Source: http://www.notaioscarano.it/archivio/
Timestamp: 2017-09-25 20:32:18+00:00
Document Index: 64541012

Matched Legal Cases: ['e contrario', 'art. 1', 'art. 1', 'art. 10', 'art. 1', 'art. 15', 'art. 18', 'sentenza ', 'sentenza ', 'art. 5', 'sentenza ']

Archivio completo | Eraldo Scarano - Notaio in Ravenna
Scritto da FacileAdmin il agosto 29, 2017 . Postato in Blog
Scritto da Eraldo Scarano il luglio 14, 2017 . Postato in Blog
Scritto da Eraldo Scarano il giugno 29, 2017 . Postato in Blog
Scritto da Eraldo Scarano il maggio 29, 2017 . Postato in Blog, Uncategorized
Scritto da Eraldo Scarano il aprile 26, 2017 . Postato in Blog, Uncategorized
Scritto da Eraldo Scarano il marzo 30, 2017 . Postato in Blog
Scritto da Eraldo Scarano il febbraio 24, 2017 . Postato in Blog
Scritto da Eraldo Scarano il gennaio 20, 2017 . Postato in Blog
Scritto da Eraldo Scarano il dicembre 12, 2016 . Postato in Blog
Scritto da Eraldo Scarano il novembre 14, 2016 . Postato in Blog
Scritto da Eraldo Scarano il ottobre 28, 2016 . Postato in Blog
Scritto da Eraldo Scarano il settembre 20, 2016 . Postato in Blog
Scritto da Eraldo Scarano il agosto 29, 2016 . Postato in Blog
Scritto da Eraldo Scarano il luglio 27, 2016 . Postato in Blog
Scritto da Eraldo Scarano il giugno 30, 2016 . Postato in Blog
Scritto da Eraldo Scarano il maggio 24, 2016 . Postato in Blog
Scritto da Eraldo Scarano il maggio 4, 2016 . Postato in Blog
Scritto da Eraldo Scarano il aprile 28, 2016 . Postato in Blog
Capita purtroppo ancora spesso che il venditore si ritenga non tenuto alla consegna del certificato di agibilità sostenendo che la legge non gli faccia carico di possederlo o di esibirlo.
In realta’ la Cassazione sempre piu’ frequentemente esprime parere contrario.
LEGGE DI STABILITA’ 2016 – DETRAZIONE DEL 50% DELL’IVA DALL’IRPEF
Scritto da Eraldo Scarano il marzo 16, 2016 . Postato in Blog
Continuano le analisi delle norme, specie di carattere fiscale, contenune nella Legge di Stabilità. Il Consiglio Nazionale del Notariato, nello studio tributario n. 7-2016/T , ha affrontato l’art. 1, comma 56 della Legge di stabilità che prevede la possibilita’ di ridurre il maggior onere fiscale a carico di chi acquisti una abitazione da una impresa costruttrice piuttosto che da un privato rappresentato dall’IVA pagata, di maggior peso rispetto all’imposta di registro dovuta con applicazione del prezzo-valore.
Scritto da Eraldo Scarano il febbraio 16, 2016 . Postato in Blog
Scritto da Eraldo Scarano il febbraio 4, 2016 . Postato in Blog
IMPOSTA ORDINARIA PER IL TRASFERIMENTO DI TERRENI AGRICOLI
Scritto da Eraldo Scarano il gennaio 26, 2016 . Postato in Blog
Art. 1, c. 905, legge 28 dicembre 2015 n. 208
La registrazione degli atti di trasferimento di terreni agricoli (a favore di soggetti che non rivestono la qualifica di coltivatore diretto o imprenditore agricolo professionale) comporta l’applicazione della disciplina dettata dall’art. 1, tariffa, parte prima, allegata al D.P.R. 26 aprile 1986 n. 131 (Testo Unico delle disposizioni concernenti l’imposta di registro) nel testo modificato, a decorrere dal 1^ gennaio 2014, dall’art. 10 D.Lgs. 23/2011, successivamente ulteriormente modificato, con decorrenza dal 1^ gennaio 2016, dall’art. 1, comma 905, legge 28 dicembre 2015 n. 208 (Legge Stabilità per il 2016).
