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Timestamp: 2017-05-27 21:31:54+00:00
Document Index: 153759141

Matched Legal Cases: ['art. 9', 'art. 3', 'art. 44', 'art. 36', 'art. 10', 'art. 79', 'art. 167', 'art. 10', 'art. 30', 'art. 78', 'art. 8', 'art. 30', 'art. 9', 'art. 3', 'art. 33', 'art. 3', 'art. 5', 'art. 140', 'art. 79', 'sentenza ', 'art. 3', 'art. 3', 'art. 33', 'art 9', 'art. 52', 'art. 27', 'art. 10', 'art. 134', 'art. 134', 'art. 256', 'art. 9', 'art. 79', 'art. 58', 'art. 10', 'art. 3', 'art. 27', 'art. 3', 'art. 41', 'art. 85', 'art. 2', 'art. 3', 'art. 10', 'art. 63']

ARGOMENTO: Ristrutturazione edilizia
T.A.R. Campania, Napoli, Sezione IV, maggio 2017Argomenti trattati: Ristrutturazione edilizia Sanzioni edilizie per abusi Varie Sulla ristrutturazione leggera: è possibile sostenere che il decreto legge “Sblocca Italia” n. 133 del 2014 affermi il principio della neutralità della modifica dei prospetti conseguente all’apertura di nuove porte rispetto alla sussumibilità dell’intervento tra quelli di manutenzione straordinaria?
Consiglio di Stato, Sezione VI, maggio 2017Argomenti trattati: Ristrutturazione edilizia Cosa occorre affinchè sia configurabile una «ristrutturazione edilizia»?
Consiglio di Stato, Sezione IV, marzo 2017Argomenti trattati: Ristrutturazione edilizia Ristrutturazione mediante ricostruzione Sulla nozione di ristrutturazione edilizia con particolare riferimento ai casi in cui ricorra la demolizione parziale o totale dell'edificio.
T.A.R. Toscana, Firenze, Sezione III, febbraio 2017Argomenti trattati: Distanze dalle costruzioni e dai confini Ristrutturazione edilizia La semplice conservazione di una sola parete o di spezzoni di parete possono valere ad escludere che vi sia stata la totale demolizione della costruzione preesistente?
T.A.R. Marche, Ancona, Sezione I, febbraio 2017Argomenti trattati: Manutenzione straordinaria Ristrutturazione edilizia Quand'è che un'opera è ascrivibile al concetto di ristrutturazione edilizia e quando invece a quello di manutenzione straordinaria? L'intervento che si risolve, ad esempio, nella chiusura di una porta interna, quand'è che può essere sussunto nell'una e quando nell'altra categoria?
T.A.R. Toscana, Firenze, Sezione I, gennaio 2017Argomenti trattati: Restauro e risamento conservativo Ristrutturazione edilizia Quand’è che siamo in presenza di interventi di restauro e risanamento conservativo, e quando invece di interventi di ristrutturazione edilizia?
T.A.R. Campania, Napoli, Sezione IV, novembre 2016 Argomenti trattati: Ristrutturazione edilizia Pertinenza urbanistica Volumetrie [A] Sulla nozione di ristrutturazione edilizia: la considerazione che gli interventi producano una rilevante alterazione della sagoma del manufatto ed una variazione planovolumetrica ed architettonica dell'immobile è dirimente ai fini della qualificazione edilizia? [B] In materia edilizia quali opere sono qualificabili come pertinenze?
T.A.R. Toscana, Firenze, Sezione III, novembre 2016Argomenti trattati: Ristrutturazione edilizia Restauro e risamento conservativo La realizzazione di tramezzi e il contestuale incremento dei vani, così come l’accorpamento di un locale (una ex cantina ora soggiorno), sono interventi che devono essere qualificati come ristrutturazione edilizia ovvero come risanamento conservativo?
T.A.R. Piemonte, Torino, Sezione II, novembre 2016Argomenti trattati: Ristrutturazione edilizia Vincolo paesaggistico Sulla vigente definizione normativa di “ristrutturazione edilizia”: che rilevanza assumono in merito il requisito temporale ed il rispetto della preesistente sagoma? La modesta traslazione lineare dell’edificio ricostruito comporta necessariamente la qualificazione dell’intervento come “nuova costruzione”?
T.A.R. Sardegna, Cagliari, Sezione II, novembre 2016Argomenti trattati: Ristrutturazione edilizia Può la realizzazione di un solaio in legno, in parte utilizzabile come superficie calpestabile, essere qualificata come ristrutturazione edilizia?
T.A.R. Campania, Napoli, Sezione III, ottobre 2016Argomenti trattati: Ristrutturazione edilizia In quali casi si ha ristrutturazione edilizia e quali sono le differenze rispetto alla manutenzione straordinaria?
Consiglio di Stato, Sezione VI, ottobre 2016Argomenti trattati: Ristrutturazione edilizia Il mero spostamento di un lucernaio già esistente può essere ricondotto alla nozione di “ristrutturazione edilizia c.d. “pesante”?
T.A.R. Emilia, Bologna, Sezione II, ottobre 2016Argomenti trattati: Ristrutturazione edilizia La realizzazione di una controparete in cartongesso con modifica delle aperture (restringimento della finestra del soggiorno e della porta finestra della camera) può essere qualificata come ristrutturazione edilizia?
T.A.R. Lombardia Milano, Sezione II, luglio 2016Argomenti trattati: Ristrutturazione edilizia Restauro e risamento conservativo Quand’è che un intervento può essere qualificato come ristrutturazione edilizia e quando invece come risanamento conservativo?
T.A.R. Sardegna, Sezione II, luglio 2016Argomenti trattati: Distanze dalle costruzioni e dai confini Ristrutturazione edilizia La norma sulla distanza di cui all’art. 9 del D.M. n. 1444/1968 si applica anche agli interventi di ristrutturazione? Ai fini dell’applicazione della predetta norma devono ritenersi rilevanti tanto le modifiche dell’area di sedime quanto le variazioni della sagoma?
T.A.R. Marche, Sezione I, febbraio 2016Argomenti trattati: Ristrutturazione edilizia La tamponatura di una tettoia costituisce intervento di ristrutturazione edilizia?
T.A.R. Toscana, Sezione III, aprile 2016Argomenti trattati: Ristrutturazione edilizia Sulla valenza percettiva della modifica della “sagoma”: un ispessimento del solaio di copertura di 5 cm e una collocazione del piano di campagna più bassa di 5 cm del piano di calpestio interno possono giustificare il passaggio dalla categoria della “ristrutturazione” a quella della “nuova edificazione”?
T.A.R. Campania Napoli, Sezione III, aprile 2016Argomenti trattati: Ristrutturazione edilizia La natura di ristrutturazione edilizia può essere attribuita ad interventi, anche di ricostruzione di un edificio, che abbiano generato nuovi volumi ovvero ampliato quelli preesistenti?
T.A.R. Puglia Lecce, Sezione I, febbraio 2016Argomenti trattati: Ristrutturazione edilizia Sulla nozione di "ristrutturazione edilizia" attualmente delineata dall’art. 3 primo comma lett. d) del D.P.R. 6 giugno 2001 n. 380
Consiglio di Stato, Sezione VI, gennaio 2016Argomenti trattati: Ristrutturazione edilizia È possibile sostenere che la competenza in materia di definizione degli interventi edilizi e dei relativi titoli necessari per gli assentimenti amministrativi, spetti allo Stato e che, di conseguenza, ogni norma regionale incompatibile deve ritenersi costituzionalmente illegittima in quanto violativa dei precetti di cui agli artt. 3 e 117 Cost.? Ragionamenti intorno al “concetto ‘nazionale’ di ristrutturazione edilizia”
Consiglio di Stato, Sezione IV, gennaio 2016Argomenti trattati: Tettoia Ristrutturazione edilizia L’intervento di tompagnatura eseguito su di una tettoia configura una mera ristrutturazione edilizia?
T.A.R. Piemonte, Sezione I, gennaio 2016Argomenti trattati: Distanze dalle costruzioni e dai confini Ristrutturazione urbanistica Ristrutturazione edilizia Sulla categoria della “ristrutturazione urbanistico – edilizia” e sull’incidenza che la stessa assume ai fini delle distanze legali prescritte dai regolamenti locali
T.R.G.A. Trento, Sezione Unica, gennaio 2016Argomenti trattati: Ristrutturazione edilizia Sull’apertura di finestre su area di proprietà comune e indivisa tra le parti: quali limiti incontra tale facoltà?
