Source: http://www.alcaldiabogota.gov.co/sisjur/normas/Norma1.jsp?i=1816
Timestamp: 2017-11-18 06:32:37
Document Index: 25143138

Matched Legal Cases: ['Artículo 5', 'Artículo 1', 'Artículo 2', 'Artículo 3', 'Artículo 4', 'Artículo 8', 'Artículo 9', 'Artículo 10', 'Artículo 11', 'Artículo 12', 'Artículo 13', 'Artículo 14', 'Artículo 15', 'Artículo 16', 'Artículo 17', 'Artículo 13', 'Artículo 19', 'Artículo 20']

Decreto 331 de 1992 Alcalde Mayor
DECRETO 331 DE 1992
LA ALCALDESA MAYOR ENCARGADA DE SANTA FE DE BOGOTÁ D.C.,
en ejercicio de las facultades conferidas por la Ley 49 de 1987 Artículo 5, numeral 2 y en especial de las conferidas por el Acuerdo 6 de 1990, y
Que por Espacio Público se entiende el conjunto de inmuebles públicos, y los elementos arquitectónicos y naturales de los inmuebles privados destinados por su naturaleza, por su uso o afectación, a la satisfacción de necesidades urbanas colectivas que trascienden, por tanto, los límites de los intereses privados de los habitantes. La defensa, preservación y generación de espacio público prevalece sobre la reglamentación específica de los tratamientos, por encontrarse en el primer nivel de zonificación.
Que la Junta de Protección de Patrimonio Urbano en su sesión del día 21 de mayo de 1972 emitió concepto favorable sobre la presente reglamentación.
Que la Junta de Planeación Distrital en su sesión del día 22 de mayo de 1992 conceptúo favorablemente sobre la presente reglamentación.
Artículo 1º.- Se expide la presente normatividad para el área de reglamentación de SUBA como Decreto reglamentario del Acuerdo 6 de 1990.
Artículo 2º.- El Área de Reglamentación de Suba. Está delimitada así:
NORTE	:	Límite del Perímetro de Servicio
SUR	:	Río Juan Amarillo
ORIENTE	:	Avenida Paseo de los Libertadores
OCCIDENTE :	Límite de Perímetro de Servicios
Parágrafo.- Cuando en el texto del presente Decreto se haga referencia a una cota o curva de nivel, se entiende que es la cota oficial de prestación de servicios que aparece entre paréntesis en la cartografía a Esc. 1:2.000 del Instituto Geográfico Agustín Codazzi, que reposa en el Departamento Administrativo de Planeación Distrital.
Artículo 3º.- Asignación de Tratamientos. Se asigna el Tratamiento Especial de Conservación Urbanística a las siguientes subáreas y subzonas específicamente delimitadas en el Plano Oficial de Zonificación y Tratamiento a Esc. 1:10.000.
ÁREA DE ACTIVIDAD MULTIPLE.
SUBAREAS	CÓDIGO
- Centro del Municipio anexo de Suba	11CM01
ZONA RESIDENCIA ESPECIAL
SUBZONAS	CÓDIGO
- Niza Norte	11CRE02
- Niza Sur I - II - III y Limitada	11CRE03
- Malibú	11CRE04
- Alhambra	11CRE05
- Pontevedra Potosí	11CRE06
- El Estoril	11CRE07
- Santa Margarita	11CRE08
- Las Villas	11CRE09
- Floresta Norte	11CRG10
- Morato	11CRG11
- San Nicolás	11CRG12
D. A las urbanizaciones y desarrollos aprobados con normas específicas anteriores al Acuerdo 7 de 1979 y acogidas por los decretos reglamentarios de dicho acuerdo como Conservación Ambiental CA y RDPC, mientras no hayan sido modificados por el Tratamiento General de Actualización, los cuales conservan su norma vigente, según lo establecido en el Decreto común reglamentario del Tratamiento Especial de Conservación Urbanística.
