Source: https://www.podatki.biz/sn_autoryzacja/logowanie.php5/artykuly/opodatkowanie-naleznosci-z-tytulu-wygasniecia-spoldzielczego-prawa-do-lokalu_14_27411.htm?idDzialu=14&idArtykulu=27411
Timestamp: 2017-04-29 13:19:47+00:00
Document Index: 57996634

Matched Legal Cases: ['art. 191', 'art. 20', 'art. 21', 'FSK ', 'art. 21', 'art. 11', 'art. 10', 'art. 32', 'art. 21']

Opodatkowanie należności z tytułu wygaśnięcia spółdzielczego prawa do lokalu
28.04.2017Konfiskata rozszerzona zagrozi przedsiębiorcom?28.04.2017Podatki 2017: Polacy złożyli przez internet ponad 8,5 mln PIT-ów28.04.2017Podatki 2017: Włochy pozwane do TS UE w związku z akcyzą i paliwami28.04.2017Podatki 2017: Nowe preferencje podatkowe dla branży elektromobilności27.04.2017PIT złożyć muszą nie tylko zarabiający na etatach i umowach cywilnoprawnych27.04.2017Bezrobocie spadło do 8,1 proc.27.04.2017Podatki 2017: MF skraca czarną listę rajów podatkowych27.04.2017Podatki 2017: Rząd zapowiada dalszą odbudowę dochodów publicznych26.04.2017Podatki 2017: Fundacja FOR zbadała podatkową świadomość Polaków26.04.2017MF zajmie się sprawą opodatkowania umorzonych należności czynszowych26.04.2017Elektroniczne zwolnienia L4 – poważne zmiany od połowy 2018 r.26.04.2017Podatki 2017: Wpływy z podatku VAT wciąż rosną	wszystkie aktualności »
Szanowny Panie Ministrze,działając w trybie art. 191 i 192 Regulaminu Sejmu oraz art. 20 ustawy o wykonywaniu mandatu posła i senatora (Dz. U. z 2011 r. Nr 7, poz. 29 ze zm.), zwracam się do Pana z uprzejmą prośbą o przedstawienie stanowiska w niżej opisanej sprawie.Do mojego biura poselskiego docierają sygnały dotyczące wysokich obciążeń podatników w podatku dochodowym od osób fizycznych w związku z wygaśnięciem przysługujących im praw spółdzielczych do lokali typu lokatorskiego i własnościowego. Na podstawie przedstawionych mi przez wnoszących o interwencję dokumentów stwierdzam, że po wygaśnięciu spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego bądź też spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu i wypłacie przez spółdzielnię mieszkaniową osobie, która lokal spółdzielczy opuściła, kwoty odpowiadającej wartości rynkowej lokalu, od kwoty tej naliczany jest podatek dochodowy. Kwotę wypłaconej wartości rynkowej lokalu kwalifikuje się jako przychód podlegający opodatkowaniu.W ustawie o podatku dochodowym od osób fizycznych zawarta jest co prawda regulacja zwalniająca z podatku przychody otrzymane w związku ze zwrotem udziałów lub wkładów w spółdzielni (art. 21 ust. 1 pkt 50 ustawy), jednakże zgodnie ze stanowiskiem Naczelnego Sądu Administracyjnego wyrażonym w wyroku z dnia 14 marca 2013 r., II FSK 1490/11 „zwolnieniem na podstawie art. 21 ust. 1 pkt 50 u.p.d.o.f. objęta jest tylko ta część wypłaconej uprawnionemu wartości rynkowej lokalu (art. 11 ust. 21 u.s.m.), która odpowiada wysokości faktycznie wniesionego udziału lub wkładu do spółdzielni w rozumieniu art. 10 ust. 2 u.s.m.”. Zatem opodatkowaniu nie podlega tylko kwota odpowiadająca nominalnej wysokości wniesionego wkładu mieszkaniowego lub budowlanego, co oznacza w praktyce, iż zwolnienie będzie dotyczyło niewielkiej wypłaconej przez spółdzielnię kwoty. Zwolniona z podatku kwota będzie tym mniejsza, im wcześniej zostało nabyte spółdzielcze prawo do lokalu przez byłego członka spółdzielni otrzymującego obecnie ekwiwalent za zdany lokal. Tym większa jest bowiem wówczas różnica pomiędzy aktualną wartością rynkową lokalu, a wartością nominalną z okresu, kiedy członek partycypował w kosztach budowy.Należy uznać, że obecne rozwiązanie jest rażąco niesprawiedliwe. Narusza