Source: http://kodeks-cywilny.org/III-zobowiazania/najem-i-dzierzawa/najem/najem-lokalu
Timestamp: 2018-11-14 22:58:06+00:00
Document Index: 11172006

Matched Legal Cases: ['art.691', 'art.685', 'art.682', 'art. 691', 'art 688', 'art 673']

Najem lokalu | Kodeks cywilny | Prawo cywilne
Pytania prawne (49):Wyświetl wszystkie pytania prawne
2012-07-09 19:48:47
Od 10 lat jestem zameldowana i mieszkam u swojej babci,która ze względu na swój wiek 80 lat oraz stan zdrowia wymaga mojej pomocy.
Mieszkanie jest własnością miasta.Babcia jest głównym najemcą.Czy będę mogła po babci wejść w stosunek najmu tego mieszkania.Czy art.691 w moim przypadku będzie miał zastosowanie?
2012-07-16 17:31:13
MAM SPORY PROBLEM, W STYCZNIU PODPISAŁAM UMOWĘ NA ROK ( CZAS OKREŚLONY) Z WYNAJMUJĄCYM. NIESTETY W UMOWIE NIE ZAZNACZYŁAM MOŻLIWOŚCI ROZWIĄZANIA PRZED CZASEM PONIEWAŻ W ŻYCIU NIE PRZYSZŁO BY MI DO GŁOWY, ŻE WYNAJMUJĄCY NIE MA UREGULOWANYCH RACHUNKÓW ZA ZESZŁY ROK SKORO DECYDUJE SIĘ NA WYNAJEM. UMOWĘ PODPISALISMY NA ROK Z FAKTU IŻ NIERUCHOMOŚĆ JEST WYSTAWIONA NA SPRZEDAŻ I NIE CHCIELIŚMY ZOSTAĆ NA LODZIE GDYBY WŁAŚCICIEL SPRZEDAŁ POSESJĘ PO MIESIĄCU NASZEGO MIESZKANIA.NIESTETY WYNAJMUJĄCY MA DŁUGI W RACHUNKACH ZA ZESZŁE LATA I JUŻ PO RAZ DRUGI W TYM ROKU GAZOWNIA ODCIĘŁA NAM GAZ I GRZEJEMY DO MYCIA CIEPŁĄ NA INDUKCYJNEJ A PRZECIEŻ ZUŻYWAMY TYM SAMYM WIĘKSZĄ ILOŚĆ PRĄDU, WYNAJMUJĄCY NIC SOBIE Z TYCH TYŁÓW FINANSOWYCH NIE ROBI A OSTATNIO PAN SPISUJĄCY WODĘ POINFORMOWAŁ NAS ŻE JEŻELI WŁAŚCICIEL NIE UREGULUJE RACHUNKU Z ZESZŁEGO ROKU TO PO PROSTU ODETNĄ NAM WODĘ MIMO ,ŻE MY SWOJE RACHUNKI PŁACIMY. STUDIUJĘ KODEKS CYWILNY ORAZ USTAWĘ O OCHRONIE LOKATORÓW I MAM WRAŻENIE ,ŻE ZABEZPIECZA JEDYNIE INTERESY WŁAŚCICIELI A CO Z NAMI UCZCIWYMI NAJEMCAMI BEZ WARUNKÓW DO NORMALNEJ EGZYSTENCJI? PROSZĘ O JAKIEŚ PODPOWIEDZI CO MOŻEMY ZROBIĆ BY ROZWIĄZAĆ UMOWĘ PRZED CZASEM BEZ PONOSZENIA KOSZTÓW.
2012-08-01 23:23:34
czy jeśli dzieci właściciela mieszkania po wejściu do mieszkania (wpuszczone dobrowolnie przez najmującego) zachowywały się w sposób obraźliwy w stosunku do najemcy, można użyć art.685 ? czy właściciel może wejśc do mieszkania podczas nieobecności najmującego?
2012-08-20 09:38:49
Witam mam zapytanie wynajmuję powierzchnię użytkową lokalu ,umowa wygasła mi rok temu a był w niej ujęty 3 miesięczny termin wypowiedzenia. Nie podpisywaliśmy nowej umowy a ja nadal najmuję ten lokal. Z dniem 1.09 chcę się przenieść w nowe miejsce czy podczas wypowiedzenia w formie pisemnej mam obowiązek co do terminu okresu wypowiedzenia czyli z 1 miesięcznym okresem wypowiedzenia czy mogę się przenieść z dnia na dzień
2012-09-23 13:22:57
Czy można odstąpić od umowy najmu lokalu użytkowego na czas okreslony ,jako wynajmujacy jężeli lokal ten nie został jeszcze wydany? ile jest czasu na taką formę odstąpienia ?czy przez wypowiedzenie?
