Source: https://issuu.com/smakprov/docs/1e658e56fba763f414ddb877b58926aee79695e1
Timestamp: 2017-04-28 03:17:30+00:00
Document Index: 42306597

Matched Legal Cases: ['Domstolen\n', '§ 2', '§ 2', '§ 2', 'Domstolen ', 'domstolen ']

9789147100828 by undefined - issuu
AJP omslag:AJP omslag11-04-1915.16Sida 1Affärsjuridiska problem är avsedd för grundläggande kurser i affärsjuridik. Boken är även lämplig som handbok i affärsliv och företag.
Bokens tretton kapitel behandlar följande:
avtalet – grunden för alla affärer/ affärsavtal – med många variationer/ köprätten – regler för det dagliga affärslivet/ fastighetsrätt – regler på stabil
grund/ associationsrätt – företagandets spelregler/ krediträtt – reglerade lån/
utsökningsrätt – för problemkrediter/ konkursrätt – när skulderna tar överhanden/ ekonomiska brott – en fråga om pengar och moral/ immaterialrätt
– fasta spelregler för osynliga värden/ skadeståndsrätt – med och utan avtal/
marknadsrätt – marknadens ramar/ internationell affärsjuridik – gränslösa
avtal.Författare till Affärsjuridiska problem och Juridiska problem är Jan-Olof
Andersson och Cege Ekström, civilekonomer, samhällsvetare och lärare,
Olle Palmgren, advokat samt Krister Sundin, ekon dr och universitetslektor
Lagsamling i rättskunskap, privatjuridik och affärsjuridikAFFÄRS
PROBLEMJANDERSSON/EKSTRÖM/ PA LMG RE N/ SUN DI NVarje kapitel innehåller en faktadel och en problemdel med tillämpningar. Faktatexten varvas med praktiska exempel som sätter in
kunskaperna i sina sammanhang. Verklighetsnära och engagerande
övningsuppgifter tränar i juridisk problemlösning. Övningarna är av
olika slag: korta praktikfall, tolkning och upprättande av dokument,
(även på dator), ”frågespalter” med små blandade problem m m. Facit
till samtliga uppgifter finns i Kommentarer och lösningar. Lärarhandledning med CD innehåller metodiska tips, oh-bilder, dokumentmallar och blanketter, rättsfall, testuppgifter m m.
Som komplement till Affärsjuridiska problem finns en Lagsamling med de vanligaste lagarna i affärsjuridik och privatjuridik.
Juridiska problem är en bok i grundläggande privatjuridik. Den är
upplagd ungefär på samma sätt som Affärsjuridiska problem.AFFÄRS JURIDISKA PROBLEMAFFÄRSJURIDISKA PROBLEMJAN-OLOF ANDERSSONCEGE EKSTRÖMOLLE PALMGRENKRISTER SUNDINFAKTA OCH8 uppl.
Best.nr 47-10082-8ÖVNINGAR ITryck.nr 47-10082-8-00LIBER
9789147 100828AFFÄRSJURIDIKAJP - Sid 1-8:AJP - Sid 001-00811-05-0212.54Sida 1AFFÄRSURIDISKA
PROBLEMJJ AN -O L O F AN D E RSSO N
CE G E E KSTRÖ M
O L L E P AL MG RE N
KRI STE R SU N D I NFAKTA OCH
AFFÄRSJURIDIKLIBERAJP - Sid 1-8:AJP - Sid 001-00811-05-1212.51Sida 2Affärsjuridiska problem – fakta och övningar i affärsjuridik
ISBN 978-91-47-10082-8
© 2011 Jan-Olof Andersson, Cege Ekström, Olle Palmgren, Krister Sundin
Upplaga 8:1
Tryck: Indien 2011Produktstöd, uppdateringar, rättelser och komplement
e-post: kundservice.liber@liber.seAJP - Sid 1-8:AJP - Sid 001-00811-05-0212.54Sida 3FÖRORD
Affärsjuridiska problem är ett utbildningsmaterial för bl a kursen Affärsjuridik på gymnasiet och komvux/vuxenutbildning (inkl Gy11). Det passar också för övriga grundläggande kurser i affärsjuridik och är lämpligt för
Affärsjuridiska problem behandlar vardagsnära juridiska frågor sedda
ur företagens synvinkel. Materialet har en stark verklighetsanknytning
med tillämpande kunskaper som är nödvändiga i affärslivet. Bokens tretton kapitel behandlar olika delområden. Varje kapitel innehåller en faktadel och en problemdel med tillämpningar.
FaktaavsnittenFaktadelarna är skrivna på vardagsspråk. I anslutning till texten finns
verklighetsnära exempel som förklarar och förtydligar och ger ökad praktisk förståelse. Det finns vidare exempel på färdiga dokument m m. I slutet av varje faktadel finns en sammanfattning av innehållet i kapitlet. I
faktadelen finns löpande stödord i marginalen. Vissa centrala stödord har
även engelsk översättning1.
ProblemavsnittenProblemdelarna börjar med rätt/fel-frågor som repetition. Därefter följer
en eller flera längre uppgifter av ”affärslivskaraktär” med delfrågor. Dessa
frågor är vardagsnära och anknyter direkt till faktatexten i varje kapitel.
Dessutom finns problem med anknytning till andra underlag samt tolkning av juridiska dokument. I flera fall finns tillämpningar på att upprätta
dokument – även på dator. (Förslagsvis används programmet DokumentGuide, vilket också kan erhållas med skollicens. Kontakta Norstedts
Juridik.) I slutet av flertalet problemdelar finns kortare frågor i form av en
”frågespalt”.
De första åtta kapitlen i Affärsjuridiska problem kan anses som grundläggande affärsjuridik. Dessa kapitel bör också läsas enligt bokens ordning,
eftersom varje kapitel kan sägas bygga vidare på föregående. Den som har
goda förkunskaper i grundläggande rättskunskap kan dock välja att läsa
kapitlen i valfri ordning. Det sista kapitlet, 13, är ett bra komplement till
avtals- och köprätten i kapitel 1–3 med tanke på den ökande internationaliseringen.
Kommentarer och lösningarMKommentarer och lösningar till problemdelarna finns i ett separat häfte. Till varje uppgift finns en kort kommentar samt ett lösningsförslag. Lösningen är ibland beroende av hur man bedömer omständigheterna till ett juridiskt problem. I sådana fall anges bedömningsgrunderna
och andra förutsättningar som ligger till grund för lösningsförslaget. Det
innebär att man kan komma fram till en annan lösning med förändrade
Beträffande marginalorden på engelska har som referenslitteratur använts bl a följande:
Backe, Torild; Brottsbalkens termer på 6 språk, Liber
Bruzelius, Anders m fl; Kortfattad engelsk-svensk juridisk ordbok. Liber
FAR:s engelska ordbok, FAR
LAW Engelsk-svensk, svensk-engelsk, NorstedtsAJP - Sid 1-8:AJP - Sid 001-00811-05-0212.54Sida 4förutsättningar. Detta är viktigt att känna till, eftersom domstolarna (eller skiljemännen) är i samma situation när de ska göra sin bedömning i
anslutning till domen.
Ett bra komplement i en kurs i Affärsjuridik är att, ensam eller i mindre grupp, åhöra ett tvistemål i tingsrätten eller i hovrätten. Ett sådant
rättegångsbesök ger en insyn i vilka problem som kan uppkomma i
affärslivet. Efter besöket kan en studiegrupp gemensamt diskutera fallet utifrån en redovisning med ett kort skriftligt referat. Domstolen
kan upplysa om vilka mål som är planerade den närmsta tiden.
Tack för medverkan
Författarna och förlaget vill rikta ett tack till jur kand Tommy Johannesson och civilekonom Ulla Leffler för värdefulla synpunkter under
arbetet med Affärsjuridiska problem.
Juridiska problemJuridiska problem är ett grundläggande utbildningsmaterial i civil-,
straff- och processrätt och behandlar juridiken sedd ur privatpersonens
synvinkel. Detta material omfattar tillämpande kunskaper som är nödvändiga i privatlivet.
Lagsamling i rättskunskap, privatjuridik och affärsjuridik (Liber) är ett
komplement till Affärsjuridiska problem och Juridiska problem. Den
innehåller de viktigaste lagarna för såväl företag som individ.
I den sjätte upplagan (2006) har aktualiseringar skett på flera områden.
Exempel är avtal på elektronisk väg (kap 2), om köplagen (kap 3), nya
aktiebolagslagen och associationsrätten (kap 5), borgen och borgenärsbrott (kap 6), skuldsanering (kap 7), skattebrott och borgenärsbrott (kap
9), upphovsrätt (kap 10) och skadestånd (kap 11).
I den sjunde upplagan (2009) har uppdateringar gjorts beträffande bl a
fastighetsrätt, krediträtt, utsökningsrätt, konkursrätt och marknadsrätt. Vidare har www-länkarna uppdaterats och utökats.
I denna åttonde upplaga (2011/12) har aktualiseringar, justeringar och
tillägg gjorts rakt igenom hela boken. Exempel är lag om offentlig upphandling, offentlig årsredovisning, konkurrenslagen samt arbetslagstiftning. Boken är anpassad till Gy11.
Synpunkter på materialet emotses tacksamt. Kontakta Liber – se
adress på föregående blad.
Författare & RedaktionAJP - Sid 1-8:AJP - Sid 001-00811-05-0212.54Sida 5INNEHÅLL
1 A v t a l e t – g r un d e n f ö r a l l a a f f ä re r
Rättslig handlingsförmåga 9
Avtalslagen10
Fel i anbud eller accept 11
Fullmakter 12
Ställningsfullmakt 13Ogiltiga avtalSammanfattningProblem1415172 A f f ä r s a v t a l – m e d m å n g a v a ri a t i o ne r 2 4
Köpeavtal är vanligast 24
Avtal för speciella förhållanden2429Standardavtal31Skiljeförfarande54
5455Tredimensionell fastighet
Bygglov 69
Pant i fastighet 69
Fel i fastighet 69343568Köp av fastighet 71
Hyreslägenhet 75
Hyresnämnd 77Sammanfattning
Problem 79333276785 A s s o c i a ti o n s rä tt – f ö r e t a g a n d e t s
sp e l r e g l e r 8 4
Enskild näringsidkare 84
Juridiska personer33Omförhandling av avtal
Sammanfattning 36
Problem 37Betalningsvillkor544 F a s t i g h e t s rä t t – r e g l e r p å s t a b i l
g ru n d 6 8
Fastighet 6831
Från formulär till avtalsdokumentTolkning av avtal53
Fritt säljaren 53
Fritt köparens lagerSammanfattning
Problem 57Måste avtal vara skriftliga?
