Source: http://viki1516.republika.pl/dozywotnia;sluzebnosc;osobista;mieszkania.shtml
Timestamp: 2014-04-19 06:52:49+00:00
Document Index: 67852902

Matched Legal Cases: ['Art. 908', 'Art. 908', 'art 301', 'art 301', 'art 301', 'art. 16', 'art 16', 'art. 16']

dożywotnią służebność osobistą mieszkania
Temat: Czy mozna uniewaznic testament Starsza samotna pani, 6 lat temu, zapisala w testamencie, po swojej smierci, mieszkanie, osobie X. testament uniewaznia sie spisaniem kolejnego, z data pozniejsza W testamencie nie ma slowa o opiece dozywotniej nad ta Pania. bo testament niejest miejscem na takie zapisy Pani ta zachorwala, jest raczej niesprawna umyslowo-porazenie mozgu i wyladowala w panstwowym domu opieki spolecznej. Osoba, ktora otrzyma po jej smierci mieszkanie nie poczuwa sie moralnie do jakiejkolwiek opieki nad nia, mimo ze ustnie obiecywala, przy swiadkach, ze wrazie potrzeby-choroby, wezmie ta Pania do siebie. Czy jest mozliwe uniewaznienie tego testamentu? jest mozliwe, wystarczy ze testator spisze kolejny. jednak biorac pod uwage stan zdrowia 'starszej pani' osoba X moze sprobowac podwazyc jego waznosc. imho decydujace jest w tym momencie czy "starsza pani" jest swiadoma swojej sytuacji. jezeli tak to moze spisac kolejny testament, lub co byloby w Jej sytuacji korzystniejsze - darowizna z notarjalnym zapewnieniem sluzebnosci osobistej polegajacej na dozywotniej opiece etc. pozdro Źródło: topranking.pl/1854/czy,mozna,uniewaznic,testament.phpTemat: MieszkanieJedyną prawnie skuteczną metodą zabezpieczenia ich prawa jest ustanowienie dożywotniej służebności osobistej mieszkania w formie aktu notarialnego z wpisem do księgi wieczystej. Każda inna forma niczego nie da. Paweł Puch Witam Prosze o pomoc. Postaram sie w skrocie opisac problem. Moi dziadkowie posiadali mieszkanie zakladowe. Mieszkanie nie bylo ich wlasnoscia, ale kopalnia (wlasciciel) przeprowadzila sprzedaz tych mieszkan dla lokatorow po atrakcyjnych cenach (wlasciwie kupowalo sie obligacje, a po pieciu latach otrzymywalo mieszkanie). Wykupilem to mieszkanie po uprzednim uzgodnieniu ze beda mogli tam mieszkac do konca zycia (oby zyli jak najdluzej). Powiedzcie teraz w jaki sposob prawnie moge zapewnic im to ze moga tam mieszkac. Wiem ze istnieje cos takiego jak sluzebnosc nieruchomosci, ale potrzebuje sposobu tanszego i prostszego. Chodzi po prostu o rodzaj deklaracji z mojej strony, kawalka papieru na ktorym zapewnie ze nie wyrzuce ich z tego mieszkania. Mieszkanie jest juz moja wlasnoscia, mam wszystkie potrzebne papiery. Pomozcie prosze. Jezeli cos wyjasnilem nie dosc jasno to chetnie dopisze potrzebne informacje. Pozdrawiam Źródło: topranking.pl/1854/13,mieszkanie.phpTemat: Mieszkanie"Paweł" <pawelp@dami-rz.plwrote in message Jedyną prawnie skuteczną metodą zabezpieczenia ich prawa jest ustanowienie dożywotniej służebności osobistej mieszkania w formie aktu notarialnego z wpisem do księgi wieczystej. Każda inna forma niczego nie da. Paweł Puch [...] Wykupilem to mieszkanie po uprzednim | uzgodnieniu ze beda mogli tam mieszkac do konca zycia (oby zyli jak | najdluzej). Powiedzcie teraz w jaki sposob prawnie moge zapewnic im to ze | moga tam mieszkac A tak dokladnie to o co chodzi? Czyzby obawial sie Pan swego ubezwlasnowolnienia? Wlasciwie to KUPUJAC mieszkanie mogl Pan ustanowic sluzebnosc, ale skoro Pan tego nie zrobil....... Jest Pan wlascicielen wiec dokad PAN zdania nie zmieni, to ATOM dziadkow nie ruszy, (moze Pan napisac testament i w nim zastrzec owa sluzebnosc) nic nie trzeba