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Timestamp: 2020-04-09 16:13:08
Document Index: 100085590

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Ley 1/2001, de 24 de abril, del Suelo de la Región de Murcia. TÍTULO IV. PLANEAMIENTO URBANÍSTICO MUNICIPAL (Vigente hasta el 05 de Junio de 2002).
b) Estructura general y orgánica del territorio integrada por los sistemas generales determinantes del desarrollo previsto: comunicaciones, infraestructuras, espacios libres y equipamiento comunitario.
- El sistema general de comunicaciones comprenderá las infraestructuras viarias y de transporte público integrado, en sus distintas modalidades, incluidas las previsiones, en su caso, para la implantación de carriles bici.
- El sistema general de infraestructuras incluirá las diferentes redes de servicios públicos.
- El sistema general de espacios libres estará constituido por parques y jardines públicos con una dotación mínima de 5m²/habitante en relación a la población prevista por el Plan para el suelo urbano y urbanizable sectorizado.
- El sistema general de equipamiento comunitario estará constituido por las diferentes instalaciones colectivas al servicio general de la población, incluyendo las de especial incidencia territorial, que deben ser objeto de autorización sectorial específica.
Letra b) del artículo 98 redactada por el artículo 1 de la Ley [REGIÓN DE MURCIA] 2/2004, 24 mayo, de modificación de la Ley 1/ 2001, de 24 de abril, del suelo de la Región de Murcia («B.O.R.M.» 14 junio).
h) El Plan señalará el carácter indicativo de aquellas determinaciones que puedan ajustarse o alterarse mediante el desarrollo del mismo sin necesidad de modificación de dicho Plan, sin que pueda referirse a sistemas generales o a estructuras general y orgánica.
Letra h) del artículo 98 redactada por el artículo 1 de la Ley [REGIÓN DE MURCIA] 2/2004, 24 mayo, de modificación de la Ley 1/ 2001, de 24 de abril, del suelo de la Región de Murcia («B.O.R.M.» 14 junio).
Letra i) del artículo 98 introducida por el artículo 1 de la Ley [REGIÓN DE MURCIA] 2/2004, 24 mayo, de modificación de la Ley 1/ 2001, de 24 de abril, del suelo de la Región de Murcia («B.O.R.M.» 14 junio).
De forma específica, los Planes Generales Municipales de Ordenación deberán contener las siguientes determinaciones en suelo urbano:
Número 1 del artículo 99 renumerado por el artículo 1 de la Ley [REGIÓN DE MURCIA] 2/2004, 24 mayo, de modificación de la Ley 1/ 2001, de 24 de abril, del suelo de la Región de Murcia («B.O.R.M.» 14 junio), su contenido literal se corresponde con el del anterior párrafo único.
Número 2 del artículo 99 introducido por el artículo 1 de la Ley [REGIÓN DE MURCIA] 2/2004, 24 mayo, de modificación de la Ley 1/ 2001, de 24 de abril, del suelo de la Región de Murcia («B.O.R.M.» 14 junio).
b) Características técnicas y magnitudes mínimas que han de reunir las actuaciones en esta categoría de suelo, en función de los distintos usos preferentes e incompatibles y dotaciones, servicios y equipamientos que les correspondan como sistemas generales, que será como mínimo de 5m²/ habitante para el sistema general de espacios libres.
Letra b) del número 2 del artículo 101 redactada por el artículo 1 de la Ley [REGIÓN DE MURCIA] 2/2004, 24 mayo, de modificación de la Ley 1/ 2001, de 24 de abril, del suelo de la Región de Murcia («B.O.R.M.» 14 junio).
Letra d) del número 3 del artículo 101 introducida por el artículo 1 de la Ley [REGIÓN DE MURCIA] 2/2004, 24 mayo, de modificación de la Ley 1/ 2001, de 24 de abril, del suelo de la Región de Murcia («B.O.R.M.» 14 junio).
1. A los sistemas generales se les atribuirá el mismo aprovechamiento de referencia que al sector al que se vinculen o adscriban, para su obtención obligatoria y gratuita.
2. El Plan General podrá distinguir entre sistemas generales vinculados a un sector específico para su obtención y ejecución conjunta, y sistemas generales adscritos al suelo urbanizable sectorizado, aunque no se especifique de forma singularizada.
