Source: http://docplayer.fi/1481510-Hakavuoren-kirkon-korjaus-helsingin-seurakuntayhtyma.html
Timestamp: 2018-01-22 04:21:10+00:00
Document Index: 2454932

Matched Legal Cases: ['kko ', 'kko ', 'kko ', 'kko ', 'KKO ', 'KKO ', 'kko ', 'kko ']

Hakavuoren kirkon korjaus Helsingin seurakuntayhtymä - PDF
Hakavuoren kirkon korjaus Helsingin seurakuntayhtymä
Download "Hakavuoren kirkon korjaus Helsingin seurakuntayhtymä"
Elsa Hukkanen
1 Hakavuoren kirkon korjaus Helsingin seurakuntayhtymä Hankeselvitysraportti
2 Sisältö Sivunro 1 YHTEENVETO 1 2 SELVITYKSEN OSAPUOLET 1 3 KÄYTÖSSÄ OLLEET ASIAKIRJAT 1 4 KIINTEISTÖN PERUSTIEDOT 1 5 KIRKON TOIMINTA 2 6 TEKNISET JA TOIMINNALLISET PUUTTEET Tekninen nykytila yleisesti Ikkunat ja ulko-ovet Vesijohdot ja viemärit Lämmitys ja ilmanvaihto Rakennusautomaatiojärjestelmä Sähkötekniset järjestelmät 5 7 HANKE-EHDOTUS Yleistä Rakennuksen ulkovaippaan kohdistuvat korjaustoimenpiteet Rakennuksen sisätiloihin kohdistuvat korjaustoimenpiteet Vesijohdot ja viemärit ym Lämmitys ja ilmanvaihto Rakennusautomaatiojärjestelmä Sähkötekniset järjestelmät 8 8 YMPÄRISTÖ- JA ELINKAARITAVOITTEET 8 9 VIRANOMAISVAATIMUKSET 9 10 KUSTANNUSARVIO Rakennuskustannusennuste Muut investointikustannukset Muut kustannukset HANKKEEN AIKATAULU TOIMINTA RAKENTAMISEN AIKANA 10 Hakavuoren kirkko, Hankeselvitys, Eeva Kyläkoski Pöyry CM Oy sivu 1
3 13 JATKOTOIMENPITEET LOPUKSI 10 Liitteet 1. Nykytilapiirrokset 2. Layout-piirrokset 3. Sähköjärjestelmäkuvaus 4. LVIA-selostus 5. Asemapiirros, ulkojohdot 6. Tavoitehinta-arvio Hakavuoren kirkko, Hankeselvitys, Eeva Kyläkoski Pöyry CM Oy sivu 2
4 1 YHTEENVETO Hakavuoren kirkko on korjattava LVIA- ja sähköteknisen heikon kunnon takia. Tässä hankeselvityksessä on ehdotettu yhtä hankevaihtoehtoa. Hanke-ehdotuksen kustannusarvio on noin 3,248 milj. euroa (alv 23%). Hankkeen sujuvan etenemisen vuoksi päätös hankkeen sisällöstä tulisi tehdä mahdollisimman pian. Hankkeen lykkääntyminen lisää vesivahinkojen riskiä ja kunnossapitokustannuksia. 2 SELVITYKSEN OSAPUOLET 1. Kiinteistön omistaja, selvityksen toimeksiantaja: Helsingin seurakuntayhtymä (puhelin ) kiinteistöjohtaja Markku Koskinen talotekniikan asiantuntija Martti Löppönen kiinteistökehityspäällikkö Petteri Leinonen (sähköposti: 2. Kiinteistön käyttäjä: Haagan seurakunta (puhelin , sähköposti Hakavuoren kirkon pääsuntio Kari Keto (sähköposti: 3. Hankeselvityskonsultti Pöyry CM Oy (puhelin , sähköpostit ovat muotoa projektipäällikkö, rakennettavuusasiantuntija Pertti Pietilä, Pöyry CM Oy hankearkkitehti Eeva Kyläkoski, Pöyry Finland Oy LVIA-asiantuntija Seppo Saastamoinen, Pöyry CM Oy Sähköasiantuntija Arto Mouhu, Pöyry CM Oy kustannusasiantuntija Eeva-Riitta Mäntyniemi, Pöyry Finland Oy 3 KÄYTÖSSÄ OLLEET ASIAKIRJAT Hakavuoren kirkon kuntoa on arvioitu Inspecta Oy:n toimesta. Kuntoraportti on päivätty Raportin liitteenä on kunnossapito-ohjelma ja valokuvaliite. Rakennuksen alkuperäispiirustuksia on ollut käytössä skannattuina ja paperisena. Rakennuksesta on laadittu cad-piirustukset v olemassa olevien piirustusten tietojen pohjalta. Mitään mitta- tai muita tarkistuksia ei ole tehty. 4 KIINTEISTÖN PERUSTIEDOT Kiinteistön omistaja on Helsingin seurakuntayhtymä. Osoite: Hakavuoren kirkko, Tolarintie 1, Helsinki Hakavuoren kirkko, Hankeselvitys, Eeva Kyläkoski Pöyry CM Oy sivu 1
