Source: http://docplayer.fi/177003344-Tyrvaankylan-koulu-kosteus-ja-sisailmatekni-nen-kuntotutkimus-vastaanottaja-sastamalan-kaupunki-nestori-horila-asiakirjatyyppi-raportti.html
Timestamp: 2020-02-24 11:44:00+00:00
Document Index: 634171

Matched Legal Cases: ['kko ', 'kko ', 'kko ', 'kko ', 'kko ', 'kko ', 'kko ', 'kko ', 'kko ']

TYRVÄÄNKYLÄN KOULU KOSTEUS- JA SISÄILMATEKNI- NEN KUNTOTUTKIMUS. Vastaanottaja Sastamalan kaupunki Nestori Horila. Asiakirjatyyppi Raportti - PDF Free Download
TYRVÄÄNKYLÄN KOULU KOSTEUS- JA SISÄILMATEKNI- NEN KUNTOTUTKIMUS. Vastaanottaja Sastamalan kaupunki Nestori Horila. Asiakirjatyyppi Raportti
Download "TYRVÄÄNKYLÄN KOULU KOSTEUS- JA SISÄILMATEKNI- NEN KUNTOTUTKIMUS. Vastaanottaja Sastamalan kaupunki Nestori Horila. Asiakirjatyyppi Raportti"
1 Vastaanottaja Sastamalan kaupunki Nestori Horila Asiakirjatyyppi Raportti Päivämäärä 9/2019 TYRVÄÄNKYLÄN KOULU KOSTEUS- JA SISÄILMATEKNI- NEN KUNTOTUTKIMUS
2 TYRVÄÄNKYLÄN KOULU KOSTEUS- JA SISÄILMATEKNINEN KUNTOTUTKIMUS Tarkastus Päivämäärä Laatija Tarkastaja Hyväksyjä Kuvaus Jarno Sippola, Ins. AMK, Janina Hakanen Tiina Janhunen, RKM, RTA Tilaaja Kuntotutkimusraportti Viite Ramboll Pakkahuoneenaukio 2 PL TAMPERE P F
3 KOSTEUS- JA SISÄILMATEKNINEN KUNTOTUTKIMUS TIIVISTELMÄ Kuntotutkimuksen kohteena on Sastamalassa sijaitseva Tyrväänkylän koulu. Koulu koostuu toisiinsa kytketyistä kolmesta eri aikakautena rakennetusta rakennuksesta. Vanhin alkuperäinen hirsirakenteinen, harjakattoinen ja tuulettuvalle alapohjalle rakennettu koulu on valmistunut vuonna Koulua on laajennettu 1956 rakentamalla tiilirunkoinen kellarillinen rapattu laajennusosa. Rakennuksen pohjoispuolelle on laajennettu 1994 liikuntahalli ja uusi sisäänkäynti. Liikuntahallin runkorakenteena pukuhuoneiden käytävän ja ilmanvaihtokonehuoneen osalta on harkkorunko, muutoin rakennus on puurunkoinen. Kaikissa eri aikakaudella rakennetuissa osissa on koneellinen ilmanvaihto. Rakennuksille on tehty huolto- ja peruskorjaustoimia eri tasoisesti. Alkuperäinen osa on peruskorjattu liikuntahallin rakentamisen yhteydessä Laajennusosalle on tehty 2000-luvulla erinäisiä korjauksia mm. tilapintojen päivitystä, keittiön laajennus ja pintaremontti, wc-tilojen korjauksia ja asuntolan muutos luokkatiloiksi. Rakennukseen on asennettu tilakohtainen ilmanvaihtolaitteisto Tutkimuksen tarkoituksena on tutkia rakennuksen kuntoa tulevien korjausten ja kunnossapidon lähtötiedoksi. Raportti ja kustannuslaskelma toimivat kouluverkkoselvityksen tukimateriaalina. Kuntotutkimuksessa tarkasteltiin kohdetta aistinvaraisten havaintojen lisäksi myös erilaisilla tutkimuksilla ja mittauksilla. Rakenteita tutkittiin rakenneavausten, kosteuskartoituksen, merkkiainekokeiden, paine-eromittausten ja mikrobi- PAH- ja asbestinäytteiden avulla. Tutkimukset suoritettiin heinä-elokuussa Ramboll Finland Oy:n työntekijöiden toimesta. Tutkimuksen perusteella rakennus on rakennettu ajalle tyypillisillä rakenneratkaisuilla ja -materiaaleilla. Osa rakenteista on tyypillisiä riskirakenteita, joiden kosteustekninen toiminta on epävarmaa. Useat rakenneosat ovat ylittäneet teknisen käyttöikänsä eikä korjaustoimenpiteitä ole tehty tai ei ole tehty riittävän ajoissa, joten vaurioita on päässyt syntymään. Ilmanvaihtojärjestelmän muutokset ovat muuttaneet rakennuksen painesuhteita ja rakennusfysikaalista toimintaa. Rakennus on pääosin alipaineinen ulkoilmaan nähden, jolloin epäpuhtauksia voi kulkeutua sisäilmaan hallitsemattomia korvausilmareittejä pitkin. Kosteuskartoituksessa ei havaittu kellarin alapohjaa lukuun ottamatta viitteitä kosteusvauriosta tai putkivuodoista. Materiaalinäytteissä esiintyi viitteitä vauriosta, poikkeavaa kasvustoa tai tyypillisiä kosteusvauriomikrobeja liikuntasalin alapohjassa, laajennusosan välipohjissa, kellarin ulkoseinässä ja liikuntasalin ulkoseinän näytteissä. Merkkiainekokeessa todettiin rakenteissa olevan hallitsemattomia ilmavuotoja rakenteesta sisäilmaan. Tutkimuksessa havaittiin merkittäviä vaurioita yläpohjien rakenteissa, vesikattorakenteissa ja laajennusosan katoksissa ja parvekkeissa. Asbesti- ja haitta-ainetutkimuksessa havaittiin alkuperäisen osan lattian magnesiamassan, palo-ovien ja laajennusosan putkieristeiden sisältävän asbestia. Laajennusosan ikkunoiden asennusvälin eristeessä, yläpohjan ja välipohjan liitoksen tervapaperissa ja alapohjan ja ulkoseinän bitumisivelyssä todettiin raja-arvot ylittävä määrä PAH-yhdisteitä. Kartoituksessa havaittiin myös öljytäytteisen sähkökaapelin vuotavan öljyä lattiarakenteisiin laajennusosan kellarissa. Tutkimuksen perusteella laaditut toimenpide-ehdotukset jaettiin kolmeen osaan. Käyttöä turvaavat toimenpiteet sisäilman ja turvallisuuden parantamiseksi suositellaan tehtäväksi mahdollisimman pian. Käyttöä turvaavien toimenpiteiden avulla tiloja voidaan käyttää, kunnes tila peruskorjataan noin 1-5 vuoden kuluessa. Peruskorjaustasoiset toimenpiteet on ajateltu tehtäväksi, jos rakennuksen käyttöä päätetään jatkaa kouluverkkoselvityksessä. Huolto- ja kunnossapitotoimenpiteinä esitetyt toimenpiteet on hyvä suorittaa mahdollisimman pian lisävaurioiden välttämiseksi.
4 KOSTEUS- JA SISÄILMATEKNINEN KUNTOTUTKIMUS SISÄLTÖ 1. Yleistiedot Yleistä Yhteystiedot Tutkimuksen rajaukset 2 2. Kohteen yleiskuvaus Lähtötiedot 4 3. Tutkimusmenetelmät Pintakosteuskartoitus Viiltomittaus Rakennekosteusmittaus Rakenneavaukset Merkkiainekokeet Paine-eron seurantamittaus 5 4. Alkuperäinen osa, Alapohja Aistinvaraiset havainnot ja rakenneavaukset Kosteusmittaukset Ilmavuototarkastelut Materiaalinäytteet Johtopäätökset ja toimenpide-ehdotukset Ulkoseinät, ikkunat ja ovet Aistinvaraiset havainnot ja rakenneavaukset Kosteusmittaukset Ilmavuototarkastelut Materiaalinäytteet Johtopäätökset ja toimenpide-ehdotukset Yläpohjat ja vesikatot Aistinvaraiset havainnot ja rakenneavaukset Materiaalinäytteet Johtopäätökset ja toimenpide-ehdotukset Piha-alueet Rakennuksen vierustäytöt ja vedenohjausjärjestelmät Johtopäätökset ja toimenpide-ehdotukset Muut havainnot Laajennusosa, Alapohja Aistinvaraiset havainnot ja rakenneavaukset Kosteusmittaukset Ilmavuototarkastelut Johtopäätökset ja toimenpide-ehdotukset Välipohjat Aistinvaraiset havainnot ja rakenneavaukset Kosteusmittaukset Ilmavuototarkastelut Materiaalinäytteet Johtopäätökset ja toimenpide-ehdotukset Ulkoseinät, ikkunat ja ovet 27
5 KOSTEUS- JA SISÄILMATEKNINEN KUNTOTUTKIMUS Aistinvaraiset havainnot ja rakenneavaukset Kosteusmittaukset Ilmavuototarkastelut Materiaalinäytteet Johtopäätökset ja toimenpide-ehdotukset Yläpohjat ja vesikatot Aistinvaraiset havainnot Materiaalinäytteet Johtopäätökset ja toimenpide-ehdotukset Piha-alueet Rakennuksen vierustäytöt ja vedenohjausjärjestelmät Johtopäätökset ja toimenpide-ehdotukset Muut havainnot Johtopäätökset ja toimenpide-ehdotukset Liikuntahalli, Alapohja Aistinvaraiset havainnot ja rakenneavaukset Kosteusmittaukset Materiaalinäytteet Johtopäätökset ja toimenpide-ehdotukset Ulkoseinät, väliseinät, ikkunat ja ovet Aistinvaraiset havainnot ja rakenneavaukset Ilmavuototarkastelut Materiaalinäytteet Johtopäätökset ja toimenpide-ehdotukset Yläpohjat ja vesikatot Aistinvaraiset havainnot Johtopäätökset ja toimenpide-ehdotukset Piha-alueet Rakennuksen vierustäytöt ja vedenohjausjärjestelmät Johtopäätökset ja toimenpide-ehdotukset Altistumisolosuhteiden arviointi Alkuperäinen osa, Laajennusosa, Liikuntahalli, Johtopäätökset ja yhteenveto toimenpiteistä Tutkimuksen johtopäätökset Toimenpidesuositukset Käyttöä turvaavat toimenpiteet Peruskorjaustasoiset toimenpiteet 61 LIITTEET Liite 1. Liite 2. Liite 3. Liite 4. Liite 5. Paikannuspiirustus Asbesti- ja haitta-ainekartoitusraportti Laboratorioiden analyysivastaukset Toimenpiteet Peruskorjausten kustannukset
6 KOSTEUS- JA SISÄILMATEKNINEN KUNTOTUTKIMUS
7 1. YLEISTIEDOT 1.1 Yleistä Tutkimuskohteena on Tyrväänkylän koulu Sastamalan kaupungissa. Tutkimuksen tavoitteena on selvittää laaja-alaisesti rakennuksen rakenteiden kunto ja sisäilmastolliset olosuhteet, jotta saadaan selvitettyä rakenteet, jotka sisäilmateknisestä näkökulmasta tulee korjata. Tutkimusmenetelminä käytetään aistinvaraista havainnointia, rakenneavauksia sekä olosuhdemittauksia. Tavoitteena on tuottaa kokonaisvaltainen, kosteus- ja sisäilmatekninen kuntotutkimusraportti, jonka perusteella korjaamisen tarvetta, ajankohtaa ja laajuutta pystytään tarkastelemaan. Kosteus- ja sisäilmatekninen kuntotutkimus toteutettiin kokonaisuutena niin, että rakenteista ja niiden kosteusfysikaalisesta toiminnasta ja sisäilmastollisista olosuhteista saatiin kattava ja laajaalainen käsitys. Kenttätyöt kohteessa suoritettiin heinä-elokuussa Yhteystiedot Tutkimuksen tilaaja Sastamalan kaupunki Aarnontie Sastamala Tutkimuksen ajankohta , , Nestori Horila Kuntotutkimuksen suorittaja Ramboll Finland Oy Pakkahuoneenaukio Tampere Jarno Sippola, Ins. Amk Projektipäällikkö puh Margit Arvelin, Ins. Amk Kuntotutkija puh Janina Hakanen Avustava tutkija puh Käytettävät tutkimuslaboratoriot Mikrobinäytteet rakennusmateriaaleista Työterveyslaitos Neulaniementie Kuopio VOC- ja asbestinäytteet Labroc Oy Mäntyhaantie Tampere
8 1.3 Tutkimuksen rajaukset Tutkimuksen tavoitteena on selvittää mahdollisten mikrobi- ja kosteusvaurioiden laajuus ja syyyhteys sisäilman laatuun sekä selvittää rakennuksen sisäilma- ja kosteustekninen kunto. Tutkimuksen tavoitteena on myös rakennetyyppien selvittäminen, koska tutkimuksen lähtötietona ei ollut käytettävissä olemassa olevia rakennesuunnitelmia. Tutkimuksen tavoitteena on selvittää riittävät lähtötiedot kohteen korjaussuunnittelulle ja mahdolliselle peruskorjaukselle. Tutkimus on rajattu koskemaan tarjouksessa esitettyjä tutkimuksia ja mittauksia. Tutkimusmenetelmät on valittu siten, että ne täydentävät toisiaan ja tulosten perusteella voidaan varmistaa syntyneet päätelmät. Tutkimustulosten luotettavuus on riippuvainen mittauspisteiden edustavuudesta ja otosten laajuudesta, jolloin otantatutkimuksissa yleisesti käytettävillä havaintomäärillä tutkimuksiin sisältyy aina jonkin verran epävarmuutta. Tutkimuksen näytemäärä oli tilaajan määrittämä. Lisäksi käytettyihin tutkimusmenetelmiin sisältyy hieman epävarmuutta, joka tulee ottaa huomioon tulosten tulkinnassa. Suoritetut tutkimukset on kohdennettu siten, että tutkimuksen kohteena olevasta rakenteesta saadaan mahdollisimman tarkka käsitys johtopäätösten perustaksi. Käytettävissä olevilla tutkimusmenetelmillä rakenteiden kunnosta saatiin hyvä käsitys. Kuntotutkimus sisältää ehdotuksen korjaustoimenpiteistä. Tutkimusta voidaan hyödyntää korjaussuunnitelmien ja korjausohjelman laadinnassa. Annetut korjausehdotukset eivät ole rakennustöiden työselitys vaan tilaajan tulee laadituttaa erikseen varsinainen korjaussuunnitelma. Kuntotutkijalla on oikeus oikaista kuntotutkimusraportissa mahdollisesti havaittu virhe. Kaikista virheistä tulee reklamoida kuntotutkijaa kohtuullisessa ajassa, viimeistään kolmen kuukauden kuluessa kuntotutkimusraportin luovutuspäivästä.
