Source: https://interpretacje-podatkowe.org/dzialki/0115-kdit2-3-4011-206-2018-2-awo
Timestamp: 2019-04-21 22:07:25+00:00
Document Index: 62032934

Matched Legal Cases: ['art. 13', 'art. 14', 'art. 10', 'art. 28', 'art. 45', 'art. 10', 'art. 47', 'art. 3', 'art. 53']

♦ › Działki › 0115-KDIT2-3.4011.206.2018.2.AWO
Czy wskazane przez Wnioskodawcę przeniesienie praw do działki znajdującej się na terenie Rodzinnych Ogrodów Działkowych podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych?
Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2018 r., poz. 800 z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 4 czerwca 2018 r. (data wpływu 6 czerwca 2018 r.), uzupełnionym w dniu 2 lipca 2018 r., o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych związanych z przeniesieniem praw do użytkowania działki wchodzącej w skład rodzinnych ogrodów działkowych – jest prawidłowe.
W dniu 6 czerwca 2018 r. został złożony ww. wniosek, uzupełniony w dniu 2 lipca 2018 r., o wydanie indywidualnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych związanych z przeniesieniem praw do użytkowania działki wchodzącej w skład rodzinnych ogrodów działkowych.
We wniosku tym, po uzupełnieniu, przedstawiono następujący stan faktyczny.
W marcu 1998 r. Wnioskodawca nabył prawo do użytkowania działki numer X o powierzchni Y m2 należącej do Rodzinnych Ogrodów Działkowych w O. Na działce znajdowała się altana wymurowana przez poprzedniego właściciela oraz nasadzenia - głównie tuje i drzewa owocowe. Wnioskodawca działkę użytkował przez dziewiętnaście lat ponosząc koszty remontów altany (polegających na odnowieniu elewacji, uszczelnieniu dachu, malowaniu ścian i ogrodzenia, położeniu kafelek w łazience i kuchni, odnowieniu podłogi w pokoju oraz wykonaniu bramy wjazdowej na posesję oraz odnowieniu tarasu). Ostatnie nakłady finansowe Wnioskodawca poniósł w sierpniu 2016 r. Wyżej wymienioną działkę Wnioskodawca zbył 25 kwietnia 2017 r. za kwotę Z zł.
W uzupełnieniu przedmiotowego wniosku wskazano, że nabycie ostatnich nasadzeń odbyło się w lipcu 2015 r., altana była już wybudowana w momencie zakupu, czyli w kwietniu 1998 r., a umowę przeniesienia praw do działki Wnioskodawca podpisał 25 kwietnia 2017 r.
Zdaniem Wnioskodawcy, według Jego interpretacji ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych – art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. d) – uzyskany przychód nie podlega opodatkowaniu, ponieważ upłynęło więcej niż sześć miesięcy od daty nabycia.
Przez umowę dzierżawy działkowej stowarzyszenie ogrodowe zobowiązuje się − na mocy art. 28 ust. 1 ustawy o rodzinnych ogrodach działkowych − oddać działkowcowi działkę na czas nieoznaczony do używania i pobierania z niej pożytków, a działkowiec zobowiązuje się używać działkę zgodnie z jej przeznaczeniem, przestrzegać regulaminu oraz uiszczać opłaty ogrodowe. Umowa, o której mowa w ust. 1:
I tak, zgodnie z art. 45 ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny (Dz. U. z 2017 r., poz. 459 z późn. zm.) rzeczami w rozumieniu niniejszego kodeksu są tylko przedmioty materialne.
W przedstawionym we wniosku stanie faktycznym wskazano, że Wnioskodawca nabył prawo do użytkowania działki należącej do Rodzinnych Ogrodów Działkowych w O. w marcu 1998 r. Na działce znajdowała się altana oraz nasadzenia  tuje i drzewa owocowe. Wnioskodawca działkę użytkował przez dziewiętnaście lat. Ostatnie z nasadzeń Wnioskodawca nabył w lipcu 2015 r. Wskazaną działkę Wnioskodawca zbył 25 kwietnia 2017 r.
Biorąc pod uwagę powołane powyżej przepisy prawa oraz zaprezentowany stan faktyczny stwierdzić należy, że sprzedaż nasadzeń, urządzeń i obiektów posadowionych na działce wchodzącej w skład Rodzinnego Ogrodu Działkowego należy klasyfikować jako przychód z odpłatnego zbycia rzeczy na podstawie art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. d) ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. Z tego względu rzeczona transakcja dokonana przez Wnioskodawcę 25 kwietnia 2017 r., a więc po upływie wskazanego w tym przepisie terminu - pół roku, licząc od końca miesiąca, w którym nastąpiło nabycie - nie skutkuje powstaniem przychodu podlegającego opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych.
Stronie przysługuje prawo do wniesienia skargi na niniejszą interpretację przepisów prawa podatkowego z powodu jej niezgodności z prawem. Skargę wnosi się do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Bydgoszczy, ul. Jana Kazimierza 5,
85 -035 Bydgoszcz, w dwóch egzemplarzach (art. 47 ustawy z dnia 30 sierpnia 2002 r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi – Dz. U. z 2017 r., poz. 1369 z późn. zm.) w terminie trzydziestu dni od dnia doręczenia skarżącemu rozstrzygnięcia w sprawie albo aktu, o którym mowa w art. 3 § 2 pkt 4a (art. 53 § 1 ww. ustawy).
0115-KDIT2-3.4011.206.2018.2.AWO
0111-KDIB3-2.4012.339.2018.2.SR | Interpretacja indywidualna