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Timestamp: 2017-04-24 05:08:21
Document Index: 188372569

Matched Legal Cases: ['ARTÍCULO 1', 'ARTÍCULO 2', 'ARTÍCULO 3', 'ARTÍCULO 4', 'ARTÍCULO 5', 'ARTÍCULO 6', 'artículo317', 'ARTÍCULO 8', 'ARTÍCULO 9', 'ARTÍCULO 10', 'ARTÍCULO 11', 'ARTÍCULO 12', 'artículo 338', 'ARTÍCULO 45', 'ARTÍCULO 46', 'ARTÍCULO 47', 'ARTÍCULO 79', 'ARTÍCULO 80', 'ARTÍCULO 81', 'ARTÍCULO 82', 'ARTÍCULO 84', 'artículo9', 'ARTÍCULO 85', 'ARTÍCULO 86']

Acuerdo del estatuto de rentas del municipio de turbo
Decreto 062 de octubre 15 de 2013
REPÚBLICA DE COLOMBIA DEPARTAMENTO DE ANTIOQUIA MUNICIPIO DE TURBO CONCEJO MUNICIPAL Acuerdo No. xxx del 14 de Diciembre 2009 Estatuto Tributario Municipal ESTATUTOTRIBUTARIO MUNICIPAL PRIMERA EDICIÓN 2009 ETANISLAO ORTIZ LARA Alcalde GABINETE MUNICIPAL: EDGAR LARA LUNA Secretario de Gobierno y Gestión Administrativa JUAN RUFINO SANTOS VALENCIA Secretario de Hacienda y Crédito Público DIGNO MARTINEZ FIGUEROA Secretario de Planeación LISETTE PINEDA GONZALEZ Secretaria de Obras Públicas YANELLY ZULUAGA ROJAS Secretaría de Tránsito y Transporte JUAN DE LA CRUZ ARIAS CHAVERRASecretario de Agricultura, Desarrollo Rural y Medio Ambiente IVEETTE CECILIA SERNA AMAYA Secretaría de Salud y Bienestar Social Calle 100 con carrera 13, antiguo Palacio Municipal Telefono y Fax: 827 90 00 E-Mail: concejo@turbo.gov.co concejodeturbo@yahoo.com 1 2.
REPÚBLICA DE COLOMBIA DEPARTAMENTO DE ANTIOQUIA MUNICIPIO DE TURBO CONCEJO MUNICIPAL Acuerdo No. 024 del 23 de Diciembre de 2009 Estatuto Tributario Municipal NOHELIA DEL SOCORRO TORRES SANCHEZ Secretaria de Educación y Cultura OSCAR LOZANO ASPRILLA Jefe de Oficina Jurídica CLAUDIA MARÍA VÉLEZ SUAZA Directora de Control Interno JHON JAIRO GRISALES ARDILA Director FOVIS EDWINSON LOPEZ BEJARANO Director de IMDEPORTES CECILIA HENRIQUEZ VALENCIA Directora IMUPRONJ VICENTE CORDOBA MENACoordinador del Área de Comunicación y Prensa ABELARDO MELENDEZ ALVAREZ Tesorero DIANA ISABEL MUÑETON MOORE Coordinadora BPPID MERY MENA RAMOS Coordinadora de Impuestos HONORABLE CONCEJO MUNICIPAL Presidente Concejo Municipal EDUAR LOPEZ DENIZ Primer vicepresidente Calle 100 con carrera 13, antiguo Palacio Municipal Telefono: 827 90 00 EMail: concejo@turbo.gov.co concejodeturbo@yahoo.com 2 3.
REPÚBLICA DE COLOMBIA DEPARTAMENTO DE ANTIOQUIA MUNICIPIO DE TURBO CONCEJO MUNICIPAL Acuerdo No. 024 del 23 de Diciembre de 2009 Estatuto Tributario Municipal CARLOS ALBERTO BEER VALENCIA Segundo vicepresidente MIGLENOR MAYORAL RENTERIA Concejales NICOLAS PALACIO CAICEDO CARLOS ALBERTO BEER VALENCIA FERNANDO CALLEJAS CASTAÑEDA ESCILDA ACOSTA GONZALEZ MARCOS AURELIO CUESTA SALAS EMELIDES MUÑOZ MEZA JHON ENRIQUE COPETE ARIEL ANGULO PALACIOIDELBER ANTONIO SAMBONI ZUÑIGA EDUAR LOPEZ DENIZ MARISOL PADILLA PALACIOLUIS VICENTE CABRERA SANTACRUZ BRAIAM HERRERA PEREZ JOSE ANTONIO SANCHEZ LUIS ALBERTO WILCHEZ MIGLENOR MAYORAL RENTERIA ANDRES ROVIRA CÓRDOBA Secretario General JOSE LUIS VALENZUELA AGUILAR Turbo, Diciembre del 2009. Calle 100 con carrera 13, antiguo Palacio Municipal Telefono: 827 90 00EMail: concejo@turbo.gov.co concejodeturbo@yahoo.com 3 4.
REPÚBLICA DE COLOMBIA DEPARTAMENTO DE ANTIOQUIA MUNICIPIO DE TURBO CONCEJO MUNICIPAL Acuerdo No. 024 del 23 de Diciembre de 2009 Estatuto Tributario Municipal PRESENTACIÓNDando cumplimiento a lo establecido en nuestro Programa de Gobierno, materializado en elPlan de Desarrollo Municipal “DIOS EQUIDAD Y JUSTICIA SOCIAL, TURBO SOMOS TODOS”nos hemos dado a la tarea de adelantar un agresivo proceso de fortalecimiento financiero.Proceso en el cual se han involucrado cada una de las aéreas organizacionales y sectoresadministrativos de la Administración Municipal.De conformidad con lo anterior, hemos realizado un estudio técnico que nos permitieraadecuarnos en materia tributaria y fiscal, a los requerimientos y exigencias legales vigentes. Eneste orden de ideas, el Estatuto de Rentas Municipales que hoy se pone a consideración detoda la comunidad del Municipio de Turbo, es una herramienta de gestión fiscal yadministrativa que contribuirá enormemente en el logro de los objetivos de desarrollo,trazados para el próximo cuatrienio.Hoy más que nunca, somos conscientes de los retos que este proceso nos impone; no obstanteello, lo asumimos con responsabilidad y ponemos todo nuestro empeño y compromiso parasacarlo adelante, por cuanto con su materialización y puesta en marcha, se estaránfortaleciendo las finanzas municipales, lo que redundará en una mayor y mejor inversiónsocial en nuestro Municipio, en beneficio de todas y cada una de las personas de esta localidad,que son al fin de cuentas, la razón de ser de nuestra función como servidores públicos.A los contribuyentes de los distintos gravámenes, quiero hacerles un llamado para que seacerquen a la Secretaria de Hacienda Municipal o a nuestra página web y conozcan estaimportante herramienta, ya que la misma no solo está dando claridad sobre las distintasrentas que puede percibir el ente municipal, si no que le entrega a los sujetos pasivos, losinstrumentos para que en la gestión fiscal, siempre se observen a su favor, sanos principios detransparencia, legalidad, moralidad e igualdad. Alcalde Municipal Calle 100 con carrera 13, antiguo Palacio Municipal Telefono: 827 90 00 EMail: concejo@turbo.gov.co concejodeturbo@yahoo.com 4 5.
REPÚBLICA DE COLOMBIA DEPARTAMENTO DE ANTIOQUIA MUNICIPIO DE TURBO CONCEJO MUNICIPAL Acuerdo No. 024 del 23 de Diciembre de 2009 Estatuto Tributario Municipal ACUERDO No. 024 (Diciembre 23 de 2009) “POR MEDIO DEL CUAL SE ADOPTA EL ESTATUTO DE RENTAS MUNICIPALES DEL MUNICIPIO DE TURBO - ANTIOQUIA”EL HONORABLE CONCEJO MUNICIPAL DE TURBO, en ejercicio de las facultadesconstitucionales y legales que le asisten, en especial las conferidas por los Art. 287-3, 294,313-4,338 y 363 de la Constitución Política, artículos 171, 172, 258, 259 y 261 del Decreto 1333 de1986, la Ley 136 de 1994, Decreto 624 de 1989 y las normas que lo modifican y/ocomplementan, la leyes 1064 y 1066 de 2006 y ley 788 de 2002 ACUERDA LIBRO PRIMERO TITULO I PRINCIPIOS GENERALES CAPITULO I CONTENIDO, OBJETO, ÁMBITO DE APLICACIÓN, DISPOSICIONES VARIAS.ARTÍCULO 1. El presente Acuerdo contiene el Estatuto de Rentas para el Municipio de Turbocon toda la normatividad vigente (Estatuto Tributario Nacional y demás normas tributariasvigentes).ARTÍCULO 2. OBJETO Y CONTENIDO.El estatuto de Rentas del Municipio de Turbo tiene por objeto la definición general de lasrentas municipales, la determinación, discusión y cobro de los tributos, participaciones,contribuciones, regalías y otros ingresos, su administración y control, lo mismo que la Calle 100 con carrera 13, antiguo Palacio Municipal Telefono: 827 90 00 EMail: concejo@turbo.gov.co concejodeturbo@yahoo.com 5 6.
REPÚBLICA DE COLOMBIA DEPARTAMENTO DE ANTIOQUIA MUNICIPIO DE TURBO CONCEJO MUNICIPAL Acuerdo No. 024 del 23 de Diciembre de 2009 Estatuto Tributario Municipalregulación del régimen de infracciones y sanciones, así como la definición de los mecanismospar el cobro persuasivo y coactivo de los distintos tributos.ARTÍCULO 3. ÁMBITO DE APLICACIÓN.Las disposiciones aquí contenidas rigen en todo el territorio del Municipio de Turbo.ARTÍCULO 4. PRINCIPIOS GENERALES DE TRIBUTACIÓN.El sistema tributario se funda en los principios de equidad, eficiencia y progresividad. Lasleyes tributarias no se aplican con retroactividad.ARTÍCULO 5. NORMATIVIDAD SUPLETORIA.Las situaciones que no puedan ser resueltas por las disposiciones de este Estatuto o pornormas especiales, se resolverán mediante la aplicación de las normas del Estatuto TributarioNacional, del Derecho Administrativo, Código de Procedimiento Civil y los PrincipiosGenerales del derecho.ARTÍCULO 6. BIENES Y RENTAS MUNICIPALES.Los bienes y las rentas municipales de Turbo son de su propiedad exclusiva; gozan de lasmismas garantías que la propiedad y rentas de los particulares y no podrán ser ocupados sinoen los mismos términos en que lo sea la propiedad privada. La ley no podrá concederexenciones, ni tratamientos preferenciales en relación con los tributos de propiedad delMunicipio. Tampoco podrá imponer recargos sobre impuestos, salvo lo dispuesto en el artículo317 de la Constitución Política.ARTICULO 7. PROTECCIÓN CONSTITUCIONAL.Los impuestos municipales gozan de protección Constitucional y en consecuencia la ley nopodrá trasladarlos a la Nación, salvo temporalmente en caso de guerra exterior. (Art. 362 CN).ARTÍCULO 8. RENTAS MUNICIPALES.Constituyen rentas municipales los recaudos de impuestos, tasas o tarifas por servicios, lascontribuciones, aprovechamientos, explotación de bienes, regalías, auxilios del TesoroNacional y Departamental, sanciones pecuniarias y en general todos los ingresos que lecorrespondan a la entidad territorial para el cumplimiento de sus fines constitucionales ylegales. Calle 100 con carrera 13, antiguo Palacio Municipal Telefono: 827 90 00 EMail: concejo@turbo.gov.co concejodeturbo@yahoo.com 6 7.
