Source: http://www.wien-konkret.at/wohnen/gemeindewohnung/wohnsitz/
Timestamp: 2018-12-14 03:02:53
Document Index: 227081077

Matched Legal Cases: ['§1', '§ 14', '§ 12', '§ 14', '§1', '§2', '§3', '§1']

Wohnsitz in der Gemeindewohnung: Hautptwohnsitz und Nebenwohnsitz
Wohnsitz in einer Wiener Gemeindewohnung: Hautptwohnsitz und Nebenwohnsitz
* Bei der Antragstellung für eine Gemeindewohnung darf man keinen Nebenwohnsitz haben.
* Wie ist der Hauptwohnsitz definiert?
§1 (7) Meldegesetz: "Der Hauptwohnsitz eines Menschen ist an jener Unterkunft begründet, an der er sich in der erweislichen oder aus den Umständen hervorgehenden Absicht niedergelassen hat, diese zum Mittelpunkt seiner Lebensbeziehungen zu machen; trifft diese sachliche Voraussetzung bei einer Gesamtbetrachtung der beruflichen, wirtschaftlichen und gesellschaftlichen Lebensbeziehungen eines Menschen auf mehrere Wohnsitze zu, so hat er jenen als Hauptwohnsitz zu bezeichnen, zu dem er das überwiegende Naheverhältnis hat."
* Man kann neben dem Hauptwohnsitz in der Gemeindewohnung auch einen Nebenwohnsitz in einer anderen Gemeindewohnung haben. Sie verlieren ihre Gemeindewohnung dadurch nicht.
(Qu.: telefonische Auskunft Wiener Wohnen unter 05-757575 vom 6.3.2018)
* Wenn man einmal eine Gemeindewohnung in Wien hat, dann kann man sich auch auf Nebenwohnsitzen z.B. in Niederösterreich anmelden, ohne daß man die Gemeindewohnung verliert.
(telefonische Auskunft von Wiener Wohnen unter 05-757575 vom 22.1.2014)
* Mietrechte im Todesfall (§ 14 MRG)
Im Todesfall der Hauptmieterin/des Hauptmieters setzen die im gemeinsamen Haushalt wohnenden eintrittsberechtigten Personen (Ehegattin/Ehegatte, , Geschwister, Kinder etc.) das Mietrecht fort.
Gesetzliche Voraussetzungen: (für die zukünftige Mieterin/den zukünftigen Mieter)
1. Gemeinsamer (bei Lebensgefährtinnen/ Lebensgefährten: mindestens 3-jähriger)
Haushalt (sonst ohne Mindestdauer) oder gleichzeitiger Bezug der Wohnung mit der
Hauptmieterin/dem Hauptmieter und
2. dringendes Wohnbedürfnis.
* Mietrechtsfortsetzung zu Lebzeiten durch nahe Angehörige (§ 12 MRG – Abtretung des Mietrechts)
Eintrittsberechtigte Personen:
Ehegattin bzw. Ehegatte, Verwandte in gerader Linie, Adoptivkinder, Geschwister,
jedoch NICHT Lebensgefährtinnen oder Lebensgefährten!
(für die zukünftige Mieterin/den zukünftigen Mieter)
1. Mehrjähriger gemeinsamer Haushalt mit der Hauptmieterin/dem Hauptmieter (Geschwister:
5 Jahre, alle anderen: 2 Jahre) oder gleichzeitiger Bezug der Wohnung mit der Hauptmieterin/dem Hauptmieter,
2. dringendes Wohnbedürfnis und
3. Verlassen der Wohnung durch die bisherige Mieterin / den bisherigen Mieter.
Wohnungsweitergabe nach Ableben des Vaters?
Ein Freund gibt seine Gemeindewohnung in Wien auf und zieht zu seinem 70 jährigen Vater in die Gemeindewohnung dazu in Wien, da seine Wohnung zu teuer kommt.
