Source: http://www.infor.pl/akt-prawny/U85.2012.064.0001891,uchwala-nr-104xviii2012-rady-miejskiej-w-blachowni-w-sprawie-okreslenia-zasad-sprzedazy-oraz-warunkow-udzielenia-bonifikat-i-wysokosci-stawek-procentowych-od-cen-sprzedazy-lokali-mieszkalnych-w-budynk.html
Timestamp: 2018-02-18 07:21:04+00:00
Document Index: 24156394

Matched Legal Cases: ['art. 18', 'art. 40', 'art. 34', 'art. 68', 'art. 34', 'Art. 149']

Uchwała nr 104/XVIII/2012 Rady Miejskiej w Blachowni z dnia 14 marca 2012r. w sprawie określenia zasad sprzedaży oraz warunków udzielenia bonifikat i wysokości stawek procentowych od cen sprzedaży lokali mieszkalnych w budynkach wielomieszkaniowych stanowiących własność Gminy Blachownia - Tekst pierwotny - Baza aktów prawnych - INFOR.pl - portal księgowych
Uchwała nr 104/XVIII/2012 Rady Miejskiej w Blachowni
w sprawie określenia zasad sprzedaży oraz warunków udzielenia bonifikat i wysokości stawek procentowych od cen sprzedaży lokali mieszkalnych w budynkach wielomieszkaniowych stanowiących własność Gminy Blachownia
Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt. 9 lit. a i art. 40 ust. 1, ustawy z dnia 8 marca 1990 r. O samorządzie gminnym (Dz. U. z 2001 r., Nr 142, poz. 1591, z późn. zm.) oraz art. 34 ust.1 pkt. 3 i ust.6, art. 68 ust. 1 pkt.7, ust.1 a, ust.1 b ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2010 Nr 102, poz. 651 z póź. zm.),
Do sprzedaży przeznacza się lokale mieszkalne będące własnością Gminy Blachownia, za wyjątkiem lokali wymienionych w uchwale nr 157/XXIX/2008 Rady Miejskiej w Blachowni z dnia 22 grudnia 2008 roku w sprawie zasad gospodarowania nieruchomościami wchodzącymi w skład gminnego zasobu nieruchomości Gminy Blachownia.
Nabywcami lokali mieszkalnych od Gminy Blachownia na zasadach określonych w niniejszej uchwale mogą być ich najemcy, którym przysługuje pierwszeństwo nabycia zgodnie z art. 34 ust. 1 pkt. 3 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity Dz. U. Z 2010 r. Nr 102 poz 651, z późn. zm.), z uwagi na nawiązanie stosunku najmu na czas nieoznaczony.
1. Sprzedaż lokalu mieszkalnego może nastąpić w oparciu o pisemny wniosek głównego najemcy lub z inicjatywy Burmistrza Blachowni.
2. W przypadku, gdy najemca w chwili zawarcia umowy kupna-sprzedaży pozostaje w związku małżeńskim, sprzedaż dokonywana jest na rzecz obojga małżonków.
3. Koszty sporządzenia wyceny lokalu, koszty ustanawiania hipoteki, opłaty sądowe oraz notarialne, koszt zaświadczenia o samodzielności lokalu, koszty sporządzenia inwentaryzacji indywidualnych lokali, koszty odpisów z ksiąg wieczystych i wypisów z rejestru gruntów oraz koszty podziału geodezyjnego nieruchomości ponosi najemca.
4. Najemca po złożeniu wniosku (załącznik Nr 1 do Uchwały) i oświadczenia (załącznik Nr 2), jest zobowiązany w terminie do 14 dni, do wpłacenia na rzecz gminy Blachownia zaliczki na pokrycie kosztów wymienionych
w § 3 ust. 4 w wysokości 2000,00 zł.
5. Wpłata zaliczki przez Wnioskodawcę jest warunkiem przystąpienia Gminy Blachownia do realizacji procedury sprzedaży lokalu mieszkalnego.
Wartość nieruchomości lokalowej jest ustalona na podstawie wyceny rzeczoznawcy majątkowego, zgodnie z zasadami określonymi w Art. 149-159 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r., o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. Z 2010 r., Nr 102 poz. 651 z późn. zm.).
1. Od ceny lokalu mieszkalnego ustalonej na podstawie jego wartości określonej przez rzeczoznawcę majątkowego udziela się bonifikaty w następujący sposób:
a) przy sprzedaży lokali mieszkalnych położonych w budynkach wielomieszkaniowych -70% - przy sprzedaży w jednym czasie wszystkich pozostałych wolnych lokali mieszkalnych w budynku oraz jednorazowej zapłacie
za lokal mieszkalny,
b) przy sprzedaży lokali mieszkalnych położonych w budynkach wielomieszkaniowych
- 65 %-przy jednorazowej zapłacie za lokal mieszkalny,
c) przy sprzedaży lokali mieszkalnych położonych w budynkach wielomieszkaniowych - 55 % - przy zapłacie
za lokal mieszkalny rozłożonej na raty,
2. Od ceny lokalu mieszkalnego ustalonej na podstawie jego wartości określonej przez rzeczoznawcę majątkowego udziela się bonifikaty w następujący sposób:
a) przy sprzedaży lokali mieszkalnych położonych w budynkach wielomieszkaniowych -95% - przy sprzedaży w jednym czasie wszystkich pozostałych wolnych lokali mieszkalnych w budynku oraz jednorazowej zapłacie za
b) przy sprzedaży lokali mieszkalnych położonych w budynkach wielomieszkaniowych -80% - przy jednorazowej zapłacie za lokal mieszkalny,
c) przy sprzedaży lokali mieszkalnych położonych w budynkach wielomieszkaniowych -65 % - przy zapłacie za lokal mieszkalny rozłożonej na raty,
3. Wprowadzona w ust. 2 bonifikata obowiązuje w okresie do dnia 30.06.2012 r. O wszczęciu procedury sprzedaży w tym trybie decyduje złożenie kompletu dokumentów do dnia 30.06.2012 r. Złożenie wniosku po upływie powyższego terminu skutkować będzie zastosowaniem bonifikaty opisanej w ust.1.
