Source: http://docplayer.fi/4140484-Osayleiskaavaehdotuksen-selostus.html
Timestamp: 2017-01-20 21:10:46+00:00
Document Index: 5194984

Matched Legal Cases: ['kko ', 'kko ', 'kko ', 'kko ', 'kko ', 'kko ', 'kko ', 'kko ', 'kko ', 'kko ', 'kko ']

⭐OSAYLEISKAAVAEHDOTUKSEN SELOSTUS
OSAYLEISKAAVAEHDOTUKSEN SELOSTUS
Download "OSAYLEISKAAVAEHDOTUKSEN SELOSTUS"
1 OSAYLEISKAAVAEHDOTUKSEN SELOSTUS KAUHAJOEN KESKUSTAAJAMAN OSAYLEISKAAVA2 Kauhajoen keskustaajaman osayleiskaava 2035, kaavaehdotuksen selostus PERUS- JA TUNNISTETIEDOT Kunta KAUHAJOKI Kunnan osa KESKUSTAAJAMA, ARONKYLÄ, HARJANKYLÄ, LUSTILA, KOSKENKYLÄ, YRJÄNÄINEN, HAVUS- KYLÄ, KOKONKYLÄ, LYLYKYLÄ, NIRVA, KORPIKY- LÄ, LUOMANKYLÄ Kaavan nimi KAUHAJOEN KESKUSTAAJAMAN OSAYLEISKAAVA 2035 Osayleiskaavan selostus, joka koskee xx.xx.2015 päivättyä osayleiskaavakarttaa Alueen nimi KAUHAJOEN KESKUSTAAJAMA JA SITÄ YMPÄRÖIVÄT ALUEET Korttelit: Kaavan laatijan yhteystiedot Marketta Nummijärvi, kaavoittaja PL 500, KAUHAJOKI KAAVAN VIREILLETULOSTA ILMOITTAMINEN Alueen osayleiskaavoituksen käynnistämisestä on ilmoitettu paikallis- ja seutulehdessä ja kaupungin ilmoitustaululla. KUULUTUS KAUHAJOEN KUN- NALLISLEHDESSÄ PUH Kaavoitusohjelma vuosille TEKNINENLAUTAKUNTA LUONNOS EHDOTUS KAUPUNGINHALLITUS EHDOTUS Marketta Nummijärvi, kaavoittaja VALTUUSTON HYVÄKSYMINEN3 Kauhajoen keskustaajaman osayleiskaava 2035, kaavaehdotuksen selostus Alueen määrittely ja sijainti Suunnittelualue käsittää Kauhajoen keskustaajaman sekä sitä ympäröiviä alueita 1-8 km etäisyydellä asemakaava-alueen reunalta. Alueen kokonaispinta-ala on noin 181 km 2 ( ha). Siihen kuuluu kokonaisuudessaan valtuuston hyväksymän ohjeellisen osayleiskaavan alueet (noin ha) sekä tämän lisäksi noin 8100 hehtaarin laajennusalueet etelä-, länsi-, itä- ja pohjoispuolella (kartta 1). Suunnittelualue käsittää Kauhajoen kaupungin keskustaajaman lisäksi Aron, Lustilan, Marttilankylän, Harjankylän, Sorvarinkylän, Äijönkylän, Luomankylän, Lylykylän, Nirvan, Koskenkylän, Heikkilänkylän, Korpikylän ja Kokonkylän kyläalueet. Alue rajautuu pohjoisessa Kurikan rajaan. Kaava-alue käsittää laajoja asutus- ja peltoalueita sekä jonkun verran näitä ympäröiviä metsäisiä selännealueita. Kaavan vaikutusalueeseen kuuluvat kaava-alueen lukuisten maanomistajien lisäksi Kauhajoen asukkaat ja yritykset. Kartta 1. Kaavoitettavan alueen sijainti. Osayleiskaava 2035 alue on rajattu karttaan mustalla pistekatkoviivalla. Tumman harmaa alue osoittaa nykyisen asemakaava-alueen ja vaalean harmaa vuonna 1991 hyväksytyn, nykyisin voimassa olevan yleiskaavan alueen.4 Kauhajoen keskustaajaman osayleiskaava 2035, kaavaehdotuksen selostus Kaavan nimi ja tarkoitus Kaavan nimi on Kauhajoen keskustaajaman osayleiskaava Kaava esitetään kahdessa mittakaavassa, joista 1: mittakaavassa esitetyn kaavakartan nimi on Keskeisen laaksoalueen rakennemalli, ja 1:7 000 mittakaavassa esitetyn kaavakartan nimi on Keskustaajaman osayleiskaava Kaava osoittaa suuntaviivat Kauhajoen yhdyskuntarakenteen kehitykselle seuraavaksi 20 vuodeksi. Osayleiskaava on ohjeena laadittaessa ja muutettaessa asemakaavaa sekä ryhdyttäessä muutoin toimenpiteisiin alueiden käytön järjestämiseksi. Osayleiskaavassa myös osoitetaan ne asemakaava-alueen läheiset maaseutumaiset kyläalueet, joille on tarpeellista laatia rakennusluvan myöntämisen perusteena toimiva ns. oikeusvaikutteinen osayleiskaava. Kaavahanketta varten teetetyt selvitykset Maankäyttö- ja rakennuslain 9 :n mukaan kaavan tulee perustua riittäviin tutkimuksiin ja selvityksiin. Kauhajoen keskustaajaman osayleiskaava 2035:n valmistelu perustuu eri tahojen kuten kaupungin, ympäristöhallinnon, tiehallinnon, Väestörekisterikeskuksen, Tilastokeskuksen ja Geologisen tutkimuslaitoksen tuottamaan tietoaineistoon sekä aikaisempiin, päivitettäviin ja uusiin yleiskaavatasoisiin selvityksiin. Kaavahankkeessa on laadittu seuraavat selvitykset: luontoselvitys liikenneselvitys maisemaselvitys arkeologinen selvitys rakennuskannan inventointi kysely maataloustuottajille; tulevaisuuskuva 50+ -vuotiaiden asumistoiveselvitys 5. ja 8.-luokkalaisten koulumatkoja, arkiliikkumista ja ympäristökokemuksia koskeva tutkimus keskustan yhdyskuntarakenteen palvelevuuden selvitys (diplomityö) kaupallinen selvitys Lisäksi kaavahankkeessa on selvitetty väestön kasvua, väestörakenteen ja sekä asumisen trendien kehitystä, ympäristön häiriötekijöitä, tulva-alueita, elinkeino- ja palvelurakennetta. Ns. matkahuollon kortteliin laadittiin visio massoittelusta ja korttelin toiminnallisesta järjestelystä. Suunnittelun yhteydessä on pyritty varmistamaan, että kaavassa osoitetuista toiminnoista ei aiheudu merkittäviä ympäristövaikutuksia suunnittelualueen luonnonympäristöön, eläimistään ja linnustoon, ympäröivän alueen asukkaisiin tai alueella harjoitettavaan elinkeinotoimintaan. Kaavan oikeusvaikutukset ja suhde muuhun lainsäädäntöön Tässä osayleiskaavahankkeessa laaditaan oikeusvaikutukseton MRL 45 :n tarkoittama yleiskaava, jossa esitetään alueen maankäytön kehittämisen päälinjaukset vuoteen 2035 saakka. Keskustaajaman osayleiskaava on luonteeltaan strateginen ja yleispiirteinen, eikä ohjaa suoraan rakentamista. Kaava on ohjeena laadittaessa tai muutettaessa yksityiskohtaisempia osayleiskaavoja ja asemakaavoja (MRL 42.1 ), joissa tarkemmin suunnitellaan esitettyjen kehittämistavoitteiden ja aluevarausten sisältö ja toteutustavat. Kaava esitetään kahdella eri tarkkuudella siten, että koko osayleiskaava-alue esitetään ns. rakennemallissa 1: (Keskeisen laaksoalueen rakennemalli), ja asemakaava-alue, sen laajenemisalueet sekä lähiympäristöä esitetään tarkemmin tarkkuudella 1: Rakennemallissa 1: on esitetty erityisesti haja-asutusalueen maankäytössä huomioitavat reunaehdot ja kehitysvaraukset. Osayleiskaavakartassa 1:7 000 on esitetty asemakaava-alueen ja sen laajenemisalueiden maankäytön suuntaviivat. Kaikkia yleiskaavoja koskeva oikeusvaikutus on yleinen viranomaisvaikutus (MRL 42.2 ). Viranomaisten on suunnitellessaan alueiden käyttöä koskevia toimenpiteitä ja päättäessään niiden toteuttamisesta katsottava, ettei toimenpiteillä vaikeuteta yleiskaavan toteutumista. Yleiskaava on otettava huomioon suunniteltaessa ja päätettäessä ympäristön käytön järjestämisestä myös muun lainsäädännön nojalla siten kuin erityislaeissa säädetään.5 Kauhajoen keskustaajaman osayleiskaava 2035, kaavaehdotuksen selostus Sisällysluettelo Kaavan oikeusvaikutukset ja suhde muuhun lainsäädäntöön Lähtökohdat Suunnittelualueen yleiskuvaus Suunnittelualueen maisema, rakennettu ympäristö ja luonto Alue- ja yhdyskuntarakenne Toimintaympäristö Imago ja identiteetti Ympäristön häiriötekijät Maanomistus Suunnittelualuetta koskevat suunnitelmat, päätökset ja selvitykset Osayleiskaavan suunnittelun vaiheet Suunnittelun tarve, käynnistäminen ja sitä koskevat päätökset Osallistuminen ja yhteistyö Osayleiskaavan tavoitteet Yleiset tavoitteet Täsmennetyt tavoitteet Ohjelmista, strategioista ja suunnitelmista johdetut tavoitteet Vaihtoehdot Osayleiskaavan kuvaus Osayleiskaavan keskeinen sisältö ja aluevaraukset Kaavan vaikutukset Osayleiskaavan toteutus Toteutusta ohjaavat suunnitelmat Toteuttaminen ja ajoitus Toteutuksen seuranta... 616 Kauhajoen keskustaajaman osayleiskaava 2035, kaavaehdotuksen selostus Lähtökohdat 1.1. Suunnittelualueen yleiskuvaus Suunnittelualue käsittää Kauhajoen keskustaajaman sekä sitä ympäröiviä alueita 1-8 km etäisyydellä asemakaava-alueen reunalta. Alueen kokonaispinta-ala on n. 181 km2 ( ha). Siihen kuuluu kokonaisuudessaan valtuuston hyväksymän ohjeellisen osayleiskaavan alueet (noin ha) sekä tämän lisäksi noin 8100 hehtaarin laajennusalueet etelä-, länsi-, itä- ja pohjoispuolella (kartta 1). Pohjoisessa rajana on Kurikan ja Kauhajoen välinen kuntaraja. Etelässä alue rajoittuu Hyypänjokilaakson pohjoispäähän Havuskylään sekä Päntäneen pohjoispuolelle Korpikylään. Lännessä alueeseen kuuluvat Kokonkylä ja Luomankylä, idässä alue rajoittuu Sotkan virkistysalueeseen, Kirkkokallioon ja Lustilan kylään. Suunnittelualue käsittää Kauhajoen kaupungin keskustaajaman lisäksi Aron, Lustilan, Marttilankylän, Harjan, Sorvarinkylän, Äijön, Luomankylän, Lylykylän, Nirvan, Koskenkylän, Heikkilänkylän, Korpikylän ja Kokonkylän kyläalueet. Valtaosa suunnittelualueesta on viljelykseen käytettyjä peltoalueita sekä asuinalueita. Kaavaalue käsittää myös näitä ympäröiviä metsäisiä selännealueita. Alueella asuu n asukasta, maatiloja sijoittuu alueelle n. 210 kpl (kasvinviljely 139, karjatilat 73). Metsäalueita alueella on n ha Suunnittelualueen maisema, rakennettu ympäristö ja luonto Suunnittelualueen maisemarakenteen, rakennetun ympäristön ja luonnon asettamia lähtökohtia on selvitetty kaavahanketta varten laadituissa selvityksissä. Tähän kaavaselostukseen on koottu keskeisimmät suunnittelun lähtöolosuhteet ja arvot. Maiseman peruspiirteet Alue kuuluu valtakunnallisessa maisemamaakuntajaossa Etelä-Pohjanmaan viljelylakeuksien seutuun. 1 Tälle suurmaisemalle on tyypillistä pohjaltaan tasaiset, viljelykseen raivatut, leveät jokilaaksot, joita rajaavat verrattain loivapiirteiset metsäiset selänteet. Rakentamisperinteessä voimakkaimpana on lähelle laakson keskellä kulkevaa jokea sijoittuvat nauhakylät. Leimaaantavimmat perinteiset rakennukset ovat tyypillisesti kookkaita kaksi- tai puolitoistakerroksisia pohjalaistaloja. Asutus on levinnyt lukujen vaihteessa laajemmin myös jokilaakson reunoille. Identiteettiä luovan kulttuurimaiseman perusta on avoin viljelylakeus. Jokiympäristössä on latvavesien mittakaava, ts. joet ovat kapeita ja mutkittelevia, eivätkä korostu voimakkaasti vesielementtinä maisemassa. Järviä ei ole lainkaan, ja metsäiset selänteet muodostavat maisemalle taustan horisontaalisena, tasaisena reunana. Kuva tyypillisestä lakeusmaisemasta kaava-alueella. 1 Maisema-aluetyöryhmän mietintö 1992.7 Kauhajoen keskustaajaman osayleiskaava 2035, kaavaehdotuksen selostus Maa- ja kallioperä Kaava-alueen kallioperä koostuu kovista, happamista, Suomessa yleisistä syväkivilajeista. Kallioperä on alueella pääosin granodioriittia, granitoidia ja graniittia (pääasiassa maasälpää ja kvartsia). 2 Peruskalliota peittävät maakerrokset muutamia kohteita lukuun ottamatta. Kallioperän kivilajit: 1) granitoidi, 2) granitoidi, 3) granodioriitti, 4) granodioriitti, 5) graniitti Lähde: paikkatietoikkuna.fi/web/fi Viljelylaakso, joka käsittää suurimman osan suunnittelualueesta, on paksujen lajittuneiden hienojakoisten maalajikerrosten, kuten savi, peitossa (ks. kartta alla). Laaksoa ympäröivät selänteet ovat pääasiassa huuhtoutunutta moreenia eli sekalajitteista maalajia (ruskea) sekä turvetta (harmaat alueet). Laajimmat suoalueet selänteillä ovat Harjankylän länsipuolella. Lisäksi laajoja, mielenkiintoisia suoalueita laaksossa peltojen keskellä ovat Parjakanneva ja Rojunneva. Potentiaalisilla asutuksen laajenemisalueilla turvemaita on paikoin pieninä aloina, lähinnä Sotkankallion pohjoisrinteillä ja Kalkunmäen itäreunassa. Kartta maalajeista: vaaleanpunainen = hienojakoinen maalaji (savi, siltti tms.), vaalean sininen = savi, ruskea = sekalajitteinen (moreeni), vihreä = karkearakeinen (hiekka, sora), Punainen = kallio, harmaa = lieju tai turve. Laaksojen peltoalueet näkyvät kartalla vaaleanpunaisena, hienojakoisen maalajin alueena. Suunnittelualueelle sijoittuu pieniä karkeajakoisia lajittuneita maalajiesiintymiä 3 eli hiekka- ja soraesiintymiä vähintään kahden metrin paksuisten moreenikerrosten alla. Sora- ja hiekkavarat -selvitys mainitsee 13 tutkittua kohdetta, joista suurin osa on moreeniesiintymiä 4. Yksi tutkituista kohteista, Palomäki-Ruuhimäki Äijönkylässä, soveltuu tutkimuksen mukaan pienimuotoiseen maa-ainesten ottoon. Suurimmat kallioalueet (maaperän paksuus 0-1 m, punaiset alueet) ovat Laitasaarenkallion laella ja Sotkankallio-Kirkkokallio alueen mäkien lakialueilla. Hirvimäellä on pienialaisempia 2 ja Bedrock of Finland, sekä Kananoja 2000: Kallioperän suojelu- ja opetuskohteita Etelä-Pohjanmaalla, Keski-Pohjanmaalla ja Pohjanmaalla; Suomen ympäristö 429/ Digitaalinen maaperäkartta 1: , 4 Vaasan läänin seutukaavaliitto, Geologisen tutkimuskeskus: Kauhajoen sora- ja hiekkavarat Kohteet 25, 38, 55-59, 62, 64, ja kuuluvat kaava-alueeseen.8 Kauhajoen keskustaajaman osayleiskaava 2035, kaavaehdotuksen selostus kallioalueita. Pieniä kallioalueita, joilla maaperän paksuus ei ylitä metriä, on lisäksi muidenkin mäkien lailla. Suurimmalla osalla alueesta kallioperää peittävät paksut maakerrokset, jotka voivat olla paikoin jopa yli 65m paksut Topografia Kuva: Kaava-alueen korkeussuhteet havainnollistettuna rinnevalovarjostuskuvan avulla Alueen korkokuvassa erottuu selvä laakso-selännejako. Alueen keskiosa on tasaista laaksoa, jossa selvimmin erottuvat maastonmuodot ovat vesiuomia. Avoimen viljelylaakson korkeusvaihtelut ovat metriä matalan jokivarren ja selännemetsän reunan välillä (etäisyys 1,5km). Laakso rajautuu alavasta maisemasta kohoaviin, verrattain tasaisiin selänteisiin. Alueen korkeimmat kohdat ovat suunnittelualueen pohjois- ja itäosissa. Kalliolakinen Sotkankallio (148,7 mpy) erottuu jyrkempänä maastonkohoumana avoimen maiseman rajalla, ja kohoaa laakson reunasta n. 48 metriä. Myös Laitasaarenkallio (142,1 mpy) kohoaa yli 40 metriä laakson reunasta. Hirvimäen ja Aittoomäen laet ovat metriä laakson reunaa korkeammalla, mutta rinteet ovat loivempia. Kaava-alueen pohjoisosissa selänteiden laet kohoavat n. 15 metriä laakson reunaa korkeammalle. Kaava-alueen matalin kohta on jokivarsi Harjankylässä 79,4 mpy. Avoimen laakson keskellä keskustan itäpuolella on yksi selvä maastonkohouma, Kalmarinmäki. Luomankylässä selänteestä työntyy peltojen keskelle jyrkkärinteinen mäki, Sysimäki. Kalkunmäki- Vuorenmaa on pienempi laakson keskelle sijoittuva selänne, joka rajaa kaupunkikeskustaa lounaasta. Jyrkkiä mäkiä on asutuksen yhteydessä myös Korpikylän länsi- ja koillispuolella. Punaiset käyrät sijoittuvat korkeustasoille mpy. tumman siniset mpy, vaalean siniset mpy, tumman vihreät mpy ja kirkkaan vihreät mpy. Kaavaalueen länsipuolelle sijoittuvat avoimet peltoalueet sijoittuvat korkeustasoille mpy. Laakson ja selänteen tyypillinen korkeusero on n metriä. 