REPÚBLICA DE COLOMBIA DEPARTAMENTO DE ANTIOQUIA MUNICIPIO DE TURBO CONCEJO MUNICIPAL Acuerdo No. 024 del 23 de Diciembre de 2009 Estatuto Tributario MunicipalARTÍCULO 9. IMPACTO SOCIAL.El Alcalde Municipal, previo concepto positivo del Consejo de Gobierno, puede reclasificarempresas con el fin de disminuirle la carga fiscal municipal, cuando dicha empresa generecreación importante de empleo directo e indirecto, o cuando por razones debidamenteaprobadas, el ejecutivo Municipal decida que es mas importante que el ingreso tributario quegeneran dichas empresas, sea el impacto social de las mismasARTÍCULO 10. INGRESOS.Constituyen ingresos los valores representados en dinero recaudados a favor del TesoroMunicipal, provenientes de las rentas, participaciones, auxilios, ingresos ocasionales, ingresosde capital, saldos del balance, créditos externos e internos etc.ARTÍCULO 11. CLASIFICACIÓN DE LOS INGRESOS.El conjunto de los recursos que recibe el tesoro municipal se clasifica en ingresos corrientes eingresos de capital.Los ingresos corrientes son tributarios y no tributarios. Los tributarios se dividen enimpuestos directos e indirectos y los no tributarios están conformados por las tasas, multas,rentas contractuales, venta de servicios, aportes, regalías, utilidades de las empresas ysociedad de las cuales hace parte el Municipio, las contribuciones, participaciones ytransferencias del Departamento y la Nación.Los ingresos de capital están conformados por el cómputo de los recursos del balance, deltesoro, los recursos del crédito interno y externo, debidamente perfeccionados, lastransferencias de capital y los rendimientos financieros.ARTÍCULO 12. INGRESOS CORRIENTES.Son los que provienen del recaudo que hace la Tesorería con cierta regularidad y que pueden ono estar destinados por norma legal a fines u objetos específicos.ARTICULO 13. INGRESOS CORRIENTES TRIBUTARIOS.Son los que provienen de la percepción de los tributos.ARTICULO 14. INGRESOS CORRIENTES NO TRIBUTARIOS. Calle 100 con carrera 13, antiguo Palacio Municipal Telefono: 827 90 00 EMail: concejo@turbo.gov.co concejodeturbo@yahoo.com 7 8.
REPÚBLICA DE COLOMBIA DEPARTAMENTO DE ANTIOQUIA MUNICIPIO DE TURBO CONCEJO MUNICIPAL Acuerdo No. 024 del 23 de Diciembre de 2009 Estatuto Tributario MunicipalSon los que provienen de las tarifas que cobra el Municipio por la prestación de servicios, y engeneral toda clase de rentas de origen contractual o comercial.ARTICULO 15. LOS TRIBUTOS SON TAXATIVOS.Todo impuesto, tasa o contribución debe estar expresamente establecido por la ley y enconsecuencia, ninguna carga impositiva puede aplicarse por analogía.ARTICULO 16. TRIBUTOS MUNICIPALES.Están constituidos por los ingresos creados por la potestad soberana del Estado sobre losciudadanos y cuya imposición en el ente territorial emana del Concejo Municipal y es la formacomo el Municipio obtiene parte de los recursos para financiar sus necesidades.Existen tres clases de tributos: Impuestos, tasa o tarifa o derecho y contribución.ARTICULO 17. IMPUESTO.Es el valor que el contribuyente debe pagar en forma obligatoria al Municipio sin derecho apercibir contraprestación individualizada o inmediata.El impuesto puede ser directo o indirecto. Lo impuestos directos pueden ser personales oreales, los indirectos solo pueden ser reales.PARÁGRAFO 1: IMPUESTO PERSONAL.- Es el que se aplica a las cosas con relación a laspersonas, o sea que se considera la condición de las personas y se determina por este medio,su situación económica y su capacidad tributaria.PARÁGRAFO 2: IMPUESTO REAL.- Es el que se aplica a las cosas prescindiendo de laspersonas, como en el caso del predial que grava un bien raíz, sin considerar la situaciónpersonal de su dueño. 1. IMPUESTOS: 1.1 Directos 1.1.1 Predial Unificado 1.1.2 Impuesto de circulación y transito 1.1.2 Impuesto de Vehículos Automotores 1.2 Indirectos 1.2.1 Industria y Comercio 1.2.2 Avisos, Tableros y Vallas. 1.2.3 Sobretasa a la Gasolina Calle 100 con carrera 13, antiguo Palacio Municipal Telefono: 827 90 00 EMail: concejo@turbo.gov.co concejodeturbo@yahoo.com 8 9.
REPÚBLICA DE COLOMBIA DEPARTAMENTO DE ANTIOQUIA MUNICIPIO DE TURBO CONCEJO MUNICIPAL Acuerdo No. 024 del 23 de Diciembre de 2009 Estatuto Tributario Municipal 1.2.4 Sobretasa al Impuesto Predial 1.2.5 Espectáculos Públicos 1.2.6 Juegos permitidos y Ventas por club 1.2.7 Delineación Urbana, estudio y aprobación de planos. 1.2.8 Licencias de Construcción. 1.2.9 Pesas y medidas. 1.2.10 Publicidad Exterior Visual.ARTICULO 18. TASA TARIFA O DERECHO.Corresponde al precio fijado por el Municipio por la prestación de un servicio, y que debecubrir la persona natural o jurídica que haga uso de este o sea que tienen una contraprestaciónindividualizada y es obligatoria en la medida en que se haga uso del servicio.1- Estacionamiento y ocupación de vías2- Expedición de Paz y Salvo y certificados3- Concepto de Sobretasa Bomberil4- Formularios y pliegos5- Publicación en la Gaceta Municipal.6- Tránsito y transporte7- Nomenclatura8- Arrendamientos9- Titulación de bienes fiscales10- Escrituración de predios baldíos urbanos y de vivienda de interés social construidas en predios fiscalesARTICULO 19. CLASES DE TARIFAS.La tarifa puede ser:1- ÚNICA O FIJA.- Cuando el servicio es de costo constante, o sea que no tiene en cuenta la cantidad de servicios utilizado por el usuario2- MÚLTIPLE O VARIABLE.- Cuando el servicio es de costo creciente o decreciente, es decir se cobra en proporción de la cantidad de servicio utilizado. A mayor servicio aumenta el costo y lo contrarioARTICULO 20. CONTRIBUCIÓN.Son aquellos recaudos que ingresan al Municipio como contraprestación a los beneficioseconómicos que recibe el ciudadano por la realización de una obra pública de caráctermunicipal. Calle 100 con carrera 13, antiguo Palacio Municipal Telefono: 827 90 00 EMail: concejo@turbo.gov.co concejodeturbo@yahoo.com 9 10.
REPÚBLICA DE COLOMBIA DEPARTAMENTO DE ANTIOQUIA MUNICIPIO DE TURBO CONCEJO MUNICIPAL Acuerdo No. 024 del 23 de Diciembre de 2009 Estatuto Tributario Municipal 3. CONTRIBUCIONES 3.1 Valorización 3.2 Especial 3.3 ParticipaciónARTICULO 21. CREACIÓN DE LOS TRIBUTOS.Corresponde al Concejo Municipal, de conformidad con la Constitución y la ley, decretar,modificar o derogar los tributos y contribuciones en el Municipio. Así mismo le correspondeorganizar tales rentas y dictar las normas sobre su recaudo, manejo, control e inversión, yexpedir el régimen sancionatorio. Es facultativo del Concejo Municipal, autorizar al Ejecutivopara fijar tarifas de las tasas y contribuciones que cobren en los servicios, de conformidad conel artículo 338 de la Constitución Política.ARTICULO 22. FORMULARIOS.La Secretaria de Hacienda Municipal, diseñara los formularios oficiales de los documentos queresulten necesarios para los trámites relacionados con las rentas Municipales. Estos llevaránnumeración consecutiva. Los formularios dañados o extraviados deberán ser reportados a laTesorería municipal para su anulación.ARTICULO 23. EXENCIONES.Corresponde al concejo Municipal decretar las exenciones de conformidad con los planes dedesarrollo municipal, las cuales en ningún caso podan exceder de 10 años.Se entiende por exención la despensa legal, total o parcial, de la obligación tributariaestablecida de manera expresa y pro – tempore por el Concejo MunicipalLa norma que establezca exenciones tributarias deberá especificar las condiciones y requisitosexigidos para su otorgamiento, los tributos que comprende, si es total o parcial, y en su caso, elplazo de duraciónEl beneficio de exenciones no podrá exceder de 10 Años, ni podrá ser solicitado conretroactividad. En consecuencia, los pagos efectuados antes de declararla no seránreintegrablesPARÁGRAFO: Los contribuyentes están obligados a demostrar las circunstancias que loshacen acreedores a tal beneficio, dentro de los términos y condiciones que se establezcan parael efecto Calle 100 con carrera 13, antiguo Palacio Municipal Telefono: 827 90 00 EMail: concejo@turbo.gov.co concejodeturbo@yahoo.com 10 11.
