Source: http://www.constructor.md/infocool/F1/low/1107/ro.html
Timestamp: 2014-10-25 11:53:23+00:00
Document Index: 27455486

Matched Legal Cases: ['Articolul 3', 'Articolul 15', 'Articolul 24', 'Articolul 29', 'Articolul 35', 'Articolul 36', 'Articolul 37', 'Articolul 38', 'Articolul 39', 'Articolul 40', 'Articolul 40', 'Articolul 40', 'Articolul 40', 'Articolul 40', 'Articolul 41', 'Articolul 42', 'Articolul 43', 'Articolul 46', 'Articolul 46', 'Articolul 47', 'Articolul 48', 'Articolul 54', 'Articolul 60', 'Articolul 1', 'Articolul 2', 'Articolul 3', 'Articolul 4', 'Articolul 5', 'Articolul 6', 'Articolul 7', 'Articolul 8', 'Articolul 9', 'Articolul 10', 'Articolul 11', 'Articolul 12', 'Articolul 13', 'Articolul 14', 'Articolul 15', 'Articolul 15', 'Articolul 16', 'Articolul 17', 'Articolul 18', 'Articolul 19', 'Articolul 20', 'Articolul 21', 'Articolul 22', 'Articolul 23', 'Articolul 24', 'Articolul 25', 'Articolul 26', 'Articolul 27', 'Articolul 53']

Legea cadastrului bunurilor imobile .::Sistem informational "CONSTRUCTOR.MD"::.
Acasa / INTERESANT SI UTIL / InfoCentru / Legi / Legea cadastrului bunurilor imobile
Legea cadastrului bunurilor imobile
Nr.1543-XIII din 25.02.98
Monitorul Oficial al R.Moldova nr.44-46/318 din 21.05.1998
* * * C U P R I N S
Articolul 3. Cadastrul bunurilor imobile. Scopul şi structura lui
Articolul 15/1. Stabilirea pe teren a hotarelor unităţilor administrativ-teritoriale
REGISTRUL BUNURILOR IMOBILE ŞI PROCEDURA ÎNREGISTRĂRII DREPTURILOR ASUPRA BUNURILOR IMOBILE
Articolul 24. Conţinutul subcapitolelor registrului bunurilor imobile
Articolul 29. Exigenţele faţă de documentele prezentate pentru înregistrarea drepturilor
Articolul 35. Efectuarea înscrierii în registrul bunurilor imobile
Articolul 36. Documentele ce confirmă înregistrarea drepturilor
Articolul 37/1. Excepţii de la principiul valabilităţii drepturilor reale din momentul înregistrării
Articolul 38. Corectarea greşelilor din cadastru
PARTICULARITĂŢILE ÎNREGISTRĂRII UNOR TIPURI DE BUNURI IMOBILE ŞI A DREPTURILOR ASUPRA LOR
Articolul 39. Înregistrarea dreptului de proprietate comună în devălmăşie
Articolul 40. Înregistrarea dreptului de proprietate comună în diviziune
Articolul 40/1. Înregistrarea dreptului dobîndit prin uzucapiune imobiliară
Articolul 40/2. Înregistrarea dreptului de proprietate asupra terenului, dobîndit prin accesiune imobiliară naturală
Articolul 40/3. Înregistrarea condominiului
Articolul 40/4. Înregistrarea dreptului asupra bunului imobil construit
Articolul 41. Înregistrarea dreptului asupra bunului imobil al persoanelor juridice
Articolul 42. Înregistrarea drepturilor asupra bunurilor imobile proprietate publică
Articolul 43. Înregistrarea drepturilor de folosinţă, de arendă
Articolul 46. Înregistrarea dreptului de administrare fiduciară, de tutelă sau curatelă
Articolul 46/1. Notarea acţiunii în justiţie
Articolul 47/1. Delimitarea răspunderii pentru prejudiciul cauzat
Articolul 48. Răspunderea pentru modificarea, folosirea şi dispunerea nesancţionată de informaţia referitoare la înregistrarea drepturilor
Articolul 54. Obligaţiile autorităţilor administraţiei publice în perioada de tranziţie
Articolul 60. Sistarea ţinerii registrului construcţiilor şi a registrului cadastral al deţinătorilor de terenuri
Notă: Noţiunea «înscris» din cuprinsul legii se înlocuieşte cu noţiunea
«înscriere» conform Legii nr.52-XVI din 09.03.06, în vigoare 14.04.06
Notă: În cuprinsul legii, sintagma «Agenţia de Stat Relaţii Funciare
şi Cadastru» se substituie prin sintagma «Agenţia Relaţii
Funciare şi Cadastru» conform Legii nr.362-XVI din 23.12.05,
în vigoare 31.01.06
Notă: În cuprinsul legii, sintagma «Agenţia Naţională Cadastru, Resurse Funciare şi Geodezie» se substituie prin sintagma
«Agenţia de Stat Relaţii Funciare şi Cadastru» conform Legii nr.97-XV din 01.04.04, în vigoare 06.08.04
Notă: Pe tot cuprinsul legii, sintagma «organ cadastral teritorial»
se înlocuieşte cu sintagma «oficiu cadastral teritorial» prin
Legea nr.1037-XIV din 09.06.2000
Articolul 1. Domeniul de aplicare a legii (1) Prezenta lege stabileşte modul de creare şi de ţinere a cadastrului bunurilor imobile, prin care se asigură recunoaşterea publică a dreptului de proprietate şi a altor drepturi patrimoniale asupra bunurilor imobile, ocrotirea de către stat a acestor drepturi, susţinerea sistemului de impozitare şi a pieţei imobiliare.
Articolul 2. Noţiuni principale În sensul prezentei legi, se utilizează următoarele noţiuni principale:
număr cadastral convenţional - număr cadastral provizoriu, care este atribuit bunului imobil cînd atribuirea numărului cadastral este imposibilă şi care urmează să fie substituit printr-un număr cadastral;
monitoring al bunului imobil - sistem de supraveghere asupra modificărilor ce se produc în componenţa bunului imobil, asupra transmiterii sau grevării drepturilor asupra lui; înregistrare de stat a drepturilor patrimoniale asupra bunului imobil, denumită în continuare înregistrare a drepturilor - înscrierea în registrul bunurilor imobile a bunului imobil, a dreptului de proprietate şi a altor drepturi patrimoniale asupra acestuia, precum şi a titularului de drepturi;
registrator - persoană cu funcţii de răspundere din oficiul cadastral teritorial, care este în drept să examineze documentele ce confirmă drepturile şi să decidă asupra înregistrării bunului imobil şi a drepturilor asupra lui, să opereze modificări în planul cadastral şi/sau geometric, să efectueze şi să rectifice înscrieri în registrul bunurilor imobile în modul stabilit.
