Source: https://www.katowice.uw.gov.pl/aktualnosci/szczegolne-rozwiazania-dotyczace-nieruchomosci-oraz-terminow-postepowan-administracyjnych
Timestamp: 2020-07-08 14:44:55+00:00
Document Index: 45723093

Matched Legal Cases: ['art. 71', 'art. 15', 'art. 15', 'art. 15', 'art. 15', 'art. 12', 'art. 60', 'art. 12', 'art. 15', 'art. 15', 'art. 59', 'art. 9', 'art. 15', 'art. 15', 'art. 15', 'art. 15', 'art. 53', 'art. 20', 'art. 15', 'art. 15']

Szczególne rozwiązania dotyczące nieruchomości oraz terminów postępowań administracyjnych - Śląski Urząd Wojewódzki w Katowicach
Szczególne rozwiązania dotyczące nieruchomości oraz terminów postępowań administracyjnych
Uchwalona i opublikowana 31 marca 2020 r. w Dzienniku Ustaw (poz. 568) ustawa o zmianie ustawy o szczególnych rozwiązaniach związanych z zapobieganiem, przeciwdziałaniem i zwalczaniem COVID-19, innych chorób zakaźnych oraz wywołanych nimi sytuacji kryzysowych oraz niektórych innych ustaw wprowadza od dnia 31 marca 2020 r. szczególne rozwiązania związane z:
- opłatami rocznymi za użytkowanie wieczyste za 2020 r.,
- podatkiem od nieruchomości,
- umowami najmu,
- należnościami cywilnoprawnymi z tytułu najmu, dzierżawy i użytkowania,
- opłatą przekształceniową za 2020 r.,
- zawieszeniem biegu terminów przewidzianych przepisami prawa administracyjnego.
OPŁATA ROCZNA ZA UŻYTKOWANIE WIECZYSTE ZA 2020 r.
Opłatę roczną z tytułu użytkowania wieczystego, o której mowa w art. 71 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2020 r. poz. 65 i 284), za rok 2020 wnosi się w terminie do dnia 30 czerwca 2020 r. Termin ten może zostać przedłużony rozporządzeniem Rady Ministrów.
Podstawa prawna - art. 15j zmienionej ustawy z dnia 2 marca 2020 r. o szczególnych rozwiązaniach związanych z zapobieganiem, przeciwdziałaniem i zwalczaniem COVID-19, innych chorób zakaźnych oraz wywołanych nimi sytuacji kryzysowych oraz niektórych innych ustaw, dalej zwanej USTAWĄ.
Podstawa prawna - art. 15p i art. 15q USTAWY.
Podstawa prawna - art. 15zzu USTAWY.
W przypadku, gdy czas obowiązywania umowy najmu lokalu zawartej przed dniem wejścia w życie ustawy z dnia 31 marca 2020 r. o zmianie ustawy o szczególnych rozwiązaniach związanych z zapobieganiem, przeciwdziałaniem i zwalczaniem COVID-19, innych chorób zakaźnych oraz wywołanych nimi sytuacji kryzysowych oraz niektórych innych ustaw upływa po tym dniu, a przed dniem 30 czerwca 2020 r., umowa ta ulega przedłużeniu do dnia 30 czerwca 2020 r. na warunkach dotychczasowych. Przedłużenie umowy następuje na podstawie oświadczenia woli najemcy (ust. 1).
Podstawa prawna – 31s USTAWY.
Do dnia 30 czerwca 2020 r. nie wypowiada się najemcy umowy najmu lub wysokości czynszu (ust. 1).
Przepisu ust. 1 nie stosuje się w przypadku wypowiadania umowy najmu najemcy lokalu mieszkalnego:
Przepisu ust. 1 nie stosuje się w przypadku wypowiadania umowy najmu lokalu o przeznaczeniu innym niż mieszkalne w związku z:
Podstawa prawna – 31t USTAWY.
W przypadku, gdy wypowiedzenie umowy najmu lokalu mieszkalnego przez wynajmującego lub wypowiedzenie przez niego wysokości czynszu w takim lokalu nastąpiło przed dniem wejścia w życie ustawy z dnia 31 marca 2020 r. o zmianie ustawy o szczególnych rozwiązaniach związanych z zapobieganiem, przeciwdziałaniem i zwalczaniem COVID-19, innych chorób zakaźnych oraz wywołanych nimi sytuacji kryzysowych oraz niektórych innych ustaw, a termin tego wypowiedzenia upływa po tym dniu, a przed dniem 30 czerwca 2020 r., termin wypowiedzenia ulega przedłużeniu do dnia 30 czerwca 2020 r. Przedłużenie terminu wypowiedzenia następuje na podstawie oświadczenia woli najemcy (ust. 1).
Podstawa prawna – 31u USTAWY
NALEŻNOŚCI CYWILNOPRAWNE Z TYTUŁU NAJMU, DZIERŻAWY I UŻYTKOWANIA
Należności pieniężne, o których mowa w art. 12a ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami, z tytułu oddania nieruchomości w najem, dzierżawę lub użytkowanie, przypadające za okres stanu zagrożenia epidemicznego albo stanu epidemii, mogą być umarzane w całości albo w części lub ich spłata może być odraczana lub rozkładana na raty przez starostę lub prezydenta miasta na prawach powiatu, wykonujących zadania z zakresu administracji rządowej, bez zgody wojewody.
Starosta lub prezydent miasta na prawach powiatu wykonujący zadania z zakresu administracji rządowej bez zgody wojewody może odstąpić od dochodzenia należności, o których mowa w ust. 1, na wniosek podmiotu, którego płynność finansowa uległa pogorszeniu w związku z ponoszeniem negatywnych konsekwencji ekonomicznych z powodu COVID-19 (ust. 2).
Minister właściwy do spraw budownictwa, planowania i zagospodarowania przestrzennego oraz mieszkalnictwa w odniesieniu do nieruchomości określonych w art. 60 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami może odstąpić od dochodzenia należności, o których mowa w ust. 1, na wniosek podmiotu, którego płynność finansowa uległa pogorszeniu w związku z ponoszeniem negatywnych konsekwencji ekonomicznych z powodu COVID-19, (ust. 3).
W przypadku, o którym mowa w ust. 2 i 3, przepisu art. 12a ust. 4 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami nie stosuje się.
Podstawa prawne – art. 15zzze USTAWY.
Podstawa prawna – art. 15zzzf USTAWY.
Do czasu określenia przez organ stanowiący jednostki samorządu terytorialnego zasad udzielania ulg, o których mowa w art. 59 ust. 1 ustawy z dnia 27 sierpnia 2009 r. o finansach publicznych, dotyczących należności pieniężnych z tytułu oddania nieruchomości w najem, dzierżawę lub użytkowanie przypadających za okres stanu zagrożenia epidemicznego albo stanu epidemii jednostce samorządu terytorialnego lub jej jednostkom organizacyjnym, wymienionym w art. 9 pkt 3, 4 i 13 tej ustawy, należności te mogą być umarzane, terminy ich spłaty mogą zostać odroczone lub płatność tych należności może zostać rozłożona na raty przez wójta, burmistrza, prezydenta miasta, zarząd powiatu albo zarząd województwa.
Do czasu podjęcia uchwały, o której mowa w art. 15zzzf, wójt, burmistrz, prezydent miasta, zarząd powiatu albo zarząd województwa może postanowić o odstąpieniu od dochodzenia należności, o których mowa w ust. 1, na wniosek podmiotu, którego płynność finansowa uległa pogorszeniu w związku z ponoszeniem negatywnych konsekwencji ekonomicznych z powodu COVID-19.
Podstawa prawna - art. 15zzzg USTAWY
Ulgi, o których mowa w art. 15zzze–15zzzg, w przypadku udzielenia ich podmiotowi prowadzącemu działalność gospodarczą, stanowią pomoc publiczną.
Podstawa prawna - art. 15zzzh USTAWY.
OPŁATA PRZEKSZTAŁCENIOWA ZA 2020 R.
Opłatę należną za rok 2020 wnosi się w terminie do dnia 30 czerwca 2020 r.
Podstawa prawna - art. 53 ustawy z dnia 31 marca 2020 r. o zmianie ustawy o szczególnych rozwiązaniach związanych z zapobieganiem, przeciwdziałaniem i zwalczaniem COVID-19, innych chorób zakaźnych oraz wywołanych nimi sytuacji kryzysowych oraz niektórych innych ustaw, wprowadzający zmianę do art. 20 ustawy z dnia 20 lipca 2018 r. o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności tych gruntów (Dz. U. z 2020 r. poz. 139).
ZAWIESZENIE BIEGU TERMINÓW PRZEWIDZIANYCH PRZEPISAMI PRAWA ADMINISTRACYJNEGO
Podstawa prawna – art. 15 zzr USTAWY.
– nie rozpoczyna się, a rozpoczęty ulega zawieszeniu na ten okres (ust. 1).
Podstawa prawna – art. 15zzs USTAWY.
Przytoczone regulacje zostały wybrane tematycznie, w celu zasygnalizowania wprowadzonych zmian. Celem zapoznania się ze wszystkimi rozwiązaniami wprowadzonymi ustawą z dnia 31 marca 2020 r. o zmianie ustawy o szczególnych rozwiązaniach związanych z zapobieganiem, przeciwdziałaniem i zwalczaniem COVID-19, innych chorób zakaźnych oraz wywołanych nimi sytuacji kryzysowych oraz niektórych innych ustaw, (Dz.U. 2020 poz. 568) należy zapoznać się z treścią całej ustawy http://dziennikustaw.gov.pl/DU/2020/568.