Source: http://nej017.webz.cz/telo/rady/doporuceni/dodatecne_povoleni.html
Timestamp: 2020-01-19 05:35:19+00:00
Document Index: 44446683

Matched Legal Cases: ['§ 81', '§100', '§94', '§96', '§ 105', '§106', '§105']

Rozhodnutí o dodatečném povolení stavby
V případě zjištění nepovolené stavby zahájí stavební úřad z vlastního podnětu řízení o odstranění této stavby. Stavbu postavenou bez stavebního povolení lze dodatečně povolit v případě, že stavebník požádá o dodatečné povolení stavby a v průběhu řízení prokáže, že stavba je v souladu s veřejným zájmem. Neučiní-li tak, stavební úřad nařídí vlastníku stavby její odstranění.
U fyzických osob žadatel ( navrhovatel) osobně, případně zvolený zmocněnec na základě písemné plné moci
U právnických osob osoba oprávněná jednat ( jednatel, představenstvo a pod.), případně zmocněnec na základě plné moci
Fyzické osoby věk 18 let, způsobilost k právním úkonům
Právnické osoby právnická osoba musí být založená nejpozději ke dni podání žádosti.
Písemnou žádostí o dodatečné povolení stavby - osobně v úřední dny podáním na podatelně místně příslušného úřadu nebo prostřednictvím pošty.
Žádost o dodatečné povolení stavby musí podle povahy stavby obsahovat údaje a doklady jako k žádosti o stavební povolení:
jméno (název) a adresu (sídlo) stavebníka, (IČO)
druh, účel, místo stavby, předpokládaný termín dokončení stavby (pokud není stavba již dokončena)a u dočasné stavby dobu jejího trvání,
parcelní čísla a druhy dotčených stavebního pozemku dále parcelní čísla sousedních pozemků a staveb na nich s uvedením vlastnických nebo jiných práv podle katastru nemovitostí,
jméno (název), adresu a oprávnění zpracovatele projektové dokumentace stavby a způsob provedení stavby (dodavatelsky, svépomocí), pokud není již dokončena
základní údaje o stavbě, jejím členění, technickém nebo výrobním zařízení, budoucím provozu a jeho vlivu na zdraví a životní prostředí a o souvisejících opatřeních,
seznam a adresy účastníků stavebního řízení, kteří jsou stavebníkovi známi; u staveb liniových a staveb zvlášť rozsáhlých s velkým počtem účastníků stavebního řízení se seznam a adresy účastníků neuvádějí,
orientační náklad na provedení stavby včetně technologie.
doklad, jímž stavebník prokazuje, že je vlastníkem pozemku nebo stavby anebo že má k pozemku či stavbě jiné právo, které jej opravňuje zřídit na pozemku požadovanou stavbu nebo provést změnu stavby anebo udržovací práce na ní,
projektová dokumentace stavby (projekt) ve dvou vyhotoveních; není-li stavebním úřadem obecní úřad v místě, ve třech vyhotoveních; pokud stavebník není vlastníkem stavby, připojuje se jedno další vyhotovení projektové dokumentace,
doklady o jednání s účastníky řízení, pokud byla předem o stavbě vedena, a rozhodnutí, stanoviska, vyjádření, souhlasy, posouzení, popřípadě jiná opatření dotčených orgánů státní správy vyžadovaná zvláštními předpisy,
prohlášení oprávněné osoby, že bude zabezpečovat odborné vedení realizace stavby , nebo osoby, která bude vykonávat odborný dozor nad prováděním stavby, pokud stavebník sám není způsobilý dozor provádět bude-li stavba prováděna svépomocí ( pokud není již stavba dokončena)
U stavby, u které má být použit neobvyklý způsob stavění nebo konstrukčního řešení anebo ve které má být instalováno ojedinělé technické zařízení, které není srovnatelné s jinými již vyzkoušenými zařízeními, a u níž se nemohou předem spolehlivě určit negativní účinky jejího provozu na životní prostředí a zdraví lidu, se doloží žádost též posudkem specializovaného pracoviště, vysoké školy nebo znalce. Posudek se nepředkládá, pokud byl vliv stavby na životní prostředí posouzen podle zvláštních předpisů.
