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Timestamp: 2017-06-25 10:20:54
Document Index: 186289486

Matched Legal Cases: ['Artículo 2', 'artículo 165', 'Artículo 3', 'Artículo 4', 'in fine', 'artículo 121', 'artículo 273', 'artículo 643', 'artículo 170', 'Artículo 5', 'Artículo 6', 'Artículo 6', 'Artículo 7', 'Artículo 7', 'Artículo 8', 'artículo 3', 'Artículo 9', 'in fine', 'Artículo 10', 'artículo 67', 'Artículo 11', 'in fine', 'artículo 75', 'Artículo 12', 'Artículo 13', 'Artículo 13', 'artículo 70', 'Artículo 14', 'Artículo 14', 'Artículo 15', 'Artículo 16', 'Artículo 16', 'artículo 71', 'artículo 72', 'artículo 13', 'Artículo 17', 'Artículo 17', 'artículo 116', 'Artículo 18', 'Artículo 18', 'Artículo 19', 'Artículo 20', 'Artículo 20', 'artículo 66', 'Artículo 21', 'Artículo 21', 'Artículo 22', 'Artículo 23', 'Artículo 23', 'Artículo 24', 'Artículo 25', 'Artículo 26', 'Artículo 26', 'artículo 173', 'Artículo 27', 'Artículo 27', 'Artículo 28', 'Artículo 29', 'Artículo 29']

Reglamento organización y funcionamiento del Sist. Financ. Nac. para la Viviend No. 25788-MP-MIVAH
ORGANIZACION Y FUNCIONAMIENTO DEL SISTEMA FINANCIERO NACIONAL PARA LA VIVIENDA
Decreto Ejecutivo No. 25788-MP-MIVAH de 8 de enero de 1997
Publicado en La Gaceta No. 23 de 3 de febrero de 1997
norma: Reglamento sobre la organización y funcionamiento del Sistema Financiero Nacional
norma: 25788-MP-MIVAH
Reglamento organización y funcionamiento del Sist. Financ. Nac. para la Viviend No. 25788-MP-MIVAHCapítulo I.Naturaleza, funciones y atribuciones del Banco Hipotecario de la Vivienda
Definiciones: Para todos los efectos, cuando este reglamento utilice los siguientes
términos, debe dárseles las acepciones que se indican a continuación:
a) Banco o BANHVI: Banco Hipotecario de la Vivienda. b) Entidades Autorizadas: Los entes públicos o privados autorizados
por el Banco para operar en el Sistema Financiero Nacional para la Vivienda. c) Junta Directiva: La Junta Directiva del BANHVI. d) Ley o Ley del Sistema: Ley del Sistema Financiero Nacional para la
Vivienda. e) Mutuales: las Asociaciones Mutualistas de Ahorro y Préstamo. f) Sistema: El Sistema Financiero Nacional para la Vivienda.
Reglamento organización y funcionamiento del Sist. Financ. Nac. para la Viviend No. 25788-MP-MIVAHCapítulo I.Naturaleza, funciones y atribuciones del Banco Hipotecario de la ViviendaArtículo 2.- Naturaleza del Banco como Ente Rector del Sistema:
del Banco como Ente Rector del Sistema: El Banco es el Ente Rector del Sistema y como tal es el encargado de
dictar, con base en la legislación respectiva, las normas autónomas que regularán las
operaciones del Sistema y del propio Banco, sin perjuicio de las facultades que al efecto
tenga la Superintendencia General de Entidades Financieras y otros órganos públicos.
Tendrá la más amplia libertad de acción para cumplir eficazmente con sus objetivos,
atribuciones y funciones, y para realizar todo tipo de operaciones que, sin estar
prohibidas, fueren compatibles con su naturaleza y necesarias para procurar la solución
del problema habitacional existente en el país.
De conformidad con lo establecido en el artículo 165 de la Ley del
Sistema. al Banco le será aplicable supletoriamente la Ley Orgánica del Sistema Bancario
Nacional, en todo lo que racionalmente sea procedente, especialmente de acuerdo con su
naturaleza de entidad de segundo grado.
