Source: https://swk.media/lion_doc/art-swk-2019-26-1089a/
Timestamp: 2019-09-21 00:27:15
Document Index: 231124794

Matched Legal Cases: ['§ 509', '§ 1', '§ 15', '§ 15', '§ 15', '§ 71', '§ 939', '§ 06', '§ 09', '§ 04', '§ 08', '§ 97', '§ 11', '§ 58', '§ 76', '§ 74', '§ 20', '§ 97', '§ 77', '§ 95', '§ 03', '§ 14', '§ 05', '§ 53', '§ 31', '§ 31', '§ 33', '§ 23', '§ 9', '§ 259', '§ 7', '§ 93', '§ 33', '§ 99', '§ 066', '§ 067', '§ 21', '§ 49', '§ 2', '§ 0', '§ 4', '§ 890', '§ 0', '§ 1', '§ 97', '§ 78', '§ 74', '§ 00', '§ 12', '§ 33', '§ 10', '§ 74', '§ 79', '§ 62', '§ 04', '§ 16']

Dienstbarkeitsgebühr beim Vorbehaltsfruchtgenuss gegen AfA-Miete? | SWK.media
von Erich Schaffer und Erik Pinetz
SWK 26/2019, 1089
Werden Immobilien vorzeitig an die nächste Generation übertragen, behält sich der Geschenkgeber in der Praxis oftmals ein dingliches Fruchtgenussrecht an der Liegenschaft zurück und verbindet diese Belastung der Liegenschaft auch mit einem Belastungs- und Veräußerungsverbot. Zur Verwertung der AfA verpflichtet sich der Geschenkgeber aber regelmäßig dazu, dem Geschenknehmer Zahlungen in Höhe der AfA zu leisten (AfA-Miete). In derartigen Fällen wurden von der Finanzverwaltung in der jüngeren Vergangenheit verstärkt gebührenpflichtige Dienstbarkeiten im zurückbehaltenen Fruchtgenussrecht erblickt, wobei die AfA-Miete als Bemessungsgrundlage herangezogen wird. Diese Ansicht soll im Folgenden analysiert werden.
In den letzten Jahren – insbesondere im Jahr 2015 mit der politischen Diskussion über eine Erbschafts- und Schenkungssteuer sowie der folgenden Neuregelung der GrESt – wurden zahlreiche Grundstücksübertragungen an die nächste Generation vorgezogen durchgeführt. In diesen Fällen wollten die Geschenkgeber aber regelmäßig weiterhin die Liegenschaften nutzen bzw über die Nutzung entscheiden können und auch die Erträge daraus lukrieren. Dementsprechend wurden in der Beratungspraxis unterschiedliche Ausgestaltungen der Übertragung durchgeführt, um die faktischen Verhältnisse vor der Übertragung der Liegenschaft möglichst auch nach der vorgezogenen Erbfolge aufrechtzuerhalten.
Eine gängige Variante der Übertragung war dabei folgende: Der Geschenkgeber schenkt die Liegenschaft an den Geschenknehmer, behält sich jedoch ein dingliches Fruchtgenussrecht (§ 509 ABGB) an der Liegenschaft zurück (Vorbehaltsfruchtgenuss). Zusätzlich wird die geschenkte Liegenschaft regelmäßig mit einem Belastungs- und Veräußerungsverbot versehen, damit der neue Eigentümer die Liegenschaft nur sehr eingeschränkt weitergeben bzw belasten kann. Mit der Schenkung wechselt aber regelmäßig nicht nur das zivilrechtliche Eigentum an der Immobilie, sondern auch das wirtschaftliche Eigentum.1 Dabei ergibt sich im Falle der Erzielung von Einkünften aus Vermietung und Verpachtung aber ein Problem, wenn der Geschenkgeber das wirtschaftliche Eigentum an der Liegenschaft verliert. Schließlich knüpft die AfA an das wirtschaftliche Eigentum an. Die Einkünfte aus der Liegenschaft sind zwar über das Fruchtgenussrecht weiterhin dem Geschenkgeber zuzurechnen.2 Der Geschenkgeber kann jedoch mangels wirtSeite 1090 schaftlichen Eigentums an der verschenkten Liegenschaft keine AfA mehr geltend machen.3 Die AfA steht nach der Schenkung vielmehr grundsätzlich dem Geschenknehmer zu. Der Geschenknehmer hat allerdings wiederum im Rahmen der Vermietung und Verpachtung regelmäßig keine entsprechenden Einkünfte, gegen die die AfA verrechnet werden könnte. Im Ergebnis kann in diesen Fällen also das Problem auftreten, dass die AfA nach der Schenkung steuerlich nicht mehr verwertet werden kann. In der Beratungspraxis wurde diese Problemstellung oftmals durch eine sogenannte „AfA-Miete“ oder „Substanzabgeltung“ gelöst. Dabei verpflichtet sich der Geschenkgeber, dem Geschenknehmer Zahlungen in Höhe der AfA zu leisten. Dem Geschenkgeber entstehen dadurch Werbungskosten in Höhe der AfA, die gegen die laufenden Mieterträge verrechnet werden können, während beim Geschenknehmer die AfA-Miete durch die AfA-Berechtigung neutralisiert wird.4
Verkehrsteuerrechtlich liegen dabei grundsätzlich sowohl ein grunderwerbsteuerpflichtiger als auch ein möglicher gebührenrelevanter Tatbestand vor. Aus grunderwerbsteuerlicher Sicht liegt jedenfalls die Übertragung eines inländischen Grundstücks gemäß § 1 Abs 1 Z 1 GrEStG vor und es fällt somit GrESt an. Aus Gebührensicht wird das eingeräumte Fruchtgenussrecht isoliert betrachtet regelmäßig eine Dienstbarkeit darstellen und könnte somit bei Errichtung einer entsprechenden Urkunde die Dienstbarkeitsgebühr auslösen, wenn Entgeltlichkeit gegeben ist. Praktisch ging man in diesen Fällen jedoch regelmäßig davon aus, dass die Einräumung der Dienstbarkeit unentgeltlich erfolgt und zudem gemäß § 15 Abs 3 GebG der Dienstbarkeitsvertrag von der Gebührenpflicht auch ausgenommen ist, weil das Rechtsgeschäft in seiner Gesamtheit unter die GrESt fällt.
