Source: http://www.docsity.com/pl/bd953698af0b914d3f8b60d066015afd/330953/
Timestamp: 2017-01-24 11:42:38+00:00
Document Index: 99121884

Matched Legal Cases: ['art.8', 'art. 84', 'art. 88', 'art.\n908', 'art. 157', 'art.\n88', 'Art. 706', 'art. 706', 'art. 8', 'art. 8']

Prawo pierwokupu nieruchomości rolnej - Notatki - Prawo
Dokumenty Notatki Notatki Prawo Notatki Prawo Moniczka13 May 2013Prawo pierwokupu nieruchomości rolnej - Notatki - Prawo, Notatki'z Prawo. University of BialystokUniversity of BialystokPrawo,PrawoDOC (90 KB)2 strony931Liczba odwiedzinOpisPrawo: notatki z zakresu prawa przedstawiające prawa pierwokupu nieruchomości rolnej.
Add to favouritesKomentujRaportuj dokument20punktyPunkty pobierania niezbędne do pobraniatego dokumentuPobierz dokumentPodgląd2 strony / 2Pobierz dokumentPobierz dokumentPobierz dokumentPrzeszukuj podgląd dokumentu1. Prawo Pierwokupu Nieruchomości Rolnej.
Prawo pierwokupu nieruchomości rolnej przysługuje kolejno:
dzierżawcy, współwłaścicielowi, gminie, Skarbowi Państwa i Agencji
Pierwokup współwłaściciela
Współwłaścicielowi przysługuje prawo pierwokupu w przypadku
spełnienia następujących przesłanek:
• sprzedaż udziału nieruchomości rolnej przez osobę fizyczną lub
prawną inną niż Agencja Nieruchomości Rolnej,
• pozostali właściciele prowadzą na gruncie wspólnym gospodarstwo
Sankcją za niedochowanie prawa pierwokupu współwłaściciela jest
nieważność transakcji.
Prawo pierwokupu współwłaściciela jest wyłączone w następujących
sytuacjach:
• współwłaściciel prowadzący gospodarstwo sprzedaje razem z
udziałem to gospodarstwo,
• nabywcą jest inny współwłaściciel,
• nabywcą jest osoba dziedzicząca po sprzedawcy.
W przypadku wykonywania prawa pierwokupu przez współwłaściciela
nie ma możliwości sądowego miarkowania cen.
Pierwokup dzierżawcy
Dzierżawcy przysługuje prawo pierwokupu nieruchomości rolnej w
przypadku spełnieniu następujących przesłanek:
• nieruchomość rolna jest sprzedawana przez osobę fizyczną lub
prawną inną niż Agencja Nieruchomości Rolnych,
• dzierżawa była zawarta w formie pisemnej z datą pewną,
• dzierżawa była wykonywana co najmniej 3 lata od zawarcia
• sprzedawana nieruchomość wchodzi w skład gospodarstwa
rodzinnego dzierżawcy lub jest dzierżawiona przez rolniczą
spółdzielnię produkcyjną.
Jeżeli sprzedaż ma na celu uzyskanie renty strukturalnej, to dzierżawcy
przysługuje prawo pierwokupu tylko wtedy, gdy po skorzystaniu z
niego jego gospodarstwo będzie miało minimum 15 hektarów.
Sankcją za niedochowanie prawa pierwokupu dzierżawcy jest
Prawo pierwokupu dzierżawcy jest wyłączone w następujących
• nabycie przez spółdzielnię produkcji rolnej wkładu gruntowego w
tej spółdzielni,
• nabywca to osoba bliska zbywcy,
• sprzedawcą nieruchomości jest Agencja Nieruchomości Rolnej,
• jeżeli dzierżawa była ustanowiona tylko na części sprzedawanej
• Jeżeli w skład gospodarstwa rolnego wchodziła dzierżawiona
nieruchomość rolna.
W przypadku wykonywania pierwokupu przez dzierżawcę istnieje
możliwość sądowego miarkowania cen.