Corte di Cassazione, Sezione III Penale, dicembre 2015Argomenti trattati: Ristrutturazione edilizia Sul reato di cui all'art. 44 del d.P.R. n. 380 del 2001; in particolare sugli interventi di "ristrutturazione edilizia"
Corte di Cassazione, Sezione III Penale, dicembre 2015Argomenti trattati: Mutamento di destinazione d'uso Ristrutturazione edilizia Sull’attività di ristrutturazione edilizia con variazione di destinazione d'uso
Consiglio di Stato, Sezione IV, dicembre 2015Argomenti trattati: Ristrutturazione edilizia L’intervento di demolizione e ricostruzione che non rispetti la sagoma dell'edificio preesistente configura un intervento di nuova costruzione o di ristrutturazione edilizia?
Consiglio di Stato, Sezione V, novembre 2015Argomenti trattati: Ristrutturazione edilizia Sugli interventi che possono essere qualificati come ristrutturazione edilizia
Consiglio di Stato, Sezione IV, settembre 2015Argomenti trattati: Ristrutturazione edilizia Quali interventi possono ritenersi integrare una ristrutturazione edilizia? Sulla legge n. 164/2014 e sul momento cui occorre far riferimento ai fini della verifica di legittimità delle opere edilizie realizzate
Consiglio di Stato, Sezione IV, settembre 2015Argomenti trattati: Ristrutturazione edilizia Sulla fattispecie di demolizione e ricostruzione di un fabbricato: qual è l'elemento che, in linea generale, contraddistingue la ristrutturazione dalla nuova edificazione?
Corte di Cassazione, Sez. III Penale, ottobre 2015Argomenti trattati: Ristrutturazione edilizia Vincolo paesaggistico [A] Sulla nozione di ristrutturazione edilizia. [B] Sulla rilevanza che la distinzione tra interventi eseguiti in difformità totale o parziale ovvero in variazione essenziale assume in presenza di interventi edilizi in zona paesaggisticamente vincolata
T.A.R. Lombardia Milano, Sezione II, settembre 2015Argomenti trattati: Imposte tasse e altri corrispettivi Mutamento di destinazione d'uso Ristrutturazione edilizia [A] Sulla formazione del silenzio-assenso: sulla rilevanza che a tal fine assumono la denuncia ai fini dell’imposta comunale sugli immobili nonché, ove dovute, le denunce ai fini della tassa per lo smaltimento dei rifiuti solidi urbani e per l'occupazione del suolo pubblico. [B] Sul termine di prescrizione del diritto al conseguimento del conguaglio del contributo di costruzione relativo alle domande di condono edilizio. [C] La variazione di destinazione d’uso, da laboratorio ad abitazione, di una porzione del fabbricato, attuata fra l’altro mediante lo spostamento di alcuni tavolati interni, la chiusura di una finestra e la riapertura di una finestra al piano rialzato, deve qualificarsi come ristrutturazione edilizia ovvero come restauro o risanamento conservativo? [D] Il mutamento di destinazione d’uso consistente nel passaggio dalla destinazione produttiva a quella abitativa determina un aumento o un decremento del carico urbanistico esistente?
T.A.R. Campania Napoli, Sezione III, settembre 2015Argomenti trattati: Accertamento di conformità - Sanatoria Ristrutturazione edilizia [A] Sugli effetti della presentazione dell’istanza di accertamento di conformità, ai sensi dell’art. 36 d.p.r. n. 380/2001, in epoca successiva all’adozione dell'ordinanza di demolizione: dibattito giurisprudenziale. [B] Può un’opera che si estende “su una superficie di mq 650,00 ca. per una volumetria di mc 4.165,00 ca” essere ricondotta ad un’ipotesi di ristrutturazione “leggera”?
Corte di Cassazione, Sezione II Civile, agosto 2015Argomenti trattati: Ristrutturazione edilizia Sul rapporto tra i regolamenti locali e i concetti normativi di “ristrutturazione edilizia” e di "ricostruzione"
Consiglio di Stato, Sezione IV, settembre 2015Argomenti trattati: Ristrutturazione edilizia L’intervento di totale demolizione e successiva ricostruzione con realizzazione -in sostituzione del preesistente fabbricato, originariamente composto da un piano terra e due piani rialzati- di un immobile costituito da quattro piani fuori terra (piano terra e tre piani rialzati) ed un sottotetto abitabile, oltre ad un vasto piano interrato, è compatibile con il concetto di ristrutturazione edilizia?
T.A.R. Lazio, Latina, Sezione I, maggio 2015Argomenti trattati: Ristrutturazione edilizia L’esplicita negazione che il fabbricato demolito e quello ricostruito abbiano la medesima sagoma esclude a priori la qualificazione dell’intervento come ristrutturazione?
Consiglio di Stato, Sezione VI, luglio 2015Argomenti trattati: Ristrutturazione edilizia Sul regime giuridico relativo alla costruzione di abbaini
Consiglio di Stato, Sezione IV, luglio 2015Argomenti trattati: Restauro e risamento conservativo Ristrutturazione edilizia Restauro, risanamento e ristrutturazione edilizia
Corte di Cassazione, Sezione III Penale, giugno 2015Argomenti trattati: Ristrutturazione edilizia Sulla ricostruzione di manufatti demoliti con modificazioni tipologiche, variazione di destinazione d'uso e un parziale loro incremento volumetrico, ai sensi dell'art. 10, comma 1, lettera c), del DPR n. 380 del 2001 per effetto della entrata in vigore del DL n. 69del 2013, convertito con modificazioni dalla legge n. 98 del 2013, subordinatamente al rispetto dei principi fondamentali fissati dal legislatore nazionale in materia di governo del territorio, dall'art. 79, comma 2, lettera d), della legge della Regione Toscana n. 1 del 2005
T.A.R. Sicilia Catania, Sezione I, maggio 2015Argomenti trattati: Ristrutturazione edilizia Sugli interventi di ristrutturazione “pesante”
T.A.R. Lazio Latina, Sezione I, maggio 2015Argomenti trattati: Ristrutturazione edilizia Sulla necessità o meno, ai fini della qualificazione di un intervento come ristrutturazione in area soggetta a vincolo ex d.lgs. n. 42 del 2004, che l’immobile demolito e quello ricostruito abbiano la “medesima sagoma”, con particolare attenzione all’ipotesi in cui il volume dell’immobile ricostruito sia (leggermente) inferiore al volume di quello demolito
Consiglio di Stato, Sezione IV, aprile 2015Argomenti trattati: Ristrutturazione edilizia Permesso di costruire Sulla distinzione tra ristrutturazione edilizia e nuova edificazione
T.A.R. Sicilia Catania, Sezione I, aprile 2015Argomenti trattati: Ristrutturazione edilizia Distanze dalle costruzioni e dai confini [A] Sull’opportunità di distinguere, all’interno degli “interventi di ristrutturazione edilizia”, le fattispecie della ristrutturazione edilizia cd. pesante e cd. leggera, ai fini dell’individuazione del corrispondente titolo edilizio abilitativo. [B] Sulla necessaria assimilazione, ai fini della disciplina sulle distanze legali tra fabbricati, degli interventi di ristrutturazione edilizia cd. pesante a quelli di nuova costruzione, con particolare riferimento all’ipotesi in cui gli interventi abbiano determinato uno stravolgimento dello stato di fatto preesistente
Consiglio di Stato, Sezione IV, marzo 2015Argomenti trattati: Ristrutturazione edilizia Sulla demolizione di un edificio non assistita da permesso con ricostruzione fedele: qualificazione e conseguenze disciplinatorie
T.A.R. Toscana, Sezione III, marzo 2015Argomenti trattati: Ristrutturazione edilizia Sulla impossibilità di qualificare come ristrutturazione la realizzazione di un manufatto sorto al posto di un precedente fabbricato diverso per dimensioni e destinazione
T.A.R. Campania Salerno, Sezione I, gennaio 2015Argomenti trattati: Ristrutturazione edilizia Vincolo paesaggistico Le opere che nel loro insieme presentano un carattere trasformativo ed innovativo del fabbricato preesistente tale da configurare per lo più un intervento di ristrutturazione edilizia, specie in considerazione della modifica parziale della sagoma del fabbricato e dei prospetti relativi ai terrazzi, nonché per la realizzazione di ulteriori volumi costituiti dai porticati non sono riconducibili agli interventi di manutenzione ordinaria o straordinaria che, ai sensi del comma 4 dell’art. 167, d. lg. n. 42 del 2004