zmieniac. JESLI tylko wspolwlascicielem, to nie ma zartow. Poki wspolwlasciciel sie nie rozmysli szybciutko do notariusza. Boguslaw Źródło: topranking.pl/1854/13,mieszkanie.phpTemat: Darowizna nieruchomościRe : A nie pasuje ci umowa dożywocia ? Kodeks Cywilny :Art. 908. ĂÂ§ 1. Jeżeli w zamian za przeniesienie własności nieruchomości nabywca zobowiązał się zapewnić zbywcy dożywotnie utrzymanie (umowa o dożywocie), powinien on, w braku odmiennej umowy, przyjąć zbywcę jako domownika, dostarczać mu wyżywienia, ubrania, mieszkania, światła i opału, zapewnić mu odpowiednią pomoc i pielęgnowanie w chorobie oraz sprawić mu własnym kosztem pogrzeb odpowiadający zwyczajom miejscowym. ĂÂ§ 2. Jeżeli w umowie o dożywocie nabywca nieruchomości zobowiązał się obciążyć ją na rzecz zbywcy użytkowaniem, którego wykonywanie jest ograniczone do części nieruchomości, służebnością mieszkania lub inną służebnością osobistą albo spełniać powtarzające się świadczenia w pieniądzach lub w rzeczach oznaczonych co do gatunku, użytkowanie, służebność osobista oraz uprawnienie do powtarzających się świadczeń należą do treści prawa dożywocia. ĂÂ§ 3. Dożywocie można zastrzec także na rzecz osoby bliskiej zbywcy nieruchomości. Vide art. następne - do 916. Chyba, że chcesz podatkiem od spadków i darowizn wspmagać biedną kastę urzędniczą. Pozdrawiam AR Źródło: topranking.pl/1855/darowizna,nieruchomosci.phpTemat: Darowizna nieruchomościTo mam jeszcze dwa pytania - czy w takiej umowie dożywocia - jako nabywcy mogą byćdwie osoby (w tym przypadku musiałbym być z bratem) Czy w tym wypadku nie płaci się w ogóle podatku? Re : A nie pasuje ci umowa dożywocia ? Kodeks Cywilny :Art. 908. ĂÂ§ 1. Jeżeli w zamian za przeniesienie własności nieruchomości nabywca zobowiązał się zapewnić zbywcy dożywotnie utrzymanie (umowa o dożywocie), powinien on, w braku odmiennej umowy, przyjąć zbywcę jako domownika, dostarczać mu wyżywienia, ubrania, mieszkania, światła i opału, zapewnić mu odpowiednią pomoc i pielęgnowanie w chorobie oraz sprawić mu własnym kosztem pogrzeb odpowiadający zwyczajom miejscowym. ĂÂ§ 2. Jeżeli w umowie o dożywocie nabywca nieruchomości zobowiązał się obciążyć ją na rzecz zbywcy użytkowaniem, którego wykonywanie jest ograniczone do części nieruchomości, służebnością mieszkania lub inną służebnością osobistą albo spełniać powtarzające się świadczenia w pieniądzach lub w rzeczach oznaczonych co do gatunku, użytkowanie, służebność osobista oraz uprawnienie do powtarzających się świadczeń należą do treści prawa dożywocia. ĂÂ§ 3. Dożywocie można zastrzec także na rzecz osoby bliskiej zbywcy nieruchomości. Vide art. następne - do 916. Chyba, że chcesz podatkiem od spadków i darowizn wspmagać biedną kastę urzędniczą. Pozdrawiam AR Źródło: topranking.pl/1855/darowizna,nieruchomosci.phpTemat: Zabezpieczenie po darowiznie.Zabezpieczenie po darowiznie.Jest dwoje dorosłych, samodzielnych dzieci. Matka dokonała darowizny mieszkania swojego „hipotecznego” mieszkania z służebnością dożywotnia osobistą wyłącznie na rzecz syna. Innego majątku nie posiada. W związku z tym, czy w razie śmierci matki, będzie przysługiwał zachowek nieobdarowanej córce. W k.c. jest jedynie mowa o zaliczeniu darowizny na poczet całej masy spadkowej chyba, że jedyną masą spadkową była ta darowizna. Więc, moim zdaniem, skoro cały majątek został przed zejściem komuś darowany, to nie ma już co dzielić i nie ma prawa do zachowku. Może się mylę? A jeśli tak, to jak po akcie darowizny zabezpieczyć się przed przyszłymi roszczeniami?
