Source: http://consiedilizia.it/itemlist/category/147-norme?start=28
Timestamp: 2020-07-14 00:16:33+00:00
Document Index: 107255093

Matched Legal Cases: ['art. 15', 'art. 9', 'art. 36', 'art. 29', 'art. 76', 'art. 6', 'art. 20', 'art. 20', 'art. 22', 'art. 481', 'art. 36']

Lunedì, 21 Luglio 2014 14:19
Distanza tra Fabbricati: Rapporti di Vicinato nelle Costruzioni
Essere proprietari ha sempre e comunque dei limiti, come ad esempio il rispetto della distanza tra fabbricati.
Le distanze tra le costruzioni sono regolate dalle leggi per due motivi: per eliminare gli
Giovedì, 12 Giugno 2014 09:09
Pagamenti tramite POS: Precisazioni in merito all’art. 15, comma 4, DL. N. 179/2012
La Redazione ringrazia il Consiglio Nazionale Forense ed il suo Presidente Avv. Prof. Guido Alpa, per aver chiarito in modo definitivo la posizione di tutti i professionisti in merito alla fornitura di prestazioni di servizi con relativo, eventuale pagamento attraverso il POS. Di seguito, a beneficio di tutti, si riporta integralmente il contenuto della missiva:
Giovedì, 05 Giugno 2014 10:54
TASI 2015 Calcolo Tassa sui Servizi Indivisibili
Attenzione! A partire dal 2016, la Tasi non si paga sulla prima casa! Con la Legge 27 dicembre 2013 n° 147, è stata istituita la TASI - Tassa su Servizi Indivisibili, finalizzata ad assicurare la copertura dei costi relativi a strade, fogne, illuminazione pubblica e altro. Ogni Comune delibera la propria aliquota
IMU per Immobili posseduti da cittadini Italiani residenti all'Estero
L'art. 9-bis del Decreto Casa al comma 1, sancisce che " a partire dall'anno 2015 è considerata direttamente adibita ad abitazione principale una ed una sola unità immobiliare posseduta dai cittadini italiani non residenti
Lunedì, 26 Maggio 2014 12:48
Riscatto a Termine Alloggio Sociale: Non prima di 7 anni di locazione
E' di sette anni la clausola prevista per il riscatto da parte dell'affittuario di un immobile Ministeriale concesso in locazione. Nella fattispecie, le convenzioni che disciplinano le modalità di locazione
Mercoledì, 14 Maggio 2014 10:32
Imu, Tasi, Iuc 2014: Il Caos o la Certezza
La IUC è l'acronimo di Imposta Unica Comunale ed è la nuova tassa istituita con la legge di Stabilità 147/2013 che si compone dei 3 tributi: IMU, l’imposta municipale sulle abitazioni principali, TASI, il tributo per i servizi indivisibili e TARI, l’imposta per lo smaltimento rifiuti la gestione della raccolta.
Venerdì, 18 Aprile 2014 11:42
Bambini e Sicurezza in Casa: Come Crescerli Sani e Sicuri
l'Inail ha pubblicato e fornisce gratuitamente il manuale Bambini e Sicurezza, guida per crescere sani e sicuri.
La magnifica iniziativa è opera degli autori
Lunedì, 11 Novembre 2013 15:26
Edifici soggetti al Certificato di Prestazione Energetica
Con il D.Lgs. 63/2013 l’Attestato di Prestazione Energetica, in acronimo APE, sostituisce l'ACE (Attestato di Certificazione Energetica). L'APE si applica a tutte le categorie di edifici di cui all’articolo 3, del Decreto del Presidente della Repubblica 26 agosto 1993, n. 412, avremo, pertanto sia l'Ape per edifici residenziali e sia l'APE per edifici non residenziali e cioè:
Edifici adibiti a residenza e assimilabili:
abitazioni adibite a residenza con carattere continuativo, quali abitazioni civili e rurali, collegi, conventi, case di pena, caserme;
edifici adibiti ad albergo, pensione ed attività similari;
Edifici adibiti ad attività ricreative o di culto e assimilabili:
quali cinema e teatri, sale di riunioni per congressi;
quali bar, ristoranti, sale da ballo;
servizi di supporto alle attività sportive;
Non rientrano nelle categorie suddette i box, le cantine, le autorimesse, i parcheggi multipiano, i depositi, le strutture stagionali a protezione degli impianti sportivi, ecc. se non limitatamente alle porzioni eventualmente adibite ad uffici e assimilabili, purché scorporabili agli effetti dell’isolamento termico.
