Source: https://www.frag-einen-anwalt.de/tagm/3/mietrecht+wohnungseigentum/mieter+betriebskosten
Timestamp: 2020-01-25 17:09:14
Document Index: 288920327

Matched Legal Cases: ['§2', '§2', '§3', '§ 558', '§ 556', '§ 2']

Mieter Betriebskosten im Mietrecht, Wohnungseigentum - frag-einen-anwalt.de
www.frag-einen-anwalt.deMietrecht, WohnungseigentumMietermieter betriebskosten
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Folgende Formulierungen liegen vor: "...Hinsichtlich der Betriebskosten wird vereinbart, daß der Mieter alle Betriebskosten im Sinne von §2 der Betriebskostenvereinbarung, bei denen die Rechnung ausstellenden Stellen diese unmittelbar an den Mieter übersenden, unmittelbar an diese Stellen bezahlt....Für die übrigen Betriebskosten gilt folgendes: Vorauszahlung für Betriebskosten gemäß §2Betriebskostenverordnung: EUR" . ... Weiter heißt es: "monatlich zu zahlender Gesamtbetrag( Miete+Betriebskosten) xxx.... Da die Vorauszahlungen gestrichen wurden und auch bei der Zusammenfassung der Mietzahlung die formularmäßig angegebenen Angaben (Betriebskosten) gestrichen wurde, stellt sich die Frage, ob die Betriebskosten in vollem Umfang auf den Mieter umlegbar sind.
Im Mietvertrag vor 6 Jahren wurde vergessen die Betriebskosten anzukreuzen. Nun wurde im Oktober ein Nachtrag gemacht wo eine Mieterhöhung und die Betriebskosten aufgeführt wurden. Der Mieter hat es unterschrieben.
Miete wurde immer pünktlich bezahlt. ... Danach habe ich ein Schreiben von Mieterbund erhalten dass aufgrund des fehlenden schriftlichen Mietvertrages der Mieter nicht verpflichtet wäre die Betriebskosten (Nachzahlung) zu zahlen. Meine Fragen: Muss der Mieter tatsächlich die Betriebskosten (Nachzahlung) nicht zahlen?
Vor kurzem habe ich erfahren, dass in dieser Art Beziehung und des Zusammenlebens einzig die Betriebskosten zu teilen wären. Was bin ich an Miete, Unterhalt, Betriebskosten, Renovierungskosten, Ausbaukosten verpflichtet zu zahlen? ... Kann er auf Gewohnheitsrecht bestehen, da ich ja nun schon über 2 Jahre Miete zahle.
Nun soll eine Reinigungskraft dies übernehmen mit Abrechnung über die Betriebskosten, ein Schreiben an die Mieter mit der Bitte um Zustimmung auch über Abrechnung über d. ... Betriebskosten)nur Heizkosten werden nach Verbrauch abgerechnet. ... Oder muß ich dies als "Servicleistung-Geschenk" an Mieter ablegen.
Die Abrechnungen, die den Mietern damals geschickt wurden, entsprachen nicht den heutigen Ansprüchen an BK-Abrechnungen. ... Wir bitten um kurze Einschätzung der Chancen und Risiken einer möglichen Vorgehensweise. ( Tenor des Urteils: Kosten für die Dachrinnenreinigung sind umlagefähige Betriebskosten, wenn sie in jedem Jahr anfallen. Sie gehören zu den " sonstigen Betriebskosten " und können - auch wenn sie nicht im Mietvertrag aufgeführt wurden - durch jahrelange Zahlung als vereinbart gelten. ) Wir bedanken uns schon jetzt für Ihre Mühe.
In meinem Mietvertrag ist unter Punkt 6: Erhöhungen der Miete und Betriebskosten" angekreuzt: Die Miete nach Absatz 1 wird als Staffelmiete vereinbart und erhöht sich vom 1.04.2001 bis 1.04.2002 auf 510,-DM (Betrag) vom 1.04.2002 bis 1.04.2003 auf 520,-DM (Betrag) (...die restl. ... Daneben sind nur Erhöhungen der Betriebskosten zulässig. ... Die Miete befindet sich auf dem Stand vom 1.04.2003.
Betriebskostenvorauszahlung wurde vereinbart. ... Einen Hinweis auf Betriebskosten, oder dass es sich um eine pauschale Miete handelt, gibt es nicht. Meine Frage lautet: Handelt es sich trotz der "doppelten Verträge" um einen einheitlichen Mietvertrag und kann ich mit den Betriebskosten der Wohnung auch die der Garage ansetzen oder handelt es sich um zwei getrennte Verträge und darf ich die Betriebskosten für den Stellplatz trotzdem in Anrechnung bringen oder nicht?
Guten Tag, folgendes Problem liegt vor: Mieter eines Einfamilienhauses mit folgenden Mietvertrag: Passus Nebenkosten: Die Betriebskosten gemäß Betriebskostenverordnung in der jeweils geltenden Fassung, ermittelt aufgrund der letzten Berechnung des Vermieter vom (weitere Angaben wurden offen gelassen), dann folgt nur noch zum Ankreuzen, ob Betriebskosten im Mietpreis enthalten oder nicht (ebenfalls nichts angekreuzt). Dann erfolgt eine Aufstellung der Betriebskostenarten (ebenfalls NICHTS angekreuzt) und dann handschriftlich zum Schluss: "Alle anfallenden Betriebskosten übernimmt der Mieter". Eine Betriebskosten-Vorauszahlung ist ebenfalls nicht vereinbart!
Relevante Passagen: „§3 – Miete und Nebenkosten 1. ... Der Anspruch auf Mieterhöhung in der unten angegebenen Höhe wird in Übereinstimmung mit § 558 BGB damit begründet, dass die verlangte Bruttokaltmiete abzüglich der in der Miete enthaltenen Betriebskosten innerhalb der im aktuellen Mietspiegel in Feld K1 liegt…" (Die Zustimmung zu den Vergleichsmietenerhöhungen haben wir jeweils erteilt.) ... Die letzte Anpassung der Betriebskosten hat im Jahre 1999 stattgefunden.
Hier waren nicht explizit die Nebenkosten&#x2F;Betriebskosten über Heizung und Warmwasser hinaus aufgeführt. ... Kann es sein, dass der Mieter hier - abhängig von der Formulierung im Standard-Mietvertrag - aus der Bezahlung rauskommt. ... Was kann ich tun um diese Verbrauchskosten, die ja faktisch durch den Mieter verursacht wurden, abzurechnen?
Bezieht sich der Begriff "Miete" in den genannten §§ auf die Kaltmiete oder sind hier auch NK gemeint. ... Über die Höhe der Betriebskosten in den jährlichen Abrechnungen gibt es seit Jahren Differenzen. Ist eine fristlose Kündigung auch möglich, wenn sie sich nur auf teilweise nicht bezahlte - weil strittige - Betriebskosten stützen kann, die in die Nähe der Höhe von zwei Einzelkaltmieten kommen?
Betriebskosten nicht aufgeführt im Mietvertrag?
Beriebskosten Neben der Grundmiete trägt der Mieter sämtliche Betriebskosten, die sich aus § 556 BGB bzw. der Betriebskostenverordnung ergeben. ... Die neben der Grundmiete zu zahlenden Betriebskosten umfassen stichwortartig folgende beispielhafte Positionen. ... Im Zweifel sind zumindest die in § 2 der Betriebskostenverordnung genannten Kosten vom Mieter zu tragen. *.......