Source: https://www.magazinvybor.cz/rady/pravni-poradna/je-mozny-prodej-jednotky-kdyz-dluznik-nesplaci-dle-splatkoveho-kalendare/
Timestamp: 2018-12-13 08:51:19+00:00
Document Index: 21163354

Matched Legal Cases: ['soud ', '§ 14', '§ 1184', 'soud ', '§ 1184', '§ 1184']

Je možný prodej jednotky, když dlužník nesplácí dle splátkového kalendáře? - Výbor
Instalace hlásičů požáru
V zájmu bezpečnosti máme v úmyslu nechat nainstalovat do bytů hlásiče požáru, resp. úniku plynu. Shromáždění to pravděpodobně schválí, ale již nyní víme, že někteří...
Jak je to s obecnou zodpovědností u SVJ?
Jak je to obecnou zodpovědností SVJ? Před dvěma lety nás postihla prudká bouře s přívalovým deštěm. Nějakým nezjištěným způsobem natekla voda do větracích šachtic nad...
Hlasuje předseda za tohoto stavu věcí?
Předseda výboru SVJ není člen SVJ (není vlastníkem ani spoluvlastníkem BJ v domě, kde je SVJ). Ostatní členové výboru SVJ jsou členy SVJ. Hlasuje, či...
Zuzana Malečková
Dobrý den, z neznalosti stanov jsem nepožádala SVJ o povolení navrtat si pod okny naší předzahrádky sušák na prádlo. Předseda výboru ihned odeslal email, že...
Pracují zdarma. 25%
1—2000 Kč měsíčně. 25%
2001— 5000 Kč měsíčně. 50%
50001— 8000 Kč měsíčně. 0%
Více jak 8000 Kč měsíčně. 0%
Máme profesionálního předsedu. 0%
Je možný prodej jednotky, když dlužník nesplácí dle splátkového kalendáře?
Olga Černá 29. prosince 2016 2 min. čtení
Prosím o radu. Je možné navrhnout soudu prodej jednotky dlužníka podle par. 1184 NOZ? Tento dlužník měl s námi sepsanou Dohodu a splátkový kalendář (nařízeno insolvenčním soudem v rámci oddlužení), ale naši dohodu neplní a dluhy se mu navyšují. Insolvenční soud jsme o tom informovali. Děkuji moc za odpověď. Václava Suchá.
Dle citovaného ustanovení může soud, a to na návrh osoby odpovědné za správu domu nebo dotčeného vlastníka jednotky, nařídit prodej jednotky toho vlastníka, který porušuje povinnost uloženou mu vykonatelným rozhodnutím soudu způsobem podstatně omezujícím nebo znemožňujícím práva ostatních vlastníků jednotek. Toto ustanovení je obdobou ustanovení § 14 zrušeného zákona o vlastnictví bytů, které však v praxi zřejmě nebylo použito. Stejně tak zatím ani ustanovení § 1184 NOZ.
Odborná literatura se ale nicméně aplikaci tohoto ustanovení pro případ neplnění finančních závazků vlastníka jednotky vůči společenství staví spíše negativně. Tedy porušování finančních povinností nebude zřejmě postačovat k tomu, aby soud rozhodl o prodeji jednotky. V daném se navíc nejedná ani o porušování vykonatelné povinnosti uložené rozhodnutím soudu, ale (zatím) o porušování „toliko“ dohody o splátkovém kalendáři (jak uvádí tazatelka).
V daném případě tedy není dosud splněna ani základní podmínka pro aplikaci ustanovení § 1184 NOZ, tedy porušení povinnosti uložené vykonatelným rozhodnutím soudu. Podání žaloby dle § 1184 NOZ proto za daného skutkového stavu nelze doporučit.
Přečtěte si více otázek a odpovědí z Právní poradny.
Další článek:Musí se zápisy ze shromáždění ukládat do sbírky listin? A jak má vypadat plná moc pro hlasování? Předchozí článek:Téměř 80 % spotřebitelů nemění dodavatele energií. Důvody jsou strach, neznalost a lenost.