Ape edifici residenziali
Ape per edifici non residenziali
Venerdì, 14 Marzo 2014 09:28
1 Raggio di Sole per Rilanciare il Paese
Il Governo Renzi, con le preannunciate misure previste, è assimilabilabile ad 1 raggio di Sole per rilanciare il paese.
Trattasi di misure appunto, e a tutt'oggi siamo in attesa di provvedimenti ufficiali e decreti leggi.
Di seguito elenchiamo gli argomenti del Consiglio dei Ministri n. 6 del 12 marzo 2014 :
decreto legge renzi
Martedì, 11 Marzo 2014 11:15
Ristrutturazione Casa: Cosa fare per fruire della Detrazione Fiscale
Sempre più semplificati e ridotti gli adempimenti negli ultimi anni per fruire della detrazione fiscale per chi ristruttura la casa. La riduzione degli adempimenti
fruire della detrazione fiscale
adempimenti ridotti
ristrutturazione e adempimenti
istanza asl
comunicazione detrazione fiscale asl
ricevute imu
Lunedì, 22 Luglio 2013 14:41
Fac simile Accertamento di Conformità
Di seguito, per la crescente richiesta in forum ed in redazione, si riporta un fac simile accertamento di conformità, in ottemperanza ai dettami del d.p.r. 380/01. In realtà, molto comuni, predispongono un loro fac simile per presentare la domanda di Dia in sanatoria. E' opportuno svolgere le opportune ricerche al momento del conferimento dell'incarico recandosi personalmente presso l'ufficio tecnico, oppure verificando la disponibilità dei modelli predisposti sui siti delle amministrazioni comunali.
ai sensi dell’art. 36 D.P.R. 380/2001
Nome e cognome ______________________________ nato a ______________________
il _______________, iscritto all’Ordine degli Architetti, Pianificatori, Paesaggisti, e Conservatori della Provincia di Roma al n° _______,
cod. fisc.:__________________________,
residente in________________________con studio in Via ____________________________c.a.p.________________, in qualità di tecnico;
incaricato dal Sig. ________________________________ in qualità di proprietario e avente titolo dell’immobile sito in Cassino (ROMA) , Via ______________________________ n°_______, piano_____, int.______, scala_______distinto all’Agenzia del Territorio al foglio _______, part.lla ______sub._______, cat. ________________;
in qualità di persona esercente un servizio di pubblica necessità, ai sensi dell’art. 29 comma 3 del D.P.R. 380/01 s.m.i. e degli articoli 359 e 481 del codice penale, consapevole delle sanzioni penali nel caso di dichiarazioni non veritiere e falsità negli atti, richiamate dall’art. 76 del del d.p.r. 445/00
 che i lavori:
non sono in corso e quindi trattasi di interventi già realizzati;
sono in corso e quindi trattasi di interventi in parte già realizzati ed in parte da realizzare;
che secondo gli strumenti urbanistici vigenti al momento della realizzazione degli interventi, l’immobile ricadeva in area avente destinazione urbanistica________________________________;
che secondo le previsioni del P.R.G. vigente dl Comune di Casavatore l’immobile ricade in area avente destinazione urbanistica___________________e quindi non rientrante nei Piani di Zona per l’edilizia economica e popolare di cui alla l.n. 167/62 s.m.i.
