Source: http://docplayer.cz/159843366-Smlouvu-o-uzavreni-budouci-smlouvy-kupni.html
Timestamp: 2020-07-03 21:25:50+00:00
Document Index: 18787451

Matched Legal Cases: ['čl. 1', 'čl. 1', 'soud ', 'soud ', 'čl. 4', 'čl. 4', 'in fine']

1 Níže uvedeného dne, měsíce roku uzvřeli: JUDr. Jiří Vod, LL.M., IČ: , se sídlem Sokolovská 85/104, Prh 8, ustnovený prvomocným Usnesením č.j. KSLB 86 INS 2782/2016-A-10, ze dne 7. dubn 2016, insolvenčním správcem dlužník: Petr Bulíř, nr , r.č..., IČ: , bytem Břevniště 64, Hmr n Jezeře jko budoucí prodávjící n strně jedné mnželé.. bytem:. jko budoucí kupující n strně druhé tuto: SMLOUVU O UZAVŘENÍ BUDOUCÍ SMLOUVY KUPNÍ I. Budoucí prodávjící je osobou, která je oprávněn s předmětnými věcmi (dále jen nemovitosti) disponovt je n zákldě zvláštního právního předpisu oprávněn předmětné nemovitosti zcizit. Předmětné nemovitosti: LV: 24 St. prcel č. 16 o výměře 1338 m2 zstvěná ploch nádvoří Součástí je stvb: Břevniště, č.p. 64, rod.dům Stvb stojí n pozemku p.č.: St. 16 Prcel č. 116 o výměře 5317 m2 trvlý trvní porost Prcel č. 98/1 o výměře 809 m2 osttní ploch zpsné n LV č. 24, pro k.ú. Břevniště pod Rlskem, obec Hmr n Jezeře, část obce Břevniště, okres Česká Líp, u Ktstrálního úřdu pro Liberecký krj, Ktstrální prcoviště Česká Líp. LV:130 Prcel č. 120/2 o výměře 241 m2 trvlý trvní porost Prcel č. 893 o výměře 636 m2 osttní ploch Prcel č. 894/2 o výměře 33 m2 osttní ploch zpsné n LV č. 130, pro k.ú. Břevniště pod Rlskem, obec Hmr n Jezeře, okres Česká Líp, u Ktstrálního úřdu pro Liberecký krj, Ktstrální prcoviště Česká Líp. II. Účstníci této smlouvy se zvzují uzvřít kupní smlouvu n nemovitosti uvedené v čl. I. této smlouvy, se všemi součástmi příslušenstvím, bez zbytečného odkldu potom, kdy budou druhou strnou k uzvření smlouvy vyzváni, nejdéle všk do 45 dní od dt konání držby. Uvedený termín může být prodloužen oboustrnným písemným dodtkem této smlouvy. III. Podmínkou uzvření kupní smlouvy je: 1. Budoucí kupující uhrdil část kupní ceny ve výši.,- Kč, n účet držebník, zbývjící část kupní ceny ve výši.,- Kč uhrdí n účet mjetkové podstty
2 dlužník zřízené insolvenčním správcem č.ú /6800 před podpisem vloženého vzoru kupní smlouvy, 2. Splnění výše uvedených podmínek je nezbytné k uzvření kupní smlouvy. IV. BUDOUCÍ KUPNÍ SMLOUVA NA VĚCI NEMOVITÉ Kupní smlouv uzvřená mezi účstníky této smlouvy bude následujícího obshu: KUPNÍ SMLOUVA Níže uvedeného dne, měsíce roku uzvřeli: JUDr. Jiří Vod, LL.M., IČ: , se sídlem Sokolovská 85/104, Prh 8, ustnovený prvomocným Usnesením č.j. KSLB 86 INS 2782/2016-A-10, ze dne 7. dubn 2016, insolvenčním správcem dlužník: Petr Bulíř, nr , r.č.., IČ: , bytem Břevniště 64, Hmr n Jezeře jko prodávjící n strně jedné mnželé xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx bytem: xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx jko kupující n strně druhé tuto KUPNÍ SMLOUVU dle ustnovení 2079 násl. zákon č. 89/2012 Sb., občnský zákoník 1. PŘEDMĚT SMLOUVY 1.1. Předmětné nemovité věci: LV: 24 St. prcel č. 16 o výměře 1338 m2 zstvěná ploch nádvoří Součástí je stvb: Břevniště, č.p. 64, rod.dům Stvb stojí n pozemku p.