Source: https://dexter.idn.net.pl/szkolenia-oferta/10121/wybrane_problemy_zarzadzania_spoldzielniami_mieszkaniowymi_oraz_funkcjonowanie_organow_spoldzielni
Timestamp: 2019-10-20 04:17:22+00:00
Document Index: 9355562

Matched Legal Cases: ['art. 4', 'art. 32', 'Art. 27', 'Art. 241', 'Art. 26', 'ustawy\n3', 'art. 83', 'art. 32']

WOSP Dexter -> Szkolenia -> Wybrane problemy zarządzania spółdzielniami mieszkaniowymi oraz funkcjonowanie organów spółdzielni; 24 - 28 sierpnia 2014 w Pensjonacie "Antałówka" w Zakopanem
WOSP – 54/2014
Wrocławski Ośrodek Szkoleń Profesjonalnych "DEXTER" zaprasza przedstawicieli rady nadzorczej i zarządu, a także pozostałe zainteresowane osoby do udziału w ogólnopolskim szkoleniu nt. „Wybrane problemy zarządzania spółdzielniami mieszkaniowymi oraz funkcjonowanie organów spółdzielni”, które odbędzie się w dniach 24-28 sierpnia 2014 r. w Pensjonacie "Antałówka" w Zakopanem.
Ustawa o spółdzielniach mieszkaniowych z 15 grudnia 2000 r. była już wielokrotnie nowelizowana. Każda kolejna nowelizacja niesie za sobą problemy interpretacyjne, które w znacznej części rozwiązywane są przez orzecznictwo sądowe i praktykę.
Przekształcenia uwłaszczeniowe w spółdzielniach niosą za sobą poważne problemy przypisania poszczególnych składników majątkowych do mienia osobistego członków bądź właścicieli, mienia wspólnego w nieruchomościach wspólnych i mienia spółdzielczego. Te trzy grupy majątku jakimi przyszło zarządzać w spółdzielniach mieszkaniowych są jednocześnie inne dla każdej grupy mieszkańców spółdzielni (właścicieli, spółdzielczych własnościowych praw do lokali i lokatorskich praw). Do tego dochodzi jeszcze podział mieszkańców spółdzielni mieszkaniowych na członków i nie będących członkami, co też utrudnia zarządzanie nieruchomościami wspólnymi.
Chcąc przybliżyć Państwu aktualne problemy i ich rozwiązywanie przez orzecznictwo sądowe i praktykę oraz różne interpretacje niektórych zagadnień proponujemy szkolenie, które jest przeznaczone dla :
- zarządów spółdzielni, w tym również posiadających licencje zarządców
- kierowników działów organizacyjnych i członkowsko - mieszkaniowych oraz pracowników obsługujących organy samorządowe spółdzielni.
I Spółdzielnie mieszkaniowa jako zarządca – jej prawa i obowiązki
1.1. Rodzaje mienia w spółdzielniach mieszkaniowych
1.2. Zróżnicowanie opłat ze względu na status posiadanego lokalu (art. 4 usm)
1.3. Zarządzanie poprzez organy spółdzielni według ich kompetencji
1.4. Skuteczne doręczanie korespondencji
1.5. Wczesna windykacja nieodzowna w zarządzaniu
1.6. Odzyskiwanie lokali po eksmisji
1.7. Postępowanie wewnątrzspółdzielcze (art. 32 Prawa spółdzielczego)
1.8. Statut Spółdzielni i jego charakter prawny
II Ustawa o ochronie danych osobowych i jej stosowanie w spółdzielniach
2.1. Skuteczne doręczanie korespondencji – odmienne interpretacje
2.2. Dokumenty spółdzielni i zasady udostępniania ich członkom spółdzielni
2.3. Orzeczenia Generalnego Inspektora Ochrony Danych Osobowych dotyczące spółdzielni mieszkaniowych
III Wyodrębnianie się i zarządzanie wspólnotami mieszkaniowymi powstającymi ze struktur spółdzielni
3.1. Nieruchomość wspólna
3.2. Art. 27 – zarząd powierzony – ustawowy spółdzielni mieszkaniowych
3.3. Art. 241 – powstanie wspólnoty na mocy uchwały
3.4. Art. 26 – powstanie wspólnoty z mocy ustawy
3.5. Członkostwo a wspólnota
różne interpretacje do zwoływania i podejmowania uchwał WZ
Zebranie Przedstawicieli – odmienne interpretacje i wystąpienie rzecznika Praw Obywatelskich o rozstrzygnięcie zagadnienia prawnego
Walne Zgromadzenie (w całości lub w częściach)
Uchwały walnego zgromadzenia – poglądy reprezentowane w orzecznictwie.
Problemy związane z interpretacją art. 83 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych.
4.2. Rada Nadzorcza Spółdzielni Mieszkaniowej
Wybory członków rady.
Rola pomocnicza komisji rady.
Plan pracy rady nadzorczej oraz odbywanie posiedzeń.
Zakres działalności rady.
Zasady wynagradzania (orzecznictwo).
Kadencja (orzecznictwo).
4.3. Zarząd Spółdzielni.
Przepisy wspólne dla rady i zarządu.
Zasady reprezentacji spółdzielni w świetle orzecznictwa sądów.
V Statut spółdzielni i jego charakter prawny
5.1.Charakter prawny Statutu (umieszczanie w nim zapisów nie dotyczących członków Spółdzielni)
5.2. Cztery zasadnicze poglądy na temat przedmiotu regulacji
5.3. Zapisy obowiązkowe
VI Postępowanie wewnątrzspółdzielcze
6.1. Obligatoryjne czy fakultatywne (art. 32 Prawa spółdzielczego)
Mecenas Krystyna Królewiak – Ciechanowska – doświadczony radca prawny SM, wykładowca Krajowej Rady Spółdzielczej, Kancelaria Prawnicza w Łodzi.