Source: http://docplayer.cz/627137-Spolecenstvi-vlastniku-jednotek-mgr-petra-suchankova-mgr-martin-soukup.html
Timestamp: 2016-12-03 09:57:45+00:00
Document Index: 54816054

Matched Legal Cases: ['zákona č. 72', 'zákona č. 451', 'soud ', 'soud ', 'zákona č. 549', 'soud ', 'zákona č. 72', 'zákona č.72', 'zákona č. 72', 'zákona č. 83', 'zákona č. 89', 'ČL. 1', 'zákona č. 40', 'Čl. 1', 'zákona č. 72', 'čl. 1', 'zákona č. 83', 'zákona č. 72', 'zákona č. 89', 'zákona č. 89', 'Čl. 1', 'zákona č. 449', 'čl. 1', 'zákona č. 301']

⭐Společenství vlastníků jednotek Mgr. Petra Suchánková, Mgr. Martin Soukup
Společenství vlastníků jednotek Mgr. Petra Suchánková, Mgr. Martin Soukup
Download "Společenství vlastníků jednotek Mgr. Petra Suchánková, Mgr. Martin Soukup"
1 Společenství vlastníků jednotek Mgr. Petra Suchánková, Mgr. Martin Soukup Bytové vlastnictví a vlastnictví samostatně určených nebytových prostor je dnes v České republice již samozřejmostí. Podíl bytů v osobním vlastnictví, jak se stále ještě lidově říká, neustále vzrůstá a postupně směřuje ke stavu obvyklému v západní Evropě a k fungujícímu volnému trhu s byty. 1. Povaha společenství, jeho vznik a zánik II 2. Stanovy III 3. Orgány společenství IV 4. Zápis do rejstříku společenství v 5. Předmět činnosti a hospodaření společenství vi 6. Členství a seznam členů vii 7. Práva a povinnosti členů, jejich převod a přechod vii 8. Nájem a podnájem jednotky ve vlastnictví člena viii 9. Vzor pozvánky na schůzi shromáždění společenství vlastníků I X 10. Vzor zápisů z jednání schůze shromáždění I X 11. Vzor návrhu na zápis (prvozápis) společenství do rejstříku společenství X 12. Vzor návrhu na změnu zápisu společenství v rejstříku společenství X I 13. Vzor smlouvy o obstarávání správy společných částí domu X I 14. Vzor pravidel pro přispívání vlastníků jednotek na výdaje spojené se správou, údržbou a opravami společných částí domu XIII 15. Vzor smlouvy o převodu jednotky zjednodušená verze podle 6 odst. 3 zákona č. 72/1994 Sb XIII 16. Vzor smlouvy o nájmu bytu (bytové jednotky) XIV I2 M O N I T O R P O R A D N A F Ó R U M P R A K T I C K Á P Ř Í R U Č K A P R Á V O R U B R I K A T É M A Správu domů s jednotkami již nezajišťuje bytové družstvo ani OPBH, je právem a odpovědností samotných vlastníků bytů a nebytových prostor. Jejich vzájemné vztahy se utvářejí v rámci zvláštního a nového typu právnické osoby společenství vlastníků jednotek. Skutečné právní vlastnictví bytů a nebytových prostor umožnil v České republice až zákon č. 72/1994 Sb., kterým se upravují některé spoluvlastnické vztahy k budovám a některé vlastnické vztahy k bytům a nebytovým prostorám a doplňují některé zákony (dále jen zákon ). Zákon navazuje na 125 odst. 1 obč. zákoníku, který konstatuje, že zvláštní zákon upravuje vlastnictví k bytům a nebytovým prostorám a dále na 118 odst. 2 občanského zákoníku, podle něhož mohou být předmětem občanskoprávních vztahů byty a nebytové prostory. 1) Podoba zákona byla a dodnes zůstává výrazně ovlivněna duchem doby, zejména nutností privatizovat rozsáhlé bytové fondy obcí, lidových bytových družstev a státních podniků. Podstatnou část zákona tak tvoří ve své podstatě přechodná ustanovení umožňující nastartování a dokončení této privatizace. Dlouhodobou životnost lze předpovědět úvodním částem zákona, které definují podstatu samostatného vlastnictví bytových a nebytových jednotek v domě, vzájemné vztahy mezi vlastnickými subjekty a pravidla pro jejich soužití. Podstatným přínosem zákona je i právní zakotvení společné výstavby domů s bytovými a nebytovými jednotkami. Zákon o vlastnictví bytů byl po dobu své účinnosti již několikrát přímo novelizován. Mnohá zlepšení, byť stále ještě nedostatečná, byla realizována přijetím zákonů č. 103/2000 Sb., účinného od 1. července 2000, č. 229/2001 Sb., účinného od 30. června 2001 a zákona č. 451/2001 Sb., účinného od 31. prosince Další změny se připravují a jsou v mnoha ohledech žádoucí. Předkládaná příručka ponechává stranou nadále problematické pasáže zákona týkající se privatizace bytů, prohlášení vlastníka, práv k pozemkům apod. a zaměřuje se na shrnutí praktických pravidel pro fungování právnické osoby tvořené majiteli bytových a nebytových jednotek, v zákoně označované jako společenství vlastníků jednotek (dále jen společenství ). Ve vlastním textu upozorníme na některé palčivé a nevyřešené problémy vlastníků jednotek. 1. POVAHA SPOLEČENSTVÍ, JEHO VZNIK A ZÁNIK Základní atributy společenství vlastníků jednotek jsou upraveny v 9 zákona. Společenství je nyní výslovně definováno jako právnická osoba. Jde o právnickou osobu zvláštního typu, neboť má způsobilost nabývat pouze taková práva a povinnosti, která jsou předmětem její činnosti. Podle 9 odst. 1 zákona je společenství vlastníků jednotek právnickou osobou, která je způsobilá vykonávat práva a zavazovat se pouze ve věcech spojených se správou, provozem a opravami společných částí domu, popř. vykonávat činnosti související s provozováním společných částí domu, které slouží i jiným fyzickým nebo právnickým osobám. Společenství může nabývat věci, práva, jiné majetkové hodnoty, byty nebo nebytové prostory pouze k účelům uvedeným v předchozí větě. Tím se společenství výrazně liší od jiných právnických osob, jako např. družstev, která naopak majetkové hodnoty přímo vlastní a pronajímají svým členům. Právní subjektivita společenství je zákonem omezená a nemůže být rozšiřována ani samotnými jeho členy. Účelem existence této právnické osoby není dosahování zisku, ale pouze efektivní správa společných částí domu. Zákonodárce tak jasnou řečí konečně odstranil existující pochybnosti a nejasnosti o povaze různých sdružení, spolků, kondominií, dobrovolnických brigád, apod., které vlastníci bytových a nebytových jednotek za účelem správy svých domů vytvářeli. Avšak pokud vlastníci jednotek neučinili po vzniku společenství potřebné kroky ke zrušení těchto dříve vzniklých právnických osob, tyto subjekty nezanikly a dále existují. Bylo by jistě účelné jejich majetkové a právní poměry vypořádat, sdružení transformovat do podoby zájmových spolků, nebo zrušit. Společenství jako právnická osoba vzniká přímo ze zákona, není je třeba zakládat zvláštním právním aktem jako většinu jiných právnických osob. Společenství vzniká v domě s nejméně pěti vymezenými jednotkami, z nichž alespoň tři jsou ve vlastnictví různých vlastníků. Okamžikem vzniku je den doručení listiny osvědčující vznik vlastnického práva k jednotce (např. doručení smlouvy o převodu jednotky opatřené doložkou katastrálního úřadu o provedení vkladu) poslednímu z těchto tří různých vlastníků. V praxi byl uvedený stav většinou dosažen již dříve. V takových domech vzniklo společenství přímo ze zákona, a to dnem nabytí účinnosti novely č. 103/2000 Sb., tj. dnem 1. července Pokud jsme uvedli, že pro samotný vznik společenství není vyžadována žádná aktivita vlastníků jednotek, neplatí to samozřejmě pro jeho další fungování. Společenství musí co nejrychleji zvolit své statutární orgány, přijmout pravidla pro své vnitřní fungování stanovy, pravidla pro přispívání do fondů, uzavřít příslušné smlouvy s dodavateli a začít efektivně zajišťovat správu společných prostor domu. Proto zákonodárce zároveň uložil, aby se nejpozději do 60 dnů od vzniku společenství konala první schůze jeho nejvyššího orgánu shromáždění vlastníků jednotek. První shromáždění má svolávat původní vlastník budovy. U osob vzniklých přímo ze zákona ke dni stanovil tuto lhůtu tříměsíční, tj. do 30. září