Source: https://www.scribd.com/document/206834995/Reglamento-de-Construccion
Timestamp: 2019-03-20 11:23:23
Document Index: 415671905

Matched Legal Cases: ['artículo 97', 'artículo 68', 'Artículo 1', 'Artículo 2', 'Artículo 3', 'Artículo 4', 'Artículo 5', 'Artículo 6', 'Artículo 7', 'Artículo 8', 'Artículo 9', 'Artículo 14', 'Artículo 20', 'Artículo 15', 'Artículo 17', 'Artículo 9', 'Artículo 21', 'Artículo 18', 'Artículo 16', 'Artículo 11', 'Artículo 19', 'Artículo 10', 'Artículo 13', 'Artículo 12', 'Artículo 23', 'Artículo 22', 'Artículo 28', 'Artículo 30', 'Artículo 32', 'Artículo 33', 'Artículo 29', 'Artículo 25', 'Artículo 24', 'Artículo 26', 'Artículo 31', 'Artículo 27', 'Artículo 35', 'Artículo 37', 'Artículo 34', 'Artículo 36', 'Artículo 40', 'Artículo 38', 'Artículo 42', 'Artículo 39', 'Artículo 41', 'Artículo 51', 'Artículo 49', 'Artículo 48', 'Artículo 45', 'Artículo 50', 'Artículo 52', 'Artículo 46', 'Artículo 47', 'Artículo 44', 'Artículo 43', 'Artículo 59', 'Artículo 54', 'Artículo 53', 'Artículo 61', 'Artículo 60', 'Artículo 58', 'Artículo 56', 'Artículo 55', 'Artículo 62', 'Artículo 74', 'Artículo 66', 'Artículo 75', 'Artículo 73', 'Artículo 67', 'Artículo 72', 'Artículo 65', 'Artículo 67', 'Artículo 70', 'Artículo 63', 'Artículo 68', 'Artículo 69', 'Artículo 71', 'Artículo 64', 'Artículo 77', 'Artículo 82', 'Artículo 81', 'Artículo 79', 'Artículo 72', 'Artículo 78', 'Artículo 83', 'Artículo 84', 'Artículo 76', 'Artículo 85', 'Artículo 80', 'Artículo 92', 'Artículo 88', 'Artículo 90', 'Artículo 86', 'Artículo 91', 'Artículo 87', 'Artículo 89', 'Artículo 98', 'Artículo 95', 'Artículo 97', 'Artículo 96', 'Artículo 93', 'Artículo 85', 'Artículo 94', 'artículo 46', 'Artículo 99', 'Artículo 111', 'Artículo 100', 'Artículo 115', 'Artículo 116', 'Artículo 108', 'Artículo 109', 'Artículo 101', 'Artículo 113', 'Artículo 110', 'Artículo 102', 'Artículo 38', 'Artículo 106', 'Artículo 104', 'Artículo 103', 'Artículo 107', 'Artículo 114', 'Artículo 105', 'Artículo 112', 'Artículo 126', 'Artículo 128', 'Artículo 119', 'Artículo 122', 'Artículo 127', 'Artículo 123', 'Artículo 121', 'Artículo 125', 'Artículo 117', 'Artículo 118', 'Artículo 124', 'Artículo 120', 'Artículo 84', 'Artículo 135', 'Artículo 133', 'Artículo 136', 'Artículo 122', 'Artículo 130', 'Artículo 137', 'Artículo 131', 'Artículo 129', 'Artículo 134', 'Artículo 132', 'Artículo 140', 'Artículo 139', 'Artículo 138', 'Artículo 143', 'Artículo 153', 'Artículo 148', 'artículo 1', 'Artículo 152', 'Artículo 147', 'Artículo 142', 'Artículo 150', 'Artículo 149', 'Artículo 145', 'Artículo 146', 'Artículo 151', 'Artículo 141', 'Artículo 144']

Uploaded by Arnold FY
Municipalidad Villa de San Cristóbal Verapaz Departamento de Alta Verapaz Guatemala, C. A.
EL INFRASCRITO SECRETARIO MUNICIPAL, DE LA MUNICIPALIDAD DE LA VILLA DE SAN CRISTÓBAL VERAPAZ, ALTA VERAPAZ CERTIFICA: Que para el efecto tiene a la vista el Libro de Actas de Sesiones Extraordinarias en uso de este despacho, en el que se encuentra inscrita el Acta No.11-2012-CM-EX, correspondiente a la Sesión Extraordinaria celebrada por el Honorable Concejo Municipal, el jueves ocho de noviembre del año dos mil doce, en la cual se encuentra el punto que copiado literalmente dice:- - - - - - - - - - - - - - - - - -- - -- - -- - - - - - - -- - - - -- - - -- - -TERCERO: Inciso a) de la ORDEN DEL DÍA:- El Honorable Concejo Municipal de la Villa de San Cristóbal Verapaz, del Departamento de Alta Verapaz, CONSIDERANDO: Que, la anterior Administración Municipal, mediante Acuerdo contenido en el punto Tercero (3º.) del Acta Número cuarenta y dos guión CM, (42-2009-CM), correspondiente a la sesión ordinaria celebrada con fecha diecinueve de junio del año dos mil nueve, aprobó el REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN Y ORNATO DE LA VILLA DE SAN CRISTÓBAL VERAPAZ, DEPARTAMENTO DE ALTA VERAPAZ , mismo que por razones que se ignoran, no fue publicado en el Diario Oficial y en consecuencia no cobró vigencia. CONSIDERANDO: Que, al no haber sido publicado dicho reglamento y por consiguiente no haber cobrado vigencia, la actual administración municipal lo ha retomado, discutido y analizado, pues lo considera una herramienta vital y necesaria dentro del proceso de reordenamiento que debe privar en la cabecera municipal, introduciéndole algunas leves enmiendas y adiciones, sin desvirtuar los propósitos que animaron a la anterior administración, todo en aras de fortalecer los aspectos de construcción y ornato. CONSIDERANDO: Que corresponde con exclusividad al Concejo Municipal la deliberación y decisión del gobierno, la administración del patrimonio y los intereses de su municipio, emitiendo para el efecto las ordenanzas o reglamentos que correspondan. CONSIDERANDO: Que la Constitución Política de la República de Guatemala, en su artículo 97 establece que el Estado, las municipalidades y los habitantes del territorio nacional están obligados a propiciar el desarrollo social, económico y tecnológico que prevenga la contaminación del ambiente y mantenga el equilibrio ecológico. Dictando todas las normas necesarias para garantizar que la utilización y el aprovechamiento de la fauna, de la flora, de la tierra y del agua, se realicen racionalmente, evitando su depredación. CONSIDERANDO: Que de conformidad con el artículo 68 Incisos a) y e) y 72 del Código Municipal, que fijan la forma de establecimiento y prestación de los servicios municipales; los servicios públicos municipales serán prestados y administrados por las Municipalidades y sus Dependencias Administrativas, únicamente de servicio y las empresas que organice. Siendo necesario crear reglamentos que se ajusten a la realidad del municipio y que conserven el medio ambiente en condiciones óptimas, para darles a los ciudadanos una mejor calidad de vida. POR TANTO: Con fundamento en lo considerado, leyes citadas y en lo que para el efecto preceptúan los artículos: 1º, 2º, 3º, 5º, 253, 254, 255 y 260 de la Constitución Política de la República de Guatemala; 2, 3, 6, 7, 9, 33, 35, 40, 42, 52, 53, 67, 68, inciso e), 99, 142, 147, 151, 161 y 165 del Decreto Número 12-2,002 del Congreso de la República, Código Municipal. ACUERDA: Aprobar el siguiente REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN Y ORNATO DE LA VILLA DE SAN CRISTÓBAL VERAPAZ, DEPARTAMENTO DE ALTA VERAPAZ. TITULO I DISPOSICIONES GENERALES CAPITULO I GENERALIDADES Y DEFINICIONES Artículo 1º. El Reglamento de Construcción y Ornato de la Villa de San Cristóbal Verapaz, departamento de Alta Verapaz, es de observancia general y rige todas las actividades de excavación, nivelación, construcción, ampliación, modificación, reparación y demolición de toda edificación y, vela por el ordenamiento territorial y ornato de la circunscripción municipal de la Villa de San Cristóbal Verapaz, departamento Alta Verapaz, estableciendo las normas municipales mínimas que en adelante deberán observarse. Quedando obligados los vecinos a obtener la licencia municipal de la actividad correspondiente. Artículo 2º. En el desarrollo del presente reglamento, se usarán legalmente las siguientes definiciones: a) El Reglamento: Es el Reglamento de construcción y ornato de la Villa de San Cristóbal Verapaz; b) Edificaciones de uso privado: Es toda construcción que tiene como objeto salvaguardar la vida y la salud de las personas; asegurar el buen uso y ocupación racional del terreno y las edificaciones;
Teléfonos: Secretaría 79504522; Tesorería 79504205; Alcaldía 79504549; Policía 79504206
y satisfacer las demandas urbanísticas modernas, mediante la regulación y control de los diseños y construcción de las edificaciones; c) Edificaciones de uso público: Es toda construcción que tiene como objeto determinar la alineación respectiva, altura de edificios, área de estacionamiento de vehículos, ancho de banquetas y disposiciones de los servicios de agua y drenaje; d) La DMP: Es la Dirección Municipal de Planificación; e) El Planificador: Son los Ingenieros civiles, Arquitectos, y Prácticos de Construcción Autorizados: Según el caso, que estén a cargo de la planificación –no ejecución– de una obra; f) El Ejecutor: Son los Ingenieros civiles, Arquitectos y Prácticos de Construcción autorizados por la Municipalidad, según sea el caso, que estén a cargo de la ejecución – no planificación – de una obra; g) El Propietario: Son las personas individuales o jurídicas, propietarias de una obra; h) Colegiados Activos: Son los Ingenieros civiles y Arquitectos, profesionales que ostenten la calidad de colegiados activos, de acuerdo con la Ley de Colegiación obligatoria; i) Prácticos de la Construcción Autorizados: Son las personas que sin poseer ninguno Título Universitario y en función de su competencia y experiencia comprobadas que el Reglamento determina; j) Prácticos de Construcción de Primera Categoría: Son las personas que están autorizadas para ejecutar actividades de construcción, ampliación, modificación, reparación y demolición en obras de calicanto, de madera y/o materiales similares en edificaciones de una planta con techo de lámina o similares y para ejecutar NO PROYECTAR la construcción de edificaciones de mixto hasta de dos plantas, siempre y cuando el edificio ocupe un área total cubierto no mayor a los 200 metros cuadrados y su proyección esté a cargo de un Ingeniero civil o Arquitecto de los calificados en el inciso e) del presente artículo; k) Prácticos de Construcción de Segunda Categoría: Son las personas que están autorizados para ejecutar actividades de construcción, ampliación, modificación, reparación y demolición en obras de calicanto, de madera exclusivamente con techo de teja, lámina o similar, siempre y cuando la edificación no exceda los 220 metros cuadrados en área total, cubierta en un solo nivel. Artículo 3º. La Municipalidad, deberá mantener para conocimiento del público, en todo tiempo y en un lugar visible, un directorio de los Prácticos de Construcción, según su categoría, haciendo mención de los tipos de construcción incluidos en cada uno de ellas. Artículo 4º. La planificación y ejecución de cualquier actividad de construcción, ampliación, modificación, reparación y demolición de una edificación, estarán bajo la responsabilidad de los Ingenieros civiles y Arquitectos colegiados, cuyas firmas amparen los respectivos documentos. Se hace excepción de aquellos casos que el reglamento determina, en los cuales podrá hacerlo un Práctico de Construcción autorizado. Artículo 5º. Es prohibido para cualquier persona natural o jurídica, erigir, construir, ampliar, modificar, reparar, demoler y ocupar cualquier edificación, sin llenar las estipulaciones del reglamento, caso contrario serán sancionados conforme se dispone en el título de SANCIONES. CAPITULO II DE LAS LICENCIAS Artículo 6º. Corresponde con exclusividad a la municipalidad por medio de la DMP, expedir las licencias municipales de construcción, ampliación, modificación, reparación y demolición de edificaciones situadas dentro de la Villa de San Cristóbal Verapaz y sus áreas de influencia urbana y rural, y aplicar el monto de la tasa municipal y en general para velar por el fiel cumplimiento de este reglamento. Se tiene como área de influencia urbana del municipio de San Cristóbal Verapaz, departamento de Alta Verapaz, partiendo del banco de marca (B.M.), ubicado en el kiosco del parque central de lado oriente, a una distancia de 2 kilómetros a la redonda en línea recta. Artículo 7º. Se exceptúan de la obtención de licencias: I) las obras de carácter ligero. II) Las construcciones en el área rural a excepción de aquellas que sean destinadas para actividades comerciales, agroindustriales y turísticas. III) Todo aquello que a juicio de la DMP no afecte el aspecto exterior o fachada, ni la distribución, el uso y los elementos estructurales de la edificación. Artículo 8º. El Ejecutor que se hará cargo de la construcción, ampliación, modificación o reparación de una edificación, deberá presentar a la DMP una solicitud de licencia para el propósito de su interés. La solicitud de licencia de construcción, ampliación, modificación y reparación, deberá presentarse con los requisitos que el Reglamento establece, en el formulario impreso de solicitud de licencia que la DMP proporcionará. Queda entendido que las licencias se conceden al propietario. Quien funja en calidad de Ejecutor, queda obligado hacia la Municipalidad solidariamente con El Propietario. El reglamento establece las obligaciones de uno y otro, y aquellas que les son comunes. Las solicitudes de demolición se presentarán a la DMP por escrito. Artículo 9º. La DMP aceptará, para su trámite, todos aquellos formularios de solicitud de licencia de construcción, ampliación, modificación y reparación de una edificación, que cumplan los siguientes requisitos: a) Expresar el destino de la construcción, número de registro de la finca, folio, libro del Registro de la Propiedad, de la finca donde se hará la construcción, ampliación, modificación o reparación, cuando esté inscrita en tal Registro; b) Expresar el número catastral y el de la matrícula fiscal correspondiente;
