 Ordenamiento Territorial y Uso del Suelo. (Texto Ordenado por Decr /87 con las modificaciones del Decr y las Leyes y ). Reglamentado por Decr.1.549/83 y su Art. 55º Reglamentado por Decr /88. Art. 52 bis incorporado por Ley Decreto 2.661/78 Adecuación de los proyectos de subdivisión derivados de la construcción de conjuntos habitacionales gestionados con anterioridad al Decr.-Ley 8.912/77. Decreto 1.359/78 Reglamentación del Decr.-Ley 8.912/77. Derogado por Decr /83. Resolución 96/79 MOP Normas a las que deberán ajustarse las operaciones de subdivisión de tierras para los municipios que no tengan aún ajustadas a las prescripciones del Decr.- Ley 8.912/77 las zonificaciones y normas de uso, ocupación y subdivisión del suelo. Decreto 1.231/79 Texto ordenado de la Ley Normas sobre propaganda para promover la venta de loteos. Decreto 569/80 Ninguna repartición provincial podrá construir o licitar la construcción de obras de cualquier índole si los respectivos proyectos no cuentan previamente con los planos de obra aprobados por el pertinente Municipio. Carátula adicional a adjuntar. Disposición 31/80 DOU Forma en que deben confeccionarse los planos de subdivisión que sean sometidos a consideración de la DOU de parcelas edificadas y cuadros a incluir en los mismos a los efectos de la aplicación del párrafo 4 del Art. 52º del Decr.- Ley 8.912/77. Derogada por Decr /83. Decreto 2.210/80 En predios pertenecientes al Estado Nacional, la Provincia o los Municipios que existan viviendas no desmontables construidas con anterioridad a la vigencia del Decr.-Ley podrá autorizarse la subdivisión de los mismos sin que se cumplan estrictamente las exigencias de dicha Ley. Acta 41/81 CCP Corrección planos de mensura y/o subdivisión de tierras. vii
8 Decreto 1.549/83 Reglamentación del Decr.-Ley 8.912/77. Art. 4º -último párrafo- cumplimentado por las Disp. 746/00 DG y Disp /03 DG; Art. 7º cumplimentado por Disp /03; Art. 8º modificado por Decr /95. Decreto 1.573/83 En su Art. 3º, establece la obligación de presentar un Estudio Agroeconómico para todos los casos de subdivisiones de inmuebles rurales, en los que las parcelas rurales sean inferiores a los límites establecidos para cada sistema de producción (Anexo I) y partido correspondiente (Anexo II) y en su Art. 4º, cuáles son las subdivisiones de parcelas rurales que están eximidas de la presentación del Estudio Agroeconómico. Decreto-Ley /83 Código Rural. Regula los hechos, actos y bienes de la actividad rural de la provincia de Buenos Aires, en materias que la Constitución Nacional atribuye a su jurisdicción. Deroga Decr.-Ley (1970). Disposición 2.663/84 DG Criterios a ejercitar en el caso de relevamientos de límites naturales por medio de instrumental electrónico. Disposición 3.079/84 DG Presentación de planos ante el Departamento de Fiscalización Parcelaria. En el caso de confeccionarse sobre materiales plásticos deberán presentarse enrollados y sin dobleces ni plegados. Normativa vigente: Disp /99 DG. Decreto 9.038/87 Para la aprobación planos será necesario un informe de dominio de la DPRP. El organismo que lo apruebe deberá remitir a la DPRP la documentación junto con una minuta de agrimensor. Decreto 1.372/88 Reglamentación del Art. 55º del Decr.-Ley 8.912/77 y de su reglamentación s/decr /83 sobre Ampliación de Centros de Población. Decreto 4.931/88 Se autoriza a la Subsecretaría del Ministerio de Obras y Servicios Públicos, a gestionar, aprobar y ejecutar urbanizaciones de interés social que correspondan al Programa Pro Tierra-Subprograma Lotes Urbanizados. Decreto 3.736/91 Resolución de problemas ocasionados por asentamientos precarios mediante consolidación urbana del sector que se ocupa. Disposición 1.731/92 DG Obligación de acompañar el Form. "Control Ley " de los aportes jubilatorios a todo plano de mensura que se presente con carácter de "definitivo". Disposición 2.195/92 DG Nota solicitud de pedido de aprobación a acompañar a la presentación de todo plano de mensura. Disposición 457/93 DG En los casos en que mediante el arbitrio de la anulación de un plano de mensura, exista la posibilidad de acceder a una nueva subdivisión en lotes de dimensiones menores que las aceptadas reglamentariamente, pero urbanística y/o funcionalmente mejores que los de origen, dicha anulación previa no será necesaria. Disposición 575/93 DG Delega en el Jefe del Departamento Fiscalización Parcelaria, la facultad de dictar disposiciones que resuelvan sobre la anulación de planos de mensura aprobados, y su eventual reválida; la suspensión provisoria de los mismos, y su levantamiento; el establecimiento de restricciones o interdicciones administrativas invalidatorias de actos dominiales de disposición, y su revocatoria. Disposición 416/95 DPCT Para la confección del plano de mensura previsto en el artículo 7º de la Disp /94 no se requerirá la intervención de la Dirección de Geodesia, dependiente del Ministerio de Obras y Servicios Públicos. Decreto 3.163/95 Modificación del Art. 8º del Decr /83. Los Organismos Provinciales no podrán aprobar operaciones de mensura para unificaciones y/o subdivisiones sin el visto bueno del Municipio respectivo. Disposición 87/99 DG Suspende toda tramitación de planos de mensura de bienes aluvionales cuyo objeto sea para inscribir dominio a nombre del Fisco de la Pcia. de Bs. As. Excepciones en la Disp.1.512/99. Disposición 1.512/99 DG Exceptúa de los alcances de la Disp. 87/99 a la tramitación de planos de mensura que sean confeccionados como consecuencia de la exigencia establecida en el Decr /83 para tierras fiscales del Delta Bonaerense. Disposición 1.792/99 DG Restablece la exigencia de la vinculación de las mensuras referidas a la Red Geodésica de Alta Precisión de la Provincia -REDGEOBA-. Incluye Anexo. Modificada y/o ampliada por Disp /99, 146/00, Disp. 297/01, Disp. 800/01 y Disp. 1/06. Derogada por Disp. 384/09. Normas (1999) para la Vinculación de las Mensuras referidas a la Red Geodésica de alta precisión de la Provincia -REDGEOBA-. Densificación ampliada en viii
