Source: https://www.immobilio.it/threads/detrazione-per-ristrutturazione-senza-autorizzazione-comunale.28516/
Timestamp: 2017-07-24 08:35:58+00:00
Document Index: 135188087

Matched Legal Cases: ['art. 47', 'art. 37', 'art. 47', 'art. 76', 'art. 75', 'art. 6', 'art. 47']

Detrazione per ristrutturazione senza autorizzazione comunale | immobilio - Forum Immobiliare
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Discussione in 'Fisco Tasse e Agevolazioni per la Casa' iniziata da leonardo52, 22 Agosto 2013.
ho questo problema. Ho installato un vetro blindato ad una finestra di casa mia. Questo intervento è ammesso alla detrazione fiscale del 50% in quanto ha per scopo di "impedire o ridurre reati". Fin qui tutto pacifico. Questo intervento non comporta nessuna informativa al Comune, nè autorizzazione, nè DIA. Con la precedente normativa per gli interventi di questo tipo, occorreva mandare una raccomandata al Centro Operativo di Pescara dell'Agenzia delle Entrate. Adesso, per "semplificare" le cose, questa raccomandata è stata abolita. Ma era troppo semplice. E' intervenuta una circolare di Befera che dice che in questi casi dobbiamo fare un'autocertificazione sostitutiva di atto notorio. E qui vado in crisi Che cavolo è questo atto notorio? il Comune mi ha detto che se voglio farlo da loro, devo mettere obbligatoriamente una marca di bollo da 14, qualcosa. Non è per il bollo, ma mi chiedevo se posso fare una dichiarazione io stesso, ma poi non so se devo spedirla a qualcuno o tenerla a disposizione in caso di verifica da parte dell'Agenzia delle entrate. Qualcuno sa darmi una mano?
Il contribuente deve predisporre e conservare una dichiarazione sostitutiva d’atto notorio ai sensi dell’art. 47 del DPR 445/2000, con allegata fotocopia di un documento di riconoscimento, in cui sia indicata la data di inizio dei lavori ed attestata la circostanza che gli interventi realizzati rientrano tra quelli agevolabili, sebbene non necessitino di alcun titolo abilitativo ai sensi della normativa edilizia vigente.
La firma in calce al modello non deve essere autenticata ne deve essere obbligatoriamente apposta in presenza dell'impiegato o funzionario che deve ricevere la dichiarazione.
La Dichiarazione sostitutiva dell'atto di notorietà non è soggetta ad imposta di bollo ai sensi dell'art. 37, comma 1, del DPR 445/2000.
Ai sensi e per gli effetti dell’art. 47 del DPR n. 445/2000, sotto la propria responsabilità il/la sottoscritto/a................................., nato/a il................, a…........................, residente in……............., Via/Piazza..................... codice fiscale........................, consapevole delle sanzioni civili e penali previste dall’art. 76, DPR n. 445/2000 in caso di dichiarazioni mendaci e della decadenza dei benefici eventualmente conseguenti al provvedimento emanato sulla base di dichiarazioni non veritiere di cui all’art. 75, DPR n. 445/2000,
con riferimento alla unità immobiliare di categoria catastale ……, ubicata nel Comune di ……………….,in via …………………… n. …, codice catastale. .… foglio ……, particella ……, sub. ……,
- che sono state sostenute spese per interventi di ____________________________
iniziati in data ___________________
- che gli interventi realizzati rientrano tra quelli agevolabili ai sensi della legge 449/1997 e successive proroghe e integrazioni sebbene non necessitino di alcun titolo abilitativo ai sensi della normativa edilizia vigente.
Data _________	Firma _______________________
Autocertificazione da conservare in caso di interventi che non richiedono abilitazioni amministrative
(fonte mod.: http://www.confartigianatofvg.it/cms/menu/id/21/page/372/)
A m.barelli, Bastimento, Bruno Sulis e ad altre 2 persone piace questo elemento.
leonardo52 ha scritto:
A Elena e Rosa1968 piace questo messaggio.
Anche se gli interventi non necessitano di titolo abilitativo, la comunicazione ex art. 6 c. 2 DPR 380/2001, necessita sempre per la manutenzione straordinaria.
io devo fare:
infissi e tapparelle..
per tutte queste serve la dichiarazione?
per tutte queste serve la dichiarazione?Clicca per allargare...
Dipende da quali attività devi fare...cmq
- Bagno - detrazione 50%
http://www.immobilio.it/threads/ristrutturazione-bagno.28566/#post-332753
- Infissi e tapparelle, impianto elettrico - detrazione 50%
E' tutta in attività libera > Atto notorio
http://www.immobilio.it/threads/det...za-autorizzazione-comunale.28516/#post-331160
- Climatizzatori e caldaia se fai il 65% (che se segue tutto un iter differente)
http://www.immobilio.it/threads/ins...5-per-risparmio-energetico.28590/#post-333267
LA possibilità di detrazione, a meno che non si tratti di opere su parti condominiale, per le quali è sufficiente anche la manutenzione ordinaria, è prevista solo da quella STRAORDINARIA in poi. Per questa categoria di intervento, non è necessario il rilascio di un titolo edilizio da parte del Comune, a meno che non ci si trovi in presenza di vincoli (ambientali, storici, ecc.). Questo non significa che non si debba redigere la pratica edilizia, che si chiami CIL (in assenza di opere strutturali) o SCIA (per opere più "pesanti"). In definitiva, dalla manutenzione STRAORDINARIA in poi (restauro, ristrutturazione edilizia, ecc.) è SEMPRE necessaria la presentazione di una pratica edilizia, anche se il Comune non rilascia niente. L'attività "libera" è solo per la manutenzione ORDINARIA, sempre che non vi siano modifiche all'aspetto esteriore degli immobili e fatti salvi gli adempimenti sulla sicurezza nei luoghi di lavoro.
