Source: https://interpretacje-podatkowe.org/dozywocie/itpb4-4511-718-15-3-as
Timestamp: 2018-03-23 13:10:55+00:00
Document Index: 27134606

Matched Legal Cases: ['art. 14', 'art. 908', 'art. 10', 'art. 19', 'art. 10', 'art. 19', 'art. 52', 'art. 47', 'art. 53']

ITPB4/4511-718/15-3/ASinterpretacja indywidualna
Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2015 r., poz. 613 z późn. zm.) oraz § 5 pkt 1 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 22 kwietnia 2015 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. z 2015 r., poz. 643) Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy działający w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko – przedstawione we wniosku z dnia 20 grudnia 2015 r. (data wpływu 23 grudnia 2015 r.), uzupełnionym w dniu 28 grudnia 2015 r., o wydanie interpretacji indywidualnej przepisów prawa podatkowego w zakresie opodatkowania przychodu z odpłatnego zbycia nieruchomości w zamian za dożywotnie utrzymanie – jest prawidłowe.
W dniu 23 grudnia 2015 r. został złożony ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej przepisów prawa podatkowego w zakresie opodatkowania przychodu z odpłatnego zbycia nieruchomości w zamian za dożywotnie utrzymanie. Wniosek został uzupełniony w dniu 28 grudnia 2015 r.
W styczniu 2013 r. Wnioskodawca nabył prawo własności do nieruchomości. Wnioskodawca jest 68-letnim emerytem, pobiera emeryturę w wysokości 888 zł 18 gr netto miesięcznie. Wnioskodawca jest samotny i bardzo schorowany, choruje na POPCh, cukrzycę, nadciśnienie tętnicze, reumatoidalne zapalenie stawów, przepuklinę lędźwiową kręgosłupa na odcinku L4-L5, choroby układu krążenia. W związku z tym samodzielna egzystencja jest w przypadku Wnioskodawcy trudna. Dochodzące do tego problemy z poruszaniem się zmniejszają samodzielne czynności życiowe Wnioskodawcy. Wnioskodawca szukając różnych możliwości poprawienia swojej egzystencji dowiedział się o istnieniu umowy dożywocia. Stosownie do art. 908 i następnych Kodeksu Cywilnego może przekazać mieszkanie osobie trzeciej w drodze umowy dożywocia, tj. w zamian za dożywotnie utrzymanie i opiekę. Po wielomiesięcznych poszukiwaniach Wnioskodawca znalazł odpowiednią osobę, która byłaby skłonna zająć się Wnioskodawcą i jego utrzymaniem w zamian za przepisanie mieszkania. Osoba z którą Wnioskodawca chciałby zawrzeć umowę dożywocia i przekazać mieszkanie jest osobą trzecią, czyli obcą. Osoba ta nie jest osobą zamożną, dlatego też wyrażenie przez nią zgody byłoby na zasadzie umowy o dożywocie. Mieszkanie to byłoby przepisane przed upływem 5 lat od czasu zakupu i w świetle prawa podatkowego dopiero w 2019 roku zbycie mieszkania byłoby wolne od podatku dochodowego od osób fizycznych.
Czy przekazanie prawa własności do nieruchomości w drodze umowy dożywocia, przed upływem 5 lat od nabycia, spowoduje u Wnioskodawcy obowiązek zapłaty podatku dochodowego od osób fizycznych w wysokości 19%...
Czy zawarcie umowy dożywocia nie spowoduje naliczenia przez Urząd Skarbowy podatku dochodowego od osób fizycznych osobie trzeciej, zawierającej z Wnioskodawcą umowę o dożywocie...
Przedmiotem niniejszej interpretacji jest odpowiedź na pytanie numer 1, w zakresie pytania numer 2 zostanie wydane odrębne rozstrzygnięcie.
Zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a)-c) ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz. U. z 2012 r., poz. 361 z późn. zm.) źródłem przychodu podlegającym opodatkowaniu jest odpłatne zbycie, zwłaszcza jeśli zostanie dokonanie w określonym czasie, tj. przed upływem 5 lat. Umowa o dożywocie ma charakter odpłatnej umowy, więc przeniesienie prawa własności na podstawie umowy o dożywocie stanowi źródło przychodu z tytułu odpłatnego zbycia nieruchomości. Pomimo zaistniałego źródła przychodu, z którym wiąże się powstanie obowiązku podatkowego, jak również ustalenie podmiotu zobowiązanego do zapłaty podatku, nie jest możliwe określenie, na zasadach wynikających z treści art. 19 ust. 1 i 3 ww. ustawy, przychodu z tytułu zbycia nieruchomości na podstawie umowy o dożywocie. Tym samym, skoro nie jest możliwe określenie podstawy opodatkowania, dokonując przeniesienia na osobę trzecią prawa własności nieruchomości na podstawie umowy dożywocia nie jest się zobowiązanym do zapłaty podatku dochodowego od osób fizycznych. Mając to na uwadze, Wnioskodawca nie będzie zobowiązany do zapłaty podatku z tego tytułu.
W takim przypadku przeniesienie prawa własności nieruchomości na podstawie umowy o dożywocie stanowi źródło przychodu z tytułu odpłatnego zbycia nieruchomości lub ich części, bądź udziału w nieruchomości na podstawie art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. Jednakże pomimo istnienia źródła przychodu, z którym wiąże się powstanie obowiązku podatkowego (odpłatne zbycie nieruchomości) jak również ustalenia podmiotu zobowiązanego do zapłaty podatku (dożywotnika), nie jest możliwe określenie na zasadach wynikających z art. 19 ust. 1 i 3 ww. ustawy przychodu z tytułu zbycia nieruchomości w drodze umowy o dożywocie. Skoro na podstawie umowy o dożywocie nie jest możliwie określenie podstawy opodatkowania, oznacza to, że Wnioskodawca dokonując w wyniku umowy o dożywocie przeniesienia nieruchomości na rzecz osoby trzeciej nie będzie musiał płacić podatku dochodowego od osób fizycznych.
Stronie przysługuje prawo do wniesienia skargi na niniejszą interpretację przepisów prawa podatkowego z powodu jej niezgodności z prawem. Skargę wnosi się do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego po uprzednim wezwaniu na piśmie organu, który wydał interpretację – w terminie 14 dni od dnia, w którym skarżący dowiedział się lub mógł się dowiedzieć o jej wydaniu – do usunięcia naruszenia prawa (art. 52 § 3 ustawy z dnia 30 sierpnia 2002 r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi –Dz. U. z 2012 r., poz. 270, z późn. zm.). Skargę do WSA wnosi się (w dwóch egzemplarzach – art. 47 ww. ustawy) w terminie trzydziestu dni od dnia doręczenia odpowiedzi organu na wezwanie do usunięcia naruszenia prawa, a jeżeli organ nie udzielił odpowiedzi na wezwanie, w terminie sześćdziesięciu dni od dnia wniesienia tego wezwania (art. 53 § 2 ww. ustawy).
ITPB4/4511-668/15/JG | Interpretacja indywidualna
IPPB4/415-1028/14-6/JK3 | Interpretacja indywidualna
Lokalizacja: Wyszukiwarka > Dożywocie > ITPB4/4511-718/15-3/AS