Source: http://www.gobiernodecanarias.org/boc/2007/114/001.html
Timestamp: 2017-09-26 14:22:58
Document Index: 113258741

Matched Legal Cases: ['Artículo 2', 'Artículo 3', 'artículo 14', 'artículo 9', 'Artículo 4', 'Artículo 5', 'Artículo 6', 'Artículo 7', 'Artículo 8', 'Artículo 9', 'Artículo 10', 'Artículo 11', 'Artículo 12', 'Artículo 14', 'Artículo 15', 'Artículo 16', 'Artículo 17', 'Artículo 18', 'Artículo 19', 'Artículo 20', 'Artículo 21', 'Artículo 22', 'Artículo 23', 'Artículo 24', 'Artículo 25', 'Artículo 26', 'Artículo 27', 'Artículo 28', 'Artículo 29', 'Artículo 30', 'artículo 28', 'artículo 26', 'artículo 16', 'artículo 26', 'Artículo 31', 'Artículo 32', 'Artículo 33', 'Artículo 34', 'Artículo 35', 'Artículo 36', 'Artículo 37', 'Artículo 38']

BOC - 2007/114. Viernes 8 de Junio de 2007 - 916
BOC Nº 114. Viernes 8 de Junio de 2007 - 916
I. DISPOSICIONES GENERALES - Consejería de Infraestructuras, Transportes y Vivienda
916 - DECRETO 138/2007, de 24 de mayo, por el que se establece el régimen de adjudicación de las viviendas protegidas de promoción pública de titularidad del Instituto Canario de la Vivienda.
Artículo 2.- Beneficiarios y demandantes de viviendas protegidas de promoción pública.
Artículo 3.- Requisitos generales.
b) Que, a la fecha de la publicación del anuncio al que se refiere el artículo 14 de este Decreto se encuentra inscrito en el Registro Público de Demandantes de Viviendas Protegidas de Canarias, con la salvedad de lo dispuesto en el artículo 9.3.b), relativo al cupo para situaciones excepcionales.
2. Habitar en una vivienda o en una cueva que no reúna las condiciones mínimas de habitabilidad, establecidas en el anexo II del Decreto 117/2006, de 1 de agosto, por el que se regulan las condiciones de habitabilidad de las viviendas y el procedimiento para la obtención de la cédula de habitabilidad, o en la norma que lo sustituya.
Ver anexos - página 13267
. Ocupar una vivienda en alquiler cuya renta anual sea igual o superior al 12% de los ingresos anuales de la unidad familiar.
No será de aplicación lo dispuesto en los anteriores apartados g) y h) en los siguientes supuestos:
Artículo 4.- Requisitos específicos.
Artículo 5.- Acreditación del cumplimiento de los requisitos.
Artículo 6.- Unidad familiar.
Artículo 7.- Ingresos familiares.
Artículo 8.- Cupos.
Artículo 9.- Cupos especiales.
Artículo 10.- Número de viviendas por cupo.
Artículo 11.- Reserva de viviendas para atender a situaciones de extrema necesidad.
Artículo 12.- Régimen de adjudicación de las viviendas protegidas.
De la adjudicación de las viviendas protegidas
de promoción pública de nueva construcción
Artículo 14.- Anuncio de promociones de viviendas.
Artículo 15.- Requerimiento y aportación de la documentación.
Artículo 16.- Relación provisional de admitidos y excluidos por cupos.
Artículo 17.- Relación definitiva de admitidos y excluidos.
Artículo 18.- Modalidades de adjudicación.
Artículo 19.- Adjudicación mediante sorteo.
Artículo 20.- Lista de reserva.
Artículo 21.- Resolución de adjudicación.
de promoción pública, previa adquisición
Artículo 22.- Adjudicación de viviendas adquiridas por el Instituto Canario de la Vivienda.
a) Viviendas de nueva construcción en fase de proyecto aprobado, en construcción o bien terminadas, estas últimas cuando no hayan sido ocupadas en el plazo de dos años desde la fecha del certificado final de obra.
Artículo 23.- Adjudicación de viviendas vacantes.
Artículo 24.- Formalización del contrato.
Artículo 25.- Contenido del contrato de arrendamiento.
Artículo 26.- Duración y prórroga del contrato de arrendamiento.
Artículo 27.- Extinción del contrato de arrendamiento.
Artículo 28.- Desistimiento del contrato de arrendamiento.
Artículo 29.- Separación, divorcio o nulidad del matrimonio del titular del contrato.
Artículo 30.- Muerte del arrendatario.