9 2. KOHTEEN YLEISKUVAUS Tutkimuskohteena on Tyrväänkylän koulu, joka sijaitsee osoitteessa Tyrväänkyläntie 266, Sastamala. Tyrväänkylän koulu koostuu kolmesta eri aikaan rakennetusta ja toisissaan kiinni olevasta rakennuksesta: vuonna 1907 rakennetusta alkuperäisestä osasta, vuonna 1956 rakennetusta laajennusosasta ja 1994 rakennetusta liikuntahallista. Tämä kuntotutkimus koskee koko rakennusta. Rakennuksen eri osat on esitetty alla olevissa kuvissa 2.1 ja 2.2. Kuva 2.1 Rakennuksen pohjakerros, jossa vuonna 1956 rakennettu laajennusosa on merkitty punaisella ja vuonna 2003 tehty keittiölaajennus on merkitty vihreällä.
10 Kuva 2.2 Rakennuksen 1. kerros, jossa alkuperäinen osa on merkitty keltaisella, vuonna 1956 rakennettu laajennusosa on merkitty punaisella ja vuonna 1994 rakennettu laajennusosa on merkitty sinisellä. Eri laajennusosat on esitelty tarkemmin rakennuskohtaisesti omissa kappaleissaan. 2.1 Lähtötiedot Kuntotutkimusraporttia laatiessa oli käytössä seuraavat asiakirjat: Piirustukset o LVI-piirustukset, keittiön saneeraus ja laajennus, Vammalan LVI-Suunnittelu Oy, o Arkkitehtipiirustukset, keittiön saneeraus ja laajennus, Tilakeskus / Rakennuttamispalvelut, 2003 o Sähköpiirustukset, 1950-luvun rakennuksen peruskorjaus, Insinööritoimisto Salonoja Ky, 2003 o LVI-piirustukset, Liikuntasali, 1950-luvun rakennuksen kellarin ja pohjakerroksen muutostyöt, puukoulun muutostyöt, J. Nieminen Ky, o Sähköpiirustukset, Liikuntasali ja 1950-luvun rakennuksen muutostyöt, Insinööritoimisto Salonoja Ky, 1993
11 3. TUTKIMUSMENETELMÄT 3.1 Pintakosteuskartoitus Pintakosteusmittauksilla arvioitiin rakennuksen ala- ja välipohjan kosteuden vaihteluväliä tunnettuun kuivana pidettyyn referenssipisteeseen nähden. Pintakosteuden mittaaminen suoritettiin Gann BL UNI 10 näyttölaitetta ja B55 anturipäätä käyttäen. 3.2 Viiltomittaus Viiltomittausten avulla selvitettiin, onko kosteus päällysteen alla kriittisen korkea, mikä puolestaan on riippuvainen käytetystä lattian pinnoitemateriaalista. Viiltomittauksien tarkastuspisteet valikoituivat pintakosteuskartoituksen perusteella. Viiltomittaukset suoritettiin Vaisalan HMI41-mittalaitteella HMP42 -mitta-anturia käyttäen sekä Vaisalan HM40- mittalaitteella ja HM42-mitta-anturia käyttäen. 3.3 Rakennekosteusmittaus Rakenteen suhteellisen kosteuden määrittämiseksi rakenteisiin tehtiin porareikämittauksia, joiden mittauspaikat valikoituivat viiltomittaustuloksien perusteella. Alapohjaan ja maanvastaisiin seinärakenteeseen poratut ja asennetut mittaputket tasaantuivat 3-4 vuorokautta ennen kosteusmittauksia. Rakennekosteuksia mitattiin rakenteen eri syvyyksiltä. Rakennekosteuksia ja -lämpötiloja mitattiin Vaisala HMI41 mittalaitteella, jossa käytettiin Vaisalan HMP42 mitta-antureita. Mittaantureiden annettiin tasaantua materiaalin lämpötilaan 60 minuutin ajan. Mittaukset tehtiin RTkortin RT ohjeiden mukaisesti. 3.4 Rakenneavaukset Rakenneavaukset toteutettiin timanttiporauksella, rasiaporalla tai sahaamalla tehtyjen tutkimusreikien kautta (ulkoseinät ja alapohjat). Putkikotelot tarkastettiin tarkastusluukuista ja rasiaporalla tehdyistä avauksista. 3.5 Merkkiainekokeet Rakenneosien välistä ilmatiiviyttä tutkittiin Trotec T3000 näyttölaitetta käyttäen, jossa vuodonilmaisimena käytettiin Trotec TS810 anturia. Merkkiainekokeessa laskettiin kaasua (5 % H % N2) rakenteeseen. Analysaattorilla paikallistettiin rakenteista kohdat, joista kaasu virtasi huonetilaan. Merkkiainekoe tehtiin kohteen normaalissa ilmanvaihtotilanteessa. Vuotoa tarkasteltiin RT kortin ohjeiden mukaisesti määrittämällä vuodot pistemäiseksi, vähäiseksi tai merkittäväksi. 3.6 Paine-eron seurantamittaus Sisäilman ja rakenteen välistä paine-eroa mitattiin vaipan yli Produal paine-eromittareilla merkkiainekokeen suorittamisen yhteydessä.
12 4. ALKUPERÄINEN OSA, 1907 Alkuperäinen osa on 1. kerroksinen, kivirakenteisen perusmuurin päälle rakennettu hirsirakennus, jossa on puurakenteinen yläpohja. Rakennus on rakennettu vuonna 1907 ja siihen on tehty peruskorjaus liikuntahallin rakentamisen yhteydessä vuonna Rakennuksen ulkoseinissä on puurakenteinen julkisivulaudoitus. Rakennuksen alapohja on ryömintätilainen ja puurakenteinen. Lisäksi rakennuksen alla on pieni maanvastainen ja betonirakenteinen kellari. Rakennuksen kattorakenteet ovat puurakenteisia ja vesikaton katemateriaalina on poimupeltikate. Kate on uusittu. Rakennuksen WC-tilojen ja opettajien työhuoneen pintamateriaaleja on uusittu 2010-luvulla. Rakennuksessa on koneellinen ilmanvaihto. Rakennuksessa toimii luokkatiloja sekä opettajien huone. Kuva 4.1 Alkuperäinen osa Alkuperäisen osan rakenneteknisten tutkimusten tulokset on esitetty alla rakenneosittain. 4.1 Alapohja Aistinvaraiset havainnot ja rakenneavaukset Rakennuksen alapohja on kauttaaltaan puurakenteinen, jonka pintamateriaalina on muovimatto ja opettajien huoneessa osittain laminaatti. Pääasiassa lattiapinnoitteet ovat hyvässä kunnossa, siistit ja ehjät. Yläpohjaan johtavan portaikon vieressä opetusvälinevarastossa sekä vanhassa terveydenhoitotilassa muovimatto on vanhempaa. Opetusvälinevaraston lattiamatto on huonokuntoista ja paikoitellen irti alustastaan. Vanhassa terveydenhoitotilassa lattiamaton kunto on hyvä. Aistinvaraisesti opetustiloissa havaittiin hieman ummehtunutta, todennäköisesti alapohjasta aiheutuvaa hajua.
