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Timestamp: 2019-07-21 17:45:22+00:00
Document Index: 159788201

Matched Legal Cases: ['art. 59', 'art. 1', 'art. 2', 'art. 2', 'art. 3', 'art. 5', 'art. 2', 'art. 5', 'art. 3', 'art. 4', 'art. 447', 'sentenza ', 'sentenza ', 'art. 608', 'art. 447', 'art. 447', 'art. 702', 'art. 43', 'sentenza\n', 'sentenza ', 'sentenza ', 'sentenza\n', 'sentenza ', 'art. 447', 'art. 5', 'art. 657', 'art. 13', 'art. 13', 'art. 13', 'art. 1117', 'art. 615', 'art. 2', 'art. 3', 'art. 1117', 'art. 1120', 'art. 41', 'art. 12', 'art. 1617', 'art. 1526', 'art. 5', 'art. 55', 'art. 812']

Questioni legali, casi, aree di attività, competenze e specializzazioni - Graziotto RE Studio Legale Avv. Fulvio Graziotto - Sanremo (IM)
Su quali questioni legali possiamo assistervi concretamente
Le questioni di cui ci occupiamo principalmente attengono le materie di nostra specializzazione, in modo particolare quelle caratterizzate da particolare complessità e/o rilevanza dei valori coinvolti.
Il nostro supporto si caratterizza per l'approccio proattivo e per la nostra capacità di identificare i punti critici sotto il profilo giuridico: la nostra forma mentis naturale ci porta ad ascoltarvi sempre con attenzione, ad aiutarvi a prevenire e ridurre i rischi legali e a dialogare con voi in modo chiaro e comprensibile anche per le questioni più dubbie o intricate.
Inoltre, il nostro orientamento al cliente ci ha permesso di affrontare un grande numero di questioni diversificate, contribuendo ad allargare le nostre competenze ed esperienze a tutto vantaggio della clientela, alla quale oggi riusciamo a garantire un'assistenza legale completa, anche grazie alle professionalità che collaborano con noi e che ci consentono di coprire quasi tutte le aree del diritto.
Assistenza in materia condominiale
Prestiamo assistenza per:
Atti di citazione per oneri condominiali
Atti di citazione in opposizione a decreto ingiuntivo per oneri condominiali
Atti di citazione per impugnazione delibera assembleare
Atti di citazione per indennità di sopraelevazione
Atti di citazione per opposizione alla sopraelevazione
Atti di citazione per pagamento spese condominiali
Atti di citazione per revisione tabelle millesimali
Atti di citazione per rimozione opere abusive
Atti di citazione per risarcimento danni
Atti di diffida stragiudiziale
Atti di dissenso alla lite
Comparse di risposta nella opposizione a decreto ingiuntivo
Comparse di risposta per risarcimento danni
Comunicazioni apertura conto corrente
Comunicazioni del nuovo amministratore ai fornitori
Comunicazioni del nuovo amministratore ai condomini
Comunicazioni dell’amministratore per lavori sul solaio condominiale
Comunicazioni dell’amministratore per regolamento e tabelle contestati
Comunicazioni dell’amministratore per ripartizione spese terrazza a livello
Comunicazioni distacco riscaldamento
Comunicazioni precedente amministratore per passaggio consegne
Comunicazioni verbale assembleare per eventuale dissenso alla lite
Contestazioni danni dal lastrico solare di proprietà condominiale
Contestazioni danni dal lastrico solare di proprietà esclusiva
Contestazioni dell’amministratore per comportamenti rumorosi (animali domestici)
Contestazioni dell’amministratore per danni alle parti comuni
Contestazioni dell’amministratore per immissioni intollerabili
Contestazioni dell’amministratore per ingombro scale
Contestazioni dell’amministratore per installazione condizionatore
Contestazioni dell’amministratore per lavori pericolosi
Contestazioni dell’amministratore per lavori sul tetto
Contestazioni dell’amministratore per occupazione marciapiede
Contestazioni dell’amministratore per parcheggio irregolare
Contestazioni dell’amministratore per rimozione tettoia arrecante danno alle parti comuni
Contestazioni dell’amministratore per ripartizione spese ascensore
Contestazioni dell’amministratore per ripartizione spese scale
Contestazioni dell’amministratore per scavi pericolosi
Contestazioni dell’amministratore per sgombero cortile
Contestazioni dell’amministratore per trasformazione balcone
Contestazioni dell’amministratore per trasformazione finestra
Contestazioni dell’amministratore per uso improprio ascensore
Contestazioni disciplinari al portiere
Contestazioni nuovi criteri di ripartizione delle spese
Convocazioni assemblea per eliminazione barriere architettoniche
Convocazioni assemblea per danni da lastrico solare
Convocazioni assemblea per nomina amministratore
Convocazioni assemblea per la istituzione del consiglio di condominio
Convocazioni assemblea per nomina revisore contabile
Convocazioni assemblea per approvazione regolamento e tabelle millesimali
Dimissioni amministratore
Installazione antenna personale
Lettere di contestazione riparto spese ascensore
Lettere di contestazione per riparto spese scale
Lettere dei condomini per comunicare attività arrecante disturbo
Lettere per comunicare danni alla propria unità immobiliare
Opposizioni alla sopraelevazione
Pareri ripartizione spese lastrico solare esclusivo ì
Precetti su decreti ingiuntivi esecutivi
Richieste all’amministratore di assemblea per rimozione barriere architettoniche
Richieste di pagamento oneri condominiali
Richiesta del singolo condomino per eliminazione barriere architettoniche
Richiesta di più condomini per sostituzione antenna
Richiesta manutenzione solaio
Richiesta nuovo ascensore condominiale
Richiesta pagamento oneri al subentrante
Richiesta pagamento oneri condominiali con minaccia di distacco di servizi
Richiesta di pagamento degli oneri condominiali
Richiesta per passaggio di consegne
Richiesta di rettifica delle tabelle millesimali
Ricorsi cautelari per consegna documentazione
Ricorsi in reclamo avverso diniego di revoca giudiziale
Ricorsi in reclamo avverso revoca giudiziale
Ricorsi per decreto ingiuntivo oneri condominiali
Ricorsi per nomina amministratore
Ricorsi per revoca di amministratore
Riscontri a diniego di allaccio a nuova antenna
Riscontri a diniego sostituzione cancello
Uso nuovo ascensore
Verbali aggiornamento tabelle
Verbali di approvazione regolamento condominiale e tabelle millesimali
Verbali assembleari di conferimento di incarico al tecnico per la redazione di tabelle millesimali
Verbali per installazione ascensore condominiale
Verbali di istituzione di consiglio di condominio
Verbali di nomina amministratore
Clausola di fideiussione
Disdetta motivata del locatore alla prima scadenza del contratto
Ricorso per rilascio di immobile detenuto senza titolo. Decesso del conduttore di immobile ad uso abitativo
Ricorso per rilascio di immobile detenuto senza titolo. Occupazione da parte di erede non convivente
Ricorso ex articolo 320 c. 3 c.c.
