Source: http://dejure.org/dienste/vernetzung/rechtsprechung?Text=NJW%202006,%202915
Timestamp: 2016-07-24 14:48:21
Document Index: 130981149

Matched Legal Cases: ['BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH']

Rechtsprechung BGH, 28.06.2006 - VIII ZR 124/05 Volltextver�ffentlichungen (14)
BGB � 535 Abs. 1 Satz 2
BGB � 535 Abs. 1 Satz 2Verunreinigung der Wohnung durch Tabakkonsum, besenreine R�ckgabe
Voraussetzungen eines Schadensersatzanspruchs des Vermieters von Wohnraum gegen den Mieter wegen Verunreinigungen der Wohnung durch Tabakkonsum; Umfang der Verpflichtung zur "besenreinen" R�ckgabe der Mietwohnung; Unwirksamkeit einer formularm��igen starren Fristenregelung f�r Sch�nheitsreparaturen
Sch�nheitsreparaturen mit starren (unwirksamen) Fristen; Rauchen im Rahmen vertragsgem��en Gebrauchs; besenreine Wohnungsr�ckgabe bedeutet nur Beseitigung grober Verschmutzungen
Tabakkonsum und Wohnungsverunreinigung/besenreine R�ckgabe
Pflichten des Mieters bei R�ckgabe der Wohnung nach Beendigung des Mietverh�ltnisses; Beseitigung von Verunreinigungen durch Tabakkonsum; Begriff der "besenreinen" R�ckgabe
Zu den Voraussetzungen eines Schadensersatzanspruchs des Vermieters von Wohnraum gegen den Mieter wegen Ver-unreinigungen der Wohnung durch Tabakkonsum Zum Inhalt einer Verpflichtung zur "besenreinen" R�ckgabe der Wohnung
Sch�nheitsreparaturen: In welchem Zustand muss die Wohnung bei unwirksamer Sch�nheitsreparaturklausel zur�ckgegeben werden?
Raucherwohnung muss nicht von den Mietern renoviert werden
Was bedeutet "besenrein" bei einer Wohnungsr�ckgabe?
Besenreine R�ckgabe einer Raucherwohnung
Wohnraummietrecht: Besenreiner Zustand
Raucherwohnung: Schuldet der Mieter Schadensersatz?
Sch�nheitsreparaturen - Rauchen geh�rt zum vertragsgem��en Gebrauch einer Wohnung
Renovierungskosten: Wann ist die Wohnung besenrein zur�ckgegeben?
Nikotinkonsum und besenreine R�ckgabe
Raucherurteil: Mieter d�rfen paffen
Rauchen verst��t nicht gegen mietvertragliche Pflichten
Keine Renovierungspflicht bei erh�hter Abnutzung der Mietwohnung durch Tabakkonsum
Sch�nheitsreparaturen und Nikotin
Zum Inhalt einer Verpflichtung zur "besenreinen" R�ckgabe der Wohnung sowie zur Frage, wann ein Schadenersatzanspruch wegen Tabakkonsums denkbar ist
Nikotinr�ckst�nde
Sch�nheitsreparaturen Teil 8: Besenreine �bergabe
Kein Schadensersatz wegen Nikotinr�ckst�nden in Mietwohnung
Mieter haftet nicht f�r Verunreinigung der Wohnung durch Tabakkonsum
RA ONLINE , S. 629 (Fallm��ige Aufbereitung - f�r Studienzwecke)
Verunreinigung von Wohnraum durch Tabakkonsum
R�ckgabe der Mietwohnung: Muss Mieter Nikotinr�ckst�nde beseitigen? (IMR 2006, 109)
Zusammenfassung von "Starre Sch�nheitsreparaturfristen und die Folgen" von Prof. Dr. Volker Emmerich, original erschienen in: NZM 2006, 761 - 765.
