Source: http://dokumenty.e-prawnik.pl/dzienniki-urzedowe/dz-urz-20124241.html
Timestamp: 2018-01-19 07:37:46+00:00
Document Index: 29591377

Matched Legal Cases: ['art. 18', 'art. 20', 'art. 143', 'art. 7', 'art. 18', 'art. 7', 'art. 3']

uchwała nr XXI/187/2012 Rady Gminy Czarny Dunajec z dnia 27 lipca 2012r. w sprawie zmiany fragmentów miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego gminy Czarny Dunajec. - e-prawnik.pl
e-prawnik.pl Dokumenty Dzienniki Urzędowe Wojewódzkie Dz. Urz. Dziennik Urzędowy Wojewodztwa MałopolskiegoDZ. URZ. 2012.4241
Pozycja dziennika: Rok: 2012 nr 0 pozycja: 4241
Kraków, dnia 3 września 2012 r. Poz. 4241
UCHWAŁA? NR XXI/187/2012 RADY GMINY CZARNY DUNAJEC z dnia 27 lipca 2012 r. w sprawie zmiany fragmentów miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego gminy Czarny Dunajec. Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt. 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 roku o samorządzie gminnym (tekst jednolity: Dz. U. z 2001 roku Nr 142, poz. 1591 z późń zm. ) oraz art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 roku o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. 2012 poz 647) oraz w związku z Uchwałą Nr XXVIII/278/2009 Rady Gminy w Czarnym Dunajcu z dnia 21 września 2009r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia zmian fragmentów miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego gminy Czarny Dunajec oraz stwierdzając, e plan jest zgodny ze Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Czarny Dunajec uchwalonym uchwałą Nr IX/75/2003 Rady Gminy w Czarnym Dunajcu z dnia 10 lipca 2003 roku. Rada Gminy uchwala, co następuje: Rozdział 1 Ustalenia ogólne d) lokalizowania mogilników ochrony roślin i lokalizowania mogilników zwierząt, e) składowania substancji chemicznych. § 1. 1. Uchwala się zmiany fragmentów miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego gminy Czarny Dunajec, zwanych dalej planem. 2. Granice obszarów objętych ustaleniami planu, o którym mowa w ust.1 pokazano na rysunkach planu sporządzonych w skali 1:1000, stanowiących integralną część niniejszej uchwały, oznaczonych jako załączniki nr: 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14. Ponadto integralną część uchwały stanowi załącznik nr 15 z legendą do rysunków planu. 3. Załącznikami do niniejszej uchwały są ponadto: 1) rozstrzygnięcie o sposobie rozpatrzenia uwag do projektu planu wniesionych w okresie wyło enia do publicznego wglądu ? stanowiące załącznik nr 16 do uchwały; 2) rozstrzygnięcie o sposobie realizacji, zapisanych w planie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które nale ą do zadań własnych gminy ? stanowiące załącznik nr 17 do uchwały; 4. Przedmiotem planu są ustalenia dotyczące: 1) przeznaczenia terenów oraz linii rozgraniczających tereny o ró nym przeznaczeniu lub ró nych zasadach zagospodarowania;
Poz. 4241
2) zasad ochrony i kształtowania ładu przestrzennego; 3) zasad ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego; 4) zasad ochrony dziedzictwa kulturowego, zabytków oraz dóbr kultury współczesnej; 5) parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu, w tym linii zabudowy, gabarytów obiektów i wskaźników intensywności zabudowy; 6) granic i sposobów zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, ustalone na podstawie przepisów odrębnych, w tym terenów nara onych na niebezpieczeństwo powodzi. 7) szczegółowych zasad i warunków scalania i podziału nieruchomości objętych planem miejscowym; 8) szczególnych warunków zagospodarowania terenów oraz ograniczeń w ich u ytkowaniu, w tym zakazu zabudowy; 9) zasad modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji i infrastruktury technicznej; 10) stawek procentowych słu ących naliczaniu opłat z tytułu wzrostu wartości nieruchomości. c) lokalizowania wysypisk i wylewisk odpadów komunalnych i przemysłowych, 5. Z powodu braku występowania w granicy obszaru objętego ustaleniami planu, nie ustala się: 1) wymagań wynikających z potrzeby kształtowania przestrzeni publicznych 2) granic i sposobów zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, ustalonych na podstawie odrębnych przepisów, w tym terenów górniczych oraz zagro onych osuwaniem się mas ziemnych; 3) sposobów i terminów tymczasowego zagospodarowania, urządzania i u ytkowania terenów; § 2. 1. Ilekroć w uchwale jest mowa o: 1) dominanta wysokościowa ? nale y przez to rozumieć obiekt budowlany wyró niający się w stosunku do pozostałej zabudowy lub pozostałego zagospodarowania terenu na obszarze planu gabarytami wysokościowymi; 2) froncie działki ? nale y przez to rozumieć część lub bok działki budowlanej, przylegającej do drogi, z której odbywa się główny wjazd lub wejście na działkę; 3) linii rozgraniczającej ? nale y przez to rozumieć granice pomiędzy terenami o ró nym sposobie zagospodarowania lub ró nym przeznaczeniu podstawowym, ustalone niniejszym planem; 4) nieprzekraczalnych liniach zabudowy ? nale y przez to rozumieć wyznaczone na rysunku planu linie, przed które nie mo e być wysunięta adna nadziemna część realizowanego budynku z pominięciem balkonów, loggii i wykuszy oraz wspornikowych lub podwieszonych zadaszeń nad wejściem do budynku; 5) powierzchni zabudowy ? nale y przez to rozumieć powierzchnię wyznaczoną przez rzut pionowy zewnętrznych krawędzi budynku na powierzchnię terenu; 6) przeznaczeniu, przeznaczeniu podstawowym ? nale y przez to rozumieć ustalone w planie przeznaczenie przewa ające na danym terenie; 7) przeznaczeniu uzupełniającym ? nale y przez to rozumieć takie rodzaje przeznaczenia, które uzupełniają lub wzbogacają przeznaczenie podstawowe na danym terenie, w sposób określony w ustaleniach planu; 8) przepisach odrębnych ? nale y przez to rozumieć obowiązujące przepisy prawa; 9) szyldzie reklamowym ? nale y przez to rozumieć nośnik reklamowy podający nazwę firmy znajdującej się w budynku, na którym szyld reklamowy jest zainstalowany; 10) terenie ? nale y przez to rozumieć przestrzeń ograniczoną na rysunku planu liniami rozgraniczającymi i oznaczoną symbolem literowym według zasad określonych w § 3 ust. 3 uchwały; 11) usługach ? nale y przez to rozumieć wszelką działalność gospodarczą prowadzoną w obiektach wolnostojących lub lokalach u ytkowych wbudowanych, której celem jest zaspokojenie potrzeb ludności, w tym równie usług związanych z turystyką (hotele, motele, domy wycieczkowe, schroniska młodzie owe, restauracje, bary, agroturystyka), z wykluczeniem usług ucią liwych,
12) usługach ucią liwych - nale y przez to rozumieć usługi zaliczane do przedsięwzięć mogących zawsze znacząco oddziaływać na środowisko, za wyjątkiem niezbędnej infrastruktury technicznej i komunikacyjnej; 13) wskaźniku powierzchni zabudowy ? nale y przez to rozumieć wyra ony w procentach iloraz sumy powierzchni zabudowy wszystkich obiektów zlokalizowanych na ka dej działce budowlanej poło onej w danym terenie i powierzchni tej działki; 14) zabudowie mieszkaniowej jednorodzinnej ? nale y przez to rozumieć definicję zabudowy jednorodzinnej podaną w przepisach odrębnych; 13) obszary: Piekielnik 23, Odrową 6 znajdują się w całości w zasięgu Głównego Zbiornika Wód Podziemnych nr 439 ?Magura Gorce?, dla którego obowiązują nakazy, zakazy i ograniczenia zgodnie z przepisami odrębnymi; 14) dla obszarów poło onych w zasięgu Głównych Zbiorników Wód Podziemnych zakaz: a) lokalizowania inwestycji, które nie posiadają zabezpieczenia przed przenikaniem do podło a szkodliwych substancji toksycznych i innych szkodliwych substancji dla wód podziemnych , 2.
