Source: https://www.abogadodedesahucios.es/modelo-de-demanda-reclamando-la-devoluci%C3%B3n-de-la-fianza/
Timestamp: 2020-08-12 15:47:57
Document Index: 345655760

Matched Legal Cases: ['artículo 249', 'artículo 36', 'artículo 52', 'artículo 23', 'Artículo 36', 'artículo 251', 'artículo 36', 'Artículo 36']

Modelo de Demanda Reclamando la Devolución de la Fianza del Alquiler - Abogado de Desahucios
Modelo de Demanda de Juicio Verbal Reclamando la Devolución de la Fianza del Alquiler, inferior a 2.000€, que puede ser presentada sin necesidad de estar asistido por Abogado ni Procurador.
Os facilitamos modelos de demanda para reclamar la fianza del arrendamiento que puede ser utilizada directamente por el arrendatario sin necesidad de valerse ni de abogado ni procurador cuando el importe a reclamar sea inferior a los 2.000 euros.
Se tramita por loa cauces del juicio verbal a tenor de lo dispuesto en el artículo 249. 6 de la Ley de Enjuiciamiento Civil, que permite seguir este sencillo proceso, cuando si el importe es inferior a 6.000 euros, siendo posible que lo haga directamente el afectado cuando no se superan los 2.000 euros.
A la demanda es necesario acompañar al menos:
- Justificante de entrega de la vivienda
- Acreditar la entrega del inmueble
- Los requerimientos que se hayan podido cursar al arrendador
Un vez transcurridos 30 días, puede interponerse la demanda.
Que mediante el presente escrito, formulo DEMANDA DE JUICIO VERBAL EN RECLAMACIÓN DE CANTIDAD por un importe total de __(INFERIOR A LOS 2.000)______ euros, contra DON / DOÑA _____________, mayor de edad, con D.N.I. nº _________________ y domicilio en ________________________________________, coincidente con el inmueble arrendado.
En la estipulación ______________ del contrato se fijó una fianza de __________ euros, correspondiente a una mensualidad de renta (o de dos mensualidades para el caso de arrendamiento de local), que fue entregado al arrendador en el momento de la celebración del contrato de alquiler.
SEGUNDO. Que con fecha _____ finalizó el contrato de arrendamiento, haciendo esta parte entrega de las llaves, y poniendo el inmueble a disposición del demandado, en perfectas condiciones, y totalmente libre y desocupado, el pasado ______ como se acredita en el Documento nº__.
TERCERO. Que habiendo transcurrido más de treinta días desde la fecha de entrega de llaves, no se ha puesto todavía ha disposición de esta parte la cantidad de ........... euros que en su día fue entregada en concepto de fianza de alquiler, correspondiente a una mensualidad de renta.
Esta parte ha remitido requerimiento reclamando el cumplimiento de la obligación, sin que haya surtido el efecto pretendido.
CUARTO. Que no debiendo esta parte cantidad alguna, ni en concepto de suministros, ni por pagos pendientes, el arrendador demandado adeuda la cantidad de ......... euros en concepto de fianza, todo ello junto con los correspondientes intereses legales, de acuerdo con lo establecido en el artículo 36 de la Ley de Arrendamientos Urbanos, al haber transcurrido, sobradamente, más de treinta días desde la puesta a disposición del inmueble y entrega de llaves.
II- COMPETENCIA. A tenor de lo establecido en el artículo 52.1.7º de la L.E.C., es competente el Juzgado al que nos dirigimos, por radicar en su partido judicial el inmueble arrendado, tal y como de forma reiterada ha señalado el Tribunal Supremo, Sala de lo Civil, en sus Autos de 3 de junio de 2015 y 9 de octubre de 2018.
V.- REPRESENTACIÓN. En el artículo 23. 2, 1º de la Ley de Enjuiciamiento Civil faculta a los litigantes a comparecer personalmente para plantear las demanda de Juicio Verbal cuya cuantía no exceda de los 2.000 euros, como es el caso.
VI.- PROCEDIMIENTO. Corresponde seguir los cauces del Juicio Verbal, según los arts. 437 y siguientes, en relación con el 249.6 de la LEC
VII.- FONDO DEL ASUNTO. En cuanto al fondo del asunto, ha de estarse a los dispuesto en los artículos de la Ley de Arrendamientos Urbanos, concretamente en los Artículos 1 y 2.
Igualmente, el Artículo 36 de la misma Ley se recoge la obligación por parte del arrendador de poner a disposición del arrendatario la fianza constituida al momento de celebración del contrato, sumándose los correspondientes intereses cuando la misma no haya sido devuelta tras haber transcurrido más de 30 días desde la entrega de llaves del inmueble.
VIII.- CUANTÍA. Se cifra en _____ euros, coincidente con el importe reclamado, aplicación hecha de lo dispuesto en el artículo 251, regla 1ª de la L.E.C.
SUPLICO AL JUZGADO, que teniendo por presentado este escrito de demanda junto con los documentos adjuntos y sus copias, se sirva admitirla, y se me tenga por parte, y por interpuesta DEMANDA DE JUICIO DECLARATIVO VERBAL EN RECLAMACIÓN DE LA SUMA DE ____ EUROS, así como los intereses legales del artículo 36.4 de la LAU devengados, contra DON/DOÑA _________________________, se acuerde su traslado al demandado para si a su derecho conviniere formule contestación en el plazo de 10 días y, siguiendo el proceso por el cauce legalmente dispuesto, sea dictada Sentencia con los siguientes pronunciamientos
1º.- Se condene a DON / DOÑA___________________ a la devolución de la cantidad de _________________ EUROS (_____ €) en concepto de fianza entregada al inicio del alquiler, más los correspondientes intereses legales desde la interposición de la presente demanda.
2º.- Se condene a DON / DOÑA _______________________, a satisfacer los intereses recogidos en el apartado 4 del Artículo 36 de la LAU, devengados a partir de la fecha en que trascurrieron 30 días desde la entrega de llaves del inmueble, sin perjuicio de ulterior liquidación.
Es justicia que respetuosamente se solicita en ______ a _______ de 202__.