Source: https://dejure.org/BGBl/2010/BGBl.__S._639
Timestamp: 2019-12-10 15:48:21
Document Index: 341239362

Matched Legal Cases: ['§ 16', '§ 17', '§ 194', '§ 194', '§ 199', '§ 14']

BGBl. II 2010 S. 639 - dejure.org
Weitere Veröffentlichung unten: 07.05.2010
BGBl. I 2010 S. 639
https://dejure.org/2010,85454
BGBl. I 2010 S. 639 (https://dejure.org/2010,85454)
Tipp: Um den Kurzlink (hier: https://dejure.org/2010,85454) schnell in die Zwischenablage zu kopieren, können Sie die Tastenkombination Alt + R verwenden - auch ohne diesen Bereich zu öffnen.
Bundesgesetzblatt Jahrgang 2010 Teil I Nr. 25, ausgegeben am 27.05.2010, Seite 639
Bei der Ableitung der Liegenschaftszinssätze 2012 und 2015 bestimmte der GA die Restnutzungsdauer der Gebäude nach den Vorgaben der Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV, BGBl I 2010, S. 639) .
Der Gutachterausschuss hat den Ertragswert in Anlehnung an die §§ 16, 17 der Wertermittlungsverordnung ermittelt (BGBl. I 1988 S. 2209 - WertV; siehe jetzt §§ 17, 18 der seit dem 1. Juli 2010 gültigen Immobilienwertermittlungsverordnung, BGBl. I 2010, 639 - ImmoWertV).
Danach hat er sich bei seiner Vorgehensweise entgegen klägerischer Kritik an den Regelungen der §§ 194ff. des Baugesetzbuchs (BauGB) und den Vorschriften der Immobilienwertermittlungsverordnung vom 19. Mai 2010 (BGBl I S. 639) - und damit an normativen Wertermittlungsgrundsätzen - orientiert.
Daneben sind --für Bewertungsstichtage bis 30. Juni 2010-- die Wertermittlungsverordnung (WertV) vom 6. Dezember 1988 (BGBl I 1988, 2209) i.V.m. den Wertermittlungsrichtlinien (WertR 2006) i.d.F. der Bekanntmachung vom 1. März 2006 (Bundesanzeiger 2006 Nr. 108a, berichtigt durch Nr. 121) und --für Bewertungsstichtage ab 1. Juli 2010-- die Immobilienwertermittlungsverordnung vom 19. Mai 2010 (BGBl I 2010, 639) zu beachten.
Einem Gutachten, das bei Fehlen bewertungsrechtlicher Sonderregelungen den Vorgaben der Wertermittlungsverordnung (bzw. für Bewertungsstichtage ab 1. Juli 2010 den Vorgaben der Immobilienwertermittlungsverordnung vom 19. Mai 2010, BGBl I 2010, 639) entspricht und plausibel ist, wird regelmäßig zu folgen sein (BFH-Urteile in BFHE 224, 268, BStBl II 2009, 403, und in BFHE 230, 72, BStBl II 2011, 203).
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Dithmarschen hat nach Maßgabe des § 194 BauGB (i. V. m. der Immobilienwertermittlungsverordnung - ImmoWertV - vom 19. Mai 2010, BGBl. I S. 639) den Verkehrswert der verkauften Grundstücke auf 417.000,00 EUR ermittelt.
An einem Drittvergleich gemessen, also bei der Prüfung, ob ein fremder Dritter die Vereinbarung über das Wohnrecht in der vorliegenden Form ebenfalls abgeschlossen hätte, legen die beiden Klauseln die Annahme nahe, dass es der primäre - möglicherweise auch der einzige - Zweck der Vereinbarung war, Zugriff auf das Vermögen des Antragsgegners nehmen zu können: Denn ein außenstehender Dritter hätte das fragliche Wohnrecht kaum gegen die pauschale Hingabe seiner gesamten Ersparnisse (Klausel Ziff. 2) erworben, sondern hätte auf einer ordnungsgemäßen Preisfindung, nämlich der Ermittlung des wahren Wohnwerts der Räume, die der Antragsgegner kraft des Wohnrechts sollte nutzen dürfen und dessen Kapitalisierung entsprechend der Ansätze der ImmoWertV (Immobilienwertermittlungsverordnung vom 19. Mai 2010, BGBl. I, 639), bestanden (…vgl. Schröder, Bewertungen im Zugewinnausgleich [5. Aufl. 2011], Stichwort "Wohnrecht", Rn. 237).
Für den Nachweis des niedrigeren gemeinen Werts gelten grundsätzlich die auf Grund des § 199 Abs. 1 Baugesetzbuch (BauGB) erlassenen Vorschriften, im Streitfall - Besteuerungszeitpunkt 31. Juli 2010, Gutachten vom 24. Januar 2013 - mithin die am 1. Juli 2010 in Kraft getretene Verordnung über die Ermittlung der Verkehrswerte von Grundstücken (Immobilienwertermittlungsverordnung - ImmoWertV) vom 19. Mai 2010 (BGBl I 2010, 639).
Die amtliche Begründung zu § 14 ImmoWertV verweist lediglich auf die Nr. 4.3.3.2 WertR 2006 und die dort vorgegebenen finanzmathematischen Bewertungsmodelle (BR-Drs. 296/09, 50; BR-Drs. 171/10, 51).
BFH, 27.11.2017 - IX B 144/16
OLG Naumburg, 31.07.2012 - 2 Ww 12/10
Versagung einer Grundstücksverkehrsgenehmigung in einem mit der BVVG GmbH …
OLG Frankfurt, 09.03.2015 - 21 W 15/15
Geschäftswert für Erbscheinsverfahren - Ermittlung des Verkehrswertes eines …
FG Sachsen, 15.11.2017 - 8 V 1335/17
LG Berlin, 20.10.2011 - 5 O 300/10
Grundstückskaufvertrag: Verkehrswertermittlung bei einem Verkauf …
OVG Sachsen, 14.06.2013 - F 7 C 16/11
Wertfeststellung, Bodenrichtwert, Bodenwert, Bodenordnungsverfahren, …
OVG Sachsen, 28.09.2012 - F 7 C 18/09
Restnutzungsdauer, Herrunterrechnungsmethode, Flurbereinigung, Wertermittlung, …
VG Berlin, 19.06.2014 - 13 K 353.12
BGBl. II 2010 S. 639
https://dejure.org/2010,85850
BGBl. II 2010 S. 639 (https://dejure.org/2010,85850)
Tipp: Um den Kurzlink (hier: https://dejure.org/2010,85850) schnell in die Zwischenablage zu kopieren, können Sie die Tastenkombination Alt + R verwenden - auch ohne diesen Bereich zu öffnen.
Bundesgesetzblatt Jahrgang 2010 Teil II Nr. 16, ausgegeben am 30.06.2010, Seite 639