Source: https://www.podatki.biz/sn_autoryzacja/logowanie.php5/artykuly/14_7568.htm?idDzialu=14&idArtykulu=7568
Timestamp: 2019-04-23 00:45:58+00:00
Document Index: 5165729

Matched Legal Cases: ['art. 14', 'art. 9', 'art. 30', 'art. 9', 'Art. 10', 'Art. 10', 'Art. 10', 'art. 14']

Opodatkowanie najmu prywatnego i w ramach prowadzonej działalności
Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 8 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770) Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Pana, przedstawione we wniosku z dnia 27.03.2009 r. (data wpływu 31.03.2009 r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie możliwości opodatkowania dochodów uzyskanych z prowadzonej pozarolniczej działalności gospodarczej w zakresie najmu podatkiem liniowym, natomiast w zakresie najmu prywatnego zryczałtowanym podatkiem dochodowym - jest prawidłowe.
W dniu 31.03.2009 r. został złożony ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie możliwości opodatkowania dochodów uzyskanych z prowadzonej pozarolniczej działalności gospodarczej w zakresie najmu podatkiem liniowym, natomiast w zakresie najmu prywatnego zryczałtowanym podatkiem dochodowym.
Wnioskodawca ma zarejestrowaną działalność gospodarczą od 1999 r. W miesiącu grudniu 2008 r. w ramach prowadzonej działalności rozpoczęto inwestycję polegającą na zakupie i wykończeniu lokalu z przeznaczeniem pod wynajem. Po zakończeniu inwestycji lokal zostanie przyjęty na stan środków trwałych. Wynajem tego lokalu będzie głównym przedmiotem działalności Wnioskodawcy. Na podstawie art. 9a ust. 2 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych Wnioskodawca wybrał sposób opodatkowania dochodów z działalności gospodarczej na zasadach określonych w art. 30c, tj. podatek liniowy.
W miesiącu styczniu 2009 r. Wnioskodawca podpisał umowę najmu prywatnego mieszkania stanowiącego współwłasność z żoną, z którą Wnioskodawca ma rozdzielność majątkową, nie związanego z prowadzoną działalnością gospodarczą i na podstawie art. 9a ust. 6 Wnioskodawca wybrał dla opodatkowania dochodów z najmu mieszkania formę ryczałtu od przychodów ewidencjonowanych na zasadach określonych w ustawie o zryczałtowanym podatku dochodowym.
Czy dochody z najmu w ramach prowadzonej działalności gospodarczej mogą być opodatkowane podatkiem liniowym, natomiast dochody z najmu prywatnego mieszkania nie związanego z działalnością gospodarczą w formie ryczałtu?
Zdaniem Wnioskodawcy osiąga on dochody z dwóch różnych źródeł i dla każdego z nich może wybrać inną formę opodatkowania.
Art. 10 ust. 1 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych określa źródła przychodu:
• Art. 10 ust. 1 pkt 3 – pozarolnicza działalność gospodarcza,
• Art. 10 ust. 1 pkt 6 – najem podnajem..., z wyjątkiem składników majątku związanych z działalnością gospodarczą.
Jednocześnie art. 14 ust. 2 pkt 11 określa, że przychodem z działalności gospodarczej są również przychody z najmu, podnajmu, dzierżawy składników majątku związanych z dz...