Source: http://www.rosinhaimoveis.com.br/informacoes/contrato.htm
Timestamp: 2016-06-29 09:08:47+00:00
Document Index: 80562803

Matched Legal Cases: ['Artigo 1', 'Artigo 2', 'Artigo 3', 'Artigo 4', 'Artigo 5', 'Artigo 6', 'Artigo 7', 'Artigo 8', 'Artigo 9', 'Artigo 10', 'artigo 2', 'Artigo 11', 'Artigo 12', 'Artigo 13', 'Artigo 14', 'Artigo 15', 'Artigo 16', 'Artigo 17', 'Artigo 18', 'Artigo 19', 'Artigo 20', 'Artigo 21', 'Artigo 22', 'Artigo 23']

CONTRATO DE LOCA��O DE VERAN�IO
CONTRATO DE LOCA��O DE VERANEIO
LOCADOR: FL�VIO DELLAZZANA CPF 81913648915 � CORRETOR DE IM�VEIS � CRECI/SC 10280 E VIVIAN DELLAZZANA CPF 819136569-34 � CORRETORA DE IM�VEIS � CRECI/SC 10325 www.rosinhaimoveis.com.br 47-3368-2200 / 47-3368-2361 Av. Gov. Celso Ramos 31 � Centro � Itapema - SC (AUTORIZADOS PELO PROPRIET�RIO DO IM�VEL PARA INTERMEDIAR A LOCA��O)
LOCAT�RIO IM�VEL: REGISTRO XX do site www.rosinhaimoveis.com.br, Edif�cio XX Apartamento XX - Bairro: XX, Itapema � SC. Capacidade M�xima do Im�vel: XX Pessoas, (incluindo crian�as), Pre�o por dia R$ XX,00 (XX reais) Taxa de Faxina �taxa cobrada em todos os im�veis para a faxina do dia de sua sa�da� R$ XX,00 Valor Total do Im�vel (Aluguel + Faxina) R$ XX,00 (XX reais) Reserva: No valor de: R$: XX,00 (XX reais) a ser depositados no Banco XX Agencia
Conta Corrente XX em Nome de XX CPF:XX
, a ser depositado na data desse contrato. A falta de dep�sito na data do contrato torna a reserva cancelada e este contrato sem validade. O envio desse sinal s� dever� ser realizado se houver concord�ncia com os termos desse contrato, pois o envio do mesmo se torna o aceite dos termos e condi��es do presente contrato. O recibo desse sinal � seu comprovante de dep�sito. O restante do valor do aluguel no montante de R$:
XX,00 (XX reais)
(n�o preencher para uso da imobili�ria: Com nossa Assinatura na chegada ____________________ ( ) Este valor estar� recebido e o contrato estar� totalmente Quitado.) dever�o ser pagos no dia de ocupa��o do im�vel, em dinheiro (N�O ACEITAMOS PAGAMENTO COM CHEQUE E N�O ACEITAMOS CART�O DE D�BITO OU CR�DITO), o n�o pagamento desta segunda parte, resultar� na perda do sinal, e a perda do direito � loca��o do presente im�vel. Valendo o presente contrato como recibo. Per�odo de Loca��o: XX dias, a partir das 14:00 horas do dia XX/XX/2016 e a terminar em XX/XX/2016 as 09:00 horas da manh�. Artigo 1� - As Di�rias s�o contadas da seguinte forma, se contam as noites em que se dorme no im�vel. O hor�rio de entrada � sempre ap�s as duas da tarde (14:00h), e a sa�da sempre at� �s nove da manh� (09:00h). Artigo 2� - Na data da chegada, o locat�rio deve vir diretamente na at� n�s na Av. Governador Celso Ramos N� 31, Centro de Itapema das 14 �s 18h, nesse momento dever� pagar aqui a 2� parte da loca��o, e receber� a chave e um mapa para ir at� o im�vel, caso o locat�rio queira ver o im�vel pessoalmente antes de pagar a 2� parte, isso � poss�vel, nesse caso o locat�rio e somente ele ir� conosco para ver a localiza��o e o im�vel, se tudo estiver certo, votar� juntamente conosco para a nosso escrit�rio e ent�o o pagamento ser� realizado aqui. (N�o acompanhamos o locat�rio com a fam�lia at� o im�vel, e n�o aceitamos pagamentos fora de nosso escrit�rio).
Artigo 3� - A taxa de faxina � cobrada em todos os im�veis, esta taxa � referente � faxina do dia de sa�da do im�vel. A taxa � obrigat�ria. E ser� cobrada em todos os im�veis sem exce��o. A Faxina da Chegada � por conta do Propriet�rio.
