Source: http://licodu.cois.it/?p=11477&lang=en
Timestamp: 2019-08-23 19:10:50+00:00
Document Index: 30541199

Matched Legal Cases: ['Art. 2', 'Art. 3', 'Art. 4', 'art. 23', 'Art. 5', 'art. 34', 'Art. 6', 'Art. 7', 'Art. 8', 'Art 9', 'Art. 10', 'Art. 11', 'Art. 12', 'Art. 13', 'Art. 14', 'Art. 15', 'Art. 16', 'art. 12', 'art. 23', 'Art 17', 'art. 16', 'Art. 19', 'Art. 20', 'Art. 21', 'Art. 22', 'Art. 23', 'Art. 24', 'Art. 25', 'art. 23', 'Art. 26', 'Art. 27', 'art. 23', 'Art. 28', 'Art. 29', 'art. 23', 'Art. 30', 'Art. 31', 'Art. 32', 'art. 22', 'Art. 33', 'art. 25', 'art. 29', 'Art. 34', 'art. 29', 'art. 17', 'Art. 35', 'Art. 37', 'Art. 38', 'Art. 39', 'Art. 40', 'art. 38', 'Art. 41', 'Art. 42', 'Art. 44', 'Art. 45', 'art. 4', 'Art. 46', 'art. 23', 'art. 44', 'Art. 47', 'art. 44', 'Art. 48', 'Art. 49', 'Art. 50', 'art. 74', 'Art. 51', 'Art. 52', 'Art. 53', 'Art. 54', 'Art. 55', 'Art. 56', 'Art. 57', 'Art. 58', 'Art. 59', 'Art. 60', 'Art. 61', 'art. 59', 'Art. 62', 'Art. 63', 'Art. 64', 'Art. 65', 'Art. 66', 'art. 65', 'Art. 67', 'Art. 68', 'Art. 69', 'Art. 70', 'Art. 71', 'Art. 72', 'art. 52', 'Art. 73', 'art. 72', 'Art. 74', 'Art. 75', 'Art. 76', 'Art. 77', 'Art. 78', 'Art. 79', 'art. 75', 'art. 76', 'art. 77', 'art. 78', 'Art. 80', 'art. 71', 'art. 76', 'art. 77', 'art. 78', 'Art. 81', 'art. 75', 'Art. 82', 'Art. 83', 'art. 82', 'Art. 84', 'Art. 85', 'Art. 86', 'Art. 87', 'Art. 88', 'Art. 89', 'art. 7', 'art. 8', 'Art. 90', 'Art. 91', 'Art. 92', 'art. 2', 'Art. 94', 'art. 23', 'art. 29', 'Art. 95', 'Art. 96', 'Art. 97', 'art. 2', 'Art. 98', 'art. 2', 'Art. 99', 'art. 283', 'Art. 100', 'Art. 101']

On the management of territorial resources and expropriation of real estate1985 | Licodu
Home » Polonia Leggi » On the management of territorial resources and expropriation of real estate1985
(Ustawa z dnia 29 kwietnia 1985 r.)
Art. 2. [Gospodarka gruntami]
1. Gospodarka gruntami polega na działaniu mającym na celu zgodne z planem zagospodarowania przestrzennego racjonalne wykorzystanie gruntów z zachowaniem przepisów o ochronie i kształtowaniu środowiska oraz o ochronie gruntów rolnych i leśnych. W szczególności gospodarka gruntami polega na:
Art. 3. [Rady narodowe]
1. Gospodarka gruntami i wywłaszczanie nieruchomości należą do właściwości rad narodowych i terenowych organów administracji państwowej.
2. Ilekroć w ustawie jest mowa o radach narodowych lub terenowych organach administracji państwowej bez bliższego określenia, rozumie się przez to rady stopnia podstawowego lub organy o właściwości szczególnej do spraw gospodarki gruntami i wywłaszczania nieruchomości stopnia podstawowego.
Art. 4. [Przekazanie gruntów państwowych odpłatnie i nieodpłatnie]
1. Grunty państwowe niezbędne do prowadzenia działalności gospodarczej lub wykonywania innych zadań ustawowych albo statutowych są oddawane odpłatnie:
2) organizacjom społecznym w użytkowanie;
2. Grunty państwowe niezbędne na cele obronności i bezpieczeństwa Państwa są oddawane w zarząd nieodpłatnie, chyba że nabycie gruntu następuje, w drodze wywłaszczenia.
3. Grunty państwowe są oddawane w użytkowania wieczyste:
1) spółdzielniom mieszkaniowym.
3) obcym przedstawicielstwom, dyplomatycznym lub urzędom konsularnym oraz innym przedstawicielstwom zagranicznym uprawnionym do działania w Polskiej Rzeczypospolitej Ludowej, jeżeli uprawnienia do nabycia gruntów państwowych przysługują polskim przedstawicielstwom dyplomatycznym lub urzędom konsularnym oraz innym przedstawicielstwom w danym kraju,
4. Wojewódzka rada narodowa może, na wniosek właściwej gminnej rady narodowej lub rady narodowej miasta i gminy, uchwalić, że na terenach wiejskich tych gmin bądź miast i gmin grunty państwowe mogą być sprzedawane spółdzielniom mieszkaniowym dla realizacji ich zadań statutowych oraz osobom fizycznym na cele zabudowy określonej w art. 23 ust 1.
Art. 5. [Stosowanie przepisów Kodeksu cywilnego]
1. W sprawach nie uregulowanych w ustawie do zarządu gruntów przez państwowe jednostki organizacyjne stosuje się przepisy Kodeksu cywilnego dotyczące własności nieruchomości państwowych (art. 34 i 128), a do użytkowania gruntów przez organizacje społeczne – przepisy tego Kodeksu o użytkowaniu, z tym że do użytkowania gruntów państwowych przez rolnicze spółdzielnie produkcyjne mają zastosowanie przepisy rozdziału III działu II tytułu III księgi drugiej Kodeksu cywilnego.
Art. 6. [Dzierżawa gruntów państwowych]
Jeżeli grunty państwowe nie mogą być oddane w zarząd, użytkowanie lub w użytkowanie wieczyste albo sprzedane, powinny być, w celu ich racjonalnego wykorzystania, oddane w dzierżawę.
Art. 7. [Grunty na obszarach wymagających dodatkowych porozumień w przypadku oddania w zarząd, użytkowanie, użytkowanie wieczyste, sprzedaży i dzierżawy]
Oddanie w zarząd, użytkowanie, użytkowanie wieczyste, sprzedaż i dzierżawa gruntu państwowego położonego na obszarach:
3) złóż kopalin podlegających prawu, górniczemu, dla których nie utworzono obszaru górniczego, oraz złóż kopalin surowców nie podlegających prawu górniczemu – wymaga porozumienia z terenowym organem administracji geologicznej.
Art. 8. [Nabywanie nieruchomości przez państwowe jednostki organizacyjne w drodze umowy]
1. Nieruchomości nie stanowiące własności państwowej organy administracji państwowej i inne państwowe jednostki organizacyjne oraz jednostki gospodarki uspołecznionej nabywają w drodze umowy, zawieranej na zasadach ogólnych.
2. Rada narodowa stopnia wojewódzkiego może ustalać dla poszczególnych miejscowości maksymalne ceny nabywanych nieruchomości przez organy i jednostki wymienione w ust. 1, uwzględniając zasady stosowane, przy ustalaniu cen nieruchomości państwowych.
3. Nieruchomości nabyte przez państwowe jednostki organizacyjne w drodze umowy pozostają w ich zarządzie.
Art 9. [Pozostawienie nieruchomości w posiadaniu]
Nieruchomość, do czasu zagospodarowania na cele, w jakich została nabyta, powinna być, na wniosek byłego właściciela, pozostawiona w jego posiadaniu, na warunkach określonych w umowie dzierżawy.