13 Kuva 4.2 Pääasiassa lattiamatot ovat hyväkuntoisia ja ehjiä Kuva 4.3 Opetusvälinevaraston lattiamatto on vanhaa, huonokuntoista ja paikoitellen irti alustastaan Lattiarakennetta tutkittiin aistinvaraisesti sekä kahdesta kohdasta rakenneavausten perusteella. Avausten perusteella selvitettiin toteutettu rakennetyyppi ja arvioitiin rakenteen kosteusteknistä toimintaa. Ensimmäinen rakenneavaus tehtiin opetustilan 1 lattiaan ja toinen rakenneavaus opettajien huoneen lattiaan. Tarkemmat rakenneavausten paikat on esitetty liitteessä 1. Rakenneavaukset tehtiin lattian eristemateriaaliin asti, joten sen alemmista rakenteista ja kerroksellisuudesta ei ole tarkkaa varmuutta. Kuva 4.4 Rakenneavaus opetustilan lattiassa Kuva 4.5 Alkuperäisen osan alapohja on täynnä jätettä Rakenneavausten perusteella havaittiin alapohjarakenteessa olevan vaihtelevuutta. Luokkatilassa lankkulattian päälle on tehty tasauskerros magnesiamassalla. Alapohjarakenne opettajienhuoneen kohdalla on rakenneavauksen (RA 7-AP) perusteella seuraava:
14 1. Muovimatto mm lastulevy mm lankkulattia 4. Kantava runko ja eriste (sahanpuru, hiekka, betonimurska) 5. Puupinta Alapohjarakenne opetustilassa on rakenneavauksen (RA 8-AP) perusteella seuraava: 1. Muovimatto mm magnesiamassa mm lankkulattia 4. Kantava runko ja eriste (puru) 5. Puupinta Alapohjan eristemateriaali oli aistinvaraisesti kuivaa molemmissa rakenneavauksissa. Alkuperäisen lankkulattian päällä oleva magnesiamassa tiedetään olevan asbestipitoista. Molemmissa avauksissa havaittiin aistinvaraisesti ummehtunutta hajua. Rakennuksen ryömintätila tarkastettiin aistinvaraisesti havainnoiden. Ryömintätilan pohjalla on huomattava määrä jätettä ja koko laajuuden kartoittaminen on mahdotonta. Ryömintätilan pohjalla oleva hienojakoinen maa-aines oli aistinvaraisesti kuivaa Kosteusmittaukset Pintakosteuskartoitukset Alapohjarakenteiden kosteusteknistä toimivuutta tutkittiin pintakosteuskartoituksen avulla pinnoitteiden päältä. Kuivana referenssipisteenä käytettiin alapohjasta mitattua referenssiarvon vaihteluväliä p= Referenssiluku p=60 on mittalaiteen valmistajan ilmoittama arvo kuivalle betonille. Referenssipistettä verrattiin alapohjalaatan muihin kosteusarvoihin. Pintakosteuskartoituksessa ei havaittu kohonneita arvoja. Suhteellisen kosteuden mittaukset Alapohjan eristetilan kosteuspitoisuutta mitattiin opetustilassa porareiästä Vaisalan HMP 42 -mittaanturia käyttäen. Mitta-anturin annettiin tasaantua 20 minuuttia, jonka jälkeen kosteusmittaustulokset kirjattiin ylös. Alapohjan eristetilan havaittiin olevan mittauksen perusteella kuiva Ilmavuototarkastelut Ilmavuototarkastelut suoritettiin alapohjan osalta merkkiainekokein sekä aistinvaraisesti alapohjan liitoksia tarkastellen. Merkkiainekokeet tehtiin opetustilan 1 lattiaan ja opettajien huoneen lattiaan. Merkkiainekoe suoritettiin tavanomaisessa käyttötilanteen painesuhteessa, joka mittaushetkellä oli molemmissa mittauspisteissä -1 Pa. Tutkimuksessa havaittiin merkittävää ilmavuotoa alapohjan ja ulkoseinän liittymässä opettajien huoneessa. Opetustilan alapohjassa ei havaittu ilmavuotoja. Tutkitut alueet ja vuotopaikat ovat havaittavissa liitteessä Materiaalinäytteet Alkuperäisen osan alapohjan rakenneavauksista otettiin yhteensä 3 kpl mikrobinäytteitä laboratoriotutkimuksia varten. Mikrobinäytteet otettiin opetustilan 1 alapohjan eristeestä ja magnesiamassasta sekä opettajien huoneen eristeestä. Näytteenottopäivä on ja näytteet on analysoitu
15 Työterveyslaitoksen laboratoriossa suoraviljelynä. Analyysivastaus MB (Työterveyslaitos) on tämän tutkimuksen liitteenä 3. Analyysin tulokset on koottu alla olevaan taulukkoon ja poikkeavat tulokset ovat merkitty punaisella. Näytekoodi ja Materiaali Tulos näytteenottopaikka MN 6-AP, opettajien huone Eriste Ei viitettä vauriosta MN 7-AP, opetustila 1 Purueriste Ei mikrobikasvustoa MN 8-AP, opetustila 1 Tasoite, magnesiamassa Ei viitettä vauriosta Näytteissä ei todettu viitteitä vauriosta tai poikkeavasta kasvustosta Johtopäätökset ja toimenpide-ehdotukset Tutkimuksissa havaittiin alapohjan ryömintätilan olevan täynnä jätettä ja lattian eristemateriaalina on orgaaninen eristemateriaali (hiekka, turve, puru, betonimurska). Eristetilasta havaittiin ummehtunutta ja poikkeavaa hajua. Merkkiainekokeessa havaittiin ilmavuotoja rakenteesta ja rakennuksen ollessa alipaineinen ilmayhteyden kautta eristetilan ja ryömintätilan epäpuhtauksilla on yhteys sisäilmaan. Rakenteessa on asbestia sisältävä magnesiamassa tasauskerroksena. Materiaalinäytteissä ei havaittu viitettä mikrobikasvustosta. Toimenpiteinä suositellaan ryömintätilan jätteiden poistamista. Ilmayhteys maaperästä ja eristetilasta tulee katkaista. Rakennuksessa on hirsiseinät ilman höyrynsulkua, joten tiivistyskorjaus tässä tapauksessa ei ole toimiva vaihtoehto. Suositellaan alapohjan eristeiden uusimista. Korjaustyössä tulee kiinnittää erityistä huomiota lattian tiiveyteen lattian ja seinän liitoskohdassa. Lattian magnesiamassa tulee purkaa asbestipurkuna. 4.2 Ulkoseinät, ikkunat ja ovet Aistinvaraiset havainnot ja rakenneavaukset Alkuperäisen osan ulkoseinien kuntoa havainnoitiin aistinvaraisesti sekä rakenneavauksin. Rakennuksen ulkoseinät ovat alkuperäisessä osassa hirsirakenteisia. Rakennuksen julkisivu on lautaverhottu. Aistinvaraisesti havainnoiden julkisivu on ulkopuolelta kulunut, maalipinnaltaan halkeillut ja paikoitellen lahonnut. Vaurioituneita alueita on erityisesti julkisivujen alaosissa ja nurkissa. Sisäpuolelta seinäpinnat ovat siistit ja hyväkuntoiset.
16 Kuva 4.6 Alkuperäisen osan julkisivu pohjoiseen ja länteen Kuva 4.7 Alkuperäisen osan julkisivu itään Kuva 4.8 Erityisesti julkisivuverhouksen pielilaudat ja julkisivun alaosa ovat kuluneet ja vaurioituneet Kuva 4.9 Julkisivu länteen Alkuperäisen osan ikkunat ovat hyväkuntoiset ja niiden karmit ja puitteet ovat ehjät. Ulkopuolelta ikkunan puitteet ovat maalipinnoiltaan kuluneet. Eteisen ikkunat ja ulko-ovet ovat vanhemmat ja erityisesti alaosistaan puurakenteiltaan kuluneet ja paikoitellen vaurioituneet.
17 Kuva 4.10 Ikkunat ovat siistit, ehjät ja hyväkuntoiset Kuva 4.11 Ikkunoiden puitteet ovat ulkopuolelta maalipinnoiltaan kuluneet Alkuperäisen osan ulkoseinään tehtiin yhteensä 7 kpl rakenneavauksia, joista 2 kpl tehtiin seinän sisäpuolelle ja 5 kpl ulkopuolelle julkisivuun. Rakenneavaukset tehtiin kantavaan hirsipintaan asti ja yksi rakenneavaus tehtiin ikkunan karmiin. Sisäpuolen rakenneavaukset tehtiin luokkatilan 1 seinään ja ulkopuoliset rakenneavaukset ympäri rakennusta liitteen 1 mukaisesti.
18 Kuva 4.12 Rakenneavaus luokkatilan seinässä Kuva 4.13 Rakenneavaus ulkopuolella, sadevedet valuvat laajennusosan katolta julkisivulle Tehtyjen rakenneavausten perusteella seinän ulkopuolinen rakenne on säännöllinen kaikkialla alkuperäisessä osassa. Ulkoseinärakenne on avausten perusteella seuraava: 1. Maalipinta mm paneeli mm koolaus / ilmarako 4. Pahvi 5. Hirsi mm julkisivuverhous 7. Maalipinta Rakenneavauksista havaittiin, ettei seinärakennetta ole lisälämmöneristetty. Ikkunakarmiin tehdystä rakenneavauksesta selvisi, että karmin alla on uretaanitäyttö. Mahdolliset vanhat ikkunariveet on poistettu ikkunan vaihdon yhteydessä. Laajennusosan katolta havaittiin sadevesien kastelevan julkisivua laajennusosan räystään vierestä. Alueelta julkisivuverhous on vaurioitunut.
19 4.2.2 Kosteusmittaukset Kosteuden mittaukset Ulkopuolelta tehdyistä rakenneavauksista mitattiin hirren painoprosenttikosteus. Mittauksessa ei havaittu poikkeavia arvoja puun kosteudessa. Tarkemmat arvot ovat luettavissa liitteessä Ilmavuototarkastelut Ulkoseinärakenteen ilmanpitävyyttä sisäilman suuntaan tutkittiin merkkiainekokeella. Merkkiainekoe toteutettiin opetustilan 1 seinään. Mittaukset suoritettiin tavanomaisessa käytön painesuhteessa, painesuhteet sisäilman ja eristetilan välillä oli -1 Pa. Kaasun valuttamisaika oli yli kolme minuuttia. Tutkimuksessa havaittiin ilmavuotoa seinän ja ikkunan liitoksissa. Tutkitut alueet ovat havaittavissa liitteessä 1. Seinärakenteen ilmavuodot ovat rakenteelle tyypillisiä, koska rakenteessa ei ole höyrynsulkua Materiaalinäytteet Ulkoseinärakenteesta otettiin yksi materiaalinäyte laboratoriotutkimuksia varten. Näytteet on tutkittu suoraviljelyllä. Materiaalinäyte otettiin ulkoseinärakenteen pahvista luokkatilasta. Näytteenottopäivä on ja näytteet on analysoitu Työterveyslaitoksen laboratoriossa. Analyysivastaus MB (Työterveyslaitos) on tämän tutkimuksen liitteenä 3. Näytteet on koottu alla olevaan taulukkoon, johon poikkeavat tulokset ovat merkitty punaisella. Näytekoodi ja Materiaali Tulos näytteenottopaikka MN 9-US, opetustila 1 Pahvi Ei viitettä vauriosta Näytteissä ei todettu viitteitä vauriosta tai poikkeavasta kasvustosta Johtopäätökset ja toimenpide-ehdotukset Ulkoseinien hirsirakenteissa ei todettu rakenneavauksissa vaurioita. Julkisivuverhous on vaurioitunut kauttaaltaan ja se tulee vaihtaa. Ulkoseinissä ei ole lämmöneristystä. Seuraavan peruskorjauksen yhteydessä tulee harkita ulkoseinien sisäpuolen lisäeristystä ja höyrynsulun lisäämistä rakenteeseen. Materiaalinäytteissä ei todettu viitteitä vaurioista. Käyttöä turvaavina toimenpiteinä suositellaan lisäämään pelti tms. ohjuri estämään sadeveden valuminen alkuperäisen koulurakennuksen julkisivulle. Peruskorjaustasoiset toimenpiteet: Julkisivuverhouksen uusiminen. Verhouksen taakse tulee lisätä tuuletusrako ja tuulensuojalevy Ulkoseinien lisälämmöneristys sisäpuolelta. Muutostyössä tulee kiinnittää erityistä huomiota höyrynsulun tiiveyteen ikkunan, alapohjan ja yläpohjan liittymissä 4.3 Yläpohjat ja vesikatot Aistinvaraiset havainnot ja rakenneavaukset Alkuperäisen osan yläpohjarakenteen kunto ja rakenne tarkastettiin rakenneavauksella. Rakennuksessa on puurakenteinen yläpohja ja rakennuksen vesikatto on poimupeltirakenteinen. Rakennuksen yläpohja tarkastettiin aistinvaraisesti havainnoiden ja rakenneavauksin. Vesikaton alusrakenteiden havaittiin olevan melko huonokuntoisia ja niissä havaittiin olevan valumajälkiä. Rakennuksen opetustiloissa ei kuitenkaan havaittu yläpohjasta valumajälkiä. Yläpohjan pinnalla on
20 orgaanista eristettä, vuorivillaa, roskaa ja vanhoja huonekaluja. Yläpohjassa oleva eriste oli aistinvaraisesti kuivaa. Kuva 4.14 Yleiskuvaa yläpohjasta Kuva 4.15 Vesikaton alusrakenteet ovat paikoitellen vaurioituneet ja niissä on valumajälkiä
21 Kuva 4.16 Yläpohjassa on purueristettä, roskia ja vanhoja huonekaluja Kuva 4.17 Yläpohjaan tehty rakenneavaus, yläpohjan eristeet ovat sammalta, turvetta, olkia ja muuta eloperäistä ainesta. Rakenneavauksen perusteella yläpohjarakenne on seuraava: mm eriste (turve, oljet) mm laudoitus mm koolaus mm laudoitus mm koolaus mm laudoitus 7. Pintarakenteet Alkuperäisen osan vesikatto on noin vuotta sitten uusittu profiilipeltikate. Vesikatteen maalipinta ja kiinnikkeet ovat pääosin hyväkuntoisia, vähäisellä osalla alueista maalipinta on hilseillyt pois. Palotikkaita ei ole uusittu peruskorjauksen yhteydessä ja niiden kiinnikkeet ja runko ovat korroosiovaurioituneet. Lapetikkaat ja lumiesteet ovat kiinnitetty hyvin. Läpivientien juurella on saattopellitys harjapelliltä. Rännit on puhdistettu, mutta aiemmista tukoksista ja ylivuodosta tai kattovuodosta johtuen räystäiden aluslaudoituksissa on havaittavissa valumajälkiä ja kosteuden aiheuttamia vaurioita. Osa ränneistä on sammaloitunut ja kaato on puutteellinen. Kuistilla on peruskorjauksen yhteydessä uusittu konesaumapelti.
