Source: https://dejure.org/dienste/vernetzung/rechtsprechung?Gericht=BGH&Datum=18.05.1979&Aktenzeichen=V%20ZR%2070/78
Timestamp: 2020-02-24 15:30:59
Document Index: 6091894

Matched Legal Cases: ['BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', '§ 242', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', '§ 138', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', '§ 117', 'BGH', 'BGH', 'BGH', '§ 1090', '§ 1018', '§ 138', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', '§ 1018', '§ 1018', 'BGH', 'BGH', 'BGH', '§ 25', 'BGH', 'BGH']

BGH, 18.05.1979 - V ZR 70/78 - dejure.org
https://dejure.org/1979,414
BGH, 18.05.1979 - V ZR 70/78 (https://dejure.org/1979,414)
BGH, Entscheidung vom 18.05.1979 - V ZR 70/78 (https://dejure.org/1979,414)
BGH, Entscheidung vom 18. Mai 1979 - V ZR 70/78 (https://dejure.org/1979,414)
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Bewilligung zur Eintragung einer beschränkten persönlichen Dienstbarkeit - Verpflichtung zur Wiedereintragung einer beschränkten persönlichen Dienstbarkeit aus notariellem Vertrag - Möglichkeit der Sittenwidrigkeit eines Vertrages auf Grund seiner langen Dauer
Beschränkte persönliche Dienstbarkeit zur Absicherung einer Getränkebezugsverpflichtung
BGHZ 74, 293
NJW 1979, 2150
MDR 1979, 922
DNotZ 1980, 43
DB 1979, 1694
Ein solches Verhalten begründet den Arglisteinwand ("dolo facit ...") aus § 242 BGB (vgl. BGHZ 56, 22, 25; 74, 293, 300).
In einigen Entscheidungen des Bundesgerichtshofs ist für den "Normalfall" eine Bindungsdauer von 15 Jahren als zulässig angesehen worden (BGHZ 74, 293, 298; BGH, Urteil vom 24. März 1981 - KZR 18/80, WM 1981, 687 unter II 3 m.w.Nachw.).
Richtig ist allerdings der Einwand der Revisionserwiderung, dass die Dienstbarkeit einen unzulässigen Inhalt hätte, wenn das dingliche Recht einen unmittelbaren Kontrahierungszwang begründete (vgl. Senat, Beschluss vom 30. Januar 1959 - V ZB 31/58, BGHZ 29, 244, 247 und Urteil vom 18. Mai 1979 - V ZR 70/78, BGHZ 74, 293, 296; BGH, Urteil vom 25. März 1980 - KZR 17/79, NJW 1981, 343, 344 - zu Verpflichtungen zum Abschluss von Bierbezugsverträgen).
Die einen derartigen Zwang zum Vertragsschluss auslösende Dienstbarkeit ist auch dann nicht unzulässig, wenn der Eigentümer tatsächlich darauf angewiesen ist, den Vertrag abzuschließen, weil er die ihm gehörendende Sache andernfalls nicht wirtschaftlich sinnvoll nutzen kann (vgl. Senatsurteil vom 2. März 1984 - V ZR 155/83, WM 1984, 820, 821 zum Verbot einer Beheizung der Wohnung zur Absicherung des Bezugs von Fernwärme; Senatsurteile vom 13. Juli 1979 - V ZR 70/78, BGHZ 74, 293, 296 und vom 29. Januar 1988 - V ZR 310/86, NJW 1988, 2364 zum Verbot des Ausschanks von Getränken in Gaststätten zur Sicherung von Bezugsverpflichtungen).
Die vorliegende Dienstbarkeit, nach der die Berechtigte das Lagern und Ausschenken von Getränken auf dem belasteten Grundstück untersagen kann (Verbotsdienstbarkeit), ist inhaltlich zulässig, und zwar auch dann, wenn sie nur dem Zweck dienen soll, damit eine Getränkebezugsverpflichtung zu erreichen oder abzusichern, mithin dinglich über das hinausgeht, was die Parteien wirtschaftlich und schuldrechtlich anstreben (vgl. Senatsurteile BGHZ 74, 293, 296 ff [BGH 18.05.1979 - V ZR 70/78] undv. 3. Mai 1985, V ZR 55/84, NJW 1985, 2474 je m.w.N. sowie BGH Urt. v. 25. März 1980, KZR 17/79, WM 1980, 1293, 1294, 1295).
