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Timestamp: 2017-05-26 15:34:30
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Decreto Foral 7/2008, del Consejo de Diputados de 5 de febrero, que modifica las normas que regularán el alta de las nuevas construcciones en el Catastro Inmobiliario a efectos del Impuesto sobre Bienes Inmuebles (Vigente hasta el 21 de Enero de 2016).
Publicado en BOTHA núm. 19 de 13 de Febrero de 2008
Vigencia desde 13 de Febrero de 2008. Esta revisión vigente desde 13 de Febrero de 2008 hasta 21 de Enero de 2016
Concepto de nueva construcción
Órgano competente para la recepción y tramitación de la documentación
Excepción al procedimiento general
DF 1/2016, de 12 Ene. Álava (modificación del DF 7/2008, de 5 Feb., que modificó las normas reguladoras del alta de las nuevas construcciones en el Catastro Inmobiliario a efectos del Impuesto sobre Bienes Inmuebles) Ocultar / Mostrar comentarios Artículo 1 redactado por el número Uno del artículo único del D Foral [ÁLAVA] 1/2016, del Consejo de Diputados, 12 enero, que modifica el D Foral 7/2008, de 5 febrero, que modificó las normas reguladoras del alta de las nuevas construcciones en el Catastro Inmobiliario a efectos del Impuesto sobre Bienes Inmuebles («B.O.T.H.A.» 20 enero).
Artículo 4 redactado por el número Dos del artículo único del D Foral [ÁLAVA] 1/2016, del Consejo de Diputados, 12 enero, que modifica el D Foral 7/2008, de 5 febrero, que modificó las normas reguladoras del alta de las nuevas construcciones en el Catastro Inmobiliario a efectos del Impuesto sobre Bienes Inmuebles («B.O.T.H.A.» 20 enero).
Artículo 5 redactado por el número Tres del artículo único del D Foral [ÁLAVA] 1/2016, del Consejo de Diputados, 12 enero, que modifica el D Foral 7/2008, de 5 febrero, que modificó las normas reguladoras del alta de las nuevas construcciones en el Catastro Inmobiliario a efectos del Impuesto sobre Bienes Inmuebles («B.O.T.H.A.» 20 enero).
Artículo 8 redactado por el número Cuatro del artículo único del D Foral [ÁLAVA] 1/2016, del Consejo de Diputados, 12 enero, que modifica el D Foral 7/2008, de 5 febrero, que modificó las normas reguladoras del alta de las nuevas construcciones en el Catastro Inmobiliario a efectos del Impuesto sobre Bienes Inmuebles («B.O.T.H.A.» 20 enero).
El Decreto Foral 38/1994, de 12 de abril, establece las normas que regulan el alta de las nuevas construcciones en el Catastro Inmobiliario a efectos del Impuesto sobre Bienes Inmuebles. Entre dichas normas se encuentra la que determina que el promotor de una nueva construcción, ubicada en el Territorio Histórico de Álava, debe presentar en la Diputación Foral determinada documentación.
El día 5 de septiembre de 1995, mediante Decreto Foral 91/1995, se modifica y da nueva redacción al artículo 1 del Decreto Foral 38/1994, añadiendo a la documentación a presentar por el promotor, el proyecto de distribución de la propiedad horizontal.
Así mismo, el Decreto Foral 42/1997 de 29 de abril, añade una nueva letra, la f), al artículo 1 del Decreto Foral 38/1994, por considerar conveniente la presentación por el promotor de una nueva construcción, de la copia de la correspondiente licencia urbanística.
Finalmente, el Decreto Foral 68/1997 de 8 de julio, modifica el artículo 8 del Decreto Foral 38/1994, en cuanto al procedimiento a seguir para las segregaciones, divisiones, agrupaciones y agregaciones y demás actos que impliquen un cambio de la distribución espacial de la realidad catastral existente.
Por tanto, debido a que el Catastro Inmobiliario debe recoger los datos que la realidad presenta en cada momento, y que se encuentra en continua evolución o mutación se considera necesaria la aprobación de un nuevo texto legal que aglutine, las modificaciones introducidas en los Decretos Forales indicados en los apartados anteriores, e incorpore las adaptaciones pertinentes a los nuevos soportes informáticos.
Documentación a presentar El promotor de una nueva construcción ubicada en el Territorio Histórico de Álava deberá presentar en la Diputación Foral la siguiente documentación:
a) Planos de situación y emplazamiento de la edificación dentro de la parcela.
b) Planos de las diferentes plantas existentes.
c) Planos de alzados y una sección vertical.
d) Memoria de los materiales empleados en la construcción.Dicha documentación podrá presentarse tanto en soporte informático (archivos dwg, dxf o dgn, a escala) como en papel (planos de plantas acotados).
e) Proyecto de distribución en propiedad horizontal, que se vaya a instrumentalizar en documento público, relativo tanto a las plantas destinadas a garajes o aparcamientos como a oficinas, y zonas comunes propias e independientes, con sus correspondientes coeficientes de participación, de cada unidad, en el total de la zona destinada a dichos usos.
f) Copia de la correspondiente licencia urbanística municipal.
g) Copia, en su caso, de la Calificación Provisional de Viviendas de Protección Oficial.
