Source: https://www.riigiteataja.ee/akt/428122012047?leiaKehtiv
Timestamp: 2019-04-20 12:50:16+00:00
Document Index: 2706816

Matched Legal Cases: ['§ 1', '§ 5', '§ 6', '§ 7', '§ 8', '§ 11', '§ 18', '§ 20', '§ 21', '§ 25', '§ 26', '§ 28', '§ 29', '§ 30', '§ 31', '§ 32', '§ 33', '§ 34', '§ 35', '§ 38', '§ 22', '§ 39', '§ 1', '§ 5', '§ 6', '§ 7', '§ 8', '§ 11', '§ 13', '§ 11', '§ 10', '§ 18', '§ 20', '§ 21', '§ 25', '§ 26', '§ 10', '§ 28', '§ 29', '§ 30', '§ 31', '§ 32', '§ 33', '§ 10', '§ 34', '§ 35', '§ 38']

Vallavara valitsemise korra kehtestamine – Riigi Teataja
Vallavara valitsemise korra kehtestamine
Vallavara valitsemise korra kehtestamine - sisukord
§ 1 Eeskirja eesmärk
§ 5 Asja ostmine, teenuse või ehitustöö tellimine maksumusega alla riigihanke piirmäära
§ 6 Asja ostmine, teenuse või ehitustöö tellimine riigihanke korras
§ 7 Vallale varaliste kohustuste võtmine
§ 8 Peremehetu ehitise hõivamine.
§ 11 Vallavara enampakkumise korras kasutusse andmine
§ 18 Lepingute muutmine ja uuendamine ning vallavara allrendile või -üürile andmine
§ 20 Vallavara võõrandamise mõiste
§ 21 Vallavara võõrandamise tingimused
§ 25 Vallavara müük enampakkumise korras
§ 26 Vallavara müük eelläbirääkimistega pakkumise korras
§ 28 Vallavara erastamine
§ 29 Vallavara koormamise mõiste
§ 30 Reaalservituudi, reaalkoormatise või ostueesõiguse seadmine
§ 31 Isikliku servituudi seadmine
§ 32 Hoonestusõiguse seadmine
§ 33 Hoonestusõiguse seadmise algatamine ja ettevalmistamine
§ 34 Hoonestusõiguse lepingu tingimused
§ 35 Ehitise omaniku kasuks hoonestusõiguse seadmine
§ 38 Varasemate õigusaktide kehtetuks tunnistamine ja määruse jõustumine
RT IV, 28.12.2012, 47
Vastu võetud 08.04.2008 nr 13
Määrus kehtestatakse kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 22 lg 1 punkti 6 ja Raasiku valla põhimääruse § 39 lõike 2 alusel.
§ 1. Eeskirja eesmärk
Raasiku vallavara valitsemise eeskiri (edaspidi eeskiri) sätestab Raasiku valla omandis oleva vara (edaspidi vallavara) valdamise, kasutamise ja käsutamise korra.
Vallavaraks käesoleva eeskirja tähenduses on vallale kuuluv kinnis- ja vallasvara ning rahaliselt hinnatavad õigused ja kohustused.
(3) Vallavara valitsejad ja kasutajad on kohustatud nende valitsemisel olevat või kasutada antud vallavara majandama heaperemehelikult ning hoolitsema kõigiti selle säilimise ja korrashoiu eest. Vallavara majandamisega seotud lepingud sõlmib vallavara valitseja, kui käesolevast eeskirjast või vallavara kasutusse andmise otsusest ei tulene teisiti.
(4) Vallavara jaotuse valitsejate vahel ja vallavara üleandmise otsustab vallavalitsus. Vallavara maksumusega alla 2000,00 eurot üleandmine ühelt valitsejalt teisele võib toimuda vastavate valitsejate kokkuleppel.
