Source: https://www.frag-einen-anwalt.de/Ueberbauung,-Verjaehrung--f5056.html
Timestamp: 2020-07-15 04:50:51
Document Index: 278197912

Matched Legal Cases: ['§ 912', '§ 913', '§ 915', '§ 913', '§ 437', 'BGH']

www.frag-einen-anwalt.deBaurecht, ArchitektenrechtHausÜberbauung, Verjährung?
Dem gegenüber ist der Nachbar berechtigt eine Überbaurente (§ 912 Abs.2 BGB in Verbindung mit § 913 BGB ) oder den Abkauf § 915 BGB des vom Überbau betroffenen Grundstückteiles zu fordern.
Schuldner einer Überbaurente ist der jeweilige Eigentümer des Grundstückes nach § 913 Abs. 1 BGB , da sich der Überbau an dem Grundstück orientiert. Das heißt der Nachbar kann seine Ansprüche gegen Sie geltend machen, da Sie Eigentümer des Grundstücke sind.
Sie können gegen den Verkäufer aus § 437 Nr. 3 BGB einen Schadensersatzanspruch geltend machen (BGH, NJW 81, 1362 ). Hierbei ist allerdings zu beachten, ob in dem notariellen Kaufvertrag auch wirklich nichts zu dem Überbau geregelt wurde. Ist dies nicht der Fall dann besteht eine Schadensersatzanspruch.