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Timestamp: 2018-06-23 22:10:20+00:00
Document Index: 19783998

Matched Legal Cases: ['art. 32', 'art. 76', 'art. 38', 'art. 10', 'art. 22', 'art. 38', 'art. 30', 'art. 30', 'art. 36']

Elenco appartamenti e dichiarazione dei prezzi (da presentare in triplice copia) - PDF
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Brigida Carbone
1 Elenco appartamenti e dichiarazione dei prezzi (da presentare in triplice copia) Allo Sportello Unico del Comune di Il Sottoscritto nato a prov. il / /, residente in prov. Via n. int. cittadino C.F. Tel. fax cell. in qualità di titolare dell impresa individuale. in qualità di legale rappresentante dell impresa (ragione sociale) con sede legale in via n C.F. / P.IVA. Tel. fax - TRASMETTE ELENCO allegato alla DICHIARAZIONE INIZIO ATTIVITA COMUNICAZIONE AGGIORNAMENTO / VARIAZIONE TRIMESTRALE o antecedente alla prima locazione, come comunicato con D.I.A. Prot. n. del o autorizzazione prot. n. del. (Se inviata alla Provincia sostituisce la dichiarazione dei prezzi). Relativamente alla struttura ricettiva DENOMINATA (se trattasi di struttura unitaria) Con servizio di ricevimento della Struttura ubicato nel comune di in via tel fax , sito internet e servizio di recapito su richiesta Tel Indirizzo del recapito nei periodi di chiusura: sig. via n. comune tel. fax cell. lì Firma
2 Casa / Appartamento n. via n. int. eventuale DENOMINAZIONE della struttura periodo di messa in locazione: annuale (almeno 9 mesi nell'arco dell'anno solare), chiusura dal al stagionale (almeno 3 mesi consecutivi ma non più di 9 mesi nell'arco dell'anno) periodi di apertura dal al - dal al - dal al Tipo 1 Dotazioni classifica n. posti TV Telefono Radio Aria condizionata 2 soli 3 soli 4 soli n. cucina prezzi massimi locali 2 in vano distinto angolo cottura periodi giornaliero 1 settimana 2 settimane 1 mese bassa stagione 3 alta stagione 3 Accettazione pagamenti con carte di Credito: NO SI : American Express Bancomat Carta Moneta CartaSi Diners Jcb Mastercard Visa Struttura accessibile 4 : si no Impianti, attrezzature e servizi dell appartamento (indicare con una X solo i servizi esistenti): AS Ascensore GB Giochi per Bambini PP Proprio parco o giardino AA Accettazione animali domestici PA Parcheggio Custodito AU Autorimessa o garage PI Parcheggio Incustodito LB Lavatura e stiratura biancheria SA Sauna privata FC Fitness/centro salute WW Connessione Internet Impianti, attrezzature e servizi sportivi (indicare con una X solo i servizi esistenti): TN Proprio campo da tennis PC Propria Piscina Coperta PS Propria piscina scoperta GO Proprio campo da golf EQ Equitazione SM Sci montano All.: MODELLO A:A2 - dichiarazione sostitutiva di atto di notorietà dei requisiti posseduti ai fini della classificazione da cui deriva la classificazione pari a soli [2] [3] [4] 1 C - casa con ingresso indipendente A- appartamento in condominio 2 Esclusi cucina e bagni 3 Stabilita sulla base delle indicazioni stabilite dalle Province (art. 32 L.R. 16/04) 4 Per essere considerata accessibile la struttura deve rispettare i parametri e le regole previste dalla L. 13/89 e dal D.M. 236/89.
3 MODELLO A:A2 - Modello di classificazione case e appartamenti per vacanze - DICHIARAZIONE SOSTITUTIVA DI ATTO DI NOTORIETA DEI REQUISITI POSSEDUTI AI FINI DELLA CLASSIFICAZIONE (Art. 47 D.P.R. 445 del 28 dicembre 2000) CASA / APPARTAMENTO N. Il Sottoscritto nato a prov. il / /, residente in prov. Via n. int. cittadino C.F. Tel. fax cell. sito web in qualità di titolare dell impresa individuale. in qualità di legale rappresentante dell impresa (ragione sociale) con sede legale in via n C.F. / P.IVA. Tel. fax - ai fini dell'ottenimento della CLASSIFICAZIONE della casa/appartamento indicato al n. dell'elenco. sito in via n. int. eventuale DENOMINAZIONE consapevole delle sanzioni penali, nel caso di dichiarazioni non veritiere, di formazione o uso di atti falsi, richiamate dall art. 76 del D.P.R. 445 del 28 dicembre 2000, sotto la mia personale responsabilità, DICHIARO che quanto dichiarato o prestampato nelle successive sezioni 1, 2, 3, 4, 5 corrisponde a verità e che determina una classificazione pari a SOLI : [2] - terza categoria [3] - seconda categoria [4] - prima categoria Mi impegno a comunicare ogni variazione della presente, entro 90 giorni dal verificarsi dell'evento modificativo o dal mancato adempimento di adeguamenti periodici previsti dalla tabella di classificazione, qualora si dovesse determinare una modifica di livello di classificazione o la perdita dei requisiti minimi strutturali o di esercizio. Sono consapevole che il Comune verificherà il contenuto della presente dichiarazione entro tre anni e, successivamente, almeno una volta ogni tre anni dall'ultima verifica. lì Firma * * Ai sensi dell art. 38, D.P.R. 445 del 28/12/2000, la dichiarazione è sottoscritta dall interessato in presenza del dipendente addetto ovvero sottoscritta e inviata insieme alla fotocopia, non autenticata, di un documento di identità del dichiarante, all ufficio competente via fax, tramite un incaricato, oppure a mezzo posta.
