Source: https://www.juraforum.de/rechtsberatung/wohnungseigentumsrecht.html
Timestamp: 2017-12-11 22:56:58
Document Index: 86875868

Matched Legal Cases: ['§ 2', '§ 10', '§ 20', '§ 30', '§ 31', 'BGH', 'BGH']

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Infos zur Online Rechtsberatung im Wohnungseigentumsrecht
Was regelt das Wohnungseigentumsrecht? Mit dem bundesdeutschen Wohnungseigentumsrecht werden im Falle einer formellen Teilung eines Grundstückes durch Teilungserklärung die Eigentumsverhältnisse geregelt. Des Weiteren können auch Wohnungen, Gebäude, nicht zu Wohnzwecke genutzte Räume oder Flächen sowie das Gemeinschaftseigentum an gemeinsamen Gebäuden oder Grundstücken gemäß des Wohnungseigentumsrechts geteilt werden. Die rechtliche Grundlage hierfür ist im Bürgerlichen Gesetzbuch (BGB) zu finden. Gemäß diesen rechtlichen Normen steht ein auf einem Grundstück errichtetes Gebäude nicht für sich alleine, sondern der Gesetzgeber spricht das Gebäude grundsätzlich dem Grundstückseigentümer zu. An Gebäuden oder einzelnen Wohnungen kann kein selbstständiges Eigentum bestehen.
Insbesondere regelt das Wohnungseigentumsrecht
die Begründung von Wohnungseigentum ( §§ 2 bis 9 WEG)
die Gemeinschaft der Wohnungseigentümer (§§ 10 bis 19 WEG)
die Verwaltung des Wohnungseigentums (§§ 20 bis 29)
das Wohnungserbbaurecht ( §§ 30 WEG) und das Dauerwohnrecht (§§ 31 bis 42 WEG)
sämtliche Verfahrensvorschriften hinsichtlich des Wohnungseigentumsrechts
Das Vorgehen zur Begründung von Wohnungseigentum oder auch Wohnraum ist nicht einfach, denn die Richtlinien des BGB sind relativ unflexibel. In Reihenhaussiedlungen, aber auch in Mietshäusern, kann es nach Umgestaltung der Wohnungen in Eigentumswohnungen zu einer Gemeinschaft der Wohnungseigentümer kommen. Gemeinschaftlich verwalten und gestalten sie das Gebäude, damit ein einheitliches Bild sowie ein gemeinschaftliches Umsetzen der Interessen zum Erhalt der Immobilie von statten gehen kann.
Bei Rechtsfragen bietet die Online Rechtsberatung zum Wohnungseigentumsrecht eine schnelle und zuverlässige Rechtsauskunft
Schneller als manchem lieb ist, kann es als Wohnungseigentümer zu einer Kollision mit dem Wohnungseigentumsrecht kommen. Zumeist wünscht man sich eine schnelle Antwort auf Rechtsfragen und eine zeitintensive Anwaltssuche ist dabei nicht förderlich. In diesen Fällen sollten Sie einen Anwalt online fragen! Mit unserer Online Rechtsberatung zum Wohnungseigentumsrecht bieten wir Ihnen die Möglichkeit, eine zeitnahe Antwort auf Ihre Rechtsfragen von einem fachlich versierten Rechtsanwalt zu erhalten. Alle Anwälte, die Fragen von Mandanten beantworten, sind auf dem neuesten Stand der Gesetzgebung und kennen alle aktuellen Urteile zu diesem Thema. Dadurch erhalten Sie eine Rechtsauskunft online, die rechtlich vollkommen abgesichert ist. Mit dieser sind Sie dann in der Lage, das weitere Vorgehen in Ihrer Angelegenheit zu überdenken und weitere Schritte zu planen.
So funktioniert die Online Rechtsauskunft zum Wohnungseigentumsrecht
Auf unserer Webseite können Sie einfach Ihre Rechtsfrage online einstellen. Danach gilt es, einen Festpreis für die Beantwortung der Frage zu vereinbaren. Geben Sie dem Anwalt etwas Zeit, um die Antwort schriftlich zu beantworten. Ist Ihre Rechtauskunft eingegangen, werden Sie hierüber per E-Mail informiert.
Online Rechtsberatung für Wohnungseigentumsrecht Preis Status
Notizbuch lesen bei Wohnungsaufsicht m. frw. Schlüsselgabe strafbar 49,00 € Beendet
Ist es eine Straftat, wenn mir eine Person den Wohnungsschlüssel zum Putzen, Wäsche waschen usw. gibt und offen ein Notizbuch in der Wohnung liegen lässt und ich dann nachsehe, was alles drinnen steht, um zu erfahren warum und wofür er Geld von mir verlangt, da ich ihm auch Geld gegeben habe. Dies geschah im November 2013, also vor gut 3 Jahren (ohnehin verjährt, oder)?
Stimmrecht 39,00 € Beantwortet
wir sind ein 8-Familien-Eigentumshaus. In 5 Jahren ist die 30-Jahresfrist bzgl. einer Erneuerung der in jeder Wohnung und jeweiligem Besitz befindlichen Gastherme (alle aus dem Jahre 1992 ) herum, und 5 von 8 Eigentümern möchten bereits jetzt eine neue moderne und effizientere Therme auf ihre Kosten einbauen lassen, da bereits mehrfach Reparaturen angefallen sind.
