Source: http://docplayer.fi/3108036-Kruunuasunnot-oy-vuosikertomus-2008.html
Timestamp: 2017-01-22 22:40:21+00:00
Document Index: 3593801

Matched Legal Cases: ['kko ', 'kko ', 'kko ', 'kko ', 'kko ', 'kko ', 'kko ']

⭐KRUUNUASUNNOT OY VUOSIKERTOMUS 2008
KRUUNUASUNNOT OY VUOSIKERTOMUS 2008
Download "KRUUNUASUNNOT OY VUOSIKERTOMUS 2008"
1 KRUUNUASUNNOT OY VUOSIKERTOMUS 20082 Kruunuasuntojen omistuksessa olevaa Dragsvikin asuntoaluetta Tammisaaressa asemakaavoitetaan parhaillaan. Myös koko varuskunta-aluetta ja naapurissa olevaa sairaala-aluetta koskeva asemakaavoitus valmistunee vuoden kahden aikana. Sisällys Kansikuvat: Yläkuvassa Mikkelin vanhaa perusparannettua puukasarmialuetta. Vasemmalla alhaalla alueen aktiivista eläimistöä kuvaavaa porraskäytävätaidetta Upinniemen Rantatiellä. Alhaalla oikealla Kankaanpään Niinisalon Valkoinen talo kasvojenkohotuksen jälkeen. Kruunuasunnot Oy lyhyesti 3 Tapahtui vuonna Kruunuasunnot Oy:n organisaatio 5 Toimitusjohtajan katsaus 6 Isännöitsijä Tellervo Korpelin: Asukasviestintä lähellä sydäntä 7 Aluepäällikkö Jaakko Makkonen: Kiinteistönpito eteni laajalla rintamalla 8 Tilinpäätös tilikaudelta Toimintakertomus 9-11 Tuloslaskelma 12 Tase 13 Rahoituslaskelma 14 Tilintarkastuskertomus 15 Tässä vuosikertomuksessa ei ole tilinpäätöksen liitetietoja. Täydellinen virallinen tilinpäätös on nähtävissä kotisivuillamme tai tilattavissa osoitteesta: Kruunuasunnot Oy, Aleksis Kiven katu 45, Helsinki tai puh3 Kruunuasunnot Oy lyhyesti Toimiala Kruunuasunnot Oy on asuntojen ja asumisen kehitysyhtiö. Yhtiö omistaa, vuokraa ja kehittää asuntoja. Asuntokantaa parannetaan myymällä, purkamalla ja rakentamalla uusia asuntoja. Yhtiöjärjestys mahdollistaa erittäin laaja-alaisen toiminnan kiinteistöalalla. Yhtiön pääasiakas on vuokrausmäärien jatkuvasta pienenemisestä huolimatta edelleen puolustusvoimat, mutta kehitysratkaisuissa otetaan aina huomioon myös yleiset vuokra-asuntomarkkinat sekä omistusasuntomarkkinat. Lähes kymmenen vuotta kehitystyötä Kruunuasunnot Oy on perustettu Perustamisen ensisijainen syy oli tarve tervehdyttää puolustusvoimien omistuksessa ollutta vuokra-asuntokantaa. Perustamiseen vaikutti oleellisesti myös valtion uudistunut kiinteistöstrategia, jonka mukaisesti pyritään lisäämään omistajaohjausta ja tehostamaan kiinteistöjen käyttöä. Kruunuasunnot Oy oli perustamisesta vuoden 2004 loppuun Kapiteeli Oyj:n omistuksessa. Vuoden 2005 alusta lukien yhtiön koko osakekannan on omistanut Solidium Oy, joka on valtio-omisteinen sijoitusyhtiö. Solidium Oy:n ylimääräinen yhtiökokous on tehnyt päätöksen yhtiön kokonaisjakautumisesta arvopaperiliiketoimintaa harjoittavaksi Solidium Oy:ksi ja kiinteistöliiketoimintaa harjoittavaksi Governia Oy:ksi. Kruunuasunnot Oy tulee Governia Oy:n tytäryhtiöksi. Jakautumisprosessin arvioidaan toteutuvan kesäkuun 2009 loppuun mennessä. Emoyhtiötä koskevat järjestelyt eivät vaikuta Kruunuasunnot Oy:n kehitystyöhön, joka on jatkumassa vähintään entiseen tahtiin. Kruunuasunnot Oy:n omistukseen siirtyi vuosina kolmessa vaiheessa noin 5300 puolustusvoimien vuokra-asuntoa. Kruunuasunnot Oy on hankkinut puolustusvoimien asuntokannan lisäksi omistukseensa asuntokantaa myös muualta. Vuosina yhtiö keskittyi kiinteistöomaisuuden haltuunottoon, organisointiin ja tulevan kehittämisen valmisteluun. Vuoden 2002 alussa käynnistyi kiinteistökannan systemaattinen ja voimakas kehitystyö, joka on edennyt kasvusuuntaisesti vuosina ja jatkuu edelleen vuosina vähintään samalla tasolla. Kehitystyö on sisältänyt perusparannusta ja peruskorjausta, asuntojen uustuotantoa, asuntokohteiden ostoja ja erityisesti myyntejä. Eräitä purkutoimenpiteitäkin on toteutettu. Erittäin oleellinen kehitystoimenpide on asemakaavoitus, jota on käynnissä useilla paikkakunnilla. Toiminta-ajatus Kruunuasunnot Oy:n toiminta-ajatus on tarjota puolustusvoimien tarpeita vastaavia vuokra-asuntoja ja yleisten markkinoiden tarpeita vastaavia asuntoja sekä kehittää asuntoja ja asumisviihtyvyyttä. Visio Kruunuasunnot Oy:n visiona on olla vuonna 2013 kiinteistöjen kehittämistä, asuntojen vuokrausta ja myyntiä harjoittava vahva yritys, jonka asuntokanta on tarkoituksenmukaista sekä taloudellisesti ja toiminnallisesti tervettä. Yhtiö pystyy tyydyttämään yhteisesti sovittavan osuuden puolustusvoimien ja sen henkilökunnan asuntokysynnästä. Upinniemen Rakentajantien betonireliefissä Lahden Varuskunnanpuisto 5-8 lähellä kotkaa pakoon lähtevät saalislinnut karkaavat taivaalle. kaupungin keskustan palveluja edustaa parhaimmillaan rauhallista ja turvallista asuntoaluetta. Kuoreveden Hallissa purettiin viisi rivitaloa, joiden käyttöarvo ja markkinat olivat tulleet tiensä päähän. Kaikki purkujäte lajiteltiin jo purkupaikalla ja uusiokäytettiin mahdollisuuksien mukaan. Asunto Oy Mikkelin Tyrjänlinna jakaantui kahdeksi yhtiöksi, joista toinen jää vuokra-asuntokäyttöön ja toinen perusparannetaan myytäväksi. Perusparannetut asunnot kokevat täydellisen kasvojenkohotuksen ja ovat varusteiltaan uutta vastaavassa kunnossa. 34 Tapahtui vuonna 2008 Oulun Kenttätie 8:n perusparannustyöt käynnistyivät ja valmistuivat Oulun Intiössä käynnistyi Kruunuasuntojen kahdeksas perusparannushanke. Tämän perusparannuksen jälkeen kaikki yhtiölle puolustusvoimilta siirtyneet Kenttätien kahdeksan taloa on perusparannettu. Taloon rakennettiin perusparannuksen yhteydessä neljä ullakkoasuntoa. Samalla talon asuntomäärä nousi 28:aan. Asunnot on tarkoitettu pääosin vapaille markkinoille ja ne valmistuivat helmikuussa Upinniemi on asukasmäärältään Kruunuasuntojen suurin asuntoalue. Kesäkuussa vietettiin Rantatie 1-2:n perusparannustyön harjannostajaisia merkittävästi parantuneen asumisviihtyvyyden merkeissä. Perusparannustyö porraskäytävätaiteineen valmistui lokakuun aikana. Perusparannusta Jyväskylän Tyyppäläntiellä Jyväskylän Tyyppäläntie 15:n rakennus tontteineen myytiin tammikuussa Alun perin Kruunuasuntojen omistuksessa olleesta neljästä Tyyppäläntien talosta yhtiön omistuksessa on enää yksi eli Tyyppäläntie 17. Tavoitteena on pitää talo 17 edelleen vuokra-asuntoina. Talon perusparannushanke toteutui pääosin vuonna Kohteen 22:sta asunnosta vuokrattiin 21 puolustusvoimille. Hattulan, Kauhavan ja Turun asuntopaketti myytiin Kruunuasunnot Oy myi maalis-huhtikuun vaihteessa Innoteam Kiinteistöt Oy:lle 78:n asunto-osakkeen paketin. Kyseessä olivat Asunto Oy Hattulan Vainion, Asunto Oy Kauhavan Lentokentäntie 28:n ja Asunto Oy Turun Ruotsinsalmenkatu 8:n asunto-osakkeet. Asunnoista pääosa oli vuokrattu yleisille markkinoille ja pieni osa puolustusvoimille. Kulttuurihistoriallista työtä Mikkelissä Kruunuasunnot Oy omistaa Mikkelin vanhalla kasarmialueella jalkaväkimuseon naapurissa neljä kulttuurihistoriallisesti ja rakennustaiteellisesti arvokasta puutaloa luvulla rakennetuissa taloissa on 16 asuntoa, jotka lähes kaikki on vuokrattu puolustusvoimille. Talojen julkisivut olivat pahasti rapistuneet. Turvatakseen talojen säilymisen jälkipolville Kruunuasunnot toteutti museoviraston ohjeiden mukaan vaativan julkisivujen kunnostuksen. Töiden valmistuessa kesällä 2008 rakennukset ja koko alue muotoutuivat erittäin kauniiksi. Lahden Vapaudenkatu 12:n ja Rautatienkatu 28:n pihaongelmat ratkaistiin noin miljoonan euron investoinnilla. Samalla pihat saivat uuden ilmeen ja lisää viihtyisyyttä. Talojen asukkaat saivat pihalle myös