Source: http://www.scribd.com/doc/38092894/Ley-675-de-2001
Timestamp: 2015-08-28 23:26:18
Document Index: 262906985

Matched Legal Cases: ['Artículo 1', 'Artículo 2', 'Artículo 3', 'Artículo 4', 'Artículo 5', 'Artículo 6', 'Artículo 7', 'Artículo 8', 'Artículo 9', 'Artículo 10', 'Artículo 11', 'Artículo 12', 'Artículo 13', 'Artículo 14', 'Artículo 15', 'Artículo 16', 'Artículo 17', 'Artículo 18', 'Artículo 19', 'Artículo 20', 'Artículo 21', 'Artículo 22', 'Artículo 23', 'Artículo 24', 'Artículo 25', 'Artículo 26', 'Artículo 27', 'Artículo 28', 'Artículo 29', 'Artículo 30', 'Artículo 31', 'Artículo 32', 'Artículo 33', 'Artículo 34', 'Artículo 35', 'Artículo 36', 'Artículo 37', 'Artículo 38', 'Artículo 39', 'Artículo 40', 'Artículo 41', 'Artículo 42', 'Artículo 43', 'Artículo 44', 'Artículo 45', 'Artículo 46', 'Artículo 47', 'Artículo 48', 'Artículo 49', 'Artículo 50', 'Artículo 51', 'Artículo 52', 'Artículo 53', 'Artículo 54', 'Artículo 55', 'Artículo 56', 'Artículo 57', 'Artículo 58', 'Artículo 59', 'Artículo 60', 'Artículo 61', 'Artículo 62', 'Artículo 63', 'Artículo 64']

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(Edición Agosto 31 de 2010)
L E G I S L A C I Ó N C O L O M B I A N A
® Biblioteca Legal Digital
Roa Editores S.A.S.
TITULO I...........................................................................................................................................
GENERALIDADES...........................................................................................................................
CAPITULO I......................................................................................................................................
OBJETO Y DEFINICIONES.............................................................................................................
Artículo 1°. Objeto.............................................................................................................................................5Artículo 2°. Principios orientadores de la ley.....................................................................................................5Artículo 3°. Definiciones....................................................................................................................................5
CAPITULO II.....................................................................................................................................
DE LA CONSTITUCIÓN DEL RÉGIMEN DE PROPIEDAD HORIZONTAL.....................................
Artículo 4°. Constitución....................................................................................................................................7Artículo 5°. Contenido de la escritura o reglamento de propiedad horizontal....................................................8Artículo 6°. Documentación anexa....................................................................................................................9Artículo 7°. Conjuntos integrados por etapas....................................................................................................9Artículo 8°. Certificación sobre existencia y representación legal de la persona jurídica................................10
CAPITULO III..................................................................................................................................
DE LA EXTINCIÓN DE LA PROPIEDAD HORIZONTAL...............................................................
Artículo 9°. Causales de extinción de la propiedad horizontal.........................................................................10Artículo 10. Procedimiento...............................................................................................................................10Artículo 11. División de la copropiedad............................................................................................................10Artículo 12. Liquidación de la persona jurídica................................................................................................11
CAPITULO IV..................................................................................................................................
DE LA RECONSTRUCCIÓN DEL EDIFICIO O CONJUNTO.........................................................
Artículo 13. Reconstrucción obligatoria...........................................................................................................11Artículo 14. Reconstrucción parcial del conjunto.............................................................................................11Artículo 15. Seguros........................................................................................................................................12
CAPITULO V...................................................................................................................................
DE LOS BIENES PRIVADOS O DE DOMINIO PARTICULAR......................................................
Artículo 16. Identificación de los bienes privados o de dominio particular.......................................................12Artículo 17. Divisibilidad de la hipoteca en la propiedad horizontal.................................................................13Artículo 18. Obligaciones de los propietarios respecto de los bienes de dominio particular o privado............13
CAPITULO VI..................................................................................................................................
DE LOS BIENES COMUNES.........................................................................................................
Artículo 19. Alcance y naturaleza....................................................................................................................14Artículo 20. Desafectación de bienes comunes no esenciales........................................................................14Artículo 21. Procedimiento para la desafectación de bienes comunes............................................................15Artículo 22. Bienes comunes de uso exclusivo................................................................................................15Artículo 23. Régimen especial de los bienes comunes de uso exclusivo........................................................15Artículo 24. Entrega de los bienes comunes por parte del propietario inicial...................................................16
CAPITULO VII.................................................................................................................................
DE LOS COEFICIENTES DE COPROPIEDAD..............................................................................
Artículo 25. Obligatoriedad y efectos...............................................................................................................16Artículo 26. Determinación..............................................................................................................................17Artículo 27. Factores de cálculo en edificios o conjuntos de uso mixto y en los conjuntos comerciales.........17Artículo 28. Modificación de coeficientes.........................................................................................................17
CAPITULO VIII................................................................................................................................
DE LA CONTRIBUCIÓN A LAS EXPENSAS COMUNES.............................................................
Artículo 29. Participación en las expensas comunes necesarias....................................................................17Artículo 30. Incumplimiento en el pago de expensas......................................................................................18Artículo 31. Sectores y módulos de contribución.............................................................................................19
CAPITULO IX..................................................................................................................................
DE LA PROPIEDAD HORIZONTAL COMO PERSONA JURÍDICA..............................................
Artículo 32. Objeto de la persona jurídica........................................................................................................19Artículo 33. Naturaleza y características.........................................................................................................20Artículo 34. Recursos patrimoniales................................................................................................................20Artículo 35. Fondo de imprevistos...................................................................................................................20Artículo 36. Organos de dirección y administración.........................................................................................21
CAPITULO X...................................................................................................................................
DE LA ASAMBLEA GENERAL......................................................................................................
Artículo 37. Integración y alcance de sus decisiones......................................................................................21Artículo 38. Naturaleza y funciones.................................................................................................................22Artículo 39. Reuniones....................................................................................................................................22Artículo 40. Reuniones por derecho propio.....................................................................................................23Artículo 41. Reuniones de segunda convocatoria...........................................................................................23Artículo 42. Reuniones no presenciales..........................................................................................................23Artículo 43. Decisiones por comunicación escrita...........................................................................................24Artículo 44. Decisiones en reuniones no presenciales....................................................................................24Artículo 45. Quórum y mayorías......................................................................................................................24Artículo 46. Decisiones que exigen mayoría calificada....................................................................................26Artículo 47. Actas............................................................................................................................................26Artículo 48. Procedimiento ejecutivo...............................................................................................................27Artículo 49. Impugnación de decisiones..........................................................................................................27
CAPITULO XI..................................................................................................................................
DEL ADMINISTRADOR DEL EDIFICIO O CONJUNTO................................................................
Artículo 50. Naturaleza del administrador........................................................................................................28Artículo 51. Funciones del administrador.........................................................................................................28Artículo 52. Administración provisional............................................................................................................30
CAPITULO XII.................................................................................................................................
DEL CONSEJO DE ADMINISTRACIÓN........................................................................................
Artículo 53. Obligatoriedad..............................................................................................................................30Artículo 54. Quórum y mayorías......................................................................................................................30Artículo 55. Funciones.....................................................................................................................................30
CAPITULO XIII................................................................................................................................
DEL REVISOR FISCAL DEL EDIFICIO O CONJUNTO.................................................................
Artículo 56. Obligatoriedad..............................................................................................................................31Artículo 57. Funciones.....................................................................................................................................31
TITULO II........................................................................................................................................
DE LA SOLUCION DE CONFLICTOS, DEL PROCEDIMIENTO PARA LAS SANCIONES, DELOS RECURSOS Y DE LAS SANCIONES....................................................................................
CAPITULO I....................................................................................................................................
DE LA SOLUCIÓN DE CONFLICTOS............................................................................................
Artículo 58. Solución de conflictos...................................................................................................................31
CAPITULO II...................................................................................................................................
DE LAS SANCIONES POR INCUMPLIMIENTO DE OBLIGACIONES NO PECUNIARIAS..........
Artículo 59. Clases de sanciones por incumplimiento de obligaciones no pecuniarias....................................32Artículo 60.......................................................................................................................................................33Artículo 61. Ejecución de las sanciones por incumplimiento de obligaciones no pecuniarias.........................33Artículo 62. Impugnación de las sanciones por incumplimiento de obligaciones no pecuniarias.....................33
TITULO III.......................................................................................................................................
UNIDADES INMOBILIARIAS CERRADAS....................................................................................
DEFINICIÓN Y NATURALEZA JURÍDICA.....................................................................................
Artículo 63. Unidades Inmobiliarias Cerradas..................................................................................................34Artículo 64. Constitución de Unidades Inmobiliarias Cerradas........................................................................34
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