Source: https://www.riigiteataja.ee/akt/405122011002
Timestamp: 2018-07-22 14:49:00+00:00
Document Index: 2740438

Matched Legal Cases: ['§ 8', '§ 9', '§ 12', '§ 13', '§ 14', '§ 17', '§ 18', '§ 19', '§ 23', '§ 25', '§ 26', '§ 27', '§ 28', '§ 29', '§ 31', '§ 33', '§ 34', '§ 36', '§ 37', '§ 38', '§ 39', '§ 8', '§ 9', '§ 12', '§ 13', '§ 14', '§ 17', '§ 18', '§ 19', '§ 23', '§ 25', '§ 26', '§ 27', '§ 25', '§ 28', '§ 29', '§ 23', '§ 31', '§ 33', '§ 34', '§ 36', '§ 37', '§ 38', '§ 39']

Albu vallavara eeskiri – Riigi Teataja
Albu vallavara eeskiri
Albu vallavara eeskiri - sisukord
§ 8 Vallavara kasutusse andmise põhimõtted
§ 9 Vallavara kasutusse andmine otsustuskorras
§ 12 Enampakkumise läbiviimise viisid ja korraldus
§ 13 Suulise enampakkumise läbiviimise kord
§ 14 Kirjaliku enampakkumise läbiviimise kord
§ 17 Lepingute muutmine ja uuendamine ning vallavara allrendile või -üürile andmine
§ 18 Vallavara võõrandamise mõiste
§ 19 Vallavara võõrandamise tingimused
§ 23 Enampakkumise ettevalmistamine
§ 25 Enampakkumises osaleda võivate isikute ring
§ 26 Enampakkumise läbiviimine
§ 27 Enampakkumise tulemuste kinnitamine
§ 28 Müügilepingu sõlmimine
§ 29 Vallavara müük eelläbirääkimistega pakkumise korras
5 VALLAVARA MAHAKANDMINE JA NÕUETEST LOOBUMINE
§ 31 Nõuetest loobumine
§ 33 Reaalservituudi, reaalkoormatise või ostueesõiguse seadmine
§ 34 Isikliku servituudi seadmine
§ 36 Hoonestusõiguse seadmise algatamine ja ettevalmistamine
§ 37 Hoonestusõiguse lepingu tingimused
§ 38 Ehitise omaniku kasuks hoonestusõiguse seadmine
§ 39 Varasemate õigusaktide kehtetuks tunnistamine ja määruse jõustumine
RT IV, 05.12.2011, 2
Vastu võetud 25.08.2005 nr 9
KO 2005, 205, 1980
jõustumine 17.10.2005
28.06.2007 KO 2007, 129, 1511 02.07.2007
Albu vallavara eeskiri (edaspidi eeskiri) sätestab Albu valla omandis oleva vara (edaspidi vallavara) valdamise, kasutamise ja käsutamise korra.
(4) Vallavara jaotuse valitsejate vahel ja vallavara üleandmise otsustab vallavalitsus.
Vallavara arvestust korraldab vallavalitsus raamatupidamise sise-eeskirjas sätestatud korras.
1) vallavanem või vallavalitsuse hallatava asutuse juht, eelarveliste vahendite piires, kui vara väärtus on alla 3195 eurot;
2) vallavolikogu, kui on tegemist kinnisasjaga või kui sellega võetakse vallale rahalisi kohustusi, mida ei ole ette nähtud jooksva aasta eelarve kuludes või mille võtmist pole delegeeritud vallavalitsusele;
(2) Vallavalitsus on kohustatud asja ostmisel, teenuse või ehitustöö tellimisel kasutama riigihanke seadusest tulenevaid pakkumisvorme.
(3) Riigihanke, mille puhul sõlmitakse hankeleping tähtajaga üle ühe eelarveaasta või võetakse vallale rahalisi kohustusi, milliseid ei ole ette nähtud jooksva aasta eelarve kuludes, väljakuulutamiseks annab loa vallavolikogu.
(4) Pakkumise edukaks tunnistamise ja hankelepingu sõlmimise otsustab vallavalitsus.