Sein Vater ist schon seit über 20 Jahre dort Hauptmieter. Dieser Freund will beim Vater Hauptwohnsitz anmelden dazu, dieser hat aber in der Steiermark bei seiner Ehefrau (diese hat ihr eigenes Haus) den Nebenwohnsitz, da er sich von Freitag abends bis Sonntag abends dort aufhält. Aus beruflichen Gründen ist er in Wien von Montag bis Freitag und Sie in der Steiermark.
Jetzt kam von ihm die Frage was beim Ableben seines Vaters einmal mit der Gemeindewohnung dann passiert. Könnte dieser Freund trotz gemeldeten Nebenwohnsitz in der Steiermark beim Ableben seines Vaters dann die Gemeindewohnung als Hauptwohnsitz für sich übernehmen. Oder wäre das ein Problem aufgrund dieses Nebenwohnsitzes! Wie lange muss er jetzt einmal beim Vater gemeldet sein um etwaigen Anspruch zu haben. Wie soll er da am besten vorgehen damit er die Wohnung seines Vaters nach Ableben dann einmal als Hauptwohnsitz übernehmen kann.
Wir bitten Sie um Hilfe und Antwort bzw Rat,da das Team von Wiener Wohnen nicht bereit ist ausführlich Auskunft zu erteilen.
Ich bitte in seinem Namen um Rat da er nur Englisch spricht. Ich erbitte Antwort und Information.
Margarete H. 29.11.2018
Antwort Wien-konkret: Wenn der Sohn bereits bei seinem Vater in der Gemeindewohnung gewohnt hat, dann kann der Sohn das Mietrechtsverhältnis nach Ableben seines Vaters fortsetzen. (§ 14 MRG). Dafür ist keine Mindestdauer notwendig, aber ein dringendes Wohnbedürfnis.
Plötzlicher Hausbesitzer durch Erbe - Hauptwohnsitz Gemeindewohnung
Meine Mutter (Hauptmieterin) lebt mit meiner Schwester(20) gemeinsam in einer Gemeindebauwohnung in Wien.
Kürzlich ist meine Großmutter verstorben und hat ihr ein Haus in der Steiermark hinterlassen. Das Haus selbst steht nun leer und wird von niemandem bewohnt. Allerdings geht es nach dem Tod meiner Großmutter in den Besitz meiner Mutter über. Meine Mutter hat nun die Sorge, dass sie Anspruch auf die Gemeindewohnung verliert, da sie ja jetzt technisch gesehen Hausbesitzerin werden würde. Sie selbst will auf jeden Fall in Wien, in der Gemeindewohnung, wohnhaft bleiben und nicht in die Steiermark ziehen (allerdings vorübergehend auch nicht das Haus verkaufen).
Könnte es hier zu einem Problem kommen, da sie ja durch einen Erbfall plötzlich Hausbesitzerin wird?
Antwort Redaktion: Solange wer in der Gemeindewohnung wohnt und dort gemeldet ist nicht, sehr wohl aber bei einem Wohnungswechsel.
Soll das Haus als Nebenwohnsitz deklariert werden, obwohl es unbewohnt ist?
Antwort Redaktion: Nein, da es nicht der Wahrheit entsprechen würde.
Wird meine Mutter automatisch im hiesigen Dorf gemeldet, weil sie die Besitzerin wird?
Antwort Redaktion: NEIN
Verliert man als Hausbesitzer durch Erbfall den Anspruch auf seine Gemeindewohnung?
Antwort Redaktion: Bei Wohnungswechsel ja, aber nicht bei der bestehenden Gemeindewohnung.
Fragen über Fragen. Ich hoffe Sie können mir weiterhelfen!
J. 4.6.2018
Antwort von Wiener Wohnen vom 8.6.2018:
meine KollegInnen haben mir Ihre Anfrage weitergeleitet, die ich Ihnen hiermit beantworten darf:
Wenn die Gemeindewohnung weiterhin als Hauptwohnsitz verwendet wird – melderechtlich sowie im tatsächlichen Gebrauch – besteht seitens Wiener Wohnen kein Grund zur Aufkündigung des Mietverhältnisses.