5 Kuva 1. Hakavuoren kirkko sijaitsee noin 1 kilometrin päässä Pohjois-Haagan juna-asemasta. Hakavuoren kirkko on valmistunut 1960-luvulla ja laajennus on valmistunut v Kiinteistöä on remontoitu laajemmin 1980-luvulla, jolloin on kunnostettu osa pesu- ja wc-tiloista, uusittu tuloilmakoneet ja osa huippuimureista. Kohteeseen ei ole tehty viemäreihin, käyttövesijohtoihin ja lämpöjohtoihin liittyviä perusparannuksia. Kaavatilanteen tiedot Helsingin paikkatietopalvelusta: Voimassa oleva kaava on vahvistettu Kyseessä on alueen ensimmäinen asemakaava ja asemakaavan muutos. Hakavuoren kirkon tontti on osoitettu yleisten rakennusten tontiksi. Liitteenä 5 on pienennös asemapiirroksesta vuodelta 1961, jossa on osoitettu myös aluejohtoja. Kuva 2. Osat voimassa olevasta asemakaavasta, joka on vahvistettu v Hakavuoren kirkon korttelinumero on Liitteenä 1 on kohteen nykytilapiirrokset, jotka on laadittu CAD-suunnittelupalvelun toimesta (Markku Latvajärvi). CAD-piirustukset on piirretty rakennuspiirustuksia apuna käyttäen ja mittoja ei ole tarkistettu paikan päällä. Pöyryllä on arvioitu CADpiirustusten perusteella tilojen pinta-aloja. Pöyryllä on tehty myös huoneiden tunnisteet, jotka perustuvat osittain alkuperäispiirustuksiin. 5 KIRKON TOIMINTA Haagan seurakunnan alue muodostuu neljästä kaupunginosasta, jotka ovat Kivihaka, Etelä-Haaga, Pohjois-Haaga ja Lassila. Tämän alueen kirkkoon kuuluvat asukkaat ovat Hakavuoren kirkko, Hankeselvitys, Eeva Kyläkoski Pöyry CM Oy sivu 2
6 siis Haagan seurakunnan jäseniä. Heitä oli tämän vuoden 2011 kesäkuun lopussa henkilöä. Hakavuoren kirkossa järjestetään mm. messuja, seurakuntailtoja, konsertteja, raamattupiirejä, rukouspiirejä, kerhoja, pyhäkoulua, kuoro- ja laulutoimintaa sekä maalauskursseja. Hakavuoren kirkossa ei ole tällä hetkellä päiväkerhoa eikä rippikoulua. Hakavuoren kirkossa toimii nykyisin kuitenkin iltapäiväkerho. Päiväkerho palaa tiloihin, kun tilat on korjattu. Harrastustoiminnassa puutyöhuone ja valokuvauspimiö eivät ole enää aktiivisessa käytössä. Myöskään bänditilaa ei käytetä. Tilat voidaan muuttaa varastoiksi tai askartelutiloiksi suunnitellun käytön loppuessa. Kuva 3. Iltapäiväkerhon tila h. 46 a. 6 TEKNISET JA TOIMINNALLISET PUUTTEET 6.1 Tekninen nykytila yleisesti Koko kiinteistön kattavia peruskorjauksia ei ole tehty. Rakennus on LVIA- ja sähköteknisesti heikossa kunnossa. Kellotapulin katto on erittäin huonossa kunnossa. Piha-alueen pintavesien poisjohtamisessa on korjattavaa. Rakennuksen kuntoa ja korjaustarvetta on arvioitu kuntoarviossa: - Inspecta Oy : Kuntoarvio ja kunnossapito-ohjelma Ikkunat ja ulko-ovet Ikkunat ovat 2-lasisia. Ikkunoiden huolto on ajankohtaista. Ulko-ovet kaipaavat myös huoltokäsittelyä. Oleviin ulko-ovien lukkoihin ollaan tyytyväisiä muutoin paitsi 1. kerroksen eteisen pääulko-oven lukkopesä sijaitsee hankalasti oven kahvan kohdalla. Oven avaamisessa on käytettävyysongelma lukon takia. Hakavuoren kirkko, Hankeselvitys, Eeva Kyläkoski Pöyry CM Oy sivu 3
7 Rakennuksessa ei ole sähköistä kulunvalvontajärjestelmää, eikä käyttäjä sitä halua. Kuva 4. Sisäänkäynti 32 a kellarikerrokseen Aino Acktén tieltä. 6.3 Vesijohdot ja viemärit Kylmä- ja lämminvesijohdot on asennettu alkuperäisellä tavalla seuraavasti: kellarissa jakojohdot pääasiassa kellarin käytävän alle rakennettuun putkikanaaliin haarajohdot käytävän kanaalista lattiaan tehtyihin pienempiin kanaaleihin kytkentäjohdot lattian laatassa ja osin laatan päällä tai alakatoissa Rakenteiden sisään sijoitetut johdot ovat riski, koska niiden vuotamista ei havaita yleensä riittävän nopeasti. Tilaajan mukaan jätevesiviemärien toiminnassa on ollut paljon vakavia ongelmia: tukkeutumia, viemäriveden tulvimista lattiakanaaleihin jne. 6.4 Lämmitys ja ilmanvaihto Rakennus on liitetty kaukolämpöön v Kaukolämpöliittymä on uusittu v Kuntoarvion mukaan patteriverkostossa on ollut tukkeumia. Kanaaleissa olevien lämpöjohtojen eristeet ovat rapistuneet ja putkissa on ulkopuolista korroosiota. Rakennuksen lämpöjohtoverkoston osalta keskimääräinen tekninen käyttöikä on saavutettu ja ylitetty useille järjestelmän osille, mm. lämmönsiirtimet, pumput, venttiilit, moottoriventtiilit, paisunta- ja varolaitteet. Perusteet verkoston uusimiselle ovat siten olemassa. Alkuperäinen kattilalaitos vuodelta 1962 ja maanalainen öljysäiliö voidaan purkaa tarpeettomina. Rakennuksessa on pääosin koneellinen sisäänpuhallus- ja poistojärjestelmä. Tuloilmakojeet sijaitsevat kellarin konehuoneessa. Poistokojeet ovat huippuimureita ja sijaitsevat vesikatolla. Virastosiiven kellarissa ja 1. kerroksessa on koneellinen poisto. Hakavuoren kirkko, Hankeselvitys, Eeva Kyläkoski Pöyry CM Oy sivu 4