Ricorso ex articolo 374 n. 4 c.c.
Atto di citazione per opposizione all’esecuzione
Istanza del custode per l’autorizzazione a concedere in locazione l’immobile pignorato
Contratto di locazione di immobile di interesse storico-artistico vincolato (artt. 1571 c.c. e 1, c. 2, l. 9 dicembre 1998, n. 431)
Denuncia di locazione di immobile di interesse storico-artistico vincolato (ex art. 59 d.lgs. 22 gennaio 2004, n. 42)
Contratto di locazione di immobile urbano ad uso di abitazione accatastato nella categoria A/1 (Abitazione signorile) (artt. 1571 c.c. e 1, c. 2, l. 9 dicembre 1998, n. 431)
Contratto di locazione di immobile urbano ad uso di abitazione accatastato nella categoria A/8 (Villa) (artt. 1571 c.c. e 1, c. 2, l. 9 dicembre 1998, n. 431)
Contratto di locazione di immobile urbano ad uso di abitazione accatastato nella categoria A/9 (Castello o palazzo di eminente pregio artistico o storico) (artt. 1571 c.c. e 1, c. 2, l. 9 dicembre 1998, n. 431)
Contratto di locazione per finalità turistica analogo a quello tipo predisposto da confedilizia (artt. 1571 c.c. e 1, c. 2, lett. c) e 4 l. 9 dicembre 1998, n. 431)
Contratto di locazione per finalità turistica analogo a quello tipo concordato da confedilizia con i sindacati degli inquilini SUNIA e UNIAT da utilizzare quando l’immobile da locare è una casa di villeggiatura (artt. 1571 c.c. e 1, c. 2, lett. c) e 4 l. 9 dicembre 1998, n. 431)
Contratto di locazione di casa per trascorrere il week-end (art. 1, c. 2, lett. c), l. 9 dicembre 1998, n. 431)
Contratto di locazione di immobile stipulato dall’ente locale per esigenze abitative transitorie (artt. 1571 c.c. e 1, c. 3 e 4, l. 9 dicembre 1998, n. 431)
Contratto di locazione di immobile urbano a canone libero, ex art. 2, c. 1, Legge 9 dicembre 1998, n. 431
Contratto di locazione di immobile urbano a canone agevolato, ex art. 2, c. 3, Legge 9 dicembre 1998, n. 431
Comunicazione al conduttore di rinnovo del contratto di locazione a nuove condizioni
Comunicazione al conduttore di rinuncia al rinnovo del contratto di locazione
Risposta alla comunicazione di rinnovo del contratto di locazione a nuove condizioni
Comunicazione del locatore di disdetta del contratto alla prima scadenza
Comunicazione al conduttore di vendita dell’immobile nell’ipotesi prevista dall’art. 3, c. 1, lett. g), Legge n. 431/98
Atto di accettazione dell’offerta di vendita in prelazione
Dichiarazione di esercizio del diritto di riscatto nella locazione di immobile ad uso abitativo
Disdetta del conduttore
Contratto di locazione di immobile ad uso abitativo per esigenze transitorie del locatore ai sensi dell’art. 5, c. 1, della Legge 9 dicembre 1998, n. 431, e del d.m. 30.12.2002, art. 2 – allegato B
Contratto di locazione di immobile di natura transitoria per esigenze abitative di studenti universitari ai sensi dell’art. 5, c. 2 e 3, della Legge 9 dicembre 1998, n. 431, e del d.m. 30.12.2002, art. 3 – allegato D
Contratto di sublocazione di immobile ad uso abitativo
Richiesta al locatore di consenso alla sublocazione
Contratto di sublocazione parziale di immobile ad uso abitativo
Comunicazione al locatore di sublocazione parziale di immobile
Comunicazione di successione nel contratto di locazione ad uso abitativo
Oneri accessori – richiesta di pagamento
Ricevuta della cauzione prestata dal conduttore – Art. 11, Legge 27 luglio 1978, n. 392
Richiesta di pagamento degli interessi maturati sulla somma versata a titolo cauzionale, ove non corrisposti annualmente – Art. 11, Legge 27 luglio 1978, n. 392
Informativa al cliente ex art. 4, c. 3, d.lgs. 4-3-2010, n. 28 in tema di mediazione facoltativa e obbligatoria
Ricorso ex art. 447-bis
Comparsa di costituzione e risposta nel rito locatizio
Memoria di costituzione con eccezione di incompetenza
Atto di appello in materia di locazione
Comparsa di costituzione in appello
Ricorso per revocazione ordinaria di sentenza emessa in un giudizio trattato con rito speciale
Opposizione di terzo alla sentenza emessa in un giudizio trattato con rito speciale
Intimazione di licenza per finita locazione anteriore alla scadenza del contratto
Intimazione di licenza per finita locazione successiva alla scadenza del contratto
Intimazione di sfratto per morosità e contestuale citazione per la convalida
Diniego del rinnovo del contratto di locazione alla prima scadenza ricorso
Diniego del rinnovo del contratto di locazione alla prima scadenza memoria difensiva
Atto di precetto per il rilascio di beni immobili
Istanza di rinuncia ex art. 608-bis
DISCIPLINA PROCESSUALE - PROCEDIMENTO A COGNIZIONE PIENA PER LE CONTROVERSIE IN MATERIA DI LOCAZIONE
Procedimento ex art. 447-bis c.p.c.
Norme applicabili alle controversie in materia di locazione, di comodato e di affitto
Peculiarità del rito locatizio
Ambito di applicazione del rito di cui all’art. 447-bis c.p.c.