22 Kuva 4.18 Alkuperäisen osan profiilipeltikatteen maalipinta on pääosin hyväkuntoinen. Lumiesteet ovat kiinni ja paikoillaan. Kuva 4.19 Kuistin vesikate on uusittu konesaumapeltikatteella. Kuva 4.20 Peltikatteen maalipinnassa on paikallisia vaurioita. Kuva 4.21 Lapetikkaat
23 Kuva 4.22 Ränneissä on likaa ja osalla alueista kaato on puutteellinen. Rännikourujen ylivirtaus on mahdollista, koska rännien kiinnityspiste on kaukana räystäslaudassa. Kuva 4.23 Vanhan kattovuodon aiheuttamat kosteusvauriot räystäiden aluslaudoituksessa. Palotikkaiden kiinnikkeet ovat ruosteessa Materiaalinäytteet Yläpohjan pinnassa olevasta orgaanisesta eristemateriaalista otettiin 3 kpl materiaalinäytteitä laboratoriotutkimuksia varten. Näytteet on tutkittu suoraviljelyllä. Näytteenottopäivä on ja näytteet on analysoitu Työterveyslaitoksen laboratoriossa. Analyysivastaus MB (Työterveyslaitos) on tämän tutkimuksen liitteenä 3. Näytteet on koottu alla olevaan taulukkoon, johon poikkeavat tulokset ovat merkitty punaisella. Näytekoodi ja Materiaali Tulos näytteenottopaikka MN 10-YP, yläpohja Orgaaninen eriste Ei mikrobikasvustoa MN 11-YP, yläpohja Orgaaninen eriste Ei mikrobikasvustoa MN 12-YP, yläpohja Orgaaninen eriste Ei mikrobikasvustoa Näytteissä ei todettu viitteitä vauriosta tai poikkeavasta kasvustosta Johtopäätökset ja toimenpide-ehdotukset Yläpohjassa havaittiin tutkimuksissa vuotojälkiä ja epäpuhtauksia. Yläpohjan eristeenä on orgaaninen materiaali. Rakenneavauksessa ei havaittu höyrynsulkua, joten yläpohjasta on ilmayhteys sisäilmaan. Epätiiviistä yläpohjasta epäpuhtauksilla ja mikrobeilla on mahdollisuus päästä ilmayhteyden kautta huoneilmaan. Peruskorjaustasoisena toimenpiteenä suositellaan seuraavia toimenpiteitä: Jätteiden ja orgaanisen aineksen ja eristeiden poisto yläpohjasta. Kattorakenteiden tarkastus ja uusiminen tarvittaessa. Alakattojen uusiminen ja höyrynsulun asennus Yläpohjan eristäminen esimerkiksi puhallusvillalla
24 Räystäsaluslautojen korjaus tai uusiminen Profiilipeltikatteen huoltomaalaus alueelta, joissa maalipinta on vaurioitunut Palotikkaiden uusiminen 4.4 Piha-alueet Rakennuksen vierustäytöt ja vedenohjausjärjestelmät Alkuperäisen osan piha-alueet käytiin kiertämässä aistinvaraisesti havainnoiden. Paikoitellen maanpinnan kallistus on hyvin loiva ja viettää osittain rakennukseen päin. Osaa rakennusta ympäröi sora- ja hiekkatäytteinen kenttä, joka ulottuu rakennuksen vierustalle asti. Rakennuksen sisäänkäynnin ja liikuntahallin puolella seinän vierustalla on nurmikkoa ja kasvillisuutta. Kuva 4.24 Osaa rakennusta ympäröi hiekkakenttä. Maanpinnan kallistus on paikoittain hyvin loiva tai rakennukseen päin. Kuva 4.25 Piha-alue rakennuksen sisäänkäynnin puolella, maanpinta viettää rakennukseen päin. Kattovedet ohjataan syöksytorvilla suoraan sadevesikaivoon ja sisäänkäynnin vieressä betonista tehtyä kourua pitkin maahan. Syöksytorvet ovat hyväkuntoiset ja ehjät.
25 Kuva 4.26 Sadevedet ohjataan syöksytorvia pitkin sadevesikaivoihin. Sisäänkäynnin puolen seinän vierustalla on kasvillisuutta seinässä kiinni. Kuva 4.27 Sisäänkäynnin vierustalla sadevedet ohjataan suoraan maahan Johtopäätökset ja toimenpide-ehdotukset Toimenpiteinä suositellaan kasvillisuuden raivaamista talon seinän viereltä ja maanpinnan muokkaamista viettämään rakennuksesta poispäin. Rakennus tulee varustaa sadeveden poistojärjestelmällä viimeistään seuraavan peruskorjauksen yhteydessä. 4.5 Muut havainnot Kellarin ovi karmirakenteineen on puutteellisesti kiinnitetty. Ovi saattaa irrota ja kaatua käyttäjän päälle. Ovi tulee kiinnittää asianmukaisesti ja pääsy kellariin estää. Kuva 4.28 Kellarin ovi ja karmi on irti
26 5. LAAJENNUSOSA, 1956 Vuonna 1956 rakennettu laajennusosa on toteutettu tiilimuurirunkona, jonka kantavat pystyrakenteet ulkoseinissä, keskirungossa ja porrashuoneissa ovat tiilimuureja. Julkisivut on rapattu. Laajennusosan perusmuuri on betonirakenteinen. Laajennusosan alapohjana on maanvastainen betonilaatta ja yläpohjana on betonirakenteinen palopermanto ja harjakatto. Laajennusosan katemateriaalina on tiili. Laajennusosassa on kaksi maanpäällistä kerrosta ja yksi varastotilana toimiva maanalainen kerros. Laajennusosassa toimii luokkatiloja, ruokala sekä teknisen työn tilat. Osan kerrosala on 1125 m 2. Laajennusosan itäpäädyssä olevat asunnot on muutettu opetustiloiksi luvun alussa, jolloin myös muut laajennusosan opetustilat on peruskorjattu. Samalla pohjakerroksen keittiötä on laajennettu. Peruskorjattuihin luokkiin on asennettu tilakohtainen ilmastointi vuonna Kuva 5.1 Vuonna 1956 rakennettu laajennusosa Laajennusosan rakenneteknisten tutkimusten tulokset on esitetty alla rakenneosittain. 5.1 Alapohja Aistinvaraiset havainnot ja rakenneavaukset Ensimmäisen kerroksen alapohjaa tutkittiin aistinvaraisesti ja rakenneavauksin. Ensimmäisessä kerroksessa alapohjana on ainoastaan teknisen työn luokan takana olevan varaston lattia. Osittain ensimmäisen kerroksen alla sijaitsee kellarin varastotilat, vanha polttoainevarasto sekä lämmönjakohuone. Rakenneavaukset sijoitettiin pohjakerroksen päivittäisessä käytössä olevaan osaan eikä kellarikerrokseen sijoitettu avauksia, koska tilat eivät ole opetuskäytössä. Polttoainevaraston lattiassa oli kuitenkin aistinvaraisesti havaittavissa märkiä alueita. Teknisen työn luokan takana olevassa varastossa havaittiin lattiassa halkeamia sekä pintakosteusmittarilla kosteita alueita. Halkeamien todettiin läpäisevän koko laatan paksuuden, joten maaperästä on ilmayhteys sisäilmaan. Kyseisen tilan alapohjaan tehtiin 1 rakenteen läpäisevä rakenneavaus.
27 Kuva 5.2 Halkeamia teknisen työn luokan lattiassa Kuva 5.3 Rakenneavaus teknisen työn tilan betonilattiaan Rakenneavauksen perusteella alapohjarakenne on seuraava: mm betoni 2. Bitumisively mm betoni 4. Hieno hiekka Hieno hiekka oli aistinvaraisesti kuivaa. Hienojakoinen maa-aines mahdollistaa kapillaarisen kosteudennousun rakenteeseen. Hienojakoinen maa-aines voi kastua muualta ympäristöstä toimimattomien salaojien, sadevesien, putkivuotojen vuoksi tai jos täyttö on tehty savimaalle. Alapohjassa ei rakenneavauksen perusteella ollut eristettä lainkaan Kosteusmittaukset Pintakosteuskartoitukset Alapohjarakenteiden kosteusteknistä toimivuutta tutkittiin pintakosteuskartoituksen avulla pinnoitteiden päältä. Kuivana referenssipisteenä käytettiin alapohjasta mitattua referenssiarvon vaihteluväliä p= Referenssiluku p=60 on mittalaiteen valmistajan ilmoittama arvo kuivalle betonille. Referenssipistettä verrattiin alapohjalaatan muihin kosteusarvoihin. Pohjakerroksen teknisen työn luokan lattiassa havaittiin alue, jolla oli kohonneita kosteuslukemia. Tarkempi kostean alueen sijainti on esitetty liitteessä 1.
28 Kuva 5.4 Teknisen työn luokan takana olevan tilan lattia oli pintakosteusmittarilla mitattuna märkä Ilmavuototarkastelut Alapohjan tiiveyttä tarkasteltiin aistinvaraisesti ja rakenneavauksin. Teknisen työn luokan lattiassa havaittiin halkeamia. Halkeamat läpäisevät koko laatan paksuuden Johtopäätökset ja toimenpide-ehdotukset Alapohjassa todettiin merkkiainekokeessa ilmavuotoja ja maaperästä ilmayhteys betonivalun halkeamista. Alapohjassa ei ole lämmöneristettä ja lattiassa todettiin olevan poikkeavaa kosteutta pintakosteudenosoittimella. Käyttöä turvaavat toimenpiteet: Lattian ilmavuotoyhteyden katkaiseminen lattian ja seinän liitoksista ja halkeamista. Halkeamien tiivistys. Peruskorjaustasoiset toimenpiteet: Alapohjan betonilaataston purkaminen ja kapillaarikatkosoran vaihtaminen hiekan tilalle. Lattian eristäminen EPS-eristeellä. Uusi lattiavalu ja pinnoite. 5.2 Välipohjat Aistinvaraiset havainnot ja rakenneavaukset Rakennuksen välipohjia tutkittiin 1. kerroksessa ja pohjakerroksessa siltä osin, missä on maanalainen kellarikerros. Välipohjien pinnat ovat teknisen työn luokassa tilasta riippuen joko betonipintaisia tai puurakenteisia, käytävällä mosaiikkibetonipintaisia ja luokkatiloissa muovimattopintaisia.
29 Puulattia on lakkaukseltaan ja pinnaltaan hyväkuntoinen, mutta rakenteena epätiivis. Betonipinnat ovat paikoitellen vaurioituneen näköiset, sillä niissä on maaliroiskejälkiä ja halkeamia. Myös käytävän mosaiikkibetonipinta on pääasiassa hyväkuntoinen, muutamia halkeamia lukuun ottamatta. Luokkatilojen muovimatot ovat hyväkuntoiset ja siistit. Luokkatiloissa havaittiin ummehtunutta hajua. Kuva 5.5 Halkeamia teknisen työn luokan kuumakäsittelytilan lattiassa Kuva 5.6 Mosaiikkibetoni käytävät ovat pääasiassa siistit, muutamia halkeamia lukuun ottamatta Välipohjarakennetta tutkittiin rakenneavausten perusteella. Avausten perusteella selvitettiin toteutettu rakennetyyppi ja rakenteen kosteusteknistä toimintaa. Rakenneavauksia tehtiin välipohjiin yhteensä 6 kpl, jotka sijoitettiin teknisen työn tilan lattiaan, pohjakerroksen käytävälle ja opetustiloihin. Tarkemmat rakenneavausten paikat on esitetty liitteessä 1.
