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Timestamp: 2019-08-22 15:10:17
Document Index: 135103723

Matched Legal Cases: ['§ 26', '§ 26', '§ 49', 'BGH', '§ 26', 'BGH', '§ 26', '§ 21']

Einzelner Eigentümer kann keine Abberrufung des Verwalters bei nicht ordnungsgemäß geführter Beschlusssammlung verlangen, § 26 Abs. 1 Satz 4 WEG | Karlsruhe, V ZR 105/11, 10.02.2012 | iurado | Portal für Urteile und Gerichtsentscheidungen
Ein wichtiger Grund im Sinne von § 26 Abs. 1 Satz 3 und 4 WEG nicht zwingend dazu, dass ein einzelner Wohnungseigentümer gegen den Willen der Mehrheit die Abberufung des Verwalters durch das Gericht erreichen kann.
Wird das Gesamtinteresse der Beteiligten - wie es einhelliger Meinung entspricht - anhand des einfachen restlichen Honorars bestimmt, spricht nichts dafür, ausschließlich den Anteil des Klägers zu verdoppeln oder gar zu verdreifachen. Danach ergibt sich ein Interesse des klagenden Wohnungseigentümers, das verfünffacht den gemäß § 49a Abs. 1 Satz 1 GKG errechneten Streitwert nicht überschreiten darf.
Der BGH stellt klar, dass ein einzelner Wohnugnseigentümer selbst bei dem einzigen gesetzlich normierten Abberufungsgrund des § 26 Abs. 1 Satz 4 WEG keinen Anspruch auf Abberufung eines Verwalters hat, wenn nicht besondere Umstände hinzutreten.
Damit will der BGH die Abberufung des Verwalters entgegen § 26 Abs. 1 Satz 4 WEG nicht erschweren, sondern lediglich klarstellen, dass das Fehlen einer ordnungsgemäßen Beschlusssammlung lediglich der Wohnungseigentümergemeinschaft das Recht zugesteht, den Verwalter sofort abzuberufen.
Dem einzelnen Wohnungseigentümer bleibt dieses Recht versagt, wenn nicht weitere Umstände eine Ermessensreduzierung der gemeinschaftlichen Entscheidung rechtfertigen.
Keywords: Verwalter Beschlussbuch Beschlusssammlung Beschlüsse Aufbewahrung Verwahrung Abberufung Kündigung Vertrag Verwaltervertrag Streitwert § § 21 Abs. 4, 26 Abs. 1 Satz 3 und 4 WEG; 49a Abs. 1 Satz 1 und 2 GKG Rechtsanwalt Frank Dohrmann Bottrop Streitwert Geschäftswert Beschwerdewert
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