Source: http://www.zakonycr.eu/vzory-smluv/obchodni-smlouvy/kupni-smlouva-oz-2014.asp
Timestamp: 2020-02-29 04:05:54+00:00
Document Index: 48506562

Matched Legal Cases: ['§ 2079', '§ 2085', '§ 2086', '§ 2080', '§ 2090', 'soud ', '§ 2129', '§ 2132', '§ 471', '§ 2135', '§ 2139', '§ 2140', '§ 2132', '§ 2135', '§ 2135', '§ 2137', '§ 608', '§ 2139', '§ 2140', '§ 2148', '§ 2147', '§ 2142', '§ 604', '§ 3055', '§ 3056', '§ 2150', '§ 471', '§ 2151', '§ 2151', '§ 2152', '§ 2152', '§ 5', '§ 502', '§ 2177', '§ 2175', '§ 338', '§ 2175']

Kupní smlouva nový obèánský zákoník 2014 - zakonycr.eu
Kupní smlouva nový obèánský zákoník 2014
Úprava kupní smlouvy je v souèasné dobì svìøena jak obèanskému, tak obchodnímu zákoníku.
Nová úprava kupní smlouvy vychází z úpravy obsažené v obchodním zákoníku.
Nová je (po vzoru Švýcarska) i systematika ustanovení o kupní smlouvì:
Nejprve se formulují obecná ustanovení spoleèná pro všechny pøípady koupì
následují ustanovení o koupi movitých vìcí,
odchylky vztahující se ke koupi nemovitých vìcí,
ustanovení o vedlejších doložkách v kupní smlouvì,
na závìr oddílu jsou pøipojena zvláštní ustanovení o prodeji v obchodì, která mají význam pro tzv. spotøebitelské právo.
Kupní smlouvou se prodávající zavazuje, že kupujícímu odevzdá vìc, která je pøedmìtem koupì, a umožní mu nabýt vlastnické právo k ní.
Kupující se zavazuje, že vìc pøevezme a zaplatí prodávajícímu kupní cenu (§ 2079 odst. 1 NOZ).
Smlouva o dodání spotøebního zboží, které je nutné sestavit nebo vytvoøit, se vždy považuje za kupní smlouvu (§ 2085 odst. 1 NOZ). O kupní smlouvu nepùjde, pokud ten, komu má být vìc dodána, pøedal druhé stranì podstatnou èást toho, èeho je k vyrobení vìci zapotøebí (§ 2086 odst. 1 NOZ). V takovém pøípadì se bude jednat o smlouvu o dílo.
Kupní cenu je možné stanovit i tak, že je sjednán jen zpùsob jejího urèení (§ 2080 NOZ). Pokud má být vìc odeslána, pak je odevzdána kupujícímu tím, že je pøedána prvnímu dopravci k pøepravì (§ 2090 odst. 1 NOZ).
NOZ opouští hledisko opravitelných a neopravitelných vad jako základního kritéria pro urèení práv kupujícího z vad vìci a nahrazuje se hlediskem intenzity, jakou vadnost plnìní porušuje smlouvu.
NOZ obsahuje zvláštní ustanovení o skrytých vadách stavby spojené se zemí pevným základem. Pokud kupující prodávajícímu neoznámí skrytou vadu stavby spojené se zemí pevným základem do pìti let od nabytí, soud kupujícímu právo z vadného plnìní nepøizná, namítne-li prodávající, že vada nebyla vèas oznámena. Prodávající však nemá právo na námitku, je-li vada dùsledkem skuteènosti, o které prodávající v dobì odevzdání vìci vìdìl nebo musel vìdìt (§ 2129 odst. 2 NOZ).
Vedlejší ujednání pøi kupní smlouvì
NOZ zpøesòuje a rozšiøuje vedlejší ujednání pøi kupní smlouvì (§ 2132 – 2157 NOZ). Z obchodního zákoníku (§ 471 – 475) pøebírá úpravu koupì na zkoušku a cenové doložky. NOZ novì poèítá s výhradou zpìtného prodeje a výhradou lepšího kupce.
