Source: https://dejure.org/dienste/vernetzung/rechtsprechung?Text=V%20ZR%2071/07
Timestamp: 2019-07-16 01:11:16
Document Index: 156818015

Matched Legal Cases: ['BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', '§ 6', '§ 45', '§ 3']

BGH, 18.07.2008 - V ZR 71/07 - dejure.org
https://dejure.org/2008,501
BGH, 18.07.2008 - V ZR 71/07 (https://dejure.org/2008,501)
BGH, Entscheidung vom 18.07.2008 - V ZR 71/07 (https://dejure.org/2008,501)
BGH, Entscheidung vom 18. Juli 2008 - V ZR 71/07 (https://dejure.org/2008,501)
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Beratungspflicht des Verkäufers bei Mietpool umfasst nicht Risiko einer bei Vertragsschluss nicht absehbaren negativen Entwicklung des Mietmarktes oder des Mietobjekts
Pflicht eines den Beitritt zu einem Mietpool empfehlenden Verkäufers zur Aufklärung über die generelle Möglichkeit einer defizitären Entwicklung des Mietpools; Einzahlungen in den Mietpool durch den Verkäufer im zeitlichen Zusammenhang mit dem Kaufvertragsschluss als mögliches Indiz einer Pflichtverletzung
Mietpoolbeitritt - Aufklärung über defizitäre Entwicklung
Keine Verletzung der Beraterpflicht bei mangelnder Aufklärung über mögliche negative Entwicklung des Mietpools
Aufklärungspflicht des Verkäufers einer durch Einnahmen aus einem Mietpool teilfinanzierten Eigentumswohnung
Zum Umfang der Aufklärungspflicht des Verkäufers, der den Beitritt zu einem Mietpool empfiehlt
Umfang der Aufklärungspflicht des Verkäufers einer Immobilie bei Beitritt des Käufers zu einem Mietpool
Aufklärungspflicht über Gefahren eines Mietpools
Mietrecht - Beratungspflicht bei Beitritt zu Mietpool
Wohnungsverkäufer müssen nicht über mögliche defizitäre Entwicklung eines Mietpools aufklären
Der Verkäufer muss nicht darauf hinweisen, dass ein Mietpool defizitär sein kann
Zur Frage des Umfangs von Aufklärungspflichten bei Mietpoolbeitritt
Mietpool: Keine Aufklärungspflicht bezüglich generell möglicher Negativentwicklung! (IMR 2008, 357)
Kurznachricht zu "Anmerkung zum Urteil des BGH vom 18.07.2008, Az.: V ZR 71/07 (Keine Verletzung der Beraterpflicht bei mangelnder Aufklärung über mögliche negative Entwicklung des Mietpools)" von RAin Stephanie Deblitz, original erschienen in: ZfIR 2009, 27 - 29.
LG Wuppertal, 09.05.2006 - 1 O 52/05
NJW 2008, 3059
MDR 2008, 1263
NZM 2008, 819
WM 2008, 1798
In der Rechtsprechung des Bundesgerichtshofs ist deshalb ein Beratungsvertrag zwischen dem Käufer und dem Verkäufer einer Immobilie nur angenommen worden, wenn die Berechnungsbeispiele individuell zugeschnitten waren und insoweit über allgemeine Informationen und eine Anpreisung hinausgehen (vgl. BGH, Urteile vom 18. Juli 2008 - V ZR 71/07, NJW 2008, 3059 Rn. 10 ff;… 13. Juni 2008 - V ZR 114/07, NJW 2008, 2852 Rn. 11 ff;… 13. Oktober 2006 aaO; 8. Oktober 2004 - V ZR 18/04, NJW 2005, 820, 822; 31. Oktober 2003 - V ZR 423/02, BGHZ 156, 371, 374 ff; 14. März 2003 - V ZR 308/02, NJW 2003, 1811, 1812 f; 27. November 1998 - V ZR 344/97, BGHZ 140, 111, 115 f).
Prognosen sind hierbei nach den bei der Prospekterstellung gegebenen Verhältnissen und unter Berücksichtigung der sich abzeichnenden Risiken zu erstellen (BGH, Urteil vom 18. Juli 2008 - V ZR 71/07, WM 2008, 1798 Rn. 11; Urteil vom 24. Februar 1992 - II ZR 89/91, ZIP 1992, 836, 839 ff.).
Zwar sind die Interessen eines Anlegers, der mit seiner Entscheidung für die Anlage das Risiko trägt, dass die prospektierte künftige Entwicklung des Anlageobjekts nicht eintritt, grundsätzlich gewahrt, wenn die Prognose diese Voraussetzungen erfüllt und die künftigen Mieterträge nach den damals gegebenen Verhältnissen und unter Berücksichtigung der sich abzeichnenden Risiken kalkuliert sind (…BGH, Sen.Urt. v. 12. Juli 1982 - II ZR 175/81, ZIP 1982, 923, 927 f.;… Urt. v. 27. Oktober 2009 - XI ZR 337/08, ZIP 2009, 2377 Tz. 19; v. 18. Juli 2008 - V ZR 71/07, WM 2008, 1798 Tz. 11).
Denn der Verkäufer übernimmt in aller Regel keine Garantie für eine bestimmte Ertragserwartung der Immobilie (vgl. Senat, Urt. v. 18. Juli 2008, V ZR 71/07, zur Veröffentlichung bestimmt).
Sie sind nach den damals gegebenen Verhältnissen und unter Berücksichtigung der sich abzeichnenden Risiken zu erstellen (…BGH, Urt. v. 27.10.2009, XI ZR 338/08, juris, Rn. 21;… Urt. v. 12.07.1982, II ZR 175/81; Urt. v. 18.07.2008, V ZR 71/07, juris Rn. 11;… Assmann in Assmann/Schütze, Handbuch des Kapitalanlagerechts, 3. Aufl., § 6 Rn. 89;… Siol in Schimansky/Bunte/Lwowski, Bankrechts-Handbuch, 3. Aufl., § 45 Rn. 55;… Vortmann/Hauptmann, Prospekthaftung und Anlageberatung, § 3 Rn. 65).