[Art.2 modificat prin Legea nr.52-XVI din 09.03.06, în vigoare 14.04.06]
[Art.2 modificat prin Legea nr.97-XV din 01.04.04, în vigoare 06.08.04]
Articolul 3. Cadastrul bunurilor imobile. Scopul şi structura lui (1) Cadastrul bunurilor imobile, denumit în continuare cadastru, este:
a) cadastrul general al ţării, în care se identifică, se descriu, se estimează şi se reprezintă pe planuri cadastrale toate bunurile imobile din ţară şi se înregistrează drepturile titularilor asupra lor; b) instrument în exercitarea împuternicirilor statului privind administrarea resurselor funciare, ocrotirea intereselor publice şi private în raporturile juridice ce ţin de bunurile imobile;
c) un sistem de ocrotire a titularilor de drepturi patrimoniale asupra bunurilor imobile; d) un sistem deschis de informare a participanţilor la piaţa bunurilor imobile şi a autorităţilor publice, inclusiv a organelor fiscale.
(2) Oficiul cadastral teritorial creează şi ţine cadastrul în raza sa de acţiune stabilită de Agenţia Relaţii Funciare şi Cadastru.
(3) Cadastrul se constituie din planurile cadastrale ale teritoriului, registrele bunurilor imobile şi din dosarele cadastrale pentru fiecare bun imobil.
[Art.3 modificat prin Legea nr.97-XV din 01.04.04, în vigoare 06.08.04]
Articolul 4. Subiecţii şi obiectele înregistrării (1) Subiecţi ai înregistrării sînt proprietarii de bunuri imobile şi alţi titulari de drepturi patrimoniale: cetăţeni ai Republicii Moldova, cetăţeni străini, apatrizi, persoane juridice din ţară şi din străinătate, organizaţii internaţionale, Republica Moldova, unităţile ei administrativ-teritoriale, state străine.
(4) În registrul bunurilor imobile pot fi înregistrate porţiunile de subsol, obiectivele acvatice separate, precum şi plantaţiile prinse de rădăcini (plantaţiile perene) înfiinţate în conformitate cu normele stabilite de legislaţie.
(6) Reţelele tehnico-edilitare din intravilanul localităţii nu cad sub incidenţa prezentei legi.
[Art.4 modificat prin Legea nr.52-XVI din 09.03.06, în vigoare 14.04.06]
Articolul 5. Obligativitatea înregistrării (1) Sînt supuse înregistrării obligatorii bunurile imobile şi drepturile asupra lor indicate la art.4 alin.(2) şi (3).
(2) Înregistrarea bunului imobil şi a drepturilor asupra lui se efectuează exclusiv de către oficiul cadastral teritorial în a cărui rază de activitate se află bunul imobil.
[Art.5 modificat prin Legea nr.52-XVI din 09.03.06, în vigoare 14.04.06]
Articolul 6. Transparenţa datelor despre înregistrare (1) Înregistrarea are un caracter deschis. Organul care efectuează înregistrarea este obligat să elibereze, în termen de 3 zile, oricărei persoane fizice care s-a legitimat şi a depus o cerere scrisă şi oricărei persoane juridice care l-a sesizat oficial informaţiile solicitate despre toate drepturile înregistrate asupra oricărui bun imobil. Nu se eliberează extrase referitoare la bunurile imobile ale căror date constituie secret de stat.
(2) Datele despre condiţiile tranzacţiei care constituie temei pentru înregistrarea drepturilor asupra bunului imobil se eliberează numai participanţilor la această tranzacţie, precum şi instanţelor de judecată şi organelor de drept.
Articolul 7. Susţinerea publică a cadastrului (1) Autorităţile publice şi titularii de drepturi asupra bunurilor imobile au datoria de a susţine crearea şi ţinerea cadastrului.
(3) Instanţa de judecată este obligată să prezinte, în termen de 2 zile de la data luării deciziei cu privire la bunul imobil, documentele care servesc drept temei pentru efectuarea înscrierii în registrul bunurilor imobile în conformitate cu legislaţia în vigoare. În cazul în care se cere efectuarea înscrierii în interesul statului, cheltuielile sînt achitate din bugetul de stat.
(4) Titularii de drepturi asupra bunurilor imobile sînt obligaţi: a) să asigure accesul la bunurile imobile pentru efectuarea lucrărilor cadastrale; b) să permită instalarea şi să asigure păstrarea bornelor de hotar şi altor semne geodezice pe terenurile ce le aparţin. [Art.7 modificat prin Legea nr.52-XVI din 09.03.06, în vigoare 14.04.06]
[Art.7 modificat prin Legea nr.97-XV din 01.04.04, în vigoare 06.08.04]
Articolul 8. Dreptul la informaţia cadastrului (1) Informaţia cadastrului este obiectul exclusiv al proprietăţii de stat.
(2) Dreptul de gestiune economică asupra informaţiei cadastrului revine Agenţiei Relaţii Funciare şi Cadastru, Întreprinderii Specializate în Cadastru, inclusiv filialelor sale (oficiilor cadastrale teritoriale amplasate în centrele raionale, în municipii şi în oraşele Ceadîr-Lunga şi Vulcăneşti), şi altor întreprinderi şi organe autorizate să ţină cadastre specializate.
(3) Informaţia cadastrală existentă, care nu necesită sistematizare, se furnizează gratuit de oficiul cadastral teritorial către autorităţile administraţiei publice locale, instanţele judecătoreşti, oficiile de executare ale Departamentului de executare, organele procuraturii, organele afacerilor interne, organele fiscale şi cele ce ţin cadastre specializate. Conţinutul informaţiei respective este stabilit de Guvern.
(4) Nici o autoritate nu va putea cere transmiterea originalului registrului bunurilor imobile. La solicitarea instanţei de judecată, originalele filelor registrului bunurilor imobile vor putea fi prezentate în şedinţa de judecată. Copii ale filelor registrului bunurilor imobile (autentificate de oficiul cadastral teritorial) se eliberează instanţei de judecată, procurorului sau organului de urmărire penală, la cererea acestora, fără plată.
[Art.8 completat prin Legea nr.64-XVI din 30.03.06, în vigoare 28.04.06]
[Art.8 completat prin Legea nr.52-XVI din 09.03.06, în vigoare 14.04.06]
[Art.8 modificat prin Legea nr.362-XVI din 23.12.05, în vigoare 31.01.2006]
[Art.8 completat prin Legea nr.1037-XIV din 09.06.2000]
Articolul 9. Legislaţia cu privire la cadastru (1) Modul de creare şi de ţinere a cadastrului este reglementat de
Codul civil, de prezenta lege şi de alte acte normative.
