Source: http://zaralibro.com/extincion-copropiedad-o-condominio
Timestamp: 2018-10-20 04:34:03
Document Index: 233351562

Matched Legal Cases: ['artículo 108', 'artículo 45', 'artículo 45', 'artículo 45', 'artículo 45', 'artículo 45', 'artículo 45', 'artículo 25']

﻿﻿ EXTINCIÓN DE LA COPROPIEDAD O CONDOMINIO. | www.zaralibro.com
Jorge Cadórniga Díaz
CAPÍTULO I. Extinción de la copropiedad o condominio: Clases y régimen legal
Comunidad romana y comunidad germánica
Extinción del condominio y desmembración del dominio
CAPÍTULO II. Naturaleza jurídica de la extinción del condominio
CAPÍTULO III. Incidencia de la extinción del condominio en los Impuestos sobre Transmisiones Patrimoniales Onerosas, Actos Jurídicos Documentados y Operaciones Societarias
Extinción del condominio con adjudicaciones equivalentes a las respectivas participaciones de los comuneros (sin exceso de adjudicación y por tanto sin compensación)
Comunidad de bienes que realizaba actividades empresariales
Comunidad de bienes que no realizaba actividades empresariales
Extinción de comunidad con excesos de adjudicación declarados
Excesos de adjudicación gratuitos
Excesos de adjudicación onerosos
Una única finca indivisible o que desmerezca mucho por su división que pertenece en proindiviso a varios comuneros y se adjudica a uno solo de ellos, compensando a los demás en metálico
La denominada «extinción parcial del condominio» en una finca: una única finca indivisible o que desmerezca mucho por su división que pertenece en proindiviso a varios comuneros y se adjudica a algunos de ellos en proindiviso compensando a los demás en metálico
Extinción del condominio en una finca resultando como adjudicatarios del total los cónyuges en régimen de gananciales, abonando en metálico la parte al otro u otros comuneros
«Extinción parcial del condominio» en varias fincas con exceso de adjudicación y compensación en metálico (salen algunos comuneros, permanece la indivisión entre los restantes)
«Extinción parcial del condominio» en varias fincas sin exceso de adjudicación y por tanto sin compensación alguna: se adjudican algunas fincas y las otras permanecen en proindiviso, con cuotas distintas
Extinción total del condominio en varias fincas que se reparten entre los comuneros con compensación en metálico
Extinción del condominio en varias fincas que se adjudican a uno solo de los comuneros con compensación en metálico al otro
Extinción parcial del condominio en varias fincas: subsiste el proindiviso en algunas y otras se adjudican entre los comuneros y, dado que algunos bienes indivisibles son de superior valor, se realizan compensaciones en metálico
Se segrega una porción para salir de la indivisión uno de los comuneros, permaneciendo el resto en condominio
Extinción del condominio cuando el proindiviso tiene orígenes diferentes
Disolución total mediante adjudicación entre los comuneros de todos los bienes sin compensación, al ser los valores equivalentes
Disolución de la comunidad en un único bien que se adjudica a un comunero pero no compensa a los demás con dinero, sino con otros bienes
Disolución de la comunidad en un único bien que se adjudica a un comunero, a cambio de prestar cuidados al otro comunero
Disolución de la comunidad en un único bien gravado con préstamo hipotecario que se adjudica a uno de los comuneros, el cual asume individualmente el pago del préstamo, quedando liberado el otro condómino
Excesos de adjudicación cuando la disolución del proindiviso afecta a la nuda propiedad, no al pleno dominio
Extinción del condominio entre usufructuario y nudo propietario
Escritura de venta de participación a uno de los comuneros que adquiere la totalidad de un bien y posteriormente se rectifica mediante escritura que califica el negocio jurídico de disolución de comunidad, no de compraventa
Excesos de adjudicación en los «pases»
Modificación de cuotas de participación en el condominio realizada por los comuneros mediante compensación en metálico
Excesos de adjudicación en extinciones de condominio resultantes de adjudicaciones en pública subasta
Excesos de adjudicación en acciones o participaciones sociales con compensación en metálico. El artículo 108 de la ley del mercado de valores
Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales Onerosas y excesos de adjudicación resultantes de la comprobación de valores
La extinción del condominio con motivo de la liquidación de los regímenes matrimoniales
Postura que sostenía la aplicación de la exención prevista en el artículo 45.I.B).3. TRLITPO a la extinción del condominio de bienes habidos en régimen de separación de bienes, cuando se produce la disolución del vínculo matrimonial
Sentencia del Tribunal Superior de Justicia de Cataluña de fecha 31 de diciembre de 2001, recurso 1587/97
Sentencia del Tribunal Superior de Justicia de Cataluña de fecha de 4 de abril de 2002, recurso 2712/1997
Sentencia del Tribunal Superior de Justicia de Cataluña de 26 de abril de 2007, recurso 1239/2003
Postura que considera no aplicable la exención prevista en el artículo 45.I.B).3 TRLITPO al régimen de separación de bienes
Doctrina del Tribunal Supremo contenida en la Sentencia de 30 de abril 2010, recurso 21/2008
Pronunciamientos de la DGT de la Generalitat de Cataluña y de la Agencia Tributaria de Cataluña
Pronunciamientos de otros Tribunales y órganos administrativos de Comunidades Autónomas diferentes de la catalana
¿Cabe aplicar al régimen de separación de bienes la exención prevista en el artículo 45.I.B).3 TRLITPO cuando se adjudica algún bien a un cónyuge en pago de la pensión compensatoria, con motivo de la disolución del matrimonio?
¿Es aplicable la exención del artículo 45.I.B).3 TRLITPO a los regímenes matrimoniales extranjeros?