Pierwokup gminy
Gminie przysługuje prawo pierwokupu, gdy sprzedawana jest:
• własność lub użytkowanie wieczyste nieruchomości rolnej
położonej na obszarze przeznaczonym w miejscowym planie
zagospodarowania przestrzennego na cele publicznej,
• własność nieruchomości rolnej, dla której wydano decyzję
ustalającą lokalizację inwestycji celu publicznego,
wpisanej do rejestru zabytków.
Prawo pierwokupu gminy musi być ujawnione w księdze wieczystej.
Sankcją za niedochowanie prawa pierwokupu gminy jest nieważność
W przypadku wykonywania prawa pierwokupu przez gminę nie istnieje
Pierwokup Agencji Nieruchomości Rolnych
W przypadku braku dzierżawcy uprawnionego do pierwokupu albo
2. Zniesienie Współwłasności Gospodarstwa Rolnego.
Artykuł 213 k.c. mówi o "zniesieniu współwłasności gospodarstwa
rolnego", jednak w tym wypadku pojęcie gospodarstwa rolnego
uchodzi w literaturze za nieprecyzyjne. Artykuł ten dotyczy głównie
Umowne zniesienie współwłasności nieruchomości rolnej
Umowa znosząca współwłasność gospodarstwa rolnego musi być
zawarta w formie aktu notarialnego. Nie podlega ono ograniczeniom
dotyczących znoszenia współwłasności zawartych w kodeksie
cywilnym. Podlega ograniczeniom wynikającym z ogólnych
przepisów prawa umów oraz z ustawy o gospodarce
nieruchomościami z 1997 roku, zakazującej co do zasady podziału
nieruchomości rolnych na części mniejsze niż 0,3 hektara.
Sądowe zniesienie współwłasności nieruchomości rolnej
Istnieje zasada, że sąd jest związany zgodnym wnioskiem właścicieli.
Od tej zasady istnieją dwa wyjątki - jeżeli dotyczyłby podziału
fizycznego, który byłby sprzeczny z: 1) przepisami ustawy lub
pociągałby za sobą istotną zmianę rzeczy lub znaczne zmniejszenie
jej wartości, 2) z zasadami prawidłowej gospodarki rolnej.
Gdy żaden ze współwłaścicieli nie chce otrzymać gospodarstwa
rolnego, sąd zarządza podział cywilny.
Rozliczenia ze spłat
Spłaty przy sądowym zniesieniu współwłasności
Podstawowe znaczenie ma porozumienie stron.
Wobec braku takiego porozumienia obowiązuje zasada, że spłaty są
w pełnej w wysokości. Istnieje możliwość ich obniżenia i rozłożenia
na raty (maksymalnie do 10 lat) lub odroczenia terminu zapłaty, a
także przyznania spłat w naturze.
Istnieje też możliwość ponownych rozliczeń, gdy spłaty były
wcześniej obniżone, a w wyniku zniesienia współwłasności
gospodarstwo otrzymał współwłaściciel najbardziej odpowiedni do
jego prowadzenia. Jeżeli taki współwłaściciel odpłatnie w ciągu 5 lat
od zniesienia współwłasności nieruchomości rolne wchodzące w
skład gospodarstwa rolnego, to powinien wydać pozostałym
korzyści, jakie uzyskał z obniżenia spłat. Taka możliwość nie istnieje
przy zbyciu dokonywanym dla zapewnienia racjonalnego
prowadzenia gospodarstwa rolnego.
Spłaty przy umownym zniesieniu współwłasności
O spłatach przy umownym zniesieniu współwłasności decyduje
wyłącznie wola stron. Mogą one nawet zrezygnować ze spłat.
Zbywa
3.Nabycie nieruchomości rolnych przez cudzoziemców.
Nabycie nieruchomości rolnej położonej w Polsce o pow.
Przekraczającej 1ha oraz położonej w strefie nadgranicznej (bez
względu na obszar) wymaga uzyskania zezwolenia (decyzji
administracyjnej) wydanego przez ministra właściwego, jeżeli
sprzeciwu nie wniesie minister właściwy do spraw rozwoju wsi.
