Source: https://www.epravo.cz/vyhledavani-aspi/?Id=41503&Section=1&IdPara=1&ParaC=2
Timestamp: 2020-02-20 08:55:41+00:00
Document Index: 29409639

Matched Legal Cases: ['§ 9', 'zákona č. 586', '§ 11', '§ 3', '§ 11', '§ 10']

Pokyn ze dne 1.3.1994 Zdaňování příjmů fyzických osob z nájemného
1.3.1994 | Sbírka: D-71 | Částka: 3/1994
Pasivní derogace: D-190
Referent: JUDr. Koráb,
tel. 2454 3380
Čj.153/1 356/1994
Příjmy z nájemného z bytů nebo jejich částí patří u fyzických osob do příjmů zdaňovaných podle § 9 zákona č. 586/1992 Sb., o daních z příjmů, ve znění pozdějších předpisů.
Zálohy na ceny služeb (např. za ústřední (dálkové) vytápění, za dodávku teplé vody, úklid společných prostor v domě , užívání výtahu, dodávku vody z vodovodů a vodáren, odvádění odpadních vod kanalizacemi, užívání domovní prádelny, osvětlení společných prostor v domě, kontrolu a čištění komínů, odvoz popela a smetí, odvoz splašků a čištění žump, vybavení bytu společnou televizní a rozhlasovou anténou) nejsou podle § 11 odst. 1 vyhlášky č. 176/1993 Sb., o nájemném z bytů a úhradě za plnění poskytovaná s užíváním bytu, v nájemném zahrnuty. Tyto zálohy na ceny služeb, které pronajímatel po uplynutí roku zúčtuje se skutečnými výdaji za tyto služby, nejsou s výjimkou uvedenou dále předmětem daně z příjmů podle § 3 cit. zákona, takže pronajímatel neuvádí zálohy na uvedené služby v příjmech, ani platby za tyto služby ve výdajích.
Poskytuje-li některé služby sám pronajímatel (§ 11 odst. 3 citované vyhlášky), patří zálohy na ceny těchto služeb do jeho zdanitelného příjmu podle § 10 cit. zákona.
Pokud někteří pronajimatelé zahrnuli ceny služeb za rok 1993 do zdanitelného příjmu a platby za poskytnuté služby do výdajů, nebude tento postup pozastavován.