La exención del artículo 45.I.B).3 TRLITPO y los regímenes forales españoles
La exención del artículo 45.I.B).3 TRLITPO y las uniones de hecho
Extinción del condominio y viviendas de protección oficial
¿Procede la tributación por el concepto de AJD en el exceso de adjudicación oneroso que se compensa, cuando este no tributa por Transmisiones Patrimoniales Onerosas?
¿Debe tributar la extinción del condominio por Actos Jurídicos Documentados cuando no proceda la tributación por Operaciones Societarias y el exceso de adjudicación tampoco tributa por TPO?
La extinción del condominio y los beneficios fiscales autonómicos establecidos tanto para facilitar el acceso a la vivienda como para otras finalidades
¿Es aplicable la reducción autonómica a la adquisición del pleno dominio de la totalidad de la vivienda que se realiza mediante la extinción del condominio?
Partiendo de la compra por una pareja de una vivienda acogiéndose a la reducción autonómica, ¿la extinción del condominio producida antes de los 3 años supone la pérdida del beneficio fiscal?
Referencia a los beneficios fiscales de las distintas CCAA y Territorios Forales
La extinción del condominio y los beneficios fiscales establecidos en la transmisión de explotaciones agrarias
Segregación, división material o división horizontal, seguidas de disolución de comunidad (simultáneas)
Pronunciamientos que sostienen la tributación por AJD de cada uno de estos actos separadamente
Pronunciamientos que sostienen la tributación por AJD únicamente de la Disolución de la Comunidad
Situación actual derivada de recientes pronunciamientos de la Dirección General de Tributos
Supuestos en los cuales la segregación, división material u horizontal se formalizan en una escritura y en otra separada se realiza la extinción del condominio
La determinación del resto de finca matriz en la segregación previa a la extinción del condominio
CAPÍTULO IV. La extinción del condominio y el régimen normativo del Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones
Excesos de adjudicación resultantes de la comprobación de valores en adjudicaciones hereditarias
Excesos de adjudicación resultantes de la comprobación de valores en extinciones de condominio cuando no hay exceso, según los valores declarados
Aplicación de las reducciones en la base imponible del Impuesto de Donaciones en extinciones de condominio realizadas a título lucrativo
El mantenimiento de las reducciones en la base imponible del Impuesto de Sucesiones: ¿excluye la extinción del condominio el requisito del mantenimiento?
CAPÍTULO V. Incidencia en el Impuesto sobre el Valor Añadido de la disolución de comunidad con adjudicación de los elementos de la división horizontal a los comuneros
Pronunciamientos que sostienen la sujeción a IVA
Pronunciamientos que sostienen la no sujeción a IVA
Conclusiones: sujeción a IVA según los casos
CAPÍTULO VI. La extinción del condominio en el IRPF. Especial referencia a los excesos de adjudicación
La disolución de comunidades con adjudicación de bienes a cada uno de los comuneros en idéntica proporción a la que tenían en el condominio
Disolución del condominio que tiene lugar mediante la adjudicación de un bien en pleno dominio a uno de los comuneros, que compensa en metálico al otro
Postura que considera que en este supuesto no se ha producido alteración patrimonial
Postura que considera que sí se ha producido alteración patrimonial
Postura que distingue entre la extinción del condominio de la disolución de comunidades
Extinción del condominio con ocasión de la liquidación del régimen de separación de bienes
Extinción convencional del régimen de separación de bienes
Extinción del régimen de separación de bienes por imposición legal o resolución judicial cuando las adjudicaciones tengan lugar por causa distinta de la pensión compensatoria entre cónyuges
Extinción del régimen de separación de bienes mediante la homologación judicial del convenio entre los cónyuges
CAPÍTULO VII. Impuesto sobre la Renta de no Residentes Obligación de retener prevista en el artículo 25.2 del Texto Refundido de la Ley del Impuesto sobre la Renta de no Residentes, en los supuestos de extinción del condominio
Obligación de retener: situación antes y después de la Ley 2/2010, de 1 de marzo
Base sobre la cual se aplica la retención
Modo de acreditar la condición de residente para nacionales de otros países distintos de España
CAPÍTULO VIII. La extinción del condominio y el Impuesto sobre Sociedades
CAPÍTULO IX. Incidencia de la extinción del condominio en el Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana
Disolución de condominio mediante el reparto de bienes entre los comuneros proporcional a su respectiva participación, sin que haya, por tanto, excesos de adjudicación que se compensen
Disolución de condominio mediante adjudicación a uno de los comuneros que compensa el exceso de adjudicación
Postura que distingue según el origen del proindiviso, dando diferente tratamiento a las extinciones del condominio surgidas por actos mortis causa (que la DGT denomina «hereditarias») y las originadas por actos inter vivos (a las que designa como «voluntarias»), sujetando al IIVTNU las últimas, únicamente
Postura que no distingue según el origen del proindiviso, considerando que no surge el hecho imponible en ningún caso
Postura que distingue entre la extinción de la comunidad germánica resultante de la herencia y la romana procedente de la situación de indivisión
Disolución de condominio mediante la adjudicación de un bien a un comunero, que compensa el exceso mediante otros bienes o derechos, pero no en metálico
Efectos de la Jurisprudencia del Tribunal Supremo, las Resoluciones del Tribunal Económico Administrativo Central y las Consultas de la Dirección General de Tributos
Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales Onerosas, Actos Jurídicos Documentados y Operaciones Societarias
Administración Tributaria Competente
Normativa de Territorios Forales/Comunidades Autónomas
Canarias: Impuesto General Indirecto Canario
(ref. 2460)