Source: https://dejure.org/dienste/vernetzung/rechtsprechung?Text=II%20ZR%2023/12
Timestamp: 2020-03-30 01:44:38
Document Index: 94997182

Matched Legal Cases: ['BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', '§ 543', '§ 242', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH']

BGH, 13.11.2012 - II ZR 23/12 - dejure.org
https://dejure.org/2012,37467
BGH, 13.11.2012 - II ZR 23/12 (https://dejure.org/2012,37467)
BGH, Entscheidung vom 13.11.2012 - II ZR 23/12 (https://dejure.org/2012,37467)
BGH, Entscheidung vom 13. November 2012 - II ZR 23/12 (https://dejure.org/2012,37467)
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Vorliegen eines Schadens eines nicht pflichtgemäß aufgeklärten Anlegers in der bei pflichtgemäßer Aufklärung nicht erworbenen Beteiligung
ZPO § 543 Abs. 2; BGB § 242
LG Berlin, 14.03.2011 - 40 O 24/10
KG, 06.12.2011 - 14 U 111/11
Wie der Senat für die - gleichlautende - Formulierung in den Prospekten anderer Immobilienfonds (BGH…, Urteil vom 8. Februar 2011 - II ZR 263/09, BGHZ 188, 233 Rn. 43 ff.;… Beschluss vom 10. Juli 2012 - II ZR 246/10, juris Rn. 3, 5;… Beschluss vom 21. August 2012 - II ZR 99/11, juris Rn. 3, 5) und - nach Erlass des angefochtenen Urteils - auch für den hier betroffenen Fonds (Beschluss vom 13. November 2012 - II ZR 23/12, juris) ausgesprochen hat, kann dem verwendeten Prospekt entgegen der Auffassung des Berufungsgerichts nicht entnommen werden, dass die Gesellschafter mit ihrem persönlichen Vermögen erst nach der Verwertung des Fondsgrundstücks haften.
Die vom Kläger beanstandete Formulierung ruft unter Berücksichtigung des sprachlichen Zusammenhangs, der Systematik der Prospektdarstellung und des vom Prospekt vermittelten Gesamtbildes (BGH, Urteil vom 12. Juli 1982 - II ZR 175/81, ZIP 1982, 923, 924) bei einem Anlageinteressenten nicht die - unzutreffende - Vorstellung hervor, dass er von den durch ein Grundpfandrecht gesicherten Banken erst nach Verwertung des Gesellschaftsgrundstücks aus seiner persönlichen Haftung in Anspruch genommen werden kann (BGH…, Beschluss vom 10. Juli 2012 - II ZR 246/10, juris Rn. 5;… Beschluss vom 21. August 2012 - II ZR 99/11, juris Rn. 5; Beschluss vom 13. November 2012 - II ZR 23/12, juris).
Ein Anleger eines geschlossenen Immobilienfonds mit quotaler Gesellschafterhaftung kann nach der neueren Rechtsprechung des Bundesgerichtshofs selbst bei einer im Anlageprospekt enthaltenen Formulierung, wonach "zunächst" das Grundstück und darüber hinaus die Gesellschafter nur quotal entsprechend ihrer Beteiligung haften, nicht erwarten, dass die Gläubigerbank die Gesellschafter erst nach Verwertung des Grundstücks - als Gesellschaftsvermögen - in Anspruch nehmen dürfe und der aus der Verwertung des Grundstücks erzielte Erlös auf die quotale Gesellschafterhaftung angerechnet werde (BGH, Beschl. v. 13. November 2012 - II ZR 23/12).