Source: https://www.fr.ch/de/raum-planung-und-bau/baubewilligung-und-bewilligungen/baubewilligung
Timestamp: 2020-08-08 23:26:02
Document Index: 9679568

Matched Legal Cases: ['Art. 137', 'Art. 155', 'Art. 139', 'Art. 152', 'Art. 139', 'Art. 16', 'Art. 53']

Baubewilligung | Staat Freiburg
Willkommen auf der Seite mit den Baubewilligungen. Hier finden Sie alle Elemente, die mit einem Antrag auf eine Bau, Abbruch und Standortbewilligung zusammenhängen (Verfahren, Gesetze und Verordnungen, Leitfaden und andere Informationen), sowie den Zugriff auf die Anwendung FRIAC.
Um auf die Anwendung zuzugreifen, klicken Sie hier.
Vorprüfungsgesuch
Jedes Bauprojekt kann Gegenstand eines Vorprüfungsgesuches sein mit dem Zweck, den Gesuchsteller über die Zulässigkeit des Projektes zu informieren (Art. 137 Abs. 1 RPBG und art. 88 RPBR). Das Dossier zum Vorprüfungsgesuch wird bei der Gemeinde eingereicht.
Das Vorprüfungsgesuch ist fakultativ ausser:
bei Vorhaben, für die eine Abbaubewilligung erforderlich ist (Art. 155 RPBG);
wenn das Gemeindebaureglement ein Vorprüfungsgesuch vorsieht (z.B. für Bauten ausserhalb der Bauzone; für Vorhaben, die geschützte Gebäude betreffen; für Vorhaben innerhalb von Schutzzonen und Schutzperimetern).
Ordentliches Verfahren © Alle Rechte vorbehalten
Die in Artikel 84 RPBR aufgeführten Arbeiten bedürfen einer Bewilligung durch die Oberamtsperson gemäss ordentlichem Verfahren (Art. 139 Abs. 1 RPBG).
Das ordentliche Verfahren ist auch für folgende Gegenstände anwendbar:
Handelt es sich um ein bedeutendes oder besondere Probleme aufweisendes Projekt, hat der Gesuchsteller die Möglichkeit, vor Einreichung des endgültigen Gesuches, ein Standortbewilligungsgesuch zu unterbreiten (Art. 152 f. RPBG).
Detailerschliessungbewilligung (DEB)
Vereinfachtes Verfahren © Alle Rechte vorbehalten
Geringfügige Bauten unterstehen der Bewilligung des Gemeinderates (Art. 139 Abs. 1 RPBG).
Die nach dem vereinfachten Verfahren baubewilligungspflichtigen Arbeiten sind in Artikel 85 RPBR definiert.
Das Errichten von Bauten ausserhalb der Bauzone ist durch die einschlägigen Bundesbestimmungen geregelt (Art. 16a und 22 ff. RPG) (Verfahrensschema). Sowohl im Rahmen des ordentlichen als auch des vereinfachten Verfahrens ist eine Sonderbewilligung der RUBD nötig. Nicht immer verlangt das Gemeindebaureglement ein Vorprüfungsgesuch. Empfehlenswert ist es jedoch auf jeden Fall.
Bundesgesetz über die Raumplanung vom 22. Juni 1979 (RPG, SR 700 ).
Bundesverordnung über die Raumplanung vom 28. Juni 2000 (RPV, SR 700.1 ).
Interkantonale Vereinbarung vom 22. September 2005 über die Harmonisierung der Baubegriffe (IVHB, SGF 710.7, siehe BDLF).
Zuteilung der BRPA-Mitarbeiter nach Gemeinde
Online-Karten - Thema Bau und Raumplanung
IVHB - Begriffe, Kommentare und Schemas
Rechtsgrundlagen: Bundes- und Kantonale Gesetze
Richtlinien für Bauwilligungsgesuche
Kontrollliste für die öffentliche Auflage
Richtlinien RUBD Art. 53 RPBR und 131 RPBG (2019)
Teilweise Änderung von Gebäuden, die ausserhalb der Bauzone liegen
Zusammenstellung eines Dossiers - Baubewilligung
Synoptiche Tabelle für die Wahl der spezifischen- bzw. Energie-Formulare
Verzeichnis der spezifischen Formulare und spezifische- bzw. Energie-Formulare
Abweichung hinsichtlich der Grenzabstandsvorschriften
Beispiel zur Zusammenstellung eines Dossiers