Source: https://n-tv.advogarant.de/rechtsanwalt/gebiete/rechtsanwalt-wohnungseigentumsrecht
Timestamp: 2020-02-25 19:02:53
Document Index: 312479858

Matched Legal Cases: ['§ 2', '§ 10', '§ 20', '§ 30', '§ 31', '§ 43']

Rechtsanwälte - Wohnungseigentumsrecht
Das Wohnungseigentumsrecht wird in der Bundesrepublik Deutschland auf Grundlage des Wohnungseigentumsgesetzes (WEG, oder auch WoEigG) geregelt; dieses Gesetz ist am 15. März 1951 in Kraft getreten. Im Falle einer formellen Teilung eines entsprechenden Grundstücks durch eine explizite Teilungserklärung regelt es die rechtlichen Eigentumsverhältnisse an den jeweiligen Gebäuden respektive Wohnungen (Wohnungseigentum) sowie an Räumlichkeiten oder Flächen (Teileigentum), die nicht für Wohnzwecke genutzt werden. Des Weiteren sind im WEG auch die Bestimmungen zum Gemeinschaftseigentum am gemeinsamen Grundstück oder Gebäude zu finden.
Grundsätzlich finden insbesondere folgende Facetten rund um das Wohnungseigentumsrecht Berücksichtigung im WEG: - die grundsätzliche Begründung von Wohnungseigentum (§§ 2 bis 9 WEG), - das Gemeinschaftsverhältnis der jeweiligen Wohnungseigentümer (§§ 10 bis 19), - die Verwaltung von entsprechendem Wohnungseigentum (§§ 20 bis 29 WEG), - die Bestimmungen zum Wohnungserbbaurecht (§§ 30 WEG), - die Bestimmungen zum Dauerwohnrecht (§§ 31 bis 42 WEG), - die besonderen Verfahrensvorschriften zum Wohnungseigentum (§§ 43 bis 50 WEG).
Prinzipiell müssen sich diesbezüglich sämtliche Besitzer von Wohnungseigentum über bestimmte Fragen verständigen. Oftmals geht dies aufgrund unterschiedlicher Interessen kaum ohne Konflikte, denn der Gesetzgeber gibt hier klar vor, dass die Rechte anderer Eigentümer nicht beschnitten werden dürfen. Das bedeutet wiederum, dass Wohnungs- oder auch Hauseigentümer nicht nach ihrem eigenen Gusto handeln oder auch entscheiden dürfen. Daher werden diesbezügliche Beschlüsse auf einer speziellen WEG-Versammlung beschlossen. Entsprechende Beschlüsse können allerdings jederzeit von Zivilgerichten geprüft und letztendlich auch angefochten werden, wobei prinzipiell ein formales Verfahren einzuhalten ist.
Die Nutzung von Wohnungseigentum als Ferienwohnung. - Explizite Haftungsfragen an Gemeinschafts- und Sondereigentum.
Aufgrund des hohen Konfliktpotentials beim Thema Wohnungseigentum bedarf es hier grundsätzlich einer umfassenden Rechtsberatung. Da sich die jeweilige Situation stets mit individuellem und vor allem äußerst komplexem Charakter präsentiert, ist es in diesem Zusammenhang ungemein wichtig, dass die jeweiligen Besitzer von Wohnungseigentum spezialisierte Fachanwälte konsultieren. Entsprechend fachspezifische Anwälte, die über ein hohes Maß an Know-how und explizite Erfahrungswerte verfügen, lassen sich jederzeit auf advogarant.de finden.
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