3. Los sistemas generales que se califiquen como preferentes, por ser necesarios y prioritarios para lograr los objetivos del Plan, podrán obtenerse por el sistema de ocupación directa.
Los sistemas generales que se califiquen como diferidos podrán obtenerse por adscripción al suelo urbanizable sin sectorizar o por expropiación.
4. El Plan General fijará el porcentaje máximo de sistemas generales vinculados o adscritos al suelo urbanizable sectorizado, que no podrá superar el 25 por ciento de la superficie total de cada sector.
Artículo 102 redactado por el artículo 1 de la Ley [REGIÓN DE MURCIA] 2/2004, 24 mayo, de modificación de la Ley 1/ 2001, de 24 de abril, del suelo de la Región de Murcia («B.O.R.M.» 14 junio).
a) Delimitación de su ámbito, abarcando un sector previsto en el Plan General y, en su defecto, cuando no estuviera delimitado, su justificación de acuerdo con los criterios del mismo.
Letra a) del artículo 106 redactada por el artículo 1 de la Ley [REGIÓN DE MURCIA] 2/2002, 10 mayo, de modificación de la Ley 1/2001, de 24 de abril, del Suelo de la Región de Murcia («B.O.R.M.» 4 junio).
d) Justificación del aprovechamiento del sector en relación al aprovechamiento de referencia determinado por el Plan General para dicho sector, pudiendo incrementar o disminuir éste en una cuantía máxima de un 10 por ciento, modificándose en la misma cuantía el porcentaje de cesiones y dotaciones previsto en los apartados siguientes. En ningún caso puede reducirse la cesión de aprovechamiento lucrativo al Ayuntamiento que será, como mínimo, del 10 por ciento del aprovechamiento de referencia, y que se podrá incrementar, en su caso, hasta el 10 por ciento del aprovechamiento del sector.
Letra d) del artículo 106 redactada por el artículo 1 de la Ley [REGIÓN DE MURCIA] 2/2004, 24 mayo, de modificación de la Ley 1/ 2001, de 24 de abril, del suelo de la Región de Murcia («B.O.R.M.» 14 junio).
e) Señalamiento de las reservas de terrenos para parques, jardines y zonas de recreo, de dominio y uso público, que habrán de establecerse con independencia de la fijada en el Plan como sistema general de espacios libres. Esta superficie no podrá ser inferior al 10 por ciento de la superficie total ordenada, cualquiera que sea el uso global del sector. No obstante, en las categorías residenciales de baja y mínima densidad, podrá compensarse hasta la mitad de esta superficie por el doble de zona verde de titularidad privada así calificada.
Letra e) del artículo 106 redactada por el artículo 1 de la Ley [REGIÓN DE MURCIA] 2/2004, 24 mayo, de modificación de la Ley 1/ 2001, de 24 de abril, del suelo de la Región de Murcia («B.O.R.M.» 14 junio).
1. Uso global residencial: reserva de suelo con destino a centros educativos, docentes, culturales, sanitarios, administrativos, deportivos y sociales en la proporción adecuada a las necesidades propias del sector, en un porcentaje mínimo del suelo ordenado en relación a la categoría de suelo en que se sitúa el sector por su aprovechamiento:
En el caso de que la actuación suponga la construcción de más de 4.000 unidades residenciales, la reserva de suelo para equipamientos se incrementará en cinco puntos porcentuales. Este incremento dotacional podrá ser de titularidad privada, cuando así se proponga y se comprometa su ejecución.
Apartado 1.º de la letra f) del artículo 106 redactado por el artículo 1 de la Ley [REGIÓN DE MURCIA] 2/2004, 24 mayo, de modificación de la Ley 1/ 2001, de 24 de abril, del suelo de la Región de Murcia («B.O.R.M.» 14 junio).
Asimismo, contendrán la previsión de aparcamientos públicos, en la proporción adecuada a la demanda específica y como mínimo uno por cada 100 m² construidos, con independencia de los que en la misma proporción se prevean para aparcamientos privados vinculados a la edificación. Los aparcamientos podrán localizarse incluso en el subsuelo de los sistemas viarios, áreas peatonales y espacios libres, siempre que no se menoscabe el uso de los mismos y sin perjuicio del régimen jurídico aplicable.
