Source: http://docplayer.fi/23168668-Patentti-ja-rekisterihallitus-kaupparekisteri.html
Timestamp: 2018-04-19 12:28:44+00:00
Document Index: 26622093

Matched Legal Cases: ['kko ', 'kko ', 'kko ', 'kko ', 'kko ', 'kko ']

1 YHTIÖJÄRJESTYS: Kiinteistö Oy Vuokatin Kulta-Katti :44:31 1(5) PATENTTI- JA REKISTERIHALLITUS Kaupparekisteri Yhtiöjärjestys päivältä Toiminimi: Kiinteistö Oy Vuokatin Kulta-Katti Yritys- ja yhteisötunnus: Voimassaoloaika, alkaen Kyselyajankohta: :44:31
2 YHTIÖJÄRJESTYS: Kiinteistö Oy Vuokatin Kulta-Katti :44:31 2(5) KIINTEISTÖ OY VUOKATIN KULTA-KATTI YHTIÖJÄRJESTYS 1 TOIMINIMI JA KOTIPAIKKA Yhtiön toiminimi on Kiinteistö Oy Vuokatin Kulta-Katti ja kotipaikka Sotkamo. 2 TOIMIALA Yhtiön toimialana on hallita vuokraoikeuden nojalla Sotkamon kunnan Ala-Sotkamon kylässä olevia seuraavia kiinteistöjä: Taimikko RN:O 2:272, Välikkö RN:O 2:273, Rinne RN:O 2:274, Lepikko RN:O 2:275 ja Vietto :RN:O 2:276 sekä omistaa ja hallita näille rakennettuja rakennuksia. Lisäksi toimialana on arvopaperien omistus. Yhtiön omistamissa rakennuksissa olevat huoneistot on varattu osakkeenomistajille loma-asunnoiksi. 3 OSAKEPÄÄOMA Yhtiön osakepääoma on kahdeksantuhatta satakaksitoista (8112) euroa. Osakkeet jakautuvat tuhanteen kahteensataanneljäänkymmeneenkahdeksaan (1248) kuuden euron ja viidenkymmenen sentin (6.50) nimellisarvoiseen osakkeeseen. Yhtiön osakekirjat painetaan hyväksytyssä painolaitoksessa. Yhtiöllä voi olla uudisrakennusten rakentamista ja myöhempää peruskorjaamista sekä muita tarkoituksia varten rahastoja. 4 YHTIÖN OSAKKEISIIN LIITTYVÄ HALLINTAOIKEUS Osakkeet oikeuttavat huoneistojen hallintaan yhtiön rakennuksissa seuraavasti: Huon. Tyyppi Pinta- Osake- Numerot ala m2 luku A.1 3h+kk+s+parvi A B.1 3h+kk+s+parvi B A.2 3h+kk+s+parvi A B.2 3h+kk+s+parvi B A.3 3h+kk+s+parvi A B.3 3h+kk+s+parvi B A.4 3h+kk+s+parvi A B.4 3h+kk+s+parvi B A.5 3h+kk+s+parvi A B.5 3h+kk+s+parvi B A.6 3h+kk+s+parvi A B.6 3h+kk+s+parvi B A.7 4h+kk+s+parvi A B.7 4h+kk+s+parvi B A.8 5h+kk+s+parvi A B.8 5h+kk+s+parvi B A.9 5h+kk+s+parvi A B.9 5h+kk+s+parvi B A.10 5h+kk+s+parvi A B.10 5h+kk+s+parvi B A.11 5h+kk+s+parvi A B.11 5h+kk+s+parvi B A.12 5h+kk+s+parvi A B.12 5h+kk+s+parvi B Osakkeet, jotka on edellä mainitulla tavalla rakennuksittain jaettu A.1, B.1, A.2, B.2, A.3, B.3, A.4, B.4, A.5, B.5, A.6., B.6, A.7, B.7, A.8, B.8, A.9, B.9, A.10, B.10, A.11, B.11, A.12 ja B.12, jakautuvat sarjan sisällä viiteenkymmeneenkahteen (52) osakkeeseen. Kukin osake oikeuttaa hallitsemaan sarjatunnuksen ilmoittamaa huoneistoa yhden (1) kalenteriviikon ajan seuraavalla tavalla: osake kalenteri- osake kalenteri- osake kalenterinro viikko nro nro viikko nro nro viikko nro