Art. 10. [Własność osobista]
1. Własność działki przeznaczonej pod zabudowę albo zabudowanej domem jednorodzinnym, domem mieszkalno-pensjonatowym lub domem letniskowym stanowi przedmiot własności osobistej.
Art. 11. [Fundusz Gospodarki Gruntami i Gospodarki Mieszkaniowej]
1. Tworzy się Fundusz Gospodarki Gruntami i Gospodarki Mieszkaniowej, zwany dalej „Funduszem”.
2. Dochodami Funduszu są wpływy z tytułu zarządu, użytkowania, użytkowania wieczystego, sprzedaży i dzierżawy nieruchomości państwowych, udziału w kosztach wyposażenia gruntów, w szczególności w urządzenia komunalne, a także inne wpływy z tytułu gospodarki gruntami oraz dotacje.
3. Środki Funduszu przeznacza się na nabywanie nieruchomości w celu tworzenia zasobów gruntów, wyposażenia gruntów w urządzenia wymienione w ust. 2 oraz na pokrycie kosztów opracowań geodezyjnych i studialno-projektowych oraz innych wydatków wiązanych z budownictwem mieszkaniowym i gospodarką mieszkaniową.
4. Rada Ministrów, w drodze rozporządzenia, określa zasady i tryb gromadzenia oraz wykorzystywania i środków Funduszu.
Art. 12. [Podział nieruchomości]
3. Podział nieruchomości następuje na podstawią decyzji terenowego organu administracji państwowej, zatwierdzającej projekt podziału.
5. Grunty wydzielone pod budowę ulic z nieruchomości objętej podziałem przechodzą na własność Państwa z dniem, w którym decyzja lub orzeczenie o podziale stały się ostateczne lub prawomocne, za odszkodowaniem ustalonym według zasad obowiązujących przy wywłaszczaniu nieruchomości.
ZASOBY GRUNTÓW.
Art. 13. [Tworzenie zasobów gruntów na cele zabudowy miast i wsi]
1. Zasoby gruntów na cele zabudowy miast i wsi, w szczególności przeznaczone na realizacją budownictwa mieszkaniowego oraz związanych z tym budownictwem budowli i urządzeń (obszary urbanizowane), tworzone są na terenach przeznaczonych na te cele w miejscowych planach zagospodarowania przestrzennego.
2. Terenowe organy administracji państwowej tworzą zasoby, o których mowa w ust. 1, z gruntów stanowiących własność Państwa i z gruntów nabywanych w tymi celu na własność Państwa oraz zarządzają tymi zasobami do czasu oddania ich w zarząd lub użytkowanie albo w użytkowanie wieczyste bądź sprzedaży.
Art. 14. [Czynności przed przystąpieniem do zabudowy zasobów gruntów]
Terenowe organy administracji państwowej przygotowują dla utworzonych zasobów gruntów, przed przystąpieniem do ich zabudowy, opracowania geodezyjne i projektowe oraz podziały nieruchomości, a także wyposażają, grunty w urządzenia komunalne.
Art. 15. [Podmiot dokonujący rozgraniczenia nieruchomości nabywanych na rzecz Państwa]
1. Rozgraniczenia nieruchomości nabywanych na rzecz Państwa dokonuje terenowy organ administracji państwowej.
2. W razie sporu co do przebiegu linii granicznych, jeżeli stanu prawnego nie można stwierdzić, przyjmuje się granice według stanu określonego w ewidencji gruntów. Spór nie wstrzymuje czynności związanych z nabyciem nieruchomości, a osoby zainteresowane mogą dochodzie w drodze sądowej wyłącznie odszkodowania pieniężnego.
Art. 16. [Skoncentrowane budownictwo jednorodzinne]
1. Rady narodowe określają granice gruntów, na których, stosownie do miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego, w okresie najbliższych 5 lat będzie realizowane skoncentrowane budownictwo jednorodzinne, oraz ustalają, które z urządzeń komunalnych mają być budowane na tych gruntach, a także udział Państwa w kosztach ich budowy. Projekt uchwały rady narodowej w tej sprawie podlega wyłożeniu do publicznego wglądu na okres 21 dni. Zainteresowani mogą zgłaszać w tym okresie uwagi i wnioski do wyłożonego projektu. O podjęciu uchwały i sposobie załatwienia uwag i wniosków terenowy organ administracji państwowej zawiadamia zainteresowanych na piśmie.
2. Przez skoncentrowane budownictwo jednorodzinne rozumie się budowę na gruntach, o których mowa w ust, 1, w formie zorganizowanej przestrzennie co najmniej 10 domów jednorodzinnych lub małych domów mieszkalnych albo domów mieszkalnych wraz z budynkami gospodarczymi związanymi z indywidualnym gospodarstwem rolnym.
3. Terenowy organ administracji państwowej może udzielić zezwolenia jednostkom geodezyjnym na wstęp na nieruchomości, które mają być objęte skoncentrowanym budownictwem jednorodzinnym, w celu dokonania ich podziału na działki.
4. Uchwala, o której mowa w ust. 1, oraz podział gruntu na działki zgodnie z art. 12 ust. 3 stanowi podstawę nabycia przez Państwo własności oraz użytkowania wieczystego objętych nią nieruchomości w drodze umów lub wywłaszczenia. Nie podlegają, bez zgody właścicieli (użytkowników wieczystych), nabyciu działki, na których znajdują się domy, o których mowa w art. 23 ust. 1, oraz te, które mają być w taki sposób zabudowane na podstawie posiadanego pozwolenia budowlanego,
Art 17. [Zachowanie (otrzymanie) własności lub użytkowania wieczystego działek]
1. Osoba fizyczna będąca właścicielem lub użytkownikiem wieczystym nieruchomości objęte granicami gruntów, o których mowa w art. 16, maprawa zachować – zależnie od przysługującego jej dotychczas prawa do nieruchomości – własność lub użytkowanie wieczyste jednej działki wydzielonej z tej nieruchomości, a jeżeli okaże się to niemożliwe – otrzymać na własność lub w użytkowanie wieczyste taką działkę, wydzieloną z innych nieruchomości objętych granicami skoncentrowanego budownictwa jednorodzinnego.
2. Jeżeli podlegająca nabyciu – nieruchomość jest przedmiotem współwłasności lub współużytkowania wieczystego w częściach ułamkowych, prawo zachowania (otrzymania) odrębnej działki przysługuje każdemu współuprawnionemu, z tym że powierzchnia wszystkich zachowanych (otrzymanych), działek, nie może przekraczać powierzchni ich nieruchomości objętej granicami skoncentrowanego budownictwa jednorodzinnego. Prawo zachowania (otrzymania) kilku działek osobom współuprawnionym nie przysługuje, jeżeli współwłasność lub współużytkowanie wieczyste powstało po zawiadomieniu dotychczasowego właściciela lub użytkownika wieczystego o wszczęciu postępowania zmierzającego do określenia granic skoncentrowanego budownictwa jednorodzinnego, chyba że współwłasność powstała na skutek otwarcia spadku lub orzeczenia rozwodu współuprawnionych małżonków.
3. Jeżeli liczba działek jest mniejsza od liczby współuprawnionych, działki mogą zachować (otrzymać) osoby wskazane przez wszystkich współuprawnionych w razie sporu między współuprawnionymi, terenowy organ administracji państwowej przyznaje dopuszczalną liczbą działek na współwłasność (współużytkowanie wieczyste) wszystkich współuprawnionych, a o rozdzieleniu tych działek między nich orzeka sąd na zasadach i w trybie zniesienia współwłasności.
