Source: https://www.epravo.cz/vyhledavani-aspi/?Id=41023&Section=1&IdPara=1&ParaC=2
Timestamp: 2020-02-17 00:09:04+00:00
Document Index: 31457114

Matched Legal Cases: ['§ 20', 'zákona č. 526', '§ 5', '§ 5', '§ 6', '§ 8', '§ 3', '§ 5', '§ 8', '§ 10', '§ 5', '§ 6', '§ 6', '§ 9', '§ 12', '§ 15', '§ 16', '§ 6', '§ 5', '§ 11', 'zákona č. 83']

Vyhláška ze dne 17.6.1993 o nájemném z bytu a úhradě za plnění poskytovaná s užíváním bytu
29.6.1993 | Sbírka: 176/1993 Sb. | Částka: 45/1993
Nadřazené: 526/1990 Sb.
Prováděcí: CV01/2001, 03/2001, 04/99, CV02/98, MR01/97, CV07/97, 02/97, 162/11 101/96, CV02/93
Aktivní derogace: 15/1992 Sb., 77/1988 Sb., 96/1976 Sb., 105/1969 Sb., 60/1964 Sb.
Pasivní derogace: 231/2000 Sb., 41/1999 Sb., 86/1997 Sb., 274/1995 Sb., 30/1995 Sb.
Změna: 30/1995 Sb. (část)
Změna: 30/1995 Sb.
Změna: 274/1995 Sb.
Změna: 86/1997 Sb.
Změna: 41/1999 Sb.
Ministerstvo financí stanoví podle § 20 odst. 1 písm.a) zákona č. 526/1990 Sb., o cenách:
(4) Za obytnou místnost 8) se považuje i kuchyň o podlahové ploše přes 12 m2.
(5) Ústřední vytápění je vytápění zdrojem tepla umístěným mimo byt nebo umístěným v místnosti k tomu určené včetně sklepa v rodinném domě 4) s jedním bytem, nebo jiné elektrické nebo plynové vytápění.
Nt+1 = nová maximální cena základního  měsíčního nájemného za 1 m2
podlahové plochy bytu platná od 1. července běžného roku
Nt  =  maximální  cena  základního  měsíčního  nájemného  za  1 m2
podlahové plochy bytu platná do 30. června běžného roku
Ki  = koeficient růstu nájemného.
(2) Věcně usměrňované základní nájemné z bytu, jehož rekonstrukce nebo modernizace byla povolena po 30. červnu 1993, se určí pro posledního nájemce bytu před jeho rekonstrukcí nebo modernizací postupem podle bodu 2 písm. b) přílohy.*)
Maximální základní nájemné podle § 5 a § 5a a věcně usměrňované základní nájemné podle § 6 (dále jen "základní nájemné") se upraví podle § 8 až 10.
a) není-li v bytě zaveden plyn ani rozvod
elektřiny na vaření,                              o 5 %
b) je-li koupelna vybavena základním vybavením
podle § 3 odst. 3 částečně, nebo je-li
vybavena zařízením na ohřívání vody pouze na
pevná paliva, nebo není-li takovým zařízením
vybavena,                                         o 3 %
c) je-li koupelnový nebo sprchový kout v obytné
místnosti nebo kuchyni,                           o 5 %
d) je-li u bytů I. a II. kategorie základní
příslušenství mimo byt,                           o 5 %
e) je-li u bytů I. a II. kategorie část
základního příslušenství mimo byt,                o 3 %
f) u bytů suterénních pod prvním nadzemním
podlažím,                                         o 10 %
g) u bytů v pátém a vyšším nadzemním podlaží
v domech bez výtahu
1. s ústředním vytápěním,                         o 5 %
2. s vytápěním na pevná nebo kapalná paliva
se zdrojem umístěným v bytě,                   o 10 %
h) u bytů, které mají obytné místnosti vyšší  než 3,40 m,                                       o 5 %.
b) na základě obecně závazné vyhlášky obce 8b) až na dvojnásobek nájemného určeného podle § 5 a 5a, upraveného podle § 8 a 9 a dále zvýšeného o nájemné za vybavení bytu podle § 10, a to nejdříve od prvého dne měsíce následujícího po uplynutí dvanácti měsíců od písemného oznámení pronajímatele nájemci o změně výše nájemného.
(3) Jestliže regulované nájemné uplatňované k 31. prosinci 1993 je vyšší než nájemné vypočtené podle této vyhlášky, platí toto vyšší nájemné a považuje se za maximální až do doby, než ho při změně podmínek pro výpočet nájemného uvedených v § 5 a 5a, v § 6 odst. 2 a 3, § 6a§ 9, 10, § 12 odst. 3, § 15 a § 16 odst. 1 písm. b) převýší nájemné podle této vyhlášky.
Zrušuje se vyhláška Ústřední správy pro rozvoj místního hospodářství č. 60/1964 Sb., o úhradě za užívání bytu a za služby spojené s užíváním bytu, ve znění vyhlášky Českého cenového úřadu č. 105/1969 Sb., vyhlášky Federálního cenového úřadu č. 96/1976 Sb. , vyhlášky Federálního cenového úřadu č. 77/1988 Sb. a vyhlášky federálního ministerstva financím ministerstva financí České republiky a ministerstva financí Slovenské republiky č. 15/1992 Sb.
I. kategorie                                 6,-- Kč
II. kategorie                                 4,50 Kč
III. kategorie                                 3,50 Kč
IV. kategorie                                 2,50 Kč.
b) u rekonstruovaného bytu nebo modernizovaného bytu podle § 6 odst. 2 jako násobek ceny bytu před rekonstrukcí nebo modernizací zjištěné oceněním podle zvláštního předpisu1) a zvýšené o skutečné náklady vynaložené na rekonstrukci nebo modernizaci bytu a měsíčního koeficientu k = 0,00375. Toto nájemné nesmí být vyšší než dvojnásobek maximálního základního nájemného v kategorii bytu po provedené rekonstrukci nebo modernizaci určeného podle § 5 a 5a.*)
Roční %           Životnost
opotřebení          v rocích
sporák, vařič                      6,6                   15
kuchyňská linka                    5                     20
vestavěná skříň                    5                     20
el. boiler                        10                     10
průtokový ohřívač vody            10                     10
zdroj tepla užívaný
jednotlivým nájemcem bytu
k vytápění                         5                     20
pro tepelnou energii a vodu       12,5                    8.
sporák                             10,- Kč
kuchyňská linka                    10,- Kč
ostatní vybavení                    5,- Kč za každou věc.
Čl.II vyhlášky č. 30/1995 Sb.
3) § 11 až 14 výnosu federálního ministerstva financí, ministerstva financí České republiky, ministerstva financí Slovenské republiky a Státní banky československé ze dne 22. února 1991 o podmínkách poskytování finanční pomoci na družstevní bytovou výstavbu č. 78/1991 Sb. uveřejněného ve
Finančním zpravodaji č. 2 - 3/1991 pod č. 3.
14) Nařízení vlády č. 244/1995 Sb. Zákon č. 96/1993 Sb., ve znění zákona č. 83/1995 Sb.
*) Podle čl. II vyhl. č. 274/1995 Sb. se nové znění odst. 2 účinné od 1.1.1996 vztahuje i na nájmy vzniklé před tímto datem.