Source: https://www.hausverwalter-blog.de/schlagwort/hausverwaltung
Timestamp: 2018-12-18 12:44:54
Document Index: 81666256

Matched Legal Cases: ['BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', '§ 556', 'BGH', 'BGH', 'BGH', '§ 573', 'BGH', 'BGH', 'BGH']

Hausverwaltung Archive | Hausverwalter-Blog
Schlagwort-Archive: Hausverwaltung
BGH-Urteil: Feuchtigkeitsschäden müssen zwingend saniert werden – Bildquelle: pixelio.com
Eigentümergemeinschaft muss gravierende Feuchtigkeitsschäden sanieren
6. Mai 2018 Klaus P. Lewohn	Schreibe einen Kommentar
BGH-Urteil: Feuchtigkeitsschäden im Bereich des gemeinschaftlichen Eigentums müssen auch gegen den Willen der Mehrheit in der Eigentümerversammlung saniert werden.
ArchitektBGHBundesgerichtshofFeuchtigkeitsschadenGutachtenGutachterHausverwalterHausverwaltungSachverständigerUrteilWEG
Jahresabrechnung muss fristgerecht vorliegen
25. Januar 2017 kpl	Schreibe einen Kommentar
BGH-Urteil vom 25. Januar 2017 – VIII ZR 249/15: Der Bundesgerichtshof hat sich heute in einer Entscheidung mit der Frage befasst, ob der Vermieter einer Eigentumswohnung, auch noch nach Ablauf der Jahresfrist des § 556 Abs. 3 Satz 2 BGB* für die Abrechnung über die Betriebskosten eine Nachforderung geltend machen kann, wenn der WEG-Verwalter verspätet abgerechnet hat.
BetriebskostenBGHBundesgerichtshofEigentumswohnungFristHausverwalterHausverwaltungJahresfristJahresrechnungVerspätungWEG
Vorher wissen, was die Hausverwaltung nachher kostet – Foto: © Comugnero Silvana / Fotolia.com
HausverwalterSuche mit neuem Anfragen-Rekord
6. Juli 2016 kpl	Schreibe einen Kommentar
Im Juni gingen mehr Anfragen für Hausverwaltungen bei dem Spezial-Portal ein, als in jedem anderen Monat während der zehn Jahre des Bestehens.
AuswertungenHausverwaltungImmobilien-EigentümerMietshausbesitzerSpezial-PortalWohnungseigentümer
Jubiläum: HausverwalterSuche.de wird 10 Jahre alt
Jubiläum: 10 Jahre HausverwalterSuche
15. Februar 2016 kpl	Schreibe einen Kommentar
Als sich im März 2006 die ersten Hausverwaltungen zur Teilnahme bei HausverwalterSuche.de anmeldeten, war noch nicht abzusehen, welche Erfolgsgeschichte damit ihren Anfang nahm.
HausverwalterHausverwaltungHausverwaltungskostenJubiläumMietverwaltungWEG-Verwaltung
Aussagefähige Statistiken zu Preisen und Kosten für die Hausverwaltung gibt es bei HausverwalterSuche.de
Pi mal Daumen kostet eine Hausverwaltung 28 Euro pro Einheit
24. Januar 2016 kpl	Schreibe einen Kommentar
EigentumswohnungHausverwalterHausverwaltungMietshausMietverwaltungVerwalterhonorarWEG-Verwaltung
Jetzt anmelden bei HausverwalterSuche
Wechselwillige Immobilien-Eigentümer suchen neue Hausverwalter
1. September 2014 kpl	Schreibe einen Kommentar
Das Spezialportal HausverwalterSuche.de hat in seiner Pressemitteilung von heute darauf hingewiesen, dass in den letzten Monaten des Jahres viele Immobilien-Eigentümer und Wohnungseigentümergesellschaften auf der Suche nach einer neuen Hausverwaltung zum 1. Januar sind. Letztere, weil sie einen entsprechenden Beschluss zum Verwalterwechsel gefasst haben, der umzusetzen ist.