§ 8. Vallavara kasutusse andmise põhimõtted
1) vallavara valitseja, kui:
a) kasutusse antakse inventari;
b) kasutusse antakse vastava vallavara valitseja kasutuses olevaid ruume mitte kauemaks kui 12 tunniks (kultuuriüritusteks, kaubanduse korraldamiseks jmt);
(6) Vallavara kasutusse andmise lepingu sõlmimise otsustab vallavalitsus. Kui vallavara kasutusse andmine kuulub vallavalitsuse hallatava asutuse pädevusse, sõlmib vara kasutusse andmise lepingu vastavalt käesoleva paragrahvi lõike 2 punktile 1 vastava vallavara valitseja.
(7) Vallavara kasutamisest laekuv tasu jääb vastava vallavara valitseja käsutusse.
§ 9. Vallavara kasutusse andmine otsustuskorras
7) kui vallavara kasutusse andmine enampakkumise korras või eelläbirääkimistega pakkumise korras on nurjunud.
(3) Vallavara kasutamise tasu suuruse määramisel peab vallavalitsus võimaluse korral arvestama samas piirkonnas samal otstarbel ja seisukorras ning samadel tingimustel kasutatavate üüri- või rendipindade tasumäärasid. Tasu suuruse kindlaksmääramisel kaasatakse vajadusel sõltumatu ekspert.
(5) Eluruumide kasutusse andmise kohta vallavalitsusele ettepanekute tegemiseks moodustab vallavalitsus viie liikmelise komisjoni, mille koosseisu kaasatakse soovi korral üks iga volikogus esindatud nimekirja esindaja. Komisjon moodustatakse Albu valla põhimääruses sätestatud korras.
4) rendi- või üürilepingu põhitingimused;
(2) Enampakkumise läbiviimisest antakse teada vastava kuulutuse kaudu kohalikus ajalehes, vajadusel ühes üleriigilise leviga ajalehes või muus teabe edastamise kanalis. Kuulutus avaldatakse vähemalt 15 päeva enne enampakkumise läbiviimist. Teistkordsel enampakkumisel võib kuulutuse avaldamise tähtaeg olla lühem. Kuulutus peab sisaldama järgmisi enampakkumise tingimusi ja andmeid:
2) kasutusse antava vallavara nimetus, täpne asukoht ja iseloomustus või teave võimalusest tutvuda varaga kuulutuses nimetatud kohas ja ajal;
5) enampakkumise tingimustega ja rendi- või üürilepingu tingimustega tutvumiseks ettenähtud aeg ja koht, kui tingimused ei ole ära näidatud kuulutuses;
(1) Enampakkumisest võivad üldjuhul osa võtta kõik isikud, kellel on õigus sõlmida vastavat üüri- või rendilepingut ning kelle osavõtt enampakkumisest ei ole keelatud.
§ 12. Enampakkumise läbiviimise viisid ja korraldus
§ 13. Suulise enampakkumise läbiviimise kord
§ 14. Kirjaliku enampakkumise läbiviimise kord
(5) Enampakkumise tulemuste kinnitamisel sõlmitakse parima pakkumise teinud isikuga rendi- või üürileping. Lepingu sõlmib vallavanem. Lepingus sätestatakse lisaks enampakkumise ettevalmistamise käigus kindlaksmääratud tingimustele:
2) üksikasjalikud andmed kasutusse antava vara kohta (asukoht; ruumide puhul korrus ja nende üldpinna suurus ruutmeetrites; kinnisasja puhul kinnisasja iseloomustavad andmed vastavalt kinnistusraamatu seadusele, samuti muud olulised andmed);
§ 17. Lepingute muutmine ja uuendamine ning vallavara allrendile või -üürile andmine
(2) Vallavara allrendile või -üürile andmiseks nõusoleku andmise otsustab vallavalitsus.
§ 18. Vallavara võõrandamise mõiste
§ 19. Vallavara võõrandamise tingimused
Vallavara võõrandamise otsustab:
a) võõrandatakse kinnisasi või ehitis kui vallasasi;
b) võõrandatava vara hind on suurem kui 15977,91 eurot;
c) vara võõrandatakse enampakkumiseta ning selle hind on suurem kui 6391,16 eurot;
d) vara võõrandatakse tasuta või alandatud hinna eest ning sellise vara hind on suurem kui 1597,79 eurot;
e) vara võõrandatakse käesoleva eeskirja §-s 21 sätestamata viisil;
2) vallavalitsuse hallatav asutus, kui võõrandatava vara jääkmaksumus on alla 319,56 eurot (v.a kinnisasjad ja ehitised kui vallasasjad);
3) vallavalitsus, kui seda ei otsusta vallavolikogu või vallavalitsuse hallatav asutus.
