Source: http://noticias.juridicas.com/base_datos/CCAA/r1-ar-l5-1999.t3.html
Timestamp: 2017-02-21 10:49:56
Document Index: 300814227

Matched Legal Cases: ['artículo 77', 'artículo 2', 'Artículo 77', 'Artículo 78', 'artículo 83', 'artículo 2', 'artículo 83', 'artículo 2', 'artículo 84', 'artículo 2', 'Artículo 85', 'artículo 2', 'artículo 86', 'artículo 2', 'Artículo 87', 'artículo 2', 'artículo 89', 'artículo 2', 'Artículo 92', 'artículo 2', 'artículo 93', 'artículo 93', 'artículo 93', 'artículo 93', 'Artículo 93', 'artículo 28']

Ley 5/1999, de 25 de marzo, Urbanística. TITULO III. Instrumentos especiales (Vigente hasta el 01 de Enero de 2004).
TITULO IIIInstrumentos especiales
CAPITULO IProyectos supramunicipales
Objeto Mediante la aprobación de Proyectos Supramunicipales, podrá autorizarse la urbanización de suelo urbanizable no delimitado y de suelo no urbanizable genérico para actividades industriales o de servicios de especial importancia, grandes equipamientos colectivos y edificación de viviendas de promoción pública, siempre que requieran la ocupación de más de tres hectáreas de terreno o exijan una superficie construida superior a cinco mil metros cuadrados.
Declaración 1. Con carácter previo, deberá producirse la declaración del interés supramunicipal del Proyecto.
A partir de: 8 diciembre 2007 Número 4 del artículo 77 introducido por el número diecisiete del artículo 2 de D Ley [ARAGÓN] 2/2007, 4 diciembre, del Gobierno de Aragón, por el que se establecen medidas urgentes para la adaptación del ordenamiento urbanístico a la Ley 8/2007, de 28 de mayo, de suelo, garantías de sostenibilidad del planeamiento urbanístico e impulso a las políticas activas de vivienda y suelo en la Comunidad Autónoma de Aragón («B.O.A.» 7 diciembre).
A partir de: 1 julio 2009 Artículo 77 derogado el número 1 de la Disposición Derogatoria Única de la Ley [ARAGÓN] 4/2009, 22 junio, de Ordenación del Territorio de Aragón («B.O.A.» 30 junio).
Concurso para la ubicación 1. El Consejero competente por razón de la materia podrá convocar concurso al objeto de seleccionar los terrenos más adecuados para la ubicación de los Proyectos Supramunicipales, conforme a las características fundamentales de la actuación propuesta.
A partir de: 1 julio 2009 Artículo 78 derogado el número 1 de la Disposición Derogatoria Única de la Ley [ARAGÓN] 4/2009, 22 junio, de Ordenación del Territorio de Aragón («B.O.A.» 30 junio).
Contenido 1. Determinada la ubicación, en su caso, conforme a lo establecido en el artículo anterior, cabrá formular los Proyectos Supramunicipales, que contendrán un grado de detalle equivalente al del Plan Parcial y al del Proyecto de Urbanización, a los que sustituirán.
Procedimiento de aprobación 1. Corresponde al promotor formular los distintos documentos que hayan de integrar el Proyecto Supramunicipal
Efectos 1. La ejecución de los Proyectos Supramunicipales promovidos por particulares se realizará por el sistema de actuación de concesión de obra urbanizadora, que gestionará el Departamento de la Administración de la Comunidad Autónoma correspondiente, conforme a lo establecido en los artículos 152 a 156 de esta Ley.
Objeto 1. La Administración de la Comunidad Autónoma y los Municipios podrán suscribir, conjunta o separadamente, convenios con otras Administraciones Públicas y con particulares, al objeto de colaborar en el mejor y más eficaz desarrollo de la actividad urbanizadora
Convenios sobre planeamiento 1. Se consideran convenios sobre el planeamiento aquellos que tengan por objeto la aprobación o modificación del planeamiento urbanístico Podrán también referirse a la ejecución del planeamiento, en los términos establecidos en el artículo siguiente.
