Source: http://dejure.org/dienste/vernetzung/rechtsprechung?Text=XII%20ZR%20109/08
Timestamp: 2016-05-25 13:00:58
Document Index: 21235683

Matched Legal Cases: ['BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH']

Rechtsprechung: XII ZR 109/08 - dejure.org
Rechtsprechung BGH, 09.12.2009 - XII ZR 109/08 Volltextver�ffentlichungen (13)
BGB �� 305c, 307, 535, 556; BetrKV � 1
bundesgerichtshof.de Deutsches Notarinstitut Jurion
Zul�ssigkeit der Festlegung einer Umlage von "Kosten der kaufm�nnischen und technischen Hausverwaltung" in allgemeinen Gesch�ftsbedingungen eines Mietvertrages �ber Gesch�ftsr�ume; Zul�ssigkeit einer niedrigen Festlegung von "Kosten der kaufm�nnischen und technischen Hausverwaltung"; Zul�ssigkeit des Fehlens einer Klausel im Mietvertrag �ber die Bezifferung oder h�henm��ige Begrenzung der Verwaltungskosten
Klausel in Mietvertrag �ber Gesch�ftsr�ume betreffend Umlage von "Kosten der kaufm�nnischen und technischen Hausverwaltung" nicht AGB-widrig
Kosten der kaufm�nnischen und technischen Hausverwaltung
BGB �� 305c, 307, 535, 556; BetrKV � 1Umlage von Kosten der kaufm�nnischen und technischen Hausverwaltung in AGB eines Gesch�ftsraum-Mietvertrags
Gewerbliches Mietrecht: Umlage von Verwaltungskosten
Die Kosten der Hausverwaltung sind im gewerblichen Mietverh�ltnis auf den Mieter umlegbar
Nebenkosten: K�nnen Verwaltungskosten formularm��ig auf den Mieter umgelegt werden?
Umlage von Kosten der kaufm�nnischen und technischen Hausverwaltung durch Formularklausel wirksam
Gewerbemietvertrag - Umgelegte Hausverwaltungskosten ohne H�chstgrenze
Verwaltungskosten in gewerblichen Mietvertr�gen: BGH betont Umlagef�higkeit und gibt Hinweise f�r die wirksame Umsetzung (Frank David Endebrock)
BGH bekr�ftigt die Umlagef�higkeit von Kosten der Hausverwaltung
Zur Frage der buchhalterisch richtigen Ausweisung der Instandhaltungsr�ckstellung in der Abrechnung des WEG-Verwalters
Verwaltungskosten bei Gewerberaum I: BGH erkl�rt AGB-Umlage f�r zul�ssig! (IMR 2010, 92)
Kurznachricht zu "Anmerkung zum Urteil des BGH vom 09.12.2009, Az.: XII ZR 109/08 (Kosten der kaufm�nnischen und Hausverwaltung)" von weiland RiBayObLG Dr. Michael J. Schmid, original erschienen in: ZMR 2010, 351 - 355.
Kurznachricht zu "M�glichkeiten der Umlage von "Kosten der kaufm�nnischen und technischen Hausverwaltung" auf den gewerblichen Mieter" von RA/Notar Dr. Thomas Lang und RAin Dr. Bettina Johst, original erschienen in: ZfIR 2010, 233 - 236.
