Source: https://www.kreis-guetersloh.de/themen/ordnung/sicherheit-und-ordnung/erlaubnis-fuer-immobilienmakler-darlehensvermittler-bautraeger-baubetreuer-wohnimmobilienverwalter/
Timestamp: 2019-10-20 02:02:01
Document Index: 241138535

Matched Legal Cases: ['§ 34', '§ 34', '§ 34', '§ 15', '§ 34', '§ 34', '§ 34']

Erlaubnis für Immobilienmakler, Darlehensvermittler, Bauträger, Baubetreuer, Wohnimmobilienverwalter | Startseite
Eine Erlaubnis benötigt auch, wer Bauvorhaben als sogenannter Bauträger unter Verwendung von Fremdkapital seiner Kunden vorbereiten oder durchführen oder solche als Baubetreuer wirtschaftlich vorbereiten oder durchführen will (§ 34c Absatz 1 Gewerbeordnung - GewO).
Ab dem 01.08.2018 besteht auch für Wohnimmobilienverwalter eine Erlaubnispflicht sowie für Immobilienmakler und Wohnimmobilienverwalter eine Weiterbildungspflicht
Eine Erlaubnis nach § 34c GewO dient dem Schutz der Bürgerinnen und Bürger, da es sich hierbei um ein besonderes Vertrauensgewerbe handelt und um den Verbraucher vor Vermögensschäden zu schützen.
Antragsberechtigt sind natürliche und juristische Personen (GmbH, AG). Bei Personengesellschaften ohne eigene Rechtspersönlichkeit (z.B. OHG, KG) ist eine Erlaubnis für jeden geschäftsführenden Gesellschafter erforderlich.
Die Erlaubnisbehörde prüft neben der Zuverlässigkeit des Antragstellers oder der mit der Leitung des Betriebes beziehungsweise einer Zweigniederlassung beauftragten Person auch dessen Vermögensverhältnisse.
Auf die Erlaubnis besteht ein Rechtsanspruch, sofern keine Versagungsgründe vorliegen. Die Erlaubnis ist zu versagen, wenn Tatsachen die Annahme rechtfertigen, dass der Antragsteller oder eine mit der Leitung des Betriebes oder einer Zweigniederlassung beauftragte Person die für den Gewerbetrieb erforderliche Zuverlässigkeit nicht besitzt oder wenn der Antragsteller in ungeordneten Vermögensverhältnissen lebt.
Ein Widerruf der Erlaubnis ist unter anderem in den Fällen möglich, in denen aufgrund verschwiegener oder nachträglich eingetretener Tatsachen Versagungsgründe bekannt geworden sind.
Führungszeugnis zur Vorlage bei einer Behörde. Dieses Zeugnis müssen Sie bei der Stadt- oder Gemeindeverwaltung Ihres Wohnorts beantragen.
Auskunft aus dem Gewerbezentralregister zur Vorlage bei einer Behörde. Auch diese Auskunft erhalten Sie bei der Stadt- oder Gemeindeverwaltung Ihres Wohnortes.
Bescheinigung in Steuersachen. Diese Bescheinigung ist bei dem Finanzamt zu beantragen, welches für die antragstellende beziehungsweise für die mit der Leitung oder Vertretung des Betriebes beauftragte Person zuständig ist.
Zusätzlich bei juristischen Personen (sofern nicht in Gründung):
Auszug aus dem Handels- beziehungsweise Genossenschaftsregister. Diesen Auszug erhalten Sie bei dem für die Firma zuständigen Amtsgericht.
Bescheinigung in Steuersachen Diese Bescheinigung erhalten Sie bei dem für die Firma zuständigen Finanzamt.
Zusätzlich für Wohnimmobilienverwalter
Eine Bescheinigung über den Bestand einer Berufshaftpflichtversicherung nach § 34c Absatz 2 Nummer 3 GewO, §§ 15, 15a MaBV für die natürliche Person sowie für Personenhandelsgesellschaften, in denen diese tätig ist.
Der Gebührenrahmen liegt für Immobilienmakler und Bauträger/Baubetreuer zwischen 100 bis 1.000 Euro und für Darlehnsvermittler zwischen 200 bis 3.500 Euro. Die aktuellen Gebührensätze entnehmen Sie bitte der Anlage zum Antragsformular einer Erlaubnis nach § 34c der Gewerbeordnung.
§ 34 c Gewerbeordnung - Gesetzestext
(PDF-Datei / 273,36 KB)
Gebühren für eine § 34 c-Erlaubnis
(PDF-Datei / 80,4 KB)
Makler-Negativerklärung
(PDF-Datei / 104,93 KB)