Source: http://todoconsorcios.com.ar/menu/leyes.htm
Timestamp: 2017-10-21 01:01:15
Document Index: 405158155

Matched Legal Cases: ['Artículo 1', 'Artículo 2', 'Artículo 3', 'Artículo 4', 'Artículo 5', 'artículo 4', 'artículo 9', 'Artículo 1', 'Artículo 2', 'Artículo 3', 'Artículo 13', 'Artículo 15', 'Artículo 17', 'artículo 4', 'Artículo 21', 'Artículo 24', 'artículo 11', 'artículo 27', 'artículo 10', 'artículo 10', 'artículo 5', 'artículo 129', 'artículo 157', 'artículo 2', 'artículo 3', 'artículo 4', 'artículo 5', 'Artículo 1', 'artículo 3', 'Artículo 3']

Obligación de tener un desfibrilador externo automático Ley 4077 CABA
Art. 2º.- Las obligaciones establecidas en la presente Ley estarán a cargo del propietario, locatario o administrador del lugar, según el caso.
Art. 3°.- Los establecimientos comprendidos por esta Ley deberán contar, en todo momento de actividad o permanencia de personas, con personal capacitado técnicamente para el uso de DEA, y promover el entrenamiento y capacitación de sus agentes en técnicas de resucitación cardiopulmonar (RCP) básica, de conformidad con la Ley 3665.
Art. 5°.- El incumplimiento de las obligaciones contenidas en la presente será sancionado progresivamente con penas de:
Art. 6°.- El Poder Ejecutivo determina la Autoridad de Aplicación de la presente Ley.
Art. 7°.- El gasto que demande la aplicación de la presente se imputará a la partida presupuestaria correspondiente.
Art. 8°.- Comuníquese, etc. Fdo.: Moscariello - Perez
RESOLUCIÓN N.º 6/APRA/11
la Ley CABA Nº 2628, la Ordenanza Nº 45593/CjD/91, el Decreto Nº 2045/MCBA/93, el Decreto Nº 138/08, la Resolución Nº 5/APRA/08, la Resolución Nº 10/APRA/08, el Expediente Nº 1395061/10 y;
Que por la Ley CABA Nº 2.628 se creó la Agencia de Protección Ambiental de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires como entidad autárquica en el ámbito del Ministerio de Ambiente y Espacio Público, la cual tiene por objeto la protección de la calidad ambiental a través de la planificación, la programación y la ejecución de acciones necesarias para cumplir con la Política Ambiental de la Ciudad de Buenos Aires; Que el Decreto Nº 138/08 estableció que, la Agencia de Protección Ambiental, en su carácter de organismo con mayor competencia ambiental del Poder Ejecutivo de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, actuará como autoridad de aplicación de las leyes vigentes relacionadas con la materia de su competencia y las que en el futuro se sancionen en el ámbito de la Ciudad, todas vinculadas a cuestiones ambientales; Que mediante la Resolución Nº 5/APRA/08 se aprobó la estructura orgánica funcional de la Agencia de Protección Ambiental, contemplándose en la órbita de la misma a la Dirección General de Control; Que la Dirección General de Control dependiente de esta Agencia resulta continuadora de la Dirección General de Política y Control Ambiental, en virtud de lo dispuesto en la Ley N° 2.628; Que por la Resolución Nº 10/APRA/08, sustitutiva del Anexo I de la Resolución Nº 5/APRA/08, se asignó a la Dirección General de Control la misión de ejercer el control y funciones de policía conforme a las normas jurídicas vinculadas con la calidad ambiental; Que de conformidad a la Ordenanza Nº 45593/CjD/91, reglamentada por el Decreto Nº 2045/93, las labores de limpieza y desinfección de tanques de agua potable deberán ser realizadas por la empresas que se encuentren debidamente inscriptas en el Registro de Actividades de Empresas Privadas de Limpieza y Desinfección de Tanques de Agua Potable; Que dichas empresas deben contar con un Director Técnico quien resultará el único con facultad para validar los certificados de los trabajos por ellas realizados; Que el universo de Directores Técnicos es inferior al de Empresas Inscriptas, razón por la cual la presente tiene por objeto regularizar el accionar de los primeros; Que la presente tiene por objeto la implementación de un certificado de limpieza de tanques de agua, denominado en adelante “CLDTAP“, de uso obligatorio, por las razones que a continuación se expondrán; Que atento a la importancia que las actividades de limpieza de tanques de agua potable importan para la salud pública, y las nefastas consecuencias que su mal uso importan a la salud de las personas, resulta conveniente que el Poder Ejecutivo de la Ciudad de Buenos Aires, a través de esta Agencia de Protección Ambiental y de la Dirección General de Control que le depende, extreme los recaudos administrativos a fin de evitar posibles falsificaciones y/o alteraciones y/o adulteraciones de los Certificados de Prestación del Servicio de Limpieza de Tanques de Agua Potable; Que desde la vigencia de la presente Resolución, el CLDTAP será el único medio probatorio de la efectiva realización del servicio de Limpieza y Desinfección de Tanques de Agua Potable, el cual deberá encontrarse debidamente suscripto por un Director Técnico Inscripto en el Registro correspondiente llevado por la Dirección General de Control; Que la presente regulación tiene por objeto, asimismo, buscar erradicar definitivamente la actividad desplegadas por empresas privadas de limpieza y desinfección de tanques de agua potable clandestinas; Que, por otra parte, la