4. Jeżeli powierzchnia nieruchomości objętej granicami skoncentrowanego budownictwa jednorodzinnego jest mniejsza od działki uzyskanej na podstawie ust. 1, osoba otrzymująca własność lub użytkowanie wieczyste tej działki jest obowiązana dopłacić różnicę wartości lub różnicę w opłacie należnej za użytkowanie wieczyste. Wartość nieruchomości ustala się według zasad stosowanych przy wywłaszczaniu nieruchomości. Przepis ten stosuje się również do jednej z działek zachowywanych (otrzymywanych) przez współwłaścicieli lub współużytkowników wieczystych.
5. Zachowanie (otrzymanie) własności lub użytkowania wieczystego działek wymienionych w ust. 1 i 2 następuje, na wniosek osób zainteresowanych, na podstawie decyzji terenowego organu administracji państwowej. Wniosek powinien być zgłoszony w toku postępowania o nabycie własności lub użytkowania wieczystego nieruchomości.
Rada Ministrów, w drodze rozporządzenia, określa szczegółowo zasady i tryb ustalania granic gruntów przeznaczonych pod skoncentrowane budownictwo jednorodzinne, rozgraniczania i podziału tych gruntów na działki oraz podziału pozostałych nieruchomości, a także może określać zasady ustalania wielkości działek.
ODDAWANIE W UŻYTKOWANIE WIECZYSTE I SPRZEDAŻ NIERUCHOMOŚCI PAŃSTWOWYCH.
Art. 19. [Stosowanie przepisów Kodeksu cywilnego]
Do gruntów państwowych oddawanych w użytkowanie wieczyste stosuje się przepisy tytułu II księgi drugiej Kodeksu cywilnego.
Art. 20. [Zakładanie i prowadzenie ksiąg wieczystych dla nieruchomości oddanych w użytkowanie]
1. Oddanie gruntu w użytkowanie wieczyste i przeniesienie tego prawa w drodze umowy wymaga wpisu do księgi wieczystej.
Art. 21. [Budynki i urządzenia przy oddaniu w użytkowanie wieczyste gruntu zabudowanego]
Art. 22. [Oddawanie w użytkowanie wieczyste gruntów państwowych spółdzielniom mieszkaniowym oraz innym osobom prawnym]
1. Spółdzielniom mieszkaniowym oraz innym osobom prawnym nie będącym państwowymi jednostkami organizacyjnymi i organizacjami społecznymi mogą być oddawane w użytkowanie wieczyste grunty państwowe przeznaczone do realizacji ich zadań, ustawowych lub statutowych oraz służące, do zaspokojeniu ich potrzeb.
Art. 23. [Działka pod budowę małego domu mieszkalnego lub domu wielomieszkaniowego]
1. Osobom fizycznym mogą być oddawane w użytkowanie wieczyste:
a) domów jednorodzinnych i małych domów mieszkalnych,
c)domów mieszkalnych wraz z budynkami gospodarczymi związanymi z indywidualnym gospodarstwem rolnym (budownictwo zagrodowe),
2) działki pod budowę domów wielomieszkaniowych,
3) działki zabudowane domami i budynkami wymienionymi w pkt 1 i 2.
2. Działka pod budowę małego domu mieszkalnego lub domu wielomieszkaniowego może być oddana w użytkowanie wieczyste na rzecz wszystkich osób, które mają podjąć budowę domu.
Art. 24. [Sprzedaż lokali w małych domach mieszkalnych i w domach wielomieszkaniowych]
1. Lokale w małych domach mieszkalnych i w domach wielomieszkaniowych są sprzedawane wraz z udziałem we współużytkowaniu wieczystym gruntu.
2. Części domów, o których mowa w ust. 1, oraz inne urządzenia, które nie służą, wyłącznie do użytku właścicieli poszczególnych lokali, stanowią współwłasność właścicieli lokali w częściach ułamkowych, odpowiadających stosunkowi powierzchni użytkowej lokalu do powierzchni użytkowej domu; w tym samym stosunku określa się ułamkową część gruntu oddawanego we współużytkowanie wieczyste.
3. Do czasu sprzedaży przez Państwo wszystkich lokali mieszczących się w domu wielomieszkaniowym o przebudowie polegającej na powiększeniu ilości lokali decyduje terenowy organ administracji państwowej; w takim wypadku organ ten zmienia odpowiednio wielkość udziałów, o których mowa w ust. 2.
4. Sprzedaż lokalu zajmowanego przez najemcę w domu wielomieszkaniowym może nastąpić tylko na rzecz tego najemcy lub wskazanej przez niego osoby bliskiej stale z nim zamieszkującej.
5. Uprawnienie do wskazania osoby bliskiej nie przysługuje najemcy zajmującemu lokal na podstawie przepisów o zakwaterowaniu Sił Zbrojnych.
6. Rady narodowe mogą określać zasady przeznaczania do sprzedaży lokali w domach wielomieszkaniowych.
7. Rada Ministrów, w drodze rozporządzenia, określa, jakie domy jednorodzinne, lokale w małych domach mieszkalnych i w domach wielomieszkaniowych mogą być sprzedawane, pomimo iż ich powierzchnia i ilość izb przekracza normy przewidziane dla tych domów i lokali w odrębnych przepisach.
Art. 25. [Obiekt zabytkowy]
Na rzecz osoby fizycznej może być także oddany w użytkowanie wieczyste grunt zabudowany budynkiem nie wymienionym w art. 23 ust. 1, jeżeli budynek ten jest obiektem zabytkowym wymagającym odbudowy lub remontu. Nabywca jest obowiązany do odbudowy lub remontu obiektu w terminie określonym w umowie i utrzymania go w należytym stanie.
Art. 26. [Dopuszczalna ilość nieruchomości nabytych od Państwa w użytkowanie wieczyste na cele mieszkalne]
1. Osoba fizyczna może nabyć od Państwa w użytkowanie wieczyste na cele mieszkalne tylko jedną nieruchomość.
2. Osoba fizyczna, niezależnie od nabycia nieruchomości na cele mieszkalne stosownie do ust. 1, może nabyć od Państwa działkę zabudowaną budynkiem przeznaczonym no pomieszczenia do wykonywania działalności handlowej, usługowej i innej działalności z zakresu drobnej wytwórczości, na pracownię do prowadzenia działalności twórczej lub działkę zabudowaną domem letniskowym albo nabyć jedną działkę pod tego rodzaju zabudowę.
Art. 27. [Pierwszeństwo nabycia od Państwa przeznaczonej do oddania w użytkowanie wieczyste działki pod budowę domów lub budynków]
1. Osobie fizycznej, która przeniosła na Państwo własność nieruchomości albo utraciła ta własność na skutek wywłaszczenia, przysługuje pierwszeństwo nabycia od Państwa przeznaczonej do oddania w użytkowanie wieczyste działki pod budowę domów lub budynków wymienionych w art. 23 ust. 1.
2. Pierwszeństwo, o którym mowa w ust. 1, dotyczy nabycia tylko jednej działki.
Art. 28. [Ograniczenia czasowe w zbywaniu nieruchomości]
1. Nieruchomość nabyta od Państwa przez osobę fizyczną nie może być zbyta przed upływem 5 lat od dnia zawarcia umowy o oddanie gruntu w użytkowanie wieczyste. Zakaz zbycia dotyczy także następców; prawnych nabywcy i jest liczony od dnia zawarcia umowy z terenowym organem administracji państwowej.