Lhůta byla zákonem č. 451/2001 prodloužena až do Zákon o vlastnictví bytů, bohužel, nepočítá se žádnou sankcí pro nedodržení těchto lhůt. Jedinou praktickou sankcí tak zůstává hrozba vzniku rozsáhlých a zbytečných potíží, které s sebou přináší dlouhodobé zanedbání povinností souvisejících se správou. Pokud se shromáždění k volbě svých orgánů nesejde, plní funkci těchto orgánů vlastník, jehož spoluvlastnický podíl na společných částech domu činí nejméně jednu polovinu, jinak vlastníci jednotek, kteří se stali členy společenství dnem jeho vzniku. Další ze zvláštností společenství je, že vznik a zánik členství v něm nejsou dobrovolné. Princip dobrovolnosti, který je v jiných právnických osobách samozřejmostí, by zde značně komplikoval správu domu. Členství vlastníka ve společenství vzniká nezávisle na jeho vůli a je neoddělitelně svázáno s vlastnictvím jeho jednotky. Případná pasivita člena a jeho neúčast na jednání a rozhodování orgánů společenství ho zbavuje možnosti ovlivňovat jeho činnost, a tím i kvalitu svého bydlení. II3 Existence společenství je úzce svázána s domem, v němž se nacházejí jednotky ve vlastnictví různých osob. Zánik společenství tak souvisí se zánikem vlastnictví jednotek. Vlastníci všech jednotek v domě se mohou podle 5 odst. 6 zákona dohodnout o tom, že vlastnictví jednotek změní na podílové spoluvlastnictví budovy. Tuto dohodu je třeba uzavřít ve formě notářského zápisu a vkladem spoluvlastnického práva do katastru nemovitostí zanikají nejen jednotky ve smyslu zákona o vlastnictví bytů, ale i společenství a jeho orgány. Jestliže se vlastníkem všech jednotek v domě stane jediná osoba, může formou notářského zápisu podle 5 odst. 7 zákona prohlásit, že ruší vymezení jednotek v domě a mění vlastnictví jednotek na vlastnictví budovy. Společenství v tomto případě zaniká vkladem vlastnického práva jediného vlastníka budovy do katastru nemovitostí, neboť zároveň zaniká i vymezení jednotlivých jednotek. Práva a povinnosti z právních vztahů, jejichž účastníkem bylo společenství, přecházejí na vlastníka budovy, resp. v poměru jejich podílů, na spoluvlastníky budovy. Společenství konečně může zaniknout i zánikem domu, ať již v důsledku přírodní katastrofy nebo úřední demolice. 2. STANOVY Základním dokumentem, který upravuje vnitřní poměry společenství a jeho činnost, jsou stanovy. Na rozdíl od právnických osob upravených obch. zákoníkem, které mají obsah základních dokumentů upraven právě v obch. zákoníku, je minimální obsah stanov společenství vymezen v zákoně, a to v 9 odst. 14. V souvislosti se změnou zákona, kterou bylo stanoveno, že společenství je právnickou osobou, vydala vláda podle 9 odst. 10 zákona svým nařízením č. 322/2000 Sb. vzorové stanovy společenství. V případě, že shromážděním, jako orgánem společenství, nebudou schváleny vlastní stanovy společenství, řídí se vnitřní vztahy a předmět činnosti společenství těmito vzorovými stanovami. Vzorové stanovy mají zásadně dispozitivní povahu. Závazná jsou jejich ustanovení, která jsou shodná s úpravou zákona o vlastnictví bytů nebo jsou důsledkem této zákonné úpravy. Stanovy, upravené podle konkrétních, specifických potřeb vlastníků jednotek (společenství), mohou tedy vnitřní vztahy společenství upravovat odlišně od stanov vzorových nebo je mohou kopírovat jen s drobnými odchylkami, právě podle potřeb konkrétního společenství, avšak vždy v mezích zákona. Otázky neupravené se pak budou řídit zákonem, příp. vzorovými stanovami. Byla diskutována otázka, zda stanovy mohou ukládat členům společenství vlastníkům jednotek i povinnosti a zřizovat práva ve větším rozsahu, než stanoví zákon. Teorie i praxe zatím dospěla k jednotnému názoru, že ano. Vždy však musí být taková úprava v souladu se zněním, smyslem a účelem zákona, týkat se správy domu a samozřejmě nesmí obsahovat žádná ustanovení, která by nebyla v souladu s dobrými mravy. Z praktického hlediska je však třeba doporučit, aby taková rozšiřující ustanovení měla výhledově trvalejší platnost, protože změna stanov je náročnější záležitostí jak po stránce formální, tak po stránce finanční. Nemá-li společenství vlastní stanovy, platí stanovy vzorové. Nelze však zapomínat, že tyto vzorové stanovy předpokládají alespoň minimální aktivitu od vlastníků jednotek (některé vztahy upravují pouze rámcově, odlišně od znění zákona, či vůbec, což může způsobovat výkladové problémy), nelze spoléhat pouze na skutečnost, že existují vzorové stanovy a s tou se spokojit. Dokonce existují i právní názory, které jednoznačně doporučují přijetí vlastních stanov, které mohou vzorové stanovy použít jako podklad, protože vzorové stanovy v současné době ani nereflektují změny zákona provedené zákonem č. 451/2001 Sb., který pozměnil např. předmět činnosti společenství. Stanovy musejí obsahovat, v souladu s 9 odst. 14 zákona, minimálně: a) sídlo společenství a jeho název, který musí obsahovat označení domu, pro který vzniklo, a musí v něm být obsaženo slovo společenství, b) předmět činnosti, kterým je správa domu, c) orgány společenství, jejich práva a povinnosti a způsob jejich svolávání, d) práva a povinnosti členů společenství, e) způsob úhrady nákladů spojených se správou domu, f) způsob nakládání s majetkem společenství. Jako první náležitost stanov zmiňuje zákon sídlo společenství a jeho název. Ze stávající judikatury vyplývá, že i pro sídlo společenství platí 19c obč. zákoníku, tzn. že ve stanovách postačí pouze uvedení obce a plná adresa sídla se uvádí až v návrhu k zápisu do rejstříku. Avšak s ohledem na skutečnost, že společenství je zřizováno vždy pro konkrétní budovu, je praktičtější uvést plnou adresu již ve stanovách. 2) Sídlo, zapisované do rejstříku, musí být naprosto určité musí obsahovat přinejmenším název obce (její část), název ulice či náměstí (je-li takto obec členěna) a číslo popisné budovy (má-li budova více popisných čísel, pak musí adresa obsahovat pouze jedno z nich). 3) Sídlo společenství se může prakticky nacházet v nějakém společném prostoru v budově (např. kočárkárně), v nebytovém prostoru či v bytě, nejčastěji někoho ze statutárního orgánu. Název společenství musí obsahovat označení budovy, pro kterou bylo založeno. To prakticky znamená, že musí obsahovat sídlo společenství, má-li budova jedno popisné číslo; má-li jich více, pak název (na rozdíl od sídla) musí obsahovat všechna tato popisná čísla. I název společenství musí být jasný, určitý a nezaměnitelný. Název musí obsahovat slovo společenství, to proto, aby byla odlišena právní forma právnické osoby. Společenství je pak povinno svůj název, tak jak je zapsán v rejstříku, uvádět na všech listinách při svém styku s členy společenství a s třetími osobami. Název společenství je chráněn stejně jako ostatní firmy právnických osob, tzn. že nikdo jiný není oprávněn jej užívat a v případě, že by se tak stalo, má společenství právo domáhat se, aby se taková osoba svého jednání zdržela, odstranila závadný stav, příp. vydala bezdůvodné obohacení či vyplatila společenství přiměřené zadostiučinění. Stanovy přijímá shromáždění společenství na své první schůzi. Ta se musí konat nejdéle do 60 dnů od vzniku společenství a svolává ji původní vlastník budovy. Nedodržení této lhůty není zatím nijak sankcionováno. Samozřejmě je praktické a téměř nutné, aby se zněním stanov, které má být přijato, byli členové III4 M O N I T O R P O R A D N A F Ó R U M P R A K T I C K Á P Ř Í R U Č K A P R Á V O R U B R I K A T É M A společenství seznámeni ještě před konáním této první schůze. Ještě lépe je, pokud se ještě před konáním první schůze členové společenství dohodnou na znění stanov a jejich přijetí bude pouhou formalitou ; předejde se tím dlouhému dohadování na schůzi a případně i neschválení stanov. Schůzi musí být přítomen notář, který o jejím průběhu, volbě a složení orgánů společenství a schvalování stanov pořídí notářský zápis, jehož přílohu tvoří schválené stanovy. K přijetí usnesení o schválení nebo o změně stanov je zapotřebí tříčtvrtinové většiny přítomných hlasů. Pokud, z jakéhokoliv důvodu, shromáždění neschválí stanovy, řídí se právní poměry společenství vzorovými stanovami. V případě, že se časem ukáže nutnost změnit některá ustanovení stanov, platí pro přijetí takových změn stejná pravidla jako pro samotné přijetí stanov, vyjma povinné přítomnosti notáře, která je pouze u první schůze shromáždění. 