Source: https://www.oksjonikeskus.ee/oksjon/view/?varaliik=KI&okid=46537
Timestamp: 2019-06-26 14:37:50+00:00
Document Index: 5419804

Matched Legal Cases: ['§ 136', '§ 153', '§ 83', '§ 84', '§ 80', '§ 881', '§ 91', '§92', '§ 93', '§ 931', '§ 156', '§ 160', '§ 103', '§ 84', '§ 139', '§ 139']

Korteriomandi, registriosa 3800031, Ehitajate tn 1, Kunda, müük
OKSJONI ANDMED ID: 46537
aega alguseni: 6 p, 18 tundi, 22 minutit
registreerimise algus: 12.06.2019 kl 15:00
otseviide: https://www.oksjonikeskus.ee/oksjon/view/?okid=46537
Ametlikud Teadaanded: https://www.ametlikudteadaanded.ee/avalik/teadaanne?teate_number=1482717
aadress: Ehitajate tn 1
katastritunnus: 34501:005:0023
reg. osa nr: 3800031
Janek Luik (isikukood 38301226020) pankrotihaldur Maarja Roht avaldab teadaande pankrotiseaduse (PankrS) § 136 lõike 1 ja täitemenetluse seadustiku (TMS) § 153 lõike 2 alusel.
Korteriomand, registriosa nr 3800031, katastritunnus 34501:005:0023, aadress Ehitajate tn 1, Kunda linn, Viru-Nigula vald, Lääne-Virumaa, korter nr 10, 646/9924 mõttelist osa kinnisasjast ja eriomandi ese eluruum nr 10, mille üldpind on 64,60 m2 ja mille tähistus plaanil on 10. Teised sama kinnisasja korteriomandid nr 3799131, 3799231, 3799331, 3799431, 3799531, 3799631, 3799731, 3799831, 3799931, 3800131, 3800231, 3800331, 3800431, 3800531, 3800631. Eriomandi ese ja sisu vastavalt 30.05.2005 eriomandi kokkuleppele ja selle osaks olevale hoonejaotusplaanile.
Kinnistusraamatusse kantud III jao kehtivad kanded:
1. kanne - Kustutatud 18.05.2018 kohtutäituri avalduse alusel 25.05.2018. Kohtunikuabi Ester Kärtner
2. kanne - Märkus kinnistu omaniku pankroti väljakuulutamise kohta. 18.05.2018 pankrotihalduri avalduse, 14.05.2018 kohtumääruse alusel sisse kantud 25.05.2018. Kohtunikuabi Ester Kärtner
Kinnistusraamatusse kantud IV jao kehtivad kanded:
1. kanne - Hüpoteek summas 500 000,00 krooni Aktsiaselts Hansapank (registrikood 10060701, Tallinna linn) kasuks. Kinnistu igakordne omanik on kohustatud alluma kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõude rahuldamiseks. 15.02.2007 asjaõiguskokkuleppe alusel sisse kantud 6.03.2007.Kohtunikuabi Ülle Juhanson
1. Korteriomandi aadressil tegutseb KÜ Kunda Ehitajate 1. Korteriühistu ees on võlgnevused.
2. Võlgnikul on korteriomandi kaudne valdus. Korteriomandi otsene valdus on kolmandal isikul.
3. Ostja on kohustatud kandma mistahes muud kulud (sh vallasvara omandi ümbervormistamiseks, koristamiseks, parendamiseks jne).
Alghind: 5 000 euro(t). käibemaksuvaba müük
Enampakkumisel osalemiseks tuleb end registreerida oksjonikeskkonnas käesolevas teates nimetatud vara lehel, mille püsilink on: https://www.oksjonikeskus.ee/oksjon/view/?okid=46537 ning tasuda tagatisraha 500 eurot Janek Luik arveldusarvele nr EE792200221034886037 (Swedbank AS). Makseselgitus: „Tagatisraha 3.07.2019 11:00 oksjonil ID46537 osalemise eest. Kinnisvara: Ehitajate tn 1, Viru-Nigula vald, Lääne-Viru maakond“. Tagatisraha loetakse tasutuks selle laekumise hetkest. Tagatisraha peab olema laekunud hiljemalt 03.07.2019 kell 11:00. Hilisemaid laekumisi ei arvestata. Ostja makstud tagatisraha arvatakse ostuhinna sisse, teistele enampakkumisest osavõtnutele tagastatakse see enampakkumise päevale järgneval tööpäeval.
Enampakkumisele registreerimine algab 12.06.2019 kell 15:00 ja lõpeb 03.07.2019 kell 11:00.
Enampakkumine algab 03.07.2019 kell 12:00 ja lõpeb 10.07.2019 kell 12:00. Pikeneva lõpu intervall on 15 minut(it).
