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Timestamp: 2019-03-18 21:30:44
Document Index: 392619907

Matched Legal Cases: ['BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', '§ 548', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH']

Miet- und WEG-Recht - Entscheidungen sortiert nach Stichwörtern - Buchstabe V
Vergleichsmiete - Ermittlung
In der Regel keine Berücksichtigung von Wohnwertverbesserungen, die ein Wohnungsmieter vorgenommen und finanziert hat, bei der Ermittlung der ortsüblichen Vergleichsmiete im Rahmen von Mieterhöhungsverlangen
BGH, Urteil vom 07. Juli 2010 VIII ZR 315/09
BGH, Urteil vom 3. Juli 2013 – VIII ZR 354/12
BGH, Urteil vom 3. Juli 2013 – VIII ZR 263/12
Zum Verjährungsbeginn von Ersatzansprüchen des Vermieters
BGH, Urteil vom 19. Januar 2005 - VIII ZR 114/04
Kurze Verjährung nach § 548 II BGB auch für Ansprüche von Dritten bei eingebrachten Einrichtungen (hier: Kunstinstallation)
OLG Frankfurt, Urteil vom 04.03.2016 – 2 U 182/14
Verjährung - Schadensersatzsansprüche gegen Mieter wegen Beschädigung Gemeinschaftseigentum
BGH, Urteil vom 29.06.2011 - VIII ZR 349/10
Verkehrssicherungspflicht - Plattenweg
Zum Umfang der Verkehrssicherungspflicht des Vermieters für einen Plattenweg
Verlängerungsoption, Ausübung der - Altmängel - Minderungsrecht
1. Wer als Gewerbemieter in Kenntnis oder grober Unkenntnis von Mängeln des Mietobjekts ohne Vorbehalt seine Verlängerungsoption ausübt, verliert sein Minderungsrecht wegen Alt-Mängeln (vgl. BGH, NJW 1970, 1740).
2. Bei einer Mieterhöhung leben Minderungsrechte maximal in Höhe der quotalen Mietsteigerung wieder auf.
3. Bei einer Mieterhöhung von 11% in 5 Jahren verschiebt sich das Äquivalenzverhältnis nicht.
OLG Koblenz, Urteil vom 21.07.2014 – 2 U 901/13
Vermieter muß nach beendetem Mietverhältnis den weiter in der Wohnung wohnenden Mieter nicht mit Wärme und Wasser versorgen. Auch nach Treu und Glauben jedenfalls dann nicht, wenn Mieter im Zahlungsverzug mit Miete
Vertragsanpassung - Mieterhöhung, unwirksame
Anspruch des Vermieters auf Vertragsanpassung bei Unwirksamkeit von Mieterhöhungen im langjährigen Mietverhältnis von preisgebundenen Wohnraum
BGH, Urteil vom 24. März 2010 - VIII ZR 160/09
Verwaltungskosten - Umlagefähigkeit
Verwertungskündigung - Voraussetzungen
Zu den Voraussetzungen einer Verwertungskündigung zum Zweck der Veräußerung einer im vermieteten Zustand unrentablen und nicht oder nur unter erheblichem Preisabschlag verkäuflichen Immobilie (Rn.11)(Rn.14)(Rn.15)(Rn.16)(Rn.17).
BGH, Urteil vom 08.06.2011 - VIII ZR 226/09
BGH, Urteil vom 09.02.2011 - VIII ZR 155/10