3 YHTIÖJÄRJESTYS: Kiinteistö Oy Vuokatin Kulta-Katti :44:31 3(5) Mahdollinen viikko 53 jää yhtiön hallintaan vuokrattavaksi edelleen yhtiön osakkaille ja ulkopuolisille. Vuokrauksesta saadut tulot kuuluvat yhtiölle. Huoneiston hallinta-aika aikaa edellä mainittua kalenteriviikkoa edeltävänä lauantaina klo ja päättyy lauantaina klo Kunkin huoneiston välittömään hallintaan kuuluu varastotiloja sekä huoneiston kohdalla oleva pihamaa. 5 YHTIÖVASTIKKEET Yhtiökokous määrää osakkeenomistajien hallitsemistaan huoneistoista yhtiölle suoritettavat perus- ja käyttövastikkeet, sekä mahdolliset rahoitusvastikkeet. Vastikkeet lasketaan siten, että kokonaiskustannukset jaetaan kokonaisneliömäärällä (2068 m2) ja lopuksi 52 viikolla. Perusvastike määrätään sen suuruiseksi, että sillä voidaan kattaa asumisesta riippumattomat kustannukset: isännöinti, kirjanpito, tilintarkastus, kokouskustannukset, vakuutukset, kaluston ja laitteiden vuosikorjaukset, suursiivoukset, vuotuiset tarvikkeiden uusimiset (astiat, liinavaatteet yms.), lämpö, latumaksut, tonttien vuokrat, kiinteistö- ja muut mahdolliset verot, vastaanottopalvelut, ulkoalueiden hoito ja aluevartiointi sekä muut mahdolliset kiinteät kustannukset. Käyttövastike määrätään sen suuruiseksi, että sillä voidaan kattaa asumisesta aiheutuvat kustannukset: viikkosiivous, jätehuolto, vesi- ja jätevesi, kulutustarvikkeet (pesuaineet ja wc-paperit), pyykinpesu ja takkapuut. Käyttövastike peritään osakkeelta vain, milloin huoneistoa on käytetty asumiseen sillä viikolla, jonka hallintaan osake oikeuttaa tai jos hallintaan oikeuttava osake on talletettu Interval - Internationalin vaihtojärjestelmään. Vastikkeiden maksuajan ja -tavan määrää yhtiön hallitus. 6 LAINAOSUUKSIEN MAKSAMINEN Osakkeenomistajat ovat oikeutetut maksamaan tarvittaessa yhtiölle rahoitusvastikeperustein laskettavan osuuden yhtiön pitkäaikaisista peruskorjauslainoista joko kokonaan tai hallituksen päättämissä erissä. Suoritusten tulee tapahtua hallituksen määrääminä aikoina. Lainaosuutensa kokonaan maksaneelta osakkeenomistajalta perittävä vastike lasketaan vastaamaan hänen osuuttaan yhtiön kaikista muista paitsi edellisessä momentissa mainituista lainoista aiheutuneista menoista. Milloin osakkeenomistaja on maksanut lainaosuudestaan vain osan,
4 YHTIÖJÄRJESTYS: Kiinteistö Oy Vuokatin Kulta-Katti :44:31 4(5) määrätään vastike hänen osaltaan siten, että siihen edellä mainituista muista menoista aiheutuvan osuuden lisäksi lasketaan kuuluvaksi osakkeenomistajan vielä maksamattoman lainaosuuden yhtiölle aiheuttamat menot. Osakkeenomistajilta vastaanotetut lainaosuussuoritukset yhtiön on viimeistään lainoja seuraavan kerran lyhennettäessä käytettävä yhtiön niiden lainojen lyhentämiseen, jotka osakkeenomistajat ovat tarkoittaneet. Lainaosuudet on määrättävä siten, että osuussuorituksina kertyvillä varoilla voidaan maksaa varsinaista lainaosuutta vastaavan lyhennyksen lisäksi siitä menevä korko laskettuna siihen päivään saakka, jolloin yhtiö osuussuorituksella lyhentää lainojaan. Jos yhtiö lainoja osuussuorituksella lyhennettäessä joutuu maksamaan enemmän kuin osakkeenomistaja on lainaosuutenaan suorittanut, osakkeenomistajan tulee korvata yhtiölle aiheutunut lisämeno. 