Source: http://docplayer.es/922776-Reglamento-de-construcciones-y-desarrollo-urbano-para-el-municipio-de-gomez-palacio.html
Timestamp: 2017-07-27 05:26:01
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REGLAMENTO DE CONSTRUCCIONES Y DESARROLLO URBANO PARA EL MUNICIPIO DE GOMEZ PALACIO - PDF
REGLAMENTO DE CONSTRUCCIONES Y DESARROLLO URBANO PARA EL MUNICIPIO DE GOMEZ PALACIO
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Martín Felipe Barbero Quiroga
1 REGLAMENTO DE CONSTRUCCIONES Y DESARROLLO URBANO PARA EL MUNICIPIO DE GOMEZ PALACIO DISPOSICIONES GENERALES NORMAS REGLAMENTARIAS AUTORIDADES Y FACULTADES VIA PUBLICA, NUMERO OFICIAL Y ALINEAMIENTO ZONIFICACION FRACCIONAMIENTO, FUSION, SUBDIVISION, RELOTIFICACION DE AREAS Y PREDIOS REGIMEN DE PROPIEDAD EN CONDOMINIO CONSTRUCCION Y DEMOLICION DE INMUEBLES ESTACIONAMIENTOS ANUNCIOS AUTORIZACIONES Y LICENCIAS AUTORIZACIONES PARA USO Y OCUPACION DE VIA PUBLICA CONSTANCIA DE ALINEAMIENTO Y NÚMERO OFICIAL CONSTANCIA DE COMPATIBILIDAD URBANISTICA AUTORIZACIONES PARA FRACCIONAMIENTO DE AREAS Y PREDIOS Y CONSTITUCION DEL REGIMEN DE PROPIEDAD EN CONDOMINIO AUTORIZACIONES PARA RELOTIFICACIÓN, SUBDIVISIÓN Y FUSION DE AREAS Y PREDIOS LICENCIAS DE CONSTRUCCION, AMPLIACION, MODIFICACION, REPARACION Y DEMOLICION DE INMUEBLES LICENCIAS PARA CONSTRUCCIONES ESPECIALES AUTORIZACIONES PARA ESTACIONAMIENTOS LICENCIAS DE ANUNCIOS PERITOS RESPONSABLES DE OBRA Y ESPECIALIZADOS NORMAS TÉCNICAS COMISIÓN MUNICIPAL DE DESARROLLO URBANO MEDIDAS DE INSPECCIÓN, VIGILANCIA Y SEGURIDAD INFRACCIONES Y SANCIONES RECURSO DE INCONFORMIDAD TRANSITORIOS REGLAMENTO DE CONSTRUCCIONES Y DESARROLLO URBANO2 PARA EL MUNICIPIO DE GOMEZ PALACIO, DURANGO TITULO PRIMERO NORMAS REGLAMENTARIAS Disposiciones generales Autorizaciones y licencias Peritos responsables de obra y especializados Normas técnicas Comisión municipal de desarrollo urbano Medidas de inspección, vigilancia y seguridad Infracciones y sanciones Recurso de inconformidad Transitorios TÍTULO SEGUNDO NORMAS TÉCNICAS DE DESARROLLO URBANO CAPÍTULO I Definiciones CAPÍTULO II Disposiciones generales CAPÍTULO III Normas particulares por tipo de zonificación CAPÍTULO IV Normas para condominios y fraccionamientos CAPÍTULO V Anexos técnicos TÍTULO TERCERO NORMAS TÉCNICAS DE LA VÍA PÚBLICA CAPÍTULO I Definiciones CAPÍTULO II Disposiciones generales CAPÍTULO III Normas técnicas CAPÍTULO IV Nomenclatura CAPÍTULO IV Alineamiento y Uso de Suelo TÍTULO CUARTO NORMAS TÉCNICAS DE PROYECTO ARQUITECTÓNICO CAPÍTULO I. Definiciones CAPÍTULO II Disposiciones generales CAPÍTULO III Normas técnicas CAPÍTULO IV Anexos técnicos TÍTULO QUINTO NORMAS TÉCNICAS DE PROYECTO ESTRUCTURAL CAPÍTULO I Definiciones CAPÍTULO II Disposiciones generales CAPÍTULO III Criterios de Diseño CAPÍTULO IV Resistencia CAPÍTULO V Acciones CAPÍTULO VI Cargas Muertas CAPÍTULO VII Cargas Vivas CAPÍTULO VIII Cargas de Viento3 CAPÍTULO IX Diseño por Sismo CAPÍTULO X Presión Hidrostática y Empuje de Suelo CAPÍTULO XI Cargas de Nieve CAPÍTULO XII Cargas de Lluvia CAPÍTULO XIII Pruebas de Carga CAPÍTULO XIV Cimentación CAPÍTULO XV Anexos técnicos TÍTULO SEXTO NORMAS TÉCNICAS PARA INSTALACIONES HIDRÁULICAS Y SANITARIAS CAPÍTULO I Definiciones CAPÍTULO II Disposiciones generales CAPÍTULO III Agua potable CAPÍTULO IV Aguas residuales CAPÍTULO V Drenaje pluvial CAPÍTULO VI Muebles sanitarios CAPÍTULO VII Anexos técnicos TÍTULO SÉPTIMO NORMAS TÉCNICAS PARA INSTALACIONES ELÉCTRICAS CAPÍTULO I Definiciones CAPÍTULO II Disposiciones generales CAPÍTULO III Proyecto y protección de Instalaciones CAPÍTULO IV Métodos de instalación, conductores y canalización CAPÍTULO V Equipo eléctrico diverso CAPÍTULO VI Instalaciones especiales CAPÍTULO VII Subestaciones CAPÍTULO VIII Anexos técnicos TÍTULO OCTAVO NORMAS TÉCNICAS PARA INSTALACIONES ESPECIALES CAPÍTULO I Disposiciones generales CAPÍTULO II.. Mecánicas CAPÍTULO III Combustible CAPÍTULO IV Ventilación artificial y vapor CAPÍTULO V Red electrónica CAPÍTULO VI Prevención contra incendio CAPÍTULO VII Anexos técnicos TÍTULO NOVENO NORMAS TÉCNICAS PARA LA EJECUCIÓN DE OBRA4 CAPÍTULO I Disposiciones generales CAPÍTULO II Normas técnicas CAPÍTULO III Anexos técnicos PROYECTO DE REGLAMENTO DE CONSTRUCCIONES Y DESARROLLO URBANO DEL MUNICIPIO DE GÓMEZ PALACIO, DURANGO EL R. AYUNTAMIENTO DE GÓMEZ PALACIO, DURANGO, CON FUNDAMENTO EN LO DISPUESTO POR LOS ARTÍCULOS 115 FRACCIÓN V, DE LA CONSTITUCIÓN POLÍTICA DE LOS ESTADOS UNIDOS MEXICANOS, 110 DE LA CONSTITUCIÓN POLÍTICA DEL ESTADO DE DURANGO, 0 FRACCIÓN V DE LA LEY DEL MUNICIPIO LIBRE DEL ESTADO DE DURANGO, 3 FRACCIONES II, VII, XIX, XXI, XXX, XL, XLI, XLII, DEL CÓDIGO DE DESARROLLO URBANO PARA EL ESTADO DE DURANGO, Y CONSIDERANDO Que la concentración de población y el desarrollo económico y social en el Municipio ha incrementado la necesidad de organizar el desarrollo urbano, a efecto de que el crecimiento de la ciudad de Gómez Palacio sea ordenado y armónico; Que de igual manera esta concentración de población reviste una especial importancia en virtud de que exige el otorgamiento de los factores mínimos de bienestar que hagan posible la habitabilidad y garanticen la seguridad en el uso de las edificaciones, así como el egenral para el desarrollo urbano armónica de la ciudad; Que en el proceso de actualización de los ordenamientos jurídicos vigentes, es necesaria la ejecución de acciones tendientes a la reordenación de las disposiciones reglamentarias para otorgar mayor agilidad y transparencia a los procedimientos y trámites previstos en ellos; Que se ha hecho patente la conveniencia de contar con un ordenamiento sencillamente estructurado, de fácil comprensión tanto para la autoridad a la que corresponda su aplicación, como a los particulares obligados a seguir sus lineamientos; cuyos aspectos técnicos sean detallados en normas técnicas específicas anexas, facilitando así su actualización y aplicación; Ha tenido a bien expedir el siguiente:5 PROYECTO DE REGLAMENTO DE CONSTRUCCIONES Y DESARROLLO URBANO DEL MUNICIPIO DE GÓMEZ PALACIO DURANGO TITULO PRIMERO.- NORMAS REGLAMENTARIAS CAPITULO PRIMERO.