Source: https://www.editorialreus.es/libros/los-contratos-de-credito-inmobiliario/9788429020991/
Timestamp: 2019-12-13 07:26:29
Document Index: 319300237

Matched Legal Cases: ['de lege ferenda', 'artículo 22', 'artículo 23', 'artículo 114', 'artículo 23', 'artículo 114', 'artículo 114', 'artículo 23', 'artículo 23', 'artículo 23']

Editorial Reus | Los contratos de crédito inmobiliario, María de los Reyes Sánchez Lería; Lucía Vázquez-Pastor Jiménez | 978-84-290-2099-1 | Comprar online en Editorial Reus
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Coordinador: María de los Reyes Sánchez Lería , Lucía Vázquez-Pastor Jiménez
Autor: María de los Reyes Sánchez Lería , Carlos Trujillo Cabrera , Lucía Vázquez-Pastor Jiménez , Estefanía Hernández Torres , Ana Isabel Berrocal Lanzarot , Esther Arroyo i Amayuelas , Celia Martínez Escribano , Irene Aznar Sánchez-Parodi , Leonor Aguilar Ruiz , María Serrano Fernández , Davinia Cadenas Osuna
Palabras clave: contratos de crédito, directiva 2014/17/ue, propiedad inmobiliaria, proyecto de ley de contratos de crédito al consumo
ISBN:978-84-290-2099-1
Peso pdf:2.81 Mb.
El ámbito subjetivo del proyecto de ley reguladora de los contratos de crédito inmobiliario
Publicidad de créditos inmobiliarios: regulación jurídica y "solapamiento normativo"
Autores: Leonor Aguilar Ruiz
La oferta vinculante en los contratos de crédito inmobiliario
Sobre el deber de transparencia en el proyecto de ley reguladora de los contratos de crédito inmobiliario
Autores: María de los Reyes Sánchez Lería
El impacto de la jurisprudencia en el control de abusividad
Autores: Irene Aznar Sánchez-Parodi
Préstamos inmobiliarios en moneda extranjera: de la jurisprudencia al proyecto de ley de contratos de crédito inmobiliario
Autores: Celia Martínez Escribano
Crédito inmobiliario y solvencia negativa: sanciones para el prestamista y remedios para el prestatario
El deber de información y la obligación de evaluar la solvencia en el proyecto de ley reguladora de los contratos de crédito inmobiliario
El vencimiento anticipado en el proyecto de Ley sobre contratos de crédito inmobiliario
Autores: Estefanía Hernández Torres
Los intereses de demora en el proyecto de ley reguladora de los contratos de crédito inmobiliario
Autores: Carlos Trujillo Cabrera
Los servicios accesorios al crédito inmobiliario en el proyecto de ley o cómo velar los intereses de las entidades de crédito bajo una aparente protección del consumidor
El contrato de crédito inmobiliario es, sin duda, uno de los negocios más relevantes del tráfico jurídico actual. En efecto, una gran parte de las familias que acceden a la propiedad de sus viviendas, lo hacen solicitando un préstamo que estará, en la mayoría de los casos, garantizado con una hipoteca sobre un bien inmueble. Por esta razón es conveniente establecer un régimen jurídico seguro y eficaz, que proteja este tipo de operaciones y a los sujetos que intervienen en la misma, especialmente cuando éstos se encuentran en una posición de clara desventaja dentro de la relación negocial. Precisamente, en esta obra, con ocasión de la promulgación de Directiva 2014/17/UE del Parlamento Europeo y del Consejo, de 4 de febrero de 2014, sobre los contratos de crédito celebrados con los consumidores para bienes inmuebles de uso residencial y su próxima incorporación a nuestro ordenamiento a través de la futura Ley reguladora de los contratos de crédito inmobiliario, se realiza un examen de las cuestiones más destacables que en la práctica ha suscitado este negocio jurídico. Las aportaciones que los distintos autores de esta obra realizan, tienen como punto de partida la normativa y jurisprudencia más relevante y actualizada que existe sobre este negocio, aportándose en los distintos capítulos que componen el libro, soluciones de lege ferenda con el fin mejorar el funcionamiento del tráfico jurídico de los préstamos inmobiliarios.
