Source: http://caphai.com.ar/ddjj-aprobaron-procedimiento-la-presentacion-anual/
Timestamp: 2019-01-19 22:35:34
Document Index: 114466000

Matched Legal Cases: ['artículo 12', 'artículo 6', 'artículo 8', 'artículo 12', 'artículo 12', 'artículo 12', 'artículo 12', 'artículo 2067', 'artículo 9', 'artículo 9', 'Artículo 4', 'artículo 3', 'Artículo 9', 'Artículo 11', 'artículo 9', 'Artículo 12', 'Artículo 13', 'Artículo 14']

DDJJ - Aprobaron el procedimiento para la presentación anual - Caphai
DDJJ – Aprobaron el procedimiento para la presentación anual
En el boletín Oficial GCBA del día de 1º de noviembre de 2016, ha sido publicada la Disposición 3920 DGDYPC/16, por el cual se aprueba el manual de procedimientos para dar cumplimiento a la presentación del informe anual de los administradores de consorcios de propiedad horizontal
Según tal disposición los administradores de Consorcios de Propiedad Horizontal que se encuentren activos e inscriptos deberán dar cumplimiento con la presentación del informe anual dispuesto en el artículo 12 de la Ley N° 941 respecto del periodo 2014, 2015 y /o 2016, según las fechas que siguen y con pautas que se establecen en el Manual de Procedimientos respectivo:
Las fechas establecidas en el cronograma son:
DISPOSICIÓN N.° 3920/DGDYPC/16
La Leyes Nº 26.994, Nº 941 y sus modificatorias N° 3254 y N° 3291, el Decreto Nº 551/2010, Las Disposiciones Nº 1088/DGDYPC/2014 y Nº 644/DGDYPC/2015, y
Que, con fecha 03 de diciembre de 2002 se sancionó la Ley Nº 941 que creó el Registro Público de Administradores de Consorcios de Propiedad Horizontal a cargo de la máxima autoridad del Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires en materia de defensa de los consumidores y usuarios;
Que en dicha norma, se establecen entre otras, las obligaciones del Administrador de Consorcios de Propiedad Horizontal y se instaura el pertinente régimen sancionatorio y su procedimiento;
Que, en concordancia con el espíritu de la Ley Nº 941, modificada por las Leyes Nº 3.254 y Nº 3.291, se dictó el Decreto reglamentario Nº 551/2010, mediante el cual se designó a la Dirección General de Defensa y Protección al Consumidor como autoridad de aplicación, con las facultades de vigilancia, contralor y aplicación de las disposiciones establecidas en dicha normativa.
Que el artículo 6 de la Ley Nº 941 establece que el Administrador sólo puede acreditar ante los consorcios su condición de inscripto en el Registro, mediante un certificado emitido a su pedido;
Que, por otra parte, el artículo 8 de la Ley Nº 941 establece que el Administrador tiene la obligación de presentar anualmente una Constancia de Inscripción en el Registro, actualizado en la asamblea ordinaria;
Que el artículo 12 de la Ley Nº 941 pone en cabeza de los Administradores de Consorcios de Propiedad Horizontal inscriptos en el Registro creado por dicha Ley, la obligación anual de presentar un informe con carácter de declaración jurada, exceptuando del cumplimiento de la obligación señalada a los Administradores voluntarios/as gratuitos/as;
Que con el fin de mejorar los procesos administrativos, y brindar herramientas ágiles y útiles que faciliten y permitan de forma efectiva, dar cumplimiento con la presentación del informe de marras, se aprobó mediante Disposición Nº 1088/DGDYPC/2014 y Nº 644/DGDYPC/2015, el Manual de Procedimiento para la presentación de la información exigida en el artículo 12 de la Ley Nº 941 para los períodos 2010, 2011, 2012, 2013 y 2014;
Que a tal fin, deberá aprobarse un Manual de Procedimientos que contenga todas las indicaciones necesarias que los Administradores deberán seguir y respetar a fin de dar acabado cumplimiento a la presentación que vía internet se realice del informe previsto por el artículo 12 de la Ley Nº 941;
