Source: http://www.mailingmaggioli.it/legale/schede/71936.html
Timestamp: 2013-12-07 15:51:48+00:00
Document Index: 22988694

Matched Legal Cases: ['art. 5', 'art. 12', 'art. 3', 'art. 4', 'art. 3', 'art. 11', 'art. 28', 'art. 29', 'art. 32', 'art. 38', 'art. 2', 'art. 5', 'art. 1803', 'art. 2562', 'art. 36', 'art. 1322', 'art. 657', 'art. 2', 'art. 27', 'art. 14', 'art. 14', 'art. 2', 'art. 2', 'art. 658', 'art. 663', 'art. 663', 'art. 55', 'art. 668', 'art. 667', 'art. 667', 'art. 13', 'art. 29', 'art. 3', 'art. 31', 'art. 3', 'art. 34', 'art. 69', 'art. 39', 'art. 73', 'art. 3', 'art. 1453', 'art. 11', 'art. 415', 'art. 416', 'art. 11', 'art. 419', 'art. 420', 'art. 420', 'art. 420', 'art. 423', 'art. 426', 'art. 427', 'art. 428', 'sentenza ', 'art. 429', 'art. 430', 'art. 51', 'art. 435', 'art. 51', 'art. 436', 'art. 51', 'art. 436', 'art. 51', 'art. 437', 'art. 51', 'sentenza ', 'art. 438', 'art. 51', 'art. 438', 'art. 51', 'art. 360', 'art. 370', 'art. 608', 'art. 6', 'art. 6', 'art. 1', 'art. 36', 'art. 6', 'art. 16', 'art. 17', 'art. 66', 'art. 66', 'art. 66', 'art. 1136', 'art. 1129', 'art. 1129', 'art. 64', 'art. 64', 'art. 65', 'art. 1138', 'art. 68', 'art. 1138', 'art. 68', 'art. 1138', 'art. 68', 'art.1135', 'art. 1135', 'art. 1135', 'art. 1135', 'art. 1135', 'art. 1135', 'art. 1120', 'art. 1137', 'art. 1130', 'art. 1130', 'art. 1130', 'art. 1219', 'art. 480', 'art. 1133', 'art. 1122', 'art. 1124', 'art. 1126', 'art. 1127', 'art. 1128', 'art. 61', 'art.1128', 'art. 1138', 'art. 645', 'art. 166', 'art. 166', 'art. 1', 'art. 1', 'art. 1', 'art. 1', 'art. 13', 'art. 29', 'art. 145', 'art. 146', 'art. 152', 'art. 8', 'art. 35', 'art. 35', 'art. 52', 'art. 360', 'art. 369', 'art. 369', 'art. 2', 'art. 2', 'art.2', 'art. 700', 'art. 4', 'art. 5', 'art. 5', 'art. 11', 'art. 11', 'art. 12', 'art. 12', 'art.5', 'art. 5', 'art. 5', 'art. 5']

FORMULARIO DELLE LOCAZIONI E DEL CONDOMINIO
181 formule con note
legislative, giurisprudenziali e fiscali
Con formule specifiche per la mediazione obbligatoria in vigore dal 20 marzo 2012
Aggiornata con la MEDIAZIONE obbligatoria per le liti condominiali e con i recenti DECRETI ANTICRISI, la settima edizione di questa apprezzatissima Opera tiene conto dell'obbligo per l'avvocato di indicare negli atti di parte l'indirizzo di PEC e di presentare istanza di trattazione per evitare l'estinzione dei processi in appello ed in Corte di cassazione e della Manovra economica 2011 che ha introdotto aumenti all'importo del contributo unificato. Corredato da 181 FORMULE, completo e fruibile in forza di una impostazione semplice e chiara, facile da consultare e da usare, il Formulario affronta ogni questione pratica nel dettaglio della seguente trattazione:
CONTRATTI TITOLO I - LOCAZIONI AD USO ABITATIVO
2. Contratto di locazione di natura transitoria (art. 5, legge 431/1998) 3. Comunicazione degli estremi del contratto all’autorità di P.S. (art. 12, d.l. 59/1978, conv. in legge 191/1978) 4. Contratto di sublocazione (artt. 2 e 36, legge 392/1978)
