Source: http://docplayer.pl/3706714-65-548-zielona-gora-926-15-95-681-pkmz-onet-eu-www-pkm-zachod-pl.html
Timestamp: 2018-06-21 20:56:14+00:00
Document Index: 96871425

Matched Legal Cases: ['art. 37', 'art. 4', 'arty 15', 'art. 22', 'art. 22', 'art. 18']

Zielona Góra - PDF
Download "65-548 Zielona Góra 926-15-95-681. pkmz@onet.eu. www.pkm-zachod.pl"
1 Stan na dzień sporządzenia materiału informacyjnego rok MATERIAŁ INFORMACYJNY Niniejszy Materiał Informacyjny sporządzono dla Zadania Inwestycyjnego Osiedle Mazurskie Jednostka A Zadanie Inwestycyjne nr 1 (bud. nr 2 i 3) rozumianego jako część Przedsięwzięcia Deweloperskiego. W każdym miejscu gdzie podawana informacja dotyczy Przedsięwzięcia Deweloperskiego należy rozumieć, że informacja dotyczy Zadania Inwestycyjnego nr 1. CZĘŚĆ OGÓLNA I. DANE IDENTYFIKACYJNE I KONTAKTOWE DOTYCZĄCE DEWELOPERA DANE DEWELOPERA Deweloper PKM Zachód Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością, nr KRS Adres Ul. Mrągowska Zielona Góra dane identyfikacyjne (nazwa, forma prawna, nr KRS lub nr wpisu do CEiDG) (adres lokalu przedsiębiorstwa) Nr NIP I REGON (NIP) (REGON) Nr telefonu Adres poczty elektronicznej Nr faksu Adres strony internetowej dewelopera 1 S t r o n a ( Z I - M1)
2 II. DOŚWIADCZENIE DEWELOPERA HISTORIA I UDOKUMENTOWANE DOŚWIADCZENIE DEWELOPERA PRZYKŁAD UKOŃCZONEGO PRZEDSIĘWZIĘCIA DEWELOPERSKIEGO (należy wskazać (o ile istnieją) trzy ukończone przedsięwzięcia deweloperskie, w tym ostatnie) Adres Gubin, ul. Pułaskiego 37a Data rozpoczęcia 08 listopada 2006r Data wydania ostatecznego Pozwolenia na użytkowanie r. PRZYKŁAD INNEGO UKOŃCZONEGO PRZEDSIĘWZIĘCIA DEWELOPERSKIEGO Adres Data rozpoczęcia Data wydania ostatecznego pozwolenia na użytkowanie OSTATNIE UKOŃCZONE PRZEDSIĘWZIĘCIE DEWELOPERSKIE Adres Data rozpoczęcia Gubin, ul. Pułaskiego 37a 08 listopada 2006r Data wydania ostatecznego pozwolenia na użytkowanie r. Czy przeciwko deweloperowi prowadzono (lub prowadzi się) postępowania egzekucyjne na kwotę powyżej zł Nie 2 S t r o n a ( Z I - M1)
3 III. INFORMACJE DOTYCZĄCE NIERUCHOMOŚCI I PRZEDSIĘWZIĘCIA DEWELOPERSKIEGO INFORMACJE DOTYCZĄCE GRUNTU Adres i nr działki ewidencyjnej 1 Zielona Góra, ul. Augustowska, nr dz Nr księgi wieczystej Istniejące obciążenia hipoteczne nieruchomości lub wnioski o wpis w dziale czwartym księgi wieczystej W przypadku braku księgi wieczystej informacja o powierzchni działki i stanie prawnym nieruchomości 2 Plan zagospodarowania przestrzennego dla sąsiadujących działek 3 ZG1E/ /4 Hipoteka umowna w kwocie ,00zł ustanowiona na rzecz Powszechnej Kasy Oszczędności Bank Polski Spółka Akcyjna 2 Oddział w Łodzi zabezpieczenie kredytu udzielonego przez Bank na realizację Osiedla Mazurskiego Jednostka A Zadania Inwestycyjnego nr 1 przeznaczenie w planie dopuszczalna wysokość zabudowy Dopuszczalny procent zabudowy działki Tereny zabudowy: mieszkaniowej jednorodzinnej, mieszkaniowo-usługowej, wielorodzinnej, usługowej, usług zdrowia, teren obsługi komunikacji drogi lokalne Dla terenów zabudowy: mieszkaniowej jednorodzinnej (10,5m), mieszkaniowo-usługowej (22m), mieszkaniowej wielorodzinnej (22m), usługowej (10m), usług zdrowia (9m), Dla terenów zabudowy: mieszkaniowo-usługowej, mieszkaniowej wielorodzinnej i usługowej (70%), teren obsługi komunikacji (20%) 1 Jeżeli działka nie posiada adresu, należy opisowo określić jej położenie 2 W szczególności imię i nazwisko albo nazw (firma) właściciela lub użytkownika wieczystego oraz istniejące obciążenia na nieruchomości 3 W przypadku braku planu zagospodarowania przestrzennego umieszcza się jedynie informację Brak planu * Niepotrzebne skreślić 3 S t r o n a ( Z I - M1)