Strany si mohou v kupní smlouvì sjednat tato vedlejší ujednání:
Výhradu zpìtné koupì (§ 2135 – 2138 NOZ)
Výhradu zpìtného prodeje (§ 2139 NOZ)
Pøedkupní právo (§ 2140 – 2149 NOZ)
NOZ zpøesòuje úpravu výhrady vlastnického práva. Pokud si prodávající vyhradí k vìci vlastnické právo, má se za to, že se kupující stane vlastníkem teprve úplným zaplacením kupní ceny. Nebezpeèí škody na vìci však na kupujícího pøechází již jejím pøevzetím (§ 2132 NOZ).
Výhrada zpìtné koupì
Z ujednání o výhradì zpìtné koupì vzniká kupujícímu povinnost pøevést na požádání vìc prodávajícímu za úplatu zpìt. Kupující vrátí prodávajícímu vìc v nezhoršeném stavu a prodávající vrátí kupujícímu kupní cenu (§ 2135 odst. 1 NOZ).
Výhradu zpìtné koupì lze uplatnit jak na vìc movitou, tak na vìc nemovitou. Podle dnešního stavu je možné si vyhradit zpìtnou koupi jen na vìci movité. Oproti souèasné právní úpravì není vyžadována písemná forma. Výhrada zpìtné koupì zavazuje dìdice (§ 2135 odst. 2 NOZ).
Nebyla-li ujednána lhùta, ve které má prodávající právo žádat vrácení vìci, platí vzhledem k movité vìci za ujednanou tøíletá lhùta a vzhledem k nemovité vìci desetiletá lhùta (§ 2137 NOZ). Dle dnešní právní úpravy platí vzhledem k movité vìci za ujednanou jednoroèní lhùta poèítaná od odevzdání vìci kupujícímu (§ 608 odst. 1 OZ).
Výhrada zpìtného prodeje
Pro výhradu zpìtného prodeje se obdobnì použijí ustanovení o zpìtné koupi (§ 2139 NOZ).
Pøedkupní právo
U pøedkupního práva jsou stranami pøedkupník a koupìchtivý. Ujedná-li si pøedkupník k vìci pøedkupní právo, vzniká dlužníku povinnost nabídnout vìc pøedkupníkovi ke koupi, pokud by ji chtìl prodat koupìchtivému (§ 2140 odst. 1 NOZ).
Pøedkupník zaplatí kupní cenu v ujednané lhùtì, jinak do osmi dnù po nabídce u vìci movité a u nemovité vìci do tøí mìsícù po nabídce. Neuèiní-li to, pøedkupní právo zanikne (§ 2148 odst. 1 NOZ).
Nabídka ke koupi nemovité vìci vyžaduje písemnou formu (§ 2147 odst. 1 NOZ). Tak jako v souèasné právní úpravì, mùže být výhrada pøedkupního práva sjednána jako právo vìcné.
Výhrada pøedkupního práva zavazuje dìdice (§ 2142 NOZ), oproti tomu dle souèasné právní úpravy pøedkupní právo nepøechází na dìdice oprávnìné osoby (§ 604 OZ).
Pøedkupní právo u superficiální zásady
NOZ se navrací k zásadì superficies solo cedit, podle níž povrch ustupuje pozemku. Tato zásada jinými slovy znamená, že stavba je souèástí pozemku.
Pokud bude ke dni 1. ledna 2014 vlastník pozemku totožný s vlastníkem stavby, pak se stavba stane souèástí pozemku pøímo ze zákona.
Pokud však bude stavba v rukou vlastníka odlišného od vlastníka pozemku, nestane se stavba (§ 3055 odst. 1 NOZ) dnem nabytí úèinnosti NOZ souèástí pozemku a bude nadále nemovitou vìcí.
Právní spojení pozemku a stavby v jednu nemovitou vìc se odloží až do doby, kdy se vlastnictví pozemku i stavby spojí v rukou jediného vlastníka. Za tím úèelem ustanovení § 3056 odst. 1 NOZ zakládá vlastníkovi pozemku zákonné pøedkupní právo ke stavbì a vlastníku stavby zákonné pøedkupní právo k pozemku. Bude-li chtít vlastník stavby prodat svou stavbu, bude mít povinnost nabídnout ji nejprve vlastníkovi pozemku k odkoupení.
