Source: https://www.frag-einen-anwalt.de/tagm/39/hauskauf+immobilien+grundst%C3%BCcke/bank+bgb+immobilie
Timestamp: 2019-06-18 15:26:05
Document Index: 360819036

Matched Legal Cases: ['§490', '§ 181', '§ 489', '§ 313', '§ 312', '§ 1', '§95']

Bank Bgb Immobilie im Hauskauf, Immobilien, Grundstücke - frag-einen-anwalt.de
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211 Ergebnisse für bank bgb immobilie
Hauskauf, Immobilien, Grundstücke (211)
Grundschuld (22) Bank (13) Grundstück (10) Grundbuch (9) Eigentumswohnung (8) Notar (8) Eigentümer (7) Hauskauf (7) Kauf (7) Käufer (7) Kaufvertrag (6) Verkäufer (6) Vorkaufsrecht (6) Darlehen (5) Löschung (5) Rücktritt (5) Schadensersatz (5) Verzug (5) Zwangsversteigerung (5) verweigert (5) Haus (4) Kosten (4) Abbruch (3) Auszahlung (3) Darlehensvertrag (3) Eintragung (3) Grundstückskauf (3) Kündigung (3) Notarkosten (3) Notarvertrag (3)
Da alle Bemühungen eine andere Bank zu finden aus dem Grund der vorliegenden Darlehenskündigung bisher gescheitert sind, besteht nun die Bank doch auf einem schnellen Verkauf bzw. Zwangsversteigerung beider Immobilien. ... Müssen wir überhaupt Vorfälligkeitsentschädigung zahlen, da ja die Bank gekündigt hat und laut BGB (§490)?
Die finanzierende Bank ist natürlich (neben der Eigentümerin, meiner Schwiegermutter) auch im Grundbuch eingetragen, da die Immobilie als Sicherheit für den Kredit steht. ... Nachdem nun - nach Einreichung unserer Unterlagen etc. - mehrere Monate vergangen sind, ist nun plötzlich von der Kreditzusage keine Rede mehr; vielmehr erhält meine Schwiegermutter plötzlich Mahnungen, die ausstehenden Raten zu bezahlen; auf den Eigentümerwechsel, der ja u.a. auch auf Betreiben der Bank durchgeführt wurde, wird überhaupt nicht mehr (schriftlich) eingegangen, in der Korrespondenz mit meiner Schwiegermutter schreibt die Bank "bezüglich Ihrer Immobilie" etc.; telefonisch heißt es, es sei doch gar nicht wesentlich, wem denn das Haus gehöre, usw. Meine Frage ist nun eigentlich eine ganz einfache, aber ich habe dazu noch keine aussagekräftige Auskunft gefunden bzw. erhalten können: Wem gehört nun die Immobilie?
Wir haben eine Immobilie, die mit einigen Baumängel, belastet ist. ... Benachrichtigungen, Zustellungen und Bekanntmachungen im Umfang dieser Vollmacht entgegenzunehmen und auf Rechtsmittel zu verzichten; II Schlussbestimmungen Von den Beschränkungen des § 181 BGB ist der Bevollmächtigte befreit.
Nun zum eigentlichen Problem: Die Bank lehnt die Bewertung der Immobilie ab, die Grunddienstbarkeit sei nicht gegeben. ... Kann die Bank eine solche Bewertung einfach ablehnen ? Spielt es eine Rolle das diese Bank dies bei Finanzierung der Immobilie übersehen hat ?
Dieses soll am 31.12.18 mittels Sonderkündigungsrecht § 489 BGB<&#x2F;a> nach einer Laufzeit von 10 Jahren + 6 Monaten durch ein bereits abgeschlossenes Forwarddarlehen der DSL Bank abgelöst werden. ... Grundbucheintrag Darlehen 2 DSL-Bank: Im Zweitrang steht ein DSL Darlehen über &#8364; 199.000, das wir zur Kapitalbeschaffung als Teil der Finanzierung unseres neuen Hauses genutzt haben.
Verkäufer war eine Bank. ... Die Bank stellte das Verteigerungsverfahren ein und ich kaufte die Immobilie letztlich freihändig. ... Ich habe gehört dass eventuelle eine Vertragsanpassung über § 313 BGB in Betracht kommt.
