Source: http://docplayer.pl/838860-Ujednolicony-tekst-studium.html
Timestamp: 2018-03-19 05:48:06+00:00
Document Index: 30853079

Matched Legal Cases: ['art. 67', 'art. 61', 'art.7', 'art.7', 'art.15', 'art.7']

UJEDNOLICONY TEKST STUDIUM - PDF
UJEDNOLICONY TEKST STUDIUM
Download "UJEDNOLICONY TEKST STUDIUM"
1 Załącznik Nr 6 Do Uchwały Nr 457/XXV/2012 Rady Miasta Częstochowy z dnia 30 sierpnia 2012 r. UJEDNOLICONY TEKST STUDIUM przyjęty uchwałą Nr 825/LI/2005 Rady Miasta Częstochowy z dnia 21 listopada 2005 r., z uwzględnieniem zmian wprowadzonych: uchwałą Nr 795/LXVII/2010 Rady Miasta Częstochowy z dnia 8 listopada 2010 r., uchwałą Nr 38/V/2011 Rady Miasta Częstochowy z dnia 15 lutego 2011 r., uchwałą Nr 457/XXV/2012 Rady Miasta Częstochowy z dnia 30 sierpnia 2012 r. CZĘSTOCHOWA - sierpień 2012
2 OPRACOWANIE PROJEKTU STUDIUM : ZESPÓŁ W SKŁADZIE IWONA BATKOWSKA WIESŁAW KONIECZNY RAFAŁ MIARECKI TOMASZ RUBINIEC CZŁONEK OIU KT-298 ZDZISŁAW WIELAND JOLANTA SINGER ZEMŁA WOJCIECH TOMCZYK MAREK ZEMŁA CZŁONEK OIU KT-047 OPRACOWANIE GRAFICZNE : RAFAŁ MIARECKI, KRZYSZTOF MICHALIK BIURO ROZWOJU REGIONU UL. SKOWRONKÓW KATOWICE OPRACOWANIE PROJEKTU ZMIANY STUDIUM 1/2010: ZESPÓŁ W SKŁADZIE IWONA BATKOWSKA MONIKA LUFT RAFAŁ MIARECKI TOMASZ RUBINIEC CZŁONEK OIU KT-298 OPRACOWANIE PROJEKTU ZMIANY STUDIUM 2/2011: PRACOWNIA AUTORSKA ARCHITEKTONICZNA JERZY MODLINGER Al. Wiśniowa 36a, Wrocław ZESPÓŁ: ARCH. JERZY MODLINGER GŁÓWNY PROJEKTANT CZŁONEK ZOIU Z-297 ARCH. EWA MODLINGER PROJEKTANT OPRACOWANIE PROJEKTU ZMIANY STUDIUM 3/2012: MAŁGORZATA PIETRASZ CZŁONEK POIU KT-188 MIEJSKA PRACOWNIA URBANISTYCZNO-PLANISTYCZNA URZĄD MIASTA CZĘSTOCHOWY
3 SPIS TREŚCI CZĘŚĆ I - UWARUNKOWANIA ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO I.A Częstochowa w regionie I - 1 I.B Przeznaczenie i zagospodarowanie terenu I - 3 I.C Infrastruktura techniczna I - 8 I.D Układ komunikacyjny I - 20 I.E Środowisko przyrodnicze I - 25 I.F Środowisko kulturowe, krajobraz I - 33 I.G Warunki i jakość życia mieszkańców I - 44 I.H Potrzeby i możliwości rozwoju miasta I - 53 I.I Stan prawny gruntów I - 63 I.J I.K Aktualizacja uwarunkowań zagospodarowania przestrzennego dla obszaru objętego zmianą studium, położonego w dzielnicy Błeszno w rejonie ulic Bohaterów Katynia i Różanej Aktualizacja uwarunkowań zagospodarowania przestrzennego dla obszaru objętego zmianą studium, położonego w dzielnicy Kiedrzyn między ulicami: Sejmową, Ludową i Młodości I - 64 I 70 CZĘŚĆ II - KIERUNKI ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO - USTALENIA OGÓLNE, DOTYCZĄCE CAŁEGO MIASTA II.A Kierunki zmian w strukturze przestrzennej miasta oraz w przeznaczeniu terenów II - 1 II.B Kierunki i wskaźniki dotyczące zagospodarowania oraz użytkowania terenów II - 7 II.C Obszary oraz zasady ochrony środowiska i jego zasobów, ochrony przyrody i krajobrazu kulturowego II - 19 II.D Kierunki i zasady kształtowania rolniczej i leśnej przestrzeni produkcyjnej II - 23 II.E Obszary i zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej II - 24 II.F Kierunki rozwoju systemów komunikacji i infrastruktury technicznej II - 26 II.G Obszary inwestycji celu publicznego II - 37 II.H Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego II - 38 II.I Obszary wymagające przekształceń, rehabilitacji lub rekultywacji II - 43 CZĘŚĆ III - KIERUNKI ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO - USTALENIA SZCZEGÓŁOWE DLA OBSZARÓW O RÓŻNYCH KIERUNKACH PRZEZNACZENIA 1. ZL - tereny leśne oraz strefa zwiększania lesistości III ZE - tereny otwarte w ciągach dolin /pasma ekologiczne/ oraz tereny cenne pod względem przyrodniczo krajobrazowym wymagające ochrony 3. ZU - tereny zieleni urządzonej III ZU/U - tereny zieleni z możliwością lokalizacji usług III RI - tereny rolniczej przestrzeni produkcyjnej III RII - tereny rolne o obniżonym potencjale produkcyjnym III - 7 6a. RII/PU - tereny rolne wskazane dla rozwoju funkcji usługowo-produkcyjnej III RIII/PU - tereny rolne - perspektywiczne rezerwy rozwojowe na cele inwestycji strategicznych III RIII/MN - tereny rolne - perspektywiczne rezerwy rozwojowe na cele budownictwa mieszkaniowego III MW - tereny zabudowy wielorodzinnej III MN - tereny zabudowy jednorodzinnej III UR/MN - tereny zabudowy mieszkaniowo-usługowej o niskiej intensywności III a. UR/MNI - tereny zabudowy mieszkaniowo-usługowo-produkcyjnej o niskiej intensywności III CH - tereny centrum miasta i subcentrów handlowo-usługowych III CU - tereny zabudowy śródmiejskiej z przewagą usług publicznych III UH - tereny lokalnych ośrodków handlowo-usługowych III MWU - tereny zabudowy mieszanej: wielorodzinnej i usług rangi ogólnomiejskiej III U/MN - tereny zabudowy mieszanej: usługowej i mieszkaniowej jednorodzinnej III UKS - teren Pomnika Historii Sanktuarium Jasnogórskie III PU I - tereny przemysłowe III PU II - tereny przemysłowo - usługowe III PUH - tereny produkcyjno-usługowo-handlowe III U/ZU - tereny usług z zielenią urządzoną III ZC - tereny cmentarzy III TK - tereny kolei III S, GP, G, Z, L III tereny dróg publicznych i węzłów komunikacyjnych III - 27 CZĘŚĆ IV UZASADNIENIE ROZWIĄZAŃ PRZYJĘTYCH W STUDIUM IV - 1 i
4 CZĘŚĆ IV A - UZASADNIENIE ROZWIĄZAŃ PRZYJĘTYCH W ZMIANIE STUDIUM DLA OBSZARU POŁOŻONEGO W DZIELNICY BŁESZNO W REJONIE ULIC BOHATERÓW KATYNIA I RÓŻANEJ CZĘŚĆ IV B- UZASADNIENIE ROZWIĄZAŃ PRZYJĘTYCH W ZMIANIE STUDIUM DLA OBSZARU POŁOŻONEGO W DZIELNICY KIEDRZYN MIĘDZY ULICAMI: SEJMOWĄ, LUDOWĄ I MŁODOŚCI IV 7 IV - 8 CZĘŚĆ V MATERIAŁY PLANISTYCZNE SPORZĄDZONE NA POTRZEBY STUDIUM V - 1 CZĘŚĆ GRAFICZNA Uwarunkowania zagospodarowania przestrzennego - mapa w skali 1: / zmniejszenie wydruku USTALENIA STUDIUM - CZĘŚĆ GRAFICZNA. Ujednolicony rysunek studium skala 1:10 000, stanowiący załącznik Nr 7 do uchwały ii
5 CZĘŚĆ I UWARUNKOWANIA ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO I.A CZĘSTOCHOWA W REGIONIE Częstochowa jest duchową stolica Polski. Miasto, za sprawą Sanktuarium Jasnogórskiego, znane jest na całym świecie jako ośrodek kultu maryjnego. Jego oddziaływanie nie ogranicza się jednak wyłącznie do sfery duchowej. Częstochowa jest również wielofunkcyjnym ośrodkiem miejskim o znaczeniu krajowym, stolicą jednego z czterech subregionów województwa śląskiego, dynamicznie rozwijającym się centrum akademickim. Miasto liczy 250 tys. mieszkańców i jest drugim co do liczebności populacji miastem województwa śląskiego, a dwunastym w Polsce. 1. Położenie miasta w strukturze osadniczej kraju W krajowym modelu zrównoważonego rozwoju wg Koncepcji polityki przestrzennego zagospodarowania kraju Częstochowa określona jest jako ośrodek równoważenia rozwoju o znaczeniu krajowym. Objęta jest potencjalnym pasmem przyspieszonego rozwoju związanego z rozwojem infrastruktury technicznej (budowa autostrady A1). Częstochowa jest również objęta potencjalną strefą wielofunkcyjnego, ekologicznie uwarunkowanego rozwoju - aktywnej restrukturyzacji. 2. Rola miasta w regionie ustalenia planu zagospodarowania województwa śląskiego Według Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Śląskiego, Częstochowa jest ośrodkiem miejskim o znaczeniu krajowym. Miasto leży w ciągu korytarza komunikacyjnego o znaczeniu europejskim - autostrada A1. Wokół tego korytarza wyznaczone zostało również pasmo przyspieszonego rozwoju. Ustalenia planu zagospodarowania województwa śląskiego wyznaczają na terenie Częstochowy następujące cele i kierunki rozwoju: CEL I. Dynamizacja i restrukturyzacja przestrzeni województwa: strefa aktywności gospodarczej wykreowania strategicznych, kompleksowo zagospodarowanych obszarów rozwoju przedsiębiorczości, innowacji gospodarczej i transferu technologii, CEL II. Wzmocnienie funkcji węzłów sieci osadniczej: ośrodek centralny aglomeracji rozwijający funkcje metropolitalne, obszar aglomeracji wzmocnienie więzi pomiędzy ośrodkami i skonsolidowanie ich w zorganizowaną strukturę osadniczą, podniesienie jakości przestrzeni, zdynamizowanie funkcji gospodarczych i usługowych, ośrodek krajowy wielofunkcyjny, koncentrujący działania w kierunku podniesienia jakości przestrzeni miejskiej i zdynamizowania funkcji gospodarczych, usługowych oraz umacniania pozycji w sieci krajowych ośrodków równoważenia rozwoju, strefa wzrastającej koncentracji potencjału gospodarczego i umacniania związków między ośrodkami. I - 1
