Source: http://www.rosenbrock-immobilien.de/impressum-agb/
Timestamp: 2019-11-22 11:18:19
Document Index: 81802477

Matched Legal Cases: ['§ 34', '§ 652', '§ 3', '§ 4', '§ 5', '§ 8']

www.rosenbrock-immobilien.de - Impressum / AGB
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Die Erlaubnis zu einer Tätigkeit gemäß § 34 C der Gewerbeordnung
Steuernummer: 08/140/60350
Wird die Firma Rosenbrock-Immobilien mündlich, auch fernmündlich oder schriftlich vom Eigentümer oder Verkaufsberechtigten – nachstehend der Auftraggeber – damit beauftragt, den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluß eines Kauf- bzw. Mietvertrages zu erbringen und nimmt die Firma Rosenbrock Immobilien diesen Auftrag an, entsteht ein Maklervertrag im Sinne des § 652 BGB.
Der Auftraggeber, Eigentümer eines Grundstücks, eines Hausgrundstücks oder einer sonstigen Wohneinheit ist er der Firma Rosenbrock Immobilien gegenüber verpflichtet, alle das Kauf- oder Mietobjekt betreffenden und ggfls. den Kaufpreis beeinflussenden Merkmale wie auch die Beschaffenheit eines Kaufobjekts offenzulegen.
§ 3 Angaben im Verkaufsexposé
a) Erstellt Rosenbrock Immobilien ein Verkaufs- bzw. Vermietungsexposé, beruhen die darin gemachten Angaben auf den Aussagen des Verkäufers/Vermieters.
b) Für fehlende, falsch dargestellte oder unrichtige Angaben kann Rosenbrock Immobilien nicht haftbar gemacht werden.
c) Vor der Offenlegung des Exposés leitet Rosenbrock Immobilien dieses zur Freigabe dem Verkäufer/Vermieter zu.
d) Die Bildrechte der Fotos, die Rosenbrock Immobilien gefertigt hat, verbleiben bei Rosenbrock Immobilien, auch nach Vertragsende.
§ 4 Provisionsanspruch von Rosenbrock Immobilien
Der Provisionsanspruch von Rosenbrock Immobilien entsteht, sobald es durch deren Vermittlung oder sonstiger Tätigkeit zum Abschluß eines Kauf- oder Mietvertrages oder eines anderen Vertrages kommt, z.B. eines Pacht- oder Kooperationsvertrages.
§ 5 Höhe und Fälligkeit der Provision von Rosenbrock Immobilien
a) Für einen Verkauf hat Rosenbrock Immobilien Anspruch i.d.R. auf 5% des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
b) Bei Vermietung/Verpachtung wird die Vergütung (zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer) mit dem Auftraggeber nach Aufwand individuell vereinbart.
c) Dieser Anspruch ist fällig mit Unterzeichnung des jeweiligen Vertrages.
d) Schließen die Parteien erst einen Mietvertrag und später einen Kaufvertrag, so wird mit Abschluß des Kaufvertrages die hierfür bestimmte Provision fällig, ggfls. unter Anrechnung bereits gezahlter Provisionen. Diese Regelung gilt für die Dauer von fünf Jahren ab Abschluß des Mietvertrages.
Rosenbrock Immobilien übernimmt für Dienst- oder Werkleistungen Dritter keine Haftung, auch wenn Rosenbrock Immobilien hier vermittelnd tätig war.
Sitz des Unternehmens ist 55288 Udenheim. Für Streitigkeiten aus einem Vertrag ist das Amtsgericht Alzey bzw. das Landgericht Mainz zuständig. Für alle Rechtsbeziehungen gilt ausschließlich das Recht der Bundesrepublik Deutschland.
§ 8 Werden diese AGB ganz oder teilweise aufgehoben, geändert oder ergänzt, bedarf dies der Schriftform. Sollte ein Teil dieser AGB oder getroffene Zusatzvereinbarungen nichtig sein oder werden, so bleiben die restlichen Bestimmungen dennoch gültig. Der nichtige Teil der AGB oder getroffene Zusatzvereinbarungen sind dann durch eine Bestimmung zu ersetzen, die dem mutmaßlichen Willen der Vertragsparteien am nächsten kommt, hätten sie von der Nichtigkeit bei Vertragsabschluss gewusst.
Gleiches gilt für den Fall, dass sich eine Lücke in diesen AGB befindet oder sich nachträglich herausstellt. Eine solche Lücke soll ebenfalls nicht zur Nichtigkeit des gesamten restlichen Vertrages führen. In diesem Fall soll eine Lücke durch eine Vereinbarung ersetzt werden, die sowohl dem mutmaßlichen Willen der Vertragsparteien entspricht, als auch dem wirtschaftlichen Sinngehalt des Vertrages. Ergänzend gelten die gesetzlichen Vorschriften.