Letra h) del artículo 106 redactada por el artículo 1 de la Ley [REGIÓN DE MURCIA] 2/2004, 24 mayo, de modificación de la Ley 1/ 2001, de 24 de abril, del suelo de la Región de Murcia («B.O.R.M.» 14 junio).
Las determinaciones establecidas en los Planes Especiales para desarrollar los sistemas generales de comunicaciones, infraestructuras, espacios libres y equipamiento comunitario habrán de adecuarse a la legislación y planificación sectorial correspondiente, incorporando una adecuada justificación.
Artículo 111 redactado por el artículo 1 de la Ley [REGIÓN DE MURCIA] 2/2004, 24 mayo, de modificación de la Ley 1/ 2001, de 24 de abril, del suelo de la Región de Murcia («B.O.R.M.» 14 junio).
1. Los Planes Especiales de reforma interior y rehabilitación en suelo urbano podrán tener por objeto llevar a cabo actuaciones aisladas para la descongestión del suelo urbano, creación de actuaciones urbanísticas y equipamiento comunitario, saneamiento de barrios, resolución de problemas de accesibilidad, circulación o de estética y mejora del medio ambiente o de los servicios públicos y otros fines análogos.
Artículo 114 redactado por el artículo 1 de la Ley [REGIÓN DE MURCIA] 2/2004, 24 mayo, de modificación de la Ley 1/ 2001, de 24 de abril, del suelo de la Región de Murcia («B.O.R.M.» 14 junio).
1. El plazo para acordar sobre la aprobación inicial de los Planes y proyectos de iniciativa particular no podrá exceder de dos meses desde la presentación de la documentación completa en el Registro municipal, si se trata de Planes de Desarrollo previstos en el Plan General, y de tres meses en otro caso.
2. En todos los supuestos, la aprobación definitiva se producirá por silencio administrativo positivo cuando transcurran seis meses desde la presentación del Plan o proyecto sin comunicar la pertinente resolución, siempre que no contuvieran determinaciones contrarias a la legislación vigente o al planeamiento de rango superior que hubieran sido puestas de manifiesto en los informes preceptivos emitidos por los organismos competentes. Será también condición necesaria que se haya producido el trámite de información pública, que podrá efectuarse por iniciativa de quien promueva el planeamiento.
Artículo 145 redactado por el artículo 1 de la Ley [REGIÓN DE MURCIA] 2/2004, 24 mayo, de modificación de la Ley 1/ 2001, de 24 de abril, del suelo de la Región de Murcia («B.O.R.M.» 14 junio).
1. Se considera modificación la alteración de las determinaciones del Plan, tanto gráficas como normativas, distinguiéndose entre modificaciones estructurales y modificaciones no estructurales según afecten o no a los sistemas generales.
Número 1 del artículo 149 redactado por el artículo 1 de la Ley [REGIÓN DE MURCIA] 2/2002, 10 mayo, de modificación de la Ley 1/2001, de 24 de abril, del Suelo de la Región de Murcia («B.O.R.M.» 4 junio).
Número 1 del artículo 149 redactado por el artículo 1 de la Ley [REGIÓN DE MURCIA] 2/2004, 24 mayo, de modificación de la Ley 1/ 2001, de 24 de abril, del suelo de la Región de Murcia («B.O.R.M.» 14 junio).
3. Si las modificaciones de los instrumentos de planeamiento tuvieren por objeto una diferente zonificación o uso urbanístico de los espacios libres públicos previstos en aquéllos, deberá justificarse el interés público y su compensación con igual superficie en situación adecuada, analizando las afecciones resultantes para su posible indemnización, y someterse a informe de la Dirección de los Servicios Jurídicos, previa a su aprobación definitiva por el Consejo de Gobierno.
Número 3 del artículo 149 redactado por el artículo 1 de la Ley [REGIÓN DE MURCIA] 2/2002, 10 mayo, de modificación de la Ley 1/2001, de 24 de abril, del Suelo de la Región de Murcia («B.O.R.M.» 4 junio).