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Timestamp: 2017-06-25 16:12:05
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Guía para Invertir y Hacer Negocios en la Ciudad de México by JESUS GARCIA - issuu
GuĂ­a para invertir y hacer negocios en la Ciudad de MĂŠxico1Guía para invertir y hacer negocios en la Ciudad de MéxicoÍNDICE
Mensaje de la Secretaría de Desarrollo Económico del Distrito Federal5Introducción
I.Datos y características de la Ciudad de México:
Económicos6II.Oportunidades de inversión en la Ciudad de México:
Parques y proyectos industriales de alta tecnología
Corredores turísticos, comerciales y de servicios
Reducciones e incentivos fiscales
Polos de innovación y desarrollo
Empresas internacionales asentadas en la Ciudad de México9III.Regulación de la inversión extranjera:
Actividades reservadas a mexicanos o sociedades mexicanas con
Actividades con regulación específica22IV.Principales estructuras societarias
Sociedad de Responsabilidad Limitada25V.Acuerdos y tratados de México con el mundo
Acuerdos para evitar la doble tributación Convenios de hermanamiento,
acuerdos de cooperación y colaboración celebrados por la Ciudad de
México.27VI.Visa mexicana
Tipos de Visas30VII.Propiedad intelectual
Secreto industrial342Guía para invertir y hacer negocios en la Ciudad de MéxicoVIII.Principales impuestos
Descripción de principales impuestos locales
Descripción de principales impuestos federales
Impuesto Especia sobre Producción y Servicios37IX.Nociones de derecho laboral
Seguridad Social43X.Propiedad y mercado inmobiliario
Corredores inmobiliarios46XI.Procedimiento para constituir una empresa
Registro en el Padrón de Importadores y/o Exportadores
Oficina de apertura rápida de negocios48XII.Lista de contactos
Instituciones del gobierno del Distrito Federal
Instituciones del gobierno del Federal
Cámaras empresariales en México
Otros513Guía para invertir y hacer negocios en la Ciudad de MéxicoMensaje de la SecretaríaNuestra ciudad ofrece ventajas extraordinarias que la hacen un espacio muy atractivo para
la inversión: cuenta con una posición geográfica estratégica, ya que es una puerta natural
a los mercados de América Latina y Norteamérica, además de ser un paso interoceánico
entre los mercados europeo y asiático. Es la aglomeración más grande de América, la Zona
Metropolitana de la Ciudad de México cuenta con 22.8 millones de habitantes. Se trata de
una economía urbana global que está ubicada como la ciudad más rica de América Latina
y la octava del orbe.
En todo el mundo la inversión tiende a localizarse en mayor medida en las grandes ciudades, la
Ciudad de México no es la excepción, aquí se concentra el 51% del total de Inversión Extranjera
Directa que ingresa al territorio mexicano. Así mismo, somos el centro económico de nuestro
país, al aportar el 19% del Producto Interno Bruto Nacional y emplear a 1 de cada 5 mexicanos.
Es, por excelencia, la capital intelectual de México, cuenta con 579 universidades asentadas
en su territorio y más de 5 mil científicos trabajando para generar el 80% de la investigación
científica y tecnológica del país. Ofrece la mejor calidad de vida, pues ha sido clasificada por
el Programa de Naciones Unidas para el Desarrollo con el primer lugar nacional en el Índice de
Desarrollo Humano, sin olvidar que el PIB per cápita es 142% superior al promedio nacional.
Es la entidad federativa número uno en competitividad nacional, calificada también con
la mejor posición en: sociedad incluyente, preparada y sana; sectores precursores del clase
mundial; sectores económicos en vigorosa competencia y economía estable y dinámica,
de ahí que tengamos instaladas más de 380 mil empresas y seamos la sede 308 de los 500
corporativos más importantes de México.
Bienvenidos a la Ciudad de México, metrópolis global de inversión.Gobierno del Distrito Federal
Secretaría de Desarrollo Económico4Guía para invertir y hacer negocios en la Ciudad de MéxicoIntroducciónEl presente manual “Guía para Invertir y Hacer Negocios en la Ciudad de México” constituye
un instrumento básico que busca fomentar la inversión de empresas extranjeras en la
Existen abundantes motivos para que las empresas extranjeras decidan hacer inversiones y
negocios en la Ciudad de México, ya que además de ser la capital de México, constituye uno de
los principales centros de toma de decisiones en América Latina, es asiento de las principales
subsidiarias de empresas globales, alberga cerca de la mitad del total de científicos y centros
de investigación en México, concentra una gran cantidad de recursos humanos profesionales
y técnicos capacitados, tiene una amplia infraestructura desarrollada, posee amplias redes de
distribución de bienes y servicios, participa con cerca de la cuarta parte del PIB nacional, en
términos históricos es la entidad federativa que ha recibido el mayor porcentaje de inversión
extranjera directa, cuenta con el mayor mercado de consumo y constituye una plataforma
natural para realizar exportaciones y negocios hacia los Estados Unidos de América y Canadá,
así como hacia Centroamérica y Sudamérica.
En este sentido, la “Guía para Invertir y Hacer Negocios en la Ciudad de México” participa
como un aliado en primera instancia para todo inversionista extranjero que pretenda realizar
negocios en la Ciudad de México, ya que le brindará un panorama general de la regulación
aplicable a los negocios, tales como: principales características de la Ciudad de México,
áreas de oportunidad para inversiones, limitaciones a la inversión extranjera, procedimiento
para constituir una empresa, principales tipos de empresas, principales acuerdos y tratados
comerciales celebrados por México, regulación de la propiedad intelectual, fiscal, laboral e
inmobiliaria, así como una lista de contactos gubernamentales y empresariales.
Por otra parte, el presente manual reconoce su limitación en cuanto a sus alcances, ya que
el panorama general aquí brindado representa una referencia y no pretende ni sustituye la
asesoría profesional que en su momento los inversionistas extranjeros deben contratar como
apoyo para la ejecución de sus inversiones y desarrollo de sus negocios en la Ciudad de México.
Finalmente y con la confianza de la utilidad potencial del presente manual de inversión, el
Gobierno de la Ciudad de México confirma su convicción de respeto, cooperación y desarrollo
compartido en busca del beneficio multilateral con otras ciudades y naciones.5Guía para invertir y hacer negocios en la Ciudad de MéxicoPrincipales datos y
Ciudad de MéxicoCapítulo ILos Estados Unidos Mexicanos, conocidos mundialmente sólo como México, se localizan en
la parte norte del continente Americano, al sur de los Estados Unidos de América y al norte de
La capital de México es la Ciudad de México, también llamado Distrito Federal. La Ciudad de
México se localiza en el centro del país y sus principales características son las siguientes:1. Aspectos Políticos
A nivel federal es sede de los tres Poderes de la Unión, es decir, en la Ciudad de México reside
tanto el Presidente de México, como el Congreso General y el Poder Judicial de la Federación.
A nivel local también residen los tres Poderes locales, es decir, el Jefe de Gobierno, la Asamblea
Legislativa y el Poder Judicial del Distrito Federal.
Política y administrativamente el Distrito Federal se divide en 16 Delegaciones y cada
Delegación es administrada por un Jefe Delegacional, quien al igual que el Jefe de Gobierno
del Distrito Federal son electos mediante el voto directo.1) Álvaro Obregón
10)	Magdalena Contreras
16) Xochimilco6Guía para invertir y hacer negocios en la Ciudad de México2. Aspectos Geográficos
La Ciudad de México se localiza en el centro de México. Colinda al norte, este y oeste con el
Estado de México y al sur con el Estado de Morelos.
Su superficie es de 1,485 km2.
Tiene una altitud promedio de 2,235 metros sobre el nivel del mar.
La Ciudad de México se encuentra conectada con todo el país:
Vía aérea: Mediante el Aeropuerto Internacional de la Ciudad de México, el cual es el de mayor
tráfico aéreo nacional y uno de los más transitados en América Latina. Asimismo cuenta con
conexiones con las principales ciudades de Estados Unidos, Asia, Europa, África y Oceanía.
Vía terrestre: Mediante diversas autopistas y carreteras que lo conectan con el resto el país,
algunas de estas son las autopistas a las Ciudades de Querétaro, Toluca, Cuernavaca, Puebla,
Texcoco, Acapulco, Guadalajara y Veracruz.
Adicionalmente existen más de 35 líneas de autobuses que brindan servicio a través de
cuatro terminales de autobuses.
El Distrito Federal también cuenta con una amplia red de transporte público, integrada por el
Sistema de Transporte Colectivo Metro, el cual es el más grande de América Latina y uno de los
más grandes del mundo. Cuenta con una extensión total de 201 kilómetros, alrededor de 175
estaciones y trasporta diariamente a 4 millones de personas.3. Aspectos Sociales
La población es 8.7 millones de personas. Si consideramos la zona metropolitana y área la
población es de alrededor de 22.8 millones de personas.
La esperanza de vida es la más alta del país: 73.7 años en hombres y 78.6 años en mujeres.
La tasa de alfabetismo es la más alta del país con el 97.1%.
La tasa de escolaridad es la más alta del país con un promedio de 10.2 años.
Ocupa el primer lugar nacional con el mayor número de escuelas de educación superior (normal,
licenciatura y posgrado) con alredor de 435 escuelas y 416,000 alumnos.7Guía para invertir y hacer negocios en la Ciudad de México4. Aspectos Económicos
La Ciudad de México aporta alrededor del 19% del PIB nacional.
La Ciudad de México ha recibido en los últimos 15 años (1998 – 2011) alrededor del 157 mil
millones de dólares por concepto de inversión extranjera directa, lo que equivale al 56% del
Dentro de los principales sectores destacan el de servicios para empresas, servicios sociales y
personales, comercio, restaurantes y hoteles, servicios financieros, actividades inmobiliarias
y de alquiler, transporte, almacenaje y comunicaciones. Así, la Ciudad de México ocupa
el primer lugar nacional en inversiones en sectores como redes de telefonía tradicional y
telecomunicaciones alámbricas, banca múltiple, servicios de inversión e intermediación
bursátil, dirección de corporativos y empresas, generación, transmisión y suministro de energía
eléctrica, fabricación de productos farmacéuticos, industria fílmica y del video, fabricación
de jabones, limpiadores y preparaciones de tocador, transporte aéreo regular, captación,
tratamiento y suministro de agua, comercio al por mayor de maquinaria, mobiliario y equipo
de uso general, entre otros.8Guía para invertir y hacer negocios en la Ciudad de MéxicoOportunidades para la
de MéxicoCapítulo IILa Ciudad de México representa sin lugar a dudas un nicho de oportunidad para los inversionistas
extranjeros. Son abundantes los motivos para que las empresas extranjeras decidan hacer
inversiones y negocios en la Ciudad de México, ya que:
•	Es la capital de México;
•	Constituye uno de los principales centros de toma de decisiones en América Latina;
•	Es asiento de las principales subsidiarias de empresas globales;
•	Alberga cerca de la mitad del total de científicos y centros de investigación en México;
•	Concentra una gran cantidad de recursos humanos profesionales y técnicos capacitados;
•	Tiene una amplia infraestructura desarrollada;
•	Posee amplias redes de distribución de bienes y servicios;
•	Participa con cerca la cuarta parte del PIB nacional;
•	En términos históricos es la entidad federativa que ha recibido el mayor porcentaje de
•	Es el principal mercado de consumo del país;
•	Constituye una plataforma natural para realizar exportaciones y negocios hacia los
Estados Unidos de América y Canadá, así como hacia Centroamérica y Sudamérica.1. Sectores
Actualmente, el Gobierno de la Ciudad de México a través de la Secretaría de Desarrollo
Económico, promueve el desarrollo sustentable de dos grandes sectores:
i) Parques y proyectos industriales de alta tecnología, y
ii) Corredores turísticos, comerciales y de servicios.1.1 Parques y Proyectos Industriales de Alta Tecnología
La promoción de la reindustrialización limpia del Distrito Federal parte del fomento de la
construcción y desarrollo de parques y proyectos industriales de alta tecnología.
Algunas de las industrias promovidas son:
•	Desarrollo de procesos y productos de alta tecnología
•	Integración de sistemas de automatización y control
•	Incubadora de empresas de alta tecnología
•	Desarrollo de nuevos materiales9Guía para invertir y hacer negocios en la Ciudad de México•	Telecomunicaciones
•	Telefonía Avanzada
•	Call Center y Data Center
•	Instrumentos científicos y de precisión
•	Servicios de transferencia de tecnología e innovación
Ubicación de los Parques Industriales en el Distrito Federal1.2 Costos Industriales
La Ciudad de México ofrece costos industriales competitivos (2008):
Tarifa ordinaria para servicio general en media tensión con demanda menor a 100kW (US$).Cargo por demanda máxima medida,
como kW completo11.604Cargo por kwh0.08410Guía para invertir y hacer negocios en la Ciudad de MéxicoH-M - Tarifa horaria para servicio general en media tensión con demanda de 100 kW o más
Cargo por kW demanda facturable12.019Cargo por kW punta0.227Cargo por kwh intermedio0.073Cargo kwh base0.061Servicios básicos
Las tarifas telefónicas incluyen llamadas locales y de larga distancia. El costo de llamadas
locales se calcula por minuto. Sin embargo, el costo de las llamadas de larga distancia se
determina por la distancia de la transmisión y la tabulación de tiempos.
Costos comerciales de telefonía local (US$)
Costo de Instalación99.82Renta Mensual17.49Costo por Llamada0.13Tarifas por Suministro de Agua Potable
TARIFAS POR CONSUMO DE AGUA
Límite InferiorTarifa (Pesos)Límite SuperiorCuota MínimaCuota Adicional por
m3 excedente al
límite inferior01099.770.00 Mayor a 102099.779.97Mayor a 2030199.5220.60Mayor a 3060405.5026.81Mayor a 60901,209.8731.22Mayor a 901202,146.5034.64Mayor a 1202403,185.7537.45Mayor a 240
Mayor a 420
Mayor a 660420
9607,679.28
14,844.07
24,889.1839.80
43.66Mayor a 9601,50037,987.3445.28Mayor a 1500En adelante62,435.9646.73Fuente: Código Financiero del Distrito Federal del año 2009.
*Ver Art. 172º del Código Fiscal del Distrito Federal11Guía para invertir y hacer negocios en la Ciudad de México
(http://www.finanzas.df.gob.mx/codigo). 1.3 Costos Laborales
Respecto de los costos laborales, México ofrece importantes ahorros respecto de otros países
en América, Asia y Europa. Así, trasladar operaciones de Estados Unidos a México, por ejemplo,
podría generar ahorros de casi 90% en costos de mano de obra.2008
Serie 1Fuente: United States Departament of Labor (International Labour Comparison, 2007).
Estimación de 2008, utiliza el creciemiento en 2008 del costo unitario de mano de obra
(datos del Global Insight) y el tipo de cambio de cierre de año
+ PromexicoPor otra parte, de conformidad con la Organización Internacional del Trabajo, desde 2008
México y China presentan costos laborales equiparables. De esta manera México se convierte
en una excelente base de exportación para los mercados Norteamericanos y Europeos.12Guía para invertir y hacer negocios en la Ciudad de México1.4 Corredores Turísticos, Comerciales y de Servicios
Actualmente existen diversos programas que buscan la promoción de la construcción y
desarrollo de corredores turísticos, comerciales y servicios en 4 áreas de la Ciudad:
i)	Alameda Central,
ii)	Paseo de la Reforma,
iii)	Centro Histórico y
iv) Basílica de Guadalupe.2. Reducciones e incentivos fiscales otorgadas por el Gobierno de la Ciudad de México
El Gobierno del Distrito Federal otorga amplios y diversos incentivos fiscales para los
inversionistas y residentes en la Ciudad de México. Estos existen con independencia de los
otorgados por el Gobierno Federal. Los montos y conceptos de los incentivos se actualizan
cada año. Los datos aquí proporcionados son informativos, para verificar la información vigente
consulte el Código Fiscal del Distrito Federal en www.finanzas.df.gob.mx.PORCENTAJE DE
REDUCCIÓNIMPUESTO O DERECHO SUJETO A REDUCCIÓN80%Impuesto sobre adquisición de inmuebles.
Servicios por la expedición de licencias de construcción o
por el registro de manifestación de construcción tipos, “A”,
Servicios por la expedición licencias de conjuntos o
Servicios por la expedición de licencias de subdivisión,
relotificación o fusión de predios.
Derechos por la prestación de servicios por parte de
cualquiera de las entidades administrativas y judiciales o por
Así como los derechos establecidos en el Capítulo IX de la
Sección Quinta del Título Tercero del Libro Primero de la
CFDF.También se le otorgará a las personas que
hayan regularizado su propiedad dentro de
los programas de regularización territorial del
Distrito Federal y que tengan necesidad de
llevar a cabo una rectificación de la escritura
pública correspondiente.80%Servicios por la expedición licencias de conjuntos o
la Procuraduría General de Justicia del Distrito Federal.Quien teniendo un título valido previo a la
exposición del inmueble de que se trate hasta
1997 y proceda a tramitar la inscripción de
la leyenda de exceptuado ante el Registro
Público de la Propiedad y de Comercio del
Distrito Federal.80%Los derechos establecidos en el Capítulo IX de la Sección
Quinta del Título Tercero del Libro Primero de la CFDF.Propietarios de viviendas cuya construcción
se encuentre irregular.55%Servicios por la expedición de licencias de construcción o
“B” Y “C”.CONCEPTOPoseedores de inmuebles que se encuentren
previstos en los programas de regularización
territorial del Distrito Federal. Quedan
excluidos los propietarios de otros inmuebles
o que ya tengan algún título de propiedad
distinto al solicitan se regularice.13Guía para invertir y hacer negocios en la Ciudad de MéxicoPropietarios o adquirientes de los inmuebles
que se encuentren catalogados o declarados
como monumentos históricos o artísticos por
el INAH, INBA o por la Secretaría de Cultura del
D.F. y que los sometan a una restauración o
remodelación.70%Impuesto sobre adquisición de inmuebles.
Servicios de expedición de certificaciones, licencias,
estudios y dictamen.
Y Derechos establecidos Cap. IX de la Sección Quinta del
Título Tercero del Libro Primero de la CFDF.Las personas físicas propietarias de
inmuebles que se encuentren catalogados
o declarados como monumentos históricos
o artísticos por el INAH o por el Instituto
Nacional de Bellas Artes y Literatura, y que
los habiten y que no los utilicen para uso
comercial alguno.50%Impuesto predial.Personas físicas o morales que tengan
por objeto desarrollar nuevos proyectos
inmobiliarios, preponderantemente de
servicios o comerciales, o la restauración y
rehabilitación de inmuebles ubicados dentro
de los perímetros A y B del Centro Histórico.
Las reducciones no serán aplicables en
aquellos casos en que se otorgue el uso o
goce del inmueble en construcción para la
instalación o fijación de anuncios o cualquier
otro tipo de publicidad exterior.
Personas físicas o morales que para coadyuvar
a combatir el deterioro ambiental, realicen
actividades empresariales de reciclaje o que
en su operación reprocesen parte de sus
residuos sólidos generados.
Propietarios de viviendas o bienes inmuebles
de uso habitacional que instalen o utilicen
dispositivos como paneles solares, y sistemas
de captación pluvial que acrediten una
disminución de al menos un 20%, en el
consumo de energía y/o agua o el reciclaje de
Empresas o instituciones que cuenten con
programas comprobables de mejoramiento
de condiciones ambientales. Tratándose de
acciones relacionadas con el consumo de
agua potable, combustible o energía eléctrica,
o minimización o manejo adecuado de
residuos mediante rediseños de empaques
y embalajes y/o la utilización de materiales
biodegradables y/o fácilmente reciclables, y
se deberá acreditar disminuir el valor origina
determinado antes de aplicar la aplicación
del programa de Autorregulación y Auditoría
Ambiental, además de precisar el tipo de
acciones que realizan y los beneficios que
representan para mejorar el medio ambiente.Las empresas industriales o de servicio
ubicadas en el D.F. que adquieran, instalen
y operen tecnologías, sistemas, equipos
y materiales o realicen acciones que
acrediten prevenir o reducir las emisiones
contaminantes establecidos por las normas
oficiales mexicanas y las ambientales para el
Distrito Federal.Empresas que anualmente acrediten que
incrementaron desde un 25% su planta
laboral y las que inicien operaciones.Servicios por la expedición de licencias de construcción o
Por la expedición de licencias de construcción especial.
