Source: http://www.tomaszow-maz.pl/urzad-miasta/wydzialy/wnos/co-zalatwisz-w-wydziale/podzial-nieruchomosci
Timestamp: 2018-12-16 02:59:25+00:00
Document Index: 73109435

Matched Legal Cases: ['art. 96', 'art. 2', 'art. 95', 'art. 96', 'art. 93', 'art-95']

Podział nieruchomości (wydawanie decyzji, wnioski do pobrania) - Urząd Miasta w Tomaszowie Mazowieckim
1. Prowadzenie spraw dotyczących podziałów nieruchomości w trybie zgodności z planem miejscowym, lub zgodności z decyzją o warunkach zabudowy
Dotyczy podziałów:
- nieruchomości przeznaczonych w planach miejscowych na cele inne niż rolne i leśne, lub
- nieruchomości rolnych lub leśnych, nieobjętych planem miejscowym, dla których wydano decyzję o warunkach zabudowy, lub
- nieruchomości innych niż rolne lub leśne (w ewidencji gruntów nie wykazanych jako rolne lub leśne).
Wszczęcie postępowania następuje na wniosek osoby, która ma w tym interes prawny (np. właściciel nieruchomości, wieczysty użytkownik nieruchomości). Postępowanie przebiega dwuetapowo.
W pierwszym etapie organ wydaje postanowienie opiniujące podział. Postanowienie jest podstawą do wykonania przez jednostki wykonawstwa geodezyjnego mapy z projektem podziału nieruchomości.
W drugim etapie organ wydaje decyzję zatwierdzającą podział.
1) wniosek o podział nieruchomości,
2) dokumenty stwierdzające tytuł prawny do nieruchomości,
3) wypis z katastru nieruchomości i kopia mapy katastralnej obejmującej nieruchomość podlegającą podziałowi,
4) pozwolenie, o którym mowa w art. 96 ust. 1a, w przypadku nieruchomości wpisanej do rejestru zabytków,
8) szkic przebiegu granic wzdłuż ścian oddzielenia przeciwpożarowego (tylko w przypadku podziału nieruchomości powodującej także podział budynku),
9) mapę z projektem podziału (minimum 5egz).
Wnioski rozpatrywane są w kolejności, bez zbędnej zwłoki. Jednak załatwienie sprawy wymagającej postępowania wyjaśniającego powinno nastąpić nie później niż w ciągu miesiąca, a sprawy szczególnie skomplikowanej - nie później niż w ciągu dwóch miesięcy od dnia wszczęcia postępowania.
Dla terenów, dla których Rada Miejska podjęła uchwałę o przystąpieniu do sporządzenia planu miejscowego, lub dla którego wyłożono projektu planu miejscowego do publicznego wglądu - postępowanie w sprawie podziału nieruchomości zawiesza się do czasu uchwalenia planu miejscowego, jednak nie dłużej niż na okres 6 miesięcy.
Nie podlega Opłacie Skarbowej zgodnie z art. 2 ust. 1 pkt 1 lit. h ustawy z dnia 16 listopada 2006 r. o opłacie skarbowej (Dz. U. z 2015 r.783 z poźn. zm.)
Ustawa z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2015 roku poz. 1774 z późniejszymi zmianami)
Rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 7 grudnia 2004 r. w sprawie sposobu i trybu dokonywania podziałów nieruchomości (Dz. U. z 2004 roku nr 268 poz.2663 z późniejszymi zmianami)
1) Od decyzji służy stronie odwołanie, które należy wnieść w terminie czternastu dni od dnia doręczenia decyzji stronie. Po bezskutecznym upływie terminu na wniesienie odwołania decyzja nabiera waloru ostateczności
2) Decyzję zatwierdzającą podział wydaje się w ilości egzemplarzy równej ilości stron postępowania (wymienionych min. w postanowieniu opiniującym podział) plus egzemplarz ad acta. Dodatkowo sporządza się 3 egzemplarze, po jednym do wiadomości: Powiatowego Ośrodka Dokumentacji Geodezyjnej i Kartograficznej (podstawa do wprowadzenia zmian na mapie ewidencyjnej), Ewidencji Gruntów i Budynków (podstawa do wprowadzenia zmian w ewidencji gruntów), Sądu Rejonowego (podstawa do wprowadzenia zmian w Księgach wieczystych).
Zatem do zatwierdzenia podziału należy złożyć minimum 4 egzemplarze mapy z projektem podziału. Po uprawomocnieniu decyzji o podziale, w terminie jednego miesiąca licząc od dnia jej uprawomocnienia organ przekazuje ją do organu prowadzącego ewidencję gruntów.
3) Jeżeli w wyniku podziału nieruchomości dokonanego na wniosek właściciela lub użytkownika wieczystego, który wniósł opłaty roczne za cały okres użytkowania tego prawa, wzrośnie jej wartość, Prezydent Miasta może ustalić, w drodze decyzji, opłatę adiacencką z tego tytułu. Wysokość stawki procentowej opłaty adiacenckiej ustala Rada Miejska, w drodze uchwały.
