Source: https://www.ivglucca.com/inserzioni/fall-84432013-custodia-terreno-per-la-maggior-porzione-di-natura-edificabile-sito-in-comune-di-capannori-lu-fraz-segromigno-in-586883
Timestamp: 2019-07-20 08:09:00+00:00
Document Index: 158613181

Matched Legal Cases: ['art. 207', 'art. 210', 'art. 211', 'art. 214', 'art. 230', 'art. 232', 'art. 312', 'art. 836', 'art. 928', 'art. 1843', 'art. 1846', 'art. 1848', 'art. 1850', 'art. 1994', 'art. 2008', 'art. 2009', 'art. 1990', 'art. 1945', 'art. 213', 'art. 911', 'art. 798', 'art. 234', 'art. 1074', 'art. 1624', 'art. 1625', 'art. 926', 'art. 927', 'art. 307', 'art. 843', 'art. 207', 'art. 213', 'art. 210', 'art. 1990', 'sentenza ', 'art. 230', 'art. 1990', 'sentenza ', 'art. 207', 'art. 107', 'art. 108']

FALL. 8443/2013 CUSTODIA: TERRENO PER LA MAGGIOR PORZIONE DI NATURA EDIFICABILE SITO IN COMUNE DI CAPANNORI (LU), FRAZ. SEGROMIGNO IN MONTE, LOC. PIAGGIORI, CON ACCESSO DA VIA NUOVA.
FALL. 8443/2013 CUSTODIA: TERRENO PER LA MAGGIOR PORZIONE DI NATURA EDIFICABILE SITO IN COMUNE DI CAPANNORI (LU), FRAZ. SEGROMIGNO IN MONTE, LOC. PIAG...
Prezzo base: € 314.845,32
Offerta minima: € 236.133,99
Data vendita: 29/07/2019 10:00
Termine presentazione offerte: 26/07/2019 12:00
Procedura: FALLIMENTARE 8443/2013
Numero Procedura 8443/2013
Data vendita 29/07/2019 10:00
Termine presentazione offerte 26/07/2019 12:00
Offerta minima € 236.133,99
Luogo Vendita SALA ASTE I.V.G.: VIALE SAN CONCORDIO, 996/B - LUCCA
Ultimo aggiornamento 20/07/2019 02:03
Scheda pubblicata sul sito IVG il 11/04/2019 15:30
III Avviso di vendita 29-07-2019.pdf
ORDINANZA EPURATA.pdf
Titolo FALL. 8443/2013 CUSTODIA: TERRENO PER LA MAGGIOR PORZIONE DI NATURA EDIFICABILE SITO IN COMUNE DI CAPANNORI (LU), FRAZ. SEGROMIGNO IN MONTE, LOC. PIAGGIORI, CON ACCESSO DA VIA NUOVA.
SUPERFICIE CATASTALE COMPLESSIVA: MQ. 10.439,00.
PERIZIA EPURATA.pdf
Indirizzo VIA NUOVA - LOC. PIAGGIORI
FALLIMENTO N° 8443/2013 R.G. Trib. Lucca
Giudice Delegato: Dott. Giacomo LUCENTE – Curatore: Dott. Alessandro SISTI
Il giorno 29 luglio alle ore 10:00
(Termine ultimo per il deposito delle offerte: 26 luglio 2019 ore 12.00 presso la sede I.V.G.)
Piena proprietà per l’intero di un terreno per la maggior porzione di natura edificabile e per la residuale e minore agricolo come da Certificato di Destinazione Urbanistica del 24/05/2017 allegato alla perizia, della superficie catastale complessiva di mq. 10.439,00, di natura pressoché pianeggiante e declive in direzione da nord a sud, giacitura costante, costituito da cinque aree attigue di terreno a margine di quella con maggiore estensione con anche presente un piccolo manufatto (fabbricato rurale) vetusto, in parte diruto, completamente ricoperto da vegetazione infestante, che di fatto vanno a formare un corpo singolo immobiliare, incolto ed inedificato.