Art. 29. [Termin rozpoczęcia umowy]
1. Osoby fizyczne, które nabyły od Państwa działki pod budowę domów lub budynków wymienionych w art. 23 ust. 1, powinny je zabudować w terminie 5 lat. Rozpoczęcie budowy, za które uważa się wykonanie ław fundamentowych, powinno nastąpić w ciągu 2 lat, a jej zakończenie, za które uważa się zawiadomienie o oddaniu domu lub budynku do użytku – w ciągu następnych 3 lat; terminy te biegną od dnia oddania gruntu w użytkowanie wieczyste.
Art. 30. [Wygaśniecie użytkowania wieczystego]
Art. 31. [Służebność niezbędna do korzystania z gruntu]
1. Jeżeli decyzja o oddaniu gruntu w użytkowanie wieczyste nie stanowi inaczej, nieruchomość jest wolna od wszelkich długów i ciężarów. Decyzja ta nie może znieść służebności niezbędnej do korzystania z gruntu, z którym służebność jest związana.
Art. 32. [Przepisy stosowane do gruntów sprzedawanych przez Państwo]
Przepisy art. 22–29 i 31 stosuje się odpowiednio do gruntów sprzedawanych przez Państwo.
Art. 33. [Niewykonywanie obowiązków lub niedotrzymanie terminów]
W razie niewykonania obowiązków określonych w art. 25 lub niedotrzymania terminów określonych w art. 29 ust. 1 i nieprzedłużenia ich, terenowy organ administracji państwowej może żądać, aby właściciel przeniósł własność nabytej działki na rzecz Państwa za odpowiednim wynagrodzeniem, nie wyższym jednak, niż wyniosłoby odszkodowanie z tytułu wywłaszczenia tej nieruchomości.
Art. 34. [Przepisy stosowane do właścicieli i użytkowników wieczystych działek]
Przepisy art. 29 i 33 stosuje się odpowiednio do właścicieli i użytkowników wieczystych działek, o których mowa w art. 17.
Art. 35. [Decyzja poprzedzająca zawarcie umowy o oddanie gruntu w użytkowanie wieczyste lub umowy sprzedaży nieruchomości]
1. Zawarcie umowy o oddanie gruntu w użytkowanie wieczyste lub umowy sprzedaży nieruchomości państwowej poprzedza wydanie przez terenowy organ administracji państwowej decyzji określającej osobę nabywcy oraz przedmiot zbycia.
1. Rada Ministrów, w drodze rozporządzenia, określa szczegółowe zasady i tryb oddawania w użytkowanie wieczyste gruntów oraz sprzedaży nieruchomości państwowych, sposób zapłaty za grunty pod budownictwo mieszkaniowe, zasady ustalania wysokości kosztów eksploatacji i remontów obciążających właścicieli lokali w domach wielomieszkaniowych stanowiących odrębne nieruchomości oraz sposób zarządzania tymi domami i zasady rozliczeń w razie przebudowy części domu na cele mieszkalne.
2. Minister Sprawiedliwości w porozumieniu z Ministrem Finansów, w drodze rozporządzenia, ustala ulgowe stawki opłat za czynności notarialne i sądowe dokonywane w związku z oddawaniem gruntów w użytkowanie wieczyste i sprzedażą nieruchomości państwowych.
Art. 37. [Wyłączenie stosowania przepisów niniejszego rozdziału]
Przepisów niniejszego rozdziału nie stosuje się do sprzedaży działek zabudowanych, domami mieszkalnymi wraz z budynkami gospodarczymi związanymi z indywidualnym gospodarstwem rolnym, jak również działek przeznaczonych pod taką zabudowę, jeżeli sprzedaż następuje łącznie z gruntami rolnymi wchodzącymi w skład gospodarstwa rolnego; w tym wypadku stosuje się przepisy o sprzedaży państwowych nieruchomości rolnych, z tym że cenę działki budowlanej i jej części składowych ustala się na podstawie przepisów rozdziału 5.
ZARZĄD ORAZ UŻYTKOWANIE NIERUCHOMOŚCI PAŃSTWOWYCH.
Art. 38. [Państwowe jednostki organizacyjne]
1. Państwowe jednostki organizacyjne zarządzają wydzielonymi im i nabytymi gruntami wraz z położonymi na nich budynkami i urządzeniami związanymi trwale z gruntami, stanowiącymi część mienia ogólnonarodowego.
3. Państwowe jednostki organizacyjne korzystają z zarządzanej nieruchomości zgodnie z wymaganiami prawidłowej gospodarki. W tym zakresie mogą zgodnie z przepisami szczególnymi dokonywać zmian, dotychczasowej zabudowy oraz wznosić nowe budowle.
Art. 39. [Powstanie prawa użytkowania]
1. Prawo użytkowania powstaje na podstawie decyzji terenowego organu administracji państwowej.
2. Użytkowanie gruntu państwowego przez organizację społeczną polega na korzystaniu, z nieruchomości w zakresie i na warunkach określonych w decyzji o oddaniu gruntu w użytkowanie.
Art. 40. [Informacje podawane w decyzji lub umowie]
W decyzji lub umowie, o których mowa w art. 38 i 39, określa się położenie nieruchomości, jej powierzchnię i granice, warunki oraz okres zarządu lub użytkowania, który może być nie oznaczony lub oznaczony na czas nie dłuższy jednak niż 10 lat. W decyzji może być określony sposób korzystania z nieruchomości.
Art. 41. [Wygaśnięcie prawa użytkowania]
1. Wygaśnięcie prawa użytkowania następuje z upływem okresu, na który zostało ustanowione, a w razie jego ustanowienia na okres nie oznaczony – w terminie ustalonym w decyzji o wygaśnięciu prawa użytkowania, umożliwiającym zlikwidowanie działalności użytkownika na tej nieruchomości.
3) jeżeli w planie zagospodarowania przestrzennego zajdą takie zmiany, które nie pozwolą na dalsze użytkowanie nieruchomości lub jej czyści w dotychczasowy sposób, a użytkownik nie wyraził zgody na zmianę sposobu użytkowania.
1) resortu obrony narodowej – wymaga zgody Ministra Administracji i Gospodarki Przestrzennej, wydanej w porozumieniu z Ministrem Obrony Narodowej,
2) resortu spraw wewnętrznych – wymaga zgody Ministra Administracji i Gospodarki Przestrzennej, wydanej w porozumieniu z Ministrem Spraw Wewnętrznych.
Art. 42. [Wniosek o przejęcie przez organ całości lub części nieruchomości]
1. Państwowa jednostka organizacyjna zarządzająca nieruchomością oraz użytkownik są obowiązani zgłosić terenowemu organowi administracji państwowej wniosek o przejęcie przez ten organ całości lub części nieruchomości, które stały się dla nich zbędne.
2. Przedsiębiorstwa państwowe, objęte przepisami ustawy z dnia 25 września 1981 r. o przedsiębiorstwach państwowych (Dz. U. Nr 24, poz. 122, z 1982 r. Nr 45, poz. 289, z 1983 r. Nr 36, poz. 165 i Nr 39, poz. 176 oraz z 1984 r. Nr 45, poz. 242), zbywają zbędne im grunty na zasadach określonych w niniejszej ustawie.
Rada Ministrów, w drodze rozporządzenia, określa szczegółowe zasady i tryb oddawania w zarząd oraz użytkowanie nieruchomości państwowych, przekazywania tych nieruchomości między państwowymi jednostkami organizacyjnymi i dokonywania rozliczeń z tego tytułu.
USTALANIE CEN NIERUCHOMOŚCI PAŃSTWOWYCH, OPŁAT Z TYTUŁU UŻYTKOWANIA WIECZYSTEGO, ZARZĄDU I UŻYTKOWANIA ORAZ INNYCH OPŁAT.