4 Informacje zawarte w publicznie dostępnych dokumentach dotyczących przewidzianych inwestycji w promieniu 1 km od przedmiotowej nieruchomości, w szczególności o budowie lub rozbudowie dróg, budowie linii szynowych oraz przewidzianych korytarzach powietrznych, a także znanych innych inwestycjach komunalnych w szczególności oczyszczania ścieków, spalarniach śmieci, wysypiskach, cmentarzach INFORMACJE DOTYCZĄCE BUDYNKU Przewidywane inwestycje w promieniu 1 km od dz. nr 1068: - budowa Wielkopowierzchniowego Obiektu Handlowego - budowa drogi dojazdowej nr 2 do drogi ekspresowej S3 - przebudowa ul. Szosa Kisielińska - budowa parkingu na Os. Pomorskim (obok budynku 26E) - budowa oświetlenia drogi do Os. Wachlarz (za os. Śląskim) Czy jest pozwolenie na budowę tak* nie* Czy pozwolenie na budowę jest ostateczne tak* nie* Czy pozwolenie na budowę jest Zaskarżone tak* nie* Nr pozwolenia na budowę oraz nazwa organu, który je wydał Planowany termin rozpoczęcia i zakończenia prac budowlanych Termin do którego nastąpi przeniesienie prawa własności nieruchomości Opis przedsięwzięcia deweloperskiego Sposób pomiaru powierzchni lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego Zamierzony sposób i procentowy udział źródeł finansowania przedsięwzięcia deweloperskiego Środki ochrony nabywców Dec. Nr 302/11 z dn r. wydana przez Prezydenta Miasta Zielona Góra, pozwolenie na budowę budynków mieszkalnych wielorodzinnych nr 1-6 typ I, nr 7-10 typ II, garaży P1 i P2 wraz z zagospodarowaniem terenu i drogami Dec. Nr 380/11 z dn r. wydana przez Prezydenta Miasta Zielona Góra, pozwolenie na budowę sieci wodociągowej, kanalizacji sanitarnej, kanalizacji deszczowej wraz z dwoma zbiornikami retencyjnymi o pojemności V=18m3, drenażu, oświetlenia, przełożenia sieci gazowej oraz likwidacji kolizji kabla elektroenergetycznego nn0,4kv dla budynków wielorodzinnych zlokalizowanych na os. Mazurskim, Jednostka A Planowany termin rozpoczęcia: 22 października 2012r. Planowany termin zakończenia: 31 marca 2014r. (uzyskanie pozwolenia na użytkowanie) 30 czerwca 2014r. Liczba budynków 2 rozmieszczenie ich na nieruchomości (należy podać minimalny 18m odstęp pomiędzy budynkami) Pomiaru powierzchni lokalu dokonuje się w oparciu o normę PN-ISO 9836:1997 za wyjątkiem: pow. lokalu wyliczona w oparciu o normę ISO nie uwzględnia pow. balkonów, loggi, tarasu, która to powierzchnia będzie podawana oddzielnie (forma posiadanych środków kredyt, środki własne, inne) Osiedle Mazurskie Jednostka A Zadanie Inwestycyjne nr 1: 22,10% środki własne 77,90% kredyt inwestycyjny w następujących instytucjach finansowych (wypełnia się w przypadku kredytu) Powszechna Kasa Oszczędności Bank Polski Spółka Akcyjna z siedzibą w Warszawie, 2 Oddział w Łodzi bankowy rachunek powierniczy otwarty* zamknięty* służący gromadzeniu środków nabywcy 4 S t r o n a ( Z I - M1)
5 Główne zasady funkcjonowania wybranego rodzaju zabezpieczenia środków nabywcy Nazwa instytucji zapewniającej bezpieczeństwo środków nabywcy Harmonogram przedsięwzięcia deweloperskiego, w etapach Dopuszczenie waloryzacji ceny oraz określenie zasad waloryzacji gwarancja instytucji finansowej gwarantująca zwrot środków nabywcy lokalu, w razie nieprzeniesienia odrębnej własności w terminie określonym w umowie* Zgodnie z art. 37 Ustawy z 16 września 2011r. (dziennik Ustaw nr 232 poz Ustawa o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego) dla przedmiotowego Przedsięwzięcia Deweloperskiego, w tym dla Zadania Inwestycyjnego nr 1 nie stosuje się art. 4 ww. Ustawy (środki ochrony