Avtal över fax och InternetLeveransvillkorOffentlig upphandlingÅterförsäljaravtal 25
Agentavtal 25
Kommissionsavtal 25
Franchisingavtal 26
Mäklaravtal 26
Kompanjonsavtal 27
Joint venture-avtal 27
Avtal om företagsköp 27
Entreprenadavtal 28
Kreditavtal 28
Hyresavtal 28
Konsultavtal 28
Transportavtal 28
Licensavtal 28
Optionsavtal 29
Letter of intent 29
Anställningsavtal 29Utforma avtal3 K öpr ä t t e n – r e g l e r fö r d e t da g l ig a
a f f ä rs l i v e t 4 6
Inköpsrutiner 46
Köplagen 47
Besittningsövergång 47
Felaktig vara 48
Rättsligt fel 49
Friskrivningsklausuler 49
Försenad leverans 50
Köparens skyldigheter 51
Säljarens stoppningsrätt 51
Säljarens återtaganderätt 5313Oskäliga avtalsvillkor984
Handelsbolag 84
Aktiebolag 86
Krav på aktiebolag 86
Aktiebolagets ledning 89
Starta aktiebolag 90Ekonomisk förening
Ideell förening 9392AJP - Sid 1-8:AJP - Sid 001-008Stiftelse11-05-0212.548 K o nk ur s r ä t t – n ä r s ku ld e r na t a r
ö v e r ha nd e n 1 5 0
På obestånd 15094Företrädaransvar
Näringsfrihet9495Överlåta företagSida 696Konkursbo 150
Återvinning 151
Redovisning av konkursboetFirmanamn 96
Sammanfattning av juridiska företagsformer 97FörmånsrättSammanfattning
Problem 100Sammanfattning
Problem 156986 K r e d i tr ä t t – re g l e r a d e l å n
Lag om skuldebrev 110
Växel110112Avbetalningsköp
Konsumentkredit115
Anslutna inköpsställen 116
116Dröjsmålsränta118Preskriberad fordran119Säkerheter119
Pantbrev i fastighet 120
Borgen 120
Pant av lös egendom 121
Företagshypotek 122
Säkerhetsöverlåtelse 123Andra låneformer
Leasing 124
Factoring 125
Konvertibla lånSammanfattning
Problem 129123164
166166Borgenärsbrott167Förmögenhetsbrott167
Oredlighetsbrott 168
Penningtvätt 168Upptäckt och beivrande
Problem 1711691701 0 I m m a t e r i a l r ä t t – f a s t a s p e l re g l e r
fö r os yn li g a vä r de n 17 6
Rätten till en skapelse 176
Upphovsrätt126
1277 U t s ö k n i n g sr ä t t – f ö r p r o b l e m k r e d i t e r 1 39
Indrivning 139
Betalningsföreläggande 139
Bestridande 142
Utmätning 142
Handräckning 144
Kreditupplysning 144
Skuldsanering 144Sammanfattning
Problem 1469 E ko no m is k a b r o t t – e n f r å g a o m
p e n g a r o c h mo r a l 1 6 3
Vad är ekonomisk brottslighet? 163Valutabrott
115154155Skatteavdragsbrott115KontokortKreditvillkorFöretagsrekonstruktionSkattebrott113152152145176
Begränsningar i upphovsrätten 177
Överlåtelse av upphovsrätt 178Varumärken179Firmanamn 181
Upphovsrätt på Internet 181
Patent på uppfinningar 182
Rätten till den egna personligheten
Tryckfrihetsförordningen 183
Personuppgiftslagen 184
Pressetiska regler 184
Sammanfattning 185
Problem 186183AJP - Sid 1-8:AJP - Sid 001-00811-05-0212.541 1 S k a d e s t å n d s r ä t t – m e d o c h ut a n
a vt a l 1 94
Vad är skadestånd? 194
Vem blir skadeståndsskyldig?Inom eller utom avtal?Förbud mot vissa företagsköp 217
Leveransvägran 217
Monopol 218
Kartell 218
Anmälan och handläggning 218
Undantag från samrbetsförbudet 219194196Skadeståndslagen196
Skadeståndsansvar för arbetsgivare och
myndighet 197Skadestånd vid trafikolyckor198Strikt ansvar198
Befrielse från skadeståndsskyldighetBrottsskada199199ProduktansvarSida 7Sammanfattning
Problem 2222201 3 I n te r n a t i o n e l l a f f ä r s j u ri d i k –
g rä ns l ö s a a v t a l 2 3 0
Internationella köplagen 230
I vilket land ska tvisten lösas?200Miljöbalken200
Hur prövas miljöärenden?
Skadestånd 201201Skadeståndsansvar inom avtalsförhållande 202
Försäkra mot skadestånd 203
Sammanfattning 204
Problem 205231
Verkställa dom i annat land 232
Utmätning i annat land 232
Skiljedom 233
Internationella leveransvillkor –
Incoterms 233Valutasäkring234Betalning över gränserna
Remburs 237235237Handelsagent eller eget bolag?
1 2 M a r kn a d s r ä t t – m a r kn a d e n s r a m a r
Olika marknadslagar 209
Marknadsföringslagen209
Förbud mot otillbörlig marknadsföring
Förbud och ålägganden 212
Marknadsstörningsavgift 212
Konsumentombudsmannen 213
Skadestånd 213Prisinformationslagen213Produktsäkerhetslagen
Leksakssäkerhet214Avtalsvillkorslagen
Konkurrenslagen214238Handelsagent 238
Återförsäljare 238
Eget bolag 239EU:s konkurrensregler
Problem 243240241Bi laga 1 : Exempel på standardavtalsbestämmelser 248
Bi laga 2 : Arbetslagstiftning 251
Bi laga 3 : Marknadsföringslagens
förbudslista 252
S a k re g i s t e r2 54215216
Förbud mot skadlig konkurrensbegränsning 216Lä s v id a r e – lit t e r a t ur t ip s25 6AJP - Sid 1-8:AJP - Sid 001-00811-05-0212.54Sida 8AJP - Sid 9-23:AJP - Sid 009-02311-05-0212.54Sida 91 AV TA L E T –
I affärslivet är det viktigt att man kan lita på varandra. En förutsättning är då att man står för sitt ord och ansvarar för sina
handlingar. Ett uttryck för detta är att man ska stå för de avtal
som man har ingått i affärslivet. Att göra affärer är en av grundstenarna för en fungerande marknadsekonomi. Därför har samhället sett till att det finns lagstiftning som reglerar hur avtal
kommer till. I annat fall skulle en del företag kanske inte hålla
sina löften för att tjäna pengar på kort sikt. Detta skulle snabbt
förstöra moralen i affärslivet och vårt ekonomiska system skulle
kunna hotas.RÄTTSLIG HANDLINGSFÖRMÅGA
/Contract parties/Rättssubjekt
/Legal person/Rättslig handlingsförmåga
/Legal competence/Fysisk person
/Natural person/UnderårigJuridisk person
/Artificial person/Företrädare
/Representative/Behörighet
/Competence/De som ingår avtal med varandra kallas vanligen för avtalsparter.
Dessa kan vara fysiska personer (människor) eller juridiska personer, t ex bolag, förening, kommun eller svenska staten. Man brukar
säga att dessa personer är rättssubjekt och har egen rättskapacitet.
Den som ingår ett avtal måste dock ha rättslig handlingsförmåga
för att avtalet ska bli giltigt. En fysisk person som är underårig
(omyndig), dvs under arton år, kan enligt föräldrabalken vanligen
inte ingå bindande avtal. Ett undantag är dock om avtalet gäller
pengar som en person, vilken är minst sexton år, själv har tjänat.
Övriga tillgångar ska vårdnadshavare, vanligen föräldrarna, förvalta
åt den underårige.
De tillgångar som inte används för den underåriges uppehälle
”skall placeras så att tillräcklig trygghet finns för deras bestånd och
så att de ger skälig avkastning” enligt föräldrabalken 12 kap 4 §. Inom dessa ramar får vårdnadshavarna träffa avtal för den underåriges räkning. Detsamma gäller när en person är satt under förvaltare. Om en underårig har tillgångar som överstiger åtta gånger
prisbasbeloppet (prisbasbelopp 2011: 42 800 kr) eller äger fastighet
ska förvaltningen stå under överförmyndares kontroll.
När det gäller en juridisk person (se kap 5) är det den eller de fysiska personer som är företrädare som rent praktiskt ingår avtal. En
förutsättning är då att de är utsedda som företrädare av den juridiska personens behöriga styrelse. Man brukar säga att företrädaren då
har behörighet (se s 12 om fullmakt). En sådan företrädare kan vanligen inte vara underårig.AJP - Sid 9-23:AJP - Sid 009-0231011-05-0212.54Sida 101 Avtalet – grunden för alla affärerAV T A L S L A G E NAvtalslagen
/Agreement act/Dispositiv
/Optional/Handelsbruk
Sedvänja/Custom practice/De flesta företag ingår avtal dagligen. Avtalen kan gälla allt ifrån att
köpa kontorsmaterial till att investera i maskiner. Avtal kan träffas
muntligt eller i form av skriftligt kontrakt. I båda fallen kommer
avtalet till stånd när någon har accepterat ett anbud från en annan
person (konsensualavtal). I vissa fall är avtalet giltigt endast om
det är utformat på visst sätt (formalavtal), t ex vid fastighetsköp (se
kap 4).
De grundläggande lagreglerna om hur ett avtal kommer till och
blir giltigt finns i avtalslagen. Den är till stor del dispositiv och gäller alltså om inte annat har avtalats mellan parterna eller regleras
av handelsbruk eller sedvänja. Handelsbruk är sådant som är vanligt förekommande i en bransch och som avtalsparterna skulle
kunna betrakta som en självklarhet.
AnbudAnbud
/Offer, bid/Löftesprincipen
AcceptfristDen som lämnar ett anbud (erbjudande, offert) och den som accepterar ett anbud är bundna av detta enligt löftesprincipen (1 kap 1 §).
När någon lämnar ett anbud är det mycket vanligt att denne också
anger när han vill ha svar (beställning eller order). Därigenom får
köparen en bestämd betänketid (1 kap 2 §), acceptfrist.
Exempel 1: En grossist erbjuder butiken Kaffemagasinet att få köpa ett parti kaffe för 50 000 kr. Butikens ägare får tänka över erbjudandet till nästa dag. I det här fallet är grossisten bunden av anbudet till dagen efter. Om Kaffemagasinet efter två dagar skulle acceptera anbudet har förutsättningarna dock förändrats. Grossisten är
inte längre bunden av sitt anbud, eftersom accepten har kommit för
sent, s k sen accept. Svaret gäller däremot som ett motanbud. Det
är nu grossisten som avgör om han ska acceptera Kaffemagasinets
anbud och ett avtal ska träffas.Skälig betänketid
/Reasonable time for
consideration/UtbudIbland anges inte någon tid när köparen senast ska svara på ett anbud. För skriftliga anbud gäller då att mottagaren ska ha skälig betänketid. Denna tid beror på vad anbudet gäller, t ex behöver man
längre tid på sig vid köp av en dator än vid köp av en miniräknare.
Vid muntliga anbud medges ingen betänketid alls såvida man inte
har kommit överens om det (1 kap 3 §).
I annonser finns det sällan angivet hur lång tid ett erbjudande
gäller. Det beror bl a på att annonser, skyltar och prislistor normalt
inte räknas som anbud enligt lagen. De betraktas istället som utbud och är därför normalt inte bindande. Ett anbud måste rikta sig
till en eller flera bestämda personer. Ett utbud kan sägas vara en
uppmaning till att ge anbud.AJP - Sid 9-23:AJP - Sid 009-02311-05-0212.54Sida 111 Avtalet – grunden för alla affärer11Fel i anbud eller accept
En säljare som, av misstag, anger t ex fel pris i ett anbud kan ändra
priset om rättelsen når mottagaren samtidigt med det ursprungliga
anbudet (1 kap 7 §), dvs senast när denne tar del av anbudet.
Exempel 2: Ljusforum sänder den 15 april, med post, ett anbud
där mottagaren erbjuds att köpa ljusstakar för 60 kr per par. På kvällen samma dag upptäcks att priset i stället ska vara 60 kr per styck.
Om företaget sänder ett fax med rättelsen kommer det till mottagaren samtidigt med anbudet den 16 april, och det riktiga priset blir
då gällande.Oren acceptNegativ avtalsbindningEn anbudsgivare blir inte bunden av ett anbud som innehåller uppenbara fel, t ex om ett pris anges till 9,80 kr i stället för 98 kr. Köparen borde förstå att det måste vara en felskrivning. Om däremot
säljaren i sitt anbud anger priset till 89 kr i stället för 98 kr, kan säljaren bli bunden av anbudet om köparen är i god tro. Anbudet blir
dock inte bindande om det är felaktigt återgivet genom överföringsfel (befordringsfel), t ex vid faxmeddelande (3 kap 32 §§).