REPÚBLICA DE COLOMBIA DEPARTAMENTO DE ANTIOQUIA MUNICIPIO DE TURBO CONCEJO MUNICIPAL Acuerdo No. 024 del 23 de Diciembre de 2009 Estatuto Tributario MunicipalARTICULO 24. RESERVA DE LOS DOCUMENTOS.Los datos existentes en la Secretaria de Hacienda Municipal sobre los contribuyentes, conexcepción de la identificación y ubicación, son reservados, solo podrán suministrarse a loscontribuyentes o a sus apoderados, cuando lo soliciten por escrito, y a las autoridades que lorequieran, conforme a la leyLa violación de la reserva por parte de cualquier funcionario es causal de mala conducta y darálugar al inicio de proceso disciplinario en su contraARTICULO 25. DOBLE TRIBUTACIÓN.Ocurre el fenómeno de la doble tributación cuando a cargo de un mismo contribuyente, sujetopasivo, se determina dos veces el mismo impuesto, produciéndose una triple identidad deunidad de sujeto activo, de sujeto pasivo y de causa o de hecho generador CAPITULO II ELEMENTOS DE LA OBLIGACIÓN TRIBUTARIAARTICULO 26. DEFINICIÓN.La obligación tributaria es el vínculo jurídico en virtud del cual la persona natural, jurídica osociedad de hecho está obligada a pagar al Tesoro Municipal una suma de dinero determinada,cuando se verifica el hecho generador previsto en la ley.ARTICULO 27. NACIMIENTO DE LA OBLIGACIÓN TRIBUTARIA.La Obligación Tributaria sustancial se origina al realizarse el presupuesto o los presupuestosprevistos en este acuerdo, como generadores del impuesto o tasa, y ella tiene por objeto elpago del tributo o tasa. La obligación tributaria nace de la ley señalando al sujeto activo y alsujeto pasivo como extremos de la relación jurídica tributaria enlazada por el hechogenerador.Cuando se causa o se verifica el hecho generador por el sujeto pasivo, surge la obligación depagar. Calle 100 con carrera 13, antiguo Palacio Municipal Telefono: 827 90 00 EMail: concejo@turbo.gov.co concejodeturbo@yahoo.com 11 12.
REPÚBLICA DE COLOMBIA DEPARTAMENTO DE ANTIOQUIA MUNICIPIO DE TURBO CONCEJO MUNICIPAL Acuerdo No. 024 del 23 de Diciembre de 2009 Estatuto Tributario MunicipalARTICULO 28. HECHO GENERADOR.Es el presupuesto establecido por la ley para tipificar el tributo y cuya realización origina elnacimiento de la obligación tributariaARTICULO 29. SUJETO ACTIVO.Es el Municipio de Turbo, como acreedor de los tributos que se regulan en este Estatuto. En talvirtud, tiene el derecho de establecer, reglamentar, recaudar, sancionar y en general,administrar las rentas que le pertenecenARTICULO 30. SUJETO PASIVO.Es la persona natural o jurídica incluidas las de derecho publico, la sociedad de hecho, lasucesión ilíquida o la entidad responsable del cumplimiento de la obligación de cancelar elimpuesto, la tasa, la regalía, la participación o cualquier otro ingreso establecido en leyes,ordenanzas o decretos, bien sea en calidad de contribuyentes, responsable o preceptor.Son contribuyentes las personas respecto de las cuales se verifica el hecho generador de laobligación tributaria. Son responsables o preceptores las personas que sin tener el carácter decontribuyente, deben por disposición expresa de la ley, cumplir las obligaciones atribuidas aestos.ARTICULO 31. BASE GRAVABLE.Es el valor monetario o unidad de medida del hecho imponible, sobre el cual se aplica la tarifapara determinar el monto de la obligaciónARTICULO 32. TARIFA.Es el valor determinado en a ley o Acuerdo municipal, para ser aplicado a la base gravable. Latarifa se puede expresar en cantidades absolutas, como cuando se dice “tantos pesos”, o encantidades relativas, cuando se señalan porcentajes (%), o por miles (0/000). CAPITULO III DEL RECAUDO DE LAS RENTASARTICULO 33. FORMAS DE RECAUDO. Calle 100 con carrera 13, antiguo Palacio Municipal Telefono: 827 90 00 EMail: concejo@turbo.gov.co concejodeturbo@yahoo.com 12 13.
REPÚBLICA DE COLOMBIA DEPARTAMENTO DE ANTIOQUIA MUNICIPIO DE TURBO CONCEJO MUNICIPAL Acuerdo No. 024 del 23 de Diciembre de 2009 Estatuto Tributario MunicipalEl recaudo de los tributos se puede efectuar en forma directa en las taquillas de la Tesoreríamunicipal, o a través de la retención en la fuente a titulo del impuesto respectivo, o por mediode las entidades financieras con asiento en el Municipio y las cuales se autoricen para tal fin.ARTICULO 34. CONSIGNACIÓN DE LO RETENIDO.Los agentes retenedores o responsables deberán consignar el tributo en los lugares y dentrode los plazos que para tal efecto se señalenARTICULO 35. FORMA DE PAGO.Las rentas municipales deberán cancelarse en dinero en efectivo o en cheque visado degerenciaPARÁGRAFO: El Gobierno Municipal, previa su reglamentación, podrá aceptar el pago de lasobligaciones mediante sistemas modernos debidamente reconocidos por la Superintendencia.ARTICULO 36. ACUERDOS DE PAGO.Cuando circunstancias económicas del sujeto pasivo del impuesto previamente calificadas porLa Tesorería Municipal, imposibiliten el cumplimiento de una acreencia rentística, seráinformada por escrito al señor Alcalde Municipal para que mediante resolución motivada seconceda al deudor facilidades para el pago, siempre que el deudor respalde la obligación congarantías personales, reales, bancarias, o de compañías de seguros, o cualquier otra querespalde suficientemente la obligación a juicio de la Administración Municipal.PARÁGRAFO: La deuda objeto del plazo y durante el tiempo por el que se autorice la facilidadpara el pago, causara intereses a la tasa de interés moratorio que para efectos tributarios estevigente en el momento de otorgar la facilidad TITULO II INGRESOS TRIBUTARIOS CAPITULO I IMPUESTO PREDIAL UNIFICADO Calle 100 con carrera 13, antiguo Palacio Municipal Telefono: 827 90 00 EMail: concejo@turbo.gov.co concejodeturbo@yahoo.com 13 14.
REPÚBLICA DE COLOMBIA DEPARTAMENTO DE ANTIOQUIA MUNICIPIO DE TURBO CONCEJO MUNICIPAL Acuerdo No. 024 del 23 de Diciembre de 2009 Estatuto Tributario MunicipalARTICULO 37. NATURALEZA.Es un gravamen real que recae sobre los bienes inmuebles ubicados en la jurisdicción delMunicipio y se genera por la existencia del predio, independientemente de quien sea supropietario. No se genera el impuesto por los bienes inmuebles de propiedad del mismoMunicipio.Es un tributo anual de carácter municipal y es el resultado de la fusión de los siguientesgravámenes:a. Impuesto Predial: Regulado en el Código de Régimen Municipal adoptado por el decreto 1333 de 1986.b. Parques y Arborización: Regulado en el Código de Régimen Municipal adoptado por el decreto 1333 de 1986.c. Impuesto de Estratificación Socioeconómica: Creado por la ley 9 de 1989.d. Sobretasa de Levantamiento Catastral: a las que se refiere las leyes 128 de 1941, 50 de 1984 y 9 de 1989.Es el único impuesto general que puede cobrar el Municipio sobre el avalúo catastral fijado porel Instituto Geográfico Agustín Codazzi u oficina de catastro correspondiente, o el auto avalúoseñalado por cada propietario o poseedor de inmuebles ubicados dentro de la jurisdicción delMunicipio, de conformidad con la declaración del impuesto predial unificado.ARTICULO 38. HECHO GENERADOR.Lo constituye la existencia de un bien raíz urbano o rural, en posesión o propiedad de unapersona natural o jurídica, en el Municipio de TurboARTICULO 39. SUJETO ACTIVO.El Municipio de Turbo es la entidad territorial titular del derecho de percibir, controlar,recaudar y administrar el manejo de este impuestoARTICULO 40. SUJETO PASIVO.El sujeto pasivo del impuesto predial unificado, es la persona natural o jurídica, propietaria oposeedora de predios ubicados en la jurisdicción del Municipio de Turbo. También tiene elcarácter de sujeto pasivo las entidades oficiales de todo orden.Responderán conjuntamente por el pago del impuesto, el propietario y el poseedor del predio. Calle 100 con carrera 13, antiguo Palacio Municipal Telefono: 827 90 00 EMail: concejo@turbo.gov.co concejodeturbo@yahoo.com 14 15.
REPÚBLICA DE COLOMBIA DEPARTAMENTO DE ANTIOQUIA MUNICIPIO DE TURBO CONCEJO MUNICIPAL Acuerdo No. 024 del 23 de Diciembre de 2009 Estatuto Tributario MunicipalCuando se trate de predios sometidos al régimen de comunidad serán sujetos pasivos delgravamen los respectivos propietarios, cada cual en proporción a su cuota, acción o derechodel bien indiviso.Si el dominio del predio estuviere desmembrado, como en el caso del usufructo, la cargatributaria será satisfecha por el usufructuario.Para efectos en el impuesto predial unificado, que se originen en relación con los bienesradicados o realizados a través de patrimonios autónomos constituidos en virtud de fiduciamercantil, será responsable en el pago de impuestos, intereses, sanciones y actualizacionesderivados de las obligaciones tributarias de los bienes o actividades del patrimonio autónomo,el fideicomitente o titular de los derechos fiduciarios.Para efectos tributarios, en la enajenación de inmuebles, las obligaciones de pagos de losimpuestos que graven el bien raíz, corresponderá al enajenante y esta obligación podrátransferirse o descargarse en el comprador, si este lo acepta por escrito.ARTICULO 41. BASE GRAVABLE.La base gravable del impuesto predial unificado será el avalúo catastral resultante de losprocesos de formación, actualización de la formación y conservación, conforme a la Ley 14 de1.983 o el autoavalúo cuando el propietario o poseedor haya optado por él, previa aprobaciónde la Oficina de Catastro.PARÁGRAFO 1: Cuando las normas del Municipio sobre el uso de la tierra no permitanaprovechamiento diferente a los agropecuarios, los avalúos catastrales no podrán tener encuenta ninguna consideración distinta a la capacidad productiva y a la rentabilidad de lospredios, así como sus mejoras, incluyendo por consiguiente, factores de valorización talescomo el influjo del desarrollo industrial o turístico, la expansión urbanizadora y otrossimilares.PARÁGRAFO 2: Para el ajuste anual de los avalúos catastrales de los predios ruralesdedicados a las actividades agropecuarias dentro de los porcentaje mínimo y máximo previstoen el articulo 8º. de la Ley 44 de 1990, se aplica el índice de precios al productor agropecuarioque establezca el Gobierno, cuando su incremento porcentual anual resulte inferior al delíndice de precios al consumidor.ARTICULO 42. CAUSACIÓN.Se causara a partir del momento en que se adquiere la propiedad o se entra en posesión delinmueble Calle 100 con carrera 13, antiguo Palacio Municipal Telefono: 827 90 00 EMail: concejo@turbo.gov.co concejodeturbo@yahoo.com 15 16.
