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Timestamp: 2018-10-15 20:57:43
Document Index: 49470169

Matched Legal Cases: ['artículo 27', 'artículo 28', 'artículo 79', 'artículo 36', 'artículo 225', 'artículo 279', 'artículo 280', 'artículo 226', 'artículo 225', 'Artículo 280', 'artículo 226', 'artículo 62', 'artículo 225', 'artículo 226', 'Artículo 279', 'artículo 228', 'artículo 361', 'artículo 143', 'artículo 226', 'artículo 62', 'artículo 225', 'artículo 226', 'artículo 226', 'Artículo 279', 'artículo 228', 'artículo 361', 'artículo 143', 'artículo 279', 'artículo 361', 'artículo 361', 'artículo 138']

ACTA NO. 95 SESIÓN EXTRAORDINARIA DEL MES DE DICIEMBRE 16 DE DICIEMBRE DE PDF
ACTA NO. 95 SESIÓN EXTRAORDINARIA DEL MES DE DICIEMBRE 16 DE DICIEMBRE DE 2011
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Carolina Palma Segura
1 1 ACTA NO. 95 SESIÓN EXTRAORDINARIA DEL MES DE DICIEMBRE 16 DE DICIEMBRE DE 2011 El C. Presidente Municipal, Ing. Mauricio Fernández Garza, expresó: Buenas tardes señoras y señores Síndicos y Regidores siendo las 18:53-dieciocho horas con cincuenta y tres minutos, en cumplimiento a lo establecido en el artículo 27, fracción III, de la Ley Orgánica de la Administración Pública Municipal del Estado de Nuevo León, y el artículo 28 del Reglamento para el Gobierno Interior del Republicano Ayuntamiento de San Pedro Garza García, se les ha convocado el día de hoy 16 de diciembre del año 2011 al término de la Nonagésima Cuarta Sesión Extraordinaria a fin de celebrar la Nonagésima Quinta Sesión Extraordinaria del Ayuntamiento; por lo que solicito al ciudadano Secretario del Republicano Ayuntamiento pase lista de asistencia, verifique el quórum legal y me asista en la celebración de esta sesión con fundamento a lo que señala el artículo 79, fracciones II y III del Reglamento para el Gobierno Interior. El C. Secretario del R. Ayuntamiento, Lic. Roberto Ugo Ruiz Cortés, expresó: Buenas tardes, de acuerdo a las instrucciones del C. Presidente Municipal procedo a pasar lista de asistencia: C. Presidente Municipal: Ing. Mauricio Fernández Garza Síndicos: C.P. Ramiro Contreras Gutiérrez Lic. Hiram Luis de León Rodríguez Presente Presente Presente Regidores: Lic. Roberto Berlanga Salas Ausente con aviso Lic. Alejandra Mayela Garza Domínguez Ausente C. Francisco Javier Cantú González Presente C. Raúl Maldonado Tijerina Presente C. María del Refugio de León Martínez Ausente con aviso C. María Mercedes Kontos Fuentes Presente C. Claudette Treviño Márquez Presente C. Lorena Canales Martínez Presente C. Silvia Gabriela Villarreal de la Garza Ausente Lic. Eduardo José Cruz Salazar Presente Arq. Dagoberto Eduardo Flores Lozano Presente Lic. Hernán Javier García-Corral Ferrigno Presente También está con nosotros el C.P. Rafael Serna Sánchez, Secretario de Finanzas y Tesorería Municipal y un servidor Lic. Roberto Ugo Ruiz Cortés, Secretario del Republicano Ayuntamiento. Existe quórum legal señor Presidente Municipal. De acuerdo a lo establecido en el artículo 36 del Reglamento para el Gobierno Interior de este Republicano Ayuntamiento pongo a consideración de ustedes el siguiente: ORDEN DEL DÍA: 1. Lista de asistencia y declaración de quórum. 2. Lectura y aprobación del Orden del Día. 3. ASUNTO ÚNICO: Dictamen de la Comisión de Control Urbano relativo al Expediente Administrativo SFR 21678/ Clausura. Continuando con el uso de la palabra el C. Secretario del R. Ayuntamiento, Lic. Roberto Ugo Ruiz Cortés, expresó: Se somete a consideración de ustedes el Orden del Día, algún comentario?. Al no haber comentarios se somete a votación el siguiente acuerdo: Se aprueba el Orden del Día programado para esta Nonagésima Quinta Sesión Extraordinaria del mes de diciembre en los términos expuestos. Si están de acuerdo 1/13
2 2 con ello, manifestarlo de la forma acostumbrada. Los que estén a favor?, son 8 votos a favor, con 3 ausencias, se aprueba por unanimidad. Continuando con el uso de la palabra el C. Secretario del R. Ayuntamiento, Lic. Roberto Ugo Ruiz Cortés, expresó: Continuando con el Orden del Día de esta sesión, pasamos al punto número tres, Perdón no hay quórum para votar. El C. Presidente Municipal, Ing. Mauricio Fernández Garza, expresó: Somos 9, ahí está Meche somos 9. El C. Secretario del R. Ayuntamiento, Lic. Roberto Ugo Ruiz Cortés, expresó: Vuelvo a pedirles que levante la mano, si pueden sentarse en sus lugares para no perder el orden, los que estén de acuerdo con el Orden del Día manifestarlo de la forma acostumbrada, a favor?, son 10 votos a favor, con 1 ausencia se aprueba por unanimidad. Continuando con el uso de la palabra el C. Secretario del R. Ayuntamiento, Lic. Roberto Ugo Ruiz Cortés, expresó: Continuando con el Orden del Día de esta sesión, pasamos al punto número tres, ASUNTO ÚNICO: Dictamen de la Comisión de Control Urbano relativo al Expediente Administrativo SFR 21678/2011. Por lo que se cede el uso de la palabra al Regidor Francisco Cantú, adelante. Regidor, C. Francisco Javier Cantú González. Pido la dispensa de la lectura para leer únicamente los acuerdos. El C. Secretario del R. Ayuntamiento, Lic. Roberto Ugo Ruiz Cortés, expresó: En los términos expuestos se somete a votación el siguiente acuerdo: Se aprueba la dispensa de la lectura total del dictamen que presenta la Comisión de Control Urbano. Si están de acuerdo con ello, manifestarlo de la forma acostumbrada. Los que estén a favor?, 11 votos a favor, se aprueba por unanimidad. Continuando con el uso de la palabra el C. Secretario del R. Ayuntamiento, Lic. Roberto Ugo Ruiz Cortés, expresó: Para la presentación del dictamen tiene la palabra el Regidor Francisco Cantú, adelante. Regidor, C. Francisco Javier Cantú González. Gracias. AL REPUBLICANO AYUNTAMIENTO DEL MUNICIPIO DE SAN PEDRO GARZA GARCÍA, NUEVO LEÓN. P R E S E N T E.- A los integrantes de la Comisión de Control Urbano del Republicano Ayuntamiento en fecha nueve (9) de diciembre de dos mil once (2011), nos fue turnada la solicitud presentada el día dos (2) de diciembre de dos mil once (2011), por la persona moral denominada BANCA AFIRME, SOCIEDAD ANÓNIMA, INSTITUCIÓN DE BANCA MULTIPLE, AFIRME GRUPO FINANCIERO, DIVISIÓN FIDUCIARIA, mediante la cual solicita la autorización para la SUBDIVISIÓN DE UN PREDIO, PARA QUEDAR EN 2-DOS PORCIONES, IDENTIFICADAS COMO; LOTE 1 CON SUPERFICIE DE 5, METROS CUADRADOS Y LOTE 2 CON SUPERFICIE DE METROS CUADRADOS, predio el cual se ubica en Avenida Gómez Morín número 900, en este Municipio de San Pedro Garza García, Nuevo León, identificado con número de expediente catastral ,solicitud que fue presentada ante la Secretaría de Control Urbano, misma que integró el expediente administrativo número SFR-21678/2011;por lo que se presenta ante esa H. Autoridad el siguiente Dictamen bajo los siguientes resultandos y consideraciones de orden legal. RESULTANDO: PRIMERO.