Pojęcia nie zamieszczone w ust.1, a u yte w uchwale nale y rozumieć jako zgodne z definicjami zawartymi w przepisach odrębnych; b) rolniczego wykorzystania ścieków, § 3. 1. Następujące oznaczenia graficzne na rysunkach planu stanowią obowiązujące ustalenia planu: 1) granica obszaru objętego planem, 2) linie rozgraniczające tereny o ró nym przeznaczeniu lub ró nych zasadach zagospodarowania, 3) oznaczenia porządkowe ? liczbowe i literowe terenów, 4) nieprzekraczalne linie zabudowy, 5) strefa ochrony walorów widokowych. 2. Oznaczenia graficzne na rysunku planu nie wymienione w ust. 1 mają wyłącznie charakter informacyjny. 3. Wyodrębnione tereny w planie oznacza się wg następującej zasady na wybranym przykładzie:
C Symbol literowy odnoszący się do nazwy miejscowości, w której znajduje się obszar objęty zmianą planu, określony w uchwale o przystąpieniu do sporządzenia zmian planów, wg schematu: Ciche ? C Czarny Dunajec ? CzD Odrową ? O Piekielnik ? P Ratułów ? R 14 Cyfra odnosząca się do numeru obszaru objętego zmianą planu w danej miejscowości, określonego w uchwale o przystąpieniu do sporządzenia zmian planów MU -1
Symbol literowy ? Cyfry arabskie okreśają przeznaczenie numery wyznaczonych terenu; terenów w planie, da których sformułowano odrębne ustalenia
§ 4. Ustala się następujące i zagospodarowania terenów: 2) KS ? tereny parkingów; 3) RP ? tereny rolnicze;
1) MU ? tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, zabudowy usługowej;
4) RW ? tereny dolin potoków i zieleni ochronnej wzdłu cieków wodnych; 5) RL ? tereny lasów, zadrzewień; 6) Układ komunikacyjny, powiązany z systemem infrastruktury technicznej wyznaczają tereny oznaczone symbolami:
a) KDG ? przeznaczone pod drogi głównej klasy ?G?; b) KDZ ? przeznaczone pod drogi klasy ?Z? c) KDD ? przeznaczone pod drogi dojazdowe klasy ?D?; d) KDW ? przeznaczone pod drogi wewnętrzne. § 5. Ustala się tereny przeznaczone dla realizacji celów publicznych: 1) tereny dróg oznaczone symbolem KDG, KDZ, KDD jako tereny związane z budową i utrzymaniem dróg publicznych, obiektów i urządzeń transportu publicznego oraz utrzymaniem obiektów i urządzeń infrastruktury technicznej; § 6. Ustala się następujące zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego: 1) dachy kryte gontem, dachówką lub blachą gładką lub blachodachówką; 2) dla elewacji budynków obowiązuje stosowanie takich materiałów, jak: kamień naturalny, cegła licowa, tynk, drewno, dopuszcza się stosowanie powierzchni szklanych; 3) dla elementów wykończeniowych elewacji dopuszcza się stosowanie innych materiałów ni wymienione w pkt 2; 4) nakaz lokalizacji ogrodzeń frontowych w liniach rozgraniczających dróg wyznaczonych planem, z dopuszczeniem ich wycofania w głąb działki w miejscach sytuowania bram wjazdowych oraz w przypadku konieczności ominięcia istniejących przeszkód (np. drzew, urządzeń infrastruktury technicznej itp.); 5) dostosowanie formy ogrodzeń w nawiązaniu do tradycyjnej formy Podhala i Orawy przy zastosowaniu tradycyjnych materiałów wykończeniowych 6) maksymalna wysokość ogrodzenia 160 cm mierząc od poziomu chodnika lub opaski budynku do najwy szego punktu ogrodzenia, chyba e ustalenia szczegółowe stanowią inaczej; 7) ogrodzenia od strony dróg publicznych, ciągów pieszych a urowe w minimum 50%, przy czym procent ten nale y liczyć ka dorazowo dla powierzchni ogrodzenia mierzonej pomiędzy poszczególnymi słupkami ogrodzeniowymi i gruntem lub podmurówką, 8) zakaz realizacji ogrodzeń z betonowych elementów prefabrykowanych; 9) dopuszcza się uzupełnianie ogrodzeń ywopłotami oraz stosowanie samych ywopłotów jako ogrodzenie; 10) dopuszcza się stosowanie reklamy remontowo ? budowlanej 11) dopuszcza się lokalizowanie szyldów reklamowych na budynkach pod warunkiem, e maksymalna powierzchnia jednego szyldu reklamowego wyniesie ? 0,12 m? oraz ich łączna powierzchnia na danym budynku nie zajmie więcej ni 1 % powierzchni elewacji budynku, na którym są zlokalizowane; 12) zakaz umieszczania wolnostojących nośników reklamowych; 13) zakaz lokalizacji nośników reklamowych na budynkach, balkonach, przystankach, na latarniach ulicznych, kładkach, na urządzeniach infrastruktury technicznej; 14) zakaz lokalizacji nośników reklamowych i szyldów reklamowych na ogrodzeniach od strony dróg i przestrzeni publicznych; 11) obszary: Ratułów 21 znajdują się w całości lub w części w obszarze zagro onym występowaniem złazisk i spływów; 12) obszary Czarny Dunajec 11 i Piekielnik 23 znajdują się w całości w zasięgu Głównego Zbiornika Wód Podziemnych nr 440 ?Dolina Kopalna Nowy Targ?, dla którego obowiązują nakazy, zakazy i ograniczenia zgodnie z przepisami odrębnymi; § 7. Ustala się zasady kształtowania zabudowy i sposobów zagospodarowania terenu: 1) dopuszczenie usytuowania budynku w odległości 1,5 m od granicy lub bezpośrednio przy granicy z sąsiednią działką budowlaną, wyłącznie pod zabudowę bliźniaczą; 2) realizacja zabudowy zgodnie z nieprzekraczalnymi, zgodnie z rysunkami planu;
