Source: https://www.haufe.de/thema/bewertungsgesetz/pc/?page=108
Timestamp: 2019-08-20 17:11:57
Document Index: 353687493

Matched Legal Cases: ['§ 160', '§ 130', '§ 131', '§ 130', '§ 129', '§ 129', '§ 75', '§ 75', '§ 75', '§ 75', '§ 75', '§ 78', '§ 94', '§ 78', '§ 131', '§ 93', '§ 85', '§ 89', '§ 84', '§ 130', '§ 148', '§ 139', '§ 148', '§ 149', '§ 92', '§ 148', '§ 148']

Gürsching/Stenger, Bewertungsrecht, BewG § 160 Betrieb der Land- und Forstwirtschaft
Richtlinie: R B 160.1 bis R B 160.22 ErbStR 2011 und H B 160.1 bis H B 160.22 (6) ErbStH 2011. Inhalt der Erläuterungenmehr
Gürsching/Stenger, Bewertungsrecht, BewG § 130 Nachkriegsbauten
Inhalt der Erläuterungen Schrifttum Teß, DStR 1991, 374; Christoffel/Weinmann, Erbschaft, Schenkung, Immobilien und das Finanzamt, 3. Aufl.1997; Zimmermann/Heller/Krontaler, Bewertung und Besteuerung des Grundbesitzes, 1. Aufl. 1997. I. En...mehr
Gürsching/Stenger, Bewertungsrecht, BewG § 131 Wohnungseigentum und Teileigentum, Wohnungserbbaurecht und Teilerbbaurecht
Inhalt der Erläuterungen Schrifttum Hartmann, Wohnungs- und Teileigentum in den neuen Bundesländern, NWB Fach 9, 2755; Teß, DStR 1990, 374 ff.; Mannek, Einheitsbewertung des Grundbesitzes im B...mehr
1. Zu § 130 Abs. 1 Rz. 6 Absatz 1 regelt den Begriff der Nachkriegsbauten. Nach § 129 Abs. 2 Nr. 3 BewG wird für die Ermittlung der Einheitswerte 1935 u.a. auf die Rechtsverordnung der Präsidenten der Landesfinanzämter über die Bewertung bebauter Grundstücke vom 17.12.1934 abgestellt (s. § 129 Anm. 3). Diese Verordnung unterscheidet bei der Bewertung von Mietwohn- und gemisc...mehr
Rz. 59 Bei einem Gebäude auf fremdem Grund und Boden wird die Grundstücksart nach den allgemein gültigen Regelungen des § 75 BewG bestimmt. Je nach Nutzung kann das Gebäude auf fremdem Grund und Boden ein Mietwohngrundstück (§ 75 Abs. 2 BewG), Geschäftsgrundstück (§ 75 Abs. 3 BewG), gemischt genutztes Grundstück (§ 75 Abs. 4 BewG), Einfamilienhaus (§ 75 Abs. 5 BewG), Zweifamilie...mehr
Rz. 62 Wird das Gebäude auf fremdem Grund und Boden im Ertragswertverfahren (§§ 78–82 BewG) bewertet, umfasst der durch Vervielfachung der Jahresrohmiete ermittelte Wert auch den Bodenwert. Daher ist gemäß § 94 Abs. 3 Satz 2 BewG von dem sich nach §§ 78 bis 80 BewG ergebenden Wert der auf den Grund und Boden entfallende Anteil abzuziehen. Abziehbar ist nur der Wert, mit dem...mehr
Gürsching/Stenger, Bewertungsrecht, BewG § 131 Wohnungse ... / Inhalt der Erläuterungen
Rz. 65 Erfolgt die Bewertung des Gebäudes auf fremdem Grund und Boden im Sachwertverfahren (§§ 93–90 BewG), ermittelt sich der Grundstückswert nur auf Basis des Gebäudewerts (§§ 85–88 BewG) und ggf. dem Wert der Außenanlagen (§ 89 BewG). Der Bodenwert (§ 84 BewG) bleibt bei einem im Sachwertverfahren bewerteten Gebäude auf fremdem Grund und Boden konsequenter Weise unberück...mehr
Gürsching/Stenger, Bewertungsrecht, BewG § 130 Nachkrieg ... / Inhalt der Erläuterungen
Rz. 25 Bei der Ermittlung der Grundbesitzwerte nach § 148 BewG für die wirtschaftlichen Einheiten des Erbbaurechts und des belasteten Grundstücks ist von einem Gesamtwert auszugehen, der für den Grund und Boden einschließlich der Gebäude vor Anwendung des § 139 BewG (Abrundungsregelung) zu ermitteln wäre, wenn die Belastung mit dem Erbbaurecht nicht bestünde. Dabei stellt d...mehr
Gürsching/Stenger, Bewertungsrecht, BewG § 148 Erbbaurecht / 3. Grundstücke im Zustand der Bebauung in Erbbaurechtsfällen
Rz. 48 In Fällen, in denen ein Erbbaurecht eingeräumt wurde und sich das Grundstück am Bewertungsstichtag im Zustand der Bebauung befindet, richtet sich die Gesamtwertermittlung nach § 149 BewG. Dabei ist zu entscheiden, ob eine übliche Miete, die nach Bezugsfertigkeit des Gebäudes zu erzielen wäre, ermittelt werden kann. Liegt eine solche übliche Miete vor, so richtet sich...mehr
Rz. 6 Neben dem Erbbaurecht (vgl. dazu § 92 BewG) gibt es noch andere Rechtsformen, die es ermöglichen, Gebäude auf fremdem Grund und Boden zu errichten. Das geschieht oft auf Grund eines rein schuldrechtlichen langjährigen Miet- oder Pachtvertrags (z.B. Errichtung eines Geschäftshauses auf gemietetem Grund und Boden, eines Lagerhauses auf einem Bahnhofs- oder Hafengelände,...mehr
Gürsching/Stenger, Bewertungsrecht, BewG § 148 Erbbaurecht / 2. Verteilung des Gebäudewerts, wenn eine Entschädigung ausgeschlossen ist
Rz. 56 Beträgt die Laufzeit des Erbbaurechts im Besteuerungszeitpunkt weniger als 40 Jahre und geht das Gebäude nach Ablauf des Vertrags entschädigungslos auf den Erbbauverpflichteten über, ist nach § 148 Abs. 3 Satz 2 BewG der Gebäudewert zu verteilen. Mit anderen Worten, dem Erbbauverpflichteten wächst ein Anteil des Gebäudewerts zu. Denn je näher der Ablaufzeitpunkt des ...mehr