Source: http://www.ugr2014.ro/Ordonanta64-2010
Timestamp: 2018-12-17 05:38:20+00:00
Document Index: 25186681

Matched Legal Cases: ['articolul 4', 'articolul 4', 'articolul 41', 'articolul 5', 'articolul 5', 'articolul 8', 'articolul 8', 'articolul 11', 'articolul 17', 'articolul 18', 'articolul 18', 'articolul 18', 'articolul 19', 'articolul 19', 'articolul 19', 'articolul 42', 'Articolul 43', 'articolul 48', 'articolul 48', 'Articolul 49', 'articolul 50', 'articolul 50', 'articolul 50', 'articolul 501', 'articolul 55', 'articolul 55', 'articolul 58', 'articolul 581', 'Articolul 59', 'articolul 66', 'Articolul 67', 'articolul 69']

UGR - Ordonanta nr. 64/2010
Ordonanta nr. 64/2010
Ordonanta de urgenta nr. 64/2010
privind modificarea si completarea Legii cadastrului si a publicitatii imobiliare nr. 7/1996
Publicat in MOF nr. 451 - 02/07/2010
Versiune consolidata la data de 01/10/2011
Text actualizat la data de 01.10.2011. Actul include modificarile din urmatoarele acte:
avand in vedere directiile de actiune care revin Guvernului prin Programul de guvernare 2009-2012, referitoare la introducerea cadastrului unitar pe cheltuiala statului, intabularea tuturor suprafetelor agricole si forestiere, sprijinirea autoritatilor executive ale administratiei publice locale pentru intocmirea registrelor parcelare ale terenurilor, realizarea infrastructurii de date spatiale in vederea asigurarii suportului informational necesar adoptarii unor decizii fundamentate cu privire la limitele unitatilor administrativ-teritoriale, clarificarea regimului proprietatii prin finalizarea cat mai rapida a procesului de retrocedare a proprietatilor, inscrierea corecta a proprietatii in cartea funciara, sub aspect tehnic si juridic, in baza realitatii din teren, clarificarea legislatiei in domeniile cadastrului si cartii funciare,
intrucat una dintre conditionalitatile impuse prin Memorandumul de intelegere semnat intre Comunitatea Europeana si Romania la data de 23 iunie 2009 priveste simplificarea procedurilor de inregistrare a proprietatilor prin modificarea si completarea Legii cadastrului si a publicitatii imobiliare nr. 7/1996, republicata, cu modificarile ulterioare,
constatand ca proiectul de ordonanta de urgenta nu poate fi promovat prin procedura parlamentara, fie ea si de urgenta, iar angajamentele internationale asumate de statul roman nu pot fi duse la indeplinire,
Art. I. - Legea cadastrului si a publicitatii imobiliare nr. 7/1996, republicata in Monitorul Oficial al Romaniei, Partea I, nr. 201 din 3 martie 2006, cu modificarile ulterioare, se modifica si se completeaza dupa cum urmeaza:
"Art. 1. - (1) Cadastrul si cartea funciara formeaza un sistem unitar si obligatoriu de evidenta tehnica, economica si juridica, de importanta nationala, a tuturor imobilelor de pe intregul teritoriu al tarii. Scopul acestui sistem este:
"Art. 2. - (1) Cadastrul se realizeaza la nivelul unitatilor administrativ-teritoriale, pe sectoare cadastrale. Sectorul cadastral este unitatea de suprafata delimitata de elemente liniare stabile in timp - sosele, ape, canale, diguri, cai ferate etc. -, care cuprinde unul sau mai multe imobile alaturate.
4. La articolul 4, dupa litera p) se introduc doua noi litere, literele p1) si p2), cu urmatorul cuprins:
"p1) realizeaza si actualizeaza registrul electronic national al nomenclaturilor stradale. Registrul national al nomenclaturilor stradale constituie documentul unitar de evidenta in care sunt inscrise nomenclaturile stradale de la nivelul comunelor, oraselor si al municipiilor;
p2) realizeaza si intretine geoportalul INSPIRE al Romaniei si asigura compatibilitatea acestuia cu geoportalul INSPIRE al Comunitatii Europene, indeplineste alte atributii care ii revin prin Ordonanta Guvernului nr. 4/2010 privind instituirea Infrastructurii nationale pentru informatii spatiale in Romania."
5. Dupa articolul 4 se introduce un nou articol, articolul 41, cu urmatorul cuprins:
(2) Registrul national al nomenclaturilor stradale este administrat de Agentia Nationala."
