Source: http://www.ivglucca.com/beni/fall_130_2014_custodia_diritti_pari_ai_6_9_della_piena_proprieta_di_terreno_edificabile_della_superficie_di_mq_1839800_situato_nel_comune_di_massarosa_lu_loc_fondacci_via_di_montramito/index.html
Timestamp: 2018-05-24 04:23:10+00:00
Document Index: 155169599

Matched Legal Cases: ['sentenza ', 'sentenza ', 'art. 105', 'art. 95', 'art.108', 'art. 107', 'art, 108', 'art. 571', 'art. 574', 'art. 587', 'sentenza ', 'art. 586', 'art. 2922']

TERRENO » FALL. 130/2014 CUSTODIA: DIRITTI PARI AI 6/9 DELLA ...
IL TERRENO E' RAPPRESENTATO ALL'AGENZIA DEL ENTRATE DI LUCCA, SEZIONE CATASTO TERRENI, NEL FOGLIO 30, PARTICELLA 70, SEMINATIVO DI CLASSE 2, MQ. 18.398,00, R.D. €.83.62, R.A. €. 66,51.
Prezzo base € 246.375,00
Scheda aggiornata il 08.05.2018 alle ore 09:00
che il giorno 19 giugno 2018 alle ore 17:00 presso lâ€™Istituto Vendite Giudiziari di Lucca, Viale San Concordio 996/B si procederÃ alla VENDITA SENZA INCANTO del seguente bene immobile e meglio descritto nella consulenza tecnica estimativa in atti, alle condizioni e con le modalitÃ che seguono; nonchÃ© nella situazione di fatto e di diritto in cui lâ€™immobile stesso si trova, anche in relazione alla Legge n. 47/1985 e sue successive modifiche:
DIRITTI PARI AI 6/9 DELLA PIENA PROPRIETAâ€™ DI UN TERRENO EDIFICABILE SITO NEL COMUNE DI MASSAROSA
Diritti pari ai 6/9 della piena proprietÃ di un terreno edificabile sito nel Comune di Massarosa, Fraz. Montramito, Loc. detta Fondacci.
Trattasi di terreno pianeggiante di superficie catastale complessiva di mq 18.398, posto in aerea periferica rispetto al Comune di Massarosa nella frazione di Montramito in localitÃ detta â€œFondacciâ€� nellâ€™immediata prossimitÃ della Via provinciale di Montramito.
Il terreno Ã¨ rappresentato all’Agenzia del Entrate di Lucca, sezione catasto terreni, nel foglio 30 particella 70, seminativo di classe 2, mq 18398, R.D. €.83.62, RA €. 66,51.
I diritti pari a 6/9 della piena proprietÃ , del terreno oggetto di stima sono pervenuti alla â€œMassa dei Creditori del fallimento LA QUADRIFOGLIO SCAVI srlâ€� in ordine alla sentenza n.133/2014 emessa dal Tribunale di Lucca e depositata presso la cancelleria del medesimo tribunale in data 20/10/2014, titolo trascritto presso l’ufficio provinciale di Lucca – servizio di pubblicitÃ immobiliare in data 22/12/14 al n.11.641 di formalitÃ .
FormalitÃ pregiudizievoli
â€¢	Trascrizione, nota nÂ°10.047/15 del 28/10/15, atto amministrativo del Comune di Massarosa nÂ°730/15 costituzione di servitÃ¹ coattiva per passaggio di fognatura.
â€¢	Trascrizione, nota nÂ°11.641/14 del 22/12/14, atto giudiziario del Tribunale di Lucca nÂ°133/14, sentenza dichiarativa di fallimento contro la soc. â€œLA QUADRIFOGLIO SCAVI S.R.L.â€�, per i diritti di 6/9.
â€¢	Iscrizione, nota nÂ°560/13 del 02/04/13, IPOTECA GIUDIZIALE del Tribunale di Lucca nÂ°360/12, derivante da decreto ingiuntivo per €.50.000,00 (capitale €. 38.414,09) contro la soc. â€œLA QUADRIFOGLIO SCAVI S.R.L.â€�, per i diritti di 6/9.
