Source: http://www.matysova.sk/-uzs-zmluva
Timestamp: 2019-04-23 08:41:44+00:00
Document Index: 9529687

Matched Legal Cases: ['§ 8', '§ 3', '§ 10', '§ 10', '§ 19', '§ 19', '§ 10', '§ 8', '§ 9', '§ 11', '§ 8', '§ 10', '§ 10', '§ 140', '§ 11', '§ 30', '§ 18', '§ 8', '§ 9', '§ 10', '§ 15', '§ 70']

Obec Matysová | Oficiálne stránky obce | Zmluva
Názov pozemkového spoločenstva : Urbársko – želiarska spoločnosť, pozem. spol.
Sídlo pozemkového spoločenstva : Matysová č. 27
Vlastníci podielov spoločnej nehnuteľnosti, ktorou sa v zmysle § 8 ods.1 zákona o po- zemkových spoločenstvách (ďalej len „zákon“) rozumie jedna nehnuteľná vec, pozostávajúca z viacerých samostatných pozemkov a je nedeliteľná, ak zákon neustanovuje inak, ktorá je zapísaná na listoch vlastníctva č. 322,320, 319,318,317,314,312,308,307,330,329,30,21,338, 33,29,23 a 252, katastrálne územie Matysová,
uvedení v zozname vlastníkov – členov spoločenstva ( ktorý je súčasťou zmluvy ) sa s cieľom jej spoločného obhospodarovania a užívania dohodli na uzatvorení tejto Zmluvy o pozemko-vom spoločenstve ako právnickej osoby v zmysle § 3 zákona.
Celková výmera pozemkov patriacich do spoločnej nehnuteľnosti pozemkového spoločenstva prestavuje 2920279 m2.
Výmera lesných pozemkov patriacich do spoločnej nehnuteľnosti predstavuje 1832485 m2.
Výmera trvalých trávnych porastov patriacich do spoločnej nehnuteľnosti predstavuje -
968921 m2.
Výmera ornej pôdy patriacej do spoločnej nehnuteľnosti predstavuje 92850 m2.
Výmera ostatnej plochy patriacej do spoločnej nehnuteľnosti predstavuje 26023 m2.
Presná špecifikácia jednotlivých pozemkov, patriacich do spoločnej nehnuteľnosti, s uvedením ich parcelného čísla, druhu a výmery tvorí neoddeliteľnú súčasť tejto zmluvy.
Počet podielov spoločnej nehnuteľnosti identifikovaných spoluvlastníkov - 58,15 %
Počet podielov spoločnej nehnuteľnosti, ktoré spravuje alebo s ktorými nakladá
Slovenský pozemkový fond (ďalej len „fond“) podľa § 10 ods. 1 a 2 zákona - 41,84 %
Počet podielov spoločnej nehnuteľnosti ktoré spravuje právnická osoba podľa
§ 10 ods. 6 zákona - 0 %
Spolu podielov spoločnej nehnuteľnosti - 100 %
Spoločenstvo sa zakladá zmluvou o pozemkovom spoločenstve. O založení spoločenstva rozhodujú vlastníci spoločnej nehnuteľnosti nadpolovičnou väčšinou hlasov počítanou podľa veľkosti spoluvlastníckych podielov. O založení spoločenstva a voľbe členov orgánov spolo-čenstva sa vyhotoví notárska zápisnica.
Spoločenstvo vzniká dňom zápisu do registra pozemkových spoločenstiev (ďalej len „register“), vedenom na Okresnom úrade Stará Ľubovňa – pozemkovom a lesnom odbore.
1. Spoločenstvo na účely podnikania na spoločnej nehnuteľnosti, jej spoločného užívania a obstarávania spoločných vecí vyplývajúcich z vlastníctva k nej:
b) hospodári v lesoch (vykonáva lesnú výrobu vrátane predaja nespracovaných lesných
výrobkov za účelom spracovania alebo ďalšieho predaja).
2. Spoločenstvo vykonáva činnosti podľa odseku 1 v súlade s osobitnými predpismi podľa § 19 ods. 2 zákona.
3. Spoločenstvo nevykonáva inú podnikateľskú činnosť podľa osobitných predpisov v zmysle ust. § 19 ods. 3 zákona.
2. Fond vykonáva práva člena spoločenstva, ktorého podiel spoločnej nehnuteľnosti spravuje alebo s ktorým nakladá podľa § 10 ods 1 a 2 zákona, len ak zhromaždenie rozhoduje o:
- rozhoduje o oddelení časti spoločnej nehnuteľnosti podľa § 8 ods. 2 zákona,
- rozhoduje o zrušení spoločenstva.
a) u fyzických osôb – meno, priezvisko , trvalý pobyt a dátum narodenia,
4. Člen spoločenstva a fond má právo nahliadnuť do zoznamu a žiadať a robiť si z neho výpisy.
