Source: https://www.infor.pl/akt-prawny/DZU.2017.156.0001529,ustawa-o-krajowym-zasobie-nieruchomosci.html
Timestamp: 2020-06-02 02:19:38+00:00
Document Index: 119283603

Matched Legal Cases: ['Art. 2', 'art. 1', 'art. 5', 'art. 2', 'art. 3', 'art. 2', 'Art. 4', 'art. 9', 'Art. 5', 'Art. 6', 'Art. 7', 'Art. 8', 'Art. 9', 'art. 29', 'Art. 11', 'Art. 12', 'Art. 13', 'Art. 14', 'art. 11', 'art. 12', 'art. 13', 'Art. 15', 'Art. 16', 'Art. 18', 'Art. 19', 'Art. 20', 'Art. 23', 'Art. 24', 'Art. 25', 'Art. 26', 'Art. 27', 'Art. 28', 'Art. 29', 'Art. 30', 'Art. 31', 'Art. 32', 'art. 775', 'Art. 33', 'Art. 34', 'Art. 35', 'Art. 36', 'Art. 37', 'Art. 38', 'Art. 39', 'Art. 40', 'Art. 41', 'Art. 42', 'Art. 43', 'Art. 44', 'Art. 45', 'Art. 46', 'Art. 47', 'Art. 48', 'Art. 49', 'Art. 51', 'Art. 52', 'Art. 53', 'art. 56', 'art. 54', 'art. 55', 'art. 58', 'art. 59', 'art. 61', 'art. 62', 'art. 28', 'art. 37', 'art. 38', 'art. 39', 'art. 42', 'Art. 54', 'Art. 57', 'Art. 58', 'Art. 59', 'Art. 61', 'Art. 62', 'Art. 63', 'art. 53', 'art. 54', 'art. 62', 'Art. 64', 'art. 53', 'art. 53', 'art. 53', 'art. 28', 'art. 37', 'art. 38', 'art. 39', 'art. 42', 'Art. 65', 'Art. 66', 'Art. 67', 'Art. 68', 'Art. 69', 'Art. 70', 'Art. 71', 'Art. 73', 'Art. 74', 'Art. 75', 'Art. 76', 'Art. 78', 'art. 74', 'art. 74', 'Art. 79', 'Art. 80', 'Art. 81', 'Art. 82', 'Art. 83', 'Art. 84', 'Art. 86', 'Art. 87', 'Art. 89', 'Art. 90', 'Art. 91', 'art. 88', 'art. 90', 'Art. 92', 'Art. 93', 'Art. 94', 'Art. 95', 'art. 18', 'art. 20', 'art. 21', 'art. 22', 'art. 23', 'art. 24', 'art. 29', 'art. 31', 'art. 32', 'Art. 96', 'Art. 97', 'Art. 98', 'Art. 99', 'Art. 100', 'Art. 101', 'Art. 102', 'Art. 103', 'Art. 104', 'Art. 106', 'Art. 107', 'Art. 108', 'Art. 109', 'art. 108', 'art. 108', 'art. 82', 'art. 82', 'art. 82', 'art. 108', 'art. 82', 'art. 108', 'art. 108', 'art. 108', 'art. 108', 'Art. 111', 'Art. 112', 'Art. 113', 'Art. 114', 'Art. 115', 'art. 60', 'art. 53', 'Art. 116', 'Art. 117', 'art. 39', 'Art. 118', 'art. 73', 'Art. 119', 'art. 19', 'art. 19', 'Art. 19', 'art. 2', 'art. 6', 'art. 10', 'art. 11', 'art. 13', 'art. 18', 'art. 19', 'art. 25', 'art. 19', 'Art. 19', 'art. 2', 'art. 6', 'art. 10', 'art. 11', 'art. 13', 'art. 18', 'art. 25', 'Art. 120', 'Art. 121', 'Art. 122', 'Art. 123', 'art. 17', 'Art. 124', 'Art. 125', 'art. 274', 'Art. 126', 'Art. 127', 'Art. 128', 'Art. 129', 'Art. 130', 'Art. 131', 'art. 36', 'art. 37', 'Art. 132', 'Art. 133', 'Art. 134', 'Art. 135', 'Art. 136', 'art. 10', 'art. 10', 'Art. 138', 'Art. 139', 'Art. 140', 'art. 4', 'art. 17', 'art. 129', 'art. 130', 'art. 132', 'art. 140', 'art. 23', 'art. 23', 'art. 133']

USTAWA z dnia 20 lipca 2017 r. o Krajowym Zasobie Nieruchomości - Tekst pierwotny - Baza aktów prawnych - INFOR.pl - portal księgowych
o Krajowym Zasobie Nieruchomości1)
– którymi gospodarują właściwe organy;
Art. 2. [Zasób Nieruchomości]
1. Mienie Skarbu Państwa, o którym mowa w art. 1 ust. 1 pkt 2, przejęte w trybie niniejszej ustawy tworzy Zasób Nieruchomości, zwany dalej „Zasobem”.