Applicabilità del procedimento sommario ex art. 702-bis c.p.c. alle controversie in materia di locazione
Compromettibilità delle controversie locatizie
Decreto 150/2011 e rito locatizio
Obbligatorietà della media-conciliazione nel processo locatizio ex 447-bis
Nuova mediazione civile
Mediazione facoltativa e mediazione obbligatoria
Mediazione delegata e la sua rilevanza in materia di locazione
Mediazione obbligatoria e l’improcedibilità della domanda in giudizio
Implicazioni sul rito locatizio
Giurisdizione condizionata e la questione dell’accesso alla giustizia
Controversie assoggettate alla disciplina della mediazione obbligatoria
Ambito di applicazione della mediazione obbligatoria
Applicabilità della mediazione obbligatoria alle controversie in materia di locazione
Procedimenti in materia di locazione esclusi dall’ambito di applicazione della mediazione obbligatoria
Accordo conciliativo
Rapporto tra mediazione obbligatoria e processo civile
Conseguenze sul processo ordinario della proposta conciliativa del mediatore
Conseguenze sul processo ordinario della mancata partecipazione alla mediazione
Ulteriori conseguenze della nuova mediazione civile
Tentativo di conciliazione di cui all’art. 43 Legge n. 392/78
Deposito del ricorso e decreto di fissazione dell’udienza
Costituzione e difesa personali delle parti
Notificazione della domanda riconvenzionale
Atto introduttivo del giudizio
Introduzione del processo locatizio
Vizi della vocatio in ius
Costituzione del resistente
Domanda riconvenzionale e reconventio reconventionis
Trattazione e istruzione della causa
Udienza di discussione della causa
Ordinanze per il pagamento di somme
Assistenza del consulente tecnico
Interrogatorio libero ed il tentativo di conciliazione
Mutatio ed emendatio libelli
Sentenze non definitive
Ammissione dei mezzi di prova ed assunzione della prova
Ordinanze anticipatorie e provvedimenti interinali
Deposito della sentenza
Esecutività della sentenza ed esecuzione forzata in virtù del solo dispositivo
Appello e ricorso per Cassazione
Giudice d’appello
Costituzione dell’appellato e appello incidentale
Deposito della sentenza di appello
Appellabilità delle sentenze
Sospensione dell’efficacia esecutiva delle sentenze in appello
Appello con riserva dei motivi
Ricorso in appello e introduzione del giudizio: forma e termini del deposito del ricorso in appello
Preclusioni in appello
Mutamento del rito in appello
Altri mezzi di impugnazione della sentenza
Revocazione delle sentenze per le quali è scaduto il termine per l’appello
Revocazione proponibile dal pubblico ministero
Proposizione della domanda
Deposito della citazione e della risposta
Impugnazione della sentenza di revocazione
Domanda di opposizione
Revocazione nelle controversie locatizie
Opposizione di terzo e le controversie locatizie
Rapporto di locazione d’opera
Forma dell’intimazione
Mancata comparizione del locatore
Mancata comparizione o mancata opposizione dell’intimato
Opposizione, provvedimenti del giudice
Contestazione sull’ammontare dei canoni
Opposizione dopo la convalida
Giudizio separato per il pagamento di canoni
Alternatività tra rito ex art. 447-bis e 657 ss.
Inapplicabilità della media-conciliazione ex d.lgs. 28/10 nel procedimento per convalida di sfratto (art. 5, d.lgs. 28/10)
Ambito di applicazione dell’intimazione di licenza e di sfratto per finita locazione (art. 657 c.p.c.) – Fatti giustificativi della tutela: licenza per finita locazione
Udienza di comparizione: mancata comparizione del locatore
Udienza di comparizione: mancata comparizione o mancata opposizione dell’intimato
Ordinanza di convalida-apposizione della formula esecutiva
Decreto ingiuntivo per il pagamento dei canoni
Termine di grazia per il pagamento dei canoni scaduti
Ordinanza di rilascio con riserva delle eccezioni del convenuto
Opposizione tardiva
Giudizio separato per il pagamento dei canoni – Decreto ingiuntivo su convalida
Azioni per il diniego di rinnovo alla prima scadenza
Oggetto e natura giuridica dell’azione
Invio della disdetta: obbligo preventivo e conseguenze processuali
Definizione del giudizio in prima udienza
Ordinanza provvisoria in corso di causa
Esecuzione per il rilascio
Precetto per consegna o rilascio
Estinzione dell’esecuzione per rinuncia della parte istante
Provvedimenti circa i mobili estranei all’esecuzione
Spese dell’esecuzione
Attuazione degli obblighi di fare infungibile o di non fare
Titolo esecutivo per il rilascio degli immobili
Precetto per consegna o rilascio. Requisiti. Notifica del titolo e del precetto
Fissazione della data di rilascio
Preavviso di rilascio e le modalità del rilascio, ipotesi particolari per immobili ad uso diverso dall’abitazione
Spese di esecuzione
Astreintes e rito locatizio
Sospensione e differimento dell’esecuzione dei provvedimenti di rilascio degli immobili adibiti ad uso abitativo
Opposizioni esecutive
Provvedimenti sul giudizio di cognizione introdotto dall’opposizione
Sospensione del processo esecutivo
Opposizione all’esecuzione: titoli giudiziali o stragiudiziali e difetto originario o sopravvenuto
Contestazioni del credito consacrato nel titolo e impignorabilità dei beni
Legittimazione, competenza e termini
Forma, iscrizione a ruolo e costituzione in giudizio
Udienza innanzi al giudice dell’esecuzione e il procedimento di introduzione del merito
Provvedimenti del giudice dell’esecuzione
Opposizione preventiva e successiva
Legittimazione e termini
Forma e procedimento
Opposizione della moglie del debitore
Altre norme in materia locatizia nel procedimento esecutivo
Custodia dei beni pignorati
Modalità di nomina e revoca del custode. Modo della custodia
Custodia dei beni pignorati e sostituzione del custode
Altre ipotesi di sostituzione del debitore come custode: inosservanza degli obblighi e adozione dell’ordinanza di vendita o delega
Disciplina dell’ordinanza di nomina o revoca. La non impugnabilità
Azioni a tutela del conduttore
Azione di ripetizione delle somme versate dal conduttore
Azione di ripetizione (natura, prescrizione, decadenza, sospensione feriale dei termini, onere della prova, interessi, mediazione obbligatoria)
Azione di ripetizione delle somme corrisposte in misura superiore al canone risultante dal contratto (art. 13, c. 2, Legge n. 431/1998)
Azione di restituzione delle somme versate in violazione del divieto di cui all’art. 13 c. 4 Legge n. 431/1998 (art. 13, c. 5, Legge n. 431/1998)
Questioni in materia condominiale
Assetto del condominio
Assemblea del piccolo condominio
Rimborso delle spese anticipate dal condomino
Costituzione del “supercondominio”
Tipologie di supercondominio e figure affini
Regolamento del supercondominio
Scioglimento del supercondominio
Parti comuni a norma dell’art. 1117 c.c.
