Source: https://iure.org/d/14/89/poradna/drazba-bytu
Timestamp: 2020-06-05 03:46:47+00:00
Document Index: 54120870

Matched Legal Cases: ['§ 58', '§ 59', 'zákona č. 120', '§ 58', '§ 47', '§ 268']

dražba bytu | Iuridicum Remedium
Pokud je exekuce strhavána ze mzdy, může být přitom dán byt do dražby?Exekuce je 100 000, hodnota bytu 610 000
exekuci lze provést pouze zákonnými způsoby. Výčet způsobů provedení exekuce je uveden v ust. § 58 a ust. § 59 zákona č. 120/2001 Sb., o soudních exekutorech a exekuční činnosti (exekuční řád).
Mezi zákonem stanovené způsoby provedení exekuce patří dle výše citovaných ustanovení i srážky ze mzdy a jiných příjmů a také prodej nemovitých věcí.
Dle ust. § 58 odst. 2 exekučního řádu nepostačuje-li jeden ze způsobů provedení exekuce k uspokojení oprávněného, lze exekuci v jednom exekučním řízení provést více způsoby, popřípadě i všemi zákonem stanovenými způsoby. K provedení exekuce více nebo všemi zákonem stanovenými způsoby lze přistoupit současně nebo postupně.
Zároveň platí, že prodej nemovitých věcí, které povinný používá k bydlení sebe a své rodiny by měl být až tím posledním způsobem pro provedení exekuce.
Dále by způsob provedení exekuce neměl být nepřiměřený k hodnotě vymáhané pohledávky (ust. § 47 odst. 1 exekučního řádu). Například by bylo nepřiměřené, pokud by pohledávka činila pouze několik tisíc korun a exekuce by měla být provedena prodejem nemovitosti v hodnotě několika milionů korun. Nicméně zákon takový způsob exekuce (tedy prodej nemovitosti pro nízkou pohledávku) připouští, pokud uspokojení pohledávky není možné dosáhnout jiným zákonným způsobem provedení exekuce. Např. dlužník nemá žádný příjem ani bankovní účty ani hodnotnější movité věci či úspory případně jakýkoliv jiný postižitelný majetek.
Zákon tedy umožňuje aby došlo k zároveň k postižení mzdy i k prodeji nemovitosti. Zda bude taková exekuce přiměřená pak bude záviset také od výše vymáhané pohledávky a výše srážek ze mzdy. Také bude potřeba uvážit, zda v daném případě může dojít k uspokojení pohledávky oprávněného také jiným způsobem, například postižením bankovního účtu.
V případě, že máte za to, že je exekuce prodejem nemovitosti nepřiměřená, můžete se bránit podáním návrhu na částečné zastavení exekuce dle ust. § 268 odst. 4 občanského soudního řádu, a to co do nařízení exekuce prodejem nemovitosti. Důvodem pro zastavení exekuce by v takovém případě bylo, že byl výkon rozhodnutí nařízen v rozsahu širším, než jaký stačí k uspokojení oprávněného.