Nabycie nieruchomości rolnych i leśnych po upływie 12 lat, a w
przypadku drugiego domu po upływie 5 lat od dnia przystąpienia
Rzeczypospolitej Polskiej do Unii Europejskiej zostanie uwolnione
z obowiązku uzyskania zezwolenia w każdym przypadku gdy
nabywcą będzie cudzoziemiec będący obywatelem lub
przedsiębiorcą państw członkowskich Europejskiego Obszaru
Natomiast ustawa w art.8 ust.2 wprowadza rewolucyjny zapis
odnośnie braku konieczności uzyskania zezwolenia przez
cudzoziemców będących obywatelami lub przedsiębiorcami państw
członkowskich Europejskiego Obszaru Gospodarczego
Zgodnie z tymi postanowieniami zwolnione z uzyskania
zezwolenia przez tych cudzoziemców jest :
1. nabycie działek o przeznaczeniu innym niż rolne i leśne
2. nabycie nieruchomości rolnych jeżeli cudzoziemiec jest ich
dzierżawcą :
• w województwach: dolnośląskim, kujawsko-pomorskim,
lubuskim, opolskim, pomorskim, warmińsko-mazurskim,
wielkopolskim, zachodnio-pomorskim - po upływie 7 lat od dnia
zawarcia umowy dzierżawy z datą pewną, jeżeli przez ten okres
osobiście prowadzili na tej nieruchomości działalność rolniczą oraz
legalnie zamieszkiwali na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej,
• w województwach : lubelskim, łódzkim, małopolskim,
mazowieckim, podkarpackim, podlaskim, śląskim, świętokrzyskim -
po upływie 3 lat od dnia zawarcia umowy dzierżawy z datą pewną,
jeżeli przez ten okres osobiście prowadzili na tej nieruchomości
działalność rolniczą oraz legalnie zamieszkiwali na terytorium
3. nabycia drugiego domu, czyli w rozumieniu przepisów ustawy
nabycie przez cudzoziemca będącego osobą fizyczną nieruchomości
przeznaczonej pod zabudowę mieszkaniową lub na cele rekreacyjno-
wypoczynkowe, która nie będzie stanowić stałego miejsca
zamieszkania cudzoziemca jeżeli nabywca legalnie, nieprzerwanie
zamieszkuje co najmniej 4 lata na terytorium Rzeczypospolitej
Polskiej lub nabywa ją w celu wykonywania działalności
gospodarczej polegającej na świadczeniu usług turystycznych.
Nabycie lub objęcie przez cudzoziemca udziałów lub akcji w spółce
handlowej z siedzibą na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej, a
także każda inna czynność prawna dotycząca udziałów lub akcji
wymaga zezwolenia ministra właściwego do spraw wewnętrznych,
jeżeli w ich wyniku spółka będąca właścicielem lub wieczystym
użytkownikiem nieruchomości na terytorium Rzeczypospolitej
Polskiej stanie się spółką kontrolowaną. Nabycie lub objęcie przez
cudzoziemca udziałów lub akcji w spółce handlowej z siedzibą na
terytorium Rzeczypospolitej Polskiej, będącej właścicielem lub
4.Umowa z następcą
Przez umowę z następcą rolnik będący właścicielem
(współwłaścicielem) gospodarstwa rolnego zobowiązuje się
przenieść na osobę młodszą od niego co najmniej o 15 lat (następcę)
własność (udział we współwłasności) i posiadanie tego gospodarstwa
z chwilą nabycia prawa do emerytury lub renty inwalidzkiej, jeżeli
następca do tego czasu będzie pracować w tym gospodarstwie.
Ponadto umowa z następcą może zawierać inne postanowienia, w
szczególności dotyczące wzajemnych świadczeń stron przed i po
przeniesieniu przez rolnika własności gospodarstwa rolnego na
następcę (art. 84 ustawy).
Umowa z następcą stanowi nowy typ umowy o charakterze umowy
przedwstępnej, dającej następcy możliwość nabycia własności
gospodarstwa pod warunkiem, że następca będzie w tym
gospodarstwie pracował do czasu nabycia przez rolnika uprawnień
emerytalnych (rentowych).
Zobowiązania następcy względem rolnika, w braku innych
uregulowań umownych, precyzuje art. 88 ustawy. Zgodnie z jego
dyspozycją, rolnik po przeniesieniu własności gospodarstwa rolnego
na następcę może żądać od niego świadczeń przewidzianych w art.
908 pkt 1 k.c. (umowa dożywocia).
Umowa z następcą, jako, że zawarta jest pod warunkiem, rodzi tylko
skutki zobowiązujące, i do przeniesienia własności – zgodnie z
ogólną regułą art. 157 k.c. – potrzebne jest zawarcie umowy w celu
wykonania umowy z następcą, o skutkach rozporządzających,
przenoszących własność gospodarstwa rolnego na następcę. Obie te
umowy wymagają formy aktu notarialnego.
Stronami umowy jest rolnik oraz następca. Rolnik (pełnoletnia osoba
fizyczna, zamieszkująca i prowadząca na terytorium
Rzeczypospolitej Polskiej, osobiście i na własny rachunek ,
działalność rolniczą w pozostającym w jej posiadaniu gospodarstwie
rolnym, w tym również w ramach grupy producentów rolnych.
Umowę z następcą może zawrzeć rolnik, który uzyska w przyszłości
prawo do emerytury lub renty inwalidzkiej. Musi więc on być objęty
rolniczym ubezpieczeniem emerytalno – rentowym. Po tej stronie
umowy nie może wystąpić rolnik, który ma już ustalone prawo do
emerytury lub renty. Oznacza to w praktyce wyłączenie tych
rolników którzy osiągnęli już wiek emerytalny.
Podstawowym obowiązkiem rolnika jest przeniesienie własności i
posiadania gospodarstwa rolnego na następcę
z chwilą uzyskania emerytury lub renty, jeżeli następca do tego czasu
będzie pracował w tym gospodarstwie. Przeniesienie własności
może nastąpić także wcześniej , co przewiduje również ustawa ( art.
88 ust 2). Rolnikowi nie przysługuje jednak roszczenie o zawarcie
W zakresie przeniesienia własności wykluczone jest żądanie zapłaty
ceny na gospodarstwo. Postanowienia umowy powinny precyzować
obowiązki rolnika związane z wykonywaniem przez następcę pracy
w gospodarstwie rolnym. Chodzi zwłaszcza o dopuszczenie następcy
do pracy, określenie jej zakresu, udostępnienie mieszkania, narzędzi
potrzebnych do wykonywania pracy itp.
Rolnik może zobowiązywać się do dostarczenia następcy środków
utrzymania, zapłaty wynagrodzenia za świadczoną pracę czy
zapewnienia następcy udziału w dochodach.
Jeżeli rolnik przeniósł własność gospodarstwa rolnego na następcę
przed nabyciem prawa do emerytury lub renty , a w umowie z
następcą albo w umowie zawartej w celu jej wykonania nie
postanowiono inaczej, to może on także żądać od następcy
świadczeń pieniężnych w takim zakresie, jak dla wspomnianych
świadczeń dożywotnich, ale w wysokości nie przekraczającej
połowy emerytury podstawowej miesięcznie do czasu nabycia prawa
do emerytury lub renty.
Następcy przysługuje roszczenie o wykonanie umowy, tj. o zawarcie
umowy przenoszącej własność i posiadanie gospodarstwa rolnego z
chwilą nabycia przez rolnika emerytury lub renty.
Może on dochodzić zawarcia tej umowy na drodze sądowej, jeżeli
rolnik odmawia uczynienia zadość ciążącemu na nim obowiązkowi.
Następca powinien przy tym wykazać że zachodzą przesłanki
zawarcia umowy, w tym uzyskanie przez rolnika jednego z
wymienionych praw.
