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Timestamp: 2017-02-19 18:38:17
Document Index: 97814219

Matched Legal Cases: ['§ 59', '§ 6', '§ 49', '§ 159', '§ 53', '§ 4', '§ 51', '§ 61', '§ 50', '§ 62', '§ 63', '§ 22']

Baugesuche / BaurechtInhalt	Ihre Ansprechpartner Baubewilligungspflicht Beratung und Zusammenarbeit Baubewilligungsverfahren Kantonale Zustimmung Gesuchsunterlagen Baubewilligungs- und Anschlussgebühren Rechtsgrundlagen, Richtlinien, Merkblätter, Arbeitshilfen, weitere Fach-/Beratungsstellen Geoportal des Kantons Aargau (Online-Karten, AGIS-Geodaten) Ihre Ansprechpartner	Anlauf-/Koordinationsstellebei allen baurechtlichenFragen und Anliegen:	Walter BürgiAbteilung Bau, Planung, UmweltTel. 056 641 90 90E-Mail	Verzeichnis der wichtigsten Auskunfts- und Bezugsstellen im Bauwesen:	Auskunfts-/Bezugsstellen Abteilung Bau, Planung, Umwelt und Werke	Weitere Informationen rund ums Bauen, nahezu alle Gesuchsformulare, Rechtsgrundlagen, Zonenpläne, Fachkarten, Richtlinien, Merkblätter, Arbeitshilfen sowie Hinweise zu spezifischen Fach- und Beratungsstellen können Sie nachstehend respektive über diese Seite abrufen. Haben Sie Fragen oder Anliegen zum Bauwesen? Dann zögern Sie nicht uns zu kontaktieren. Wir sind gerne für Sie da.	BaubewilligungspflichtDie Baubewilligungspflicht ist in § 59 des Baugesetzes (BauG) kantonal abschliessend geregelt. Demnach bedürfen grundsätzlich alle Bauten und Anlagen im Sinne von § 6 BauG und deren wesentliche Umgestaltung, Erweiterung oder Zweckänderung sowie die Beseitigung von Gebäuden der Bewilligung durch die zuständige Behörde, in der Regel durch den Gemeinderat.Wesentlich sind Umgestaltungen, Erweiterungen und Zweckänderungen dann, wenn für die geänderte Baute andere Bauvorschriften Anwendung finden, oder wenn sich erhöhte oder neue Auswirkungen (insbesondere Gefahren oder Nachteile) für die Nachbarschaft oder für die Öffentlichkeit (Erschliessung, Infrastruktur usw.) ergeben. Unbedeutende innere Umgestaltungen wie beispielsweise die Unterteilung eines Raums sind ebenso wie der reine Unterhalt von Gebäuden nicht baubewilligungspflichtig (davon ausgenommen sind Kulturobjekte unter kantonalem Denkmalschutz wie etwa die Gebäude des Eggenwiler Kirchenbezirks).§ 49 der Bauverordnung (BauV) gibt darüber Auskunft, welche Bauten und Anlagen – unter Vorbehalt abweichender Nutzungsvorschriften für bestimmte Schutzzonen, im ganzen Gemeindegebiet oder nur in den Bauzonen – von der Baubewilligungspflicht befreit sind. Dabei ist zu beachten, dass auch baubewilligungsfreie Bauten und Anlagen sämtliche Vorschriften einzuhalten haben. Ist eine Ausnahmebewilligung erforderlich, ist ein Baubewilligungsverfahren durchzuführen. Bei Fragen oder Unklarheiten ist Ihnen die Abteilung Bau und Planung (Bauverwaltung) gerne behilflich. Selbst bei baubewilligungsfreien Vorhaben ist es sinnvoll, uns im Voraus zu informieren. Dadurch können Missverständnisse vermieden werden.Wird durch die Errichtung von Bauten oder Anlagen ohne Bewilligung, unter Verlet­zung einer solchen oder auf andere Weise ein unrechtmässiger Zustand geschaffen, so können nebst Massnahmen des Verwaltungszwangs auch Verwaltungsstrafen angeordnet werden (§§ 159 bis 162 BauG). Dem Gemeinderat obliegt überdies der Vollzug von kantonalen Auflagen.Beratung und