3) nieprzekraczalna linia zabudowy dotyczy lokalizacji nowych budynków; 4) dla istniejącej zabudowy lub części budynków znajdujących się między linią rozgraniczającą drogi a linią zabudowy dopuszcza się przebudowę, rozbudowę, nadbudowę zachowując parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy dla tego terenu przy utrzymaniu istniejącej linii zabudowy; 5) odległość zabudowy od linii rozgraniczających dróg wewnętrznych niewyznaczonych na rysunku planu min. 4,0m 6) w przypadku braku mo liwości realizacji budynków zgodnie z liniami zabudowy określonymi na rysunkach planu dopuszcza się inną lokalizację budynków z zachowaniem wymogów określonych w przepisach odrębnych; 7) ponadto w odniesieniu do budynków zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i zabudowy usługowej: a) tradycyjne strome dachy dwuspadowe lub wielospadowe o kącie pochylenia połaci dachowych od 40o do 55 o z kalenicą równoległą do podłu nej osi budynku, dopuszcza się dachy pulpitowe dla zabudowy lokalizowanej bezpośrednio przy granicy z sąsiednią działką budowlaną; b) okap dachu wysunięty na odległość co najmniej 0,5m poza lico budynku; c) dopuszczenie zmniejszenia nachylenia kąta połaci dachowych do 30 o w budynkach o rozpiętości dachu przekraczającej 14m; d) dostosowanie formy architektonicznej w nawiązaniu do tradycyjnej architektury Podhala, a w miejscowościach Piekielnik i Podszkle ? tradycyjnej architektury Orawy, przy zastosowaniu tradycyjnych materiałów wykończeniowych; e) dla istniejącej zabudowy ustalenia lit. a - d nale y stosować odpowiednio w ramach dokonywanej zmiany; 8) ponadto w odniesieniu do budynków gospodarczych, gara owych, produkcyjnych i magazynowych: a) tradycyjne strome dachy dwuspadowe lub wielospadowe o kącie pochylenia połaci dachowych od 30 o do 55 o z kalenicą równoległą do podłu nej osi budynku, dopuszcza się dachy pulpitowe dla zabudowy lokalizowanej bezpośrednio przy granicy z sąsiednią działką budowlaną; b) okap dachu wysunięty na odległość co najmniej 0,5m poza lico budynku; c) dopuszczenie zmniejszenia nachylenia kąta połaci dachowych do 20o w budynkach o rozpiętości dachu przekraczającej 20m; d) dostosowanie formy architektonicznej w nawiązaniu do tradycyjnej architektury Podhala, a w miejscowości Piekielnik? tradycyjnej architektury Orawy, przy zastosowaniu tradycyjnych materiałów wykończeniowych; e) dla istniejącej zabudowy ustalenia lit. a - d nale y stosować odpowiednio w ramach dokonywanej zmiany; 9) zakaz lokalizacji dominant wysokościowych z wyłączeniem urządzeń infrastruktury telekomunikacyjnej; 10) wysokość zabudowy określona w ustaleniach szczegółowych dotyczy wyłącznie budynków; 10) obszar Ratułów 14, Ratułów 15, Ratułów 23 znajduje się w sąsiedztwie obszarów nara onych na niebezpieczeństwo powodzi i jest nara ony na podtopienia; § 8. Ustala się zasady i warunki łączenia i podziału nieruchomości: 1) nie wyznacza się obszarów wymagających scalenia i podziału nieruchomości; 2) ustala się mo liwość scalania i podziałów istniejących działek w poszczególnych terenach na działki budowlane, w oparciu o warunki określone w ustawie o gospodarce nieruchomości i według następujących zasad: a) minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych i minimalnych szerokości frontów zgodnie z ustaleniami szczegółowymi dla poszczególnych terenów, b) kąt poło enia wydzielonych działek budowlanych w stosunku do przyległego pasa drogowego od 70° do 90°;
c) zakaz dokonywania podziałów, w wyniku, których powstanie działka budowlana nie spełniająca parametrów określonych w ustaleniach szczegółowych; d) w przypadku wydzielenia dróg wewnętrznych, jako odrębnych działek ustala się minimalną szerokość działki gruntu zgodnie z ustaleniami §10 pkt.5; 3) parametry działek budowlanych zawarte w ustaleniach szczegółowych dla poszczególnych terenów, odnoszą się wyłącznie do nowowydzielanych działek budowlanych; 4) w granicach planu dopuszcza się lokalizowanie nie wyznaczonych na rysunkach planu urządzeń i sieci infrastruktury technicznej i komunikacyjnych niezbędnych dla obsługi terenu, w tym ciągów pieszych, szlaków turystycznych, rowerowych, narciarskich i konnych; § 9. Ustala się zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego: 1) obszar objęty opracowaniem zmiany planu w całości znajduje się w granicach Południowomałopolskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu, dla którego obowiązują nakazy, zakazy i ograniczenia zgodnie z przepisami ustanawiającymi ten obszar; 2) obowiązek zachowania poziomu hałasu zgodnie z przepisami odrębnymi dla terenów chronionych akustycznie oznaczonych na rysunku planu symbolem MU ? jak dla terenów przeznaczonych na cele mieszkaniowo ? usługowe; 3) dopuszczalny poziom hałasu od dróg dla rodzajów terenów chronionych akustycznie nie mo e przekraczać norm określonych w przepisach odrębnych; 4) dopuszczalny poziom hałasu od pozostałych obiektów i działalności będącej źródłem hałasu dla rodzajów terenów chronionych akustycznie nie mo e przekraczać norm określonych w przepisach odrębnych; 5) zachowanie istniejących cieków, rowów i urządzeń wodnych; 6) zakaz niszczenia i uszkadzania brzegów cieków, rowów i urządzeń wodnych; 7) obowiązek zachowania niezabudowanych pasów ochronnych wzdłu cieków naturalnych i kanałów o szerokości 10m licząc od górnej krawędzi skarpy brzegowej w celu umo liwienia administratorowi prowadzenia robót remontowych i konserwatorskich w korytach cieków naturalnych i kanałów, a tak e dla ochrony ich otuliny biologicznej i zachowania stateczności obiektów zlokalizowanych w pobli u skarp brzegowych, zgodnie z rysunkiem planu; 8) zakaz grodzenia nieruchomości w odległości mniejszej ni z przepisami odrębnymi; 1,5m od linii brzegowej cieku, zgodnie