HausverwaltungMietverwaltungVerwalterwechselWEG-Berwaltung
Rundum-Sorglos-Hausverwaltung für 24 Euro im Monat
15. Februar 2013 kpl	Schreibe einen Kommentar
Hausverwalter nehmen im Durchschnitt 24 Euro pro Wohnung und Monat – umfassender Service inclusive
Aktuell beträgt das durchschnittliche Verwalterhonroar etwa 24 Euro pro Monat je Einheit (Wohnung), und zwar sowohl für die WEG-Verwaltung für Wohnungseigentümergemeinschaften als auch für Mietverwaltungen bei vermieteten Immobilien. Die Tendenz ist leicht steigend in Richtung 25 Euro.
Diese Zahlen ermittelte das Spezialportal HausverwalterSuche.de, über das Wohnungseigentümer und Besitzer von vermieteten Objekten individuell auf die jeweiligen Belange zugeschnittene Online-Preisangebote erhalten. Grundlage sind rund 2.800 der zuletzt über das Portal erstellten Hausverwaltungs-Angebote.
Die Höhe des Verwalterhonorars variiert natürlich und ist abhängig von vielen Faktoren. Dazu gehören neben etlichen anderen Merkmalen der Standort auch die Größenordnung des zu verwaltenden Objektes, das Alter und der Zustand des Gebäudes oder auch Bewohnerstruktur.
Aufschlussreiche statistische Auswertungen sind aufrufbar bei www.hausverwaltersuche.de/kd-hvpreise_ges.php , gesondert ausgewiesen je Bundesland und nach Objektgrößen. Die Nutzung zur individuellen Ermittlung von Preisen für den eigenen Immobilienbesitz ist für Wohnungseigentümer und Besitzer von Mietshäusern völlig kostenlos und unverbindlich. ... mehr lesen
BGH: Wohnungseigentümer haben kein Anrecht auf Zusendung von Fotokopien
Der Bundesgerichtshof (BGH) stellte klar, dass das Recht des Wohnungseigentümers auf Einsichtnahme in die Verwaltungsunterlagen grundsätzlich in den Geschäftsräumen des Verwalters auszuüben ist.
Ein Wohnungseigentümer hatte binnen 5 Jahren in fast 100 Schreiben um Auskünfte zu Fragen der Verwaltung ersucht – und auch erhalten, ebenso wie, teilweise gegen Kostenerstattung, einzelne Unterlagen in Kopie. Beiu den Eigentümerversammlungen hingegen war er nie anwesend.
Als er dann wiederum die Übersendung von Ablichtungen näher bezeichneter Verwaltungsunterlagen, hilfsweise gegen Kostenerstattung, sowie Auskunft zur Jahresabrechnung, zum Wirtschaftsplan und zu weiteren Verwaltungsangelegenheiten begehrte, wurde es der Hausverwaltung zu viel. Es kam zum Rechtsstreit. ... mehr lesen
Novellierung der Trinkwasserverordnung betriff auch Immobilieneigentümer und Wohnungseigentümer
5. September 2011 kpl	Schreibe einen Kommentar
Der Bericht des Bundesministeriums für Gesundheit (BMG) und des Umweltbundesamtes (UBA) bescheinigte im Jahr 2009 dem „Wasser für den menschlichen Gebrauch“ aus den über 2.600 großen zentralen Wasserversorgungsanlagen in Deutschland eine gute bis sehr gute Qualität. Die Trinkwasserqualität ist jedoch nicht überall in Deutschland gleich gut. „Auch ohne an Ausnahmesituationen zu denken, wie die EHEC-Epidemie, ist Hygiene beim Trinkwasser ein wichtiges Merkmal für Lebensqualität und Gesundheit“, erläutert Thorsten Hausmann von der Hausmann Hausverwaltung in Hamburg und Norderstedt.
