Source: https://www.haufe.de/immobilien/verwaltung/bgh-rechtsprechungsuebersicht/mieterhoehung_258_119066.html
Timestamp: 2020-05-31 14:50:38
Document Index: 10176408

Matched Legal Cases: ['BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH']

Mieterhöhung und Kaution - BGH-Überblick | Immobilien | Haufe
Durch die Zustimmung eines Mieters zu einem Mieterhöhungsverlangen kommt eine Vereinbarung über eine Mieterhöhung zustande. Es kommt dann nicht mehr darauf an, ob das Erhöhungsverlangen formell wirksam und inhaltlich berechtigt war. (BGH, Urteil v. 11.12.2019, VIII ZR 234/18) Mehr
Ein 20 Jahre alter Mietspiegel ist nicht geeignet, um ein Mieterhöhungsverlangen formell wirksam zu begründen. Anhand eines solch alten Mietspiegels kann der Mieter die Berechtigung des Mieterhöhungsverlangens nicht beurteilen. (BGH, Urteil v. 16.10.2019, VIII ZR 340/18) Mehr
Einwohnerzahl und Infrastruktur sind wesentliche Kriterien bei Beurteilung, ob zwei Gemeinden vergleichbar sind, und der Mietspiegel der einen Gemeinde zu einer Mieterhöhung in der anderen Gemeinde herangezogen werden kann. (BGH, Urteil v. 21.8.2019, VIII ZR 255/18) Mehr
Nach Ende des Mietverhältnisses kann der Vermieter auch wegen streitiger Forderungen auf die Mietkaution zugreifen. Das hat der BGH klargestellt und zugleich betont, dass eine Kautionsabrechnung auch durch schlüssiges Verhalten des Vermieters erfolgen kann. (BGH, Urteil v. 24.7.2019, VIII ZR 141/17) Mehr
Stellt ein Sachverständiger im Mieterhöhungsprozess eine breite Streuung der Miethöhe von Vergleichswohnungen fest, darf das Gericht nicht ohne Weiteres den höchsten Wert als ortsübliche Vergleichsmiete ansetzen. (BGH, Urteil v. 24.4.2019, VIII ZR 82/18) Mehr
Die Wohnfläche ist auch bei frei finanzierten Wohnungen grundsätzlich anhand der Bestimmungen zu berechnen, die bei Abschluss des Mietvertrages für den preisgebundenen Wohnraum gültig waren. Eine abweichende Verkehrssitte muss sich auf die Anwendung eines anderen Regelwerks insgesamt beziehen. (BGH, Urteil v. 17.4.2019, VIII ZR 33/18) Mehr
Die Kappungsgrenze für eine Mieterhöhung wird grundsätzlich anhand der vereinbarten Miete berechnet. Eine Mietminderung bleibt auch dann außer Betracht, wenn sie auf einem unbehebbaren Mangel wie einer Wohnflächenabweichung beruht. (BGH, Urteil v. 17.4.2019, VIII ZR 33/18) Mehr
Schlagworte zum Thema: Mieterhöhung, Mietsicherheit, Mietkaution, Kaution, Betriebskosten, Eigentümerversammlung, Immobilienverwaltung, Schönheitsreparaturen, Betriebskostenabrechnung