5 Kauhajoen sora- ja hiekkavarat s42.9 Kauhajoen keskustaajaman osayleiskaava 2035, kaavaehdotuksen selostus Vesistöt ja vesitalous Kaava-alueella ei sijaitse luonnontilaisia järviä tai lampia. Sitä vastoin virtavedet ovat osa suunnitteluympäristöä. Suuri osa kaava-alueen vesistöistä on ihmisen muovaamia. Kauhajoen kaava-alue on kokonaisuudessaan Kyrönjoen valuma-aluetta, sen latva-alueita. Alueella yhtyy neljä jokea yhdeksi: Kainastonjoki, Päntäneenjoki, Kauhajoki ja Ikkelänjoki. Kainaston-, Kauha- ja Päntäneenjoki virtaavat pääasiassa tasaisen peltomaiseman keskellä, pudotusta on vähän ja rantoja ja uomaa on käsitelty. Ikkeläjoki sitä vastoin virtaa suurelta osin metsän keskellä, pudotusta matkalla on selvästi enemmän ja joki on suurimmalta osalta täysin luonnontilainen. Kainastonjoki on kaava-alueen joista vähiten luonnontilainen. Jokien sivu-uomia on kaavaalueella lukuisia. Ne ovat latvavesille tyypillisesti verrattain kapeita ja kuivana kautena vähävetisiä. Suuri osa sivuluomista on valtaojan kokoisia. Peltojen kuivatuksen purkautumisreittinä toimivia valtaojia on alueella lukuisia. Alueen pienvedet ovat syntyneet ihmistoiminnan seurauksena eivätkä täytä Vesilain määritelmää. Kartassa vesistöt merkitty sinisellä, valuma-alueiden rajat mustalla ja pohjavesialueet keltaisina alueina. Lähde. paikkatietoikkuna.fi/web/fi. Jokiuomien kapeus, hidas virtaama ja tasaiset maastonmuodot aiheuttavat alueella jonkin verran tulvia. Eniten tulvivia alueita ovat Jokimaa Päntäneenjoen varrella ja Kainastonjokivarsi. Tulevaisuudessa rankkojen sateiden aiheuttamat kaupunkitulvat voivat olla riski paitsi lämpimämpinä vuodenaikoina myös talvella, mikäli talvet muuttuvat nykyistä leudommiksi. Suunnittelualueen maaperässä ja sen kerroksissa on runsaasti pohjavettä. Osayleiskaavan alueella sijaitsee kokonaan tai osittain viisi pienialaista pohjavesialuetta: Fyrrykallio, Kuutinkylä, Toivakanmäki, Vennanmäki A ja Harrinkangas (keltaiset alueet yllä olevassa kartassa). Nämä kaikki muodostumat ovat vedenhankintaa varten tärkeitä, I-luokan pohjavesialueita. Fyrrykallio ( ) sijaitsee suunnittelualueen kaakkoisosassa. Fyrrykallio on kalliomäki, jonka päällä on rantakerrostumia. Muodostuma kerää vettä ympäristöstä, ja pohjavesi virtaa pitkin kallion pintaa pohjoiseen. Alueen pohjoisosa on turvepeitteistä. Alueella muodostuvan pohjaveden määräksi on arvioitu 200 m 3 /d. Alueen pohjois-/koillisosassa sijaitsee Aro-Lustilan vedenjohto-osuuskunnan ja luoteisosassa Kauhajoen Lustilankylän vesiosuuskunnan vedenottamot, joista saa vetensä noin 50 taloutta. Kuutinkylä ( ) on vettä ympäristöstä keräävä rantakerrostuma. Pohjavesi virtaa lännestä itään ja purkautuu tiivispeitteisen alueen reunassa lähteinä. Alueella on arvioitu muodostuvan pohjavettä noin 80 m 3 /d ja alueen itäosassa sijaitsee Kuurinkylän painovesiyhtymän vedenottamo, joista saa vetensä noin 10 taloutta. Kuutinmäki sijaitsee osittain suunnitellulla yleiskaava-alueella. Toivakanmäki ( ) on ohuen rantakerrostuman peitossa oleva kalliomäki, joka kerää vettä ympäristöstä. Pohjavesi virtaa rinnettä myöten länteen päin. Mäen alareunassa on lähteitä. Alueella on arvioitu muodostuvan pohjavettä 800 m 3 /d. Toivakanmäen luoteisosassa sijaitsee Koivula-Krekolan vesiyhtymän ja lounaisosassa Kauhajoen vesihuolto Oy:n vedenottamot, joista saa vetensä noin 10 taloutta. Ao. pohjavesialueen Kauhajoen kunnassa sijaitseva osa kuuluu kaavoitettavaan osayleiskaava-alueeseen. Vennanmäki A ( A) on vettä ympäristöön purkava moreenimuodostuma, jonka pintakerrokset ovat huuhtoutuneet ja vettä johtavat. Moreenipeitteen paksuus vaihtelee 2-14 met-10 Kauhajoen keskustaajaman osayleiskaava 2035, kaavaehdotuksen selostus riin. Pohjaveden päävirtaussuunta alueella on idästä länteen. Muodostuvan pohjaveden määräksi on arvioitu 100 m 3 /d. Alueen länsiosassa sijaitsevat Ikkelänkylän vesiosuuskunnan ja Vennanmäen vesiosuuskunnan vedenottamot, joista saa vetensä noin 50 taloutta. Lisäksi noin 200 m etäisyydellä Vennanmäen pohjavesialueen pohjoispuolella on Ikkelänkylän vesiosuuskunnan kaivo. Tokerotie kulkee pohjavesialueen läpi. Vennanmäki A pohjavesialue sijaitsee kokonaan suunnitellulla osayleiskaava-alueella. Harrinkankaasta ( ) vain hyvin pieni osa pohjavesialueen pohjoisosasta sisältyy osayleiskaavahankkeen alueeseen. Harrinkankaalla sijaitsee noin 1 km etäisyydellä osayleiskaava-alueesta Kauhajeon Vesihuolto Oy:n vedenottamo. Pohjaveden virtaussuunta on alueella pohjoiseen ja pohjavettä purkautu Rydinlähteen alueella. Em. pohjavesialueita ei ole luokiteltu pohjavesien suojelun ja kiviaineshuollon yhteensovittamishankkeen (POSKI) yhteydessä. Lisäksi osayleiskaava-alueen lähiympäristössä sijaitsee pohjavesialueita (Vennanmäki B, Pitkämönkangas A ja Järvikangas), jotka ovat vedenhankintaa varten tärkeitä I-luokan pohjavesialueita. Kauhajoen sora- ja hiekkavarat selvityksessä on pohjavesialueina mainittu myös Kotomäki Kalankylän itäpuolella ja Vartalo Harjankylässä. 6 Kaava-alueella on myös lähteitä. Osaan lähteistä on rakennettu kaivo ja osaan on kaivettu oja. Vesilain (1961/264, 15a ja 17a ) tarkoittamia lähteitä on Keevelintien pohjoispuolella olevalla alueella, Lähdeskorventien varrella aivan kaava-alueen itärajalla sekä alueen pohjoisosassa Toivakanmäen alueella. Lähdealueet tulee kartoittaa tarkemmin alueen yksityiskohtaisempaa maankäyttöä suunniteltaessa Pienilmasto Alueen ilmastoon vaikuttaa meren läheisyys. Talvet ovat verrattain leutoja, ja varsinkin laaksossa lumen määrä jää usein vähäiseksi. Loivat pinnanmuodot eivät juurikaan muodosta pienilmastoltaan niin epäedullisia alueita, että pienilmasto rajoittaisi merkittävästi maankäyttöä Kasvillisuus ja luontotyypit Suomen kasvimaantieteellisessä aluejaossa Kauhajoki sijoittuu boreaalisten metsien alueelle. Metsät ovat boreaalisella vyöhykkeellä havupuuvaltaisia ja tyypillisesti vähälajisia. Havumetsien kasvillisuus on vähälajista, sillä maaperä on hapanta ja melko köyhää sekä ilmasto viileää. Kivennäismaat alueella ovat selännemetsien reunoilla verrattain reheviä, ja näkyvät satelliittiaineistossa tuoreena kankaana (ks. kartta alla). Maaston pienet, kosteutta keräävät notkot ovat lehtomaista kangasta. Turvemaat ovat pääasiassa vähäravinteisia ja näkyvät satelliittikuvassa kuivahkona tai kuivana kankaana. Mäntyä kasvavat rämeet ovat yleensä ravinteisuudeltaan kuivahkoja tai kuivia kankaita ja avosuot kuivia ja jopa karukkokankaita. Yllä kasvupaikkakartta ja seuraavalla sivulla kasvupaikan päätyyppi satelliittikuvatulkinnoista. Kasvupaikkakartassa turvepohjaisten alueiden kasvupaikkatyypit näkyvät karuina kankaina runsaasta vesitaloudesta huolimatta, sillä ne ovat kasvupaikkoina karuja. Selitteen kirjainyhdistelmä tvs tarkoittaa tai vastaava suo- tai turvemaa. Lähde 6 Kauhajoen sora- ja hiekkavarat s. 40 ja 42.11 Kauhajoen keskustaajaman osayleiskaava 2035, kaavaehdotuksen selostus Alueen eteläosassa aivan kaavaalueen rajalla on Luonnonsuojelulain 29 mukainen lehtokuvio. Kohde sijaitsee Korpikylässä Rydinkallion koillispuolella ja kuuluu lehtojensuojelualueeseen (ks. selostuksen s.15). Mahdollisia Metsälain 10 :n tarkoittamia erityisen tärkeitä elinympäristöjä on mm. Äijälän Pappilan alueella (huomioitu asemakaavoituksessa), Sotkankallion alueella, Aronkylän puhdistamolla (pienialaisia lehtoja), sekä Sotkanluoma ja Keevelinluoma. Alueet tulee huomioida alueen metsänkäsittelytoimenpiteitä suunniteltaessa. Asemakaavoitetulla alueella Metsälaki koskee vain metsätalousalueeksi määriteltyjä alueita. Alueella ei ole vanhoja metsiä tai ympäristön monimuotoisuuden kannalta merkittäviä muita kohteita. Jokien rantaalueet ovat monimuotoisuuden kannalta tärkeitä alueita. Suunnittelualueella ei esiinny merkittäviä perinnebiotooppeja. Alueen kasvilajistoon ei kuulu vaateliaampaa putkilokasvilajistoa eikä vanhaan asutukseen viittaavia arkeofyyttejä eli muinaistulokkaita. Mahdolliset pienialaiset ketokohteet on inventoitava asemakaavoituksen yhteydessä, mikäli niitä alueella esiintyy. Suunnittelualueella ei ole merkittäviä perinnemaisemakohteita Eläimistö Eläimistöstä on luontoselvityksessä kartoitettu linnustoa, liito-oravia, lepakoita sekä viitasammakoita. Alue on linnustollisesti melko tavanomaista ja huomattavan tiheälinnustoiset kohteet puuttuvat alueelta. Aronkylän puhdistamon lehtoa ja Kauhajoen Kasinon rehevää jokivartta voi pitää paikallisesti merkittävänä pesimälinnustokohteena. Alueella on havaittu pesimäaikaan 13 lintudirektiivin (Council Directive 79/409/ETY) liitteen I pesimälajia sekä 12 kansallisessa uhanalaisluokituksessa (Rassi ym. 2001) mainittua pesimälajia. Pysyvän pesän rakentavien petolintujen pesiä ei havaittu inventoiduilla alueilla, mutta alueen eteläosa kuuluu huuhkajan laajaan reviiriin ja laji saattaa joinakin vuosina pesiä alueella. Alueen itäosassa on melko tiheä kanalintukanta. Alueen suurempien metsäkuvioiden pöntöissä pesinee hyvinä myyrävuosina myös helmi- ja varpuspöllöjä, jotka kuuluvat myös Lintudirektiivin liitteen I pesimälajeihin. Muista Lintudirektiivilajeista alueella esiintyy ainakin joinain vuosina sekä ruisrääkkä että peltosirkku, joita nyt ei inventoinnissa havaittu. Alueella ei ole asuttuja liito-oravan elinpiirejä, ja liito-oravalle soveliasta elinympäristöä on alueella niukasti. Sotkanluoman jokivarrella on potentiaalista liito-oravalle soveltuvaa elinympäristöä, mutta mitään havaintoa lajin esiintymisestä alueella ei tehty. Suuria liito-oravalle pesimäympäristöksi soveltuvia sekametsäkuvioita ei alueella ole ja kaikki alueen mahdolliset liitooravaympäristöt ovat hyvin pienialaisia. Muista EU:n Luontodirektiivin liitteen IV mainituista lajeista suunnittelualueella esiintyy todennäköisesti viitasammakoita Polvennevalla sekä Keevelinluoman ja Sotkanluoman alueilla. Luontodirektiivin liitteen IV lajeihin kuuluvista lepakoista alueella esiintyy ainakin pohjanlepakoita, vesisiippoja ja isoviiksisiippoja/viiksisiippoja. Alueen jokivarret ovat lepakoiden suosimia saalistusmaastoja. Lepakoiden pesimäyhdyskuntia tai talvehtimispaikkoja ei inventoinnissa löydetty ja merkittävien talvehtimispaikkojen esiintyminen alueella on epätodennäköistä sopivien kohteiden puuttumisen vuoksi. Alueen selännemetsissä liikkuu, ruokailee ja lisääntyy myös tavanomaista metsän nisäkäslajistoa, kuten jäniksiä, kettuja ja hirviä.12 Kauhajoen keskustaajaman osayleiskaava 2035, kaavaehdotuksen selostus Arvokohteet Valtakunnallisesti arvokkaat maisemat Valtakunnallisesti arvokkaat rakennetun ympäristön arvokohteet Osayleiskaava-alueelle sijoittuu osa yhdestä valtioneuvoston periaatepäätöksen (1/500/95) valtakunnallisesti arvokkaasta maisemaalueesta. Hyypänjokilaakson valtakunnallisesti arvokas maisema-alue ulottuu asemakaava-alueelle Kuja- Kokon kaupunginosaan saakka (musta vinoviivoitus viereisessä kartassa). Valtakunnallisesti arvokkaista maisema-alueista on valmistunut päivitys, joka on perusta maisemaalueiden rajojen tarkistamiselle lähivuosina. Päivityksessä esitetään Hyypänjokilaakson maisema-alueen pohjoisimpien osien eli Hämes- Havusen pohjoispuolelle sijoittuvien alueiden poistamista rajauksesta. Tämän toteutuessa suurin osa kaava-alueelle ulottuvista alueista poistuisi valtakunnallisesti arvokkaan maisema-alueen rajauksesta. Valtakunnallisesti merkittäviä kulttuurihistoriallisia rakennettuja ympäristöjä, ns. RKY2009- kohteita on kaava-alueella kaksi, Hämes-Havusen umpipiha ja Hämeenkankaan - Kyrönkankaantie (yllä olevassa kartassa vihreä viiva sekä nuolella osoitettu vihreä vinoviivoitus). Hämes-Havusen tilan mies- ja karjapihaan jakautuva umpipihakokonaisuus edustaa 1800-luvun eteläpohjalaista talonpoikaisarkkitehtuuria. Hämeenkankaan- ja Kyrönkankaantie saa alkunsa Kauhajoelta, ja osa siitä sijoittuu kaava-alueen eteläosaan. Satakunnassa Kyrönkankaantienä, Pirkanmaalla Hämeenkankaantienä ja Pohjanmaalla Pohjankankaantienä tunnettu tie on yksi Suomen keskiaikaisista pääteistä ja ainoa kesäaikaan kuljettavissa ollut reitti Satakunnasta ja Hämeestä Pohjanmaalle (Lähde: Kaava-alueella ei ole rakennussuojelulailla tai kirkkolailla suojeltuja rakennuksia. Osayleiskaava-alueella on useita kiinteitä muinaisjäännöksiä (ks. viereinen kartta). Kiinteät muinaisjäännökset on rauhoitettu muinaismuistolain perusteella, ja niiden säilymistä uhkaavat toimenpiteet on kielletty. Osayleiskaava-alueella ei ole valtakunnallisesti merkittäviä muinaisjäännöksiä. Alueelta on löydetty viisi esihistoriallista asuinpaikkaa, loput löydöt ovat historialliselta ajalta tai ajoittamattomia. K-P:n arkelogiapalvelu laati v arkeologisen inventoinnin Kauhajoen keskustaajaman osayleiskaava ja laajennusosat. Inventoinnissa löytyi 11 uutta kohdetta (historialliselta ajalta tai ajoittamattomia) ja lisäksi huomioitiin peruskartoille merkityt kahdeksan tervahautakohdetta. Selostuksen liitteenä on luettelo muinaisjäännöksistä kaava-alueella.13 Kauhajoen keskustaajaman osayleiskaava 2035, kaavaehdotuksen selostus Maakunnallisesti arvokkaat maiseman ja rakennetun ympäristön arvokohteet Etelä-Pohjanmaan maakuntakaavassa on osoitettu kulttuuriympäristön tai maiseman vaalimisen kannalta tärkeäksi alueeksi Kainastonjoen ja Kyrönjoen varren peltolakeudet. Maakuntakaavan liitteessä IV lueteltuja maakunnallisesti merkittäviä rakennetun kulttuuriympäristön kohteita ovat kaava-alueella: Mattilan talonpoikaistalo, Aronkylä ( RKY 1993) (Ala-Mattila) Ikkelän taloryhmä pienen joen ympärillä, Aronkylä (RKY 1993) Toikka-Toivakka taloryhmä, Harjankylä Havusen talo, Aronkylä (Korpiaro) (Keskusta-alueen osayleiskaavassa 1991 S-merkinnällä merkityt kohteet on lihavoitu yllä ja alla olevissa luetteloissa. Asemakaavalla suojellut kohteet on osoitettu punaisella tekstillä.) Maakunnallisia inventointeja ja arvoluokituksia on tehty useita. Muissa maakunnallisissa luokituksissa mainittuja rakennushistoriallisesti arvokkaita kohteita Kauhajoella ovat edellä mainittujen lisäksi: Kotitalousopiston vanha osa (Kauhajoen koti- ja laitostalousoppilaitos) Sanssin kartano (päärakennus, renkitupa, punainen tupa, aitta) Äijälän pappila Kauhajoen pitäjänmakasiini (kruununmakasiini) Suomen sodan aikainen taistelupaikka (Sotatie), muistomerkki