ulkoiluvälinevaraston. Taloissa on kaiken kaikkiaan 74 asuntoa ja 23 liikehuoneistoa. Perusparannustyö valmistui länsirannikolla Pietarsaaren keskustan tuntumassa, osoitteessa Koulukatu 5, sijaitsevan vuonna 1971 rakennetun aravavuokratalon laajamittainen perusparannus valmistui. Talon 24 asuntoa uudistettiin nykyajan vaatimusten tasolle. Hankkeen valmistuessa joulukuussa 2008 vuokra-asuntojen kysyntä kaupungissa romahti aiheuttaen taloudellisia ongelmia. Siitä syystä asuntojen vuokraaminen on tapahtunut verkkaisesti. Hämeenlinnassa käynnistyi uusien kerrostalojen rakentaminen Hämeenlinnan Suomen kasarmin kupeessa sijaitsevalle tontille osoitteessa Pajakatu 2-4 aloitettiin 32-asuntoisen vuokratalon rakentaminen. Hämeenlinnan Kasarmimme Eessä Asunto Oy:n omistukseen tuleva kohde käsittää kaksi kerrostaloa, joiden asuntoala on yhteensä 1912 m 2. Kohteeseen tulee erityisesti pieniä asuntoja, joskin myös muutama iso perheasunto. Asunnot valmistunevat jouluksi Asuntojen määrä ylittänee puolustusvoimien tarpeen, joten osa vuokrattaneen aikanaan vapaille markkinoille. Kohteen rakentaminen jouduttiin helmikuussa 2009 keskeyttämään rakennusluvasta tehdyn valituksen vuoksi. Myös Säkylän Huovinrinteellä perusparannettiin Aikaisemmin Huovinrinteellä tehtiin lähinnä rivitalojen ulkopuolista peruskorjausta. Puolustusvoimien kanssa tehdyn sopimuksen ansiosta edettiin myös perusparannuksessa. Sopimuksen mukaan puolustusvoimien käyttöön perusparannettiin kaksi rivitaloa, joissa on yhteensä 11 asuntoa. Hämeenlinnan Selkäsuonkatu 7:n pihassa tuhrittu muuntamorakennus muuttui lasiseksi kiinteistötaiteeksi. Aiheena ovat vanhat valokuvat Myllymäen asuinalueelta. Jämsässä pikkurahalla omaan asuntoon Kruunuasunnot Oy myi 26 asunto-osaketta Hallin Kuoreveden asuntoalueellaan. Myytyjen asuntojen lisäksi alueelle jäi edelleen noin 20 puolustusvoimille vuokrattua asuntoa. Kaikki asunnot myytiin edullisesti parissa tunnissa. Asuntojen myynti herätti vilkasta keskustelua ja laajaa mielenkiintoa. Mainituista syistä myyntejä on aikomus jatkaa vuonna Oulun Kenttätiellä paljastettiin tervan valmistusta ja käsittelyä kuvaavan kiinteistötaidesarjan viimeinen, Tervahauta -reliefi. 45 Kruunuasunnot Oy:n organisaatio ja henkilöstö huhtikuussa 2009 H A L L I T U S Puheenjohtaja Raimo Korpinen Varatuomari Kari Iho Neuvotteleva virkamies Valtiovarainministeriö Kari Inkinen Toimitusjohtaja Sponda Oyj Antero Karumaa Lippueamiraali Pääesikunta Pekka Kouri Everstiluutnantti Toimitusjohtaja Reijo Savolainen Viestintäsihteeri Marja Liiti Talousjohtaja Riitta Blauberg Kehitysjohtaja Juhani Solkinen Kiinteistöhallinto Rakennuttajapalvelu Talousassistentti Aija Ratilainen Asiakaspalvelupäällikkö Helena Nummi Kirjanpitotoimihenkilö Aulikki Koistinen Pääkirjanpitäjä Tuija Roivainen Controller Susanna Somero Myyntipäällikkö Kai von Plato Aluepäällikkö Markku Strömmer Aluepäällikkö Jaakko Makkonen Isännöitsijä Tellervo Korpelin Projektipäällikkö Timo Rautiainen Projektipäällikkö Ari Paajanen Rakennuttajasihteeri Kirsti Räihä Asiakaspalvelusihteeri Maarit Pentikäinen Asiakaspalvelusihteeri Pirjo Uljas Asiakaspalvelusihteeri Seija Roivainen Controller Tarja Talala on vanhempainvapaalla Kruunuasunnot Oy:n johtoryhmän muodostavat: Toimitusjohtaja Reijo Savolainen, taloustieteiden maisteri, KJs, HTM, LKV Talousjohtaja Riitta Blauberg, kauppatieteiden maisteri, LKV Kehitysjohtaja Juhani Solkinen, rakennusmestari, LKV 56 Toimitusjohtaja Reijo Savolainen Niinisalon perusparannetut rantatalot sijaitsevat Valkiajärven välittömässä läheisyydessä. Toukokuussa järjestettiin perinteinen Kruunuasuntojen isännöinnin kumppanuusseminaari, jossa keskusteltiin monipuolisesti kaikista yhteistyöhön liittyvistä aiheista. Pietarsaaren Koulukatu 5:n perusparannus valmistui vuodenvaihteessa. Perusteellisesti nykyaikaistettu vuokratalo sijaitsee kaupungin keskustassa palvelujen äärellä. Asunnot ovat poikkeuksellisen pieniä, yksiöitä ja kaksioita, pinta-alaltaan 39,5-49,5 m 2. Talossa on myös kaksi uutta katutason 30 m 2 :n kokoista liiketilaa. Sopimusvuosi 2008 Menestyksekkään vuoden kruunasivat laajat sopimukset puolustusvoimien kanssa Vuodelle 2008 asetetut tavoitteet saavutettiin selkeästi Vuosi 2008 oli erittäin työntäyteinen lukuisten kehitysprojektien ja suurten investointien myötä. Kiinteistökantaan kohdistuneet investoinnit olivat kaikkiaan 22,4 miljoonaa euroa. Investoinnit perusparannus- ja peruskorjausluonteisiin hankkeisiin olivat 21,6 miljoonaa euroa ja asuntojen uustuotantoon noin 0,8 miljoonaa euroa. Kehityshankkeita oli vuoden aikana eri kehitysvaiheissa kaikkiaan useita kymmeniä. Osa valmistui ja osa aloitettiin vuoden varrella. Sen lisäksi hankkeiden virittelyä ja hankesuunnittelua tehtiin lukuisissa hankkeissa, jotka eivät vielä vuoden 2008 aikana johtaneet investointeihin. Huolimatta lukuisista kehityshankkeista, jotka sitoivat sekä henkilöstö- että talousresursseja, vuosi oli tavoitteisiin nähden poikkeuksellisen menestyksekäs. Vuodelle 2008 asetetut nettovuokratuotto- ja tulostavoitteet ylittyivät selkeästi. Myös myyntitavoitteet ylitettiin. Sopimusten syntyminen puolustusvoimien kanssa oli vuoden 2008 suurin saavutus ja vuoden kruunu Saavutetuista toiminnallisista tavoitteista ehdottomasti tärkeimmät olivat puolustusvoimien kanssa tehdyt vuokrasopimukset. Vuoden 2008 lopussa päättyivät lähes tuhannen asunnon vuokrasopimukset ja läpi koko vuoden käytiin tiiviitä neuvotteluja eri varuskuntien kanssa. Erityisen suurta tyydytystä antoi, että ennen vuoden päättymistä voimme todeta, että meillä vallitsi sopimustila kaikkien päättyvien sopimusten osalta ja myös muitten avointen kehityshankkeitten osalta oli päädytty sopimuksiin. Vuosi 2009 alkoi siten suurelta osin uusien sopimusten kanssa ja neuvottelujen tuloksena oli syntynyt laaja konsensus tehtävistä toimenpiteistä. Vuoden 2008 aikana käydyissä neuvotteluissa päädyttiin sekä positiivisiin että negatiivisiin ratkaisuihin. Negatiivisen sävyisiä ratkaisuja olivat kahden asuntoalueen alasajosta yhdessä tehdyt päätökset. Pääosa ratkaisuista oli kiinteistöjen parantamiseen suuntautuvia. Monilla paikkakunnilla on luvassa laajoja perusparannuksia, jotka suuntautuvat erityisesti puolustusvoimien henkilöstön hyväksi. Tosin myös yleisille markkinoille suuntautuvia hankkeita on tulossa. Perusparannusinvestoinnit toteutuivat suunnilleen suunnitelmien mukaisesti Erityisen mieluisaa oli, että Upinniemen Rantatie 1-2:n perusparannus valmistui ja samoin Hämeenlinnan Selkäsuonkatu 7. Molemmat hankkeet olivat konkreettisia tuloksia toimivasta yhteistyöstä puolustusvoimien kanssa. Yleisten markkinoiden tarpeeseen investointeja toteutui erityisesti Oulussa. Oulun Kenttätien kolmen kerrostalon perusparantamiseen investoitiin 5,3 miljoonaa euroa. Näiden investointien jälkeen Oulun Kenttätien kahdeksan kerrostalon perusparannus valmistui ja monivuotinen aluekehityshanke on nyt valmis. Kenttätien viimeisten talojen perusparantaminen oli erittäin suuri haaste johtuen taloissa esiintyneistä sisäilmaongelmista. Siten liikkeelle lähdettiin pakkotilanteessa. Toimenpiteet toteutuivat nopeasti ja lopputulokset onnistuivat odotetusti. Perusparannetuissa kiinteistöissä asuvilta saatu palaute on ollut myönteistä. Kiinteistötaide on saanut kiittävää palautetta sekä talojemme asukkailta että ympäristössä asuvilta. Osa Kruunuasunnot