3. ORGÁNY SPOLEČENSTVÍ Každá právnická osoba jedná prostřednictvím svých orgánů. Stejně je tomu i u společenství. Obligatorní orgány společenství jsou uvedeny v 9 odst. 7 zákona. Jsou jimi shromáždění vlastníků jednotek a výbor společenství, příp. není-li zvolen výbor, pak ten vlastník jednotky, kterého shromáždění pověří výkonem funkce výboru (tzv. pověřený vlastník). Společenství může ve svých stanovách zřídit i další orgány (tzn. fakultativní orgány), nejčastěji půjde oorgány kontrolní. Orgány společenství rozhodují hlasováním, které je zásadně veřejné. SHROMÁŽDĚNÍ VLASTNÍKŮ JEDNOTEK Nejvyšším orgánem společenství je shromáždění. Je tvořeno všemi vlastníky jednotek (členy společenství) a není voleným orgánem. První schůze shromáždění se musí konat nejdéle do 60 dnů po vzniku společenství a svolává jí původní vlastník budovy. Nedodržení této lhůty není zatím nijak sankcionováno. Na této první schůzi, za přítomnosti notáře, by měly být schváleny stanovy společenství a zvoleny jeho orgány. Nesejde-li se shromáždění k volbě orgánů, nebo nejsou-li orgány zvoleny, plní jejich funkci vlastník, jehož spoluvlastnický podíl na společných částech domu činí nejméně jednu polovinu, jinak vlastníci jednotek, kteří se stali členy společenství dnem jeho vzniku. V případech, kdy však původním vlastníkem byla družstva, na jejichž výstavbu byla poskytnuta finanční, úvěrová a jiná pomoc podle zvláštních předpisů či družstva označovaná podle dřívějších předpisů jako lidová bytová družstva, a tato družstva vykonávají správu domu, plní i funkci orgánů, a to až do doby, kdy budou orgány společenství zvoleny. Nutno pouze pro úplnost podotknout, že těmito orgány není myšleno shromáždění, protože není voleným orgánem. Zákon upravuje pravidla pro hlasování členů společenství. Hlasy členů svou velikostí odpovídají velikosti jejich spoluvlastnického podílu na společných částech domu. Dále je stanoveno, že spoluvlastníci jednotky (nebo manželé, kteří mají jednotku ve společném jmění manželů) mají postavení jednoho člena. Každý člen může pověřit jinou osobu, aby ho zastupovala, tato osoba však musí mít písemnou plnou moc. Shromáždění je usnášeníschopné, jsou-li přítomni členové, kteří mají většinu hlasů. K přijetí usnesení je zapotřebí nadpoloviční většiny přítomných hlasů, není-li zákonem ( 11 odst. 4 zákona) či stanovami určeno, že je třeba potřeba kvalifikované (tříčtvrtinové) většiny nebo souhlasu všech členů ( 11 odst. 5). Odlišný režim platí pro společenství, jehož členy jsou pouze tři vlastníci jednotek. V takovém případě je třeba zásadně vždy souhlasu všech vlastníků jednotek. Zákon řeší případ, kdy při rozhodování dojde k rovnosti hlasů nebo nedosáhne-li se potřebné většiny nebo dohody. V takovém případě rozhodne o věci na návrh kteréhokoliv člena soud. Právo musí člen uplatnit u soudu do šesti měsíců ode dne přijetí rozhodnutí, jinak právo zanikne. Stejné právo požádat soud o rozhodnutí má i přehlasovaný vlastník, ale jen v případě, že jde o důležitou záležitost. Pojem důležitá záležitost není nikde definován, proto bude věc vždy posuzována individuálně. Určitým vodítkem může být rozhodování soudů v podobných případech týkajících se podílového spoluvlastnictví. 5) Vzorové stanovy určují rozsah pravomocí shromáždění. Do jeho výlučné pravomoci patří rozhodování o věcech uvedených v článku III. odst. 2 vzorových stanov. Nutno podotknout, že jde o věci, které do výlučné kompetence shromáždění určuje přímo zákon. Navíc je ve vzorových stanovách uvedena pouze pravomoc stanovení výše odměny statutárnímu orgánu společenství. Další pravomoci vyplývají přímo ze zákona, jako např. volit orgány společenství ( 9 odst. 8 zákona). Shromáždění má právo si určitou věc, o které by rozhodoval statutární orgán, vyhradit pro sebe. Shromáždění se musí konat alespoň jednou ročně. Sejde se z podnětu statutárního orgánu nebo vlastníků jednotek, kteří mají alespoň jednu čtvrtinu hlasů. Lze doporučit, aby v případě zřízení nějakého kontrolního orgánu, měl i tento možnost dát podnět ke konání schůze shromáždění. Způsob svolávání a průběhu schůze upravují vzorové stanovy. Podle nich o svolání shromáždění musejí být členové společenství písemně vyrozuměni nejméně 15 dní přede dnem konání schůze. Na pozvánce musí být uvedeno datum, hodina, místo a program jednání schůze. K pozvánce se připojují podklady k nejdůležitějším bodům jednání shromáždění nebo informace o tom, kde se může člen společenství s těmito podklady seznámit. Pro společenství, které nemá mnoho členů, lze doporučit, aby ve stanovách mělo úpravu, že v případě, kdy se všichni členové společenství dohodnou, lze lhůtu zkrátit či pozvánka nemusí být písemná. Schůzi organizuje a řídí předseda statutárního orgánu nebo jeho člen k tomu pověřený. Podklady pro jednání připravuje statutární orgán. Při zahájení schůze by měl předsedající konstatovat, že shromáždění je usnášeníschopné (je-li to samozřejmě pravda) a vyzvat přítomné ke schválení programu schůze. Z jednání shromáždění se pořizuje zápis, jehož přílohu tvoří podklady, které byly předloženy k projednávaným bodům. Právě k pravomocem shromáždění a k průběhu jednání schůze shromáždění a jejího svolávání lze z praktického hlediska doporučit, aby si každé společenství zvolilo svou úpravu ve stanovách podle vlastních specifických potřeb. STATUTÁRNÍ ORGÁN SPOLEČENSTVÍ Statutárním orgánem společenství je výbor nebo pověřený vlastník, kterého pověří shromáždění výkonem funkce výboru, není-li a nemá-li být výbor zvolen. Z to- IV5 ho vyplývá, že ustanovení týkající se výboru či jeho členů se přiměřeně použijí pro pověřeného vlastníka. Statutární orgán, jako výkonný orgán společenství, za něj jedná vždy navenek. Podepisuje smlouvy, jedná se státními orgány, dodavateli apod. Funkční období statutárního orgánu určují stanovy, nesmí být však delší než pět let. Je-li zvolen výbor, musí být alespoň tříčlenný. Za práci statutárního orgánu může jeho členům shromáždění přiznat odměnu. Vzorové stanovy určují, že členem statutárního orgánu může být pouze vlastník jednotky vpředmětném domě starší 18 let. Funkční období stanovují jako dvouleté. Každý vlastník smí být členem jen jednoho z volených orgánů (např. buď jen členem výboru nebo jen členem např. kontrolního orgánu). Statutární orgán musí být zvolen nadpoloviční většinou hlasů všech vlastníků. Vzorové stanovy upravují důvody odvolání člena statutárního orgánu a způsob jeho odstoupení. Z uvedeného vyplývá, že odstoupit může člen statutárního orgánu kdykoliv a bez udání důvodů. Naproti tomu odvolat člena statutárního orgánu může shromáždění jen v uvedených případech, nebude-li upraveno vlastními stanovami