Source: https://www.nvp.se/Arkiv/Artiklar/2016/03/kraver-slopade-avgifter-efter-dom/
Timestamp: 2017-11-21 17:15:56+00:00
Document Index: 5034877

Matched Legal Cases: ['domstolen ', 'Domstolen ', 'domstolen ', 'domstolen ', 'domstolen ', 'domstolen ']

﻿ Kräver slopade avgifter efter dom - NVP.se - Nacka Värmdö Posten på nätet
Vill ha ändrade regler för gatukostnad efter dom
Boo/Nacka 08:44 | 14 mars 2016
Den som inte drar nytta av en större byggrätt ska heller inte behöva betala för en ny väg. Det föreslår en grupp Nackabor efter en dom i mark- och miljödomstolen i Vänersborg.
400 miljoner i vägavgifter
I de flesta av Nackas så kallade förnyelseområden har gatukostnader redan tagits ut. Återstår gör att debitera fyra områden där vägar byggs nu, samt sex områden där gatukostnadsutredningar ännu inte har genomförts. Alla ligger i Boo.
Sammanlagt berör de återstående projekten drygt 900 fastighetsägare, som ska betala cirka 400 miljoner kronor.
Domen har fått fastighetsägarna att i ett medborgarförslag föreslå att Nacka ska ändra sin policy för gatukostnader på två punkter.
För det första att fastighetsägare som inte får en större byggrätt när en ny detaljplan antas ska slippa gatukostnader. För det andra att den som väljer att inte använda en större byggrätt också ska slippa vägnotan.
Svårtolkad dom
Domen är dock inte helt enkel att tolka. Det par som begärt att slippa kostnader på drygt 300 000 kronor för nya vägar i ett område i Partille förlorade mot kommunen. Däremot är det mark- och miljödomstolens domskäl som skulle kunna öppna för en ny tolkning.
Domstolen anser att det generellt inte är oproportionerligt att en kommun i vissa fall tar betalt av den som har nytta av en ny väg. Däremot lyfts frågan om det kan vara oproportionerligt i det enskilda fallet.
När det gäller fallet i Partille skriver mark- och miljödomstolen att kommunens beslut att ta betalt för gatukostnader innan nytta har uppstått för fastighetsägarna, det vill säga innan de sökt och beviljats bygglov, är i konflikt med egendomsskyddet i Europakonventionen. I Partillefallet blev avgiften extra hög då parets fastighet även styckats.
Trots det avslog domstolen fastighetsägarnas yrkande om att slippa betala för vägen. I domen förs heller inget resonemang om värdet av vägen i sig och värdet av byggrätterna.
Centrum för rättvisa är de som biträtt fastighetsägarna i målet och de har överklagat domen till mark- och miljööverdomstolen, som beslutat att ta upp ärendet.
– Det vi inte sett tidigare är att domstolen säger att det här är en otillåten begränsning av äganderätten. Nu ska målet prövas i mark- och miljööverdomstolen, de tar inte upp överklaganden om det till exempel inte är av vikt för rättstillämpningen, säger Viktoria Hybbinette, jurist på Centrum för rättvisa.
Nacka kommuns exploateringschef Ulf Crichton skriver i ett mejl till NVP att de känner till domen i Vänersborg. Han anser att Nacka redan lever upp till den då man inte fakturerar gatukostnader för avstyckade tomter innan avstyckningen gjorts.
Utesluter inte grupptalan
Däremot anser han att det i nuläget inte finns anledning att ändra policyn för gatukostnader i övrigt.
Anders Åberg är en av de fastighetsägare som står bakom medborgarförslaget. Han anser att det är lika oproportionerligt att ta betalt för gatukostnader av den som inte får en större byggrätt, eller väljer att inte utnyttja den, oavsett om tomten styckats eller ej.
Han utesluter inte att domen i mark- och miljödomstolen kan resultera i en grupptalan från fastighetsägare i Nacka mot kommunen.