Source: https://www.lossatal.eu/portal/seiten/bebauungsplan-wohngebiet-an-der-watzschwitzer-strasse-900000096-22920.html
Timestamp: 2019-05-20 00:56:54
Document Index: 325038859

Matched Legal Cases: ['§ 3', '§ 13', '§ 3', '§ 13', '§ 2', '§ 23', '§ 4', '§ 47']

Bebauungsplan "Wohngebiet an der Watzschwitzer Straße" | Gemeinde Lossatal
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Planzeichnung des B-Plans "Wohnen an der Watzschwitzer Straße" © Gemeinde Lossatal Anzeige in Originalgröße 143 KB - 738 x 714 Öffentliche Bekanntmachung der Gemeinde Lossatal über die öffentliche Auslegung des Entwurfes zum Bebauungsplan "Wohngebiet an der Watzschwitzer Straße" der Gemeinde Lossatal
Der Gemeinderat der Gemeinde Lossatal hat in seiner Sitzung am 20.03.2019 den geänderten Entwurf zum Bebauungsplan "Wohngebiet an der Watzschwitzer Straße" der Gemeinde Lossatal einschließlich Begründung in der Fassung vom 07.03.2019 gebilligt und ihn zur öffentlichen Auslegung gemäß § 3 Abs. 2 BauGB bestimmt. Aufgrund der Änderung muss der Entwurf und Begründung gemäß § 13 b BauGB i.V.m. § 3 Abs. 2 BauGB nochmals öffentlich ausgelegt werden. Auch das Änderungsverfahren wird wie das Aufstellungsverfahren für den Bebauungsplan im beschleunigten Verfahren gemäß § 13 b BauGB ohne Durchführung einer Umweltprüfung gemäß § 2 Absatz 4 BauGB durchgeführt.
Stellungnahmen können nur zu den folgenden Änderungen abgegeben werden:
Wegfall der textlichen Festsetzung 8.1 „Wege und Stellflächen sind wasserdurchlässig mit einem Mindestporenanteil von 15% der Oberfläche herzustellen und das Oberflächenwasser ist in angrenzende Vegetationsflächen zu entwässern.“
Begründung: Aufgrund der Bodenverhältnisse kann die Versickerung nicht angeordnet, sondern nur empfohlen werden.
Festsetzung der Zu- und Ausfahrtsbereiche
Begründung: Die Zu- und Ausfahrtsbereiche können durch nunmehr vorliegende Straßenplanung in den Bebauungsplan übernommen werden.
Verschiebung der Baugrenze parallel zur Jahnstraße auf einen Abstand von 4,0 m
Begründung: Das Straßenverkehrsamt des LRA Landkreis Leipzig fordert diesen Abstand.
Darstellung der Grenzen der Baugrundstücke.
Begründung: Die Katastergrenzen der mittlerweile vollzogenen Grundstücksaufteilung können nunmehr in den Bebauungsplan übernommen werden.
Einige Baufelder des Allgemeinen Wohngebietes WA wurden entsprechend der Baugrundstücke aufgeteilt.
Begründung: Die Übernahme der Katastergrenzen (siehe Pkt. 4.) ermöglicht diese Aufteilung.
Änderung der textlichen Festsetzung 5. Satz 2 zu den überbaubaren Grundstücksflächen (§ 23 BauNVO): „Garagen, Stellplätze und Nebenanlagen sind nur innerhalb (nicht außerhalb) dieser Grenzen zulässig.“
Begründung: Diese Festsetzung sorgt für größere Freiflächen auf den Grundstücken, die landschaftsgärtnerisch gestaltet werden und sorgt somit für einen höheren Erholungswert der Grundstücke.
Der geänderte Planentwurf mit der geänderten Begründung zum Bebauungsplan "Wohngebiet an der Watzschwitzer Straße" der Gemeinde Lossatal wird in der Zeit
vom 03.05.2019 bis zum 03.06.2019,
in der Gemeindeverwaltung Lossatal: Rathaus, Karl-Marx-Straße 14 in 04808 Lossatal OT Falkenhain und im Technischen Rathaus, Kapsdorfer Straße 36 in 04808 Lossatal OT Hohburg, während folgenden Zeiten
Montag 09.00 Uhr - 11.30 Uhr
Mittwoch 09:00 Uhr – 12:00 Uhr und 13:00 Uhr – 15:00 Uhr
Donnerstag 09:00 Uhr – 12:00 Uhr und 13:00 Uhr – 16:00 Uhr
öffentlich und für jedermann zur Einsichtnahme ausgelegt. Zusätzlich sind gemäß § 4a Abs. 4 Satz 1 BauGB der Inhalt dieser Bekanntmachung und die Unterlagen im Bürgerbeteiligungsportal der Gemeinde Lossatal während desselben Zeitraums unter
https://buergerbeteiligung.sachsen.de/portal/lossatal/startseite
einsehbar mit der Möglichkeit der Abgabe einer Stellungnahme zu den geänderten Teilen.
Während der Auslegungsfrist können Stellungnahmen bei der Gemeindeverwaltung Lossatal: Rathaus, Karl-Marx-Straße 14 in 04808 Lossatal OT Falkenhain oder im Technischen Rathaus, Kapsdorfer Straße 36 in 04808 Lossatal OT Hohburg, schriftlich oder zur Niederschrift eingebracht werden.
Nicht fristgerecht abgegebene Stellungsnahmen können bei der Beschlussfassung über den Bebauungsplan unberücksichtigt bleiben. Bei der Aufstellung des Bebauungsplanes ist ein Antrag nach § 47 Verwaltungsgerichtsordnung unzulässig, soweit mit ihm Einwendungen geltend gemacht werden, die von dem Antragsteller im Rahmen der Auslegung nicht oder verspätet geltend gemacht wurden, aber hätten geltend gemacht werden können.
Lossatal, den 28.03.2019
Begründung zum B-Plan_2019 (837 kB)
Textliche Festsetzung zum B-Plan 2019 (93 kB)
Anlage 1 (207 kB)
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