Source: http://www.astagiudiziaria.com/inserzioni/cessione-di-ramo-di-azienda-corrente-in-san-martino-in-rio-re-della-societa-openco-societa-cooperativa-16498
Timestamp: 2019-02-23 02:19:41+00:00
Document Index: 66052034

Matched Legal Cases: ['art. 1382', 'art.1401', 'art.4', 'art.2556', 'art.4', 'art. 47']

Prezzo base: € 425.000,00
Data vendita: 21/12/2017 09:30
Termine presentazione offerte: 10/12/2017 12:00
Procedura: FALLIMENTARE LCA 476/2015
Bene proposto da I.V.G. Modena
Numero Procedura LCA 476/2015
Data vendita 21/12/2017 09:30
Termine presentazione offerte 10/12/2017 12:00
Nome Domenico Livio Trombone
Ultimo aggiornamento 14/02/2019 02:00
Scheda pubblicata sul sito IVG il 15/11/2017 00:00
OPENCO AVVISO DI GARA SMR .pdf
Titolo CESSIONE DI RAMO DI AZIENDA CORRENTE IN SAN MARTINO IN RIO (RE) DELLA SOCIETA "OPEN.CO SOCIETA' COOPERATIVA"
LIQUIDAZIONE COATTA AMMINISTRATIVA DELLA SOCIETAâ€™
â€œOPEN.CO SOCIETÃ€ COOPERATIVAâ€
con sede in San Martino in Rio (Reggio Emilia), Via Magnanini, n. 40, numero di iscrizione presso il Registro delle Imprese di Reggio Emilia e codice fiscale 02637780350, aperta in forza di D.M. 23/09/2015, n. 476/2015, pubblicato sulla Gazzetta Ufficiale nÂ° 231 del 05/10/2015
1.1 Il Commissario Liquidatore della procedura di LCA in epigrafe (di seguito, la â€œProceduraâ€) procede allâ€™apertura di una procedura competitiva (nel prosieguo, anche la â€œGaraâ€) volta allâ€™acquisizione di offerte irrevocabili (nel prosieguo â€œOfferteâ€) finalizzate alla stipulazione di un contratto di diritto italiano di cessione di ramo di azienda (nel prosieguo la â€œCessioneâ€), avente ad oggetto il Ramo di Azienda, organizzato per lâ€™esercizio dellâ€™attivitÃ di produzione e verniciatura di porte interne presso una porzione (â€œFabbricato Dâ€, di cui la Procedura ha il godimento fino al 31 dicembre 2019) dello stabilimento di San Martino in Rio, Via Magnanini n. 40, di proprietÃ di Namira SGR p.A., con sede in Milano, Via Durini n. 15 (di seguito, â€œNAMIRAâ€), costituito dal godimento del Fabbricato D fino al 31 dicembre 2019, impianti, attrezzature e beni strumentali ivi esistenti, marchi, brevetti ed altri segni distintivi (esclusa la denominazione â€œOPEN.COâ€ e lâ€™utilizzo della stessa nei beni immateriali e segni distintivi), obblighi derivanti da rapporti di lavoro subordinato, permessi e licenze, progetti e disegni tecnici, software, con esclusione di debiti e crediti, del magazzino e delle partecipazioni sociali detenute dalla SocietÃ (di seguito, complessivamente, il â€œRamo di Aziendaâ€).
1.2 Per lâ€™acquisto del Ramo di Azienda, la Procedura ha ricevuto proposta irrevocabile di acquisto (la â€œPropostaâ€) da parte di SABA S.R.L., con sede in Via Marconi 9 a Fidenza (PR), Codice Fiscale e Partita Iva 01859880344, alle seguenti Condizioni:
1.1) godimento del Fabbricato D (individuato nellâ€™Allegato A della Proposta) fino al 31 dicembre 2019, rimanendo ad esclusivo carico e spese dellâ€™Acquirente procurarsi dalla proprietaria NAMIRA idoneo titolo di godimento a decorrere dal 1/1/2020;
1.2) impianti, attrezzature e beni strumentali descritti nellâ€™Allegato B della Proposta (â€œBeni Mobiliâ€);
1.3) brevetti, marchi, insegne, loghi, nomi commerciali dei beni realizzati, inclusa la ditta, certificazioni di conformitÃ degli impianti e dei locali in uso, licenze dâ€™uso, progetti e disegni tecnici dei beni prodotti e venduti sia in formato cartaceo che su supporto informatico, software sia in proprietÃ che in licenza dâ€™uso, generalitÃ dei clienti e fornitori, copia dei contratti commerciali (â€œBeni Immaterialiâ€);
4) DIPENDENTI: unitamente al Ramo di Azienda, previo accordo sindacale, saranno assunti da SABA n. 24 lavoratori subordinati giÃ in forza ad OPEN.CO, i cui debiti (a titolo di TFR, ratei non goduti ovvero non liquidati di ferie, r.o.l., permessi, ex festivitÃ e mensilitÃ aggiuntive, collettivamente i â€œDebiti Dipendentiâ€) saranno oggetto di accollo liberatorio in capo allâ€™acquirente, a compensazione con il debito da prezzo di cui sub 2).
