Source: https://www.haufe.de/immobilien/verwaltung/mietminderung-wegen-laerm-in-der-wohnung_258_405224.html
Timestamp: 2018-02-20 00:10:03
Document Index: 65645204

Matched Legal Cases: ['BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', '§ 536', '§ 536']

Mietminderung wegen Lärm in der Wohnung | Immobilien | Haufe
17.03.2017 | BGH
Bei Lärm in der Wohnung muss der Mieter nur die Symptome beschreiben, nicht die Ursache Bild: Haufe Online Redaktion
Mindert ein Mieter wegen Lärmbelastung der Wohnung die Miete, muss er nur darlegen, wie sich der Lärm bemerkbar macht. Zur Mangelursache muss er nichts vortragen. Nennt er dennoch eine Ursache, engt dies sein Minderungsrecht nicht auf solche Mängel ein, die auf dieser Ursache beruhen.
BGH: Verkehrslärm allein rechtfertigt keine Minderung
BGH: Mieter muss kein „Lärmprotokoll“ führen
Weitere Urteile zu Mängeln an der Mietsache:
BGH-Rechtsprechungsübersicht zu Mängeln
Schlagworte zum Thema: Lärm, Mietminderung, Mietrecht
Jochen Bauer Mon Mar 20 07:54:36 CET 2017
Zur Darlegungs- und Beweislast einer Mietminderung - BGH, Beschl. v. 21.02.2017 - VIII ZR 1/16
Für eine Mietminderung, die nach § 536 Abs. 1 BGB kraft Gesetzes eintritt, reicht es aus, wenn der Mieter einen konkreten Sachmangel, der die Tauglichkeit der Mietsache zum vertragsgemäßen Gebrauch beeinträchtigt darlegt. Das Maß der Gebrauchsbeeinträchtigung (oder einen bestimmten Minderungsbetrag) braucht er hingegen nicht vorzutragen, auch nicht die ihm meist auch nicht bekannte Ursache des Mangels.
Seine prozessuale Darlegungslast erfordert daher nur, dass er über eine hinreichend genaue Beschreibung der Mangelerscheinungen ("Mangelsymptome") vorträgt und unter Beweisangebot stellt.
Das Gericht muß dann bereits, die für das Vorliegen des Mangels angebotenen Beweise erheben und - im Falle eines beantragten Sachverständigengutachtens - dem Sachverständigen die beweiserheblichen Fragen unterbreiten.
Begriff BGB § 536 Ist streitig, ob die Miete wegen eines Mangels gemindert ist, so genügt es, wenn der Mieter einen konkreten Sachmangel darlegt, der die Tauglichkeit der Mietsache zum vertragsgemäßen Gebrauch beeinträchtigt; das Maß der ...mehr