6. La articolul 5, alineatul (3) se modifica si va avea urmatorul cuprins:
"(3) Informatiile inregistrate in sistemul integrat de cadastru si carte funciara pot fi redate si arhivate sub forma de inregistrari, pe suporturi accesibile echipamentelor de prelucrare automata a datelor. Acestea au aceleasi efecte juridice si forta probanta echivalenta cu cea a inscrisurilor in baza carora au fost inregistrate."
7. La articolul 5, dupa alineatul (3) se introduc doua noi alineate, alineatele (4) si (5), cu urmatorul cuprins:
"(4) Administrarea bazei de date prevazute la alin. (3) se realizeaza de catre Agentia Nationala si oficiile teritoriale. Consultarea electronica a situatiei juridice a unui imobil se poate face de catre public utilizand datele de identificare ale imobilului.
(5) Cererile electronice de inscriere si pentru obtinerea de informatii vor putea fi inregistrate si procesate cu efecte juridice echivalente. Comunicarile incheierilor, extraselor, copiilor de pe acte sau planuri se pot face si in format electronic, in conditiile Legii nr. 455/2001 privind semnatura electronica."
8. La articolul 8, alineatele (15) si (16) se modifica si vor avea urmatorul cuprins:
"(15) Se instituie Programul national de inregistrare a proprietatilor imobiliare, care se realizeaza pe baza planului multianual propus de Agentia Nationala si aprobat de Guvern. Finantarea cheltuielilor privind realizarea Programului se asigura de la bugetul de stat, prin bugetul Ministerului Administratiei si Internelor, si se aproba intr-un program, anexa la bugetul Ministerului Administratiei si Internelor.
(16) Organele si autoritatile administratiei publice centrale, unitatile administrativ-teritoriale, precum si alte persoane fizice si juridice interesate, care au resurse financiare pentru realizarea Programului national de inregistrare a proprietatilor imobiliare, in afara planului aprobat de Guvern, incheie protocoale de colaborare cu Agentia Nationala cu privire la caietul de sarcini, modalitatile de avizare, de verificare, de receptie si de inscriere in cartea funciara, precum si cu privire la utilizarea acestor informatii."
9. La articolul 8, dupa alineatul (16) se introduce un nou alineat, alineatul (17), cu urmatorul cuprins:
"(17) Specificatiile tehnice continute in documentatiile de atribuire a contractelor de lucrari de specialitate sunt avizate pentru conformitate de Agentia Nationala inainte de initierea procedurilor de achizitie publica. Autoritatea contractanta efectueaza receptia lucrarilor de specialitate numai dupa avizarea pentru conformitate, verificarea si receptia acestora de catre Agentia Nationala. Autoritatile contractante nu fac plati pentru lucrarile de specialitate intocmite fara respectarea celor mentionate anterior. Avizarea pentru conformitate si receptia lucrarilor de specialitate se solicita oficiului teritorial, in cazul lucrarilor care privesc teritoriul unui singur judet, sau Agentiei Nationale, in cazul lucrarilor care privesc teritoriul mai multor judete."
10. La titlul I "Regimul general al cadastrului si publicitatii imobiliare", denumirea capitolului III "Realizarea, intretinerea si avizarea lucrarilor de cadastru" se modifica si va avea urmatorul cuprins:
"CAPITOLUL III Organizarea lucrarilor de inregistrare sistematica in
cadastru si in cartea funciara"
"Art. 9. - (1) Functia tehnica a cadastrului se realizeaza prin determinarea limitelor dintre imobilele invecinate, pe baza de masuratori. Lucrarile de masuratori se executa prin orice metoda grafica, numerica, fotogrammetrica sau combinate.
(3) Functia juridica a cadastrului se realizeaza prin identificarea detinatorilor imobilelor si inscrierea in cartea funciara."
"Art. 10. - (1) Inceperea lucrarilor tehnice de cadastru se stabileste prin ordin al directorului general al Agentiei Nationale, care se publica in Monitorul Oficial al Romaniei, Partea I, si cuprinde identificarea sectoarelor cadastrale. La nivelul unitatii administrativ-teritoriale, etapele procesului de cadastru constau in:
(2) Lucrarile tehnice de cadastru se realizeaza utilizandu-se reprezentarea grafica a limitelor unitatilor administrativ-teritoriale, precum si a limitelor intravilanelor, detinute de oficiile teritoriale. Hotarele unitatilor administrativ-teritoriale sunt delimitate si marcate de catre comisia de delimitare, stabilita in acest scop prin ordin al prefectului. Delimitarea unitatilor administrativ-teritoriale se face prin materializarea la teren a limitelor recunoscute de catre acestea, in conditiile legii. Regulamentul de organizare si functionare a comisiilor de delimitare se aproba prin ordin al ministrului administratiei si internelor, care se publica in Monitorul Oficial al Romaniei, Partea I.
