Source: http://domoforum.it/2014/09/d-l-sblocca-casa-art-19-esenti-da-imposte-le-riduzioni-di-canone/
Timestamp: 2019-03-25 22:47:12+00:00
Document Index: 171620615

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Domoforum » D.L.”sblocca casa” art. 19: esenti da imposte le riduzioni di canone
D.L.”sblocca casa” art. 19: esenti da imposte le riduzioni di canone
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LE PRINCIPALI NOVITA’ PORTATE DALL’ART. 19 DEL D.L. 133 12.09.14 (Sblocca Casa)
Il testo dell’art.19
ESENZIONE DA OGNI IMPOSTA DEGLI ACCORDI DI RIDUZIONE DEI CANONI DI LOCAZIONE (ART. 19)
La registrazione dell’atto con il quale le parti convengono la riduzione del canone di un contratto di locazione ancora in essere è esente dalle imposte di registro e di bollo.
La disposizione permette di registrare in esenzione dall’imposta di registro (altrimenti dovuta nella misura fissa di euro 67) e dall’imposta di bollo (altrimenti dovuta nella misura di 16 euro ogni 4 facciate scritte del contratto e, comunque, ogni 100 righe, per ogni esemplare da registrare) gli accordi con i quali le parti di un contratto di locazione già in essere convengono di ridurne il canone, accordi frequenti in tempi di crisi.
La disposizione stimola, opportunamente, la registrazione di tali accordi che, di per sé, non era – e continua a non essere – obbligatoria, ma pur sempre necessaria al fine di poter attribuire a essi data certa e renderli così opponibili ai terzi estranei al contratto: in primis la stessa Agenzia delle Entrate, in quanto solo la registrazione dell’accordo permette al contribuente di renderla edotta della intervenuta riduzione del canone e, in tal modo, di assolvere l’imposta di registro proporzionale, a partire dal periodo locativo successivo, sul nuovo importo ridotto.
Lo stesso dicasi per quanto riguarda la possibilità di dichiarare il nuovo canone ridotto ai fini delle imposte sui redditi (IRPEF e IRES) e dell’IRAP.
Il testo dell'art.19
Il testo dell’art. 19 Esenzione da ogni imposta degli accordi di riduzione dei canoni di locazione
1. La registrazione dell’atto con il quale le parti dispongono esclusivamente la riduzione del canone di un contratto di locazioneancora in essere e’ esente dalle imposte di registro e di bollo.
La riduzione del Canone: leggi l’articolo di Domoforum sugli aspetti giuridici e fiscali
D.L. “sblocca casa” art. 17: snellimento procedure edilizie