Oy:n strategiaa on kiinteistötaide, josta valtaosa on toteutettu porraskäytäviin. Porraskäytävät säilyvät kunnossa vuodesta toiseen eikä ajan hammas pure niitä, kuten tavanomaisia porraskäytäviä. Kiinteistötaidetta voidaan pitää myös investointina, joka tuottaa tuloksia kiinteistön hoitokulujen säästöinä ja huollettavuuden paranemisena. Edessä on mielenkiintoinen vuosi Vuodesta 2009 ei puutu vastuksia eikä mahdollisuuksia. Menestystä on tulossa erityisesti peruskorjaus- ja perusparannushankkeiden laajana kirjona. On ilmeistä, että vuonna 2009 investoinnit ylittävät vuoden investointibudjetin. Valtiovallan avustuspolitiikasta ja rakennuskustannusten edullisuudesta johtuen nyt on aika toimia. Perusparannustöiden kasvattaminen vähentää jonkin verran vuokratuottoja vuonna 2009, mutta ne tulevat takaisin tulevina vuosina. Perusparannusten lisäksi vuonna 2009 on käynnistymässä ainakin kaksi erittäin mielenkiintoista uudisrakentamishanketta. Helsingin Laajasalossa kolmea kerrostaloa korotetaan yhdellä kerroksella ja rakennetaan uusi vuokratalo. Yhteensä näitten hankkeitten myötä valmistuu noin 70 uutta vuokra-asuntoa. Hankkeet valmistunevat vuoden 2010 loppuun mennessä. Myös muita uudisrakennushankkeita on vireillä. Uudisrakennushankkeita ei toteuteta myyntiä varten, vaan ne ovat vuokra-asuntohankkeita. Peruskuntoisten, korjaamattomien asuntojen myynti jatkuu, tosin varsin pienimuotoisesti. 67 Asukasviestintä lähellä sydäntä Asukkaat ottivat Kruunu TV:n aktiivisesti käyttöön Ensimmäiset taloyhtiöiden omat kotisivut saatiin koekäyttöön Vuoden 2008 aikana Kruunu TV:n kohteiden määrä säilyi ennallaan. Uutuutena mukaan tuli teksti-tv. Aikaisemmin perinteisenä kansiona ollut asukasopas on nyt mahdollista nähdä teksti-tv:ssä. Joissakin kohteissa kansiot olivat edelleen käytössä, koska rakennusviranomaiset sitä vaativat. Kansiota ei kuitenkaan enää päivitetty, vaan päivitykset tehtiin tekstitv:n sivuille. Kokemuksia uuden kanavan käytöstä ei kuitenkaan vielä ehtinyt karttua. Tämän lisäksi kehitteillä olivat taloyhtiökohtaiset kotisivut, joista ensimmäiset otettiin koekäyttöön kesällä 2008 Tuusulan kirkonmäen eli nykyisen yläalueen taloissa Kotisivujen kautta asukas vastaanotti erilaisia tiedotteita, kiinteistön perustietoja ja yhteystietoja. Käytettävissä oli myös sähköinen palvelu, jolla asukas ottaa yhteyden isännöitsijään tai huoltopäivystykseen. Varsinkin nuoret asukkaat tervehtivät ilolla uutta nettijärjestelmää. Teksti-tv:ssä käytiin mielellään lukemassa tiedotteita siksi, että asukas voi valita, minkä tiedotteen lukee. Vanhempien tiedotteiden tarpeeton selaaminen jäi pois. Isännöitsijä Tellervo Korpelin Päävastuu ylläpidosta on isännöitsijöillä Aikaisemmin kaikki tiedotteet syötettiin mhost-tietojärjestelmän kautta. Nyt kaikki tieto välittyi kiinteistöjärjestelmä-tampuurin kautta riippumatta siitä, oliko lopullinen kohde Kruunu TV vai nettisivut. Myös sähköposti oli käytössä. Järjestelmän ylläpito oli isännöitsijän vastuulla, mutta tiedotteiden syöttämisen käyttöoikeuksia voitiin antaa myös huoltoyhtiölle, siivouksesta vastaaville, puolustusvoimille ja asukastoimikunnille. Ongelmiakin oli Tietojärjestelmien yhteensovittaminen, käyttäjien koulutus ja erityisesti asukkaiden opastaminen käyttämään uutta tiedonvälitystapaa aiheutti jonkin verran ongelmatilanteita. Tällaista järjestelmää ei juuri ole muualla käytössä. Uudelle asukkaalle oli aina kerrottava järjestelmän olemassaolo, sen tuomat mahdollisuudet ja annettava käyttökoulutus. Yksinkertaisin tapa oli perinteinen paperiarkki, jossa asukas toivotettiin tervetulleeksi taloon ja hänelle kerrottiin muun kiinteistöä koskevan perustiedon lisäksi sähköisen asukasviestinnän mahdollisuudet. Teksti-tv:n sivuilla on toistaiseksi vain yleisiä tiedotteita, mutta jatkossa sieltä voi vastaanottaa taloyhtiökohtaisia ja yksityiskohtaisempia tiedotteita. Asukasviestintä on jatkuvaa kehittämistä Viestintä on aina haaste. Isännöitsijä ei välttämättä ole luontainen viestijä varsinkaan tilanteessa, jossa kohteita on paljon ja sen myötä työpäivät ovat kiireisiä. Viestintä on luovaa työtä, jonka saattavat arkirutiinit tappaa. Aikaa pitää löytyä ideointiin ja tässä korostui Kruunuasuntojen rooli. Kruunuasunnot pyrki aktiivisesti keventämään isännöitsijöiden viestintätehtäviä ottamalla käyttäjiä ja kehitystä ohjaavan asenteen. Kaikkiaan asukasviestintä on vielä kehityksen alkutaipaleella, mutta perille lopulliseen maaliin ei voi päästäkään, koska kaikki muuttuu. Suunnittelutyöt Helsingin Pohjoisranta 24:n 48-asuntoisen vuokrakerrostalon laajamittaisesta perusparannuksesta ovat hyvässä vauhdissa. Taloon rakennetaan neljä ullakkoasuntoa ja kaikkien asukkaiden käyttöön näköalasauna ullakolle. Hyrylän Kirkonmäen ylätaloja Kalasääsken saalistus on ikuistettu perusparannetun Upinniemen Rantatie 1:n porraskäytävään. 78 Kiinteistönpito eteni laajalla rintamalla Uusi kiinteistöjärjestelmä on moniottelijan työkalu Uuden kiinteistöjärjestelmän lanseeraus Tampuuri on markkinoiden laajin ja nopeasti kehittyvä kiinteistötietojärjestelmä. Kruunuasunnoissa järjestelmästä on valittu isännöintiin, huoltotoimintaan, vuokraukseen ja kunnossapitoon liittyvät sovellukset. Järjestelmää käyttävät isännöitsijät, kirjanpitäjät, huoltoyhtiöt, vuokravälittäjät, konsultit ja suunnittelijat sekä Kruunuasuntojen henkilökunta. Nyt muutoksen myötä yhden kiinteistötietojärjestelmän avulla pystytään hoitamaan paljon erilaisia kiinteistöjen ylläpitoon liittyviä toimintoja. Tampuurin käyttöönottoon liittyviä kehitystavoitteita olivat muun muassa kiinteistö- ja huoneistokorjauksien seurannan ja valvonnan kehittäminen sekä PTS-asioiden huomioiminen vuosibudjeteissa. Myös raportoinnin kehittäminen nähtiin tarpeelliseksi kehitysasiaksi. Tampuurin erilaisia tietokantoja voidaan hyödyntää esimerkiksi kiinteistöhuollon kilpailutuksessa. Aluepäällikkö Jaakko Makkonen Tampuurin ilmoitushallinta palveli asiakkaita Huoltopäivystys 24 h on asukkaiden käytettävissä nimensä mukaisesti ympäri vuorokauden ja sen välityksellä tehtiin kiinteistöön ja huoneistoon liittyviä vikailmoituksia, varattiin saunavuoroja ja autopaikkoja. Ilmoitushallinnan lisäksi huolto-osiossa on kiinteistöjen ajantasalla oleva huolto-ohjelma, jonka mukaisesti kiinteistöhuoltoyhtiö hoitaa kiinteistön huoltotoimea. Huoltoyhtiö kuittaa sovitut huoltotehtävät järjestelmän avulla sekä merkitsee käyttöpäiväkirjaan huoltoon liittyviä poikkeamia. Energianseurantaa ja valvontaa tehostettin yhteistyössä konsulttitoimiston kanssa Kiinteistöjen hoitokustannuksista reilut 40 % muodostuu lämmön, sähkön ja veden kustannuksista. Kun kiinteistöjen energia- ja vedenkulutuksia seurataan ja valvotaan aktiivisesti, hoitokulujen nousu pysyy kohtuullisella tasolla yleisen hintatason noususta huolimatta. Konsulttitoimiston kanssa tehtiin vuoden lopussa sopimus valtakunnallisesti kiinteistöjen energianhallinnasta. Se hoitaa yhdessä isännöitsijän ja huoltoyhtiön kanssa kiinteistön kulutusseurantaa ja raportoi toimenpiteistä erikseen sovitulla tavalla. Vuosina tehdään lähes kaikkiin kohteisiin tekninen tarkastus, jossa käydään läpi kiinteistön talotekniikan kunto ja sen toimivuus. Kulutusseurannan käynnistämisen vuoksi perusasioiden ja lähtötietojen on oltava kunnossa. Kiinteistökorjaukset perustuivat tarkkaan suunnitelmaan Isännöitsijä kirjasi vähintään kolmen