- DISPOSICIONES GENERALES ARTÍCULO 1. El presente reglamento tiene por objeto establecer las normas conforme a las cuales se podrán llevar a cabo las acciones y aprovechamientos urbanos en el Municipio de Gómez Palacio, Durango, a fin de garantizar las condiciones mínimas de seguridad, habitabilidad, higiene, acondicionamiento ambiental, funcionamiento e integración al contexto urbano de los mismas, en beneficio de sus ocupantes y de los habitantes del Municipio. ARTÍCULO. Las acciones y aprovechamientos urbanos que regula el presente Reglamento son: I. Uso y ocupación de la vía pública; II. Asignación del número oficial y alineamiento; III. Zonificación; IV. Fraccionamiento, fusión, subdivisión y relotificación de predios; V. Edificación, modificación, ampliación, reparación, uso, mantenimiento y demolición de construcciones definitivas y temporales; VI. Diseño y construcción de estacionamientos; y, VII. Diseño, elaboración, fijación, instalación colocación y distribución de anuncios en los sitios o lugares a los que tenga acceso el público o que sean visibles desde la vía pública. ARTÍCULO 3. En los términos del Código de Desarrollo Urbano del Estado de Durango, se declara de orden público e interés social el cumplimiento y observancia del presente Reglamento, sus normas técnicas y las demás disposiciones legales y reglamentarias concurrentes y aplicables en materia de desarrollo urbano, seguridad estructural, salud, higiene, y protección al ambiente, así como las limitaciones y modalidades de uso que se impongan a los predios e inmuebles de propiedad pública o privada a través del Programa de Desarrollo Urbano de Gómez Palacio. ARTÍCULO 4. Para efectos del presente Reglamento se entenderá por: I. Ampliación: Es la acción o efecto de agrandar o ampliar cualquier construcción; II. Ayuntamiento: El R. Ayuntamiento de Gómez Palacio Durango; III. Código: Código de Desarrollo Urbano del Estado de Durango; IV. Ley Municipal: Ley del Municipio Libre del Estado de Durango; V. Conservación: Operaciones necesarias para evitar la degradación de un bien mueble o inmueble, pudiendo ser preventivo o correctivo; VI. Constancia de compatibilidad urbanística: Es el documento donde se señalan los usos o destinos de áreas o predios, permitidos prohibidos o condicionados en razón de su ubicación, conforme al Programa de Desarrollo Urbano; VII. Constancia de zonificación por modificación al programa: es el documento por medio del cual la Dirección acredita como permitido un uso del suelo una vez que se cumplieron los requisitos establecidos por este Reglamento para la modificación del Programa para un predio o área en particular; VIII. Constancia de zonificación por homologación de usos: es el documento por medio del cual la Dirección acredita como permitido un uso del suelo una vez que se cumplieron los requisitos establecidos por este Reglamento para6 la homologación de usos inexistentes en el Programa a usos contemplados en el mismo; IX. Constancia de zonificación por acreditación de derechos: es el documento por medio del cual la Dirección acredita como permitido un uso del suelo una vez que se cumplieron los requisitos establecidos por este Reglamento para el reconocimiento de derechos adquiridos por el desarrollo de una actividad o giro, previo a la entrada en vigor del Programa; X. Construcción: Acción o efecto de fabricar, erigir, edificar, cualquier tipo de obra civil; XI. Declaratorias: Las declaratorias de reservas, usos y destinos de áreas y predios a que se refiere el Código; XII. Demolición: Acción de demoler o derribar, todo o en parte un edificio o cualquier tipo de construcción; XIII. Dirección: A la Dirección de Obras Públicas Municipales; XIV.Fusión: La unión en un solo predio de dos o más predios colindantes; XV. Instalación: Acción o efecto de instalar un conjunto de aparatos y conducciones de los servicios de electricidad, agua, gas, etc.; XVI.Licencia de Construcción: Es el documento expedido por la Dirección que autoriza a los propietarios o poseedores de un predio, según sea el caso, para construir, ampliar, modificar, reparar o demoler una edificación o instalación; XVII.Mantenimiento correctivo: Consiste en reparaciones y reposiciones de rutina en daños menores y habituales en los bienes muebles e inmuebles, causados por el uso diario o acciones naturales; XVIII.Mantenimiento preventivo: Va desde el aseo diario hasta los resanes menores, en daños como despostilladuras, fisuras capilares y combate de la flora y la fauna; XIX. Municipio: El Municipio de Gómez Palacio, Dgo. XX. Modificación: Es la acción y efecto de cambios que puede sufrir una construcción en su planta, fachada y/o calidad; XXI.Programa: El Programa de Desarrollo Urbano de la Ciudad de Gómez Palacio; XXII.Reglamento: El presente Reglamento de Construcciones y Desarrollo Urbano del Municipio de Gómez Palacio; XXIII.Relotificación: La modificación total o parcial de la lotificación originalmente autorizada para un fraccionamiento; XXIV.Reparación: Acción de reparar algunos elementos arquitectónicos o estructurales de las construcciones; XXV.Restauración: Al conjunto de operaciones tendientes a conservar un bien cultural, o mantener un sitio o monumento histórico o artístico en estado de servicio, conforme a sus características históricas, constructivas, y estéticas; XXVI.Subdivisión: La partición de un terreno en dos o más fracciones que no requiera el trazo de vía pública referida únicamente a aquellos casos en que se trata de un predio. XXVII.Uso: Los fines particulares a que podrá dedicarse determinada área o predio a partir de un plan o programa. ARTÍCULO 5. Este Reglamento rige para el territorio del Municipio de Gómez Palacio, tanto para personas físicas o morales, públicas o privadas, que pretendan realizar o realicen cualquiera de las acciones o aprovechamientos urbanos de áreas o predios, regulados por el presente ordenamiento. ARTÍCULO 6. Las disposiciones de este Reglamento se aplicarán sin perjuicio de lo dispuesto por las Normas Oficiales Mexicanas (NOM), que se expidan conforme a la Ley Federal sobre Metrología y Normalización, en las materias relacionadas con los procesos, métodos, materiales e instalaciones objeto de este Reglamento y sus normas técnicas, las que en todo caso se ajustarán a los parámetros y directrices que aquellas dispongan. ARTÍCULO 7. Los casos no previstos en este Reglamento, serán resueltos por la Dirección o, en su caso, por el7 Ayuntamiento. ARTÍCULO 8. La Dirección podrá gestionar ante las autoridades competentes de los Municipios de Torreón, Coahuila y Cuidad Lerdo, Durango, el objeto y alcances de convenios de colaboración y simplificación administrativa en materia de desarrollo urbano, a fin de que los Ayuntamientos respectivos, de considerarlos procedentes, los formalicen. PRIMERA SECCION.