Wird zitiert von ... (29) BGH, 18.10.2006 - VIII ZR 52/06 Unwirksamkeit von Abgeltungsklauseln mit "starren" FristenDer Wirksamkeit des � 10 Ziff. 3 steht nicht entgegen, dass die weitere, in � 10 Ziff. 5 Satz 1 des Mietvertrags enthaltene Renovierungsklausel, die eine von feststehenden Fristen abh�ngige Renovierungspflicht des Mieters bei Beendigung des Mietverh�ltnisses vorsieht, gem�� � 307 Abs. 1 Satz 1, Abs. 2 Nr. 1 BGB unwirksam ist (Senat, Urteil vom 28. Juni 2006 - VIII ZR 124/05, NJW 2006, 2915, unter C I 1 a).Dies w�re jedoch eine unzul�ssige geltungserhaltende Reduktion der Klausel (…vgl. Senatsurteil vom 23. Juni 2004, aaO; Senatsurteil vom 28. Juni 2006 aaO, unter C I 1 a bb).Wie der Senat hinsichtlich einer unwirksamen Sch�nheitsreparaturklausel bereits entschieden hat, tritt gem�� � 306 Abs. 2 BGB die dispositive gesetzliche Bestimmung des � 535 Abs. 1 Satz 2 BGB an die Stelle der unzul�ssigen Klausel (Urteil vom 28. Juni 2006, aaO, unter C I 1 a cc m.w.Nachw.).
BGH, 05.03.2008 - VIII ZR 37/07 Rauchen in Mietwohnungen kann vertragswidrig sein und Schadensersatzpflichten der …Das gilt unabh�ngig davon, ob ein Renovierungsbedarf bereits vorzeitig entsteht (Fortf�hrung des Senatsurteils vom 28. Juni 2006 - VIII ZR 124/05, NJW 2006, 2915).Wie der Senat bereits entschieden hat, verh�lt sich ein Mieter, der in der gemieteten Wohnung raucht, grunds�tzlich nicht vertragswidrig, auch wenn er hierdurch w�hrend der Mietdauer Ablagerungen verursacht (Senatsurteil vom 28. Juni 2006 - VIII ZR 124/05, NJW 2006, 2915, Tz. 23).Wenn es - wie im vorliegenden Fall - an einer wirksamen Vereinbarung zur Abw�lzung der Renovierungspflichten fehlt, sodass es bei der Instandhaltungspflicht des Vermieters nach � 535 Abs. 1 Satz 2 BGB bleibt, so geht dies zu Lasten des Vermieters - hier der Beklagten - als Verwender der unzul�ssigen Formularklausel (vgl. Senatsurteil vom 28. Juni 2006, aaO, Tz. 25).
BGH, 16.01.2015 - V ZR 110/14 Rauchen auf dem Balkonaa) Verbotene Eigenmacht ist nicht deswegen zu verneinen, weil das Rauchen im Verh�ltnis zwischen Mietvertragsparteien im Allgemeinen zum vertragsgem��en Gebrauch der Wohnung geh�rt (vgl. BGH, Urteil vom 28. Juni 2006 - VIII ZR 124/05, NJW 2006, 2915 Rn. 23;… Urteil vom 5. M�rz 2008 - VIII ZR 37/07, NJW 2008, 1439 Rn. 22).
BGH, 05.03.2008 - VIII ZR 95/07 Urteil des Bundesgerichtshofs zur Unwirksamkeit einer f�r den Mieter nicht …In diesen F�llen tritt vielmehr gem�� � 306 Abs. 2 BGB die dispositive gesetzliche Bestimmung des � 535 Abs. 1 Satz 2 BGB an die Stelle der unzul�ssigen Klausel (Senatsurteile vom 28. Juni 2006 - VIII ZR 124/05, NJW 2006, 2915, Tz. 21 sowie vom 18. Oktober 2006 - VIII ZR 52/06, NJW 2006, 3778, Tz. 27).
BGH, 18.03.2015 - VIII ZR 242/13 �nderung der Rechtsprechung zu Formularklauseln bei Sch�nheitsreparaturen: …Wie das Berufungsgericht im Ansatz richtig erkannt hat, verh�lt sich ein Mieter, der in der angemieteten Wohnung raucht, grunds�tzlich nicht vertragswidrig (Senatsurteile vom 28. Juni 2006 - VIII ZR 124/05, NJW 2006, 2915 Rn. 23;… vom 5. M�rz 2008 - VIII ZR 37/07, NJW 2008, 1439 Rn. 21).
