Source: https://es.scribd.com/doc/187603368/Titulo-Supletorio-Prescripcion-Resumen
Timestamp: 2016-05-02 20:07:38
Document Index: 355012127

Matched Legal Cases: ['ARTÍCULO 926', 'ARTÍCULO 950', 'ARTÍCULO 2018', 'Artículo 505', 'ARTÍCULO 912', 'ARTÍCULO 906', 'artículo 950', 'artículo 950', 'ARTÍCULO 952', 'ARTÍCULO 950', 'ARTÍCULO 951', 'ARTÍCULO 927', 'ARTÍCULO 953', 'artículo 2012', 'artículo 952', 'Artículo 504', 'Artículo 505', 'artículo 425', 'artículo 424', 'Artículo 504', 'Artículo 505', 'artículo 13']

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la demanda debe cumplir con los siguientes requisitos adicionales: (…) 3. según el caso. muy distinto al peticionante. Villanueva Contreras
El título supletorio también denominado como “sustitutivo” solo es tal ante la ausencia del título original. ser acreditado en la posesión mediante la debida inscripción en el Registro Público de la Propiedad -justificando previamente su posesión ante el Juez competente. o sus respectivos sucesores. Artículo 505. además. pero este
conoce sin duda alguna al titular. afirma que: ". copia literal de los asientos respectivos de los últimos diez años. sin el requisito de tener que presentar el título adquisitivo al que promoviere el expediente posesorio...
3. o certificación que acredite que los bienes no se encuentran inscritos.
.Constituyó una manifestación de la titulación supletoria que acreditaba la posesión de un derecho real. si se trata de inmuebles urbanos.. los títulos supletorios si existe el dominio atribuido al titular. ANÁLISIS DOCTRINAL Y JURISPRUDENCIAL a) Concepto del título supletorio El título supletorio es la institución jurídica que permite al propietario. o de cinco años si se trata de inmuebles rústicos o bienes muebles. afines principalmente de su inmatriculación".“Además de lo dispuesto en los Artículos 424 y 425. se acompañará.
ARTÍCULO: “¿la pérdidao extravío de un título de propiedad es privativo de título supletorio o de la prescripción adquisitiva ordinaria?” – Noel o. esto significa que no procederá. que carece de título de dominio escrito.constituyendo de esa manera la garantía de su posesión sin perjuicio de tercero de mejor derecho.el actor al formular la demanda la dirige contra su inmediato transferente o los anteriores a este. Tratándose de bienes inscribibles en un registro público o privado. ROCA SASTRE.
para el proceso judicial de „prescripción adquisitiva de dominio.).
. por tanto. sostenía lo siguiente: “Los títulos supletorios caben solamente cuando no hay títulos comprobativos del derecho de propiedad (. para que se declare propietario y que la acción debe estar dirigida contra el antiguo dueño. Francisco..la condición fundamental para que se solicite la formación judicial de un título supletorio respecto de un bien. Esta posición es compartida por CHIRINOS SOTO.. quien sostiene que:
“.. lo cual quiere decir que los títulos proceden cuando el inmueble no está inscrito”. Mientras que. es que el mismo no se halle inscrito en el Registro Público. o a sus respectivos sucesores. cumpliendo determinados requisitos por la ley. se condiciona a que sea un poseedor de un bien el que lo promueva. su objetivo principal es lograr la primera inscripción de dominio (. Avendaño Valdez.En el Código de Procedimientos Civiles. Y siendo que el fin supletorio recae sobre bienes inmuebles no inscritos en el Registro de Propiedad Inmueble. ya que la acción debe estar dirigida contra su inmediato transferente o a los anteriores de este.). comentando el Código de Procedimientos Civiles peruano (ya derogado).... los títulos supletorios se tramitaban como procesos no contenciosos. no es necesaria la elaboración de un título que venga a suplir al inexistente. se requiere certificación que acredite que los bienes no se encuentren inscritos.”
De lo antes expresado y desde el punto de vista del sistema civil y el procesal civil peruano se hace denotar la distinción entre título supletorio y prescripción adquisitiva de dominio: Para que proceda el proceso de otorgamiento de un título supletorio se condiciona a que sea un propietario de un bien el que lo promueva siempre que aquel carezca de documentos que acrediten su derecho. pues si hay inscripción registral quiere decir que hay título y. Esa condición se apoya en el argumento de la lógica elementa.