â€¢	Iscrizione, nota nÂ°2113/12 del 29/11/12, IPOTECA GIUDIZIALE del Tribunale di Lucca nÂ°360/12, derivante da decreto ingiuntivo per €.350.000,00 (capitale €. 294.978,33) contro la soc. â€œLA QUADRIFOGLIO SCAVI S.R.L.â€�, per i diritti di 6/9.
â€¢	Iscrizione, nota nÂ°1.601/12 del 10/09/12, IPOTECA GIUDIZIALE del Tribunale di Lucca nÂ°4178/12, derivante da decreto ingiuntivo per €.80.000,00 (capitale €. 64.372,00) contro la soc. â€œLA QUADRIFOGLIO SCAVI S.R.L.â€�, per i diritti di 6/9.
â€¢	Iscrizione, nota nÂ°1.540/12 del 16/08/12, IPOTECA GIUDIZIALE del Tribunale di Lucca nÂ°938/12, derivante da decreto ingiuntivo per €.45.000,00 (capitale €. 38.043,60) contro la soc. â€œLA QUADRIFOGLIO SCAVI S.R.L.â€�, per i diritti di 6/9.
Il Comune di Massarosa in data 02/05/2017 ha approvato definitivamente il nuovo Regolamento Urbanistico, con pubblicazione sul BURT e successiva integrazione con delibera del consiglio comunale nÂ°60 del 11/07/2017 (ModalitÃ applicative RU e approvazione nuovo RE) con efficacia dal 11/08/2017.
L’immobile oggetto di vendita, ha mantenuto la precedente destinazione, ed Ã¨ inserito nel quadro propositivo, â€œAree non oggetto di variante e aree sospese dall’approvazioneâ€�.
L’immobile assieme a maggiore consistenza Ã¨ pertanto rimasto invariato e risulta inserito nella TS4-Montramito.
Fra l’adozione del nuovo regolamento urbanistico e l’approvazione dello stesso, sono intercorsi quasi due anni, e pertanto ci sono state delle modifiche alle normative regionali, che hanno variato l’iter delle aree non oggetto di variante qualificandole come aree non pianificate. Ad oggi l’area non pianificata, per essere attuata, ha necessitÃ di essere pianificata mediante approvazione di variante urbanistica nel rispetto del dimensionamento e destinazioni del PS e del RU vigenti e in conformitÃ con la normativa regionale, in quanto come previsto all’art. 105 e art. 95 comma 9-10-11, i piani attuativi non approvati entro 5 anni decadono.
I piani attuativi non oggetto di variante, ad oggi â€œaree non pianificateâ€� inserite nella variante generale al Regolamento Urbanistico di Massarosa, riguardano varie zone ex TS non riconfermate dal RU, Ã¨ volontÃ dell’Amministrazione Comunale predisporre una variante riguardante le aree non pianificate, che saranno pertanto oggetto di idonea variante urbanistica che renderÃ la TS attuabile nel 2018.
Questa variante urbanistica, consentirÃ di rimodulare le destinazioni, le aree a cessione e le relative opere da realizzare, nel rispetto del dimensionamento complessivo della TS4 Montramito attualmente con SUL complessiva di mq 11.200 cosÃ¬ suddivisa:
â€¢	Destinazione produttiva e commerciale all’ingrosso: mq 2.000 di SUL.
â€¢	Destinazione direzionale: mq 5.500 di SUL.
â€¢	Destinazione turistico ricettiva: mq 3.700 di SUL.
La TS sarÃ pertanto rimodulata, e pur mantenendo le stesse destinazioni e dimensionamento, seguirÃ l’iter oggi previsto dalla normativa regionale, potrÃ essere suddivisa in sub-comparti, che potranno essere attuati in tempi diversi.
Comunque nel caso specifico, i comproprietari del lotto, dovranno costituire un consorzio come specificato all’art.108, e presentare un piano attuativo art. 107, che potrÃ riguardare solo il map. 70, se indicato nella variante come sub comparto; i non aderenti al consorzio, per le loro quote potranno essere espropriati (art, 108 comma 3).