BGH, 18.02.2009 - VIII ZR 210/08 Unwirksamkeit einer Sch�nheitsreparaturklausel bei Verpflichtung des Mieters zur …Der Senat hat bereits entschieden, dass die �berw�lzung von Sch�nheitsreparaturen insgesamt unwirksam ist, wenn sie verbunden ist mit einem starren Fristenplan (Senatsurteile vom 23. Juni 2004 - VIII ZR 361/03, NJW 2004, 2586, unter II 2 , vom 22. September 2004 - VIII ZR 360/03, NJW 2004, 3775, unter II 1 b , vom 5. April 2006 - VIII ZR 106/05, NJW 2006, 2113, Tz. 10 ff., und vom 28. Juni 2006 - VIII ZR 124/05, NJW 2006, 2915, Tz. 16) oder unzul�ssigen Vorgaben �ber die Ausf�hrung der Sch�nheitsreparaturen (Senatsurteile vom 28. M�rz 2007 - VIII ZR 199/06, NJW 2007, 1743, Tz. 11 , vom 18. Juni 2008 - VIII ZR 224/07, NJW 2008, 2499, Tz. 20, und vom 18. Februar 2009 - VIII ZR 166/08, z.V.b.).
BGH, 09.06.2011 - III ZR 157/10 Mobilfunkvertrag: Inhaltskontrolle von Allgemeinen Gesch�ftsbedingungen f�r …Nach st�ndiger Rechtsprechung sind Allgemeine Gesch�ftsbedingungen ausgehend von den Interessen, Vorstellungen und Verst�ndnism�glichkeiten eines rechtlich nicht vorgebildeten Durchschnittskunden einheitlich so auszulegen, wie sie von verst�ndigen und redlichen Vertragspartnern unter Abw�gung der Interessen der normalerweise beteiligten Verkehrskreise verstanden werden (…st. Rspr., z.B. Senatsurteile vom 17. Februar 2011 - III ZR 35/10, WM 2011, 615 Rn. 10 …und vom 29. Mai 2008 - III ZR 330/07, WM 2008, 1391 Rn. 19 m.w.N.;… BGH, Urteile vom 21. Oktober 2009 - VIII ZR 244/08, NJW 2010, 293 Rn. 11 und vom 28. Juni 2006 - VIII�ZR 124/05, NJW 2006, 2915 Rn. 16 mwN).
BGH, 18.02.2009 - VIII ZR 166/08 Unwirksame Farbwahlklausel f�r Sch�nheitsreparaturen w�hrend der MietzeitEntgegen der Auffassung der Revision ist diese Beschr�nkung nach der Rechtsprechung des Bundesgerichtshofs wirksam, weil sie einen tats�chlich und rechtlich selbst�ndigen Teil des Gesamtstreitstoffes betrifft, auf den die Revisionskl�ger selbst ihre Revision h�tten beschr�nken k�nnen (Senatsurteile vom 16. Juli 2007 - VIII ZR 57/07, WuM 2008, 556, Tz. 14 sowie vom 28. Juni 2006 - VIII ZR 124/05, WuM 2006, 513, Tz. 9 m.w.N.).
BGH, 10.11.2010 - VIII ZR 306/09 Zur Mietminderung wegen Fl�chenunterschreitung bei ausdr�cklichem Hinweis auf …Allgemeine Gesch�ftsbedingungen sind nach ihrem objektiven Inhalt und typischen Sinn einheitlich so auszulegen, wie sie von verst�ndigen und redlichen Vertragspartnern unter Abw�gung der Interessen der normalerweise beteiligten Verkehrskreise verstanden werden, wobei die Verst�ndnism�glichkeiten des durchschnittlichen Vertragspartners des Verwenders zugrunde zu legen sind (st. Rspr.;… Senatsurteile vom 9. Juni 2010 - VIII ZR 294/09, aaO Rn. 12;… vom 21. Oktober 2009 - VIII ZR 244/08, aaO Rn. 11; vom 28. Juni 2006 - VIII ZR 124/05, NJW 2006, 2915 Rn. 16 mwN; BGH…, Urteil vom 12. Oktober 2007 - V ZR 283/06, NJW-RR 2008, 251 Rn. 8).