Art. 44. [Ustalanie cen gruntów niezabudowanych i znajdujących się pod zabudową]
1. Rada narodowa stopnia wojewódzkiego określa dla poszczególnych miejscowości szczegółowe zasady ustalania cen gruntów nie zabudowanych i znajdujących się pod zabudową, przy uwzględnieniu kosztów ich nabycia oraz poziomu kosztów utrzymania ludności, a także aktualnie kształtujących się w obrocie gruntami cen, dokonanych nakładów, funkcji wyznaczonej w planie zagospodarowania przestrzennego dla tych gruntów, ich położenia i stopnia wyposażenia w urządzenia komunalne.
3. Ceny ustalone po raz pierwszy na podstawie przepisów niniejszej ustawy, w wypadku konieczności ich podwyższenia dla osób fizycznych i spółdzielni mieszkaniowych, nie mogą przekraczać trzykrotnej wysokości cen dotychczasowych.
Art. 45. [Podmiot wydający decyzje ustalające ceny]
1. Terenowy organ administracji państwowej, w drodze decyzji, ustala cenę:
2) sprzedaży domu i innych budynków oraz lokalu i urządzeń – według kosztów ich odtworzenia pomniejszonych o stopień zużycia.
2. Budynki oraz inne części składowe nieruchomości przeznaczone do rozbiórki lub likwidacji, znajdujące się na gruntach przeznaczonych pod spółdzielcze budownictwo mieszkaniowe, sprzedaje się spółdzielniom mieszkaniowym za cenę odpowiadającą wartości materiałów porozbiórkowych, pomniejszoną o koszt rozbiórki lub likwidacji.
3. W razie sprzedaży gruntów w trybie art. 4 ust. 4 terenowy organ administracji państwowej stosuje ceny ustalone zgodnie z ust. 1 pkt 1.
Art. 46. [Opłata roczna za użytkowanie wieczyste gruntu]
1. Rada Ministrów, w drodze rozporządzenia, po zasięgnięciu opinii właściwych komisji sejmowych, określa zasady i tryb ustalania, opłat z tytułu użytkowania wieczystego, zarządu i użytkowania gruntów, zasady stosowania obniżki opłat za użytkowanie wieczyste gruntów nabytych lub nabywanych pod budownictwo mieszkaniowe oraz zasady ustalania podwyższonych opłat za zarząd i użytkowanie gruntów przeznaczonych do realizacji określonych kategorii inwestycji.
2. Wysokość opłaty rocznej za użytkowanie wieczyste gruntu przeznaczonego pod budownictwo mieszkaniowe oraz gruntu zabudowanego domami i budynkami wymienionymi w art. 23 ust. 1 pkt 1 lit. a), c) oraz pkt 2 i 3, z wyjątkiem określonych w pkt 1 lit. b), d), e), nie może przekraczać 1% ceny ustalanej, na podstawie art. 44.
3. Przepis ust. 2 stosuje się do spółdzielni mieszkaniowych i osób fizycznych.
Art. 47. [Zmiana wartości nieruchomości]
1. Terenowy organ administracji państwowej ustala opłaty za użytkowanie wieczyste, zarząd i użytkowanie w formie opłat rocznych, z tym że pierwsza oplata powinna wynosić ich wielokrotność. W razie zmiany wartości nieruchomości na podstawie art. 44 terenowy organ administracji państwowej ustala opłaty stosownie do tych cen.
2. Terenowy organ administracji państwowej może ustalać podwyższone opłaty za zarząd lub użytkowanie gruntów przeznaczonych do realizacji określonych kategorii inwestycji.
3. Emeryci i renciści, których wyłącznym źródłem utrzymania jest emerytura lub renta, korzystają jeżeli są użytkownikami wieczystymi, z 50% obniżki w opłatach.
4. Rada Ministrów, w drodze rozporządzenia, określa zasady i tryb stosowania obniżki, o której mowa w ust. 3, w odniesieniu do członków spółdzielni mieszkaniowych.
Art. 48. [Opłaty adiacenckie]
1. Właściciele gruntów są obowiązani uczestniczyć w kosztach budowy urządzeń komunalnych, energetycznych i gazowych odpowiednio do wzrostu wartości nieruchomości powstałego na skutek wybudowania tych urządzeń (opłaty adiacenckie).
3. Na poczet opłat, o których mowa w ust. 1, zalicza się wartość świadczeń wniesionych w czynie społecznym na rzecz realizacji określonego urządzenia.
Art. 49. [Opłata roczna za niewykorzystywanie gruntu zgodnie z przeznaczeniem]
1. Jeżeli z planu zagospodarowania przestrzennego, umowy lub decyzji administracyjnej wynika obowiązek zabudowy gruntu w określonym terminie bądź też obowiązek innego zagospodarowania gruntu, po bezskutecznym upływie takiego terminu terenowy organ administracji państwowej może wprowadzić opłaty roczne za niewykorzystywanie gruntu zgodnie z przeznaczeniem, niezależnie od opłat wynikających z przepisów o ochronie gruntów rolnych i leśnych.
Art. 50. [Wywłaszczenie nieruchomości]
1. Nieruchomość może być wywłaszczona, jeżeli jest niezbędna na cele:
3. Wywłaszczeniem może być: objęta cała nieruchomość lub jej część.
5. Nieruchomość wywłaszczona nie może być użyta na inny cel niż cel uzasadniający wywłaszczenie, chyba że nie mogła być zwrócona w trybie określonym w art. 74 z braku zgody poprzedniego właściciela albo jego następcy prawnego.
Art. 51. [Rozprawa dotycząca wywłaszczenia]
1. O wywłaszczeniu i odszkodowaniu, nadaniu nieruchomości zamiennej oraz o zwrocie nieruchomości orzeka terenowy organ administracji państwowej po przeprowadzeniu rozprawy.
2. W postępowaniu wywłaszczeniowym nie stosuję się przepisów o ugodzie administracyjnej.
Art. 52. [Wszczęcie postępowania wywłaszczeniowego]
Wszczęcie postępowania wywłaszczeniowego może nastąpić z urzędu lub na wniosek zainteresowanego organu administracji państwowej, innej państwowej jednostki organizacyjnej lub jednostki gospodarki uspołecznionej.
Art. 53. [Przyczyny wywłaszczenia]
1. Wywłaszczenie może nastąpić na rzecz Państwa na cele i według zasad określonych w ustawie tylko wówczas, gdy nieruchomość nie może być nabyta w drodze umowy.
Art. 54. [Elementy wniosku o wywłaszczenie]
3) powierzchnię nieruchomości, a jeżeli wywłaszczeniem ma być objęta część nieruchomości – powierzchnią zarówno części, jak i całości,
4) zaświadczenie właściwego państwowego biura notarialnego stwierdzającego, że nieruchomość nie ma urządzonej księgi wieczystej i nie jest dla niej prowadzony zbiór dokumentów, oraz wyciąg z ewidencji gruntów i budynków stwierdzający, w czyim posiadaniu znajduje się nieruchomość.
Art. 55. [Wniosek o dokonanie w księdze wieczystej wpisu o wszczęciu postępowania wywłaszczeniowego]
1. Organ orzekający o wywłaszczeniu składa we właściwym państwowym biurze notarialnym wniosek o dokonanie w księdze wieczystej wpisu o wszczęciu postępowania wywłaszczeniowego lub jeżeli nieruchomość nie ma urządzonej księgi wieczystej – do istniejącego zbioru dokumentów odpis zawiadomienia o wszczęciu postępowania.