vuoden korjaustoimenpiteet PTS-osioon, jonka jälkeen järjestelmän avulla pystyttiin tuottamaan kohdebudjettiin korjausesitykset. Tampuurin hanketyökalun avulla isännöitsijän hoitamat korjaus-ja muutostyöt voitiin toteuttaa. Tähän osioon viedään tehdyt urakkatarjouspyynnöt, tarjoukset, tarjousvertailut ja laaditut pöytäkirjat. Jyväskylän Lohikoskella osoitteessa Tyyppäläntie 17 sijaitsevan kerrostalon perusparannus valmistui vuoden vaihteessa. Uudistettujen pintojen ja nykyaikaisen varustetason lisäksi taloon muuttajia tervehtii porraskäytävätaide, jossa saalis on taattu. Helmikuussa esiteltiin Hyrylän perusparannettujen kerrostalojen porraskäytäviin asennetut lasitaideteokset. Teokset luonnehtivat Aleksis Kiven Seitsemän veljeksen ominaispiirteitä. Kuvassa Tuomas tarinankertojana. Järjestelmässä huoneistoremonttien työvaiheet olivat tarkasti hallinnassa Yleisenä periaatteena on, että isoimmat huoneistokorjaukset tehdään perusparannusten yhteydessä. Rakennuksiin, joihin ei ole tehty perusparannuksia, tehdään huoneistokorjauksia tarpeen mukaan isännöitsijän tekemän huoneistotarkastuksen perusteella. Huoneistotarkastuksen jälkeen isännöitsijä kirjaa Tampuuri-järjestelmän korjaus- ja muutostyöosioon korjaukseen liittyvät eri vaiheet. Ripeällä toiminnalla pyrittiin kustannustehokkuuteen minimoimalla asuntojen tyhjäkäynti. Työt pyrittiin aloittamaan välittömästi, kun vuokralainen oli poistunut asunnosta. Vuoden kohokohtana oli uuden tietojärjestelmän käyttöönotto Vanhan kiinteistökannan ylläpitoon liittyy vaikeitakin päätöksiä, mutta oikeat ratkaisut onnistuttiin löytämään hankalissakin tilanteissa. Ennakkoon suunnitellut lukuisat kehitystoimenpiteet tehtiin ja tämän lisäksi kiinteistökantaan kohdistuneet ennalta arvaamattomat toimenpiteet suoritettiin tilanteen vaatimalla tavalla. Yksittäisenä asiakokonaisuutena uuden kiinteistötietojärjestelmän käyttöönotto oli vuoden kohokohta. 89 Tilinpäätös tilikaudelta TOIMINTAKERTOMUS TILIKAUDELTA Kruunuasunnot Oy:n toiminnan lähtökohtia Kruunuasunnot Oy on perustettu Kapiteeli Oy:n tytäryhtiöksi vuonna Osakekanta siirtyi Solidium Oy:n omistukseen Kruunuasunnot Oy:n perustamiskirja on allekirjoitettu ja yhtiö on merkitty kaupparekisteriin Yhtiö perustettiin osana valtion uudistunutta kiinteistöstrategiaa, jonka tavoitteena on ollut omistajaohjauksen lisääminen ja kiinteistöjen käytön tehostaminen. Kruunuasunnot Oy perustettiin tervehdyttämään puolustusvoimien moniongelmaista vuokra-asuntokantaa. Yhtiön omistukseen siirtyi valtiolta vuosina asuntoa. Yhtiö on sittemmin hankkinut omistukseensa asuntokantaa myös muualta. Kruunuasunnot Oy toimii asuntojen ja asumisen kehitysyhtiönä ja se aloitti laajamittaisen asuntokantansa kehittämisen vuonna Asuntokantaa on kehitetty monilla tavoin. Asuntojen myynnillä on ollut merkitystä sekä kehittämisen että rahoituksen kannalta. Asuntokanta on kehitystoimien myötä supistunut oleellisesti. Asuntojen määrä oli Kruunuasunnot Oy:n toiminta-ajatus on tarjota puolustusvoimien tarpeita vastaavia vuokra-asuntoja ja yleisten markkinoiden tarpeita vastaavia asuntoja sekä kehittää asunto-oloja asumisviihtyvyyttä parantamalla, kiinteistöjen elinkaaren hallintaa edistämällä sekä tuottavia kehitysinvestointeja suosimalla. Puolustusvoimat on Kruunuasuntojen luonnollinen ja tärkeä yhteistyökumppani. Yhteistyö on vuosien aikana tiivistynyt ja se on tuottanut merkittäviä tuloksia. Puolustusvoimien henkilöstön asunto-olot ovat kehitystyön myötä oleellisesti parantuneet. Puolustusvoimille on vuokrattu lähes 60 % yhtiön asuntokannasta. Konsernirakenne Kruunuasunnot -konsernin muodostivat emoyhtiö Kruunuasunnot Oy ja tytäryhtiö Aravakruunu Oy sekä 101 asunto-osakeyhtiömuotoista tytäryhtiötä ja kaksi kiinteistöosakeyhtiömuotoista tytäryhtiötä sekä yksi osakeyhtiö. Kruunuasunnot -konserniin on yhdistelty emoyhtiö ja Aravakruunu Oy sekä pysyvään omistukseen kuuluvat muut 84 tytäryhtiötä. Vaihtuviin vastaaviin kuuluvia tytäryhtiöitä ei ole yhdistelty. Hallinto Kruunuasunnot Oy:n emoyhtiö on Solidium Oy, jonka osakekanta on kokonaan valtion omistuksessa. Solidium Oy on keskitetyn omistajaohjauksen piiriin kuuluva valtion erityistehtäviä hoitava yhtiö ja sen toimiala on sijoitustoiminta. Solidium Oy:n ylimääräinen yhtiökokous on tehnyt päätöksen yhtiön kokonaisjakautumisesta arvopaperiliiketoimintaa harjoittavaksi Solidium Oy:ksi ja kiinteistöliiketoimintaa harjoittavaksi Governia Oy:ksi. Kruunuasunnot Oy tulee Governia Oy:n tytäryhtiöksi. Jakautumisprosessin arvioidaan toteutuvan kesäkuun 2009 loppuun mennessä. Kruunuasunnot Oy:n varsinainen yhtiökokous pidettiin Hallitus kokoontui tilikaudella 12 kertaa. Yhtiön hallitukseen kuuluivat koko tilikauden varatuomari Raimo Korpinen, hallituksen puheenjohtaja, sekä neuvotteleva virkamies Kari Iho, toimitusjohtaja Kari Inkinen, lippueamiraali Antero Karumaa ja everstiluutnantti Pekka Kouri. Yhtiön toimitusjohtajana toimi Reijo Savolainen, taloustieteiden maisteri, KJs. Yhtiön johtoryhmään kuuluivat toimitusjohtajan lisäksi talousjohtaja Riitta Blauberg, kauppatieteiden maisteri ja kehitysjohtaja Juhani Solkinen, rakennusmestari. Tilintarkastajana on toiminut Tuokko Tilintarkastus Oy KHT-yhteisö, päävastuullisena tilintarkastajana Timo Tuokko, KHT. Henkilöstö Kruunuasunnot Oy:n palveluksessa oli tilikauden aikana keskimäärin 20 henkilöä ja edellisenä tilikautena keskimäärin 23. Tilikauden lopussa palveluksessa oli 20 vakinaista henkilöä, joista naisia 13 ja miehiä 7. Henkilöstön keski-ikä oli tilikaudella keskimäärin 51 vuotta. Kaikki palveluksessa olevat henkilöt ovat kokoaikaisessa työsuhteessa. Kaikki palveluksessa olevat henkilöt ovat tilikauden aikana osallistuneet joko kiinteistöalan tai taloushallinnon täydennyskoulutukseen. Vain emoyhtiössä on henkilökuntaa. Isännöinti oli ulkoistettu Helsinkiä, Tuusulaa ja Upinniemeä lukuun ottamatta. Isännöintipalveluita ostettiin Kruunuasunnot Oy:lle ja sen tytäryhtiöille Realia Group -konserniin kuuluvilta yhtiöiltä. Vuokrauspalveluja hankittiin Ovenia Oy:ltä sekä Realia Group -konserniin kuuluvilta yhtiöiltä sekä hoidettiin pääkaupunkiseudulla itse. Kiinteistönhoitopalveluja hankittiin useilta palvelujentuottajilta tarjouskilpailujen perusteella. Liiketoiminnan keskeiset tapahtumat Tilikauden aikana Kruunuasunnot Oy jatkoi vuonna 1999 aloittamaansa toimintaa asuntojen ja asumisen kehitysyhtiönä yhtiön hallituksen vahvistaman toimintastrategian ja alueellisten kehityssuunnitelmien pohjalta. Kehitystoiminnan lisäksi toimialaan kuuluu asuntojen omistaminen, vuokraus ja myynti. Yhtiön tavoitteena on kehittää omistamansa asuntokanta taloudellisesti ja toiminnallisesti terveeksi, kilpailukykyiseksi ja tarkoituksenmukaiseksi kokonaisuudeksi. Tilikaudella kiinteistökannan suunnitelmallinen kehitystyö toteutui pääosin tavoitteiden mukaisesti. Kehitystoimenpiteisiin sisältyi perusparantamista, peruskorjausta, kunnossapitotoimia, energiahuollon rationalisointeja, kiinteistöjen ja asunto-osakkeiden myyntiä, asemakaavoitusta ja myös yhden asuntokohteen purkaminen. Investoinnit perusparannus- ja peruskorjausluonteisiin hankkeisiin olivat noin 21,6 miljoonaa euroa ja asuntojen uustuotantoon noin 0,8 miljoonaa euroa. Yli miljoonan euron perusparannusinvestointeja toteutettiin Oulussa, Hämeenlinnassa, Kirkkonummen Upinniemessä, Tuusulassa, Pietarsaaressa ja