Source: https://comune.corciano.pg.it/index.php/2013-11-18-21-21-27/254-base-imponibile
Timestamp: 2020-06-04 17:47:31+00:00
Document Index: 29279180

Matched Legal Cases: ['art. 10', 'art. 13', 'art. 13', 'art. 5', 'sentenza ', 'art. 5', 'art. 5', 'art. 13', 'art. 2135']

La rendita catastale del fabbricato può ottenersi dalla visura catastale (reperibile presso l’Agenzia del Territorio o i professionisti abilitati).
Moltiplicatori Imposta municipale propria anno 2013
Categ. Cat. Moltipl.
Cat. A (eccetto A/10) 160
Cat. C-2-C/6-C/7 160
Cat. D (eccetto D/5) 65
Fabbricati di interesse storico o artistico:per tali immobili, rientranti nella definizione di bene culturale dettata dall’art. 10 del D.Lgs 42/2004, il valore imponibile come sopra determinato è RIDOTTO del 50% (art. 13, comma 3, D.L. 201/2011). Non è più invece applicabile lo speciale criterio di determinazione della rendita catastale previsto nell’ICI.
Fabbricati dichiarati inagibili o inabitabili e di fatto non utilizzati:il valore imponibile, come sopra calcolato, è RIDOTTO del 50%, a condizione che (art. 13, comma 3, D.L. 201/2011):
l’inagibilità o l’inabitabilità sia accertata dall’ufficio tecnico comunale con perizia a carico del proprietario, da allegare alla dichiarazione oppure, in alternativa, il contribuente presenti una dichiarazione sostitutiva ai sensi del DPR 445/2000, rispetto a quanto indicato nel punto precedente;
Fabbricati appartenenti alla categoria D, interamente posseduti da imprese, distintamente contabilizzati(art. 5, comma 3, D.Lgs 504/92)
non iscritti in catasto (anche per quelli iscritti ma privi di rendita – Cassazione, sentenza n. 27065/2008);
interamente posseduti da imprese;
distintamente contabilizzati;
la base imponibile, come per l’ICI, è data dal valore risultante dalle scritture contabili, opportunamente rivalutato sulla base dei coefficienti annualmente approvati con decreto ministeriale (per l’anno 2013 D.M. 18/04/2013, pubblicato sulla G.U. del 26/04/2013).
In base al predetto criterio, per determinare la base imponibile, è necessario stratificare il valore contabile del fabbricato in base agli anni di formazione del costo e rivalutare l’importo annuale in base al corrispondente coefficiente ministeriale. Eventuali costi incrementali capitalizzati nell’anno 2012 avranno effetto sull’imposta dovuta per l’anno 2013, mentre i costi capitalizzati nell’anno 2013 saranno considerati solamente ai fini della determinazione del valore imponibile per l’anno 2014 (art. 5, comma 3, D.Lgs 504/92).
Si ricorda che tale criterio è applicabile solamente fino all’anno nel corso del quale avviene l’attribuzione della rendita catastale (D.M. 701/1994).
Fermo restando che il contribuente è sempre tenuto ad eseguire il pagamento sulla base del valore venale al 1° gennaio, come sopra individuato, al solo scopo di agevolare i contribuenti nell’individuazione del valore imponibile, il Comune approva i valori venali medi in comune commercio delle aree ubicate sul proprio territorio, come da tabella che sarà resa disponibile sul sito internet del Comune. Tali valori hanno una mera funzione indicativa, di individuazione dei valori venali medi per la zona territoriale e la destinazione urbanistica dell’area. A differenza di quanto accadeva nell’ICI, l’adeguamento ai valori da parte del contribuente, in ogni caso, non preclude l’ulteriore attività di accertamento da parte dell’Ente, ove sia riscontrato un valore venale, come definito ai sensi dell’art. 5, comma 5, del D.Lgs 504/92, superiore a quello risultante dall’applicazione dei valori comunali.
Terreni agricoli (art. 13, comma 5, D.L. 201/2011): esenti dall’imposta.
Secondo l’interpretazione fornita dal Ministero dell’Economia e delle Finanze (istruzioni modello dichiarazione IMU, DM 30/10/2012) e dalla Agenzia delle Entrate (circolare n. 5/E del 11/03/2013) sono esenti dall’imposta anche i terreni cosiddetti incolti, vale a dire quelli diversi dalle aree fabbricabili non destinati allo svolgimento delle attività agricole di cui all’art. 2135 del codice civile.
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