Source: https://interpretacje-podatkowe.org/podatek-od-spadkow-i-darowizn/ibpb-2-1-4515-83-15-mcz
Timestamp: 2018-03-24 12:21:28+00:00
Document Index: 116691415

Matched Legal Cases: ['art. 14', 'art. 4', 'Art. 4', 'art. 4', 'art. 1', 'art. 4', 'FSK ', 'art. 4', 'FSK ', 'art. 4', 'art. 172', 'art. 4', 'art. 4', 'art. 1', 'art. 17']

IBPB-2-1/4515-83/15/MCZ | Interpretacja indywidualna
Skutków podatkowych nabycia udziału we współwłasności nieruchomości tytułem zasiedzenia
IBPB-2-1/4515-83/15/MCZinterpretacja indywidualna
Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz.U. z 2015 r., poz. 613) oraz § 7 pkt 2 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 22 kwietnia 2015 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz.U., poz. 643) – Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, działający w imieniu Ministra Finansów, stwierdza, że stanowisko Wnioskodawczyni przedstawione we wniosku z 3 sierpnia 2015 r. (data wpływu do Biura – 3 sierpnia 2015 r.), uzupełnionym 7 października 2015 r., o wydanie interpretacji indywidualnej przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od spadków i darowizn w zakresie skutków podatkowych nabycia udziału w nieruchomości tytułem zasiedzenia - jest nieprawidłowe.
W dniu 3 sierpnia 2015 r. wpłynął do Biura ww. wniosek o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od spadków i darowizn w zakresie skutków podatkowych nabycia udziału w nieruchomości tytułem zasiedzenia.
Wniosek nie spełniał wymogów formalnych, dlatego w piśmie z 28 września 2015 r. znak: IBPB-2-1/4515-83/15/MCZ wezwano o jego uzupełnienie. Wniosek uzupełniono 5 października 2015 r. (wniesienie opłaty) oraz 7 października 2015 r.(pozostałe braki formalne).
Nieruchomość, znajdująca się w B. została wybudowana około 1957 r. Budowniczym był E.K., który z żoną (G.K.) oraz dwójką dzieci (H.K. oraz zmarłą w 1980 r. M.U.) – od początku zamieszkiwali w przedmiotowej nieruchomości.
Przedmiotowa nieruchomość nigdy nie posiadała uregulowanej sytuacji prawnej (aktu własności oraz wpisu do księgi wieczystej). W posiadanej dokumentacji E.K. figuruje jako władający (niejako właściciel) – a najwcześniejszym dokumentem mogącym to potwierdzić – jest decyzja Naczelnika Gminy z 30 marca 1976 r.
K. zmarł 24 czerwca 1998 r., a jego żona G.K. zmarła 15 września 1996 r.
Możliwe jest więc udokumentowanie zamieszkania w przedmiotowej nieruchomości przez małżonków G.K. i E.K. przez okres 20 lat i tym samym zasiedzenie tej nieruchomości – chociaż zasiedzenie takie nigdy nie zostało przez Sąd stwierdzone.
Po zmarłej G.K. przeprowadzono postępowanie spadkowe – zakończone 25 września 2013 r. postanowieniem Sądu Rejonowego o podział spadku w częściach 1/3 dla:
E.K. (męża G.K.),
H. K.(córki G.K. i E.K),
Wnioskodawczyni (córki M.U. – wnuczki G.K. i .E.K.).
Po zmarłym E.K. przeprowadzono postępowanie spadkowe – zakończone 26 sierpnia 2009 r. postanowieniem Sądu Rejonowego o podział spadku w częściach 1/2 dla:
H.K. (córki G.K. i E.K),
Wnioskodawczyni (córki M. U. – wnuczki G.K. i E.K.).
W dniu 24 kwietnia 2014 r. w Sądzie Rejonowym został złożony wspólny wniosek Wnioskodawczyni oraz H.K. o stwierdzenie zasiedzenia przedmiotowej nieruchomości w równych częściach. Rozprawa sądowa odbyła się 28 maja 2015 r. i zakończyła się postanowieniem Sądu o stwierdzeniu zasiedzenia nieruchomości przez Wnioskodawczynię oraz H.K. w równych częściach.