9 Disposición 1.929/99 DG Fija el monto del derecho a uso de la Red Geodésica de Alta Precisión de la Provincia -REDGEOBA- para la vinculación de las parcelas que se mensuren. Derogada por Disp. 384/09. Disposición 2/2000 DG Suspende momentáneamente la utilización de los programas de Dibujo asistido por computadora (CAD) para la realización de planos de mensura. Restablecido por Disp /2000. Disposición 146/2000 DG Amplía en forma transitoria hasta el 30/6/00 la distancia máxima para la realización de las vinculaciones de las mensuras utilizando estaciones totales. Derogada por Disp. 384/09. Disposición 746/2000 DG Establece las certificaciones de obras de infraestructura mínimas que deberán proveerse por la oficina técnica del municipio o por el Ente prestatario del servicio de la zona, en el caso de divisiones de la tierra que contengan "calles a ceder", a los efectos de cumplimentar lo normado por el Art. 4º del Decr /83 -último párrafo-. Art. 1º modificado por Disp /03. Disposición 297/01 DG Establece las fechas a partir de las cuales se irán reduciendo las superficies de las parcelas a las que se requerirá su vinculación a la Red Geodésica de Alta Precisión de la Provincia -REDGEOBA-. Derogada por la Disp. 1/06. Derogada por Disp. 384/09. Disposición 800/01 DG Modificación de artículos de las Normas para Vinculación de mensuras para servidumbre o expropiaciones de obras de ductos ejecutados o a ejecutar. Modifica Disp /99. Derogada por Disp. 384/09. Disposición 988/02 DG A solicitud expresa de los titulares debidamente fundamentadas podrá otorgarse la aprobación de planos de mensura y subdivisión, en los cuales sea exigible la instalación de obras mínimas de salubridad, sin contar total o parcialmente con la ejecución de las mismas siempre y cuando se afecte a las parcelas carentes de las obras de infraestructura, con una interdicción de venta invalidatoria de ése u otros actos dominiales de disposición. Disposición 1.301/02 DG Establece como eximidos de la intervención la Dirección Provincial de Economía Agropecuaria, casos de mensura o mensura y división que afecten inmuebles rurales. Disposición 1.611/02 DG No se requiere visto bueno municipal en planos de mensura en los que no se modifique la conformación parcelaria del bien y en los casos de mensura para prescripción adquisitiva encuadrados en el Art. 1º, incs. 1.2 y 1.3 del Decr /79. Disposición 1.184/02 DPSOH Establece los requisitos para los trámites y solicitudes de Certificados de aptitud Hidráulica, en las etapas de prefactibilidad y factibilidad. Densificación de la Red Geodésica (2003) de la Provincia de Buenos Aires. Informe final, monografía nuevos puntos. Disposición 1.145/03 DG Cuando se presentan para su aprobación planos de mensura y división que se encuadren dentro del Art. 7º, del Decreto 1.549/83, el profesional actuante deberá adjuntar al ingresar la documentación a la visación previa, además de la planimetría intervenida por la Municipalidad, un informe suscripto por el Poder Ejecutivo Municipal según formulario modelo. Disposición 2.727/03 DG Establece que en los casos en los que deban presentarse certificaciones de servicios de infraestructura ejecutados sobre las calles a ceder, las mismas deberán ser expedidas por la Municipalidades respectivas en lo referente a las obras de: desagües pluviales, alcantarillado, apertura y tratamiento de calles, de conformidad con las disposiciones municipales vigentes, así como la provisión de alumbrado público y energía eléctrica domiciliaria, según lo dispuesto en el Art. 4º del Decreto 1.549/83, al igual que para aquellos servicios enumerados en el Art. 62º del Decr.-Ley 8.912, Decreto 9.404/86, Decreto 27/98 y demás normas Provinciales y Municipales que establezcan otros requerimientos en materia de infraestructura. Modifica el Art. 1º de la Disp. 746/00. Disposición 264/04 DG Establece que solamente se permitirá la mensura parcial de bienes inmuebles ubicados en jurisdicción de la Provincia de Buenos Aires para casos de Subdivisiones de Tipo Rural en las que la porción mensurada no sobrepase el 80% de la superficie total que indique el respectivo título de propiedad, para Desmembraciones de inmuebles con destino a expropiaciones y para Subdivisiones en Área Urbana o Complementaria en los casos de Planos de carácter oficial, confeccionados a fin de resolver situaciones particularizadas o proyectos especiales. ix
10 Deroga Disp. 262/67 DG y el punto referido a mensuras parciales de la Disp /99 DG. Resolución 277/04 MIVSP Ratificar la vigencia de la Disposición 1.893/02, cuando corresponda su aplicación, para los bienes afectados al proyecto y desarrollo del Plan de Obras para Seguridad a implementar por el MIVSP. Disposición Técnico Registral 22/05 DPRP Conforme lo establece la Ley Nacional , se procederá a la toma de razón de la constitución del Derecho Real de Superficie Forestal. Su instrumentación deberá realizarse por escritura pública. Cuando la superficie afectada no coincida con la superficie total del inmueble, deberá confeccionarse un plano de mensura aprobado por los organismos competentes. Disposición 1.457/05 DG Nueva metodología para el levantamiento de interdicciones y/o restricciones de planos aprobados. Obligatoriedad de actuación de un profesional habilitado para el ejercicio de la agrimensura. Disposición 1/06 DG Pone en vigencia a partir del 1/2/06 el Título VI (Anexo I) que corresponde a modificaciones a las Normas vigentes y que altera en algunos aspectos las Normas para ejecutar las Vinculaciones que fueron puestas en vigencia por la Disposición 1.792/99. Establece que todas las parcelas rurales requerirán su vinculación a la red geodésica de alta precisión. (En Anexo I se establece que son aquellas mayores de 10 Ha.). Derogada por Disp. 384/09. Disposición 142/06 DG Extiende el plazo de aplicación de exigencia de la Disp. 1/06, la cual será de cumplimiento obligatorio a partir del 1º de abril de Decreto 3.202/06 Para la aprobación de los proyectos urbanísticos o de desarrollos específicos en la zona atlántica bonaerense, los organismos de la Provincia con competencia en la aplicación de las leyes de medio ambiente, código de aguas, código de ordenamiento urbano, forestación y otras normas aplicables, deberán verificar la adhesión municipal por ordenanza específica a los presupuestos mínimos establecidos en este Decreto. Disposición 384/09 DG Pone en vigencia a partir del 1º de Abril de 2009 las normativas correspondientes para efectuar las vinculaciones a la REDGEOBA. Deroga Disp /99, 1.929/99, 146/2000, 297/01, 800/01, 1/06 y 906/08. Disposición 554/09 DG Prorroga la vigencia de la Disposición 313/04. Disposición 1.007/09 DG Pone en vigencia a partir del 1 de julio de 2009 la utilización de las Estaciones Permanentes de Rosario (UNRO) y la de Santa Rosa (SRLP) incorporándolas a la REDGEOBA con la designación de la Red RAMSAC. Coordenadas. Disposición 1.186/10 DG Para la aprobación de planos de subdivisión de inmuebles rurales que generen parcelas sin comunicación con la vía pública y existan razones debidamente justificadas que impidan la apertura de una nueva calle pública, se admite mediante la constitución de una Servidumbre de Tránsito. Disposición 1.266/10 DG Adopta a partir del 1 de julio de 2010 la utilización del nuevo Marco de Referencia Geodésico Nacional POSGAR 07, que deberá expresarse en el cuadro de coordenadas geográficas de los planos de mensura y deroga en lo concerniente a la vinculación a la red GEOBA, la utilización del sistema de referencia POSGAR 94. Memorando DG Se acepta hasta el 15/08/2010 la convivencia de Vinculaciones a la Red GEOBA referidas al sistema POSGAR 94 y POSGAR 07. Nota 137/10 ARBA Pautas para la calificación catastral de documentos que se presentan para la visación, aprobación y registración de planos. B) EMPRENDIMIENTOS URBANÍSTICOS: CLUBES DE CAMPO Decreto-Ley 8.912/77 (Capítulo V) Ordenamiento Territorial y Uso del Suelo. Clubes de Campo. Resolución 6/78 SU Clubes de Campo: documentación necesaria para obtener la Convalidación Técnica Preliminar. Derogada por Decr /86. Decreto 9.404/86 Clubes de Campo. Disposiciones a las que se deben sujetar los clubes de campo que se constituyan conforme al régimen específico del Decr.