LG K�ln, 22.08.2007 - 14 O 276/06
OLG K�ln, 24.06.2008 - 22 U 131/07
Wird zitiert von ... (41) BGH, 10.09.2014 - XII ZR 56/11 Formularmietvertrag �ber Gesch�ftsr�ume in einem Einkaufszentrum: …a) Die Umlage von "Verwaltungskosten" in Allgemeinen Gesch�ftsbedingungen eines Mietvertrages �ber Gesch�ftsr�ume ist weder �berraschend im Sinne von � 305 c BGB, noch verst��t sie gegen das Transparenzgebot gem�� � 307 Abs. 1 Satz 2 BGB, auch wenn die Klausel keine Bezifferung oder h�henm��ige Begrenzung der Verwaltungskosten enth�lt (im Anschluss an Senatsurteile BGHZ 183, 299 = NJW 2010, 671 und vom 26. September 2012 - XII ZR 112/10 - NJW 2013, 41).Das gilt f�r die vorliegend vereinbarte Umlage der "Verwaltungskosten" in gleicher Weise (Senatsurteile BGHZ 183, 299 = NJW 2010, 671 Rn. 8 ff.;… vom 24. Februar 2010 - XII ZR 69/08 - NJW-RR 2010, 739 Rn. 7 ff.;… vom 4. Mai 2011 - XII ZR 112/09 - NZM 2012, 83 Rn. 8 ff.;… vom 3. August 2011 - XII ZR 205/09 - NJW 2012, 54 Rn. 11 ff. …und vom 26. September 2012 - XII ZR 112/10 - NJW 2013, 41 Rn. 23 f.).Der Mieter ist vor �berh�hten Forderungen insoweit durch das allgemeine Wirtschaftlichkeitsgebot gesch�tzt, das den Vermieter etwa dazu verpflichtet, den Mieter von der Umlegung nicht erfasster Kosten freizustellen (Senatsurteile BGHZ 183, 299 = NJW 2010, 671 Rn. 11 …und vom 4. Mai 2011 - XII ZR 112/09 - NZM 2012, 83 Rn. 11).Wenn sie sich im Rahmen des Orts�blichen halten, k�nnen sie von dem gewerblichen Mieter wenigstens im Groben abgesch�tzt werden (Senatsurteile BGHZ 183, 299 = NJW 2010, 671 Rn. 12 mwN …und vom 4. Mai 2011 - XII ZR 112/09 - NZM 2012, 83 Rn. 11).Deshalb musste die Kl�gerin als gewerbliche Mieterin aufgrund der Beschreibung der Kostenposition auch ohne zus�tzliche Aufkl�rung oder Bezifferung der Kosten damit rechnen, dass die Kosten in dieser Gr��enordnung anfallen werden (Senatsurteile BGHZ 183, 299 = NJW 2010, 671 Rn. 13 …und vom 4. Mai 2011 - XII ZR 112/09 - NZM 2012, 83 Rn. 12).Aus der Stellung der Klausel k�nnte sich ein �berraschungseffekt vielmehr nur dann ergeben, wenn diese in einem systematischen Zusammenhang stehen w�rde, in dem der Vertragspartner sie nicht zu erwarten braucht (vgl. Senatsurteile BGHZ 183, 299 = NJW 2010, 671 Rn. 16 f. …und vom 21. Juli 2010 - XII ZR 189/08 - NJW 2010, 3152 Rn. 27).Aus der �berschrift "Nebenkosten" und dem Umstand, dass die Verwaltungskosten nach � 1 Abs. 2 Nr. 1 BetrKV nicht zu den Betriebskosten geh�ren, folgt nichts anderes (vgl. auch BGHZ 183, 299 = NJW 2010, 671 Rn. 17).H�tte die Kl�gerin n�here Angaben �ber die Kosten erhalten wollen, h�tte sie insoweit nachfragen m�ssen (vgl. Senatsurteile BGHZ 183, 299 = NJW 2010, 671 Rn. 19 f. …und vom 4. Mai 2011 - XII ZR 112/09 - NZM 2012, 83 Rn. 16).Abzustellen ist auf die Erkenntnism�glichkeit eines durchschnittlichen Vertragspartners (Senatsurteil BGHZ 183, 299 = NJW 2010, 671 Rn. 22).Verbleibende Unklarheiten gehen �berdies nach � 305 c Abs. 2 BGB zulasten des Klauselverwenders (Senatsurteile BGHZ 183, 299 = NJW 2010, 671 Rn. 23 ff.;… vom 24. Februar 2010 - XII ZR 69/08 - NJW-RR 2010, 739 Rn. 9;… vom 4. Mai 2011 - XII ZR 112/09 - NZM 2012, 83 Rn. 18;… vom 3. August 2011 - XII ZR 205/09 - NJW 2012, 54 Rn. 12 ff. …und vom 26. September 2012 - XII ZR 112/10 - NJW 2013, 41 Rn. 24).Vielmehr ist, soweit sich Kostenpositionen teilweise �berschneiden, bei der Betriebskostenabrechnung darauf Bedacht zu nehmen, dass Kosten nicht doppelt abgerechnet werden (vgl. Senatsurteile BGHZ 183, 299 = NJW 2010, 671 Rn. 25 …und vom 26. September 2012 - XII ZR 112/10 - NJW 2013, 41 Rn. 24).Soweit der Senat bei einer Klausel, die Verwaltungskosten enthielt, einen Versto� gegen das Transparenzgebot angenommen hat (Senatsurteil vom 6. April 2005 - XII ZR 158/01 - NJW-RR 2006, 84, 85), waren im entschiedenen Fall die Verwaltungskosten Teil einer wesentlich umfangreicheren Regelung, die auch Versicherungs- und Instandhaltungskosten einschloss und schon im Hinblick auf den Umfang des Gesamtobjekts, auf das sich die Kosten bezogen, unklar war (Senatsurteile BGHZ 183, 299 = NJW 2010, 671 Rn. 28 …und vom 26. September 2012 - XII ZR 112/10 - NJW 2013, 41 Rn. 25 ff.).
