Source: https://www.habitatbogota.gov.co/transparencia/informacion-interes/faqs
Timestamp: 2020-08-09 00:05:31
Document Index: 404846764

Matched Legal Cases: ['artículo 34', 'artículo 33', 'artículo 3', 'artículo 3', 'artículo 24', 'artículo 25', 'artículo 23', 'artículo 1602', 'artículo 33', 'artículo 15', 'artículo 18', 'artículo 33', 'artículo 295', 'artículo 21', 'Artículo 3', 'Artículo 4', 'artículo 21', 'artículo 583']

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Preguntas frecuentes asociadas a Inspección Vigilancia y Control de Vivienda
Cuando tomé en arriendo el inmueble, me solicitaron un depósito (en dinero o en especie) en garantía; ahora que voy a entregarlo, no me quieren regresar el depósito. ¿Qué debo hacer?
Lo oportuno es que usted radique queja en esta entidad, amparado el articulo 16 y articulo 33 literal a), numeral 3 de la Ley 820 de 2003. La Secretaría Distrital del Hábitat es competente respecto de la exigencia de depósitos para la celebración de un contrato de arrendamiento, toda vez que la exigencia de estos está expresamente prohibida en la Ley.
Arrendé un apartamento y las personas que allí viven no me pagan el arriendo; ¿qué debo hacer?
La recomendación es que acuda a un centro de conciliación para que lleguen a un acuerdo directo; si no es posible llegar a un acuerdo, debe acudir ante los jueces en un proceso de restitución de inmueble arrendado, y la reclamación de los cánones que le adeudan; para que recupere el dinero y el inmueble. La Secretaría Distrital del Hábitat no tiene competencia legal al respecto.
Entregué mi inmueble a una administradora o inmobiliaria. Ahora dicha persona natural o compañía no me paga los cánones de arrendamiento. ¿Qué puedo hacer?
Usted debe radicar queja ante la Secretaría Distrital del Hábitat, de conformidad con la Ley 820 de 2003 articulo 33 literal b), numeral 3, con el fin de que se investigue la conducta de la inmobiliaria, por cuanto la entidad tiene competencia frente a todos los incumplimientos del contrato de administración de bienes inmuebles. En el caso que se pruebe dentro de la investigación la infracción a la norma, la Secretaría Distrital del Hábitat tiene la potestad de sancionar desde uno (1) hasta cien (100) salarios mínimos legales mensuales vigentes, de acuerdo al artículo 34 de la Ley 820 de 2003.
De igual manera, y paralelo a esta acción administrativa, también puede iniciar las acciones civiles, por cuanto este Despacho no tiene facultad para declarar la terminación del contrato, ni para ordenar el pago de los dineros que se adeudan. Estas últimas son facultades de un Juez de la República.
¿Como radico una queja contra una inmobiliaria o constructora en esta entidad?
Lo primero es verificar el artículo 33 de la Ley 820 de 2003, para observar que esta entidad si tenga competencia o no frente a su caso. Si la Secretaría Distrital del Hábitat tiene la facultad legal para investigar los hechos que se presentan los requisitos de la queja están señalados en el artículo 3 del Decreto 572 de 2015, el cual se cita a continuación:
“Requisitos para la presentación de la queja. Las quejas podrán presentarse de manera verbal o escrita y a través de cualquier medio idóneo ante la Subsecretaría de Inspección, Vigilancia y Control de Vivienda de la Secretaría Distrital del Hábitat, o quien haga sus veces. Cuando la queja se presente por escrito, ésta deberá contener los siguientes requisitos:
Los nombres y apellidos completos del quejoso y de su representante y/o apoderado, si es el caso, con indicación del documento de identidad y la firma y dirección donde recibirá correspondencia o dirección electrónica.
El nombre de la persona natural o jurídica contra quien se dirige la queja, con indicación de la dirección y el teléfono en los que puede ser ubicado, si se conocen;
El objeto de la queja, expresando de manera clara y precisa la ubicación del inmueble, las razones en las que se apoya la petición
La relación de documentos que acompañan la queja.