-La solicitante en fecha dos (2) de diciembre de dos mil once (2011) presentó promoción a través de la cual solicita la autorización para la SUBDIVISIÓN DE UN PREDIO, PARA QUEDAR EN 2- DOS PORCIONES, IDENTIFICADAS COMO; LOTE 1 CON SUPERFICIE DE 5, METROS CUADRADOS Y LOTE 2 CON SUPERFICIE DE METROS CUADRADOS, predio el cual se ubica en Avenida Gómez Morín número 900, Colonia Carrizalejo, de este Municipio de San Pedro Garza García, Nuevo León, identificado con número de expediente catastral ,solicitud que fue presentada ante la Secretaría de Control Urbano, misma que integró el expediente administrativo número SFR-21678/2011. SEGUNDO.-La peticionaria adjuntó a su solicitud la siguiente documentación: 1) Copia simple de la escritura pública número 5,414-cinco mil cuatrocientos catorce, de fecha 03-tres de noviembre del año 2011-dos mil once, pasada ante la fe del Licenciado Daniel 2/13
3 3 Eduardo Flores Elizondo, Titular de la Notaría Pública número 89-ochenta y nueve, con ejercicio en el Primer Distrito Registral del Estado de Nuevo León, celebrando un Contrato de Fideicomiso irrevocable de desarrollo, administración y traslativo de dominio de inmueble con derecho de reversión, celebrada por parte de los Fideicomitentes y Fideicomisarios A los CC. Guillermo Ramones Cantú e Hilda González Cárdenas, por otra parte Grupo Onix Desarrollos Inmobiliarios, S.A. de C.V., representada por los apoderados jurídicos generales los C.C. Ing. Carlos Alberto Hernández Ramones, y Lic. Javier Jaime Cruz García como Fideicomitente y Fideicomisario B, por otra parte y en lo personal los C.C. Carlos Alberto Hernández Ramones, Javier Jaime Cruz García, la C. Mónica Villarreal Saldaña y Javier Jaime Cruz Ponce, Ma. del Carmen García García como Fideicomitentes y Fideicomisarios C, así como también Banca AFIRME, Sociedad Anónima, Institución de Banca Múltiple, AFIRME Grupo Financiero, División Fiduciaria, representada por sus Delegados Fiduciarios Lic. Cecilia Carolina Rodríguez Valdez y David Alejandro Rodríguez Jacobo, como la Fiduciario, del predio bajo el número 22 de superficie 6, metros cuadrados. Así como también en su Cláusula Vigésima Primera.-Poderes, la Fiduciaria otorgan a favor del C. Carlos Alberto Hernández Ramones, Poder Especial, para Actos de Dominio y Administración Tan amplio, cumplido y suficiente conforme en derecho proceda, sin facultades para delegar, para entre otros tramites poder subdividir; lo anterior debidamente inscrito en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio bajo el Número 1945, Volumen 113, Libro 78, Sección Propiedad, Unidad Garza García, de fecha de 22-veintidós de noviembre del año 2011-dos mil once. 2) Copia simple del dictamen del expediente número 33/11, de fecha 15-quince de julio del año 2011-dos mil once, donde la Comisión de Hacienda y Patrimonio Municipal, aprueba la compra de metros cuadrados, del inmueble identificado con el expediente catastral a nombre del C. Guillermo Ramones Cantú, en un precio por metro cuadrado de $15, M.N. para el efecto de que sea utilizado en la ampliación de la Avenida Gómez Morín. 3) Escrito fechado en diciembre del año 2011-dos mil once, recibido por la Secretaría de Control Urbano en fecha 13-trece ocho del año 2011-dos mil once, donde el C. Ing. Carlos Alberto Hernández Ramones, en su carácter de apoderado legal de la persona moral denominada Banca AFIRME, Sociedad Anónima, Institución de Banca Múltiple, AFIRME Grupo Financiero, División, Fiduciaria, solicita se cumpla con lo dispuesto en la Ley de Desarrollo Urbano del Estado de Nuevo León, en lo particular el artículo 225. El predio está ubicado en AVE. GÓMEZ MORÍN # 900 SUR en la COLONIA CARRIZALEJO, en SAN PEDRO GARZA GARCÍA, N.L. Expediente Catastral No ) Certificado de Gravamen con fecha de expedición 08-ocho de diciembre del año 2011-dos mil once, referente al predio en comento inscrito a favor de Banca AFIRME S.A., del lote marcado con el número 22-veintidós, de superficie total 6, metros cuadrados, el cual no registra en su margen constancia vigente alguna de que este gravada con Hipoteca, Embargo, Fianza y Fideicomiso. 5) Copia del pago del impuesto predial, emitido por la Dirección de Ingresos de la Secretaría de Finanzas y Tesorería Municipal de San Pedro Garza García, N. L. de fecha 07-siete de noviembre del año 2011-dos mil once, respecto al inmueble con expediente catastral , el cual no cuenta con construcción y figura a nombre del C. Policarpo Elizondo Gutiérrez. 6) Copia de comprobante de pago expedido por la Comisión Federal de Electricidad, de mes de facturación noviembre del año 2011-dos mil once, recibo de servicio de Gas Natural del mes de facturación noviembre del 2011-dos mil once, así como también, recibos de Servicios de Agua y Drenaje de Monterrey, de mes de facturación octubre del año 2011-dos mil once, todos para el predio de domicilio Gómez Morín número 900, nombre del propietario Policarpo Elizondo. 7) Copia del instructivo autorizado por la entonces Secretaría de Desarrollo Urbano y Ecología del municipio de San Pedro Garza García, N.L., bajo el número de oficio JAMM/JSEDUE/148/2009, número de expediente administrativo US 17725/2008, de fecha 17- diecisiete de febrero del año 2009-dos mil nueve, mediante el cual se autoriza la licencia de uso de suelo habitacional, comercial y de servicios para los géneros y subgéneros específicos y señalados en dicho documento. 8) Copia de instructivo expedido por la Secretaría de Control Urbano del municipio de San Pedro Garza García, N.L., bajo el número de oficio JAMM/JSEDUE/1202/2011, número de expediente administrativo CMC 21290/2011, de fecha 21-veintiuno de octubre del año dos mil once, mediante el cual se autoriza la Licencia de Construcción de muro de contención de metros lineales, y excavación de un área de 4,604.88metros cuadrados con una profundidad máxima de 11.90metros, para el predio de expediente catastral ) Copia de la licencia de construcción para demolición, bajo el número administrativo DEMT 20597/2011, para el predio de expediente catastral , autorizando una demolición total de 1, metros cuadrados. 10) Solicitud formal respecto del trámite de referencia. 3/13