4 SCHEDA CASA / APPARTAMENTO N. SEZIONE 1- GENERALITA' DELLA CASA O APPARTAMENTO IMMOBILE Indirizzo: Via n. int. Immobile: In proprietà In (specificare contratto) dal al Eventuale DENOMINAZIONE Residenza d'epoca 1 : si no PROPRIETA' Generalità proprietario Indirizzo Comune Legale rappresentante GESTIONE Periodo di messa in locazione: Annuale Stagionale dal al SEZIONE 2 - CARATTERISTICHE STRUTTURALI Dati catastali: foglio mappale destinazione d'uso dei locali Anno di costruzione dell'immobile Anno di ultima ristrutturazione Superficie totale appartamento mq. n. bagni Casa indipendente Appartamento ubicato al Piano 1 Possono acquisire la classificazione di residenze d'epoca le strutture ricettive alberghiere ed extralberghiere assoggettate ai vincoli previsti dal decreto legislativo 22 gennaio 2004, n. 42 (Codice dei beni culturali e del paesaggio ai sensi dell'art. 10 della L. 6 luglio 2002, n. 137), che siano arredati prevalentemente con mobili dell'epoca a cui si riferiscono, fatti salvi impianti, dotazioni tecnologiche e servizi.
5 SEZIONE 3 - CAPACITA' RICETTIVA Totale mq. dell'appartamento compresi bagni e altri locali all'interno dell'appartamento / casa, esclusi i muri, cantine, garage, balconi e verande: totale mq. persone ospitabili n. (capacità ricettiva) Per la categoria a 2 soli è previsto : 9 mq. di superficie utile per posto letto Per la categoria a 3 soli è previsto : 10 mq. di superficie utile per posto letto Per la categoria a 4 soli è previsto : 12 mq. di superficie utile per posto letto E' sempre possibile l'aggiunta di un letto per minori di 12 anni al di fuori dei parametri sopraindicati. SEZIONE 4 DOCUMENTAZIONE (da presentare esclusivamente nel caso di Comunicazione aggiornamento /variazione trimestrale) Dichiarazione requisiti igienico-sanitari secondo le indicazioni stabilite dall AUSL (vedasi modulo allegato C) Planimetria quotata in scala 1:100 firmata dal Titolare/Legale rappresentante con l indicazione della destinazione d uso dei singoli locali, dell altezza utile interna e del rapporto aero-illuminante, con specifica rappresentazione di accessibilità / visitabilità degli spazi esterni ed interni (n. 4 copie, di cui 3 devono rimanere per atti del Comune) certificato di conformità edilizia e agibilità n. del oppure: Presentazione della dichiarazione redatta da professionista abilitato attestante il rispetto delle normative vigenti in materia edilizia e che costituisce certificato provvisorio di conformità, agibilità edilizia, come indicato dall art. 22 punto 7bis della L.R.E.R. n. 31/2002, in particolare l idoneità dei locali sotto i profili: antincendio, sicurezza e conformità degli impianti (L. 46/90 e s.m.i.) e staticità
6 SEZIONE 5 - CLASSIFICAZIONE Requisiti generali dell'unità abitativa per la specifica classificazione Barrare se presente Barrare la Categoria PRIMA SEZIONE- Requisiti strutturali casella [categoria] 1 4 soli 2 3 soli 3 2 soli Impianto di riscaldamento in tutta l'unità abitativa (in caso di locazioni dal 1 ottobre al 30 aprile) Televisore [1] X Presa antenna Posto auto (escluse città d'arte con più di [1] [2] X X abitanti nel solo centro storico) Dotazioni delle unità abitative (in buono stato) Camere Letti/divani letto e coperte pari al numero delle persone ospitabili Materassi ignifughi Cucina Dotazione: - lavello e scolapiatti - fornelli con termocoppia o elettrici - cappa con aspirazione nel caso di monolocali - cestino porta rifiuti - frigorifero Pentole e stoviglie per la preparazione e la consumazione dei pasti in misura corrispondente ai posti letto 2 Elettrodomestici Lavatrice 3 [1] [2] X X Altri elettrodomestici (indicare quali): [1] [2] Almeno 2 Lavastoviglie Forno elettrico o a microonde Asse e ferro da stiro Dotazioni per il pranzo: - tavolo (o piano d'appoggio) - seggiole