Servicios por la expedición de licencias de conjuntos o
Las personas físicas o morales que exploten yacimientos de
material pétreos ubicados en el Distrito Federal.
estudios y dictamen.60%20% al reprocesar de
un 33% hasta 44%
30% al reprocesar de
un 45% hasta 59%Impuesto sobre nóminas.40% el reprocesar de
un 60% hasta 100%20%Derechos por el suministro de Agua.20% al disminuir sus
de operación de un
30% hasta 44%
30% al disminuir sus
45% hasta 59%Impuesto sobre nóminas.40% al disminuir sus
60% hasta 100%
10% al reducir
contaminantes de un
30% hasta 39%
15% al reducir
40% hasta 49%Impuesto predial.20% al reducir
50% hasta 100%
20% y 45%14Impuesto sobre nóminas.Guía para invertir y hacer negocios en la Ciudad de MéxicoCuando se trate de inicio de operaciones para
micro y pequeñas empresas.70%Impuesto sobre nóminas.Las empresas que regularicen
voluntariamente su inscripción al padrón de
Impuestos sobre Nómina y los pagos de dicha
contribución.50%Impuesto sobre nóminas.I. Empresas que contraten personas con
capacidades diferentes de acuerdo a la ley de
la materia.100%Impuesto sobre nóminas.II. Empresas industriales instaladas en el
Distrito Federal que sustituyan al menos el
50% del valor de materias primas importadas
por insumos de producción local.30%Impuesto sobre nóminas.III. Empresas que realicen inversiones
en equipamiento e infraestructura para
la sustitución de agua potable por agua
residual tratada en sus procesos productivos,
incluyendo la instalación de la toma.80%Personas físicas y las morales que usen o aproveche agua
residual, residual tratadas o agua potable suministrada por
el D.F.IV. Las micro, pequeñas y medianas empresas
industriales, que comprueben haber llevado
a cabo la adquisición o arrendamiento de
maquinaria y equipo que incremente la
capacidad instalada de la empresa.10%Impuesto predial.V. Las empresas de producción agropecuaria
o agroindustrial que realicen inversiones
adicionales en maquinaria o equipo de por lo
menos 3,000 días de salario mínimo vigente
en el D.F.30%Impuesto predial.VI. Empresas que acrediten que iniciaron
operaciones en los sectores de alta
tecnología.55%Impuesto sobre nóminas.30%Impuesto predial.80%Impuesto sobre adquisición de inmuebles.VII. Personas morales que se dediquen a la
industria maquiladora de exportación y que
adquieran un área de los espacios industriales
construidos para tal fin por las entidades
públicas o promotores privados.30%Impuesto sobre adquisición de inmuebles.
Registró Público de la Propiedad y de Comercio.VIII. Empresas que acrediten que realizan
actividades de maquila de exportación.10%Impuesto sobre nóminas.IX. Las empresas que acrediten que más del
50% de su planta laboral reside en la misma
demarcación territorial donde está ubicado su
lugar de trabajo.10%Impuesto sobre nóminas.X. Empresas que realicen proyectos
de investigación aplicada y desarrollo
tecnológico que impacten en el D.F., de
conformidad con las reglas generales que
establezca el Instituto de Ciencia y Tecnología
del Distrito Federal.60%Impuesto sobre nóminas.Personas físicas que participen en programas
oficiales de beneficio social que requieran de
la autorización para usar las redes de agua y
drenaje.75%Por la autorización para usar las redes de agua y drenaje o
modificar las condiciones de uso.Jubilados, pensionados por cesantía en edad
avanzada, por vejez, por incapacidad por
riesgos de trabajo, por invalidez, así como las
viudas y huérfanos pensionados, las mujeres
separadas, divorciadas, jefas de hogar y
madres solteras que demuestren tener
dependientes económicos y personas con
discapacidad.Adultos mayores sin ingresos fijos y escasos
recursos.Cuota fija para el
rango A del Art. 130 F.
II del CFDF50%Impuesto predial.Derechos por el suministro de Agua.Diferencia entre
cuota a pagar y cuota
fija establecida en el
II del CFDF
50%Impuesto predial.Derechos por el suministro de Agua.15Guía para invertir y hacer negocios en la Ciudad de MéxicoOrganizaciones que realicen las actividades
que a continuación se señalen: I. Fortalezcan y
fomenten el goce y ejercicio de los derechos
humanos; II. Promuevan la realización de
obras y la prestación de servicios públicos
para beneficio de la población; IV. Fomenten
el desarrollo regional y comunitario, de
manera sustentable y el aprovechamiento de
los recursos naturales, la protección del medio
ambiente y la conservación y restauración
del equilibrio ecológico; V. Realicen acciones
de prevención y protección civil; VI. Apoyen
a grupos vulnerables en la realización de
sus objetivos; VII. Presten asistencia social
en los términos de las leyes en la materia;
VIII. Promuevan la educación y participación
ciudadana para beneficio de la población;
IX. Desarrollen servicios educativos en los
términos de la Ley General de Educación;
X. Aporten recursos humanos, materiales
o de servicios para la salud integral de la
población en el marco de la Ley de Salud y
de la Ley de Salud para el D.F; XI. Apoyen las
actividades a favor del desarrollo urbano y le
crecimiento territorial; XII. Impulsen el avance
del conocimiento y desarrollo cultural; XIII.
Desarrollen y promuevan la investigación
tecnológica; XIV. Promuevan bellas artes, las
tradiciones populares y mantenimiento de
monumentos y sitios arqueológicos, artísticos
e históricos, así como la preservación
del patrimonio cultural; XV. Proporciones
servicios de apoyo a la creación y el
fortalecimiento de las organizaciones civiles.Impuesto sobre adquisición de inmuebles.
Impuesto sobre espectáculos.
Impuesto sobre loterías, rifas, sorteos y concursos que se
celebren el D.F.
Derechos establecidos Cap. IX de la Sección Quinta del
Título Tercero del Libro Primero de la CFDF.80%80%Impuesto sobre adquisición de inmuebles.
Derechos por el suministro del Agua.
Por la autorización para usar las redes de agua y drenaje.
“B” Y “C”.Personas que lleven a cabo programas para el
desarrollo familiar80%Impuesto predial.
Servicios prestados por el Registro Civil.Personas que lleven a cabo sin ningún fin
lucrativo, programas para el desarrollo
cultural, incluidos los museos.80%Impuestos sobre espectáculos públicos y sobre loterías,
rifas, sorteos y concursos.Las personas que lleven a cabo producciones
cinematográficas mexicanas.80%Art. 269 incisos c), d) y e)Personas que lleven a cabo sin ningún fin
lucrativo, programas para el desarrollo del
deporte.60%Impuestos sobre espectáculos públicos y sobre loterías,
rifas, sorteos y concursos.30%Impuesto sobre adquisición de inmuebles.
estudios y dictamen.Instituciones de Asistencia Privada,
legalmente constituidas.Las entidades públicas y promotoras privadas
que construyan espacios comerciales tales
como plazas, bazares, corredores y mercados
o rehabiliten y adapten inmuebles para este
fin en el D.F., cuyos locales sean enajenados
a las personas físicas que en la actualidad
ofrezcan actividad comercial en la vía pública
También se aplicarán a las entidades públicas
y promotores privados que construyan
espacios industriales como miniparques y
corredores industriales o habiliten y adapten
inmuebles para este fin en el D.F., para
enajenarlos a personas físicas o morales
que ejerzan actividades de maquila de
exportación.16Guía para invertir y hacer negocios en la Ciudad de MéxicoComerciantes en vía pública que adquieran un
local de los espacios comerciales construidos
por las entidades públicas o promotores
privados y los comerciantes originalmente
establecidos y cuyo predio donde se
encontraba su comercio haya sido objeto de
una expropiación y que adquieran un local.30%Impuesto sobre adquisición de inmuebles.
Derechos de inscripción en el Registro Público de la
Propiedad y del Comercio.Personas físicas o morales que inviertan de
su propio patrimonio, para realizar obras
para el D.F., de infraestructura hidráulica,
instalaciones sanitarias, alumbrado público,
arterias principales de tránsito, incluyendo
puentes vehiculares, distribuidores viales,
vías secundarias, calles colectoras, calles
locales, museos, bibliotecas, casas de cultura,
parques, plazas, explanada o jardines con
superficie que abarquen de 250m2 hasta
50,000m2, módulos deportivos o cualquier
otra obra de interés social.90%Construcciones establecidas en el Cap. IX en sus secciones
III, IV, VII Y XIII, del título tercero del libro primero del CFDF.Personas que otorguen donaciones en dinero
para la realización de obras públicas.20%Impuesto predial.95%Derechos por la instalación, reconstrucción, reducción o
cambio de lugar de tomas de agua para suministrar agua
potable o agua residual tratada y su conexión a la redes de
distribución del servicio público.Personas físicas que aporten su mano de
obra individual, familiar o colectiva para
la ejecución de las obras en los servicios
de construcción y operación hidráulica
correspondientes a la conexión de tomas
domiciliarias de agua potable, en los terrenos
tipo I Y II con un diámetro de 13mm y en
la conexión de descargas domiciliarias en
terrenos tipo I y II con diámetro de 15mm.
Personas que adquieran o regularicen la
adquisición de una vivienda de interés social o
vivienda popular.80%Impuesto sobre adquisición de inmuebles.
Derechos del Registro Público de la Propiedad y Comercio.60%Concesionarios y permisionarios del servicio
público, mercantil, privado y particular de
transporte de pasajeros y de carga, así como
del servicio público de transporte individual
de pasajeros.15%Servicios de control vehicular que se presenten respecto
a vehículos de servicio público, mercantil, privado y
particular de transporte de pasajeros y de carga, así como lo
relacionado al equipamiento auxiliar de transporte.Las personas físicas o morales que organicen
loterías, rifas, sorteos, juegos con apuestas,
apuestas permitidas, concursos de toda clase,
que cuenten con instalaciones ubicadas en el
D.F. destinadas a la celebración de sorteos, o
apuestas permitidas, o juegos con apuestas.
También gozaran de este beneficio, las
personas físicas o morales que obtengan los
premios derivados o relacionados con las
actividades antes referidas.10%Servicios de control vehicular que se presenten respecto
relacionado al equipamiento auxiliar de transporte.Propietarios de inmuebles destinados a casa
habitación que cuente con árboles adultos y
vivos o con áreas verdes no arboladas en su
superficie, siempre y cuando el arbolado o
áreas verdes ocupen cuando menos la tercera
parte de la superficie de los predios.25%Impuesto predial.Predios que sean ejidos o constituyan bienes
comunales que sean explotados totalmente
para fines agropecuarios.50%Impuesto predial.Personas físicas o morales que acrediten
ser propietarias de edificios respecto de los
cuales demuestren la aplicación de sistemas
sustentables ante la Secretaría de Medio
Ambiente.10%Impuesto predial.17Guía para invertir y hacer negocios en la Ciudad de México2.4 Polos de innovación y desarrollo
Actualmente el Gobierno del Distrito Federal esta fomentando los siguientes polos:
i) Norte: en la zona del Parque Tecnológico Educativo Ferrería y la Universidad Tec
Milenio, en Azcapotzalco, dedicado al desarrollo de software, nanotecnología y
ii) Sur: en la zona de hospitales de San Fernando y Tlalpan, en cercanía de tres importantes
universidades del país (UNAM, UAM Xochimilco y Tecnológico de Monterrey). Este polo
esta dedicado a la biotecnología, genómica y salud.
