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Timestamp: 2019-08-21 09:15:26
Document Index: 267779063

Matched Legal Cases: ['BGH', 'BGH', '§ 573', 'BGH', '§ 573', 'BGH']

BGH v. 15.12.2010 - VIII ZR 210/10 - NWB Urteile -
BGH v. 15.12.2010 - VIII ZR 210/10
Gesetze: BGB § 573 Abs. 2 Nr. 2
Instanzenzug: LG Hamburg, 311 S 21/10 vom 30.07.2010 AG Hamburg-Mitte, 40a C 323/09 vom 25.03.2010 Veröffentlichungen: Amtliche Sammlung: nein; BGHR: ja; Nachschlagewerk: ja
I. Das Berufungsgericht hat zur Begründung seiner Entscheidung ausgeführt: Der Klägerin stehe ein Anspruch auf Räumung und Herausgabe der Wohnung nicht zu, weil die Kündigung vom 30. April 2009 das Mietverhältnis nicht beendet habe. Die Kündigung der Klägerin sei unwirksam, weil ihr als GmbH & Co. KG ein Eigenbedarf ihrer Gesellschafter nicht zugerechnet werden könne.
II. Diese Beurteilung hält revisionsrechtlicher Nachprüfung stand, so dass die Revision zurückzuweisen ist. Dem Berufungsgericht ist darin beizupflichten, dass einer GmbH & Co. KG ein Eigenbedarf ihrer Gesellschafter nicht zugerechnet werden kann, so dass die von der Klägerin erklärte Kündigung unwirksam und das Räumungsbegehren der Klägerin unbegründet ist.
Allerdings darf nach der Rechtsprechung des Senats eine Gesellschaft bürgerlichen Rechts - anders als eine Kapitalgesellschaft - grundsätzlich wegen Eigenbedarfs eines ihrer Gesellschafter nach § 573 Abs. 2 Nr. 2 BGB kündigen ( Senatsurteile vom 27. Juni 2007 - VIII ZR 271/06 , NJW 2007, 2845 Rn. 12, 15 ff.; vom 16. Juli 2009 - VIII ZR 231/08, NJW 2009, 2738 Rn. 13 f.). Diese Rechtsprechung lässt sich aber, wie das Berufungsgericht richtig gesehen hat, nicht auf Personenhandelsgesellschaften und somit auch nicht auf die Klägerin als GmbH & Co. KG übertragen.
BB 2011 S. 913 Nr. 15
DB 2011 S. 413 Nr. 7
DStR 2011 S. 633 Nr. 13
NJW 2011 S. 983 Nr. 14
WM 2011 S. 618 Nr. 13
ZIP 2011 S. 281 Nr. 6
[EAAAD-60917]
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