Projektová dokumentace stavby (projekt), která se předkládá k řízení, obsahuje zejména:
souhrnnou zprávu s údaji doplňujícími základní údaje o stavbě uvedené v žádosti o stavební povolení a s informacemi o výsledku provedených průzkumů a měření a splnění podmínek rozhodnutí o umístění stavby, bylo-li vydáno;
Dále musí být ze zprávy dostatečně zřejmé:
stavební výkresy pozemních a inženýrských staveb, ze kterých je zřejmý dosavadní a navrhovaný stav, především půdorysy, řezy, pohledy (v měřítku zpravidla 1 : 100) obsahující jednotlivé druhy konstrukcí a částí stavby (např. základy, nosné konstrukce, schodiště, střešní konstrukce), komíny, polohové a výškové uspořádání stavby a všech jejích prostorů s vyznačením funkčního určení, schematické vyznačení vnitřních rozvodů a instalací (zdravotně technické včetně požárního vodovodu, silnoproudé, slaboproudé, plynové, teplovodní atd. ), technická zařízení (kotelny, výtahy apod.), úpravy a řešení předepsané ke zvláštnímu zajištění staveb z hlediska civilní ochrany, požární bezpečnosti a z hlediska užívání staveb osobami se sníženou schopností pohybu a orientace; u staveb s provozním, výrobním nebo technickým zařízením stavební výkresy obsahující prostorové umístění strojů a zařízení včetně řešení vnitřních komunikací,
Současně musí stavebník prokázat , že stavba je v souladu s veřejným zájmem, zejména s územně plánovací dokumentací, cíli a záměry územního plánování, obecnými technickými požadavky na výstavbu a zájmy chráněnými zvláštními předpisy
Vydání stavebního povolení (obecně platné polatky)
ke stavbě pro bydlení s nejvýše 3 byty Kč 300
ke stavbě pro bydlení s více než 3 byty Kč 1 000
ke stavbě pro individuální rekreaci nebo stavbě zemědělské účelové stavby, nepřesahuje-li zastavěná plocha 70 m 2 Kč 300
ke stavbě garáže nejvýše se 3 stáními Kč 300
ke stavbě řadových garáží Kč 300 a 150 Kč za čtvrté a každé další stání, nejvýše Kč 2 500
ke změně stavby (nástavby, přístavby nebo stavební úpravy) uvedené v písmenech a) až e), ke stavbě studny, čistírny odpadních vod, přípojky na veřejnou rozvodnou síť a na kanalizaci pro stavbu uvedenou v písmenech a) až e) Kč 300
k dočasným stavbám zařízení staveniště Kč 300
ke stavbě neuvedené v písmenech a) až h):
k její nástavbě a přístavbě Kč 2 500
k její stavební úpravě nebo ke stavbě přípojky na veřejnou rozvodnou síť a na kanalizaci pro stavbu uvedenou v tomto písmenu Kč 1 000
Vydání rozhodnutí o změně stavby před dokončením (včetně změny podmínek stavebního povolení) nebo o prodloužení platnosti stavebního povolení 14) Kč 300
Vydání povolení informačního, reklamního nebo propagačního zařízení 15) Kč 1 000
Vydání povolení terénních úprav 16) Kč 1 000
Účastníci (dotčení) řízení:
osoby, které mají vlastnická nebo jiná práva k pozemkům nebo stavbám na nich, včetně osob, včetně sousedních pozemkům a staveb na nich, a jejichž práva a právem chráněné zájmy nebo povinnosti, mohou být rozhodnutím přímo dotčeny - osoby, které na návrh stavebníka budou odborně vést realizaci stavby nebo vykonávat odborný dozor
zákon č. 50/1976 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon) ve znění pozdějších předpisů a v úplném znění zák. č. 197/1998 Sb.
vyhláška č. 131/1998 Sb.,o územně plánovacích podkladech a územně plánovací dokumentaci
vyhláška č. 132/1998 Sb.,kterou se provádějí některá ustanovení stavebního zákona
Proti každému správnímu rozhodnutí se každý účastník řízení může odvolat do 15-ti dnů ode dne převzetí rozhodnutí (osoba, která byla účastníkem řízení, ale rozhodnutí jí nebylo správním orgánem oznámeno se může odvolat do 30 dnů ode dne kdy se o vydání rozhodnutí dozvěděla,nejpozději však do 1 roku ode dne, kdy bylo rozhodnutí oznámeno poslednímu účastníku řízení) ode dne převzetí rozhodnutí k odboru územního plánování a stavebního řádu Krajského úřadu, a to podáním u místně příslušného stavebního úřadu viz § 81 až 84 zák č. 500/2004 Sb (správní řád).
U řízení ukončeného rozhodnutím, které je v právní moci lze na návrh účastníka řízení povolit obnovu tohoto řízení a to z důvodů taxativně vymezených §100 odst.1 zák. č. 500/2004 Sb. Žádost může být podána u kteréhokoliv správního orgánu, který ve věci rozhodoval a to do tří měsíců ode dne, kdy se účastník dozvěděl o důvodech obnovy, nejdéle však do tří let od právní moci rozhodnutí.Obnovy řízení se nemůže domáhat ten, kdo mohl důvod obnovy uplatnit v odvolacím řízení.
Dalším mimořádným opravným prostředkem je vedle obnovy řízení dle §94 správního řádu přezkumné řízení. V tomto řízení správní orgán posuzuje zda nebylo rozhodnutí vydáno v rozporu právními předpisy. Přezkumné řízení lze zahájit nejpozději do 1 roku od nabytí právní moci rozhodnutí ve věci §96 odst.1 správního řádu.
Občané: § 105 stavebního zákona
Přestupku se dopustí a pokutou od 10 000 Kč do výše 25 000 Kč bude potrestán ten, kdo jako stavebník provádí změnu stavby bez stavebního povolení nebo v rozporu s ním,
Přestupku se dopustí a pokutou od 25 000 Kč do výše 50 000 Kč bude potrestán ten, kdo jako stavebník, provádí novou stavbu bez stavebního povolení nebo v rozporu s ním,
Přestupku se dopustí a pokutou od 50 000 Kč do 100 000 Kč bude potrestán ten, kdo bez stavebního povolení nebo v rozporu s ním provádí stavbu v chráněném území nebo v ochranném pásmu nebo na pozemku, který není určen k zastavění
Právnické osoby nebo fyzické osob podnikajícím podle zvláštních předpisů §106 stavebního zákona
Stavební úřad uloží pokutu až do 500 000 Kč právnické osobě a fyzické osobě podnikající podle zvláštních předpisů, která provádí změnu stavby bez stavebního povolení nebo v rozporu s ním, nebo provádí pro jiného stavbu mimo rozsah předmětu své činnosti,
Stavební úřad uloží pokutu do 1 000 000 Kč právnické osobě a fyzické osobě podnikající podle zvláštních předpisů, která provádí stavbu bez stavebního povolení nebo v rozporu s ním,
Pokutu může stavební úřad uložit i právnické osobě nebo fyzické osobě podnikající podle zvláštních předpisů, která provádí stavbu jako dodavatel. Stejně postupuje stavební úřad vůči právnické osobě nebo fyzické osobě podnikající podle zvláštních předpisů, provádějící práce pro stavebníka, který se dopustil přestupku podle §105