Source: https://www.p12a.sk/2020/01/%C2%A712a-neda-pouzit/
Timestamp: 2020-05-26 07:28:45+00:00
Document Index: 16611463

Matched Legal Cases: ['§12', '§12', '§ 12', '§ 15', '§ 22', '§ 12', '§ 12', '§ 15', '§ 12', '§ 12', '§ 12', '§ 12', '§12', '§15']

iné možnosti usporiadania užívacích práv - §12a
sú situácie, kedy sa nedá §12a použiť. tou prvou je to, že v danom katastrálnom území sa vykonali pozemkové úpravy.
Dôvodom na konanie je najmä neprístupnosť pozemkov vo vlastníctve doterajšieho prenajímateľa, ktorý písomne vyzval nájomcu na vrátenie a prevzatie pozemkov, alebo ich nemožno racionálne užívať, pričom musí byť splnená podmienka, že zmluvný nájom skončil alebo má skončiť (§ 12a ods. 1).
Pokiaľ v predchádzajúcom období boli vlastníkovi v konaní podľa § 15 zákona o pozemkových úpravách vyčlenené pozemky do bezplatného náhradného užívania a poľnohospodársky podnik existuje v súvislosti s ustanovením § 22 zákona o pôde (metodické usmernenie č. 4375/2005-910 z 26.5.2005), na tieto pozemky vlastníka alebo jeho právneho nástupcu sa nevzťahuje konanie podľa § 12a ods. 1 alebo 8 zákona o nájme. Obdobne na pozemkoch v minulosti vyčlenených do bezplatného náhradného užívania nebudú podľa tohto metodického pokynu umiestnené náhradné pozemky pre doterajšieho prenajímateľa v konaní podľa § 12a zákona o nájme.
Poľnohospodárske pozemky spoločnej nehnuteľnosti pozemkového spoločenstva, vzniknutého podľa zákona NR SR č. 181/1995 Z.z. o pozemkových spoločenstvách v znení neskorších predpisov sa vrátia a prevezmú v celku za predpokladu dodržania zákonných podmienok. Podielové spoluvlastníctvo spoločnej nehnuteľnosti je nedeliteľné. Zásady hospodárenia spoločenstva upravujú jeho stanovy.
Problémom postupu podľa § 15 bolo aj to, že sa na rozdiel od postupov podľa § 12a, resp. § 12b a § 12c neriešila primeranosť. Jediným kritériom primeranosti bola výmera. A to bez ohľadu na reálny druh pozemku, resp. identifikáciu na kultúrne diely.
V prípade, že sa nedá určiť dominantný nájomca, predstavuje konanie podľa vzoru § 12a postup, ako zabezpečiť právny vzťah k pozemkom, ktoré užívatelia užívajú a nahlasujú cez cez aplikáciu GSAA v žiadostiach o priamu platbu.
← spracovanie usporiadania užívacích práv podľa zákona č.504/2003 Z.z. – §12a ako prebiehalo vytvorenie podľa §15 zákona č.330/1991 Z.z. do 31.12.2007 →