REPÚBLICA DE COLOMBIA DEPARTAMENTO DE ANTIOQUIA MUNICIPIO DE TURBO CONCEJO MUNICIPAL Acuerdo No. 024 del 23 de Diciembre de 2009 Estatuto Tributario MunicipalARTICULO 43. CLASIFICACIÓN DE LOS PREDIOS.Para los efectos de la liquidación del impuesto Predial Unificado, el suelo se clasifica enurbano, rural, de protección, de expansión urbana y territorios indígenas. Según el Plan deOrdenamiento Territorial Acuerdo Municipal Nro. 015 de julio 20 de 2000.Al interior del suelo rural podrá establecerse la categoría del suelo suburbano, y en todas lasclases de suelo el de protección.ARTICULO 44. SUELO URBANO.Constituyen suelo urbano, las áreas del Territorio Municipal destinadas a usos urbanos quecuenten con infraestructura vial y redes primarias de energía, acueducto y alcantarillado,posibilitándose su urbanización y edificación, según sea el caso. El perímetro urbano tienecomo límite el denominado perímetro de servicios públicos o sanitario definido para lavigencia del Plan de Ordenamiento Territorial (Ley 388/97 art.31). Se incluyen los centrosurbanos de los corregimientos de: Currulao y Nueva ColoniaARTÍCULO 45. SUELO RURAL.Constituyen esta categoría los terrenos no aptos para el uso urbano, por razones deoportunidad, o por su destinación a usos agrícolas, ganaderos, forestales, de explotación derecursos naturales y actividades análogas. Al interior del suelo rural se delimitan las clases desuelos de protección y suelo suburbano. Existen igualmente zonas de riesgo para las cuales sedeberán llevar a cabo los correspondientes estudios y obras de mitigación para que puedanser desarrolladas. (ley 388/97 Art. 33).ARTÍCULO 46. SUELO DE EXPANSIÓN URBANA.Constituido por la porción del territorio municipal destinada a la expansión urbana, que sehabilitará para el uso urbano durante la vigencia del Plan de Ordenamiento. Estos suelospodrán ser urbanizados y construidos simultáneamente, según el caso, para dotarlos deinfraestructura vial, de transporte, servicios públicos domiciliarios, áreas libres, parques yequipamiento colectivo de interés público o social, utilizando para este fin los procedimientose instrumentos que establece la ley 388/97 Art. 32 y el Plan de Ordenamiento territorial.ARTÍCULO 47. SUELO DE PROTECCIÓN.Constituido por las zonas y áreas de terrenos localizados dentro de las anteriores clases, quepor sus características geográficas, paisajísticas o ambientales, o por formar parte de las zonas Calle 100 con carrera 13, antiguo Palacio Municipal Telefono: 827 90 00 EMail: concejo@turbo.gov.co concejodeturbo@yahoo.com 16 17.
REPÚBLICA DE COLOMBIA DEPARTAMENTO DE ANTIOQUIA MUNICIPIO DE TURBO CONCEJO MUNICIPAL Acuerdo No. 024 del 23 de Diciembre de 2009 Estatuto Tributario Municipalde utilidad pública para la ubicación de infraestructuras para la provisión de servicios públicosdomiciliarios o de las áreas de amenazas y riesgo no mitigable para la localización deasentamientos humanos, tiene restringida la posibilidad de urbanizarse (ley 388/97 Art. 35).ARTICULO 48. SUELO SUBURBANO.Constituyen esta categoría los predios ubicados dentro del suelo rural, en las que se mezclanlos usos del suelo y las formas de vida del campo y la ciudad, diferentes a las clasificadas comode expansión urbana, que pueden ser objeto de desarrollo con restricciones de uso y deintensidad, garantizando el autoabastecimiento en servicios públicos domiciliarios, deconformidad con lo establecido en la ley 99 de 1993 y en la ley 142 de 1994.ARTICULO 49. TERRITORIOS INDÍGENAS.Son aquellas áreas que por constituirse en el sustrato vital de los grupos indígenas presentesen el Municipio, deben ser ordenados de acuerdo con los usos y costumbres de lascomunidades.ARTICULO 50. PREDIO.Se denominará predio, el inmueble perteneciente a una persona natural o jurídica, o a unacomunidad situada en el Municipio de Turbo y no separado por otro predio público o privado.ARTICULO 51. PREDIO URBANO.Predio urbano es el inmueble que se encuentra ubicado dentro del perímetro urbano delMunicipio de Turbo.PARÁGRAFO. Las partes del predio, como apartamentos, garajes, locales y otros noconstituyen por si solas unidades independientes, salvo que estén sometidas al régimen depropiedad horizontal, de conformidad con las normas que regulan esta clase de propiedad.ARTICULO 52. CLASIFICACIÓN DE LOS PREDIOS URBANOS SEGÚN SU USO.A efectos de lo reglamentado en la ley 388/97, se consideran las siguientes categorías de usode los predios, la edificación o los establecimientos, en el territorio municipalResidencial : RComercial y de servicio : CySIndustrial : IInstitucional o Recreativo : IRDe Protección ecológica : P Calle 100 con carrera 13, antiguo Palacio Municipal Telefono: 827 90 00 EMail: concejo@turbo.gov.co concejodeturbo@yahoo.com 17 18.
REPÚBLICA DE COLOMBIA DEPARTAMENTO DE ANTIOQUIA MUNICIPIO DE TURBO CONCEJO MUNICIPAL Acuerdo No. 024 del 23 de Diciembre de 2009 Estatuto Tributario MunicipalNo Conforme (lotes): NC.En términos generales se clasifican como usos principales el residencial, el comercial y elindustrial, y como usos complementarios aquellos que cumplen finalidades sociales, deservicio tales como el uso recreacional, educativo, de salud etc.ARTICULO 53. PREDIO RURAL.Predio rural es el inmueble que está ubicado fuera del perímetro urbano del Municipio deTurbo. Constituyen esta categoría los terrenos no aptos para el uso urbano, por razones deoportunidad, o por su destinación a usos agrícolas, ganaderos, forestales, de explotación derecursos naturales y actividades análogas. Al interior del suelo rural se delimitan las clases desuelos de protección y suelo suburbano (ley 388/97 y P.O.T).PARÁGRAFO. El predio rural no pierde ese carácter por estar atravesado por vías decomunicación, corrientes de agua, y otras.ARTICULO 54. CLASIFICACIÓN DE LOS PREDIOS RURALES SEGÚN EL USO.A efectos de lo reglamentado en la ley 388/97 y el P.O.T, se consideran las siguientescategorías de uso de predios rurales en el territorio municipal: - Predios de explotación y producción económica - Predios de protección.ARTICULO 55. PREDIOS DE EXPLOTACIÓN Y PRODUCCIÓN ECONÓMICA.Son aquellos predios orientados al aprovechamiento sustentable de los recursos naturalessusceptibles de explotación económica. Se determinan las siguientes categorías de uso paraestos:1. Predios de Uso Forestal: Se tendrán en cuenta los predios que en la actualidad soportan este uso y aquellas que presentan aptitud potencial para ello.2. Predios de Uso Agrícola: Predios de mayor calidad y productividad agrícola no siendo permitido un uso que provoque impactos ambientales severos.3. Predios de Uso Pecuario: Son aquellos predios ubicados en zonas con mayor potencial para el pastoreo evitando el uso de terrenos aptos para labores agrícolas.4. Predios de Uso Mixto: En estos se podrán establecer formas de producción silvoagrícola, silvopastoril, agropecuarias y agrosilvopastoril. Calle 100 con carrera 13, antiguo Palacio Municipal Telefono: 827 90 00 EMail: concejo@turbo.gov.co concejodeturbo@yahoo.com 18 19.
REPÚBLICA DE COLOMBIA DEPARTAMENTO DE ANTIOQUIA MUNICIPIO DE TURBO CONCEJO MUNICIPAL Acuerdo No. 024 del 23 de Diciembre de 2009 Estatuto Tributario Municipal5. Predios de Esparcimiento: Se asigna esta función a los predios ubicados en áreas naturales de riqueza paisajística y a lugares creados para tales fines, que no generen conflictos con los usos circundantes.6. Predios de Potencial Minero: Predios destinados al uso de explotación del recurso del subsuelo, que posean interés para la explotación económica, cuyo aprovechamiento debe darse con criterios de preservación, sin afectar los demás recursos presentes en la zona. Su aprovechamiento puede ser compatible con otros usos del suelo.7. Predios de explotación de material de arrastre: Se incluyen los cauces, lechos de ríos y quebradas para la extracción de piedra, arena y/o cascajo. (Decreto 1541 de 1978).ARTICULO 56. PREDIOS DE PROTECCIÓN.Son aquellos que requieren ser protegidos y conservados para garantizar el mantenimiento deaquellos recursos naturales del Municipio que son valiosos como ecosistemas y paisajes, bienpor su estado de conservación o por su valor para el desarrollo futuro de la entidad territorial.Entre estos se tienen: Los predios de conservación, los sistemas de ciénagas, lagos y lagunas,los predios ubicados en zonas de alta fragilidad ecológica y/o ecosistemas estratégicos.ARTICULO 57. CLASIFICACIÓN DE LOS PREDIOS DE PROTECCIÓN SEGÚN EL USO.Dentro de los predios de protección, se pueden diferenciar los siguientes tipos de uso:1. Predios de preservación estricta: Son aquellos donde se debe restringir cualquier clase de actuación y se aplica a espacios que cuentan con una amplia biodiversidad ecosistémica.2. Predios de conservación activa: Son aquellos donde existen recursos en explotación, los cuales deben ser aprovechados de manera sostenible.3. Protección en los Ríos. Incluye a los predios que se encuentran en áreas de protección de las márgenes de la parte alta de las cuencas de los ríos que riegan el Municipio. Estos serán protegidos y conservados, para garantizar el mantenimiento de aquellos recursos naturales del Municipio que son valiosos como ecosistemas y/o paisaje, bien por su estado de conservación o por su valor para el desarrollo futuro de la entidad territorial.ARTICULO 58. DEFINICIÓN AVALÚO CATASTRAL.Consiste en la determinación del valor de los predios, obtenido mediante investigación yanálisis estadístico del mercado inmobiliario. El avaluó catastral de cada predio sedeterminara por la adición de los avalúos parciales practicados independientemente para losterrenos y para las edificaciones en el comprendidos. Calle 100 con carrera 13, antiguo Palacio Municipal Telefono: 827 90 00 EMail: concejo@turbo.gov.co concejodeturbo@yahoo.com 19 20.
