Source: http://www.zarzadca.eu/extension/0/4/?PostBackAction=Mark
Timestamp: 2018-09-19 07:59:14+00:00
Document Index: 78286332

Matched Legal Cases: ['art. 747', 'art. 10641', 'art. 106414', 'art. 931', 'art. 26', 'art. 40', 'art. 26', 'art. 4', 'art. 3']

Od 31 do 40 z 3582
Podział kosztów wywozu śmieci w budynku wielomieszkaniowym z lokalem użytkowym
KubaP 25 Lipiec 2018 Zarzadca.pl
Janek_dz: Dzień dobry. Jak podzielić koszty wywozu śmieci w kamienicy,
zgodnie ze złożonymi deklaracjami / oświadczeniami ; wg Regulaminu Gminnego ws gospodarki odpadami - o regulamin pytaj w Gminie.
np. https://czysta.um.warszawa.pl/web/strony/deklaracja
blazejh 25 Lipiec 2018 Wolne tematy
blazejh 24 Lipiec 2018 Wolne tematy
Numeracja miejsc w hali garażowej a udział
blazejh 23 Lipiec 2018 Zarzadca.pl
Utrudnianie dostępu do nieruchomości przez zarządce
blazejh 23 Lipiec 2018 Prawo
Myślę że zasada, że lepiej na waszym osiedlu być pozywanym niż samemu pozywać nadal działa.
Chyba nic przez ten rok ważnego się nie wydarzyło?
co do zarządu przymusowego:
Ustanowienie zarządcy przymusowego może nastąpić dla ochrony różnych celów procesowych i w oparciu o różne podstawy prawne:
1/ zarząd przymusowy dla zabezpieczenia powództwa (art. 747 § 6 kpc),
2/ zarząd przymusowy w egzekucji z przedsiębiorstw i gospodarstw rolnych:
z dochodów przedsiębiorstwa lub gospodarstwa rolnego (art. 10641 kpc),
przez sprzedaż w całości przedsiębiorstwa lub gospodarstwa rolnego (art. 106414 kpc),
3/ zarząd przymusowy nad nieruchomością w toku egzekucji sądowej z nieruchomości (art. 931 § 2 kpc),
4/ na podstawie art. 26 ust. 1 ustawy z dnia 24.06.1994 r. o własności lokali,
5/ zarząd przymusowy ustanowiony w oparciu o przepisy Prawa upadłościowego (art. 40 pu)
Żaden z powyższych stanów prawnych nie obejmuje waszego kondominium. Również 4/. Powołując się na art. 26 ust.1 uowl przyznałbyś rację przeciwnej stronie, która początkowo uparcie powoływała się na uwol, a przecież niczego nie zwojowała. Dlatego już omijają uwol z daleka. Zostały im tylko KC, odszkodowania na zasadach ogólnych lub prowadzenie spraw bez zlecenia.
w odpowiedziach: 93
podatek od części wspólnej
blazejh 22 Lipiec 2018 Finanse i Podatki
Złóż w wydziale podatków lokalnych informację że nie otrzymałeś ani od administracji ani od dewelopera danych o wielkości powierzchni wspólnych budynku wielorodzinnego, którego jesteś współwłaścicielem. Nie posiadasz dostępu do rzutów poziomych kondygnacji. Dodaj koniecznie, że twierdzą że budynek jest jakimś ewenementem i fruwa w powietrzu, więc kogoś tam zdaniem, nie posiada części wspólnych. Kopia pisma do wiadomości administracji.
Posłuż się podstawą prawną: od 1.01.2016 w nowo dodanym art. 4a ustawy o podatkach i opłatach lokalnych jest mowa o nieruchomości wspólnej w rozumieniu uowl. O wysokości podatku zdecyduje udział w nieruchomości wspólnej, i jest to bezpośrednie odwołanie do definicji art. 3 ust. 3 uowl.
Powierzchnia natychmiast się znajdzie.
ps. Skromny bliźniak może nie posiadać powierzchni części wspólnych do opodatkowania, blok musi.
