Source: https://www.wohnen-im-eigentum.de/kategorie/verbraucher-infos?page=46
Timestamp: 2019-11-18 14:55:26
Document Index: 133267643

Matched Legal Cases: ['BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', '§ 307', 'BGH']

Drei-Säulen-Modell für Hamburger Treffen
Stammtisch-Teilnehmer diskutieren über Konzept / Neuer Treffpunkt
Interesse ist schön, aber zu viel des „Guten“ hat manchmal seine Schattenseiten. Das haben die Teilnehmer einiger überfüllter Hamburger Stammtische leidvoll erfahren. Beim letzten Treffen standen daher Überlegungen für ein neues Konzept auf der Tagesordnung.
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BGH: Keine unbegrenzten Sanierungsaufträge ohne Beschluss der Eigentümer
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BGH: Kein Ausschluss aus der Eigentümerversammlung bei Hausgeldschulden
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Vor Zweier-WEGs wird gewarnt
Als Horst und Karin Peters (Namen geändert) vor einigen Jahren ein Grundstück kauften, wussten sie zwar, dass eine Teilung des Grundstücks nicht möglich war. Doch welche Auswirkungen es haben sollte, dass sie das Doppelhaus als Wohnungseigentümergemeinschaft mit einem Nachbarn errichteten, ahnten sie nicht. „Dann hätten wir es sicher nicht gemacht“, stellt Karin Peters fest. Ein halbes Haus kann, so ihre Erfahrung, die halbe Hölle sein.
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Zensus 2011: Was Haus- und Wohnungseigentümer über den Zensus wissen sollten
Alle Immobilieneigentümer müssen Auskunft geben / Infoblatt zum Download
Am Zensus 2011 scheiden sich die Geister: Für die Befürworter liefert die Erhebung wichtige Grundlagen etwa für Gesetze oder politische Planungen. Die Kritiker halten die Datensammlung für eine ungerechtfertigte staatliche „Schnüffelei“, die wichtige Grundrechte verletzt und gegen die Vorgaben des Bundesverfassungsgerichts verstößt. Das lehnte allerdings die im September 2010 eingereichte Verfassungsbeschwerde ab; der Zensus wird am 09. Mai 2011 starten.
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Muster-Jahresabrechnung für Wohnungseigentümergemeinschaften
Auf der Grundlage des BGH-Urteils vom Dezember 2009 (V ZR 44/09) hat der Nordrhein-Westfälische Verwalterverband VNWI eine Muster-Jahresabrechnung für Wohnungseigentümergemeinschaften entwickelt. wohnen im eigentum empfiehlt den Verwaltungsbeiräten und Wohnungseigentümern, die sich vertieft in diese Thematik einarbeiten wollen (oder müssen), diese Muster-Abrechnung, in die viel Wissen fachkundiger Verwalter und Juristen eingeflossen ist.
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BGH-Urteil: Gesetzlicher Vertreter muss Schenkung einer Wohnung zustimmen
Wer freut sich nicht über eine eigene Wohnung? Doch nach Ansicht der Richter des Bundesgerichtshof hat eine Eigentumswohnung hat nicht nur Vorteile, sondern bringt auch Pflichten mit sich. Nach dem Urteil vom 30. September 2010 (Az. V ZB 206/10) muss deshalb ein gesetzlicher Vertreter der Schenkung einer Wohnung zustimmen, wenn der/die Beschenkte noch nicht volljährig ist.
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BGH: Reservierungsentgelt für Makler benachteiligt Käufer unangemessen
Makler oder Bauträger verlangen von Kaufinteressenten oft ein so genanntes „Reservierungsentgelt“. Kauft der Kunde das Haus oder die Wohnung, wird die Gebühr mit dem Kaufpreis verrechnet; kommt der Kauf nicht zustande, musste die Gebühr dennoch bezahlt werden zahlen. Doch nach dem Urteil des Bundesgerichtshofs vom 23. September 2010 (III ZR 21/10) sind entsprechende Klauseln in den Allgemeinen Geschäftsbedingungen nach § 307 BGB unwirksam, weil sie die Käufer unangemessen benachteiligen.
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WEGs: Hausgeldrückstände rechtzeitig einfordern
Untätigen Verwalter abmahnen / Musterbrief zum Download
Bleiben einzelne Eigentümer das Hausgeld schuldig, hat die Eigentümergemeinschaft keine Wahl: Sie muss gegen die säumigen Miteigentümer vorgehen. Denn nur wenn die Einnahmen regelmäßig fließen, bleibt die Gemeinschaft handlungs- und zahlungsfähig.
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