REPÚBLICA DE COLOMBIA DEPARTAMENTO DE ANTIOQUIA MUNICIPIO DE TURBO CONCEJO MUNICIPAL Acuerdo No. 024 del 23 de Diciembre de 2009 Estatuto Tributario MunicipalNo se tendrán en cuenta como elementos del avaluó los valores intangibles afectivos ohistóricos que presente el predio. Las servidumbres de cualquier clase serán factor de avalúo.ARTICULO 59. LIQUIDACIÓN DE AVALÚOS.La liquidación de avalúos se determinará con fundamento en los valores unitarios fijados parala zona homogénea geoeconómica, en el precio unitario del tipo de edificación y en lascorrespondientes áreas del terreno y de las edificaciones.El avalúo de cada predio se determinará por la adición de los avalúos parciales practicadosindependientemente para los terrenos y para las edificaciones en él comprendidas.ARTICULO 60. TIPIFICACIÓN DE LAS EDIFICACIONES.Las edificaciones se podrán agrupar por tipos y se determinará para cada uno de ellos el valorunitario por metro cuadrado. Se entiende por Tipificación la agrupación de las edificacionesteniendo en cuenta características arquitectónicas, socioeconómicas, de uso y de serviciospúblicos.ARTICULO 61. FACTORES QUE INCIDEN EN DETERMINAR LA CALIFICACIÓN DE LASCONSTRUCCIONES.Los factores que inciden en determinar la calificación y puntos de las construcciones engeneral son:a) Los materiales de construcción propiamente dichos;b) El acabado de los trabajos;c) La vetustez;d) El estado de conservación;e) La ubicación; y otros factores que en un futuro deban ser considerados y que lo indiquen las normas del Instituto Geográfico "Agustín Codazzi".ARTICULO 62. DETERMINACIÓN DE VALORES UNITARIOS PARA EDIFICACIONES.Para determinar los valores unitarios de los tipos de edificaciones se harán investigacioneseconómicas por usos, con el fin de establecer valores por metro cuadrado de construcciónmediante el análisis de la información directa e indirecta de precios en el mercadoinmobiliario.ARTICULO 63. ZONAS HOMOGÉNEAS GEOECONÓMICAS. Calle 100 con carrera 13, antiguo Palacio Municipal Telefono: 827 90 00 EMail: concejo@turbo.gov.co concejodeturbo@yahoo.com 20 21.
REPÚBLICA DE COLOMBIA DEPARTAMENTO DE ANTIOQUIA MUNICIPIO DE TURBO CONCEJO MUNICIPAL Acuerdo No. 024 del 23 de Diciembre de 2009 Estatuto Tributario MunicipalSe entiende por zona homogénea geoeconómica un área de superficie terrestre concaracterísticas similares de valor económico, que se establecen a partir de puntos deinvestigación económica dentro de las zonas homogéneas físicas, las cuales a su vez seobtienen con fundamento en las condiciones agrológicas, topográficas y climatológicas de lossuelos, y en su capacidad y limitaciones de uso y manejo (Ley 505/99 Art. 4).ARTICULO 64. DETERMINACIÓN DE LAS ZONAS HOMOGÉNEAS GEOECONÓMICASEs el proceso por el cual se establece, a partir de puntos de investigación económica dentro delas zonas homogéneas físicas, el valor en el mercado inmobiliario para los terrenos ubicadosen ellas.Se entiende por puntos de investigación económica aquellos seleccionados dentro del áreaurbana o rural del Municipio para establecer valores unitarios del terreno, mediante el análisisde la información directa e indirecta de precios en el mercado inmobiliario permitiendoconocer las condiciones existentes en el territorio. Para las áreas urbanas se estudian lassiguientes variables: usos, tipificación, vías, servicios públicos, topografía, normas urbanísticasy usos del suelo. En el caso de las áreas rurales se incluyen aguas y clases de suelos, teniendoen cuenta las normas establecidas en la ley 101 de 1993.ARTICULO 65. OTROS MÉTODOS TÉCNICOS.Las autoridades catastrales podrán adoptar otros métodos técnicos que cumplan con lafinalidad prevista en la Ley 14 de 1983 para la determinación de los avalúos.ARTICULO 66. CATEGORÍAS O GRUPOS PARA LA LIQUIDACIÓN DEL IMPUESTO.Las categorías o grupos para la liquidación del impuesto predial unificado son los siguientes:1-. PREDIOS CONSTRUIDOS DE USO RESIDENCIAL Relacionado al desarrollo y regulación de actividades de tipo urbanístico, destinadas a satisfacer las necesidades de vivienda de la comunidad y sus exigencias complementarias. a) HABITACIONAL Es el predio definido para vivienda, no dependiendo de su ocupación. Casas unifamiliares, Casas o apartamentos multifamiliares, Garajes, Parqueaderos descubiertos, Cuartos útiles, Áreas comunes de unidades residenciales. b) PREDIOS EN PROPIEDAD HORIZONTAL O CONDOMINIO Calle 100 con carrera 13, antiguo Palacio Municipal Telefono: 827 90 00 EMail: concejo@turbo.gov.co concejodeturbo@yahoo.com 21 22.
REPÚBLICA DE COLOMBIA DEPARTAMENTO DE ANTIOQUIA MUNICIPIO DE TURBO CONCEJO MUNICIPAL Acuerdo No. 024 del 23 de Diciembre de 2009 Estatuto Tributario Municipal Dentro del régimen de Propiedad Horizontal o del condominio, habrá tantos predios como unidades independientes se hayan establecido en el reglamento respectivo. c) URBANIZACION Se entiende por urbanización el fraccionamiento material del inmueble o conjunto de inmuebles urbanos y rurales pertenecientes a una o varias personas jurídicas o naturales, en zonas industriales, residenciales, comerciales o mixtas, con servicios públicos y autorizados según las normas y reglamentos urbanos. d) PREDIOS HABITACIONALES NO LEGALIZADOS: Es el predio definido para vivienda, no dependiendo de su ocupación. Casas unifamiliares, Casas o apartamentos multifamiliares, Garajes, Parqueaderos descubiertos, Cuartos útiles, Áreas comunes de unidades residenciales, que no se encuentran legalizados o que el lote corresponde a un propietario y la mejora o construcción a otro propietario o poseedor. A esta clasificación se le aplicará la tarifa asignada al uso residencial.2-. PREDIOS CONSTRUIDOS DE USO COMERCIAL Y DE SERVICIO Se entiende por construcciones dedicadas al comercio aquellas en las cuales se vende, distribuye y comercializa mercancía, por ejemplo almacenes; y la venta de servicios como: Oficinas, hoteles, restaurantes, bancos, consultorios, teatros, bombas de gasolina, gimnasios, guarderías, lavanderías, parqueadero, también se incluyen las construcciones donde se presten servicios educativos, culturales, religiosos, institucionales, recreativos con fines lucrativos.3-. PREDIOS CONSTRUIDOS DE USO INDUSTRIAL Las construcciones dedicadas a la industria, se caracterizan generalmente, por su estructura pesada, por la presencia de cerchas resistentes, por las grandes luces en las cubiertas y por su altura. Por ejemplo: fábricas, bodegas, talleres y similares, depósitos, galpones, viveros, porquerizas, gallineros y otras.4-. PREDIOS CONSTRUIDOS DE USO INSTITUCIONAL Y RECREACIONAL: a-. INSTITUCIONAL: Son los predios de propiedad del Estado, en los cuales funcionan las instituciones públicas a nivel Nacional, Departamental, Municipal, o de establecimientos públicos descentralizados, así como las instalaciones militares o similares b-. RECREACIONAL: Es el predio destinado a la recreación individual o colectiva, Tales como: parques, clubes sociales y casinos, centros recreacionales, teatros, gimnasios, Calle 100 con carrera 13, antiguo Palacio Municipal Telefono: 827 90 00 EMail: concejo@turbo.gov.co concejodeturbo@yahoo.com 22 23.
REPÚBLICA DE COLOMBIA DEPARTAMENTO DE ANTIOQUIA MUNICIPIO DE TURBO CONCEJO MUNICIPAL Acuerdo No. 024 del 23 de Diciembre de 2009 Estatuto Tributario Municipal estadios, coliseos, piscinas, plazas de toros. Un predio rural o expansión urbana será recreacional y como tal se le aplicara esta tarifa cuando cumpla con siguientes parámetros: 1. Cuando mediante escritura pública, en algunas de sus cláusulas se le esté asignando esa calidad. Igualmente se tendrá en cuenta lo dispuesto por la ley 160 de l994 cuando señala que los predios destinados a una actividad principal diferente a la explotación agrícola o ganadera, serán recreacionales o de vivienda campesina, habitacional. 2. Cuando se encuentre ubicado en un sector donde el Municipio en su Plan de Ordenamiento Territorial tenga determinado que es de uso recreacional.5-. LOTES O PREDIOS NO EDIFICADOS (USO NO CONFORME) Entiéndase como el área de terreno en donde no existe ningún tipo de construcción permanente. Por su destinación y uso se clasifican en: a: LOTES URBANIZADOS NO EDIFICADOS (U.N.E) Entiéndase por lotes urbanizados no edificados, todo predio localizado dentro del perímetro urbano de Turbo, desprovisto de áreas construidas, que disponen de servicios públicos básicos, de la infraestructura vial adecuada para su inmediato desarrollo, de acuerdo con el concepto de la Oficina de Planeación Municipal; y los que solo dispongan de edificaciones transitorias o inestables como cubiertos con ramadas sin pisos definitivos y similares. b: LOTES URBANIZABLES NO URBANIZADOS (U.N.U) Entiéndase por lote urbanizable no urbanizado todo predio que se encuentre dentro del perímetro urbano definido por el Plan de Ordenamiento Territorial POT. Desprovisto de obras de urbanización, y que de acuerdo con certificación expedida por cualquier empresa de servicios públicos domiciliarios, esté en capacidad para ser dotado de servicios públicos y desarrollar una infraestructura vial adecuada que lo vincule a la malla urbana según concepto de Planeación Municipal. c: LOTES EN PROCESO DE CONSTRUCCIÓN (E.P.C) Lotes en proceso de construcción son los que tienen aprobada su licencia de construcción, han iniciado obras de Ingeniería Civil y sus instalaciones provisionales (banqueos, movimientos de tierra y fundaciones) hasta por la vigencia de la licencia. Calle 100 con carrera 13, antiguo Palacio Municipal Telefono: 827 90 00 EMail: concejo@turbo.gov.co concejodeturbo@yahoo.com 23 24.