E. A las urbanizaciones y desarrollos aprobados con norma específica mediante resolución como resultado de la aplicación de los decretos reglamentarios del Acuerdo 7 de 1979, mientras no hayan sido modificados por el Tratamiento General de Actualización, los cuales conservan su norma vigente, según lo establecido en el Decreto común reglamentario del Tratamiento Especial de Conservación Urbanística.
F. A las edificaciones y los lotes de los cuales forman parte, definidas como institucionales según lo establecido en el Decreto común reglamentario del Tratamiento Especial de Conservación Urbanística, mientras no se adopte para ellos otro Tratamiento.
Artículo 4º.- Quedan excluidas de la asignación del Tratamiento Especial de Conservación Urbanística que se hace en el presente Decreto, los predios que deben ser sometidos al Tratamiento de Desarrollo o que en el futuro les sea asignado este Tratamiento.
Artículo 8º.- Cuando en el plano oficial de zonificación y tratamientos escala 10.000, se hayan delimitado como pertenecientes al Tratamiento de Desarrollo, predio de urbanizaciones que pertenezcan al Tratamiento de Conservación Urbanística, se entiende que él limite de la subárea o subzona llega hasta el lindero de la urbanización.
Artículo 9º.- Subárea Centro del Municipio Anexo de Suba.
CÓDIGO	: 11CM01
VIVIENDA, UNIFAMILIAR, BIFAMILIAR, TRIFAMILIAR, MULTIFAMILIAR
LOCALIZACIÓN : En toda la subárea delimitada.
EDIFICACIONES : En obra nueva o subdivisión de las edificaciones existentes.
LOCALIZACIÓN:	En toda la subárea delimitada.
EDIFICACIONES:	Comercio en locales ubicados en primer piso de edificios multifamiliares en obra nueva, o adecuaciones en primer piso de edificaciones existentes. Institucional local en adecuaciones totales o edificaciones especializadas.
COMERCIO DE COBERTURA ZONAL II. A.
LOCALIZACIÓN: En toda la subzona delimitada
EDIFICACIONES:	Comercio en locales ubicados en el primer piso, de edificios multifamiliares en obra nueva o adecuaciones en primer piso de edificaciones existentes. Institucional en adecuaciones totales o edificaciones especializadas.
USOS PROHIBIDOS : Residencias hoteleras.
2.1 ANTEJARDINES: No se exigen en caso de plantearse por razones de diseño, deben poseer un cerramiento que conserve la paramentación continua del costado de manzana y constituya una fachada virtual.
2.2 CERRAMIENTOS: Los cerramientos en antejardín deben conservar la paramentación continua.
2.3. MATERIALES DE FACHADA: Toda intervención y obra nueva, deben respetar en fachada materiales y texturas predominantes en el conjunto.
3. ÁREA MÍNIMA PERMISIBLE POR UNIDAD DE VIVIENDA: Para obra nueva y subdivisión es de 25 M2., según lo establecido en el Decreto común reglamentario del Tratamiento de Conservación Urbanística sobre la materia.
4.1 ALTURAS: La altura máxima permitida para obra nueva y ampliación es de 2 pisos en el marco de la plaza y 3 pisos en el resto de la subárea delimitada.
4.2 AISLAMIENTOS: Para obra nueva, ampliaciones, modificaciones y adecuaciones.
A. ANTEJARDIN: No se exige
B. LATERAL: No se exige
C. POSTERIOR: La dimensión mínima exigida es de 3.50 Mts a partir del nivel de terreno. En predios esquineros el posterior puede localizarse en el extremo inferior del mismo y su área es equivalente a 3.50 por el lado menor del lote.
E. PATIOS: Su lado menor es de 3 Mts con área mínima de 12 M2
4.3 TERRENOS CON PENDIENTE: El manejo de alturas en terrenos con pendiente se rige por lo establecido en el Decreto común reglamentario del Tratamiento de Conservación Urbanística.
