Source: https://frankbold.org/poradna/fungovani-obci-a-uradu/sousedska-prava/sousedska-prava/rada/ochrana-uzivani-majetku
Timestamp: 2020-02-21 10:05:52+00:00
Document Index: 40075702

Matched Legal Cases: ['§ 1003', 'zákona č. 89', '§ 1003', '§ 12', '§ 1008', 'Soud ', '§ 1006', '§ 1007', '§ 1004', '§ 1005', 'soud ']

Ochrana užívání majetku | Frank Bold
Ochrana užívání majetku
V případě když Vás někdo ruší při užívání majetku, ale přímo Vám jej neodejme, můžete se bránit u soudu podle § 1003 (zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění, dále jen „NOZ“). Toto užívání majetku, ať už ve vlastnictví, nebo např. v případě pronájmu nebo služebnosti budeme dále označovat „držba“.
V předchozí právní úpravě byl zakotven obdobný institut „ochrana pokojného stavu“. Nejdůležitějším rozdílem je, že se ochrany nedomáháte nyní u obecního úřadu, ale přímo žalobou u soudu. Ustanovení § 1003 NOZ, které ochranu držby (právo na obranu) zakotvuje, zní:
Ochrany je možno se domáhat u věcně a místně příslušného soudu (§ 12 NOZ stanovuje obecné pravidlo, dle kterého je obecným orgánem ochrany soud, pokud NOZ výslovně nemluví o jiném orgánu veřejné moci, např. obecní úřad apod.)., Ten pak může rušení držby zakázat či uložit rušiteli obnovení v předešlý stav. V tomto řízení se ale nelze domáhat náhrady škody.
Držební žaloba
Držební žalobu je třeba podat do 6 týdnů ode dne, kdy se žalobce dozvěděl o svém právu i o osobě, která držbu ohrožuje nebo ruší, nejpozději ale do 1 roku (to stanoví § 1008 NOZ).
Pan X je rušen v držbě od 1. 2. 2014. Avšak neví o tom vůbec, nebo neví, kým je rušen. Maximální lhůta, ve které se může ochrany držby domáhat, běží do 1. 2. 2015. Po uplynutí tohoto data již obrana není možná. Pokud se v průběhu této lhůty, např. 1. 5. 2014, dozví o tom, že je rušen a kým je rušen v držbě, musí se do 6 týdnů od tohoto data domoci ochrany držby. Po uplynutí těchto 6 týdnů již není možné se ochrany držby domáhat, tedy právo podat držební žalobu zaniká.
Soud v tomto řízení nezjišťuje, zda je držba oprávněná, u soudu se tedy ochrany může domáhat i neoprávněný držitel.
Výše jsme se zabývali případy, když jste v držbě rušeni, ale není Vám odňata. Proti odnětí majetku je poskytována ochrana na základě § 1006 (dle tohoto ustanovení můžete majetek ochránit i sám), § 1007 (v tomto případě žalobou u soudu) NOZ.
Zvláštním případem ochrany držby je situace, kdy na sousedním pozemku dochází k výstavbě, která vás ruší (§ 1004 NOZ), či k odstraňování stavby (§ 1005 NOZ). V tomto případě se můžete u soudu domáhat zastavení prací na stavbě nebo odstranění stavby. Na soud se ale můžete obrátit, jen pokud jste se účastnili řízení vedoucího k povolení stavby nebo odstranění stavby a vznesli tam námitky.