iii) Poniente: en la zona de Santa Fe, dedicada a servicios financieros y oficinas
corporativas.2.5 Principales empresas internacionales asentadas, con sucursales u oficinas de
representación en la Ciudad de México
SECTOREMPRESAORIGEN DE CAPITALAerolineasGrupo Mexicana de Aviación
Grupo AeroméxicoMéxicoJapan AirlinesJapónAmerican Airlines
United AirlinesEUAGrupo Monsanto CargillEUAAgroindustria
AlimentosArmadoraAutopartesBebidas y cervezasDanoneFranciaGrupo HerdezMéxicoMead JohnsonEUANestléSuizaGrupo BimboMéxicoGeneral Motors
ChryslerEUADaimlerEUA / AlemaniaNissan
ToyotaJapónBMWAlemaniaRenaultFranciaKuo automotriz
San Luis CorporaciónMéxicoBridgestone
Electrónica ClarionJapónFederal MogulEUAContinental TireAlemánCoca Cola de México
Pepsi Bottling GroupEUAGrupo ModeloMéxicoCervecería Cuauhtemoc-HeinekenHolanda18Guía para invertir y hacer negocios en la Ciudad de México
Cemento y materialesHolcim ApascoSuizaCorporación MoctezumaHolandaLafargeFranciaComercio autoserviciosWalmartEUAComercio departamental y
especializadoSuburbia
AzertyEUAComputación y serviciosMicrosoft
NextiraOneEUASAPAlemaniaTata Consultancy ServicesIndiaIndraEspañaAccentureBermudasConstrucciónICA
IDEALMéxicoOHMEspañaCuidado PersonalProcter & Gamble
Estée LaunderEUAL’OréalFranciaCFEMéxicoElectricidadIberdrolaEspañaMabeMéxicoSony
PanasonicJapónSamsungKoreaSiemens
AlstomAlemaniaCooper IndustriesEUAHoteleriaGrupo Posadas
Grupo PresidenteMéxicoLogísticaFedEx Express
WernerMaquinaria y equipoTrinity IndustriesEUAOttomotoresGBMineriaGrupo Mexico
Industrias PenolesMéxicoPapel y CartónKimberly-ClarkEUA/MéxicoElectrónicaEUASmurfit Kappa Cartón y PapelIrlandaPetroleoPetroleos MexicanosMéxicoQuímica FarmacéuticaBayer
Boehringer IngelheimAlemaniaRoche
NovartisSuizaSanofi-AventisFranciaPfizer
ValeantEUABristol Myers Squibb
Eli LillyEUAGlaxoSmithKlineGBGenomma LabMéxico19Guía para invertir y hacer negocios en la Ciudad de MéxicoPetroquímicaSeguros y fianzasServicios FinancierosTelecomunicacionesDuPont
Sherwin WilliamsEUAOxitenoBrasilMetLife
AIGEUAMAPFRE
SantanderEspañaAllianzAlemaniaZurichSuizaHSBCUKAXAFranciaBanamex
Bank of AmericaEUABancomer
SantanderEspañaINGHolandaCredit SuisseSuizaScotia InverlatCanadaAmerica Mobil / TelmexMéxicoTelefónicaEspañaNextelEUAFuente: Revista Expansión 500. México. 2010.20Guía para invertir y hacer negocios en la Ciudad de MéxicoRegulación de la
Durante las últimas dos décadas, México a modificado significativamente su regulación
jurídica en materia de inversión extranjera a fin de eliminar significativamente ciertas barreras
a la participación de capital extranjero en diversas áreas y sectores.
Es dentro de la Ley de Inversión Extranjera y su respectivo reglamento (www.ordenjuridico.
gob.mx) en donde se encuentra prevista la regulación jurídica de esta materia. Asimismo, la
autoridad competente es la Dirección General de Inversión Extranjera, la cual pertenece a la
Por regla general, el capital extranjero puede intervenir en cualquier área de inversión. No
obstante, existen algunas excepciones y áreas de regulación específica mismas que se
mencionan a continuación.1. Actividades reservadas al Estado Mexicano
•	Petróleo y demás hidrocarburos,
•	Petroquímica básica,
•	Generación de energía nuclear,
•	Minerales radioactivos,
•	Telégrafos,
•	Radiotelegrafía,
•	Emisión de billetes,
•	Acuñación de moneda, y
•	Control, supervisión y vigilancia de puertos, aeropuertos y helipuertos.2. Actividades económicas y sociedades que están reservadas de manera
exclusiva a mexicanos o a sociedades mexicanas con cláusula de exclusión de
•	Transporte terrestre nacional de pasajeros, turismo y carga, sin incluir los
de mensajería y paquetería;
•	Comercio al por menor de gasolina y distribución de gas licuado de petróleo;
•	Servicios de radiodifusión y otros de radio y televisión, distintos de televisión por cable;
•	Instituciones de banca de desarrollo, en los términos de la ley de la materia; y
•	La prestación de los servicios profesionales y técnicos que expresamente señalen las
disposiciones legales aplicables.21Guía para invertir y hacer negocios en la Ciudad de MéxicoExiste la posibilidad de que participe la inversión extranjera en las actividades y sociedades
antes mencionadas. Esta posibilidad es mediante la llamada “Inversión Neutra”.
La Inversión Neutra es aquella realizada en sociedades mexicanas o en fideicomisos autorizados
conforme a la propia Ley de Inversión Extranjera y no se computará para determinar el
porcentaje de inversión extranjera en el capital social de sociedades mexicanas.3. De las Actividades y Adquisiciones con Regulación Específica
Por otra parte, existen ciertas actividades económicas y sociedades en donde la inversión
extranjera puede participar hasta en ciertos porcentajes:3.1 Hasta el 10% en:
•	Sociedades cooperativas de producción;3.2 Hasta el 25% en:
•	Transporte aéreo nacional,
•	Transporte en aerotaxi, y
•	Transporte aéreo especializado.3.3 Hasta el 49% en:
•	Instituciones de seguros,
•	Instituciones de fianzas,
•	Casas de cambio,
•	Almacenes generales de depósito,
•	Sociedades a las que se refiere el artículo 12 bis de la Ley del Mercado de Valores,
•	Administradoras de fondos para el retiro,
•	Fabricación y comercialización de explosivos, armas de fuego, cartuchos, municiones y
fuegos artificiales, sin incluir la adquisición y utilización de explosivos para actividades
industriales y extractivas, ni la elaboración de mezclas explosivas para el consumo de
•	Impresión y publicación de periódicos para circulación exclusiva en territorio nacional,
•	Acciones serie “T” de sociedades que tengan en propiedad tierras agrícolas, ganaderas
•	Pesca en agua dulce, costera y en la zona económica exclusiva, sin incluir acuacultura,
•	Administración portuaria integral,
•	Servicios portuarios de pilotaje a las embarcaciones para realizar operaciones de
navegación interior en los términos de la Ley de la materia,
•	Sociedades navieras dedicadas a la explotación comercial de embarcaciones para la
navegación interior y de cabotaje, con excepción de cruceros turísticos y la explotación
de dragas y artefactos navales para la construcción, conservación y operación portuaria,
•	Suministro de combustibles y lubricantes para embarcaciones y aeronaves y equipo
ferroviario, y
•	Sociedades concesionarias en los términos de los artículos 11 y 12 de la Ley Federal de
Para que la inversión extranjera rebase los porcentajes antes mencionados existe la posibilidad
de utilizar la figura de la Inversión Neutra previamente mencionada.22Guía para invertir y hacer negocios en la Ciudad de México3.4 Inversión mayor al 49%
La inversión extranjera puede participar en un porcentaje mayor al 49% en las actividades
económicas y sociedades que se mencionan a continuación, previa autorización de la Comisión
•	Servicios portuarios a las embarcaciones para realizar sus operaciones de navegación
interior, tales como el remolque, amarre de cabos y lanchaje,
•	Sociedades navieras dedicadas a la explotación de embarcaciones exclusiva- mente
en tráfico de altura,
•	Sociedades concesionarias o permisionarias de aeródromos de servicio al público,
•	Servicios privados de educación preescolar, primaria, secundaria, media superior,
superior y combinados,
•	Servicios legales,
•	Sociedades de información crediticia,
•	Instituciones calificadoras de valores,
•	Agentes de seguros,
•	Telefonía celular,
•	Construcción de ductos para la transportación de petróleo y sus derivados,
•	Perforación de pozos petroleros y de gas, y
•	Construcción, operación y explotación de vías férreas que sean vía general de
comunicación, y prestación del servicio público de transporte ferroviario.23Guía para invertir y hacer negocios en la Ciudad de MéxicoEstructuras
SocietariasCapítulo IVPara llevar a cabo negocios en México, un inversionista extranjero puede actuar a través de
distintas estructuras societarias. Antes de seleccionar un tipo particular de estructura societaria
para que el inversionista extranjero desarrolle negocios en México, es necesario identificar
la mejor opción para los inversionistas; considerando al menos los siguientes factores: el
objeto social, las ventajas fiscales, el tipo de mercado al que va dirigida la empresa, el plan de
negocios, posibles competidores, limitaciones a la responsabilidad de los socios o accionistas,
Las estructuras societarias mas utilizadas en México son las siguientes:1. Oficina de Representación
Bajo esta estructura se permiten actividades muy limitadas como la promoción y distribución
de información. La esencia de esta estructura radica en el hecho de que no puede obtener
ingresos.2. Sucursal
Esta estructura permite desarrollar negocios en México y generar ingresos de conformidad
con sus propios estatutos sociales. De esta manera, una empresa extranjera puede desarrollar
negocios en México a través de una sucursal sin que esta última actúe como una entidad
separada de la empresa extranjera matriz. Consecuentemente, la empresa extranjera matriz
puede ser responsable del cumplimiento de las obligaciones de su sucursal.
Por otra parte, los inversionistas extranjeros pueden optar por constituir una nueva empresa
en México. Así, esta nueva empresa proporcionará una mayor presencia corporativa en México
y ofrecerá limitación a la responsabilidad de sus socios o acciones. De conformidad con la Ley
General de Sociedades Mercantiles, están previstos diferentes tipos de estructuras societarias.
Las dos estructuras más comúnmente utilizadas son: la Sociedad Anónima y la Sociedad de
Responsabilidad Limitada.3. Sociedad Anónima “S.A.”
La S.A. es el tipo de estructura societaria mas comúnmente utilizado para desarrollar negocios
en México, tanto por inversionistas nacionales como extranjeros. Su naturaleza es similar a la
Corporation en los Estados Unidos de América. Las principales características de una S.A. son
•	La responsabilidad de los accionistas es limitada hasta el monto que cubre el valor de
sus acciones en la empresa.
•	Se requiere de un mínimo de dos accionistas (ya sean personas morales o personas24Guía para invertir y hacer negocios en la Ciudad de Méxicofísicas), sin limitación de un número máximo de accionistas.
•	El capital social mínimo requerido es de $50,000.00 pesos mexicanos (aproximadamente
4,150.00 US Dólares).
•	La S.A. puede adoptar la forma de capital social variable, la cual generalmente es ilimitada.
•	El capital social de la empresa esta representado por acciones.
•	Las acciones son de libre transferencia, sin embargo los estatutos sociales de la
propia empresa puede prever limitaciones como la previa autorización del Consejo de
Administración o un derecho de preferencia.4. Sociedad de Responsabilidad Limitada “S. de R.L.”
La S. de R.L. es la segunda estructura societaria mas común para desarrollar negocios en México
y su naturaleza es similar a la limited liability partnerships en los Estados Unidos de América
(L.L.C.). Las principales características de la S. de R.L. son las siguientes:
•	La responsabilidad de los socios esta limitada hasta el monto de sus contribuciones.