del Reglamento. la DMP está facultada para imponer condiciones especiales a la concesión de algunas licencias de construcción. En los casos de reparaciones urgentes de edificios o construcciones que a juicio de la DMP representen peligro para la vida y la de las personas se podrá eximir. vigas. Artículo 14º. ochavo y rasante. cobrando por el servicio lo establecido por el reglamento. Artículo 20º. se aceptará la firma como ejecutor del Práctico de Construcción de primera categoría que tendrá a su cargo la ejecución de la obra. definidos en el Reglamento de dicho Ministerio. Cuando se solicitare licencia sin haber pedido antes la alineación. el ochavo y rasante. c) Firma de El Propietario. será directamente responsable de los errores o defectos que le conciernan. Artículo 15º. La DMP en estos casos. y i) Resolución de Impacto Ambiental emitida por el Ministerio de Ambiente y Recursos Naturales. El Ejecutor y El Propietario serán responsables solidariamente de los perjuicios que con motivo de la construcción se causaren a terceros. ampliación. d) Certificación extendida por el registro general de la Propiedad o si se trataran de derechos posesorios. las leyes de la República y las condiciones especiales en que se extienda la licencia. de pagar a la Municipalidad los gastos que se originaren por la reparación de los desperfectos causados en las aceras. la DMP exigirá que los planos y la solicitud de licencia sean firmadas por Ingenieros civiles y Arquitectos colegiados activos.25. d) Firma de El Planificador. en obras de adobe y de mixto en edificios hasta de una planta con techo de teja o lámina. extenderá licencia provisional inmediatamente. modificación o reparación de una edificación. línea de fachada. boleto de ornato y solvencia municipal. Previamente a solicitar licencia de construcción. modificación y reparación de edificaciones. se sujetarán en todo a lo dispuesto por el reglamento. C. debidamente identificados. La aprobación del proyecto o la recepción de la obra por la DMP no lo eximirán de dicha responsabilidad. Artículo 17º. e) Presentar fotocopias de las cedulas de vecindad o DPI del propietario y ejecutor. si lo hubiere. se devolverá a los interesados y el otro juego de planos se archivará en La DMP. La DMP en un plazo máximo de ocho días. del Artículo 9º. modificación. y todos aquellos que estén construyendo. En cualquier caso en que un proyecto incluya losas. para su inmediata corrección. pavimento de las calles. del profesional colegiado. desagües.00 por cada plano). las ordenanzas municipales. lleva implícita la obligación solidaria de El Ejecutor y El Propietario. según lo determina el reglamento. el titulo con que se acredita la posesión del mismo. en obras de adobe con techo de teja o lámina. de cualquiera de los requisitos que establece el inciso c). Toda solicitud de licencia de construcción. Teléfonos: Secretaría 79504522. la línea de fachada. Artículo 21º. Uno de estos juegos conjuntamente con la licencia respectiva una vez autorizados. y por el propietario de la obra. g) En los casos en que conforme a este reglamento se exija juegos de planos. de tres o más niveles. La DMP rechazará aquellas solicitudes de licencia que no cumplan los requisitos establecidos en el artículo anterior. El firmante de la solicitud de licencia en calidad de El Ejecutor será directamente responsable de que la obra se ejecute de acuerdo con los planos autorizados. el Reglamento y las ordenanzas municipales. deben de adjuntarse. alumbrado público y a terceros. En casos en que por sus características especiales sea necesario. El firmante de los planos en calidad de El Planificador. marcos y columnas aisladas. modificación. Artículo 18º. ampliación. La DMP autorizará un nuevo juego de planos que los interesados proporcionarán y que deberá cotejarse con el del archivo de La DMP. Tanto El Ejecutor como El Propietario de una edificación. ampliación. y fijará plazo para el cumplimiento de tales requisitos. El Ejecutor y El Propietario. de concreto armado. voladizos. según el caso. asimismo. dos juegos de planos firmados por El Planificador y El Propietario del proyecto para el cual se solicita la licencia. A. a quienes deberán prestar la colaboración necesaria para el desempeño de sus funciones. quedan obligados a permitir el ingreso a la obra en horas hábiles a los Inspectores y Supervisores Municipales. b) Firma de El Ejecutor. Artículo 16º. reparación y demolición de una edificación. El Ejecutor deberá hacer del conocimiento de la DMP cualquier violación a el reglamento que suceda por culpa de El Propietario. de mixto en edificios hasta de una planta. reparación y demolición de una edificación. conforme a las listas que proporcionen los colegios respectivos. Artículo 11º. responsable de la obra. ampliación. Artículo 19º. cobrará la cantidad de Veinticinco Quetzales (Q. h) El presupuesto de la obra. Artículo 10º. Si el juego de planos autorizados se perdiere o deteriorare. Artículo 13º. Artículo 12º. f) Estar firmado por quienes determina este reglamento: El Planificador. con techos de teja o lámina y de mixto hasta en edificios de dos plantas. c) Presentar original y copia del último recibo del Impuesto Único Sobre Inmueble. el interesado podrá solicitar a la DMP por escrito la fijación de la alineación. El o los receptores de una licencia. deberá señalar los extremos solicitados. el proyecto deberá sujetarse a lo establecido por la DMP. Alcaldía 79504549. se aceptará la firma como ejecutor del Práctico de Construcción de segunda categoría que tendrá a su cargo la ejecución de la obra. Tesorería 79504205. Por este derecho La Municipalidad. deberá respaldarse con las siguientes firmas: a) Para construcciones mayores de 220 metros cuadrados. temporalmente. que corresponda. Toda solicitud de licencia de construcción.Municipalidad Villa de San Cristóbal Verapaz Departamento de Alta Verapaz Guatemala. Policía 79504206 .
si las hubiere. reparación de una edificación. deberá hacerlo saber a la DMP dentro del plazo de cinco días y por escrito. ordenanzas municipales y las condiciones especiales en que se hubiere concedido la licencia. Tesorería 79504205. a devolver la licencia respectiva. de lo contrario. Artículo 23º. exigirán a los solicitantes de licencia de construcción. en tal caso. desempeñar el cargo. Si se venciere el plazo fijado para una licencia. facultándose ésta a efectuar la demolición. y no impiden la exigencia del cumplimiento de los requisitos que se hubieren omitido anteriormente. Las licencias serán concedidas por el plazo solicitado por el proponente del proyecto. modificación y reparación de edificación. La falta de gestión de el o los interesados en el trámite de solicitud de una licencia. una memoria donde se incluirá la especificación de todos y cada uno de los materiales a emplearse en la obra. el cual no podrá exceder de un año plazo.Municipalidad Villa de San Cristóbal Verapaz Departamento de Alta Verapaz Guatemala. ampliación. en caso de reincidencia manifiesta o desacato. Si la obra no se hiciere de acuerdo con los planos autorizados en base a el Reglamento. deberá extenderse la licencia previo pago de la tasa municipal y arbitrios de ley establecidos. Si los cálculos estructurales presentados son erróneos. Artículo 22º. CAPITULO IV CLASIFICACIÓN DE EDIFICACIONES Y DE LOS PLANOS QUE DEBERÁN PRESENTARSE A LA DIRECCIÓN MUNICIPAL DE PLANIFICACIÓN AL SOLICITAR LICENCIA (ESPECIFICACIONES) Teléfonos: Secretaría 79504522. debiendo enviarse al archivo. Artículo 28º. debiendo El Ejecutor y El Propietario ceñirse en todo a los planos aprobados y condiciones especiales establecidas. La obra quedara suspendida hasta que el propietario nombre nuevo ejecutor y este acepte por escrito. ampliación. la DMP debe señalar las correcciones que juzguen necesarias. Artículo 30º. en igual forma deberá procederse para nuevas ampliaciones de la licencia que fueren solicitadas en lo sucesivo. El Ejecutor de una construcción. CAPITULO III DE LA DEVOLUCIÓN DE LAS LICENCIAS Artículo 32º. en que la municipalidad podrá suspender la licencia definitivamente. además de los planos de construcción. que no hayan devuelto alguna licencia vencida que se les hubiere concedido. el o los interesados deberán solicitar por escrito la ampliación correspondiente. Artículo 33º. En igual caso será la demolición de un edificio. los proyectos aprobados por la DMP no podrán modificarse. El ejecutor que por cualquier motivo dejare de fungir como tal. el Juzgado de Asuntos Municipales. Esta memoria se adjuntará a la licencia y deberá ser entregada al primer adquiriente particular de cada construcción. lo cual causará el cobro de las tasas que el Reglamento establece. ampliación. queda expresadamente obligado ante la DMP. los cálculos estructurales efectuados en la elaboración del proyecto. elaborándolo de acuerdo a las especificaciones señaladas por las mismas. deberán iniciar su nuevo trámite. ampliación. Artículo 29º. podrá dejar temporalmente sin efecto la licencia de construcción. Artículo 25º. El trámite de la licencia quedará en suspenso en tanto se cumpla con este requisito. por un término de 20 días hábiles a partir de la fecha de su presentación a la DMP será motivo de considerar su caducidad. A partir de la iniciación de la vigencia de este reglamento. una vez llenados los requisitos exigidos. y los interesados quedarán en libertad de presentarla nuevamente cuando lo consideren conveniente. El plazo máximo para resolver una solicitud de licencia que llene todos los requisitos municipales. el reglamento y las ordenanzas municipales. Previa sanción. o bien se haya cambiado el proyecto. Policía 79504206 . ya sea por terminación de la obra o vencimiento. la solicitud de licencia será rechazada. la DMP no aceptará solicitudes de licencia de ninguna clase que estén firmadas por Ejecutores. y sin perjuicio de las sanciones que se establecen para quienes no devuelven las licencias a su debido tiempo. firmado por el Ingeniero Jefe del Proyecto. modificación y reparación de una edificación. modificación y reparación y de una edificación. Toda modificación de planos deberá ser notificada por parte de la Municipalidad al Ministerio de Ambiente y Recursos Naturales. La devolución deberá operarse en un lapso no mayor de 15 días después de concluidos los trabajos o vencida la licencia. los interesados para reiniciar sus gestiones. la DMP aceptará nuevamente la firma de quien resultare afectado por la disposición anterior. La DMP tramitará las licencias en el tiempo estrictamente necesario para verificar los extremos de las solicitudes presentadas. cualquier modificación a los planos originalmente aprobados deberá contar con la aprobación de la DMP y si las modificaciones fueran de mucha importancia a juicio de la DMP se deberá cumplir con los mismos requerimientos de la licencia original. Artículo 24º. a través de un una empresa privada que la misma municipalidad seleccione y a costa del propietario. Para la autorización de edificaciones en serie deberá ser presentada. Artículo 26º. será de 30 días calendario. Artículo 31º. se le seguirá considerando responsable de la ejecución de la obra. Las licencias extendidas por la Municipalidad deja a salvo los derechos de terceros. C. Artículo 27º. A. el costo total y por renglones. Alcaldía 79504549. Una vez concedida la licencia de construcción. salvo causa justificada. Cuando la DMP lo estimare conveniente. siempre y cuando se hayan efectuado las correcciones señaladas por la DMP a los cálculos y diseño anteriormente presentados. modificación o. todo esto en forma individual para cada vivienda.
