Source: https://dejure.org/dienste/vernetzung/rechtsprechung?Text=NJW-RR%201994,%20907
Timestamp: 2019-06-18 12:00:37
Document Index: 223216963

Matched Legal Cases: ['BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', '§ 433', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH']

BGH, 08.04.1994 - V ZR 178/92 - dejure.org
BGH, 08.04.1994 - V ZR 178/92
https://dejure.org/1994,978
BGH, 08.04.1994 - V ZR 178/92 (https://dejure.org/1994,978)
BGH, Entscheidung vom 08.04.1994 - V ZR 178/92 (https://dejure.org/1994,978)
BGH, Entscheidung vom 08. April 1994 - V ZR 178/92 (https://dejure.org/1994,978)
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Verkäufer - Hausgrundstück - Mängelhaftung - Käufer - Offensichtliche Mängel
BGB §§ 433, 463
Offenbarungspflicht des Hausverkäufers hinsichtlich ohne weiteres erkennbarer Mängel
Hausschwamm: Kann man offenkundige Mängel arglistig verschweigen? (IBR 1995, 35)
NJW-RR 1994, 907
Zwar scheidet nach der Rechtsprechung des Senats eine Pflicht zur Offenbarung aus, wenn es sich - anders als hier - um einen der Besichtigung zugänglichen und damit ohne weiteres erkennbaren Mangel handelt (vgl. nur Urteil vom 2. Februar 1996 - V ZR 239/94, BGHZ 132, 30, 34; Urteil vom 8. April 1994 - V ZR 178/92, NJW-RR 1994, 907;… Krüger in Krüger/Hertel, Der Grundstückskauf, 9. Aufl., Rn. 731 ff. mwN).
BGH, 22.11.1996 - V ZR 196/95
Anforderungen an Arglist
Dabei wird das BerGer. allerdings auch zu berücksichtigen haben, daß eine Offenbarungspflicht nur bestand, soweit die Mängel bei Vertragsschluß nicht erkennbar waren (BGH, NJW-RR 1994, 907).
Für Mängel allerdings, die einer Besichtigung zugänglich und damit erkennbar sind, kann der Käufer Aufklärung nicht erwarten, weil er solche Mängel bei der im eigenen Interesse gebotenen Sorgfalt selbst wahrnehmen kann (…z.B. Urt. v. 16. Juni 1989, V ZR 74/88 und Urt. v. 8. April 1994, V ZR 178/92, beide nicht veröffentlicht;… vgl. auch Urt. v. 29. Januar 1993, V ZR 227/91, NJW 1993, 1643 = WM 1993, 1099).
Dieses Ergebnis steht in Übereinstimmung mit der höchstrichterlichen Rechtsprechung zur Aufklärungspflicht über Feuchtigkeitsschäden beim Kauf von Gebrauchtimmobilien (BGH Urteil vom 16.06.1989, V ZR 74/88, zitiert nach juris; NJW-RR 1994, 907; Baurecht 2001, 845; IBR 2002, 383; Saarländisches Oberlandesgericht, Urteil vom 09.10.2007, 4 U 198/07; zitiert nach juris).
OLG Hamm, 13.02.2017 - 22 U 104/16
Akuter Marderbefall ist ein Sachmangel, ehemaliger Marderbefall muss kein …
Über Mängel, die einer Besichtigung zugänglich bzw. ohne weiteres erkennbar sind, braucht ein Verkäufer nicht aufzuklären (ständige höchstrichterliche Rechtsprechung, grundlegend BGH vom 08.04.1994, V ZR 178/92, juris).
OLG Brandenburg, 21.06.2012 - 5 U 5/11
Rücktritt vom Kauf eines alten Gebäudes: Arglist des Verkäufers wegen des …
Aufklärung über Mängel, die einer Besichtigung zugänglich und ohne weiteres erkennbar seien, könne der Käufer nicht erwarten, weil er solche Mängel bei der im eigenen Interesse gebotenen Sorgfalt selbst wahrnehmen könne (BGH NJW-RR 1994, 907; BGHZ 132, 30).
Eine Aufklärung über Mängel, die einer Besichtigung zugänglich sind, kann der Käufer dagegen nicht erwarten, weil er solche Mängel bei der im eigenen Interesse gebotenen Sorgfalt selbst wahrnehmen kann (BGH NJW-RR 1994, 907; BGHZ 132, 30).
