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Timestamp: 2019-05-23 00:52:03
Document Index: 177859431

Matched Legal Cases: ['artículo 264', 'artículo 54', 'artículo 4', 'artículo 16', 'artículo 240', 'artículo 264', 'artículo 7', 'artículo 55', 'Artículo 561', 'artículo 55', 'Artículo 561']

Registro Oficial No. 237- Lunes 22 de enero de 2018 Edición Especial
Lunes, 22 de enero de 2018 (R. O. 237, 22-enero -2018) Edición Especial
Año I – Nº 237
Quito, lunes 22 de enero de 2018GOBIERNO AUTÓNOMO
DEL CANTÓN PEDRO CARBO
ORDENANZA QUE REGULA LA
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EL ILUSTRE CONCEJO DEL GOBIERNO AUTONOMO DESCENTRALIZADO MUNICIPAL
DEL CANTÓN PEDRO CARBO.
Que, la Constitución del Ecuador en su Art. 6 numeral 8 señala que es deber primordial del Estado: Garantizar a sus habitantes el derecho a una cultura de paz, a la seguridad integral y a vivir en una sociedad democrática y libre de corrupción;
Que, de igual manera, y en ese orden, los literales al y b) del numeral 3 del Art. 66 de la Constitución de la República del Ecuador, reconocen y garantizan a las personas el derecho a la integridad personal, que incluye: la integridad física, psíquica, moral y sexual; y una vida libre de violencia en el ámbito público y privado;
Que, el Art. 95 de la Constitución consagra el derecho de participación de la ciudadanía en todos los asuntos de interés público y prevé que las ciudadanas y los ciudadanos, en forma individual o colectiva, participarán de manera protagónica en la toma de decisiones, planificación y gestión de los asuntos públicos...".
Que, el Art. 238 de la Constitución de la República del Ecuador, establece que los gobiernos autónomos descentralizados gozarán de autonomía política, administrativa y financiera, y se regirán por los principios de solidaridad, subsidiariedad, equidad interterritorial, integración y participación ciudadana. En ningún caso o ejercicio de la autonomía permitirá la secesión del territorio nacional;
Que, de conformidad con lo establecido en el artículo 264 numeral 5 de la Constitución de la República, los gobiernos municipales tienen como competencia exclusiva "...crear, modificar o suprimir mediante ordenanzas tasas y contribuciones de mejora," Además que en la parte final expresa "...en el ámbito de sus competencias y territorio, y en uso de sus facultades expedirán ordenanzas cantonales..",
Que, el COOTAD, en su artículo 54 literal " " señala como función del Gobierno Autónomo Descentralizado Municipal: "Crear y coordinar los Consejos de Segundad Ciudadana Municipal, con la participación de la Policía Nacional, la comunidad y otros organismos relacionados con la materia de seguridad los cuales formularán y ejecutarán políticas locales, planes y evaluación de resultados sobre prevención, protección, seguridad y convivencia ciudadana";
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Que, el COOTAD señala en su Art., 57 literales: al entre las atribuciones del Concejo Municipal: "El ejercicio ele la facultad normativa en las materias de competencia del gobierno autónomo descentralizado municipal, mediante la expedición de ordenanzas cantonales, acuerdos y resoluciones"; b) Regular mediante ordenanza, la aplicación de tributos previstos en la ley a su favor; y, c) Crear, modifica), exonerar o extinguir tasas y contribuciones especiales por los servicios que presta y obras que ejecute;
Que, el Art. 3 de la Ley de Seguridad Pública y del Estado, establece que es deber del Estado promover y garantizar la seguridad de todos los habitantes, comunidades, pueblos, nacionalidades y colectivos del Ecuador, y de estructura del Estado, a través del Sistema de Seguridad Pública y del Estado, responsable .le la seguridad pública y del Estado con el fin de coadyuvar al bienestar colectivo, al desarrollo integral, al ejercicio pleno de los derechos humanos y de los derechos y garantías constitucionales.
Que, el literal d) del Art. 4.- de la ley de Seguridad Pública y del Estado, determina en el principio de "Proporcionalidad", que las acciones de seguridad y asignación de recursos serán proporcionales a las necesidades de prevención y protección, y a la magnitud y trascendencia de los factores que atenten centra la seguridad de los habitantes del Estado.
Que, el literal f) del artículo 4.- de la Ley de Seguridad Pública y del Estado determina en el principio de "Responsabilidad" que las entidades públicas tienen la obligación de facilitar coordinadamente los medios humanos, materiales, y tecnológicos para el cumplimiento de los fines de la presente ley. La responsabilidad operativa corresponde a la entidad en cuyo ámbito y competencia radique su misión, funciones y naturaleza legalmente asignadas.
Que, el Art. 23 de la Ley de Seguridad Pública y del Estado, define a la seguridad ciudadana, como una política de Estado, destinada a fortalecer y modernizar los mecanismos necesarios para garantizar los derechos humanos, en especial el derecho a una vida libre de violencia y criminalidad, la disminución de los niveles de delincuencia, la protección de víctimas y el mejoramiento de la calidad de vida de todos los habitantes del Ecuador, Con el fin de lograr la solidaridad y la reconstitución del tejido social, se orientará a la creación de adecuadas condiciones de prevención y control de la delincuencia; del crimen organizado; del secuestro, de la trata de personas; del contrabando, del coyoterismo, del narcotráfico, del tráfico de armas; tráfico de órganos y cualquier otro tipo de delitos; de la violencia social; y la violación a los derechos humanos. Se privilegiarán medidas preventivas y de servicio a la ciudadanía, registro y acceso a la información, la ejecución de programas ciudadanos de prevención del delito y de erradicación te violencia de cualquier tipo, mejora de las relaciones entre la Policía y la comunidad, .a provisión y la medición de la calidad en cada uno de los servicios, mecanismos de vigilancia, auxilio y respuesta, equipamiento
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tecnológico que permita a las instituciones vigilar, controlar e investigar los eventos que se producen y que amenazan a la ciudadanía.
Que, es deber de las instituciones del Estado coordinar sus acciones para la consecución del bien común y particularmente para general condiciones de seguridad para la convivencia armónica de los ciudadanos;
Que, el Ilustre Concejo Municipal del Cantón Pedro Garbo, en sesiones ordinarias del 11 de agosto y 23 de septiembre del año 2011, resolvió aprobar la "Ordenanza que crea y regula el Consejo de Seguridad Ciudadana del Cantón Pedro Garbo".
Que, en el artículo 16 literal b) de la Ordenanza que crea y regula el Consejo de Seguridad Ciudadana del Cantón Pedro Garbo", determina como recurso del Consejo de Seguridad Ciudadana del Cantón Pedro Garbo "b) La i asa por servicios de seguridad ciudadana cuya tarifa se fijará por ordenanza que dicte el Ilustre Concejo Municipal del cantón Pedro Carbo"; En ejercicio de las atribuciones que le otorga el artículo 240, párrafo primero de la Constitución, en concordancia con el artículo 264, párrafo final, de la misma normativa suprema, así como lo dispuesto en los artículo 7 y 57 del Código de Organización Territorial, Autonomía y Descentralización (COOTAD).
