Source: http://legislacion.derecho.com/resolucion-23-enero-2007-ministerio-de-justicia-209271
Timestamp: 2016-10-24 11:31:58
Document Index: 304381116

Matched Legal Cases: ['artículo 92', 'artículo 144', 'artículo 20', 'artículo 19', 'artículo 275', 'artículo 9']

RESOLUCIÓN de 23 de enero de 2007, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto por el Ayuntamiento de Javea frente a la negativa del registrador de la propiedad de Javea a practicar una anotación preventiva de embargo
RESOLUCIÓN de 23 de enero de 2007, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto por el Ayuntamiento de Javea frente a la negativa del registrador de la propiedad de Javea a practicar una anotación preventiva de embargo	RESOLUCIÓN de 23 de enero de 2007, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto por el Ayuntamiento de Javea frente a la negativa del registrador de la propiedad de Javea a practicar una anotación preventiva de embargo Mis Leyes
RESOLUCIÓN de 23 de enero de 2007, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto por el Ayuntamiento de Javea frente a la negativa del registrador de la propiedad de Javea a practicar una anotación preventiva de embargo Estado	:
En mandamiento dictado el 13 de junio de 2006 recaído en el Expediente Administrativo de Apremio 9010500000000001425 seguido por la Unidad de Recaudación del Ayuntamiento de Javea contra doña B. M. F. J., se ordenó la anotación preventiva de embargo sobre la finca de su propiedad, registral 13588. En dicho mandamiento consta que la diligencia de embargo ha sido notificada al deudor y a su cónyuge don R. G. J. M. B. En el Registro de la Propiedad la finca figura inscrita a nombre de los cónyuges de nacionalidad francesa don R. G. J. M. B. y doña M. F. J. B, casados en régimen de comunidad de bienes y con sujeción a su régimen económico matrimonial.
Presentado el mandamiento en el citado Registro con fecha 19 de junio de 2006, no se practica la anotación, de acuerdo con la siguiente nota de calificación: Calificado el precedente mandamiento se deniega la Anotación Preventiva del Embargo que en el mismo se ordena sobre la finca registral 13.588 al folio 144 del tomo 492, libro 102 de Javea, perteneciente al deudor don R. G. J. M. B., casado con doña M. F. J. B., nacida R., de nacionalidad francesa, casados en régimen de comunidad de bienes, y con sujeción a su régimen económico matrimonial, (artículo 92 del Reglamento Hipotecario), por los siguientes defectos. No constando inscrita la finca por mitades indivisas a favor de don R. G. J. M. B., casado con doña M. F. J. B., nacida R., no cabe practicar anotación de embargo sobre la mitad indivisa de la finca perteneciente a doña M. F. J. B., nacida R. No constando, además, en el expediente que éste se haya dirigido contra el esposo del sujeto pasivo don R. G. J. B., no siendo suficiente la mera notificación a ésta de la diligencia de embargo a los solos efectos del artículo 144 del Reglamento Hipotecario, aplicable exclusivamente al régimen de la sociedad de gananciales regulado en el Código Civil español (artículo 20 de la Ley Hipotecaria. Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado de 10 de marzo de 1978, 3 de julio de 1998, y 23 de noviembre de 2002).
Contra la anterior nota de calificación podrá interponerse recurso ante la Dirección General de los Registros y del Notariado, dentro del término de un mes a contar desde la fecha de su notificación, en la forma y según los trámites previstos en los artículos 324 y siguientes de la Ley Hipotecaria. De conformidad con lo dispuesto en el artículo 19 bis de la Ley Hipotecaria en su nueva redacción dada por la Ley 24/2001, de 27 de diciembre, y Real Decreto 1039/2003, de 1 de agosto, puede también instar la aplicación del cuadro de sustituciones previsto en el artículo 275 bis de la Ley Hipotecaria, y Resolución de 1 de agosto de 2003 de la Dirección General de los Registros y del Notariado, por el que se aprueba el Cuadro de Sustituciones de los Registradores, con el fin de que el Registrador que corresponda según dicho cuadro pueda calificar y despachar, bajo su responsabilidad, el documento referido. Javea, a 22 de junio de 2006. El Registrador. Firma ilegible.
2. Por fundadas que sean las afirmaciones de imprecisión de la inscripción, es lo cierto que es indiferente dilucidar si está inscrita en copropiedad por mitades indivisas o en comunidad germánica, ya que, aunque estuviera inscrita por mitades indivisas, cada una de las mismas estaría inscrita en dicho régimen de comunidad, que es el régimen matrimonial que figura en la inscripción. En consecuencia, habrán de aplicarse las normas que la legislación francesa establezca para los bienes comunes del matrimonio (cfr. artículo 9.2 y 3 del Código Civil). En el caso de que no se acrediten las normas aplicables del derecho francés, como ocurre en el caso presente, puede solucionarse el problema dirigiendo la demanda contra ambos cónyuges, único supuesto en el que, si la anotación concluyera con la venta forzosa de la finca, el funcionario correspondiente podría actuar en representación de ambos titulares en caso de rebeldía. En este supuesto, además, la entidad embargante se verá beneficiada, pues se podrá extender el embargo a la totalidad de la finca.
RESOLUCIÓN de 23 de enero de 2007, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto por el Ayuntamiento de Javea frente a la negativa del registrador de la propiedad de Javea a practicar una anotación preventiva de embargo	Trámites