Source: https://www.vermieter-forum.com/threads/mieterhoehung-staffelmiete.7938/
Timestamp: 2018-01-18 23:12:38
Document Index: 76411496

Matched Legal Cases: ['§195', '§ 199', '§ 286', '§ 288', '§ 543', '§ 569', '§ 573', '§ 545', '§ 574']

Diskutiere mieterhöhung staffelmiete im Mieterhöhung Forum im Bereich Mietvertrag über Wohnraum; hallo ich möchte die miete erhöhen ,habe einen staffelmietvertrag, aber die letzte stufe seit 7 jahren nicht durchgeführt. möchte jetzt aufgrund...
#1 stefan65, 22.01.2010
stefan65 Neuer Benutzer
ich möchte die miete erhöhen ,habe einen staffelmietvertrag, aber die letzte stufe seit 7 jahren nicht durchgeführt.
möchte jetzt aufgrund von schwierigkeiten mit mieter( will betriebskostennachzahlung nicht zahlen) die letzte stufe durchführen.
geht das noch so einfach ???
wie soll ich schreiben ????
#2 F-14 Tomcat, 22.01.2010
sie haben einen Staffelmietvertrag und haben die letzte Stufe nicht durchgeführt ?
ich glaube der Mieter hat die letzte Erhöhung versäumt zu zahlen ?
bei einem Staffelmietvertrag wird normalerweiße festgelegt das die miete am z.b. 01.01.07 auf z.b. 500€ steigt
um sicher zu gehen schreiben sie den Mietvertrag bezüglich Staffel mal ab
#3 stefan65, 24.01.2010
ich habe die wohnung 2006 gekauft, da zahlte der mieter 450 euro miete,laut vertrag vom vorbesitzer müsste er aber seit 2002 500 euro zahlen,hat dies aber nie gemacht.
hatte nichts dagegen unternommen, weil ich dachte, wenn er immer gut zahlt ist das genug.
doch jetzt will er die heizungskostennachzahlung 2008 nicht zahlen,weil sie ihm falsch erscheint.
jetzt dachte ich ,das ich die miete um die 50 euro erhöhe, das ich zu meinen geld komme.
wie soll ichs machen ???
#4 Grueneninny, 24.01.2010
RE: staffelmiete
Fragen was er an der Nebenkostenabrechnung zu beanstanden hat.
Die Nebenkostenabrechnung dahingehend prüfen.
Wenn sie so richtig ist, die Zahlung einfordern.
Wenn sie tatsächlich falsch ausgestellt wurde, sie korrigieren und neu übergeben.
Die Mieterhöhung ist davon ja unabhängig.
Da würde ich auf den Vertrag bestehen und auf einhaltung des Vertrages pochen.
Ergo die Miete ab nächsten Monat : 500 €
#5 F-14 Tomcat, 24.01.2010
sie schreiben den Mieter einen netten Brief in dem sie von ihm die erhöhte Miete ab 2002 verlangen (da kommt einiges zusammen)
Ps sie treten nach dem Kauf in alle RECHTE und pflichten ein
der Mieter kann sich auf die Verjährung berufen (§195 u. § 199 BGB) deshalb werden sie wohl nur die erhöhte miete ab 01/07 bekommen (das ist aber auch noch genug)
vergessen sie nicht die Verzugszinsen (5% über basiszins seit fälligkeit [ Monat für Monat ausrechnen ]§ 286 u. § 288 BGB)
da er über 2 Monatsmieten im Rückstand ist könnten sie sogar Fristlos Kündigen § 543 u. § 569 BGB was sie als schuß vor den Bug verwenden können (Hilfsweise Ordentlich Kündigen § 573 BGB) sie sollten die stillschweigende Verlängerung nach § 545 BGB ausschließen und ihn auf sein widerspruchsrecht bezüglich der Kündigung nach § 574 BGB hinweißen
#6 Grueneninny, 24.01.2010
Das wäre wohl etwas rigoroser :Blumen
#7 F-14 Tomcat, 24.01.2010
das ist aber auch sein Recht
stellen sie sich vor mann würde dem Mieter ein vertraglich zugesichertes recht im wert von 50€ nehmen z.b. eine Garage dann wär der Teufel los
Ps der Vermieter Könnte mal darüber nachdenken ob er nicht mal die Miete erhöhen sollte (wenn es Vergleichswohnungen oder einen Mietpreisspiegel Hergäbe) sie ist ja seit 2002 nicht erhöht worden
#8 stefan65, 24.01.2010
die miete wurde 2000 das letzte mal erhöht.
der mieter denkt die heizkosten sind zu hoch.
er sagt er heitzt immer gleich und die kosten steigen und steigen,auf den hinweis das die kosten für gas usw. gestiegen sind, will er gar nicht hören, es kann gar nicht sein das es so hoch steigt, sagt er,das aber 2008 ein kaltes jahr war akzeptiert er nicht.
habe von der abrechnungsfirma mehrmals prüfen lassen,sagen alles in ordnung,er akzeptiert aber nicht.
was willst du da machen ????
#9 Grueneninny, 24.01.2010
Original von stefan65
Einklagen!?
#10 F-14 Tomcat, 24.01.2010
.... und Kündigen
Ps die Miete wurde 2002 das letzte mal erhöht bloß er zahlt sie nicht !
#11 Grueneninny, 24.01.2010
Wenn er denn den Mieter wirklich los werden will...
#12 F-14 Tomcat, 24.01.2010
wenn er ihn loswerden will = Kündigen wenn er nicht auszieht räumungsklage
wenn er ihn behalten will = Kündigen und sich später über die Fortsetzung des Vertrages unterhalten ggf. neuer Vertrag mit bessere Bedingungen (für den Vermieter)
Thema: mieterhöhung staffelmiete
staffelmiete wie lange
staffelmietvertrag verlängerung
Staffelmiete verlängerung
staffelmiete vergessen,
staffelmiete nachträglich einfordern,
staffelmietvertrag mieterhöhung vergessen,
wie lange darf eine staffelmiete gehen,
wie lange darf ein staffelmietvertrag laufen,
verlängerung staffelmiete,
mieterhöhung laut vertrag,
staffelmietvertrag garage,
staffelmiete erhöhung vergessen,
wie lange läuft eine staffelmiete,
wie lange muss man staffelmiete zahlen,
seit 2002 keine staffelmiete bezahlt nun verjährt,
wie lange staffelmiete,
musterbrief mieterhöhung staffelmiete,
wie lange dürfen staffelmietverträge laufen,
staffelmiete erhöhung versäumt,
staffelmiete rückwirkend einfordern,
Staffelmiete garagen
mieterhöhung staffelmiete - Ähnliche Themen
Du betrachtest gerade: mieterhöhung staffelmiete