(3) Vallavara müügilepingu ning vajadusel asjaõiguslepingu ja hüpoteegi seadmise lepingu sõlmib vallavanem või §-s 20 lg 1 p 2 nimetatud juhul vallavalitsuse hallatava asutuse juht. Järelmaksuga müügi korral määrab vallavalitsus kindlaks lepingu täitmise tagatised, v.a kui vallavara müüakse alandatud hinna eest kooskõlas käesoleva paragrahvi lõikega 2.
5) muudel juhtudel vastavalt volikogu otsusele.
[KO 2007, 129, 1511 - jõust. 02.07.2007]
§ 23. Enampakkumise ettevalmistamine
4) müügilepingu põhitingimused;
(2) Enampakkumise läbiviimisest teatatakse vastava kuulutuse kaudu kohalikus ajalehes ja vajadusel vähemalt ühes üleriigilise leviga ajalehes. Kuulutus avaldatakse hiljemalt 15 päeva enne enampakkumise läbiviimise päeva. Kuulutus peab sisaldama järgmisi enampakkumise tingimusi ja andmeid:
2) võõrandamisele kuuluva vallavara nimetus või teave võimalusest tutvuda võõrandatava varaga kuulutuses nimetatud kohas ja ajal;
5) müüdava vara ostjale üleandmise kord, müügihinna tasumise kord ja tähtajad ning müügihinna järelmaksuga tasumisel lepingu täitmise tagatised;
6) alghind ja enampakkumise osavõtumaks ja tagatisraha.
(3) Alghinna määramata jätmise otsustab vallavalitsus.
§ 25. Enampakkumises osaleda võivate isikute ring
(1) Enampakkumises võivad osaleda kõik isikud, kelle osavõtt ei ole keelatud.
(2) Enampakkumisest ei või osa võtta:
1) enampakkumise läbiviimisega seotud isikud (enampakkumise läbiviijad; ekspert, kelle abi kasutati alghinna määramisel; isikud, kelle pädevusse kuulub enampakkumise tulemuste kinnitamine);
2) nende abikaasad ja otseliinis sugulased.
§ 26. Enampakkumise läbiviimine
Enampakkumine viiakse läbi §-des 12–14 sätestatud korras.
§ 27. Enampakkumise tulemuste kinnitamine
(3) Enampakkumise tulemused võib jätta kinnitamata, kui:
1) enampakkumise läbiviimisel rikuti oluliselt läbiviimise korda;
2) enampakkumise ettevalmistamisel oluliselt eirati selleks ettenähtud korda;
3) osavõtjatevahelised kokkulepped mõjutasid enampakkumise käiku;
4) enampakkumises osales § 25 lõikes 2 nimetatud isik;
5) enampakkumine toimus alghinda määramata ning pakkumises osales ainult üks isik, kelle pakutud hind oli põhjendamatult väike.
(4) Kui vähemalt kahes kõrgemas nõuetekohases kirjalikus pakkumises esitatud pakkumised on võrdsed, annab enampakkumise kinnitaja võrdsetele pakkujatele õiguse teha täiendav pakkumine. Müügileping sõlmitakse isikuga, kelle täiendavalt tehtud pakkumine on kõrgeim. Kui kindlaksmääratud ajaks ei tee ükski pakkuja täiendavat pakkumist, tunnistatakse enampakkumine nurjunuks.
(5) Enampakkumise tulemuste kinnitamata jätmisel, nurjunuks tunnistamisel või müügihinna mittetasumisel ja lepingu mittesõlmimisel otsustab varaga edasise toimimise viisi vallavalitsus.
§ 28. Müügilepingu sõlmimine
(1) Enampakkumise võitjaga sõlmitakse kirjalik, seaduses ettenähtud juhtudel aga notariaalselt tõestatud müügileping ja asjaõigusleping. Müügilepingu ning vajadusel asjaõiguslepingu ja hüpoteegi seadmise lepingu sõlmib vallavanem.