Anbudsmottagaren kan i sin accept ha gjort någon ändring av innehållet i ett anbud. Han kan i sin beställning t ex ha accepterat anbudet under förutsättning att leverans sker inom tio dagar i stället
för erbjudna tjugo dagar. Säljaren är i ett sådant fall inte bunden av
beställningen, eftersom anbudet inte har accepterats i sin helhet.
En sådan s k oren accept innebär i stället att köparen har lämnat ett
nytt anbud som säljaren kan acceptera eller förkasta. Detsamma
gäller om accepten kommer för sent (1 kap 4 och 6 §§).
Anbudsgivaren kan dock bli bunden av en sen eller oren accept,
om anbudsmottagaren hade anledning att tro att den var korrekt
och att anbudsgivaren måste ha insett detta. Det brukar kallas för
negativ avtalsbindning (1 kap 4 § 2 st och 1 kap 6 § 2 st). Om anbudsgivaren snarast meddelar att han inte accepterar beställningen,
blir han dock inte bunden.etta!på d
TänkAtt tänka på vid anbudsgivning• Anbudsgivaren ska noggrant kontrollera att anbudet verkligen har
det innehåll som han har tänkt sig.
Detta kan bl a ske genom att han
redan i anbudet bifogar de standardvillkor (se kap 2) han använder. De
kommer då att juridiskt ingå i avtalet. Det räcker således inte att bifoga dem senare, t ex i samband med
fakturan.• Anbudsgivaren ska ange acceptfristen så klart och entydigt som möjligt för att undvika missförstånd.
• Anbudsgivaren bör omgående tala
om för den som svarat om accepten
kommit för sent eller har annat innehåll än anbudet har, dvs oren accept. Detta är emellertid inget
krav, men i annat fall kan den som
svarat tro att ett avtal har kommit
till stånd.AJP - Sid 9-23:AJP - Sid 009-0231211-05-0212.54Sida 121 Avtalet – grunden för alla affärerFullmakter
/Power of attorney/Fullmaktsgivaren
Fullmäktigen
/Proxy/Behörighet
/Power/Befogenhet
/Authority/Genom att utfärda en fullmakt – oftast skriftlig – kan en person,
fullmaktsgivaren (huvudman), låta någon annan, fullmäktigen
(mellanman, ombud) träffa avtal för sin räkning (2 kap 10 §). Man
kan säga att fullmäktigen får ett uppdrag som han ska utföra åt fullmaktsgivaren. Det kan gälla t ex försäljning av bil eller uttag av
pengar på bank. Fullmakten bör klart ange inom vilka gränser fullmäktigen har rätt att handla. Detta kallas för fullmäktigens behörighet. Begränsningar som därutöver meddelats, t ex muntligt till
ombudet, och alltså inte finns med i fullmakten anger fullmäktigens befogenhet. Befogenhet ges vanligen som instruktioner till
fullmäktigen.
Även om fullmäktigen överskrider sin befogenhet blir avtalet giltigt såvida motparten var i god tro (2 kap 11 §). Fullmäktigen kan
dock bli skyldig att ersätta fullmaktsgivaren för den skada han lidit.
Exempel 3: Transportbolaget ska köpa en ny lastbil och ger en bilhandlare en skriftlig fullmakt att sälja en begagnad lastbil. Det kan,
av förhandlingsskäl, vara olämpligt att ange ett lägsta pris i fullmakten. Bilhandlaren har behörighet att sälja en begagnad lastbil,
medan han har befogenhet att sälja den för t ex 200 000 kr. Om han
skulle överskrida sin befogenhet och sälja lastbilen för 190 000 kr
är avtalet ändå giltigt. En förutsättning är att köparen inte kände
till bilhandlarens befogenhet utan handlade i god tro. Bilhandlaren
kan dock bli skyldig att ersätta Transportbolaget för förlusten på
10 000 kr.ÅterkallandeMuntlig fullmaktTanken med fullmakten är att den är en förklaring från fullmaktsgivaren att fullmäktigen får träffa vissa avtal i huvudmannens namn
och på dennes vägnar. Detta innebär att fullmaktsgivaren åtar sig
att bli bunden i förhållande till motparten enligt vad som anges i
En fullmakt som fullmaktsgivaren inte längre vill ska gälla kan
återkallas. Detta görs vanligen genom att fullmaktshandlingen förstörs. I vissa fall måste dock återkallandet komma till tredje mans
kännedom på samma sätt som den tidigare meddelats, t ex genom
annons i tidning (2 kap 12–16 §§). En fullmakt återkallas således på
samma sätt som den kommit till.
Om en fullmakt lämnas muntligt går det inte att skilja på behörighet och befogenhet. Om en fullmäktige i sådana fall överskrider
sin befogenhet kan aldrig fullmaktsgivaren bli bunden även om
tredje man är i god tro (2 kap 11 § 2 st). Detta innebär samtidigt att
fullmäktigen kan bli skadeståndsskyldig gentemot tredje man. En
muntlig fullmakt är återkallad så snart detta meddelas fullmäktigen (avtalslagen 2 kap 18 §).AJP - Sid 9-23:AJP - Sid 009-02311-05-0212.54Sida 131 Avtalet – grunden för alla affärer13StällningsfullmaktStällningsfullmakt
/Power of position/När ett företag t ex träffar avtal om försäljning av en vara är det sällan ägaren som avtalar. Det vanligaste är att han gör överenskommelsen genom en s k ställföreträdare. Många avtal sker i butiker,
där expediter företräder företaget genom en ställningsfullmakt
(2 kap 10 §). Den ger en mer allmän behörighet än en fullmakt som
ofta gäller en specifik situation. Andra exempel på uppdrag som ger
ställningsfullmakt är hemförsäljare och fastighetsskötare.
Exempel 4: Philip har efter mycket letande funnit en dator som
han är intresserad av att köpa, men den är av förra årets modell. Han
diskuterar då en nedsättning av priset med en säljare och man når
en överenskommelse. Denna är bindande för datorföretagets ägare,
eftersom säljaren har en s k ställningsfullmakt. Philip är i god tro
när han utgår från att säljaren har befogenhet att sänka priset.ProkuraHandelsagenturStällningsfullmakt finns också som prokura i näringsverksamhet
enligt prokuralagen och för handelsagenter enligt lag om handelsagentur. Prokura (handelsfullmakt) innebär att den som driver näringsverksamhet eller handelsbolag hos Bolagsverket har registrerat att en namngiven person (prokurist) har rätt att företräda näringsidkaren i samband med avtal. Prokuran kan dock inte avse försäljning av fast egendom. Med handelsagentur menas att en fysisk
eller juridisk person låter ett ombud, handelsagenten, ta hand om
köp eller försäljning åt huvudmannen. I samband med denna verksamhet kan handelsagenten ta upp anbud eller sluta avtal för huvudmannens räkning. Se vidare kapitel 2.O G I LT I G A AV T A L
/Under age/Förvaltare
/Trustee/God manEnligt föräldrabalken 9 kap 1 § är, som nämnts, en person under
arton år underårig (omyndig) och kan då inte ingå bindande avtal
utan vårdnadshavarens (vanligen förälders) tillstånd. Den som har
eget hushåll kan dock ingå avtal som gäller inköp till det egna hemmet. En underårig som är över sexton år har rätt att bestämma över
egna intjänade pengar och kan alltså träffa bindande avtal om köp
för dessa pengar (ej kreditköp). Annan lagstiftning kan dock begränsa detta, t ex vad gäller köp av alkohol och tobak.
En person kan enligt föräldrabalken också av tingsrätten vara
satt under förvaltare och har då inte rätt att träffa egna avtal. Anledningen är att personen (klienten) inte själv anses kunna ansvara
för sin egendom, men har rätt att bestämma över intjänade pengar
på samma sätt som en underårig mellan sexton och arton år.
Överförmyndaren kan på begäran från en anhörig utse en god
man för en person med anledning av t ex sjukdom eller förståndshandikapp (föräldrabalken 11 kap 3–4 §§). Den gode mannen ska bi-AJP - Sid 9-23:AJP - Sid 009-0231411-05-0212.54Sida 141 Avtalet – grunden för alla affärerTvång, svek och
ockerträda sin klient med förmögenhetsförvaltning, ekonomisk rådgivning etc. Klienten har dock kvar sin rättshandlingsförmåga.
Ett avtal som träffas med en person som är underårig eller satt
under förvaltare är vanligen ogiltigt även om motparten är i god tro,
såvida inte vårdnadshavaren eller förvaltaren accepterat avtalet.
Ett avtal kan även bli ogiltigt om det i samband med avtalet förekommit tvång (hot), svek eller ocker (3 kap 28–31 §§). Svek innebär
att någon avsiktligt förtiger information eller lämnar oriktiga uppgifter, t ex ett företag påstår att en vattenpump har en kapacitet
som inte överensstämmer med den verkliga. Ocker kallas det om
någon utnyttjar att en person är i ”trångmål”, t ex i omedelbart behov av pengar, och att avtalet är uppenbart oskäligt.
Även ett i sig själv genom tvång, svek eller ocker ogiltigt avtal
kan bli giltigt gentemot en utomstående person om denne är i god
tro. Avtalet får dock inte ha kommit till under grovt tvång, (råntvång) ( 3 kap 28 §), t ex hot om fysiskt våld.
Exempel 5: Fabian har sålt sin butik och lyckats få Benny att ta
över ett oförmånligt hyreskontrakt på en butikslokal på en affärsgata. Samtidigt betalade Benny 100 000 kr till Fabian för inredningen. Fabian har uppgivit för Benny att butiken har en omsättning på
800 000 kr i månaden, vilket framgick av en resultatrapport. I verkligheten var omsättningen bara 500 000 kr under det senaste året.
Benny är missnöjd med avtalet och menar att det är ogiltigt. Han
kräver därför 100 000 kr tillbaka av Fabian. Hyresavtalet däremot
kan han inte säga upp, eftersom hyresvärden inte kände till Fabians
svek och därför var i god tro.Strida mot tro och
hederPsykisk störningEtt avtal kan också bli ogiltigt om omständigheterna, när avtalet
kom till, är sådana att det skulle strida mot tro och heder om man
kräver att avtalet ska fullföljas (3 kap 33 §). Ett exempel på detta är
när någon utnyttjar en persons tillstånd, t ex i samband med sjukdom, för att få ett förmånligt avtal.
Enligt en särskild lag kan ett avtal bli ogiltigt om det ingåtts under påverkan av psykisk störning. Om motparten var i god tro kan
han dock få skälig ersättning för den förlust som blir följden.O S K Ä L I G A AV T A L S V I L L K O R
/Undue/Villkor i ett avtal gäller inte eller kan ändras (jämkas) om de kan anses vara oskäliga mot någon part (3 kap 36 §). Om ett avtalsvillkor
är oskäligt är bl a beroende av omständigheternas art, såsom om någon part kan anses vara underlägsen den andre, ekonomiskt och
kunskapsmässigt, t ex om den ene är konsument och den andre är
näringsidkare. Oskäligheten medför då att en part drabbas särskilt
hårt av ett villkor i avtalet. Det har också betydelse vilken part som
har upprättat avtalet och om parterna har diskuterat villkoret när
de träffade avtalet.AJP - Sid 9-23:AJP - Sid 009-02311-05-0212.54Sida 151 Avtalet – grunden för alla affärer15Exempel 6: Bröderna Lennart och Johan driver Svärds Teleinstallationer AB. De har inga anställda utan utför alla installationer själva. Företaget har, som underleverantör, installerat en TV- och radioanläggning i ett nybyggt sjukhem. Huvudentreprenören, ett
större byggföretag, har meddelat att man inte godkänner arbetet.