6. Pomer účasti člena spoločenstva na výkone práv a povinností vyplývajúcich z členstva v spoločenstve je vyjadrený podielom na spoločnej nehnuteľnosti.
8. Spoločenstvo je povinné každoročne do 31. marca zaslať obvodnému lesnému úradu zoznam aktualizovaný k 31. decembru predchádzajúceho roka.
Na práva a povinnosti členov spoločenstva sa vzťahujú ustanovenia Občianskeho zákonníka, ak Zákon o pozemkových spoločenstvách neustanovuje inak.
2. Do orgánov spoločenstva podľa odseku 1 písm. b) a c) môžu byť volení členovia spolo-čenstva alebo zástupcovia právnických osôb, ktoré sú členmi spoločenstva.
3. Volebné obdobie orgánov spoločenstva uvedených v odseku 1, písm. b) a c) je stanovené touto zmluvou na obdobie 5 rokov.
4. Členovi orgánu spoločenstva uvedeného v odseku 1, písm. b) a c) možno priznať za výkon jeho funkcie odmenu. Výšku odmeny určí zhromaždenie.
1. Najvyšším orgánom spoločenstva je zhromaždenie. Zhromaždenie sa skladá zo všetkých
členov spoločenstva. Zasadnutie zhromaždenia zvoláva výbor spoločenstva najmenej raz za rok. Výbor je povinný pozvať na zasadnutie zhromaždenia najmenej 30 dní pred termínom zasadnutia zhromaždenia všetkých členov spoločenstva a fond, ak fond spravuje podiely spoločnej nehnuteľnosti alebo s nimi nakladá. Výbor najmenej 25 dní pred termínom zasadnutia zhromaždenia uverejní oznámenie o zasadnutí zhromaždenia v médiu s celoštátnou pôsobnosťou, na svojom webovom sídle alebo na obvyklom mieste uverejnenia ktorým je úradná tabuľa Obecného úradu Matysová. V pozvánke na zasadnutie zhromaždenia a v oznámení o zasadnutí zhromaždenia výbor uvedie názov a sídlo spoločenstva, miesto, dátum a hodinu zasadnutia zhromaždenia, údaj, či ide o čiastkovú schôdzu alebo mimoriadne zasadnutie zhromaždenia, program zasadnutia zhromaždenia a poučenie o možnosti zúčastniť sa zasadnutia prostredníctvom zástupcu na základe splnomocnenia. Ak vlastník podielu spoločnej nehnuteľnosti prevádza svoj podiel podľa § 9 ods. 7 zákona alebo ak fond prevádza podiel vo vlastníctve štátu podľa § 11 ods. 2 zákona, výbor to uvedie v programe zasadnutia zhromaždenia.
2. Výbor je povinný zvolať zasadnutie zhromaždenia, ak ho o to písomne požiadajú členovia spoločenstva, ktorých hlasy predstavujú aspoň tretinu hlasov členov spoločenstva, v termíne, ktorý navrhnú členovia spoločenstva. Ak výbor nezvolá zasadnutie zhromaždenia alebo ak ho zvolá v inom termíne, na ktorom sa nedohodol s členmi spoločenstva, ktorí ho o zvolanie zasadnutia zhromaždenia požiadali, zasadnutie zhromaždenia zvolá na návrh splnomocneného zástupcu členov spoločenstva obvodný lesný úrad; obvodný lesný úrad má povinnosti výboru podľa odseku 1.
3. Ak uplynie volebné obdobie orgánu spoločenstva a nie je zvolený nový orgán, zasadnutie zhromaždenia zvolá obvodný lesný úrad. Takto zvolaného zasadnutia zhromaždenia sa zúčastní zamestnanec miestneho príslušného obvodného lesného úradu, ktorý ho bude viesť až do zvolenia predsedu zhromaždenia.
d) rozhodovať o oddelení časti spoločnej nehnuteľnosti podľa § 8 ods. 2 zákona ,
6. Zhromaždenie rozhoduje podľa ods. 4 písm. a), b), d), h) a i) nadpolovičnou väčšinou všetkých hlasov členov spoločenstva; v ostatných prípadoch zhromaždenie rozhoduje nadpolovičnou väčšinou hlasov členov spoločenstva, ktorých podiely na spoločnej nehnuteľnosti nespravuje alebo s ktorými nenakladá fond. Prehlasovaní členovia spoločenstva majú právo obrátiť sa na súd, aby rozhodol o neplatnosti rozhodnutia zhromaždenia.
