Source: https://www.vermieter-forum.com/threads/verstaendnisfrage.19716/
Timestamp: 2017-04-30 16:57:55
Document Index: 116504024

Matched Legal Cases: ['§558', '§558', '§561', '§558', '§535', '§577', '§535', '§577', '§558', '§561']

Diskutiere Verständnisfrage im Was nicht passt - der Small-Talk Forum im Bereich Off-Topic; Nach §558 BGB man die Miete nur erhöhen, wenn dem Mieter die Miete über die letzen 15 Monate nicht erhöht wurde. Angenommen es hat keine... Antworten
Nach §558 BGB man die Miete nur erhöhen, wenn dem Mieter die Miete über die letzen 15 Monate nicht erhöht wurde. Angenommen es hat keine Mieterhöhung stattgefunden, darf ich max. um 20 % erhöhen? (klassicher Fall, ohne Modernisierungsmaßnahmen)
Dieser kann dann, wenn es ihm nicht passt, außerordentlich kündigen - nach §561 BGB?
Gibt es noch andere Regelungen wann man die Miete nicht erhöhen darf?
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Ja, sehr viele. Z.B. wenn im Mietvertrag irgendetwas steht, was einer Erhöhung der Miete entgegensteht.
was einer Erhöhung der Miete entgegensteht.Klicke in dieses Feld, um es in vollständiger Größe anzuzeigen.
Die Mietverträge sind von Haus und Grund, und m. E. Vermieterfreundlich aufgesetzt.
Kennst Du weitere BGB Passagen?
Die Mietverträge sind von Haus und Grund, und m. E. Vermieterfreundlich aufgesetzt.Klicke in dieses Feld, um es in vollständiger Größe anzuzeigen.
Und was soll das jetzt aussagen? Was hat das mit diesem Thema zu tun?
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Nach §558 BGB man die Miete nur erhöhen, wenn dem Mieter die Miete über die letzen 15 Monate nicht erhöht wurde. Angenommen es hat keine Mieterhöhung stattgefunden, darf ich max. um 20 % erhöhen?Klicke in dieses Feld, um es in vollständiger Größe anzuzeigen.
Um 20 %, mancherorts nur noch 15 %, wenn die letzte Mieterhöhung mindestens 3 Jahre her ist oder der Mietvertrag erst vor einem Jahr begonnen hat und es ist kein Staffelmietevertrag.
Das Wohnraum-Mietrecht betreffen §535 - §577
Das Wohnraum-Mietrecht betreffen §535 - §577Klicke in dieses Feld, um es in vollständiger Größe anzuzeigen.
Es gibt noch weitere, die ich kenne.
Es gibt noch weitere, die ich kenne.Klicke in dieses Feld, um es in vollständiger Größe anzuzeigen.
Richtig. Aber wir wollen murgi ja nicht zu sehr überfordern
Ist Murgsi denn immernoch nicht durch mit dem kleinen ABC?
Hängt wohl immernoch an B wie "Betriebskosten"...
Nach §558 BGB man die Miete nur erhöhen, wenn dem Mieter die Miete über die letzen 15 Monate nicht erhöht wurde. Angenommen es hat keine Mieterhöhung stattgefunden, darf ich max. um 20 % erhöhen? (klassicher Fall, ohne Modernisierungsmaßnahmen)Klicke in dieses Feld, um es in vollständiger Größe anzuzeigen.
Als zweite Bedingung muss die ortsübliche Vergleichsmiete diese Erhöhung noch hergeben.
Dieser kann dann, wenn es ihm nicht passt, außerordentlich kündigen - nach §561 BGB?Klicke in dieses Feld, um es in vollständiger Größe anzuzeigen.
Um es für den Anfang mal nicht zu kompliziert zu machen, kannst du das Thema "außerordentliches Kündigungsrecht" für den Moment außen vor lassen. Solange das Mietverhältnis für den Mieter mit der gesetzlichen Frist kündbar ist (was der Regelfall ist), führen beide Kündigungswege zum gleichen Ergebnis.
Hallo murgi,
auch wenn ich mich wiederhole. Ich hab gerade auf die Seite des DMB geschaut. Hier gibt es umfangreiche Literatur zu allen Themen rund um das Vermieten.
Man muß als Anfänger nicht gleich die teuren dicken Bücher kaufen ( sehen natürlich im Bücherschrank intelligent aus ) sondern es reichen für den Einstieg die 6 € Broschüren.
Nachteil : Man muß sie lesen, unters Kopfkissen legen oder nur zu kaufen reicht nicht aus.
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