Capitolul II SISTEMUL ORGANELOR CADASTRALE
Articolul 10. Structura sistemului organelor cadastrale Sistemul organelor cadastrale se constituie din: a) Agenţia Relaţii Funciare şi Cadastru, denumită în continuare Agenţie;
b) Întreprinderea Specializată în Cadastru cu filialele sale (oficiile cadastrale teritoriale amplasate în centrele raionale, în municipii şi în oraşele Ceadîr-Lunga şi Vulcăneşti). [Art.10 modificat prin Legea nr.362-XVI din 23.12.05, în vigoare 31.01.2006]
[Art.10 în redacţia Legii nr.1037-XIV din 09.06.2000]
Articolul 11. Competenţa organelor cadastrale (1) Agenţia:
a) asigură promovarea unei politici unice în domeniul creării şi ţinerii cadastrului, dezvoltării reţelei geodezice pe întreg teritoriul ţării; b) organizează şi controlează activitatea Întreprinderii
Specializate în Cadastru, inclusiv a filialelor acesteia, a altor organizaţii subordonate, aprobă actele de constituire a lor;
e) exercită alte atribuţii privind ţinerea cadastrului, inclusiv angajamentele internaţionale ale Republicii Moldova în domeniu.
(2) Întreprinderea Specializată în Cadastru:
b) acumulează, sistematizează şi păstrează informaţia cadastrală; c) organizează furnizarea informaţiei cadastrale, stabileşte structura acesteia şi modul ei de furnizare; d) organizează procesul de ridicare continuă a calificării personalului întreprinderii; e) stabileşte schema mişcării fluxului de informaţii cadastrale şi modul de prelucrare a acestora;
i) furnizează informaţia cadastrală sistematizată autorităţilor administraţiei publice, altor persoane juridice, precum şi persoanelor fizice; j) ţine, în modul stabilit de Guvern, sistemul informaţional automatizat «Registrul de stat al unităţilor administrativ-teritoriale şi al străzilor din localităţile de pe teritoriul Republicii Moldova»;
l) ţine, în modul stabilit de Guvern, sistemul informaţional automatizat «Registrul obiectelor de infrastructură inginerească»;
m) exercită alte atribuţii conform legislaţiei.
(3) Filialele Întreprinderii Specializate în Cadastru (oficiile cadastrale teritoriale amplasate în centrele raionale, în municipii şi în oraşele Ceadîr-Lunga şi Vulcăneşti):
i) exercită alte atribuţii conform legislaţiei.
(4) Agenţia şi Întreprinderea Specializată în Cadastru, inclusiv filialele sale, sînt independente de orice proprietar de bun imobil şi se supun numai legii.
(5) Crearea şi ţinerea cadastrului bunurilor imobile intră în competenţa exclusivă a oficiului cadastral teritorial, care, la rîndul său, nu este în drept să exercite activităţi ce nu ţin de competenţa sa. [Art.11 modificat prin Legea nr.362-XVI din 23.12.05, în vigoare 31.01.2006]
[Art.11 modificat prin Legea nr.333-XV din 24.07.03, în vigoare 19.09.03]
[Art.11 modificat prin Legea nr.1037-XIV din 09.06.2000]
Articolul 12. Registratorul (1) În funcţia de registrator sînt desemnate prin concurs persoane care au:
a) studii juridice superioare; sau
b) studii superioare corespunzătoare funcţiilor deţinute şi practică de lucru de cel puţin 3 ani în oficiile cadastrale teritoriale.
(2) Modul de desfăşurare a concursului pentru suplinirea funcţiei de registrator este stabilit de Guvern.
(3) Registratorul este supus atestării, în modul stabilit de Agenţie, cel puţin o dată la 5 ani.
(4) Atestarea se efectuează de către o comisie, constituită din reprezentanţi ai Agenţiei şi ai Ministerului Justiţiei.
(5) Registratorul este în drept:
a) să ceară solicitanţilor documentele necesare pentru includerea în cadastru a datelor despre bunul imobil şi drepturile asupra lui;
b) să decidă, în modul stabilit, asupra efectuării sau modificării înscrierii în registrul bunurilor imobile ori asupra refuzului de a efectua sau de a modifica înscrierea respectiv;
c) să efectueze, în modul stabilit, modificări şi completări în cadastru;
d) să elibereze extrase din registrul bunurilor imobile;
e) să elimine, în modul stabilit, greşelile din cadastru;
f) să exercite alte funcţii în conformitate cu prezenta lege, cu alte acte normative.
(6) Regulamentul registratorului oficiului cadastral teritorial se aprobă de Guvern.
[Art.12 modificat prin Legea nr.52-XVI din 09.03.06, în vigoare 14.04.06]
[Art.12 modificat prin Legea nr.97-XV din 01.04.04, în vigoare 06.08.04]
Articolul 13. Sursele de finanţare a sistemului organelor cadastrale (1) Finanţarea aparatului Agenţiei se efectuează de la bugetul de stat.
(2) Întreprinderea Specializată în Cadastru cu filialele sale activează pe principiul autofinanţării din veniturile pe care le obţin din prestări de servicii.
(3) Tarifele la serviciile prestate de Întreprinderea Specializată în Cadastru şi filialele sale, servicii ce ţin de înregistrarea bunurilor imobile şi a drepturilor asupra lor, precum şi la alte servicii ce ţin de competenţa exclusivă a Întreprinderii Specializate în Cadastru şi a filialelor sale, se aprobă de Guvern în baza metodologiei aprobate de Parlament.
(4) Cheltuielile de ţinere a sistemelor informaţionale automatizate
«Registrul de stat al unităţilor administrativ-teritoriale şi al străzilor din localităţile de pe teritoriul Republicii Moldova» şi «Harta digitală de bază» sînt suportate de la bugetul de stat şi prevăzute în devizul de cheltuieli al Agenţiei Relaţii Funciare şi Cadastru pe anul respectiv.
[Art.13 modificat prin Legea nr.362-XVI din 23.12.05]
[Art.13 modificat prin Legea nr.97-XV din 01.04.04, în vigoare 06.08.04]
[Art.13 modificat prin Legea nr.1037-XIV din 09.06.2000]
Articolul 14. Componenţa lucrărilor cadastrale (1) Lucrările cadastrale se compun din:
a) stabilirea hotarelor unităţilor administrativ-teritoriale şi a terenurilor şi delimitarea lor prin borne;
b) stabilirea şi marcarea pe teren a hotarelor intravilanului;
c) identificarea bunurilor imobile în baza documentelor ce confirmă drepturile; d) măsurătorile pe teren pentru întocmirea sau actualizarea planurilor cadastrale;
(2) Componenţa lucrărilor cadastrale, necesare colectării de date pentru cadastru, o determină oficiile cadastrale teritoriale în modul stabilit de Agenţie.
Articolul 15. Executanţii lucrărilor cadastrale (1) Lucrările cadastrale sînt executate de oficiile cadastrale teritoriale, de întreprinderi de stat sau private.
