Source: https://www.prawo-cywilne.info/pelnomocnictwo_do_udzialu_w_licytacji_komorniczej-76-c.html
Timestamp: 2019-04-21 08:17:45+00:00
Document Index: 61879524

Matched Legal Cases: ['art. 977', 'art. 977', 'art. 87', 'art. 88', 'art. 977', 'art. 91', 'art. 87', 'art. 972', 'art. 973', 'art. 974', 'art. 975', 'art. 976', 'art. 977']

Uczestniczyłem w sądzie w licytacji nieruchomości jako pełnomocnik. Posiadałem pełnomocnictwo ogólne. Sąd nie dopuścił mnie do licytacji na wniosek drugiego licytującego, dlatego że nie miałem pełnomocnictwa szczególnego. Kto miał rację?
Z treści Pana pytania wynika, iż został Pan ustanowiony pełnomocnikiem do udziału w licytacji nieruchomości przeprowadzanej w toku postępowania egzekucyjnego. Posiadał Pan pełnomocnictwo ogólne. Sąd nie dopuścił Pana do licytacji z uwagi na zarzut drugiego licytującego. Zarzut dotyczył braku pełnomocnictwa szczególnego.
Przedmiotem przetargu jest nieruchomość według stanu objętego opisem i oszacowaniem z uwzględnieniem zmian podanych do wiadomości przez komornika na terminie licytacyjnym. W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły. Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.
Istotne znaczenie dla Pana interesu ma przepis art. 977 K.p.c., zgodnie z którym pełnomocnictwo do udziału w przetargu powinno być stwierdzone dokumentem z podpisem urzędowo poświadczonym. Podpisy na pełnomocnictwach udzielonych przez państwowe jednostki organizacyjne lub jednostki organizacyjne samorządu terytorialnego oraz na pełnomocnictwach udzielonych adwokatom lub radcom prawnym nie wymagają poświadczenia.
„W literaturze panuje zapatrywanie, że art. 977 znosi ograniczenia co do podmiotów, które mogą być pełnomocnikami procesowymi z art. 87, tyle że dana osoba musi przedstawić pełnomocnictwo szczególne do dokonania określonej czynności (por. uwagi do art. 88), a zatem również wskazujące konkretny przetarg, w którym ma wziąć udział” (Olimpia Marcewicz, Komentarz aktualizowany do art. 977 Kodeksu postępowania cywilnego, 2014.04.01).
Nadto należałoby ustalić, dlaczego brał Pan udział w licytacji, tj. czy była to jedyna czynność, której miał Pan dokonać, czy też licytacja komornicza jest czynnością wynikającą z rozpoznawania sprawy.
Można bowiem powoływać się na pogląd, zgodnie z którym „uczestnicy postępowania egzekucyjnego mogą być reprezentowani przez pełnomocników, przy czym pełnomocnictwo udzielone w postępowaniu rozpoznawczym – zgodnie z art. 91 pkt 2 K.p.c. – rozciąga się także na postępowanie egzekucyjne. Należy przyjąć, że w postępowaniu egzekucyjnym odpowiednie zastosowanie znajdują regulacje art. 87 § 1 i 2 K.p.c. (tak też SN w uchwale z dnia 23 lipca 2008 r., III CZP 56/08” (Małgorzata Brulińska, Komentarz do art. 972, art. 973, art. 974, art. 975, art. 976, art. 977 Kodeksu postępowania cywilnego, 2012.05.03).
Mając na uwadze powyższe, winien Pan dokonać oceny posiadanego pełnomocnictwa pod kątem powyższych wymogów.
Odstąpienie od podpisania umowy z wyłonionym w przetargu wykonawcą
Czy i jakie są dopuszczalne prawem sytuacje (i jakie mogą być tego konsekwencje) dopuszczające odstąpienie od podpisania umowy z wyłonionym w wyniku przetargu nieograniczonego wykonawcą usługi ze strony zamawiającego? Kryterium wyboru była cena. Zamawiający ma wątpliwość co do jakości wykonania usługi przez wyłonionego wykonawcę (firma) zamówienia. Czy jeśli w wyznaczonym terminie zamawiający nie otrzyma dokumentacji, może odstąpić od umowy i wybrać kolejnego oferenta. Czy wiążą się z tym jakieś dodatkowe terminy?
Od 10 lat jesteśmy wraz z bratem współwłaścicielami nieruchomości (dom + garaż + działka), z tym że nie jest wyszczególnione dokładnie, co kto ma. Jednak brat nie mieszka ze mną już od 5 lat, bo się ożenił i wyprowadził do żony, tam jest też zameldowany. Ja jako mieszkający współwłaściciel utrzymuję nieruchomość oraz przeprowadzam remonty. Mam w związku z tym pytania: Jak najkorzystniej finansowo przenieść współwłasność na mnie (odkup, darowizna, inne)? Jeśli brat się na to nie zgodzi, czy mogę żądać od niego zwrotu połowy kosztów remontów i utrzymania nieruchomości?
Mieszkanie o pow. 86 m2, znajdujące się w budynku wspólnoty mieszkaniowej, zostało przekształcone w lokal o charakterze handlowo-usługowym. Cały lokal został podzielony na dwa mniejsze. Te dwa lokale dzierżawione są przez dwóch różnych najemców i prowadzą oni w nich odrębne działalności. Lokale znajdują się pod jednym adresem. Czy jest możliwość sprzedaży lokalów najemcom, tak jak faktycznie je użytkują? Jakie byłyby do tego potrzebne dokumenty?
Zwrot połowy kosztów sądowych
Rozwiodłem się z żoną w zeszłym roku. Sąd orzekł winę po obu stronach i nakazał małżonce zwrot połowy kosztów sądowych. Do tej pory ich nie otrzymałem. W jaki sposób mogę się domagać ich zwrotu i czy mogą być naliczone od tego jakieś odsetki?
Warunki ogłoszenia upadłości konsumenckiej od 2015 r.
Proszę o przedstawienie warunków do ogłoszenia bankructwa osoby fizycznej. Wiem, że w 2015 r. zmieniło się prawo upadłościowe. Jestem bardzo zadłużony w wielu instytucjach – banki, telefony, czynsz, mieszkania już nie mam. Posiadam jednak niedużą działkę na Litwie, wartą ok. 10 tys. zł. Czy muszę ją ujawnić? Jakie mogą być konsekwencje zatajenia? Dodam, że pracuję dorywczo. Proszę o wyjaśnienie, jak załatwić formalności w celu ogłoszenia upadłości?
Przepisanie domu na syna przez pełnomocnika
Rodzice chcą przepisać na mnie dom, który należy do nich wspólnie. Jak mają to zrobić? Ojciec przebywa za granicą i chciałby zrobić to jakoś przez pełnomocnika. Co zrobić po kolei?
Otwarcie gabinetu kosmetycznego w domu Wezwanie do zapłaty Decyzja rozwiedzionych małżonków bez angażowania sądu Jak pozbyć się spadku szybko i bez problemów? Roszczenie o wypłatę wyższej odprawy Dobrowolne rozwiązanie umowy przez nauczyciela idącego na emeryturę Czy rozliczyć się w Polsce z zarobków w Niemczech? Podział majątku likwidowanej spółki z o.o. Kredyt na zakup nieruchomości ze służebnością