Vorsicht: Ein Nebenwohnsitz bzw. eine eigene Immobilie können allerdings bei einem Wechsel bzw. Tausch auf eine andere Gemeindewohnung ein Hindernis darstellen. Beim Wohnungswechsel (= Beantragen einer neuen Gemeindewohnung) darf kein Nebenwohnsitz vorhanden sein. Beim Wohnungstausch (= Tausch mit einem Tauschpartner laut MRG) muss ein Wohnbedarf vorhanden sein; beim Besitz einer eigenen Immobilie wäre dies vermutlich nicht der Fall.
Die Fragen betreffend der Meldung als Haupt- bzw. Nebenwohnsitz können sicherlich die MitarbeiterInnen des Meldeservices der MA 62 beantworten. Anbei ein Link mit weiterführenden Informationen sowie Kontaktmöglichkeiten: https://www.wien.gv.at/verwaltung/meldeservice/index.html
Wiener Wohnen Konzernkommunikation, M. L. 8.6.2018
Hauptwohnsitz und Nebenwohnsitz in einer Wr. Gemeindewohnung?
Ich hätte eine Frage ist es erlaubt, dass man einen Hauptwohnsitz in einer Gemeindewohnung hat und einen Nebenwohnsitz ebenfalls in einer Gemeindewohnung anmeldet?
Mir geht es darum, dass meine Schwester eine schwere Operation vor sich hat, nach der sie eine gewisse Pflege bedarf, da ich aber nicht mit ihr an der gleichen Adresse wohne, kann ich keinen Pflegeurlaub beanspruchen.
Vielen Dank Lg Barbara 6.3.2018
Antwort Wien-konkret: JA.
Es ist völlig egal ob und wieviele Nebenwohnsitze sie haben und ob die in einer Gemeindewohnung oder sonistgen Wohnung sind.
Sie verlieren ihre Gemeindewohnung dadurch nicht.
(Qu.: telefonische Auskunft Wiener Wohnen 6.3.2018)
PS: Der Nebenwohnsitz muß aber auch wirklich ein Nebenwohnsitz sein und nicht der tatsächliche Hauptwohnsitz. Andernfalls verstoßen Sie gegen das Meldegesetz.
Nebenwohnsitz in einer anderen Gemeindewohnung
Hallo liebes Wien-Konkret Team,
ich hätte eine Frage, wenn man eine Gemeindewohnung hat (Hauptwohnsitz) kann man dann in einer anderen Gemeindewohnung (z.B. Eltern, Großeltern ….) einen Nebenwohnsitz anmelden?
LG Brigitte 5.3.2018
Der Nebenwohnsitz muß aber auch wirklich ein Nebenwohnsitz sein und nicht der tatsächliche Hauptwohnsitz.
Falls Sie Schummeln wäre das ein Verstoß gegen §1 (7) Meldegesetz. Das kann in weiterer Folge zum Verlust der Gemeindewohnung führen.
Hauptwohnsitz + Zweitwohnsitz in Gemeindewohnung in Wien
Darf ich in Wien wenn ich meinen Hauptwohnsitz in einer Gemeindewohnung habe, und gerne zu meinen Freund ziehen möchte (er hat auch eine gemeindewohnung) mich bei ihm als zweitwohnsitz anmelden?
Bella 4.3.2018
1. Wenn Sie mehr als 3 Tage wo anders wohnen, dann besteht eine Meldepflicht nach §2 und §3 Meldegesetz.
2. Wenn Sie dauerhaft zu Ihrem Freund ziehen (= Mittelpunkt der Lebensinteressen), dann ist das laut Meldegesetz ihr neuer Hauptwohnsitz.
3. §1 (7) Meldegesetz:
4. Wenn es sich tatsächlich um einen Zweitwohnsitz bei ihrem Freund handelt, dann hat das keine Auswirkungen auf Ihren Hauptwohnsitz in der Gemeindewohnung. Sie verlieren diese dann nicht.
