Source: http://docplayer.cz/24329954-Zasady-najmu-bytu-ve-vlastnictvi-mesta-napajedla.html
Timestamp: 2018-02-25 00:31:55+00:00
Document Index: 1206985

Matched Legal Cases: ['Čl. 1', 'čl. 1', 'Čl. 2', 'čl. 1', 'čl. 1', 'zákona č. 101', 'Čl. 3', 'čl. 1', 'čl. 1', 'čl. 1', 'Čl. 4', 'čl. 1', 'čl. 1', 'Čl. 5', 'čl. 1', 'čl. 1', 'čl. 1', 'čl. 1', 'čl. 1', 'čl. 1', 'Čl. 6', 'čl. 1', 'čl. 1', 'zákona č. 107', 'čl. 1', 'Čl. 7', 'čl. 2', 'Čl. 8', 'čl. 1', 'zákona č. 40', 'Čl. 9', 'čl. 2']

Zásady nájmů bytů ve vlastnictví města Napajedla - PDF
Download "Zásady nájmů bytů ve vlastnictví města Napajedla"
1 Zásady nájmů bytů ve vlastnictví města Napajedla Schváleno RM dne usnesením č. 171/5/2008 Nabývá účinnosti dne
2 Čl. 1 Úvodní ustanovení (1) Pro přidělování bytů a určení výše nájmu se byty ve vlastnictví města dělí na: 1) nájemní byty, u nichž vznikl nájemní poměr před ) nájemní byty, u nichž vznikl nájemní poměr po ) služební byty 4) byty zvláštního určení bezbariérové (DPS) 5) byty v domech zvláštního určení (DPS) 6) byty postavené s účastí státu (SFRB) (2) Byty uvedené v čl. 1, bod 1, odstavec 1, 2, 6 jsou přidělovány rozhodnutím Rady města Napajedla (dále jen RM ) na základě dále vymezeného postupu. (3) Vyhotovení nájemní smlouvy, předání bytu, služby, předpis nájemného a ostatní činnosti s nájmem spojené, provádí správce NBTH, s.r.o. na základě uzavřené mandátní smlouvy o obstarání správy nemovitého majetku a výkonu dalších povinností. (4) Opravy a údržbu domů a bytů v majetku města zajišťuje vlastník město Napajedla prostřednictvím odboru správy majetku, rozvoje a investic MěÚ Napajedla (dále jen odbor SMIR). Čl. 2 Přidělování bytů uvedených v čl. 1, bod 1, odst. 1, 2, 6 (1) Výběrové řízení na nájem uvedených bytů vyhlašuje RM na úřední desce úřadu po dobu nejméně 15 dnů a dále způsobem obvyklým. (2) Výběrové řízení žádostí na nájem bytů vyhodnocuje komise ve složení: a) uvolněný člen ZM b) zástupce odboru SMIR c) zástupce NBTH, s.r.o. - ředitel Komisi svolává a řídí uvolněný člen ZM. (3) Komise je oprávněna vyžádat si pro potřeby posuzování odborná stanoviska organizačních jednotek MěÚ a organizací města. (4) Žadatel předá žádost (příloha č. 1) v neporušené obálce, která musí být řádně označena dle požadavků výběrového řízení a musí obsahovat: 1) Povinné údaje: a) adresu trvalého pobytu žadatele b) jméno a příjmení žadatele c) rodné číslo žadatele d) seznam osob, které se spolu s žadatelem do bytu nastěhují e) potvrzení o příjmu žadatele a osob, které se s žadatelem do bytu nastěhují (pouze pro byty dle čl. 1, odst. 1. bod 6) 2) Nepovinné údaje: f) zdravotní vyjádření ošetřujícího lékaře ne starší 3 měsíců g) další údaje, které žadatel považuje za důležité a souvisí s budoucí nájemní smlouvou
3 h) telefon, . (5) Uchazeč musí splňovat tyto podmínky: a) je zletilý b) nemá vůči městu Napajedla žádné dluhy c) dá souhlas ke zpracování údajů uvedených v žádosti s využitím osobních údajů pro účely výběrového řízení v souladu se zákona č. 101/2000 Sb. o ochraně osobních údajů ve znění pozdějších právních předpisů. (6) Doručené žádosti, řádně označené a neotevřené eviduje podatelna MěÚ Napajedla, která je předá odboru SMIR. (7) V termínu daném vyhlášeným výběrovým řízením komise ověří, zda zaslané žádosti splňují kriteria zadání a vypracuje protokol, který předloží k výběru nejvhodnější žádosti na nejbližší jednání RM. V protokolu budou odděleně zpracovány žádosti splňující kriteria i žádosti, které byly z výběrového řízení vyřazeny pro nesplnění požadovaných kriterií. Důvod vyřazení uchazeče bude v protokole uveden. (8) V případě, že se v termínu stanoveném pro podání žádostí nepřihlásí žádný uchazeč, rozhodne o dalším postupu RM. (9) Proti rozhodnutí RM se nelze odvolat. Čl. 3 Přidělování bytů uvedených v čl. 1, odst. 1, bod 4, 5 (1) Byty dle čl. 1. odst. 1, bod 4 a 5 jsou přidělovány rozhodnutím RM na základě doporučení sociální komise. (2) Podmínkou uzavření nájemní smlouvy v uvedených bytech je doporučení obecního úřadu obce s rozšířenou působností (právní nástupce státu, který byt svým nákladem zřídil nebo na jeho zřízení přispěl). (3) Žádost o nájem v uvedených bytech podává žadatel na formuláři (viz příloha č. 2) na odboru sociálních věcí MěÚ Napajedla (Masarykovo nám,. č budova Spořitelny). Součástí žádosti je vyjádření ošetřujícího (případně odborného) lékaře o zdravotním stavu žadatele, s uvedením potřeby poskytování pečovatelské služby. Poplatek za vyjádření lékaře hradí žadatel. (4) Při splnění kriterií (dle přílohy č. 5) pro přidělování bytů dle čl. 1, odst. 1, bod 4 a 5 je žadatel zařazen do seznamu žadatelů. (5) Vlastník těchto bytů, město Napajedla, vede jeden seznam žadatelů bez rozlišení objektů. (6) Pokud žadatel odmítne nabízený uvolněný byt, v evidenci žadatelů zůstává a při dalším řízení je k této skutečnosti přihlíženo. Při opětovném odmítnutí dalšího nabízeného bytu a při odmítnutí přiděleného bytu, je žadatel z evidence vyřazen.