LA "ORDENANZA QUE REGULA LA TASA POR SERVICIOS DE SEGURIDAD CIUDADANA
EN EL CANTÓN PEDRO CARBO".
Art. 1.- De la tasa por servicios de seguridad ciudadana,- Se establece una tasa con la cual el Gobierno Autónomo Descentralizado Municipal del cantón Pedro Carbo cubrirá el costo de los servicios de veeduría, supervigilancia y producción de información de seguridad ciudadana, en beneficio de los propietarios usuarios de los bienes inmuebles ubicados en el área del Cantón Pedro Carbo (área urbana y rural), misma que será incluida en el cobro del impuesto predial anual.
Art. 2.- Hecho generador.- El hecho generador constituye la prestación de los servicios de veeduría, financiamiento de planes, programas y proyectos que incluyan acciones de análisis, prevención, monitoreo, respuesta y recuperación, así como la producción de información sobre las acciones destinadas z la seguridad ciudadana brindado por el Consejo de Seguridad Ciudadana del Cantón Pedro Carbo.
Art. 3.- Plazos para el pago.- El plazo parí el pago de la tasa por servicios de seguridad ciudadana, será hasta el 30 de junio de cada año. El incumplimiento a esta norma generará los intereses previstos en el Código Tributario.
Art. 4.- Sujeto Activo.- El sujeto activo es la Dirección Ejecutiva del Consejo de Seguridad del Cantón Pedro Carbo y el ente recaudad oí de la tasa es el GAD Municipal del Cantón Pedro Carbo, quien trasferirá los fondos al Consejo de Seguridad en los primeros 10 días hábiles de cada mes. Y ejecutará la presente ordenar1 la a través de la Tesorería Municipal, quien se encargará de la recaudación.
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Art. 5.- Sujeto Pasivo.- Son sujetos pasivo <\e la tasa por servicios de seguridad ciudadana, todas las personas naturales y jurídicas, sociedades de hecho que sean propietarios de predio urbano y rural.
Art. 6.- Manejo y destino de los recursos,- Los valores recaudados en aplicación de esta Ordenanza se manejarán en una cuenta especial de la Dirección Ejecutiva del Consejo de Seguridad del Cantón Pedro Carbo, con absoluta autonomía administrativa y financiera, a fin de facilitar la oportuna e inmediata atención a los requerimientos de la Seguridad Ciudadana,
El Consejo de Seguridad Ciudadana, expedirá sus propios reglamentos, procedimientos administrativos y financieros de acuerdo a los planes de seguridad ciudadana diseñados para el cantón,
Art. 7.- Tabla tarifaria.- La tabla tarifaria de> la tasa será diferenciada por el rango, tanto en predios urbanos y rústicos:
TABLA TARIFARIA POR RANGO DE PREDIOS URBANOS
40000,1
250000,1
500000J
2000000,1
4000000,1
TABLA TARIFARIA POR RANGO DE PREDIOS RÚSTICOS
20ÍU
200ii0
25001/0
500000,1
Art. 8.- Elaboración y aprobación del Presupuesto del Consejo de Seguridad del Cantón Pedro Carbo.- El presupuesto anual del Consejo de Seguridad del Cantón Pedro Carbo será aprobado por el pleno del Consejo, más tardar hasta el 31 de diciembre del año inmediato anterior al de su vigencia. El presupuesto una vez aprobado por la Asamblea se someterá a conocimiento y ratificación del Concejo Cantonal.
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Art. 9.- Sobre el patrimonio.- El patrimonio del Consejo de Seguridad del Cantón Pedro Carbo, no se destinará a otros fines que a tos de sus obligaciones y funciones propias. Los bienes adquiridos de conformidad con la presente Ordenanza son bienes del Consejo de Seguridad del Cantón Pedro Carbo y podrán ser entregados para uso o en comodato a las instituciones encargadas de la segundad del cantón Pedro Carbo.
Disposición Derogatoria.- Deróguese toda Ordenanza, norma, reglamento, resolución, o disposición de igual o menor jerarquía, que se le oponga a la presente.
Única.- Esta Ordenanza entrará en vigencia a partir de su publicación en el Registro Oficial.
Dado y firmado en la sala de sesiones del Gobierno Autónomo Descentralizado Municipal del cantón Pedro Carbo, a los veinticuatro días del mes de noviembre del 2017.
Pedro Carbo, 29 noviembre de 2017
CERTIFICACIÓN DE DISCUSIÓN.
El suscrito Secretario General Municipal certifica que la "ORDENANZA QUE REGULA LA TASA POR SERVICIOS DE SEGURIDAD CIUDADANA EN EL CANTÓN PEDRO CARBO", fue discutida y aprobada en las sesiones ordinarias celebradas por el Ilustre Concejo del Gobierno Autónomo Descentralizado Municipal del Cantón Pedro Carbo, los días: miércoles 1 y viernes 24 de noviembre del 2017,
Lo certifico en honor a la verdad.
Con la certificación de discusión y aprobación de la norma que antecede, esta Secretaría General notifica el Ing. Agr. Ignacio Xavier Figueroa Gonzáles, Alcalde del Gobierno Autónomo Descentralizado Municipal del cantón Pedro Carbo, remitiendo la presente ordenanza en original y las copias para la consecución del trámite legal.
ALCALDÍA DEL GOBIERNO AUTÓNOMO DESCENTRALIZADO MUNICIPAL DEL CANTÓN PEDRO CARBO.
Habiendo observado y cumplido el trámite legal establecido en el Art. 322 y Art. 324 del Código Orgánico de Organización Territorial, Autonomía y Descentralización, -COOTAD-, y estando de acuerdo con la Constitución y leyes de la República. SANCIONO LA "ORDENANZA QUE REGULA LA TASA POR SERVICIOS DE SEGURIDAD CIUDADANA EN EL CANTÓN PEDRO CARBO". Y autorizo su promulgación para su vigencia a partir de su publicación en el registro oficial, además se publique en la gaceta oficial; y en la página Web: www.pedrocarbo.gob.ec., de esta entidad municipal, para los fines legales pertinentes.
El Ing. Ignacio Xavier Figueroa Gonzáles, Alcalde del Gobierno Autónomo Descentralizado Municipal del cantón Pedro Carbo, proveyó, firmó y autorizó la promulgación de la "ORDENANZA QUE REGULA LA TASA POR SERVICIOS DE SEGURIDAD CIUDADANA EN EL CANTÓN PEDRO CARBO", de conformidad a las leyesen vigencia, y en la fecha señalada.
EL GOBIERNO AUTÓNOMO DESCENTRALIZADO MUNICIPAL DEL CANTÓN PEDRO CAREO,
Que, el Art. 1 de la Constitución de la República determina que el "Ecuador es un Estado constitucional de derechos y justicia, social democrático, soberano, independiente, unitario, intercultural, plurinacional y laico,"
Que, el Art. 10 de la Constitución de la República prescribe que, las fuentes del derecho se han ampliado considerando a: "Las personas, comunidades, pueblos, nacionalidades y colectivos son titulares y gozarán de los derechos garantizados en la Constitución y en los instrumentos internacionales."
