Source: http://dejure.org/dienste/vernetzung/rechtsprechung?Text=XI%20ZR%20422/01
Timestamp: 2013-05-21 05:32:31
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Matched Legal Cases: ['BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH']

Rechtsprechung: XI ZR 422/01
Rechtsprechung BGH, 18.03.2003 - XI ZR 422/01 Volltextver�ffentlichungen (13)
VerbrKrG �� 3 Abs. 2 Nr. 2, 9 Abs. 1 und 3
"�bliche Bedingungen" f�r Realkredit u.U. auch bei �berschreitung der in den Monatsberichten der Bundesbank ausgewiesenen Streubreitengrenze der Effektivzinsberechnung
Einwendungsdurchgriff gem. � 9 VerbrKrG hinsichtlich des den Kauf einer Eigentumswohnung finanzierenden Darlehens?
Deutsches Notarinstitut VerbrKrG �� 3 Abs. 2 Nr. 2, 9 Abs. 1 und 3Voraussetzungen f�r Immobiliarkredit bei h�herer Effektivverzinsung
Voraussetzungen des Widerrufsrechts bei Gew�hrung eines Realkredits zu "�blichen Bedingungen"
Kreditrecht - Wirksamer Vertrag trotz �berschreitung des zul�ssigen Zinssatzes
Realkredit: "Markt�blichkeit" der Kreditbedingungen
VerbrKrG � 3 Abs. 2 Nr. 2, � 9 Abs. 1, � 9 Abs. 3
VerbrKrG � 3 Abs. 2 Nr. 2, � 9 Abs. 1, 3"�bliche Bedingungen" f�r Realkredit unter Umst�nden auch bei �berschreitung der in den Monatsberichten der Bundesbank ausgewiesenen Streubreitengrenze der Effektivzinsberechnung
"�bliche Bedingungen" f�r Realkredit im Einzelfall auch bei �berschreitung der in den Monatsberichten der Bundesbank ausgewiesenen Streubreitengrenze der Effektivzinsberechnung
Wird zitiert von ... (65) BGH, 16.05.2006 - XI ZR 6/04 Immobilienanlagen - Widerruf eines Realkreditvertr. zur Immobilienfinanzierung(1) Rechtsfehlerfrei ist die Feststellung des Berufungsgerichts, dass das Vorausdarlehen zu f�r grundpfandrechtlich abgesicherte Kredite �blichen Bedingungen gew�hrt worden ist (vgl. hierzu BGH, Senatsurteile vom 18. M�rz 2003 - XI ZR 422/01, WM 2003, 916, 918, vom 18. November 2003 - XI ZR 322/01, WM 2004, 172, 175 und vom 25. April 2006 - XI ZR 219/04 Umdruck S. 26).
BGH, 18.11.2003 - XI ZR 322/01 Bankenrecht - Finanzierung eines Steuersparmodells: Aufkl�rungspflichtenAn der von den Parteien gewollten Abh�ngigkeit des Kredits von der Bestellung eines Grundpfandrechts �ndert sich auch nichts, wenn sie die Stellung weiterer Sicherheiten - wie hier die Abtretung der Anspr�che aus einer Kapitallebensversicherung sowie aus einem Bausparvertrag - vereinbaren (…Senatsbeschlu� vom 5. Februar 2002 aaO S. 589; Senatsurteil vom 18. M�rz 2003 - XI ZR 422/01, WM 2003, 916, 917).� 3 Abs. 2 Nr. 2 VerbrKrG ist vielmehr nur dann nicht anzuwenden, wenn die Voraussetzungen des � 18 Satz 2 VerbrKrG vorliegen, etwa weil nur ein nicht wesentlicher Teil des Kredits grundpfandrechtlich abgesichert ist (Senatsurteil vom 18. M�rz 2003 - XI ZR 422/01, aaO).Dabei stellen die in den Monatsberichten der Deutschen Bundesbank ausgewiesenen Zinss�tze einen Anhaltspunkt f�r die Markt�blichkeit dar (vgl. Senatsurteile vom 22. Juni 1999 - XI ZR 316/98, WM 1999, 1555 und vom 18. M�rz 2003 - XI ZR 422/01, WM 2003, 916, 917).Ein gegen�ber den von der Deutschen Bundesbank erfa�ten Krediten erh�htes Risiko des Kreditgebers - etwa durch �berschreiten der gesetzlich vorgesehenen oder bank�blichen Beleihungsgrenze - kann sich also in einem erh�hten Zinssatz niederschlagen (vgl. Senatsurteil vom 18. M�rz 2003 - XI ZR 422/01, WM 2003, 916, 917 f. m.w.Nachw.).Daher ist im Sinne der vorherigen Ausf�hrungen von einem erh�hten Risiko der Beklagten als Darlehensgeberin auszugehen, so da� ein �berschreiten der oberen Streubreitengrenze um ca. 0,4 Prozentpunkte durch den hier vereinbarten anf�nglichen effektiven Jahreszins nicht als so erheblich erscheint, da� sie zu einer n�heren �berpr�fung der Markt�blichkeit des vereinbarten Zinssatzes Anla� geben k�nnte (vgl. Senatsurteil vom 18. M�rz 2003 - XI ZR 422/01, WM 2003, 916, 918).