Parjakannevan taistelupaikka sekä Suomen sodan muistomerkki Samelinlaksossa Kauhajoen osuusmeijeri Evankelinen kansanopisto Kauhajoen pääkirkko ympäristöineen Ollonqvistin kauppakartano eli nykyinen Kotiseututalo makasiineineen Kirkonkylän koulu (Terijoen siipi, eduskuntasali, Sanssin koulu) Maamieskoulu Nuorisotalo Räimiskä (entinen seuraintalo ja kunnantalo) Kunnan hallintokeskus, johon kuuluu Hallintoaukion ympärillä olevia julkisia rakennuksia: kaupungintalo, vanha kunnantalo, ent. valtion virastotalo, kirjasto, Aninkoulu, yhteiskoulu, lukio, koulukeskus, hammashoitola ja muut terveydenhoidon rakennukset. Paikallisesti arvokkaat maiseman ja rakennetun ympäristön arvokohteet Asemakaavalla suojeltuja rakennuskokonaisuuksia on alueella yhteensä 13, edellä lueteltujen lisäksi: Knuuttilan mylly Ojalan pakari, ent. Säästöpankki Setälä, ent. Lukkarila Keskustaseudun osayleiskaavaa varten koottiin paikallisten kulttuuriympäristöjen arvottamista varten arvottamistyöryhmä, jossa oli mukana virkamiehiä ja luottamushenkilöitä. Arvottamistyöryhmän työ perustui Kauhajoella tehtyihin kulttuuriympäristöä koskeviin selvityksiin sekä työryhmän asiantuntemukseen ja paikallistuntemukseen. Lähtökohtana oli vuonna 2003 laadittu selvitys Kauhajoen osayleiskaava-alueen rakennetun ympäristön kartoitus (Tallgren 2003). Työryhmän työn tuloksena laadittiin raportti Kauhajoen keskustaajaman oike-14 Kauhajoen keskustaajaman osayleiskaava 2035, kaavaehdotuksen selostus usvaikutteinen osayleiskaava 2035, rakennetun ympäristön ja rakennusten arvottaminen (toim. Tallgren 2013). Työryhmän muodostivat arkkitehti Liisa Kasi, Etelä-Pohjanmaan maakuntamuseon rakennustutkija Sirkka-Liisa Sihvonen, rakennustarkastaja Keijo Mäenpää, rakennusvalvonnan projektityöntekijä Sari Tallgren sekä luottamushenkilöt Antti Niemi-Aro ja Satu Uitto. Rakennukset ja rakennetut ympäristöt on inventoitu käyttäen kriteerejä maisemalliset, historialliset ja rakennushistorialliset arvot. Työryhmä luokitteli kohteet luokkiin A, B ja C. Arvottamistyöryhmän työstä on valmistunut erillinen raportti. Kohteet ja niiden numerointi on lueteltu liitteessä. Numerointi on vastaava Keskeisen laaksoalueen rakennemalli -kaavakartalla. Kulttuuri- ja rakennushistorialliset rakennukset kaava-alueella, luokka A Keskusta-alueella: Koskiaro, Kaura (1913), Rewellin talo (1948), Pajaniemi (1900-luvun alkupuoli), Huttula (1963), Vahonkulma (1963), Äystö ent. Koivisto (1956), Filppula (1876), Räimiskä nuorisotalo, Rientola (1898), Rauska, Rinta-Knuuttila (1914), Ullantie 10, ent. neuvola (1981), Rainoma (1941), Koskiranta (1940), Ratalahti (1936), Aromuksen palatsi, Kotirinne (1951), Kotila (1958), Maatalousoppilaitos, Maamieskoulu (1925) Aronkylän taajamassa: Koivikko (1938), Paukkula (1938), Aron ala-aste (1933), Yhteistalo (1932), Enonkulma (1950) Keskusta-alueen ulkopuolella Aron-Harjan suunta: Alaharja (1918), Vähäharja (1928), Yli- Harja, Harja, Vanha Harja (1800-luvun puoliväli), Myllymäki, pelimannin tupa (1900-luvun alku), Harjankylän entinen koulu (1923), Myllyniemi (1930), Hirvitarha (1936), Keski-Laturi (1880), Lehtinen (1850-l), Lamminkoski (1901), Metsäranta (1800-luku), Latva-Äijö (ennen 1860-l), Kaura (1869), Kauhajoen Evankelinen opisto (1929), Kauhajoen rautatieasema (1911), Mäntykangas (1800-luvun loppu), Mattila (1900), Ylikuutti (1900-luvun alku), Lukkari- Laturi (1844), Ala-Marttila (1800-luvun loppu), Vierimaa (1900-luvun alkupuoli), Korkola (1934), Tuominen (1928), Mäkinen (1900-luvun alku), Koski-Harja (1895) Keskusta-alueen ulkopuolella Päntäneen suunta: Koivisto (1910), Nirvan entinen koulu (1927), Kiviluoma (1915), Kyyny (1874), Mäki-Kyyny (1800-luvun loppu) Keskusta-alueen ulkopuolella Kokonkylän suunta: Varamäki, Paloranta (1927), Louhela (1935), Yli-Kokko (1901), Latvakokko (1902), Kokonkylän koulu (1914) Keskusta-alueen ulkopuolella Koskenkylän-Heikkilän suunta: Ollila (1900-luvun alku), Keski- Heikkilä (1877), Ala-Yrjänen (1844), Ala-Pukkila, Yli-Antila (1906), Mäki-Havunen (Sahakangas) (1897), Latva-Pukkila (1799), Rantamäki (1947), Haapakoski (1913), Uusitalo (1877), Ala- Havunen (1820) Kulttuuri- ja rakennushistorialliset rakennukset kaava-alueella, luokka B Keskusta-alueella: Vahonkulma (1963), Rinta-Filppula, Klasi-Filppula (1912) Keskusta-alueen ulkopuolella: Nevala (1880), Suksi, Vartio-Kuutti (1906), Hautaniemi (1842) Kulttuuri- ja rakennushistorialliset rakennukset kaava-alueella, luokka C Raitio (1903), Ala-Kokko (1880-luku) Arvokkaat kokonaisuudet: Harja (neljän talon kokonaisuus) (A), Harjankylän keskustaajama (B), Ikkelän taloryhmä (B), Rinnemäki (C)15 Kauhajoen keskustaajaman osayleiskaava 2035, kaavaehdotuksen selostus Luonnon arvokohteet Kaava-alueella ei sijaitse Natura 2000 alueita eikä luonnonsuojelualueita. Alueella tavattavaa kasvillisuutta ja eläimistöä on kuvailtu tarkemmin kohdissa Luontoselvityksessä etsittiin mm. luonnonsuojelulain, metsälain ja vesilain mukaisia luontoarvokohteita. Kaava-alueen etelärajalla on Luonnonsuojelulain 29 mukainen lehtokuvio (kartassa nro1). Kohde sijaitsee Korpikylässä Rydinkallion koillispuolella ja kuuluu lehtojensuojelualueeseen. Mahdollisia Metsälain 10 :n tarkoittamia erityisen tärkeitä elinympäristöjä on Äijälän Pappilan alueella (nro. 6), Sotkankallion alueella (nro. 12), Aronkylän puhdistamolla (nro. 4), sekä Sotkanluoma (nro. 9) ja Keevelinluoma (nro. 13). Vesilain (1961/264, 15a ja 17a ) tarkoittamia lähteitä on Keevelintien pohjoispuolella olevalla alueella, Lähdeskorventien varrella kaavaalueen itärajalla sekä alueen pohjoisosassa Toivakanmäen alueella. Luontoselvityksessä paikallisia luontoarvoja on todettu myös Kauhajoen kasinon ja Aronkylän vedenpuhdistamon lähiympäristöissä (linnusto), Sotkankallion ja Laitasaaren kalliolailla (kallioja paahde-eliöstö), Ikkeläjoen varrella sekä metsäalueilla (pienet lehtokuviot). Luettelo kohteista: 1. Näsiänmäen lehto, Korpikylä, Luonnonsuojelulain 29 mukainen lehtokuvio, kuuluu lehtojensuojelualueeseen 2. Toivakanmäki, lähteitä 3. Laitasaari, kuusikko, linnusto 4. Aronkylän puhdistamo, linnusto, MetsäL 10 lehto 5. Kasino, linnusto, lepakot 6. Äijälä, lehto 7. Lähdeskorpi, lähteitä 8. Ikkeläjoki, suojeltu joki 9. Sotkanluoma, MetsäL Keevelintien varsi, lähteitä 11. Sotkankallio, linnusto 12. Sotkanmäki, lehto 13. Keevelinluoma, MetsäL Polvenneva, viitasammakko16 Kauhajoen keskustaajaman osayleiskaava 2035, kaavaehdotuksen selostus Alue- ja yhdyskuntarakenne Kauhajoki on Suupohjan seutukunnan julkisten ja kaupallisten palvelujen, elinkeinoelämän ja asumisen keskus. Kauhajoki sijaitsee maantieteellisesti seutukunnan keskellä, kahden kantatien varrella. Liikenteelliset yhteydet maakuntakeskukseen Seinäjoelle (57 km), Vaasaan (97 km) sekä satamaan Kaskisiin (60 km) ovat kantateitä (kt 67) pitkin hyvät. Myös seutu- ja kantatieyhteydet itään Jalasjärvelle (38 km), etelään Tampereen (170 km) ja Porin (125 km) suuntaan (kt44) sekä rannikolle Kristiinankaupunkiin (50 km) ovat vilkkaassa käytössä. Kauhajoen halki kulkee myös Suupohjan radan rautatielinja, jolla on jonkun verran tavaraliikennettä. Kauhajoki sijoittuu maakunnallisessa yhdyskuntarakenteessa merkittävän Kauhajoki-Kauhava - kehityskäytävän eteläkärkeen. Tämä banaaniakseli muodostaa Etelä-Pohjanmaan infrastruktuurin, teollisuuden ja väestön sijoittumisen selkärangan. Viereinen kartta havainnollistaa maakunnallista rakennetta ja sen Kauhajoelta Kauhavalle ja Alahärmään ulottuvaa kehityskäytävää. Lähde: Hynynen, Ylä-Anttila, Heikkilä: Etelä-Pohjanmaan rakennemalli Kauhajoki on Kyrönjoen yläjuoksulla, Kyrönjoen neljän latvahaaran yhtymisalueella. Kauhajoki kuuluu Suupohjan talousalueeseen Etelä-Pohjanmaalla. 45 minuutin säteellä kuntakeskuksesta asuu lähes asukasta ja sijaitsee noin työpaikkaa. Väestö Kumulatiivinen väestö 0-15 min min min Saavutettavuus tieverkkoa pitkin Kauhajoen keskustasta. Kartta havainnollistaa alueet, joilta ajomatka kestää Kauhajoelle enintään 15 (punainen), 30 (keltainen) ja 45 minuuttia (sininen). Lähde: Ramboll Viereisessä taulukossa on esitetty väestö ja työpaikat, jotka sijoittuvat em. vyöhykkeille. 45 minuutin säteellä Kauhajoesta asuu lähes asukasta ja on työpaikkaa. Lähde: Ramboll Työpaikat Kumulatiiviset työpaikat 0-15 min min min17 Kauhajoen keskustaajaman osayleiskaava 2035, kaavaehdotuksen selostus Teemakartta Etelä-Pohjanmaan kaikista tiekuljetuksista. Viereinen kartta havainnollistaa Kauhajoen asemaa Etelä-Pohjanmaan tiekuljetusten virroissa. Kantatie 67 Kaskisista Kauhajoen kautta Seinäjoelle on merkittävä tavaraliikenteen väylä. (Lähde: Tilastokeskus, Tieliikenteen tavarankuljetustilasto, vuosina kuljetettujen tonnien keskiarvo) Kauhajoki on Suupohjan alueen keskus myös kaupallisesti. Viereinen kartta havainnollistaa kaupunkien vaikutusalueet pienimmän ajoajan mukaan (Lähde: Ramboll 2014). Alla: Vasemmalla Kauhajoen väestö suhteessa lähikuntien väestömääriin. Oikean puoleinen kartta osoittaa paikallismarkkina-alueen TNS Gallupin vaikutusaluetutkimuksen mukaan. Kauhajoen kaupalliseen vaikutusalueeseen kuuluvat kaikki kaupungin länsipuolelle sijoittuvat kunnat rannikolle saakka sekä Karvia ja Honkajoki.18 Kauhajoen keskustaajaman osayleiskaava 2035, kaavaehdotuksen selostus Kaupunkirakenne taajamassa on rakentunut jokea myötäillen pohjoiseteläsuuntaisesti pitkänomaiseksi. Selkärankana on keskustan halki kulkeva pääliikenneväylä Päntäneen suunnasta Aronkylään (Päntäneentie-Puistotie-Topeeka). Ydinkeskustan kohdalla pääväyliä on rinnakkain kaksi, Puistotie ja Topeeka. Ydinkeskusta muodostaa toiminnoiltaan monipuolisimman osan (julkiset ja kaupalliset palvelut, työpaikat, asuminen, rakennetut puistot, virkistysalueet). Sitä ympäröivät pientaloalueet. Teollisuusalueet sijoittuvat taajaman itäja pohjoispuolelle (Aro, Lellava, Panula). Taajaman rakennuskanta on pääasiassa 1-2 -kerroksista, kerroksisia rakennuksia on vain muutama. Taajama-aluetta ympäröivät laajat tasaiset viljelyalueet, joita rajaa verrattain loivapiirteiset, metsäiset selänteet. Taajaman läheistä hajaasutusta on eniten vanhan yleiskaavan alueella Päntäneentien varrella Yrjänäisen suunnalla sekä Lustilassa (ks. kartta yllä). Suunnittelualueelle sijoittuu joitakin kylämäisiä maaseutuasutuksen tiivistymiä kuten Koskenkylä, Lustila, Äijönkylä ja Harjankylä. Ikkeläjoen varteen sijoittuu jonkun verran loma-asutusta. Keskustatoiminnot ja palvelut Keskustatoiminnot (julkiset ja kaupalliset palvelut, toimistotilat) sijaitsevat pääosin ydinkeskustassa. Päivittäistavarakauppa ja joitakin muita palveluja on lisäksi Aronkylässä. Myös ravintola- ja majoituspalvelut keskittyvät ydinkeskustaan ja Aronkylään. Alakouluja on keskustan lisäksi Pukkilassa ja Aronkylässä. Suurimat päiväkotiyksiköt sijaitsevat Äijälässä ydinkeskustan eteläreunalla sekä Aronkylässä. Pääosa julkisista palveluista sijaitsee tiiviinä kampuksena ydinkeskustassa, mm. kaupungintalo ja kirjasto, koulukeskus ala- ja yläkouluineen, terveyskeskus ja muut terveyspalvelut (LLKY), vanhusten palvelutalo, ammattioppilaitoksia, kansalaisopiston, musiikkiopiston (Panula-opisto) ja kuvataidekoulun tilat, nuorisotalo, vapaa-aikakeskus Virkku sekä pelastuslaitos. Oppilaitoksia sijaitsee lisäksi ydinkeskustan tuntumassa (maatalousoppilaitos) sekä Turjassa (evankelinen oppilaitos). Evankelis-luterilaisen seurakunnan kirkko ja hautausmaa sijaitsevat maamerkkinä ydinkeskustan eteläreunalla. Toinen hautausmaa sijaitsee etelämpänä taajaman ulkopuolella Vuorenmaassa.19 Kauhajoen keskustaajaman osayleiskaava 2035, kaavaehdotuksen selostus Palveluiden keskusta on kaksinapainen: ydinkeskustan pohjoisosassa sijaitsevat suuret kaupat ja eteläpäässä julkiset palvelut. Erikoiskaupan ja palvelujen vyöhyke yhdistää näitä (ks. kartta edellisellä sivulla). Asuminen Suunnittelualueelle sijoittuu suurin osa Kauhajoen asuinaluetiivistymistä. Viereinen kartta havainnollistaa asutuksen sijoittumisen Kauhajoella ja sen lähialueilla. N. puolet Kauhajoen väestöstä asuu asemakaava-alueella. Taajaman lievealueella asutusta on eniten idässä Lustilassa sekä etelässä Koskenkylän ja Heikkilän suunnalla. Kaava-alueen ulkopuolelle jäävät viereisessä kartassa näkyvät kyläkeskittymät Kainasto ja Päntäne sekä pienemmät reuna-alueiden kylät kuten Nummijärvi, Kauhajärvi, Hyyppä, Sahankylä ja Ikkeläjärvi. Taajamassa asutus sijoittuu verrattain tasaisesti n. 4,5km pitkän asemakaava-alueen asuinalueille. Huomattava aukko asutuksessa on ns. Neva-Kokon alueella Aninkujan varrella, keskeisten palveluiden äärellä. Työpaikka-alueet Ydinkeskustassa sijaitseva hallintokampus sekä kaupallinen keskus ovat merkittävä työpaikkakeskittymä (ks. vier. kartta). Muita merkittäviä työpaikka-alueita ovat Panula, Lellavan ja Aronkylän teollisuusalueet keskustan itä- ja pohjoispuolella sekä Atrian nautateurastamo Rahikkatien varrella. Myös Koskenkylään sijoittuu pienempi työpaikkakeskittymä. Erityisalueet ja energiahuolto Aronkylässä on jätevesipuhdistamo, jätteitä vastaanottava hyötykäyttöasema ja lämpövoimala. Kaukolämpöä tuotetaan lämpövoimalaitoksessa keskustassa Lellavan alueella.20 Kauhajoen keskustaajaman osayleiskaava 2035, kaavaehdotuksen selostus Liikenne Yhdyskuntarakenteen liikenteellisen rungon muodostavat kantatiet 67 ja 44, seututie 663 (Päntäneentie), keskustasta lähtevät yhdystiet (Aninkuja, Talvitie, Eteläinen ja Pohjoinen yhdystie), keskustan pääkadut Puistotie ja Topeeka sekä pää- ja kokoojakatuverkosto. Linjaautoasema sijaitsee ydinkeskustassa. Vanha rautatieasema Aronkylässä on yksityisessä omistuksessa ja palvelee asuntona. Rautatien varrella ei ole nykyisin lastausaluetta. Päätieverkko suunnittelualueella. Ajoradan leveys kaikilla kanta-, seutu- ja yhdysteillä 5-10m. Virkistys Liikuntamahdollisuudet ovat Kauhajoella hyvät. Niitä tarjoavat keskustassa mm. Vapaaaikakeskus Virkku (uimahalli, keilahalli, painisalit, kuntosali, frisbeegolf) sekä sen läheisyyteen sijoittuva keskusurheilukenttä halleineen (pesäpallo, yleisurheilu, jalkapallo, tennishalli, koirien agility-rata, rantalentopallo). Urheilukenttiä sijoittuu lisäksi Kalkunmäkeen, ja ammattioppilaitoksen, Aron, Pukkilan ja Filppulan koulujen yhteydessä on kentät, alakouluilla