Source: http://milagrosfernandezs.blogspot.com/2015/08/etica-profesional-inmobiliario.html
Timestamp: 2017-05-25 18:07:43
Document Index: 31664054

Matched Legal Cases: ['Artículo 1', 'Artículo 4', 'Artículo 7', 'Artículo 8', 'Artículo 11', 'Artículo 12', 'Artículo 14', 'Artículo 15', 'Artículo 18', 'Artículo 19', 'Artículo 20', 'Artículo 21', 'Artículo 24', 'Artículo 25', 'Artículo 26', 'Artículo 27', 'Artículo 29', 'Artículo 30', 'Artículo 31']

Busco Inmuebles para Vender o Alquilar: 0212.4223247/04123605721: ETICA - PROFESIONAL INMOBILIARIO
INTRODUCCION : La Cámara Inmobiliaria de Venezuela celosa vigilante de la conducta y moralidad de los afiliados,
ha creido necesario establecer normas de conducta y reglas de procedimientos que sirvan de guía y orientación a sus miembros y a los profesionales inmobiliarios en general.
actividades y que será de obligatorio cumplimiento de los miembros de la Cámara Inmobiliaria de Venezuela.
naturales y jurídicas, administradores, vendedores, promotores, entidades financieras e hipotecarias, profesionales, arquitectos, abogados, ingenieros, avaluadores, inversionistas, constructores etc, un conglomerado que en conjunto determina la actividad de la profesión inmobiliaria.
EL PROFESIONAL INMOBILIARIO es el agente o persona que media, tramita, informa o aconseja en las siguientes operaciones:
Siendo la razón de existencia de la profesión inmobiliaria el servicio que esta rinde a la sociedad, el propósito de este código de ética debe ser, asegurar un máximo de servicios y de integridad moral para con la clientela, el público, los colegas
redactados con precisión, sin equívocos y de forma inatacable y que no favorezcan unilateralmente a una parte sino que, por el contrario protejan los intereses
discreción y moderación, con objeto de no comprometer su propia reputación, ni la de otros. Al defender sus derechos y los de su clientela, deben evitar toda exageración.
Los Profesionales Inmobiliarios, velarán para que en todas las transacciones se convenga un precio justo y respetarán en todas las circunstancias el secreto profesional.
En las relaciones con sus colegas, los Profesionales Inmobiliarios respetarán en todas los principios de la leal competencia y de la cortesía.
Inmobiliarios harán todo lo posible por elevar el nivel de la profesión, asumiendo al corriente de las tendencias del mercado y absteniéndose de hacer una publicidad perjudicial para la profesión.
EL PRESENTE CODIGO DE ETICA, COMPRENDE: Relaciones con el público.
Artículo 1: El Profesional Inmobiliario, deberá estar al corriente de la evolución de la propiedad inmobiliaria en los planos local, regional y nacional para poder contribuir a la
Debe esforzarse por eliminar, en su comunidad, cualquier práctica suceptible de ocasionar perjuicios al público o a la dignidad e integridad de la profesión de la profesión inmobiliaria.
Artículo 4: Si el público debe sentirse protegido contra inmobiliarias dudosas, no es menos justo que los Profesionales Inmobiliarios se vean protegidos, por su parte, con un trato inadecuado del público. Esto no puede conseguirse más que por la educación de un público insuficientemente consciente del papel económico que desempeña el Profesional Inmobiliario. La Cámara Inmobiliaria, de be esforzarse por explicar este
relativos a cada propiedad para que acepte un mandato, con el objeto de poder cumplir su obligación de evitar los errores, la exageración, la falsa presentación o la disimulación
Artículo 7: El Profesional Inmobiliario, no debe ejercer las funciones de consejero jurídico cuando no lo sea y debe recomendar la intervención de un abogado cuando los
Artículo 8: En su publicidad, el profesional inmobiliario debe poner especial cuidado en dar una descripción exacta. En principio no debe publicar anuncios sin indicar su nombre, ni permitir a sus intermediarios que utilicen nombres o números de teléfonos individuales.
para la creación de institutos de formación profesional y para que publiquen revistas y periódicos especializados que permitan al profesional inmobiliario el suministro al público
RELACIONES CON LA CLIENTELA: Artículo 11: El Profesional Inmobiliario, debe estimular y promover la práctica del mandato exclusivo, con objeto de evitar lo equívocos y desacuerdos y para servir mejor al
Artículo 12: Al aceptar un mandato, el Profesional Inmobiliario se compromete a proteger y promover los intereses de su mandante. Sin embargo el deber de fidelidad absoluta
que no tenga un mandato. El precio indicado en las ofertas debe ser el convenido con el mandante como precio de oferta.