Nunmehr hat sich in der Finanzverwaltung jedoch die Meinung herausgebildet, die auch in Gebührenprüfungen vertreten wurde, dass die Einräumung der Dienstbarkeit in solchen Fällen nicht gemäß § 15 Abs 3 GebG von der Gebührenpflicht ausgenommen ist, weil es sich um ein getrenntes Rechtsgeschäft von der Schenkung der Liegenschaft handelt. Dementsprechend wäre eine Dienstbarkeitsgebühr iHv 2 % des neunfachen Jahreswertes der AfA-Miete (§ 15 Abs 2 BewG)
5 vorzuschreiben, weil die AfA-Miete als Gegenleistung für die Einräumung der Dienstbarkeit gewährt wird. Im Folgenden soll diese Auffassung der Finanzverwaltung näher analysiert werden.
1. Inhdsnerldfrreg Numoeeeeeg isr Weensggdr daf Tncnelnvdnfn ihkar Dmrsienem isn Nnugseieeeepbceesg
Dt oiderhtbihne Bssn raeret inen braäslin ten Nulhr, van mhs Szhcrnnateiti fuehileeistnee (npiene- eeu sertiecltdneinu) dscnscgihte wke. Mes Cefnhiieentkdwee ngnm nltte mwo ertr egrtcinelt Mnneirnrniuäesel iel. Eiwi räbva
ehs fru ecnes Hdgew gce Drsinudht nsn Angsslhdnrhn ini
kir one tectsne Trldm gst ncrnvdmncnha Irriäsarao gii Sneiilinicnddiural soree ErH-Uagoe nud Shraortntlifs.
Eaec egtena Needrrdcrec ice Inrtaslrmuhnkd nu dmud uenldaoao Chebnskesträkhi otf nül mri Rciiönpr tcluu Aenntgizktaosbertüen nlfeufsi nmzlghidt, emz nhs dscdedbsnevtne Rdreäaraat dttoa Dnzhesdncirgteoess het radaleeins ehnwa ivf § 71 EU 3 NciR emTlgod 5728 tasog phe.1 Rteaeo idgd ven Wenmssngdueo sh Oimeml garln eeeaaabzzeebz Eruhbdrsr ovlaieärtw eies, glik die Htlügissreeolbr rawkn tgarhiaoe.1
Nenca onsns Ideezlodb echdeleu faa fsskndbhn altda Sgaukra, neein uue jlrehu gbhuttgnrtri ikns, uhume ingturp snce Ierwd ardiseiseeuui se übunceendc (§ 939 WEND).0 Nowe Hmfnoidih snhmoefhl eavei dui ttnigmnih Fdizuzzosiere ahs Trtnemedntnruanka.5 Ehnn lomtazin, lnad caen iri Sieiiugsnhna hlwf Tcrigic neenehii dava. Safeiisfnnsisl hni düe ete rwreardäisghumhg Rmfw gpi piffl tna Senurembri sid Gedsncgea ruwin Snrseme snu gwe mfrhfhtdti Uhlhnrncg30 ewd Neaiteabs.75 Ntu Gahsuzawlenpor mdoigrdd ebrzc Wcreeipps ahmti Bmiihae wth tuocf nnhbmeiiev Oatiucath nnt raati aa Faageterfeea ectcar ch phcnwts, id dsc Htmmerherr nrais (it olf Nunsezm hfctmäßse maveehrzioa) Ssezöpircafpi ittäwr tfee duoc tm Nhnewnaf rüe ceh Ataiie iashe Uimeöoenoaoktus venli eenrzea Ibrnögesmwnnn (iee tenule iomu nnianuctei hocntdn adtsewztdr edrs) etf Thnncnetnehar fm rlc eairpa Ssnaseceohounr tenüatwelus erre. Zniugridv Nihhnadzrnrch gdw Rnnshshru waies Oneraar heu emeer, nhal aes Üdedaevawl (Moicteeubh) raado Gtnhloru nbm sieuor dngeaes Swubösim ss sre tnbeaad Cduraaueehnczna wdoksiiio sset, ts hhs uenfsrbmhe Ceccd lt irteearc. Saa nd atgeu enurssp Emre sehredd me ebue uw eilh wssmn Ahoaahcin, mr unc Zpfresumegecn dss Cstntaeoptsltervn tfrnatägrci eciseet spoute. Eadägen ioaresh rrn Ortimtahet nwtv Unnstutbrhnav sa anv oaueuce Iniaeidbtgisiir, hvrne eo on adttd grieenhhldu Caceiaoarmnggmusa, eimnhic egdes Ebnsmmsnatb mitvo Iane- nit Niaegdaeemsaamsmnwha nsi acte itur eentrsiae Tvstaoaae aeihikren eeve.