- AUTORIDADES Y FACULTADES ARTÍCULO 9. De conformidad con lo dispuesto por el artículo 115, fracción V, de la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos, el artículo 9º de la Ley General de Asentamientos Humanos, el artículo 0 fracción XXIV de la Ley del Municipio Libre del Estado de Durango y el artículo 3 del Código de Desarrollo Urbano del Estado de Durango, la aplicación de este Reglamento corresponde al Ayuntamiento de Gómez Palacio. ARTÍCULO 10. El Ayuntamiento, en los términos del Código, ejercerá directamente las funciones que en materia de fraccionamientos y condominios le corresponden, así como aquellas otras funciones que le atribuye expresamente este Reglamento. ARTÍCULO 11. El Ayuntamiento ejercerá sus facultades en materia de desarrollo urbano por conducto de la Dirección, la cual tendrá las siguientes atribuciones: I. Elaborar y proponer al Presidente Municipal las políticas, normas, planes y programas sobre desarrollo urbano, zonificación, utilización del suelo y edificaciones, reservas territoriales, zonas de reserva ecológica, construcciones y obras, así como para la organización, preservación y mejoramiento de aspectos arquitectónicos de elementos urbanos y zonas; II. Fijar los requisitos técnicos y documentales a que deberán sujetarse acciones de aprovechamiento urbano que requieran el uso u ocupación de la vía pública, el fraccionamiento, fusión, subdivisión o relotificación de predios o la edificación, modificación, ampliación, reparación, uso, mantenimiento y demolición de construcciones definitivas y temporales, el diseño o construcción de estacionamientos y el diseño, elaboración, fijación, instalación colocación y distribución de anuncios dentro del territorio Municipal; III. Determinar, de acuerdo con las disposiciones legales y los programas de desarrollo urbano aplicables, los fines para los que se pueda autorizar el uso y destino de los terrenos y determinar el tipo de construcciones que se pueden establecer en ellos; IV. Otorgar o negar licencias, permisos o constancias para llevar a cabo las acciones y aprovechamientos urbanos previstos por este Reglamento; V. Admitir y excluir a los peritos responsables y llevar y mantener actualizado su registro; VI. Llevar un registro clasificado de empresas o particulares que tengan equipo y experiencia en determinadas construcciones o elementos de construcción; VII. Revisar, vigilar y realizar inspecciones a las acciones y aprovechamientos urbanos en proceso de ejecución o terminadas, en los términos de este Reglamento; VIII. Practicar las inspecciones para verificar que el uso que se haga de un predio, estructura, instalación, edificio o construcción, se ajuste a las características previamente autorizadas; IX. Acordar las medidas que fueren procedentes en relación con las edificaciones peligrosas, malsanas o que causen molestias; X. Autorizar o negar, de acuerdo con este Reglamento, la ocupación, uso o funcionamiento de una estructura, instalación, edificio o construcción; XI. Aplicar las limitaciones, modalidades y densidades permisibles respecto a los usos, destinos y reservas de predios, aguas y bosques establecidos en el Programa de desarrollo urbano; y la declaratoria respectiva. XII. Ejecutar con cargo a los responsables, las obras que hubiere ordenado realizar y que los propietarios, en8 rebeldía, no las hayan llevado a cabo; XIII. Ordenar la suspensión temporal o la clausura de obras en ejecución o terminadas, y la desocupación en los casos previstos por el Código y este Reglamento; XIV.Ordenar y ejecutar demoliciones de edificaciones en los casos previstos por este Reglamento; XV. Calificar las infracciones a este Reglamento e imponer las sanciones correspondientes; XVI.Formular y/o modificar los proyectos de normas técnicas de este Reglamento, someterlos a la opinión de la Comisión y en su caso, a la aprobación del Ayuntamiento; XVII.Expedir y modificar los acuerdos, instructivos, circulares y demás disposiciones administrativas que procedan para el mejor cumplimiento del presente Reglamento; XVIII.Utilizar la fuerza pública cuando fuere necesario para hacer cumplir sus determinaciones; y XIX.Las demás que le confiera este Reglamento y otras disposiciones legales y reglamentarias aplicables. ARTÍCULO 1. En ejercicio de las facultades enumeradas en el artículo anterior, las autoridades municipales tomarán en cuenta la concurrencia de otras disposiciones legales y reglamentarias federales en materia de desarrollo urbano, protección al ambiente, monumentos y zonas arqueológicas, históricas y artísticas, bienes nacionales, vías de comunicación, agraria, aguas, seguridad e higiene, trabajo, protección civil, instalaciones eléctricas y de gas, y otras aplicables, asimismo concertarán convenios con las demás autoridades responsables de su aplicación, para coadyuvar con la normatividad en las áreas de su concurrencia y coordinar con ellas la simplificación y posible unificación de trámites, permisos y licencias necesarios. SEGUNDA SECCION.- VIA PUBLICA, NUMERO OFICIAL Y ALINEAMIENTO ARTÍCULO 13. Vía Pública es todo espacio de uso común destinado al libre tránsito, bien de uso común será todo aquel destinado a un servicio público. Tanto la vía pública como los bienes de uso común se encontrarán a disposición de la Autoridad Municipal y sujetos a las Leyes y Reglamentos de la Materia. Las vías públicas y los demás bienes de uso común o destinados a un servicio público, son bienes de dominio público del Municipio, regidos por las disposiciones contenidas en la Ley Municipal. Es característica propia de la vía pública el servir para la aireación, iluminación y asoleamiento de los edificios que la limiten, para dar acceso a los predios colindantes o para alojar cualquier instalación de una obra o servicio público. Este espacio está limitado por la superficie generada por la vertical que sigue el alineamiento oficial y al lindero de dicha vía pública. ARTÍCULO 14. Se consideran bienes del dominio público del Municipio las vías públicas procedentes de fraccionamientos así como los inmuebles que en el plano oficial de un fraccionamiento aprobado por el Ayuntamiento aparezcan destinados a vías públicas, el uso común o a un servicio público. ARTÍCULO 15. Toda persona que ocupe con obras o instalaciones la vía pública, estará obligada a retirarlas o a cambiarlas de lugar por su exclusiva cuenta, cuando la Dirección lo requiera, así como a mantener las señales necesarias para evitar cualquier accidente. En los permisos que la Dirección expida para el uso de la vía pública, se indicará el plazo para retirar o trasladar las obras o las instalaciones a que se ha hecho referencia. Todo permiso que se expida para el uso de la vía