Source: http://actualidadregistral.blogspot.com/2010/09/
Timestamp: 2019-06-17 03:49:17
Document Index: 360965018

Matched Legal Cases: ['Artículo 39', 'Artículo 40', 'Artículo 41', 'Artículo 42', 'Artículo 43', 'Artículo 44', 'Artículo 45', 'Artículo 46', 'Artículo 47', 'Artículo 48', 'Artículo 49', 'Artículo 50', 'Artículo 51', 'Artículo 52', 'Artículo 53', 'Artículo 54', 'Artículo 55', 'Artículo 56', 'Artículo 57', 'Artículo 58', 'Artículo 59', 'Artículo 60', 'Artículo 61', 'Artículo 62', 'Artículo 63', 'Artículo 64', 'Artículo 65', 'Artículo 66', 'Artículo 67', 'Artículo 68', 'Artículo 69']

EMPLEADOS DE REGISTROS DE PROPIEDAD Y MERCANTILES: septiembre 2010
Noticia encontrada en: http://www.mviv.es/es/index.php?option=com_content&task=view&id=1659&Itemid=178 (Pulsar el enlace para ver íntegramente la noticia, su autor y la publicación).
El Reglamento de la Ley del Suelo hará más transparente el mercado del suelo y ayudará a combatir la especulación.
La ministra de Vivienda destaca que la norma “se enmarca en una serie de políticas que desarrolla el Ministerio de Vivienda y que pretenden promover una transformación real de nuestro modelo de crecimiento urbano”
29 de septiembre de 2010. La ministra de Vivienda, Beatriz Corredor, ha señalado hoy que “el Anteproyecto de Reglamento de la Ley del Suelo contribuye directamente a mejorar el funcionamiento del mercado del suelo para hacerlo más transparente y eficiente combatiendo, además, en la medida de lo posible, eventuales prácticas especulativas y fortaleciendo la lucha contra la corrupción”.
La ministra, que ha hecho estas declaraciones en respuesta a una pregunta parlamentaria, ha destacado que estas finalidades, es decir mayor transparencia en el mercado y lucha contra las prácticas especulativas, se van a alcanzar “mediante el desarrollo del nuevo régimen de valoraciones que dejó establecido la Ley, y que el Reglamento concreta y detalla en sus aspectos técnicos”. “También mejora –ha explicado Corredor- el funcionamiento del mercado de suelo gracias a la inclusión de medidas que refuerzan la constancia y el reflejo en el Registro de la Propiedad de la actividad urbanística”.
En su respuesta, Beatriz Corredor ha detallado las principales aportaciones del Anteproyecto de Reglamento. En primer lugar, ha destacado que la norma aportará al mercado del suelo mayor transparencia, ya que “proporciona un elenco claro y detallado de las técnicas y métodos de valoración que serán de aplicación a este marcado”.
Asimismo, el Reglamento aporta mayor rigor, puesto que “se diversifican los métodos empleados en la valoración del suelo, de modo que se obtiene el valor más justo para cada inmueble”.
La ministra ha recordado que “los aspectos los criterios, reglas y métodos de valoración del suelo han sido un aspecto que nunca se había abordado con el suficiente detalle mediante normativa reglamentaria. El Reglamento, siguiendo los criterios fijados en la Ley de Suelo, los desarrolla técnicamente”.
Beatriz Corredor ha destacado que “el futuro Reglamento de la Ley del Suelo se enmarca en una serie de políticas que desarrolla el Ministerio de Vivienda y que pretenden promover una transformación real de nuestro modelo de crecimiento urbano, tan necesitado de ser afrontado con rigor”. La intención del Ministerio en este aspecto es “superar definitivamente la etapa de desregulación en la que la tensión ejercida por la especulación sobre el suelo llevó al precio medio de la vivienda por metro cuadrado a duplicarse en nuestro país, haciendo virtualmente imposible para muchos el acceso a una vivienda”.
Si queréis obtener más información, os dejo un enlace del borrador del Reglamento de la Ley del Suelo.
http://coac-lz.com/sites/default/files/Borrador%20reglamento%20ley%20del%20suelo.pdf
Artículo 39. Actos inscribibles.
Artículo 40. Título inscribible.
Artículo 41. Clases de asientos.
Artículo 42. Representación gráfica de las fincas.
Artículo 43. Coordinación entre Catastro y Registro en materia de actos de naturaleza urbanística.
Artículo 44. Subrogación legal.
Artículo 45. Cierre registral de actos sujetos a autorización urbanística.
Artículo 46. Transmisión de fincas a favor de las Administraciones Públicas.
Artículo 47: De la afección de las fincas de resultado al cumplimiento de la obligación de urbanizar.
Artículo 48. Caducidad y cancelación de la afección.
Artículo 49. Práctica de la inscripción, pago del justiprecio y fincas no incluidas en el expediente de expropiación forzosa.
Artículo 50. Inscripción de las fincas y su aprovechamiento en caso de ocupación directa.
Artículo 51. Constatación registral de la reversión.
Artículo 52. Constatación registral de la retasación.
Artículo 53. Inscripción registral de la obra nueva.
Artículo 54. Nota marginal de finalización de la obra declarada en construcción.
Artículo 55. Publicidad formal e inscripción de títulos que tengan por objeto la obra declarada en construcción.
Artículo 56. Reglas aplicables a otras construcciones.
Artículo 57. Requisitos administrativos para la inscripción del régimen de propiedad horizontal en sus distintas modalidades.
Artículo 58. Requisitos para la inscripción de actos de segregación o división de fincas.
Artículo 59. Inscripción de declaraciones de cambio de uso.
