Source: https://www.fewo-rotkehlchen.de/allgemeine-geschaefts-bedingungen-agb/
Timestamp: 2020-02-19 22:33:23
Document Index: 20634530

Matched Legal Cases: ['§ 2', '§ 2', '§ 5', '§ 7', '§ 701', '§ 8', '§ 249', '§ 8', '§ 9', '§ 7', '§ 10']

Allgemeine-Geschäfts-Bedingungen (AGB) - Ferienwohnung Rotkehlchen
Allgemeine-Geschäfts-Bedingungen (AGB)
als Anbieter einer Ferienwohnung sind wir verpflichtet, die Allgemeinen Geschäftsbedingungen zu veröffentlichen. Sie dienen dem beiderseitigen rechtlichen Schutz und sind damit Bestandteil des Gast-Aufnahme-Vertrages.
Jede Partnerschaft ist so gut wie die Regeln die sie behüten, deshalb nehmen Sie sich bitte die Zeit, diese zu lesen.
1. Diese Allgemeinen Gastaufnahmebedingungen gelten für Verträge über die mietweise Überlassung von Ferienwohnungen zur Beherbergung sowie alle für den Gast erbrachten weiteren Leistungen und Lieferungen des Anbieters. Die Leistungen des Anbieters erfolgen ausschließlich aufgrund dieser Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
2. Die Unter- oder Weitervermietung der überlassenen Ferienwohnung sowie deren Nutzung zu anderen als Wohnzwecken bedürfen der vorherigen schriftlichen Zustimmung des Anbieters.
3. Geschäftsbedingungen des Gastes finden nur Anwendung, wenn diese vorher vereinbart wurden. Abweichungen von diesen Bedingungen sind nur wirksam, wenn der Anbieter sie ausdrücklich schriftlich bestätigt hat.
1. Der Beherbergungsvertrag kommt zustande, wenn der Anbieter die Buchungsanfrage des Gastes telefonisch oder schriftlich per Briefpost, E-Mail und/oder Telefax bestätigt und damit die Buchung annimmt (Antragsannahme).
2. Vertragspartner sind der Anbieter und die Gäste oder der Gast. Hat ein Dritter für die Gäste bestellt, haftet er dem Anbieter gegenüber zusammen mit den Gästen als Gesamtschuldner für alle Verpflichtungen aus diesem Vertrag, sofern dem Anbieter eine entsprechende Erklärung des Dritten vorliegt.
3. Die Gäste sind verpflichtet, die Buchungsbestätigung auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Weicht die Buchungsbestätigung inhaltlich von der Buchungsanfrage ab und erhebt die Gäste hiergegen nicht unverzüglich Einwendungen, so gilt der Inhalt der Buchungsbestätigung als vertraglich vereinbart.
1. Der Anbieter ist verpflichtet, die vom Gast gebuchte Ferienwohnung bereitzuhalten und die vereinbarten Leistungen zu erbringen. Die Ferienwohnung entspricht dem Ausstattungsstandard einer durchschnittlichen, möblierten Mietwohnung. Eine Gewähr übernimmt der Anbieter nur für ausdrücklich zugesagte Ausstattungsmerkmale, nicht dagegen für die subjektive Qualität der Ausstattung (z. B. Belüftung).
2. Der Gast ist verpflichtet, die für die Überlassung der Ferienwohnung und die von ihm in Anspruch genommenen weiteren Leistungen geltenden bzw. vereinbarten Preise des Anbieters zu zahlen. Dies gilt auch für vom Gast veranlasste Leistungen und Auslagen des Anbieters an Dritte.
3. Sämtliche Preise schließen die jeweilige gesetzliche Mehrwertsteuer ein.
4. Der Gast ist verpflichtet, wahrheitsgemäße Angaben über die Anzahl der Personen zu machen, die die Ferienwohnung belegen. Die Ferienwohnung steht maximal für die in der Buchungsbestätigung nach § 2 Abs. 1 genannte Anzahl von Personen zur Verfügung. Die Belegung mit einer darüber hinausgehenden Anzahl von Personen bedarf der vorherigen schriftlichen Zustimmung des Anbieters. Der Preis für die Überlassung der Ferienwohnung erhöht sich in diesem Fall auf den bei entsprechender Belegung vom Anbieter allgemein berechneten Preis.