30 Kuva 5.7 Rakenneavaus (RA 22-VP) teknisen työn luokan puulattiassa Kuva 5.8 Rakenneavaus (RA 18-VP) pohjakerroksen käytävällä Kuva 5.9 Rakenneavaus (RA 25-VP) opetustilan lattiassa pohjakerroksessa Kuva 5.10 Rakenneavaus (RA 14-VP) opetustilan lattiassa 1. kerroksessa Rakenneavausten perusteella havaittiin, että välipohjarakenteessa on vaihtelevuutta. Rakenne on kaikkialla betonirakenteinen, jossa pintavalun alla on eristemateriaalina joko sementtikuitulevy, koksikuona, betonimurske, EPS tai orgaaninen materiaali. Betonisen pintavalun paksuus vaihtelee. Rakenneavaukset tehtiin eristekerrokseen asti, joten eristekerroksen alla olevasta betonirakenteen paksuudesta tai kerroksellisuudesta ei päästy varmuuteen avausten perusteella. 1. kerroksen opetustilan lattiassa pintavalun alla ei ollut eristettä, joten lämmöneristettä rakenteen yläpinnassa on käytetty ainoastaan pohjakerroksen ja kellarikerroksen välisessä välipohjassa. 1. kerroksen ja pohjakerroksen välisen välipohjan alapinnassa on betonipalkisto ja alapinnan muottipintana toiminut tojalevy (ks. kuva 5.11).
31 Kuva 5.11 Välipohjarakenteen alapinnassa on palkit ja eristeenä tojalevyt Rakenne teknisen työn luokan lattian välipohjassa on rakenneavauksen perusteella seuraava: mm lautalattia mm koksikuona ja betonimurske 3. Betoni (paksuudesta ei varmuutta) Rakenne teknisen työn luokan kuumakäsittely- ja maalaustilassa on rakenneavauksen perusteella seuraava: mm betonilaatta mm EPS 3. Betoni (paksuudesta ei varmuutta) Rakenne pohjakerroksen käytävällä on rakenneavauksen perusteella seuraava:
32 1. 40 mm mosaiikkibetoni pintavalu mm kuitusementtilevy (tojalevy) 3. Betoni (paksuudesta ei varmuutta) 4. Tojalevy Rakenne pohjakerroksen opetustilan 105 lattiassa on rakenneavauksen perusteella seuraava: 1. Muovimatto 2. ~60 mm pintavalu 3. Tervapaperi 4. Orgaaninen eriste (puu, olki) 5. Betoni (paksuudesta ei varmuutta) Rakenne 1. kerroksen opetustilan 4 lattiassa on rakenneavauksen perusteella seuraava: 1. 2 x muovimatto 2. ~40 mm pintavalu 3. Betonilaatta ja -palkit (paksuudesta ei varmuutta) 4. Kuitusementtilevy (tojalevy) Kaikissa avauksissa eriste oli aistinvaraisesti kuivaa. Pohjakerroksen opetustilan 105 lattiaan tehdyssä rakenneavauksessa havaittiin aistinvaraisesti voimakas mikrobiperäinen maakellarimainen haju Kosteusmittaukset Pintakosteuskartoitukset Välipohjarakenteiden kosteusteknistä toimivuutta tutkittiin pintakosteuskartoituksen avulla pinnoitteiden päältä. Kuivana referenssipisteenä käytettiin mitattua referenssiarvon vaihteluväliä p= Referenssiluku p=60 on mittalaiteen valmistajan ilmoittama arvo kuivalle betonille. Referenssipistettä verrattiin lattian muihin kosteusarvoihin. Pintakosteuskartoituksessa havaittiin satunnaisia ja yksittäisiä kohonneita pintakosteuden arvoja erityisopettajan huoneen viereisen WCtilan lattiassa sekä alapuolella olevan WC-tilan lattiassa lattiakaivon ympärillä. Tyypillisesti vastaavat havainnot johtuvat lattiavalun raudoitteista tai poikkeavasta materiaalista valussa, esimerkiksi nopeasti kovettuvat lattiamassat tai tasoitteet. WC-tilojen pinnat on uusittu, eikä havaittavissa ei ollut aistinvaraisesti viitteitä kosteudesta Ilmavuototarkastelut Ilmavuototarkastelut suoritettiin välipohjan osalta merkkiainekokein sekä aistinvaraisesti välipohjan liitoksia tarkastellen. Merkkiainekokeet tehtiin opetustilan lattiaan sekä käytävän lattiaan. Merkkiainekoe suoritettiin tavanomaisessa käyttötilanteen painesuhteessa, joka mittaushetkellä oli 0-6 Pa. Tutkimuksessa havaittiin merkittävää ilmavuotoa välipohjan ja ulkoseinän liittymissä, käytävällä halkeamasta ja opetustilassa lämpöpatteriputkien läpivienneissä. Teknisen työn tilan välipohjasta ilmavuotoa havaittiin myös lattialautojen välistä. Tutkitut alueet ovat havaittavissa liitteessä Materiaalinäytteet
33 Välipohjan rakenneavauksista otettiin 4 kpl mikrobinäytteitä laboratoriotutkimuksia varten. Mikrobinäytteet otettiin välipohjasta eristeenä olevasta materiaalista. Näytteenottopäivä on ja näytteet on analysoitu Työterveyslaitoksen laboratoriossa suoraviljelynä. Analyysivastaus MB (Työterveyslaitos) on tämän tutkimuksen liitteenä 3. Analyysin tulokset on koottu alla olevaan taulukkoon ja poikkeavat tulokset ovat merkitty punaisella. Näytekoodi ja Materiaali Tulos näytteenottopaikka MN 15-VP, käytävä B102 Tojalevy Ei viitettä vauriosta MN 16-VP, käytävä B102 Tojalevy Ei viitettä vauriosta MN 18-VP, teknisen työn opetustila B107 Koksikuona Vahva viite vauriosta MN 19-VP, luokka 105 Eriste Vahva viite vauriosta Välipohjan eristeenä olevassa sementtikuitulevyssä (tojalevy) ei havaittu viitettä vauriosta tai poikkeavasta kasvustosta. Välipohjan koksikuonassa sekä luokan 105 orgaanisessa eristeessä on laboratorioanalyysin mukaan vahva viite vauriosta Johtopäätökset ja toimenpide-ehdotukset Välipohjarakenteissa todettiin orgaanista materiaalia sisältävässä välipohjassa vahva viite vauriosta. Välipohja sijaitsee alueella, joka on muutettu asuntolakäytöstä luokkatiloiksi peruskorjauksen yhteydessä. Välipohjassa todettiin vauriota myös teknisen työn luokassa B107. Tutkimuksen otanta on välipohjien pinta-alaan verrattuna suppea eikä näytemäärällä voida poissulkea myös muissa välipohjissa esimerkiksi tojalevyssä olevia mahdollisia vaurioita. Käyttöä turvaavat toimenpiteet Orgaanista eristettä sisältävien välipohjien tiivistyskorjaus esim. TKR-tiivistystuotteilla. Seinän ja välipohjan liitos ja läpiviennit Teknisen työn luokka, välipohjan tiivistys esimerkiksi muovimatolla ilmatiiviiksi Peruskorjaustasoiset toimenpiteet Välipohjien pintavalun purkaminen ja orgaanisen materiaalin sekä Tojalevyjen poistaminen eristetilasta. Pintojen sooda- tai hiekkapuhallus eristäminen ja pintavalun uusiminen Tojalevyjen purkaminen välipohjien alapinnoilta, pintojen hiekkapuhallus ja alakaton uusiminen 5.3 Ulkoseinät, ikkunat ja ovet Aistinvaraiset havainnot ja rakenneavaukset Ulkoseinien rapatuissa julkisivuissa havaittiin värimuutoksia sekä valumajälkiä. Seinäpinnat ovat ulkopuolelta kuitenkin ehjät. Laajennusosan ulkopuolen parvekkeet, katokset ja portaikot olivat aistinvaraisesti huonokuntoiset, kuluneet ja paikoitellen halkeilleet.
34 Kuva 5.12 Laajennusosan pääty itään. Rapatussa julkisivussa on havaittavissa värimuutoksia Kuva 5.13 Rakennuksen julkisivu etelään. Rappauspinnassa on värimuutoksia sekä parveke on huonokuntoinen Kuva 5.14 Laajennusosan katokset ja ovet ovat kuluneet Kuva 5.15 Halkeamia sisäänkäynnin portaikossa, portaikon alle on pääsy rikkoutuneesta luukusta.
35 Laajennusosan ikkunat ovat alkuperäiset. Aistinvaraisten havaintojen perusteella ikkunoita on kunnostettu ja huoltomaalattu. Sisäpuolelta ikkunat pääasiassa siistit. Ikkunoiden puurakenteet ovat kuitenkin osassa tiloissa kuluneet ja halkeilleet. Ikkunakarmit ja -puitteet ovat ulkopuolelta kuluneet ja paikoitellen vaurioituneet ja vesipeltien asennus on puutteellinen. Myös ulko-ovien havaittiin olevan kuluneet ja paikoitellen vaurioituneet. Ulko-ovet ovat alkuperäiset. Kuva 5.16 Sisäpuolelta ikkunat ovat pääasiassa siistit ja ehjät Kuva 5.17 Ulkopuolelta ikkunat ovat puurakenteiltaan kuluneet ja paikoitellen vaurioituneet Laajennusosan ulkoseiniin tehtiin sisäpuolelta yhteensä 7 kpl rakenneavauksia. Rakenneavausten perusteella selvitettiin toteutunut rakennetyyppi sekä rakenteen kunto. Yksi rakenneavauksista tehtiin ikkunakarmiin ikkunan kunnon selvittämiseksi ja yksi teknisen työn luokan maanvastaiseen seinään.
