Source: https://dejure.org/dienste/vernetzung/rechtsprechung?Text=V%20ZR%2076/71
Timestamp: 2020-02-17 18:20:26
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Matched Legal Cases: ['BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', '§ 883', '§ 886', '§ 883', 'BGH', 'BGH', '§ 894', 'BGH', '§ 883', 'BGH', 'BGH', 'BGH', '§ 875', 'BGH', '§ 894', '§ 812', '§ 158', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH']

BGH, 15.12.1972 - V ZR 76/71 - dejure.org
https://dejure.org/1972,127
BGH, 15.12.1972 - V ZR 76/71 (https://dejure.org/1972,127)
BGH, Entscheidung vom 15.12.1972 - V ZR 76/71 (https://dejure.org/1972,127)
BGH, Entscheidung vom 15. Dezember 1972 - V ZR 76/71 (https://dejure.org/1972,127)
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Wirksame Bestellung und Abtretung einer Grundschuld - Anforderungen für die Löschung einer Auflassungsvormerkung - Rechtliche Bedeutung der Vormerkung
BGHZ 60, 46
NJW 1973, 323
MDR 1973, 302
DNotZ 1973, 367
DB 1973, 375
Das Grundbuch wird wegen der Akzessorietät der eingetragenen Vormerkung zu dem gesicherten Anspruch unrichtig (vgl. Senatsurteil vom 15. Dezember 1972 - V ZR 76/71, BGHZ 60, 46, 50 und BGH…, Urteil vom 22. Januar 2009 - IX ZR 66/07, DNotZ 2009, 434, 436 Rn. 12).
b) Die Vertragsaufhebung bewirkte nicht nur das Erlöschen des durch die eingetragene Vormerkung gesicherten Übereignungsanspruches, sondern auch der vom Bestand dieses Anspruches abhängigen (akzessorischen) Vormerkung (…Senat, Urt. v. 30. April 1980, V ZR 56/79, NJW 1981, 447, 448; Senat, BGHZ 60, 46 f, 50; BayObLG, DNotZ 1989, 363;… Palandt/Bassenge, BGB, 58. Aufl., § 883 Rdn. 2;… MünchKomm-BGB/Wacke, 3. Aufl., § 886 Rdn. 6;… Staudinger/Gursky, [1995], § 883 Rdn. 16).
Mit dem gesicherten Anspruch erlischt auch die akzessorische Vormerkung (vgl. Senatsurteile vom 15. Dezember 1972 - V ZR 76/71, BGHZ 60, 46, 50 und vom 26. November 1999 - V ZR 432/98, BGHZ 143, 175, 181), und das Grundbuch wird unrichtig (vgl. Senatsurteile vom 15. Dezember 1972 - V ZR 76/71, aaO und vom 28. Oktober 1989 - V ZR 94/87, NJW-RR 1989, 201).
Mit dem Untergang des Auflassungsanspruchs wird das Grundbuch wegen der Akzessorietät der eingetragenen Vormerkung "unrichtig" im Sinne des § 894 BGB (BGHZ 60, 46, 50).
(1) Die Vormerkung ist kein dingliches Recht an dem Grundstück, sondern ein Sicherungsmittel eigener Art; sie schützt den Gläubiger eines schuldrechtlichen, auf die Änderung der dinglichen Rechtslage an dem von der Vormerkung betroffenen Grundstück gerichteten Anspruchs vor dessen Vereitelung oder Beeinträchtigung durch Verfügungen des Schuldners und Zwangsvollstreckungsmaßnahmen anderer Gläubiger (…Lemke in Lemke, Immobilienrecht, § 883 BGB Rn. 1; vgl. auch Senat, Urteil vom 15. Dezember 1972 - V ZR 76/71, BGHZ 60, 46, 49 f.).
Danach konnte die W. mit dem herrschenden Grundstück das Wegerecht kraft guten Glaubens vormerkungsfrei erwerben (BGHZ 60, 46, 51;… BGH, Urt. v. 29. November 1990, IX ZR 107/90, NJW 1991, 1113).
Die Vormerkung war nicht durch Aufgabeerklärung und Löschung im Grundbuch entsprechend § 875 BGB (vgl. BGHZ 60, 46, 51) erloschen.
Der Klägerin steht gegen die Beklagte weder ein dinglicher (§ 894 BGB) noch ein schuldrechtlicher (§ 812 Abs. 1 BGB) Anspruch auf die begehrte Löschungsbewilligung zu, weil der im Register vorgemerkte Eigentumsverschaffungsanspruch der Beklagten nicht nach Maßgabe von V.11. des notariellen Kaufvertrages der Parteien vom 9. Juli 2009 gemäß § 158 Abs. 2 BGB in Wegfall gekommen ist und sonach auch das akzessorische (BGHZ 60, 47, 50 = NJW 1973, 323) Sicherungsmittel der Auflassungsvormerkung fortbesteht.
Sie können aber auch eine materiell-rechtliche Rangvereinbarung enthalten (vgl. Senat, Urteil vom 15. Dezember 1972 - V ZR 76/71, BGHZ 60, 46, 53; OLG Düsseldorf, MittRhNotK 1994, 80).
Die von Amts wegen vorgenommene Löschung hat den Bestand der zugunsten des Klägers eingetragenen Vormerkung nicht berührt (Senat, BGHZ 60, 46, 50).
BGH, 26.05.1982 - V ZB 17/80
Auswirkung der Rücknahme eines Eintragungsantrags auf Löschungsbewilligung
BayObLG, 15.02.1990 - BReg. 2 Z 5/90
Ausgestaltung von Rückübertragungsansprüchen in Übergabeverträgen
OLG Dresden, 14.09.1995 - 7 U 695/95
Wirksamkeit einer Vormerkung zur Sicherung des Anspruchs auf Eintragung einer …
LG Köln, 10.08.1989 - 11 T 216/89
Löschung einer Auflassungsvormerkung nach Rücktritt vom Vertrag
BayObLG, 17.08.1983 - BReg. 2 Z 64/83
Hinterlegung eines Geldbetrages mit Verzicht auf die Rücknahme; Beschwerde gegen …
KG, 02.12.1997 - 1 W 6799/97
Eintragung einer Löschungsvormerkung bezüglich eines Grundpfandrechts neben der …
BayObLG, 22.12.1980 - BReg. 2 Z 62/80
Vormerkung zur Sicherung eines Anspruchs aus einem Rückvermächtnis
LG Konstanz, 02.11.1983 - 1 T 259/83
Wiedereintragung einer zu Unrecht gelöschten Auflassungsvormerkung