Source: https://www.svjaktualne.cz/33/majitel-bytu-neni-k-zastizeni-uniqueidgOkE4NvrWuNVegLPP0DQ2zF9OAn00qvfsPTwVrguwZk/?uri_view_type=4
Timestamp: 2019-04-22 22:47:51+00:00
Document Index: 36788166

Matched Legal Cases: ['§142', '§ 142', 'zákona č. 99', 'soud ', '§ 114', 'soud ', 'soud ']

Majitel bytu není k zastižení | svjaktualne.cz
Majitel bytu není k zastižení
Máme v SVJ dlužníka – majitele bytové jednotky. V bytové jednotce nebydlí, ale pronajímá ji. Bydliště (i podle katastru) má jinde. Jenže poštu, předžalobní výzvu (§142a občanského soudního řádu), mu nelze doručit a vždy se vrátí zpět jako adresát nezastižen, nevyzvednuto. Další doporučovaný krok (zkratka) je splátkový kalendář sepsaný u notáře. Jenže jak ale takového člověka dotáhnout k notáři? Soudní vymáhání je zdlouhavé a problematika doručování těchto zásilek je kapitola sama o sobě. Jsou jednotlivé kroky vůbec podmíněny přijetím takové zásilky? Pokud ano, je to
problém zase jen pro poctivé lidi. Tato problematika jednotlivých kroků je všude popisována za předpokladu, že dlužník spolupracuje, nebo alespoň přinejmenším přijímá zásilky. Takže bych potřeboval vědět, co dělat, když dělá mrtvého brouka.
K dotazu tazatele si dovolujeme uvést, že i v případě, že si druhá strana nepřevzala předžalobní výzvu, lze po ní nárok vymáhat soudní cestou. Doručení této výzvy není podmínkou pro zahájení řízení. Důležité je, že výzva byla ze strany společenství odeslána na správnou adresu, tedy na adresu trvalého pobytu, příp. jinou doručovací adresu druhé strany, která Vám byla známa, tzn. že jste se o její doručení pokusili, a to v souladu s ust. § 142a zákona č. 99/1963 Sb., občanského soudního řádu, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „OSŘ“). Pokud druhá strana s Vámi nekomunikuje, skutečně jí jen stěží donutíte ke kooperaci, proto se podání žaloby jeví jako nejvhodnější varianta. Co se společenství vlastníků týče, nepodání žaloby (a riskování případného promlčení nároku) může znamenat pro členy statutárního orgánu společenství porušení péče řádného hospodáře a související postih (např. v podobě odpovědnosti členů statutárního orgánu za škodu vzniklou společenství v důsledku nevymáhání nároku společenství včas, tj. před jeho promlčením).
U nároků na peněžité plnění lze podat k příslušnému soudu návrh na vydání elektronického platebního rozkazu. Jde o tzv. formulářovou žalobu (podává se na speciálním formuláři) a na rozdíl od klasické žaloby se u návrhů na vydání elektronického platebního rozkazu hradí o něco nižší soudní poplatek. V případě, že jsou splněny podmínky pro vydání elektronického platebního rozkazu (zejména pokud nárok žalobce vyplývá z popsaných skutečností a přiložených důkazů) a druhá strana si tento soudem vydaný elektronický platební převezme, běží ji lhůta pro podání tzv. odporu. V případě, že druhá strana, tedy žalovaný, odpor nepodá, elektronický platební rozkaz nabude právní moci a vykonatelnosti. Pravomocný a vykonatelný elektronický platební rozkaz je exekučním titulem a v případě, že žalovaný nebude plnit dobrovolně, žalobce může podat návrh na nařízení exekuce a vymáhat svůj nárok prostřednictvím soudního exekutora v exekučním řízení.
V případě, že si žalovaný vydaný elektronický platební rozkaz nepřevezme (je určen do vlastních rukou) nebo v případě, že proti němu podá odpor, soud pokračuje v řízení a nařídí ve věci jednání. Součástí vydaného elektronického platebního rozkazu bývá často výzva žalovanému, dle ust. § 114b OSŘ, ve které soud žalovanému uloží, aby se ve věci písemně vyjádřil a aby v případě, že nárok uplatněný v návrhu zcela neuzná, ve vyjádření vylíčil rozhodující skutečnosti, na nichž staví svoji obranu, a k vyjádření připojil listinné důkazy, jichž se dovolává, popřípadě označil důkazy k prokázání svých tvrzení. Jestliže se žalovaný bez vážného důvodu na takovou výzvu soudu včas nevyjádří a ani ve stanovené lhůtě soudu nesdělí, jaký vážný důvod mu v tom bránil, uplatní se vyvratitelná domněnka, že nárok, který je proti němu žalobou uplatňován, uznává – soud může vydat rozsudek pro uznání. Stejně jako u vydaného elektronického platebního rozkazu, pokud takový rozsudek nabude právní moci a vykonatelnosti, lze jej vymáhat i v exekučním řízení.