Source: https://dejure.org/dienste/vernetzung/rechtsprechung?Text=MietRB%202003,%2069
Timestamp: 2020-02-22 17:37:00
Document Index: 30674953

Matched Legal Cases: ['§ 556', '§ 566', 'BGH', 'BGH', '§ 566', '§ 547', '§ 566', 'BGH', '§ 57', '§ 57']

Rechtsprechung: MietRB 2003, 69 - dejure.org
Weitere Entscheidung unten: OLG Köln, 11.03.2003
OLG Frankfurt, 12.03.2003 - 7 U 50/02
https://dejure.org/2003,4535
OLG Frankfurt, 12.03.2003 - 7 U 50/02 (https://dejure.org/2003,4535)
OLG Frankfurt, Entscheidung vom 12.03.2003 - 7 U 50/02 (https://dejure.org/2003,4535)
OLG Frankfurt, Entscheidung vom 12. März 2003 - 7 U 50/02 (https://dejure.org/2003,4535)
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Anspruch auf Nebenkostennachzahlungen für Arztpraxis; Neuberechnung der Umlegung der Betriebskosten; Rückwirkende Änderung des Umlageschlüssels; Stärkere Belastung der Praxis mit Nebenkosten; Fehlende Erläuterung des geänderten Verteilungsschlüssels; Unwirksamkeit ...
Änderung des Umlageschlüssels für Betriebskosten nur mit Wirkung für die Zukunft; formularmäßiges Änderungsrecht
Mietrecht - Kann der Verteilungsschlüssel auch rückwirkend geändert werden?
Betriebskosten; Umlageschlüssel
LG Limburg, 22.02.2002 - 4 O 266/00
ZMR 2004, 182
MietRB 2003, 69
Diese Vertragsklausel ist zulässig, insbesondere da sie sowohl eine Erhöhung als auch eine Ermäßigung der zu leistenden Nebenkostenvorauszahlungen zulässt und weil sie eine Änderung nur für die Zukunft ermöglicht (vgl. OLG Frankfurt a.M., ZMR 2004, 182 ff.; OLG Dresden, NJW-RR 2002, 801 f.).
Wirkung konnte dieses jedoch nach allgemeinen Grundsätzen - § 556 a Abs. 2 BGB findet im Geltungsbereich der HeizkostenV keine Anwendung (…vgl. Schmidt, a.a.O., Rz. 4097) - erst für die nachfolgende Abrechnungsperiode entfalten (…vgl. Schmidt, a.a.O., Rz. 3112; OLG Frankfurt, Urteil vom 12.03.2003, Az. 7 U 50/02).
OLG Köln, 11.03.2003 - 22 U 212/02
https://dejure.org/2003,18275
OLG Köln, 11.03.2003 - 22 U 212/02 (https://dejure.org/2003,18275)
OLG Köln, Entscheidung vom 11.03.2003 - 22 U 212/02 (https://dejure.org/2003,18275)
OLG Köln, Entscheidung vom 11. März 2003 - 22 U 212/02 (https://dejure.org/2003,18275)
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Mietfreie Nutzung eines Mietobjekts nach Zwangsversteigerung des Mietobjekts bei durchgeführten und finanzierten Umbauarbeiten durch den Mieter; Baukostenzuschüsse bei nicht auf einen zukünftigen Mietvertrag getätigter Leistungen
LG Köln, 05.08.2002 - 20 O 541/01
Diese Bestimmungen finden auf Baukostenzuschüsse der in Rede stehenden Art (s.o.) keine Anwendung, so dass die dort normierten Ausnahmen von dem Grundsatz des § 566 BGB, die ohnehin vornehmlich dem Schutz des Mieters dienen, nicht greifen (st. Rspr. des BGH, vgl. z. Bsp. BGHZ 15, 296; WM 1967, 74;… siehe auch Streyl in: Schmidt-Futterer, aaO, § 566 c, Rz. 25, m.z.w.N.;…Blank in: Blank/Börstinghaus, aaO, § 547, Rz. 12; OLG Düsseldorf, ZMR 1994, 505; OLG Köln, MietRB 2003, 69), und sind jedenfalls mit Blick darauf, dass § 566 c BGB angesichts der jahrzehntelang gefestigten Rechtsprechung des BGH unter Vertrauensschutzgesichtspunkten allenfalls auf Vereinbarungen, die nach der Aufhebung des § 57 c ZVG (Ausschluss des Kündigungsrechts des Erstehers gemäß § 57 a ZVG bei anrechenbaren Baukostenzuschüssen) - also nach dem 1.2.2007 -geschlossen worden sind, Anwendung findet, die Vereinbarung indes bereits im Jahre 1989 getroffen worden ist, im Streitfall nicht heranzuziehen (…so Streyl in: Schmidt-Futterer, aaO).