Source: https://interpretacje-podatkowe.org/sprzedaz/ilpp1-4512-1-56-15-4-aw
Timestamp: 2017-09-21 19:38:59+00:00
Document Index: 27914516

Matched Legal Cases: ['art. 14', 'art. 15', 'art. 9', 'art. 15', 'art. 15', 'art. 15', 'art. 15', 'art. 15', 'art. 14']

Brak uznania Wnioskodawczyni z tytułu sprzedaży gruntu za podatnika podatku od towarów i usług oraz obowiązku zapłaty tego podatku.
ILPP1/4512-1-56/15-4/AWinterpretacja indywidualna
Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2012 r., poz. 749, z późn. zm.) oraz § 6 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770, z późn. zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu działający w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Pani przedstawione we wniosku z dnia 29 stycznia 2015 r. (data wpływu 2 lutego 2015 r.), uzupełnionym pismem z dnia 25 marca 2015 r. (data wpływu 26 marca 2015 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie uznania Wnioskodawczyni z tytułu sprzedaży gruntu za podatnika podatku od towarów i usług oraz obowiązku zapłaty tego podatku – jest prawidłowe.
W dniu 2 lutego 2015 r. został złożony ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie uznania Wnioskodawczyni z tytułu sprzedaży gruntu za podatnika podatku od towarów i usług oraz obowiązku zapłaty tego podatku. Wniosek uzupełniono pismem z dnia 25 marca 2015 r. o doprecyzowanie opisu zdarzenia przyszłego.
Wnioskodawczyni z mężem nie prowadzą działalności gospodarczej i nie są podatnikami podatku VAT.
Zainteresowana razem z mężem chcą sprzedać dwie działki o charakterze usługowym, leżące w swoim bezpośrednim sąsiedztwie. Kupili je w roku 2007 w celu zabezpieczenia przyszłości swoich dzieci. Działki nie są zabudowane.
Wnioskodawczyni razem z mężem nie prowadzili na nich żadnych aktywnych działań typu: uzbrojenie w media czy wydzielanie dróg wewnętrznych. Nie prowadzili na nich również żadnej działalności rolniczej. Nie były prowadzone dla nich żadne działania marketingowe. Zainteresowana razem z mężem nie mają innych działek do sprzedania, więc działalność jest jednorazowa.
W uzupełnieniu z dnia 25 marca 2015 r. Wnioskodawczyni wskazała, że:
nie występowała z wnioskiem o podział nieruchomości oraz o wydanie warunków zagospodarowania przestrzennego dla gruntu będącego przedmiotem sprzedaży;
nie ogłaszała w formie reklamy, bądź w celach marketingowych zamiaru sprzedaży gruntu w środkach masowego przekazu, tj. telewizji, prasie lub sieci internetowej;
działki, będące przedmiotem sprzedaży, nie były udostępniane osobom trzecim na podstawie umów cywilnoprawnych, tj. dzierżawy, najmu lub użyczenia;
zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego Miasta działki położone są na terenie usług;
względem opisanych działek nie była wydawana administracyjna decyzja o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu.
Czy w wyniku sprzedaży działek, Wnioskodawczyni będzie podlegać opodatkowaniu podatkiem VAT...
Zdaniem Wnioskodawczyni, nie powinna ona opłacać podatku VAT.
W kwestii opodatkowania dostawy gruntów istotne jest, czy w świetle zaprezentowanego we wniosku stanu Wnioskodawczyni podjęła w celu dokonania sprzedaży działek gruntu aktywne działania w zakresie obrotu nieruchomościami, angażując środki podobne do wykorzystywanych przez producenta, handlowca i usługodawcę w rozumieniu art. 15 ust. 2 ustawy, co skutkuje koniecznością uznania jej za podmiot prowadzący działalność gospodarczą w rozumieniu tego przepisu, a więc za podatnika podatku od towarów i usług, czy też sprzedaż nastąpiła w ramach zarządu majątkiem prywatnym. Zwykłe nabycie lub sprzedaż rzeczy nie stanowi wykorzystywania w sposób ciągły majątku rzeczowego w celu uzyskania z tego tytułu dochodu w rozumieniu art. 9 ust. 1 Dyrektywy (a tym samym art. 15 ust. 2 ustawy), jako że jedynym przychodem z takich transakcji może być ewentualny zysk ze sprzedaży tej rzeczy.
Z opisu sprawy wynika, że Wnioskodawczyni z mężem nie prowadzą działalności gospodarczej i nie są podatnikami podatku VAT.
Obecnie Zainteresowana razem z mężem chcą sprzedać dwie działki o charakterze usługowym, leżące w swoim bezpośrednim sąsiedztwie. Kupili je w roku 2007 w celu zabezpieczenia przyszłości swoich dzieci. Działki nie są zabudowane.