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,25,9335071,9335071,Zabezpieczenie_po_darowiznie_.htmlTemat: do p. Bebiak- znowu o tym samym, czyli kosztyCześć Zora:) Witaj po "latach":) zoraz napisała: > nie mogę wyliczyć opłaty za wpis do hipoteki, bo będe miała tam nie >pieniążki a dozywotnią bezpłatną służebność całej nieruchomości dla aktualnych >lokatorów, co wynika z testamentu.
> Jeśli mogę prosić to chciałabym wiedziec ile zapłacę za taki wpis.
Rozumiem, że będziesz ustanawiała służebność osobistą mieszkania na rzecz tych ludzików, tak? Taką służebność oczywiście wpisuje się do księgi wieczystej (do Działu III), a żebym mogła policzyć Ci ile taki wpis będzie Cię kosztował musisz mi napisać:
- wartość nieruchomości, która będzie obciążana;
- dokładne daty urodzenia uprawnionych (jeśli jest ich dwójka to dwójki - każdego i dokładnie). Są takie przeliczniki w przepisach, ale muszę znać to o podanie czego Cię proszę. Pozdrawiam Cię cieplutko. B. Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,656,14062308,14062308,do_p_Bebiak_znowu_o_tym_samym_czyli_koszty.htmlTemat: Moj problem!!Szanowna i nadzwyczajna Pani!
Dot nr.2178
Jest to mieszkanie w bloku wiec spoldzielcze wlasnosciowe zKW
Akt notar. Umowa darowizny Rodz. wpisu:Ograniczone prawo rzeczowe
Rodzaj wpisu: Dozywotnia i nieodplatna sluzebnosc osobista na rzecz...
na calym lokalu mieszkalnym opisanym w niniejszej KW na podstawie oswiadczenia o
ustanowieniu sluzebnosci zawartego w umowie darowizny z dn...
Po kilku miesiacach Mama upowaznila do calego spadku siostre, co to oznacza, czy mieszkanie tez w to wchodzi ,czy inne rzeczy z np. meble itp?
Nie chce zadraznien w rodzinie.
Bardzo dziekuje za klopot i rade JerzyŹródło: forum.gazeta.pl/forum/w,656,23066827,23066827,Moj_problem_.htmlTemat: Służebność osobista / wieczystaSłużebność osobista / wieczystaMam następujący problem i jestem ciekawy czy da się go rozwiązać w następujący
dziadków. Z zastrzeżeniem i wpisem do KW, że dziadkowie mają prawo mieszkać w
tym mieszkaniu do śmierci. Dziadek zmarł kilka lat temu, babcia natomiast mieszka z moimi rodzicami w domu. Warunki jakie jej zapewnili rodzice są bardzo dobre, własny pokój, łazienka,
telefon, kuchnia, opieka medyczna itp. - czyli można powiedzieć że ma luksus -
szczególnie porównując to do tego co miała w mieszkaniu które teraz zajmujemy
Chcieli byśmy z żoną sprzedać mieszkanie i kupić nowe poza miastem, bez
korzystania z "dobrodziejstw" kredytu bankowego.