(2) La bunurile imobile aparţinînd Ministerului Apărării, Ministerului Afacerilor Interne, Serviciului de Informaţii şi Securitate al Republicii Moldova şi Serviciului Grăniceri lucrările cadastrale sînt executate de numitele ministere în limitele fondurilor alocate. Informaţia despre hotarele acestor obiecte se prezintă gratuit oficiilor cadastrale teritoriale respective.
[Art.15 modificat prin Legea nr.362-XVI din 23.12.05, în vigoare 31.01.2006]
[Art.15 modificat prin Legea nr.333-XV din 24.07.03, în vigoare 19.09.03]
[Art.15 modificat prin Legea nr.543-XV din 12.10.2001]
Articolul 15/1. Stabilirea pe teren a hotarelor unităţilor administrativ-teritoriale (1) Lucrările de stabilire pe teren a hotarelor unităţilor administrativ-teritoriale şi a hotarelor intravilanului localităţilor sînt organizate de Agenţie şi se efectuează în prezenţa reprezentanţilor unităţilor administrativ-teritoriale interesate.
[Art.15/1 introdus prin Legea nr.97-XV din 01.04.04, în vigoare 06.08.04]
Articolul 16. Lucrările de identificare (1) Identificarea bunului imobil se efectuează prin confruntarea datelor din cadastru cu datele constatate pe teren.
Articolul 17. Formarea bunurilor imobile Modalitatea şi procedura formării bunurilor imobile se stabilesc prin lege.
[Art.17 în redacţia Legii nr.97-XV din 01.04.04, în vigoare 06.08.04]
Articolul 18. Planul cadastral şi planul geometric (1) Pe planul cadastral se indică în mod obligatoriu hotarele, numerele cadastrale şi alte caracteristici ale terenului şi pot fi reprezentate construcţiile capitale amplasate pe el.
(3) Conţinutul planului cadastral şi al planului geometric, precum şi modul de elaborare şi actualizare a acestora se stabilesc de Agenţie.
(4) Planul cadastral şi/sau geometric pot fi modificate numai în cazul: a) acordului scris al tuturor titularilor de drepturi asupra bunurilor imobile ale căror interese sînt atinse, în condiţiile ca această modificare să fie conformă normelor tehnice caracteristice pentru bunurile imobile respective, să fie necesară pentru o mai bună administrare a acestor bunuri şi să nu contribuie la tăinuirea tranzacţiilor cu suprafeţele de teren; b) emiterii unei hotărîri a instanţei de judecată privind modificarea lor;
d) deciziei proprietarului privind formarea bunului imobil.
(5) La modificarea planului cadastral şi/sau geometric în cazul prevăzut la alin.(4) lit.a), specialistul de lucrări cadastrale, în comun cu registratorul, va întocmi actul de constatare pe teren, de un model aprobat de Agenţie, în care vor fi descrise modificările efectuate în plan, inclusiv modificările de suprafaţă, cauzele necesităţii de modificare şi se va notifica îndeplinirea sau neîndeplinirea condiţiilor prevăzute pentru acest caz. Actul de constatare pe teren, planul cadastral sau geometric nou şi acordul scris al titularilor de drepturi ale căror interese sînt atinse se anexează la documentul ce confirmă drepturile asupra bunului imobil, constituind parte componentă a acestuia. În cazul în care specialistul de lucrări cadastrale, în comun cu registratorul, constată că nu sînt îndeplinite condiţiile prevăzute la alin.(4) lit.a), oficiul cadastral teritorial refuză să modifice planul. Refuzul de a modifica planul poate fi atacat în instanţa judecătorească.
(6) Modificarea planului cadastral şi/sau geometric în condiţiile prevăzute la alin.(5) constituie temei pentru rectificarea înscrierilor în registrul bunurilor imobile.
(7) În cazul modificării planului cadastral sau planului geometric, fiecărui titular de drepturi ale cărui interese sînt atinse i se expediază un preaviz privind modificările efectuate. [Art.18 modificat prin Legea nr.97-XV din 01.04.04, în vigoare 06.08.04]
Articolul 19. Hotarele fixe şi hotarele generale ale terenului (1) Hotarul fix se stabileşte prin marcarea hotarului terenului la faţa locului prin puncte de hotar, cu racordarea acestora la punctele de reper sau la obiectele capitale din apropiere.
(5) Hotarul general este hotarul stabilit în planul cadastral sau geometric, fără coordonarea acestuia cu proprietarii de terenuri adiacente.
[Art.19 modificat prin Legea nr.97-XV din 01.04.04, în vigoare 06.08.04]
Articolul 20. Dosarul cadastral (1) Se întocmeşte dosar cadastral pentru fiecare bun imobil la înregistrarea lui primară, inclusiv la divizarea lui în două sau mai multe bunuri imobile ori la comasarea a două sau mai multe bunuri imobile. La întocmirea dosarului cadastral, fiecărui bun imobil i se atribuie un număr cadastral (număr cadastral convenţional).
(5) Dosarul cadastral se păstrează permanent. Sechestrarea dosarului cadastral de la oficiul cadastral teritorial sau a unor documente din acesta nu se admite, cu excepţia cazurilor prevăzute de legislaţie. [Art.20 modificat prin Legea nr.97-XV din 01.04.04, în vigoare 06.08.04]
Articolul 21. Monitoringul bunului imobil (1) Monitoringul bunului imobil se efectuează pentru constatarea modificărilor din valoarea lui, a descoperirii de informaţii despre titularul de drepturi şi în alte scopuri.
Capitolul IV REGISTRUL BUNURILOR IMOBILE ŞI PROCEDURA ÎNREGISTRĂRII DREPTURILOR ASUPRA BUNURILOR IMOBILE
Articolul 22. Registrul bunurilor imobile (1) Registrul bunurilor imobile este documentul de bază al cadastrului. Dacă datele din registrul bunurilor imobile nu coincid cu datele din alte documente cadastrale sau cu datele constatate pe teren, se consideră veridice datele din registrul bunurilor imobile, cu excepţia cazurilor de eroare tehnică evidentă.
(4) Distrugerea documentelor expirate ce confirmă drepturile asupra bunurilor imobile, precum şi scoaterea vreunui document din dosarul cadastral sînt interzise.
[Art.22 modificat prin Legea nr.97-XV din 01.04.04, în vigoare 06.08.04]
Articolul 23. Capitolele registrului bunurilor imobile (1) Registrul bunurilor imobile se constituie din 3 capitole:
c) capitolul C, care conţine înscrieri privind încăperile izolate.
Capitolul C se deschide în cazul în care dreptul de proprietate asupra construcţiei şi asupra încăperilor ei izolate îl deţin diferite persoane.
(4) Registrul bunurilor imobile conţine un capitol-supliment privind estimarea bunului imobil în scopul impozitării, care se inserează în dosarul cadastral. Înscrierile în capitolul-supliment se efectuează şi se radiază conform actelor normative speciale.
