Source: https://coggle.it/diagram/W7y2SIOR00WKjyOH/t/sambugaro
Timestamp: 2018-12-12 03:47:42+00:00
Document Index: 60285468

Matched Legal Cases: ['art.20', 'art. 3', 'art. 27', 'art. 27', 'art. 51', 'art. 149', 'art. 146', 'art.2', 'art.9', 'art.8', 'art. 159']

SAMBUGARO (PIANO CASA VENETO (possibilità di effettuare interventi è… Coggle
SAMBUGARO (PIANO CASA VENETO (possibilità di effettuare interventi è…
residenziale: +20% volume
deroga a regolamento comunale
(distanze e altezze) ma
NON a statali
l’applicabilità immediata della
norma solo alla prima casa
altri edifici devono
sottostare alle delibere comunali
possibilità di effettuare interventi è subordinata alla realizzazione o all’adeguamento delle
viene meno se i lavori sono effettuati sulla prima casa
riduzione degli oneri concessori è fissata al 60% se gli interventi sono destinati alla prima
immobili situati nei centri storici o nelle zone classificate come “A” dagli atti di
pianificazione comunale, ma solo se lo strumento urbanistico pone dei vincoli di tutela
risiedono o obbligo di mantenere
la residenza per 24 mesi dopo agibilità
Ad eccezione degli interventi relativi alla prima casa
per la realizzazione degli interventi è subordinata all’accertamento
dell'esistenza delle opere di urbanizzazione primaria
previsioni della Legge 61/85 e dell’art.20 della
Legge Regionale 11/2004.
PAESAGGISTICA - ELENCO ELABORATI
Coordinamento 15%
imprevisto 10%
TOTALE = € 875
indagini preliminari già eseguite
TINTEGGIATURA FACCIATA CON UGUALE FINITURA CROMATICA
le opere di riparazione, rinnovamento e sostituzione delle finiture degli edifici e quelle necessarie ad integrare o mantenere in efficienza gli impianti tecnologici esistenti" (art. 3 del DPR n. 380 del 6.06.2001).
•tinteggiature e rifacimento intonaci della facciata nel rispetto dell’art. 27, comma 5, del Regolamento Edilizio Verona (Negrar???)
Tutti gli interventi sopra descritti ricompresi nell’attività edilizia libera devono essere comunque eseguiti in conformità alla normativa urbanistico-edilizia, pena la sanzionabilità (demolizione/ripristino) ai sensi dell’art. 27 del D.P.R. 380/2001 ed art. 51 del Regolamento Edilizio.
Tutti i casi sopra elencati sono liberi, cioè vanno realizzati senza presentare alcuna comunicazione al Comune.
Qualora un soggetto proprietario, possessore o detentore a qualsiasi titolo di un bene voglia intervenire su un immobile o un’area tutelati dal punto di vista paesaggistico, è necessario che, oltre al titolo edilizio previsto per la tipologia di intervento, richieda l’autorizzazione paesaggistica
L’autorizzazione non è richiesta nei seguenti casi (art. 149)
•interventi di manutenzione ordinaria, straordinaria, di consolidamento statico e restauro conservativo, a condizione che non alterino lo stato dei luoghi e l’aspetto esteriore degli edifici
EDILIZIA LIBERA - Nessuna presentazione in Comune
NO PAESAGGISTICA
Via delle Ginestre 6/a
Vincolo paesaggistico (art. 146 D.lgs. 42/04)
DELLA LEGGE REGIONALE N. 14 DEL 08/07/2009 COME MODIFICATA DALLA LEGGE REGIONALE N. 13 DEL 08/07/2011
DENUNCIA DI INIZIO ATTIVITÀ - PIANO CASA
dal sito del Comune di Negrar - Modulo
Ampliamento del fabbricato esistente ai sensi dell’art.2 della L.R.V. n.14/09 e LR 13/11;
non è relativo a prima casa di abitazione ai sensi del comma 3 art.9 L.R.V. 14/09 e LRV n. 13/11 e art.8 L.R.V. 26/09 e
delle Disposizioni attuative del Comune di Negrar
Non viene richiesta l’autorizzazione paesaggistica
Ha già ottenuto l’autorizzazione paesaggistica
VERIFICARE SE NECESSARIO PRESENTARE PRIMA PAESAGGISTICA O SE PUO' ESSERE CONCOMITANTE!!!
N.4 copie elaborati grafici (con autorizzazione ambientale / paesaggistica ai sensi
dell’art. 159 del D.Lgs. 42/04 da acquisire
Da telefonata con geom. Fumaneri /Comune di Vr:
presentazione della pratica paesaggistica prima della SCIA.
la paesaggistica può essere SEMPLIFICATA (All. B dpr 31/2017:
"incrementi di volume non superiori al 10% della volumetria della costruzione originaria e comunque non superiori a 100m3, eseguiti nel rispetto delle caratteristiche architettoniche, morfo-tipologiche, dei materiali e delle finiture esistenti" ossia V terrazza =56mc < di 61.80mc cioè del 10% del volume originale +
"realizzazione o modifica di aperture esterne o finestre a tetto riguardanti beni vincolati purché eseguiti nel rispetto delle caratteristiche architettoniche, morfo-tipologiche, dei materiali e delle finiture esistenti" +
"modifiche delle facciate mediante realizzazione o riconfigurazione di aperture esterne o di manufatti quali cornicioni, ringhiere, parapetti" +
"realizzazione, modifica o chiusura di balconi o terrazze"