presente persigue preservar la buena fe de los contratantes del servicio de limpieza de tanques de agua potable, ante la actividad irresponsable de las empresas a las cuales se hiciera referencia en el considerando que antecede; Que, así las cosas, atendiendo a la experiencia recogida y con el fin de mejorar el funcionamiento del régimen de control, las áreas competentes recomiendan la implementación de un certificado de limpieza de tanques de agua, de uso obligatorio, que será provisto por esta Agencia -a través de la Dirección General de Control- a cada Director Técnico habilitado, creando con ello un sistema apropiado que coadyuve a la tarea de control eficiente y efectivo de las mencionadas tareas de limpieza; Que la entrega de certificados a los Directores Técnicos se asentará en un libro rubricado y foliado que llevará a tal fin la Dirección General de Control de esta Agencia en el que se consignará, como mínimo, los números de certificados, la identificación completa y firma tanto del funcionario que lo entrega como del Director Técnico que lo recibe; Que, corresponde delegar en la Dirección General de Control la facultad de dictar normas complementarias a la presente a fin de lograr la implementación técnico administrativa que resultare necesaria; Que a los efectos de tramitar la petición de entrega de los certificados por parte de los Directores Técnicos, se deberá abonar el importe correspondiente al timbrado de tal requerimiento, de conformidad con lo previsto en la Ley Tarifaria de la Ciudad de Buenos Aires; Que la Unidad de Coordinación de Asuntos Jurídicos, ha tomado la intervención que le compete, previo al dictado del presente acto administrativo.
Por ello, en virtud de las facultades que le asigna la Ley Nº 2.628 y el Decreto Nº 442-GCBA-2010,
Artículo 1º.- Apruébase el modelo de formulario de pago de Ingresos no tributarios, el que como Anexo forma parte integrante de la presente.
Artículo 2º.- Establécese el procedimiento de pago de los tramites que requieren el abono de una tarifa según la Ley Tarifaria, el que obra como Anexo I y forma parte integrante de la presente.
Artículo 3º.- Hágase saber a los Directores Generales de cada área operativa de esta Agencia, que será su responsabilidad la función de remitir a la Oficina de Gestión Sectorial (OGESE),dependiente de la Dirección General Técnica Administrativa y Legal, una planilla diaria en formato Excel, en la cual deberá constar el número del expediente, el código de la tarifa que corresponda según anexo II, que forma parte integrante de la presente, y el monto abonado por tal concepto, así como una fotocopia del formulario de control de ingresos no tributarios timbrado con el importe pagado por cada trámite.
Artículo 4º.- Delégase en la Dirección General Técnica, Administrativa y Legal de la Agencia de Protección Ambiental de la Ciudad de Buenos Aires, la facultad de dictar normas aclaratorias, complementarias, modificatorias e interpretativas del procedimiento aprobado por la presente.
Artículo 5º.- Regístrese, publíquese en el Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires y para su conocimiento y demás efectos, comuníquese a la Direcciones Generales de Control, Evaluación Técnica, Técnica Administrativa y Legal de la Agencia de Protección Ambiental. Cumplido, archívese.-
LAVADO DE VEREDAS-LEY 3684
A continuación se transcribe la Ley (CBA) 3684:
Fuente: BOCBA N° 3604 del 11/02/11
Libro de Control Sanitario y Agua Potable | Disposición 3882/2010
Publicado en B.O.C.B.A. el 13.10.2010
La Ley Nº 941 (B.O.C.B.A. Nº 1601)
Ley 3254 (B.O.C.B.A. Nº 3315)
Ley 3291 (B.O.C.B.A. Nº 3336)
el Decreto Nº 551/2010 (B.O.C.B.A. Nº 3464), y
Que el artículo 4° del decreto mencionado ut-supra designa a la Dirección General de Defensa y Protección del Consumidor como autoridad de aplicación de la Ley N° 941
–texto conforme Leyes N° 3.254 y 3.291–, quedando facultada para dictar las normas instrumentales e interpretativas necesarias para la mejor aplicación del citado régimen legal y la presente reglamentación,
Que, por el Decreto Nº 1361/00 se creó la Dirección General de Defensa y Protección al consumidor, dependiente actualmente de la Subsecretaria de Atención Ciudadana
de Jefatura de Gabinete;
Que conforme las modificaciones fundamentales que la Ley 941 presenta se hace necesario establecer el modo de proceder ante una presunta situación antirreglamentaria estipulado en el precepto del artículo 9º inc. g) de la Ley 941;
Que el art. 1º de la Ordenanza Nº 45.593 (B.M. 19.243 fecha 13/03/1992) establece “(…) la obligatoriedad de la limpieza semestral de los tanques de agua destinada al
consumo humano, en aquellos inmuebles que consten de más de una unidad de vivienda”.
Que dicha obligación se encuentra ratificada por el Decreto 2045/93 Anexo I que en su articulado establece:
Estar inscriptas en el Registro de Actividades de Empresas privadas de Limpieza y Desinfección de Tanques de Agua Potable. Contar con un Director Técnico que firmará los certificados de los trabajos realizados con los resultados de los ensayos bacteriológicos obtenidos luego de la limpieza y desinfección. Este certificado será refrendado por el Administrador o Representante legal del consorcio.