2. Zmiany stanu prawnego nieruchomości, dokonane po wniesieniu do księgi wieczystej wpisu o wszczęciu postępowania lub po złożeniu do zbioru dokumentów odpisu zawiadomienia o wszczęciu postępowania, nie mają wpływ/u na formę i wysokość odszkodowania.
3. W razie oddalenia wniosku o wywłaszczenie, organ orzekający jest obowiązany spowodować wykreślenie wpisu o wszczęciu postępowania,
Art. 56. [Elementy decyzji o wywłaszczeniu]
2) określenie położenia i obszaru nieruchomości oraz wskazanie osoby właściciela nieruchomości według zasad obowiązujących przy dokonywaniu wpisów do księgi wieczystej oraz oznaczenie istniejącej księgi wieczystej,
2. W razie wywłaszczenia części nieruchomości decyzja o wywłaszczeniu zastępuje decyzję o podziale nieruchomości.
Art. 57. [Straty powstałe wskutek wywłaszczenia na gruntach sąsiednich]
1. W razie gdy zachodzi potrzeba zapobieżenia niebezpieczeństwu, stratom i niewygodom mogącym powstać wskutek wywłaszczenia i innego niż dotychczas zagospodarowania wywłaszczonej nieruchomości dla właścicieli lub użytkowników gruntów sąsiednich, terenowy organ administracji państwowej w decyzji o wywłaszczeniu określa niezbędne służebności oraz ustala obowiązek budowy i utrzymania odpowiednich urządzeń przez przyszłego użytkownika wieczystego, właściciela, państwową jednostkę organizacyjną zarządzającą nieruchomością lub użytkownika.
Art. 58. [Odszkodowanie wypłacane w ratach rocznych]
1. Wywłaszczenie nieruchomości następuje za odszkodowaniem wypłacanym przez terenowy organ administracji państwowej z Funduszu.
5. Do odsetek za zwłokę stosuje się przepisy ogólne.
Art. 59. [Odszkodowanie]
1. Odszkodowanie za grunty pod zabudową i grunty nie zabudowane ustala się według zasad określonych dla poszczególnych miejscowości przez radę narodową stopnia wojewódzkiego.
3. Przy ustalaniu zasad odszkodowania za grunty nie wymienione w ust, 2 uwzględnia się ich położenie i stopień wyposażenia w urządzenia komunalne.
Art. 60. [Odszkodowanie w razie wywłaszczenia prawa użytkowania wieczystego]
W razie wywłaszczenia prawa użytkowania wieczystego, odszkodowanie za to prawo ustała się jak za grunt stanowiący własność, z tym że wysokość tego odszkodowania powinna być ustalona odpowiednio do nie wykorzystanego okresu trwania prawa użytkowania wieczystego.
Art. 61. [Odszkodowanie za ograniczenie prawa własności]
1. Odszkodowanie za ograniczenie prawa własności powinno odpowiadać procentowemu zmniejszeniu się wartości nieruchomości. Wartość nieruchomości ustala się według zasad określonych w art. 59.
3. Odszkodowanie za wywłaszczone służebności gruntowe powinno odpowiadać 30-krotnej rocznej, wartości korzyści służebnościowych.
Art. 62. [Odszkodowanie za niezebrane zasiewy, uprawy i zbiory]
1. Odszkodowanie za zasiewy, uprawy i zbiory, jeżeli właściciel nie mógł ich wskutek wywłaszczenia zebrać, powinno odpowiadać wartości przewidywanych pionów według przeciętnych cen przyjętych w obrocie uspołecznionym po odliczeniu wartości nakładów, które właściciel poniósłby w związku ze zbiorem. Właścicielowi przysługuje również zwrot kosztów poniesionych w związku z wykonaniem czynności agrotechnicznych.
Art. 63. [Odszkodowanie za budowle i urządzenia trwale związane z gruntem]
1. Odszkodowanie za budowle i urządzenia trwale związane z gruntem, stanowiące składnik gospodarstwa rolnego, powinno odpowiadać kosztom ich odtworzenia, pomniejszonym o stopień zużycia.
4. Odszkodowanie za budowle i urządzenia trwale związane z gruntem, stanowiące własność niepaństwowych jednostek gospodarki uspołecznionej i organizacji społecznych, przeznaczone do wykonywania ich zadań ustawowych lub statutowych, a także stanowiące własność związków wyznaniowych i wykorzystywane do wykonywania kultu religijnego, powinno odpowiadać kosztom ich odtworzenia, pomniejszonym o stopień zużycia.
Art. 64. [Ustalanie przeciętnego kosztu wybudowania domu jednorodzinnego]
Terenowe organy administracji państwowej o właściwości ogólnej stopnia wojewódzkiego ustalają przeciętny koszt wybudowania domu jednorodzinnego, z uwzględnieniem kształtujących się na danym terenie kosztów budowy.
Art. 65. [Nieruchomość zamienna]
1. Właścicielowi wywłaszczonej, nieruchomości stanowiącej gospodarstwo rolne należy w miarę możliwości przyznać na jego żądanie tytułem odszkodowania odpowiednią nieruchomość zamienną.
Art. 66. [Przeniesienie budynków i urządzeń gospodarstwa na inną nieruchomość]
1. Jeżeli wywłaszczeniu podlega grunt pod budynkami wchodzącymi w skład siedliska gospodarstwa rolnego, za który nie może być dostarczona nieruchomość zamienna, a przeniesienie budynków i urządzeń gospodarstwa na inną nieruchomość jest niezbędne i gospodarczo uzasadnione, koszty tego przeniesienia na wniosek właściciela pokrywa się z Funduszu.
2. Jeżeli przeniesienie budynków w dotychczasowej postaci nie jest dopuszczalne albo nie jest możliwe z uwagi na ich stan techniczny lub z innych względów, na wniosek właściciela koszty budowy nowych budynków pokrywa się z Funduszu. Przepis art. 65 ust. 2 stosuje się odpowiednio.
3. Jeżeli wywłaszczeniu podlegają grunty rolne wchodzące w skład nieruchomości rolnej, a jej właścicielowi pozostaje 5 lub mniej lat do osiągnięcia wieku emerytalnego, właściciel może zgłosić wniosek o przekazanie pozostałej części nieruchomości na rzecz następcy lub Państwa w trybie i na zasadach określonych w przepisach o ubezpieczeniu społecznym rolników indywidualnych i członków ich rodzin. W takim wypadku świadczenie emerytalne, do czasu osiągnięcia przez właściciela wieku emerytalnego, wypłaca się z Funduszu.
Art. 67. [Odliczanie od odszkodowania kwot stanowiących należności Państwa i banków]
1. Przy ustalaniu odszkodowania od wartości wywłaszczonej nieruchomości odlicza się ciążące na niej kwoty stanowiące należności Państwa i banków.
Art. 68. [Suma odszkodowania]
1. Jeżeli wywłaszczana nieruchomość jest obciążona na rzecz osób trzecich prawami rzeczowymi ujawnionymi w księdze wieczystej lub zbiorze dokumentów, wypłata odszkodowania osobie uprawnionej może nastąpić po przedstawieniu przez nią dowodu, że osoby, którym te prawa przysługują, wyrażają zgodę na wypłatę. W braku zgody należy przypadającą do wypłaty sumę odszkodowania lub jej część niezbędną do zaspokojenia obciążeń złożyć do depozytu sądu właściwego ze względu na położenie nieruchomości, w celu podziału tej sumy miedzy osoby uprawnione; podział odbywa się według przepisów o podziale sumy uzyskanej w drodze egzekucji z nieruchomości.
Art. 69. [Przejście prawa własności nieruchomości na rzecz Państwa]
1. Przejście prawa własności nieruchomości na rzecz Państwa następuje z dniem, w którym decyzja o wywłaszczeniu stała się ostateczna.