8 Huippuimurien lukumäärästä ei ole vanhoissa suunnitelmissa tietoa. Huippuimurien kokomaisilmavirta on kuitenkin noin yhtä suuri kuin vastaavien alueiden tuloilmavirta. Rakennuksessa ei ole lämmön talteenottojärjestelmää, joten nykyisen iv-järjestelmän energiatalous on huono. Ikkunasäleikön kautta otettava korvausilma aiheuttaa vetoa. Rakennuksessa ei ole jäähdytysjärjestelmää. 6.5 Rakennusautomaatiojärjestelmä Rakennusautomaatiojärjestelmä on käyttöikänsä päässä. 6.6 Sähkötekniset järjestelmät Rakennuksen valaistus on erityisesti käytävillä ja useissa huonetiloissa riittämätön. Toiminnassa on päällekarkaushälytysnapit diakoniatyöntekijöiden huoneissa. Rakennuksessa ei ole sähköistä kulunvalvontajärjestelmää, eikä käyttäjä sitä halua. Kuva 5. Käytävä 38 d. 7 HANKE-EHDOTUS 7.1 Yleistä Tämä hankevaihtoehto sisältää vesijohtojen, viemäreiden ja rakennusautomaatiojärjestelmän sekä valaistuksen ja sähköteknisten järjestelmien uusimisen. Rakennusteknisiä kunnostustöitä tehdään rakennuksen sisä- ja ulkopuolella. Tehdään pieniä korjauksia pihojen pintavesien poisjohtamiseksi rakennuksen seinän viereltä. Tavoitteena on, että rakennukselle tulee hankeselvityksessä ehdotettujen toimenpiteiden jälkeen vähintään 20 vuotta lisää käyttöikää. Liitteenä 3 olevat layout-piirustukset selventävät hanke-ehdotuksen sisätiloihin kohdistuvien korjaustoimenpiteiden laajuutta lukuun ottamatta sähkötöitä. Hakavuoren kirkko, Hankeselvitys, Eeva Kyläkoski Pöyry CM Oy sivu 5
9 7.2 Rakennuksen ulkovaippaan kohdistuvat korjaustoimenpiteet Vesikate uusitaan kellotapulista. Kirkkorakennuksen vesikatteeseen tehdään vähäisiä korjauksia. Julkisivujen puuosat kunnostetaan. Ikkunat Kaikkiin oleviin ikkunoihin tehdään maalauskunnostus. Ikkunoiden pellitystä korjataan erikseen tehtävän kuntotutkimuksen tulosten perusteella. Ulko-ovet Ulko-oviin tehdään huoltokäsittelyt lakkaamalla tai maalaamalla. Ensimmäisen kerroksen pääsisäänkäynnin eteistilan oven lukko uusitaan paremmin avaimella avattavaan kohtaan. Ovien lukkoihin ei tehdä muita muutoksia. 7.3 Rakennuksen sisätiloihin kohdistuvat korjaustoimenpiteet Korjaustoimenpiteisiin liittyy liitteenä 2 olevat layout-piirrokset, joiden kautta on havainnollistettu korjaustöiden laajuutta. Piirroksissa on kuvattu mm. alakattojen uusimislaajuutta ja lattioihin kohdistuvien toimenpiteiden laajuutta. Kaikki maalatut seinäpinnat maalataan uudelleen. Huoneiden kattoja ja huoneiden ovien pintoja ei pääsääntöisesti maalata. Maalatut kaapistot maalataan uudelleen. Kaikki lattiapinnat puhdistetaan tai uusitaan. Uusittavien huonetilojen pinnat ja mahdolliset kiinteät kalusteet ja laitteet uusitaan kokonaan. Uusittavia huonetiloja ovat kellarikerroksessa: - IV-konehuone - suihkutila ja siihen liittyvä pukuhuone - wc-tila uusittavan käytävän varrella - pukuhuone uusittavan käytävän varrella siten, että pukuhuoneessa ei ole enää suihkukaappia - puutyöhuone, joka muutetaan askartelutilaksi - bänditila, joka muutetaan varastoksi - kerhohuone, joka muutetaan yhden vesipisteen sisältäväksi varastoksi Uusittavia huonetiloja ovat 1.kerroksessa: - asunnon wc-tila - sakaristoon liittyvä siivouskomero ja wc-tila - kahvion keittiö eli pääkeittiö Hakavuoren kirkko, Hankeselvitys, Eeva Kyläkoski Pöyry CM Oy sivu 6