rachunki powiernicze) w związku z rozpoczęciem sprzedaży przed 29 kwietnia 2012r. 1. Rozpoczęcie budowy 10% 2. Stan zero budowy 10% 3. Stan surowy otwarty 15% 4. Konstrukcja i pokrycie dachu 10% 5. Stolarka okienna i drzwi zew. 10% 6. Instalacje wew. 15% 7. Tynki i posadzki 10% 8. Zagospodarowanie terenu i elewacje 10% 9. Pozwolenie na użytkowanie 10% BRAK WALORYZACJI WARUNKI ODSTAPIENIA OD UMOWY DEWELOPERSKIEJ Należy opisać na jakich warunkach można odstąpić od umowy deweloperskiej A. Odstąpienie od umowy przez Nabywcę 1. Nabywca jest uprawniony do odstąpienia od Umowy w terminie 30 (trzydziestu) dni od dnia jej zawarcia: 1) w przypadku, gdy Umowa nie zawiera elementów, o których mowa w art. 22 Ustawy deweloperskiej, 2) w przypadku, gdy informacje zawarte w Umowie nie były zgodne z informacjami zawartymi w Prospekcie Informacyjnym lub w załącznikach, za wyjątkiem zmian, o których mowa w art. 22 ust. 2 Ustawy deweloperskiej, 3) jeżeli Deweloper nie doręczył zgodnie z art. 18 i 19 Ustawy deweloperskiej Prospektu Informacyjnego wraz z załącznikami, 4) jeżeli informacje zawarte w Prospekcie Informacyjnym lub w załącznikach, na podstawie których zawarto Umowę, są niezgodne ze stanem faktycznym i prawnym w dniu podpisania Umowy, 5) jeżeli Prospekt Informacyjny nie zawiera informacji określonych we wzorze Prospektu Informacyjnego stanowiącym załącznik do Ustawy deweloperskiej. 2. Nabywca jest uprawniony do odstąpienia od niniejszej umowy w przypadku niezawarcia przez Dewelopera Umowy Przeniesienia Lokalu w terminie określonym w Umowie. Jednakże przed skorzystaniem z prawa odstąpienia opisanego w zdaniu poprzedzającym Nabywca obowiązany jest wyznaczyć Deweloperowi 120-dniowy (studwudziestodniowy) termin na zawarcie Umowy Przeniesienia Lokalu. 3. O ile Deweloper zwróci się do Nabywcy o uzupełnienie różnicy wynikającej ze wzrostu Ceny, Nabywcy przysługuje prawo odstąpienia od umowy w terminie 14 (czternastu) dni od daty otrzymania zawiadomienia o podwyższeniu ceny spowodowanej wzrostem stawki podatku VAT. B. Odstąpienie od Umowy przez Dewelopera 1. Deweloper, z zastrzeżeniem pkt. 2 poniżej, jest uprawniony do odstąpienia od niniejszej umowy w przypadku braku wpłaty przez Nabywcę którejkolwiek z kwot zaliczek na poczet Ceny w terminie i wysokości określonej w Załączniku do Umowy mimo uprzedniego 5 S t r o n a ( Z I - M1)
6 INNE INFORMACJE pisemnego wezwania Nabywcy przez Dewelopera do uiszczenia zaległości w terminie 30 dni od dnia doręczenia Nabywcy wezwania, chyba że niespełnienie świadczenia przez Nabywcę jest spowodowane działaniem siły wyższej. 2. Deweloper jest uprawniony do odstąpienia od niniejszej Umowy w przypadku braku wpłaty przez Nabywcę zadatku w terminie i w wysokości określonej w Załączniku do Umowy bez uprzedniego wezwania Nabywcy przez dewelopera do uiszczenia zaległości stosownie do brzmienia art kc. 3. Deweloper jest uprawniony do odstąpienia od niniejszej umowy w przypadku niestawienia się Nabywcy do Odbioru Lokalu lub zawarcia Umowy Przeniesienia Lokalu, pomimo dwukrotnego doręczenia Nabywcy pisemnego wezwania w odstępie co najmniej 60 (sześćdziesięciu) dni, chyba że niestawienie się jest spowodowane działaniem siły wyższej Informacja o zgodzie banku finansującego przedsięwzięcie deweloperskie lub jego cześć, bądź finansującego działalność dewelopera w przypadku zabezpieczenia kredytu na hipotece nieruchomości, na której jest realizowane przedsięwzięcie deweloperskie lub jego cześć, bądź też finansującego zakup tej nieruchomości lub jej części w przypadku równoczesnego ustanowienia zabezpieczenia hipotecznego na