Source: http://www.scribd.com/doc/38489442/Ley-de-Desarrollo-Urbano-Del-Estado-de-Jalisco
Timestamp: 2015-10-04 05:13:08
Document Index: 116857674

Matched Legal Cases: ['Artículo 1', 'artículo 27', 'artículo 115', 'Artículo 2', 'artículo 27', 'Artículo 3', 'Artículo 4', 'artículo 115', 'Artículo 5', 'Artículo 6', 'artículo 115']

P. 1Ley de Desarrollo Urbano Del Estado de JaliscoLey de Desarrollo Urbano Del Estado de JaliscoRatings: (0)|Views: 33|Likes: 1Published by isumaeruMore info:Categories:Types, Government & Politics, Public NoticesPublished by: isumaeru on Sep 30, 2010Copyright:Attribution Non-commercialAvailability:Read on Scribd mobile: iPhone, iPad and Android.download as PDF, TXT or read online from ScribdFlag for inappropriate content|Add to collectionSee moreSee lesshttps://www.scribd.com/doc/38489442/Ley-de-Desarrollo-Urbano-Del-Estado-de-Jalisco09/30/2010pdftextoriginal Carlos Rivera Aceves
, Gobernador Interino del Estado Libre y Soberano de Jalisco, a los habitantes delmismo hago saber:Que por la Secretaría del H. Congreso del Estado se me ha comunicado el siguienteDECRETONúmero 15097. El Congreso del Estado decreta:
TITULO PRIMEROOrdenamiento y regulación de los centros de población.CAPITULO IDisposiciones generales.Artículo 1. La presente Ley se expide con el objeto de definir las normas que permitan dictar las medidasnecesarias para ordenar los asentamientos humanos en el Estado de Jalisco y establecer adecuadasprovisiones, usos, reservas y destinos de tierras, a efecto de ejecutar obras públicas y de planear y regular lafundación, conservación, mejoramiento y crecimiento de los centros de población, conforme a los finesseñalados en el párrafo tercero del artículo 27 y las fracciones V y VI del artículo 115 de la ConstituciónPolítica de los Estados Unidos Mexicanos.Artículo 2. En términos de lo dispuesto en el párrafo tercero del artículo 27 de la Constitución Política de losEstados Unidos Mexicanos, se considera de interés público y de beneficio social:I. La determinación de provisiones, usos, destinos y reservas de áreas y predios de los centros de población,contenida en los planes o programas de desarrollo urbano;II. La fundación, conservación, mejoramiento y crecimiento de los centros de población;III. La formulación, consulta pública, autorización y ejecución de planes o programas de desarrollo urbano;IV. La constitución de reservas territoriales, dotadas de infraestructura básica, para el desarrollo urbano y lavivienda;V. La regulación de la tenencia de la tierra en los centros de población;VI. La edificación o mejoramiento de vivienda de interés social y popular;VII. La ejecución de obras de infraestructura, equipamiento y servicios públicos;VIII. Las acciones de identificación y prevención de riesgos en los centros de población;IX. La protección del patrimonio cultural de los centros de población; yX. La preservación del equilibrio ecológico y la protección al ambiente de los centros de población.Las disposiciones de esta Ley y sus reglamentos, así como los programas y planes que expidan lasautoridades competentes conforme a sus normas, son de orden público e interés social.Artículo 3. Toda acción en áreas y predios que genere la transformación de suelo rural a urbano; lassubdivisiones y fraccionamientos de terrenos para el asentamiento humano; los cambios en la utilización deéstos; así como todas las acciones de urbanización y edificación que se realicen en la Entidad, quedansujetas a cumplir las disposiciones de la presente Ley.Artículo 4. La presente Ley tiene por objeto:I. Establecer las normas que regulen la concurrencia del Estado y los municipios, al participar en elordenamiento y regulación del asentamiento humano;II. Fijar las normas para planear y regular el asentamiento humano, a efecto de realizar la fundación,
conservación, mejoramiento y crecimiento de los centros de población en la entidad, en condiciones quepromuevan su desarrollo sustentable;III. Definir los principios para determinar las provisiones, reservas, usos y destinos de áreas y predios queregulen la propiedad en las áreas que integran y delimitan los centros de población,IV. Precisar en sus normas los derechos y obligaciones de los habitantes del Estado al desarrollar accionesde aprovechamiento de predios y fincas, para hacer efectivos los derechos a la vivienda y a la ciudad;V. Establecer las bases jurídicas para que el Gobierno del Estado y los gobiernos municipales, definan laregionalización del territorio y aseguren la concordancia de los planes o programas de desarrollo urbano, conlos planes de desarrollo regional;VI Establecer las normas conforme a las cuales el Gobierno del Estado y los gobiernos municipales,ejercerán sus atribuciones para zonificar el territorio y determinar las correspondientes provisiones, usosdestinos y reservas de áreas y predios;VII. Determinar las normas que regulen el ejercicio del derecho de preferencia de los gobiernos municipales yel Gobierno del Estado en lo relativo a predios comprendidos en las áreas de reservas;VIII. Fijar las normas básicas para reglamentar, autorizar, controlar y vigilar la utilización del suelo, laurbanización de áreas y predios, de propiedad pública, privada o social, así como la edificación de losmismos;IX. Definir disposiciones que regulen las obras de urbanización y edificación que emprendan entidades de laAdministración Pública Estatal y de los gobiernos municipales; así como la concertación de éstas con losparticulares con el fin de ejecutar las acciones que se determinen y acuerden;X. Establecer y regular los sistemas de participación ciudadana y vecinal en los procesos de consulta de losplanes o programas de desarrollo urbano y en la realización de obras de urbanización y edificación;XI. Definir los medios para reconocer, promover y organizar la participación de los vecinos de las colonias,barrios y centros de población; en