Source: http://www.astagiudiziaria.com/beni/fall_130_2014_custodia_diritti_pari_ai_6_9_della_piena_proprieta_di_terreno_edificabile_della_superficie_di_mq_1839800_situato_nel_comune_di_massarosa_lu_loc_fondacci_via_di_montramito/index.html
Timestamp: 2018-02-18 17:49:42+00:00
Document Index: 12199101

Matched Legal Cases: ['sentenza ', 'art. 105', 'art. 95', 'art.108', 'art. 107', 'art, 108', 'art. 571']

Terreni » FALL. 130/2014 CUSTODIA: DIRITTI PARI AI 6/9 DELLA
Prezzo base € 438.000,00
La vendita avrà luogo presso: UFFICI I.V.G. IN VIALE SAN CONCORDIO, 996/B - 55100 LUCCA
Scheda aggiornata il 23.01.2018 alle ore 09:00
che il giorno 27 febbraio 2018 alle ore 15,30 presso l’Istituto Vendite Giudiziari di Lucca, Viale San Concordio 996/B si procederà alla VENDITA SENZA INCANTO del seguente bene immobile e meglio descritto nella consulenza tecnica estimativa in atti, alle condizioni e con le modalità che seguono; nonché nella situazione di fatto e di diritto in cui l’immobile stesso si trova, anche in relazione alla Legge n. 47/1985 e sue successive modifiche:
•	Trascrizione, nota n°10.047/15 del 28/10/15, atto amministrativo del Comune di Massarosa n°730/15 costituzione di servitù coattiva per passaggio di fognatura.
•	Trascrizione, nota n°11.641/14 del 22/12/14, atto giudiziario del Tribunale di Lucca n°133/14, sentenza dichiarativa di fallimento contro la soc. “LA QUADRIFOGLIO SCAVI S.R.L.”, per i diritti di 6/9.
•	Iscrizione, nota n°560/13 del 02/04/13, IPOTECA GIUDIZIALE del Tribunale di Lucca n°360/12, derivante da decreto ingiuntivo per €.50.000,00 (capitale €. 38.414,09) contro la soc. “LA QUADRIFOGLIO SCAVI S.R.L.”, per i diritti di 6/9.
•	Iscrizione, nota n°2113/12 del 29/11/12, IPOTECA GIUDIZIALE del Tribunale di Lucca n°360/12, derivante da decreto ingiuntivo per €.350.000,00 (capitale €. 294.978,33) contro la soc. “LA QUADRIFOGLIO SCAVI S.R.L.”, per i diritti di 6/9.
•	Iscrizione, nota n°1.601/12 del 10/09/12, IPOTECA GIUDIZIALE del Tribunale di Lucca n°4178/12, derivante da decreto ingiuntivo per €.80.000,00 (capitale €. 64.372,00) contro la soc. “LA QUADRIFOGLIO SCAVI S.R.L.”, per i diritti di 6/9.
•	Iscrizione, nota n°1.540/12 del 16/08/12, IPOTECA GIUDIZIALE del Tribunale di Lucca n°938/12, derivante da decreto ingiuntivo per €.45.000,00 (capitale €. 38.043,60) contro la soc. “LA QUADRIFOGLIO SCAVI S.R.L.”, per i diritti di 6/9.
Il Comune di Massarosa in data 02/05/2017 ha approvato definitivamente il nuovo Regolamento Urbanistico, con pubblicazione sul BURT e successiva integrazione con delibera del consiglio comunale n°60 del 11/07/2017 (Modalità applicative RU e approvazione nuovo RE) con efficacia dal 11/08/2017.
L’immobile oggetto di vendita, ha mantenuto la precedente destinazione, ed è inserito nel quadro propositivo, “Aree non oggetto di variante e aree sospese dall’approvazione”.
L’immobile assieme a maggiore consistenza è pertanto rimasto invariato e risulta inserito nella TS4-Montramito.
Fra l’adozione del nuovo regolamento urbanistico e l’approvazione dello stesso, sono intercorsi quasi due anni, e pertanto ci sono state delle modifiche alle normative regionali, che hanno variato l’iter delle aree non oggetto di variante qualificandole come aree non pianificate. Ad oggi l’area non pianificata, per essere attuata, ha necessità di essere pianificata mediante approvazione di variante urbanistica nel rispetto del dimensionamento e destinazioni del PS e del RU vigenti e in conformità con la normativa regionale, in quanto come previsto all’art. 105 e art. 95 comma 9-10-11, i piani attuativi non approvati entro 5 anni decadono.