2012-10-23 19:03:28
Co zrobic gdy najemca pomimo wypowiedzenia nie chce opuscic lokalu.Tlumaczy ze, z dziecmi nie ma dokad pojsc.Nie placi za lokal.Jakie mam prawa?
2012-11-21 07:28:06
mam pytanie odnosnie najmu:
zawarlem umowe na czas okreslony od wrzesnia tego roku do 2013 roku wtez wrzesnia, ale na dzien dzisiejszy jestem zmuszony wypowiedziec umowe najmu lokatorom, gdyz jestem zmuszony sie wprowadzic do tego mieszkania z rodzina- dotyczy w tym wypadku miesieczny okres wypowiedzenia? moge im wypowiedziec juz umowe?
2012-11-27 20:33:20
Zmarł najemca lokalu należącego do gminy podlegającego burmistrzowi .Jestem wnuczką najemcy zamieszkiwałam z babcią od18 lat .Byłam zameldowana .Teraz powiadomiono mnie że nie mam prawa do tego lokalu. Mam się wynieść dlaczego?
2013-02-03 11:06:09
Oddałam mieszkanie w zamian za opiekę i dokonywanie opłat czyli czynsz administracyjny, woda, gaz i energia. Czy muszę odprowadzić podatek?
tzn. w zamian za opiekę nad tym mieszkaniem, ponieważ ja tam nie mieszkam.
2013-07-29 00:55:45
W umowie najmu mieszkania jest umieszczony zapis: Wynajmujący nie ma prawa dokonywać w lokalu żadnych przeróbek.
Czy wstawienie własnych mebli stojących bez przemieszczania mebli najemcy lub bez wiercenia otworów w ścianach jest również rozumiane jako przeróbka?
Jak rozumieć pojęcie 'przeróbki' dokonanej w lokalu?
2013-08-02 09:56:39
Czy osoba całkowicie ubezwłasnowolniona w związku z upośledzeniem psychicznym i fizycznym, pozostająca pod opieką prawną pełnomocnika przyznaną przez sąd,posiada prawo do przejęcia w sposób ciągły po śmierci swojej matki prawa do najmu lokalu umożliwiającą jego wykup z bonifikatą 90%? nadmieniam, że współnajemcą lokalu był ojciec osoby chorej, który wymeldował się z mieszkania ok.15 lat temu i pozostawał w sądownie stwierdzonej seperacji z żoną do czasu jej śmierci, a po jej śmierci zrzekł się praw zarówno do mieszkania, jak i dziecka. Z osobą chorą Urząd Gminy zawarł nową umowę najmu lokalu uniemożliwiając tym samym wykup lokalu na szczególnych warunkach, co zabezpieczałoby przyszłość osoby chorej.
2013-09-09 09:54:58
Wynajmowałem dom,umowę podpisałem w lipcu 2012r,własciciel nie poinformował mnie o ukrytych wadach budynku,tkj:brak wentylacji pomieszczenia co spowodowało plesn na scianach,nieszczelny przewód kominowy,źle zamontowana instalacja elektryczna w piwnicy,nadomiar tego na wiosnę odpadłl tynk z sufituu zadaszenia balkonu,co mogło zagrozic moim dzieciom!!poinformowany własciciel o tym fakcie nie podjął żadnych kroków naprawczych.postanowiłem mu wypowiedziec umowę z tytułu art.682 kc.własciciel chce oddac sprawę do sądu,proszę o poradę co czynic!jakimi przepisami się podeprzec!!