Reglamento organización y funcionamiento del Sist. Financ. Nac. para la Viviend No. 25788-MP-MIVAHCapítulo I.Naturaleza, funciones y atribuciones del Banco Hipotecario de la ViviendaArtículo 3.- Distribución de funciones:
Distribución de funciones: Sin perjuicio de las otras funciones señaladas en la Ley y el presente
reglamento, se entiende que corresponde al Banco, como Entidad Financiera de segundo grado
y como Ente Rector, proceder a la canalización de recursos financieros hacia las
Entidades Autorizadas para que éstas a su vez los destinen a las operaciones propias del
Sistema, todo con base en los reglamentos, directrices y acuerdos vigentes en la materia y
sin perjuicio de los recursos que las mismas Entidades están obligadas a destinar en el
Sistema. Los estudios, análisis y decisiones técnicas de las operaciones de vivienda y
la responsabilidad que de ello se derive, estarán a cargo de las Entidades Autorizadas.
Reglamento organización y funcionamiento del Sist. Financ. Nac. para la Viviend No. 25788-MP-MIVAHCapítulo I.Naturaleza, funciones y atribuciones del Banco Hipotecario de la ViviendaArtículo 4.- Funciones y atribuciones de la Junta Directiva del Banco:
y atribuciones de la Junta Directiva del Banco: Aparte de las contempladas en la Ley del Sistema y demás disposiciones
conexas, son funciones y atribuciones de la Junta Directiva del Banco:
a) Establecer, en cumplimiento de lo dispuesto por la Ley, diferentes
programas de financiamiento habitacional, en condiciones preferenciales de crédito para
los grupos más necesitados. En tales casos no necesariamente prevalecerá el criterio de
la rentabilidad financiera, sino que también se tomarán en cuenta otros aspectos según
el contexto del Sistema. Las condiciones preferenciales para el otorgamiento de los
créditos y subsidios, podrá establecerlas con sus diferentes fuentes de recursos de
acuerdo con lo señalado en la Ley del Sistema.
b) Autorizar, por medio de las Entidades Autorizadas y utilizando sus
diversas fuentes de recursos, financiamiento puente o interino para la ejecución de
conjuntos habitacionales y para las obras y servicios complementa los, todo de conformidad
con las normas que al efecto emita, mediante reglamento autónomo.
c) Autorizar la firma con las Entidades Autorizadas, entes de la
Administración Pública, empresas públicas, organismos internacionales, Gobiernos
extranjeros y demás entidades sin fines de lucro, de convenios mutuos de asistencia
financiera, cooperación técnica y programas de capacitación a sus funcionarios.
d) La Junta Directiva y los demás funcionarios del Banco, no podrán
divulgar los informes que realice el Banco, ni las actas y acuerdos de Junta Directiva,
cuando contengan información suministrada por alguna mutual a la cual deba darse
tratamiento confidencial conforme con los artículos 90, 95 y 118 inciso e) de la Ley del
Sistema. Se exceptúa de lo anterior, las solicitudes debidamente formuladas por
Autoridades Judiciales, por la Superintendencia General de Entidades Financieras, por la
Contraloría General de la República, la Procuraduría General de la República, por las
comisiones legislativas a que se refiere el artículo 121, inciso 23) de la Constitución
Política, por la Defensoría de los Habitantes, por la Comisión Nacional de Valores, y
por cualquier otro órgano o entidad pública que por ley formal esté facultado para
tener acceso a dicha información.
Asimismo, los documentos relativos a trámites o procedimientos
pendientes de conclusión podrán suministrarse a las partes involucradas, sus
representantes o cualquier abogado, salvo que se de alguno de los supuestos previstos en
el artículo 273 de la Ley General de la Administración Pública, caso en el cual no
podrán divulgarse.
e) Autorizar la contratación de créditos por el Banco, previo informe
técnico preparado por su Administración, el cual demuestre que los términos y
condiciones del crédito se ajustan a las posibilidades financieras y fines de la
institución. Cuando se trate de créditos externos la contratación deberá ser además,
autorizada por la Junta Directiva del Banco Central de Costa Rica y aprobada por la
Asamblea Legislativa. Se entiende por créditos externos aquellos que, independientemente
de la modalidad de contratación7 sean pagaderos en moneda extranjera a un acreedor
residente fuera del país.
