Source: https://www.frag-einen-anwalt.de/Kuendigung-Mietvertrag-mit-automatischer-Verlaengerung--f260942.html
Timestamp: 2018-03-21 16:30:29
Document Index: 367887038

Matched Legal Cases: ['§ 549', '§573', '§573', '§ 549', '§ 561', '§ 573', '§ 549', '§ 573']

10.04.2014 23:42 |
ich wohne seit etwa einem Jahr in einem privaten Studentenwohnheim und möchte aus diversen Gründen schnellst möglich Kündigen. Ich bitte sie mir aufzuzeigen wann mein frühstmoglicher Kündigungstermin ist.
Den Mietvertrag habe ich am 30.3.14 schriftlich augrund einer Mieterhöhung zum 31.5.14 gekündigt.
Der Mietvertrag enthält nur folgende Passage:
(1) Das Mietverhältnis beginnt am x.x.2013
(2) Es wird für die Dauer eines Semesters eingegangen. Es endet im Wintersemester am 31. März, im Sommersemester am 30. September jeden Jahres. Das Mietverhältns wir automatisch um ein Semester verlängert, wenn es nicht bon einer der beiden Parteien schriftlich gekündigt wird. Die Mietdauer ist grundsätzlich zeitlich nicht beschränkt.
weshalb der Vermieter auf dem Kündigungstermin 30.9.2014 besteht.
Da das im dem Wohnheim aber nicht ausschließlich Studenten wohnen und auch das studentische Leben in keinster Weise gefördert wird frage ich mich ob die Kriterien für § 549 Abs. 3 BGB erfüllt sind. Es wird eher der Eindruck erweckt, das der Begriff des Studentenwohnheims dafür gebraucht wird, Mängel wie Schimmel in den Gangen und Warmwasserausfall im Winter zu Rechtfertigen und dafür zu sorgen dass die Leute mindestens ein Semester bleiben und zu für den Vermieter günstigen Zeiten ausziehn.
Kann ich Aufgrund der obrigen Tatsachen mit einer 3 Monatsfrist gemäß §573c Abs. 3 BGB kündigen?
Mit freundlich en Grüßen
ein frustrierter Student
Kündigung Kündigung Mietvertrag Verlängerung
"Kann ich Aufgrund der obrigen Tatsachen mit einer 3 Monatsfrist gemäß §573c Abs. 3 BGB kündigen?"
Wenn es sich nach Ihrer Schilderung tatsächlich nicht um ein Studenten- oder Jugendwohnheim im Sinne des § 549 III BGB handelt, dann könnten Sie sogar nach § 561 BGB das Mietverhältnis außerordentlich zum Ablauf des übernächsten Monats kündigen.
Sie können aber ohnehin mit der Kündigungsfrist des § 573 I BGB kündigen, da dieser Paragraf vom Ausschluss des § 549 III BGB gar nicht erfasst wird.
Die entgegenstehende Vereinbarung im Mietvertrag kann Sie wegen § 573 c IV BGB grundsätzlich nicht binden.
Ich stehe Ihnen im Rahmen der kostenlosen Nachfragefunktion sowie gegebenenfalls für eine weitere Interessenwahrnehmung jederzeit gern zur Verfügung. Klicken Sie dazu auf mein Profil.
Kündigung Mietvertrag mit automatischer Verlängerung © 2018 QNC GmbH