7. Disdetta del contratto di locazione abitativa alla prima scadenza (art. 3, legge 431/1998) 8. Recesso del conduttore (art. 4, legge 392/1978; art. 3,comma 6, legge 431/1998)
10. Comunicazione di successione nel contratto (artt. 6 e 37, legge 392/1978) 11. Comunicazione all’amministratore del condominio (artt. 9 e 10, legge 392/1978) 12. Deposito cauzionale (art. 11, legge 392/1978)
TITOLO II - LOCAZIONI AD USO DIVERSO DA ABITAZIONE
17. Disdetta del contratto di locazione non abitativa (art. 28, legge 392/1978) 18. Diniego di rinnovazione alla prima scadenza (art. 29,legge 392/1978) 19. Aggiornamento del canone delle locazioni non abitative (nuove) (art. 32, legge 392/1978)
21. Diritto di prelazione in caso di vendita dell’immobile (art. 38, legge 392/1978) 22. Prelazione in caso di nuova locazione (artt. 40 e 69, legge 392/1978)
TITOLO III - DISCIPLINA TRANSITORIA
23. Disdetta del contratto di locazione (vecchio) (artt. 58 e 65, legge 392/1978) 24. Recesso per necessità (contratti vecchi) (artt. 59 e 73,legge 392/1978)
25. Aggiornamento del canone dei contratti vecchi (artt. 63 e 65, legge 392/1978) 26. Disdetta del contratto di locazione non abitativa (vecchio) (artt. 67 e 71, legge 392/1978)
TITOLO IV - CONTRATTI SINDACALI E TRANSITORI
28. Contratto tipo ad uso abitativo concordato tra Confedilizia
e sindacati degli inquilini (art. 2, comma 3, legge 431/1998) 29. Tabella degli oneri accessori 30. Contratto di locazione abitativa di natura transitoria (art. 5, comma 1, legge 431/1998)
TITOLO V - ALTRI CONTRATTI
33. Contratto di comodato (art. 1803 c.c.) 34. Contratto di affitto di azienda (art. 2562 c.c.)
35. Cessione d’azienda e del relativo contratto di locazione (art. 36, legge 392/1978) 36. Locazione finanziaria di bene immobile (contratto atipico) (art. 1322 c.c.)
TITOLO I - PROCEDIMENTO SOMMARIO
37. Licenza o sfratto per finita locazione (schema generale) (art. 657 c.p.c.) 38. Intimazione di licenza per finita locazione abitativa (art. 2, legge 431/1998)
40. Intimazione di sfratto per finita locazione non abitativa (art. 27, legge 392/1978) 41. Licenza per finita locazione abitativa, anteriore alla legge 431/1998 (art. 14, legge 431/1998) 42. Sfratto per finita locazione non abitativa, anteriore alla legge 431/1998 (art. 14, legge 431/1998) 43. Licenza per finita locazione in deroga alla legge 392/1978 (art. 2, comma 3, legge 431/1998)
44. Sfratto per finita locazione in deroga alla legge 431/1998 (art. 2, comma 3, legge 431/1998) 45. Sfratto per morosità (art. 658 c.p.c.)
48. Ordinanza di convalida della licenza (o sfratto) (art. 663 c.p.c.) 49. Concessione di un termine per il pagamento del canone (art. 663 c.p.c.; art. 55, legge 392/1978)
50. Ordinanza provvisoria di rilascio e mutamento di rito (artt. 665 e 667 c.p.c.) 51. Opposizione dopo la convalida (art. 668 c.p.c.)