dinteles y sillares. Se exceptúan de los incisos a. con indicación de diámetros. b) Las Fachadas de la Edificación. Empresas de Televisión Abierta. a.1) Distribución de Ambientes. ampliar. d) Edificaciones tipo C: Obras de tres plantas en adelante. d) Planta de Localización (la ubicación aproximada del predio.1) Diferentes tipos de vigas y viguetas. deberá indicar: a. y electricidad indicando calibre de ductos y alambrado. drenajes indicando localización de artefactos sanitarios. voladizos. con sus secciones correspondientes. IV) PLANO (S) NUMERO 4: INSTALACIONES. d) Detalles (acotado): Artesonado. b. lámina o losa de concreto. vigas y viguetas. deberá indicar: a. en el caso de una edificación localizada interiormente bastará la presentación de la fachada más importante o sea aquella que dé frente a la vía pública. calles y avenidas y áreas de estacionamiento de vehículos. la clase y calidad de materiales a usarse. Datos u otros.1) Detalle típico de cimientos. b) Edificaciones tipo E: Obras de mixto u otros materiales. marcos. y todo aquello que se juzgue conveniente (acotación completa. deberá contener: a) Planta Arquitectónica (una por cada planta del edificio. de concreto armado. en duplicado. a. con la identificación de las columnas que de ellos inician. tanto en su longitud como en su sección.2) En el caso de edificaciones industriales. Para todo lo anterior utilizar escalas convenientes. los planos deberán contener todo lo determinado por la totalidad de los incisos del artículo anterior. b) Fachada principal (acotada) que dé a la vía pública.Municipalidad Villa de San Cristóbal Verapaz Departamento de Alta Verapaz Guatemala. II) PLANO (S) NUMERO 2: ESTRUCTURAL. deberán indicar: b. indicando claramente las dimensiones de las piezas a usarse. deberá contener: A) Instalaciones de agua: 1) Red completa desde la llave de paso domiciliar. y si éste tuviere varias plantas del edificio. e) Edificaciones tipo B: Obras para uso industrial. deberán presentarse. con o sin sótano.5) Muros. b) Detalles de Corte. demarcando patios y jardines. El plano deberá contener lo siguiente: a) Planta General (acotada): Plano de distribución. indicando la separación de las mismas. Empresas de Televisión por Cable y Empresas de Servicio de Internet. ESTRUCTURAL. de una sola planta. calibres y separación de los mismos. podrá exigir el tipo de fachada que deberá tener la edificación. vigas. Para todo lo anterior utilizar escalas convenientes. Para edificaciones tipo “E”. soleras. cuyo formato será conforme a las Normas Centroamericanas establecidas por el ICAITI. b) Detalle del Armado. c) Corte transversal y longitudinal (acotado): Alturas. c) Planta de Ubicación. indicando dimensiones y recubrimientos. ampliar. b. Para los efectos de este reglamento. llaves de control y artefactos sanitarios.2: Plantilla de dinteles. Policía 79504206 . espesores de losas y si éstas van sobre o debajo de las vigas. f) Ubicación acotada de la edificación dentro del predio. Para construir. e. h. de acuerdo a la zona en que se localice el proyecto.4) Proyecciones de Techos y Voladizos o cualquier clase de Salientes. “C” y “B”. se aceptará una como muestra típica de las demás).3) Detalle de muros (si los hubiere).1) Armado de losas con clara indicación de la colocación de hierros. modificar y reparar una edificación tipo “D”. Artículo 35º. incluyendo altura de puertas y ventanas). de una sola planta con techo de teja o lámina. un solo plano en duplicado. se considera la siguiente clasificación de edificaciones: a) Edificaciones tipo F: Obras exclusivamente de madera. deberán presentarse todas las fachadas que den frente a la vía pública. en formatos conforme a las Normas Centroamericanas establecidas por el ICAITI. b. No se permitirá en ningún caso el uso de tuberías de hierro galvanizado en edificaciones Teléfonos: Secretaría 79504522. deberán presentar. de una sola planta. calles y avenidas. Artículo 37º. d. y si éste tuviere varias plantas iguales. cimientos.1) Ubicación de Zapatas y Cimientos. e) Planta de las Instalaciones de agua. indicando aproximadamente el perfil original del terreno en línea de trazo continuo. III) PLANO (S) NUMERO 3. se aceptará una como muestra típica de las demás). soleras y columnas. si la hay. talleres. g) Plano de localización (Para todo lo anterior utilizar escalas convenientes). un juego de planos. a. Empresas de Telefonía. red de agua caliente.2) Plantillas de cimentación (profundidad mínima de cimientos). serán los siguientes: I) PLANO (S) NUMERO 1: ARQUITECTÓNICO. a. las obras de bajareque o similares. Para construir. debiendo indicar la ubicación de la construcción dentro del predio. con techo de teja o lámina. comercial. columnas. deberá indicar: b.2) Bajadas de Agua. ashurados de diferentes maneras. deberá contener: a) Planta de Cimentación y Columnas. deberá contener: a) Planta de Armado de Losas (una por cada planta del edificio y si éste tuviere varias plantas iguales. acero o cualquier material de construcción. los planos. artesonado. el formato será conforme a las Normas Centroamericanas establecidas por el ICAITI. deberá indicar: b. c. y otros. instalaciones que se dejen previstas.6) Elementos diversos a juicio. con o sin sótano. con techo de teja. b. demarcando patios y jardines. c) Edificaciones tipo D: Obras de una y hasta dos plantas. dos juegos de planos del proyecto. según los materiales y espesores. Alcaldía 79504549. dinteles y sillares. cuya construcción incluya losas. indicando el nombre de cada ambiente y nivelación. a. a su criterio. Artículo 34º.1) La o las fachadas de la Edificación. a. soleras. deberá indicar: a. modificar y reparar una edificación tipo “F” podrá presentarse. y sus similares. columnas aisladas. en la manzana o lugar correspondiente). b. b. Tesorería 79504205. A. y perfil final en línea continua. C. a. f) Edificaciones Tipo A: Instalación de Empresas de Transmisión Energética.2) Puertas y Ventanas. Artículo 36º.3) Acotación Completa.2) Indicación de vigas y viguetas. se indicará en todos los casos anteriores. zapatas. accesorios diversos.4) Perfil original del terreno en línea de trazo interrumpido.
En caso de no haber planos. En las edificaciones con niveles arriba del terreno se podrá usar este material. b) Los detalles de los sistemas protectores para evitar conexiones cruzadas con el servicio público. ejercerá una constante y estricta observancia. Tesorería 79504205. interruptores automáticos de seguridad y número de circuitos. cuando lo hubiere. 3) Las tomas de tierra deberán estar dibujadas en detalle. c) Las escaleras mecánicas deberán acompañar en su plano todas las acotaciones necesarias. para lo cual tendrá un Cuerpo de Supervisores o Inspectores de obras. En caso de surtir la edificación con fuente de agua extra a la de servicio público. para que las edificaciones industriales instalen sus propias plantas de tratamiento. 4) Instalaciones especiales de generadores. Alcaldía 79504549. Artículo 40º. Deberán ir acompañados de planos con sus respectivas especificaciones y las características relacionadas en el inciso a). que la casa fabricante proporcione. quienes deberán estar plenamente identificados. ni en los niveles que se encuentren bajo éste. detallando su instalación. indicaciones de salida de energía y alarma. y c) El sistema adoptado para la purificación. la DMP solicitará los planos originales del edificio y verificará las comprobaciones que juzgue convenientes. a juicio de la DMP exigirá el reforzamiento de la planta ya existente por seguridad del propietario y de la misma municipalidad.Municipalidad Villa de San Cristóbal Verapaz Departamento de Alta Verapaz Guatemala. Estos planos deben presentarse en los formatos y escalas convenientes. 2) Instalaciones de drenajes: Red completa de drenajes. carga permisible. clase y calidad de materiales a usarse. deberán acompañar plano con la instalación de pararrayos. dentro y fuera de los edificios para los cuales se solicite licencia. Artículo 38º. diámetros de ductos. b) Todos aquellos detalles importantes de la obra que por su especial naturaleza sea preciso conocer. La DMP rechazará aquellas solicitudes de licencia cuyos planos no cumplan la totalidad de los requisitos establecidos en los artículos anteriores. Se deberá presentar los planos completos de las instalaciones que se proyectan llevar a cabo. para mostrar con claridad el proceso de su elaboración. voltaje que servirán. A. situación de las casetas de máquinas con sus correspondientes especificaciones. así como las especificaciones de la casa fabricante. deberá indicar: 1) Red completa desde el contador con indicación del tablero. deberá contener: a) Las instalaciones de ascensores deberán estar acompañadas de un plano individual con todas las acotaciones necesarias. dirección de los flujos. así como los grupos generadores con todas las especificaciones de la casa fabricante. TITULO II DISPOSICIONES ADMINISTRATIVAS CAPITULO I INSPECCIÓN Y PLANIFICACIÓN Artículo 42º. Se fija un plazo de un año a partir de la vigencia del Reglamento. con indicación de diámetros. modificar o reparar una edificación. B) Planta de Instalaciones Eléctricas (escala conveniente). y. solamente en los niveles superiores y siempre que no se encuentre en contacto con el suelo natural. número y calibre de alambre en cada tramo. estufas. a efecto de que entre estas no se tomen tuberías del sistema de agua potable. a efecto de que no se lleven a cabo obras sin licencia. motores de cualquier tipo deberán acompañar las especificaciones de los aparatos que se empleen. tipo de operación. timbre. Teléfonos: Secretaría 79504522. bajadas de agua pluvial y sus diámetros. transformadores. las antenas de radio y televisión deberán ser de uso común. VI) PLANO (S) NUMERO 6: Detalles: Deberá contener: a) Detalles (escalas convenientes). La DMP. haciendo mención de aforos. d) Estudio de Evaluación de Impacto Ambiental y la Resolución emitida por el Ministerio de Ambiente y Recursos Naturales. b) Los montacargas y elevadores de alimentos. reposaderas y sifones. deberán contar con su propia planta de tratamiento de aguas residuales y cumplir con lo establecido con el reglamento de aguas residuales. y otros. 3) Las tomas de tierra deberán estar dibujadas en detalle si son dirigidas a elementos diferentes de tuberías u otras instalaciones. de un piso a nivel del terreno. detalle de estos últimos artefactos. ubicación de fosa séptica. Policía 79504206 . especificando las instalaciones a donde se conecten. el tratamiento y / o bombeo. V) PLANO (S) NUMERO 5: INSTALACIONES MECÁNICAS. Artículo 39º. mercería. En cuanto a los planos de las Instalaciones de Agua y Drenajes municipales se harán de acuerdo con los lineamientos que establezcan la DMP. altura de interruptores y armaduras. 2) En edificios de tres pisos o más. Artículo 41º. b) Planos Estructurales. C. En los elevadores hidráulicos se acompañarán todas las especificaciones necesarias. d) Las instalaciones de refrigeración. c) Planos de ubicación y localización. teléfonos. En el caso de Instalaciones tipo A: deberán contar: a) Planos Arquitectónicos. deberán especificar en los planos accesorios. 5) Todos los edificios o construcciones que sobresalgan en altura de la zona circundante. Para la construcción de una nueva planta sobre una ya existente o de cualquier manera alterar. calefacción y aire acondicionado. calentadores e instalaciones que queden previstas. pendientes. es necesario indicar: a) Todos los detalles de la instalación. así como velocidad. En el caso de Edificaciones Industriales y de producción pecuaria. registros. diseño de rejillas. en caso de ser necesario. antenas.
