Source: http://zakony.centrum.cz/obcansky-zakonik-novy/cast-3-hlava-2-dil-5
Timestamp: 2017-06-24 01:59:22+00:00
Document Index: 50841428

Matched Legal Cases: ['§ 1241', '§ 1242', '§ 1245', '§ 1246', '§ 1247', '§ 1248', '§ 1249', '§ 1250', '§ 1251', '§ 1253', '§ 1254', '§ 1255', '§ 1256', '§ 1258', '§ 1259', '§ 1040', '§ 1261', '§ 1262', '§ 1263', '§ 1264', '§ 1266', '§ 1268', '§ 1269', '§ 1270', '§ 1271', '§ 1272', '§ 1273', '§ 1277', '§ 1278', '§ 1279', '§ 1279', '§ 1281', '§ 1282', '§ 1283', '§ 1284', '§ 1285', '§ 1286', '§ 1287', '§ 1288', '§ 1289', '§ 1290', '§ 1291', '§ 1292', '§ 1293', '§ 1294', '§ 1295', '§ 1296', '§ 1297', '§ 1298', '§ 1301', '§ 1302', '§ 1304', '§ 1305', '§ 1306', '§ 1307', '§ 1308', '§ 1313', '§ 1314', '§ 1315', '§ 1316', '§ 1317', '§ 1318', '§ 1319', '§ 1321', '§ 1322', '§ 1323', '§ 1324', '§ 1325', '§ 1326', '§ 1327', '§ 1330']

Díl 5Věcná práva k cizím věcem
Oddíl 1Právo stavby
§ 1241Právo stavby nelze zřídit k pozemku, na kterém vázne právo příčící se účelu stavby. Je-li pozemek zatížen zástavním právem, lze jej zatížit právem stavby jen se souhlasem zástavního věřitele.§ 1242Právo stavby je věc nemovitá. Stavba vyhovující právu stavby je jeho součástí, ale také podléhá ustanovením o nemovitých věcech.
Pododdíl 2Vznik a zánik práva stavby
§ 1245Trvání práva stavby lze prodloužit se souhlasem osob, pro které jsou na pozemku zapsána zatížení v pořadí za právem stavby.§ 1246Právo stavby nelze omezit rozvazovací podmínkou; byla-li rozvazovací podmínka ujednána, nepřihlíží se k ní.§ 1247Bylo-li právo stavby zřízeno za úplatu a ujednala-li se úplata v opětujících se dávkách jako stavební plat, zatěžuje právo stavby jako reálné břemeno. Nepřihlíží se k ujednání, podle kterého změny výše stavebního platu závisí na nejisté budoucí události; to neplatí, ujedná-li se závislost výše stavebního platu na míře zhodnocování a znehodnocování peněz.§ 1248Zřekne-li se stavebník práva stavby, může vlastník zatíženého pozemku převést na základě listin prokazujících tuto skutečnost právo stavby na dobu, která ještě neuplynula, na sebe nebo na jinou osobu.§ 1249Při zániku práva stavby předtím, než uplyne jeho doba, nastanou právní následky výmazu práva stavby vůči věcnému právu náležejícímu osobě, pro kterou bylo k právu stavby do veřejného seznamu zapsáno věcné právo, až zánikem tohoto věcného práva. Jestliže však tato osoba k výmazu udělí souhlas, nastanou právní následky výmazu práva stavby vůči jejímu věcnému právu již tímto výmazem.
Pododdíl 3Právní poměry z práva stavby
§ 1250Co do stavby vyhovující právu stavby má stavebník stejná práva jako vlastník; pokud se jedná o jiné užívání pozemku zatíženého právem stavby, má stejná práva jako poživatel, ledaže je ujednáno něco jiného.§ 1251
§ 1253Právo stavby přechází na dědice i na jiného všeobecného právního nástupce.§ 1254Stavebník má předkupní právo k pozemku a vlastník pozemku má předkupní právo k právu stavby. Ujednají-li si strany něco jiného, zapíše se to do veřejného seznamu.§ 1255Není-li nic jiného ujednáno, dá vlastník stavebního pozemku stavebníkovi při zániku práva stavby uplynutím doby, na kterou bylo zřízeno, za stavbu náhradu. Náhrada činí polovinu hodnoty stavby v době zániku práva stavby, ledaže si strany ujednají jinak.§ 1256Zástavní a jiná práva váznoucí na právu stavby postihují náhradu.