4.4 VOLADIZOS: Según lo establecido en el Decreto Común reglamentario del Tratamiento de Conservación Urbanística sobre la materia.
4.5 SÓTANOS Y SEMISÓTANOS: No se permite el desarrollo de sótanos, ni semisótanos.
5. ESTACIONAMIENTOS: Toda obra nueva de ampliación, modificación o de adecuación debe cumplir con la cuota establecida en el Decreto reglamentario de estacionamientos. Para subdivisión de vivienda la exigencia es la siguiente:
1 CUPO POR CADA 8 U.V
5.1 LOCALIZACIÓN PERMITIDA
B. VISITANTE Y SERVICIO PÚBLICO: Para obra nueva al interior del paramento de construcción. En edificaciones existentes en espacio público según lo establece el Decreto común reglamentario del Tratamiento de Conservación Urbanística.
Artículo 10º.- Subzona Niza Norte
CÓDIGO	11CRE02
2. NORMAS SOBRE ELEMENTOS DEL ESPACIO PÚBLICO
2.1 ANTEJARDINES: En edificaciones existentes, se permite su adecuación para estacionamiento como lo específica el Decreto común reglamentario del Tratamiento de Conservación Urbanística. En obra nueva no se permite la adecuación para estacionamientos, debe mantenerse como zona verde o jardín.
2.2.ACCESO A SÓTANOS Y SEMISÓTANOS: Se permite el desarrollo de rampas y escaleras en el antejardin como lo específica el Decreto común reglamentario del Tratamiento de Conservación Urbanística.
2.3 CERRAMIENTOS: Se permite el cerramiento en antejardines según lo específica el Decreto común reglamentario del Tratamiento de Conservación Urbanística.
3. ÁREA MÍNIMA PERMISIBLE POR UNIDAD DE VIVIENDA: Para obra nueva y subdivisión es de 35M2., según lo establecido en el Decreto común reglamentario del Tratamiento de Conservación Urbanística sobre la materia.
4.1 ALTURAS: La Altura máxima permitida es de un (1) piso adicional a los contemplados en el desarrollo original sin sobrepasar en ningún caso los tres (3) pisos.
A. ANTEJARDIN: La dimensión mínima exigida es de 3.50 Mts.
B. LATERAL: La dimensión mínima exigida es de 3.50 Mts, según lo establecido en el Decreto común reglamentario del Tratamiento de Conservación Urbanística.
C. POSTERIOR: La dimensión mínima exigida es de 3.50 Mts a partir del primer (1) piso. En predios esquineros el posterior puede localizarse en el extremo interior del mismo y su área es equivalente a 3.50 por el lado menor del lote. Si el posterior del predio da sobre un parque o zona verde, el área equivalente a este aislamiento puede ser localizado en el interior del lote.
4.3. TERRENOS CON PENDIENTE: El manejo de alturas en terrenos con pendiente se rige por lo establecido en el Decreto común reglamentario del Tratamiento de Conservación Urbanística.
4.4. VOLADIZOS
4.4 SOTANOS Y SEMISÓTANOS: Se permite el desarrollo de sótanos y semisótanos a partir del paramento de construcción.
ESTACIONAMIENTOS: Toda obra nueva, de ampliación o de adecuación, debe cumplir con la cuota establecida en el Decreto reglamentario del estacionamiento. Para subdivisión de vivienda la exigencia es la siguiente:
5.1 LOCALIZACIÓN PERMITIDA:
A. PRIVADOS: En obra nueva. Únicamente en el interior del paramento de construcción en edificaciones existentes, se permiten en el antejardín, según las condiciones que específica el Decreto común reglamentario del Tratamiento de Conservación Urbanística.
B. VISITANTES Y
SERVICIO PÚBLICO: En obra nueva al interior del parámento de construcción de edificaciones existentes en espacio público según lo establecido en el Decreto común reglamentario del Tratamiento de Conservación Urbanística.
MULTIFAMILIARES: Los conjuntos o agrupaciones localizados al interior de las subzonas, se rigen por lo establecido en el Decreto común reglamentario del Tratamiento de Conservación Urbanístico sobre la materia.
Artículo 11º.- Subzona Niza Sur. I, II, III
CÓDIGO	: 11CRE03
1.1 PRINCIPAL: Vivienda unifamiliar, bifamiliar, trifamiliar o multifamiliar.
COMPLEMENTARIOS:Comercio de cobertura local Institucional de cobertura local.
LOCALIZACIÓN: En los predios con frente a la Avenida Suba y a la calle 125A y en los destinados originalmente para ese fin.
EDIFICACIONES: En locales ubicados en el primer (1) piso de edificios multifamiliares en obra nueva o adecuación y en edificaciones especializadas en los predios destinados originalmente para ese fin.
1.3 COMPATIBLES: Comercio de cobertura zonal IIA, Institucional de cobertura zonal.
LOCALIZACIÓN: Los Predios con frente a la Avenida Suba y a la calle 125A.
EDIFICACIONES: En locales ubicados en el primer piso de edificaciones multifamiliares en obra nueva o adecuación y en edificaciones especializadas en los predios destinados originalmente para ese fin.
2.1 ANTEJARDINES: Se permite su adecuación para estacionamientos como lo específica el Decreto común reglamentario del Tratamiento de Conservación Urbanística.
2.2 ACCESO A SÓTANOS
Y SEMISÓTANOS: No se permite el desarrollo de rampas ni escaleras sobre el antejardin.
2.3 CERRAMIENTOS: No se permite el cerramiento de antejardines.
2.4 MATERIALES DE
FACHADA: Toda intervención entre fachada debe respetar materiales, texturas y colores predominantes en el conjunto.
3. ÁREA MÍNIMA PERMISIBLE POR UNIDAD DE VIVIENDA. Para obra nueva y subdivisión es de 35 M2., según lo establecido en el Decreto común reglamentario del Tratamiento de Conservación Urbanística sobre la materia.
4. NORMAS SOBRE VOLUMETÍA
4.1 ALTURAS: No se permiten ampliaciones en la altura original que es de dos (2) pisos en los predios con frente a la Avenida a Suba y a la calle 125A se permiten cuatro (4) pisos.
A. ANTEJARDIN: Según lo establecido en los planos de loteo de la urbanización, Nos. S6/4, S6/4-1, S6/4-2. Para los predios con frente a la Avenida Suba y a la calle 125A, la dimensión mínima exigida es de cinco (5) Mts.
C. POSTERIOR: La dimensión mínima exigida es de 4.00 a partir del nivel del terreno o del primer (1) piso.
En predios esquineros el posterior puede localizarse en el extremo interior del mismo y su área es equivalente a 4.00 Mts por el lado menor del lote. Si el posterior del predio da sobre un parque o zona verde, el Área equivalente a este aislamiento puede ser localizado en el interior del lote.
E. PATIOS: Su lado menor es de 3 Mts con área mínima de 12 M2.
4.3 VOLADIZOS: Según lo establecido en el Decreto común reglamentario del Tratamiento de Conservación Urbanística sobre la materia.
4.4 SÓTANOS Y
SEMISÓTANOS: Se permite su desarrollo a partir del paramento de construcción y únicamente en los predios con frente a la Avenida Suba y calle 125A.
4.5 DEMOLICIÓN: Sé prohibe la demolición total. Para modificaciones internas, se rige por lo establecido en el Título I del Decreto común reglamentario del Tratamiento de Conservación Urbanística sobre demoliciones parciales, en predios con frente sobre la Avenida Suba y la calle 125A, se permite la demolición total.
5. ESTACIONAMIENTOS. Toda obra nueva, de ampliación o de adecuación, debe cumplir con la cuota establecida en el Decreto reglamentario de estacionamientos. Para subdivisión de vivienda la exigencia es la siguiente:
A. PRIVADOS: Al interior del paramento de construcción o en el antejardín, según las condiciones que específica el Decreto común reglamentario del Tratamiento de Conservación Urbanística.
B. VISITANTES Y SERVICIO PÚBLICO: Al interior del paramento de construcción o en espacio público según lo establecido en el Decreto común o reglamentario del Tratamiento de Conservación Urbanística.
6. MULTIFAMILIARES: Los conjuntos o agrupaciones localizados al interior de la subzona, se rigen por lo establecido en el Decreto común reglamentario del Tratamiento de Conservación Urbanística sobre la materia.
Artículo 12º.- Subzona Malibu
CÓDIGO : 11CRE04
1.1 PRINCIPAL: Vivienda unifamiliar, bifamiliar, trifamiliar o multifamiliar
2.2 CERRAMIENTOS: Se permite el cerramiento en antejardines según lo específica el Decreto común reglamentario del Tratamiento de Conservación Urbanística.
2.3 MATERIALES DE FACHADA: Toda intervención en fachada debe respetar materiales, texturas y colores predominantes en el conjunto
4.1 ALTURAS: No se permiten ampliaciones en la altura original que es de dos (2) pisos.
4.2 AISLAMIENTOS: Para ampliaciones, modificaciones y adecuaciones.
A. ANTEJARDIN: La dimensión mínima exigida es de 5 Mts sobre la Autopista. No se exige en los demás predios por tener frente los lotes sobre zona verde.
B. LATERAL: En caso de existir tendrá un mínimo de 3.50 Mts, según lo establecido en el Decreto común reglamentario del Tratamiento de Conservación Urbanística.
D. ENTRE EDIFICACIONES EN EL MISMO PREDIO: Es de 1/3 de la mayor altura como mínimo de 4 mts.
4.3 VOLADIZOS: Se permite únicamente sobre antejardín. Sobre la Autopista 1 Mt sobre las demás vías 0.60 Mts.
SÓTANOS Y SEMISÓTANOS: No se permite su desarrollo.
4.5 DEMOLICIONES: Sé prohibe la demolición total. Para modificaciones internas se rige por lo establecido en el Título I del Decreto común reglamentario del Tratamiento de Conservación Urbanística sobre demoliciones parciales.
5. ESTACIONAMIENTOS. Toda obra nueva de ampliación o de adecuación, debe cumplir con la cuota establecida en el Decreto reglamentario de estacionamientos. Para subdivisión de vivienda la exigencia es la siguiente:
B. VISITANTES Y SERVICIO PÚBLICO: Al interior del paramento de construcción en espacio público según lo establecido en el Decreto común reglamentario del Tratamiento de Conservación Urbanística.
Artículo 13º.- Subzona Alhambra
CÓDIGO : 11CRE05
3. ÁREA MÍNIMA PERMISIBLE POR UNIDAD DE VIVIENDA: Para obra nueva y subdivisión es de 35 M2., según lo establecido en el Decreto común reglamentario del Tratamiento de Conservación Urbanística sobre la materia.
A. ANTEJARDIN: Según lo establecido en el Decreto común reglamentario del Tratamiento de Conservación Urbanística sobre la materia.
Artículo 14º.- Subzona Pontevedra - Potosí
CÓDIGO : 11CRE06
2.3 MATERIALES DE
FACHADA: Toda intervención en fachada debe respetar materiales, texturas y colores predominantes en el conjunto
SEMISÓTANOS: No se permite su desarrollo.
4.5 DEMOLICIONES: Sé prohibe la demolición total. Para modificaciones internas se rige por lo establecido en el Título I del Decreto común reglamentario del Tratamiento de Conservación Urbanística demoliciones parciales.