3. Zasobem gospodaruje państwowa osoba prawna – Krajowy Zasób Nieruchomości, zwany dalej „KZN”, na zasadach określonych w ustawie.
5. W celu realizacji zadań określonych w art. 5 ust. 1 KZN uprawniony jest do bezpłatnego wykorzystywania danych zgromadzonych w systemie ewidencji gruntów i budynków, o którym mowa w ustawie z dnia 17 maja 1989 r. – Prawo geodezyjne i kartograficzne (Dz. U. z 2016 r. poz. 1629 i 1948 oraz z 2017 r. poz. 60 i 1509), oraz danych znajdujących się w zasobach Agencji Restrukturyzacji i Modernizacji Rolnictwa.
1) czynsz normowany – czynsz najmu określony zgodnie z przepisami rozdziału 7;
3) mieszkanie – samodzielny lokal mieszkalny w rozumieniu art. 2 ust. 2 zdanie pierwsze ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (Dz. U. z 2015 r. poz. 1892), znajdujący się w budynku mieszkalnym wielorodzinnym, albo budynek mieszkalny jednorodzinny w rozumieniu art. 3 pkt 2a ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. – Prawo budowlane (Dz. U. z 2017 r. poz. 1332), w którym wydzielono wyłącznie lokale mieszkalne;
5) najem z opcją – umowę najmu o czynszu normowanym związaną z prawem najemcy do nabycia prawa własności mieszkania;
11) realizacja uzbrojenia technicznego – budowę, przebudowę, rozbiórkę lub remont:
a) sieci uzbrojenia terenu, w rozumieniu art. 2 pkt 11 ustawy z dnia 17 maja 1989 r. – Prawo geodezyjne i kartograficzne, w tym przyłączy,
Art. 4. [Informacje o Krajowym Zasobie Nieruchomości]
1. KZN jest państwową osobą prawną w rozumieniu art. 9 pkt 14 ustawy z dnia 27 sierpnia 2009 r. o finansach publicznych (Dz. U. z 2016 r. poz. 1870, z późn. zm.2)).
Art. 5. [Zadania Krajowego Zasobu Nieruchomości]
Art. 6. [Działania analityczne prowadzone przez Krajowy Zasób Nieruchomości]
Art. 7. [Tworzenie spółek celowych]
Art. 8. [Działania popularyzujące innowacyjne rozwiązania]
Art. 9. [Udostępnienie danych niezbędnych do realizacji zadań Krajowego Zasobu Mieszkalnictwa]
– ustawy z dnia 28 marca 2003 r. o transporcie kolejowym (Dz. U. z 2016 r. poz. 1727, z późn. zm.3)) i dotyczących lokalizacji linii kolejowej,
8) wydanych pozwoleniach na budowę, pozwoleniach na rozbiórkę oraz decyzjach o zatwierdzeniu projektu budowlanego obejmujących całość lub część nieruchomości oraz zgłoszeń dotyczących domów jednorodzinnych, kontenerowych stacji transformatorowych oraz sieci, o których mowa odpowiednio w art. 29 ust. 1 pkt 1a, 2b oraz 19a ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. – Prawo budowlane;
5. Wykaz nieruchomości sporządzany przez Dyrektora Generalnego Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa oraz Dyrektora Generalnego Lasów Państwowych zawiera, oprócz informacji, o których mowa w ust. 2–4, informacje o:
6. Wykaz nieruchomości sporządzany przez Prezesa Agencji Mienia Wojskowego zawiera, oprócz informacji, o których mowa w ust. 2–5, informacje o:
Art. 11. [Nieruchomości służące do realizacji zadań ustawowych organu sporządzającego wykaz]
Art. 12. [Wyłączenie nieruchomości z Zasobu]
1) która wchodzi w skład Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa, o którym mowa w rozdziale 3 ustawy z dnia 19 października 1991 r. o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa (Dz. U. z 2016 r. poz. 1491 i 2260 oraz z 2017 r. poz. 624) – wymagane jest uzyskanie opinii ministra właściwego do spraw rozwoju wsi;
2) Skarbu Państwa powierzonej Agencji Mienia Wojskowego – wymagane jest uzyskanie opinii Ministra Obrony Narodowej;
3) Skarbu Państwa zarządzanej przez Lasy Państwowe – wymagane jest uzyskanie opinii ministra właściwego do spraw środowiska.
Art. 13. [Podmiot rozstrzygający sprawy przekazania nieruchomości do Zasobu]
Art. 14. [Wyłączenie stosowania przepisów]
Do rozstrzygnięcia lub wydania opinii, o których mowa w art. 11, art. 12 ust. 1 i art. 13 ust. 3, nie stosuje się przepisów ustawy z dnia 14 czerwca 1960 r. – Kodeks postępowania administracyjnego (Dz. U. z 2017 r. poz. 1257) oraz ustawy z dnia 30 sierpnia 2002 r. – Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi (Dz. U. z 2017 r. poz. 1369 i 1370).