společenství jinak. Vzhledem ke skutečnosti, že není upraven způsob odvolání člena statutárního orgánu, lze předpokládat, že je k němu třeba použít analogicky ustanovení o volbě a dále částečně i ustanovení o postupech při odstoupení člena statutárního orgánu. Předmět a rozsah činnosti statutárního orgánu vlastně vyplývá ze skutečnosti, že je výkonným orgánem společenství. Demonstrativní výčet činností je uveden v čl. IV. vzorových stanov, a dále platí, že statutární orgán rozhoduje o věcech, které nejsou v pravomoci shromáždění či ve věcech, ve kterých si shromáždění rozhodování nevyhradilo. Navenek statutární orgán jedná i ve věcech, které jsou ve výlučné kompetenci shromáždění, tedy plní usnesení shromáždění, v těchto věcech však jenom jedná, nerozhoduje o nich. Statutární orgán odpovídá shromáždění za svou činnost. Statutární orgán se schází nejméně čtyřikrát ročně. Za výbor jedná navenek jeho předseda, kterého výbor volí z řad členů výboru. Podepisovat za společenství musí vždy předseda výboru a další člen výboru. Je-li statutárním orgánem pověřený vlastník, postačí k písemnému úkonu samozřejmě pouze jeho podpis. Z každého jednání výboru musí být pořízen zápis. Vzorové stanovy upravují i odpovědnost členů statutárního orgánu za škodu, kterou způsobili porušením své právní povinnosti. Jde v podstatě o obecnou odpovědnost za škodu podle občanského zákoníku. 4) FAKULTATIVNÍ ORGÁNY SPOLEČENSTVÍ Společenství může ve svých stanovách zřídit i další orgány, zejména kontrolní. Vzorové stanovy předpokládají existenci kontrolní komise. Kontrolní komisi zřizuje shromáždění (logicky, neboť přijímá znění stanov). Pro její zřízení a volbu či odvolání členů platí přiměřeně ustanovení týkající se těchto otázek u statutárního orgánu společenství. V případě, že společenství nebude mít vlastní stanovy, tzn. že budou platit stanovy vzorové, lze se přiklonit k názoru, že kontrolní komisi již shromáždění nemusí zřizovat ve stanovách, ale může rovnou přistoupit k volbě jejích členů. Z toho vyplývá, že jiné orgány musí společenství zřizovat jen úpravou ve stanovách. Vzorové stanovy však nekonkretizují žádný předmět činnosti takové kontrolní komise, její práva a povinnosti. Proto lze doporučit, aby v případě, že společenství bude chtít nějaký kontrolní orgán zřídit, nespoléhalo na znění vzorových stanov a přijalo stanovy vlastní, kde bude činnost a postavení kontrolní komise jasně vymezena. Inspiraci pro takové vymezení lze najít v dozorčích orgánech radách obchodních společností. 4. ZÁPIS DO REJSTŘÍKU SPOLEČENSTVÍ Společenství vlastníků jednotek se původně zapisovalo do obchodního rejstříku, zápis neměl konstitutivní účinky. Tato koncepce byla nevhodná a přinášela množství nečekaných důsledků. S účinností novely provedené zákonem č. 451/2001 (tj. po 31. prosinci 2001) se zakládá zvláštní rejstřík společenství vlastníků jednotek, který vedou soudy určené zvláštním zákonem k vedení obchodního rejstříku soudy krajské. Místně příslušným je obecný soud společenství, tedy soud, v jehož obvodu má společenství sídlo. Zápis do rejstříku je osvobozen od soudních poplatků [ 11 odst. 2 písm. a) zákona č. 549/1991 Sb., o soudních poplatcích]. Zákon taxativně vymezuje údaje, které se do tohoto zvláštního rejstříku zapisují arovněž potřebné doklady. Do rejstříku společenství vlastníků se zapisují tyto údaje: a) název společenství, jeho sídlo a identifikační číslo, b) den vzniku společenství, c) orgány společenství a jména osob oprávněných jednat jeho jménem (tj. jména členů výboru nebo jméno pověřeného vlastníka). Identifikační číslo společenství přiděluje podobně jako u dalších právnických osob přímo registrující orgán ve spolupráci s Českým statistickým úřadem. Ostatní údaje je třeba uvést v návrhu na zápis společenství do rejstříku. Povinnost podat návrh na zápis do rejstříku je v 10 odst. 2 zákona uložena statutárnímu orgánu společenství, eventuálně pověřenému vlastníkovi, a to ve lhůtě 60 dnů po zvolení. V praxi někdy docházelo k zamítnutí návrhu na zápis pro nedodržení lhůt stanovených v 9 odst. 8 zákona ke konání první schůze shromáždění. Tyto lhůty byly novelou provedenou zákonem č. 451/2001 Sb. prodlouženy do Zároveň nově formulovaný 10 odst. 3 umožňuje, aby byl zápis do rejstříku společenství proveden i tehdy, když lhůta pro konání první schůze shromáždění nebyla dodržena. 6) K návrhu na zápis společenství do rejstříku je třeba přiložit tyto doklady: a) výpis z katastru nemovitostí pro dům s byty a nebytovými prostory (není již nadále nutné předkládat kopie všech nabývacích titulů pro jednotlivé jednotky, jak tomu bylo dříve), b) notářský zápis o průběhu první schůze shromáždění, na níž byly schváleny stanovy společenství vlastníků jednotek a zvoleny orgány společenství včetně listiny osvědčující přítomnost vlastníků jednotek na této schůzi (např. prezenční listina účastníků s jejich podpisy), c) schválené stanovy společenství (schválené stanovy jsou přímo součástí notářského zápisu o průběhu schůze). Při řízení o zápisu společenství do rejstříku a při V6 M O N I T O R P O R A D N A F Ó R U M P R A K T I C K Á P Ř Í R U Č K A P R Á V O R U B R I K A T É M A změnách tohoto zápisu se podle 10 odst. 4 zákona podpůrně uplatní ustanovení obch. zákoníku a obč. soudního řádu, které se vztahují na obchodní rejstřík. Z tohoto nenápadného ustanovení vyplývají pro rejstříkové řízení další důsledky. Osoby zapisované do rejstříku společností, jako osoby oprávněné jeho jménem jednat k návrhu přiloží dvojmo svůj podpisový vzor a dále výpis z trestního rejstříku osvědčující jejich bezúhonnost. Pravost podpisu osob podávajících návrh na zápis musí být úředně ověřena. Rejstřík společenství je veřejným registrem, je volně přístupný každému a každý má právo do něj nahlížet, činit si z něj výpisy a opisy. Neověřené informace z rejstříku společenství lze nalézt i na internetové adrese. Proti tomu, kdo jedná v důvěře v zápis v rejstříku, nemůže ten, jehož se zápis týká, zásadně namítat, že zápis neodpovídá skutečnosti (viz 27 odst. 2 a násl. obch. zák.). Změnu zápisu v rejstříku je třeba opět doložit příslušnými důkazy. Jde zejména o zápis ze schůze nejvyššího orgánu společenství, tj. shromáždění. Po každé změně stanov musí být do Sbírky listin rejstříkového soudu založeno jejich úplné znění, které vyhotoví a ověří statutární orgán společenství. Do Sbírky se zakládají i listiny osvědčující rozhodnutí o volbě, odvolání či jiném ukončení funkce osob, které jsou statutárním orgánem společenství nebo které jsou podle zákona oprávněny za společenství jednat a jejich podpisové vzory. V případech, kdy bylo společenství podle předchozí právní úpravy zapsáno do obchodního rejstříku (podle 10 zákona ve znění platném před účinností novely zroku 2001), se považuje dnem nabytí účinnosti zákon č. 451/2001 (tj. dnem 31. prosince 2001) za společenství vlastníků jednotek zapsané do rejstříků společenství. Výmaz společenství z obchodního rejstříku a jeho zápis do rejstříku společenství měl povinnost provést rejstříkový soud sám i bez návrhu a bez řízení nejpozději do jednoho roku od nabytí účinnosti novely, tj. do 31. prosince PŘEDMĚT ČINNOSTI A HOSPODAŘENÍ SPOLEČENSTVÍ Společenství je právnickou osobou, která má tzv. speciální subjektivitu. To znamená, že je způsobilé mít jen práva a povinnosti v rozsahu předmětu své činnosti. Předmět činnosti je kogentně vymezen v 9 odst. 1 zákona. Podle tohoto ustanovení smí společenství vykonávat práva a zavazovat se pouze ve věcech spojených se správou, provozem