Artículo 51º. el propietario y quienes de ellos dependan una obra. los interesados solicitarán a la DMP la inspección final. La DMP podrá recurrir a la Policía Municipal si se pretendiera ocupar una edificación para fin distinto del solicitado. abonándose al costo de la nueva licencia el valor ya pagado por la licencia anterior. órdenes de corrección u otros. asentándose en el libro de Inspecciones la relación correspondiente. El Supervisor o Inspector. Artículo 49º. Artículo 48º. El Supervisor que autorice un cambio lo hace bajo su responsabilidad. El Reglamento establecerá las sanciones de quienes no cumplan con esta disposición. deberá procederse de la manera siguiente: a) Cambios de Menor Importancia (que no afecten mayormente la distribución y que de ninguna manera afecten la estructura de la edificación): El Ejecutor o El Propietario deberán solicitar autorización al Supervisor para verificar el o los cambios deseados. En caso de inconformidad con lo encontrado. para que regule su situación. El receptor de una Orden de Corrección firmará de enterado en la casilla correspondiente. quien en definitiva. resolverá la cuestión ya sea ratificando la Orden o modificándola. Artículo 45º. deberá hacer constar el cumplimiento de la Orden. La cual determinará: 1) Aceptar la inclusión. Además la Tesorería no efectuará devoluciones de dinero. los interesados sin mas trámite procederán a la ocupación de la edificación. el Juzgado de Asuntos Municipales podrá recurrir a la Policía Municipal para hacer cumplir la Orden. debiendo anotarlo en el Libro de Inspecciones y en la tarjeta o bitácora de control respectivo. habiendo sido ya devuelta la licencia respectiva queda expresamente prohibido ocupar una edificación para otro fin del autorizado. Tesorería 79504205. Por ningún motivo se ocupará una edificación para fines diferentes a los declarados en la solicitud de licencia. Quienes contravengan esta disposición serán sancionados. CAPITULO II INSPECCIÓN FINAL Artículo 50º. Artículo 52º. Con vista del acta de la Inspección final. Cuando un Supervisor o Inspector de Obras encontrare que una obra no se ejecuta de acuerdo con los planos autorizados. Alcaldía 79504549. 2) Pedir nuevos planos de acuerdo con los cambios si se tratare de cambios de mucha importancia en el proyecto original. se deberá cumplir con nuevo trámite llenando todos los requerimientos de la licencia original. sin perjuicio de las sanciones que el reglamento determina. sus observaciones. el Supervisor o Inspector deberá informarlo a la DMP para que esta intervenga en cuanto al cumplimiento de la orden. Artículo 46º. si todo se encontrare en orden y así se hiciera constar en la tarjeta. el interés general y la salud del vecindario. quedan obligados a prestar toda su colaboración a los Supervisores e Inspectores de Obras en el desempeño de sus funciones. consignando el resultado en la tarjeta de inspección. en un plazo no mayor de 10 días hábiles a contarse desde la notificación. una copia al propietario y la otra copia para archivo. Artículo 47º. Por ningún motivo podrá negarse el acceso a una obra a los Inspectores y Supervisores municipales. en la tarjeta deberá consignarse las razones y las órdenes de corrección que se emitan al respecto. En el caso de que la primera costará más que la última. en futuras visitas. de acuerdo con este reglamento. Artículo 44º. Cuando los trabajos de una obra lleguen a su fin. deberá emitir una Orden de corrección. Artículo 43º. y si fueren incompatibles con el tipo de edificación. la que será entregada en la obra en original a la persona responsable o ejecutora. deberán recurrir a la DMP. a juicio de la DMP sean compatibles con el tipo de edificación. Vencido el plazo dado para una Orden de Corrección y si no se hubiese cumplido por razones plenamente justificadas o manifiestamente se desacatare. b) Cambios de Mayor Importancia: El Ejecutor o El Propietario deberán solicitar autorización por escrito a la DMP para efectuar los cambios deseados.Municipalidad Villa de San Cristóbal Verapaz Departamento de Alta Verapaz Guatemala. la DMP sin perjuicio de las medidas de orden inmediato que a sus criterios procedan tomar. los resultados de las mismas. El ejecutor. en cada visita. El Reglamento establecerá las sanciones de quienes no cumplan con esta disposición. debiendo efectuarla el Supervisor a cargo. CAPITULO III NORMAS MINIMAS DE SUPERVISIÓN Teléfonos: Secretaría 79504522. Cada anotación deberá ser firmada por el Supervisor o Inspector y “de enterado” por El Ejecutor o su representante y en el caso de realizar cambios durante la ejecución de una obra. o la suspensión de los trabajos emitidos por parte del JUZGADO DE ASUNTOS MUNICIPALES. a menos que otros fines a que se desee destinar la obra. la zona en que se halle situada. señalarán a el propietario. y previa devolución de la licencia respectiva. de los cambios propuestos. en los mismos planos ya autorizados. fijando un plazo razonable para el cumplimiento de la Orden. la cual constituye prueba y de igual manera para cualquier obra. facilitando el acceso a las obras y teniendo a la mano los planos y licencia como muestra de material. En caso de no cumplirse la orden. C. La DMP llevará una Tarjeta o bitácora de Control para cada obra a la que se conceda licencia en la cual el Supervisor o Inspector anotará cronológicamente. la Policía deberá prestar toda su colaboración al Juzgado para el cumplimiento de sus funciones. Policía 79504206 . En cualquier caso en que una Orden de Suspensión de Trabajos fuere desacatada. A. podrá pedir el apoyo de otras autoridades competentes. indicaciones. Si el Ejecutor o el Propietario no estuvieren conformes con una Orden de Corrección.
plantas de tratamiento. TITULO III DISPOSICIONES URBANÍSTICAS NORMAS LIMITATIVAS CAPITULO I ALINEACIONES Y RASANTES Teléfonos: Secretaría 79504522. A. así como las recomendaciones del caso. las instalaciones de plomería y tuberías de agua se harán de acuerdo a lo que regule el Reglamento de Agua Potable de la villa de San Cristóbal Verapaz. correrá bajo su responsabilidad y riesgo de lo que pueda ocurrir. sin perjuicio de las sanciones correspondientes y que determinará este reglamento. b) La DMP programará conjuntamente con el ejecutor o el propietario de una obra las supervisiones periódicas de acuerdo a la licencia y planos autorizados. Artículo 59º. INSEGURO Y PELIGROSO”. vida y bienes.000. antenas de transmisión y de microondas. Para los efectos del reglamento. realizará la operación a costa de El Propietario. Y si el propietario se rehusare a desocupar la edificación. en el caso en que una parte de la obra resulte desplomada o desnivelada. medidas de mitigación.00 como garantía de daños parciales y totales a terceros o la que la ley exija. Articulo 57º. El Propietario de determinada edificación. CAPITULO IV EDIFICACIONES INSEGURAS O PELIGROSAS Artículo 54º. Cualquier vecino podrá solicitar la intervención de la Municipalidad. Artículo 53º. el ejecutor queda obligado a demoler lo mal construido. alcantarillado. de igual manera las de antigua construcción. ordenará la inspección de las edificaciones o parte de las mismas de reciente construcción que por causas naturales o fortuitas resulten dañadas. abandono o desmantelamiento. Toda edificación calificada por la Municipalidad. postes. La empresa operadora deberá contar con una póliza de seguro de responsabilidad civil y daños a terceros por una compañía autorizada de seguros. d) Que constituyan riesgo para la salud. salud y tranquilidad de las personas. Artículo 61º. hasta por un monto de Q. b) Que constituyan riesgo de incendio. de acuerdo con las normas al efecto establecidas por el Reglamento. el Supervisor deberá comprobar que: a) El trazo de la edificación esté en todo de acuerdo con la alineación fijada por la DMP la cual deberán respetarse estrictamente. deberá ser desocupada. para garantizar la seguridad. Alcaldía 79504549. Comprobada la inseguridad o peligro de una edificación. deben de estar de acuerdo a los planos autorizados. monopolios. determinando las medidas que deban tomarse y el plazo para realizarlas. así como para la salud y tranquilidad de sus ocupantes o de terceras personas. el cual se estará consignando en el libro de inspecciones y en la tarjeta o bitácora de control respectiva. debiendo garantizar en todo momento la seguridad. demolida o removida. Dicho aviso deberá permanecer colocado hasta que las reparaciones. En caso de comprobarse la inseguridad. la Municipalidad. como insegura o peligrosa. fosas sépticas. Policía 79504206 . se negara o rehusara cumplir la orden de reparar. integridad. Las empresas operadoras están obligadas a mantener en buen estado la instalación y operación de torres de telecomunicaciones. vida.Municipalidad Villa de San Cristóbal Verapaz Departamento de Alta Verapaz Guatemala. demoler o remover la edificación o las partes de la misma declaradas inseguras. o por cualquier otro medio legal autorizado – hará la notificación que corresponda a El Propietario. está en la obligación de mantenerla en buen estado. red eléctrica u otros.1. rehabilitar. ordenarán colocar en cada entrada de la edificación declarada “amenaza pública” un aviso en que se lea: “PROHIBIDA LA ENTRADA. así como la salud y tranquilidad del vecindario. La Municipalidad. rehabilitada. Tesorería 79504205. bienes. de agua potable. e) Que por falta de mantenimiento hayan caído en desuso. En caso de que El Propietario faltara. se consideran edificaciones inseguras o peligrosas todas aquellas que adolezcan de cualquiera de los siguientes vicios: a) Que no sean estructuralmente estables para los fines a que se destinan. vida y bienes de las personas que la habiten o de terceros. vida y bienes del propietario del inmueble. f) Cualquiera otra razón que las haga peligrosas para la seguridad. reparada. demolición y remoción de la edificación se hayan terminado. La Municipalidad. el cual se contará a partir de la fecha de notificación y será establecido por la Municipalidad. c) Toda instalación de plomería. se tomarán de inmediato las medidas que sean necesarias para que tales edificaciones dejen de constituir un riesgo para la seguridad. Artículo 60º. Artículo 58º. Artículo 56º. c) Que no tengan salidas adecuadas y en número suficiente. debiendo cumplir a cabalidad los planes de gestión ambiental. y no podrá ser retirado sino con orden escrita de la misma.000. inseguras o peligrosas. En la supervisión de una edificación. Artículo 55º. Solamente se autorizará la entrada al personal encargado de las reparaciones o demolición. así como de terceras personas. la Municipalidad – por escrito y con aviso de recepción. será declarada inmediatamente como “amenaza pública” y en consecuencia. cuando considere que una edificación constituye un peligro por ruina o desperfecto. C.
