Source: https://www.iberley.es/temas/deberes-cargas-derecho-propiedad-suelo-62086
Timestamp: 2017-03-23 20:15:43
Document Index: 223183555

Matched Legal Cases: ['artículo 206', 'artículo 38', 'artículo 348', 'Artículo 348', 'Artículo 15', 'Artículo 16', 'Artículo 17']

Deberes y cargas del derecho de propiedad del suelo | Iberley
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Se desestima el recurso de apelación contra la sentencia desestimatoria dictada por el Juzgado de Primera Instancia nº 2 de Torrox, sobre propiedad horizontal. Se abordan en esta alzada si se ha efectuado un cambio de uso del local propiedad del demandado prohibido estatutariamente. En el título constitutivo y los estatutos se hace constar de ordinario el uso y destino del edificio, pero esta mera descripción no supone limitación del uso o de las facultades dominicales, pues p...
Facultades del derecho de propiedad del suelo en situación de urbanizado Órden: Administrativo
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Los deberes y cargas que se derivan de la propiedad del suelo en situación de urbanizado (según se define en los apdos. 3 y 4 del Art. 21 ,Real Decreto Legislativo 7/2015, de 30 de octubre) se encuentran regulados en el Art. 21 ,Real Decreto Legislativo 7/2015, de 30 de octubre.De lo dispuesto en los apdos. 3 y 4 del Art. 21 ,Real Decreto Legislativo 7/2015, de 30 de octubre se puede extraer, sintéticamente, que el suelo en situación de urbanizado es aquel que, estando legalmente integr... Facultades del derecho de propiedad del suelo en situación rural Órden: Administrativo
Para conocer las facultades del derecho de propiedad del suelo en situación rural (aquel que reúne las condiciones establecidas en el apdo. 2 del Art. 21 ,Real Decreto Legislativo 7/2015, de 30 de octubre) se debe acudir al Art. 13 ,Real Decreto Legislativo 7/2015, de 30 de octubre, que establece las siguientes: usar, disfrutar y disponer los terrenos según su naturaleza y, adicionalmente, en el supuesto de que los instrumentos de ordenación prevean su paso a la situación de urbanizado, ... Deberes y cargas de la propiedad del suelo en situación rural Órden: Administrativo
De los deberes y cargas derivados del derecho de propiedad del suelo en situación rural o vacante de edificación se ocupa el artículo Art. 16 del RDLeg. 7/2015 de 30 de Oct (TR. de la ley de suelo y rehabilitación urbana) que, además de concretar el deber genérico de conservación de la letra b) del apdo. 1 del artículo Art. 15 del RDLeg. 7/2015 de 30 de Oct (TR. de la ley de suelo y rehabilitación urbana), contiene previsiones específicas para el suelo no sometido al régimen de una... Régimen urbanístico del derecho de propiedad del suelo Órden: Administrativo
El Régimen Urbanístico de la propiedad del suelo cuenta con su regulación en el Art. 11 ,Real Decreto Legislativo 7/2015, de 30 de octubre y tiene su punto de arranque en las limitaciones derivadas en el carácter estatutario da la misma.En lo que concierne al Régimen Urbanístico de la propiedad del suelo el Art. 11 ,Real Decreto Legislativo 7/2015, de 30 de octubre (que comienza con una declaración ya clásica en nuestro ordenamiento, directamente conectada con la función social de ... Ver más documentos relacionados
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El derecho de propiedad del suelo determina no sólo una serie de facultades derivadas del mismo, sino también determinadas cargas y deberes. Las cargas y deberes "generales" que contempla el artículo Art. 15 del RDLeg. 7/2015 de 30 de Oct (TR. de la ley de suelo y rehabilitación urbana), predicables del derecho de propiedad de los terrenos, instalaciones, construcciones y edificaciones, cualquiera que sea la situación en que se encuentren, y materializados fundamentalmente en el deber legal de conservación, se ven completados con las disposiciones específicas de los artículos Art. 16 a Art. 17 del RDLeg. 7/2015 de 30 de Oct (TR. de la ley de suelo y rehabilitación urbana) para el suelo en situación rural o vacante de edificación y para el suelo en situación de urbanizado.Correlato, en cierto modo, de las facultades que otorga, el derecho de propiedad del suelo implica, por disposición de la ley, la observancia de una serie de deberes y cargas. A este respecto, el apdo. 1 del artículo Art. 15 del RDLeg. 7/2015 de 30 de Oct (TR. de la ley de suelo y rehabilitación urbana) señala que el derecho de propiedad de los terrenos, las instalaciones, construcciones y edificaciones comprende con carácter general, cualquiera que sea la situación en que se encuentren, los deberes siguientes:Dedicarlos a usos que sean compatibles con la ordenación territorial y urbanística.Conservarlos en las condiciones legales de seguridad, salubridad, accesibilidad universal, ornato y las demás que exijan las leyes para servir de soporte a dichos usos.Realizar las obras adicionales que la Administración ordene por motivos turísticos o culturales, o para la mejora de la calidad y sostenibilidad del medio urbano, hasta donde alcance el deber legal de conservación. En éste último caso, las obras podrán consistir en la adecuación a todas o alguna de las exigencias básicas establecidas en el Código Técnico de la Edificación, debiendo fijar la Administración de manera motivada el nivel de calidad que deba ser alcanzado para cada una de ellas.A la vista de lo anterior, una de las cuestiones más relevantes es la de saber hasta dónde pueden llegar las obras ejecutables a costa de los propietarios cuando infrinjan el deber legal de conservación establecido, y, antes de ello, el mecanismo a seguir por la Administración a la hora de exigir el cumplimiento del referido deber legal por parte del obligado. Los apartados 2, 3 y 4 del artículo Art. 15 del RDLeg. 