Source: https://dejure.org/dienste/vernetzung/rechtsprechung?Gericht=AG%20Frankfurt%2FMain&Datum=22.09.1994&Aktenzeichen=33%20C%202338%2F94
Timestamp: 2019-03-24 14:13:32
Document Index: 175397900

Matched Legal Cases: ['§ 577', '§ 512', '§ 570', '§ 577', '§ 577', '§ 577', '§ 577', '§ 8', '§ 577']

AG Frankfurt/Main, 22.09.1994 - 33 C 2338/94 - 26 - dejure.org
AG Frankfurt/Main, 22.09.1994 - 33 C 2338/94 - 26
Zwangsversteigerung; Vorkaufsrecht; Teilungserklärung vor Wohnungsüberlassung
Abschluss u. Änderung des Mietvertrags; Vorkaufsrecht gem. § 577 BGB
BGB § 512, § 570b
NJW 1995, 1034
MDR 1995, 145
ZMR 1995, 317
Rpfleger 1995, 350
Da § 577 Abs. 1 Satz 1 Alt. 1 BGB allein auf die Begründung von Wohnungseigentum abstellt, steht - anders als einzelne Stimmen im Schrifttum meinen (Wirth, NZM 1998, 390, 391 f.) - die bei Mietvertragsabschluss bestehende Kenntnis des Mieters von einer Umwandlungsabsicht der Anwendung dieser Alternative nicht entgegen (ebenso AG Frankfurt am Main, NJW 1995, 1034;… Palandt/Weidenkaff, aaO; [unter Aufgabe seiner früher vertretenen gegenteiligen Ansicht];… Erman/Lützenkirchen, BGB, 14. Aufl., § 577 Rn. 3;… Staudinger/Rolfs, BGB, Neubearb. 2014, § 577 Rn. 25;… MünchKommBGB/Häublein, 6. Aufl., § 577 Rn. 6 mwN).
Denn jedenfalls mit einer notariellen Beurkundung der Teilungserklärung nach § 8 WEG bringt der Vermieter/Eigentümer unzweifelhaft zum Ausdruck, dass die Absicht besteht, Wohnungseigentum zu begründen (vgl. BayObLG, BayObLGZ 1992, 100, 109 iVm 106; OLG Hamm…, Urteil vom 30. März 2012 - I-30 U 126/11, juris Rn. 22; AG Frankfurt am Main, NJW 1995, 1034, 1035;… Erman/Lützenkirchen, aaO, § 577 Rn. 3 mwN;… Lammel, aaO Rn. 16;… Riedel/Volmer/Wilsch, Grundbuchrecht, aaO;… BeckOK BGB/Hannappel, aaO Rn. 8; Klühs, NZM 2013, 809, 810 f.; Bub, NZM 2000, 1092, 1093;… Derleder, aaO;… Langhein, aaO).
a) Auf den Gesichtspunkt, daß der Eigentumserwerb in der Zwangsversteigerung durch einen Hoheitsakt erfolgt und keine rechtsgeschäftliche Veräußerung darstellt (so AG Frankfurt NJW 1995, 1034, 1035;… Heintz aaO Rdnr. 370), ist nicht abzustellen.
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