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Timestamp: 2018-12-11 20:21:47+00:00
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Matched Legal Cases: ['art. 591', 'art. 490', 'art. 572', 'art. 573', 'art. 173', 'art. 571']

Procedura Esecutiva n. 04/2017 R.E. del TRIBUNALE DI SALERNO
Allegati: | Delega | Relazione di Stima 1° - Galleria fotografica - Planimetria | Relazione di Stima 2° | Relazione di Stima 3° | Rettifica errore pag. 300 |
Il dott. Luca Sensini, professionista delegato alle operazioni di vendita ex art. 591 bis c.p.c. con ordinanza del Giudice dell'Esecuzione dott. Alessandro Brancaccio del 05.12.2017, nella procedura esecutiva immobiliare n. 04/2017 R. E. del Tribunale di Salerno, promossa da Omissis, a norma dell’art. 490 c.p.c.
che il giorno 22 marzo 2018, alle ore 16:00, presso il proprio studio sito in Salerno, al Corso Vittorio Emanuele 111, procederà alla vendita SENZA INCANTO e quindi all'esame delle offerte di acquisto ai sensi dell'art. 572 c.p.c., ovvero alla gara fra gli offerenti, se presentate offerte in misura superiore ad una, ai sensi dell'art. 573 c.p.c., dei seguenti lotti, così come descritti dalla relazione dell’esperto, ing. Ottaviano Ferrieri.
LABORATORIO ARTIGIANALE, censito al catasto fabbricati del Comune di Capaccio Paestum, foglio 13, particella 123, sub. 30 (ex sub. 23), categoria C/3 “laboratori per arti e mestieri”, consistenza 188 mq, superficie catastale 222 mq, rendita 126,22 €, Via Sabatella SNC, piano T, corredato da una corte esterna (proprietà pari ad 1/7), comune con i Lotti 2, 3, 4, 5, 6 e 7, censita al catasto fabbricati del Comune di Capaccio Paestum, foglio 13, particella 87, sub. 27, categoria “area urbana”, consistenza 86 mq, sub. 28, categoria “area urbana”, consistenza 138 mq, sub. 29, categoria “area urbana”, consistenza 125 mq, sub. 30, categoria “area urbana”, consistenza 53 mq, sub. 31, categoria “area urbana”, consistenza 4 mq, sub. 32, categoria “area urbana”, consistenza 24 mq.
Il prezzo base è stabilito in € 220.000,00 (euro duecentoventimila/00) per il lotto uno.
UFFICIO censito al catasto fabbricati di Capaccio Paestum, foglio 13, particella 123, sub. 26 (ex sub. 2), categoria A/10 “uffici e studi privati”, consistenza 2,5 vani, superficie catastale 54 mq, rendita 604,25 €, Via Sabatella SNC, piano 1, corredato da una corte esterna, comune con i Lotti 1, 3, 4, 5, 6 e 7, per la quota di 1/7, censita al catasto fabbricati del Comune di Capaccio Paestum, foglio 13, particella 87, sub. 27, categoria “area urbana”, consistenza 86 mq, sub. 28, categoria “area urbana”, consistenza 138 mq, sub. 29, categoria “area urbana”, consistenza 125 mq, sub. 30, categoria “area urbana”, consistenza 53 mq, sub. 31, categoria “area urbana”, consistenza 4 mq, sub. 32, categoria “area urbana”, consistenza 24 mq.
Il prezzo base è stabilito in € 55.000,00 (euro cinquantacinquemila/00) per il lotto due.
UFFICIO censito al catasto fabbricati di Capaccio Paestum, foglio 13, particella 123, sub. 27 (ex sub. 2), categoria A/10 “uffici e studi privati”, consistenza 2,5 vani, superficie catastale 56 mq, rendita 604,25 €, Via Sabatella SNC, piano 1, corredato da una corte esterna, comune con i Lotti 1, 2, 4, 5, 6 e 7, per la quota di 1/7, censita al catasto fabbricati del Comune di Capaccio Paestum, foglio 13, particella 87, sub. 27, categoria “area urbana”, consistenza 86 mq, sub. 28, categoria “area urbana”, consistenza 138 mq, sub. 29, categoria “area urbana”, consistenza 125 mq, sub. 30, categoria “area urbana”, consistenza 53 mq, sub. 31, categoria “area urbana”, consistenza 4 mq, sub. 32, categoria “area urbana”, consistenza 24 mq.
Il prezzo base è stabilito in € 60.000,00 (euro sessantamila/00) per il lotto tre.
UFFICIO censito al catasto fabbricati di Capaccio Paestum, foglio 13, particella 123, sub. 28 (ex sub. 3), categoria A/10 “uffici e studi privati”, consistenza 3 vani, superficie catastale 60 mq, rendita 725,11 €, Via Sabatella SNC, piano 1, corredato da una corte esterna, comune con i Lotti 1, 2, 3, 5, 6 e 7, per la quota di 1/7, censita al catasto fabbricati del Comune di Capaccio Paestum, foglio 13, particella 87, sub. 27, categoria “area urbana”, consistenza 86 mq, sub. 28, categoria “area urbana”, consistenza 138 mq, sub. 29, categoria “area urbana”, consistenza 125 mq, sub. 30, categoria “area urbana”, consistenza 53 mq, sub. 31, categoria “area urbana”, consistenza 4 mq, sub. 32, categoria “area urbana”, consistenza 24 mq.