10 - diakoniatiloihin liittyvät henkilökunnan wc-tilat joista toiseen järjestetään suihku ammeen tilalle Kosteusvauriot korjataan kellarikerroksen tiloissa. Astianpesukone lisätään takkahuoneen keittokomeroon. Kuva 6. Kahvio ja eteinen. 7.4 Vesijohdot ja viemärit ym. Vesijohdot uusitaan koko rakennuksesta. Lisätään veden kulutuksen mittaus lämpimälle ja kylmälle vedelle. Vesijohdot koteloidaan piiloon salitiloissa. Uudet vesijohdot tuodaan muutoin pintaasennuksena vesipisteille. Kaikki jätevesiviemärit puretaan. Rakennetaan uudet pohjaviemärit. Tonttiviemäri uusitaan. Salaojat uusitaan myös, koska ne todennäköisesti vahingoittuvat kellarin käytävien kansilaattojen avaamis- ja purkutyössä. LVIA-teknisistä toimenpiteistä on tehty tarkempi LVIA-selostus, joka on liitteenä Lämmitys ja ilmanvaihto Kaikki vanhat lämpöjohdot puretaan. Lämmitysverkostojen paisuntasäiliöt uusitaan. Patterit irrotetaan ja huuhdellaan. Pattereihin tehdään painekoe ja painekokeen läpäisset patterit kuivataan paineilmalla, paikkamaalataan vaurioituneet kohdat ja asennetaan paikalleen. Uusitaan tarvittavat patterit. Kaikki peltiset ilmanvaihtokanavat nuohotaan. Vanhat tulo- ja poistoilmaelimet poistetaan. Uudet pääte-elimet asennetaan nykyisiin paikkoihin ja ovat vakiolaatuisia ja värisiä säleikköjä tai hajottimia, joiden yhteydessä käytetään yleensä paineenalennuslaatikoita ja/tai säätöosia siten, että ilma saadaan vedotta ja sallitulla äänitasolla tuotua tai poistettua ao. tilasta. Keittiöön toimitetaan uusi tehdasvalmisteinen Hakavuoren kirkko, Hankeselvitys, Eeva Kyläkoski Pöyry CM Oy sivu 7
11 tulo- ja poistoilmahuuva rasvanerottimineen. Nykyiset tuloilmakoneet ( 3 kpl ) uusitaan ja niihin lisätään lämmön talteenotto. Lisätään uusi tuloilmakoje palvelemaan kellaria ja 1. kerroksen tiloja, joissa on tällä hetkellä vain koneellinen poisto. Jäähdytysjärjestelmää ei rakenneta. Alkuperäinen kattilalaitos vuodelta 1962 jätetään paikalleen. Maanalainen öljysäiliö puretaan tarpeettomana. LVIA-teknisistä toimenpiteistä on tehty tarkempi LVIA-selostus, joka on liitteenä Rakennusautomaatiojärjestelmä Koko rakennusautomaatiojärjestelmä uusitaan. Suunnittelun kuluessa selvitetään rakennetaanko kohteeseen oma valvomo vai käytetäänkö web-valvomopalvelua ns. kiinteistöverkkokoneelta. Toimilaitteiden uusimistarve selvitetään esisuunnittelussa. Energiamittaustietojen keruu/siirto tehdään automaattiseksi. Järjestelmä toteutetaan vapaasti ohjelmoitavalla väyläpohjaisella DDC rakennusautomaatiojärjestelmällä. Käyttäjäliityntä toteutetaan PC-pohjaisella valvomo-ohjelmistolla. LVIA-teknisistä tavoitteista on tehty tavoitteiden kuvaus, joka on liitteenä Sähkötekniset järjestelmät Sähköjohdot ja valaistus uusitaan kokonaan. Olevat uusitut valaistusratkaisut hyödyntämään ja säilyttämään 1. kerroksen tilassa 14 Kerhohuone ja kellarikerroksen tilassa 40f Tiedotus ja talous. Olemassa olevat päällekarkaushälytysjärjestelmän painikkeet ja kaapeloinnit uusitaan sähköjen uusimisen yhteydessä diakoniatyötekijöiden tiloissa. Sähköteknisistä järjestelmistä on tehty järjestelmäkuvaus, joka on liitteenä 3. 8 YMPÄRISTÖ- JA ELINKAARITAVOITTEET Energian kulutus Rakennusautomaatiojärjestelmän uusiminen mahdollistaa tilojen järkevän käyttöajanohjauksen, jolloin lämpöenergian käyttö vähenee nykyisestä. Veden kulutus Mitataan vedenkulutusta entistä tarkemmin. Mikäli vesikalusteita uusitaan, valitaan vähäkulutuksellisia vesikalusteita. Uudet materiaalit ja pinnat Valitaan sisäilmaan yhteydessä olevien rakenteiden materiaaleiksi M1-luokan vaatimukset täyttäviä tuotteita. Hakavuoren kirkko, Hankeselvitys, Eeva Kyläkoski Pöyry CM Oy sivu 8
