Source: https://absta.pl/oglne-wiadomoci-o-prawie-rzeczowym-pojcie-prawa-rzeczowego-w-z.html
Timestamp: 2019-07-19 14:32:23+00:00
Document Index: 54503774

Matched Legal Cases: ['art. 353', 'art. 45', 'art. 46', 'art. 235', 'art. 272', 'art. 49', 'art. 50', 'art. 48', 'art. 272', 'art. 52', 'art. 140', 'art. 233', 'art. 55', 'art. 16', 'art. 415', 'art. 527', 'art. 59', 'art. 21', 'art. 216', 'art. 44', 'art. 141']

OGÓlne wiadomości o prawie rzeczowym pojęcie prawa rzeczowego w znaczeniu przedmiotowym I praw rzeczowych w znaczeniu podmiotwym
dotyczy rzeczy;
jest prawem bezwzględnym;
np. nie są prawami rzeczowymi prawa na dobrach niematerialnych (nie dotyczą rzeczy) oraz prawo najmu czy dzierżawy (nie są bezwzględne);
prawo obligacyjne → wierzytelność – wierzyciel może żądać od dłużnika określonego świad­czenia (art. 353)  dotyczą korzystania z wszelkich dóbr i usług i są prawami względnymi, a prawa wynikające ze stosunków zobowiązaniowych choć z reguły mają byt samodzielny, czasem uzupełniają rolę praw rzeczowych (np. umowa sprzedaży, zawiera zobowiązanie do przeniesienia rzeczy);
wąska definicja pojęcia rzecz – wyłącznie rzeczy w techniczno-prawnym znaczeniu tego słowa;
rzeczami są tylko przedmioty materialne (art. 45) → muszą spełniać łącznie 2 wymogi:
są materialnymi częściami przyrody → NIE: dobra niematerialne, prawa oraz różnego rodzaju energie;
mają charakter samoistny, tzn. są wyodrębnione → NIE: części składowe rzeczy, złoża minerałów, tzw. res omnium communes (woda płynąca, woda w morzu, powietrze);
nie ma znaczenia, czy stanowi cześć przyrody w stanie pierwotnym, czy przetworzonym;
NIE: zwłoki ludzkie i ich części, chyba że preparaty przygotowane do celów badawczych;
nieru­chomości (rzeczy nieruchome) i ruchomości (rzeczy ruchome);
art. 46 → nieruchomości to:
części powierzchni ziemskiej stanowiące odrębny przed­miot własności (grunty, nieruchomości gruntowe); 2 warunki łącznie:
stanowi wyodrębnioną całość (ozna­czona granicami);
jest odrębnym przedmiotem własności;
budynki trwale z gruntem związane (nieruchomości budynkowe) lub części takich budynków (nieruchomości lokalowe), jeżeli na mocy przepisów szczególnych stanowią odrębny od gruntu przedmiot własności  inaczej część składowa gruntu; np:
budynki wzniesione na gruncie Skarbu Państwa lub gruncie należącym do jednostek samorządu terytorialnego bądź ich związków przez wieczystego użytkownika; stanowią one własność użytkownika wieczystego (art. 235 k.c.);
budynki wzniesione na gruncie użytkowanym przez rolniczą spółdzielnię produkcyjną, należącym do jej członka lub do Skarbu Państwa; mogą one stanowić własność spółdzielni (art. 272 i 279 k.c.);
budynki, jakie zatrzymali rolnicy, którzy przekazali państwu w zamian za rentę swoje nieruchomości rolne (do 1983 r.);
lokale wyodrębnione jako samodzielne przedmioty własności;
urządzenia pracowniczego ogrodu działkowego przeznaczone do wspólnego korzystania przez użytkowników działek są własnością Polskiego Związku Działkowców, natomiast nasadzenia, urządzenia i obiekty znajdujące się na działce wykonane lub nabyte ze środków finansowych użytkownika działki stanowią jego własność (ustawa pracowniczych ogrodach działkowych);
rzeczy ruchome (def. negatywna) – to co nie jest nieruchomością (brak def. w kodeksie);
połączenie przede wszystkim w sensie fizycznym;
odłączenie spowodowałoby zasadnicze zmiany bądź całości, bądź przedmiotu odłączonego;
połączenie z rzeczą musi być trwałe, a nie dokonane tylko dla przemijającego użytku;
wg orzecz. użytek przemijający → to nie użytek krótkotrwały, lecz taki, który według zamiaru tego, kto dokonuje połączenia, ma trwać pewien, choćby nawet długi czas (w doktrynie też pogląd obiektywny);
wyjątek → art. 49 urządzenia doprowadzające wodę, pary, gaz, prąd nie stanowią części składowych, jeśli stanowią część przedsiębiorstwa lub zakładu;
wyjątek → art. 50 prawa związane z własnością nieruchomości uważa się za części składowe;
skutek → nie może być odrębnym przedmiotem własności i innych praw rzeczowych;
części składowe nieruchomości → art. 48 i 191 → zasada superficies solo cedit – wszystko co zostało z gruntem połączone w sposób naturalny lub sztuczny dzieli los prawny gruntu;
wyjątki → patrz wyżej oraz art. 272 i 279;
zasada ta ma charakter normy iuris cogentis;
tylko jeśli jest to własność właściciela rzeczy głównej;
np. klucz do szafy; maszyna rolnicza dla nieruchomości rolnej, pokrowce na siedzenia dla samochodu;
skutek (art. 52) → czynność prawna mająca za przedmiot rzecz główną odnosi skutek także względem przynależności, chyba że co innego wynika z treści czynności albo z przepisów szczególnych;
pożytki rzeczy → to dochody, jakie przynosi rzecz:
pożytki naturalne to płody rzeczy oraz odłączone od niej części składowe, jeżeli według zasad prawidłowej gospodarki stanowią one normalny przychód z rzeczy;
pożytki cywilne – dochody, jakie rzecz przynosi na podstawie stosunku prawnego, np. czynsz dzierżawny.
pożytki prawa → to dochody, które prawo to przynosi zgodnie ze swym społeczno-gospodarczym przeznaczeniem, np. odsetki;
pożytki przypadają w zależności od stosunku prawnego łączącego strony lub od szczegółowych uregulowań – albo właścicielowi (art. 140) – albo innym osobom (np. art. 233, 252, 693 § 1), a art. 55 określa następujące zasady:
pożytki naturalne, które zostały odłączone w czasie trwania uprawnienia przypadają uprawnionemu;
pożytki cywilne przypadają uprawnionemu w stosunku do czasu trwania tego uprawnienia;
za nakłady w celu uzyskania pożytków, które przypadły innej osobie należy się wynagrodzenie, do wysokości pożytków;
kategoria pośrednia → prawo czasem nadaje niektórym prawom względnym pewne cechy właściwe prawom bezwzględ­nym (głównie skuteczność erga omnes); są to np:
niektóre prawa względne mogą uzyskać skuteczność erga omnes na skutek ujawnienia ich w księdze wieczystej (art. 16 ust. o ks. wiecz. i hip.);
zobowiązania realne (actio in rem scripta) – sprzężone są z pewną sytuacją prawnorzeczową (własność albo posiadanie), a skutkiem tego sprzężenia jest to, że są one, niezależnie od tego, w stosunku do kogo powstały, skierowane przeciwko aktualnemu właścicielowi albo aktualnemu posiadaczowi rzeczy, której roszczenie dotyczy, np. roszczenie posiadacza o wykup gruntu, na którym wzniósł budynek;
gdy przepisy szczególne tak stanowią, np. najem lokalu czy spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego czy każdego typu prawo do lokalu mieszkalnego (odpowiednio stosuje się przepisy o ochronie własności);
podobnie dożywocie (odpowiednio przepisy o prawach rzeczowych ograniczonych);
wierzytelność może być chroniona na podstawie przepisów o odpowiedzialności za szkodę wyrządzoną poza istniejącym stosunkiem zobowiązaniowym (tzw. odpowiedzialność z czynu niedo­zwolonego art. 415 i n. k.c);
tzw. roszczenia pauliańskie – ochrona wierzycieli przed czynnościami prawnymi dłużników dokonanymi z ich szkodą poprzez uznanie przez sąd za bezskuteczną względem wierzyciela czynności dłużnika w wyniku, której określone przedmioty wyszły z jego majątku lub do tego majątku nie weszły, dzięki czemu wierzyciel zaspokaja się z przedmiotu, który do dłużnika nie należy (art. 527 kc);
tzw. prawa do rzeczy (ius ad rem) – art. 59 kc;
obowiązek nienaruszania polega na znoszeniu tego, że ktoś inny korzysta z jego rzeczy;
niektóre przepisy nakładają na właściciela pewne uboczne obowiązki pozytywne, a strony czasem mogą te obowiązki rozszerzyć;
przepisy prawa mogą nakładać na właściciela obowiązki pozytywne jako obowiązki podstawowe (kiedyś ciężary realne);
– mogą przy­sługiwać tylko podmiotowi innego prawa (głównego) i dzielą jego los prawny, np. służebność gruntowa;
– do swego istnienia nie potrzebują istnienia innego prawa;
– są uzależnione od innego prawa i nie mogą powstać ani istnieć bez niego, np. hipoteka i zastaw względem wierzytelności, którą zabezpieczają;
– ze względu na ich cele jakim jest zaspokajanie potrzeb określonej osoby; np. użytkowanie (z wyjątkiem time-sharingu) oraz służebności osobiste;
– niektóre z definicji swojej wymagają tego elementu (np. użytkowanie wieczyste, spółdzielcze prawo do lokalu, time-sharing), a inne mogą być albo odpłatne albo nie