Artigo 4� - Se houver um problema durante a loca��o voc� deve entrar em contato imediatamente conosco e faremos de tudo para lhe atender o mais r�pido e eficientemente poss�vel. Lembrando que trabalhamos com t�cnicos terceirizados e s�o estes que efetuam os consertos e atende em hor�rio comercial e de segunda a sexta. Claro que em emerg�ncias, fora de hor�rio, e finais de semana, faremos todo o poss�vel para atender seus pedidos e resolver os problemas, mas n�o faz parte da obriga��o desse Contrato.
Artigo 5� - Se o g�s acabar durante a loca��o, entre em contato conosco e providenciaremos a troca sem custo*. (De segunda a s�bado das 09:00h as 18:00h.) * fora desse hor�rio n�o nos responsabilizamos pela troca do g�s. Artigo 6� - O locat�rio � respons�vel pelo pagamento do valor do aluguel e da faxina de sa�da, n�o h� outras taxas, �gua, g�s e luz, usadas de modo normal est�o inclu�das na di�ria, por�m os excessos ser�o cobrados. Significa o uso regular, como em sua pr�pria casa, os excessos s�o, por exemplo, encher e esvaziar piscinas port�teis, deixar torneiras abertas por longos per�odos, ter em seu apartamento consumindo �gua e luz, mais pessoas que constam no termo de ocupantes, etc.; Bem como, deixar luzes acesas de forma desnecess�ria por longos per�odos, deixar ar condicionados ligados o dia inteiro ou com as portas/janelas abertas. Lembrete: A Voltagem aqui em Itapema � de 220V.
Artigo 7� - Nosso Hor�rio de atendimento �: De Segunda a S�bado das 09:00 as 12:00 e das 14:00 as 18h. Domingos atendemos clientes com chegadas programadas e em casos especiais. Artigo 8� - O que acontece se o locat�rio chegar antes das 08:00h, Se isto acontecer voc� ter� que esperar at� �s 14h para poder ocupar o im�vel, pois o locat�rio anterior sair� as 09:00h e a equipe de limpeza entrar�. Se o locat�rio chegar ap�s as 18:00h e for um problema na estrada ou de viagem entre em contato conosco, e ent�o poderemos lhe esperar at� no m�ximo at� as 18:30h Se o locat�rio n�o avisar ou se chegar ap�s as 18:30h, lamentamos, mas n�o poderemos atend�-lo, e perder� a di�ria.
Artigo 9� - O sinal serve para que o im�vel esteja reservado para voc� na data indicada, ou seja, o im�vel ser� limpo, revisado e estar� pronto esperando por voc�, desde que cumpridas �s regras de ocupa��o do im�vel que s�o: O aluguel se inicia �s 14h, para ocupar o im�vel � necess�rio pagar os outros 50% do valor total do aluguel e o numero de pessoas deve corresponder � capacidade do im�vel. O im�vel n�o poder� ser ocupado, sem que seja feito o Pagamento Total do Valor do Aluguel e a Taxa de Faxina. Artigo 10� - Para Retirar a Chave, deve estar presente a pessoa que fez o contrato, quando essa n�o estiver presente, a mesma (Pessoa que fez o contrato) essa deve entrar em contato conosco e autorizar a retirada da chave, que ser� realizada desde que cumprido o artigo 2�. Artigo 11� - Nossos Im�veis s�o exclusivos para fam�lia, n�o trabalhamos com grupos, assim sendo, deve sempre ser observado um ambiente familiar no uso do im�vel, respeitando as regras e conven��es de condom�nio. O desrespeito desta cl�usula implica na quebra do contrato e perda do direito de loca��o do presente im�vel bem como a perda do valor da loca��o.
Artigo 12� - Direito de receber visitas durante o dia. O Direito de Locat�rio permite a voc� usar o apartamento, mas n�o � direito de propriedade, dessa forma receber visitas em seu apartamento e desfrutar do apartamento � restrito as pessoas que constam a rela��o de ocupantes, e em um dia espec�fico durante a sua loca��o � permitido receber a visita durante o dia de alguns amigos, mas n�o mais que isso, dessa forma, fica tamb�m avisado e comprometido que festas com v�rios convidados n�o s�o permitidas. Artigo 13� - Por padr�o nenhum im�vel aceita animais de estima��o, por�m em alguns casos e dependendo do im�vel, podem ser autorizados animais de estima��o �dever� ter uma autoriza��o por escrito�, estes quando autorizados devem sempre ser de pequeno porte e que n�o incomodem os vizinhos, sendo sempre mantidos em seus apartamentos, n�o � permitido circular com eles nas �reas comuns do pr�dio, a n�o ser no colo com focinheira ou em caixa espec�fica de transporte de animais. Nenhum im�vel aceita animais de m�dio ou grande porte e nem barulhentos. Artigo 14� - Se o locat�rio reservar e n�o vier para Itapema, nesse caso, ou no caso do locat�rio n�o chegar no dia contratado, perder� o sinal e o direito � loca��o sobre o im�vel, n�o tendo direito � devolu��o do sinal, bem como nenhuma forma de compensa��o. Se o locat�rio reservar e ao chegar n�o gostar do im�vel ou se reservar, e desistir do Im�vel, este perder� o sinal enviado, para que isso n�o ocorra olhe bem as fotos e descri��es do site e pergunte bem antes de efetuar a loca��o.