Art. 15. [Obowiązki starostów]
Art. 16. [Mapy nieruchomości w wykazach]
Art. 18. [Terminy przekazywania wykazów przez poszczególne organy]
Art. 19. [Badanie kompletności i zgodności wykazu nieruchomości]
Art. 20. [Przekazanie nieruchomości do wykazu]
Art. 23. [Protokół zdawczo-odbiorczy jako podstawa wpisu w księdze wieczystej]
Art. 24. [Konsekwencje przekazania nieruchomości do Zasobu]
1) nieruchomości użytkowanych rolniczo – wraz z końcem roku kalendarzowego;
2) nieruchomości, dla których wskazano w wykazie nieruchomości termin przekazania nieruchomości do KZN – wraz z upływem tego terminu;
3) nieruchomości, dla których wskazano w wykazie nieruchomości warunki przekazania nieruchomości do KZN – wraz ze spełnieniem tych warunków.
Art. 25. [Koszty gospodarowania nieruchomościami]
Art. 26. [Nieruchomość wchodząca w skład Zasobu]
Art. 27. [Wyłączenie nieruchomości z Zasobu]
6. Do rozstrzygnięcia, o którym mowa w ust. 4, nie stosuje się przepisów ustawy z dnia 14 czerwca 1960 r. – Kodeks postępowania administracyjnego oraz ustawy z dnia 30 sierpnia 2002 r. – Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi.
Art. 28. [Zwrot nieruchomości]
Art. 29. [Nabywanie nieruchomości na rzecz Skarbu Państwa]
Art. 30. [Przekazywanie przez organy państwowe nieruchomości niezbędnych do realizacji ich zadań]
Art. 31. [Rada Nadzorcza Krajowego Zasobu Nieruchomości]
1. Organami KZN są Rada Nadzorcza KZN, zwana dalej „Radą Nadzorczą”, oraz Prezes KZN.
Art. 32. [Skład Rady Nadzorczej Krajowego Zasobu Nieruchomości]
5. Minister właściwy do spraw budownictwa, planowania i zagospodarowania przestrzennego oraz mieszkalnictwa powołuje członków Rady Nadzorczej, o których mowa w ust. 2 pkt 2–5, na wniosek odpowiednio ministra właściwego do spraw finansów publicznych, ministra właściwego do spraw rozwoju wsi, ministra właściwego do spraw środowiska lub Ministra Obrony Narodowej.
9. Członkom Rady Nadzorczej zamieszkałym poza miejscowością, w której odbywa się posiedzenie, i biorącym udział w posiedzeniu przysługuje prawo do zwrotu kosztów podróży i noclegów na warunkach określonych w przepisach wydanych na podstawie art. 775 § 2 ustawy z dnia 26 czerwca 1974 r. – Kodeks pracy (Dz. U. z 2016 r. poz. 1666, 2138 i 2255 oraz z 2017 r. poz. 60 i 962).
Art. 33. [Zadania Rady Nadzorczej Krajowego Zasobu Nieruchomości]
Art. 34. [Uprawnienia Rady Nadzorczej Krajowego Zasobu Nieruchomości]
Art. 35. [Czynności wymagające pisemnej zgody ministra właściwego do spraw budownictwa, planowania i zagospodarowania przestrzennego oraz mieszkalnictwa]
Art. 36. [Powoływanie Prezesa Krajowego Zasobu Nieruchomości]
Art. 37. [Nabór na stanowisko Prezesa Krajowego Zasobu Nieruchomości]
3) imiona i nazwiska wybranych kandydatów oraz ich miejsca zamieszkania w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. – Kodeks cywilny (Dz. U. z 2017 r. poz. 459, 933 i 1132) albo informację o niewyłonieniu kandydata.
Art. 38. [Zakres zadań Prezesa Krajowego Zasobu Nieruchomości]
Art. 39. [Działania Prezesa Krajowego Zasobu Nieruchomości]
3. Powołanie, o którym mowa w ust. 2, stanowi nawiązanie stosunku pracy na podstawie powołania w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 26 czerwca 1974 r. – Kodeks pracy.
Art. 40. [Czynności prawne w zakresie praw i obowiązków majątkowych Krajowego Zasobu Nieruchomości]
Art. 41. [Dyrektor Biura Krajowego Zasobu Nieruchomości]
4. Powołanie, o którym mowa w ust. 3, stanowi nawiązanie stosunku pracy na podstawie powołania w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 26 czerwca 1974 r. – Kodeks pracy.
Art. 42. [Nabór kandydatów do zatrudnienia na wolne stanowiska pracy w Biurze Krajowego Zasobu Nieruchomości]
6. Lista, o której mowa w ust. 5, zawiera imiona i nazwiska kandydatów oraz ich miejsca zamieszkania w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. – Kodeks cywilny.
