Source: https://interpretacje-podatkowe.org/dzialalnosc-gospodarcza/0115-kdit1-3-4012-434-2018-1-apr
Timestamp: 2018-09-19 18:29:52+00:00
Document Index: 120518973

Matched Legal Cases: ['art. 13', 'art. 14', 'art. 86', 'art. 2', 'art. 2', 'art. 43', 'art. 43']

0115-KDIT1-3.4012.434.2018.1.APR | Interpretacja indywidualna
♦ › Działalność gospodarcza › 0115-KDIT1-3.4012.434.2018.1.APR
Opodatkowanie sprzedaży nieruchomości gruntowej niezabudowanej nabytej na cele działalności gospodarczej.
Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2018 r., poz. 800 z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 9 lipca 2018 r. (data wpływu 13 lipca 2018 r.), uzupełnionym w dniu 8 sierpnia 2018 r. (data wpływu), o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania sprzedaży nieruchomości gruntowej niezabudowanej – jest prawidłowe.
W dniu 13 lipca 2018 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek, uzupełniony w dniu 8 sierpnia 2018 r. o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania sprzedaży nieruchomości gruntowej niezabudowanej.
Wnioskodawca jest czynnym podatnikiem VAT. W 2013 r. nabył od Skarbu Państwa grunt niezabudowany na cele związane z prowadzoną działalnością gospodarczą. Powyższa transakcja została udokumentowana fakturą VAT, na podstawie której, zgodnie z art. 86 ust. 2 ustawy o podatku od towarów i usług, Wnioskodawca odliczył VAT naliczony. Grunt nie ma planu zagospodarowania. Na ww. grunt została wydana decyzja o warunkach zabudowy i jest on przeznaczony pod zabudowę. Grunt nie był przez Wnioskodawcę wykorzystywany. Wnioskodawca zamierzał zbudować pawilon handlowy, ale zmienił plany i postanowił sprzedać grunt podmiotowi prowadzącemu działalność gospodarczą.
Czy sprzedaż przedmiotowego gruntu będzie podlegała opodatkowaniu podatkiem VAT?
Zdaniem Wnioskodawcy, którego ostateczną treść przedstawiono w uzupełnieniu wniosku, sprzedaż nieruchomości gruntowej będzie opodatkowana stawką 23% z uwagi na to, że jest to grunt przeznaczony pod zabudowę.
Definicja terenów budowlanych zawarta została w art. 2 pkt 33 ustawy. Zgodnie z tym przepisem, przez tereny budowlane rozumie się grunty przeznaczone pod zabudowę zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, a w przypadku braku takiego planu - zgodnie z decyzją o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, o których mowa w przepisach o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym.
W przedstawionym zdarzeniu przyszłym Wnioskodawca – czynny podatnik VAT – zamierza sprzedać nieruchomość gruntową, którą nabył w ramach działalności gospodarczej – na cele budowy pawilonu handlowego. Dla terenu obejmującego przedmiotowy grunt nie istnieje plan zagospodarowania przestrzennego. Dla nieruchomości została wydana decyzja o warunkach zabudowy. Nieruchomość nie była przez Wnioskodawcę użytkowana.
W świetle przywołanych przepisów prawa, analiza przedstawionego zdarzenia przyszłego prowadzi do stwierdzenia, że sprzedaż opisanej nieruchomości gruntowej będzie opodatkowana stawką podatku 23%. W związku z tym, że dla przedmiotowego gruntu została wydana decyzja o warunkach zabudowy, stosownie do treści art. 2 pkt 33 ustawy jest to teren budowlany, a zatem sprzedaż tego gruntu nie może korzystać ze zwolnienia od podatku na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy. Nie będzie również miało zastosowania zwolnienie, o którym mowa w art. 43 ust. 1 pkt 2 ustawy, z uwagi na niespełnienie przesłanek zawartych w tym przepisie.
0115-KDIT1-3.4012.434.2018.1.APR
0112-KDIL2-3.4012.337.2018.2.AS | Interpretacja indywidualna
0112-KDIL1-1.4012.405.2018.2.SJ | Interpretacja indywidualna