(5) Vallavara üleandmisel koostavad üleandja ja vastuvõtja akti, milles näidatakse üleandmise alus, vara koosseis, vara soetamismaksumus ja kulum. Üleandmise-vastuvõtmise akt koostatakse kolmes eksemplaris, millest üks jääb üleandjale, üks vastuvõtjale ja üks raamatupidamisele.
(6) Vallavalitsuse valitseda on vallale kuuluvad varalised õigused, sealhulgas väärtpaberid. Väärtpaberitest tulenevaid õigusi teostatakse seaduses ning vallavolikogu ja vallavalitsuse õigusaktides sätestatud korras.
Vallavara arvestust korraldab vallavalitsus raamatupidamise seaduses ja selle alusel antud õigusaktides ning vallavalitsuse raamatupidamise sise-eeskirjas sätestatud korras.
§ 5. Asja ostmine, teenuse või ehitustöö tellimine maksumusega alla riigihanke piirmäära
1) vallavara valitseja jooksva aasta eelarve kuludes ettenähtud vahendite piires, kui vara hind ei ületa 6400,00 eurot ja vallavara omandamine on vajalik nimetatud vallavara valitseja korrapärase tegevuse tagamiseks;
2) vallavolikogu, kui sellega võetakse vallale rahalisi kohustusi, mida ei ole ette nähtud jooksva aasta eelarve kuludes või mille võtmist pole delegeeritud vallavalitsusele;
(4) Pärandi ja kingi vastuvõtmise ning leiu omandamise otsustab vallavalitsus.
§ 6. Asja ostmine, teenuse või ehitustöö tellimine riigihanke korras
§ 7. Vallale varaliste kohustuste võtmine
§ 8. Peremehetu ehitise hõivamine.
(1) Ehitise peremehetuse selgitab välja vallavalitsus vastavalt vabariigi valitsuse poolt kinnitatud peremehetu ehitise hõivamise korrale.
(2) Pärast ehitise arvelevõtmist avaldab vallavalitsus ametlikus väljaandes Ametlikud Teadaanded ja kohalikus ajalehes teate hõivatava ehitise, selle asukoha ning viimase teadaoleva omaniku kohta. Teade peab sisaldama üleskutset esitada vastuväiteid ehitise peremehetuse või selle kohaliku omavalitsuse poolt hõivamise kohta teates määratud tähtpäevaks. Vastuväidete esitamise tähtaeg ei või olla lühem kui kaks kuud.
(3) Vallavolikogu vaatab läbi esitatud vastuväited ja otsustab, kas ehitis on peremehetu või mitte.
(4) Pärast volikogu otsuse jõustumist ehitise peremehetuse tuvastamise kohta võtab hõivaja ehitise oma valdusse, mille kohta koostatakse senise valdaja või hooldajaga akt. Nimetatud akt koos volikogu otsusega on aluseks hõivaja kandmiseks riiklikusse ehitusregistrisse ehitise omanikuna.
1) kasutusse antakse inventari;
2) kasutusse antakse vastava vallavara valitseja kasutuses olevaid ruume mitte kauemaks kui 24 tunniks (kultuuriüritusteks, kaubanduse korraldamiseks jmt);
(3) muudel juhtudel otsustab vara kasutusse andmise vallavalitsus.
(4) Vallavara kasutusse andmiseks peab andma loa vallavolikogu, kui:
(5) Vallavara kolmandate isikute kasutusse andmisel ei või kasutusse andmise tähtaeg olla pikem kui:
2) kinnisasja puhul – kakskümmend viis aastat, v.a juhul kui pikem tähtaeg tuleneb seadusest võib pikemaks tähtajaks kasutusse andmine on avalikes huvides.
(6) Vallavara üüritasu suuruse määramisel peab võimalusel arvestama samas piirkonnas, samal otstarbel ja seisukorras ning samadel tingimustel kasutatava vara tasumäärasid.
(7) Vallavara võib tasuta või alla turuhinna kasutusse anda ainult lähtudes avalikest huvidest. Vara kasutusse andmise otsustaja peab sellist otsust põhjendama.