BGH, 04.05.2011 - XII ZR 112/09 Formularm��iger Gewerberaummietvertrag: Inhaltskontrolle f�r eine Klausel �ber …Der Senat hat nach Erlass des angefochtenen Urteils entschieden, dass eine in einem gewerblichen Mietverh�ltnis vereinbarte - mit der hier streitgegenst�ndlichen Klausel inhaltsgleichen - Formularklausel zur Umlage der "Kosten der kaufm�nnischen und technischen Hausverwaltung" nicht �berraschend im Sinne von � 305 c Abs. 1 BGB ist und den Mieter auch nicht im Sinne von � 307 BGB unangemessen benachteiligt (Senatsurteil BGHZ 183, 299 = NJW 2010, 671; siehe auch Senatsurteil vom 24. Februar 2010 - XII ZR 69/08 - NJW-RR 2010, 739).Etwas anderes ergibt sich weder aus der Art der Kosten noch aus den sonstigen Umst�nden (vgl. Senatsurteil BGHZ 183, 299 = NJW 2010, 671 Rn. 9).Der Mieter ist insoweit vor �berh�hten Forderungen durch das allgemeine Wirtschaftlichkeitsgebot gesch�tzt, das den Vermieter etwa dazu verpflichtet, den Mieter von der Umlegung nicht erforderlicher Kosten freizustellen (Senatsurteil BGHZ 183, 299 = NJW 2010, 671 Rn. 11).Wenn sie sich im Rahmen des Orts�blichen halten, k�nnen sie von dem gewerblichen Mieter wenigstens im Groben abgesch�tzt werden (vgl. Senatsurteil BGHZ 183, 299 = NJW 2010, 671 Rn. 12 mwN).Demnach mussten die Beklagten als gewerbliche Mieter aufgrund der Beschreibung der Kostenposition ("Kosten der kaufm�nnischen und technischen Hausverwaltung") auch ohne zus�tzliche Aufkl�rung oder Bezifferung der Kosten damit rechnen, dass Kosten in dieser Gr��enordnung anfallen werden (vgl. Senatsurteil BGHZ 183, 299 = NJW 2010, 671 Rn. 13).Ein solcher Vertrauenstatbestand erfordert vielmehr das Vorliegen besonderer Umst�nde (Senatsurteil BGHZ 183, 299 = NJW 2010, 671 Rn. 14 mwN).Zur weiteren Begr�ndung nimmt der Senat auf seine Entscheidung vom 9. Dezember 2009 Bezug (Senatsurteil BGHZ 183, 299 = NJW 2010, 671 Rn. 16 ff.).H�tten die Beklagten n�here Angaben �ber die Kosten haben wollen, h�tten sie insoweit nachfragen m�ssen (vgl. Senatsurteil BGHZ 183, 299 = NJW 2010, 671 Rn. 20).a) Der Senat hat bereits entschieden, dass die Klausel nicht wegen Versto�es gegen das - vom Berufungsgericht nicht erwogene - Transparenzgebot nach � 307 Abs. 1 Satz 2 BGB unwirksam ist (zur Begr�ndung im Einzelnen siehe Senatsurteil BGHZ 183, 299 = NJW 2010, 671 Rn. 21 ff.;… s. auch Senatsurteil vom 24. Februar 2010 - XII ZR 69/08 - NJW-RR 2010, 739 Rn. 7 ff.).Der Senat hat in seinem Urteil vom 9. Dezember 2009 ausgef�hrt, dass die Umlegung von Verwaltungskosten bei der Gesch�ftsraummiete nicht ungew�hnlich ist (Senatsurteil BGHZ 183, 299 = NJW 2010, 671 Rn. 10 mwN;… s. auch Wolf/Eckert/Ball Handbuch des gewerblichen Miet-, Pacht- und Leasingrechts 10. Aufl. Rn. 511).Zudem erlaubt die streitgegenst�ndliche Klausel dem Vermieter nur, die Verwaltungskosten im Rahmen des Orts�blichen und Notwendigen umzulegen; demgem�� wird der Mieter - wie oben bereits ausgef�hrt - vor �berh�hten Forderungen durch das allgemeine Wirtschaftlichkeitsgebot gesch�tzt (Senatsurteile BGHZ 183, 299 = NJW 2010, 671 Rn. 11 f. …und vom 24. Februar 2010 - XII ZR 69/08 - NJW-RR 2010, 739 Rn. 11).
