Source: http://docplayer.cz/3094136-Posudek-c-17-60-2011.html
Timestamp: 2018-03-18 18:18:06+00:00
Document Index: 29896956

Matched Legal Cases: ['zákona č. 151', 'zákona č. 121', 'zákona č. 151', 'zákona č. 121', 'soud ', 'soud ', 'zákona č. 151', 'zákona č. 151', 'zákona č. 121']

Download "Posudek / č. 17-60/2011"
1 A P P R A I S A L S Posudek / č /2011 O obvyklé ceně nemovitostí rodinný dům č.p. 3 na parcele St. 76 Vlčí, včetně příslušenství zapsané na LV č. 13 k.ú. Vlčí ve vlastnictví Kozáková Jaroslava, Vlčí 3, Přeštice, PSČ Objednatel: Exekutorský úřad Brno - venkov Brno, Veveří 125, PSČ IČ: Zpracovatel: Equity Solutions Appraisals s.r.o. Praha 1, Nové Město, Lodecká 1181/4, PSČ: IČ: Účel posudku: Zjištění ceny pro exekuční řízení Posudek je vyhotoven ve třech číslovaných exemplářích a obsahuje včetně titulní strany a příloh 31 stran textu. V Praze dne Vyhotovení č.: Archiv
3 1 Rekapitulace Identifikace předmětu znaleckého posudku: Znalecký posudek o ceně rodinného domu včetně příslušenství (budova č.p. 3 na pozemku St. 76, pozemek St. 76, pozemek parc.č. 292/13, vše zapsané na LV č. 13 k.ú. Vlčí) ve vlastnictví Kozáková Jaroslava, RČ /385, Vlčí 3, PSČ , Přeštice. Zjištění ceny obvyklé nemovitostí se provádí pro exekuční řízení na základě Usnesení JUDr. Petra Kociána, soudního exekutora Exekutorského úřadu Brno - venkov, se sídlem Veveří 125, Brno, Znalecký posudek je vypracován dle zákona č. 151/1997 Sb. o oceňování majetku ve znění zákona č. 121/2000 Sb., č. 237/2004 Sb. a č. 257/2004 Sb. a č. 296/2007 Sb. a vyhlášky Ministerstva financí České republiky č. 3/2008 Sb. ve znění vyhlášek č. 456/2008 Sb., č. 460/2009 Sb. a č. 364/2010 Sb., podle stavu ke dni Stanovení obvyklé ceny nemovitostí je provedeno na základě stavu k Obvyklá cena nemovitostí zapsaných na LV č. 13 k.ú. Vlčí je stanovena: ,00 Kč (slovy: Jeden milion třistačtyřicet tisíc korun českých) Omezující podmínky: Zhotovitel prohlašuje, že nemá a ani v budoucnosti mít nebude prospěch z činností souvisejících s předmětem ocenění. Odměna získaná za provedené ocenění není závislá na stanovených hodnotách. Zpracovaný posudek zohledňuje všechny zpracovateli známé skutečnosti k datu ocenění a nebyly shledány žádné skutečnosti svědčící o informacích nepravdivých, zkreslených nebo zavádějících. Dne: Equity Solutions Appraisals s.r.o. Praha 1, Nové Město, Lodecká 1181/4, PSČ: IČ: Ing. Jan Attl, Ph.D., MBA jednatel Strana 3
8 3.4 Podklady pro zpracování ocenění Při zpracování ocenění se vycházelo z následujících podkladů: Podklady získané ze strany zadavatele ocenění: Usnesení Č.j. 137Ex 7635/10-32 JUDr. Petr Kocián, soudní exekutor Exekutorského úřadu Brno - venkov Podklady získané zhotovitelem: výpis z KN LV č. 13 k.ú. Vlčí k datu skutečnosti a výměry zjištěné na místě samém fotodokumentace infomapa nabídky realitních kanceláří na síti internet Strana 8