T.A.R. Valle d’Aosta, Sezione Unica, agosto 2014Argomenti trattati: Ristrutturazione edilizia Sulla possibilità di qualificare l’intervento edilizio quale nuova costruzione, e non quale ristrutturazione edilizia, nel caso in cui l’edificio preesistente sia stato demolito in forza di un’autonoma pratica edilizia
T.A.R. Lazio Roma, Sezione II-Ter, ottobre 2014Argomenti trattati: Ristrutturazione edilizia Sulla nozione di interventi di ristrutturazione edilizia e sui limiti di sagoma
T.A.R. Toscana, Sezione III, aprile 2014Argomenti trattati: Ristrutturazione edilizia Gli interventi di ristrutturazione edilizia, ma anche di demolizione e di successiva ricostruzione, presuppongono sempre che i relativi lavori siano riferiti ad un edificio esistente
Consiglio di Stato, Sezione V, aprile 2014Argomenti trattati: Sanzioni edilizie per abusi Ristrutturazione edilizia [A] Non è tutelabile l’affidamento del privato a mantenere un’opera edilizia abusiva, tenuto conto che nel corso del tempo avrebbe ben potuto avvalersi dell’istituto del condono edilizio. [B] Sui casi in cui l’Amministrazione in caso di ristrutturazione edilizia abusiva può sostituire la sanzione ripristinatoria con quella pecuniaria
Consiglio di Stato, Sezione IV, marzo 2014Argomenti trattati: Ristrutturazione edilizia Sugli interventi edilizi che alterino, anche sotto il profilo della distribuzione interna, l’originaria consistenza fisica di un immobile e comportino l’inserimento di nuovi impianti e la modifica e ridistribuzione dei volumi
T.A.R. Lazio Latina, Sezione I, febbraio 2014Argomenti trattati: Ristrutturazione edilizia Benché l’art. 10, comma 1, lett. c, del d.p.r. n. 380/2001 preveda la possibilità di ristrutturazioni che comportino modifiche di volume (cosiddetta ristrutturazione pesante), ciò non significa che qualsiasi ampliamento di edifici preesistenti debba essere automaticamente ascritto alla fattispecie della ristrutturazione
Corte di Cassazione, Sezione III Penale, febbraio 2014Argomenti trattati: Ristrutturazione edilizia Sull’art. 30 della legge n.98 del 2013 con il quale è stata introdotta la possibilità di qualificare come ristrutturazione anche interventi che modifichino la sagoma dell'edificio esistente o che comportino attraverso la loro ricostruzione il "ripristino" di edifici "eventualmente crollati o demoliti" e che consente di procedere a ristrutturazione di edificio crollato o demolito a condizione che "sia possibile accertarne la preesistente consistenza"
T.A.R. Campania Napoli, Sezione VI, gennaio 2014Argomenti trattati: Ristrutturazione edilizia Gli interventi di ristrutturazione o di manutenzione postulano necessariamente la preesistenza di un fabbricato da ristrutturare - ossia di un organismo edilizio dotato di mura perimetrali, strutture orizzontali e copertura
T.A.R. Toscana, Sezione III, gennaio 2014Argomenti trattati: Ristrutturazione edilizia Sostituzione edilizia Distanze dalle costruzioni e dai confini [A] Sulla nozione e sui limiti della “ristrutturazione edilizia” con demolizione e ricostruzione ai sensi della L.R. Toscana n. 1 del 2005 e del D.L. 69 del 2013 (Decreto del fare). [B] Sugli interventi di “sostituzione edilizia” ai sensi dell’art. 78 della L.R. Toscana n. 1 del 2005. [C] Sul concetto di “sagoma”. [D] Sul caso in cui la tecnica utilizzata per la demolizione e ricostruzione sia stata quella del c.d. , consistente non già ad una integrale demolizione dell’esistente seguita da successiva ricostruzione ma da una progressiva demolizione e contestuale ricostruzione, per parti, dell’edificio medesimo. [D] Sull’obbligo di rispetto della distanza minima di m. 10 per le ipotesi di “nuovi edifici”, nei quali rientrano anche le di cui alla legislazione toscana. [E] Sull’art. 8, comma 1, punto 2) del DM n. 1444 del 1968 il quale, in zona B, prevede che i nuovi edifici non possano avere altezza superiore a quelli preesistenti e circostanti
T.A.R. Piemonte, Sezione I, dicembre 2013Argomenti trattati: Ristrutturazione edilizia Oneri concessori In caso di ristrutturazione edilizia il pagamento degli oneri di urbanizzazione è dovuto solo nel caso in cui l’intervento abbia determinato un aumento del carico urbanistico
T.A.R. Campania Napoli, Sezione VI, dicembre 2013Argomenti trattati: Ristrutturazione edilizia Sulla ristrutturazione edilizia, sulla demolizione e ricostruzione e sul rispetto della sagoma in seguito alla novella legislativa del 2013 (d.l. n. 69 del 2013)
T.A.R. Liguria, Sezione I, novembre 2013Argomenti trattati: Ristrutturazione edilizia Distanze dalle costruzioni e dai confini [A] Sulla nuova definizione normativa di ristrutturazione di cui all’art. 30 d.l. 692013 e sugli effetti riguardo alla modifica della sagoma. [B] La distanza di dieci metri tra pareti finestrate di edifici antistanti, prevista dall'art. 9 del d.m. 2 aprile 1968, n. 1444, va calcolata con riferimento ad ogni punto dei fabbricati e non alle sole parti che si fronteggiano e a tutte le pareti finestrate e non solo a quella principale
Consiglio di Stato, Sezione III, novembre 2013Argomenti trattati: Ristrutturazione edilizia Sui limiti della “ristrutturazione edilizia”, anche riguardo al concetto di “sagoma”, in seguito alla modifica dell’art. 3, comma 1, lettera d) del D.P.R. 6 giugno 2001 n. 380 da parte del D.L. 21 giugno 2013, n. 69 (Decreto del “fare”)
T.A.R. Emilia Romagna Bologna, Sezione I, ottobre 2013Argomenti trattati: Ristrutturazione edilizia Restauro e risamento conservativo Sulla differenza tra “ristrutturazione” e “restauro e risanamento conservativo”
T.A.R. Lombardia Milano, Sezione II, ottobre 2013Argomenti trattati: Ristrutturazione edilizia Sulla trasformazione di una finestra in portafinestra
Consiglio di Stato, Sezione IV, settembre 2013Argomenti trattati: Ristrutturazione edilizia Restauro e risamento conservativo Sulla differenza tra restauro e risanamento conservativo, da un lato, e ristrutturazione edilizia dall’altro
T.A.R. Toscana, Sezione III, agosto 2013Argomenti trattati: Permesso di costruire Ristrutturazione edilizia Sulla rilevanza urbanistica o meno delle pareti in truciolare collocate al fine di separare i vani di un immobile
T.A.R. Toscana, Sezione III, agosto 2013Argomenti trattati: Denuncia di inizio attività Ristrutturazione edilizia [A] Sul piano della ricostruzione dogmatica della DIA, va rilevato che, a seguito della decisione dell’Adunanza plenaria del Consiglio di Stato (29 luglio 2011 n. 15), risulta ormai acclarato che la denuncia di inizio attività non è un provvedimento amministrativo a formazione tacita. [B] Esula dal concetto di ristrutturazione edilizia la ricostruzione di un edificio che risulti già completamente demolito
T.A.R. Campania Napoli, Sezione IV, luglio 2013Argomenti trattati: Ristrutturazione edilizia Vincolo paesaggistico Sul quarto comma dell’art. 33 del D.P.R. n. 380 del 2001 secondo cui “<em>qualora le opere siano state eseguite su immobili, anche se non vincolati, compresi nelle zone omogenee A, di cui al decreto ministeriale 2 aprile 1968, n. 1444, il dirigente o il responsabile dell'ufficio richiede all'amministrazione competente alla tutela dei beni culturali ed ambientali apposito parere vincolante circa la restituzione in pristino o la irrogazione della sanzione pecuniaria di cui al precedente comma. Qualora il parere non venga reso entro novanta giorni dalla richiesta il dirigente o il responsabile provvede autonomamente</em>”
T.A.R. Lazio Latina, Sezione I, luglio 2013Argomenti trattati: Ristrutturazione edilizia Alla stregua nuova formulazione dell’art. 3, comma 1, lett. d) del DPR n. 380/2001, la demolizione e la ricostruzione ben possono comportare aumenti della superficie utile, sempre che “l’aumento non sia espressamente vietato dalle norme di attuazione dello strumento urbanistico generale comunale”
T.A.R. Toscana, Sezione III, luglio 2013Argomenti trattati: Oneri concessori Ristrutturazione edilizia Sul frazionamento di un immobile e sulla richiesta degli oneri concessori
