Source: http://docplayer.se/3406981-Overlatelsebesiktning.html
Timestamp: 2017-01-22 04:15:17+00:00
Document Index: 6993084

Matched Legal Cases: ['domstolen ', 'Domstolen ', 'domstolen ', 'DOMSTOLEN ', 'DOMSTOLEN ', 'DOMSTOLEN ', 'DOMSTOLEN ']

1 Rådgivningsavdelningen informerar om Överlåtelsebesiktning September 2011 Villaägarnas Riksförbund 2011 Detta informationsmaterial är upphovsrättsligt skyddat enligt lagen (1960:729) om upphovsrätt till litterära och konstnärliga verk. Varje eftertryck och/eller kopiering utan tillåtelse av Villaägarnas jurister eller behörig firmatecknare för Villaägarna är strängt förbjudet. Informationsmaterialet är endast avsett att fungera som generell vägledning. För råd i specifika ärenden rekommenderar Villaägarna att kontakt tas med Villaägarnas jurister alternativt annan juridisk expertis. Postadress Besöksdress Telefon Fax E-post Hemsida Box 7118, Sollentuna Johan Berndes väg2 2 (7) Innehåll Allmänt om överlåtelsebesiktning...3 Besiktningens omfattning...4 Besiktningsmannens ansvar/ersättningsskyldighet...5 Checklista vid överlåtelsebesiktning och val av besiktningsman...73 3 (7) Allmänt om överlåtelsebesiktning Vid fastighetsköp har köparen en omfattande undersökningsplikt. Fel som köparen bort märka vid en noggrann undersökning av huset kan denne inte med framgång åberopa mot säljaren, då de inte anses som dolda fel. Det är därför av synnerlig vikt att köparen undersöker huset noggrant för att kunna fastställa dess kondition. I rättspraxis har man ställt höga krav på vad köparen bör märka vid sin undersökning. För en närmare redogörelse om fel i fastighet hänvisas till Rådgivningsavdelningens informationsskrift Fel i fastighet. Eftersom bostadshus är tekniskt komplicerade produkter, krävs i de flesta fall teknisk kompetens för att bedöma husets kondition. En bagatellartad skavank kan dölja ett fel som hotar husets goda bestånd och är kostsamt att avhjälpa. Det är därför tillrådigt att man anlitar en sakkunnig person, en besiktningsman, för att göra en överlåtelsebesiktning (även benämnd "jordabalksbesiktning"). Kravet på utförandet av besiktning av fastighet har i domstolspraxis ställts så högt att särskild sakkunskap i praktiken krävs hos den som utför besiktningen. Överlåtelsebesiktningen bör alltid göras före köpet. De flesta fel som upptäcks vid besiktningen är inte av så allvarlig karaktär att de utgör hävningsgrund. Däremot kan de vara ett skäl till en nedsättning av priset (bagatellartade fel får en köpare acceptera). En nedsättning av priset är alltid lättare att åstadkomma före köpet än ett prisavdrag i efterhand. Om besiktningen görs före köpet är köparen under alla omständigheter medveten om felen när denne skriver under kontraktet. Om säljaren inte medger att köparen genomför en besiktning före köpet (det kan ju t ex finnas en spekulant som är beredd att förvärva fastigheten utan att besiktiga densamma), bör köparen överväga att avstå från köp. Om köparen ändå vill förvärva fastigheten finns ett på marknaden ofta förekommande alternativ till att avstå från köp, nämligen s k besiktningsklausuler. Dessa klausuler innebär att köparen medges i kontraktet att inom viss kortare tid genomföra eller låta genomföra en besiktning av fastigheten. Ofta är dessa klausuler konstruerade så att de är kopplade till vissa belopp för åtgärdande av fel som framkommit vid besiktningstillfället eller att köparen äger häva köpet om åtgärdandet av fel överstiger ett visst belopp. Verkligheten har visat att denna typ av klausuler är svåra att formulera och att de, vid en rättslig bedömning, ofta är källor till juridiska tvistefrågor. De är ofta helt enkelt, ur juridiskt synvinkel, undermåligt avfattade. Ett bättre alternativ kan vara att parterna enas om en så kallad öppet köp-klausul i köpekontraktet. En öppet köp-klausul innebär att om köparen efter att ha undertecknat köpekontraktet, vid en besiktning, finner fel som köparen inte kan acceptera är han berättigad att inom en viss4 4 (7) kortare tid häva köpet varvid parternas prestationer skall återgå. Denna typ av klausul kan av säljare uppfattas som ofördelaktig. Men, mot bakgrund av de kryptiska och undermåliga besiktningsklausuler som ofta förekommer i köpekontrakt, kan en öppet köp-klausul ändå vara att förorda. Om köparen inte hävt avtalet inom den kortare tid som angetts i avtalsklausulen så har han avstått från att göra gällande de fel och brister som framkommit vid besiktningen. Öppet köp-klausuler kan således innebära ett undvikande av kostsamma processer i domstol med anledning av oklart avfattade besiktningsklausuler. Detta är en fördel både för köpare och för säljare. Besiktningens omfattning Det saknas lagbestämmelser om vad en jordabalksbesiktning skall omfatta. Det finns olika bolag, men även privatpersoner, som utför sådana besiktningar, alla med varierande omfattning och noggrannhet. De flesta torde dock vara överens om att begreppet jordabalksbesiktning normalt endast innebär att en fastighet besiktigas okulärt, det vill säga besiktningen begränsas till vad man kan se med "blotta ögat". Inom begreppet "blotta ögat" ryms, mot bakgrund av vad som sägs i gällande lagstiftning och förarbeten, allt som man kan upptäcka vid en granskning utan tekniska hjälpmedel. Besiktningsmannen använder sig således i normalfallet enbart av sina sinnen, såsom syn, lukt, hörsel, känsel osv. Undantag brukar i de flesta allmänna villkor för överlåtelsebesiktning