Source: https://dejure.org/dienste/vernetzung/rechtsprechung?Text=NJW%201981,%201275
Timestamp: 2019-10-24 01:24:20
Document Index: 378676062

Matched Legal Cases: ['§ 535', '§ 536', '§ 550', '§ 242', 'Art. 14', '§ 536', '§ 242', '§ 535']

BayObLG, 19.01.1981 - Allg. Reg. 103/80 - dejure.org
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BayObLG, 19.01.1981 - Allg. Reg. 103/80 (https://dejure.org/1981,776)
BayObLG, Entscheidung vom 19.01.1981 - Allg. Reg. 103/80 (https://dejure.org/1981,776)
BayObLG, Entscheidung vom 19. Januar 1981 - Allg. Reg. 103/80 (https://dejure.org/1981,776)
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Dachfunkantenne; Mietvertrag; vertragsmäßiger Gebrauch; CB- Dachfunkantenne; Duldungspflicht des Vermieters; Treu und Glauben
BGB § 535, § 536, § 550
NJW 1981, 1275
BayObLGZ 1981, 1
Bei Wohnraummietverhältnissen ist demnach das Ermessen des Vermieters durch den Grundsatz von Treu und Glauben (§ 242 BGB) gebunden, der es gebietet, dass der Vermieter nicht ohne triftigen, sachbezogenen Grund dem Mieter Einrichtungen versagt, die diesem das Leben in der Mietwohnung angenehmer gestalten können, durch die er als Vermieter nur unerheblich beeinträchtigt und durch die die Mietsache nicht verschlechtert wird (BVerfG NJW 1992, 493, 494; Senatsurteil vom 25. März 1964 - VIII ZR 211/62, WM 1964, 563, unter II 1; BayObLG NJW 1981, 1275, 1277; OLG Karlsruhe WuM 1993, 525, 526).
Er hat einen Anspruch auf Anbringung einer Einzelantenne außerhalb der Mietwohnung, solange keine ausreichende Gemeinschaftsantenne vorhanden ist (vgl. BayObLG, WuM 1981, S. 80 f.).
LG Köln, 17.04.1997 - 1 S 304/96
Formularmäßiges Verbot des Badens zur Nachtzeit
Diese Verankerung des Besitzrechtes des Mieters in Art. 14 des Grundgesetzes erklärt sich zwanglos daraus, dass das Wohnen alles umfasst, was zur Benutzung der gemieteten Räume als existentiellem Lebensmittelpunkt des Mieters und seiner Familie gehört, also die gesamte Lebensführung des Mieters in allen ihren Ausgestaltungen und mit allen ihren Bedürfnissen (vgl. BayObLG, NJW 1981, 1275 ;… Sternel, aktuell, Rdn. 167, S. 229).
Dies wird vom Senat in ständiger Rechtsprechung für die Zulässigkeit eines Rechtsentscheids gefordert (BayObLGZ 1980, 360/363 m.w.Nachw.; 1981, 1/3, 1983, 30/32; 1984, 279/281; 1985, 88/91).
Der Rechtsentscheid des Bayerischen Obersten Landesgerichts vom 19.1.1981 (BayObLGZ 1981, 1 = NJW 1981, 1275 = WuM 1981, 80 = ZMR 1982, 84 = DWW 1982, 121 = MDR 1981, 583 = GE 1981, 533 = RES I § 536 BGB Nr. 1) befaßt sich vom Ausgangsverfahren her mit der Anbringung von Funkantennen und besagt, daß der Mieter die ohne Einwilligung des Vermieters angebrachte Antenne grundsätzlich entfernen muß, sofern nicht der Vermieter die Einwilligung zur Installation auf Grund der Umstände des Einzelfalls nach Treu und Glauben hätte erteilen müssen.
Nach dem Grundsatz von Treu und Glauben (§ 242 BGB), der maßgeblich durch das Grundrecht auf Informationsfreiheit mitbestimmt wird (…KG NJW 1985, 2031 = aaO), darf der Vermieter nicht ohne triftigen, sachbezogenen Grund dem Mieter Einrichtungen versagen, die diesem das Leben in der Mietwohnung angenehmer gestalten können, durch die er als Vermieter nur unerheblich beeinträchtigt und durch die die Mietsache nicht verschlechtert wird (BayObLGZ 1981, 1 = aaO).
AG Bremen, 05.10.2006 - 7 C 240/05
ZulÃ¤ssigkeit einer Haltung von Hunden und Katzen in einer Mietwohnung; …
Das Wohnen umfasst begrifflich alles, was zur Benutzung der gemieteten Räume als existentiellen Lebensmittelpunkt gehört, also die gesamte Lebensführung des Mieters mit allen ihren Ausgestaltungen und allen ihren Bedürfnissen (so BayObLG WuM 1981, 80).
Soweit nur ein Breitbandanschluss besteht und der Mieter aufgrund älterer Rundfunk- oder Fernsehgeräte nicht am Kabelsystem partizipieren kann, muss er die Möglichkeit besitzen, mit einer eigenen Antenne, z.B. auf dem Balkon, den ungestörten und von ihm bevorzugten Empfang sicherzustellen (vgl. BayObLG, WuM 1981, 80 ).
Mietrechtliche Konflikte über die Errichtung von Außenantennen werden von den Fachgerichten typischerweise anhand der §§ 535, 536, 242 BGB beurteilt (vgl. BayObLG - Rechtsentscheid - WuM 1981, S. 80 f.;… KG - Rechtsentscheid - NJW 1985, S. 2031 ff.).
Er hat Anspruch auf die Anbringung einer Einzelantenne (Hochantenne), solange keine ausreichende Gemeinschaftsantenne vorhanden ist (BayObLG, Beschluß vom 19.1.1981 - Rechtsentscheid - [Allg.Reg. 103/80], WuM 1981, 80 f.).
OLG Hamm, 14.07.1981 - 4 REMiet 1/81
AG Hameln, 17.12.1993 - 23 C 380/93
Unterlassungsklage des Vermieters; Vertragswidriger Gebrauch; Gebrauch der …
AG Bergisch Gladbach, 06.08.1993 - 61 C 291/93
Mitbenutzung des Hausflurs
LG Hamburg, 26.03.1985 - 16 S 215/84
BayObLG, 24.06.1981 - Allg. Reg. 41/81
Berücksichtigung der Aufwendungen des Mieters zur Verbesserung des Wohnwertes der …
BayObLG, 24.11.1983 - REMiet 5/82
AG Frankfurt/Main, 26.04.1999 - 33 C 91/99
Anspruch auf Entfernung einer Parabolantenne
AG Kenzingen, 22.06.1993 - C 96/93
Errichtung einer CB-Funkanlage
LG Karlsruhe, 11.04.1991 - 5 S 436/90
LG Karlsruhe, 30.05.1989 - 6 S 70/88
Zustimmung zur Errichtung einer Amateurfunkanlage
BayObLG, 09.07.1984 - REMiet 7/82
LG Aachen, 31.05.1991 - 5 S 97/91
LG Kassel, 28.09.1989 - 1 S 131/89
Anspruch des Mieters auf Zustimmung und Duldung der Herstellung eines …
AG Euskirchen, 26.03.1987 - 4 C 1051/86
Abschluss einer Honorarvereinbarung als höchstpersönliches Geschäft; …