Utilizzazione dei beni comuni
Principio di indivisibilità delle parti comuni
Disciplina delle innovazioni
Singoli beni e impianti comuni dell’edificio condominiale
Lastrico solare e tetto
Soffitti, volte e solai
Disciplina della sopraelevazione
Natura giuridica della situazione soggettiva attiva
Cessione del diritto di sopraelevazione
Deroga al principio dell’accessione e la riserva del diritto di sopraelevazione
Titolarità del diritto di sopraelevazione
Limiti all’esercizio del diritto di sopraelevazione
Ppregiudizio dell’aspetto architettonico
Diminuzione notevole di aria e di luce dei piani sottostanti
Indennità di sopraelevazione
Sopraelevazione e rispetto delle distanze legali
Qualificazione giuridica dell’altana. Distinzione tra sopraelevazione, innovazione e modifica d’uso della cosa comune
Nomina, revoca, obblighi, attribuzioni e responsabilità dell'amministratore
Natura del rapporto tra amministratore e condominio
Attribuzioni ed i doveri dell’amministratore
Capacità di spesa e le anticipazioni
Legittimazione attiva e passiva. Sintesi e riflessioni
Privacy e la videosorveglianza
Nuovo rendiconto condominiale
Decadenza dalla carica
Dimissioni e la prorogatio
Revoca assembleare, giudiziale e le spese processuali
Inammissibilità del ricorso per Cassazione
Disciplina dell'Assemblea dei condomini
Assemblea in generale
Aventi diritto alla convocazione
Tipologie assembleari: l’assemblea ordinaria e l’assemblea straordinaria
Soggetti legittimati alla convocazione
Avviso di convocazione: contenuti generali
Avviso di convocazione: la data, l’ora, il luogo
Avviso di convocazione: termini
Avviso di convocazione: forma
Legittimati a partecipare all’assemblea
Delega e rappresentanza
Condomino in conflitto di interessi
Iter assembleare
Costituzione dell’assemblea e validità delle deliberazioni
Attribuzioni dell’assemblea dei condomini
Rapporto tra l’assemblea condominiale e l’amministratore di condominio
Assemblea di condominio e l’approvazione delle spese
Revoca, modifica e impugnazione delle delibere condominiali
Mancata definizione e fisionomia giuridica del condominio
Natura giuridica e forma della delibera condominiale tra dottrina e giurisprudenza
Revoca, modifica e sostituzione della delibera condominiale
Nullità e annullabilità della delibera condominiale
Impugnazione: legittimazione e interesse ad agire
Atto di impugnazione e termine
Istanza di sospensione della delibera condominiale
Arbitrato e mediazione obbligatoria nelle cause condominiali
Limiti della riforma
Nozione e natura giuridica del regolamento di condominio
Obbligatorietà e facoltatività del regolamento condominiale
Forma del regolamento e modifiche
Regolamento di condominio nella tipologia tradizionale. Il regolamento contrattuale
Regolamento giudiziale
Contenuto del regolamento di condominio. Il superamento del nomen
Clausole convenzionali ed efficacia nei confronti dei terzi, trascrizione
Limiti e facoltà delle clausole regolamentari e convenzionali, derogabilità delle norme
Regolamento di condominio e innovazioni; norme sull’amministrazione
Violazioni al regolamento di condominio e sanzioni
Natura e funzione delle tabelle millesimali. Fonti normative
Formazione e approvazione delle tabelle
Rettifica o revisione delle tabelle
Opere su parti in proprietà o uso individuale
Ambito di applicazione: proprietà ed uso
Ruolo del regolamento di condominio e dell’assemblea
Concetto di opera
Concetto di stabilità, sicurezza e decoro
Obbligo di notizia del singolo proprietario/usuario
Il c.d. diritto di antenna
Primo limite: il minor pregiudizio
Secondo limite: la tutela del decoro architettonico
Disciplina degli impianti di produzione di energia da fonti rinnovabili
Qualificazione giuridica dell’impianto di produzione di energia quale bene
Diverse modalità di acquisto della disponibilità delle aree destinate agli impianti
Disciplina comune
Diritto all’immagine in condominio
Giurisprudenza prima della riforma del condominio
Riforma del condominio del 2012 e l’evoluzione giurisprudenziale
Videosorveglianza e il reato di interferenze illecite nella vita privata (art. 615-bis c.p.)
Videosorveglianza in ambito civile: tra sicurezza e riservatezza
Limiti della privacy: principio di necessità e proporzionalità
Nozione di barriera architettonica
D.M. n. 236 del 1989
Barriere architettoniche in condominio: (art. 2, l. 13/1989)
Focus sulle spese
Limiti all’esecuzione dell’opera
L’art. 3, l. 13/1989
Legge n. 220/2012 e la delibera di condominio
Barriere architettoniche e ascensore
Principio di solidarietà e le barriere architettoniche
Riforma del condominio ed il principio di solidarietà condominiale
Proprietà dell’impianto
Problematiche relative alle barriere architettoniche
Esegesi costituzionale e sovranazionale della normativa
Cenni sulle novità legislative
Problemi di coordinamento della riforma con la disciplina
Installazione a spese del singolo condomino
Posizione degli altri condomini
Edifici sottoposti a vincoli
Uso dell’ascensore
Montacarichi e chiavi
Maggiore uso
Dispensa dal pagamento
Sicurezza dell’impianto
Partecipazione successiva al servizio
Possibili metodologie di ripartizione spese
Ricostruzione e sostituzione dell’impianto
Singole voci di spesa
Condominio minimo e condominio multiscale
Responsabilità per mancata manutenzione
Impianto per il riscaldamento centralizzato come parte comune dell’edificio ai sensi dell’art. 1117, n. 3, c.c.
Comproprietà dell’impianto di riscaldamento ed unità immobiliari prive di allaccio
Risparmio energetico e la legge del 9 gennaio 1991 n. 10. La trasformazione dell’impianto di riscaldamento centralizzato in impianti unifamiliari a gas
Impianto di riscaldamento e le innovazioni di cui all’art. 1120 c.c.