Artículo 1 redactado por el número Uno del artículo único del D Foral [ÁLAVA] 1/2016, del Consejo de Diputados, 12 enero, que modifica el D Foral 7/2008, de 5 febrero, que modificó las normas reguladoras del alta de las nuevas construcciones en el Catastro Inmobiliario a efectos del Impuesto sobre Bienes Inmuebles («B.O.T.H.A.» 20 enero).
Concepto de nueva construcción A los efectos de lo establecido en el artículo anterior, por nueva construcción se entiende:
a) Las obras nuevas.
b) Las rehabilitaciones totales o integrales de edificaciones.
c) Las actuaciones inmobiliarias que impliquen alteraciones de la distribución espacial.
Órgano competente para la recepción y tramitación de la documentación La recepción y tramitación de la documentación a que hace referencia el artículo 1 de este Decreto Foral corresponde al Servicio de Tributos Locales y Catastro de la Dirección de Hacienda de la Diputación Foral de Álava.
Plazo de presentación de la documentación La documentación señalada en el artículo 1 de este Decreto Foral se presentará en la Diputación Foral, como mínimo con una antelación de 15 días hábiles, antes del otorgamiento del correspondiente documento público.
Actuaciones administrativas La Diputación Foral de Álava, a través de la unidad administrativa correspondiente, efectuará en el plazo referido en el artículo anterior, las siguientes actuaciones:
a) Realización de la ficha catastral de la nueva construcción.
b) Identificación, mediante la dotación de las respectivas referencias catastrales, de todas las unidades fiscales existentes en la nueva construcción.
c) Inclusión o modificación del Catastro Inmobiliario, a fin de recoger la nueva construcción.
d) Comunicación de dichas variaciones así como sus valores catastrales.
Recogida de la documentación 1. Una vez efectuadas las actuaciones señaladas en el artículo anterior de este Decreto Foral, la Diputación Foral de Álava, a través de la unidad administrativa correspondiente, procederá a poner a disposición del promotor la siguiente documentación:
a) La documentación que el promotor presentó en la Diputación Foral de Álava y que se ha relacionado en el artículo 1 de este Decreto Foral.
b) Una copia de la ficha catastral realizada por el Servicio de Tributos Locales y Catastro en la que se especifican las referencias catastrales de las diferentes unidades que se encuentran en cada planta y sus valores catastrales correspondientes. En los catastros digitalizados en vez de ficha catastral se dará una copia de la cédula parcelaria.
2. Esta documentación deberá estar puesta a disposición del promotor en el Servicio de Tributos Locales y Catastro de la Dirección de Hacienda, en el plazo máximo de 15 días hábiles a contar desde que se entregó la documentación a que se refiere el artículo 1 de este Decreto Foral.
3. A estos efectos, el promotor deberá acudir a recoger la documentación relacionada en el número 1 de este artículo, sin necesidad de que medie ningún tipo de notificación, del Servicio de Tributos Locales y Catastro.
Tramitación Para la tramitación administrativa del documento que recoja la nueva construcción, será preciso la observación del procedimiento regulado en este Decreto Foral.
Excepción al procedimiento general Para las segregaciones, divisiones, agrupaciones, agregaciones y demás actos que impliquen un cambio de la distribución espacial de la realidad catastral existente, se seguirá el siguiente procedimiento:
- Una vez que se haya formalizado el documento que recoja el referido cambio o modificación, el promotor lo presentará, junto con la información técnica adecuada en coordenadas U.T.M. que recoja el resultado, operación o actuación efectuado, bien en soporte informático (en archivos dwg, dxf o dgn) bien en papel (plano acotado) y, en su caso, la respectiva Licencia Municipal (para operaciones en suelo urbano) o la Declaración previa de Legalidad de Agricultura (para operaciones en suelo rústico), salvo agrupaciones, en el Servicio de Tributos Locales y Catastro.
- Este Servicio realizará las anotaciones y cambios que se exijan a efectos catastrales.
- Efectuadas estas operaciones, el Servicio de Tributos Locales y Catastro devolverá al presentador la documentación que en su momento se recepcionó junto con la comunicación de las modificaciones catastrales así como de sus valores, para su posterior entrega en la Sección del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados.
A partir de la entrada en vigor del presente Decreto Foral quedan derogados el Decreto Foral 38/1994, de 12 de abril, el Decreto Foral 91/1995, de 5 de septiembre, el Decreto Foral 42/1997, de 29 de abril y el Decreto Foral 68/1997, de 8 de julio y cuantas disposiciones de igual o inferior rango se opongan a lo establecido en el mismo.
El presente Decreto Foral entrará en vigor el mismo día de su publicación en el Boletín Oficial del Territorio Histórico de Álava.