przy tym zasadę równości wobec prawa wynikającą z art. 32 Konstytucji i to co najmniej w dwóch aspektach. Po pierwsze, wysokość kwoty podlegającej opodatkowaniu w związku z wypłatą wartości rynkowej lokalu po wygaśnięciu prawa do niego zależy od kryterium przypadkowego, jakim jest data ustanowienia prawa do lokalu. Osoby, które nabyły spółdzielcze prawo do lokalu kilkadziesiąt lat temu, a obecnie ten lokal opuszczają w związku z wygaśnięciem do niego prawa, mogą liczyć na zwolnienie od podatku niewielkiej części wypłacanej im kwoty. Z kolei w przypadku osób, które uzyskały spółdzielcze prawo do lokalu w ostatnich latach, wraz z wygaśnięciem prawa spółdzielnia wypłaca takiej osobie kwotę, która w znacznej części nie jest opodatkowana. Wynika to z oczywistego faktu, jakim jest spadek siły nabywczej pieniądza. Nie może być jednak tak, że to przypadkowe kryterium - jakim jest data powstania prawa do lokalu - decyduje o wielkości zobowiązań podatkowych.Po drugie, naruszenie zasady równości przejawia się także w tym, że znajdujące się w podobnej sytuacji osoby, które jako właściciele nieruchomości, zbywają swój przedmiot własności mogą liczyć na zwolnienie od podatku dochodowego dochodów z odpłatnego zbycia nieruchomości w wysokości, która odpowiada iloczynowi tego dochodu i udziału wydatków poniesionych na własne cele mieszkaniowe w przychodzie z odpłatnego zbycia nieruchomości, jeżeli począwszy od dnia odpłatnego zbycia, nie później niż w okresie dwóch lat od końca roku podatkowego, w którym nastąpiło odpłatne zbycie, przychód uzyskany ze zbycia tej nieruchomości został wydatkowany na własne cele mieszkaniowe (art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych). I ponownie zastosowano dla zwolnienia dochodów z opodatkowania kryterium arbitralne, jakim jest źródło pochodzenia środków przeznaczonych na zaspokojenie własnych potrzeb mieszkaniowych. Zwolnienie z podatku dochodu przeznaczonego przez podatnika na własne cele mieszkaniowe jest możliwe bowiem tylko wówczas, gdy dochód ten pochodzi ze zbycia nieruchomości (lub ewentualnie innych praw na nieruchomości). Z analogicznego zwolnienia - a co jest niezrozumiałe - nie mogą natomiast skorzystać osoby, które na własne cele mieszkaniowe przeznaczają środki uzyskane ze spółdzielni mieszkaniowej po wygaśnięciu spółdzielczego prawa do lokalu. Nie ma uzasadnienia dla odmiennego traktowania w tym zakresie przychodów ze zbycia nieruchomości, w stosunku do przychodów uzyskanych od spółdzielni za zdany jej lokal, do którego prawo wygasło. Tak w jednym jak i w drugim przypadku mamy bowiem do czynienia z wypłatą ekwiwalentu za wydaną nieruchomość lub jej część. Nie jest tu istotne pod jakim formalnym tytułem to się odbywa. Dlatego też zwolnienie z podatku wyłącznie przychodów uzyskanych w związku z zawarciem umów odpłatnego zbycia nieruchomości należy uznać za rozwiązanie arbitralne.Należy zwrócić uwagę także na wymiar społeczny poruszonego zagadnienia. Otóż osoby, które opuszczają lokale spółdzi...
Zajęcie komornicze emerytury i renty od lipca 2017 r.Zakup samochodu od przedsiębiorcy zwolnionego z VAT a PCCRemont firmowej łazienki w kosztach podatkowychProwizja od kredytu a koszty uzyskania przychoduRząd szykuje skok na składki?Wydatki na zakup towarów stanowiących ekspozycję w kosztach podatkowychUlga mieszkaniowa w podatku od spadków i darowiznUrząd Skarbowy i ZUS nie są związane klauzulą antykumulacyjnąMoment zaliczenia do kosztów odpisów na zakładowy fundusz świadczeń socjalnychKto może być przedstawicielem podatkowym?Wszystkie artykuły z tego działu »