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Timestamp: 2017-04-28 06:28:04
Document Index: 3198672

Matched Legal Cases: ['Artículo 49', 'Artículo 626', 'Artículo 58', 'Artículo 626', 'Artículo 62', 'Artículo 626', 'Artículo 86', 'Artículo 1', 'Artículo 1', 'Artículo 2', 'Artículo 3', 'Artículo 4', 'Artículo 5', 'Artículo 6', 'Artículo 7', 'Artículo 8']

Ley 675 de 2001, Ley por medio de la cual se expide el régimen de propiedad horizontal, Versión 12/07/2012
RÉGIMEN DE PROPIEDAD HORIZONTAL 2001
Ley 675 de 2001 de 03-08-2001
Diario Oficial. Año Cxxxvii. N. 44509. 4, Agosto, 2001. Pag. 1
Título I. GeneralidadesCapítulo I. Objeto y DefinicionesCapítulo II. De la constitución del Régimen de Propiedad HorizontalCapítulo III. De la extinción de la propiedad horizontalCapítulo IV. De la reconstrucción del edificio o conjuntoCapítulo V. De los bienes privados o de dominio particularCapítulo VI. De los bienes comunesCapítulo VII. De los coeficientes de copropiedadCapítulo VIII. De la contribución a las expensas comunesCapítulo IX. De la propiedad horizontal como persona jurídicaCapítulo X. De la Asamblea GeneralCapítulo XI. Del administrador del edificio o conjuntoCapítulo XII. Del Consejo de AdministraciónCapítulo XIII. Del Revisor Fiscal del edificio o conjuntoTítulo II. De la Solución de Conflictos, del Procedimiento para las Sanciones, de los Recursos y de las SancionesCapítulo I. De la solución de conflictosCapítulo II. De las sanciones por incumplimiento de obligaciones no pecuniariasTítulo III. Unidades Inmobiliarias CerradasCapítulo I. Definición y naturaleza jurídicaCapítulo II. Áreas sociales comunesCapítulo III. Integración municipalCapítulo IV. Participación comunitariaCapítulo V. Obligaciones económicasTítulo IV. Disposiciones FinalesCapítulo I. Disposiciones finales	Versión 12/07/2012
Resumen de notas de VigenciaArtículo 49:Derogado parcialmente por Artículo 626 LEY_1564_2012Artículo 58:Derogado parcialmente por Artículo 626 LEY_1564_2012Artículo 62:Derogado parcialmente por Artículo 626 LEY_1564_2012Artículo 86:Modificado por Artículo 1 DECRETO_1380_2002	Decretos ReglamentariosREGLAMENTADA ( DESARROLLADA) POR LOS DECRETOS: 1469 DE 2010; 1060 DE 2009.	Vigencias TácitasEL TERMINO SEÑALADO EN EL ART. 86 DE ESTA LEY, FUE PRORROGADO POR SEIS (6) MESES MAS, POR EL ART. 1 DECRETO 1380 DE 2002.	Título IGeneralidades	Capítulo IObjeto y Definiciones	Artículo 1
Objeto. La presente ley regula la forma especial de dominio, denominada propiedad horizontal, en la que concurren derechos de propiedad exclusiva sobre bienes privados y derechos de copropiedad sobre el terreno y los demás bienes comunes, con el fin de garantizar la seguridad y la convivencia pacífica en los inmuebles sometidos a ella, así como la función social de la propiedad.	Artículo 2
Principios orientadores de la ley. Son principios orientadores de la presente ley:
5. Derecho al debido proceso. Las actuaciones de la asamblea o del consejo de administración, tendientes a la imposición de sanciones por incumplimiento de obligaciones no pecuniarias, deberán consultar el debido proceso, el derecho de defensa, contradicción e impugnación.	Artículo 3
Definiciones. Para los efectos de la presente ley se establecen las siguientes definiciones:
Area privada libre: Extensión superficiaria privada semidescubierta o descubierta, excluyendo los bienes comunes localizados dentro de sus linderos, de conformidad con las normas legales.	Capítulo IIDe la constitución del Régimen de Propiedad Horizontal	Artículo 4
Constitución. Un edificio o conjunto se somete al régimen de propiedad horizontal mediante escritura pública registrada en la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos. Realizada esta inscripción, surge la persona jurídica a que se refiere esta ley.	Artículo 5
Contenido de la escritura o reglamento de propiedad horizontal. La escritura pública que contiene el reglamento de propiedad horizontal deberá incluir como mínimo:
Parágrafo 4º. El reglamento de administración de la propiedad horizontal no podrá contener normas que prohíban la enajenación o gravamen de los bienes de dominio privado, ni limitar o prohibir la cesión de los mismos a cualquier título.	Artículo 6
Documentación anexa. Con la escritura pública de constitución o de adición al régimen de propiedad horizontal, según sea el caso, deberán protocolizarse la licencia de construcción o el documento que haga sus veces y los planos aprobados por la autoridad competente que muestren la localización, linderos, nomenclatura y área de cada una de las unidades independientes que serán objeto de propiedad exclusiva o particular y el señalamiento general de las áreas y bienes de uso común.
Parágrafo. Si se encontraren discordancias entre la escritura de constitución o adición al régimen de propiedad horizontal y los documentos señalados en el presente artículo, el Notario Público respectivo dejará constancia expresa en la escritura.	Artículo 7
Conjuntos integrados por etapas. Cuando un conjunto se desarrolle por etapas, la escritura de constitución deberá indicar esta circunstancia, y regular dentro de su contenido el régimen general del mismo, la forma de integrar las etapas subsiguientes, y los coeficientes de copropiedad de los bienes privados de la etapa que se conforma, los cuales tendrán carácter provisional.
Parágrafo. En todo caso, la autoridad urbanística solo podrá aprobar los desarrollos integrados por etapas de inmuebles sometidos al régimen de propiedad horizontal, cuando estas permitan el uso y goce del equipamiento ofrecido para su funcionalidad.	Artículo 8
Certificación sobre existencia y representación legal de la persona jurídica. La inscripción y posterior certificación sobre la existencia y representación legal de las personas jurídicas a las que alude esta ley, corresponde al Alcalde Municipal o Distrital del lugar de ubicación del edificio o conjunto, o a la persona o entidad en quien este delegue esta facultad.
En ningún caso se podrán exigir trámites o requisitos adicionales.	Capítulo IIIDe la extinción de la propiedad horizontal	View the content of this document