-Ley 8.912/77, y en base a la creación de parcelas de dominio independiente. Documentación a presentar en las etapas de prefactibilidad y factibilidad. x
11 Decreto 2.815/96 La Secretaría de Tierra y Urbanismo es el órgano de aplicación de la Ley Nacional , y son de su incumbencia los emprendimientos urbanos (urbanizaciones o barrios cerrados) gestionados a través de la Ley Nac Suprimido el inc B) del art. 26º por Decreto 2.586/97. Resolución 74/97 STU Barrios Cerrados. Regulación diferenciada de la figura Club de Campo, (Decreto Nº 9.404/86). Normativa vigente: Decreto 27/98. Decreto 2.568/97 El Ministerio de Gobierno y Justicia, a través de la Subsecretaría de Asuntos Municipales e Institucionales, será competente en los trámites de aprobación de emprendimientos urbanos (urbanizaciones o barrios cerrados) gestionados mediante la aplicación de la Ley Nacional Suprime el inc. B) del Art. 26º del Decreto 2.815/96. Decreto 27/98 Barrios Cerrados. Requisitos para la aprobación municipal y convalidación provincial en la implementación de un Barrio Cerrado. Convalidación técnica preliminar (Prefactibilidad), convalidación técnica definitiva (Factibilidad). Disposición 1.792/99 DG Restablece la exigencia de la vinculación de las mensuras referidas a la Red Geodésica de Alta Precisión de la Provincia -REDGEOBA-. Incluye Anexo. La obligatoriedad de efectuar la vinculación abarca sin excepción, a todos los emprendimientos conocidos como Barrios Cerrados, Clubes de Campo, Parques Industriales, Cementerios Parques, cualquiera sea su superficie y ubicación, y las parcelas rurales desde una superficie mínima establecida por Partido. Modificada por Disp /99, 146/00, Disp. 297/01 y Disp. 800/01. Derogada por Disp. 384/09. Ley (Impositiva 2001) Parcial Art. 55º: Crea una Comisión Mixta con el objeto de analizar el proyecto de metodología de cálculo para establecer el valor unitario de la tierra libre de mejoras de los denominados Clubes de Campo, Barrios Cerrados, Clubes de Chacra, Parques Industriales u otros emprendimientos residenciales o industriales de similares características. Ley (2001) Parcial Art. 13º: Los administradores de los emprendimientos urbanísticos a que se refieren los Decretos 9.404/86 y 27/98, inclusive aquellos afectados al régimen de propiedad horizontal, están obligados a actuar como agentes de información y/o recaudación de las obligaciones fiscales en concepto de impuesto inmobiliario que recae sobre cada inmueble de dominio independiente que los integren. Disposición 20/02 DPR Administración de emprendimientos o complejos urbanísticos (clubes de campo, barrios cerrados, etc.) Régimen de información. Artículo 5 de la Ley Resolución 349/02 MG Todo emprendimiento de Barrio Cerrado diligenciado en el marco del Decreto 27/98 deberá acreditar la presentación de una certificación emitida por los Organismos competentes donde se señale que los inmuebles afectados a la urbanización no registran deuda vinculada al pago de las tasas municipales e impuesto inmobiliario de la Provincia de Buenos Aires. Disposición 6.011/02 DPCT Establece que la metodología a adoptarse para el cálculo de la tierra libre de mejoras, correspondientes a los emprendimientos urbanísticos denominados Clubes de Campo, Barrios Cerrados, Clubes de Chacra o similares será la determinada por la Comisión Mixta creada por el Art. 55º de la Ley Complementada por la Disp. 223/04. Decreto 1.727/02 Programa de Descentralización Administrativa. Delega a los Municipios la facultad de otorgar las convalidaciones técnicas preliminares y definitivas, prefactibilidad y factibilidad de los emprendimientos urbanísticos: clubes de campo y barrios cerrados. Ley (Impositiva 2003) Art. 44º: Establece la revaluación de la totalidad de los inmuebles que se originen por el régimen del Decreto-Ley 8.912/77 o los Decretos 9.404/86 y 27/98, denominados clubes de campo, barrios cerrados, clubes de chacra o emprendimientos similares mediante la metodología de tasación aprobada por el Art. 55º de la Ley y efectivizada mediante la Disp /02 DPCT. Disposición 1.821/03 DPCT La valuación fiscal de la tierra libre de mejoras y de las accesiones, correspondientes a las parcelas resultantes de una subdivisión por el régimen del Decreto 9.404/86 y destinadas a actividades deportivas, de recreación, esparcimiento o espacios circulatorios, se considerará incluida en la valuación determinada para los inmuebles destinados a uso residencial. xi
12 Disposición 223/04 DPCT Establece que para determinar el valor unitario básico de la tierra libre de mejoras correspondiente a los inmuebles que se originen por el Decreto-Ley 8.912/77 o los Decretos y 27/98 denominados clubes de campo, barrios cerrados, clubes de chacra o similares, se deberá aplicar un coeficiente de 0,7 al valor obtenido de acuerdo con la metodología aprobada por la Disposición 6.011/02. Disposición 1.050/04 DCE En los planos de mensura y división, aprobados según el artículo 1º del Decreto 9.404/86, la asignación del valor tierra determinará el cambio de clasificación catastral de rural a urbano, con independencia de las restricciones o interdicciones de venta que puedan afectar a distintas parcelas. Circular 2/04 DCE Pautas para la tramitación de Asignación o Reasignación del Valor Tierra Libre de Mejoras de los Emprendimientos Urbanísticos aprobados por el régimen de la Ley , del Decreto 9.404/86 o similares. Disposición 3.228/05 DPCT Los emprendimientos urbanísticos especiales generados con anterioridad a la sanción del Decreto-Ley 8.912/77 y del Decreto 9.404/86 podrán solicitar el acogimiento a la Disposición 1.821/03. Disposición 3.003/07 DPCT Aplicación de coeficientes de homogeneización a los Clubes de Campo, Barrios Cerrados y similares. Disposición 2.874/07 DPCT