o panche in misura corrispondente ai posti letto Almeno 1 2 Per ogni persona ospitabile devono essere forniti: - Posate (2 coltelli due forchette un cucchiaio un cucchiaino) - Piatti 2 piatti piani ed un piatto fondo - Un bicchiere per persona + altri due almeno di riserva - Una tazza ed una tazzina Per casa appartamento: - una batteria da cucina (comprensiva di padella antiaderente e pentolino per il latte) - 2 coltelli da cucina - 1 zuccheriera - 1 caffettiera - 1 scolapasta - 1 mestolo - 1 insalatiera - 1 piatto da portata - 1 grattugia - 1 apribottiglie/cavatappi - 1 tagliere 3 In caso di più appartamenti ubicati nello stesso condominio il requisito è considerato soddisfatto dalla presenza di un locale lavanderia ad utilizzo gratuito, ove sia presente almeno una lavatrice per i primi 3 appartamenti e una per i successivi 4, per gli appartamenti successivi una ogni 6. In tale caso deve essere presente nel locale lavanderia almeno una asciugatrice ad uso gratuito e uno stendibiancheria.
7 Bagni dotazioni: - cestino porta rifiuti - scopino - portarotolo - stendibiancheria - materiale necessario - non di consumo- per la pulizia della casa In caso di doccia box doccia [1] X Phon [1] [2] X X [1] [2] Almeno 2 Dotazioni supplettive (indicare quali): Balcone - con una sedia da giardino per posto letto Giardinetto - con una sedia da giardino per posto letto Piscina residenziale ad uso gratuito Posto auto al coperto (nei centri storici anche in convenzione) Impianto di aria condizionata In aree urbane non balneari la dotazione di almeno due dei seguenti servizi: cassaforte, computer con collegamento internet, impianti di tv satellitare, può sostituire uno dei requisiti sopraindicati. Materiali di consumo presenti all'arrivo dell'ospite Saponette monouso o detergente per l'igiene personale analogo una per posto letto e un rotolo di carta igienica e sacchetto di plastica nel portarifiuti della cucina e del bagno Almeno 1 Shampoo in confezione monodose [1] [2] X X Confezione monodose di detergente per la casa e per [1] X stoviglie. Ascensore Per i piani primo o superiori, ad esclusione degli edifici di un solo piano oltre il piano terra - in caso di centri storici per il secondo o superiori. Per i piani secondo o superiori - in caso di centri storici requisito non richiesto. SEZIONE SECONDA - Requisiti di servizio [1] X [2] X Cambio biancheria da letto (da effettuarsi comunque ad ogni cambio dell'ospite) Bisettimale e ad ogni cambio dell'ospite [1] X Su richiesta dell'ospite: settimanale e ad ogni cambio dell'ospite [2] X Cambio biancheria da bagno ( da effettuarsi comunque ad ogni cambio dell'ospite) Bisettimanale e ad ogni cambio dell'ospite [1] X Su richiesta dell'ospite: settimanale e ad ogni cambio dell'ospite [2] X Stato della biancheria da letto (se fornita) Stato della biancheria da bagno (se fornita) Buono [2] [3] X X
8 Servizi e dotazioni su richiesta (eventualmente con pagamento a parte) Pulizia appartamento durante il soggiorno [1][2][3] X X X Disponibilità culla/lettino/seggiolone/fasciatoio su [1] X richiesta TERZA SEZIONE - Parametri di qualità 4 Qualità e stato di conservazione interno pareti e pavimenti Aspetto esterno Bagni (dotati di lavabo, bidet, vasca o doccia, wc, specchio) Qualità e stato dell'arredamento QUANTO SOPRA DICHIARATO DETERMINA UNA CLASSIFICAZIONE PARI ALLA: 1a CATEGORIA - 4 SOLI 2a CATEGORIA - 3 SOLI 3a CATEGORIA - 2 SOLI Firma autenticata 5 4 Come da legenda allegata. 5 Ai sensi dell art. 38, D.P.R. 445 del 28/12/2000, la dichiarazione è sottoscritta dall interessato in presenza del dipendente addetto ovvero sottoscritta e inviata insieme alla fotocopia, non autenticata, di un documento di identità del dichiarante, all ufficio competente via fax, tramite un incaricato, oppure a mezzo posta.
