Source: http://fortuna.kalisz.pl/artyku%C5%82y/p%C5%82ac%C4%85-cudze-d%C5%82ugi
Timestamp: 2018-02-18 02:41:47+00:00
Document Index: 80751569

Matched Legal Cases: ['art. 688', 'art. 691', 'art. 922', 'art. 1015', 'art. 1031', 'art. 1019']

Płacą cudze długi | Fortuna Szczepaniak i Partnerzy - Kancelaria Adwokatów i Radców Prawnych
12 Listopad, 2011 - 17:20
Zgodnie z treścią art. 688.1 par.1 kodeksu cywilnego za zapłatę czynszu i innych należnych opłat odpowiadają solidarnie z najemcą stale zamieszkujące z nim osoby pełnoletnie. Od wyboru wierzyciela zależy, który z dłużników solidarnych ma spłacać dług, właściciel domu uprawniony był do wezwania o zapłatę czynszu także osoby, które zamieszkiwały z najemcą. Jednakże pojęcie zameldowanie nie jest tożsame z pojęciem zamieszkiwanie . Innymi słowy osoba zameldowana w danym lokalu nie jest obowiązana do zapłaty czynszu, gdy faktycznie w tym lokalu nie zamieszkuje.
Na tym tle właściciele domów uchylają się od obowiązku zawarcia umowy najmu z następcą prawnym najemcy (art. 691 par. 2 k.c.), twierdząc że tenże następca był wprawdzie w tym lokalu zameldowany, lecz faktycznie tam nie zamieszkiwał. W niniejszym przypadku podany pogląd działa na niekorzyść właściciela nieruchomości. Osoba, która była zameldowana, ale nie mieszkała - nie jest dłużnikiem obowiązanym do zapłaty zaległego czynszu solidarnie z najemcą.
W skład masy spadku wchodzą prawa i obowiązki majątkowe zmarłego czyli tzw. aktywa i pasywa (art. 922 par. 1 k.c.). Aby nie płacić długów spadkobiercy powinni w terminie 6 miesięcy od śmierci ich matki złożyć oświadczenie o odrzuceniu spadku (art. 1015 par.1 k.c.). Jeżeli takowe oświadczenie nie zostanie złożone nastąpi tzw. proste przyjęcie spadku, który w tym przypadku zawiera same pasywa, czyli długi (art. 1031 par. 1 k.c.). W tym przypadku przez oświadczenie o przyjęciu spadku uznaje się bierne zachowanie spadkobiercy przez okres 6 miesięcy od dnia, w którym dowiedział się o tytule swojego powołania. Zdarzają się sytuacje, w których spadkobiercy dopiero po upływie kilku lat dowiadują się o długach spadkodawcy, wówczas kołem ratunkowym dla nich jest przepis art. 1019 par. 3 k.c., który daje szansę na uchylenie się od skutków prawnych oświadczenia o przyjęciu spadku, które złożone zostało pod wpływem błędu.