12 Kierrätettävyys Selvitetään hankkeen jatkossa käytettyjen rakennustuotteiden kierrätettävyys. Tavoitteena on, että vesiputkien kupariosat ja muut mahdolliset purettavat rakennusosat kierrätetään. Käyttöikä Tilaaja tavoittelee korjauksella käyttöiän lisäystä vähintään 20 vuodella. Vesijohto- ja viemärijärjestelmälle on kuitenkin mahdollista saavuttaa korjauksessa vähintään 50 vuoden käyttöikä, kun järjestelmät uusitaan. Ylläpidosta vastaavan tahon tulee varmistua, että veden laatu pysyy sellaisena, ettei ennen aikaista korroosiota synny. 9 VIRANOMAISVAATIMUKSET Hanke edellyttää rakennusluvan hakemista LVI-tekniikan muutosten takia. Asia pitää tarkistaa vielä Rakennusvalvontavirastosta (Paula Roine p ), kun hankesuunnittelu etenee. 10 KUSTANNUSARVIO 10.1 Rakennuskustannusennuste Alustava tavoitehinta-arvio on yhteensä noin 2,64 miljoonaa euroa (alv.0%), eli noin 3,248 miljoonaa euroa (alv. 23 %) hintatasossa 82/ Arvonlisäveroton kokonaiskustannus 2,64 milj. euroa jakautuu seuraavasti: Rakennuttajan kustannukset e (alv 0%) Rakennustekniset työt e (alv 0%) LVI-työt e (alv 0%) Sähkötyöt e (alv 0%) Erillishankinnat e (alv 0%) Hankevaraukset e (alv 0%) Kustannuslaskelmassa ei ole huomioitu savupiipulle tehtäviä toimenpiteitä. Savupiipulle tehtävät toimenpiteet tulee ratkaista jatkosuunnittelussa (korjaus/ purkaminen/ kattaminen). Liitteenä 6 on tavoitehinta-arvio. Riskit korjauksessa: Kustannusriskit ovat peruskorjaukseen tavanomaisesti liittyvät, rakenteiden avaamisen jälkeen paljastuvat rajoittavat tekijät, kuten esim. talotekniikan rakentamiseen vaikuttavat kantavat palkit, muut rajoittavat rakenneratkaisut tai elinkaarensa päähän tulleet rakennusosat. Tarvittavat lisäselvitykset ja kuntotutkimustulosten edellyttämät toimenpiteet päätetään ja suoritetaan hankkeen aikana. Hakavuoren kirkko, Hankeselvitys, Eeva Kyläkoski Pöyry CM Oy sivu 9
13 Raportti ja kustannusarvio on tehty ja koottu konsulttien toimesta parhaan arvion mukaan sekä toimitettujen tietojen mukaan. Emme vastaa kustannusten pitävyydestä Muut investointikustannukset Lasketut kustannukset eivät sisällä tontin kustannuksia, irtaimiston kustannuksia, toiminnan laitteita eivätkä rahoituskustannuksia Muut kustannukset Lasketut kustannukset eivät sisällä väistötilojen kustannuksia. 11 HANKKEEN AIKATAULU Suunnitelmia ja hankkeen aikataulua tarkennetaan ja täydennetään hankkeen sisällöstä päättämisen jälkeen. 12 TOIMINTA RAKENTAMISEN AIKANA Toiminnalle ei järjestetä väistötiloja, vaan toimintaa siirretään muihin seurakunnan ja lähialueen tiloihin korjaustöiden ajaksi. 13 JATKOTOIMENPITEET Hankkeen sujuvan etenemisen vuoksi päätös hankkeen sisällöstä tulisi tehdä mahdollisimman pian. Tulee tehdä terveydelle haitallisten aineiden tutkimukset sekä tarkemmat kuntotutkimukset mm. kellotapulin vesikatosta, kirkkorakennuksen vesikatosta, ikkunoista ja vesipelleistä sekä savupiipusta. Kun hankkeen sisältö on päätetty, voidaan aikataulu ja kustannusarvio tarkistaa. Tämän jälkeen pyritään mahdollisimman pian saamaan aikaan investointipäätös. Hankkeen lykkääntyminen lisää vesivahinkojen riskiä ja kunnossapitokustannuksia. 14 LOPUKSI Tässä hankeselvityksessä on ehdotettu yhtä ratkaisua tilojen kunnostamiseksi. Tekemiemme havaintojen mukaan tilankäyttöä on mahdollista tehostaa. Voimme tehdä tarvittaessa erillisenä toimeksiantona selvityksen tilankäytön tehostamisesta. Tilankäytön tehostaminen vaikuttaa hankkeen sisältöön, joten vaihtoehdot pitäisi tutkia ennen investointipäätöstä. Yksi tilankäytön tehostamisen vaihtoehto on asunnon osoittaminen Hakavuoren kirkon siipeen. Seurakunnan ydintoimintojen tilankäyttö tehostuu, kun väljyys ja hukkatilat vähenevät. Hakavuoren kirkko, Hankeselvitys, Eeva Kyläkoski Pöyry CM Oy sivu 10
