Source: https://www.eismann-kollegen.de/ueber-uns/agb
Timestamp: 2019-01-20 01:38:15
Document Index: 287429818

Matched Legal Cases: ['§ 312', '§ 1', '§ 312', '§ 3', '§ 6', '§ 14']

AGB und Rechtshinweise der Immobilienvermittler Eismann & Kollegen
​AGB der Eismann & Kollegen Immobilien GmbH, Eckentaler Str. 12, 90542 Eckental
Die nachfolgenden Bestimmungen regeln in Ergänzung zu den gesetzlichen Vorschriften die Vertragsbeziehungen zwischen dem Vertragspartner und der Eismann & Kollegen Immobilien GmbH. Sie enthalten zugleich die nach § 312c BGB in Verbindung mit § 1 BGB-InfoV und § 312e BGB in Verbindung mit § 3 BGB-InfoV vorgeschriebenen Hinweise und Informationen nach dem Fernabsatzgesetz. Mit Zustandekommen des Maklervertrages werden diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen in den Vertrag mit einbezogen. Der Vertragspartner hat die Möglichkeit, die AGB herunterzuladen und/oder auszudrucken.
Die im Internetauftritt und in den Geschäftsräumen der Eismann & Kollegen Immobilien GmbH präsentierten Informationen und Offerten zu den zu vermietenden bzw. zu verkaufenden Objekten stellen unverbindliche Aufforderungen zur Abgabe von Angeboten dar. Als Maklervertrag ist nachfolgend der zwischen dem Vertragspartner und der Eismann & Kollegen Immobilien GmbH zustande kommende Vertrag zu verstehen. Dieser Maklervertrag wird geschlossen, wenn die Eismann & Kollegen Immobilien GmbH das Angebot des Vertragspartners zum Abschluss eines Vertrages annimmt. Nimmt der Vertragspartner schriftlich, telefonisch oder elektronisch - beispielsweise durch Verwendung des elektronischen "Kontaktformulars" in Immobilienportalen mit Zusendung seiner Adress- und Kontaktdaten - Kontakt mit der Eismann & Kollegen Immobilien GmbH auf, so kommt der Maklervertrag insbesondere durch Unterbreitung eines Angebotes zum Vertragsabschluss oder durch Zusendung eines Exposés über das/die interessierenden Objekte durch die Eismann & Kollegen Immobilien GmbH zustande. Durch das öffnen des Exposés entsteht der Maklervertrag bereits rechtswirksam, da das Exposé die für den Nachweis erforderlichen Daten (Name und Adresse des Eigentümers, sowie vollständige Adresse der Immobilie) enthält. Die Eismann & Kollegen Immobilien GmbH behält sich grundsätzlich die schriftliche Fixierung des Maklervertrages bzw. eine schriftliche Bestätigung über den Abschluss mit dem Vertragspartner vor. Lediglich der Maklervertrag ist für den Verbraucher entsprechend des nachfolgenden § 6 widerrufbar. Als Hauptvertrag gilt der zwischen dem Vertragspartner und dem Eigentümer/Vermieter zustande gekommene Vertrag (notarieller Kaufvertrag oder Mietvertrag).
Die Dienste der Eismann & Kollegen Immobilien GmbH beziehen sich auf Nachweis und/oder Vermittlung von Immobilien zur Miete oder zum Kauf durch den Vertragspartner. Die angebotenen und bezeichneten Objekte werden regelmäßig durch die Eismann & Kollegen Immobilien GmbH aktualisiert. Bei aller Sorgfalt kann die Eismann & Kollegen Immobilien GmbH keine Gewähr dafür übernehmen, dass die vom Eigentümer/Vermieter unterbreiteten Angebotsangaben richtig sind und dass die angebotenen Objekte im Augenblick des Zugangs der Offerte des Vertragspartners noch verfügbar sind. Die verwendeten Angaben erfolgen gemäß den der Eismann & Kollegen Immobilien GmbH erteilten Auskünfte, insbesondere der Objektangaben. Die Eismann & Kollegen Immobilien GmbH ist nicht verpflichtet, diese Angaben auf Vollständigkeit und Richtigkeit zu überprüfen. Dies gilt insbesondere für alle Flächenangaben, besondere Ausstattung, das Alter des Objektes, das Jahr von erfolgten Modernisierungen, Angaben zum Energieausweis, erfolgte Baugenehmigungen etc. .
