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Timestamp: 2017-10-24 09:39:31
Document Index: 168325245

Matched Legal Cases: ['§ 15', '§ 74', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', '§ 54', '§ 54', '§ 54', '§ 54', '§ 54', 'BGH', 'BGH', 'BGH', '§ 54', '§ 54', '§ 54', '§ 54', 'BGH', 'BGH', '§ 54', '§ 54', '§ 54', '§ 27', '§ 23', 'BGH', '§ 23', '§ 23', '§ 54', '§ 245', '§ 54', '§ 54', '§ 54', '§ 23']

Der auf einem Notaranderkonto hinterlegte Kaufpreises – und die treuwidrigen Verfügungen des Notars | Rechtslupe
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27. März 2017 | Kanzlei und Beruf, Zivilrecht
Darum geht es hier jedoch nicht. Dass sich auf dem Anderkonto ein Guthaben von 20.067, 69 € befindet, beruht nicht auf Einzahlungen Dritter ohne Verwahrungsanweisung. Vielmehr hat der Notar die Einzahlungen vorgenommen und auf diese Weise den Zustand wiederhergestellt, der bei der Einzahlung des Kaufpreises durch die Grundstückserwerberin bestand. Damit unterfiel das Guthaben in Höhe des ursprünglich eingezahlten Betrages von 20.000 € grundsätzlich wieder den Verwahrungsanweisungen, die die Kaufvertragsparteien dem Notar in dem Kaufvertrag vom 28.11.2011 erteilt hatten. Dass der Notar die Einzahlungen nicht ausdrücklich als “persönliche Schadensersatzleistung” gekennzeichnet hat, mit der das zuvor von ihm weisungswidrig belastete Anderkonto wieder aufgefüllt werden sollte, ändert daran nichts.
Die angefochtene Entscheidung des Landgerichts Berlin war daher ebenso wie der “Beschluss” des Notariatsverwalters aufzuheben (§ 15 Abs. 2 Satz 3 BNotO i.V.m. § 74 Abs. 5 FamFG). Der Notariatsverwalter war anzuweisen, die Auskehrung des auf dem Notaranderkonto eingezahlten Kaufpreises an den Grundstücksveräußerer nicht aus den Gründen seines “Beschlusses” vom 08.07.2015 zu verweigern.
LG Berlin, Beschluss vom 09.11.2015 – 84 T 88/15↩
vgl. BGH, Urteil vom 19.03.1998 – IX ZR 242/97, BGHZ 138, 179, 183; BGH, Urteil vom 14.12 1989 – IX ZR 119/88, NJW 1990, 1733, 1734↩
vgl. BGH, Beschluss vom 28.10.2010 – V ZB 70/10 14; BGH, Urteil vom 18. No- vember 1999 – IX ZR 153/98, WM 2000, 193, 195↩
vgl. BGH, Urteil vom 19.03.1998 – IX ZR 242/97, BGHZ 138, 179, 183; Eylmann/Vaasen/Hertel, BNotO/BeurkG, 4. Aufl., § 54b BeurkG Rn. 34; Hertel in Ganter/Hertel/Wöstmann, Handbuch der Notarhaftung, 3. Aufl., Rn. 1840; Renner in Armbrüster/Preuß/Renner, BeurkG, 7. Aufl., § 54b Rn. 26; Winkler, BeurkG, 17. Aufl., § 54b Rn. 22↩
Renner in Armbrüster/Preuß/Renner, BeurkG, 7. Aufl., § 54a Rn. 84; Winkler, BeurkG, 17. Aufl., § 54a Rn. 59; Weingärtner, Verwahrungsgeschäft, 2. Aufl., Rn. 60↩
vgl. BGH, Beschluss vom 03.12 2001 – NotZ 13/01, DNotZ 2002, 236 f.; BGH, Urteil vom 14.07.2003 – NotSt (Brfg) 5/02, DNotZ 2004, 226 f.; BGH, Urteil vom 06.04.1982 – 5 StR 8/82, NStZ 1982, 331 f.; Eylmann/Vaasen/Hertel, BNotO/BeurkG, 4. Aufl., § 54b BeurkG Rn. 9; ders. in Ganter/Hertel/Wöstmann, Handbuch der Notarhaftung, 3. Aufl., Rn. 1798; Weingärtner, Das notarielle Verwahrungsgeschäft, 2. Aufl., Rn. 153↩
vgl. Eylmann/Vaasen/Hertel, BNotO/BeurkG, 4. Aufl., § 54b BeurkG Rn. 36; BeckOGK/Franken, BeurkG [Stand: 20.07.2016], § 54b Rn. 26; Lerch, BeurkG, 5. Aufl., § 54b Rn. 8↩
vgl. BGH, Urteil vom 11.10.2005 – XI ZR 85/04, BGHZ 164, 275, 278 ff.; Renner in Armbrüster/Preuß/Renner, BeurkG, 7. Aufl., § 54b Rn.20; Winkler, BeurkG, 17. Aufl., § 54b Rn. 18; Eylmann/Vaasen/Hertel, BNotO/BeurkG, 4. Aufl., § 54b BeurkG Rn. 21↩
vgl. Eylmann/Vaasen/Hertel, BNotO/BeurkG, 4. Aufl., § 27 DONot Rn. 12; Renner in Armbrüster/Preuß/Renner, BeurkG, 7. Aufl., NotAndKont Rn. 37; Sandkühler in Arndt/Lerch/Sandkühler, BNotO, 8. Aufl., § 23 Rn. 105; Beining, Pflichten des Notars bei Hinterlegung des Grundstückskaufpreises, 1999, S. 42; Bräu, Verwahrungstätigkeit des Notars, 1992, Rn. 80; Gößmann, FS Fischer, 2008, S. 159, 164↩
vgl. Beining, Pflichten des Notars bei Hinterlegung des Grundstückskaufpreises, 1999, S. 42; Kawohl, Notaranderkonto, 1995, Rn. 17; Bräu, Verwahrungstätigkeit des Notars, 1992, Rn. 79 f.↩
BGH, Urteil vom 14.12 1989 – IX ZR 119/88, NJW 1990, 1733, 1734↩
vgl. hierzu OLG Hamm, DNotZ 1991, 686, 689; Sandkühler in Arndt/Lerch/Sandkühler, BNotO, 8. Aufl., § 23 Rn. 21↩
vgl. hierzu Eylmann/Vaasen/Hertel, BNotO/BeurkG, 4. Aufl., § 23 BNotO Rn. 65↩
vgl. Renner in Armbrüster/Preuß/Renner, BeurkG, 7. Aufl., vor §§ 54a BeurkG Rn. 25; Weingärtner, Das notarielle Verwahrungsgeschäft, 2. Aufl., Rn.20↩
vgl. hierzu MünchKomm-BGB/Grundmann, 7. Aufl., § 245 Rn. 6 ff. mwN↩
vgl. Renner in Armbrüster/Preuß/Renner, BeurkG, 7. Aufl., § 54d Rn. 11; Eylmann/Vaasen/Hertel, BNotO/BeurkG, 4. Aufl., § 54d BeurkG Rn. 5 Fn. 11↩
vgl. Renner in Armbrüster/Preuß/Renner, BeurkG, 7. Aufl., § 54d Rn. 14; Sandkühler in Arndt/Lerch/Sandkühler, BNotO, 8. Aufl., § 23 Rn. 175↩
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