requerirá la confirmación de la antigua alineación o bien la fijación de la nueva.00 metros sobre el nivel de la acera. la intersección con la superficie del terreno de un plano vertical que se extiende. a partir de su intersección con la superficie del terreno. deberá contener rampas de acceso para facilitar la locomoción de personas con capacidades distintas. las cuales podrán verificarse fuera de la línea de fachada. Artículo 62º Se comprende por alineación municipal sobre el plano horizontal. estacionamiento de vehículos. Artículo 74º. ensanchamiento futuro de calles. Para los efectos del artículo anterior. exceptuándose pintura y trabajos del retoque o repello. fuera de la alineación municipal. dejando un ochavo libre en todas las plantas de la edificación. debiendo proyectarlas detrás de la línea de fachada. Artículo 66º. Artículo 75º. parques. La altura del bordillo en las aceras será de 15 centímetros medidos sobre la elevación del punto más bajo de la sección transversal de la calle o avenida. Se considera como línea de fachada. con una pendiente ascendente del 1% hacia el límite de la alineación de la propiedad. la altura del bordillo será de 5 centímetros y el ancho de la rampa será igual al ancho del acceso. ya que estas obstaculizan el paso peatonal. Las edificaciones de esquina se deberán construir obligatoriamente. con el objeto de proveer áreas obligatorias destinadas a jardines. Artículo 73º. sin disminuir el mínimo. salvo las previstas como excepción en el Artículo 67 de este Reglamento. La línea de rasante en calles y avenidas será definida a partir del eje central de la vía. Teléfonos: Secretaría 79504522. cualesquiera que sean. del terreno. avenidas. avenidas u otras modificaciones que puedan darse dentro del área. garabito permisible. ochavos y rasantes correspondientes a las diferentes zonas o sectores del municipio. Artículo 72º. Se exceptúan las siguientes partes de una edificación: Verjas. aunque sí pueden estar fuera del garabito cuando no afecten la alineación y lo autorice la Municipalidad. en ningún caso. líneas de fachada. parques.Municipalidad Villa de San Cristóbal Verapaz Departamento de Alta Verapaz Guatemala. la ordenación urbana. Las aceras serán definidas por la altura del bordillo correspondiente. En el sentido longitudinal deberá seguir la pendiente dada por la línea de rasante. Tesorería 79504205. según lo establecido por el reglamento. plazas y en general área de uso público. Toda actividad de construcción. En las zonas o sectores en que la alineación coincida con la línea de fachada no se permitirá salientes de la alineación municipal mayores del 5 % del ancho de la acera y en ningún caso mayores de 10 centímetros. cuando los autorice La Oficina. se exceptúan las marquesinas. deberá sujetarse al artículo anterior. indefinidamente hacia arriba y hacia abajo a partir de dicha intersección. En ningún caso se permitirá la construcción de balcones o cualquier tipo de salientes que permitan el acceso de personas. En tanto la Municipalidad complete sus disposiciones. en el espacio aéreo. Para toda acera que se construya en esquina. no se permitirá salidas de vehículos en los ochavos. parques. Corresponde a la Municipalidad. en edificios de esquina las marquesinas. es permitido construir. Artículo 65º. ochavos y rasantes de las calles. Artículo 67º. hacia cada uno de los lados. ampliación. modificación y reparación de una edificación. La modificación o arreglo del frente de una edificación existente. podrán sobresalir del límite de su alcance (ya establecido por el presente artículo) y no se permitirá que las marquesinas o cualquier tipo de alero viertan sus aguas sobre la acera o vía pública. En las zonas o sectores que así se establezca. la DMP dentro de la organización municipal hará los estudios y determinación de las alineaciones. debiéndose formar hacia los lados de la acera “pañuelos” con pendiente ascensional de l0% para evitar gradas de corte brusco en el caminamiento peatonal. la línea de fachada deberá estar alejada de la alineación municipal una distancia que se fijará según la zona o sector que se trate. C. Artículo 70º. el que no podrá ser menor de 3 metros de radio. además de cumplir con la forma ochavada. paredes divisorias. pozos de absorción y lugar descubierto para automóvil. lo que será aprobado por el Concejo Municipal. fosas sépticas. gabarito permisible. avenidas. Artículo 63º Se comprende por línea de fachada. fijando la alineación. plazas y en general áreas de uso público. La alineación se considera un plano vertical que se extiende indefinidamente hacia arriba y hacia abajo.50 metros menor de la acera y construida a una altura no menor de 3. el límite entre la propiedad privada y la propiedad o posesión municipal destinada a calles. pero siempre dentro de la propiedad a partir de la alineación municipal.00 metro lineal. queda prohibido construir gradas de acceso a edificaciones sobre aceras. Para los efectos del Reglamento se establece un ancho mínimo de aceras en calles y avenidas de 1. deberá operarse en este sentido de acuerdo con los planos y especificaciones existentes a la fecha. el límite hasta el cual puede llegar exteriormente una edificación hacia calles. Artículo 68º. La DMP podrá definir los anchos de acera en cada zona de la Villa de San Cristóbal Verapaz. disminuyendo con una pendiente del 3% hasta la línea de bordillo. se comprende por gabarito permisible el perfil límite hasta el cual. A. ni otros accesos. Artículo 69º. Policía 79504206 . avenidas. los planos respectivos serán sancionados por el Alcalde e incorporados a este reglamento. Artículo 71º. permitiéndose una por edificación. Alcaldía 79504549. En el caso de las rampas para accesos vehiculares. línea de fachada. evacuaciones de edificios o movimientos de carga. con un ancho máximo de 0. plazas y en general áreas de uso público que se encuentren dentro de su jurisdicción. Artículo 64º Para los efectos de este Reglamento.
a una distancia al ancho de esta última. quedando el propietario obligado a demoler la parte construida dentro del derecho de vía de la calle o avenida de que se trate. pero en todo caso están obligados a indicar el área de trabajo. exceptuándose antenas. C. de alineación a alineación. por la legislación aplicable y otras que la Municipalidad considere necesarias. b) En calles de anchura mayor de 6 metros. avenidas. se podrá construir verjas siempre que el macizo de las mismas no pase de 1. En aquellas edificaciones cuya línea de fachada deba retroceder de la alineación municipal con el objeto de dejar áreas de jardín. Policía 79504206 .5 B + 5 A = Altura de la fachada B = Ancho de la calle A y B se expresan en metros. Artículo 77º. la altura máxima de la fachada será de 14 metros. estacionamiento de vehículos o cualquier otro objetivo. una tasa municipal mensual por la falta de éste. la altura máxima se determinará de acuerdo con la vía de ancho mayor y continuará hacia la vía de ancho menor. conjuntamente con el Consejo Municipal resolverán las cuestiones no contempladas por el reglamento. Artículo 82º. Dicha área de estacionamiento deberá estar de preferencia dentro de los linderos del terreno. calles. centros educativos. áreas verdes y en general todos los accesos públicos que se encuentran definidos como tales. “B” se substituirá por la distancia del punto considerado a la alineación de la vía en el lado opuesto a la edificación de que se trate. Tesorería 79504205. Artículo 81º. en el plazo fijado por la Municipalidad. definidos por la alineación municipal.Toda edificación de uso público. El área que corresponda será determinada por la Municipalidad en base al uso y cantidad de usuarios. de alineamiento a alineamiento.Municipalidad Villa de San Cristóbal Verapaz Departamento de Alta Verapaz Guatemala. en cuyo caso la DMP determinará la altura más conveniente de acuerdo al área que se deje libre en el frente. astas de cualquier tipo. Toda edificación descrita en el artículo anterior. y en este caso. Se consideran zonas prohibidas para la instalación de estaciones. CAPITULO III REQUERIMIENTO DE PLAZAS DE APARCAMIENTO. la altura total de la verja y clase de la misma quedan a juicio de la DMP según el tipo y la zona donde se localice la edificación. A. Alcaldía 79504549. o pararrayos. radio y televisión las siguientes: a) Dentro de un radio de 100 metros a partir de los límites de monumentos y sitios de valor histórico dentro del área urbana. comercial o agropecuario. c) En predios de esquina de dos vías de diferente ancho. medida a partir del pavimento de vía pública. que no cuente con un área destinada exclusivamente a estacionamiento vehicular de los usuarios deberá cancelar a la Tesorería Municipal. En general. callejones. mediante señales visibles y adecuadamente Teléfonos: Secretaría 79504522. En zonas en donde la línea de fachada y gabarito coincidan con la alineación y los edificios cubran totalmente los frentes de las manzanas. Artículo 79º. que pudieran suscitarse al respecto.25 metros. deberá someterse a las limitaciones de la fórmula del inciso b) del Artículo 72 de este Reglamento. será como sigue: a) En calles de ancho menor de 6 metros. industrial. sin perjuicio de las sanciones correspondientes que determina este reglamento. la altura máxima de la fachada se determinará por la fórmula: A = 1. Cuando entidades públicas y privadas. b) La vía pública que incluye banquetas. andadores. los edificios deberán tener una altura de acuerdo con lo que establezca la DMP y en tanto se emiten estas disposiciones. requieran realizar trabajos propios en la vía pública. CAPITULO II ALTURAS MÁXIMAS Artículo 78º. Artículo 83º. c) Centros Hospitalarios. la cual será acordada por el Concejo Municipal. sin que este último haya otorgado su consentimiento. el paisaje natural o que obstruya los accesos a viviendas. d) Los remates visuales de las calles. y en aquellos sitios que obstruyan o desvirtúen la apreciación de hitos. la Municipalidad a través del Juzgado de Asuntos Municipales. las fachadas laterales de los inmuebles sin frente a la vía pública. gasolineras y todos aquellos en que se defina como de alto riesgo. que se construye o modifique y que así lo amerite deberá contar con un área propia destinada exclusivamente a estacionamiento vehicular de los usuarios. para muros continuos. procederá a ordenar la demolición. debiendo guardarse una distancia mínima de 100 metros de radio. Toda edificación que se construya o se haya construido fuera de la alineación municipal se considera como invasión a la vía pública. Plazas públicas. Se exceptúan del artículo anterior aquellas edificaciones en que no se ocupe más que una parte del frente del predio. Cualquier punto de una edificación que esté más alto que la fachada. Artículo 84º. en caso de no hacerlo así. Artículo 76º. terrenos de telecomunicaciones. VIALIDAD Y TRABAJOS EN LA VÍA PÚBLICA. guarderías. siendo en una proporción variante entre el 10% y 30% del área rentable de la edificación. deberán obtener permiso ante la municipalidad. y personas individuales. la altura máxima de una fachada en una edificación. Artículo 85º. e) El espacio aéreo ocupado por los brazos y contra brazos de soporte y contra soporte que se prolongue a la vía pública o a la propiedad de tercer colindante. Artículo 80º.60 metros de alto y el ancho de sus contrafuertes no sea mayor de 0.
PLANO DE DISTRIBUCIÓN DE LOTIFICACION: 1. f) Fotocopia de la constancia de avalúo para registros nuevos y auto avalúo para dueños de propiedades que lo hayan efectuado. Tesorería 79504205. Teléfonos: Secretaría 79504522. deberán mantenerse húmedos. desmembraciones y limitaciones y Fotocopia de la escritura pública del inmueble. a escala conveniente. e) Fotocopia del nombramiento del Representante Legal (si el tramite no lo realiza el propietario). están obligados a restituir la vía pública. la seguridad necesaria de terceros. CAPITULO VI DESCRIPCIÓN DE ÁREAS PARA LOTIFICAR Artículo 92º. PLANO DE LA RED DE DISTRIBUCIÓN DE AGUA Y DRENAJE. será permitido depositar materiales en la vía pública. PLANO DE PLANTA DE TRATAMIENTO DE AGUAS RESIDUALES. cuando tales materiales sean secos y produzcan polvo.00 2. deberán dejar libre por lo menos la mitad de la acera y en ningún caso ocuparán más del cincuenta por ciento del ancho de la misma. toda vez que: a) Los materiales sean totalmente retirados en un plazo no mayor de 24 horas. PLANO DE UBICACIÓN.00 x 11. Artículo 88º. independientemente que se trate de terrenos urbanos o suburbanos. exclusivamente frente al predio en donde se ejecute una obra. Alcaldía 79504549. 6. ampliación.00). únicamente cuando sea para operaciones de carga y descarga. Áreas verdes y de uso público: Por lo menos el 10% del área de la finca sin incluir las áreas destinadas a calles ni la faja de terreno destinada para conducción de aguas. TELÉFONOS Y DUCTOS SECOS. CAPITULO V DEPOSITO DE MATERIALES EN LA VÍA PÚBLICA Artículo 90º. A. tragantes. Distribución de lotes. 4. instalación de drenajes y si fuere necesario se colocarán plataformas que sirvan de puente. j) Aprobación de Salud Pública. Las vallas y andamios que son obligatorios colocar hacia la vía pública. 5. El costo por la utilización de la vía pública es de cien quetzales (Q. deben ofrecer a juicio de la Municipalidad. SECCIÓN TRANSVERSAL DE CALLES Y OTROS DETALLES: Indicando el espesor y base para pavimento de calles y aceras. serán sancionados según lo prescribe el reglamento. PLANO DE LA RED DE ENERGÍA ELÉCTRICA. PLANO DE LOCALIZACIÓN. del lotificador. CAPITULO IV ANDAMIOS Y VALLAS Artículo 86º. g) Solvencia Municipal del Impuesto Único Sobre Inmuebles. Además debe presentar a la Municipalidad lo siguiente: a) Certificación extendida por el Registro de la Propiedad Inmueble en donde Conste la primera y última inscripción de dominio y los gravámenes. i) Dos juegos de planos (originales para sellarlos y copia para el archivo). autoridad máxima o representante legal de quien estuviere realizando los trabajos será directa y personalmente responsable de las lesiones y los daños que estas obras o trabajos ocasionen a personas y vehículos que circulen por la vía pública. y una vez concluida la obra. h) Fotocopia del Boleto de ornato. respecto a la distribución de redes de drenaje y agua potable.Municipalidad Villa de San Cristóbal Verapaz Departamento de Alta Verapaz Guatemala. drenajes u otros similares. C. 3. o basura. será removida a diario y tan rápidamente como se acumule. reparación y demolición de una modificación cualquiera. Artículo 91º. c) La tierra procedente de excavaciones y materiales. por día. b) Original y tres copias de memoria descriptiva en la que consignará el destino que el propietario (lotificador) propone dar a la lotificación y una descripción del proyecto. Policía 79504206 . b) No se obstruya la parte de la calle destinada al paso de agua de lluvia. se deberá dar paso en el ancho total de la acera. Es obligatoria la colocación de señales de precaución y vallas que protejan a peatones y en general a terceros. Tanto las vallas y andamios de precaución de peatones y en general de terceros. no menores a 7. construyendo las vallas y los andamios a manera de proteger a los transeúntes contra la posible caída de objetos o materiales. Previa autorización Municipal. Artículo 87º. El encargado expresamente nombrado o en su defecto el jefe de la dependencia. por lo menos. PLANO TOPOGRÁFICO: del área de lotificación con curvas de nivel (indicar nombres de colindantes). c) Aprobación del proyecto a cargo del Ministerio de Ambiente y Recursos Naturales. d) Fotocopia de la Cédula de vecindad del propietario. Quienes contravengan las disposiciones del artículo anterior. Toda persona individual o jurídica que efectué operaciones de lotificación en área de influencia urbana y suburbana deberá apegarse a lo normado por la ley de Parcelamientos urbanos. a su estado anterior. Artículo 89º. firmados por propietario e ingeniero colegiado.100. En general y especialmente en edificios de más de dos plantas. modificación. colocadas para evitar lesiones a las personas y daños a los vehículos. de posibles accidentes que se originen de los trabajos de construcción.