Art. 70. [Ostateczna decyzja o wywłaszczeniu]
3. Obowiązek zwolnienia nieruchomości, zamiennej od obciążeń spoczywa na terenowym organie administracji państwowej.
Art. 71. [Zezwolenie na niezwłoczne zajęcie nieruchomości]
Terenowy organ administracji państwowej po wszczęciu postępowania, a przed wydaniem decyzji o wywłaszczeniu, może za zgodą terenowego organu administracji państwowej o właściwości ogólnej stopnia wojewódzkiego udzielić zezwolenia na niezwłoczne zajęcie nieruchomości, jeżeli jest to uzasadnione szczególnymi względami, a zwłoka poważnie zagrażałaby interesowi społecznemu.
Art. 72. [Zezwolenie na wejście w posiadanie wywłaszczonej nieruchomości przed oddaniem jej w zarząd]
Terenowy organ administracji państwowej może zezwolić organowi i jednostkom, o których mowa w art. 52, na wejście w posiadanie wywłaszczonej nieruchomości przed oddaniem jej w zarząd, użytkowanie, użytkowanie wieczyste lub przed sprzedażą, zwłaszcza gdy jest ona przeznaczona pod budownictwo mieszkaniowe.
Art. 73. [Pozostawienie nieruchomości w posiadaniu dotychczasowego właściciela w celu umożliwienia mu zebrania plonów]
Jeżeli decyzja o wywłaszczeniu stała się ostateczna w okresie trwania wegetacji roślin, a do zbioru plonów pozostało nie więcej niż 5 miesięcy, nieruchomość powinna być pozostawiona w posiadaniu dotychczasowego właściciela w celu umożliwienia mu zebrania plonów. Przepisu tego nie stosuje się w wypadku określonym w art. 72.
Art. 74. [Zwrot wywłaszczonej nieruchomości]
1. Nieruchomość wywłaszczona lub jej część podlega zwrotowi na rzecz poprzedniego właściciela albo jego następcy prawnego za jego zgodą, jeżeli stałą się zbędna na cel uzasadniający wywłaszczenie.
Art. 75. [Przewody i urządzenia na nieruchomości]
1. Zakładanie i przeprowadzanie na nieruchomościach, zgodnie z decyzją o lokalizacji inwestycji, ciągów drenażowych, przewodów i urządzeń służących do przesyłania płynów, pary, gazów i energii elektrycznej oraz urządzeń technicznych łączności i sygnalizacji, a także innych podziemnych lub nadziemnych urządzeń technicznych niezbędnych do korzystania z tych przewodów i urządzeń, wymaga zezwolenia terenowego organu administracji państwowej.
Art. 76. [Czasowe zajęcie nieruchomości]
1. Terenowy organ administracji państwowej może zezwolić państwowej jednostce organizacyjnej na czasowe zajęcie nieruchomości w celu odpłatnego wydobywania na tej nieruchomości materiałów (np. kamieni, żwiru i piasku), niezbędnych do budowy i konserwacji dróg lądowych i wodnych oraz na cele obrony Państwa.
Art. 77. [Przedłużenie czasowego zajęcia nieruchomości]
1. Jednostka gospodarki uspołecznionej, może uzyskać zezwolenie terenowego organu administracji państwowej na czasowe zajęcie nieruchomości, jeżeli zajęcie jest niezbędne tylko do czasowego użytku, nie wymagającego wywłaszczenia tej nieruchomości.
Art. 78. [Zapobieżenie powstaniu znacznej szkody]
W wypadku siły wyższej lub nagłej potrzeby zapobieżenia powstaniu znacznej szkody, terenowy organ administracji państwowej może zezwolić na czasowe zajęcie nieruchomości na okres nie dłuższy niż 6 miesięcy.
Art. 79. [Udzielanie zezwolenia w wypadku braku zgody właściciela na określone działania]
Zezwolenia, o których mowa w art. 75 ust. 1, art. 76 ust. 1, art. 77 ust. 1 i art. 78, mogą być udzielone tylko wówczas, gdy właściciel nie wyraża zgody na działanie określone w tych przepisach.
Art. 80. [Odszkodowanie za straty wyrządzone na skutek zajęcia nieruchomości]
1. Właścicielowi nieruchomości przysługuje od jednostki, której udostępniono nieruchomość, odszkodowanie za straty wyrządzone na skutek jej zajęcia i działań określonych w art. 71, 75 ust. 1, art. 76 ust. 1, art. 77 ust. 1 i art. 78.
2. Odszkodowanie ustala w braku porozumienia stron, terenowy organ administracji państwowej z zastosowaniem zasad przewidzianych przy wywłaszczaniu nieruchomości.
Art. 81. [Stosowanie przepisów do użytkowania wieczystego, zarządu i użytkowania]
Przepisy art. 75–80 stosuje się odpowiednio do użytkowania wieczystego, zarządu i użytkowania.
Art. 82. [Prawo pierwokupu]
1. Terenowemu organowi administracji państwowej przysługuje prawo pierwokupu w wypadku sprzedaży:
1) nie zabudowanej nieruchomości, położonej na terenie przeznaczonym w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego pod budownictwo mieszkaniowe,
2. Prawa pierwokupu nie stosuję się, jeżeli sprzedaż następuje na rzecz osób uprawnionych do dziedziczenia ustawowego po osobie dokonującej sprzedaży.
Art. 83. [Sprzedaż nieruchomości osobie trzeciej]
Właściciel nieruchomości określonej w art. 82 może ją sprzedać osobie trzeciej tylko pod warunkiem, że terenowy organ administracji państwowej nie wykona prawa pierwokupu.
Art. 84. [Termin prawa pierwokupu]
1. Prawo pierwokupu może być wykonane w ciągu 3 miesięcy od dnia otrzymania przez terenowy organ administracji państwowej zawiadomienia o treści umowy sprzedaży.
Art. 85. [Ustalanie ceny przy prawie pierwokupu]
Prawo pierwokupu wykonuje się za ceną ustaloną między stronami w umowie sprzedaży.
Art. 86. [Wygaśnięcie prawa użytkowania prawa pierwokupu]
W wypadku wykonania prawa pierwokupu wygasa prawo użytkowania wieczystego związane z, odrębną własnością budynku lub lokalu.
PRZEPISY PRZEJSCIOWE I KONCOWE.
Art. 87. [Grunty państwowe będące w użytkowaniu państwowych jednostek organizacyjnych]
Grunty państwowe będące w dniu wejścia w życie ustawy w użytkowaniu państwowych jednostek organizacyjnych przechodzą w zarząd tych jednostek.
Art. 88. [Mienie ruchome]
1. Na pokrycie opłat za użytkowanie wieczyste lub ceny sprzedaży działki budowlanej oraz ceny sprzedaży położonych na niej domów, budynków lub lokali osobom, które w związku z wojną rozpoczętą w 1939 r. pozostawiły majątek nieruchomy na terenach nie wchodzących w skład obecnego obszaru Państwa, a które na mocy umów międzynarodowych zawartych przez Państwo mają otrzymać ekwiwalent za mienie pozostawione za granicą, zalicza się wartość mienia nieruchomego pozostawionego za granicą.
2. Zaliczenie wartości mienia nieruchomego, o którym mowa, w ust. 1, następuje na rzecz właściciela tego mienia lub wskazanej przez niego jednej osoby uprawnionej do dziedziczenia ustawowego.
3. W razie śmierci właściciela mienia nieruchomego pozostawionego za granicą uprawnienia wynikające z list. 1 przysługują łącznie wszystkim jego spadkobiercom lub jednemu z nich, wskazanemu przez osoby uprawnione.