5. Überschreitet der Zeitraum zwischen Vertragsabschluss und Vertragserfüllung vier Monate und erhöht sich der vom Anbieter allgemein für derartige Leistungen berechnete Preis, so kann der Anbieter den vertraglich vereinbarten Preis angemessen, höchstens jedoch um 10 %, anheben.
6. Die Zahlung des für die Überlassung der Ferienwohnung vereinbarten Preises sowie für die mit dem Gast vereinbarten weiteren Leistungen hat gemäß den separat aufgeführten Mietbedingungen zu erfolgen, es sei denn der Anbieter hat gegenüber dem Gast einer anderen Zahlungsweise ausdrücklich zugestimmt.
 Anzahlung: 35% des Mietpreises bei Buchung, und anschließender Buchungsbestätigung innerhalb einer Woche nach Buchungsbestätigung.
 Restzahlung inclusive Kaution: 4 Wochen vor Anreise
EC- und Kreditkarten können als Zahlungsmittel vor Ort nicht akzeptiert werden.
7. Der Anbieter behält sich vor, von dem Gast vor der Anreise eine angemessene Vorauszahlung auf den für die Überlassung der Ferienwohnung vereinbarten Preis sowie die mit dem Gast vereinbarten weiteren Leistungen zu verlangen. Sofern eine Vorauszahlung mit der Buchungsbestätigung gemäß § 2 Abs. 1 verlangt wird, ist diese am 8. Tag nach der Übermittlung der Buchungsbestätigung fällig. Kann der Anbieter bis zum 8. Tag nach der Übermittlung der Buchungsbestätigung keinen Zahlungseingang verbuchen, so ist der Anbieter berechtigt, vom Vertrag zurückzutreten; er muss dies dem Gast schriftlich mitteilen. § 5 Abs. 3 ist dann mit der Maßgabe, dass der 8. Tag nach der Übermittlung der Buchungsbestätigung als Tag der Stornierung gilt, entsprechend anzuwenden.
8. Der Gast kann nur mit einer unstreitigen oder rechtskräftig festgestellten Forderung gegenüber einer Forderung des Anbieters aufrechnen. 9. Bei vorzeitiger Abreise erfolgt keine Erstattung der nicht genutzten Übernachtungen.
1. Der Gast hat die ihm überlassene Ferienwohnung und dessen Inventar pfleglich zu behandeln. Der Gast ist zur Einhaltung der Hausordnung verpflichtet. Von 22:00 Uhr bis 7:00 Uhr gilt die Nachtruhe. In dieser Zeit ist besondere Rücksichtnahme auf die Mitbewohner und Nachbarn geboten. TV- und Audiogeräte sind auf Zimmerlautstärke einzustellen.
2. Für die Dauer der Überlassung der Ferienwohnung ist der Gast verpflichtet, bei Verlassen der Ferienwohnung Fenster und Türen geschlossen zu halten, sämtliche Heizkörper auf niedrige Stufe zu regeln sowie Licht und technische Geräte auszuschalten.
3. Die Unterbringung von Haustieren jedweder Art ist in der Ferienwohnung nur nach vorheriger schriftlicher Zustimmung des Anbieters erlaubt. Für die Unterbringung von Tieren kann der Anbieter einen angemessenen Aufpreis verlangen. Werden Tiere ohne vorherige Zustimmung des Anbieters untergebracht, kann dieser eine Reinigungspauschale in Höhe von bis zu 200,00 € (netto) in Rechnung stellen.
4. In der Ferienwohnung gilt ein allgemeines Rauchverbot. Bei Zuwiderhandlungen kann der Anbieter eine Reinigungspauschale in Höhe von bis zu 300,00 € (netto) in Rechnung stellen. Rauchen ist nur auf Balkonen und Terrassen erlaubt.
5. Die Internetnutzung ist gestattet nach Abschluss einer Internetnutzungsvereinbarung mit Angabe der Passnummer, soweit diese nicht gegen die gesetzlichen Bestimmungen verstößt. Strafbare Handlungen (insbesondere widerrechtliche Downloads, Seitenaufrufe) werden zur Anzeige gebracht und strafrechtlich verfolgt. Für eine widerrechtliche Nutzung des Internets haftet allein der Gast.