A partir de: 8 abril 2008 Número 2 del artículo 83 redactado por el artículo 2.veinte de la Ley [ARAGÓN] 1/2008, 4 abril, por la que se establecen medidas urgentes para la adaptación del ordenamiento urbanístico a la Ley 8/2007, de 28 de mayo, de suelo, garantías de sostenibilidad del planeamiento urbanístico e impulso a las políticas activas de vivienda y suelo en la Comunidad Autónoma de Aragón («B.O.A.» 7 abril).
A partir de: 8 diciembre 2007 Número 4 del artículo 83 introducido por el número dieciocho del artículo 2 de D Ley [ARAGÓN] 2/2007, 4 diciembre, del Gobierno de Aragón, por el que se establecen medidas urgentes para la adaptación del ordenamiento urbanístico a la Ley 8/2007, de 28 de mayo, de suelo, garantías de sostenibilidad del planeamiento urbanístico e impulso a las políticas activas de vivienda y suelo en la Comunidad Autónoma de Aragón («B.O.A.» 7 diciembre).
Convenios de gestión 1. Se consideran convenios de gestión urbanística aquellos que tengan por objeto exclusivamente los términos y las condiciones de ejecución del planeamiento, sin que de su cumplimiento pueda derivarse ninguna alteración del mismo.
A partir de: 8 diciembre 2007 Número 2 del artículo 84 redactado por el número diecinueve del artículo 2 de D Ley [ARAGÓN] 2/2007, 4 diciembre, del Gobierno de Aragón, por el que se establecen medidas urgentes para la adaptación del ordenamiento urbanístico a la Ley 8/2007, de 28 de mayo, de suelo, garantías de sostenibilidad del planeamiento urbanístico e impulso a las políticas activas de vivienda y suelo en la Comunidad Autónoma de Aragón («B.O.A.» 7 diciembre).
CAPITULO IIIPatrimonios públicos de suelo
Constitución La Administración de la Comunidad Autónoma y los Ayuntamientos que dispongan de Plan General de Ordenación Urbana deberán constituir su respectivo patrimonio público de suelo, con la finalidad de regular el mercado de terrenos, obtener reservas de suelo para actuaciones de iniciativa pública y facilitar la ejecución del planeamiento.
A partir de: 8 diciembre 2007 Artículo 85 redactado por el número veinte del artículo 2 de D Ley [ARAGÓN] 2/2007, 4 diciembre, del Gobierno de Aragón, por el que se establecen medidas urgentes para la adaptación del ordenamiento urbanístico a la Ley 8/2007, de 28 de mayo, de suelo, garantías de sostenibilidad del planeamiento urbanístico e impulso a las políticas activas de vivienda y suelo en la Comunidad Autónoma de Aragón («B.O.A.» 7 diciembre).
Naturaleza jurídica 1. En todo caso, los ingresos obtenidos mediante enajenación de los terrenos y sustitución del aprovechamiento correspondiente a la Administración por su equivalente metálico se destinarán a la conservación y ampliación del patrimonio público de suelo.
A partir de: 8 diciembre 2007 Número 1 del artículo 86 redactado por el número veintiuno del artículo 2 de D Ley [ARAGÓN] 2/2007, 4 diciembre, del Gobierno de Aragón, por el que se establecen medidas urgentes para la adaptación del ordenamiento urbanístico a la Ley 8/2007, de 28 de mayo, de suelo, garantías de sostenibilidad del planeamiento urbanístico e impulso a las políticas activas de vivienda y suelo en la Comunidad Autónoma de Aragón («B.O.A.» 7 diciembre).
Bienes integrantes Integrarán el correspondiente Patrimonio Público del Suelo los siguientes terrenos:
A partir de: 8 diciembre 2007 Artículo 87 redactado por el número veintidós del artículo 2 de D Ley [ARAGÓN] 2/2007, 4 diciembre, del Gobierno de Aragón, por el que se establecen medidas urgentes para la adaptación del ordenamiento urbanístico a la Ley 8/2007, de 28 de mayo, de suelo, garantías de sostenibilidad del planeamiento urbanístico e impulso a las políticas activas de vivienda y suelo en la Comunidad Autónoma de Aragón («B.O.A.» 7 diciembre).