Podrán ser Directores Técnicos profesionales matriculados de las siguientes disciplinas: Arquitectura, Ingeniería Civil, Ingeniería Química, Licenciatura en Ciencias
Químicas, Bioquímica y toda otra carrera de nivel universitario sujeta a su particular aprobación.
Art.3º.- Los consorcistas, sus representantes y/o sus administradores están obligados a permitir el acceso de los inspectores municipales acreditados a la propiedad y a los efectos de verificar el estado de los tanques, Federal. o a requerir el certificado extendido por la empresa prestataria, todas las veces que aquéllos lo solicitaren. Deberán instruir a los encargados de los inmuebles a tal fin.
Art. 4º- Se hallará en contravención todo consorcio que no posea el certificado semestral de limpieza y conservación, así como también aquel que por informe de inspección posea fallas de mantenimiento o limpieza o que por análisis efectuados por la Dirección General de Política y Control Ambiental se le compruebe la no potabilidad en el sistema de provisión de agua potable.
Que claramente la forma eficaz de otorgar real control al cumplimiento a dicha obligación es mediante un libro de control sanitario y agua potable en donde conste copia del certificado de protocolo de análisis de las muestras extraídas en la válvula de limpieza del tanque y en una canilla de la instalación interna del inmueble;
Artículo 1º.- Créase el “Libro de Control Sanitario y Agua Potable” a fin de efectuar el registro de la limpieza y desinfección de tanques de agua potable en Inmuebles que
consten de más de una unidad de vivienda en el ámbito de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, y que se encuentren afectados por el régimen de propiedad horizontal comprendidos en la ley 13512, la ley 3254/09 de GCBA y su decreto reglamentario; a fin de satisfacer las necesidades de control.
Artículo 2º.- El libro referido en el artículo primero deberá constar de una apertura ante Escribano Público asentando el inmueble en cuestión, la fecha de apertura, el uso que se le dará al mismo y la cantidad de folios a los fines de luego presentarlo para su rúbrica.
Artículo 3º.- El Libro deberá contener: a) el nombre de la empresa prestadora del servicio de limpieza y desinfección de agua potable, b) el número de registro, ante la Dirección General de Política y Control Ambiental, de la Empresa que realizó el servicio de limpieza y desinfección, c) la fecha en que se realizó la limpieza y desinfección del tanque de agua potable, d) el resultado del análisis del agua potable, e) la firma del Director Técnico f) la Firma del Administrador o representante legal del Consorcio.
Decreto Nacional Nº 18.734 – Reglamentación de la Ley 13.512 de Propiedad Horizontal (6/8/1949) 6 de agosto de 1949
1. Los títulos constitutivos o traslativos de dominio, sobre pisos o departamentos;
2. Los títulos en que se constituyan, transfieran, reconozcan, modifiquen o extingan derechos de hipotecas, usufructo, uso habitación, servidumbre o cualquier otro derecho real sobre ellos;
3. Los actos o contratos en cuya virtud se adjudiquen pisos o departamentos o derechos reales, aún cuando sea con la obligación por parte del adjudicatario de transmitirlos a otro, o invertir su importe en objetos determinados;
4. Las sentencias ejecutorias que por herencia, prescripción u otra causa reconocieron adquirido el dominio o cualquier otro derecho real sobre pisos o departamentos;
5. Los contratos de arrendamiento de pisos o departamentos por tiempo determinado, que exceda de un año;
6. Las ejecutorias que dispongan el embargo de departamentos o pisos o que inhiban a una persona de la libre disposición de los mismos.
Artículo 13°: Conjuntamente con el título y formulario del piso o departamento deberá ser presentado al Registro el formulario previsto en los artículos 1 y 3 del Decreto N° 104.961, a los efectos de la inscripción del dominio que prescribir la Ley número 1893. Estas inscripciones se ligarán por notas con la de la Propiedad Horizontal.
Artículo 15°: Los libros del dominio de la Propiedad Horizontal serán llevados, para los inmuebles de la Capital Federal, por Zona Norte Zona Sur, según que los edificios estén situados en la parte que se extiende al Norte de la línea media de la calle Rivadavia o en la parte que se extiende al Sur de la referida línea.
Artículo 17°: Para cada edificio se abrirá además, un legajo especial, al que se incorporará testimonio del Reglamento de Copropiedad y Administración y de sus eventuales modificaciones, y el plano del edificio a que se refiere el artículo 4 de este Decreto, extendido en papel especial para plano, donde figuren las dimensiones y descripción detallada de los pisos o departamentos y partes comunes.
Artículo 21°: Cuando el Reglamento de Copropiedad y Administraci6n establezca determinadas condiciones para la transferencia del piso o departamento, el Registro observará y suspenderá el trámite de la inscripción del documento correspondiente hasta tanto se dé cumplimiento a lo exigido por el aludido reglamento.