4 4 11) Estudio fotográfico. 12) Planos en formato oficial con propuesta de subdivisión. TERCERO.-La Secretaría de Control Urbano, a través de su subordinado realizó una inspección física a los predios de referencia; de la que se desprende: Existen trabajos de remoción de cimentación de construcción anterior. CUARTO.- La Secretaría de Control Urbano, con fundamento en lo previsto en los artículos 221, 279 y 280 de la Ley de Desarrollo Urbano del Estado de Nuevo León y los artículos 138, fracción XII, 226, 227 y 228 del Reglamento de Zonificación y Usos del Suelo del Municipio de San Pedro Garza García, Nuevo León, emitió un dictamen técnico respecto la solicitud de subdivisión del predio identificado con el expediente catastral número QUINTO.- El expediente administrativo SFR-21678/2011, así como el dictamen técnico emitido por la Secretaría de Control Urbano, fue presentado ante el Consejo Consultivo Ciudadano de Control Urbano el día nueve (9) de diciembre de dos mil once (2011), el cual emitió su opinión en sentido FAVORABLE de aprobar lo solicitado. SEXTO.- La Secretaría de Control Urbano, en términos de lo establecido en el artículo 279 de la Ley de Desarrollo Urbano del Estado de Nuevo León y en los artículos 138, fracción XIII, y 226del Reglamento de Zonificación y Usos del Suelo del Municipio de San Pedro Garza García, Nuevo León, en fecha nueve (9) de diciembre de dos mil once (2011), turnó a esta Comisión de Control Urbano del Republicano Ayuntamiento el expediente formado con motivo de la solicitud del promovente, a fin de que emitiera dictamen y quedar en posibilidad de presentarlo a la consideración del pleno del Republicano Ayuntamiento. Por lo que visto las constancias que obran en el expediente de referencia y CONSIDERANDO: PRIMERO.- La Comisión de Control Urbano del Republicano Ayuntamiento de San Pedro Garza García Nuevo León, es competente para conocer, estudiar, resolver y proponer al Republicano Ayuntamiento el Dictamen correspondiente, de conformidad con lo señalado en los artículos 58, 59, 60 fracción VIII, 61 fracción III números 1 y 5 del Reglamento para el Gobierno Interior del Republicano Ayuntamiento de San Pedro Garza García, Nuevo León y los artículos138, fracción XIII, y 226del Reglamento de Zonificación y Usos del Suelo del Municipio de San Pedro Garza García, Nuevo León. SEGUNDO.- El Republicano Ayuntamiento de San Pedro Garza García, Nuevo León, es la autoridad competente para resolver el dictamen presentado por la Comisión de Control Urbano, referente a la solicitud presentada de conformidad con los artículos10, fracción XIII, 279 y 360 de la Ley de Desarrollo Urbano del Estado de Nuevo León, en relación con los artículos 135, segundo párrafo, y 226del Reglamento de Zonificación y Usos del Suelo del Municipio de San Pedro Garza García, Nuevo León. TERCERO.- Esta Comisión de Control Urbano advierte que con las documentales relacionadas en los Resultandos Primero y Segundo del presente Dictamen se cumple con lo dispuesto por el artículo 280 de la Ley de Desarrollo Urbano del Estado de Nuevo León y con lo dispuesto por el artículo 226 del Reglamento de Zonificación y Usos del Suelo del Municipio de San Pedro Garza García, Nuevo León, quedando debidamente acreditada la propiedad y el interés jurídico dela solicitante. CUARTO.- En el presente caso, se tiene que la Secretaría de Control Urbano, con fundamento en lo previsto en los artículos 221, 279 y 280 de la Ley de Desarrollo Urbano del Estado de Nuevo León y los artículos 138, fracciones XII al XV, 226, 227 y 228 del Reglamento de Zonificación y Usos del Suelo del Municipio de San Pedro Garza García, Nuevo León, emitió el siguiente dictamen técnico en relación a la solicitud que nos ocupa: DICTAMEN TÉCNICO I.- DATOS GENERALES: Fecha de ingreso: 02 de diciembre del 2011 Número de expediente: SFR 21678/2011 Expediente Catastral: Superficie del predio: 6,193.72m2 Asunto: Subdivisión de un predio, para quedar en 2-dos porciones, identificadas como; Lote 1 con superficie de 5, metros cuadrados y Lote 2 con superficie de metros cuadrados. Ubicación: Avenida Gómez Morín número 900 y Privada Sierra Madre, de la Zona Gómez Morin Propietarios: Banca AFIRME, Sociedad Anónima, Institución de Banca Múltiple, AFIRME Grupo Financiero, División, Fiduciaria. Representante: Carlos Alberto Hernández Ramones. 4/13
5 5 II.- ANTECEDENTES: 1.- Presenta escritura pública número 5,414-cinco mil cuatrocientos catorce, de fecha 03-tres de noviembre del año 2011-dos mil once, pasada ante la fe del Licenciado Daniel Eduardo Flores Elizondo, Titular de la Notaría Pública número 89-ochenta y nueve, con ejercicio en el Primer Distrito Registral del Estado de Nuevo León, celebrando un Contrato de Fideicomiso irrevocable de desarrollo, administración y traslativo de dominio de inmueble con derecho de reversión, celebrada por parte de los Fideicomitentes y Fideicomisarios A los CC. Guillermo Ramones Cantú e Hilda González Cárdenas, por otra parte Grupo Onix Desarrollos Inmobiliarios, S.A. de C.V., representada por los apoderados jurídicos generales los C.C. Ing. Carlos Alberto Hernández Ramones, y Lic. Javier Jaime Cruz García como Fideicomitente y Fideicomisario B, por otra parte y en lo personal los C.C. Carlos Alberto Hernández Ramones, Javier Jaime Cruz García, la C. Mónica Villarreal Saldaña y Javier Jaime Cruz Ponce, Ma. del Carmen García García como Fideicomitentes y Fideicomisarios C, así como también Banca AFIRME, Sociedad Anónima, Institución de Banca Múltiple, AFIRME Grupo Financiero, División Fiduciaria, representada por sus Delegados Fiduciarios Lic. Cecilia Carolina Rodríguez Valdez y David Alejandro Rodríguez Jacobo, como la Fiduciario, del predio bajo el número 22 de superficie 6, metros cuadrados. Así como también en su Cláusula Vigésima Primera.-Poderes, la Fiduciaria otorgan a favor del C. Carlos Alberto Hernández Ramones, Poder Especial, para Actos de Dominio y Administración Tan amplio, cumplido y suficiente conforme en derecho proceda, sin facultades para delegar, para entre otros tramites poder subdividir; lo anterior debidamente inscrito en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio bajo el Número 1945, Volumen 113, Libro 78, Sección Propiedad, Unidad Garza García, de fecha de 22-veintidós de noviembre del año 2011-dos mil once. 2.