bezobciążeniowe wyodrębnienie lokalu mieszkalnego i przeniesienie jego własności albo bezobciążeniowe przeniesienie na nabywcę własności nieruchomości wraz z domem jednorodzinnym lub użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej i własności domu jednorodzinnego stanowiącego odrębną nieruchomość lub przeniesienie ułamkowej część własności Nieruchomości wraz z prawem do wyłącznego korzystania z części nieruchomości służącej zaspokajaniu potrzeb mieszkaniowych. Bank PKO BP SA udzielił promesy wydania oświadczenia o wyrażeniu zgody na bezciężarowe odłączenie każdego lokalu mieszkalnego oraz przynależnego do niego pomieszczenia gospodarczego wraz z udziałem w gruncie pod warunkiem wpływu co najmniej pełnej ceny sprzedaży za przedmiotowy lokal na rachunek wyodrębnionych wpływów. Informacja o możliwości zapoznania się w lokalu przedsiębiorstwa przez osobę zainteresowaną zawarciem umowy deweloperskiej z: 1) aktualnym stanem księgi wieczystej prowadzonej dla nieruchomości; 2) kopią aktualnego odpisu z Krajowego Rejestru Sądowego, jeżeli podmiot podlega wpisowi do Krajowego Rejestru Sądowego lub aktualnym zaświadczenie o wpisie do Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej; 3) kopią pozwolenia na budowę; 4) sprawozdaniem finansowym dewelopera za ostatnie dwa lata, a przypadku realizacji inwestycji przez spółkę celową sprawozdaniem spółki dominującej; 5) projektem architektoniczno-budowlanym; W lokalu przedsiębiorstwa w Zielonej Górze przy ul. Mrągowskiej 2 istnieje możliwość zapoznania się przez osobę zainteresowaną zawarciem umowy deweloperskiej z: 1) aktualnym stanem księgi wieczystej prowadzonej dla nieruchomości; 2) kopią aktualnego odpisu z Krajowego Rejestru Sądowego, jeżeli podmiot podlega wpisowi do Krajowego Rejestru Sądowego lub aktualnym zaświadczenie o wpisie do Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej; 3) kopią pozwolenia na budowę; 4) sprawozdaniem finansowym dewelopera za ostatnie dwa lata, a przypadku realizacji inwestycji przez spółkę celową sprawozdaniem spółki dominującej; 5) projektem architektoniczno-budowlanym; 6 S t r o n a ( Z I - M1)
7 CZĘŚĆ INDYWIDUALNA dla mieszkania nr 15, III piętro budynek nr 2 Cena m² powierzchni lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego Określenie położenia oraz istotnych cech domu jednorodzinnego będącego przedmiotem umowy deweloperskiej lub budynku,w którym ma znajdować się lokal mieszkalny będący przedmiotem umowy deweloperskiej ,00zł brutto liczba kondygnacji 4 technologia wykonania standard prac wykończeniowych w części wspólnej w budynku i terenie wokół niego, stanowiącym część wspólna nieruchomości Technologia tradycyjna murowana w układzie mieszanym, wieńce żelbetowe, konstrukcja ścian usztywniona słupami żelbetowymi, ściany piwnic żelbet; stropy prefabrykowane, dach stromy wielospadowy o konstrukcji drewnianej kryty blachodachówką 1. Elewacje Ściany tynk strukturalny malowany, na ociepleniu ze styropianu 2. Fasady i drzwi drzwi wejściowej do budynku z aluminium; na klatce schodowej z PCV 3. Balkony i tarasy 3.1. Posadzki wykończone okładziną gresową 3.2. Balustrady z kształtowników stalowych, malowane 4. Dach wielospadowy, o konstrukcji drewnianej kryty blachodachówką 5. Kominy z cegły pełnej, od góry zakończone daszkiem 6. Klatki schodowe 6.1. Holl wejściowy i posadzki na piętrze wykończone okładziną gresową 6.2. Schody i podesty żelbetowe, spoczniki i podesty wykończone okładziną gresową; schody wykończone okładziną gresową 6.3. Ściany tynk gipsowy maszynowy III kat., zagruntowany, dwukrotnie malowane 6.4. Balustrady metalowe 