Il tutto situato nel Comune di Capannori (LU), fraz. Segromigno in Monte, località “Piaggiori”, con accesso da via Nuova (in area urbanisticamente destinata ad ospitare il nuovo “Polo tecnologico”) e censito:
- al Catasto terreni del comune di Capannori; Foglio 46:
Part. 207; Qualità: seminativo; Classe: 2; Superficie: 760 mq.; R.D.: € 5,89; R.A.: € 3,93;
Part. 210; Qualità: Fabbr. rurale; Superficie: 40 mq.;
Part. 211; Qualità: semin. arb.; Classe: 2; Superficie: 980 mq; R.D.: € 7,59 R.A.: € 4,05;
Part. 214; Qualità: semin. arb.; Classe: 2; Superficie: 730 mq.; R.D.: € 5,66; R.A.: € 3,02;
Part. 230; Qualità: semin. Irriguo; Classe: 3 Superficie: 1200 mq.; R.D.: € 6,14; R.A.: € 6,82;
Part. 232; Qualità: semin. Irriguo; Classe: 2; Superficie: 770 mq.; R.D.: € 5,53; R.A.: € 5,17;
Part. 312; Qualità: semin. arb.; Classe: 2; Superficie: 460 mq.; R.D.: € 3,56; R.A.: € 1,90;
Part. 836; Qualità: vigneto; Classe: 1; Superficie: 1000 mq.; R.D.: € 10,07; R.A.: € 6,71;
Part. 928; Qualità: semin. Arb.; Classe: 2; Superficie: 200 mq.; R.D.: € 1,55; R.A.: € 0,83;
Part. 1843; Qualità: sem.Irrig.Arb.; Classe: 2; Superficie: 3224 mq.; R.D.: € 23,14; R.A.: € 21,65;
Part. 1846; Qualità: semin. Arb.; Classe: 2; Superficie: 147 mq.; R.D.: € 1,14; R.A.: € 0,61;
Part. 1848; Qualità: seminativo; Classe: 2; Superficie: 40 mq.; R.D.: € 0,31; R.A.: € 0,21;
Part. 1850; Qualità: sem. Irr. Arb.; Classe: 2; Superficie: 79 mq.; R.D.: € 0,57; R.A.: € 0,53;
Part. 1994; Qualità: semin. Arb.; Classe: 2; Superficie: 210 mq.; R.D.: € 1,63; R.A.: € 0,87;
Part. 2008; Qualità: semin. Arb.; Classe: 2; Superficie: 473 mq.; R.D.: € 3,66; R.A.: € 1,95;
Part. 2009; Qualità: semin. Arb.; Classe: 2; Superficie: 48 mq.; R.D.: € 0,37; R.A.: € 0,20;
- al catasto Fabbricati del comune di Capannori; Foglio 46:
Part. 1990; Categoria: area Urbana; Superficie: 78 mq..
Per la descrizione dettagliata si veda la perizia redatta dal C.T.U. Geom. Riccardo POGGI
consultabile sul Portale nazionale delle Vendite pubbliche e sui siti web www.ivglucca.com e www.astagiudiziaria.com.
Il terreno confina, nel complesso, con beni del Comune di Capannori (part. 1945-1459), con beni privati (part. 213), con beni privati (part. 911), con beni privati (part. 798 – 233), con beni privati (part. 234), con beni privati (part. 1074), con beni privati (part. 1624), con beni privati (part. 1625), con beni privati (part. 926), con beni privati (part. 927 – 311), con beni privati (part. 307), con beni privati (part. 843 – 313), con strada vicinale, salvo se altri.