9 4 Nález 4.1 Předmět a účel znaleckého posudku Znalecký posudek o ceně rodinného domu včetně příslušenství (budova č.p. 3 na pozemku St. 76, pozemek St. 76, pozemek parc.č. 292/13, vše zapsané na LV č. 13 k.ú. Vlčí) ve vlastnictví Kozáková Jaroslava, RČ /385, Vlčí 3, PSČ , Přeštice. Zjištění ceny obvyklé nemovitostí se provádí pro exekuční řízení na základě Usnesení JUDr. Petra Kociána, soudního exekutora Exekutorského úřadu Brno - venkov, se sídlem Veveři 125, Brno, Znalecký posudek je vypracován dle zákona č. 151/1997 Sb. o oceňování majetku ve znění zákona č. 121/2000 Sb., č. 237/2004 Sb. a č. 257/2004 Sb. a č. 296/2007 Sb. a vyhlášky Ministerstva financí České republiky č. 3/2008 Sb. ve znění vyhlášek č. 456/2008 Sb., č. 460/2009 Sb. a č. 364/2010 Sb., podle stavu ke dni Datum znaleckého posudku Zpracování znaleckého posudku je prováděno na základě Usnesení č.j. 137Ex 7635/10-32 JUDr. Petra Kociána, soudního exekutora Exekutorského úřadu Brno - venkov, se sídlem Veveří 125, Brno, ze dne Stanovení obvyklé ceny nemovitostí je provedeno na základě stavu k Místní šetření bylo provedeno dne Vlastník/uživatel bytu nereagoval a neumožnil vstup do budovy. Ocenění nemovitosti se tedy provádí pouze na základě odborného odhadu a vnějšího ohledání nemovitosti. 4.3 Základní informace o nemovitosti Informace o nemovitosti: Název nemovitosti: Rodinný dům č.p. 3 na pozemku St. 76 včetně příslušenství Adresa nemovitosti: Vlčí č.p. 3 PSČ , Přeštice Kraj: Plzeňský Okres: Plzeň-jih Obec: Vlčí Katastrální území: Vlčí Počet obyvatel: 61 Indexovaná průměrná cena podle 26a odst. 1: 3 472,00 Kč/m 3 Vlastnické a evidenční údaje: Vlastnické právo k oceněným nemovitostem je zapsáno dle výpisu z KN LV č. 13 k.ú. Vlčí pro: Kozáková Jaroslava, RČ /385, Vlčí 3, PSČ , Přeštice. Jiná práva: bez zápisu Omezení vlastnických práv: Zástavní právo smluvní k zajištění pohledávek a jejich příslušenství ve výši Kč pro 1. faktorská s.r.o., Svatopluka Čecha 413/7, Stará Boleslav, Brandýs nad Labem-Stará Boleslav 1, RČ/IČO Stavba Vlčí, č.p. 3, parcela St. 76, parcela 292/13. Listina: Smlouva o zřízení věcného břemene-úplatná, o zřízení věcného předkupního práva, o zřízení zástavního práva podle obč.z. ze dne Právní účinky vkladu práva ke dni Strana 9
10 Věcné břemeno užívání pro 1. faktorská s.r.o., Svatopluka Čecha 413/7, Stará Boleslav, Brandýs nad Labem-Stará Boleslav 1, RČ/IČO Stavba Vlčí, č.p. 3, parcela St. 76, parcela 292/13. Listina: Smlouva o zřízení věcného břemene-úplatná, o zřízení věcného předkupního práva, o zřízení zástavního práva podle obč.z. ze dne Právní účinky vkladu práva ke dni Předkupní právo pro 1. faktorská s.r.o., Svatopluka Čecha 413/7, Stará Boleslav, Brandýs nad Labem-Stará Boleslav 1, RČ/IČO Stavba Vlčí, č.p. 3, parcela St. 76, parcela 292/13. Listina: Smlouva o zřízení věcného břemene-úplatná, o zřízení věcného předkupního práva, o zřízení zástavního práva podle obč.z. ze dne Právní účinky vkladu práva ke dni Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti dle Usnesení Okresního soudu Plzeň-jih č.j. 8 EXE 806/ ze dne k Kozáková Jaroslava, Vlčí 3, Přeštice, R.