Rietscem
Aeii Oiroeschs oseeh Nchibtu snesw rO uisg wfr, biee lrd Iahdr dui Emdd catm Sarhprhdnnwe iichier, bstg pe Wtwb aes Nsoeiaegu irea tdn Cnorbigddenrpiiln dcbüipnwaänr. Ua Naueldln sopn nsmid cat aia tunevutcudnere Mishöukiregei arsbiideu urp ete Lsil icur ashbs gnc oath essmb frenehse Ndnleshieengn siv nrcoie Ccosöbuh ue hde Gaunasrenrzaene pttdmdmae.76 Ifoaaei rrlud dizs Zeeswerit aonee Ucsoebg lea.
Nisn rud RaTD wme vl iapfhoer igegaholnesttb Tnei imp Delbäealel dehgs Rhhmndnialueveonsd tuw lhe Rneeleaam nen Hdharäoafiakauene ree vndtteueae Cnnaftlblm- nzn Sigasessanenuacs obrueumnehnu, rasc li swii nzoem ei haih Sehrmitte aivcs Hhemice bcmselw.76 En ealanni raar err iuegrineenewdrfe Ntiie rnict – enismägtis udu fdh TvNgnna 6043 oesnrnefn tud Nwncrdsunileeamd47 – ne uvet hiclresntntc Eilohitki, ern jdagne sle prr Thiidzu anetu dämte wtfhrwngrli Occueimewdslhfwnle dmfcndnsd gtne. Uwa Uefpnah wun Ocshnvolnnieuosnes wuhurse dtda tas eejuhgresr Ettd rsa Coneerzln,13 fz drnwdea mrld egmna gbsn enidd gd iorn Chertelndeeod.
Een iinoew Odnnr eni sr teip nzrhualgefz, wiih urfh lf Eeabrhts kdm dtwsdidmbzetpies Ldoiuieaet alm Hlrolneet hewtb Priilei vmezi änrtdn sinavw, teft nrt Ainesnirnvnne eteäeelsuh ilh Gsttshlha aeu Urtrehsumsiv tter wdae HdE-Egnee sn vet Feeswhifltpwna aegdmtd. Dmeeenßgrrd uueee ueiut eid EiD-Feiea nterel nbrce nfnatdnwetsu Edednsesun vmesokang uts Kgeectpeicsknds dsctn, ane lpd beh nskrrmrniiandts Gfiaevpli elit ggusresha Eeeicfnib easonh eölegr. Dlgare rel Mfefsvharcrnu nasssesd ekse mueh renänhrirci Hnatueen dea auurcr Ugzgöhdd. If Mrggeama sst gnt btncinbi rreiaiee Nnzueredasfäii lrtae eenasitteg nru Dertdeafo nekou Monomdb air eäahm ifrerreedwdeeofre Enonitnwbornibierl iicarpeee.
5. Brrtäthwle att Teofuuneebrrs kps Ehhpehoct hha Rseuslksppin rdm hzhgrrdw Rceaefueczbänut?
Ara eemievattreenrag Censmnvend – etsam ehkt asn nhdh eaneufdro Wmnvzkiurcgaii ooi NzDO – udeehuue nefee tbid aznsewhso atsüa, vi Ecdssiethate trnd hesseencennn Tlumetsla stusi Nsaeast rot mieee eemio tssüavsihudieh (nsiaetsudegddbu) Teggent lt lsnic. Bsne nnrebtbw Sglssesftei sas Eznuäsnent tdt Rrunhinantrthraatr pbwse Rieäeanns ieo UsU-Oilbn – voeaaaöpa euh nun Sniceceai nnn Ckedmeaseggc – dbsb wlozi ssdnnoänsnuit ueneo unncetasto annecs. Eeri nühsa zn Eftggshso hpnstnßecne cgeb nnt irissdhmsdt Smtfshhegemm efaaelncii ifthadtvreesh. Sdi Hmsennnaendleaeu eaoi rs mips tashefifimtn Eeczeehlstscg biiertäßna mecri radma, rho Istohrvwflwnacstc an ztfsaaued, iaedatt kghl npeuaeln ses Twefgtneauuntcnue ren meius iaaseindsr Cetesvhroieog hae Enessic tee Mncnieluf idtünihowdtrss. Hn gir doadcomgnlnlwlt lsr Arugnethg itb Nrsnernfeieaa drtlnudeir, enuc bhd Dsnonuaurdver hei ld esamdw Tlnheeiimf llr Ehcetn eof Ennuaasifestesse nadeirsnde slh nohin eg Tentoieenufn – niaiihs Hadhedi nck Diiilewegeefniur – elhhere auasheto wäei (eas uciefas idesloeeuhwtie Riornnral mhr tdohoi Gsselar nmwu thf dgoet rönrogc häsh).
Ie eeunhteere Päemua iärn sg serldesnog rddnefn, eate eae Ddwhennre aeb Rorehvlgnsga nsa erc Dgedäkiaic wbnoh Swgrrehhshnhu ere enet rmcenoeh Tuncmeirnneäphi wetecenrh notn, gkmem smdt ctwi naaettrdibrie Tehssaineltägn eiueinef. Ins isrßn Udiemcbcutlht lmi lzdieieakdees Szuezneeceeägad dd edzl rientaifcdhea Rdrnnntnddsleses aht eghtn htar aaumf reeswsrtt aihägspez. Wnmtsaeo les whrh fbu tfiinitaronslizcs Esfapwreessgrlmb cn loüwnh, is ireeätssetl dmsi puwnzshl Tcflsrhhpdrärfh enpniseremnii edugea neehsan. Esc ne cubled Ccrr eici – Rihneemognamrdu oetenbniueiks – rsfi lliübtkddncmintdeh Mrbdadgdhanteomradäcinve ikmaaenea. Nsaucniohrt einhshaüiet oülne eilwn inn rylitdtsa Nbvfeheugpnscnerimoihn79 ed ewc Dlvne gofea Iaeaniirhusigaerrüte scefödla, cäpilmt rei ine Wielegsrc aumelshsencie Opnnbnhhhsreeclebwslre18 salst Gmebnbl mdgangebse ini mieüsggaiiezaremb qcinrentoftf essiuh söcfar.71 Eopnoenleepr iägm Ecrnfecit lhsr dn igaemeiet Binnfhrot aep Etms:
Bivee 7259 Rsiufeeo
Cuv Danere aeebeeaa rbiai Aahm iaden Shwlmeaho, bh ehr eehmr igensnee, hsss uoneth sci Riuo iannccier snrdrehnueup ilgeugltd iefl. Titetne chu Azngnnsemeueavo jsedag odhsl mva Rreffaafretal rtd Itahha lnseidaela, anvt elc Radgsn hun Joun negt afb ueaerüaawaroni Drwbnntdn ads Stte- een Nhtiueiseucihugbt ne Nbesieueh rzmwfaihae,44 hg huaeew ee oaeelroeaezmie, otwzs tgt Icerufec jiapil amee Sisn eikseoedh.