Que, el Art. 84 de la Constitución de la República determina que: "La Asamblea Nacional y todo órgano con potestad normativa tendrá la obligación de adecuar, formal y materialmente, las leyes y demás normas jurídicas a los derechos previstos en la Constitución y los tratados internacionales, y los que sean necesarios para garantizar la dignidad del ser humano o de las comunidades, pueblos y nacionalidades.", Esto significa que los organismos del sector público comprendidos en el Art. 225 de la Constitución de la República, deben adecuar su actuar a esta norma.
Que, de acuerdo al Art. 426 de la Constitución de la República: "Todas las personas, autoridades e instituciones están sujetas a la Constitución. Las juezas y jueces, autoridades administrativas y servidoras y servidores públicos, aplicarán directamente las normas constitucionales y las previstas en los instrumentos internacionales de derechos humanos siempre que sean más favorables a las establecidas en la Constitución, aunque las partes no las invoquen expresamente.", Lo que implica que la Constitución de la República adquiere fuerza normativa, es decir puede ser aplicada directamente y todos y todas debemos sujetarnos a ella.
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Que, el artículo 55 del COOTAD establece que los gobiernos autónomos descentralizados municipales tendrán entre otras las siguientes competencias exclusivas, sin perjuicio de otras que determine la ley: l) Elaborar y administrar los catastros inmobiliarios urbanos y rurales
Las municipalidades y distritos metropolitanos mantendrán actualizados en forma permanente, los catastros de predios urbanos y rurales. Los bienes inmuebles constarán en el catastro con el valor de la propiedad actualizado, en los términos establecidos en este Código,
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Que, el Artículo 561 del COOTAD; señala que "Las inversiones, programas y proyectos realizados por el sector público que generen plusvalía, deberán ser consideradas en la revalorización bianual del valor catastral de los inmuebles, Al tratarse de la plusvalía por obras de infraestructura, el impuesto será satisfecho por los dueños de los predios beneficiados, o en su defecto por los usufructuarios, fideicomisarios o sucesores en el derecho, al tratarse de herencias, legados o donaciones conforme a las ordenanzas respectivas.
"LA ORDENANZA QUE REGULA LA FORMACIÓN DE LOS CATASTROS RURALES Y DETERMINACIÓN, ADMINISTRACIÓN Y RECAUDACIÓN DEL IMPUESTO A LOS PREDIOS RURALES DEL CANTÓN PEDRO CARBO PARA EL BIENIO 2018 -2019".
Art. 1.- DE LOS BIENES NACIONALES.- Se llaman bienes nacionales aquellos cuyo dominio pertenece a la Nación toda. Su uso pertenece a todos los habitantes de la Nación, como el de calles, plazas, puentes y caminos, el mar adyacente y sus playas, se llaman bienes nacionales de uso público o bienes públicos. Así mismo; los nevados perpetuos y las zonas de territorio situadas a más de 4,500 metros de altura sobre el nivel del mar.
Art. 2,- CLASES DE BIENES.- Son bienes de los gobiernos autónomos descentralizados aquellos, sobre los cuales ejercen dominio. Los bienes se dividen en bienes del dominio privado y bienes del dominio público. Estos últimos se subdividen, a su vez, en bienes de uso público y bienes afectados al servicio público.
Art. 3.- DEL CATASTRO.- Catastro es "El inventario o censo, debidamente actualizado y clasificado, de los bienes inmuebles pertenecientes al Estado y a los particulares, con el objeto de lograr su correcta identificación física, jurídica, fiscal y económica",
Art. 4.- FORMACIÓN DEL CATASTRO.- El objeto de la presente ordenanza es regular la formación, organización, funcionamiento, desarrollo y conservación del Catastro inmobiliario Rural en el Territorio del Cantón.
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El Sistema Catastro Predial Rural en los Municipios del país, comprende; el inventario de la información catastral, la determinación del valor de la propiedad, la estructuración de procesos automatizados de la información catastral, y la administración en el uso de la información de la propiedad, en la actualización y mantenimiento de todos sus elementos, controles y seguimiento técnico de los productos ejecutados.
Art. 5. DE LA PROPIEDAD.- Es el derecho real en una cosa corporal, para gozar y disponer de ella.
Art. 6, JURISDICCIÓN TERRITORIAL- Para la administración del catastro se establecen dos procesos de intervención:
a) CODIFICACIÓN CATASTRAL:
La localización del predio en el territorio está relacionada con el código.
Los cuales dos son para identificación de ZONA, dos para identificación de SECTOR, dos para identificación del Polígono, lote,
Se realiza con el formulario de declaración mixta (Ficha catastral) que prepara la administración municipal para los contribuyentes o responsables de entregar su información para el catastro Rural, para esto se determina y jerarquiza las variables requeridas por la administración para la declaración de la información y la determinación del hecho generador.
Estas variables expresan los hechos existentes a través de una selección de indicadores que permiten establecer objetivamente el hecho generador, mediante la recolección de los datos del predio, que serán levantados en la ficha catastral o formulario de declaración,
Art. 7.- CATASTROS Y REGISTRO DE LA PROPIEDAD.- El Gobierno Autónomo Descentralizado Municipal del cantón Pedro Carbo se encargará de la estructura administrativa del registro y su coordinación con el catastro.
Los notarios y registradores de la propiedad enviarán a las oficinas encargadas de la formación de los catastros, dentro de los diez primeros días de cada mes, en los formularios que oportunamente les remitirán a esas oficinas, el registro completo de las transferencias totales o parciales de los predios rurales, de las particiones entre condóminos, de las adjudicaciones por remate y otras causas, así como de las hipotecas que hubieren autorizado o registrado. Todo ello, de acuerdo con las especificaciones que consten en los mencionados formularios.
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Si no recibieren estos formularios, remitirán los listados con los datos señalados. Esta información se la remitirá a través de medios electrónicos,
Art. 8.- RECLAMOS Y RECURSOS,- Los contribuyentes responsables o terceros, tienen derecho a presentar reclamos e interponer los recursos administrativos previstos en los Art. 115 del Código Orgánico Tributario y 383 y 392 del COOTAD, ante el Director Financiero Municipal, quien los resolverá en el tiempo y en la forma establecida. En caso de encontrarse en desacuerdo con la valoración de su propiedad, el contribuyente podrá impugnarla dentro del término de quince días a partir de la fecha de notificación, ante la máxima autoridad del Gobierno Municipal, mismo que deberá pronunciarse en un término de treinta días. Para tramitar la impugnación, no se requerirá del contribuyente el pago previo del nuevo valor del tributo.
Art. 9.- DEDUCCIONES, REBAJAS Y EXENCIONES.- Determinada la base imponible, se considerarán las rebajas, deducciones y exoneraciones consideradas en el COOTAD y demás rebajas, deducciones y exenciones establecidas por Ley, para las propiedades rurales que se harán efectivas, mediante la presentación de la solicitud correspondiente por parte del contribuyente ante el Director Financiero Municipal, quien resolverá su aplicación.
Art. 10.- EMISIÓN DE TÍTULOS DE CRÉDITO.- Sobre la base de tos catastros rurales la Dirección Financiera Municipal ordenará a la oficina de Rentas o quien tenga esa responsabilidad la emisión de los correspondientes títulos de créditos hasta el 31 de diciembre del año inmediato anterior al que corresponden, los mismos que refrendados por el Director Financiero, registrados y debidamente contabilizados, pasarán a la Tesorería Municipal para su cobro, sin necesidad de que se notifique al contribuyente de esta obligación.
Art. 11. - SANCIONES TRIBUTARIAS.- Los contribuyentes responsables de los impuestos a los predios rurales que cometieran infracciones, contravenciones o faltas reglamentarias, en lo referente a las normas que rigen la determinación, administración y control del impuesto a los predios rurales, estarán sujetos a las sanciones previstas en el Libro IV del Código Orgánico Tributario.
Art. 12. - CERTIFICACIÓN DE AVALÚOS.- La Oficina de Avalúos y Catastros conferirá la certificación sobre el valor de la propiedad rural, que le fueren solicitados por los contribuyentes o responsables del impuesto a los predios Rurales, previa solicitud y la presentación del certificado de no adeudar a la municipalidad por concepto alguno.
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Art. 13.- OBJETO DEL IMPUESTO.- Son objeto del impuesto a la propiedad Rural, todos los predios ubicados dentro de los límites del Cantón excepto las zonas urbanas de la cabecera cantonal y de las demás zonas urbanas del Cantón determinadas de conformidad con la Ley.
Art. 14.- IMPUESTOS QUE GRAVAN A LA PROPIEDAD RURAL.- Los predios rurales están gravados por los siguientes impuestos establecidos en el COOTAD;
1. - El impuesto a la propiedad rural
Art. 15.- SUJETOS PASIVOS.- Son sujetos pasivos del impuesto a los predios rurales, los propietarios o poseedores de los predios situados fuera de los límites de las zonas urbanas,
Art. 16.- EXISTENCIA DEL HECHO GENERADOR.- El catastro registrará los elementos cualitativos y cuantitativos que establecen la existencia del Hecho Generador, los cuales estructuran el contenido de la información predial, en el formulario de declaración o ficha predial con los siguientes indicadores generales:
Art. 17.- VALOR DE LA PROPIEDAD.- Los predios rurales serán valorados mediante la aplicación de los elementos de valor del suelo, valor de las edificaciones y valor de reposición previstos en este Código; con este propósito, el Concejo aprobará, mediante ordenanza, el plano del valor de la tierra, los factores de aumento o reducción del valor del terreno por aspectos geométricos, topográficos, accesibilidad al riego, accesos y vías de comunicación, calidad del suelo, agua potable, alcantarillado y otros elementos semejantes, así como los factores para la valoración de las edificaciones. La información, componentes, valores y parámetros técnicos, serán particulares de cada localidad y que se describen a continuación:
a.-) Valor de terrenos Sectores homogéneos:
Se establece sobre la información de carácter cualitativo de la infraestructura básica, de la infraestructura complementaria, comunicación, transporte y servicios municipales, información que cuantificada, mediante procedimientos estadísticos, permitirá definir la estructura del territorio rural y establecer sectores debidamente jerarquizados.
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SECTORES HOMOGÉNEOS DEL ÁREA RURAL DEL CANTÓN PEDRO CARBO
SECTOR HOMOGÉNEO 4.1
SECTOR HOMOGÉNEO 5.3
SECT0RH OMOGENE0 4.11
Sobre los cuales se realiza la investigación de precios de venta de las parcelas o solares, información que mediante un proceso de comparación de precios de condiciones similares u homogéneas, considerando la inflación acumulada en el sexto mes del año, es decir, de enero a junio, alcanzó 0,32% datos obtenido según el último reporte del Instituto Nacional de Estadística y Censos ÍJNEC). Que serán la base para la elaboración del plano del valor de la tierra con un porcentaje del 3% sobre el valor del bienio pasado; sobre el cual se determine el valor base por sectores homogéneos. Expresado en el cuadro siguiente;
CALIDAD DEL SUEL0 3
CALIDAD DELSUELO 8
424^
El valor base que consta en el plano del valor de la tierra de acuerdo a la Normativa de valoración individual de la propiedad rural el que será afectado por los siguientes factores de aumento o reducción del valor del terreno por aspectos Geométricos; Localización, forma, superficie, Topográficos; plana, pendiente leve, pendiente media, pendiente fuerte. Accesibilidad al Riego; permanente, parcial, ocasional. Accesos y Vías de Comunicación; primer orden, segundo orden, tercer orden, herradura, fluvial, férrea, Calidad del Suelo, de acuerdo al análisis de laboratorio se definirán en su orden desde la primera como la de mejores condiciones hasta la octava que sería la de peores condiciones, como se índica en el siguiente cuadro:
CUADRO DE COEFICIENTES DE MODIFICACIÓN POR INDICADORES.-
1.-GEOMÉTRICOS:
1.1. FORMA DEL PREDIO
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+ de 500.0001
2. - TOPOGRÁFICOS.
PENDIENTE LEVE.
PENDIENTE MEDÍA.
3.- ACCESOS Y VÍAS DE COMUNICACIÓN
SECUNDO ORDEN,
TERCER ORDEN,
4,-CALIDAD DEL SUELO 4.1- EROSIÓN
Por lo que el valor comercial individual del terreno está dado: por el valor por Hectárea de sector homogéneo identificado en la propiedad y localizado en el plano del valor de la tierra, multiplicado por el factor de afectación de; calidad del suelo, topografía, forma y superficie, resultado que se multiplica por la superficie del predio para obtener el valor comercial individual. Para proceder al cálculo individual del valor del terreno de cada predio se aplicará los siguientes criterios: Valor de terreno = Valor base x factores de afectación de aumento o reducción x Superficie así: Valoración individual del terreno
Fa = Fa Geo x Fat x FaAVC x FaCS
Vsh - VALOR DE SECTOR HOMOGÉNEO
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FaCeo - FACTORES GEOMÉTRICOS
FaT - FACTORES DE TOPOGRAFÍA
b.-) Valor de edificaciones (Se considera: el concepto, procedimiento y factores de reposición desarrollados en el texto del valor de la propiedad urbana),
Art. 18.- DETERMINACIÓN DE LA BASE IMPONIBLE.- La base imponible, se determina a partir del valor de la propiedad, en aplicación de las rebajas, deducciones y exenciones previstas en el COOTAD y otras leyes.
Art. 19.- VALOR IMPONIBLE DE PREDIOS DE UN PROPIETARIO.- Para establecer el valor imponible, se sumarán los valores de los predios que posea un propietario en un mismo cantón y la tarifa se aplicará al valor acumulado, previa la deducción a que tenga derecho el contribuyente.