BGH, 03.08.2011 - XII ZR 205/09 Gewerberaummietvertrag: Inhaltskontrolle der formularm��ig vereinbarten Tragung …b) Der Senat hat nach Erlass des angefochtenen Urteils entschieden, dass eine in einem gewerblichen Mietverh�ltnis vereinbarte Formularklausel zur Umlage der "Kosten der kaufm�nnischen und technischen Hausverwaltung" nicht gegen das Transparenzgebot gem�� � 307 Abs. 1 Satz 2 BGB verst��t (Senatsurteil BGHZ 183, 299 = NJW 2010, 671;… siehe auch Senatsurteil vom 4. Mai 2011 - XII ZR 112/09 - GuT 2011, 48 Rn. 8 ff.).Der im Mietvertrag verwendete Begriff der "Verwaltungskosten" ist hinreichend bestimmt im Sinne des � 307 Abs. 1 Satz 2 BGB (Senatsurteile vom 24. Februar 2010 - XII ZR 69/08 - NJW-RR 2010, 739 Rn. 9 und BGHZ 183, 299 = NJW 2010, 671 Rn. 23 mwN).Auch die Herausnahme der Verwaltungskosten aus den umlegbaren Kosten nach der Betriebskostenverordnung hindert nicht daran, im Bereich der Gesch�ftsraummiete zur Ausf�llung des Begriffs der Verwaltungskosten auf die vorhandene gesetzliche Definition zur�ckzugreifen (Senatsurteil BGHZ 183, 299 = NJW 2010, 671 Rn. 24 mwN).Verbleibende Unklarheiten gehen �berdies nach � 305 c Abs. 2 BGB zu Lasten des Klauselverwenders (Senatsurteil BGHZ 183, 299 = NJW 2010, 671 Rn. 25).Wenn sie sich im Rahmen des Orts�blichen halten, k�nnen sie von dem gewerblichen Mieter wenigstens im Groben abgesch�tzt werden (vgl. Senatsurteil BGHZ 183, 299 = NJW 2010, 671 Rn. 27 f. mwN;… vom 24. Februar 2010 - XII ZR 69/08 - NJW-RR 2010, 739 Rn. 11 …und vom 4. Mai 2011 - XII ZR 112/09 - GuT 2011, 48 Rn. 11).Gegen die Umlegung �berh�hter oder nicht erforderlicher Kosten ist der Mieter schlie�lich durch das allgemeine Wirtschaftlichkeitsgebot hinreichend gesch�tzt, das den Vermieter dazu verpflichtet, den Mieter von der Umlegung nicht erforderlicher Kosten freizustellen (Senatsurteile BGHZ 183, 299 = NJW 2010, 671 Rn. 11 …und vom 4. Mai 2011 - XII ZR 112/09 - GuT 2011, 48 Rn. 19).Denn gerade weil die Kl�gerin daneben unter Buchstabe h) auch "Kosten f�r Verwaltung" und unter Buchstabe r) fernerhin "Raumkosten f�r B�ro- und Verwaltungsr�ume" verlangt, ist nicht ersichtlich, welche anderen Kosten unter dem Begriff "Center-Manager" anfallen (vgl. KG KGR 2004, 21, 22; s. auch Senatsurteil BGHZ 183, 299 = NJW 2010, 671 Rn. 26).Weil der Umfang der durch den "Center-Manager" zu ergreifenden Ma�nahmen weder vertraglich eingegrenzt ist noch etwa die Begriffe eines allgemein "Orts�blichen und Notwendigen" eine hinreichend klare Eingrenzung erm�glichen, k�nnen die hierunter entstehenden Kosten auch nicht im Groben abgesch�tzt werden und sind deshalb intransparent (vgl. Senatsurteil BGHZ 183, 299 = NJW 2010, 671 Rn. 27 f. mwN…, vom 24. Februar 2010 - XII ZR 69/08 - NJW-RR 2010, 739 Rn. 11 …und vom 4. Mai 2011 - XII ZR 112/09 - GuT 2011, 48 Rn. 11).