Que resulta necesario determinar el plazo dentro del cual los Administradores deberán presentar el informe establecido por el artículo 12 de la Ley Nº 941 respecto al período 2015, estableciendo un cronograma de vencimientos de acuerdo al número de matrícula;
Que a efectos de brindar una mayor celeridad a los trámites administrativos, en relación al cúmulo diario de tareas que se registran en cabeza de la Dirección General de Defensa y Protección al Consumidor, resulta necesario delegar en el Registro Público de Administradores de Consorcios de Propiedad Horizontal la firma de los dictámenes de recepción de documentación, subsanación, constancia de presentación de declaración jurada de consorcios en término y las renovaciones de matrículas;
Que, por otra parte, la Ley Nº 26.994 mediante la cual se aprueba el Código Civil y Comercial de la Nación, dispuso dentro de los derechos y obligaciones del Administrador (Libro Cuarto Título V) la de “llevar en legal forma los libros de registro de propietarios…” -artículo 2067 inc. i)-;
Que en este sentido, el artículo 9 inc. d) de la Ley Nº 941 expresa como obligación del administrador que él mismo deberá “Llevar en debida forma, los libros del Consorcio conforme las normas vigentes”;
Que, asimismo, el artículo 9 inc. d) del Anexo del Decreto 551/10 establece que “Los libros a que se refiere este inciso son:(…) y todo aquel libro que disponga la autoridad de aplicación. Deben estar rubricados conforme a la normativa vigente. Cuando esta lo autorice, los registros podrán llevarse en forma electrónica“;
Que a tal fin, resulta necesario implementar el “Libro de Registro de Propietarios” que contendrá información fidedigna y actualizada de los titulares dominiales, inquilinos y/o ocupantes de las distintas unidades funcionales sometidas al régimen de la Ley Nº 941, siendo esta una herramienta fundamental para tener acceso y/o asistencia de las mismas, ante cualquier eventualidad, siniestro y/o emergencia.
Por ello, y en uso de las facultades que le son propias,la Directora General de Defensa y Protección al Consumidor.
Artículo 4.- Acaecida la fecha estipulada en el artículo 3 los administradores que no hayan dado inicio a las actuaciones de Declaración Jurada de Matricula 2014, 2015 y/o 2016 (según corresponda) serán considerados en infracción a los artículos 12 y 15 inc. g) Ley 941;
Artículo 9.-Delégase la firma los dictámenes de recepción de documentación, subsanación, constancia de presentación de declaración jurada de consorcios en término y las renovaciones de matrículas en el Registro Público de Administradores de Consorcios de Propiedad Horizontal.
Artículo 11.- Establécese que para dar legal cumplimiento al artículo 9 inc. d) de la ley 941, el administrador deberá mantener al día y conforme a la normativa vigente un “Libro de Registro de Propietarios” por cada consorcio administrado donde deberán registrarse los datos conforme el formato y modelo que se establece en el Anexo IV que, como Anexo de Disposición (DI-2016-24291043-DGDYPC), forma parte de la presente.
Artículo 12. El ” Libro de Registro de Propietarios” para el periodo 2016 y siguientes deberá, a partir de la publicación de la presente en el Boletín Oficial, ser autorizado por el Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires y contener la oblea correspondiente.
Artículo 13.- El “Libro de Registro de Propietarios“ de cada consorcio administrado habrá de encontrarse en el domicilio de la administración constituido por ante el Registro Público de Administradores de Consorcios de Propiedad Horizontal, debiendo estar siempre a disposición de los consorcistas y/o del Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires.
Artículo 14.- Publíquese en el Boletín Oficial. Para conocimiento y demás efectos, pase a la Gerencia Operativa Asuntos Jurídicos y al Registro Público de Administradores de Consorcio de Propiedad Horizontal. Bouza.