Para alturas mayores.50 M2. Artículo 98º. además de las siguientes: a) Al Frente: La que fije la Municipalidad de acuerdo con la zona.00 Mts. c) Edificaciones mayores: 1/3 de la altura para luces con vista y 1/6 de la altura cuando sólo haya ventilaciones altas sin vista o patios de servicio. ALTURA DE VERJAS) Artículo 95º.50 x 2.. k) Atender a los requisitos de alineación y nomenclatura.00 x 4. Artículo 97º.75 Mts. destinado a la Confederación Deportiva Autónoma de Guatemala. en relación con la altura de los muros que los limiten: ALTURA DIMENSIONES ÁREAS Hasta 4 metros 1..50 Mts. los patios que sirvan para iluminar y ventilar piezas habitables tendrán las siguientes dimensiones mínimas.50 metros. le corresponde al INAB el 10% del área total. 9 M2. artículos 156 y 157.427 publicado el 20 de marzo de 1..00 M2. 4.961. Artículo 96º. b) Al Fondo y a los lados: 1. Para alturas mayores. en relación con las alturas de los muros que las limiten: ALTURA DIMENSIONES ÁREAS Hasta 4 metros 2. 3. Estas disposiciones se refieren a las ventanas que den a las vecindades. 3. d. la menor dimensión del patio en cualquier sentido deberá ser por lo menos un quinto de la altura de los muros. al Ministerio de Educación. Hasta 13 metros 2. Hasta 10 metros 2. a la Confederación Deportiva Autónoma de Guatemala e INAB. b. Cuando la dimensión del predio lo permita. 7. Se exige un 6% del área total para escuelas. Confederación Deportiva Autónoma de Guatemala e INAB. 20 metros carreteras departamentales. Las dimensiones mínimas de un patio interior (pozo de luz) serán las siguientes: a) Casas de un piso: 2 x 3 metros. Los patios que sirvan para iluminar y ventilar piezas no habitables tendrán las siguientes dimensiones mínimas.50 M2. En general: El lado de patio mínimo será de 2 metros.40 x 2. c. se permitirá macizo hasta de 1. A. Área para educación según el reglamento del Decreto Ley 317. l) Atender requisitos para licencia de construcción Artículo 93º. las distancias libres mínimas desde la línea de construcción a la alineación municipal y propiedad de terceros en general. 15 metros para carreteras municipales. para la realización de los trabajos de urbanización según decreto 1. Áreas a Ceder: 1) Las áreas a ceder a favor de la Municipalidad. 6.00 M2. Alcaldía 79504549. 12 M2.00 Mts. según el Artículo 85 de la Ley orgánica del deporte y sus reglamentos. 2) Plano de Registro de la Propiedad de Inmueble de las áreas que se desmembran a favor de la Municipalidad. se necesita autorización escrita de la Municipalidad. AL FONDO. Policía 79504206 .50 x 3. a criterio de la DMP las verjas frontales de una edificación no tendrán alturas mayores de 2.00 Mts. Para edificar a la orilla de las carreteras. deberán ser reguladas por las normas limitativas en altura. b) Casas de dos pisos: 3 x 3 metros. Tesorería 79504205. Los patios cubiertos con materiales translúcidos deberán tener una superficie de ventilación de por lo menos 1/5 del área del patio.50 x 2.60 Mts. deben ser otorgadas con las respectivas escrituras a costa del lotificador previo a firmar el contrato con la Municipalidad. Hasta 10 metros 3. Ministerio de Educación. En las zonas o sectores residenciales.00 x 3. Las áreas a ceder se descomponen de la siguiente manera: a. La contravención a esta disposición da lugar a demolición de la obra sin derecho a indemnización alguna.Municipalidad Villa de San Cristóbal Verapaz Departamento de Alta Verapaz Guatemala. LATERALES Y DIMENSIONES MÍNIMAS DE PATIO. 6 M2. 6 metros para caminos de herradura y vecinales. Hasta 7 metros 2.Casas de un piso (con ventanas bajas) 2 metros (mínimo).75 x 2. la menor dimensión del patio en cualquier sentido deberá ser un tercio de la altura de los muros. Artículo 94º. Áreas destinadas a reforestación según decreto del congreso número 13-79 artículo 46. La Municipalidad requerirá el 5% del área total.Edificaciones mayores de dos plantas de acuerdo a lo que dictamina el Código Civil. 2. fondo y lados de una edificación. C.Casas de un piso (con ventana alta para ventilación de baños o cocinas) 1 metro (mínimo).60 metros Teléfonos: Secretaría 79504522. En el caso de dejarse patios o espacios libres al frente.25 Mts. la que denegará si la distancia medida del eje central a rostro de la edificación no respeta el Derecho de Vía: 25 metros en carreteras nacionales. Hasta 7 metros 1. TITULO IV NORMAS MÍNIMAS DE DISEÑO CAPITULO I DISTANCIAS MÍNIMAS (AL FRENTE. Artículo 99º. sector o tipo de lotificación. Según artículo anterior literal i) y numeral 2.
Los vecinos cuyas propiedades colinden o sean atravesadas por algún río o riachuelo estarán obligados a prestar todo tipo de colaboración cuando la Municipalidad o cualquier otra entidad específica emprendan obras de mejoramiento o saneamiento en los mismos.25 metros. celosía u otro tipo decorativo y ornamental de construcción. se viertan a la misma. A. debiéndose en este caso prever la descontaminación del agua de la fuente propia. aunque tengan ascensores. Artículo 111º. debiendo adoptar como parámetro de diseño una carga mínima de dos metros sobre cada grifo cerrado.20 metros. Todo predio que carezca de edificación o construcción alguna deberá estar circulado con paredes o malla de alambre. ESCALERAS Y ASCENSORES Artículo 100º. no permita llenar a cabalidad los requisitos exigidos en los dos capítulos anteriores. tirar basura. por medio de un sistema adecuado de cloración. Artículo 115º. Artículo 116º. para evitar focos de contaminación en la población.20 metros principiando por el piso más alto o hasta dos pisos más abajo. siempre que se haga por medio de tubos colocados bajo la banqueta. podrá eximir del cumplimiento de aquellos requisitos que así estime conveniente. Se consideran trabajos urgentes los relacionados con canalizaciones de ríos y riachuelos que atraviesen el municipio. Artículo 108º. capacidad y número de los ascensores. tales como uso en servicios sanitarios. en canales abiertos y tuberías y canalizaciones para recolectar y conducir las aguas de lluvia. Artículo 109º. El diámetro de la tubería de agua del circuito principal será de acuerdo a la magnitud de la obra. siendo obligación del propietario darle mantenimiento y limpieza adecuado. Artículo 101º. las huellas netas de los escalones no serán menores de 0. La altura mínima de los barandales de una edificación será como sigue: 0. Policía 79504206 . a una altura de 1. el ancho mínimo permisible de escalera es de 1. C. Artículo 113º. Artículo 110º. lavado de ropa y otras similares. así como entorpecer por cualquier otro medio el libre curso de sus aguas. CAPITULO II CORREDORES. lavatrastos. deberá construirse un tanque alimentado por circuitos completamente separados. en los lechos de los mismos.50 metros. Artículo 102º. estar a lo normado por el Artículo 38 del Reglamento. Artículo 106º. Se deberá además. y en todo caso evitar el reflujo a la red de servicio público. Alcaldía 79504549. deberán adjuntarse las especificaciones de velocidad. Artículo 104º. cuando se trabaje a caudal máximo. Las edificaciones tendrán siempre escaleras. a flor de tierra. o cuando el tamaño del predio. como máximo y el resto de la verja deberá construirse de barandal. Cuando el diseño demuestre la funcionalidad de los ambientes. Queda totalmente prohibido que los desagües de las viviendas y lavaderos públicos que rodean el espejo de agua de la laguna Chichoj. Artículo 103º. extraños a la red de servicio público. Artículo 107º. lavamanos. Si se desea unir ambas fuentes para consumo humano. con el objeto de lograr su saneamiento. en la vía pública. la DMP previo estudio exhaustivo de cada caso. En el diseño y cálculo del circuito de agua de una edificación se deberá tomar información de la Municipalidad a través de la Oficina correspondiente en cuanto a la presión de servicio que prevalezca en el sector. quedando terminantemente prohibido.00 metro de ancho. Artículo 114º.20 metros de anchura por cada tres pisos.00 metro en los pisos restantes. Se prohíbe terminantemente el desfogue de aguas residuales generadas por actividades domésticas. así mismo las que se encuentran en el perímetro de la cuenca. las aguas servidas deberán evacuarse por medio de fosas sépticas. Cuando no exista red de drenajes municipales a menos de 100 metros de la edificación. bajo ninguna circunstancia se permitirá la interconexión con los circuitos de agua provenientes del servicio público. BARANDALES. CAPITULO III AGUAS Y DRENAJES Artículo 105º. deberá proyectarse y construirse por lo menos un ascensor con capacidad mínima de cinco personas. legalmente inscrito. Los muros de contención que se construyan en el perímetro de la cuenca deberán cumplir con las normas de los planos típicos que la DMP proporcione.90 metros en los primeros tres pisos (a partir del nivel de piso) y 1. Queda terminantemente prohibido tirar basura o desechos de cualquier tipo en la Teléfonos: Secretaría 79504522. y banqueta de 1. En el caso que sea el propietario quien por su cuenta realice dichas obras. Para edificios de cuatro plantas o más. Tesorería 79504205. de allí hacia abajo irá aumentando a razón de 0. recibirá la supervisión de la DMP para que se efectúen de acuerdo a las especificaciones dictadas al respecto. las escaleras irán desde el piso más alto hasta el nivel más bajo del suelo dentro del edificio. Cuando en una edificación se utilice agua proveniente de pozos o nacimientos propios. CAPITULO IV DISPOSICIONES DE ORNATO Artículo 112º. El circuito principal de tubería de agua de una edificación. pilas. A los planos de construcción que se presenten a la Municipalidad. en edificios de varios pisos el ancho mínimo permisible en escaleras será como sigue: 1. El ancho de los pasillos o corredores de una edificación nunca será menor de un metro. deberá ser un circuito cerrado.Municipalidad Villa de San Cristóbal Verapaz Departamento de Alta Verapaz Guatemala. aguas residuales de todo tipo y desechos químicos. El agua de lluvia de los techos de una edificación podrá ser desfogada a la calle.
