Source: https://www.epi.sk/zz/1998-158/znenie-19980601
Timestamp: 2020-05-30 02:46:13+00:00
Document Index: 13996405

Matched Legal Cases: ['§ 5', '§ 5', '§ 6', '§ 1', '§ 5', '§ 10', '§ 14', '§ 16', '§ 16', '§ 588', '§ 588', '§ 56', '§ 18', '§ 4', '§ 18', '§ 18', '§ 18', '§ 22', '§ 16', '§ 24', '§ 24', '§ 24', '§ 27', '§ 29', '§ 4', '§ 29', '§ 29', '§ 17', '§ 18', '§ 18', '§ 335', '§ 29', '§ 18', '§ 29', '§ 29', '§ 31', '§ 31', '§ 31']

158/1998 Z. z. Zákon, ktorým sa mení a dopĺňa zákon Národnej rady Slovenskej republiky č. 182/1993 Z. z. o vlastníc... | Aktuálne znenie
Hľadaj v 158/1998 ×
Zákon č. 158/1998 Z. z.Zákon, ktorým sa mení a dopĺňa zákon Národnej rady Slovenskej republiky č. 182/1993 Z. z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov v znení zákona Národnej rady Slovenskej republiky č. 151/1995 Z. z.
Čiastka 58/1998
Platnosť od 01.06.1998
Účinnosť od 01.06.1998
Aktuálne znenie 01.06.1998
1. V § 5 sa za odsek 1 vkladá nový odsek 2, ktorý znie:
„(2) Zmluva o prevode vlastníctva bytu alebo zmluva o prevode vlastníctva nebytového priestoru v dome okrem náležitostí podľa odseku 1 môže obsahovať aj vymedzenie spoluvlastníckeho podielu na kotolni, ak vykuruje viac domov a na základe dohody medzi nadobúdateľmi bytov a vlastníkom domu prechádza zmluvou o prevode vlastníctva bytu do podielového spoluvlastníctva vlastníkov bytov a vlastníkov nebytových priestorov v dome.“.
2. V § 5 ods. 7 sa na konci prvej vety bodka nahrádza bodkočiarkou a pripájajú sa tieto slová: „predávajúci môže požadovať od nadobúdateľa náhradu preukázateľne zaplatených správnych poplatkov a odmenu notára podľa osobitných predpisov.10a)“.
„10a) Zákon Národnej rady Slovenskej republiky č. 145/1995 Z. z. o správnych poplatkoch v znení neskorších predpisov.
3. Doterajší text § 6 sa označuje ako odsek 1 a dopĺňa sa odsekmi 2 a 3, ktoré znejú:
„(2) Doterajší vlastník domu je povinný bezodkladne odovzdať spoločenstvu alebo správcovi technickú dokumentáciu domu.
(3) Na správu jedného domu môže byť dohodnutá len jedna z foriem správy domu uvedených v odseku 1.“.
„(1) Spoločenstvo je právnická osoba11) zapísaná v registri združení vedenom príslušným okresným úradom.12) Návrh na zápis do registra združení je povinný podať vlastník domu do jedného mesiaca po podaní návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností.12a) K návrhu na zápis do registra združení sa priloží zmluva o spoločenstve a stanovy, ak to zmluva o spoločenstve určuje. Ak dôjde k zmene správy domu, návrh na zápis do registra združení podávajú vlastníci bytov. O zriadení spoločenstva sa môžu spolu dohodnúť vlastníci bytov a nebytových priestorov, ktoré sa nachádzajú vo viacerých domoch.“.
„12a) Zákon Národnej rady Slovenskej republiky č. 162/1995 Z. z. o katastri nehnuteľností a o zápise vlastníckych a iných práv k nehnuteľnostiam (katastrálny zákon) v znení zákona Národnej rady Slovenskej republiky č. 222/1996 Z. z.“.
