Source: https://dejure.org/dienste/vernetzung/rechtsprechung?Text=VIII%20ZR%20110/11
Timestamp: 2019-10-17 21:58:26
Document Index: 192898068

Matched Legal Cases: ['BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', '§ 554', '§ 554', '§ 554', '§ 555']

BGH, 20.06.2012 - VIII ZR 110/11 - dejure.org
https://dejure.org/2012,13628
BGH, 20.06.2012 - VIII ZR 110/11 (https://dejure.org/2012,13628)
BGH, Entscheidung vom 20.06.2012 - VIII ZR 110/11 (https://dejure.org/2012,13628)
BGH, Entscheidung vom 20. Juni 2012 - VIII ZR 110/11 (https://dejure.org/2012,13628)
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§ 554 Abs 2 S 1 BGB
Duldungspflicht des Wohnraummieters: Verbesserung der Mietsache durch eine Modernisierungsmaßnahme
Vom Vermieter beabsichtigte Baumaßnahme gilt nur im Falle der Verbesserung des Zustandes als umlegbare Modernisierung
Berücksichtigungsfähigkeit von durch einen Mieter vertragswidrig vorgenommenen baulichen Veränderungen bei der Bewertung einer vom Vermieter beabsichtigten Modernisierungsmaßnahme als Verbesserung
Ausgangszustand für Modernisierung durch Vermieter; Modernisierungsbegriff; Wertverbesserungsmaßnahmen durch Mieter
BGB § 554 Abs. 2 S. 1
Zum Ersatz einer vom (Vor-)Mieter in die Wohnung eingebauten Gasetagenheizung durch eine Gaszentralheizung
Urteil zur Modernisierungsmaßnahme und Wohnwerterhöhung
Zu Modernisierungsmaßnahmen - Karlsruher Richter stärken Rechte von Mietern
Mietrecht - Ersatz einer vom (Vor-)Mieter in die Wohnung eingebauten Gasetagenheizung
Gaszentralheizung statt Gasetagenheizung - Modernisierung: Woran bemisst sich eine Verbesserung des Wohnwerts?
Anschluss der Wohnung an eine Gaszentralheizung trotz vorhandener Gasetagenheizung
Zum maßgeblichen Wohnungszustand bei einer Modernisierung
Modernisierung der Wohnung durch den Mieter
Mietrecht - Wann liegt eine duldungspflichtige Modernisierung vor?
Modernisierungsmaßnahme in dem eine vom (Vor-)Mieter in die Wohnung eingebaute Gasetagenheizung durch eine Gaszentralheizung ersetzt werden soll
Ob eine Modernisierung vorliegt, hängt vom gegenwärtigen Zustand der Wohnung ab
Modernisierung - Welcher Zustand zählt?
Beteiligung der Mieter an energetischer Sanierung von Mietwohnungen // Vermieter-Modernisierung von Mietwohnung, um den Mietern Heizkostenvorteile oder Betriebskostenvorteile zu verschaffen und damit verbundene Verbesserung der Energieeffizienz des Gebäudes
Verbesserung der Mietsache: Gegenwärtiger Zustand maßgeblich! (IMR 2012, 313)
ZMR 2013, 22
Zur Beurteilung der Frage, ob eine Modernisierungsmaßnahme die Mietwohnung in …
Wie der Senat nach Erlass des Berufungsurteils entschieden hat, kommt es für die Beurteilung der Frage, ob vom Vermieter geplante bauliche Maßnahmen als Verbesserung der Mietsache im Sinne des § 554 Abs. 2 BGB anzusehen sind, auf den gegenwärtigen Zustand der Mietsache einschließlich der vom Mieter rechtmäßig vorgenommenen Verbesserungen an; lediglich vom Mieter vertragswidrig vorgenommene Veränderungen bleiben außer Betracht (Senatsurteil vom 20. Juni 2012 - VIII ZR 110/11, WuM 2012, 448 Rn. 13).
Hierfür wäre im vorliegenden Fall z.B. die Angabe der konkreten Wirkungsgrade für die alte und neue Heizungsanlage geeignet gewesen" (Landgericht Berlin, Urt.v. 20.02.-, 65 S 209/12; auch nach Bundesgerichtshof, Urt.v. 20.06.2012, NJW 2012, S. 2954 (2955), RdNr. 18: muss die Ersetzung einer älteren Gasetagenheizung durch eine moderne Gaszentralheizung nicht ohne weiteres eine Maßnahme zur Energieeinsparung sein - führte zur Aufhebung und Zurückweisung; vgl. auch allgemein zu den Anforderungen: Harsch, Auswirkungen der Mietrechtsänderung bei Erhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen (§§ 555a - 555f BGB) WuM -, 514 ff., 578 ff. (580/581): "Auf jeden Fall muss der Vermieter im Ankündigungsschreiben die einzelnen Werte darlegen, denn der Mieter muss vergleichen können").
Wohnraummietvertrag: Duldungsanspruch des Mieters bei Anschluss der Wohnung an …