T.A.R. Basilicata, Sezione I, giugno 2013Argomenti trattati: Ristrutturazione edilizia Sulla differenza tra sagoma e prospetti anche ai fini della ristrutturazione edilizia
T.A.R. Lombardia Milano, Sezione IV, giugno 2013Argomenti trattati: Ristrutturazione edilizia Sulla differenza tra interventi di ristrutturazione e ricostruzione
T.A.R. Lazio Roma, Sezione I Quater, giugno 2013Argomenti trattati: Condono edilizio Ristrutturazione edilizia Sui lavori di ristrutturazione o di manutenzione straordinaria su un manufatto abusivo per il quale non sia ancora stata definita la procedura di condono edilizio
Consiglio di Stato, Sezione IV, maggio 2013Argomenti trattati: Ristrutturazione edilizia [A] Sull’elemento che contraddistingue la ristrutturazione dalla nuova edificazione. [B] Con la modifica introdotta dal D.Lgs. 301/2002 la nozione di ristrutturazione è stata ulteriormente estesa, al fine di conservare una logica normativa è necessaria una interpretazione rigorosa e restrittiva del mantenimento della sagoma precedente
T.A.R. Lombardia Milano, Sezione II, maggio 2013Argomenti trattati: Ristrutturazione edilizia L’art. 5, c. 9, d.l. n. 70/2011, con una disposizione di carattere eccezionale, ammette la realizzazione di interventi di demolizione e ricostruzione con “<em>modifiche della sagoma necessarie per l'armonizzazione architettonica con gli organismi edilizi esistenti</em>”
T.A.R. Toscana, Sezione III, maggio 2013Argomenti trattati: Accertamento di conformità - Sanatoria Ristrutturazione edilizia [A] Anche ai sensi dell’art. 140 della L.R. toscana n. 1 del 2005, ai fini della qualificazione delle opere oggetto dell’istanza di sanatoria, deve essere effettuata una valutazione unitaria. [B] Sulle sanzioni applicabili alla ristrutturazione edilizia senza titolo di cui all’art. 79, 2° comma, lettera d), della L.R. toscana n. 1/2005
Consiglio di Stato, Sezione IV, marzo 2013Argomenti trattati: Ristrutturazione edilizia Sulla possibilità o meno di considerare ristrutturazione gli interventi edilizi consistenti in edifici o corpi di fabbrica realizzati in aderenza o in connessione col fabbricato originario
T.A.R. Piemonte, Sezione II, febbraio 2013Argomenti trattati: Ristrutturazione edilizia Sugli interventi edilizi che alterino anche sotto il profilo della distribuzione della superficie interna, l'originaria consistenza fisica di un immobile e comportino la modifica e la ridistribuzione dei volumi
Consiglio di Stato, Sezione V, dicembre 2012Argomenti trattati: Ristrutturazione edilizia Sulla “sostituzione edilizia” quale forma di “ristrutturazione edilizia”
Consiglio di Stato, Sezione IV, gennaio 2013Argomenti trattati: Ristrutturazione edilizia Annullamento del permesso di costruire [A] Sulla sussistenza dell’interesse pubblico in re ipsa all’annullamento del titolo non conforme alla vigente normativa urbanistico-edilizia. [B] Sulle ragioni per le quali l’imposizione della costruzione del nuovo fabbricato nel rispetto della precedente sagoma va intesa come coessenziale al rispetto della disciplina dell’istituto della ristrutturazione edilizia
T.A.R. Campania Napoli, Sezione VI, gennaio 2013Argomenti trattati: Ristrutturazione edilizia Sull’intervento di demolizione e ricostruzione che ha comportato la traslazione dell’edificio
T.A.R. Emilia Romagna Parma, Sezione I, dicembre 2012Argomenti trattati: Ristrutturazione edilizia Sulla divisione ed il frazionamento di un'unità immobiliare in due o più unità
T.A.R. Lombardia Brescia, Sezione II, novembre 2012Argomenti trattati: Oneri concessori Ristrutturazione edilizia [A] Sul presupposto imponibile per il pagamento dei contributi di urbanizzazione. [B] Affinché sia ravvisabile un intervento di ristrutturazione edilizia è sufficiente che risultino modificati la distribuzione della superficie interna e dei volumi, ovvero l’ordine in cui risultavano disposte le diverse porzioni dell'edificio
T.A.R. Campania Napoli, Sezione III, novembre 2012Argomenti trattati: Ristrutturazione edilizia Sulla realizzazione di un intervento di ampliamento di un balcone
T.A.R. Campania Salerno, Sezione I, novembre 2012Argomenti trattati: Ristrutturazione edilizia Permesso di costruire [A] Su una terrazza coperta con struttura in ferro e tetto in plexiglass di dimensioni massime in pianta di circa ml. 10,20 x 5,00. [B] Sul titolo edilizio necessario alla realizzazione di una scala esterna in c.a. con dimensioni massime in pianta di circa 5,15 x 1,40 ml. [C] Sul titolo edilizio necessario per la realizzazione di un forno per esterno di dimensioni massime in pianta di circa ml 2,40 x 1,60
T.A.R. Sicilia Palermo, Sezione II, novembre 2012Argomenti trattati: Ristrutturazione edilizia [A] Sulla qualificazione delle opere consistenti nella realizzazione di pavimentazioni, intonaci e impianti. [B] Sugli interventi edilizi che alterano, anche sotto il profilo della distribuzione interna, l'originaria consistenza fisica di un immobile e comportano l'inserimento di nuovi impianti e la modifica e ridistribuzione dei volumi
T.A.R. Campania Napoli, Sezione VII, novembre 2012Argomenti trattati: Tettoia Ristrutturazione edilizia La realizzazione di una tettoia, indipendentemente dalla sua eventuale natura pertinenziale, è configurabile come intervento di ristrutturazione edilizia
T.A.R. Campania Napoli, Sezione II, ottobre 2012Argomenti trattati: Ristrutturazione edilizia Sulla nozione di “sagoma” dell'edificio preesistente
T.A.R. Piemonte, Sezione II, ottobre 2012Argomenti trattati: Ristrutturazione edilizia [A] Sull’evoluzione della normativa e della giurisprudenza riguardo alla “ristrutturazione edilizia”. [B] La ristrutturazione edilizia "pesante" consente, per costante giurisprudenza, di modificare l'edificio anche sotto il profilo della volumetria e della sagoma, ma le modifiche volumetriche possono consistere unicamente in diminuzioni o trasformazioni (diversa ricomposizione dei volumi) ed in incrementi volumetrici modesti
T.A.R. Lombardia Milano, Sezione II, ottobre 2012Argomenti trattati: Ristrutturazione edilizia Sulla sentenza della Corte Costituzionale sulla legge della Regione Lombardia e sulla possibilità o meno che possa ricondursi alla nozione legislativa di “ristrutturazione” (ai sensi dell’art. 3, comma 1, lett. d, del DPR 380/2001), l’attività di demolizione e successiva ricostruzione senza rispetto della sagoma preesistente
T.A.R. Toscana, Sezione III, settembre 2012Argomenti trattati: Sanzioni edilizie per abusi Ristrutturazione edilizia [A] Sul regime sanzionatorio applicabile agli abusi edilizi tra quello vigente al momento dell’irrogazione della sanzione e quello in vigore all’epoca della realizzazione dell’abuso. [B] Sulla possibilità di ricomprendere nel concetto di ristrutturazione (purché non realizzata mediante demolizione e ricostruzione) anche modifiche del volume (cioè, anche ampliamenti), della sagoma e delle superfici
T.A.R. Lombardia Brescia, Sezione II, agosto 2012Argomenti trattati: Oneri concessori Mutamento di destinazione d'uso Ristrutturazione edilizia [A] Sull’esenzione o meno dal pagamento degli oneri concessori quando lo strumento urbanistico si limita ad autorizzare una destinazione d’uso implicante la realizzazione di opere astrattamente qualificabili come urbanizzazioni. [B] Sulla debenza o meno degli oneri concessori nel caso realizzazione di una scuola da parte di un privato. [C] Sulla possibilità o meno che un intervento di ristrutturazione e mutamento di destinazione d'uso non comporti aggravi di carico urbanistico e quindi l'obbligo della relativa corresponsione degli oneri. [D] Sul mutamento di destinazione d’uso di un orfanotrofio in una scuola. [E] Sulla differenza di presupposti tra gli oneri di urbanizzazione ed il costo di costruzione
T.A.R. Campania Napoli, Sezione VIII, luglio 2012Argomenti trattati: Ristrutturazione edilizia La costruzione di una veranda, con conseguente incremento di superficie utile e mutamento di destinazione d’uso della superficie occupata dal balcone che comporta un aumento di volumetria, deve essere qualificata ristrutturazione edilizia