6. Die Ein- und/oder Anbringung von Materialien zur Dekoration o. ä. ist in der Ferienwohnung nicht erlaubt. Der Gast haftet für gleichwohl ein- und/oder angebrachte Dekoration o. ä. allein und stellt den Anbieter von Ansprüchen Dritter frei. Er ist außerdem zum Ersatz von Schäden durch die Ein- und oder Anbringung von Dekoration o. ä. verpflichtet.
7. Der Anbieter hat ein jederzeitiges Zutrittsrecht zu der Ferienwohnung, insbesondere bei Gefahr im Verzug. Auf die schutzwürdigen Belange des Gastes ist bei der Ausübung des Zutrittsrechts angemessen Rücksicht zu nehmen. Der Anbieter wird den Gast über die Ausübung des Zutrittsrechts vorab informieren, es sei denn, dies ist ihm nach den Umständen des Einzelfalls nicht zumutbar oder unmöglich.
Abbestellung, Stornierung, Stornokosten
1. Ein Rücktritt des Gastes von dem mit dem Anbieter geschlossenen Vertrag bedarf der schriftlichen Zustimmung des Anbieters. Erfolgt diese nicht, so ist der vereinbarte Preis aus dem Vertrag auch dann zu zahlen, wenn der Kunde vertragliche Leistungen nicht in Anspruch nimmt. Dies gilt nicht in Fällen des Leistungsverzuges des Anbieters oder einer von ihm zu vertretenden Unmöglichkeit der Leistungserbringung.
2. Der Gast kann, ohne Zahlungs- oder Schadensersatzansprüche des Anbieters auszulösen, von dem Vertrag nur zurücktreten, sofern zwischen ihm und dem Anbieter die Rücktrittsmöglichkeit bis zu einem bestimmten Termin schriftlich vereinbart wurde. Dieses Rücktrittsrecht des Gastes erlischt, wenn er nicht bis zum vereinbarten Termin sein Recht zum Rücktritt schriftlich gegenüber dem Anbieter ausübt, es sei denn es liegt ein Fall des Leistungsverzuges des Anbieters oder eine von ihm zu vertretende Unmöglichkeit der Leistungserbringung vor.
3. Ohne Auslösung von Zahlungs- oder Schadensersatzansprüchen des Anbieters ist der Gast zur Stornierung bis 60 Tage vor Anreise berechtigt, im Übrigen nach den folgenden Maßgaben:
Stornierung bis spätestens Höhe des zu entrichtenden
60 Tage vor Anreise keine Stornokosten
59 bis 30 Tage vor Anreise 20 %
29 bis 15 Tage vor Anreise 50 %
14 bis 5 Tage vor Anreise 80 %
4. Bei einer vom Gast nicht in Anspruch genommenen Ferienwohnung hat der Anbieter die Einnahmen aus anderweitiger Vermietung der Ferienwohnung sowie die eingesparten Aufwendungen anzurechnen.
5. Erscheint der Gast am Anreisetag nicht bis spätestens 22:00 Uhr oder bis spätestens 60 Minuten nach einem gemäß § 7 Abs. 1 vereinbarten späteren Zeitpunkt, ohne storniert zu haben, so gilt der Vertrag als storniert. Abs. 3 ist entsprechend anzuwenden. Zusätzlich kann der Anbieter von dem Gast eine Verwaltungsgebühr in Höhe von 100,00 € (netto) verlangen.
6. Sofern ein Rücktrittsrecht des Gastes innerhalb einer bestimmten Frist gemäß Abs. 2 schriftlich vereinbart wurde, ist der Anbieter in diesem Zeitraum seinerseits berechtigt, vom Vertrag zurückzutreten, wenn Anfragen anderer Gäste nach der vertraglich gebuchten Ferienwohnung vorliegen und der Gast auf Rückfrage des Anbieters auf sein Recht zum Rücktritt nicht verzichtet.