6 CEL III. Ochrona zasobów środowiska, wzmocnienie systemu obszarów chronionych i wielofunkcyjny rozwój terenów otwartych. Obszary ochrony przyrody objęte ochroną prawną do zachowania walorów przyrodniczych, Obszary ochrony zasobów środowiska wskazywane do ochrony zasobowej i jakościowej wód powierzchniowych i podziemnych, lasy wskazywane do zachowania dotychczasowego sposobu użytkowania, podjęcia działań dla zwiększenia bioróżnorodności oraz poprawy stanu sanitarnego, gleby I-IV klasy bonitacyjnej użytków rolnych preferowane do wykorzystania rolniczego, obszary ochrony krajobrazu kulturowego, dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej: Sanktuarium Jasnogórskie - obiekt proponowany do wpisu na listę światowego dziedzictwa UNESCO, układ przestrzenny do rewitalizacji CEL VI. Rozwój ponadlokalnych systemów infrastruktury. Transport drogowy: przebieg autostrady projektowana droga krajowa Nr. 46 Transport kolejowy: linia kolejowa międzynarodowa Infrastruktura techniczna: projektowany gazociąg śr. 500 węzeł gazowniczy W planie zagospodarowania przestrzennego województwa śląskiego wskazane zostały inwestycje celu publicznego o znaczeniu ponadlokalnym oraz zadania służące ich realizacji. Wykaz zadań zlokalizowanych w granicach Częstochowy zawarty jest w ustaleniach studium (część II.G. str. II-37). I - 2
7 I.B PRZEZNACZENIE I ZAGOSPODAROWANIE TERENU 1. Stan przeznaczenia terenów W granicach administracyjnych miasto Częstochowa zajmuje powierzchnię 159,61 km 2. Zasady zagospodarowania terenów na obszarze miasta regulują: - miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego uchwalone po 1 stycznia 1995 roku (patrz tabl. I.1), - w obszarach, w których nie sporządzono dotychczas miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego - decyzje administracyjne wydawane na wniosek inwestorów - o warunkach zabudowy terenu lub o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego. Do 31 grudnia roku 2003 na obszarze miasta obowiązywał Miejscowy plan ogólny zagospodarowania przestrzennego zmiana planu, przyjęty uchwałą Nr 28/IV/94 Rady Miasta Częstochowy z dnia 27 października 1994 r. Plan ten utracił moc prawną na mocy art. 67 ustawy o zagospodarowaniu przestrzennym z dnia 7 lipca 1994 r. w brzmieniu ustalonym zmianą ustawy z dnia 13 lipca 2000 r. Pomimo utraty mocy prawnej plan ogólny nadal istotnie wpływa na możliwość uzyskania decyzji o warunkach zabudowy, ponieważ zgodnie z art. 61 ust. 1 pkt 4 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, decyzje taką wydaje się na terenach, które były objęte zgodą na przeznaczenie nierolnicze i nieleśne uzyskaną przy sporządzaniu tego planu (pod warunkiem spełnienia innych wymogów określonych w ustawie). W praktyce oznacza to wszystkie tereny, które w planie ogólnym były przeznaczone na cele nierolnicze lub nieleśne. Po 1 stycznia 1995 roku na terenie Częstochowy uchwalonych zostało 12 miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego (stan na koniec czerwca 2004 r.), które obejmują łącznie powierzchnię 402 ha ha (stanowi to ok. 2,5% powierzchni całego miasta). W trakcie sporządzania znajduje się 11 miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego. Obejmują one obszar 233 ha (stanowi to ok. 1,5% całkowitej powierzchni miasta). Granice obowiązujących planów oraz planów w trakcie opracowywania przedstawiono na mapie: Uwarunkowania zagospodarowania przestrzennego'' Tabl. I.1. Wykaz uchwalonych miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego l.p. Nazwa planu Pow. 1 Zmiana w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego miasta Częstochowy dla terenu położonego między ulicami: Aleją Jana Pawła II, Księdza Jerzego Popiełuszki, Edwarda Mąkoszy oraz Franciszka Żwirki i Stanisława Wigury 2 Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego obejmujący teren ośrodka usługowego w dzielnicy Parkitka 3 Zmiana miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Częstochowy 4 Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego terenu położonego w rejonie ulicy Kucelin Łąki w Częstochowie 5 Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego terenu położonego w rejonie ul. Tatrzańskiej w dzielnicy Gnaszyn w Częstochowie 6 Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego terenów położonych w rejonie ulic: Bardowskiego i Daniłowskiego w Częstochowie numer i data uchwały Rady Miasta 1 ha 337/XL/97 22-V-1997 r. 3 ha 351/XXIX/ VI-2000 r. 140 ha 817/LXII/02 16-V-2002 r. 62 ha 883/LXVI/02 27-VIII-2002 r. 38 ha 72/IX/ IV-2003 r. 9,5 ha 230/XXI/ XI-2003 r. Nazwa i nr Dziennika Urzędowego oraz data publikacji Dz. Urz. Województwa Częstochowskiego Nr 16 z dnia 4 lipca 1997 r. Dz. Urz. Województwa Śląskiego Nr 33 z dnia 25 września 2000 r. Dz. Urz. Województwa Śląskiego Nr 51 z dnia 19 lipca 2002 r. Dz. Urz. Województwa Śląskiego Nr 62 z dnia 9 września 2002 r. Dz. Urz. Województwa Śląskiego Nr 47 z dnia 23 maja 2003 r. Dz. Urz. Województwa Śląskiego Nr 54 z dnia 29 czerwca 2004 r. data wejścia w życie 19-VII-1997 r. 10-X-2000 r. 3-VIII-2002 r. 24-IX-2002 r. 7-VI-2003 r. 14-VII-2004 r. I - 3
8 l.p. Nazwa planu Pow. 7 Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego terenu położonego w rejonie ulic Drzewnej i Zbawiciela w dzielnicy Gnaszyn w Częstochowie 8 Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla realizacji gazociągu wysokiego ciśnienia realizacji Lubliniec- Częstochowa odcinek I. 9 Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla realizacji gazociągu wysokiego ciśnienia realizacji Lubliniec- Częstochowa odcinek II. 10 Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla realizacji gazociągu wysokiego ciśnienia realizacji Częstochowa-Bobry. 11 Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla realizacji gazociągów wysokiego ciśnienia DN Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego miasta Częstochowy dla zmiany przebiegu zachodniej obwodnicy miasta na odcinku od ul. Okulickiego w kierunku ul. Małopolskiej i zmiany zagospodarowania terenów przyległych. numer i data uchwały Rady Miasta 3,5 ha 320/XXIX/ IV-2004 r. 23,5 ha 612/XLIII/ IV-2005 r. 44 ha 613/XLIII/ IV-2005 r. 11,5 ha 610/XLIII/ IV-2005 r. 23 ha 611/XLIII/ IV-2005 r. 43 ha 727/XLVI/ VI-2005r. Nazwa i nr Dziennika Urzędowego oraz data publikacji Dz. Urz. Województwa Śląskiego Nr 54 z dnia 29 czerwca 2004 r. Dz. Urz. Województwa Śląskiego Nr 78 z dnia 22 czerwca 2005 r. Dz. Urz. Województwa Śląskiego Nr 78 z dnia 22 czerwca 2005 r. Dz. Urz. Województwa Śląskiego Nr 78 z dnia 22 czerwca 2005 r. Dz. Urz. Województwa Śląskiego Nr 78 z dnia 22 czerwca 2005 r. Dz. Urz. Województwa Śląskiego Nr 97 z dnia 9 sierpnia 2005 r. data wejścia w życie 30-VII-2004 r. 23-VII-2005 r. 23-VII-2005 r. 23-VII-2005 r. 23-VII-2005 r. 9-IX-2005 r. Tabl. I.2. Wykaz miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego w trakcie opracowania l.p. numer uchwały o przystąpieniu do sporządzenia planu Nazwa planu pow. data podjęcia uchwały /XXVIII/2000 Miejscowy planu zagospodarowania przestrzennego obejmujący teren centrum usługowego w dzielnicy Raków /XXXIV/2000 Zmiana miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego miasta Częstochowy /polegająca na : 1. zmianie klasyfikacji ulic Szajnowicza-Iwanowa, L. Okulickiego, Św. Krzysztofa z klasy Z (zbiorcza) na klasę G (główna), 2. zmianie szerokości pasa drogowego ulicy Okulickiego w liniach rozgraniczających/ /XXVIII/2004 Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego w dzielnicy Parkitka /XXXI/2004 Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego w dzielnicy Wyczerpy /XXXI/2004 Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla potrzeb połączenia komunikacyjnego projektowanego węzła drogowego na Drodze Krajowej Nr 1 (Aleja Wojska Polskiego) z projektowanym północnym korytarzem połączeniem komunikacyjnym dzielnicy Północ i dzielnicy Wyczerpy /XXXI/2004 Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla potrzeb lokalizacji fragmentu projektowanego północnego obejścia miasta Częstochowy na odcinku od ulicy Ikara do ulicy św. Rocha /XXXI/2004 Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla potrzeb lokalizacji fragmentu projektowanego północnego obejścia drogowego miasta Częstochowy na odcinku od ul. św. Brata Alberta do ulicy Ludowej /XXXIII/2004 Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego w rejonie ulic: Srebrnej, Drogowców i Alei Wojska Polskiego 28 ha 17,5 ha 19 czerwca 2000 r. 29 listopada 2000 r. 27,5 ha 15 marca 2004 r. 32 ha 31 maja 2004 r. 6 ha 31 maja 2004 r. 6 ha 31 maja 2004 r. 30 ha 31 maja 2004 r. 58 ha 5 lipca 2004 r. I - 4
9 l.p. numer uchwały o przystąpieniu do sporządzenia planu Nazwa planu pow. data podjęcia uchwały /XXXIII/2004 Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego przedłużenia ulicy Śląskiej do Alei Monte Cassino /XLVI/2005 r. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla terenu położonego w rejonie ulicy Kanonierów w dzielnicy Stradom /XLVIII/2005 Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla terenu położonego w rejonie ulicy Krakowskiej w Częstochowie 8 ha 5 lipca 2004 r. 7,5 ha 27 czerwca ,5 ha 29 sierpnia 2005 Nr w kol. "l.p." w tabl. I.1 i I.2 identyfikuje obszar planu na mapie Uwarunkowania zagospodarowania przestrzennego" 2. Zgody na nierolnicze przeznaczenie terenów Dla planów zagospodarowania przestrzennego opracowanych w Częstochowie uzyskano zgody na przeznaczenia gruntów rolnych i leśnych na cele nierolnicze i nieleśne. Tereny, które uzyskały zgodę na przeznaczenie gruntów rolnych i leśnych na cele nierolnicze i nieleśne przedstawiono na mapie Analiza glebowo rolnicza (patrz : V. Materiały planistyczne sporządzone na potrzeby studium, pkt 2.3 ). Tabl. I.3. Wykaz dotychczas uzyskanych zgód na przeznaczenie gruntów rolnych i leśnych na cele nierolnicze i nieleśne Organ wydający zgodę numer decyzji grunty wyłączone Urząd Wojewódzki w Częstochowie G. III 4410/43/86 z dn r. kl. V - Wydział Geodezji i Gospodarki Gruntami 1) kl. IV - Minister Rolnictwa, Leśnictwa i Gospodarki GZU.ot. 0601/ /77/86 Żywnościowej 1) z dn r. kl. III - kl. IV - Urząd Wojewódzki w Częstochowie G.III 4410/43/86 z dn r. kl. V - Wydział Geodezji i Gospodarki Gruntami 1) kl. VI - Minister Rolnictwa, Leśnictwa i Gospodarki GZM. ot. 0602/z 15101/77/86/87/88 Żywnościowej 1) z dn r. kl. III - kl. VI - Urząd Wojewódzki w Częstochowie G.III 4410/12/88 z dn r. kl. V - Wydział Geodezji i Gospodarki Gruntami 1) kl. VI - Minister Rolnictwa i Gospodarki Żywnościowej 1) Minister Rolnictwa i Gospodarki Żywnościowej 1) GZU.pg.0602/z-15101/19/90 z dn r. GZ.tr.0602/z-15101/94 z dn r. lasy - kl. III - kl. IV - kl. III - kl. IV - Urząd Wojewódzki w Częstochowie GKG-V-6112/82/94 z dn r. kl. V - Wydział Geodezji i Gospodarki Gruntami 1) kl. VI - lasy - Rada Miasta Częstochowy 2) Uchwała Nr 28/IV/94 z dn r. kl. III - kl. IV - kl. V - kl. VI - 129,0 ha 18,8 ha 40,0 ha 851,7 ha 440,8 ha 39,1 ha 1,6 ha 45,3 ha 0,2 ha 2,7 ha 1,9 ha 4,1 ha 36,1 ha 56,3 ha 141,3 ha 115,3 ha 15,8 ha 20,5 ha 0,2 ha 540,6 ha 399,6 ha 26,9 ha Wojewoda Śląski 3) ŚR-X-7711/14/02 z dn r. kl. IV - 9,5 ha Wojewoda Śląski 3) ŚR.VII.6/6112/D26/02 z dn r. lasy - 0,4 ha 1) Na podstawie art.7 ust.1 i ust.2 ustawy z r. o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz.U. Nr 11 poz.79 z późniejszymi zmianami) 2) Na podstawie art.7 ust.5 ustawy z r. o ochronie gruntów rolnych i leśnych w brzmieniu określonym w art.15 ustawy z r. o zmianie niektórych warunków przygotowania inwestycji budownictwa mieszkaniowego w latach oraz o zmianie niektórych ustaw (Dz.U. Nr 103, poz. 446 z 1991 r.) 3) Na podstawie art.7 ust.2 Ustawy z dnia 3 lutego 1995 r. o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz.U. Nr.16, poz.78 z późniejszymi zmianami) I - 5
10 3. Wnioski do studium W toku prac nad studium zebrano, przeanalizowano i rozpatrzono wnioski o zmianę przeznaczenia terenów złożone do studium. Rozpatrzono również wnioski o zmianę planu zagospodarowania przestrzennego składane w latach Wykaz wniosków złożonych do studium zawarty jest w dokumentacji prac planistycznych (pkt 4). 4. Stan użytkowania i zagospodarowania terenów Struktura przestrzenna Częstochowy w generalnym ujęciu sprawia wrażenie klarownej i uporządkowanej, na co składa się: - regularny kształt obszaru zurbanizowanego, z centralnie zlokalizowaną dzielnicą śródmiejską o wysokiej intensywności zabudowy oraz promienistym układem historycznych dróg prowadzących do miasta, będących zarazem osiami widokowymi na symbol miasta - klasztor na Jasnej Górze, - wyróżniający się czytelnością układ zwartej zabudowy historycznego centrum miasta, uformowany wokół osi Alei Najświętszej Maryi Panny łączącej Sanktuarium Jasnogórskie ze Starym Rynkiem, - struktura zabudowy otaczającej śródmieście - stopniowo rozluźniającej się i obniżającej wysokość w miarę oddalania od centrum miasta, z dzielnicami budownictwa wielorodzinnego skupionymi w dwóch obszarach przylegających do dzielnicy śródmiejskiej od południa i północy; - podstawowy układ drogowy o czytelnej strukturze, z dużym udziałem dróg o wysokich parametrach. W skali lokalnej w zagospodarowaniu przestrzennym w wielu częściach miasta daje się jednak zauważyć brak ładu przestrzennego. Jego przejawami są : - przestrzenne rozproszenie zabudowy jednorodzinnej i występowanie różnego rodzaju działalności gospodarczych w osiedlach mieszkaniowych, co obniża ich estetykę i jest niejednokrotnie źródłem uciążliwości dla mieszkańców, - postępująca obudowa dróg łączących Częstochowę z