Data _________ Firma _______________________
Autocertificazione da conservare in caso di interventi che non richiedono abilitazioni amministrativeClicca per allargare...
Ma questa dichiarazione, deve essere mandata all'agenzia delle entrate?
cucuro,
cucuro ha scritto:
Ma questa dichiarazione, deve essere mandata all'agenzia delle entrate?Clicca per allargare...
No, ti serve per la dichiarazione dei redditi che farai nel 2014 inerente al 2013.
Il contribuente deve predisporre e conservare una dichiarazione sostitutiva d’atto notorio ai sensi dell’art. 47 del DPR 445/2000, con allegata fotocopia di un documento di riconoscimento, in cui sia indicata la data di inizio dei lavori ed attestata la circostanza che gli interventi realizzati rientrano tra quelli agevolabili, sebbene non necessitino di alcun titolo abilitativo ai sensi della normativa edilizia vigente.Clicca per allargare...
Una dichiarazione mendace comporta sanzioni PENALI.
Una dichiarazione mendace comporta sanzioni PENALI.Clicca per allargare...
Chiaro... solitamente non andrebbe dichiarato quello che non corrisponde alla realtà.
Appunto: se la manutenzione straordinaria comporta la redazione di SCIA o la CIL, non si può dichiarare l'assenza della necessità di titoli abilitativi.
Appunto: se la manutenzione straordinaria comporta la redazione di SCIA o la CIL, non si può dichiarare l'assenza della necessità di titoli abilitativi.Clicca per allargare...
Abbi pazienza ma nei miei post ho sempre indicato quali sono le attività che non hanno necessità, indicando un sito dove sono indicate le attività e di cosa necessitano e facendo presente cmq che bisogna anche guardare le normativa comunale...
Quindi questo vale solo per quelle in libera attività... e cucuro non fa manutenzione straordinaria perché è tutta gente che fa il minimo per avere il Bonus Mobili.
Tutte queste norme che prevedono la detrazione al 50% dall'IRPEF (dalla manutenzione straordinaria, agli elettodomestici), su quali immobili possono essere fatte? Solo sulle abitazioni o anche sui locali non abitabili, tipo cantine, garage, soffitte NON PERTINENZIALI?
Faccio un esempio, per capirci: se ho un sottotetto non abitabile in un condominio in cui non ho altri alloggi (e che pertanto NON è pertinenza) , se cambio la serratura con una di sicurezza, oppure metto un dispositivo di allarme, oppure delle inferriate alle finestre, posso poi comprare i mobili e gli elettrodomestici con la destazione?
Quindi questo vale solo per quelle in libera attività... e cucuro non fa manutenzione straordinaria perché è tutta gente che fa il minimo per avere il Bonus Mobili.Clicca per allargare...
Appunto, se non fai almeno la manutenzione straordinaria, non hai diritto alla detrazione, a meno che le opere siano condominiali, quindi la CIL/SCIA ci vuole sempre...
Appunto, se non fai almeno la manutenzione straordinaria, non hai diritto alla detrazione, a meno che le opere siano condominiali, quindi la CIL/SCIA ci vuole sempre...Clicca per allargare...
Non vero hai diritto alle detrazioni per tutte le spese relative agli interventi di cui all'articolo 16-bis dpr 917/1986 Detrazione delle spese per interventi di recupero del patrimonio edilizio e di riqualificazione energetica degli edifici di cui la manutenzione straordinaria e' uno dei casi.
Ad esempio alla lettera f del comma 1 del 16-bis dpr 917/1986
Se cambio la porta blindata ho diritto alla detrazione.
E' chiaro che non devo fare una CIL/SCIA per fare questo lavoro.
In quel caso basta fare un'autocertificazione che attesti l'inizio dei lavori e tenerla a disposizione dell'agenzia delle entrate.
A cucuro e ludovica83 piace questo messaggio.
La detrazione fiscale del 50% delle spese per la ristrutturazione degli immobili è prorogata fino
al 31 dicembre 2013. Sono confermati il tetto massimo di spesa di 96.000 euro e la ripartizione
in dieci rate annuali.
Tra gli interventi ammessi alla detrazione, rientrano anche l’adozione di misure per la sicurezza
della casa, quali:
- rafforzamento, sostituzione o installazione di cancellate;
- apposizione o sostituzione di serrature, spioncini;
scusate ma l'impianto elettrico e l'installazione del clima permetterebbero anch'esse detrazione al 50% e quindi accesso alla detrazioni mobili.
Per entrambe non serve dia/scia.
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Regolarizzare lavori di ristrutturazioni fatti senza il permesso comunale
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sgaravagli replied 24 Luglio 2017 alle 10:28
evimib replied 24 Luglio 2017 alle 10:22
Rosa1968 replied 24 Luglio 2017 alle 10:21
Arya_ replied 24 Luglio 2017 alle 10:18
Petra32 replied 24 Luglio 2017 alle 10:04
MatteoPix replied 24 Luglio 2017 alle 09:56
gigggi replied 24 Luglio 2017 alle 09:53
Modalità notifica prelazione...
StLegaleDeValeriRoma replied 24 Luglio 2017 alle 09:51
Cappotto termoisolante mansarda...
marioaoun replied 24 Luglio 2017 alle 09:46
Gherardo5 replied 24 Luglio 2017 alle 09:40