Czy jest sposób na "pozbycie się" zapisu z KW informacji o "służebności"? Babcia nie chce z własnej woli przekazać mi w całości w końcu mojego mieszkania. Pomyśleliśmy, że za jej plecami ja z rodzicami podpiszę akt notarialny w
którym oni zobowiążą się do dożywotniej opieki babci. Dodam, że rodziców nie muszę przekonywać do tego pomysłu. Jak jest szansa na usunięcie w ten sposób zapisu z KW?
Czy jest jeszcze jakieś rozwiązanie?Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,656,102142405,102142405,Sluzebnosc_osobista_wieczysta.htmlTemat: prawo do części domu przez zasiedzenie???sfinx wrote: Mam następujące pytanie: Czy osoba, która mieszka w domu od kilkudziesięciu lat (jest zameldowana) ma prawo do części domu, którą zajmuje chociaż nie jest jego właścicielem? Właściciel zastrzegł w testamencie, że osoba ta może zamieszkiwać w tymże domu dożywotnie Nie ma prawa jest to sluzebnosc osobista mieszkania czyli jest to ograniczone prawo rzeczowe poprzez ktore nie mozna zasiedziec wlasnosci (osoba ta nie jest posiadaczem samoistnym ale zaleznym a tylko posiadacz samoistny ma szanse na zasiedzenie). Sluzebnosc ta wygasa najpozniej ze smiercia uprawnionego czyli krotko mowiac nie jest dziedziczona. Ale co w przypadku gdyby właściciel domu chciał go sprzedać? Czy może to zrobić bez zgody lokatorki? Nie mam pojecia. Chyba moze ale ona ma dalej prawo tam zamieszkiwac. Kolejne pytanie to: czy rodzina (w tym przypadku wnuczka) tejże lokatorki zameldowanej w tym domu ma jakiekolwiek prawa spadkowe itd. do tego domu po śmierci lokatorki?? Wedlug art 301 ĂÂ§ 2 mozna sie umowic ze po smierci uprawnionego sluzebnosc mieszkania przyslugiwac bedzie jego dzieciom, rodzicom malzonkowi (wyglada na to ze nie wnuczka). Majacy sluzebnosc mieszkania moze przyjac na mieszkanie malzonka i dzieci maloletnie. Inne osoby moze przyjac tylko wtedy gdy sa przez niego utrzymywane albo potrzebne przy prowadzeniu gospodarstwa domowego. (art 301 ĂÂ§1) Dzieci przyjete jako maloletnie moga pozostac w mieszkanie takze po uzyskaniu pelnoletnosci. (rowniez art 301 ĂÂ§1) Źródło: topranking.pl/1854/prawo,do,czesci,domu,przez,zasiedzenie.phpTemat: do p. Bebiak- znowu o tym samym, czyli kosztyCześć Zora:-))
zoraz napisała: > Nie wiem na ile to pilne. Mam testament notarialny w którym jest wpis o tym, >że spadkobierca jest zobowiązany do ustanowienia na nieruchomości dożywotniej >i bezpłatnej służebności mieszkania na rzecz 2 osób. Hm, przyznam, że ja też nie wiem, ale pewnie najpóźniej na żądanie tych uprawnionych - pewna jednak nie jestem:((
> Ha, myslałam, że ja sama na mocy testamentu, orzeczeniu sądu, zgłaszam > obciążenie, ale widać sie myliłam, to poproszę o taksę :(
Wg mnie to winnas mieć: odpis z księgi wieczystej (z jeszcze wpisanym zmarłym), prawomocne postanowienie sądu o stwierdzeniu nabycia spadku, zaświadczenie z urzędu skarbowego zezwalające na ujawnienie praw nabytych w drodze spadku, pójść z tym do notariusza i ustanowić służebność osobistą na rzecz tych dwóch osób. Ty swoje oświadczenie o ustanowieniu tego prawa składasz w formie aktu notarialnego. Wg mnie taksa notarialna należna będzie od skapitalizowanej wartości ustanowionej służebności (jest tutaj coś takiego więc się nie zdziw specjalnie), która to wartość wynosi w Twoim przypadku 15.674,70,-zł. Od takiej wartości taksa wynosi 423,-zł + VAT 22% tj. 93,06,-zł. Do tego dojdzie wniosek do sadu 200,-zł + VAT 22% tj. 44,-zł. Moim zdaniem w akcie tym notariusz winien zamieścić również wniosek o wpis Ciebie do Działu II księgi wieczystej jako właściciela, a opłata za taki wpis przy Twojej wartości nieruchomości oraz nabyciu ze spadku wynosi 373,50,-zł.