myös leikkialueet. Koulukeskuksen yhteydessä on monipuolinen lähiliikunta- ja parkour-rata, ja nuorisotalon yhteydessä tenniskenttiä ja skeittipaikka. Kokon, Lustilan ja Yrjänäisen lakkautettujen koulujen kentät ovat yksityisessä omistuksessa. Keskustaajaman itäpuolelle noin kahden kilometrin päähän taajamasta sijoittuu Sotkan ulkoiluja urheilukeskus (laskettelu, hiihto, lenkkeily, moottoriurheilu, ammunta). Suunnittelualueen eteläkärjessä, taajamasta n. viiden kilometrin päässä Korpikylässä on golfkenttä. Julkisia uimarantoja ei sijaitse suunnittelualueella. Maakuntakaavaan on merkitty ohjeellinen ulkoilureitti sekä ohjeellinen moottorikelkkailun runkoreitti. Tekninen huolto ja erityistoiminnat Asemakaava-alueella on kattava kaukolämpö-, sähkö-, jätevesi- ja vesijohtoverkosto. Hulevesiverkostoa laajennetaan vähitellen. Asemakaava-alueen ulkopuolella jätevedet käsitellään pääasiassa tonttikohtaisilla pienpuhdistamoilla tai varastoidaan poiskuljetusta varten umpisäiliöihin. Haja-asutusalueella on useita vesiosuuskuntia, joilla on usean talouden yhteinen vedenottamo. Lisäksi lukuiset taloudet ottavat vetensä omasta kaivosta. Haja-asutusalueen elinkeinot Kaava-alueella harjoitetaan merkittävässä määrin maataloutta. Suunnittelualueelle sijoittuu lukuisia toimivia lypsy- ja lihanautakarjatiloja, sika- ja siipikarjatiloja, hevostaloutta ja kasvintuotantoa. Maataloustuottajille suunnatun kyselyn perusteella suurin osa tiloista suunnittelee jatkavansa tuotantoa ja merkittävä määrä tiloja suunnitteli laajentavansa tuotantoa seuraavien vuosien aikana.21 Kauhajoen keskustaajaman osayleiskaava 2035, kaavaehdotuksen selostus Toimintaympäristö Väestön rakenne ja kehitys Isojoki Karijoki Kauhajoki Teuva Kristiinankaupunki Närpiö Yhteensä Koko vaikutusalueella (Suupohja + lähimmät kunnat) asuu nyt noin asukasta. Vain Närpiölle ennustetaan kasvua. Asukasluku vähenee hitaasti ennusteen mukaan vuoteen 2035 mennessä koko alueella n. 6 % ja Kauhajoella 3 % eli n. 400:lla. Kauhajoki on Suupohjan seutukunnan keskus ja suurin asutuskeskittymä. Kauhajoella asui vuonna asukasta (2013), joista suurin osa (n ) suunnittelualueella ja n Filppulan, Panulan ja Kuja-Kokon kaupunginosien rajaamalla keskusta-alueella. Seutukunnan asukasluku vähenee hitaasti ennusteen mukaan vuoteen 2035 mennessä koko alueella n. 6 %. Kauhajoen väestö on pienentynyt viimeisen 20 vuoden aikana noin 1600 hengellä eli 10%. Kauhajoen asukasluvun odotetaan vähenevän ennusteen mukaan vuoteen 2035 mennessä 2,6 % eli 365:lla (ennustettu väkiluku vuonna 2035 on ). Ikärakenne Kauhajoella vuoden 2013 lopussa oli seuraava (suluissa koko maan keskiarvo): 0-9 -vuotiaat 10 % (11%), vuotiaat 12 % (11 %), vuotiaat 10 % (12 %), vuotiaat 16 % (18 %), vuotiaat 30 % (27 %) ja yli 65 vuotiaat 22 % (21%). Väestön ikärakenteen ennustetaan muuttuvan radikaalisti seuraavina vuosikymmeninä. Tilastokeskuksen ikäluokkien kehitysennusteen mukaan vuotiaiden ikäluokka tulee pienenemään n hengellä ja vastaavasti yli 65 vuotiaiden ikäluokka kasvamaan n hengellä seuraavan 25 vuoden aikana. Syntyvyyden kuitenkin ennustetaan laskevan vain hieman, jolloin vuotiaiden ikäluokan koko pienenisi vain vähän. Tilastokeskus, 2014.22 Kauhajoen keskustaajaman osayleiskaava 2035, kaavaehdotuksen selostus Asumisväljyys Asumisväljyys on kasvanut Kauhajoella varsin tasaisesti n. 0,5m 2 /henkilö/vuosi vuodesta 1989 (31,4 m 2 /henkilö) ollen 43,9 m 2 /henkilö vuoden 2012 lopussa. 7 Yhteensä asumisväljyys on kasvanut 23 vuodessa 40%. Vuoden 2012 lopussa asumisväljyys oli Etelä-Pohjanmaalla 42,3 m 2 /hlö (Lähde: tilastokeskus). 8 Asumisväljyyden odotetaan edelleen kasvavan koko Suomessa, jossa asumisväljyys oli vuoden 2012 lopussa 39,6 m 2 /henkilö. Asuntokuntien keskimääräinen koko on laskenut 1960-luvulta lähtien tasaisesti, 2000-luvulla tyypillisesti 0,01:llä. Vuonna 1960 asuntokunnissa oli keskimäärin 3,34 henkilöä ja vuonna ,06 henkilöä. Yhden hengen talouksien lukumäärä on kasvanut viime vuosina koko maassa vajaan prosentin vuosivauhdilla ja kahden hengen talouksien lukumäärä reilun prosentin vuosivauhdilla. Kauhajoella yhden ja kahden hengen taloudet ovat lisääntyneet yhteensä 72%:lla vuosina , viime vuosina noin prosentin vuosivauhdilla (50-70 kpl/vuosi). Yli kahden hengen talouksien määrä Kauhajoella on pienentynyt 36%:lla vuosien aikana, viime vuosina 0,7-2,6% vuosivauhtia (10-50 taloutta vuodessa). Viereinen väestömuutosta kuvaava kartta osoittaa, että keskustan alueella väestömäärä kasvaa. Väestö on lisääntynyt tuona aikana myös mm. Koskenkylässä, Lustilassa ja Hyypän pohjoisosissa. Filppulan 1970-luvulla rakentuneilla alueilla asukasmäärät ovat kuitenkin pienentyneet vuosina Reuna-alueilla väestö on enimmäkseen vähentynyt. Muuttoliike kohdistuu pääasiassa keskuksiin. Työpaikat ja elinkeinorakenne Kauhajoen työpaikkaomavaraisuus vuonna 2011 oli 102,1, toisin sanoen Kauhajoella on hieman enemmän työpaikkoja kuin alueella asuu työllistä työvoimaa23 Kauhajoen keskustaajaman osayleiskaava 2035, kaavaehdotuksen selostus Suunnittelualueelle sijoittuu lähes 5000 työpaikkaa (koko kunta 5920) ja suurin osa Kauhajoen teollisista työpaikoista. Teollisuus on mittakaavaltaan pääasiassa pientä tai keskisuurta; suuria teollisuuslaitoksia ei sijoitu kaupungin alueelle. Tärkeimmät työpaikkakeskittymät ovat keskustan hallintokampus ja liikekeskittymä sekä Lellavan, Panulan ja Aronkylän teollisuusalueet.24 Kauhajoen keskustaajaman osayleiskaava 2035, kaavaehdotuksen selostus Kauhajoella oli vuoden 2011 lopussa koko kunnassa 5920 työpaikkaa. Merkittävin työllistäjä vuonna 2011 oli Kauhajoella kunnalliset palvelut (1695 työpaikkaa). Teollisuudessa työpaikkoja oli 1264, kauppa- majoitus ja ravintolatoiminnassa 1020, maa- ja metsätaloudessa 596, rakentamisessa 352, kuljetus-, varastointi- ja tietoliikennealalla 254, sekä rahoitus- ja kiinteistöalalla 128. Alkutuotannon osuus elinkeinorakenteesta oli v lopussa oli 10,1%, jalostuksen 28,7%, palvelujen 59,5% ja muiden 1,8%. Suuria työnantajia vuonna 2013 olivat mm. Kauhajoen kaupunki, LLKY, Isojoen konehalli ja Atrian nautateurastamo. Kauhajoen työttömyysaste oli vuoden 2012 lopussa 11,6 %. (Lähde: Tuloveroprosentti on v Kauhajoella 22. Vuonna 2000 tuloveroprosentti oli 18, v ja v Kaupungin talousarviolainat olivat v n /asukas, v /asukas, v ,7 /as. ja v /asukas. Maa- ja metsätalous sekä maa-ainesten otto Suuri osa suunnittelualueesta on viljelykäytössä olevaa maatalousaluetta. Alueella harjoitetaan maanviljelystä noin hehtaarilla. Alueelle sijoittuu n. 210 maatilaa, joille toteutettiin kaavan valmistelun aikana kysely maankäytön tarpeista ja tulevaisuuden suunnitelmista. Suurin osa karjatilallisista suunnitteli laajentavansa tuotantoaan seuraavan vuosikymmenen aikana. Vain kaksi suunnitteli lopettavansa karjanpidon seuraavan kymmenen vuoden kuluessa. Suunnittelualueen reunoille sijoittuu rakentamatonta mäntyvaltaista talousmetsää. Parjakannevalla ja Rojunnevalla on turvetuotantoalueita, joilla arvioitu tuotantoaika on n. 30 vuotta. Rakentaminen Suunnittelualueella on rakennuskantaa 1700-luvun lopulta nykypäivään. Arvokas rakennuskanta on inventoitu kaavatyön yhteydessä (ks. kohta Rakennetun ympäristön arvokohteet). Vuosittain rakennettavien uusien rakennusten määrä on vaihdellut viimeisen seitsemän vuoden aikana kpl /vuosi välillä, viime vuodet suunta on ollut laskeva. Vajaa puolet on vaatinut suunnittelutarveratkaisun. Omakotirakentamisesta on sijoittunut asemakaava-alueelle alle puolet.25 Kauhajoen keskustaajaman osayleiskaava 2035, kaavaehdotuksen selostus Palvelut Suunnittelualueella sijaitsee kaupungin keskeisimmät kunnalliset ja kaupalliset palvelut liikekeskustoineen ja hallintokampuksineen. Kaupallisten palveluiden vaikutusalue on laaja (ks. kartat s. 15). TNS Gallupin vaikutusaluetutkimuksen mukaan Kauhajoen paikallismarkkinaalue on Suupohjan seutu, johon kuuluvat Kauhajoki, Karijoki, Isojoki ja Teuva yhteensä n asukasta. Kauhajoki on lähin ostopaikka monissa tavararyhmissä myös laajemmalla alueella, johon kuuluvat Närpiö, Kristiinankaupunki ja Kaskinen sekä Honkajoki ja Karvia (yhteensä asukasta). Kauhajoki on luonteva asiointipaikka ainakin joskus noin ihmiselle. Myös terveys- ja hallinnollisia palveluita käytetään koko seutukunnan alueelta. Vaikutusaluetta rajaavat isommat keskukset: Seinäjoki ja Vaasa pohjoisessa ja idässä, Pori ja Tampere etelän suunnassa. Näihin suuntautuu asiointeja myös Kauhajoelta. Kauhajoella on suhteessa väestöön paljon liiketilaa. Kaupallinen pintaala muodostuu päivittäistavarakaupasta. Sitä on paljon suhteessa väestöön, lähes kaksinkertaisesti muuhun Suomeen verrattuna. Kauhajoella kaupan liikevaihto on vaikutusalueen kunnista selvästi suurin ja on kasvanut kuudessa vuodessa ( ) huomattavasti enemmän kuin Suupohjan muissa kunnissa eli noin 35 miljoonaa euroa. Väkilukuun suhteutettuna kaupan liikevaihto on kasvanut hyvin, ja liikevaihto /asukas ohitti valtakunnallisen keskiarvon vuonna Ostovoiman siirtymä on suurinta erikoistavaran kaupassa, jossa siirtymä on Kauhajoella +40%. Päivittäistavarakaupan siirtymä on +4%. Nämä luvut kertovat, että Kauhajoki on kuntarajojaan laajemman alueen palvelukeskittymä. Suomen ympäristökeskuksen kaupan tietopankki tunnistaa Kauhajoelta kolme kaupan aluetta, joissa on yhteensä n kerrosneliömetriä liiketiloja. Keskusten ulkopuolella on lisäksi noin m2 liiketilaa. Yhteensä koko kunnassa on n m2 vähittäiskaupan kerrosalaa (arvio, rakennuksen pääkäyttötarkoituksen ja yritysrekisterin tietojen pohjalta, sisältää myös tyhjät tilat). Keskustassa pohjoisosa on selvästi volyymiltään suurin, ja siellä on myös kaikki paljon tilaa vaativa kauppa (maatalous, rauta, kodinkone ja huonekalu). Topeekan varressa keskustassa painotus erikoistavarakaupassa.26 Kauhajoen keskustaajaman osayleiskaava 2035, kaavaehdotuksen selostus Liikenne Kauhajoen kaupungin lävitse kulkee kaksi seudullista päätietä. Kantatie 67 kulkee Kaskisista Teuvan kautta Kauhajoelle, josta väylän liikenne kasvaa ja jatkaa Kurikan kautta maakunnan keskukseen Seinäjoelle. Tämä Etelä-Pohjanmaalle tärkeä yhteys on yhdessä valtatien 19 kanssa osa kehittyvää Kauhava Seinäjoki Kauhajoki-akselia, johon maakunnan maankäytön kasvu painottuu. Toinen hieman vähäliikenteisempi päätieyhteys on kantatie 44, joka alkaa kantatieltä 67 Aronkylästä ja kulkee Kauhajoen taajaman itäpuolelta etelään kohti Satakuntaa. Liikennemäärät kanta-, seutu- ja yhdysteillä. Lähde Paikkatietoikkuna Päätieverkkoa tukevat Suupohjan seutukunnan taajamista ja kuntakeskuksista yhteydet keskuskuntaan Kauhajoelle. Näitä ovat maantie 661 Isojoelle, mt 663 Karijoelle, mt 672 Jalasjärvelle ja mt 685 Jurvaan. Liikennemäärät ovat Kauhajoen kaupungin alueella pääsääntöisesti alle 5000 ajon./vrk, lukuun ottamatta ydinkeskustaa sekä kantateitä 44 ja 67 Aronkylän kohdalla. Muita kohtalaisen vilkkaasti liikennöityjä, keskimääräisen vuorokausiliikenteen (KVL) mukaan yli 3000 auton osuuksia on molemmilla Yhdysteillä sekä Päntäneentiellä (mt 663). Kauhajoen taajamakeskustan osalta suurimmat liikennemäärät ovat Topeekalla ja Puistotiellä, joissa molemmissa liikenteen määrä ylittää paikoin 7000 ajon./vrk. Osayleiskaava-alueen tärkeimpien väylien liikennemäärät vuonna 2010 (ajoneuvoa /vrk. SITO). Liikenneviraston tieliikenteen kuntaennusteen mukaan Kauhajoen katuverkon ja muun alemman tieverkon liikenteen kasvu on maltillista vuoteen Liikenteen kasvu painottuu päätieverkolle, jolla Liikenneviraston liikenneennusteen mukaan liikenne kasvaa kantateillä 33% ja seututeillä noin 25 %. Kauhajoen liikenneverkko Kauhajoen keskustaajaman alueen pääväylistä suurin osa on yleisiä teitä. Vilkkaimpia näistä ovat pohjoiseteläsuunnassa kulkevat kantatie 44 (Rahikkatie) ja Topeeka Puistotie Päntäneentie (mt 6900), nämä toisiinsa yhdistävät Eteläinen Yhdystie (mt 663) ja Pohjoinen Yhdystie (mt 6901) sekä keskustan pohjoispuolelta ohittavat kantatie 67 (Kainastontie Seinäjoentie) ja maantie 672 (Tokerotie). Kaduista vilkkaimmat ovat keskustan liikekatuna toimiva Topeeka sekä Pohjoisen Yhdystien läntinen jatke Savikyläntie. Kauhajoen liikennehierarkia on selkeä. Siinä erottuvat seudulliset ja alueelliset pääväylät hyvin toisistaan. Pääkatuja ja seudullisia pääväyliä yhdistävät merkittävät kokoojakadut. Kauhajoen tärkeimpiä kokoojakatuja ovat Pohjoinen27 Kauhajoen keskustaajaman osayleiskaava 2035, kaavaehdotuksen selostus Pendelöinti Kauhajoelle ja Kauhajoelta (SITO, liikenneselvitys / Asuminen Etelä-Pohjanmaalla, E-P:n liitto 2008). Yhdystie / Savikyläntie, Eteläinen yhdystie ja Aninkuja, jotka sijoitettiin pääkokoojakaduiksi. Lähitulevaisuudessa Puistotie ja Pohjoinen yhdystie tulee muuttumaan hallinnollisesti kaduiksi. Kauhajoelle kohdistuu työpaikkaliikennettä enemmän kuin Kauhajoelta poispäin. Pendelöintiä on eniten Kurikan, Teuvan ja Seinäjoen suuntaan. Liikenneturvallisuus Kauhajoen tapahtuu suhteessa muuhun maakuntaan enemmän henkilövahinko-onnettomuuksia. Yksittäisiä vaaralliseksi koettuja tai onnettomuuskeskittymiä ovat kantatien 44 taajamaosuuden liittymät, kuten Lellavantien ja Lustilantien liittymät sekä kantatien 67 Aronkylän taajamajakso. Tästä kertoo kantateiden tiejaksojen korkea onnettomuusriski, joka on 2,6-kertainen kantatiellä 44 ja 3,0- kertainen kantatiellä 67 valtakunnalliseen keskiarvoon. Kantateiden onnettomuusriski (1,5 1,7-kertainen) on kokonaisuudessaankin selkeästi valtakunnallista keskiarvoa korkeampi. Katuverkolla onnettomuudet ovat suhteellisen hajallaan. Vilkkaimmilla kaduilla, kuten maantiellä 6900 (Puistotie/Topeeka) tapahtui vuonna 2009 kahdeksan onnettomuutta, joista kaksi johti henkilövahinkoihin, Topeekan keskuskatuosuudella onnettomuuksia oli kuusi, joista puolet johti henkilövahinkoihin. 