Scritto da Eraldo Scarano il novembre 25, 2015 . Postato in Blog
SANZIONI PREVISTE IN MATERIA DI ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA
Scritto da Eraldo Scarano il novembre 18, 2015 . Postato in Blog
D.Lgs. 19 agosto 2005, n. 192 (successivamente modificato dal D.Lgs. 29 dicembre 2006, n. 311, dal D.L. 25 giugno 2008, n. 112 e dal D.L. 4 giugno 2013, n. 63, convertito con modificazioni dalla L. 3 agosto 2013, n. 90)
Testo coordinato in vigore dal 4 agosto 2013
L’art. 15 del D.Lgs. 192/2005 disciplina le sanzioni in materia di ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA..
Le disposizioni che si sono susseguite hanno modificato l’articolo citato e definitivamente, fino ad oggi, regolato le sanzioni. A volte questo aspetto, con la superficialita’ che talvolta contraddistingue l’approccio a certe materie,viene spesso sottovalutato mentre invece e’ piuttosto delicato, come si evince dal testo che segue, che è quello in vigore dal 4/8/2013.
Scritto da Eraldo Scarano il ottobre 28, 2015 . Postato in Blog
Scritto da Eraldo Scarano il ottobre 9, 2015 . Postato in About Me
Scritto da Eraldo Scarano il ottobre 9, 2015 . Postato in Blog
Scritto da Eraldo Scarano il ottobre 2, 2015 . Postato in About Me
Scritto da Eraldo Scarano il ottobre 2, 2015 . Postato in Blog
Come ben noto il regime circolatorio dei parcheggi risulta essere piuttosto complesso. Le problematiche derivano dalle molteplici categorie che contraddistingono i posti auto e la varietà dei rispettivi regimi circolatori. E’ opportuno in primo luogo differenziare i parcheggi in tre principali categorie: – i “parcheggi obbligatori”, disciplinati dalla legge – ponte (legge 6 agosto 1967 n. 765, art. 18); – i parcheggi facoltativi disciplinati dalla legge Tognoli (legge 24 marzo 1989 n. 122); – i parcheggi “liberi”, così definiti perchè non disciplinati nè dalle suddette leggi nè da limitazioni particolari, in quanto trattati come tutti gli altri beni. La nostra attenzione è per le prime due categorie.
S.R.L.: LIBRO SOCI TENUTO DALLA SOCIETA’ E TRASFERIMENTO DI QUOTE
Col D.L. 185/08, convertito con modificazioni dalla Legge 2/2009, è stato abolito il libro soci fra i libri obbligatori da tenersi dalle S.r.l., per cui l’atto di trasferimento delle partecipazioni, con sottoscrizioni autenticate, ha effetto, a norma di detta Legge, di fronte alla società dal momento del deposito dello stesso, a cura del notaio autenticante, presso l’Ufficio del Registro delle Imprese nella cui circoscrizione è stabilita la sede sociale della società ceduta; deposito da effettuarsi entro 30 giorni dalla data di sottoscrizione.
IL NOTAIO GUARDA ALL’EUROPA IN RETE
Nel 2012 ha preso il via la fase sperimentale di una rete digitale certificata da parte di “Eufides”, la piattaforma del Notariato Europeo condivisa dal C.N.U.E. – Consiglio dei Notariati Europei – realizzata con l’obiettivo di semplificare la stipulazione di contratti da parte dei notai dei diversi Paesi Europei.
Scritto da Eraldo Scarano il settembre 29, 2015 . Postato in Blog
La Legge 9 gennaio 2004, n.6 ha introdotto nel nostro ordinamento, ai nuovi articoli 404 e seguenti del Codice Civile, la figura dell’Amministratore di Sostegno per coloro che si trovino nell’impossibilità, anche parziale e temporanea, per infermità o menomazione fisica o psichica, di provvedere ai propri interessi, con la finalità di limitare il meno possibile la capacità di agire dei soggetti più deboli evitando il ricorso alla più grave misura dell’interdizione.
Scritto da Eraldo Scarano il settembre 22, 2015 . Postato in Blog
A seguito della rapida evoluzione dei rapporti sociali e della conseguente diffusione di modelli familiari paralleli (c.d. famiglie di fatto e famiglie allargate), il Legislatore ha sentito l’esigenza di predisporre una normativa che riconoscesse e tutelasse tali modelli alternativi, modificando gradualmente la previgente normativa orientata a tutelare unicamente i membri delle famiglie fondate sul matrimonio.