Bei Kauf eines Hausgrundstücks besteht danach regelmäßig eine Offenbarungspflicht wegen verborgener, nicht unerheblicher Mängel (Senat, Urt. v. 8. April 1994, V ZR 178/92, NJW-RR 1994, 907).
Dagegen kann ein Käufer Aufklärung über solche Mängel, die einer Besichtigung zugänglich oder ohne weiteres erkennbar sind, nicht erwarten, weil er solche Mängel bei der im eigenen Interesse gebotenen Sorgfalt selbst wahrnehmen kann (…BGH-Report 2001, S. 326; BGH, NJW-RR 1994, S. 907;… Senat, MDR 2005, S. 621).
OLG Celle, 03.07.2008 - 11 U 22/08
Soweit sich das Landgericht auf eine Entscheidung des Bundesgerichtshofs (NJW-RR 1994, 907) bezieht, ist diese nicht einschlägig.
Dagegen kann ein Käufer eine Aufklärung über Mängel, die einer Besichtigung zugänglich und damit ohne weiteres erkennbar sind, nicht erwarten, weil er sie bei der im eigenen Interesse gebotenen Sorgfalt selbst wahrnehmen kann (Senat, Urt. v. 8. April 1994, V ZR 178/92, NJW-RR 1994, 907; BGHZ 132, 30, 34;… Urt. v. 20. Oktober 2000, V ZR 285/99, ZIP 2000, 2257, 2258).
OLG Karlsruhe, 19.10.2004 - 17 U 7/04
Gewährleistung beim Grundstückskauf: Unzureichende Isolierung des …
OLG Köln, 28.04.2017 - 19 U 1/17
Verkauf eines bei einem Unfall schwer beschädigten Pkw durch einen Kfz-Händler
OLG Saarbrücken, 09.06.2009 - 4 U 47/08
Geltendmachung von Gewährleistungsansprüchen wegen arglistigen Verschweigens von …
OLG Köln, 24.10.2001 - 11 U 113/00
Hausverkauf - arglistiges Verschweigen von Kellerfeuchtigkeit
OLG Koblenz, 18.11.2009 - 1 U 159/09
Kaufvertrag über Hausgrundstück: Aufklärungspflicht des Verkäufers über Mängel
OLG Köln, 19.04.2007 - 18 U 130/06
Anspruch auf Erstattung von Kosten zur Beseitigung von an einem erworbenen Haus …
OLG Hamm, 10.01.2002 - 22 U 73/01
Wandlungsvoraussetzungen bei Rückabwicklung eines in Gang gesetzten, aber noch …
OLG Bremen, 19.10.2006 - 2 U 77/05
Unwirksamkeit eines Gewährleistungsausschlusses beim Verkauf eines Hauses wegen …
OLG Düsseldorf, 18.03.2002 - 9 U 199/00
Schadensersatz wegen arglistiger Täuschung über den Zustand eines Objekts auf …
OLG Brandenburg, 16.08.2012 - 5 U 145/09
Grundstückskaufvertrag: Schadenersatzanspruch gegen den Verkäufer wegen einer …
OLG Koblenz, 21.05.2007 - 2 Ws 272/07
Anforderungen an den Inhalt eines Klageerzwingungsantrags
OLG Hamm, 12.07.2001 - 22 U 180/00
Anforderungen an die Offenbarungspflicht des Verkäufers bei Mängeln der …
OLG Hamm, 30.09.1999 - 22 U 174/98
Haftung des Verkäufers einer als Bordell genutzten Wohnung
OLG Celle, 30.01.1998 - 4 U 71/97
OLG Koblenz, 04.12.1997 - 5 U 656/97
Arglistige Täuschung durch Verschweigen eines Verkehrsunfallschadens
OLG Celle, 25.09.2000 - 4 U 80/00
Formfreie Nebenabrede im Erbbaurechtsvertrag; Schadensersatz wegen Nichterfüllung …
OLG Hamm, 29.06.2000 - 22 U 8/00
Berufung - Zulässigkeit - Nichtbenennung eines Beklagten in Berufungsschrift - …
LG Hamburg, 15.02.2008 - 302 O 141/06
Grundstücksmakler: Maklerlohnanspruch bei Nichtdurchführung des vermittelten …
OLG Bamberg, 14.12.2005 - 3 U 64/05
OLG Hamburg, 19.10.2004 - 4 U 155/02
Arglistiges Verschweigen eines Schallmangels
OLG Celle, 30.01.1998 - 4 U 71/98
Grundstückskauf - Aufklärungspflicht des Verkäufers - Kausalität für …