Jyväskylässä. Oulun Kenttätien kolmen kerrostalon perusparantamiseen investoitiin 5,3 miljoonaa euroa. Oulun Kenttätien kahdeksan kerrostalon perusparannus saavutti päätepisteensä Kenttätie 8:n perusparantamisen valmistuttua alueen viimeisenä kohteena helmikuussa Hämeenlinnan Selkäsuonkatu 7:n ja Upinniemen Rantatie 1-2:n valmistuneet perusparannushankkeet ovat konkreettisia esimerkkejä toimivasta yhteistyöstä puolustusvoimien kanssa. Mainittujen kohteiden kaikki 98 asuntoa vuokrattiin puolustusvoimille. Asuntoja myytiin tilikauden aikana yhteensä 236 kpl. Asuntomääriltään suurin kauppa oli sijoittajaryhmälle myyty osakepaketti, joka käsitti yhteensä 78 asuntoa Turusta, Kauhavalta ja Hattulasta. Taloudellisesti merkittävimmät osakemyynnit toteutuivat Mikkelissä perusparannetussa asuntoyhtiössä. Asuntoja myyntiin 14 paikkakunnalla. Asuntojen ja kiinteistöjen myyntituotot olivat yhteensä 6,6 miljoonaa euroa. Myytyjen kohteiden velattomat myyntihinnat olivat 7,2 miljoonaa euroa. Yhtiön omistamien maa-alueiden asemakaavoitus on tärkeä kehitystoimenpide, joka on käynnissä useilla paikkakunnilla. Asemakaavoitushankkeet etenevät kuitenkin useimmiten hitaasti. 910 Kaupunginvaltuuston hyväksymän Hämeenlinnan Vanhankaupungin asemakaavasta tehty valitus on korkeimman hallinto-oikeuden käsittelyssä ja siitä syystä laiturisaunan rakentaminen valmiiksi ja muiden uusien rakennusoikeuksien hyödyntäminen on toistaiseksi estynyt. Yhtiö omisti vuoden 2008 lopussa 105 tytäryhtiötä, joista yksi on valtion asuntorahaston nimeämä ns. yleishyödyllinen yhtiö, Aravakruunu Oy ja muut asunto- ja kiinteistöosakeyhtiöitä. Näistä pysyviin vastaaviin kuuluu 84 kpl 100 %:sti omistettua yhtiötä ja vaihtuviin vastaaviin kuuluu 19 kpl 100 %:sti omistettua ja yksi yli 50 %:sti omistettu yhtiö. Lisäksi yhtiö omisti yhteensä 50 erillistä asuntoosaketta 43:ssä eri yhtiössä sekä yhteensä 19 kiinteistöä, tonttia ja määräalaa. Kiinteistö- ja asunto-osakeyhtiömuotoisia osakkuusyhtiöitä oli yksi, jossa on kuusi asuntoa ja kaksi autotallia. Aravakruunu Oy:öön kuuluu neljä aravasäännösten alaista erillistä vuokranmääritysyksikköä ja yhden aravalainoitetun asunto-osakeyhtiön osakkeita. Aravakruunu Oy:n hallituksen valinnassa ja toiminnassa on noudatettu yhteishallinnosta vuokrataloissa annettua lakia. Kruunuasunnot Oy:n asuntoyhtiöissä on harjoitettu asukasdemokratiaa asukkaiden kokousten ja asukastoimikuntien kautta. Kruunuasunnot Oy omisti 37 paikkakunnalla edellä mainituissa yhtiöissä ja kiinteistöissä yhteensä 239 rakennuksessa asuntoa, joista kuudessa rakennuksessa oli 189 aravalainoitettua asuntoa. Yhteistyö puolustusvoimien kanssa oli tilikauden aikana tiivistä ja tuloksellista. Neuvotteluja asuntokohteiden kehittämisestä käytiin monella tasolla puolustusvoimien organisaatiossa, kuten Pääesikunnassa ja varuskunnissa. Lopputuloksena oli suuri määrä sopimuksia ja kehityshankkeita. Tilikauden lopussa päättyi puolustusvoimien kanssa olleita määräaikaisia sopimuksia 990 asunnon osalta. Näiden tilalle solmittiin määräaikaisia ja toistaiseksi voimassaolevia sopimuksia noin 780 asunnon osalta. Noin 210 asuntoa jäi sopimusten ulkopuolelle. Pääosa vapautuneista asunnoista vuokrataan sellaisenaan vapaille markkinoille, osa myydään, osa perusparannetaan vuokrattavaksi ja osa puretaan. Kaiken kaikkiaan puolustusvoimille oli vuoden 2009 alussa vuokrattu noin 1950 asuntoa. Puolustushallinnon henkilökunnalle oli vuokrattu suoralla sopimuksella 61 asuntoa ja muille 986 asuntoa. Vuokrauskelpoisia asuntoja oli tyhjillään yhteensä 77, korjattavia tyhjillään 85 asuntoa ja käytöstä poistettuja 61 asuntoa. Vuokrauskelpoisista asunnoista oli tilikauden lopussa vuokraamatta 2,4 %. Kruunuasunnot Oy omistaa pääosan tytäryhtiöistä kokonaan. Kruunuasunnot Oy:n toimihenkilöt osallistuvat hallitustyöskentelyn kautta tytäryhtiöiden toiminnan johtamiseen ja koordinointiin. Riskienhallinta ja ympäristöasiat Tilikauden aikana sovellettiin edellisen vuoden lopussa hallituksen hyväksymää riskienhallintajärjestelmää, joka sisältää määritellyt riskialueet ja niihin kohdennettavat toimenpiteet. Riskialueita on viisitoista ja niistä tärkeimpiä ovat asuntokannan tekninen kunto, yhteistyö puolustusvoimien kanssa, asuntojen vuokraus sekä perusparannus- ja peruskorjaustoimenpiteet. Kullekin riskialueelle on nimetty vastuuhenkilö. Kaikki vastuuhenkilöt raportoivat toteuttamistaan riskinhallintatoimenpiteistä ja vastuualueellaan realisoituneista riskeistä kuukausittain. Yhtiön hallitukselle raportoidaan riskienhallinnasta vuosittain. Riskienhallinta sisältyy myös hallituksen hyväksymään vuoden 2009 toimintasuunnitelmaan. Vuoden 2009 riskinhallintatoimenpiteistä on laadittu suunnitelma. Korjausrakentamisessa otetaan huomioon ekologiset näkökohdat ja toimitaan ympäristöystävällisesti. Konsernin tuloslaskelma Konsernin liikevaihto oli 27,5 (55,7) miljoonaa euroa. Liikevaihtoa kertyi 21,1 (21,7) miljoonaa euroa vuokratuotoista ja 1,0 (1,0) miljoonaa euroa käyttökorvauksista. Lisäksi liikevaihtoon sisältyy 5,4 (33,0) miljoonaa euroa kiinteistöomaisuuden myyntejä. Suunnitelman mukaiset poistot olivat 3,6 (2,9) miljoonaa euroa. Vuonna 2007 kirjattiin lisäksi poikkeuksellisina arvonalentumisina 0,5 miljoonaa euroa vaihto-omaisuusosakkeista eli poistot yhteensä olivat 3,4 miljoonaa euroa. Tehdyt arvonalentumiset vaihto-omaisuudesta vuonna 2008 olivat 0,9 miljoonaa euroa. Konsernin liikevoitto oli 0,3 (13,2) miljoonaa euroa ja konsernin nettomääräiset rahoitustuotot ja -kulut olivat -2,0 (-2,8) miljoonaa euroa sisältäen pääomalainan korkokulut. Konsernin tappio ennen satunnaiseriä, tilinpäätössiirtoja ja veroja oli 1,7 (voitto 10,4) miljoonaa euroa. Tilikauden tappio oli 1,3 (voitto 8,2) miljoonaa euroa. Konsernitase Konsernitaseen loppusumma oli 162,1 (165,1) miljoonaa euroa. Kiinteistöyhtiöiden yhdistelystä syntyneet konsernierotukset on kohdistettu kiinteistöomaisuuteen. Konsernin pysyviin vastaaviin, 113,2 (106,2) miljoonaan euroon, luetaan pitkäaikaiset kiinteistösijoitukset. Vaihtuviin vastaaviin, 48,9 (58,9) miljoonaan euroon sisältyvät myytäviksi luokitellut kiinteistö- ja osakeomistukset olivat 16,1 (14,6) miljoonaa euroa, myyntisaamiset olivat 0,2 (0,2) miljoonaa euroa, muut eri saamiset olivat 8,6 (6,6) miljoonaa euroa sekä konsernin rahoitusomaisuus oli 23,9 (37,5) miljoonaa euroa ja se koostui sijoitusrahasto-osuuksista ja pankkitileistä. Konsernin oma pääoma oli 68,3 (69,6) miljoonaa euroa. Konsernilla oli vierasta pääomaa 93,8 (95,5) miljoonaa euroa. Vieraasta pääomasta 7,9 (7,8) miljoonaa euroa oli lyhytaikaista ja 85,9 (87,7) miljoonaa euroa pitkäaikaista sisältäen pääomaltaan 59,5 miljoonan euron pääomalainan emoyhtiö Solidium Oy:ltä. Emoyhtiön tuloslaskelma Kruunuasunnot Oy:n liikevaihto oli 25,8 (54,1) miljoonaa euroa. Liikevaihdossa vuokratuotot ja käyttökorvaukset olivat 20,4 (21,0) miljoonaa euroa. Liikevaihtoon sisältyy lisäksi 5,4 (33,1) miljoonaa euroa kiinteistöomaisuuden myyntejä. Vastikekulut sisälsivät normaalien tilikauden aikana maksettujen vastikkeiden ohella 1,5 (6,4) miljoonaa euroa hankevastikkeita Kruunuasunnot Oy:n omistamissa asunto-osakeyhtiöissä toteutettavia korjaus- ja muutostöitä varten. Emoyhtiön suunnitelman mukaiset poistot ja arvonalentumiset olivat 0,02 (0,5) miljoonaa euroa. Tilivuoden voitto ennen satunnaisia eriä, tilinpäätössiirtoja ja veroja oli 0,6 (7,1) miljoonaa euroa. Tilikauden voitto oli 0,4 (5,2) miljoonaa euroa. Emoyhtiön tase Emoyhtiön taseen loppusumma oli 160,1 (165,2) miljoonaa euroa. Pysyviin vastaaviin, 113,0 (106,8) miljoonaa euroa, sisältyy pitkäaikaiseen omistukseen kuuluvat kiinteistösijoitukset sekä lainasaamiset pysyviin vastaaviin sisältyviltä kiinteistöyhteisöiltä. Lainasaamiset pysyviin vastaaviin kuuluvilta kiinteistöyhteisöiltä olivat 26,3 (22,5) miljoonaa euroa. Vaihtuvien vastaavien määrä oli 47,1 (58,4) miljoonaa euroa. Vaihtuviin vastaaviin kuuluvat kiinteistö- omistukset olivat 16,5 (15,0) miljoonaa euroa. Myyntisaamiset olivat 0,1 (0,1) miljoonaa euroa ja muut eri saamiset olivat 8,3 (6,3) miljoonaa euroa. Rahoitusomaisuus oli 22,1 (37,0) miljoonaa euroa. Emoyhtiön oma pääoma oli 60,5 (60,0) miljoonaa euroa. 