9) zakaz składowania odpadów, czasowe gromadzenie odpadów wytwarzanych na obszarze objętym opracowaniem zmiany planu zgodnie z przepisami odrębnymi; 10) obszar Ratułów 14, Ratułów 15, Ratułów 23 znajduje się w sąsiedztwie obszarów nara onych na niebezpieczeństwo powodzi i jest nara ony na podtopienia; 11) obszary: Ratułów 21 znajdują się w całości lub w części w obszarze zagro onym występowaniem złazisk i spływów; 12) obszary Czarny Dunajec 11 i Piekielnik 23 znajdują się w całości w zasięgu Głównego Zbiornika Wód Podziemnych nr 440 ?Dolina Kopalna Nowy Targ?, dla którego obowiązują nakazy, zakazy i ograniczenia zgodnie z przepisami odrębnymi; 13) obszary: Piekielnik 23, Odrową 6 znajdują się w całości w zasięgu Głównego Zbiornika Wód Podziemnych nr 439 ?Magura Gorce?, dla którego obowiązują nakazy, zakazy i ograniczenia zgodnie z przepisami odrębnymi; 14) dla obszarów poło onych w zasięgu Głównych Zbiorników Wód Podziemnych zakaz: a) lokalizowania inwestycji, które nie posiadają zabezpieczenia przed przenikaniem do podło a szkodliwych substancji toksycznych i innych szkodliwych substancji dla wód podziemnych , b) rolniczego wykorzystania ścieków, c) lokalizowania wysypisk i wylewisk odpadów komunalnych i przemysłowych,
d) lokalizowania mogilników ochrony roślin i lokalizowania mogilników zwierząt, e) składowania substancji chemicznych. § 10. Ustala się zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji: 1) w zakresie wyznaczania miejsc parkingowych lub postojowych na danej nieruchomości ustala się następujące wielkości: a) minimum 2 miejsca postojowe dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wliczając miejsca gara owe; b) minimum 3 miejsca na 100m2 powierzchni u ytkowej w obiektach o funkcji usługowej w zabudowie mieszkaniowej jednorodzinnej oraz dodatkowe miejsce dla osób niepełnosprawnych; c) minimum 1 miejsce przypadające na pokój gościnny lub apartament w obiektach turystycznych oraz dodatkowo 1 miejsce przypadające na 3 zatrudnionych oraz dodatkowe miejsce dla osób niepełnosprawnych; d) minimum 6 miejsc na 100m2 powierzchni u ytkowej w pozostałych obiektach o funkcji usługowej oraz dodatkowe miejsce dla osób niepełnosprawnych ; e) minimum 1 miejsce przypadające na 4 miejsca konsumpcyjne w obiektach o funkcji gastronomicznej, dodatkowo 1 miejsce przypadające na 3 zatrudnionych oraz dodatkowe miejsce dla osób niepełnosprawnych; 2) układ komunikacyjny tworzą: a) drogi główne oznaczone na rys. planu symbolem KDG; b) drogi zbiorcze oznaczone na rys. planu symbolem KDZ; c) drogi dojazdowe oznaczone na rys. planu symbolem KDD; d) drogi wewnętrzne oznaczone na rys. planu symbolem KDW. 3) zasady obsługi komunikacyjnej terenów: a) w przypadku poło enia terenu przy drodze publicznej klasy KDD, KDZ? poprzez bezpośrednie włączenie do tej drogi; b) w przypadku poło enia terenu przy drodze publicznej klasy KDG ? utrzymanie istniejących zjazdów z tej drogi bez mo liwości lokalizowania nowych zjazdów; 4) parametry działek budowlanych określone w niniejszej uchwale nie dotyczą obiektów i urządzeń infrastruktury technicznej i komunikacyjnej; 5) dopuszcza się lokalizowanie dróg wewnętrznych nie wyznaczonych na rysunku planu o szerokości minimalnej w liniach rozgraniczających 6m; 6) w granicach planu utrzymuje się istniejące niewyznaczone na rysunku planu drogi wewnętrzne niezbędne do obsługi terenów; 7) dopuszcza się w drogach dojazdowych oznaczonych na rysunkach planu symbolem KDD, KDZ lokalizowanie ście ek rowerowych; 8) obowiązuje lokalizowanie chodników dla pieszych minimum jednostronnie; 9) zakaz lokalizowania w pasach drogowych istniejących i projektowanych ulic nowych obiektów budowlanych nie słu ących komunikacyjnej funkcji ulicy, innych ni sieci infrastruktury technicznej u ytku powszechnego oraz przyłączy do tych sieci sytuowanych z zachowaniem zasad określonych w obowiązujących przepisach; 10) w liniach rozgraniczających mo liwość lokalizowania szpalerów drzew oraz obiektów małej architektury, jak: ławki i elementy dekoracyjne, zgodnie z przepisami odrębnymi; § 11. Ustala się zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów infrastruktury technicznej: 1) w zakresie zasad lokalizacji urządzeń sieciowych infrastruktury technicznej:
a) plan dopuszcza budowę nowych oraz rozbudowę i przebudowę istniejących sieci i urządzeń infrastruktury technicznej w liniach rozgraniczających dróg oraz poza terenami poło onymi w liniach rozgraniczających dróg, na terenach działek do nich przyległych, w oparciu o przepisy odrębne; b) poło enie i parametry techniczne sieci podlegają uszczegółowieniu w projektach budowlanych; 2) w zakresie zaopatrzenia w wodę: a) zasilanie w wodę z wodociągu istniejącej oraz nowej sieci rozdzielczej o średnicy nie mniejszej ni ? 100mm; b) przy realizacji nowych i przebudowie istniejących sieci wodociągowych, w obszarze objętym ustaleniami planu, obowiązuje zapewnienie przeciwpo arowego zaopatrzenia wodnego w zakresie źródeł zaopatrzenia i sieci hydrantów; c) dopuszcza się do czasu realizacji sieci wykorzystanie indywidualnych źródeł wody; d) nakaz podłączania nowych odbiorców do sieci wodociągowej po jej wybudowaniu. 3) w zakresie odprowadzania ścieków komunalnych oraz wód opadowych: a) odprowadzenie ścieków poprzez rozbudowę istniejących lub budowę nowych układów sieciowych i przepompowni ścieków, umo liwiających transport ścieków sanitarnych do oczyszczalni ścieków lub rozbudowę istniejących lub budowę nowych szczelnych bezodpływowych zbiorników na ścieki; b) budowę nowych odcinków sieci kanalizacyjnej o średnicy nie mniejszej ni ? 100mm; c) nakaz podłączania nowych odbiorców do sieci kanalizacyjnej po jej wybudowaniu; d) do czasu podłączenia do sieci kanalizacji sanitarnej, dopuszcza się utrzymanie istniejących wyłącznie atestowanych bezodpływowych zbiorników na ścieki z koniecznością wywozu do punktu zlewnego przy oczyszczalni; e) dopuszcza się realizację przyzakładowych oczyszczalni ścieków na terenach zabudowy usługowej; f) zakaz odprowadzania wód opadowych do urządzeń kanalizacji sanitarnej i na nawierzchnie ogólnie dostępnych ciągów komunikacyjnych.
