Source: https://lqfb.liquid-erfurt.org/initiative/show/1320.html
Timestamp: 2018-02-25 21:05:04
Document Index: 191998873

Matched Legal Cases: ['§ 13', '§ 13', '§ 3', '§ 13', '§ 13', '§ 4', '§ 12', '§ 13', '§ 13', '§ 2', '§ 13', '§ 13', '§ 13', '§ 3']

Vorhabenbezogener Bebauungsplan ILV622 "Wohnquartier Ilversgehofener Platz"; Billigung des Entwurfs und öffentliche Auslegung - Initiative #1320 - LiquidFeedback - Liquid Erfurt
Stadtrat vom 31.01.2018 #1231
Abgeschlossen (ohne Gewinner) · vor 27 Tagen 23:43:56
i1320: Vorhabenbezogener Bebauungsplan ILV622 "Wohnquartier Ilversgehofener Platz"; Billigung des Entwurfs ...
Initiative i1320: Vorhabenbezogener Bebauungsplan ILV622 "Wohnquartier Ilversgehofener Platz"; Billigung des Entwurfs und öffentliche Auslegung
Letzter Entwurf vom 21.01.2018 um 22:20:55 Uhr
Drucksache 2140/17
Der Entwurf des vorhabenbezogenen Bebauungsplanes ILV622 "Wohnquartier Ilversgehofener Platz" (Anlage 2) in seiner Fassung vom 03.11.2017 und dessen Begründung (Anlage 4) werden gebilligt.
Der Entwurf des vorhabenbezogenen Bebauungsplanes, der Vorhaben- und Erschließungsplan sowie die Begründung werden nach § 13a Abs. 2 Satz 1 Nr. 1 BauGB i. V. m. § 13 Abs. 2 Satz 1 Nr. 2 und § 3 Abs. 2 BauGB für die Dauer eines Monats öffentlich ausgelegt.
Gemäß § 13a Abs. 2 Satz 1 Nr. 1 BauGB i. V. m. § 13 Abs. 2 Satz 1 Nr. 3 und § 4 Abs. 2 BauGB werden die Behörden und sonstige Träger öffentlicher Belange, deren Aufgabenbereiche durch die Planung berührt werden, beteiligt.
Anlage 4.1 - Schallgutachten (liegt nicht online vor)
Anlage 4.2 - Artenschutzgutachten (liegt nicht online vor)
Die Anlagen 2 – 4 liegen im Bereich OB und den Fraktionen zur Einsichtnahme aus.
Einleitungs- und Aufstellungsbeschluss zum Bebauungsplanverfahrens mit Beschluss 0310/16 vom 27.04.2016
Billigung der Grundzüge der Wettbewerbsauslobung mit Beschluss 0858/16 vom 15.06.2016
Der Vorhabenträger beantragte über einen vorhabenbezogenen Bebauungsplan die rechtlichen Voraussetzungen für eine Wohnbebauung östlich der Magdeburger Allee und nördlich der Stollbergstraße zu schaffen.
Mit dem vorhabenbezogenen Bebauungsplan ILV622 ist beabsichtigt, ein seit vielen Jahren brachliegendes Grundstück eines ehemaligen Lichtspielhauses mit einer Größe von ca. 0,6 ha zu überplanen und die planungsrechtlichen Voraussetzungen zur Entwicklung einer vorwiegend Wohnnutzung mit untergeordneten Einzelhandelsnutzungen zu schaffen.
Das Vorhaben befindet sich im zentralen Versorgungsbereich Ilversgehofen, Magdeburger Allee. Sollten in dem Vorhaben Einzelhandelsnutzungen im Erdgeschoss angesiedelt werden, entspricht das Vorhaben damit den Zielen des Einzelhandels- und Zentrenkonzeptes der Landeshauptstadt Erfurt.
Mit dem Bebauungsplan werden folgende Planungsziele umgesetzt:
Durch das geplante Vorhaben kann ein städtebaulicher Missstand beseitigt werden. Mit der beabsichtigten Bebauung soll u. a. eine mehrgeschossige Blockrandbebauung an der Ecke Magdeburger Allee / Stollbergstraße realisiert und so unmittelbar der Blockrand zum Ilversgehofener Platz geschlossen werden.
Der neugestaltete Stadtplatz erfährt dadurch eine angemessene funktionale Aufwertung. Mit dem Vorhaben können die geplanten Nutzungen direkt an einer ÖPNV- Haltestelle am nördlichen Endpunkt der Magdeburger Allee angeboten werden.
Das Vorhaben kann einen Entwicklungsimpuls für die Entwicklung der Brachflächen nördlich des Ilversgehofener Platzes darstellen. Im östlichen Bereich des Grundstücks, in der Stollbergstraße, ist die Erschließung geplant.
Die Finanzierung der Planungsleistungen (Gutachten) sowie die Herstellung der Erschließungsanlagen und die Umsetzung des Vorhabens wird durch den Vorhaben- und Erschließungsträger übernommen. Hierzu muss ein Durchführungsvertrag gemäß § 12 BauGB abgeschlossen werden.
Durch die innerstädtische Lage des Vorhabens wurde die Durchführung eines Wettbewerbsverfahrens zur Sicherung der Qualität hinsichtlich Städtebau, Architektur und Freiraum für angemessen erachtet und absolviert. Der Vorhabenträger hat sich verpflichtet den Preisträger des 1. Preises mit den weiteren Planungsleistungen sowie der Umsetzung zu beauftragen. Der vorliegende Entwurf des vorhabenbezogenen Bebauungsplanes sowie des Vorhabenplanes ist das Ergebnis des 1. Preisträgers des Wettbewerbs
Gegenstand des Bebauungsplanes ist die Herstellung der räumlichen Fassung des Blockrandes entlang der Magdeburger Allee und der Stollbergstraße und damit auch des Ilversgehofener Platzes durch Errichtung von Geschosswohnungsbau. Er stellt damit eine Maßnahme der Innenentwicklung dar und wird deshalb im beschleunigten Verfahren nach § 13a BauGB aufgestellt. Eine Vorprüfung des Einzelfalls gemäß § 13a Abs.1 Nr. 2 BauGB ist nicht erforderlich, da die Größe der zulässigen Grundflächen die Obergrenze von 20.000 m² nicht überschreiten wird. Von der Umweltprüfung nach § 2 Abs. 4 BauGB kann gemäß § 13a Abs. 2 Nr. 1 BauGB abgesehen werden.
Im Verfahren zur Aufstellung wurden jedoch die relevanten Umweltbelange zu berücksichtigen, dies betrifft insbesondere die Immissionsschutzproblematik sowie den Artenschutz.
Im Rahmen des Durchführungsvertrages ist zu regeln, dass die geplante öffentliche Verkehrsfläche am Ilversgehofener Platz dementsprechend an die Stadt übergeht.
Zeitpunkt, Ort und Dauer der öffentlichen Auslegung werden gemäß § 13a Abs. 2 Satz 1 Nr. 1 BauGB i. V. m. § 13 Abs. 2 und § 3 Abs. 2 Satz 2 BauGB im Amtsblatt der Landeshauptstadt Erfurt ortsüblich bekanntgemacht.