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Timestamp: 2019-11-15 08:11:47
Document Index: 375044876

Matched Legal Cases: ['artículo 13', 'artículo 8', 'artículo 11', 'artículo 13', 'artículo 13', 'artículo 52']

ORDENANZA Nº23 (BOP NUM.20 de 31 de Enero de 2011) - Ayuntamiento de Benamargosa
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ORDENANZA Nº 23
DE DISCIPLINA URBANÍSTICA
En virtud de lo dispuesto en la Ley 7/2002, de 12 de Diciembre, de Ordenación Urbanística de Andalucía (L.O.U.A.), y el artículo 13.3 del Decreto 60/2010, de 16 de Marzo, por el que se aprueba el Reglamento de Disciplina Urbanística de la Comunidad Autónoma de Andalucía, (R.D.U.A.), el Ayuntamiento de Benamargosa, en desarrollo de dicha legislación, establece la presente normativa municipal, a los efectos de disciplina urbanística, regulando en concreto los siguientes extremos:
Para todos aquellos actos sujetos a licencia urbanística, recogidos en el artículo 8 del R.D.U.A., la documentación a presentar para la obtención de licencia urbanística municipal, será la estipulada en el artículo 11 y siguientes del citado Reglamento de Disciplina Urbanística de la Comunidad Autónoma de Andalucía.
Cuando no sea exigible un proyecto técnico con arreglo a lo dispuesto en el artículo 13 del RDUA, la solicitud se acompañará de una memoria descriptiva y grafica que defina las características generales de su objeto y del inmueble en el que se pretenda llevar a cabo, todo ello con arreglo a la siguiente documentación mínima:
- Relación valorada de la actuación propuesta. Incluirá medición de las unidades de obra y valoración económica.
-Declaración responsable de no afectar elementos estructurales ni ampliación de volumen de la construcción existente.
En función de la envergadura de la actuación se deberá aportar informe técnico o propuesta técnica a valorar por los servicios técnicos de este Ayuntamiento. Se valorará, así mismo, el grado de transformación de la propuesta de intervención, alteraciones en la configuración arquitectónica existente, presupuesto, medidas de seguridad necesarias, y en su caso, intervención facultativa.
Conforme a lo establecido en el artículo 13 del RDUA, quedan exceptuadas de presentación de documentación técnica, las siguientes actuaciones urbanísticas:
Todas aquellas actuaciones de escasa entidad y, previa valoración del técnico municipal, entre otras, las siguientes:
ï‚§ Revestimientos interiores. (pintura, enlucidos, aplacados, falsos techos, alicatados, solados, etc…)
ï‚§ Sustitución de sanitarios existentes.
ï‚§ Sustitución de elementos de carpintería, interior y exterior.
ï‚§ Reparación de instalaciones existentes (instalación de fontanería, eléctrica, saneamiento, etc…)
ï‚§ Todas aquellas de similares características, siempre y cuando no exijan la colocación o utilización de andamiajes.
Aquellas actuaciones que por su pequeña entidad, estén exentas de aportar documentación técnica, con arreglo a lo dispuesto en el artículo anterior, deberán aportar, en todo caso:
ï‚§ Declaración responsable del objeto de la actuación.
ï‚§ Declaración responsable de no afectar elementos estructurales ni ampliación de volumen de la construcción existente
ï‚§ Presupuesto aproximado de la actuación
Los modelos normalizados de solicitud de licencia, tras la aprobación del Decreto 60/2010, de 16 de marzo, por el que se aprueba el Reglamento de Disciplina Urbanística de Andalucía, para el municipio de Benamargosa serán los que aparecen en los Anexos de la presente Ordenanza.
La presente Ordenanza entrará en vigor, al día siguiente de su publicación íntegra en el Boletín Oficial de la Provincia, a los efectos de lo establecido en los artículos 70.2 y 65.2 de la Ley 7/1985 de 2 de abril, reguladora de las Bases de Régimen Local. La citada publicación dará cumplimiento a la exigencia de la misma para la constitución de ficheros de titularidad pública previsto en el artículo 52 del Real Decreto 1720/2007, de 21 de diciembre, que aprueba el Reglamento que desarrolla la Ley Orgánica 15/1999, de protección de datos de carácter personal.
