Source: http://zememeric.cz/clanek.php?zaznam=1101
Timestamp: 2019-04-26 08:09:37+00:00
Document Index: 49568422

Matched Legal Cases: ['zákona č. 200', '§ 2', '§ 5', 'zákona č. 455', '§ 3', '§ 123', '§ 32', 'zákona č. 344', '§ 18', '§ 59', 'zákona č. 588', 'zákona č. 50', '§ 119', '§ 415']

Zeměměřič - článek id=1101
Byl jsem v poslední době několikrát dotázán, zda pro zeměměřické firmy, které jsou plátci daně z přidané hodnoty (DPH), platí i v roce 2004 sazba 5 %. Odpovídám: Chcete-li přiznávat a účtovat DPH s 22% sazbou, pak 17 % z této sazby není DPH, ale daň z neznalosti!!! A to z neznalosti:
1) zákona č. 200/1994 Sb., o zeměměřictví, v platném znění, který v ustanoveních § 2 až § 5 podrobně upravuje, co jsou zeměměřické činnosti a jaké jsou podmínky výkonu těchto činností,
2) živnostenského zákona č. 455/1991 Sb., v platném znění (příloha č. 2 skupina 214 – výkon zeměměřických činností), a tím i vlastního živnostenského oprávnění (pozor – živností není ověřování výsledků zeměměřických činností podle zákona o zeměměřictví – viz ustanovení § 3 odst. 1 písm. h) živnostenského zákona),
3) číselníku Standardní klasifikace produkce (SKP), kde služby zeměměřické mají kód 74.20.73, služby kartografické 74.20.74, služby důlního měření (v souladu s horním zákonem) 74.20.72 a kód ostatních příbuzných činností viz kapitola V. publikace Zeměměřické výkony a díla – ceny, předpisy normy, komentáře – Petr Polák, leden 2004 (a předchozích vydání),
4) -občanského zákoníku č. 40/1964 Sb. platném znění (§ 123 a násl. o vlastnickém právu), stavebního zákona (§ 32 a násl. o územním řízení), katastrálního zákona č. 344/1992 Sb., v platném znění (§ 18 a násl. o geodetických pracích a geometrických plánech) a prováděcí vyhlášky č. 190/1996 Sb. v platném znění -(§ 59 a násl. o zeměměřických činnostech pro účely katastru, geometrických plánech atd.), to vše ve vztahu k poslední novele zákona č. 588/1992 Sb., o dani z přidané hodnoty účinné od 1. ledna 2004 (příloha č. 2 Seznam služeb podléhající základní sazbě – tedy 22 % – nově také číselný kód SKP 70 Služby v oblasti nemovitostí a podrobněji kód 70.11.12.13 parcelování, scelování pozemků).
Ze všech shora uvedených předpisů vyplývá, že zeměměřická činnost se nadále zdaňuje sazbou 5 %, není službou v oblasti nemovitostí ve smyslu zákona o DPH a nezdaňuje se tedy sazbou 22 %. Parcelace a scelování pozemků je právem jen jejich vlastníků nebo jiných oprávněných, a to v mezích platných znění stavebního zákona č. 50/1976 Sb. a jeho prováděcí vyhlášky č. 132/1998 Sb., a předpisů souvisejících.
Mnozí zeměměřiči, kteří vyhotovují nebo i ověřují geometrické plány, by už konečně měli pochopit význam výroku nad popisovým rámem titulního listu geometrického plánu a vztahu tohoto výroku k vlastníkovi (nebo jinému oprávněnému) a jeho právům a povinnostem upraveným občanským zákoníkem a stavebním zákonem. Podrobněji viz článek na pokračování »Zeměměřiči a právo« v časopisu Zeměměřič č. 11/2003, 12/2003, 1+2/2004 a dalších číslech.
Službami v oblasti nemovitostí jsou služby související s organizací přípravy nemovitostí k prodeji (právě sem patří výše uvedené parcelování a scelování pozemků), nákup a prodej vlastních nemovitostí, pronájem vlastních nemovitostí, služby související s prodejem nemovitostí za úplatu nebo na kontrakt a služby související se správou nemovitostí za úplatu nebo na kontrakt. Do předmětu těchto služeb jsou v číselníku SKP zahrnuty také byty a nebytové prostory, ač nejsou nemovitostmi (viz § 119 občanského zákoníku). Služby v oblasti nemovitostí poskytují zejména realitní kanceláře, projektové kanceláře, notáři, advokáti, odhadci nemovitého majetku, územní developeři apod., a jen výjimečně zeměměřické firmy, ledaže by tyto služby poskytovaly objednatelům jako komplex spolu se zeměměřickými činnostmi pro účely katastru nemovitostí nebo v inženýrské geodézii (návrhy na dělení nebo scelení pozemků, částečný inženýring, sepisování smluv a dohod o vzniku, změně nebo zániku věcných práv k nemovitostem, bytům a nebytovým prostorám apod.) anebo by měly příslušné živnostenské oprávnění.
Souhlasíte-li s tím, že informace je zboží a tato informace obohatila vaše poznání a ušetřila váš čas na hledání shora uvedených právních souvislostí, pak předem děkuji za případný příspěvek na účet ČSGK č. 1937568329/0800, variabilní symbol: 172004, konstantní symbol: 0308. A máte-li daňového poradce, který vám již poradil účtovat za geometrický plán 22 % sazbu DPH, nezapomeňte mu pěkně poděkovat za »dobré« služby a nezaškodí, když si přečtete ustanovení § 415 a násl. občanského zákoníku o odpovědnosti za škodu.
Ing. Petr Polák, předseda ČSGK
ID článku: 1101 Používané zkratky