Source: http://www.anwalt24.de/rund-ums-recht/BGH_12_10_2011_VIII_ZR_251_10_Teilkuendigung_eines_Mietverha-d4613933.html
Timestamp: 2016-12-04 04:05:02
Document Index: 357712351

Matched Legal Cases: ['BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', '§ 546', 'BGH', '§ 535', 'BGH', 'BGH']

BGH, 12.10.2011 - VIII ZR 251/10 - Teilkündigung eines Mietverhältnisses über die Garage bei einem einheitlichen Mietverhältnis über Wohnung und Garage | Urteile auf anwalt24.de
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BGH, 12.10.2011 - VIII ZR 251/10 - Teilkündigung eines Mietverhältnisses über die Garage bei einem einheitlichen Mietverhältnis über Wohnung und Garage
BundesgerichtshofUrt. v. 12.10.2011, Az.: VIII ZR 251/10Gericht: BGHEntscheidungsform: UrteilDatum: 12.10.2011Referenz: JurionRS 2011, 29380Aktenzeichen: VIII ZR 251/10 Verfahrensgang:vorgehend:AG Duisburg - 07.05.2010 - AZ: 6 C 3799/09LG Duisburg - 21.09.2010 - AZ: 13 S 145/10Rechtsgrundlage:§ 546 Abs. 1 BGBFundstellen:BBB 2012, 60DAR 2012, 80-82DWW 2011, 321DWW 2012, 158EBE/BGH 2011, 402-403GuT 2011, 394-396I&F 2011, 785Info M 2011, 470IWR 2012, 68JurBüro 2012, 275MDR 2011, 7MDR 2012, 82-83MietRB 2011, 5MietRB 2012, 4MK 2012, 59NJ 2012, 3NJ 2011, 6NJ 2012, 274NJW 2012, 224-226NJW 2011, 6NJW-Spezial 2012, 99NZM 2012, 78-80WuM 2012, 14-16ZAP 2012, 55ZAP EN-Nr. 30/2012ZGS 2011, 533 (Pressemitteilung)ZMR 2012, 176-177Amtlicher Leitsatz:BGB §§ 535, 546a)Sind Wohnung und Garage Bestandteile eines einheitlichen Mietverhältnisses, so ist eine Teilkündigung des Mietverhältnisses über die Garage unzulässig. b)Bei einem schriftlichen Wohnungsmietvertrag und einem separat abgeschlossenen Mietvertrag über eine Garage spricht eine tatsächliche Vermutung für die rechtliche Selbständigkeit der beiden Vereinbarungen. Es bedarf dann der Widerlegung dieser Vermutung durch besondere Umstände, welche die Annahme rechtfertigen, dass die Mietverhältnisse über die Wohnung und die Garage nach dem Willen der Beteiligten eine rechtliche Einheit bilden sollen. Das ist im Regelfall dann anzunehmen, wenn Wohnung und Garage auf demselben Grundstück liegen. Der VIII. Zivilsenat des Bundesgerichtshofs hat auf die mündliche Verhandlung vom 12. Oktober 2011 durch den Richter Dr. Frellesen als Vorsitzenden, die Richterin Dr. Milger, den Richter Dr. Schneider, die Richterin Dr. Fetzer und den Richter Dr. Bünger für Recht erkannt: Tenor:Auf die Rechtsmittel der Kläger werden das Urteil der 13. Zivilkammer des Landgerichts Duisburg vom 21. September 2010 aufgehoben und das Urteil des Amtsgerichts Duisburg vom 7. Mai 2010 abgeändert. Die Beklagte wird verurteilt, die linke (größere) Garage im Haus D. - straße 7 in Duisburg zu räumen und an die Kläger herauszugeben. Die Beklagte hat die Kosten des Rechtsstreits und die durch die Streithilfe verursachten Kosten zu tragen.
04.10.2012 - 718 mal gelesen.Autor: Rechtsanwalt Andreas Schwartmann aus KölnSeparate Kündigung einer Garage: Unzulässig!Die separate Kündigung einer mitvermieteten Garage ist nach der Rechtsprechung nur in engen Grenzen zulässig. Der Verkauf der Garage begründet kein Kündigungsrecht. mehr
20.10.2011 - 597 mal gelesen.Autor: Rechtsanwalt Andreas Schwartmann aus KölnBGH: Zur separaten Kündigung der GaragennutzungDer BGH entschied am 12.10.2011, unter welchen Voraussetzungen eine neben der Wohnung angemietete Garage separat gekündigt werden kann. mehr