Nº BLQ PISO PTA
DEFINICIÓN DEL TIPO DE OBRA
(Marque la que corresponda) OBRA MENOR (Impreso Anexo I)
OBRA MAYOR (Impreso Anexo II)
APERTURA (Impreso Anexo III)
PARCELACIÓN (Impreso Anexo IV)
OCUPACIÓN O UTILIZACIÓN (Anexo V)
OTRA (Anexo VI)
SUPERFICIE DESTINO DE LA OBRA
REALIZA OCUPACIÓN DE LA VÍA PÚBLICA SI
NO Cubas Nº Meses
Vallado Nº Meses
Andamios Nº Meses
Bamba Nº Meses
Plfma. Elevadora Nº Meses
LIQUIDACIÓN: N= Número de Parcelas
CONCEPTO LICENCIA DE SEGREGACIÓN______________________________300+(300 x N)_____________________________
321 Presupuesto
LICENCIA DE OCUPACIÓN/UTILIZACIÓN______________________x 0,75% __________________________________
LIC. URBANÍSTICA _________________________________________x 1% ____________________________________
ABONO/DEDUCCION ______________________________________________________________________________
CUOTA A INGRESAR ________________________________________________
El Contribuyente o presentador del documento declara bajo su responsabilidad que los datos que en el mismo constan, así como la documentación que se adjunta, concuerdan en todos sus términos con la realidad.
El solicitante BENAMARGOSA, a _____________ de _____________________ 201___
EXCMO. SR. ALCALDE DEL AYUNTAMIENTO DE BENAMARGOSA SERVICIOS TÉCNICOS DE URBANISMO
NOTA: Las obras no deberán iniciarse hasta la obtención de la Licencia Municipal, con Independencia del pago de la Tasa
FORMA DE PAGO: En las oficinas de UNICAJA, CAJAMR, BANCO POPULAR DE BENAMARGOSA
BANCO POPULAR ________________________________________________________________________________ 0075 0337 80 0660000968
Documento no válido sin la certificación mecánica o el sello y firma autorizada de la Entidad, indicando el importe que se ingresa.
ANEXO I. LICENCIA DE OBRA MENOR
LUGAR O EMPLAZAMIENTO
DESCRIPCIÓN Y TIPO DE OBRAS
VALORACION POR PARTIDAS
En caso de no disponer de croquis/plano, dibuje el perímetro del local o vivienda y señale la zona de actuación
Fotocopia DNI/NIF/NIE/Pasaporte
Declaración responsable de no afección de elementos estructurales (obligatorio)
El abajo firmante solicita le sea concedida licencia para la ejecución de la obra arriba indicada, declarando ser ciertos todos los datos consignados
El solicitante BENAMARGOSA, a ………………………de ……………………………………… 201….
EXCMO. SR. ALCADEL DEL AYUNTAMIENTO DE BENAMARGOSA SERVICIOS TÉCNICOS DE URBANISMO
DECLARACIÓN RESPONSABLE DE NO AFECCIÓN DE ELEMENTOS ESTRUCTURALES
D/DÑA____________________________________________________________________________________________
QUE DURANTE LOS TRABAJOS DE EJECUCIÓN DE LA OBRA MENOR SOLICITADA CONSISTENTES EN ……………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………..
NO SE AFECTARÁN ELEMENTOS ESTRUCTURALES DE LA EDIFICACIÓN, ENTENDIENDO POR ELEMENTOS ESTRUCTURALES CIMENTACIÓN, FORJADOS, ESCALERAS, ETC, QUE NECESITARÍAN DE PROYECTO TÉCNICO Y MEDIDAS DE SEGURIDAD ESPECÍFICAS E INTERVENCIÓN FACULTATIVA
BENAMARGOSA a…………de…………………………………………de201…
Fdo:…………………………………………………………………………………………………………………….
DESCRIPCIÓN DE DISTINTOS TIPOS DE OBRAS MENORES
1.- Obras de conservación y mantenimiento
Se entenderán comprendidas en este apartado la sustitución de elementos dañados por otros idénticos, así como las obras de limpieza y pintura interior de los edificios o de patios o medianeras que no den a vía pública.
2.- Obras de acondicionamiento menor
2.1.- En viviendas: obras de reforma parcial no estructural de reparación, renovación, modificación o sustitución de suelos, techos, paredes, escayolas, chapados, instalación de fontanería, electricidad, calefacción, saneamiento y otros, pintura, estucado y demás revestimientos y carpintería interior, en las que concurran las circunstancias siguientes:
• No impliquen la modificación sustancial de uso de vivienda o se modifique el número de unidades de viviendas.
• No afecten, modifiquen o incidan en elementos comunes del edificio, condiciones de seguridad, especialmente estructura y conductos generales de saneamiento vertical, ventilación, ni en la distribución de los espacios interiores, ni en el aspecto exterior de las edificaciones ni se sobrepasen las sobrecargas con las que fueron calculadas.