BGH, 25.04.2006 - XI ZR 219/04 Immobilienanlagen - Vollmacht bei kreditfinanzierter ImmobilienfondsbeteiligungInsoweit kommt es entscheidend auf die Zinsh�he und die sonstigen Kreditkonditionen an, wobei die in den Monatsberichten der Deutschen Bundesbank ausgewiesenen Zinss�tze einen Anhaltspunkt f�r die Markt�blichkeit darstellen (Senat, Urteil vom 18. M�rz 2003 - XI ZR 422/01, ZIP 2003, 894, 896 m.w.Nachw.).In einem solchen Fall bedarf es einer genaueren Pr�fung der Markt�blichkeit der vereinbarten Bedingungen im Einzelfall, ggf. unter Heranziehung geeigneter Beweismittel (Senatsurteil vom 18. M�rz 2003 aaO).
BGH, 23.09.2003 - XI ZR 135/02 Immobilien - Finanziertes Immobiliengesch�ft und VerbraucherkreditvertragF�r die Auffassung des Berufungsgerichts, die Annahme einer wirtschaftlichen Einheit im Sinne des � 9 VerbrKrG scheide �ber � 3 Abs. 2 Nr. 2 VerbrKrG hinaus bei Immobilienkrediten generell aus, ist deshalb kein Raum mehr (in diesem Sinne auch bereits Senatsurteile vom 18. April 2000 - XI ZR 193/99, WM 2000, 1245, 1247 und vom 18. M�rz 2003 - XI ZR 422/01, WM 2003, 916, 917).Weder sind Kauf- und Kreditvertrag zeitgleich abgeschlossen (zu diesem Indiz: Senatsurteil vom 18. M�rz 2003 - XI ZR 422/01, WM 2003, 916, 917) noch formularm��ig einheitlich ausgestaltet.
OLG Karlsruhe, 19.11.2004 - 17 U 293/03 Verbraucherrecht - Kein Berufen auf Unwirksamkeit von Darlehensvertrag!Eine etwaige Untersicherung f�llt in den Risikobereich der Bank und kann nach dem Zweck des � 3 Abs. 2 Nr. 2 VerbrKrG nicht dazu f�hren, dass sie dem Einwendungsdurchgriff nach � 9 VerbrKrG ausgesetzt wird (BGH, ZIP 2003, 1741; BGH WM 2000, 1245; BGH WM 2003, 916).� 3 Abs. 2 Nr. 2 VerbrKrG w�re nur dann nicht anzuwenden, wenn die Voraussetzungen des � 18 Satz 2 VerbrKrG vorl�gen, etwa weil nur ein nicht wesentlicher Teil des Kredits grundpfandrechtlich abgesichert ist (…BGH, Urt. v. 18.11.2003 - XI ZR 322/01 = WM 2004, 172; BGH NJW 2003, 2093).Dabei stellen die in den Monatsberichten der Deutschen Bundesbank ausgewiesenen Zinss�tze einen Anhaltspunkt f�r die Markt�blichkeit dar (BGH ZIP 1999, 1483; BGH ZIP 2003, 894).Ein gegen�ber den von der Deutschen Bundesbank erfassten Krediten erh�htes Risiko des Kreditgebers - etwa durch �berschreiten der gesetzlich vorgesehenen oder bank�blichen Beleihungsgrenze - kann sich also in einem erh�hten Zinssatz niederschlagen (BGH ZIP 2004, 209, 213; BGH ZIP 2003, 894).Daher ist i.S. der vorherigen Ausf�hrungen von einem erh�hten Risiko der Beklagten als Darlehensgeberin auszugehen, so dass ein �berschreiten der oberen Streubreitengrenze um etwa 0, 4 Prozentpunkte durch den hier vereinbarten anf�nglichen effektiven Jahreszins nicht als so erheblich erscheint, dass es zu einer n�heren �berpr�fung der Markt�blichkeit des vereinbarten Zinssatzes Anlass geben k�nnte (BGH ZIP 2004, 209; ZIP 2003, 894).Erst wenn der vereinbarte effektive Jahreszins deutlich �ber der oberen Grenze der ma�geblichen Streubreite liegt, ist die Einholung eines Sachverst�ndigengutachtens erforderlich (vgl. zur Grenze von etwa einem Prozentpunkt BGH NJW 2003, 2093 = ZIP 2003, 894).Auch wenn entsprechend der mitgeteilten Untergrenze ein Preis von nur 4.000 DM/m� zugrunde gelegt wird, bleibt die �berschreitung des danach angemessenen Kaufpreises mit 30 % deutlich unter der Sittenwidrigkeitsschwelle, die nach h�chstrichterlicher Rechtsprechung im Allgemeinen erreicht ist, wenn der Wert der Leistung knapp doppelt so hoch ist wie der Wert der Gegenleistung (BGH NJW-RR 2004, 632; NJW 2004, 154, 156; NJW 2003, 2529, 2530; BKR 2003, 421, 422).