7 HALLITUS Yhtiön hallinnosta ja toiminnan asianmukaisesta järjestäytymisestä huolehtii hallitus, johon kuuluu 3-5 varsinaista jäsentä. Hallituksen jäsenten toimikausi päättyy vaalia seuraavan varsinaisen yhtiökokouksen päättyessä. 8 TOIMITUSJOHTAJA Yhtiöllä voi olla toimitusjohtaja, jonka valitsee hallitus. 9 TOIMINIMEN KIRJOITUS Yhtiön toiminimen kirjoittavat hallituksen puheenjohtaja yksin ja toimitusjohtaja yksin, kaksi hallituksen jäsentä yhdessä tai hallituksen siihen oikeuttamat henkilöt per procuram. 10 TILIKAUSI Yhtiön tilikausi alkaa 1. päivänä tammikuuta ja päättyy 31. päivänä joulukuuta. 11 TILINTARKASTAJA Yhtiöllä on yksi varsinainen tilintarkastaja ja yksi varatilintarkastaja. Tilintarkastajan tulee olla HTM- tai KHT-tilintarkastaja tai tilintarkastusyhteisö. Tilintarkastajan tehtävä päättyy vaalia seuraavan varsinaisen yhtiökokouksen päättyessä. 12 KOKOUSKUTSUT JA MUUT TIEDONANNOT Kutsu yhtiökokoukseen on toimitettava osakkeenomistajille aikaisintaan neljä viikkoa ja viimeistään kahdeksan (8) päivää ennen kokousta heidän osakeluetteloon merkityillä osoitteillaan lähetetyillä kutsukirjeillä tai muuten todisteellisesti. 13 VARSINAINEN YHTIÖKOKOUS Varsinainen yhtiökokous on pidettävä vuosittain hallituksen määräämänä päivänä kesäkuun loppuun mennessä. Kokouksessa on esitettävä: 1. tilinpäätös, joka käsittää tuloslaskelman, taseen ja toimintakertomuksen 2. tilintarkastuskertomus päätettävä: 3. tuloslaskelman ja taseen vahvistamisesta 4. toimenpiteistä, joihin vahvistetun taseen mukainen voitto tai tappio antaa aihetta 5. vastuuvapaudesta hallituksen jäsenille ja toimitusjohtajalle 6. hallituksen jäsenten ja tilintarkastajan palkkioista 7. hallituksen jäsenten lukumäärä valittava: 8. hallituksen jäsenet 9. tilintarkastaja ja varatilintarkastaja
5 YHTIÖJÄRJESTYS: Kiinteistö Oy Vuokatin Kulta-Katti :44:31 5(5) vahvistettava: 10. osakkeenomistajien yhtiölle suoritettavien vastikkeiden suuruus seuraavalle kalenterivuodelle. 14 ÄÄNIOIKEUS Yhtiökokouksessa kukaan ei saa äänestää enemmällä kuin yhdellä viidesosalla (115) kokouksessa edustettujen osakkeiden yhteenlasketusta äänimäärästä. 15 OSAKKEEN HALLINTAANOTTO Jos osakkeenomistaja ei maksa erääntynyttä vastiketta tai muuta yhtiölle olevaa velkaansa, jos huoneistoa on hoidettu niin huonosti, että yhtiölle tai toiselle osakkeenomistajalle tulee siitä haittaa, tai jos osakkeenomistaja muutoin jättää noudattamatta, mitä järjestyksen säilymisessä on tarpeen, tulee hallituksen antaa osakkeenomistajalle varoitus, ellei rikkomus ole vähäinen. Mikäli varoitus ei johda tilanteen Ökorjaantumiseen voi hallitus päättää, että osake on luovutettava yhtiön hoidettavaksi määrätyksi, enintään kolmen vuoden ajaksi. Asiaa koskeva päätös on annettava tiedoksi osakkeenomistajalle 12 :ssä tarkoitetulla tavalla 30 päivän kuluessa siitä, kun päätös tehtiin. 16 MUUT SÄÄNNÖKSET Mikäli tässä yhtiöjärjestyksessä ei toisin määrätä, noudatetaan voimassa olevan osakeyhtiölain säännöksiä.