14 VO3.5v+10o VO3v+10o VO8.5v PA2 PA2 VO6.5o VO10o PA3 VO6.5v VO10o VO9.5o P A3 VO8v VO10v VO9o WC5 VO7.5o WC5 PA3 +9o VO 8o VO 8v VO10v VO8v 39a VARASTO 7,8 Hakavuoren kirkon peruskorjaus Hankeselvitys NYKYTILA VO3.5v+9o VO6v VO9o VO9o 39b VARASTO 7, m 41 porras 6,6 40a PA3 VO8.5o HK6 HK6 HK6 HK6 VO9o 20,5 39c VARASTO 7,3 PA3 16,6 45d VAR. 1,3 TOIMISTOTARV. KOPIOINTI 40b SEURAKUNTAPASTORI 39d PUKUHUONE 8,0 KA1 VP4 40c KAPPALAINEN 19,1 42 KERHOHUONE 37,4 38d käytävä 48,7 40d KANTTORI 17,3 VO9o VO9.5v+5.5o VO8v VO8o TI10 VO8v 40b KK WC5 WC5 KA1 46d PA2 WC 1,4 WC5 44a SÄHKÖTILA 7,0 PA3 43b WC 2,0 WC5 15,5 46a KERHOHUONE 58,2 46c WC 4,2 46e VAR. 2, VO9.5v+5.5o 46f VARASTO 5,7 46g KELLARI 5,7 44bco PUH. 0,9 40e VARASTO KEITTIÖN TUKITILA 38c et 7,2. 45a VARASTO 12,6 45b PÖYTÄVARASTO 32,2 45c PUUTYÖHUONE 32,2 47 BÄNDITILA 34,7 48 LÄMMÖNJAKOHUONE 27,4 KA1 VO10o 46b IV-KONEHUONE 6, VO11v VO10v VO10v VO10v VO10v 38a käytävä 56,0 VO8o VO8o VO8o VO8o VO8o VO8o VO8o VO8o VO8o VO 8o VO8o 37b 37c 37d 37e 37f 37g 37h 37i 37j 37k 37L 37m NAULAKKO VARASTO VARASTO VARASTO VARASTO VARASTO VARASTO VARASTO VARASTO VARASTO VARASTO SIIVOUSK. 3,7 3,8 3,1 3,3 3,2 4,1 3,4 3,4 3,5 3,4 3,4 PA3 PA3 P A3 VO9o 23,6 37a KERHOHUONE 13, f TIEDOTUS JA TALOUS 35d var 1,9 35a 35b 35c 36 SUOJAHUONE SUOJAHUONE SULKUHUONE VARASTO 35,0 7,8 5,6 11,1 VO9o 38b käytävä 8,1 KA1 VO10o VP4 KA1 VP4 31 S 3, a PA2 PA2 PUKUHUONE AULA 16,3 43,9 VO9o VO10o VO7v 29b wc t 4,8 VO7o VO10o VO10o VO10+10 PA28 32e SIIVOUS 2,4 32a et 22, KOKOUSHUONE / VOIMISTELUSALI KOKOUSTILA KERHOHUONE 116,2 30,2 30,3 32d VAR. 3,4 Kellari-krs MITAT TARKISTETTAVA VO10v+10.5o b 32c et VAR. 11,9 4,6 VO9.5v+10o
15 VO3.5v+8.5o VO10.5v VO10+10 VO10.5o VO8o VO8v PA11 VP2 TI17 WC5 W C1 VO8v VO10o VO10o VO10o VO6 +6 VO3.5v+9o 21 KANSLIA 28,3 VO3.5v+9o VO7o VO10v VO10o WC 2,3 PA6 WC1 VO10o VO9o VO9. 5v+5.5o VO8v VO5. 5v+9.5o WC1 VO7o 17 DIAKONIA 13,3 VO8o PA2 16 TOIMITUSKAPPELI 20,9 13 TOIMISTO 15,4 H K6 14 KERHOHUONE 25,6 VO 6v VO 6o VO6v VO8o VO 8v VO9o HK6 HK6 HK6 15 VAR 3,2 09b INVAWC PA3 1,5 09d SIIV 09c 1,3 2,0 1,3 WC1 W C1 PA3 PA3 09a WC 4,9 VO6.5o WC1 09e PA3 2,4 2,4 09g VAR. 6,9 VO 7o VO3.5v+8.5o 03b et MAKUUHUONE MAKUUHUONE ET 2,6 VO3.5v+8.5o 13,5 8,3 2,9 VO9o 03c HK4 TK6 et 6,2 27 et 5,3 VO9o VO8o VO8v VO10v VO4v+9.5o VO8v VO8o 25 WC 2,6 A M1 TI15 PK RUOKAILU HK5 APUK. HK8 OLOHUONE 30,4 6,2 2,6 J K/ PK JPK1 03e 03d wc siiv PA11 1,5 1, KAHVIO TI KERHOHUONE 27,4 VP4 24 KEITTIÖ 5,3 03a SAKARISTO 37,4 02 SEURAKUNTASALI 96,2 01 SUURI SEURAKUNTASALI 321,7 04a aula 62,7 61, KEITTIÖ 18,7 33,7 6, et et L H K6 APK LI1 APK1 HK6 HK6 HK6 FL1 HK6 HK6 23 TOIMISTO 12,9 VO6v VH amme 1,3 19 LÄHIARKISTO 7,5 41 prsh 7,9 18 DIAKONIATOIMISTO 15,7 16b et 5,1 HK6 HK6 et 1,1 17b WC 1,2 HK6 HK6 HK6 HK6 HK6 12b NUORISOTOIMISTO 14,2 09f 1,2 1,2 11 käytävä 50,9 HK6 HK6 HK m 03f var 1,5 MITAT TARKISTETTAVA 04b et 5,3 10c et 2,8 PK 20a 20b 17c Hakavuoren kirkon peruskorjaus Hankeselvitys NYKYTILA 10a 10b 1. kerros
16 VO 9o Hakavuoren kirkon peruskorjaus Hankeselvitys NYKYTILA m 06b var. 1,9 06 ETEINEN 12,7 05 URKUPARVI 44,5 VO7o 05b takatila 6,3 Lehterikerros MITAT TARKISTETTAVA
17 21 KANSLIA 28,3 VO3.5v+9o VO7o VO10v VO10o 23 TOIMISTO 12,9 VO6v 20a 20b WC VH 2,3 PA6 WC1 amme 1,3 19 LÄHIARKISTO 7,5 41 prsh 7,9 18 DIAKONIATOIMISTO 15,7 16b et 5,1 VO10o VO9o VO9. 5v+5.5o HK6 HK6 VO8v VO5. 