2014-02-16 03:56:06
mam do was ekszpertów bo inaczej was prawników nazwać nie można podajcie mi jaki przypadek wyklucza wnuków od wchodzenia w tytuł najmu w lokal po zmarłych dziadkach biorąc pod uwagę wyrok dotyczący g..... tam jest kasa z dn listopad 28, 2012 pytam gdzie jest mniejsza więź gdzie są przypadki i to wielokrotne że wnuk mieszka z dziadkami od urodzenia po pełnoletności wspiera dziadków w chorobie finansowo i nie jest niby w tym kręgu to zwykłą dyskryminacja i co wy drodzy prawnicy macie choć czczy honoru aby obalić to ze wnuk Osobą nie jest faktycznie pozostającą we wspólnym pożyciu -
z najemcą - w rozumieniu art. 691 § 1 k.c. - jest osoba połączona
z najemcą więzią uczuciową, fizyczną i gospodarczą; także
osoba tej samej płci. biorąc pod uwagę ten wyrok to jest dopiero dyskryminacja w Państwie Polskim tylko wam nikt szmalcu dużo nie zapłaci i macie macie wszystkich wnuków w du..ie
2014-04-03 20:54:59
Mam taki problem: osoba od której wynajmowałem mieszkanie zwleka z oddaniem kaucji chociaż z mieszkania zrezygnowałem ponad miesiąc temu. Jak mam sobie z nim poradzić? Z góry dzięki za odpowiedź
2014-04-11 20:38:46
kiedy moze wlasciciel wejsc do wynajmowanego mieszkania?podobno raz/mc
2014-06-16 18:51:36
Witam . Jeżeli czas trwania najmu lokalu jest ograniczony( na rok ), a czynsz jest płatny miesięcznie i w umowie najmu nie ma wzmianki o warunkach wcześniejszego wypowiedzenia umowy , to czy można tą umowę zerwać wcześniej , z jakim skutkiem i z jakim wypowiedzeniem . pilne proszę !
2014-06-17 18:13:52
W wynajmowanym przez moją córkę mieszkaniu mieszkają dwie osoby. Umowa trwa już ponad 3 lata. W mieszkaniu córka zostawiła do użytkowania m.in. telewizor, lodówkę, regał, pralkę automatyczną i kilka innych drobnych rzeczy. Po awarii telewizora najemcy zwrócili go i usunięto ten sprzęt z listy. Teraz zepsuła się lodówka, która ma już 17 lat i córka nie widzi powodu jej naprawy, natomiast najemcy żądają wymiany lub naprawy. Czy córka ma taki obowiązek?
Witam.Podpisałam umowę o wynajem lokalu na czas okreslony 2lata.W umowie jest punkt "Każda ze stron może wypowiedzieć niniejsza umowę z zachowaniem mięsięcznego okresu wypowiedzenia".Chcę po roku rozwiązać umowę,czy wystarczy złożyć wypowiedzenie?Czy należy rozwiązać umowę za porozumieniem stron? dziękuję
wynajmuję mieszkanie od 2 miesięcy. W umowie został określony czas wynajmu na 1 rok. Nie ma wzmianki o wcześniejszym wypowiedzeniu najmu. Czy mogę w trakcie trwania tej umowy wypowiedzieć najem właścicielowi? Jaki jest okres wypowiedzenia?
Witam, Jesli umowa zawarta na rok skonczyla sie w sierpniu 2017 a nie zostala przedluzona I nadal mieszkamy a z koncem kwietnia 2018 chcemy sie wyprowadzic. Wynajmujacy twierdzi ze mam obowiazek mieszkania jeszcze przez kolejny rok. Czy ma podstawy do takiego roszczeczenia? Jakie prawo mi przysluguje w tym wypdaku I czy wogole mam jakies zobowiazania wobec wynajmjujacego? Wypowiedzialam umowe miesiac wczesniej. Pozdrawiam
Witam, jak wygląda sytuacja jeśli wcześniej została rozwiązana z najemcą umowa najmu lokalu z powodu zadłużenia, a teraz ponownie ma być ona zawierana (w przypadku nie uregulowania długu)? Czy istnieje przepis mówiący o niemożliwości podpisania takiej umowy ze względu na nieuregulowany dług? Pozdrawiam
2018-06-25 20:26:57
Wynajmuję lokal mieszkalny na czas określony do 30 czerwca 2018 r. Najemca jest mi winien czynsz za 3 miesiące. Unika jakichkolwiek kontaktów, nie odpowiada na wezwania. Czy mogę z dniem 1 lipca wejść do lokalu wymieniając przy tym zamki? Sprawa egzekucji należności będzie sprawą odrębną. Pozdrawiam.
2018-10-13 18:01:32
dlaczego art 688 pozostaje w sprzeczności z art 673 z rozdziału I i daje możliwość wynajmującym do "wyłudzania" czynszu za dodatkowe dwa miesiące