Source: http://deutschesmietrecht.de/betriebskosten/betriebskosten-einzelpositionen/399-betriebskosten-sach-und-arbeitsleistungen-des-vermieters.html
Timestamp: 2017-04-27 16:54:05
Document Index: 325598595

Matched Legal Cases: ['§ 1', 'BGH', '§ 1', '§ 9', 'BGH', '§ 556', '§ 556']

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Drucken E-Mail Ein Vermieter kann gemäß § 1 Abs. 1 Satz 2 BetrKV* nicht nur die eigene Sach- und Arbeitsleistung in Rechnung stellen, er hat auch das Recht vom eigenen Personal erbrachte Hausmeister- und Gartenpflegearbeiten nach den fiktiven Kosten abzurechnen, die bei Erbringung der Leistungen durch einen Dritten entstanden wären. Die Regelung soll die Abrechnung für den Vermieter vereinfachen und gilt für natürliche und juristische Personen.
BGH, Urteil v. 14.11.2012, VIII ZR 41/12
*§ 1 Betriebskostenverordnung (BetrKV): Betriebskosten
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Ausführung zur alten R...	mehr ...	Nebenkosten aktuell	Betriebskostenerhöhung | Sicherheitszuschlag Geschrieben von Deutsches Mietrecht	Der Fall: Die Betriebskostenabrechnung ergab eine Nachforderung zu Gunsten der Vermieterin, zugleich verlangte sie eine Anpassung der monatlichen Vorauszahlungen. Deren Höhe ermittelte sie, indem sie neben dem Ergebnis der Betriebskostenabrechnung (geteilt durch 12 Monate) einen Sicherheitszuschlag von 10 % auf die bisher ermittelten Kosten ansetzt...	mehr ...	Nebenkosten aktuell	Aufzug | Nutzbarkeit Geschrieben von Deutsches Mietrecht	Eine formularmäßige Vereinbarung in einem Wohnraummietvertrag, durch die ein Mieter anteilig mit Kosten für den Fahrstuhl belastet wird, mit dem seine Wohnung nicht erreicht werden kann, weil sich der Aufzug in einem anderen Gebäudeteil befindet, benachteiligt den Mieter unangemessen. Er ist nicht zur Zahlung der angefallenen Betriebskosten verpfli...	mehr ...	Nebenkosten aktuell	Betriebskostenabrechnung | kalenderübergreifende Rechnungen Geschrieben von Deutsches Mietrecht	Ermittelt der Vermieter die auf das abzurechnende Kalenderjahr entfallenden Betriebskosten aus kalenderübergreifenden Rechnungen des Versorgers, ist die Abrechnung nicht deshalb aus formellen Gründen unwirksam, weil der Vermieter die insoweit erforderlichen Zwischenschritte nicht offen gelegt hat.
Die Wirksamkeit einer Betriebskostenabrechnung s...	mehr ...	Nebenkosten aktuell	Wirtschaftlichkeitsgebot | Beweislast Geschrieben von Deutsches Mietrecht	Der Mieter trägt die Darlegungs- und Beweislast für eine Verletzung des Grundsatzes der Wirtschaftlichkeit bei der Abrechnung der Betriebskosten durch den Vermieter.
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