Scritto da Eraldo Scarano il settembre 1, 2015 . Postato in About Me
Scritto da Eraldo Scarano il settembre 1, 2015 . Postato in Archivio del Notaio
Con la conversione del decreto <<milleproroghe>> al Senato (ora il provvedimento passa alla Camera) è stata reinserita la proroga delle agevolazioni fiscali previste dalla legge 604/54, scadute il 31 dicembre 2009, in base all’articolo 2, comma 8, della legge 203/08.
Con sentenza n. 10180 del 22 aprile 2009 depositata il 4 maggio, la Corte di Cassazione ha deciso che, pochè il contratto di cessione di azienda porta con se la cessione di contratti stipulati dall’imprenditore cedente, la registrazione del contratto comporta
Cessione d’Azienda: il valore normale dell’avviamento
La Cassazione, con sentenza n. 7023 del 24 marzo 2010, ha sancito che il valore normale dell’avviamento accertato definitivamente ai fini dell’Imposta di Registro non vincola in maniera assoluta l’amministrazione e il contribuente in sede di accertamento ai fini IRPEF
Risoluzione dell’Agenzia delle Entrate n. 166/e
La risoluzione dell’Agenzia delle Entrate n. 166/e del 22 giugno 2009 è relativa alla tassazione da parte dell’ Agenzia delle Entrate di una cessione fatta dalla società costruttrice al Comune relativamente alle opere di urbanizzazione realizzate dalla società stessa a scomputo degli oneri di urbanizzazione di propria competenza.
Decreto Legge 40/2010: Decreto Incentivi
L’art. 5 del Decreto Legge 25 marzo 2010 n. 40 contiene il provvedimento di liberalizzazione di alcune attività edilizie.
Tale Decreto è immediatamente efficace in quelle Regioni che non hanno mai legiferato in materia
Attestato di qualificazione energetica – Attestato di certificazione energetica
L’Articolo 6 del Dls 192/2005, comma 1-bis, prevede espressamente che, a partire dal 1° luglio 2009, tutte le unità immobiliari trasferite a titolo oneroso debbano essere dotate di Attestato di Certificazione Energetica.
La Suprema Corte di Cassazione ha stabilito nella sentenza n. 100/2010 depositata l’8 gennaio 2010, che l’agevolazione fiscale c.d. “Prima Casa” può essere ottenuta anche da chi sia già proprietario, nel medesimo Comune, di un altro alloggio non idoneo, per caratteristiche a sopperire ai bisogni abitativi dell’acquirente.
La Posta Elettronica Certificata (anche detta “P.E.C.”) è il nuovo sistema attraverso il quale è possibile inviare una e-mail con valore legale equiparato ad una raccomandata con ricevuta di ritorno così come stabilito dal D.P.R. 11 febbraio 2005 n. 68.
Il comma 3-ter dell’articolo 5 del decreto legge 78/2009 così testualmente recita: <<Per aumenti di capitale di società di capitali o di persone di importo fino a 500.000 euro perfezionati da persone fisiche mediante conferimenti ai sensi degli articoli 2342 e 2464 del Codice Civile
PIU’ SICUREZZA NELLA CIRCOLAZIONE DEGLI IMMOBILI ACQUISTATI CON DENARO ALTRUI
L’acquisto di un immobile da parte del figlio in cui il prezzo sia pagato dai genitori con denaro proprio può oggi considerarsi sicuro. Questa affermazione si ritiene valida, più in generale, in tutti i casi in cui l’immobile venga acquistato da un soggetto, ma il prezzo sia pagato da altri.
Scritto da Eraldo Scarano il settembre 1, 2015 . Postato in Blog
È una nuova tipologia di contratto in cui si fondono un contratto di locazione e un preliminare di vendita di un immobile.
In pratica il proprietario mette a disposizione l’immobile al conduttore (futuro acquirente), che paga il canone; dopo un periodo stabilito il conduttore può decidere se acquistare il bene, detraendo dal prezzo una percentuale stabilita dei canoni pagati.