I diritti pari a 6/9 sul terreno edificabile sito in comune di Massarosa, fraz. Montramito, loc. detta â€œFondacciâ€� sono posti in vendita al prezzo base di perizia pari a euro 246.375,00 (Euro duecentoquarantaseimilatrecentosettantacinque/00) oltre IVA con aliquota ordinaria.
Gli offerenti, per essere ammessi alla vendita senza incanto, dovranno presentare presso lâ€™Istituto Vendite Giudiziarie di Lucca, Viale S. Concordio 996/B, offerta di acquisto entro il termine del 18 giugno 2018 ore 12,00.
Lâ€™offerta irrevocabile, ai sensi dellâ€™art. 571, comma IV, c.p.c., dovrÃ contenere lâ€™indicazione del bene, del prezzo offerto, del tempo e del modo di pagamento e ogni altro elemento utile alla valutazione dellâ€™offerta, nonchÃ© le generalitÃ complete dellâ€™offerente (cognome, nome, luogo e data di nascita, domicilio, codice fiscale, recapito telefonico, copia di valido documento dâ€™identitÃ , lâ€™indicazione del proprio stato civile e, in caso di regime di comunione dei beni, anche le generalitÃ del coniuge; qualora gli offerenti fossero persone giuridiche, oltre all’indicazione delle generalitÃ del legale rappresentante, corredata da copia del documento di identitÃ di questi, dovranno indicarsi i dati della societÃ rappresentata, nonchÃ© fornirsi prova della legittimazione ad agire in nome e per conto della societÃ medesima, allegando all’offerta anche una certificazione camerale autentica aggiornata, ritirata presso la Camera di Commercio). Se lâ€™offerente Ã¨ minorenne lâ€™offerta dovrÃ essere sottoscritta dai genitori previa autorizzazione del Giudice Tutelare; se lâ€™offerente risulta essere extracomunitario dovrÃ essere allegato il permesso di soggiorno od equipollente documento. Non sarÃ possibile intestare lâ€™immobile a soggetto diverso da quello che sottoscrive lâ€™offerta.
Lâ€™offerta, in busta chiusa, dovrÃ essere formulata in carta resa legale (con marca da bollo da € 16), contenente altresÃ¬ un assegno circolare non trasferibile intestato a â€œFallimento n. 130/14 Curatore Dr.ssa Carla Saccardiâ€� per un importo non inferiore al 10% del prezzo offerto, a titolo di cauzione e un assegno circolare intestato a â€œSo.Fi.R. S.r.l.â€� di un importo pari al 2% + IVA del prezzo offerto, a titolo di diritti dâ€™asta. Lâ€™offerente dovrÃ dichiarare la residenza o eleggere il domicilio nel comune nel quale ha sede il Tribunale, in mancanza le comunicazioni gli saranno fatte presso la cancelleria.
Le offerte non saranno efficaci se pervenute oltre il termine stabilito, se inferiori di oltre un quarto rispetto al prezzo stabilito dall’avviso di vendita o se l’offerente non presti cauzione con le modalitÃ stabilite nell’ordinanza di vendita, in misura non inferiore al decimo del prezzo da lui proposto.
Lâ€™Istituto Vendite Giudiziarie di Lucca effettuerÃ , ai sensi degli artt. 572 e 573 c.p.c., lâ€™esame delle offerte e lâ€™eventuale gara tra gli offerenti il giorno 19 giugno 2018 alle ore 17:00, presso la propria sede sita in Lucca (LU), Viale S. Concordio n. 996/B.
In riferimento al disposto di cui allâ€™art. 574 c.p.c., lâ€™Istituto Vendite Giudiziarie di Lucca, se farÃ luogo alla vendita, disporrÃ il modo del versamento del prezzo da eseguirsi nel termine di giorni 90 (novanta) dallâ€™aggiudicazione.
Se il prezzo di aggiudicazione risulterÃ superiore al prezzo offerto, lâ€™aggiudicatario dovrÃ corrispondere il pagamento dellâ€™importo dei diritti dâ€™asta, soggetti ad IVA, spettanti allâ€™Istituto Vendite Giudiziarie – So.Fi.R. S.r.l. nella misura del 2% da calcolarsi sul prezzo dellâ€™aggiudicazione, detraendo, quindi, quanto giÃ versato al momento del deposito dellâ€™offerta.