Ich hätte eine Frage zum Thema Zweitwohnsitz:
Darf ich in Wien wenn ich meinen Hauptwohnsitz in einer Gemeindewohnung habe, mich woanders (nicht Wiener Wohnen, sondern privat) als Zweitwohnsitz melden?
Nicole Z. 21.8.2017
Anmerkung Wien-konkret: Ja, sie dürfen Nebenwohnsitze anmelden. Solange die Gemeindewohnung der Hauptwohnsitz bleibt, verlieren Sie die Wiener Gemeindewohnung nicht.
Wiener Hauptwohnsitz in Zukunft als Nebenwohnsitz
Ich hätte eine Frage und zwar ein Freund von mir hat schon länger eine Gemeindewohnung in Wien und nützt sie auch als Hauptwohnsitz, und er möchte jetzt sich in Niederösterreich eine Wohnung oder Schrebergarten anmieten als Nebenwohnsitz. Und er hat mich gefragt ob ich mich mit beteiligen will und auch mit mieten als Hauptmieter und nur zu Ferienzwecke den Wohnsitz dann in NÖ nutzen.
Meine Frage ist jetzt darf man das einfach oder ist das ein Grund das einem die Wohnung in Wien entzogen wird und man den Mietvertrag verletzt??
Patrick 5.5.2017
Antw. Red.: Unseres Wissens ist das so:
Was Haupt- und Nebenwohnsitz kann man sich NICHT nach belieben aussuchen.
Hauptwohnsitz ist dort, wo man seinen gewöhnlichen Aufenthalt hat.
Wenn Sie sich überwiegend in NÖ aufenthalten (= Hauptwohnsitz), dann verlieren Sie sie Gemeindewohnung in Wien, (da Sie dann keinen Wohnbedarf in Wien mehr haben).
Eine Falschanmeldung nützt da klarerweise nichts.
Gemeindewohnung als Nebenwohnsitz?
Ich bin auf ihre Adresse im Internet gestoßen.
Ich hätte eine Frage, welche sie mir eventuell beantworten können.
Ein Bekannter hat schon seit langer Zeit eine Gemeindewohnung in Wien, sein " Lebensmittelpunkt" ist aber schon seit Jahren in Niederösterreich am Nebenwohnsitz. Darf er seine Gemeindewohnung quasi als "Absteige" für einmal im Monat behalten oder würde er, wenn dies "offiziell" wird, seine Gemeindewohnung verlieren ?
H. 3.3.2017
Antwort Wien-konkret: Man darf neben dem Hauptwohnsitz in der Wiener Gemeindewohnung, einen Nebenwohnsitz z.B. in Niederösterreich haben, aber nicht umgekehrt. Wenn man keinen Hauptwohnsitz mehr in der Gemeindewohnung hat, dann muß man die Gemeindewohnung zurückgeben oder man wird hinausgeschmissen. Für den Hauptwohnsitz sollte man mindestens 20 Tage im Monat in der Gemeindewohnung sein. Bei längerer Abwesenheit muß man Wiener Wohnen verständigen und seine Erreichbarkeit kundtun bzw eine Ersatzperson, die im Bedarfsfall die Wohnung öffnet zB bei einem Wasserschaden.
Möchte Nebenwohnsitz / Zweitwohnsitz anmelden.
Liebes konkret-team!
bin Hauptmieter einer Gemeindewohnung und wohne manchmal bei einem Bekannten im Haus in NÖ = Ferienwohnung.
Möchte mich dort Nebenwohnsitz / Zweitwohnsitz anmelden.
Ist das erlaubt oder verliere ich dann die Gemeindewohnung?
Bei Wr Wohnen möchte ich nicht wirklich anfragen und die Mietervereinigung = Wr Wo
lg annemarie 21.1.2014
Anmerkung Wien-konkret: Ist erlaubt. Sie verlieren dadurch ihre Wiener Gemeindewohnung nicht. Nur bei der Antragstellung auf eine Gemeindewohnung darf man keinen Nebenwohnsitz haben.