Source: https://dejure.org/dienste/vernetzung/rechtsprechung?Text=VIII%20ZR%20189/06
Timestamp: 2020-04-10 04:13:18
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Rechtsprechung: VIII ZR 189/06 - dejure.org
Weitere Entscheidung unten: BGH, 18.04.2007
https://dejure.org/2007,1816
BGH, 13.03.2007 - VIII ZR 189/06 (https://dejure.org/2007,1816)
BGH, Entscheidung vom 13.03.2007 - VIII ZR 189/06 (https://dejure.org/2007,1816)
BGH, Entscheidung vom 13. März 2007 - VIII ZR 189/06 (https://dejure.org/2007,1816)
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Bemessung des Wertes der Beschwer einer Verurteilung zur Räumung einer Mietwohnung; Maßgeblicher Zeitpunkt für die Bestimmung der "streitigen Zeit"
Rechtsmittelstreitwert für Räumungsanspruch; Wert der Beschwer nach dreieinhalbfacher Jahresmiete
Mietwohnung - Wert der Beschwer bei Räumungsklage
Streitwert und Beschwer bei Verurteilung zur Räumung einer Mietwohnung; Begriff der streitigen Zeit
Verfahrensrecht - Verurteilung zur Räumung: Wert der Beschwer
Streitwert und Beschwer bei Verurteilung zur Räumung einer Mietwohnung
Revision im Räumungsrechtsstreit: Ermittlung der Beschwer beim Wohnraummietverhältnis (IMR 2007, 204)
AG Düsseldorf, 19.07.2005 - 33 C 13560/04
LG Düsseldorf, 01.06.2006 - 21 S 331/05
BGH, 18.04.2007 - VIII ZR 189/06
Entgegen der Auffassung der Nichtzulassungsbeschwerde kann hier nicht allein auf § 8 ZPO abgestellt werden, denn dieser ist auf Fälle zugeschnitten, in denen die streitige Zeit genau bestimmt werden kann (BGH, Urteile vom 1. April 1992 - XII ZR 200/91, NJW-RR 1992, 1359 unter 2; vom 17. März 2005 - III ZR 342/04, NJW-RR 2005, 867 unter 2 b; Senatsbeschluss vom 13. März 2007 - VIII ZR 189/06, WuM 2007, 283 Rn. 2).
Lässt sich, wie hier, die streitige Zeit im Sinne von § 8 ZPO nicht ermitteln, ist § 9 ZPO für die Berechnung der Beschwer entsprechend anwendbar (Senatsbeschluss vom 13. März 2007 - VIII ZR 189/06, WuM 2007, 283 m.w.N.).
Etwas anderes folgt gemäß § 9 Satz 2 ZPO lediglich in dem Ausnahmefall, in dem sich ein konkreter kürzerer Zeitraum bereits im Moment der Einreichung der Klage genau und sicher bestimmen lässt (vgl. BGH, Beschl. v. 13. März 2007 - VIII ZR 189/06, NZM 2007, 355 Tz. 2; v. 3. März 2015 - VIII ZR 279/14, WuM 2015, 313 Tz. 2;… Kammer, a.a.O., Tz. 6).
Hat er - wie hier der Beklagte - keinen konkreten Zeitpunkt genannt oder sich auf ein lebenslanges Nutzungsrecht berufen, so ist in entsprechender Anwendung des § 9 ZPO auf einen Zeitraum von dreieinhalb Jahren abzustellen (…Senatsurteil vom 17. März 2005 aaO S. 869 unter 2. b); BGH, Beschluss vom 13. März 2007 aaO; jew. m.w.N.; vgl. BVerfG, Beschluss vom 9. Mai 2006 - 1 BvR 761/06 - NZM 2006, 578).
Der Wert der Beschwer eines zur Räumung einer Mietwohnung Verurteilten bestimmt sich nach §§ 8, 9 ZPO; lässt sich, wie hier, nicht festmachen, wann das Mietverhältnis unstreitig geendet hätte, bemisst sich die Beschwer nach dem dreieinhalbfachen Wert des einjährigen Entgeltes (vgl. BGH, Beschluss vom 13. März 2007, VIII ZR 189/06, in GE 2007, 780).
Ist das Ende des streitigen Miet- oder Pachtverhältnisses weder bestimmt noch sonst näher bestimmbar, so ist im Rahmen der Wertbemessung gemäß § 8 ZPO nach der ständigen Rechtsprechung des Bundesgerichtshofs die in § 9 ZPO festgelegte Höchstgrenze des dreieinhalbfachen Jahresbetrages entsprechend anzuwenden (Senat…, Urteil vom 17. März 2005 aaO S. 868 f …sowie Beschlüsse vom 2. Oktober 2007 aaO Rn. 7 …und vom 11. Dezember 2008 aaO; BGH, Beschluss vom 13. März 2007 - VIII ZR 189/06 - NZM 2007, 355, 356 Rn. 2 m. w. N.; s. auch BVerfG, NZM 2006, 578;… Zöller/Herget, ZPO, 28. Aufl., § 8 Rn. 5 m. w. N.).
Nach der ständigen Rechtsprechung des Senats bestimmt sich der Wert der Beschwer in einer Streitigkeit über die Räumung von Wohnraum gemäß §§ 8, 9 ZPO nach dem 3 1/2-fachen Jahreswert der Nettomiete, wenn es sich um ein Mietverhältnis auf unbestimmte Zeit handelt und sich deshalb die "streitige" Zeit nicht bestimmen lässt (Senatsbeschlüsse vom 13. März 2007 - VIII ZR 189/06, NZM 2007, 355 Rn. 2 mwN;… vom 12. März 2008 - VIII ZB 60/07, WuM 2008, 296 Rn. 9, …sowie vom 22. Januar 2013 - VIII ZR 104/12, NZM 2013, 265 Rn. 8).
BGH, 08.04.2008 - VIII ZR 50/06
Lässt sich ein solcher Zeitpunkt - wie hier - nicht sicher feststellen, bemisst sich die Beschwer in entsprechender Anwendung von § 9 ZPO nach dem dreieinhalbfachen Wert der Jahresmiete (Senatsbeschluss vom 13. März 2007 - VIII ZR 189/06, NZM 2007, 355 = WuM 2007, 283 m.w.N.).
Wohnraummietvertrag auf unbestimmte Zeit: Wert der Beschwer bei Räumungsklage
(Senatsbeschlüsse vom 13. März 2007 - VIII ZR 189/06, NZM 2007, 355 Rn. 2 mwN;… vom 12. März 2008 - VIII ZB 60/07, WuM 2008, 296 Rn. 9, …sowie vom 22. Januar 2013 - VIII ZR 104/12, NZM 2013, 265 Rn. 8).
BGH, 24.03.2015 - VIII ZR 12/15
Bemessung des Wertes der Beschwer in einer Streitigkeit über die Räumung von …
https://dejure.org/2007,32164
BGH, 18.04.2007 - VIII ZR 189/06 (https://dejure.org/2007,32164)
BGH, Entscheidung vom 18.04.2007 - VIII ZR 189/06 (https://dejure.org/2007,32164)
BGH, Entscheidung vom 18. April 2007 - VIII ZR 189/06 (https://dejure.org/2007,32164)
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