Progettazione ed installazione dell’impianto di riscaldamento. Orari di accensione
Esercizio e manutenzione dell’impianto di riscaldamento. La figura del responsabile dell’impianto
La ripartizione delle spese per il riscaldamento
Mancata o insufficiente erogazione del servizio e contribuzione alle spese
Il distacco del singolo condomino dall’impianto di riscaldamento centralizzato
Il distacco del singolo condomino dall’impianto centralizzato e regolamento condominiale
Impianto di riscaldamento centralizzato ed immobile condominiale concesso in locazione
Condominialità dell’area
Uso del cortile ad area di parcheggio
Eventuali limiti contenuti nel regolamento condominiale e le possibili modifiche allo stesso
Uso non consentito del cortile e del parcheggio
Differenza, in tema di parcheggi, tra mutamento della destinazione d’uso e innovazione
Parcheggi pertinenziali di cui alla l. 6 agosto 1967, n. 765 (cd. Legge Ponte)
Previsione di parcheggi obbligatori e i caratteri della nuova disciplina
Nozione di “nuova” costruzione ai fini dell’applicazione della legge
Computo delle aree di parcheggio e la loro localizzazione
Parcheggi pertinenziali di cui alla l. 24 marzo 1989 n. 122 (cd. Legge Tognoli)
Normativa di favor
Necessità, nel condominio, della preventiva deliberazione assembleare
Titoli abilitativi richiesti
Soggetti legittimati alla procedura ed il concetto di pertinenzialità applicato ai parcheggi. La necessità della trascrizione dell’atto di asservimento
Titolo abilitativo richiesto in caso di parcheggi da realizzarsi su aree esterne al fabbricato
Alienazione autonoma dei parcheggi
Parcheggi cd. “obbligatori” previsti e disciplinati dall’art. 41-sexies della l. 1150/1942
Parcheggi cd. sovrannumerari
Facoltà di separata alienazione dei parcheggi introdotta dall’art. 12, c. 9, della l. n. 246/2005.
Parcheggi di cui alla legge Tognoli e la riforma attuata dalla l. n. 35/2012
Aspetti processuali delle vertenze in materia di parcheggio
Giudice competente per materia
Legittimazione giudiziale dell’ amministratore ed il suo collegamento con i poteri decisori dell’assemblea condominiale
Legittimazione attiva e passiva dei condomini ed il problema del litisconsorzio necessario
Azione giudiziale e l’operatività dell’istituto della prescrizione
Possibile sussistenza di termini decadenziali dell’azione.
Differenza tra annullabilità e nullità della delibera condominiale in materia
Necessità o meno della trascrizione della domanda giudiziale diretta all’accertamento del vincolo pertinenziale
Onere probatorio relativo all’identificazione delle aree di parcheggio e l’indagine sulla loro natura condominiale
Risarcimento del danno derivante da violazione del vincolo di destinazione a parcheggio delle relative aree
Azione diretta a far valere la responsabilità del venditore per gli oneri o i diritti di godimento che gravino sul bene venduto
Configurabilità della tutela possessoria in materia di parcheggio
Perimento totale o parziale dell'edificio
Determinazione dei tre quarti del valore dell’edificio perito »
Perimento totale e ricostruzione del fabbricato
Perimento parziale o per meno di tre quarti
Le singole fattispecie di perimento: l’evento sismico
Polizza assicurativa del condominio
Condominio e processo civile
Competenza per materia e valore
Rito delle cause condominiali
Sospensione dell’esecuzione della delibera
Sostituzione della delibera impugnata
Esecuzione forzata nei confronti del condominio
Nuovo beneficium excussionis
Legittimazione processuale nelle liti attive e passive
Ratifica successiva
Notificazione degli atti al condominio
Litisconsorzio dei condomini
Procedimento di sostituzione giudiziale dell’amministratore
Fallimento del condominio
Giudizio di scioglimento del condominio
Condominio e processo penale
Responsabilità penale del condominio
Costituzione di parte civile del condominio nel processo penale
Condominio e arbitrato
Litigiosità condominiale
Limiti all’arbitrabilità in materia
Questioni in materia di locazione
Oggetto del contratto di locazione
Legittimazione attiva a concludere il contratto
Legittimazione passiva a concludere il contratto
Forma nel contratto di locazione
Trascrizione nel contratto di locazione
Locazioni e anticipazioni eccedenti l’ordinaria amministrazione
Limite massimo di durata della locazione
Consegna del bene locato
Mantenimento della cosa in buono stato locativo
Responsabilità del conduttore e del locatore verso i terzi
Necessità di riparazioni
Avviso del conduttore al locatore
Inerzia e la conoscenza dei guasti da parte del locatore
Limitazioni convenzionali della responsabilità
Limitazioni della responsabilità del locatore
Cose pericolose per la salute
Vizi sopravvenuti
Divieto d’innovazione
Mancato godimento della cosa locata in caso di riparazioni urgenti
La privazione parziale e la continuazione nel godimento del bene
Garanzia per molestie
Differenza tra vizi, molestie di fatto e molestie di diritto
Molestie di diritto
Molestie di fatto
Esonero dalla garanzia per molestie
Pretese da parte di terzi
Presa in consegna del bene da parte del conduttore
Obbligo di custodire il bene
Obbligo di servirsi della cosa per l’uso determinato nel contratto
Inadempimento del conduttore: la valutazione della gravità
Convalida del comportamento illegittimo del conduttore
Perdita e deterioramento della cosa locata
Incendio di cosa assicurata
Deterioramento consentito
Diritti risarcitori e le azioni a tutela del locatore
Mora del conduttore nella restituzione del bene
Obbligazione di pagamento del canone di locazione fino alla riconsegna
Maggiorazione legale
Maggior danno risarcibile
Azione di indebito arricchimento nell’ipotesi di migliorie o addizioni
Sublocazione o cessione della locazione
Rapporti tra il locatore e il subconduttore
Responsabilità solidale di cedente e cessionario
Rilascio del bene sublocato o ceduto nei confronti del conduttore
Compensazione legale tra obbligazioni del conduttore e del subconduttore
Fine della locazione per lo spirare del termine
Rinnovazione tacita del contratto
Manifestazione di volontà: la disdetta
Garanzie della locazione
Trasferimento a titolo particolare della cosa locata
Detenzione anteriore al trasferimento
Risarcimento del danno al conduttore licenziato
Oggetto e limiti del trasferimento del bene locato
La c.d. exceptio de jure tertii
Opponibilità del contratto di locazione nell’ipotesi di separazione e divorzio
Opponibilità del contratto di locazione nell’ipotesi di fallimento
Effetti dell’opponibilità della locazione al terzo acquirente
Effetti e comunicazione della cessione. Effetti della disdetta già intimata
