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Timestamp: 2019-08-20 23:40:15
Document Index: 352276184

Matched Legal Cases: ['Artículo 5', 'Artículo 8', 'Artículo 9', 'artículo 2', 'artículo 6', 'Artículo 7']

Decreto 41/2007, de 19 de abril, por el que se aprueba el Libro del Edificio en el Principado de Asturias (Vigente hasta el 23 de Octubre de 2009).
Vigencia desde 11 de Agosto de 2007. Esta revisión vigente desde 11 de Agosto de 2007 hasta 23 de Octubre de 2009.
Artículo 5 Actuaciones previas a la entrega del Libro del Edificio
Artículo 8 Obligaciones del receptor del Libro del Edificio
Artículo 9 Acceso al Libro del Edificio
El presente Decreto tiene por objeto regular el denominado «Libro del Edificio», que será el instrumento de información al adquirente, consumidor, usuario o comunidad de propietarios, en su caso, sobre el edificio.
El Libro del Edificio, redactado de la forma y con las determinaciones que se establecen en el presente Decreto, será obligatorio en todos los edificios destinados a vivienda o residencia de carácter permanente, públicos o privados, cuyo uso principal esté comprendido en los grupos recogidos en el artículo 2 de la Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación que se construyan en el ámbito territorial del Principado de Asturias.
El contenido del Libro del Edificio para Asturias se habrá de estructurar en los apartados siguientes:
El modelo oficial del Libro del Edificio será el establecido en el anexo I de este Decreto, debiendo completarse, en su caso, con las exigencias que contemple la normativa vigente en el momento de la ejecución del edificio.
1. El promotor deberá entregar el Libro del Edificio al adquirente del edificio en el acto de transmisión de la propiedad, cuando se trate de un único propietario. Si el edificio está sometido al régimen de propiedad horizontal, se entregará a la comunidad de propietarios, una vez que se haya constituido y se haya producido la designación de sus representantes.
Al formalizar la entrega del Libro se firmarán dos copias de un acta de recepción en la que constará la fecha de la entrega del Libro, así como declaración de que el contenido del Libro entregado se ajusta a las determinaciones de este Decreto. Una de ellas se incorporará al propio Libro del Edificio y la otra servirá al promotor como justificante de la entrega. Corresponderá al promotor del edificio el deber de custodiar el Libro del Edificio hasta la fecha de la firma del acta de recepción.
Número 1 del artículo 6 redactado por el apartado uno del artículo único del D [PRINCIPADO DE ASTURIAS] 123/2009, 16 septiembre, de primera modificación del Decreto 41/2007, de 19 de abril, por el que se aprueba el «Libro del Edificio» en el Principado de Asturias («B.O.P.A.» 3 octubre).
2. En el caso de promociones que comprendan varios edificios o portales en los que se constituyan comunidades de propietarios independientes, se entregará un ejemplar del Libro del Edificio para cada comunidad.
El promotor, antes de su entrega al adquirente, consumidor o usuario, deberá presentar el Libro del Edificio ante la Dirección General competente en materia de vivienda, quién comprobará el cumplimiento del contenido de este Decreto y expedirá la oportuna diligencia en este sentido. Si la presentación se hace en forma digital la diligencia será igualmente expedida en papel, que se unirá al formato digital.
No obstante lo anterior si durante la vida útil del edificio se produjesen cambios que lo modifiquen de forma substancial el mismo deberá de realizarse una nueva presentación del Libro en los términos establecidos en el párrafo anterior.
La Administración del Principado de Asturias podrá convenir con los Colegios profesionales implicados, que esta diligencia sea realizada por los mismos.
Artículo 7 redactado por el apartado dos del artículo único del D [PRINCIPADO DE ASTURIAS] 123/2009, 16 septiembre, de primera modificación del Decreto 41/2007, de 19 de abril, por el que se aprueba el «Libro del Edificio» en el Principado de Asturias («B.O.P.A.» 3 octubre).
El Presidente de la Comunidad de Propietarios, o el adquirente del edificio, en su caso, tendrá la obligación de recibir el Libro del Edificio y el deber de custodiarlo, conservar su contenido, incorporar la documentación que se genere posteriormente y transmitirlo en su caso, a los posteriores usuarios en condiciones de ser examinado y utilizado.
El Libro del Edificio estará a disposición de todos los copropietarios, así como de las diferentes Administraciones para el ejercicio de sus competencias.
Se faculta al titular de la Consejería competente en materia de vivienda para dictar, en el ámbito de sus competencias las disposiciones precisas para el desarrollo y ejecución de lo establecido en este Decreto.