Artículo 24°: Los escribanos de registro no autorizarán escrituras públicas de constitución o traspaso de dominio u otros derechos reales sobre pisos o departamentos, si no se hubiese inscripto previamente el Reglamento de Copropiedad y Administración en el Registro de la Propiedad, o no se lo presentase en ese acto para ser inscripto simultáneamente con el título. Deberán asimismo exigir constancia de que el edificio ha sido asegurado contra incendio, conforme a lo establecido en el artículo 11 de la Ley 13.512, como también de la autorización municipal que prevé el artículo 27 de este Decreto.
Otorgamiento del Certificado de Conservación de frentes y balcones
El trámite consiste en el otorgamiento del Certificado de Conservación de frentes y balcones. Esté se otorga a los propietarios de inmuebles que acrediten haber llevado a cabo una inspección técnica específica del estado de conservación de obras y mantenimiento de balcones, fachadas, etc. Deberán presentar la certificación del estado correcto de las fachadas y sus partes componentes: balcones, ménsulas, carteles, cornisas, cerramientos, barandas, entre otras.
La conservación y mantenimiento de frentes y balcones está regulada por la Ley Nº 257.
El trámite se realiza en la Dirección General de Fiscalización y Control de Obras, Área Ley 257, Carlos Pellegrini 211, Piso 2º, de 9.30 a 13.30 hs.
El titular del dominio. En el caso de que sea una persona jurídica podrá realizar el trámite un administrador y/o apoderado que deberá presentar la siguiente documentación:
Datos completos del administrador y/o apoderado
Datos completos del titular del dominio (propietario, persona física)
Dirección de la finca con todas sus numeraciones cuando corresponda, salidas a otras calles, esquinas, y su nomenclatura catastral
Subportal de Agencia Gubernamental de Control
En caso de presentación de Informe Técnico cuando se requieran tareas de mantenimiento se debe presentar:
2) Certificado de Conservación
3) Informe Técnico con las fotos
4) Encomienda profesional
5) Fotocopia de DNI y Documento que acredite dominio.
En caso de presentación de Informe Técnico sólo cuando se requieran tareas de mantenimiento se debe presentar:
2) Informe Técnico con las fotos
3) Encomienda profesional
4) Fotocopia de DNI y Documento que acredite dominio
En el caso que se haya presentado el Informe Técnico con anterioridad, se debe presentar:
En caso de obras nuevas con Permiso de Obra, menores de 10 años, se debe presentar:
2) Declaración Jurada
4) Fotocopia de la Carátula del plano registrado por la oficina correspondiente de la DGFOC
5) Fotocopia DNI y documento que acredite Dominio.
Modelo de nota de presentación - Cumplimiento de plazo y no ejecución de obras
Modelo de nota de presentación - Respuesta de Intimación
Modelo de nota de presentación - Solicitud de eximición
Formulario de Ampliación de plazo
El costo de Timbrado de Nota de presentación es de $17 (código 05 03 01).
Toda presentación deberá cumplir con sus respectivos Timbrados y Sellados:
1- Consejos Profesionales
2- Registro de Profesionales Sancionados
3- Timbrados en Caja GCABA
Todo Certificado de Conservación deberá pasar indefectiblemente por el Consejo respectivo.
Solicitud de ampliación de plazo de obra:
Acompañar la nota de solicitud con un informe técnico sucinto donde se indique:
• grado de riesgo de la obra: “Sin riesgo aparente”
• grado de avance de la misma
A tener en cuenta para el caso de obra con riesgo aparente:
El plazo de obra fijado por el Profesional es improrrogable, por lo tanto, las obras deberán realizarse dentro del plazo establecido (caso 2) y no se aceptará pedido de ampliación de plazo.
ORGANISMO RESPONSABLE Agencia Gubernamental de Control Dirección: Av. Regimientos de los Patricios 1142
Fecha de última modificación: 09.09.2008
Estatuto del Encargado Ley 12.981
Modificado por las leyes 13.263 y 21.239.
Sancionada el 18/4/1947 y promulgada el 5/5/1947
Los empleados y obreros ocupados por cualquier persona o empresa en edificios destinados a producir renta, cualquiera fuere el carácter jurídico del empleador, quedan comprendidos en las disposiciones de la presente ley.
También declárase comprendido al personal que desempeñe iguales tareas en las fincas sometidas a un régimen de propiedad conforme a las disposiciones de la ley 13.512.
Toda persona que trabaja en un inmueble, desempeñando en forma habitual y exclusiva por cuenta del propietario o usufructuario, las tareas de cuidado, vigilancia y demás servicios accesorios del mismo, cualquiera fuera la forma de su retribución, será considerada a los efectos de esta ley encargado de casa de renta.
Aquellas personas que poseyendo libreta otorgada a su nombre no trabajen exclusivamente para un empleador en inmuebles que reditúen más de m$n 1.000 mensuales serán consideradas asimismo encargados de casas de renta, cuando sean complementadas en sus tareas por familiares que habiten en la misma.
a) Un descanso no inferior a doce ( 12) horas consecutivas entre el cese de una jornada y el comienzo de la siguiente, el que será acordado en las horas convenidas por las partes, teniendo en cuenta la naturaleza del inmueble, su ubicación y modalidades de la prestación del servicio.
Doce (12) días hábiles cuando la antigüedad en el empleado no exceda de cinco (5) años.