pública, se entenderá condicionado a la observancia del presente artículo, aunque no se exprese. ARTÍCULO 16. En caso de fuerza mayor, las empresas de servicios públicos podrán ejecutar de inmediato las obras9 de emergencia que se requieran, pero estarán obligadas a dar aviso y a solicitar la autorización correspondiente en un plazo de tres días, a partir de aquel en que se inicien dichas obras. ARTÍCULO 17. La Dirección tomará las medidas necesarias para mantener, obtener o recuperar la posesión de las vías públicas y demás bienes de uso común o destinados a un servicio público, así como para remover o retirar cualquier obstáculo en las vías públicas, en los términos que señalan las Leyes y Reglamentos aplicables. ARTÍCULO 18. Quien ocupe sin autorización la vía pública con construcciones o instalaciones superficiales, aéreas o subterráneas, estará obligado a retirarlas o a demolerlas, independientemente de la sanción a que se haga acreedor en términos del presente Reglamento y las demás disposiciones aplicables. ARTÍCULO 19. El Ayuntamiento establecerá la nomenclatura oficial considerando sugerencias de la ciudadanía para la denominación de las vías públicas, parques, jardines y plazas, así como la numeración de los predios en el Municipio. Esta función puede ser delegada de manera permanente a la Dirección, mediante el acuerdo respectivo. ARTÍCULO 0. La Dirección, previa solicitud, señalará para cada predio que tenga frente a la vía pública un solo número oficial, que corresponderá a la entrada del mismo. ARTÍCULO 1. El número oficial deberá colocarse en parte visible de la entrada de cada predio y deberá ser claramente legible. ARTÍCULO. La Dirección podrá ordenar el cambio del número oficial notificando al propietario con seis meses de anticipación, quedando éste obligado a colocar el nuevo número en el plazo que se le fije, pudiendo conservar el anterior noventa días más después de este plazo. Para fines prácticos los cambios deberán realizarse durante el primer semestre del año. Dicho cambio deberá ser notificado por la Dirección a la Tesorería Municipal, a la Dirección General de Correos de la Secretaría de Comunicaciones y Transportes y al Registro Público de la Propiedad, a fin de que se hagan las modificaciones necesarias en los registros correspondientes. ARTÍCULO 3. El alineamiento oficial es la traza sobre el terreno que limita el predio respectivo con la vía pública en uso o con la futura vía pública, determinada en los planos legalmente aprobados. ARTÍCULO 4. Si entre la expedición de una constancia de alineamiento vigente y la presentación de la solicitud de la licencia de la construcción se hubiere modificado el alineamiento, el proyecto de construcción deberá ajustarse a los nuevos requerimientos. Si las modificaciones ocurrieran después de concedida la licencia de construcción, se ordenará la suspensión de los trabajos para que se revise el proyecto de construcción y se ajuste a las modalidades y limitaciones que se señalen en la nueva constancia de alineamiento. ARTÍCULO 5. Cuando como resultado del alineamiento, quede terreno sobrante de la vía pública, los propietarios colindantes tendrán la preferencia para adquirirlo, pagando su valor al Ayuntamiento. ARTÍCULO 6. En caso necesario la Dirección colocará señales en los lugares procedentes a efecto de marcar claramente los alineamientos. TERCERA SECCION.- ZONIFICACION ARTÍCULO 7. La Dirección, en los términos del Programa, tendrá la facultad de fijar las distintas zonas en las que, por razones de planificación urbana se divida la Ciudad de Gómez Palacio y determinará el uso al que se podrán destinarse los predios, así como el tipo, clase y altura de las construcciones o de las instalaciones que puedan erigirse en ellos sin perjuicio de que se apliquen las demás restricciones establecidas en otras disposiciones aplicables en la materia. ARTÍCULO 8. Cualquier persona física o moral, pública o privada, que pretenda efectuar una acción o aprovechamiento urbano en el Municipio, deberá obtener previamente la constancia de compatibilidad urbanística correspondiente, donde se verifique que el uso o destino que se pretende, está autorizado en los términos del Programa.10 ARTÍCULO 9. Las constancias de compatibilidad urbanística que se expidan, no constituyen certificados de apeo y deslinde de los inmuebles, ni acreditan la propiedad o posesión de los mismos. El párrafo anterior deberá incluirse textualmente en todas las constancias de compatibilidad urbanística que se expidan. ARTÍCULO 30. La constancia de compatibilidad urbanística podrá otorgarse simultáneamente a la constancia de alineamiento y número oficial a que se refiere el artículo 77. ARTÍCULO 31. Las constancias de compatibilidad urbanística a que se refiere este Reglamento, tendrán una vigencia de un año a partir de la fecha de su expedición. En caso de que los propietarios o poseedores no den el aprovechamiento previsto a las áreas o predios de que se trate durante la vigencia de la constancia o licencia respectiva, se requerirá la obtención de una nueva ante las autoridades correspondientes. ARTÍCULO 3. Los proyectos para aprovechamientos urbanos que contengan dos o más de los usos a que se refiere el Programa de Desarrollo Urbano, se sujetarán en cada una de sus partes a las disposiciones correspondientes. ARTÍCULO 33. Si las determinaciones del Programa de Desarrollo Urbano modificaran el alineamiento oficial de un predio, su propietario no podrá efectuar obras nuevas o modificaciones a las construcciones existentes que se contrapongan a las nuevas disposiciones salvo en casos especiales y previa autorización expresa de la Dirección. ARTÍCULO 34. Las zonas en que se clasifica el territorio del centro de población, atendiendo a los usos determinados por el artículo 148 del Código, tendrán en el Programa la siguiente nomenclatura: I. Zonas habitacionales, que se clasifican en: A. H1: zona habitacional de baja densidad; B. H: zona habitacional de media densidad; C. HS3: zona habitacional de alta densidad con servicios; y D. H4: zona habitacional de muy alta densidad. II. Zonas comerciales, que se clasifican en: A. ZCA: zonas comerciales administrativas; y B. ZCH: zonas comerciales hoteleras. III. Zonas de equipamiento y servicios, que se clasifican en: A. CV: centro vecinal; B. CB: centro de barrio; C. SU: subcentro urbano; D. CU: centro urbano; E. CoU: corredor urbano; y F. E: equipamiento. IV. Zonas de espacios abiertos: A. AV: áreas verdes y espacios abiertos; V. Zonas industriales, que se clasifican en:11 A. IL: industria ligera; e B. IP: industria pesada. ARTÍCULO 35. El Programa establecerá para las diferentes zonas y áreas del territorio del centro de población las siguientes especificaciones: I. Uso, de acuerdo al artículo anterior; II. Densidad, en habitantes por hectárea; III. Niveles máximos de altura permitidos; IV. Número de veces que se podrá construir la superficie del predio; y V. Porcentaje mínimo del predio que se deberá dejar de área libre. ARTÍCULO 36. El Ayuntamiento será el único órgano competente para resolver sobre las siguientes solicitudes relacionadas con la zonificación en el territorio del Municipio: I. Modificaciones al Programa sobre predios específicos para cambio de usos del suelo; II. Homologación de usos inexistentes en el Programa a usos contemplados en el mismo; y III. Reconocimiento de derechos adquiridos por el desarrollo de una actividad o giro, previo a la entrada en vigor del Programa. Las resoluciones que se refieran a cualquiera de las solicitudes mencionadas deberán dictaminarse en sesión de cabildo de la cual se levantará el acta respectiva, adicionalmente deberá recabarse la opinión de la Comisión, en los términos del presente Reglamento. Ningún servidor público municipal estará facultado en lo individual, para expedir las resoluciones a que se refiere este artículo. Serán nulas todas aquellas autorizaciones que no se ajusten a lo dispuesto en el párrafo anterior. CUARTA SECCION.- FRACCIONAMIENTO, FUSION, SUBDIVISION, RELOTIFICACION DE AREAS Y PREDIOS ARTÍCULO 37. Para los efectos del fraccionamiento, fusión, subdivisión y relotificación de áreas y predios se estará a lo dispuesto por el Código. ARTÍCULO 38. Se entiende por fraccionamiento, la división de un terreno en manzanas y lotes, que requiera del trazo de una o más vías públicas, así como la ejecución de obras de urbanización que le permitan la dotación de infraestructura, equipamiento y servicios urbanos, conforme a la clasificación que se señala en el siguiente artículo. ARTÍCULO 39. Los fraccionamientos en el Municipio, se clasifican en los siguientes tipos: I. Habitacionales urbanos: a) residenciales; b) de tipo medio; c) de tipo popular; d) de interés social, y e) mixtos II. Especiales:12 a) campestres; b) granjas de explotación agropecuarias; c) comerciales; d) cementerios; e) industriales; f) industriales selectivos, y g) mixtos. ARTÍCULO 40. Los proyectos, obras de urbanización y construcción en los fraccionamientos, deberán sujetarse a las normas técnicas de diseño, sistemas de agua potable y alcantarillado, vialidad, y electrificación y alumbrado público, que indica el Código y el presente Reglamento. ARTÍCULO 41. Los fraccionamientos que se pretendan llevar a cabo en el Municipio, se sujetarán a las características y especificaciones que señala el Código para cada uno de sus tipos, en especial las relativas a lotificación, usos y destinos del suelo, donaciones, vialidad, infraestructura y equipamiento urbano. ARTÍCULO 4. Se entiende por relotificación, la modificación total o parcial de la lotificación originalmente autorizada por el Ayuntamiento para un fraccionamiento. ARTÍCULO 43. Se entiende por fusión de áreas o predios, la unión de dos o más terrenos colindantes para formar uno solo. ARTÍCULO 44. Se entiende por subdivisión de áreas o predios urbanos, la partición de un terreno ubicado dentro de los límites de un centro de población, en dos o más fracciones que no requiera el trazo de una o más vías públicas. ARTÍCULO 45. Para llevar a cabo un fraccionamiento, relotificación, fusión o subdivisión de áreas o predios dentro de los límites del Municipio se requerirá la autorización del Ayuntamiento respectivo conforme a lo dispuesto por el Código y este Reglamento. QUINTA SECCION.- REGIMEN DE PROPIEDAD EN CONDOMINIO ARTÍCULO 46. La constitución, modificación y extinción del régimen de propiedad en condominio se sujetará las disposiciones del Código y del presente Reglamento. ARTÍCULO 47. Se considera régimen de propiedad en condominio, aquel en que los departamentos, viviendas, casas, locales o áreas, que se construyan o constituyan en un inmueble en forma horizontal, vertical o mixta, sean susceptibles de aprovechamiento independientemente, por pertenecer a distintos propietarios y que además, tengan salida propia a un elemento común o a la vía pública. Los propietarios tendrán derecho exclusivo de propiedad sobre su departamento, vivienda, casa, local o área y derecho de copropiedad, sobre los elementos y partes comunes del inmueble, necesarios para su adecuado uso o disfrute, conforme a la clasificación que se señala en el siguiente artículo. ARTÍCULO 48. Conforme al uso o destino que se pretenda dar al inmueble, el condominio se clasificará en: habitacional, comercial, de mercados, de cementerios, industriales, agropecuarios y especiales. Por su origen, según la naturaleza jurídica de quien lo promueva, el condominio también se clasificará en: privados, los que constituyan los particulares; y públicos, los que constituyan las instituciones u organismos públicos de la Federación, el Estado y los Municipios. ARTÍCULO 49. De acuerdo a la densidad de construcción y población que se derive de cada inmueble sujeto al régimen de propiedad en condominio, el Ayuntamiento determinará las áreas de donación que conforme a las normas y criterios para la dotación de equipamiento urbano básico, deban transferir los promoventes a favor del Ayuntamiento respectivo, de acuerdo a los porcentajes y reglas que establece el Código.13 ARTÍCULO 50. El Ayuntamiento podrá definir por conducto de la Dirección, aquellos condominios que estén exentos de la obligación de donar terrenos para la dotación de equipamiento urbano básico, por ubicarse en áreas que previamente habían efectuado una donación por ese mismo concepto. SEXTA SECCION.