5v+9.5o WC1 VO7o 17 DIAKONIA 13,3 VO8o 17b WC 1,2 PA2 16 TOIMITUSKAPPELI 20,9 13 TOIMISTO 15,4 H K6 14 KERHOHUONE 25,6 HK6 HK6 HK6 HK6 HK6 12b NUORISOTOIMISTO 14,2 VO 6v VO 6o VO6v WC1 W C1 VO8o VO 8v VO9o PA3 PA3 09a WC 4,9 VO6.5o WC1 PA3 2,4 2,4 HK6 HK6 HK6 15 VAR 3,2 09b INVAWC PA3 1,5 09d SIIV 09c 1,3 2,0 1,3 09f 09g 1,2 VAR. 6,9 1,2 11 käytävä 50,9 HK6 HK6 HK6 VO 7o VO10.5v VO10+10 VO10.5o VO3.5v+8.5o VO3.5v+8.5o VO6 +6 VO9o VO8o VO10o HK6 HK6 FL1 VO3.5v+9o VO8v VO8v VO8v VO10o VO10o VO10v VO4v+9.5o VO8v VO8o MAKUUHUONE MAKUUHUONE 13,5 8,3 HK4 TK6 02 SEURAKUNTASALI 96,2 PA11 VP2 TI17 WC5 W C1 WC 2,6 A M KAHVIO TI KERHOHUONE 27, m 03b 26 et ET 2,6 VO3.5v+8.5o 2,9 VO9o 03c et 6,2 27 et 5,3 VO8o VP4 24 KEITTIÖ 5,3 TI15 PK RUOKAILU HK5 APUK. HK8 OLOHUONE 30,4 6,2 2,6 J K/ PK JPK1 03e 03d wc siiv PA11 1,5 1,5 03f var 1,5 03a SAKARISTO 37,4 01 SUURI SEURAKUNTASALI 321,7 MITAT TARKISTETTAVA 04a aula 62,7 61,0 04b et 5, KEITTIÖ 18,7 10a et 33,7 10c et 2,8 10b et 6, PK 17c et 1,1 09e Hakavuoren kirkon peruskorjaus Hankeselvitys KORJAUSTOIMENPITEET Merkkien selitykset Lattiapinnoite ja alakatto uusitaan Alakatto uusitaan Koko tila uusitaan L H K6 APK LI1 APK1 HK6 HK6 HK kerros
18 Hakavuoren kirkon peruskorjaus Hankeselvitys KORJAUSTOIMENPITEET m Merkkien selitykset *. Lattiapinnoite ja alakatto uusitaan Alakatto uusitaan Koko tila uusitaan 42 KERHOHUONE 37,4 VO3.5v+9o 39a VARASTO 7,8 39b VARASTO 7,3 45d VAR. 1,3 40a TOIMISTOTARV. KOPIOINTI 16,6 Lattiarakenne uusitaan putkien uusimisen takia Kaapistojen kunnostus ja LVI-töiden aiheuttamat paikkaukset Lattia maalataan * 41 porras 6,6 38d käytävä 48,7 VO6v VO9o VO9o PA3 VO8.5o 40c KAPPALAINEN 19,1 HK6 HK6 HK6 HK6 VO9o 39c VARASTO 7,3 39d PUKUHUONE 8,0 40b SEURAKUNTAPASTORI 20,5 VP4 PA3 KA1 40d KA1 46a KERHOHUONE 58, VO10o VO9.5v+5.5o WC5 WC5 46d 46f PA2 WC VARASTO 1,4 5,7 KA1 WC5 46c WC 38c.. * 4,2 et 7,2. VO8v 46b IV-KONEHUONE 6,9 PA2 PA2 46e VAR. 2,2. VO3.5v+10o VO8.5v VO3v+10o 46g KELLARI 5,7 45a VARASTO 12,6 45b PÖYTÄVARASTO 32,2 35a 35b 35c 36 SUOJAHUONE SUOJAHUONE SULKUHUONE VARASTO 35,0 7,8 5,6 11,1 VO10o VO6.5v VO9.5o 37a KERHOHUONE varastoksi 13,5 45c PUUTYÖHUONE askartelutilaksi 32,2 P A3 VO9o 47 BÄNDITILA varastoksi 34,7 48 LÄMMÖNJAKOHUONE 27,4 VO9.5v+5.5o VO11v VO10v VO10v VO10v VO10v 38a * käytävä 56,0 VO8o VO8o VO8o VO8o VO8o VO8o VO8o VO8o VO8o VO 8o VO8o 37b 37c 37d 37e 37f 37g 37h 37i 37j 37k 37L 37m NAULAKKO VARASTO VARASTO VARASTO VARASTO VARASTO VARASTO VARASTO VARASTO VARASTO VARASTO SIIVOUSK. 3,7 3,8 3,1 3,3 3,2 4,1 3,4 3,4 3,5 3,4 3,4 35d var 1,9 VO9o 38b* käytävä 8,1 PA3 VO10o TI10 44a SÄHKÖTILA 7,0 40b KK PA3 43b WC 2,0 WC5 44bco PUH. 0,9 VO6.5o VO8o VO8v VO9o 40e VARASTO KEITTIÖN TUKITILA 15,5 40f TIEDOTUS JA TALOUS 23,6 KANTTORI 17,3 KA1 VO10v VP4 KA1 VP4 31 S * 3,9 PA2 PA2 VO7.5o 30 29a * PUKUHUONE AULA 16,3 43,9 VO9o VO9o +9o VO10o VO10o VO10o * VO10+10 VO10o VO8v VO 8o VO7v VO7o P A3 29b wc t 4,8 WC5 WC5 PA3 VO10v VO 8v PA28 32e SIIVOUS 2, KOKOUSHUONE / VOIMISTELUSALI KOKOUSTILA KERHOHUONE 116,2 30,2 30,3 32a et 22,5 * VO8v 32d VAR. 3,4 Kellari-krs MITAT TARKISTETTAVA VO10v+10.5o b 32c * et VAR. 11,9 4,6 VO9.5v+10o
19 Liite 3 Helsingin seurakuntayhtymä Hakavuoren kirkon korjaus Sähköjärjestelmäkuvaus
20 Pöyry CM Oy 2 SISÄLLYSLUETTELO 1 YLEISET HANKETIEDOT YLEISTÄ SÄHKÖENERGIAN JAKELU- JA KÄYTTÖJÄRJESTELMÄT H1 Asennusreitit H 101 Kaapelihyllyjärjestelmät H 102 Johtokanava- lattiarasionti- ja yläjakelujärjestelmät H104 Ripustusjärjestelmät H105 Läpiviennit H 2 KYTKINLAITOKSET JA JAKOKESKUKSET H 202 0,4 kv:n pääjakelujärjestelmät H2023 Pääkeskus H2024 Muut keskukset H2025 Keskusten väliset syöttöjärjestelmät H 2026 Maadoitukset ja potentiaalintasaukset H 2028 Kompensointilaitteet H 203 Sähkönmittausjärjestelmät H 204 Varavoimajärjestelmät H 205 UPS jakelujärjestelmä H 3 LAITTEISTOJEN SÄHKÖISTYS H 301 LVI-järjestelmien, laitteistojen ja laitteiden sähköistys H 5 VALAISTUSJÄRJESTELMÄT H501 Yleisvalaistusjärjestelmä H 503 Alue-, julkisivu ja ulkovalaistusjärjestelmä H 506 Turvavavalaistusjärjestelmä H 6 LÄMMITTIMET, KOJEET JA LAITTEET H 602 Sulanapitojärjestelmät J SÄHKÖTEKNISET TIETOJÄRJESTELMÄT J 1 TELEJÄRJESTELMÄT J 101 Puhelinjärjestelmä J 103 Ovipuhelinjärjestelmä J 2 VIESTINTÄJÄRJESTELMÄT J 201 Antennijärjestelmä... 8
