Source: https://www.eppelborn.de/buergerdienste/offenlagen/bebauungsplan-wohnbebauung-im-umfeld-der-evangelischen-kirche-dirmingen-oeffentliche-auslegung/bekanntmachung-der-oeffentlichen-auslegung
Timestamp: 2020-02-20 18:06:57
Document Index: 15989702

Matched Legal Cases: ['§ 1', '§ 2', '§ 13', '§ 13', '§ 8', '§ 13', '§ 13', '§ 3', '§ 3', '§ 13', '§ 13', '§ 13', '§ 2', '§ 2', '§ 3', '§ 10', '§ 13', '§ 13', '§ 3']

Bekanntmachung der öffentlichen Auslegung Bebauungsplan "Wohnbebauung im Umfeld der evangelischen Kirche Dirmingen" — Gemeinde Eppelborn
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Der Gemeinderat der Gemeinde Eppelborn hat in seiner Sitzung am 12. Dezember 2019 ge-mäß § 1 Abs. 3 und § 2 Abs. 1 BauGB beschlossen, das Verfahren zur Aufstellung des Bebauungsplanes „Wohnbebauung im Umfeld der evangelischen Kirche Dirmingen“ einzuleiten (s. Anlage Geltungsbereich). In seiner Sitzung am 12. Dezember 2019 hat der Gemeinderat den Entwurf des Bebauungsplanes „Wohnbebauung im Umfeld der evangelischen Kirche Dirmingen“, bestehend aus der Planzeichnung (Teil A) und dem Textteil (Teil B) sowie der Begründung, gebilligt und die öffentliche Auslegung beschlossen.
Die Fläche bietet Platz für die Errichtung von insgesamt drei Wohngebäuden / Mehrfamilien-häusern. Hierbei ist auch die Schaffung von Wohnangeboten für ältere Menschen denkbar. Das bestehende Gebäude des ehemaligen Kindergartens müsste im Rahmen eines Bauvor-habens abgerissen werden. Der Rückbau ist erst mittelfristig vorgesehen, da das Gebäude derzeit noch bewohnt wird und zudem Standort des örtlichen Jugendzentrums ist.
Bei dem Plangebiet handelt es sich um das Grundstück des ehemaligen Kindergartens sowie die beiden westlich und nördlich angrenzenden unbebauten Grundstücke an der Straße „Am Render“. Das Plangebiet liegt inmitten der bebauten Ortslage von Dirmingen, sodass der Be-stand sinnvoll nachverdichtet wird. Die unmittelbare Umgebung der Straße „Am Render“ ist ebenfalls durch Wohnnutzungen geprägt.
Das Plangebiet liegt mit Ausnahme der nördlichen Fläche im Geltungsbereich des Bebau-ungsplanes „Ortsmitte Dirmingen“ aus dem Jahr 2005. Dieser setzt die betroffenen Flächen als Gemeinbedarfsflächen mit der Zweckbestimmung „Kindergarten“ fest. Das Vorhaben ist danach nicht realisierungsfähig. Zur Schaffung der planungsrechtlichen Voraussetzungen für die Zulässigkeit der Planung bedarf es daher der Aufstellung eines Bebauungsplanes.
Der Bebauungsplan wird im beschleunigten Verfahren gem. § 13a i.V.m. § 13 BauGB aufge-stellt.
Der Flächennutzungsplan der Gemeinde Eppelborn stellt die Fläche teils als Gemeinbedarfs-fläche mit der Zweckbestimmung „Kindergarten“ sowie teils als Wohnbaufläche dar. Das Entwicklungsgebot gem. § 8 Abs. 2 BauGB ist somit nicht vollständig erfüllt. Der Flächennut-zungsplan wird gem. § 13a Abs. 2 Nr. 2 BauGB im Wege der Berichtigung angepasst.
Gemäß §§ 13a, 13 BauGB und 3 Abs. 2 BauGB in der Fassung der Bekanntmachung vom 03. November 2017 (BGBI. I S. 3634), unter Berücksichtigung der aktuell gültigen Änderun-gen, wird hiermit öffentlich bekannt gemacht, dass der Entwurf des Bebauungsplanes, beste-hend aus der Planzeichnung (Teil A) und dem Textteil (Teil B) sowie der Begründung, in der Zeit
vom 20. Januar 2020 bis einschließlich 20. Februar 2020
während der Dienststunden (Mo.-Do. 8.00-12.00 Uhr und 14.00-15.30 Uhr; Di. zusätzlich von 15.30 -18.00 Uhr; Fr. 8.00-12.00 Uhr) im Rathaus Eppelborn, Bauamt, Zimmer 211, zu je-dermanns Einsicht öffentlich ausliegt.
Der Inhalt der ortsüblichen Bekanntmachung nach § 3 Abs. 2 Satz 2 BauGB und die nach § 3 Abs. 2 Satz 1 BauGB auszulegenden Unterlagen sind zusätzlich über das Internetportal der Gemeinde Eppelborn (www.eppelborn.de) und über das zentrale Internetportal des Landes (https://www.uvp-verbund.de/kartendienste) elektronisch abrufbar.
Während der Auslegungsfrist können von jedermann Stellungnahmen schriftlich, zur Nieder-schrift oder elektronisch per Mail an die E-Mail-Adresse gemeinde@eppelborn.de vorge-bracht werden. Nicht fristgerecht vorgebrachte Stellungnahmen können bei der Beschluss-fassung über den Bebauungsplan unberücksichtigt bleiben.
Das Verfahren zur Aufstellung des Bebauungsplans erfüllt die Vorgaben, um gemäß § 13a BauGB - Bebauungspläne der Innenentwicklung – i.V.m. § 13 BauGB im beschleunigten Ver-fahren durchgeführt zu werden. Es wird darauf hingewiesen, dass gem. § 13 Abs. 3 BauGB von einer Umweltprüfung nach § 2 Abs. 4 BauGB, von dem Umweltbericht nach § 2 a BauGB, von der Angabe nach § 3 Abs. 2 Satz 2 BauGB, welche Arten umweltbezogener Informationen verfügbar sind, der zusammenfassenden Erklärung nach § 10a Abs. 1 BauGB und gem. § 13 Abs. 2 BauGB und § 13a Abs. 3 BauGB von der frühzeitigen Unterrichtung und Erörterung nach §§ 3 Abs. 1 und 4 Abs. 1 BauGB abgesehen wird.
Eppelborn, 10. Januar 2020
zur Begründung (pdf)
zum Plan (pdf)