En el caso de muerte del titular del contrato, el cónyuge o persona que hubiese convivido con el titular en análoga relación de afectividad a la del cónyuge, con independencia de su orientación sexual, y que ostentase la condición de beneficiario de la adjudicación, podrá subrogarse en la posición de aquél mediante solicitud de cambio de titularidad dirigida al Instituto Canario de la Vivienda, formulada en el plazo de tres meses contados a partir de la fecha en que se hubiese producido el fallecimiento. En su defecto, los demás miembros de la unidad familiar que también ostentasen la condición de beneficiarios de la adjudicación, citados en el artículo 28 del presente Decreto, podrán subrogarse en la posición de aquél, mediante solicitud de cambio de titularidad dirigida al Instituto Canario de la Vivienda, formulada en el citado plazo, siempre que acrediten la convivencia en la vivienda con el titular fallecido durante los dos años precedentes a su fallecimiento o de manera ininterrumpida si no hubiese transcurrido ese período de tiempo desde la adjudicación y que reúnen a la fecha de la subrogación los requisitos exigidos en el artículo 26.2. Si concurriesen varias de las personas mencionadas, a falta de acuerdo, se seguirá el orden de prelación previsto en el artículo 16.1 de la Ley de Arrendamientos Urbanos.
De no residir en la vivienda ningún miembro de la unidad familiar que ostentase la condición de beneficiario de la adjudicación, podrá subrogarse el cónyuge del arrendatario que no hubiera formado parte de la unidad familiar beneficiaria de la adjudicación, o la persona que hubiera venido conviviendo con el arrendatario de forma permanente en análoga relación de afectividad a la del cónyuge con independencia de su orientación sexual, durante al menos los dos años anteriores al fallecimiento, cuando hubieran tenido descendencia en común y figurase inscrito con él en el Registro de Uniones de Hecho, siempre que acredite reunir los requisitos exigidos en el artículo 26.2.
Artículo 31.- Extinción del arrendamiento por nueva adjudicación.
Artículo 32.- Contenido y formalización.
Artículo 33.- Condiciones de pago.
Artículo 34.- Cesión de uso a entidades sin ánimo de lucro.
Artículo 35.- Acuerdo de constitución de las juntas administradoras.
Artículo 36.- Constitución.
Artículo 37.- Funcionamiento.
Artículo 38.- Participación de los adjudicatarios en régimen de alquiler en las juntas de propietarios.
Primera.- Actuaciones singulares para colectivos concretos.
Segunda.- Adjudicación de las viviendas promovidas por sociedades mercantiles de titularidad de la Administración Pública de la Comunidad Autónoma de Canarias.
Tercera.- Celebración de convenios de colaboración.
Cuarta.- Modificación del Decreto 1/2004, de 13 de enero, por el que se establece el precio máximo de venta y la renta máxima inicial anual de las viviendas protegidas de promoción pública.
"Si el transmitente de la propiedad no es el Instituto Canario de la Vivienda, el precio máximo de venta por metro cuadrado de superficie útil será igual al precio máximo de venta por metro cuadrado de superficie útil de las viviendas que, en el momento de la citada transmisión, y con relación al mismo término municipal, sean calificadas provisionalmente, al amparo de la normativa estatal sobre medidas de financiación en materia de vivienda y suelo, como viviendas de nueva construcción de régimen especial en venta."
Quinta.- Plazo de resolución de los procedimientos.
Única.- Los procedimientos de adjudicación de viviendas protegidas de promoción pública que estuviesen en tramitación a la entrada en vigor del presente Decreto, continuarán tramitándose por el Decreto 194/1994, de 30 de septiembre, por el que se regula el procedimiento de adjudicación de viviendas promovidas por la Comunidad Autónoma de Canarias en régimen de alquiler, si bien atendiendo a la distribución de competencias establecida por el Decreto 2/2004, de 27 de enero, por el que se aprueban las Normas Provisionales de Organización y Funcionamiento del Instituto Canario de la Vivienda o la norma de organización y funcionamiento que la sustituya.
Única.- 1. Queda derogado el Decreto 194/1994, de 30 de septiembre, por el que se regula el procedimiento de adjudicación de viviendas promovidas por la Comunidad Autónoma de Canarias en régimen de alquiler, así como cuantas disposiciones de igual o inferior rango contradigan lo dispuesto en el presente Decreto y, especialmente, los artículos 6 y 7 del Decreto 230/1998, de 18 de diciembre, por el que se regulan los pisos tutelados.