Artículo 60. Anotaciones preventivas por incoación de expedientes de disciplina urbanística.
Artículo 61. Inscripción del derecho de superficie.
Artículo 62. Contenido de la inscripción y del título.
Artículo 63. cancelación registrar del derecho de superficie.
Artículo 64. Inscripción de las transmisiones de fincas integrantes de patrimonios públicos de suelo.
Artículo 65. Efectos de la constancia registral de las limitaciones, plazos y condiciones.
Artículo 66. Readquisición por la Administración.
Artículo 67. cancelación de asientos.
Artículo 68. Inscripción de la adjudicación en régimen de sustitución forzosa.
Artículo 69. Efectos de la cancelación de inscripciones de obra nueva o de propiedad horizontal susceptibles de indemnización
La huelga dejará a León sin transporte urbano, con servicio "limitado" de taxi, habrá ORA y los comercios estarán abiertos.
Noticia encontrada en: http://leonoticias.com/frontend/leonoticias/La-Huelga-Dejara-A-Leon-Sin-Transporte-Urbano-Con-Servicio-impn56363 (Pulsar el enlace para ver íntegramente la noticia, su autor y la publicación).
www.leonoticias.com - 28/09/2010
Dos autobuses urbanos recorrerán ininterrumpidamente y durante todo el día el trayecto Santo Domingo-Hospitales, pero sin paradas intermedias.
ACTUALIZADO / La convocatoria de huelga general afectará al transporte urbano, así como a diferentes servicios de atención al público dependientes del Ayuntamiento de León. Así lo ha confirmado este martes el Consistorio en una nota oficial en la que se decretan los servicios mínimos,
De este modo, según el Ayuntamiento de la capital, y en lo referente a transporte urbano la empresa concesionaria del servicio urbano de autobuses, Alesa, garantizará este miércoles los servicios mínimos de transporte urbano.
Según se ha anunciado este martes dos autobuses recorrerán de forma ininterrumpida el trayecto desde Santo Domingo hasta los Hospitales, tal y como se viene aplicando en todas las convocatorias de huelga general. Los vehículos circularán, según las previsiones, con una frecuencia de 30 minutos.
Las mismas fuentes municipales han asegurado que "siempre se aplican los mismos servicios mínimos" en todas las jornadas de huelga general y siempre consensuadas con los representantes sindicales.
Según el Ayuntamiento "este acuerdo ha sido posible gracias a la buena voluntad de los representantes sindicales que han permitido alcanzar un acuerdo de mínimos que garantice cubrir cualquier eventualidad".
Sí habrá ORA y servicios en otras administraciones
La jornada de huelga, sin embargo, no supondrá que se anulé el servicio de aparcamiento de la ORA, aunque según la concesionaria del mismo, podría darse la circunstancia que este servicio se realizara con menor personal.
El resto de administraciones, autonómicas o nacionales, mantendrán su atención al público con "relativa normalidad" al prever las mismas un paro que "no supere el cuatro por ciento". Así delegación de la Junta de Castilla y León y subdelegación del Gobierno, así como servicios de catastro, registro de la propiedad, Seguridad Social, banca o Cámara de la Propiedad tendrán en principio sus puertas abiertas.
Menos 'taxi'
Por su parte los representantes del sector del taxi han garantizado el servicio "pero con una menor presencia de vehículos". No existe, hasta el momento, un porcentanje estimado de lilmitación del servicio que en todo caso será "mínimo, al tratarse de un servicio de primera necesidad" más en una jornada "de este tipo, en la que el servicio de autobús estará muy limitado".
Mientras, los sindicatos prevén paralizar el servicio de Correos, aunque desde la compañía se advierte que se cumplirán los servicios mínimos establecidos.
Los comercios de la capital así como del resto de la provincia abrirán al público, aunque podrán cerrar a lo largo del día por los efectos de piquetes o bien decisión de la propia empresa para garantizar la seguridad.
Servicios esenciales: enseñanza, agua, electricidad y hospitales
Se consideran servicios esenciales, y por lo tanto no sujetos a huelga, los de alimentación básica, el suministro de agua, el suministro de electricidad, gas y petróleo, el transporte, la administración de justicia, la enseñanza, el sector hospitalario y los medios de comunicación.
La subdelegación del Gobierno pondrá en la calle todos los efectivos policiales a fin de que se garantice tanto el derecho a la huelga como el derecho de los trabajadores que deseen acudir a sus lugares de trabajo.
(Acceder a la noticia para leer más)
CONVOCATORIA DE LAS PRUEBAS DE INGRESO Y PROMOCIÓN A LAS DISTINTAS CATEGORIAS PROFESIONALES
Escrito dirigido al personal recibido en los Registros esta tarde.
<<" La Asociación Profesional de Registradores de la Propiedad y Mercantiles de España ha decido convocar los exámenes de ingreso y promoción a las distintas categorías profesiones ya que considera que el ingreso y promoción del personal auxiliar es un derecho básico de los trabajadores, que no puede demorarse más ante la situación de paralización de la mesa de negociación del II convenio colectivo ( único órgano actual que podría tomar un acuerdo de estas características, debido a que la Comisión de Vigilancia y Seguimiento se encuentra sin actividad desde febrero de 2007).