(2) Enampakkumise võitjale teatatakse enampakkumise tulemuste kinnitamisest (kinnitamata jätmisest) pärast vastava otsuse tegemist tähitud kirjaga. Pärast enampakkumise kinnitamise teate saamist on enampakkumise võitja kohustatud tasuma müügihinna või järelmaksu rakendamisel vastavalt müügilepingu põhitingimustele osa müügihinnast enampakkumise tingimustes ettenähtud tähtpäeval või kui sellist tähtaega määratud ei ole, siis teates märgitud tähtpäeval. Enampakkumise võitja peab ilmuma lepingu sõlmimisele hiljemalt 20 päeva jooksul arvates kinnitamise teate kättesaamise päevast.
(4) Tähtaegselt müügihinna või selle osa mittetasumisel, samuti lepingu sõlmimisele mitteilmumisel ning nõutavate tagatiste esitamata jätmisel kaotab enampakkumise võitja õiguse tagatisraha tagastamisele ja lepingu sõlmimisele.
§ 29. Vallavara müük eelläbirääkimistega pakkumise korras
(4) Vallavara müük eelläbirääkimistega pakkumise korras toimub käesoleva eeskirja §-des 23–28 sätestatud korras arvestades järgmisi erisusi:
2) eelläbirääkimistega pakkumise kuulutusse märgitakse lisaks eeskirja § 23 lõikes 2 nimetatud andmetele eelläbirääkimistega pakkumise lisatingimused ning pakkumise võitja väljaselgitamise alused;
8) eelläbirääkimistega pakkumise võitjaga sõlmitakse müügileping. Võitjaks on isik, kelle pakkumise on vallavalitsus tunnistanud parimaks, arvestades nii kehtestatud lisatingimusi kui ka pakutud hinda. Sobivate pakkumiste puudumisel tunnistab vallavalitsus eelläbirääkimistega pakkumise nurjunuks;9) pärast eelläbirääkimistega pakkumise tulemuste kinnitamise korralduse saamist on eelläbirääkimistega pakkumise võitja kohustatud tasuma müügihinna või järelemaksu rakendamisel osa sellest pakkumise tingimustes ettenähtud suuruses ja tähtaja jooksul;
9) eelläbirääkimistega pakkumise võitja on kohustatud ilmuma müügilepingu sõlmimiseks teates näidatud kohta hiljemalt kahekümne päeva jooksul korralduse kättesaamisest. Nimetatud kohustuse täitmata jätmisel on vallavalitsusel õigus tühistada korraldus eelläbirääkimistega pakkumise tulemuste kinnitamise kohta ja korraldada uus eelläbirääkimistega pakkumine.
5. peatükk VALLAVARA MAHAKANDMINE JA NÕUETEST LOOBUMINE
(2) Mahakandmise aluse tekkimisel koostab vallavara valitseja akti, milles näidatakse mahakandmisele kuuluva vara täpne koosseis, bilansiline maksumus, mahakandmise põhjus ja hävitamise viis.
1) vallavolikogu, kui vara jääkmaksumus on suurem kui 3195,58 eurot;
2) vallavalitsus, kui vara jääkmaksumus on väiksem kui 3195,58 eurot;
§ 31. Nõuetest loobumine
1) vallavalitsus, kui nõue on väiksem kui 6391,16 eurot või kui nõue on lootusetu või selle sissenõudmine ei ole majanduslikult põhjendatud;
§ 33. Reaalservituudi, reaalkoormatise või ostueesõiguse seadmine
§ 34. Isikliku servituudi seadmine
§ 36. Hoonestusõiguse seadmise algatamine ja ettevalmistamine
§ 37. Hoonestusõiguse lepingu tingimused
§ 38. Ehitise omaniku kasuks hoonestusõiguse seadmine
(2) Ehitise omaniku kasuks hoonestusõiguse seadmisel lähtutakse käesoleva eeskirja §-de 35–37 sätetest.
§ 39. Varasemate õigusaktide kehtetuks tunnistamine ja määruse jõustumine
1) Albu Vallavolikogu 7. mai 1997.a määrus nr 8 „Albu vallavara valdamise, kasutamise ja käsutamise korra kinnitamine”;
2) Albu Vallavolikogu 7. mai 1997. a määrus nr 9 „Albu vallavara võõrandamise korra kinnitamine”;
3) Albu Vallavolikogu 6. juuni 1997.a määrus nr 15 „Albu vallavara kasutusse andmise korra kinnitamine”.
(2) Määrus jõustub 17. oktoobril 2005. a.