Source: https://www.vermieter-forum.com/threads/kundendienst-abwasserpumpe-umlegbar.25144/
Timestamp: 2020-02-28 22:42:35
Document Index: 253257326

Matched Legal Cases: ['§1', '§2', '§3', '§3', '§ 3', '§ 2']

Kundendienst "Abwasserpumpe" umlegbar
Diskutiere Kundendienst "Abwasserpumpe" umlegbar im Kaltwasserversorgung Forum im Bereich Betriebs- und Heizkosten; Hallo, ich hoffe ich bin mit Entwässerung + Niederschlagswasser hier richtig. Wir haben das Thema Abwasser mit Rückstauventil. Zusätzlich haben...
#1 SchlaubiSchlumpf, 04.02.2020
ich hoffe ich bin mit Entwässerung + Niederschlagswasser hier richtig.
Wir haben das Thema Abwasser mit Rückstauventil.
Zusätzlich haben wir in unserem Haus eine Pumpe eingebaut die im Kanalisationsschacht des Hauses liegt falls dieser voll wird, damit der Keller nicht überflutet.
Diese Pumpenanlage sollte regelmäßig einen Kundendienst erhalten - meine Frage: sind diese Kosten umlegbar?
Grüße Schlaubi
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#2 dots, 04.02.2020
Das kommt auf den oder die Mietverträge an.
Wohnraum? Gewerbe?
Was ist in den Mietverträgen vereinbart?
Entstehen diese Kosten laufend?
Wie sind diese Kosten in Bezug auf https://www.gesetze-im-internet.de/betrkv/__1.html zu sehen?
Interessant wäre dann ggf. nicht nur §1, sondern auch §2.
Aber vorher solltest du klären, was die Mietverträge hergeben. Wenn diese nämlich keine Umlage der Betriebskosten hergeben, hilft die BetrKV nicht weiter.
#3 Ferdl, 04.02.2020
Wesentlich Interessanter fände ich in der bkvo den §3 da ich die regelmäßige Wartung zu den Betriebskosten einer Abwasserpumpe zählen würde.
Sofern die Umlage der Betriebskosten wirksam im Mietvertrag vereinbart wurde.
#4 Andres, 04.02.2020
Grundsätzlich ja, der Rest kommt auf die vertragliche Vereinbarung mit dem Mieter an.
Wesentlich Interessanter fände ich in der bkvo den §3
Und wo findest du den § 3?
#5 SchlaubiSchlumpf, 04.02.2020
Schonmal danke für die vielen Antworten
Es handelt sich um Wohnraum.
Kundendienst wird jährlich/ 2-jährlich durchgeführt.
Neben der Kaltmiete überweist der Mieter X Euro monatlich für Heiz- und Wasserkosten, Müllabfuhr und Grundsteuer.
Restliche Kosten sind vom Mieter direkt zu tragen (z.B. Strom, Telefon,...)
Kann man ja unter den Begriff "Wasserkosten" zählen lassen oder? :-)
Und generell unter Satz 2 des Gesetzes
#6 immobiliensammler, 04.02.2020
Ist im Mietvertrag ein Verweis auf die Betriebskostenverordnung enthalten?
#7 SchlaubiSchlumpf, 04.02.2020
#8 Andres, 04.02.2020
Wenn du dir die Aufstellung unter § 2 BetrKV anschaust, stellst du fest, dass dort zwischen der "kalten" Wasserversorgung (Nr. 3), der Entwässerung (Nr. 4) und der Warmwasserversorgung (Nr. 5 oder 6) unterschieden wird. Aufgrund der zitierten Formulierung habe ich erhebliche Zweifel, ob Kosten der Entwässerung umlagefähig sind. Diese Zweifel werden aufgrund der Wortwahl (begrifflich knapp neben der HeizKV) schwer auszuräumen sein. Die Formulierung "Heiz- und Wasserkosten" macht ja schon fraglich, ob hier überhaupt die Kaltwasserkosten gemeint sind ...
Noch dazu ist diese Formulierung eine (wahrscheinlich unzulässige) Pauschale. Hier steht nichts von Vorauszahlungen und Abrechnung. Ganz böse Nummer ...
#9 SchlaubiSchlumpf, 04.02.2020
„Eine Abrechnung erfolgt zum zweiten Quartal jeden Jahres (Heizung). Müll und Wasser nach erhaltener jahresabrechnung.“ Das ist der Endsatz.
#10 Andres, 04.02.2020
Will ich wissen, wer sich dieses Kunstwerk ausgedacht hat? Lieber nicht ...
Ich mag hier auch keine weitere Detailkritik vornehmen, denn dann kommt das nächste Vertragshäppchen und wir fangen wieder von vorne an. Im Grundsatz bleibe ich bei meiner obigen Aussage: Ich habe Zweifel, ob die Kosten der Entwässerung hier umlegbar sind, und zwar nicht nur die Wartungskosten dieser Pumpe sondern alle Kosten der Entwässerung.
#11 SchlaubiSchlumpf, 04.02.2020
War das erste Haus und leider ein „standardformular“ aus dem Internet für Vermieter. Anscheinend kein gutes...
#12 Ferdl, 05.02.2020
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