Reservas de terrenos 1. Los Planes Generales podrán establecer, sobre suelo clasificado como urbanizable no delimitado, reservas de terrenos de posible adquisición para constitución o ampliación del Patrimonio Municipal del Suelo.
SECCION 2Objeto
Destino 1. Los bienes del Patrimonio Público del Suelo, una vez incorporados al proceso de urbanización y edificación, deberán ser destinados a la construcción de viviendas sujetas a algún régimen de protección pública o a otros usos de interés social, de acuerdo con el planeamiento urbanístico, conforme a lo establecido en los artículos siguientes y en la legislación de contratos de las Administraciones Públicas.
A partir de: 8 diciembre 2007 Número 3 del artículo 89 introducido por el número veintitrés del artículo 2 de D Ley [ARAGÓN] 2/2007, 4 diciembre, del Gobierno de Aragón, por el que se establecen medidas urgentes para la adaptación del ordenamiento urbanístico a la Ley 8/2007, de 28 de mayo, de suelo, garantías de sostenibilidad del planeamiento urbanístico e impulso a las políticas activas de vivienda y suelo en la Comunidad Autónoma de Aragón («B.O.A.» 7 diciembre).
Cesiones onerosas 1. Los terrenos pertenecientes al Patrimonio Público de Suelo con calificación adecuada a los fines establecidos en el párrafo primero del artículo anterior sólo podrán ser enajenados en virtud de concurso, salvo en los supuestos previstos en el párrafo segundo del mismo artículo anterior y en el caso de cesión a entidades de carácter benéfico y social que promuevan viviendas de protección pública
Cesiones gratuitas 1. En casos justificados, podrán las Administraciones ceder terrenos del Patrimonio Público de Suelo, gratuitamente o por precio inferior al de su valor urbanístico, para ser destinados a viviendas de protección pública, mediante concurso cuyo pliego de condiciones establecerá las condiciones previstas en el artículo anterior.
Cesiones entre Administraciones Los Ayuntamientos, la Administración de la Comunidad Autónoma y sus respectivas entidades instrumentales podrán transmitirse terrenos, directamente e incluso a título gratuito, comprendidos los del Patrimonio Público de Suelo, con fines de promoción pública de viviendas, construcción de equipamiento comunitario u otras instalaciones de uso público o interés social.
A partir de: 8 diciembre 2007 Artículo 92 redactado por el número veinticuatro del artículo 2 de D Ley [ARAGÓN] 2/2007, 4 diciembre, del Gobierno de Aragón, por el que se establecen medidas urgentes para la adaptación del ordenamiento urbanístico a la Ley 8/2007, de 28 de mayo, de suelo, garantías de sostenibilidad del planeamiento urbanístico e impulso a las políticas activas de vivienda y suelo en la Comunidad Autónoma de Aragón («B.O.A.» 7 diciembre).
Derecho de superficie 1. La Administración de la Comunidad Autónoma, los Ayuntamientos y las demás personas públicas podrán constituir derechos de superficie en terrenos de los patrimonios públicos de suelo respectivos, con destino a la construcción de viviendas sujetas a algún régimen de protección pública o a otros usos de interés social.
1. En todo caso, la enajenación o cesión de los bienes de los patrimonios públicos de suelo deberá efectuarse en condiciones que aseguren, cuando proceda, los plazos máximos de urbanización y edificación y los precios finales de las viviendas e impidan a los adquirentes la ulterior enajenación por precio superior al de adquisición con el incremento derivado de los índices pertinentes, salvo que previamente se devuelva a la Administración el total importe, actualizado, de la inversión a ésta imputable. A partir de: 1 enero 2004 Número 1 del artículo 93 bis redactado por el número 6 de la Disposición Adicional 3.ª de Ley [ARAGÓN] 24/2003, 26 diciembre, de medidas urgentes de política de Vivienda Protegida («B.O.A.» 31 diciembre). Téngase en cuenta que la Ley [ARAGÓN] 5/1999, 25 marzo, ha sido derogada por letra a) de la disposición derogatoria primera de Ley [ARAGÓN] 3/2009, 17 junio, de Urbanismo de Aragón («B.O.A.» 30 junio) el 30 de septiembre de 2009.