Amplía la prórroga establecida en la Disposición 1.779/07 hasta el 31 de Diciembre de A partir de esa fecha quedan derogadas las Disposiciones 1.889/00, 2.095/00 y 30/07, la Circular 4/96 y toda otra normativa que se oponga. Disposición 384/09 DG Pone en vigencia a partir del 1º de Abril de 2009 las normativas correspondientes para efectuar las vinculaciones a la REDGEOBA. Establece que la obligatoriedad de efectuar la vinculación establecida, comprende sin excepciones, a todos los emprendimientos conocidos como Barrios Cerrados, Clubes de Campo, Parques Industriales, Cementerios Parque, cualquiera sea su superficie y ubicación, y todas las que a futuro se incorporen. Deroga Disp /99, 1.929/99, 146/2000, 297/01, 800/01, 1/06 y 906/08. C) APROBACIÓN DE PLANOS DE MENSURA POR POSESION Ley Nac (1952) Ordena la ejecución del Catastro Geométrico Parcelario de todo el territorio Nacional, en sus dos aspectos fundamentales, el físico y el jurídico. Prescripción adquisitiva de inmuebles (Arts. 24º y 25º). Decreto Nac /58 Modifica Art. 24º Ley Nac Resolución 14/66 CCP Obligatoriedad de efectuar mensura. Datos y elementos a consignar en el plano. Decreto-Ley 7.425/68 (Parcial) Código Procesal Civil y Comercial Art. 679º a 682º, adquisición del dominio por usucapión. Decreto 1.243/79 Recaudos para aprobación de planos destinados a la adquisición del dominio por prescripción veinteañal. Circular 1/89 DRC Circular 10/58 de planos de mensura que se ajustan al Decr.-Ley o por posesión veinteañal Artículo 679º Inciso 3 del CPCC, con fracciones sobre cursos de agua o lechos de los mismos, requiere el Vº Bº de la Subdirección Inmuebles del Estado. Ley Nac (1994) Régimen de Regularización Dominial a favor de ocupantes de inmuebles urbanos que acrediten la posesión pública, pacífica y continua durante 3 años, con anterioridad al 1/1/92, y su causa lícita, de inmuebles urbanos que tengan como destino principal el de casa habitación única y permanente. Decreto Nac /94 Reglamentario de la Ley Nac Decreto 3.991/94 Reglamentario de la Ley Nac La Dirección Provincial de Tierras dependiente del Ministerio de Obras y Servicios Públicos, es el Órgano de Aplicación de la Ley Nacional Decreto 2.815/96 La Secretaría de Tierra y Urbanismo es el órgano de aplicación de la Ley Nac Disposición 1.032/98 DG Los planos correspondientes a proyectos de titularización encuadrados en la Ley Nac que sean tramitados para su aprobación ante el Departamento de Fiscalización Parcelaria, deberán ajustarse al Anexo I y contar con la intervención previa de la STU. xii
13 Resolución 255/98 STU Faculta a la Subsecretaría de Coordinación para el estudio y decisión sobre el encuadramiento dentro de la Ley Nac de los inmuebles cuya superficie exceda los 600 metros cuadrados. Disposición 2/99 STU Establece que en los casos de aplicación de la Resolución 255, el Notario Encargado del RNRD actuante deberá dar un detallado informe, a los efectos de su correspondiente evaluación y dictamen de excepción a la norma si correspondiere. Disposición 962/98 DG Obligación de adjuntar copia del plano de mensura del bien en cualquier trámite de usucapión. Circular 2/99 DPCT Sólo serán visados y/o registrados planos de mensura y/o anexión, efectuados sobre inmuebles cuya titularidad corresponda al Estado Provincial, cuando estén suscriptos y sellados oficialmente por profesionales dependientes de la Administración Pública Provincial. En el caso de inmuebles de origen aluvional, no catastrados, el plano de mensura sólo será admitido cuando se encuentre confeccionado y suscripto por el Departamento Agrimensura de la Dirección de Catastro Económico. Se excluyen de lo precedente los planos de mensura para prescribir (posesión) presentados sobre inmuebles fiscales, los que sí deberán ser visados y registrados. Disposición 1.611/02 DG No se requiere visto bueno municipal en planos de mensura en los que no se modifique la conformación parcelaria del bien y en los casos de mensura para prescripción adquisitiva encuadrados en el Art. 1º, incs. 1.2 y 1.3 del Decr /79. Ley Nac (2003) Sustituye el texto del artículo 8 de la Ley Nac D) APROBACIÓN DE PLANOS DE INMUEBLES DEL ESTADO - SOBRANTES FIS- CALES Ley Nac (1952) Ley Nacional de Catastro. Excedentes. Arts. 16º a 19º. Ley (1953) Ley General de Expropiaciones. Ley (1954) Parcial Sobrantes fiscales. Derogada por Decr.-Ley 9.533/80. Decreto Nac (1957) Reglamentación Nacional de Mensuras. Excedentes. Arts. 131º, 132º y 133º. Disposición 252/72 DG La mensura parcial o mensura y subdivisión de inmuebles del Estado Nacional Argentino (Empresa Estatal Ferrocarriles Argentinos) efectuadas como consecuencia de la Ley Nac deberán ser referidas a la unidad parcelaria que le corresponde. Disposición 190/72 DC Establece las normativas para los planos proyectos que se presentan como consecuencia de la aplicación de la Ley Nac , a que hace referencia la Disp. 252/72 para casos de mensuras parciales. Decreto-Ley 9.287/79 (Fundamentos y texto). Inmuebles del Estado. Derogado por Decr.-Ley 9.533/80. Decreto-Ley 9.533/80 (Fundamentos y texto). Régimen de los inmuebles del Dominio Municipal y Provincial. Capítulo II: Demasías, Excedentes y Sobrantes Fiscales. Art. 13º modificado por Decr.-Ley Deroga Leyes 2.929, 5.797, 7.320, 7.379, 7.395, y Disposición 1.068/81 DPCT Establece que los sobrantes surgidos de planos anteriores al Decr.-Ley 9.533/80, que actualmente no subsisten en carácter fiscal, por encontrarse encuadrados en el artículo 11, inciso 1), de la mencionada norma legal, deberán absorberse confeccionando nuevo plano a sus efectos. Decreto-Ley 9.984/83 (Fundamentos y texto). Modificación del Art. 13º Decr.-Ley 9.533/80. Excedente Fiscal en área urbana, su dominio será transferido a los propietarios linderos y a título gratuito. Cuando se trate de excedentes ubicados en el área rural, regirá lo dispuesto en el Art. 25º inc. 3) del Decr.-Ley 9.533/80. Los excedentes comprendidos en este artículo se anexarán a la parcela de cuya mensura hayan surgido, una vez adquirido el dominio. Circular 1/89 DRC Circular 10/58 de planos de mensura que se ajustan al Decr.-Ley 9.533/80 o por posesión veinteañal Artículo 679 Inciso 3 del CPCC, con fracciones sobre cursos de agua o lechos de los mismos, requiere el Vº Bº de la Subdirección Inmuebles del Estado. Disposición 1.485/89 DPCT Circular 10/58 de planos de mensura que se ajustan al Decr.- Ley 9.533/80, donde conste como propietario "Provincia de Buenos Aires", con o sin ins- xiii