Podwyżka we wspólnocie mieszkaniowej
KubaP 21 Lipiec 2018 Wolne tematy
Sraska123: Już wyjaśniam zagadnienie. Płacimy zaliczki i ja w zaliczce muszę zapłacić z 5 kubików zimnej wody i 3 kubki ciepłej wody.
Pytam się Was skoro w uchwale za tym aby płacić wg wodomierzy mamy większość to dlaczego muszę zapłacić za 3 kubki ciepłej wody skoro zużywa 2 i za 5 kubików zimnej wody skoro zużyłam 9 lub 10?
wcale tak być nie musi .
Napisz oświadczenie ( mailem) do Administratora, aby zmienił Tobie normy miesięczne służące do naliczenia zaliczek, na takie, jak Tobie pasuje . Pamiętaj, że przy rozliczeniu może wyjść Tobie niedopłata a wtedy masz 7 dni na uzupełnienie tej niedopłaty .
Ja uważam, że lepiej mieć "lekką" nadpłatę niż "lekką" niedopłatę.
Sraska123: A skoro dopłaca wg zużycia, a dajmy na to woda zimna poszła o 1 zł przez dany kwartał do góry to powinnam dopłacić np. 9 zł, bo resztę już nadplacilam.
Ale tego w rozliczeniach po prostu nie ma. Nie ma kwoty jaką wpłaciłam za dany miesiąc, jaką powinnam wpłacić i różnicy jaka wynika z obecnej ceny wody za dany kwartał, czyli z czterech miesięcy.
coś dalej kręcisz ... zrób zdjęcie tego twojego rozliczenia i umieść je tutaj >>>"wstaw obrazek"
w zaliczce na okres rozrachunkowy masz :
ZW =5 m3 X 20 zł/m3 = 100 zł X 3 m-c =300 zł
CW = 3 m3 X 45 zł/m3= 135 zł X 3 m-c = 405 zł
z zużycia w okresie rozrachunkowym wychodzi tobie
Zużyłaś 2 m3 CW i 9 m3 ZW razem daje 11 m3 ZW
CW= 2 m3 X45 zł/m3 =90 zł
ZW= 11 m3 X 20 zł/m3 = 220 zł
ROZLICZENIE wpłaconych zaliczek:
CW = 405 zł - 90 zł = 315 zł /nadpłata/
ZW= 300 zł - 220 zł = 80 zł /nadpłata/
315 zł + 80 zł = 395 zł /nadpłata wynikająca z rozliczenia /
Instalacja /montaż reklamy na dachu
t66 20 Lipiec 2018 Prawo
blazejh 20 Lipiec 2018 Prawo
Nie możesz. Jeśli ciebie nie wiązała umowa z zarządcą, to zarządcy z tobą. Trzeba być konsekwentnym, a wg. tej linii wygrywałeś dotąd w sądach.
O ile pamiętam starasz się opłacać koszty zarządu w odpowiednim zakresie.
Zarządca nie prowadzi więc cudzych spraw bez zlecenia, do których mógłby mieć zasadne roszczenie, ale jednocześnie właściciele wmanewrowani w układ z zarządcą nie mają prawa wnikliwej kontroli w to co robi. Z resztą: tam na osiedlu praktycznego prawa do kontroli to sądzę, że nikt nie ma. Nawet ludzie z zarządu.
To raczej tak działa u was - w obydwie strony.
Dlatego nie tyle walcz z układem, tylko uświadamiaj ludzi, że układ jest do naprawy.
Jeśli miałbyś kogokolwiek pozywać ty chyba tylko osoby odpowiedzialne za organizację waszego osiedla, zwane potocznie u was Zarządem. Zarządcy będą się zmieniali, wasz "Zarząd" tak łatwo nie zniknie. To niestety twór nieformalny, dlatego piszę o osobach. "Zarządu" nie pozwiesz.
Jacek_krk 18 Lipiec 2018 Prawo