Beim Einbau der neuen Geräte müsste hierzu der Kamin saniert werden (es wird ein neues Rohr für die neuen Thermen benötigt ). Die Kosten sollen aus dem Rücklagekonto entnommen werden, da der Kamin Gemeinschaftseigentum ist.
Die restlichen 3 alten Thermen, der Eigentümer, die nichts erneuern möchten, könnten dann nicht mehr betrieben werden ).
Benötigen wir hier zu Abstimmung eine einfache Mehrheit, oder müssen alle zustimmen ?
Wohnungseigentümerbeschluss von Anfang an nichtig ? 49,00 € Bezahlt
In der Einladung zur Eigentümerversammlung ist der Beschlussgegenstand zu bezeichnen, um dem Informationsbedürfnis der Eigentümer gerecht zu werden.
Dürfen hierin wahrheitswidige Angaben über die tatsächliche Beschaffenheit des Gemeinschaftseigentumes enthalten sein ?
Also das mängelfreie Gemeinschaftseigentum als "defekt und nicht reparierbar" bezeichnet werden ?
Der Verwalter hat in der Einladung den Aufzug als "defekt und nicht reparierbar" bezeichnet.
Einige Tage zuvor wurde der Aufzug ausgeschaltet.
In der Eigentümerversammlung wurde daher mit einfacher Mehrheit ein neuer Aufzug beschlossen.
Einige Tage danach wurde der Aufzug wieder eingeschaltet und läuft bis heute einwandfrei.
Laut Arbeitsbericht wurde der Aufzug lediglich gewartet, aber keinesfalls repariert.
Offensichtlich wurden die Eigentümer über die tatsächliche Beschaffenheit des Aufzuges getäuscht.
Einige Eigentümer sind der Ansicht, dass diese Täuschung keine ordnungsgemäße Verwaltung des Gemeinschaftseigentumes sei, und der Beschluss daher von Anfang an nichtig ist.
Dennoch hält der Verwalter an dem Beschluss für einen neuen Aufzug fest.
Nutzungsänderung von Gewerbe in eine Wohneiheit 49,00 € Beantwortet
Sehr geehrte Damen und Herren, welche Auflagen muss ich erfüllen, wenn eine Gewerbeeinheit in eine Wohneinheit umgeändert werden soll. Bedarf es einer Zustimmung der gesamten Eigentümergemeinschaft über die Nutzungsänderung. Muss die Teilungserklärung geändert werden. Ich bedanke mich im Voraus für eine schnelle Beantwortung. Mit freundlichen Grüßen Rosi Kallmeyer
Sondernutzungsrecht gegen schuldrechtliche Vereinbarung 49,00 € Beendet
Kann eine dingliche Vereinbarung durch eine zusätzliche schuldrechtliche Vereinbarung modifizirt oder außer Kraft gesetzt werden
Eigentümerversammlung 49,00 € Beendet
Sind Beschlüsse der Eigentümer einem BGH-Urteil übergeordnet 49,00 € Beendet
Guten Tag, ich wüsste gerne, inwieweit das WEG-Recht anderer Rechtsprechung übergeordnet ist. Es geht im konkreten Fall darum, daß ich meine Eigentumswohnung gerne einer Mieterin mit einem sehr gut erzogenen Hund vermieten würde, die Hauseigentümergemeinsachft aber 1996 einen Beschluss gefasst hat, daß dies nicht zulässig ist. Der BGH hat ja Grundsatzurteile gefällt des Inhaltes, daß Tierhaltung nicht generell verboten werden darf, die Hausverwaltung argumentiert nun aber mit dem Beschluss von 1996, der nicht angefochten wurde und hat in einer Eigentümerversammlung kürzlich nochmals - mit negativem Ergebnis abstimmen lassen. Sind die beiden Beschlüsse der Eigentümer übergeordnet?
Gebäudeversicherung in der WEG 49,00 € Beendet
Die WEG hält eine Gebäudeversicherung vor, mit einem Selbstbehalt der Versicherung von 10 % im Schadensfall. Dadurch verringert sich die Prämie erheblich und alle Eigentümer haben einen Vorteil. Die Prämie für die Versicherung wird über den Verteilerschlüssel aufgeteilt. Nun tritt ein Gebäudeschaden (Wasserschaden) in der Wohnung eines Eigentümers ein, der durch das Gemeinschaftseigentum verursacht wurde. Die Gebäudeversicherung hat den Schaden reguliert. Von der erstatteten Summe hat die Versicherung die vertragsgemäß vereinbarten 10% Selbstbehalt abgezogen. Die Eigentümer sind nun der Meinung, dass die 10% Selbstbehalt der Eigentümer alleine zu tragen hat, dessen Wohnung betroffen war. Da es sich um einen gemeinschaftlichen Vertrag der WEG handelt, müssten doch die 10% Selbstbehalt auf alle Eigentümer laut Verteilerschlüssel umgelegt werden. Ein Beschluss, dass ein einzelner Eigentümer im Schadensfall den gesamten Selbstbehalt alleine zu tragen hat, wurde von der ETG nicht gefasst.
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Schwerpunkte: Familienrecht, Medizinrecht, Mietrecht, Wohnungseigentumsrecht, Allgemeines Recht
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Ratgeber zum Rechtsgebiet Wohnungseigentumsrecht
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