Consiglio di Stato, Sezione IV, giugno 2012Argomenti trattati: Ristrutturazione edilizia Piano regolatore [A] Sul limite in cui possono essere effettuate le modifiche del nuovo fabbricato affinché questo sia compatibile con il criterio di ristrutturazione, senza debordare nella nuova costruzione diversa dalla precedente e come tale soggetta a valutazione alla luce degli strumenti urbanistici vigenti al momento del rilascio del titolo. [B] La giurisprudenza secondo cui l’area pianificata dal vigente strumento urbanistico primario come “area agricola” non deve essere necessariamente destinata ad attività agricole va coniugata comunque con il contenuto di quelle che sono le concrete decisioni assunte dall’Amministrazione Comunale in sede di pianificazione del territorio
T.A.R. Campania Napoli, Sezione VII, giugno 2012Argomenti trattati: Ristrutturazione edilizia Sugli interventi edilizi che alterano, anche sotto il profilo della distribuzione interna, l’originaria consistenza fisica di un immobile e comportano l’inserimento di nuovi impianti e la modifica e ridistribuzione dei volumi
Consiglio di Stato, Sezione IV, giugno 2012Argomenti trattati: Ristrutturazione edilizia Le previsioni contenute nel Testo unico delle disposizioni legislative e regolamentari in materia edilizia (d.P.R. 6 giugno 2001, n. 380) e specificamente le definizioni contenute nell'art. 3, comma primo, prevalgono su quelle contenute negli strumenti urbanistici generali e dei regolamenti edilizi
T.A.R. Puglia Bari, Sezione II, aprile 2012Argomenti trattati: Ristrutturazione edilizia Sulla trasformazione di una finestra in porta-finestra
T.A.R. Campania Napoli, Sezione III, aprile 2012Argomenti trattati: Ristrutturazione edilizia La costruzione di una veranda, con conseguente aumento di volumetria, deve essere qualificata ristrutturazione edilizia
T.A.R. Lazio Roma, Sezione I Quater, marzo 2012Argomenti trattati: Vincolo storico artistico Sanzioni edilizie per abusi Ristrutturazione edilizia Sull'interpretazione dell’art. 33 comma 4° D.P.R. 380/01 secondo cui “qualora le opere siano state eseguite su immobili, anche se non vincolati, compresi nelle zone omogenee A, di cui al decreto ministeriale 2 aprile 1968, n. 1444, il dirigente o il responsabile dell'ufficio richiede all'amministrazione competente alla tutela dei beni culturali ed ambientali apposito parere vincolante circa la restituzione in pristino o la irrogazione della sanzione pecuniaria di cui al precedente comma”
T.A.R. Toscana, Sezione III, febbraio 2012Argomenti trattati: Ristrutturazione edilizia Sulla giurisprudenza riguardo al frazionamento edilizio, ossia la creazione da una preesistente unità immobiliare di più distinte consistenze autonomamente utilizzabili, pur nel rispetto della sagoma e della volumetria originaria
T.A.R. Umbria, Sezione I, febbraio 2012Argomenti trattati: Ristrutturazione urbanistica Ristrutturazione edilizia Sulla differenza tra la ristrutturazione edilizia e la ristrutturazione urbanistica
T.A.R. Lazio Roma, Sezione I Quater, gennaio 2012Argomenti trattati: Ristrutturazione edilizia Sanzioni edilizie per abusi Sulla duplice fase del procedimento di irrogazione delle sanzioni per ristrutturazione edilizia senza titolo
T.A.R. Lombardia Milano, Sezione II, novembre 2011Argomenti trattati: Distanze dalle costruzioni e dai confini Ristrutturazione edilizia Sull'applicabilità o meno dell’art 9, d.m. 2 aprile 1968 n. 1444, in materia di rispetto delle distanze dalle costruzioni, alle ristrutturazioni che comportino l’ampliamento di edifici
T.A.R. Campania Napoli, Sezione IV, ottobre 2011Argomenti trattati: Ristrutturazione edilizia Sulle opere che realizzano un'oggettiva trasformazione della facciata di uno stabile
T.A.R. Campania Napoli, Sezione IV, ottobre 2011Argomenti trattati: Ristrutturazione edilizia Sulla qualificazione giuridica delle opere che realizzano un'oggettiva trasformazione della facciata di uno stabile
T.A.R. Lombardia Brescia, Sezione I, settembre 2011Argomenti trattati: Ristrutturazione edilizia Mutamento di destinazione d'uso [A] Sugli interventi edilizi interni che provochino una diversa utilizzazione dell'area interessata, come nel caso dell'aumento (da una a due) delle unità abitative. [B] Sulla L.R. 11.3.2005 n. 12, comma 3 bis dell’art. 52 (recante la rubrica ”Mutamenti di destinazione d'uso con e senza opere edilizie”) il quale espressamente dispone che: “I mutamenti di destinazione d’uso di immobili, anche non comportanti la realizzazione di opere edilizie, finalizzati alla creazione di luoghi di culto e luoghi destinati a centri sociali, sono assoggettati a permesso di costruire”
T.A.R. Lazio Latina, Sezione I, giugno 2011Argomenti trattati: Ristrutturazione edilizia La delocalizzazione e lo spostamento dell’edificio in altra area di sedime esula quindi dalla nozione di ristrutturazione edilizia
T.A.R. Molise, Sezione I, giugno 2011Argomenti trattati: Ristrutturazione edilizia Sulla qualificazione dell’intervento consistente nella realizzazione di una veranda cui consegua un aumento di volumetria
T.A.R. Lombardia Milano, Sezione II, aprile 2011Argomenti trattati: Ristrutturazione edilizia Il concetto di “nuova costruzione” non riguarda soltanto la realizzazione di un manufatto su area libera, ma include, altresì, ogni intervento di ristrutturazione che renda un manufatto oggettivamente diverso da quello preesistente
T.A.R. Lombardia Brescia, Sezione II, marzo 2011Argomenti trattati: Ristrutturazione edilizia Il crollo del manufatto, intervenuto accidentalmente mentre erano in atto lavori regolarmente assentiti con concessione edilizia finalizzata alla ristrutturazione edilizia, non impediscono di ritenere che ci si trovi dinanzi ad una ristrutturazione edilizia
T.A.R. Puglia Lecce, Sezione III, marzo 2011Argomenti trattati: Ristrutturazione edilizia Sulle sanzioni applicabili in caso di modifiche del prospetto dell’edificio (realizzazione di luci irregolari, di una porta finestra non assentita, apertura di una veranda coperta) che incidono sulla facciata dell’edificio
T.A.R. Toscana, Sezione III, febbraio 2011Argomenti trattati: Ristrutturazione edilizia Sulla trasformazione in porta finestra e sulla possibilità o meno che ciò costituisca modificazione dell’aspetto dell’edificio rientrante tra gli interventi di ristrutturazione edilizia
T.A.R. Campania Napoli, Sezione IV, febbraio 2011Argomenti trattati: Restauro e risamento conservativo Ristrutturazione edilizia [A] I lavori che comportamento aumento di superficie vanno configurati come interventi di ristrutturazione edilizia e non come restauro o risanamento conservativo. [B] Sulla sostituzione del tetto a spiovente con quello a terrazza
Consiglio di Stato, Sezione IV, febbraio 2011Argomenti trattati: Ristrutturazione edilizia Distanze dalle costruzioni e dai confini [A] Il fatto che l’edificio di cui si verte venga realizzato in un’area in cui vengono demoliti edifici preesistenti non trasforma ex se l’opera in una ristrutturazione. [B] Il principio della prevenzione in materia di distanze non è applicabile quando l'obbligo di osservare un determinato distacco dal confine sia dettato da regolamenti comunali in tema di edilizia e di urbanistica
T.A.R. Sicilia Palermo, Sezione III, novembre 2010Argomenti trattati: Ristrutturazione edilizia L'ampliamento di vano-finestra non rientra nell'ambito degli interventi di manutenzione straordinaria, né di restauro o risanamento conservativo
T.A.R. Lombardia Brescia, Sezione I, novembre 2010Argomenti trattati: Ristrutturazione edilizia Sulla modifica del piano di campagna dell’edificio preesistente e sulla compatibilità o meno con la ristrutturazione mediante demolizione e ricostruzione
T.A.R. Lombardia Brescia, Sezione I, novembre 2010Argomenti trattati: Ristrutturazione edilizia L’identità della volumetria e della sagoma quale limite per taluni interventi di ristrutturazione edilizia
