Source: https://www.nowgestioni.it/normative-condominiali/
Timestamp: 2019-03-24 21:25:35+00:00
Document Index: 129423483

Matched Legal Cases: ['art. 1135', 'art. 1136', 'art. 1129', 'art. 1108', 'art. 1117', 'art. 1117', 'art. 1135', 'art. 1122', 'art. 155', 'art. 1118', 'art. 1121', 'art. 1120', 'art. 1120', 'art. 1120', 'art. 71', 'art. 1108', 'art. 1136', 'art. 1108', 'art. 1136', 'art. 71', 'art.71', 'art. 70', 'art. 1138', 'art. 1135', 'art. 1135', 'art. 1130', 'art. 1128', 'art. 1136', 'art. 1128', 'art. 61', 'art. 62', 'art. 1127', 'art. 1135', 'art. 67', 'art. 69', 'art. 69', 'art. 69', 'art. 1108', 'art. 1122', 'art. 1130']

Normative condominiali – NowGestioni
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Articoli 1117–1139: il condominio
Attribuzione spese proprietario-inquilino
attribuzione spese proprietario / inquilino
(Agenzia Entrate, Ufficio territoriale Roma 2, n. 8455/3)
PARTI INTERNE ALL’APPARTAMENTO LOCATO A chi spetta
Manutenzione ordinaria di infissi e serrande, dell’impianto sanitario C
QUORUM COSTITUTIVI QUORUM DELIBERATIVI
ARGOMENTO CONDÒMINI
(tra parentesi è indicato il numero dei condòmini necessario in seconda convocazione) MILLESIMI
(tra parentesi è indicato il valore delle quote necessario in seconda convocazione) CONDÒMINI
Amministratore: compenso (art. 1135) maggioranza condòmini (1/3 condòmini) 667 (334) maggioranza intervenuti (idem) 500 (334)
Amministratore: nomina, conferma e revoca (art. 1136) (*) maggioranza condòmini (1/3 condòmini) 667 (334) maggioranza intervenuti (idem) 500 (idem)
Amministratore: diniego di rinnovazione (tacita) dell’incarico/disdetta (art. 1129) maggioranza condòmini (1/3 condòmini) 667 (334) maggioranza intervenuti (idem) 500 (idem)
(D.L. n. 5/’01, come convertito in L. n. 66/’01) maggioranza condòmini (1/3 condòmini) 667 (334) maggioranza intervenuti (idem) 500 (idem)
(L. n. 13/’89) maggioranza condòmini (1/3 condòmini) 667 (334) maggioranza intervenuti (idem) 500 (idem)
Costituzione o trasferimento dei diritti reali (art. 1108) maggioranza condòmini (1/3 condòmini) 667 (334) consenso della totalità dei condòmini (idem) 1000 (idem)
Deliberazioni che non richiedono maggioranze espressamente previste dalla legge maggioranza condòmini (1/3 condòmini) 667 (334) maggioranza intervenuti (idem) 500 (334)
(art. 1117-ter) maggioranza condòmini (1/3 condòmini) 667 (334) 4/5 condòmini (idem) 800 (idem)
(art. 1117-quater) maggioranza condòmini (1/3 condòmini) 667 (334) maggioranza intervenuti (idem) 500 (idem)
(art. 1135) maggioranza condòmini (1/3 condòmini) 667 (334) maggioranza intervenuti (idem) 500 (idem)
Impianti non centralizzati di ricezione radiotelevisiva e di produzione di energia da fonti rinnovabili: deliberazioni che prescrivono adeguate modalità alternative di esecuzione ovvero impongono cautele a salvaguardia della stabilità, della sicurezza o del decoro architettonico dell’edificio o, ancora, impongono la prestazione di idonea garanzia per eventuali danni (art. 1122-bis) maggioranza condòmini (1/3 condòmini) 667 (334) maggioranza intervenuti (idem) 667 (idem)
Impianti non centralizzati di ricezione radiotelevisiva: adeguamento di quelli esistenti in modo da recare il minor pregiudizio alle parti comuni e alle unità immobiliari di proprietà esclusiva (art. 155-bis disp. att. c.c.) maggioranza condòmini (1/3 condòmini) 667 (334) maggioranza intervenuti (idem) 500 (334)
(art. 1118, a contrario) maggioranza condòmini (1/3 condòmini) 667 (334) consenso della totalità dei condòmini (idem) 1000 (idem)
Impianto di riscaldamento: intervento di trasformazione per contenimento energetico individuato attraverso un attestato di certificazione energetica o una diagnosi energetica realizzata da un tecnico abilitato (L. n. 10/’91)(**) maggioranza condòmini (1/3 condòmini) 667 (334) maggioranza intervenuti (idem) 334 (idem)