Trasferimento e inadempimento preesistente. Danni arrecati dal conduttore
Disponibilità della successione
Eccezioni proponibili dal conduttore
Clausola di scioglimento del contratto in caso di alienazione
Patto risolutorio
Vendita della cosa locata con patto di riscatto
Liberazione o cessione del corrispettivo della locazione
Estinzione del diritto del locatore
Locazione di fondi urbani
Durata massima della locazione di case
Garanzie per il pagamento della pigione
Piccole riparazioni a carico dell’inquilino
Spurgo di pozzi e di latrine
Incendio di casa abitata da più inquilini
Recesso convenzionale del locatore
Facoltà di recesso degli impiegati pubblici
Morte dell’inquilino
Concetto di abitazione e pertinenze
Responsabilità verso i terzi
Spurgo di pozzi e latrine
Recesso convenzionale del locatore e facoltà di recesso degli impiegati pubblici
Gestione e godimento della cosa produttiva
Affitto senza determinazione di tempo
Inadempimenti dell’affittuario
Perdite determinate da riparazioni
Modificazioni sopravvenute del rapporto contrattuale
Divieto di subaffitto. Cessione dell’affitto
Incapacità o insolvenza dell’affittuario
Morte dell’affittuario
Affitto e affitto di azienda
Affitto di cava
Affitto senza determinazione di tempo e rinnovo tacito del contratto
Obblighi del locatore (art. 1617): consegna degli accessori e pertinenze
Sublocazione e cessione del contratto di locazione d’immobile
Cessione o affitto d’azienda
Affitto di fondi rustici in generale
Fondi rustici nella legislazione speciale
Durata minima dell’affitto
Contratto di affitto e colonia parziaria
Fondi destinati al rimboschimento
Nozione di miglioramento
Consenso del concedente
Perdita fortuita dei frutti negli affitti pluriennali
Perdita fortuita dei frutti negli affitti annuali
Accollo di casi fortuiti
Indennità e risoluzione incolpevole
Scorte vive
Proprietà del bestiame consegnato
Rischio della perdita del bestiame
Accrescimenti e frutti del bestiame
Riconsegna del bestiame
Rapporti fra gli affittuari uscente e subentrante
Affitto a coltivatore diretto
Prova della qualifica di coltivatore diretto
Famiglia coltivatrice
Prelazione e riscatto
Locazione e volontaria giurisdizione: potestà genitoriale e tutela dei minori
Autorizzazione del giudice tutelare
Atti vietati al tutore e al protutore
Locazione, patria potestà e tutela dei minori
Aspetti di diritto sostanziale
Profili di diritto processuale
Locazione e frutti della cosa
Frutti naturali e frutti civili
Messa in mora e prescrizione
Locazione e superficie
Estinzione del diritto di superficie
Condizioni di operatività e calcolo del termine
Rapporti con la legge 392/1978
Estinzione per causa diversa della scadenza del termine
Locazione ed enfiteusi
Locazioni concluse dall’enfiteuta
Enfiteuta e locazione al concedente
Locazione e usufrutto
Locazioni concluse dall’usufruttuario
Locazioni di durata eccedente i cinque anni
Proroga legale
Locazione antecendente la costituzione di usufrutto
Impugnabilità per frode
Risarcimento danni per locazione inferiore al pattuito
Locazione, uso e abitazione
Derogabilità
Facoltà ammesse
Effetti del godimento del terzo
Locazione e comunione
Innovazioni e altri atti eccedenti l’ordinaria amministrazione
Ratio legis e procedura
Diniego di rinnovo della locazione
Termine incerto e opzione
Locazione e frutti civili
Interessi nelle obbligazioni pecuniarie
Decorrenza e costituzione in mora
Azione di riscatto e locazione
Interessi moratori e pubblica amministrazione
Interessi e maggior danno
Locazione e riscatto
Requisiti e limiti
Contratto in frode
Rinnovo tacito delle locazioni ultratriennali
Caso del ritorno o prova dell’esistenza in vita
Locazione e vendita con riserva della proprietà
La valutazione del giudice
Fallimento del compratore
Efficacia restrittiva dell’art. 1526 c.c.
Locazione e cause di prelazione
Crediti per retribuzioni e provvigioni, crediti dei coltivatori diretti, delle società od enti cooperativi e delle imprese artigiane
Crediti del locatore di immobili
Ordine degli altri privilegi sui mobili
Diritti costituiti sulla cosa ipotecata
Cessioni e liberazioni di pigioni e di fitti
Dei privilegi a tutela di locatore e conduttore
Opponibilità ai creditori di cessioni e liberazioni di pigioni e fitti
Espropriazione e locazione
Tutela dell’acquirente e diritti del conduttore
LEGISLAZIONE SPECIALE IN MATERIA DI LOCAZIONE
Locazione di immobili a uso abitativo
Normativa speciale sulle locazioni ad uso abitativo
Nozione di immobile ad uso abitativo
Fattispecie escluse dall’ambito di applicazione della legge
Immobili vincolati ai sensi della l. n. 1098/1939 e le categorie catastali A/1, A/8 e A/9
Alloggi locati esclusivamente per finalità turistiche
Contratti di locazione stipulati da enti pubblici in qualità di conduttori
Requisito della forma scritta
Modalità di stipula e rinnovo dei contratti di locazione - durata e canone
Nuove tipologie del contratto di locazione a seguito della riforma
Contratti di locazione ordinari o a canone libero: la durata
Canone nei contratti di locazione ordinari
Rinnovo del contratto alla seconda scadenza
Contratti agevolati o vincolati
Canone nei contratti agevolati
Rinnovazione nei contratti agevolati
Disdetta del contratto da parte del locatore alla prima scadenza del contratto
Modalità della disdetta
Motivi legittimanti la facoltà di diniego di rinnovo alla prima scadenza
Intenzione del locatore di destinare l’immobile ad uso abitativo, commerciale, artigianale o professionale proprio, del coniuge, dei genitori, dei figli o dei parenti entro il secondo grado
Intenzione del locatore, persona giuridica di destinare l’immobile all’esercizio di attività dirette a finalità pubbliche, sociali, mutualistiche, cooperative, assistenziali, culturali o di culto
Piena disponibilità in capo al conduttore di un alloggio libero ed idoneo nello stesso comune
Immobile compreso in un edificio gravemente danneggiato che debba essere ricostruito o del quale debba essere assicurata la stabilità e la permanenza del conduttore sia di ostacolo al compimento di indispensabili lavori Immobile locato sito in uno stabile del quale è prevista l’integrale ristrutturazione, ovvero si intenda operare la demolizione o la radicale trasformazione per realizzare nuove costruzioni, ovvero, trattandosi di immobile sito all’ultimo piano, il proprietario intenda eseguire sopraelevazioni a norma di legge e per eseguirle sia indispensabile per ragioni tecniche lo sgombero dell’immobile stesso
Conduttore che, senza che si sia verificata alcuna legittima successione nel contratto, non occupa continuativamente l’immobile senza giustificato motivo