Copia del acta de entrega del inmueble que realizó la persona contra la cual se dirige la queja, si la tuviere.”
Vivo en un apartamento o casa, en arriendo. El arrendador, no quiere hacer los arreglos al inmueble y estos son urgentes. ¿Qué debo hacer?
Es importante que el ciudadano informe a la Secretaría Distrital del Hábitat si la vivienda es compartida (es decir si corresponde a lo comúnmente llamada inquilinato). Si es así, la entidad si tiene la competencia para conocer su queja de acuerdo con la Ley 820 de 2003, articulo 33 literal a). numeral 6, siempre y cuando cumpla con los requisitos para presentar la queja señalados en el artículo 3 del Decreto 572 de 2015.
Si no es vivienda compartida, se le debe recomendar al ciudadano que asista a un centro de conciliación para que las partes lleguen a un acuerdo directo. De lo contrario debe acudir a un Juez de la República, para que evalúe los hechos y determine si el arrendador esta incurriendo en faltas contra la ley por no realizar los mantenimientos del inmueble; de la misma manera es el Juez quien puede declarar la terminación del contrato.
Quiero terminar el contrato de arrendamiento. El arrendador, me dice que no he cumplido con el término del contrato. ¿Qué puedo hacer?
La norma señala en la Ley 820 de 2003 artículo 24 que se puede realizar la terminación por parte del arrendatario de manera unilateral. De igual manera este tiene unos requisitos que están señalados en el artículo 25 de la ley citada, entre los cuales se encuentra que el arrendatario que da por terminado el contrato de manera anticipada deberá pagar la indemnización de 3 cánones de arrendamiento, si tiene hasta 3 años en arriendo y si tiene desde cuatro años en adelante, deberá pagar el 1.5 cánones.
Debe ir al Banco Agrario de Colombia a constituir un depósito de arrendamiento, por el valor de la indemnización que corresponde y el trámite de comunicación del procedimiento a la contraparte se realiza por parte de la Secretaría Distrital del Hábitat custodiando el titulo correspondiente.
De igual manera el articulo 22 reglamenta la terminación unilateral por parte del arrendador y los requisitos están señalados en el artículo 23.
Me quede sin trabajo, ya no puedo continuar pagando el arriendo; ¿existe una entidad que me pueda colaborar, y una norma que me proteja?
La Secretaría Distrital del Hábitat no tiene competencia legal respecto de la situación que informa. El contrato de arrendamiento acuerdo al artículo 1602 del código civil es Ley para las partes. La recomendación es que pueda llegar a un acuerdo directo entre arrendador y arrendatario y evitar consecuencias jurídicas en su contra.
¿Cuáles son las competencias legales que tiene la Secretaría Distrital del Hábitat respecto de contratos de arrendamiento?
La Ley 820 de 2003, señala las competencias otorgadas a las entidades de inspección, vigilancia y control en materia contratos de arrendamientos de vivienda urbana, las cuales están señaladas en el artículo 33, el cual se cita a continuación:
Todas aquellas conductas o conflictos que ocurran dentro del contrato de arrendamiento y que no se configuren dentro de alguna de las causales anteriormente citadas, son controversias contractuales que deberán ser solucionadas por un Juez de la República previo el cumplimiento del requisito de procedibilidad de la conciliación en derecho, tal y como lo exige el Código General del Proceso.
Actualmente en el inmueble tomado en arriendo, se presentan daños con los servicios públicos, accesorios y usos conexos ¿La Secretaría Distrital del Hábitat puede actuar en este caso?