(3) Modificarea limitelor teritoriale ale unitatilor administrativ-teritoriale priveste infiintarea, reinfiintarea sau reorganizarea unitatilor administrativ-teritoriale, care se organizeaza potrivit legii."
"Art. 11. - (1) Documentele tehnice ale cadastrului se intocmesc la nivelul unitatii administrativ-teritoriale, pentru fiecare sector cadastral in parte, si evidentiaza situatia reala constatata de comisia care a desfasurat lucrarile de specialitate. Documentele tehnice sunt:
(9) Pentru persoanele fizice, listele prevazute la alin. (3) lit. d) se asigura de catre serviciile publice comunitare locale de evidenta a persoanelor, la solicitarea primarilor."
14. Dupa articolul 11 se introduc trei noi articole, articolele 111, 112 si 113, cu urmatorul cuprins:
"Art. 111. - (1) In cazul in care proprietarul nu este identificat, dar exista posesor, inscrierea posesiei asupra imobilelor se face in baza urmatoarelor documente:
(2) Cuprinsul cartilor funciare si al planului cadastral se dovedeste cu copia sau cu extrasul de carte funciara. Dovada delimitarii unui imobil fata de alte imobile se face numai cu extrasul din planul cadastral."
"Art. 12. - Registrul cadastral al imobilelor si planul cadastral stau la baza completarii sau, dupa caz, a intocmirii din oficiu a cartilor funciare, la finalizarea masuratorilor cadastrale la nivelul sectoarelor cadastrale. Un exemplar din planurile si registrele cadastrale se transmite cu titlu gratuit unitatilor administrativ-teritoriale."
16. La articolul 17, alineatul (2) se abroga.
17. La articolul 18, alineatul (1) se modifica si va avea urmatorul cuprins:
"Art. 18. - (1) Activitatea de publicitate imobiliara in cadrul oficiilor teritoriale este indeplinita de registratori de carte funciara, denumiti in continuare registratori, numiti prin ordin al directorului general al Agentiei Nationale, in urma unui concurs organizat de aceasta. Asistentii registratori efectueaza inscrierile in cartea funciara in baza dispozitiilor date de registratori, elibereaza extrasele de carte funciara si certificatele de sarcini si indeplinesc alte atributii stabilite prin reglementari specifice."
18. La articolul 18, dupa alineatul (4) se introduce un nou alineat, alineatul (41), cu urmatorul cuprins:
"(41) Vechimea in functia de registrator de carte funciara constituie vechime in specialitate juridica."
19. La articolul 18, alineatul (5) se abroga.
20. La articolul 19 alineatul (1) litera A, litera c) se modifica si va avea urmatorul cuprins:
"c) planul imobilului cu vecinatatile si descrierea imobilului constituie anexa la partea I a cartii funciare, intocmita conform regulamentului aprobat prin ordin cu caracter normativ al directorului general al Agentiei Nationale, care se publica in Monitorul Oficial al Romaniei, Partea I."
21. La articolul 19 alineatul (1) litera C, litera a) se modifica si va avea urmatorul cuprins:
"a) dreptul de superficie, uzufruct, uz, folosinta, abitatie, concesiune, administrare, servitutile in sarcina fondului aservit, ipoteca si privilegiile imobiliare, precum si locatiunea si cesiunea de creanta;".
22. La articolul 19, alineatul (2) se abroga.
23. La articolul 42, alineatul (2) se modifica si va avea urmatorul cuprins:
"(2) Imobilul se modifica prin dezlipire, daca se desparte o parte dintr-un imobil. Dezlipirea unei parti dintr-un imobil se face, in lipsa unei conventii contrare, impreuna cu sarcinile care greveaza imobilul. Proprietarii unor imobile invecinate, in vederea unei mai bune exploatari a acestora, pot sa le alipeasca intr-un imobil, in baza unei documentatii cadastrale si a actului autentic, intocmite in conditiile legii. Daca imobilele sunt grevate cu sarcini reale, operatia de alipire nu se poate face decat cu acordul titularilor acestor sarcini."
24. Articolul 43 se modifica si va avea urmatorul cuprins:
"Art. 43. - (1) In caz de alipire sau dezlipire, se vor efectua transcrieri, daca un imobil trece dintr-o carte funciara in alta, sau reinscrieri, daca, transcriindu-se o parte din imobil intr-o alta carte funciara, restul se trece in vechea carte funciara, cu mentionarea noului numar cadastral.
(2) Daca intregul imobil inscris in cartea funciara a fost transcris, aceasta se va inchide si nu va mai putea fi redeschisa pentru noi inscrieri."
25. La articolul 48, alineatul (1) se modifica si va avea urmatorul cuprins:
"Art. 48. - (1) In cazul in care registratorul admite cererea, dispune intabularea sau inscrierea provizorie prin incheiere, daca inscrisul indeplineste urmatoarele conditii:
b) identifica corect numele sau denumirea partilor si mentioneaza codul numeric personal, numarul de identificare fiscala, codul de inregistrare fiscala sau codul unic de inregistrare, dupa caz, atribuit acestora;
f) este insotit de dovada achitarii tarifului de publicitate imobiliara, cu exceptia scutirilor legale."
26. La articolul 48, dupa alineatul (1) se introduce un nou alineat, alineatul (11), cu urmatorul cuprins:
"(11) Anumite tipuri de inscrieri in cartea funciara pot fi dispuse prin incheiere de catre asistentul-registrator, in temeiul ordinului de delegare a atributiilor de registrator, emis de catre directorul general al Agentiei Nationale."
27. Articolul 49 se modifica si va avea urmatorul cuprins:
"Art. 49. - Daca registratorul constata ca cererea de inscriere in cartea funciara si actele depuse in justificarea acesteia nu intrunesc conditiile legale, aceasta se va respinge printr-o incheiere motivata. Despre respingerea cererii se va face mentiune in registrul de intrare, in dreptul inregistrarii acesteia, precum si in cartea funciara."
28. La articolul 50, alineatul (2) se modifica si va avea urmatorul cuprins:
"(2) Persoanele interesate pot formula cerere de reexaminare a incheierii de admitere sau de respingere, in termen de 15 zile de la comunicare, care se solutioneaza prin incheiere de catre registratorul-sef din cadrul oficiului teritorial in raza caruia este situat imobilul."
29. La articolul 50, dupa alineatul (2) se introduc doua noi alineate, alineatele (21) si (22), cu urmatorul cuprins:
"(21) Impotriva incheierii registratorului-sef emise potrivit alin. (2) se poate formula plangere in termen de 15 zile de la comunicare. Cererea de reexaminare si plangerea impotriva incheierii se depun la biroul teritorial si se inscriu din oficiu in cartea funciara. Oficiul teritorial este obligat sa inainteze plangerea judecatoriei in a carei raza de competenta teritoriala se afla imobilul, insotita de dosarul incheierii si copia cartii funciare.
(22) Plangerea impotriva incheierii se poate depune si direct la judecatoria in a carei raza de competenta teritoriala se afla imobilul, situatie in care instanta va solicita din oficiu biroului teritorial comunicarea dosarului incheierii si copia cartii funciare, precum si notarea plangerii in cartea funciara."
30. Dupa articolul 50 se introduce un nou articol, articolul 501, cu urmatorul cuprins:
"Art. 501. - Solutionarea plangerii impotriva incheierii de carte funciara, a actiunii in justificare tabulara, in rectificare, precum si prestatie tabulara se face fara citarea oficiului teritorial."
31. La articolul 55, alineatul (1) se modifica si va avea urmatorul cuprins:
"Art. 55. - (1) Dreptul de proprietate asupra constructiilor se inscrie in cartea funciara in baza autorizatiei de construire si a procesului-verbal de receptie la terminarea lucrarilor, precum si a unei documentatii cadastrale."
32. La articolul 55, dupa alineatul (1) se introduc doua noi alineate, alineatele (11) si (12), cu urmatorul cuprins:
"(11) In cazul constructiilor realizate inainte de intrarea in vigoare a Legii nr. 453/2001 pentru modificarea si completarea Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii si unele masuri pentru realizarea locuintelor, inscrierea se face in baza:
c) documentatiei cadastrale."