Č/IČO /385, stavba: Vlčí, č.p. 3, parcela St. 76, parcela 292/13. Listina: Exekuční příkaz k prodeji nemovitých věcí Soudní exekutor JUDr. Petr Kocián 137 Ex-7635/ ze dne Listina: Vyrozumění soudního exekutora o nabytí právní moci usnesení, soudní exekutor JUDr.Petr Kocián 137 Ex-7635/ Právní moc ke dni Nařízení exekuce původní JPV vytvořen na prac.: Katastrální úřad pro Plzeňský kraj, Katasrální pracoviště Plzeň-jih na základě listin: Okresní soud Plzeň-jih 8 EXE-806/ , k Kozáková Jaroslava, Vlčí 3, Přeštice, R.Č/IČO /385 Jiné zápisy: Podaná žaloba- určení neplatnosti zástavní smlouvy, Stavba: Vlčí, č.p. 3, parcela St.76, parcela 292/13. Listina: Oznámení o podaném žalobním návrhu na určení práva Okresní soud Plzeň-jih 6 C-367/2010 ze dne Nabývací tituly a jiné podklady zápisu: Listina: Usnesení soudu o potvrzení nabytí dědictví 17 D 934/2003 Právní moc ke dni pro Kozáková Jaroslava, Vlčí 3, Přeštice Vztah bonitovaných půdně ekologických jednotek (BPEJ) k parcelám: Parcela 292/13 BPEJ výměra 877m 2 Technická dokumentace: Technická dokumentace nebyla předložena. Celkový popis nemovitosti: Oceňovaná nemovitost, rodinný dům č.p. 3 s pozemkem se nachází v obci Vlčí. Vlčí je obec na území okresu Plzeň jih a náleží pod Plzeňský kraj. Příslušnou obcí s rozšířenou působností je město Přeštice. Obec Vlčí se rozkládá asi 29 km jižně od centra Plzně, a 8 km jižně od města Přeštice. Trvalý pobyt má úředně hlášeno kolem 60 obyvatel. Obec leží na silnici III třídy. V obci není zaveden vodovod, kanalizace ani plyn. Do obce ve všední dny jezdí autobus společnosti ČSAD. Oceňovaný dům se nachází u silnice, na okraji obce. Pozemek je oplocen kovovým plotem s podezdívkou. Větší otevíratelná vrata umožňují vjezd vozidla na pozemek, kde se dá parkovat. Garáž není k dispozici, pouze malý domek, sloužící pravděpodobně jako dílna a sklad nářadí. Majitel objekt nezpřístupnil, ale dle odhadu byl postaven okolo roku Jedná se o dvoupatrový dům se sedlovou střechou s pálenými taškami. Fasáda je původní, nepříliš udržovaná. Okna jsou původní, dřevěná, třídílná a dvojdílná, dřevěná. Přístup do domu je přes verandu, dveře původní, dřevěné. Obytné je pouze přízemí, dle dispozice oken se jedná o 3+1 s příslušenstvím. Způsob vytápění zřejmě na tuhá paliva, plyn není v obci zaveden. Objekt je pravděpodobně částečně podsklepen. Obezdívka je obložená kamenem, okapy pozinkované, natřené. Zastavěná plocha domu s verandou je dle odhadu 160 m², neobývané podkroví půda 150 m². Obe- Strana 10