(Daños en la estructura del inmueble, duchas, lavamanos, pisos, cocina, funcionamiento adecuados de los mismos en el inmueble)
La Secretaría Distrital del Hábitat no tiene ninguna injerencia legal en este tipo de casos. La Ley 820 de 2003, no le otorga a esta entidad competencia alguna sobre el particular. En este tipo de casos, el competente para conocer y tramitar este tipo de casos es la jurisdicción civil ordinaria debido a que se pueden presentar incumplimientos parciales o totales al contrato de arrendamiento de vivienda urbana celebrado por las partes. Lo invitamos a acudir a dicha vía y de manera previa ir a la instancia de los mecanismos alternativos de solución de conflictos (Conciliación).
Tengo problemas de humedad en el apartamento del cual soy arrendatario. ¿Qué debo hacer?
De conformidad con la Ley 820 de 2003, es obligación del arrendatario mantener y entregar el inmueble en buen estado de servicio, seguridad y sanidad. Para ello deberá poner en conocimiento del arrendador tal situación a fin de que este le solucione el problema de humedad presentado en el inmueble so pena de incurrir en incumplimiento de sus obligaciones. Dicha controversia contractual es competencia de los conciliadores y de la jurisdicción civil ordinaria.
En caso de que la humedad provenga de un inmueble vecino, se deberá proceder a impetrar una querella policiva por perturbación a la tenencia en contra del dueño del inmueble que genera tal daño. Sobre este tipo de casos el competente para tramitar tal acción son los inspectores de policía de la jurisdicción donde se encuentren ubicados los inmuebles.
En este tipo de casos la Secretaría Distrital del Hábitat no tienen ninguna competencia; por lo tanto, lo invitamos a acudir a las vías legales anteriormente descritas.
Por temas de falta de pago de expensas comunes en la administración de la copropiedad por parte de mi arrendador, no se me permite por parte de la administración usar algunas zonas comunes
¿Puedo presentar queja ante la Secretaría Distrital del Hábitat para solucionar este inconveniente?
Todas las relaciones o inconvenientes que tengan los arrendatarios respecto del uso de zonas comunes de las copropiedades no son competencia de la Secretaría Distrital del Hábitat. No existe alusión en la Ley 675 de 2001 sobre la intervención de este Despacho en dicho tipo de situaciones. Frente al contrato de arrendamiento, esta situación puede derivar en un incumplimiento contractual por parte del arrendador hacia el arrendatario y dicha situación únicamente puede ser aclarada por parte de un Juez Civil Ordinario, al cual debe acudir el directamente afectado por medio de una demanda previo el cumplimiento de requisitos formales y de procedibilidad.
¿Qué clase de depósitos están autorizados durante la ejecución de un contrato de arrendamiento?
En consonancia con el artículo 15 de la Ley 820 de 2003, al momento de la celebración del contrato, el arrendador podrá exigir al arrendatario la prestación de garantías o fianzas con el fin de garantizar a cada empresa prestadora de servicios públicos domiciliarios el pago de las facturas correspondientes. La garantía o depósito, en ningún caso, podrá exceder el valor de los servicios públicos correspondientes al cargo fijo, al cargo por aportes de conexión y al cargo por unidad de consumo, correspondiente a dos (2) períodos consecutivos de facturación, de conformidad con lo establecido en el artículo 18 de la Ley 689 de 2001. Dichas garantías o depósitos deberán ser denunciados por el arrendador ante las empresas de servicios públicos y remitirá a su conocimiento las garantías o depósitos constituidos. Otro tipo de depósitos están expresamente prohibidos en la Ley y en caso de usted haber constituido un depósito diferente, deberá presentar queja ante la Secretaría Distrital del Hábitat para la correspondiente investigación.
En caso de controversia frente al pago de servicios públicos ¿Puedo presentar una queja contra mi arrendador ante la Secretaría Distrital del Hábitat?
Todas las controversias que surjan con ocasión distinta a las mencionadas en el artículo 33 de la Ley 820 de 2003, serán de competencia de los Jueces Civiles Ordinarios y de los conciliadores en derecho. Por lo tanto, esta Secretaría no podrá avocar conocimiento ni imponer sanciones sobre el particular.
¿Qué es un Polígono de Monitoreo?