BGH, 24.02.2010 - XII ZR 69/08 Gewerberaummiete: Formularm��ige Umlage von Verwaltungskosten auf den MieterDie in einer Formularklausel festgelegte allgemeine Umlage von Verwaltungskosten auf den Mieter verst��t bei der Gewerbemiete nicht gegen das Transparenzgebot gem�� � 307 Abs. 1 Satz 2 BGB (im Anschluss an Senatsurteil vom 9. Dezember 2009 - XII ZR 109/08 - zur Ver�ffentlichung in BGHZ bestimmt).Der Senat hat nach Erlass des angefochtenen Urteils entschieden, dass eine in einem gewerblichen Mietverh�ltnis vereinbarte Formularklausel zur Umlage der "Kosten der kaufm�nnischen und technischen Hausverwaltung" nicht gegen das Transparenzgebot gem�� � 307 Abs. 1 Satz 2 BGB verst��t (Senatsurteil vom 9. Dezember 2009 - XII ZR 109/08 - zur Ver�ffentlichung in BGHZ bestimmt).Der in � 5 des Mietvertrages verwendete Begriff der "Verwaltungskosten" ist hinreichend bestimmt im Sinne des � 307 Abs. 1 Satz 2 BGB (Senatsurteil vom 9. Dezember 2009 - XII ZR 109/08 - zur Ver�ffentlichung in BGHZ bestimmt m. w. N.).Auch die Herausnahme der Verwaltungskosten aus den umlegbaren Kosten nach der BetrKV hindert nicht daran, im Bereich der Gesch�ftsraummiete zur Ausf�llung des Begriffs der Verwaltungskosten auf die vorhandene gesetzliche Definition zur�ckzugreifen (Senatsurteil vom 9. Dezember 2009 - XII ZR 109/08 - zur Ver�ffentlichung in BGHZ bestimmt m. w. N.).Verbleibende Unklarheiten gehen �berdies nach � 305 c Abs. 2 BGB zu Lasten des Klauselverwenders (Senatsurteil vom 9. Dezember 2009 - XII ZR 109/08 - zur Ver�ffentlichung in BGHZ bestimmt).Vielmehr sind die Verwaltungskosten als Gemeinkosten von den Kosten von Dienst- oder Werkleistungen im Rahmen einer konkreten Instandhaltungsma�nahme zu trennen (Senatsurteil vom 9. Dezember 2009 - XII ZR 109/08 - zur Ver�ffentlichung in BGHZ bestimmt).Vielmehr hatte die Kl�gerin, etwa wegen eines m�glichen Verwalterwechsels, ein legitimes Interesse an der variablen Ausgestaltung der Kostenregelung und war die Beklagte als Gesch�ftsraummieterin in der Lage, die entstehenden Kosten wenigstens im Groben abzusch�tzen (vgl. Senatsurteil vom 9. Dezember 2009 - XII ZR 109/08 - zur Ver�ffentlichung in BGHZ bestimmt m. w. N. auch zur Abgrenzung von der bisherigen Senatsrechtsprechung).