göras för bland annat radonmätning, kontroll och mätning av installationer (el, VVS samt skorsten) och maskinell utrustning. De flesta besiktningsuppdragen omfattar därför endast en del av köparens totala undersökningsplikt. Avtalet med besiktningsmannen bör vara skriftligt och samtliga villkor bifogade till avtalet. Avtalsfrihet råder, varför man måste granska det enskilda besiktningsavtalet för att se vad besiktningen omfattar. Således gäller att om besiktningen inte omfattar till exempel elektriska installationer och rörsystem i en byggnad, måste en köpare genomföra eller låta genomföra en undersökning av byggnaden i dessa avseenden på annat sätt om köparen skall anses ha uppfyllt sin undersökningsplikt. Svenska Byggingenjörers Riksförbund, SBR, har rekommenderat att en överlåtelsebesiktning skall, förutom den okulära besiktningen, även omfatta granskning av tillhandahållna handlingar, en riskanalys (se vidare angående riskanalys sid 5) samt en bedömning av om det föreligger behov av fortsatt teknisk utredning.5 5 (7) Besiktningsmannens ansvar/ersättningsskyldighet Besiktningsmannens ansvar beror i stor utsträckning av vad parterna avtalat; det vill säga besiktningens omfattning. Förutom avtalsfriheten finns dock vissa andra faktorer som man måste beakta. Beställaren är oftast en konsument och anses i regel som särskilt skyddsvärd. Besiktningsmannen är vidare sakkunnig och kan med fog förväntas besitta en viss kompetens. Tanken med besiktningen är också att den skall vara ett substitut för köparens undersöknings-plikt för det som besiktningen omfattar (notera det som anförts under föregående rubrik ovan). Härav följer att besiktningen normalt, i vart fall från beställarens sida, förväntas uppfylla de krav som jordabalken ställer upp för köparens undersökningsplikt. Någon garanti härför finns dock inte! Kontrollera därför noggrant de allmänna villkor som besiktningsmannen tillämpar. Besiktningsmannen kan bli skadeståndsskyldig om han varit försumlig vid utförandet av uppdraget och beställaren, i rimlig förlitan på besiktningsmannens uppgifter om fastigheten, lidit skada. Orden "i rimlig förlitan" torde innebära att beställaren inte kan begära skadestånd om felet varit så uppenbart att även beställaren, om denne deltog vid besiktningen, bort märka felet/symtomen. När man bedömer om en besiktningsman varit försumlig, måste man först konstatera om det förelåg ett fel eller en brist i fastigheten vid den tidpunkt då besiktningen företogs. Om man kommer fram till att det fanns ett fel eller en brist vid den tidpunkten är nästa fråga om felet/bristen var märkbar(t). Ett fel eller ett symtom på felet anses, när det är fråga om överlåtelsebesiktning, märkbart om det kan upptäckas med hjälp av något av en persons sinnen, exempelvis syn- och luktsinne. En besiktningsman betraktas som sakkunnig, varför det ställs ganska höga krav på vad denne bör märka med hjälp av sina sinnen. Har ett fel eller dess symtom varit upptäckbart vid köpet talar det således starkt för att besiktningsmannen varit försumlig. I rättsfall från högsta domstolen har en besiktningsman ansetts försumlig när denne inte lämnat sina uppdragsgivare (konsumenter) information om risker, som var kända för branschfolk, med en viss typ av konstruktion. Besiktningsmannen ansågs vara försumlig trots att det i besiktningsavtalet inte stod någonting om att besiktningsmannen skulle lämna sådan information. Av rättsfallet kan man dra den slutsatsen att i vart fall en besiktningsman som bedriver yrkesmässig konsultverksamhet alltid måste lämna information om de risker som följer av en viss konstruktion (riskanalys). Däremot har Högsta Domstolen i ett avgörande angett att en besiktningsman, i det aktuella fallet, inte var skyldig att rekommendera en fortsatt teknisk besiktning enbart på den grunden att han konstaterat att det förelåg risk för väsentligt fel i besiktningsobjektet. Högsta domstolen har6 6 (7) därmed lagt ansvaret på köparen (konsumenten) att avgöra huruvida riskanalysens innehåll motiverar en fortsatt teknisk besiktning. För att skydda sig mot alltför stora skadeståndsrisker kan besiktningsmannen ha ett intresse av att friskriva sig från ansvar. Om besiktningsmannen friskriver sig från ansvar i visst hänseende, bör friskrivningen få en viss betydelse för hans skadeståndsskyldighet. Man kan härvid tänka sig att besiktningsmannen begränsar sitt ansvar vad gäller ersättning för följdskador eller att ett visst högsta belopp för ersättning stipuleras i villkoren för besiktningen. En besiktningsman kan dock inte friskriva sig hur långt som helst. En friskrivning med innebörden att besiktningsmannen inte tar något som helst ansvar för de uppgifter han lämnar torde vara oskälig och kunna bli föremål för jämkning. I regel brukar besiktningsmännen ha en ansvarsförsäkring som täcker åtminstone en viss del av ett eventuellt skadeståndsansvar. Ansvarsförsäkringar brukar dock stipulera en viss självrisk och kan vara begränsade till visst högsta belopp eller undanta vissa skador. Det finns därför anledning att kontrollera den besiktningsman man avser att anlita och villkoren för dennes ansvarsförsäkring. En besiktningsman med dålig ekonomi medför en större risk för att det inte finns något "skadestånd att hämta".7 7 (7) Checklista vid överlåtelsebesiktning och val av besiktningsman Gör överlåtelsebesiktningen före köpet. Anlita en besiktningsman som uppfyller SBRs rekommendation; det vill