regionem rozmaitymi obiektami handlowousługowymi i produkcyjnymi, co nie sprzyja atrakcyjności wizerunku miasta jako ośrodka pątniczego i turystycznego, - niedokończone, a przez to nieczytelne i niefunkcjonalne układy dróg lokalnych i dojazdowych, - brak w pełni ukształtowanych lokalnych (dzielnicowych) ośrodków usługowo-handlowych, - różnorodność form architektonicznych w osiedlach indywidualnej zabudowy jednorodzinnej, co przy niewielkich rozmiarach działek i słabym nasyceniu zielenią wysoką sprawia wrażenie chaosu. Inne zjawiska w zagospodarowaniu przestrzennym, wymagające kontroli planistycznej ze strony gminy (nie tylko ze względu na dbałość o atrakcyjny wygląd miasta, ale ze względu na potencjalne skutki funkcjonalne i społeczno-gospodarcze) to: - powstawanie centrów handlowych poza ośrodkami wyznaczonymi w planach zagospodarowania przestrzennego (np. kompleks Tesco - Castorama) - przekształcenia terenów zlikwidowanych zakładów przemysłowych w okolicach śródmieścia. Obecny stan struktury przestrzennej miasta jest wypadkową kilku czynników: - ustaleń nieobowiązującego już planu ogólnego (który powstał w czasie, gdy w całym kraju dążono do uelastyczniania planów i umożliwienia swobodnego rozwoju prywatnych inwestycji), a zakładając osiągnięcie przez Częstochowę poziomu zaludnienia sięgającego 300 tys., wyznaczał pod zabudowę mieszkaniową rozległe obszary, nie narzucając zarazem wielu ograniczeń zagospodarowania terenu; - rozdrobnienia własnościowego gruntów na terenie miasta, z dominującym udziałem własności prywatnej oraz przepisów prawa, które zapewniają właścicielowi terenu przeznaczonego pod zabudowę prawo zagospodarowania tego terenu, abstrahując od kosztów jakie pociąga to za sobą dla budżetu miasta (konieczność budowy infrastruktury technicznej). Odzwierciedleniem stanu ukształtowania struktury przestrzennej jest bilans stanu zagospodarowania terenów według głównych rodzajów użytkowania zawarty w Tabl. I.4. I - 6
11 Tabl. I.4. Stan zagospodarowania terenów zainwestowanych (wg stanu na luty 2003 r.) Funkcja (rodzaj użytkowania terenu) Powierzchnia terenów zainwestowanych (ha) ukształtowana kształtująca się do przekształceń zabudowa jednorodzinna MN 2 369, ,3 4,5 zabudowa wielorodzinna MW 452,4 44,5 zabudowa śródmiejska MU 145,3 28,9 usługi komercyjne U 107,7 61,5 2,0 usługi publiczne UP 300,8 5,7 0,3 dworce, zajezdnie UP,K 19,0 2,2 produkcja, usługi, handel PUH 308,0 187,7 1,9 przemysł P 567,4 60,5 103,3 stacje paliw KS 7,2 0,8 parkingi, garaże KP 14,2 16,8 ogródki działkowe ZD 216,7 44,4 parki, sport i rekreacja ZPU 116,2 39,6 2,2 cmentarze ZC 54,7 19,8 obsługa produkcji rolnej, hodowla, ogrodnictwo R 78,8 220,1 37,8 infrastruktura techniczna IT 90,8 2,1 tereny nieurządzone ZN 0,7 5,0 OGÓŁEM (ha) : 4 849, ,9 157,0 % gruntów miasta ogółem (15961 ha): 30,4% 13,2% 0,010% źródło: Biuro Rozwoju Regionu Katowice, na podst. inwentaryzacji terenu (patrz: V - Materiały planistyczne sporządzone na potrzeby studium, pkt 2.1 ) Pozostałe tereny (tereny otwarte, drogi, koleje, wody) zajmują powierzchnię ,6 ha (64,1% powierzchni całego miasta), z czego ok ha tworzą gospodarstwa rolne. Jest to w znacznej mierze stan formalny, ponieważ odłogi i ugory zajmują blisko połowę, a grunty uprawne - tylko 1/4 powierzchni gospodarstw rolnych. Tabl. I.5. Użytkowanie gruntów w gospodarstwach rolnych w 2002 r. Ogółem w tym w gospodarstwach indywidualnych ha % ha % Użytki rolne 7277,44 88,8% 6522,76 0,88 grunty orne 6099,22 74,4% 5531,67 0,75 sady 71,49 0,9% 71,39 0,01 łąki trwałe 982,92 12,0% 814,89 0,11 pastwiska trwałe 123,81 1,5% 104,81 0,01 Lasy i grunty leśne 143,81 1,8% 126,41 0,02 Pozostałe grunty 776,2 9,5% 737,88 0,1 OGÓŁEM: 8197, ,05 źródło: GUS : Powszechny Spis Rolny 2002 Dotychczasowy stan użytkowania terenów przedstawia mapa Uwarunkowania zagospodarowania przestrzennego. Szczegółowy obraz stanu przeznaczenia i zagospodarowania terenów przedstawiony jest na mapie Analiza wniosków o zmianę przeznaczenia terenów w miejscowych planach zagospodarowania przestrzennego oraz wniosków do studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego na tle dotychczasowego zainwestowania i przeznaczenia terenów (patrz : V - Materiały planistyczne sporządzone na potrzeby studium, pkt 2.2 ). I - 7
12 I.C INFRASTRUKTURA TECHNICZNA 1. Zaopatrzenie w wodę Zasilanie miasta w wodę pitną i przeznaczoną do celów produkcyjnych następuje z wodociągów magistralnych z kierunków: Łobodno (Ø 600 mm), Wierzchowisko (Ø 400 mm), Olsztyn (Ø 1000 mm) i Blachownia (Ø 300 mm) oraz z ujęć lokalnych, z których głównym jest ujęcie Mirów - Srocko - Olsztyn, o wydajności m3/dobę (średnia produkcja wody z tego ujęcia w latach m3/d, przeciętne wykorzystanie - 62,5%). Wydajność ujęcia Wierzchowisko wg pozwolenia wodnoprawnego wynosi m3/d (jest wykorzystywane średnio w 60,8%), ujęcia Łobodno m3/d (27,6% wykorzystania), a ujęcia Blachownia m3/d (51,3% wykorzystania). Ujęcia zlokalizowane na terenie miasta pokrywają 61% maksymalnego dobowego poboru wody przy wykorzystaniu 55% wydajności określonej w pozwoleniach wodnoprawnych; potencjalnie możliwe jest pokrycie potrzeb na poziomie ok. 95%. Wodę do celów technologicznych pobierają Huta Częstochowa S.A. - około m 3 /dobę z rzeki Warty, oraz "Stradom S.A." i "Elanex S.A" - około 270 m 3 /d z rzeki Stradomki. Woda z ujęć głębinowych pobierana jest z trzech pięter wodonośnych: jurajskiego, w którym zasadniczą rolę odgrywa poziom górnojurajski, a w nim eksploatowany Główny Zbiornik Wód Podziemnych nr 326. Z części zbiornika leżącej na południowy wschód od Częstochowy zasilane są podstawowe ujęcia Mirów z rejonami eksploatacji Mirów i Srock oraz ujęcie Olsztyn z rejonami eksploatacji Kusięta, Olsztyn i Lipówki. Z części zbiornika leżącej na północny zachód od miasta zasilane są podstawowe ujęcia Wierzchowisko i Łobodno oraz pomocnicze - między innymi Rząsawa. czwartorzędowego, z którego zasilane są ujęcia pomocnicze Wielki Bór oraz Blachownia, triasowego - zasilającego ujęcia pomocnicze Konopiska - Kopalnia i Rększowice. Według bilansu sporządzonego na zlecenie PWiK Okręgu Częstochowskiego w roku 2003 przez Biprokom-Kraków SA, w roku 2002 zużycie wody w Częstochowie wynosiło średnio m 3 /dobę, a maksymalne m 3 /dobę). 74,3% zużycia przypadało na ludność, 13,7% - na przemysł, 12% - na zakłady użyteczności publicznej i inne usługi. Uwzględniając potrzeby własne PWiK oraz straty w sieci, średniodobowe zapotrzebowanie wody dla miasta oszacowano na m 3 /d, a maksymalne na m 3 /d. Zużycie wody zmniejsza się we wszystkich grupach odbiorców. W przeliczeniu na 1 mieszkańca w gospodarstwach domowych, w latach obniżyło się z 0,146 do 0,133 m 3 /d (dane PWiK), W roku 2003 r. wyniosło 0,125 m 3 /d (dane GUS), ale i tak było najwyższe wśród miast na prawach powiatu województwa śląskiego (w ujęciu rocznym - 45,6 m 3 /d na 1 mieszkańca, przy średniej dla województwa - 33,2 m 3 /d). Prognoza zapotrzebowania wody sporządzona dla potrzeb PWiK w 2003 r. zakłada niewielki, ale systematyczny wzrost; w roku 2025 osiąga poziom m 3 /d (średniodobowo) i m 3 /d (maksymalnie). Prognoza została oparta na założeniu niezmiennego zapotrzebowania na wodę ze strony dużych zakładów przemysłowych oraz umiarkowanego wzrostu zapotrzebowania ze strony pozostałych zakładów przemysłowych oraz jednostek usługowych (o 18,6% w latach ). Dla gospodarstw domowych założono systematyczny spadek jednostkowego wskaźnika zużycia wody, do poziomu 0,120 m 3 /d w roku 2025, ale jednocześnie przyjęto wyższy wyjściowy poziom zużycia jednostkowego (0,142 m 3 /d w roku 2005) oraz wyższą liczbę mieszkańców - od 261 tys. w roku 2005 do 300 tys. w roku Biorąc pod uwagę najnowszą długoterminową prognozę demograficzną sporządzoną przez GUS w roku 2003, która przewiduje spadek zaludnienia Częstochowy do poziomu 206 tys. w roku 2025, należy liczyć się ze spadkiem zużycia wody przez gospodarstwa domowe. Przy założeniu jednostkowego wskaźnika - 0,120 m 3 /d w roku 2025, prognozę średniodobowego zużycia wody przez gospodarstwa domowe w roku 2025 należałoby obniżyć z m 3 do m 3, a prognozę całkowitego zapotrzebowania wody dla miasta w roku 2025 skorygować do poziomu m 3 /d (średniodobowo) i m 3 /d (maksymalnie). I - 8
13 1.1. Struktura sieci wodociągowej Komunalnymi sieciami i urządzeniami wodociągowymi na terenie miasta zarządza Przedsiębiorstwo Wodociągów i Kanalizacji Okręgu Częstochowskiego. System wodociągów magistralnych można określić jako pierścieniowy, wieloźródłowy, zasilany z zewnętrznych i lokalnych ujęć wody. Długość sieci wodociągowej magistralnej na terenie miasta wynosi 100,20 km, długość sieci wodociągowej rozdzielczej (bez przyłączy do budynków) wynosi 539,3 km (w tym o średnicach 100 mm do 300 mm 506,9 km). Sieć wodociągowa obsługuje 100% mieszkańców Częstochowy. System wodociągów rozdzielczych o średnicach od 100 do 300 mm tworzą w zdecydowanej większości układy pierścieniowe. Układy o strukturze drzewiastej (bardziej podatne na skutki awarii i zapewniające niższy standard obsługi) występują głównie na końcówkach systemu obsługujących rozproszone zespoły zabudowy jednorodzinnej. Istotnym składnikiem systemu zaopatrzenia miasta w wodę są zbiorniki wyrównawcze o łącznej pojemności m 3, co stanowi ok. 52% maksymalnego zapotrzebowania dobowego w roku 2002 i około 49,5% w roku Zgromadzony zapas wody w zbiornikach pozwala na pokrycie niedoborów występujących dla maksymalnego rozbioru godzinowego oraz w sytuacjach awaryjnych. Przedsięwzięcia inwestycyjne PWiK ujęte w planach rozwojowych zlokalizowane są poza granicami Częstochowy; na terenie miasta planuje się głównie remonty i modernizacje, których celem jest poprawa stanu technicznego sieci i jakości wody dostarczanej odbiorcom Ocena systemu zaopatrzenia w wodę Ogólny stan systemu obejmujący parametry techniczne i strukturę w aspekcie standardów obsługi (głównie ciągłość dostaw w szczytach rozbioru i sytuacjach awaryjnych) należy ocenić jako wystarczający. Istniejące możliwości dostawy wody zaspokajają obecne potrzeby miasta, a w obliczu przewidywanego zmniejszenia zużycia w sektorze gospodarstw domowych, pozwalają na planowanie rozwoju sektora gospodarczego przy aktualnej wydajności źródeł. Można stwierdzić, że system zaopatrzenia w wodę nie stanowi bariery rozwoju przestrzennego miasta. Zamierzenia inwestycyjne w dziedzinie zaopatrzenia w wodę powinny jednak uwzględniać eliminację azbestocementowej sieci wodociągowej oraz przygotowanie i wprowadzenie przez Przedsiębiorstwo Wodociągów i Kanalizacji Okręgu Częstochowskiego S.A. programu redukcji strat wody wynoszących obecnie 18%. Brak sukcesywnego wdrażania działań w tych kierunkach spowoduje z upływem czasu pogorszenie parametrów technicznych i wydajności wodociągów częstochowskich. 2. Odprowadzenie ścieków Komunalnymi sieciami i urządzeniami kanalizacyjnymi na terenie miasta zarządza Przedsiębiorstwo Wodociągów i Kanalizacji Okręgu Częstochowskiego. Ścieki z obszaru miasta zbierane są w ramach dwóch zlewni: Oczyszczalni Ścieków Warta S.A. obejmującej zasadniczą część miasta i Oczyszczalni Ścieków Dźbów o zasięgu lokalnym, przejmującej ścieki bytowo - gospodarcze z obszaru dzielnicy Dźbów i terenów przyległych. System ten obejmuje około 80% powierzchni terenów zainwestowanych, z pozostałych ścieki są odprowadzane do osadników i wywożone. - Oczyszczalnia Ścieków Warta S.A. położona przy ulicy Srebrnej jest oczyszczalnią komunalną, do której docierają w 70% ścieki bytowo - gospodarcze, a tylko w 30% ścieki przemysłowe. Obsługuje obecnie mieszkańców. Przy przepustowości średniodobowej m 3 i ładunku BZT kg O 2/ dobę, posiada możliwość przyjęcia dodatkowego ładunku zanieczyszczeń, natomiast jej przepustowość hydrauliczna jest praktycznie wyczerpana. Odbiornikiem oczyszczonych ścieków jest rzeka Warta. I - 9
14 - Oczyszczalnia Dźbów, położona przy ulicy Anyżowej ma przepustowość średniodobową m 3, ładunek BZT5 288 kg O 2/dobę, jej docelowa przepustowość hydrauliczna może być zwiększona do 3 000m 3, przy ładunku BZT5 900 kg O 2/dobę. Odbiornikiem oczyszczonych ścieków jest rzeka Konopka. - Oczyszczalnia Ścieków Huty Częstochowa działa wyłącznie na użytek wewnętrzny huty, przejmując głównie ścieki przemysłowe powstające w trakcie produkcji własnej. Przepustowość średniodobowa wynosi 720 m 3, odbiornikiem jest rzeka Kucelinka. Podobnie wyłącznie lokalny charakter posiada oczyszczalnia Wigolen S.A. - przepustowość średniodobowa 310 m 3, odbiornikiem jest potok Gorzelanka. W studium wyznaczono zewnętrzną obwiednię obszarów zainwestowanych i przewidzianych do zainwestowania, objętych istniejącymi i możliwymi do objęcia obecnie planowanymi systemami kanalizacyjnymi. Obejmuje ona również inwestycje w ramach obecnie realizowanego programu rozbudowy kanalizacji finansowanego przez Unię Europejską w ramach funduszu ISPA, efektem którego będzie całkowite skanalizowanie miasta Częstochowa oraz budowa kanalizacji w gminie Mykanów. Zostały one naniesione na schemat systemu kanalizacyjnego. Częścią programu jest rozbudowa i modernizacja Oczyszczalni Ścieków "Warta" w zakresie usuwania azotu i fosforu oraz gospodarki osadami, która zakończy się w roku Dzięki realizacji tej inwestycji proces proces oczyszczania ścieków i unieszkodliwiania osadu będzie zgodny z wymogami Unii Europejskiej, a oczyszczalnia będzie mogła przyjąć ścieki z kanalizacji sanitarnej rozbudowanej w ramach programu ISPA Struktura sieci kanalizacyjnej System kanalizacyjny miasta ma w 100% charakter sieci rozdzielczej. Kanalizacja sanitarna wyposażona jest w kanały grawitacyjne, tłoczne, przepompownie i kolektory zbiorcze. System kanalizacyjny w poszczególnych zlewniach grawitacyjnych wyżej wymienionych oczyszczalni tworzy strukturę drzewiastą, której geometrię determinują lokalne kierunki spadków terenu i pośrednio przebiegi ulic obsługujących. Dostateczny standard obsługi występuje w dzielnicach Śródmieście, Stare Miasto, Lisiniec, Stradom, Raków, Zawodzie, Wyczerpy, Osiedle Tysiąclecia i Osiedle Północ. Ogólna długość sieci kanalizacyjnej zlokalizowanej na terenie miasta Częstochowy wynosi 575 km. Aktualna liczba korzystających ze zbiorczej sieci kanalizacyjnej wynosi osób, co stanowi 80,3% wszystkich mieszkańców Przedsięwzięcia inwestycyjne PWiK ujęte w planach rozwojowych to: - zmniejszenie dopływu wód infiltracyjnych i przypadkowych, głównie przez likwidację podłączeń kanałów deszczowych do sanitarnych i uszczelnianie sieci, - przebudowa kanałów o wyczerpanej przepustowości, rozbudowa systemów istniejących w taki sposób by zmaksymalizować liczbę podłączeń posesji istniejących, - bieżąca modernizacja i rozbudowa systemów grawitacyjnych i tłocznych w ramach istniejących zlewni, w tym objętych programem ISPA - obejmujących fragmenty dzielnic Błeszno, Gnaszyn - Kawodrza, Grabówka, Kiedrzyn, Mirów, Stradom i podłączenie do kanalizacji miejskiej wsi przylegających do Częstochowy (Wierzchowisko, Rędziny, Jaskrów, Brzeziny) Ocena systemu odprowadzania ścieków Stan techniczny sieci jest silnie uzależniony od okresu jej funkcjonowania, odcinki starsze wykazują znaczny stopień infiltracji i wymagają sukcesywnej modernizacji. Rezerwa przepustowości oczyszczalni WARTA jest bliska wyczerpania, w związku z czym podjęto jej rozbudowę; pozostałe mogą przyjąć przeszło dwukrotnie więcej ścieków niż obecnie. Granice obszarów możliwych do obsłużenia przez systemy istniejące i planowane wyznaczają istotny próg rozwojowy struktury miejskiej. Wewnątrz tego obszaru standardy obsługi można uznać za wystarczające. I - 10