Am 1. November 2011 tritt die angepasste Trinkwasserverordnung (TrinkwV) in Kraft. Gegenüber der alten Fassung aus dem Jahre 2001 wurden neue wissenschaftliche Erkenntnisse und europarechtliche Vorgaben berücksichtigt. Deutschland ist damit das erste Land innerhalb der Europäischen Union, das einen Grenzwert für Uran im Trinkwasser festgelegt. ... mehr lesen
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Die Minderung und das Zurückbehaltungsrecht am Mietzins im Fall von Mietmängeln
23. August 2011 kpl	Schreibe einen Kommentar
Manch ein Mieter zahlt aufgrund von Mängeln einen Teil der Miete nicht. Nach einigen Monaten oder Jahren häuft sich deshalb ein stattlicher Mietrückstand an. Deutlich mehr als 2 Monatsmieten. Der Vermieter will den lästigen Mieter loswerden, kündigt dem Mieter wegen Zahlungsverzugs fristlos und erhebt Räumungsklage vor Gericht. Der Vermieter meint, die Mängel seien nicht so schlimm. Eine Mietminderung sei dadurch nicht gerechtfertigt. Jedenfalls habe er von den Mängeln keine Kenntnis gehabt. Der Mieter entgegnet: Doch! Er habe den Vermieter telefonisch informiert, bevor er anfing weniger Miete zu überweisen. Ganz oft habe er angerufen und sich bei der Hausverwaltung beschwert.
Aber Vorsicht! Der Bundesgerichtshof entschied in einer Anfang 2011 veröffentlichten Entscheidung, dass die Voraussetzung dieses Zurückbehaltungsrechts die Kenntnis des Vermieters vom Mangel ist. Oft scheitern Mieter an diesem Punkt. Entweder der Mangel ist nicht angezeigt worden oder – häufig – der Mieter kann nicht beweisen, dass er den Mangel angezeigt hat. ... mehr lesen
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Finanzgericht Münster: Enteignung ist keine Veräußerung
Im Streit um Kölns bekannteste Baulücke in der Richard-Wagner-Straße muss der Eigentümer eine Vertragsstrafe von 710.000 Euro an die Stadt Köln bezahl[...]
Gerätemieter darf Herausgabe der Zugangscodes für Heizkostenverteiler verlangen
Eiscafé ist kein „Laden“
Wärmebrücken in Außenwänden sind bei älteren Bauten keine Sachmängel
Im Kaufvertrag zugestandenes Wohnrecht der Mieter gilt auch gegenüber § 573a BGB
BGH: Renovierungspflicht für unrenovierte Wohnung nicht formularmäßig auf Mieter übertragbar
Der Beklagte war Mieter einer Wohnung der Klägerin, die ihm bei Mietbeginn in nicht renoviertem Zustand und mit Gebrauchsspuren der Vormieterin überge[...]
Neuregelung zur Überschussbeteiligung bei Lebensversicherungen ist verfassungskonform
Der Bundesgerichtshof (BGH) hat entschieden, dass die Neuregelung zur Beteiligung des Versicherungsnehmers an Bewertungsreserven (sog. stille Reserven[...]
BGH-Urteil: Feuchtigkeitsschäden im Bereich des gemeinschaftlichen Eigentums müssen auch gegen den Willen der Mehrheit in der Eigentümerversammlung sa[...]
Wieviel kostet eine Hausverwaltung?
Oftmals wird die Höhe des Verwalterhonorars zum wichtigsten Entscheidungskriterium, wenn es um die Auswahl einer neuen Hausverwaltung geht. Dabei verd[...]
Neue Kunden für Hausverwalter
Hausverwalter gewinnen neue Kunden mit HausverwalterSuche.de
Balkon Freund bei Auch auf dem Balkon müssen Raucher Rücksicht nehmen
kpl-vie
Der Online-Journalist Klaus P. Lewohn entwickelt und betreibt verschiedene Websites und Blogs. Mitglied im DJV (Deutscher Journalisten-Verband). Einige Webadressen: • kpl-Blog: klaus-lewohn.com • www.24PR.de • www.fair- NEWS.de • www.HausverwalterSuche.de • www.easy-hausverwaltung.de • www.hausverwalter-blog.de • www.obin.de • www.bk-lotse.de • www.nebenkosten.org • www.inetdienste.de
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