Source: https://www.esproprionline.it/site/d_Event.asp?IDEvent=73
Timestamp: 2020-07-08 23:37:45+00:00
Document Index: 156751484

Matched Legal Cases: ['art. 40', 'art. 33', 'art. 44', 'art. 46', 'art. 44', 'art. 44', 'art. 44', 'art. 32', 'art. 32', 'art. 35', 'art. 10', 'art.14']

Dal 21/09/2020 al 15/12/2020 - Webinar
Corso intensivo e specialistico articolato su sei giornate
1 - 21/9/20 PROFILI GENERALI
1. EVOLUZIONE STORICA E INQUADRAMENTO SISTEMATICO
legge Pisanelli, legge Casa, 5 bis, Corte Costituzionale, CEDU, i molteplici “binari” del Tues e le classificazioni giurisprudenziali
2. PARAMETRO E METODO DI STIMA
il valore venale secondo la Cassazione, il momento di riferimento per la valutazione, interessi e rivalutazione, valori fiscali, i metodi estimativi analitico ricostruttivo e sintetico comparativo in giurisprudenza
3. VINCOLI URBANISTICI
vincoli espropriativi e conformativi, casistica
4. ZONE F, DESTINAZIONI PUBBLICISTICHE
la posizione della Cassazione, le possibilità di intervento privato, casistica
5. OGGETTO, SUPERFICI, RILIEVI
diritti alieni, usi pubblici, beni immobili e mobili incorporati o amovibili, calcolo delle superfici, stati di consistenza
2 - 5/10/20 AREE EDIFICATE, EDIFICABILI
1. AREE EDIFICATE
nozione di edificazione, fabbricato sedime e pertinenze, fabbricati fatiscenti, industriali, demoliti, criterio indennitario, possibilità di trasformazione, residue potenzialità edificatorie
2. EDIFICI E MANUFATTI ABUSIVI
tipologie di abusi edilizi, sanabilità
3. ART. 37.3-4: L’EDIFICABILITÀ
la nozione di edificabilità ai fini indennitari, le possibilità legali ed effettive di edificazione, l’edificabilità pubblicistica, le aree in zone urbanistiche edificabili ma in fascia di rispetto
4. ART. 37.1-2: MAGGIORAZIONE E DECURTAZIONE
la decurtazione del 25% per “riforme economico sociali” e la maggiorazione premiante del 10%
5. URBANIZZAZIONI, PEREQUAZIONE, VOLUMETRIA
aree da urbanizzare e urbanizzate, incidenza oneri di urbanizzazione, incidenza spazi ad uso pubblico, indice fondiario, rilevanza dei piani attuativi, perequazione e indennità
3 - 19/10/20 AREE INEDIFICABILI
1. AREE INEDIFICABILI AGRICOLE E NON AGRICOLE
la distinzione tra aree non edificabili destinate ad uso agricolo e non, ovvero tra aree coltivate e non coltivate
2. IL «TERTIUM GENUS»
le utilizzazioni diverse sia da quelle agricole che da quelle edificabili: parcheggi, depositi, chioschi, eccetera. Il ruolo dell’iniziativa privata.
3. DESTINAZIONI «BORDER LINE»,
viabilità, edilizia scolastica, attrezzature sportive, verde pubblico
4. LE FASCE DI RISPETTO
riflessi sull’indennità dell’imposizione delle fasce di rispetto, anche in sede di applicazione del valore complementare
5. AREE COLTIVATE, AZIENDA AGRICOLA
il “valore agricolo”, le “colture effettivamente praticate”, rilevanza del pregiudizio all’azienda agricola, l’andamento del mercato agricolo e l’utilizzabilità dei valori parametrici
4 - 2/11/20 DEPREZZAMENTI, SERVITÙ
1. L’ESPROPRIO PARZIALE
dall’art. 40 della L. 2359/1865 all’art. 33 del dPR 327/2001, lineamenti generali dell’istituto e condizioni, differenza dogmatica e pratica con l’indennità compensatrice del deprezzamento dall’opera (art. 44 tues)
2. METODO DI CALCOLO, CASISTICA ED ESEMPI
i criteri di calcolo ammessi dalla giurisprudenza per l’espropriazione parziale, esempi applicativi, deprezzamento da asservimento, da declassamento, da fascia di rispetto, da flusso di traffico, da interclusione, da perdita di edificabilità, ecc.