a opravami společných částí domu (zde je použito legislativní zkratky správa domu ), popř. vykonávat činnosti v rozsahu zákona a činnosti související s provozováním společných částí domu, které slouží i jiným osobám. Z toho tak vyplývá, že společenství není podnikatelským subjektem, tzn. že nemůže vyvíjet soustavnou činnost za účelem dosažení zisku, ale pouze činnosti, které mu umožňuje zákon. Dále pak, že společenství může nabývat věci, práva, jiné majetkové hodnoty, byty nebo nebytové prostory pouze v souvislosti s výkonem správy nebo provozováním společných částí domu. Bližší vymezení předmětu činnosti společenství lze vyčíst v jednotlivých ustanovení zákona či vzorových stanov (zejména čl. I.). Přestože předmět činnosti je poměrně úzký, lze konstatovat, že jde často o činnosti odborné (např. technické, účetní, právní), a proto je často praktické tyto činnosti zadávat k výkonu jiným subjektům nejčastěji formou mandátních smluv. Provozem a opravami společných částí domu se rozumí provoz prostor, příp. společných zařízení či vybavení společných částí, na kterých mají všichni vlastníci spoluvlastnický podíl. Přesné vymezení společných částí domu lze vyčíst buď z prohlášení vlastníka nebo ze smlouvy o převodu bytové jednotky. Do takové správy prostor nepatří péče o provoz samotných jednotek, které jsou ve vlastnictví vlastníků jednotek, a to ať bytových, tak nebytových. Dále společenství např. zajišťuje bezpečnost a provoz zařízení, vede technickou a provozní dokumentaci, vede daňovou a účetní agendu domu, zajišťuje pojištění domu, poskytuje a zajišťuje služby spojené s bydlením, uzavírá smlouvy s třetími osobami, uzavírá smlouvy o nájmu společných částí domu a dokonce ze zákona o nájmu jednotek, které jsou ve vlastnictví všech vlastníků jednotek, vymáhá plnění povinností vlastníky jednotek apod. 7) Společenství musí vést účetnictví. Díky svému specifickému postavení má však právo volby. Ze zákona existuje povinnost všech osob zapsaných v obchodním rejstříku účtovat v soustavě podvojného účetnictví, avšak shromáždění může svým rozhodnutím určit, že společenství bude účtovat v soustavě účetnictví jednoduchého. K přijetí této účetní soustavy je třeba, aby se pro ni na shromáždění vyjádřila nadpoloviční většina hlasů všech vlastníků. Společenství vlastníků je také povinno se zaregistrovat jako daňový subjekt k dani z příjmů. Jeho registrační povinnost však vzniká až v případě, že začne pobírat příjmy, které jsou předmětem daně či kdy mu vznikla povinnost srážet daň nebo zálohu na ni. 8) Lhůta je do 30 dnů od takového dne. Příjmy podrobenými dani nejsou finanční prostředky složené vlastníky jednotek jako zálohy na náklady spojené se správou domu a pozemku. V případě, že společenství bude spravovat jen dům s bytovými jednotkami, lze těžko předpokládat, že by docílilo zisku. Vzorové stanovy upravují rozdělení zisku. Ten lze rozdělit mezi vlastníky, při souhlasu všech vlastníků, a to podle klíče uvedeného ve stanovách (není-li určen, pak podle velikosti spoluvlastnických podílů), nebo přidělit do fondu oprav apod. Společenství je ze zákona oprávněno, se souhlasem vlastníka jednotky, sjednat smlouvu o zástavním právu k jednotce, včetně spoluvlastnického podílu na společných částech domu, a to k zajištění pohledávek vyplývajících z úvěru poskytaného na náklady spojené se správou domu. Vzorové stanovy upravují ručení členů společenství za jeho závazky spojené s hospodařením společenství. Ručení odpovídá velikosti spoluvlastnického podílu na společných částech domu. To znamená, že případný závazek či jeho část, kterou není možno uhradit z fondu oprav, protože je v dané chvíli vyčerpán, se mezi členy společenství rozdělí podle tohoto poměru. Nejvýznamnějším zdrojem financí na náklady spojené se správou domu a pozemku pro společenství jsou příspěvky vlastníků jednotek. Tak přispívat na náklady společenství je jednou z jejich základních povinností. Nedohodnou-li se jinak, výše příspěvků odpovídá velikostem podílu na společných částech domu. VI Zobrazit více
STANOVY SPOLEČENSTVÍ VLASTNÍKŮ BYTOVÝCH JEDNOTEK přijaté v souladu s ust. 9 zák. č. 72/1994 Sb. I. Základní ustanovení 1. Vlastníci jednotek zakládají podle ust. 9 zák. č.72/1994 Sb., o vlastnictví bytů, Více POROVNÁNÍ. Kritérium BD SVJ
Obsah Zkratky a úplné názvy předpisů použitých v publikaci 9 Úvodní slovo autora 11 1 BytZ všeobecně 1.1 Předpoklady vzniku jednotek v budově podle BytZ 14 1.2 Vlastník budovy a povinnost převádět jednotky Více Stanovy Společenství vlastníků jednotek domu Na Výšinách 437-442
Stanovy Společenství vlastníků jednotek domu Na Výšinách 437-442 Společenství vlastníků jednotek (dále jen "společenství") je právnickou osobou, která vznikla na základě zákona č. 72/1994 Sb., kterým se Více Stanovy HOROLEZCI Jeseník, z. s.
Stanovy HOROLEZCI Jeseník, z. s. Čl. I Základní ustanovení 1. HOROLEZCI Jeseník, z. s. (dále jen spolek ) je dobrovolné sdružení fyzických osob, které je založeno v souladu s příslušnými ustanoveními zákona Více SMLOUVA O ZAJIŠŤOVÁNÍ SPRÁVY SPOLEČNÝCH ČÁSTÍ DOMU.
SMLOUVA O ZAJIŠŤOVÁNÍ SPRÁVY SPOLEČNÝCH ČÁSTÍ DOMU. Podle příslušných ustanovení obchodního zákoníku, zejména ustanovení 566 a 575 a ve smyslu zákona č.72/1994sb. v platném znění, kterým se upravují některé Více 322/2000 Sb. NAŘÍZENÍ VLÁDY
322/2000 Sb. NAŘÍZENÍ VLÁDY ze dne 23. srpna 2000, kterým se vydávají vzorové stanovy společenství vlastníků jednotek podle zákona o vlastnictví bytů Vláda nařizuje podle 9 odst. 10 zákona č. 72/1994 Sb., Více Spolek rodičů a přátel školy při Základní škole Příbor Jičínská STANOVY SPOLKU. Čl. I Název, sídlo a charakter spolku
Stanovy Spolku rodičů a přátel ZŠ, Mendelova Čl. I Název a sídlo Spolek rodičů a přátel školy ZŠ, Mendelova má sídlo v ZŠ, Mendelova v Karviné Hranicích, ulice Einsteinova 2871. Čl. II Právní poměry 1. Více Stanovy Praskoleské společnosti sv.prokopa
Stanovy Praskoleské společnosti sv.prokopa Článek I. Úvodní ustanovení Praskoleská společnost sv. Prokopa (dále jen Společnost) je dobrovolným sdružením občanů zaměřeným k plnění stanovených cílů a úkolů Více Stanovy společenství vlastníků jednotek v domě čp. 7, 8, Náměstí Horní, 357 07 Oloví
S T A N O V Y Společenství vlastníků jednotek Zelenohorská č.p. 496 - č.p. 513, Praha 8 se sídlem Praha 8, Zelenohorská č.p. 510, PSČ 181 00 Obsah VŠEOBECNÁ USTANOVENÍ...1 Základní ustanovení...1 Název, Více Stanovy Spolku rodičů a přátel Gymnázia Čakovice, z. s.
Stanovy Spolku rodičů a přátel Gymnázia Čakovice, z. s. Čl. I Název a sídlo 1. Název spolku: Spolek rodičů a přátel Gymnázia Čakovice, z.s., (dále jen Spolek ) 2. Sídlo Spolku: nám. 25.března 100, Praha Více Stanovy "Společenství Spořilov B3 č.p. 2522 2527"
Stanovy "Společenství Spořilov B3 č.p. 2522 2527" Společenství vlastníků jednotek s názvem Společenství Spořilov B3 č.p. 2522 2527 a sídlem Praha 4 Záběhlice, Hrusická 2527 (dále jen "společenství") je Více Spolek rodičů a přátel školy Praha Kbely
Spolek rodičů a přátel školy Praha Kbely Stanovy spolku Čl. I Název a sídlo Spolek rodičů a přátel školy Praha Kbely má sídlo v Praze 9 Kbely, na adrese Albrechtická 732, 197 00 Čl. II Účel spolku Spolek Více STANOVY SPOLEČENSTVÍ VLASTNÍKŮ OBJEKTU BYDLENÍ ZAHRADNÍČKOVA Č. P. 1220
STANOVY SPOLEČENSTVÍ VLASTNÍKŮ OBJEKTU BYDLENÍ ZAHRADNÍČKOVA Č. P. 1220 I. Název společenství a sídlo Název společenství: Společenství vlastníků objektu bydlení Zahradníčkova č. p. 1220 Sídlo společenství: Více STANOVY OBČANSKÉHO SDRUŽENÍ " BMW Moto klub Czech Republic o.s.