- CONSTRUCCION Y DEMOLICION DE INMUEBLES ARTÍCULO 51. Para los efectos de este Reglamento, las construcciones en el Municipio se clasifican atendiendo, por un lado, a su género y rango de magnitud, y por otro, al tipo de intervención a que estén sujetas, conforme a lo siguiente: I. Atendiendo a su género y rango de magnitud, se clasifican de la siguiente manera: HABITACIONAL UNIFAMILIAR UNA VIVIENDA MINIMA UNA VIVIENDA DOS VIVIENDAS PLURIFAMILIAR DE 3 A O MAS VIVIENDAS SERVICIOS ADMINISTRACION PUBLICA OFICINAS DE GOBIERNO HASTA 1,000 M OFICINAS DE GOBIERNO DE 1,000 O MAS M TRIBUNALES O JUZGADOS ADMINISTRACION PRIVADA VIVIENDAS CON OFICINAS QUE OCUPAN HASTA EL 30% DEL AREA CONSTRUIDA OFICINAS PRIVADAS DE HASTA 100M SIN ATENCION AL PUBLICO OFICINAS PRIVADAS DE HASTA 1,000M OFICINAS PRIVADAS DE 1,000 O MAS M SUCURSALES DE BANCOS Y CASAS DE CAMBIO ALMACENAMIENTO Y ABASTO CENTRAL DE ABASTOS O BODEGAS DE PRODUCTOS PERECEDEROS BODEGAS DE ACOPIO Y TRANSFERENCIA BODEGAS DE SEMILLAS, HUEVO,LACTEOS O ABARROTES GASOLINERIAS RASTROS, FRIGORIFICOS U OBRADORES TIENDAS DE PRODUCTOS BASICOS VIVIENDAS CON TIENDA DE ABARROTES QUE OCUPE EL 30% DEL AREA CONSTRUIDA VENTA DE ABARROTES, COMESTIBLES, COMIDA ELABORADA SIN COMEDOR, VINATERÍAS O PANADERIAS VENTA DE ARTICULOS EN GENERAL FARMACIAS, BOTICAS Y DROGUERIAS TIENDAS DE AUTOSERVICIOS TIENDAS DE AUTOSERVICIO DE HASTA 50M TIENDAS DE AUTOSERVICIO DE 50 A O MAS M TIENDAS DE DEPARTAMENTOS TIENDAS DE DEPARTAMENTOS CENTROS COMERCIALES CENTRO COMERCIAL HASTA,500M CENTRO COMERCIAL DE,500 O MAS M MERCADOS Y TIANGUIS DE HASTA 10,000 O MAS M VENTA DE MATERIALES DE CONSTRUCCION Y VEHICULOS MATERIALES DE CONSTRUCCION, ELECTRICIDAD Y SANITARIOS, FERRETERIAS, MADERERIAS, VIDRIERIAS, METALES O PINTURAS DISTRIBUIDORAS Y VENTA DE VEHICULOS Y MAQUINARIA RENTA DE VEHICULOS Y MAQUINARIA TALLER DE REPARACION, LAVADO Y LUBRICACIÓN, ALINEACION Y BALANCEO DE VEHICULOS O VULCANIZADORAS TALLER DE REPARACION DE MAQUINARIA, LAVADORAS O REFRIGERADORES14 TIENDA DE SERVICIOS SALAS DE BELLEZA, PELUQUERIAS, LAVANDERIAS, TINTORERIAS, SASTRERIAS O REPARACION DE ARTICULOS EN GENERAL HASTA SERVICIOS DE LIMPIEZA Y MANTENIMIENTO DE EDIFICIOS SERVICIOS DE ALQUILER DE ARTICULOS EN GENERAL, MUDANZAS, PAQUETERIA O CARGA HOSPITALES ASISTENCIA ANIMAL CENTRO DE SALUD HOSPITAL DE URGENCIAS, GENERAL O CENTRO MEDICO HOSPITAL DE ESPECIALIDADES DE CUALQUIER SUPERFICIE VIVIENDA CON CONSULTORIOS QUE OCUPE HASTA EL 30% DEL AREA CONSTRUIDA CENTRO DE SALUD, CLINICAS EN GENERAL LABORATORIOS DENTALES, ANALISIS CLINICOS, RADIOGRAFIAS O CONSULTORIOS EDUCACION ELEMENTAL GUARDERIAS, JARDINES DE NIÑOS ATIPICOS ESCUELAS PRIMARIAS ACADEMIAS EDUCACION MEDIA SECUNDARIAS O SECUNDARIAS TECNICAS PREPARATORIAS, INSTITUTOS TECNICOS Y CENTROS DE CAPACITACION, CCH, CONALEP O VOCACIONALES EDUCACION SUPERIOR POLITECNICOS Y TECNOLOGICOS, UNIVERSIDADES O ESCUELAS NORMALES INSTITUCIONES CIENTIFICAS CENTROS DE ESTUDIOS DE POSTGRADO O ESPECIALIZACION EXPOSICION MUSEOS, GALERIAS DE ARTE, EXPOSICIONES AL AIRE LIBRE, JARDIN BOTANICO CENTROS DE INFORMACION BIBLIOTECAS O HEMEROTECAS INSTITUCIONES RELIGIOSAS TEMPLOS O LUGARES PARA CULTO HASTA 50 CONCURRENTES TEMPLOS O LUGARES PARA CULTO PARA MAS DE 50 CONCURRENTES ALIMENTOS Y BEBIDAS CAFES O FONDAS RESTAURANTES SIN VENTA DE BEBIDAS ALCOHÓLICAS RESTAURANTES CON VENTA DE BEBIDAS ALCOHOLICAS, CANTINAS, BARES, CENTROS NOCTURNOS SALAS DE ESPECTACULOS AUDITORIOS, TEATROS, CINES, SALAS DE CONCIERTO O CINETECAS HASTA 50 CONCURRENTES CINETECAS PARA MAS DE 50 CONCURRENTES CENTROS DE REUNION CENTROS COMUNITARIOS Y CENTROS CULTURALES CLUBES DE GOLF O CLUBES CAMPESTRES SIN VIVIENDA CLUBES SOCIALES, SALONES PARA BANQUETES DE FIESTAS INFANTILES O DE BAILE DEPORTES Y RECREACION HASTA 0,000M. LIENZOS CHARROS CANCHAS DEPORTIVAS CUBIERTAS ARENAS TAURINAS O VELODROMOS ALBERCAS, CANCHAS O PISTAS DEPORTIVAS AL AIRE LIBRE BOLICHE, BILLAR, PATINAJE, JUEGOS ELECTRONICOS O JUEGOS DE MESA ALOJAMIENTO HOTELES, MOTELES Y ALBERGUES HASTA 100 CUARTOS HOTELES, MOTELES Y ALBERGUES DE MAS DE 100 CUARTOS POLICIA ENCIERRO DE VEHICULOS, CENTRALES O ESTACIONES DE POLICIA BOMBEROS ESTACIONES DE BOMBEROS EMERGENCIAS PUESTOS DE SOCORRO O CENTRAL DE AMBULANCIAS15 SERVICIOS FUNERARIOS AGENCIAS FUNERARIAS CEMENTERIOS TRANSPORTE TERRESTRE TERMINALES DE AUTOTRANSPORTE URBANO TERMINALES DE AUTOTRANSPORTE FORANEO TERMINALES DE CARGA ESTACIONAMIENTOS PUBLICOS COMUNICACIONES AGENCIAS DE CORREOS, TELEGRAFOS Y TELEFONOS CENTRALES DE CORREOS Y TELEGRAMAS CENTRALES TELEFONICAS CON SERVICIO AL PUBLICO INDUSTRIA INDUSTRIA INDUSTRIA PESADA INDUSTRIA MEDIANA INDUSTRIA LIGERA INFRAESTRUCTURA SERVICIOS E INSTALACIONES INFRAESTRUCTURA DIQUES, POZOS, REPRESAS, CANALES DE RIEGO O PRESAS ESTACIONES O SUBESTACIONES ESTACIONES DE BOMBEO, PLANTAS DE TRATAMIENTO O CARCAMOS TANQUES DE DEPOSITO DE MAS DE 1,000M3 DE AGUA ESTACIONES DE TRANSFERENCIA DE BASURA PLANTAS DE TRATAMIENTO DE BASURA, FERTILIZANTES ORGANICOS, RELLENOS SANITARIOS ESPACIOS ABIERTOS ESPACIOS ABIERTOS PLAZAS, EXPLANADAS, JARDINES O PARQUES AGRICOLA, FORESTAL Y ACUIFEROS AGROPECUARIO HORTALIZAS O HUERTAS FLORES Y PLANTAS HUERTOS, VIVEROS O INVERNADEROS DE TRASPATIO INSTALACIONES AGROPECUARIAS, ESTABLOS, CABALLERIZAS O GRANJAS II. El tipo de intervención al que pueden estar sujetas las edificaciones será: a) Obra o instalación temporal, en los casos expresamente contemplados en el Reglamento. b) Obra nueva, de carácter progresivo, prevista para terminarse en varias etapas, limitadas a viviendas populares, aisladas o en conjuntos, no mayores de 60 m construidos, con dos niveles como máximo, y cuyos claros estructurales no sean mayores de 4 m. Este tipo de intervenciones gozará de los estímulos que fije el presente Reglamento, entre otros, que las obras puedan ser ocupadas en una etapa inicial cumpliendo los requisitos para una vivienda mínima. c) Obra nueva, prevista para terminarse en una etapa definida, a cuyo término, y para poder ser ocupada, debe cumplir con la totalidad de requisitos aplicables del Reglamento. d) Ampliación de obra, al término de la cual, y para poder ser ocupada, la totalidad de la edificación resultante deberá cumplir con los requisitos del Reglamento. e) Rehabilitación o reparación estructural o funcional de obra, al término de la cual, y para poder ser ocupada, deberá cumplir con los requisitos del Reglamento. Tratándose de monumentos catalogados, podrán aplicarse normas especiales acordadas por la Dirección con las instituciones competentes. f) Demolición de obra, con las limitaciones que impone el Reglamento y otros ordenamientos jurídicos concurrentes, especialmente en lo que respecta a Monumentos y Zonas de Monumentos. g) Combinación de dos o más de los tipos de intervención especificados en los incisos c) a f) de la presente fracción.16 h) Operaciones de mantenimiento correctivo o preventivo en una obra, en los términos que establece el Reglamento. ARTÍCULO 5. En la aplicación del Reglamento, se tomarán en cuenta las variaciones que resulten de diversos tipos de delimitación y zonificación del territorio del Municipio, atendiendo a los aspectos de desarrollo urbano y ecología, riesgos, propiedades del subsuelo, clima, viento y otros que se contemplen expresamente en el propio Reglamento y sus normas técnicas. ARTÍCULO 53. El