- Presenta copia de dictamen del expediente número 33/11, de fecha 15-quince de julio del año 2011-dos mil once, donde la Comisión de Hacienda y Patrimonio Municipal, aprueba la compra de metros cuadrados, del inmueble identificado con el expediente catastral a nombre del C. Guillermo Ramones Cantú, en un precio por metro cuadrado de $15, M.N. para el efecto de que sea utilizado en la ampliación de la Avenida Gómez Morin. 3.- Presenta escrito de fecha diciembre del año 2011-dos mil once, recibida por esta Secretaría de Control Urbano en fecha 13-trece de diciembre del año 2011-dos mil once, donde el C. Ing. Carlos Alberto Hernández Ramones, en su carácter de apoderado legal de la persona moral denominada Banca AFIRME, Sociedad Anónima, Institución de Banca Múltiple, AFIRME Grupo Financiero, División, Fiduciaria, solicita se cumpla con lo dispuesto en la Ley de Desarrollo Urbano del Estado de Nuevo León, en lo particular el artículo 225. El predio está ubicado en AVE. GÓMEZ MORÍN # 900 SUR en la COLONIA CARRIZALEJO, en SAN PEDRO GARZA GARCÍA, N.L. Expediente Catastral No Presenta Certificado de Gravamen con fecha de expedición 08-ocho de diciembre del año dos mil once, referente al predio en comento inscrito a favor de Banca AFIRME S.A., del lote marcado con el número 22-veintidós, de superficie total 6, metros cuadrados, el cual no registra en su margen constancia vigente alguna de que este gravada con Hipoteca, Embargo, Fianza y Fideicomiso. 5.- El solicitante presenta copia del pago del impuesto predial, emitido por la Dirección de Ingresos de la Secretaría de Finanzas y Tesorería Municipal de San Pedro Garza García, N. L. de fecha 07-siete de noviembre del año 2011-dos mil once, respecto al inmueble con expediente catastral , el cual no cuenta con construcción y figura a nombre del C. Policarpo Elizondo Gutiérrez. 6.- Presenta copia de comprobante de pago expedido por la Comisión Federal de Electricidad, de mes de facturación noviembre del año 2011-dos mil once, recibo de servicio de Gas Natural del mes de facturación noviembre del 2011-dos mil once, así como también, recibos de Servicios de Agua y Drenaje de Monterrey, de mes de facturación octubre del año 2011-dos mil once, todos para el predio de domicilio Gómez Morin número 900, nombre del propietario Policarpo Elizondo. 7.- Presenta copia del instructivo autorizado por la entonces Secretaría de Desarrollo Urbano y Ecología del municipio de San Pedro Garza García, N.L., bajo el número de oficio JAMM/JSEDUE/148/20098, número de expediente administrativo US 17725/2008, de fecha 17- diecisiete de febrero del año 2009-dos mil nueve, mediante el cual se autoriza la licencia de uso de suelo habitacional, comercial y de servicios para los géneros y subgéneros específicos y señalados en dicho documento. Presenta copia de instructivo expedido por la Secretaría de Control Urbano del municipio de San Pedro Garza García, N.L., bajo el número de oficio JAMM/JSEDUE/1202/2011, número de expediente administrativo CMC 21290/2011, de fecha 21-veintiuno de octubre del año 2011-dos mil once, mediante el cual se autoriza la Licencia de Construcción de muro de contención de metros lineales, y excavación de un área de 4,604.88metros cuadrados con una profundidad máxima de 11.90metros, para el predio de expediente catastral Presenta copia de la licencia de construcción para demolición, bajo el número administrativo DEMT 20597/2011, para el predio de expediente catastral , autorizando una demolición total de 1, metros cuadrados. III.- DOCUMENTOS DE TRÁMITE PARA SU APROBACIÓN: El Solicitante cumple con los requisitos establecidos en el Artículo 280 de la Ley de Desarrollo Urbano del Estado, Artículos 226 y 227 del Reglamento de Zonificación y Usos del Suelo del Municipio de San 5/13
6 6 Pedro Garza García Nuevo León, con excepción de lo indicado en la fracción III del artículo 226, antes citado, relativo a la factibilidad de servicios de agua potable, drenaje y electricidad, presentando los documentos citados en el punto 6 de ANTECEDENTES, del presente documento, con la que acredita que el lote ya tiene los servicios de Agua y Drenaje, Gas y Electricidad. IV.- INSPECCIÓN FÍSICA: Existen trabajos de remoción de cimentación de construcción anterior. V.- DESGLOSE DE ÁREAS DEL PROYECTO: Superficie del predio Propuesta de la SUBDIVISIÓN de un predio en 2-dos lotes Lote 1 5, metros cuadrados , metros cuadrados Lote metros cuadrados Área Total = 6, metros cuadrados Área Total = 6, metros cuadrados VI.- ZONIFICACIÓN Y DENSIDAD: El predio de referencia, de acuerdo al Plan de Desarrollo Urbano Municipal San Pedro Garza García, Nuevo León, 2024 y su Plano E-2 de Zonificación Secundaria Usos y Destinos del Suelo Propuestos, Actualización 2010 el predio identificado con el número de expediente catastral por su ubicación, se reconoce en una Zona de Servicios, EB Equipamiento Educativo Básico en el cual de acuerdo al Plano E-2 de Zonificación Secundaria Usos y Destinos del Suelo Propuestos, Actualización 2010, no marca densidad a aplicar, por lo que cumple con lo dispuesto en el artículo 62, segundo párrafo del Reglamento de Zonificación y Usos del Suelo del Municipio de San Pedro Garza García, Nuevo León. Por lo tanto se considera positiva en la forma que se ilustra en el plano de la subdivisión anexo al expediente, respectivamente en donde cumple con lo establecido en los artículos 221 y 280 de la Ley de Desarrollo Urbano del Estado de Nuevo León, así como también artículos 226, fracciones I y II, y 227 del Reglamento de Zonificación y Usos del Suelo del Municipio de San Pedro Garza García Nuevo León. VII.- ÁREA MUNICIPAL: El lote se encuentra en la Zona Gómez Morín le cual no forma parte de un fraccionamiento autorizado, por lo cual el apoderado legal de la persona moral denominada Banca AFIRME, Sociedad Anónima, Institución de Banca Múltiple, AFIRME Grupo Financiero, División, Fiduciaria, el C. Carlos Alberto Hernández Ramones presenta escrito mediante el cual, solicita se cumpla con lo dispuesto en la Ley de Desarrollo Urbano del Estado de Nuevo León, en lo particular el artículo 225. El predio está ubicado en AVE. GÓMEZ MORÍN # 900 SUR en la COLONIA CARRIZALEJO, en SAN PEDRO GARZA GARCÍA, N.L. Expediente Catastral No VIII.- VIALIDAD: Los lotes resultantes de la subdivisión, Lote 1, presenta frente únicamente por la Privada Sierra Madre, ahora denominada Privada María de los Ángeles, según el Plan de Desarrollo Urbano Municipal de San Pedro Garza García, Nuevo León 2024, Actualización 2010 y su plano E-2 de Zonificación de Usos y Destinos del Suelo Propuestos; y, el lote 2 de esta subdivisión, será utilizado para la ampliación de la Avenida Gómez Morín, así que al momento de estar incorporado dicho predio al dominio público, el lote 1 presentará nuevamente frente por la Avenida denominada Gómez Morín. El Lote 2 presenta frente por la Avenida Gómez Morín y la Privada Sierra Madre, ahora denominada Privada María de los Ángeles, según el Plan de Desarrollo Urbano Municipal de San Pedro Garza García, Nuevo León 2024, Actualización 2010 y su plano E-2 de Zonificación de Usos y Destinos del 6/13