• Están incluidas en este supuesto las que reuniendo las circunstancias anteriores tengan por objeto la supresión de barreras arquitectónicas, que permitan convertir las viviendas en accesibles o practicables.
2.2.- En locales: obras de modificación, reparación, renovación o sustitución de suelos, techos y paredes, instalaciones de fontanería, electricidad, calefacción, saneamiento o que tengas por objeto la supresión de barreras arquitectónicas; pintura, estuco y demás revestimientos; carpintería….en las que concurran las circunstancias siguientes:
• No afecten a su distribución interior ni a su estructura, ni a conductos generales, ni modificación de uso, ni implique una reducción de las condiciones de seguridad contra incendios, en relación con el Documento Básico CTE-DB-SI, por requerir en estos supuestos licencia de obra mayor y la intervención de técnico.
2.3.- Reparaciones parciales en paramento exterior de edificios: fachadas, balcones, elementos salientes, sustitución parcial de cubierta de teja y otros elementos relativos a infraestructura de los edificios. En locales de planta baja estarán comprendidas las obras que, afectando al aspecto exterior, no impliquen modificación de la fachada ni de los elementos comunes.
- Reparación de portadas
- Canalizaciones e infraestructuras menores interiores de radiodifusión sonora, televisión, telefonía básica y otros servicios por cable en edificios.
- Cambio de puertas y ventanas exteriores, en ningún caso cierre de balcones, manteniendo la totalidad de las características.
- Reparación de aleros, con o sin canalón, y vuelo de fachada.
- Reparación y sustitución de bajantes de agua
- Pequeños anuncios luminosos en fachada
- Armaduras para sostener toldos ya sean fijos o plegables se hallen en planta baja o piso
- Cambio de tejas no superior al 50% de la cubierta. Las obras de restauración de tejado no supondrán el cambio de la estructura, pendiente o materiales existentes.
- Cambio de canalones
- Revocado, estucado y pintado de fachadas, balcones y cuerpos salientes.
- Reja en ventana y balcones o antepecho de balcón o enrasado que se reparen o coloquen, cambien o modifiquen
- Reparación de desperfectos en repisas.
3.- Otras obras menores:
3.1.- Ajardinamiento, pavimentación, implantación de bordillos, cierres metálicos así como las instalaciones necesarias para uso o conservación en espacios libres de dominio privado siempre que no se afecte con las obras a ningún uso, servicio o instalación pública.
- Reparación de pasos o badenes en aceras para facilitar el acceso a vehículos
3.2.- Trabajos de nivelación, limpieza, desbroce y jardinería en el interior de un solar siempre que con ello no se produzca variación del nivel natural del terreno ni tala de árboles.
3.3.- Sondeos y prospecciones en terrenos de dominio privado u otros trabajos previos y ensayos a las obras de construcción.
- Aperturas de catas en la tierra para la exploración de cimientos que se realicen bajo dirección facultativa.
- Trabajos previos bajo dirección facultativa consistentes en la realización de ensayos para el conocimiento del comportamiento estructural de una edificación tendente a su rehabilitación.
3.4.- Cerramiento de fincas con postecillos y mallas sin perjuicio del cumplimiento de la normativa específica.
3.5.- Cualesquiera otras obras de pequeña cantidad no especificadas en los apartados anteriores siempre que no supongan modificaciones arquitectónicas exteriores del edificio, modificaciones estructurales de los inmuebles, o reforma integral de locales, teniendo éstas la calificación de obras mayores. En especial aquellas que tengan por objeto la supresión de barreras arquitectónicas.
Elementos auxiliares y complementarios de las obras de construcción (carteles publicitarios de la obra, casetas, vallas, etc.) siempre que no ocupen espacios de dominio público.
En cumplimiento de lo dispuesto en la Ley Orgánica 15/1999 de Protección de Datos de Carácter Persona, el Excmo Ayuntamiento de……………………………………, con domicilio en C/……………………………………….., nº …….., C.P………………….., le informa que los datos que nos proporcione formarán parte de un fichero de datos de carácter personal, responsabilidad de este Ayuntamiento con la finalidad de gestionar la presente solicitud de licencia con inclusión de la autoliquidación que en su caso pueda generarse.
Podrá ejercitar los derechos que le asisten en acceso, rectificación, cancelación y oposición, remitiendo una comunicación a este Ayuntamiento a la dirección indicada anteriormente, con la referencia “Protección de datos-licencias”, incluyendo copia de su Documento Nacional de Identidad o documento identificativo equivalente.