STANOVY OBČANSKÉHO SDRUŽENÍ " BMW Moto klub Czech Republic o.s." či. I. Úvodní ustanovení Sdružení BMW Moto klub Czech Republic o.s. (dále jen sdružení) zakládají jeho členové podle zákona č. 83/1990 Sb., Více STANOVY bytového družstva 1 Základní ustanovení 1.1 Preambule Bytové družstvo (dále jen družstvo ) je společenstvím osob založeným za účelem pořízení
STANOVY bytového družstva 1 Základní ustanovení 1.1 Preambule Bytové družstvo (dále jen družstvo ) je společenstvím osob založeným za účelem pořízení staveb a pozemkových parcel (dále jen soubor nemovitostí Více N O T Á Ř S K Ý Z Á P I S,
NZ 28/2014 N 31/2014 N O T Á Ř S K Ý Z Á P I S, sepsaný dne 27.3.2014, slovy: dvacátého sedmého března roku dvoutisícího čtrnáctého, JUDr. Miroslavou Papežovou, notářkou se sídlem v Českém Brodě, Husovo Více ORGANIZAČNÍ ŘÁD Sdružení JM-Net
ORGANIZAČNÍ ŘÁD Sdružení JM-Net Valná hromada občanského sdružení dne 10.2.2005 schválila Organizační řád sdružení, ten byl novelizován na náhradní Valné hromadě konané 7.7.2008 a náhradní Valné hromadě Více STANOVY sestaveny v souladu s ustanovením 214 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník
ČL. 1. ÚVODNÍ USTANOVENÍ, NÁZEV A SÍDLO SPOLKU 1.1 Sdružení rodičů a přátel Základní umělecké školy Karla Malicha v Holicích (dále jen SRP ZUŠ Karla Malicha ) se jako občanské sdružení vzniklé dne 14.5.1992 Více VK KARLOVY VARY. člen Českého volejbalového svazu STANOVY VOLEJBALOVÉHO KLUBU KARLOVY VARY
VK KARLOVY VARY člen Českého volejbalového svazu STANOVY VOLEJBALOVÉHO KLUBU KARLOVY VARY Číslo: 01/2015 Schváleno: 09.10.2015, členskou schůzí klubu Účinnost od: 10.10.2015 Článek 1 Název, charakteristika Více Stanovy Dřevařská 4, Brno společenství vlastníků jednotek I. Název a sídlo společenství, předmět činnosti 1. Názvem společenství je: Dřevařská 4,
STANOVY společenství vlastníků jednotek (dále jen jako stanovy ) Strana 1 z 16 Část první Základní ustanovení Článek I Vznik, název a sídlo společenství 1. Společenství vlastníků jednotek (dále jen "společenství") Více ZÁPIS Z ČLENSKÉ SCHŮZE. která se konala dne 11.7.2007 od 18.00 hod. na adrese U spořitelny 2, Karlovy Vary
ZÁPIS Z ČLENSKÉ SCHŮZE Bytové družstvo Stará Role č. 2, se sídlem Karlovy Vary, Moskevská 2035/21, PSČ 361 20, IČ 26363291 (dále jen Družstvo ), která se konala dne 11.7.2007 od 18.00 hod. na adrese U Více Stanovy společenství vlastníků jednotek (aktualizované znění odhlasované na Shromáždění členů dne 6. 12. 2012)
Stanovy společenství vlastníků jednotek ČI. I Název a sídlo společenství Název společenství vlastníku jednotek (dále jen "společenství"): Společenství vlastníku jednotek v budově čp. 777-779, Brechtova Více Stanovy společenství vlastníků jednotek Feřtekova 538-548
Stanovy společenství vlastníků jednotek Feřtekova 538-548 Název společenství vlastníků jednotek: Společenství Feřtekova 538-548 Sídlo společenství vlastníků jednotek: Feřtekova č.p. 540, Praha 8, PSČ 181 Více S T A N O V Y. Tělovýchovná jednota Slezan Jindřichov, z.s. Základní ustanovení II. Poslání a cíle
S T A N O V Y Tělovýchovná jednota Slezan Jindřichov, z.s. I. Základní ustanovení 1. TJ Slezan Jindřichov, z.s. (dále jen TJ) je dobrovolným sdružením fyzických osob provozující tělovýchovu, sport a osvětovou Více Stanovy společenství vlastníků jednotek
Stanovy společenství vlastníků jednotek ČÁST PRVNÍ VŠEOBECNÁ USTANOVENÍ Čl. I Základní ustanovení 1. Společenství vlastníků jednotek (dále jen společenství ) je právnickou osobou, založenou za účelem zajišťování Více S T A N O V Y Svazu obcí Národního parku Šumava
S T A N O V Y Svazu obcí Národního parku Šumava Čl. I Základní ustanovení Svaz obcí Národního parku Šumava je zájmovým sdružením právnických osob, založeným podle 20 f j zákona č. 40/1964 Sb., občanský Více STANOVY společenství vlastníků jednotek. (dále jen jako stanovy ) Strana 1- Stanovy SVJ ZM D_223
STANOVY společenství vlastníků jednotek (dále jen jako stanovy ) Strana 1- Stanovy SVJ ZM D_223 Část první Základní ustanovení Článek I Vznik, název a sídlo společenství 1. Společenství vlastníků jednotek Více Seminář k metodice pro standardizaci MAS v programovém období 2014-2020. Spolky a ZSPO
Seminář k metodice pro standardizaci MAS v programovém období -2020 Spolky a ZSPO Brno, Praha JUDr. Lenka Deverová lenka.deverova@iol.cz www.deverova.cz Spolky a ZSPO v NOZ Občanská sdružení 3045 sdružení Více STANOVY SPOLEČENSTVÍ VLASTNÍKŮ OSTRUŽINOVÁ 1, 3, 5, 7, 9, BRNO
STANOVY SPOLEČENSTVÍ VLASTNÍKŮ OSTRUŽINOVÁ 1, 3, 5, 7, 9, BRNO ČÁST PRVNÍ VŠEOBECNÁ USTANOVENÍ Čl. I Základní ustanovení 1. Společenství vlastníků jednotek (dále jen společenství ) je právnickou osobou, Více STANOVY. SPOLKU KLUB PŘI MATEŘSKÉ ŠKOLE V ŘEVNICÍCH, z.s. (úplné znění platné od 22. listopadu 2014)
STANOVY I. Úvodní ustanovení 1.1 Název spolku: Spolek rodičů a přátel školy při Základní škole Sviadnov (dále jen Spolek). 1.2 Sídlo Spolku: Na Závodí 70, 739 25 Sviadnov 1.3 Spolek je založený na principu Více STANOVY SPOLKU RODIČŮ A PŘÁTEL MATEŘSKÉ ŠKOLY NA DLOUHÉM LÁNU, PRAHA 6 ÚPLNÉ ZNĚNÍ KE DNI 2015
STANOVY SPOLKU RODIČŮ A PŘÁTEL MATEŘSKÉ ŠKOLY NA DLOUHÉM LÁNU, PRAHA 6 ÚPLNÉ ZNĚNÍ KE DNI 2015 I. Základní ustanovení 1) Název spolku: Spolek rodičů a přátel MŠ Na Dlouhém lánu, Praha 6 Identifikační číslo Více STANOVY SPOLEČENSTVÍ PRO DŮM Č. P. [ ], ULICE [ ] [ČÍSLA ORIENTAČNÍ], LYSÁ NAD LABEM
STANOVY SPOLEČENSTVÍ PRO DŮM Č. P. [ ], ULICE [ ] [ČÍSLA ORIENTAČNÍ], LYSÁ NAD LABEM 1 ČLÁNEK 1 ÚVODNÍ USTANOVENÍ 1.1 Společenství vlastníků jednotek (dále jen "společenství") je právnickou osobou, vzniklou Více STANOVY SDRUŽENÍ RODIČŮ A PŘÁTEL ŠKOLY PŘI SPŠ STAVEBNÍ BRNO, O.S.
STANOVY SDRUŽENÍ RODIČŮ A PŘÁTEL ŠKOLY PŘI SPŠ STAVEBNÍ BRNO, O.S. Článek 1 Úvodní ustanovení 1) Název sdružení: Sdružení rodičů a přátel školy při Střední průmyslové škole stavební Brno, o.s. (dále jen Více Stanovy společenství vlastníků jednotek pro dům č.p. 771-781, Praha 6 - Vokovice
Stanovy společenství vlastníků jednotek pro dům č.p. 771-781, Praha 6 - Vokovice PREAMBULE 1) Společenství vlastníků jednotek (dále jen společenství ) je právnickou osobou, která vznikla na základě zákona Více STANOVY BYTOVÉHO DRUŽSTVA
STANOVY BYTOVÉHO DRUŽSTVA (dále jen stanovy ) Bytové družstvo Ostružinová Medlánky se zakládá jako bytové družstvo za účelem koupě bytového domu na ulici Ostružinová 496/1, 497/5, 498/3, 499/7, 500/9 a Více Vzdělávání úředníků státní správy a samosprávy v oblasti nového soukromého práva a doprovodné legislativy, reg. č. CZ.1.04/4.1.00/B6.