Roszczenie o zawarcie umowy przenoszącej własność gospodarstwa
przedawnia się z upływem roku od dnia, w którym umowa ta miała
być zawarta, tj. od dnia nabycia przez rolnika prawa do emerytury
Na żądanie rolnika sąd może rozwiązać umowę z następcą, jeżeli
następca bez usprawiedliwionych powodów nie podjął albo
zaprzestał pracy w gospodarstwie rolnika, nie wywiązuje się z
obowiązków przyjętych w umowie lub postępuje w taki sposób, że
nie można wymagać od rolnika, aby spełnił obowiązki względem
Z kolei rozwiązanie umowy przenoszącej własność może nastąpić
po rozważaniu interesów stron zgodnie z zasadami współżycia
społecznego jeżeli następca:
a) uporczywie postępuje wobec rolnika w sposób sprzeczny z
zasadami współżycia społecznego, lub
b) dopuścił się względem rolnika albo jednej z najbliższych mu osób
rażącej obrazy czci bądź umyślnego przestępstwa przeciwko życiu,
zdrowiu albo wolności, lub
c) uporczywie nie wywiązuje się ze swych obowiązków względem
rolnika wynikających z umowy lub z przepisów prawa.
6. Dzierżawa gruntów rolnych.
Dzierżawa jest najbardziej rozpowszechnioną obligacyjną formą
uzyskiwania przez producentów rolnych ziemi do swych gospodarstw.
Wydzierżawiający , zobowiązuje się oddać dzierżawcy rzecz (grunt
rolny) do używania i pobierania pożytków przez czas oznaczony lub
nieoznaczony, dzierżawca zaś zobowiązuje się płacić
wydzierżawiającemu umówiony czynsz (art., 693 par1 k.c.)
Czynsz dzierżawny może być określony w pieniądzach lub w inny
sposób. W wypadku dzierżaw rolnych czynsz może odpowiadać
określonej części plonów z dzierżawionego gruntu. Ponieważ
tradycyjnie część ta zbliżona była do połowy uzyskiwanych plonów,
stąd tego typu umowy dzierżawy noszą powszechnie nazwę umów
połowicznych.
Strona pozytywna umowy dzierżawy polega na tym że, dzierżawca
może zorganizować albo powiększyć gospodarstwo rolne , nie
wykładając poważnego i najczęściej przekraczającego jego możliwości
płatnicze kapitału niezbędnego do nabycia własności ziemi. Również
nie jego , a właściciela gruntu obciążają – przekraczające zakres
zwykłej eksploatacji – nakłady związane z budynkami i trwałym
wyposażeniem dzierżawionego gospodarstwa.
Strona negatywna pozycji dzierżawcy jest konieczność płacenia często
dość wysokiego czynszu, możliwość usunięcia go z gospodarstwa
przez wydzierżawiającego, zanim zamortyzują się nakłady poczynione
w gospodarstwie przez dzierżawcę, brak swobody produkcyjnej i
konieczność uzgadniania z wydzierżawiającym istotniejszych decyzji
co do sposobu prowadzenia gospodarki rolnej na dzierżawionym
Aktualnie można wyróżnić następujące podstawowe kierunki ewolucji
modelu dzierżawy rolniczej w krajach Europy Zachodniej:
• dążenie zwłaszcza w okresie bezpośrednio po II wojnie światowej
do szeroko pojętej ochrony czynszu dzierżawnego polegające na
likwidacji czynszów typu połowicznego oraz ustawowe określenie
maksymalnych stawek czynszów z tytułu dzierżawy gruntów rolnych.
• Ustawowe zapewnienie minimalnego czasu trwania dzierżawy
• Ograniczenie możliwości arbitralnego skracania umowy przez
wydzierżawiającego poprzez ustawowe wprowadzanie numerus clausus
podstaw wypowiedzenia.