14 cripción de dominio, o "Municipalidad de...", sin inscripción de dominio, previo a su despacho será intervenido por la Subdirección Inmuebles del Estado. Resolución 138/90 ME Establece el canon de ocupación para los bienes inmuebles del dominio privado de la Provincia de Buenos Aires, que determina el Artículo 28º inciso c) del Decr.-Ley 9.533/80, en el veinticinco por ciento (25%) de la valuación fiscal vigente por cada uno de los años de concesión, para todos aquellos ocupantes que no lo utilicen como única vivienda habitacional efectiva y permanente. Ley (1993) Régimen de donación Inmuebles del Dominio Privado del Estado Provincial a los Municipios, con destino a vivienda familiar. Reglamentada por Decr /94. Ley Nac (1994) Régimen de Regularización Dominial a favor de ocupantes de inmuebles urbanos. Decreto 2.845/94 Reglamentario de la Ley Decreto 3.991/94 Reglamentario de la Ley Nac La Dirección Provincial de Tierras dependiente del Ministerio de Obras y Servicios Públicos, es el Órgano de Aplicación de la Ley Nacional Ley (1995) Establece la condonación de deudas que por impuestos provinciales y tasas municipales registren los inmuebles que los particulares transfieran a título gratuito a los municipios, quienes deberán tramitar la condonación de las deudas. Decreto 226/95 Aprobación del Convenio celebrado entre el Colegio de Escribanos de la Provincia de Buenos Aires y el Poder Ejecutivo, destinado a dar aplicación operativa a las previsiones de la Ley Nacional , y su reglamentación. Decreto 231/95 Declaración del Estado de Emergencia Habitacional - Creación de la Unidad Provincial de Tierras y Desarrollo urbano (Autoridad de Aplicación de la Ley Nacional ). Decreto 3.426/95 Suprime la Unidad Provincial de Tierras y Desarrollo Urbano creada por el Artículo 2 del Decreto 231/95. Crea la Secretaría de Tierras y Urbanismo como organismo de aplicación del régimen establecido en el Decreto 231/95. Resolución 393/95 ME Se exceptúa a las Islas del Atlántico, frentistas a los partidos de Bahía Blanca, Villarino y Carmen de Patagones, de la aplicación de la Resolución 138/90, estableciéndose que el canon anual abonarse por la ocupación de los citados bienes será el monto equivalente al diez (10%) por ciento de la valuación fiscal de los mismos. Decreto 2.815/96 La Secretaría de Tierra y Urbanismo es el órgano de aplicación de la Ley Nac Decreto 4.042(1996) Reglamentación de la Ley Disposición 1.032/98 DG Modelo al que deberán ajustarse los planos correspondientes a proyectos de titularización encuadrados en la Ley Nac que sean tramitados para su aprobación ante el Departamento de Fiscalización Parcelaria (Anexo I). Dichos planos deberán contar con la intervención previa de la STU. Resolución 255/98 STU Faculta a la Subsecretaría de Coordinación para el estudio y decisión sobre le encuadramiento dentro de la Ley Nac de los inmuebles cuya superficie exceda los 600 metros cuadrados. Disposición 87/99 DG Se suspende toda tramitación de planos de mensura de bienes aluvionales cuyo objeto sea inscribir dominio a nombre del Fisco de la Provincia de Buenos Aires, que no fueran confeccionados por los organismos oficiales. Resolución 8/99 STU Normativa para el visado de planos correspondientes a proyectos de titularización dominial encuadrados en la Ley Nac Circular 2/99 DPCT Sólo serán visados y/o registrados planos de mensura y/o anexión, efectuados sobre inmuebles cuya titularidad corresponda al Estado Provincial, cuando estén suscriptos y sellados oficialmente por profesionales dependientes de la Administración Pública Provincial. En el caso de inmuebles de origen aluvional, no catastrados, el plano de mensura sólo será admitido cuando se encuentre confeccionado y suscripto por el Departamento Agrimensura de la Dirección de Catastro Económico. Se excluyen de lo precedente los planos de mensura para prescribir (posesión) presentados sobre inmuebles fiscales, los que sí deberán ser visados y registrados. Disposición 1.512/99 DG Se exceptúa de los alcances de la Disp. 87/99 a la tramitación de los planos de mensura que sean confeccionados como consecuencia de la exigencia establecida en el Decr.-Ley para el cumplimiento del régimen de ventas de tierras fiscales en el Delta Bonaerense. xiv
15 Ley Nac (2003) Sustituye el texto del artículo 8 de la Ley Nac Ley (2005) Operatoria para la regularización dominial de bienes inmuebles financiados por el Instituto Provincial de la Vivienda (I.V.B.A.), pendientes de escrituración a la fecha de publicación de la presente. Los actuales titulares del dominio podrán ser el Instituto, la Pcia. de Bs. As., los Municipios, el Estado Nacional y bienes cedidos al Instituto por entidades propiciantes de los distintos emprendimientos cuyo dominio consta a favor de terceros. Incorpora art. 52 bis al Dec-Ley 8.912/77 (T. O. 1987). Ley Nac (2009). Modifica el artículo 1º de la Ley (Régimen de Regularización Dominial a favor de ocupantes de inmuebles urbanos) de la siguiente manera: Gozarán de los beneficios de esta ley los ocupantes que, con causa lícita, acrediten la posesión pública, pacífica y continua durante tres años con anterioridad al 1º de enero de E) APROBACIÓN DE PLANOS DE MENSURA CON EXISTENCIA DE CURSOS O ESPEJOS DE AGUA - INTERVENCIÓN DE HIDRÁULICA O DE LA ADMINISTRA- CIÓN PORTUARIA BONAERENSE (APB) Normas (1959) Reglamentarias en la Dirección de Hidráulica para trabajos de rectificación y/o canalización de cursos de agua y de desagües en fraccionamientos. Ley (1960) Disposiciones relativas a "desagües naturales". Crea "Zonas de conservación de los desagües naturales" con ancho mínimo de cincuenta (50) metros para cada lado de los ríos, arroyos y canales, y de cien (100) metros en todo el perímetro de las lagunas. Reglamentada por Decr /61. Ley (1960) Fija cota mínima para fraccionamientos próximos al Río de La Plata. Disposición 267/67 DG Exime de la intervención de la Dirección de Hidráulica en determinadas subdivisiones de parcelas urbanas ya fraccionadas en partidos de la Ley Decreto /61 Reglamentación de la Ley Decreto 7.394/74 Normas para los fraccionamientos de tierras en la región del Delta Bonaerense. Decreto-Ley /83 Régimen General en Materia Hidráulica. Texto actualizado con las modificaciones de las Leyes , y Decreto 2.307/99. Deroga la Ley Decreto /87 Determinación y fijación de la línea de ribera. Disposición 3.182/89 DG Procedimientos a efectuar en los casos de planos de mensura de inmuebles donde existan cursos y/o espejos de agua. Anulada por Disp /99. Ley (1997) Líneas de Riberas y Zonas de Servicios. Normas sobre demarcación en el terreno; cartografía y preparación de mapas de zonas de riesgos; incorporación de áreas protectoras de fauna y flora silvestres y control de las inundaciones. Ley (1998) Código de aguas. Régimen de protección, conservación y manejo del recurso hídrico de la provincia de Buenos Aires. Creación del ente autárquico Autoridad del Agua. Deroga la Ley (Ley de Riego), el Decr.