Oddíl 2Věcná břemena
Pododdíl 1Obecná ustanovení o služebnostech
§ 1258Služebnost zahrnuje vše, co je nutné k jejímu výkonu. Není-li obsah nebo rozsah služebnosti určen, posoudí se podle místní zvyklosti; není-li ani ta, má se za to, že je rozsah nebo obsah spíše menší než větší.§ 1259Kdo je oprávněn ze služebnosti, může se domáhat ochrany svého práva; § 1040 až 1043 se použijí obdobně.
Pododdíl 2Nabytí služebnosti
§ 1261Pozemek určený k plnění funkcí lesa lze zatížit pozemkovou služebností, služebností pastvy nebo služebností braní lesních plodů jen smlouvou, pořízením pro případ smrti nebo rozhodnutím orgánu veřejné moci. Taková služebnost může být zřízena jen jako vykupitelná a podmínky výkupu musí být již při zřízení služebnosti předem určeny.§ 1262
Pododdíl 3Právní poměry ze služebnosti
§ 1263Oprávněná osoba nese náklad na zachování a opravy věci, která je pro služebnost určena. Užívá-li však věci i ten, kdo je služebností obtížen, je povinen na náklad poměrně přispívat, anebo se užívání zdržet.§ 1264
§ 1266K věci lze zřídit i několik služebností, pokud není novější právo na újmu právům starším.
Pododdíl 4Některé pozemkové služebnosti
§ 1268Nesnese-li záležitost při náhlém poškození inženýrské sítě odkladu, obstará její opravu oprávněná osoba i bez předchozího projednání; dotčeným osobám však neprodleně oznámí provádění opravy, její místo označí a zabezpečí. Po skončení prací uvede služebný pozemek na vlastní náklad do předešlého stavu a nahradí škodu způsobenou provedením prací.§ 1269Opora cizí stavbyKdo je povinen nést tíži cizí stavby, přispěje také poměrně na udržování zdí nebo podpěr, není však povinen k podpěře panujícího pozemku.§ 1270Služebnost okapu
§ 1271Právo na svod dešťové vody
§ 1272Právo na vodu
§ 1273Služebnost rozlivu
§ 1277Plocha pro výkon služebnosti stezky, cesty nebo průhonu musí být přiměřená potřebě a místu. Stanou-li se stezka, cesta nebo průhon působením náhody neschůdnými, lze se domáhat, aby byla vykázána náhradní plocha, než budou uvedeny v předešlý stav.
§ 1278Není-li určen druh, počet dobytka nebo rozsah a čas pastvy, když se právo pastvy zřídilo, chrání se pokojná desetiletá držba. Jsou-li pochybnosti, použijí se ustanovení § 1279 až 1282.§ 1279
§ 1281Doba pastvy se řídí místní zvyklostí; řádné hospodaření na pozemku se však pasením nesmí omezit nebo ztížit.§ 1282
Pododdíl 5Užívací právo
§ 1283Služebností užívacího práva se uživateli poskytuje právo užívat cizí věc pro jeho vlastní potřebu a potřebu jeho domácnosti. Změní-li se tyto potřeby po zřízení služebnosti, nezakládá to uživateli právo na její rozšíření.§ 1284Vlastníku věci náležejí všechny užitky, které může brát bez zkrácení práva uživatele. Vlastník však nese všechny její závady a musí věc udržovat v dobrém stavu. Přesahují-li náklady užitek, který vlastníkovi zbývá, musí uživatel buď tyto zvýšené náklady nést, anebo od užívání upustit.Požívací právo
§ 1285Služebností požívacího práva se poživateli poskytuje právo užívat cizí věc a brát z ní plody a užitky; poživatel má právo i na mimořádný výnos z věci. Při výkonu těchto práv je poživatel povinen šetřit podstatu věci.§ 1286Na skrytou věc nalezenou v pozemku poživatel právo nemá.§ 1287Poživatel přejímá všechny závady, které na věci vázly v době, kdy byla služebnost zřízena. Nese také náklady, bez nichž by se plodů a užitků nedosáhlo.§ 1288Poživatel udržuje věc ve stavu, v jakém ji převzal, a hradí obvyklé udržovací náklady na věc včetně její obnovy a obvyklého pojištění proti škodám. Zmenší-li se přesto řádným užíváním věci její hodnota bez viny poživatele, není za to poživatel odpovědný.§ 1289
§ 1290Poživatel je povinen snášet stavební práce, i když nejsou nutné, nestane-li se tím jeho právu újma, anebo nahradí-li se mu všechna škoda.§ 1291Vlastník hradí poživateli náklad, jímž byla věc zlepšena, za stejných podmínek, jako by byl povinen hradit jej nezmocněnému jednateli. Vynaložil-li poživatel náklady ze záliby nebo pro okrasu, má poživatel stejná práva a povinnosti jako poctivý držitel.§ 1292Má se za to, že věc, když ji poživatel obdržel, byla prostřední jakosti, ve stavu způsobilém k řádnému užívání a že při ní bylo vše, co je k takovému užívání třeba.§ 1293Když skončí požívání, náležejí plody ještě neoddělené vlastníkovi. Vlastník však nahradí, co na ně poživatel vynaložil, podle ustanovení o poctivém držiteli. Na jiné užitky má poživatel právo podle toho, jak dlouho požívání trvalo.