ZusammenarbeitNutzen Sie das kostenlose Angebot der persönlichen Beratung. Erkundigen Sie sich am besten schon vor der Projektierung bei der Abteilung Bau und Planung und gegebenenfalls bei den kantonalen Fachstellen, ob und unter welchen Rahmenbedingungen Ihr Vorhaben bewilligt werden kann. In unserem Merkblatt finden Sie eine Übersicht der wichtigsten Auskunfts- und Bezugsstellen im Bauwesen.Ergreifen Sie spätestens beim Bezug der Baugesuchsformulare die Gelegenheit, die Behörden über Ihr Vorhaben zu informieren und allfällige Fragen zu stellen. Nutzen Sie das Fachwissen der kommunalen und kantonalen Verwaltungsstellen. Mit einer frühzeitigen Anfrage können Sie sich erfahrungsgemäss Zeit, Geld und Ärger ersparen. Rufen Sie uns einfach an und/oder stellen Sie uns die im Entwurf erarbeiteten Plan- und Gesuchsunterlagen (Skizzen, Vorstudien, Vorprojekt) anfrageweise per Post oder als PDF-Dokumente per E-Mail zu. Wir werden Ihnen innert weniger Tage unsere grundsätzliche Beurteilung zukommen lassen. Auskünfte und Stellungnahmen zu Anfragen sind nicht rechtsverbindlich. Ein auch für Dritte verbindlicher Teilentscheid kann mit einem Vorentscheidgesuch erwirkt werden.BaubewilligungsverfahrenVor Beginn der Bauarbeiten oder der Umnutzung ist uns ein Baugesuch einzureichen. Im ordentlichen Verfahren veröffentlicht der Gemeinderat das Baugesuch im amtlichen Publikationsorgan (Bremgarter Bezirks-Anzeiger, ggf. Amtsblatt; vgl. auch Rubrik Aktuelles) und legt es während 30 Tagen bei der Gemeindeverwaltung auf. Vor Veröffentlichung des Gesuches sind die Bauprofile aufzustellen und durch uns abnehmen zu lassen (§ 53 BauV). Einwendungen gegen Bau- oder Vorentscheidgesuche sind innerhalb der Auflagefrist beim Gemeinderat, 5445 Eggenwil, zu erheben. Einwendungen müssen einen Antrag und eine Begründung enthalten. Auf Einwendungen, die diesen Anforderungen nicht entsprechen und innert Nachfrist nicht verbessert werden, wird nicht eingetreten. Die Anträge können später nicht mehr erweitert werden (§§ 4, 60 und 62 BauG, §§ 51 ff. BauV).Bauvorhaben, die weder nachbarliche noch öffentliche Interessen berühren, kann der Gemeinderat nach schriftlicher Mitteilung an direkte Anstösser ohne Auflage, Veröffentlichung und Profilierung im vereinfachten Verfahren bewilligen (§ 61 BauG, § 50 BauV). Im vereinfachten Verfahren werden namentlich Klein- und Anbauten innerhalb Bauzonen sowie Aussenwärmedämmungen beurteilt.Bei solchen Vorhaben können Bauwillige den Umweg über die schriftliche Mitteilung an die direkten Anstösser oder ggf. die öffentliche Auflage und den damit verbundenen Zeitverlust und Publikationskosten ersparen, wenn sie sich deren Zustimmung zum Bauvorhaben direkt auf dem Baugesuch unterschriftlich bestätigen lassen.Der Gemeinderat und gegebenenfalls der Kanton können um einen Vorentscheid (§ 62 BauG) über wichtige Bau- und Nutzungsfragen ersucht werden. Der Vorentscheid ist im gleichen Verfahren zu treffen wie der Entscheid über das Baugesuch. Kantonale Zustimmung oder BewilligungAufgrund von § 63 BauG hat der Gemeinderat u.a. Gesuche für Bauten ausserhalb der Bauzone, Bauten, welche die Verkehrsverhältnisse auf der Kantonsstrasse K 271 (Badenerstrasse) beeinflussen können, sowie Bauten, die den gesetzlichen Abstand gegenüber Gewässern, Wäldern oder der