Por ello, la Asociación Profesional de Registradores CONVOCA LAS PRUEBAS DE INGRESO Y PROMOCIÓN A LAS DISTINTAS CATEGORÍAS PROFESIONALES, las cuales se sujetarán a las normas contenida en el convenio colectivo del sector, a excepción del abono de un cano que deberá aportar cada uno de los examinados y que se aprobó en la última convocatoria de exámenes entre las dos partes. Asimismo la APR hace constar que deja abierta la posibilidad de que, en cualquier momento, la parte social se sume a esta convocatoria. Por lo tanto, las fechas en la que se convocan dichas pruebas son las siguientes:
CATEGORÍAS _______FECHA EXAMEN______ FECHA TOPE RECEPCIÓN INSTANCIAS
Auxiliar 2ª _____13 de diciembre 2011___________13 de septiembre 2011
Auxiliar 1ª _____14 de diciembre 2011___________14 de septiembre 2011
Oficial _____15 de diciembre 2011___________15 de septiembre 2011
LOS EFECTOS ECONOMICOS QUE EN SU CASO PRODUZCAN DICHAS PRUEBAS SERÁN DESDE EL DIA 1 DE ENERO DE 2012.
Se adjunta los índices de los temarios a desarrollar para cada categoría (los libros correspondientes a dichos temarios los interesados los podrán adquirir en la APR, para ello la Asociación mandará, en su momento, un e-mail a los Registros y Registradores para solicitar los mismos; para evitar colapso en las líneas telefónicas agradeceríamos que se esperara a recibir en los Registros dicho e-mail). Más adelante se remitirán las normas para la realización de las pruebas.
Para poder participar a las pruebas de ingreso y promoción a las distintas categorías profesionales, será obligatorio e indispensable el abono de un canon por cada uno de los examinados para así poder sufragar los gastos que dicha convocatoria ocasione. Es requisito imprescindible que todo examinado remita junto con la documentación que deba aportar el jusitificante original de ingreso de los derechos de examen. La cuota se establece en 70€/examinando que cada solicitante deberá ingresar en el número de cuenta corriente: 2100/0720/64/0200138584 cuyo titular es la Asociación Profesional de Registradores. Dicho importe no será reembolsable en ninguno de los casos, es decir, que tanto si son admitidos o no a examen, haciendo hincapié en que los empleados que quieran acceder a dicha pruebas deberán asegurarse de antemano que cumplen todos y cada uno de los requisitos que se indican en esta comunicación.
Los solicitantes comunicarán su intención de participar en las pruebas mediante escrito dirigido a la Asociación Profesional de Registradores, indicando en el sobre de envío REFERENCIA: EXAMENES 2011, a la dirección calle Príncipe de Vergara, 72, bajo 1, 28006 de Madrid, con una antelación de, al menos, tres meses a la fecha de celebración señalada. al escrito deberán acompañar los siguientes documentos acreditativos de reunir los requisitos necesarios para participar en las pruebas, ya que no se dispone del acceso a los archivos de la Comisión de Vigilancia, por encontrarse ésta paralizada desde febrero de 2007 (...)>>
Para poder imprimir el resto del texto: http://www.apregistradores.com/publicaciones/COMUNICACION_APR_21-09-10_PERSONAL.pdf
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Condenado el Registrador de la Propiedad de Lepe, por despido improcedente de un empleado con más de 45 años de antigüedad
Es de agradecer al periodista FRANCISCO RUIZ ROLDÁN / HUELVA, que transcriba parte de esta sentencia. Os transcribo su artículo publicado el jueves 16 de septiembre de 2010 en el periódico El Mundo Huelva Noticias: "Condenado el Registrador de la Propiedad de Lepe, por despido improcedente de un empleado con más de 45 años de antigüedad". Sentencia nº 405/2010 del Juzgado de lo Social de Huelva por despido improcedente de nuestro compañero, eliminando los nombres y apellidos de los afectados.
El Juzgado de lo Social número 1 de Huelva ha condenado al titular del Registro de la Propiedad de Lepe, -"el Registrador" por el despido “del Empleado”, quien tenia categoría profesional de oficial y una antigüedad en desempeño de sus tareas que data de mayo de 1965. En la sentencia dictada por la jueza, a la que ha tenido acceso EL MUNDO Huelva Noticias, se tumban uno tras otros los argumentos esgrimidos por el demandado para justificar el despido, que se ejecutó el pasado 6 de abril, y se fija una indemnización de 45 días de salario por año de servicio.
“El Registrador” atribuía “al Empleado” la presunta comisión de 83 infracciones, 19 de ellas de carácter muy grave, y el resto con la catalogación de graves. El demandante fue acusado de insultar a sus compañeros, de cometer actos de insubordinación, de diminuir adrede su rendimiento y de una mala gestión de su trabajo entre otras. En términos globales, la jueza concluye que el despido es <>.
En relación al procedimiento de imposición de sanciones por faltas graves y muy graves, argumenta la magistrada que el titular del Registro de la Propiedad de Lepe (fruto de la división en marzo de 2008 del Registro de Ayamonte) no envió copia de dicha apertura a la Comisión de Vigilancia y Seguimiento del Convenio Colectivo y Mercantiles de la Propiedad y Mercantiles de España y tampoco remitió las alegaciones del demandante ni escrito alguno de continuación del expediente.
De esa forma, la comisión no pudo emitir su informe (no vinculante), pese a que así se recoge en el mencionado convenio, lo que supone, según la jueza, una manifiesta irregularidad.
Añade que no queda suficientemente evidenciado que se trate de un y que el despido, por ser la sanción más grave en el Derecho Laboral .
No duda la jueza en concluir que no se dan por las amenazas e insultos que presuntamente habría lanzado “el Empleado” contra algunos de sus compañeros y que el trabajador cumplió con la tarea asignada por “el Registrador” cuando se reincorporó el 14 de enero de 2010 tras una baja laboral.
En otro de los fundamentos de derecho que componen la sentencia, se estiman las faltas que se refieran a la supuesta de un ordenador por parte del demandante y la perdida de información.
