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Timestamp: 2019-09-20 13:06:17
Document Index: 206942168

Matched Legal Cases: ['§ 7', '§ 7', '§ 7', 'BGH', 'BGH', '§ 6', '§ 6', 'BGH', '§ 1', '§ 3', '§ 16', '§ 1', '§ 8']

OLG Celle, 29.03.1974 - 4 Wx 2/74 - dejure.org
https://dejure.org/1974,2254
OLG Celle, 29.03.1974 - 4 Wx 2/74 (https://dejure.org/1974,2254)
OLG Celle, Entscheidung vom 29.03.1974 - 4 Wx 2/74 (https://dejure.org/1974,2254)
OLG Celle, Entscheidung vom 29. März 1974 - 4 Wx 2/74 (https://dejure.org/1974,2254)
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LG Stade, 22.01.1974 - 2 T 348/73
NJW 1974, 1909
MDR 1974, 669
DNotZ 1975, 42
Wohnungseigentum: Geänderter Aufteilungsplan für den grundbuchamtlichen Vollzug …
Für die gegenständliche Fallgestaltung verneint der Senat mit der inzwischen ganz herrschenden Meinung (…Staudinger/Rapp Bearb. 2005 § 7 WEG Rn. 21;… Rapp in Beck'sches Notarhandbuch 5. Aufl. A III Rn. 99;… Schneider in Riecke/Schmid WEG 3. Aufl. § 7 Rn. 91;… Timme/Kral WEG § 7 Rn. 58;… Hügel/Kral GBO WEG Rn. 61;… von Oefele in Bauer/von Oefele GBO 2. Aufl. V Rn. 348; Grziwotz DNotZ 2009, 405/407; siehe schon OLG Celle DNotZ 1975, 42/44) die Notwendigkeit, einen Aufteilungsplan mit neuer Nummerierung vorzulegen.
Verneint wird dies bei der Übertragung eines in sich abgeschlossenen Raums, etwa einer Garage oder eines Kellers (vgl. OLG Zweibrücken FGPrax 2001, 105/106; OLG Celle DNotZ 1975, 42/44;… ferner Schöner/Stöber Grundbuchrecht Rn. 2851 bei Rn. 3 m.w.N.).
Wie das Verhältnis zwischen Sondereigentum und Miteigentumsanteil an dem gemeinschaftlichen Eigentum festgelegt wird und welche Gesichtspunkte dafür maßgebend sein sollen, steht demgegenüber im Belieben der Wohnungseigentümer (BGH NJW 1976, 1976; OLG Stuttgart OLGR 2004, 46, 47; OLG Celle DNotZ 1975, 42; OLG Schleswig SchlHA 1977, 203).
Dementsprechend kann Sondereigentum auch ohne Änderung des damit verbundenen Miteigentumsanteils im Umfang erweitert werden (BGH DNotZ 1987, 208), während ebenso der wirtschaftliche Wert eines Miteigentumsanteils durch Verkleinerung des zugehörigen Sondereigentums verkürzt werden kann, ohne dass sich der nominelle Umfang des Miteigentumsanteils ändert (…OLG Schleswig a.a.O.; OLG Celle DNotZ 1975, 42, 43).
Grund dafür ist, dass durch die Übertragung hinsichtlich der Aufteilung der einzelnen Räume keine Unklarheit geschaffen wird (vgl. OLG Celle DNotZ 1975, 42, 44).
OLG Frankfurt, 05.12.2011 - 20 W 70/11
Wohnungseigentum: Kein Zustimmungserfordernis für Unterteilung des …
Da im Fall der Übertragung eines von vornherein in sich abgeschlossenen Raumes wie einer Garage oder einem Keller keine Unklarheit bezüglich der Zuordnung zu anderem Sondereigentum oder Gemeinschaftseigentum besteht, muss auch die Abgeschlossenheit nicht neu bescheinigt werden (Oberlandesgericht Zweibrücken ZMR 2001, 664; Oberlandesgericht Celle DNotZ 1975, 42, 44).
Dies ist trotz der Bestimmung des § 6 Abs. 1 WEG möglich und bedarf nicht der Mitwirkung der übrigen Wohnungseigentümer (vgl. BayObLGZ 1984, 10, 12 f.; OLG Celle DNotZ 1975, 42 f.; OLG Schleswig SchlHAnz 1977, 203;… Weitnauer Rn. 4, Henkes/Niedenführ/Schulze WEG 3. Aufl. Rn. 4, jeweils zu § 6).
Die Eigentumsbruchteile müssen weder dem Verhältnis der Werte noch demjenigen der Grundflächen oder Rauminhalte der einzelnen Sondereigentumsrechte entsprechen (BGH, NJW 1976, 1976; 1986, 2759, 2760; BayObLGZ 1958, 263, 266; 1982, 69, 73 f.; BayObLG, Rpfleger 1982, 418; OLG Celle, DNotZ 1975, 42, 43;… Bärmann/Pick/Merle, aaO., § 1 Rdn. 21;… Weitnauer, aaO., § 3 Rdn. 2 und § 16 Rdn. 1;… Röll in MünchKomm/BGB, 2. Aufl., § 1 WEG Rdn. 22 und § 8 WEG Rdn. 3 a).
Aus den Gronden: Innerhalb einer Gemeinschè¨?I von Wohnungseigentomern k6nnen zwei Wohnungseigentã?rner unter Beibehaltung ihres jeweiligen Miteigentunisanteils einzelne Teile des Sonderelgentums (hier: Garageneinstellplèª¹z) verç?½uBern (OLG Celle DNotZ 1975, 42 ; Bç"ºQbLG DNotZ 1984, 381 ).
BayObLG, 09.03.1977 - BReg. 2 Z 79/76
Wohnungseigentum; Eigentum; Wohnanlage; Hobbyraum; Veräußerung; Zustimmung; …
BayObLG, 04.02.1980 - BReg. 2 Z 60/79
Zum Nachweis der Unrichtigkeit des Grundbuchs
OLG Karlsruhe, 05.12.2011 - 20 W 70/11
Abgeschlossenheit für die Begründung von Wohnungseigentum nicht zwingend …
OLG Düsseldorf, 09.03.1981 - 3 W 54/81
Übertragung von Garagen und Sondernutzungsrechten durch Wohnungseigentümer ohne …
LG Nürnberg-Fürth, 22.04.1980 - 13 T 1423/80
Zur Frage, ob bei Veräußerung von Wohnungseigentum an einen anderen Miteigentümer …
OLG Düsseldorf, 09.01.1986 - 25 T 461/85
LG Düsseldorf, 09.01.1986 - 25 T 461/85
Keine selbständige Nachverpfändung neuhinzuerworbenen Sondereigentums bei …