säga en besiktningsman som förutom att göra en okulär besiktning även granskar tillhandahållna handlingar, lämnar en riskanalys samt gör en bedömning av om det föreligger behov av fortsatt teknisk utredning. Kontrollera noggrant de allmänna villkor som gäller för besiktningsavtalet så att du vet vad besiktningen omfattar. Har besiktningsmannen friskrivit sig från ansvar? Fråga även besiktningsmannen vad som ingår i besiktningen. De flesta besiktningarna uppfyller endast en del av Din undersökningsplikt. Var uppmärksam på att Din undersökningsplikt kvarstår i de delar som inte omfattas av besiktningen! Överväg därför om du behöver anlita ytterligare sakkunniga, exempelvis en elektriker eller en sotare. Fråga besiktningsmannen vilken utbildning han har. Besiktningsmannen bör ha byggnadsteknisk utbildning och/eller lång erfarenhet inom byggbranschen. Ta referenser på besiktningsmannen. Kontrollera att besiktningsmannen har en gällande ansvarsförsäkring. Fråga även vilka villkor som gäller för hans ansvarsförsäkring. Har besiktningsmannen en hög självrisk på ansvarsförsäkringen eller är försäkringen begränsad till låga ersättningsbelopp? Om besiktningsmannen hamnar på obestånd får du nämligen inte ut någon ersättning från besiktningsmannen, vilket innebär att du går miste om ersättning motsvarande självrisken och ersättning som överstiger beloppsbegränsningarna i försäkringen. Det är tillrådigt att du är närvarande vid besiktningen och ser till att allting kontrolleras noggrant. Om du är närvarande får du dessutom oftast en del råd och tips av besiktningsmannen om vad du kan förvänta dig för reparationer m m i framtiden. Se till att besiktningsmannen gör ett fullgott skriftligt utlåtande över besiktningen. Utlåtandet utgör ett viktigt bevismedel i händelse av en tvist om fel i fastigheten. Relevanta dokument
Rådgivningsavdelningen informerar om Kompletterande klausuler till köpekontrakt Detta informationsmaterial är upphovsrättsligt skyddat enligt lagen (1960:729) om upphovsrätt till litterära och konstnärliga Läs mer Sid 1 av 6. UPPDRAGSBEKRÄFTELSE beträffande ÖVERLÅTELSEBESIKTNING. Kallbergsvägen 4 85963 Kalstad
Sid 1 av 6 UPPDRAGSBEKRÄFTELSE beträffande ÖVERLÅTELSEBESIKTNING AVTAL OM BESIKTNING I SAMBAND MED ÖVERLÅTELSE AV FAST EGENDOM ENLIGT JORDABALKEN Beställare: Kalle Karlsson Kallbergsvägen 4 85963 Kalstad Läs mer FRÅGELISTA - BILAGA TILL KÖPEKONTRAKTET
Säljare Jan-Ivar Bakken 660203-1111 Objekt Frågor att besvara om fastigheten Fastigheten Sigtuna Odensala-Ista 2:7 med adress Odensala Ista 162, 19592 Märsta Frågorna i denna frågelista besvaras av säljaren. Läs mer HÖGSTA DOMSTOLENS BESLUT
Sida 1 (6) HÖGSTA DOMSTOLENS BESLUT Mål nr meddelat i Stockholm den 9 december 2008 Ö 4308-07 PARTER 1. PF 2. CS Ombud för 1 och 2: Jur.kand. MS 3. MA 4. JF Ombud för 3 och 4: Advokat JC SAKEN Fel i fastighet Läs mer Exekutiv försäljning av fastighet
Exekutiv försäljning av fastighet Detta informationsmaterial är upphovsrättsligt skyddat enligt lagen (1960:729) om upphovsrätt till litterära och konstnärliga verk. Varje eftertryck och/eller kopiering Läs mer FRÅGELISTA - BILAGA TILL KÖPEKONTRAKTET
FRÅGELISTA - BILAGA TILL KÖPEKONTRAKTET Objekt Fastigheten Sigtuna Södertil 1:181 Frågor att besvara om fastigheten Frågorna i denna frågelista besvaras av säljaren. 1 a. När förvärvades fastigheten? 2005 Läs mer HYRESFASTIGHET - MÖSSEBERG - DANSKA VÄGEN 126
HYRESFASTIGHET - MÖSSEBERG - DANSKA VÄGEN 126 KORTFAKTA Objektstyp: Bostadsfastighet Antal lägenheter: 4 st Boarea: 295 m² Garageplatser: 4 st Parkeringsplatser: 1 st Hyresintäkter: 247 456 kr MÄKLARENS Läs mer Rådgivningsavdelningen informerar om
Rådgivningsavdelningen informerar om Fel i fastighet Detta informationsmaterial är upphovsrättsligt skyddat enligt lagen (1960:729) om upphovsrätt till litterära och konstnärliga verk. Varje eftertryck Läs mer God fastighetsmäklarsed 2006-11-16. Om besiktningsklausuler och andra återgångsvillkor
God fastighetsmäklarsed 2006-11-16 Om besiktningsklausuler och andra återgångsvillkor 1. Innehåll 1. Innehåll... 2 2. Förord... 3 3. Allmänna förutsättningar... 4 3.1 Mäklarens upplysningsplikt... 4 3.2 Läs mer 4 b. Om avloppet på fastigheten är enskilt - har tillstånd beviljats av kommunen och i så fall när?
Frågelista - bilaga till köpekontraktet Säljare: Eva Bornström Säljare: Finn-Olov Englund Norrhamragatan 5, 590 36 Kisa Ägarandel: Ägarandel: 1/2-del 1/2-del Objekt: Fastigheten Kinda Blåklinten 6 Frågor Läs mer Rättsförhållande mellan grannar
Rättsförhållande mellan grannar Detta informationsmaterial är upphovsrättsligt skyddat enligt lagen (1960:729) om upphovsrätt till litterära och konstnärliga verk. Varje eftertryck och/eller kopiering Läs mer INFORMERAR SAMÄGANDERÄTTSLAGEN RÅDGIVNINGSAVDELNINGEN INFORMERAR OM
INFORMERAR RÅDGIVNINGSAVDELNINGEN INFORMERAR OM SAMÄGANDERÄTTSLAGEN Villaägarnas Riksförbund 2009 Detta informationsmaterial är upphovsrättsligt skyddat enligt lagen (1960:729) om upphovsrätt till litterära Läs mer 1. VAD ÄR EN GÅVA?... 3 2. ÄKTA OCH OÄKTA BOSTADSRÄTTER... 3 3. BOSTADSRÄTTERS VÄRDE... 4 4. GÅVOSKATT... 4 5. REN GÅVA... 4 6. BLANDAT FÅNG...
Gåva av bostadsrätt Villaägarnas Riksförbund 2013 Detta informationsmaterial är upphovsrättsligt skyddat enligt lagen (1960:729) om upphovsrätt till litterära och konstnärliga verk. Varje eftertryck och/eller Läs mer Hur bör man som mäklare agera när en köpare påtalar ett fel i fastigheten de köpt?