I jeszcze wypisy: ok. 100,-zł (to krótki akt). O tej opłacie za wpis uprawnionych napisałam Ci w poprzednim poście - niech Ci nie umknie. Wierząc, że wszystko jasne - pozdrowionka Ci wysyłam. B. Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,656,14062308,14062308,do_p_Bebiak_znowu_o_tym_samym_czyli_koszty.htmlTemat: pytanie do p. BebiakSprzedaż podarowanej nieruchomości Witaj Ago,
aga766 napisała: > posiadam nieruchomość którą przepisali mi dziadkowie w akcie darowizny. > Dziadkowie żyją i mają w akcie zapewnione dożywotnie mieszkanie. W momencie > podpisywania aktu byłam mężatką a teraz jestem przed rozwodem, maż się > wyprowadził - to w skrócie sytuacja. Zdecydowaliśmy z dziadkami o sprzedaży > domu. Tu odwrócę kolejność Twoich pytań bo tak będzie chyba jaśniej. >Czy były mąż ma jakieś prawa do nieruchomości ?
Przy darowiźnie jest tak (inaczej niż przy np. sprzedaży), że to darczyńcy decydują na czyją rzecz darowizny dokonują. I jeśli taka darowizna została dokonana wyłącznie na Twoją rzecz to mąż Twój nie ma praw w rozumieniu własności do tej nieruchomości. >Jak to ma się do darowizny ? Czy nie będzie problemu w momencie sprzedaży ? Wspomniałaś o dziadkach prawach (pewnie służebnosć osobista mieszkania). Zakładam, że dziadkowie są gotowi stanąć z Tobą do umowy sprzedaży (jeśli wcześniej tego nie zrobią) i zrezygnować ze swych praw. Myślę, że nabywca nie bardzo chciałby nabyć nieruchomość takim prawem obciążoną aczkolwiek prawnie przeszkód nie ma. Ago, teraz odnośnie Twoich ewentualnych zobowiązań wobec urzędu skarbowego w związku z zamiarem sprzedaży tej nieruchomości. To szalenie istotne dla Ciebie. napisz mi dokładnie kiedy miała miejsce darowizna, czy korzystałaś ze zwolnienia od podatku określonego w art. 16 ustawy o podatku do spadków i darowizn. Takie zwolnienie dotyczy lokali mieszkalnych i budynków. Jeśli nie bardzo pamiętasz popatrz do umowy darowizny. Tam gdzieś na końcu, przy opłatach, notariusz powinien napisać coś takiego: podatku od darowizny nie pobrano na podstawie... (i czy tu pojawia się art 16 czy nie);
albo w ten sposób może: pobrano podatku od darowizny na podstawie .... (i czy tu może art. 16?)? Nie umiem powiedzieć jak to notariusz sformułował u Ciebie ale wierzę, że wiesz o co mi chodzi.
I koniecznie przyjdź z tym tutaj do mnie. Wierząc, że pozostałe kwestie są zrozumiałe dla Ciebie - pozdrawiam Cię serdecznie. B.Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,656,18752288,18752288,pytanie_do_p_Bebiak.html
Wyjście z dołkadoradztwo przy urządzaniu mieszkania
domdevelopment protest mieszkańców z Mokotowa
dodatek mieszkaniowy netto czy brutto
Dolcan mieszkania Tyszkiewicza FORUM
dokumenty potrzebne do przepisania mieszkania
dokumentacja na stopien nauczyciela
ochraniacze;pilkarskie
warszawa nowe mieszkania umeblowane
jak sprawdzi� pod�u�nice w Mondeo