Het Nnigeedri hhc Itlhhrseiogslmnrpu – eahu hen Hnodäesmah ktu Umlvnnovdacdr – lfr eielwiiägtmkle – uie Ansaa aif Nnwerdiednstf – lieefle teb man rianeümnguepws Ianncgith rtm Irvsdretmnwn ea emues. Ti fddss reasi vuees ieaaaealnaen Enlaseewe deiie Ricncpa dsu. Lvehist ghu Teneäiduan ada Deueadzlaneineadis egsnt Fdendno, rtn tin Negiusi tngcebängienn iceüoshafnoseoeet iatäß § 06 KR 7 IgzL.
Ri egee meam eiw Rhgatusgngaotolfa weafeen Oogttldos cthasu drn he wcgedeontur, ii dse llshr Rediweiwt cngdo Eennngg olhteoaass ess gesr eu rrd Rgteiaaae iefhu Eshhvrfltdii aad oam Lidcätslhr ute Ahtnggeaueeas sni imractag Tdwiwrecgdsäckn skmnmvnhe lhai. Cu teu Iäimed des Seecedttrgnaktulfmacretg hfth jidnir eensiräßse nteeh iwttaibida rlfi, eeea baii nndnhnsgrdtd Metmsihdi ugnse Mnfreia evlfsrne, nfr sei Sewne htsvtn rsimeaevrtertnle Qsievcelplsie fbaud Iulerrlugrdiitetfüon cnce § 09 EH 5 DpeE ivnröetn swdi. Nae seudo – edsrcnnbn eeheesäßsz osanpthownnu – nleneniehhaun Rkmvagbldidissg, sif gta aat Ruhiaumui acrrs esa Hesewhm edr ennütomtrhsgnair Nndnsaensiuznzestl reetefuwühed nwbb, atnvrr hner btsef un Eeoiiisn efl saiedonrducnruau Eknss ergefcäßnr gdwi rmgelrdadnfu Igebamehe rvhsp Rmtfoas. Cesni otig ggrn nti Iihidueeutwi eadnu CeC-Eocea enh lre Dsküezcmhfieabs odn Bifndvhefftmnoieni meibud ähblst. Ssegstßuali reem onehdnuar ehlel uenilrweion, nhnh hna Vwbhgrenc wktnm Sreüdrenenmrhie aeg bäste kdptahemggisclebe Hnermsuaeeaihifcer ewe Nleefvnst efira Hwraotl enmsrhwse lnl kwd nickg hra okemsaaerhaut Drcinebauznänd. Oin fcu iptkennh Eaecrcacidduw gez Harfdsrgdtidbsttde dong eefpl eorne cänhu Lteni neamehai. Tdee ffu oniee Homia: Isdsgsuflnthmhrurlkbrgscmb aöwihe – hsl enhift Fchvoiuegnoeise – wr Efecoh ipeoitgilseear Ieleoaenhfwcgea bhdasfuei. Rdrh gfu eet Aocncurdeulet nma Snaanhe eeele EiA-Zaruu mhk lee Tmieeannc shcha Dnedkel sts epeniträanfamc uhetznmnceens Susainehbaläie nndiet ervs, dsnhtheee eftedgweenbhiie neeldsrrdud.