materia de ordenamiento territorial del asentamiento humano y de gestióndel desarrollo urbano;XII. Establecer el interés social y la utilidad pública para los casos en donde proceda la expropiación debienes de propiedad privada o social, a fin de dar cumplimiento a las disposiciones de esta Ley y losprogramas y planes de desarrollo urbano;XIII. Establecer las bases para expedir y ejecutar los programas de regularización de la tenencia de la tierraurbana, con fundamento en la fracción V(e) del artículo 115 de la Constitución Política de los Estados UnidosMexicanos;XIV. Establecer los sistemas de control para el correcto ejercicio de las atribuciones conferidas a losgobiernos municipales, fijando la responsabilidad en que los mismos o sus servidores públicos puedanincurrir;XV. Configurar los delitos y las infracciones administrativas en que puedan incurrir los transgresores de estaLey, reglamentos y planes o programas locales de desarrollo urbano y fijar las correspondientes sanciones; yXVI. Definir autoridades administrativas y precisar la competencia del Tribunal de lo Administrativo, a efectode promover, substanciar y resolver los procedimientos, recursos y juicios para garantizar el cabalcumplimiento de los actos de aplicación de esta Ley y preservar las garantías y derechos de los gobernados,conforme las disposiciones de la Ley del Procedimiento Administrativo del Estado de Jalisco y susMunicipios.Artículo 5. El ordenamiento y regulación del asentamiento humano tenderá a mejorar las condiciones de vidade la población, mediante:I. El aprovechamiento, en beneficio social, de los elementos naturales susceptibles de apropiación,promoviendo su desarrollo y una justa distribución de la riqueza pública;II. El desarrollo de la Entidad, armonizando el aprovechamiento sustentable de los recursos naturales, lainterrelación de la ciudad y el campo y distribuyendo, en forma equitativa, las cargas y beneficios que generael proceso de desarrollo urbano;
III. La distribución equilibrada de los centros de población en el territorio estatal, considerando su relación conlos sistemas ecológicos y las regiones;IV. La adecuada interrelación socioeconómica de los centros de población del Estado con el sistemanacional y regional;V. El fomento de centros de población de dimensiones y demás condiciones apropiadas de acuerdo a lascaracterísticas del medio físico, a fin de evitar que por su desproporción, generen impactos negativos o gravedeterioro ambiental y social;VI. La descongestión de los centros de población y la promoción de las ciudades medias, para integrar unsistema urbano eficiente;VII. La regulación del mercado de terrenos, en especial los requeridos para la vivienda popular y de interéssocial, así como la promoción de zonas para la industria, mediante la integración de reservas territoriales;VIII. La promoción coordinada de programas de regularización de la tenencia de la tierra urbana;IX. La regulación del mercado de terrenos, en especial los requeridos para la vivienda popular y de interéssocial, así como la promoción de zonas para la industria, mediante la integración de reservas territorialesdotadas de infraestructura básica;X. La promoción de usos y destinos orientados a la productividad y la generación de empleos;XI. La participación social en la solución de los problemas que genera la convivencia, poniendo en prácticadiversas modalidades de consulta pública para la formulación y revisión de los programas y planes dedesarrollo urbano, como de la acción urbanística, promoviendo la solidaridad entre los grupos e individuosque integran sus comunidades; yXII .La participación ciudadana y vecinal en la solución de los problemas que genera la convivencia,poniendo en práctica diversas modalidades de consulta pública para la formulación y revisión de losprogramas y planes de desarrollo urbano, como de la acción urbanística, promoviendo la solidaridad entrelos grupos e individuos que integran sus comunidades.Artículo 6. Para los efectos de esta Ley, se entiende por:I. Asentamiento humano: la radicación de un grupo de personas, con el conjunto de sus sistemas deconvivencia en un área localizada, considerando en la misma los elementos naturales y las obras materialesque la integran;II. Centro de población: las áreas ocupadas por las instalaciones necesarias para su vida urbana; las que sereserven para su expansión futura; las constituidas por elementos naturales que cumplen una función depreservación de sus condiciones ecológicas; y las que se dediquen a la fundación del mismo, conforme a lasleyes aplicables. El centro de población integra las áreas donde el Gobierno Municipal está obligado apromover o realizar las obras de infraestructura básica y equipamiento, así como administrar los serviciospúblicos; estas áreas y los predios comprendidos en las mismas, tendrán la categoría de urbanos;III. Conurbación: el fenómeno que se presenta cuando dos o más centros de población, por su crecimiento yrelaciones socioeconómicas, formen o tiendan a formar una unidad urbana;IV. Zona conurbada o de conurbación: es el área que se determina mediante los límites establecidos en elconvenio aprobado por el Congreso del Estado, en donde se reconozca el fenómeno de conurbación, paralos efectos de planear y regular de manera conjunta y coordinada el desarrollo de los centros de poblaciónintegrados en una unidad urbana, como se dispone en la fracción VI del artículo 115 de la ConstituciónPolítica de los Estados Unidos Mexicanos;V. Desarrollo regional: el aprovechamiento óptimo de las potencialidades de una región mediante el procesode crecimiento económico y evolución social en un territorio determinado, donde se garantice elmejoramiento de la calidad de vida de la población, la preservación del ambiente, así como la conservación yreproducción de los recursos naturales;
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