8. Výbor môže zvolať mimoriadne zasadnutie zhromaždenia, ak sa hlasovania na zhromaždení aspoň dvakrát počas šiestich mesiacov nezúčastnia členovia spoločenstva, ktorí disponujú nadpolovičnou väčšinou hlasov podľa ods. 6. Na mimoriadnom zasadnutí zhromaždenie rozhoduje nadpolovičnou väčšinou hlasov prítomných členov spoločenstva. Zhromaždenie nemôže na mimoriadnom zasadnutí rozhodovať o veciach podľa ods. 4 písm. a) až d), h) a i).
9. Výbor je povinný informovať obvodný lesný úrad o zasadnutí zhromaždenia do 30 dní od jeho konania.
1. Výbor je výkonným a štatutárnym orgánom spoločenstva. Riadi činnosť spoločenstva a rozhoduje o všetkých záležitostiach, o ktorých to ustanovuje zákon, zmluva o spoločenstve alebo stanovy alebo o ktorých tak rozhodne zhromaždenie, ak nie sú zverené zákonom iným
2. Výbor koná za členov spoločenstva okrem členov spoločenstva podľa § 10 ods. 1 a 2 zákona pred súdmi a orgánmi verejnej správy vo veciach podnikania na spoločnej nehnuteľnosti, jej spoločného užívania a obstarávania spoločných vecí vyplývajúcich z jej vlastníctva, alebo ich môže zastupovať vo veciach nadobúdania vlastníctva k sporným nehnuteľnostiam, ktoré sa majú stať súčasťou spoločnej nehnuteľnosti.
7. Výbor predkladá zhromaždeniu spolu s ročnou učtovnou uzávierkou aj návrh spôsobu rozdelenia zisku alebo spôsobu úhrady straty.
5. Dozorná rada má právo zvolať zhromaždenie, ak dochádza alebo už došlo k bezdôvodnému zníženiu majetku spoločenstva alebo ak je podozrenie, že došlo k porušeniu zákona alebo iných všeobecne záväzných právnych predpisov alebo k porušeniu zmluvy o spoločenstve; dozorná rada má v takom prípade povinnosti výboru podľa článku V. ods. 1 tejto zmluvy.
1. Členmi spoločenstva sú všetci vlastníci podielov spoločnej nehnuteľnosti. Pri rozhodovaní zhromaždenia fond vykonáva práva člena spoločenstva, ktorého podiel spoločnej nehnuteľnosti spravuje alebo s ktorým nakladá podľa § 10 ods. 1 a 2 zákona, len ak zhromaždenie rozhoduje podľa článku V. ods. 4 písm. a), b), d), h) a i) tejto zmluvy.
2. Členstvo v spoločenstve za trvania spoločenstva vzniká a zaniká prevodom alebo prechodom vlastníckeho práva k podielu spoločnej nehnuteľnosti. Pri prevode podielu spoločnej nehnuteľnosti nesmie vzniknúť spoluvlastnícky podiel na spoločnej nehnuteľnosti, ktorému zodpovedá výmera menšia ako 2000 m2.
3. Nadobúdateľ vlastníckeho práva k podielu spoločnej nehnuteľnosti vstupuje do práv a povinností člena spoločenstva v rozsahu nadobúdaného podielu a je povinný do dvoch mesiacov odo dňa nadobudnutia vlastníckeho práva pristúpiť k zmluve o spoločenstve.
5. Na prevod podielu spoločnej nehnuteľnosti medzi členmi spoločenstva sa nevzťahuje všeobecné ustanovenie o predkupnom práve (§ 140 Občianskeho zákonníka), ak nejde o prevod podľa § 11 ods. 2 zákona. Ak vlastník podielu spoločnej nehnuteľnosti prevádza svoj spoluvlastnícky podiel, môže ho ponúknuť na predaj ostatným vlastníkom podielov spoločnej nehnuteľnosti prostredníctvom výboru. Ak o podiel neprejavia záujem ostatní vlastníci podielov, môže ho predať tretej osobe.