REPÚBLICA DE COLOMBIA DEPARTAMENTO DE ANTIOQUIA MUNICIPIO DE TURBO CONCEJO MUNICIPAL Acuerdo No. 024 del 23 de Diciembre de 2009 Estatuto Tributario Municipal d: UNIDAD PREDIAL NO CONSTRUIDA (U.P.N.C) Es la unidad predial que aunque se encuentra sometida al régimen de propiedad horizontal aún no ha sido construida, caso típico son las terrazas o aire dentro de la correspondiente edificación. e: LOTES NO URBANIZABLES (N.U) Entiéndase por lotes no urbanizables los que se encuentran dentro del perímetro urbano Municipal, y que en concepto de Planeación Municipal y/o cualquier empresa de servicios públicos domiciliarios, dentro de las actuales condiciones de desarrollo urbano es imposible dotarlo de servicios públicos o de infraestructura vial. Los predios afectados por el gravamen de valorización y las obras previstas para vincularlo a la malla urbana que no se hubieren ejecutado, gozarán del carácter de lote no urbanizable, hasta tanto el organismo competente desarrolle las obras correspondientes. PARÁGRAFO: La clasificación de los lotes por tipo se hará de acuerdo a lo establecido en el Plan de Ordenamiento Territorial POT. y/o certificación de la oficina de planeación Municipal.6-. PREDIOS DE PROTECCIÓN: La tarifa diferencial y progresiva aplicable a los predios que por concepto de planeación Municipal y de acuerdo al Plan de Ordenamiento Territorial POT. se encuentran en zonas con uso de suelo de protección urbano7: PREDIOS RURALES: Constituyen esta categoría los terrenos no aptos para el uso urbano, por razones de oportunidad, o por su destinación a usos agrícolas, ganaderos, forestales, de explotación de recursos naturales y actividades análogas (ley 388/97). a. PREDIOS DE USO AGRICOLA b. PREDIOS DE USO PECUARIO c. PREDIOS DE USO MATERIAL DE ARRASTRE d. PREDIOS DE USO MINERO e. PREDIOS DE USO DE ESPARCIMIENTO: fincas de recreo y/o veraneo, localizadas en sector rural. f. PREDIOS DE USO FORESTAL g. PREDIOS DE USO PROTECCIÓN RURAL Calle 100 con carrera 13, antiguo Palacio Municipal Telefono: 827 90 00 EMail: concejo@turbo.gov.co concejodeturbo@yahoo.com 24 25.
REPÚBLICA DE COLOMBIA DEPARTAMENTO DE ANTIOQUIA MUNICIPIO DE TURBO CONCEJO MUNICIPAL Acuerdo No. 024 del 23 de Diciembre de 2009 Estatuto Tributario Municipal8-. VIVIENDA POPULAR Y PEQUEÑA PROPIEDAD RURAL. PPR A la vivienda de interés social y a la pequeña propiedad rural destinada a la producción agropecuaria se les aplicarán las tarifas mínimas que establezca el Honorable Concejo Municipal a-. PEQUEÑA PROPIEDAD RURAL: Se entiende por pequeña propiedad rural los predios ubicados en el sector rural del Municipio de Turbo inferiores o iguales a cinco (5) hectáreas, destinados a la agricultura o la ganadería, que por razón de su tamaño y el uso de su suelo, sólo sirva para producir a niveles de subsistencia y en ningún caso sea de uso recreativo y cuyo avalúo comercial no supere los cincuenta (100) SMLMV. Tarifa del 4 x1000 b-. VIVIENDA POPULAR O DE INTERÉS SOCIAL: Como vivienda de interés social se entienden aquellas edificaciones incipientes o básicas, en obra negra, generalmente entregadas para ser terminadas por auto-esfuerzo del propietario. Pueden ser casas independientes, viviendas en construcción, o cuartos con alto grado de hacinamiento. Pueden disponer de algunos servicios públicos como agua y alcantarillado y en ocasiones luz eléctrica, que permita a las entidades públicas o privadas sin animo de lucro, dotar a familias desprotegidas y de escasos recursos. Viviendas que pueden ser adelantadas en su construcción directamente por el propietario, por la administración Municipal u otra entidad publica o privada y cuyo avalúo comercial no supere los diez (10) salarios mínimos legales mensuales vigente SMLMV. Tarifa del 4x10009-. RESGUARDOS INDÍGENAS: Son las tierras asignadas a comunidades indígenas y que han poseído en común o en porciones distribuidas por familias, para cultivos de sostenimiento y bajo la administración de un cabildo de nativos, para efectos del tributo predial se establecerá una tarifa del 16 x 1000 del respectivo avalúo Catastral.10-. PREDIOS AGROPECUARIOS. A los predios clasificados en el Plan de Ordenamiento Territorial de Turbo como de uso Agropecuario, serán gravados con tarifas diferenciales de acuerdo respectivo avalúo CatastralARTICULO 67.-TARIFAS.La tarifa del Impuesto Predial Unificado, a que se refiere la Ley 44/90, oscilará entre el 4 y el32 por mil sobre el respectivo avalúo catastral. Calle 100 con carrera 13, antiguo Palacio Municipal Telefono: 827 90 00 EMail: concejo@turbo.gov.co concejodeturbo@yahoo.com 25 26.
REPÚBLICA DE COLOMBIA DEPARTAMENTO DE ANTIOQUIA MUNICIPIO DE TURBO CONCEJO MUNICIPAL Acuerdo No. 024 del 23 de Diciembre de 2009 Estatuto Tributario MunicipalLas tarifas han sido establecidas de manera diferencial y progresiva, teniendo en cuenta:a) Los estratos socioeconómicos;b) Los usos del suelo, en el sector urbano;c) La antigüedad de la formación o actualización del catastro.A la vivienda popular y a la pequeña propiedad rural destinada a la producción agropecuariase les aplicarán las tarifas mínimas.Fíjese las siguientes tarifas diferenciales para la liquidación del impuesto predial unificado y elautoevaluó: GRUPO I Predios urbanos edificados residenciales Avaluó Tarifa Vivienda de interés social 4 x 1.000 MAYOR A 10 SMLMV y menor de 30 SMMLV 7 x 1.000 Mayor de 30 SMMLV y menor o igual a 50 SMMLV. 8 x 1.000 Mayor de 50 SMMLV y menor o igual a 90 SMMLV 10 x 1.000 Más de 90 SMMLV 14 x 1.000 Predios urbanos edificados no residenciales Destinación Económica Tarifa Predios Inmuebles Industriales 12 x 1.000 Predios Inmuebles Comerciales 12 x 1.000 Predios Inmuebles de servicios 12 x 1.000 Predios Inmuebles Vinculados en forma mixta 12 x 1.000 Predios Urbanos no edificados Predios urbanizables no urbanizados dentro del perímetro 32 x 1.000 urbano Predios urbanizados no edificados 32 x 1.000 Predios no urbanizables según P.O.T 4 x 1.000 GRUPO II Predios destinados a vivienda rural Avalúo Tarifa Vivienda de interés social rural 4 x 1.000 Calle 100 con carrera 13, antiguo Palacio Municipal Telefono: 827 90 00 EMail: concejo@turbo.gov.co concejodeturbo@yahoo.com 26 27.
REPÚBLICA DE COLOMBIA DEPARTAMENTO DE ANTIOQUIA MUNICIPIO DE TURBO CONCEJO MUNICIPAL Acuerdo No. 024 del 23 de Diciembre de 2009 Estatuto Tributario Municipal Mayor de 10 SMMLV y menor de 20 SMMLV 8 x 1.000 Mayor de 20 SMMLV y menor o igual a 30 SMMLV. 10 x 1.000 Mayor de 30 SMMLV y menor o igual a 90 SMMLV 13 x 1.000 Predios rurales con destinación económica Pequeña propiedad rural, cuyo avalúo es igual o inferior a 50 SMMLV 4 x 1.000 Predio con destinación agropecuaria cuyo avalúo es mayor a 50 SMMLV y menor o igual a 100 SMMLV 12 x 1.000 Predio con destinación agropecuaria cuyo avalúo es mayor a 15x 1.000 100 SMMLV Predios destinados al turismo, recreación y servicio 14 x 1.000 Predios destinados a instalaciones y montajes de equipos para explotación agroindustrial y pecuaria 16 x 1.000 Predios destinados a instalaciones y montajes de equipos para la extracción y explotación de minerales e hidrocarburos, 16 x 1,000 industria Los predios donde se extraen arcilla, balastro, arena o cualquier otro material para construcción. 16 x 1,000 Parcelaciones, fincas de recreo, condominios, conjuntos residenciales Cerrados o urbanizaciones campestres 15 x 1.000 GRUPO III Predios destinados por ley a resguardo indígena Predios correspondientes a resguardos indígenas 16 x 1,000PARÁGRAFO 1. El valor de los avalúos establecidos en este articulo para la liquidación delImpuesto Predial Unificado, se incrementará anualmente en el mismo porcentaje que fije elGobierno Nacional para los predios formados.PARÁGRAFO 2. Los procedimientos utilizados por la Administración Municipal paradeterminar el avalúo catastral, serán los regulados por el Instituto Geográfico Agustín Codazzio Catastro Departamental, y las demás normas que lo complementen o modifiquen.PARAGRAGO TRANSITORIO: las tarifas establecidas para los PREDIOS CONSTRUIDOS DEUSO RESIDENCIAL de la zona urbana y de los grandes centros poblados, estarán vigentes Calle 100 con carrera 13, antiguo Palacio Municipal Telefono: 827 90 00 EMail: concejo@turbo.gov.co concejodeturbo@yahoo.com 27 28.
REPÚBLICA DE COLOMBIA DEPARTAMENTO DE ANTIOQUIA MUNICIPIO DE TURBO CONCEJO MUNICIPAL Acuerdo No. 024 del 23 de Diciembre de 2009 Estatuto Tributario Municipalhasta tanto estén desarrollados e implementados los respectivos estudios de estratificación,cuando se deberá desarrollar y aplicar un nuevo régimen tarifario por estrato de conformidadcon los resultados de dichos estudios técnicos.ARTICULO 68. LIQUIDACIÓN Y PAGO DEL IMPUESTO.El impuesto Predial unificado lo liquidara la Secretaria de Hacienda Municipal en periodosanuales del primero (1) de enero al treinta y uno (31) de diciembre y se paga por trimestreanticipado, según calendario tributario que expedirá la Secretaría de Hacienda Municipalanualmente. El cálculo del impuesto se hará de acuerdo a la clasificación y tarifas señaladas enel presente estatuto.PARÁGRAFO 1: Cuando una persona figure en los registros catastrales como dueña oposeedora de varios inmuebles, la liquidación se hará separadamente sobre cada uno de ellosde acuerdo con las tarifas correspondientes para cada caso, pero se hará en la forma quepermita totalizar la suma que habrá de pagar el contribuyente.PARÁGRAFO 2: Cuando se trate de bienes inmuebles sometidos al régimen de comunidadserán sujetos pasivos del gravamen, los respectivos propietarios, cada cual en proporción a sucuota, acción o derecho al bien indiviso. Para facilitar la facturación del impuesto, este se haráa quien encabece la lista de propietarios, entendiéndose que los demás serán solidarios yresponsables del pago del impuesto para efectos de paz y salvo.PARÁGRAFO 3: El Honorable Concejo Municipal mediante Acuerdo podrá establecer cada añoy según el comportamiento de la Tasa de Interés en el mercado financiero, el valor equivalenteal Descuento por Pronto Pago al que haya lugar por el anticipo del Impuesto en el pago de laanualidad dentro del plazo de vencimiento del primer período o semestre a cargo de losSujetos Pasivos del Impuesto Predial Unificado.En ningún momento el descuento que se conceda a los Sujetos Pasivos del Impuesto PredialUnificado podrá ser superior al DTF. Vigente para el momento del pago o del promedio delsemestre inmediatamente anterior, el cual será determinado por resolución.ARTICULO 69.-CATASTRO.El Catastro es el inventario de todos los bienes inmuebles del Municipio de Turbo,debidamente clasificados e identificados en sus aspectos físicos, jurídicos, fiscales, económicosy sociales.-Identificación física: Señalamiento claro del medio, de tal manera que sea constatable porsimple percepción o por datos gráficos Calle 100 con carrera 13, antiguo Palacio Municipal Telefono: 827 90 00 EMail: concejo@turbo.gov.co concejodeturbo@yahoo.com 28 29.