Kantonsstrasse nicht einhalten, vor seinem Entscheid der kantonalen Abteilung für Baubewilligungen (AfB) einzureichen.Die Gesuchsunterlagen sind über die Gemeinde einzureichen. Die Entscheide der Abteilung für Baubewilligungen werden der Gemeinde zur Eröffnung weiter geleitet. Daneben berät der für die Gemeinde Eggenwil zuständige Projektleiter Baugesuche der Abteilung für Baubewilligungen auch Private in baurechtlichen Fragen.GesuchsunterlagenDamit die Beurteilung des Gesuchs möglich ist und im Rahmen des Baubewilligungsverfahrens die Datenerhebung für das kant./eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR) erfolgen kann, benötigen die Gemeinde und gegebenenfalls die kantonalen Fachstellen verschiedene Informationen, welche die Bauherrschaften zu erbringen haben. Gesuche können nur behandelt werden, wenn die Angaben und Unterlagen richtig und vollständig sind. Mehraufwendungen infolge mangelhafter Baugesuche oder Nichtbeachtung von Vorschriften gehen zu Lasten der Gesuchsteller bzw. Bauherrschaft.Sie können nachstehend den kommunalen und falls erforderlich zusätzlich auch den kantonalen Baugesuchsumschlag inkl. Checklisten und Merkpunkte abrufen. Wir bitten Sie, das Formular auszufüllen, lokal zu speichern, auszudrucken und es unterzeichnet zusammen mit allen erforderlichen Plänen und Gesuchsunterlagen gemäss Checkliste und Merkpunkten beim Gemeinderat Eggenwil, Kustergasse 1, 5445 Eggenwil, einzureichen:	Kommunaler Baugesuchsumschlag Eggenwil inkl. Checklisten/LinksKantonaler Baugesuchsumschlag inkl. Checklisten/Merkpunkte	Weitere Gesuchsunterlagen, Anmeldeformulare, Nachweise und DeklarationenAnmeldung AGV zur Bauzeitversicherung bei NeubauAnmeldung AGV zur Bauzeitversicherung bei An-/UmbauMeldung AGV Abbruch versichertes GebäudeAnmeldung AGV zur Schätzung nach Fertigstellung der BauteKonformitätserklärung Erdbebensicherheit von Neu-/ErweiterungsbautenDeklaration Erdbebensicherheit bei Umbauten mit Eingriffen in TragkonstruktionAntrag zur Leistung einer Ersatzabgabe bei Befreiung vom SchutzraumbauMeldeformular Baubeginn resp. Schnurgerüstabnahme für Rechnungsstellung Ersatzabgabe (Meldung erfolgt durch Gemeinde)Antrag um Projektgenehmigung für Pflichtschutzräume Nachweis der Einhaltung der Energiegesetzgebung (Energienachweis nach SIA 380/1)Kostennachweis nach § 22 EnergieV für neue Heizungsanlagen mit fossilen BrennstoffenBestätigung der Bauweise gemäss bewilligtem EnergienachweisGesuch für den Anschluss an das elektrische Versorgungsnetz EggenwilAnmeldung für elektrische Wärme (Raumheizung und Wassererwärmung)Abklärung/Gesuch für den Bau und Betrieb einer Wärmepumpenanlage mit Erdsonde(n)Lärmschutz-Nachweis für Luft/Wasser-Wärmepumpen (Vollzugsordner Cercle Bruit: 6.21 WP)Solarkataster zur Abklärung der Eignung von Hausdächern für die Nutzung von SonnenenergieFormular zur Erfassung von Solaranlagen zur Erfüllung der Meldepflichtund als Beilage zum allfälligen BaugesuchGesuch für den Anschluss einer Energieerzeugungsanlage (EEA)Gesuch für kommunale Brandschutzbewilligung für Brenner und Wärmeerzeuger Gesuch für kantonale Brandschutzbewilligung (exkl. Feuerungsanlagen)Gesuch für kantonale Brandschutzbewilligung für FeuerungsanlagenFormular BVU/AGV Hochwasserschutznachweis/SelbstdeklarationMuster-Vereinbarung zur Sichtzonenfreihaltung (Merkblatt Sicht an Knoten und Ausfahrten)Gesuch für den Bau einer Anlage für das Lagern und Umschlagenvon Wasser gefährdenden Flüssigkeiten (Tankanlage)AWA-Beschreibungsformular zur Plangenehmigung und Planbegutachtung bei Bau, Einrichtungund Umgestaltung von Betrieben hinsichtlich Arbeitssicherheit und GesundheitsschutzReklamegesuch (zusätzl. Form. zum Baugesuch; letzte Seite kant. Baugesuchsumschlag)Formular zur Deklaration für die Materialablagerung (Aushubdeklarationfür die Ablagerung von unverschmutztem Aushub in Kiesgruben im Aargau)Rechtsgrundlagen, Richtlinien, Merkblätter und Arbeitshilfen,allgemeine Informationen sowie weitere Fach- und BeratungsstellenBaubewilligungs- und Anschlussgebühren	Baugesuchs- bzw. Baubewilligungsgebühren	Vorentscheide(ohne Anrechnung bei Bewilligungserteilung)	0.10 % der geschätzten Bausumme,	mind. CHF 100.00	Bewilligte Hauptbauten	0.25 % der geschätzten Bausumme,mind. CHF 100.00	Bewilligte Kleinbauten,geringfügige Um-, An- undAufbauten, Energiegewinnungs-,Heizungs- und Speicheranlagen	nach Aufwand,mind. CHF 100.00	bis max. CHF 500.00	Nachtragsbewilligungen(Planänderungen etc.)	nach Aufwand,mind. CHF 50.00	Abgelehnte und zurückgezogeneBaugesuche	nach Aufwand im Rahmen derGebührenansätze für bewilligte Baugesuche	Bei Bauten oder Bauteilen, für welche nach Bauvollendung die Aargauische Gebäudeversicherung einen Brandversicherungswert festlegt, wird die Gebühr aufgrund dieses Wertes mit der Schlussabrechnung neu berechnet. Die Gebühren sind geschuldet, auch wenn von der Bewilligung kein Gebrauch gemacht wird.	Prüfung energetische Massnahmen, Fachberichte/Gutachten, Mehraufwendungen	Nachweisprüfung/Ausführungskontrollebetr. energetische Massnahmen	nach Aufwand	Erstellung Fachberichte, Gutachten	nach Aufwand	Mehraufwendungen infolge mangelhafter Baugesuche, besonders aufwendiger Prüfungen, spezieller Beaufsichtigungen, Messungen und Kontrollen oder Nichtbeachtung von Vorschriften	nach Aufwand	Amtliche Publikation, Baukontrollen/Abnahmen	Publikation des Baugesuchesim amtlichen Publikationsorgan	nach Aufwand	Kontrollen und Abnahmen	nach Aufwand,max. 0.15 % der geschätzten Bausumme	Benützungsgebühr für die Inanspruchnahme öffentlichen Grundes	Bewilligungspflichtige Inanspruchnahme von öffentlichen Strassen, Wegen und Plätzen für Baustelleninstallationen	CHF 100.00 bis CHF 1'000.00	Allfällige Wiederherstellungsarbeiten (Reinigungen, Reparaturen)	zu Lasten des Verursachers	Fälligkeit, Verzugszins, Ausnahmen, Kostenvorschuss	Alle hiervor genannten Abgaben sind innert 30 Tagen resp. nach Rechtskraft des Entscheides über das Bau-/Vorentscheidgesuch bzw. der Bewilligung für die Benützung des öffentlichen Grundes ohne Abzug der Abteilung Finanzen zu bezahlen. Nach Ablauf der Zahlungsfrist wird ein Verzugszins nach Massgabe des Ansatzes der aargauischen Kantonalbank für neue Gemeindedarlehen berechnet.	Der Gemeinderat ist berechtigt, in offensichtlichen Härtefällen oder wo die Anwendung des Baugebührenreglements unangemessen wäre, die Abgaben ausnahmsweise den besonderen Verhältnissen anzupassen.	Der Gemeinderat kann vom Gesuchsteller einen Kostenvorschuss verlangen und die Behandlung des Gesuches von dessen Leistung abhängig machen.	