Hur bör man som mäklare agera när en köpare påtalar ett fel i fastigheten de köpt? En fråga som ställs så gott som dagligen till Mäklarsamfundets jurister är hur mäklaren ska agera när en köpare återkommer Läs mer När du som konsument köper en bil från en bilhandlare
När du som konsument köper en bil från en bilhandlare Denna information innehåller de viktigaste regler som gäller för dig som konsument när du köper en bil från en bilhandlare. Den lag som reglerar köpet Läs mer Ormaryd Solberga Näs 1:69
Ormaryd Solberga Näs 1:69 Nyponstigen 4 Överlåtelsebesiktning för säljare 2015 06 22 13:00 Innehållsförteckning 1 Granskning av tillhandahållna handlingar samt information från uppdragsgivaren 2 Okulär Läs mer Vad ingår i fastighetsköpet?
Vad ingår i fastighetsköpet? Om fastighetstillbehör och byggnadstillbehör Detta informationsmaterial är upphovsrättsligt skyddat enligt lagen (1960:729) om upphovsrätt till litterära och konstnärliga verk. Läs mer Försäkringsvillkor Garanterat Renoverat Kollektiv GR-13:1
Försäkringsvillkor Garanterat Renoverat Kollektiv GR-13:1 1. Vem försäkringen gäller för Försäkringstagare är Villaägarnas Riksförbund, som tecknar försäkringen kalenderårsvis (Försäkringsår) med början Läs mer Eskilstuna, 11 ha FYRA SKIFTEN ÅKER
Eskilstuna, 11 ha FYRA SKIFTEN ÅKER Dessa fyra åkerskiften som är del av gården Tummelsta ligger i Stenkvista-Ärla församling, 15 km söder om Eskilstuna. Områdena har en total areal om 11,29 ha fördelat Läs mer För råd i specifika ärenden rekommenderar Villaägarna att kontakt tas med Villaägarnas jurister alternativt annan juridisk expertis.
Samäganderättslagen Detta informationsmaterial är upphovsrättsligt skyddat enligt lagen (1960:729) om upphovsrätt till litterära och konstnärliga verk. Varje eftertryck och/eller kopiering utan tillåtelse Läs mer ÖVERLÅTELSEBESIKTNING
2015-03-23 ÖVERLÅTELSEBESIKTNING Härnösand Kattastrand 2:7 Nickebostrand 16, 871 65 Härnösand Oktopal AB Samuel Permans gata 2, 831 30 Östersund Tel: 063-123530 Organistaionsnummer: 556669-0144, F-skattesedel Läs mer KYRKOBOL2:3 Gällersta 303 Kyrkobol Örebro. Överlåtelsebesiktning normal för säljare 2015-05-29
KYRKOBOL2:3 Gällersta 303 Kyrkobol Örebro Överlåtelsebesiktning normal för säljare 2015-05-29 INNEHÅLLSFÖRTECKNING 1 GRANSKNING AV TILLHANDAHÅLLNA HANDLINGAR SAMT INFORMATION FRÅN UPPDRAGSGIVAREN... 2 Läs mer Capellavägen 11 Järfälla
SKÄLBY 3:1252 Capellavägen 11 Järfälla Överlåtelsebesiktning för säljare 2014-12-09 INNEHÅLLSFÖRTECKNING 1 GRANSKNING AV TILLHANDAHÅLLNA HANDLINGAR SAMT INFORMATION FRÅN UPPDRAGSGIVAREN...2 2 OKULÄR BESIKTNING...3 Läs mer Rådgivningsavdelningen informerar om
Rådgivningsavdelningen informerar om Fastighetsförsäljning Detta informationsmaterial är upphovsrättsligt skyddat enligt lagen (1960:729) om upphovsrätt till litterära och konstnärliga verk. Varje eftertryck Läs mer Villaägarens ekonomi Villaägarnas Riksförbund 2013
Villaägarens ekonomi Villaägarnas Riksförbund 2013 Detta informationsmaterial är upphovsrättsligt skyddat enligt lagen (1960:729) om upphovsrätt till litterära och konstnärliga verk. Varje eftertryck och/eller Läs mer Capellavägen 26 Järfälla
SKÄLBY 3:1238 Capellavägen 26 Järfälla Överlåtelsebesiktning för säljare 2014-05-21 INNEHÅLLSFÖRTECKNING 1 GRANSKNING AV TILLHANDAHÅLLNA HANDLINGAR SAMT INFORMATION FRÅN UPPDRAGSGIVAREN...2 2 OKULÄR BESIKTNING...3 Läs mer Våra tjänster. lrfkonsult.se. Ekonomi Juridik Affärsrådgivning Fastighetsförmedling. Ekonomi Juridik Affärsrådgivning Fastighetsförmedling
Våra tjänster Ekonomi Juridik Affärsrådgivning Fastighetsförmedling 1 KÖPA OCH SÄLJA HÄST Vad kan regleras med avtal? 3 mars 2014 LRF KONSULT Vad säger lagen? KÖPLAGEN - Näringsidkare (s) Näringsidkare Läs mer Försäkringsvillkor Garanterat Renoverat Individuell GR-14:2
Försäkringsvillkor Garanterat Renoverat Individuell GR-14:2 1. Vem försäkringen gäller för Försäkringen gäller för den beställare (försäkrade) som angivits i försäkringsbrevet. 2. Vad försäkringen gäller Läs mer Tomtmark i Borås. Tomtmark om 10 900 kvm belägen 15 km norr om Borås. Prisidé:180 000 kr. Pris: 180 000 kr
Tomtmark i Borås BORÅS VRALEN 1:22 Tomtmark om 10 900 kvm belägen 15 km norr om Borås. Prisidé:180 000 kr Pris: 180 000 kr Ansvarig mäklare Henrik Pålsson, LRF Konsult Industrivägen 3 D, 457 31 Tanumshede Läs mer Värdefull information för Dig som skall köpa bostad.