LG Stuttgart, 04.05.2016 - 13 S 123/15 Was Krankenhauspatienten, insbesondere bei Vereinbarung von Chefarztbehandlung, …Der Bundesgerichtshof hebt in Zusammenhang mit seiner Rechtsprechung zu � 306 Abs. 2 BGB stets hervor, dass eine unwirksame Bestimmung nicht im Wege der geltungserhaltenden Reduktion auf den gerade noch zul�ssigen Inhalt zur�ckgef�hrt und damit aufrechterhalten werden darf (teilweise auch noch zu � 9 AGBGB, vgl. BGH, Beschl�sse v. 27.11.1997, Az.: GSZ 1 und 2/97, weiter: Entscheidungen vom 24.09.1985, Az. VI ZR 4/84, vom 22.11.2001, Az. VII ZR 208/00, vom 28.06.2006, Az. VIII ZR 124/05, vom 16.10.1984, Az. X ZR 97/83, vom 06.04.1989, III ZR 281/87, vom 10.10.1991, Az. III ZR 141/90, vom 17.02.2010, Az. VIII ZR 67/09, vom 15.11.2006, Az. VIII ZR 3/06, vom 23.01.2003, Az. VII ZR 210/01, vom 20.01.2000, Az. VII ZR 46/98, vom 03.06.2004, X ZR 28/03, vom 25.03.1998, VIII ZR 244/97, vom 18.10.2006, VIII ZR 52/06, vom 23.06.1993, Az. 135/92).
BGH, 16.07.2008 - VIII ZR 57/07 Anforderungen an die Vorerfassung des Verbrauchs bei zwei Benutzergruppen
BGH, 11.03.2009 - VIII ZR 115/08 K�ndigung eines Mietverh�ltnisses wegen Zahlungsverzug des Mieters
LG Potsdam, 14.03.2014 - 1 S 31/13 Rauchen, Mieter, Nachbarbalkon, Unterlassen
KG, 06.06.2016 - 8 U 40/15 Vermieter tr�gt das Leerstandsrisiko!
OLG D�sseldorf, 18.01.2007 - 10 U 102/06 Zur Wirksamkeit einer Sch�nheitsreparaturklausel in Mietvertrag �ber gewerbliche …
LG Hannover, 29.02.2016 - 12 S 9/13 �berm��iges Rauchen ist kein vertragsgem��er Gebrauch!
OLG Brandenburg, 13.12.2006 - 3 U 200/05 R�ckgabe von gewerblich genutzten Mietr�umen
OLG D�sseldorf, 01.10.2009 - 10 U 58/09 Umfang eines formularm��igen Aufrechnungsverbots in einem gewerblichen …
LG Hamburg, 15.06.2012 - 311 S 92/10 Mietminderung wegen Zigarettenrauch des Nachbarn // Das Rauchen kann den …
AG Bonn, 07.07.2006 - 5 C 5/06 Sch�nheitsreparaturen, Schadensersatz insbesondere wegen Rauchen
OLG Brandenburg, 08.11.2011 - 2 U 53/10 Umfang der Pflicht der Gemeinde zur Unterhaltung von Wassergr�ben im Rahmen eines …
LG Bonn, 21.01.2007 - 6 S 191/06 Mieter, Wohnung, Rauchen, Sch�nheitsreparaturen
LG Frankfurt/Main, 31.07.2007 - 11 S 125/06 Wohnungsr�ckgabe bei Beendigung des Wohnraummietvertrages: Schadenersatz wegen …
LG Berlin, 05.01.2007 - 65 S 224/06 Wohnraummiete: Verpflichtung des Mieters zur Tapezierung der Wohnung mit …
LG D�sseldorf, 16.12.2010 - 21 S 362/09 Rechtm��igkeit einer mietrechtlichen Formularklausel hinsichtlich der generellen …