Source: http://podatki.gazetaprawna.pl/artykuly/830278,wdowa-moze-sprzedac-mieszkanie-od-razu-i-bez-podatku.html
Timestamp: 2017-10-17 11:15:30+00:00
Document Index: 103238863

Matched Legal Cases: ['FSK ', 'FSK ', 'SA/Gd ', 'SA/Go ', 'SA/Wa ', 'SA/Ke ', 'SA/Wr ']

Wdowa może sprzedać mieszkanie od razu i bez podatku - Podatki - PIT, CIT, VAT, Ulgi podatkowe - Najnowsze informacje podatkowe - GazetaPrawna.pl -
gazetaprawna.plPodatkiWdowa może sprzedać mieszkanie od razu i bez podatku
Wdowa może sprzedać mieszkanie od razu i bez podatku
autor: Patrycja Dudek21.10.2014, 18:00; Aktualizacja: 12.11.2014, 11:41
Każdemu małżonkowi przysługuje pełne prawo do całego majątku, z tym że żaden nie może samodzielnie rozporządzać prawem własności, chyba że drugi umrzeźródło: ShutterStock
Niedawno zmarł mój mąż, z którym wspólnie przed 25 laty kupiliśmy mieszkanie. Teraz zostałam w nim sama, ale jest dla mnie za duże i pełne bolesnych wspomnień. Chciałabym je sprzedać i przeprowadzić się do syna. Czy w takiej sytuacji zapłacę podatek dochodowy od sprzedaży – pyta pani Janina.
Jeśli nieruchomość została kupiona w ramach wspólności majątkowej, a od wspólnego nabycia minęło 5 lat, wdowa lub wdowiec nie muszą czekać kolejnych 5 lat od śmierci małżonka. Niewykluczone, że trzeba będzie stoczyć bój z fiskusem, ale sądy stają po stronie podatników. Spór ze skarbówką wygrywają wszyscy, w związku z tym nie trzeba obawiać się sprzedaży.
Fiskus uważa bowiem, że w takiej sytuacji tylko 50 proc. przychodu ze sprzedaży mieszkania może być zwolnione z podatku (część, która należała do żony), pozostałe 50 proc., będące pierwotnie własnością męża, owszem może być sprzedane bez podatku, ale dopiero po upływie kolejnych 5 lat od dnia odziedziczenia przez małżonkę.
Testament jest ważny mimo śmierci jednego ze spadkobierców »
Jak najbliżsi dziedziczą z mocy ustawy »
Na szczęście dla owdowiałych podatników sądy administracyjne mają w tej sprawie odmienne zdanie. Stoją na stanowisku, że instytucja wspólności majątkowej rządzi się własnymi prawami i współmałżonek, który pozostawał we wspólności majątkowej, nie ma obowiązku liczyć kolejnych 5 lat od śmierci partnera. Co innego dzieci, bo te faktycznie dziedziczą, ale mąż lub żona, którzy pozostawali we wspólności i po śmierci współmałżonka przejmują własność nad całością nieruchomości, nie dziedziczą we właściwym rozumieniu tego słowa.
Sądy orzekają w takich sprawach, że wdowiec nabył prawo własności do całej nieruchomości z datą jej nabycia do wspólności majątkowej, w związku z tym nie może nabyć jej powtórnie wraz ze śmiercią małżonka. Wspólność małżeńska polega bowiem na tym, że nie można w niej wyodrębnić udziałów. Każdemu małżonkowi przysługuje pełne prawo do całego majątku, z tym że żaden nie może samodzielnie rozporządzać prawem własności, chyba że drugi umrze.
Dlatego dla celów podatkowych okres nabycia liczy się od dnia zakupu nieruchomości do wspólnego majątku małżonków, a nie tak jak chciałby tego fiskus.
Orzecznictwo sądów administracyjnych (orzeczenia: II FSK 1764/12; II FSK 1101/10; I SA/Gd 447/14; I SA/Go 136/14; III SA/Wa 2507/13; I SA/Ke 396/13; I SA/Wr 1474/11).
Jak najbliżsi dziedziczą z mocy ustawy
Nie można odziedziczyć prawa, które nie istniało
Podatek od spadków i darowizn nie zawsze trzeba płacić
Nieruchomości: Spór o wdowi grosz rozstrzygnie dopiero uchwała NSA
Nowa komisja przygotuje projekt nowej ustawy o podatkach
Kasa ... i tylko kasa !!!(2014-10-21 19:26) Zgłoś naruszenie 10
To wstyd dla Gazety Prawnej, aby żądać od starowin ... wdów i wdowców
opłaty za dostęp do artykułu.
Cynk(2014-10-21 18:34) Zgłoś naruszenie 00
Kochana wdowo -staruszko ,nie nie zapłacisz ale zapłacisz autorom tego art w Gazecie Prawnej za wyjaśnienia . Tak sie zarabia na wdowach.
Sankcyjny ryczałt. Fiskus zyskał czas, a podatnicy odsetki »
Wydatki na tajnych informatorów są kosztem »
Absurd podatku u źródła, czyli jak fiskus zarabia na wynajmie aut »
Zleceniobiorca pracujący za granicą rozlicza się w Polsce »
E-papierosy zdrożeją? Rada Ministrów podejmie decyzję ws. podatku akcyzowego »
Z KAS odeszło około 5 proc. pracowników
Sprawozdania finansowe również w pliku kontrolnym
Absurd podatku u źródła, czyli jak fiskus zarabia na wynajmie aut
Nie ma podwójnego opodatkowania, nie ma odliczenia
Jak uzasadnić rynkowy charakter transakcji?
Należyta staranność w VAT przed ETPC. Krawczyk: Wyczerpałem już wszystkie możliwości obrony
Kupowanie faktur: Będzie mniej oszustw, za to więcej zwrotów