3) imię, nazwisko i miejsce zamieszkania kandydata w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. – Kodeks cywilny;
Art. 43. [Roczny plan finansowy Krajowego Zasobu Nieruchomości]
Art. 44. [Projekt rocznego planu finansowego Krajowego Zasobu Nieruchomości]
Art. 45. [Badanie przez firmę audytorską rocznego sprawozdania finansowego Krajowego Zasobu Nieruchomości]
1) kwartalne sprawozdania z realizacji planu finansowego KZN opracowane przez Prezesa KZN wraz z opinią Rady Nadzorczej – w terminie do końca miesiąca następującego po kwartale, którego dotyczy sprawozdanie;
2) roczne sprawozdanie finansowe KZN opracowane przez Prezesa KZN wraz ze sprawozdaniem z badania sporządzonym przez firmę audytorską i opinią Rady Nadzorczej – w terminie do dnia 30 czerwca roku następującego po roku, którego dotyczy sprawozdanie.
Art. 46. [Przychody Krajowego Zasobu Nieruchomości]
Art. 47. [Kredyty i pożyczki Krajowego Zasobu Nieruchomości]
Art. 48. [Rodzaje funduszy tworzonych przez Krajowy Zasób Nieruchomości]
Art. 49. [Środki Krajowego Zasobu Nieruchomości]
Art. 51. [Nieruchomości wchodzące w skład Zasobu]
Art. 52. [Nieodpłatne przekazanie nieruchomości lub wniesienie jej jako aportu do spółki celowej]
2) w przypadku nieruchomości położonych na obszarze rewitalizacji lub w jego sąsiedztwie – w celu realizacji działań rewitalizacyjnych;
2) obiektów infrastruktury technicznej lub infrastruktury społecznej, rozumianej jako obiekty budowlane służące realizacji celów publicznych w zakresie pomocy społecznej, edukacji i wychowania, kultury, zdrowia i sportu oraz tereny zieleni publicznej – wraz z terenami, obiektami i urządzeniami niezbędnymi do ich funkcjonowania.
Art. 53. [Rodzaje przetargów realizowanych przez Krajowy Zasób Nieruchomości]
9. KZN w przetargu, o którym mowa w ust. 6, może zastosować kryteria oceny ofert, o których mowa w art. 56 ust. 3 pkt 1–3 i 5–10.
10. Do oferty składanej w przetargu, o którym mowa w ust. 6, uczestnik przetargu dołącza pisemne oświadczenie o spełnieniu warunków, o których mowa w ust. 7–9.
12. Jeżeli pierwszy przetarg, o którym mowa w ust. 6, zakończył się wynikiem negatywnym, przepisów ust. 7–11 nie stosuje się do kolejnych przetargów.
13. Do przetargu na zawarcie umowy o oddanie w użytkowanie wieczyste nieruchomości gruntowej, o której mowa w ust. 6, stosuje się przepisy ust. 3–5 oraz art. 54 ust. 1 pkt 1–5, 7, 8, 10, 11 lit. a, ust. 2–4 i 6–9, art. 55, art. 58, art. 59 pkt 1–4, art. 61 ust. 4–9, art. 62 ust. 1 pkt 2–4, 8, 9, 12 i ust. 2.
15. W zakresie nieuregulowanym w ust. 6–14 stosuje się odpowiednio przepisy działu II rozdziału 4 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami, z wyłączeniem art. 28, art. 37 ust. 2, 3 i 4a, art. 38 i art. 39 oraz przepisów wydanych na podstawie art. 42 tej ustawy. W zakresie dotyczącym sposobu ustalania opłat z tytułu użytkowania wieczystego, trybu ich aktualizacji oraz organów jej dokonujących stosuje się przepisy działu II rozdziału 8 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami.
Art. 54. [Przetarg]
Art. 57. [Wniosek o wydanie opinii w zakresie potrzeb mieszkaniowych]
Art. 58. [Przedmiot przetargu]
Art. 59. [Ogłoszenie przetargu]
Art. 61. [Składanie ofert]
Art. 62. [Umowa o oddanie w użytkowanie wieczyste nieruchomości wchodzącej w skład Zasobu, z przeznaczeniem utworzenia na tej nieruchomości mieszkań na wynajem]
Art. 63. [Przetarg na sprzedaż nieruchomości wchodzących w skład Zasobu z przeznaczeniem na cel mieszkaniowy]
Do przetargu na sprzedaż nieruchomości wchodzących w skład Zasobu z przeznaczeniem na cel mieszkaniowy i z przeznaczeniem utworzenia na tej nieruchomości mieszkań na wynajem stosuje się przepisy art. 53–62, z wyłączeniem art. 54 ust. 1 pkt 10 i pkt 11 lit. a oraz art. 62 ust. 1 pkt 9 i 12.
Art. 64. [Stosowanie przepisów ustawy o gospodarce nieruchomościami]
W zakresie nieuregulowanym w art. 53–63, od dnia zawarcia pierwszej umowy najmu dla danej inwestycji mieszkaniowej, do umowy o oddanie w użytkowanie wieczyste, o której mowa w art. 53 ust. 1, i umowy sprzedaży, o której mowa w art. 53 ust. 2, dotyczących nieruchomości wchodzących w skład Zasobu, stosuje się odpowiednio przepisy działu II rozdziału 4 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami, z wyłączeniem art. 28, art. 37 ust. 2, 3 i 4a, art. 38 i art. 39 oraz przepisów wydanych na podstawie art. 42 tej ustawy.
