Source: https://wspolnota.net.pl/viewtopic.php?f=12&t=10092&p=101593
Timestamp: 2019-05-21 08:29:58+00:00
Document Index: 59607969

Matched Legal Cases: ['art. 189', 'art. 25', 'art. 189', 'art. 3', 'art. 227', 'art. 6']

Kontrola uchwały zarządu. - Wspólnota Mieszkaniowa
#1 Post autor: modoc » 03-03-2017, 01:04
Witam jak powinien wyglądać wniosek i do ktorego sądu go złożyć aby sąd dokonał kontroli legalności uchwały. Dochodzą mnie głosy, że zarząd doprodukował sobie w trybie indywidualnego zbierania głosów potrzebną liczbę procentów by uchwała przeszła. W szczególniści gdy podali teraz, że uchwała została podjęta przy liczbie 51.4 % głosów. Chodzi o zwyczajną weryfikację ich postępowania.
Odp.: Kontrola uchwały zarządu.
#2 Post autor: irenalo » 03-03-2017, 07:08
modoc pisze: Dochodzą mnie głosy, że zarząd doprodukował sobie w trybie indywidualnego zbierania głosów potrzebną liczbę procentów by uchwała przeszła
CO znaczy doprodukował? Ma prawo zbierać głosy w trybie indywidualnym. I ma obowiek zawiadomić na piśmie każdego właściciela , że taka uchwała zapadła.
modoc pisze: aby sąd dokonał kontroli legalności uchwały
O co chodzi? Masz wątpliwości czy zdobyli wymaganą większosć głosów? Czy że podjęta uchwała może być niezgodna z prawem?
Jeśli to pierwsze, to składasz pozew o stwierdzenie nieistnienia uchwały na podstawie art. 189 kpc
Jeśli to drugie, to zaskarżasz uchwałę na podstawie art. 25.1 UoWL:
Właściciel lokalu może zaskarżyć uchwałę do sądu z powodu jej niezgodności z przepisami prawa lub z umową właścicieli lokali albo jeśli narusza ona zasady prawidłowego zarządzania nieruchomością wspólną lub w inny sposób narusza jego interesy.
#3 Post autor: piotrusb » 03-03-2017, 15:55
irenalo pisze: to składasz pozew o stwierdzenie nieistnienia uchwały na podstawie art. 189 kpc
Musisz jednak wykazać, dlaczego uważasz, że uchwała nie istnieje. Np. nie została przegłosowana większością udziałów, głosy zostały sfałszowane, głosowały osoby spoza grona właścicieli lokali itd. Muszą być na to dowody: dokumenty, zeznania świadków itp.
Nie ma czegoś takiego jak kontrola przez sąd z urzędu legalności uchwały wspólnoty. Osoba kwestionująca istnienie uchwały musi wykazać swój interes w sprawie (właściciel lokalu ma takowy) oraz potrafić udowodnić przed sądem swój zarzut. Zgodnie z obowiązującą w postępowaniu cywilnym zasadą kontradyktoryjności to strony mają toczyć spór i przedstawiać przed sądem dowody na prawdziwość swoich twierdzeń. Sąd nie ma obowiązku samodzielnego dążenia do ustalenia, jaki jest stan faktyczny. Obowiązek przedstawienia dowodów spoczywa na stronach (art. 3 kpc), a ciężar udowodnienia faktów mających dla rozstrzygnięcia sprawy istotne znaczenie (art. 227 kpc) spoczywa na stronie, która z tych faktów wywodzi skutki prawne (art. 6 kc)
Kwestionowanie uchwały o wynagrodzeniu zarządu
Ostatni post autor: piotrusb « 22-11-2016, 14:27
autor: piotrusb » 22-11-2016, 14:27 » w Orzecznictwo sądów powszechnych
Podstawy uchylenia uchwały o wyborze zarządu
Ostatni post autor: piotrusb « 25-11-2016, 17:21
autor: piotrusb » 25-11-2016, 17:21 » w Orzecznictwo sądów powszechnych