Impianto di riscaldamento: adozione di sistemi di termoregolazione e di contabilizzazione del calore e conseguente riparto degli oneri in base al consumo effettivamente registrato (L. n. 10/’91) (***) maggioranza condòmini (1/3 condòmini) 667 (334) maggioranza intervenuti (idem) 500 (idem)
Infrastrutture di ricarica elettrica dei veicoli: opere edilizie di installazione (D.L. n. 83/’12, come convertito in L. n. 134/’12) maggioranza condòmini (1/3 condòmini) 667 (334) maggioranza intervenuti (idem) 500 (idem)
(art. 1121) (****) maggioranza condòmini (1/3 condòmini) 667 (334) maggioranza intervenuti (idem) 667 (idem)
(L. n. 69/’09) maggioranza condòmini (1/3 condòmini) 667 (334) maggioranza intervenuti (idem) 500 (idem)
Innovazioni che rendano talune parti comuni dell’edificio inservibili all’uso o al godimento anche di un solo condomino (art. 1120, a contrario) maggioranza condòmini (1/3 condòmini) 667 (334) consenso della totalità dei condòmini (idem) 1000 (idem)
Innovazioni: uso più comodo, miglioramento o maggior rendimento delle cose comuni (art. 1120) maggioranza condòmini (1/3 condòmini) 667 (334) maggioranza intervenuti (idem) 667 (idem)
2) opere e interventi previsti per eliminare barriere architettoniche, per il contenimento del consumo energetico degli edifici, per la realizzazione di parcheggi destinati al servizio delle unità immobiliari o dell’edificio, nonché per la produzione di energia mediate l’utilizzo di impianti di cogenerazione, fonti eoliche, solari o comunque rinnovabili da parte del condominio o di terzi che conseguano a titolo oneroso un diritto reale o personale di godimento del lastrico solare o di altra idonea superficie comune;3) installazione di impianti centralizzati per la ricezione radiotelevisiva e per l’accesso a qualunque altro genere di flusso informativo (con esclusione degli impianti che non comportano modifiche in grado di alterare la destinazione della cosa comune e di impedire agli altri condòmini di farne uso secondo il loro diritto) (art. 1120) maggioranza condòmini (1/3 condòmini) 667 (334) maggioranza intervenuti (idem) 500 (idem)
Internet: attivazione sito per consultazione ed estrazione copia, in formato digitale, dei documenti previsti dalla delibera assembleare (art. 71-ter disp. att. c.c.) maggioranza condòmini (1/3 condòmini) 667 (334) maggioranza intervenuti (idem) 500 (idem)
(L. n. 457/’78, come modificata dalla L. n. 179/’92) maggioranza condòmini (1/3 condòmini) 667 (334) maggioranza condòmini (idem) 500 (idem)
Interventi volti al contenimento del consumo energetico individuati attraverso un attestato di certificazione energetica o una diagnosi energetica realizzata da un tecnico abilitato (L. n. 10/’91) maggioranza condòmini (1/3 condòmini) 667 (334) maggioranza intervenuti (idem) 334 (idem)
Ipoteca: costituzione per garantire la restituzione delle somme mutuate per la ricostruzione o per il miglioramento della cosa comune (art. 1108) maggioranza condòmini (1/3 condòmini) 667 (334) maggioranza condòmini (idem) 667 (idem)
(art. 1136) maggioranza condòmini (1/3 condòmini) 667 (334) maggioranza intervenuti (idem) 500 (idem)
Locazioni ultranovennali (art. 1108) maggioranza condòmini (1/3 condòmini) 667 (334) consenso della totalità dei condòmini (idem) 1000 (idem)
Manutenzione ordinaria maggioranza condòmini (1/3 condòmini) 667 (334) maggioranza intervenuti (idem) 500 (334)
Manutenzione straordinaria: riparazioni di notevole entità (art. 1136) maggioranza condòmini (1/3 condòmini) 667 (334) maggioranza intervenuti (idem) 500 (idem)
(art. 71-quater) maggioranza condòmini (1/3 condòmini) 667 (334) maggioranza intervenuti (idem) 500 (idem)