Beginn der Widerrufsfrist Die Widerrufsfrist beginnt zu dem Zeitpunkt, zu dem der Darlehensnehmer - ein Exemplar dieser Belehrung - eine Urkunde oder eine Abschrift des Darlehensvertrages oder das Vertrags-&#x2F;Darlehensangebot des Darlehensnehmers, das alle Vertragsbedingungen enthält, - im Original oder in Abschrift &#8211; mit der Annahmeerklärung der Bank sowie die Finanzierungsbedingungen - und die Informationen zu Fernabsatzvertragen (§ 312 c BGB<&#x2F;a>, § 1 BGB-lnfoV) erhalten hat, jedoch nicht vor dem Tag des Vertragsabschlusses. ... Brief, Fax, E-Mail) gegenüber der Bank widerrufen. ... Den Darlehensvertrag habe ich 2x vorliegen allerdings nur von der Bank unterschrieben.
Die Immobilie wird nun im Juni&#x2F;2017 verkauft, die Grundschuld von 51.000 € soll dazu aus dem Grundbuch der Immobilie entfernt werden. ... Nun die Kernfragen: darf die Bank sich dem Austausch der Sicherheit (Sperrkonto statt Grundschuld) für das Darlehen verweigern und die Vorfälligkeit von ca. 27.000 €, die im Juni&#x2F;2017 mit Zwangsablösung des Darlehen fällig wird einfordern? ... Könnte man mit dem Käufer der immobilie eventuell auch die Ablösung der Grundschuld so vereinbaren, dass diese erst im September&#x2F;2018 erfolgt, ihm aber der entsprechende Betrag auf einemKonto sofort zur Verfügung gestellt bzw. vom Kaufpreis erlassen wird, eventuell mit einem Obulus wegen der Komplikationen, oder kann sich auch hier die Darlehengebende Bank verweigern?
Hallo, ich habe vor einigen Monaten auf Empfehlung unseres Bankberaters eine Immobilie per noatariellem Kaufvertrag gekauft. ... Der Darlehnsvertrag kam nicht zu Stande, obwohl die Grundschuld bereits für die Bank eingetragen wurde. ... Dem Vorstand der Bank wurde dies alles mitgeteilt.
Im notariellen Kaufvertrag stehen Küche und Badmöbel allerdings nicht drin, da ansonsten die Bank bei der Finanzierung Probleme macht. Andererseits habe ich so jedoch keinen Nachweis über den Eigentum dieser Gegenstände, oder gelten diese auch ohne besondere Vereinbarung als Bestandteil des Hauses (§95 bzw. 97 BGB, im Exposé sind diese Möbel übrigens aufgeführt). ... Oder gibt es sogar eine Möglichkeit einen Teilbetrag auf diese Möbel runter zu rechnen (Grunderwerbsteuer sparen) ohne das es Probleme mit der finanzierenden Bank gibt?
Die Bank entlässt meinen Ex-Partner aber nicht aus der Schuldhaft, da ich alleine nicht kreditwürdig bin. ... Mein neuer Partner und ich haben bereits neue Angebote bei anderen Banken eingeholt, die den Kredit ablösen würden. ... Bei einer einfachen Umschuldung kann die Bank ja ihre Zustimmung verweigern - bei einem ersten Telefonat mit der Bank wurde mir dann auch gleich unterstellt, dass ich nur wegen der besseren Konditionen umschulden will.
Muss ein testamentarisch eingeräumtes Vorkaufsrecht auf den Bruder der Erblasserin eingehalten werden bzw. müssen wir vor Verkauf der Immobilie dem Vorkaufsrechtinhaber mitteilen, dass wir beabsichtigen zu verkaufen oder erhält der Vorkaufsrechtinhaber bei Eintritt der Verkaufsabsicht das Recht, die Immobilie zu erwerben. ... Eine Aufhebung der festverzinsten Finanzierung kann aber nur bei Verkauf der Immobilie erreicht werden. Sprich - wir wollen bei der einen Bank die Finanzierung kündigen und bei einer anderen Bank neu finanzieren.
Hallo, folgender Sachverhalt: der Immobilenverkäufer schliesst im Jahre 2005 einen Immobilien-Alleinauftrag mit der Bank ab. In diesem heisst es unter dem Punkt Provision: "Für den Nachweis oder die Vermittlung des Verkaufs des Objektes vereinbaren die Parteien eine Provision in Höhe von 3,48% einschliesslich der gesetzlichen Mehwertsteuer, die sich aus dem tatsächlichen Kaufpreis errechnet" Nun meine Frage: Ich bin der Käufer und die Bank möchte jetzt auch noch eine Provision in Höhe von 3,57% haben (also 3,48% vom Verkäufer und 3,57% von mir).