Anledningen är att vissa ledningar har dragits utanpå väggarna i
stället för, som avtalats, inuti. Byggföretaget kräver därför nedsättning av det avtalade priset för installationen. Under tiden vägrar
man att betala.
Lennart och Johan anser inte att det är deras fel eftersom byggföretaget, enligt deras uppfattning, har planerat byggnadsarbetet dåligt. Det visade sig nämligen att vissa väggar redan var uppresta och
klara när TV- och radioanläggningen skulle installeras. De var därför i vissa fall tvungna att dra ledningarna utanpå väggen.
Svärds Teleinstallationer lämnar då in en stämningsansökan
mot byggföretaget till tingsrätten. Byggföretaget meddelar helt kort
tingsrätten att tvisten, enligt avtalet, i stället ska avgöras av skiljemän enligt svensk lag om skiljeman (jfr s 34).
Lennart och Johan vidhåller stämningen i ett brev till tingsrätten. Deras motivering är att avtalsvillkoret om skiljedom är oskäligt, eftersom de upplever sitt företag som en helt underlägsen motpart i samband med ett skiljemannaförfarande. De menar att byggföretaget kan anlita en dyrbar juridisk expert som skiljeman, medan Svärds inte har samma ekonomiska möjligheter. Därigenom får
byggföretaget ett övertag vid skiljeförhandlingarna. Lennart och Johan hänvisar också till att byggföretaget utformade avtalet och att
skiljedomsvillkoret inte alls diskuterades när avtalet träffades.www.samhallsguiden.
riksdagen.seI det här kapitlet ska du lösa problem i samband med olika typer av
avtal. Till din hjälp har du utdrag ur berörda lagar i Lagsamlingen
(Lagsamling i rättskunskap, privatjuridik och affärsjuridik, Liber).Sammanfattning
• Den som kan ingå egna avtal är rättssubjekt
och kan antingen vara en fysisk person eller
en juridisk person. Avtalet blir giltigt endast
om personen har rättslig handlingsförmåga.
En underårig eller en person som är satt under förvaltare kan normalt inte träffa bindande avtal. Den som har fyllt sexton år får
dock bestämma över egna intjänade pengar
om han inte är satt under förvaltare. Förmyndare ska i övrigt förvalta en underårigs
tillgångar så att de är trygga och ger skälig
• Ett avtal kommer enligt avtalslagen till
stånd genom att en person accepterar ett anbud från en annan person (konsensualavtal).Den som lämnar ett anbud och den som accepterar det blir bundna av avtalet (löftesprincipen). I vissa fall måste avtalet ske
skriftligt (formalavtal) för att bli giltigt. Annonser och liknande erbjudanden som inte
riktar sig till särskild person räknas inte
som anbud utan är istället utbud.
• I skriftliga anbud bör acceptfristen anges, i
annat fall gäller skälig betänketid. Muntliga
anbud ska besvaras omgående. Om svaret
kommer för sent eller innebär ändring av
anbudet är det en oren accept som betraktas
som ett nytt anbud.
• Den som av misstag lämnar ett felaktigt anbud eller ett felaktigt svar på ett anbud, kanAJP - Sid 9-23:AJP - Sid 009-0231611-05-0212.54Sida 161 Avtalet – grunden för alla affärerrätta till felet genom att skicka ett nytt anbud eller nytt svar. Detta måste nå mottagaren senast samtidigt som det första anbudet
eller svaret. Är felet uppenbart för mottagaren blir det inte giltigt även om rättelsen
• Anbudsgivaren bör noggrant granska anbudet innan han sänder iväg det, så att innehållet är det avsedda. Detta kan ske med
hjälp av bifogade standardvillkor. Acceptfristen bör anges så klart som möjligt. Om
svaret är en oren accept bör anbudsgivaren
omgående meddela det till den som lämnat
svaret för att undvika missförstånd.
• En person, fullmaktsgivaren, kan överlämna
behörighet till en annan person, fullmäktigen, att träffa avtal i fullmaktsgivarens
namn. Befogenheten kan lämnas till fullmäktigen bredvid fullmakten och anger vilka gränser fullmäktigen får hålla sig inom.
Fullmakten kan återkallas på samma sätt
som den uppstod.
• En fullmakt behöver inte vara skriftlig, men
bör vara det för att undvika oklarheter. En
ställningsfullmakt är vanligen inte skriftlig
utan anges genom den ställning som ställföreträdaren har, t ex ett butiksbiträde eller en
handelsagent. En prokura däremot kananges genom registrering hos Bolagsverket.
Handelsagent är en annan typ av ställningsfullmakt som gäller uppdrag för inköp och
• Avtal med en person under arton år eller
med en person som är satt under förvaltare
kan bli ogiltiga även om motparten är i god
tro, såvida inte förmyndaren/förvaltaren accepterat avtalet. Underåriga som fyllt sexton år kan träffa avtal om egna intjänade
pengar. Avtal kan enligt avtalslagen bli ogiltiga om de tillkommit i samband med tvång
eller hot om tvång, svek eller ocker. Med
ocker menas att man utnyttjar att motparten är i trångmål. Avtalet kan dock bli giltigt mot tredje man, såvida det inte har tillkommit under grovt tvång (råntvång).
• Avtal kan också bli ogiltigt enligt avtalslagen 33 § om det skulle ”strida mot tro och
heder” att kräva att avtalet fullföljs. Om ett
avtalsvillkor anses oskäligt mot en part,
vanligen den som kan anses underlägsen,
kan det jämkas eller föklaras ogiltigt enligt
36 § i avtalslagen.AJP - Sid 9-23:AJP - Sid 009-02311-05-0212.54Sida 171Avtalet – grunden för alla affärer17PROBLEM
1:1 AB Ljuspunkten träffar avtal
1:2 Anbud på fartyg
1:3 Vad säger offerten?
1:4 Vem har rätt till bingovinsten?
FrågespaltenRätt eller fel?
Ange om följande påståenden är korrekta eller felaktiga.8 En ställningsfullmakt ger en allmän behörighet.1 Den som accepterar ett anbud kan alltid
ångra sig.9 En handelsagent har vanligen ställningsfullmakt.2 Ett avtal ska alltid vara skriftligt för att
gälla.10 En fullmakt måste alltid återkallas skriftligt.3 Man har rätt till skälig betänketid vid
skriftliga anbud om inget annat avtalats.11 Ett avtal blir alltid ogiltigt om det träffas
med en underårig person.4 Om svaret på ett anbud kommer för sent
är det en oren accept.12 Ett avtal blir alltid ogiltigt om det tillkommit under råntvång.5 Ett anbud kan rättas om rättelsen kommer fram samtidigt som anbudet.13 Ocker är det när man utnyttjar att någon
annan är i trångmål.6 En anbudsgivare måste alltid meddela anbudsmottagaren när accepten är oren.14 Om någon part är underlägsen strider avtalet mot tro och heder.7 En befogenhet i en fullmakt innebär att
fullmäktigen får utföra ett uppdrag åt någon annan person.AJP - Sid 9-23:AJP - Sid 009-0231811-05-0212.54Sida 181 Avtalet – grunden för alla affärer1:1 AB Ljuspunkten träffar avtal
A. AB Ljuspunkten, som ägs av Sven och Gustav Karlsson, har
gjort en introduktionskampanj och sänt ut ett anbud till samtliga
lampgrossister i Sverige. Anbudet avser en golvlampa med italiensk design. Vid köp av minst 10 st lampor är priset 210 kr/st, vilket är mycket förmånligt. Anbudet gäller t o m den 31 maj och AB
Ljuspunkten förbinder sig att leverera lamporna mellan den 21 och
28 juni, alltså i god tid före höstsäsongen.
Anbudet har gett ett bra gensvar. Sven och Gustav är emellertid
tveksamma till AB Elektrotjänsts beställning på 30 st lampor, som
kom först den 5 juni men med begäran om leverans den 28 juni.
Sven tycker inte att de är bundna av AB Elektrotjänsts beställning
till förmånspriset, eftersom den kom för sent. Gustav menar att de
måste sälja till kampanjpriset, men de behöver inte leverera den 28
Vem har rätt, Sven eller Gustav?
B. En annan beställning ställer till ytterligare problem. Det är en
beställning från AB Spotlight och omfattar 60 st lampor till ett pris
av 170 kr/st. Sven tycker att det bara är att strunta i beställningen
eftersom 170 kr/st är under självkostnaden. Gustav menar att om
de inte ger besked till AB Spotlight så är de bundna av beställningen.
Måste AB Ljuspunkten meddela AB Spotlight att de inte kommer
att leverera lamporna?
C. På hösten råkar Sven och Gustav ut för en otrevlig händelse. För
att öka försäljningen i den egna butiken annonserar de i ortspressen
om extrapris på ”engelska” lampetter. Alla lampetterna säljs slut
och allt är frid och fröjd tills Bo Johansson kommer in och ska köpa
två lampetter. Då Bo får reda på att lampetterna är slutsålda framhåller han att en annons är ett anbud, som han nu accepterat. ”Där
stod inget i annonsen om risk för slutförsäljning, alltså är ni tvungna att leverera”, säger Bo. Sven och Gustav tycker det är mycket
märkligt och anser inte att de ska vara tvungna att nytillverka för
Är en annons ett anbud?
D. I försäljningsbutiken, där Gunilla är anställd som expedit, har
uppkommit en konflikt. Gunilla har på eget bevåg sänkt priset på
en kristallkrona för en kund med 10 % p g a att kunden köpte två
kristallkronor samtidigt. I samband med att betalningen sker kommer Gustav in i butiken och blir medveten om vad som har skett.
Gustav hävdar att köpet ska gå tillbaka eller göras till rätt pris, eftersom Gunilla inte har rätt att själv sänka priset. Kunden står på
sig och menar att köpet ska stå fast.AJP - Sid 9-23:AJP - Sid 009-02311-05-0212.54Sida 191 Avtalet – grunden för alla affärer19Har Gustav rätt att häva (dra sig ur) köpet?
E. Sven ska sälja sin husvagn, men just för tillfället har han ont om
tid. Sven kommer överens med Gustav om att ge honom en skriftlig fullmakt för att sälja husvagnen. Sven säger att han vill ha minst
95 000 kr. Gustav träffar några spekulanter på husvagnen, men ingen är villig att betala 95 000 kr. När en spekulant är beredd att betala 90 000 kr så går Gustav med på det. Sven vill emellertid att köpet
ska gå tillbaka, eftersom Gustav bara hade fullmakt att sälja husvagnen till lägst 95 000 kr. Köparen vill att köpet ska stå fast, för
han visste inte om någon minimisumma.
Har Sven rätt att häva köpet?
F. AB Spotlight har begärt anbud från AB Ljuspunkten på 100 st
taklampor av typ ”paraply”. AB Ljuspunkten skriver i anbudet 160
kr/st istället för 190 kr/st. Felet upptäcks inte förrän AB Spotlight
har accepterat anbudet. Sven vill inte leverera till det felaktiga priset, eftersom det är ett misstag. AB Spotlight hävdar att priset ska
Måste AB Ljuspunkten leverera lamporna till det felaktiga priset?
G. Kabelpojkarna HB besöker AB Ljuspunkten, som erbjuds att köpa elledning för 90 öre/meter. Detta tycker Sven och Gustav är billigt. Sven kontrollerar elledningen (IKO-fabrikat) och den tycks
hålla högsta kvalitet. Sven och Gustav beställer 10 000 meter. Vid
leveransen upptäcker Sven och Gustav att de har fått en elledning
av utländskt fabrikat istället för den IKO-ledning, som de blev erbjudna. Den levererade elledningen innehåller en legering istället
för ren koppar. Sven och Gustav tycker att de har blivit lurade och
vill bryta beställningen. Kabelpojkarna låtsas som ingenting och säger att avtalet måste hållas.