Mediazione: approvazione della proposta conciliativa (art.71-quater) maggioranza condòmini (1/3 condòmini) 667 (334) maggioranza intervenuti (idem) 500 (idem)
(L. n. 122/’89) maggioranza condòmini (1/3 condòmini) 667 (334) maggioranza intervenuti (idem) 500 (idem)
Portierato: soppressione, istituzione o modificazione del servizio maggioranza condòmini (1/3 condòmini) 667 (334) maggioranza intervenuti (idem) (*****) 667 (idem)
Regolamento: deliberazione sulle sanzioni in caso di infrazione (art. 70 disp. att. c.c.) maggioranza condòmini (1/3 condòmini 667 (334) maggioranza intervenuti (idem) 500 (idem)
Regolamento: approvazione e modifiche (art. 1138) maggioranza condòmini (1/3 condòmini) 667 (334) maggioranza intervenuti (idem) 500 (idem)
Regolamento contrattuale: modifiche comportanti variazioni nei diritti soggettivi sulle cose comuni o nel potere dei condòmini di disporre delle proprietà esclusive maggioranza condòmini (1/3 condòmini) 667 (334) consenso della totalità dei condòmini (idem) 1000 (idem)
Rendiconto annuale: approvazione (art. 1135) maggioranza condòmini (1/3 condòmini) 667 (334) maggioranza intervenuti (idem) 500 (334)
Residui attivi: impiego (art. 1135) maggioranza condòmini (1/3 condòmini) 667 (334) maggioranza intervenuti (idem) 500 (334)
Revisore condominiale: nomina (art. 1130-bis) maggioranza condòmini (1/3 condòmini) 667 (334) maggioranza intervenuti (idem) 500 (idem)
Ricostruzione dell’edificio in caso di perimento inferiore a 3/4 del valore dello stesso (art. 1128 e art. 1136) maggioranza condòmini (1/3 condòmini) 667 (334) maggioranza intervenuti (idem) 500 (idem)
(art. 1128) maggioranza condòmini (1/3 condòmini) 667 (334) consenso della totalità dei condòmini (idem) 1000 (idem)
Scioglimento: divisione in parti con caratteristiche di edifici autonomi (art. 61 disp. att. c.c.) maggioranza condòmini (1/3 condòmini) 667 (334) maggioranza intervenuti (idem) 500 (idem)
(art. 62 disp. att. c.c.) maggioranza condòmini (1/3 condòmini) 667 (334) maggioranza intervenuti (idem) 667 (idem)
(art. 1127, a contrario) maggioranza condòmini (1/3 condòmini) 667 (334) consenso della totalità dei condòmini (idem) 1000 (idem)
Spese: ripartizione (art. 1135) maggioranza condòmini (1/3 condòmini) 667 (334) maggioranza intervenuti (idem) 500 (334)
Supercondominio: designazione per ciascun condominio di un proprio rappresentante all’assemblea per la gestione ordinaria delle parti comuni e per la nomina dell’amministratore (quando i partecipanti sono complessivamente più di sessanta) (art. 67 disp. att. c.c.) maggioranza condòmini (1/3 condòmini) 667 (334) maggioranza intervenuti (idem) 667 (idem)
Tabella dei valori millesimali ai fini della determinazione delle quote di comproprietà: formazione, rettifica o modifica maggioranza condòmini (1/3 condòmini) 667 (334) consenso della totalità dei condòmini (idem) 1000 (idem)
Tabelle millesimali per la ripartizione delle spese: formazione (art. 69 disp. att. c.c.) maggioranza condòmini (1/3 condòmini) 667 (334) consenso della totalità dei condòmini (idem) 1000 (idem)
(art. 69 disp. att. c.c.) maggioranza condòmini (1/3 condòmini) 667 (334) consenso della totalità dei condòmini (idem) 1000 (idem)
(art. 69 disp. att. c.c.) maggioranza condòmini (1/3 condòmini) 667 (334) maggioranza intervenuti (idem) 500 (idem)
Vendita o cessione di beni (art. 1108) maggioranza condòmini (1/3 condòmini) 667 (334) consenso della totalità dei condòmini (idem) 1000 (idem)
Videosorveglianza: installazione di un impianto su parti condominiali (art. 1122-ter) maggioranza condòmini (1/3 condòmini) 667 (334) maggioranza intervenuti (idem) 500 (idem)
Modulo Anagrafe Condominiale per la comunicazione dei dati dell’unità immobiliare obbligatoria ai sensi dell’ art. 1130, comma 1, n.6 codice civile
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