7. Ferner ist der Anbieter berechtigt, aus sachlich gerechtfertigtem Grund vom Vertrag zurückzutreten bzw. diesen außerordentlich zu kündigen, wenn z. B. a) höhere Gewalt oder andere vom Anbieter nicht zu vertretende Umstände die Erfüllung des Vertrages unmöglich machen, b) die Ferienwohnung unter irreführender oder falscher Angabe wesentlicher Tatsachen, z. B. in der Person des Gastes oder bzgl. des Zwecks oder bzgl. der Belegung oder bzgl. der Unterbringung von Tieren, gebucht wurde, c) die Ferienwohnung zu anderen als zu Wohnzwecken genutzt wird, d) der Anbieter begründeten Anlass zu der Annahme hat, dass die Inanspruchnahme der Leistung die Sicherheit oder den Hausfrieden anderer Gäste oder Nachbarn oder das Ansehen des Anbieters in der Öffentlichkeit gefährdet, ohne dass dies dem Herrschafts- bzw. Organisationsbereich des Anbieters zuzurechnen ist.
8. Der Anbieter hat den Gast von der Ausübung des Rücktritts- bzw. Kündigungsrechts unverzüglich in Kenntnis zu setzen. In Fällen des Abs. 7 a) hat der Anbieter bereits geleistete Mietpreiszahlungen und/oder Vorauszahlungen unverzüglich zu erstatten. Bei berechtigtem Rücktritt bzw. bei berechtigter Kündigung durch den Anbieter entsteht kein Anspruch des Gastes auf Schadensersatz. Der Gast hat dem Anbieter alle von ihm zu vertretenden Schäden aufgrund eines Rücktritts bzw. einer außerordentlichen Kündigung gemäß Abs. 7 zu ersetzen.
1. Der Anbieter haftet für seine Verpflichtungen aus dem Vertrag. Die Haftung ist auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit des Anbieters beschränkt, wenn und soweit er nach den gesetzlichen Bestimmungen nicht unabdingbar unbeschränkt haftet. Sollten Störungen oder Mängel an den Leistungen des Anbieters auftreten, wird sich der Anbieter bei Kenntnis oder auf unverzügliche Rüge des Gastes bemühen, die Störung oder den Mangel zu beseitigen. Der Gast ist verpflichtet, das ihm Zumutbare beizutragen, um die Störung oder den Mangel zu beseitigen und einen möglichen Schaden gering zu halten.
2. Für eingebrachte Sachen des Gastes haftet der Anbieter nicht; sie gelten nicht als eingebrachte Sachen im Sinne der §§ 701 f. BGB. Eine Haftung des Anbieters nach diesen Vorschriften ist damit ausdrücklich ausgeschlossen. Dies gilt ausdrücklich auch für Wertgegenstände, die der Gast in der Ferienwohnung verwahrt und/oder hinterlässt.
3. Der Gast haftet für alle Schäden, die er, seine Mitreisenden oder seine Besucher in dem Haus der Ferienwohnung, in der Ferienwohnung und/oder am Inventar der Ferienwohnung schuldhaft verursacht hat/haben. Eine private Haftpflichtversicherung wird dem Gast empfohlen. Der Gast ist verpflichtet, dem Anbieter Schäden unverzüglich anzuzeigen. Dies gilt insbesondere auch bei solchen Schäden, die sich auch auf andere Wohnungen im Haus auswirken können (z. B. Wasserschäden, Feuerschäden).
4. Ansprüche des Gastes verjähren in sechs Monaten, es sei denn der Anbieter haftet wegen Vorsatzes. Ansprüche des Anbieters verjähren in der jeweiligen gesetzlichen Frist.
1. Die Ferienwohnung steht am Anreisetag regelmäßig ab 16:00 Uhr zur Verfügung. Die Anreise muss bis 22:00 Uhr erfolgen, es sei denn, ein späterer Anreisezeitpunkt wird vorab ausdrücklich mit dem Anbieter vereinbart. Eine Anreise vor 16:00 Uhr kann ebenfalls nur erfolgen, wenn dies vorab ausdrücklich mit dem Anbieter vereinbart wurde.
2. Ist die Anreise in der Zeit zwischen 22:00 Uhr und 8:00 Uhr vereinbart und findet in dieser Zeit statt, wird ein Aufschlag in Höhe von 30,00 Euro erhoben.