(9) Vallavara kasutusse andmise lepingu sõlmimise otsustab vallavalitsus. Kui vallavara kasutusse andmine kuulub vallavalitsuse hallatava asutuse pädevusse, sõlmib vara kasutusse andmise lepingu vastavalt käesoleva paragrahvi lõikele 2 vastava vallavara valitseja.
(10) Vallavara kasutamisest laekuv tasu laekub valla eelarvesse.
§ 11. Vallavara enampakkumise korras kasutusse andmine
(1) Enampakkumise ettevalmistamise käigus kinnitab vallavalitsus oma korraldusega:
4) sõlmitava lepingu põhitingimused;
(2) Enampakkumise läbiviimisest antakse teada vastava kuulutuse kaudu maakondlikus ajalehes, vajadusel ühes üleriigilise leviga ajalehes või muus teabe edastamise kanalis. Kuulutus avaldatakse vähemalt 15 päeva enne enampakkumise läbiviimist. Teistkordsel enampakkumisel võib kuulutuse avaldamise tähtaeg olla lühem. Kuulutus peab sisaldama järgmisi enampakkumise tingimusi ja andmeid:
2) vallavara nimetus, täpne asukoht ja iseloomustus või teave võimalusest tutvuda varaga kuulutuses nimetatud kohas ja ajal;
4) enampakkumise läbiviimise viis (suuline, kirjalik);
6) enampakkumises osalemise osavõtumaks ja tagatisraha, nende tasumise tähtajad ning viis.
(3) Käesoleva paragrahvi lõikes 2 nimetatud kuulutuse avaldamise tagab enampakkumise läbiviija.
(3) Pakkumised registreeritakse nende saabumise järjekorras (ära märgitakse saabumise kuupäev ja kellaaeg). Pakkumised, mis ei ole esitatud tähtaegselt või ei vasta eelnimetatud nõuetele, enampakkumises ei osale. Pakkumine loetakse esitatuks kuupäeval, mis on märgitud saatekoha postitemplis, selle puudumisel sihtkoha postitemplis või pakkumise saabumisel selleks ettenähtud kohta, kui pakkumist ei saadetud posti kaudu.
(6) Pakkumiste avamise kohta koostatakse protokoll. Protokolli kantakse pakkuja nimi ja pakutud summa. Protokollile kirjutavad alla kõik kohalviibinud komisjoni liikmed. Kõigil pakkujatel on õigus ise või esindajate kaudu osaleda pakkumiste avamisel ning tutvuda pakkumiste avamise protokolliga § 13 lõikes 4 sätestatud korras.
(7) Kui kirjaliku pakkumise korral on vähemalt kahe suurema pakkumise summad võrdsed, annab enampakkumise komisjon võrdse pakkumise teinud pakkujatele õiguse esitada uus kirjalik
pakkumine viie tööpäeva jooksul. Kui kindlaksmääratud ajaks ei tee pakkujad uut pakkumist, tunnistatakse enampakkumine nurjunuks.
4) enampakkumise võitjaks osutus § 11 lõikes 2 nimetatud isik;
(4) Kui enampakkumist ei toimu, enampakkumine kuulutatakse nurjunuks, tulemusi ei kinnitata või võitjaga lepingut ei sõlmita, otsustab vallavalitsus, kas korraldada uus enampakkumine, anda vara kasutusse otsustuskorras või käsutada seda muul viisil.