1.5 Imago ja identiteetti Fyysisen ympäristön tunnistettavimmat elementit luovat kaupungin imagoa ja paikallista identiteettiä. Kauhajoen identiteetin perustana on pohjalaisuus ja pohjalaisen maiseman peruselementit eli tasaiset, avarat jokilaaksot, jokivartta myötäilevä asutus sekä talonpoikaisrakentamisen suuri mittakaava, kookkaat pohjalaistalot. Pohjalaisuuden paikallista sävyä antaa kuitenkin latvavesien mittakaavaa, joka on alajuoksun alueita hieman pienempi. Kauhajoella identiteetin kannalta tärkeitä kohteita ovat Kyrönjokea myötäilevän Kurikan vanhan maantien varren viljelymaisema Harjankylästä Aronkylään ja aina Havuskylään saakka. Tuo vanha maantie on historiallinen asutuksen ja kulkemisen selkäranka, joka toimii identiteetin tukipilarina vieläkin. Peltoaukeista identiteetin kannalta tärkeitä ovat lisäksi Lellavan sekä Kokonkylän-Kainaston peltolakeudet. Muita identiteetin kannalta merkittäviä aluekokonaisuuksia ovat hallintokampus näkyvimpine rakennuksineen, kotitalousoppilaitoksen kampus rakennuksineen, vehreä jokivarsi sekä nauhamaisen keskustan tärkein kauppakatu, Topeeka. Talonpoikaisrakentamisen merkkirakennuksia ovat kaksipihainen, valtakunnallisesti arvokas rakennuskokonaisuus Hämes-Havusen talonpoikaistalo sekä Korpi-Aron empire-vaikutteinen talonpoikaisrakennuskokonaisuus Aronkylässä. Pohjalaista rakennusperinnettä edustavia, identiteettiä rakentavia rakennuksia on lisäksi harvakseltaan muuallakin suunnittelualueella. Herraskaista rakentamista edustaa Sanssin kartano piha-alueineen keskustan ytimessä. Muita Kauhajoen identiteettiä muodostavia rakennuksia ovat modernistinen evankelisluterilainen kirkko, uusrenessanssivaikutteiset, puurakenteiset ns. kotiseututalo (vanha kauppiastalo Topeekan varrella) piharakennuksineen ja Aninkoulu, jugendtyylinen entinen kunnantalo, nykyinen nuorisotalo Räimiskä, Kauhajoen kotitalousoppilaitoksen vanha klassistinen päärakennus sekä Evankelisen opiston klassistinen päärakennus Turjankylässä. Teollisista rakennuksista tunnistettavimpia ovat Atrian nautateurastamo Rahikkatien varressa sekä Isojoen konehallin tuotantorakennukset Aronkylän teollisuusalueella. Muita nähtävyyksiä ja laajemmin tunnistettuja kohteita ovat tanssilava Kauhajoen kasino, Sotkan vapaa-aika- ja urheilukeskus ja kesäteatteri, eduskuntasalimuseo sekä kotiseutumuseo.28 Kauhajoen keskustaajaman osayleiskaava 2035, kaavaehdotuksen selostus Ympäristön häiriötekijät Merkittävin, joskin satunnainen häiriötekijä alueella on tulvariski poikkeuksellisissa olosuhteissa, kuten pitkään jatkuneiden voimakkaiden sateiden aikana. Oheisessa kartassa on esitetty tulvariskialueet ELY-keskuksen laatimien tulvariskiarvioiden sekä lokakuun 2012 tulvien laajuuden perusteella (ks. kartta alla). Muita ympäristön häiriötekijöitä suunnittelualueella ovat liikenne- ja teollisuusmelu (ks. kartta alla). Lisäksi jätevesien puhdistamosta saattaa aiheutua hajupäästöjä. Maatalousalueilla on kausiluonteisesti pöly- ja hajuhaittoja. Meluhaitoista on laadittu erillinen selvitys (SITO 2010). Päivämelutason 55 dba ylittävät alueet on osoitettu seuraavalla kartalla. Kartat: vasemmalla tulvavaara-alueet (siniset alueet, asemakaava-alue harmaalla). Oikealla meluvyöhykkeet keskusta-alueella (2010). 1.7 Maanomistus Alue on pääasiassa yksityisten maanomistajien omistuksessa. Maanomistajia on noin Kauhajoen kaupunki omistaa alueella n ha maata. Maanomistusta on alueella myös yhteisöillä kuten uskonnollisilla yhteisöillä, Suomen valtiolla, kuntayhtymillä (mm. Etelä-Pohjanmaan sairaanhoitopiiri ja Seinäjoen koulutuskuntayhtymä) sekä rekisteröidyillä yhdistyksillä (mm. moottoriurheilu). Viereisessä kartassa aniliinin punaisella on osoitettu Kauhajoen kaupungin maanomistus. Se keskittyy asemakaava-alueelle sekä Sotkan urheilu- ja virkistysalueelle.29 Kauhajoen keskustaajaman osayleiskaava 2035, kaavaehdotuksen selostus Suunnittelualuetta koskevat suunnitelmat, päätökset ja selvitykset Valtakunnalliset alueiden käyttötavoitteet Alueiden käytön suunnittelussa, kuten kuntien yleiskaavasuunnittelussa, on otettava huomioon valtioneuvoston asettamat alueidenkäyttötavoitteet (VAT) siten, että niiden toteuttamista edistetään. Valtakunnalliset alueidenkäyttötavoitteet sekä niiden soveltamisala on tarkemmin selostettu julkaisuissa, jotka löytyvät ympäristöministeriön kotisivuilta Valtakunnalliset alueidenkäyttötavoitteet on ryhmitelty asiasisällön perusteella seuraaviin kokonaisuuksiin: toimiva aluerakenne; eheytyvä yhdyskuntarakenne ja elinympäristön laatu; kulttuuri- ja luonnonperintö, virkistyskäyttö ja luonnonvarat; toimivat yhteysverkostot ja energiahuolto; Helsingin seudun erityiskysymykset sekä luonto- ja kulttuuriympäristöinä erityiset aluekokonaisuudet. Tässä yleiskaavatyössä keskeisiä suunnittelun lähtökohtia ovat erityisesti eheytyvään yhdyskuntarakenteeseen ja elinympäristön laatuun, kulttuuri- ja luonnonperintöön sekä luonto- ja kulttuuriympäristöinä erityisiin aluekokonaisuuksiin liittyvät tavoitteet. Toimivan aluerakenteen osalta alueidenkäytöllä tulee tukea aluerakenteen tasapainoista kehittämistä sekä elinkeinoelämän kilpailukyvyn ja kansainvälisen aseman vahvistamista hyödyntämällä mahdollisimman hyvin olemassa olevia rakenteita sekä edistämällä elinympäristön laadullista parantamista ja luonnon voimavarojen kestävää hyödyntämistä. Aluerakenteen ja alueidenkäytön kehittämisen tulee perustua ensisijaisesti alueiden omiin vahvuuksiin ja sijaintitekijöihin. Alueidenkäytöllä edistetään kaupunkien ja maaseudun vuorovaikutusta sekä kyläverkoston kehittämistä. Tässä yleiskaavatyössä edellä mainitut tavoitteet näkyvät erityisesti Kauhajoen kaupungin keskustan kehittämisessä seutukeskuksena siten, että ydinkeskustaa kehitetään kaupallisena, hallinnollisena ja asumisen keskuksena. Esimerkiksi päivittäistavarakaupan keskittymiä ei sijoiteta ohiajoteiden varteen, vaan pyritään voimistamaan ydinkeskustan asemaa monipuolisia palveluja tarjoavana seutukeskuksena. Taajaman läheisyyteen ja perinteiseen jokivarsiasutukseen liittyvien kyläkeskusten kehittymistä tuetaan mahdollistamalla niissä lisärakentaminen, kuitenkin niin että alueelle muuttavat asukkaat vastaavat kunnallistekniikan kustannuksista yksityisteiden ja vesihuollon osalta. Alueidenkäytössä kiinnitetään huomiota jo olemassa olevien rakenteiden hyödyntämiseen sekä elinkeinotoiminnan ja muun toimintapohjan monipuolistamiseen. Olemassa olevien rakenteiden mahdollisimman tehokas hyödyntäminen vaikuttaa keskeisesti aluerakenteen taloudellisuuteen. Alueidenkäytössä otetaan huomioon haja-asutukseen ja yksittäistoimintoihin perustuvat elinkeinot sekä maaseudun tarve saada uusia pysyviä asukkaita. Eheytyvän yhdyskuntarakenteen ja elinympäristön laadun osalta suunnittelun pohjana tulee olla perusteltu väestökehitysarvio. Yleiskaavoituksessa on tarkasteltava pitkällä aikavälillä sekä taajama- että maaseutualueiden väestömäärän kehityksen erilaisia vaihtoehtoja. Yleiskaavoituksessa tulee edistää yhdyskuntarakenteen eheyttämistä ja esittää eheyttämiseen tarvittavat toimenpiteet. Kaupunkiseuduilla on varmistettava henkilöautoliikenteen tarvetta vähentävä sekä joukkoliikennettä, kävelyä ja pyöräilyä edistävä liikennejärjestelmä. Kaupunkiseuduilla on myös varmistettava palvelujen saatavuutta edistävä palveluverkko sekä selvitettävä vähittäiskaupan suuryksiköiden sijoittuminen. Lisäksi on asetettu seuraavia tavoitteita: Huolehdittava, että asunto- ja työpaikkarakentamiseen on tarjolla riittävästi tonttimaata. Uusia huomattavia asuin-, työpaikka- tai palvelutoimintojen alueita ei tule sijoittaa irralleen olemassa olevasta yhdyskuntarakenteesta. Vähittäiskaupan suuryksiköt sijoitetaan tukemaan yhdyskuntarakennetta. Maaseudun asutusta sekä matkailu- ja muita vapaa-ajan toimintoja on suunnattava tukemaan maaseudun taajamia ja kyläverkostoa sekä infrastruktuuria.30 Kauhajoen keskustaajaman osayleiskaava 2035, kaavaehdotuksen selostus On edistettävä olemassa olevan rakennuskannan hyödyntämistä sekä luotava edellytykset hyvälle taajamakuvalle. Taajamia kehitettäessä on huolehdittava siitä, että viheralueista muodostuu yhtenäisiä kokonaisuuksia. On varattava riittävät alueet jalankulun ja pyöräilyn verkostoja varten sekä edistettävä verkostojen jatkuvuutta, turvallisuutta ja laatua. On otettava huomioon viranomaisten selvitysten mukaiset tulvavaara-alueet ja pyrittävä ehkäisemään tulviin liittyvät riskit. Alueidenkäytön suunnittelussa uutta rakentamista ei tule sijoittaa tulvavaara-alueille. On tarvittaessa osoitettava korvaavat alueidenkäyttöratkaisut yhdyskuntien toimivuuden kannalta erityisen tärkeille toiminnoille, joihin liittyy huomattavia ympäristö- tai henkilövahinkoriskejä. On varauduttava lisääntyviin myrskyihin, rankkasateisiin ja taajamatulviin. Haitallisia terveysvaikutuksia tai onnettomuusriskejä aiheuttavien toimintojen ja vaikutuksille herkkien toimintojen välille on jätettävä riittävän suuri etäisyys. On otettava huomioon alueen maa- ja kallioperän soveltuvuus suunniteltuun käyttöön. On ehkäistävä melusta, tärinästä ja ilman epäpuhtauksista aiheutuvaa haittaa ja pyrittävä vähentämään jo olemassa olevia haittoja. Uusia asuinalueita tai muita melulle herkkiä toimintoja ei tule sijoittaa melualueille varmistamatta riittävää meluntorjuntaa. Tulee edistää energian säästämistä sekä uusiutuvien energialähteiden ja kaukolämmön käyttöedellytyksiä. On turvattava terveellisen ja hyvälaatuisen veden riittävä saanti ja se, että taajamien alueelliset vesihuoltoratkaisut voidaan toteuttaa. Lisäksi alueidenkäytön suunnittelussa on otettava huomioon jätevesihaittojen ehkäisy. Tässä yleiskaavatyössä on käytetty alueiden käytön suunnittelun mitoitusperusteena maltillista keskustan kasvuennustetta. Koko kunnan väestön odotetaan pienenevän hieman (n. 3% eli n. 400 asukasta), mutta väki vähenee enemmän reuna-alueilla, ja keskustaan odotetaan tapahtuvan sisäistä muuttoa. Uusia asuinalueita tarvitaan asumisväljyyden kasvun ja keskustaan muuton vuoksi. Yhdyskuntarakenteen eheytymisestä on pidetty huolta valitsemalla yleiskaavan pohjaksi rakennemalleista Eheytyvä kaupunki, joka tähtää maankäytön tehostamiseen ja olemassa olevan infrastruktuurin tehokkaaseen hyödyntämiseen. Uudet asuin- ja työpaikka-alueet osoitetaan olemassa olevan kunnallistekniikkaan liittyvinä. Uudet asuinalueet tukeutuvat olemassa olevan joukkoliikenteen palveluihin ja kouluverkkoon. Keskustaseudun yleiskaavassa on myös kiinnitetty erityistä huomiota kevyen liikenteen verkkoon ja viheryhteyksiin keskustaseudun alueella. Kaavoituksen valmistelussa on analysoitu taajama-alueen viheralueverkostoa. Kulttuuri- ja luonnonperinnön, virkistyskäytön ja luonnonvarojen osalta alueidenkäytöllä edistetään kansallisen kulttuuriympäristön ja rakennusperinnön sekä niiden alueellisesti vaihtelevan luonteen säilymistä, ja edistetään elollisen ja elottoman luonnon kannalta arvokkaiden ja herkkien alueiden monimuotoisuuden säilymistä. Alueidenkäytössä on mm. varmistettava, että valtakunnallisesti merkittävät kulttuuri- ja luonnonperinnön arvot säilyvät. Näillä alueilla alueidenkäytön on sovelluttava niiden historialliseen kehitykseen. Lisäksi: on otettava huomioon ekologisesti tai virkistyskäytön kannalta merkittävät ja yhtenäiset luonnonalueet. rantaan tukeutuva loma-asutus on mitoitettava siten, että turvataan luontoarvoiltaan arvokkaiden ranta-alueiden säilyminen sekä loma-asumisen viihtyisyys. on otettava huomioon pinta- ja pohjavesien suojelutarve ja käyttötarpeet. Ilman erityisiä perusteita ei hyviä ja yhtenäisiä peltoalueita tule ottaa taajamatoimintojen käyttöön eikä hyviä ja laajoja metsätalousalueita pirstoa muulla maankäytöllä.31 Kauhajoen keskustaajaman osayleiskaava 2035, kaavaehdotuksen selostus Valtakunnallisesti arvokkaita kohteita suunnittelualueella ovat Hämes-Havusen talonpoikaisrakennus sekä osa Hyypänjokilaakson maisema-alueesta ja Kyrönkankaan kesätiestä. Nämä, samoin kuin pohjavesialueet, on huomioitu säilyttämismerkinnöillä yleiskaavassa. Natura 2000 alueita ei sijaitse suunnittelualueella. Yhtenäisille peltoalueille laajojen uusien asuinalueiden osoittamista on kaavassa vältetty. Yhteysverkostojen ja energiahuollon osalta on tarkasteltu erityisesti valtakunnallisesti merkittävien liikenneväylien jatkuvuus ja kehittämismahdollisuudet. Lisäksi valtakunnallisissa alueidenkäyttötavoitteissa edellytetään, että: Liikennejärjestelmiä suunnitellaan ja kehitetään kokonaisuuksina, jotka käsittävät eri liikennemuodot ja palvelevat sekä asutusta että elinkeinoelämän toimintaedellytyksiä. Liikennejärjestelmä ja alueidenkäyttö sovitetaan yhteen siten, että vähennetään henkilöautoliikenteen tarvetta ja parannetaan ympäristöä vähän kuormittavien liikennemuotojen käyttöedellytyksiä. Erityistä huomiota kiinnitetään liikenneturvallisuuden parantamiseen. Tarvittaviin liikenneyhteyksiin varaudutaan kehittämällä ensisijaisesti olemassa olevia pääliikenneyhteyksiä ja -verkostoja. Alueidenkäytössä turvataan energiahuollon valtakunnalliset tarpeet ja edistetään uusiutuvien energialähteiden hyödyntämismahdollisuuksia. Voimalinjojen suunnittelussa on huomioitava tarpeelliset uudet linjaukset ja vanhojen verkostojen parantamisten ja laajentamisten tarpeet. On ensisijaisesti hyödynnettävä olemassa olevia johtokäytäviä. Alueidenkäytössä on edistettävä matka- ja kuljetusketjujen toimivuutta ja turvattava edellytykset julkiselle liikenteelle sekä eri liikennemuotojen yhteistyön kehittämiselle. Alueidenkäytössä on turvattava valtakunnallisesti merkittävien viestintäjärjestelmien tarpeet hyödyntämällä rakennelmien yhteiskäyttöä ja edistämällä maankäytön tehokkuutta. Alueidenkäytössä tulee varautua uusiutuvia ja jäteperäisiä polttoaineita käyttävien energialaitosten ja niiden logististen ratkaisujen aluetarpeisiin. Edellä mainittuja yhteys- ja energiaverkostoja koskevassa alueidenkäytössä ja alueidenkäytön suunnittelussa on otettava huomioon sään ääri-ilmiöiden ja tulvien riskit, ympäröivä maankäyttö ja sen kehittämistarpeet sekä lähiympäristö, erityisesti asutus, arvokkaat luonto- ja kulttuurikohteet ja -alueet sekä maiseman erityispiirteet. Edellä mainitut tavoitteet on huomioitu tässä yleiskaavatyössä mm. siten, että on huomioitu mahdollisuudet kehittää kantatie- ja rautatieyhteyksiä. Olemassa olevaa liikenneverkostoa pyritään hyödyntämää tehokkaasti tehostamalla maankäyttöä asemakaavaalueella. Maakuntakaava Suunnittelualueella on voimassa ympäristöministeriön vahvistama Etelä-Pohjanmaan maakuntakaava. Suunnittelualueelle on tuossa kaavassa osoitettu kaksi ohjeellista ulkoilureittiä (ympyräviiva) sekä ohjeellinen moottorikelkkailun