6. Prevod vlastníckeho práva k podielu na spoločnej nehnuteľnosti len na niektorých
7. Prevod alebo prechod vlastníckeho práva k podielu na spoločnej nehnuteľnosti na spoločenstvo je zakázaný.
8. Zmluvu o prevode vlastníctva k oddelenej časti spoločnej nehnuteľnosti možno za rovnakých podmienok uzavrieť so všetkými vlastníkmi spoločnej nehnuteľnosti aj jednotlivo na viacerých listinách; tým nie je dotknuté ustanovenie § 30 ods. 5 písm. a) zákona NR SR č. 165/1995 Z.z. o katastri nehnuteľností v znení neskorších predpisov.
9. Výnos z predaja oddelenej časti spoločnej nehnuteľnosti je príjmom vlastníkov spoločnej nehnuteľnosti, ktorí pristúpili k zmluve o prevode vlastníctva k oddelenej časti spoločnej nehnuteľnosti. Ak vlastnícke podiely na spoločnej nehnuteľnosti spravuje alebo s nimi nakladá fond, výnos z predaja oddelenej časti spoločnej nehnuteľnosti je príjmom fondu podľa veľkosti podielov spoločnej nehnuteľnosti, ktoré fond spravuje alebo s ktorými nakladá ( § 18 ods. 5 zákona NR SR č. 180/1995 Z.z.). Vlastník podielov spoločnej nehnuteľnosti, s ktorými fond nakladá, alebo jeho právny nástupca môže písomne u fondu uplatniť svoje právo na vydanie výnosu z predaja v lehote desiatich rokov odo dňa povolenia vkladu vlastníckeho práva, ak predloží doklady, ktorými preukáže svoj nárok, inak jeho právo zaniká.
10. Na zriadenie vecného bremena zmluvou a na obmedzenie vlastníckeho práva vyvlastnením sa primerane vzťahujú odseky 8 a 9 tohto článku.
12. Na práva a povinnosti vlastníkov spoločnej nehnuteľnosti sa vzťahujú ustanovenia Občianskeho zákonníka, ak § 8 ods. 1, § 9 ods.1 až 3 a 7 až 10, § 10 ods. 4 a § 15 ods. 2 až 4 zákona neustanovujú inak.
4. Vlastníci podielov spoločnej nehnuteľnosti majú k podielom spoločnej nehnuteľnosti, ktoré fond spravuje podľa ods. 1 predkupné právo. Ak žiaden z vlastníkov spoločnej nehnuteľnosti neprejaví v určenej lehote záujem o kúpu podielov spoločnej nehnuteľnosti, fond môže vyhlásiť verejnú obchodnú súťaž len za rovnakých podmienok ako pri ponuke na prevod vlastníckeho práva k podielom spoločnej nehnuteľnosti.
c) zrušením konkurzu po splnení rozvrhového uznesenia, zrušením konkurzu z dôvodu,
že majetok úpadcu nepostačuje na úhradu výdavkov a odmenu správcu konkurznej
podstaty, zamietnutím návrhu na vyhlásenie konkurzu pre nedostatok majetku, zastave-
ním konkurzného konania pre nedostatok majetku, zrušením konkurzu pre nedostatok
majetku alebo zrušením konkurzu po splnení konečného rozvrhu výťažku,
Na zrušenie spoločenstva sa primerane vzťahujú všeobecné ustanovenia o likvidácii spoloč- nosti podľa §§ 70 až 75a Obchodného zákonníka.
1. Táto zmluva nadobúda platnosť a účinnosť dňom jej schválenia zhromaždením spolo-čenstva.
2. Práva a povinnosti touto zmluvou neupravené sa spravujú príslušnými ustanoveniami zákona o pozemkových spoločenstvách a inými všeobecne záväznými právnymi predpismi.
Zmluva bola schválená zhromaždením vlastníkov spoločnej nehnuteľnosti, členov pozemko-vého spoločenstva s názvom Urbársko – želiarska spoločnosť, pozem. spol. Matysová, dňa 9.12.2013, a to 100 % všetkých hlasov.
- špecifikácia pozemkov, patriacich do spoločnej nehnuteľnosti
- prezenčná listina zo zasadnutia zhromaždenia
V Matysovej, dňa 9.12.2013
Predseda spoločentva:
Podpredseda spoločenstva:
Predseda dozornej rady spoločenstva: