Source: http://aste.eugenius.it/search/ShowAsta-97716
Timestamp: 2018-06-24 09:16:58+00:00
Document Index: 86668858

Matched Legal Cases: ['art. 490', 'art. 2770', 'art. 490', 'art. 571', 'art. 579', 'art. 579', 'art. 583', 'art. 179', 'art. 572', 'art. 573', 'art. 571', 'art. 571', 'art. 572', 'art. 573', 'art. 41', 'art. 587', 'art. 586']

Bando d'Asta 14/09
Procedura Nr. 14/09
Descrizione N. 4 lotti : Appezzamenti di terreno
Indirizzo Loc. Mortilla Gizzeria(CZ)
Pubblica il 3/30/18
Scadenza 6/27/18
Senza incanto 6/27/18
Aggiornata il 3/30/18 10:13 AM
Avviso di vendita di beni immobili pignorati
R.E. N. 14/2009
Che il Giudice dell’Esecuzione, nella procedura n. 14/2009, con ordinanza emessa in data 22.03.2018 ha disposto la vendita senza incanto per il giorno 27 giugno 2018, alle condizioni di cui alla vendita del 11.10.2017 (con un ribasso del 10%, dei sotto indicati lotti nello stato di fatto e di diritto in cui gli stessi si trovano per l’udienza del 11 Ottobre 2017 e con offerta minima pari al 75% dei suddetti prezzi base d’asta), nonché: “la modifica della pubblicità di cui all’art. 490 co. 1 cpc, disponendo che l’affissione di avviso nell’albo del Tribunale sia sostituita dalla pubblicazione dell’avviso nel Portale delle Vendite Pubbliche, da eseguirsi, a cura e spese (rimborsabili ex. art. 2770 cc) del procedente almeno quarantacinque giorni prima della data fissata per il deposito delle offerte, ferme le altre ulteriori forme di pubblicità già disposte si sensi dell’art. 490 co 2 e 3 cpc”.
lotto uno- “appezzamento di terreno sito in Gizzeria, località Mortilla, avente una superficie commerciale complessiva di mq. 1780, ricadenti in zona C1, riportato nel NCT al foglio 36, p.lla 88”; prezzo base d’asta € 19.008,11 (21.120,12 - 21.120,12*10%);
lotto tre- “appezzamento di terreno sito in Gizzeria, località Mortilla, avente una superficie commerciale complessiva di mq. 1610, di cui 1254 ricadenti in zona C1 e 365 ricadenti nella zona di rispetto autostradale, riportato nel NCT al foglio 36, p.lla 266”;prezzo base d’asta € 14.074,54
(15.638,38-15.638,38*10%);
lotto quattro- “appezzamento di terreno sito in Gizzeria, località Mortilla, avente una superficie commerciale complessiva di mq. 2200, di cui 1326 ricadenti in zona C1 e 874 ricadenti nella zona di rispetto autostradale, riportato nel NCT al foglio 36, p.lla 1123”; prezzo base
d’asta € 16.030,03 (17.811,14-17.811,14*10%);
lotto cinque- “appezzamento di terreno sito in Gizzeria, località Mortilla, avente una superficie commerciale complessiva di mq. 1460, di cui 1150 ricadenti in zona C1 e 310 ricadenti nella zona di rispetto autostradale, riportato nel NCT al foglio 36, p.lla 131”; prezzo base
d’asta € 12.942,59 (14.380,66-14.380,66*10%);
SI RENDE NOTO CHE IL GE HA STABILITO CHE LA VENDITA AVVIENE ALLE SEGUENTI CONDIZIONI:
- ciascun offerente, ai sensi dell’art. 571, comma 1, C.p.c., tranne il debitore, è ammesso a formulare offerte per l’acquisto personalmente o a mezzo di procuratore legale, anche a norma dell’art. 579, comma 3, C.p.c. (il procuratore dovrà, in ogni caso, essere munito di mandato speciale risultante da atto pubblico o scrittura privata autenticata, non essendo sufficiente l’ordinario mandato alle liti; nelle ipotesi di cui al citato art. 579, comma 3, il mandato speciale risultante da atto pubblico o scrittura privata autenticata dovrà essere depositato contestualmente alla dichiarazione del nominativo della persona, da effettuarsi nel termine di cui all’art. 583, comma 1, C.p.c.) presentando presso la Cancelleria delle Esecuzioni
Immobiliari, dichiarazione, in regola con il bollo, contenente, a pena di inefficacia, l’indicazione del numero di r.g.e. della procedura, del bene (e del lotto) cui l’offerta si riferisce, del prezzo, del tempo, del modo del pagamento e di ogni altro elemento utile alla valutazione dell’offerta: il prezzo offerto potrà essere fino ad ¼ all’importo indicato come prezzo base ( quindi sarà valida la offerta che indichi un prezzo pari almeno al 75% del prezzo base: offerta minima di € 14.256,08 per il lotto n. 1, di euro
10.555,90 per il lotto n. 3, di euro 12.022,52 per il lotto n. 4, di euro 9.706,94 per il lotto n. 5).