1011 Taloudellista toimintaa kuvaavat tunnusluvut Kruunuasunnot konserni Kruunuasunnot Oy, emo oikaistu oikaistu oikaistu oikaistu oikaistu oikaistu Liikevaihto M 27,5 55,7 38,3 27,5 55,7 38,3 25,8 54,1 36,8 25,8 54,1 36,8 Liikevoitto M 1,2 13,8 8,7 0,3 13,2 8,7 3,6 15,8 11,0 1,2 8,8 4,1 Liikevoitto- %:a liikevaihdosta 4,5 24,7 22,8 1,2 23,7 22,7 14,1 29,1 29,8 4,8 16,3 11,2 Oman pääoman tuotto- % 1,1 8,8 6,2-12,3 12,1 4,3 11,5 8,6 0,7 8,7 6,4 Sijoitetun pääoman tuotto- % 1,9 12,0 6,2 1,3 8,8 6,2 4,2 13,2 7,5 2,8 6,6 3,5 Omavaraisuusaste- % 42,5 42,4 39,0 42,1 42,2 38,9 38,7 35,2 37,1 37,8 36,4 34,4 Quick ratio 3,1 4,9 2,4 3,1 4,9 2,4 1,1 1,5 0,7 1,1 1,5 0,7 Current ratio 5,1 6,7 4,1 5,1 6,7 4,1 1,8 2,1 1,3 1,8 2,1 1,3 Tunnusluvut on laskettu sekä konsernin että emon osalta seuraavasti: Liikevoitto -% = liikevoitto x 100 liikevaihto Oman pääoman tuotto -% = tulos ennen satunnaiseriä verot x 100 oma pääoma + (vähemmistöosuus) Sijoitetun pääoman tuotto -% = tulos ennen satunnaiseriä + korko- ja muut rahoituskulut x 100 tase X korottomat velat Omavaraisuusaste -% = oma pääoma + (vähemmistöosuus) x 100 tase X saadut ennakot Quick ratio = Current ratio = rahoitusomaisuus lyhytaikaiset velat - saadut ennakkomaksut rahoitusomaisuus + vaihto-omaisuus lyhytaikaiset velat Oikaistuissa tunnusluvuissa liikevoittoa ja tulosta ennen satunnaiseriä on oikaistu tilinpäätöksen arvonalennuksilla ja etukäteisillä hankevastikekuluilla (emo) palauttaen ne ao. tunnusluvun voittoerään liikevoitto- %:ia sekä oman pääoman ja sijoitetun pääoman tuotto- %: ja laskettaessa. Lisäksi oman pääoman tuotto- %:ia laskettaessa on tuottoerään palautettu pääomalainan korko. Näiden oikaistujen tunnuslukujen omaa pääomaa ja taseen loppusummaa on oikaistu tuloksen oikaisua vastaavasti. Oman pääoman tuotto- %:a laskettaessa on omaan pääomaan lisätty pääomalaina ikään kuin se olisi oman pääoman erä. Vierasta pääomaa oli kaikkiaan 99,6 (105,2) sisältäen pääomaltaan 59,5 miljoonan euron pääomalainan emoyhtiö Solidium Oy:ltä. Vieraasta pääomasta 78,4 (80,3) miljoonaa euroa oli pitkäaikaista ja 21,2 (24,9) miljoonaa euroa oli lyhytaikaista. Pääomalaina on vakuudeton ja erääntyy maksettavaksi Lainalle maksetaan kuuden (6) kuukauden euriborin, kuitenkin enintään neljän (4) prosentin suuruista vuotuista korkoa. Vuoden 2008 korko oli 2,4 (2,3) miljoonaa euroa ja se on kirjattu tilinpäätöksessä velaksi. Pääasialliset pääomalainan ehdot on kerrottu liitetietojen kohdassa 17. Toimintaympäristö ja tulevaisuuden näkymät Vuokra-asuntojen kysyntä on pysynyt ennallaan tai hieman lisääntynyt väestömäärältään kasvavilla paikkakunnilla. Vuokra-asuntojen perusparannusta tullaan jatkamaan vuonna 2009 laajamittaisesti sekä markkinoiden että puolustusvoimien tarpeiden pohjalta. Perusparannusinvestointeja tukevat rakennusalan matalasuhdanteeseen liittyvä kustannusten odotettavissa oleva laskeminen ja valtiovallan tukitoimenpiteet. Omistusasuntojen kysyntä laski jyrkästi vuoden 2008 loppupuolella. Hinnat laskivat ja asuntojen myyntiajat pitenivät. Kruunuasunnot Oy ei markkinoiden muutoksesta johtuen valmistele asuntojensa perusparantamista tai asuntojen uustuotantoa myyntitarkoituksiin. Asuntojen myyntiä kuitenkin jatketaan vanhojen, peruskuntoisten asuntojen osalta, joihin markkinoiden muutos ei vaikuta yhtä voimakkaasti kuin uusiin asuntoihin. Myös eräitä vuokra-asuntojen uustuotantohankkeita on valmisteilla tavoitteena aloittaa rakennustyöt vuoden 2009 aikana. Yhtiön taloudellisen tilanteen ennakoidaan pysyvän alkaneen tilikauden aikana nykyisellä tasolla. Hallituksen esitys tilikauden tuloksen käsittelemisestä Konsernin voitonjakokelpoiset varat olivat euroa sen jälkeen, kun pääomalainalle on kirjattu maksettavan korkoa euroa. Emoyhtiön voitonjakokelpoiset varat olivat ,66 euroa. Kruunuasunnot Oy:n tilikauden tulos osoittaa voittoa ,69 euroa. Hallitus esittää, että tilikauden voitto kirjataan vapaan oman pääoman lisäykseksi ja että, osinkoa ei jaeta. 1112 Tuloslaskelma LIIKEVAIHTO Kruunuasunnot Kruunuasunnot Kruunuasunnot Oy Kruunuasunnot Oy konserni konserni emoyhtiö emoyhtiö Liiketoiminnan muut tuotot , ,05 Materiaalit ja palvelut Aineet, tarvikkeet ja tavarat Ostot tilikauden aikana , ,85 Varastojen lisäys (-) tai vähennys (+) , ,14 Ulkopuoliset palvelut Henkilöstökulut Palkat ja palkkiot , ,93 Henkilösivukulut Eläkekulut , ,58 Muut henkilösivukulut , , , ,54 Poistot ja arvonalentumiset Suunnitelman mukaiset poistot Vaihtuvien vastaavien poikkeukselliset arvonalentumiset , , , ,94 Liiketoiminnan muut kulut , ,29 LIIKEVOITTO , ,85 Rahoitustuotot ja - kulut Muut korko- ja rahoitustuotot Saman konsernin yrityksiltä , ,36 Muilta , ,80 Korkokulut ja muut rahoituskulut Saman konsernin yrityksille , ,88 Muille , , , ,84 VOITTO ENNEN SATUNNAISIA ERIÄ , ,01 Satunnaiset erät Satunnaiset tuotot Satunnaiset kulut VOITTO ENNEN TILINPÄÄTÖS- SIIRTOJA JA VEROJA , ,01 Tilinpäätössiirrot Poistoeron vähennys ,61-897,61 Tuloverot Tilikauden ja aikaisempien tilikausien verot , ,19 Laskennalliset vero , ,19 TILIKAUDEN VOITTO , ,21 1213 Tase Kruunuasunnot Kruunuasunnot Kruunuasunnot Oy Kruunuasunnot Oy konserni konserni emoyhtiö emoyhtiö V a s t a a v a a PYSYVÄT VASTAAVAT Aineettomat hyödykkeet Aineettomat oikeudet Muut pitkävaikutteiset menot , , , ,00 Aineelliset hyödykkeet Maa- ja vesialueet , ,00 Rakennukset ja rakennelmat , ,89 Koneet ja kalusto , ,12 Muut aineelliset hyödykkeet , ,00 Ennakkomaksut ja keskeneräiset hankinnat , ,01 Sijoitukset Osuudet saman konsernin yrityksissä , ,71 Saamiset saman konsernin yrityksiltä , ,40 Muut osakkeet ja osuudet Muut saamiset , ,11 VAIHTUVAT VASTAAVAT Vaihto-omaisuus Muu vaihto-omaisuus , ,91 Saamiset Lyhytaikaiset Myyntisaamiset , ,67 Saamiset saman konsernin yrityksiltä , ,25 Muut saamiset , ,55 Siirtosaamiset , , ,17 Rahoitusarvopaperit Muut arvopaperit , ,01 Rahat ja pankkisaamiset , ,15 V a s t a a v a a y h t e e n s ä , ,36 V a s t a t t a v a a OMA PÄÄOMA Osakepääoma , ,00 Ylikurssirahasto , ,94 Edellisten tilikausien voitto , ,76 Tilikauden voitto , ,21 TILINPÄÄTÖSSIIRTOJEN KERTYMÄ Poistoero , ,86 VIERAS PÄÄOMA Pitkäaikainen Pääomalaina , ,00 Lainat rahoituslaitoksilta , ,05 Laskennalliset verovelat , ,05 Lyhytaikainen Lainat rahoituslaitoksilta , ,46 Saadut ennakot , ,14 Ostovelat , ,10 Velat saman konsernin yrityksille , ,76 Muut velat , ,56 Siirtovelat , , , ,54 V a s t a t t a v a a y h t e e n s ä , ,36 1314 Rahoituslaskelma Konserni Konserni Emoyhtiö Emoyhtiö Liiketoiminnan rahavirta Liikevoitto , , , ,85 Oikaisut: Poistot ja arvonalentumiset , , , ,94 Muut tuotot ja kulut, joihin ei liity maksua 0,00 0,00 0,00 0,00 Muut oikaisut , , ,00 0,00 Rahavirta ennen käyttöpääoman muutosta , , , ,79 Käyttöpääoman muutos Lyhytaikaisten korottomien liikesaamisten muutos , , , ,96 Vaihto-omaisuuden muutos , , , ,14 Lyhytaikaisten korottomien velkojen muutos , , , ,26 Lyhytaikaisten korollisten velkojen muutos 0,00 0, , ,72 Liiketoiminnan rahavirta ennen rahoituseriä ja veroja , , , ,87 Maksetut korot ja maksut muista liiketoiminnan rahoituskuluista , , , ,04 Saadut korot liiketoiminnasta , , , ,64 Maksetut välittömät verot , , , ,44 Liiketoiminnan rahavirta (A) , , , ,03 Investointien rahavirta Nettoinvestoinnit aineellisiin ja aineettomiin hyödykkeisiin , , , ,86 Investoinnit muihin sijoituksiin , , , ,23 Luovutustulot muista sijoituksista Myydyt tytäryhtiöosakkeet 0,00 0,00 0,00 0,00 Myönnetyt lainat 0,00 0, , ,10 Lainasaamisten takaisinmaksu 0,00 0, , ,13 Investointirahavirran muut oikaisut Investointien rahavirta (B) , , , ,06 Rahoituksen rahavirta Lyhytaikaisten lainojen nostot/takaisinmaksut , ,00 0,00 0,00 Pitkäaikaisten lainojen nostot/takaisinmaksut , , , ,61 Maksettu konserniavustus 0, ,00 0, ,00 Rahoituksen rahavirta (C) , , , ,61 Rahavarojen muutos (A+B+C) , , , ,36 Rahavarat tilikauden alussa , , , ,80 Rahavarat tilikauden lopussa , , , ,16 1415 Tilintarkastuskertomus TILINTARKASTUSKERTOMUS Kruunuasunnot Oy:n yhtiökokoukselle Olemme tarkastaneet Kruunuasunnot Oy:n kirjanpidon, tilinpäätöksen, toimintakertomuksen ja hallinnon tilikaudelta Tilinpäätös sisältää sekä konsernin että emoyhtiön taseen, tuloslaskelman, rahoituslaskelman ja liitetiedot. Hallitus ja toimitusjohtaja vastaavat tilinpäätöksen ja toimintakertomuksen laatimisesta ja siitä, että ne antavat oikeat ja riittävät tiedot Suomessa voimassa olevien tilinpäätöksen ja toimintakertomuksen laatimista koskevien säännösten ja määräysten mukaisesti. Hallitus vastaa kirjanpidon ja varainhoidon valvonnan asianmukaisesta järjestämisestä ja toimitusjohtaja siitä, että kirjanpito on lain mukainen ja että varainhoito on luotettavalla tavalla järjestetty. Tilintarkastajan tulee suorittaa tilintarkastus Suomessa noudatettavan hyvän tilintarkastustavan mukaisesti ja sen perusteella antaa lausunto tilinpäätöksestä, konsernitilinpäätöksestä ja toimintakertomuksesta. Hyvä tilintarkastustapa edellyttää ammattieettisten periaatteiden noudattamista ja tilintarkastuksen suunnittelua ja suorittamista siten, että saadaan kohtuullinen varmuus siitä, että tilinpäätöksessä tai toimintakertomuksessa ei ole olennaisia virheellisyyksiä ja että emoyhtiön hallituksen jäsenet ja toimitusjohtaja ovat toimineet osakeyhtiölain mukaisesti. Tilintarkastustoimenpiteillä tulisi varmistua tilinpäätöksen ja toimintakertomuksen lukujen ja muiden tietojen oikeellisuudesta. Toimenpiteiden valinta perustuu tilintarkastajan harkintaan ja arvioihin riskeistä, että tilinpäätöksessä on väärinkäytöksestä tai virheestä johtuva olennainen virheellisyys. Tarvittavia tarkastustoimenpiteitä suunniteltaessa arvioidaan myös tilinpäätöksen laadintaan ja esittämiseen liittyvää sisäistä valvontaa. Lisäksi arvioidaan tilinpäätöksen ja toimintakertomuksen yleistä esittämistapaa, tilinpäätöksen laatimisperiaatteita sekä johdon tilinpäätöksen laadinnassa soveltamia arvioita. Tilintarkastus on toteutettu Suomessa noudatettavan hyvän tilintarkastustavan mukaisesti. Käsityksemme mukaan olemme suorittaneet tarpeellisen määrän tarkoitukseen soveltuvia tarkastustoimenpiteitä lausuntoamme varten. Lausunto Lausuntonamme esitämme, että tilinpäätös, joka emoyhtiön osalta osittaa voittoa ,69 euroa ja toimintakertomus antavat Suomessa voimassa olevien tilinpäätöksen ja toimintakertomuksen laatimista koskevien säännösten ja määräysten mukaisesti oikeat ja riittävät tiedot konsernin sekä emoyhtiön toiminnan tuloksesta ja taloudellisesta asemasta. Toimintakertomuksen ja tilinpäätöksen tiedot ovat ristiriidattomia. Puollamme tilinpäätöksen ja konsernitilinpäätöksen vahvistamista. Hallituksen esitys taseen osoittaman voiton käyttämisestä on osakeyhtiölain mukainen. Puollamme vastuuvapauden myöntämistä emoyhtiön hallituksen jäsenille sekä toimitusjohtajalle tarkastamaltamme tilikaudelta. Helsingissä 17. päivänä maaliskuuta 2009 Tuokko Tilintarkastus Oy, KHT-yhteisö Timo Tuokko, KHT 1516 Kulttuurihistoriallisesti ja rakennustaiteellisesti erityisen arvokas Hämeenlinnan Vanhakaupunki 12 pelastettiin tuleville sukupolville perusparannuksen myötä vuonna Talon kaikkiin asuntoihin saatiin vuokralaiset ja talo on toiminut vuonna 2008 menestyksellisesti vuokratalona. Tammisaaren Dragsvikin vanhat rakennukset henkivät historiaa ja viestivät tiilirakentamisen perinteistä. Hyrylässä perusparannetun Kymppitalon uuden peltikaton suojassa toimii päiväkoti Varuskoto. Kruunuasunnot Oy Aleksis Kiven katu Helsinki puhelin Näytä lisää
Asunto Oy Nelospesä Tilinpäätös 1.1.-31.12.2009 Sisältö: Toimintakertomus ja Iiitetiedot 1-2 Tase 3 Tuloslaskelma 4 Käytetyt kirjanpitokirjat 5 TOIMINTAKERTOMUS ASOYNELOSPESA Tilikausi 01.01.2009-31.12.2009 Lisätiedot TALOUDELLINEN YHTEENVETO 2013
KIINTEISTÖN TULOSLASKELMA Tilikausi Edellinen tilikausi Kiinteistön tuotot Vastikkeet Hoitovastikkeet 0,00 0,00 Hankeosuussuoritukset 0,00 0,00 Kulutusperusteiset vastikkeet 0,00 0,00 Erityisvastikkeet Lisätiedot KRUUNUASUNNOT OY VUOSIKERTOMUS 2009
KRUUNUASUNNOT OY VUOSIKERTOMUS 2009 Hämeenlinnan Vanhankaupungin puurakenteisten talojen perusparannus valmistui kesän 2007 asuntomessuille. Kuvan talo numero 12 toimi osana messujen oheiskohdetta. Alueen Lisätiedot PMA:n peruskaavat tuloslaskelmalle ja taseelle
Kullo Golf Oy Golftie 119 06830 KULLOONKYLÄ Kotipaikka: PORVOO Y-tunnus: 1761478-9 TASEKIRJA 1.1.2010-31.12.2010 Tämä tasekirja on säilytettävä 31.12.2020 asti Tilinpäätöksen laatija: Tilisampo Oy 1 TILINPÄÄTÖS Lisätiedot LUMITUULI OY. Tasekirja 1.1.2008-31.12.2008. Y-tunnus. Osoite. Kotipaikka 1454032-3. Lapinlahdenkatu 22 B 41-42 OO180 HELSINKI.
LUMITUULI OY Tasekirja Y-tunnus Osoite Kotipaikka 1.1.2008-31.12.2008 1454032-3 Lapinlahdenkatu 22 B 41-42 OO180 HELSINKI Helsinki SisSllysluettelo Sivu Tase Tuloslaskelma Liitetiedot 3-5 Allekirjoitukset Lisätiedot KANGASALAN LÄMPÖ OY TASEKIRJA 31.12.2006
Taso 1 Taso 2 Taso 3 Taso 4 Taso 5 Taso 6 Nimi 100 Tase Vastaavaa 100 Pysyvät vastaavat 100 Aineettomat hyödykkeet 102 Kehittämismenot 1020 Kehittämismenot 103 Aineettomat oikeudet 1030 Aineettomat oikeudet Lisätiedot 1.1.2014 1.1.2013 Rahayksikkö EURO - 30.9.2014-31.12.2013. Vuokrat 1 874 250,38 2 434 565,63 Käyttökorvaukset 55 997,71 76 803,93
TASE Vastaavaa PYSYVÄT VASTAAVAT Aineettomat hyödykkeet Aineelliset hyödykkeet Sijoitukset VAIHTUVAT VASTAAVAT Vaihto-omaisuus Pitkäaikaiset Myyntisaamiset pitkäaik. Muut pitkäaikaiset saamiset Lyhytaikaiset Lisätiedot Emoyhtiön tilinpäätös,
TARINAHARJUN GOLF OY TILIKAUSI 1.1.2013-31.12.2013 TOIMINTAKERTOMUS Yleistä Tarinaharjun Golf Oy:n kahdeskymmeneskuudes toimikausi sujui toimintasuunnitelman mukaisesti. Pelikausi oli vilkas. Tarinan kentillä Lisätiedot Yhdistys ry Asteri kirjanpito-ohjelman tulostusmalli
TULOSLASKELMA Varsinainen toiminta Henkilöstökulut Poistot Muut kulut Varainhankinta Sijoitus- ja rahoitustoiminta Satunnaiset erät Satunnaiset tuotot Satunnaiset kulut Yleisavustukset Tilikauden tulos Lisätiedot Kruunuasunnot Oy lyhyesti