7 7 Suelo Propuestos; lote que será destinado a futura vía pública y el cual, será utilizado en la ampliación de la Avenida Gómez Morín. El Solicitante respetara el Alineamiento vial de las calles colindantes conforme se señala en el plano del proyecto de subdivisión anexo al expediente. IX.- DICTAMEN: Conforme a la revisión técnica efectuada a la propuesta de SUBDIVISIÓN presentada, se determina que la misma cumple con los requerimientos de zonificación, (superficie mínima del lote), contenidos en el Plano E-2 de Zonificación Secundaria Usos y Destinos del Suelo Propuestos del Plan de Desarrollo Urbano Municipal de San Pedro Garza García Nuevo León, 2024, Actualización 2010, así mismo, cumple con las normas básicas y requisitos señalados en los Artículos 221, 279 y 280 de la Ley de Desarrollo Urbano del Estado de Nuevo León vigente, así como los Artículos 226, fracciones I y II y 227 del Reglamento de Zonificación y Usos del Suelo del Municipio de San Pedro Garza García Nuevo León, el presente dictamen se deja a CONSIDERACION DEL R. AYUNTAMIENTO LA RESOLUCIÓN DEFINITIVA DE LA PROPUESTA DE SUBDIVISION SEÑALADA EN EL PUNTO V DEL PRESENTE DICTAMEN, (debido a que no cumple con lo indicado en la fracción III del artículo 226, del Reglamento de Zonificación y Usos del Suelo del Municipio de San Pedro Garza García Nuevo León, relativo a la factibilidad de servicios de agua potable, drenaje y electricidad, presentando los documentos citados en el punto 6 de ANTECEDENTES, del presente documento, con la que acredita que el lote ya tiene los servicios de Agua y Drenaje, Gas y Electricidad,)solicitada por la persona moral denominada Banca AFIRME, Sociedad Anónima, Institución de Banca Múltiple, AFIRME Grupo Financiero, División, Fiduciaria, del predio identificado con el Expediente Catastral número , ubicado en la Avenida Gómez Morín y Privada Sierra Madre de la Zona Gómez Morín, con la superficie siguiente: Superficie del predio Propuesta de la SUBDIVISIÓN de un predio en 2-dos lotes Lote 1 5, metros cuadrados , metros cuadrados Lote metros cuadrados Área Total = 6, metros cuadrados Área Total = 6, metros cuadrados En caso de ser aprobada la SUBDIVISIÓN los lotes resultantes serian identificados como: Lote 1 con superficie de 5, metros cuadrados y Lote 2 con superficies de metros cuadrados, debiendo cumplir con lo siguiente: En caso de ser aprobada la subdivisión los lotes resultantes presentaran frente; para el Lote 1, únicamente por la Privada Sierra Madre, ahora denominada Privada María de los Ángeles, según el Plan de Desarrollo Urbano Municipal de San Pedro Garza García, Nuevo León 2024, Actualización 2010 y su plano E-2 de Zonificación de Usos y Destinos del Suelo Propuestos; y, el lote 2 de esta subdivisión, será utilizado para la ampliación de la Avenida Gómez Morín, así que al momento de estar incorporado dicho predio al dominio público, el lote 1 presentará nuevamente frente por la Avenida denominada Gómez Morín. El Lote 2 presenta frente por la Avenida Gómez Morín y la Privada Sierra Madre, ahora denominada Privada María de los Ángeles, según el Plan de Desarrollo Urbano Municipal de San Pedro Garza García, Nuevo León 2024, Actualización 2010 y su plano E-2 de Zonificación de Usos y Destinos del Suelo Propuestos; lote que será destinado a futura vía pública y el cual, será utilizado en la ampliación de la Avenida Gómez Morín. En caso de ser aprobada la solicitud de subdivisión deberá de respetar los solicitantes el alineamiento vial, en la forma que se indica en el plano de la subdivisión que se presenta para su autorización. En caso de ser aprobada la solicitud de subdivisión se apercibe a los solicitantes que deberán cumplir con lo establecido en el Artículo 279 segundo párrafo, de la Ley de Desarrollo Urbano del Estado, el cual enuncia que las autorizaciones de subdivisiones, fusiones, relotificaciones, tendrán una vigencia de 130-ciento treinta días hábiles a partir de su expedición para solicitarse la modificación de la inscripción del predio correspondiente ante el Instituto Registral y Catastral del Estado de Nuevo León. Las autorizaciones de subdivisión, fusión y relotificación no implican la autorización de cambio de uso del suelo según el artículo 228 del Reglamento de Zonificación y Usos del Suelo de Municipio de San Pedro Garza García, Nuevo León. En caso de ser aprobada la solicitud de subdivisión se apercibe a los solicitantes que en caso de incumplir con alguna de las condiciones que le fueron impuestas o de dar uso diferente al autorizado, se procederá de conformidad como lo establecen las disposiciones legales de la materia. 7/13
8 8 En caso de ser aprobada la solicitud de subdivisión los solicitantes deberán de presentar una vez autorizado su plano de subdivisión, una copia con sellos del Instituto Registral y Catastral del Estado de Nuevo León, para su actual integración a nuestro sistema. De conformidad con lo dispuesto por el artículo 361, primer y último párrafo de la Ley de Desarrollo Urbano del Estado de Nuevo León, Quienes formulen solicitudes o realicen gestiones en asuntos relativos al desarrollo urbano, lo harán en el ejercicio de sus legítimos derechos y bajo protesta de decir verdad. Será a su cargo y responsabilidad la autenticidad, validez, calidad, contenido, cálculos y especificaciones que contengan los estudios, peritajes, memorias, responsivas, planos y demás documentos que presenten ante las autoridades estatales o municipales; las autorizaciones, licencias y demás actos de autoridad emitidos de conformidad con esta Ley, no prejuzgan sobre los derechos de propiedad, gravámenes, servidumbres o cualquier otro derecho de terceros. En caso de ser aprobada la solicitud de subdivisión no se autoriza la ejecución de obras de construcción alguna en los predios objeto de la subdivisión, así mismo se deberán respetar los árboles existentes en dichos predios; lo anterior de conformidad con lo señalado