Veinte (20) días hábiles cuando la antigüedad en el empleo sea mayor de cinco (5) años y no exceda de diez (10).
Veinticuatro (24) días hábiles cuando la antigüedad sea mayor de diez (10) años y no exceda de veinte (20).
Veintiocho (28) días hábiles cuando la antigüedad exceda de veinte (20) años.
Cuando el período vacacional fuera de veinte (20) días o más, el trabajador podrá solicitar el fraccionamiento del mismo en dos (2) lapsos.
El empleador deberá otorgar las vacaciones de cada año dentro del período comprendido entre el 1º de octubre y el 30 de abril del año siguiente. En caso de fraccionamiento uno de los lapsos podrá otorgarse fuera del plazo previsto precedentemente, a solicitud del trabajador. Queda reservado al empleador fijar la fecha de iniciación de las vacaciones, la que deberá ser comunicada al trabajador con una anticipación no menor de treinta (30) días.
Será de aplicación supletoria en cuanto no se oponga a las disposiciones anteriores !o establecido en el título V del régimen de contrato de trabajo aprobado por ley 20.744.
Durante el descanso semanal y en el período de vacaciones, las funciones de encargado y del personal asimilado podrán ser desempeñadas por un suplente, cuya retribución estará a cargo del empleador. Queda prohibido el desempeño de la suplencia por la esposa e hijos del titular o por otra persona comprendida en los beneficios de esta ley, que desempeñe funciones permanentes aun cuando fuera en otro inmueble y con otro empleador.
Será obligación de los empleados y obreros respetar al empleador, obedecer sus órdenes, cuidar las cosas confiadas a su custodia, efectuar sus tareas con diligencia y honestidad, avisarle de impedimento para realizarlas, siendo responsables de todo daño que causaren por dolo o culpa grave.
b) Abandono del servicio; inasistencias o desobediencias reiteradas e injustificadas de sus deberes ya las órdenes que reciba en el desempeño de sus tareas.
A los efectos de la retiración solamente se tomarán en cuenta los hechos ocurridos en los últimos 6 meses.
c) Enfermedad contagiosa crónica que constituya un peligro para los inquilinos de la casa, previo pago de las indemnizaciones correspondientes de acuerdo con la establecido por el artículo 10.
d) Enfermedad contagiosa crónica que constituya un peligro para los inquilinos de la casa, previo pago de las indemnizaciones correspondientes de acuerdo con la establecido por el artículo 10.
Los empleados y obreros de casas de renta tienen derecho a la estabilidad en el empleo, siempre que tengan una antigüedad mayor de 60 días en el mismo. En caso de fallecimiento del propietario, o venta del edificio, quedarán a cargo de los herederos, o del comprador en su caso, las obligaciones del titular. Si el empleador demoliese la propiedad o le fuese expropiada, lo mismo que si prescindiese de los servicios del empleado u obrero, sin las causas determinadas en el artículo 5º, inciso c), deberá abonar en concepto de indemnización la siguiente: Tres meses de sueldo en concepto de preaviso, en las condiciones determinadas en la ley 11.729, el que deberá comunicarse por telegrama colacionado. Un mes de sueldo por cada año o fracción de antigüedad en el empleo.
El sueldo del personal será fijado por el Instituto Nacional de las Remuneraciones, creado por la ley 12.921. Mientras no fueran establecidas las retribuciones por el Instituto referido, fíjanse los siguientes sueldos mínimos.
El encargado de casas de renta o personal asimilado tendrá derecho a un aumento de su sueldo cada 3 años de 20 pesos mensuales, el que se aplicará tomando en consideración la fecha en que el empleado comenzó a prestar servicios y hasta un máximo de 5 trienios.
En caso de accidente o enfermedad inculpable que le impida al empleado u obrero cumplir con sus obligaciones, tendrá derecho a que se le abone la retribución íntegra hasta 3 meses, a partir dela interrupción de sus tareas, si tiene una antigüedad en el servicio menor de 5 años y hasta 6 meses, si la antigüedad es mayor, durante los cuales podrá seguir ocupando las habitaciones que les tuvieren asignadas, salvo que padeciera de enfermedades infectocontagiosas, en cuyo caso percibirá el equivalente en dinero o podrá ser alojado en otro sitio, a cargo del empleador. Mientras dure la imposibilidad del empleado u obrero titular, sus tareas serán desempeñadas por un suplente remunerado por el empleador, quien hará constar en forma fehaciente esta circunstancia por ante la autoridad de aplicación. Cumplido este requisito, la antigüedad de los suplentes no será computable a los efectos de indemnización alguna mientras el titular esté dentro de los términos para percibir sus salarios por enfermedad y conservación del empleo. Si el titular no retornase sus funciones dentro del término de 1 año, después de transcurridos los plazos de 3 a 6 meses, según fuere su antigüedad, términos durante los cuales el empleador tiene obligación de conservarle el empleo, el suplente será confirmado como efectivo, con los derechos y obligaciones de tal, computándosele su antigüedad desde el ingreso al mismo. La indemnización por accidentes o enfermedad que establece el primer apartado de este artículo no regirá para los casos previsto en la ley de accidentes de trabajo y enfermedades profesionales, cuando por esta última corresponda al empleado una indemnización mayor.
