Source: http://lexexakt.de/glossar/skriptgrundstuecksrecht.php
Timestamp: 2017-07-27 14:42:38
Document Index: 149139685

Matched Legal Cases: ['BGH', '§ 29', '§ 1131', '§ 305', '§ 506', '§ 498', '§ 242', '§ 435', '§ 442']

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(recht.notar.grundstuecksrecht)	Auflassung
Die vom BGH eingeführten Erleichterungen gelten nur für die Eintragung von Rechten für die GbR. Wird eine GbR bevollmächtigt (z.B. Belastungsvollmacht) ist bei Ausübung der Nachweis der Bevollmächtigung in der Form § 29 GBO zu erbringen. Da faktisch der Nachweis des Gesellschafterbestandes zum Zeitpunkt der Eintragung nicht möglich ist, sind hier immer die Gesellschafter zum Zeitpunkt der Beurkundung persönlich mitzubevollmächtigen. Der Verkäufer bevollmächtigt die SchönerEssen GbR sowie die erschienen Hain Härz und Gabriel Guntner jeweils einzeln zur Belastung des veräußerten Grundstücks mit Grundschulden in beliebiger Höhe. Die Bevollmächtigung steht unter der Bedingung, dass ... Grundschuld Einigung/Eintragung, Aufbau
Immobilienkaufvertrag, Aufbau Reallasten/Leibgedinge, Vollstreckungsschutz bei Nachrang
Zustandekommen des Kaufvertrages bei angenommenen Erstreckungsverlangen nur durch Unterschied zwischen Vereinigung und ZuschreibungWichtigster Unterschied § 1131 BGB Erstreckung der Haftung.
Bei c2b und b2c aber mit Einschränkungen auch bei c2c finden eine AGB-Kontrolle über § 305 ff BGB statt.
Gewährt ein Unternehmer eine Finanzierungshilfesind über § 506 BGB die §§ 498 ff BGB OffenlegungspflichtenSoweit Offenlegungspflichten bestehen, ist es sinnvoll diese Mängel im Kaufvertrag aufzuführen, dann ist die positive Kenntnis des Käufers belegt. Offenlegungspflichten bestehen z.B. für:
Gewährleistung Nebau:Auch außerhalb der Anwendung der AGB-Kontrolle, d.h. bei c2c-Vergträgen kontrolliert die Rechtsprechung hier über § 242 BGB die Gewährleistung und verwirft "formelhafte Ausschlüsse", d.h. hier muss zwischen den Vertragsparteien unter Belehrung über die Rechtsfolgen der Ausschluss der Gewährleistung mit allen Folgen eingehend erörtert werden. Es ist gewollt, dass bestimmte Rechtsmängel, Dienstbarkeiten übernommen werden.Hier genügt wegen § 435 BGB nicht die Kenntnis wie in § 442 BGB.