Artículo 14: Para justificar la confianza de los que colocan los intereses en sus manos, el Profesional Inmobiliario debe esforzarse por estar al corriente de la legislación, proyectos de ley, aspectos fiscales, decretos y todas las informaciones o características políticas y legales esenciales que puedan ejercer influencia sobre los intereses en cuestión.
Artículo 15: Si el profesional inmobiliario no representa más que una de las partes que intervienen en la transacción no debe aceptar remuneración más que de esa parte, salvo conocimiento formal de todas las partes interesadas. Bien entendido que éste
artículo no se aplica en los casos en que es habitual y públicamente notorio que las dos partes interesadas pagan una remuneración.
no debe aceptar comisiones, descuentos o beneficios sobre los gastos realizados por cuenta de un propietario, sin el conocimiento y acuerdo de este último.
Artículo 18: El Profesional Inmobiliario, no debe encargarse de una peritación que sobrepase el marco de su experiencia, sin el concurso de un especialistas de la clase de propiedad en cuestión o sin informar al cliente de la situación. En esas condiciones, el especialistas solicitado debe estar reconocido con tal y los límites de su intervención deben quedar claramente definidas.
Artículo 19: Cuando reciba el encargo de realizar un peritación en regla de una propiedad inmobiliaria, el Profesional Inmobiliario no debe dar su opinión sin un análisis
completo y una interpretación cuidadosa y amplia del conjunto de factores que condicionan el valor de la propiedad. Su consejo constituye un servicio profesional. El Profesional
Inmobiliario no debe encargarse de una peritación o dar su opinión sobre el valor de una propiedad en la que tiene o piensa adquirir, a menos de hacerlo constar en su peritación.
Artículo 20: Cuando se reciba más de una oferta escrita, respecto de un inmueble, sin que el propietario haya aceptado, cualquiera otra oferta mejor, presentada al Profesional Inmobiliario sea por un probable comprador sea por otro agente, deberá ser sometida al propietario para que decida.
Artículo 21: El Profesional Inmobiliario no debe tratar de obtener ventajas desleales sobre sus colegas y debe estar dispuestos a compartir con ellos el fruto de sus experiencias y
los litigios entre colegas: En caso de litigio entre dos Profesionales Inmobiliarios que pertenezcan a la misma Cámara Inmobiliaria, dicho litigio debe ser objeto de un arbitraje dentro de la Cámara, más bien que someterlo a los tribunales de justicia.
presentar por escrito el expediente completo del negocio ante el Comité de Ética, el cual instruirá y resolverá su caso, también por escrito y en un breve plazo.
Artículo 24: El Profesional Inmobiliario, no debe criticar voluntariamente las práctica profesionales de un colega, ni comentar la transacción realizada por un competidor. Si se le pide su opinión, debe darla con toda la integridad y cortesía profesionales requerida.
Artículo 25: El mandato exclusivo que tenga un Profesional Inmobiliario debe respetarse. El Profesional Inmobiliario que coopere con el Agente exclusivo no debe suscitar la intervención de un tercer colega sin acuerdo del Agente exclusivo.
Artículo 26: El Profesional Inmobiliario que tenga un mandato exclusivo debe aceptar la cooperación de otros colegas cada vez que esta redunde en interés del
mandante. Las negociaciones que se refieran a una propiedad para la que tiene mandato exclusivo deben efectuarse con el mandatario exclusivo y no con el mandante, a menos que el Agente exclusivo esté de acuerdo.
Artículo 27: El reparto de las comisiones, debe hacerse siempre sobre bases fijadas previamente, con objeto de evitar cualquier discusión cuando el negocio se realiza.
Artículo 29: El Profesional Inmobiliario, no debe solicitar los servicios de un empleado o corredor de otro colega a espalda de éste.
Artículo 30: Los anuncios “en venta”, “se alquila”, “se permuta”, etc, fijados en una propiedad no deben ser aplicados por más de un Profesional Inmobiliario y en todo caso
Artículo 31: En interés de la sociedad, de sus colegas y de sus propios negocios, el Profesional Inmobiliario debe ser leal para con su Cámara Inmobiliario y participar activamente en sus trabajos.
Siendo la Cámara Inmobiliaria de Venezuela el máximo organismo gremial, de los profesionales inmobiliarios, estos están en la obligación de prestar su más decidida
b) Ofrecerse a participar en los organismos de la Cámara, tales como Junta Directiva, Comités de trabajo, Comisiones especiales, etc.
Este código de ética será entregado a todos los afiliados presentes y futuros de la Cámara Inmobiliaria de Venezuela, quienes jurarán cumplirlo y hacerlo cumplir.