Capitolul-supliment va conţine date privind:
e) data introducerii înscrierii.
[Art.23 modificat prin Legea nr.52-XVI din 09.03.06, în vigoare 14.04.06]
[Art.23 modificat prin Legea nr.97-XV din 01.04.04, în vigoare 06.08.04]
Articolul 24. Conţinutul subcapitolelor registrului bunurilor imobile (1) În subcapitolul I al fiecărui capitol din registrul bunurilor imobile se indică:
a) numele şi prenumele proprietarului, data naşterii, numărul de identificare de stat (IDNP) şi alte date din actul de identitate - în cazul persoanei fizice (se indică toţi coproprietarii bunului imobil); denumirea, numărul şi data eliberării certificatului înregistrării de stat, numărul de identificare de stat (IDNO) - în cazul persoanei juridice;
d) documentele ce confirmă drepturile, în a căror bază a fost înscris dreptul de proprietate;
e) felul înscrierii;
b) suma obligaţiei asigurată prin ipotecă;
[Art.24 modificat prin Legea nr.52-XVI din 09.03.06, în vigoare 14.04.06]
Articolul 25. Înregistrarea drepturilor Înregistrarea drepturilor asupra bunului imobil se efectuează după executarea lucrărilor cadastrale şi după întocmirea planului cadastral al teritoriului şi a dosarului cadastral al bunului imobil.
Articolul 26. Procedura înregistrării drepturilor (1) Înregistrarea drepturilor se efectuează la cererea titularilor de drepturi, cu excepţia cazurilor prevăzute de prezenta lege.
(5) În cazurile stipulate de prezenta lege, documentele necesare efectuării înscrierii în registrul bunurilor imobile le prezintă autorităţile administraţiei publice sau instanţele de judecată.
a) primirea cererii de înregistrare a drepturilor asupra bunului imobil şi înregistrarea ei în condica de cereri; b) notarea în registrul bunurilor imobile a faptului primirii cererii de înregistrare;
d) emiterea deciziei asupra înregistrării dreptului sau nesatisfacerii cererii de înregistrare a drepturilor;
f) efectuarea înscrierii în registrul bunurilor imobile; g) aplicarea parafei de înregistrare a drepturilor pe toate exemplarele de documente ce confirmă drepturile în a căror bază s-a efectuat înregistrarea;
[Art.26 modificat prin Legea nr.52-XVI din 09.03.06, în vigoare 14.04.06]
Articolul 27. Înscrierile în registrul bunurilor imobile (1) Înscrierile în registrul bunurilor imobile sînt de trei feluri: intabularea, înscrierea provizorie, notarea.
(5) Înscrierea provizorie se transformă în intabulare numai după justificare, dacă la oficiul cadastral teritorial se prezintă documentele ce confirmă eliminarea cauzei care a determinat înscrierea provizorie.
[Art.27 în redacţia Legii nr.52-XVI din 09.03.06, în vigoare 14.04.06]
e) procesele-verbale privind procurarea bunului imobil la licitaţie sau transmiterea silită a dreptului de proprietate asupra bunului imobil întocmite şi eliberate de către oficiile de executare ale Departamentului de executare;
[Art.28 completat prin Legea nr.64-XVI din 30.03.06, în vigoare 28.04.06]
[Art.28 modificat prin Legea nr.97-XV din 01.04.04, în vigoare 06.08.04]
(2) Documentele prezentate pentru înregistrarea drepturilor se depun în două exemplare, unul fiind originalul sau o copie de pe el, autentificată notarial.
(3) Documentele prezentate pentru înregistrarea drepturilor trebuie să identifice bunul imobil (să conţină descrierea lui) sau dreptul intabulat asupra căruia se cere a face înscrierea, să indice dreptul ce urmează a fi înscris sau radiat, să conţină numele părţilor, semnăturile de rigoare, iar în cazurile stabilite de lege, să fie autentificate notarial şi ştampilate.
[Art.29 modificat prin Legea nr.52-XVI din 09.03.06, în vigoare 14.04.06]
(1) Cererea de înregistrare a drepturilor se depune în două exemplare.
(2) La primirea cererii şi a documentelor pentru înregistrarea drepturilor, persoana respectivă a oficiului cadastral teritorial înregistrează cererea în condica de cereri de un model aprobat de Agenţie.
(3) Titularul de drepturi va indica în cerere numărul cadastral al terenului, domiciliul sau sediul său pentru a fi consemnate în registrul bunurilor imobile.
(4) Oficiul cadastral teritorial nu poartă răspundere pentru erorile şi inexactităţile din adresa indicată de titularul de drepturi.
g) înregistrarea dreptului trebuie să fie efectuată de un alt oficiu cadastral teritorial.
(2) În cazul cînd cererea este respinsă, ea nu se înregistrează, iar documentele se restituie solicitantului sau reprezentantului acestuia. La solicitarea lor, pe cerere se vor consemna temeiurile respingerii.
(3) Respingerea cererii poate fi atacată la Agenţie, iar decizia Agenţiei, în instanţă de judecată.
(1) Oficiul cadastral teritorial este obligat să verifice dacă documentele prezentate pentru înregistrare corespund exigenţelor prezentei legi şi ale altor acte normative.
(2) Termenul de examinare a cererii nu trebuie să depăşească 7 zile lucrătoare din data înregistrării ei.
(3) Termenul de examinare a cererii poate fi prelungit la decizia oficiului cadastral teritorial, dar cel mult cu 40 de zile, în cazul în care este necesară înlocuirea documentelor sau primirea unor documente suplimentare de la solicitant, de la autorităţile publice şi de la alte persoane.
(4) Decizia argumentată privind prelungirea termenului de examinare a cererii se comunică în scris solicitantului împreună cu propunerea de înlocuire a documentelor sau de prezentare a unor documente suplimentare pentru înregistrarea drepturilor. Decizia poate fi atacată la Agenţie, iar decizia Agenţiei, în instanţă de judecată.
[Art.32 modificat prin Legea nr.52-XVI din 09.03.06, în vigoare 14.04.06]
c) s-a constatat neautenticitatea documentelor prezentate; d) documentul prezentat a fost emis de o autoritate publică necompetentă; e) datele din documentele prezentate nu corespund datelor din cadastru, cu excepţia cazurilor în care necorespunderea este cauzată de o eroare tehnică a oficiului cadastral teritorial;
(3) Decizia privind refuzul înregistrării drepturilor se aduce în scris la cunoştinţa solicitantului şi poate fi atacată în instanţă de judecată.
