Source: https://znalec-zima.cz/soudni-znalec-zima/sluzby/ocenovani-podniku/
Timestamp: 2019-09-17 20:41:38+00:00
Document Index: 50374494

Matched Legal Cases: ['zákona č. 151', '§ 29', 'zákona č. 190', 'zákona č. 125', '§ 196', '§ 196']

Oceňování podniků - Soudní znalec a odhadce Ing. Libor Zima
Oceňování podniků	4works	2017-07-24T08:28:55+00:00
Provádím ocenění
všech typů obchodních společností (s.r.o., a.s., k.s., v.o.s, v likvidaci)
firem fyzických osob – podnikatelů
obchodních a akciových podílů
částí podniků
jednotlivých druhů majetků podniků
stanovení ceny obvyklého nájemného (např. kancelářských ploch, skladových ploch apod.)
Znalecké posudky a ocenění podniků zpracovávám podle zákona č. 151/1997 Sb., o oceňování majetku v platném znění, metodiky České komory odhadců majetku, metodiky Institutu oceňování majetku při Vysoké škole ekonomické v Praze , Evropských oceňovacích standardů (EVS) a Mezinárodních oceňovacích standardů (IVS).
Při ocenění uplatňuji v praxi běžně používané metody ocenění:
1. Ocenění na základě analýzy výnosů (výnosové metody)
2. Ocenění na základě analýzy trhu (tržní metody)
3. Ocenění na základě analýzy majetku (majetkové ocenění)
tržní ocenění, jehož výstupem je tržní hodnota (též nazývaná „obvyklá cena“ nebo „obecná cena“; hodnota založená na tržních datech)
objektivizované ocenění, jehož výstupem je objektivizovaná hodnota (hodnota založená na všeobecně uznávaných datech)
subjektivní ocenění, jehož výstupem je subjektivní hodnota (též nazývaná v IVS 2 „investiční hodnota“)
ocenění zástavní hodnoty podniku, jehož výstupem je zástavní hodnota dle § 29 zákona č. 190/2004 Sb., o dluhopisech
Dle účelu ocenění volím nejvhodnější metody (techniky) ocenění, které použiji.
Tržní hodnota Metoda diskontovaných peněžních toků (DCF)
Metody tržního porovnání
Objektivizovaná hodnota Metoda kapitalizovaných čistých zisků
Metoda substanční hodnoty
Subjektivní (investiční) hodnota Metoda diskontovaných peněžních toků s daty investora
Likvidační hodnota Metoda likvidační hodnoty
Zástavní hodnota Metody tržního porovnání s koeficientem dlouhodobé udržitelnosti hodnoty
Metoda kapitalizovaných čistých zisků
Účel ocenění
Ocenění při kterých je vyžadováno jmenování znalce soudem:
ocenění pro účely zákona č. 125/2008 Sb., o přeměnách obchodního společností a družstev
ocenění podniku nebo části podniku pro nepeněžitý vklad
ocenění pro účely § 196 odst. 3 obchodního zákoníku
Ocenění bez jmenování znalce soudem:
ocenění pro prodej podniku
ocenění pro dražbu
ocenění pro daňové účely
ocenění pro dědické řízení
ocenění pro prodej/převody obchodních a akciových podílů
ocenění při dělení společného jmění manželů
ocenění podniku pro výkon rozhodnutí prodejem podniku
ocenění pro účely konkursního řízení
ocenění majetku podniku při převodu pro daňové účely (dle vyhl.č. 3/2008 Sb. v platném znění)
Rozsah působnosti vydávaných znaleckých posudků a odhadů podniků je omezen na území České republiky.
Termíny pro vypracování znaleckého posudku
Zpravidla nejpozději do tří týdnů. U složitějších podniků je termín s objednatelem předem dohodnut. Dodání ve zkrácené lhůtě je rovněž možné po dohodě s objednatelem.
Ve spolupráci se společností BETA Brno, a.s., IČ 449 90 880, www.betabrno.cz Vám mohu zajistit komplexní zpracování zakázek transformací obchodních společností, nepeněžitých vkladů, transakcí dle § 196 odst. 3 obchodního zákoníků, daňové optimalizace společnosti a auditu společnosti.