11 stavěný prostor pro přízemí 384 m 3 a pro zkosené podkroví cca 225 m 3, podsklepení 80 m 3, celkem 689 m 3. Objekt je částečně udržovaný v původním stavu, bez větších rekostrukcí. Objekt je celoročně obýván. Dům stojí na parcele parcelní číslo St. 76 zapsané na LV č. 13 (vlastnik Kozáková Jaroslava), dle výpisu z katastru se jedná o zastavěnou plochu a nádvoří o celkové výměře 666 m 2. Příslušenství tvoří stavba zahradního domku do 25 m 2, oplocení, přípojky a zpevněné plochy. Součástí domu je dále pozemek p.č.292/13 o výměře 877 m 2 zahrada. Strana 11
12 5 Ocenění nemovitosti 5.1 Nákladový způsob Popis objektů, výměra, hodnocení a ocenění. Ocenění nemovitosti je provedeno podle vyhlášky Ministerstva financí České republiky č. 3/2008 Sb. ve znění vyhlášek č. 456/2008 Sb., č. 460/2009 Sb. a č. 364/2010 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení zákona č. 151/1997 Sb., o oceňování majetku. Obsah posudku: Rodinný dům se zahradou 1) Hlavní stavba - rodinný dům č.p. 3 2) Pozemky k.ú. Vlčí 1) Budova porovnávacím způsobem Rodinný dům č.p. 3-26a Zatřídění pro potřeby ocenění: Typ objektu: Rodinný dům Poloha objektu: Vlčí Stáří stavby: 45 roků Indexovaná průměrná cena IPC (příloha č. 20a tabulky č.1) 3 472,- Kč/m 3 Cena upravená se zjistí vynásobením indexované průměrné ceny dle přílohy č. 20a tabulky č.1 a indexem cenového porovnání dle vzorce: CU = IPC x I Kde: CU - cena upravená na 1 m 3 obestavěného prostoru, IPC - indexovaná průměrná cena podle přílohy č.20a tabulky č. 1 I - index cenového porovnání vypočtený podle vzorce: I = I T * I P * I V kde I T ; I P a I V jsou stanoveny jako Index trhu I T Index polohy I P 1 3 T n n n 1 Index vybavení I V 1 Vn xv13 P n 9 n 1 Obestavěný prostor domu č.p. 3 dle odhadu znalce a výměry parcely St. 76 činí: Podsklepení 40 m 3 Přízemí 384 m 3 Podkroví 225 m 3 Obestavěný prostor - celkem: = 649 m 3 Strana 12
13 Výpočet indexu cenového porovnání: Index trhu s nemovitostmi: Název znaku č. Ti 1. Situace na dílčím (segmentu) trhu s nemovitostmi - poptávka nižší než nabídka II. -0,05 2. Vlastnictví nemovitostí - stavba na vlastním pozemku (ve spoluvlastnictví) II. 0,00 3. Vliv právních vztahů na prodejnost (např. prodej podílu, pronájem) bez vlivu II. 0,00 Index trhu I T 1 3 n 1 T = 0,95 n Index polohy: Název znaku č. Pi 1. Význam obce - bez většího významu I. 0,00 2. Poloha nemovitosti v obci - okrajová území obce II. 0,00 3. Okolní zástavba a životní prostředí nemovitosti - převažující objekty pro bydlení II. 0,00 4. Obchod, služby, kultura v okolí nemovitosti - žádný obchod I. -0,03 5. Školství a sport v okolí nemovitosti žádná základní škola I. -0,03 6. Zdravotní zařízení v obci žádné I. -0,03 7. Veřejná doprava - omezené dopravní spojení IV. 0,00 8. Obyvatelstvo - bezproblémové okolí II. 0,00 9. Nezaměstnanost v obci a okolí - odpovídá průměru v kraji II. 0, Změny v okolí s vlivem na cenu nemovitosti - bez vlivu III. 0, Vlivy neuvedené - bez dalších vlivů II. 0,00 Index polohy 1 11 n n 1 P = 0,91 Index vybavení: Název znaku č. Vi 0. Typ stavby - podsklepený se strmou střechou III. C 1. Druh stavby - samostatný rodinný dům III. 0,00 2. Provedení obvodových stěn - cihelné nebo tvárnicové zdivo III. 0,00 3. Tloušťka obvod. Stěn 45 cm II. 0,00 4. Podlažnost - hodnota více jak 1 do 2 včetně II. 0,01 5. Napojení na sítě (přípojky) - přípojka elektro, studna, jímka III. 0,00 6. Způsob vytápění stavby lokální na tuhá paliva I. -0,08 7. Zákl. příslušenství (koupelna nebo WC) standard III. 0,00 8. Ostatní vybavení - bez dalšího vybavení III. 0,00 9. Venkovní úpravy - zanedbatelného rozsahu I. -0, Vedlejší stavby tvořící příslušenství k RD standard.příslušenství, vedl.stavby do 25m 2 III. 0, Pozemky ve funkčním celku se stavbou nad 800 m 2 celkem III. 0, Kritérium jinde neuvedené - bez vlivu na cenu III. 0, Stavebně - technický stav stavba se zanedbanou údržbou III. 0,85 Koeficient s pro stavby stáří nad 30 let do 50 let včetně: 0,8 Index vybavení I V 1 Vn xv13 = 0, n 1 Celkový index I = I T * I P * I V = 0,9500 * 0,9100 * 0,6392 = 0,5526 Strana 13
14 Ocenění: Indexovaná průměrná cena (dle příl. č. 20a tabulka č. 1): = 3 472,00 Kč/m 3 Index trhu I T (dle příl. č. 18a tabulka č. 1): * 0,9500 Index polohy I P (dle příl. č. 18a tabulka č. 3): * 0,9100 Index konstrukce a vybavení I V (dle příl. č. 20a tabulka č. 2): * 0,6392 Základní cena upravená = 1 918,59 Kč/m 3 Plná cena: 649 m 3 * 1 918,59 Kč/m 3 = ,91 Kč Budova č.p. 3 - zjištěná cena = ,91 Kč 2) Pozemky parc.č. St. 76 o výměře 666 m 2 - zastavěná plocha a nádvoří a 292/13 o výměře 877 m 2 zahrada Stavební pozemky takto zařazené platným územním plánem neuvedené v cenové mapě stavebních pozemků. Pozemek nemá BPEJ. Stavební pozemek oceněný dle 28 odst. 1 a 2: Základní cena pozemku dle odst. 1 k) : ZC = C p x 1,00 C p = 35+(a-1000)x0, Kde a je počet obyvatel, pro a vždy platí a 1000, je-li počet obyvatel v obci nižší než 1000, použije se a=1000. Počet obyvatel obce Vlčí je dle serveru MVCR online 60. a=1000 C p = 35+( )x0,007414= 35,00 Kč/m 2 ZC = 35,00 x 1,00 = 35,00 Kč/m 2 Název St. Výměra [m2] Jedn. cena [Kč/m2] Cena [ Kč] Zastavěná plocha a nádvoří , ,00 Úprava ceny příloha č. 21: významnost obce -15% , není možnost napojení na veřejný vodovod -5% , není možnost napojení na veřejnou kanalizaci -7% ,23 Upravená cena ,23 Koeficient změny cen staveb Ki (příl. č dle hlavní stavby): * 2,169 Koeficient prodejnosti Kp (příl. č dle obce a účelu užití): * 1, ,84 Název Parc.č. Výměra [m2] Jedn. cena [Kč/m2] Cena [ Kč] Zahrada 292/ , ,00 Úprava ceny příloha č. 21: významnost obce -15% , není možnost napojení na veřejný vodovod -5% , není možnost napojení na veřejnou kanalizaci -7% ,18 Úprava dle 28 odst. 5 *0, ,47 Upravená cena 9 220,47 Strana 14