Cabe apuntar que “el Empleado” realizó desde el 14 de julio de 1987 las funciones de sustituto “del Registrador”, lo que demuestra que fue una persona de su absoluta confianza.
Sin embargo, tras materializarse el trasvase de trabajadores (13 en total) del Registro de Ayamonte al de Lepe, las funciones que venía asumiendo el demandante fueron asumidas por una auxiliar administrativa de segunda que actualmente es el miembro de la plantilla mejor retribuido.
La representación legal “del Registrador” ha interpuesto recurso de suplicación ante la Sala de lo Social del Tribunal Superior de Justicia de Andalucía (TSJA).
Artículo encontrado en http://www.sioya.org/material/descargar.asp?id=25&rec=2398
NOTA INFORMATIVA - HUELGA GENERAL 29 DE SEPTIEMBRE -
SIOYA y SRC hacen saber:
Que ni SIOYA ni SRC, hemos convocado ni nos hemos adherido a la huelga general que se va a celebrar el próximo día 29 de septiembre; por lo tanto queda a conciencia y voluntad de cada trabajador secundar la citada huelga; toda vez que la misma tiene cobertura legal al estar convocada por los Sindicatos mayoritarios a nivel nacional.
Que al no ser parte convocante no podemos negociar ningún servicio mínimo, por lo que los mismos deberán ser negociados con cada Registrador.
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Los 'estímulos' fiscales tiran del sector inmobiliario y contienen los precios.
Elmundo.es | Madrid - Actualizado martes 14/09/2010 10:47 horas
Noticia encontrada en: http://www.elmundo.es/elmundo/2010/09/14/suvivienda/1284454061.html?a=OUT21d2819913da9cbd6c862b03223293f9a&t=1284478139 (Pulsar el enlace para ver íntegramente la noticia, su autor y la publicación).
Con motivo del inicio del nuevo curso, les presento la oferta formativa que desde el Servicio de Coordinación de Oficinas Liquidadoras hemos preparado para este ciclo académico 2010-2011:
a). En primer término, se ofrecerá una Actualización a la primera edición del Curso sobre Procedimiento tributario: El Reglamento de aplicación de los tributos, con el objetivo de dar seguimiento y completar la formación ya impartida por el Aula tributaria. Esta actualización se ofrecerá al final del mes de septiembre a los alumnos que hubiesen obtenido diploma de aprovechamiento o de asistencia en la primera edición del citado Curso.
b). Asimismo, con el objeto de facilitar la entrada de las Oficinas Liquidadoras en la tramitación e imposición de sanciones, se impartirá un Curso sobre El procedimiento sancionador en los tributos gestionados por las Oficinas Liquidadoras, durante los meses de octubre de 2010 a enero de 2011.
c). Y, finalmente, durante los meses de febrero a junio de 2011, se ofrecerá la segunda edición del Curso de El Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones.
Dada la proximidad del inicio del período de inscripción al segundo de los Cursos citados, se adjunta la convocatoria con todos los detalles del mismo. La matrícula está abierta a todos los empleados de los Registros y Oficinas Liquidadoras, el plazo de inscripción comienza el 13 de septiembre y finaliza el 1 de octubre.
Para cualquier cuestión que surja no duden en dirigirse a nosotros a través del correo electrónico aulatributaria@corpme.es. Igualmente, si ya estuviera dado de alta en el sistema y existiera algún cambio en los datos personales que figuran en el mismo, rogamos lo comuniquen al citado correo.
Aula Tributaria Telemática (TEMARIO)
CURSO “EL PROCEDIMIENTO SANCIONADOR EN LOS TRIBUTOS GESTIONADOS POR LAS OOLL”
Facilitar el conocimiento de la aplicación del sistema sancionador en los tributos gestionados por las Comunidades Autónomas.
Especialmente indicado para el personal de las Oficinas Liquidadoras y para los funcionarios de las Comunidades Autónomas encargados de la gestión e inspección tributaria.
El Curso se impartirá telemáticamente a través de la página Web del Colegio de Registradores www.registradores.org, apartado “Aula tributaria”, que será accesible desde cualquier ordenador con conexión a Internet, previa acreditación mediante el nombre de usuario y la contraseña que se facilitará al momento de realizar la matrícula.
El Curso se desarrollará apoyándose en tres elementos:
• Los temas expositivos;
• Los ejercicios de autocomprobación; y
• La tutoría ‘on line’.
Los temas se pondrán a disposición de los alumnos en la plataforma informática del Curso, en formato PDF para su posible impresión en papel.
Las unidades didácticas en las que se desarrolla el Curso se entregarán a lo largo de su duración, prevista del 11 de octubre de 2010 al 19 de enero de 2011 ‐dejando libre una semana en el periodo de Navidad‐.
Los ejercicios de autocomprobación acompañarán cada uno de los temas y estarán a disposición en la página Web. Los alumnos deberán efectuar dichos ejercicios y enviarlos, a través de la plataforma informática del Curso, en los plazos establecidos.
La tutoría ‘on line’ permitirá que los alumnos puedan efectuar cualquier consulta relacionada con la materia expuesta por medio de la plataforma informática; consulta que será respondida en breve plazo, bien directamente al correo electrónico que el alumno haya proporcionado al inscribirse, bien en la propia página Web.