5) CONTRATTI: esclusi dalla cessione, ad eccezione del titolo di godimento del Fabbricato â€œDâ€, dei contratti di lavoro subordinato di cui al precedente punto 4) e dei contratti relativi alle utenze di energia elettrica, acqua e gas;
6) RIMANENZE DI MAGAZZINO: escluse dalla cessione, con obbligo di sgombero entro un mese dalla cessione a cura e spese della SocietÃ ;
1.3 Lâ€™Offerta dovrÃ consistere nellâ€™assunzione irrevocabile dellâ€™impegno ad acquistare il Ramo di Azienda ai termini e alle condizioni tutte descritte nel presente bando, per un prezzo non inferiore al â€œPrezzo Baseâ€ di Euro 425.000,00 (quattrocentoventicinquemila/00), e a condizioni uguali o migliorative per i Dipendenti rispetto a quanto sopra (punto 1.2) sub 4), a pena di inammissibilitÃ dellâ€™Offerta.
1.4 Lâ€™esatta individuazione del perimetro del Ramo di Azienda, cosÃ¬ come ogni altra informazione o documentazione relativa allo stesso, comprese le relative perizie, nonchÃ© eventuali visite del compendio aziendale, potranno essere richiesti al Commissario Liquidatore mediante PEC (avente per oggetto: â€œOPEN.CO: RICHIESTA DOCUMENTI/ACCESSO AZIENDAâ€) allâ€™indirizzo PEC della Procedura lca476.2015reggioemilia@pecliquidazioni.it.
Le informazioni e i dati acquisiti in virtÃ¹ della Procedura saranno trattati in conformitÃ alla vigente normativa sulla privacy, firmando apposita â€œlettera di riservatezzaâ€.
2.1 Ogni interessato (lâ€™ â€œOfferenteâ€) dovrÃ formulare proposta irrevocabile ed incondizionata di acquisto (lâ€™ â€œOffertaâ€), entro il termine perentorio del 10 dicembre 2017 (il â€œTermine di Scadenzaâ€), mediante invio di PEC (avente per oggetto: â€œOPEN.CO: OFFERTA IRREVOCABILE DI ACQUISTO RAMO DI AZIENDAâ€) allâ€™indirizzo PEC della procedura lca476.2015reggioemilia@pecliquidazioni.it, ovvero deposito â€“ o ricezione tramite raccomandata con avviso di ricevimento â€“ presso lo Studio Trombone (con sede in Modena – 41121, Via San Giacomo 25), sempre entro il Termine di Scadenza, di busta chiusa contenente lâ€™Offerta. In ogni caso, pena lâ€™inammissibilitÃ dellâ€™Offerta, dovrÃ essere depositata â€“ o ricevuta tramite raccomandata a.r. – presso lo Studio Trombone entro il Termine di Scadenza busta chiusa contenente assegno circolare dellâ€™importo di Euro 50.000,00 (cinquantamila/00), intestato a â€œOPEN.CO SOCIETÃ€ COOPERATIVAâ€, a titolo di Cauzione, nonchÃ© i seguenti ulteriori documenti:
i) copia di un documento di riconoscimento in corso di validitÃ e del codice fiscale del soggetto firmatario, sia che sottoscriva lâ€™Offerta in proprio sia che la sottoscriva in legale rappresentanza della societÃ Offerente;
ii) la visura camerale aggiornata e/o il certificato di iscrizione dellâ€™Offerente al Registro delle imprese;
iii) lâ€™originale o la copia autentica dellâ€™atto di conferimento dei poteri rappresentativi al legale rappresentante/procuratore del soggetto Offerente sia per la presentazione dellâ€™Offerta che per la partecipazione alla Gara e agli eventuali rilanci (procura notarile o delibere societarie necessarie);
iv) copia degli ultimi due bilanci approvati, nonchÃ© degli eventuali ultimi due bilanci consolidati;
2.2 Lâ€™Offerta dovrÃ essere efficace ed irrevocabile sino al 31 gennaio 2018 e dovrÃ altresÃ¬ specificare:
i) le complete generalitÃ dellâ€™Offerente, compreso lâ€™indirizzo di posta elettronica certificata (PEC);
ii) lâ€™indicazione del prezzo offerto per lâ€™Azienda, che non potrÃ essere inferiore al Prezzo Base;
iii) lâ€™obbligo irrevocabile ed incondizionato dellâ€™Offerente alla stipulazione del contratto di Cessione di Ramo di Azienda, in caso di Aggiudicazione, e al contestuale pagamento del prezzo offerto, dedotta la Cauzione versata;
iv) la dichiarazione di aver attentamente verificato il Ramo di Azienda oggetto dellâ€™Offerta in ogni sua componente e di ben conoscerne lo stato di fatto e di diritto, accettandolo integralmente.
2.3 La cauzione (infruttifera) sarÃ imputata a pagamento del prezzo in caso di stipula della Cessione, restituita in caso di mancata aggiudicazione, ovvero trattenuta a titolo di penale ex art. 1382 c.c. in caso di inadempimento dellâ€™Offerente agli obblighi assunti, fatto salvo il maggior danno.
2.4 Devono presentare unâ€™Offerta, per poter partecipare alla Gara, anche i soggetti che abbiano giÃ inviato una proposta di acquisto, quindi, ad oggi, la stessa SABA S.R.L..
3.2 Nel caso in cui pervenissero piÃ¹ Offerte valide, decorso il Termine di Scadenza si procederÃ a Gara tra gli Offerenti avanti a Notaio, partendo dallâ€™Offerta piÃ¹ alta ed assegnando due minuti di tempo per dichiarare offerte al rialzo, con aumenti minimi non inferiori ad Euro 20.000,00 (ventimila/00). Ad esito della procedura di rilancio, si procederÃ allâ€™Aggiudicazione al miglior offerente.
3.3 La Gara viene sin dâ€™ora fissata per il giorno 21 dicembre 2017, alle ore 9,30, presso lo Studio Trombone, alla presenza del notaio designato dal Commissario.
3.4 Lâ€™Offerente, ove impossibilitato a partecipare alla gara nel giorno, ora e luogo indicati nel suddetto invito, dovrÃ rilasciare procura notarile ad altro soggetto al fine di partecipare alla gara in sua rappresentanza. Lâ€™assenza alla gara di un Offerente comporterÃ la sua rinuncia a partecipare, ferma la validitÃ ed efficacia della sua Offerta, salvo il diritto alla restituzione della Cauzione in caso di mancata aggiudicazione.
3.5 Lâ€™Aggiudicazione non comporterÃ la perdita di efficacia delle altre Offerte presentate, potendo il Commissario â€“ in caso di mancata stipula della Cessione con lâ€™Aggiudicatario (miglior offerente) – aggiudicare lâ€™Azienda al proponente della seconda migliore Offerta (e cosÃ¬ a seguire, se del caso), il quale pertanto resterÃ obbligato nei confronti della Procedura fino alla comunicazione con la quale il Commissario lo informerÃ dellâ€™esito definitivo della Cessione di Azienda.
3.6 Nel caso in cui risulti presentata unâ€™unica Offerta valida, uguale o superiore al Prezzo Base, si potrÃ procedere allâ€™Aggiudicazione allâ€™unico Offerente.
3.7 Nel caso in cui non dovessero pervenire valide offerte migliorative rispetto alle Condizioni offerte da SABA S.R.L. con la Proposta, il Ministero dello Sviluppo Economico ha giÃ autorizzato il Commissario Liquidatore a procedere alla stipula del contratto di cessione del Ramo di Azienda con la societÃ SABA SRL (o soggetto dallo stesso nominato ex art.1401 c.c.), alle Condizioni contenute nella Proposta SABA di cui sub 1.2.