15 3. Odprowadzenie wód opadowych i roztopowych Sieciami i urządzeniami do odprowadzania i podczyszczania wód opadowych i roztopowych na terenie miasta zarządza Miejski Zarząd Dróg. Najpełniejszym systemem odprowadzania wód opadowych i roztopowych charakteryzuje się zlewnia rzeki Warty obejmująca Kucelin, Dąbie, Zawodzie, Stare Miasto, Osiedle Północ i Wyczerpy Dolne. Nieco gorszy jest stan rozwoju systemu w obrębie zlewni rzeki Stradomki obsługującej Zacisze, Stradom i południową część Śródmieścia oraz za pośrednictwem dopływów Lisiniec i Liszki Górnej do wododziału biegnącego w rejonie ulicy Legnickiej, a także zlewni rzeki Konopka obejmującej w części Kuźnicę Pierwszą, Sabinów, Wrzosowiak, Błeszno i Raków Struktura sieci Uwarunkowania fizjograficzne w naturalny sposób dzielą obszar miasta na szereg zlewni powiązanych z poszczególnymi odbiornikami. System obejmuje sieć kanałów zbiorczych, kolektorów i rowów odwadniających podłączany do cieków powierzchniowych w znaczącej części za pośrednictwem separatorów substancji ropopochodnych, tłuszczów i frakcji stałych. Głównymi odbiornikami są rzeki Warta, Stradomka, Konopka, Białka i Kucelinka. Przedsięwzięcia inwestycyjne ujęte w planach rozwojowych to systemy odprowadzania wód opadowych i roztopowych w zlewniach lokalnych: - rejon Kiedrzyn - Łapajówka - Józefka - Górki, - zlewnia Białki obejmująca: część Liszki, Kolonię Urzędniczą, część Parkitki, Liszkę Górną, Kolonię Grabówkę, Grabówkę i Żabiniec, - prawobrzeżną zlewnię Konopki obejmującą: Bór Wypalanki, Brzeziny Małe, Brzeziny Wielkie, Kuźnicę i Nową Kuźnicę, - lewobrzeżną zlewnię Konopki, obejmującą uzupełnienia istniejącego systemu kolektorów Stradomia i Zacisza, - zlewnię Warty w rejonie Złotej Góry, - zlewnię Warty w Wyczepach Górnych i Dolnych, w szczególności zabudowę w ciągach ulic Rędzińskiej i Batalionów Chłopskich, - zlewnię Warty w rejonie Mirowa i Hektarów, w szczególności zabudowę w ciągach ulic Mirowskiej, Mstowskiej, Hektarowej, Turystycznej, Prędziszów i Bursztynowej. W większości przypadków planowane systemy są powiązane z przebiegami ulic Ocena systemu odprowadzania wód opadowych Stan techniczny sieci i związanych z nią urządzeń można ocenić jako dostateczny i dobry. Standard działania systemu jest wystarczający dla sytuacji przeciętnych, natomiast zawodzi w przypadkach deszczy nawalnych i gwałtownych roztopów, zwłaszcza na obszarach potencjalnie zalewowych związanych z dolinami Warty, Stradomki i Konopki. Poza realizacją planowanych kolektorów duże znaczenie dla funkcjonowania systemu ma retencja poszczególnych zlewni, którą można w istotny sposób zwiększać, poprzez wprowadzanie odpowiednich nasadzeń i zmniejszanie udziału nawierzchni szczelnych na placach, parkingach i ciągach pieszych. Należy podkreślić konieczność montażu urządzeń oczyszczających ścieki deszczowe zgodnie ze Strategią odwodnienia, oczyszczania i zagospodarowania spływów opadowych i roztopowych z terenu miasta Częstochowy dla istniejących i projektowanych zlewni, w myśl której montaż urządzeń oczyszczających ścieki deszczowe przed ich wprowadzeniem do odbiorników jest konieczny z uwagi na panujące na terenie Jury Krakowsko - Częstochowskiej warunki gruntowo - wodne, czyli przewagę gruntów zbudowanych z przepuszczalnych skał osadowych. Niezbędne jest również stałe prowadzenie prac remontowych poprawiających stan techniczny rowów odwadniających. I - 11
16 4. Energetyka cieplna Na terenie Częstochowy według stanu na koniec roku 2003 istnieją następujące źródła ciepła: - ciepłownie pracujące na potrzeby miejskiego systemu ciepłowniczego, należące do: Fortum Częstochowa S.A. (dawniej PESC S.A.) - poz. 1 i 2 w Tabl. I.6, ENION S.A. - Oddział w Częstochowie (dawniej Zakład Energetyczny Częstochowa S.A.) - poz. 3, Zakład Energetyczny Huty Częstochowa Elsen Sp. z o.o. - poz. 4 (w ograniczonym zakresie istnieje możliwość zamiennej pracy źródeł Rejtana - Zawodzie - Brzeźnicka - EC1 EC2); - cztery wyspowe systemy ciepłownicze eksploatowane przez Fortum Częstochowa S.A. oparte o kotłownie : Świętokrzyska - Lisiniec - moc zainstalowana 5,8 MW, roczna produkcja ciepła GJ, Pankiewicza - Wyczepy - moc zainstalowana 5,8 MW, roczna produkcja ciepła GJ, Kawodrzańska - moc zainstalowana 3,315 MW, roczna produkcja ciepła GJ, Kordeckiego - moc zainstalowana 1,2 MW, roczna produkcja ciepła GJ; - kotłownie lokalne Fortum Częstochowa S.A. : Dojazdowa - moc zainstalowana 0,986 MW, roczna produkcja ciepła GJ, Garibaldiego - moc zainstalowana 0,930 MW, roczna produkcja ciepła GJ, Katedralna - moc zainstalowana 0,874 MW, roczna produkcja ciepła GJ, Krakowska I - moc zainstalowana 0,540 MW, roczna produkcja ciepła GJ, Krakowska II - moc zainstalowana 0,344 MW, roczna produkcja ciepła GJ; - kotłownie lokalne innych właścicieli : Stradom S.A. - moc zainstalowana 39,0 MW, roczna produkcja ciepła GJ, Polontex S.A. - moc zainstalowana 22,85 MW, roczna produkcja ciepła GJ, Wojewódzki Szpital Specjalistyczny - moc zainstalowana 13,2 MW, roczna produkcja ciepła GJ, Politechnika Częstochowska - moc zainstalowana 10,4 MW, roczna produkcja ciepła GJ. - szereg kotłowni lokalnych i indywidualnych o mocy poniżej 100 kw; - indywidualne ogrzewanie piecowe. Tabl. I.6. Większe ciepłownie w Częstochowie nazwa ciepłowni moc zainstalowana (MW) roczna produkcja ciepła (GJ) uwagi 1. Rejtana praktycznie brak rezerw mocy 2. Brzeźnicka 46, lokalizacja uciążliwa dla otoczenia 3. Zawodzie 87,2 4. EC - 1 EC - 2 wykorzystane 84, dla Fortum Częstochowa S.A. (rezerwa 15 MW) - dla bazy Zawodzie rezerwa 65 MW lokalizacja nieuciążliwa I - 12