runkoreitti (hakasviiva). Alueen eteläkärkeen sijoittuu luonnon monimuotoisuuden kannalta erityisen tärkeää aluetta, jolle kaava ei kuitenkaan kohdista tarkempia määräyksiä. Kaava-alueen avoimet peltoalueet ovat maakuntakaavassa kulttuuriympäristön tai maiseman vaalimisen kannalta tärkeää aluetta (pystyviivoitus), ja suureksi osaksi myös maaseudun kehittämisen kohdealuetta (mk)-2. Ydinkeskusta on merkitty Kuntakeskuksen keskustatoimintojen alueeksi (punainen ympyrä, jonka sisällä C). Ote E-P:n maakuntakaavasta.32 Kauhajoen keskustaajaman osayleiskaava 2035, kaavaehdotuksen selostus Etelä-Pohjanmaan maakuntahallitus päätti asettaa vireille maakuntakaavan uudistamisen. Uusien vaihemaakuntakaavojen teemoina ovat tuulivoima, kaupan verkko, liikenne, soiden käyttö, yhdyskuntarakenne sekä kulttuuri- ja luonnonympäristöt, virkistys ja maaperä. Maakuntavaltuusto hyväksyi tuulivoimaa käsittelevän Vaihekaava I:n toukokuussa Vaihekaava II:n (Kauppa, liikenne ja keskustatoiminnot) sekä vaihekaava III:n (Turvetuotanto, suoluonnon suojelu, bioenergialaitokset, energiapuun terminaalit ja kulttuurimaisemat) osallistumis- ja arviointisuunnitelmat asetettiin julkisesti nähtäville helmikuussa Luonnoksia ei oltu asetettu nähtäville valmisteltaessa tätä osayleiskaavaa ehdotukseksi. Maakuntastrategia Etelä-Pohjanmaan maakuntasuunnitelmaa hyväksyttiin maakuntavaltuustossa Etelä-Pohjanmaan liitto laati maakuntasuunnitelman yhteisessä prosessissa maakuntaohjelman kanssa, ja asiakirjasta käytetään nimitystä maakuntastrategia. Maakuntastrategian nimi on Etelä-Pohjanmaan tulevaisuuden eväät, Maakuntasuunnitelma 2040 & maakuntaohjelma Maakuntastrategian painopisteeksi vahvistuivat: Uudistumiskykyinen elinkeinoelämä Strategian mukaan maakunnassa tavoitellaan kasvuyrittäjyyttä sekä ylipäänsä monipuolista ja tiheää yritystoimintaa. Erikseen tuodaan esille biotalouspotentiaalia omaava ruoan tuotanto, elinvoimainen alkutuotanto, ruokajärjestelmiin liittyvä osaaminen, monipuoliset investoinnit, kehitysalustat ja käyttäjäverkostot sekä kansallinen ja kansainvälinen verkottuminen. Muita maakunnan vahvuusaloja ovat teknologiateollisuus ja rakentaminen, nousevia aloja energia- ja ympäristöala, biotalous, hyvinvointi- ja palveluala sekä luovat alat. Yritystoiminnan kehityksen ja jatkuvuuden tueksi tulee rakentaa hyvä toimintaympäristö mukaan lukien palvelut ja infrastruktuuri. Tulevaisuuden osaamistarpeet Strategiassa tavoitetilassa 2040 nähdään Etelä-Pohjanmaalla vetovoimainen, tarvelähtöinen, uutta luova ja kansainvälisesti kiinnostava osaamis- ja innovaatiojärjestelmä. Etelä-Pohjanmaalle on luotu verkostomainen korkeakoulumalli, johon kuuluvat Seinäjoen ammattikorkeakoulun ja yliopistokeskuksen lisäksi yhteistyökumppaneina maakunnan kunnat, julkiset rahoittajat ja muut korkeakoulutusta edustavat organisaatiot, yritykset ja elinkeinoelämä sekä yliopistokeskuksessa mukana olevat yliopistot. Toimintaa kehitetään yhteisen strategian pohjalta. Koulutusta ja tutkimusta profiloidaan entistä selvemmin valituille painopistealueille, joita ovat kestävät ruokaratkaisut, älykkäät ja energiatehokkaat järjestelmät sekä hyvinvoivat ja luovat yksilöt ja yhteisöt. Yhteen sitovana opetus-, tutkimus- ja kehittämisalueina ovat yrittäjyys, liiketoimintaosaaminen ja palveluinnovaatiot. Hyvinvoivat ihmiset ja yhteisöt Tavoitteena on hyvinvointia edistävän palvelutuotannon kehittäminen, ihmisen osallisuuden ja toimintakyvyn lisääminen sekä alueen vetovoiman ja viihtyisyyden parantaminen. Jälkimmäistä tavoitetta koskee toimenpidekokonaisuus, jossa painotetaan mm. lähiharrastusmahdollisuuksia, luonnon virkistyskäyttöä, kylä-, kunta- ja kaupunkikeskusten kehittämistä virikkeiseksi ympäristöksi. Eheä aluerakenne ja ympäristö Kunnissa tapahtuvan maankäytönsuunnittelun kannalta tärkein strategian painopiste on eheä aluerakenne ja ympäristö. Painopisteen mukainen tavoitetila 2040 on alueiden erityispiirteitä vahvistava, monipuolisia mahdollisuuksia kestävästi hyödyntävä aluerakenne. Etelä-Pohjanmaan yhdyskuntarakenteen rungon muodostavat keskeisiä jokilaaksoja noudattavat nauhamaiset taajamaketjut ja niiden väliin jäävä kyläasutus. Strategian mukaan väestön ikääntyminen ja työpaikkojen kasvun keskittyminen tulevat tiivistämään Etelä-Pohjanmaan asutusrakennetta suurimpiin keskustaajamiin. Yhdyskuntasuunnittelua ohjaavat entistä painokkaammin ekologisuuden, eheyden ja liikkumistarpeen vähentämisen tavoitteet. Samalla kehittyvä teknologia ja ostovoiman kasvu mahdollistavat33 Kauhajoen keskustaajaman osayleiskaava 2035, kaavaehdotuksen selostus asumisen ja elämisen monipaikkaisesti siten, että yksilö voi yhdistää elämässään maaseutu- ja kaupunkiasumisen parhaat puolet työ- ja vapaa-ajan välisen eron kaventuessa. Biotalouden kasvava merkitys, paikkariippuvuuden väheneminen sekä ympäristötietoisuuden kasvu muodostavat keskittymiskehitykselle vastavirran, joka ylläpitää maaseudun elinvoimaa. Koko maakunnan säilyminen aktiivisena ja elinvoimaisena on suuri haaste. Uusien kasvualojen tarpeet, monikulttuurisuuden lisääntyminen ja kehityksen nopeat vaihtelut asettavat laadukkaalle kaupunkisuunnittelulle uusia haasteita. Strategiassa ennustetaan, että vuonna 2040 ihmiset hyödyntävät kehittyneitä tietoliikenneyhteyksiä ja sähköisiä palveluja merkittävästi monipuolisemmin kuin nykyään. Uudet liikkumisen innovaatiot ja älykkäät palvelut tarjoavat kilpailukykyisen vaihtoehdon henkilöauton käytölle. Väestö on kuitenkin keskittynyt nykyistä tiiviimmin palvelu-, opiskelu- ja työpaikkakeskusten läheisyyteen. Väestöstä 90 prosenttia asuu enintään 30 minuutin aikaetäisyydellä tärkeimmistä lähipalveluista, joiden tarjonnasta vastaa pääosin kehittyvien pikkukaupunkien verkosto yhdessä maakuntakeskuksen kanssa. Maaseutu rakentuu olemassa olevaan kyläverkostoon tukeutuen. Kylät uudistuvat biotalouden innovaatioiden, monimuotoisen pienyrittäjyyden, monipaikkaisten ja monikulttuuristen asukkaiden turvin. Liikennejärjestelmä tukee maakunnan vahvuuksia. Yhtäältä ylläpidetään laadukasta biotalouden logistiikan ja hajakeskittyneen asutusrakenteen vaatimaa sisäistä liikenneverkkoa. Toisaalta vahvistetaan elinkeinoelämän tarvitsemia logistisia palveluja ja pääväyliä. Maakunnan vyöhykkeisessä aluerakenteessa on eri tasoja: 1. kasvun ja intensiivisen rakentamisen kehityskäytävät (maakunnan sisäiset kehityskäytävät, esimerkiksi Kauhajoki Seinäjoki Kauhava ja maakuntarajat ylittävät logistiset kehityskäytävät) 2. biotalouden tuotantoympäristöt ja niitä tukevat rakenteet, kylät ja keskukset 3. ekologiset vyöhykkeet ja käytävät ja niitä hyödyntävät elinkeinot Maakunnan kehityskäytävissä, biotalouden ydinalueilla ja ekologisilla vyöhykkeillä maankäyttömuodot ja niiden yhteensovittamisen tarve ovat erilaiset. Kehityskäytävissä asumisen, liikenteen, palvelujen ja työpaikkarakentamisen yhteensovittamisen tarpeet ovat suurimmat. Biotalouden tuotantoympäristöissä etusijalla on sekä pelloilla että metsissä tuotettavien materiaalien tuotantoedellytysten kehittyminen. Muu rakentaminen, kuten maatalouden suuryksiköt, palvelee tätä tavoitetta. Ekologisilla vyöhykkeillä luonnonvarojen hyödyntämisessä ja rakentamisessa kiinnitetään erityistä huomiota luonnon monimuotoisuuden ja luonnontilaisten alueiden ekologisen kytkeytyneisyyden säilyttämiseen. Ekologisia arvoja vaalitaan suojelualueverkostoa kehittämällä sekä vapaaehtoista monimuotoisuuden turvaamista lisäämällä. Vuonna 2040 Etelä-Pohjanmaalla maakunnan kehittämistä ja päätöksentekoa ohjaavat kestävä kehitys ja energiatehokkuus. Näiden lisäksi pyrkimys päästöttömään energiankulutukseen ja tuotantoon on läpileikkaavana teemana kaikessa toiminnassa ja vähähiilisen yhteiskunnan34 Kauhajoen keskustaajaman osayleiskaava 2035, kaavaehdotuksen selostus edistämisessä. Yhdyskuntarakenteen suunnittelussa on huomioitu energiatehokkuus. Maakunnassa kehitetään bioenergian tuotannon logistiikkaa, laatua ja tehokkuutta muun muassa bioterminaalien avulla. Maakuntaohjelman toimeenpanosuunnitelma on maakuntasuunnitelmaa konkretisoiva ohjelma. Siinä esitetään maakuntaohjelman vuosien toteuttamisen painotukset sekä niitä toteuttavat hanke- ja toimenpide-esitykset. Lisäksi asiakirjassa esitetään sellaisia Etelä- Pohjanmaan kannalta merkittäviä kehittämiskohteita ja -kokonaisuuksia, joihin toivotaan keskushallinnon panostuksia. Toimeenpano-suunnitelma laaditaan kahden vuoden välein yhteistyössä valtion viranomaisten, kuntien ja muiden maakunnan toimijoiden kanssa. Etelä-Pohjanmaan maakuntaohjelman visio vuodelle 2040 Etelä-Pohjanmaa on hyvinvoivien ihmisten ja menestyvien yritysten uudistuva ja yhteistyötä rakentava kulttuurimaakunta on ohjannut vuosien aluekehittämisen painopisteiden valintaa Etelä-Pohjanmaalla. Painopisteinä on 1) kasvuyrittäjyyden edistäminen, 2) älykkäiden järjestelmien käyttöönoton vauhdittaminen (ml. perinteisten toimialojen uudistaminen), 3) maakunnan osaamis- ja innovaatiojärjestelmän kehittäminen, 4) ruokajärjestelmät, biotalouden uudet mahdollisuudet, 5) maakunnan matkailupalvelujen sisällöntuottaminen ja kansainvälistäminen, 6) vähähiiliset ratkaisut, uusiutuvan energian tuotanto sekä 7) järjestötoiminnan kehittäminen. Painopisteisiin liittyvistä toimenpide-ehdotuksista on koottu oheen maankäytössä huomioitavia teemoja. Kasvuyrittäjyyden edistäminen Edistetään yritysten kasvua ja kansainvälistymistä sekä uusien kasvuhakuisten yritysten syntymistä. Älykkäiden järjestelmien käyttöönoton vauhdittaminen Mm. digitaalisuus ja älykkäät tuotantomenetelmät, eko- ja energiatehokkuuden lisääminen sekä materiaalien hyödyntäminen uudella tavalla. Maakunnan osaamis- ja innovaatiojärjestelmän kehittäminen Toimijoiden välinen yhteistyö, kansainvälisyys, tutkimuskapasiteetin hyödyntäminen, osaamiseen liittyvän toiminnan maakunnallistaminen. Ruokajärjestelmät, biotalouden uudet mahdollisuudet Mm. elintarvikeketjun toimintaedellytysten turvaaminen, lähiruuan tuotanto sekä muu alan kehittäminen. Maakunnan matkailupalvelujen sisällöntuottaminen ja kansainvälistäminen Mm. erilaisten luontoreittien, kulttuuri- ja käyntikohteiden tuotteistaminen ja matkailupalveluiden kehittäminen sekä valmiudet vastaanottaa kansainvälisiä matkailijoita. Vähähiiliset ratkaisut, uusiutuvan energian tuotanto Hajautettu bioenergiantuotanto ja käytön lisääminen. Hiilineutraali toimintatapa ja energiatehokkuus, uusiutuvan energian käyttö. Energiaterminaalien avulla tehostetaan metsähakkeen logistiikkaa ja huoltovarmuutta. Näytä lisää
Koulukeskus, OAS 1 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA ASEMAKAAVAN MUUTOS KOULUKESKUKSEN ALUEELLA KORTTELEISSA 1027, 1028 JA 1029 SEKÄ NIIHIN LIITTYVILLÄ PUISTO- LP, LYT JA KATUALUEILLA KAUHAJOEN KAUPUNKI Lisätiedot SATAKUNNAN MAAKUNTAKAAVA Ehdotus 27.4.2009
SATAKUNNAN MAAKUNTAKAAVA Ehdotus 27.4.2009 NAKKILAN TAAJAMAOSAYLEISKAAVAN Tarkistaminen ja laajentaminen 2010 SATAKUNNAN ALUESUUNNITTELUN YHTEISTYÖRYHMÄ 20.1.2011 * KAAVOITUSARKKITEHTI SUSANNA ROSLÖF Satakunnan Lisätiedot MYRSKYLÄ SEPÄNMÄKI-PALOSTENMÄKI ASEMAKAAVAN MUUTOS KAAVARUNKO JA VAIHTOEHDOT. Päiväys 16.11.2015.
Kunnanhallitus 7.12.2015 154 LIITE 94 MYRSKYLÄ SEPÄNMÄKI-PALOSTENMÄKI ASEMAKAAVAN MUUTOS KAAVARUNKO JA VAIHTOEHDOT Päiväys 16.11.2015. Vireille tulosta ilmoitettu: KH:n päätös 22.6.2015 Luonnos nähtävänä Lisätiedot NIINNIEMEN ASEMAKAAVA
KAAVASELOSTUS 18.3.2008 JOUTSAN KUNTA NIINNIEMEN ASEMAKAAVA Luonnos 18.3.2008 Korttelit 1-7 sekä niihin liittyvät lähivirkistys-, liikenne-, katu- ja vesialueet i 1 TIIVISTELMÄ 2 1.1 Kaavaprosessin vaiheet Lisätiedot PUULAN RANTAOSAYLEISKAAVAN MUUTOS, TILAT 2:43 HARJAKALLIO, 2:73 HÄÄHKIÄINEN, 2:42 KOKKOKALLIO
ÄÄNEKOSKI VALIONPUISTON ASEMAKAAVAN MUUTOS, ROTKOLA KAAVASELOSTUS KAAVALUONNOS 29.5.2015 KAUPUNGINVALTUUSTO HYVÄKSYNYT.. ASEMAKAAVAN MUUTOKSEN SELOSTUS, JOKA KOSKEE 29. PÄIVÄNÄ TOUKOKUUTA 2015 PÄIVÄTTYÄ Lisätiedot Ilmajoki. Vihtakallio. 3 Lähtökohdat. Ahonkylä. Asemakaavan muutos ja laajennus 2013. 3.1 Selvitys suunnittelualueen oloista
Ilmajoki Ahonkylä Vihtakallio Asemakaavan muutos ja laajennus 2013 3 Lähtökohdat 3.1 Selvitys suunnittelualueen oloista Suunnittelualue on rakentamatonta, luonnontilaista metsä- ja hakkuualuetta, joka Lisätiedot OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS) 4/2015
OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS) 4/2015 TYÖNUMERO: E27370 SIIKAJOEN KUNTA RUUKIN ASEMANSEUDUN ASEMAKAAVAMUUTOS YH KORTTELIN 20 AJONEUVOLIITTYMÄÄ VARTEN SWECO YMPÄRISTÖ OY OULU JOHDANTO Maankäyttö- Lisätiedot 107-AK1505 MYNÄMÄEN KUNTA ROUKKULIN TEOLLISUUSALUEEN ASEMAKAAVAN MUUTOS 2 KAAVASELOSTUS. Versio 1.1 25.11.2015 (18.1.2016) Nosto Consulting Oy
RAUTALAMMIN KUNTA 1(7) SISÄLLYSLUETTELO 1 TIIVISTELMÄ...2 1.1 KAAVAPROSESSIN VAIHEET...2 1.2 ASEMAKAAVAN MUUTOS...2 1.3 ASEMAKAAVAN MUUTOKSEN TOTEUTTAMINEN...2 2 LÄHTÖKOHDAT...2 2.1 SELVITYS SUUNNITTELUALUEEN Lisätiedot ORIMATTILAN KAUPUNKI KIRVUNTIEN ALUEEN ASEMAKAAVAN MUUTOS OSALLISTUMIS- JA ARVIONTISUUNNITELMA
hyväksytty 23.4.2015 ORIMATTILAN KAUPUNKI KIRVUNTIEN ALUEEN ASEMAKAAVAN MUUTOS OSALLISTUMIS- JA ARVIONTISUUNNITELMA Orimattilan kaupunki, tekninen palvelukeskus Kaupungintalo, Erkontie 9 Puhelin (03) 888 Lisätiedot Kaavoitusarkkitehti Kaisa Sippola puh. (06) 4191 334, 044-4191 334 fax (06) 4191 311
ILMAJOKI NIEMELÄN ALUE Asemakaavan muutos Ahonkylän kunnanosa kortteli 14 LÄHTÖTIEDOT 1 Perus- ja tunnistetiedot 1.1 Tunnistetiedot Kunta: Ilmajoki Kunnanosa: Ahonkylä Kaava-alue: Niemelän alue Korttelit: Lisätiedot OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA MRL 63
1 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA MRL 63 KANKAANPÄÄN KAUPUNKI VENESJÄRVEN OSAYLEISKAAVAN MUUTOS 26.1.2016 OSAYLEISKAAVAN MUUTOS koskee Kankaanpään Venesjärven kylän tiloja 214-423-1-176 Hohkaranta, Lisätiedot Ilmajoki Koskenkorvan yleiskaava
Ilmajoki Koskenkorvan yleiskaava Kaavaselostus Ilmajoen kunta, Kaavoitustoimi 2012 Sisällysluettelo 1 Perus ja tunnistetiedot 3 2 Tiivistelmä 6 3 Lähtökohdat 9 3.1 Selvitys suunnittelualueen oloista 9 Lisätiedot LAVIAN KARHIJÄRVEN RANTA-ASEMAKAAVA JA RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS. Kylän Haunia tila: Peltomäki 413-403-7-171 LUONNOSVAIHE 20.10.