Anschlussgebühren und ggf. Erschliessungskostenbeiträgefür den Anschluss an die Ver- und Entsorgungswerke der Gemeinde	Wasserversorgung	Wasseranschlussgebühr/Bauwasser	Abwasserbeseitigung	Kanalisationsanschlussgebühr	Elektrizitätsversorgung	Elektra-Anschlussgebühr	Rechtsgrundlagen, Merkblätter, Arbeitshilfen, BeratungsstellenNachstehend finden Sie die wichtigsten Rechtsgrundlagen, Zonenpläne, Fachkarten, Richtlinien, Merkblätter und Arbeitshilfen, allgemeine Informationen zum Bauwesen und zur Raumentwicklung sowie weitere Fach- und Beratungsstellen:Auskunfts-/Bezugsstellen Abt. Bau, Planung, Umwelt, Werke EggenwilBau- und Nutzungsordnung (BNO) Eggenwil vom 18.06.2004Baugebührenreglement Eggenwil vom 18.06.2004Bauzonenplan Eggenwil vom 18.06.2004, Stand 21.12.2009Kulturlandplan Eggenwil vom 18.06.2004, Stand 21.12.2009Online-Karten zu allen Themen AGIS (Geoportal Aargau)Gesetz über Raumentwicklung und Bauwesen (Baugesetz, BauG)Bauverordnung (BauV)Weitere Kantonale und Eidgenössische RechtsgrundlagenEntscheidsammlung BVU und anderer Instanzen in Anwendung der BaugesetzgebungErläuterungen zum Bau- und Nutzungsrecht des Kantons Aargau (BNR)Empfehlungen, Hinweise, Erläuterungen zu den wichtigsten BestimmungenRechtsgrundlagen und Informationen zur WasserversorgungWasserreglement inkl. Gebührentarif, weitere Vorschrifften etc.Rechtsgrundlagen und Informationen zur Abwasserbeseitigung/SiedlungsentwässerungAbwasserreglement inkl. Gebührentarif, Ordner "Siedlungsentwässerung" etc.Rechtsgrundlagen und Informationen zur Abfallwirtschaft (Siedlungsabfälle)Abfallreglement inkl. Gebührentarif, weitere technische Vorschriften etc.Rechtsgrundlagen und Informationen betr. Bauabfälle, BaustoffrecyclingMerkblatt Gebäuderückbau, Deklaration Rückbauprojekt, Muster EntsorgungskonzeptRechtsgrundlagen und Informationen zur ElektrizitätsversorgungElektra-Reglement inkl. Gebührentarif, weitere Vorschriften, Gesuchsformulare etc.Informationen zum Brandschutz (AGV, VKF)Beratung, Rechtsgrundlagen, Vollzugshilfen, Merkblätter, Arbeitshilfen VKFInformationen und Checklisten zum Schutz vor NaturgefahrenPlanung und Umsetzung von Schutzmassnahmen vor Überschwemmung, Sturm, Hagel, Schnee, Erdbeben, Radon sowie andere NaturgefahrenInformationen zur Umsetzung der Gefahrenkarte Hochwasser im BaubewilligungsverfahrenOnline-Dossier Gefahrenkarte Hochwasser inkl. Technischem Bericht Gefahrenkarte Hochwasser Eggenwil - GefahrenkarteGefahrenkarte Hochwasser Eggenwil - SchutzdefizitkarteGefahrenkarte Hochwasser Eggenwil - Fliesstiefe HQ30Gefahrenkarte Hochwasser Eggenwil - Fliesstiefe HQ100Gefahrenkarte Hochwasser Eggenwil - Fliesstiefe HQ300Gefahrenkarte Hochwasser Eggenwil - Fliesstiefe EHQGefahrenkarte Hochwasser im Unteren Reusstal abgeschlossenInformationen zum erdbebensicheren BauenBundesamt für Umwelt BAFU, Koordinationsstelle für ErdbebenvorsorgeInformationen zum Thema Lärm (Aargauer Kompetenzzentrum Lärm)Zentrale Anlaufstelle für Lärmfragen im Kanton Aargau; Vollzugshilfen, MerkblätterVerein Cercle Bruit Schweiz - lärm.ch (Vereinigung kant. Lärmschutzfachleute)Vollzugsordner u.a. zu Strassenlärm, Sportanlagen, Kinder & Jugendliche, Veranstaltungen, Parkierungsanlagen, Motorgeräte/Maschinen, Wärmepumpen, Sammelstellen, BaulärmInformationen und Fachberatung zum hindernisfreien BauenProcap - für Menschen mit Handicap, Fachstelle Hindernisfreies Bauen Aargau/SolothurnInformationen