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Timestamp: 2018-12-11 18:59:58+00:00
Document Index: 65819633

Matched Legal Cases: ['art. 591', 'art. 490', 'art. 572', 'art. 573', 'art. 41', 'art. 173']

Proc. Esec. n. 345/2011 R.E. del TRIBUNALE DI SALERNO
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L’avv. Katia Baldi, professionista delegato alle operazioni di vendita ex art. 591 bis c.p.c. con ordinanza del Giudice dell’Esecuzione dott. Alessandro Brancaccio del 24 luglio 2013, nella procedura esecutiva immobiliare n. 345/2011 R.E. del Tribunale di Salerno promossa da omissis, rapp.to dall’avv. omissis, a norma dell’art. 490 c.p.c.
che il giorno 13.04.2018 alle ore 16:30 procederà alla vendita SENZA INCANTO e quindi all’esame delle offerte di acquisto ai sensi dell’art. 572 c.p.c., ovvero alla gara fra gli offerenti, ai sensi dell’art. 573 c.p.c., degli immobili descritti di seguito e, nel caso in cui non abbia luogo per qualsiasi motivo la vendita senza incanto, procederà alla vendita CON INCANTO il giorno 27.04.2018, alle ore 16:30, in entrambi i casi sempre presso il suo studio in Cava de’ Tirreni (SA), alla via G. Carleo, 28/A
Fabbricato indipendente per civile abitazione disposto su tre livelli, composto da soggiorno pranzo, ingresso, cucina, bagno, un porticato ed un terrazzo, con adiacente garage e piccolo forno a legna (questi ultimi due manufatti sono abusivamente realizzati), al piano terra (piano primo fuori terra), nonché, da tre camere da letto, studio, bagno e tre balconi al piano primo (piano secondo fuori terra), e da un vano soffitta al piano secondo (terzo piano fuori terra), con annessi circostanti terreni pertinenziali ed esclusivi di natura agricola; sito in Provincia di Salerno, Comune di Albanella, alla Località Matinella, Via Vuccolo Cappasanta n.144, ed identificato nel Catasto dei Fabbricati del Comune di Albanella al foglio 15, particella 157, nonché, nel Catasto dei Terreni del Comune di Albanella al foglio 15, particella 157, qualità frutteto, consistenza Mq 3.007, ed, al foglio 15, particella 390, qualità pascolo arborato, consistenza Mq 1.356.
La superficie netta calpestabile del fabbricato è pari a Mq 370,76, mentre la superficie convenzionale, è pari a Mq 242,52. Non è conforme alla vigente normativa edilizia per abusi di modestissima entità, che, in parte, è possibile regolarizzare producendo domanda di permesso di costruire in sanatoria. Dal valore di stima sono già stati detratti gli oneri gravanti sull’aggiudicatario per la cancellazione delle formalità ipotecarie pregiudizievoli (Euro -1.350,00) e per la regolarizzazione urbanistica (Euro -8.500,00).
Il prezzo base, pari a quello di stima, ridotto per la terza volta di ¼, come disposto dal Giudice dell’Esecuzione col decreto del 15.02.2017 è stabilito in euro 162.427,50 per il lotto unico.
Il professionista delegato è l’Avv. Katia BALDI, con studio in Cava de’ Tirreni (SA), alla via G. Carleo, 28/A.
Gli immobili vengono posti in vendita nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano così come identificati e valutati dall’esperto geom. Roberto Molinaro nella relazione di stima, con ogni eventuale servitù attiva e passiva inerente e quote condominiali relative. La vendita è a corpo e non a misura; eventuali differenze di misura non potranno dar luogo ad alcun risarcimento, indennità o riduzione del prezzo; la vendita forzata non è soggetta alle norme concernenti la garanzia per vizi o mancanza di qualità, né potrà essere revocata per alcun motivo. Conseguentemente l’esistenza di eventuali vizi, mancanza di qualità o difformità della cosa venduta, oneri di qualsiasi genere - ivi compresi, ad esempio, quelli urbanistici ovvero derivanti dalla eventuale necessità di adeguamento degli impianti alle leggi vigenti, spese condominiali dell’anno in corso e dell’anno precedente non pagate dal debitore - per qualsiasi motivo non considerati, anche se occulti e comunque non evidenziati in perizia, non potranno dar luogo ad alcun risarcimento, indennità o riduzione del prezzo, essendosi di ciò tenuto conto nella valutazione dei beni.
Ogni offerta in aumento (nel corso dell’incanto) non potrà essere inferiore ad Euro 8.121,37 per il lotto unico.
Se l’esecuzione si svolge su impulso di creditore fondiario, l’aggiudicatario, che non intende avvalersi della facoltà di subentrare nel contratto di finanziamento ricorrendone le condizioni di legge, dovrà versare direttamente alla banca mutuante la parte del prezzo corrispondente al complessivo credito di questa (art. 41 del D. Lgs. n. 385 del 01 settembre 1993) nel termine di sessanta giorni da quando l’aggiudicazione sarà divenuta definitiva, versando l’eventuale residuo nel termine innanzi indicato, e consegnando contestualmente al professionista delegato la quietanza emessa dalla banca mutuante.Del presente avviso sarà fatta, dal sottoscritto professionista delegato, affissione all’Albo del Tribunale almeno 30 (trenta) giorni prima dell’asta, nonché, almeno 45 (quarantacinque) giorni prima del termine per la presentazione delle offerte o della data dell’incanto, pubblicazione, per una sola volta, su di un quotidiano d’informazione a diffusione locale e pubblicità on-line sul sito Internet www.astelegaligiudiziarie.it individuato ai sensi dell’art. 173 ter disp. att. c.p.c. (sul quale sarà pubblicata anche la relazione di stima) e, inoltre, ove ritenuto opportuno, mediante pubblicità muraria da effettuarsi nel Comune di Salerno e di ubicazione degli immobili, sempre 45 giorni prima del termine per la presentazione delle offerte o della data dell’incanto. Inoltre il professionista delegato è autorizzato ad avvalersi di ulteriori forme di pubblicità funzionali ad una più agevole liquidazione dei beni pignorati, sempre 45 giorni prima del termine per la presentazione delle offerte o della data dell’incanto.