B. VISITANTES Y SERVICIO PÚBLICO: Al interior del paramento de construcción o en espacio público, según lo establecido en el Decreto común o reglamentario del Tratamiento de Conservación Urbanística.
Artículo 15º.- Subzona el Estoril
CÓDIGO : 11CRE07
1.2 COMPLEMENTARIOS: Institucional de cobertura local
LOCALIZACIÓN: En predios con frente sobre la Autopista Norte.
EDIFICACIONES: En adecuaciones totales de vivienda unifamiliar o en edificaciones especializadas.
2.1 ANTEJARDINES: En edificaciones existentes, se permite su adecuación para estacionamientos como lo específica el Decreto común reglamentario del Tratamiento de Conservación Urbanística. En obra nueva, no se permite la adecuación para estacionamientos, debe mantenerse como zona verde o jardín.
ACCESO A SÓTANOS Y SEMISÓTANOS: Se permite el desarrollo de rampas y escaleras en el antejardín como lo específica el Decreto común reglamentario del Tratamiento de Conservación Urbanística.
4.1 ALTURAS: La altura máxima permitida para obra nueva y ampliación es de un (1) piso adicional a los contemplados en el desarrollo original, sin sobrepasar ningún caso los tres (3) pisos.
A. ANTEJARDIN: La dimensión mínima exigida es de 7 Mts y 5 Mts en las excepciones señaladas en el plano del loteo.
C. POSTERIOR: La dimensión mínima exigida es de 3.50 Mts a partir del primer piso. En predios esquineros el posterior puede localizarse en el extremo interior del mismo y su área es equivalente a 3.50 por el lado menor del lote. Si el posterior del predio da sobre un parque o zona verde, el área equivalente a este aislamiento puede ser localizado en el interior del lote.
4.3 VOLADIZOS: No se permiten
4.4 SÓTANOS Y SEMISÓTANOS: Se permite el desarrollo de sótanos y semisótanos a partir del paramento de construcción.
A. PRIVADOS: En obra nueva únicamente en el interior del paramento de construcción. En edificaciones existentes, se permiten en el antejardín, según las condicionas que específica el Decreto común reglamentario del Tratamiento de Conservación Urbanística.
B. VISITANTES Y SERVICIO PÚBLICO: En obra nueva, al interior del paramento de construcción. En edificaciones existentes en espacio público, según lo establecido en el Decreto común reglamentario del Tratamiento de Conservación Urbanística.
Artículo 16º.- Sub zona Santa Margarita.
CÓDIGO : 01CRE08
4.1 ALTURAS: La altura máxima permitida para obra nueva y ampliación es de tres (3) pisos.
A. ANTEJARDIN: La dimensión mínima exigida es de 3.50 Mts y 7 Mts en predios con frente a la Autopista Norte.
C. POSTERIOR: La dimensión mínima exigida es de 3.50 Mts a partir del primer (1) piso. En predios esquineros el posterior puede localizarse en el extremo interior del mismo y su área es equivalente 3.50 Mts por el lado menor del lote, si el posterior del predio da sobre un parque o zona verde, el área equivalente a este aislamiento puede ser localizado en el interior del lote.
4.3 VOLADIZOS: Únicamente sobre antejardin, con un máximo de 0,60 Mts. Sé prohibe para tercer piso.
A. PRIVADOS: En obra nueva únicamente en el interior del paramento de construcción, en edificaciones existentes se permiten en el antejardín, según las condiciones que específica el Decreto común reglamentario del Tratamiento de Conservación Urbanística.
B. VISITANTES Y SERVICIO PÚBLICO : En obra nueva, al interior del paramento de construcción, en edificaciones existentes en espacio público según lo establecido en el Decreto común reglamentario del Tratamiento de Conservación Urbanística.
6. MULTIFAMILIARES: Los conjuntos o agrupaciones localizados al interior de la subzona rige por lo establecido en el Decreto común reglamentario del Tratamiento de Conservación Urbanística sobre la materia.