en el artículo 143 del Reglamento de Zonificación y Usos del Suelo del Municipio de San Pedro Garza García, Nuevo León, debiendo así mismo cumplir con lo dispuesto por los artículos 102, 103, 104 y 106 del Reglamento para la Protección Ambiental y Desarrollo Sustentable para el Municipio de San Pedro Garza García, Nuevo León Por lo anterior se deja a CONSIDERACIÓN DEL R. AYUNTAMIENTO LA RESOLUCIÓN DEFINITIVA respecto a la solicitud presentada por el C. Carlos Alberto Hernández Ramones, en su carácter de Representante Legal de la persona moral denominada Banca AFIRME Sociedad Anónima, Institución de Banca Múltiple, AFIRME Grupo Financiero, División, Fiduciaria, de subdivisióndel predio identificado con el número de expediente catastral , debido a que no cumple con lo indicado en la fracción III del artículo 226, del Reglamento de Zonificación y Usos del Suelo del Municipio de San Pedro Garza García Nuevo León, relativo a la factibilidad de servicios de agua potable, drenaje y electricidad, presentando los documentos citados en el punto 6 de ANTECEDENTES, del presente documento, con la que acredita que el lote ya tiene los servicios de Agua y Drenaje, Gas y Electricidad). AMDG/OCRA/JRA ARQ. ALDO MANLIO DECANINI GARZA SECRETARIO DE CONTROL QUINTO.- El expediente administrativo SFR-21678/2011, así como el dictamen técnico emitido por la Secretaría de Control Urbano, fue presentado ante el Consejo Consultivo Ciudadano de Control Urbano el día nueve (9) de diciembre de dos mil once (2011), el cual emitió su opinión en sentido FAVORABLE de aprobar lo solicitado. SEXTO.- Por lo anteriormente expuesto y fundado y una vez que se analizaron por esta Comisión de Control Urbano del Republicano Ayuntamiento, las constancias que integran el expediente administrativo número SFR-21678/2011, tomando en cuenta la opinión del Consejo Consultivo Ciudadano, así como el dictamen técnico emitido por la Secretaría de Control Urbano que obra inserto en el considerando cuarto del presente instrumento, y en virtud de acuerdo con el Plan de Desarrollo Urbano Municipal de San Pedro Garza García Nuevo León, 2024,Actualización 2010 y su plano E-2 de Zonificación Secundaria Usos y Destinos del Suelo Propuestos por su ubicación, el predio identificado con el número de expediente catastral por su ubicación, se reconoce en una Zona de Servicios, EB Equipamiento Educativo Básico en el cual de acuerdo al Plano E-2 de Zonificación Secundaria Usos y Destinos del Suelo Propuestos, Actualización 2010, no marca densidad a aplicar, por lo que cumple con lo dispuesto en el artículo 62, segundo párrafo del Reglamento de Zonificación y Usos del Suelo del Municipio de San Pedro Garza García, Nuevo León. Ahora bien, en cuanto al área municipal, es de señalarse que el lote no forma parte de un fraccionamiento autorizado, no obstante, el apoderado legal de la persona moral denominada Banca AFIRME, Sociedad Anónima, Institución de Banca Múltiple, AFIRME Grupo Financiero, División, Fiduciaria, el C. Carlos Alberto Hernández Ramones, presentó escrito mediante el cual, solicita se difiera la obligación de la cesión de conformidad con el artículo 225 de la Ley de Desarrollo Urbano del Estado de Nuevo León. Es importante señalar, de conformidad con el dictamen técnico de la Secretaría, que los lotes resultantes de la subdivisión, Lote 1, presenta frente únicamente por la Privada Sierra Madre, ahora denominada Privada María de los Ángeles, según el Plan de Desarrollo Urbano Municipal de San Pedro Garza García, Nuevo León 2024, Actualización 2010 y su plano E-2 de Zonificación de Usos y Destinos del Suelo Propuestos; y, el lote 2 de esta subdivisión, de conformidad con el dictamen del expediente número 33/11, de fecha 15-quince de julio del año 2011-dos mil once, donde la Comisión de Hacienda y Patrimonio Municipal, aprobó la compra de metros cuadrados, del inmueble identificado con el expediente catastral , será utilizado para la ampliación de la Avenida Gómez Morín, así que al momento de estar incorporado dicho predio al dominio público, el lote 1 presentará nuevamente frente por la Avenida denominada Gómez Morín. 8/13
9 9 El Lote 2 presenta frente por la Avenida Gómez Morín y la Privada Sierra Madre, ahora denominada Privada María de los Ángeles, según el Plan de Desarrollo Urbano Municipal de San Pedro Garza García, Nuevo León 2024, Actualización 2010 y su plano E-2 de Zonificación de Usos y Destinos del Suelo Propuestos; lote que será destinado a futura vía pública y el cual, será utilizado en la ampliación de la Avenida Gómez Morín. Es el caso que en la solicitud no se cumple con lo indicado en la fracción III del artículo 226, del Reglamento de Zonificación y Usos del Suelo del Municipio de San Pedro Garza García Nuevo León, en lo relativo a la factibilidad de servicios de agua potable, drenaje y electricidad para el Lote 2, presentando los documentos citados en el inciso 6) de los Resultandos, del presente documento, con la que acredita que el Lote 1 ya tiene los servicios de Agua y Drenaje, Gas y Electricidad). No obstante en virtud de que el Lote 2 que resulta de esta subdivisión, de conformidad con el dictamen del expediente número 33/11, de fecha 15-quince de julio del año 2011-dos mil once, donde la Comisión de Hacienda y Patrimonio Municipal, aprobó la compra de metros cuadrados, del inmueble identificado con el expediente catastral , será utilizado para la ampliación de la Avenida Gómez Morín, así que al momento de estar incorporado dicho predio al dominio público, no siendo necesario dicho requisito. Por lo anteriormente expuesto y fundado, se determina que la misma cumple con los requerimientos de zonificación, contenidos en el Plano E-2 de Zonificación Secundaria Usos y Destinos del Suelo Propuestos del Plan de Desarrollo Urbano Municipal de San Pedro Garza García Nuevo León, 2024, Actualización 2010, así mismo, cumple con las normas básicas y requisitos señalados en los Artículos 221, 279 y 280 de la Ley de Desarrollo Urbano del Estado de Nuevo León vigente, así como los Artículos 226, fracciones I y II y 227 del Reglamento de Zonificación y Usos del Suelo del Municipio de San Pedro Garza García Nuevo León, no siendo necesario lo indicado en la fracción III del artículo 226, del Reglamento de Zonificación y Usos del Suelo del Municipio de San Pedro Garza García Nuevo León, relativo a la factibilidad de servicios de agua potable, drenaje y electricidad, por la finalidad pública que se le dará al Lote 2, sin