36 Kuva 5.18 Rakenneavaus maanvastaisessa seinässä teknisen työn luokassa Rakenneavausten perusteella ulkoseinärakenne on täystiiltä eikä ulkoseinärakenteessa havaittu esimerkiksi patterisyvennyksiä eikä välipohjaliittymissä kuorman tasauspalkkeja. Ikkunakarmiin tehdystä avauksesta havaittiin ikkunakarmin alla olevan eristeenä riveet. Ulkoseinärakenne on pääasiassa seuraava: 1. Maalipinta 2. Tasoite 3. ~ 600 mm tiilimuuri 4. Rappaus + maalipinta Maanvastaisen seinän rakenne on avauksen perusteella seuraava:
37 1. Maalipinta 2. Tasoite mm tiili 4. ~50 mm lasivilla 5. Bitumisively 6. Tiili (paksuudesta ei varmuutta) Eristeenä olevan lasivillan havaittiin olevan aistinvaraisesti kuivaa Kosteusmittaukset Pintakosteuskartoitukset Seinärakenteiden kosteusteknistä toimivuutta tutkittiin pintakosteuskartoituksen avulla seinärakenteen pintamateriaalin päältä. Kuivana referenssipisteenä käytettiin seinäpinnasta mitattua referenssiarvon vaihteluväliä p= Referenssiluku p=60 on mittalaitteen valmistajan ilmoittama arvo kuivalle betonille. Referenssipistettä verrattiin seinän muihin kosteusarvoihin. Pintakosteuskartoituksessa ei havaittu millään alueella kohonneita arvoja Ilmavuototarkastelut Ulkoseinien ilmanpitävyyttä tarkasteltiin merkkiainekokein. Merkkiainekoe suoritettiin normaalissa käytönaikaisessa painesuhteessa. Kaasun valuttamisaika oli jokaisessa mittauspisteessä yli kolme minuuttia. Ulkoseinien osalta merkkiainekoe suoritettiin teknisen työn luokan maanvastaiseen seinään. Paine-ero rakenteen eristetilan ja sisäilman välillä oli 0 Pa. Maanvastaisessa seinässä ei havaittu ilmavuotoja merkkiainekokeessa. Tutkitut alueet ovat havaittavissa liitteessä 1. Merkkiainekoe suoritettiin ilmanvaihdon ollessa osateholla koulun ollessa suljettuna. On mahdollista, että käytön aikana, painesuhteiden ollessa alipaineiset, ilmavirta on rakenteesta sisäilmaan Materiaalinäytteet Ulkoseinärakenteesta otettiin yhteensä 2 kpl materiaalinäytteitä laboratoriotutkimuksia varten. Näytteet on tutkittu suoraviljelyllä. Materiaalinäytteet otettiin maanvastaisen seinän eristeestä sekä 1. kerroksen käytävän ikkunariveestä. Näytteenottopäivä on ja näytteet on analysoitu Työterveyslaitoksen laboratoriossa. Analyysivastaus MB (Työterveyslaitos) on tämän tutkimuksen liitteenä 3. Näytteet on koottu alla olevaan taulukkoon, johon poikkeavat tulokset ovat merkitty punaisella. Näytekoodi ja Materiaali Tulos näytteenottopaikka MN 13-US, käytävä, 1.krs Ikkunariveet Ei viitettä vauriosta MN 17-US, B107 teknisen työn opetustila Mineraalivilla Ei viitettä vauriosta Näytteissä ei todettu viitteitä vauriosta tai poikkeavasta kasvustosta Johtopäätökset ja toimenpide-ehdotukset
38 Ulkoseinän näytteissä ei havaittu viitteitä vaurioista. Maanvastaisen seinän mineraalivillaeristys on kuitenkin riskirakenne ja on todennäköistä, että seinärakenteeseen muodostuu suotuisissa olosuhteissa vaurioita. Rakenteesta ei havaittu merkkiainekokeessa ilmayhteyttä sisäilmaan, joten käyttöä turvaavia toimenpiteitä rakenteelle ei vielä tarvita. Alkuperäisten ikkunoiden asennuksessa havaittiin eristeenä olevan rivettä. Materiaalissa on usein käytetty lumppua, pellavaa yms. orgaanista materiaalia, joka on vaurioaltista. Usein ikkunariveissä on käytetty PAH-yhdisteitä sisältäviä kyllästysaineita homesuojana. Ilmavuotojen yhteydessä ikkunan riveistä pääsee epäpuhtauksia huoneilmaan. Käyttöä turvaavat toimenpiteet Ikkuna riveiden poisto ja karmien eristäminen seinärakenteeseen uretaanilla. Sauman tiivistys massaamalla. Peruskorjaustasoiset toimenpiteet Ikkunoiden ja ovien uusiminen Maanvastaisten seinien sisäpuolen kuorimuurauksen purkaminen ja mineraalivilla eristeen poistaminen, seinän ulkopuolinen lämmöneristys. Sisäpuolen eristetilan bitumisivelyn poistaminen hiekkapuhaltamalla. Tuuletusrako ja uusi sisäpuolen kuorimuuraus. 5.4 Yläpohjat ja vesikatot Aistinvaraiset havainnot Rakennuksen yläpohjan palopermanto ja vesikatto tarkastettiin aistinvaraisesti havainnoiden. Rakennuksessa on betonirakenteinen palopermanto, ullakko ja harjakatto tiilikatteella. Yläpohjan betonipinta oli aistinvaraisesti hyväkuntoinen. Katon alus- ja tukirakenteissa havaittiin vaurio- ja valumajälkiä, jotka viittaavat vesikattovuotoihin. Luokkatilassa havaittiin viitteitä kosteudesta alakattojen levyissä. Puukuitulevyt ovat kupruilleet ja paikoitellen irti alustastaan.
39 Kuva 5.19 Yleiskuvaa palopermannolta Kuva 5.20 Vesikaton alusrakenteissa havaittiin vaurioita ja valumajälkiä Kuva 5.21 Yläpohjan alapinnan akustolevyjen pinnoissa on viitteitä kosteudesta Kuva 5.22 Akustolevyt ovat kupruilleet ja paikoitellen irti alustastaan Myös lähellä liikuntahallin sisäpuolista käyntiä olevan välinevaraston katossa havaittiin vuotojälkiä.
40 Kuva 5.23 Valumajäljet välinevaraston katossa Palopermannolle tehtiin rakenneavaus rakennetyypin ja yläpohjarakenteen kunnon tarkastamiseksi. Yläpohjarakenne on avauksen perusteella seuraava: 1. ~80 mm betoni 2. ~23 mm laudoitus mm lasivilla 4. Betoni (paksuudesta ei varmuutta) 1956 rakennetun laajennusosan tiilikate on sammaloitunut ja katolla havaittiin rikkoutuneita tiiliä. Kattoturvatuotteiden kiinnitys on puutteellinen, rännit likaiset ja sammaloituneet ja kaato puutteellinen. Rännikourujen kiinnitys on liian kaukana vesikaton reunasta. Räystäsaluslaudoituksen maalipinta on huono ja laudoituksesta tulee läpi ruoteiden kiinnitysnaulat. Syöksytorvet ovat huonokuntoiset ja niiden liitoskohdissa havaittiin vuotoja. Pääoven edessä olevassa katoksessa ja rakennusten liitoskohdassa on konesaumapeltikate. Katoksen peltikatteen kaato on puutteellinen ja vesi jää katolle. Katoksen alapinnan betonirakenteessa on havaittavissa vuotojälkiä ja lohkeamia betonipinnassa. Alapinnassa on havaittavissa myös raudoitteiden korroosion aiheuttamia ruostevalumia. Rakennuksen takana olevan sisäänkäynnin katoksessa havaittiin myös vastaavia puutteita. Katoksen vesieriste on kulunut ja otsalaudat laho vaurioituneet.
41 Kuva 5.24 Vesikate on sammaloitunut ja katolla on havaittavissa rikkoutuneita tiiliä. Kuva 5.25 Sammaloitunut vesikate. Kuva 5.26 Ruoteiden kiinnitysnaulat on lyöty läpi räystäsaluslaudoituksesta. räystäsaluslaudoituksen maalipinta on kulunut. Kuva 5.27 Sisääntulokatoksen vedenpoisto on puutteellinen ja vesi jää makaamaan katolle.
42 Kuva 5.28 Sisääntulokatoksen vedenpoisto on puutteellinen ja vesi jää makaamaan katolle. Kuva 5.29 Katoksen pellitys vuotaa sisäreunasta rakenteisiin. Kuva 5.30 Katoksen alapinnassa havaittavat vuotojäljet. Kuva 5.31 Katoksen alapinnan teräkset ovat korroosiovaurioituneet ja näkyvillä. Kuva 5.32 Syöksytorven epätiivis liitos. Kuva 5.33 Syöksytorven epätiivis liitos.
43 Kuva 5.34 Toisen sisäänkäynnin katoksen vedenpoisto on puutteellinen. Kuva 5.35 Vesikaton rännit vuotavat sadeveden julkisivulle. Kuva 5.36 Ruoteiden kiinnitysnaulat on lyöty räystäsaluslaudoituksesta läpi. Räystäskannattajissa havaittavissa kosteusvauriojälkiä ja kuivaa lahoa. Rännikourut ovat kolhuilla ja vuotavat. Kuva 5.37 Rännikourut sijaitsevat liian alhaalla tiilikatteesta ja kourut ovat liian pienet suhteessa vesimäärään. Kuva 5.38 Katoksen vedeneriste on kulunut ja otsalaudat vaurioituneet
44 5.4.2 Materiaalinäytteet Yläpohjan eristeestä otettiin yksi materiaalinäyte laboratoriotutkimuksia varten. Näytteet on tutkittu suoraviljelyllä. Näytteenottopäivä on ja näytteet on analysoitu Työterveyslaitoksen laboratoriossa. Analyysivastaus MB Työterveyslaitos) on tämän tutkimuksen liitteenä 3. Näytteet on koottu alla olevaan taulukkoon, johon poikkeavat tulokset ovat merkitty punaisella. Näytekoodi ja Materiaali Tulos näytteenottopaikka MN 14-YP, palopermanto Lasivilla Ei viitettä vauriosta Näytteissä ei todettu viitteitä vauriosta tai poikkeavasta kasvustosta Johtopäätökset ja toimenpide-ehdotukset Tutkimuksessa havaittiin näkyviä kosteusvaurioita vesikaton runkorakenteissa ja alakatoissa luokka ja varastotiloissa. Vesikattorakenteet ovat ylittäneet teknisen käyttöikänsä ja korjaustoimenpiteenä suositellaan vesikaton ja yläpohjan peruskorjausta. Tiilikate on pahoin vaurioitunut. Sammaloitumisen aiheuttaman rapautumisen aiheuttamat vauriot tulevat laajenemaan nopeasti. Laajasti sammaloituneen ja rapautuneen katon käyttöikää ei voida jatkaa merkittävästi puhdistuksella tai pinnoituksilla. Käyttöä turvaavat toimenpiteet: Alakattojen vuotojäljet. Varaston ja luokkatilojen alakattojen purku ja uusiminen sekä alaslaskun runkorakenteen tarkastus vuotovahingon korjauksen yhteydessä. Sisäänkäyntikatosten lohkeavien betonipalasten irrottaminen, jotta ne eivät tipu käyttäjien päälle. Betonirakenteen tutkimukset. Betonirakenteen kunnosta riippuen tarvittaessa sisäänkäynnin poistaminen käytöstä tapaturmien välttämiseksi. Peruskorjaustasoiset toimenpiteet: 5.5 Piha-alueet Vesikaton tiilikatteen uusiminen. Korjauksen yhteydessä katosta on uusittava vaurioituneet ruodelaudoitukset, räystäsaluslaudoitukset ja otsalaudat. Rännien, syöksytorvien ja kattoturvatuotteiden uusiminen Katosten betonirakenteiden uusiminen tai korjaus. Ennen korjausta betonirakenteiden kunto tulee tutkia esimerkiksi vetolujuus-, ohuthie- ja kloridinäytteillä koepalasta. Korroosiovauriotuneiden terästen hiekkapuhallus puhtaaksi ja pinnoitus laastipaikkauksella. Katosten vesikatteen uusiminen ja katon kaadon muotoilu määräysten mukaiseksi. TAI rakenteen kunnosta riippuen katoksen purku kokonaan ja uusiminen Rakennuksen vierustäytöt ja vedenohjausjärjestelmät Laajennusosan piha-alueet käytiin kiertämässä aistinvaraisesti havainnoiden. Paikoitellen maanpinnan kallistus on hyvin loiva. Osassa rakennusta pihatäyttöjen pintamulta ulottuu sokkelilinjaan saakka, kuten myös pihan nurmikko. Osassa sokkelilinjan vierustalla on soratäyttöä. Soratäytön seassa on hienojakoista hiekkaa. Puutteellinen vierustäyttö mahdollistaa kosteuden kapillaarisen nousun rakenteeseen. Rakennuksen sokkelin ulkopinnassa ei havaittu perusmuurilevyä tai salaojien tarkastuskaivoja. Mikäli levy on asennettu, se on valmiiseen maanpintaan nähden väärässä korkoasemassa, sillä kosteus pääsee nousemaan levyn ohi seinärakenteeseen. Havaitulla puutteella on merkittävä sokkelin kosteusrasitusta lisäävä vaikutus.
45 Kuva 5.39 Maanpinnan kallistus on paikoitellen loivaa ja sokkelin vieressä ei ole soratäyttöä osassa rakennuksessa Kuva 5.40 Yleiskuvaa rakennuksen vierustalta Kattovedet ohjataan syöksytorvilla suoraan sadevesikaivoon. Syöksytorvet ja kattokourut ovat toimivat, mutta aistinvaraisesti kuluneet, klommoilla ja likaiset.
46 Kuva 5.41 Sadevedet ohjataan syöksytorvilla suoraan sadevesikaivoon Kuva 5.42 Syöksytorvet ovat kuluneet ja likaiset, sisäänkäyntikatoksen portaikon betonirakenne on haljennut Johtopäätökset ja toimenpide-ehdotukset Peruskorjaustasoiset toimenpiteet: Sokkelin vierustäyttöjen uusiminen, kellarin seinien ulkopuolinen vedeneriste ja lämmöneristys. Vierustäyttö soralla Sadevesi ja salaojaputkiston uusiminen 5.6 Muut havainnot Rakennuksen sisäänkäynnin portaikon betonirakenteessa on halkeamat ja portaikon alle johtava luukku on rikki. Parvekkeen betonirakenne on sammaloitunut ja alapinnassa on havaittavissa raudoitteiden korroosiota. Suositellaan parvekkeen betonirakenteen tarkempaa tutkimista peitepaksuusmittauksella ja ohuthietututkimuksella.