(POSESION ILEGITIMA DE BUENA FE) Deducimos que. mientras no se pruebe lo contrario.. Por lo tanto. se está protegiendo al propietario. consideramos que si la distinción se hace desde el lado del sujeto sería discutible. ARTÍCULO 912. por ejemplo.El poseedor es reputado propietario. no cualquier tipo de ignorancia puede ser asimilada a la buena fe. Esta presunción no puede oponerla el poseedor inmediato al poseedor mediato. Tampoco puede oponerse al propietario con derecho inscrito. pues el que tiene la calidad de propietario. partiendo de la premisa de que la posesión es la forma más directa de manifestar la imagen de la propiedad.Y como quiera que la prescripción recae sobre inmuebles escritos se requiere que se presente copia literal de los asientos respectivos de los últimos 10 años. ya tiene la posesión de un bien inmueble. pero la duda de la titularidad de quien lo transfirió (en abstracto) –aunque se comporte como propietario (concreto).y por ello prefiere recurrir a la prescripción adquisitiva de dominio siempre y cuando el bien se encuentra registrado. PRESCRIPCION ADQUISITIVA EN EL CÓDIGO CIVIL PERUANO ARTÍCULO 906. de un inmueble que se está poseyendo. se necesitan cinco años de posesión cuando media la buena fe y diez años cuando no la hay. desde luego. la ley asume que al protegerse al poseedor. si se trata de inmuebles urbanos.
1. por el contrario el que tiene la posesión puede que tenga la calidad de propietario. o de 5 si se trata de inmuebles rústicos. Debe tenerse en cuenta a este respecto que la posesión es el ejercicio de hecho de uno o más poderes (atributos) inherentes a la propiedad (Prescripción adquisitiva). Sin embargo. no podría alegarse el desconocimiento de la inscripción a favor de un tercero. El sentido de la presunción se orienta a proteger al propietario.. Es por ello que el Código Civil (artículo 950) establece que para adquirir por prescripción un bien inmueble.
La sentencia que accede a la petición es título para la inscripción de la propiedad en el registro respectivo y para cancelar el asiento en favor del antiguo dueño. si existen estas dos condiciones (artículo 950 del C.La acción reivindicatoria es imprescriptible. ante la autoridad judicial..(PRESCRIPCION AQUISITIVA DE BIEN MUEBLE)
ARTÍCULO 952. la invocación de la prescripción es una potestad del sujeto que. de un hecho que ya está en el pasado con toda su virtualidad jurídica consumada. aquel que adquiere un bien inmueble por el mero transcurso del tiempo. en uso de su autonomía privada.
ARTÍCULO 950.C.. y otra que tal invocación. durante diez años sin justo título ni buena fe.(PRESCRIPCION ADQUISITIVA DE BIEN INMUEBLE)
ARTÍCULO 951. En efecto. una cosa es el hecho de que para poder oponer la prescripción adquisitiva. si los hechos que la sustentan son acreditados. pacífica y pública como propietario.ARTÍCULO 927. No procede contra aquel que adquirió el bien por prescripción. entre las que podemos mencionar el haber poseído el inmueble en forma continua. o a los cinco años.Quien adquiere un bien por prescripción puede entablar juicio para que se le declare propietario.. que esta última constituyó solo el llamado de un hecho ya configurado.. tuvo que haberlo hecho con la concurrencia y las formalidades establecidas por la norma adjetiva civil. el beneficiado con la misma deba invocarla.). No existe implicancia entre ambas cuestiones. En efecto.
. puede o no hacer valer. se considera que el efecto adquisitivo preexistía al momento de su invocación. no constituye un requisito para configurar el efecto adquisitivo al que ella conduce. mientras que una vez invocada la prescripción.
ARTÍCULO 953. en virtud de la intimación judicial. si uno de estos elementos (posesión o tiempo) falta. tienen como resultado la interrupción de la prescripción adquisitiva. si bien estoy de acuerdo con que la prescripción se interrumpe con la intimación judicial. la prescripción adquisitiva requiere la posesión continua de un bien durante cierto lapso de tiempo.C. Estos actos. se puede inferir que el adquirente por prescripción inscribirá suderecho por haber demostrado una posesión continua.. ya que el efecto jurídico de la notificación de la demanda es justamente interrumpir el plazo posesorio.). Ahora bien. a consecuencia de lo cual. que goza de la presunción de que toda persona tiene conocimiento del contenido de las inscripciones (artículo 2012 del C. no cumpliría por ser el objeto de la prescripción un bien inscrito. pacífica. según si el bien inscrito es inmueble o mueble. y este último requisito. pero el poseedor demandado sigue con una posesión pacífica sobre el bien. pública y como propietario durante diez o cuatro años.