6.5. Sufity i spód biegów schodowych - tynk gipsowy, maszynowy kat. III, dwukrotnie malowany 7. Ściany piwnic bloczki betonowe 8. Ściany konstrukcyjne, osłonowe i międzymieszkaniowe bloczki silikatowe murowane na cieńkowarstwową zaprawę klejową 9. Stropy żelbetowe typu filigran 10. Stolarka okienna: PCV 11. Drzwi wejściowe do mieszkań płytowe pełne, klasy C, o podwyższonej izolacyjności akustycznej w=32db 12. Zieleń: trawniki, krzewy, drzewa 13. Chodniki, ciągi pieszo-jezdne, miejsca postojowe płyty ażurowe; opaska wokół budynku z kostki brukowej betonowej; 14. Miejsca składowania odpadków altany śmietnikowe 15. Instalacje elektryczne dla każdego budynku oddzielne złącze kablowe Instalacja oświetlenia piwnic i klatek schodowych: przewody rozprowadzone zakończone osprzętem Rozdzielnica główna: zlokalizowana w piwnicy; 7 S t r o n a ( Z I - M1)
8 liczba lokali w budynku liczba miejsc garażowych i postojowych dostępne media w budynku dostęp do drogi publicznej główny wyłącznik zlokalizowany przy wejściu głównym Instalacje słaboprądowe: szafki rewizyjne na klatce schodowej w szachcie instalacyjnym 16. Sieć i przyłącza wodociągowe: budynek zasilany w wodę z wodociągu miejskiego 17. Sieć i przyłącza kanalizacji sanitarnej: odbiornik ścieków sanitarnych istniejąca sieć kanalizacji sanitarnej, zlokalizowana w ulicach Mrągowskiej, Augustowskiej i Olsztyńskiej 18. Sieć i przyłącza kanalizacji deszczowej: odbiorniki wód opadowych kolektory deszczowe, zlokalizowane w ulicach Mrągowskiej, Augustowskiej i Olsztyńskiej 19. Odwodnienie dachu budynku za pomocą systemu rynnowego 20. Pomieszczenie węzła cieplnego oraz instalacja CO węzeł cieplny w piwnicy budynku; instalacja CO rozprowadzona w całym budynku 21. Winda przystosowana dla osób niepełnospraw-nych, z dostępem do kondygnacji: piwnicy, parteru, 1, 2 i 3 piętra zewnętrznych miejsc postojowych Instalacje wewnętrzne: wody zimnej, ciepłej, kanalizacja sanitarna, centralne ogrzewanie, elektryczna, telefoniczna, telewizja przewodowa, domofonowa i internetowa. ul. Augustowska 8 S t r o n a ( Z I - M1)
9 Określenie powierzchni i układu pomieszczeń oraz zakresu i standardu prac wykończeniowych, do których wykonania zobowiązuje się deweloper Poniższe rysunki i tabela określają układ i powierzchnie pomieszczeń Standard wykończenia mieszkania: 1. Ściany i sufity: bloczki silikatowe, beton komórkowy, płyty gipsowe Promonta; tynk gipsowy maszynowy ścian III kat., zagruntowany, tynk na sufitach - sufity szpachlowane wraz z dwukrotnym malowaniem na gotowo 2. Posadzki: podłoża cementowe pod posadzki, przygotowane do ułożenia okładzin podłogowych 3. Parapety wewnętrzne PCV 4. Okna i drzwi balkonowe: PCV 5. Instalacje 5.1. Instalacja wody zimnej i ciepłej: rozprowadzona do pomieszczeń (bez białego montażu) 5.2. Kanalizacja sanitarna: rozprowadzona do pomieszczeń (bez białego montażu) 9 S t r o n a ( Z I - M1)
10 5.3. Instalacja centralnego ogrzewania: wewnętrzna instalacja centralnego ogrzewania zasilana z węzła z grzejnikami płytowymi; dla każdego lokalu licznik ciepła zamontowany na klatce schodowej 5.4. Instalacje elektryczne w mieszkaniach: przewody rozprowadzone podtynkowo zakończone osprzętem 6. Instalacja telefoniczna, Internetu i telewizji przewodowej: rozprowadzona podtynkowo zakończona osprzętem 7. Instalacja domofonów: wykonana w systemie cyfrowym doprowadzona do każdego mieszkania podpis dewelopera albo osoby uprawnionej do jego reprezentacji oraz pieczęć firmowa..... Załączniki: 1. Rzut kondygnacji z zaznaczeniem lokalu mieszkalnego 2. Wzór umowy deweloperskiej. 10 S t r o n a ( Z I - M1)