Source: http://www.zarzadca.eu/dyskusja/8033/sprzeczna-tresc-uchwaly-o-odwolanie-i-powolanie-zarzadu/
Timestamp: 2018-10-20 20:32:31+00:00
Document Index: 70134468

Matched Legal Cases: ['art. 30', 'art. 20', 'art. 30', 'Art.23', 'Art.30', 'art. 18']

Wspolnota Mieszkaniowa - sprzeczna treść uchwały o odwołanie i powołanie zarządu
Dyskusja: sprzeczna treść uchwały o odwołanie i powołanie zarządu
CommentAuthorsilktree
CommentTime23-01-2018
Proszę o pomoc, mam być pełnomocnikiem wujka na zebraniu rocznym i zauważyłem w propozycjach uchwał, że odwołanie Zarządu Wspólnoty i powołanie nowych członków Zarządu Wspólnoty jest jako jedna uchwała.
Czy nie powinno być odrębnej uchwały do każdej osoby? Przecież pkt 4 odnosi się do powołanego zarządu w pkt 1 a w 1 punkcie jest też odwołanie zarządu….
I ten art. 30 ust. 2 ustawy – nie powinien być art. 20 ust. 2 ustawy….?
Uchwała….
Na podstawie art. 30 ust. 2 ustawy z dnia 24.06.1994 o własności lokali …… postanawia się, co następuje:
1) z dniem przyjęcia niniejszej uchwały odwołuje się dotychczasowy Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej i powołuje się Zarząd w składzie:
2) Zarząd wybierany jest na czas nieokreślony.
4. zarząd w składzie określonym w pkt 1 niniejszej uchwały przyjmuje formę Zarządu społecznego co oznacza że jego członkowie nie pobierają z tytułu pełnionej funkcji żadnego wynagrodzenia i nie będą wnosić roszczeń z tego tytułu w przyszłości.
Przepisy takich kwestii nie regulują. Na zebraniu omawia się poszczególne kandydatury. Jeżeli to wspólnota licznych właścicieli - warto głosować nad ustalonym składem, ponieważ może dojść do takiej sytuacji, że głosy się rozłożą i żaden z kandydatównie otrzyma większości (konieczne będzie uzupełnienie głosowania w trybie indywidualnego zbierania głosów).Przeczytaj: Ustawa o Własności Lokali ----- Zarządca.PL
Zarządca: Przepisy takich kwestii nie regulują.
Na zebraniu omawia się poszczególne kandydatury.
A może tak przyjąć zasadę, że nad personaliami są głosowania indywidualne jak i przy odwołaniu tak i przy powołaniu oraz powinno być tajne, aby nie kreować w przyszłości animozji czy uprzedzeń.
Oczywiście przed takim głosowaniem należy przeprowadzić głosowanie udziałem o głosowaniu jeden właściciel = jeden głos.
Art.23.2. Uchwały zapadają większością głosów właścicieli lokali, liczoną według wielkości udziałów, chyba że w umowie lub w uchwale podjętej w tym trybie postanowiono, że w określonej sprawie na każdego właściciela przypada jeden głos. UoWL ; UoGN ;
CommentTime23-01-2018 zmieniony
silktree: a ten punkt? u mnie we wspólnocie nigdy czegoś takiego nie było
Ten punkt nie powinien być, bo jest zapis ustawowy
Art.30.2. Przedmiotem zebrania, o którym mowa w ust. 1, powinny być w szczególności:
Czy u Was jest stosowana ustawa o własności lokali? czy tworzycie własne prawo na potrzeby grupek właścicielskich i mącicieli . UoWL ; UoGN ;
CommentAuthorWM1234
Prosze o informację - czy członkiem zarządu Wspólnoty mieszkaniowej może być osoba prowadząca działalność gospodarczą? Obecni członkowie zarządu prowadzą taką działalność i w swojej klasyfikacji działalności posiadają pośrednictwo we wszystkich tych dziedzinach funkcjonowania Wspólnoty mieszkaniowej: czyli konserwacja, utrzymanie zieleni, sprzątanie nieruchomości. Można tylko domyślać się że założyli ją w celu czerpania korzyści od firm którzy świadczą usługi dla wspólnoty mieszkaniowej, na zasadzie podpiszemy z wami stałą umowę o świadczenie usług dla wspólnoty a Wy będziecie nam za to płacić jakąś prowizję. W rezultacie te koszty ponosi pewnie Wspólnota mieszkaniowa. Proszę o odpowiedź co można w takiej sytuacji zrobić?
WM1234: Prosze o informację - czy członkiem zarządu Wspólnoty mieszkaniowej może być osoba prowadząca działalność gospodarczą?
2. Zarząd lub poszczególni jego członkowie mogą być w każdej chwili na mocy uchwały właścicieli lokali zawieszeni w czynnościach lub odwołani
jak widzisz działalność gospodarcza nie ma nic tu do rzeczy .
WM1234: Można tylko domyślać się że założyli ją w celu czerpania korzyści od firm którzy świadczą usługi dla wspólnoty mieszkaniowej, na zasadzie podpiszemy z wami stałą umowę o świadczenie usług dla wspólnoty a Wy będziecie nam za to płacić jakąś prowizję.
W rezultacie te koszty ponosi pewnie Wspólnota mieszkaniowa.
zawiść i zazdrość zabija , niech to będzie w sferze twoich domysłów . Dla mnie jest to pomówienie, jak nie masz dowodów. UoWL ; UoGN ;
zazdrość? czy ochrona własnych pieniędzy i w jakimś sensie Wspólnoty mieszkaniowej i celu na który są przeznaczane - zamieszczając ten wpis prosiłem o poradę prawną, a nie uczestnika forum. Chyba że tu takiego nie ma to proszę o informację. Jest to częsty problem wielu wspólnot mieszkaniowych a odpowiedź tylko jedna:
WM1234: zazdrość? czy ochrona własnych pieniędzy i w jakimś sensie Wspólnoty mieszkaniowej i celu na który są przeznaczane - zamieszczając ten wpis prosiłem o poradę prawną, a nie uczestnika forum.
Chyba że tu takiego nie ma to proszę o informację. Jest to częsty problem wielu wspólnot mieszkaniowych a odpowiedź tylko jedna:
jak chcesz poradę prawną ...to wal na forum porad prawnych UoWL ; UoGN ;
WM1234: Proszę o odpowiedź co można w takiej sytuacji zrobić?
O ile dobrze zrozumiałam to co napisałeś/aś, to należy budzić właścicieli lokali ze snu niewiedzy.
Prawdą jest to, że sprawami wspólnoty mieszkaniowej, z mocy ustawy, kieruje zarząd. Jednak, jeśli zarząd nie dba o interesy właścicieli lokali i dobro wspólnoty mieszkaniowej, którą reprezentuje, to należy się z takim zarządem rozstać raz na zawsze. Ten ruch zdecydowanie należy do właścicieli lokali - nie ma prostszej drogi do rozwiązanie tego problemu.
Nowy doklejony: 07.02.18 20:38
WM1234: zamieszczając ten wpis prosiłem o poradę prawną, a nie uczestnika forum.
Wiesz... "proś, a będzie ci dane" nie zawsze działa. To znaczy, nie zawsze w tym samym czasie, kiedy akurat tego oczekujesz i się niecierpliwisz. Poza tym, prośba ma w sobie element pokory, a to już wyższa szkoła jazdy konnej. Nie każdy pojmuje o co chodzi...
Ja odezwałam się jako uczestnik forum, ponieważ miałam na to ochotę. Trochę jak Batman, albo... BatHanka... Fhruuu! Ludziom pomoc nieść. Nie zawsze jednak patrzę gdzie ląduję. Wiem wtedy, że nie zawsze warto. Ale... co tam! Jak się człowiek nie wywróci, to się nie nauczy. Dobrze, że skrzydła wciąż mam całe.
Prawda, co wcale nie oznacza, że wspólnota nie może wypracować swoich zasad np: udzielania absolutorium każdemu członkowi Zarządu WM odrębnie , wzorując się na przyjętych zasadach z innych organizacji .
Jeżeli się odwołuje to należy kogoś powołać, aby nie było bezkrólewia , Dobrze jak jest to jedna uchwała . Urzędy nie cierpią na papierologię, a ewentualne tłumaczenie mogą źle zrozumieć. UoWL ; UoGN ;
CommentTime8-02-2018
Taki zapis wprowadziłby zasadę odbiegającą o reguł wynikających z przepisów normujących ustawowy sposób zarządu i wymagałby moim zdaniem zawarcia umowy o sposobie zarządu w trybie art. 18 ust. 1 ustawy o własności lokali.
Rozumiem, że właściciele są skonfliktowani i stąd taka propozycja.Przeczytaj: Ustawa o Własności Lokali ----- Zarządca.PL