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Timestamp: 2013-05-24 05:34:40
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Rechtsprechung: BGHZ 101, 244
Rechtsprechung BGH, 01.07.1987 - VIII ARZ 2/87 Volltextver�ffentlichungen (3)
Voraussetzungen der Vorlage einer Rechtsfrage auf dem Gebiet des Wohnraummietrechts; Aufrechnungsbefugnis des Vermieters mit Schadensersatzforderungen gegen den Anspruch auf Auszahlung der Kaution nach Verj�hrung der Schadensersatzanspr�che
Verj�hrter Schadensersatz: Aufrechnungsbefugnis mit Mietkaution
Kautionr�ckzahlung
BGHZ 101, 244
NJW 1987, 2372
NJW-RR 1987, 1159 (Ls.)
MDR 1987, 929
ZMR 1987, 412
WM 1987, 966
BB 1988, 235
DB 1987, 1987
Wird zitiert von ... (45) BGH, 18.01.2006 - VIII ZR 71/05 Mietrecht - Kaution sichert auch Nachforderungen!Vielmehr ist dem Vermieter, wie der Senat entschieden hat, nach Beendigung des Mietvertrages eine angemessene Frist einzur�umen, innerhalb deren er sich zu entscheiden hat, ob und in welcher Weise er die Kaution zur Abdeckung seiner Anspr�che verwenden will; erst danach wird der Anspruch des Mieters auf R�ckzahlung der Kaution f�llig (BGHZ 101, 244, 250).
BGH, 30.09.2009 - VIII ZR 238/08 Mietrecht - Kein Anspruch auf MietschuldenfreiheitsbescheinigungVielmehr ist ihm eine angemessene Frist zuzubilligen, innerhalb derer er sich �ber den Bestand etwaiger Forderungen vergewissern und entscheiden muss, ob und in welcher Weise er die Kaution zur Abdeckung seiner Anspr�che verwenden will (BGHZ 101, 244, 250; Senatsurteil vom 18. Januar 2006 - VIII ZR 71/05, WuM 2006, 197, Tz. 9).
BGH, 01.07.1987 - VIII ARZ 9/86 Formularm��ige �berw�lzung von Sch�nheitsreparaturen auf den Mieter einer bei …Der Kosten- und Zeitaufwand f�r eine weitere Sachaufkl�rung, auf die es je nach Beantwortung der gestellten Rechtsfrage m�glicherweise gar nicht ankommt, kann den Parteien nicht zugemutet werden (vgl. Senatsbeschlu� vom 1. Juli 1987 - VIII ARZ 2/87 m.w.N.).
BGH, 28.04.1999 - VIII ARZ 1/98 Der Erwerber einer vermieteten Eigentumswohnung wird alleiniger Vermieter, auch …Im �brigen steht der Umstand, da� es, wenn die Frage der Aktivlegitimation zugunsten des Kl�gers gekl�rt ist, zu den Schadensersatzanspr�chen wegen der Sch�den des Mietgegenstandes noch einer Beweisaufnahme bedarf, der Entscheidungserheblichkeit der Vorlagefrage auch insoweit nicht entgegen (Senat, BGHZ 101, 244, 249 f m.w.Nachw.).
BGH, 20.01.1988 - VIII ARZ 4/87 Eigenbedarf des VermietersDas LG ist n�mlich zur Vorlage einer Rechtsfrage zum Rechtsentscheid bereits dann berechtigt und sogar verpflichtet, wenn die Berufung, �ber die es zu entscheiden hat, auch nur bei einer der m�glichen Antworten, die auf die Rechtsfrage gegeben werden k�nnte, ohne Beweisaufnahme zur Endentscheidung reif ist (Senat, NJW 1987, 2372 = WM 1987, 966).
BGH, 22.11.1995 - VIII ARZ 4/95 Geltendmachung des Herausgabe- und R�umungsanspruchs nach Beendigung des …Zwar entfalten nach der Rechtsprechung des Senats (BGHZ 89, 275, 278 f; 101, 244, 248; 113, 188, 191) auch obergerichtliche Entscheidungen, die nicht in Form eines Rechtsentscheids ergangen sind, Bindungswirkung im Wohnraummietrecht insofern, als sie gem�� � 541 Abs. 1 S. 3 ZPO die Oberlandesgerichte f�r den Fall einer beabsichtigten Abweichung von einer solchen Entscheidung zur Herbeif�hrung eines Rechtsentscheids verpflichten.