•	Se requiere un mínimo de dos socios (ya sean personas morales o físicas), con un
máximo de 50 socios permitidos.
•	El capital social mínimo fijo requerido es de $3,000.00 pesos mexicanos
(aproximadamente 250.00 US Dólares).
•	La S. de R.L. puede adoptar la forma de capital social variable, la cual generalmente es
•	El capital social de la empresa esta representado por partes sociales, no por acciones.
•	La transferencia de las partes sociales es limitada, no obstante puede preverse ciertas
excepciones en los estatutos sociales si la mayoría de los socios están de acuerdo en
dicha transferencia. La S. de R.L. esta diseñada principalmente para desarrollar joint
ventures, en donde por su propia naturaleza las restricciones a la transferencia de las
partes sociales son deseadas.25Guía para invertir y hacer negocios en la Ciudad de MéxicoAcuerdos, convenios y
tratados comercialesCapítulo VA lo largo de la historia, México ha tenido una respetuosa y sana relación diplomática con los
paises extranjeros, buscando siempre lazos de paz, colaboración y desarrollo multilateral.1. Acuerdos y Tratados de México con el Mundo
México por su parte, se encuentra entre los primeros países del mundo con más convenios y
tratados comerciales celebrados. Lo anterior le permite situarse en una posición privilegiada
dentro del comercio internacional.
Así, México cuenta con 11 Tratados de Libre Comercio con los que abarca 44 países. Dentro
de estos tratados, destaca por su gran importancia el Tratado de Libre Comercio de América
del Norte (TLCAN) o North American Free Trade Agreement (NAFTA) con Estados Unidos y
Canadá, así como el Tratado de Libre Comercio entre la Unión Europea y México.2.1 Tratados de Libre Comercio
Los Tratados de Libre Comercio vigentes son:2.1.1 Tratado de Libre Comercio de América del Norte (TLCAN) o North American
Free Trade Agreement (NAFTA), con Estados Unidos y Canadá (1994).
2.1.2 Tratado de Libre Comercio del G3, entre México, Venezuela y Colombia. (2007).
Por determinación propia, Venezuela se ha retirado de este acuerdo.
2.1.3 Tratado de Libre Comercio con Costa Rica (1995).
2.1.4 Tratado de Libre Comercio con Bolivia (1995).
2.1.5 Tratado de Libre Comercio con Nicaragua (1998).
2.1.6 Tratado de Libre Comercio con Chile (1999).
2.1.7 Tratado de Libre Comercio con la Unión Europea o Free Trade Agreement
between Mexico and European Union (2000).
2.1.8 Tratado de Libre Comercio con Israel (2000).
2.1.9 Tratado de Libre Comercio con la Asociación Europea de Libre Comercio
(Noruega, Islandia, Suiza y Liechtenstein) (2008).26Guía para invertir y hacer negocios en la Ciudad de México2.1.10 Tratado de Libre Comercio con el Triángulo del Norte (El Salvador, Guatemala
y Honduras) (2001).
2.1.11 Tratado de Libre Comercio con Uruguay (2004).
2.1.12 Tratado de Libre Comercio con Japón (2005).
Adicionalmente, México a celebrado decenas de Tratados Bilaterales y Multilaterales
prácticamente con todo el mundo, mismos que pueden ser consultados en la siguiente
dirección: http://www.sre.gob.mx/tratados/2.2 Acuerdos para la Promoción y Protección Recíproca de las Inversiones
México ha celebrado 27 Acuerdos para la Promoción y Protección Recíproca de las Inversiones
(Investments Protection Agreement) con los siguientes países.PaísAñoPaísAñoPaísAñoSuiza
Alemania1996
2001Austria
R. Checa2001
2004Panamá
Bielorrusia2006
2009Fuente: Secretaría de Economía.Adicionalmente, varios Tratados de Libre Comercio suscritos por México incluyen un capítulo
semejante a los Acuerdos para la Promoción y Protección Recíproca de las Inversiones, como
lo son los Tratados vigentes con Estados Unidos, Canadá, Chile, Colombia y Japón, entre otros.2.3 Acuerdos para Evitar la Doble Tributación
México ha celebrado más de 30 Acuerdos para Evitar la Doble Tributación (Agreement to Avoid
Double Taxation) con diferentes países.Países con los que México tiene Acuerdo para Evitar la Doble Tributación
AlemaniaCoreaIrlandaPortugalArgentinaDinamarcaIsraelReino UnidoAustraliaEcuadorItaliaRepública ChecaAustriaEspañaJapónRumaniaBélgicaEstados UnidosLuxemburgoSingapurBrasilFinlandiaNoruegaSueciaCanadáFranciaNueva ZelandaSuizaChileGreciaPaíses BajosSudafricaChinaIndonesiaPolonia Fuente: Proméxico 201027Guía para invertir y hacer negocios en la Ciudad de México2.4 Convenios de Hermanamiento, Acuerdos de Cooperación y colaboración
celebrados por la Ciudad de México con otras Ciudades.
La Ciudad de México ha celebrado diversos convenios e instrumentos con otras ciudades.
Éstos tienen como fin común el fomento en ambas ciudades de la cultura, turismo, educación,
saludo, desarrollo económico, desarrollo social, medio ambiente y deporte entre otros.Convenios de Hermanamiento de Ciudades con:
Los Angeles, California, E.U.A. 2007
Nagoya, Japón 2007
La Habana, Cuba 1997
Tegucigalpa, Honduras 1999
Cantón, San José, Costa Rica 2000
Cádiz, España 2009
Estambúl, Turquía 2010Acuerdos de Cooperación
San Salvador, El Salvador 1999
Región de Valonia, Bélgica 2001
Seúl, Corea 2010
Berín, Alemania 1996Fuente: Coordinación General de Relaciones Internacionales del Gobierno del Distrito Federal. Enero 201128Guía para invertir y hacer negocios en la Ciudad de MéxicoVisa MexicanaCapítulo VILa autoridad reguladora en México en materia migratoria es el Instituto Nacional de Migración
(www.inm.gob.mx)1. Países y Regiones que requieren visa para viajar a México
Las personas de los siguientes países y regiones deben obtener una visa para entrar a México
(podrán viajar a México sin necesidad de una visa los extranjeros que cuenten con una visa
válida y vigente de Estados Unidos de América y quienes acrediten ser residentes legales
permanentes en Estados Unidos de América, Canadá, Japón, el Reino Unido de la Gran Bretaña
y los países que integran el espacio Schengen).
La estancia de Turistas y Visitantes de negocios no podrá exceder los 180 días; los transmigrantes
podrán permanecer en México hasta 30 días:AAfganistán
AzerbaiyánBBahrein
ButánCCabo Verde
CubaDDjibuti
Dominicana RepúblicaEEcuador
EtiopíaFFederación Rusa
Filipinas29Guía para invertir y hacer negocios en la Ciudad de MéxicoGGabón
GuyanaHHaití
HondurasIIndia
IránJJordaniaKLM Macedonia
MozambiqueNKazajistán
NigeriaLaos
OmánPPakistán
PerúQQatarRRepública Centroafricana
RuandaSSalomon Islas
SwazilandiaTTailandia
TuvaluU Ucrania
UzbekistánVVanuatu
VietnamYYemenZZambia
ZimbaweFuente: Instituto Nacional de Migración30OGuía para invertir y hacer negocios en la Ciudad de México2. PAÍSES Y REGIONES QUE NO REQUIEREN VISA PARA VIAJAR A MÉXICO
Las personas de los siguientes países no necesitan visa para entrar a México como Turistas,
Transmigrantes y Visitantes de Negocios. La estancia de Turistas y Visitantes de negocios no
podrá exceder los 180 días; los transmigrantes podrán permanecer en México hasta 30 días:
AustriaBBahamas (Comonwealth)
BulgariaCCanadá
Costa RicaDDinamarcaEEslovaquia
EstoniaFFinlandia
FranciaGGibraltar
Guayana FrancesaHHong Kong (China)*
HungríaIIrlanda
ItaliaJJapónLLetonia
LuxemburgoMMacao (China)*
Montserrat31Guía para invertir y hacer negocios en la Ciudad de MéxicoNNoruega
Nueva ZelandaSSamoa Americana
SuizaVVenezuelaPTPaíses Bajos (Holanda)
Territorio Británico del
Turcos y CaicosRReino Unido de la Gran
RumaniaUUruguayFuente: Instituto Nacional de MigraciónRequieren Sello Consular
Las personas de los siguientes países no necesitan visa, pero deben obtener el sello consular en
su pasaporte para entrar a México como Turistas, Transmigrantes y Visitantes de Negocios. La
estancia de Turistas y Visitantes de negocios no podrá exceder los 180 días; los transmigrantes
podrán permanecer en México hasta 30 días: El Salvador Jamaica Malasia3. Tipos de Visas
En México existen diversas calidades migratorias como: turista, estudiante, rentista,
inversionista, ministro de culto, asilado político, corresponsal, entre otros. Los requisitos y
plazos pueden variar de acuerdo a cada país. Para conocer más detalles y requisitos específicos
visitar: www.inm.gob.mx/index.php/page/Solicitudes_de_Tramites32Guía para invertir y hacer negocios en la Ciudad de MéxicoPropiedad
IntelectualCapítulo VIILa propiedad intelectual es sin duda uno de los activos más importantes que tiene una empresa.
En este sentido, México ofrece seguridad jurídica y protección de los derechos de propiedad
Así, México ha ratificado los principales convenios internacionales en la materia, como
el Convenio de París, el Acuerdo sobre los Aspectos de los Derechos de Propiedad
Intelectual Relacionados con el Comercio y además, México es miembro de la Organización
Mundial de la Propiedad Intelectual.
La autoridad encargada de regular y administrar la propiedad intelectual en México es el
Instituto Mexicano de Propiedad Industrial (IMPI) www.impi.org.mx y el instrumento jurídico
que regula esta materia es la Ley de Propiedad Industrial y su respectivo Reglamento.
A continuación se mencionan las principales características de las figuras más representativas
que protegen los derechos de Propiedad Intelectual en México.1. Patente
Se puede solicitar ante el IMPI la protección de una patente siempre que se cumplan con los
i)	se trate de una invención nueva,
ii)	la invención debe ser resultado de la actividad inventiva y
iii)	la invención debe ser susceptible de aplicación industrial.
De conformidad con la Ley de la Propiedad Industrial, el titular de una patente deberá explotarla,
por sí mismo o a través de un licenciatario, bien por la utilización o fabricación del invento en
el país o mediante la importación y venta subsecuente del producto patentado u obtenido por
el proceso patentado.