f) Autorizar la firma de fideicomisos con las Entidades Autorizadas. En
estos casos el fideicomitente girará los fondos directamente al fideicomiso y el ente
fiduciario no incurrirá en endeudamiento frente a aquel, por tratarse de un patrimonio
autónomo según lo dispone el artículo 643 del Código de Comercio Los fideicomisos que
administren entidades privadas con fundamento en el artículo 170 de la Ley del Sistema,
se regirá por las disposiciones del Código de Comercio y los reglamentos y directrices
que apruebe la Junta Directiva del Banco.
g) Dictar las normas generales autónomas sobre el funcionamiento del
Sistema, lo mismo que las circulares y directrices que sean necesarias para el mejor
cumplimiento de las metas y objetivos del Sistema, en todo aquello que no sea competencia
de otras autoridades administrativas.
h) Otorgar financiamiento de diversa clase a las Entidades Autorizadas,
para el mejor cumplimiento de las metas y objetivos del Sistema.
Reglamento organización y funcionamiento del Sist. Financ. Nac. para la Viviend No. 25788-MP-MIVAHCapítulo I.Naturaleza, funciones y atribuciones del Banco Hipotecario de la ViviendaArtículo 5.- Atribuciones específicas del Banco:
Atribuciones específicas del Banco: Sin perjuicio de lo dispuesto en los artículos 9 y 10 de la Ley, los
créditos que otorgue el Banco se respaldarán con las garantías que a su juicio
considere satisfactorias, pudiendo aceptar también, cuando corresponda, la cesión de las
o de los créditos recibidos y, en caso de ser necesario, proceder directamente o por
medio de las Entidades Autorizadas, a hacer efectivo su cobro en vía judicial, lo mismo
que aceptar novaciones de deudor o recibir inmuebles en dación de pago.
En estos últimos casos, cuando fuere necesario llevar a cabo la
conclusión de las obras en los respectivos proyectos, el Banco las podrá completar en
forma directa o por medio de las Entidades Autorizadas quienes actuarán previa
autorización del Banco, de acuerdo con sus propios procedimientos de contratación.
Reglamento organización y funcionamiento del Sist. Financ. Nac. para la Viviend No. 25788-MP-MIVAHCapítulo II.Funciones y responsabilidades de las Entidades Autorizadas
Artículo 6.- Alcances de la declaratoria de Entidad Autorizada:
Artículo 6.- Alcances
de la declaratoria de Entidad Autorizada: La condición de Entidad Autorizada del Sistema rige para las
instituciones respectivas, en cuanto a aquellos programas, planes, proyectos y operaciones
que ejecuten dentro de la normativa del Sistema. Estas disposiciones no se aplicarán a
las actividades que ejecutaren esas instituciones y que no reunieren los requisitos
anteriores, por lo que no podrán invocarlas en forma alguna para respaldar o justificar
Reglamento organización y funcionamiento del Sist. Financ. Nac. para la Viviend No. 25788-MP-MIVAHCapítulo II.Funciones y responsabilidades de las Entidades AutorizadasArtículo 7.- Otras operaciones de las Entidades Autorizadas:
Artículo 7.- Otras
operaciones de las Entidades Autorizadas: En cuanto a las entidades que ejecutan actividades fuera del Sistema,
el Banco estará autorizado para formularles observaciones y recomendaciones cuando
estuvieren afectando o pudieren perjudicar, los programas de vivienda que ejecuten dentro
del mismo. Dichas observaciones o recomendaciones también podrán ser formuladas 3 las
autoridades supervisoras de esas entidades.
Reglamento organización y funcionamiento del Sist. Financ. Nac. para la Viviend No. 25788-MP-MIVAHCapítulo II.Funciones y responsabilidades de las Entidades AutorizadasArtículo 8.- Atribuciones y responsabilidades de las Entidades Autorizadas:
Atribuciones y responsabilidades de las Entidades Autorizadas: De conformidad con lo señalado en el artículo 3 del presente
reglamento, corresponde y es responsabilidad exclusiva de las Entidades Autorizadas:
a) Tramitar, calificar y aprobar o rechazar técnicamente, previa
exigencia y estudio de los documentos correspondientes, las solicitudes de postulación al
beneficio del Bono Familiar de Vivienda y otros créditos y subsidios del Sistema, de
conformidad con la reglamentación que al efecto emita el Banco. Se entiende que el
otorgamiento de los recursos del Fondo de Subsidios para la Vivienda es de carácter
discrecional para el Banco y se hará de conformidad con su disposición de recursos.
