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Timestamp: 2017-06-28 03:48:15
Document Index: 218003603

Matched Legal Cases: ['§ 644', '§ 644', 'BGH', '§ 1', '§ 747', '§ 7']

admindieter, Autor auf Architektenrecht Baurecht Immobilienrecht Vergaberecht
Architektenrecht Baurecht Immobilienrecht Vergaberecht
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„Da … ein Großteil der von Rechtsanwalt Dr. Seidenberg eingewandten Vorwürfe stichhaltig ist …, sieht die Bauverwaltung keine rechtliche Möglichkeit, das Änderungsverfahren erfolgreich fortzuführen.“ Stadt B.
Dieser Beitrag wurde unter Allgemein, Mandantenbewertung abgelegt am 17. Mai 2016 von admindieter. Vergütung des Architekten bei Mangelbeseitigung?
Bei der Tätigkeit im Zusammenhang mit der Mangelbeseitigung handelt es sich in der Regel nicht um eine besondere Leistung. Der Architekt kann deshalb für die Überwachung und Begleitung der Mängelbeseitigungsarbeiten in der Regel keine zusätzliche Vergütung verlangen. Etwas anderes könnte dann gelten, wenn die Leistungen des Architekten über die „normale“ Überwachung einer Mängelbeseitigung hinausgehen müssten, zum Beispiel weil eine erneute Ausschreibung und Vergabe notwendig werden, so OLG Hamm, Urteil vom 19.11.2014 – 12 U 58/14.
Dieser Beitrag wurde am 28. Januar 2015 von admindieter in Allgemein, Architektenrecht veröffentlicht. Schlagworte: Honorar, Mängelbeseitigung, Vergütung.	Diebstahlsrisiko auf der Baustelle
Das Risiko des zufälligen Untergangs und der Beschädigung ist im Werkvertragsrecht gemäß § 644 Abs. 1 Satz 1 BGB verteilt wie folgt:
Vor der Abnahme wird das Risiko vom Auftragnehmer
Nach der Abnahme wird es vom Auftraggeber getragen
Werden die vom Auftragnehmer zu liefernden Materialien, Werkzeuge, Maschinen usw. vor der Abnahme gestohlen, muss sie der Auftragnehmer auf eigene Kosten erwerben.
(vgl. OLG Saarbrücken, Urteil vom 03.12.2014 – 1 U 49/14)
Dieser Beitrag wurde am 15. Januar 2015 von admindieter in Allgemein, Baurecht veröffentlicht. Schlagworte: § 644 BGB, Abnahme.	Honoraranspruch des Architekten
Wenn der Architekt seine Honoraransprüche gerichtlich durchsetzen will, muss er folgende Tatsachen darlegen:
Wirksamer Vertragsschluss liegt vor und
Die erbrachten Leistungen gehören zum vereinbarten Leistungsumfang
OLG Düsseldorf, Beschluss vom 14.10.2014 – 22 U 104/14, BGH, Urteil vom 24.06.2005, VII ZR 259/02, NJW 2004,2588
Dieser Beitrag wurde am 6. Januar 2015 von admindieter in Allgemein, Architektenrecht veröffentlicht. Schlagworte: Honorar.	„immer… erreichbar“
„Sehr geehrter Herr Dr. Seidenberg,
Gerne gebe ich Ihnen auch eine Rückmeldung zur Mandatsbearbeitung.
Leider muss ich ein wenig ausholen…
Als ich mich seinerzeit an Sie gewand hatte wollte ich eine eine sofortige Einschätzung der Rechtslage in meinem Fall. Daran ist ja nichts ungewöhlinches, wäre es nicht bereits nach 18:00 Uhr gewesen. Als ich dann in Ihrer Kanzlei anrief, bekam ich zu meinem erstaunen nicht nur Sie an Telefon, sondern wurde von Ihnen auch sofort umfassend (Erst-) beraten. Ich möchte das besonders erwähnen, da Sie mich bereits beraten haben BEVOR Sie das Mandat bekommen hatten. Ihre Beratung war zudem auch für einen Laien wie mich absolut verständlich, da auch alle Fachbegriffe durch Sie entsprechend erklärt worden sind.
Und egal ob ich Ihnen um 21:00 Uhr oder um 8:00 Uhr eine Anfrage per Mail gesendet habe. Die Antwort kam immer umgehend. Für mich als Mandanten waren Sie immer ansprech- und erreichbar.
Auch wenn ich hoffe Sie als Anwalt nicht mehr zu brauchen….Für mich steht fest. Wenn Anwalt, dann nur Dr. Seidenberg!
In diesem Sinne nochmals ganz herzlichen Dank für Ihre geleistete Arbeit.
Dieser Beitrag wurde unter Allgemein, Mandantenbewertung abgelegt am 6. Januar 2015 von admindieter. „…werden Sie gerne weiter empfehlen…“
„…Wir bedanken uns hiermit nochmals für Engagement und werden Sie gerne weiter empfehlen auch im Hinblick auf zukünflige Angelegenheiten werden wir gerne wieder auf Sie zukommen…“ I. Projektentwicklungs GmbH
Dieser Beitrag wurde unter Allgemein, Mandantenbewertung abgelegt am 30. Dezember 2014 von admindieter. „Wir sind sehr zufrieden…“
„Sie schreiben: „…es würde mich freuen, wenn Sie mir ein kurzes Feedback geben würden, ob Sie mit unseren Leistungen im Hinblick auf die Qualität, unsere Erreichbarkeit, Bearbeitungsgeschwindigkeit etc. zufrieden sind.“
Ja, wir sind sehr zufrieden (mit allem) und freuen uns, dass Sie uns rechtlich vertreten.“
Dieser Beitrag wurde unter Allgemein, Mandantenbewertung abgelegt am 30. Dezember 2014 von admindieter. Checkliste: Belastung des Wohnungseigentums und des Gesamtgrundstücks
– Belastung eines einzelnen Wohnungseigentums ist unproblematisch möglich
– Strittig: Belastung des Gesamtgrundstücks, nachdem es in Wohnungseigentum aufgeteilt wurde (Bärmann/Pick, WEG Kommentar, § 1 VIII , Rn. 178)
Argument dafür: Belastung ist Verfügung über den gemeinschaftlichen Gegenstand als Ganzes, § 747 S. 2 BGB
Argument dagegen: Mit der Schaffung von Wohnungseigentum ist rechtliche Verselbstständigung verbunden, die neben der Gesamtheit aller Wohnungseigentumsrechte keinen weiteren Verfügungsgegenstand in Gestalt des Gesamtgrundstücks zulässt; äußerlicher Ausdruck dieser Verselbstständigung ist die Anlegung besonderer Grundbuchblätter nach § 7 WEG für jedes Wohnungseigentum.
– Praktische Umsetzung:
Belastung des Grundstücks „als Ganzes“ bedeutet die Belastung sämtlicher an dem Grundstück bestehenden Wohnungseigentumsrechte; als Verfügungsobjekt existiert das Grundstück rechtlich gar nicht mehr; es ist in den Wohnungseigentumsrechten aufgegangen
Gesamtbelastung der einzelnen Wohnungseigentumsrechte nötig; unerheblich, ob es sich um Grundpfandrechte oder Dienstbarkeiten handelt
Die Belastung ist in einzelnen Wohnungsgrundbüchern einzutragen; erst durch Aufhebung des Wohnungseigentums oder durch eine Grundstücksteilung kann das Grundstück oder eine Teilfläche wieder zum Gegenstand des Rechtsverkehrs werden.
Dieser Beitrag wurde am 12. Mai 2014 von admindieter in Allgemein, Immobilienrecht veröffentlicht. Schlagworte: Dienstbarkeit, Grundpfandrecht, Wohnungseigentum.	Interview bei „quer“- Bauen im Außenbereich
Rechtsanwalt Dr. iur. Seidenberg gab als Baurechtsexperte ein Interview in der gestrigen Ausgabe der Sendung quer im Bayerischen Fernsehen.
Worum es ging: Nach dem Erwerb eines Grundstücks im Außenbereich strebt der neue Eigentümer den Abriss des existierenden Gebäudes und den Bau eines neuen Wohngebäudes an. Weiterlesen →
Dieser Beitrag wurde am 4. April 2014 von admindieter in Allgemein, Baurecht veröffentlicht. Schlagworte: Außenbereich, Nutzungsdauer.	Gebietsprägungserhaltungsanspruch
Dieser Beitrag wurde am 7. Februar 2014 von admindieter in Allgemein, Baurecht veröffentlicht. Schlagworte: Gebietserhaltungsanspruch, Gebietsprägungserhaltungsanspruch, Gebot der Rücksichtnahme.	Artikel-Navigation
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