4. Z przepisów ust. 1–3 osoby uprawnione mogą korzystać do dnia 31 grudnia 1988 r.; po upływie tego terminu prawa ich wygasają.
5. Rada Ministrów, w drodze rozporządzenia, określa sposób zaliczania na poczet opłat za użytkowanie wieczyste lub na pokrycie ceny sprzedaży działki budowlanej i ceny sprzedaży położonych na niej domów, budynków lub lokali wartości mienia nieruchomego pozostawionego na terenach nie wchodzących w skład obszaru Państwa oraz sposób ustalania wartości tego mienia.
Art. 89. [Wygaśnięcie prawa do odszkodowania]
1. Z dniem wejścia w życie ustawy wygasają prawa do odszkodowania za przejęte przez Państwo grunty, budynki i inne części składowe nieruchomości, przewidziane w art. 7 ust. 4 i 5 i art. 8 dekretu z dnia 26 października 1945 r. o własności i użytkowaniu gruntów na obszarze m. st. Warszawy (Dz. U. Nr 50, poz. 279).
2. Poprzedni właściciele działek zabudowanych domami jednorodzinnymi, małymi domami mieszkalnymi i domami, w których liczba izb nie przekracza 20, a także domami, w których przed dniem 21 listopada 1945 r. została wyodrębniona własność poszczególnych lokali, oraz domami, które stanowiły przed tym dniem własność spółdzielni mieszkaniowych, lub ich następcy prawni mogą zgłosić w terminie do dnia 31 grudnia 1988 r. wnioski o oddanie wymienionych gruntów w użytkowanie wieczyste. O przyznaniu prawa użytkowania wieczystego wymienionych gruntów i o zwrocie budynków orzeka terenowy organ administracji państwowej stopnia podstawowego.
Art. 90. [Odszkodowanie za gospodarstwo rolne na gruntach przejętych przez Państwo po 5 kwietnia 1958 r.]
1. Przepisy ustawy dotyczące odszkodowań za wywłaszczone nieruchomości stosuje się odpowiednio do odszkodowania za gospodarstwo rolne na gruntach, które na podstawie dekretu z dnia 26 października 1945 r. o własności i użytkowaniu gruntów na obszarze m. st. Warszawy (Dz. U. Nr 50, poz. 279) przeszły na własność Państwa, jeżeli ich poprzedni właściciele lub następcy prawni tych właścicieli, prowadzący gospodarstwo, zostali pozbawieni faktycznego władania wspomnianym gospodarstwem po dniu 5 kwietnia 1958 r.
Art. 91. [Państwowy Fundusz Ziemi]
1. Grunty państwowe położone na obszarach miast, przeznaczone w planach zagospodarowania przestrzennego na cele gospodarki rolnej, nie oddane w zarząd, użytkowanie lub użytkowanie wieczyste, wchodzą w skład Państwowego Funduszu Ziemi.
Art. 92. [Grunty Państwowego Funduszu Ziemi]
Grunty Państwowego Funduszu Ziemi położone na obszarach gmin, przeznaczone w planach zagospodarowania przestrzennego na cele nie związane z gospodarką rolną lub leśną, przechodzą na podstawie decyzji terenowego organu administracji państwowej do zasobów gruntów państwowych, o których mowa w art. 2.
Rada Ministrów, w drodze rozporządzenia, określa zasady zarządu mieniem gminnym w miastach oraz warunki i tryb jego zbywania.
Art. 94. [Terminy do rozpoczęcia i zakończenia budowy]
1. Działki budowlane stanowiące własność osób fizycznych, utworzone w wyniku podziału, dokonanego zgodnie z przepisami i odpowiadające ustaleniom obowiązującego w dniu wejścia w życie ustawy miejscowego, szczegółowego planu zagospodarowania przestrzennego, powinny być zabudowane domami i budynkami wymienionymi w art. 23 ust. 1 pkt 1 lit., a), b), c) w terminie określonym w art. 29. Bieg terminu do rozpoczęcia budowy ustala terenowy organ administracji państwowej.
Art. 95. [Zasady i tryb wywłaszczania lub przejmowania nieruchomości określone w przepisach szczególnych]
Art. 96. [Decyzje ostateczne podjęte przed wejściem w życie ustawy]
2. Decyzje ostateczne o oddaniu gruntu w użytkowanie wieczyste, podjęte przed dniem wejścia w życie ustawy, stanowią podstawę do zawarcia umowy użytkowania wieczystego.
Art. 97. [Wydzielanie obiektów z nieruchomości]
1. Z nieruchomości, które w trybie art. 2 ustawy z dnia 4 lipca 1947 r. w sprawie zmiany dekretu Prezydenta Rzeczypospolitej z dnia 15 listopada 1936 r. o stosunku Państwa do Kościoła Ewangelicko-Augsburskiego w Rzeczypospolitej Polskiej (Dz. U. Nr 52 poz. 272) przeszły na własność Państwa, mogą być wydzielone poszczególne obiekty lub ich części w celu przekazania ich na własność związków wyznaniowych, z uwzględnieniem w pierwszym rzędzie potrzeb ludności ewangelickiej.
Art. 98. [Ustawa w sprawie zmiany dekretu Prezydenta Rzeczypospolitej z dnia 25 listopada 1936 r. o stosunku Państwa do Kościoła Ewangelicko-Augsburskiego w Rzeczypospolitej]
W ustawie z dnia 4 lipca 1947 r. w sprawie zmiany dekretu Prezydenta Rzeczypospolitej z dnia 25 listopada 1936 r. o stosunku Państwa do Kościoła Ewangelicko-Augsburskiego w Rzeczypospolitej Polskiej (Dz. U. Nr 52, poz. 272) w art. 2 w ust. 1 skreśla się zdanie trzecie i czwarte.
Art. 99. [Kodeks cywilny]
W ustawie z dnia 23 kwietnia 1964 r. – Kodeks cywilny (Dz. U. z 1964 r. Nr 16, poz. 93, z 1971 r. Nr 27, poz. 252, z 1976 r. Nr 19, poz. 122, z 1982 r. Nr 11, poz. 81, Nr 19, poz. 147 i Nr 30, poz. 210 oraz z 1984 r. Nr 45, poz. 242) wprowadza się następujące zmiany:
4) dotychczasową treść art. 283 oznaczą się jako § 1 i dodaje się § 2 w brzmieniu:
„§ 2. Rozporządzenie Rady Ministrów określi zasady i tryb przekazywania między jednostkami gospodarki uspołecznionej państwowych nieruchomości rolnych i leśnych oraz niektórych, innych nieruchomości położonych na obszarach przeznaczonych w planach zagospodarowania przestrzennego na cele gospodarki rolniczej i leśnej, a także właściwość organów w tych sprawach.”
Art. 100. [Przepisy uchylone]
1) dekret z dnia 8 marca 1946 r. o majątkach opuszczonych i poniemieckich (Dz. U. Nr 13, poz. 87 i Nr 72, poz. 395, z 1947 r. Nr 19, poz. 77 i Nr 66, poz. 402, z 1948 r. Nr 57, poz. 454 i z 1969 r; Nr 13, poz. 95),
5) ustawa z dnia 14 lipca 1961 r. o gospodarce terenami w miastach i osiedlach (Dz. U. z.1969 r. Nr. 22, poz. 159, z 1972 r. Nr 27, poz. 193 i z 1974 r. Nr 14, poz. 84),
Art. 101. [Wejście w życie]
Ustawa wchodzi w życie z dniem 1 sierpnia 1985 r., z tym że przepisy dotyczące opłat za istniejące w dniu wejścia w życie ustawy użytkowanie i użytkowanie wieczyste – z dniem 1 stycznia 1986 r.