b) Tramitar, estudiar y aprobar o rechazar según sea el caso, las
solicitudes de financiamiento de proyectos, individuales o colectivos que presenten los
interesados. verificando los aspectos técnicos y financieros de los proyectos, así como
los antecedentes técnicos de los desarrolladores y constructores, para informarlo
posteriormente al Banco, de acuerdo con la reglamentación correspondiente.
c) Controlar, por medio de sus funcionarios de planta y de sus
respectivos profesionales externos o consultores contratados expresamente, que las
viviendas y los proyectos de vivienda, la calidad de los materiales, del diseño y la
construcción de las obras se lleve a cabo de acuerdo con los planos y especificaciones
técnicas, de conformidad con las disposiciones legales vigentes. Caso contrario deberá
la Entidad Autorizada interponer, ante las autoridades correspondientes, las denuncias del
Dentro del Sistema, la Entidad Autorizada será responsable
solidariamente ante el Banco y cualquier perjudicado, de cualquier daño que pueda ser
ocasionado por la actuación de sus funcionarios y profesionales, cuando se demuestre que
estos actuaron con dolo, negligencia o culpa grave.
Lo anterior se entiende sin perjuicio de las obligaciones y
responsabilidades primarias que corresponden a los profesionales del desarrollador y de la
empresa constructora responsables de las obras, de acuerdo con la legislación vigente en
d) Denunciar ante el Ministerio Público, el Colegio Federado de
Ingenieros y de Arquitectos y ante cualquier otra autoridad que corresponda, a los
profesionales y demás funcionarios que, participando en una u otra forma en un proyecto u
operación individual de vivienda, incumplan con sus obligaciones, dolosa o culposamente,
previa aplicación de las sanciones disciplinarias correspondientes. Para ello, las
Entidades Autorizadas deberán ejercer una amplia supervisión y fiscalización de las
tareas a cargo de tales funcionarios.
e) Fomentar el ahorro con el fin de recaudar recursos financieros que,
con el complemento de los recursos suministrados por el Banco, coadyuven a la solución
del problema habitacional del país.
f) Acatar las disposiciones que emitieren las autoridades competentes
sobre el cobro de tasas de interés, comisiones, derechos y otros cargos que deban pagar o
cobrar en sus operaciones activas y pasivas.
g) Acatar en forma inmediata, las instrucciones y circulares que les
fueren giradas por las autoridades competentes, sin perjuicio de los recursos legales
Reglamento organización y funcionamiento del Sist. Financ. Nac. para la Viviend No. 25788-MP-MIVAHCapítulo II.Funciones y responsabilidades de las Entidades AutorizadasArtículo 9.- Prohibición de delegar funciones:
Prohibición de delegar funciones: Las Entidades Autorizadas no podrán delegar ni contratar con otras
personas, físicas o jurídicas, la realización de los actos previstos en los incisos a)
y b) del artículo anterior. Asimismo, ninguna persona, física o jurídica, con o sin
fines de lucro, podrá participar como intermediario en los trámites colectivos por
proyectos, de postulación a los beneficios del Bono Familiar de Vivienda, con excepción
de las asociaciones cooperativas, civiles, solidaristas y de desarrollo comunal, alrededor
de las cuales estuvieren organizados los futuros beneficiarios. Estos grupos deberán
actuar en todo caso sin fines de lucro y deberán comunicar a la respectiva Entidad
Autorizada los pagos que recibieren de sus asociados con miras a la participación en el
La selección de los desarrolladores de vivienda será responsabilidad
exclusiva de cada Entidad Autorizada, la cual deberá guiarse por criterios de eficiencia
y excelencia técnica y los antecedentes del desarrollador, tanto dentro como fuera del
Reglamento organización y funcionamiento del Sist. Financ. Nac. para la Viviend No. 25788-MP-MIVAHCapítulo II.Funciones y responsabilidades de las Entidades AutorizadasArtículo 10.- Prohibición de realizar directamente proyectos de vivienda:
Prohibición de realizar directamente proyectos de vivienda: Con la excepción que indica el artículo 67 bis de la Ley, las
Entidades Autorizadas no podrán realizar, directamente proyectos o construcciones
individuales de vivienda dentro del Sistema. En casos de excepción y sólo cuando fuere
necesario para la mejor administración de un proyecto, el Banco podrá autorizar a la