Intenzione del locatore di vendere l’immobile locato - Il diritto di prelazione del conduttore
Sanzioni a carico del locatore inadempiente
Gravi motivi legittimanti il recesso del conduttore
Contratti di locazione di natura transitoria per studenti universitari
Sublocazione totale e cessione del contratto
Recesso legale
Rapporti tra art. 5 e art. 55 Legge n. 392/78
Applicabilità degli artt. 5 e 55 Legge n. 392/78 alle locazioni non abitative
Tipi di successione del contratto
Successione del contratto di locazione in caso di separazione e divorzio
Successione in caso di separazione consensuale e di nullità del matrimonio
Inapplicabilità della norma alle procedure esecutive e concorsuali
Disciplina degli oneri accessori
Rimborso degli oneri accessori
Ipotesi in cui il conduttore ha diritto di voto in assemblea
Ipotesi di partecipazione del conduttore in assemblea senza diritto di voto
Gli edifici non in condominio
Natura del deposito cauzionale
Pagamento degli interessi
Nullità del canone diverso da quello risultante dal contratto scritto e registrato
Nullità delle pattuizioni inerenti la durata del contratto
Nullità delle pattuizioni sulla determinazione del canone
Azione di restituzione delle somme pagate
Azione di riconduzione del contratto alle condizioni previste dalla legge
Effetti conseguenti all’uso diverso: la risoluzione del contratto
Regime corrispondente all’uso effettivo del bene
Mutamento parziale e uso promiscuo
Locazione di immobili ad uso diverso da quello abitativo
Nozione di immobile urbano e l’ambito di applicabilità
Rinnovazione del contratto e disdetta
Diniego di rinnovazione
Forma e modalità del diniego
Tutela del conduttore per la perdita dell’avviamento commerciale
Esclusione dal diritto all’indennità
Diritto di prelazione a favore del conduttore
Casi di esclusione della prelazione urbana
Immobili destinati a particolari attività
Imposte e le tasse
Trascrizione del contratto di locazione
Agevolazioni fiscali e le detrazioni per l’inquilino e per il locatore
Cedolare secca: aspetti generali
Immobili assoggettati ed i soggetti
Adempimenti del locatore
Effetti sul reddito
Assistenza in materia fondiaria e immobiliare
Beni e diritti
Numerus clausus e tipicità dei diritti reali
Diritti reali di godimento e diritti reali di garanzia
Diritti reali e di credito
Diritti reali e diritto internazionale privato
Multiproprietà (dal diritto reale ai contratti standardizzati)
Distinzione dei diritti
Natura degli impianti fotovoltaici: un nuovo bene immobile
Beni mobili iscritti in pubblici registri
Le universalità
Natura e caratteri dell’ipoteca
Soggetti del rapporto ipotecario
Oggetto, fonti e vicende dell’ipoteca
Effetti dell’ipoteca
Beni appartenenti allo Stato, agli enti pubblici e agli enti ecclesiastici
Circolazione dei beni gravati da uso civico
Beni immobili vacanti
Regime circolatorio dei beni ecclesiastici
Requisiti essenziali del diritto di proprietà
Circolazione dei siti contaminati
Diritto di proprietà delle persone giuridiche e degli altri gruppi organizzati
Proprietà e impresa
Proprietà fiduciaria ed i trust
Trascrizione nel trust
Trust immobiliare in regime tavolare
Trusts e imposte dirette
Atti d’emulazione
Espropriazione di beni che interessano la produzione nazionale o di prevalente
Beni culturali privati
Beni culturali: circolazione e prelazione
Regime di circolazione internazionale delle cose di interesse storico e artistico
Proprietà del sottosuolo
Proprietà dell’area sovrastante
Estensione verticale della proprietà
Alienazione della colonna d’aria
Circolazione giuridica dei terreni
Regime vincolistico delle terre percorse dal fuoco
Proprietà agraria
Terreni soggetti a bonifica
Comprensorio di bonifica e piano delle opere di competenza dello Stato
Concorso dei proprietari nella spesa
Espropriazione per inosservanza degli obblighi
Vincoli idrogeologici e difese fluviali
Vincoli per scopi idrogeologici e per altri scopi
Sistemazione e rimboschimento dei terreni vincolati
Regolamento protettivo dei corsi d’acqua
Norme di edilizia e di ornato pubblico
Rapporto tra la normativa statale e la normativa regionale
Finalità della normativa in esame
Concetto di edificio e gli altri concetti rilevanti al fine di determinare l’ambito di applicazione della normativa
Categorie e le tipologie di edifici escluse dalla applicazione della normativa
Immobili abusivi - l’applicabilità della normativa alle parti comuni di un fabbricato condominiale
Obblighi e le sanzioni previsti dalla normativa
Obbligo di dotare l’edificio dell’attestato di prestazione energetica
Obbligo di preventiva informazione e l’obbligo di consegnare l’attestato di prestazione energetica
Obbligo di inserire negli atti la clausola con la quale l’acquirente/beneficiario o il conduttore danno atto di aver ricevuto le prescritte informazioni e documentazione
Obbligo di allegazione dell’attestato di prestazione energetica
Regime dei vincoli urbanistici
Circolazione immobiliare alla luce delle modifiche apportate dal D.L. 78/2010 in materia di conformità catastale
Distanze nelle costruzioni, piantagioni e scavi, e dei muri, fossi e siepi interposti tra i fondi
Disciplina del muro
Regime dei confini
Opere pericolose e nocive
Distanze legali delle piante
Stillicidio e acque
Le acque, lo stillicidio e lo scolo
Consorzi per regolare il deflusso delle acque
Riparazione di sponde e argini
Rimozione degli ingombri
Spese per la riparazione, costruzione o rimozione
Consorzi volontari
Scioglimento del consorzio
Consorzi coattivi
Modi di acquisto della proprietà e loro estinzione
Acquisto di beni immobili con denaro altrui
Permuta di area edificabile con immobile da realizzare sulla stessa: permuta di bene presente con bene futuro
Atti ricognitivi in materia di diritti reali
Tutela contrattuale degli acquirenti di immobili da costruire
Occupazione e invenzione
Animali mansuefatti
Migrazione di colombi, conigli e pesci
Acquisto di proprietà della cosa ritrovata
Premio dovuto al ritrovatore
Equiparazione del possessore o detentore al proprietario
Rigetti del mare e piante sul lido. Relitti aeronautici
Accessione, specificazione, unione e commistione
Costruzione su suolo di proprietà esclusiva di uno dei coniugi in regime di comunione legale
Accessione invertita e i suoi riflessi sulla commerciabilità dei beni
Unione e la commistione
Accessioni fluviali, in particolare dell’avulsione, dei terreni abbandonati dalle acque e delle isole ed unioni di terra
Acquisti a titolo derivativo. Casi particolari
Circolazione dei beni immobili donati alla luce delle modifiche apportate agli artt. 561 e 563 c.c.
