Source: http://taxall.pl/forum/viewtopic/33023/page:1/256061
Timestamp: 2015-04-19 22:52:01+00:00
Document Index: 20418062

Matched Legal Cases: ['Art. 22', 'art. 22', 'art. 232', 'Art. 71', 'Art. 23', 'Art. 22']

grunt - użytkowanie wieczyste (wartość początkowa) - Forum TaxAll'a
Forum podatkowe "Oleńka"Dodaj do szuflady|Podziel się|Drukuj|Powrót|LinkStrona 1 z 1grunt - użytkowanie wieczyste (wartość początkowa)(Kategoria: Brak)
2008-03-01 08:44:11
Nie mialam powodzenia po dopisaniu sie do wątku sprzed lat, więc zakładam nowy wątek.Wklejam stamtąd wpisy:
marbar 2008-02-25 14:04:18
Proszę o potwierdzenie mojego toku myślenia:przy zakupie nieruchomości mam fakturę notariusza, z pozycjami:1) umowa użytkowania wieczystego i sprzedaży lokalu oraz udziału w budynku2) poświadczenie zgodności odpisu z oryginałemto wyżej opodatkowane VATPoniżej jeszcze:3) opłata sądowa (to już bezvatowo)W protokole ustaleń (przed aktem notarialnym):Nabywca oświadcza, że zapoznał się z operatem szacunkowym biegłego rzeczoznawcy, ustalającą wartość:- gruntu w kwocie X- lokalu użytkowego w kwocie YSprzedawca odda nabywcy we współużytkowanie wieczyste do .... 095 roku:-grunt obejmujący działkę nr... o powierzchni .... w udziale ../1000 proporcjonalnie do powierzchni użytkowej lokalu w stosunku do powierzchni użytkowej budynku; wartość udziału wynosi Z Myślę tak:1) fakturę notariusza podzielić proporcjonalnie na zakup wartość lokalu Y i wartość udziału ZKwotę dotyczącą Z + opłata roczna (przelew) za użytkowanie wieczyste - bezpośrednio w koszty, od tego odliczyć VAT 2) wartość z faktury notariusza dotyczącą Y plus faktura za zakup lokalu = wartość początkowa nieruchomości (10% amortyzacji)chyba dobrze?
Autor: marbar 2008-02-26 09:30:32
Dostałam z boku ostrzeżenie:))Art. 22j.1. Podatnicy, z zastrzeżeniem art. 22l, mogą indywidualnie ustalić stawki amortyzacyjne dla używanych lub ulepszonych środków trwałych, po raz pierwszy wprowadzonych do ewidencji danego podatnika, z tym że okres amortyzacji nie może być krótszy niż:(..)4) dla budynków (lokali) niemieszkalnych, dla których stawka amortyzacyjna z Wykazu stawek amortyzacyjnych wynosi 2,5% - 40 lat pomniejszone o pełną liczbę lat, które upłynęły od dnia ich oddania po raz pierwszy do używania do dnia wprowadzenia do ewidencji środków trwałych oraz wartości niematerialnych i prawnych prowadzonej przez podatnika, z tym że okres amortyzacji nie może być krótszy niż 10 lat. uufff...mieszczę się jednak w 10%
Autor: Meg 2008-02-28 13:18:39
Dzieki uprzejmości Marzenki, mam pytanie :-) Marzenka nabyła lokal wraz z prawem użytkowania wieczystego (jest pierwszym użytkownikiem tego prawa; zostało ustanowiona na jej rzecz zgodnie z art. 232 i dalsze k.c.).Zgodnie z Art. 71. ustawy o gospodarce1. Za oddanie nieruchomości gruntowej w użytkowanie wieczyste pobiera się pierwszą opłatę i opłaty roczne.Marzenka poniosła pierwszą opłatę za oddanie nieruchomosci gruntowej.Wyodrębniła też część kosztów notariusza proporcjonalnie przypadajacą na pierwszą opłatę.Updf:Art. 23. 1. Nie uważa się za koszty uzyskania przychodów:1) wydatków na: a) nabycie gruntów lub prawa wieczystego użytkowania gruntów, z wyjątkiem opłat za wieczyste użytkowanie gruntów, Art. 22c. Amortyzacji nie podlegają:1) grunty i prawa wieczystego użytkowania gruntów,I tu pytanie:1/ jak ustalilibyście wartość początkową prawa wieczystego użytkowania gruntu2/ jak ustalilibyście wysokość wydatków podlegających zaliczeniu w ciężar kup. Swoją "teorię" posiadamy, ale nie chcemy niczego sugerować :-) <