Source: https://www.prawo-budowlane.info/nakaz_rozbiorki_plotu_kto_placi,98,material_prawo_budowlane.html
Timestamp: 2019-11-15 20:31:57+00:00
Document Index: 88788979

Matched Legal Cases: ['Art. 48', 'Art. 29', 'Art. 30', 'SA/Wr ', 'art. 29', 'art. 30']

Agata Alberska • Opublikowane: 2016-05-13
Zgodnie z Prawem budowlanym*:
„Art. 48. [Decyzja nakazująca rozbiórkę obiektu budowlanego będącego w budowie lub jego części albo wybudowanego bez wymaganego pozwolenia na budowę; postanowienie o wstrzymaniu prowadzenia robót budowlanych]
1. Właściwy organ nakazuje, z zastrzeżeniem ust. 2, w drodze decyzji, rozbiórkę obiektu budowlanego lub jego części, będącego w budowie albo wybudowanego
a) ustaleniami obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego i innymi aktami prawa miejscowego albo;
– właściwy organ wstrzymuje postanowieniem prowadzenie robót budowlanych.”
A więc PINB może wydać decyzję nakazującą rozbiórkę, ale tylko obiektu budowlanego, co do którego wymagane było pozwolenie na budowę lub zgłoszenie budowy. Płot o wysokości poniżej 2,2 m taką budowlą nie jest.
„Art. 29. [Budowy i roboty budowlane niewymagające pozwolenia na budowę]
1.Pozwolenia na budowę nie wymaga budowa: (…)
23) ogrodzeń; (…).”
Art. 30. [Zgłoszenie budowy; sprzeciw; nałożenie obowiązku uzyskania pozwolenia na wykonanie obiektu lub robót budowlanych]
c) (uchylona).”
W tym miejscu wskazuję na Wyrok WSA we Wrocławiu z 21 czerwca 2012 r., sygn. akt II SA/Wr 263/12, nieprawomocny, w którym wskazano następujący stan faktyczny:
PINB wydał decyzję o nakazie rozbiórki ogrodzenia wybudowanego bez wymaganego zgłoszenia. W odwołaniu od decyzji właściciel działki wskazał, że ogrodzenie to powstało na gruncie prywatnym i graniczy tylko i wyłącznie z gruntem prywatnym. WSA rozpatrując skargę przypomniał, iż zgodnie z przepisem art. 29 ust. 1 pkt 23 Prawa budowlanego, budowa ogrodzeń nie wymaga pozwolenia na budowę. Stosownie natomiast do art. 30 ust. 1 pkt 3 powołanej ustawy, zgłoszenia właściwemu organowi wymaga budowa ogrodzeń od strony dróg, ulic, placów, torów kolejowych i innych miejsc publicznych oraz ogrodzeń o wysokości powyżej 2,20 m. Zgłoszenie budowy ogrodzeń w tych dwóch przypadkach ma więc charakter wyjątku, a jako wyjątek powinno być interpretowane zawężająco. Powołany przepis, jak wynika wprost z jego treści, wymienia obok dróg, ulic, placów i torów kolejowych także „inne miejsca publiczne”. Jeśli zatem ustawodawca użył słowa „inne” w znaczeniu uzupełniającym do „miejsc publicznych”, to wydaje się, że zamiarem ustawodawcy było, aby wymienione w pierwszej części przepisu pojęcia (drogi, ulice, place i tory kolejowe) miały również charakter miejsc publicznych.
Zatem należy zgłosić się do PINB, wskazując, że nie ma podstaw do nakazania rozbiórki.
*Ustawa z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane; Dz. U. z 1994 r. Nr 89, poz. 414
▸ Budowa altany blisko granicy działki
▸ Budowa ogrodu zimowego na istniejącym tarasie
▸ Konstrukcja drewniana na części wspólnej nieruchomości
Sprawa dotyczy postawienia na nieruchomości wspólnej (po 1/4 części), w części wyznaczonej do wyłącznego korzystania, drewnianej drewutni –...
▸ Dobudowanie ganku
▸ Jak zweryfikować, czy płot jest zbudowany zgodnie z przepisami?
Proszę o informację, w jaki sposób mogę zweryfikować, czy płot jest zbudowany zgodnie z przepisami. Obecnie utrudnia mi on znacząco transport...
▸ Budowa wiaty blisko okna
Mieszkam w domu jednorodzinnym w zabudowie szeregowej o wydzielonej własności. Pozostała część (parking i placyk) jest własnością...
▸ Postawienie wiaty na sąsiedniej działce, której właściciel zmarł
Postawiliśmy wiatę na działce rolnej, którą użytkujemy od kilku lat (właściciel działki nie żyje). Ktoś doniósł na nas do nadzoru budowlanego, czego...
▸ Plan zagospodarowania przestrzennego a budowa domku letniskowego na małej działce