ISCRIZIONI E TRASCRIZIONI PREGIUDIZIEVOLI CHE SARANNO CANCELLATE CON ORDINANZA CONTENUTA NEL DECRETO DI TRASFERIMENTO MA AD ONERE E SPESE DELL’AGGIUDICATARIO
•	Iscrizioni:
a)	ipoteca volontaria stipulata il 16/12/2008 a firma di Notaio Dr. Domenico Costantino (Lu) al n. 95.491/19.717 di repertorio, iscritta il 17/12/2008 a Lucca ai nn. 24.611/4.427 part., derivante da: Concessione a garanzia di apertura di credito Importo ipoteca: € 1.400.000,00 Importo capitale: € 700.000,00 durata: anni 5
La formalità è riferita ai diritti di piena proprietà dei seguenti beni immobili: in Capannori (Lu) al C.T. foglio 46:
part. 207-210-211-214-232-1843-1846-1848-1850 e al C.F. foglio 46: part. 213 sub.1
- Annotata il 17/01/2012 a Lucca al n. 142 part. per restrizione, per mezzo del quale si liberano dall’ipoteca anzindicata i seguenti beni immobili: al C.T. foglio 46: part. 210-1994-2008-2009 e al C.F. foglio 46: part. 1990-213 sub.1
b)	sentenza dichiarativa di fallimento a seguito di Atto Giudiziario del 20/11/2013 erogato da Tribunale di Lucca (c.f. 80005970464) al n. 118 di repertorio, trascritto il 27/12/2013 a Lucca ai nn. 17.287/12.837 part., a favore di Massa dei Creditori del fallimento La formalità è riferita agli immobili in Capannori (Lu), censiti al C.T. foglio 46 part. 230-312- 836-928-207-210-211-214-232-1843-1846-1848-1850-1994-2008-2009 e al C.F. foglio 46 part. 1990.
•	Trascrizioni:
c)	ordinanza di sequestro conservativo a seguito di Atto Giudiziario del 22/12/2014 erogato da Tribunale di Lucca al n. 6.896 di repertorio, trascritta il 23/12/2014 a Lucca ai nn. 15.680/11.708 part., a favore del fallimento. Sequestro autorizzato fino alla concorrenza di euro 200.000,00 (duecentomila) in relazione ai diritti di piena proprietà dei seguenti beni: fabbricato censito al NCEU del Comune di Capannori, Foglio 46 particella 213 sub. 1, Capannori Via Nuova.
ISCRIZIONI E TRASCRIZIONI PREGIUDIZIEVOLI CHE NON SARANNO CANCELLATE CON IL DECRETO DI TRASFERIMENTO E RESTARANNO A CARICO DELL’ACQUIRENTE
•	Domande giudiziali:
d)	domanda giudiziale – esecuzione in forma specifica del 227/03/2013 erogato da Tribunale di Lucca al n. 3.997 di repertorio, trascritta il 28/03/2013 a Lucca ai nn. 4.422/3.339 part., a favore di XXX con sede in Capannori (Lu) durata: illimitata
“Voglia il Tribunale di Lucca emettesse sentenza costitutiva che tenga luogo dei contratti definitivi di compravendita non conclusi e trasferire al XXX la piena proprietà dei seguenti beni:
appezzamenti di terreno con fabbricato rurale ed area urbana posti nel Comune di Capannori, frazione di Segromigno in Monte, Località Cannello, Via Nuova
rappresentati al NCT Foglio 46
- particella 207 di mq, 760 con il reddito dom. di euro 5,89 ed agrario di euro 3,93
- particella 210 (fabbricato rurale) di mq. 40 esente
- particella 1994 di mq, 210 con il reddito dom. di euro 1,63 ed agrario di euro 0,87
- particella 2009 di mq, 48 con il reddito dom. di euro 0,37 ed agrario di euro 0,20
- rappresentati al NCEU Foglio 46
- particella 1990 cat. F/1 – area urbana
- beni della XXXX:
porzione di fabbricato in massima parte diroccato con annesso terreno per complessivi mq. 713 posto nel Comune di Capannori, frazione di Segromigno in Monte, Via Nuova rappresentati al NCEU Foglio 46 particella 213 sub. 1 unità collabenti.