La indemnización que corresponda al personal no estará sujeta a moratoria ni a embargos, ni a descuentos de ninguna naturaleza. Estas indemnizaciones gozarán del privilegio establecido en el artículo 129 de la ley de quiebras.
En caso de muerte del empleado, el cónyuge, los descendientes y ascendientes en el orden y proporción que establece el Código Civil tendrán derecho a la indemnización por antigüedad en el servicio, análoga a la prevista en el artículo 157, inciso 8º del Código de Comercio, limitándose para los descendientes a los menores de 22 años y sin término de edad cuando estén incapacitados para el trabajo. A falta de estos parientes serán beneficiarios de la indemnización los hermanos, si al fallecer el empleado vivían bajo su amparo y dentro de los límites fijados para los descendientes.
El personal que trabaje exclusivamente para un empleador, ya sea como encargado, ayudante o cuidador, tendrá derecho a gozar del uso de habitación higiénica y adecuada y recibir los útiles de trabajo necesarios para el desempeño de las tareas a su cargo. En los edificios de renta en que se haya construido vivienda para el personal referido, no podrá alterarse el destino originario de la misma en perjuicio del trabajador.
Si fuere imposible dar cumplimiento a la primera cláusula del presente artículo, el trabajador tendrá derecho aun complemento de su sueldo de m$n 60 mensuales.
Todas las personas comprendidas en el artículo 2º de esta ley deberán munirse de una libreta de trabajo con las características que determinará la reglamentación respectiva, que le será expedida gratuitamente por el Registro Nacional de Colocaciones de la Secretaría de Trabajo y Previsión.
c) Documentos de identidad personales.
El Registro Nacional de Colocaciones no podrá efectuar ninguna colocación de esta clase de trabajadores sin la previa presentación de la libreta de trabajo por parte del interesado, según lo previsto por el artículo anterior.
El Registro Nacional de Colocaciones, bajo clasificación adecuada reservará las informaciones que se mencionan en el artículo anterior, con fines de estadística y como elemento de prueba en caso de reclamos judiciales o extrajudiciales.
c) Epoca en que se le acordó el descanso anual a que se refiere el inciso c) del artículo 3º.
Institúyese una comisión paritaria central compuesta por 2 delegados obreros y 2 delegados patronales, que actuarán por las organizaciones numéricamente más representativas de los mismos. Esta comisión será presidida por un funcionario del Ministerio de Trabajo y Previsión y tendrá funciones conciliatorias y de arbitraje voluntario en los conflictos que se planteen entre las partes, sin perjuicio de otras facultades que expresamente se le acuerdan por la presente ley. En las delegaciones regionales del citado Ministerio designadas al efecto, podrán asimismo integrarse subcomisiones paritarias, cuyas facultades se limitarán a las funciones conciliatorias y de arbitraje que esta ley confiere ala paritaria central. Los laudos dictados por las subcomisiones serán elevados en todos los casos a la Comisión Paritaria Central, que deberá expedirse dentro del plazo de 60 días de haberse sometido el problema a su consideración, entendiéndose que si así no lo hiciere quedará homologada la medida adoptada por la subcomisión.
Cuando el empleado u obrero no denunciare dentro de los 15 días hábiles de vencido el término anual, por ante la autoridad de aplicación, que no le han sido otorgadas las vacaciones, sufrirá la misma penalidad que el empleador. Si el mismo no diese cumplimiento al preaviso establecido en el artículo 4º, será penado con multa equivalente al mes de sueldo, duplicándose en caso de reincidencia.
En caso de despido por causales distintas a las enumeradas en el artículo 5º, los empleadores se harán pasibles de una multa de 500 a 5.000 m$n, sin perjuicio de abonar a los despedidos la indemnización prevista en esta ley.
El producto de las multas, que se apliquen por incumplimiento de la presente ley, ingresará a un fondo especial destinado a la construcción y sostenimiento de un policlínico para la atención del personal y sus familiares.
Quedan excluidos del régimen de esta ley los cuidadores de casas de renta, que sean inquilinos de la misma y siempre que el monto total de la locación no sea superior a m$n. 1.000 mensuales.
En toda casa de renta deberá llevarse un libro sellado por la autoridad de aplicación, en el que se asentarán las órdenes impartidas por el empleador para el mejor desempeño de las tareas del personal.
REGLAMENTACIÓN DE LA LEY N º 12.981
Artículo 1º - La ley, modificada por la ley 13.263, se aplicará de acuerdo con las normas establecidas en la presente reglamentación a todas las personas que se encuentren en las condiciones previstas por el art. 2º de dicha ley.
Art. 2º - A los efectos de la aplicación de este decreto y de la ley que reglamenta, se considerará:
1) El encargado de casa de renta: a toda persona que trabaje en un inmueble desempeñando en forma habitual y exclusiva por cuenta del propietario o usufructuario las tareas de cuidado, vigilancia y demás servicio accesorios del mismo, cualquiera fuera la forma de su retribución, como así también a las que poseyendo libreta otorgada a su nombre, no trabajen exclusivamente para un empleador en inmuebles que reditúen más de m$n. 1.000 mensuales, y sean complementados en sus tareas por familiares que habiten en el mismo.