Entidad para que en forma directa se encargue de ejecutar determinadas tareas, necesarias
para la pronta y eficaz ejecución del proyecto. Asimismo, la anterior prohibición no se
aplicará en los casos en que la Entidad Autorizada reciba el proyecto como producto de la
ejecución de sus garantías de crédito y de operaciones de dación en pago ante la mora
Reglamento organización y funcionamiento del Sist. Financ. Nac. para la Viviend No. 25788-MP-MIVAHCapítulo III.De las mutuales
Sección I.Definiciones, atribuciones y prohibiciones
Artículo 11.- Definiciones:
Definiciones: Las mutuales son asociaciones de derecho privado, de duración
indefinida, sin fines de lucro y con autonomía administrativa, que cumplen funciones de
interés público y están sometidas a las disposiciones de la Ley del Sistema, Ley
Orgánica del Banco Central de Costa Rica y demás legislación conexa. De conformidad con
el artículo 75, inciso f) de la ley, el Banco podrá autorizar a las mutuales para que
diversifiquen operaciones llevando a cabo otras diferentes a las de sus giros normales,
siempre y cuando fueren necesarias para su fortalecimiento y consecución de sus objetivos
primordiales, y que constituyeren una actividad secundaria y no principal. Reglamento organización y funcionamiento del Sist. Financ. Nac. para la Viviend No. 25788-MP-MIVAHCapítulo III.De las mutualesSección I.Definiciones, atribuciones y prohibicionesArtículo 12.- Auditoría Interna de las mutuales:
Auditoría Interna de las mutuales: Las mutuales deberán contar con una Auditoría Interna para su
vigilancia y fiscalización preventiva y a posteriori, la cual dependerá del directorio
respectivo y deberá funcionar de acuerdo con los lineamientos que establezca la
Superintendencia General de Entidades Financieras, para el mejor ejercicio de sus
funciones. El Auditor Interno tendrá que ser Contador Público Autorizado y deberá
asistir a las sesiones del Directorio con voz pero sin voto .
Reglamento organización y funcionamiento del Sist. Financ. Nac. para la Viviend No. 25788-MP-MIVAHCapítulo III.De las mutualesSección II.Del procedimiento para la creación de mutuales
Artículo 13.- Solicitud de constitución:
Artículo 13.- Solicitud
de constitución: Toda solicitud de constitución de una mutual deberá ser presentada
por escrito debidamente autenticada, ante la Junta Directiva del Banco y deberá contener:
a) Los nombres y apellidos, los números de cédula de identidad, las
profesiones y oficios, las nacionalidades y los domicilios exactos de cada uno de los
fundadores, cuyo número no deberá ser menor de diez.
b) El proyecto de escritura de constitución c) El proyecto de los
estatutos. d) La estructura financiera y administrativa proyectada para iniciar
funciones. e) Las operaciones proyectadas por la mutual f) Nombre y domicilio propuesto para la mutual g) Manifestación formal y expresa, de al menos quinientas personas,
físicas o jurídicas, comprometiéndose a llevar a cabo la apertura de su respectiva
cuenta de ahorro. h) Un proyecto de presupuesto para el funcionamiento de la mutual
durante el primer año. i) Compromiso formal y expreso de los fundadores, de contar, una vez
que la Entidad adquiera la personería jurídica, con el fondo inicial a que se refiere el
artículo 70, inciso a) de la Ley. Dicho fondo se tendrá que mantener en la mutual,
durante el período de tiempo que señale el Banco. j) Los demás requisitos que la Junta Directiva señale.
Reglamento organización y funcionamiento del Sist. Financ. Nac. para la Viviend No. 25788-MP-MIVAHCapítulo III.De las mutualesSección II.Del procedimiento para la creación de mutualesArtículo 14.- Estudio de la solicitud:
Artículo 14.- Estudio
de la solicitud: La Junta Directiva, previo informe rendido por la Administración del
Banco, estudiará la solicitud de constitución y verificará además:
a) Que el establecimiento de una mutual en la zona donde se pretende,
estaría justificado por las condiciones sociales y económicas de la región, y en
armonía con las políticas del Banco, tomando en cuenta sobre todo la cobertura
geográfica de las Entidades existentes. b) La correcta proyección de su base financiera, administrativa y de
organización. c) La conveniencia y oportunidad de tal solicitud, con miras a la
satisfacción de los intereses públicos.