Il prezzo base è stabilito in € 65.000,00 (euro sessantacinquemila/00) per il lotto quattro.
UFFICIO censito al catasto fabbricati di Capaccio Paestum, foglio 13, particella 123, sub. 29 (ex sub. 3), categoria A/10 “uffici e studi privati”, consistenza 3 vani, superficie catastale 58 mq, rendita 725,11 €, Via Sabatella SNC, piano 1, corredato da una corte esterna, comune con i Lotti 1, 2, 3, 4, 6 e 7, per la quota di 1/7, censita al catasto fabbricati del Comune di Capaccio Paestum, foglio 13, particella 87, sub. 27, categoria “area urbana”, consistenza 86 mq, sub. 28, categoria “area urbana”, consistenza 138 mq, sub. 29, categoria “area urbana”, consistenza 125 mq, sub. 30, categoria “area urbana”, consistenza 53 mq, sub. 31, categoria “area urbana”, consistenza 4 mq, sub. 32, categoria “area urbana”, consistenza 24 mq.
Il prezzo base è stabilito in € 60.000,00 (euro sessantamila/00) per il lotto cinque.
MAGAZZINO sottotetto censito al catasto fabbricati di Capaccio Paestum, Foglio 13, Particella 123, Sub. 24, categoria C/2 “magazzini e locali di deposito”, consistenza 113 mq, superficie catastale 129 mq, rendita 75,87 €, Via Sabatella, piano 2, corredato da una corte esterna, comune con i Lotti 1,2, 3, 4, 5, e 7, per la quota di 1/7, censita al catasto fabbricati del Comune di Capaccio Paestum, foglio 13, particella 87, sub. 27, categoria “area urbana”, consistenza 86 mq, sub. 28, categoria “area urbana”, consistenza 138 mq, sub. 29, categoria “area urbana”, consistenza 125 mq, sub. 30, categoria “area urbana”, consistenza 53 mq, sub. 31, categoria “area urbana”, consistenza 4 mq, sub. 32, categoria “area urbana”, consistenza 24 mq.
Il prezzo base è stabilito in € 35.000,00 (euro trentacinquemila/00) per il lotto sei.
MAGAZZINO sottotetto censito al catasto fabbricati di Capaccio Paestum, Foglio 13, Particella 123, sub. 25, categoria C/2 “magazzini e locali di deposito”, consistenza 113 mq, rendita 75,87 €, Via Sabatella, piano 2, corredato da una corte esterna, comune con i Lotti 1,2, 3, 4, 5, e 6, per la quota di 1/7, censita al catasto fabbricati del Comune di Capaccio Paestum, foglio 13, particella 87, sub. 27, categoria “area urbana”, consistenza 86 mq, sub. 28, categoria “area urbana”, consistenza 138 mq, sub. 29, categoria “area urbana”, consistenza 125 mq, sub. 30, categoria “area urbana”, consistenza 53 mq, sub. 31, categoria “area urbana”, consistenza 4 mq, sub. 32, categoria “area urbana”, consistenza 24 mq.
Il prezzo base è stabilito in € 35.000,00 (euro trentacinquemila/00) per il lotto sette.
AUTORIMESSA collocata al piano seminterrato di un edificio a maggiore consistenza, corredata dal viale di accesso (rampa) che si dipana da via Giove, al civico N. 6, traversa della Strada Provinciale Molino di Mare, località Santa Venere nel territorio Capaccio-Paestum, censita al catasto fabbricati del Comune di Capaccio Paestum al foglio di mappa N. 54, particella N. 598, sub. 9, categoria C/6 “stalle, scuderie, rimesse (senza fine di lucro)”, consistenza 366 m2, rendita € 181,46, via Molino di Mare, piano S1, corredato di un piccolo terreno censito al catasto terreni del Comune di Capaccio-Paestum al foglio N. 54, particella N. 584, pascolo cespugliato di classe 3, con superficie di mq 194, R.D. € 0,20 e R.A. € 0,14.
La zona Sud, affiancata sulla sinistra all’ingresso, è stata ampliata abusivamente invadendo la proprietà limitrofa. Si precisa che tale porzione di livello non può essere parte compresa nel pignoramento, in quanto trattasi di ampliamento su porzione di suolo afferente ad altri e diversi soggetti.
Il prezzo base è stabilito in € 200.000,00 (euro duecentomila/00) per il lotto otto.
LOTTO NOVE
TERRENO, attualmente utilizzato come parcheggio, collocato su via Del Tuffatore, traversa della Strada Provinciale S.P. 276, località Santa Venere nel territorio Capaccio-Paestum (SA), censito al catasto terreni di Capaccio Paestum, foglio di mappa N. 55, particella 410, pascolo cespugliato di classe 2^, superficie 1.200 mq, R.D. € 2,48, R.A. € 1,86 e particella 484, pascolo cespugliato di classe 2^, superficie 1.240 mq, R.D. € 2,56, R.A. € 1,92.