[Art.33 modificat prin Legea nr.52-XVI din 09.03.06, în vigoare 14.04.06]
[Art.34 în redacţia Legii nr.52-XVI din 09.03.06, în vigoare 14.04.06]
(4) Dreptul de proprietate asupra construcţiei poate fi înscris pînă la înregistrarea dreptului de proprietate asupra terenului pe care aceasta este amplasată dacă: a) terenul se află în proprietatea statului sau a unităţii administrativ-teritoriale şi elaborarea planului terenului nu este necesară;
(5) Modul de efectuare a înscrierii în registrul bunurilor imobile este stabilit de Agenţie.
[Art.35 modificat prin Legea nr.52-XVI din 09.03.06, în vigoare 14.04.06]
(1) Înregistrarea drepturilor asupra bunului imobil este confirmată prin extrasul din registrul bunurilor imobile.
(2) Extrasul din registrul bunurilor imobile îl eliberează oficiul cadastral teritorial în a cărui rază de acţiune se află bunul imobil.
(3) La extrasele din cadastru şi din registrul bunurilor imobile se anexează, după caz, planul terenului şi/sau al construcţiei, încăperii izolate.
(4) Extrasul din registrul bunurilor imobile se eliberează persoanei fizice care s-a legitimat şi a depus o cerere scrisă sau persoanei juridice care a sesizat oficial oficiul cadastral teritorial.
(5) Extrasul din registrul bunurilor imobile se eliberează pentru efectuarea tranzacţiilor şi este valabil timp de două luni din data eliberării. La eliberarea repetată a extrasului înainte de expirarea termenului indicat, se efectuează menţiunea «Repetat».
(6) Refuzul neîntemeiat al furnizării de informaţii cadastrale poate fi atacat la Agenţie, iar decizia Agenţiei, în instanţă de judecată. [Art.36 modificat prin Legea nr.52-XVI din 09.03.06, în vigoare 14.04.06]
(1) Consecinţele juridice ale înregistrării apar după efectuarea înscrierii despre drepturile asupra bunului imobil în registrul bunurilor imobile. După efectuarea înscrierii în registrul bunurilor imobile, data autentică a înregistrării este data primirii cererii de înregistrare, care trebuie să fie inclusă în condica de cereri.
(3) Titularului de drepturi asupra bunului imobil înregistrat i se garantează plata, în modul stabilit de Guvern, a unei compensaţii în cazul lezării lui în drepturi din culpa registratorului.
(1) Dreptul de proprietate este valabil fără înregistrarea în registrul bunurilor imobile dacă provine din succesiune, accesiune sau vînzare silită ori este dobîndit prin efectul unui act normativ, prin expropriere sau în temeiul hotărîrii judecătoreşti. Excepţia dată se aplică şi dreptului de proprietate confirmat de titlul de autentificare a dreptului deţinătorului de teren eliberat la atribuirea gratuită a terenurilor.
[Art.37/1 introdus prin Legea nr.52-XVI din 09.03.06, în vigoare 14.04.06]
(1) Greşelile din cadastru se corectează numai în temeiul deciziei registratorului. Decizia trebuie să conţină data descoperirii greşelii, caracterul ei, cauza naşterii ei (din culpa titularului de drepturi sau a oficiului cadastral teritorial), modul de corectare a greşelii, sursele de reparaţie a prejudiciului cauzat.
c) se solicită restituirea extrasului eliberat din registrul
bunurilor imobile şi se eliberează un extras corectat; sau
(3) Greşelile care nu au caracter tehnic (indicarea greşită a tipului de drept, a denumirii titularului de drepturi, componenţa bunului imobil, denaturarea mărimii cotelor în proprietatea comună, a coordonatelor hotarelor şi alte greşeli care lezează drepturile şi interesele legitime ale tutilarilor de drepturi sau ale altor persoane) se corectează cu consimţămîntul exprimat în scris al fiecărui titular de drepturi ale cărui interese sînt atinse sau în temeiul hotărîrii judecătoreşti irevocabile.
[Art.38 modificat prin Legea nr.52-XVI din 09.03.06, în vigoare 14.04.06]
(1) La înregistrarea dreptului de proprietate comună în devălmăşie asupra bunurilor imobile, în registrul bunurilor imobile se indică datele despre ambii soţi dacă aceste bunuri au fost procurate sau construite în timpul căsniciei lor şi dacă contractul dintre soţi, autentificat notarial, nu prevede altfel.
(4) La înregistrarea primară a dreptului de proprietate comună în devălmăşie asupra bunurilor imobile care aparţin fie membrilor fostei gospodării de colhoznic, fie membrilor fostei gospodării ţărăneşti (de fermier), în registrul bunurilor imobile se indică datele tuturor membrilor gospodăriei, inclusiv ale minorilor şi celor inapţi pentru muncă, conform extrasului din registrul de evidenţă a gospodăriilor sau certificatului eliberat de autoritatea administraţiei publice locale. Bunurile imobile procurate sau create în urma activităţii în comun a membrilor gospodăriei ţărăneşti (de fermier) se înregistrează cu drept de proprietate comună în devălmăşie a membrilor acestei gospodării, enumeraţi în extrasul din Registrul gospodăriilor ţărăneşti (de fermier) eliberat de autoritatea administraţiei publice locale, dacă contractul încheiat între membrii gospodăriei ţărăneşti (de fermier) sau hotărîrea instanţei de judecată nu prevede proprietatea comună în diviziune. [Art.39 modificat prin Legea nr.97-XV din 01.04.04, în vigoare 06.08.04]
[Art.39 modificat prin Legea nr.910-XV din 14.03.2002]
[Art.39 modificat prin Legea nr.757-XV din 21.12.2001]
(1) La înregistrarea dreptului de proprietate comună în diviziune asupra bunului imobil, în registrul bunurilor imobile se indică cota ideală a fiecărui proprietar în patrimoniu, care: a) se determină reieşind din mărimea suprafeţei totale sau suprafeţei locative fie din valoarea unor încăperi şi/sau a suprafeţelor unor terenuri, fie în alt mod convenit între cotitularii dreptului de proprietate comună în diviziune; şi
[Art.40 modificat prin Legea nr.52-XVI din 09.03.06, în vigoare 14.04.06]
[Art.40 modificat prin Legea nr.97-XV din 01.04.04, în vigoare 06.08.04]
[Art.40/1 introdus prin Legea nr.52-XVI din 09.03.06, în vigoare 14.04.06]
[Art.40/2 introdus prin Legea nr.52-XVI din 09.03.06, în vigoare 14.04.06]
(1) La înregistrarea condominiului, cererea de înregistrare se depune de asociaţia de coproprietari. La cerere se anexează documentele ce confirmă drepturile asupra terenului condominiului şi actele de dare în exploatare a construcţiilor.
(2) La înregistrarea bunurilor imobile ale condominiului în registrul bunurilor imobile, în subcapitolul II al capitolelor A şi B se face inscripţia «condominiu». Datele despre proprietari nu se înscriu.