mogą należeć do kilku osób w ten sposób, że każdej z nich przysługuje część ułamkowa prawa, którą może ona samodzielnie rozporządzać, np. własność, użytkowanie wieczyste, użytkowanie;
nawet jeśli mogą należeć do kilku osób, to nie mogą one samodzielnie rozporządzać tymi ułamkami, np. hipoteka, służebność;
użytkowanie wieczyste → ze względu na szczególną doniosłość zostało ono wyodrębnione w oddzielną grupę i usytuowane między własnością a prawami rzeczowymi ograniczonymi, chociaż mogłoby być zaliczone do ograniczo­nych praw rzeczowych; w kc potraktowane jako prawo pośrednie;
powód – ich skuteczność erga omnes oraz konieczność dla ich utworzenia istnienia pewnych zasad organizacyjnych, których stworzenie przekracza możliwości zainteresowanych osób (np. ujawnianie praw rzeczowych w księdze wieczystej);
tylko w ustawie, ale albo na sposób wyraźny, albo w taki sposób, że suma cech składa się na istotę prawa rzeczowego;
historia → unifikacja prawa rzeczowego w 1946 roku na bazie prac międzywojennych (prawo rzeczowe; prawo o księgach wieczystych; przepisy wprowadzające prawo rzeczowe i prawo o księgach wieczystych)  zmiana w 1964 księga II kc  zmiany w latach 90’tych, w tym główna z 28.07.1990 r., która zerwała z marksis­towską koncepcją różnych form własności,
ustawa o hipotece i księgach wieczystych w systemie PRL nie została włączona do kc, ze względu na dążenie do pełnej nacjonalizacji  obecnie ustawa z 1982 r.;
art. 21, 64 oraz 20, 23, 165 ust. 1 zd. 2 i art. 216 ust. 2 Konstytucji;
kodeks cywilny (art. 44-55 i 140-352) oraz przepisy wprowadzające kodeks cywilny;
ustawa z 1982 r. o księgach wieczystych i hipotece wraz z rozporządzeniem wykonawczym Ministra Sprawiedliwości z 2001 r.; ustawa z 1994 r. o własności lokali; ustawa z 1996 r. o zastawie rejestrowym i rejestrze zastawów; prawo spółdzielcze z 1982 r. (art. 141-151); ustawa z 2000 r. o spółdzielniach mieszkaniowych;
inne ustawy, a w szczególności: ustawa z 1963 r. o zagospo­darowaniu wspólnot gruntowych, prawo geodezyjne i kartograficzne z 1989 r.; ustawa z 1991 r. o lasach, prawo geologiczne i górnicze z 1994 r., ustawa z 1995 r. o ochronie gruntów rolnych i leśnych, ustawa z 1997 r. o gospodarce nieruchomoś­ciami, prawo ochrony środowiska z 2001 r., prawo wodne z 2001 r., kodeks morski z 2001 r., ustawa z 2003 r. o planowaniu i zagos­podarowaniu przestrzennym, ustawa z 2003 r. o kształtowaniu ustroju rolnego;
w toku prac nad projektem kc korzystano z dorobku orzecznictwa;
pozytywnej – uprawnienia (atrybuty), jakie składają się na prawo własności jako prawo podmiotowe; była (i czasem nadal jest) określana przez tzw. triadę uprawnień (ius possidendi, ius utendi fruendi, ius abutendi), które wyczerpują ten zakres → inaczej kc, który nie wymienia wyczerpująco tego katalogu, a jedynie określa podstawowe uprawnienia właściciela (stanowiące trzon własności):
uprawnienie do korzystania z rzeczy, które tradycyjnie składa się z:
do posiadania rzeczy (ius possidendi);
do używania rzeczy (ius utendi);
do pobierania pożytków i innych przychodów z rzeczy (ius fruendi);
do dyspozycji faktycznych, czyli przetworzenia, zużycia, zniszczenia rzeczy (ius abutendi);
uprawnienie do rozporządzania rzeczą (ius disponendi):
uprawnienie do wyzbycia się własności rzeczy;
uprawnienie do obciążenia rzeczy albo przez prawo rzeczowe albo obligacyjne;