9 Definizioni di qualità Lo stato esterno della struttura è considerato: Ottimo: quando il suo aspetto corrisponde ad una struttura di nuova costruzione o di recente ristrutturazione. Buono: quando il suo aspetto esterno appare senza macchie, scrostature o parti di pittura sensibilmente diversi o abrasioni evidenti. Decoroso: quando le imperfezioni che riguardano l'aspetto esterno o l'imbiancatura esterna non superino un terzo della dimensione esterna dei muri. Lo stato interno delle pareti della struttura è considerato: Ottimo: nel caso in cui l'aspetto interno di locali privati e comuni, sia in stato perfetto come se fosse appena stata realizzata. Buono: nel caso in cui l'imbiancatura e lo stato delle pareti risulti buono senza macchie o ingiallimenti, senza parti scrostate e tracce di muffa. Decoroso: nel caso in cui lo stato delle pareti risulti decoroso senza macchie, ingiallimenti e parti scrostate se non di dimensioni e di evidenza limitata e in ogni caso senza muffe. Lo stato dei pavimenti è considerato Ottimo: quando appare come nuovo. Buono: qualora, in caso di piastrellatura, non vi siano mattonelle mancanti o rotte se non con crepe minime e solo in numero minimo. In caso di moquette la stessa non può risultare macchiata scollata e in particolare poco pulita. In caso di parquet non devono mancare listelli e non devono essere presenti fessure o sollevamenti se non minimi. Decoroso: qualora, in caso di piastrellatura, non vi siano mattonelle mancanti o rotte se non con crepe non evidenti e non riguardanti un elevato numero. In caso di moquette la stessa, non può risultare macchiata scollata e in particolare poco pulita. In caso di parquet non devono mancare listelli e non devono essere presenti fessure o sollevamenti evidenti. Lo stato dei servizi igienici è considerato: Ottimo: quando si presenta come appena costruito o ristrutturato e con mobili e sanitari appena acquistati. Buono: quando si presenta come struttura di recente realizzazione o ristrutturazione. In ogni con sanitari integri, rubinetteria in buono stato senza macchie o con macchie limitate, piastrelle in buono stato (senza piastrelle mancanti), mobili senza rotture e senza abrasioni di rilievo. Decoroso: quando si presenta senza piastrelle mancanti o con rotture non evidenti, con sanitari integri, rubinetteria decorosa e funzionante, mobili senza rotture e senza abrasioni di rilievo. Lo stato degli arredi è considerato: Ottimo: mobili e arredi in perfetto stato esclusi gli arredi d'epoca (tessuti integri non scoloriti - mobilio in perfetto stato dello stesso stile per ogni locale o con caratteristiche simili, da interni dentro la struttura, anche da esterni fuori - lampade funzionanti - materassi di non oltre 7 anni). Buono: mobili e arredi in buono stato (tessuti integri non scoloriti - mobilio in buono stato di stile simile per ogni ambiente, da interni dentro la struttura, anche da esterni fuori.- lampade funzionanti - materassi di non oltre 10 anni). Decoroso: in caso di mobili con tessuti integri non scoloriti - mobilio senza rotture o con abrasioni significative con caratteristiche similari, da interni dentro la struttura, anche da esterni fuori - lampade funzionanti - materassi di non oltre 12 anni. Lo stato della biancheria da letto è considerato: Ottimo: quando si presenta come nuovo. Buono: quando non presenta strappi o con eventuali rattoppi minimi. Decoroso: lo stato delle lenzuola deve essere decoroso senza strappi o con eventuali rattoppi limitati. Lo stato della biancheria da bagno è considerato: Ottimo: quando la biancheria appare come nuova. Buono: quando non presenta sdruciture o strappi. Monitoraggio, controlli e sanzioni sullo stato di qualità. Lo stato dei locali, dei mobili, dei materiali utilizzati deve essere mantenuto al medesimo livello esistente in sede di dichiarazione della classificazione. Il dichiarante è tenuto a monitorare e ad accertare tali condizioni nonché ad effettuare la manutenzione dei locali stessi. Lo stesso soggetto è dunque tenuto ai sensi dell'art. 30, comma 2, della L.R. 16/04 a dichiarare la mancanza o il venir meno di alcuni requisiti, e richiedere conseguentemente l'abbassamento del livello di classificazione o l'assegnazione di un termine per l'adeguamento ai requisiti minimi per poter mantenere il livello di classifica o per poter continuare l'attività, ai sensi dell'art. 30, commi 2 e 3. Ove tali obblighi non siano ottemperati la sanzione applicabile è indicata all'art. 36, comma 4, della L.R. 16/04.
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G - Modello di comunicazione di locazione di appartamenti ammobiliati per uso turistico - (PRIVATI) - versione dicembre 2010 TU_22 Al Comune di Comacchio COMUNICAZIONE DI LOCAZIONE DI APPARTAMENTI AMMOBILIATI