Måste AB Ljuspunkten hålla avtalet och betala för den levererade
Rederi AB Teris, Göteborg, ämnar köpa in ett nytt mindre tankfartyg. Man har hos Tankerfrakt AB hittat ett lämpligt fartyg och lämnar följande anbud på M/T Black Pearl.
Pris: SEK 12,0 miljoner
Leverans: Andra hälften sept -11 i Göteborg
Övrigt: Fartygets botten ska vara målad på säljarens bekostnad före
Anbudet sänds per fax kl. 11.00 mot svar samma dag kl. 16.00.
Kl. 17.00 erhåller Teris svar med följande innehåll:AJP - Sid 9-23:AJP - Sid 009-0232011-05-0212.54Sida 201 Avtalet – grunden för alla affärerPris: SEK 12,4 miljoner
Leverans: OK
Övrigt: Säljaren accepterar ej någon kostnad för bottenmålning.
A. Har ett avtal kommit till stånd enligt avtalslagen?
B. Vad innebär Tankerfrakts svar enligt avtalslagen?
C. Hur länge är Tankerfrakt bunden av sitt anbud?
Så småningom enas man om följande villkor:
Pris: SEK 12,2 miljoner
Leverans: Göteborg, andra hälften september månad 2009
Övrigt: Målning av botten på köparens bekostnad.
Ett köpekontrakt upprättas och underskrivs av båda parter.
Den 14 september meddelar Tankerfrakt att fartyget har blivit försenat under en resa till USA och beräknas inte vara i Göteborg förrän den 28 september. Docka för bottenmålning finns ledig först i
slutet av oktober, säger man vidare.
Mot bakgrund av ovanstående information kan du nu som VD hos
Teris på goda grunder antaga att fartyget blir ytterligare försenat
samt att någon bottenmålning ej hinns med.
D. Vilka invändningar kan du enligt avtalet göra om fartyget ankommer först under oktober?
Pelle Eriksson på Border Music Distribution AB har fått offerten på
nästa sida från Freight Masters avseende transport från London till
Sverige. Han sitter och funderar på vad den innebär.
A. Border Music brukar ha sändningar på ca 200 kg per gång och
Pelle vill veta vad det kommer att kosta. Sändningarna brukar inte
vara större än 0,5 m3. Vad blir kostnaden för en sändning?
B. Är Border Music bundna av avtal med Freight Masters?
C. Hur lång är kredittiden?
D. Vilka övriga villkor gäller för transporten?AJP - Sid 9-23:AJP - Sid 009-02311-05-0212.54Sida 211 Avtalet – grunden för alla affärer21AJP - Sid 9-23:AJP - Sid 009-0232211-05-0212.54Sida 221 Avtalet – grunden för alla affärer1:4 Vem har rätt till bingovinsten?
Läs igenom nedanstående beskrivning om bråket om en bingovinst.
I nästa månad möts två f d
makar i tingsrätten för att göra
upp om en bingovinst på fyra
miljoner kronor. Mannen hävdar att han har del i bingovinsten eftersom de spelat ihop, men
kvinnan nekar till detta.Bingolotten gav för ett halvår
sedan fyra miljoner i utdelning
på ”superchanshjulet” i TV4.
Mannen stämmer nu sin f d
hustru, eftersom hon behöll
vinsten för egen del och vägrade att dela med sig. Han hävdar bestämt att båda var överens
om att spela tillsammans.Kvinnan å sin sida menar att
hon var ensamägare till den
vinstgivande bingolotten. Utbetalningen av vinsten har stoppats tills domen har fastställts.
mannen köpte en bingolott som
gav 100 kr i vinst. Han bad
kvinnan ta hand om lotten för
att ta ut vinsten. För pengarna
köpte hon dock fyra nya bingolotter. De f d makarna satt och
spelade tillsammans med två
lotter var, då det visade sig att
en av kvinnans lotter gav rätt
till spel på superchanshjulet
nästföljande vecka. Båda varmed i programmet när storvinsten ”rullade in” och båda skrev
under ett tackkort till butiken
som sålt lotten till kvinnan.
Kvinnan hävdar nu i en
svarsinlaga till tingsrätten att de
fyra lotterna visserligen fördelades emellan dem, men att det
aldrig var tal om att spela tillsammans. Hon vill också att
hennes son vittnar till hennes
fördel i rätten. Sonen var visserligen inte närvarande under spelet, men har uppgivit att han
hört pappan säga att ”mamma
vann på sin lott”.A. Anser du att mannen har rätt till hälften av vinsten?
B. Vilka avtal gjorde egentligen makarna med varandra avseende
bingospelet?
C. Hur skulle de ha kunnat undvika det här problemet?
Sviklig revisorJag gav min revisor en skriftlig fullmakt att sälja en truck. Vi kom
överens om att han skulle sälja trucken för minst 60 000 kr. Han
sålde den sedan för bara 55 500 kr och menade att detta var ett
mycket bra pris. Den var egentligen inte värd mer än högst 50 000
kr med tanke på skicket, menade han. Har han verkligen rätt att göra så här? Kan jag kräva honom på mellanskillnaden? Min fru tycker att det är onödigt att bråka med revisorn om en sån här ”struntsumma” som hon säger, men jag ser det som en principsak.
Hur ska jag bära mig åt för att få ut pengarna av honom?B.
Billig bilPå midsommarafton drack jag mer sprit än jag tålde. En av tokigheterna som jag gjorde denna dag var att sälja min bil. Köparen visade
dagen efter upp ett köpeavtal som jag hade skrivit under. Priset var
15 000 kr för en två år gammal Volvo V70. Jag vill självfallet inte
fullfölja försäljningen. Det är uppenbart att köparen har utnyttjat
mitt berusade tillstånd. Köparen hotar att med lagens hjälp tvinga
igenom köpet. Måste jag sälja bilen för 15 000 kr?AJP - Sid 9-23:AJP - Sid 009-02311-05-0212.54Sida 231 Avtalet – grunden för alla affärerC.
Oklart pris23För en månad sedan fick vårt företag ett erbjudande om att köpa
rostfria tankar förmånligt. Tyvärr hade tiden för erbjudandet just
gått ut. Jag beställde ändå en tank, men skrev på beställningen att
den gällde endast under förutsättning att vi fick köpa till det förmånliga pris som erbjudits. Tanken levererades och var felfri. När
fakturan kom visade den ett annat och högre belopp än det som angivits i erbjudandet. Jag ringde upp och påpekade detta för leverantören, som då beklagade det inträffade och sa sig vara villig att hämta tillbaka tanken om vi inte ville betala fakturerat belopp.
Vi vill dock behålla tanken och betala det förmånliga priset. Har vi
rätt till det?D.
Ångerfull damEn direktör i skrotbranschen uppsökte en gammal dam på äldreboendet och köpte hennes HSB-lägenhet för en spottstyver. Bostadsrätten var värd ca 300 000 kr, men damen skrev under på att sälja
för 50 000 kr.
Direktören hade aldrig träffat den gamla damen, 83 år, men hade
via en person från hemtjänsten fått tips om att hon ville sälja lägenheten. Direktören gick till damen på äldreboendet, fick hennes underskrift och betalade 50 000 kr direkt. Han tog också hand om
nycklarna och har sedan dess disponerat lägenheten.
När den gamla damen fått klart för sig hur mycket lägenheten var
värd blev hon ångerfull. Sedan dess har HSB på olika sätt försökt få
direktören att släppa lägenheten men han vägrar. Han har kopplat
in en advokat på fallet.
Kan avtalet bli ogiltigförklarat?AJP - Sid 24-45:AJP - Sid 024-04511-05-0212.52Sida 242 A F F Ä R S AV T A L –
VA R I AT I O N E R
Affärsavtal förekommer i många sammanhang. Avtalslagen reglerar om och när ett avtal har träffats, men inte själva sakinnehållet. Vanligen upprättas därför ett skriftligt avtal för att klargöra speciella förhållanden som inte kan rymmas inom avtalslagen.
Exempel på vanligen förekommande affärsavtal är köpeavtal, entreprenadavtal, återförsäljaravtal, agentavtal, kommissionsavtal,
franchisingavtal, kompanjonavtal, joint-ventureavtal, kreditavtal, hyresavtal och licensavtal. För flera av dessa avtal finns färdiga standardavtal att tillgå. Standardavtalen kan vara i form av ett
formulär som ska fyllas i eller som en bilaga med villkor som kan
fogas till avtalet. Villkoren utformas ofta av branschföreningar.K Ö P E AV T A L Ä R VA N L I G A S T
/Purchase agreement/Köplagen
/Sales of goods act/Köpeavtalet torde väl vara det avtal som de flesta människor kommer i kontakt med. Det kan gälla allt ifrån inköp av dagligvaror till
bilköp och köp av fastighet. Även i företag är köpet den vanligaste
avtalstypen även om det finns mer eller mindre komplicerade köp
som kräver särskild utformning. Köp av lös egendom regleras ganska detaljerat i köplagen, vilken behandlas i kapitel 3. Vid försäljning från näringsidkare till konsument gäller konsumentköplagen,
konsumenttjänstlagen och lagen om distans- och hemförsäljning,
vilka inte behandlas i denna bok. Köp av fast egendom omfattas av
Jordabalkens regler, vilka presenteras i kapitel 4.
Köplagens regler är dispositiva och därför har avtal stor betydelse i affärslivet. Man kan säga att avtalen kompletterar köplagen för
specifika förhållanden. Dessutom finns andra lagar som gäller mer
avgränsade affärsförhållanden.AV T A L F Ö R S P E C I E L L A F Ö R H Å L L A N D E N
/Agreement act/Avtalslagen (se kap 1) reglerar om och när ett avtal har kommit till
stånd, men tar inte upp själva sakinnehållet. Det behövs därför
kompletterande regler som stöd för parterna. Många affärsavtal har
som nämnts sin grund i köp- och säljförhållanden. De kan ändå till
sin karaktär vara så komplicerade eller avvikande att de inte ryms
inom köplagens bestämmelser (se kap 3). Det krävs därför ofta särskilda avtalstexter eller särskilda lagar för att parterna ska kunna
veta vad som gäller i det enskilda fallet. I det följande visas några
exempel på olika avtalssituationer.AJP - Sid 24-45:AJP - Sid 024-04511-05-0212.52Sida 252 Affärsavtal – med många variationer25Återförsäljaravtal
/Retailing contract/SamarbetsavtalÅterförsäljaravtal gäller mellan en tillverkare eller importör och
t ex en detaljist som har tillverkarens/importörens varor i sitt sortiment. Detaljisten åtar sig t ex att lägga upp och skylta varan på ett
visst sätt och att genomgå utbildning hos tillverkaren för att få god
kännedom om varans egenskaper och sättet att sälja den. Återförsäljaravtal går ibland under annan benämning, t ex samarbetsavtal.
Exempel 1: Dataspelföretaget Cybarique har återförsäljaravtal
med vissa utvalda butiker. I avtalet regleras hur butiken ska se ut,
hur skyltningen av Cybarique-spelen ska utformas osv. Målsättningen med exponeringen är att den ska ge en känsla av det framtida livet i ett ”informationssamhälle”, dvs som multimedia med dataskärmar, mobiltelefoner osv. Detta framgår också av avtalstexten
i återförsäljaravtalet.Agentavtal
/Agency contract/Lag om handelsagenturAgentavtal är ett avtal om att ett fristående företag, agenten, ska
sälja en tillverkares eller importörs varor t ex till detaljister. Agenten distribuerar inte varorna och har således inget varulager utan
förmedlar bara kundernas order till tillverkaren eller importören.