BGH, 26.07.2012 - VII ZR 262/11 �berraschende Entgeltklausel f�r Eintrag in ein Internet - Branchenverzeichnis …�berraschenden Inhalt hat eine Bestimmung in Allgemeinen Gesch�ftsbedingungen dann, wenn sie von den Erwartungen des Vertragspartners deutlich abweicht und dieser mit ihr den Umst�nden nach vern�nftigerweise nicht zu rechnen braucht (BGH, Urteile vom 17. Mai 1982 - VII ZR 316/81, BGHZ 84, 109, 113; vom 18. Mai 1995 - IX ZR 108/94, BGHZ 130, 19, 25; vom 11. Dezember 2003 - III ZR 118/03, NJW-RR 2004, 780 unter II 2 d aa; vom 9. Dezember 2009 - XII ZR 109/08, NJW 2010, 671 Rn. 12; jeweils m. w. N.).
BGH, 21.07.2010 - XII ZR 189/08 Gesch�ftsraummietvertrag: Vorliegen eines anf�nglichen Mangels der Mietsache, …Das ist etwa der Fall, wenn sie in einem systematischen Zusammenhang steht, in dem der Vertragspartner sie nicht zu erwarten braucht (im Anschluss an das Senatsurteil vom 9. Dezember 2009 - XII ZR 109/08 - NJW 2010, 671).Aus der Stellung der Klausel kann sich ein �berraschungseffekt vielmehr dann ergeben, wenn diese in einem systematischen Zusammenhang steht, in dem der Vertragspartner sie nicht zu erwarten braucht (Senatsurteil vom 9. Dezember 2009 - XII ZR 109/08 - NJW 2010, 671 Tz. 16 f.).Bei der Bewertung der Transparenz ist auf die Erwartungen und Erkenntnism�glichkeiten eines durchschnittlichen Vertragspartners des Verwenders im Zeitpunkt des Vertragsschlusses abzustellen (Senatsurteile vom 9. Dezember 2009 - XII ZR 109/08 - NJW 2010, 671 Tz. 22; vom 7. Mai 2008 - XII ZR 5/06 - GuT 2008, 339 Tz. 18; vom 16. Mai 2007 - XII ZR 13/05 - NZM 2007, 516 Tz. 14 und vom 12. Juli 2006 - XII ZR 39/04 - NJW 2006, 3057 Tz. 14 f.).
BGH, 27.01.2010 - XII ZR 22/07 Gewerberaummiete: Angemessene Frist f�r die Abrechnung vorausgezahlter …Auch das Verwalterhonorar ist bei der Gesch�ftsraummiete umlagef�hig (vgl. Senatsurteil vom 9. Dezember 2009 - XII ZR 109/08 - juris Tz. 8 ff.).
BGH, 28.01.2016 - I ZR 60/14 Keine �berb�rdung des "Baugrundrisikos" auf den Auftraggeber!In der Stellung der Klausel kann ein �berraschungseffekt vielmehr dann liegen, wenn diese in einem systematischen Zusammenhang steht, in dem der Vertragspartner sie nicht zu erwarten braucht (BGH, Urteil vom 9. Dezember 2009 - XII ZR 109/08, BGHZ 183, 299 Rn. 16 f.;… Urteil vom 21. Juli 2010 - XII ZR 189/09, NJW 2010, 3152 Rn. 27).
BGH, 26.09.2012 - XII ZR 112/10 Gesch�ftsraummiete in einem Einkaufszentrum: Formularklausel �ber die …Die Transparenz des Begriffs der Verwaltungskosten wird durch all dies aber nicht grundlegend in Frage gestellt (Senatsurteil BGHZ 183, 299 = NJW 2010, 671 Rn. 24 f., vgl. auch Senatsurteile vom 24. Februar 2010 - XII ZR 69/08 - NZM 2010, 279 Rn. 9 …und vom 4. Mai 2011 - XII ZR 112/09 - NZM 2012, 83 Rn. 8).aa) Etwas anderes ergibt sich auch nicht aus der Senatsentscheidung vom 9. Dezember 2009 (Senatsurteil BGHZ 183, 299 = NJW 2010, 671).Zwar hatte der Senat dort ausgef�hrt, dass an der wirksamen �bertragung von Verwaltungskosten Bedenken bestehen k�nnten, wenn in den Allgemeinen Gesch�ftsbedingungen in wesentlichen Bereichen gleichartige Kosten - wie etwa die des Centermanagements - neben die Verwaltungskosten gestellt werden und dadurch Unklarheiten entstehen (Senatsurteil BGHZ 183, 299 = NJW 2010, 671 Rn. 26).
