Source: https://www.penize.cz/obchodni-pravo/408940-platba-dph-airbnb
Timestamp: 2020-01-29 02:27:05+00:00
Document Index: 19202

Matched Legal Cases: ['§ 56', '§ 56', '§ 56', '§ 56', '§ 6', '§ 94']

Platba dph airbnb 12.08. - Poradna, poradenství | Peníze.cz
Platba dph airbnb
Poradna - Platba dph airbnb
Dobrý den, je povinnost platit z příjmu z pronájmu prostřednictví Airbnb DPH? Nemyslím za zprostředkování služeb, ale z příjmu z pronájmu. Pokud je podnikajícím právnická osoba, která není plátcem DPH? Děkuji.
Dotaz poslal/a: aloxi, 12. 08. 2019 08:36
Nájem nemovitých věcí je dle § 56a ZDPH osvobozen od DPH bez nároku na odpočet. Bude-li osoba povinná k dani uskutečňovat pouze nájmy osvobozené od DPH dle § 56a (popřípadě i další plnění osvobozená od daně bez nároku na odpočet), plátcem se nestane bez ohledu na výši obratu. Bude-li ovšem kromě osvobozených nájmů uskutečňovat i jiná plnění (zdanitelná nebo osvobozená s nárokem na odpočet), bude se osvobozený nájem počítat do obratu pro registraci k DPH. S výjimkou uskutečňování osvobozených plnění bez nároku na odpočet daně, jestliže jde o doplňkovou činnost uskutečňovanou příležitostně. Pozor, je nutné rozlišovat nájem a ubytovací službu, neboť se u nich uplatňuje rozdílný daňový režim za předpokladu, že se nejedná
o krátkodobý nájem nemovité věci ve smyslu § 56a odst. 2 ZDPH nebo o dobrovolné
uplatňování daně u nájmu nemovité věci podle § 56a odst. 3 téhož zákona. Za ubytovací
služby se považují služby zařazené do oddílu 55 klasifikace produkce CZ-CPA. Definici nájmu jednoznačně stanovil Soudní dvůr Evropské unie ve svých
rozsudcích (C-326/99 „Goed Wonen“, C-409/98 Mirror Group, a další). Nájmem se rozumí, že pronajímatel převede na nájemce za úplatu na sjednanou dobu právo užívat nemovitost způsobem, jako kdyby byl vlastníkem, a právo vyloučit jakoukoli další osobu z výkonu takového práva. Služby spočívající v ubytování, které jsou zprostředkovány prostřednictvím internetových platforem, lze tak na základě charakteru těchto služeb v zásadě považovat za ubytovací služby nikoliv za nájem, neboť ve většině případů naplní definice oddílu 55 klasifikace produkce CZ-CPA a současně nesplní podmínky definice nájmu dle judikatury SDEU. V případech, kdy poskytovatel ubytování se sídlem v tuzemsku není dosud plátcem DPH z důvodu nenaplnění některé z podmínek uvedených
v § 6b a násl. ZDPH či na základě dobrovolné registrace, stane se plátcem DPH,
pokud jeho obrat za nejvýše 12 bezprostředně předcházejících po sobě jdoucích
kalendářních měsíců přesáhne 1 000 000 Kč. Jakmile poskytovatel ubytování přesáhne
stanovený obrat, je povinen podat přihlášku k registraci do 15 dnů po skončení kalendářního měsíce, ve kterém překročil stanovený obrat. Osoba povinná k dani se může k DPH registrovat také dobrovolně za splnění podmínek stanovených zákonem dle § 94a ZDPH.
Lefensor, s.r.o., 26. 08. 2019 13:36
Hledáte nejlepší bankovní účet, spoření, pojištění nebo třeba hypotéku? Inspiraci můžete...více
Příspěvek na péči 2020. Kolik dělá a kdo ho dostane?
Příspěvek na péči nečerpá ten, kdo pečuje, ale ten, kdo péči potřebuje. Tedy nemocní a...více
Daň z nemovitostí 2020. Na přiznání zbývají tři dny
Na přiznání k dani z nemovitých věcí zbývá poslední týden. Týká se i vás? Projděte si...více