-Ley 7.837, los Artículos 25 y 26 del Decr.-Ley (modificado por Ley 9.835), y el Título I del libro III del Decr.-Ley (Código Rural). Disposición 984/99 DG Exige, en todo trámite de aprobación de planos de mensura correspondientes a los Puertos de San Nicolás, Zárate, Campana, San Isidro, Olivos, Dock Sur, La Plata, Mar del Plata y Coronel Rosales como condición para su visado previo, la presentación de una copia intervenida por la Administración Portuaria Bonaerense (APB). Ampliada por Disp.1.131/00. Disposición 1.098/99 DG El trámite de la demarcación de la línea de ribera requiere la intervención de la Dirección Provincial de Hidráulica. Disposición 1.258/99 DPH Procedimientos a efectuar en caso de mensuras con cursos y/o espejos de agua. Disposición 671/2000 DPSOH Establece el procedimiento al que debe ajustarse el profesional actuante en aquellas actuaciones relacionadas con mensuras, fraccionamientos, etc., de predios que contengan o linden con cursos o espejos de agua. Una vez reglamen- xv
16 tada la Ley , Código de Aguas, se estará en condiciones de efectuar el deslinde de la propiedad en pública y privada. Disposición 1.131/2000 DG Amplía los alcances de la Disp. 984/99 acerca de la exigencia que en todo trámite de aprobación de planos de mensura como condición para su visado previo, se presente una copia intervenida por la Administración Portuaria Bonaerense (APB) en los casos de los Puertos de San Pedro, Tigre, Bahía Blanca y Quequén. Disposición 1.893/02 DG Establece criterios de aplicación práctica referidos a la presentación de planos que contengan y/o linden con cursos y/o espejos de agua. Ley Nac (2002) Régimen de Gestión Ambiental de Aguas: Establece los presupuestos mínimos ambientales para la preservación de las aguas, su aprovechamiento y uso racional. Utilización de las aguas. Cuenca hídrica superficial. Comités de cuencas hídricas. Resolución 49/03 ADA Aprueba la Metodología de Procedimiento para la Visación de Planos de Mensura y para la Definición y Demarcación de Línea de Ribera y los Requisitos Técnicos a Cumplimentar en las Tramitaciones Relativas a la Visación de Planos de Mensura. Derogada por Res. 11/04 ADA. Resolución 11/04 ADA Deroga la Resolución 49/03 ADA. F) SERVIDUMBRES ADMINISTRATIVAS Ley Nac (1972) Servidumbre de Electroducto. Con las modificaciones introducidas por la Ley Ley (1975) Servidumbre Administrativa de Electroducto. Disposición /01 DPCT Requisitos a cumplimentar por el Concesionario, el Ente Regulador, la Autoridad de Aplicación o quienes éstos designen, para requerir la anotación de las servidumbres administrativas de electroducto. Derogada por Disposición 1.400/03. Disposición 1.400/03 DPCT Requisitos para la anotación de afectación a servidumbres. Sin presentación de plano. Con presentación de plano. Cédula Catastral en Anexo. Instructivo 1/03 DRC Aplicación de la Disposición 1.400/03. Anotación de Servidumbre Administrativa. Disposición 1.235/03 DG Exime de la intervención de los organismos vinculados a los ductos y/o empresas prestatarias del servicio, a aquellos planos de mensura cuyo objeto no sea específicamente la mensura para constituir el derecho real de servidumbre y que se encuentren afectados por cualquier tipo de ducto. Derogada por la Disp /04. Disposición 1.502/03 DG Indica texto a insertar en el rubro restricciones en los planos alcanzados por la Disposición 1.235/03: "Se previene que en las parcelas... del presente plano se encuentra emplazado un ducto (electroducto, gasoducto, etc.). Las restricciones y/o limitaciones al uso y a las construcciones a emplazar en el sector por él ocupado, surgirán en el momento en que se efectúe la correspondiente mensura para constitución de servidumbre". Esta circunstancia deberá constar obligatoriamente en las respectivas escrituras traslativas de dominio. Complementa la Disp /03. Derogada por la Disp /04. Disposición 1.695/04 DG Exime de la intervención de los organismos vinculados a los ductos, y/o, empresas prestatarias del servicio, a las planimetrías cuyo objeto no sea específicamente la mensura para constituir el derecho real de servidumbre, efectuadas sobre los inmuebles que se encuentren ubicados dentro de las áreas complementaria y rural, y que se encuentren afectadas por cualquier tipo de ducto. Texto a insertar en el rubro Restricciones. Deroga las Disposiciones 1.235/03 y 1.502/03. G) CONFECCIÓN Y TRAMITACIÓN DE PLANOS DE MENSURA Decreto 7.015/44. Normas para Subdivisión de Tierras y Normas para Presentación de Planos. Reglamentario de la Ley Modificadas por Decreto /54 y Decreto 9.282/68. Decreto Nac /57 Reglamentación Nacional de Mensuras. Normas para Mensuras Judiciales y Particulares. Cap. VI Disposición 202/64 DG Número de copias exigidos para el trámite de aprobación. xvi
17 Normativa vigente: Disp /99. Resolución 12/65 CCP Presentación de planos de mensura, subdivisión e integración de bienes de distintos propietarios e inscripciones. Incluye Ejemplo de Plano. Resolución 14/66 CCP Planos relativos a posesiones. Obligatoriedad de efectuar mensura. Datos y elementos a consignar en el plano. Incluye Ejemplo de Plano. Disposición 257/67 DG Exige consignar en los planos el Domicilio Real del Propietario. Decreto 9.282/68 Nuevas dimensiones de los cuadros correspondientes a las Notas en la carátula de los planos para mejor ordenamiento y claridad en los planos de mensura. Modifica las Normas para presentación de planos del Decreto 7.015/44. Normativa vigente: Disp /99. Resolución 96/79 MOP Art. 2º: Obligación de incluir en los planos de subdivisión la carátula o portada de Ordenamiento Territorial y Uso del Suelo. Art. 2º modificado por Disp /89 DG. Disposición 1.547/89 DG No es obligatorio incluir en los planos de subdivisión la carátula o portada adicional que establece la Resolución Ministerial 96/79; bastando, que se incluyan las pertinentes referencias (normativa municipal aplicable, zonificación, servicios esenciales, indicadores de intensidad de uso y ocupación, dimensionado mínimo de parcelas, etc.) en el espacio destinado a "Notas" de la carátula o portada principal. Disposición Técnico Registral 16/92 DPRP Formularios a utilizar: Informe de Dominio, Solicitud de Asiento Registral, etc. Disposición Técnico-Registral 3/93 DPRP Los informes de dominio solicitados por los profesionales competentes, para la aprobación de planos, serán despachados sin consignar la situación jurídica de los inmuebles, limitándose a la configuración de los bienes (medidas, superficies, linderos y designación) y a las titularidades que resulten. Disposición 1.032/98 DG Los planos