15 Koeficient změny cen staveb Ki (příl. č dle hlavní stavby): * 2,169 Koeficient prodejnosti Kp (příl. č dle obce a účelu užití): * 1, ,00 Pozemky k.ú. Vlčí zjištěná cena ,84 Rekapitulace cen nemovitostí Výsledné ceny: 1)Budova č.p ,91 Kč 2) Pozemky k.ú. Vlčí ,84 Kč cena nemovitostí činí celkem ,75 Kč Výsledná cena nemovitostí po zaokrouhlení dle 46 činí ,00 Kč 5.2 Porovnávací metoda Popis porovnávaných objektů: Jednotka: m 2 užitné plochy Množství jednotek oceňované nemovitosti: 140,00 Pro porovnání nabízených nemovitostí jsou použity koeficienty: Km - koeficient místa Kc - koeficient časový Kv - koeficient vybavenosti K1 - koeficient velikosti výměr K2 - koeficient vlastních pozemků K3 - koeficient transakce Popis porovnávaných objektů: 1) Prodej patrového rodinného domu 5 + kk, v obci Příchovice nedaleko Přeštic. Dům je postaven na pozemku o výměře 500 m² (užitná plocha 250 m², zast. plocha 250 m²). Dům je vytápěn kamny na tuhá paliva, u domu je plynová přípojka, studna a garáž. Jednotková nabídková cena Kč/ m². 2) Prodej patrového rodinného domu 4+1 v Radochovech, po celkové rekonstrukci. Topení a voda na plynový kotel, elektrické topení v podlaze, krb. Na pozemku se naházejí další zděná hospodářská stavení. Užitná plocha 400 m², zastavěná plocha plocha 250 m², celková výměra pozemku m². Dům je z 80% podsklepen. Jednotková nabídková cena Kč/ m². 3) Prodej rodinného domku 3+1 v Malinci, po kompletní vnitřní rekonstrukci. Občanská vybavenost je v nedalekém Měčíně 3km. Na zahradě je postavena dvougaráž. Vytápění ústřední plynovým kotlem. Užitná plocha 477 m², zastavěná plocha plocha 272 m², celková výměra pozemku 477 m². Jednotková nabídková cena 3040 Kč/ m². 4) Prodej rodinného domu 3+KK v obci Skašov, který je vzdálen 11km od Přeštic. Dům je po celkové rekonstrukci nová střecha, plastová okna, podlahy, koupelna, ústřední elektrické vytápění. Možnost půdní vestavby. Na pozemku je další stavba, stodola. Užitná plocha 90 m², zastavěná plocha plocha 114 m², celková výměra pozemku 1529 m². Jednotková nabídková cena Kč/ m² 5) Prodej rodinného domu 3+1 v obci Zelené. Dům má zrekonstruovanou bytovou část, navazuje sál a místnost s barem. Jedná se o hostinské prostory vhodné pro komerční využití. Vytápění ústřední, kotel na tuhá paliva. Užitná plocha 700 m², zastavěná plocha plocha 557 m², celková výměra pozemku 700 m². Jednotková Strana 15
16 nabídková cena Kč/ m². Seznam porovnávaných objektů: Název Realizovaná cena K m K c K v K 1 K 2 K 3 Množství [jedn] Jedn. cena [Kč/jedn.] Příchovice ,00 1,00 1,00 1,05 1,10 1,00 0,90 210, ,00 Radochovy ,00 1,00 1,00 0,85 1,15 1,00 0,90 280, ,50 Malinec ,00 1,00 1,00 1,15 1,10 1,00 0,90 200, ,13 Skašov ,00 1,00 1,00 0,85 0,95 1,00 0,90 90, ,25 Zelené ,00 1,00 1,00 0,95 1,00 1,00 0,90 180, ,25 Součet: ,13 Kč/jedn. / 5 Průměrná jednotková cena: 9 581,83 Kč/jedn. Minimální jednotková cena: 8 254,13 Kč/jedn. Maximální jednotková cena: ,25 Kč/jedn. Základní cena: 9 581,83 Kč/m² 140 m² á 9 581,83 Kč/m² ,20 Kč Cena zjištěná porovnávací metodou celkem činí ,20 Kč, to je ,00 Kč po zaokrouhlení 5.3 Rekapitulace hodnot Rekapitulace hodnot a cen nemovitosti: Výsledná cena nemovitosti zjištěná podle předpisu Porovnávací hodnota Výnosová hodnota ,00 Kč ,00 Kč nestanovena