Source: https://interpretacje-podatkowe.org/budynek/dd9-033-215-mwd-2013-rd-30732
Timestamp: 2018-03-21 22:41:23+00:00
Document Index: 4828820

Matched Legal Cases: ['art. 14', 'art. 21', 'art. 21', 'art. 21', 'art. 21', 'art. 21']

DD9/033/215/MWD/2013/RD-30732interpretacja indywidualna
Na podstawie art. 14e § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2012r., poz. 749, ze zm.) Minister Finansów, w związku ze stwierdzeniem nieprawidłowości interpretacji indywidualnej z dnia 05 czerwca 2009r. Nr IPPB4/415-220/09-2/JK wydanej w imieniu Ministra Finansów przez Dyrektora Izby Skarbowej w Warszawie, zmienia z urzędu wyżej wymienioną interpretację stwierdzając, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 23 marca 2009r., o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie, dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie możliwości zwolnienia z opodatkowania przychodu ze sprzedaży budynku mieszkalnego wraz z przynależnym udziałem w gruncie, jest prawidłowe.
Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie, działając na podstawie § 7 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770, ze zm.), wydał w dniu 05 czerwca 2009r., w imieniu Ministra Finansów, interpretację indywidualną dotyczącą podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie opodatkowania przychodu uzyskanego ze sprzedaży w części dotyczącej zwolnienia z opodatkowania w ramach tzw. „ulgi meldunkowej” przychodu uzyskanego ze sprzedaży budynku oraz w części dotyczącej zwolnienia z opodatkowania w ramach tzw. „ulgi meldunkowej” przychodu uzyskanego ze sprzedaży gruntu. Interpretacja wydana została na wniosek Pana Tomasza M. z dnia 23 marca 2009r.
Wnioskodawca dnia 2 lutego 2007r. wspólnie z żoną nabył udział w wysokości 50% w nieruchomości gruntowej. oznaczonej w ewidencji gruntów jako działka ewidencyjna nr 36/8. Na działce tej został wybudowany budynek mieszkalny „bliźniak” (budynek składający się z dwóch przylegających do siebie bliźniaczych części). W dniu 3 grudnia 2007r. w imieniu Prezydenta miasta przedmiotowej nieruchomości (zabudowanej działce nr 36/8) został nadany numer porządkowy 8T od ulicy A.. W dniu 14 grudnia 2007r. małżonkowie zostali zameldowani pod tym adresem na pobyt stały.
Decyzją wydaną w dniu 28 listopada 2008r. z upoważnienia Prezydenta miasta zatwierdzony został warunkowy podział działki nr 36/8 na działki o numerach 36/23 i 36/24 (podział mógł nastąpić jedynie pod warunkiem ustanowienia odpowiednich służebności gruntowych w momencie sprzedaży nieruchomości). W wyniku podziału na każdej z działek ewidencyjnych (pod warunkiem spełnienia warunków podziału) w zamierzeniu miała się znaleźć jedna z bliźniaczych części budynku. W dniu 17 grudnia 2008r. wydane zostało w imieniu Prezydenta miasta zawiadomienie o zmianie numeru działki ewidencyjnej 36/8 poprzednio oznaczonej numerem na numery 8T/8U od ul. A. (każdy z numerów przypisany do jednej z bliźniaczych części budynku wraz z przynależnym gruntem).
Czy z tytułu udziału w działkach ewidencyjnych nr 36/23 i 36/24 Wnioskodawca spełnia wymóg zameldowania na okres nie krótszy niż 12 miesięcy do czasu zbycia nieruchomości, o którym mowa w art. 21 ust. 1 pkt 126 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych...
Czy z tytułu sprzedaży udziału w działkach ewidencyjnych nr 36/23 i 36/24, zwolnienie, o którym mowa w art. 21 ust. 1 pkt 126 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, dotyczy całości uzyskanego przez Wnioskodawcę przychodu ze sprzedaży...
Wraz z żoną Wnioskodawca jest zameldowany pod adresem A. 8T od 14 grudnia 2007r. Należy zauważyć, że do dnia 17 grudnia 2008r. całej nieruchomości (a więc obu częściom „bliźniaka”) nadany był jeden numer porządkowy: 8Tod ulicy A.. Do tego czasu minęło ponad 12 miesięcy od momentu zameldowania Wnioskodawcy pod tym adresem.
Zatem w stosunku do całej nieruchomości, jak też do którejkolwiek z jej części, zdaniem Wnioskodawcy spełnia On wymóg zameldowania na okres nie krótszy niż 12 miesięcy do czasu zbycia nieruchomości (udziału w części nieruchomości).
Mając na uwadze powyższe, zdaniem Wnioskodawcy spełnia On warunki do zwolnienia od podatku dochodowego od osób fizycznych całości uzyskanego przychodu ze zbycia udziału w częściach zabudowanej nieruchomości – działka nr 36/23 i 36/24.
Wydając w imieniu Ministra Finansów, interpretację indywidualną z dnia 05 czerwca 2009r. Nr IPPB4/415-220/09-2/JK, Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie uznał stanowisko Wnioskodawcy w zakresie zwolnienia z opodatkowania w ramach tzw. „ulgi meldunkowej” przychodu uzyskanego ze sprzedaży budynku – za prawidłowe, a w części dotyczącej zwolnienia z opodatkowania przychodu uzyskanego ze sprzedaży gruntu – za nieprawidłowe. Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie wskazał m.in. że: (...) Nie można się zgodzić z Wnioskodawcą, iż zakresem tzw. „ulgi meldunkowej” określonej w art. 21 ust. 1 pkt 126 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych objęty jest dochód ze sprzedaży całej przedmiotowej nieruchomości (gruntu wraz z budynkiem stanowiącym część składową) (...)
- jeżeli podatnik był zameldowany w budynku lub lokalu wymienionym w lit. a)-d) na pobyt stały przez okres nie krótszy niż 12 miesięcy przed datą zbycia, z zastrzeżeniem ust. 21 i 22.Stosownie natomiast do treści art. 21 ust. 21 ustawy (w brzmieniu obowiązującym na dzień 31 grudnia 2008 r.), zwolnienie, o którym mowa w ust. 1 pkt 126, ma zastosowanie do przychodów podatnika, który, w terminie 14 dni od dnia dokonania odpłatnego zbycia nieruchomości lub prawa majątkowego, złoży oświadczenie, że spełnia warunki do zwolnienia, w urzędzie skarbowym, którym kieruje naczelnik urzędu skarbowego właściwy według miejsca zamieszkania podatnika.
Odnosząc się więc do zaistniałego stan faktycznego stwierdza się, że do przychodu uzyskanego z odpłatnego zbycia budynku mieszkalnego wraz z przynależnym udziałem w gruncie mają zastosowanie przepisy dotyczące tzw. ulgi meldunkowej określone w art. 21 ust. 1 pkt 126 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.
IPPB4/415-220/09-2/JK | Interpretacja indywidualna
Lokalizacja: Wyszukiwarka > Budynek > DD9/033/215/MWD/2013/RD-30732