Source: https://dejure.org/dienste/vernetzung/rechtsprechung?Gericht=BGH&Datum=18.11.2008&Aktenzeichen=VIII%20ZR%2073/08
Timestamp: 2019-12-06 22:35:39
Document Index: 159066750

Matched Legal Cases: ['BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', '§ 543', '§ 546', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH']

BGH, 18.11.2008 - VIII ZR 73/08 - dejure.org
https://dejure.org/2008,4543
BGH, 18.11.2008 - VIII ZR 73/08 (https://dejure.org/2008,4543)
BGH, Entscheidung vom 18.11.2008 - VIII ZR 73/08 (https://dejure.org/2008,4543)
BGH, Entscheidung vom 18. November 2008 - VIII ZR 73/08 (https://dejure.org/2008,4543)
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Kollision von unwirksamer und wirksamer Renovierungsklausel
Wirksamkeit einer Renovierungsklausel oder Vornahmeklausel trotz daneben enthaltener unwirksamer Quotenabgeltungsklausel im Mietvertrag
Unwirksame Quotenklausel und wirksame Schönheitsreparaturklausel
ZPO § 543 Abs. 2; BGB § 546 Abs. 1
Zurückweisung der Nichtzulassungsbeschwerde betreffend eine Renovierungsklausel in einem Wohnraummietvertrag mangels grundsätzlicher Bedeutung
Unwirksame Quotenabgeltungsklausel
AG Iserlohn, 22.11.2007 - 41 C 145/07
BGH, 17.12.2008 - VIII ZR 73/08
NZM 2009, 197
In der Folgezeit hat der Senat seine Rechtsprechung zu den Vornahmeklauseln mehrfach bestätigt (Urteile vom 28. April 2004 - VIII ZR 230/03, NJW 2004, 2087 unter III d; vom 26. Mai 2004 - VIII ZR 77/03, NJW 2004, 3042 unter II 2 a cc; vom 20. Oktober 2004 - VIII ZR 378/03, NJW 2005, 425 unter II 1 a; vom 9. März 2005 - VIII ZR 17/04, NJW 2005, 1426 unter II; Hinweisbeschluss vom 18. November 2008 - VIII ZR 73/08, WuM 2009, 36 Rn. 2).
Denn die Unwirksamkeit einer Quotenabgeltungsklausel führt gerade nicht über einen Summierungseffekt zur gleichzeitigen Unwirksamkeit der ansonsten wirksamen Schönheitsreparaturklausel (vgl. BGH, Hinweisbschl. v. 18.11.2008, Az. VIII ZR 73/08 m.w.N.).
AG Berlin-Schöneberg, 27.08.2014 - 12 C 77/14
Denn dem Mieter kann sogar bei einer vollständig unrenovierten Wohnung wirksam die Pflicht zur Durchführung von Schönheitsreparaturen auferlegt werden (BGH, Beschluss vom 18. November 2008 - VIII ZR 73/08 -, juris; vgl. aber nunmehr auch BGH, Beschluss vom 22. Januar 2014 - VIII ZR 352/12 -, juris).