REPÚBLICA DE COLOMBIA DEPARTAMENTO DE ANTIOQUIA MUNICIPIO DE TURBO CONCEJO MUNICIPAL Acuerdo No. 024 del 23 de Diciembre de 2009 Estatuto Tributario Municipal-Identificación jurídica: Determinar el derecho real que el propietario tiene sobre el predio, deacuerdo con los medios probatorios que señale la ley-Identificación fiscal: Clasificación del predio para la aplicación del impuesto-Identificación económica: Determinación del avaluó catastral de cada predio-Identificación social: La determina la afectación de uso actual del predio o la congelación legalque tenga para el futuro-Predio: Es toda unidad inmueble catastral distinguida jurídicamente por el numero dematricula inmobiliaria en al oficina de registro de instrumentos públicos.El proceso catastral: Comprende las etapas de formación, conservación y actualización delcatastroEl proceso catastral se hará mediante resoluciones motivadas expedidas por la división decatastro departamental o por quien haga sus vecesFormación: Consiste en el conjunto de operaciones destinadas a obtener la información sobrelos terrenos y edificaciones en los aspectos físicos, jurídicos, fiscal, económicos y social de cadapredioConservación: Consiste en el conjunto de operaciones destinadas a mantener al día los datoscatastrales de conformidad con los cambios que experimente la propiedad raíz en sus aspectosfísicos, jurídicos, fiscal, económico y socialActualización: Consiste en el conjunto de operaciones destinadas a renovar los datos de laformación catastralARTICULO 70. PREDIOS O MEJORAS NO INCORPORADAS EN EL CATASTRO.Los propietarios de predios o mejoras no incorporadas en el catastro, tendrán la obligación decomunicar a la Administración Municipal, tanto el valor como la fecha de adquisición oposesión de estos inmuebles, así como también la fecha de terminación y el valor de lasmejoras, con el fin de ser incorporados estos valores con los ajustes correspondientes, comoavalúo del inmueble, de conformidad con la ley 14 de 1983PARÁGRAFO: El impuesto predial esta justificado por la existencia del predio así que novaldrá excusa alguna el que no aparezca inscrito en el catastro, de todas maneras el impuestose cobrara desde la fecha en que se adquirió el predio. Calle 100 con carrera 13, antiguo Palacio Municipal Telefono: 827 90 00 EMail: concejo@turbo.gov.co concejodeturbo@yahoo.com 29 30.
REPÚBLICA DE COLOMBIA DEPARTAMENTO DE ANTIOQUIA MUNICIPIO DE TURBO CONCEJO MUNICIPAL Acuerdo No. 024 del 23 de Diciembre de 2009 Estatuto Tributario MunicipalARTICULO 71. AJUSTE ANUAL DEL AVALÚO.El valor del avalúo catastral se ajustará anualmente a partir del 1 de enero de cada año, en unporcentaje determinado por el Gobierno Nacional, previo concepto del Consejo Nacional DePolítica Fiscal - CONPES. El porcentaje de incremento no será inferior al 70% ni superior al100% del incremento del índice nacional promedio de precios al consumidor, determinadopor el Departamento Nacional De Estadísticas DANE, para el periodo comprendido entre el 1de septiembre del respectivo año y la misma fecha del año anterior.En el caso de los predios no formados al tenor de la ley 14 de 1983, el porcentaje deincremento a que se refiere el inciso anterior, podrá ser hasta del 130% del incremento delmencionado índice.ARTICULO 72. REVISIÓN DEL AVALÚO.El propietario o poseedor de un bien inmueble, podrá obtener la revisión del avaluó, cuandodemuestre que el valor no se ajusta a las características del predio.ARTICULO 73. PREDIOS EXENTOS.Estarán exentos del Impuesto Predial Unificado los siguientes predios: 1. Los ediﬁcios declarados especíﬁcamente como Monumentos Nacionales por el consejo del ramo, siempre y cuando el sujeto pasivo del tributo no tenga ánimo de lucro. 2. Los predios de propiedad de delegaciones extranjeras acreditadas ante el Gobierno Colombiano y los destinados en forma exclusiva a la sede, uso y servicio de la misión diplomática respectiva. 3. Los inmuebles de propiedad de las corporaciones autónomas, destinados a la conservación de hoyas, laderas, escarpas, canales y conducción de aguas, embalses, colectores de alcantarillado, tanques y plantas de puriﬁcación de aguas residuales. Los demás predios destinados al manejo administrativo y operativo y los que no estén comprendidos dentro de los usos señalados, se consideran gravados. 4. Para efectos de proteger el medio ambiente y el ecosistema del territorio Municipal, se conservará la existencia y vigencia de los acuerdos municipales, que ofrezcan incentivos tributarios, que sobre este tema, aún estén vigentes. 5. Las propiedades de cualquier iglesia o comunidad religiosa que sean dedicadas al culto, menos las curias diocesanas, las casas episcopales, las casas pastorales y curales. Calle 100 con carrera 13, antiguo Palacio Municipal Telefono: 827 90 00 EMail: concejo@turbo.gov.co concejodeturbo@yahoo.com 30 31.
REPÚBLICA DE COLOMBIA DEPARTAMENTO DE ANTIOQUIA MUNICIPIO DE TURBO CONCEJO MUNICIPAL Acuerdo No. 024 del 23 de Diciembre de 2009 Estatuto Tributario Municipal 6. Todas las áreas de conservación de aguas, fauna y ﬂora reglamentadas por el Concejo Municipal estarán exentas del impuesto predial, previo desenglobe de una mayor extensión (si es el caso), certiﬁcada por la Secretaria de Agricultura, y la oﬁcina de Catastro Municipal o quien haga sus veces. 7. Los predios de propiedad de las juntas de acción comunal destinados exclusivamente a su funcionamiento. Los demás predios o áreas de su propiedad se consideran gravados. 8. Predio destinado al funcionamiento del Comando de Policía NacionalPARÁGRAFO 1: Así mismo, estarán exentosa. Los predios que deban recibir tratamiento de exentos en virtud de tratados internacionales.b. Los salones comunales de propiedad de las juntas de acción comunal.c. Los inmuebles de propiedad de la Defensa Civil Colombiana, la Cruz Roja y los Cuerpos de Bomberos Voluntarios, siempre y cuando estén destinados al ejercicio de sus funciones propiasd. Los inmuebles de propiedad del Municipio de Turbo que tengan el carácter de bien fiscal, tales como escuelas, centros de salud, sedes administrativas, etc.PARÁGRAFO 2: Para ser exonerados deberán acreditar que la propiedad se encuentre anombre de la respectiva iglesia y anexar certificado que demuestre el reconocimiento comotal. Los demás predios de las iglesias o áreas con destinación diferentes serán gravados con elimpuesto predial unificado. Todos estos requisitos se deberán acreditar ante la Secretaría deHacienda.De la misma manera estos inmuebles, estarán exentos de la facturación de las sobretasas quese liquidan con base en el avalúo catastral, con excepción de la sobretasa ambiental, cuyaexoneración deberá ser tramitada ante la autoridad ambiental correspondiste.Para el reconocimiento del beneficio consagrado en el presente artículo, no se requiere laexpedición de Acto Administrativo, bastará con que se constate por la Oficina de Catastro,mediante diligencia administrativa, la destinación del inmueble y el cumplimiento de losrequisitos exigidos por la norma.ARTICULO 74. SANCIONES POR MORA.Si los contribuyentes incurren en mora en el pago del impuesto predial unificado, la tasainterés moratorio será la máxima autorizada por la autoridad competente para el respectivomes de mora. Lo anterior, de conformidad con lo establecido en el articulo 12 de la ley 1066 de2006. Calle 100 con carrera 13, antiguo Palacio Municipal Telefono: 827 90 00 EMail: concejo@turbo.gov.co concejodeturbo@yahoo.com 31 32.
REPÚBLICA DE COLOMBIA DEPARTAMENTO DE ANTIOQUIA MUNICIPIO DE TURBO CONCEJO MUNICIPAL Acuerdo No. 024 del 23 de Diciembre de 2009 Estatuto Tributario MunicipalEn caso de incurrir sucesivamente en mora se procederá sin mayor dilación a iniciar juicio dejurisdicción coactiva para el cobro de los impuestos debidos por el contribuyenteARTICULO 75. PAZ Y SALVO.La Secretaria de Hacienda Municipal, expedirá el paz y salvo de Impuesto Predial a aquelloscontribuyentes que hubieren pagado en su totalidad el impuesto predial sobre los predios quele aparezcan en todos los registros catastrales. Si el pago hubiese sido extemporáneo, deberácancelar los recargos correspondientes los cuales se liquidaran hasta la fecha de su causación.La Tesorería Municipal expedirá el paz y salvo de Impuesto Predial, valido hasta el último díadel trimestre por el cual se hizo el pago.Los paz y salvos se expedirán con numero de serie en riguroso orden cronológicoPARÁGRAFO 1: Cuando se trate de un inmueble sometido al régimen de comunidad, el paz ysalvo se expedirá por la correspondiente cuota, acción o derecho en el bien pro indivisoPARÁGRAFO 2: Quienes no sean sujetos pasivos del impuesto predial recibirán el paz y salvocon expresa constancia de esa calidadPARÁGRAFO 3: No tendrá ninguna validez el paz y salvo con tachaduras o enmendadurasPARÁGRAFO 4: La expedición de un paz y salvo de Impuesto Predial no libera del impuestodebido por el titular del predio en caso de que se haya expedido por error, inadvertencia ofalta de asientos catastrales. La carga impositiva seguirá pesando sobre el titular del predio. Elnuevo titular solo responde desde la fecha del titulo adquisitivo, excepto cuando el paz y salvopresente enmendaduras o tachaduras, caso en el cual será solidariamente responsable con eltitular anterior.PARÁGRAFO 5: La tesorería municipal, expedirá las certificaciones catastrales, siempre ycuando el predio se encuentre incorporado al Catastro.Se expedirán, previo pago del impuesto predial debido, y su vigencia expira con el trimestrerespectivo, excepto cuando lo solicite una autoridad competente.ARTICULO 76. OBLIGACIONES Y DERECHOS DEL CONTRIBUYENTE.a) Presentar denuncia catastral de todos los predios o mejoras que posean y que vayan efectuando en los predios incorporados al Catastro Calle 100 con carrera 13, antiguo Palacio Municipal Telefono: 827 90 00 EMail: concejo@turbo.gov.co concejodeturbo@yahoo.com 32 33.