4 Čl. 4 Přidělování bytů uvedených v čl. 1, odst. 1, bod.3 (1) Byty dle čl. 1, odst. 1, bod 3 jsou přidělovány rozhodnutím RM na základě doporučení ředitelů škol. Čl. 5 Délka trvání nájmu bytu (1) Nájemní smlouvy mezi městem Napajedla a nájemcem bytu dle čl. 1, odst. 1, bod 1 byly uzavřeny na dobu neurčitou. (2) Nájemní smlouvy mezi městem Napajedla a nájemcem bytu dle čl. 1, odst. 1, bod 2 se uzavírají na dobu určitou 5 let, přičemž o výjimkách rozhoduje RM. (3) Nájemní smlouvy mezi městem Napajedla a nájemcem bytu dle čl. 1, odst. 1, bod 3 se uzavírají na dobu určitou po dobu výkonu funkce. (4) Nájemní smlouvy mezi městem Napajedla a nájemcem bytu dle čl. 1, odst. 1, bod 4 a 5 se uzavírají na dobu neurčitou, přičemž o výjimkách rozhoduje RM. (5) Nájemní smlouvy dle čl. 1, odst. 1, bod 6 se uzavírají na dobu určitou 2 roky. Vybraný uchazeč musí splňovat podmínky dle nařízení vlády č. 146/2003 Sb., o použití prostředků státního fondu rozvoje bydlení, ke krytí části nákladů spojených s výstavbou bytů pro příjmově vymezené osoby, ve znění pozdějších právních předpisů (dále jen NV ČR č. 146/2003 Sb.). (6) O prodloužení nájemní smlouvy u bytů uvedených v čl. 1, odst. 1, bod 2 a 6 je nájemce povinen požádat. Žádost musí uplatnit písemně, a to minimálně dva měsíce před ukončením doby nájemní smlouvy, na což je povinna jej upozornit NBTH, s.r.o. Pokud tak nájemce neučiní, skončí nájem uplynutím doby. (1) Výši nájemného schvaluje RM. Čl. 6 Nájemné (2) Nájemné v bytech dle čl. 1, odst. 1, bod 1 a 2 s regulovaným nájmem je upraveno zákonem č.107/2006 Sb., o jednostranném zvyšování nájemného z bytu, ve znění pozdějších právních předpisů (dále jen zákon č. 107/2006 Sb.). (3) Nájemné v uvolněných bytech dle čl. 1, odst. 1, bod 1 a 5 se stanovuje ve výši cílového nájemného k , vypočteného dle zákona č. 107/2006 Sb. (4) Nájemné v bytech dle čl. 1, odst. 1, bod 6 je věcně usměrňováno a odpovídá nařízení vlády č. 146/2003 Sb. (5) Po dobu regulace nájemného se nájem neupravuje o oficiální míru inflace za uplynulý rok.
5 Čl. 7 Slevy z nájmu (1) Slevu z nájmu může schválit RM pouze na základě odůvodněné žádosti, kterou žadatel předkládá písemnou formou v podatelně MěÚ a kterou posoudila komise uvedená v čl. 2, odst. 2. Čl. 8 Přechod nájmu bytu (1) Splnění podmínek pro přechod nájmu bytů dle čl. 1,odst. 1, bod 1, 2 a 6 bude pronajímatelem posuzován ve smyslu zákona č. 40/1964 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších právních předpisů. Čl. 9 Ustanovení přechodná a závěrečná (1) Tyto zásady včetně příloh č. 1 4 byly schváleny usnesením RM č.171/5/2008 ze dne (2) Tyto zásady nabývají účinnosti dnem (3) Těmito zásadami se ruší Zásady hospodaření s bytovým fondem v majetku města Napajedla ze dne usn. RM č. 374/12/2001 a usn. RM č. 43/2/2002 vč. dodatku č. 1 ze dne usn. RM č. 353/9/2002. V Napajedlích dne Ing. Irena Brabcová starostka Ing. Milan Vybíral místostarosta Přílohy: Č. 1 Žádost o přidělení bytu dle čl. 2 Č. 2 Žádost o přidělení bytu s domech s pečovatelskou službou Č. 3 Zatřídění bytů Č. 4 Kritéria pro přidělování bytů v domech s pečovatelskou službou Č. 5 Vzor Nájemní smlouva pro bytové domy Č. 6 Vzor Nájemní smlouva pro DPS