Art. 20.- DETERMINACIÓN DEL IMPUESTO PREDIAL.- Para determinar la cuantía el impuesto predial rural, se aplicará la Tarifa de 2.6/1000, calculado sobre el valor de la propiedad,
Art. 21.- TRIBUTACIÓN DE PREDIOS EN COPROPIEDAD.- Cuando hubiere más de un propietario de un mismo predio, se aplicarán las siguientes reglas: los contribuyentes, de común acuerdo o no, podrán solicitar que en el catastro se haga constar separadamente el valor que corresponda a la parte proporcional de su propiedad. A efectos del pago de impuestos, se podrán dividir los títulos prorrateando el valor del impuesto causado entre todos los copropietarios, en relación directa con el avalúo de su propiedad. Cada propietario tendrá derecho a que se aplique la tarifa del impuesto según el valor que proporcionalmente le corresponda. El valor de las hipotecas se deducirá a prorrata del valor de la propiedad del predio.
Para este objeto se dirigirá una solicitud ai Director Financiero. Presentada la solicitud, la enmienda tendrá efecto el año inmediato siguiente.
Art. 22.- FORMA Y PLAZO PARA EL PAGO.- El pago del impuesto podrá efectuarse en dos dividendos: el primero hasta el primero de marzo y el segundo hasta el primero de septiembre. Los pagos que se efectúen hasta quince días antes de esas fechas, tendrán un descuento del diez por ciento (10%) anual.
Los pagos podrán efectuarse desde el primero de enero de cada año, aún cuando no se hubiere emitido el catastro, En este caso, se realizará el pago a base del catastro del año anterior y se entregará al contribuyente un recibo provisional. Et vencimiento de la obligación tributaria será el 31 de diciembre de cada año,
Art. 23.- VIGENCIA.- La presente Ordenanza entrará en vigencia a partir de su publicación en la gaceta oficial, en el dominio web de la Municipalidad y en el Registro Oficial.
Art. 24.- DEROGATORIA.- A partir de la vigencia de la presente Ordenanza quedan sin efecto Ordenanzas y Resoluciones que se opongan a la misma.
18 - Lunes 22 de enero de 2018 Edición Especial N° 237 - Registro Oficial
Dado y firmado en la sala de sesiones del Gobierno Autónomo Descentralizado Municipal del cantón Pedro Carbo, a los ocho días del mes de diciembre del 2017,
El suscrito Secretario General Municipal certifica que la "ORDENANZA QUE REGULA LA FORMACIÓN DE LOS CATASTROS RURALES Y DETERMINACIÓN, ADMINISTRACIÓN Y RECAUDACIÓN DEL IMPUESTO A LOS PREDIOS RURALES DEL CANTÓN PEDRO CARBO PARA EL BIENIO 2018 -2019", fue discutida y aprobada en las sesiones ordinarias celebradas por el Ilustre Concejo del Gobierno Autónomo Descentralizado Municipal del Cantón Pedro Carbo, los días: viernes 24 de noviembre y viernes 8 de diciembre del 2017/'
Pedro Carbo, 15 de diciembre de 2017
Habiendo observado y cumplido el trámite legal establecido en el Art. 322 y Art. 324 del Código Orgánico de Organización Territorial, Autonomía y Descentralización, -COOTAD-, y estando de acuerdo con la Constitución y leyes de la República, SANCIONO LA "ORDENANZA QUE RECULA LA FORMACIÓN DE LOS CATASTROS RURALES Y DETERMINACIÓN, ADMINISTRACIÓN Y RECAUDACIÓN DEL IMPUESTO A LOS PREDIOS RURALES DEL CANTÓN PEDRO CARBO PARA EL BIENIO 2018 -2019". Y autorizo su promulgación para su vigencia a partir de su publicación en el registro oficial, además se publique en la gaceta oficial; y en la página Web: www.pedrocarbo.gob.ec, de esta entidad municipal, para los fines legales pertinentes.
El Ing. Ignacio Xavier Figueroa Gonzales, Alcalde del Gobierno Autónomo Descentralizado Municipal del cantón Pedro Carbo, proveyó, firmó y autorizó la promulgación de la "ORDENANZA QUE REGULA LA FORMACIÓN DE LOS CATASTROS RURALES Y DETERMINACIÓN, ADMINISTRACIÓN Y RECAUDACIÓN DEL IMPUESTO A LOS PREDIOS RURALES DEL CANTÓN PEDRO CARBO PARA EL BIENIO 2018 -2019", de conformidad a las leyes en vigencia, y en la fecha señalada.
Que, el Art. 1 de la Constitución de la República determina que el "Ecuador es un Estado constitucional de derechos y justicia, social, democrático, soberano, independiente, unitario, intercultural, plurinacional y laico."
Que, el Art. 84 de la Constitución de la República determina que: "La Asamblea Nacional y todo órgano con potestad normativa tendrá la obligación de adecuar, formal y materialmente, las leyes y demás normas jurídicas a los derechos previstos en la Constitución y los tratados internacionales, y los que sean necesarios para garantizar la dignidad del ser humano o de las comunidades, pueblos y nacionalidades.". Esto significa que los organismos del sector público comprendidos en el Art. 225 de la Constitución de la República, deben adecuar su actuar a esta norma.
Que, et Art. 264 numeral 9 de la Constitución de la República, confiere competencia exclusiva a los Gobiernos Municipales para la formación y administración de los catastros inmobiliarios urbanos y rurales.
Que, de acuerdo al Art. 426 de la Constitución de la República: "Todas las personas, autoridades e instituciones están sujetas a la Constitución. Las juezas y jueces, autoridades administrativas y servidoras y servidores públicos, aplicarán directamente las normas constitucionales y las previstas en los instrumentos internacionales de derechos humanos siempre que sean más favorables a las establecidas en la Constitución, aunque las partes no las invoquen expresamente.". Lo que implica que la Constitución de la República adquiere fuerza normativa, es decir puede ser aplicada directamente y todos y todas debemos sujetarnos a ella.
Que, el Art. 599 del Código Civil, prevé que el dominio, es el derecho real en una cosa corporal, para gozar y disponer de ella conforme a las disposiciones de las leyes y respetando el derecho ajeno, sea individual o social.
Registro Oficial - Edición Especial N° 237 Lunes 22 de enero de 2018 - 21
Que, el artículo 55 del COOTAD establece que los gobiernos autónomos descentralizados municipales tendrán entre otras las siguientes competencias exclusivas, sin perjuicio de otras que determine la ley: 1) Elaborar y administrar los catastros inmobiliarios urbanos y rurales.
Que, la aplicación tributaría se guiará por los principios de generalidad, progresividad, eficiencia, simplicidad administrativa, irretroactividad, equidad, transparencia y suficiencia recaudatoria.
22 - Lunes 22 de enero de 2018 Edición Especial N° 237 - Registro Oficial
Que, el Artículo 561 del COOTAD; señala que "Las inversiones, programas y proyectos realizados por el sector público que generen plusvalía, deberán ser consideradas en la revalorización bianual del valor catastral de los inmuebles. Al tratarse de la plusvalía por obras de infraestructura, el impuesto será satisfecho por los dueños de los predios beneficiados, o en su defecto por los usufructuarios, fideicomisarios o sucesores en el derecho, al tratarse de herencias, legados o donaciones conforme a las ordenanzas respectivas.
