Source: https://www.dettenheim.de/news/1/472775/nachrichten/%C3%B6ffentliche-bekanntmachung-bebauungsplan-%E2%80%9Efriedrichstra%C3%9Fe%E2%80%9C-und-%C3%B6rtliche-bauvorschriften-zu-diesem-bebauungsplan-der-innenentwicklung-im-beschleunigten-verfahren-nach-%C2%A7-13a-baugesetzbuch-(baugb)-ern.html
Timestamp: 2019-06-17 07:34:43
Document Index: 1297905

Matched Legal Cases: ['§ 13', '§ 13', '§ 13', '§ 4', '§ 3', '§ 19', '§ 2', '§ 34', '§ 3', '§ 13']

Gemeinde Dettenheim - Öffentliche Bekanntmachung Bebauungsplan „Friedrichstraße“ und örtliche Bauvorschriften zu diesem Bebauungsplan der Innenentwicklung im beschleunigten Verfahren nach § 13a Baugesetzbuch (BauGB) Ern
Öffentliche Bekanntmachung Bebauungsplan „Friedrichstraße“ und örtliche Bauvorschriften zu diesem Bebauungsplan der Innenentwicklung im beschleunigten Verfahren nach § 13a Baugesetzbuch (BauGB) Ern
Der Gemeinderat der Gemeinde Dettenheim hat am 25. Oktober 2018 in öffentlicher Sitzung den geänderten Entwurf des Bebauungsplans sowie der örtlichen Bauvorschriften zu diesem Bebauungsplan nach Abwägung der eingegangenen Stellungnahmen als Bebauungsplan der Innenentwicklung im beschleunigten Verfahren nach § 13a BauGB gebilligt und beschlossen, diesen nach § 4a Abs. 3 BauGB i.V.m. § 3 Abs. 2 Satz 2 BauGB erneut öffentlich auszulegen. Es wurde bestimmt, dass Stellungnahmen nur zu den geänderten oder ergänzten Teilen abgegeben werden können.
Der räumliche Geltungsbereich mit einer Größe von ca. 8,5 ha liegt an der Friedrichstraße, der Bächlestraße im Nord-Osten, der Hochstetter Straße und der Wilhelmstraße im Westen, an der Herrenstraße und der Albert-Schweitzer-Straße im Süd-Osten sowie nördlich des Vogelparks und der an diesen angrenzenden Sportanlage.
Die genaue zeichnerische Abgrenzung des Geltungsbereiches ergibt sich aus dem beigefügten Übersichtsplan.
Der Bebauungsplan mit einer zulässigen Grundfläche im Sinne des § 19 Abs. 2 Baunutzungsverordnung (BauNVO) von über 20.000 m2, jedoch weniger als 70.000 m2, soll im beschleunigten Verfahren ohne Durchführung einer Umweltprüfung nach § 2 Abs. 4 BauGB aufgestellt werden. Es handelt sich hierbei um einen Bebauungsplan der Innenentwicklung in einem weitgehend bereits (zum Teil dicht) bebauten Bereich, in dem rechnerisch insgesamt betrachtet kein größerer Eingriff zu erwarten ist, als er heute gemäß § 34 BauGB bereits zulässig wäre. Der Bebauungsplan trifft zudem Festsetzungen zur Sicherung von Grünbereichen.
Der geänderte Entwurf des Bebauungsplans „Friedrichstraße“ und der örtlichen Bauvorschriften zu diesem Bebauungsplan mit Begründung, Vorprüfung des Einzelfalls sowie seinen weiteren Anlagen (insbesondere die Fachbeiträge Schall und Artenschutz) und den zugrunde liegenden DIN-Normen liegen in der Zeit vom
12. November 2018 bis einschließlich 7. Dezember 2018
beim Bürgermeisteramt Dettenheim, Bächlestraße 33 in 76706 Dettenheim, Zimmer 204, zu jedermanns Einsicht öffentlich aus und können dort Montag – Freitagvormittags von 08:00 Uhr bis 12:00 Uhr sowie Donnerstagnachmittags von 15:00 Uhr bis 18:15 Uhr eingesehen werden.
Die Öffentlichkeit kann sich hier über die allgemeinen Ziele und Zwecke sowie die wesentlichen Auswirkungen der Planung unterrichten. Im Auslegungszeitraum besteht die Gelegenheit, Anregungen und Vorschläge zur Planung einzubringen. Allerdings nur zu den ergänzten sowie geänderten Teilen des Bebauungsplans, die im Textteil kenntlich gemacht wurden.
Wesentliche Änderungen treffen im Besonderen:
den zeichnerischen Teil des Bebauungsplans,
die planungsrechtlichen textlichen Festsetzungen zum erweiterten Bestandsschutz, zum bedingten Baurecht, zu den Stellplätzen sowie zu der Zahl der Wohnungen und
Die Anregungen und Vorschläge können mündlich zur Niederschrift beim Bürgermeisteramt Dettenheim vorgebracht oder schriftlich an das Bürgermeisteramt Dettenheim gerichtet werden.
Gemäß § 3 Abs. 2 BauGB wird darauf hingewiesen, dass nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen bei der Beschlussfassung über den Bebauungsplan unberücksichtigt bleiben können. Da das Ergebnis der Behandlung der Stellungnahmen mitgeteilt wird, ist die Angabe der Anschrift des Verfassers zweckmäßig.
76706 Dettenheim, 30. Oktober 2018
Foto: Vorschaubild zur Meldung: Öffentliche Bekanntmachung Bebauungsplan „Friedrichstraße“ und örtliche Bauvorschriften zu diesem Bebauungsplan der Innenentwicklung im beschleunigten Verfahren nach § 13a Baugesetzbuch (BauGB) Ern