3. I PREGIUDIZI DERIVANTI DALL’OPERA
dall’art. 46 della L. 2359/1865 all’art. 44 del dPR 327/2001, condizioni, individuazione e gestione pratica delle situazioni sensibili, differenza tra una procedura di asservimento coattivo, con relativa indennità, e la fattispecie dell’art. 44 tues, casistica
4. L’INDENNITÀ DI ASSERVIMENTO
differenza tra una procedura di asservimento coattivo, con relativa indennità, e la fattispecie dell’art. 44 tues, criteri di quantificazione dell’indennità di asservimento, casistica
5. IL PREGIUDIZIO ALL’ATTIVITÀ ECONOMICA
il pregiudizio arrecato alle attività economiche dall’esproprio parziale e/o dall’opera: l’approccio dogmatico giurisprudenziale, i costi di ‘lockdown’ aziendale, di trasferimento, di trasloco e di riorganizzazione
5 - 16/11/20 AGGIUNTIVE, OCCUPAZIONE
1. LE INDENNITÀ AGGIUNTIVE NEL TUES
individuazione delle indennità aggiuntive e loro rapporto con l’indennità di esproprio e con la procedura espropriativa e determinativa dell’indennità e relative tempistiche, sopravvivenza del VAM
2. IL PROPRIETARIO COLTIVATORE
inquadramento ordinamentale ai vari fini (previdenziale, fiscale, ecc.) della figura del coltivatore diretto e dell’imprenditore agricolo, definizione dei requisiti agli effetti indennitari, casistica
3. IL FITTAVOLO
esistenza e prova del rapporto contrattuale, rilevanza dell’età del fittavolo e del rapporto parentale con il proprietario, casistica
4. LE ALLEGAZIONI DOCUMENTALI
la documentazione idonea a configurare il diritto alle indennità aggiuntive
5. L’INDENNITÀ DI OCCUPAZIONE
dogmatica generale dell’istituto: dalla concezione tradizionale all’attuale impostazione del testo unico, dies a quo, dies ad quem, quale parametro in rapporto alle varie componenti (deprezzamenti, maggiorazioni, soprassuoli), prescrizione, danni ulteriori
6 - 30/11/20 SOPRASSUOLI, SOTTOSUOLO, FISCO
1. I SOPRASSUOLI NEL TUES
l’art. 32.2 e le migliorie opportunistiche, l’indennizzabilità autonoma di manufatti, essenze arboree, piantagioni e impianti, il caso dei vivai e delle serre
2. LO IUS TOLLENDI
il diritto di asporto dei “materiali” contenuti nel terreno in capo al proprietario (art. 32.2)
3. IL SOTTOSUOLO: CAVE E GIACIMENTI
limiti verticali della proprietà privata, effetti dell’esproprio del suolo rispetto al sottosuolo e viceversa, ripercussioni indennitarie dell’escavazione di materiale litoide, i diritti del proprietario, la stima delle cave
l’IVA sugli acquisti effettuati tramite la procedura espropriativa, base imponibile, servitù, presupposto soggettivo: natura del cedente, presupposto oggettivo: natura dell’area, l’IVA sulle vendite di aree espropriate
5. IRPEF
l’art. 35 tues, presupposti soggettivo ed oggettivo della ritenuta fiscale del 20%, poste indennitarie incluse ed escluse dalla ritenuta, opere incluse ed opere escluse, le zone omogenee
14-15 dicembre 2020 CONVEGNO NAZIONALE
Il percorso di formazione si concluderà con la partecipazione al tradizionale convegno organizzato da Esproprionline in materia di indennità di esproprio, che si terrà (dal vivo, Covid permettendo, oppure da remoto) a Padova i giorni 14 e 15 dicembre 2020, con la partecipazione del dott. Paolo Loro e del Pres. Salvatore Salvago, già Presidente della Prima Sezione della Corte di Cassazione. I partecipanti al webinar vi accederanno gratuitamente. Il costo al pubblico del convegno sarà di 600 euro + iva (se dovuta) con 30% di sconto per gli abbonati EOL.
quesiti e materiale didattico
Ciascun corsista ha facoltà di proporre fino a sette giorni prima dell’evento un quesito scritto per ciascuna sessione e sottosessione. Il relatore ne terrà conto nell’esposizione compatibilmente con la pertinenza e l’interesse generale del quesito. Le slides del relatore saranno rese disponibili ai partecipanti come materiale didattico.
corsisti paganti e uditori non paganti
Tutti i soggetti, pubblici o privati, iscritti, hanno facoltà di proiettare il webinar in proprie sale riunioni con la partecipazione di almeno un corsista pagante e di un numero libero di eventuali uditori non paganti, non soggetti a comunicazione all’organizzazione, fermo restando che:
1. solo ai corsisti paganti sarà rilasciato l’attestato di partecipazione (a seguito di verifica tecnica della loro presenza);
2. solo i corsisti paganti hanno facoltà di inviare quesiti
3. solo i corsisti paganti hanno diritto di partecipare gratuitamente al convegno di dicembre
4. ad ogni terminale collegato dovrà essere presente almeno un corsista a pagamento (non sarà possibile l’accesso da più terminali con un unico account).
Non possono essere cambiati corsisti una volta iniziato il corso. Non possono essere acquistati singoli moduli. Non possono essere iscritti corsisti diversi per diversi moduli.
Il webinar verrà eseguito in diretta streaming, mediante accesso riservato ad apposito indirizzo online.
Al corsista è sufficiente disporre di un browser, di una connessione a internet con sufficiente banda in download e di altoparlanti audio attivi. Non deve essere installata alcuna applicazione sul dispositivo dell’utente. L’evento può essere consultato anche da dispositivo mobile. Indirizzo e credenziali dell’account di accesso da parte del corsista pagante saranno comunicati agli interessati prima dell’evento, così come alcuni giorni prima dell’evento saranno effettuati test di connessione in modo da aiutare i partecipanti a riscontrare e superare eventuali problemi tecnici.
condizioni economiche di partecipazione
SINGOLO O PRIMO CORSISTA DELLO STESSO ENTE/SOCIETÀ/STUDIO
CORSISTA SUCCESSIVO AL PRIMO DELLO STESSO ENTE/SOCIETÀ/STUDIO
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