TITOLO II - GIUDIZIO DI MERITO
53. Memoria difensiva del ricorrente dopo il mutamento di rito (art. 667 c.p.c.) 54. Memoria difensiva del resistente dopo il mutamento di rito (art. 667 c.p.c.) 55. Ricorso per la restituzione del canone (art. 13, legge 431/1998)
56. Ricorso per l’aggiornamento del canone (artt. 32, 68 e 71, legge 392/1978) 57. Recesso per necessità del proprietario (art. 29, legge 392/1978; art. 3, legge 431/1998)
58. Ripristino del rapporto locatizio per mancato uso da parte del locatore (art. 31, legge 392/1978; art. 3, legge 431/1998) 59. Ricorso per indennità di avviamento commerciale (art. 34 o art. 69, legge 392/1978)
60. Riscatto di immobile venduto (art. 39 o art. 73, legge 392/1978; art. 3, comma 1, lett. g), legge 431/1998) 61. Risoluzione del contratto per inadempimento (art. 1453 c.c.)
63. Risoluzione di contratto di affitto (artt. 1618 e 1626 c.c., art. 11, d.lgs. 150/2011)
64. Decreto di fissazione dell’udienza (art. 415 c.p.c.) 65. Costituzione del convenuto (schema generale) (art. 416 c.p.c.)
67. Memoria difensiva in tema di contratti in deroga (art. 11, legge 359/1992) 68. Intervento volontario (art. 419 c.p.c.)
69. Verbale di conciliazione (art. 420, commi 1-3, c.p.c.) 70. Note difensive (art. 420, comma 6, c.p.c.)
72. Chiamata di terzo in causa (art. 420, commi 9 e 10, c.p.c.) 73. Ordinanza di pagamento di somme non contestate (art. 423 c.p.c.)
75. Passaggio dal rito ordinario al rito speciale (art. 426 c.p.c.) 76. Passaggio dal rito speciale al rito ordinario (art. 427 c.p.c.) 77. Incompetenza del giudice (art. 428 c.p.c.) 78. Pronuncia della sentenza (art. 429 c.p.c.) 79. Sentenza con la motivazione (art. 430 c.p.c.)
80. Ricorso in appello (artt. 434 e 435 c.p.c.; art. 51, legge 392/1978) 81. Decreto di fissazione dell’udienza in appello (art. 435 c.p.c.; art. 51, legge 392/1978)
82. Costituzione dell’appellato (art. 436 c.p.c.; art. 51, legge 392/1978)
83. Appello incidentale (art. 436 c.p.c.; art. 51, legge 392/1978)
84. Udienza di discussione (art. 437 c.p.c.; art. 51, legge 392/1978)
85. Dispositivo di sentenza (art. 438 c.p.c.; art. 51, legge 392/1978) 86. Decisione con la motivazione (art. 438 c.p.c.; art. 51,legge 392/1978) 87. Ricorso per Cassazione (art. 360 c.p.c.) 88. Controricorso per Cassazione (art. 370 c.p.c.)
TITOLO III - ESECUZIONE DEGLI SFRATTI
90. Invito di esecuzione per il rilascio dell’immobile (art. 608 c.p.c.) 91. Istanza del conduttore per il rinvio dell’esecuzione (art. 6, legge 431/1998) 92. Opposizione al decreto del giudice unico di rinvio dell’esecuzione (art. 6, legge 431/1998)
TITOLO IV - ATTI VARI
CONTRATTI CONCORDATI E DISPOSIZIONI FISCALI
TITOLO I - CONTRATTI SINDACALI
96. Locazione ad uso abitativo di natura transitoria (d.m.30 dicembre 2002) 97. Locazione per gli studenti universitari (d.m. 30 dicembre 2002) 98. Contratto di locazione per le vacanze (art. 1, legge 431/1998)
TITOLO II - REGIME FISCALE
101. Comunicazione di risoluzione del contratto all’Agenzia delle entrate (art. 36, d.P.R. 131/1986) 102. Accertamento con adesione per il reddito (art. 6, d.lgs.218/1997)
103. Definizione delle sanzioni dopo la contestazione (ravvedimento) (art. 16, d.lgs. 472/1997) 104. Definizione delle sanzioni dopo l’irrogazione (art. 17,comma 2, d.lgs. 472/1997)