• Zapewnienie dzierżawcy większej swobody działalności
gospodarczej na dzierżawionym gruncie oraz większej swobody
dokonywania inwestycji o charakterze produkcyjnym bez zgody
wydzierżawiającego.
• Rozwinięcie instytucji przysługującego dzierżawcy ustawowego
prawa pierwokupu dzierżawionego gruntu umożliwiającej mu nabycie
statusu właścicielskiego na tymże gruncie.
Regulacje prawne dotyczące dzierżaw
Do czasu utworzenia AWRSP , umowy dzierżawy zawierane były
jedynie na podstawie przepisów kodeksu cywilnego, które w sposób
elastyczny regulują ich treść, zezwalają stronom na dużą dowolność. I
• umowy dzierżawy mogą być zawierane ustnie lub pisemnie, na
czas oznaczony lub nieoznaczony,
• czynsz dzierżawny może być wyrażony w pieniądzu;
świadczeniach innego rodzaju (na przykład za utrzymanie); ułamkowej
części pożytków.
• obowiązki dzierżawcy, pozostawione są do rozstrzygnięcia w
umowie, z tym, że jeśli strony nie postanowią inaczej, dzierżawca
zobowiązany jest w szczególności do: regulowania czynszu w
wysokości i w sposób ustalony z wydzierżawiającym; wykonywania
swego prawa zgodnie z wymogami prawidłowej gospodarki i nie może
zmieniać przeznaczenia przedmiotu dzierżawy bez zgody
wydzierżawiającego; dokonywania napraw niezbędnych do zachowania
przedmiotu dzierżawy w stanie niepogorszonym ; uzyskania zgody na
poddzierżawę; płacenia czynszu "z dołu" w terminach zwyczajowo
przyjętych, a w przypadku braku takiego zwyczaju – półrocznie "z
dołu",
• podstawowe prawa dzierżawcy dotyczą: używania i pobierania
pożytków rolnych z nieruchomości; prowadzenia według własnego
uznania działalności gospodarczej, w oparciu o dzierżawiona
nieruchomość; pierwokup dzierżawionej nieruchomości, w razie
przeznaczenia jej do sprzedaży, jeżeli dzierżawa zawarta była na okres
dłuższy niż trzy lata, lub faktycznie trwała co najmniej 10 lat; żądania
obniżenia czynszu przypadającego za dany okres gospodarczy, jeśli
wskutek działalności, za które dzierżawca odpowiedzialności nie
ponosi i które nie dotyczą jego osoby, zwykły przychód z przedmiotu
dzierżawy uległ znacznemu zmniejszeniu; przekazania dzierżawy
swoim spadkobiercom,
• Art. 706 KC określa zasady rozliczeń z tytułu nakładów na
zasiewy pozostawione przez dzierżawcę na gruncie rolnym po
zakończeniu dzierżawy. Warunkiem stosowania postanowień art. 706
KC jest istnienie po stronie dzierżawcy gruntu rolnego umownego
obowiązku pozostawienia na koniec dzierżawy zasiewów na
dzierżawionym gruncie. Jeżeli zatem dzierżawca pozostawiający
zasiewy zgodnie z zasadami prawidłowej gospodarki udowodni, że
przy obejmowaniu przezeń gruntu te same względy przemawiały za
przekazaniem mu gruntu przez wydzierżawiającego wraz z zasiewami,
czego jednakże wydzierżawiający nie dokonał, dzierżawcy przysługuje
zwrot nakładów poczynionych na zasiewy. Oczywiście dzierżawca
będzie się mógł ubiegać tylko o zwrot takich nakładów , które mieszczą
się w ramach prawidłowej gospodarki i nie są nadmierne.
• prawa wydzierżawiającego , co do zasady również powinny być
określone między stronami z tym, że wydzierżawiającemu przysługuje niewykonania przez niego tego prawa prawo pierwokupu przysługuje z
mocy ustawy ANR działającej na rzecz Skarbu Państwa
Agencji Nieruchomości Rolnych przysługuje prawo pierwokupu
nieruchomości rolnej, gdy sprzedaż dokonywana jest przez osobę
fizyczną lub prawną inną niż ANR.
