Source: https://www.eporady24.pl/zbycie-czesci-wspolnej-nieruchomosci,pytania,4,213,21103.html
Timestamp: 2020-02-21 12:26:12+00:00
Document Index: 115983050

Matched Legal Cases: ['art. 1025', 'art. 669', 'art. 1025', 'art. 7', 'art. 669', 'art. 677', 'art. 628', 'art. 628']

Autor: Izabela Nowacka-Marzeion • Opublikowane: 23.12.2017
Nie ma żadnych przeszkód, aby zbył Pan swój udział we współwłasności sąsiadowi – mimo nieuregulowania sprawy spadkowej po babci. Może Pan zbyć tylko to, co figuruje w KW. Proszę pamiętać, że jeśli w wyniku sprawy spadkowej po babci przypadnie Panu jeszcze jakiś udział, w tym zakresie nadal będzie Pan współwłaścicielem i nawet jeśli sąsiad założy sprawę spadkową, to będzie Pan uczestnikiem postępowania jako spadkobierca po dziadkach. Warto więc na tę opcję się przygotować i ustalić z sąsiadem, jak mają wyglądać Wasze rozliczenia, a najlepiej je spisać. Do czasu stwierdzenia nabycia spadku po dziadkach nie może Pan sprzedać swojego udziału w tym spadku. Po rodzicach owszem.
Nie ma przeszkód, aby sąsiad wniósł sprawę spadkową po dziadkach i uregulował stan prawny nieruchomości.
O stwierdzeniu nabycia spadku (art. 1025 i nast. Kodeksu cywilnego – „K.c.”) orzeka sąd po przeprowadzeniu postępowania unormowanego w art. 669 i nast. Kodeksu postępowania cywilnego („K.p.c.”). Sąd wszczyna postępowanie na wniosek osoby mającej interes w stwierdzeniu nabycia spadku (art. 1025 § 1 K.c.) lub na wniosek prokuratora (art. 7 K.p.c.). Uczestnikami postępowania powinny być osoby mogące wchodzić w rachubę jako spadkobiercy ustawowi i testamentowi (art. 669 K.p.c.). We wniosku należy wskazać, po kim ma być stwierdzone nabycie spadku. Nie jest natomiast konieczne, żeby wskazywać, kto, na jakiej podstawie i w jakiej części spadek dziedziczy. Sąd bowiem nie jest związany granicami żądania i powinien stwierdzić nabycie spadku przez spadkobierców, choćby były nimi inne osoby niż te, które wskazali uczestnicy (art. 677 K.p.c.). Celowe jednak jest skonkretyzowanie we wniosku żądania poprzez wskazanie spadkobierców i udziałów, w jakich im spadek przypadł.
Właściwy do rozpoznania wniosku jest sąd spadku, tj. sąd ostatniego miejsca zamieszkania spadkodawcy, a jeżeli jego miejsca zamieszkania w Polsce nie można ustalić, sąd miejsca, w którym znajduje się majątek spadkowy lub jego część (art. 628 K.p.c.). W braku wymienionych podstaw sądem spadku jest Sąd Rejonowy dla m. st. Warszawy (art. 628 zd. drugie K.p.c.).
Od wniosku pobiera się wpis stały w kwocie 50 zł. Licząc od każdego zmarłego.
Wniosek o stwierdzenie nabycia spadku może złożyć każda osoba mająca interes prawny w prawidłowym wykazaniu następstwa po spadkodawcy. Wnioskodawcą może być osoba, której zainteresowanie sprowadza się tylko do tego, żeby postanowienie o stwierdzeniu spadku w ogóle zapadło, przy czym jego treść (wynik postępowania) jest dla niej zupełnie obojętna (por. post. SN z 12 stycznia 1983 r., III CRN 218/82 , OSNCP 1983, nr 8, poz. 124 z glosą T. Felskiego, OSPiKA 1984, nr 11, poz. 243). Ocena uprawnienia wnioskodawcy do żądania wszczęcia postępowania o stwierdzenie nabycia spadku zależy od okoliczności konkretnej sprawy.
Współwłaściciel, gdy stanie się nim sąsiad, ma legitymację do złożenia wniosku, w celu zniesienia współwłasności. Będzie on mógł uregulować sprawę. Sąd wezwie go do złożenia aktów stanu cywilnego. Na tej podstawie (wezwania sądu) może on wystąpić do USC z wnioskiem o wydanie odpowiednich aktów.