4. Condizioni di vendita â€“ Natura giudiziaria – Esoneri di OPEN.CO da responsabilitÃ
4.1 La Cessione del Ramo di Azienda avviene cosÃ¬ come â€œvisto e piaciutoâ€, nello stato di fatto e di diritto in cui si troverÃ alla data della Cessione, a corpo e non a misura, senza alcuna garanzia da parte della Procedura per evizione, difetti, vizi o mancanza di qualitÃ , stato di conservazione, manutenzione e di funzionamento dei beni aziendali, conformitÃ dei beni e dei luoghi alle norme di legge vigenti, alla regolaritÃ o alla permanenza di autorizzazioni e/o licenze e/o concessioni e/o sub concessioni, allâ€™osservanza della normativa applicabile, ovvero per lâ€™eventuale esistenza di pesi, servitÃ¹, gravami, e diritti che possano essere fatti valere da terzi sui beni aziendali; con la conseguenza che lâ€™esistenza di eventuali vizi o mancanza di qualitÃ o difformitÃ dei beni compresi nel Ramo di Azienda nonchÃ© oneri di qualsiasi genere, anche derivanti dallâ€™eventuale necessitÃ di adeguamento degli impianti alle leggi vigenti, anche se occulti o comunque non evidenziati in perizia, non potranno dar luogo ad alcuna impugnazione, risoluzione, risarcimento, indennitÃ o indennizzo o riduzione del prezzo, essendosi di ciÃ² tenuto conto nella valutazione dei beni.
4.2 Eventuali oneri di adeguamenti dei beni aziendali a tutte le normative vigenti ed in particolare a quelle in ambito di prevenzione, sicurezza cosÃ¬ come quelli riguardanti la tutela ecologica e ambientale e, in generale, alle disposizioni normative o regolamentari vigenti saranno ad esclusivo carico dellâ€™Acquirente, che ne sopporterÃ qualsiasi spesa e onere, con esonero della Procedura da qualsiasi responsabilitÃ al riguardo, e non potranno dar luogo a riduzione alcuna del prezzo, o alle altre tutele di cui allâ€™art.4.1.
Lâ€™acquisto dellâ€™Azienda comporterÃ lâ€™obbligo di provvedere, ove necessario, ad ogni adeguamento di legge anche in ragione delle disposizioni di cui al D. Lgs. 81/2008 (e successive modificazioni) e/o a non mettere i beni in uso sino alla loro avvenuta regolarizzazione.
Si precisa che per eventuali macchinari ed attrezzature non conformi alle normative sulla sicurezza, non possedendo il marchio CE, Ã¨ obbligo da parte dellâ€™Aggiudicatario di procedere, a propria esclusiva cura, onere e rischio, alla loro messa a norma ovvero, nel caso in cui ciÃ² non risulti possibile, al loro smaltimento nelle forme di legge.
5.1 In ipotesi di Aggiudicazione del Ramo di Azienda, lâ€™Aggiudicatario (lâ€™â€œAcquirenteâ€) sin d’ora si obbliga alla stipulazione del contratto di Cessione del Ramo di Azienda, in conformitÃ con quanto disposto dall’art.2556 c.c., entro 40 (quaranta) giorni dallâ€™Aggiudicazione (di seguito, il â€œTermine di Stipulaâ€), davanti al Notaio designato dal Commissario, alla data dal medesimo comunicata allâ€™Acquirente via PEC con almeno 10 (dieci) giorni di preavviso. Il Termine di Stipula Ã¨ posto nellâ€™esclusivo interesse e a favore della Procedura e potrÃ essere ridotto e/o prorogato esclusivamente dal Commissario, a suo insindacabile giudizio, mediante comunicazione via PEC allâ€™Acquirente, fermo il termine di preavviso.
5.2 Il contratto di Cessione sarÃ stipulato in forma di atto pubblico o di scrittura privata autenticata entro il Termine di Stipula (originario, ovvero come ridotto e/o prorogato), secondo il testo disposto dalla Procedura e a ministero di Notaio del distretto di Modena scelto dal Commissario. Il contratto di Cessione dellâ€™Azienda avrÃ contenuto conforme allâ€™Offerta dellâ€™Aggiudicatario e clausole coerenti con le previsioni del presente Regolamento, e riporterÃ le dichiarazioni di cui allâ€™art.4. Non saranno accettate proposte di variazione dei termini e delle condizioni qui previsti, se non per aspetti marginali, da discutersi in buona fede tra le parti.