zum Thema Bauen und EnergieBeratung, Förderungen, Erklärungen und Hilfestellungen zu energetischen FragenInformationen zu SolaranlagenSolarwärmeanlagen (Thermische Solaranlagen), Solarstromanlagen (Photovoltaikanlagen)Tipps und Informationen zum (baulichen) Einbruchschutz im WohnbereichBroschüre "Riegel vor!" der Schweizerischen Kriminalprävention (SKP)Richtlinien der Post bezüglich Hausbriefkasten und PaketboxenVorgaben betr. Standort, Abmessungen etc.Richtlinien und Merkblätter zu Verkehrsinfrastruktur und -sicherheitSicht an Knoten/Ausfahrten, Verkehrssicherheit, Signalisation und MarkierungMuster-Vereinbarung zur SichtzonenfreihaltungWeisungen, Normen und Gesuchsformulare betr. Arbeiten im KantonsstrassengebietVermessungszeichen, Reinigung, Inanspruchnahme Strassengebiet, LeitungsaufbrücheInformationen betreffend Abstände und AusnahmebewilligungenAbstände gegenüber Kantonsstrassen, öffentlichen Gewässern und WäldernInformationen zum Thema Bauen und Umwelt (Massnahmen während der Bauzeit)Grundwasser, Geologie, Boden, Luftreinhaltung, Lärmschutz, AltlastenArbeitshilfen und Richtlinien zum Bauen ausserhalb der BauzoneLandwirtschaftl. Wohnbauten/Ökonomiegebäude, Innere Aufstockung, NebenbetriebeRichtlinien und Merkblätter betreffend StrassenreklamenWahl-/Abstimmungsplakate, Strassenreklamen, Werbetafeln für VeranstaltungenInformationen zum PlangenehmigungsverfahrenGasleitung, Militär, Schwach- und Starkstromanlagen, Industrie und GewerbeRechtsgrundlagen und Informationen zur amtlichen VermessungDetailierungsgrad der amtlichen Vermessung, Rechnungen, allg. InformationenInformationen zur RaumentwicklungRaumbeobachtung, Stand der Erschliessung, Strategien/Konzepte, Richtplanung, regionale und kommunale Planung, Zusammenarbeit in funktionalen Räumen, Siedlungsentwicklung und Ortsbildpflege, Freiraumentwicklung, ProjektePlan und Statistik zum Stand der Erschliessung Eggenwil per 31.12.2015 Detailinformationen zum Stand der ErschliessungArealstatistik Eggenwil Nachführungsgeometer per 29.06.2016Weitere Informationen zu den Flächennutzungen in EggenwilGeoportal des Kantons Aargau (Online-Karten)Auf dem Geoportal AGIS des Kantons Aargau stehen Ihnen zahlreiche aktuelle und historische Online-Karten, Geodaten, Themenkarten und Dienstleistungen zu den nachfolgend aufgeführten Themen zur Verfügung. Sie können dargestellte Objekte abfragen, zu jeder gewünschten aargauischen Gemeinde navigieren, Flächen oder Linien abmessen oder die jeweilige Karte ausdrucken.	Energie, Versorgung, Kommunikation (Publikumskarte Erdwärmesonden) Gefahren (Gefahrenkarte Hochwasser) Historische Karten Jagd, Fischerei (Fischenzen, Jagdreviere) Landwirtschaft (u.a. Ambrosia Fundorte, Feuerbrand) Strassenlärm (Sanierungsstand, spezifische Daten) Raumentwicklung (u.a. Bauzonenplan, Stand der Erschliessung, Kulturlandplan, Richtplan) Statistik, Demographie (Komm. Landschaftsinventar) Strasse, Bahn, Verkehr (u.a. Kantons- und Nationalstrassennetz, öffentlicher Verkehr) Umweltschutz, Naturschutz (u.a. Natur und Landschaft) Vermessung (Amtliche Vermessung, Nachführungsstand) Wald (u.a. Forstreviere, Waldflächen) Wasser (Bachkataster, Gewässerschutzkarte, Grundwasserkarte) zum Seitananfang Seite drucken Hauptnavigation
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