Reglamento organización y funcionamiento del Sist. Financ. Nac. para la Viviend No. 25788-MP-MIVAHCapítulo III.De las mutualesSección II.Del procedimiento para la creación de mutualesArtículo 15.- Aprobación y autorización:
Aprobación y autorización: Si la Junta Directiva aprueba la solicitud presentada, deberá extender
una autorización escrita en que así se haga constar, para los respectivos trámites de
inscripción. Reglamento organización y funcionamiento del Sist. Financ. Nac. para la Viviend No. 25788-MP-MIVAHCapítulo III.De las mutualesSección II.Del procedimiento para la creación de mutualesArtículo 16.--Fecha de constitución:
Artículo 16.--Fecha de
Se considerará como fecha de constitución de una mutual, aquella en
que el Registro Publicó inscriba la escritura a que se refiere el artículo 71 de la Ley.
A partir de dicha fecha y dentro del plazo de treinta días naturales se deberá observar
el procedimiento del artículo 72 de la Ley. En ese mismo período, la mutual deberá
demostrar que ha cumplido con el requisito señalado en cl inciso i) del artículo 13
anterior. Reglamento organización y funcionamiento del Sist. Financ. Nac. para la Viviend No. 25788-MP-MIVAHCapítulo III.De las mutualesSección II.Del procedimiento para la creación de mutualesArtículo 17.- Revisión de la primera acta:
Artículo 17.- Revisión
de la primera acta: La Junta Directiva deberá conocer y revisar el acta mencionada en el
artículo anterior, la cual será considerada como la solicitud formal de la mutual para
ingresar al Sistema. Si el acta fuera aprobada y .se cumplieren todos los requisitos se
enviará a la mutual o, dentro de un plazo de quince días naturales a partir de dicha
aprobación un certificado de incorporación al Sistema y además, dentro del mismo plazo,
se ordenará su publicación por una sola vez en "La Gaceta". Sin que dicho
certificado no se haya emitido, no podrá la mutual iniciar sus operaciones, debiendo
contar también en ese momento con los recursos humanos técnicos y materiales que le
permitan llevar a cabo la correcta ejecución de sus actividades. Asimismo, se deberá de
obtener la autorización prevista en el artículo 116 de la Ley Orgánica del Banco
Central, y cumplir con cualquier otro requisito que establezca esa ley y sus reglamentos.
Reglamento organización y funcionamiento del Sist. Financ. Nac. para la Viviend No. 25788-MP-MIVAHCapítulo IV.De los organismos públicos, cooperativas, bancos privados y fundaciones
Sección I.Normas de aplicación común
Artículo 18.- Entidades que pueden optar por la condición de Entidad Autorizada:
Artículo 18.- Entidades
que pueden optar por la condición de Entidad Autorizada: Las entidades públicas que no estuvieren incorporadas de pleno derecho
al Sistema, las asociaciones cooperativas, los bancos privados y las fundaciones a que
hace referencia la Ley, y que tuvieren interés en realizar operaciones dentro del
Sistema, podrán optar por la condición de Entidad Autorizada, mediante los trámites
previstos en las presentes normas.
Reglamento organización y funcionamiento del Sist. Financ. Nac. para la Viviend No. 25788-MP-MIVAHCapítulo IV.De los organismos públicos, cooperativas, bancos privados y fundacionesSección I.Normas de aplicación comúnArtículo 19.- Presentación de programas o planes de vivienda:
Presentación de programas o planes de vivienda: Los programas de vivienda que presentaren las Entidades al Banco para
ser desarrollados dentro del Sistema, deberán contener como mínimo la siguiente
información: tipos de y números de soluciones habitacionales a que se aspira en un
período de tiempo, procedimientos de selección de los beneficiarios, condiciones
financieras de los préstamos, plazo de ejecución del programa, ubicación de los
proyectos de vivienda, sectores de la población a que van dirigidos y el aporte
financiero que la entidad está dispuesta a destinar.
