Source: https://dejure.org/dienste/vernetzung/rechtsprechung?Gericht=BayObLG&Datum=07.11.1991&Aktenzeichen=BReg.%202%20Z%20137%2F91
Timestamp: 2019-04-18 23:25:13
Document Index: 382528946

Matched Legal Cases: ['§ 876', '§ 4', '§ 15', '§ 19', '§ 1', '§ 3', '§ 5']

BayObLG, 07.11.1991 - BReg. 2 Z 137/91 - dejure.org
BGB §§ 876, 877; WEG § 4 Abs. 1, § 15 Abs. 1; GBO § 19
Wohnungseigentum; Begründung von Sondereigentum als Teileigentum; Ausweisung von Teileigentum als Gemeinschaftseigentum; Teileigentum an Kellerräumen; Sondernutzungsrecht an Kellerräumen
Kellerräume; Sondereigentum; Teileigentum; Sondernutzungsrecht; Wohnung
WEG § 1 § 3 § 5
Ist Sondereigentum an Kellerräumen möglich? (IBR 1992, 255)
NJW 1992, 700
MDR 1992, 155
DNotZ 1992, 718
Rpfleger 1992, 154
BayObLGZ 1991, 375
Beim "Kellermodell" wird wohnungseigentumsrechtlich Teileigentum an Nebenräumen (z.B. an Kellern) kombiniert mit der Vereinbarung von Sondernutzungsrechten an einzelnen Wohnungen, die aber - ohne Bildung von Sondereigentum - im gemeinschaftlichen Eigentum bleiben; die Rechtswirksamkeit dieser Gestaltungsform ist vom Bayerischen Obersten Landesgericht bereits bejaht worden (Beschl. v. 7. November 1991, NJW 1992, 700).
OLG Düsseldorf, 02.05.2001 - 3 Wx 101/01
Wohnungseigentum - Teilungserklärung - Sondernutzungsrecht an künftiger …
Es bestehen keine Bedenken, wenn anstelle von Wohnungseigentum Teileigentum an Kellerräumen verbunden mit Sondernutzungsrechten an Wohnungen begründet wird ( vgl. Bay ObLG NJW 1992, 700 ).
Es kann dahin stehen, ob und inwieweit bei der Begründung von Sondernutzungsrecht Anforderungen an die Abgeschlossenheit zu stellen sind; soll nämlich das Sondernutzungsrecht als Inhalt des Sondereigentums ins Grundbuch eingetragen werden, verlangt der grundbuchrechtliche Bestimmtheitsgrundsatz, den Teil des gemeinschaftlichen Eigentums, an dem das Sondernutzungsrecht bestellt werden soll, klar und bestimmt zu bezeichnen ( Bay ObLG NJW 1992, 700, 701 ).
OLG Düsseldorf, 02.05.2001 - 3 Wx 123/01
Wohnungseigentum - Teilung durch Alleineigentümer - Sondernutzungsrecht an …
Entgegen einer Entscheidung des LG Braunschweig (Rpfleger 1991, 201; zustimmend Schäfer, Rpfleger 1991, 307) hat das BayObLG (NJW 1992, 700) diese Â"KellerlösungÂ" nicht beanstandet.