4) w zakresie zaopatrzenia w energię elektryczną: a) zasilanie odbiorców w energię elektryczną za pośrednictwem istniejących i nowoprojektowanych sieci i stacji transformatorowych; b) utrzymanie lokalizacji stacji transformatorowych z mo liwością remontu, modernizacji i rozbudowy; c) budowę oświetlenia ulicznego w liniach rozgraniczających dróg publicznych; d) mo liwość przebudowy istniejących sieci i urządzeń elektroenergetycznych jedynie przez właściciela sieci, zgodnie z przepisami odrębnymi; e) mo liwość lokalizacji i budowy nowych stacji transformatorowych wnętrzowych planu w ilości zgodnej z zapotrzebowaniem, zgodnie z przepisami odrębnymi; f) dopuszcza się skablowanie napowietrznych linii niskiego napięcia; g) wzdłu istniejących linii napowietrznych średniego napięcia strefę ochronną ? wolną od zabudowy o szerokości 15m (po 7,5m od osi linii), wskazana na rysunku planu; 5) w zakresie zaopatrzenia w gaz i w ciepło: a) zaopatrzenie w gaz za pośrednictwem istniejącej sieci i indywidualnych źródeł gazowych; b) budowę nowych gazociągów w liniach rozgraniczających dróg, poza pasami jezdni zgodnie z wymogami przepisów odrębnych; c) lokalizację gazociągu w odległości min. 0,5 m od linii ogrodzeń; d) szafki gazowe (otwierane na zewnątrz od strony ulicy) lokalizowane w linii ogrodzeń, w pozostałych przypadkach w miejscu uzgodnionym z zarządzającym siecią gazową;
e) mo liwość zaopatrzenia z miejskiej sieci ciepłowniczej oraz lokalnych źródeł ciepła zgodnie z przepisami odrębnymi przy wykorzystaniu instalacji ekologicznych; 6) w zakresie gospodarki odpadami; a) gromadzenie i wywóz odpadów w pojemnikach szczelnych, opró nianych na zasadach określonych w przepisach odrębnych oraz Planie Gospodarki Odpadami dla Gminy Czarny Dunajec; b) na działkach budowlanych nale y przewidzieć miejsca na pojemniki słu ące do czasowego gromadzenia odpadów stałych z uwzględnieniem mo liwości ich segregacji; 7) w zakresie telekomunikacji: a) rozbudowę sieci telefonicznej i urządzeń infrastruktury telekomunikacyjnej zgodnie z przepisami odrębnymi; b) realizacja sieci teletechnicznej zgodnie z przepisami odrębnymi; Rozdział 2 Ustalenia szczegółowe § 12. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem C14 MU-1 ustala się: 1) przeznaczenie ? zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, usługi; 2) parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy o przeznaczeniu podstawowym: a) maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy ? 40% powierzchni działki budowlanej ; b) udział powierzchni biologicznie czynnej minimum 40% powierzchni działki budowlanej, c) wysokość zabudowy do 12,5m; 3) w zakresie warunków podziału nieruchomości i parametrów działki budowlanej: a) minimalna powierzchnię nowowydzielonej działki budowlanej 700m2; b) minimalną szerokość nowowydzielanej działki budowlanej 15m; 4) w zakresie obsługi komunikacyjnej obsługę z drogi Ch14 KDD1; § 13. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami CzD11 MU-1 ustala się: 1) przeznaczenie ? zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, usługi; 2) parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy o przeznaczeniu podstawowym: a) maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy ? 40% powierzchni działki budowlanej ; b) udział powierzchni biologicznie czynnej minimum 40% powierzchni działki budowlanej, c) wysokość zabudowy do 12,5m; d) ustalenia lit. a-c nale y stosować odpowiednio w ramach danej zmiany parametrów lub konstrukcji istniejących budynków; 3) w zakresie warunków podziału nieruchomości i parametrów działki budowlanej: a) minimalna powierzchnię nowowydzielonej działki budowlanej 700m2; b) minimalną szerokość nowowydzielanej działki budowlanej 15m; 4) w zakresie obsługi komunikacyjnej obsługę terenu z drogi CzD11 KDG1 na zasadach określonych w §10; § 14. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem O6 MU-1 ustala się: 1) przeznaczenie ? zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, usługi; 2) parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy o przeznaczeniu podstawowym: a) maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy ? 40% powierzchni działki budowlanej ; b) udział powierzchni biologicznie czynnej minimum 40% powierzchni działki budowlanej,
c) wysokość zabudowy do 12,5m; d) ustalenia lit. a-c nale y stosować odpowiednio w ramach danej zmiany parametrów lub konstrukcji istniejących budynków; 3) w zakresie warunków podziału nieruchomości i parametrów działki budowlanej: a) minimalna powierzchnię nowowydzielonej działki budowlanej 700m2; b) minimalną szerokość nowowydzielanej działki budowlanej 15m; 4) w zakresie obsługi komunikacyjnej obsługę z drogi O6 KDD1; § 15. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem O6 MU-2 ustala się: 1) przeznaczenie ? zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, usługi; 2) parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy o przeznaczeniu podstawowym: a) maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy ? 20% powierzchni działki budowlanej ; b) udział powierzchni biologicznie czynnej minimum 60% powierzchni działki budowlanej, c) wysokość zabudowy do 12,5m; d) dopuszcza się usytuowanie wyłącznie jednego budynku na działce budowlanej; 3) w zakresie warunków podziału nieruchomości i parametrów działki budowlanej: a) minimalna powierzchnię nowowydzielonej działki budowlanej 1200m 2; b) minimalną szerokość nowowydzielanej działki budowlanej 25m; 4) w zakresie obsługi komunikacyjnej obsługę z drogi O6 KDD1; § 16.
Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem P23 MU-1 ustala się: 1) przeznaczenie ? zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, usługi; 2) parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy o przeznaczeniu podstawowym: a) maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy ? 40% powierzchni działki budowlanej ; b) udział powierzchni biologicznie czynnej minimum 40% powierzchni działki budowlanej, c) wysokość zabudowy do 12,5m; d) ustalenia lit. a-c nale y stosować odpowiednio w ramach danej zmiany parametrów lub konstrukcji istniejących budynków; 3) w zakresie warunków podziału nieruchomości i parametrów działki budowlanej: a) minimalna powierzchnię nowowydzielonej działki budowlanej 700m2; b) minimalną szerokość nowowydzielanej działki budowlanej 15m; 4) w zakresie obsługi komunikacyjnej: a) obsługę terenu z drogi P23 KDD1; b) dla działek nie przylegających do drogi KDD zapewnienie obsługi komunikacyjnej poprzez drogi wewnętrzne niewyznaczone na rysunku planu lub słu ebność gruntową; § 17. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem P23 RW-1 ustala się: 1) przeznaczenie ? doliny potoków i zieleni ochronnej wzdłu cieków wodnych; 2) w zakresie zasad kształtowania zabudowy i sposobów zagospodarowania przestrzennego: a) zakaz zabudowy kubaturowej z wyjątkiem niezbędnych urządzeń komunikacji, gospodarki wodnej i infrastruktury technicznej, w tym urządzeń zaopatrzenia w wodę, z zastrze eniem lit. b;