Man kan säga att en agent är ett fristående försäljningsföretag som
har fullmakt att arbeta under uppdragsgivarens namn. Agenten får
ersättning i form av provision, dvs i procent av de sålda varornas
värde. Agentavtal förekommer framför allt i samband med import
och export men även inom landet. Lag om handelsagentur (se
kap 3) ger agenten ett visst skydd gentemot uppdragsgivaren.
Exempel 2: Sueco-Trade AB har agenturen för det argentinska företaget Quiero SA som tillverkar skinnkläder. Man har enligt ett
agentavtal ensamrätten för Skandinavien och företagets försäljare
åker runt till butiker och tar upp beställningar. Dessa skickas vidare till det argentinska företaget och man får ersättning i procent av
ordervärdet. Man arbetar inte under sitt eget namn utan i uppdragsgivarens namn, Quiero SA.Kommissionsavtal
/Commission agency
contract/Kommissionsavtal är en form av återförsäljaravtal där återförsäljaren, den s k kommissionären, säljer varor för en uppdragsgivare
(kommittent) enligt fullmakt. Till skillnad från agenten arbetar
kommissionären vanligen under sitt eget namn.
De varor som kommissionären har i lager ägs av tillverkaren eller importören till dess att de blir sålda. Detta innebär fördelar för
återförsäljaren, eftersom han inte behöver betala varorna i förväg
och dessutom kan skicka tillbaka varor som inte blir sålda. Kommissionsavtal är en ovanlig form av avtal som ibland förekommerAJP - Sid 24-45:AJP - Sid 024-0452611-05-0212.52Sida 262 Affärsavtal – med många variationerKommissionslagenvid t ex försäljning av tidningar. Förhållandet regleras till viss del
av kommissionslagen.
Exempel 3: Stefan Berg ska starta försäljning av pocketböcker
med välkända författare. De flesta böckerna är på engelska och Stefan köper dem av en grossist i Sverige. De böcker som inte blir sålda
inom tre månader kan han lämna tillbaka och får då betala 7 % av
inköpspriset som en avgift. Stefan behöver inte betala böckerna förrän de är sålda, så han behöver inte ha så stort startkapital. Stefan
har skrivit ett kommissionsavtal med grossisten.Franchisingavtal
/Franchising contract/Franchisingavtal är en typ av återförsäljaravtal, som vanligen innebär att ett detaljhandelsföretag får en mycket nära koppling till en
leverantör (franchisegivaren). Franchisetagaren förbinder sig att i
huvudsak endast ha leverantörens varor i sitt sortiment och att använda leverantörens inarbetade namn. Leverantören kan också kräva att butiken måste vara inredd på ett visst sätt med inventarier
som köps direkt från leverantören. I avtalet förbinder sig ofta franchisetagaren att sälja och skylta varorna på ett sätt som är gemensamt för alla butiker med samma namn och sortiment. För att franchisetagarna ska kunna uppträda på ett enhetligt sätt kräver vanligen franchisegivaren att butiksinnehavaren genomgår utbildning
innan verksamheten startas.
Exempel 4: Zoo-Center AB är ett företag som hjälper till att starta
Zoo-butiker. Man har utbildning av butiksägare, skaffar lämpliga
lokaler, hyr ut och planerar butiksinredning, levererar varor och gör
marknadsföringskampanjer. För detta arbete tar man en avgift på
8 % av butikens omsättning enligt franchisingavtalet.www.franchiseforeningen.seFranchising innebär fördelar för franchisetagaren, eftersom han kan
starta ett företag med ett inarbetat namn. Han får dessutom hjälp
med inredning av butiken, reklamutformning, utbildning och i vissa fall också lånemöjligheter. Kostnaden för detta kan tas ut av
franchisegivaren i procent av försäljningen eller genom pålägg vid
prissättningen av de levererade varorna. Exempel på företag som
har franchisingavtal är McDonald’s och Hemglass. Enligt en lag om
franchisegivares informationsskyldighet ska en franchisetagare innan ett franchiseavtal skrivs under få information om avtalets innebörd och betydelse av franchisegivaren.
MäklaravtalMäklaravtal
/Broker contract/Lag om fastighetsmäklareMäklaravtal är en typ av agentavtal, men med den skillnaden att
mäklaren ska hjälpa såväl säljare som köpare. Detta anges exempelvis i lagen om fastighetsmäklare. Man brukar säga att mäklaren
ska vara en mellanman mellan köpare och säljare. En mäklare har
flera olika uppdragsgivare som kan variera från affär till affär. EnAJP - Sid 24-45:AJP - Sid 024-04511-05-0212.52Sida 272 Affärsavtal – med många variationerwww.fastighetsmaklarnamnden.se27annan typ av mäklare kan t ex försäkringsmäklare sägas vara. En
sådan kan förmedla försäkringar från flera olika försäkringsbolag.
Exempel 5: Travel Express AB är ett reseföretag som förmedlar
flygresor och hotellrum över hela världen. Man har kontakt med
många olika flygbolag och hotellbokningscentraler. För varje förmedlad resa eller bokat rum får Travel Express mäklarprovision.Kompanjonsavtal
/Associate contract/www.smaforetagsmarknaden.seKompanjonsavtal (bolagsavtal) skrivs mellan två eller flera delägare av t ex ett handelsbolag eller ett aktiebolag (se kap 5). Avtalet ska
komplettera den lagstiftning som gäller för respektive företagsform. Avtalet kan t ex reglera vad som ska hända om en delägare
vill lämna företaget eller hur vinsten respektive lönerna i företaget
ska fördelas mellan delägarna. Det är särskilt viktigt att delägarna
av ett handelsbolag eller kommanditbolag skriver ett kompanjonsavtal. Anledningen är att lagen om handelsbolag förutsätter att det
finns ett bolagsavtal och ger därför inte tillräckliga anvisningar för
hur man ska förfara t ex i samband med att en delägare vill gå ur bolaget och sälja sin andel.
Joint-venture-avtalJoint-venture-avtal
/Joint-venture-agreement/Joint-venture-avtal (konsortialavtal) är ett avtal mellan två eller
flera fristående företag om att samarbeta om ett visst projekt. Avtalet kan t ex gälla ett tidsbegränsat större byggprojekt som ett enda
byggföretag inte ensamt klarar av. Joint-venture-avtal kan också avse mer långsiktiga projekt, t ex ett gemensamt ägt bolag som ska ta
tillvara ägarbolagens kunskaper för att kunna utveckla en ny produkt eller ett nytt verksamhetsområde.
Avtal om företagsköpFöretagsköpEtt företagsköp kan genomföras på, från juridisk synpunkt, två helt
olika sätt. Det ena alternativet är att köparen övertar aktierna i ett
aktiebolag eller andelarna i ett handelsbolag (se kap 5 Associationsrätt). På så sätt övertar köparen en juridisk person med tillgångar,
skulder, ingångna avtal etc samt vanligen också företagsnamnet.
Det andra alternativet är att köpa tillgångarna i form av lös egendom, inkråmsköp. Samtidigt kan man avtala om rätten att överta
företagsnamnet och då följer ju kundkretsen förhoppningsvis med.
Däremot måste alla ingångna avtal skrivas om efter det att det blir
ett helt nytt företag. När det gäller enskild näringsverksamhet är
endast det andra alternativet möjligt.AJP - Sid 24-45:AJP - Sid 024-0452811-05-0212.52Sida 282 Affärsavtal – med många variationerEntreprenadavtal
/Construction contract/Entreprenadavtal gäller vanligen byggnadsbranschen och avser
uppförande av en byggnad, en bro etc. Köpare och säljare skriver således ett avtal för varje specifikt projekt. Säljare kan därefter skriva
avtal med olika underleverantörer som ska arbeta med projektet.www.bygg.orgExempel 6: Larrys Bygg har skrivit ett entreprenadavtal med staden Esbjerg i Danmark om att bygga en vattenrutschkana i ett badhus. Själva kanan levereras från tillverkaren som också monterar
upp den. Larrys Bygg utför alla övriga byggnadsarbeten som behövs.Kreditavtal
/Credit contract/www.bankforeningen.seKreditavtal förekommer t ex i samband med krediter, lån, leasing
och factoring. Lag om skuldebrev, lag om avbetalningsköp mellan
näringsidkare samt lagstiftning om säkerheter behandlas i kap 6
Krediträtt.
HyresavtalHyresavtal
/Lease contract/www.fastighetsagarna.seHyresavtal kan t ex avse hyra av en affärslokal eller en lagerlokal.
Dessa avtal behandlas i kap 4 Fastighetsrätt. Hyresavtalet kan också gälla hyra av t ex en kopieringsmaskin, en bil eller en maskin
(kallas ofta leasing – se kap 6 Krediträtt).
KonsultavtalKonsultavtal
/Consulting contract/Det finns många olika typer av ”experter” som utför tjänster åt
andra företag. Ett samlingsnamn brukar vara konsulter, men det
täcker många varierande tjänstetyper. Exempel är arkitekter, advokater, byggkonsulter, revisorer, redovisningskonsulter, reklambyråer etc. Dessa kan skriva ett konsultavtal som reglerar förhållandet till uppdragsgivaren. Avtalet gäller vanligen uppdragets omfattning, pris, leveranstid etc.
TransportavtalTransportavtal
/Freight agreement/www.akeriforeningen.comTransportavtal (fraktavtal) upprättas mellan transportköpare och
transportsäljare. Antingen för regelbundet återkommande transporter eller för enstaka uppdrag. I det senare fallet upprättas inte
alltid ett särskilt avtal.
LicensavtalLicensavtalLicensavtal innebär att t ex en uppfinnare upplåter (”hyr ut”) rätten till att utnyttja en patenterad uppfinning eller en författare upplåter rätten till en bok. Se vidare kap 9 Immaterialrätt.AJP - Sid 24-45:AJP - Sid 024-04511-05-0212.52Sida 292 Affärsavtal – med många variationer29Optionsavtal
OptionsavtalKöpoption
SäljoptionOptionsavtal eller optionsklausul i ett avtal innebär en rätt att göra ett val i framtiden, t ex mellan att köpa en maskin eller att fortsätta hyra den. Optionsrätter förekommer främst vid köp och försäljning av värdepapper samt lös egendom i form av utrustning,
råvaror etc. Exempel på optionsavtal är rätten att köpa en aktie till
ett i förväg bestämt pris, rätten att köpa egendom i ett leasingavtal
och rätten att köpa ett parti olja. En option kan antingen omfatta
rätten att köpa, köpoption, eller rätten att sälja, säljoption.
Letter of intentLetter of intentLetter of intent är ett dokument med en uttalad viljeyttring av två
eller flera parter att i framtiden ingå ett visst avtal. Det innebär inget bindande avtal eller löfte från någon part utan är endast ett gemensamt skriftligt uttalande om en tänkt framtida åtgärd. Letter of
intent används ibland för att visa omvärlden, t ex aktiemarknaden,
att parterna är överens om att utveckla någon typ av samarbete eller samgående.
AnställningsavtalAnställningsavtalDet är viktigt att du som arbetsgivare klargör anställningsvillkoren
i ett skriftligt anställningsavtal som bl a bör innehålla:
• arbetsgivarens namn, organisa- • anställningsform
tionsnummer och adress
• lönen och vilket kollektivavtal
• den anställdes personliga data,
bl a personnummer och adress • semester
• arbetsuppgifter och arbetsplats • övriga villkor om sådana finns
• arbetstider och omfattning (hel- • underskrifter av arbetsgivaren
tid/deltid)
och den anställde
De flesta arbetsgivarorganisationer, t ex Svensk Handel, har färdiga
blanketter för anställningsavtal.