¿Cuáles son los riesgos de habitar una ocupación ilegal?
Puesta en riesgo de la integridad física y financiera de las personas que habitan las ocupaciones
¿Con qué periodicidad se hacen las visitas y los controles a ocupaciones ilegales?
¿Qué es un certificado de polígono de monitoreo?
Preguntas frecuentes asociadas a Coordinación Operativa
¿Cómo solicito la programación de una visita de campo, para validar las características del asentamiento o barrio?
La solicitud se realiza mediante comunicación escrita, dirigida a la Subdirección de Barrios de la Secretaria Distrital de Hábitat, aportando la ubicación espacial y/o nomenclaturas de los predios objeto de la solicitud de la visita para viabilizar el inicio del proceso de legalización urbanística.
¿Cuáles son los requisitos para estar incluidos en el programa de mejoramiento integral de barrios?
Los ciudadanos interesados deben habitar en una de las de treinta y dos (32) Unidades de Planeamiento Zonal – UPZ tipo 1, las cuales hacen parte del Programa de Mejoramiento Integral y están conformadas por barrios, en su mayoría de origen informal, los cuales deben estar legalizados urbanísticamente y ubicados en estratos 1 y 2. Así las cosas, atendiendo los objetivos de permitir el mejoramiento de la calidad de vida y conforme el artículo 295 del Decreto Distrital 190 de 2004, y materializar el principio constitucional de igualdad de todos ante la ley señalado en el artículo 21 del Acuerdo 645 de 2016, la Secretaría Distrital del Hábitat construyó una metodología para el diagnóstico del nivel de déficit de calidad de vida urbana, con la cual fue posible identificar las áreas en condiciones más deficitarias, las cuales se priorizaron y son actualmente objeto de intervención.
¿Cómo saber si nos encontramos en una zona de alto riesgo?
El riesgo relaciona la amenaza y la vulnerabilidad, y se clasifica en alto, medio o bajo. El riesgo alto se puede catalogar como mitigable o No Mitigable, según se pueda reducir el incremento de amenaza o vulnerabilidad (Art. 18 Decreto1807/2014). Puede solicitar a la Secretaría Distrital de Planeación (SDP) un certificado de riesgo, ya que para predios individuales el Instituto Distrital de Gestión de Riesgos y Cambio Climático (DIGER) no emite certificados, sin embargo, sí emite conceptos técnicos de amenaza para el sector donde se encuentre ubicado el predio.
¿Cómo acceso a un proceso de reasentamiento o reubicación por estar en un predio de alto riesgo?
El programa de reasentamientos está reglamentado actualmente por el Decreto Distrital 255 de 2013, el cual asignó como entidad responsable de su ejecución a la Caja de Vivienda Popular, en coadyuvancia con el Instituto Distrital de Riesgos y Cambio Climático- IDIGER.
Por lo anterior, si un ciudadano, cuenta con un predio del cual sea titular del derecho de dominio o en su defecto acredite la propiedad, y este haya sido notificado por parte del IDIGER mediante un concepto técnico o diagnóstico técnico por alto riesgo no mitigable, debido a una situación de vulnerabilidad de terreno asociada a remoción en masa, avenida torrencial, áreas de inundación, deberá acercarse a la Dirección Técnica de Reasentamientos de la Caja de Vivienda Popular, ubicada en la Carrera 13 No. 54 – 13, para que dicha entidad apertura el expediente y procesa a realizar el estudio jurídico de los documentos aportados por el propietario o poseedor.
Es necesario manifestar que esta estrategia de gestión de riesgo se aplica por única vez, por lo tanto, si el predio ya ha sido objeto de un proceso de reasentamiento o si contaba con un diagnóstico previo del IDIGER a la fecha en la que acredito la propiedad, no será beneficiario del programa. De la misma manera aplica si se evidencia que el ciudadano es propietario de otros predios a nivel nacional.
¿Cómo obtengo la inclusión de un barrio en el programa habitarte?