REPÚBLICA DE COLOMBIA DEPARTAMENTO DE ANTIOQUIA MUNICIPIO DE TURBO CONCEJO MUNICIPAL Acuerdo No. 024 del 23 de Diciembre de 2009 Estatuto Tributario Municipalb) Cerciorarse de que en el respectivo Catastro se hayan incorporado los predios y sus mejorasc) Permitir las inspecciones oculares que se realicen en el prediod) Pagar oportunamente el impuesto predial.e) Las demás que señalen los Acuerdos MunicipalesLos sujetos pasivos del impuesto predial tienen los siguientes derechos:a) Obtener de la tesorería municipal toda la información que requieran con respecto a su situación tributariab) Obtener los paz y salvos y certificaciones que requieren con respecto a los prediosc) Obtener el recibo para el pago del impuesto predial en el cual se encuentren todas las propiedades.ARTICULO 77. SOBRETASA AMBIENTAL.Establézcase a partir de la vigencia del presente Acuerdo una sobretasa con destino al medioambiente que será equivalente al uno punto cinco por mil (1,5%o) del avalúo catastral delrespectivo predio, con destino a la Autoridad Ambiental respectiva, en los términos de la ley99 de 1993.ARTICULO 78. RECAUDO SOBRETASA.La Tesorería Municipal cobrará y recaudará los valores por concepto de sobretasa ambientalde forma simultánea con el impuesto predial unificado, en forma conjunta e inseparabledentro de los plazos señalados por el Municipio para el pago de dicho impuesto.ARTÍCULO 79. DECLARACIÓN DEL IMPUESTO DE LA CORPORACIÓN REGIONAL.Cuando el Municipio adopte la declaración anual del Impuesto Predial Unificado, ésta deberáincluir la autoliquidación del impuesto a la Corporación Regional, a que se refiere él artículoanterior del presente estatuto.ARTÍCULO 80. SITUACIONES FUERZA MAYOR Y CASO FORTUITO.Cuando ocurra un hecho provocado por caso fortuito o fuerza mayor como incendio, actosterrorista o desastre natural, donde resulten afectados los bienes muebles e inmuebles delcontribuyente, se suspenderá el cobro del impuesto predial hasta por un plazo máximo de seis(6) meses, término que se contará a partir de la ocurrencia del hecho y no podrá ser aplicadocon retroactividad a impuestos causados con anterioridad. Para tener derecho a este alivio, elcontribuyente afectado deberá solicitarlo por escrito, anexando los certificados de: Ocurrenciadel hecho por la Secretaría de Gobierno, grado de afectación por la Secretaría de Planeación. Calle 100 con carrera 13, antiguo Palacio Municipal Telefono: 827 90 00 EMail: concejo@turbo.gov.co concejodeturbo@yahoo.com 33 34.
REPÚBLICA DE COLOMBIA DEPARTAMENTO DE ANTIOQUIA MUNICIPIO DE TURBO CONCEJO MUNICIPAL Acuerdo No. 024 del 23 de Diciembre de 2009 Estatuto Tributario MunicipalARTÍCULO 81. DECLARACIÓN DEL IMPUESTO PREDIAL UNIFICADO.Para efectos tributarios, el Municipio está facultado para establecer la declaración anual delImpuesto Predial Unificado, para lo cual deberá expedir la correspondiente reglamentación. Ladeclaración tributaria se regirá por las normas previstas en la ley 44 de 1990.ARTÍCULO 82. CONTENIDO DE LA DECLARACIÓN.Cuando el Municipio adopte la decisión de establecer la declaración del Impuesto PredialUnificado, los propietarios o poseedores de predios deberán presentar anualmente dichadeclaración en los formularios que adopte la Secretaria de Hacienda, indicando como mínimolos siguientes datos:a) Apellidos y nombre o razón social y NIT del propietario del predio;b) Número de identificación y dirección, del predio;c) Número de metros de área y de construcción del predio;d) Autoavalúo del predio;e) Tarifa aplicada;f) Impuesto predial autoliquidado por el contribuyente;g) Impuesto para la corporación regional, cuando sea del caso.h) Sobretasa 5% bomberil.ARTICULO 83. AUTOAVALUOS.Antes del 30 de junio de cada año, los propietarios o poseedores de inmuebles o de mejoraspodrán presentar la estimación del avalúo, ante la correspondiente oficina de Catastro, o en sudefecto ante la Tesorería Municipal correspondiente.Dicha estimación no podrá ser inferior al avalúo vigente y se incorporará al catastro con lafecha 31 de diciembre del año en el cual se haya efectuado, si la autoridad catastral laencuentra justificada por mutaciones físicas, valorizaciones o cambio de uso.ARTÍCULO 84. BASE MÍNIMA PARA EL AUTOAVALÚO.El valor del autoavalúo catastral, efectuado por el propietario o poseedor en la declaraciónanual, no podrá ser inferior al resultado de multiplicar el número de metros cuadrados de áreay/o de construcción, según el caso, por el precio del metro cuadrado que por vía general hanfijado como promedio inferior, las autoridades catastrales, para los respectivos sectores yestratos del Municipio. En el caso del sector rural, el valor mínimo se calculará con base en elprecio mínimo por hectáreas u otras unidades de medida, señaladas por las respectivas Calle 100 con carrera 13, antiguo Palacio Municipal Telefono: 827 90 00 EMail: concejo@turbo.gov.co concejodeturbo@yahoo.com 34 35.
REPÚBLICA DE COLOMBIA DEPARTAMENTO DE ANTIOQUIA MUNICIPIO DE TURBO CONCEJO MUNICIPAL Acuerdo No. 024 del 23 de Diciembre de 2009 Estatuto Tributario Municipalautoridades catastrales, teniendo en cuenta las adiciones y mejoras, los cultivos y demáselementos que formen parte del valor del respectivo predio.En todo caso, si al aplicar lo dispuesto en los incisos anteriores se obtiene un autoavalúoinferior al último avalúo efectuado por las autoridades catastrales, se tomará como autoavalúoeste último. De igual forma, el autoavalúo no podrá ser inferior al último autoavalúo hechopara el respectivo predio, aunque hubiere sido efectuado por un propietario o poseedordistinto del declarante. El autoavalúo liquidado de conformidad con lo previsto en esteartículo, servirá como costo fiscal, para determinar la renta o ganancia ocasional, que seproduzca al momento de la enajenación.PARÁGRAFO. Los actos administrativos por cuyo efecto las autoridades catastrales fijen, porvía general, el valor del metro cuadrado que se refiere el inciso primero del presente artículopodrán ser revisados a solicitud del contribuyente, en los términos establecidos en el artículo9o de la Ley 14 de 1983.ARTÍCULO 85. AUTOAVALÚO BASE PARA ADQUISICIÓN DEL PREDIO.El Municipio al optar por establecer la declaración anual del Impuesto Predial Unificado podráadquirir los predios que hayan sido objeto de autoavalúo, por un valor equivalente aldeclarado por el propietario para efectos del Impuesto Predial Unificado, incrementando en un50%.Al valor así obtenido se le sumarán las adiciones y mejoras que se demuestre haber efectuado,durante el lapso transcurrido entre la fecha a la cual se refiere el avalúo y la fecha en la cual sepretende efectuar la adquisición por parte del Municipio. Igualmente se sumará el valor queresulte de aplicar el autoavalúo, la variación del índice de precios al consumidor paraempleados registrada en el mismo período, según las cifras publicadas por el DANE.ARTÍCULO 86. COMPENSACIÓN A RESGUARDOS INDÍGENAS.La nación girará anualmente al Municipio las cantidades que equivalgan a lo que se deje derecaudar por concepto del Impuesto Predial Unificado o no haya recaudado por el impuestopredial y sus sobretasas municipales correspondientes a los predios de los resguardosindígenas.ARTICULO 87. AFECTACIÓN.Toda afectación por causa de una obra pública tendrá una duración de tres (3) añosrenovables, hasta un máximo de seis (6) y deberá notificarse personalmente al propietario einscribirse en el respectivo folio de matrícula inmobiliaria, so pena de inexistencia. Laafectación quedará sin efecto, de pleno derecho, si el inmueble no fuere adquirido por laentidad pública que haya impuesto la afectación o en cuyo favor fue impuesta, durante suvigencia. El Registrador deberá cancelar las inscripciones correspondientes, a solicitud decualquier persona, previa constatación del hecho. Calle 100 con carrera 13, antiguo Palacio Municipal Telefono: 827 90 00 EMail: concejo@turbo.gov.co concejodeturbo@yahoo.com 35 36.
REPÚBLICA DE COLOMBIA DEPARTAMENTO DE ANTIOQUIA MUNICIPIO DE TURBO CONCEJO MUNICIPAL Acuerdo No. 024 del 23 de Diciembre de 2009 Estatuto Tributario MunicipalEn el caso de las vías públicas, las afectaciones podrán tener una duración máxima de nueve(9) años.La entidad que imponga la afectación o en cuyo favor fue impuesta celebrará un contrato conel propietario afectado en el cual se pactará el valor y la forma de pago de la compensacióndebida al mismo por los perjuicios sufridos durante el tiempo de la afectación. La estimaciónde los perjuicios será efectuada por el Instituto Geográfico "Agustín Codazzi" o la entidad quecumpla sus funciones.Entiéndase por afectación toda restricción impuesta por una entidad pública que limite oimpida la obtención de licencias de urbanización, de parcelación, de construcción, o defuncionamiento, por causa de una obra pública, o por protección ambiental. CAPITULO II IMPUESTO DE INDUSTRIA Y COMERCIO Y DE AVISOS Y TABLEROSARTICULO 88. NATURALEZA Y OBJETO.Es un tributo de carácter general y obligatorio que recae sobre las actividades industriales,comerciales y de servicio incluidas las actividades del sector financiero, desarrolladas dentrode la jurisdicción del Municipio de TurboARTICULO 89. HECHO GENERADOR.Lo constituye la realización de actividades industriales, comerciales o de servicio incluidas lasdel sector financiero en el Municipio de Turbo, directa o indirectamente, por personasnaturales, jurídicas o sociedades de hecho, ya sea que se cumplan de manera permanente uocasional, en inmuebles determinados como establecimientos de comercio o sin ellos.ARTICULO 90. SUJETO ACTIVO.El Municipio de Turbo es la entidad territorial titular del derecho de percibir, controlar,recaudar y administrar el manejo de este impuesto.ARTICULO 91. SUJETO PASIVO.Es la persona natural o jurídica, (incluidas las entidades públicas) que realice el hechogenerador de la obligación tributaria. Calle 100 con carrera 13, antiguo Palacio Municipal Telefono: 827 90 00 EMail: concejo@turbo.gov.co concejodeturbo@yahoo.com 36 Recommended