Värdefull information för Dig som skall köpa bostad. I detta häftet finner Du information som kan vara bra att känna till när det är dags att köpa bostad. BUDGIVNING Den allmänna utgångspunkten för budgivning Läs mer Doktorsvägen 23 Farsta
VIDJA 1:38 Doktorsvägen 23 Farsta Överlåtelsebesiktning för säljare 2014-09-12 INNEHÅLLSFÖRTECKNING 1 GRANSKNING AV TILLHANDAHÅLLNA HANDLINGAR SAMT INFORMATION FRÅN UPPDRAGSGIVAREN...2 2 OKULÄR BESIKTNING...3 Läs mer 2013-11-21. Fel i fastighet
Fel i fastighet 1 2 Felsystemet i JB Köpets konstruktion (två köpehandlingar) Feltidpunkten vid köpet Försämringar mellan avtal och tillträde 4 kap 11-12 JB Säljaren har vårdplikt till överlämnandet 4 Läs mer För råd i specifika ärenden rekommenderar Villaägarna att kontakt tas med Villaägarnas jurister alternativt annan juridisk expertis.
Fastighetsmäklare Detta informationsmaterial är upphovsrättsligt skyddat enligt lagen (1960:729) om upphovsrätt till litterära och konstnärliga verk. Varje eftertryck och/eller kopiering utan tillåtelse Läs mer TOMT - SKÖTTNING - PRIS: 100 000:- PRISIDÉ
TOMT - SKÖTTNING - PRIS: 100 000:- PRISIDÉ Beskrivning På uppdrag av Falköpings kommun utbjudes fastigheten Falköping Sköttning 7:1 till försäljning. Markområdet utgörs till större delen av betesmark, Läs mer KROKOM VALNE 1:37. Valne 625, 835 95 Nälden. Överlåtelsebesiktning 2015 08 13. Adress Telefon Fax Org nr E-post Samuel Permans gata 2 83130 Östersund
KROKOM VALNE 1:37 Valne 625, 835 95 Nälden Överlåtelsebesiktning 2015 08 13 Adress Telefon Fax Org nr Epost Samuel Permans gata 2 83130 Östersund 06312 35 30 556669 0144 Info@oktopal.se INNEHÅLLSFÖRTECKNING Läs mer K ALV S V I K 11:444 Mjölnartäppan 43 Jordbro
K ALV S V I K 11:444 Mjölnartäppan 43 Jordbro Överlåtelsebesiktning för säljare 2015-01-23 INNEHÅLLSFÖRTECKNING 1 GRANSKNING AV TILLHANDAHÅLLNA HANDLINGAR SAMT INFORMATION FRÅN UPPDRAGSGIVAREN...2 2 OKULÄR Läs mer Inledning. Köplagen. Konsumentköplagen. lös egendom Dispositiv (3 ) köp av lösa saker som näringsidkare säljer till konsument (1 )
2013-09-23 1 Inledning Köplagen lös egendom Dispositiv (3 ) Konsumentköplagen köp av lösa saker som näringsidkare säljer till konsument (1 ) Definition näringsidkare Definition konsument Tvingande mellan Läs mer Indrivning av uttaxerade medel och andra avgifter till samfällighetsförening
Indrivning av uttaxerade medel och andra avgifter till samfällighetsförening Detta informationsmaterial är upphovsrättsligt skyddat enligt lagen (1960:729) om upphovsrätt till litterära och konstnärliga Läs mer Välskött parhus. Peppargatan 5, KARLSKRONA, Hässlegården. 1 795 000 kr eller högstbjudande. Länk för budgivning finns i annonsen budnyckel 3235
Badholmsvägen -Bovallstrand -Rejäl sjöbod på egen fastighet- Lev livet vid havet Sjöbod på egen fastighet På charmiga Badholmsvägen, med gott om parkeringsplatser ligger fastigheten med genuin sjöbod Läs mer ÖVERLÅTELSEBESIKTNING
ÖVERLÅTELSEBESIKTNING Östersund Törnrosen 4 Hårdängegatan 7, 831 47 Östersund Datum 15 05 27 Oktopal AB Samuel Permans gata 2, 831 30 Östersund Tel: 06312 35 30 Organisation Nummer: 5566690144, Fskattesedel Läs mer Protokoll fört efter förhandlingar mellan Konsumentverket och Elektriska hushållsapparatleverantörer
CHECKLISTA För uppsägning av lokalhyresavtal www.svenskhandeljuridik.se 1 Innehållsförteckning Innehållsförteckning...2 Inledning...3 Det indirekta besittningsskyddet...3 Hyresvärdens uppsägning för villkorsändring...3 Läs mer 1. Förberedelser. 1.1 Kontrollera föreningens årsredovisning (finns som bifogad fil i objektsbeskrivningen).
Checklista för visningen Lägenhet/Bostadsrätt Detta är en checklista som ska vara till hjälp för dig som bostadsköpare. Här får du lite tips som kan hjälpa dig på din resa från visning till avtal. Sätt Läs mer HÄSTKÖPEAVTAL Nedan angivna parter har denna dag ingått följande avtal om överlåtelse av häst.
Författat av Advokaten Dan Nordenberg www.la-law.nu 0418-168 65 Kontrakt 2013A 1 PARTER Säljare Namn/Firma HÄSTKÖPEAVTAL Nedan angivna parter har denna dag ingått följande avtal om överlåtelse av häst. Läs mer K R OKOM YTTERÅN 9:29
K R OKOM YTTERÅN 9:29 Ytterån 955, 835 95 Nälden Överlåtelsebesiktning 2015 06 10 Adress Telefon Fax Org nr Epost Samuel Permans gata 2 83130 Östersund 0631235 30 55 66 69 0144 Info@oktopal.se INNEHÅLLSFÖRTECKNING Läs mer Karlskoga Pumpan 9 Landavägen 13. 691 42 Karlskoga
Landavägen 13 691 42 Karlskoga Överlåtelsebesiktning för köpare 2010 SBR Byggingenjörerna Version 2010:1 Adress Telefon Org nr E-post Hagendalsvägen 28 019-569450 556565-7482 ingemar@byggnadskontroll.se Läs mer Advokatfirman Credo. Med stöd av tidigare ingiven fullmakt får jag härmed komplettera svaromålet och utveckla talan.
Advokatfirman Credo Göteborgs tingsrätt Avdelning 2 404 83 Göteborg Göteborg den 9 april 2014 T 2164-14 SVAROMÅL Claes och Sari Lundin../. Ingrid och Sven-Erik Skoglund Med stöd av tidigare ingiven fullmakt Läs mer Värdefull information för Dig som skall köpa villa.