En el presente documento existen datos esenciales para poder tramitar su solicitud. Si usted omite alguno de esos datos, puede ser requerido/a para la correspondiente aportación de la información oportuna.
ANEXO II. LICENCIA DE OBRA MAYOR
COORDINACIÓN DE SEG. Y SALUD
Proyecto Básico Visado*
Autorizaciones de organismos competentes con carácter previo a la licencia
Estudio / Estudio Básico de Seguridad y Salud
Certificado Agrícola
*Deberá contener un apartado dedicado a la generación de Residuos de la construcción y demolición
ANEXO III. LICENCIA DE APERTURA
1 TIPO DE ACTUACIÓN
Actividades económicas sometidas a Autorización Ambiental Integrada (AAI), o de la Autorización Ambiental Unificada (AAU)
Actividades económicas sometidas a Calificación Ambiental (CA)
Actividades económicas incluidas en el Nomenclátor y Catálogo de Espectáculos Públicos, Actividades Recreativas y Establecimientos Públicos de la Comunidad Autónoma de Andalucía.
Modificaciones sustanciales de las actividades sometidas a licencia municipal
2 DATOS DE LA ACTIVIDAD
SUPERFICIE TOTAL EN M2 DEL ESTABLECIMIENTO
NÚMERO DE ESTANCIAS DEL ESTABLECIMIENTO
AFORO (cuando su indicación sea preceptiva conforme a la normativa sectorial)
3 DOCUMENTOS QUE SE ADJUNTAN (Marque con una X la documentación general y la específica que se adjunta según el tipo de actuación solicitada)
A.- EN CASO DE ACTIVIDADES ECONÓMICAS SOMETIDAS A AUTORIZACIÓN AMBIENTAL INTEGRADA (AAI) O DE LA AUTORIZACIÓN AMBIENTAL UNIFICADA (AAU)
Copia de la licencia urbanística de obras, ocupación, utilización, instalación o modificación de uso, según corresponda, que faculte para el pretendido destino urbanístico del establecimiento
Certificado técnico de cumplimento de normativa urbanística y técnica para aquellos locales que cuenten con licencia de utilización o de apertura anterior a la entrada en vigor del Código Técnico de la Edificación (29/03/2006)
Un ejemplar idéntico de la documentación entregada a la Consejería competente en materia de medio ambiente, en las actuaciones sometidas a instrumentos de prevención y control ambiental de competencia autonómica conforme a la Ley 7/2007
Copia, o indicación que permita la identificación de la Autorización Ambiental Integrada (AAI) o de la autorización Ambiental Unificada (AAU), según proceda.
B.- EN CASO DE ACTIVIDADES INCLUIDAS EN EL NOMENCLÁTOR Y CATÁLOGO DE ESPECTÁCULOS PÚBLICOS, ACTIVIDADES RECREATIVAS Y ESTABLECMIENTO PÚBLICOS DE LA COMUNIDAD AUTÓNOMA DE ANDALUCÍA (siempre que la actividad no esté asimismo incluida en el apartado anterior)
Proyecto técnico del establecimiento y sus instalaciones.
C.- EN CASO DE ESPECTÁCULOS PÚBLICOS Y ACTIVIDADES RECREATIVAS DE CARÁCTER OCASIONAL Y EXTRAORDINARIO
Título o autorización de ocupación del local o espacio destinado al desarrollo de la actividad
Memoria técnica descriptiva y gráfica de la actividad, el establecimiento y sus instalaciones, que incluya los certificados acreditativos requeridos por la normativa sectorial de aplicación
Copia de la Póliza de seguro suscrita vigente y justificante del pago de la misma, del contrato de seguro de responsabilidad civil obligatorio en materia de espectáculos públicos y actividades recreativas
D.- OTROS DOCUMENTOS QUE SE ADJUNTAN
EL ABAJO FIRMANTE SOLICITA LA CONCESIÓN DE LA LICENCIA CORRESPONDIENTE A LA ACTUACIÓN DESCRITA Y DECLARA, BAJO SU RESPONASBILIDAD, QUE SON CIERTOS LOS DATOS QUE FIGURAN EN EL PRESENTE DOCUMENTO, ASÍ COMO EN LA DOCUMENTACIÓN ADJUNTA Y:
- Que el establecimiento reúne las condiciones establecidas en el Código Técnico de la Edificación, el Reglamento electrotécnico para Baja Tensión, la normativa de protección contra el ruido y contra la contaminación acústica, el Decreto 293/2009, de 7 de julio, por el que se aprueba el Reglamento que regula las normas para la accesibilidad en las Infraestructuras, el urbanismo, la Edificación y el Transporte en Andalucía y disposiciones legales en vigor aplicables, para que la actividad en cuestión pueda ser ejercida en el referido emplazamiento.