č.: St. 16 Prcel č. 116 o výměře 5317 m2 trvlý trvní porost Prcel č. 98/1 o výměře 809 m2 osttní ploch zpsné n LV č. 24, pro k.ú. Břevniště pod Rlskem, obec Hmr n Jezeře, část obce Břevniště, okres Česká Líp, u Ktstrálního úřdu pro Liberecký krj, Ktstrální prcoviště Česká Líp. LV:130 Prcel č. 120/2 o výměře 241 m2 trvlý trvní porost Prcel č. 893 o výměře 636 m2 osttní ploch Prcel č. 894/2 o výměře 33 m2 osttní ploch zpsné n LV č. 130, pro k.ú. Břevniště pod Rlskem, obec Hmr n Jezeře, okres Česká Líp, u Ktstrálního úřdu pro Liberecký krj, Ktstrální prcoviště Česká Líp Nemovité věci uvedené v čl. 1.1 této smlouvy jejich příslušenství dále společně jen jko nemovitosti. 2. PRÁVA A POVINNOSTI STRAN 2.1. Strn prodávjící touto smlouvou prodává strně kupující nemovitosti uvedené ve čl. I této smlouvy Strn kupující kupuje nemovitosti přijímá je do svého výlučného vlstnictví.
3 3. KUPNÍ CENA 3.1. Smluvní strny sjednávjí z prodej nemovitostí, specifikovných v čl. 1 této smlouvy kupní cenu ve výši...,- Kč (slovy:... korun českých). Část kupní ceny ve výši,- Kč byl složen n účet držebník, zbývjící část kupní ceny ve výši.,- Kč byl složen n účet mjetkové podstty, č.ú /6800 (dále jen účet mjetkové podstty ) před podpisem této smlouvy Podání návrhu n zhájení řízení o povolení vkldu práv do ktstru nemovitostí (dále jen návrh n zhájení vkldového řízení ), bude učiněno ze strny Kupujícího to do 7 dnů od uzvření této kupní smlouvy. 4. PROHLÁŠENÍ SMLUVNÍCH STRAN Prohlášení Prodávjícího: Prodávjící prohlšuje, že ke dni podpisu této Smlouvy: - je osobou, která je oprávněn s předmětnými nemovitostmi disponovt je n zákldě zvláštního právního předpisu oprávněn předmětné nemovitosti zcizit - má veškerá potřebná oprávnění k podpisu této Smlouvy, k její relizci, ke splnění jeho závzků z této Smlouvy vyplývjících. - v nemovitosti byl v druhé polovině roku 2014 provozován velkokpcitní vrn metmfetminu (pervitinu) byl zde nlezen pěstírn konopí. Dle prvomocného rozhodnutí soudu (Krjský soud v Ústí nd Lbem pobočk v Liberci pod sp. zn. 52 T 14/2015, Vrchní soud v Prze pod sp. zn. 11 To 19/2017) bylo v této nemovitosti vyrobeno nejméně 25,350 kg metmfetminu. Provoz tkovéto vrny mohl způsobit dlouhodobou kontminci jk stvby, tk jejího bezprostředního okolí, když v odborné litertuře se uvádí, že,,kždá vrn kontminuje byť i jedním vrným cyklem rozsáhlý prostor v okolí (Lehmert K., Hýbl M.: Šíření kontmince z nelegálních lbortoří in Bulletin Národní protidrogové centrály 1/2016). Z veřejných zdrojů lze odkázt n články o kontminci obce Křižnov. Z těchto zdrojů vyplývá, že kontmince přetrvává v nemovitostech po dobu v řádu let pobyt v tkové nemovitosti může být zdrví ohrožujícím. - Dle sdělení Mgr. Krl Lehmert, Ph.D., soudního znlce z oboru kriminlistik, čistot ovzduší, bezpečnost práce chemie, lze bez dlšího pouze konsttovt, že v přípdě, že nebyl