Artículo 17º.- Subzona Las Villas
CÓDIGO : 11CRE09
1.2 COMPLEMENTARIOS: Comercio de cobertura local institucional de cobertura local.
LOCALIZACIÓN: En predios con frente sobre la diagonal 128C.
EDIFICACIONES: Comercio en locales ubicados en el primer piso de edificios multifamiliares o en adecuaciones en el primer piso de edificaciones existentes.
2.1 ANTEJARDINES: Se permite su adecuación para estacionamientos como lo específica el Decreto común reglamentario del Tratamientos de Conservación Urbanística.
2.2 CERRAMIENTOS: Se permite el cerramiento en antejardines, según lo específica el Decreto común reglamentario del Tratamiento de Conservación Urbanística
MATERIALES DE FACHADA: Toda intervención en fachada debe respetar materiales, texturas y colores predominantes en el conjunto.
ACCESO A SÓTANOS Y SEMISÓTANOS: Se permite el desarrollo como lo específica el Decreto común reglamentario del Tratamiento de Conservación Urbanística.
3. ÁREA MÍNIMA PERMISIBLE POR UNIDAD DE VIVIENDA: Para subdivisión es de 35 M2., según lo establecido en el Decreto común reglamentario del Tratamiento de Conservación Urbanística sobre la materia.
4.1 ALTURAS: En el II sector no se permiten ampliaciones en altura original que de dos (2) pisos.
En el I sector la altura máxima permitida para obra nueva y ampliación de tres (3) pisos.
C. POSTERIOR: La dimensión mínima exigida es de 3.50 Mts a partir del nivel del terreno. En predios esquineros el posterior puede localizarse en el extremo interior del mismo y su área es equivalente 3.50 Mts por el lado menor del lote, si el posterior del predio da sobre un parque o zona verde, el área equivalente a este aislamiento puede ser localizado en el interior del lote.
E. PATIOS: Su lado menor es de 3 Mts con área un mínima de 12 M2.
4.3 VOLADIZOS: Solamente sobre antejardines con una dimensión de 0,60 Mts en vías locales y 0,80 Mts en vías del plan vial.
4.4 SÓTANOS Y SEMISÓTANOS: No se permite su desarrollo en el II sector. Sé permite el desarrollo de semisótanos a partir del paramento de construcción en el I sector.
4.5 DEMOLICIONES: Sé prohibe la demolición total para el II sector. Para modificaciones internas, se rige por lo establecido en el título I del Decreto común reglamentario del Tratamiento de Conservación Urbanística sobre demoliciones parciales.
A. PRIVADOS: Al interior del paramento de construcción o en el antejardin, según las condiciones que específica el Decreto común reglamentario del Tratamiento de Conservación Urbanística.
B. VISITANTES Y SERVICIO PÚBLICO: Al interior del paramento de construcción o en el espacio público según lo establecido en el Decreto común reglamentario del Tratamiento de Conservación Urbanística.
6. CENTRO CÍVICO COMERCIAL: El desarrollo por construcción y la asignación de usos de la manzana ubicada en el plano de loteo de la urbanización como Centro Cívico y Comercial se rige según lo establecido por el Departamento Administrativo de Planeación Distrital sobre la materia.
Artículo 13º.- (sic) Subzona Floresta Norte
CÓDIGO : 11CRG10
1.2 COMPLEMENTARIOS: Comercio de cobertura local. Institucional de cobertura local.
LOCALIZACIÓN: En las manzanas definidas originalmente para este uso
EDIFICACIONES: Comercio en locales ubicados en los primeros pisos de edificios multifamiliares. Institucional en edificaciones especializadas.
2.3 MATERIALES DE FACHADA: Toda intervención en fachada debe respetar materiales texturas y colores predominantes en el conjunto.