- detta dichiarazione deve, altresì, recare le generalità dell’offerente (nome, cognome, luogo e data di nascita, codice fiscale, residenza/domicilio, stato civile e, se coniugato, regime patrimoniale tra i coniugi; in caso di comunione legale dei beni, occorrerà indicare anche le generalità del coniuge non offerente, al fine di poter trasferire ad entrambi, pro quota, il bene, in caso di aggiudicazione; nell’ipotesi di acquisto a titolo personale di un coniuge in regime di comunione dei beni, occorre produrre, oltre alla dichiarazione di quest’ultimo, ex art. 179, comma 1, lett. f, cod. civ., quella del coniuge non acquirente di cui al secondo comma della medesima disposizione normativa), l’espressa dichiarazione di aver preso visione della perizia di stima ed essere corredata da copia di valido documento di identità dell’offerente e, se necessario, da valida documentazione comprovante i poteri o la legittimazione dello stesso ( ad
es. procura speciale o certificato camerale in caso di società);
- l’offerta, nel caso di presentazione di un minorenne, dovrà essere sottoscritta dai genitori, previa autorizzazione del giudice tutelare, da allegare in
copia conforme;
- in caso di dichiarazione presentata congiuntamente da più soggetti, deve essere indicato colui che abbia l’esclusiva facoltà di formulare eventuali offerte in aumento;
- non sarà possibile trasferire l’immobile a soggetto diverso da quello che sottoscrive l’offerta;
- l’offerta è irrevocabile, salvo che: 1. il Giudice ordini l’incanto; 2. Siano decorsi centoventi giorni dalla sua presentazione e la stessa non sia stata accolta;
- l’offerta non è efficace. 1) se perviene oltre il termine stabilito; 2) se è inferiore di oltre un quarto al prezzo stabilito nella presente ordinanza; c) se l’offerente non presta cauzione, a mezzo di assegno circolare non trasferibile intestato a “Poste Italiane spa – Patrimonio Banco Posta”, in misura non inferiore al decimo del prezzo da lui proposto;
- all’offerta, da depositarsi in busta chiusa, senza segni di riconoscimento, deve essere allegato l’assegno circolare per la cauzione, come innanzi indicato; all’esterno della busta vanno annotati, a cura del cancelliere ricevente, il nome, previa identificazione, di chi materialmente provvede al deposito, il nome del giudice dell’esecuzione e la data dell’udienza fissata per l’esame delle offerte; le buste saranno aperte all’udienza fissata per l’esame delle offerte, alla presenza degli offerenti, ove comparsi; nel caso di mancata comparizione dell’offerente o degli offerenti l’aggiudicazione sarà comunque disposta, fatta salva l’applicazione delle previsioni di cui all’art. 572, commi 2 e 3, c.p.c.; in caso di più offerte valide, si procederà in ogni caso a gara sull’offerta più alta secondo il sistema delle schede o buste segrete, fatta salva l’applicazione dell’art. 573, commi 2 e 4, c.p.c. come novellato dal D.L. 83/2015, convertito in L.
