Source: http://juanaleman.psuv.org.ve/2011/10/04/portada/discusion-ley-arrendamientos-ley-antiestafa-vehicular/
Timestamp: 2018-03-22 08:07:56
Document Index: 65493475

Matched Legal Cases: ['artículo 20', 'artículo 4', 'artículo 5', 'artículo 82', 'Artículo 6', 'Artículo 7', 'Artículo 8', 'Artículo 20', 'Artículo 7', 'Artículo 16', 'Artículo 5', 'Artículo 20']

Sigue discusión de Ley de Arrendamientos y entra Ley Antiestafa Vehicular | Juan Carlos Alemán
Sigue discusión de Ley de Arrendamientos y entra Ley Antiestafa Vehicular
4.oct.2011 / 03:28 pm / Haga un comentario
Este martes continuará la segunda discusión de la Ley para la Regularización y Control de los Arrendamientos de Vivienda, que hasta ahora ha avanzado hasta el artículo 20, y va a primera discusión el Proyecto de Ley Contra la Estafa en Compras Programadas en Vehículos Nuevos y Usados.
Ambas herramientas legales provienen de la evaluación previa efectuada en la Comisión Permanente de Administración y Servicios de la Asamblea Nacional, al calor del debate del Pueblo Legislador.
Asimismo, varias solicitudes de autorización de financiamientos adicionales al Ejecutivo Nacional irán a plenaria, destinados a diversas instituciones del Estado.
Avance de la Ley de Arrendamientos
En la sesión ordinaria del martes 27 de septiembre, la bancada socialista consensuó desde el artículo 4 hasta el 20 de la Ley de Arrendamientos.
De ese articulado, del 4 al 7 están incluidos en el Título I, Disposiciones Fundamentales, Capítulo I, De los Principios Fundamentales; el 8, 9 y 10, conforman el Capítulo II, Exclusiones; luego, los artículos 11, 12, 13, 14 y 15, estructuran el Capítulo III, Prohibiciones Expresas, y del 16 al 20, son parte del Capítulo IV, De la Competencia de la Administración, de la Superintendencia Nacional de Arrendamiento de Vivienda, de la Jurisprudencia Especial Inquilinaria y la Defensoría Pública para la Protección del Derecho a la Vivienda.
Las intervenciones de la bancada de la derecha se caracterizaron por la defensa de la propiedad privada de arrendadores y arrendadoras, e incluso coincidieron en advertir que la Ley de Arrendamientos va a acabar con el mercado arrendaticio. Hicieron algunas propuestas en ciertos artículos, las cuales apuntaron, como ya se dijo, a subrayar la expresión “propiedad privada”.
Uno de los más debatidos fue el artículo 5, integrado por 20 ordinales, y dentro de éstos el 2, que expresa:
“2. Garantizar que las familias y las personas no pasen más e 10 años en condición de inquilinas, promoviendo la disminución progresiva de este plazo; a través del acceso de las arrendatarias y los arrendatarios a la propiedad de las viviendas conforme a lo establecido en el artículo 82 de la Constitución de la República Bolivariana de Venezuela y demás leyes que rigen la materia, y en el marco de la Gran Misión Vivienda Venezuela, dando prioridad a aquellas familias que se encuentren en riesgo vital, y las que rengan mayor número de años viviendo en condición de inquilinas por no tener vivienda propia”
El Artículo 6 quedó aprobado sin discusión; el Artículo 7 se avaló con observaciones que pasarán a la Comisión de Desarrollo Social y Servicios. Del Artículo 8 al Artículo 20 se fueron consensuando por la mayoría bolivariana, tal como se asentó al comienzo.
El Artículo 7 consagra definiciones para los efectos de la Ley de Arrendamientos, entre las que están “Multi Arrendador: Persona natural o jurídica, que a título personal o a través de terceros se dedicada al arrendamiento de tres (03) o más inmuebles”, y “Pequeño Arrendador: es aquella persona natural o jurídica dedicada al arrendamiento de una (01) o dos (02) viviendas”.
El Artículo 16 instruye la creación del organismo anunciado en el ordinal 18 del Artículo 5, señala: “Las funciones administrativas en materia de arrendamiento de vivienda son de la competencia exclusiva del Poder Ejecutivo Nacional.
Se crea la Superintendencia Nacional de Arrendamiento de Vivienda, la cual forma parte de la estructura del Ministerio del Poder Popular con competencia en Vivienda y Hábitat, correspondiéndole ejercer la rectoría en la materia objeto de regulación en la presente ley” (negritas de la periodista).
El Artículo 20 especifica las funciones de la Superintendencia en 17 ordinales. Establece en su enunciado:
“Corresponde a la Superintendencia Nacional de Arrendamiento de Vivienda ejercer la regulación, administración, supervisión, inspección, control y sanción por parte del Estado, a las arrendadoras o arrendadores y arrendatarias o arrendatarios, en cuanto al cumplimiento de las obligaciones establecidas en esta ley. Teniendo las siguientes atribuciones a su cargo: (…)”; y siguen una a una.