Source: https://interpretacje-podatkowe.org/lokal-mieszkalny/dd9-033-248-sew-2013-rd-33094
Timestamp: 2017-10-17 05:59:21+00:00
Document Index: 44529551

Matched Legal Cases: ['art. 14', 'art. 21', 'FSK ', 'FSK ', 'SA/Po ', 'FSK ']

W zakresie możliwości skorzystania ze zwolnienia z opodatkowania przychodu uzyskanego z tytułu odpłatnego zbycia lokalu mieszkalnego wraz z udziałem w prawie wieczystego użytkowania gruntu związanego z lokalem mieszkalnym.
DD9/033/248/SEW/2013/RD-33094interpretacja indywidualna
Na podstawie art. 14e § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2012 r., poz. 749, z późn. zm.) Minister Finansów, w związku ze stwierdzeniem nieprawidłowości interpretacji indywidualnej z dnia 15 listopada 2012 r. Nr IPPB4/415-677/12-4/JK wydanej w imieniu Ministra Finansów przez Dyrektora Izby Skarbowej w Warszawie, zmienia z urzędu wyżej wymienioną interpretację stwierdzając, że stanowisko Wnioskodawczyni przedstawione we wniosku z dnia 20 sierpnia 2012 r., uzupełnionym pismem z dnia 3 września 2012 r., o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie, dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych, po spełnieniu ustawowych warunków, w zakresie możliwości skorzystania ze zwolnienia z opodatkowania przychodu uzyskanego z tytułu odpłatnego zbycia lokalu mieszkalnego wraz z udziałem w prawie wieczystego użytkowania gruntu związanego z lokalem mieszkalnym - jest prawidłowe.
Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie, działając na podstawie § 7 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770, z późn. zm.), wydał w dniu 15 listopada 2012 r., w imieniu Ministra Finansów, interpretację indywidualną dotyczącą podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie możliwości zwolnienia z opodatkowania na podstawie tzw. ulgi meldunkowej przychodu ze sprzedaży udziału w prawie wieczystego użytkowania gruntu związanego z lokalem mieszkalnym. Interpretacja wydana została na wniosek Pani Barbary S. z dnia 20 sierpnia 2012 r.
Z przedstawionego we wniosku stanu faktycznego wynika, że w dniu 17 maja 2007 r. Wnioskodawczyni nabyła od Gminy Miasta aktem notarialnym mieszkanie. Lokal ten, ma 71 m2, składa się z trzech pokoi, kuchni, przedpokoju, łazienki i WC. Przed tą datą nabycia Wnioskodawczyni była najemcą lokalu, a właścicielem Gmina Miasta. Lokal był zarządzany przez R. sp. z o. o. lokali mieszkalnych w wytypowanych budynkach. W dniu 17 maja 2007 r. aktem notarialnym Wnioskodawczyni zakupiła lokal wraz z udziałem do gruntu – grunt oddano w użytkowanie wieczyste. Wnioskodawczyni jest współwłaścicielką do 71/2578 części wspólnych budynku nie służących do wyłącznego użytku właścicieli poszczególnych lokali zgodnie z aktem notarialnym.
W dniu 29 maja 2012 r. aktem notarialnym Wnioskodawczyni dokonała sprzedaży ww. lokalu mieszkalnego wraz z udziałem w częściach wspólnych oraz z użytkowaniem wieczystym gruntu. Ponadto, Wnioskodawczyni wyjaśnia, iż w lokalu tym była zameldowana na pobyt stały od dnia 01.10.1982 r. do 09.11.2011 r. Oświadczenie dotyczące ulgi meldunkowej zostało złożone do II Urzędu Skarbowego w dniu 05.06.2012 r. Jednocześnie Wnioskodawczyni dodaje, iż ustaliła w II Urzędzie Skarbowym, iż ulga ta została Jej przyznana. Udział Wnioskodawczyni w gruncie wynosi 71/2578 części wspólnych w budynku nie służących do wyłącznego użytku właścicieli poszczególnych lokali, a mianowicie: klatki schodowej, piwnicy.
Czy w przypadku Wnioskodawczyni należny jest podatek ze sprzedaży gruntu...
Zdaniem Wnioskodawczyni, nie powinna płacić podatku od sprzedaży gruntu pod tym mieszkaniem w związku z uchwałą NSA z 02.04.2011 r. II FPS 3/11 „Reasumując powyższe rozważania o następującej treści: tzw. ulga meldunkowa przewidziana w art. 21 ust. 1 pkt 126 lit. a) ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz. U. z 2000 r. Nr 14, poz. 176 ze zm.), w stanie prawnym obowiązującym w okresie od dnia 01 stycznia 2007 r. do 31 grudnia 2008 r. obejmowała swoim zakresem nie tylko przychody uzyskane z odpłatnego zbycia budynku mieszkalnego, jego części lub udziału w takim budynku, ale także gruntu na którym budynek ten został posadowiony.”
Wydając w imieniu Ministra Finansów, interpretację indywidualną z dnia 15 listopada 2012 r. Nr IPPB4/415-677/12-4/JK, Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie uznał stanowisko Wnioskodawczyni za nieprawidłowe, wskazując m.in. że: (...) tzw. ula meldunkowa nie obejmuje przychodów z odpłatnego zbycia udziału w prawie wieczystego użytkowania gruntu. (...).
Po podjęciu uchwały przez Naczelny Sąd Administracyjny ugruntowała się jednolita linia orzecznicza sądów administracyjnych stanowiąca, iż przedmiotowe zwolnienie od opodatkowania podatkiem dochodowym od osób fizycznych obejmuje również przychody uzyskane ze sprzedaży np. lokalu mieszkalnego wraz z udziałem w gruncie np.: wyrok NSA z dnia 14 czerwca 2012 r. sygn. akt II FSK 1035/10; wyrok NSA z dnia 28 czerwca 2012 r. sygn. akt II FSK 2612/10; wyrok WSA w Poznaniu z dnia 27 czerwca 2012 r. sygn. akt I SA/Po 455/12. Powyższe zwolnienie również ma zastosowanie do odpłatnego zbycia udziału w prawie wieczystego użytkowania gruntu (np. wyrok NSA z dnia 28 czerwca 2012 r., sygn. akt II FSK 2612/10).
Jednocześnie w konsekwencji należało z urzędu, dokonać zmiany pisemnej interpretacji indywidualnej wydanej przez Dyrektora Izby Skarbowej w Warszawie, działającego w imieniu Ministra Finansów, gdyż uznanie, że (...) tzw. ula meldunkowa nie obejmuje przychodów z odpłatnego zbycia udziału w prawie wieczystego użytkowania gruntu. (...) jest nieprawidłowe.
IPPB4/415-677/12-4/JK | Interpretacja indywidualna
Lokalizacja: Wyszukiwarka > Lokal mieszkalny > DD9/033/248/SEW/2013/RD-33094