3. ÁREA MÍNIMA PERMISIBLE POR UNIDAD DE VIVIENDA: Para obra nueva y subdivisión es de 30 M2., según lo establecido en el Decreto común reglamentario del Tratamiento de Conservación Urbanística sobre la materia.
4. NORMAS SOBRE VOLUMETRIA
4.1 ALTURAS: No se permiten ampliaciones en la altura original que es de tres (3) pisos.
C. POSTERIOR: La dimensión mínima exigida es de 3. Mts a partir del nivel de nivel de terreno. En predios esquineros el posterior puede localizarse en el extremo interior del mismo y su área es equivalente 3. Mts por el lado menor del lote- Si el posterior del predio da sobre un parque o zona verde, el área equivalente a este aislamiento puede ser localizado en el interior del lote.
E. PATIOS: Su lado menor será de 3 Mts con un área mínima de 12 M2.
4.3 VOLADIZOS: Solamente sobre antejardines, su dimensión máxima es de 0.80 Mts no se permite para el tercer (3) piso.
4.5	DEMOLICIÓN: Sé prohibe la demolición total. Para modificaciones internas, se rige por lo establecido en el Título I del Decreto común reglamentario del Tratamiento de Conservación Urbanística sobre demoliciones parciales.
B. VISITANTES Y SERVICIO PÚBLICO : Al interior del paramento de construcción en espacio público según lo establecido en el Decreto común reglamentario del Tratamiento de Conservación Urbanística.
Artículo 19º.- Subzona Morato
CÓDIGO : 11CRG11
LOCALIZACIÓN: En predios con frente sobre la Transversal 49 y la Avenida 54
2.2 CERRAMIENTOS: Se permite el cerramiento en antejardines, según lo específica el Decreto común reglamentario.
FACHADA: Toda intervención en fachada debe respetar materiales, texturas y colores predominantes en el conjunto.
A. ANTEJARDIN: La dimensión mínima exigida es de 3.50 Mts excepto en predios con frente a la transversal 49 donde se exige 5.00 Mts.
C. POSTERIOR: La dimensión mínima exigida es de 3.50 Mts a partir del nivel del terreno. En predios esquineros el posterior puede localizarse en el extremo interior del mismo y su área es equivalente 3.50 Mts por el lado menor del lote.
SÓTANOS Y SEMISÓTANOS : No se permite su desarrollo.
5. ESTACIONAMIENTOS. Toda obra nueva, de ampliación de modificación o de adecuación, debe cumplir con la cuota establecida en el Decreto reglamentario de estacionamientos. Para subdivisión de vivienda la exigencia es la siguiente:
Artículo 20º.- Subzona San Nicolás.
CÓDIGO : 11CRG12
LOCALIZACIÓN: En predios con frente sobre la Avenida 54
EDIFICACIONES: Comercio en locales ubicados en el primer piso de edificios multifamiliares en obra nueva o adecuación.
ACCESO A SÓTANOS Y SEMISÓTANOS: No se permite el desarrollo de rampas ni escaleras sobre el antejardin.
2.3 CERRAMIENTOS: Se permite el cerramiento en antejardines, según lo específica el Decreto común reglamentario del Tratamiento de Conservación Urbanística.
4.3 VOLADIZOS: La dimensión máxima permitida es de 0,60 Mts únicamente sobre el antejardín.
Sé prohiben para tercer (3) piso.
SÓTANOS Y SEMISÓTANOS: Sé permite el desarrollo de sótanos a partir del paramento de construcción. No se permite el desarrollo de semisótanos.
5. ESTACIONAMIENTOS. Toda obra nueva, de ampliación, modificación o de adecuación, debe cumplir con la cuota establecida en el Decreto reglamentario de estacionamientos. Para subdivisión de vivienda la exigencia es la siguiente:
NOTA: El presente Decreto aparece publicado en el Registro Distrital No. 692 de julio 10 de 1992.