Source: http://astelegaligiudiziarie.it/index.php?dettaglio=2781
Timestamp: 2020-08-10 11:35:49+00:00
Document Index: 172627447

Matched Legal Cases: ['arte 1', 'arte 2', 'art. 591', 'art. 568', 'art. 490', 'art. 572', 'art. 573', 'art. 588', 'art. 571', 'art. 173', 'art. 571', 'art. 173']

VIA ROMA N. 7 - 84121 SALERNO
TEL. 089.226.933 FAX 089.254119
Procedura esecutiva immobiliare n. 409/2016 R.G.E. del TRIBUNALE DI SALERNO
Allegati: | Relazione di Stima - Parte 1 | Relazione di Stima - Parte 2 | Galleria Fotografica | Ordinanza |
L’Avv. Maria Rosaria Torelli, professionista delegato alle operazioni di vendita ex art. 591 bis c.p.c. giusta ordinanza del Giudice dell’Esecuzione dott. Alessandro Brancaccio del 20 giugno 2017, nella procedura esecutiva immobiliare n. 409/2016 R.G.E. del Tribunale di Salerno promossa dalla omissis, rappresentata e difesa dall'avv. omissis, atteso che, con la succitata ordinanza di delega, il G.E. ha ritenuto improbabile che la vendita con incanto possa aver luogo a prezzi superiori della metà rispetto ai valori dei beni per come determinati a norma dell'art. 568 c.p.c., a norma dell’art. 490 c.p.c.,
che il giorno 22 MARZO 2018, alle ore 16,00, procederà alla vendita SENZA INCANTO e quindi all’esame delle offerte di acquisto ai sensi dell’art. 572 c.p.c., ovvero alla gara fra gli offerenti, se presentate in misura superiore ad una, ai sensi dell’art. 573 c.p.c., dell'immobile descritto di seguito presso il suo studio in Salerno, alla via Roma, n. 7.
Negozio sito nel Comune di Eboli (SA), via Nazionale, piano terra, destinato, al momento dell'accesso dell'esperto, alla vendita di arredi e mobili, riportato nel catasto fabbricati al foglio n. 14 particella n. 329 subalterno n. 2, cat. C/2, classe 7, superficie catastale 380 mq., rendita € 837,44, subalterno n. 3, cat. C/1, classe 10, superficie catastale 68 mq., rendita € 994,18 e subalterno n. 4, cat. C/1, classe 11, superficie catastale 201 mq., rendita € 3.783,56.
Il prezzo base, pari a quello di stima, ridotto per la prima volta del 15%, è stabilito in euro 425.000,00# per il lotto uno.
Ciascun interessato potrà presentare, secondo le modalità di cui in seguito, un'offerta minima di acquisto minore del prezzo base innanzi indicato, purchè in misura non eccedente 1/4 dello stesso e, quindi non inferiore ad euro 318.750,00# per il lotto uno.
Se l'offerta è pari o superiore al prezzo posto a base d'asta, la stessa è senz'altro accolta; se inferiore rispetto a tale prezzo in misura però non superiore ad un quarto, può farsi luogo alla vendita quando la sottoscritta professionista delegato ritenga che non vi è seria possibilità di conseguire un prezzo superiore con una nuova vendita e non sono state presentate istanze di assegnazione ai sensi dell'art. 588 c.p.c.
Gli interessati all’acquisto del lotto innanzi descritto sono onerati di prendere accurata visione della relazione di stima redatta dall'arch. Carla Isabella che sarà pubblicata sul sito internet www.astelegaligiudiziarie.it.
Custode giudiziario dell'immobile è la sottoscritta professionista delegato avv. Maria Rosaria Torelli, con studio in Salerno, via Roma, n. 7.
L'immobile viene posto in vendita nello stato di fatto e di diritto in cui si trova così come identificato e valutato dall’esperto arch. Carla Isabella nella relazione depositata in Cancelleria, con ogni eventuale pertinenza, ragioni ed azioni, servitù attive e passive inerente e quote condominiali relative. La vendita è a corpo e non a misura; eventuali differenze di misura non potranno dar luogo ad alcun risarcimento, indennità o riduzione del prezzo, trattandosi di vendita forzata non soggetta alle norme concernenti la garanzia per vizi o mancanza di qualità, né potrà essere revocata e/o risolta per alcun motivo. Conseguentemente l’esistenza di eventuali vizi, mancanza di qualità o difformità della cosa venduta, oneri di qualsiasi genere - ivi compresi, ad esempio, quelli urbanistici ovvero derivanti dalla eventuale necessità di adeguamento degli impianti alle leggi vigenti, spese condominiali dell’anno in corso e dell’anno precedente non pagate dal debitore - per qualsiasi motivo non considerati, anche se occulti e comunque non evidenziati in perizia, non potranno dar luogo ad alcun risarcimento, indennità o riduzione del prezzo, essendosi di ciò tenuto conto nella valutazione dei beni.
All’offerta dovrà essere allegato (da inserire nella busta chiusa) un assegno circolare, non trasferibile, intestato al professionista delegato avv. Maria Rosaria Torelli per un importo pari al 10% del prezzo offerto a titolo di cauzione ed in conto prezzo di aggiudicazione (in alternativa la presentazione delle offerte può avvenire anche mediante l’accredito, a mezzo di bonifico, su conto bancario intestato alla procedura esecutiva da accendersi presso il “Monte dei Paschi di Siena S.p.A.” - sportello interno al Tribunale di Salerno -, di una somma pari ad un decimo del prezzo che s’intende offrire e mediante la comunicazione al professionista delegato, a mezzo posta elettronica certificata, nel rispetto della normativa, anche regolamentare, concernente la sottoscrizione, la trasmissione e la ricezione dei documenti informatici e teletrasmessi, di una dichiarazione contenente le indicazioni di cui allo stesso art. 571 c.p.c.; ai sensi dell'art. 173 quinquies disp. att. c.p.c. è consentita la prestazione della cauzione anche mediante fideiussione autonoma, irrevocabile e a prima richiesta, rilasciata da banche, società assicuratrici o intermediari finanziari disciplinati dal decreto legislativo 1° settembre 1993 n. 385. La fideiussione è rilasciata in favore della procedura esecutiva ed è escussa dal custode o dal professionista delegato su autorizzazione del giudice. In ogni caso, l'offerente deve comunicare, a mezzo posta elettronica certificata, la dichiarazione contenente le indicazioni prescritte dall'art. 571 c.p.c. L'accredito deve aver luogo non oltre cinque giorni prima della scadenza del termine entro il quale possono essere proposte le offerte di acquisto. Quando l'offerta presentata secondo tali modalità è accolta il termine per il versamento del prezzo e di ogni altra somma è di novanta giorni).
Del presente avviso sarà fatta, dalla sottoscritta professionista delegato, affissione all’Albo dell'Ufficio (in attesa della obbligatorietà del portale del Ministero della giustizia), nonché, almeno 45 (quarantacinque) giorni prima del termine per la presentazione delle offerte, pubblicazione, per una sola volta, su di un quotidiano d’informazione a diffusione locale e pubblicità on-line su un sito Internet individuato ai sensi dell’art. 173 ter disp. att. c.p.c. (sul quale sarà pubblicata anche la relazione di stima) e, inoltre, ove ritenuto opportuno, pubblicità muraria nel Comune di Salerno e di Eboli, dove è ubicato l'immobile, sempre 45 (quarantacinque) giorni prima del termine per la presentazione delle offerte.
Salerno, lì 19 dicembre 2017 avv. Maria Rosaria Torelli