105. Convocazione dell’assemblea ad iniziativa di un condomino (art. 66, disp. att. c.c.)
106. Nomina dell’amministratore (artt. 1129 e 1135 c.c.)
107. Richiesta di convocazione di due condomini (art. 66,disp. att. c.c.)
108. Convocazione dell’assemblea da parte di due condomini (art. 66, disp. att. c.c.) 109. Verbale negativo per mancanza di numero e valore (art. 1136 c.c.) 110. Ricorso per la nomina dell’amministratore da parte dell’A.G. (art. 1129 c.c.)
111. Revoca dell’amministratore da parte dell’autorità giudiziaria (art. 1129 c.c.)
112. Reclamo dell’amministratore contro la revoca (art. 64, disp. att. c.c.) 113. Reclamo del condomino contro il rigetto della revoca dell’amministratore (art. 64, disp. att. c.c.)
114. Lite in mancanza di amministratore (art. 65, disp. att. c.c.) TITOLO II - DECISIONI DELL’ASSEMBLEA DEI CONDOMINI
115. Regolamento di condominio (art. 1138 c.c.; art. 68, disp. att. c.c.) 116. Avviso per l’approvazione del regolamento (art. 1138 c.c.; art. 68, disp. att. c.c.) 117. Approvazione del regolamento e tabella millesimale (art. 1138 c.c.; art. 68, disp. att. c.c.)
118. Impugnazione del regolamento di condominio (artt.1107 e 1138 c.c.) 119. Conferma dell’amministratore e sua retribuzione (art.1135 c.c.)
120. Bilancio preventivo (art. 1135 c.c.)
121. Approvazione del preventivo delle spese (art. 1135 c.c.) 122. Bilancio consuntivo finale (art. 1135 c.c.) 123. Approvazione del rendiconto annuale (art. 1135 c.c.)
124. Opere di manutenzione straordinaria (art. 1135 c.c.)
125. Innovazioni sulle parti comuni (art. 1120 c.c.)
126. Ricorso contro la decisione dell’assemblea (art. 1137 c.c.)
127. Disciplina dei beni comuni (art. 1130 c.c.) 128. Uso dei servizi condominiali (art. 1130 c.c.)
129. Manutenzione ordinaria di beni e servizi e sicurezza sul lavoro (artt. 1130 e 1135 c.c.) 130. Azione legale per la difesa dei beni comuni (art. 1130 c.c.) 131. Invito bonario per il pagamento delle spese condominiali (art. 1219 c.c.) 132. Ingiunzione per le spese condominiali (artt. 1130 c.c. e 634 c.p.c.)
133. Precetto per le spese condominiali (art. 480 c.p.c.)
134. Ricorso contro gli atti dell’amministratore (art. 1133 c.c.)
135. Modifica alle parti comuni (art. 1122 c.c.)
136. Scale (art. 1124 c.c.) 137. Lastrici solari di uso esclusivo (art. 1126 c.c.)
138. Sopraelevazione ed altri interventi sulla terrazza comune (art. 1127 c.c.) 139. Scioglimento del condominio (art. 1128 c.c.; art. 61,disp. att. c.c.) 140. Ricorso al tribunale per il perimento dell’edificio (art.1128 c.c.)