Zgodnie z zapisami ustawy o podatku od spadków i darowizn od nabycia nieruchomości tytułem zasiedzenia należy opłacić podatek w wysokości 7% wartości rynkowej nieruchomości. W myśl art. 4a tej ustawy – zwalnia się od podatku nabycie własności m.in. przez zstępnych (zarówno Wnioskodawczyni jak i H. K. są zstępnymi w stosunku do G. K. i E.K.) – jeżeli zgłoszą nabycie własności rzeczy właściwemu naczelnikowi urzędu skarbowego w terminie 6 miesięcy od dnia powstania obowiązku podatkowego – obowiązek podatkowy powstał w dniu 19 czerwca 2015 r. (21 dni od uprawomocnienia się postanowienia Sądu). Art. 4a ustawy nie precyzuje tytułu nabycia własności rzeczy.
Zarówno Wnioskodawczyni jak i H.K. starają się o uregulowanie sytuacji prawnej nieruchomości, w której zamieszkują wiele lat i która od zawsze należała do ich najbliższej rodziny: H.K. zamieszkała tam od momentu powstania nieruchomości i mieszka tam do chwili obecnej; Wnioskodawczyni mieszka tam od urodzenia, zatem obie należą do kategorii zstępnych, o których mowa w art. 4a ustawy o podatku od spadku I darowizn.
Przyjąć zatem należy, że chodzi o wszystkie sposoby nabycia rzeczy lub praw majątkowych określonych w art. 1 ust. 1 § 1-6 oraz ust. 2 ustawy o podatku od spadku i darowizn.
Zatem termin do zgłoszenia nabycia prawa własności nieruchomości przez Wnioskodawczynię i H.K. w drodze zasiedzenia biegnie od dnia powstania obowiązku podatkowego – tj. od dnia uprawomocnienia się postanowienia Sądu stwierdzającego zasiedzenie.
Stanowisko takie potwierdza także doktryna (S. Babiarz w komentarzu do art. 4a ustawy o podatku od spadku i darowizn wersja Lex) oraz orzecznictwo NSA w wyroku z dnia 19 marca 2014 r., sygn. akt II FSK 883/12.
W uzupełnieniu wniosku Wnioskodawczyni wskazała, że zgodnie z postanowieniem Sądu z dnia 28 maja 2015 r. zasiedzenie udziału we współwłasności nieruchomości nastąpiło z dniem 6 czerwca 2005 r. Postanowienie to uprawomocniło się 19 czerwca 2015 r.
Czy w opisanej sytuacji Wnioskodawczyni może skorzystać ze zwolnienia podatkowego na podstawie art. 4a ustawy o podatku od spadków i darowizn...
Wnioskodawczyni w pełni przychyla się do stanowiska Naczelnego Sądu Administracyjnego, który w wyroku z dnia 19 marca 2014r., sygn. akt II FSK 883/12, rozstrzygnął kwestię dotyczącą podatku od spadku i darowizn w zakresie zwolnienia z tego podatku w przypadku zasiedzenia nieruchomości; przez bliskiego krewnego – na korzyść podatnika.
Zdaniem Wnioskodawczyni – zachodzą tutaj przesłanki do możliwości skorzystania ze zwolnienia na podstawie art. 4a ustawy o podatkach od spadków i darowizn.
Tym samym należy złożyć do właściwego urzędu skarbowego zgłoszenie o nabyciu rzeczy lub praw majątkowych na druk SD-Z2.
Jako, że przepisy tej ustawy nie definiują pojęcia „zasiedzenie” należy odwołać się do odpowiednich przepisów Kodeksu cywilnego (Dz.U. z 2014 r., poz. 121 ze zm.).
W myśl art. 172 § 1 ustawy Kodeks cywilny posiadacz nieruchomości niebędący jej właścicielem nabywa własność, jeżeli posiada nieruchomość nieprzerwanie od dwudziestu lat jako posiadacz samoistny, chyba że uzyskał posiadanie w złej wierze. Po upływie trzydziestu lat posiadacz nieruchomości nabywa jej własność, choćby uzyskał posiadanie w złej wierze.