che l’immobile in base alla classificazione di cui all’art. 6 comma 1 delle N.T.A. del P.R.G. vigente ha destinazione d’uso e/o destinazioni d’uso:
Abitativa
abitazione singola (CU/b);
abitazione collettiva (CU/b);
 Commerciale
piccola struttura di vendita (CU/b);
media struttura di vendita (CU/m);
grande struttura di vendita (CU/a);
direzionale privato (CU/b);
artigianato di servizio (CU/b);
studio d’artista (CU/b);
pubblici esercizi (CU/m);
servizi al e persone (CU/m);
sportelli tributari, bancari e finanziari (CU/m);
sede della pubblica amministrazione e del e pubbliche istituzioni nazionali, estere e sopranazionali (CU/m);
attrezzature culturali esclusi i teatri (CU/m);
attrezzature religiose (CU/m);
attrezzature col ettive con SUL fino a 500 mq (CU/m);
attrezzature col ettive con SUL oltre 500 mq (CU/a);
 Turistico-ricettive
struttura ricettiva alberghiera fino a 60 posti letto (CU/b);
struttura ricettiva alberghiera oltre 60 posti letto e motel (CU/m);
struttura ricettiva extra-alberghiera fino a 60 posti letto e ostelli (CU/b);
struttura ricettiva extra-alberghiera oltre 60 posti letto (CU/m);
struttura ricettiva all’aria aperta (CU/m);
 Produttiva
artigianato produttivo (CU/m);
industria (CU/m);
commercio al ’ingrosso (CU/m);
deposito e magazzino (CU/m);
 Agricola
abitazione agricola (CU/b);
attrezzature per la produzione agricola e la zootecnica (CU/b);
impianti produttivi agro-alimentari (CU/b);
 Parcheggi
non pertinenziali (CU/nullo);
pertinenziali (CU/nullo);
LEGITTIMITA’ DELLE PREESISTENZE
che l’immobile risulta legittimamente realizzato, legittimato:
 con licenza edilizia n._____del _________;
 con concessione edilizia n._____del _________;
 con permesso di costruire n._____del _________;
antecedentemente all’anno 1934, come da documentazione probante allegata, (foto aerea, titoli di
proprietà, ecc.), con la consistenza data dalla planimetria catastale d’impianto
(anno 1939/40), scheda n.______________del_________________;
 concessione/i in sanatoria rilasciata/e ai sensi della l.n. 47/85 – l.n. 724/94 – l.n. 326/03 e l.r. 12/04:
n.________________del_________________;
che per l’immobile:
non è stato rilasciato certificato d’agibilità/abitabilità;
è stato rilasciato certificato d’agibilità/abitabilità n.________del________;
che l’immobile è stato successivamente oggetto di:
Comunicazione inizio lavori/comunicazione inizio lavori asseverata (C.I.L./C.I.L.A.)
prot. n.__________del _________;
Segnalazione certificata di inizio attività (S.C.I.A.) prot. n.___________del _________;
Denuncia di inizio attività (D.I.A.) prot. n.__________del _________;
ALTRO______________________;
che l’attuale stato dei luoghi è conforme ai titoli su indicati, fatte salve le difformità oggetto del presente accertamento di conformità.
OPERE GIA’ ESEGUITE IN ASSENZA DI TITOLO ABILITATIVO, OGGETTO DEL PRESENTE ACCERTAMENTO DI CONFORMITA’
 che sono state eseguite le seguenti opere:
(EPOCA DELL’ABUSO________________________________)
che gli interventi e le opere eseguite:
 non hanno comportato modifiche al a sagoma del ’edificio;
hanno comportato modifiche alla sagoma dell’edificio;
 non hanno comportato modifiche al volume dell’edificio;
hanno comportato modifiche al volume dell’edificio;
 non hanno comportato modifiche ai prospetti dell’edificio;
hanno comportato modifiche ai prospetti del ’edificio;
 non hanno comportato il numero del e unità immobiliari;
 hanno comportato il numero del e unità immobiliari;
 non hanno comportato aumento della superficie utile lorda;
hanno comportato l’aumento della superficie utile lorda;
 non hanno modificato la destinazione d’uso del ’immobile;
 hanno modificato la destinazione d’uso del ’immobile;
non necessitano di atto d’obbligo e/o atto d’impegno;
necessitano di atto d’obbligo e/o atto d’impegno;
necessitano di modifica dell’atto d’obbligo repertorio n°__________del__________trascritto il_______________;
che si intendono eseguire, a completamento, le seguenti opere:
che gli interventi e le opere da eseguire:
comportano modifiche alla sagoma dell’edificio;
non comportano modifiche al volume dell’edificio;