T.A.R. Marche, Sezione I, settembre 2010Argomenti trattati: Ristrutturazione edilizia Sanzioni edilizie per abusi La sanzione ripristinatoria, relativamente alle ristrutturazioni edilizie abusive su immobili vincolati, va applicata congiuntamente a quella pecuniaria solo se il ripristino sia ancora possibile
C.G.A.R.S., agosto 2010Argomenti trattati: Ristrutturazione edilizia Sull’abbassamento della quota di calpestio, sul conseguente aumento della volumetria e sulla possibilità o meno di qualificare tale intervento come ristrutturazione edilizia
T.A.R. Lombardia Milano, Sezione II, luglio 2010Argomenti trattati: Ristrutturazione edilizia Laddove la ristrutturazione mantenga inalterati i parametri urbanistici ed edilizi preesistenti - l’intervento non è subordinato al rispetto dei vincoli posti da strumenti urbanistici sopravvenuti
T.A.R. Sicilia Catania, Sezione I, luglio 2010Argomenti trattati: Ristrutturazione edilizia L’ampliamento del vano finestra deve essere qualificato come intervento di ristrutturazione edilizia
T.A.R. Puglia Lecce, Sezione III, luglio 2010Argomenti trattati: Ristrutturazione edilizia L’identità della volumetria e della sagoma costituisce un limite solo per gli interventi di ristrutturazione che comportano la previa demolizione dell’edificio
T.A.R. Umbria, Sezione I, luglio 2010Argomenti trattati: Ristrutturazione edilizia Ristrutturazione urbanistica [A] Sulla differenza tra la ristrutturazione edilizia e la ristrutturazione edilizia. [B] LA ristrutturazione urbanistica effettuata con intervento diretto è una contraddizione in termini, un ossimoro
T.A.R. Lazio Roma, Sezione I Quater, giugno 2010Argomenti trattati: Ristrutturazione edilizia Sulla qualificazione dell'intervento consistente nella realizzazione di una veranda
T.A.R. Lombardia Brescia, Sezione I, maggio 2010Argomenti trattati: Ristrutturazione edilizia Tettoia Sui casi in cui la realizzazione di una tettoia è configurabile come intervento di ristrutturazione edilizia
T.A.R. Campania Napoli, Sezione IV, maggio 2010Argomenti trattati: Ristrutturazione edilizia Sanzioni edilizie per abusi La sanzione pecuniaria per interventi ristrutturativi risulta essere misura eccezionale, alternativa alla demolizione solo ove risulti l'impossibilità del ripristino
T.A.R. Lombardia Milano, Sezione II, maggio 2010Argomenti trattati: Ristrutturazione edilizia Distanze dalle costruzioni e dai confini Sulla normativa sul rispetto delle distanze di cui al DM 1444/1968 e sulla sua applicazione o meno in caso di ristrutturazione mediante demolizione di edificio esistente e ricostruzione
T.A.R. Puglia Bari, Sezione II, marzo 2010Argomenti trattati: Ristrutturazione edilizia Piano attuativo e piano di lottizzazione [A] Sui limiti entro i quali è consentito l’ampliamento di volumetria utile negli interventi di ristrutturazione edilizia. [B] E’ illegittimo lo strumento urbanistico che impone l’obbligo dello strumento attuativo anche per dar corso ad interventi di ristrutturazione edilizia
T.A.R. Lombardia Brescia, Sezione I, febbraio 2010Argomenti trattati: Restauro e risamento conservativo Ristrutturazione edilizia Nella ristrutturazione a fini di risanamento conservativo ex art. 27 comma 1 lett. c) della LR 11 marzo 2005 n. 12 non è possibile la modifica della sagoma, operazione invece consentita nelle ristrutturazioni pesanti di cui all’art. 10 comma 1 lett. c) del DPR 380/2001
T.A.R. Lazio Latina, Sezione I, gennaio 2010Argomenti trattati: Ristrutturazione edilizia Volumetrie Sugli interventi edilizi che alterino, anche sotto il profilo della distribuzione interna, l'originaria consistenza fisica di un immobile e comportino altresì l'inserimento di nuovi impianti e la modifica e ridistribuzione dei volumi
T.A.R. Campania Napoli, Sezione IV, dicembre 2009Argomenti trattati: Ristrutturazione edilizia Il concetto di ristrutturazione edilizia non può estendersi alla rinnovata edificazione di manufatti da anni inesistenti perché distrutti o demoliti
T.A.R. Abruzzo L’Aquila, Sezione I, dicembre 2009Argomenti trattati: Ristrutturazione edilizia Ristrutturazione mediante ricostruzione [A] La nozione di ristrutturazione, sebbene soggetta ad interpretazioni variamente estensive da parte della legislazione regionale e della normativa regolamentare, resta tuttavia sostanzialmente ancorata al concetto di intervento non innovativo. [B] Sull’ammissibilità o meno di una traslazione dell’edificio nell’intervento ristrutturazione mediante ricostruzione
T.A.R. Calabria Catanzaro, Sezione II, dicembre 2009Argomenti trattati: Denuncia di inizio attività Ristrutturazione edilizia Volumetrie Rischio sismico e norme tecniche [A] Sull’incremento del volume derivante dall’abbassamento del pavimento e sulla possibilità o meno di ritenere che la ristrutturazione rientri nell’ambito degli interventi edilizi assentibili mediante DIA. [B] Sulla mancanza di autorizzazione antisismica e sugli effetti riguardo alla formazione della DIA
Consiglio di Stato, Sezione IV, novembre 2009Argomenti trattati: Accertamento di conformità - Sanatoria Sanzioni edilizie per abusi Ristrutturazione edilizia Mutamento di destinazione d'uso [A] Sulla doppia conformità urbanistica richiesta per il rilascio del titolo edilizio in sanatoria e sulla necessità di tener conto o meno degli strumenti urbanistici soltanto adottati e non ancora approvati. [B] Sull’art. 134 della l.r. toscana 1/2005 in merito alla sanzione pecuniaria e sulla sua applicabilità o meno anche agli interventi senza titolo di ristrutturazione edilizia con mutamento di destinazione d’uso. [C] Sull’art. 134 della l.r. toscana 1/2005 e sul parametro da porre a base di calcolo per l’applicazione della sanzione pecuniaria
T.A.R. Lombardia Brescia, Sezione I, novembre 2009Argomenti trattati: Ristrutturazione edilizia Restauro e risamento conservativo Sulla differenza tra un intervento di ristrutturazione edilizia ed il restauro e risanamento conservativo
T.A.R. Abruzzo Pescara, ottobre 2009Argomenti trattati: Ristrutturazione edilizia Condono edilizio L’art. 256 della L.R. Abruzzo n. 6 del 2005 espressamente consente di chiedere l’abitabilità o il recupero abitativo del sottotetto anche in presenza di un condono solo “in itinere” del fabbricato
T.A.R. Campania Napoli, Sezione II, settembre 2009Argomenti trattati: Distanze dalle costruzioni e dai confini Ristrutturazione edilizia Sulla distanza di dieci metri tra pareti finestrate imposta dall’art. 9 del DM 1444 del 1968 e sulla sua applicazione o meno riguardo agli interventi di ristrutturazione edilizia con ampliamento volumetrico e di soprelevazione
T.A.R. Campania Napoli, Sezione VI, settembre 2009Argomenti trattati: Ristrutturazione edilizia Perché possa parlarsi di ristrutturazione è necessaria l’esistenza di un edificio che, pur non abitato o abitabile, sia connotato nei suoi elementi essenziali
T.A.R. Toscana, Sezione III, settembre 2009Argomenti trattati: Mutamento di destinazione d'uso Ristrutturazione edilizia Sul rapporto tra l’art. 79, comma 1, lettera “c”, della L.R. Toscana 1/2005 - che sottopone a d.i.a. i mutamenti di destinazione (con o senza opere) nei soli casi tassativamente previsti dalla disciplina locale della distribuzione e localizzazione delle funzioni ex art. 58 – e l’art. 10, comma 1, lettera “c”, del D.P.R. 380/2001, secondo cui la ristrutturazione edilizia comportante cambiamenti di destinazione su immobili compresi nelle zone “A” è subordinata a permesso di costruire
T.A.R. Lombardia Milano, Sezione II, settembre 2009 Argomenti trattati: Ristrutturazione edilizia Piano attuativo e piano di lottizzazione Sulla differenza tra i due diversi istituti della “ristrutturazione edilizia” e della “ristrutturazione urbanistica”
T.A.R. Campania Napoli, Sezione II, settembre 2009Argomenti trattati: Ristrutturazione edilizia Permesso di costruire Sul rifacimento di un organismo edilizio diruto dotato di sole mura perimetrali e privo di copertura
T.A.R. Lazio Roma, Sezione I Quater, settembre 2009Argomenti trattati: Ristrutturazione edilizia [A] Sulla differenza tra la nozione di “prospetto” e quella di “sagoma” dell’edificio. [B] Sulla trasformazione abusiva in zona vincola di due vani finestra in altrettante porte-finestra