embargo, presenta los documentos citados en el inciso 6) de los Resultandos, del presente documento, con la que acredita que el Lote 1 ya cuenta con los servicios de Agua y Drenaje, Gas y Electricidad, por lo anterior, se emite dictamen en sentido POSITIVO a la solicitud de SUBDIVISIÓN DE UN PREDIO, PARA QUEDAR EN 2-DOS PORCIONES, IDENTIFICADAS COMO; LOTE 1 CON SUPERFICIE DE 5, METROS CUADRADOS Y LOTE 2 CON SUPERFICIE DE METROS CUADRADOS, predio el cual se ubica en Avenida Gómez Morín número 900, en este Municipio de San Pedro Garza García, Nuevo León, identificado con número de expediente catastral ,con las superficies siguientes: Superficie del predio Propuesta de la SUBDIVISIÓN de un predio en 2-dos lotes Lote 1 5, metros cuadrados , metros cuadrados Lote metros cuadrados Área Total = 6, metros cuadrados Área Total = 6, metros cuadrados Los lotes resultantes serian identificados como: Lote 1 con superficie de 5, metros cuadrados y Lote 2 con superficies de metros cuadrados, debiendo cumplir con lo siguiente: Los lotes resultantes presentaran frente; para el Lote 1, únicamente por la Privada Sierra Madre, ahora denominada Privada María de los Ángeles, según el Plan de Desarrollo Urbano Municipal de San Pedro Garza García, Nuevo León 2024, Actualización 2010 y su plano E-2 de Zonificación de Usos y Destinos del Suelo Propuestos; y, el lote 2 de esta subdivisión, será utilizado para la ampliación de la Avenida Gómez Morín, así que al momento de estar incorporado dicho predio al dominio público, el lote 1 presentará nuevamente frente por la Avenida denominada Gómez Morín. El Lote 2 presenta frente por la Avenida Gómez Morín y la Privada Sierra Madre, ahora denominada Privada María de los Ángeles, según el Plan de Desarrollo Urbano Municipal de San Pedro Garza García, Nuevo León 2024, Actualización 2010 y su plano E-2 de Zonificación de Usos y Destinos del Suelo Propuestos; lote que será destinado a futura vía pública y el cual, será utilizado en la ampliación de la Avenida Gómez Morín. Deberá de respetar la solicitante el alineamiento vial, en la forma que se indica en el plano de la subdivisión que se presenta para su autorización. Se apercibe a la solicitante que deberá cumplir con lo establecido en el Artículo 279 segundo párrafo, de la Ley de Desarrollo Urbano del Estado, el cual enuncia que las autorizaciones de subdivisiones, fusiones, relotificaciones, tendrán una vigencia de 130-ciento treinta días hábiles a partir de su expedición para solicitarse la modificación de la inscripción del predio correspondiente ante el Instituto Registral y Catastral del Estado de Nuevo León. Las autorizaciones de subdivisión, fusión y relotificación no implican la autorización de cambio de uso del suelo según el artículo 228 del Reglamento de Zonificación y Usos del Suelo de Municipio de San Pedro Garza García, Nuevo León. 9/13
10 10 Se apercibe a la solicitante que en caso de incumplir con alguna de las condiciones que le fueron impuestas o de dar uso diferente al autorizado, se procederá de conformidad como lo establecen las disposiciones legales de la materia. La solicitante deberá de presentar una vez autorizado su plano de subdivisión, una copia con sellos del Instituto Registral y Catastral del Estado de Nuevo León, para su actual integración a nuestro sistema. De conformidad con lo dispuesto por el artículo 361, primer y último párrafo de la Ley de Desarrollo Urbano del Estado de Nuevo León, quienes formulen solicitudes o realicen gestiones en asuntos relativos al desarrollo urbano, lo harán en el ejercicio de sus legítimos derechos y bajo protesta de decir verdad. Será a su cargo y responsabilidad la autenticidad, validez, calidad, contenido, cálculos y especificaciones que contengan los estudios, peritajes, memorias, responsivas, planos y demás documentos que presenten ante las autoridades estatales o municipales; las autorizaciones, licencias y demás actos de autoridad emitidos de conformidad con esta Ley, no prejuzgan sobre los derechos de propiedad, gravámenes, servidumbres o cualquier otro derecho de terceros. En caso de ser aprobada la solicitud de subdivisión no se autoriza la ejecución de obras de construcción alguna en los predios objeto de la subdivisión, así mismo se deberán respetar los árboles existentes en dichos predios; lo anterior de conformidad con lo señalado en el artículo 143 del Reglamento de Zonificación y Usos del Suelo del Municipio de San Pedro Garza García, Nuevo León, debiendo así mismo cumplir con lo dispuesto por los artículos 102, 103, 104 y 106 del Reglamento para la Protección Ambiental y Desarrollo Sustentable para el Municipio de San Pedro Garza García, Nuevo León SEXTO.- Con base a lo expuesto y con fundamento en lo dispuesto por los artículos 3, 5, fracciones, I, VII, XXI, 6, fracción IV, 10, fracciones I, II, XIII, XIX y XXV, 156, 201, fracción VIII, 221, 279 y 280 de la Ley de Desarrollo Urbano del Estado de Nuevo León; así como los artículos 1, 2, 3, 4, fracciones II, V, XIV, XVI, XX, XXIII, XXV, XXVIII, XXXIII, XXXVIII, XLII, XLIV, 11, 37, 39, fracción XV, 44, segundo párrafo, 45, 135, segundo párrafo, 138, fracciones XII, XIII, XIV y XV, 175, 178, 226, 227 y 228del Reglamento de Zonificación y Usos del Suelo del Municipio de San Pedro Garza García, Nuevo León; ésta Comisión de Control Urbano somete a la consideración del Republicano Ayuntamiento, los siguiente: A C U E R D O S: PRIMERO:- Por los motivos y fundamentos expuestos en los considerandos de la presente resolución, y en los términos señalados en los mismos y condicionado al cumplimiento a los lineamientos establecidos en los considerandos tercero y cuarto del presente acuerdo, se APRUEBA la solicitud presentada por la persona moral denominada BANCA AFIRME, SOCIEDAD ANÓNIMA, INSTITUCIÓN DE BANCA MULTIPLE, AFIRME GRUPO FINANCIERO, DIVISIÓN FIDUCIARIA, relativa a la SUBDIVISIÓN DE UN PREDIO, PARA QUEDAR EN 2-DOS PORCIONES, IDENTIFICADAS COMO; LOTE 1 CON SUPERFICIE DE 5, METROS CUADRADOS Y LOTE 2 CON SUPERFICIE DE METROS CUADRADOS, predio el cual se ubica en Avenida Gómez Morín número 900, en este Municipio de San Pedro Garza García, Nuevo León, identificado con número de expediente catastral , solicitud que fue presentada ante la Secretaría de Control Urbano, misma que integró el expediente administrativo número SFR-21678/2011, tal como se ilustra en los planos que acompaña, mismos que debidamente sellados y firmados se autorizan como parte integrante del presente acuerdo. SEGUNDO:-Los