Source: https://www.lexetius.com/BGB/543
Timestamp: 2018-07-20 18:37:26
Document Index: 347138015

Matched Legal Cases: ['§ 543', '§ 543', '§ 543', '§ 536', '§ 543', '§ 542', '§ 544']

§ 543 BGB. Außerordentliche fristlose Kündigung aus wichtigem Grund
[Titelei] [Inhalt] [Quellen] [<] § 543 BGB [>]
Untertitel 1. Allgemeine Vorschriften für Mietverhältnisse
Paragraf 543. Außerordentliche fristlose Kündigung aus wichtigem Grund
1§ 543. Außerordentliche fristlose Kündigung aus wichtigem Grund.
(1) [1] Jede Vertragspartei kann das Mietverhältnis aus wichtigem Grund außerordentlich fristlos kündigen. [2] Ein wichtiger Grund liegt vor, wenn dem Kündigenden unter Berücksichtigung aller Umstände des Einzelfalls, insbesondere eines Verschuldens der Vertragsparteien, und unter Abwägung der beiderseitigen Interessen die Fortsetzung des Mietverhältnisses bis zum Ablauf der Kündigungsfrist oder bis zur sonstigen Beendigung des Mietverhältnisses nicht zugemutet werden kann.
(2) [1] Ein wichtiger Grund liegt insbesondere vor, wenn
[2] Im Falle des Satzes 1 Nr. 3 ist die Kündigung ausgeschlossen, wenn der Vermieter vorher befriedigt wird. [3] Sie wird unwirksam, wenn sich der Mieter von seiner Schuld durch Aufrechnung befreien konnte und unverzüglich nach der Kündigung die Aufrechnung erklärt.
(3) [1] Besteht der wichtige Grund in der Verletzung einer Pflicht aus dem Mietvertrag, so ist die Kündigung erst nach erfolglosem Ablauf einer zur Abhilfe bestimmten angemessenen Frist oder nach erfolgloser Abmahnung zulässig. [2] Dies gilt nicht, wenn
(4) 2[1] Auf das dem Mieter nach Absatz 2 Nr. 1 zustehende Kündigungsrecht sind die §§ 536b und 536d entsprechend anzuwenden. [2] Ist streitig, ob der Vermieter den Gebrauch der Mietsache rechtzeitig gewährt oder die Abhilfe vor Ablauf der hierzu bestimmten Frist bewirkt hat, so trifft ihn die Beweislast.
[1. Januar 1968–1. September 2001]
[1. Januar 1900–1. Januar 1968]
2. 1. Januar 2002: Artt. 1 Abs. 1 Nr. 33c, 9 Abs. 1 S. 3 des Gesetzes vom 26. November 2001.
Umfeld von § 543 BGB
§ 542 BGB. Ende des Mietverhältnisses
§ 544 BGB. Vertrag über mehr als 30 Jahre