(4) La solicitarea proprietarilor locuinţelor, în registrul bunurilor imobile capitolul C se va înregistra dreptul de proprietate asupra locuinţelor, conform normelor generale, la care, suplimentar, se va indica cota respectivă deţinută în bunurile comune ale condominiului. Nesolicitarea înregistrării bunurilor condominiului aflate în proprietate comună nu constituie temei pentru refuzul înregistrării dreptului de proprietate asupra locuinţelor.
[Art.40/3 introdus prin Legea nr.52-XVI din 09.03.06, în vigoare 14.04.06]
(2) Înregistrarea dreptului asupra unei construcţii nefinalizate poate fi efectuată la cererea titularului de drept, în temeiul documentelor ce confirmă dreptul beneficiarului (investitorului) construcţiei asupra terenului, al autorizaţiei pentru construcţie şi al actului de constatare pe teren a gradului de executare a construcţiei. Pentru efectuarea tranzacţiilor cu construcţiile nefinalizate, acestea se înregistrează în registrul bunurilor imobile în mod obligatoriu.
[Art.40/4 introdus prin Legea nr.52-XVI din 09.03.06, în vigoare 14.04.06]
(1) La încetarea activităţii persoanei juridice în legătură cu reorganizarea (contopirea, absorbţia, divizarea, separarea, transformarea) sau lichidarea ei, în registrul bunurilor imobile se efectuează înscrierea cu privire la stingerea dreptului asupra bunului imobil al acesteia în baza extrasului din Registrul de stat al întreprinderilor şi organizaţiilor.
(2) Dreptul asupra bunului imobil al persoanei juridice create prin reorganizarea unei alte persoane juridice se înregistrează în temeiul înscrierii privind succesiunea în drepturi din documentele de constituire ale noii persoane juridice şi al actului de transmitere sau al bilanţului de repartiţie, confirmat în modul stabilit.
[Art.41 modificat prin Legea nr.52-XVI din 09.03.06, în vigoare 14.04.06]
(1) Drepturile întreprinderilor asupra bunurilor imobile proprietate publică, transmise lor în folosinţă, se înregistrează în temeiul actelor de predare-preluare, încheiate între organele centrale de specialitate sau autorităţile administraţiei publice locale şi întreprindere.
(2) Înregistrarea grevării dreptului asupra terenului proprietate publică se efectuează în baza deciziei autorităţii administraţiei publice locale.
[Art.42 modificat prin Legea nr.910-XV din 14.03.2002]
(2) În cazul arendării unei părţi din bunul imobil, la contract, prezentat odată cu cererea de înregistrare, se anexează planul terenului şi/sau planul construcţiei pe etaje sau al unei părţi din ea, care se arendează (subarendează). Cererea de înregistrare a dreptului de arendă (subarendă) trebuie să fie semnată de persoana care dă în arendă şi de arendaş.
(3) Dreptul de folosinţă, de arendă asupra bunului imobil se stinge:
a) la expirarea termenului de folosinţă, de arendă;
b) la apariţia condiţiei indicate în contract;
c) la decizia instanţei de judecată;
d) la cererea comună a părţilor din contract;
[Art.43 modificat prin Legea nr.52-XVI din 09.03.06, în vigoare 14.04.06]
(1) Înregistrarea ipotecii se efectuează în baza cererii debitorului gajist sau a creditorului gajist după înregistrarea drepturilor patrimoniale ale debitorului gajist asupra bunului imobil. La cererea debitorului gajist sau a creditorului gajist, se anexează contractul de gaj împreună cu documentele indicate în contract. În cazul în care contractul de vînzare-cumpărare a bunului imobil şi contractul de gaj au fost încheiate concomitent, dreptul de proprietate şi ipoteca se înregistrează consecutiv.
(3) La înregistrarea ipotecii, se indică datele despre creditorul gajist şi despre obiectul ipotecii, termenul de acţiune al acesteia, dacă este stabilit, valoarea obligaţiei asigurată prin ipotecă sau datele privind modul şi condiţiile determinării acestei valori.
(4) În cazul în care, conform condiţiilor ipotecii, debitorului gajist îi este interzis să dispună de bunul imobil gajat şi/sau să ipotecheze ulterior acelaşi bun, în registrul bunurilor imobile se notează interdicţiile.
(6) Stingerea dreptului de ipotecă se înregistrează în baza cererii creditorului gajist, a cererii comune a debitorului gajist şi a creditorului gajist, a hotărîrii irevocabile a instanţei de judecată sau în alte temeiuri prevăzute de lege.
(7) În cazul în care debitorul gajist a solicitat limitarea accesului terţilor la informaţia privind bunurile gajate, la eliberarea informaţiei din registru, registratorul va arăta existenţa interdicţiei din partea debitorului şi va menţiona că în acest caz, conform art.474 alin.(2) din Codul civil, se prezumă că întregul patrimoniu al debitorului gajist este grevat cu gaj.
[Art.44 modificat prin Legea nr.52-XVI din 09.03.06, în vigoare 14.04.06]
(3) La documente, în care sînt indicate: conţinutul, termenul de acţiune, datele despre persoanele în a căror favoare este stabilită servitutea, se anexează planul terenului, în care se indică hotarele, şi/sau planul construcţiei, în care se indică sfera de acţiune a servituţii.
[Art.45 modificat prin Legea nr.52-XVI din 09.03.06, în vigoare 14.04.06]
(1) Acţiunea în justiţie se notează în registrul bunurilor imobile la cererea persoanei interesate, în temeiul cererii de chemare în judecată şi al încheierii instanţei de judecată despre admiterea cererii de chemare în judecată.
(2) Încheierea instanţei de judecată privind admiterea cererii de chemare în judecată înaintate de organul de drept sau de organul fiscal cu privire la neplata impozitelor, taxelor şi altor plăţi obligatorii se va transmite de către instanţa de judecată, în termen de 3 zile, oficiului cadastral teritorial.
[Art.46/1 introdus prin Legea nr.52-XVI din 09.03.06, în vigoare 14.04.06]
(1) Încălcarea prezentei legi atrage după sine răspundere disciplinară, materială, civilă, administrativă şi penală, în conformitate cu legislaţia în vigoare.
(2) Oficiul cadastral teritorial poartă răspundere civilă pentru cauzare de prejudiciu titularului de drepturi prin deteriorarea sau pierderea documentelor din cadastru ori prin refuzul neîntemeiat de a înregistra drepturile.
(4) Titularul de drepturi poartă răspundere administrativă şi civilă pentru: a) încălcarea termenului stabilit de depunere a cererii de înregistrare a dreptului;
(5) Persoanele cu funcţii de răspundere din întreprinderi, instituţii şi organizaţii care execută lucrări ce ţin de folosirea datelor cadastrale poartă răspundere administrativă pentru:
b) neprezentarea datelor cadastrale actualizate; c) neprezentarea documentelor ce servesc drept temei pentru efectuarea de înscrieri în registrul bunurilor imobile în conformitate cu legislaţia.