132/2015;
- in alternativa alle modalità di cui sopra, la presentazione delle offerte di acquisto può avvenire anche mediante l’accredito, a mezzo bonifico o deposito su conto postale o bancario intestato alla procedura esecutiva ed acceso o da accendersi, nel secondo caso, presso il “Monte dei Paschi di Siena S.p.A”- filiale di Lamezia Terme, di una somma pari ad un decimo del prezzo che si intende offrire o mediante la comunicazione, a mezzo telefax o posta elettronica, nel rispetto della normativa, anche regolamentare, concernete la sottoscrizione, la trasmissione e la ricezione dei documenti informatici e teletrasmessi, di una dichiarazione contenente le indicazioni di cui allo stesso art. 571 c.p.c.; detto accredito deve aver
luogo non oltre cinque giorni prima della scadenza del termine entro il quale possono essere proposte le offerte d’acquisto;
- in ogni caso, le spese del trasferimento cedono a carico dell’aggiudicatario, cui restano riservate le attività ed i costi per la registrazione e la trascrizione del decreto nonché per la cancellazione delle formalità pregiudizievoli gravanti sugli immobili acquistati;
- è possibile, per i partecipanti alle aste, ottenere mutui a tassi e condizioni economiche prestabiliti da ogni singola banca aderente al protocollo “ABI” per la concessione di mutui agli aggiudicatari; l’elenco delle banche aderenti all’iniziativa per il Tribunale di Lamezia Terme è reperibile
presso la Cancelleria;
È FISSATO, IN RELAZIONE ALLA VENDITA SENZA INCANTO
- per la presentazione presso la Cancelleria delle Esecuzioni Immobiliari delle offerte di acquisto, ex art. 571 c.p.c., del compendio immobiliare sopra indicato e meglio descritto nella relazione dell’esperto in atti, alla quale si fa espresso richiamo, quale parte integrante e sostanziale della presente ordinanza, termine fino alle ore 13.00 del 26 giugno 2018 , con le modalità e per il prezzo base di cui sopra;
- per l’esame delle offerte di acquisto, ai sensi dell’art. 572 c.p.c., ovvero per la gara sulle medesime, se presentate in misura superiore ad una, ai sensi dell’art. 573 c.p.c., l’udienza del giorno 27 giugno 2018 ore 9,30 e segg.
STABILISCE, ALTRESI’, CHE LA VENDITA AVVIENE ALLE SEGUENTI CONDIZIONI
- gli immobili vengono posti in vendita nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, così come identificati, descritti e valutati dall’esperto nella relazione, con ogni eventuale servitù attiva e passiva inerente e quote
condominiali relative;
- la vendita è a corpo e non a misura; eventuali differenze di misura non potranno dar luogo ad alcun risarcimento, indennità o riduzione del prezzo; la vendita forzata non è soggetta alle norme concernenti la
garanzia per vizi o mancanza di qualità, né potrà essere revocata per alcun motivo. Conseguentemente l’esistenza di eventuali vizi, mancanza di qualità o difformità della cosa venduta, oneri di qualsiasi genere- ivi compresi, ad esempio, quelli urbanistici ovvero derivanti dalla eventuale necessità di adeguamento di impianti alle leggi vigenti, spese condominiali dell’anno in corso e dell’anno precedente non pagate dal
debitore- per qualsiasi motivo non considerati, anche se occulti o comunque non evidenziati in perizia, non potranno dar luogo ad alcun risarcimento, indennità o riduzione del prezzo, essendosi di ciò tenuto
conto nella valutazione dei beni;
- l’aggiudicatario dovrà versare la differenza del prezzo (detratta dal prezzo di aggiudicazione la cauzione di cui sopra) entro un termine massimo di centoventi giorni dalla data di aggiudicazione (salva la possibilità per l’offerente di indicare un termine più breve: circostanza, questa, che verrà valutata ai fini dell’individuazione della migliore offerta in caso di gara) mediante assegno circolare non trasferibile intestato a “Poste Italiane s.p.a.
– Patrimonio Banco Posta” (qualora il procedimento si fondi su credito fondiario e l’aggiudicatario non intenda avvalersi della facoltà di subentrare nel contratto, all’assegno circolare sarà sostituito, ex art. 41,
comma 4, D. Lgs. 1 settembre 1993, n. 385, il pagamento diretto alla banca creditrice, nei limiti del credito azionato per capitale, interessi e spese con collocazione privilegiata, entro lo stesso termine e detratto un accantonamento per spese nella misura che sarà indicata dal g.e.); in mancanza, si provvederà a dichiarare la decadenza dall’aggiudicazione, a norma dell’art. 587 c.p.c.;
- soltanto all’esito degli adempimenti precedenti, della produzione di aggiornati certificati catastali e di aggiornati certificati relativi alle iscrizioni e trascrizioni effettuate sul bene nonché del pagamento delle
spese di trasferimento, da effettuarsi contestualmente a quello della differenza del prezzo di aggiudicazione, nella misura del 20% di quest’ultimo, sarà emesso il decreto di trasferimento, ai sensi dell’art. 586 c.p.c.
Lamezia Terme, lì