1) wniosek o podział nieruchomości w trybie zgodności z planem miejscowym
2) wiosek o wydanie decyzji zatwierdzającej podział
2.Prowadzenie spraw dotyczących podziałów nieruchomości w trybie niezależnym od ustaleń planu miejscowego lub decyzji o warunkach zabudowy
1) zniesienia współwłasności nieruchomości zabudowanej co najmniej dwoma budynkami, wzniesionymi na podstawie pozwolenia na budowę, jeżeli podział ma polegać na wydzieleniu dla poszczególnych współwłaścicieli, wskazanych we wspólnym wniosku, budynków wraz
z działkami gruntu niezbędnymi do prawidłowego korzystania z tych budynków;
6b) wydzielenia części nieruchomości objętej decyzją o zezwoleniu na realizację inwestycji
w zakresie lotniska użytku publicznego w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 12 lutego 2009 r. o szczególnych zasadach przygotowania i realizacji inwestycji w zakresie lotnisk użytku publicznego;
6c) wydzielenia części nieruchomości objętej decyzją o pozwoleniu na realizację inwestycji
w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 8 lipca 2010 r. o szczególnych zasadach przygotowania do realizacji inwestycji w zakresie budowli przeciwpowodziowych;
Wszczęcie postępowania następuje na wniosek osoby, która ma w tym interes prawny (np. właściciel nieruchomości, wieczysty użytkownik nieruchomości). Postępowanie prowadzi
do wydania decyzji zatwierdzającej podział.
1) wniosek o podział nieruchomości (we wniosku należy wskazać cel szczególny podziału wymieniony w art. 95 ustawy o gospodarce nieruchomościami).
4) pozwolenie, o którym mowa w art. 96 ust. 1a, w przypadku nieruchomości wpisanej
Wnioski rozpatrywane są w kolejności, bez zbędnej zwłoki. Jednak załatwienie sprawy wymagającej postępowania wyjaśniającego powinno nastąpić nie później niż w ciągu miesiąca, a sprawy szczególnie skomplikowanej - nie później niż w ciągu dwóch miesięcy
Rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 7 grudnia 2004 r. w sprawie sposobu i trybu dokonywania podziałów nieruchomości (Dz. U. z 2004 roku nr 268 poz.2663 z późniejszymi zmianami),
1) Od decyzji służy stronie odwołanie, które należy wnieść w terminie czternastu dni od dnia doręczenia decyzji stronie. Po bezskutecznym upływie terminu na wniesienie odwołania decyzja nabiera waloru ostateczności.
2) Decyzję zatwierdzającą podział wydaje się w ilości egzemplarzy równej ilości stron postępowania plus egzemplarz ad acta. Dodatkowo sporządza się 3 egzemplarze, po jednym do wiadomości:
- Powiatowego Ośrodka Dokumentacji Geodezyjnej i Kartograficznej (podstawa
do wprowadzenia zmian na mapie ewidencyjnej),
- Ewidencji Gruntów i Budynków (podstawa do wprowadzenia zmian w ewidencji gruntów),
- Sądu Rejonowego (podstawa do wprowadzenia zmian w Księgach Wieczystych).
wniosek o podział nieruchomości w trybie niezależnym od ustaleń planu
3.Prowadzenie spraw dotyczących podziałów nieruchomości położonych
na obszarach przeznaczonych w planach miejscowych na cele rolne i leśne, a w przypadku braku planu miejscowego wykorzystywanych na cele rolne
i leśne, powodujący wydzielenie działki gruntu o powierzchni mniejszej niż 0,3000 ha
W wyniku podziału nieruchomości rolnej powstają działki o powierzchni mniejszej niż 3000m2, które można wykorzystać celu:
- powiększenie nieruchomości sąsiednich, lub
- regulacji granic między działkami sąsiednimi.
1) wniosek o podział nieruchomości (we wniosku należy wskazać cel szczególny podziału wymieniony w art. 93 ust. 2a ustawy o gospodarce nieruchomościami).
3) W decyzji zatwierdzającej podział, określa się termin na przeniesienie praw do wydzielonych działek gruntu, który nie może być dłuższy niż 6 miesięcy od dnia, w którym decyzja zatwierdzająca podział nieruchomości stała się ostateczna.
1) wniosek o podział nieruchomości położonych na obszarach przeznaczonych w planach miejscowych na cele rolne i leśne
2) wniosek o wydanie decyzji zatwierdzającej podział
1.wniosek-o-podzial-w-trybie-zgodnosci-z-planem.doc
1.wniosek-o-wydanie-decyzji.doc
2.wniosek-o-podzial-art-95.doc
3.wniosek-o-podzial-nieruchomosci-polozonych-na-obszarach-rolnych-lub-lesnych.doc
3.wniosek-o-wydanie-decyzji.doc