La vigencia de una patente es de 20 años improrrogables.2. Marca
Una marca es todo signo visible que distinga productos o servicios de otros de su misma
especie o clase en el mercado. Una marca puede ser una denominación, una figura visible,
una forma tridimensional o la combinación de estas, suficientemente distintivas que sirve para
distinguir un producto o un servicio de otros de su misma clase o especie.33Guía para invertir y hacer negocios en la Ciudad de MéxicoLa clasificación de las marcas es la siguiente:
i)	Nominativa: Son las marcas que permiten identificar un producto y su origen
mediante una palabra o un conjunto de palabras. Su particularidad se basa en que se
deben distinguir fonéticamente de otros productos o servicios de su misma especie
ii) Innominada: Son las marcas que se pueden reconocerse visualmente pero no
fonéticamente. Su particularidad se basa en que son logotipos, símbolos, diseños o
iii) Mixtas: Son marcas que combinan los elementos i) y ii) anteriores, es decir, palabras
con elementos figurativos que muestran a la marca como un solo elemento o un solo
iv) Tridimensional: Son las marcas que protegen los empaques o envases, es decir, la
forma en que se presentan los productos para su comercialización.
La vigencia de una marca es de 10 años y puede ser renovada indefinidamente.3. Nombre comercial
El nombre comercial es cualquier denominación que sirve para distinguir una empresa o
establecimiento industrial, comercial o de servicios, dentro de la zona geográfica donde está
establecida su clientela efectiva. Tanto el nombre comercial como el derecho a su uso exclusivo
estarán protegidos sin necesidad de registro.
La vigencia del nombre comercial es de 10 años y puede ser renovado indefinidamente.4. Aviso comercial
El aviso comercial esta constituido por las frases u oraciones que sirven para anunciar al
público productos o servicios, establecimientos o negociaciones comerciales, industriales o
de servicios, para distinguirlos de los de su propia especie.
La vigencia de un aviso comercial es de 10 años y puede ser renovado indefinidamente.5. Denominación de origen
La denominación de origen corresponde al nombre de una región geográfica de un país que
sirve para designar el producto originario de la misma y cuya calidad y características se deben
exclusivamente al medio natural y humano.
La vigencia de una denominación de origen estará determinada por la subsistencia de las
condiciones que la motivaron y sólo dejará de ser vigente mediante una declaración del IMPI.6. Secreto Industrial
En términos de la ley mexicana, se considera secreto industrial a toda información de aplicación
industrial o comercial con carácter confidencial, que le signifique obtener o mantener una
ventaja competitiva o económica frente a terceros en la realización de actividades económicas
y respecto de la cual haya adoptado los medios o sistemas suficientes para preservar su
confidencialidad y el acceso restringido a la misma. Así, la información de un secreto industrial34Guía para invertir y hacer negocios en la Ciudad de Méxiconecesariamente deberá estar referida a la naturaleza, características o finalidades de los
productos; a los métodos o procesos de producción; o a los medios o formas de distribución o
Es conveniente hace mención a la existencia de otras figuras que protegen derechos de
propiedad industrial como lo son, el Modelo de utilidad, el Diseño industrial y los Circuitos
Finalmente resulta conveniente hacer mención a que de conformidad con la ley mexicana,
los derechos de Propiedad Industrial pueden ser protegidos para garantizar su cumplimiento
mediante procedimientos administrativos, civiles y penales.35Guía para invertir y hacer negocios en la Ciudad de MéxicoPrincipales
ImpuestosCapítulo VIIIEn el presente capítulo se desarrollarán muy brevemente los principales impuestos aplicables a
las empresas que decidan invertir y realizar negocios en la Ciudad de México. Ya que el presente
manual es para fines informativos y de referencia, se recomienda a todos los inversionistas
que para la asesoría fiscal se acerquen a un despacho contable especializado con sede en la
Las dos principales instituciones recaudadoras de impuestos son:
i) a nivel federal el Sistema de Administración Tributaria (www.sat.gob.mx) y
ii) a nivel local la Secretaría de Finanzas del Distrito Federal (www.finanzas.df.gob.mx/).
NOTA: Para ver reducciones e incentivos fiscales otorgados por el Gobierno del Distrito Federal
ver el Capítulo II del presente documento.1. Definiciones
1.1 Definición de extranjero
Para fines fiscales, son extranjeros las personas físicas (individuos) o personas morales
(sociedades mercantiles, asociaciones o sociedades civiles, entre otras) que se rigen por la
legislación de otro país, por razones de nacionalidad, domicilio, residencia, sede de operación,
Para explicar el régimen fiscal aplicable, los extranjeros pueden ser: Residentes en México y
Residentes en el Extranjero.1.1.1 Residentes en México
•	A las personas físicas, nacionales y extranjeras, que hayan establecido su
habitación en México.casa•	Cuando también tengan casa habitación en otro país, se consideran residentes en
México si más de 50% de los ingresos anuales de la persona física proceden de fuente
de riqueza ubicada en este país, o bien, que el centro de sus actividades profesionales
esté ubicado en territorio nacional, entre otros casos.
•	Las personas físicas de nacionalidad mexicana que sean funcionarios de Estado o
trabajadores del mismo, incluso cuando el principal asiento de su negocio se encuentre
en el extranjero.36Guía para invertir y hacer negocios en la Ciudad de México•	Las personas morales (sociedades mercantiles, asociaciones y sociedades civiles, entre
otras) que se hayan constituido conforme a las leyes mexicanas, así como las que hayan
establecido en México el principal asiento de su negocio o su sede de dirección. Cabe
mencionar que las personas físicas de nacionalidad mexicana, se presume que son
residentes en México salvo que prueben que son residentes en otro país.1.1.2 Residentes en el extranjero
La legislación fiscal considera residentes en el extranjero, a las siguientes personas:
•	Las personas físicas, nacionales o extranjeras, que no tengan su casa habitación en
México. No obstante lo anterior, si tienen casa habitación en México, se considerarán
residentes en el extranjero si en este país no tienen su centro de intereses vitales, es
decir, si más de 50% de los ingresos anuales que perciban no proceden de fuente de
riqueza ubicada en México, o bien, si el centro de sus actividades profesionales no está
ubicado en territorio nacional, entre otros casos y,
•	Las personas morales (sociedades mercantiles, asociaciones y sociedades civiles, entre
otras) que no estén constituidas conforme a las leyes mexicanas, así como las que no
hayan establecido en México el principal asiento de su negocio o su sede de dirección,
pero mantengan uno o más establecimientos permanentes en territorio nacional. Las
personas físicas o las personas morales que conforme a lo anterior, sean residentes en
el extranjero, deben pagar impuestos en México en los siguientes casos:
i) Cuando obtengan ingresos de alguna fuente de riqueza ubicada en territorio nacional.
ii) Cuando tengan un establecimiento permanente en el país, por los ingresos atribuibles
al mismo.1.2 Definición de establecimiento permanente
Se considera establecimiento permanente cualquier lugar de negocios donde se desarrollen,
parcial o totalmente, actividades empresariales o se presten servicios personales independientes.
Estos lugares son, por ejemplo: sucursales, agencias, oficinas, fábricas, talleres, instalaciones,
minas o cualquier lugar de exploración, extracción o explotación de recursos naturales.
Se considera que existe establecimiento permanente en el país en los siguientes casos:
•	Cuando un residente en el extranjero realice actividades empresariales en el país
•	Cuando actúe en el país a través de una persona que ejerza poderes para celebrar
•	Cuando una empresa aseguradora perciba ingresos por cobros de primas dentro del
territorio nacional, u otorgue seguros contra riesgos situados en él.
•	Cuando actúe a través de un agente independiente, si éste no actúa en el marco ordinario
•	Cuando se realicen en México servicios de construcción, demolición, instalación,
mantenimiento o montaje en bienes inmuebles y otros relacionados, siempre que
tengan una duración de más de 183 días naturales, consecutivos o no, en un periodo de
un año.37Guía para invertir y hacer negocios en la Ciudad de México2. Impuestos
A continuación se encuentra una breve descripción de los principales impuestos locales y
federales.2.1 Descripción de principales Impuestos locales
Respecto de los impuestos locales sus reducciones e incentivos fiscales otorgados por el
Gobierno de la Ciudad de México, remitirse al Capítulo II del presente documento.2.1.1 Impuesto Predial
Se encuentra previsto en el Artículo 126º del Código Fiscal del Distrito Federal
(http://www.finanzas.df.gob.mx/codigo).
Deberán pagar el Impuesto Predial las personas físicas y las morales que sean propietarias del
suelo o del suelo y las construcciones adheridas a él, independientemente de los derechos que
sobre las construcciones tenga un tercero.
Este impuesto se calcula aplicando una tarifa fija al valor catastral del inmueble. Ver artículo
130º de Código Fiscal del Distrito FederalRangoLímite Inferior de
Valor Catastral de un
inmuebleLímite Superior
de Valor Catastral
de un inmuebleCuota FijaPorcentaje Para
InferiorA$0.11$162,740.82$134.580.01344B$162,740.83$325,481.16$156.440.02561C$325,481.17$650,963.56$198.120.08004D$650,963.57$976,444.70$458.650.09822E$976,444.71$1,301,927.10$778.350.10074F$1,301,927.11$1,627,408.26$1,106.230.11709G$1,627,408.27$1,952,889.39$1,487.320.12099H$1,952,889.40$2,278,371.81$1,881.130.13219I$2,278,371.82$2,603,852.96$2,311.400.13827J$2,603,852.97$2,929,335.38$2,761.430.14229K$2,929,335.39$3,254,816.51$3,224.550.14666L$3,254,816.52$3,580,297.67$3,701.900.15065M$3,580,297.68$3,906,090.04$4,192.230.15914N$3,906,090.05$11,718,268.85$4,710.710.17185O$11,718,268.86$24,663,843.29$18,135.700.17193P$24,663,843.30En adelante$40,393.190.17844Fuente: Art. 130º del Código Fiscal del Distrito Federal 2011.38Guía para invertir y hacer negocios en la Ciudad de México2.1.2 Impuesto sobre adquisición de inmuebles
Están obligadas al pago de este Impuesto las personas físicas y las morales que adquieran
inmuebles que consistan en el suelo, en las construcciones o en el suelo y las construcciones
adheridas a él ubicados en el Distrito Federal, así como los derechos relacionados
con los mismos inmuebles. Artículo 112º del del Código Fiscal del Distrito Federal
Este impuesto se calcula aplicando sobre el valor total del inmueble la siguiente tarifa:
RangoLímite inferiorLímite SuperiorCuota FíjaFactor de Aplicación
Límite InferiorA$0.12$77,627.01$146.34-B77,627.02124,203.16146.350.03163C124,203.17186,304.561,619.550.03261D186,304.57372,609.233,644.680.03261E372,609.24931,523.089,720.070.03696F931,523.091,863,046.1630,377.540.04565G1,863,046.17En adelante72,901.560.04565Fuente: Art. 113º del Código Fiscal del Distrito Federal 2011.En caso de adquirirse una porción del inmueble, una vez obtenido el resultado de aplicar la
tarifa señalada al valor total del inmueble, se aplicará a dicho resultado, el porcentaje que se
adquiera.2.1.3 Impuesto sobre nóminas
Se encuentran obligadas al pago del impuesto sobre nóminas, las personas físicas y
morales que, en el Distrito Federal, realicen erogaciones en dinero o en especie por
designación que se les otorgue. Artículo 156º del del Código Fiscal del Distrito Federal
Para los efectos de este impuesto, se considerarán erogaciones destinadas a remunerar el
trabajo personal subordinado, las siguientes:
-Tiempo extraordinario de trabajo
-Premios, primas, bonos, estímulos e incentivos
-Gratificaciones y aguinaldos
-Participación patronal al fondo de ahorros
Pagos realizados a administradores, comisarios o miembros de los
consejos directivos de vigilancia o
administración de sociedades y asociaciones.