5. V poznámke pod čiarou k odkazu 12 sa slová „§ 1 zákona Slovenskej národnej rady č. 472/1990 Zb. o organizácii miestnej štátnej správy v znení neskorších predpisov“ nahrádzajú slovami „§ 5 ods. 1 zákona Národnej rady Slovenskej republiky č. 222/1996 Z. z. o organizácii miestnej štátnej správy a o zmene a doplnení niektorých zákonov“.
6. V § 10 ods. 2 sa slová „podaní návrhu na zápis vkladu“ nahrádzajú slovom „vklade12a)“.
7. V § 14 ods. 2 sa za slovo „hlasov“ vkladajú slová „všetkých vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome, inak je rozhodnutie neplatné“.
8. V § 16 ods. 8 sa v prvej vete za slová „zariadení domu“ vkladajú slová „a nejde o prístavbu nebytového priestoru“.
9. V § 16 ods. 8 sa na konci tretej vety bodka nahrádza bodkočiarkou a pripájajú sa tieto slová: „ak bytové družstvo uzavrie zmluvu o prevode vlastníctva týchto nebytových priestorov, táto zmluva je neplatná.“.
10. V poznámke pod čiarou k odkazu 21 sa slová „Zákon č. 526/1990 Zb. o cenách“ nahrádzajú slovami „Zákon Národnej rady Slovenskej republiky č. 18/1996 Z. z. o cenách“.
11. V poznámke pod čiarou k odkazu 23a sa slová „§ 588 a nasl. Občianskeho zákonníka“ nahrádzajú slovami „Napríklad § 588 Občianskeho zákonníka, § 56 až 220 Obchodného zákonníka“.
12. § 18 sa dopĺňa odsekom 5, ktorý znie:
„(5) Ustanovenie odseku 1 sa nepoužije na zistenie ceny bytu, ak vlastník uvedený v odseku 1 nadobudol byt do vlastníctva podľa § 4 ods. 1 písm. a) za cenu dohodou.21) V týchto prípadoch pri prevode vlastníctva bytu na nájomcu nemôže byť dohodnutá cena bytu nižšia, než za akú ju vlastník uvedený v odseku 1 nadobudol do vlastníctva.“.
13. V § 18a ods. 2 sa za slová „vlastníctva podľa osobitného predpisu,24c)“ vkladajú slová „alebo do vlastníctva jeho dediča, alebo do vlastníctva manžela, detí, vnukov alebo rodičov pôvodného vlastníka bytu,“.
14. V § 18b sa za odsek 3 vkladá nový odsek 4, ktorý znie:
„(4) Ak sa prevádza byt z vlastníctva právnickej osoby alebo fyzickej osoby, ktorá nadobudla byt do vlastníctva podľa osobitného predpisu,22) predávajúci umožní kupujúcemu bezúročné splácanie ceny bytu a spoluvlastníckeho podielu na zastavanom pozemku a priľahlom pozemku určenej podľa § 18, 18a a 18b do troch rokov odo dňa podpísania zmluvy o prevode vlastníctva bytu, ak o to kupujúci požiada.“.
15. V § 22 sa za odsek 1 vkladajú nové odseky 2 a 3, ktoré znejú:
„(2) Zmluvu o vstavbe bytu alebo nebytového priestoru alebo zmluvu o nadstavbe bytu alebo nebytového priestoru v dome [4 ods. 1 písm. b)] uzatvára vlastník domu alebo vlastníci bytov a nebytových priestorov v dome so stavebníkom s výnimkou podľa § 16 ods. 8. Stavebníkom môže byť právnická osoba alebo fyzická osoba.
(3) Zmluva o vstavbe bytu alebo nebytového priestoru alebo zmluva o nadstavbe bytu alebo nebytového priestoru v dome musí okrem náležitostí uvedených v odseku 1 obsahovať najmä presné vymedzenie spoločných častí domu a spoločných zariadení domu dotknutých vstavbou bytu alebo nebytového priestoru alebo nadstavbou bytu alebo nebytového priestoru.“.
16. Doterajší text § 24 sa označuje ako odsek 1 a dopĺňa sa odsekom 2, ktorý znie:
„(2) Ustanovenie odseku 1 sa nevzťahuje na budovy a nebytové priestory v budovách, na ktorých prevod vlastníctva sa vzťahuje osobitný predpis.26a)“.
„26a) Zákon Národnej rady Slovenskej republiky č. 278/1993 Z. z. o správe majetku štátu v znení zákona Národnej rady Slovenskej republiky č. 374/1996 Z. z.“.
17. Za § 24 sa vkladá § 24a, ktorý znie:
(2) Na účely podľa odseku 1 sú bytové družstvá povinné každoročne do 31. januára oznámiť Ministerstvu financií Slovenskej republiky počet zmlúv o prevode vlastníctva bytov a nebytových priestorov uzatvorených podľa tohto zákona alebo podľa osobitného predpisu7) v predchádzajúcom kalendárnom roku.“.
„26b) Zákon č. 21/1992 Zb. o bankách v znení neskorších predpisov.“.
18. V § 27 ods. 3 sa slová „do troch rokov odo dňa účinnosti tohto zákona“ nahrádzajú slovami „do 31. decembra 1998“.
19. V § 29 odsek 3 znie:
„(3) Ustanovenie odseku 2 sa nevzťahuje na
b) štátne podniky, štátne rozpočtové organizácie a štátne príspevkové organizácie, ak nadobudli byty do vlastníctva štátu podľa § 4 ods. 1 písm. a).“.
20. V § 29 ods. 4 sa na konci pripája táto veta:
21. § 29 sa dopĺňa odsekom 7, ktorý znie:
„(7) Vlastník domu, ktorý nadobudol dom do vlastníctva podľa osobitného predpisu34) z vlastníctva štátu, Slovenského pozemkového fondu, obce, bytového družstva, obchodnej spoločnosti s účasťou obce, štátu alebo bytového družstva, alebo Fondu národného majetku Slovenskej republiky alebo z vlastníctva obchodnej spoločnosti uvedenej v § 17 ods. 3 písm. d), alebo ak ide o byty alebo o ateliéry v domoch nadobudnutých podľa osobitného predpisu,22) nemôže previesť vlastníctvo domu podľa osobitného predpisu,23a) ak v dome požiadal nájomca o prevod vlastníctva bytu. Cena bytu nesmie presiahnuť cenu uvedenú v § 18 ods. 1 a § 18a ods. 1.“.
„34) Napríklad zákon č. 328/1991 Zb. o konkurze a vyrovnaní v znení neskorších predpisov, § 335 až 338 Občianskeho súdneho poriadku, zákon Národnej rady Slovenskej republiky č. 233/1995 Z. z. o súdnych exekútoroch a exekučnej činnosti (Exekučný poriadok) a o zmene a doplnení ďalších zákonov v znení neskorších predpisov.“.
22. § 29a sa dopĺňa odsekom 3, ktorý znie:
„(3) Ustanovenia odsekov 1 a 2 sa nevzťahujú na byty a ateliéry v domoch postavených po 1. júni 1998 z rozpočtu obce alebo z prostriedkov Štátneho fondu rozvoja bývania;35) na zistenie ceny bytu a ateliéru v uvedenom dome sa nepoužijú ustanovenia § 18 a 18b.“.
„35) Zákon Národnej rady Slovenskej republiky č. 124/1996 Z. z. o Štátnom fonde rozvoja bývania v znení zákona Národnej rady Slovenskej republiky č. 1/1997 Z. z.“.
23. Za § 29a sa vkladá § 29b, ktorý znie:
(5) Bytové družstvá sú povinné oznámiť Ministerstvu financií Slovenskej republiky do šiestich mesiacov od 1. júna 1998 počet všetkých bytov, ktoré do 1. januára 1998 previedli do vlastníctva nájomcov podľa tohto zákona alebo podľa osobitného predpisu.7)“.
24. § 31 sa vypúšťa.
25. Za § 31 sa vkladá § 31a, ktorý znie: