Source: https://www.svjaktualne.cz/?uniqueid=gOkE4NvrWuNVegLPP0DQ2-Gs6LVE2kwLayX0xicUK50
Timestamp: 2020-01-19 09:45:12+00:00
Document Index: 17262988

Matched Legal Cases: ['§ 9', '§ 10', '§ 1180', '§ 1180', '§ 4', '§ 19']

Bezúplatný výkon funkce + danìní pøíjmu z pronájmu spoleèných prostor | svjaktualne.cz
13.11.2019, Ing. Bc. Martin Durec, Zdroj: Verlag Dashöfer
Chtìla bych se na Vás obrátit s dotazem ohlednì odmìòování statutárních orgánù SVJ, v pøípadì, ¾e statut. orgán vykonává funkci bez nároku na odmìnu. Dostal se mi do ruky dokument koordinaèního výboru KOOV468/16.12.15 daòové dùsledky bezplatného výkonu funkce nebo jiné èinnosti. Z tohoto dokumentu mi není zøejmé, jak se má správnì postupovat. Je opravdu nutné o bezplatném výkonu funkce úètovat a jakým zpùsobem provést úètování? Dále bych je¹tì mìla dotaz ohlednì „pronájmu“ spoleèných prostor SVJ jednomu z vlastníkù na základì dohody o nerovnomìrném u¾ívání nemovitosti. Kompenzace za u¾ívání bude vyplacena jen ostatním spoluvlastníkùm. Pro nì se bude jednat o pøíjem dle § 9 nebo § 10 ZDP?
V pøípadì, kdy èlen orgánu SVJ vykonává svoji funkci bezplatnì, není o èem v úèetnictví SVJ úètovat, jeliko¾ nevzniká ani náklad SVJ ani závazek SVJ cokoliv této osobì uhradit. Z daného KOOV vyplývá, ¾e bezplatný výkon funkce nemá na stranì dané osoby ¾ádné negativní daòové konsekvence. Rovnì¾ tak z nìho vyplývá, ¾e pokud je daná osoba i èlenem SVJ (tj. je vlastníkem jednotky v domì ve správì daného SVJ), nevyplývají z jeho bezplatného výkonu funkce ¾ádné daòové konsekvence ani pro toto SVJ.
Obecnì platí, ¾e dle § 1180 NOZ pøispívají vlastníci na správu domu tam uvedeným zpùsobem, pokud ve stanovách SVJ není uvedeno jinak. Ve Vámi uvádìné situaci zøejmì nastal pøípad, kdy nìkteré spoleèné èásti domu vyu¾ívá pro své úèely výluènì jeden z vlastníkù s tím, ¾e v souladu se stanovami pøispívá na správu domu a pozemku daný vlastník jinak, ne¾ kolik by pøispíval dle citovaného ustanovení § 1180 NOZ. Díky tomu, ¾e tento vlastník pøispívá na správu domu více, musí zákonitì pøispívat ostatní vlastníci fakticky ménì, èím¾ fakticky realizují formu pøíjmu, je¾ sice je pøedmìtem danì, ale je od danì osvobozen dle § 4a písm. p) èi dle § 19b odst. 1 písm. f) zákona o daních z pøíjmù.