(4) Vallavara kasutusse andmine eelläbirääkimistega pakkumise korras toimub käesoleva eeskirja §-des 10–12, 14 ja 15 sätestatud korras arvestades järgmisi erisusi:
2) eelläbirääkimistega pakkumise kuulutusse märgitakse lisaks eeskirja § 10 lõikes 2 nimetatud andmetele ära eelläbirääkimistega pakkumise lisatingimused ning pakkumise võitja väljaselgitamise alused;
§ 18. Lepingute muutmine ja uuendamine ning vallavara allrendile või -üürile andmine
(1) Vallavara kasutaja peab tema kasutusse antud vallavara parendamiseks tehtavad tööd kooskõlastama vallavalitsuse määratud vallavara valitsejaga enne vastavate töödega alustamist. Kooskõlastamisel hinnatakse planeeritavate tööde jaotumist vajalikeks, kasulikeks ja toreduslikeks kulutusteks asjaõigusseaduse tähenduses.
(4) Vallavara parendamisega seotud kulud hüvitatakse tulevikus tasumisele kuuluva rendi arvel (s.t. vallavara kasutaja vabastatakse tasu maksmisest). Rentniku võib rendi tasumisest vabastada alles pärast ehituse kasutusloa saamist ning tehtud tööde kohta vallavara valitsejale dokumentatsiooni esitamist.
§ 20. Vallavara võõrandamise mõiste
Vallavara võõrandamine on vallavara müük või muul viisil kolmandate isikute omandisse andmine käesolevas eeskirjas kehtestatud tingimustel ja korras.
§ 21. Vallavara võõrandamise tingimused
(2) Vallavalitsus või vallavalitsuse hallatav asutus, kelle valitseda oli võõrandatud vara, kontrollib võõrandamise lepingu täitmist ja on kohustatud tarvitusele võtma kõik seaduslikud abinõud vältimaks vallale kahju tekitamist.
1) vallavolikogu, kui võõrandatava vara bilansiline maksumus on suurem kui kuus tuhat nelisada (6400) eurot või vara võõrandatakse enampakkumiseta ning selle bilansiline maksumus on suurem kui kolm tuhat kakssada (3200) eurot või vara võõrandatakse tasuta või alandatud hinna eest ning sellise vara väärtus on suurem kui kuussada nelikümmend (640) eurot või vara võõrandatakse eelläbirääkimistega pakkumisel;
2) vallavara valitseja, kui võõrandatava vara jääkmaksumus on alla 640,00 euro (v.a. kinnisasjad ja ehitised kui vallasasjad);
(2) Vallavara võõrandamise lepingu ning vajadusel asjaõiguslepingu ja hüpoteegi seadmise lepingu sõlmimise otsustab vallavalitsus. Kui vallavara võõrandamise otsustamine kuulub vallavara valitseja pädevusse, sõlmib vallavara võõrandamise lepingu vastava vallavara valitseja. Järelmaksuga müügi korral sätestatakse lepingus selle täitmise tagatised.
(3) Vallavara müügilepingu ning vajadusel asjaõiguslepingu ja hüpoteegi seadmise lepingu sõlmib vallavanem või §-s 21 lg 1 p 2 nimetatud juhul vallavalitsuse hallatava asutuse juht.
4) kui võõrandatakse vallavalitsuse või vallavalitsuse hallatava asutuse poolt tellitud ning valla eelarvest rahastatud väikevahendeid võõrandaja määratud hinnaga;
5) muudel juhtudel lähtudes arengukavas kajastatud avalikest huvidest.