ampliación. c) Negar el ingreso a una obra a los Inspectores y/o Supervisores municipales. Todo contraventor será sancionado conforme se establece en el capítulo de sanciones del reglamento. Artículo 126º. C. f) No mantener en la obra planos autorizados de la misma o fotocopias. soldaduras y otros. Toda persona interesada en colocar cualquier anuncio. carpinterías. Queda terminantemente prohibido a toda persona. Policía 79504206 . para la instalación de talleres mecánicos. ley de áreas protegidas vigentes. monumentos. aceras y puentes. áreas verdes. Artículo 128º. A. en los inmuebles. Artículo 119º. Artículo 122º. vías extraurbanas y similares según artículos 12. la municipalidad lo hará a costa del infractor. turísticos. TITULO V CAPITULO ÚNICO LAGUNA CHICHOJ. parques. o no mostrarlos a los inspectores. mientras no esté delimitada el área de la misma. tragantes. advertencia o propaganda. quedando terminantemente prohibido ensuciar. cercas. del Decreto No. en cualquiera de estas instalaciones.Municipalidad Villa de San Cristóbal Verapaz Departamento de Alta Verapaz Guatemala. está obligado a retirarlos en un plazo de treinta y seis horas. culturales. fuentes. debe regirse por la ley de anuncios en vía urbanas. TITULO VI RÉGIMEN SANCIONATORIO CAPITULO I FALTAS Artículo 127º. En caso de sorprenderse una construcción sin previa licencia de construcción. Todo vecino está obligado a construir por su cuenta la banqueta que circunda el frente de su propiedad conforme a lo especificado en el Reglamento en cuanto a la alineación y ancho mínimo de banqueta. chatarras. colocar mojones o muros de contención. 34-2003 y sus reformas. utilizar las carreteras. colocados en la vía pública o en lugares no autorizados con los cuales se obstaculice la circulación de personas. pintar y pegar cualquier tipo de propaganda. cargándose el costo al propietario. carreteras. cuidado y limpieza de calles. Si cumplido el plazo que se fije a cada vecino por medio de notificaciones escritas. Artículo 123º. sin perjuicio de la multa que la falta amerite. aceras y puentes. avenidas. El Reglamento y las ordenanzas municipales. postes de alumbrado público u otros. Teléfonos: Secretaría 79504522. calles. Toda persona propietaria de cosas. La Municipalidad velará por el buen mantenimiento. Artículo 121º. Todas las áreas de protección ambiental e histórica serán regidas a las disposiciones de las leyes Ambientales. de tipo público. Alcaldía 79504549. Artículo 125º. caminos. d) Cualquier vicio de construcción imputable a El Ejecutor o El Propietario. modificación y/o reparación. ríos. materiales. Además de lo dispuesto en otras partes de este reglamento. avenidas. Estando obligados a realizar los trabajos únicamente dentro de los límites de su propiedad. caminos. Queda terminantemente prohibido a los propietarios de los inmuebles ubicados al contorno de la laguna. Artículo 117º. avenidas. propaganda y otros. no cumpliere con esta obligación. Tesorería 79504205. con fines comerciales. la DMP citará al propietario de dicha construcción. e) No ejecutar la obra de acuerdo con los planos autorizados al efecto. aún cuando sea por ignorancia de la alineación correcta. casetas. trasladarlos y depositarlos. Artículo 118º. con el fin de evitar daños o molestias en la vía pública. otorgándole un plazo máximo de tres días para presentarse a la municipalidad a gestionar su licencia de construcción respectiva. Artículo 124º. riachuelos y la reducción de los causes de los mismos que drenan a la laguna. áreas verdes. g) No acatar la orden de suspensión de trabajos y/o violar el “sello” de la obra. existiendo sanciones para aquellas personas que sean sorprendidas o se les probase la transgresión de este artículo. informativos en fachadas de edificaciones. en la vía pública en áreas exteriores dentro de los límites municipales. caso contrario la municipalidad está facultada para retirarlos. Así mismo. vehículos y que afecten el ornato de los parques. vehículos. vía pública. en el predio municipal sin perjuicio que sufran perdida o hurto. serán sancionadas las siguientes infracciones: a) Construir fuera de alineación. calles. Artículo 120º. Toda persona propietaria de animales domésticos está en la obligación de mantenerlos dentro de los límites de su propiedad en corrales o espacios debidamente acondicionados para el efecto. señal. al 19. Está terminantemente prohibido efectuar rellenos en los inmuebles que conforman el área de humedales de la laguna. No son permitidas las construcciones. u obstaculizar su labor. gaviones colindantes con el cuerpo de agua. es prohibida cualquier construcción en el área de humedales de la laguna. predios baldíos y toda propiedad pública y privada. mientras no se delimite el área de la misma. a orillas de la laguna. b) No devolver en tiempo las licencias vencidas de construcción. el infractor deberá de retirarlos inmediatamente caso contrario. la Municipalidad procederá a la ejecución del trabajo. Todo contraventor será sancionado conforme se establece en el capítulo de sanciones del presente reglamento.
b) Multa. Las multas serán aplicadas por el Juzgado de Asuntos Municipales. Las multas se aplicarán sin perjuicio de las otras sanciones a que se hubieren hecho acreedores los infractores. k) Depositar materiales en la vía pública sin cumplir con las estipulaciones del Artículo 84 del presente Reglamento. o cualquiera otra falta grave. según sea la gravedad de la infracción del Reglamento. C. Artículo 135º. falseamiento de hechos. TITULO VII TASAS MUNICIPALES POR CONCEPTO DE LICENCIAS DE CONSTRUCCIÓN. g) Suspensión permanente del uso de la firma de El Planificador o El Ejecutor y el Práctico de Construcción. proceden los recursos que establece el Código Municipal. que infrinjan el reglamento. por un periodo no mayor de seis meses. conforme al Decreto 12-2.500. Ejecutores de obras y Prácticos de Construcción. el desacato a las disposiciones u órdenes que hubieren dado la DMP. Oficinas. o en otros casos en que se haya dictado conforme a este Reglamento. La suspensión de uso de firmas permanentes de los Planificadores. Artículo 133º. para ello el afectado deberá ser oído y vencido dentro del procedimiento administrativo. Ejecutores y Prácticos de Construcción.00 Edificios de uno o dos niveles Hoteles. Artículo 136º. k). m) En caso de falsificación de firmas. tomará como base para el cálculo de las diversas obligaciones derivadas de las construcciones que se ejecutan dentro de la circunscripción municipal. Cuando las infracciones fueren cometidas por profesionales colegiados y los casos así lo ameriten. y una suspensión mayor de seis meses cuando hubieren reincidido o por desacato a órdenes de suspensión legalmente emitidas. únicamente podrá emanar del Juzgado de Asuntos Municipales a solicitud de la DMP.1. Locales Comerciales. La Municipalidad de la Villa de San Cristóbal Verapaz.002 del Congreso de la República. la DMP. respecto al artículo anterior y del presente. m) y n) del Artículo 122 de este Reglamento. A. l) Cuando el firmante en carácter de El Ejecutor no tuviera realmente a su cargo la dirección de la obra. j) Ocupar o pretender ocupar una edificación para fines diferentes al declarado en la solicitud de licencia. sin que la suspendan los recursos interpuestos y sin perjuicio de la multa o sanciones que correspondan. con resolución aprobatoria del Juzgado de Asuntos Municipales. Artículo 130º. la orden deberá cumplirse en forma inmediata. para lo que haya lugar. con la aplicación de la tasa porcentual respectiva en la forma que a continuación se detalla: Tipo 1 Descripción Costo m ² Q. informará al honorable Concejo Municipal. DEPÓSITO Y ALINEACIONES CAPITULO I TASA MUNICIPAL DE LICENCIAS DE CONSTRUCCIÓN Artículo 137º. e) Demolición total o parcial.Municipalidad Villa de San Cristóbal Verapaz Departamento de Alta Verapaz Guatemala. f) Suspensión temporal del uso de la firma de El Planificador o El Ejecutor y el Práctico de Construcción. La DMP. la reincidencia y la manifiesta intención de violar el Reglamento y/u ordenanzas municipales. Tesorería 79504205. n) Toda violación a las ordenanzas municipales y todo aquello que afecte a la seguridad o que ocasione perjuicios a terceros. Teléfonos: Secretaría 79504522. d) Cancelación de la licencia o permiso. de los Planificadores. y sin perjuicio de las responsabilidades legales en que pudiera haber incurrido. cuando así procediere. los valores de la tabla de costos de construcción por metro cuadrado y otros. La suspensión de trabajos de una obra se ordenará por los motivos de infracción a los incisos de la a) á la f). determinará la gravedad de las infracciones. Artículo 131º. con base en el Reglamento y reportes de la DMP. serán penadas con una o varias de las siguientes sanciones: a) Amonestación escrita. l). o que en sus intervenciones se hubiese comprobado mala fe a faltas gravísimas. i) No acatar las órdenes de reparación o demolición de edificaciones inseguras o peligrosas. CAPITULO II SANCIONES Artículo 129º. deberá ser ordenado por el Juzgado de Asuntos Municipales. de la obra o construcción. Artículo 134º. Vivienda Multifamiliar y Clínicas Médicas. La suspensión de trabajos por el tiempo que fuese necesario. no podrá reanudarse los trabajos de una obra en tanto no haya sido revocada la orden por las autoridades superiores por medio de los recursos legales. para que éste haga del conocimiento al Colegio respetivo. h). Las infracciones a las disposiciones del Reglamento. Artículo 132º. Policía 79504206 . Contra las resoluciones que dicte el Juzgado de Asuntos Municipales. está facultada para suspender temporalmente el uso de firmas. de acuerdo con la gravedad de la infracción cometida y se tendrá en cuenta como agravantes. El Juzgado de Asuntos Municipales. debido a reiteradas suspensiones temporales. h) No acatar la orden de corrección. c) Suspensión hasta por tres (3) meses. que se ventilará en el Juzgado de Asuntos Municipales. Alcaldía 79504549.
00 cubierta.00 Estructura de concreto reforzado o de metal.200.200.00 Q1.00 Q. Vivienda Multifamiliar y Clínicas Médicas.750. C.00 Q1.00 mt Q1. armadura de madera. Remodelaciones Iglesias.00 c) Dos o más niveles Residencial tipo I Vivienda de Interés Social Residencial Tipo II Vivienda hasta 60 m2 Vivienda con área de 61 a 100 m2 Residencial Tipo III Vivienda con área de 101 a 200 m2 Vivienda con área de 201 a 300 m2 Vivienda con área de 301 a 400 m2 Vivienda con área mayor a 400 m2 Urbanizaciones Lotes hasta 120 m2 Lotes mayores de 120 m2 Excavaciones y/o movimientos de tierra (m ) 3 6 Q0.00 Q2.00 Q1.000. Locales Comerciales. con altura máxima de 6.000. Policía 79504206 50% costo Q.000.00 Demoliciones Trabajos de Obra Exterior o Jardinización Fundición de pavimentos de concreto. estacionamientos privados sin Q.000. Seminarios Religiosos y Albergues Centros Recreativos y/o Deportivos Parques y plazas Edificios Escolares Gasolineras Torres de Telefonía a) De 0 a 30 mts de altura b) De 31 a 50 mts de altura Salón de Uso múltiple Caseta para equipo de torres de Telefonía Piscinas Cisternas Fosas sépticas y plantas de tratamiento Otras actividades constructivas Teléfonos: Secretaría 79504522.000.00 Q1.1200. Tesorería 79504205.00 Q200.00 Q1.00 .00 b) Un nivel con altura mayor de 6.00 Q500.00 Q50.00 mt c) Dos o más niveles Q600. Oficinas.00 Q250.00 mt b) Un nivel con altura mayor de 6.00 Q1. con altura máxima de 6. techo de lámina y muros de carga.000.00 Q2.750.600. 2 3 Edificios de Tres o más niveles Q.00 Q50.00 Sótanos 4 Edificios de Bodegas Estructuras metálicas tipo marco rígido o armadura metálica sobre muros de carga.00 Q1.200.00 Q700.000.000.200.200.00 Q20. Q1.00 Q1.200.00 Q50. tendales o largueros.500.200. techo de lámina a) Un nivel.00 Q1.00 Q750.00 Q1.00 a) Un nivel.000. Alcaldía 79504549.00 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 Q10.00 mt Q800. Hoteles.500. Q700.Municipalidad Villa de San Cristóbal Verapaz Departamento de Alta Verapaz Guatemala.00 5 Edificios para instalaciones Industriales Estructuras metálicas.200. Casas Parroquiales.1. A. asfalto.
