Source: https://www.prawo-cywilne.info/uzupelnienie-brakow-formalnych-we-wniosku-o-zasiedzenie-nieruchomosci-451-c.html
Timestamp: 2018-12-18 12:56:11+00:00
Document Index: 104926868

Matched Legal Cases: ['art. 79', 'art. 126', 'Art. 511', 'art. 126', 'art. 510', 'art. 510', 'art. 609', 'art. 510', 'art. 13', 'art. 609', 'Art. 609']

Autor: Anna Sufin • Opublikowane: 2018-02-21
Zażalenie na postanowienie sądu nie byłoby zasadne. W razie zwrotu wniosku, może Pan taki wniosek złożyć ponownie w dowolnym momencie, gdy już ustali Pan spadkobierców nieruchomości.
W razie zwrotu wniosku z powodu braków formalnych sąd zwraca całość uiszczonej opłaty od pozwu/wniosku (art. 79 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 25 lipca 2005 r. o kosztach sądowych w sprawach cywilnych). Z tego też względu otrzyma Pan zwrot uiszczonej opłaty. Proponuję napisać do sądu pismo, w którym poda Pan swój numer rachunku bankowego do zwrotu opłaty.
Podaje Pan, że sąd wezwał Pana do wskazania danych spadkobierców nieruchomości, którą chce Pan zasiedzieć. Zgodnie z art. 126 Kodeksu postępowania cywilnego (dalej: K.p.c.):
3) numer w Krajowym Rejestrze Sądowym, a w przypadku jego braku – numer w innym właściwym rejestrze, ewidencji lub NIP powoda niebędącego osobą fizyczną, który nie ma obowiązku wpisu we właściwym rejestrze lub ewidencji, jeżeli jest on obowiązany do jego posiadania.”
Ponadto co do postępowania nieprocesowego (w którym to trybie rozpatrywany jest wniosek o zasiedzenie):
„Art. 511.
§ 1. Wniosek o wszczęcie postępowania powinien czynić zadość przepisom o pozwie, z tą zmianą, że zamiast pozwanego należy wymienić zainteresowanych w sprawie.”
Z powyższego zatem wynika (art. 126 par. 2 ust. 1 K.p.c.), że wnosząc pismo inicjujące sprawę, to Pan winien wskazać strony i ich adres zamieszkania.
Stroną – zainteresowanym w sprawie w postępowaniu nieprocesowym jest każdy, czyich praw dotyczy wynik postępowania (art. 510 par. 1 zd. 1 K.p.c.). Nie ma wątpliwości, że właściciel nieruchomości jest zainteresowany w sprawie, w której ma nastąpić stwierdzenie zasiedzenia tej nieruchomości na rzecz innej osoby – wynik postępowania może wyzuć go bowiem z prawa własności.
Jeśli wnioskodawca nie wskaże uczestników postępowania z przyczyn od niego niezależnych, sąd powinien z urzędu podjąć czynności mające na celu ustalenie osób zainteresowanych oraz wezwanie ich do udziału w sprawie (art. 510 § 2; por. także § 112 reg. sąd.; zob. postanowienie SO w Białymstoku z dnia 12 stycznia 2011 r., II CZ 1027/10, niepubl.; odmiennie postanowienie SN z dnia 15 września 2011 r., II CSK 657/10, LEX nr 1102853).
Według stanowiska judykatury art. 609 § 2 nie znajdzie zastosowania w przypadku, gdy osoby zainteresowane są co prawda znane wnioskodawcy, ale nie jest znane miejsce ich pobytu (wówczas powinno nastąpić, zgodnie z ogólną regułą, ustanowienie kuratora na podstawie art. 510 § 2 w zw. z art. 13 § 2). Zob. postanowienie SN z dnia 19 lutego 1966 r., II CZ 50/66, OSP 1967, z. 1, poz. 136.
Wezwanie zainteresowanych przez ogłoszenie nie może zastąpić ustanowienia z urzędu kuratora dla osoby ujawnionej w księdze wieczystej jako właściciel nieruchomości, lecz nieznanej z miejsca pobytu (zob. uzasadnienie postanowienia SN z dnia 13 lipca 1993 r., II CRN 90/93, LEX nr 164845). Niewskazanie osób zainteresowanych przez wnioskodawcę oraz niemożność ich ustalenia przez sąd z urzędu powoduje konieczność wezwania ich przez ogłoszenie (w tym wypadku obligatoryjne) – por. orzeczenie SN z dnia 21 października 1994 r., III CRN 58/94; wyrok SN z dnia 24 maja 1995 r., I CRN 59/95, LEX nr 50584; postanowienie SN z dnia 5 marca 1996 r., II CRN 211/95, Prok. i Pr.-wkł. 1996, nr 7-8, poz. 44. W innych wypadkach, gdy uzasadniają to okoliczności sprawy, dokonanie ogłoszenia zależy od uznania sądu (por. wyrok SN z dnia 24 maja 1995 r., I CRN 59/95, LEX nr 50584) (za: A. Jakubecki, Komentarz do art. 609 k.p.c., Lex).
Zatem to Pan w pierwszej kolejności powinien ustalić spadkobierców nieruchomości. Dopiero gdyby z przyczyn obiektywnych nie mógł Pan tego uczynić (wykazałby Pan, że podjął wszystkie możliwe kroki do ich odnalezienia), sąd mógłby wezwać ich przez ogłoszenie wywieszone w sądzie, co po odpowiednim okresie pozwoliłoby na dalsze procedowanie:
„Art. 609
§ 2. Jeżeli w terminie wskazanym w ogłoszeniu nikt się nie zgłosi albo zgłaszający się nie wykaże własności, sąd stwierdzi zasiedzenie, jeżeli zostało ono udowodnione.”
Jeśli zatem wskazał Pan już na tym etapie sądowi, że nie jest Pan w stanie ustalić spadkobierców i z jakich przyczyn, sąd powinien zarządzić ogłoszenie. Skoro tu tego nie uczynił, wtedy istniałaby podstawa do złożenia zażalenia.
Jeśliby nie składał Pan zażalenia, a składał wniosek jeszcze raz i nie ustalił aktualnych właścicieli, proszę to wykazać sądowi i wnosić o dokonanie ogłoszenia. Być może jednak zdoła Pan ustalić dane i adresy choć części spadkobierców, a oni następnie będą mogli wskazać dalszych.
W 1996 r. kupiłam nieruchomość. Wcześniej, jak mnie poinformowano, doszło do zamiany miedzy sąsiadami 2 arów ziemi za drogę. Ja byłam 3 właścicielem po tej zamianie. Sąsiad oddał swój grunt, a wziął moją ziemię – wspomniane 2 ary. Mimo to podatek zawsze płaciłam ja. Teraz sąsiad podał mnie do sądu i założył sprawę o zasiedzenie i chce zasiedzenia tych 2 arów. Co mam w tej sytuacji zrobić?
Podatek 19% do urzędu skarbowego od sprzedaży domu lub mieszkania przed upływem 5 lat od zakupu Wezwanie do wykupu weksla - podejrzenie wyłudzenia Rozwód a rozliczenie wydatków poczynionych na firmę męża Prawo do zachowku syna z pierwszego małżeństwa Prawo nauczyciela do urlopu uzupełniającego Zwolnienie poszpitalne po zasiłku chorobowym Ulga mieszkaniowa a rozszerzenie wspólności małżeńskiej Budowa domu na sprzedaż przez firmę budowlaną Czy musimy wpisywać służebność mieszkania dla teściów? Spadek a posiadacz mieszkania komunalnego Brak zgody sąsiada na wylęgarnię piskląt Wyrobienie paszportu, czy konsul RP może zatrzymać osobę poszukiwaną? Darowizna ziemi rolnej a ubezpieczenie w KRUS