Art. 65. [Pozyskanie środków finansowych przez Krajowy Zasób Nieruchomości]
Art. 66. [Czynności służące realizacji zadań Krajowego Zasobu Nieruchomości]
Art. 67. [Operator mieszkaniowy]
– podmiot, o którym mowa w ust. 1 pkt 2 i ust. 2, wstępuje we wszystkie prawa i obowiązki dotychczasowego operatora mieszkaniowego.
Art. 68. [Realizacja inwestycji mieszkaniowej]
Art. 69. [Przekształcenie prawa użytkowania wieczystego]
Art. 70. [Informacje udzielane przez operatora mieszkaniowego]
Art. 71. [Ogłoszenie upadłości operatora mieszkaniowego]
Art. 73. [Wynajem z opcją oraz najem bez opcji]
Art. 74. [Obowiązki operatora mieszkaniowego]
Art. 75. [Ogłoszenie o naborze na najemców]
Art. 76. [Wniosek o najem]
Art. 78. [Przepisy stosowane przy rozwiązaniu lub wygaśnięciu umowy najmu bez opcji]
Przepisy art. 74–77 stosuje się, w przypadku gdy przed upływem 15 lat od zawarcia pierwszej umowy najmu dla danej inwestycji mieszkaniowej umowa najmu bez opcji uległa rozwiązaniu lub wygasła, przy czym terminy, o których mowa w przepisach art. 74–77, liczy się od dnia rozwiązania lub wygaśnięcia tej umowy.
Art. 79. [Zbycie mieszkania]
Art. 80. [Czynności po złożeniu wniosku o pozwolenie na użytkowanie]
Art. 81. [Termin zawierania umów najmu z kandydatami na najemców]
Art. 82. [Czynsz najmu bez opcji oraz czynsz najmu z opcją, wysokość comiesięcznej raty za cenę mieszkania i opłata eksploatacyjna]
Art. 83. [Mieszkanie na wynajem]
Art. 84. [Stosowanie przepisów ustawy o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego]
Art. 86. [Umowa przedwstępna]
Art. 87. [Wniosek o przeniesienie własności mieszkania]
Art. 89. [Nieważność umowy najmu]
Art. 90. [Wniosek o przekształcenie umowy najmu bez opcji w umowę najmu z opcją]
Art. 91. [Stosowanie przepisów Kodeksu cywilnego]
W przypadku, o którym mowa w art. 88 ust. 3 i art. 90 ust. 6, stosuje się przepisy ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. – Kodeks cywilny dotyczące pierwokupu.
Art. 92. [Rozwiązanie lub wygaśnięcie umowy najmu z opcją]
Art. 93. [Nieważność umowy najmu bez opcji]
1. Jeżeli w umowie najmu bez opcji operator mieszkaniowy oprócz czynszu, opłaty eksploatacyjnej i opłat od niego niezależnych określił inne opłaty – umowa najmu w tej części jest nieważna z mocy prawa.
2. Jeżeli w umowie najmu z opcją operator mieszkaniowy oprócz czynszu, opłaty eksploatacyjnej, raty i opłat od niego niezależnych określił inne opłaty – umowa najmu w tej części jest nieważna z mocy prawa.
Art. 94. [Przedmiot umowy przeniesienia własności mieszkania]
Art. 95. [Prawa i obowiązki operatora mieszkaniowego przy mieszkaniach będących przedmiotem umowy najmu z opcją]
W przypadku mieszkań będących przedmiotem umowy najmu z opcją, prawa i obowiązki operatora mieszkaniowego, będącego właścicielem mieszkania, wynikające z art. 18, art. 20, art. 21, art. 22 ust. 2 i 4, art. 23 ust. 1, 2, 2b i 3, art. 24–28, art. 29 ust. 1b i 1d–3, art. 31 i art. 32 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali przysługują wyłącznie najemcy z opcją.
Art. 96. [Zakres kontroli przeprowadzanej przez Prezes Krajowego Zasobu Nieruchomości]
Art. 97. [Wniosek o przeprowadzenie kontroli zgodności realizowanej inwestycji z przepisami prawa]
Art. 98. [Zakończenie budowy inwestycji mieszkaniowej objętej umową z Krajowym Zasobem Nieruchomości]
Art. 99. [Kontrola zgodności realizowanej inwestycji mieszkaniowej z warunkami określonymi w zawartych z Krajowym Zasobem Nieruchomości umowach oraz w ustawie]
Art. 100. [Naruszenie warunków umowy]
Art. 101. [Obowiązki informacyjne operatora mieszkaniowego]
Art. 102. [Podmiot przeprowadzający czynności kontrolne]
Art. 103. [Uprawnienia osoby upoważnionej do wykonywania czynności kontrolnych]
Art. 104. [Obowiązki operatora mieszkaniowego w stosunku do osób upoważnionych do przeprowadzania kontroli]
Art. 106. [Kwartalne sprawozdanie z wykonanych czynności kontrolnych]
Art. 107. [Zatwierdzanie kwartalnego sprawozdania z wykonanych czynności kontrolnych]
Art. 108. [Katalog naruszeń zagrożonych administracyjną karą pieniężną]
– podlega administracyjnej karze pieniężnej.