Lâ€™aggiudicatario dovrÃ versare il prezzo, entro il termine di 90 GIORNI DALLâ€™AGGIUDICAZIONE, detratta la cauzione giÃ versata, sul conto corrente intestato alla procedura. In caso di mancato versamento del prezzo, nei termini stabiliti, si procederÃ ai sensi dellâ€™art. 587 c.p.c.
Lâ€™acquirente/aggiudicatario, in luogo del versamento del prezzo di aggiudicazione, potrÃ ricorrere ad un contratto di finanziamento o di mutuo che preveda il versamento diretto delle somme da erogare alla procedura, se lo avrÃ indicato nellâ€™offerta di acquisto. Anche in questo caso il saldo dovrÃ avvenire entro i predetti termini.
Allâ€™atto dellâ€™emissione del decreto di trasferimento, lâ€™aggiudicatario dovrÃ depositare presso il domicilio del Curatore, sito in Via G. Guidiccioni n. 188 a Lucca (LU), due assegni circolari, uno pari alle imposte cui sarÃ assoggettato il decreto di trasferimento secondo la normativa vigente, lâ€™altro dellâ€™importo necessario per le spese di trascrizione e voltura catastale, nonchÃ© i diritti di cancelleria e i bolli per il decreto di trasferimento e la copia autentica per la trascrizione.
Lâ€™espletamento delle formalitÃ di cancellazione delle trascrizioni dei pignoramenti, della sentenza di fallimento e delle iscrizioni ipotecarie conseguenti al decreto di trasferimento pronunciato dal Giudice Delegato ai sensi dellâ€™art. 586 c.p.c. avverranno invece a cura e spese della procedura.
Trattandosi di vendita eseguita allâ€™interno di una procedura concorsuale, non si applicherÃ la garanzia per i vizi ai sensi dellâ€™art. 2922 c.c. La vendita avverrÃ a corpo e non a misura, con tutte le eventuali pertinenze, accessori, ragioni ed azioni, servitÃ¹ attive e passive, apparenti e non, con gli impianti, se presenti, nello stato in cui si trovano anche se non rispondenti ai dettami normativi emessi in materia.
Lâ€™aggiudicatario definitivo potrÃ , ricorrendone i presupposti, avvalersi delle disposizioni di cui agli articoli 40, comma sesto, della L. 47/85, e 46 comma quinto del D.P.R. 380/2001.
L’eventuale esistenza di vizi, mancanza di qualitÃ o difformitÃ della cosa venduta, oneri di qualsiasi genere (ivi compresi quelli urbanistici), per qualsiasi motivo non considerati, anche se occulti o non presenti nella perizia di stima o nellâ€™avviso di vendita, non potranno dare luogo a nessun risarcimento, indennitÃ e/o riduzione del prezzo, essendosi tenuto conto di tale alea nella determinazione del valore dei beni.
La partecipazione alla vendita implica la conoscenza integrale e lâ€™accettazione incondizionata di quanto contenuto nella relazione peritale e nei suoi allegati.
In ogni caso, lâ€™accoglimento dellâ€™offerta non produrrÃ alcun effetto e non farÃ sorgere alcun diritto fino alla firma del decreto di trasferimento da parte del Giudice Delegato.
Si applicano gli artt. 107 e 108 L. F. In tutti i casi in cui non si perfezioni la vendita per gli effetti degli artt. 107 o 108 L.F., allâ€™acquirente/aggiudicatario spetterÃ solo il diritto alla restituzione di quanto versato, escluso espressamente ogni altro diritto o risarcimento di sorta.
Il presente avviso non comporta per la procedura e per i suoi organi alcun obbligo o impegno di alienazione nei confronti di eventuali offerenti, riservandosi la facoltÃ di modificare o interrompere in qualunque momento la presente vendita, senza che ciÃ² possa dar luogo a pretese di alcun tipo in capo a coloro che vi partecipano o a terzi.
Lucca, addÃ¬ 04/05/2018
VIA DI MONTRAMITO - LOC. FONDACCI