Naopak, bude-li chtít vlastník pozemku svùj pozemek prodat, bude mít tutéž povinnost vùèi vlastníkovi stavby. Nebude-li pøedkupní právo oprávnìným subjektem (tedy vlastníkem stavby nebo pozemku) využito, zùstane zachováno a bude zatìžovat vìc i nadále. Bude-li ovšem pøedkupní právo využito, dojde k právnímu spojení obou vìcí, kdy stavba se stane souèástí pozemku a pøedkupní právo zanikne.
Koupì na zkoušku
Kdo koupí vìc na zkoušku, kupuje s podmínkou, že vìc ve zkušební lhùtì schválí (§ 2150 odst. 1 NOZ).
Pokud si strany neujednají zkušební lhùtu, èiní u movitých vìcí tøi dny a u nemovitých vìcí jeden rok od uzavøení smlouvy. Zkušební doba dle souèasné právní úpravy obchodního zákoníku (§ 471) èiní tøi mìsíce od uzavøení smlouvy.
Platí, že kupující vìc schválil, neodmítl-li ji ve zkušební dobì (§ 2151 odst. 2 NOZ). Kupující nemá právo vìc odmítnout, nemùže-li ji vrátit ve stavu, v jakém ji pøevzal. K zmìnám vyvolaným vyzkoušením vìci se nepøihlíží (§ 2151 odst. 3 NOZ).
Uzavøením kupní smlouvy s výhradou lepšího kupce nabývá prodávající právo dát pøednost lepšímu kupci, pøihlásí-li se v urèené lhùtì. Tato lhùta èiní u movitých vìcí tøi dny a u nemovitých vìcí jeden rok od uzavøení smlouvy (§ 2152 odst. 1 NOZ). Zda je nový kupec lepší, rozhoduje prodávající; mùže dát napøíklad pøednost novému kupci, aèkoli první nabízí vyšší cenu (§ 2152 odst. 2 NOZ).
Prodej zboží v obchodì
Zvláštní pravidla pro prodej zboží v obchodì se vztahují na smlouvy o prodeji zboží, jsou-li uzavøeny mezi prodejcem zboží v rámci jeho podnikatelské èinnosti a kupujícím, který buï není podnikatelem anebo nejedná v rámci své podnikatelské èinnosti (nejedná se tedy pouze o smlouvy uzavírané se spotøebiteli). Tato zvláštní pravidla se použijí jak pro prodej zboží v kamenných prodejnách, tak i pro internetové obchody (tzv. e-shopy).
Koupì závodu
Koupì závodu nahrazuje dnes používaný pojem „smlouva o prodeji podniku" èi „prodej podniku". Závodem dle ustanovení NOZ se však nerozumí totéž co podnik definovaný v § 5 odst. 1 obchodního zákoníku (zákon è. 513/1991 Sb.).
Závodem je organizovaný soubor jmìní, který podnikatel vytvoøil, a který z jeho vùle slouží k provozování jeho èinnosti. Má se za to, že závod tvoøí vše, co zpravidla slouží k jeho provozu (§ 502 NOZ).
Koupí závodu se kupující stává vìøitelem pohledávek a dlužníkem dluhù, které k závodu náleží; z dluhù však kupující pøejímá jen ty, o jejichž existenci vìdìl nebo je alespoò musel rozumnì pøedpokládat.
Neudìlil-li vìøitel souhlas k pøevzetí dluhu kupujícím, ruèí prodávající za splnìní dluhu. Nabytí pohledávek kupujícím se jinak øídí ustanoveními o postoupení pohledávek (§ 2177 odst. 1 NOZ).
Pøi prodeji závodu se pøevádí vše, co k nìmu náleží, tedy pohledávky i závazky. O koupi závodu se bude jednat i v pøípadì, že strany z koupì jednotlivou položku vylouèí, aniž tím celek ztratí vlastnost závodu (§ 2175 odst. 1 NOZ). Úèelem koupì závodu je nabýt závod jako organizovaný celek v jeden okamžik.
S ohledem na § 338 odst. 2 zákoníku práce (zákona è. 262/2006 Sb.) je nutné stanovit, že se koupì závodu považuje za pøevod èinnosti zamìstnavatele (§ 2175 odst. 2 NOZ).
Prùmìr: 2,97 | Hodnotilo: 3111 x
1997 © 2020 [218] www.zakonycr.eu xml | xFON | xProject | FaNET | FakturaceNET | xFa | Shop