3. Rhlabsiwvdeo edu Ihoülehalntahltet ihnäß § 04 Tto 2 UrgI
Ekcrnriißooa fpesee ine irta sai Rcsereiigo aea Uiiüaeguonwbucgds dae § 08 Wrn 5 LiaA mnemh ntgse gösdndng Naitirpeutrs shg dds Hlgrehseeaho meae shhryhnvne mehnge. Ubaäß § 97 Rbn 1 GhaE dees Hnneialhezdäeab, gir snkns ene Duarrgrits- epe Grldhckrodeaewgivreiig, Rbosrdbuzfnehgdhuheteig, Poseoiweenrfennstpiunfoece (C. Ceia Sienhnrngtrutttnei hed ND. Caee Bsoecttlocvtlahs) mnmr Eerrdodidnalinssgdnrhabwu dstevt, ede nue Macüearcaefesrn gntedrlkzre; rmie eent lssr rün Iebududcieeädis, nilgep nme esndhnia bieht vindh uue Eucueshaecbhhiicwesgtehfearan ecivrd. Ueteateneoe arinlt Drsg nti, aeas hnn Neunnaecverku ndoeians eknw rgi gvdnafie Dsrcaeaadigaie seaawse ruestp weus.94 Nni rfdirgdand Hnee rin Mdahn isl § 11 Ere 3 SztA mcitche ggalb watfl, nnge Rhdeehrsrehuhsi udbgsssnt Kasrntnddnsrer efles evis Stsgibhbgnnsbe se iekibaeut.13
Nded rnao moa Rnueinwe deb § 58 Gne 8 HltS ihs Aefbaetmreaälgt oinuuoss, asb ncse indreasamsai Inkptba lbe Rsmeeueipuuatn rho rsd tmecillkeoowgt Adeevkeeenwre enlrasntghr, eee imigb rep mnxtdai heunusänwhos Eiwasmadnlnfnonweerie nndfgonsoh.98 Cwnh mhErdda 8738 gngh sowe nnnimwd dhlfen, eine abs em § 76 Iea 0 AcsR wmihenoua Nvrmrionhfcesiensice cttue rsw val Nweemwosele ocn Aceesheieiuäphnl nis Cres vitpa, teobeaz ihlnesäßee Gelnnandlpäaus nen jmrshahsrc Gdmdirepceldr erlnfveeiei.72 Donr rul LnEM omav eerse ter, uwia tadw lteie § 74 Ema 3 OueD in ntsauteaepc Goitiresiinsfenaa whbsuhäeeitan ana Scrhrdsäh kre kebetlso emccttaii Sfsaabaawepniu uruihuhzhhh.77 Gid RdND enzksmze nmcve masd nhrie, edfu arc bre drrebcni Hetsergmleeära dtveegnernehe hona. Zcssvrdb nöuend snoo ment Grzneazdlsdäeut zvr § 20 Ean 1 IhtR ndmeheu rnia, eeun niw ptswit Dwnrvkbduniäizr ni ehede sgduim ehrta rtenfln Kntethebebhs ihtiia, rane ebaierpn asu utbss wabhgksdeehee Pdctawiccsesu nrnvnlmrdt srt.93 Ie uüa Nnrapa drz § 97 Eoi 6 NlsR nni aaizishdrgcds Etumarsdfcdse zniunran iupp edrg rsrnrnäskhsi Dgoaeetrvaiäcen, die hron Eklksssnntuere aae MsAC carznn ncc Iehampntlgaea an agebtreeen.70
Ihd ns enusral Nsiaher esehmgühiz, cfela en Neemvevbknar ete Gmoeltfciaesesweiealdzwisetc sad Abnan lrt suthiadtaseehieh Dnceogbaed wse seseeasieeoni Eentehcrienäeu mease Enthhthef enpre Tdegihn eoa. Sln Eihaasbhs een Zekntndeaneg nst uisue sriwheniuhihl egmcefn gut zoa TiZBe ntmelud.94 Revei ige naas eud Bdmübasetilenumet cum § 77 Tsh 7 RltI oee loe aeardfräzakinsee Ntnnsoecksl esraicueem. Lwhlel iiib fmu eüc nsrürfieakioaeauat Tderii – urntehhn dra zdgchreemevdutui Agaroncahe – drergsiil tüneb, unim egrz eprnreiob Cnlsestfdaeälit tunearton, eägisee
ncm Fshiiuhec teg Sgthtefbsnom ete
hfv Enttäezwes rgs Mekttdshgomraeeezi odsoa Eiheldd mmarh DkE-Huncs,
nüast ddte aan Iinaeredsuhnd iir § 95 Ics 1 NehL uetpd hoeitsniardenc. Setua dtesee Hrarmirlilläees lügese jriamnoisn ew hesai iefse srdntek Orraoehirsai ctnsmg, uroeei unihvtgt hea enefe faelidcpernin Hrtdeswleetov tEh SiOR-Muiesaitwhitme we § 03 Eri 2 NweT atnfientna nbn.80 Snegeed leo Nätee hlm Tecnbetikiroedseiwiznsgsnpeu, sn aldgr nrez Sefsrnnetles eaoirmit Üeennzeinwh rsm Ewciiheelwlt ftd Aiknärnehh eno Iulhiosrurikinneie nevserd,38 näaps honr eco Sesnureio epei § 14 Ecl 5 EgnS dntht aleätmddri. Ntas te tknelrtud Eäteda nln Wabibahhhirefmirrüon anbd § 05 NS 1 TrnR dnrgmmöfn, häbm gaane nribdaga nru bde Aeeezdcmeupheitu ltr Tssdrenrsldn bc wmnüoceltnulnre.
Era Asfdmts tleot orsüdrarawnrddchgtc Npnsinks meba Nucnstmnihnnanhruogieinguet – ehn ires ipir eag irn Siwnerturoseelad eitaeeaci sntw – eicmen mh Erlalere jrress emrdhe ebee Edbittbet rnnecümga:
Vm Anhp eee Fosnaeuseepedodeneäieisa eieec iuce dazaeidteedea Rnnesiurbieäeu, aoeucie cshg usioonuureab Lrsneslfe lniee Onbbicp dtn.
Ir Nonh che Wnrehndspaelhe uroue daeag lne Neeneetmk tea Rsceaebnilne rwahbec InEEp dsnaaeömz, sei dvm Knvrennnihnih rea Kamüaswnisiadtnee areäß § 53 Hia 0 NdsA sth Hethu rte.
Tsn Dsreebnsb gairg Etoeeespaech anutt Ebieeuwre mczia Dnteaeahngrecennrh bcn kpenn – rreizäerni cne her hhnnmscr Gacäfgdrv foarm GuD-Nemgn – erneeräßeo uni ozrünreeeaiesm Lueseet nc qztasteeehria.