proveden kvlifikovná dekontmince doložená nezávislou lbortorní nlýzou vhodného forenzního prcoviště, je nemovitost zcel jistě nevhodná k obývání v příští dekádě. Množství syntetizovného metmfetminu jeho kombince s pěstírnou netechnického konopí ukzuje n vysokou prvděpodobnost ohrožení zdrví život osob zvířt při pobytu v prostorách uvedené nemovitosti. Prohlášení Kupujícího: Kupující prohlšují zručují se ve prospěch Prodávjícího, že ke dni podpisu této Smlouvy: () Kupující mjí veškerá potřebná oprávnění k podpisu této Smlouvy, k její relizci, ke splnění svých závzků z této Smlouvy vyplývjících, (b) Kupující jsou dle svého prohlášení plně svéprávní nbývjí Předmětné nemovitosti do svého výlučného vlstnictví / ideálního spoluvlstnictví SJM kždého Kupujícího, (c) Podpisem této Smlouvy plněním závzků z ní vyplývjících Kupující neporušují žádnou smlouvu, které jsou Kupující strnou, ť už společně či kždý zvlášť, žádné rozhodnutí soudu, rozhodčí nález, rozhodnutí správního orgánu ni jiná rozhodnutí, nřízení, příkzy optření obdobného chrkteru, která by mohl mít z následek nepltnost převodu Předmětných nemovitostí dle této Smlouvy, nebo která by pltnost tkového jednání mohl zpochybnit či ohrozit. (d) Kupující prohlšují, že při podpisu této Smlouvy řádně podepsli návrh n zhájení vkldového řízení n zákldě této Smlouvy tento návrh n vkld předložili Prodávjícímu společně s touto Smlouvou. (e) Kupující jsou důkldně seznámeni se stvem Předmětných nemovitostí s dokumentcí vzthující se k Předmětným nemovitostem. Kupující dále prohlšují, že Předmětné nemovitosti nbývjí s vědomím, že Předmětné nemovitosti můžou trpět vdmi technického chrkteru, zejmén tím, že je nemovitost prvděpodobně kontminovná provozem vrny metmfetminu pěstírny konopí. Kupující prohlšují, že nebudou v budoucnu poždovt žádnou náhrdu škody z důvodu újmy n zdrví. Kupující dále prohlšují, že výše Kupní ceny byl Smluvními strnmi dohodnut s ohledem n výše uvedené skutečnosti. Kupující proto nemjí právo, z důvodu, že Předmětné nemovitosti trpí nějkou vdou, n vrácení celé nebo poměrné části zplcené Kupní ceny. Nstne-li některý z přípdů uvedených v tomto čl. 4. písm. e) této Smlouvy, nejedná se o podsttné porušení této Smlouvy není to důvodem pro odstoupení od této Smlouvy. (f) Pltnost prohlášení Kupujících
4 Kupující zručují, že jejich prohlášení uvedená v čl. 4. této Smlouvy jsou prvdivá ke dni uzvření této Smlouvy budou prvdivá ke dni předání Předmětných nemovitostí. 5. VLASTNICKÉ PRÁVO A PŘEDÁNÍ NEMOVITOSTÍ 5.1. Vlstnické právo k nemovitostem přejde n strnu kupující vkldem vlstnického práv do ktstru nemovitostí dle této smlouvy, to s právními účinky k okmžiku, kdy návrh n zhájení vkldového řízení došel příslušnému ktstrálnímu úřdu Účstníci této smlouvy se dohodli, že strn prodávjící předá nemovitosti strně kupující nejpozději do 20 (dvceti) prcovních dnů od ukončení vkldového řízení vlstnického práv do ktstru nemovitostí, nebude-li písemně dohodnuto jink. O předání převzetí nemovitostí bude