Autorizzazione per la vendita di beni del minore straniero residente all’estero
Acquisti immobiliari da parte di coniugi stranieri. Individuazione del regime patrimoniale applicabile
Acquisti immobiliari da parte dell’imprenditore coniugato in regime di comunione legale dei beni
Conferimento in società di immobili
Imposte connesse agli acquisti di beni immobili
Redditi dominicali
Regime impositivo delle plusvalenze realizzate mediante la lottizzazione di terreni
Regime impositivo delle plusvalenze derivanti dalla cessione di terreni e fabbricati
Tassazione degli immobili situati all’estero
Imposte ipotecaria e catastale nel caso di trasferimento di complesso aziendale avente ad oggetto beni immobili
Imposte ipotecaria e catastale nel conferimento di immobili in società
Imposte di registro nel conferimento di immobili ed aziende in società e successiva cessione di partecipazione
Regimi tributari per i trasferimenti in agricoltura e vincoli nella negoziazione dei beni acquistati con le agevolazioni
Intavolazione ed imposta di registro
Profili fiscali dei diritti reali limitati
I profili fiscali del diritto di superficie
Profili fiscali del diritto di enfiteusi
Profili fiscali del diritto di usufrutto, uso o abitazione
Profili fiscali delle servitù
Profili fiscali dei diritti reali di garanzia
Azione negatoria
Azione per apposizione di termini
Diritto di superficie ed edilizia residenziale pubblica
Diritto di superficie sopra e sotto il suolo
Superficie e diritto sugli immobili di cui al 2o co. dell’art. 812 c.c.
Superficie sui chioschi, stabilimenti balneari, attrezzature di giochi all’aperto e distributori di carburante
Superficie sui beni demaniali
Fattispecie atipiche di superficie
Superficie ed usufrutto
Superficie e diritto di palco in teatro
Superficie, uso ed abitazione
Superficie e diritto al sepolcro: sepolcro c.d. familiare e sepolcro ereditario
Diritto di sopraelevazione o di sopralzo. Diritto di proprietà o diritto di superficie?
Oggetto del diritto di superficie
Superficie ed enfiteusi
Superficie e servitù
Superficie ed ipoteca
Costruzione di immobili in sottosuolo
Diritto di superficie e la disciplina delle piantagioni
Coenfiteusi
Enfiteusi: dominio diretto e dominio utile
Oggetto del diritto di enfiteusi
Modi di costituzione del diritto di enfiteusi
Diritti ed obblighi dell’enfiteuta. Diritti ed obblighi del concedente
Cessione dell’usufrutto
Caratteri dell’usufrutto
Modi di costituzione del diritto di usufrutto
Esercizio, contenuto e limiti del diritto di usufrutto
Cousufrutto
Azioni a tutela dell’enfiteuta e dell’usufruttuario
Dei diritti nascenti dall’usufrutto
Costituzione di diritti reali parziali su diritti reali limitati
Obblighi nascenti dall’usufrutto
Oggetto dell’usufrutto
Estinzione e modificazioni dell’usufrutto
Modificazioni ed estinzione del diritto di usufrutto
Requisizione o espropriazione
Oggetto del diritto di uso
Modi di costituzione del diritto di uso
Esercizio, contenuto e limiti al diritto di uso
Estinzione del diritto di uso
Applicabilità delle norme sull’usufrutto
Modi di costituzione del diritto di abitazione
Esercizio, contenuto e limiti del diritto di abitazione
Modificazione ed estinzione del diritto di abitazione
Azioni a tutela dell’habitator
Diritti di uso ed abitazione a favore del coniuge superstite
Servitù reciproche
Obbligazioni propter rem
Servitù nelle distanze tra costruzioni
Altre ipotesi di servitù atipiche
Servitù pubbliche e di uso pubblico
Costituzione delle servitù per destinazione del padre di famiglia
Disciplina del fondo intercluso
Fonti delle servitù prediali
Acquedotto e dello scarico coattivo
Appoggio e dell’infissione di chiusa
Somministrazione coattiva di acqua a un edificio o a un fondo
Singole servitù coattive
Passaggio coattivo
Elettrodotto coattivo e del passaggio coattivo di linee teleferiche
Elettrodotto coattivo e passaggio coattivo di funicolari
Servitù acquistate per usucapione e per destinazione del padre di famiglia
Alcune fattispecie particolari di servitù
Servitù irregolari
Esercizio delle servitù
Estinzione delle servitù
Estinzione della servitù
Azioni a difesa delle servitù
Actio confessoria servitutis
Servitù in materia di acque
Alcune servitù in materia d’acqua
Servitù degli scoli e degli avanzi di acqua
Comunioni tipiche ed atipiche
Comunione di servitù
Comunione di nuda proprietà
Comproprietà di teatro: rapporti fra proprietari ed i titolari del diritto di palco
Divisione di immobili non comodamente divisibili: assegnazione al maggior quotista
Conservazione del possesso
Possesso: generalità
Acquisto, perdita e successione nel possesso
Effetti del possesso
Diritti e obblighi del possessore nella restituzione della cosa
Acquisto dei frutti
Riparazioni, miglioramenti e addizioni
Pagamento delle indennità
Ritenzione a favore del possessore di buona fede
Possesso di buona fede di beni mobili
Acquisti a non domino
Possesso ed i suoi effetti
Vendita di immobile usucapito
Donazione di cosa altrui ed usucapione abbreviata
Acquisto per usucapione di immobile pervenuto agli aventi causa del donatario contro il quale il legittimario agisca in riduzione
Alienazione di immobili acquistati per usucapione non accertata giudizialmente
Azione di riduzione e opposizione dell’usucapione
Imposta di registro per l’usucapione e l’accessione
Azione di reintegrazione o di spoglio
Denunzia di nuova opera e di danno temuto
Azioni di nunciazione
Trascrizione degli atti relativi ai beni immobili
Principi generali, natura ed effetti della trascrizione
Regime della trascrizione nel diritto di proprietà
Oggetto della trascrizione
Regime della trascrizione relativo ai diritti reali diversi dalla proprietà
Cubatura e diritti edificatori
Pubblicità degli atti relativi ai diritti reali nelle zone dove vige il sistema tavolare
Pubblicità immobiliare e sistemi informatici
Pubblicità degli atti relativi ai diritti reali nel nuovo sistema di diritto internazionale privato
Doppia alienazione immobiliare e vicende pubblicitarie
Negozi di destinazione patrimoniale
Vincolo alberghiero nella circolazione immobiliare
Comunione nella trascrizione