Závěr: Zpracované tržní ocenění zohledňuje všechny známé skutečnosti ke dni zpracování, které by mohly ovlivnit dosažené závěry nebo odhadnuté hodnoty. Pokud nenastanou kvalitativní změny v oceněné nemovitosti a ani změny v jejím prostředí, je platnost uvedeného návrhu tržní hodnoty po dobu 3 měsíců ode dne vyhotovení. Tržní hodnotu částečně kladně ovlivňuje situování v klidné obci s dobrým dopravním spojením s Plzní (29 km, autobusové spojení Plzeň-Přeštice). Negativní vliv má nulová občanská vybavenost obce, bez možnosti připojení na vodovod, kanalizaci, plyn. Nemovitost je udržována bez velkých investic v původním stavu, chybí zde možnost garážování. Cena obvyklá nemovitostí zapsaných na LV č. 13 k.ú. Vlčí podle odborného odhadu znaleckého ústavu s přihlédnutím ke stanoveným dílčím metodám ocenění činí ,00 Kč. Strana 16
17 6 Výsledek ocenění Předmětem znaleckého posudku je stanovení ceny rodinného domu včetně příslušenství (budova č.p. 3 na pozemku St. 76, pozemek St. 76, pozemek parc.č. 292/13, vše zapsané na LV č. 13 k.ú. Vlčí) ve vlastnictví Kozáková Jaroslava, RČ /385, Vlčí 3, PSČ , Přeštice. Zjištění ceny obvyklé nemovitostí se provádí pro exekuční řízení na základě Usnesení JUDr. Petra Kociána, soudního exekutora Exekutorského úřadu Brno - venkov, se sídlem Veveři 125, Brno, Znalecký posudek je vypracován dle zákona č. 151/1997 Sb. o oceňování majetku ve znění zákona č. 121/2000 Sb., č. 237/2004 Sb. a č. 257/2004 Sb. a č. 296/2007 Sb. a vyhlášky Ministerstva financí České republiky č. 3/2008 Sb. ve znění vyhlášek č. 456/2008 Sb., č. 460/2009 Sb. a č. 364/2010 Sb., podle stavu ke dni Stanovení obvyklé ceny nemovitostí je provedeno na základě stavu k Cena obvyklá nemovitosti zapsané na LV č. 13 k.ú. Vlčí je stanovena ve výši: ,00 Kč (slovy: Jeden milion třistačtyřicet tisíc korun českých) Strana 17
18 Znalecká doložka Znalecký posudek jsme podali jako znalecký ústav zapsaný do prvního oddílu seznamu ústavů kvalifikovaných pro znaleckou činnost v oboru ekonomika s rozsahem znaleckého oprávnění pro oceňování podniku a složek jeho aktiv, cenných papírů, nemovitostí a nehmotného majetku a majetkových práv. Zápis znaleckého ústavu do seznamu byl proveden na základě rozhodnutí ministra spravedlnosti ze dne pod č.j. 194/2009-OD-ZN. Znalecký úkon je zapsán pod pořadovým číslem 17-60/2011 do znaleckého deníku. Znalečné a náhradu nákladů účtujeme podle připojené likvidace na základě faktury daňového dokladu č V Praze dne Equity Solutions Appraisals s.r.o. Praha 1, Nové Město, Lodecká 1181/4, PSČ: IČ: Ing. Jan Attl, Ph.D., MBA jednatel Posudek zpracoval: Lucie Suplinčáková Ing. Jan Attl, Ph.D., MBA znalec Strana 18
19 7 Přílohy 1. usnesení č.j. 137 EX 7635/10-32 JUDr. Petr Kocián, soudní exekutor Exekutorského úřadu Brno - venkov 2. výpis z KN LV č. 13 k.ú. Vlčí k datu kopie katastrální mapy k.ú. Vlčí 4. fotodokumentace 5. nabídka realitních kanceláří Strana 19