47 Laajennusosassa kellarikerroksen käytävällä sijaitseva putkikanaalien tarkastusluukut eivät ole kaasutiiviit. Kanaalissa on epäpuhtauksia ja asbestia sisältävät putkieristeet ovat rikkoutuneet. Kuva Johtopäätökset ja toimenpide-ehdotukset Käyttöä turvaavat toimenpiteet Putkikanaalin luukkujen tiivistys tai uusiminen kaasutiiviiksi. Putkikanaalin puhdistus asbestikuidusta Peruskorjaustasoiset toimenpiteet: Portaikon betonirakenteen uusiminen peruskorjauksen yhteydessä Parvekkeen betonirakenteen korjaus raudoitteiden laastipaikkauksella ja laatan vedeneristämisellä tai koko parvekerakenteen uusiminen
48 6. LIIKUNTAHALLI, 1994 Vuonna 1994 rakennettu laajennusosa on yksikerroksinen, maanvastaisesti perustettu rakennus. Laajennusosan kerrosala on 478 m 2. Rakennuksen kantavana runkona on teräsbetoninen pilaripalkkiperustus. Alapohjana rakennuksessa on EPS-eristeellä eristetty maanvarainen laatta. Ulkoseinät ovat osittain betonirakenteisia ja osittain puurankarakenteisia. Ulkoseinien julkisivut ovat puuverhoiltuja. Rakennuksen yläpohja on puurakenteinen ja sen vesikatemateriaalina on tiili ja katoksissa peltikate. Laajennusosassa on liikuntasali ja sosiaalitilat. Vuoden 1994 laajennusosaan ei ole tehty peruskorjausta. Rakennuksessa on koneellinen ilmanvaihto ja rakennus on öljylämmitteinen. Kuva 6.1 Liikuntahalli 6.1 Alapohja Aistinvaraiset havainnot ja rakenneavaukset Alapohjan pintamateriaalina on käytävillä ja pukuhuoneissa laatoitus ja liikuntasalissa parketti. Aistinvaraisesti liikuntasalin lattiapinta on ehjä, mutta kulunut. Muissa tiloissa olevan laatoituksen saumat ovat paikoitellen irronneet, kuluneet ja likaantuneet. Lisäksi laatoituksen saumoissa havaittiin halkeamia, erityisesti rakennuksen nurkka-alueiden pukuhuoneissa sekä portaikossa, joka yhdistyy vuonna 1956 rakennettuun laajennusosaan. Halkeamat ovat syntyneet ainoastaan rakennuksen päällimmäiseen rakennekerrokseen, eivätkä ne läpäise koko alapohjarakennetta. Siten halkeamilla ei ole merkitystä rakennuksen sisäilmaan. Lisäksi pesutilojen lattiakaivoissa havaittiin puutteellisia tiivistyksiä.
49 Kuva 6.2 Laatoituksen saumat ovat monin paikoin kuluneet ja likaantuneet Kuva 6.3 Laatoituksen saumauksissa havaittiin halkeamia Alapohjaan tehtiin 2 kpl rakenneavauksia, jotka molemmat sijoitettiin liikuntasalin lattiaan. Rakenneavauksen pora osui lattialämmitysputkeen aiheuttaen lattiaan vesivahingon. Lattiaa jouduttiin avaamaan märältä alueelta (ks. kuva 6.4). Seuraavana päivänä Tehokuivaus Oy kartoitti ja merkkasi vaurioalueen. Alapohjan rakenneavaukset ja näytteenotto tehtiin kartoitusraporttiin merkatuista eristetilan mittapisteistä, joissa oli todettu kuivat mittatulokset. Kuva 6.4 Vesivahingon jälkeen avattu liikuntasalin lattia Rakenneavausten perusteella alapohjarakenne on seuraava:
50 1. 28 mm parketti ja vaneri 2. Metallilevytys 3. Lattialämmitysputket 4. Neopreeni askeläänieristys x 100 mm 2 k koolaus mm mineraalivilla / 50x50 mm 2 k600 koolaus 7. Muovi 8. Betoni (paksuudesta ei varmuutta) 9. Hieno hiekka Hieno hiekka oli aistinvaraisesti kuivaa. Hienojakoinen maa-aines mahdollistaa kapillaarisen kosteudennousun rakenteeseen. Hienojakoinen maa-aines voi kastua muualta ympäristöstä toimimattomien salaojien, sadevesien, putkivuotojen vuoksi tai jos täyttö on tehty savimaalle Kosteusmittaukset Pintakosteuskartoitukset Alapohjarakenteiden kosteusteknistä toimivuutta tutkittiin pintakosteuskartoituksen avulla pinnoitteiden päältä. Kuivana referenssipisteenä käytettiin alapohjasta mitattua referenssiarvon vaihteluväliä p= Referenssiluku p=60 on mittalaiteen valmistajan ilmoittama arvo kuivalle betonille. Referenssipistettä verrattiin alapohjalaatan muihin kosteusarvoihin. Pintakosteuskartoituksessa ei havaittu kohonneita kosteuden arvoja. Suhteellisen kosteuden mittaukset Liikuntasalin eristetilan kosteuspitoisuutta mitattiin opetustilassa porareiästä Vaisalan HMP 42 - mitta-anturia käyttäen. Mitta-anturin annettiin tasaantua 20 minuuttia, jonka jälkeen kosteusmittaustulokset kirjattiin ylös. Alapohjan eristetilan havaittiin olevan mittauksen perusteella kuiva vesivahinkoalueen ulkopuolella Materiaalinäytteet Liikuntasalin alapohjan rakenneavauksista otettiin yhteensä 2 kpl mikrobinäytteitä laboratoriotutkimuksia varten. Näytteenottopäivä on ja näytteet on analysoitu Työterveyslaitoksen laboratoriossa suoraviljelynä. Analyysivastaus MB (Työterveyslaitos) on tämän tutkimuksen liitteenä 3. Analyysin tulokset on koottu alla olevaan taulukkoon ja poikkeavat tulokset ovat merkitty punaisella. Näytekoodi ja Materiaali Tulos näytteenottopaikka MN 3-AP, liikuntasali Mineraalivilla Ei viitettä vauriosta MN 4-AP, liikuntasali Mineraalivilla Heikko viite vauriosta Liikuntasalin lattian eristeen näytteet otettiin alueelta, minkä Tehokuivaus Oy:n kartoittaja oli määrittänyt kuivaksi eli alueelta, johon vesivahinko ei ole päässyt vaikuttamaan. Näytteet otettiin kosteusmittausreikien kautta varsipihdeillä. Toisessa näytteessä havaittiin heikko viite vauriosta, mikä viittaa siihen, että liikuntasalin lattian mineraalivilla on mahdollisesti ollut mikrobivaurioitunut jo ennen vesivahinkoa Johtopäätökset ja toimenpide-ehdotukset Liikuntasalin lattiarakenteessa on muovi betonirakenteen päällä. Lattiarakenteen reunoilta on ilmayhteys sisäilmaan, mikä mahdollistaa epäpuhtauksien, mikrobien ja mineraalikuitujen pääsyn sisäilmaan. Lattiassa on lisäksi lattialämmitys, jonka vuoksi rakenneavausten, merkkiainekokeiden ja materiaalinäytteiden ottaminen lattiasta on rajoitettua.
51 Käyttöä turvaavat toimenpiteet: Pukuhuonetilojen lattian halkeamien ja saumausten korjaus. Silikonisaumausten uusiminen Liikuntasalin lattian reunojen tiivistäminen ilmayhteyden katkaisemiseksi eristetilasta saliin 6.2 Ulkoseinät, väliseinät, ikkunat ja ovet Aistinvaraiset havainnot ja rakenneavaukset Liikuntahallin julkisivun maalipinta on siisti ja ehjä. Aistinvaraisella katselmuksella kuitenkin havaittiin julkisivun alareunan puurakenteissa lahovaurioita. Lahovaurioita havaittiin kaikilla julkisivuilla sekä pilarien juurissa. Lisäksi havaittiin, ettei julkisivu pääse tuulettumaan alareunastaan lomalaudoituksen vaakakoolauksen vuoksi. Julkisivuverhouksen taakse joutuva kosteus ei pääse kuivumaan rakenteesta. Sokkelin päälle asennetussa vesipellissä on hyvin loiva kaato, jonka vuoksi vesi ja lumi jää kastelemaan laudoituksen alareunaa. Kuva 6.5 Julkisivu pohjoiseen Kuva 6.6 Julkisivu länteen, sokkelin vesipellin kaato on hyvin loiva
52 Kuva 6.7 Julkisivu etelään Kuva 6.8 Julkisivussa havaittiin lahovaurioita. Julkisivulaudoituksen takana ei ole tuuletusrakoa. Rakennuksen ikkunat ja ovet ovat hyväkuntoiset ja ehjät sisä- ja ulkopuolelta. Liikuntasalin ja voimisteluvälinetilan ulko-ovet rakennuksen länsipuolella ovat keränneet ulkopuolella runsaasti likaa. Rakennuksen ulkopuolelle tehdyn tarkastuksen yhteydessä ikkunapellitysten kaatojen havaittiin olevan riittävät jyrkät, jotta vesi pääsee kulkeutumaan poispäin ikkunasta. Ikkunapellitykset on viety riittävän kauas seinästä, jolloin vesi ei valu suoraan seinärakennetta pitkin maahan. Ikkunapellitysten reunojen havaittiin olevan käännetty alaspäin, jolloin sadevedet pääsevät valumaan seinärakenteeseen.
53 Kuva 6.9 Ikkunat ovat hyväkuntoiset ja ehjät Kuva 6.10 Ikkunapellitysten reunat on käännetty alaspäin Sisäpuolelta ulko- ja väliseinissä havaittiin runsaasti halkeamia. Halkeamia havaittiin erityisesti ulkoseinälinjalla olevissa puku- ja pesutiloissa. Halkeamat ovat aiheutuneet luultavasti maan painumasta. Tarkemmat halkeamien paikat on esitetty havaintokartassa liitteessä 1.
54 Kuva 6.11 Halkeamia väliseinissä Kuva 6.12 Halkeamia ulkoseinien nurkissa Liikuntahallin ulkoseiniin tehtiin yhteensä 6 kpl rakenneavauksia, joista 4 kpl tehtiin ulkoseinään sisäpuolelta ja loput 2 kpl ulkopuolelta. Rakenneavauksia sijoitettiin pukuhuoneeseen, voimisteluvälinetilaan sekä käytävälle. Rakenneavausten perusteella havainnoitiin toteutunut rakennetyyppi sekä rakenteen kunto. Avausten perusteella havaittiin käytävän ja aulan viereisen ulkoseinän olevan harkkorakenteinen ja muiden ulkoseinien olevan puurakenteisia eli rakennetyypit jakautuvat seuraavasti:
55 Kuva 6.13 Puu- ja harkkorakenteisen ulkoseinälinjojen jakautuminen liikuntahallissa Kuva 6.14 Rakenneavaus (RA 1-US) pukuhuoneen puurakenteisessa ulkoseinässä (US 1) Kuva 6.15 Rakenneavaus (RA 6-US) käytävän harkkorakenteisessa ulkoseinässä (US 2)
56 Kuva 6.16 Rakenneavaukset liikuntahallin ulkoseinässä ulkopuolella Puurakenteisten seinien rakennetyyppi US 1 on sisä- ja ulkopuolisten rakenneavausten perusteella kootusti sisältä ulospäin seuraava: 1. Maalipinta mm kipsilevy tai vaneri 3. Höyrynsulkumuovi mm mineraalivilla + runkopuut mm mineraalivilla + koolaus 6. Tuulensuojalevy mm ilmarako mm julkisivulaudoitus 9. Maalipinta Harkkoseinärakenteiseen seinään ei tehty ulkopuolelta avausta, joten eristekerroksen takana oleva tarkka rakenne ja kerroksellisuus ei ole tiedossa. Harkkorakenteisen seinälinjan rakennetyyppi US 2 on sisältä ulospäin seuraava:
57 1. Maalipinta 2. Tasoite mm harkko 4. Polyuretaanilevy (paksuudesta ei varmuutta) 5. Koolaus ja julkisivuverhous Rakenneavauksissa ei havaittu epämääräisiä hajuja. Rakenneavausten yhteydessä tarkistettiin ikkunaliittymien kunto. Ikkuna-ulkoseinäliittymät on tiivistetty uretaanivaahdolla. Paikoitellen tiivistykset ja höyrynsulkumuovin limitykset olivat puutteelliset ikkunaliittymissä Ilmavuototarkastelut Ulkoseinärakenteen ilmanpitävyyttä sisäilman suuntaan tutkittiin merkkiainekokeella. Merkkiainekoe toteutettiin pukuhuoneen seinään. Mittaukset suoritettiin tavanomaisessa käytön painesuhteessa. Kaasun valuttamisaika oli yli kolme minuuttia. Tutkimuksessa havaittiin merkittävää ilmavuotoa seinän ja ikkunan liittymässä ja vähäistä ilmavuotoa ulkoseinän ja alapohjan liittymässä. Tutkitut alueet ovat havaittavissa liitteessä Materiaalinäytteet Ulkoseinärakenteesta otettiin yhteensä 5 kpl materiaalinäytteitä laboratoriotutkimuksia varten. Näytteet on tutkittu suoraviljelyllä. Materiaalinäytteet otettiin ulkoseinien eristemateriaaleista ja kipsilevystä. Osa näytteistä on otettu rakenteen sisäpuolelta ja osa ulkopuolelta. Näytteenottopäivä on ja näytteet on analysoitu Työterveyslaitoksen laboratoriossa. Analyysivastaus MB (Työterveyslaitos) on tämän tutkimuksen liitteenä 3. Näytteet on koottu alla olevaan taulukkoon, johon poikkeavat tulokset ovat merkitty punaisella. Näytekoodi ja Materiaali Tulos näytteenottopaikka MN 1-US, pukuhuone, sisäpuoli Mineraalivilla Ei viitettä vauriosta MN 2-US, pukuhuone, sisäpuoli Kipsilevy Viittaa vaurioon MN 5-US, voimisteluvälinetila, sisäpuoli Mineraalivilla Ei viitettä vauriosta MN 20-US, liikuntasali, ulkopuoli Mineraalivilla Heikko viite vauriosta MN 21-US, liikuntasali, ulkopuoli Mineraalivilla Heikko viite vauriosta Osassa näytteissä todettiin olevan viite tai heikko viite vauriosta Johtopäätökset ja toimenpide-ehdotukset Tutkimuksissa havaittiin merkittäviä ilmavuotoja rakenteista, höyrynsulun liitokset ikkunan karmin liitokset ja seinän ja alapohjan liitokset ovat epätiiviit. Seinärakenteen puutteellinen tuuletus aiheuttaa julkisivuverhouksessa havaittuja lahovaurioita. Ulkoseinän puutteellinen tuuletus lisää myös ulkoseinän eristeen mikrobivaurioitumista, koska ilmavuotojen mukana tai diffuusiolla eristeeseen siirtynyt kosteus tai julkisivuverhouksen läpi vuotanut vesi ei pääse haihtumaan pois eristeestä. Kolmessa materiaalinäytteessä havaittiin heikko viite tai viite vauriosta.
58 Käyttöä turvaavat toimenpiteet: Ulkoseinien halkeamien korjaus, ikkunan karmin ja höyrynsulun liitoksen tiivistys, seinän ja lattian liitoksen tiivistys Vesipeltien vaihtaminen Peruskorjaustasoiset toimenpiteet: Ulkoseinien julkisivuverhouksen ja eristeiden vaihtaminen. Julkisivuverhouksen uusimisessa on kiinnitettävä huomiota seinärakenteen tuuletuksen toimintaan, julkisivuverhouksen taakse on asennettava ristiin koolaus. 6.3 Yläpohjat ja vesikatot Aistinvaraiset havainnot Liikuntasalin yläpohjassa on alakaton koolauksen päällä höyrynsulkumuovi, 50 mm levyvillaa ja 300 mm puhallusvillaa. Yläpohjan kantavana rakenteena on naulalevyristikot ja ilmanvaihtokonehuoneen osalta ontelolaatasto, höyrynsulkumuovi ja vastaava eriste kuin muualla yläpohjassa. Liikuntasalin tai pukuhuoneiden alakatoissa ei havaittu vuotojälkiä tai viitteitä vaurioista. Ilmanvaihtokonehuoneen katossa havaittiin vuotojäljet. Liikuntasalin tiilikate ja katosten konesaumapeltikate olivat sammaloituneet. Tiilikatolla havaittiin rikkoutuneita tiiliä. Kattoturvatuotteet ja lumiesteet sekä läpiviennit olivat ehjiä ja pääsoin hyvin kiinnitettyjä. Aluskatteen ja katon läpivientien tiivistys oli puutteellinen ja katon puurakenteissa havaittiin valumajälkiä. Päätyräystäiden alla ei ollut asennettu verkkoja, vaan jyrsijöillä ja linnuilla on vapaa pääsy yläpohjaan. Yläpohjassa liikuntasalin ilmanvaihtokanavien putkieristeet olivat rikki. Räystäskourut ovat sammaloituneet ja likaiset. Laajennusosan rapatulla julkisivulla havaittiin valumajälkiä, jotka aiheutuvat liikuntasalin katolta valuvasta vedestä. Julkisivun räystäskouru on osittain irti. Räystäsaluslaudoitusten maalipinta oli kulunut ja otsalaudat sammaloituneet.
59 Kuva 6.17 Katosten yläpinta sammaloitunut Kuva 6.18 Liikuntasalin tiilikate on sammaloitunut Kuva 6.19 Liikuntasalin sammaloitunut tiilikate Kuva 6.20 Katoksen irronnut ränni uittaa sadeveden julkisivulle
60 Kuva 6.21 Rännikouru on irronnut Kuva 6.22 Päätyräystäällä ei ole hyönteisverkkoa Kuva 6.23 Rikkoutuneita tiiliä Kuva 6.24 Aluskate on epätiivis läpivientien kohdalla Kuva 6.25 Aluskatetta ei ole nostettu ruoteille kulkuaukon kohdalla Kuva 6.26 Yläpohjaan pääsevät linnut tai jyrsijät ovat rikkoneet ilmanvaihtokanavien eristeet
61 Kuva 6.27 Viemärin tuuletusputki on eristämättä ja läpivienti puutteellinen Kuva 6.28 Ilmanvaihtokonehuoneen yläpohja on muuta yläpohjaa korkeammalla Kuva 6.29 Yläpohjan höyrynsulkumuovi Kuva 6.30 Läpivientien juurella vuotojälkiä Johtopäätökset ja toimenpide-ehdotukset Liikuntasalin yläpohjan puurakenteissa ja ilmanvaihtokonehuoneen katossa oli havaittavissa vuotojälkiä rakennetun rakennuksen vesikate on alkuperäinen, osa lumiesteistä ja kattokulkureiteistä oli uusittu. Tiilikate on sammaloitunut, mutta tiilien kunnon perusteella tiilikatteen puhdistus ja pinnoitus eroosiota hidastavalla pinnoitteella saattaa olla vielä mahdollista. Tiilikate päästää lävitseen tiilien saumakohdista ja rikkoutuneiden tiilien kohdalta vettä aluskatteen päälle. Tiilikatteen yhteydessä aluskatteen on oltava täysin tiivis, jotta vältytään kattovuodoilta ja vesivahingoilta. Käyttöä turvaavat toimenpiteet: Aluskatteen tiivistys läpivientien kohdalta Jyrsijä ja hyönteisverkon asennus päätyräystäille Ilmanvaihtokonehuoneen vaurioituneiden akustolevyjen vaihtaminen ja eristeiden vaihtaminen vuotokohdan yläpuolelta Ilmanvaihtokanavien lämmöneristeiden uusiminen vaurioituneilta osin Huolto ja kunnossapitotoimenpiteet: Peltikatteen ja tiilikatteen puhdistus sammaleesta. Tiilikatteen käsittely sammaloitumista estävällä pinnoitteella tai tiilikatteen uusiminen. Rikkoutuneiden tiilien vaihto. Rännien pesu ja irronneen kourun kiinnitys. Veden ohjaus pellityksellä pois julkisivulta Otsalautojen ja räystäslautojen homepesu ja huoltomaalaus Syöksytorvien puhdistus ja kolhiintuneiden uusiminen
62 6.4 Piha-alueet Rakennuksen vierustäytöt ja vedenohjausjärjestelmät Laajennusosan piha-alueet käytiin kiertämässä aistinvaraisesti havainnoiden. Paikoitellen maanpinnan kallistus on hyvin loiva. Liikuntahallin pääsisäänkäynnin pohjoispuolen sivustalla on sokkelin vierellä pihakiveys. Rakennuksen muilla sivuilla on sokkelin vierustalla paikoitellen käytetty soraa, mutta osittain seinävierustalla pintamulta ulottuu sokkelilinjaan saakka, kuten myös pihan nurmikko. Rakennuksen sokkelin ulkopinnassa on itäsivulla näkyvissä routaeristys, joka estää kosteuden nousemisen seinärakenteeseen ja suojaa sokkelirakennetta roudan vaikutuksilta. Kattovedet ohjataan syöksytorvia pitkin joko betonikourulla maahan tai sadevesikaivoihin. Betonikourut kuljettavat sadevedet tarpeeksi kauas rakennuksesta, jolloin sade- ja sulamisvedet eivät pääse aiheuttamaan perusmuurille kosteusrasitusta. Kuva 6.31 Sisäänkäynnin puoleisella sivulla sokkelin vierustalla on pihakiveys. Kattovedet ohjataan sisäänkäyntikatoksesta syöksytorvilla sadevesikaivoon. Kuva 6.32 Eteläsivulla sokkelilinjan vierustalla on paikoitellen soraa ja paikoitellen multatäyttö. Kattovedet ohjataan syöksytorvilla betonikouruja pitkin maahan.
63 Kuva 6.33 Länsisivulla sokkelilinjan vierustalla on paikoitellen soraa ja paikoitellen multatäyttö Kuva 6.34 Itäsivulla sokkelin vierustalla on routaeristys, joka estää kosteuden nousemisen seinärakenteeseen Johtopäätökset ja toimenpide-ehdotukset Kunnossapito- ja huoltotoimenpiteet Maanpinnan muokkaus viettämään rakennuksesta poispäin, nurmikon, kasvillisuuden ja multamaan poistaminen sokkelin vierestä ja vaihtaminen soraan 7. ALTISTUMISOLOSUHTEIDEN ARVIOINTI Altistumisolosuhteiden arvioinnin avulla tarkastellaan rakennuksesta, sen järjestelmistä ja tilojen käytöstä sekä toiminnasta peräisin olevien epäpuhtauslähteiden vaikutusta kokonaisvaltaisesti rakennuksen ja sen tilojen altistumisolosuhteisiin. Altistumisolosuhteiden arviointi tehdään Työterveyslaitoksen altistumisolosuhteiden arviointimenetelmän avulla (Ohje työpaikoille sisäilmasto-ongelmien selvittämiseen, 2017). Altistumisolosuhteiden arvioinnin tuloksia voidaan käyttää osana olosuhteiden terveydellisen merkityksen arviointia tilojen käyttäjille esim. työterveyshuolloissa. Altistumisolosuhteiden arvioinnin tulosten käyttöä osana terveydellisen merkityksen arviointia työterveyshuolloissa on ohjeistettu julkaisussa Ohje työterveyshuollon toimintaan ja potilasvastaanotolle kun työpaikalla on sisäilmasto-ongelma, Altistumisolosuhteiden arviointi perustuu seuraavien neljän päätekijän tarkasteluun: Rakennusosien mikrobivaurioiden laajuus Ilmayhteys ja ilmavuotoreitit epäpuhtauslähteestä sisäilmaan sekä rakennuksen paine-erot Ilmanvaihtojärjestelmän vaikutus sisäilman laatuun Rakennuksesta peräisin olevat sisäilman epäpuhtaudet. Altistumisolosuhteiden arvioinnissa arvioidaan tavanomaisesta poikkeavaa olosuhdetta neljäportaisella asteikolla seuraavasti: Tavanomaisesta poikkeava olosuhde epätodennäköinen
Tarkastuskäynti. Porin kaupunki, Tekninen toimiala Mikko Muurinen, Piritta Salmi
Tarkastuskäynti 15.2.2019 Kohdetiedot: Rantamakasiini, 280 m 2 Eteläranta 5, 28100 Pori Rakennusvuosi 1896, Cafe Jazz kahvilatoiminta vuodesta 1985, Rakennusperintölailla suojeltu rakennus Uusrenessanssi