§ 1294Zřídí-li se užívací nebo požívací právo k zuživatelným zastupitelným věcem, může uživatel nebo poživatel s věcmi nakládat podle své libosti. Když jeho právo skončí, vrátí stejné množství věcí téhož druhu a jakosti.§ 1295
§ 1296Vlastník se nemůže domáhat na uživateli nebo poživateli, aby zajistil podstatu, ledaže jí hrozí nebezpečí. Nebude-li jistota dána, může se vlastník popřípadě domáhat vydání věci za slušné odbytné.
§ 1297Je-li zřízena služebnost bytu, má se za to, že byla zřízena jako služebnost užívání.§ 1298Vlastníku náleží právo volně nakládat se všemi částmi domu, na které se služebnost bytu nevztahuje, a nesmí mu být znesnadněn potřebný dohled.
Pododdíl 6Zánik služebnosti
§ 1301Spojením vlastnictví panující a služebné věci v jedné osobě služebnost nezaniká.§ 1302
Pododdíl 7Reálná břemena
§ 1304Časově neomezené reálné břemeno může být zřízeno jen jako vykupitelné a podmínky výkupu musí být předem určeny již při zřízení reálného břemene.§ 1305Zřizuje-li se reálné břemeno právním jednáním, vzniká zápisem do veřejného seznamu.§ 1306Záleží-li reálné břemeno v opakovaném plnění, může být zadržená dávka nebo její náhrada požadována jak po osobě, za jejíhož vlastnického práva dávka dospěla, tak od přítomného vlastníka, avšak jen z věci reálným břemenem zatížené.§ 1307
§ 1308O zániku reálných břemen platí obdobně ustanovení o zániku služebností.
Oddíl 3Zástavní právo
Pododdíl 2Zastavení
§ 1313Zástavní právo zajišťuje dluh a jeho příslušenství; je-li to zvlášť ujednáno, pak i smluvní pokutu.§ 1314
§ 1315Zakázaná ujednání
§ 1316Zástavní právo k věci zapsané ve veřejném seznamu vzniká zápisem v tomto seznamu, ledaže jiný právní předpis stanoví jinak.§ 1317
§ 1318Určí-li tak zástavní smlouva, vznikne zástavní právo k movité věci tím, že zástavce nebo zástavní věřitel odevzdá věc třetí osobě, aby ji opatrovala pro zástavního věřitele a zástavního dlužníka. Není-li jinak ujednáno, hradí zástavce náklady s tím spojené.§ 1319
§ 1321Ke smlouvě, kterou korporace přijímá do zástavy vlastní podíl, se nepřihlíží.§ 1322
§ 1323Je-li s podílem spojeno hlasovací právo, může je zástavní věřitel vykonávat, jen pokud to bylo ujednáno.§ 1324
§ 1325Zástavní věřitel oznámí započetí výkonu zástavního práva všem společníkům. Mají-li tito společníci k podílu předkupní právo, předkupní právo zanikne, neuplatní-li je společníci při zpeněžení zástavy.§ 1326Bylo-li to ujednáno, nabývá zástavní věřitel zastavený podíl okamžikem, kdy byl jeho pokus o zpeněžení podílu při výkonu zástavního práva neúspěšný. Nebylo-li ujednáno, že zástavní věřitel již tímto okamžikem nabývá zastavený podíl, může zástavní věřitel od tohoto okamžiku vykonávat společnická práva spojená s podílem.§ 1327
§ 1330Nalézá-li se cenný papír již při za