3) Ascensorista: al trabajador destinado exclusivamente a la atención de los ascensores.
4) Peón: al trabajador auxiliar del encargado o ayudante, destinado a las tareas de limpieza y atención de los servicios accesorios y a aquellos destinados a efectuar las reparaciones en el inmueble que por su poca importancia no requieran conocimientos especializados.
5) Empleador : a) al propietario o usufructuario de uno o varios inmuebles destinados a producir renta;
c) al encargado de casa de renta en los casos de que las personas a que se refiere el tercer parágrafo del inc. 4 actuaren bajo su dependencia;
Art. 3º - Los menores de edad ocupados en cualquiera de las tareas enumeradas en artículo anterior estarán amparados por las disposiciones de la ley, sin perjuicio del cumplimiento por los empleadores de las leyes protectoras del trabajo de menores.
Art. 4º - La jornada de trabajo de los peones, ascensoristas y jardineros se ajustará a los términos de la ley 11.544.
Art. 5º - En la Capital Federal el descanso diario establecido en el art. 3º de la ley se hará efectivo a partir de las 21 horas hasta las 7 horas del día subsiguiente. Durante este lapso deberán permanecer cerrados los edificios si no mediaren circunstancias imprevistas o autorización del Ministerio de Trabajo y Previsión.
Art. 6º - El otorgamiento de las vacaciones anuales se hará efectivo, de acuerdo con el régimen del decreto ley 1740/45, en cuanto no haya sido modificado por la ley 12.981.
Art. 8º - Para determinar la existencia de enfermedad contagiosa crónica a que se refiere el art. 5º, inc. c. de la ley, se requerirá dictamen previo de autoridad médica nacional, provincial o municipal competente en el lugar de trabajo.
Art. 9º - Para la determinación de las remuneraciones mínimas fijadas por el art. 7º de la ley se tomará en cuenta la renta bruta de la finca, incluyendo a tal efecto lo percibido por alquiler de todas las dependencias que formen parte del edificio. En los casos en que parte de la finca se encuentre ocupada por el propietario de la misma o por otras personas que no abonen alquiler, la autoridad de aplicación determinará el respectivo valor locativo, tomando en consideración la naturaleza del inmueble y los alquileres abonados por viviendas análogas del mismo edificio.
Art. 10º - A los efectos de la fijación de remuneraciones se considerarán edificios con servicios centrales los que tengan cualquiera de los servicios mencionados en el art. 7º de la ley.
Art. 11º - Cuando el empleador provea de habitación al personal enumerado en el art. 13 de la ley, se asignará a la misma un valor no inferior a m$n. 60.
Art. 12º - En lo concerniente a los salarios mínimos establecidos en la ley, los ayudantes de encargados de casas de renta a que se refiere el art. 2º , 2º parágrafo, de la misma y el art. 2º, inc. 2, de esta reglamentación, quedan equiparados a los serenos, peones de limpieza y ascensoristas.
Art. 13º - Los aumentos periódicos establecidos en el art. 8º de la ley se harán sobre las remuneraciones mínimas establecidas en el art. 7º de la misma, de acuerdo con los períodos trienales de antigüedad que tenga el beneficiario y con la limitación en cuanto al máximo que el mismo establece. En los casos en que el trabajador gozare de una remuneración mayor que la que le corresponde por la aplicación de este artículo se mantendrá aquélla.
Art. 14º - La libreta de trabajo para el personal de encargados de casas de renta y asimilados se confeccionará según el modelo oficial que apruebe el Ministerio de Trabajo y Previsión y contendrá, además de las constancias enumeradas en el art 18 de la ley, las siguientes:
2) trascripción de la ley 12.981 reformada por la ley 13.263 y de la presente reglamentación;
Art. 15º - Las respectivas asociaciones profesionales con personería gremial podrán intervenir, en nombre de sus afiliados, en las gestiones de obtención de las libretas de trabajo.
Art. 16 - El Registro General de Colocaciones llevará un índice, de numeración correlativa a la de las libretas de trabajo, en el que se inscribirán las referencias consignadas en las mismas y las modificaciones que se introdujeren posteriormente. En el mismo registro se inscribirán las fechas de comienzo y terminación de los períodos anuales de vacaciones a cuyo efecto los empleadores deberán comunicarlas con 15 días de antelación.
Art. 17º - La libreta de trabajo tendrá carácter de documento habilitante personal e intransferible, no pudiendo ser retenida en ningún caso por el empleador.
Art. 18º - El Registro General de Colocaciones, de acuerdo a las constancias del certificado de trabajo expedido por el empleador que exige el art. 15, inc. d. de la ley, determinará la categoría del beneficiario, debiendo otorgar distintos tipos de libretas de trabajo para cada una de las categorías de trabajadores comprendidos en el art. 2º de la ley y art. 2º de la presente reglamentación.
Art. 19º - Los empleadores deberán colocar en lugar visible de la finca, sin perjuicio de las constancias en la libreta de trabajo, una planilla de horarios que será registrada por la autoridad de aplicación y en la que anotarán las horas de comienzo y terminación de las tareas del personal comprendido en la ley, como así también de los descansos acordados durante la jornada y del descanso semanal.