Die von der Eismann & Kollegen Immobilien GmbH gemachten Angaben sind vom Vertragspartner streng vertraulich zu behandeln. Der Vertragspartner ist nur befugt, die durch Zugriff auf die Internetpräsenz der Eismann & Kollegen Immobilien GmbH oder in anderer Weise gewonnenen Informationen persönlich und im Zusammenhang mit dem konkreten Interesse an dem Erwerb oder der Anmietung der nachgefragten Objekte zu verwenden. Es ist dem Vertragspartner untersagt, die gewonnenen Informationen und Angaben an Dritte weiterzugeben. Jede andere Nutzung, insbesondere zu gewerblichen Zwecken, ist untersagt. Die Weitergabe verpflichtet den Vertragspartner zur Zahlung der Provision, falls ein Dritter dadurch zum Abschluß eines Hauptvertrages kommt.
Der Provisionsanspruch der Eismann & Kollegen Immobilien GmbH entsteht, sobald durch die Vermittlung oder aufgrund des Nachweises ein Hauptvertrag zustande kommt. Für die Entstehung des Anspruches ist die Mitursächlichkeit der Eismann & Kollegen Immobilien GmbH am Abschluss des Hauptvertrages ausreichend. Der Anspruch der Eismann & Kollegen Immobilien GmbH auf die Provision wird mit Abschluss des Hauptvertrages fällig. Sollte keine anders lautende Vereinbarung getroffen worden sein, so ist die Provision sofort innerhalb von 10 Tagen nach Rechnungslegung ohne jeden Abzug zu zahlen. Die Rechnungslegung erfolgt aufgrund einer abgeschlossenen Provisionsvereinbarung oder, sofern nichts anderes vereinbart ist, nach der im Angebot/in der Offerte ausgewiesenen Provision (Courtage). Der Provisionsanspruch entsteht insbesondere auch dann, wenn durch die Vermittlung oder aufgrund des Nachweises durch die Eismann & Kollegen Immobilien GmbH der Abschluss des Hauptvertrages zu Bedingungen erfolgt, die vom Angebot abweichen oder der angestrebte wirtschaftliche Erfolg durch einen gleichwertigen Vertrag erreicht wird. Der Provisionsanspruch bleibt bestehen, wenn der Vertragspartner den Maklervertrag widerruft bzw. sich auf andere Weise von diesem Vertrag löst oder der Hauptvertrag aufgrund eines Rücktrittsvorbehaltes aufgelöst oder aus anderen, in der Person des Vertragspartners liegenden Gründen rückgängig gemacht oder nicht erfüllt wird.
Sind die Angebote der Eismann & Kollegen Immobilien GmbH dem Vertragspartner bereits von anderer Seite unterbreitet (nachgewiesen) worden, so hat der Vertragspartner dies der Eismann & Kollegen Immobilien GmbH umgehend nach Sichtung des Exposés oder Bekanntgabe der Objektdetails per E-Mail - alternativ telefonisch und in Ergänzung schriftlich per Einschreiben - mitzuteilen, inklusive der Angabe, von welcher Seite das Angebot erfolgt ist. Erfolgt eine derartige Mitteilung nicht umgehend in zumutbarer Frist, so gilt der Nachweis des Objektes durch die Eismann & Kollegen Immobilien GmbH als erbracht. Vom Abschluss des Hauptvertrages ist der Eismann & Kollegen Immobilien GmbH durch den Vertragspartner unverzüglich Mitteilung zu machen. Die Mitarbeiter der Eismann & Kollegen Immobilien GmbH haben Anspruch auf Anwesenheit bei Abschluss des Hauptvertrages, auf rechtzeitige Terminmitteilung sowie auf eine Vertragsabschrift einschließlich aller Nebenabreden.