lotes resultantes presentaran frente; para el Lote 1, únicamente por la Privada Sierra Madre, ahora denominada Privada María de los Ángeles, según el Plan de Desarrollo Urbano Municipal de San Pedro Garza García, Nuevo León 2024, Actualización 2010 y su plano E-2 de Zonificación de Usos y Destinos del Suelo Propuestos; y, el lote 2 de esta subdivisión, será utilizado para la ampliación de la Avenida Gómez Morín, así que al momento de estar incorporado dicho predio al dominio público, el lote 1 presentará nuevamente frente por la Avenida denominada Gómez Morín. El Lote 2 presenta frente por la Avenida Gómez Morín y la Privada Sierra Madre, ahora denominada Privada María de los Ángeles, según el Plan de Desarrollo Urbano Municipal de San Pedro Garza García, Nuevo León 2024, Actualización 2010 y su plano E-2 de Zonificación de Usos y Destinos del Suelo Propuestos; lote que será destinado a futura vía pública y el cual, será utilizado en la ampliación de la Avenida Gómez Morín. TERCERO:- Conforme al artículo 279, segundo párrafo de la Ley de Desarrollo Urbano del Estado de Nuevo León, se apercibe ala solicitante que la licencia tendrá una vigencia de 130-ciento treinta días hábiles a partir de su expedición para solicitarse la modificación de la inscripción del predio correspondiente ante la Dirección de Catastro, y ser inscritas en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio, debiendo acreditarla ante esta Secretaría, de lo contrario, la presente resolución dejará de tener efectos legales. 10/13
11 11 CUARTO:-Se instruye al Secretario de Control Urbano y a la Directora de Control Urbano para que rubrique y firme los planos que la interesada presentó, y que contienen la propuesta de fusiónsubdivisión de los lotes que por este medio se autoriza. QUINTO:- Así mismo, se apercibe ala solicitante queen caso de incumplir con alguna de las condiciones que le fueran impuestas, o de dar uso diferente al autorizado, se procederá de conformidad como lo establecen las disposiciones legales de la materia. SEXTO:-La solicitante deberá presentar ante la Secretaría de Control Urbano, un plano con los sellos de inscripción en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio, para su integración en el sistema. SÉPTIMO:- De conformidad con lo dispuesto por el artículo 361 párrafos tercero y cuarto de la Ley de Desarrollo Urbano del Estado de Nuevo León, el otorgamiento de las autorizaciones, licencias y demás actos de autoridad de conformidad con esta Ley no impide ni condiciona el ejercicio de las facultades de verificación a cargo de las autoridades competentes; y las autorizaciones, licencias y demás actos de autoridad emitidos de conformidad con esta Ley, no prejuzgan sobre los derechos de propiedad, gravámenes, servidumbres o cualquier otro derecho de terceros y se dictó conforme a los documentos, informes y datos proporcionados por los solicitantes bajo su estricta responsabilidad. OCTAVO:- Así mismo la presente no prejuzga sobre los derechos de propiedad y se elaboró conforme a los documentos, informes y datos proporcionados por la solicitante bajo su estricta responsabilidad, lo anterior de conformidad con lo previsto en el artículo 361 de la Ley de Desarrollo Urbano del Estado. NOVENO:-Notifíquese el presente acuerdo por oficio a la Secretaría de Control Urbano, para que previo el pago de los derechos que contempla la Ley de Hacienda para los Municipios del Estado de Nuevo León, y por conducto del personal a su digno cargo se notifique ala interesada la presente resolución, lo anterior de conformidad con los artículos 281 y 360 de la Ley de Desarrollo Urbano del Estado de Nuevo León y el artículo 138, fracción XV, del Reglamento de Zonificación y Usos del Suelo del Municipio de San Pedro Garza García, Nuevo León. DÉCIMO.- Gírense las instrucciones al C. Presidente Municipal, al C. Secretario del Republicano Ayuntamiento y al C. Secretario de Control Urbano para el exacto cumplimiento del presente acuerdo. Atentamente San Pedro Garza García, N. L., a 9 de diciembre de H. COMISIÓN DE CONTROL URBANO DEL REPUBLICANO AYUNTAMIENTO, C. CLAUDETTE TREVIÑO MÁRQUEZ PRESIDENTE A FAVOR; ARQ. DAGOBERTO EDUARDO FLORES LOZANO SECRETARIO A FAVOR; LIC. ALEJANDRA MAYELA GARZA DOMÍNGUEZ VOCAL A FAVOR; C. FRANCISCO JAVIER CANTÚ GONZÁLEZ VOCAL A FAVOR; C. LORENA CANALES MARTÍNEZ VOCAL AUSENTE CON AVISO; C. SILVIA GABRIELA VILLARREAL DE LA GARZA VOCAL A FAVOR; LIC. HERNÁN JAVIER GARCÍA-CORRAL FERRIGNO VOCAL A FAVOR. El C. Secretario del R. Ayuntamiento, Lic. Roberto Ugo Ruiz Cortés, expresó: Se somete a consideración de ustedes el dictamen presentado y antes de cederle el uso de la palabra al Regidor Hernán García-Corral, tenemos por presente a la REGIDORA, LIC. ALEJANDRA MAYELA GARZA DOMÍNGUEZ Y REGIDORA, C. SILVIA GABRIELA VILLARREAL DE LA GARZA, adelante Regidor Hernán García-Corral. Regidor, Lic. Hernán Javier García-Corral Ferrigno. Bueno, en este asunto yo quisiera llamar la atención, respecto a Wal-Mart parece ser que una vez más dicta los términos de su existencia en este municipio, está sub-división obedece a que una parte de este terreno se le va a sub-dividir para que se pueda construir la vialidad para poderle dar servicio y desfogue a la tienda Wal-Mart, ese dinero que va a ser utilizado para la compra del terreno que va a ser invertido por el municipio, va a ser gastado por el municipio, pudo haberse gastado también para las pensiones, para que se, para mil cosas, una empresa que es la líder mundial de tiendas de auto servicio y de mayoreo, que tiene ventas por encima del producto interno bruto de nuestro País, no requiere de un subsidio de un millón y pico de dólares, para poder hacer una adecuación vial, entonces en esta situación yo voto en contra. El C. Secretario del R. Ayuntamiento, Lic. Roberto Ugo Ruiz Cortés, expresó: Algún otro comentario?, Regidor Eduardo Flores. Regidor, Arq. Dagoberto Eduardo Flores Lozano. No, nada más digo, que las fotos que conforman el anexo del dictamen no corresponden al predio, nada más, las fotos y el plano, que esta como anexo del dictamen, no corresponden, no pasa nada, nada más digo, que pongan las correctas. El C. Secretario del R. Ayuntamiento, Lic. Roberto Ugo Ruiz Cortés, expresó: Muy bien, algún otro comentario?, Regidora Silvia Gabriela. Regidora, C. Silvia Gabriela Villarreal De La Garza. Sí, a ver, ok, yo respeto el comentario de Hernán, más sin embargo yo no veo que sea de Wal-Mart, el predio era de un particular, 11/13