§ 25. Vallavara müük enampakkumise korras
(1) Vallavara müük enampakkumise korras toimub käesoleva eeskirja paragrahvides 10-15 sätestatud korras arvestades järgmisi erisusi:
2) enampakkumise kuulutuses märgitakse lisaks eeskirja paragrahvi 10 lõikes 2 nimetatud andmetele ära müüdava vara ostjale üleandmise kord, ostuhinna tasumise kord ja tähtajad ning ostuhinna järelmaksuga tasumisel lepingu täitmise tagatised. Käesolevas punktis nimetatud andmeid võib mitte avaldada, kuid sellisel juhul peab kuulutus sisaldama lepinguga tutvumiseks ettenähtud kohta ja aega;
§ 26. Vallavara müük eelläbirääkimistega pakkumise korras
(4) Vallavara müük eelläbirääkimistega pakkumise korras toimub käesoleva eeskirja §-des 10, 12, 14 ja 15 sätestatud korras arvestades järgmisi erisusi:
2) eelläbirääkimistega pakkumise kuulutusse märgitakse lisaks eeskirja § 10 lõikes 2 nimetatud andmetele eelläbirääkimistega pakkumise lisatingimused ning pakkumise võitja väljaselgitamise alused;
9) pärast eelläbirääkimistega pakkumise tulemuste kinnitamise korralduse saamist on eelläbirääkimistega pakkumise võitja kohustatud tasuma müügihinna või järelemaksu rakendamisel osa sellest pakkumise tingimustes ettenähtud suuruses ja tähtaja jooksul;
§ 28. Vallavara erastamine
(1) Vallavara erastamine toimub seaduses, käesolevas eeskirjas ja teistes erastamist reguleerivates õigusaktides sätestatud korras.
(2) Erastamise korraldamise aluseks on vallavolikogu poolt kinnitatud erastamisprogramm.
(3) Erastamise korraldajaks on vallavalitsus.
§ 29. Vallavara koormamise mõiste
Vallavara koormamine käesoleva eeskirja tähenduses on valla omandis olevale kinnisasjale reaalservituudi, isikliku servituudi, reaalkoormatise, asjaõigusliku ostueesõiguse või hoonestusõiguse seadmine.
§ 30. Reaalservituudi, reaalkoormatise või ostueesõiguse seadmine
§ 31. Isikliku servituudi seadmine
(3) Isiklik servituut seatakse tasu eest või tasuta. Tasu suuruse määrab kindlaks isikliku servituudi seadmise otsustaja. Tasu suuruse kindlaksmääramisel kaasatakse vajadusel sõltumatu ekspert. Tasuta isikliku servituudi seadmine võib toimuda seaduses sätestatud juhtudel või arengukavas kajastatud avalikest huvidest lähtuvalt.
(4) Isikliku servituudi seadmise lepingu ja asjaõiguslepingu sõlmib vallavanem.
§ 32. Hoonestusõiguse seadmine
(4) Hoonestusõiguse seadmise lepingu ja asjaõiguslepingu sõlmib vallavanem.
§ 33. Hoonestusõiguse seadmise algatamine ja ettevalmistamine
(3) Hoonestusõiguse seadmiseks vajalike ettevalmistustööde lõppedes võtab vallavolikogu vastu otsuse hoonestusõiguse seadmiseks või enampakkumise korraldamiseks, mis peab sisaldama järgmisi andmeid:
(4) Hoonestusõiguse seadmisel otsustuskorras ei märgita otsusesse käesoleva paragrahvi lõike 3 punktides 6–7 ja 9 nimetatud andmeid.
(5) Hoonestusõiguse seadmine enampakkumise korras toimub käesoleva eeskirja §-des 10–15 sätestatud korras arvestades järgmisi erisusi:
2) enampakkumise kuulutuses märgitakse lisaks eeskirja § 10 lõikes 2 nimetatud andmetele hoonestusõiguse tähtaeg ning hoonestamise tingimused ja tähtaeg;
§ 34. Hoonestusõiguse lepingu tingimused
§ 35. Ehitise omaniku kasuks hoonestusõiguse seadmine
(2) Ehitise omaniku kasuks hoonestusõiguse seadmisel lähtutakse käesoleva eeskirja §-de 31-33 sätetest.
1) vallavolikogu, kui vara jääkmaksumus on 6400 eurot või rohkem;
[ - jõust. 21.02.2011]
2) vallavalitsus, kui vara jääkmaksumus on väiksem kui 6400 eurot;
1) vallavalitsus, kui nõue on väiksem kui 3200,00 eurot või kui nõue on lootusetu või selle sissenõudmine ei ole majanduslikult põhjendatud;
§ 38. Varasemate õigusaktide kehtetuks tunnistamine ja määruse jõustumine