4. W przypadku, gdy w lokalu mieszkalnym przeznaczonym do sprzedaży przeprowadzony był remont za środki Gminy Blachownia, (w tym w ramach przygotowania pustostanu do ponownego zasiedlenia), warunkiem udzielenia bonifikaty jest zwrot kwoty odpowiadającej poniesionym przez okres 5 lat od daty sprzedaży nakładom na remont.
Wartość nakładów określi rzeczoznawca majątkowy na dzień nabycia lokalu.
5. Jeżeli najemca skorzystał z pomocy Gminy Blachownia w formie umorzenia należności przy spłacie zaległości czynszowej w terminie 3 lat przed złożeniem wniosku o wykup, w razie sprzedaży lokalu mieszkalnego na jego rzecz, bonifikata nie przysługuje.
Prawo do sprzedaży lokalu mieszkalnego na rzecz najemcy nie przysługuje w przypadkach gdy:
1. Najemca lub jego współmałżonek posiada tytuł prawny do innego lokalu mieszkalnego lub budynku mieszkalnego.
2. Najemca zalega z czynszem lub innymi opłatami związanymi z najmem lokalu mieszkalnego.
3. Najemca posiada inne zaległości w spłacie zobowiązań wobec Gminy Blachownia.
Traci moc Uchwała Nr 75/X/2003 Rady Miejskiej w Blachowni z dnia 27 sierpnia 2003 r w sprawie określania zasad sprzedaży lokali mieszkalnych stanowiących własność Gminy Blachownia, Uchwała Nr 266/LI/2010 Rady Miejskiej w Blachowni z dnia 30 czerwca 2010 roku w sprawie określenia warunków udzielenia bonifikat i wysokości stawek procentowych przy sprzedaży lokali mieszkalnych oraz oddania gruntu w użytkowanie wieczyste.
Wnioski złożone do dnia 31 marca 2012 roku podlegają rozpoznaniu na podstawie dotychczasowych przepisów.
Załącznik Nr 1 do Uchwały Nr 104/XVIII/2012
Blachownia, dnia ...…........………..
WNIOSEK O SPRZEDAŻ LOKALU KOMUNALNEGO
Proszę o sprzedanie zajmowanego lokalu komunalnego nr ……. w budynku położonym przy ul. ……………………………….............................. w Blachowni, składającego się z ….... pokoi, kuchni, przedpokoju, łazienki, oraz piwnicy przynależnej do lokalu, …………………………………………........................................................................ 1)
Lokal zajmuję od dnia …………. na podstawie .........................................................................
Zobowiązuję się do wpłaty zaliczki na pokrycie kosztów zakupu mieszkania w wysokości 2000,00 zł (dwa tysiące złotych).
Cenę nabycia nieruchomości uiszczę jednorazowo lub z rozłożeniem na raty 1) , przed zawarciem aktu notarialnego.
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . ….
1. Oświadczenia szt. …..
2. Kserokopia umowy najmu lokalu
3. Opis techniczny lokalu sporządzony przez ZMK Blachownia
4. Zaświadczenie o wysokości zwaloryzowanej kaucji wpłaconej przed 12 listopada 1994 roku
5. Zaświadczenie o niezaleganiu z opłatami czynszowymi
Zarząd Mieniem Komunalnym w Blachowni ul. Miodowa 4a, powyższy wniosek opiniuje:
- negatywnie z następujących powodów / 1 ) :
Blachownia, dnia ……………….. .............................
Załącznik Nr 2 do Uchwały Nr 104/XVIII/2012
………………………..………………………………………………….
Stan cywilny i obywatelstwo …………………………………………………………...........
Adres stałego zameldowania ……………………………...................................................
Kod ……………………… tel . …………………………...........
Data zameldowania ………………………………………………………….........
Obecnie jestem najemcą lokalu mieszkalnego położonego przy ul. …………….................... na podstawie………………………....................................( decyzji lokalowej, umowy najmu )
składającego się z .......…………………………………………………………………….....
o powierzchni …………………… m 2 .
Osoby wspólnie zamieszkałe ( podać imię i nazwisko oraz stopień pokrewieństwa )
………………………………………………………………………………………………….............………………………………………………………………………………………….……………….…………………………………………………………………………………..………………………………………………………………………………………………..........................
Oświadczam, iż zobowiązuję się do poniesienia wszelkich kosztów związanych
z przygotowaniem lokalu mieszkalnego do sprzedaży w tym: kosztów jego wyceny, wykonania dokumentacji geodezyjnej, również w sytuacji rezygnacji z nabycia lokalu.
Blachownia, dnia ………………………….. ……………………………………
/ czytelny podpis/
Stwierdzam własnoręczność podpisu na podstawie:
(podpis i pieczątka poświadczającego)