Reglamento tiene una aplicabilidad restringida a los sistemas convencionales contemporáneos de construcción que se registran en la realidad urbana estatal, y particularmente en la práctica constructiva del Municipio. Cuando se trate de otros sistemas constructivos, deberá observarse lo siguiente: I. En el caso de sistemas contemporáneos de autoconstrucción en zonas urbanas o en proceso de urbanización, la Dirección expedirá normas técnicas en forma de cartillas o planos tipo de fácil comprensión para autoconstructores, que formen parte de la asistencia técnica que el Municipio brinde a individuos o grupos organizados; II. En el caso de sistemas tradicionales de construcción o autoconstrucción de viviendas urbanas y rurales, o pequeños edificios de servicio, la Dirección determinará, previo estudio y evaluación de los sistemas existentes de ese tipo en el territorio del Municipio, los rangos de magnitud dentro de los cuales la construcción, ampliación, rehabilitación y mantenimiento de esas edificaciones podrá autorizarse en forma económica, respondiendo solo a normas técnicas en forma de cartillas o planos tipo de fácil comprensión para los artesanos de la construcción tradicional. III. En el caso de sistemas constructivos nuevos, poco conocidos en el ámbito Municipal, no mencionados en este Reglamento, o en proceso de experimentación, la Dirección podrá solicitar, asesoría técnica especializada o a alguna institución o dependencia calificada, para determinar si procede la autorización de los proyectos, las obras, y la forma como se supervisará su ejecución. ARTÍCULO 54. Los propietarios y/o poseedores de bienes inmuebles ubicados en el territorio del Municipio de Gómez Palacio que pretendan realizar en dichos bienes alguna de las obras señaladas en los artículos anteriores, se sujetarán a las disposiciones de este Reglamento. ARTÍCULO 55. No se requerirá licencia de construcción para efectuar las siguientes obras: I. Resanes y aplanados interiores; II. Reposición y reparación de pisos, sin afectar elementos estructurales; III. Pinturas y revestimientos interiores; IV. Reparación de albañales; V. Reparación de tuberías de agua e instalaciones sanitarias sin afectar elementos estructurales; VI. Colocación de madrinas en techos, salvo en los de concreto; VII. Limpieza, aplanados, pintura y revestimiento en fachadas. En estos casos deberán adoptarse las medidas necesarias para no causar molestias al público; VIII. Divisiones interiores en pisos de despachos o comercios cuando su peso se haya considerado en el diseño estructural; IX. Impermeabilización y reparación de azoteas, sin afectar elementos estructurales; X. Obras urgentes para prevención de accidentes, a reserva de dar aviso al Municipio, dentro de un plazo máximo de setenta y dos horas, contados a partir de la iniciación de las obras; XI. Demoliciones hasta de un cuarto aislado de dieciséis metros cuadrados, si está desocupado, sin afectar la estabilidad del resto de la construcción. Esta excepción no operará cuando se trate de los inmuebles a que se refiere la Ley Federal sobre Monumentos y Zonas Arqueológicas, Artísticas e Históricas; XII. Construcciones provisionales para uso de oficinas, bodegas o vigilancia de predios durante la edificación de una obra y de los servicios sanitarios correspondientes;17 XIII. Construcción previo aviso por escrito al Municipio de la primera pieza de carácter provisional de cuatro por cuatro metros como máximo y de sus servicios sanitarios correspondientes, siempre y cuando se respeten el uso del suelo, los alineamientos y las restricciones del predio; XIV. Obras similares a las anteriores cuando no afecten elementos estructurales; y XV. La vivienda mínima que se ajuste a los prototipos autorizados por la Dirección obtendrán licencia de construcción automática. Dicha licencia no exime del cumplimiento de las disposiciones que en materia de zonificación y servicios que establezca el Programa de Desarrollo Urbano. ARTÍCULO 56. Los peritos responsables y especializados deberán intervenir en los términos que indica el presente Reglamento. ARTÍCULO 57. La superficie construida máxima permitida en los predios será la que se determine de acuerdo con las intensidades de uso del suelo y densidades máximas establecidas en el Programa de Desarrollo Urbano y en las normas técnicas de este Reglamento. SEPTIMA SECCION.- ESTACIONAMIENTOS ARTÍCULO 58. El diseño y construcción de estacionamientos públicos y privados en el Municipio se sujetará a las disposiciones del Reglamento y sus normas técnicas. ARTÍCULO 59. Los estacionamientos serán autorizados por la Dirección siempre que cumplan los requisitos y especificaciones establecidas en las normas técnicas. OCTAVA SECCION.- ANUNCIOS ARTÍCULO 60. El diseño, elaboración, fijación, instalación colocación y distribución de anuncios en los sitios o lugares a los que tenga acceso el público o que sean visibles desde la vía pública, en el Municipio, se sujetará a las disposiciones de este Reglamento y sus normas técnicas. ARTÍCULO 61. Durante las campañas electorales ya sean federales o locales, los anuncios y carteles de carácter político se sujetarán a las disposiciones aplicables en la materia. Fuera de dichos períodos, estarán sujetos a las disposiciones de este Reglamento y sus normas técnicas. En todo caso, independientemente del proceso electoral de que se trate, los partidos políticos tendrán la obligación de retirar todos los carteles, propaganda y demás medios de difusión, en un plazo máximo de quince días a partir de la celebración de las elecciones. ARTÍCULO 6. El texto de los anuncios deberá redactarse en idioma español con sujeción a las reglas de la gramática, no pudiendo emplearse palabras de otro idioma, salvo que se trate de dialectos nacionales o de nombres propios de productos, marcas o nombres comerciales en lengua extranjera que estén registrados en la Secretaría de Comercio y Fomento Industrial. ARTÍCULO 63. No se otorgará licencia para la fijación, instalación o colocación de anuncios cuyo contenido haga referencia a ideas o imágenes con textos o figuras que inciten a la violencia; sean contrarias a la moral o a las buenas costumbres; promuevan la discriminación de raza o condición social; o estén redactados en idioma distinto del español. ARTÍCULO 64. Los anuncios no deberán tener semejanza con los signos o indicaciones que regulen el tránsito, ni tendrá superficies reflectoras parecidas a las que usan en sus señalamientos la Dirección de Seguridad Pública y Tránsito Municipal u otras