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Timestamp: 2020-06-02 15:33:06
Document Index: 120306357

Matched Legal Cases: ['§ 3', '§ 9', '§ 8', '§ 13', '§ 9', '§ 3']

Gemeinde Freigericht - 2-01-1 Bebauungsplan "1. Änderung Auf der Ebene - Auf ...
2-01-1 Bebauungsplan "1. Änderung Auf der Ebene - Auf der Helgenhecke"
Die Gemeindevertretung der Gemeinde Freigericht hat in ihrer Sitzung am 28.03.2019 die Aufstellung des Bebauungsplans 2-01-1 "1. Änderung Auf der Ebene - Auf der Helgenhecke" und die Durchführung der Öffentlichkeitsbeteiligung beschlossen. Für die Beteiligung der Öffentlichkeit gemäß § 3 (2) BauGB ist der Entwurf des Bebauungsplanes mit der dazugehörigen Begründung und ein artenschutzrechtlicher Fachbeitrag im Zeitraum vom 29.04.2019 bis einschließlich 30.05.2019 einsehbar.
Im Geltungsbereich ist innerhalb der gewerblichen Nutzung der Neubau einer Halle vorgesehen. Hierfür ist ein Abbruch der östlich gelegenen Halle sowie Teilabbrüche an der Halle im Westen vorgesehen. Der Anbau wird auf der Grundstücksgrenze errichtet, sodass aufgrund der Größe und der Abstandsflächen der Fuß-und Radweg, der mittig gelegen ist, an die westliche Grundstücksgrenze umgelegt werden muss. Des Weiteren ist ein Anbau an der Werkstatt (Bestandsgebäude) vorgesehen. Die Anbauten bedürfen einer Erweiterung der jeweiligen Baufenster im Gewerbe- sowie im Mischgebiet. Zur Vergrößerung der Zufahrt für LKW ist die Verkleinerung der Grünfläche im Norden vorgesehen. Des Weiteren sind Stellplätze / Carports entlang der Straße "Am Kirchplatz" vorgesehen. Die Gemeinde Freigericht hat daher beschlossen, diesen Teilbereich des rechtskräftigen Bebauungsplans Nr. 2-01-0 „Auf der Ebene - Auf den Helgenhecke“ zu Gunsten des Vorhabenträgers zu ändern.
Hierzu soll die im Bebauungsplan gem. § 9 (1) Nr. 21 BauGB als „mit Gehrecht zu belastenden Flächen“ zu einer Fläche für Gewerbegebiet gem. § 8 BauNVO im Sinne des § 13 BauGB entwickelt werden. Der Fuß- und Radweg wird an den westlichen Geltungsbereich verlegt und ist, gem. § 9 (1) Nr. 21 BauGB, als eine „mit Gehrecht zugunsten der Allgemeinheit zu belastende Fläche“ zu entwickeln.
Die Bebauungsplanänderung entspricht dem Ziel „Innenentwicklung vor Außenentwicklung“ und trägt zur Nachverdichtung im entsprechenden Maße bei.
Mit der Durchführung der Nr. 2-01-1 „1. Änderung Auf der Ebene - Auf der Helgenhecke“, werden die planungsrechtlichen Voraussetzungen für die Erweiterung auf den vorgesehenen Flächen geschaffen.
Die Gemeindevertretung der Gemeinde Freigericht hat in ihrer Sitzung am 28.03.2019 die Aufstellung des Bebauungsplans und die Durchführung der Öffentlichkeitsbeteiligung beschlossen. Für die Beteiligung der Öffentlichkeit gemäß § 3 (2) BauGB ist der Entwurf des Bebauungsplanes mit der dazugehörigen Begründung und ein artenschutzrechtlicher Fachbeitrag im Zeitraum vom 29.04.2019 bis einschließlich 30.05.2019 einsehbar.
29.04.2019 bis einschließlich 30.05.2019
01_B-Plan_1. Änderung Auf der Ebene - Auf der Helgenhecke (133 KB)
02_TF_1. Änderung Auf der Ebene - Auf der Helgenhecke (118 KB)
03_Begründung_1. Änderung Auf der Ebene - Auf der Helgenhecke (0,94 MB)
04_Artenschutzrechtlicher Fachbeitrag Seikel GmbH (2,55 MB)
2019-04-12 öffentliche Bekanntmachung (207 KB)