Art. 109. [Podmiot nakładający administracyjną karę pieniężną]
1) w przypadku, o którym mowa w art. 108 pkt 1, iloczyn, wyrażonej w metrach kwadratowych, powierzchni mieszkań, co do których zawarto umowy najmu z pominięciem kryteriów pierwszeństwa, oraz 2-krotności maksymalnej wysokości czynszu normowanego bez opcji za 1 m2 mieszkania na wynajem – za każdy dzień niezgodności trwania umowy najmu zawartej z pominięciem kryteriów pierwszeństwa;
2) w przypadku, o którym mowa w art. 108 pkt 2, iloczyn, wyrażonej w metrach kwadratowych, powierzchni mieszkań, co do których, w umowach najmu, ustalono stawki czynszu normowanego lub opłaty eksploatacyjnej przekraczające maksymalną ich wysokość, w przypadku czynszu normowanego wynikającą z przepisów wydanych na podstawie art. 82 ust. 6, a w przypadku opłaty eksploatacyjnej określoną w art. 82 ust. 3 lub wynikającą z przepisów wydanych na podstawie art. 82 ust. 7, oraz 2-krotności maksymalnej wysokości czynszu normowanego bez opcji za 1 m2 mieszkania na wynajem – za każdy dzień, dla którego ustalono takie stawki;
3) w przypadku, o którym mowa w art. 108 pkt 3, iloczyn, wyrażonej w metrach kwadratowych, powierzchni mieszkań, co do których, w umowach najmu z opcją, ustalono wysokość raty w sposób przekraczający maksymalną jej wysokość wynikającą z przepisów wydanych na podstawie art. 82 ust. 6, oraz 2-krotności maksymalnej wysokości czynszu normowanego bez opcji za 1 m2 mieszkania na wynajem – za każdy dzień, dla którego ustalono taką wysokość raty;
4) w przypadku, o którym mowa w art. 108 pkt 4, iloczyn, wyrażonej w metrach kwadratowych, różnicy między powierzchnią użytkową mieszkań na wynajem wynikającą z zobowiązań ujętych w umowie i powierzchnią użytkową mieszkań faktycznie przeznaczonych na wynajem oraz 2-krotności maksymalnej wysokości czynszu normowanego bez opcji za 1 m2 mieszkania na wynajem – za każde 30 dni niezgodności z ustawą;
5) w przypadku, o którym mowa w art. 108 pkt 5, iloczyn, wyrażonej w metrach kwadratowych, różnicy między powierzchnią użytkową lokali innych niż mieszkania wynikającą z zobowiązań ujętych w umowie i faktyczną powierzchnią użytkową lokali innych niż mieszkania oraz 2-krotności maksymalnej wysokości czynszu normowanego bez opcji za 1 m2 mieszkania na wynajem – za każde 30 dni niezgodności z ustawą;
6) w przypadku, o którym mowa w art. 108 pkt 6, iloczyn, wyrażonej w metrach kwadratowych, różnicy między powierzchnią użytkową kondygnacji nadziemnych niewyodrębnionej na lokale wynikającą z zobowiązań ujętych w umowie i faktyczną powierzchnią użytkową tych kondygnacji oraz 2-krotności maksymalnej wysokości czynszu normowanego bez opcji za 1 m2 mieszkania na wynajem – za każde 30 dni niezgodności z ustawą;
7) w przypadku, o którym mowa w art. 108 pkt 7, iloczyn, wyrażonej w metrach kwadratowych, powierzchni mieszkań, co do których utrudniano lub uniemożliwiano najemcom zawieranie umów przenoszących własność mieszkań, mimo spełnienia warunków ich nabycia, oraz 2-krotności maksymalnej wysokości czynszu normowanego bez opcji za 1 m2 mieszkania na wynajem – za każdy dzień między terminem, w którym umowa taka mogła zostać zawarta, a jej zawarciem;
5. Administracyjną karę pieniężną, o której mowa w ust. 1 pkt 1–7, wymierza się od dnia upływu terminu, o którym mowa w ust. 2, do dnia usunięcia naruszenia, nie dłużej jednak niż przez 15 lat od dnia zawarcia pierwszej umowy najmu dla danej inwestycji mieszkaniowej.
Art. 111. [Administracyjna kara pieniężna jako dochód budżetu państwa]
2. W sprawach nieuregulowanych stosuje się odpowiednio przepisy działu III ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. – Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2017 r. poz. 201, 648, 768, 935 i 1428), z tym że uprawnienia organów podatkowych przysługują wójtowi (burmistrzowi, prezydentowi miasta). Przepisów ustawy z dnia 14 czerwca 1960 r. – Kodeks postępowania administracyjnego dotyczących kar nie stosuje się.