. estoy en desacuerdo de que la posesión deje de ser pacífica.El segundo párrafo del artículo 952 del C. señala las expresiones "para la inscripción de la propiedad" y "para cancelar el asiento a favor del antiguo dueño" que nos lleva a la conclusión de que solo recoge el supuesto de "contra tabulas". Sin embargo. En reiterada jurisprudencia nacional se ha reconocido que existe interrupción civil de la posesión cuando el propietario demanda la restitución del bien.C. La prescripción corta en este caso es de difícil aplicación. la posesión deja de ser pacífica. ya que para ella se necesita justo título y buena fe. siempre y cuando se hayan realizado dentro del plazo que se necesita para adquirir la propiedad por prescripción. por otro lado. En ese sentido. como puede suceder si el poseedor pierde (hecho fáctico) la posesión o que el propietario haya solicitado la devolución del bien. en general.(INTERRUPCION DE LA POSESION) Como he señalado anteriormente al comentar los artículos 950 y 951.
PRESCRIPCION ADQUISITIVA EN EL PROCESO CIVIL Artículo 504. si la propiedad no ha sido inscrita con anterioridad. modificando o extinguiendo) la relación jurídica preexistente. así. cumpliendo los demás requisitos exigidos por la ley – que genera sus efectos como tal. pues existe la presunción iure et de iure que los derechos inscritos en el registro son conocidos por todos.
La prescripción adquisitiva opera en base a una situación de hecho llamada posesión.(Requisitos especiales)
2. será posible inscribir la declaración judicial por prescripción adquisitiva corta –la que se refiere al justo título y la buena fe-. de haber estado la propiedad inscrita con anterioridad. ejercer la posesión de manera continua.1. no podrá alegarse la prescripción mencionada ya que la publicidad
. Las primeras buscan reconocer una situación de hecho que se viene generando y que se sigue manteniendo. publicitando el mencionado derecho erga omnes. sin alterarla. Así. Teniendo en cuenta ello.2. que dependerá del justo título y la buena fe. pública y como propietario. El poseedor para que se le declare propietario por prescripción. y
Artículo 505. La utilidad de la declaración judicial radica en que mediante esta la propiedad puede ser inscrita en los Registros Públicos. por el periodo de tiempo regulado por la ley. la declaración judicial de la prescripción se limita a reconocer una situación de hecho –la posesión continua ejercida como propietario. Debemos recordar la diferencia entre las sentencias declarativas y las sentencias constitutivas de derecho. pacífica...-Se tramita como proceso abreviado la demanda que formula:(…) 2.Tramitación. las segundas buscan alterar (cambiando. sin embargo.
sin perjuicio de los demás medios probatorios que se estime pertinentes.que despliega el registro. recogidos en el artículo 425. cuando corresponda. se ofrecerá necesariamente como prueba la declaración testimonial de no menos de tres ni más de seis personas. d. Al tratarse la prescripción adquisitiva de dominio sobre bienes inscribibles en registros. y. mayores de veinticinco años. Se deberá indicar el tiempo de la posesión del demandante y de sus causantes. establecidos en el artículo 424 del Código Procesal Civil así como sus anexos. si lo considera necesario. así como. b. los nombres y lugar de notificación de los propietarios u ocupantes de los bienes colindantes. En caso de inmueble se acompañarán: planos de ubicación y perimétricos. Además. los que a continuación se enumeran: a. exigir la presentación de los comprobantes de pago de los tributos que alcancen al bien. El juez podrá. el mencionado cuerpo normativo establece. si se trata de inmuebles urbanos.
Además de los requisitos generales de la demanda. se deberá acompañar copia literal de los asientos respectivos de los últimos diez años. suscritos por un ingeniero y arquitecto colegiado y debidamente visados por la autoridad municipal o administrativa correspondiente. Se deberá describir el bien con la mayor exactitud posible. la persona que tenga inscritos derechos sobre el bien. eliminaría la buena fe.