Sankcją za niedochowanie prawa pierwokupu ANR jest nieważność
Istnieją sytuacje, w których ANR prawo pierwokupu nie przysługuje:
• nabywcą jest osoba bliska zbywcy,
• efektem transakcji jest powiększenie istniejącego wcześniej
gospodarstwa rodzinnego,
• w obrocie nieruchomościami między kościelnymi osobami
• sprzedaż dotyczy nieruchomości związków wyznaniowych.
W przypadku wykonywania prawa pierwokupu przez ANR istnieje
Agencji Nieruchomości Rolnej przysługuje także prawo nabycia.
wieczystym użytkownikiem nieruchomości na terytorium
Rzeczypospolitej Polskiej, wymaga zezwolenia ministra właściwego
do spraw wewnętrznych, jeżeli spółka ta jest spółką kontrolowaną, a
udziały lub akcje nabywa lub obejmuje cudzoziemiec nie będący
udziałowcem lub akcjonariuszem spółki. Nie dotyczy to jednak
przypadków, gdy akcje spółki zostały dopuszczone do publicznego
obrotu albo spółka jest właścicielem lub wieczystym użytkownikiem
nieruchomości na których nabycie nie jest konieczne uzyskanie
zezwolenia (art. 8 ust. 1 pkt 1, 1a i 5 z zastrzeżeniem art. 8 ust. 3.)
prawo: pobierania czynszu; rozwiązania bez zachowania terminu
wypowiedzenia umowy dzierżawy, jeśli dzierżawca nie wywiązuje się
z zawartej umowy, z zastrzeżeniem, że jeśli powodem rozwiązania
umowy ma być nieuregulowanie czynszu, to wydzierżawiający
powinien uprzedzić dzierżawcę na 3 miesiące wcześniej; zastawu na
rzeczach ruchomych (z tytułu zaległych zobowiązań dzierżawcy)
znajdujących się w obrębie przedmiotu dzierżawy; żądania naprawienia
szkody wyrządzonej przez dzierżawcę.
• obowiązki wydzierżawiającego. Podstawowym obowiązkiem
wydzierżawiającego jest wydanie nieruchomości i pozostawienie jej w
dyspozycji dzierżawcy, bez prawa ingerowania w prowadzoną przez
niego działalność gospodarczą,
• umowa dzierżawy nieruchomości rolnej zawarta na czas
nieoznaczony, jeśli strony nie postanowiły inaczej, może być
wypowiedziana na jeden rok naprzód przed upływem roku
• po rozwiązaniu umowy dzierżawy, strony powinny dokonać
wzajemnych rozliczeń uwzględniających miedzy innymi stan
nieruchomości i wartość poczynionych nieskonsumowanych przez
dzierżawcę nakładów agrotechnicznych. komentarze (0)Brak komentarzyBądź autorem pierwszego komentarza!KomentujPobierz dokumentZwiązane notatkiPrawo pierwokupu nieruchomości rolnej - Notatki - PrawoPrzesłanki wywłaszczenia nieruchomości - Notatki - PrawoPrzepisy ustawy o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi - Notatki - ...Wstęp do prawoznawstwa - Notatki - PrawoKazusy prawa rzymskiego - Notatki - PrawoHistoria administracji - Notatki - PrawoLoad morePodziel sięEmbed this document on your website<iframe src="http://www.docsity.com/pl/docs/embed-player/bd953698af0b914d3f8b60d066015afd" width="383px" height="550px"></iframe>tego samego użytkownikaZobowiązania niezupełne - Notatki - PolitologiaZasady prawa karnego - Notatki - PolitologiaZarządzanie czasem w przedsiębiorstwach - Notatki - PolitologiaZakres zagadnień z mikroekonomii - Notatki - PolitologiaZagadnienia z prawa pracy - Notatki - Politologia The ProjectZespółKontaktDocumentsCookie PolicyZasady korzystaniaPrivacy Made with love in Rome and Turin