2. Para ello estarán sujetas al derecho de tanteo y, en su caso, de retracto a favor de la Administración enajenante, las transmisiones onerosas y gratuitas de los bienes inmuebles, sean terrenos o edificaciones, provenientes del Patrimonio Municipal del Suelo. A partir de: 1 enero 2004 Número 2 del artículo 93 bis redactado por el número 6 de la Disposición Adicional 3.ª de Ley [ARAGÓN] 24/2003, 26 diciembre, de medidas urgentes de política de Vivienda Protegida («B.O.A.» 31 diciembre). Téngase en cuenta que la Ley [ARAGÓN] 5/1999, 25 marzo, ha sido derogada por letra a) de la disposición derogatoria primera de Ley [ARAGÓN] 3/2009, 17 junio, de Urbanismo de Aragón («B.O.A.» 30 junio) el 30 de septiembre de 2009.
3. En los Ayuntamientos que cuenten con Patrimonio Municipal del Suelo funcionará un registro administrativo de las transmisiones de los bienes y derechos que tienen origen en aquél a los efectos de poder ejecutar los derechos de tanteo y retracto. Este registro deberá comunicar su contenido a los notarios y registradores. Al registro se le deberán comunicar los actos de transmisión por parte de los propietarios o beneficiarios. 4. Los propietarios afectados deberán notificar al Ayuntamiento, a través del registro administrativo del número anterior, la decisión de enajenar estos bienes con expresión del precio y forma de pago proyectados y las restantes condiciones esenciales de la transmisión a los efectos del posible ejercicio de tanteo. El precio no podrá ser superior al precio de adquisición más los índices a que se refiere el número 1 de este artículo, más las inversiones de mejora realizadas. Este derecho de tanteo podrá ejercitarse durante el plazo de sesenta días naturales a contar desde el día siguiente al que se haya producido la notificación. A partir de: 1 enero 2004 Número 4 del artículo 93 bis redactado por el número 6 de la Disposición Adicional 3.ª de Ley [ARAGÓN] 24/2003, 26 diciembre, de medidas urgentes de política de Vivienda Protegida («B.O.A.» 31 diciembre). Téngase en cuenta que la Ley [ARAGÓN] 5/1999, 25 marzo, ha sido derogada por letra a) de la disposición derogatoria primera de Ley [ARAGÓN] 3/2009, 17 junio, de Urbanismo de Aragón («B.O.A.» 30 junio) el 30 de septiembre de 2009.
5. La Administración municipal podrá ejercitar el derecho de retracto cuando no se haya hecho al registro la notificación a que se refiere el número anterior, durante sesenta días naturales a partir de la fecha en que la Administración haya tenido conocimiento de la transmisión realizada. 6. Los efectos de la notificación para el ejercicio del derecho de tanteo caducarán a los cuatro meses siguientes a la misma sin que se efectúe la transmisión. La transmisión realizada, transcurrido este plazo se entenderá efectuada sin dicha notificación, a los efectos del ejercicio del derecho de retracto. 7. Estarán también sujetas al derecho de tanteo y retracto a favor del Patrimonio Municipal del Suelo: -
Las viviendas de promoción pública autonómica o municipal, las sujetas a un régimen de protección pública y las resultantes de operaciones de rehabilitación promovidas por las administraciones públicas o entidades públicas de ellas dependientes. -
Los bienes inmuebles que tengan la condición de bienes de interés cultural o estén situados en conjuntos histórico-artísticos.
A partir de: 1 enero 2004 Número 7 del artículo 93 bis redactado por el número 6 de la Disposición Adicional 3.ª de Ley [ARAGÓN] 24/2003, 26 diciembre, de medidas urgentes de política de Vivienda Protegida («B.O.A.» 31 diciembre). Téngase en cuenta que la Ley [ARAGÓN] 5/1999, 25 marzo, ha sido derogada por letra a) de la disposición derogatoria primera de Ley [ARAGÓN] 3/2009, 17 junio, de Urbanismo de Aragón («B.O.A.» 30 junio) el 30 de septiembre de 2009.
Artículo 93 bis introducido por el artículo 28 de Ley [ARAGÓN] 15/1999, 29 diciembre, de Medidas Tributarias, Financieras y Administrativas («B.O.A.» 31 diciembre).Vigencia: 1 enero 2000 ');