. o de cinco años si se trata de inmuebles rústicos o certificación que acredite que los bienes no se encuentran inscritos. requisito necesario para la prescripción corta. c.2. que se presume es conocida por todos. la fecha y forma de adquisición. así como descripción de las edificaciones existentes. de ser el caso.
así como descripción de las edificaciones existentes.85 m2).CAPÍTULO III: RECTIFICACIÓN DE ÁREAS Y LINDEROS 1. el cual es menor al que se encuentra registrado en la partida (4. RECTIFICACIÓN DE ÁREAS Y LINDEROS EN EL PROCESO CIVIL Artículo 504. sino también de predios rústicos. Artículo 505.-Además de lo dispuesto en los Artículos 424 y 425.. El propietario o poseedor para que se rectifiquen el área o los linderos. es claro que se pude pedir que ya no tenga dicha área. Las rectificaciones de áreas son un proceso que tiene por objeto rectificar el área de un predio..Tramitación.960.Requisitos especiales. los cuales pasaremos a detallar a continuación:
propietario del predio y los propietarios de todos los predios colindantes. según la naturaleza del bien. LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS DE TERRENOS. en la que éstos últimos manifiesten su conformidad con el área. En caso de inmueble se acompañarán:planos de ubicación y perimétricos. Se describirá el bien con la mayor exactitud posible. y.52 m2).certificación municipal o administrativa sobre la persona que figura como propietaria oposeedora del bien.suscritos por ingeniero o arquitecto colegiado y debidamente visados por la autoridad municipalo administrativa correspondiente. sino más o menos de la indicada. o para que se limitenéstos mediante deslinde. según corresponda. El artículo 13 de la ley 27333 establece tres opciones para realizar la RECTIFICACION DE AREA. cuando sea el caso. medidas perimétricas y/o linderos.
. Este proceso no sólo puede tramitarse de predios urbanos. 243.-Se tramita como proceso abreviado la demanda que formula:(…) 3. la demanda debe cumplir con los siguientesrequisitos adicionales: (…) 2. por ejemplo si se tiene el área real de un predio de (3.
Este procedimiento se tramita de conformidad con lo establecido en el Reglamento de la Ley No 27157. 3. notificándose a(l) titular(es) registral(es) y colindante(s).
Procedimiento:Presentada la solicitud ésta se anota preventivamente en el Registro de Predios y se publica un aviso por tres días con un extracto de la misma en el Diario Oficial “El Peruano” y en otro de mayor circulación. 3. en lo que sea aplicable. linderos y medidas perimétricas. Exposición pública 20 días de Información catastral. Base de datos catastral Procedimiento:1. con intervalo de tres días útiles entre cada uno de ellos. 2. DNI de los propietarios solicitantes. 3. 6. Transcurridos veinticinco días útiles luego de la última publicación sin que medie oposición el Notario extiende la Escritura Pública respectiva y remite partes al Registro de Predios para su inscripción. Resolución municipal. Certificado de colindantes. Inscripción registral actualizado
expedido por Registros de Predios. 2. El Notario realiza una constatación del inmueble para verificar el área.Asignación CUC. visado por la Municipalidad. Cuando el área real es superior a la registrada procederá este trámite siempre y cuando exista una certificación registral de que la mayor área no se superpone a otra registrada. Título de propiedad original. Certificado de numeración. siempre y cuando el área real del predio sea igual o inferior a la registrada en la partida.Requisitos: 1. Levantamiento.
Requisitos:Mediante procedimiento notarial que se tramitará con los siguientes requisitos:1. Comunicación al SNCP (sistema nacional integrado de información catastral predial) /SUNARP
contencioso de competencia notarial. 2. 4. Plano y memoria descriptiva. Publicación. 5. según los procedimientos a los que se refieren los artículos 504 y siguientes del Código Procesal Civil.
visados por la autoridad municipal o administrativa.
Requisitos: Además de cumplir con las exigencias de toda demanda. 5. Certificación registral que acredite que el bien inmueble no se encuentra inscrito.C)
previsto en los artículos 504 y siguientes del Código Procesal Civil. así como a descripción de las edificaciones existentes.
. Con la excepción de los casos en los que la ley atribuye su conocimiento a otros órganos jurisdiccionales. Indicar el tiempo de la posesión del demandante y la de sus causales. 3. sin perjuicio de los demás medios probatorios que se estime pertinentes
Competencia:En el caso de proceso judicial la competencia serán Jueces Civiles o Juzgados de Paz Letrados cuando la cuantía de la pretensión es mayor de 20 y hasta50 URP. o cuando surja oposición de terceros. Describir el bien inmueble con la mayor exactitud posible. los nombres y el lugar de notificación de los propietarios sus ocupantes de los bienes colindantes. mayores de veinticinco años. la fecha y forma de adquisición. acompañando los planos de ubicación y perimétricos. 4. toda rectificación que suponga superposición de áreas o linderos. Certificación municipal de la persona que figura como poseedora del bien. 2. en el proceso deben cumplir con los siguientes: 1. Se ofrecerán necesariamente como prueba la declaración testimonial de no menos de tres ni más de seis personas. suscritas por ingeniero o arquitecto.
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