Un análisis de las figuras del prestamista y del prestatario, por María Serrano Fernández
2. La Directiva 2014/17/UE sobre contratos de crédito celebrados con los consumidores para bienes inmuebles de uso residencial
2.2. El prestamista, el intermediario del crédito y el representante designado
3. Los sujetos en el Proyecto de Ley reguladora de los contratos de crédito inmobiliario
3.2. Los profesionales del crédito: prestamistas, intermediarios del crédito y representantes designados por los intermediarios del crédito inmobiliario
3.2.2. Régimen jurídico de los profesionales del crédito
3.3. Prestatario, fiador o garante
Publicidad de créditos inmobiliarios: regulación jurídica y “solapamiento normativo”, por Leonor Aguilar Ruiz
2. La regulación de la publicidad crediticia en la legislación comunitaria..........
2.1. La Directiva 2014/17/UE
2.2. La adaptación de la Directiva al ordenamiento interno: armonización máxima y técnica regulatoria
3. La regulación de la publicidad de los créditos inmobiliarios en el Proyecto de Ley
4. Régimen jurídico vigente en materia de publicidad de créditos inmobiliarios
4.1. Régimen jurídico general sobre publicidad
4.2. Régimen jurídico particular para la publicidad de créditos inmobiliarios
5. Valoración: Del “solapamiento normativo” a la genérica regulación de la publicidad. ¿Y dónde queda la protección del consumidor?
La oferta vinculante en los contratos de crédito inmobiliario, por Lucía Vázquez-Pastor Jiménez
2.2. Concepto y finalidad de la oferta vinculante
2.3. Antecedentes legislativos
2.4. La oferta vinculante en el Proyecto de Ley de contratos de crédito inmobiliario
2.4.1. Carácter obligatorio de la oferta vinculante
2.4.2. El plazo
2.4.3. La forma
2.4.4. El contenido
2.4.5. Comprobación del cumplimiento de las obligaciones del oferente del crédito
Sobre el deber de transparencia en el proyecto de ley reguladora de los contratos de crédito inmobiliario, por Reyes Sánchez Lería
2. El deber de transparencia material en la contratación de préstamos hipotecarios
3. Fundamento normativo del deber de transparencia material
4. El deber de transparencia material en el Proyecto de Ley reguladora de los contratos de crédito inmobiliario
4.1. Documentación a entregar por el prestamista o intermediario
4.2. Plazo de entrega de la documentación
4.3. Comprobación del cumplimiento del deber de transparencia material
El impacto de la jurisprudencia en el control de abusividad, por Irene Aznar Sánchez-Parodi
2. Panorama actual del control notarial y registral de las cláusulas abusivas
2.1. El control notarial de las cláusulas abusivas
2.2. El control de las cláusulas abusivas por parte del registrador de la Propiedad
3. El PLCCI: su incidencia en el control en materia de cláusulas abusivas
4. El valor de la jurisprudencia en el control de abusividad
4.1. La innecesaria distinción entre sentencias firmes y la jurisprudencia del TS. La Disposiciones Finales 2ª y 3ª PLCCI
4.2. El efecto de las sentencias judiciales. Su inoponibilidad erga omnes
4.3. Nulidad ope legis de las cláusulas abusivas. La doctrina Pannon
Préstamos inmobiliarios en moneda extranjera: de la jurisprudencia al proyecto de ley de contratos de crédito inmobiliario, por Celia Martínez Escribano
2. Funcionamiento básico de los préstamos hipotecarios en divisa extranjera
3. El derecho de conversión
4. Objeto principal del contrato, transparencia y abusividad
4.1. Objeto principal del contrato y adecuación entre precio y servicios
4.2. Control de transparencia
4.3. Control de abusividad
5. El error como vicio del consentimiento por falta de información o por falta de transparencia
Crédito inmobiliario y solvencia negativa: Sanciones para el prestamista y remedios para el prestatario, por Esther Arroyo Amayuelas
2. El deber del prestamista de evaluar la solvencia del consumidor
2.1. La Directiva 2008/48: ¿Endurecimiento del acceso al crédito o solución en favor de la banca?
2.2. La Directiva 2014/17: Cambio de marcha
3. Entre la libertad y la prohibición de contratar
3.1. Pros y contras
3.2. ¿Los Estados miembros deberían extender la prohibición al crédito al consumo?
4. Solvencia negativa: ¿Qué sanciones y/o remedios?
4.1. Derecho público / Derecho privado
4.1.1. Compatibilidad de las sanciones (administrativas) y los remedios (contractuales)
4.1.2. ¿Qué normas para qué tipo de sanciones?