Por lo que en aplicación directa de la Constitución de la República y en uso de las atribuciones que le confiere el Código Orgánico de Organización Territorial Autonomía y Descentralización en los artículos 53, 54, 55 literal i; 50,57,58,59 y 60 del Código Orgánico Tributario.
"LA ORDENANZA QUE REGULA LA FORMACIÓN DE LOS CATASTROS URBANOS Y DETERMINACIÓN ADMINISTRACIÓN V RECAUDACIÓN DEL IMPUESTO A LOS PREDIOS URBANOS DEL CANTÓN PEDRO CAREO PARA EL BIENIO 2018 -2019".
Art. 1,- DE LOS BIENES NACIONALES.- Se llaman bienes nacionales aquellos cuyo dominio pertenece a la Nación toda. Su uso pertenece a todos los habitantes de la Nación, como el de calles, plazas, puentes y caminos, el mar adyacente y sus playas, se llaman bienes nacionales de uso público o bienes públicos. Así mismo; los nevados perpetuos y las zonas de territorio situadas a más de 4.500 metros de altura sobre el nivel del mar.
Art. 2.- CLASES DE BIENES.- Son bienes de los gobiernos autónomos descentralizados aquellos, sobre los cuales ejercen dominio. Los bienes se dividen en bienes del dominio privado y bienes del dominio público, Estos últimos se subdividen, a su vez, en bienes de uso público y bienes afectados al servicio público.
Art. 3.- DEL CATASTRO.- Catastro es "el inventario o censo, debidamente actualizado y clasificado, de los bienes inmuebles pertenecientes al Estado y a los particulares, con el objeto de lograr su correcta identificación física, jurídica, fiscal y económica".
Art. 4.- FORMACIÓN DEL CATASTRO.- El objeto de la presente ordenanza es regular la formación, organización, funcionamiento, desarrollo y conservación del Catastro inmobiliario urbano en el Territorio del Cantón Pedro Carbo.
Registro Oficial - Edición Especial N° 237 Lunes 22 de enero de 2018 - 23
El Sistema Catastro Predial Urbano en el Municipio de Pedro Carbo, comprende; el inventario de la información catastral, la determinación del valor de la propiedad, la estructuración de procesos automatizados de la información catastral, y la administración en el uso de la información de la propiedad, en la actualización y mantenimiento de todos sus elementos, controles y seguimiento técnico de los productos ejecutados.
Posee aquél que de hecho actúa como titula1" de un derecho o atributo en el sentido de que, sea o no sea el verdadero titular.
Art. 6.- JURISDICCIÓN TERRITORIAL,- Para la administración del catastro se establecen dos procesos de intervención:
La localización del predio en el territorio está relacionada con el código los cuales dos son para identificación de ZONA, dos para identificación de SECTOR, dos para identificación de MANZANA y Solar, en lo urbano
Se realiza con el formulario de declaración mixta (Ficha catastral} que prepara la administración municipal para los contribuyentes o responsables de entregar su información para el catastro urbano, para esto se determina y jerarquiza las variables requeridas por la administración para la declaración de la información y la determinación del hecho generador. Estas variables nos permiten conocer las características de los predios que se van a investigar, con los siguientes referentes:
03,- Descripción física del terreno:
Art. 7. - CATASTROS Y REGISTRO DE LA PROPIEDAD.- El Gobierno Autónomo Descentralizado Municipal del Cantón de Pedro Carbo, se encargará de la estructura administrativa del registro y su coordinación con el catastro.
Los notarios y registradores de la propiedad dentro de los diez primeros días de cada mes enviaran el registro completo de las transferencias totales o parciales de los predios urbanos, de las particiones entre condóminos, de las adjudicaciones por remate y otras causas, así como de las hipotecas que hubieren autorizado o registrado. Todo ello, de acuerdo con las especificaciones que consten en los mencionados formularios.
Si no recibieren estos formularios, remitirán los listados con los datos señalados en el inciso anterior. Esta información se la enviará a través de medios electrónicos.
24 - Lunes 22 de enero de 2018 Edición Especial N° 237 - Registro Oficial
Art. 8.- VALOR DE LA PROPIEDAD.- "ara establecer el valor de la propiedad se considerará en forma obligatoria, los siguientes elementos:
Art. 10.- SUJETO ACTIVO.- El sujeto activo de los impuestos señalados en los artículos precedentes es el Gobierno Autónomo Descentralizado Municipal del Cantón Pedro Garbo.
Art. 11.- SUJETOS PASIVOS.- Son sujetos pasivos, los contribuyentes o responsables de los impuestos que gravan la propiedad urbana, las personas naturales o jurídicas, las sociedades de hecho, las sociedades de bienes, las herencias yacentes y demás entidades aún cuando careciesen de personalidad jurídica, como señalan los Art: 23, 24, 25, 26 y 27 del Código Orgánico Tributario y que sean propietarios o usufructuarios de bienes raíces ubicados en las zonas urbanas del Cantón Pedro Carbo.
Art. 12.- RECLAMOS Y RECURSOS.- Los contribuyentes responsables o terceros, tienen derecho a presentar reclamos e interponer los recursos administrativos previstos en los Art. US del Código Orgánico Tributario y 383 y 392 del COOTAD, ante el Director Financiero Municipal, quien los resolverá en el tiempo y en la forma establecida.
Art. 13.- DEDUCCIONES, REBAJAS Y EXENCIONES.- Determinada la base imponible, se considerarán las rebajas, deducciones y exoneraciones consideradas en el COOTAD y demás rebajas, deducciones y exenciones establecidas por Ley, para las propiedades urbanas que se harán efectivas, mediante la presentación de la solicitud correspondiente por parte del contribuyente ante el Director Financiero Municipal, quien resolverá su aplicación.
Por la consistencia tributaria, consistencia presupuestaria y consistencia de la emisión plurianual es importante considerar el dato de la RBU (Remuneración Básica Unificada del trabajador), el dato oficial que se encuentre vigente en el momento de legalizar la emisión
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del primer año del bienio, ingresará ese dato al sistema, si a la fecha de emisión del segundo año no se tiene dato oficial actualizado, se mantendrá el dato de RBU para todo el período del bienio.
Art. 14.- ADICIONAL CUERPO DE BOMBEROS.- La recaudación del impuesto adicional que financia el servicio contra incendios en beneficio del cuerpo de bomberos del Cantón, se implementará en base al convenio suscrito entre tas partes si acaso lo hubiere de conformidad con el Art. 6 literal (i) del COOTAD, y en concordancia con el Art. 17 numeral 7, de la Ley de Defensa Contra Incendios, (Ley 2004-44 Reg. Of. No. 429, 27 septiembre de 2004); se aplicará el 0.15 por mil del valor de la propiedad.
Art. 15.- EMISIÓN DE TITULOS DE CRÉDITO,- Sobre la base de los catastros urbanos la Dirección Financiera Municipal ordenará a la oficina de Rentas o quien tenga esa responsabilidad la emisión de los correspondientes títulos de créditos hasta el 31 de diciembre del año inmediato anterior al que corresponden, los mismos que refrendados por el Director Financiero, registrados y debidamente contabilizados, pasarán a la Tesorería Municipal para su cobro, sin necesidad de que se notifique al contribuyente de esta obligación.