BGH, 28.01.1998 - XII ZR 63/96 Mietrecht - B�rge kann sich auf Verj�hrung des gesicherten Anspruchs berufenDer Revision ist zwar einzur�umen, da� die Kl�gerin, wenn der Beklagte eine Barkaution geleistet h�tte, nach dieser Vorschrift gegen�ber dem Anspruch auf R�ckzahlung der Barkaution auch mit verj�hrten Anspr�chen h�tte aufrechnen k�nnen (vgl. BGHZ 101, 244, 252).
OLG Karlsruhe, 18.08.2008 - 8 W 34/08 Mietrecht - Verwertungsfunktion der Kaution nach Mietendeaa) Zu Unrecht berufen sich die Antragsteller f�r ihren Standpunkt auf die Entscheidung des Bundesgerichtshofs vom 01.07.1987 (BGHZ 101, 244, 251).
OLG Saarbr�cken, 06.03.1991 - 5 REMiet 1/90 BGB � 569a Abs. 2Die vorgelegte Rechtsfrage ist, was von Amts wegen zu pr�fen ist (BayObLG NJW-RR 1986, 1145; BayObLGZ 89, 319 ff; offengelassen in BGH NJW 1987, 2372; BGH NJW 1990, 3142), f�r die Entscheidung des Landgerichts auch erheblich.Ob bei einer der m�glichen Antworten auf die Vorlagefrage noch Beweis zu erheben ist, ist ohne Bedeutung (BGH NJW 1987, 2372; OLG Karlsruhe NJW 1990, 581).
OLG D�sseldorf, 30.10.2001 - 24 U 77/01 Aufrechnung eines verj�rten Schadensersatzanspruchs des Vermieters mit …Der Beklagten ist einzur�umen, dass nach � 390 Satz 2 BGB ein Vermieter grunds�tzlich nicht gehindert ist, gegen�ber dem Anspruch des Mieters auf R�ckzahlung der Kaution mit einem gem�� � 558 BGB verj�hrten Ersatzanspruch aufzurechnen, so auch die vom Senat im Vorprozess 24 U 140/99 (ZMR 2001, 267/268; OLGR 2001, 200) zitierte Rechtsprechung des Bundesgerichtshofes (BGHZ 101, 244, 252 = NJW 1987, 2372, 2373).Der oben er�rterte Grundsatz, dass � 390 Satz 2 BGB auch im Verh�ltnis zwischen dem Kautionsr�ckzahlungsanspruch des Mieters und verj�hrten Schadensersatzanspr�chen des Vermieters zur Geltung komme und dies auch dann nicht ausgeschlossen ist, wenn der Vermieter sich mit der Abrechnung der Kaution l�nger als die angemessene Frist Zeit l�sst (vgl. BGH NJW 1987, 2372, 2373), �ndert jedoch nichts daran, dass im konkreten Falle auch die in der genannten Vorschrift aufgef�hrte Voraussetzung erf�llt sein muss, n�mlich, dass die verj�hrte Forderung zu der Zeit, zu welcher sie gegen die andere Forderung aufgerechnet werden konnte, noch nicht verj�hrt war, also eine Aufrechnungslage bestand.
OLG D�sseldorf, 19.06.2007 - 24 U 55/07 Mietrecht - F�lligkeit der Kautionsr�ckzahlung
OLG Frankfurt, 16.02.1990 - 20 REMiet 1/90 AGBG � 9; BGB �� 535, 536
BGH, 05.04.1995 - VIII ARZ 4/94 H�he der zu ber�cksichtigenden Eigenkapitalkosten
OLG D�sseldorf, 08.09.2009 - 24 U 2/09 Mietrecht - Vollstreckungsgegenklage: Ausschluss/Aufrechnung Kautionsr�ckzahlung
OLG Dresden, 15.12.1997 - 3 AR 90/97 Mietmangel; Wohnfl�che
OLG D�sseldorf, 27.06.2000 - 24 U 140/99 Verj�hrung der Anspr�che des Vermieters wegen unterlassener Sch�nheitsreparaturen
OLG D�sseldorf, 30.10.2001 - 4 U 77/01 BGB � 390 S. 2 � 535 � 558 � 548 a.F. � 548 n.F.
