Source: https://dejure.org/dienste/vernetzung/rechtsprechung?Gericht=OLG%20Hamburg&Datum=29.05.1996&Aktenzeichen=4%20U%20190%2F95
Timestamp: 2019-03-21 20:58:04
Document Index: 301557529

Matched Legal Cases: ['§ 987', '§ 991', '§ 987', '§ 242', '§ 260', '§ 987', 'BGH', 'BGH', '§ 987', '§ 812', '§ 987', 'BGH', '§ 987', '§ 99', 'BGH', '§ 987']

OLG Hamburg, 29.05.1996 - 4 U 190/95 - dejure.org
Untermiete; Nutzungsvergütung; Auskunftspflicht
BGB § 987 § 991
Anspruch des Zwangsverwalter eines Grundstücks nach Erlangung eines Räumungsurteils gegen früheren Mieter auf Herausgabe von Räumen gegen Untermieter ; Zulässigkeit einer Verwehrung dem Eigentümer die Inanspruchnahme des Untermieters bis zum Feststehen der Fruchtlosigkeit der Zwangsvollstreckung gegen den früheren Hauptmieter
LG Hamburg, 05.10.1995 - 307 O 73/95
Eine nur nachrangige Haftung eines der Besitzer, die zudem davon abhängig wäre, gegen welchen der Eigentümer zunächst vorgeht (vgl. OLG Hamburg, WuM 1997, 223; LG Tübingen, WuM 1990, 217 f.), nähme diesem auch die Möglichkeit, zeitnah die Zwangsvollstreckung gegen beide zu betreiben.
Denn soweit ein Anspruch nach § 987 besteht, hat der Eigentümer im Falle unverschuldeter Ungewissheit über den Anspruchsumfang auch einen Auskunftsanspruch nach § 242 oder § 260 (…BeckOK BGB/Fritzsche BGB § 987 Rn. 72 m. w. N.; BGHZ 32, 76, 96 = NJW 1960, 1105; BGH NZM 2005, 830, 831; OLG Dresden VIZ 1999, 556, 558 f mwN; OLG Hamburg NJWE-MietR 1997, 228, 229; OLG Brandenburg, Urteil vom 19.04.2012 - 5 U 33/11 = BeckRS 2012, 09663;… MüKoBGB/Baldus BGB § 987 Rn. 25).
Wer als Mieter nach der rechtlichen Beendigung des Vertragsverhältnisses die Mietsache weiter nutzt, erlangt ein kondiktionspflichtiges Etwas im bereicherungsrechtlichen Sinne (§ 812 Abs. 1 Satz 1 BGB) und zieht ferner im Rahmen des Eigentümer-Besitzer-Verhältnisses Nutzungen, die ihm nicht zustehen (§§ 987 ff. BGB;… vgl. dazu Scheuer aaO Rdn. 236;… zur parallelen Inanspruchnahme von Haupt- und Untermieter ferner BGH, Urt. v. 06.11.1968 - V ZR 85/65, LM § 987 BGB Nr. 10 = MDR 1969, 128; OLG Hamburg, Urt. v. 29.05.1996 - 4 U 190/95, WuM 1997, 223;… Urt. v. 19.08.1998 - 4 U 28/97, NZM 1999, 1052, 1053).
Die Gebrauchsvorteile - insbesondere den objektiven Mietwert von innegehabten Räumen - kann er aber allein vom unmittelbaren Besitzer herausverlangen; der mittelbare schuldet ihm indes nur die Auskehr beziehungsweise den Wert der indirekten Sachfrüchte im Sinne des § 99 Abs. 3 BGB, also etwa den vereinnahmten Untermietzins (…vgl. dazu BGH, Urt. v. 06.11.1968 - V ZR 85/65, LM § 987 BGB Nr. 10; OLG Hamburg, Urt. v. 29.05.1996 - 4 U 190/95, NJWE-MietR 1997, 228, 229).