I piani attuativi non oggetto di variante, ad oggi “aree non pianificate” inserite nella variante generale al Regolamento Urbanistico di Massarosa, riguardano varie zone ex TS non riconfermate dal RU, è volontà dell’Amministrazione Comunale predisporre una variante riguardante le aree non pianificate, che saranno pertanto oggetto di idonea variante urbanistica che renderà la TS attuabile nel 2018.
Questa variante urbanistica, consentirà di rimodulare le destinazioni, le aree a cessione e le relative opere da realizzare, nel rispetto del dimensionamento complessivo della TS4 Montramito attualmente con SUL complessiva di mq 11.200 così suddivisa:
•	Destinazione produttiva e commerciale all’ingrosso: mq 2.000 di SUL.
•	Destinazione direzionale: mq 5.500 di SUL.
•	Destinazione turistico ricettiva: mq 3.700 di SUL.
La TS sarà pertanto rimodulata, e pur mantenendo le stesse destinazioni e dimensionamento, seguirà l’iter oggi previsto dalla normativa regionale, potrà essere suddivisa in sub-comparti, che potranno essere attuati in tempi diversi.
Comunque nel caso specifico, i comproprietari del lotto, dovranno costituire un consorzio come specificato all’art.108, e presentare un piano attuativo art. 107, che potrà riguardare solo il map. 70, se indicato nella variante come sub comparto; i non aderenti al consorzio, per le loro quote potranno essere espropriati (art, 108 comma 3).
I diritti pari a 6/9 sul terreno edificabile sito in comune di Massarosa, fraz. Montramito, loc. detta “Fondacci” sono posti in vendita al prezzo base di perizia pari a euro 438.000,00 (Euroquattrocentotrentottomila/00) otre IVA con aliquota ordinaria.
Gli offerenti, per essere ammessi alla vendita senza incanto, dovranno presentare presso l’Istituto Vendite Giudiziarie di Lucca, Viale S. Concordio 996/B, offerta di acquisto entro il termine del 26 febbraio 2018 ore 12,00.
L’offerta irrevocabile, ai sensi dell’art. 571, comma IV, c.p.c., dovrà contenere l’indicazione del bene, del prezzo offerto, del tempo e del modo di pagamento e ogni altro elemento utile alla valutazione dell’offerta, nonché le generalità complete dell’offerente (cognome, nome, luogo e data di nascita, domicilio, codice fiscale, recapito telefonico, copia di valido documento d’identità, l’indicazione del proprio stato civile e, in caso di regime di comunione dei beni, anche le generalità del coniuge; qualora gli offerenti fossero persone giuridiche, oltre all’indicazione delle generalità del legale rappresentante, corredata da copia del documento di identità di questi, dovranno indicarsi i dati della società rappresentata, nonché fornirsi prova della legittimazione ad agire in nome e per conto della società medesima, allegando all’offerta anche una certificazione camerale autentica aggiornata, ritirata presso la Camera di Commercio). Se l’offerente è minorenne l’offerta dovrà essere sottoscritta dai genitori previa autorizzazione del Giudice Tutelare; se l’offerente risulta essere extracomunitario dovrà essere allegato il permesso di soggiorno od equipollente documento. Non sarà possibile intestare l’immobile a soggetto diverso da quello che sottoscrive l’offerta.
L’Istituto Vendite Giudiziarie di Lucca effettuerà, ai sensi degli artt. 572 e 573 c.p.c., l’esame delle offerte e l’eventuale gara tra gli offerenti il giorno 27 febbraio 2018 alle ore 15:30, presso la propria sede sita in Lucca (LU), Viale S. Concordio n. 996/B.
Per ulteriori informazioni, oltre che per visionare gli atti relativi alla vendita di specie (perizia, avviso, ordinanza di vendita, etc.), gli interessati potranno rivolgersi all’ Istituto vendite Giudiziarie di Lucca, Viale S. Concordio 996/B, tel. 0583 418555, o sui siti internet www.ivglucca.com, www.astagiudiziaria.com, www.astalegale.net, nonché sul sito internet del Tribunale di Lucca.
Lucca, addì 22 gennaio 2018	Il Curatore Fallimentare Dott.ssa Carla SACCARDI
55054- MASSAROSA	(LU)
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