7/2015 de 30 de Oct (TR. de la ley de suelo y rehabilitación urbana), sin apartarse en lo esencial de la legislación precedente, resuelven el "problema" anterior del siguiente modo:El deber legal de conservación constituye el límite de las obras que deban ejecutarse a costa de los propietarios. Cuando se supere dicho límite, correrán a cargo de los fondos de la Administración que ordene las obras que lo rebasen para obtener mejoras de interés general.El límite de las obras que deban ejecutarse a costa de los propietarios en cumplimiento del deber legal de conservación de las edificaciones se establece en la mitad del valor actual de construcción de un inmueble de nueva planta, equivalente al original, en relación con las características constructivas y la superficie útil, realizado con las condiciones necesarias para que su ocupación sea autorizable o, en su caso, quede en condiciones de ser legalmente destinado al uso que le sea propio.La Administración competente podrá imponer, en cualquier momento, la realización de obras para el cumplimiento del deber legal de conservación, de conformidad con lo dispuesto en la legislación estatal y autonómica aplicables. El acto firme de aprobación de la orden administrativa de ejecución que corresponda, determinará la afección real directa e inmediata, por determinación legal, del inmueble, al cumplimiento de la obligación del deber de conservación. Dicha afección real se hará constar, mediante nota marginal, en el Registro de la Propiedad, con referencia expresa a su carácter de garantía real y con el mismo régimen de preferencia y prioridad establecido para la afección real, al pago de cargas de urbanización en las actuaciones de transformación urbanística.Conforme a lo dispuesto en la normativa aplicable, en los casos de inejecución injustificada de las obras ordenadas, dentro del plazo conferido al efecto, se procederá a su realización subsidiaria por la Administración Pública competente, sustituyendo ésta al titular o titulares del inmueble o inmuebles y asumiendo la facultad de edificar o de rehabilitarlos con cargo a aquéllos, o a la aplicación de cualesquiera otras fórmulas de reacción administrativa a elección de ésta. En tales supuestos, el límite máximo del deber de conservación podrá elevarse, si así lo dispone la legislación autonómica, hasta el 75% del coste de reposición de la construcción o el edificio correspondiente. Cuando el propietario incumpla lo acordado por la Administración, una vez dictada resolución declaratoria del incumplimiento y acordada la aplicación del régimen correspondiente, la Administración actuante remitirá al Registro de la Propiedad certificación del acto o actos correspondientes para su constancia por nota al margen de la última inscripción de dominio.(Sobre este último particular, sirva, a título de ejemplo, y entre otras, la TS, Sala de lo Contencioso, de 21/12/2011, Rec. 211/2008). Por lo demás, la regulación "general" se completa con previsiones específicas según el tipo de suelo de que se trate. Así:El artículo Art. 16 del RDLeg. 7/2015 de 30 de Oct (TR. de la ley de suelo y rehabilitación urbana) se ocupa de los deberes y cargas del derecho de propiedad del suelo en situación rural o vacante de edificación (Ver tema: Deberes y cargas de la propiedad del suelo en situación rural).El artículo Art. 17 del RDLeg. 7/2015 de 30 de Oct (TR. de la ley de suelo y rehabilitación urbana) relaciona los deberes y cargas del derecho de propiedad del suelo en situación de urbanizado (Ver tema: Deberes y cargas de la propiedad del suelo en situación de urbanizado). No hay versiones para este comentarioDerecho de propiedadDueñoOrdenación del territorioRegistro de la PropiedadValor actualActos firmesRealización de obrasNota marginalTransformación urbanísticaInscripción de dominio
RDLeg. 7/2015 de 30 de Oct (TR. de la ley de suelo y rehabilitación urbana)VIGENTEBoletín: Boletín Oficial del Estado Número: 261 Fecha de Publicación: 31/10/2015 Fecha de entrada en vigor: 31/10/2015 Órgano Emisor: Ministerio De Fomento Artículo 15. Contenido del derecho de propiedad del suelo: deberes y cargas.Artículo 16. Contenido del derecho de propiedad del suelo en situación rural o vacante de edificación: deberes y cargas.Artículo 17. Contenido del derecho de propiedad del suelo en situación de urbanizado: deberes y cargas.ExtractoVocesDescargar documentoImprimir el documento×Voces No hay voces...