Source: http://bohemians.freehost.pl/czy+oc+dla+wspolnoty+mieszkaniowej+jest.php
Timestamp: 2016-07-30 01:48:32+00:00
Document Index: 76567762

Matched Legal Cases: ['art 434', 'art 429', 'art 415', 'Art. 190', 'art 429', 'art 415']

czy OC dla wspólnoty mieszkaniowej jest obowiązkowe
aśle codzienności, koty, foty i obłościczy można wynająć współwłasność Jeżeli jeden ze współwłaścicieli mieszkatam
Czy obcokrajowcy mogą kupować mieszkania w Polsce
Czy można zabierać dziecko do nie swojego mieszkania
Czy można zainstalować wentylację mechaniczna w mieszkaniu
Czy można robić remont w mieszkaniu TBS
Czy można sprzedać mieszkanie z niespłaconym kredytem
czy można wykupić mieszkanie socjalne Gdańsk
Czy na budowę kominka w mieszkaniu trzeba pozwolenie
zmiana lasera w thomsonie i co dalej
webgermanos greece
koronki i mosty porcelanowe
emakler akcje agory
Temat: Orzeczenia sądów w sprawie liczenia głosówCzyli ubezpieczenie zależy od wspólnoty mieszkaniowej i niema takiego obowiązku.
Zarząd sam nie morze narzucić takiego obowiązku jeżeli wspólnota zdecyduje że nie chce.
Niema takich przepisów i ustaw które nakazują ubezpieczenie OC budynku. Z tego co wiem to obowiązkowe jest tylko ubezpieczenie rolników. Czy dobrze myślę? W tym jest sedno sprawy.
A samo ubezpieczenie to jest inna sprawa.Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,523,39018982,39018982,Orzeczenia_sadow_w_sprawie_liczenia_glosow.htmlTemat: Zarządcy zostaną bez licencji?I bardzo dobrze - koniec kolejnego bezsensownego przepisu, który tylko ogranicza
konkurencję i powoduje, że niewielka grupka czerpie nieuzasadnione korzyści
kosztem ogółu społeczeństwa. Przecież koszty uzyskania licencji i obowiązkowych
szkoleń ktoś musi zapłacić, a zwykle są to mieszkańcy wspólnot, bo przecież nie
posłowie ;-))
Ja bym tylko zostawił obowiązek posiadania obowiązkowego OC liczonego od ilości
zarządzanych wspólnot mieszkaniowych, aby zagwarantować bezpieczeństwo obrotu.Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,523,102236999,102236999,Zarzadcy_zostana_bez_licencji_.htmlTemat: W którym TU ubezpieczenie czlonkow zarzadu wlascicW którym TU ubezpieczenie czlonkow zarzadu wlascicUniqa złożyła idiotyczną ofertę składki 750 zł/rok za sumę gwarancyjną ubezpieczenia członków zarządu wspólnoty mieszkaniowej od odpowiedzialności cywilnej 100.000 zł (sto tysięcy) i jeszcze 300 euro franszyzy oraz 10% udziału własnego!!
Zapytałem więc, ile razy zdarzyło się mieć TU Uniqa zgłoszenie szkody lub wypłatę z OC członka zarządu lub nawet od obowiązkowego OC zarządcy - odpowiedź brzmiała "Nigdy nie było nawet zgłoszenia"!!
No to niezła podstawa kalkulacji składki, jeleni szukają...
Polecicie jakiegoś innego ubezpieczyciela?
Chwilowo cały pakiet niemożliwy, dopiero od przyszłego roku byłby pakiet z ubezpieczeniem nieruchomości od ognia i podobnych zdarzeń losowych.Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,523,95419711,95419711,W_ktorym_TU_ubezpieczenie_czlonkow_zarzadu_wlascic.htmlTemat: Ubezpieczenia-łamigłówka spadła dachówka kto winnyUbezpieczenia-łamigłówka spadła dachówka kto winnyWitam serdecznie!
Do rozwiązania lamiglówka. Prosze o dyskusję ale popartą uzasadnieniem swojej opinii.
Z budynku wspólnoty mieszkaniowej w czasie wichury (predkośc wiatru ok. 100 km/h) odpadla dachówka. Dachówka spadając uszkadza pojazd.
Dach jest w dobrym stanie technicznym o czym poza protokolami swiadczy fakt że przy takim wietrze spadla tylko 1 dachówka
Wspólnota ma OC. Wspólnotą zarządza lic zarzadca posiadający obowiązkowe OC zarzadcy nieruchomosci.