3. Der Gast ist verpflichtet, dem Anbieter bei der Anreise seinen gültigen Personalausweis oder Reisepass vorzulegen. Der Gast erklärt sich damit einverstanden, dass davon eine Fotokopie für die Unterlagen des Anbieters erstellt wird. (Siehe auch § 8 Datenschutz)
4. Der Anbieter kann bei der Buchung die Entrichtung einer Kaution in Höhe von 100,00 € verlangen. Bei ordnungsgemäßen Zustand (keine Schäden am Grundstück, Haus, Ferienwohnung, Möbel, Inventar usw.) wird der Kautionsbetrag etwa 4 Wochen nach Abreise erstattet. Dazu gibt der Gast dem Anbieter seine Bankverbindung bekannt. Gleichzeitig ist dem Anbieter damit Gelegenheit für eine gründliche und sorgfältige Inspektion der zur Verfügung gestellten Ferienwohnung etc. gegeben. Aufwandskosten für nicht durch den Gast erfolgte Müllentsorgung, Kosten für den Ersatz fehlender hauseigener Gegenstände, für Reparaturen, Neuanschaffungen, Spezialreinigungen und erhöhte Endreinigungsarbeiten etc., werden dem Gast in Rechnung gestellt und bei einem Schadenwert bis zur Höhe der Kaution direkt mit der Kaution verrechnet. Die jeweilige Kostenrechnung wird dem Gast zur Verfügung gestellt. Für den Fall dass Schäden über die Höhe der erfolgten Kaution in Höhe von 100,00 € hinausgehen, wird der Gast über die Höhe der Schäden an der Ferienwohnung und/oder dem Inventar innerhalb von ca. 4 Wochen in Form einer Rechnung informiert. Die Kaution wird dann mit der Gesamtforderung verrechnet. Den darüber hinausgehenden Betrag hat der Gast innerhalb von 10 Tagen auf das Konto des Anbieters zu überweisen. (§ 249 Abs. 2 BGB).
5. Am Abreisetag hat der Gast die Ferienwohnung bis spätestens um 10:00 Uhr geräumt zur Verfügung zu stellen. Bei verspäteter Räumung der Ferienwohnung hat der Anbieter gegenüber dem Gast Anspruch auf eine Zusatzzahlung. Diese beträgt: a) 50,00 € (netto) bei einer Räumung nach 10:00 Uhr aber vor 12:00 Uhr. b) 100 % des vereinbarten Übernachtungspreises/Nacht bei einer Räumung nach 12:00 Uhr. Darüber hinaus hat der Anbieter Anspruch auf Ersatz aller ihm aufgrund einer verspäteten Räumung entstehenden weitergehenden Schäden (z.B. Lohnkosten für Zimmerservice).
6. Die Räumung gemäß Abs. 4 gilt erst als bewirkt, wenn auch alle Schlüssel an den Anbieter oder seinen Vertreter herausgegeben wurden. Hierzu kann der Gast, wenn dies mit dem Anbieter zuvor ausdrücklich vereinbart wurde, die Wohnungseingangstür abschließen und alle Schlüssel in den Briefkasten des Anbieters am Hauseingang werfen. Der Gast ist verpflichtet, die ordnungsgemäße Schließung der Wohnungstür zu kontrollieren.
7. Bei Verlust eines oder mehrerer Schlüssel hat der Gast dem Anbieter Schadensersatz für deren Neuherstellung und ggf. für den Einbau neuer Schlösser zu leisten.
§ 8 Grundreinigung und Aufräumarbeiten durch den Gast / Endreinigung durch den Anbieter
Die Endreinigung durch den Anbieter ist im üblichen Rahmen enthalten. Die Betten sind bei Anreise bezogen.
Bitte achten Sie darauf, dass Sie vor der Abreise folgende, Ihnen obliegende Grundreinigungs- und Aufräumarbeiten durchzuführen haben:
• Die Ferienwohnung ist aufgeräumt und besenrein zu hinterlassen.
• Die benutzte Bett- und Badwäsche gibt der Gast vor Abreise in von uns bereitgestellte Körbe.
• Sämtlicher Müll und alle mitgebrachten Gegenstände müssen bei Abreise entfernt sein.