Fuente: Art. 156º del Código Fiscal del Distrito Federal 2011.39Guía para invertir y hacer negocios en la Ciudad de MéxicoEl Impuesto sobre Nóminas se determinará, aplicando la tasa del 2.5% sobre el monto total de
las erogaciones realizadas por concepto de remuneraciones al trabajo personal subordinado
Artículo 158º del del Código Fiscal del Distrito Federal.3.1 Descripción de principales Impuestos federales
3.1.1 Impuesto sobre la Renta (Income Tax)
Se encuentra prevista en la Ley del Impuesto Sobre la Renta (www.ordenjuridico.gob.mx)
Deberán pagar este impuesto, los extranjeros que residan en el extranjero y que obtengan
ingresos en México, o cuando tengan un establecimiento permanente en el país, por los
ingresos que deriven de dicho establecimiento.
Las personas antes citadas deben pagar impuestos en México cuando obtengan ingresos
por los siguientes conceptos: salarios; honorarios; remuneraciones a miembros de consejos,
administradores, comisarios y gerentes; arrendamiento de inmuebles; arrendamiento de
muebles; contratos de servicio turístico de tiempo compartido; enajenación de acciones;
arrendamiento financiero; regalías, asistencia técnica y publicidad; intereses; premios;
actividades artísticas, deportivas o espectáculos públicos; remanente distribuible de personas
morales con fines no lucrativos; dividendos, utilidades, remesas y ganancias distribuidas
por personas morales; venta de bienes inmuebles; construcción de obras, instalación,
mantenimiento o montaje en bienes inmuebles, inspección o supervisión, y otros ingresos
provenientes de fuente de riqueza en México.
Actualmente la tasa general de este impuesto es del 30%.	3.1.2 Impuesto al Valor Agregado (Value Added Tax)
Se debe pagar este impuesto en el caso de obtener ingresos por enajenación de bienes o por
arrendamiento de bienes inmuebles distintos de casa habitación. Si los bienes inmuebles se
rentan amueblados, o se trata de hoteles o casas de hospedaje, también se pagará el impuesto
al valor agregado. Las personas físicas o las personas morales que efectúen pagos a residentes
en el extranjero por prestación de servicios aprovechados en México, por el uso o goce de
bienes tangibles e intangibles, entre otros casos, se considera que realizan importaciones, y
deberán pagar el impuesto que se cause conforme a la Ley del Impuesto al Valor Agregado
(www.ordenjuridico.gob.mx)
Actualmente la tasa de este impuesto alcanza el 16% en el interior de México y 11% en las
fronteras de México.	3.1.3 Impuesto Empresarial a Tasa Única
Están obligadas al pago del impuesto empresarial a tasa única, las personas físicas y las morales
residentes en territorio nacional, así como los residentes en el extranjero con establecimiento
permanente en el país, por los ingresos que obtengan, independientemente del lugar en donde
se generen, por la realización de las siguientes actividades: enajenación de bienes, prestación
de servicios independientes y otorgamiento del uso o goce temporal de bienes.
Los residentes en el extranjero con establecimiento permanente en el país están obligados al
pago del impuesto empresarial a tasa única por los ingresos atribuibles a dicho establecimiento,
derivados de las mencionadas actividades.
Este impuesto esta previsto en la Ley del impuesto empresarial a tasa única (www.ordenjuridicom.gob.mx).40Guía para invertir y hacer negocios en la Ciudad de MéxicoLa tasa de este impuesto es del 17% para 2009 y de 17.5% a partir de 2010.
Nota: Es importante aclarar que no se pagan el Impuesto sobre la Renta y el Impuesto empresarial
de tasa única juntos, es decir en forma acumulativa. Por disposición legal sólo se paga uno de
ellos, el que resulte más elevado.	3.1.4 Impuesto Especial sobre Producción y Servicios
Están obligadas al pago de este impuesto las personas físicas y morales por la enajenación
o la importación definitiva de bebidas con contenido alcohólico y cerveza, alcohol, alcohol
desnaturalizado y mieles incristalizables, tabacos labrados, gasolinas y diesel. También se paga
por la prestación de los siguientes servicios: comisión, mediación, agencia, representación,
correduría, consignación y distribución, con motivo de la enajenación de alcoholes, cervezas
Este impuesto esta previsto en la Ley del impuesto especial sobre producción y servicios
(www.ordenjuridico.gob.mx).41Guía para invertir y hacer negocios en la Ciudad de MéxicoRegulación laboral
Las cuestiones relacionadas con la regulación laboral entre patrones y trabajadores son uno de
los más importantes temas a considerar por los empresarios extranjeros al realizar inversiones
y negocios en México. Por ello, en el presente capítulo se desarrollan diversas cuestiones
básicas que envuelven la regulación laboral vigente en la Ciudad de México.
La regulación jurídica de las cuestiones laborales en México se encuentra regulada en la Ley
Federal del Trabajo (www.ordenjuridico.gob.mx).1. Trabajadores extranjeros
Por disposición legal en México, el patrón deberá emplear en su empresa o establecimiento un
noventa por ciento (90%) de trabajadores mexicanos.1.1 Excepciones
La regla mencionada en el párrafo anterior no aplica a directores, administradores y gerentes
generales, es decir, todos ellos pueden ser de nacionalidad extranjera.
Adicionalmente, en las categorías de técnicos y profesionales, en caso de que no haya
trabajadores mexicanos con la especialidad requerida, el patrón podrá emplear temporalmente
a trabajadores extranjeros, en una proporción que no exceda del 10 %.2. Jornada de trabajo
La jornada de trabajo es el tiempo durante el cual el trabajador está a disposición del patrón
para prestar su trabajo. Existen tres tipos de jornada de trabajo:
•	Jornada diurna: comprendida entre las 6 am y 8 pm.
•	Jornada nocturna: comprendida entre las 8 pm y 6 am.
•	Jornada mixta: es la que comprende períodos de tiempo de las jornadas diurna y
nocturna, siempre que el período nocturno sea menor de tres horas y media, pues si
comprende tres y media o más, se considera jornada nocturna.
La duración máxima de la jornada será: ocho horas la diurna, siete la nocturna y siete horas y
media la mixta.3. Días de descanso obligatorio
Por cada seis días de trabajo el trabajador disfrutará de un día de descanso, por lo menos, con
goce de salario íntegro.42Guía para invertir y hacer negocios en la Ciudad de MéxicoAdicionalmente y por disposición legal, los siguientes días son de descanso obligatorio:
•	1o. de enero,
•	el primer lunes de febrero,
•	el tercer lunes de marzo,
•	1o. de mayo,
•	16 de septiembre,
•	el tercer lunes de noviembre en conmemoración del 20 de noviembre;
•	el 1o. de diciembre de cada seis años, cuando corresponda el cambio de Presidente;
•	el 25 de diciembre, y
•	aquellos que correspondan a días de elecciones ordinarias.4. Vacaciones
Después de un año de trabajo, los trabajadores tienen derecho a un periodo de vacaciones
pagadas de acuerdo a la siguiente tabla.
5a9Días de vacaciones
14Adicionalmente, durante los días de vacaciones tendrán derecho a una prima vacacional
equivalente al 25% sobre los salarios que les correspondan durante el período de vacaciones.5. Salario
Salario es la retribución que debe pagar el patrón al trabajador por su trabajo.5.1 Salario mínimo por ley
El Salario mínimo es la cantidad menor que debe recibir en efectivo el trabajador por los
El monto del salario mínimo es determinado anualmente por la Comisión Nacional de Salarios
Durante el presente año 2011, el salario mínimo diario en la Ciudad de México es de $59.82
pesos mexicanos (aproximadamente 4.9 USD diarios). www.conasami.gob.mx6. Reparto de utilidades
Los trabajadores tienen derecho a participarán en las utilidades de las empresas, de conformidad
con el porcentaje que determine la Comisión Nacional para la Participación de los Trabajadores
en las Utilidades de las Empresas. Actualmente dicho porcentaje es del 10% de las utilidades.43Guía para invertir y hacer negocios en la Ciudad de México6.1 Excepciones al reparto de utilidades
•	las empresas de nueva creación, durante el primer año de funcionamiento,
•	las empresas de nueva creación, dedicadas a la elaboración de un producto nuevo,
durante los dos primeros años de funcionamiento;
•	las empresas de industria extractiva, de nueva creación, durante el período de
•	las instituciones de asistencia privada, reconocidas por las leyes, que con bienes de
propiedad particular ejecuten actos con fines humanitarios de asistencia, sin propósitos
•	el Instituto Mexicano del Seguro Social y las instituciones públicas descentralizadas
con fines culturales, asistenciales o de beneficencia; y
•	las empresas que tengan un capital menor del que fije la Secretaría del Trabajo y Previsión
Social por ramas de la industria, previa consulta con la Secretaría de Industria y Comercio.7. Aguinaldo (Christmas Bonus)
Los trabajadores que cumplan un año de permanencia en el trabajo tendrán derecho a un
aguinaldo anual que deberá pagarse antes del día veinte de diciembre, equivalente por lo
menos a 15 días de salario.8. Sindicatos (Labor Union)
El Sindicato se define como la asociación de trabajadores o patrones, constituida para el
estudio, mejoramiento y defensa de sus respectivos intereses.
Los sindicatos puedes constituirse a partir de un grupo de 20 trabajadores y a nadie se puede
obligar a formar parte de un sindicado o a no formar parte de él.9. Seguridad Social
En México existen diversas instituciones relacionadas con la seguridad social. Para efectos del
presente manual se harán mención solo a dos importantes instituciones a ser tomadas como
referencia por los inversionistas:
i) El Instituto Mexicano del Seguro Social (IMSS) Mexican Social Security Institute. Este
Instituto es el encargado de operar el sistema de salud de los trabajadores y sus familias,
prestarles atención médica por los riesgos de trabajo, enfermedades y maternidad,
invalidez, vida, retiro, cesantía en edad avanzada y vejez, así como guarderías y
ii) El Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (INFONAVIT)
National Workers’ Housing Fund Institute. Este instituto es el encargado de operar el
sistema de financiamiento que permite a los trabajadores obtener crédito de bajo costo
para la adquisición, construcción, reparación, ampliación o mejoramiento de sus casas
o viviendas.44Guía para invertir y hacer negocios en la Ciudad de MéxicoPropiedad y Mercado
Inmobiliario (Real State
& Leasing)Capítulo XEn la Ciudad de México esta permitido adquirir tierras o inmuebles por extranjeros, ya sea a
título de personas morales (empresas) o a título de personas físicas.