comportano modifiche al volume dell’edificio;
non comportano modifiche ai prospetti dell’edificio;
comportano modifiche ai prospetti dell’edificio;
non aumentano il numero delle unità immobiliari;
aumentano il numero delle unità immobiliari;
non comportano aumento della superficie utile lorda;
comportano l’aumento della superficie utile lorda;
non modificano la destinazione d’uso dell’immobile;
modificano la destinazione d’uso dell’immobile;
non necessitano di atto d’obbligo e/o atto d’impegno;
necessitano di atto d’obbligo e/o atto d’impegno;
necessitano di modifica dell’atto d’obbligo repertorio n°__________del__________trascritto il_______________;
che l’immobile:
non è soggetto a vincoli di tutela dei beni culturali, paesaggistici (ai sensi d.l. 42/04 s.m.i.), delle aree protette (ai sensi l.n. 394/91 s.m.i.), della difesa del suolo e tutela delle acque (d.lgs. 152/06 s.m.i.),
né a vincoli di altra natura;
è soggetto a vincoli, secondo quanto asseverato nell’allegato prospetto:
non è necessaria l’autorizzazione/nulla osta o altri atti di assenso per espressa previsione di norma;
è/sono stata/e acquisita/e la/e relativa/e autorizzazioni/nulla osta o altri atti di assenso, così come
riportato nell’allegato prospetto vincoli
che l’intervento relativamente al contributo di costruzione (CC) di cui agli artt. 16, 17 e 19 del D.P.R. 380/01
s.m.i.:
non è soggetto al pagamento dell’ onere di urbanizzazione primaria;
è soggetto al pagamento dell’onere di urbanizzazione primaria (Oup) determinata secondo le Delibere
Comunali/Capitoline vigenti, così come da calcolo analitico di seguito riportato__________________
non è soggetto al pagamento dell’ onere di urbanizzazione secondaria;
è soggetto al pagamento dell’onere di urbanizzazione secondaria (Ous) determinata secondo le Delibere
non è soggetto al pagamento del contributo afferente il costo di costruzione;
è soggetto al pagamento del contributo afferente il costo di costruzione (Ccc) determinato sulla base dell’allegato
computo metrico estimativo redatto con il prezziario ufficiale Regionale ed in conformità alle Delibere
Pertanto il contributo di costruzione totale risulta: (CC) = Oup + Ous + Ccc = ____________________€
non necessita del contributo straordinario (CS) ai sensi dell’art. 20 delle N.T.A. del P.R.G. vigente;
necessita del contributo straordinario (CS) ai sensi dell’art. 20 delle N.T.A. del P.R.G. vigente, così come da calcolo
analitico di seguito riportato________________________________________________________
che gli interventi, rientrando nei casi di cui agli artt. 16 e 18 della l.r. 15/08 s.m.i., ai sensi
dell’art. 22 della medesima legge regionale sono subordinati al pagamento a titolo di oblazione:
di un importo pari al doppio dell’incremento di valore di mercato dell’immobile
conseguente alla esecuzione delle opere, determinato con riferimento alla data
di applicazione dell’oblazione, in applicazione anche della D.A.C. 44/11, così come da
calcolo analitico di seguito riportato di un importo pari al triplo del costo di costruzione
delle opere realizzate, in quanto in relazione alla tipologia dell’intervento eseguito
non è possibile determinare l’incremento di valore di mercato, in
applicazione anche della D.A.C. 4/11, così come da calcolo analitico di
seguito riportato ______________________________________________________;
che gli interventi, ai sensi dell’art. 481 c.p. sono conformi e non in contrasto alle prescrizioni dettate dagli strumenti urbanistici approvati, non in contrasto con quelli adottati e con il regolamento edilizio vigente nonché alla disciplina urbanistica ed edilizia vigente al momento dell’esecuzione degli stessi;
che gli interventi sopra descritti, rispettano le norme di sicurezza e di quelle igienico-sanitarie;
che gli impianti sono eseguiti nel rispetto della normativa vigente.
Lettera d’incarico del proprietario;
Copia C.I del proprietario;
Copa C.I. del sottoscrittore.
Fonte: Allegati ministeriali d.p.r. 380/01
modello accertamento conformità roma
modulo accertamento conformità
fac simile accertamento conformità art. 36 del dpr 380/2001