Source: https://dejure.org/dienste/vernetzung/rechtsprechung?Gericht=BGH&Datum=27.09.1990&Aktenzeichen=VII%20ZR%20316/89
Timestamp: 2019-11-13 04:13:40
Document Index: 348527058

Matched Legal Cases: ['BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', '§ 34', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', '§ 13', 'BGH', 'BGH']

BGH, 27.09.1990 - VII ZR 316/89 - dejure.org
https://dejure.org/1990,969
BGH, 27.09.1990 - VII ZR 316/89 (https://dejure.org/1990,969)
BGH, Entscheidung vom 27.09.1990 - VII ZR 316/89 (https://dejure.org/1990,969)
BGH, Entscheidung vom 27. September 1990 - VII ZR 316/89 (https://dejure.org/1990,969)
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Grenzen der subsidiären Haftung des Bauträgers für Gewährleistungsansprüche
Bauvertrag - Gewährleistung - Haftung des Veräußerers - Verjährung - Alleiniges Verschulden des Erwerbers
Subsidiäre Haftung des Veräußerers
Wann erlischt die "subsidiäre" Haftung des Bauträgers? (IBR 1991, 114)
NJW-RR 1991, 342
WM 1991, 414
BB 1991, 233
DB 1991, 277
BauR 1991, 85
ZfBR 1991, 12
Gerade der Umstand, dass die Klägerin in Folge der Rechtsprechung des Bundesgerichtshofs --BGH-- (vgl. z.B. BGH-Urteile vom 5. Mai 1977 VII ZR 36/76, BGHZ 68, 372; vom 27. September 1990 VII ZR 316/89, Neue Juristische Wochenschrift - Rechtsprechungs-Report Zivilrecht --NJW-RR-- 1991, 342, Der Betrieb --DB-- 1991, 277) gezwungen war, selbst die Gewährleistungspflicht zu übernehmen, spricht entscheidend dafür, dass sie als Bauträgerin aufgetreten ist.
Gleichwohl waren sie nach der im Streitjahr gültigen ständigen Rechtsprechung des Bundesgerichtshofs (BGH) --was die Verpflichtung zur mängelfreien Errichtung des Bauwerks anging-- als Werkverträge zu behandeln, da Vertragsgegenstand Wohnungen waren, die die GbR als Bauträgerin (§ 34c Abs. 1 Nr. 2 Buchst. a der Gewerbeordnung --GewO--) neu errichtet hatte (BGH-Urteile vom 5. Mai 1977 VII ZR 36/76, BGHZ 68, 372; vom 27. September 1990 VII ZR 316/89, Neue Juristische Wochenschrift Rechtsprechungs-Report --NJW-RR-- 1991, 342, Der Betrieb --DB-- 1991, 277 unter II.1. der Gründe).
Auf den Bauträgervertrag sind die Regeln des Werkvertragsrechts anwendbar (BGH NJW-RR 1991, 342;… Werner/Pastor, Der Bauprozess, 11. Aufl., RN 1444 m. w. Nachw.).
Ansprüche des Erwerbers wegen Sachmängeln des Bauwerks richten sich bei Neubauten nach Werkvertragsrecht (BGH ständige Rechtsprechung - BauR 1991, 85/86).
Im Übrigen greift hier die subsidiäre Eigenhaftung der Beklagten zu 1 und zu 2 schon deshalb ein, weil sie die Kläger bei der Durchsetzung der Ansprüche nicht unterstützt, sondern Mängel in Abrede gestellt und Gewährleistungsrechte schlechthin bestritten haben (vgl. BGH BauR 1991, 85/87).
Derartige Verträge sind dem Werkvertragsrecht zuzuordnen (vergl. BGH BauR 1973, 247; 1991, 85, 86), da ihnen eine Herstellung zugrunde liegt (…vergl. auch Werner/Pastor, Bauprozess, 10. A., Rn. 1444 - 1446).
Nach ständiger Rechtsprechung des BGH richten sich Ansprüche des Erwerbers wegen Sachmängeln an neuerrichteten Häusern oder Eigentumswohnungen grundsätzlich nach Werkvertragsrecht, mag auch das Bauwerk bei Vertragsschluß bereits fertiggestellt sein BGH, BauR 1991, 85, 86; BauR 1982, 493, 494 m. w. N.
Das Risiko, daß die Schadloshaltung fehlschlägt, trägt der Veräußerer, deshalb haftet er selbst, sobald der Drittbeteiligte zahlungsunfähig geworden ist BGH, BauR 1991, 85, 87; BauR 1982, 61, 62 = NJW 1982, 169, 170; BauR 1980, 71, 72 = NJW 1980, 282, 283; BauR 1979, 420, 425 = NJW 1979, 2207, 2209, 2210; BauR 1975, 206, 209; 133, 135.
Die Haftung des Veräußerers bleibt darüber hinaus für solche Mängel bestehen, die nicht im Verantwortungsbereich eines Dritten, sondern allein in dem des Veräußerers liegen (BGH NJW 1973, 1235 ; BGHZ 62, 251, 255; 92, 123, 126; BGH BauR 1991, 85, 87).
KG, 13.01.1992 - 24 W 2671/91
Generelles Verbot der Hundehaltung durch Mehrheitsbeschluss; Berücksichtigung der …
Diese Vorschrift stellt keine Anspruchsgrundlage dar, sondern bestimmt lediglich eine Regelung zur Haftungsbefreiung im Rahmen des § 13 Nr. 3 VOB/B BGH, BauR 1991, 85, 87; BauR 1987, 438, 439 = NJW 1987, 2373, 2374; BauR 1986, 89, 90 = NJW 1986, 315, 316 = BGHZ 96, 129, 133.