El Curso completo se desarrollará en 6 unidades didácticas, cuya exposición en el Aula Telemática se efectuará cada dos semanas, según previsión de fechas que se detalla a continuación:
I. Introducción al régimen sancionador tributario.
II. Disposiciones generales sobre infracciones y sanciones tributarias.
III. Análisis de las infracciones con perjuicio económico.
IV. Análisis de las infracciones sin perjuicio económico.
V. El procedimiento sancionador.
VI. Recursos contra sanciones y delitos contra la Hacienda Pública.
Para el seguimiento del Curso es imprescindible, además de los temas y ejercicios, la disponibilidad de la siguiente normativa:
• Real Decreto 2063/2004, de 15 de octubre, por el que se aprueba el Reglamento general del régimen sancionador tributario.
• Real Decreto 1065/2007, de 27 de julio, por el que se aprueba el Reglamento General de las actuaciones y los procedimientos de gestión e inspección tributaria y de desarrollo de las normas comunes de los procedimientos de aplicación de los tributos.
Las citadas normas ‐y las que llegasen a necesitarse‐ estarán colgadas o irán colgándose en la página Web del Curso.
El plazo de matrícula se abre el 13 de septiembre y finaliza el 1 de octubre de 2010.
La inscripción deberá realizarse necesariamente desde un ordenador del Registro u Oficina Liquidadora.
Los interesados, deberán dirigirse a la página Web del Colegio de Registradores www.registradores.org, apartado “Aula tributaria”, donde se formalizará la solicitud de inscripción.
La aceptación al Curso, en su caso, se comunicará por correo a la dirección electrónica que el alumno haya facilitado en la citada solicitud.
NO se aceptarán inscripciones una vez transcurrido el referido plazo, ni por otro medio que no sea el indicado.
DIPLOMAS Y VALIDACIONES ACADÉMICAS
Al finalizar el Curso se efectuará un examen final, a través de la propia página Web, tras el cual se entregará el correspondiente diploma de aprovechamiento o asistencia a los alumnos que acrediten su conocimiento o dedicación.
Para obtener el diploma de asistencia, el alumno deberá cumplir el siguiente requisito:
Enviar, dentro del plazo indicado al efecto, al menos cuatro de los ejercicios de autocomprobación que se entregarán a lo largo del curso.
Para tener derecho a presentar al examen final y obtener el diploma de aprovechamiento, el alumno deberá:
Por otra parte, el Centro de Estudios Económicos y Empresariales de la Universidad de Murcia ha reconocido oficialmente este Curso otorgando una convalidación de 6 créditos universitarios (60 horas lectivas).
Los créditos reconocidos podrán convalidarse como créditos de libre configuración en las Licenciaturas afines, de conformidad con lo que establezca cada Universidad.
Cualquier duda sobre las cuestiones planteadas, rogamos se dirija a la dirección electrónica: aulatributaria@corpme.es.
La venta de viviendas creció un 26,6% entre abril y junio para evitar la subida del IVA.
Galicia fue la octava comunidad con un mayor incremento en las transacciones.
PAULA PÉREZ - SANTIAGO La venta de viviendas en Galicia se incrementó un 26,6 por ciento entre los meses de abril y junio con respecto al pasado año. La razón es el interés de los compradores en eludir la subida del IVA prevista para el mes de julio y pagar así solo un gravamen del 7 por ciento en lugar del ocho. De esta manera, en un piso con un precio medio de 120.000 euros, se pudieron ahorrar unos 1.200 euros.
Aunque la subida en las ventas ha sido generalizada en toda España, el incremento registrado en Galicia ha sido superior a la media nacional (24,7 por ciento). De hecho, ha sido la octava comunidad autónoma que ha registrado un mayor aumento, por detrás del País Vasco, Asturias, Cataluña, Castilla y León, Madrid, Baleares y Comunidad Valenciana.
Noticia encontrada en: http://www.farodevigo.es/galicia/2010/09/10/venta-viviendas-crecio-266-abril-junio-evitar-subida-iva/471610.html (Pulsar el enlace para ver íntegramente la noticia, su autor y la publicación).
Las operaciones suben un 44% entre abril y junio, aunque promotores y agentes inmobiliarios lo achacan a escrituras de transacciones anteriores.
10.09.10 - 01:55 - M. ÁNGELES GONZÁLEZ | MÁLAGA.
Noticia encontrada en: http://www.diariosur.es/v/20100910/malaga/venta-viviendas-dispara-para-20100910.html (Pulsar el enlace para ver íntegramente la noticia, su autor y la publicación).
La venta de pisos se disparó antes de la subida del IVA
En los últimos 12 meses se vendieron 495.684 viviendas, el 4,8% más
Las transacciones registran el tercer trimestre consecutivo de aumentos
Noticia encontrada en: http://www.elperiodico.com/es/noticias/economia/20100910/venta-pisos-disparo-antes-subida-del-iva/473389.shtml Pulsar el enlace para ver íntegramente la noticia, su autor y la publicación).
La provincia, tercera por la cola en la venta de viviendas de toda la región
La variación interanual es negativa, mientras que el resto de la comunidad presenta valores positivos
10.09.10 - 01:07 - V. LABRADOR | ZAMORA.
Noticia encontrada en: ttp://www.nortecastilla.es/v/20100910/zamora/provincia-tercera-cola-venta-20100910.html Pulsar el enlace para ver íntegramente la noticia, su autor y la publicación).
Refundición de las leyes de sociedades de capital.
Raimundo Segura - 09/09/2010
Este verano se publicó en el BOE el texto refundido de la Ley de Sociedades de Capital. El referido texto obedece al propósito de agrupar en una sola norma las leyes de sociedades anónimas y de sociedades de responsabilidad limitada, así como las disposiciones contenidas en el Código de Comercio en relación con las sociedades comanditarias por acciones y determinados artículos de la Ley del Mercado de Valores relativos a las sociedades anónimas cotizadas.