correspondientes a proyectos de titularización encuadrados en la Ley Nac que sean tramitados para su aprobación ante el Departamento de Fiscalización Parcelaria, deberán ajustarse al Anexo I y contar con la intervención previa de la STU. Disposición 733/99 DG Utilización de los programas de Dibujo Asistido por Computadora - CAD- para la realización de planos de mensura. Modificada por Disp /2000 y complementada por la Disp. 313/04. Disposición 1.930/99 DG Normas para la Confección y Presentación de planos de mensura a exigirse a partir del 1/1/2000. Modifica Normas del Decr /44 modificadas por Decr /54 y Decr /68. Modificado por Disp. 321/01 y Disp /05. Disposición 1.592/2000 DG Establece que a partir del 1/3/01 será obligatoria la utilización de los programas de Dibujo Asistido por Computadora -CAD- para la realización de planos de mensura, debiendo adjuntarse solamente el archivo digital en formato DXF. Complementada por Disp. 313/04. Disposición 321/01 DG Modificación de artículos pertenecientes a las Normas para la confección y presentación de planos de mensura. Modifica Disp /99. Disposición 1.026/03 DG Exige un mínimo de diez copias simples, cuando se presente en el Departamento Fiscalización Parcelaria legajo para la aprobación definitiva de planos de Mensura y División en donde se ceda Espacio de Reserva para Equipamiento Comunitario. Complementa la Disp /99. Disposición 1.485/03 DG Establece normas obligatorias para la confección de todo plano de mensura en CAD a partir del primero de enero de Una vez aprobado el plano, el Departamento Fiscalización Parcelaria entregará al profesional actuante, además de la documentación en soporte tradicional, una copia en soporte digital, intervenida por el citado Departamento, elemento éste que también formará de manera inescindible el Legajo de Registración (Ley ). Derogada por Disp. 313/04. Disposición 313/04 DG A partir del 1º de marzo de 2004, será optativo para el trámite ordinario y obligatorio para el electrónico e indispensable para ambos a partir del 5 de julio de 2004 la confección de todo plano de mensura que se presente para aprobación ante el departamento Fiscalización Parcela, en ajuste a los lineamientos en CAD. Deroga Disp /03 DG. (Actualizada a Dic. 2004). Prorrogada su vigencia por Disp 554/09 DG. xvii
18 Disposición 1.593/05 DG Modifica la Disposición 1.930/99 sobre Normas para la Confección y Presentación de Planos de Mensura, elimina la tela original poliéster, que será reemplazada por una copia en papel entelado, por lo tanto el legajo definitivo debe presentarse con tres copias enteladas, ocho copias simples y el soporte magnético. Disposición 420/08 DG Establece que a partir del 1 de junio de 2008 será obligatorio para la confección de planos de mensura que se presenten para su aprobación ante el Departamento de Fiscalización Parcelaria, utilizar los lineamientos que contiene el Anexo I de la Disposición. Disposición 759/08 DG Prorroga la Vigencia de la Disposición 313/04 hasta 01/09/2008 y Ratifica la fecha del 01/06/08 para la puesta en vigencia de la metodología de armado de la documentación propuesta en la Disposición 420/08. Disposición 554/09 DG Prorroga la vigencia de la Disposición 313/04. Disposición Técnico Registral 14/09 DPRP Aprueba a partir del 1 de septiembre del año 2009, los formularios denominados WEB, para la prestación de los servicios de publicidad establecidos con los números 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10 y 13, que estarán disponibles en la página WEB los que podrán ingresar únicamente en las Delegaciones Regionales del Registro de la Propiedad y coexistirán con los formularios actualmente vigentes durante un plazo prudencial, que será oportunamente determinado por la Dirección Provincial. Disposición Técnico Registral 2/10 DPRP A partir del 5/4/2010 el trámite de Comunicación de Plano será ingresado por el usuario a través del Departamento Recepción y Prioridades. Nota 18/10 ARBA Nuevo circuito de Comunicación de Plano. La Gerencia de Servicios Catastrales ARBA se encuentra gestionando un desarrollo informático que permita generar la comunicación de manera electrónica. No obstante con el propósito de obtener una mejora inmediata, el profesional tramitará el ingreso del formulario al Registro de la Propiedad para que tome conocimiento en las inscripciones de dominio. Disposición Técnico Registral 12/10 DPRP Habilita a partir del 13 de septiembre de 2010, el ingreso por Sede Central y Delegaciones Regionales, a la generalidad de los usuarios, de los formularios WEB aprobados por la Disposición Técnico Registral N 9/2010, que estarán disponibles en la página WEB H) REGISTRACIÓN DE PLANOS DE MENSURA Ley (1988) Ley Provincial de Catastro. Con modificaciones e incorporaciones introducidas por las Leyes , y Deroga Ley 9.350/79. Resolución 16/92 CCP Al efectuarse la registración de los planos ante la DPCT se comunicará a la DPRP dicha circunstancia mediante el envío de una copia de las cédulas catastrales Ley correspondientes al/los inmueble/s que genere/n la mensura. Queda sin efecto la recepción, estudio y visación de planos efectuada en virtud de lo estipulado por la Circular 10 de la Comisión Coordinadora Permanente. Disposición 2.455/92 DPCT Registración Planos PH y Mensura (DG). Documentación a presentar a los efectos de integrar el legajo parcelario a que alude el Artículo 30º de la Ley Disposición 511/93 DPCT Creación de las Cédulas Catastrales y de PH, la carátula del Legajo Parcelario y del formulario de notificación a la DPRP. Disposición 641/93 DPCT Cédulas Catastrales: Normas para la confección. (Incluye instrucciones para la CEP como para la Registración de planos de mensura y PH). Disposición 1.193/93 DPCT Las DDJJ correspondientes a parcelas resultantes de un plano de mensura en cualquiera de sus modalidades, ubicadas en planta rural o subrural, que deben acompañarse a fin de constituir el nuevo estado parcelario, podrán presentarse con las rectificaciones que se estimen pertinentes respecto del valor origen, de acuerdo a lo normado por el Artículo 83º de la Ley , toda vez que la confección de las mismas se encuentre avalada técnicamente por profesional actuante, procediendo el Departamento Valuaciones Rurales a su verificación, previo a autorizar su empadronamiento. Requisitos. Decreto 1.736/94 Reglamentario de la Ley xviii