b) dopuszcza się lokalizację obiektów małej architektury, urządzanie ciągów pieszych, pieszo ? rowerowych, urządzeń i obiektów związanych z rekreacją nadwodną, lokalizowanych w uzgodnieniu z administratorem cieku, 3) w zakresie obsługi komunikacyjnej obowiązuje obsługa z drogi P23 KDD1 oraz zapewnienie dojazdu poprzez drogi wewnętrzne niewyznaczone na rysunku planu lub słu ebność gruntową; § 18. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem R14 MU-1 ustala się: 1) przeznaczenie ? zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, usługi; 2) parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy o przeznaczeniu podstawowym: a) maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy ? 40% powierzchni działki budowlanej ; b) udział powierzchni biologicznie czynnej minimum 40% powierzchni działki budowlanej, c) wysokość zabudowy do 12,5m; d) zakaz podpiwniczenia budynków ze względu na niebezpieczeństwo podtopień terenu; e) ustalenia lit. a-d nale y stosować odpowiednio w ramach danej zmiany parametrów lub konstrukcji istniejących budynków; 3) w zakresie warunków podziału nieruchomości i parametrów działki budowlanej: a) minimalna powierzchnię nowowydzielonej działki budowlanej 700m2; b) minimalną szerokość nowowydzielanej działki budowlanej 15m; 4) w zakresie obsługi komunikacyjnej: a) obsługę terenów R14 MU-1 z drogi R14 KDD1 oraz drogi KDD zlokalizowanej poza obszarem objętym ustaleniami planu; b) dla działek nie przylegających do dróg KDD zapewnienie obsługi komunikacyjnej poprzez drogi wewnętrzne niewyznaczone na rysunku planu lub słu ebność gruntową; § 19. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem R14 RW-1 ustala się: 1) przeznaczenie ? doliny potoków i zieleni ochronnej wzdłu cieków wodnych; 2) w zakresie zasad kształtowania zabudowy i sposobów zagospodarowania przestrzennego: a) zakaz zabudowy kubaturowej z wyjątkiem niezbędnych urządzeń komunikacji, gospodarki wodnej i infrastruktury technicznej, w tym urządzeń zaopatrzenia w wodę, z zastrze eniem lit. b; b) dopuszcza się lokalizację obiektów małej architektury, urządzanie ciągów pieszych, pieszo ? rowerowych, urządzeń i obiektów związanych z rekreacją nadwodną, lokalizowanych w uzgodnieniu z administratorem cieku, 3) w zakresie obsługi komunikacyjnej obowiązuje obsługa z drogi KDD zlokalizowanej poza obszarem objętym ustaleniami planu; § 20. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem R15 MU-1 ustala się: 1) przeznaczenie ? zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, usługi; 2) parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy o przeznaczeniu podstawowym: a) maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy ? 40% powierzchni działki budowlanej ; b) udział powierzchni biologicznie czynnej minimum 40% powierzchni działki budowlanej, c) wysokość zabudowy do 12,5m; d) zakaz podpiwniczenia budynków ze względu na niebezpieczeństwo podtopień terenu; 3) w zakresie warunków podziału nieruchomości i parametrów działki budowlanej: a) minimalna powierzchnię nowowydzielonej działki budowlanej 700m 2; b) minimalną szerokość nowowydzielanej działki budowlanej 15m;
4) w zakresie obsługi komunikacyjnej obsługę z drogi KDD zlokalizowanej poza obszarem objętym ustaleniami planu przez teren R15 RW-1; § 21. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem R15 RW-1 ustala się: 1) przeznaczenie ? doliny potoków i zieleni ochronnej wzdłu cieków wodnych; 2) w zakresie zasad kształtowania zabudowy i sposobów zagospodarowania przestrzennego: a) zakaz zabudowy kubaturowej z wyjątkiem niezbędnych urządzeń komunikacji, gospodarki wodnej i infrastruktury technicznej, w tym urządzeń zaopatrzenia w wodę, z zastrze eniem lit.
b; b) dopuszcza się lokalizację obiektów małej architektury, urządzanie ciągów pieszych, pieszo ? rowerowych, urządzeń i obiektów związanych z rekreacją nadwodną, lokalizowanych w uzgodnieniu z administratorem cieku, 3) w zakresie obsługi komunikacyjnej obowiązuje obsługa z drogi KDD zlokalizowanej poza obszarem objętym ustaleniami planu; § 22. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem R16 MU-1 ustala się: 1) przeznaczenie ? zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, usługi; 2) parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy o przeznaczeniu podstawowym: a) maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy ? 40% powierzchni działki budowlanej ; b) udział powierzchni biologicznie czynnej minimum 40% powierzchni działki budowlanej, c) wysokość zabudowy do 12,5m; d) ustalenia lit. a-c nale y stosować odpowiednio w ramach danej zmiany parametrów lub konstrukcji istniejących budynków; 3) w zakresie warunków podziału nieruchomości i parametrów działki budowlanej: a) minimalna powierzchnię nowowydzielonej działki budowlanej 700m2; b) minimalną szerokość nowowydzielanej działki budowlanej 15m; 4) w zakresie obsługi komunikacyjnej: a) obsługę terenu z drogi R16 KDZ1; b) dla działek nie przylegających do drogi KDZ zapewnienie obsługi komunikacyjnej poprzez drogi wewnętrzne niewyznaczone na rysunku planu lub słu ebność gruntową § 23. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem R17 MU-1 ustala się: 1) przeznaczenie ? zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, usługi; 2) parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy o przeznaczeniu podstawowym: a) maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy ? 40% powierzchni działki budowlanej ; b) udział powierzchni biologicznie czynnej minimum 40% powierzchni działki budowlanej, c) wysokość zabudowy do 12,5m; 3) w zakresie warunków podziału nieruchomości i parametrów działki budowlanej: a) minimalna powierzchnię nowowydzielonej działki budowlanej 700m 2; b) minimalną szerokość nowowydzielanej działki budowlanej 15m; 4) w zakresie ochrony środowiska, przyrody, krajobrazu kulturowego: a) obowiązek zachowania istniejącego pomnika przyrody w miejscu oznaczonym na rysunku planu symbolem graficznym; b) obsługę terenu z drogi R17 KDZ1;
c) dla działek nie przylegających do drogi KDZ zapewnienie obsługi komunikacyjnej poprzez drogi wewnętrzne niewyznaczone na rysunku planu lub słu ebność gruntową; § 24. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem R17 RP-1 ustala się: 1) przeznaczenie ? rola; 2) w zakresie zasad kształtowania zabudowy i sposobów zagospodarowania terenu a) zakaz zabudowy kubaturowej z wyjątkiem niezbędnych urządzeń komunikacji, gospodarki wodnej i infrastruktury technicznej, w tym urządzeń zaopatrzenia w wodę, z zastrze eniem lit. b; b) dopuszcza się lokalizację urządzeń rekreacji zimowej, w tym: kolei linowych, wyciągów narciarskich, tras narciarskich, a tak e urządzeń i obiektów związanych z obsługą turystów, sytuowanych przy dolnych stacjach wyciągów, o powierzchni u ytkowej do 35m2; 3) w zakresie obsługi komunikacyjnej utrzymanie istniejącej obsługi; § 25. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem R20 MU-1 ustala się: 1) przeznaczenie ? zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, usługi; 2) parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy o przeznaczeniu podstawowym: a) maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy ? 40% powierzchni działki budowlanej ; b) udział powierzchni biologicznie czynnej minimum 40% powierzchni działki budowlanej, c) wysokość zabudowy do 12,5m; 3) w zakresie warunków podziału nieruchomości i parametrów działki budowlanej: a) minimalna powierzchnię nowowydzielonej działki budowlanej 700m 2; b) minimalną szerokość nowowydzielanej działki budowlanej 15m; 4) w zakresie obsługi komunikacyjnej obsługę terenu z drogi R20 KDW1; § 26. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem R20 RW-1 ustala się: 1) przeznaczenie ? doliny potoków i zieleni ochronnej wzdłu cieków wodnych; 2) w zakresie zasad kształtowania zabudowy i sposobów zagospodarowania przestrzennego: a) zakaz zabudowy kubaturowej z wyjątkiem niezbędnych urządzeń komunikacji, gospodarki wodnej i infrastruktury technicznej, w tym urządzeń zaopatrzenia w wodę, z zastrze eniem lit. b; b) dopuszcza się lokalizację obiektów małej architektury, urządzanie ciągów pieszych, pieszo ? rowerowych, urządzeń i obiektów związanych z rekreacją nadwodną, lokalizowanych w uzgodnieniu z administratorem cieku, 3) w zakresie obsługi komunikacyjnej obowiązuje obsługa z drogi R20 KDW1 § 27. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem R20 RL-1 ustala się: 1) przeznaczenie ? lasy, zadrzewienia, zalesienia; 2) w zakresie zasad kształtowania zabudowy i sposobów zagospodarowania przestrzennego: a) zakaz zabudowy kubaturowej z wyjątkiem niezbędnych urządzeń komunikacji, gospodarki wodnej i infrastruktury technicznej, w tym urządzeń zaopatrzenia w wodę, z zastrze eniem lit.