4.1.3. Las consecuencias: terminológicas y de otro tipo
4.2. Remedios que afectan al contrato
4.2.1. Para empezar, algunas premisas básicas
4.2.2. Privación de los intereses y/o del capital
4.2.3. Reembolso anticipado del crédito
4.2.4. Culpa in contrahendo
El deber de información y la obligación de evaluar la solvencia en el proyecto de ley reguladora de los contratos de crédito inmobiliario: consecuencias jurídicas de su incumplimiento, por Ana Isabel Berrocal Lanzarot
3. Ámbito subjetivo de aplicación de la Ley
4. Ámbito objetivo de aplicación de la Ley
5. Normas de protección del prestatario en la fase precontractual
6. La obligación de evaluar la solvencia del prestatario
El vencimiento anticipado en el proyecto de ley sobre contratos de crédito inmobiliario, por Estefanía Hernández Torres
1. Análisis del estado de la cuestión y propuesta de nueva regulación: el artículo 22 PLCCI
2. Régimen jurídico vigente y comparación con el nuevo contenido en el proyecto
2.1. Régimen jurídico vigente
2.1.1 Doctrina del TJUE y vencimiento anticipado
2.2. Comparación con el nuevo contenido del PLCI sobre vencimiento anticipado
2.2.1. Exclusión de pacto sobre vencimiento anticipado
2.2.2. Porcentajes y plazos
2.2.3. Carácter imperativo de la nueva regulación sobre vencimiento anticipado
Los intereses de demora en el proyecto de ley reguladora de los contratos de crédito inmobiliario, por Carlos Trujillo Cabrera
2. El artículo 23 del Proyecto de Ley y sus relaciones con el artículo 114.3 de la Ley Hipotecaria
2.1. El artículo 23 del Proyecto como transcripción (casi) literal del artículo 114.3 de la Ley Hipotecaria.
2.2. La interpretación del artículo 114.3 de la Ley Hipotecaria a la luz de la jurisprudencia europea
2.3. La opinión del Consejo General del Poder Judicial y del Consejo de Estado sobre la redacción del artículo 23 del Proyecto de Ley
2.4. Críticas a la regulación del artículo 23 del Proyecto de Ley
3. Los problemas derivados de la imperatividad del artículo 23 del Proyecto
Los servicios accesorios al crédito inmobiliario en el proyecto de ley o cómo velar los intereses de las entidades de crédito bajo una aparente protección del consumidor, por Davinia Cadenas Osuna
2. Orden EHA/2899/2011
3. Proyecto de Ley reguladora de los contratos de crédito inmobiliario............
3.1. Prácticas de ventas vinculadas
3.1.1. Definición de venta vinculada de préstamos
3.1.2. Prohibición general de las ventas vinculadas y supuestos excepcionales en los que se admiten
3.1.3. Obligaciones de carácter informativo
3.2. Prácticas de ventas combinadas
María de los Reyes Sánchez Lería
(Profesora contratada Doctora temporal en la Universidad Pablo Olavide de Sevilla)
Su línea de investigación se ha centrado básicamente en el Derecho de los contratos, habiendo realizado diversas publicaciones referentes al dicho ámbito como Contrato de hospedaje en página web: estructura contractual básica y la protección ...
Doctora en Derecho (2007) y Profesora contratada Doctora de la Universidad Pablo de Olavide de Sevilla, acreditada a Profesora Titular de Universidad. Ha desarrollado una actividad investigadora intensa y constante, fundamentalmente en materia de ...
(Letrada del Gabinete Técnico del Tribunal Supremo Profesora Titular de Derecho civil)
Es Licenciada en Derecho por la Universidad de Valladolid (Premio Extraordinario de Licenciatura) y Doctora en Derecho por la misma Universidad (Sobresaliente cum laude).
Desde 2003 ha sido profesora de Derecho Civil en la Universidad ...
Irene Aznar Sánchez-Parodi
Leonor Aguilar Ruiz es Profesora Contratada Doctora en el área de Derecho civil de la Universidad Pablo de Olavide de Sevilla desde el año 2001. Cursó sus estudios de Licenciatura en Derecho en la Universidad ...
Doctora en Derecho por la Universidad Pablo de Olvide (2018).Mis estudios abarcan diversos ámbitos del Derecho Civil (especialmente, el Derecho de contratos, el Derecho de familia y sucesiones y la responsabilidad civil), de la Bioética, ...
La nueva regulación de los contratos vinculados en la Ley 16/2011, de 24 de junio, de contratos de crédito al consumo
La práctica judicial ha demostrado en España en los últimos años que uno de los temas que mayor conflictividad genera en el crédito al consumo es el de los contratos vinculados. este artículo analiza los ...