Source: https://www.exeo.it/Articoli/11613/abusi-edilizi-casistica-variazione-essenziale.aspx
Timestamp: 2020-02-19 08:01:31+00:00
Document Index: 175784183

Matched Legal Cases: ['art. 32', 'art. 32', 'art. 197', 'art. 31', 'art. 32', 'art. 32', 'art. 32', 'art. 34', 'art. 32', 'art. 32', 'art. 32', 'art 32', 'art. 32', 'art. 7']

La effettiva tompagnatura per tre lati del manufatto integra la fattispecie considerata dall’art. 32, comma 1, lettera d), d.P.R. 380 del 2001, dando vita ad mutamento delle caratteristiche dell'intervento edilizio assentito non esiguo, renden... _OMISSIS_ ...diversa la sua fruibilità.
In caso di fabbricato condominiale di altezza maggiore di quanto assentito, è legittimo considerare gli alloggi dell’ultimo piano quale segmento che, in quanto situato nella parte finale dell’edificio, si pone al di sopra della linea di demarcazione che separa l’altezza assentita dalla maggiore altezza realizzata.
L’arretramento della parete perimetrale non determina la realizzazione di un organismo edilizio integralmente diverso da quello assentito per caratteristiche planovolumetriche, né tantomeno una variazione essenziale, la quale, in base all’articolo 32 del DPR n. 380 del 2001, si configura unicamente nel caso di “modifiche sostanziali” della localizzazione dell’ed... _OMISSIS_ ...uo;area di pertinenza.
Nel caso di interventi edilizi, tali da comportare modifiche significative alla struttura e alla sagoma del manufatto preesistente è necessaria la presentazione di una istanza di rilascio del permesso di costruire venendo in considerazione una fattispecie di variazione essenziale ex art. 32 del D.P.R. n. 380 del 2001, con conseguente legittimità dell'ordine di demolizione dell'opera edilizia non assistita da titolo edilizio.
Il solo incremento di superficie che non comporti alcun aumento rispetto ai volumi di progetto non è idoneo a integrare una variazione essenzi... _OMISSIS_ ... titolo, ai sensi dell’art. 197 della legge regionale toscana n. 65/2014.
È legittima l’applicazione della sanzione demolitoria di cui all’art. 31 comma 2, d. P. R. n. 380 del 2001 non solo in caso di interventi eseguiti in totale difformità dal permesso di costruire, ma anche... _OMISSIS_ ...lizzati con “variazioni essenziali” determinate ai sensi dell'art. 32 del decreto suddetto.
In caso di mutamento di destinazione d’uso costituente variazione essenziale trova applicazione la sanzione demolitoria o di riduzione in pristino di cui all’a... _OMISSIS_ ...DPR n. 380/2001.
Il secondo comma dell’art. 32 del D.P.R. n. 380/2001, per il quale non possono considerarsi variazioni essenziali quelle che incidono sull’entità delle cubature accessorie, si riferisce ai c.d. locali strumentali, quale può essere sicuramente considerato un vano scala. L’aumento di volumetria realizzato mediante la chiusura di esso... _OMISSIS_ ...i, importare la sanzione della demolizione.
È riconducibile al concetto di variazione essenziale solo un aumento consistente della cubatura o della superficie di solaio da valutare in relazione al progetto approvato con il permesso di costruire, mentre è da escludere che una diversa distribuzione interna delle singole unità abitative possa configurare una variazione di tale specie.
È riconducibile al concetto di “variazione essenziale” ex art. 32 del d.P.R. n. 380/2001 solo un aumento consistente della cubatura o della superficie di solaio da valutare in relazione al progetto approvato con il permesso di costruire, mentre è da escludere che una diversa distribuzione interna delle singole unità abitative possa configurare una variazio... _OMISSIS_ ...ie.
L’art. 34 del DPR 380/2001 è inapplicabile all’ampliamento mero di un'opera preesistente se quest’ultimo non sia stato effettuato a seguito del rilascio del titolo abilitativo ed in difformità parziale da esso e si risolva in un autonomo intervento edilizio sine titulo, rientrandosi in tal caso nella variante essenziale di cui al precedente art. 32 ove si verta in un'ipotesi di un nuovo fatto costruttivo, incompatibile col disegno del progetto originario e che interrompa il rapporto di continuità con il titolo originario.
È riconducibile al concetto di "variazione essenziale" ai sensi dell'art. 32 del D.P.R. n. 380 del 2001 solo un aumento consistente della cubatura o della superficie di solaio da valutare in rela... _OMISSIS_ ...to approvato con il permesso di costruire, mentre è da escludere che una diversa distribuzione interna delle singole unità abitative possa configurare una variazione di tale specie.
In tema di abusi edilizi, è riconducibile al concetto di “variazione essenziale” (cfr. art. 32 del d.P.R. n. 380/2001) solo un aumento consistente della cubatura o della superficie di solaio da valutare in relazione al progetto approvato con il permesso di costruire, mentre è da escludere che una diversa distribuzione interna delle singole unità abitative possa configurare una variazione di tale specie.
Il cambio di destinazione d’uso dell’immobile, l'aumento di volume e la modifica dei prospetti rientrano nella categoria della ristrutturazion... _OMISSIS_ ...stituiscono difformità essenziali ai sensi dell’art 32 commi 1 e 3 del D.p.r. n. 380/2001.
L’art. 32 del TUE, - così come prima l’art. 7, comma 2, della legge n. 47 del 1985 - regola la fattispecie dell’esecuzione di opere in «variazione essenziale» rispetto al progetto approvato; tale tipo di abuso è parificato, quanto alle conseguenze, al caso di mancanza di permesso di costruire e di difformità totale, salvo che per gli effetti penali: le variazioni essenziali, infatti, sono soggette alla pi&ugra...
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