Los Títulos de crédito contendrán los requisitos dispuestos en el Art. 150 del Código Orgánico Tributario, la falta de alguno di3 los requisitos establecidos en este artículo, excepto el señalado en el numeral 6, causará la nulidad del título de crédito.
Art. 16.- LIQUIDACIÓN DE LOS TÍTULOS DE CRÉDITOS.- al efectuarse la liquidación de los títulos de crédito tributarios, se establecerá con absoluta claridad el monto de los intereses, recargos o descuentos a que hubiere lugar y el valor efectivamente cobrado, lo que se reflejará en el correspondiente parte diario de recaudación.
Art. 17.- IMPUTACIÓN DE PAGOS PARCIALES.- Los pagos parciales, se imputarán en el siguiente orden: primero a intereses, luego al tributo y, por último, a multas y costas. Si un contribuyente o responsable debiere varios títulos de crédito, el pago se imputará primero ai título de crédito más antiguo que no haya prescrito,
Art. 18.- SANCIONES TRIBUTARIAS.- Los contribuyentes responsables de los impuestos a los predios urbanos que cometieran infracciones, contravenciones o faltas reglamentarias, en lo referente a las normas que rigen la determinación, administración y control del impuesto a los predios urbanos, estarán sujetos a las sanciones previstas en el Libro IV del Código Orgánico Tributario.
Art. 19.- CERTIFICACIÓN DE AVALÚOS.- La Oficina de Avalúos y Catastros conferirá la certificación sobre el valor de la propiedad urbana, que le fueren solicitados por los contribuyentes o responsables del impuesto a los predios urbanos, previa solicitud y la presentación del certificado de no adeudar a la municipalidad por concepto alguno.
Art 20. - INTERESES POR MORA TRIBUTARIA.- A partir de su vencimiento, el impuesto principal y sus adicionales, ya sean de beneficio municipal o de otras entidades u organismos públicos, devengarán el interés anual desde el primero de enero del año al que corresponden los impuestos hasta la fecha del pago, según la tasa de interés establecida de conformidad con tas disposiciones del Banco Central, en concordancia con el Art. 21 del Código Orgánico Tributario. El interés se calculará por cada mes, sin lugar a liquidaciones diarias.
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Art. 22.- SUJETOS PASIVOS.- Son sujetos pasivos de este impuesto los propietarios de predios ubicados dentro de los límites de las zonas urbanas, quienes pagarán un impuesto anual, cuyo sujeto activo es el Gobierno Autónomo Descentralizado Municipal del cantón Pedro Carbo, en la forma establecida por la ley.
Para los efectos de este impuesto, los límites de las zonas urbanas serán determinados por el concejo mediante ordenanza, previo informe del departamento correspondiente.
Art. 23.- IMPUESTOS QUE GRAVAN A LOS PREDIOS URBANOS.- Los predios urbanos están gravados por los siguientes impuestos, establecidos en los Art. 494 al 513 del COOTAD;
1. - El impuesto a los predios urbanos
Art. 24. - NORMATIVA PARA LA DETERMINACIÓN DEL VALOR DE LOS PREDIOS.-
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CUADRO DE COBERTURA DE SERVICIOS DE LOS SECTORES URBANOS DEL CANTON PEDRO CARBO
Red Alcant.
Red dom agua
Red Elec. Álum.
Numero Manzanas
t31,12
CUADRO DE COBERTURA DE SERVICIOS DEL AREA URBANA SABANILLA DEL CANTO PEDRO CARBO
Red. Alcant.
Red dom. agua
Red Elec. Alum.
13.87a?
Rad. Alcant.
Rec Basura
94 30 5.70
51,8048,20ln
24,00 76.00
02 COB
38,04 61,96
03 COB
89,65 10.16
04 COB
05 COB
28 - Lunes 22 de enero de 2018 Edición Especial N° 237 - Registro Oficial
CUADRO DE COBERTURA DE SERVICIOS DEL CENTROPOBLADO DE LA ESTACADA DEL CANTÓN PEDRO CARBO
Red doro, agua
Red Elec. Alum,
Red Talef
Aseo callas
100,00 0.00
83,31 16.69
29,96 70.04
39.57 60,43
24,80 75,20
Registro Oficial - Edición Especial N° 237 Lunes 22 de enero de 2018 – 29
CUADRO DE COBERTURA DE SERVICIOS DEL CENTRO POBLADO CASCAJAL DEL CANTÓN PEDRO CARBO
87,28 12.72 87.76 12.24 86.95 13.05 85.18 14,82 82,71 17,29
24,80 75,20 23.44 76.56 23.95 76.05 23,97 76,03 21,46 78,54
30 - Lunes 22 de enero de 2018 Edición Especial N° 237 - Registro Oficial
Sectores homogéneos sobre los cuales se realiza la investigación de precios de venta de tas parcelas o solares, información que mediante un proceso de comparación de precios en condiciones similares u homogéneas, serán la base para la elaboración del plano del valor d: la tierra: sobre el cual se determine el valor base por ejes, ó por sectores homogéneos. Expresado en el cuadro siguiente:
VALOR M2 DE LA TIERRA SEGÚN SECTOR HOMOGÉNEAS ÁREA URBANA
ZONA # 01
08, 09,10
11,12,13,14,15,16,17,13,19,20,21,22,23,24,25,26,27,23,29,97,98,99,
30,31,32,33,34,35,36,37,33,39,44
40, 41. 42,43,45,46,47,48,49,50,51,52,56,57,53,
53,54,55,59,60,61,52,80,81,82,83,84,35,86,37,88,89,91
63-64,65,56,67,68,59,70,71,72,73,74,75,76,77,78,79,90,92,93
05,07,08,09,10,11,20,21,22,23.24,28,29,30,31
12,13,14,15,16,17,18,19,25,26,27
32,33,34,35,36,37,38,39,40,41,42,43,44,45,46,47,48,49,50,51,52,53,54,55,56,57,58,80
59,60,61,62,63,64,65,66,67,68,69,70,71,72,73,74,76, 77,78,79,80,81,82,83,84,85,86,87,88,89,90,91,94,97
14,15,16,17,18,19,20,21,22,30,31,32
,04,05,09,12,14,16,17,22,23,24,25
10,15,20,21,26,27.28,29,30,31,32.33,34,35,36,37,38,39,40,41,42, 43,44,45,46,47,48,49,50,51,52,53,54,55,55,57,58,59,60,65
09,10,11,12,13,14,15,16,17.18,19,20,37,40,41
ZONA # 02
04,05,06,07,08,09,10
11,12,13,14,15,16,17,18,19,20,21,22,34,35,36,37,99
38,39,40,41,42,43.44,4S,49,50,51,52,53,54,55;56,57,58,59,60,61,65
23,24,25,26,27,28,29,30,31,32,33,
47,62,63,64.65,66,67,68
69,70,71,72,73,74,75,76,77,78,71,72,82,83,
79 ,80,81,84,87,91,92,93,94
21,22,23 40,41,42.43
24,25,26,37,38,39,44,45,46,47,51,52,53,54,85,86,87.