För anställningsavtal gäller även arbetsrättsliga regler, vanligen
tvingande, se bilaga 2 på s 251.U T F O R M A AV T A L
Att upprätta ett avtal är inte helt lätt. Målsättningen är att försöka
förutse alla de problem som parterna kan råka ut för efter det att avtalet är träffat. Med problem menas då att de blir oense om vad de
egentligen har avtalat och vad som förväntas av respektive part.
Den part som tar på sig att utforma avtalet har på så sätt ett försteg,
eftersom han kan ta med sådant som skyddar hans egna rättigheter.
Ett avtal måste anpassas efter varje affärssituations förutsättningar. Det är därför svårt att ge några allmänna tips för hur ett avtal ska se ut. Vissa grundläggande principer bör man dock beakta
enligt nedanstående punkter.AJP - Sid 24-45:AJP - Sid 024-0453011-05-0212.52Sida 302 Affärsavtal – med många variationerpå
Tänkdetta!Att tänka på vid utformning av avtal
• Skriv avtalet i punktform (”paragrafform”) och inte i löpande text. I annat fall är det svårt att få en översikt
• Ange klart och tydligt i inledningen
av avtalet vilka parterna är och deras
ställning i avtalet, t ex köpare – säljare, hyrestagare – hyresupplåtare etc.
• Specificera noggrant vad som ska presteras av respektive part i separata
– objektets (varan/tjänsten) benämning och pris
– objektets beskaffenhet, volym och
– instruktioner (handbok, ritningar,
utbildning etc) som följer av avtalet
– garantiåtagande (omfattning,
etc) och ansvar i övrigttid– leveransplats och leveransdatum
– leveransvillkor (vem ska stå för
transport, förpackning, försäkring
– betalningsvillkor
dröjsmålsränta etc)(betalningstid,• Ange var för sig under separata punkter hur man ska behandla vissa specificerade tänkbara problem
– dröjsmål med leveransen från säljaren
– problem med avlastning, installation, anpassning etc
– reklamationssätt
– dröjsmål med betalning från köparen (se ovan om dröjsmålsränta)
– hävningsrätt (uppsägning av avtalet)
– återtaganderätt av vara– skadestånd vid sen leverans, felaktig vara etc
– befrielse från ansvar vid exceptionella förhållanden (”force majeure”),
t ex skogsbrand, jordbävning, krig,
strejk och större olyckor
• Vid komplicerade avtalsförhållanden
kan det vara bra att som första punkt
ange något om bakgrund till och syfte med avtalet. Då kan det vara lättare för utomstående att förstå innebörden i avtalets olika delar.
• Om en part kan anses vara underlägsen ska man undvika åtaganden som
är oskäligt betungande för denna
part. I annat fall kan denna del av avtalet anses som oskälig och därmed
ogiltig vid en tvist enligt 36 § i avtalslagen.
• Ange avtalsdatum, dvs när avtalet
skrivs under av parterna.
• Upprätta lika många original av avtalet som det finns parter. Samtliga
parter ska alltså skriva under samtliga avtalsdokument.
• Om det finns bilagor till kontraktet
ska det finnas tydliga hänvisningar
inne i avtalet. Detsamma gäller hänvisningar till offentliga dokument eller uppgifter, t ex basbelopp eller
• Det är viktigt att parterna är medvetna om innebörden i de villkor som
hänvisas till i avtalet. I annat fall kan
dessa villkor komma att bli ogiltiga
vid en eventuell tvist. Samtliga villkor bör därför finnas som bilaga. De
bör också ha diskuterats i sambandet
med avtalet. Det gäller särskilt om en
av parterna anses vara underlägsen.
• Den sista punkten i avtalet bör ha
följande formulering: ”Båda parter är
eniga om avtalstexten och är klara
över dess innebörd.”AJP - Sid 24-45:AJP - Sid 024-04511-05-0212.52Sida 312 Affärsavtal – med många variationer31S T A N D A R D AV T A L
/Standard form contract/För att underlätta avtalsutformning har många branschföreningar
utformat standardavtal med färdiga avtalsvillkor. Dessa är utformade med tanke på den egna branschens förhållanden, men många
villkor är gemensamma för olika branscher. Standardavtalen är avsedda för att vara bilagor till avtalsformulär med plats för avtalsspecifik information, t ex namn, objekt, datum och underskrifter.
Standardavtalen har ofta olika beteckningar, såsom Allmänna
leveransbestämmelser, Leveransvillkor etc, samt en branschbeteckning. Här följer några exempel på sådana standardvillkor:
• Allmänna bestämmelser för byggnads-, anläggnings- och installationsentreprenader – AB04
• Allmänna leveransbestämmelser för leveranser av maskiner samt
annan mekanisk, elektrisk och elektronisk utrustning – NLM02
• Allmänna bestämmelser för leverans av datorer, programvaror
och motsvarande tjänster – LKD Avtal 90 (se bilaga s 248 ff)www.bygg.org/
standardavtalDessa villkor gäller inom de nordiska länderna, t ex NLM 02. Motsvarande finns också för internationellt bruk. Sådana standardvillkor
utformas bl a av en organisation för verkstadsindustrier i Västeuropa, ORGALIME. Dessa villkor kan t ex gälla leverans-, transport- och
agentavtal. Många företag upprättar också egna standardvillkor
som bilaga till sina avtalsformulär eller beställningskataloger.M Å S T E AV T A L VA R A S K R I F T L I G A ?Muntlig beställning
/Verbal order/Omständigheter
/Circumstances/Som nämnts i kapitel 1 så finns i de flesta fall inget krav på att ett
avtal måste vara skriftligt. Undantag är s k formalavtal, t ex vid
köp av fast egendom och bostadsrätt, som måste ske skriftligt enligt viss form.
Många affärsavtal görs därför genom muntlig beställning vid besök hos leverantören eller ännu vanligare på telefon eller via e-post.
Dessa avtal kan ändå indirekt kopplas till standardvillkor genom
att dessa har presenterats för motparten som har accepterat dem
utan protest. Har man vetskap om dessa villkor och fortsätter att
göra beställningar blir de gällande som om de vore ett avtal. Villkoren kan översändas separat med faktura eller finnas med som bilaga
till en beställningskatalog. Sådana indirekta avtal kallas som
nämnts för konsensualavtal (konsensus = överensstämmelse i; vilja), eftersom beställaren indirekt har gått med på att vissa villkor
Det händer dock att köparen inte anger t ex pris, leveransvillkor
eller betalningsvillkor i sin beställning. För att veta vad som avtalats måste man då se till omständigheterna under vilka avtalet tillkom. Säljaren kan i fallet ovan hävda att det är villkoren i katalogen som är avtalade, eftersom köparen har utgått från den. Köparen
borde alltså förstått att villkoren i katalogen skulle gälla för att säljaren skulle acceptera beställningen.AJP - Sid 24-45:AJP - Sid 024-0453211-05-0212.52Sida 322 Affärsavtal – med många variationerIbland kan också handelsbruk eller annan sedvänja ange hur man
ska tolka ett avtal. Detta gäller inte minst muntliga avtal. Med
handelsbruk menas t ex det som är vanligt förekommande i en
bransch. Detta behöver inte finnas nedskrivet i form av regler utan
det räcker vanligen att det är allmänt känt.
Exempel 7: Vid beställning av hotellrum är det sällan som hotellet skriver avtal med hotellgästen eller skriftligt bekräftar beställningen. Det anses räcka att hotellgästen beställer (”bokar”) rummet. Han kan sedan bara dyka upp på hotellet och ta rummet i besittning (”checka in”). Men hotellet vill ju ändå gärna veta om gästen verkligen kommer, annars kan man hyra ut rummet till någon
annan. Sedan länge är det därför sedvänja, såväl i Sverige som internationellt, att gästen ska checka in före kl 18.00 ankomstdagen för
att vara säker på att få rummet. För att göra detta allmänt känt gav
Sveriges Hotell- & Restaurangföretagare ut en broschyr med bl a
denna regel (se utdrag nedan). Broschyren finns tillgänglig på de
flesta hotell. Efter denna ”kampanj” anses regeln om incheckning
vara handelsbruk.www.shr.seUtdrag ur broschyr utgiven av Sveriges Hotell- & Restaurangföretagare.Från formulär till avtalsdokument
/Document/Formulär
/Form/När man har ett färdigt skriftligt avtal kan man kalla det för dokument eller avtalsdokument. Ett dokument innehåller alltså information om innehållet i ett avtal och kallas ibland kontrakt. Ett formulär däremot är en mall (form) för eller ett exempel på hur man
kan upprätta en viss typ av avtal, men är inget färdigt avtal. Ofta
finns formulär som blanketter som kan fyllas i med information
om ett specifikt avtal, vilket underlättar upprättandet. Blanketter
som utformas av blankettförlag kan köpas i bokhandeln. Många
branschorganisationer, t ex Mäklarsamfundet och Transportindustriförbundet, utformar blanketter som kan användas av medlemmarna.AJP - Sid 24-45:AJP - Sid 024-04511-05-0212.52Sida 332 Affärsavtal – med många variationer33AV T A L Ö V E R F A X O C H I N T E R N E T
Allt fler avtal, anbud och beställningar görs på elektronisk väg, t ex
över fax eller e-post på Internet. Det finns dock flera problem som
kan uppstå om oklarhet råder om vad som är avtalat eller om avtal
överhuvudtaget har ingåtts. Här är några exempel på oklarheter.
• På faxmeddelanden förekommer inte alltid någon underskrift i
original och ibland finns ingen underskrift alls. På e-postmeddelanden finns överhuvudtaget ingen underskrift. På så sätt kan det
vara svårt att hävda att någon särskild person eller företrädare för
företag ska vara ansvarig för innehållet i meddelandet. I normalfallet får avsändaren dock stå för ett avtal som accepterats från
den egna e-postadressen.
• Ibland kan ankomstdagen, t ex för accept, vara avgörande för avtalet. När det gäller fax kan det ibland vara så att datum inte anges i
utskriften eller att det är otydligt beroende på exemeplvis felaktig
inställning av faxmaskinen. Avsändaren får inte alltid ett ”kvitto” på att faxet har nått fram. När det gäller e-post anses ett meddelande ha nått mottagaren när denne kunnat läsa det. Man kan
jämföra med att ett brev anses mottaget när mottagaren öppnar
• Ett annat problem är när man skickar avtalsförslag över t ex Internet till påseende för att få synpunkter. Sändaren måste då noggrant ange att det gäller ett förslag och inte ett anbud. I annat fall
kan man bli bunden av avtalet om mottagaren accepterar.
Problem som dessa är ännu inte lösta och det kan därför bli svårt att
t ex visa när ett anbud har kommit fram eller om behörig person kan
stå för en beställning. När det gäller formella avtalshandlingar, t ex
köpekontrakt, synes det vara absolut säkrast att upprätta dessa som
original med underskrifter i original. Beställningar däremot kommer naturligtvis även fortsättningsvis att till stor del ske elektroniskt, liksom det hitintills också ofta har gjorts över telefon. Beställningar kan självklart betraktas som accept även om bevisbördan är
svår om oklarheter uppstår om datum och behörighet. Man kan
dock säga att även vid brevmeddelanden kan det vara svårt att bevisa mottagandet om man inte har använt sig av rekommenderat brev.T O L K N I N G AV AV T A L
Även skriftliga avtal kan ibland vara ofullständiga. Anledningen är
att det kan vara svårt att i förväg tänka på alla situationer och problem som kan uppstå i ett affärsförhållande. Parterna har kanske
inte funderat över vad som ska ske om inte allt går enligt planerna
eller om man inte kommer överens på någon punkt. Ett avtal kommer oftast till i en positiv anda och man kanske inte vill tänka på
de negativa konsekvenser som kan bli följden av affärsförhållandet.AJP - Sid 24-45:AJP - Sid 024-0453411-05-0212.52Sida 342 Affärsavtal – med många variationerÄven när det gäller skriftliga avtal måste man ibland se till omständigheterna när avtalet kom till för att veta vad som avtalats. När
man ska tolka ett avtal som har oklarheter eller brister får man försöka bedöma vad som var avsikten med avtalet. I tveksamma fall
kan avtalet tolkas till nackdel för den som har upprättat avtalet.