Sin embargo, ese objetivo quedó lastrado por tres circunstancias. La primera, que al ceñirse a las sociedades de capital, deja fuera de su ámbito las sociedades mercantiles personalistas (colectivas y comanditarias simples), así como otros muchos tipos societarios o asociativos especiales, por lo que no alcanza a ser, ni lo pretende, un Código de Sociedades Mercantiles. La segunda y más relevante, que al tratarse de una mera refundición, contiene toda la regulación legal general vigente sobre sociedades anónimas, sociedades de responsabilidad limitada y sociedades comanditarias por acciones, sin mejorarla ni simplificarla, ni siquiera cuando las diferencias existentes entre ellas son del todo intrascendentes o, incluso, de difícil justificación. Y la tercera, que en la propia Ley de Modificaciones Estructurales, que es la norma habilitadora para realizar esta refundición, se excluyeron de la misma las disposiciones relativas a la transformación, la fusión, la escisión, la cesión global de activos y pasivos y el traslado de domicilio internacional, precisamente porque la regulación de estas modificaciones se aplica también a las sociedades mercantiles personalistas y no sólo a las sociedades capitalistas.
En suma, el texto refundido de la Ley de Sociedades de Capital ha quedado reducido a un ejercicio de acumulación por acarreo, eso sí, con los materiales pulcramente ordenados. No ha pretendido el legislador más que regularizar, aclarar y armonizar los textos legales referidos, sin caer en su mera yuxtaposición. Sin embargo, no sólo no ha podido suprimir aquellas normas que la experiencia ha evidenciado que son obsoletas, sino que ni tan sólo ha recogido la doctrina jurisprudencial ya asentada al resolver los conflictos que se han suscitado a causa de la aplicación de algunas de las normas vigentes y ahora refundidas.
En este sentido, llama la atención, por ejemplo, que siga obviándose el ejercicio de la representación proporcional de los socios minoritarios en el consejo de administración de las sociedades de responsabilidad limitada, pese a la posición adoptada por el Tribunal Supremo a favor de admitir que tal representación proporcional pueda regularse estatutariamente.
Así, en la exposición de motivos de la norma se reconoce que más que la rígida contraposición actualmente vigente entre sociedades anónimas y limitadas, en razón de la forma elegida, la distinción esencial radicaría en tener o no la condición de sociedad cotizada. Y por esta y otras razones, como así se reconoce expresamente, el texto refundido nace con decidida voluntad de provisionalidad y con el deseo de ser superado pronto. ¿Era, pues, necesario? En mi opinión, no. Este nuevo texto, no sólo no podía aportar y no aporta nada relevante, de fondo, a la normativa refundida sino que, desde una perspectiva meramente práctica supone la renumeración de todos los artículos de las leyes que se refunden, con la distorsión que ello implica a efectos de consultar tanto la extensa bibliografía editada comentando esas leyes como las resoluciones de la Dirección General de Registros y del Notariado y las sentencias judiciales ya recaídas en relación con muchas de las normas refundidas. Además, en este nuevo texto refundido se ha recopilado la normativa vigente, pero no se han tenido en cuenta las resoluciones y sentencias que, en los últimos años, las han aclarado o complementado.
Sea como sea, el real decreto legislativo entró en vigor el 1 de septiembre y, se nos anuncia, tendrá una vida corta, durante la cual habrá que modificar y publicar un nuevo texto del Reglamento del Registro Mercantil, que quedó incompleto y en parte derogado, al publicarse la Ley de Modificaciones Estructurales y ahora queda ya totalmente descoordinado del texto sustantivo que debiera desarrollar.
Raimundo Segura. Socio de Cuatrecasas, Gonçalves Pereira
Noticia encontrada en: http://www.cincodias.com/articulo/opinion/Refundicion-leyes-sociedades-capital/20100909cdscdiopi_1/cdsopi/(Pulsar el enlace para ver íntegramente la noticia, su autor y la publicación).
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“LOS CONTRATOS: ASPECTOS CIVILES Y REGISTRALES”
¡NUEVO CURSO, 6ª EDICION!:
- PLAZO DE INSCRIPCION PARA LA NUEVA EDICION DEL CURSO DEL 27 DE SEPTIEMBRE HASTA EL 8 DE OCTUBRE 2010.
- INICIO DEL CURSO: 11 OCTUBRE 2010
Estudio teórico y práctico de las principales modalidades contractuales civiles y mercantiles del Ordenamiento jurídico español, con especial referencia a los aspectos registrales.
El curso puede realizarse separadamente, o al mismo tiempo que el curso de fiscalidad de los contratos, que son complementarios.
Especialmente indicado para el personal auxiliar de los Registros de la Propiedad y Mercantiles y alumnos de Universidades con las que el Colegio de Registradores mantiene convenios de colaboración.
El curso se imparte on line a través de la página web del Colegio de Registradores,
* temas expositivos
* ejercicios de autocomprobación
* tutoría on line
Los temas se entregarán –previa acreditación mediante contraseña de la matrícula- quincenalmente en formato PDF, para su posible impresión en papel. Existe también un libro publicado por el Colegio de Registradores con el contenido del curso, que se puede adquirir a través de la distribuidora DIJUSA.
Las unidades didácticas previstas se entregarán quincenalmente acomodándose a la duración del curso prevista en 9 meses (octubre a junio), dejando libre el período de Navidad y Semana Santa.
Los ejercicios de autocomprobación acompañarán a cada uno de los temas y se entregarán también a través de la página web citada.
La tutoría “on line” permitirá que los asistentes al Curso puedan efectuar cualquier consulta relacionada con la materia expuesta, la cual será respondida durante la semana a través de la página web.
Al finalizar el curso, y solo para aquellos que lo hayan seguido habitualmente (que no hayan dejado presentar mas de 3 ejercicios), se realizará un examen presencial, tipo test, similar a los ejercicios que se han hecho durante el curso. Aprobar dicho examen es requisito indispensable para la obtención del diploma correspondiente.
El curso completo se desarrollará en 15 unidades didácticas, cuya exposición en el AULA CIVIL se efectuará a través de entregas quincenales.
TEMA 1.- Consideraciones generales del contrato.
TEMA 2.- Transmisión de bienes y derechos (I). La compraventa en general.
TEMA 3.- Transmisión de bienes y derechos (II). Compraventa de inmuebles. Compraventa de vehículos.
TEMA 4.- Transmisión de bienes y derechos (III). Transmisiones de valores. Transmisión de créditos y derechos. Transmisión de patrimonio empresarial.
TEMA 5.- Transmisión de bienes y derechos (IV). Permuta. Adjudicaciones de bienes. Excesos de adjudicación. Procedimientos inmatriculatorios que suplen la ausencia de título. Reconocimiento de dominio.
TEMA 6.- Derechos reales (I). Derechos reales de garantía: Hipoteca, prenda y anticresis. Condiciones resolutorias explícitas.
TEMA 7.- Derechos reales (II). Los derechos reales de goce.
TEMA 8.- Derechos reales (III). Derechos reales de adquisición.
TEMA 9.- Derechos personales (I). Contrato de arrendamiento. Subarriendo. Aparcería. Traspaso de local de negocio. Arrendamiento financiero.
TEMA 10.- Derechos personales (II). Fianza. Préstamos. Obligaciones. Cuenta de crédito. Depósito retribuido. Reconocimiento de deuda. Pensiones.
TEMA 11.- El contrato de sociedad (I). El contrato de sociedad. Tipología de las sociedades mercantiles. Concepto, caracteres, estructura y funcionamiento de las sociedades mercantiles.
TEMA 12.- El contrato de sociedad (II). Constitución de la sociedad. Aumento de capital. Disminución de capital. Fusión. Escisión. Disolución.
TEMA 13.- Cuentas en participación. Copropiedad de buques.
TEMA 14.- Operaciones inmobiliarias sin desplazamiento patrimonial.
TEMA 15.- Documentos notariales, mercantiles, administrativos.
Fecha de inicio del curso: Lunes 11 de Octubre 2010.
Fecha de finalización del curso: Mayo de 2011.
Fecha del examen: Jueves 9 de junio 2011.
Se expedirá un diploma de aprovechamiento a todos los alumnos que hayan participado habitualmente en las sesiones de AULA CIVIL y hayan superado las pruebas finales (examen presencial). No se considerará participación habitual cuando no se haya asistido a tres sesiones o más.
Los interesados del curso deberán rellenar el formulario que se encontrará en la página web del Colegio de Registradores a partir del día 28 de Septiembre. Es un curso gratuito.
Plazo de inscripción y matrícula: abierto desde el 27 de Septiembre hasta el 8 de Octubre de 2010.
Noticia encontrada en el apartado de Aula Civil de http://www.registradores.org (Pulsar el enlace para ver íntegramente la noticia, su autor y la publicación).
Vivienda corta el grifo a las ayudas y deja en el aire más de 200 peticiones.
07/09/2010 NOELIA MARTÍNEZ - www.elperiodicomediterraneo.com
APECC critica que no se realice el trasvase de recursos económicos de otras líneas de subvenciones sin cubrir.Cierran el fondo para los promotores y compradores de VPO “por disponibilidad presupuestaria” hasta el 2011.
La reconversión de vivienda libre a VPO podría peligrar por el varapalo a la concesión de subvenciones.MEDITERRÁNEO
La Conselleria de Vivienda ordenó ayer la inadmisión de más solicitudes de ayudas a la VPO para promotores y compradores en este 2010, a partir de hoy, lo que deja en el aire, como mínimo, a más de 200 solicitudes de Castellón más las que se hubieran producido de seguir activo el plan.
Según reza el edicto, para fulminar estas subvenciones se alega la falta de “disponibilidad presupuestaria” provocada por la afección por el recorte de fondos anunciado por el Ministerio.
De este modo, todavía con un cuatrimestre por delante, el programa del 2010 habría copado el cumplimiento de objetivos pero, en años anteriores, cuando esto ocurría, se trasvasaban fondos de otras líneas que habían quedado sin cubrir, con la llamada reserva de eficacia, que esta vez ha decidido eliminar el Gobierno central.
A fecha del pasado sábado, 4 de septiembre, la provincia de Castellón había registrado solicitudes para reconvertir de libre a VPO 772 viviendas, y así beneficiarse de las ayudas. Sin embargo, del total, solo habían sido autorizadas 525, con lo que más de 200 viviendas podrían estar aún pendientes, además de las que se hayan podido registrar y las que preveían hacerlo hasta fin de año.
“VARAPALO” AL SECTOR // Conocida la decisión, el presidente de la Asociación Provincial de Empresarios de la Construcción de Castellón (APECC), Fermín Renau, mostró su malestar por el nuevo “varapalo” al sector. “Esto supone para nosotros una dificultad añadida; lo tenemos todo mucho más complicado”, señaló. Y es que recordó que “la gran mayoría de las ventas de vivienda que se producen en la actualidad corresponden a viviendas libres reconvertidas a VPO, para que, así, los compradores puedan percibir ayudas para la entrada. Si esto se elimina de golpe no sé qué va a ocurrir; en Castellón se han presentado más de 700 solicitudes”.
Asimismo, exigió como solución que el Ministerio permita el trasvase de fondos de otras líneas de subvenciones que todavía tienen recursos y que no se van a utilizar, como ocurría en años anteriores. “En otras ocasiones, incluso se traspasaban recursos de unas autonomías a otras”, indicó. Justo ayer, Renau mantuvo en Madrid una reunión organizada por la Asociación de Promotores y Constructores de España (APCE), previa a un encuentro con la ministra, para tratar sobre la situación y la anunciada reforma del Ministerio de Vivienda. “Ahora no es momento de cambiar las reglas del juego, tal y como se ha planteado la reforma y el decreto son un desastre”, denunció.
Pendiente de una próxima cita con la Conselleria de Vivienda, Renau exigió una mayor implicación de la Administración.
COMPRAVENTA // Por otro lado, el Colegio de Registradores de la Propiedad dio a conocer ayer los datos de compraventas de vivienda del segundo trimestre del año, antes de la subida del IVA. En España, la cifra ascendió a 110.378, con un recorte de 7.533 frente al trimestre anterior, un -6,3%.
Artículo encontrado en: http://www.elperiodicomediterraneo.com/noticias/noticia.asp?pkid=593294 (Pulsar el enlace para ver íntegramente la noticia, su autor y la publicación).
La banca abre el grifo de los créditos pero solo para dar salida a su 'stock' de viviendas.
Ofrecen hipotecas a 50 años y financiación hasta el 100% si compran sus pisos, algo que los promotores consideran competencia desleal.
06.09.10 - 01:49 - M. ÁNGELES GONZÁLEZ maguisado@diariosur.es | MÁLAGA.
Artículo encontrado en: http://www.diariosur.es/v/20100906/malaga/banca-abre-grifo-creditos-20100906.html (Pulsar el enlace para ver íntegramente la noticia, su autor y la publicación).
El Parlamento Europeo pide a España que corrija "disfunciones" en la Ley de Costas
DA S/C DE TENERIFE - domingo 05 de septiembre de 2010
El 20 de mayo de este año, la Comisión de Peticiones del Parlamento Europeo remitió a la ministra española de Medio Ambiente, Elena Espinosa, una carta en la que advertía de "ciertas disfunciones" en la Ley de Costas, que quedaron patentes durante la intervención que ante este órgano comunitario hicieron portavoces de vecinos afectados por derribos en el dominio público en toda España, entre ellos el poblado candelariero de Cho Vito.
La presidenta de la Comisión de Reclamaciones de la Eurocámara, Erminia Mazzoni, refiere en su carta que el dominio público marítimo terrestre se define en la Ley de Costas "en términos imprecisos". La falta de claridad en este sentido "ha tenido como consecuencia que las líneas de deslinde sean trazadas por ejemplo en zig-zag, lo que da cabida a interpretaciones que parecen arbitrarias". "Los deslindes", según Mazzoni, "son una constante en las reclamaciones de los ciudadanos y los criterios necesarios para hacerlos deberían aplicarse con igualdad en toda la costa española".
Otro aspecto que cuestiona el Parlamento Europeo es que la Ley de Costas de 1988 "no respeta las situaciones de propiedad privada anteriores a ella:los terrenos y las edificaciones que estaban fuera del dominio público bajo los deslindes trazados antes de esa Ley pasan a ser dominio público; en lugar de preverse la expropiación de esos terrenos, la Ley ha convertido automáticamente a los propietarios en concesionarios por 30 años, plazo prorrogable por otros 30". " Creemos que no deberían pasarse por alto las situaciones de propiedad y ocupación preexistentes durante años; y podrían hacerse operaciones concretas de expropiación, pero ello requeriría por supuesto una transparente explicación sobre cuál es el fin que se quiere lograr", añade la responsable de la Comisión de Reclamaciones europea.
Por último, Mazzoni pone de relieve que "los terrenos y sus edificaciones estaban inscritos en el Registro de la Propiedad (organismo que debe ofrecer seguridad jurídica y social), como de propiedad privada y por tanto de se presumía que pertenecían legítimamente a su propietario y no lo están, pues la Ley de Costas considera que su inscripción no es válida".
El Europarlamento "es consciente de que el Tribunal Constitucional español ha dicho que esto es ajustado al Derecho en España, pero el propietario a pesar de tener una propiedad consolidada en incluso inscrita en el Registro como propia, tiene que ir a los Tribunales a demostrar que es suya, pues la Ley de Costas no reconoce tal situación". Por ello, el Parlamento europeo pidió a la ministra que "estudiara en profundidad estas disfunciones" y tomara medidas.
Artículo encontrado en:http://www.diariodeavisos.com/2010/diariodeavisos/content/25779/ (Pulsar el enlace para ver íntegramente la noticia, su autor y la publicación).
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La rotura de una tubería inundó el Registro de la Propiedad.
La rotura de una tubería inundó parcialmente las oficinas del Registro de la Propiedad, ubicado en la plaza Julio Caro Baroja, en el barrio donostiarra de Venta Berri. La avería se produjo por la noche, sin que nadie lo advirtiese hasta que se abrieron las oficinas. Los empleados sacaron al exterior los documentos y carpetas que se habían mojado y se determinó el cierre de las dependencias afectadas, como quedó indicado en una comunicación oficial que se instaló en la cartelera de acceso. No hubo pérdida de documentación, debido que se se encuentra digitalizada.
Artículo encontrado en: http://www.diariovasco.com/v/20100901/al-dia-local/rotura-tuberia-inundo-registro-20100901.html (Pulsar el enlace para ver íntegramente la noticia, su autor y la publicación).