T.A.R. Toscana, Sezione III, agosto 2009Argomenti trattati: Ristrutturazione edilizia Oneri concessori Sulla previa approvazione di un progetto immobiliare unitario mediante il quale si è inteso ricavare una seconda unità immobiliare e sugli oneri concessori dovuti
T.A.R. Campania Napoli, Sezione VIII, luglio 2009Argomenti trattati: Ristrutturazione edilizia Sui limiti entro i quali devono essere contenuti gli interventi di ristrutturazione edilizia in genere e sui caratteri ancor più restrittivi della ristrutturazione mediante demolizione e ricostruzione
Consiglio di Stato, Sezione V, giugno 2009Argomenti trattati: Ristrutturazione edilizia Sugli oneri concessori dovuti per le ristrutturazioni che comunque trasformino la realtà strutturale e la fruibilità urbanistica dell'immobile
T.A.R. Lombardia Milano, Sezione II, giugno 2009Argomenti trattati: Ristrutturazione edilizia Sull’ammissibilità o meno di un intervento di ristrutturazione edilizia che interessi ruderi o edifici da tempo demoliti
T.A.R. Marche, Sezione I, giugno 2009Argomenti trattati: Ristrutturazione edilizia Sulla possibilità o meno di realizzare nuovi balconi mediante un intervento di ristrutturazione edilizia
C.G.A.R.S., maggio 2009Argomenti trattati: Ristrutturazione edilizia Sugli interventi di ristrutturazione edilizia e sui casi in cui questi sono soggetti a permesso di costruire anziché a denuncia di inizio attività ai sensi della legge regionale siciliana
T.A.R. Campania Napoli, Sezione II, maggio 2009Argomenti trattati: Ristrutturazione edilizia Ai sensi della l.r. Campania n. 15 del 2000 il recupero abitativo del sottotetto non può però comportare la modifica dell’altezza di colmo e di gronda né l’inclinazione delle falde
T.A.R. Campania Napoli, Sezione VII, maggio 2009Argomenti trattati: Ristrutturazione edilizia Sulla correlazione tra l’ordine di demolizione e la sanzione pecuniaria nel caso di abuso consistente in una ristrutturazione edilizia eseguita senza titolo
T.A.R. Campania Napoli, Sezione IV, aprile 2009Argomenti trattati: Ristrutturazione edilizia Sulla qualificazione dell’intervento edilizio che comporta l’apertura di una finestra
T.A.R. Campania Napoli, Sezione IV, aprile 2009Argomenti trattati: Ristrutturazione edilizia [A] Sulla qualificazione di un intervento che ha comportato l’apertura di un vano finestra. [B] Sulla realizzazione di un soppalco
T.A.R. Campania Napoli, Sezione I, marzo 2009Argomenti trattati: Ristrutturazione edilizia Sulla normativa regionale campana in materia di recupero abitativo dei sottotetti
T.A.R. Molise, Sezione I, marzo 2009Argomenti trattati: Ristrutturazione edilizia Sugli interventi edilizi che alterino, anche sotto il profilo della distribuzione interna, l’originaria consistenza fisica di un immobile e comportino altresì l’inserimento di nuovi impianti e la modifica e ridistribuzione dei volumi
Corte di Cassazione, Sezione II, febbraio 2009Argomenti trattati: Ristrutturazione edilizia Ristrutturazione mediante ricostruzione Sulla differenza tra la ristrutturazione, la ricostruzione e la nuova edificazione
T.A.R. Campania Napoli, Sezione IV, febbraio 2009Argomenti trattati: Ristrutturazione edilizia Sulla qualificazione di un intervento consistente nell’apertura di porte e finestre
T.A.R. Lombardia Milano, Sezione II, gennaio 2009Argomenti trattati: Ristrutturazione edilizia Ristrutturazione mediante ricostruzione [A] Sull’art. 3 del D.P.R. 380 del 2001, comma 1, lett. d), recante la definizione di “ristrutturazione edilizia”, quale norma di principio inderogabile, oppure quale norma derogabile dalla legislazione regionale. [B] Sulla corretta interpretazione dell’art. 27 della L.R. Lombardia 11 marzo 2005 n. 12 riguardo al rispetto della sagoma preesistente negli interventi di ristrutturazione edilizia mediante demolizione e ricostruzione
T.A.R. Toscana, Sezione III, gennaio 2009Argomenti trattati: Ristrutturazione edilizia Restauro e risamento conservativo [A] Sulla trasformazione di una cantina in abitazione. [B] Sulla possibilità o meno di qualificare un mutamento di destinazione con opere come risanamento conservativo anziché come ristrutturazione edilizia
T.A.R. Campania Napoli, Sezione IV, novembre 2008Argomenti trattati: Ristrutturazione edilizia Sulla qualificazione dell’intervento consistente nell’apertura di un vano-finestra o di un balcone
T.A.R. Lombardia Brescia, Sezione I, novembre 2008Argomenti trattati: Ristrutturazione edilizia Sulla <em>ratio</em> sottesa alla disciplina regionale della Lombardia riguardo all'istituto del recupero dei sottotetti
Consiglio di Stato, Sezione IV, novembre 2008Argomenti trattati: Ristrutturazione edilizia Sui casi in cui la modifica della “localizzazione” dell’edificio, con traslazione dello stesso, assurge al livello di “variazione essenziale”
T.A.R. Lombardia Milano, Sezione II, novembre 2008Argomenti trattati: Ristrutturazione edilizia Restauro e risamento conservativo [A] Sulla differenza tra il “restauro e risanamento conservativo” e la “ristrutturazione edilizia”. [B] Sulla necessità o meno di notificare il c.d. preavviso di rigetto laddove debba essere adottato un provvedimento inibitorio della denuncia di inizio attività
T.A.R. Marche, Sezione I, settembre 2008Argomenti trattati: Ristrutturazione edilizia Le previsioni dell’art. 3 del D.Lgs. 6 giugno 2001, n. 380 importano che alle norme urbanistiche locali non sia consentito di introdurre un concetto di “ristrutturazione” diverso da quello prefigurato dal legislatore nazionale
T.A.R. Abruzzo Pescara, Sezione I, luglio 2008Argomenti trattati: Ristrutturazione edilizia Sull'applicabilità dell’art. 41 sexies della legge urbanistica, riguardo alla necessità degli spazi da destinare a parcheggio, anche per taluni tipi di ristrutturazione edilizia
T.A.R. Abruzzo L'Aquila, Sezione I, luglio 2008Argomenti trattati: Ristrutturazione edilizia Sul recupero dei sottotetti a fini abitativi ai sensi dell’art. 85 della L.R. Abruzzo n. 15 del 2004
T.A.R. Lombardia Brescia, Sezione I, luglio 2008Argomenti trattati: Ristrutturazione edilizia [A] Sull’art. 2 della L.R. Lombardia n. 20/1999 che individua i progetti sottoposti a procedura di V.I.A. e quelli assoggettati a verifica preliminare. [B] Non si possono estendere alla fase prodromica - che vede come uniche parti interessate il richiedente e la Regione – le modalità partecipative che sono previste solamente per la fase della valutazione d’impatto ambientale
T.A.R. Sardegna, Sezione II, giugno 2008Argomenti trattati: Ristrutturazione edilizia Sull’inammissibilità di un intervento che comporti la ristrutturazione di un “rudere” e sui caratteri che deve possedere un immobile per non essere considerato tale
T.R.G.A. Trento, marzo 2008Argomenti trattati: Ristrutturazione edilizia Sulla necessità o meno di ravvisare un intervento di ristrutturazione edilizia laddove risultino modificati la distribuzione della superficie interna e dei volumi dell'edificio
Consiglio di Stato, Sezione IV, febbraio 2008Argomenti trattati: Ristrutturazione edilizia Sulla nozione di “ristrutturazione edilizia” e sulla possibilità o meno di eseguire tale intervento in presenza di “residui di muri di pietra facenti parte di un vecchio fabbricato” o di “resti di un vecchio fabbricato”
T.A.R. Lombardia Brescia, febbraio 2008Argomenti trattati: Ristrutturazione edilizia Sulla ristrutturazione mediante ricostruzione e sulla possibilità o meno per un verso di conservare singole parti del vecchio edificato oggi incompatibili con la nuova disciplina dell’assetto territoriale e per altro verso di alterare intere parti dell’edificio ma in conformità con la normativa vigente
Consiglio di Stato, Sezione IV, febbraio 2008Argomenti trattati: Ristrutturazione edilizia Sul recupero dei sottotetti ai sensi della legge regionale Lombardia n. 12 del 2005 e sulle differenze rispetto alla precedente legge regionale n. 15 del 1996