LAVIAN KUNTA LAVIAN KARHIJÄRVEN RANTA-ASEMAKAAVA JA RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS Kylän Haunia tila: Peltomäki 413-403-7-171 LUONNOSVAIHE 20.10.2014 Ilmari Mattila Kaavoitus- ja Arkkitehtipalvelu Mattila Oy Lisätiedot Jämijärvi Lauttakankaan tuulivoimapuisto Osayleiskaava-alueen arkeologinen inventointi 2014
Jämijärvi Lauttakankaan tuulivoimapuisto Osayleiskaava-alueen arkeologinen inventointi 2014 Tiina Vasko 2014 Satakunnan Museo SISÄLLYSLUETTELO Yleiskartat 2 kpl Arkisto ja rekisteritiedot Tiivistelmä 1. Lisätiedot Luettelo selostuksen liiteasiakirjoista Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Tilastolomake Ajantasakaava Kaavakartta ja määräykset
RAUTALAMMIN KUNTA 1 SISÄLLYSLUETTELO 1 TIIVISTELMÄ...2 1.1 KAAVAPROSESSIN VAIHEET...2 1.2 ASEMAKAAVA...2 1.3 ASEMAKAAVAN TOTEUTTAMINEN...2 2 LÄHTÖKOHDAT...2 2.1 SELVITYS SUUNNITTELUALUEEN OLOISTA...2 2.1.1 Lisätiedot KESKUSTAAJAMAN OSAYLEISKAAVAN HULEVESISELVITYS
S U U N N IT T EL U JA T EK N IIK K A MÄNTTÄ-VILPPULAN KAUPUNKI KESKUSTAAJAMAN OSAYLEISKAAVAN HULEVESISELVITYS Loppuraportti FCG SUUNNITTELU JA TEKNIIKKA OY P21350 Loppuraportti 1 (8) Sisällysluettelo Lisätiedot MÄNTSÄLÄN KUNTA. 1(7) Maankäyttöpalvelut 13.4.2011 KAPULI IIB-VAIHEEN ASEMAKAAVA JA ASEMAKAAVAN MUUTOS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA, OAS
1(7) KAPULI IIB-VAIHEEN ASEMAKAAVA JA ASEMAKAAVAN MUUTOS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA, OAS PROJ. NRO 223 Sijainti on osoitettu oheisessa karttaliitteessä. ALOITE TAI HAKIJA SUUNNITTELUN KOHDE Lisätiedot KANKAANPÄÄN KAUPUNKI YMPÄRISTÖKESKUS / SUUNNITTELUTOIMISTO LUONNOS 01.09.2015
KANKAANPÄÄN KAUPUNKI Kankaanpään kaupungin 4. kaupunginosan (Tapala) korttelia 334, tiloja 214-406-2-117 ja 214-406-2-542 sekä puistoaluetta koskeva asemakaava ja asemakaavan muutos. 214005182 YMPÄRISTÖKESKUS Lisätiedot ORIMATTILAN KAUPUNKI KYTÖNIITYNTIE, POLTTOAINEEN JAKELUASEMAN ASEMA- KAAVAN MUUTOS OSALLISTUMIS- JA ARVIONTISUUNNITELMA
Hyväksytty 29.5.2015 ORIMATTILAN KAUPUNKI KYTÖNIITYNTIE, POLTTOAINEEN JAKELUASEMAN ASEMA- KAAVAN MUUTOS OSALLISTUMIS- JA ARVIONTISUUNNITELMA Orimattilan kaupunki, tekninen palvelukeskus Kaupungintalo, Lisätiedot Yhdyskuntatekniikan lautakunta 78 10.12.2014
Yhdyskuntatekniikan lautakunta 78 10.12.2014 Sarvvikinportin (ent. Kurkiranta) asemakaava (hanke 34500), osallistumis- ja arviointisuunnitelman tarkistaminen ja hyväksyminen MRL 62 :n ja 63 :n mukaisesti Lisätiedot Pohjois-Pohjanmaan ampumarataselvitys; kooste ehdotettujen uusien ratapaikkojen luontoinventoinneista
LIITE 4 Pohjois-Pohjanmaan ampumarataselvitys; kooste ehdotettujen uusien ratapaikkojen luontoinventoinneista Pohjois-Pohjanmaan liitto, Tuomas Kallio Kalajoki, n:o 66 Luonnonympäristön yleiskuvaus Selvitysalue Lisätiedot MAANKÄYTTÖSUUNNITELMA
PYHÄJOEN STRATEGINEN MAANKÄYTTÖSUUNNITELMA PARHALAHTI PYHÄJOEN KESKUSTA - hallinto ja palvelut (viheralueet ja väylät yhdistävät) - asuminen - ympäristöstä selkeästi erottuva kokonaisuus, joka osittain Lisätiedot TÖLBY, NORRSKOGENIN ASEMAKAAVA JA SIIHEN LIITTYVÄT VIRKISTYS- JA TIEALUEET
1/7 Maankäyttö- ja rakennuslain 63. :n mukainen OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA Kaavoitusosasto 23.1.2013, 5.1.2015 TÖLBY, NORRSKOGENIN ASEMAKAAVA JA SIIHEN LIITTYVÄT VIRKISTYS- JA TIEALUEET 2/7 Lisätiedot HEINÄVEDEN KUNTA HEINÄVEDEN JÄRVIALUEIDEN RANTAYLEISKAAVAN MUUTOS. Kaavaselostus 14.4.2015. Kaavan vireille tulo: Kunnanhallitus 15.9.
HEINÄVEDEN KUNTA HEINÄVEDEN JÄRVIALUEIDEN RANTAYLEISKAAVAN MUUTOS Kaavaselostus 14.4.2015 Kaavan vireille tulo: Kunnanhallitus 15.9.2014 162 Kaavan hyväksyminen: Kunnanhallitus Kunnanvaltuusto 1. Sisällysluettelo Lisätiedot MÄNTSÄLÄN KUNTA. 1(5) Maankäyttöpalvelut 30.3.2015. KAPULI IId-VAIHEEN ASEMAKAAVA JA ASEMAKAAVAN MUUTOS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA, OAS
1(5) Maankäyttöpalvelut 30.3.2015 KAPULI IId-VAIHEEN ASEMAKAAVA JA ASEMAKAAVAN MUUTOS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA, OAS PROJ. NRO 223d Sijainti on osoitettu oheisessa karttaliitteessä. ASEMAKAAVA-ALUE Lisätiedot KÄRJENNIEMEN METSÄKANSAN KONHON OSAYLEISKAAVA. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma
1 (7) Tampere / J. Mäkelä 27.8.2008 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA KÄRJENNIEMEN METSÄKANSAN KONHON OSAYLEISKAAVA Kuva 1. Suunnittelualueen sijainti ja rajaus. Tässä suunnitelmassa esitetään kaavoitushankkeen Lisätiedot 3. VAIHEMAAKUNTAKAAVA / KESKI-SUOMEN TUULIVOIMAPUISTOT TAUSTATIEDOT
1 3. VAIHEMAAKUNTAKAAVA / KESKI-SUOMEN TUULIVOIMAPUISTOT TAUSTATIEDOT Sisältö JOHDANTO... 2 HÄÄHINMÄKI, HANKASALMI/KONNEVESI... 3 KÄRKISTENSALMI, JYVÄSKYLÄ... 5 JÄMSÄNNIEMI, JÄMSÄ... 8 VEKKULA, JÄMSÄ... Lisätiedot OSALLISTUMIS JA ARVIOINTISUUNNITELMA Monnin koulu lähiympäristöineen 2.4.2013, päivitetty 27.9.2013
OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA 1 PUUMALAN KUNTA, KIRKON KORTTELIN ASEMAKAAVAN MUUTOS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA 1. SUUNNITTELUALUEEN KUVAUS Asemakaavan laaditaan Puumalan taajaman keskustaan. Lisätiedot MÄNTSÄLÄN KUNTA. 1(6) Maankäyttöpalvelut 28.3.2011 KAPULI IIC-VAIHEEN ASEMAKAAVA JA ASEMAKAAVAN MUUTOS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA, OAS
1(6) KAPULI IIC-VAIHEEN ASEMAKAAVA JA ASEMAKAAVAN MUUTOS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA, OAS PROJ. NRO 223c Sijainti on osoitettu oheisessa karttaliitteessä. ALOITE TAI HAKIJA SUUNNITTELUN KOHDE Lisätiedot LAPUAN KAUPUNGIN 17. ALANURMON KAUPUNGINOSAN ASEMA- KAAVAN LAAJENNUS, VIERULANPELTO
1 LAPUAN KAUPUNKI LAPUAN KAUPUNGIN 17. ALANURMON KAUPUNGINOSAN ASEMA- KAAVAN LAAJENNUS, VIERULANPELTO OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA Suunnitelman nimi ja suunnittelualue Suunnitelman nimi on ALANURMON Lisätiedot Savonlinnan Matarmäen luontoselvitys 2013
Maanmittauspalvelu Puttonen Savonlinnan Matarmäen luontoselvitys 2013 Petri Parkko 31.5.2013 1. Taustoja Savonlinnan Matarmäelle (kartta 1) on suunniteltu kallion louhintaa, jonka suunnittelua varten tarvittiin Lisätiedot POHJASLAHDEN KYLÄOSAYLEISKAAVA Kyläyleiskaavoituksen koulutustilaisuus Lieksa Vuonislahti 6.-7.9. 2012 Sirkka Sortti Mänttä-Vilppulan kaupunki
POHJASLAHDEN KYLÄOSAYLEISKAAVA Kyläyleiskaavoituksen koulutustilaisuus Lieksa Vuonislahti 6.-7.9. 2012 Sirkka Sortti Mänttä-Vilppulan kaupunki POHJASLAHTI sijaitsee Pirkanmaalla Tarjanneveden rannalla Lisätiedot 9 KAAVASELOSTUS Harju-Härkälä 2:n asemakaava
Someron kaupunki 9 4.7 Maanomistus Kaavoitettava alue on pohjois- ja länsiosaltaan kaupungin omistuksessa sekä itä- ja eteläosiltaan yksityisessä omistuksessa. Kuvassa kaupungin omistamat maat turkoosilla Lisätiedot HAUKIPUTAAN KUNTA JOKIKYLÄN YLEISKAAVA MAISEMASELVITYS
HAUKIPUTAAN KUNTA JOKIKYLÄN YLEISKAAVA MAISEMASELVITYS 18.11.011 YLEISTÄ Kuva 1. Kaava-alue ilmakuvassa. Ilmakuvaan on yhdistetty maastomalli maaston korostamiseksi. Jokikylän yleiskaavan kaava-alue on Lisätiedot Pännäisten asemakaavan muutos korttelissa 3. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma (OAS) Kaavakoodi: 599401201402
OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA Ote Kiimassuo -osayleiskaavasta, kaava-alueen rajaus Alueen ortokuva Kohde Asemakaavan lähtökohdat ja tavoitteet OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA Asemakaava Dnro: Lisätiedot PARKANON PAHKALAN ALUEEN KORTTELIN 5063 TONTTIA 13 KOSKEVA ASEMAKAAVAN MUUTOS
ÄÄNEKOSKI KORTTELIN 2032 (OSA) ASEMAKAAVAN MUUTOS KAAVASELOSTUS KAAVALUONNOS 5.11.2014 KAUPUNGINVALTUUSTO HYVÄKSYNYT xx.xx.2014 ASEMAKAAVAN MUUTOKSEN SELOSTUS, JOKA KOSKEE 5. PÄIVÄNÄ MARRASKUUTA 2014 PÄIVÄTTYÄ Lisätiedot Asemakaavaselostus Asemakaavan muutos A-2670 Nikkilän (23.) kaupunginosan korttelin 1403 tonttia 43
Asemakaavaselostus Asemakaavan muutos A-2670 Nikkilän (23.) kaupunginosan korttelin 1403 tonttia 43 12.4.2016 ja aluehankkeet Kaupunginarkkitehti Anne Karvinen-Jussilainen, asemakaavavalmistelija Kyllikki Lisätiedot Janakkalan kunta Turenki 5.9.2013
1 KAAVA-ALUEEN SIJAINTI Alue sijaitsee n. 1 km Turengin keskustan länsipuolella ja rajoittuu Pyhämäentiehen ja Sairaalantiehen. KAAVAMUUTOKSEN TARKOITUS Valtuusto on 10.6.2013 60 hyväksynyt talouden tasapainottamisohjelman. Lisätiedot Mäntsälän kunta Ympäristöpalvelut
Mäntsälän kunta Ympäristöpalvelut KAPULIN YRITYSALUEEN III-VAIHEEN ASEMAKAAVA OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA TEHTÄVÄ PROJ.NRO 188 Asemakaava OSOITE TAI MUU PAIKANNUS Alueen ohjeellinen rajaus on Lisätiedot Båssastranden asemakaava
Båssastranden asemakaava Maankäyttö- ja rakennuslain 63 mukainen Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Suunnittelualue osoitettu yhtenäisellä punaisella viivalla. Lähivaikutusalue osoitettu sinisellä katkoviivalla. Lisätiedot VESMALAN JA PERÄMETSÄN TILOJEN RANTA- ASEMAKAAVA
OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA TURPEENSALMEN ETELÄPUOLEN OSAYLEISKAAVA NASTOLAN KIRKONKYLÄ, OSAYLEISKAAVA Suunnittelualue Suunnittelualue sijaitsee Villähteen Kukkasen ja Pikku-Kukkasen järvien Lisätiedot Rautalammin kunta Kirkonkylän osayleiskaava-alueen muinaisjäännösinventointi 2014. Aura OK
Rautalammin kunta Kirkonkylän osayleiskaava-alueen muinaisjäännösinventointi 2014 Samuel Vaneeckhout Aura OK Työn suorittaja: FT Samuel Vaneeckhout (Osuuskunta Aura) Työn tilaaja: Rautalammin kunta Kenttätyöajankohta: Lisätiedot ASEMAKAAVAN MUUTOKSEN SELOSTUS Kirkonkylä, k 2061 t 1
Kaavatunnus 2-236 Asianumero 144/10.02.03/2014 ASRA.ltk: 8.4.2014 ASEMAKAAVAN MUUTOKSEN SELOSTUS Kirkonkylä, k 2061 t 1 Asemakaavan muutos koskee korttelin 2061 tonttia 1. Asemakaavan muutoksella muodostuvat Lisätiedot Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 13.10.2009
Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 13.10.2009 KAAVA-ALUEEN SIJAINTI Alue sijaitsee n. 1 km Turengin keskustan länsipuolella ja rajoittuu Pyhämäentiehen ja Sairaalantiehen. KAAVAMUUTOKSEN TARKOITUS Kunnanhallitus Lisätiedot ÄÄNEKOSKEN KAUPUNKI HÄMEENTAIPALEEN ITÄRANNAN ASEMAKAAVAN MUUTOS (SUOLAHTI)
1 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (MRL 63 ) 27.2.2014, tark.8.5.14, tark. 8.8.2014 ÄÄNEKOSKEN KAUPUNKI HÄMEENTAIPALEEN ITÄRANNAN ASEMAKAAVAN MUUTOS (SUOLAHTI) 1. SUUNNITTELUALUE Suunnittelualue sijaitsee Lisätiedot KULMALA-TIMEPERIN ASEMAKAAVAN LAAJENNUS
118-AK1502 SAUVON KUNTA KULMALA-TIMEPERIN ASEMAKAAVAN LAAJENNUS KAAVASELOSTUS Kaavaluonnos Versio 0.9 11.3.2015 Nosto Consulting Oy Nosto Consulting Oy 1 (10) Sisällysluettelo 1. Perus- ja tunnistetiedot... Lisätiedot OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA RISKUNMÄKI Kaavatunnus: 32003 Maankäyttö/kaavoitus/jv
OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA RISKUNMÄKI Kaavatunnus: 32003 Maankäyttö/kaavoitus/jv 1. Suunnittelutehtävän määrittely ja alueen sijainti Alueelle suunnitellaan pientaloasuinalue, joka on kaupungin Lisätiedot RAIVION ASEMAKAAVANMUUTOS
1 SAVONLINNAN KAUPUNKI TURTIANNIEMEN RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS SELOSTUS, LUONNOS TURTIANNIEMEN RANTA-ASEMAKAAVAN OSITTAINEN KUMOAMINEN OSALLE TILASTA 740-577-2-3 Arkkitehtitoimisto Keijo Tolppa 12.6.2015 Lisätiedot KESKUSTAAJAMAN OSAYLEISKAAVAN TARKISTUS RANTA- ALUEILLA JA ERÄILLÄ OSA-ALUEILLA
1 LAPPAJÄRVI KESKUSTAAJAMAN OSAYLEISKAAVAN TARKISTUS RANTA- ALUEILLA JA ERÄILLÄ OSA-ALUEILLA OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA Suunnitelman nimi ja suunnittelualue Suunnitelman nimi on LAPPAJÄRVEN Lisätiedot MAISEMASELVITYKSEN TÄYDENNYS. Sastamalan kaupunki. Yhdyskunta ja ympäristö. Yhdyskuntasuunnittelu
MOUHIJÄRVI - HÄIJÄÄ SALMI OIKEUSVAIKUTTEINEN OSAYLEISKAAVA 2030 MAISEMASELVITYKSEN TÄYDENNYS 3.10.2013 Sastamalan kaupunki Yhdyskunta ja ympäristö Yhdyskuntasuunnittelu Sisällys 1 JOHDANTO... 1 2 TARKASTELUALUE... Lisätiedot NYÅKERNIN ASEMAKAAVAN MUUTOS JA LAAJENNUS 2010-001
FCG Finnish Consulting Group Oy NYÅKERNIN ASEMAKAAVAN MUUTOS JA LAAJENNUS 2010-001 Kaavaselostus 8.12.2011 FCG Finnish Consulting Group Oy Kaavaselostus Nyåkernin asemakaavan muutos ja lajennus 5612- P11179 Lisätiedot LUONTOSELVITYS TYÖNUMERO: E27125.10 KITTILÄN KUNTA LUONTOSELVITYS: KIRKONKYLÄN TEOLLISUUSALUEEN ASEMAKAAVA 1.9.2014. SWECO YMPÄRISTÖ OY Oulu
TYÖNUMERO: E27125.10 KITTILÄN KUNTA : KIRKONKYLÄN TEOLLISUUSALUEEN ASEMAKAAVA SWECO YMPÄRISTÖ OY Oulu Sisältö 1 JOHDANTO... 1 2 KASVILLISUUDEN YLEISKUVAUS... 2 3 LINNUSTO JA MUU ELÄIMISTÖ... 3 4 ARVOKKAAT Lisätiedot Lepänkorvan silta kaavan muutos kaava nro 488 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTI- SUUNNITELMA 30.9.2015
30.9.2015 Lepänkorvan silta kaavan muutos kaava nro 488 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTI- SUUNNITELMA V a l k e a k o s k e n k a u p u n k i K a u p u n k i s u u n n i t t e l u S ä ä k s m ä e n t i e 2 3 Lisätiedot OULAISTEN KAUPUNGIN 8. (KASARMINMÄKI) KAUPUNGINOSAN KORTTELIN 9 TONTTIA 4 KOSKEVA ASEMAKAAVAN MUUTOS.