"Art. 58. - (1) In regiunile de carte funciara supuse Decretului-lege pentru unificarea dispozitiunilor privitoare la cartile funciare nr. 115/1938 si Decretului nr. 2.142/1930 pentru functionarea cartilor funduare centrale pentru caile ferate si canaluri, cu exceptia zonelor care fac obiectul legilor de restituire a proprietatilor funciare, inscrierile privitoare la imobile, cuprinse in cartile funciare, vor continua sa fie facute in aceste carti, cu respectarea si in conditiile dispozitiilor prezentei legi.
(4) Titlurile de proprietate emise in baza legilor de restituire a proprietatilor funciare se vor inscrie din oficiu in cartea funciara pe baza planurilor parcelare validate de comisia judeteana de aplicare a legilor de restituire a proprietatilor funciare si receptionate de catre oficiul teritorial, potrivit regulamentului aprobat prin ordin cu caracter normativ al directorului general al Agentiei Nationale."
34. Dupa articolul 58 se introduce un nou articol, articolul 581, cu urmatorul cuprins:
"Art. 581. - (1) Prima inregistrare a imobilelor in cadastru si cartea funciara se realizeaza la cerere, in baza actelor de proprietate si a unei documentatii cadastrale, sau din oficiu. Continutul documentatiei cadastrale se stabileste prin regulament aprobat prin ordin cu caracter normativ al directorului general, care se publica in Monitorul Oficial al Romaniei, Partea I.
(2) In cazul imobilelor proprietatea publica a statului si a unitatilor administrativ-teritoriale, intabularea se realizeaza la cererea conducatorului institutiei publice centrale sau locale, dupa caz, in baza actelor de proprietate, iar in lipsa acestora, a extraselor de pe inventarul centralizat al bunurilor respective, certificate pentru conformitate."
35. Articolul 59 se abroga.
36. La articolul 66, alineatul (1) se abroga.
37. Articolul 67 se modifica si va avea urmatorul cuprins:
"Art. 67. - Sistemele informationale specifice domeniilor de activitate proprii ale ministerelor se realizeaza de catre autoritatile publice centrale care raspund de domeniile respective. Autoritatile publice centrale colaboreaza cu Agentia Nationala, in cadrul Programului national de inregistrare a proprietatilor imobiliare, potrivit prevederilor art. 8."
38. La articolul 69, alineatul (3) se modifica si va avea urmatorul cuprins:
"(3) Pana la data de 31 decembrie 2014, titularii sarcinilor inscrise in registrele de transcriptiuni-inscriptiuni vor solicita deschiderea cartilor funciare pentru imobilele in cauza, in conditiile prezentei legi, si reinnoirea sarcinilor, cu scutire de la plata tarifelor, sub sanctiunea inopozabilitatii."
Art. II. - Pana la data de 31 decembrie 2016, vor putea solicita deschiderea cartilor funciare potrivit prevederilor prezentei legi, cu scutire de la plata tarifelor:
a) titularii drepturilor reale transcrise in vechile registre de transcriptiuni-inscriptiuni;
b) titularii drepturilor reale inscrise in cartile funciare in zonele cooperativizate, deschise potrivit Decretului-lege nr. 115/1938, in baza unor documentatii care nu sunt intocmite in sistemul national de coordonate stereografic 1970;
c) titularii drepturilor reale inscrise in cartile funciare deschise in baza Legii nr. 242/1947 pentru transformarea cartilor funciare provizorii in carti de publicitate funciara si a Decretului nr. 2.142/1930.
Alineatul a fost modificat prin alineatul din Lege nr. 71/2011 incepand cu 01.10.2011.
Art. III. - Structura si organizarea registrului national al nomenclaturilor stradale se aproba prin hotarare a Guvernului, in termen de 90 de zile de la intrarea in vigoare a prezentei ordonante de urgenta.
Art. IV. - De la data intrarii in vigoare a prezentei ordonante de urgenta, in cuprinsul actelor normative in vigoare, sintagma "cadastru general" se inlocuieste cu sintagma "cadastru".
Art. V. - Legea cadastrului si a publicitatii imobiliare nr. 7/1996, republicata in Monitorul Oficial al Romaniei, Partea I, nr. 201 din 3 martie 2006, cu modificarile ulterioare, precum si cu modificarile si completarile aduse prin prezenta ordonanta de urgenta, se va republica in Monitorul Oficial al Romaniei, Partea I, dupa aprobarea acesteia prin lege, dandu-se textelor o noua numerotare.