Er hat ausgesprochen, daß die Verpflichtung zur Bestellung solcher Dienstbarkeiten entsprechend den Grundsätzen der Rechtsprechung über Bierlieferungsverträge (§ 138 BGB) die Dienstbarkeit zeitlich beschränken muß (BGHZ 74, 293, 297 ff) [BGH 18.05.1979 - V ZR 70/78].
Ausgeschlossen ist deshalb schon nicht, daß dem 1980 abgeschlossenen Vertrag (nach Erlaß und Veröffentlichung des Senatsurteils v. 13. Mai 1979) durch unmittelbare oder ergänzende Auslegung ohnehin eine zeitliche Begrenzung zu entnehmen ist für den Fall, daß es zum Abschluß eines Getränkebezugsvertrages zwischen den Parteien kommt (vgl. auch BGHZ 74, 293, 299) [BGH 18.05.1979 - V ZR 70/78].
Das begegnet nach der bisherigen Senatsrechtsprechung zu Tankstellen- und Brauereidienstbarkeiten (vgl. z.B. BGHZ 29, 224; 35, 378; 74, 293;… Urt. v. 13. Juli 1979, V ZR 122/77, NJW 1979, 2149;… Urt. v. 3. Mai 1985, V ZR 55/84; WM 1985, 808, 809;… Urt. v. 29. Januar 1988, V ZR 310/86, WM 1988, 765;… Urt. v. 8. April 1988, V ZR 120/87, WM 1988, 1091) und zur mittelbaren dinglichen Absicherung von Fernwärmebezugspflichten (…Urt. v. 2. März 1984, aaO.) keinen rechtlichen Bedenken.
Zwar kann nach der Rechtsprechung des Bundesgerichtshofs eine Bezugsbindung, d.h. die Verpflichtung eines Grundstückseigentümers, auf dem Grundstück keine andere Waren als die eines bestimmten Herstellers oder Lieferanten zu vertreiben, nicht Gegenstand einer Dienstbarkeit sein, weil das Recht zur freien Auswahl des Warenlieferanten kein Ausfluß des Eigentumsrechts am Grundstück ist (BGHZ 29, 244, 249; 74, 293, 296;… BGH Urt. v. 25. März 1980, KZR 17/79, NJW 1981, 343, 344).
Sie ist regelmäßig weder wegen Verstoßes gegen die guten Sitten nichtig, noch stellt sie eine unzulässige Gesetzesumgehung oder ein Scheingeschäft nach § 117 Abs. 1 BGB dar (vgl. BGHZ 74, 293, 296;… BGH Urt. v. 25. März 1980, KZR 17/79, NJW 1981, 343, 344; Senatsurt. v. 2. März 1984, V ZR 155/83, WM 1984, 820, 821; a.A. OLG Karlsruhe DB 1978, 631 [OLG Karlsruhe 15.11.1977 - 13 U 39/77];… Joost in NJW 1981, 308, 312 [BGH 15.10.1980 - IVb ZR 503/80], derselbe in MünchKomm § 1090 Rdn. 12;… MünchKomm/Falckenberg § 1018 Rdn. 47).
Erfolgt die Dienstbarkeitsbestellung zur Sicherung schuldrechtlicher Bierbezugsverpflichtungen, dann finden allerdings die von der Rechtsprechung entwickelten Grundsätze über die zulässigen Höchstlaufzeiten von Bierlieferungsverträgen (§ 138 Abs. 1 BGB) auf die Sicherungsabrede Anwendung (vgl. BGHZ 74, 293, 298, 299).
BGH, 24.09.1982 - V ZR 96/81
Zum zulässigen Inhalt einer Grunddienstbarkeit
Diese dingliche Unterlassungspflicht muß sich auf Handlungen beziehen, die einer dem Grundstückseigentümer gerade aus dem Eigentum zustehenden Befugnis entsprächen (BGHZ 29, 244, 249; 74, 293, 297).
Ein solcher Erlaubnisvorbehalt stellt den sachenrechtlichen Inhalt und Umfang der Grunddienstbarkeit, also das Bestimmtheitserfordernis, nicht in Zweifel, sondern läßt lediglich die Möglichkeit offen, auf schuldrechtlicher Grundlage eine abweichende Vereinbarung zu treffen (vgl. Senatsurteil BGHZ 74, 293, 296 …und Urteil des Kartellsenats vom 25. März 1980 a.a.O. betr. schuldrechtliche Bindungen von Dienstbarkeiten an Bierbezugsverträge; a.M. Joost, NJW 1981, 308, 312;… MünchKomm/Falckenberg § 1018 Rdn. 13).
Hiernach hat die unter rechtswirksamer Bezugnahme auf die Eintragungsbewilli- gung vom 17.2.1987 für die Beteiligte zu 3) eingetragene be- schränkte persönliche Dienstbarkeit einen zulässigen Inhalt: aa) Gegenstand des dinglichen Rechts ist zunächst nicht eine unmittelbare Pflicht zur Abnahme oder zum Bezug des von der Beteiligten zu 3) angebotenen Flüssiggases; eine solche positive Leistungspflicht des Eigentümers könnte, wie ausge- führt, gemäß §§ 1018, 1090 Abs. 1 BGB nicht (Haupt-)Inhalt einer beschränkten persönlichen Dienstbarkeit sein (vgl. in dem hier gegebenen Zusammenhang BGHZ 74, 293, 296;.
Nach ständiger Rechtsprechung des Bundesgerichtshofes kann eine beschränkte persönliche Dienstbarkeit mit dem Inhalt bestellt werden, daß auf dem belasteten Grundstück kein Gewerbebetrieb eingerichtet oder - wie im vorliegenden Fall - eine bestimmte Art des Gewerbes nicht ausgeübt werden darf (BGHZ 29, 244, 249; 74, 293, 296; Urteile vom 25. März 1980, KZR 17/79, NJW 1981, 343, 344 und vom 24. September 1982, V ZR 96/81, NJW 1983, 115, 116).
OLG Koblenz, 13.03.2006 - 12 U 1227/04
Wirksamkeit einer nicht kündbaren grunddienstbarkeitsgesicherten unbefristeten …
BGH, 31.03.1982 - I ZR 56/80
Dauer der Bindung an Tankstellenvertrag
LG Mönchengladbach, 13.03.1980 - 5 T 27/80
LG Mönchengladbach, 12.03.1980 - 5 T 27/80
Mittelbare Sicherung einer Bierbezugsverpflichtung durch beschränkt persönliche …
OLG Düsseldorf, 31.01.1979 - 9 U 147/78
Anspruch des "Bewerbers" i.S.d. § 25 II. WoBauG auf Eintragung einer …
BayObLG, 07.08.1985 - BReg. 2 Z 139/84
Zulässigkeit einer Dienstbarkeit
BGH, 03.06.1987 - VIII ZR 158/86
Arglistige Täuschung durch Vorspiegeln der Brauereifreiheit eines Pachtobjekts …
BayObLG, 17.05.1985 - BReg. 2 Z 35/85
"Fremdenverkehrsdienstbarkeit"
BGH, 22.02.1980 - V ZR 135/76
Sittenwidrigkeit einer Ankaufsvereinbarung
BayObLG, 19.12.1979 - BReg. 2 Z 55/79
Zum Inhalt einer Grunddienstbarkeit
OLG München, 07.08.1979 - 17 U 1157/79
Zur Nichtigkeit einer Grunddienstbarkeit
OLG Düsseldorf, 12.08.2010 - 15 U 227/02
Schadensersatzansprüche wegen der Verletzung einer dinglich abgesicherten …
BayObLG, 20.06.1983 - BReg. 2 Z 24/83
Zur Zulässigkeit einer Gewerbebetriebsbeschränkungsdienstbarkeit
BayObLG, 07.05.1981 - BReg. 2 Z 104/80
Zum Umfang der Prüfungsbefugnis des Grundbuchamts, hier: Verlängerung einer …
BayObLG, 01.07.1982 - BReg. 2 Z 45/82
Zur Unzulässigkeit einer Dienstbarkeit mit indirekter …
OLG Stuttgart, 27.09.1989 - 11 U 70/89
Anspruch auf Unterlassung der Herausgabe eines weiteren Nachrichtenblattes als …
LG Magdeburg, 07.05.2013 - 11 O 134/13
Nichtigkeit der mittels Nachtragsvereinbarung (Bierlieferungsvertrag) …
LG Aachen, 09.03.1981 - 3 T 64/81
LG Aachen, 08.03.1981 - 3 T 64/81
Gesetzlich zulässiger Inhalt beschränkter persönlicher Dienstbarkeiten