Source: http://bip.powiat.oswiecim.pl/index.php/dokumenty/3013
Timestamp: 2020-01-22 20:57:00+00:00
Document Index: 108156594

Matched Legal Cases: ['art. 113', 'art. 114', 'art. 124', 'art. 124', 'art. 113', 'art. 114', 'art. 124', 'art. 124', 'art. 124', 'art. 124']

Beata Wziątek	2014-12-05 drukuj
SGG.6821.28.2014 Oświęcim, dnia 14 listopada 2014 r.
1. ogranicza sposób korzystania z części nieruchomości stanowiącej własność Pana Dariusza Ligęza tj. 1/2 części działki nr 1235/2 o pow. 0,5007 ha, położonej w obrębie 12 Nowa Wieś, ujawnionej w księdze wieczystej nr nr KR2E/00025344/5, o nieuregulowanym stanie prawnym, poprzez udzielenie Operatorowi Gazociągów Przesyłowych GAZ SYSTEM S.A. Oddział w Świerklanach zezwolenia na budowę odcinka gazociągu DN150 CN2,5MPa na długości 25,61 m, wraz ze strefą kontrolowaną o pow. 102,44 m2 (o szerokości 4 m – po 2 m od osi gazociągu), realizowaną w ramach zadania Budowa gazociągu DN150 CN2,5MPa w miejscowościach Bielany, Nowa Wieś i Kęty (gmina Kęty, powiat Oświęcim) dla potrzeb realizacji zadania pn.: „Remont gazociągu Oświęcim-Wadowice – wykonanie dokumentacji projektowej”, które to ograniczenie obejmuje także możliwość zajęcia - na okres nie przekraczający 6 miesięcy od dnia zajęcia nieruchomości - części przedmiotowej nieruchomości w pasie montażowym o pow. 213,60 m2 (o szerokości 9 m wzdłuż osi gazociągu), w celu wykonania prac budowlano-montażowych, w sposób przedstawiony w projekcie zagospodarowania terenu, sporządzonym w skali 1:500 przez inż. Jolantę Potoczną, stanowiącym załącznik do niniejszej decyzji,
Pismem z dnia 12 maja 2014 r. znak: IS-KAT/123MM/2013 Pani Jolanta Potoczna, działająca w imieniu inwestora – Operatora Gazociągów Przesyłowych GAZ-SYSTEM S.A. Oddział w Świerklanach, powołując się na art. 113, art. 114, art. 124 i art. 124 a ustawy o gospodarce nieruchomościami, zwróciła się do Starosty Oświęcimskiego o wyrażenie zgody na zaprojektowanie oraz budowę gazociągu DN150 CN2,5MPa na działce nr 1235/2 obręb 12 Nowa Wieś.
We wniosku pełnomocnik inwestora wyjaśniła, że przez działkę nr 1235/2 przebiega gazociąg wysokiego ciśnienia DN150 relacji Oświęcim-Wadowice, a Operator Gazociągów Przesyłowych GAZ-SYSTEM S.A. realizuje zadanie inwestycyjne polegające na budowie nowego gazociągu wzdłuż istniejącego. Jednocześnie wskazała, że niniejsze przedsięwzięcie jest inwestycją celu publicznego i ma na celu zwiększenie bezpieczeństwa oraz wyeliminowanie potencjalnego zagrożenia życia i zdrowia w obrębie istniejącego gazociągu.
Wnioskodawczyni wyjaśniła również, że długość przecięcia działki nr 1235/2 gazociągiem wynosi 25,61 m (powierzchnia planowanej strefy kontrolowanej wyniesie 102,44 m2; powierzchnia pasa montażowego na czas robót wyniesie 213,60 m2) – do wniosku dołączony został projekt zagospodarowania terenu z zaznaczonym istniejącym i projektowanym przebiegiem gazociągu oraz strefą kontrolowaną projektowanego gazociągu i przewidywanym pasem montażowym.
Zgodnie z księgą wieczystą nr KR2E/00025344/5 prowadzoną w Sądzie Rejonowym w Oświęcimiu VI Zamiejscowy Wydział Ksiąg Wieczystych w Kętach właścicielami przedmiotowej nieruchomości są Pan Dariusz Ligęza w 1/2 części oraz Pani Agata Ligęza w 1/2 części (wspólność ustawowa majątkowa małżeńska). We wniosku pełnomocnik inwestora wyjaśniła, że Dariusz Ligęza jest osobą nieżyjącą, a Sąd Rejonowy w Oświęcimiu poinformował, że do tej pory nie toczyło się postępowanie dotyczące stwierdzenia nabycia spadku po Panu Dariuszu Ligęza. Dla potwierdzenia niniejszego faktu do wniosku dołączona została kopia odpisu skróconego aktu zgonu nr 111/2013 z dnia 03.04.2014 r. oraz kopia pisma Sądu Rejonowego w Oświęcimiu Wydziału I Cywilnego Prez. I C.402-107/14 z dnia 22.04.2014 r. W internetowym rejestrze aktów poświadczenia dziedziczenia potwierdzono również, że w odniesieniu do Dariusza Ligęza nie został sporządzony notarialny akt poświadczenia dziedziczenia.
Do wniosku dołączone zostały także (poza dokumentami wskazanymi powyżej), fragment miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego z legendą, tekst uchwały Nr XXX/243/2005 Rady Miejskiej w Kętach z dnia 29 czerwca 2005 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Kęty obejmującego miasto Kęty oraz sołectwa Bielany, Bulowice, Łęki, Malec, Nową Wieś, Witkowice z wyłączeniem terenów objętych zmianami planu uchwalonymi po 01.01.1995 r., tekst uchwały nr XXXVII/339/2010 Rady Miejskiej w Kętach z dnia 26 lutego 2013 r. w sprawie zmiany uchwały Nr XXX/243/2005 Rady Miejskiej w Kętach z dnia 29 czerwca 2005 r., tekst uchwały nr IX/65/2003 Rady Miejskiej w Kętach z dnia 27 czerwca 2003 r. w sprawie zmiany miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego gminy Kęty, projekt zagospodarowania terenu (sporządzony w skali 1:500 przez inż. Jolantę Potoczną), pismo Jolanty Potocznej IS-KAT BIURO PROJEKTOWE z dnia 2 kwietnia 2014 r. znak: IS-KAT/447MM/2014 do Sądu Rejonowego w Oświęcimiu, wypis z rejestru gruntów, fragment mapy ewidencyjnej, pełnomocnictwa, pełny odpis z krajowego rejestru sądowego nr 0000264771.
W ramach prowadzonego postępowania Wnioskodawca przedłożył w załączeniu do pisma z dnia 12.05.2014 r. znak: IS-KAT/485MM/2014 oświadczenie zgody Pani Agaty Ligęza będącej stroną postępowania w przedmiocie ograniczenia sposobu korzystania z działki nr 1235/2 obręb 12 Nowa Wieś, jako właściciela wskazanej nieruchomości w ½ części.
Powyższym pismem z dnia 12.05.2014 r. pełnomocnik Inwestora poinformowała, że średni czas zajęcia części działki nr 1235/2 obręb 12 Nowa Wieś w pasie montażowym w celu wykonania prac ziemnych i montażowych związanych z budową gazociągu wynosi ok. 3m-cy. W dalszej części pisma pełnomocnik Inwestora zwróciła się z następującą prośbą: „Ponieważ precyzyjne określenie czasu niezbędnego na wykonanie robót budowlanych jest bardzo trudne, w związku z tym proszę o uwzględnienie w rozpatrywanej sprawie terminu zajęcia nieruchomości: 6m-cy od dnia zajęcia nieruchomości.”
Zgodnie z księgą wieczystą nr KR2E/00025344/5 prowadzoną w Sądzie Rejonowym w Oświęcimiu VI Zamiejscowy Wydział Ksiąg Wieczystych w Kętach właścicielami działki nr 1235/2 obręb 12 Nowa Wieś są Dariusz Ligęza w ½ części oraz Agata Ligęa w ½ części (wspólność ustawowa majątkowa małżeńska).
Z przedłożonego wniosku oraz dołączonych dokumentów (odpis skrócony aktu zgonu, pismo Sądu Rejonowego w Oświęcimiu) wynika, że Dariusz Ligęza nie żyje oraz, że po zmarłym nie toczyło się i nie zostało zakończone postępowanie spadkowe.
Biorąc powyższe pod uwagę, działka położona w obrębie 12 Nowa Wieś oznaczona w ewidencji gruntów nr 1235/2 nieruchomość o nieuregulowanym stanie prawnym w rozumieniu art. 113 ust. 6 i 7 ustawy o gospodarce nieruchomościami.
Z przedłożonego przez wnioskodawcę wyrysu (wraz z legendą) z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Kęty obejmującego miasto Kęty oraz sołectwa Bielany, Bulowice, Łęki, Malec, Nową Wieś, Witkowice z wyłączeniem terenów objętych zmianami planu uchwalonymi po 01.01.1995 r. zatwierdzonego Uchwałą Nr XXX/243/2005 Rady Miejskiej w Kętach z dnia 29 czerwca 2005 r. (Dz. Urz. Woj. Małopolskiego Nr 472, poz. 3508 z późn.zm) wynika, że działka nr 1235/2 znajduje się w jednostce „R – tereny rolnicze”; zgodnie z § 11 ust. 2 pkt 1 w/w uchwały jako użytkowanie dopuszczalne na terenach oznaczonych symbolem „R” ustalono możliwość lokalizacji urządzeń infrastruktury technicznej. W planie tym na części w/w działki została wyznaczona strefa techniczna „T” wokół sieci i urządzeń infrastruktury technicznej – wzdłuż przebiegającego przez tę nieruchomość gazociągu – zgodnie z § 35 ust. 1 uchwały. W części tekstowej uchwały w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego wskazano (§ 41 ust. 2 pkt 5)): „jako generalne zasady obowiązujące w strefie ustala się – w zakresie systemu gazowniczego – m.in. utrzymany zostanie przebieg istniejących gazociągów wysokiego, średniego i niskiego ciśnienia, (...) istnieje możliwość przebudowy gazociągu wysokiego ciśnienia kosztem i staraniem inwestora tak, aby spełniał warunki Rozporządzenia Ministra Gospodarki z dnia 30 lipca 2001 r. Dz.U.2001.97.1055 i wówczas strefa kontrolowana dla gazociągu wysokiego ciśnienia Dn 400 mm wyniesie 8m, Dn 150, 100, 80 i 50mm wyniesie 4m, przy czym linia środkowa strefy pokrywa się z osią gazociągu, (...).”
W myśl art. 114 ust. 3 ustawy ogłoszenie o zamiarze wszczęcia postępowania administracyjnego w sprawie wydania decyzji ograniczającej sposób korzystania z nieruchomości położonej w obrębie 12 Nowa Wieś oznaczonej w ewidencji gruntów jako działka nr 1235/2 o pow. 0,5007 ha, której stan prawny jest nieuregulowany oraz o możliwości, zgłoszenia się – w terminie 2 miesięcy od dnia ogłoszenia – następców prawnych Pana Dariusza Ligęza oraz osób, którym przysługują prawa rzeczowe do nieruchomości, podano do publicznej wiadomości poprzez:
• wywieszenie na tablicy ogłoszeń Urzędu Gminy Kęty od dnia 04.08.2014 r. do dnia 04.10.2014 r.,
• wywieszenie na tablicy ogłoszeń Starostwa Powiatowego w Oświęcimiu od dnia 05.08.2014 r. do dnia 05.10.2014 r.,
• ogłoszenie na stronie internetowej Starostwa Powiatowego w Oświęcimiu od dnia 08.08.2014 r. do dnia 08.10.2014 r.,
• ogłoszenie w prasie o zasięgu ogólnopolskim „Nasz Dziennik” w dniu 04.08.2014 r.
W okresie 2 miesięcy od dnia ogłoszenia wskazanego zawiadomienia nikt nie zgłosił przysługujących mu praw rzeczowych do nieruchomości stanowiącej działkę nr 1235/2 obręb 12 Nowa Wieś.
W związku z powyższym, ogłoszeniem z dnia 15 października 2014 r. Starosta Oświęcimski poinformował o wszczęciu postępowania administracyjnego w sprawie wydania decyzji ograniczającej sposób korzystania z nieruchomości położonej w obrębie 12 Nowa Wieś oznaczonej w ewidencji gruntów jako działka nr 1235/2 o pow. 0,5007 ha, ujawnionej w księdze wieczystej nr KR2E/00025344/5, o nieuregulowanym stanie prawnym, poprzez udzielenie Operatorowi Gazociągów Przesyłowych GAZ-SYSTEM S.A. Oddział w Świerklanach zezwolenia na budowę gazociągu DN150 CN2,5MPa na długości 25,61 m, wraz ze strefą kontrolowaną o pow. 102,44 m2 (o szerokości 4m), realizowaną w ramach zadania Budowa gazociągu DN150 CN2,5MPa w miejscowościach Bielany, Nowa Wieś i Kęty (gmina Kęty, powiat Oświęcim) dla potrzeb realizacji zadania pn.: „Remont gazociągu Oświęcim-Wadowice – wykonanie dokumentacji projektowej” - powierzchnia pasa montażowego na czas robót wyniesie 213,60 m2.
W ogłoszeniu niniejszym zamieszczono także informację, że w przedmiotowej sprawie został zgromadzony komplet dokumentów, zatem w terminie do dnia 29 października 2014 r. strony postępowania mogą zapoznać się z całością akt przedmiotowej sprawy oraz wypowiedzieć się co do nich w Starostwie Powiatowym w Oświęcimiu.
Ogłoszenie powyższe wywieszono na tablicy ogłoszeń Starostwa Powiatowego w Oświęcimiu w dniach od 15.10.2014 r. do 29.10.2014 r.
Na podstawie zebranego w sprawie materiału dowodowego organ I instancji stwierdził, że będąca przedmiotem wniosku nieruchomość stanowiąca działkę nr 1235/2 położona w obrębie 12 Nowa Wieś, ma status nieruchomości o nieuregulowanym stanie prawnym a planowana przez Operatora Gazociągów Przesyłowych GAZ-SYSTEM S.A. Oddział w Świerklanach inwestycja polegająca na budowie nowego gazociągu wzdłuż istniejącego jest zgodna z zapisami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Tym samym spełnione zostały przesłanki wydania decyzji w przedmiocie ograniczenie sposobu korzystania z nieruchomości, o których mowa w art. 124 ust. 1 w zw. z art. 124 a ustawy o gospodarce nieruchomościami.
Zgodnie ze stanowiskiem doktryny prawniczej decyzja wydana w oparciu o art. 124 ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami winna wskazywać termin na wykonanie prac budowlanych lub montażowych. „Pozwoli to na zdyscyplinowanie inwestora i uniknięcie utrzymywania stanu permanentnej budowy na nieruchomości obciążanej. Jest to istotne zwłaszcza z punktu widzenia art. 124 ust. 4” (S.Kalus – red., Ustawa o gospodarce nieruchomościami. Komentarz, Wyd. LexisNexis, Warszawa 2012, st.723). We wniosku z dnia 12.05.2014 r. pełnomocnik inwestora zwróciła się z prośbą o uwzględnienie w rozpatrywanej sprawie terminu zajęcia nieruchomości w pasie montażowym na okres 6m-cy od dnia zajęcia nieruchomości. W tej sytuacji, czas zajęcia nieruchomości w pasie montażowym określono zgodnie z w/w wnioskiem.
2. Agata Ligęza – ul. Żeromskiego 20, 32-651 Nowa Wieś,
2014-12-05 08:03:45
2014-11-17 12:57:24