- Que ha realizado, o realizará antes del inicio de la actividad, el Alta en la Declaración Censal (modelo 036 de la Agencia Tributaria), y la correspondiente inscripción de la empresa en la Seguridad Social y apertura de cuenta de cotización, o en su caso, Alta en el Régimen Especial de Trabajadores Autónomos.
- Que ha presentado el Boletín de instalación eléctrico en el servicio de industria de la Consejería de Innovación.
- Que cuenta con contrato de mantenimiento de las instalaciones de protección contra incendios, por empresa autorizada, en caso de ser legalmente exigible.
- Que cuenta con la documentación específica de la actividad según la normativa sectorial de aplicación.
- Que cumple con todos los requisitos exigidos por la normativa para el ejercicio de la actividad incluida la habilitación profesional de ……………………………………
- Que mantendré el cumplimiento de los requisitos legalmente exigidos durante todo el período de tiempo inherente al ejercicio de la actividad.
- Que dispone de título posesorio que legitima la ocupación del local o establecimiento
- Que a los efectos de la normativa sobre protección de datos personales autorizo a esta Administración a la comprobación telemática con otras Administraciones públicas de los datos declarados y demás circunstancias relativas al ejercicio de la actividad a desarrollar.
ANEXO IV. LICENCIA DE PARCELACIÓN
2 DATOS DE LA FINCA O FINCAS
EMPLAZAMIENTO EXACTO CON INDICACIÓN DE TODAS LAS VÍAS PÚBLICAS A LAS QUE DA FACHADA
NÚMERO DE PARCELAS RESULTANTES
Nº FINCA REGISTRAL Nº DE REFERENCIA CATASTRAL
Proyecto de parcelación (según art. 13.c del RDUA)* (*) El proyecto deberá ir suscrito por técnico competente y visado por el Colegio profesional correspondiente. Deberá incluir:
- Planos a escala adecuada de la situación y superficie de los terrenos afectados por la alteración y las fincas y parcelas iniciales y resultantes. El plano deberá describir edificios, vallas y demás referencias topográficas necesarias para su comprobación.
- Identificación catastral y registral
- Condiciones urbanísticas vigentes. Si en las fincas hubiere cualquier tipo de edificación, se deberá reflejar en los planos y en la descripción, indicando sus parámetros urbanísticos y justificando el ajuste de la parcela a los parámetros urbanísticos de aplicación.
Certificación o nota simple registral de la finca objeto de la segregación
ANEXO V. LICENCIA DE UTILIZACIÓN/OCUPACIÓN
Certificado final de obra visado del técnico director de la misma
Declaración del técnico director sobre la conformidad de las obras ejecutadas con el proyecto autorizado por la licencia correspondiente
Certificado descriptivo y gráfico suscrito por técnico competente y visado por el correspondiente Colegio Profesional en el que se describe el estado de conservación del edificio y las instalaciones con que cuenta donde acredita la aptitud del mismo para destinarse al uso previsto
Declaración de Catastro Inmobiliario, presentado y registrado de entrada ante la Gerencia Territorial del Catastro Inmobiliario, como consecuencia de la nueva construcción, ampliación, reforma, rehabilitación, agregación, cambio de uso, demolición o derribo del inmueble objeto de la licencia de obras
Certificado Final de Obra del proyecto de Infraestructuras de Telecomunicaciones
Documentación justificativa de la puesta en funcionamiento de las instalaciones ejecutadas en el inmueble conforme a la normativa reguladora
Certificación emitida por las Empresas Suministradoras de servicios públicos de la correcta ejecución de las acometidas a las redes de suministros
Boletín de instalación de Telecomunicaciones y, en su caso, Certificado Fin de Obra de ICT sellado por la Jefatura Provincial de Inspección de Telecomunicaciones
Autorización o fotocopia de la Delegación de Industria de puesta en marcha del ascensor.
En usos ubicados en SNU vinculados a la utilización y explotación agrícola, ganadera, forestal, cinegética o análoga según art. 52 de la LOUA, certificado de técnico competente que verifica la correcta implantación de dicho uso y la puesta en funcionamiento de la explotación o actividad
Certificado agrícola de efectiva ejecución de explotación conforme a Proyecto de Actuación presentado.
ANEXO VI. OTRAS LICENCIAS
DESCRIPCIÓN Y TIPO DE lICENCIA