Vzdělávání úředníků státní správy a samosprávy v oblasti nového soukromého práva a doprovodné legislativy, reg. č. CZ.1.04/4.1.00/B6.00021 Projekt je financován z Evropského sociálního fondu prostřednictvím Více STANOVY Dobrovolného sdružení garážníků, se sídlem Brno-Líšeň, Jedovnická (dále DSG)
1 STANOVY Dobrovolného sdružení garážníků, se sídlem Brno-Líšeň, Jedovnická (dále DSG) Čl. 1 Základní ustanovení 1. DSG je dobrovolným sdružením fyzických osob užívajících garáže vybudované svépomocí v Více STANOVY. Článek I. Název, sídlo, postavení Spolku
Stanovy občanského sdružení Star Aliance Čl. I. Základní ustanovení 1. název občanského sdružení zní: Star Aliance (dále jen Sdružení), jež je dobrovolným, nezávislým a neziskovým sdružení osob. 2. Sdružení Více STANOVY spolku Brněnské centrum olympijských nadějí, z.s. čl. I Název a sídlo, působnost a charakter spolku
STANOVY spolku Brněnské centrum olympijských nadějí, z.s. čl. I Název a sídlo, působnost a charakter spolku 1. BRNĚNSKÉ CENTRUM OLYMPIJSKÝCH NADĚJÍ, z.s. se zřizuje jako spolek subjektů působících v oblasti Více Stanovy společenství vlastníků jednotek
Stanovy společenství vlastníků jednotek Společenství vlastníků jednotek (dále jen "společenství") je právnickou osobou, která vznikla na základě ustanovení 9 odst. 3 zákona č. 72/1994 Sb., kterým se upravují Více STANOVY Společenství Horácké náměstí 6 a 7
STANOVY Společenství Horácké náměstí 6 a 7-1 - ČÁST PRVNÍ VŠEOBECNÁ USTANOVENÍ Čl. I Základní ustanovení (1) Společenství vlastníků jednotek (dále jen "společenství") je právnickou osobou, která vznikla Více Úplné znění stanov SPOLEK BOSMA ANGEL
Úplné znění stanov SPOLEK BOSMA ANGEL Článek I. Název a sídlo spolku 1) Název zní Spolek BOSMA ANGEL. 2) Spolek sídlí na adrese Hasova 3094/3, 143 00 Praha 4 Modřany. 3) IČ: 22708537, registrace provedena Více STANOVY GKL. I. všeobecná ustanovení
STANOVY GKL I. všeobecná ustanovení čl. 1. Název, sídlo, trvání sdružení, klubové barvy 1.1. Na základě oboustranné dohody tělovýchovné jednoty Slavoj Praha a Golfového klubu Líšnice, Golfový klub Líšnice Více STANOVY SPOLEČENSTVÍ ČLEN SPOLEČENSTVÍ JEDNOTEK
STANOVY SPOLEČENSTVÍ ČLEN SPOLEČENSTVÍ JEDNOTEK ČÁST I. VŠEOBECNÁ USTANOVENÍ ČU Společenství vlastníků jednotek pro dům : č.p. 595, 596, 597 a 598 zapsaných v katastru nemovitostí na listu vlastnictví: Více Zakladatelskou listinu společnosti s ručením omezeným
N 1504/2014 NZ 1384/2014 Strana první STEJNOPIS Notářský zápis sepsaný JUDr. Miroslavem Michálkem, notářem se sídlem v Třebíči, dne 7.10.2014 (slovy: sedmého října dva tisíce čtrnáct) v kanceláři notáře Více Stanovy Spolku rodičů a přátel školy při ZUŠ F. Pišingera, Trhové Sviny
Stanovy Spolku rodičů a přátel školy při ZUŠ F. Pišingera, Trhové Sviny Sokolská 1052, 374 01 Spolek podporující činnost žáků ZUŠ F. Pišingera, Trhové Sviny. Rodiče, zákonní zástupci a přítomní přátelé Více S T A N O V Y společenství vlastníků jednotek
(dále též Stanovy) S T A N O V Y společenství vlastníků jednotek Čl. I. Název a sídlo společenství vlastníků jednotek 1. Název: Společenství vlastníků jednotek domu Brno, Svatoplukova 5, 7, č. p. 3966, Více Článek 4 Práva a povinnosti členů
Stanovy spolku Asociace investičních fondů, z.s. ( Spolek ) Článek 1 Název a sídlo spolku a doba jeho trvání 1. Název Spolku je: Asociace investičních fondů, z.s. 2. Sídlo Spolku je v obci: Praha 3. Spolek Více Hlasovací a jednací řád
Hlasovací a jednací řád I Základní ustanovení článek 1 Jednací a volební řád Společenství vlastníků jednotek Puškinova č.o/č.p 523/45, 524/47 a 525/49 Vyškov ( dále jen SVJ) upravuje postup orgánů družstva Více SDRUŽENÍ AZYLOVÝCH DOMŮ V ČR, o. s.
SDRUŽENÍ AZYLOVÝCH DOMŮ V ČR, o. s. STANOVY SDRUŽENÍ AZYLOVÝCH DOMŮ V ČR, o. s. STANOVY OBČANSKÉHO SDRUŽENÍ dle zákona č. 83/1990 Sb., o sdružování občanů ve znění pozdějších předpisů I. Základní ustanovení Více S T A N O V Y Společenství pro dům Dlabačova čp. 2091, Nymburk
S T A N O V Y Společenství pro dům Dlabačova čp. 2091, Nymburk Společenství vlastníků jednotek přijalo název : Společenství pro dům Dlabačova čp. 2091, Nymburk a má sídlo : Nymburk, Dlabačova 2091, PSČ Více Prohlášení vlastníka podle 4 zákona č. 72/1994 Sb., v platném znění (dále jen "zákon")
Stanovy společenství vlastníků jednotek Společenství pro dům - Nad Opatovem 2026, 2027, 2028, 2029, 2030 se sídlem: Nad Opatovem 2026/1, 149 00 Praha 4 Stanovy přijaty na shromáždění vlastníků 22. září Více STANOVY OBČANSKÉHO SDRUŽENÍ UMLAUFOVINY IČO: 22732624. I. Název a sídlo sdružení. II. Právní postavení sdružení. III. Cíle činnosti sdružení
STANOVY OBČANSKÉHO SDRUŽENÍ UMLAUFOVINY IČO: 22732624 I. Název a sídlo sdružení 1. Název občanského sdružení zní: Občanské sdružení Umlaufoviny 2. Sídlem sdružení je: Kuršova 9, Brno, PSČ: 635 00 II. Právní Více S T A N O V Y. Hlava první. Základní ustanovení. Čl. I Název a sídlo Spolku
Sdružení rodičů při Gymnáziu v Krnově je občanským sdružením, jenž vzniklo dle Zk. č. 83/1990 Sb. O sdružování občanů, ve znění pozdějších předpisů, na základě registrace u Ministerstva vnitra ČR ze dne Více Stanovy spolku Pro Jedničku, z. s.
Stanovy spolku Pro Jedničku, z. s. 1. NÁZEV A SÍDLO 1.1 Název spolku je: Pro Jedničku, z. s. (dále jen spolek ). 1.2 Sídlem spolku je: Loretánská 174/3, 118 00 Praha 1 2. ÚČEL spolku 2.1 Spolek je dobrovolným, Více Stanovy Občanského sdružení bubakov.net (dále jen sdružení )
Stanovy Občanského sdružení bubakov.net (dále jen sdružení ) Článek 1 Název sdružení 1. Název sdružení zní: Občanské sdružení bubakov.net 2. Sídlo sdružení je: Obětí okupace 510, 271 01 Nové Strašecí. Více Spolek přátel obchodní akademie v Plzni, z. s. Stanovy. I. Název, sídlo a účel spolku
Spolek přátel obchodní akademie v Plzni, z. s. Stanovy I. Název, sídlo a účel spolku Spolek s názvem Spolek přátel Obchodní akademie v Plzni, z. s. (dále jen Spolek ) se sídlem v Plzni, je samosprávnou Více STANOVY SPOLEČENSTVÍ VLASTNÍKŮ JEDNOTEK. Čl. I Základní ustanovení
STANOVY SPOLEČENSTVÍ VLASTNÍKŮ JEDNOTEK Čl. I Základní ustanovení 1. Společenství vlastníků jednotek (dále jen "společenství") je právnickou osobou podle 1194 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník. 2. Více Spolek rodičů a přátel při Základní škole a mateřské škole Hranice, Šromotovo. Stanovy. I. Název a sídlo
Spolek rodičů a přátel při Základní škole a mateřské škole Hranice, Šromotovo Stanovy I. Název a sídlo Název: Spolek rodičů a přátel při Základní škole a mateřské škole Hranice, Šromotovo Používaná zkratka: Více Stanovy společenství vlastníků jednotek
Stanovy společenství vlastníků jednotek ČÁST PRVNÍ VŠEOBECNÁ USTANOVENÍ Čl. I Základní ustanovení 1. Společenství vlastníků jednotek (dále jen "společenství") je právnickou osobou, která vznikla na základě Více SPOLEK PRO LŮŽKOVÝ HOSPIC MEZI STROMY, z. s.
