Source: https://www.zfir-online.de/heft-9-2013/zfir-2013-332-durchgehende-anwendung-des-verbraucherpreisindex-bei-mietanpassung-nach-zwischenzeitlichem-wegfall-des/
Timestamp: 2019-11-15 11:00:48
Document Index: 86181616

Matched Legal Cases: ['BGH', '§ 133', '§ 133', '§ 157', '§ 535', 'BGH', 'BGH']

Durchgehende Anwendung des Verbraucherpreisindex bei Mietanpassung nach zwischenzeitlichem Wegfall des Lebenshaltungskostenindex (BGH, Urt. v. 07.11.2012 – XII ZR 41/11 – m. Anm. Martin J. M. Krüger) – ZfIR 2013, 332 | ZfIR online
ZfIR 2013, 332
RWS Verlag Kommunikationsforum GmbH, KölnRWS Verlag Kommunikationsforum GmbH, Köln1433-0172Zeitschrift für ImmobilienrechtZfIR2013RechtsprechungVertragsrechtBGB §§ 133, 157, 535 Abs. 2Durchgehende Anwendung des Verbraucherpreisindex bei Mietanpassung nach zwischenzeitlichem Wegfall des LebenshaltungskostenindexBGB§ 133BGB§ 157BGB§ 535BGH, Urt. v. 07.11.2012 – XII ZR 41/11 (OLG Schleswig)BGHUrt.7.11.2012XII ZR 41/11OLG Schleswig
1. Haben die Parteien eines Gewerberaummietvertrags vereinbart, dass bei einer bestimmten prozentualen Veränderung des „Lebenshaltungskostenindex eines 4-Personen-Arbeitnehmerhaushaltes der mittleren Einkommensgruppe in der Bundesrepublik Deutschland“ die Miete zu ändern ist, entsteht durch den Wegfall dieses Index eine Regelungslücke, die im Wege der ergänzenden Vertragsauslegung geschlossen werden muss (im Anschluss an Senatsurt. v. 4.3.2009 – XII ZR 141/07, ZMR 2009, 591).
2. Jedenfalls wenn der der Anpassung zugrunde liegende Zeitraum ab dem 1.1.2000 beginnt, entspricht es dem Interesse der Vertragsparteien, für die automatische Anpassung der Miethöhe auf den allgemeinen Verbraucherpreisindex bereits ab dem Basisjahr 2000 abzustellen (im Anschluss an Senatsurt. v. 4.3.2009 – XII ZR 141/07, ZMR 2009, 591).