Reglamento organización y funcionamiento del Sist. Financ. Nac. para la Viviend No. 25788-MP-MIVAHCapítulo IV.De los organismos públicos, cooperativas, bancos privados y fundacionesSección II.De los procedimientos para optar por la condición de Entidad Autorizada
Artículo 20.- Contenido de la solicitud:
Artículo 20.- Contenido
de la solicitud: Para obtener la condición d. Entidad Autorizada los interesados
deberán presentar una solicitud por escrito a la Junta Directiva, que contendrá:
a) Nombre razón social o denominación y domicilio.
b) Objetivos que persigue el ente relacionados con el financiamiento de
c) Monto del capital social. Las fundaciones deberán demostrar el
monto de los fondos donados a que hace referencia el inciso ch) del artículo 66 de la
d) Presupuesto con que cuenta para destinar al Sistema.
e) Forma de administración y facultades de los administradores o
gerentes .
f) Nombre y apellidos, calidades de los socios si los hay y monto de
g) Certificación registral o notarial del acta constitutiva o de los
h) Certificación del Registro Público o notarial en que conste la
personería jurídica y el vencimiento de la misma.
i) Copia de la cédula jurídica.
j) Los bancos privados deberán presentar certificación de la
Superintendencia General de Entidades Financieras, en la que conste que su funcionamiento
se ajusta a las disposiciones legales vigentes.
k) Cualquier otra información o documento que requiera el Banco.
La solicitud debe presentarse con tres copias, una de las cuales se le
devolverá al interesado con fecha y hora de recibido.
Reglamento organización y funcionamiento del Sist. Financ. Nac. para la Viviend No. 25788-MP-MIVAHCapítulo IV.De los organismos públicos, cooperativas, bancos privados y fundacionesSección II.De los procedimientos para optar por la condición de Entidad AutorizadaArtículo 21.- Estudio de la solicitud:
Artículo 21.- Estudio
de la solicitud: La Junta Directiva, al conocer la solicitud, determinará -previo
informe de la Administración del Banco- la conveniencia de incorporar a la entidad
solicitante al Sistema, y de determinarlo procedente así lo expresará mediante acto
Tratándose de entes del Sector Público, de reconocida solvencia y
autorizados para destinar fondos del financiamiento de vivienda, el Banco podrá
prescindir de exigir uno o varios de los requisitos citados en el artículo anterior, COII
excepción del indicado en el inciso b).
Reglamento organización y funcionamiento del Sist. Financ. Nac. para la Viviend No. 25788-MP-MIVAHCapítulo IV.De los organismos públicos, cooperativas, bancos privados y fundacionesSección II.De los procedimientos para optar por la condición de Entidad AutorizadaArtículo 22.- Aprobación de la solicitud:
Aprobación de la solicitud: Realizados los estudios, si la Junta Directiva estima que hay mérito
legal y de conveniencia, aprobará la solicitud por votación no menor de cinco de sus
miembros, expresándolo así en resolución razonada. En caso de aprobar la solicitud
dictará. hasta donde sea posible, las normas por medio de las cuales se desarrollarán
los programas o planes de trabajos ofrecidos por los solicitantes y ordenará la
publicación de la parte resolutiva del acuerdo, por una vez en "La Gaceta".
Reglamento organización y funcionamiento del Sist. Financ. Nac. para la Viviend No. 25788-MP-MIVAHCapítulo IV.De los organismos públicos, cooperativas, bancos privados y fundacionesSección II.De los procedimientos para optar por la condición de Entidad AutorizadaArtículo 23.- Plazo de aprobación:
Artículo 23.- Plazo de
aprobación: El plazo que tiene la Junta Directiva para aprobar o improbar una
solicitud es de 30 días naturales que se contarán a partir de la fecha en que esta se
presentó con todos los documentos completos. Vencido ese plazo sin pronunciamiento alguno
se tendrá por aprobada la solicitud, siempre que cumpla todos los requisitos legales y
Reglamento organización y funcionamiento del Sist. Financ. Nac. para la Viviend No. 25788-MP-MIVAHCapítulo IV.De los organismos públicos, cooperativas, bancos privados y fundacionesSección II.De los procedimientos para optar por la condición de Entidad AutorizadaArtículo 24.- Revocación de la condición de Entidad Autorizada:
Revocación de la condición de Entidad Autorizada: La condición de entidad autorizada otorgada por la Junta Directiva a
un ente podrá ser revocada cuando este no cumpla con los requisitos, condiciones y fines
establecidos por la ley y sus reglamentos o cuando medien circunstancias de las
contempladas en los artículos 152 y 153 de la Ley General de Administración Publica. Sin
embargo, dicha revocatoria no eximirá a la entidad de su obligación de cumplir los
términos de los programas de vivienda acordados con anterioridad con el Banco, salvo que
la Junta Directiva disponga otra cosa en aras del interés público.