Para que los barrios sean incluidos en el Programa de Mejoramiento Integral de Barrios, estos deben hacer parte del Tratamiento de Mejoramiento Integral, reglamentado por el Decreto Distrital 190 de 2004. Ahora bien, la estrategia HabitArte es uno de los componentes que implementó la SDHT en el presente cuatrienio como parte del Programa de Mejoramiento Integral de Barrios, la cual, por medio de la inclusión social, utiliza el arte urbano y el color como mecanismo de transformación de los territorios, promoviendo la formación de ciudadanos y la apropiación del espacio público. Bajo este contexto, los barrios que hacen parte del mencionado tratamiento, y los que se encuentren priorizados por esta Secretaría, podrán ser intervenidos interinstitucional y comunitariamente como parte de la estrategia en la revitalización y apropiación de espacios públicos
¿Cómo denuncio problemas de seguridad o convivencia entre vecinos de un proyecto gestionado por la Secretaria Distrital del Hábitat?
Las acciones realizadas por la Secretaría Distrital del Hábitat en el marco del Plan de Mejoramiento Integral de Barrios - PMIB, disponen de puntos de atención a la comunidad – PAC, los cuales se localizan en inmediaciones de estas intervenciones, y se dan a conocer por medio de reuniones de socialización, la voz a voz de la comunidad y mediante carteles y volantes que promueve el componente social de cada intervención. Así bien, en los PAC se registra de manera ordenada y sistemática todos los requerimientos ciudadanos, peticiones, quejas, reclamos, denuncias y sugerencias, interpuestos por los ciudadanos por medio presencial, escrito, telefónico o correo electrónico, con el fin de garantizar la solución a las problemáticas que surjan en el marco de los proyectos implementados.
¿Qué es la regularización de desarrollos legalizados?
De conformidad con el Decreto Distrital 063 de 2015, la regularización de desarrollos es el instrumento de planeación mediante el cual se realizan, por una sola vez, los ajustes urbanísticos y normativos a desarrollos legalizados, en los cuales se ha presentado alteración del espacio público determinado en el acto de legalización. Entiéndase por alteración del espacio público la presencia de condiciones permanentes de ocupación del espacio público, así como la generación de vías, andenes, espacios peatonales o parques, que modifiquen lo señalado en el acto de legalización y en el plano de loteo.
En adición a lo anterior, como lo establece el Artículo 3° del mencionado Decreto, es competencia de la Secretaría Distrital del Hábitat la gestión y estudios preliminares del procedimiento de regularización y para ello es necesario conformar un expediente con los insumos y estudios previos necesarios, para proceder a radicar dicho expediente ante la Secretaría Distrital de Planeación para que, de acuerdo al Artículo 4° del Decreto Distrital 063 de 2015, den inicio a la etapa de Formulación y Adopción de la regularización y plano definitivo mediante Resolución.
Preguntas frecuentes asociadas a los aportes distritales para la financiación de vivienda
El programa incluye la generación de vivienda nueva y el mejoramiento de las condiciones de habitabilidad o reforzamiento estructural de las viviendas pertenecientes a desarrollos legales o legalizados
¿Qué beneficios ofrece el PIVE?
¿Con el PIVE obtengo una vivienda gratuita?
¿Si ya he sido beneficiario de un subsidio para vivienda anterior, puedo aplicar al PIVE?
¿Si cuento con un inmueble puedo acceder al PIVE?
¿Qué sucede si estaba inscrito en el programa de vivienda de la administración pasada?
¿Cuánto tiempo debo esperar para que me asignen la vivienda?
¿Puedo perder los recursos que me fueron asignados mediante el PIVE para la compra de vivienda?
¿Puedo inscribirme al PIVE si resido en municipios aledaños a Bogotá?
¿Cuáles son las modalidades del Subsidio Distrital de Vivienda en Especie -SDVE?
¿Puedo completar el valor de la vivienda con el subsidio de la Caja de Compensación Familiar?