Z opisu stanu faktycznego przedstawionego we wniosku wynika, iż na mocy postanowienia Sądu z 25 maja 2015 r., prawomocnego z dniem 19 czerwca 2015 r., Wnioskodawczyni nabyła przez zasiedzenie udział we własności nieruchomości. Przed stwierdzeniem zasiedzenia na rzecz Wnioskodawczyni prawo do nieruchomości przysługiwało jej dziadkom (G.K. i E.K.).
Wnioskodawczyni stoi na stanowisku, iż ponieważ należy do kategorii zstępnych, o których mowa w art. 4a ustawy o podatku od spadku I darowizn, to zachodzą przesłanki do zastosowania zwolnienia podatkowego, o którym mowa w tym przepisie. Tym samym należy złożyć do właściwego urzędu skarbowego zgłoszenie o nabyciu rzeczy lub praw majątkowych na druk SD-Z2.
Powyższy przepis wyraźnie wskazuje na stosunek osobisty łączący zbywcę z nabywcą rzeczy lub praw majątkowych. Nabycie tytułem zasiedzenia jest tzw. nabyciem pierwotnym dokonywanym przez posiadacza nieruchomości niebędącego jej właścicielem. Zasiedzenie jest zatem tytułem nabycia przez posiadacza własności na skutek długotrwałego posiadania przez niego rzeczy (lub przez jego poprzedników, których czas posiadania może zostać doliczony, o ile zostaną spełnione wymogi określone w cyt. powyżej Kodeksie cywilnym), czemu towarzyszy utrata własności przez dotychczasowego właściciela. Posiadacz uzyskuje zatem prawo własności niezależnie od poprzedniego właściciela, który je traci na skutek upływu czasu. Nabycie przez zasiedzenie jest nabyciem pierwotnym ex lege, tj. z mocy prawa, nie istnieje zatem stosunek prawny między poprzednim właścicielem a nabywcą nieruchomości w drodze zasiedzenia. Należy również odróżnić poprzednich posiadaczy nieruchomości, których to czas posiadania nieruchomości będącej przedmiotem zasiedzenia można doliczyć do biegu terminu zasiedzenia od faktycznych właścicieli nieruchomości, którzy w wyniku upływu terminu zasiedzenia utracili swoją własność.
Skoro zatem nabycie tytułem zasiedzenia jest nabyciem pierwotnym, to nie ma drugiej strony stosunku prawnego – nie ma zatem zbywcy. Przepis art. 4a ustawy o podatku od spadków i darowizn ma zastosowanie do wszystkich przypadków nieodpłatnego nabycia majątku (bez względu na przedmiot nabycia), wymienionych w art. 1 ustawy, z wyjątkiem nabycia z drodze zasiedzenia, które zgodnie z przepisami Kodeksu cywilnego ma charakter pierwotny (następuje wskutek jego długotrwałego posiadania samoistnego). Zatem nie można go utożsamiać z nabyciem od zstępnych (rodziców, dziadków).
Wobec tego Wnioskodawczyni stosownie do powołanego wyżej art. 17a ustawy o podatku od spadków i darowizn, jest obowiązana złożyć, w terminie miesiąca od dnia powstania obowiązku podatkowego, właściwemu naczelnikowi urzędu skarbowego zeznanie podatkowe o nabyciu rzeczy lub praw majątkowych według ustalonego wzoru (SD-3), do zeznania podatkowego dołączając dokumenty mające wpływ na określenie podstawy opodatkowania.
W odniesieniu do powołanego przez Wnioskodawczynię wyroku sądowego należy stwierdzić, że Organ interpretacyjny zapoznał się z orzeczeniem powołanym we wniosku o interpretację, niemniej nie podziela stanowiska w nim zaprezentowanego, czemu dał wyraz w niniejszej interpretacji.
ILPB4/4240-83/14-6/HS | Interpretacja indywidualna
Lokalizacja: Wyszukiwarka > Podatek od spadków i darowizn > IBPB-2-1/4515-83/15/MCZ