17 Tabl. I.7. Udział poszczególnych źródeł ciepła w pokryciu zapotrzebowania na ciepło dla wyodrębnionych grup odbiorców źródło ciepła miejski system ciepłowniczy Fortum Częstochowa S.A, cztery systemy wyspowe i Elsen kotłownie lokalne i indywidualne na paliwa węglowe mieszkalnictwo usługi publiczne usługi komercyjne i produkcja udział ogółem 61% 54% 47% 56% 10% 14% 31% 16% kotłownie lokalne i indywidualne na paliwa inne 19% 32% 22% 22% indywidualne ogrzewanie piecowe 10% 4% Bilans zapotrzebowania na szczytową moc cieplną wykonany w "Założeniach do planu zaopatrzenia w ciepło, energię elektryczną i paliwa gazowe dla miasta Częstochowy" (Uchwała Nr 492/XXXVI/2004 Rady Miasta Częstochowy z dnia 19 października 2004 roku) operuje podziałem na 10 jednostek bilansowych, które nie pokrywają się z granicami dzielnic, w poniższych grupach odbiorców: Tabl. I.8. Bilans zapotrzebowania na szczytową moc moc szczytowa (udział) zużycie ciepła (udział) budownictwo mieszkaniowe wielorodzinne 323,9 MW / 44% TJ / 43% budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne 107,1 MW / 15% 632 TJ / 12% budynki użyteczności publicznej 91,1 MW / 13% 598 TJ / 11% usługi komercyjne i wytwórczość 199,5 MW / 28% TJ / 34% OGÓŁEM: 721,7 MW TJ Pokrycie powyższych potrzeb następuje z systemów ciepłowniczych (57%), gazu sieciowego (14%), kotłowni węglowych (15%), ogrzewania piecowego (6%) i innych źródeł ciepła (7%). Analiza rozkładu przestrzennego zapotrzebowania na ciepło wykazuje, że terenami o największej koncentracji potrzeb są centralne obszary miasta i w porównywalnym stopniu - obszary przemysłowe. Najlepiej uciepłownionymi rejonami miasta są tereny nowych osiedli mieszkaniowych oraz w mniejszym stopniu centralna część miasta. Straty w systemie ciepłowniczym szacuje się na 5-7,5 %. Głównym dystrybutorem ciepła jest Fortum Częstochowa S.A., działający w branży ciepłowniczej w oparciu o wymagane przez prawo energetyczne koncesje. Układ sieci magistralnych łączących poszczególne źródła ciepła pozwala na awaryjne zasilanie pewnych rejonów miasta z różnych źródeł w ramach przepustowości hydraulicznych sieci i mocy możliwej do wprowadzenia w sieć. System obejmuje: - ciepłociągi magistralne o średnicach 200 mm do 800 mm i łącznej długości 39,7 km, - sieć rozdzielczą o średnicach 50 mm do 180 mm i długości 68,3 km, - przyłącza o średnicach 20 mm do 65 mm i długości 38,3 km, komór i studzienek z zasuwami sekcyjnymi, zaworami odcinającymi i spustowymi. Sieć jest w dobrym stanie. Następuje sukcesywna wymiana odcinków awaryjnych. Problemem są nieszczelności na zasuwach powodujące przebijanie wody sieciowej pomiędzy zładami zasilającymi z różnych źródeł. Zalecana jest wymiana na sieć preizolowaną. Zakład Energetyczny Huty Częstochowa ELSEN posiada na terenie byłej huty Częstochowa sieci parowe o średnicach 150 mm do 250 mm o długości około 5 km, oraz wodne o średnicach 100 mm do 350 mm i długości 10km. Stan sieci jest dobry i zapewnia wysoką niezawodność dostaw. I - 13
18 Zapewnienie ciągłości dostaw tak w perspektywie krótkookresowej jak i strategicznej wymaga szeregu działań inwestycyjnych. Zagrożeniem jest brak możliwości wpływania przez władze miasta na kształt i kierunek działań odtworzeniowych przedsiębiorstw ciepłowniczych. Poziom zanieczyszczeń w większości spełnia obecne wymagania ochrony środowiska, wyjątkiem jest niska emisja z kotłowni spalających najgorsze gatunki węgla, oraz ogrzewań piecowych. Występuje nieproporcjonalnie wysoki udział zanieczyszczeń pochodzących z takich źródeł w stosunku do uzyskanych mocy cieplnych. Bezpieczeństwo energetyczne, rozumiane jako ciągłość dostaw zależy od nieprzerwanej pracy miejskiego systemu ciepłowniczego obsługującego blisko 60% odbiorców. W pozostałych 40% bezpieczeństwo zależy od ciągłości dostaw gazu sieciowego, gazu płynnego, oleju opałowego i innych mediów energetycznych. Dostępność węgla kamiennego w obecnej sytuacji gospodarczej wydaje się być niezagrożona co najmniej w perspektywie kilkunastu lat. System ciepłowniczy znajduje się w rękach przedsiębiorstw energetycznych i stanowi w całości majątek pozagminny. W ciągu najbliższych 10 lat źródła oraz system przesyłowy będą wymagały odbudowy potencjału wytwórczego i modernizacji, co przy obecnym systemie własności spowoduje całkowite przeniesienie kosztu na odbiorców. Przestrzenny rozkład obszarów możliwych do obsługi z miejskich systemów ciepłowniczych jest opisany w rozdziale 15 "Założeń do planu zaopatrzenia w ciepło, energię elektryczną i paliwa gazowe dla miasta Częstochowy". Granice tych obszarów zostały wyznaczone w korelacji z granicami terenów przewidzianych do zainwestowania, choć oczywiście nie obejmują ich w całości. Biorąc pod uwagę szybki spadek sprawności rozległych systemów ciepłowniczych oraz związany z tym wzrost kosztów ogrzewania i przygotowania ciepłej wody użytkowej - nie należy spodziewać się przyrostu tych terenów przy utrzymaniu istniejących źródeł. W tym sensie zasięg terenów możliwych do uciepłownienia z systemów miejskich stanowi próg rozwojowy miasta. Nie ma on jednak wymiaru ostatecznego, ponieważ stosowanie systemów indywidualnych jest zawsze możliwe i często ekonomicznie uzasadnione. 5. Zaopatrzenie w gaz Częstochowa, według stanu na rok , korzysta z gazu ziemnego wysokometanowe go GZ-50, rozprowadzanego przez Polskie Górnictwo Naftowe i Gazownictwo SA Regionalny Oddział Przesyłu w Świerklanach (PGNiG ROP Świerklany). Duża część miasta objęta jest tzw. starym system gazowym, zasilanym pierwotnie gazem koksowniczym z huty. Obejmował on przeważającą część obszaru miasta i praktycznie wszystkie możliwe do podłączenia budynki. Cechy charakterystyczne to silnie rozbudowany system niskiego ciśnienia z występowaniem sieci o znacznych średnicach (do DN 500 mm). System stwarza możliwość sekcjonowania spójnej sieci na fragmenty autonomiczne. Gaz dostarczany jest gazociągami wysokiego ciśnienia (6,3 i 4,0 MPa) do jednego punktu węzłowego. Gazociąg 6,3 MPa Trzebiesławice - Częstochowa doprowadza gaz z rejonu GOP i obsługuje na swoim przebiegu między innymi Zawiercie, Siewierz i Myszków. Gazociąg 4,0 MPa relacji Bobry - Częstochowa łączy miasto z obszarem Mazowsza. Częstochowa jest położona w znacznej odległości od punktów wejść gazu do krajowego systemu przesyłowego takich jak: polskie złoża gazu z terenów Wielkopolski, Pomorza Zachodniego i Podkarpacia, punkty odbiorowe z gazociągu Jamalskiego w okolicach Włocławka i Lwówka Wielkopolskiego, wejść innych gazociągów - Białystok, Hołowczyce, Hermanowice, Lasów koło Zgorzelca, oraz podziemnych magazynów gazu w Wierzchowicach, Mogilnie, Swarowie, Brzeźnicy, Husowie i Strachocinie. Duże odległości od wejść gazu oraz fakt, że pomiędzy punktami zasilania a Częstochową znajdują się duże i istotne punkty odbioru gazu w postaci Zakładów Azotowych w Tarnowie - Mościcach, Zakładów Azotowych we Włocławku, aglomeracji: krakowskiej, górnośląskiej, wrocławskiej, warszawskiej i łódzkiej stwarza, w momencie pojawienia się jakichkolwiek perturbacji w dostawach gazu, znaczące obniżenia ciśnienia gazu. Sytuację tą powinny poprawić projektowane przez PGNiG gazociągi przesyłowe: Lubliniec - Częstochowa DN 500, PN 8,4 MPa, przewidziany do realizacji w latach , Bobry - Częstochowa DN 500, PN 8,4 MPa, przewidziany do realizacji po roku 2008 i prowadzący gaz dalej na Piotrków Trybunalski. I - 14
