Source: http://dejure.org/dienste/vernetzung/rechtsprechung?Gericht=BGH&Datum=11.03.2009&Aktenzeichen=VIII%20ZR%2083/08
Timestamp: 2013-05-23 10:24:47
Document Index: 366911706

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Rechtsprechung BGH, 11.03.2009 - VIII ZR 83/08 Volltextver�ffentlichungen (9)
ZVG � 57c aF
ZVG � 57a, � 57c, � 57d, � 82
Anwendbarkeit der Beschr�nkungen des � 57c des Gesetzes �ber die Zwangsversteigerung und die Zwangsverwaltung ( ZVG ) auf das au�erordentliche K�ndigungsrecht des Vermieters (� 57a ZVG ) gegen�ber einem Mieter bei Anmeldung von Rechten i.S.d. � 57c ZVG; Anwendbarkeit der Beschr�nkungen des � 57c bei Durchf�hrung des Versteigerungstermins vor Au�erkrafttreten der Vorschrift bei Rechtskraft des sp�ter auf dieser Grundlage ergangenen Zuschlagsbeschlusses; M�glichkeit der Beschr�nkung der Zulassung der Revision auf einen tats�chlich und rechtlich selbstst�ndigen Teil des Gesamtstreitstoffs
Mietrecht - Au�erordentliche K�ndigung durch Vermieter nach Zwangsversteigerung
Baukostenzusch�sse in der Zwangsversteigerung
ZVG-Sonderk�ndigungsrecht: Wann endet der K�ndigungsschutz f�r Mieter, die einen Baukostenzuschuss gezahlt haben?
Geltung der Beschr�nkungen des ZVG bei einem Versteigerungstermin vor dem 31.01.2007 und danach erteiltem rechtskr�ftigem Zuschlagsbeschluss
Wie lange gilt die Sperre des Sonderk�ndigungsrechts gem�� � 57c ZVG? (IMR 2009, 290)
AG G�ppingen, 24.08.2007 - 11 C 585/07
IMR 2009, 290
Wird zitiert von ... (3) BGH, 15.02.2012 - VIII ZR 166/10 Mietrecht - Mieterleistungen als abwohnbarer BaukostenzuschussDenn es ist mit Treu und Glauben (� 242 BGB) nicht zu vereinbaren, wenn der Grundpfandgl�ubiger sich gleichwohl auf eine durch � 1124 Abs. 2 BGB begrenzte Ber�cksichtigungsf�higkeit einer in solchen Leistungen liegenden Mietvorauszahlung berufen kann (…Senatsurteil vom 30. November 1966 - VIII ZR 145/65, aaO unter I 2 a; vgl. ferner BGH, Urteile vom 25. November 1958 - VIII ZR 151/57, WM 1959, 120 unter 4 b; vom 30. M�rz 1989 - IX ZR 276/88, NJW-RR 1989, 714 unter I 2 b bb [2]; vom 11. M�rz 2009 - VIII ZR 83/08, WuM 2009, 367 Rn. 20; Beschluss vom 13. Juni 2002 - IX ZR 26/01, WM 2002, 1689 unter [II] 2 a; jeweils zur gleich gelagerten Vorschrift des � 57c ZVG aF).Zum anderen m�ssen - unter Zugrundelegung einer wirtschaftlichen Betrachtungsweise - die erbrachten Leistungen tats�chlich, wenn auch nur mittelbar, zur Schaffung oder Instandsetzung des Mietobjekts verwandt worden sein, und zwar - bei der auch insoweit gebotenen wirtschaftlichen Betrachtungsweise - aus dem eigenen Verm�gen des Mieters (BGH, Urteile vom 11. M�rz 2009 - VIII ZR 83/08; vom 30. M�rz 1989 - IX ZR 276/88; Beschluss vom 13. Juni 2002 - IX ZR 26/01;… jeweils aaO).Ber�cksichtigungsf�hig ist vielmehr alles, was bei wirtschaftlicher Betrachtung als (vorausbezahlte) Miete oder als sonstiger, etwa in Eigenleistungen bestehender Beitrag, und sei es auch nur mittelbar, bis zum Eintritt der Beschlagnahmewirkung tats�chlich an Werterh�hendem zur Schaffung oder Instandsetzung des Mietgrundst�cks erbracht worden ist (vgl. BGH, Urteile vom 30. M�rz 1989 - IX ZR 276/88; vom 11. M�rz 2009 - VIII ZR 83/08; vom 21. Dezember 1989 - IX ZR 234/88, WM 1990, 695 unter II 2 c; Beschluss vom 13. Juni 2002 - IX ZR 26/01;… jeweils aaO).
BGH, 09.07.2009 - V ZB 190/08 ZwangsversteigerungDas hat zur Folge, dass die Aufhebung mit ihrem Inkrafttreten sofort Wirkung erlangt hat und deshalb auch in laufenden Verfahren zu ber�cksichtigen ist (BGH, Urt. v. 11. M�rz 2009, VIII ZR 83/08, WuM 2009, 367, 368;… Hintzen in Dassler/Schiffhauer/Hintzen/Engel/Rellermeyer, ZVG, 13. Aufl., � 186 Rdn. 3;… St�ber, ZVG, 19. Aufl., Anm. zu �� 57c und 57d sowie � 186 Rdn. 1;… ders. schon in ZVG-Handbuch, 8. Aufl., S. VII; Hintzen/Alff, Rpfleger 2007, 233, 239;… a. M. Storz/Kiderlen, Praxis des Zwangsversteigerungsverfahrens, 11. Aufl., S. 98).
KG, 08.11.2010 - 8 U 43/10 Mietrecht - Zum Grundsatz der Einheitlichkeit des Mietverh�ltnisses� 57 a ZVG stellt vielmehr nicht ein blo�es vertragliches au�erordentliches K�ndigungsrecht dar, sondern eine Sonderregelung, die dem Zwangsversteigerungsrecht entspringt; das K�ndigungsrecht des Erstehers ist eine gesetzliche Versteigerungsbedingung (vgl. RGZ 124, 195, 199; BGH NJW 2009, 2312 f.).