BGH, 23.10.2007 - XI ZR 167/05 Immobilienanlagen - Kenntnis der Bank von sittenwidriger �berteuerungIn diesem Fall lag der im Darlehensvertrag vereinbarte effektive Jahreszins nach den Feststellungen des Berufungsgerichts mit 0, 18 Prozentpunkten nur geringf�gig �ber der bei Vertragsschluss ma�geblichen oberen Streubreitengrenze der in der amtlichen Zinsstatistik der Deutschen Bundesbank ausgewiesenen Zinss�tze (vgl. Senat, Urteil vom 18. M�rz 2003 - XI ZR 422/01, ZIP 2003, 894, 896 m.w.Nachw.).
BGH, 15.07.2003 - XI ZR 162/00 Bankenrecht - R�ckabwicklung eines Kreditvertrages zum EigentumserwerbEine etwaige Untersicherung f�llt in den Risikobereich der Bank und kann nach dem Zweck des � 3 Abs. 2 Nr. 2 VerbrKrG nicht dazu f�hren, da� sie dem Einwendungsdurchgriff nach � 9 VerbrKrG ausgesetzt wird (Senatsurteil vom 18. April 2000 - XI ZR 193/99, WM 2000, 1245, 1247; Senatsbeschlu� vom 5. Februar 2002 - XI ZR 327/01, WM 2002, 588 und Senatsurteil vom 18. M�rz 2003 - XI ZR 422/01, WM 2003, 916, 917).
BGH, 06.11.2007 - XI ZR 322/03 Immobilienanlagen - Aufkl�rungspflicht aufgrund vermuteten WissensvorsprungsNach st�ndiger Rechtsprechung des Senats (Senatsurteile vom 18. M�rz 2003 - XI ZR 422/01, WM 2003, 916, 917 und vom 18. November 2003 - XI ZR 322/01, WM 2004, 172, 175 m.w.Nachw.) setzt � 3 Abs. 2 Nr. 2 VerbrKrG nicht voraus, dass der Kredit grundpfandrechtlich vollst�ndig durch einen entsprechenden Wert der belasteten Immobilie gesichert oder der Beleihungsrahmen gem�� �� 11, 12 HypBG eingehalten ist.Der vertragliche effektive Jahreszins von 9, 2% lag innerhalb der Streubreite von 9, 13% bis 10, 37%, die die Deutsche Bundesbank in ihren Monatsberichten f�r den hier ma�geblichen Zeitraum Juni 1992 f�r festverzinsliche Hypothekarkredite auf Wohngrundst�cke mit einer Laufzeit von f�nf Jahren ermittelt hat, und war damit markt�blich (vgl. Senatsurteile vom 18. M�rz 2003 - XI ZR 422/01, WM 2003, 916, 917, vom 18. November 2003 - XI ZR 322/01, WM 2004, 172, 175 und vom 25. April 2006 - XI ZR 219/04, WM 2006, 1060, 1066 Tz. 50).
OLG Naumburg, 29.04.2004 - 2 U 45/03 Immobilienanlagen - Versto� gegen das RBerG durch den Treuh�nderDenn an der von den Parteien gewollten Abh�ngigkeit des Kredits von der Bestellung eines Grundpfandrechts �ndert sich nichts, wenn die Parteien die Stellung noch weiterer Sicherheiten vereinbaren (BGH ZIP 2003, 894, 895).(1) F�r die Frage, ob ein grundpfandrechtlich abgesicherter Kredit zu den �blichen Bedingungen gew�hrt worden ist, kommt es entscheidend auf die Zinsh�he und die sonstigen Kreditkonditionen an (BGH ZIP 2003, 894, 896, BGH ZIP 2000, 1051, 1053).Dabei stellen die in den Monatsberichten der Deutschen Bundesbank ausgewiesenen Zinss�tze einen Anhaltspunkt f�r die Markt�blichkeit dar (BGH ZIP 2003, 894, 896).Denn die Monatsberichte der Deutschen Bundesbank, die auf einer statistischen Stichprobenerhebung beruhen, erfassen nicht s�mtliche Grundpfandrechtskredite, sondern nur unter Einhaltung der Beleihungsgrenzen gew�hrte erstrangig gesicherte Realkredite f�r Wohngrundst�cke zu Festzinsen mit einer Laufzeit von 2, 5 und 10 Jahren bei einer Tilgung von 1 % p. a. Erf�llt ein Darlehensvertrag diese Kriterien nicht, kommt den in den Monatsberichten ausgewiesenen effektiven Jahreszinsen nur eine begrenzte Aussagekraft zu (BGH ZIP 2003, 894, 896).Weiterhin ist zu ber�cksichtigen (vgl. BGH ZIP 2003, 894, 896), dass - anders als bei den in der Zinsstatistik der Bundesbank ber�cksichtigten Grundpfandkrediten - keine regelm��ige Tilgung vereinbart war, sondern die R�ckzahlung des Darlehens erst bei Vertragsende aus einer zeitgleich mit dem Kredit abgeschlossenen Lebensversicherung erfolgen sollte, was ebenfalls zu Gunsten der Kl�gerin zu ber�cksichtigen ist (vgl. BGH ZIP 2003, 894, 896).
BGH, 18.12.2007 - XI ZR 324/06 Immobilienanlagen - Verbundenes Gesch�ftSelbst die nachtr�gliche Verbindung von Kauf- und Kreditvertrag kann eine wirtschaftliche Einheit begr�nden, wenn nur die Erf�llung des Kaufvertrages erst nach der Finanzierungszusage erfolgt (Senatsurteil vom 18. M�rz 2003 - XI ZR 422/01, WM 2003, 916, 917).Liegt er mehr als 1% �ber der oberen Streubreitengrenze f�r vergleichbare Kredite, bedarf es einer genaueren Pr�fung der Markt�blichkeit unter Ber�cksichtigung der vereinbarten Bedingungen im Einzelfall, ggf. unter Heranziehung geeigneter Beweismittel (Senatsurteile vom 18. M�rz 2003 - XI ZR 422/01, WM 2003, 916, 918 und vom 25. April 2006 - XI ZR 219/04, WM 2006, 1060, 1066, Tz. 50).
BGH, 16.09.2003 - XI ZR 447/02 Immobilienanlage - "Strukturvertrieb": R�ckabwicklung von Wohnungskaufvertr�gen
OLG Bremen, 23.03.2010 - 3 U 78/09 � 3 Abs. 2 Nr. 2 VerbrKrG
BGH, 24.10.2006 - XI ZR 9/05 Begriff des Realkredits
OLG Frankfurt, 19.05.2005 - 9 U 55/04 Verfahrensrecht - Welche Bedeutung hat "unverz�glich" in � 522 Abs. 2 ZPO?
OLG Hamm, 26.10.2006 - 5 U 179/00 OLG Hamm, 28.09.2006 - 5 U 172/00 OLG N�rnberg, 20.05.2008 - 6 U 167/08 Verbraucherdarlehensvertrag: Begriff der "�blichen Bedingungen"; …
OLG Hamm, 29.06.2009 - 31 U 173/06 Umfang der Risikoaufkl�rungspflicht der Erwerb einer Eigentumswohnung …
OLG K�ln, 06.09.2006 - 13 U 193/03 OLG D�sseldorf, 15.11.2007 - 6 U 165/06 OLG Frankfurt, 26.06.2008 - 27 U 3/02 Zwangsvollstreckungsverfahren wegen Darlehensforderungen gegen eine in Konkurs …
LG D�sseldorf, 12.08.2009 - 8 O 70/09 Was ist dejure.org?