Artigo 15� - Antes de fechar qualquer neg�cio, veja a nossa p�gina de informa��es sobre loca��o de Veraneio http://www.rosinhaimoveis.com.br/normas.htm Artigo 16� - O Im�vel � alugado completo como visto nas fotos do site www.rosinhaimoveis.com.br (as fotos podem ser diversas da realidade do im�vel, nos quesitos de cores dos im�veis externas ou internas, quadros, ou outros itens decorativos, bem como modelo de sof�s, e outros m�veis, por�m o que consta no site em caracter�sticas e equipamentos s�o exatamente o que cada im�vel possui, ou de qualidade semelhante), dessa forma a mob�lia e utens�lios dom�sticos descritos e presentes nas fotos s�o de responsabilidade do Locat�rio, na falta ou danifica��o de algum destes m�veis ou equipamentos o Locat�rio obriga-se a indeniz�-los.
Artigo 17� - Nenhum im�vel tem roupa de cama, mesa (N�o tem nem pano de prato ou pano de ch�o) e banho, dessa forma � necess�rio trazer. Artigo 18� - O locat�rio se prop�e a respeitar as leis de sil�ncio, bem como a acatar e respeitar as conven��es de condom�nio do presente im�vel. Por padr�o as �reas de uso Comum do Condom�nio (piscina �quando existente� sal�o de festas, academia, etc, s�o de uso exclusivo dos propriet�rios. Dessa forma os Locat�rios N�o Podem Usar as mesmas.
Artigo 19� - O im�vel locado ser� ocupado no m�ximo pelo n�mero de pessoas descrito na capacidade do im�vel no site e que consta em contrato, se este limite for ultrapassado, ser� considerado quebra de contrato e o locat�rio perder� o direito de loca��o sobre o im�vel, bom como nenhuma parte do pagamento lhe ser� devolvida, sujeitando se ainda as penalidades da legisla��o. Artigo 20� - O im�vel possui a quantidade de vagas de garagem especificada no site em sua descri��o, este limite n�o pode ser ultrapassado, as vagas de garagens s�o feitas para carros de tamanho m�dio, normalmente caminhonetes n�o cabem, por isso antes de alugar um im�vel, verifique se o mesmo comporta o tamanho de seu ve�culo. Artigo 21� - O locat�rio n�o poder� transferir sublocar ou emprestar o im�vel a terceiros. Artigo 22� - � vedada a perman�ncia no im�vel ap�s o termino do per�odo de loca��o, a perman�ncia no im�vel implicar� em a��o legal para imediata desocupa��o bem como no pagamento do aluguel dia em dobro, por dia que exceder at� a efetiva desocupa��o. Em casos supervenientes que determinem a antecipa��o pelo locat�rio, ou em caso de desist�ncia do aluguel, de nenhuma forma ser� devolvida a quantia j� paga.
Artigo 23� - Impossibilidade de ocupar o Im�vel: No caso de no dia da chegada, ou a qualquer tempo antes, ocorra algum motivo de for�a maior, que impossibilite a ocupa��o do im�vel pelo locat�rio, toda a quantia j� paga por esse ser� devolvida ficando n�s comprometidos em encontrar uma acomoda��o semelhante e adequada para sua loca��o.
O desrespeito de qualquer cl�usula deste contrato implica em quebra de contrato e perda do direito de loca��o do presente im�vel bem como a perda do valor da loca��o. CONDI��ES LEGAIS: Regem o presente contrato o disposto nos artigos 48 e seguintes da lei n� 8.245/91 e demais disposi��es pertinentes quanto � desocupa��o, rescis�o, direito de vizinhan�a, etc. FORO: Elege-se o Foro desta Comarca com ren�ncia de quaisquer outros pra dirimir quaisquer d�vidas oriundas do presente contrato. E por estarem ambas as partes de pleno acordo, assinam o presente contrato.
Itapema, XX de
XX de 20XX
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