Source: https://dejure.org/dienste/vernetzung/rechtsprechung?Gericht=BGH&Datum=11.07.2014&Aktenzeichen=V%20ZR%2018/13
Timestamp: 2019-06-16 13:44:41
Document Index: 305614213

Matched Legal Cases: ['BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', '§ 1094', '§ 472', '§ 1098', 'BGH', '§ 1098', 'BGH', 'BGH', 'BGH', '§ 44', '§ 1094', 'BGH', 'BGH', '§ 19', 'BGH', 'BGH', '§ 1094', '§ 1094']

BGH, 11.07.2014 - V ZR 18/13 - dejure.org
https://dejure.org/2014,25015
BGH, 11.07.2014 - V ZR 18/13 (https://dejure.org/2014,25015)
BGH, Entscheidung vom 11.07.2014 - V ZR 18/13 (https://dejure.org/2014,25015)
BGH, Entscheidung vom 11. Juli 2014 - V ZR 18/13 (https://dejure.org/2014,25015)
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Vorkaufsrecht an einem Erbbaugrundstück mit einer Eigentumswohnanlage: Begründung subjektiv-dinglicher Vorkaufsrechte an noch zu bildenden Miteigentumsanteilen eines bislang ungeteilten Grundstücks
BGB §§ 1094, 1095
Ausrichtung eines dinglichen Vorkaufsrechts an einem ungeteilten Grundstück auf den Erwerb eines noch zu bildenden Miteigentumsanteils an dem belasteten Grundstück
Erwerb eines Miteigentumsanteils durch einzelnen Wohnungserbbauberechtigten an ungeteiltem Erbbaugrundstück bei entsprechend beschränktem Vorkaufsrecht
Zu den Voraussetzungen, unter denen § mehrere auf den Erwerb von noch zu bildenden Miteigentumsanteilen an dem belasteten Grundstück gerichtete subjektiv-dingliche Vorkaufsrechte im gleichen Rang begründet werden können
BGB § 472 S. 1; BGB § 1098 Abs. 1 S. 1
Zum dinglichen Vorkaufsrecht an ungeteilten Grundstücken bei Erwerb eines noch zu bildenden Miteigentumsanteils an einem belasteten Grundstück
Dingliches Vorkaufsrecht auf den Erwerb eines noch zu bildenden Miteigentumsanteils an dem belasteten Grundstück
BGHZ 202, 77
NJW 2014, 3024
DNotZ 2014, 848
NZM 2014, 753
WM 2014, 1865
Rpfleger 2014, 659
JR 2015, 473
Sollten mehrere selbständige Vorkaufsrechte nebeneinander bestehen, müssten diese auch so bestellt und getrennt voneinander eingetragen werden (vgl. KG, DNotZ 1929, 736;… Planck/Strecker, BGB, 5. Aufl., § 1098 Anm. 2k;… RGRK-BGB/Rothe, 12. Aufl., aaO; Weber, DNotZ 1953, 264, 265;… KEHE/Keller, aaO; zu den Voraussetzungen für eine Bestellung selbständiger, ranggleicher Vorkaufsrechte: Senat, Urteil vom 11. Juli 2014 - V ZR 18/13, BGHZ 202, 77 Rn. 22 mwN).
Umstände außerhalb dieser Urkunden dürfen nur insoweit mit herangezogen werden, als sie nach den besonderen Verhältnissen des Einzelfalls für jedermann ohne weiteres erkennbar sind (vgl. Senat, Versäumnisurteil vom 11. Juli 2014 - V ZR 18/13, BGHZ 202, 77, Rn. 7 mwN).
Ein dingliches Vorkaufsrecht an einem ungeteilten Grundstück kann auch auf den Erwerb einer noch zu bildenden realen Teilfläche gerichtet sein (BGH Rpfleger 2014, 659;… Demharter Anhang zu § 44 Rn. 82), wenn diese, wie vorliegend, bei Bestellung des Vorkaufsrechts abgeschrieben ist (…BeckOK BGB, Bamberger/Roth/Hau/Poseck 43. Edition, § 1094 Rn. 10).
Umstände außerhalb dieser Urkunden dürfen nur insoweit mit herangezogen werden, als sie nach den besonderen Verhältnissen des Einzelfalls für jedermann ohne weiteres erkennbar sind (BGH Rpfleger 2014, 659; BGH NJW 1985, 385; Senat vom 11.5.2016, 34 Wx 61/16 = Rpfleger 2016, 713;… Demharter § 19 Rn. 28).
Dabei ist im Grundbucheintragungsverfahren auf Wortlaut und Sinn der Erklärung abzustellen, wie er sich für einen unbefangenen Betrachter als nächstliegende Bedeutung ergibt, solange keine entgegenstehenden Anhaltspunkte ersichtlich sind (BGHZ 92, 351/355; 145, 16/20 f.; 202, 77/79 f.;… Senat vom 28.7.2014, 34 Wx 240/14 = FamRZ 2015, 1139 Rn. 16 m. w. N.).
Die Begründung mehrerer gleichrangiger Vorkaufsrechte an einem Grundstück ist deshalb grundsätzlich ausgeschlossen (BGH NJW 2014, 3024/3027 Tz. 22; LG Darmstadt MDR 1958, 35;… Soergel/Stürner BGB 13. Aufl. § 1094 Rn. 4;… Staudinger/Schermaier BGB (2009) § 1094 Rn. 12;… Meikel/Morvilius Einl. B Rn. 495).