Source: https://www.corsigeometri.it/formazione/corsi/tabelle-millesimali-corso-base-completo
Timestamp: 2020-07-07 15:33:18+00:00
Document Index: 55878820

Matched Legal Cases: ['art. 69', 'art. 1123', 'art. 69', 'art. 69', 'art. 1124', 'art 1123']

Tabelle millesimali, corso base completo
271 - Tabelle millesimali, corso base completo
Periodo: Mercoledì 23 Set 2020	- Mercoledì 18 Nov 2020	 suddiviso in 9 lezioni - 2 ore cad. + 1 ora test apprendimento
27 CFP totali - Leggi il Regolamento.
Il corso ha lo scopo di fornire una esaustiva conoscenza del procedimento tecnico-estimativo per la formazione delle tabelle millesimali degli edifici in condominio e supercondominii e conformi al Codice Civile. Sarà esaminata l’abbondante giurisprudenza di settore ed i principali orientamenti dettati dalla Giustizia di Legittimità per tutte quelle tormentate questioni che generano spesso dubbi nella redazione delle tabelle:
quando e per quali tabelle è possibile l’approvazione a maggioranza qualificata quando è invece necessaria l’approvazione all’unanimità;
quali sono i casi per cui è possibile ricorrere alla revisione e modifica ex art. 69 disp. Att. c.c.;
come si calcolano i valori delle unità immobiliari senza incorrere in errore;
come si ripartiscono i millesimi delle scale per le unità immobiliari al piano terra per quelle prive di accesso dall’androne;
come si calcolano i millesimi delle coperture e dei supercondominii.
Di ogni argomento sarà fornita una precisa traduzione pratica mediante l’esame di un caso di studio riguardante un edificio-tipo che sarà riproposto ed analizzato per tutte le ripartizioni millesimali trattate.
Il corso è di 18 ore suddivise in 9 lezioni di 2 ore a cadenza settimanale (più 1 ora di test) fruibili in diretta online, cioè mediante interazione audio e video tra docenti e iscritti, modalità che garantisce il dibattito come se si fosse in aula. Le lezioni vengono registrate e possono quindi essere seguite anche successivamente alla diretta in giorni/orari di proprio gradimento. I filmati delle registrazioni restano disponibili al corsista anche dopo la fine del corso. Al termine di ciascuna lezione viene reso disponibile all’iscritto il materiale didattico (su file) comprendente le slide degli argomenti trattati e gli altri documenti utilizzati dai docenti durante la sessione o rilasciati a scopo di esercitazione.
Sessione n. 1 - Mercoledì 23 Settembre 2020 ore 15:00 - 17:00
Condominio e tabelle millesimali nel Codice Civile
Le proprietà esclusive e le proprietà comuni
La ripartizione delle spese (art. 1123 c.c.)
Tabelle legali e tabelle derogatorie
Sessione n. 2 - Mercoledì 30 Settembre 2020 ore 15:00 - 17:00
Approvazione, rettifica e modifica delle tabelle
Approvazione delle tabelle
Rettifiche, modifiche e novità introdotte all’art. 69 disp. Att. c.c. dalla L. n. 220/2012
Gli errori e le variazioni che consentono le rettifiche e le modifiche ex art. 69 disp. Att. c.c.
Sintesi dei quorum necessari per le approvazioni
Sessione n. 3 - Mercoledì 07 Ottobre 2020 ore 15:00 - 17:00
Il valore delle unità immobiliari nelle tabelle
Operazione preliminari e impostazione dell’elaborato millesimale
Codice Civile e procedimento estimativo
Gli elementi di comparazione delle unità imm.ri
Superficie reale e volume reale
Sessione n. 4 - Mercoledì 14 Ottobre 2020 ore 15:00 - 17:00
Caratteristiche delle unità immobiliari e coefficienti di riduzione
Coefficienti principali: luminosità, orientamento, prospetto, piano, destinazione, eventuale coefficiente di utilizzazione
Coefficiente secondari: funzionalità globale e servitù
Sessione n. 5 - Mercoledì 21 Ottobre 2020 ore 15:00 - 17:00
Millesimi di Proprietà Generale (Tabella A)
Il calcolo della Superficie o del Volume virtuale
Esempio (Caso-Tipo)
Millesimi di Proprietà Generale secondo i criteri legali
I millesimi dell’autorimessa
Sessione n. 6 - Mercoledì 28 Ottobre 2020 ore 15:00 - 17:00
Millesimi delle scale (Tabella B)
Cantine, soffitte, lastrici (ex 2° c. art. 1124 c.c.)
Immobili al piano terra
Presenza di più scale (3° comma art 1123 c.c.)
La controversa giurisprudenza nella ripartizione delle spese di pulizia ed illuminazione delle scale
I box nei millesimi delle scale (prima metà e seconda metà della spesa)
Sessione n. 7 - Mercoledì 04 Novembre 2020 ore 15:00 - 17:00
Millesimi dell’ascensore (Tabella C)
Formule e calcolo dei millesimi delle scale
Caso-Tipo con pertinenze insieme alle unità principali
Normativa e Giurisprudenza sulle spese dell’ascensore
Ascensore esistente fin dalla costruzione dell’edificio
Ascensore installato in epoca successiva alla costruzione dell’edificio
Sessione n. 8 - Mercoledì 11 Novembre 2020 ore 15:00 - 17:00
Millesimi delle coperture dell’edificio
Edificio coperto da unico corpo di tetto a falde
Edificio coperto da lastrico solare condominiale
Edificio coperto da lastrico solare di proprietà o uso esclusivo
Edificio coperto da diversi corpi di tetto
Unità imm.re coperta da più di un corpo di tetto
Sessione n. 9 - Mercoledì 18 Novembre 2020 ore 15:00 - 17:00
I supercondominii
Codice Civile e Giurisprudenza
Le tabelle millesimali dei supercondominii
Le tabelle millesimali delle strade
Relazione tecnica e presentazione dell’elaborato millesimale
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