Art. 112. [Ustawa o podatku rolnym]
Art. 113. [Ustawa o podatkach i opłatach lokalnych]
Art. 114. [Ustawa o własności lokali]
Art. 115. [Prawo budowlane]
W ustawie z dnia 7 lipca 1994 r. – Prawo budowlane (Dz. U. z 2017 r. poz. 1332) wprowadza się następujące zmiany:
„5) spełnienie wymagań określonych w art. 60 ust. 1 pkt 1–3 ustawy z dnia 20 lipca 2017 r. o Krajowym Zasobie Nieruchomości (Dz. U. poz. 1529) – w przypadku inwestycji na nieruchomości wchodzącej w skład Zasobu Nieruchomości, o którym mowa w tej ustawie, oddanej w użytkowanie wieczyste lub sprzedanej w trybie określonym w art. 53 ust. 1 lub 2 tej ustawy, przeznaczonej na wynajem o czynszu najmu określonym zgodnie z przepisami rozdziału 7 tej ustawy, zwanej dalej „inwestycją KZN”.”;
„7. Stroną w postępowaniu w sprawie pozwolenia na użytkowanie jest wyłącznie inwestor, a w przypadku inwestycji KZN – inwestor i Prezes Krajowego Zasobu Nieruchomości.”;
Art. 116. [Ustawa o gospodarce nieruchomościami]
Art. 117. [Ustawa o komercjalizacji i restrukturyzacji przedsiębiorstwa państwowego „Polskie Koleje Państwowe”]
W ustawie z dnia 8 września 2000 r. o komercjalizacji i restrukturyzacji przedsiębiorstwa państwowego „Polskie Koleje Państwowe” (Dz. U. z 2017 r. poz. 680) w art. 39 po ust. 4 dodaje się ust. 4a w brzmieniu:
Art. 118. [Prawo ochrony środowiska]
W ustawie z dnia 27 kwietnia 2001 r. – Prawo ochrony środowiska (Dz. U. z 2017 r. poz. 519, 785, 898 i 1089) w art. 73 ust. 4 i 5 otrzymują brzmienie:
Art. 119. [Ustawa o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego]
„3. W przypadku niedopełnienia obowiązku, o którym mowa w ust. 1, nie stosuje się przepisów art. 19c i art. 19d.”;
„Art. 19e. Do najmu okazjonalnego lokalu przepisów ustawy nie stosuje się, z wyjątkiem art. 2, art. 6 ust. 3, art. 10 ust. 1–3, art. 11 ust. 2 pkt 1–3, art. 13, art. 18 ust. 1 i 2, art. 19a–19d oraz art. 25d pkt 2, z zastrzeżeniem że właściciel dokonał zgłoszenia, o którym mowa w art. 19b ust. 1.”;
Art. 19j. Do najmu instytucjonalnego lokalu stosuje się przepisy art. 2, art. 6 ust. 3, art. 10 ust. 1–3, art. 11 ust. 2 pkt 1–3, art. 13, art. 18 ust. 1 i 2 oraz art. 25d pkt 4.”;
Art. 120. [Ustawa o podatku leśnym]
Art. 121. [Ustawa o dopłatach do oprocentowania kredytów mieszkaniowych o stałej stopie procentowej]
Art. 122. [Ustawa o opłacie skarbowej]
Art. 123. [Ustawa o komercjalizacji państwowego przedsiębiorstwa użyteczności publicznej „Poczta Polska”]
W ustawie z dnia 5 września 2008 r. o komercjalizacji państwowego przedsiębiorstwa użyteczności publicznej „Poczta Polska” (Dz. U. poz. 1109, z 2012 r. poz. 1529, z 2013 r. poz. 1036 oraz z 2016 r. poz. 2260) w art. 17 po ust. 1 dodaje się ust. 1a w brzmieniu:
Art. 124. [Ustawa o wspieraniu termomodernizacji i remontów]
Art. 125. [Ustawa o finansach publicznych]
W ustawie z dnia 27 sierpnia 2009 r. o finansach publicznych (Dz. U. z 2016 r. poz. 1870, z późn. zm.4)) w art. 274 w ust. 1 w pkt 8 kropkę zastępuje się średnikiem i dodaje się pkt 9 w brzmieniu:
Art. 126. [Ustawa o wspieraniu rozwoju usług i sieci telekomunikacyjnych]
Art. 127. [Ustawa o rewitalizacji]
„– Krajowy Zasób Nieruchomości, o którym mowa w ustawie z dnia 20 lipca 2017 r. o Krajowym Zasobie Nieruchomości (Dz. U. poz. 1529) – w zakresie sposobu zagospodarowania oraz przedsięwzięć związanych z nieruchomościami wchodzącymi w skład Zasobu Nieruchomości,”.