5.3 I contratti di lavoro faranno capo allâ€™Acquirente con decorrenza dalla data di stipula della Cessione di Ramo di Azienda. Entro il Termine di Stipula dovranno essere concluse le procedure di consultazione sindacale previste dallâ€™art. 47 della Legge n. 428 del 1990. Lâ€™eventuale mancato raggiungimento di eventuali accordi sindacali non potrÃ costituire motivo per liberare, in tutto o in parte, lâ€™Aggiudicatario dagli obblighi derivanti dallâ€™Aggiudicazione, in particolare per quanto riguarda la stipulazione della Cessione di Ramo di Azienda.
5.4 Il prezzo, pari al prezzo di Aggiudicazione dedotta la Cauzione versata, dovrÃ essere integralmente pagato dallâ€™acquirente alla Procedura contestualmente alla Stipula del contratto di Cessione, mediante consegna al Commissario di assegni circolari emessi da primaria Banca italiana ed intestati ad OPEN.CO.
5.6 Lâ€™Offerta puÃ² prevedere che parte del prezzo offerto sia pagato, purchÃ¨ non ne risulti alterata la graduazione dei crediti, anche mediante accolli liberatori dei debiti a titolo di TFR e retribuzioni differite (ferie non godute, permessi, r.o.l., festivitÃ soppresse e rateo di tredicesima mensilitÃ , ecc.) nei confronti dei Dipendenti giÃ in forza ad Open.Co, a condizione che entro la data di Cessione i lavoratori liberino OPEN.CO da qualsiasi vincolo di responsabilitÃ solidale mediante sottoscrizione di accordi formalizzati ai sensi dellâ€™articolo 411 c.p.c.
Lâ€™idoneitÃ della liberatoria rilasciata dal creditore, come non impugnabile nÃ© contestabile, Ã¨ rimessa allâ€™insindacabile valutazione del Commissario.
5.7 Ogni spesa, imposta, tassa od onere inerente o conseguente alla Cessione sarÃ a carico dellâ€™Acquirente (quali, a titolo esemplificativo e non esaustivo: onorari notarili, tasse ed imposte, accessori, spese per bolli, spese di cancellazione di formalitÃ pregiudizievoli ed oneri di qualsiasi genere connessi) e andrÃ saldato integralmente in via contestuale allâ€™atto di Cessione.
5.8 In caso di inadempimento dellâ€™Aggiudicatario alle obbligazioni tutte conseguenti allâ€™Aggiudicazione, tra i quali in via esemplificativa il rifiuto di stipulare il contratto di Cessione di Ramo di Azienda (o comunque la mancata stipula) entro il termine comunicato dal Commissario, o il mancato integrale e tempestivo versamento del saldo prezzo in sede di Cessione, lâ€™Aggiudicatario dovrÃ ritenersi decaduto dallâ€™Aggiudicazione e la Cauzione sarÃ definitivamente incamerata dalla Procedura a titolo di penale, fatto salvo il maggior danno.
6. FacoltÃ della Procedura
6.1 La Procedura avrÃ in ogni tempo, prima che sia stipulato il contratto di Cessione, la facoltÃ – esercitabile senza responsabilitÃ di sorta, neppure di natura precontrattuale, e senza che gli Offerenti possano avanzare alcuna pretesa a qualsivoglia titolo – di:
ii) chiudere la Procedura senza procedere alla scelta dellâ€™Aggiudicatario;
iii) non procedere alla stipula del contratto di Cessione a favore dellâ€™Aggiudicatario;
iv) modificare o integrare una o piÃ¹ delle disposizioni contenute nel presente Regolamento.
6.2 La pubblicazione del presente avviso di gara e la ricezione delle Offerte non comportano pertanto per la Procedura di LCA e/o per il Commissario Liquidatore alcun obbligo o impegno di dar corso allâ€™avvio della Gara tra i soggetti che abbiano formulato Offerte ovvero di procedere alla stipula del contratto di Cessione, nÃ©, per gli Offerenti, alcun diritto a qualsivoglia prestazione, risarcimento o indennizzo da parte della procedura di LCA e/o del Commissario Liquidatore stesso.
Indirizzo Via Magnanini n.40