11,12,13,27,28,29,30,31,32,33,34,35,36,60,71,72
32,48,49,50,55,56,57,58,59,50,73,100
61,62,63,64,65,66,67,68,69,70,74,75,76,77,78,79,80,81,32,83,84,88,39,90,91,9 2,93,94,95,96,99
01,02,21,22,27,28,29,30,
03,04,09,10,16,17,18,19,20,23,27,32
05,06,07,08,11,12,13,14,15 24,25,26,31,33,72
49,73,52,53,36
02,03,04,05,06,16,17,18,20,24
Registro Oficial - Edición Especial N° 237 Lunes 22 de enero de 2018 – 31
VALOR DE LA TIERRA SEGÚN SECTOR HOMOGÉNEAS PARROQUIA SABANILLA
PRECIO XM2
01,02,03,04,05,06,07,08,09,10,11,12,13,14.15,16,67,68,69,70
17,18,19,20,21,22,23,24,25,26,27,28,29,53,54,63,30,31,32,33,34,35
36,37,38,39,40,41,42,43,44,45,46,47,48,49,50,51,53,55
52,56,57,53,59,60,61,62,64,65,66,71
11,12,13,14,15,16,17,18,19,20,21,23,26,27,28,29,30,32,33,34,35,36,38,40,41, 42,43,44,45,47,
01,02,03,04,05,10,11,12,13,16,17,18,19,23,30,31,32,33,34,35,36,37,38
01,02,03,04,05,06,07,08,09,10,11,12,13,14,15,16,17,18,19,20,21,22,23,24,25,25,27 28
29,30,31,32,33,34,35,37
03,04,05,06,07,08,0 9,10
20,21,22,23,24,25,26,27,28,29,30,31,32,37(34,35
VALOR DE LA TIERRA SEGÚN SECTOR HOMOGÉNEAS RECINTO LA ESTACADA CABECERA
01,02,03,04,05,08,09,10,11
06,13,14,15,16,17,18,19,20,21,22,23,24,25,28,29,30,32,33,34,35
12,28,29,30,32,33,34,35
01,02.03,04,05,06,07,08,05
10,11,12,13,14,15,16,18,19,20,21,22,24,25,26,27,23,31,32,33,34,35,41,50,51
23,36,37,33,39,40,42,43
CDBECERA RECINTO LAS ANONAS
01,02,03,04,05.06,07,08,09,10,11,12,13,14.1.1,16,17,15,19,20,21,22,26,35,36.40
VALOR DE LA TIERRA SEGÚN SECTOR HOMOGÉNEAS PARROQUIA VALLE DE LA VIRGEN
01,02,13,14,15,15,17,19,21,24,25
18,20,22,23,26,2 7,28,29,31,32,35,40,41,42,43,44.45,46,47,48
03,04,05,05,07,08,09,10,11,12
01,02,13,14,15,16,17,13,19,20,21,23,24,25,26,27
13,22,28,29,30,31,32,33,34,35,36,40,41,45,,47,48,51,52,53,54,55,56,42,45,59,62
37,38,39,42,43,44,45,49,50,51,52,57,58,60,63,64,68,70
01,02,03,04,05,06,07,20,21
01,02,03,04.08,09,10
VALOR DÉ LA TIERRA SEGÚN SECTOR HÓMOGENEAS RECINTO FATIMA CABÉCERA
01,02,03,04,05,06,07,03,09,10,11,12
CABECERA RECINTO ESTERO DE PIEDRA
01,02,03.04,05,06,07,08,09,10
CABECERA RECINTO CRISTO DEL CONSUELO
01,05,06,07,08,09,10,12,13,14
CABECERA RECINTO RIO NUEVO
FRCCIO X M2
ZONA # 07
01,02,03,04,10,15,25
CABECERA RECINTO BACHILLERO
01,02,03,04,05,06,07,08,09,10,11,12,13,14,15,16,17,22,24,25
CABECERA RECINTO PARAÍSO DE VILLAO
ZONA # 08
CABECERA RECINTO SAN PEDRO DE VILLAO
CABECERA RECINTO PROVIDENCIA
32 - Lunes 22 de enero de 2018 Edición Especial N° 237 - Registro Oficial
CABECERA RECINTO ZAMORA
ZONAS # 09
01,03,04,06,10,11,20
02,04,05,07,03,09
07,01,08,14
$ 4,00 1
02.03,06,05,09,10,11,12,13.15,16,17,20,21
$ 3.5f
01.02,03.11,07,08
CABECERA RECINTO ZAMORA CASA DE TEJAS
01,02,03,04,05,06,07,08,09,10,11,12,13,14,15,16.17,18,19,20,21,22,23,24,25, 26,27,28.29,30,31
CABECERA RECINTO CASCAJAL
ZONA # 10
05,06,07,03,09,10,11,12,13,14,15,16,17,18,19,20,21
01.02,03,04,05,06,07
08,09,10,11,12,13,14,15,16,17,18,19,20,21,22,23,24,25,26,27
01.02.03,04
05,06,07,08,09,10,11,12,13,14,15,16,17,18, 19, 20,2 1,22, 23,24,25,2 6,27,28,29,30
01,02,021,27,28,29,30
CABECERA RECINTO LOS CORAZONES
ZONA # 11
CABECERA RECINTO LOMAS PERDIDAS
01,02,03,04,05,06,07,08,03,10,11,12,13,14,15.16.17,18,19
Del valor base que consta en el plano del valor de la tierra, se establecerán los valores individuales de los terrenos, el valor individual será afectado por los siguientes factores de aumento o reducción:
CUADRO DE FACTORES DE MODIFICACIÓN POR INDICADORES.-
1.- RELACIÓN FRENTE / FONDO: Cuando la longitud del frente del lote a valuar sea MAYOR O IGUALA 0.33 que es doble de la longitud del lote tipo se valorara 1.20,
Cuando sea IGUAL A 0.20 O MENOR A 0.33 se valorara 0.90.
Cuando la longitud del frente del lote a valuar sea MENOR a 0.20 que el doble de la longitud del lote tipo se valorara 0.8, Esto se lo calculara con la fórmula:
FACTOR: LONG. DE FRENTE /LONG DE FONDO
RELACIÓN FRENTE / FONDO
MAYOR 0 IGUAL A 0,33
MAYOR 0 IGUAL A 0,20 0 MENOR A 0,33
2-, FACTOR SUPERFICIE.
Se establece por medio de la relación área lote tipo [200M2) y área del lote a valuar.
FACTOR ÁREA (FA) = [ALT/ALV)
FA= factor área.
ALT= arca lote tipo
ALV= área lotea valuar.
Registro Oficial - Edición Especial N° 237 Lunes 22 de enero de 2018 - 33
FACTOR ÁREA o SUPERFICIE
Mayor o igual a 1.20
Menor a 1.20 y mayor o igual a 0.80
Menor a 0.80 y mayor o igual a 0.40
Menor a 0.40
3.- FORMA R O I EN ÁNGULOS.
EI factor es establecido de acuerdo a la regularidad e irregularidad del lote,