Il prezzo base è stabilito in € 250.000,00 (euro duecentocinquantamila/00) per il lotto nove.
TERRENO agricolo, in agro di Capaccio Paestum, località “Linora, censito al catasto terreni di Capaccio Paestum, foglio 54, particella 1172, qualità “seminativo irriguo”, classe 3°, consistenza 932 mq, reddito dominicale 5,54 €, reddito agrario 4,09 €, particella 1173, qualità “semin. irrig.”, classe 3°, consistenza 23.658 mq, reddito dominicale 140,51 €, reddito agrario 103,86 €, particella 1176, qualità “pasc. Cespug.”, classe 3°, consistenza 22 mq, reddito dominicale 0,02 €, reddito agrario 0,02 €, particella 1177, qualità “pasc. Cespug.”, classe 3, consistenza 388 mq, reddito dominicale 0,40 €, reddito agrario 0,28 €
Il prezzo base è stabilito in € 250.000,00 (euro duecentocinquantamila/00) per il lotto dieci.
Ciascun interessato potrà presentare, secondo le modalità di cui in seguito, un’offerta minima di acquisto minore del prezzo base sopra indicato, purché in misura non eccedente un quarto dello stesso e, quindi, non inferiore a
- € 165.000,00 (centosessantacinquemila/00) per il lotto uno,
- € 41.250,00 (quarantunomiladuecentocinquanta/00) per il lotto due,
- € 45.000,00 (quarantacinquemila/00) per il lotto tre,
- € 48.750,00 (quarantottomilasettecentocinquanta/00) per il lotto quattro,
- € 45.000,00 (quarantacinquemila/00) per il lotto cinque,
- € 26.250,00 (ventiseimiladuecentocinquanta/00) per il lotto sei,
- € 26.250,00 (ventiseimiladuecentocinquanta/00) per il lotto sette,
- € 150.000,00 (centocinquantamila/00) per il lotto otto,
- € 187.500,00 (centottantasettemilacinquecento/00) per il lotto nove,
- € 187.500,00 (centottantasettemilacinquecento/00) per il lotto dieci.
Gli interessati all’acquisto sono onerati di prendere accurata visione della relazione tecnica di stima, che è stata licenziata dall’Ing. Ottaviano Ferrieri e sarà pubblicizzata sul sito internet: www.astelegaligiudiziarie.it
Gli immobili vengono posti in vendita nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, così come identificati e valutati dall’esperto, Ing. Ottaviano Ferrieri, nella relazione depositata in atti, con ogni eventuale servitù attiva e passiva inerente e quote condominiali relative. La vendita è a corpo e non a misura; eventuali differenze di misura non potranno dar luogo ad alcun risarcimento, indennità o riduzione del prezzo; la vendita forzata non è soggetta alle norme concernenti la garanzia per vizi o mancanza di qualità, né potrà essere revocata per alcun motivo. Conseguentemente, l’esistenza di eventuali vizi, mancanza di qualità o difformità della cosa venduta, oneri di qualsiasi genere - ivi compresi, ad esempio, quelli urbanistici ovvero derivanti dalla eventuale necessità di adeguamento degli impianti alle leggi vigenti, spese condominiali dell’anno in corso e dell’anno precedente non pagate dal debitore - per qualsiasi motivo non considerati, anche se occulti e comunque non evidenziati in perizia, non potranno dar luogo ad alcun risarcimento, indennità o riduzione del prezzo, essendosi di ciò tenuto conto nella valutazione dei beni.
L’accredito deve aver luogo non oltre cinque giorni prima della scadenza del termine entro il quale possono essere proposte le offerte di acquisto.
Ai sensi dell’art. 173 quinquies disp. att. c.p.c. è consentita la prestazione della cauzione anche mediante fideiussione autonoma, irrevocabile ed a prima richiesta, rilasciata da banche, società assicuratrice o intermediari finanziari disciplinati dal decreto legislativo 1° settembre 1993 n. 385. La fideiussione è rilasciata in favore della procedura esecutiva ed è escussa dal custode o dal professionista delegato su autorizzazione del giudice. In ogni caso, l’offerente deve comunicare, a mezzo posta elettronica certificata, la dichiarazione contenente le indicazioni prescritte dall’art. 571 c.p.c. L’accredito deve aver luogo non oltre cinque giorni prima della scadenza del termine entro il quale possono essere proposte le offerte di acquisto.
Quanto alla pubblicità in funzione della vendita, il presente avviso sarà, a cura del professionista delegato, affisso all’albo del Tribunale di Salerno nonché, data diffusione almeno 45 giorni prima del termine per la presentazione delle offerte sul sito internet www.astelegaligiudiziarie.it (sul quale sarà pubblicata anche la relazione di stima) e data divulgazione, sotto forma di estratto, per una sola volta, su di un quotidiano d’informazione a diffusione locale nonché, ove ritenuto opportuno, mediante affissione muraria di estratto dell’avviso nel Comune di Salerno e nel Comune di Capaccio.