Art. 128. [Ustawa o zasadach zarządzania mieniem państwowym]
Art. 129. [Utworzenie Krajowego Zasobu Nieruchomości]
Art. 130. [Pełnomocnik do spraw organizacji Krajowego Zasobu Nieruchomości]
Art. 131. [Prezes Krajowego Zasobu Nieruchomości]
2. Do powołania, o którym mowa w ust. 1, nie stosuje się przepisów art. 36 ust. 1 oraz art. 37 ust. 2–12.
Art. 132. [Pierwszy nabór pracowników Biura Krajowego Zasobu Nieruchomości]
Art. 133. [Koszty organizacji i funkcjonowania Biura Krajowego Zasobu Nieruchomości]
2. [1] Środki na pokrycie wyposażenia KZN w środki trwałe, wartości niematerialne i prawne oraz inne składniki aktywów niezbędne do rozpoczęcia przez niego działalności w 2017 roku pochodzą z rezerwy celowej budżetu państwa, część 83, poz. 65 rezerwa na sfinansowanie wypłat z Funduszu Dopłat wsparcia dla nabywców lokali mieszkalnych albo domów jednorodzinnych – Mieszkanie dla Młodych (MdM), oraz 200 000 tys. zł na realizację „Narodowego Programu Mieszkaniowego”.
Art. 134. [Termin przedstawienia projektu planu finansowego Biura Krajowego Zasobu Nieruchomości]
Art. 135. [Program gospodarowania Zasobem]
Art. 136. [Termin sporządzania wykazów nieruchomości przez starostów]
1) 60 dni od dnia wejścia w życie ustawy – w przypadku wykazów nieruchomości, o których mowa w art. 10 ust. 1 pkt 1;
2) 180 dni od dnia wejścia w życie ustawy – w przypadku wykazów nieruchomości, o których mowa w art. 10 ust. 1 pkt 2.
Art. 138. [Projekt gminnych programów rewitalizacji]
Art. 139. [Dyrektor Generalnego Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa]
Art. 140. [Maksymalny limit środków budżetu państwa]
Ustawa wchodzi w życie po upływie 30 dni od dnia ogłoszenia, z wyjątkiem art. 4 ust. 6, art. 17, art. 129, art. 130, art. 132–134 i art. 140, które wchodzą w życie w dniu następującym po dniu ogłoszenia.
1) Niniejszą ustawą zmienia się ustawy: ustawę z dnia 15 listopada 1984 r. o podatku rolnym, ustawę z dnia 12 stycznia 1991 r. o podatkach i opłatach lokalnych, ustawę z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali, ustawę z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane, ustawę z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami, ustawę z dnia 8 września 2000 r. o komercjalizacji i restrukturyzacji przedsiębiorstwa państwowego "Polskie Koleje Państwowe", ustawę z dnia 27 kwietnia 2001 r. - Prawo ochrony środowiska, ustawę z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego, ustawę z dnia 30 października 2002 r. o podatku leśnym, ustawę z dnia 5 grudnia 2002 r. o dopłatach do oprocentowania kredytów mieszkaniowych o stałej stopie procentowej, ustawę z dnia 16 listopada 2006 r. o opłacie skarbowej, ustawę z dnia 5 września 2008 r. o komercjalizacji państwowego przedsiębiorstwa użyteczności publicznej "Poczta Polska", ustawę z dnia 21 listopada 2008 r. o wspieraniu termomodernizacji i remontów, ustawę z dnia 27 sierpnia 2009 r. o finansach publicznych, ustawę z dnia 7 maja 2010 r. o wspieraniu rozwoju usług i sieci telekomunikacyjnych, ustawę z dnia 9 października 2015 r. o rewitalizacji oraz ustawę z dnia 16 grudnia 2016 r. o zasadach zarządzania mieniem państwowym.
4) Zmiany tekstu jednolitego wymienionej ustawy zostały ogłoszone w Dz. U. z 2016 r. poz. 1948, 1984 i 2260 oraz z 2017 r. poz. 60, 191, 659, 933, 935, 1089 i 1475.
[1] Zmiana wynikająca z art. 23b ustawy z dnia 2 grudnia 2016 r. o szczególnych rozwiązaniach służących realizacji ustawy budżetowej na rok 2017 (Dz.U. poz. 1984; ost. zm.: Dz.U. z 2017 r. poz. 2161), nie została naniesiona na tekst ze względu na jej bezprzedmiotowość. W niniejszej ustawie nie została określona data wejścia w życie dodawanych przepisów zmieniających.
Treść zmiany z art. 23b:
W ustawie z dnia 20 lipca 2017 r. o Krajowym Zasobie Nieruchomości (Dz. U. poz. 1529) w art. 133 ust. 2 otrzymuje brzmienie:
„2. Środki na pokrycie wyposażenia KZN w środki trwałe, wartości niematerialne i prawne oraz inne składniki aktywów niezbędne do rozpoczęcia przez niego działalności, a także na pokrycie kosztów realizacji zadań, organizacji i funkcjonowania KZN, w tym na wynagrodzenia pracowników, w 2017 roku pochodzą z rezerwy celowej budżetu państwa.”