Värdefull information för Dig som skall köpa villa. I detta häftet finner Du information som kan vara bra att känna till när det är dags att köpa villa. BUDGIVNING Den allmänna utgångspunkten för budgivning Läs mer ALLMÄNNA LEVERANSVILLKOR FÖR HUSVAGN OCH HUSBIL 2011 (konsument)
Bilaga 1 ALLMÄNNA LEVERANSVILLKOR FÖR HUSVAGN OCH HUSBIL 2011 (konsument) ALLMÄNNA AVTALSVILLKOR utarbetade av Husvagnsbranschens Riksförbund efter överenskommelse med Konsumentverket 1. Giltighet För Läs mer TOMTRÄTTER Handledning för tomträttshavare
Rådgivningsavdelningen informerar om TOMTRÄTTER Handledning för tomträttshavare Villaägarnas Riksförbund 2009 Detta informationsmaterial är upphovsrättsligt skyddat enligt lagen (1960:729) om upphovsrätt Läs mer Underhålls- och förnyelsefond, underhålls- och förnyelseplan för samfällighetsföreningar
INFORMERAR RÅDGIVNINGSAVDELNINGEN INFORMERAR OM Underhålls- och förnyelsefond, underhålls- och förnyelseplan för samfällighetsföreningar Detta informationsmaterial är upphovsrättsligt skyddat enligt lagen Läs mer B R Ä C K E UBYN 2:98
B R Ä C K E UBYN 2:98 Jullavägen 4, 840 50 Gällö Överlåtelsebesiktning 2014 06 03 Adress Telefon Fax Org nr Epost Samuel Permans gata 2 83130 Östersund 06312 35 30 556669 0144 Info@oktopal.se INNEHÅLLSFÖRTECKNING Läs mer TYRESTA 4:13 LITSLENA. Objektnr 35134
TYRESTA 4:13 LITSLENA Objektnr 35134 Byggnadstomt i Litslena Registerbeteckning: Tyresta 4:13, Villberga församling, Enköpings kommun Objektnummer 35134 Läge: Vackert läge i skogsbrynet med utsikt över Läs mer LÅNGGATAN 5 FÖLLINGE. Objektnr 35099
LÅNGGATAN 5 FÖLLINGE Objektnr 35099 Villa i Föllinge Föllinge-Backen 2:60, Krokom kommun, Föllingebygden församling Objektnr 35099 Läge Tomt Bostadshus Trevlig villafastighet belägen i utkanten av Föllinge Läs mer Överlåtelsebesiktning för säljare 2013-01-21
SKOGSUVEN 7 Ugglevägen 183 Tumba Överlåtelsebesiktning för säljare 2013-01-21 INNEHÅLLSFÖRTECKNING 1 GRANSKNING AV TILLHANDAHÅLLNA HANDLINGAR SAMT INFORMATION FRÅN UPPDRAGSGIVAREN...2 2 OKULÄR BESIKTNING...3 Läs mer DOM 2007-11-26 Meddelad i Stockholm
STOCKHOLMS TINGSRÄTT DOM Meddelad i Stockholm Mål nr Sid 1 (7) PARTER KÄRANDE Aktiebolaget Zelda, 556057-3056 Box 2084 182 02 Danderyd Ombud: advokaten Michael Nordstrand, jur. kand. Konstantin Sabo Advokatfirman Läs mer TOREKOV, KAP E L L U D D E N 6 Vallmovägen 1, Torekov
VITTINGE ÖSBY 5:36 Spjutvägen 16 Överlåtelsebesiktning Adress Hyvelgatan 53 74171 Knivsta Telefon 0707-911491 Org nr 556866-0095 E-post E-post info@besiktningsmaninfocus.se info@ INNEHÅLLSFÖRTECKNING 1 Läs mer Örebro Lund 9:10. Granliden 5 B. Överlåtelsebesiktning för säljare 2015 06 15 08:00
Örebro Lund 9:10 Granliden 5 B Överlåtelsebesiktning för säljare 2015 06 15 08:00 Innehållsförteckning 1 Granskning av tillhandahållna handlingar samt information från uppdragsgivaren 2 Okulär besiktning Läs mer Konsumenttjänstlagen
Konsumenttjänstlagen Detta informationsmaterial är upphovsrättsligt skyddat enligt lagen (1960:729) om upphovsrätt till litterära och konstnärliga verk. Varje eftertryck och/eller kopiering utan tillåtelse Läs mer Konsumentskydd vid småhusbyggande
Konsumentskydd vid småhusbyggande Från och med den 1 januari 2005 gäller nya regler som stärker konsumentskyddet vid byggande av småhus. De nya reglerna finns bland annat i konsumenttjänstlagen och lagen Läs mer KNIVSTA GREDELBY 2:103 KAVELDUNSVÄGEN 14
KNIVSTA GREDELBY 2:103 KAVELDUNSVÄGEN 14 Överlåtelsebesiktning Adress Hyvelgatan 53 74171 Knivsta Telefon 0707-911491 Org nr 556866-0095 E-post E-post info@besiktningsmaninfocus.se info@ INNEHÅLLSFÖRTECKNING Läs mer Fastighet med träförråd Gotland
Projektnr. 12053855 Diarienr. 2042/2014 Fastighet med träförråd Gotland E-bud Fastigheten säljs genom e-bud. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren. Budgivningen startar den 2014-08-19 och är öppen minst Läs mer 1.1 Köprätten och dess systematiska hemvist 25