T.R.G.A. Trento, gennaio 2008Argomenti trattati: Ristrutturazione edilizia Sulla nozione di ristrutturazione edilizia e sulla possibilità o meno di considerare tale un intervento che abbia portato aumenti di volumetria o modificazione della sagoma
T.A.R. Campania Napoli, Sezione II, gennaio 2008Argomenti trattati: Ristrutturazione edilizia Sulla possibilità o meno di effettuare opere di ristrutturazione o di manutenzione straordinaria su un manufatto abusivo
T.A.R. Lombardia Milano, Sezione II, dicembre 2007Argomenti trattati: Ristrutturazione edilizia Restauro e risamento conservativo [A] Al fine di individuare il carattere essenziale o meno di una variante alla concessione edilizia deve aversi riguardo al risultato complessivo dell’intervento. [B] Sulle differenze tra il risanamento conservativo e la ristrutturazione edilizia
T.A.R. Calabria Catanzaro, dicembre 2007Argomenti trattati: Ristrutturazione edilizia Sull’ammissibilità o meno di un intervento di ristrutturazione edilizia su un rudere, privo di copertura in muratura, connotato da due soli muri maestri della originaria costruzione
C.G.A.R.S., dicembre 2007Argomenti trattati: Ristrutturazione edilizia Sulla possibilità o meno di qualificare come ristrutturazione edilizia la realizzazione di nuovi volumi e superfici da destinarsi a rampa di una costruenda scala di accesso al terrazzo e al locale di sgombero o lavanderia
T.A.R. Campania Napoli, Sezione IV, novembre 2007Argomenti trattati: Ristrutturazione edilizia Sulla differenza tra gli interventi di “manutenzione ordinaria” e la “ristrutturazione edilizia”
T.A.R. Campania Napoli, Sezione II, marzo 2007Argomenti trattati: Ristrutturazione edilizia Sulle norme tecniche comunali con le quali si individuano i caratteri della ristrutturazione edilizia in una determinata area e sulle conseguenze in caso di difformità con le definizioni contenute nell’art. 3 del T.U. dell’Edilizia
T.A.R. Abruzzo Pescara, febbraio 2007Argomenti trattati: Ristrutturazione edilizia Sulla possibilità o meno di eseguire opere di ristrutturazione o di manutenzione straordinaria su un manufatto abusivo mai divenuto oggetto di sanatoria edilizia
T.A.R. Toscana, Sezione III, gennaio 2007Argomenti trattati: Ristrutturazione edilizia Sulla realizzazione di un muro divisorio interno al fine di eliminare la comunicabilità tra le due parti della stessa unità abitativa e sulla qualificazione dell’intervento come ristrutturazione edilizia o come manutenzione straordinaria
T.A.R. Marche, dicembre 2006Argomenti trattati: Ristrutturazione edilizia Ristrutturazione urbanistica Sulla differenza tra la ristrutturazione edilizia e gli interventi di ristrutturazione urbanistica
T.A.R. Campania Napoli, Sezione IV, dicembre 2006Argomenti trattati: Ristrutturazione edilizia Sui lavori di rifacimento di un organismo edilizio dotato di sole mura perimetrali e privo di copertura
T.A.R. Sardegna, Sezione II, novembre 2006Argomenti trattati: Ristrutturazione edilizia Sul regime delle “sopraelevazioni” e sulle distanze fissate dal piano mediante allineamento col sottostante corpo di fabbrica
T.A.R. Campania Salerno, Sezione II, novembre 2006Argomenti trattati: Ristrutturazione edilizia Sulla possibilità o meno di qualificare come ristrutturazione edilizia la realizzazione ex novo di un sottotetto in sopraelevazione con connessa elevazione del primo piano di ml. 1,30
T.A.R. Campania Napoli, Sezione II, ottobre 2006Argomenti trattati: Ristrutturazione edilizia Sulle opere meramente interne e sulla differenza rispetto alla vera e propria ristrutturazione edilizia
Nota a T.A.R. Campania Napoli, Sezione VI, aprile 2006Argomenti trattati: Ristrutturazione edilizia Avv. Massimiliano Mascia. Sull’aumento volumetrico per la realizzazione di volumi tecnici, sulla configurabilità di una nuova edificazione o piuttosto di una ristrutturazione e sulla necessità o meno di permesso di costruire
Sottotetto abitabile. Non basta la DiaArgomenti trattati: Ristrutturazione edilizia Trattandosi di nuova costruzione occorre il permesso di costruire
T.A.R. Campania Napoli, Sezione VI, aprile 2006Argomenti trattati: Ristrutturazione edilizia Sull’aumento volumetrico di 3 mq per la realizzazione di un servizio igienico, sulla configurabilità di una nuova edificazione o piuttosto di una ristrutturazione e sulla necessità o meno di permesso di costruire
T.A.R. Campania Napoli, Sezione IV, marzo 2006Argomenti trattati: Ristrutturazione edilizia Sulla ristrutturazione edilizia mediante la quale si realizza un edificio di due piani in sostituzione di un preesistente edificio di un solo piano e sulla possibilità o meno di effettuarla mediante DIA
T.A.R. Marche, Sezione I, marzo 2006Argomenti trattati: Ristrutturazione edilizia Sugli interventi di ristrutturazione edilizia che comportano incrementi di superficie e di volume ai sensi dell’art. 10, lett. c) del D.P.R. n.380/2001
T.A.R. Lombardia Milano, Sezione II, marzo 2006Argomenti trattati: Ristrutturazione edilizia Sull’art. 63 della legge regionale della Lombardia n. 12/2005 che consente il recupero volumetrico a solo scopo residenziale del piano sottotetto, sulla sua classificazione come ristrutturazione edilizia e sulla derogabilità degli indici o parametri urbanistici ed edilizi
Corte d’Appello di Firenze, Sezione II, dicembre 2005, n. 1774Argomenti trattati: Ristrutturazione edilizia Sulle fattispecie in cui, in caso di totale demolizione e riedificazione di un edificio, deve ritenersi che si versi in ipotesi di ristrutturazione e non di nuova costruzione
T.A.R. Campania Napoli, Sezione IV, dicembre 2005, n. 20600Argomenti trattati: Ristrutturazione edilizia La eliminazione di un preesistente balcone e la destinazione a terrazzo di un’area costituente copertura di un manufatto costituisce opera di ristrutturazione edilizia esterna al fabbricato
T.A.R. Campania Salerno, Sezione II, novembre 2005, n. 2479Argomenti trattati: Ristrutturazione edilizia La sostituzione della copertura di un edificio già esistente quando comporta innovazioni tali da determinare la creazione di un nuovo volume utile per il proprietario - ancorché “tecnico” – rappresenta una sopraelevazione
T.A.R. Puglia Bari, Sezione III, novembre 2005, n. 5030Argomenti trattati: Ristrutturazione edilizia Il frazionamento edilizio, con creazione da una preesistente unità immobiliare di più distinte consistenze autonomamente utilizzabili, configura una “ristrutturazione edilizia”
Nota a sentenza. Ristrutturazioni e titolo edilizioArgomenti trattati: Ristrutturazione edilizia Avv. Leonardo Lastei. Il <a href= http://www.urbanisticatoscana.it/modules.php?name=News&file=article&sid=979 target =&#8221;_blank&#8221;>T.A.R. Puglia Bari, Sezione III, 22 luglio 2004, n. 3210</a> definisce i limiti della D.I.A. per la ristrutturazione edilizia
Consiglio di Stato, Sezione VI, settembre 2005, n. 4668Argomenti trattati: Ristrutturazione edilizia Tettoia La realizzazione di un porticato con solaio in sostituzione di una preesistente tettoia in lamiera rappresenta una ristrutturazione edilizia
T.A.R. Toscana, Sezione III, maggio 2005, n. 2664Argomenti trattati: Ristrutturazione edilizia Ai sensi della normativa regionale toscana, la ristrutturazione edilizia ricomprende il rialzamento del sottotetto
Consiglio di Stato, Sezione V, marzo 2005, n. 1062Argomenti trattati: Ristrutturazione edilizia Sulle opere qualificabili come ristrutturazione edilizia
T.A.R. Campania Napoli, Sezione VI, febbraio 2005, n. 949Argomenti trattati: Ristrutturazione edilizia Sui caratteri della ristrutturazione edilizia e sulla compatibilità di interventi diretti alla realizzazione di nuovi volumi
T.A.R. Toscana, Sezione III, settembre 2004, n. 3783 (Colombati)Argomenti trattati: Ristrutturazione edilizia Ristrutturazione urbanistica Distributori di carburanti Sulla tipologia di interventi qualificabili come ristrutturazione edilizia – e non ristrutturazione urbanistica – in caso di opere da eseguirsi su un distributore di carburanti