19 Realizacja tych gazociągów znacząco wzmocni cały krajowy system przesyłowy i zwiększy bezpieczeństwo zasilania miasta. Częstochowa jest również zasilana z gazociągu średnioprężnego DN 350 mm, PN 0,4 MPa relacji GOP - Częstochowa, należącego do Górnośląskiej Spółki Gazowniczej. Na terenie miasta występuje jeden węzeł Częstochowa o przepustowości 120 tys. m 3 /h oraz 6 stacji redukcyjno - pomiarowych I stopnia (Błeszno, Rolnicza, os. Północ, Zarankiewicza, Rozdolna i Jaskrów) o przepustowościach od 1,6 do 15 tys. m 3 /h. Następujący odbiorcy zasilani są bezpośrednio z sieci przesyłowej: Guardian Industries Poland - producent szkła przemysłowego - szczytowe zapotrzebowanie m 3 /h, zużycie roczne 41 mln m 3 Huta Stali Częstochowa - szczytowe zapotrzebowanie m 3 /h, zużycie roczne 20 mln m 3 Elsen - potrzeby własne i dystrybucja - szczytowe zapotrzebowanie m 3 /h, zużycie roczne 17 mln m 3 Stolzle Częstochowa SA - producent opakowań szklanych - szczytowe zapotrzebowanie 5000 m 3 /h Dystrybucja gazu na terenie miasta Głównym i niemal wyłącznym podmiotem jest Górnośląska Spółka Gazownicza Sp. z o.o. (GSG) z siedzibą w Zabrzu. Na terenie miasta zarejestrowano w roku 2002 ogółem odbiorców w tym gospodarstw domowych. Sieć rozdzielcza obejmowała 389 km, z tego 241 km sieci średniego ciśnienia. Sieć średniego ciśnienia (0,21 MPa) tworzy układ wieloźródłowy, pierścieniowy, zasilany z poszczególnych stacji redukcyjno - pomiarowych i powiązany z miejscowościami sąsiadującymi. Sieć niskiego ciśnienia (2,4 kpa) jest zasilana z 13 stacji redukcyjnych II stopnia i tworzy kilka osobnych obszarów: śródmiejska - układ wieloźródłowy, pierścieniowy o stosunkowo dużych średnicach (DN mm), zbudowana głównie z rur stalowych i PE, południowa - zasilana z 3 stacji redukcyjnych II stopnia - układ wieloźródłowy, pierścieniowo - drzewiasty, o dużych średnicach (DN mm), sieć zbudowana z rur stalowych i PE, sieci zasilane z pojedynczych stacji redukcyjnych: Zawodzie (SRP przy ul. Bratniej), os. Słoneczne (SRP przy ul. Okulickiego), Grabówka (SRP przy ul. Zakopiańskiej), Wyczerpy (SRP przy ul. Norwida). Stan sieci wykonanych z rur stalowych jest w większości dobry. Sieci realizowane po roku 1993 z rur PE są w stanie nienagannym. Przepustowość sieci nie wprowadza ograniczeń dla prognozowanego programu docelowego (poza fragmentem sieci w Grabówce). Możliwe jest zwiększenie przepustowości poprzez podniesienie stosunkowo niskiego ciśnienia roboczego. Zwiększenie pewności zasilania na poziomie sieci rozdzielczej można również osiągnąć poprzez wprowadzenie spięć poszczególnych obszarów. Odbiorcy zaopatrywani z poziomu wysokiego ciśnienia zużywają rocznie 85 mln m 3, gospodarstwa domowe -38 mln m 3, przemysł - 3 mln m 3, usługi -6 mln m 3. Tabl. I.9. Zużycie gazu w poszczególnych grupach odbiorców w latach (w mln m3/rok) lata gosp. domowe z kotłami CO gosp. domowe bez kotłów produkcja usługi ogółem (18.8%) (57.0%) (4.5%) (19.7%) (23.9%) (57.4%) (5.8%) (12.9%) Ogólne zużycie gazu dla gospodarstw domowych wynosi: na cele grzewcze %, na ciepłą wodę użytkową %, na przygotowanie posiłków %. I - 15
20 Szczytowe godzinowe zapotrzebowanie gazu to 45 tys. m 3 /h, w tym z poziomu wysokiego ciśnienia 21 tys. m 3 /h. Roczne zużycie gazu w mieście to 155 mln m 3, w tym z poziomu wysokiego ciśnienia 110 mln m 3. Prognozowany przyrost zapotrzebowania godzinowego wynosi 12.5 tys. m 3 /h dla potrzeb komunalnych i grzewczych Ocena stanu systemu gazowniczego Stacje Redukcyjno - Pomiarowe I stopnia mają wystarczającą przepustowość dla potrzeb bieżących i prognozowanych, ograniczenia występują po stronie sieci średnioprężnej i braku zasilania z kierunku południowo-zachodniego; przepustowość krajowej sieci przesyłowej jest wystarczająca, natomiast możliwe są spadki ciśnienia wywołane znaczną odległością pomiędzy Częstochową a punktami zasilania, znaczący rozwój wytwórczości na terenie miasta mógłby spowodować konieczność weryfikacji założeń krajowego systemu gazowniczego, wysoki stopień bezpieczeństwa zasilania będzie możliwy po realizacji gazociągów przesyłowych z Lublińca i Bobrów, oraz związanych z nimi stacji redukcyjno - pomiarowych I stopnia. Przestrzenny rozkład obszarów możliwych do obsługi z sieci gazowych jest opisany w rozdziale 15 Założeń do planu zaopatrzenia w ciepło, energię elektryczną i paliwa gazowe dla miasta Częstochowy. Granice tych obszarów zostały wyznaczone w korelacji z granicami terenów przewidzianych do zainwestowania, choć oczywiście nie obejmują ich w całości. Rozbudowa sieci gazowych nie stanowi bariery rozwojowej miasta. 6. Zaopatrzenie w energię elektryczną W roku 2003 energia elektryczna była dostarczana przez Zakład Energetyczny Częstochowa S.A. (obecnie ENION Spółka Akcyjna Oddział w Częstochowie) do odbiorców, przy zużyciu 904,1 Gwh. Obciążenie zakładu w szczycie zimowym 2003/2004 wyniosło 140 MW. Na terenie miasta występuje 4 odbiorców energii na poziomie wysokiego napięcia zużywających 371 GWh, 145 odbiorców na poziomie napięć średnich, zużywających 203 GWh, pozostali to odbiorcy niskiego napięcia. Źródłem energii elektrycznej dla miasta są linie wysokiego napięcia krajowego systemu energetycznego zasilające główne punkty zasilania (GPZ), przetwarzające energię elektryczną na napięcia średnie (SN). Na terenie miasta występuje jedno miejscowe źródło EC-1 w Zakładzie Elektroenergetycznym Huty Częstochowa Elsen, wytwarzające energię elektryczną na potrzeby podmiotów gospodarczych zlokalizowanych na byłych terenach huty, oraz na potrzeby terenów bezpośrednio przylegających. Eksploatacja systemu dystrybucji energii elektrycznej pozostaje aktualnie w gestii poniższych podmiotów: Polskie Sieci Elektroenergetyczne - Południe, które zarządzają sieciami o napięciu 220 kv i wyższym, oraz stacjami 220/110kV, ENION S.A. Oddział w Częstochowie, zarządzający sieciami wysokiego napięcia 110 kv, oraz sieciami średniego (SN) i niskiego napięcia (nn) oraz związanymi z nimi stacjami SN/nN, PKP Energetyka Sp. z o.o. Zakładu Staropolskiego, zarządzająca sieciami SN 15 i 6 kv, sieciami nn i stacjami SN/nN. Linie najwyższych napięć na terenie miasta: 400 kv Joachimów - Rogowiec - łączna długość 4.03 km 220 kv Joachimów - Aniołów - łączna długość 6.63 km 220 kv Joachimów - Huta Częstochowa - łączna długość 0.46 km 220 kv Wrzosowa - Huta Częstochowa - łączna długość 1.52 km 220 kv Łagisza - Wrzosowa - łączna długość 0.87 km. I - 16
Załącznik Nr 6 Do Uchwały 507/XXVIII/2012 Rady Miasta Częstochowy z dnia 22 listopada 2012 r. UJEDNOLICONY TEKST STUDIUM przyjęty uchwałą Nr 825/LI/2005 Rady Miasta Częstochowy z dnia 21 listopada 2005
Załącznik Nr 4 Do Uchwały Nr... Rady Miasta Częstochowy z dnia... r. /projekt 09.2010/ UJEDNOLICONY TEKST STUDIUM uchwała Nr 825/LI/2005 Rady Miasta Częstochowy z dnia 21 listopada 2005 r., ze zmianą uchwała
ałącznik Nr 6 Do Uchwały Nr 795/LXVII/2010 Rady Miasta Częstochowy z dnia 8 listopada 2010 r. UJEDNOLICONY TEKST STUDIUM przyjęty uchwałą Nr 825/LI/2005 Rady Miasta Częstochowy z dnia 21 listopada 2005
Załącznik Nr 6 do Uchwały Nr 120.XIII.2015 Rady Miasta Częstochowy z dnia 2 lipca 2015r. UJEDNOLICONY TEKST STUDIUM przyjęty uchwałą Nr 825/LI/2005 Rady Miasta Częstochowy z dnia 21 listopada 2005 r.,
ZAŁĄCZNIK NR 63. do uchwały Nr XXXVII/113/2000 Rady Miasta Rzeszowa z dnia 4 lipca 2000 r. UWARUNKOWANIA. wynikające z dotychczasowego
ZAŁĄCZNIK NR 63 do uchwały Nr XXXVII/113/2000 Rady Miasta Rzeszowa z dnia 4 lipca 2000 r. UWARUNKOWANIA wynikające z dotychczasowego UZBROJENIA TERENU INŻYNIERIA SANITARNA Opracowanie: Główny projektant
1. Dotychczasowe przeznaczenie i zagospodarowanie terenu. Stan prawny gruntów.
Załącznik Nr 2 do Uchwały Nr 120.XIII.2015 Rady Miasta Częstochowy z dnia 2 lipca 2015 r. AKTUALIZACJA UWARUNKOWAŃ ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO DOTYCZĄCYCH OBSZARU OBJĘTEGO ZMIANĄ STUDIUM Rys. Q.1.