Art. 20º - Las modificaciones que eventualmente se introdujeren con respecto a las constancias enunciadas en el artículo anterior, se inscribirán en la libreta de trabajo y se comunicarán igualmente a la autoridad de aplicación.
Art. 21º - Los delegados de los trabajadores y de los empleadores que integren la Comisión Paritaria a que se refiere el art. 19 de la ley, en número de 2 titulares y 2 suplentes por cada representación, serán nombrados por resolución del señor Ministro de Trabajo y Previsión a propuesta de las respectivas organizaciones profesionales: para los trabajadores, la que tenga personería gremial y sea numéricamente más representativa en la actividad de que se trata y para los empleadores la que reúna esta última condición
LEY 21.239 PERSONAL DE CASAS DE RENTA
MODIFICACION PARCIAL DE LA LEY N º 12.981
ARTICULO 1º - Sustitúyese el artículo 3º de la Ley Nº 12.981 por el siguiente :
"Artículo 3º - El personal comprendido en la presente ley gozará de los siguientes beneficios :
a) Un descanso no inferior a doce (12) horas consecutivas entre el cese de una jornada y el comienzo de la siguiente, el que será acordado en las horas convenidas por las partes, teniendo en cuenta la naturaleza del inmueble, su ubicación y modalidades de la prestación del servicio.
d) Un período mínimo y continuado de descanso anual remunerado por los siguientes plazos :
Doce (12) días hábiles cuando la antigüedad en el empleo no exceda de cinco (5) años.
Veinte días hábiles cuando la antigüedad sea mayor de cinco (5) años y no exceda de diez (10).
El empleador deberá otorgar las vacaciones de cada año dentro del período comprendido entre el 1º de octubre y el 30 de abril del año siguiente. En caso de fraccionamiento, uno de los lapsos podrá otorgarse fuera del plazo previsto precedentemente, a solicitud del trabajador.
Durante el descanso semanal y en el período de vacaciones, las funciones de encargados y del personal asimilado podrán ser desempeñadas por un suplente, cuya retribución estará a cargo del empleador. Queda prohibido el desempeño de la suplencia por la esposa e hijos del titular o por otra persona comprendida en los beneficios de esta ley, que desempeñe funciones permanentes aún cuando fuera en otro inmueble y con otro empleador.
e) Indemnizaciones en caso de accidentes de acuerdo con las leyes que rigen la materia".
Dada en la Sala de Sesiones del Congreso Argentino, en Buenos Aires, a los cuatro días del mes de diciembre del año mil novecientos setenta y cinco.
I.A. LUDER N. SANCHEZ TORANZO
A.H.N. Cantoni Alberto L. Rocamora
Sancionada : el 4/12/75
Promulgada : el 29/12/75
Publicada : el 2/01/76
LEGISLACION (Leyes, Decretos y Resoluciones)
Ley 13512-PROPIEDAD HORIZONTAL
Incorporada al Código Civil el Régimen de la Propiedad Horizontal -
Sanción: 30/09/1948. Bs. As. 13/10/1948, B.O.: 18/10/1948
Art. 20. - Comuníquese, etc .Decreto 31815, Bs. As. 13/10/1948, B.O.: 18/10/1948
Téngase por Ley de la Nación, cúmplase, comuníquese, publíquese, dése a la Dirección General del Registro Nacional y archívese. - PERON - Belisario Gache Pirán.-
Reglamentario de la Ley 24.240.
Modificación facturación de servicios
(art.31 de la Ley 24.240).
Resolución S.C.e I. 289/95
Observase los párrafos cuarto y quinto del articulo 4 de la 24.787
Venta telefónica, por catálogo, etc. Consignar nombre, domicilio, cuit.
Res S.I.C. y M. 1139/97
Registro de Asociaciones de Consumidores (deroga 289/95)
Res S.I.C. y M. 1233/97
Delegase en la DNCI el contralor y vigilancia sobre el cumplimiento de la 19.227, 19.511, 20.680, 22.802 y 24.240.
Creación del Sistema Nacional de Arbitraje de Consumo.
Res S.I.C. y M. 212/98
Reglamentación del Sistema Nacional de Arbitraje de Consumo.
Res S.I.C. y M. 314/98
Modifica la Res. 212 excluyendo a las asociaciones empresariales de inscribirse en el registro de oferta publica de adhesión al SNAC.
Ley 24.999
Modifica los artículos 11, 13 y 14 del capitulo IV y 40 del capitulo X de La Ley. 24.240.
Garantías – Responsabilidad –
Res S.I.C. y M. 616/98
Res S.I.C. y M. 906/98
Tamaño mínimo de la letra de los contratos escritos; legibilidad; expresión del art. 34.
Ley de Tarjetas de Crédito. Secretaría de Industria, Comercio y Minería => Autoridad de Aplicación.
Res S.I.C. y M 222/99
Normas a las que se deben ajustar las entidades que otorguen créditos prendarios sobre automotores.
Incorpora como "ventas domiciliarias" a las convocadas con un objeto diferente del de la contratación.
Res S.I.C. y M 413/99
Modifica Res 1233/99 (incluye Ley 25.065) y completa la delegación de la Ley 24.240.
Res S.I.C. y M 461/99
Normas para asociaciones de consumidores para funcionar en el ámbito nacional.