Sie haben das Recht, binnen 14 Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerru­fen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen sie uns an:
Eismann & Kollegen Immobilien GmbH, Eckentaler Str. 12, 90542 Eckental, Tel.: 09126 - 26 095 88 , E-Mail: kontakt@eismann-kollegen.de
An: Eismann & Kollegen Immobilien GmbH, Eckentaler Str. 12, 90542 Eckental, Tel.: 09126 - 26 095 88, E-Mail Adresse: kontakt@eismann-kollegen.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über fol­genden Dienstleistungen:
(i.d.R. "Nachweis der Gelegenheit zum Kauf einer Immobilie unter Angabe der Objektadresse und Eigentümerdaten")
Bestellt am / erhalten am (i.d.R. Tag des Eingangs des Exposés)
Die Geschäftsräume der Eismann & Kollegen Immobilien GmbH sind für beide Teile Erfüllungsort, wenn der Vertragspartner Unternehmer im Sinne des § 14 BGB ist oder es sich bei ihm um eine juristische Person des öffentlichen Rechts oder ein öffentlichrechtliches Sondervermögen handelt oder sich sein Wohnsitz außerhalb der Bundesrepublik Deutschland befindet. Das am Erfüllungsort geltende Recht ist maßgebend für alle Rechtsbeziehungen zwischen dem Vertragspartner, der Unternehmer ist, und der Eismann & Kollegen Immobilien GmbH, und zwar auch dann, wenn der Rechtsstreit im Ausland geführt wird.
Ist der Vertragspartner Unternehmer oder handelt es sich bei ihm um eine juristische Person des öffentlichen Rechts oder ein öffentlichrechtliches Sondervermögen, so kann die Eismann & Kollegen Immobilien GmbH am Gerichtsstand des Erfüllungsortes klagen und nur an diesem Gerichtsstand verklagt werden. Für das Mahnverfahren ist ausschließlich der allgemeine Gerichtsstand des Antragsstellers (Eismann & Kollegen Immobilien GmbH) zuständig.
Sollte eine Bestimmung dieser Allgemeinen Geschäftsbedingungen aus rechtlichen oder wirtschaftlichen Gründen unwirksam sein, so sollen die Geschäftsbedingungen im Übrigen ihre Rechtswirksamkeit behalten. Der Vertragspartner und die Eismann & Kollegen Immobilien GmbH sind in diesem Falle gehalten, die ungültige oder unwirksame Bestimmung durch eine ähnliche zu ersetzen, welche dem Inhalt der Geschäftsbedingungen und dem daran zum Ausdruck gebrachten Willen weitestgehend entspricht.
Bei der Zusammenstellung der Texte, Verweise und Abbildungen wurde mit größter Sorgfalt vorgegangen; trotzdem ist ein vollständiger Fehlerausschluss nicht möglich. Die Eismann&Kollegen Immobilien GmbH übernimmt keine Garantie für Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit der auf dieser Website bereitgestellten Angaben, für deren Verifizierung allein der Anwender die Verantwortung trägt. Die Eismann&Kollegen Immobilien GmbH übernimmt keine Verantwortung für die Inhalte von Seiten Dritter, auf welche wir durch Links verweisen (Urteil vom 12. Mai 1998 - 312 O 85/98 - "Haftung für Links"). Die Eismann&Kollegen Immobilien GmbH behält sich das Recht vor, ohne vorherige Ankündigung, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen vorzunehmen. In keinem Fall haftet die Eismann&Kollegen Immobilien GmbH für irgendwelche direkten, indirekten, speziellen oder sonstigen Folgeschäden, die sich aus der Nutzung dieser oder einer damit verlinkten Webseite ergeben, es sei denn, es liegt Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit seitens der Eismann&Kollegen Immobilien GmbH vor. Ausgeschlossen ist insoweit auch jegliche Haftung für entgangenen Gewinn, Betriebsunterbrechung, Verlust von Programmen oder sonstigen Daten. Dies gilt auch dann, wenn wir ausdrücklich auf die Möglichkeit solcher Schäden hingewiesen werden.
Immobilien-Profis, die ihre Dienstleistungen über das Internet anbieten, müssen seit dem 9.1.2016 auf die neue europaweite Plattform zur Online-Streitbeilegung hinweisen. Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ finden.