El único requisito particular exigido a los extranjeros que adquirirán un terreno o inmueble en
la Ciudad de México es que se convenga ante la Secretaría de Relaciones de México, que se
considerarán como nacionales de México respecto de dichas propiedades, sujetándose a las
leyes mexicanas y en no podrá invocar por lo mismo la protección de su gobierno por lo que se
refiere a dichas propiedades.
Algunos de los factores a verificarse antes de adquirir un bien inmueble en la Ciudad de México
•	que el vendedor sea el legitimo propietario
•	la existencia de gravámenes sobre el inmueble
•	el uso de suelo del inmueble
•	las licencias de contracción en su caso
•	el cumplimiento de los impuestos relativos al inmueble (impuesto predial)
•	el cumplimiento del pago por el suministro de agua y energía eléctrica.
Adicionalmente, las adquisiciones de inmuebles en la Ciudad de México tienen que formalizarse
por escrito ante Notario Público www.colegiodenotarios.org.mx e inscribirse en el Registro
Público de la Propiedad y del Comercio del Distrito Federal (www.consejeria.df.gob.mx/rppc).
Actualmente existen varios incentivos fiscales para las empresas extranjeras que adquieran
inmuebles en la Ciudad de México. Asimismo existen
varios parques y desarrollos
industriales que ofrecen condiciones empresariales muy competitivas. (ver Cápítulo II del
presente documento).1. Corredores Inmobiliarios
El mercado de oficinas de la Ciudad de México, en sus corredores se conforma por 5 millones
de metros cuadrados aproximados, distribuidos en 700 edificios, siendo así el mercado
inmobiliario más grande de América Latina. El aumento de actividades empresariales ha
hecho que los espacios para negocios en la Ciudad crezcan y mejoren en calidad. Estos nuevos
espacios se concentran principalmente en las zonas de Reforma, Polanco, Paseo de las Palmas
y Santa Fe.45Guía para invertir y hacer negocios en la Ciudad de MéxicoLocalización de los Mercados de Oficinas en los corredores de la Ciudad de MéxicoFuente: Reporte del mercado inmobiliario. Colliers International, 2007Respecto a los espacios para locales comerciales, la Ciudad de México cuenta con alrededor
de 3,000,000 m2 aproximados de piso de venta, los cuales se distribuyen en tiendas
departamentales, de autoservicio y tiendas especializadas.
Adicionalmente, la Ciudad de México cuenta con diversos recintos feriales de primer nivel para
la celebración de convenciones y exposiciones,
RECINTOSUPERFICIE M2Exhibimex7,837Centro de Negocios y Comercio de la Cd. De México
Palacio Mundial de las Ferias
Expo Santa Fe24,000
37,900TOTAL SUPERFICIE134,482Fuente: AMPROFEC.46Guía para invertir y hacer negocios en la Ciudad de MéxicoProcedimiento para
en MéxicoCapítulo XIComo se mencionó en el Capítulo V, los tipos de sociedades mas comúnmente utilizados en
México, tanto por inversionistas extranjeros como por inversionistas locales, son la Sociedad
Anónima (S.A.) y la Sociedad de Responsabilidad Limitada (S.R.L.). El procedimiento para
constituir cualquiera de los dos tipos de sociedades antes mencionados es el siguiente:1 Seleccionar una de Denominación Social.
En primer término se requiere obtener la autorización para el uso de la Denominación Social
que será utilizada por la nueva empresa. Dicha autorización es expedida por la Secretaría de
Relaciones Exteriores y será otorgada siempre que no exista registrada otra Denominación
Social idéntica o similar al grado de confusión. La obtención de esta autorización toma entre
uno y dos días hábiles y el costo es $965.00 pesos mexicanos (alrededor de 79.6 USD). http://
www.sre.gob.mx/tramites/sociedades/tema2a.htm2 Formalización ante Notario Público.
Una vez que se ha obtenido la autorización mencionada anteriormente, el solicitante cuenta
con noventa días hábiles para comparecer ante algún Notario Público en México a fin de
protocolizar los estatutos sociales de la nueva sociedad.
www.colegiodenotarios.org.mx/
Los estatutos sociales de la nueva sociedad deben contener:
•	En nombre, nacionalidad y domicilio de los socios fundadores;
•	El objeto de la sociedad;
•	El capital social pagado que cada socio fundador ha aportado;
•	El domicilio de la sociedad;
•	La designación de un Consejo de Administración o de un Administrador Único, así como
•	Las reglas para la distribución de las utilidades y las pérdidas, así como las reglas para la
disolución y liquidación de la sociedad, entre otras.
Se considera que la empresa existe legalmente a partir de la fecha de protocolización de la
Escritura Pública que expide el Notario Público al formalizar los documentos antes mencionados.
Los honorarios del Notario Público para protocolizar la constitución de una nueva sociedad
ascienden en promedio a $10,000.00 pesos mexicanos (alrededor de 825.6 USD)47Guía para invertir y hacer negocios en la Ciudad de México3. Registros.
3.1 Registro Público de Comercio.
La Escritura Pública que emite el Notario Público debe ser inscrita en el Registro Público de
Comercio correspondiente al domicilio de la nueva empresa constituida. Es una práctica común
que el Notario Público en cuestión, gestione este trámite de inscripción.
www.consejeria.df.gob.mx/rppc/index.html3.2 Registro Federal de Contribuyentes
Toda nueva empresa debe solicitar su inscripción ante el Registro Federal de Contribuyentes.
Con ello la empresa estará en posibilidad iniciar actividades comerciales así como emitir
facturas, pagar impuestos y abrir cuentas bancarias, entre otras. Este trámite no tiene costo y
toma un día hábil.
http://www.sat.gob.mx/sitio_internet/21_12672.html3.3 Registro Nacional de Inversiones Extranjeras
Una vez que se ha constituido la nueva empresa ante Notario Público, se requiere dar aviso al
Registro Nacional de Inversiones Extranjeras. Dicho aviso es mediante formatos preestablecidos
que incluyen información relacionada con la nacionalidad de los inversionistas, el capital social
aportado a la empresa y el porcentaje de participación en la misma, entre otros. En algunos
casos también se requiere presentar avisos complementarios en forma periódica.
www.economia.gob.mx/swb/es/economia/p_Direccion_General_Inversion_Extranjera3.4 Registro en el Padrón de Importadores y/o Exportadores.
Este registro es necesario para que la empresa realice operaciones de comercio exterior, ya
sean importaciones o exportaciones.
www.aduanas.gob.mx/aduana_mexico/2008/padrones_encargos_conferidos/146_15531.html4. Oficina de Apertura Rápida de Negocios del Gobierno del Distrito Federal
La Oficina de Apertura Rápida de Negocios tiene el objeto de orientar a emprendedores y
empresarios en el cumplimiento de las regulaciones a las que están sujetas las actividades
económicas en la Ciudad de México así como el apoyarlos en las gestiones para la apertura
de sus negocios y el inicio de proyectos de inversión (www.sedeco.df.gob.mx/actividades/
noticias /apertura_ empresas/index.html).
Esta Oficina inició formalmente operaciones a partir del 14 de julio del 2009 y ha brindado
atención personalizada a inversionistas, empresarios y emprendedores en general, que están
interesados en realizar proyectos en cualquiera de las dieciséis Delegaciones que integran el
El objetivo de la Oficina de Apertura Rápida de Negocios es otorgar certeza jurídica a los
inversionistas y a sus proyectos mediante asesoría especializada que garantiza que sus
gestiones se realicen de manera oportuna y en un ambiente de absoluta transparencia y
honestidad. Así, de acuerdo con la magnitud y complejidad de cada proyecto, los empresarios
conocerán si sus proyectos tiene viabilidad técnica, factibilidad en el uso del suelo, servicios
de infraestructura, etc. Asimismo se les asesora sobre los mecanismos y procedimientos
necesarios para que concreten la apertura de sus negocios.48Guía para invertir y hacer negocios en la Ciudad de MéxicoLista de
ContactosCapítulo XIIA continuación se presenta una lista con los principales contactos relacionados tanto de
instituciones de gobierno local, federar e instituciones privadas en la Ciudad de México.1. Instituciones de Gobierno del Distrito Federal
Oficina de Apertura Rápida de Negocios
www.sedeco.df.gob.mx/actividades/noticias/apertura_ empresas/index.html
www.fmpt.df.gob.mx/
www.icyt.df.gob.mx/
www.consejeria.df.gob.mx/rppc/index.html
http://www.transparencia2008.df.gob.mx/wb/Transparencia/coordinacion_general_de_asuntos_internacionales49Guía para invertir y hacer negocios en la Ciudad de México2. Instituciones de Gobierno Federal
www.economia.gob.mx3. Cámaras empresariales en México
http://chinachambermexico.org/
www.ccmexico.com.mx/
Cámara Nacional de la Industria de Conservas Alimentarias
Cámara Nacional de la Industria de la Curtiduría
www.canalcur.com.mx50Guía para invertir y hacer negocios en la Ciudad de MéxicoCámara Nacional de la Industria de la Perfumería, Cosmética y Artículos de Tocador e Higiene
Cámara Nacional de la Industria de la Cinematografía y del Videograma
Cámara Nacional de la Industria de las Telecomunicaciones por Cable
www.canacintra-digital.com.mx
Cámara Nacional de la Industria de Aceites y Mantecas Comestibles
www.aniame.com/
Cámara Nacional de la Industria Electrónica de Telecomunicaciones y
www.canieti.net
www.cnmaiz.org.mx51Guía para invertir y hacer negocios en la Ciudad de MéxicoCámara Nacional de Manufacturas Eléctricas
www.concamin.org.mx4. Otros
Colegio de Notarios Públicos del Distrito Federal.
Aeropuerto Internacional Adolfo López Mateos Funciona como aeropuerto alterno
al de la Ciudad de México
www.aeropuertointernacionaldetoluca.com/
www.guiate.df.gob.mx
Leyes locales vigentes
www.df.gob.mx/leyes52Guía para invertir y hacer negocios en la Ciudad de México© 2011 Gobierno del Distrito Federal. México.
Impreso en MéxicoAgradecimientos del autor:
Agradezco al Gobierno del Distrito Federal y a la
por su apoyo para la realización del presente documento.
Att. Víctor Joaquín Cadena Méndez. vjcadena@yahoo.com.mx53GuĂ­a para invertir y hacer negocios en la Ciudad de MĂŠxico54All pages:234567891011121314151617181920212223242526272829303132333435363738394041424344454647484950515253InfoFavouriteLikeShareDownloadMoreGuía para Invertir y Hacer Negocios en la Ciudad de México Published on Aug 26, 2011 Guía para Invertir y Hacer Negocios esedecomexicoFollowRead moreRead moreSimilar toPopular nowJust for youGo explore