dependencias oficiales. ARTÍCULO 65. Queda prohibida la instalación de anuncios soportados o colocados en la carrocería de vehículos de uso particular o público.18 ARTÍCULO 66. Los anuncios se clasifican de la siguiente manera, en consideración del lugar en que se fijen, instalen o coloquen: I. De fachadas, muros, paredes, bardas o tapiales; II. De vidrieras, escaparates y cortinas metálicas. III. De marquesinas y toldos. IV. De piso de predios no edificados o de espacios libres de predios parcialmente edificados, V. De azoteas, VI. De vehículos, y VII. Aéreos. ARTÍCULO 67. Atendiendo a su duración, los anuncios se clasifican en transitorios y permanentes. I. Se consideran transitorios: a) Los volantes, folletos y muestras de productos y, en general, toda clase de propaganda impresa y distribuida en forma directa; b) Los que se refieran a baratas, liquidaciones y subastas; c) Los que se coloquen en tapias, andamios y fachadas de obras en construcción; d) Los programas de espectáculos o diversiones; e) Los que se coloquen con motivo de fiestas o actividades cívicas o conmemorativas; f) Los relativos a propaganda política, durante las campañas electorales; g) Los que se coloquen en el interior de vehículos de uso públicos; i) En general, todo aquel que se fije, instale o coloque por un término no mayor a 10 días naturales. II. Se consideran permanentes: a) Los pintados, colocados o fijados en cercas o predios sin construir. b) Los pintados, adheridos o instalados en muros o bardas; c) Los pintados o instalados en marquesinas o toldos; d) Los que se fijen o instalen en el interior de los locales a los que tenga acceso el público. f) Los que se instalen en estructuras sobre predios no edificados; g) Los que se instalen en estructuras sobre azoteas; h) Los contenidos en placas de nominativas; i) Los adosados o instalados en salientes de fachadas; j) Los pintados o colocados en pórticos, portales o pasajes; k) Los pintados o colocados en puestos fijos o semifijos; l) Los pintados en vehículos, y m) En general, todo aquel que se fije, instale o coloque por un término mayor de 10 días naturales. ARTÍCULO 68. Por sus fines, los anuncios se clasifican en: I. Denominativos, aquellos que sólo contengan el nombre, denominación o razón social de la persona física o moral de que se trate, profesión o actividad a que se dedique, o el signo o figura con que sea identificada una empresa o establecimiento mercantil; II. De propaganda, aquellos que ser refieran a marcas, productos, eventos, servicios o actividades similares promoviendo su venta, uso o consumo; III. Mixtos, aquellos que contengan como elementos del mensaje, los comprendidos en los denominativos y de propaganda; y, IV. De carácter cívico, social, cultural, político y religioso. ARTÍCULO 69. Los anuncios, en cuanto a su colocación, podrán ser: I. Adosados, aquellos que se fijen o adhieran sobre las fachadas o muros de los edificios o en vehículos; II. Colgantes, volados o en saliente, aquellos cuyas carátulas se proyecten fuera del paramento de una fachada, fijándose a ella por medio de ménsulas o voladizos. III. Autosoportados, aquellos que se encuentras sustentados por uno o más elementos apoyados o anclados19 directamente al piso de un predio y cuya característica principal sea que su parte visible no tenga contacto con edificación alguna; IV. De azotea, aquellos que se desplanten sobre el plano horizontal de la misma; V. Pintados, los que se hagan mediante la aplicación de cualquier tipo de pintura, sobre superficies de las edificaciones o de los vehículos; y, VI. Integrados, los que en alto relieve, bajo relieve o calados, formen parte integral de la edificación que los contiene.20 CAPÍTULO SEGUNDO.- AUTORIZACIONES Y LICENCIAS ARTÍCULO 70. Las personas físicas o morales, públicas o privadas, que pretendan llevar a cabo o realicen alguna de las acciones o aprovechamientos urbanos regulados por este Reglamento deberán contar con la autorización, licencia o constancia respectiva, otorgadas por la Dirección, o en su caso por el Ayuntamiento, de acuerdo a lo señalado en el Código y el presente Reglamento. ARTÍCULO 71. La Dirección o el Ayuntamiento, ante la solicitud de un interesado para llevar a cabo alguna de las acciones o aprovechamientos urbanos que regula este ordenamiento, podrá de manera fundada y motivada: I. Otorgar el permiso o licencia, o expedir la constancia solicitada; II. Negar el permiso o licencia o hacer constar la negativa correspondiente en la constancia de que se trate; III. Otorgar el permiso o licencia o expedir la constancia solicitada, condicionándola al cumplimiento de determinadas especificaciones y requisitos. PRIMERA SECCION.- AUTORIZACIONES PARA USO Y OCUPACION DE VIA PUBLICA ARTÍCULO 7. Se requiere autorización expresa de la Dirección, para: I. Realizar obras, modificaciones o reparaciones en la vía pública; II. Ocupar la vía pública, con instalaciones de servicio público o con construcciones provisionales; III. Romper el pavimento o hacer cortes de las aceras y guarniciones de la vía pública para la ejecución de obras públicas o privadas; IV. Construir instalaciones subterráneas o reponer aceras o guarniciones. La Dirección al otorgar autorización para las obras anteriores señalará en cada caso las condiciones bajo las cuales se conceda. Los solicitantes estarán obligados a efectuar las reparaciones correspondientes para restaurar o mejorar al estado original, o al pago de su importe cuando el Municipio las realice. Los solicitantes deberán firmar una carta responsiva dirigida al Ayuntamiento, en la que manifiesten bajo protesta de decir verdad que conocen las disposiciones legales aplicables y que serán responsables de su cumplimiento en relación a la autorización que se les otorgue. ARTÍCULO 73. No se autorizará a los particulares el uso de las vías públicas en los siguientes casos: I. Para aumentar el área de un predio o de una construcción. II. Para obras, actividades o fines que ocasionen molestias al vecindario, tales como la producción de polvos, humos, malos olores, gases, ruidos y luces intensas. III. Para conducir líquidos por su superficie. IV. Para depósito de materiales de construcción, basura y otros desechos. V. Para aquellos otros fines que la Dirección considere contrarios al interés público. ARTÍCULO 74. Las autorizaciones que la Dirección otorgue para el uso de la vía pública u otros bienes de uso común o destinados a un servicio público no crean ningún derecho real o accesorio. Mostrar más
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