Wnioskodawczyni wskazała, że nie prowadziła na nich żadnych aktywnych ani marketingowych działań typu: uzbrojenie w media czy wydzielanie dróg wewnętrznych oraz nie występowała z wnioskiem o podział nieruchomości i o wydanie warunków zagospodarowania przestrzennego. Ponadto nie prowadziła na nich żadnej działalności rolniczej. Działki, będące przedmiotem sprzedaży, nie były udostępniane osobom trzecim na podstawie umów cywilnoprawnych, tj. dzierżawy, najmu lub użyczenia.
Zainteresowana razem z mężem nie mają innych działek do sprzedania, więc działalność jest jednorazowa.
W rozpatrywanej sprawie wątpliwości Wnioskodawczyni dotyczą uznania Jej z tytułu sprzedaży gruntu za podatnika podatku od towarów i usług oraz obowiązku zapłaty tego podatku.
Z uwagi na powyższe należy stwierdzić, że z zawartego we wniosku opisu zdarzenia przyszłego nie wynika jakiekolwiek aktywne działanie Wnioskodawczyni, tj. podział nieruchomości, wystąpienie o wydanie warunków zagospodarowania przestrzennego, uzbrojenie gruntów w przyłącza do sieci wodociągowej, energetycznej lub gazowej, ogrodzenie, wystąpienie o wytyczenie dróg wewnętrznych itd., które wskazywałoby na aktywność w zakresie obrotu nieruchomościami. Ponadto działki, o których mowa we wniosku, nie były wykorzystywane przez Zainteresowaną w działalności gospodarczej oraz nie były udostępniane osobom trzecim na podstawie odpłatnych umów cywilnoprawnych, co mogłoby wskazywać na ekonomiczne wykorzystanie gruntu.
Zatem w analizowanej sprawie w celu dokonania sprzedaży ww. działek gruntu, Wnioskodawczyni nie będzie angażowała środków podobnych do wykorzystywanych przez handlowca, tj. nie będzie wykazywała aktywności w przedmiocie zbycia wskazanych we wniosku nieruchomości porównywalnych do działań podmiotów zajmujących się profesjonalnie tego rodzaju obrotem.
Biorąc pod uwagę powyższe należy stwierdzić, że Wnioskodawczyni zbywając działki, nie będzie dokonywała tego w ramach prowadzonej działalności gospodarczej, w rozumieniu art. 15 ust. 2 ustawy i nie będzie występowała jako podatnik podatku VAT, o którym mowa w art. 15 ust. 1 ustawy.
W przedstawionych okolicznościach sprawy Wnioskodawczyni nie będzie działała zatem jako producent, handlowiec lub usługodawca, a czynność sprzedaży ww. działek będzie stanowiła jedynie racjonalny sposób zagospodarowania posiadanego przez Nią prywatnego majątku. Zainteresowana sprzedając grunt będzie korzystała z przysługującego Jej prawa do rozporządzania własnym majątkiem, zatem czynność ta nie będzie oznaczała wykonywania działalności gospodarczej w rozumieniu art. 15 ust. 2 ustawy. Sprzedaż towaru z majątku osobistego nie będzie miała charakteru handlowego, podlegającego opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług.
Podsumowując, Wnioskodawczyni przy sprzedaży działek wskazanych w opisie sprawy nie będzie miała obowiązku zapłaty podatku od towarów i usług, ponieważ Zainteresowana nie będzie działała w tym przypadku jako podatnik podatku VAT, w rozumieniu art. 15 ust. 1 ustawy. Tym samym sprzedaż przez Wnioskodawczynię ww. działek nie będzie podlegała opodatkowaniu podatkiem VAT.
W kwestii skutków prawnych jakie wywołuje interpretacja indywidualna wydana dla Wnioskodawcy, stwierdzić należy, że w myśl art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2012 r., poz. 749, z późn. zm.), minister właściwy do spraw finansów publicznych, na wniosek zainteresowanego, wydaje, w jego indywidualnej sprawie, interpretację przepisów prawa podatkowego (interpretację indywidualną).
Mając na uwadze, że wniosek o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego został złożony przez (żonę), zaznacza się, że interpretacja nie wywiera skutku prawnego dla męża Wnioskodawczyni.
Mąż Wnioskodawczyni chcąc uzyskać interpretację indywidualną powinien wystąpić z odrębnym wnioskiem o jej wydanie.
IPTPP3/4512-165/15-4/ALN | Interpretacja indywidualna
Lokalizacja: Wyszukiwarka > Sprzedaż > ILPP1/4512-1-56/15-4/AW