1. Czy za szkode odpowiada z art 434 samoistny posiadacz budynku (oderwanie sie części budynku) tj wspólnota
2. Czy nastepuje przeniesienie odpowiedzialności na zarządcę na mocy art 429 kc (ale gdzie jego wina w zwiazku z art 415kc)
3. Czy szkoda potraktowana zostanie jako spowodowana sila wyższą (huraganem) i nie odpowiada nikt.
071/781-89-10
0609/19-06-19Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,523,27612032,27612032,Ubezpieczenia_lamiglowka_spadla_dachowka_kto_winny.htmlTemat: Wspólnota...Nie ma obowiazkowego ubezpieczenia nieruchomosci :)
Nasze ewentualne ubezpiecznie bedzie dobrowolne. Jak mi powiedzieli w Lidarze mialoby obejmowac OC wspolnoty mieszkaniowej i ubezpieczenie czesci wspolnej od wypadkow roznego rodzaju. Zgadzam sie z przedmowca :) ze wydatki powinny byc dokladniej opisane. Wynika to chocby z tego ze zgadujemy wspolnie co ma byc w naszej wlasnej uchwale :) A to zawsze nie najlepiej swiadczy o tresci uchwaly :)
PozdrawiamŹródło: forum.gazeta.pl/forum/w,19482,44012781,44012781,Wspolnota_.htmlTemat: Maxis - Ozarów Maz.Witam
W większości Pana wypowiedź jest słuszna, lecz w części dotyczącej konta to sprawa jest zregulaminowana przez Sejm. Ustawa jasno określa kto i dlaczego zarządza funduszami wspólnot mieszkaniowych - zawsze Zarząd.
Dopóki Zarządem jest Maxis musicie się z tym faktem pogodzić.
Obawy o dbanie o dobro finansowe Wspólnoty jest jak najbardziej słuszne, lecz trzeba miec chociaż trochę zaufania, jeśli nie do całego Maxisu to chociaż do mnie. Osobiście odpowiadam przed Państwem (roczne rozliczenie w oparciu o bilans i wynik finansowy Cit 8), a także moja działalność w tej swerze podlega kontroli UMiRM. Jeśli coś nie tak, to mogę stracić licencję, a co za tym idzie możliwość wykonywania zawodu. Umówmy się, że fundusze Wspólnoty nie są tego warte. Wszelkie moje działania jako Zarządcy nieruchomości podlegają obowiązkowemu ubezpieczeniu OC i mogę Pana zapewnić, że moja polisa znacznie przekracza Państwa fundusze finansowe, to także jest to dla Was dodatkowy powód by wyzbyć się obaw, niczym zresztą w mym przypadku nieuzasadnionych.
Co do osób, które nie płacą to ja najchętniej bym wywiesił ich nazwiska, lecz raczej z drugiej strony.
Wszyscy którzy są w porządku finansowym wobec Wspólnoty podpiszą zgodę na umieszczenie ich na liście lokatorów nie zalegających z opłatami. W ten sposób ominiemy oskarżenie o podawanie do publicznej wiadomości listy dłużnikow. Każdy z Państwa od przyszłego tygodnia będzie mógł sie dowiedzić kto nie płaci, lecz tylko indywidualnie jako współwłaściciel.
Pozdrawiam Andrzej GlancŹródło: forum.gazeta.pl/forum/w,106,408115,408115,Maxis_Ozarow_Maz_.htmlTemat: kompleksowa oferta ubezp dla wspólnot - projektkompleksowa oferta ubezp dla wspólnot - projektWitam!
Przystepujemy do negocjowania komleksowej oferty ubezpieczeniowej dla wspolnot mieskzkaniowych (dla kilkuset wspólnot)
Prosze o uwagi jakie ubezpieczenia uwazacie za istotne aby sie w niej dodatkowo znalazly. Jezeli ktos chce sie przyaczyc niech da znać. Oczywiscie akces po przdtawieniu konkretnej juz gotowej oferty.
Będe wdzieczny za uwagi!
na poczatek propozycja wyglada tak:
1. Ubezpieczenie budynków od ognia i innych zywiolów zakres pelny. Suma ubezpieczenia wg wartosci odtworzeniowej (wyplata odzkodowania bez potracania zuzycia)dla budynków o wieku do 100 lat i zuzyciu technicznym do 60%.
2. Ubezpieczenie dewastacji budynku i jego elementów (z góry mówię że z wyaczeniem graffiti)
3. Ubezpieczenie OC wspólnoty z klazula czlonek wspólnoty jest osoba trzecia (tzn że np. jak na jego samochód spadnie dachówka tez dostanie odszkodowanie)
oraz wlączeniem szkód wod-kan i co. Suma ubezpieczenia 100 000 PLN
4. OC zarzadu wspólnoty na wypadek spowodowania szkody wynikiem blędnej decyzji (dla wspólnot zarzadzajacych sie same)
5. OC zarzadcy nieruchomosci suma ubezp 50 000 euro na stawkach preferencyjnych
6. Zbiorowe (lecz nie obowiazkowe) ubezpieczenie mieszkań czlonków wspólnoty + OC w zyciu prywatnym na teren calej Polski platne razem z oplatami (zaliczkami) w ratach miesiecznych . Suma ubezpieczenia mieszkania w kilku wariantach np 5,10,15,20 tys zl do wyboru.
7. bonus znizka specjalna w OC komunikacyjnym (ubezpieczeniu OC pojazdów) ok.15% dodatkowo oprócz znizek za bezszkodowość 8. gratis 14 dniowe NNW 10 000 zlotych na wyjazd np na wczasy dla calej rodziny
co jeszcze uwazacie za istotne?
biuro@rem.kn.plŹródło: forum.gazeta.pl/forum/w,186,14406084,14406084,kompleksowa_oferta_ubezp_dla_wspolnot_projekt.htmlTemat: jak wybrać nowego zarzadcę?Witam pana Bohdana 8080,
czerpiąc z głębokiej wody mojego mózgu wyjasniam,że :
Z faktu,ze wspólnota nie należy do zasobów Gminy lub Skarbu Państwa nie wynika,że zarządca ( nie będący właścicielem lokalu w tej wspólnocie )nie musi posiadać licencji.
"Art. 190.(po zmianie UOGN)
Przepisów niniejszego rozdziału nie stosuje się do gospodarowania nieruchomościami bezpośrednio przez właściwe organy, Agencję Nieruchomości Rolnych, Wojskową Agencję Mieszkaniową, Agencję Mienia Wojskowego oraz do zarządzania nieruchomościami bezpośrednio przez ich właścicieli lub użytkowników wieczystych, a także przez jednostki organizacyjne w stosunku do nieruchomości oddanych tym jednostkom w trwały zarząd."
JESLI więc nieruchomość wspólnoty NIE JEST zarządzana BEZPOSREDNIO przez właścicicieli to mają zastosowanie przepisy Dział V, rozdz.3 UOGN.
Poza tym osoba nie posiadająca licencji nie może posiadać OC zarządcy nieruchomości.Rozp. Min Fin w sprawie obowiązkowego oc zarządcy mówi wyraźnie, że nie sa objete ubezpieczeniem szkody spowodowane przez osoby działające bez lub po pozbawieniu licencji. Zatem wspolnota w przypadku wyrządznia szkody przez nielicencjonowanego "zarządcę" może sie tylko procesować, a i tak może jej być postawiony zarzut rażącego niedbalstwa w wyborze i powodować roszczenie również w stosunku do zarzadu wspolnoty. Sytuacja może być bardzo poważna w przypadku gdy szkoda bedzie na zdrowiu i życiu. Ponadto, jeżeli ustawa precyzuje czynności jakie składaja sie na zarządzanie, to mozna sobie nazywac umowę jak kto chce, a i tak decyduje treść umowy i zakres czynności. Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,523,15775088,15775088,jak_wybrac_nowego_zarzadce_.htmlTemat: dekalog ubezpieczenia wspólnot - porady praktyczneWitam!
Jeżeli oczekujesz 100% pewnosci z mojej wypowiedzi jej nie uzyskasz, gdyz nieznany jest stan i przyczyna wad Twojego budynku.
Dodatkowo ubezpieczyciele nie są w ciemię bici i ich celem jest zysk - nnie sa instytucjami charytatywnymi.
Moge jednak podac kilka podpowiedzi.
1. W zakresie ubezpieczenia budynku od ognia i innych zywiolów musi być katastrofa budowlana (rozumiana wg ustawy prwo budowlane). W zakresie ubezpieczenie ma to ryzyko FILAR
2. Napisalaś że sa bledy konstrukcyjne. Rozumiem że chodzi wady trwale i pochodza z: a/ bledy projektowe - architekt który projektowal budynek powinienmieć obowiązkowo OC więc możecie iść w tym kierunku - izba do której należy razem ze skladka za przynaleznośc kasuje od razu skladke za ubezp lub ma zawartaumowę generalną z jakimś ubezpieczycielem
b/ partactwo wykonawcze - analogicznie obowiazkowym ubezpieczeniem byl objęty inżynier kierownik budowy jak i inspektor nadzoru
3. Jeżeli coś odpadnie z budynku to kodeks cywilny jednoznacznie precyzuje ten temat w art,chyba 435
4. Nie w każdym przypadku odpowiada wspólnota więc interesem lokatora jest ubezpieczyc się (pamietajmy że w niektórych przypadkach szkody sa spowdowane sila wyższą np silami przyrody i winnego nie ma)
5. W wielu przypadkach roszczenie będzie przekierowane do zarządcy z art 429 kc
6. Lista wad trwalych jest zawarta lub w oswiadczeniu kierownika budowy lub dokumnetach odbioru (pewnie sa w wydziale architektury). Dolączcie ja do wniosku ubezpieczeniowego. W ten sposób nie będzie mozna zarzucić wspólnocie zatajenia istatnych informacji
7. Prosze nie utożamiać że oc wspólnoty jest formą zastepczą ubezpieczenia mieszkań np od zalań z pionu. Musi zachodzic jednoznacznie art 415 kc. W przypadku naglej awarii może nastapic stwierdzenie ubezpieczyciela, że wina nie zachodzi, gdyż ubezpieczony nie mogl przewidziec ani zapobiec szkodzie. nazywam to syndromem wężyka od spluczki.(zakladam że z węzyka nie kapalo i byl w dobrym stanie)
0609/19-06-19Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,523,22916985,22916985,dekalog_ubezpieczenia_wspolnot_porady_praktyczne.html