¿Puedo inscribirme al PIVE si cuento con un reporte negativo en las centrales de riesgo?
¿En qué consiste el programa “Mi casa ya”?
¿Para qué tipo de vivienda aplica el PIVE?
El PIVE aplica para vivienda de interés prioritario; es decir; aquella cuyo valor máximo es de setenta salarios mínimos legales mensuales vigentes (70 SMLM).
¿Cuánto cuesta el formulario de inscripción al PIVE?
¿Cuál es la fuente de recursos del PIVE?
¿Dónde puedo consultar los proyectos de vivienda disponibles?
¿Cómo se conforma el listado de hogares calificados?
¿Cuál es el aporte que realiza la Secretaría Distrital del Hábitat para la compra de vivienda?
¿Puedo desistir del proceso de inscripción?
¿Qué se entiende por hogar en situación de desplazamiento?
¿Cuántas personas debo registrar al momento de inscribirme en el PIVE?
¿Qué sucede si alguno de mis datos personales cambia durante el proceso de aplicación al PIVE?
¿Puedo generar la modificación del núcleo familiar?
Preguntas frecuentes asociadas a Planeación y Política
¿Cuál es el apoyo institucional en asesoría, seguimiento o acompañamiento en manejo de residuos?
La Secretaría Distrital del Hábitat SDHT como cabeza de Sector, hace las veces de Presidente del Consejo Directivo de la Unidad Administrativa Especial de Servicios Públicos - UAESP, que es la encargada de realizar todas las acciones de seguimiento, apoyo y coordinación en cuanto al servicio público de aseo y el manejo adecuado de residuos en la ciudad de Bogotá. D.C., como Presidente del Consejo, la SDHT realiza el seguimiento y apoyo a las labores de la UAESP.
¿Cómo puedo saber qué planes, programas y proyectos tiene la entidad?
La Secretaría Distrital del Hábitat tiene disponible en la página web https://www.habitatbogota.gov.co/ la información sobre los planes, programas y proyectos, los cuales pueden ser consultados en los siguientes links:
https://www.habitatbogota.gov.co/transparencia/planeacion/politicas-lineamientos-manuales https://www.habitatbogota.gov.co/transparencia/planeacion/plan-gasto-publico https://www.habitatbogota.gov.co/transparencia/planeacion/participacion-ciudadana
No obstante, el Plan de Desarrollo Distrital “Un Nuevo Contrato Social y Ambiental para el Siglo XXI.” 2020-2024 se constituye así:
Descarga la presentación de la Alcaldesa Claudia López al Concejo de Bogotá.
Preguntas frecuentes asociadas a Recursos Públicos
¿Cuáles son las condiciones para que se autorice la exclusión de uno de los miembros de un núcleo familiar?
El hogar inscrito en el Sistema de Información del Programa Integral de Vivienda Efectiva -SIPIVE podrá modificar la conformación de su núcleo familiar hasta antes de surtida la etapa de postulación, siempre y cuando quien desee ser excluido del hogar aporte documento donde se evidencie el consentimiento, así mismo deberá allegar la documentación idónea en la que se pueda evidenciar que ha conformado su propio núcleo familiar o ha cambiado el domicilio que inicialmente registró en el Sistema, aportando los contratos de arrendamientos y/o certificados de residencia expedidos por la Alcaldía Local, lo anterior, para que esta Subdirección analice la documentación aportada y en caso de ser procedente la exclusión registrar la novedad en el SIPIVE de la Secretaría Distrital del Hábitat.
Lo anteriormente expuesto, se encuentra establecido en el artículo 21 de la Resolución 199 del 28 de abril de 2017 “Por medio de la cual se adopta el reglamento operativo para el otorgamiento de los aportes del Distrito Capital para la generación de vivienda de interés prioritario en el marco del Programa Integral de Vivienda Efectiva y se dictan otras disposiciones”.
¿Existe alguna restricción de entidades financieras para autorizar la movilización de recursos?