• Der Abfall muss in die dafür vorgesehenen Tonnen und kommunalen Sammelbehälter gegeben werden. (Sie finden den Abfallplan in unserer Info-Mappe)
• Das gesamte benutzte Koch- und Tischgeschirr muss sauber gespült sein und an seinem Platz stehen. Dies gilt auch für alle Gläser, Backbleche und –formen, für Bestecke, Kleingeräte, Kochutensilien, Platzsets, Frischhaltedosen etc. etc.
• Die komplette Einbauküche – innen und außen – muss sauber gereinigt sein. Dazu gehören auch Spüle, Spülmaschine, Mikrowelle, Ceran-Kochfeld, Dunst- Abzugshaube, Backofen, Backbleche, Arbeitsflächen sowie Kühl- und Eisschrank. [Der Backofen ist gut sauberzuhalten, wenn die Speisen / Backwaren mit entsprechenden Deckeln oder mit Backpapier (in der Küche vorhanden) abgedeckt werden.]
• Die Grilleinrichtung im Garten ist vom Gast nach Gebrauch bzw. vor Abreise zu säubern.
Entsprechende Reinigungsmittel werden zur Verfügung gestellt.
Alle Einrichtungen / Gegenstände müssen in einwandfrei gereinigten Zustand und komplett, wie bei Anreise vorgefunden, hinterlassen werden.
Nach ausdrücklicher vorheriger Absprache und gegen entsprechende Bezahlung kann der Gast seine Reinigungsaufgaben an den Anbieter abgeben.
§ 9 Aufsichts- und Sorgfaltspflicht
• Der Gast ist verpflichtet, bei Anreise die Ferienwohnung und Einrichtung auf Vollständigkeit und Gebrauchstauglichkeit zu überprüfen und etwaige Beanstandungen unverzüglich dem Anbieter zu melden. Diese Pflicht gilt ebenso für evtl. während des Aufenthalts entstandene Schäden in der Wohnung sowie an allen Einrichtungen im Innen- und Außenbereich. Flecken durch Rotwein, Getränke, Soßen, ätzende Mittel o.ä. auf Polstern, Teppichen, allen Böden etc., sind sofort zu entfernen damit keine bleibenden Flecken oder Schäden entstehen.
• Feuchtigkeit auf den Laminatböden ist zu vermeiden und sofort zu entfernen.
• Erkennt der Gast, dass durch plötzlich auftretende Störungen eventuelle Schäden im oder am Objekt entstehen könnten, hat er dies dem Anbieter unverzüglich zu melden.
• Wertgegenstände sind im verschlossenen Safe zu deponieren.
• Beim Verlassen der Ferienwohnung sind alle Türen und Fenster fest zu schließen. Die Ausgangstür ist mit dem Schlüssel zu verschließen.
• Sämtliche Schlüssel dürfen nicht an Dritte oder Außenstehende weitergegeben werden und sind sorgfältig aufzubewahren. (Siehe auch § 7, Abs. 7)
§ 10 Nutzungsbedingungen Gäste-WLAN
Die Nutzungsbedingungen für das Gäste-WLAN (siehe auch nachfolgende Seiten) sind Bestandteil dieses Vertrages
1. Änderungen oder Ergänzungen des Vertrags, der Antragsannahme oder dieser Allgemeinen Geschäftsbedingungen sollen schriftlich erfolgen. Einseitige Änderungen oder Ergänzungen durch den Gast sind unwirksam.
2. Erfüllungs- und Zahlungsort ist Kirschweiler / Deutschland. Ausschließlicher Gerichtsstand ist das für die Betriebsstätte zuständige Gericht.
3. Auf den Vertrag findet ausschließlich das Recht der Bundesrepublik Deutschland Anwendung.
4. Diese Allgemeinen Gastaufnahmebedingungen sind nur für den persönlichen Gebrauch des Gastes bestimmt. Einer gewerblichen Nutzung durch Dritte wird ausdrücklich widersprochen.
5. Sollte eine der vorstehenden Bestimmungen unwirksam bzw. nichtig sein oder werden, so berührt dies die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen nicht. Die unwirksame Bestimmung ist durch eine Bestimmung zu ersetzen, die dem Zweck der zu ersetzenden Bestimmung am nächsten kommt. Im Übrigen gelten die gesetzlichen Vorschriften.