[Art.47 modificat prin Legea nr.97-XV din 01.04.04, în vigoare 06.08.04]
(2) Oficiul cadastral teritorial răspunde pentru emiterea sau perfectarea documentelor cu erori comise din culpă proprie, precum şi pentru erorile comise în planurile întocmite de acesta. [Art.47/1 introdus prin Legea nr.97-XV din 01.04.04, în vigoare 06.08.04]
(1) Introducerea, modificarea, eliminarea înscrierii din registrul bunurilor imobile cu încălcarea modului stabilit, precum şi difuzarea şi furnizarea nesancţionată a datelor din cadastru atrag după sine răspunderea lucrătorilor oficiului cadastral teritorial în conformitate cu legislaţia în vigoare.
(2) Furnizarea datelor din cadastru în scopuri comerciale, fără contractul respectiv cu oficiul cadastral teritorial, către întreprinderi, instituţii şi organizaţii care nu intră în sistemul organelor cadastrale atrage după sine răspunderea prevăzută de legislaţia în vigoare.
(1) În scopul reparaţiei unui eventual prejudiciu cauzat titularilor de drepturi asupra bunurilor imobile de către oficiul cadastral teritorial, se instituie un fond de garanţie.
[Art.49 completat prin Legea nr.362-XVI din 23.12.05, în vigoare 31.01.2006]
[Art.49 modificat prin Legea nr.97-XV din 01.04.04, în vigoare 06.08.04]
(1) În cazul în care titularul de drepturi este prejudiciat din cauza erorii sau rectificării înscrierii din registrul bunurilor imobile lui i se acordă o compensaţie.
(4) Sumele din fondul de garanţie plătite păgubaşilor se percep în ordine de regres de la persoanele vinovate, ale căror acţiuni premeditate au cauzat prejudiciul. În astfel de cazuri, Agenţia acţionează în instanţă de judecată în calitate de reclamant.
(5) Plata compensaţiei se efectuează în baza deciziei unei comisii create de Guvern. Decizia poate fi atacată în instanţă de judecată.
În cazul în care dobînditorul de bună-credinţă obţine un bun imobil
de la o persoană înscrisă din greşeală în registrul bunurilor imobile în calitate de proprietar al acestui bun, dreptul de proprietate asupra lui se menţine dobînditorului de bună-credinţă.
Articolul 53. Competenţa Guvernului în domeniul creării cadastrului În perioada creării cadastrului, Guvernul:
(1) La solicitarea oficiilor cadastrale teritoriale, autorităţile administraţiei publice le prezintă gratuit, în termen de o lună de la data solicitării, informaţia necesară pentru crearea cadastrului, cu excepţia datelor care constituie secret de stat: a) Ministerul Dezvoltării Informaţionale - date din Registrul populaţiei şi din Registrul întreprinderilor şi organizaţiilor pentru identificarea persoanelor fizice şi juridice;
(3) Autorităţile administraţiei publice locale asigură instalarea şi paza bornelor de hotar ale unităţilor administrativ-teritoriale. [Art.54 modificat prin Legea nr.362-XVI din 23.12.05, în vigoare 31.01.2006]
(1) Înregistrarea primară se efectuează masiv şi/sau selectiv de către oficiul cadastral teritorial.
(4) În cazul în care coordonatele hotarelor terenurilor, conform planului întocmit la atribuirea terenurilor în proprietate privată, nu corespund coordonatelor hotarelor terenurilor stabilite în baza măsurărilor efectuate pentru întocmirea planului cadastral în cadrul înregistrării primare masive, dacă aceste măsurări sînt efectuate conform cerinţelor şi normelor prevăzute la art.18 alin.(3), iar necorespunderea este generată de erorile de măsurare la atribuirea terenurilor în proprietate privată, pe planul cadastral al teritoriului vor fi reprezentate hotarele terenurilor conform măsurărilor efectuate în cadrul înregistrării primare masive.
(5) Oficiul cadastral teritorial eliberează proprietarului de teren al cărui plan a fost modificat în condiţiile alin.(4) planul bunului imobil, cu indicarea suprafeţei acestuia, care este parte componentă a documentului ce confirmă dreptul de proprietate asupra terenului.
(6) Modificarea suprafeţei terenului, ca rezultat al modificării planului în cazul prevăzut la alin.(4), nu constituie temei pentru înaintarea de acţiuni de către participanţii la actul civil privind majorarea sau reducerea de preţ ori de suprafaţă.
(7) Pentru înregistrarea primară masivă a bunurilor imobile ale întreprinderilor, a bunurilor imobile transmise în proprietate privată în contul cotelor valorice din bunurile întreprinderii agricole, proprietarii acestora prezintă oficiului cadastral teritorial, în perioada efectuării înregistrării primare masive în localitatea respectivă, documentele ce confirmă drepturile patrimoniale asupra lor. Înregistrarea primară a bunurilor imobile pentru care nu au fost prezentate documentele necesare în perioada efectuării înregistrării primare masive se efectuează selectiv.
[Art.55 modificat prin Legea nr.97-XV din 01.04.04, în vigoare 06.08.04]
[Art.55 modificat prin Legea nr.757-XV din 21.12.2001]
(2) În cazul stabilirii hotarelor fixe ale terenului, dreptul asupra bunurilor imobile se înregistrează cu condiţia coordonării actului de constatare pe teren cu toţi proprietarii terenurilor adiacente.
(3) La înregistrarea dreptului asupra terenului cu hotare comune, nu se cere coordonarea hotarelor.
[Art.57 modificat prin Legea nr.97-XV din 01.04.04, în vigoare 06.08.04]
(3) Pe durata înregistrării primare masive a bunurilor imobile, în caz de vînzare silită a acestor bunuri, extrasul din registrul bunurilor imobile nu este obligatoriu. La cerere, oficiul cadastral va elibera informaţia disponibilă referitoare la bunul imobil.
[Art.59 modificat prin Legea nr.97-XV din 01.04.04, în vigoare 06.08.04]
(1) Pe teritoriul unităţii administrativ-teritoriale în care încă nu funcţionează oficiu cadastral teritorial, tranzacţiile, drepturile şi grevările prevăzute la art.59 alin.(2) vor fi trecute în registrul cadastral al deţinătorilor de terenuri ţinut de primăria satului (comunei), oraşului (municipiului) pe al cărui teritoriu este amplasat bunul imobil.
(2) La încheierea înregistrării primare masive pe întreg teritoriul unităţii administrativ-teritoriale respective, ţinerea registrului construcţiilor şi a registrului cadastral al deţinătorilor de terenuri se sistează.
c) va adopta acte normative care să asigure executarea prezentei legi; d) va asigura reexaminarea şi anularea de către ministere şi departamente a actelor lor normative care contravin prezentei legi.