Innehåll FÖRKORTNINGAR 19 FÖRORD 23 1 KÖPRÄTTEN 25 1.1 Köprätten och dess systematiska hemvist 25 1.2 Lagstiftningen inom köprätten 29 1.2.1 Allmänt 29 1.2.2 1990 års köplag 30 1.2.3 Nyare kontraktsrättslig Läs mer B.O.E. Fastighetskonsult. B.O.E. Fastighetskonsults tjänster Bedömning, Besiktning, Utredning hjälper köparna i denna typ av situation
1 År 2006 Köpa hus där mäklaren undanhållit väsentlig information om mögel/fuktskador FA L L F R Å N V E R K L I G H E T E N B.O.E. Fastighetskonsult Pengar tillbaka från fastighetsmäklaren Här har vi Läs mer Dolda fel vid fastighetsförsäljning
EXAMENSARBETE 2005:LA10 Avdelningen för elektroteknik vid Institutionen för teknik Dolda fel vid fastighetsförsäljning Annika Berg Carolina Aravena EXAMENSARBETE Dolda fel vid fastighetsförsäljning Annika Läs mer AVSKRIFT MARKNADSDOMSTOLEN DOM 2000:17 2000-07-06 Dnr B 4/99. Konsumentombudsmannen (KO), 118 87 STOCKHOLM
1 AVSKRIFT MARKNADSDOMSTOLEN DOM 2000:17 2000-07-06 Dnr B 4/99 KÄRANDE Konsumentombudsmannen (KO), 118 87 STOCKHOLM SVARANDE Svensk Fastighetsförmedling AB, 556090-2313, Box 14224, 104 40 STOCKHOLM Ombud: Läs mer PROMEMORIA. Lag (1992:1676) om paketresor ( Paketreselagen ), nu fråga om avbrutna eller inställda paketresor p.g.a. stormen Sven
PROMEMORIA Till: Från: Göran Forssén och Mikael Persson, Svenska Bussbranschföreningens Riksförbund ( BR ) Advokat Kaisa Adlercreutz och jur. kand. Christian Martinsson, MAQS Law Firm Advokatbyrå AB ( Läs mer B.O.E. Fastighetskonsult. B.O.E. Fastighetskonsults tjänster Bedömning, Besiktning, Utredning hjälper köparna i denna typ av situation
1 År 2003 Köpa fastighet där anlitad besiktningsman missar upptäckbara fel, orsakade oss ekonomisk skada FA L L F R Å N V E R K L I G H E T E N B.O.E. Fastighetskonsult Pengar tillbaka från besiktningsmannen Läs mer Trevligt parhus med närhet till havet. Henriksdalsvägen 25b, Höllviken, Höllviken. 2 695 000 kr eller högstbjudande
Visningsmaterial Trevligt parhus med närhet till havet Henriksdalsvägen 25b, Höllviken, Höllviken Boarea: 86 m2 (biarea: 8 m2) Tomtarea: 336 m2 Pris: 2 695 000 kr eller högstbjudande Länk för budgivning Läs mer BOE:s besiktningstjänst för husköpare
Vi tar reda på om innemiljön är mögelkontaminerad. Vi tar reda på byggnadens skick och bedömer risker, skador, fel och brister. Vi tar fram en övergripande plan för underhåll och kostnader vad behöver Läs mer VAT T H AGEN 1:14 Sandavägen 15 Upplands Väsby
VAT T H AGEN 1:14 Sandavägen 15 Upplands Väsby Överlåtelsebesiktning för säljare 2014-11-04 INNEHÅLLSFÖRTECKNING 1 GRANSKNING AV TILLHANDAHÅLLNA HANDLINGAR SAMT INFORMATION FRÅN UPPDRAGSGIVAREN...2 2 OKULÄR Läs mer 2012/91. Efter uppdragets färdigställande
Allmänna villkor för reparation och däckförvaring 2013 Villkor i enlighet med överenskommelsen 2012/18 mellan Konsumentverket och Däckspecialisternas Riksförbund 1. Definitioner A. Med konsument menas Läs mer Åmål, 0,5 ha. Stora Råberg
Åmål, 0,5 ha Stora Råberg 1 2 SOMMARTORP STORA RÅBERG I EDSLESKOG Vid Baljåsens naturreservat i Edsleskog ligger torpstället Stora Råberg. Ett högt beläget torpställe vid vägs ände 300 meter från hembygdsgården Läs mer Arkitektritad friliggande villa. Grönsiskevägen 1, ASARUM, Asarum. 2 495 000 kr eller högstbjudande
Visningsmaterial Arkitektritad friliggande villa Grönsiskevägen 1, ASARUM, Asarum Boarea: 140 m2 (biarea: 140 m2) Tomtarea: 1 131 m2 Pris: 2 495 000 kr eller högstbjudande Länk för budgivning finns i annonsen Läs mer Lägenhet x.x.x Adress ELVIRIA, SPANIEN
Lägenhet x.x.x Adress ELVIRIA, SPANIEN Marbella 4 juni 2014 Pia Engman Besiktningsman godkänd av SBR Energiexpert certifierad av Sitac Uppdragsgivare: NN Objekt: Lägenhet x.x.x, Adress, Elviria, Spanien Läs mer Fastighet med rymligt bergrum Samstorp, Karlstad
12052634 3672/2013 Fastighet med rymligt bergrum Samstorp, Karlstad E-bud Fastigheten säljs genom e-bud. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren. Budgivningen startar 2013-11-25 och är öppen minst till Läs mer VILKA KRAV STÄLLS PÅ EN GILTIG REKLAMATION?... 10 FELAKTIG REKLAMATION... 10 MALL FÖR REKLAMATIONSHANDLING... 11 NYTTIGA ADRESSER...