400.4. con altura máxima de 6. C. construcción.20% 1.00 uso (posteados). de conformidad a las tasas por concepto de derechos de licencias municipales de excavación.25% c) Dos o más niveles Edificios para instalaciones Industriales Estructuras metálicas.25% 7 Residencial Tipo III Vivienda con área de 101 a 200 m2 Vivienda con área de 201 a 300 m2 Vivienda con área de 301 a 400 m2 Vivienda con área mayor a 400 m2 Urbanizaciones Lotes hasta 120 m2 8 Teléfonos: Secretaría 79504522.25% b) Un nivel con altura mayor de 6. La Municipalidad crea las siguientes tasas de construcción las cuales quedan así: Tipo. demolición.00 mt 2.00 Con Cubierta de lámina Q350.Municipalidad Villa de San Cristóbal Verapaz Departamento de Alta Verapaz Guatemala. Oficinas. Hoteles.25% a) Un nivel. Alcaldía 79504549. para cualquier 25 Q.40% 1.00 Q105. La DMP será la encargada de la aplicación de la tabla de costos de construcción a que se refiere el artículo anterior y a efectuar el cálculo y expedir las licencias correspondientes. existentes o que se establezcan más adelante.00 Q. techo de lámina y muros de carga 2.25% b) Un nivel con altura mayor de 6. armadura de madera.000.00 Q160. urbanizaciones.25% a) Un nivel.00 mt 2.30% 1.00 mt 2. Tesorería 79504205. que estuvieren en trámite al entrar en vigencia la presente disposición municipal. Locales Comerciales. se regirán por la tabla de costos de construcción por metro cuadrado y tasas vigentes en el momento en que se presentó el expediente respectivo. Vivienda Multifamiliar y Clínicas Médicas Sótanos 2.00 Con Cubierta de losa Q500.50% 2. remodelación. Oficinas. Artículo 140º. 2.25% 3 4 Edificios de Bodegas Estructuras metálicas tipo marco rígido o armadura metálica sobre muros de carga.00 Instalación de estructuras cimentadas en el subsuelo existentes. A.1% 1.00 Q100. Levantado de ladrillo Levantado de Block Levantado ciclópeo (piedra y concreto) Levantado media pared de block y malla Cubierta de concreto Estacionamientos Q150. Policía 79504206 . Los expedientes de solicitud de licencia de construcción. lotificaciones y otros. techo de lámina 2.00 mt 2. Tipo Descripción Tasa Edificios de uno o dos niveles Hoteles. Artículo 139º.50% Clínicas Médicas 2 Edificios de Tres o más niveles Estructura de concreto reforzado o de metal. Artículo 138º.25% Locales Comerciales. Vivienda Multifamiliar y 1.25% c) Dos o más niveles Residencial tipo I Vivienda de Interés Social Residencial Tipo II Vivienda hasta 60 m2 Vivienda con área de 61 a 100 m2 0% 5 6 1% 1. con altura máxima de 6. descripción y tasa. tendales o largueros.
000. 3.00 Q.00 Q.00 Q.00% 2.000. 1. Q.00% 2. Tasa por instalación de postes hasta un diámetro de 35 pulgadas y una altura hasta de 30 pies. Tasa mensual por cabina pública (en vía pública) Tasa por instalación de postes telefónicas Tasa mensual por poste instalado Tasa mensual por cabina ubicada en propiedad privada para uso público o comercial.00 Q.00 Q.00 Q. 1. 200. 100.50% 2. EMPRESAS TELEFÓNICAS Tasa por aval Municipal: construcción e instalación de torres.00 Q. Tasa mensual por Torre instalada Tasa Anual por metros lineales de cable aéreo instalado. EMPRESAS DE TELEVISIÓN ABIERTA Tasa por aval Municipal por construcción e instalación de torres de transmisión o retransmisión(VHF.000. Tesorería 79504205.00% 2. 3. Alcaldía 79504549.00% Cubierta de concreto Estacionamientos 2.00% 3.00% Con Cubierta de lámina Con Cubierta de losa Instalación de estructuras cimentadas en el subsuelo existentes.00% 22 23 2. Tasa Mensual por Torre instalada. EMPRESAS DE TRANSMISIÓN ENERGÉTICA Tasa por aval Municipal: Construcción e Instalación de torres.00 Q. Seminarios Religiosos y Albergues 2.000. Lotes mayores de 120 m2 9 10 11 12 13 Excavaciones y/o movimientos de tierra (m ) Demoliciones 3 3.00% 2.00 Q.00 Q.150. 100.100. (Fibra óptica u otros) Tasa por instalación de cabinas de Telefonía de uso público.50% 1. Casas Parroquiales.000. Tasa mensual por poste instalado. Tasa por instalación de postes de más de un diámetro de 35 pulgadas y una altura de más de 30 pies.000.00 Q.00 Q.50% para cualquier uso (posteados). 100.1. Tasa Anual por Metros Lineales de tendido eléctrico aéreo. A. estacionamientos 2.00% 14 15 16 Centros Recreativos y/o Deportivos Edificios Escolares Gasolineras a) De 0 a 30 mts de altura b) De 31 a 50 mts de altura Salón de Usos múltiples Caseta para equipo de torres de Telefonía Piscinas Cisternas Fosas sépticas y plantas de tratamiento Otras actividades constructivas Levantado de ladrillo Levantado de Block Levantado ciclópeo (piedra y concreto) Levantado media pared de block y malla 1.00% Trabajos de Obra Exterior o Jardinización Fundición de pavimentos de concreto.000. 1. 50. C.00 Q.00% 3. Policía 79504206 . 50.500.00 Q. 3.00% 2.50% 17 18 19 20 21 2. asfalto.Municipalidad Villa de San Cristóbal Verapaz Departamento de Alta Verapaz Guatemala.00 Q.3.50% 3. 4.00 % 3.00 Teléfonos: Secretaría 79504522.25% privados sin cubierta Remodelaciones Iglesias. UHF u otros) Tasa mensual por Torre instalada.00% 3.000.
Simih. EMPRESAS DE TELEVISIÓN POR CABLE Tasa por licencia Municipal Q.000.00 Tasa mensual por funcionamiento de café internet Q. Artículo 143º.50. con mayoría absoluta de los miembros del Concejo. VIGENCIA. El recipiendario de una licencia de construcción deberá efectuar un depósito de garantía de Q50.00 Tasa por instalación de poste Q. Pan IximKuchu’b’. Teléfonos: Secretaría 79504522.00 Tasa mensual por poste instalado Q. se calculara de acuerdo a la tabla de costos y tasas contenidas en el presente reglamento. 25. compuesto de cinco (5).50. los monumentos. Para la comprensión del Reglamento. 000. mediante Puntos Cuarto (4º. Artículo 153º. 1. lotificación y otros. El presente Reglamento es ratificado y/o aprobado por la actual administración municipal.000. Artículo 148º. el interesado deberá pagar a la Municipalidad. Calvario y otros que sean considerados como tales. 50. además del costo de la licencia. el interesado no se presentare a reclamar el valor de su depósito.00 mínimo de seis hilos. una tasa de Q. 000.Los casos no previstos en el presente Reglamento. La Municipalidad cobrará a los propietarios por la alineación de sus terrenos. contiene conceptos y/o definiciones necesarias. Ermita Barrio San Felipe. Si pasado un año del vencimiento de una licencia. Ermita Barrio Esquipulas. Calvario Viejo. Tasa Anual por metros lineales de cable aéreo. páginas. urbanización. Por lo que previo a requerir licencia de construcción.00. Policía 79504206 . el cual establece un glosario que como su nombre lo indica. 100. 06-2012-EX. Ermita Barrio San Sebastián. 1. La Municipalidad cobrará a los propietarios por la asignación de la nomenclatura de sus viviendas. 3. Queda derogado cualquier reglamento o disposición municipal que se oponga. una tasa de Q. Chi Wax.00 y 0. así como los edificios de valor histórico y cultural de la población y los descritos en el artículo 1 y 2 en el acuerdo No 1210 (acuerdo de creación de zonas y monumentos arqueológicos históricos y artísticos de los periodos prehispánico e hispánico -12 de junio de 1970). Cobrándose el 25% del monto cancelado en la primera licencia. es necesario el dictamen técnico del IDAHE.15 INTERNET Tasa por aval Municipal por instalación de cables con Q. 2. Artículo 152º. YanKoj.50 Tasa por instalación de café internet Q. Artículo 147º.Es imperativo respetar. Cobrándose el 15% del monto cancelado en la primera licencia.) del Acta No. (Fibra óptica u otros) 0. y adiciones al Acuerdo contenido en el punto Tercero (3º) del Acta No. Artículo 142º. En todos aquellos casos en donde no se defina claramente si un proyecto corresponde a vivienda de interés social. construcción. correspondiente a la Sesión Ordinaria celebrada por el Honorable Concejo Municipal.00 por metro lineal. Artículo 150º. Primera renovación de licencia plazo máximo: un año. Ermita Barrio Santa Ana. Pan IxKalera. Segunda renovación de licencia y las sucesivas (plazo anual). Pan K’inich. demolición y reconstrucciones aledañas o sobre las mismas. Tesorería 79504205. Chi KajWaam. TITULO VIII ARTÍCULOS TRANSITORIOS Artículo 149º. Artículo 145º. demolición. plazo máximo 1 año.00.Municipalidad Villa de San Cristóbal Verapaz Departamento de Alta Verapaz Guatemala. CAPITULO III TASA MUNICIPAL DE ALINEACIÓN Artículo 146º. el valor correspondiente a la tasa de alineación y nomenclatura cuando sea necesario efectuarlas. se resolverá conforme lo prescrito en la ley de la materia. Artículo 151º.00 sobre construcciones hasta un costo de Q. Del plazo y sus renovaciones: 1.000.500. a través de los cuales se insertaron enmiendas. Ermita Barrio San Cristóbal. El costo de la licencia de excavación. NajSaqTap. con fecha 20 de junio del año dos mil doce y Tercero del Acta Número 11-2012-CM-EX. de fecha 08 de noviembre del año dos mil doce.00 Artículo 141º. (Fibra óptica u otros) 0.00 Tasa anual por metros lineales de cable aéreo. tergiverse o contravenga el Presente Reglamento. A. los lugares sagrados como: KajKoj.1 % sobre el costo de la construcción si éste excediera de Q. remodelación. DEROGATORIA. 30. pudiendo requerir asesoría o consultoría a personas idóneas o a la Regional VI del INFOM de Cobán.50. el cual será reintegrado al estar concluida la obra y devolver la licencia con el “conforme” de la DMP. C. se constituye un anexo del mismo y puede consultarse sin que su publicación sea obligatoria. Cuando se extienda una licencia de construcción. serán resueltos por el Alcalde Municipal. Primera licencia. Alcaldía 79504549. Pan Konsul. CAPITULO II TASA MUNICIPAL DE DEPÓSITO Artículo 144º. éste pasará automáticamente al patrimonio municipal.
..-.. A.-.... para su publicación en el Diario Oficial. ..... 42-2009-CM..-.Municipalidad Villa de San Cristóbal Verapaz Departamento de Alta Verapaz Guatemala..... el cual deberá entrar en vigencia ocho días después de su publicación en el Diario de Centro América. con fecha diecinueve de junio de dos mil nueve. sello y firmo la presente..- P...C...Y. Policía 79504206 ......... Dado en el Salón de Sesiones del Honorable Concejo Municipal de la Villa de San Cristóbal Verapaz... C.......-. a veintiún días del mes de noviembre del año dos mil doce... Tesorería 79504205. Alta Verapaz.... ..... Alcaldía 79504549.. extiendo......---------------------------------------El Secretario Municipal certifica que tiene a la vista las firmas ilegibles del Concejo Municipal........... HÉCTOR MIGUEL ÁNGEL VALDEZ SECRETARIO MUNICIPAL VISTO BUENO: JULIO ROMEO SURAM CHUN ALCALDE MUNICIPAL Teléfonos: Secretaría 79504522. correspondiente a la Sesión Ordinaria celebrada por el anterior Honorable Concejo Municipal.. en San Cristóbal Verapaz.. a ocho días del mes de noviembre del año dos mil doce.
Documents Similar To Reglamento de Construccion
TDR Arq. Diseñador
Eddie Johnson Zavalla Limaymanta
pruebas-carlos-villegas.doc
Cambio Del Residente de Obra
TABAJO DE EXPEDIENTE TECNICO.docx
Residente de Obra Clase Nº2
Presentacion de Teo1(2)
PERFIL DE LOS CARGOS MUNICPALES.pptx
Nohemy Romero Noriega
More From Arnold FY
Administración precursores
49969967 Reglamento de Construccion Coban Publicado 19 Agosto 2008 1
__ PORTAL ESTUDIANTES URL __.pdf
Fuente documental.docx
EL FRUTO, Y SUS CLASIFICACIONES.docx
119673366-Caracteristicas-de-La-Sociedad-Guatemalteca.docx
359 NLRB 152
Our Town 2009
IndeFree Las Vegas 2011
M&a Legal Issues PPT
Jornal Segurito 120
H-10-08-JL-0590
frasuima