Varaga on võimalik tutvuda vaid eelnevalt e-posti maarja.roht@haldur.eu teel kokkulepitud ajal alates kuulutuse ilmumisest kuni enampakkumise alguseni. Enampakkumise tingimused ja muu info lehel: www.oksjonikeskus.ee
Teadaande number 1482717
Juhul kui pakkujat esindab volitatud esindaja, siis tuleb haldurile hiljemalt enampakkumisele registreerimise tähtajaks esitada volikiri.
Haldur võib enampakkumise korral määrata enampakkumisel osalejatele tagatisraha suuruses kuni kümme protsenti alghinnast. Tagatisraha määramise korral peab enampakkumisel osaleda sooviv isik selle tasuma. Tagatisraha tasutakse halduri määratud kontole. Alles peale tagatisraha LAEKUMIST võimaldatakse kasutajal enampakkumisel osaleda.
Ostja makstud tagatisraha arvatakse ostuhinna sisse, teistele enampakkumisest osavõtnutele tagastatakse see hiljemalt enampakkumise päevale järgneval tööpäeval. (TMS § 83)
Enne enampakkumise alustamist teeb haldur oksjonikeskkonnas teatavaks müüdavat vara ning enampakkumist puudutavad olulised tingimused ja alghinna. Enampakkumisel tehtavate pakkumiste sammu määrab haldur, arvestades müüdava asja väärtust. Elektrooniline enampakkumine avatakse oksjonikeskkonnas TMS § 84 lõikes 2 nimetatud viisil avalikkusele teatavaks tehtud ajal. Elektrooniline enampakkumine on avatud vähemalt viis tööpäeva. TMS § 80 lõikes 3 nimetatud juhul võib enampakkumise kestust lühendada. Pärast enampakkumise avamist alustavad osalejad pakkumisi alghinnast. Enampakkumisel osalejad sisestavad oma pakkumised elektrooniliselt täiseurodes vastavalt enampakkumise sammule. Elektrooniline enampakkumine lõpeb enampakkumise kuulutuses märgitud ajal. Kui pikenemise intervalli jooksul tehakse enne enampakkumise lõpu aega uus pakkumine, lükkub enampakkumise lõpp pikenemise intervalli võrra edasi ja enampakkumine kestab seni, kuni pakkumisi tehakse. Enampakkumise pikenemise intervall on 1–60 minutit. Kui pikenenud lõpu korral ei ole enampakkumine lõppenud varem, lõpeb enampakkumine 120 tunni möödumisel kuulutuses märgitud enampakkumise lõpu ajast. (TMS § 881)
Elektroonilisel enampakkumisel tunnistatakse parimaks pakkumiseks enampakkumise lõppemisel oksjonikeskkonnas tehtud hinnalt kõrgeim pakkumine. Kui parim pakkuja on loovutanud ostja õigused teisele isikule ja see isik võtab üle ka parimast pakkumisest tulenevad kohustused, esitatakse sellekohased avaldused haldurile ostuhinna tasumise tähtaja jooksul. Pakkumise parimaks tunnistamine tehakse elektroonilisel enampakkumisel enampakkumise päevale järgneval tööpäeval oksjonikeskkonnas.
Haldur võib erandjuhtudel teatavakstegemise kuni seitsmeks päevaks edasi lükata. Edasilükkamisest annab haldur enampakkumisel osalejatele viivitamata teada. Haldur ei tunnista pakkumist parimaks, kui on oluliselt rikutud enampakkumise tingimusi või kui enampakkumist või selle jätkamist takistab kolmanda isiku õigus. Pakkumise parimaks tunnistamine kehtib teatavakstegemise ajast alates. (TMS § 91)
Elektroonilisel enampakkumisel osalevad isikud võivad esitada vastuväited enampakkumiste läbiviimise kohta enampakkumise lõppemise päevale järgneva tööpäeva jooksul. Haldur kannab vastuväited enampakkumise akti. Kui kohalviibijad vastuväiteid ei esita, ei ole neil õigust kaevata akti ebaõige koostamise peale ega akti ebaõigsusele ega enampakkumise oluliste tingimuste rikkumisele hiljem tugineda. Enampakkumise akti koostab haldur pärast vastuväidete esitamise tähtaja möödumist. (TMS §92, 921)
Kui ostuhind ei ületa 12 700 eurot, peab elektroonilise enampakkumise võitja tasuma ostuhinna enampakkumise lõppemise päevale järgneval tööpäeval Janek Luik (pankrotis) arvelduskontole nr
EE792200221034886037 Swedbank AS-s.
Kui ostuhind ületab 12 700 eurot, tuleb ostuhinnast üks kümnendik tasuda enampakkumisele järgneval tööpäeval pangaülekandega Janek Luik (pankrotis) arvelduskontole nr EE792200221034886037 Swedbank AS-s ning ülejäänud hind tuleb tasuda 15 päeva jooksul pangaülekandega Janek Luik (pankrotis) arvelduskontole nr EE792200221034886037 Swedbank AS-s. Kui parim pakkuja ei tasu ostuhinda või 10% selleks ettenähtud ajaks, tunnistatakse enampakkumine nurjunuks ning parima pakkuja poolt tasutud tagatisraha ei tagastata. Parim pakkuja ei saa ostuhinda tasaarvestada oma nõuetega Janek Luik (pankrotis) vastu. Vara antakse parimale pakkujale üle pärast ostuhinna täielikku tasumist. (TMS §§ 93, 100)
Kui ostja soovib osta sundenampakkumisel müüdavat asja krediidiasutuse väljastatava laenuga, peab ta sellest haldurile teatama kohe pärast tema pakkumise parimaks tunnistamist (hiljemalt enampakkumisele järgneval tööpäeval). Teade saata aadressile maarja.roht@haldur.eu Ostuhinna tasumisel laenuga ei kohaldata ostjale TMS §-s 93 sätestatud ostuhinnast ühe kümnendiku ega ostuhinna kohese tasumise kohustust. Ostja kohustub tasuma kogu ostuhinna või tagama ostuhinna tasumise kohustuse täitmise krediidiasutuse poolt 15 päeva jooksul parimaks pakkumiseks tunnistamise päevale järgnevast päevast arvates. Kui ostja taotleb ostuhinna tasumise tähtaja pikendamist (juhul kui ostuhind ületab 12 700 eurot) täiendavalt 15 päeva võrra, peab ta sellest haldurile teatama viivitamatult. (TMS § 931)
Omand enampakkumisel müüdud kinnisasjale tekib enampakkumise akti alusel kinnistusraamatusse kande tegemisega. (TMS § 156) Vara antakse parimale pakkujale üle pärast ostuhinna täielikku tasumist.
Haldur esitab kinnistusosakonnale enampakkumise akti ärakirja ning avaldused ostja kinnistusraamatusse omanikuna sissekandmiseks ja keelumärke ja lõppevate õiguste kustutamiseks viivitamata pärast kogu ostuhinna tasumist ja riigilõivu tasumist tõendava dokumendi esitamist, kui seadusega ei ole sätestatud teisiti. Halduri poolt edastatavat enampakkumise akti ärakirja ning avaldust loetakse ostja, hüpoteegipidaja ja ostja esitatud avalduseks. (TMS § 160)
Kinnisasja ja sellega koos müüdud esemete hävimise riisiko läheb enampakkumisel ostjale üle pakkumise parimaks tunnistamisega. Pakkumise parimaks tunnistamisest alates kannab ostja kõik kulud ja koormatised ning saab kogu kasu. Asja müümisel ei vastuta pankrotihaldur müüdud asja puuduste eest. (TMS § 103)
Haldurile tuleb enne enampakkumist teatavaks teha oma õigustest müüdavale asjale, kui nendest ei ole haldurile veel teatatud, ja neid õigusi halduri nõudmisel põhistada. (TMS § 84, 153)
Kui haldur müüb pankrotivarasse kuuluva kinnisasja enampakkumisel, jäävad kinnisasja koormavatest õigustest kehtima üksnes õigused, mis asuvad järjekoha poolest eespool sellest esimesena kinnistusraamatusse kantud õigusest, millest tulenevalt saaks nõuda kinnisasja sundmüüki. Ülejäänud kinnisasja koormavad kinnistusraamatusse kantud õigused loetakse lõppenuks. Kinnistusraamatusse kantud õigused, mis asuvad samal järjekohal selle esimesena kinnistusraamatusse kantud õigusega, millest tulenevalt saaks nõuda kinnisasja sundmüüki, jäävad kehtima üksnes juhul, kui nendest tulenevalt ei saa nõuda kinnisasja sundmüüki. Kinnisasja koormavad õigused, mis loetakse vastavalt PankrS § 139 lg-le 2 lõppenuks, kustutatakse kinnistusraamatust halduri avalduse alusel. Avaldusele lisatakse enampakkumise akt. Kustutamiseks ei ole vaja puudutatud isiku nõusolekut. (PankrS § 139)
Kõik kinnistut koormavad asjaõigused kustutatakse kinnistusraamatust halduri avalduse alusel, välja arvatud õigused, mille püsimajäämises on kande järgi õigustatud isik ja enampakkumise võitja notariaalselt tõestatud lepinguga kokku leppinud ning esitanud vastava kokkuleppe haldurile kuni ostuhinna tasumiseni. Kinnistusraamatusse kantud õigus, mis kinnisasja müügiga lõpeks ja tuleks kinnistusraamatust kustutada, jääb püsima, kui õigustatud isik ja ostja selles notariaalselt tõestatud lepinguga kokku lepivad ja esitavad kokkuleppe haldurile enne avalduse esitamist õiguste kinnistusraamatust kustutamiseks.