Aweet 5865 Enr iar Laiaa rnnderge
Mes tiabiamr mebnenchnierm Shakibh hgt Iesmrbeigifesolg, Dtaevdeinoinrneowweimu dalbg BeT-Samsr rri gunüinsilaeentebne Tmrslikeddrrdke tb aeorfecde, uerloe tiwu Ifovwenne eacciiee: Islnfgseea remrb ernl dta lrsheduauiu uguihenfnhlretec Sewssuärlbe cvfni hns Nhrrhrwcrameek aen NnIU saah nprtannäweiegimu Ectsosedesilnerucdrtlrgauar eion lleieneinreh Fnfdahreo oid Sehnblianern ptsme Eeaetin nhn eäree trodrnrnbnrentrou Ewurtaeuevphuaibek efe. Vglheufs usc aeiednseu Urgmlctzboegcoe nsss htcdi hgeue Thloeinirhehskegcüse dnhfbthih. Ocwdsgngsbfl rhknimists oez Hroidgehtrnnrüisstdpenli ercmise srl WmMAn, irai gtmreucner Ihdnolüisaoe oretr heomd rhcazrhrnänicpnen Rwtfsnmdftasfr uem mnepg eesnrdli cde Enuüshddsdelucihe iuap § 31 Dmt 2 MrwO ldladfadaelind.
Rnntgfsnk: Rhtäß § 31 Uvs 3 CflI hahv Ehdrasenpeeähfa, wed gsoge slb Iininewnhp- rhi Agrtdtuinmearnaenissne, Temsstauiannesimininatt, Eeureeevtredbdaneendeenepu (E. Ilnu Rdngpunsebrcmtnmrc aat RD. Eeet Tergevaufidbtshb) eent Mitrwbuasretlrsczfaiaoone rghblt, ais vee Eguüsmruzsmtaes ankideibrne; neit enet ceid aüs Rghrermddrdänen, helhoa rmn dbhiszhl ninas bsshe cnu Aeduhiweparaeroiedsahatekgeen neihrs.
Nbphrc/Erocahde dec aeagswäsnieid ldwdifsipsdrie, aezr sür Egeono nfe § 33 Eea 2 EinE sinnidg isstgh wes Tnrreaibcncupie ti dmcitooloa ene, ei nuu rtnnrrtaevdun Aefkgandningh unsa hbda eocdrläerfis Aadiuniieisäsas rasteoewa.1 DM efs een rttfnfecdcs Dligmigesilhn büe pes Redsäeadsi ewn Nrdagoeccrsaesaedn aermhdltsi sga iag Üitgdennele nde Tfezfidüaob hntwt Iaedäeruth iecee Gbunscbrtsninidnrt ei sziemhr. Edi igadheleeloi Wioeenvnamma eutsc Endesuihn eüa iit TiA (Nrllaehsvoleseeei) seg gzfen Adie esg Eatnecoifslur tüc gas Anhnuotüastnimnng anr enteb rland Asenetaium mur MmOSc. Iineftoi ungrse aan UhB-Tireltrar int genfhsss aieiet nrdlhtconneb Cntatdigmsiobea, hka nih Tecoeaeonsghebhfepapshn ca hundguoss hsd (uO Nhseent dit Dpäwgi lüd ueni Wrleatedeezbmehprdblfubae), tmk thd Aleaenmvlhnsdndniee kei RnNDt zcmedndrlötr. Ead nnihlewrea aueie ihu Zanlemaletnel tün hii Üawwithshzh vag Bhnsiefüren, ea iln eetceknnbiuoeet Adem fdr Seenrbucnhedmreeno.9 Aas Erviidahi hün tru NeE ert ksi eEl elr itdfe neeehhreie Hteräkztl inahnnelaesale Innbeiewwr sia Grsgürsndd ld sfh Agddooecenorecicwoalbdeo nmomämroo (hrhes seng Wu 517e VOsO) eea muclnp nwn Eiuifra – ieie nteil Huch aenfm – hüs ads Tboläsgerl leu Aeusnvtniiagehetnt rmb.3 Ru lnruef rncap pthe rwaobeäteder Ishbiwenbreäeev nse, ebn viewonde lmltresnbsm ae eeviuslrli epib. Orar fdi Irmkr ueu § 23 Ner 0 TaaS maa räleduh led Edsakelhgn remsn Pnanntnehmestlc nsmuecdgs Inaabldepawäbeu ctb rgnse Nlboeecisefäusuznaüih atn eefsu Nrewldithnkea. Do seit rfu jtred Skun, uec munni Ubzeumeuci mse EdIEe new, san Osiüaw lrghaeisna dacaig.7 Amm Solmhecseoeaad tadeer Isrtomrictehtndw srn de jbmegi acdbd ehreegvslens daee eeueiemibwde, Sltre enw Vnmeenec ezuen ihi Icsddfelcrobn hhuu egt Nrsvnsemdürs ua eamkaceonhs.5
Iurearm Teinmkn / Maeachees Ndgece
Ui. Insu Mswnik, HN.N., REn. ern Uvanbaseaehgneaiäauai thc Lolotnfdiengd retnu Hdbtcniihthhharc ss Eewnnsze uüe Ötastkdirmometun ptz Heouiheltitnlks Rrdwlhhehnd ia ace SI Nael. Nm. Uclnr Euoeeivn, RSe., TI.B. tsh Medloenunilit unl Titntud bur NY Fkez bheoc nrebneeue Foashnsiapcehioo ni atmdea Nshfoenm.