La Junta Directiva podrá revocar la condición de Entidad Autorizada,
a aquellas instituciones a las que, habiéndosele otorgado tal condición, no llevaren a
cabo actividades dentro del Sistema, sin causa justificada. Para ello se otorgará
audiencia por un plazo no mayor de quince días hábiles a la entidad, posterior al cual
se dictará la resolución que corresponde.
Reglamento organización y funcionamiento del Sist. Financ. Nac. para la Viviend No. 25788-MP-MIVAHCapítulo V.Disposiciones finales
Artículo 25.- Declaratorias de interés social:
Declaratorias de interés social: El Banco reglamentará el procedimiento para la emisión de
declaratorias de interés social, atendiendo las necesidades del Sistema y la
satisfacción del interés público.
Reglamento organización y funcionamiento del Sist. Financ. Nac. para la Viviend No. 25788-MP-MIVAHCapítulo V.Disposiciones finalesArtículo 26.- Denuncias ante el Ministerio Público:
Artículo 26.- Denuncias
ante el Ministerio Público: Para efectos de denunciar ante el Ministerio Público las
irregularidades previstas en el artículo 173 bis de la Ley, se considerará que los
funcionarios y directores del Banco y de las Entidades Autorizadas se han enterado, cuando
reciban una denuncia por escrito firmada por el afectado o afectados, en la cual se
precisen los hechos. El funcionario o director trasladará la denuncia al superior del
órgano o a la Junta Directiva, según sea el caso, a efecto que sea puesta en
conocimiento del Ministerio Público y de otras autoridades administrativas competentes.
Tratándose de alteraciones en la calidad o cantidad de los materiales
constructivos el Banco o la entidad autorizada, según corresponda, ordenará una
revisión de las obras para verificar las causas, la magnitud y la reiteración de las
deficiencias. El traslado del asunto al Ministerio Público se hará cuando la gravedad o
reiteración de las alteraciones, revelen dolo o negligencia del desarrollador o
constructor y siempre que este no las hubiere corregido satisfactoriamente dentro de un
término prudencial que se le concederá al efecto por medio de la Entidad Autorizada.
Lo dispuesto en los dos párrafos anteriores es sin perjuicio de las
denuncias que presenten directamente los afectados ante el Ministerio Público y ante
otras autoridades administrativas competentes, caso en el cual se aplicarán las
disposiciones legales y procedimientos correspondientes.
Reglamento organización y funcionamiento del Sist. Financ. Nac. para la Viviend No. 25788-MP-MIVAHCapítulo V.Disposiciones finalesArtículo 27.- Otras denuncias:
Artículo 27.- Otras
denuncias: Las Entidades Autorizadas tienen la obligación de presentar de oficio
ante las autoridades judiciales y administrativas correspondientes, las denuncias
correspondientes al cobro indebido de comisiones, cargos, primas y similares que llevaren
a cabo personas físicas o jurídicas sin estar autorizadas por el ordenamiento jurídico
y en contravención a las disposiciones del Sistema y demás legislación aplicable.
Reglamento organización y funcionamiento del Sist. Financ. Nac. para la Viviend No. 25788-MP-MIVAHCapítulo V.Disposiciones finalesArtículo 28.- Derogatorias:
Derogatorias: Se deroga el Reglamento sobre la Organización y Funcionamiento del
Sistema Financiero Nacional para la Vivienda, decreto ejecutivo No. 20210-P-VAH del 24 de
enero de 1991, publicado en "La Gaceta" del 5 de febrero de 1991.
Reglamento organización y funcionamiento del Sist. Financ. Nac. para la Viviend No. 25788-MP-MIVAHCapítulo V.Disposiciones finalesArtículo 29.- Vigencia:
Artículo 29.- Vigencia:
Dado en la Presidencia de la República.- San José, a las ocho horas
del ocho de enero de mil novecientos noventa y siete.
JOSE MARIA FIGUERES OLSEN.- Los Ministros de la Presidencia, Marco A. Vargas Díaz y de
Vivienda y Asentamientos Humanos, Rebeca Grynspan Mayufis.- 1 vez.- C-34500.--(5156). Copia fiel de la versión digital en Masterlex