KRUUNUASUNNOT OY VUOSIKERTOMUS 2011 Vasemmalla keskellä rakenteilla olevan Asunto Oy Helsingin Viikingin kerrostalon rakennustyöt olivat loppuvuodesta hyvässä vauhdissa. Viisikerroksiseen rakennukseen Lisätiedot Taso 1 Taso 2 Taso 3 Taso 4 Taso 5 Taso 6 Nimi 100 Tase Vastaavaa 100 Pysyvät vastaavat 100 Aineettomat hyödykkeet 102 Kehittämismenot 1020
1/8 Liiketoimintaryhmien avainluvut miljoonaa euroa 10-12 10-12 1-12 1-12 2006 2005 2006 2005 Viestinvälitys Liikevaihto 236,1 232,3 841,7 825,7 Liikevoitto 36,3 30,3 104,3 106,3 Liikevoitto-% 15,4 % 13,0 Lisätiedot Global Reports LLC OSAVUOSIKATSAUS 1.1. 31.3.2004
OSAVUOSIKATSAUS 1.1. 31.3.2004 Sisällysluettelo Kapiteelin liiketoiminta... 3 Toimitilat... 6 Hotellit... 7 Myyntikiinteistöt... 8 Kruunuasunnot... 9 Tuloslaskelma...10 Tase... 11 Tunnuslukujen laskentakaavat...12 Lisätiedot Kustannus Oy Vapaa Ajattelija Ab
Tilinpäätöstiedot ETELÄ-SUOMEN ENERGIA OY 2010 2010 1 Sisältö Sisältö.................................... 2 Hallituksen toimintakertomus.................... 3 Tuloslaskelma............................... Lisätiedot Yhdistys - Asteri mallitilikartta (Yh13)
MÄNTSÄLÄN SÄHKÖ OY Sepäntie 3 04600 Mäntsälä TASEKIRJA 31.12.2015 SISÄLLYSLUETTELO Tuloslaskelma Tase Rahoituslaskelma Tilinpäätöksen laadintaperiaatteet Tuloslaskelman liitetiedot Taseen liitetiedot Muut Lisätiedot Yrittäjän oppikoulu Osa 1 (25.9.2015) Tuloslaskelman ja taseen lukutaito sekä taloushallinnon terminologiaa. Niilo Rantala, Yläneen Tilikeskus Oy
P-K:N KIRJAPAINO -KONSERNI PÖRSSITIEDOTE 12.3.04 klo 15.30 1(5) TILINPÄÄTÖSTIEDOTE TILIKAUDELTA 1.1.-31.12.2003 Konsernin liikevaihto oli 56,1 milj., jossa kasvua edelliseen vuoteen 7,1 milj. (14,4 %). Lisätiedot Urheiluseura - Asteri mallitilikartta (u111)
Standard 2014-05-13 12:40 Erja Fasta TESTIYRITYS SQL-SUOMALAINEN OY (L) POSTIOSOITE: SQLKATU 60 60, 99999 KORVATUNTURI, SUOMI Y-TUNNUS. 0000000-6 D&B D-U-N-S NR. 65-200-7816 TILINPÄÄTÖS 201310 AA Hyvä Lisätiedot Emoyhtiön. tuloslaskelma, tase, rahavirtalaskelma ja liitetiedot
Emoyhtiön tuloslaskelma, tase, rahavirtalaskelma ja liitetiedot 2011 COMPONENTA OYJ Panuntie 4, 00610 Helsinki /// Puh. 010 403 00, Fax 010 403 2721 /// www.componenta.com Kotipaikka Helsinki /// Y-tunnus Lisätiedot VAASAN YLIOPISTO Kauppatieteellinen tiedekunta Laskentatoimi ja rahoitus. TILINPAATOSANALYYSI LASK1006 3 op Tentti 20.5.2013
VAASAN YLIOPISTO Kauppatieteellinen tiedekunta Laskentatoimi ja rahoitus TILINPAATOSANALYYSI LASK1006 3 op Tentti 20.5.2013 Opettaja: Maria Kankaanpaa Nimi ja opintorekisterin numero: l_ Vuosikurssi: Paaaine Lisätiedot AS Asteri Asunto Oy - laaja tase AS14L.WTR
T A S E V A S T A A V A A PYSYVÄT VASTAAVAT Aineettomat hyödykkeet Kehittämismenot Aineettomat oikeudet Liikearvo Muut pitkävaikutteiset menot Ennakkomaksut Aineelliset hyödykkeet Maa- ja vesialueet Omistuskiinteistöt Lisätiedot Oletus. Kuluva vuosi - LIIKEVAIHTO Edellinen vuosi - LIIKEVAIHTO
TULOSLASKELMAN RAKENNE Liiketoiminnan tuotot Toiminnan kulut Liikevoitto VÄHENNETÄÄN Liikevaihdon ansaintaan liittyvät kulut Rahoituserät Satunnaiset erät Tilinpäätösjärjestelyt Tilikauden voitto Verot Lisätiedot Total Kiinteistöpalvelut Oy
Total Kiinteistöpalvelut Oy Toimintakertomus 1.1.2008-31.12.2008 Yleistä Total Kiinteistöpalvelut Oy:stä Total Kiinteistöpalvelut Oy on 100 prosenttisesti Jyväskylän kaupungin omistama yhtiö ja osa Jyväskylän Lisätiedot TIEDOTE 15.8.2011. Medialiiketoiminnan liikevaihdon ja kannattavuuden ennakoidaan pysyvän edellisvuoden tasolla.
1 (5) Hallinto ja viestintä Katri Pietilä AINA GROUPIN OSAVUOSIKATSAUS TAMMI-KESÄKUU 2011 Tulos parani Konserni Aina Group -konsernin liikevaihto oli tammi-kesäkuussa 41,4 milj. euroa (vuonna 2010 vastaavalla Lisätiedot Tampereen Sähkölaitos -yhtiöt TAMPEREEN KAUPUNKI. Tampereen Sähkölaitos Oy. Tampereen Sähköverkko Oy. Tampereen Kaukolämpö Oy
Sähkölaitos -konsernin tilinpäätöksen tiivistelmä 2010 Sähkölaitos -yhtiöt TAMPEREEN KAUPUNKI Sähkölaitos Oy Energiantuotanto Oy Kaukolämpö Oy Sähkönmyynti Oy Sähköverkko Oy Vera Oy Sisällysluettelo Konsernin Lisätiedot SALON RAUTA OY. Yritys valmistaa metallisia portaita ja portteja sekä ruostumattomasta teräksestä mm. postilaatikoita.
TILINPÄÄTÖKSEN LAATIMISTA KOSKEVAT LIITETIEDOT KONSERNITILINPÄÄTÖKSEN LAATIMISPERIAATTEET Konsernitilinpäätökseen on yhdistelty kaikki konserni- ja osakkuusyritykset. Konsernitilinpäätöstä laadittaessa Lisätiedot Total Kiinteistöpalvelut Oy
Total Kiinteistöpalvelut Oy Toimintakertomus ja tilinpäätös 1.1. 31.12.2010 Yleistä Total Kiinteistöpalvelut Oy:stä Total Kiinteistöpalvelut Oy on 100 prosenttisesti Jyväskylän kaupungin omistama yhtiö Lisätiedot TILINPÄÄTÖKSEN 31.12.2015 LIITETIEDOT
TILINPÄÄTÖKSEN 31.12.2015 LIITETIEDOT TILINPÄÄTÖKSEN LAADINTAPERIAATTEET KONSERNITILINPÄÄTÖS Hartela-konsernin emoyhtiö on Hartela-yhtiöt Oy, jonka kotipaikka on Helsinki. tilinpäätöksen jäljennökset ovat Lisätiedot Puutarhatalous (EU-tukihakemusta noudatteleva)
Puutarhatalous (EU-tukihakemusta noudatteleva) TASE Vastaavaa PYSYVÄT VASTAAVAT Aineettomat hyödykkeet Aineelliset hyödykkeet Sijoitukset VAIHTUVAT VASTAAVAT Vaihto-omaisuus Pitkäaikaiset Myyntisaamiset Lisätiedot Paistinkaantajat Ry Y-tunnus TIL I N P A A T 6 S 2010 Sivu 2065277-8 01.01.2010-31.12.2010. Paistinkaantajat Ry T A S E K I R J A 31.12.2010.
Paistinkaantajat Ry Y-tunnus TIL I N P A A T 6 S 2010 Sivu 1 Paistinkaantajat Ry T A S E K I R J A 31.12.2010 Sisallys Sivu Tuloslaskelma 2 Tase 3 Liitetiedot 4 Luettelo kaytetyista tilikirjoista 5 Tositelajit Lisätiedot VESIOSUUSKUNTA UHKOILA. Y-tunnus 2009335-5 TASEKIRJA 31.12.2010. Toimintakertomus. Tilinpäätös
VESIOSUUSKUNTA UHKOILA Y-tunnus 2009335-5 1 TASEKIRJA 31.12.2010 Toimintakertomus Tilinpäätös VESIOSUUSKUNTA UHKOILA Sisällyslueftelo: Toimintakertomus 1 Tuloslaskelma 2 Tase 3-4 Liitetiedot 5-6 Päiväys Lisätiedot Leijona Catering Oy Palkitsemistiedot vuodelta 2012 30.5.2013 1
Leijona Catering Oy Palkitsemistiedot vuodelta 2012 30.5.2013 1 Yleistä Vuosi 2012 oli Leijona Catering Oy:n perustamisvuosi. Puolustusvoimien kumppanina yrityksemme juuret ulottuvat kuitenkin syvälle Lisätiedot Opetusapteekkiharjoittelun taloustehtävät. 12.11.2013 Esittäjän nimi 1
Opetusapteekkiharjoittelun taloustehtävät 12.11.2013 Esittäjän nimi 1 ESIMERKKI APTEEKIN TULOSLASKELMASTA APTEEKIN TULOSLASKELMA Liikevaihto 3 512 895 Kelan ostokertapalkkiot 34 563 Muut tuotot 27 156 Lisätiedot Valtioneuvoston asetus kirjanpitoasetuksen muuttamisesta
TILINPÄÄTÖS 2015 KERAVAN LÄMPÖVOIMA OY SISÄLLYSLUETTELO HALLITUKSEN TOIMINTAKERTOMUS 3 TILINPÄÄTÖKSEN LAADINTAPERIAATTEET 4 TULOSLASKELMA 5 TASE 6 RAHOITUSLASKELMA 7 TILINPÄÄTÖKSEN LIITETIEDOT 8 KÄYTÖSSÄ Lisätiedot KRUUNUASUNNOT OY VUOSIKERTOMUS 2010
KRUUNUASUNNOT OY VUOSIKERTOMUS 2010 Riihimäen Kokonkatu 3:n molemmat kerrostalot kokivat perinpohjaisen perusparannuksen. Kesällä myös piha-alueet viimeisteltiin valmiiksi. Sisällys Kansikuvat: Yläkuvassa Lisätiedot As Oy Atsoftin Asteri - ALV:n esittäminen omana oikaisueränä tuloslaskelmassa
TULOSLASKELMA Kiinteistön tuotot Vastikkeet Hoitovastikkeet Hankeosuussuoritukset Kulutusperusteiset vastikkeet Erityisvastikkeet./. Rahastoidut vastikkeet Vuokrat Käyttökorvaukset Muut kiinteistön tuotot Lisätiedot 1/8. Itella-konserni Tunnusluvut. Itella Oyj Osavuosikatsaus Q3/2008