ASEMAKAAVAN SELOSTUS 1. PERUS- JA TUNNISTETIEDOT 1.1 Tunnistetiedot OULAISTEN KAUPUNGIN 8. (KASARMINMÄKI) KAUPUNGINOSAN KORTTELIN 9 TONTTIA 4 KOSKEVA ASEMAKAAVAN MUUTOS. ASEMAKAAVAN MUUTOKSELLA MUODOSTUU Lisätiedot MÄNTSÄLÄN KUNTA. 1(5) Maankäyttöpalvelut 5.10.2010 MOTOCROSS ASEMAKAAVA OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA, OAS ASEMAKAAVA
1(5) MOTOCROSS ASEMAKAAVA OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA, OAS PROJ. NRO 220 Sijainti on osoitettu oheisessa karttaliitteessä. ASEMAKAAVA ALOITE TAI HAKIJA SUUNNITTELUN KOHDE Suunnittelualue Suunnittelun Lisätiedot JOKIVARSIEN SELVITYKSET
PROJEKTIN NIMI Pyhännän kunta Jokivarsien selvitykset rakennusjärjestyksen uusimista ja jokivarsien vapautuksia varten LAATIJA Elina Marjakangas Arkkitehti YKS 519 PÄIVÄYS 26.3.2015 1. Yleistä selvityksistä Lisätiedot SIIKAJOKI Jokivarsi Osayleiskaava
SIIKAJOKI Jokivarsi Osayleiskaava MRL 63 :n mukainen osallistumis- ja arviointisuunnitelma 10/2011 Suunnittelualue Maankäyttö- ja rakennuslain (MRL) 63 :n mukaan kaavaa laadittaessa tulee riittävän aikaisessa Lisätiedot 1 Suunnittelun lähtökohdat L 4 8 K U L L E RV O N K AT U 1. K A U P U N G I N O S A A N T T I L A KORTTELI 63 ASEMAKAAVAN JA TONTTIJAON MUUTOS
Lohjan kaupunki Ympäristötoimi Kaavoitus JA 20.10.2015 1 Suunnittelun lähtökohdat L 4 8 K U L L E RV O N K AT U 1. K A U P U N G I N O S A A N T T I L A KORTTELI 63 ASEMAKAAVAN JA TONTTIJAON MUUTOS YHTEYSTIEDOT Lisätiedot Ilmajoen kunnan kaavoitustoimi Ilkantie 17 PL 20, 60801 Ilmajoki. Kaavoitusarkkitehti Kaisa Sippola puh. 044 4191 334
Aronkylä, Vihtamäki OAS 1 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA Aronkylän teollisuusalueen asemakaavanmuutos kortteleissa 6110, 6113 6115, 6118, 6127 6133 sekä niihin liittyvillä teollisuusraide- ja puistoalueilla Lisätiedot OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA
Harju-Härkälä 2:n asemakaava 1(1) Kohde ja suunnittelualue Kaavoitettava alue sijaitsee Someron Harjun kaupunginosassa Paimionjoen ja Härkäläntien eteläpuolella noin 1 kilometri keskustasta etelään. Alueen Lisätiedot Sallatunturin matkailukeskuksen korttelin 32. LPA, VL ja VP-alueiden asemakaavan muutos, Karhulammen hotelli
1 Sallatunturin matkailukeskuksen korttelin 32. LPA, VL ja VP-alueiden asemakaavan muutos, Karhulammen hotelli Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Kuva 1. Ilmakuva suunnittelualueelta ja suunnittelualueen Lisätiedot MUKULAMÄEN ASEMAKAAVAN MUUTOKSELLA MUODOSTUU: Korttelin 35 tontit 6-8
MUKULAMÄEN ASEMAKAAVAN MUUTOS KOSKEE: korttelin 35 tontteja 6-8 MUKULAMÄEN ASEMAKAAVAN MUUTOKSELLA MUODOSTUU: Korttelin 35 tontit 6-8 MAANKÄYTTÖOSASTO 2 ULVILA Mukulamäen asemakaavan muutos 1. PERUS- JA Lisätiedot Heikkilän alueen asemakaava Osallistumis- ja arviointisuunnitelma
1 Hämeenkosken kunta Heikkilän alueen asemakaava Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 1510012986 7.11.2014 Osallistumis- ja arviointisuunnitelma on lakisääteinen (MRL 63 ) kaavan laatimiseen liittyvä Lisätiedot OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (MRL 63 ja 64 )
INKOON KUNTA BARÖSUNDIN OSAYLEISKAAVA OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (MRL 63 ja 64 ) Kaava-alue Kaava-alue käsittää Barösundin kyläkeskuksen ympäristöineen Orslandetin saaressa. Kaava-alue on rajattu Lisätiedot Hyökännummen koulun asemakaava ja asemkaavan muutos
1(7) HYÖKÄNNUMMEN KOULUN ASEMAKAAVA JA ASEMAKAAVAN MUUTOS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA 7.9.2014 PROJ. NRO 244 Hyökännummen koulun asemakaava ja asemkaavan muutos OSOITE TAI MUU PAIKANNUS Sijainti Lisätiedot MÄNTSÄLÄN KUNTA. 1(7) Maankäyttöpalvelut 17.02.2010 OPPILASASUNNOT ASEMAKAAVAMUUTOS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA, OAS PROJ.
1(7) OPPILASASUNNOT ASEMAKAAVAMUUTOS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA, OAS PROJ. NRO 212 Sijainti on osoitettu oheisessa karttaliitteessä. ALOITE TAI HAKIJA Maankäyttölautakunnan päätös asemakaavan Lisätiedot LIIKUNTAHALLIN ASEMAKAAVA (Valtatie 12:n rinnakkaistien asemakaavan muutos) OSALLISTUMIS JA ARVIOINTISUUNNITELMA
LIIKUNTAHALLIN ASEMAKAAVA (Valtatie 12:n rinnakkaistien asemakaavan muutos) OSALLISTUMIS JA ARVIOINTISUUNNITELMA Pälkäneen kunta 3.6.2015 LIIKUNTAHALLIN ASEMAKAAVA (Valtatie 12:n rinnakkaistien asemakaavan Lisätiedot Diaari 380/10.02.03/2014. NUMMELAN KAUPUNGINOSAN HAKANPÄÄN ASEMAKAAVAN MUUTOS KOSKEE: Korttelia 360
Diaari 380/10.02.03/2014 NUMMELAN KAUPUNGINOSAN HAKANPÄÄN ASEMAKAAVAN MUUTOS KOSKEE: Korttelia 360 NUMMELAN KAUPUNGINOSAN HAKANPÄÄN ASEMAKAAVAN MUUTOKSELLA MUODOSTUU: Kortteli 360 ULVILAN KAUPUNKI MAANKÄYTTÖOSASTO Lisätiedot KEITURIN-VIHRIÄLÄN ALUEEN ASEMAKAAVA JA MUUTOS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA. 16.5.2012. Tark. 30.11.2012
V I R R A T KEITURIN-VIHRIÄLÄN ALUEEN ASEMAKAAVA JA MUUTOS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA 16.5.2012. Tark. 30.11.2012 SISÄLLYSLUETTELO 1. SUUNNITTELUALUE... 2 2. SUUNNITTELUTEHTÄVÄN MÄÄRITTELY. Lisätiedot GEOLOGIA. Evon luonto-opas
Evon luonto-oppaan tekemiseen on saatu EU:n Life Luonto -rahoitustukea GEOLOGIA Korkokuva Evon Natura 2000 -alueen pohjois-, itä- ja länsireunoilla maasto kohoaa aina 180 m meren pinnan yläpuolelle asti. Lisätiedot PYHÄJÄRVEN KAUPUNKI KAAVOITUSKATSAUS 2014. viistokuva: MOVA kuvaaja Jari Kokkonen
PYHÄJÄRVEN KAUPUNKI KAAVOITUSKATSAUS 2014 viistokuva: MOVA kuvaaja Jari Kokkonen Pyhäjärven kaupunginvaltuusto hyväksynyt..2014 KAAVOITUSKATSAUS 2014 1.5.2014 Maankäyttö- ja rakennuslain 7 :n mukaisesti Lisätiedot Honkajoki Paholammin tuulivoimapuisto Osayleiskaava-alueen arkeologinen inventointi 2014
Honkajoki Paholammin tuulivoimapuisto Osayleiskaava-alueen arkeologinen inventointi 2014 Tiina Vasko 2014 Satakunnan Museo 2 SISÄLLYSLUETTELO Yleiskartat 2 kpl Arkisto ja rekisteritiedot Tiivistelmä 1. Lisätiedot KIVINIEMI KIVINIEMEN PUISTON OSA, ASEMAKAAVAN MUUTOS
Liite / Ymp.ltk 16.12.2014 / KIVINIEMI KIVINIEMEN PUISTON OSA, ASEMAKAAVAN MUUTOS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA 16.12.2014 IKAALISTEN KAUPUNKI Kaavoitus- ja mittaustoimi 2014 1. SUUNNITTELUALUE Lisätiedot RANTA-HOVIN ASEMAKAAVAN MUUTOS
VESILAHDEN KUNTA RANTA-HOVIN ASEMAKAAVAN MUUTOS KORTTELI 71, MAA-JA METSÄTALOUSALUE JA LÄHIVIRKISTYSALUE OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA 4.3.2014 OSALLISTUMIS-JA ARVIOINTI- SUUNNITELMA JA SEN TARKOITUS Lisätiedot KOKEMÄEN KAUPUNKI ASEMAKAAVAN SELOSTUS 3.4.2013 JÄRVIMUTKALAN ASEMAKAAVAN MUUTOS, KORTTELI 2 1. PERUS JA TUNNISTETIEDOT. 1.
KOKEMÄEN KAUPUNKI LUONNOS ASEMAKAAVAN SELOSTUS 3.4.2013 JÄRVIMUTKALAN ASEMAKAAVAN MUUTOS, KORTTELI 2 1. PERUS JA TUNNISTETIEDOT 1.1 Tunnistetiedot PITKÄJÄRVEN 107 KAUPUNGINOSAN ASEMAKAAVAN MUUTOS: OSAKORTTELI Lisätiedot SOMERHARJUN LIIKEKESKUKSEN ASEMAKAAVA -ALUEEN LUONTOSELVITYS
1 SOMERHARJUN LIIKEKESKUKSEN ASEMAKAAVA -ALUEEN LUONTOSELVITYS 2013 Juha Saajoranta 2 Sisällysluettelo 1. Luontoselvityksen toteutus 3 2. Asemakaava-alueen luonnon yleispiirteet..3 3. Kasvillisuus- ja Lisätiedot PUULAN RANTAOSAYLEISKAAVAN MUUTOS, TILA 10:136 KIVENKOLO
HIRVENSALMEN KUNTA PUULAN RANTAOSAYLEISKAAVAN MUUTOS, TILA 10:136 KIVENKOLO Kaavaselostus 5.9.2012 Kaavan vireilletulo: Tekninen lautakunta 28.2.2012 31 Kaavan hyväksyminen: Tekninen lautakunta 18.9.2012 Lisätiedot KANKAANPÄÄN KAUPUNKI
KANKAANPÄÄN KAUPUNKI Kankaanpään kaupungin Venesjärven kylän tiloja Liisanniemi 214-423- 3-141 ja Etelärinne 214-423-3-145 koskeva ranta-asemakaava. VENESJÄRVEN MARJAKEITAAN RANTA-ASEMAKAAVA 2 YMPÄRISTÖKESKUS Lisätiedot OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA MRL 63
1 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA MRL 63 KANKAANPÄÄN KAUPUNKI VENESJÄRVEN OSAYLEISKAAVAN MUUTOS 17.12.2015 OSAYLEISKAAVAN MUUTOS koskee Kankaanpään Venesjärven kylän tiloja 214-423-1-176 Hohkaranta, Lisätiedot KARKKILAN KAUPUNKI KAAVOITUSKATSAUS KARKKILAN YMPÄRISTÖKESKUS MA-ARKKITEHDIT
KARKKILAN KAUPUNKI KAAVOITUSKATSAUS 2004 KARKKILAN YMPÄRISTÖKESKUS MA-ARKKITEHDIT KARKKILA 1 KAAVOITUSKATSAUS 2004 KAAVOITUSKATSAUS Karkkilan kaavoituskatsaus kertoo Karkkilassa ja Uudenmaan liitossa vireillä Lisätiedot Janakkalan kunta Turenki 12.9.2014
Janakkalan kunta Turenki 12.9.2014 1 Moisio 1 D:no 287/2014 Asemakaava ja asemakaavan muutos Osallistumis- ja arviointisuunnitelma ALUEEN SIJAINTI Alue sijaitsee Turengin keskustan itäpuolella ja se rajoittuu Lisätiedot Nostavan logistiikkakeskuksen asemakaava Luontoselvitys
Hollolan kunta Nostavan logistiikkakeskuksen asemakaava Luontoselvitys 6.8.2007 Viite 82116099-02 Tarkistanut Tarja Ojala Kirjoittanut Kaisa Torri Ramboll Terveystie 2 FI-15870 Hollola Finland Puhelin: Lisätiedot MÄNTSÄLÄN KUNTA. Maankäyttöpalvelut 15.02.2012 1(6) KORTTELIT 1201 OSA, 1226 JA 1227 ASEMAKAAVAMUUTOS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA, OAS
1(6) KORTTELIT 1201 OSA, 1226 JA 1227 ASEMAKAAVAMUUTOS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA, OAS PROJ. NRO 212 Sijainti on osoitettu oheisessa karttaliitteessä. ALOITE TAI HAKIJA Maankäyttölautakunnan Lisätiedot Uuden golf-clubin asemakaava, kortteli 337
S U U N N IT T EL U JA T EK N IIK K A NILSIÄN KAUPUNKI TAHKOVUORI Uuden golf-clubin asemakaava, kortteli 337 Kaavaselostus, ehdotus Hyväksytty: KVALT pp.kk.vvvv xx FCG SUUNNITTELU JA TEKNIIKKA OY 11.12.2012 Lisätiedot VESILAHDEN KUNTA LAUKON RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS
VESILAHDEN KUNTA LAUKON RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS KORTTELIT 1RA, 2RA, 3RA, 4RA, 7RA, 8RA ja 12RA OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA 9.4.2015 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA JA SEN TARKOITUS Osallistumis- Lisätiedot Tuulivoiman maisemavaikutukset
Kuvasovite raportista Etelä-Pohjanmaan tuulivoimaselvitys, FCG, E-P:n liitto, YM. http://www.epliitto.fi/upload/files/etelapohjanmaan_tuulivoimaselvitys.pdf Tuulivoiman maisemavaikutukset Tietoa ja havainnollistusta Lisätiedot REIJOLAN ALUEEN OSAYLEISKAAVA
Tekninen virasto Kaavoitus 19.05.2010 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA REIJOLAN ALUEEN OSAYLEISKAAVA Kuva 1. Suunnittelualue OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMAN TARKOITUS Uuden rakennus- ja maankäyttölain Lisätiedot KAAVASELOSTUS. Asemakaava Vierumäen Laviassuon ja Vuolenkoskentien väliselle alueelle
KAAVASELOSTUS Asemakaava Vierumäen Laviassuon ja Vuolenkoskentien väliselle alueelle LAHDEN AMMATTIKORKEAKOULU Tekniikan laitos Ympäristöteknologian koulutusohjelma Miljöösuunnittelun suuntautumisvaihtoehto Lisätiedot 2017 © DocPlayer.fi Yksityisyyskäytäntö | Palveluehdot | Palaute