OLG D�sseldorf, 23.03.2000 - 10 U 160/97 Keine Pflicht des Mieters zum Ausgleich des Saldos aus der Nebenkostenabrechnung …
BVerfG, 12.12.1994 - 1 BvR 1287/94 Verletzung des Anspruchs auf den gesetzlichen Richter durch Unterlassen der nach …
OLG D�sseldorf, 26.02.2004 - 10 U 124/03 Zur Zumutbarkeit der Fortsetzung eines Pachtverh�ltnisses wegen zu langem …
BayObLG, 25.09.1991 - REMiet 3/91 Begr�ndung eines Mieterh�hungsverlangens mit Verweis auf vergleichbare Wohnungen
OLG K�ln, 05.12.1997 - 19 W 45/97 Zeitnahe Abrechnung einer Mietkaution
OLG D�sseldorf, 30.05.1996 - 10 U 158/95 Pflicht des Vermieters zur Abrechnung einer im Wege der Zwangsvollstreckung …
OLG Karlsruhe, 18.10.1989 - 3 REMiet 1/89 Treten Familienangeh�rige beim Tod eines von mehreren Mietern in den Mietvertrag …
OLG Braunschweig, 01.11.1993 - 1 W 26/93 Familienangeh�riger i.S. von � 564 b Abs. 2 Nr. 2 BGB
OLG Zweibr�cken, 11.07.1996 - 3 W-RE 81/96 Wohnraummietrecht - Mietvertrags�bernahme durch Ersatzmieter
OLG D�sseldorf, 15.12.2011 - 10 U 118/11 Mietrecht - Wann wird der Anspruch auf Kautionsr�ckzahlung f�llig?
OLG Karlsruhe, 29.12.1989 - 3 REMiet 2/89 BGB �� 553, 554a, 564b, 569, 569a
KG, 09.05.1996 - 8 REMiet 60/96 InVErlG Art. 14 (SozialklauselG)
LG Halle, 25.09.2007 - 2 S 121/07 Vermieter kann Mietkaution nach Vertragsende nicht ohne Weiteres nutzen
OLG Hamm, 04.05.1988 - 30 REMiet 2/87 WoBindG � 4, � 5, � 8
OLG Koblenz, 01.03.1989 - 4 W - RE - 695/88 BGB � 564b Abs. 2 Nr. 3 S. 1
KG, 01.10.1998 - 8 REMiet 7241/97 Vermietereigenschaft des Erwerbers einer vermieteten Eigentumswohnung
AG Brandenburg, 25.04.2012 - 31 C 175/10 Mietrecht - Kautionsr�ckforderung: Ist insolventer Mieter prozessf�hrungsbefugt?
LG Aachen, 02.12.1987 - 7 S 234/87 Schadensersatzanspruch wegen Umlackierung von Festerrahmen
OLG Koblenz, 27.02.1990 - 4 W - RE - 32/88 BGB � 315, � 316
BayObLG, 31.01.1991 - REMiet 3/90 BGB � 564b Abs. 4 S. 1 Nr. 1
LG Berlin, 08.12.1998 - 63 S 150/98 BGB � 273, � 550 b
AG Potsdam, 28.01.2010 - 26 C 315/09 Mietrecht - Bindungswirkung des Abnahmeprotokolls
AG Kerpen, 28.02.1997 - 22 C 58/96 LG Berlin, 23.02.1998 - 61 S 226/97 BGB � 571; MHG � 2
LG Baden-Baden, 29.10.2002 - 3 T 40/02 Mietkaution nach Beendigung des Wohnraummietvertrages: Mieteranspruch auf …
AG Regensburg, 11.11.1994 - 8 C 3525/94 Was ist dejure.org?