SPOLEK PRO LŮŽKOVÝ HOSPIC MEZI STROMY, z. s. STANOVY SPOLKU Čl. I Název a sídlo Spolek pro lůžkový hospic Mezi stromy, z. s. (dále jen spolek ) je právnickou osobou založenou v souladu se zákonem č. 89/2012 Více SMLOUVA O PŘEVODU DRUŽSTEVNÍHO PODÍLU
SMLOUVA O PŘEVODU DRUŽSTEVNÍHO PODÍLU Pan/í (jméno a příjmení): datum narození/r.č.: bytem: manžel, manželka : datum narození/ r.č. bytem. (dále jen převodce ) na straně jedné a pan/í (jméno a příjmení): Více STANOVY Společenství vlastníků Nad Štolou 950/12
STANOVY Společenství vlastníků Nad Štolou 950/12 se sídlem: Nad Štolou 950/12, 170 00 Praha 7 identifikační číslo: 274 15 481 zapsaného v rejstříku společenství vlastníků jednotek, vedeného Městským soudem Více S T A N O V Y. Sdružení rodičů a přátel Gymnázia. J. A. Komenského v Uherském Brodě
S T A N O V Y Sdružení rodičů a přátel Gymnázia J. A. Komenského v Uherském Brodě I. ZÁKLADNÍ USTANOVENÍ Článek 1 Založení sdružení Sdružení rodičů a přátel G y m n á z i a J. A. Komenského v Uherském Více Brdský zálesák Mníšek pod Brdy. Stanovy spolku
Brdský zálesák Mníšek pod Brdy Stanovy spolku Čl. I Název a sídlo Brdský zálesák (dále jen spolek ) má své sídlo v Mníšku pod Brdy, na adrese Městské kulturní středisko, V Lipkách 610, 252 10 Mníšek pod Více S T A N O V Y. Handicap Sport Clubu Havířov, z.s. Článek I.
S T A N O V Y Handicap Sport Clubu Havířov, z.s. Článek I. Základní ustanovení 1. Handicap Sport Club Havířov, z.s. (dále jen spolek) je dobrovolným sdružením fyzických osob ve smyslu zákona č. 89/2012 Více O ZAJIŠŤOVÁNÍ SPRÁVY SPOLEČNÝCH ČÁSTÍ DOMU A POSKYTOVÁNÍ SLUŽEB PŘI UŽÍVÁNÍ BYTU.
S M L O U V A O ZAJIŠŤOVÁNÍ SPRÁVY SPOLEČNÝCH ČÁSTÍ DOMU A POSKYTOVÁNÍ SLUŽEB PŘI UŽÍVÁNÍ BYTU. Vlastníci bytů a nebytových jednotek Jméno a příjmení : datum nar. číslo jednotky, ulice, č.p., obec, PSČ Více Stanovy společenství vlastníků jednotek s názvem Společenství vlastníků domu Vlastina 846/40
Stanovy společenství vlastníků jednotek s názvem Společenství vlastníků domu Vlastina 846/40 Preambule 1. Společenství vlastníků jednotek s názvem Společenství vlastníků domu Vlastina 846/40 (dále jen Více STANOVY Spolku rodičů a přátel školy při Základní škole Sviadnov NÁVRH STANOV. Spolku rodičů a přátel školy při Základní škole Sviadnov
Založení spolku VZOROVÝ, z. s...., nar...., bytem...,..., nar...., bytem..., a..., nar...., bytem... (dále jen zakladatelé ), vedení společným zájmem...naznačte společný zájem..., tímto k naplnění tohoto Více S T A N O V Y SPOLEČENSTVÍ VLASTNÍKŮ
Společenství vlastníků jednotek pro dům S T A N O V Y SPOLEČENSTVÍ VLASTNÍKŮ Část I. Základní ustanovení Čl. 1 Obchodní jméno (název) : Společenství vlastníků domu Oblá 43,45,47,49 Sídlo Ulice : Oblá 472/43 Více STANOVY. nezávislého spolku ARTE spolek rodičů a přátel školy. při Základní umělecké škole Klášterec nad Ohří,
STANOVY nezávislého spolku ARTE spolek rodičů a přátel školy při Základní umělecké škole Klášterec nad Ohří, J. Á. Komenského 677, 431 51, Klášterec nad Ohří Čl. I Název a sídlo Článek 1 Nezávislý spolek Více STANOVY ZÁJMOVÉHO SDRUŽENÍ PRÁVNICKÝCH OSOB SPELOS
STANOVY ZÁJMOVÉHO SDRUŽENÍ PRÁVNICKÝCH OSOB SPELOS (dále jen Stanovy ) I. Název a sídlo Název: SPELOS Sídlo: Revoluční 1200/16, Praha 1, PSČ 110 00 II. Statut SPELOS, zájmové sdružení právnických osob Více STANOVY SPOLEČENSTVÍ PRO DŮM NÝŘANSKÁ 2, 4 V PLZNI
STANOVY SPOLEČENSTVÍ PRO DŮM NÝŘANSKÁ 2, 4 V PLZNI ČÁST PRVNÍ VŠEOBECNÁ USTANOVENÍ Čl. I Základní ustanovení (1) Společenství vlastníků jednotek (dále jen "společenství") je právnickou osobou, která vznikla Více Stanovy společenství vlastníků jednotek pro dům Španielova 1284-1290, Praha 6
Stanovy společenství vlastníků jednotek pro dům Španielova 1284-1290, Praha 6 ČÁST PRVNÍ VŠEOBECNÁ USTANOVENÍ Čl. I Základní ustanovení (1) Společenství vlastníků jednotek (dále jen "společenství") je Více Současný stav úpravy honebního společenstva
Současný stav úpravy honebního společenstva Založení honebního společenstva ( 19 zákona č. 449/2001 Sb., dále jen zákon o myslivosti ) Návrh na založení spolu s návrhem na uznání společenstevní honitby Více Stanovy spolku SETKÁNÍ JÁ A TY, z.s.
1 Stanovy spolku SETKÁNÍ JÁ A TY, z.s. Úplné znění ke dni 26. 11 2014 Název, forma a sídlo Setkání já a ty, z.s. se sídlem Dolní Novosadská 81, 779 00 Olomouc (dále jen spolek). Spolek je právnickou osobou Více Zásady upravující postup při majetkoprávních úkonech s nemovitým majetkem ve vlastnictví Královéhradeckého kraje. Přehled
Zásady upravující postup při majetkoprávních úkonech s nemovitým majetkem ve vlastnictví Královéhradeckého kraje Přehled Část I. Obecná ustanovení Předmět úpravy Související právní předpisy Evidence majetku Více SPOLEČENSTVÍ PRO DŮM KŘIVOKLÁTSKÁ
STANOVY společenství vlastníků bytových jednotek SPOLEČENSTVÍ PRO DŮM KŘIVOKLÁTSKÁ 254-258 se sídlem Praha 9, Křivoklátská 254 Ve znění změn a doplňků schválených shromážděními, konanými dne 4.3.2005 a Více Statut. Okresní hospodářské komory Olomouc. Část první Základní ustanovení
Statut Okresní hospodářské komory Olomouc Část první Základní ustanovení čl. 1 1. Okresní hospodářská komora Olomouc (dále jen Komora) je ustavena na základě zákona č. 301/1992 Sb. v platném znění o Hospodářské Více STANOVY. Společenství vlastníků Arbesova 1 11. Čl. I Základní ustanovení
STANOVY Společenství vlastníků Arbesova 1 11 Čl. I Základní ustanovení 1. Společenství přijalo název Společenství vlastníků Arbesova 1 11 (dále jen Společenství), se sídlem Brno, Arbesova 7, č.p. 7, PSČ: Více Nájemní smlouva. uzavřená ve smyslu ust. 663 a násl. občanského zákoníku dále uvedeného dne, měsíce a roku,mezi: takto: I. Předmět a účel nájmu
Nájemní smlouva uzavřená ve smyslu ust. 663 a násl. občanského zákoníku dále uvedeného dne, měsíce a roku,mezi: Obec Libhošť (IČ:72086718 Podíl:1/1) Libhošť č.p. 1 Libhošť, 742 57 jako pronajímatel na Více STANOVY SPOLEČENSTVÍ VLASTNÍKŮ POD NEMOCNICÍ 35, BRNO
STANOVY SPOLEČENSTVÍ VLASTNÍKŮ POD NEMOCNICÍ 35, BRNO ČÁST PRVNÍ VŠEOBECNÁ USTANOVENÍ čl. I. Základní ustanovení 1. Společenství vlastníků je právnickou osobou založenou za účelem zajišťování správy domu Více Společenství vlastníků jednotek NOVÁ HARFA I - Podkovářská č.p. 933
STANOVY Společenství vlastníků jednotek NOVÁ HARFA I - Podkovářská č.p. 933 ČÁST PRVNÍ VŠEOBECNÁ USTANOVENÍ Čl. I Základní ustanovení (1) Společenství vlastníků jednotek (dále jen "společenství") je právnickou Více S T A N O V Y Společenství vlastníků jednotek Markušova 1630-1631, Praha 4 (schválené shromážděním vlastníků jednotek dne16. 2.
S T A N O V Y Společenství vlastníků jednotek Markušova 1630-1631, Praha 4 (schválené shromážděním vlastníků jednotek dne16. 2. 2009) ČÁST PRVNÍ VŠEOBECNÁ USTANOVENÍ Čl. I Základní ustanovení 1. Společenství Více Zákon č. 440/2005 Sb.