Reklamation Detta informationsmaterial är upphovsrättsligt skyddat enligt lagen (1960:729) om upphovsrätt till litterära och konstnärliga verk. Varje eftertryck och/eller kopiering utan tillåtelse av VILLAÄGARNAs Läs mer Sälja eller köpa bostad via mäklare. Bra att veta om rättigheter och skyldigheter för köpare, säljare och fastighetsmäklare
Sälja eller köpa bostad via mäklare Bra att veta om rättigheter och skyldigheter för köpare, säljare och fastighetsmäklare Det är mycket att tänka på när man ska köpa eller sälja en bostad. Här får du Läs mer H OLLY W OODVÄGEN 41 Sollentuna
H OLLY W OODVÄGEN 41 Sollentuna Överlåtelsebesiktning plus för säljare 2015-06-09 INNEHÅLLSFÖRTECKNING 1 GRANSKNING AV TILLHANDAHÅLLNA HANDLINGAR SAMT INFORMATION FRÅN UPPDRAGSGIVAREN...2 2 OKULÄR BESIKTNING...3 Läs mer Allmänna villkor för konsultuppdrag
14 FEBRUARI 2011 ALLMÄNNA VILLKOR Stockholm Strategic Advise AB 1(6) STRATVISE 11-0078 Allmänna villkor för konsultuppdrag Dessa bestämmelser gäller vid anlitande av konsulter vid kompetens- och resursuppdrag. Läs mer ÖVERLÅTELSEBESIKTNING
2015-07-28 ÖVERLÅTELSEBESIKTNING Krokom Aspås-Lien 3:36 Nedre Gräftevägen 10, 835 94 Aspås Oktopal AB Samuel Permans gata 2, 831 30 Östersund Tel: 063-123530 Organistaionsnummer: 556669-0144, F-skattesedel Läs mer Östhammar Björnäs 12:11 Björnäs 415, 742 91 Östhammar
1 Björnäs 415, 742 91 Östhammar Överlåtelsebesiktning Adress Telefon Fax Org.nr E-post Genvägen 14 018-37 03 19 018-37 06 83 450117-7838 j.k.ingbyra 743 61 Björklinge 070-657 21 45 2 INNEHÅLLSFÖRTECKNING Läs mer MARKNADSDOMSTOLEN DOM 2003:15 2003-05-16 Dnr C 6/02
MARKNADSDOMSTOLEN DOM 2003:15 2003-05-16 Dnr C 6/02 KÄRANDE Mäklarhuset i Norrköping AB, 556302-5732, Drottninggatan 65, 602 32 NORRKÖPING Ombud: advokaten G. G. SVARANDE 1. A. L., Mostugevägen 15 A, 616 Läs mer Mall: Avtal med byggfirma
Mall: Avtal med byggfirma Kund/beställare Byggfirma/entreprenör Adress (gata) Adress (gata) Postnummer och postort Postnummer och postort Telefon Telefon E-post Kontaktperson OBS! Alla fält ska ifyllas. Läs mer ALLMÄNNA AVTALSVILLKOR FÖR KONSULTUPPDRAG VID PTS
ALLMÄNNA AVTALSVILLKOR FÖR KONSULTUPPDRAG VID PTS Tillämplighet 1 Dessa villkor ska tillämpas om något annat inte avtalats mellan parterna. Definitioner 2 I villkoren förstås med Avtalet Konsultföretag Läs mer L E R U M NÄS 7:4 Kvikullavägen 35 448 91 Floda
L E R U M NÄS 7:4 Kvikullavägen 35 448 91 Floda Överlåtelsebesiktning för säljare 2012-05-14 Adress Telefon Fax Org nr E-post INNEHÅLLSFÖRTECKNING 1 GRANSKNING AV TILLHANDAHÅLLNA HANDLINGAR SAMT INFORMATION Läs mer VILLA - CENTRALT Elovsgatan 14
VILLA - CENTRALT Elovsgatan 14 KORTFAKTA Objektstyp: Friliggande villa Boarea: 109 m2 Antal rum: 4 rum och kök. Tomtarea: 792 m2 Byggår: 1975 Utgångspris: 1 500 000kr MÄKLARENS BESKRIVNING Välskött tegelvilla Läs mer Cirkulärnr: 2004:92 Diarienr SK: 2004/0550 Handläggare: Ellen Hausel Heldahl Sektion/Enhet: Civilrättssektionen Datum: 2004-11-18 Mottagare:
Cirkulärnr: 2004:92 Diarienr SK: 2004/0550 Handläggare: Ellen Hausel Heldahl Sektion/Enhet: Civilrättssektionen Datum: 2004-11-18 Mottagare: Byggnadsnämnd Konsumentvägledare Rubrik: Förändringar i lag Läs mer Stenungsund, 3,7 ha. Ekelunden
Stenungsund, 3,7 ha Ekelunden 1 2 I TÖRNROSASÖMN Ekelunden är en liten gård som likt Törnrosa vill väckas ur sin sömn. Här har tiden stått stilla och mycket av det gamla finns bevarat. Gården ligger vackert Läs mer K AR L S K OGA P I G G VA R E N 5 Vikmarkvägen 10, 691 51 Karlskoga.
K AR L S K OGA P I G G VA R E N 5 Vikmarkvägen 10, 691 51 Karlskoga. Överlåtelsebesiktning för säljare 2010 SBR Byggingenjörerna Version 2010:1 Adress Telefon Org nr E-post Hagendalsvägen 28 019-56 94 Läs mer EXAMENSARBETE. En jämförelse av överlåtelseförsäkringar vid fastighetsköp. Vilket reellt skydd erhåller köparen? Anna Allgulander Emma Jakobsson 2015
EXAMENSARBETE En jämförelse av överlåtelseförsäkringar vid fastighetsköp Vilket reellt skydd erhåller köparen? Anna Allgulander Emma Jakobsson 2015 Filosofie kandidatexamen Rättsvetenskap Luleå tekniska Läs mer En obehaglig överraskning. En rapport från Anticimex om husköparens ansvar för osynliga fel.
En obehaglig överraskning En rapport från Anticimex om husköparens ansvar för osynliga fel. 1. SAMMANFATTNING.................................................................... 2 2. BAKGRUND:.......................................................................... Läs mer BOSTADSRÄTT - VILHELMSRO Vilhelmsrogatan 38
BOSTADSRÄTT - VILHELMSRO Vilhelmsrogatan 38 KORTFAKTA Objektstyp: Bostadsrättslägenhet Boarea: 123 m2 Antal rum: 5 rum och kök. Byggår: 1991-1993 Avgift: 7 470 kr/mån. Utgångspris: 625 000kr eller enl. Läs mer Person/Organisationsnummer. Telefon. KÖPEOBJEKT Hästen Fullständigt namn. Födelseår. Passnummer. Eventuellt chipnummer / ID nummer...
Köpekontrakt PARTER Namn Person/Organisationsnummer Adress Telefon Köpare Namn Person/Organisationsnummer Adress Telefon KÖPEOBJEKT Hästen Fullständigt namn Födelseår Passnummer Eventuellt chipnummer / Läs mer ÖVERLÅTELSEBESIKTNING Linköping Gunnarstorp 3:114
ÖVERLÅTELSEBESIKTNING Linköping Gunnarstorp 3:114 Sobelstigen 27, 590 72 LJUNGSBRO Uppdragsnummer: 6683 Östgöta Husbesiktning AB Biskop Henriks Väg 3, 610 21 NORSHOLM Tel: 011-533 00 Organisationsnummer: Läs mer 2017 © DocPlayer.se Sekretesspolicy | Användarvillkor | Kontakta oss