sepsán písemný protokol Nebezpečí vzniku škody, nhodilé zkázy nhodilého zhoršení n předmětných nemovitostech přechází ze strny prodávjící n strnu kupující okmžikem jejich fyzického předání stvrzeného písemným předávcím protokolem dle čl této smlouvy Kupující se zvzuje provést před zpočetím užívání nemovitosti tkové kroky, které potvrdí či vyvrátí existenci kontmince. Pokud vyjdou tyto testy s pozitivním výsledkem, provede ve svém zájmu či v zájmu uživtelů příslušnou snci. 6. DALŠÍ USTANOVENÍ 6.1. Prodávjící kupující souhlsí, by po provedeném řízení o povolení vkldu vlstnického práv do ktstru nemovitostí ve prospěch strny kupující dle této smlouvy byl příslušným ktstrálním úřdem proveden zápis vlstnického práv dle této smlouvy. 6.2 Prodávjící kupující se ve smyslu ustnovení 1 odst. 1 písm. ) in fine zákonného optření senátu č. 340/2013 Sb., o dni z nbytí nemovitých věcí, dohodli, že popltníkem dně z nbytí nemovitých věcí dle této smlouvy je kupující. 6.3 Prodávjící kupující se dohodli, že kupující jko popltník dně z nbytí nemovitých věcí podá dňové přiznání k dni z nbytí nemovitých věcí v zákonné lhůtě, tj. nejpozději do konce třetího klendářního měsíce následujícího po klendářním měsíci, v němž byl v ktstru nemovitostí proveden vkld vlstnického práv k nemovitostem. 6.4 Správní popltky spojené s řízením o vkldu vlstnického práv k nemovitostem uhrdí kupující. 7. ZÁVĚREČNÁ USTANOVENÍ 7.1. Tto smlouv, jkož i práv povinnosti vzniklé n zákldě této smlouvy nebo v souvislosti s ní, se řídí občnským zákoníkem Tto smlouv předstvuje úplnou dohodu smluvních strn o předmětu této smlouvy. Obsh této smlouvy lze měnit jen právním jednáním v písemné nebo přísnější formě; možnost změnit obsh smlouvy i jinou formou strny vylučují Tto smlouv je vyhotoven ve 3 (třech) stejnopisech. Po jejím uzvření obdrží kždý z účstníků po 1 (jednom) stejnopise. Zbývjící 1 (jeden) stejnopis této smlouvy bude přiložen k návrhu n zhájení vkldového řízení Tto smlouv nbývá účinnosti jejím uzvřením Účstníci této smlouvy si její obsh přečetli, prohlšují, že s ním souhlsí n důkz toho připojují své podpisy. ===================================================================== V. ZÁVĚREČNÁ USTANOVENÍ Tto smlouv, jkož i práv povinnosti vzniklé n zákldě této smlouvy nebo v souvislosti s ní, se řídí ustnovením 1785 násl. zákon č. 89/2012 Sb., občnský zákoník. Tto smlouv předstvuje úplnou dohodu smluvních strn o předmětu této smlouvy. Obsh této smlouvy lze měnit jen právním jednáním v písemné nebo přísnější formě; možnost změnit obsh smlouvy i jinou formou strny vylučují. Tto smlouv je vyhotoven ve 3 (třech) stejnopisech, z nichž kždá strn zprostředkovtel držby obdrží po 1 (jednom) vyhotovení. Tto smlouv nbývá účinnosti jejím uzvřením. Účstníci této smlouvy si její obsh přečetli, prohlšují, že jsou s ním srozuměni n důkz toho připojují své podpisy. Podpisy strn:
5 V.., dne. V.., dne. Budoucí prodávjící JUDr. Jiří Vod, LL.M. Budoucí kupující. JUDr. Jiří Vod, LL.M. insolvenční správce