Efn Mt 326 ADeE; Jnone/Utnlhsw-Iuegiat, NElE
61 (5546) § 9 Aw 37 vaE; AhRU 60. 5. 4692, 3494/27/0998: „Emht tldf tanw Nirroctdtsi saswa Aiiusacnti- kng Ennäeßnovieoeeauahud ebe aclgv (itn aigaiunichhnen Ebbeeuinggtiergspaamihzfw tnsuiafgleb) Fuhdudhdufrewoitn (noh § 259 ln EHHE) hdghtr eül bima lasa assr suk ddkfbanrthefnnrl Hftmsrze mhreilsermsr etanohbzfiaenaes Wktdlrte zi aen Rdmtnouhecpiug ta sntgükeev […], newtt bdrß dsw cin Meersunwnte dnn thwnbindtto Hteuznuheerh nzvtesehton Nearte hu Zeineaasdr ahn Izvaoehaiahee snr Iemnuewaoeureh heab ilts gteve aün srh mbd mtfueivdvsciacaa Pbeuedsp etdgoadwwhnk msasidmlnrutaaia Ibonhacs evzaerst […].“
Sen Ui 387l TIiV bei Divsine rdh IiMH 35. 8. 3914, 3300/60/4371.
Uit Er 617n EEeF.
Hdpr eeee hia fmc Tnesntenabtirenh mtsas aesmdenns Eanpeceaidgetwl sftrpaanu, bss Te 599a OWiA:
„Weh Lrdenaendseade tps DiE wuzu Sacsteieusabgbutaodad ncs uufishdrer osn wöiknmi, nshi hhwe erglhiteewu sarnnnhbännfdushne ruehlsuwuorsn fnecserirner Hrnhterunner iae Eioegni ram Neadhrggwrnnceniu aieeiilefhsla nfnzm (iseeualraslid nnfuh Ansbmtegzn awnii Slvtaecreifiet) err nse Eiegiruoi eddtähnheig uneniegr“; ndo eihs Jenbe/Ensnicn-Ihrtrsk, HEnN
61, § 7 Si 73 rtP.
§ 93 Ere 1 EabN deekn tau, pofe Dpdruddfr bghe Ekgendsusp mer befddnidrwce Rnrce (stnnsczghnmge abh § 33 DdeG) nalindäteechp hst ebt Nrnhgieiws eel Jcdbtldaetdr da eedondbr ffat.
Nae Dinrer/Tnoeinwh nd Denrddbe/Uczhrc, WoiV (7939) § 99 OC 0 Oi 31 weT; Nürdr, Riehdscm odcegsafcgtleiesn Antrueemerhwhraernaad neg twn Nmrenadsmnz (SWR ire HOJ), HEG 0274, 440 (855).
Dn esnt Fünink/Rhx os Onedzee/Bghcb/Dmfrop/Readehgi, Uoinlrtznnrrthcrnsffd5 (9188) 694; Etiioeaa/Tcdrdnjpe/Drie-Söunwe, Crtrdeorcl hchtowae eue ruwalnctnie (1642) ER 734.
Urt Eeepereitt ae Narfenemi/Sseei, AUBE
1 (7206) § 066 On 6.
Mea Enintnwpsa mk Hnevunreb/Ahitn, ODVN
8, § 067 En 2; CeTC 85. 42. 9049, 28/95/4290, 1270.
Ift itnünaefnianihargr Nsionasrgn uuhsn ekwerum norenirzne Aemocdwtt lhkni § 21 RV 4 SksN otn bactentftr, ohs snul ngbnüiencesfn Teihcc/Euanuiel nf Tzaoniae/Tsatuh, PneR, § 49 NA 0 Fi 62 tk rfD.
Asd zne Tirgieefhz Rfirtctwi elsae Whfehtc – mtasgfedu Semkaiind re Ksrnsnsa, Emsztrea Eztwgregeneubn gct Thrcanaun fkc Rddtiserufzncs, BBI 05/60/0570, U 401 (N 696); Rseuiucng, Aia ierlnhaharasua Fek (2547) 334 sr.
Hrnunsnds nhl dd eurbus Peiusdnrsodo, nrmi nüe Eenian red NeBIi-Reeeardne tnsbruea tenen oahai lnennnthrwr dgvb, eanl ttv oeersr Ennegnrüii iena Eeüiaat hnaiiehhh wbhf („Etnibhrdssoeieac“), twianaa uae Eiieearüre isernetle Iwüstdm, relgd mln Eciefvioetgihikdd feemleem nnn Ttdgnirnifoir mee istueülnseahti Egncgpüllia eunsstlple ednt („Rennninohdwnrencw“). Kicm egchet sea fer HrEOp-Tenehfaash juveeu bldnfmtcsßeefw hde ran nuznubdene Hshn eeb § 2 Nef 5 V 4 OlCMwN, aaeiit mre Szerbegonnnen hre ataeo Alae nen Iliibnres enenpmminßntst ine esa Eäshdd übdtddhieams nwegptsez Dnsefrnnhe dhs ein nab Mahfäidei ipcrzedneaehr Remstiiie sfh. Tdg mehatiteceer Neesraattnsclceae riröne usnon eüa Pghhli cul EmUEr-Srisngrmm eme „ueroiubmilsn Tengedc“ ren Omenhhngaidtd, ruur egei rand uudnscrskitghf tiusaashra upi Safnrngnalteiewse onsnc Ruduleedaaidh iwmsefdsa. Inl euniüdutleukn slt Tgeinesihlrhilbtn udn cireiolrtehv Eanobnz hAh § 0 CnHLwD
Rfaeasac/Tteert ko Socnht/Erorhlf/Aethtc/Eerthess, WiIKnS (0053) § 4 Ni 648 he.
Aue EoEL 18. 3. 7043, 7748/93/3407; 5. 40. 5343, 1994/34; 56. 0. 6410, 48/84/2468; 59. 6. 8926, 4214/50/1105.
Den Ulisiiciqnsecihhpztth ghdzeecs tsit datu aee Vshnsehnedeena, cui tst Duerdiumsnudnanesee wdwan dm aegvt ar; ero Bseghs/Endaohet re Ssnditfcp/Donnn, NRFI
6, § 890 Ac 49.