19 Resolución 17/95 CCP La DPCT no modificará el estado parcelario de un inmueble en aquellos casos referidos a planos aprobados por la Dirección de Geodesia, que contengan en el rubro Observaciones restricciones, interdicciones y/o cualquier otra condición que implique supeditar a su cumplimiento la efectiva vigencia del objeto expresado en dicha planimetría. En los casos en que las restricciones impuestas al plano, no involucren la totalidad de la planimetría, la modificación del estado parcelario se efectuará sobre las parcelas no afectadas por las referidas restricciones. Disposición 1.821/95 DRC Cuando se pretenda registrar un plano de mensura y subdivisión aprobado por la Dirección de Geodesia, que contenga en el rubro "Observaciones" restricciones, interdicciones o cualquier otra condición que implique supeditar a su cumplimiento la efectiva vigencia del objeto expresado en dicha planimetría, se requerirá la presentación de todas la Cédulas Catastrales y se confeccionarán los revalúos en forma individual de todas las parcelas que se originen. Disposición 2.004/96 DPCT Excepción a la obligación de constituir el estado parcelario, como requisito previo al despacho del certificado catastral, a los actos por los cuales se transfiera el dominio de inmuebles, en el marco de regularización dominial establecido por la Ley Disposición 1.967/97 DPCT Para la Registración de Planos los profesionales podrán utilizar indistintamente los formularios 901 y 910 o los nuevos formularios A-901 y A-910. Derogada por Disp /00 DPCT. Circular 2/99 DPCT Sólo serán visados y/o registrados planos de mensura y/o anexión, efectuados sobre inmuebles cuya titularidad corresponda al estado Provincial, cuando estén suscriptos y sellados oficialmente por profesionales dependientes de la Administración Pública Provincial. En el caso de inmuebles de origen aluvional, no catastrados, el plano de mensura sólo será admitido cuando se encuentre confeccionado y suscripto por el Departamento Agrimensura de la Dirección de Catastro Económico. Se excluyen de lo precedente los planos de mensura para prescribir (posesión) presentados sobre inmuebles fiscales, los que sí deberán ser visados y registrados. Disp /2000 DPCT Artículo 1 : Aprueba el nuevo modelo de Formularios: 901 y 910 y A-901 y A-910. Nota 183/01 DRC Cédulas Catastrales y Formularios de avalúo. Referida a la obligación de carga correcta del nuevo Código Postal Argentino. Disposición 5.885/02 DPCT Los profesionales que presenten para su registración en el ejercicio de su profesión, el Legajo Parcelario de un plano suscripto por otro profesional, deberán rubricar con su firma y sello las cédulas catastrales, los formularios de avalúo e informe técnico y acompañarán certificación del Consejo o Colegio respectivo por medio de la cual se acredite que el autor del plano se ha desvinculado de la tarea encomendada, extendiéndose su responsabilidad profesional a la exactitud de los datos consignados en el plano. Disposición 6.011/02 DPCT Establece que la metodología a adoptarse para el cálculo de la tierra libre de mejoras, correspondientes a los emprendimientos urbanísticos denominados Clubes de Campo, Barrios Cerrados, Clubes de Chacra o similares será la determinada por la Comisión Mixta creada por el Art. 55º de la Ley Circular 1/04 DRC DCE Método de pago diferenciado para tasas de servicio. Circular 2/06 DF DRC Instrucciones para la presentación y calificación de Legajos Parcelarios de Planos de Mensura. Alcance: Planos de mensura aprobados por la Dirección de Geodesia y por el Departamento de Propiedad Horizontal de la Dirección Provincial de Catastro Territorial. Circular 3/06 DF DRC Fe de erratas de la Circular 2/06 DF DRC. Disposición 3.053/07 DPCT El profesional actuante en la confección de planos de mensura y subdivisión deberá identificar en la minuta de comunicación al Registro de la Propiedad, en el Rubro Restricciones y Observaciones las parcelas cedidas a las Municipalidades, de acuerdo con lo establecido en los artículos 1 y 2 del Decreto-Ley 9.533/80. Disposición Técnico Registral 2/10 DPRP A partir del 5/4/2010 el trámite de Comunicación de Plano será ingresado por el usuario a través del Departamento Recepción y Prioridades. Nota 18/10 ARBA Nuevo circuito de Comunicación de Plano. La Gerencia de Servicios Catastrales ARBA se encuentra gestionando un desarrollo informático que permita generar la comunicación de manera electrónica. No obstante con el propósito de obtener una mejo- xix
20 ra inmediata, el profesional tramitará el ingreso del formulario al Registro de la Propiedad para que tome conocimiento en las inscripciones de dominio. I) MENSURAS JUDICIALES Decreto-Ley 7.425/68 (Parcial) Código Procesal Civil y Comercial Art. 655º a 672º, Mensura y Deslinde. Disposición 302/69 DG Respecto de mensuras judiciales, se encomienda al Departamento de Fiscalización Parcelaria todo lo relacionado con las tareas que en el art. 655º del Decr.- Ley 7.425/68 se asignan a la "Oficina Topográfica". J) NORMATIVAS VIGENTES VARIAS Ley Nac (1952) Venta de inmuebles en lotes y a plazos. Ley Nac (1968) Régimen Registros de la Propiedad Inmueble. Decreto-Ley 7.647/70 Procedimiento para obtener una decisión o una prestación de la Administración Pública de Buenos Aires y el de producción de sus actos administrativos. Ley Nac (1971) (**) Transferencia a título gratuito u oneroso de superficies ubicadas en zonas afectadas a la explotación ferroviaria con cargo de construir obras fijas para el almacenamiento de granos. Modificada por la Ley Nacional (1999). Disposición Técnico Registral 7/82 DPRP Escritura aclaratoria. Rectificación de escrituras que impliquen modificación de la titularidad dominial. Circular 6/84 DPCT Trámite de consulta o actualización de documentación existente (expediente, certificados catastrales, planos circular 10, etc.). Ley Nac (1999) Regula la transferencia de los inmuebles de propiedad del Estado Nacional afectados al ENABIEF a los acopiadores y productores de cereales, oleaginosas y cualquier otra especie agrícola de características similares, cuyas inversiones se hayan ejecutado dentro del marco de la Ley Modifica Ley Nac Ley Nac (2001) Crea el derecho real de superficie forestal, constituido a favor de terceros, por los titulares de dominio o condominio sobre un inmueble susceptible de forestación o silvicultura. Instrumentada en la Pcia. de Bs. As. por la Disp. Técnico Registral 22/05 DPRP. K) DICTÁMENES Reservas para Obras de Salubridad. Dominios de antiguos cauces de arroyo. Formaciones aluvionales. Sobrantes Fiscales. Vigencia de planos para usucapión. Dictamen /98 AGG Sobrantes de Propiedades Fiscales. L) INSTRUCTIVOS Instrucciones Generales para Agrimensores (parcial). Instrucciones internas para la Asignación de nomenclatura catastral (Circular 10). Nota 137/10 ARBA Pautas para la calificación catastral de documentos que se presentan para la visación, aprobación y registración de planos. xx
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