La autorización de movilización de recursos se da respecto de los recursos depositados en cuentas de ahorro programado, gestionados en entidades autorizadas para abrir este tipo de cuentas, como son establecimientos de crédito vigilados por la Superintendencia Financiera; Cooperativas de ahorro y crédito y multiactivas e integrales con sección de ahorro y crédito, previamente autorizadas por la Superintendencia de la Economía Solidaria para el ejercicio de la actividad financiera, vigiladas por esta misma entidad e inscritas en el Fondo de Garantías de Entidades Cooperativas, Fogacoop; y el Fondo Nacional de Ahorro.
Ahora bien, la restricción para estas entidades se presenta en el momento en que el ahorro programado este comprometido como un recurso complementario al subsidio de vivienda y el hogar pretenda utilizarlo para un fin diferente a la adquisición, construcción o mejoramiento de la vivienda.
En caso de que el titular del ahorro fallezca o desaparezca, ¿es posible que otra persona pueda solicitar la movilización?
En caso de que la persona fallezca quien o quienes deseen reclamar dichos recursos deben acreditar en debida forma (documento legal que los acredite como herederos), que son los únicos herederos y que no existe un tercero con igual o mayor derecho que el reclamado por ellos. Teniendo en cuenta las reglas aplicables a la sucesión intestada, normatividad contenida entre los artículos 1037 a 1054 del Código Civil.
En caso de desaparición quien solicite la movilización debe presentar en debida forma el formato único de personas desaparecidas y la autorización del funcionario judicial en la que lo acredita a actuar como curador de conformidad con el artículo 583 de la ley 1564 de 2012 por medio de la cual se expide el Código General del Proceso y se dictan otras disposiciones.
¿Cómo puedo saber qué proyectos de vivienda están vigentes?
En la Página WEB de la Secretaría Distrital de Hábitat ingresando el siguiente link: http://historico1.habitatbogota.gov.co/index.php/component/tags/tag/158-proyectos-de-vivienda
¿La inscripción garantiza el otorgamiento de los aportes para adquirir vivienda?
La inscripción no constituye derecho de habilitación del hogar a ser beneficiario inmediato del programa, es importante aclarar que, los hogares deberán surtir todas las etapas, cumplir con todos los requisitos y criterios definidos por el reglamento operativo vigente de la Secretaría Distrital del Hábitat para el otorgamiento de los aportes del Distrito Capital, destinados a la adquisición de vivienda.
En ese sentido, la primera etapa que deben surtir los hogares que deseen ser beneficiarios de un subsidio de vivienda en el marco Programa Integral de Vivienda Efectiva -PIVE es la inscripción, no obstante, para que a un hogar resulte beneficiario de un subsidio distrital de vivienda, debe surtir las siguientes etapas:
Inscripción: Es el registro del hogar y su núcleo familiar en el Sistema de Información del Programa– SIPIVE.
Calificación. Etapa en la cual se determina el puntaje a los hogares, inscritos en el SIPIVE, de conformidad con la fórmula matemática y variables definidas en el Reglamento del Programa.
Validación de la información: Es la etapa en la que se comprueba el cumplimiento de los requisitos y los hogares que pueden continuar con el proceso tendiente a la asignación de los recursos.
Postulación: Instancia en la cual el hogar debe entregar la documentación que acredite el cumplimiento de requisitos reportados en la inscripción y aquella que acredite la separación de la unidad habitacional, en el proyecto respectivo.
Revalidación. Etapa en la cual se verifica el cumplimiento de todos los requisitos del hogar con base en la información y documentación allegada en la etapa de postulación.
Asignación del aporte. La Secretaría expide el acto administrativo mediante el cual se asigna el aporte al hogar.
Si por algún motivo una vez entregada la vivienda se verifica que existen fallas en la construcción, ¿se puede solicitar el cambio de proyecto?