•	Atti di asservimento urbanistico:
e)	scrittura privata con sottoscrizione autenticata – atto unilaterale d’obbligo edilizio ai rogiti del notaio Dr. Domenico Costantino di Lucca in data 07/12/2012 repertorio n. 101.699/23.649, trascritta a Lucca il 21/12/2012 al n. 17.574/12.505 part.; durata: illimitata
La formalità è riferita ai diritti di piena proprietà dei seguenti beni immobili: in Capannori (Lu) al C.T. foglio 46: part. 207-210-211-214-230-1843-1846-1848-2008-2009-1990-1994-213
GIUDIZI DI CONFORMITA’
•	Conformità edilizia:
L’immobile risulta conforme.
Criticità: nessuna
•	Conformità catastale:
Sono state rilevate le seguenti difformità:
I.	risulta da doversi ancora censire a vigente Catasto Fabbricati il fabbricato ex-rurale identificato con particella 210.
Le difformità sono regolarizzabili mediante: pratiche catastali di “Tipo Mappale” e “Docfa”.
L’immobile risulta non conforme, ma regolarizzabile.
Costi di regolarizzazione: valutati nel complesso a corpo in € 2.000,00.
Tempi necessari per la regolarizzazione: 30 giorni
Criticità: bassa
•	Conformità urbanistica:
•	Corrispondenza dati catastali/atto: Nessuna difformità
•	Altre conformità:
Conformità titolarità/corrispondenza atti: l’immobile risulta conforme.
Lo stato di occupazione dell’immobile è nella disponibilità della procedura.
Ogni offerente dovrà depositare, in busta chiusa entro le ore 12,00 del giorno 26 luglio 2019, presso gli Uffici dell’Istituto Vendite Giudiziarie di Lucca (I.V.G.) – So.Fi.R. S.r.l. in Lucca, Viale San Concordio, 996/B:
•	Domanda di partecipazione redatta in bollo da € 16,00 che dovrà riportare: 1) le complete generalità dell’offerente/i, l’indicazione del codice fiscale e, nell’ipotesi di persona congiunta, il regime patrimoniale prescelto; 2) l’indicazione del lotto e del prezzo offerto, che non dovrà essere inferiore al 75% del prezzo base; 3) la specificazione di aver preso visione della perizia unitamente agli allegati e dell’avviso di vendita e di accettarne integralmente il contenuto; 4) un recapito telefonico e di posta elettronica; 5) il regime fiscale agevolato per la tassazione dell’atto di trasferimento solo nel caso in cui l’offerente intenda avvalersene.
Alla domanda dovrà essere allegata la copia fotostatica del documento di identità e del codice fiscale dell’offerente. In caso di istanze presentate per conto e nome di una società, dovrà essere prodotto certificato in bollo della CCIAA dal quale risulti la costituzione della società e i poteri conferiti all’offerente (con allegazione delle eventuali delibere necessarie);
•	assegno circolare intestato a “Curatela fallimento N° 8443/2013 Tribunale di Lucca”, di una somma non inferiore ad 1/10 del prezzo proposto, da imputarsi a cauzione;
- che la stessa è irrevocabile e potrà essere sottoscritta da chiunque tranne il soggetto fallito;
- che se l’offerente comprende più soggetti, essi potranno sottoscrivere una sola offerta di acquisto indicando i dati di tutti gli offerenti e la percentuale di intestazione in mancanza della quale l’intestazione avverrà indistintamente a tutti gli offerenti;
- che se l’offerente è un minore e/o un interdetto e/o un inabilitato, l’offerta dovrà essere sottoscritta da chi ne esercita la potestà, la tutela o la curatela, e dovrà essere allegata una copia autentica del provvedimento giudiziale di autorizzazione all’acquisto;
Il giorno 29 luglio 2019, alle ore 10.00, presso la sala aste dell’I.V.G. in Lucca, Viale San Concordio, 996/B il banditore procederà ad aprire le buste depositate tenendo presente che:
o	tutti i partecipanti potranno presentare rilanci per un importo non inferiore ad € 10.000,00;
fino ad € 200.000,00: 2% del prezzo di aggiudicazione;
da € 200.000,01 ad € 300.000,00: 1,5% del prezzo di aggiudicazione;
da € 300.000,01 ad € 750.000,00: 1% del prezzo di aggiudicazione;
da € 750.000,01 ad € 1.500.000,00: fisso € 10.000,00;
da € 1.500.000,01 ad € 3.000.000,00: fisso € 12.000,00;
oltre € 3.000.000,00: fisso € 15.000,00.
-	Se il Curatore, prima della firma dell’atto di trasferimento, dovesse ricevere un’offerta irrevocabile d’acquisto migliorativa che superi il prezzo di aggiudicazione di almeno il 10% (dieci per cento), può sospendere la vendita ai sensi dell’art. 107, comma IV, L. Fall.. In questo caso, verrà indetta nuova gara alla quale avranno il diritto di partecipare il nuovo offerente, il precedente aggiudicatario provvisorio e gli altri precedenti concorrenti.
-	Resta fermo il potere del giudice delegato, su istanza del fallito, del comitato dei creditori o di altri interessati, di sospendere le operazioni di vendita mediante decreto motivato qualora ricorrano gravi e giustificati motivi. Il giudice delegato potrà altresì impedire il perfezionamento della vendita nel caso in cui il prezzo offerto risulti notevolmente inferiore a quello giusto, tenuto conto delle condizioni di mercato, ai sensi dell’art. 108 L.F..
Prima dell’emissione dell’atto di trasferimento l’aggiudicatario dovrà provvedere al pagamento di tutte le imposte dovute, spese di trascrizione, diritti di cancelleria, marche e quant’altro necessario per l’emissione, registrazione e trascrizione dell’atto di trasferimento e relative volture catastali, mediante bonifico sul conto corrente della procedura. L’espletamento delle formalità di cancellazioni delle trascrizioni dei pignoramenti e delle iscrizioni ipotecarie e di qualsiasi altra iscrizione o trascrizione conseguenti all’atto di trasferimento avverrà a cura e spese dell’aggiudicatario.
Nelle tre ore precedenti l’inizio delle operazioni, e comunque entro mezz’ora dall’inizio delle stesse, Astalegale.net invierà all’indirizzo di posta elettronica certificata per la vendita telematica utilizzato per effettuare l’invio dell’offerta, le credenziali per l’accesso al portale www.spazioaste.it e un avviso a connettersi entro l’orario previsto per l’avvio delle operazioni di vendita.
Per ricevere ogni altra informazione rivolgersi all’ I.V.G. di Lucca, Viale San Concordio, 996/B, tel.: 0583 418555; fax: 0583418557; e-mail: ivg-lucca@email.it o consultare i siti web www.ivglucca.com, www.astagiudiziaria.com, www.portalevenditepubbliche.giustizia.it e www.spazioaste.it.
Lucca, lì 27/05/2019 LA DIREZIONE
F0.jpg
20180830_133252.jpg
20180830_133215.jpg
20180830_133207.jpg
20180830_133402.jpg
20180830_133428.jpg
20180830_133513.jpg
20180830_133522.jpg
20180830_133524.jpg
20180830_133828.jpg
20180830_133627.jpg
20180830_134024.jpg
20180830_134257.jpg
rudere.jpg
15/10/2018 In aggiornamento 746300.00 Vai alla scheda
17/12/2018 In aggiornamento 559725.00 Vai alla scheda
10/04/2019 In aggiornamento 419793.75 Vai alla scheda
29/07/2019 In vendita 314845.32 Vai alla scheda Corrente
© 2019 Lucca - Tutti i diritti riservati, vietata la riproduzione P.IVA 00481830461 | Powered by Mow srl