BGH, 09.12.2015 - VIII ZR 349/14 Formularm��iger Gasbelieferungsvertrag: Inhaltskontrolle f�r eine fingierte …aa) Zwar f�hrt die Verwendung auslegungsbed�rftiger Begriffe in Allgemeinen Gesch�ftsbedingungen nicht f�r sich genommen zur Intransparenz der Vertragsklausel, sofern sich der Vertragspartner des Verwenders die erforderlichen Informationen zur Inhaltsbestimmung des Begriffs unschwer ohne fremde Hilfe selbst verschaffen kann (…vgl. BGH, Urteile vom 25. Oktober 2006 - VIII ZR 23/06, NJW 2007, 1198 Rn. 41 ff. [zu "Transportkosten"]; vom 9. Dezember 2009 - XII ZR 109/08, NJW 2010, 671 Rn. 21 ff. [zu "Verwaltungskosten"]).
BGH, 09.10.2014 - III ZR 33/14 Allgemeine Gesch�ftsbedingungen zu einem Prepaid-Mobilfunkvertrag: …
BGH, 05.12.2012 - IV ZR 110/10 Kirchliche Zusatzversorgungskasse: H�he des Sanierungsgeldes als …
OLG D�sseldorf, 21.05.2015 - 10 U 29/15 Umfang der Umlage von Betriebskosten bei einem Gewerberaummietvertrag
BGH, 17.12.2014 - XII ZR 170/13 Verwaltungskosten in der Nebenkostenabrechnung bei Gewerberaummiete: …
BGH, 02.05.2012 - XII ZR 88/10 Wohnraummiete: Umlegung der Betriebskosten auf Grund Vereinbarung der Zahlung …
OLG Frankfurt, 18.03.2013 - 2 U 179/12 Wirksamkeit einer doppelten Schriftformklausel in AGB
OLG Frankfurt, 16.10.2015 - 2 U 216/14 Formularm��ige �bertragung der Verpflichtung zur Tragung s�mtlicher …
OLG D�sseldorf, 09.07.2015 - 10 U 126/14 Anforderungen an verst�ndliche Betriebskostenabrechnung?
OLG D�sseldorf, 27.11.2014 - 6 U 78/14 Formularm��iger Ausschluss der Eintrittspflicht eines Rechtsschutzversicherers …
OLG D�sseldorf, 15.12.2011 - 10 U 96/11 Umfang der �berw�lzung von Betriebskosten auf den Mieter
OLG D�sseldorf, 19.03.2013 - 24 U 115/12 Umlage der Hausmeisterkosten im Rahmen von Gewerberaummiete
KG, 05.03.2012 - 8 U 48/11 Minderung der Miete wegen �berschreitung der Temperaturgrenzen der ArbSt�ttV in …
OLG D�sseldorf, 08.03.2012 - 24 U 162/11 Umfang der Aufkl�rungspflicht des Vermieters �ber die H�he der Nebenkosten
OLG D�sseldorf, 13.09.2012 - 6 U 198/11 Freizeichnung des Rechtsschutzversicherers von der Gew�hrung von Rechtsschutz im …
OLG D�sseldorf, 21.07.2011 - 24 U 153/10 R�ckforderung von Betriebskostenzahlungen durch den Mieter
AG Warstein, 17.10.2012 - 3 C 161/12 Verpflichtung des Versicherungsnehmers zur �bernahme der Abschlusskosten und …
LG K�ln, 23.08.2010 - 15 O 211/07 R�ckzahlung von Betriebskosten i.R.e. Betriebskostenabrechnung und …
LG Essen, 24.11.2015 - 8 O 82/15 Umlage f�r Instandsetzungskosten ist auf 10% der Jahresmiete begrenzt!
AG Hanau, 09.07.2014 - 37 C 106/14 Betriebskostenkatalog in der "jeweils geltenden Fassung": Klausel unwirksam!
LG L�neburg, 17.09.2014 - 6 S 92/13 Wann sind Kosten f�r M�llbeseitigung ohne ausdr�ckliche Klausel umlagef�hig?
LG Magdeburg, 04.02.2014 - 11 O 623/13 Anspruch auf Nachzahlung von Betriebskosten