Exempel 8: Egon Nilsson har genom köp övertagit en frisersalong.
Vid övertagandet konstaterar Egon att en skinnsoffa saknas bland inventarierna. Soffan var placerad i kundernas väntutrymme. I köpeavtalet står att samtliga inventarier ingår i köpet. Säljaren anser att
han i första hand avsåg inventarier som hade med själva frisörverksamheten att göra, t ex frisörstolar och speglar. Han uppger att skinnsoffan tillhör hans hustru och bara stod tillfälligt i frisersalongen.
Egon kan dock hävda att soffan fanns i salongen vid visningen
och även när köpet gjordes upp. Säljaren gjorde då ingen anmärkning att skinnsoffan inte ingick i köpet. Omständigheterna när avtalet tillkom var alltså sådana att Egon hade berättigad anledning
att tro att soffan ingick i köpet. Han har därför rätt att få en likvärdig soffa eller att få nedsättning av priset på salongen.Tvistemål
/Civil case/Om inte parterna, själva eller med hjälp av advokater, kan komma
överens, kan en part (käranden) stämma den andre till domstol i ett
tvistemål för att få igenom sin tolkning. Det gäller då för käranden
att inför domstol bevisa, t ex med hjälp av vittnen, att hans tolkning är den rätta. Domstolen måste sedan med hjälp av avtalet, tilllämplig lag, bevis samt omständigheterna i övrigt avgöra vilken
tolkning man anser vara den riktiga. Det är därför viktigt att ange
förutsättningarna för avtalet i ingressen. Det finns olika modeller
för att tolka avtal, men rätten fäster stor vikt vid parternas bakomliggande målsättning med avtalet. Ett alternativ till rättegång är ett
skiljeförfarande enligt nedan.S K I L J E F Ö R FA R A N D ESkiljeförfarande
/Arbitration/Skiljedom
/Award/En tvist om ett avtal behöver nödvändigtvis inte avgöras av en
domstol utan kan istället avgöras av skiljemän. Parterna kan i avtalet komma överens om att eventuella framtida tvister ska avgöras
genom skiljeförfarande istället för som tvistemål i en domstol.
Detta är en vanlig punkt i avtal mellan näringsidkare. Det går också att avtala om skiljeförfarande efter det att en tvist har uppstått.
Skiljeförfarandet innebär vanligen att parterna utser var sin skiljeman som i sin tur ska utse en tredje, vanligen en domstolsjurist.
Den senare blir skiljenämndens ordförande. (Ibland lyckas parterna
enas om en enda gemensam skiljeman, som i så fall dömer på egen
hand.) Skiljenämndens (skiljemannens) beslut går inte att överklaga och är därför slutgiltigt, såvida inte nämnden har begått något
formellt fel. Skiljedom innebär således en enda instans jämfört
med två eller tre vid allmänna domstolar. På så sätt kan man lösa
tvisten snabbare än vid tvistemål i domstol, vilket ofta tar minst
ett år. Företag vill oftast lösa tvister snabbt och gå vidare med affärerna.AJP - Sid 24-45:AJP - Sid 024-04511-05-0212.52Sida 352 Affärsavtal – med många variationerAvtalsformulering
om skiljedomSkiljedomsklausul
/Arbitration clause/Internationella
www.chamber.se/
(International Chamber
of Commerce)Pacta sunt servanda35En annan fördel för parterna är att varken själva förfarandet eller
skiljedomen är offentliga, vilket domstolsförfarandet normalt är.
Det är ju sällan en affärstvist medför god publicitet, hur rätt man än
har i själva sakfrågan. Dessutom undviker parterna att deras affärsförhållanden blir offentliga. En tredje fördel är att kostnaden för
skiljedom kan bli lägre än vid vanlig domstolsprocess. Visserligen
är domstolen kostnadsfri, men ombudskostnaderna kan bli höga
vid en utdragen process.
En nackdel med skiljeförfarande kan vara att det inte medför
samma rättssäkerhet som en domstolsbehandling innebär. Mot
detta talar att parterna kan välja experter på sakområdet, vilket inte
är möjligt vid en domstolsprocess. En annan nackdel kan vara att
kostnaden för själva skiljeförfarandet, dvs arvode till skiljenämndens ledamöter, kan bli kännbar för ett mindre företag. Kostnaden
ska betalas solidariskt om ej annat avtalats, vilket drabbar en ekonomiskt underlägsen motpart hårdare. Ett problem uppstår också
om en part går i konkurs. Då måste den andre parten betala hela
kostnaden för skiljenämnden oavsett vem som är ”vinnare”.
Avtalsformuleringen om skiljedom brukar vara: ”Tvister angående tolkningen eller tillämpningen av detta avtal och därmed
sammanhängande rättsförhållanden skall avgöras enligt svensk lag
om skiljemän.” En annan variant vid internationella avtal eller
standardvillkor kan vara: ” . . . skall avgöras av skiljemän enligt lag
i säljarens hemland”. Det finns också formuleringar där man syftar
på lokala skiljedomsinstitut, t ex Stockholms Handelskammares
Skiljedomsinstitut. I sådana fall kan man välja mellan en skiljeman
eller tre skiljemän. En skiljeman brukar användas för tvister under
ett visst belopp, eftersom kostnaden blir lägre.
Många standardvillkor innehåller villkor om skiljeförfarande
(”skiljeklausul”), vilket innebär att det tillämpas för både stora och
små företag. För en underlägsen part kan ett sådant villkor av en
domstol betraktas som oskäligt avtalsvillkor. För att detta ska ske
måste den underlägsne parten stämma motparten i ett tvistemål.
Vid internationella tvister, dvs tvister mellan parter från olika
länder, kan skiljeförfarandet innebära fördelar. Det anses ibland
vara lättare att få en skiljedom verkställd i ett annat land än att få
en domstolsdom från ett annat land verkställd. För att kunna verkställa en utländsk skiljedom måste man ansöka hos Svea hovrätt
för att den ska kunna äga laga kraft.O M F Ö R H A N D L I N G AV AV T A L
Enligt avtalslagen (1 kap 1 §) är ett avtal bindande för båda parter.
Det är en självklarhet i de flesta affärsförhållanden. Man brukar använda det latinska uttrycket pacta sunt servanda, dvs ”avtal ska
hållas” för att slå fast vikten av stabila avtal. Det kan dock finnas
situationer där det ligger i båda parters intresse att bryta avtalet för
att skriva ett nytt. Detta brukar kallas för omförhandling och har
ofta sina grund i förändrade förutsättningar för någon part.AJP - Sid 24-45:AJP - Sid 024-0453611-05-0212.52Sida 362 Affärsavtal – med många variationerExempel 9: Tulebo Camping AB har fått ekonomiska problem efter ett antal regniga somrar. Dessutom märker man ett vikande intresse för att campa i den här regionen beroende på bl a konkurrens
från några nyanlagda ”adventure camps”. Tyvärr skrev man om ett
hyresavtal på tio år med kommunen under de goda åren och hyran
hamnade på en för hög nivå. Detsamma gäller räntan på det bundna
lån man tog när man utökade campingen för några år sedan.
Ägarna förstår nu att det inte går att fortsätta med verksamheten
med så höga kostnader. Alternativet är att låta företaget gå i konkurs. Man tar därför kontakt med såväl kommunen som banken för
att försöka att omförhandla de gällande avtalen. Både kommunen
och banken ställer sig positiva till en omförhandling och efter vissa
justeringar går man med på ägarnas förslag. Kommunen har intresse av att campingen blir kvar och att man ska få in hyra, medan
banken riskerar en kreditförlust om det blir konkurs.
I det här kapitlet ska du lösa problem i samband med olika typer av
avtal. Till din hjälp har du utdrag ur berörda lagar i Lagsamlingen.
• Köp, som är det vanligaste avtalet i affärslivet, regleras av köplagen när det gäller köp
mellan företag (näringsidkare) och köp mellan privatpersoner som köper för eget bruk.
När en näringsidkare säljer till en konsument gäller konsumentköplagen, konsumenttjänstlagen och hemförsäljningslagen.
• Köplagens regler är dispositiva och därför får
avtal stor betydelse i affärslivet.
• För speciella typer av affärsförhållanden är
avtal ett nödvändigt komplement till köplagen eller annan lagstiftning. Det finns även
lagar som reglerar mer avgränsade områden
i affärslivet, t ex lag om handelsagentur och
• Ett avtal kan se ut på många sätt. Men huvudprincipen är att i avtalet försöka förutse
eventuella framtida problem och reglera hur
de ska lösas. Samtidigt måste avtal noggrant
specificera vad man egentligen har kommit
överens om. Ibland kan det vara bra att ange
bakgrund och syfte med avtalet för att
utomstående, t ex domstolen, ska förstå innehållet.
• Många skriftliga avtal hänvisar till standardvillkor som bifogas till avtalet. Dessa
standardvillkor används således som en
grund på vilken man bygger avtalet. Det är
viktigt att kopplingen mellan avtalsdokumentet och standardvillkoren görs tydlig.• Standardvillkoren utformas av säljaren eller
av branschorganisationer, t ex Leverantörsföreningen Kontor och Data.
• Ett skriftligt avtal blir ett dokument eller
ett avtalsdokument. Ett formulär är en mall
för hur man upprättar en viss typ av avtal
och kan ibland ha formen av blankett. Ett
skriftligt avtalsdokument kallas ibland kontrakt.
• Många affärsavtal är muntliga, t ex när en
part beställer varor på telefon från en katalog. För att veta innebörden av ett muntligt
avtal måste man se till omständigheterna
när de tillkom för att veta vad som är avtalat. Om t ex en beställning har gjorts från en
katalog kan man säga att beställaren på sätt
och vis har accepterat villkoren i katalogen,
t ex pris och leveransvillkor. Även skriftliga
avtal kan vara ofullständiga så att man måste se till omständigheterna när de tillkom
för att kunna tolka avtalet. Förekomst av
handelsbruk eller annan sedvänja har betydelse vid tolkningen.
• Om parterna inte själva, eller med hjälp av
advokater, kan lösa en tvist kan någon part
stämma den andre i domstol, tvistemål. En
annan möjlighet är att låta en skiljenämnd
avgöra tvisten, men detta måste avtalas
mellan parterna. Skiljeförfarande är vanligt
vid internationella tvister.AJP omslag:AJP omslag11-04-1915.16Sida 1Affärsjuridiska problem är avsedd för grundläggande kurser i affärsjuridik. Boken är även lämplig som handbok i affärsliv och företag.
9789147 100828AFFÄRSJURIDIKAll pages:1234567810111213141516171819202123242526272829303132333435363738InfoSaveLikeShareDownloadMore9789147100828 Published on Jun 13, 2011 FAKTA OCH AFFÄRSJURIDIK ÖVNINGAR I 8uppl.8uppl. OLLEPALMGREN JAN-OLOFANDERSSON KRISTERSUNDIN CEGEEKSTRÖM LIBER FAKTA OCHH ÖVNINGAR II AFFÄRS...See MoresmakprovFollowRead moreRead moreSimilar toPopular nowJust for youGo explore