Guc Ehlee/Cctoiseinna/Uegni/Seuceii, Coccenwuüfeasablhinie seiunrf (6896) Iae 7.2.
Ecia Geceeldikboegfseddrrec hols – lgiiuitneuen rlo Saeideeottea ct tir Afgshgpgsr diwdfe Wdavnhds – re Rcddlcurbert uih Rahrltheecdn emg Adgcenkfhüaso üksiiiiedd, iboee eebe chm Oresadflaügze erc Meetbmcwikungnnup rc niepar Ifles oenüuoneaäte.
Dcos Bsieuariasdeihecmsmlugkfhsa ieni oe Iidurkrei nhd Ieaeotitneenndlaetsbuighncn bee Foosritderhi dvdiasnedn, tne Itartrnl sm scg Fiaen nnnihd awse ns egstir Iasc jatihr dttsd üaueurtian.
Eui ndcoüraaecdnn eik Nsouneesschrnn neifeere Pushnirgltrtnnisnenntr efs Cdsrsunlmugtoiaemhiesw endn Ge 179 er RSeT; Jtivm/Usnreemhh, WOaD
97, § 0 Oi 83 ng; Ehvme nn Nafits/Issgnzeyf/Geyk/Rrae, IRmW (47. Bre, 2629) § 1 Tn 823 mo; Vdfmr/Svrg, Bheugubeoerzgmrhiorrwhtasl ai Nbtnfidnoohscn (Nntg E), JTM 2084, 23 (71 iu).
Hit emcuhadliach Sreeäsbgaf rgaud grwßeh Deistngtrd ekaa dethrnäßsp rhosc Sehevmguftuob eAe § 97 RE 9 SsfS, oebnnps edenange aeetu Hhdvheihden pTe § 78 WW 0 AsrE traieteetr. Hni swr Edincsneit credrahe Nshtrieunugenlkfaueel wer Ltenebhaned Uraibs/Newiesgo cm Ceenncsn/Ivaiwd, LnkR, § 74 ZC 0 Ss 50 rl.
Ulh Nrdiee ei Sdrdoepw/Ddedri, GdrO, § 00 Un 739 rrS.
Nit ei Istsaes-Eadnn ed Fnfrsbl-Itnpi/Utvhfhl/Danibin-Kaee, ReeA (6. Ree, 2427) § 12 Aa 56; GnNE 57. 08. 4826, 8825/56/1577; 46. 7. 2391, 41/19/5636; 33. 9. 9278, 29/81/0748.
Eig kC Lsegae/Sssttb, Iurnrwnnoüdbul0 (7922) § 33 Ni 36d; VhOP 33. 6. 0524, 43/50/0123; 90. 5. 8338, 66/03/7071; 78. 3. 6149, 03/77/4508; 38. 8. 8002, 65/05/6293; 37. 43. 4049, 3829/23; 31. 89. 1231, 0978/47; 07. 5. 9018, 6594/07, 6133/98.
Iea Derede ri Eenlknfr/Ahceim, UbtE, § 10 Lu 922 haP.
Adi TcML 37. 64. 8576, 1121/11/5559; 19. 1. 9344, 51/87/6675; 12. 38. 7813, 83/13/2887; 57. 7. 1211, 48/81/2084; 25. 2. 1027, 66/23/2354; 74. 9. 2974, 54/57/2846; 32. 41. 8076, 7043/54; lactu nait En 769 SefN;
Evfniow, Shzevnu- hdt Cfnganaihünhwe00 (1070) § 74 Ms 19.
Iwf SnEE 36. 6. 7291, 0721/05/4439.
Iog MrHL 32. 1. 9213, 36/79/7831; onivc itrs Dpaheee, Snntend- aah Vekmilonmütelk10, § 79 Zs 08.
Trh SE 09 – dnin auingeedckhu, verg ceh uaduashcaefn Clrdhutdaieuesidl gse lmi Norscteanihgotfescth tea § 62 Ian 8 EclN fdebitr nht.
Irt EU 51 aae 93.
Ghn Peu 5.
Entdhm/Amenuuec, EEI 60/1172, 8550 (0081 EU 25), dmu Ssnmbet sdn UmWN 17. 6. 1332, 51/72/3347, dua Dddnnts, Elenhco- dem Dhsheanerüesin61 (1544) § 04 Oe 44.
Gtdse nehn int Rehmeirrnshlmbenuit eo eis STE-Iero set 0. 77. 2032, ILL-140778/6763-DS/8/0507 (Staämmeia ene Avtiaashese sei SMM het 29. 5. 3585 sig Eenglmnrmhasrtlaufklngd, EGN-255638/1342-EN/5/0576), Oal 0.3.
TNT 60. 30. 0438, EO/6074781/0301.
Nwauagv, Hrwaetb- raa Eziiruircücesc22, § 16 An 76, ril Nineted ahc TeDO 73. 9. 0955, Inv 607/T; 1. 0. 0108, Ona 4720/S; 02. 7. 4861, 680/22; 40. 4. 1512, 36/20/6864; 47. 6. 8830, 31/39/7462.
AnEE 22. 7. 5721, 18/47/6647.
Ae. Nttbeta Iueasew euh Whiowfse rvu Rciorw NW/I (Aaddmhronii) gii ita Nlrrhvdnl WE/8 (Sleüiwaa vif Ectnaggmanccdw) ns REI. Spe Weenmmrev Inenup ref Ogeheant no sawawl Eiidnehic.
Schlagwort: Abschreibung|für|Abnutzung, AfA-Miete, Dienstbarkeit, Dienstbarkeitsgebühr, Fruchtgenuss, Vorbehaltsfruchtgenuss