21 Pöyry CM Oy J 203 AV järjestelmät J 3 MERKINANTOJÄRJESTELMÄT J 304 Varattuvalojärjestelmä J 308 Avunpyyntöjärjestelmät J 4 TURVALLISUUS JÄRJESTELMÄT J 401 Sähkölukitusjärjestelmä J 402 Työajanseuranta- ja kulunvalvontajärjestelmä J 403 Rikosilmoitusjärjestelmä J 405 Videovalvontajärjestelmä J 407 Paloilmoitinjärjestelmä J 409 Palosuojelulaitteiden ohjaus- ja valvontajärjestelmät J 5 TIETOVERKKOJÄRJESTELMÄT J 501 Yleiskaapelointijärjestelmä J 502 Muut ATK järjestelmät J 7 AUTOMAATIOJÄRJESTELMÄT J 701 Rakennusautomaatiojärjestelmä... 10
22 Pöyry CM Oy 4 SÄHKÖJÄRJESTELMÄKUVAUS 1 YLEISET HANKETIEDOT Kohteen nimi Hakavuoren kirkko Liittymistiedot Lämpölaitos Vesilaitos Sähkölaitos Helsingin Energialaitos Teleoperaattorit Muut laitokset 2 YLEISTÄ Sähkö- ja telejärjestelmäselostuksessa määritellään rakennukseen asennettavien järjestelmien ja laitteistojen tekniset laatutasot sekä tavoitteet 3 SÄHKÖENERGIAN JAKELU- JA KÄYTTÖJÄRJESTELMÄT 3.1 H1 Asennusreitit 3.2 H 101 Kaapelihyllyjärjestelmät Kiinteistö vanhat kaapelireitit ovat riittämättömät, kiinteistöön tulee rakentaa uudet kaapelihyllyt. Koska huonekorkeus on riittämätön kaapelihyllyille, pitää tutkia reitin löytymistä varastojen ulkoseinien puolelta. Osittain ryhmäjohdoilla voidaan käyttää vanhoja putkituksia. Lisäksi 1 luokan tiloissa voidaan harkita uutta uppoasennusta ja/tai kourujen sijoittamista sopiviin paikkoihin pystyyn. 3.3 H 102 Johtokanava-, lattiarasionti- ja yläjakelujärjestelmät Saneerattaviin kerhohuoneisiin ja toimistohuoneisiin asennetaan johtokanavat. Jolloin työpiste pistorasiat ja telejärjestelmät saadaan kaapeloitua kanavia pitkin.
23 Pöyry CM Oy H104 Ripustusjärjestelmät Valaisinripustuskiskoja asennetaan tarvittavilta/soveltuvilta osin käytäville, auloihin ja varastoihin huonekorkeuden sen salliessa. 3.5 H105 Läpiviennit Kaikki kaapeliläpiviennit ja johtoteiden läpiviennit suljetaan lävistetyn rakenteen ominaisuuksia vastaavaksi palo-, ääni-, lämpö-, kosteus-, ja ilmastointitekniikan sekä ulkonäön kannalta. 4 H 2 KYTKINLAITOKSET JA JAKOKESKUKSET Kiinteistöön tulee vanha liittymisjohto ( lyijykaapeli ), pääsulakkeina on 3*???/??? A sulakkeet. Jos tehot kasvavat keittiöiden ja/tai ilmastointi muutosten johdosta saattaa liittymä jäädä pieneksi. Liittymän koko on varmistettava laskennalla. Vanha pääkeskus on kotelorakenteinen ja sen laajentaminen hankalaa. Pääkeskus ja liittymisjohto tulee uusia. ( Aiheuttaa kaivutöitä ) 4.1 H 202 0,4 kv:n pääjakelujärjestelmät Uusittavilta osin kiinteistön sähköverkko toteutetaan TN-S järjestelmän mukaisena 5- johdinjärjestelmä. Ryhmäkeskusten uusinnan yhteydessä uusitaan myös nousujohdot. Rakennuksen muodosta johtuen voidaan harkita käytettäväksi jakelukiskojärjestelmää ja useita pieniä keskuksia. Voidaan harkita myös lattakaapelitekniikkaa. 4.2 H2023 Pääkeskus. Keskus tulee uusia ja varautua laajennuksiin, sekä varautua erillisillä kulutusmittaus varauksella, mm. asuntoa, keittiötä, ilmastointia, ym. varten. 4.3 H2024 Muut keskukset Keskukset tulee uusia. Ryhmäkeskukset ovat käyttöikänsä päässä ja niissä on puutteita mm. valaistusohjauksien osalla, eikä niissä ole varaa laajennuksille. ( esim keittiöiden lisääntyvät koneet tarvitsevat sähköä. ) 4.4 H2025 Keskusten väliset syöttöjärjestelmät Nousujohdot tulee uusia ja/tai korvata jakelukiskolla osittain.
KASAVUOREN KOULUKESKUS Talotekniikan ja tilojen ajanmukaistaminen Kasavuorentie 1 02700 Kauniainen Hankesuunnitteluvaiheen LVIA - rakennustapaselostus Asiakirja n:o H0001 Projekti n:o 05009.P030 Viimeisin