La entrega de las viviendas donde se aplican subsidios distritales de vivienda es responsabilidad exclusiva del oferente del proyecto y estas deben ser recibidas a satisfacción por el hogar beneficiario. Previo a la entrega la vivienda, el oferente adelanta el proceso de escrituración de los inmuebles que acredita al hogar beneficiario como propietario del inmueble y posteriormente legaliza el subsidio ante la SDHT.
En ese sentido, si la vivienda entregada presenta fallas en la construcción, el vendedor del inmueble debe hacerse responsable por todos los daños y perjuicios que deriven de las fallas o defectos identificados en la vivienda. De igual manera cualquier situación irregular que se presente en el proyecto después de entregadas las viviendas puede ser reportada al Subsecretaría de Inspección y Vigilancia de la Secretaría Distrital del Hábitat.
¿Es necesario que el hogar cuente con un ingreso mínimo para poder aspirar al programa de vivienda?
La Administración Distrital, en el marco del Plan de Desarrollo 2016-2020 “Bogotá Mejor para Todos” y por medio del Decreto Distrital 623 de 2016, así como la Resolución 199 de 2017, estructuró el Programa Integral de Vivienda Efectiva – PIVE, el cual tiene como finalidad propiciar las condiciones necesarias para lograr que los hogares víctimas del conflicto armado por desplazamiento y los hogares en condiciones de vulnerabilidad, localizados en Bogotá D.C. que cuenten con ingresos mensuales de hasta 2 SMLMV, logren el acceso a una vivienda digna.
De otro lado, En el marco del Programa “Mi Casa Ya en Bogotá”, el valor de los subsidios otorgados por el Fondo Nacional de Vivienda – FONVIVIENDA y la SDHT, dependerá de los ingresos del hogar, así:
A hogares con ingresos de hasta 2 SMLMV, FONVIVIENDA asignará un subsidio de hasta 30 SMLMV y la SDHT asignará un subsidio de hasta 10 SMLMV.
A hogares con ingresos superiores a 2 SMLMV y hasta 4 SMLMV, FONVIVIENDA asignará un subsidio de hasta 20 SMLMV y la SDHT asignará un subsidio de hasta 8 SMLMV.
Preguntas frecuentes relacionadas con Gestión Corporativa
¿Como puedo conocer sobre las convocatorias laborales en la Secretaría Distrital del Hábitat?
Las convocatorias laborales para vincularse a la Secretaría Distrital del Hábitat se publican permanentemente en la página web de la entidad https://www.habitatbogota.gov.co/, y pueden ser consultadas siguiendo la ruta que se indica a continuación:
(Pestaña) Gestión Institucional
(Pestaña) Estructura Orgánica y talento humano
(Pestaña) Ofertas de empleo
O, directamente en el siguiente enlace:
https://www.habitatbogota.gov.co/transparencia/organizacion/ofertas-empleo
¿Como puedo hacer llegar mi hoja de vida a la Secretaría?
Las personas interesadas en enviar sus hojas de vida a la Secretaría Distrital del Hábitat, pueden remitirlas al correo electrónico talentohumanosdht@habitatbogota.gov.co.
¿Como se solicita un certificado de ingresos y retenciones por vinculación laboral?
El Certificado de Ingresos y Retenciones de los funcionarios y/o exfuncionarios de la Secretaría Distrital del Hábitat, podrá ser solicitado al correo electrónico talentohumanosdht@habitatbogota.gov.co directamente por el contribuyente, a quien se le enviará el respectivo documento por el mismo canal.
¿Como se solicita una certificación laboral de mi vinculación laboral con la Secretaría Distrital del Hábitat?
Las certificaciones laborales de los funcionarios y/o exfuncionarios de la Secretaría Distrital del Hábitat, podrán ser solicitadas, enviando mensaje al correo electrónico talentohumanosdht@habitatbogota.gov.co, en el cual se debe indicar claramente la información que se desee certificar (antigüedad, salario, funciones, etc.), a quien va dirigida la certificación y el canal por el cual desea le sea entregada la respectiva certificación.