141. Convenzione condominiale (art. 1138 c.c.) 142. Opposizione a decreto ingiuntivo in materia di appalto (art. 645 c.p.c.) 143. Comparsa di costituzione in causa per danni (art. 166 c.p.c.) 144. Danni per difetti degli impianti (art. 166 c.p.c.) 145. Dichiarazione del sostituto d’imposta (d.P.R. 435/2001)
146. Godimento del bene comune (artt. 1102 e 1137 c.c.)
147. Istanza al centro dei servizi (art. 1, legge 449/1997)
148. Dichiarazione sostitutiva di certificazione (artt. 45 e 46, d.P.R. 445/2000) 149. Comunicazione all’ASL (art. 1, decreto 41/1998) 150. Dichiarazione dell’impresa esecutrice delle opere (circ. 57/E del 1998) 151. Dichiarazione del direttore dei lavori (art. 1, decreto 41/1998) 152. Bonifico bancario per i lavori di ristrutturazione (art. 1, decreto 41/1998)
153. Ristrutturazioni nel condominio (legge 449/1997)
154. Attestazione per l’impresa esecutrice dei lavori per l’IVA ridotta (legge 488/1999)
155. Informativa dell’amministratore di condominio per la privacy (art. 13, d.lgs. 196/2003)
156. Nomina del responsabile per la privacy (art. 29, d.lgs.196/2003) 157. Protezione dei dati personali (art. 145, d.lgs. 196/2003)
158. Interpello preventivo al titolare del trattamento (art. 146, d.lgs. 196/2003) 159. Ricorso al tribunale ordinario (art. 152, d.lgs. 196/2003)
TITOLO VIII - RICORSI AL GIUDICE TRIBUTARIO
160. Benefici fiscali per i contratti di locazione di usi transitori (art. 8, legge 431/1998) 161. Accertamento dell’IVA sui fabbricati (art. 35, comma 8, d.l. 223/2006) 162. Agevolazioni fiscali per le ristrutturazioni condominiali (art. 35, d.l. 223/2006) 163. Appello alla commissione tributaria regionale (art. 52, d.lgs. 546/1992) 164. Ricorso per Cassazione (art. 360 c.p.c.) 165. Nota di deposito del ricorso (art. 369 c.p.c.) 166. Richiesta di trasmissione del fascicolo di ufficio (art. 369 c.p.c.)
ATTI E RICORSI VARI
TITOLO I - LOCAZIONE DI IMMOBILI PER LE PUBBLICHE AMMINISTRAZIONI
167. Comunicazione all’Agenzia del demanio per la locazione di immobile (art. 2, comma 222, finanziaria 2010) 168. Contratto di locazione di bene immobile (art. 2, comma 222, finanziaria 2010)
TITOLO II - BENEFICI FISCALI PER LE LOCAZIONI DELL’ABRUZZO
169. Contratto di immobile ad uso abitativo per le aree nella provincia de L’Aquila colpite da terremoto (art.2, comma 228, finanziaria 2010)
TITOLO III - ANTENNE TV
170. Ricorso per le antenne tv in condominio (art. 700 c.p.c.)
MEDIAZIONE PER LE CAUSE CIVILI E COMMERCIALI
171. Informativa al cliente dell’avvocato (art. 4, d.lgs. 28/2010) 172. Mediazione prevista da altre materie (art. 5, d.lgs. 28/2010) 173. Costituzione del convenuto (art. 5, d.lgs. 28/2010)
174. Verbale positivo di conciliazione (art. 11, d.lgs. 28/2010) 175. Verbale negativo di conciliazione (art. 11, d.lgs. 28/2010)
176. Istanza di omologazione dell’accordo (art. 12, d.lgs. 28/2010) 177. Decreto di omologazione dell’accordo del presidente del tribunale (art. 12, d.lgs. 28/2010)
178. Istanza di mediazione in materia di locazione (art.5, d.lgs. 28/2010)
179. Istanza di mediazione in materia di comodato (art. 5, d.lgs. 28/2010)
180. Istanza di mediazione in materia di affitto d’azienda (art. 5, d.lgs. 28/2010)
181. Mediazione demandata al giudice in materia di opposizione alla convalida di sfratto: ordinanza di mutamento di rito ed invito ad esperire il procedimento obbligatorio di mediazione (art. 5, d.lgs. 28/2010)
Maggioli Editore - VII edizione aprile 2012
pagine 724 - F.to cm. 17x24 - ISBN 71936