b; b) dopuszcza się urządzanie ciągów pieszych, pieszo ? rowerowych, urządzeń i obiektów związanych z rekreacją leśną, lokalizowanych zgodnie z przepisami odrębnymi; 3) w zakresie obsługi komunikacyjnej obsługę terenu z drogi R20 KDW1; § 28. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem R21 MU-1, R21 MU-2 ustala się: 1) przeznaczenie ? zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, usługi; 2) parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy o przeznaczeniu podstawowym:
a) maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy ? 40% powierzchni działki budowlanej ; b) udział powierzchni biologicznie czynnej minimum 40% powierzchni działki budowlanej, c) wysokość zabudowy do 12,5m; 3) w zakresie warunków podziału nieruchomości i parametrów działki budowlanej: a) minimalna powierzchnię nowowydzielonej działki budowlanej 700m 2; b) minimalną szerokość nowowydzielanej działki budowlanej 15m; 4) w zakresie ochrony środowiska, przyrody, krajobrazu kulturowego: a) tereny R21 MU-1 i R21 MU-2 znajdują się w obszarze o ograniczonych mo liwościach do posadowienia budynków wynikających ze złych warunków gruntowo ? wodnych; 5) w zakresie obsługi komunikacyjnej; a) obsługę terenu R21 MU-1 z drogi R21 KDD1; b) obsługę terenu R21 MU-2 z drogi R21 KDD2; § 29. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem R21 RP-1, R21 RP-2, R21 RP-3 ustala się: 1) przeznaczenie ? rola; 2) w zakresie zasad kształtowania zabudowy i sposobów zagospodarowania terenu a) zakaz zabudowy kubaturowej z wyjątkiem niezbędnych urządzeń komunikacji, gospodarki wodnej i infrastruktury technicznej, w tym urządzeń zaopatrzenia w wodę, z zastrze eniem lit. b; b) dopuszcza się lokalizację urządzeń rekreacji zimowej, w tym: kolei linowych, wyciągów narciarskich, tras narciarskich, a tak e urządzeń i obiektów związanych z obsługą turystów, sytuowanych przy dolnych stacjach wyciągów, o powierzchni u ytkowej do 35m2; 3) w zakresie obsługi komunikacyjnej: a) terenu R21 RP-1 i R21 RP-3 utrzymanie istniejącej obsługi komunikacyjnej; b) terenu R21 RP-3 obsługę z drogi R21 KDD1 i R21 KDD2; § 30. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem R22 MU-1 ustala się: 1) przeznaczenie ? zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, usługi; 2) parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy o przeznaczeniu podstawowym: a) maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy ? 40% powierzchni działki budowlanej ; b) udział powierzchni biologicznie czynnej minimum 40% powierzchni działki budowlanej, c) wysokość zabudowy do 12,5m; 3) w zakresie warunków podziału nieruchomości i parametrów działki budowlanej: a) minimalna powierzchnię nowowydzielonej działki budowlanej 700m2; b) minimalną szerokość nowowydzielanej działki budowlanej 15m; 4) w zakresie obsługi komunikacyjnej: a) obsługę z drogi R22 KDD1; b) dla działek nie przylegających do drogi KDD zapewnienie obsługi komunikacyjnej poprzez drogi wewnętrzne niewyznaczone na rysunku planu lub słu ebność gruntową; § 31. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem R22 RP-1 ustala się: 1) przeznaczenie ? rola; 2) w zakresie zasad kształtowania zabudowy i sposobów zagospodarowania terenu
a) zakaz zabudowy kubaturowej z wyjątkiem niezbędnych urządzeń komunikacji, gospodarki wodnej i infrastruktury technicznej, w tym urządzeń zaopatrzenia w wodę, z zastrze eniem lit. b; b) dopuszcza się lokalizację urządzeń rekreacji zimowej, w tym: kolei linowych, wyciągów narciarskich, tras narciarskich, a tak e urządzeń i obiektów związanych z obsługą turystów, sytuowanych przy dolnych stacjach wyciągów, o powierzchni u ytkowej do 35m2; 3) w zakresie obsługi komunikacyjnej utrzymanie istniejącej obsługi komunikacyjnej; § 32. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem R23 MU-1 ustala się: 1) przeznaczenie ? zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, usługi; 2) parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy o przeznaczeniu podstawowym: a) maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy ? 40% powierzchni działki budowlanej ; b) udział powierzchni biologicznie czynnej minimum 40% powierzchni działki budowlanej, c) wysokość zabudowy do 12,5m; d) zakaz podpiwniczenia budynków ze względu na niebezpieczeństwo podtopień terenu; e) ustalenia lit. a-d nale y stosować odpowiednio w ramach danej zmiany parametrów lub konstrukcji istniejących budynków; 3) w zakresie warunków podziału nieruchomości i parametrów działki budowlanej: a) minimalna powierzchnię nowowydzielonej działki budowlanej 700m2; b) minimalną szerokość nowowydzielanej działki budowlanej 15m; 4) w zakresie obsługi komunikacyjnej: a) obsługę terenu R23 MU-1 z drogi R23 KDZ1, R23 KDD1; b) dla działek nie przylegających do drogi KDZ, KDD zapewnienie obsługi komunikacyjnej poprzez drogi wewnętrzne niewyznaczone na rysunku planu lub słu ebność gruntową; § 33.
Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem R24 MU-1 ustala się: 1) przeznaczenie ? zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, usługi; 2) parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy o przeznaczeniu podstawowym: a) maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy ? 40% powierzchni działki budowlanej; b) udział powierzchni biologicznie czynnej minimum 40% powierzchni działki budowlanej, c) wysokość zabudowy do 12,5m; 3) w zakresie warunków podziału nieruchomości i parametrów działki budowlanej: a) minimalna powierzchnię nowowydzielonej działki budowlanej 700m2; b) minimalną szerokość nowowydzielanej działki budowlanej 15m; 4) w zakresie obsługi komunikacyjnej obsługę z drogi R24 KDD1; § 34. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem R25 MU-1 ustala się: 1) przeznaczenie ? zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, usługi; 2) parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy o przeznaczeniu podstawowym: a) maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy ? 40% powierzchni działki budowlanej ; b) udział powierzchni biologicznie czynnej minimum 40% powierzchni działki budowlanej, c) wysokość zabudowy do 12,5m; 3) w zakresie warunków podziału nieruchomości i parametrów działki budowlanej: a) minimalna powierzchnię nowowydzielonej działki budowlanej 700m2;
b) minimalną szerokość nowowydzielanej działki budowlanej 15m; 4) w zakresie obsługi komunikacyjnej obsługę z drogi R25 KDD1 przez drogę wewnętrzną wyznaczona przez teren R25 KS-1 lub słu ebność gruntową; § 35. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem R25 RP-1 ustala się: 1) przeznaczenie ? rola; 2) w zakresie zasad kształtowania zabudowy i sposobów zagospodarowania terenu a) zakaz zabudowy kubaturowej z wyjątkiem niezbędnych urządzeń komunikacji, gospodarki wodnej i infrastruktury technicznej, w tym urządzeń zaopatrzenia w wodę, z zastrze eniem lit. b; b) dopuszcza się lokalizację urządzeń rekreacji zimowej, w tym: kolei linowych, wyciągów narciarskich, tras narciarskich, a tak e urządzeń i obiektów związanych z obsługą turystów, sytuowanych przy dolnych stacjach wyciągów, o powierzchni u ytkowej do 35m2; 3) w zakresie obsługi komunikacyjnej utrzymanie istniejącej obsługi; § 36. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem R25 KS-1 ustala się: 1) przeznaczenie ? parking terenowy otwarty; 2) przeznaczenie uzupełniające ? zieleń urządzona; 3) w zakresie zasad kształtowania zabudowy i sposobu zagospodarowania terenu: a) udział powierzchni biologicznie czynnej minimum 5% powierzchni działki budowlanej, b) zakaz lokalizacji budynków, 4) w zakresie warunków podziału nieruchomości i parametrów działki budowlanej : a) zakaz podziału na odrębne działki budowlane; 5) w zakresie zasad kształtowania zabudowy i sposobów zagospodarowania terenu: a) dopuszcza się lokalizowanie niezbędnej infrastruktury technicznej oraz obiektów małej architektury; 6) w zakresie obsługi komunikacyjnej obsługę z drogi R25 KDD1; § 37. Dla poszczególnych dróg, oznaczonych na rysunku planu, ustala się następujące warunki funkcjonalno - techniczne:
Lp. Symbol odcinka drogi oznaczonego na rysunku planu 1.[ 2. 3. C14 KDD1 CzD11 KDG1 O6 KDD1 Droga Klasa drogi publiczna + + + dojazdowa główna dojazdowa Zarządca drogi gminna wojewódzka gminna Szerokość w liniach rozgraniczających 10m 25m 10m Uwagi
istniejąca istniejąca częściowo istniejąca, częściowo projektowana istniejąca istniejąca
P23 KDD1 R14 KDD1
dojazdowa dojazdowa
gminna gminna
10m szerokość w liniach rozgraniczających części drogi zlokalizowanej w granicy obszaru objętego ustaleniami planu min. 7,5m, co stanowi część drogi klasy D, 20m 20m 6-9m 10m 10m 14-15m
R16 KDZ1 R17 KDZ1 R20 KDW1 R21 KDD1 R21 KDD2 R22 KDD1
zbiorcza zbiorcza dojazdowa dojazdowa dojazdowa
powiatowa powiatowa gminna gmina gminna
istniejąca istniejąca projektowana istniejąca istniejąca istniejąca
wewnętrzna prywatna
R23 KDZ1 R23 KDD1 R24 KDD1 R25 KDD1
zbiorcza dojazdowa dojazdowa dojazdowa
powiatowa gminna gminna gminna
20m 10m 10m 10m
istniejąca projektowana projektowana istniejąca
Rozdział 3 Przepisy końcowe § 38. W związku ze wzrostem wartości nieruchomości w wyniku uchwalenia planu, ustanawia się opłatę z tytułu wzrostu wartości nieruchomości. Wartość stawki procentowej słu ącej naliczaniu opłaty określa się następująco: 1) 20% - dla terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową i usługową oznaczoną na rysunku planu symbolem MU; 2) 20% - dla terenu przeznaczonego pod parkingi oznaczoną na rysunku planu symbolem KS; 3) 0,1% - dla pozostałych terenów. § 39. Wykonanie uchwały powierza się Wójtowi Gminy Czarny Dunajec. § 40. Uchwała wchodzi w ycie po upływie 30 dni od dnia ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Małopolskiego. Przewodnicząca Rady Beata Anna Palenik
Załącznik Nr 1 do Uchwały Nr XXI/187/2012 Rady Gminy Czarny Dunajec z dnia 27 lipca 2012 r.
Przewodnicząca Rady Beata Anna Palenik
Załącznik Nr 2 do Uchwały Nr XXI/187/2012 Rady Gminy Czarny Dunajec z dnia 27 lipca 2012 r.
Załącznik Nr 3 do Uchwały Nr XXI/187/2012 Rady Gminy Czarny Dunajec z dnia 27 lipca 2012 r.
Załącznik Nr 4 do Uchwały Nr XXI/187/2012 Rady Gminy Czarny Dunajec z dnia 27 lipca 2012 r.
Załącznik Nr 5 do Uchwały Nr XXI/187/2012 Rady Gminy Czarny Dunajec z dnia 27 lipca 2012 r.
Załącznik Nr 6 do Uchwały Nr XXI/187/2012 Rady Gminy Czarny Dunajec z dnia 27 lipca 2012 r.
Rysunek planu został sporządzony w oparciu o skalę źródłową 1:1000. Skala ta ulega pomniejszeniu w wyniku przypisanych prawem odległości marginesów. Przewodnicząca Rady Beata Anna Palenik
Załącznik Nr 7 do Uchwały Nr XXI/187/2012 Rady Gminy Czarny Dunajec z dnia 27 lipca 2012 r.
Załącznik Nr 8 do Uchwały Nr XXI/187/2012 Rady Gminy Czarny Dunajec z dnia 27 lipca 2012 r.
Załącznik Nr 9 do Uchwały Nr XXI/187/2012 Rady Gminy Czarny Dunajec z dnia 27 lipca 2012 r.
Załącznik Nr 10 do Uchwały Nr XXI/187/2012 Rady Gminy Czarny Dunajec z dnia 27 lipca 2012 r.
Załącznik Nr 11 do Uchwały Nr XXI/187/2012 Rady Gminy Czarny Dunajec z dnia 27 lipca 2012 r.
Załącznik Nr 12 do Uchwały Nr XXI/187/2012 Rady Gminy Czarny Dunajec z dnia 27 lipca 2012 r.
Załącznik Nr 13 do Uchwały Nr XXI/187/2012 Rady Gminy Czarny Dunajec z dnia 27 lipca 2012 r.
Załącznik Nr 14 do Uchwały Nr XXI/187/2012 Rady Gminy Czarny Dunajec z dnia 27 lipca 2012 r.
Załącznik Nr 15 do Uchwały Nr XXI/187/2012 Rady Gminy Czarny Dunajec z dnia 27 lipca 2012 r.
Załącznik Nr 16 do Uchwały Nr XXI/187/2012 Rady Gminy Czarny Dunajec z dnia 27 lipca 2012 r. Rozstrzygnięcie Rozstrzygnięcie o sposobie rozpatrzenia uwag wniesionych do projektu zmiany fragmentów miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego gminy Czarny Dunajec. Projekt projektu zmiany fragmentów miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego gminy Czarny Dunajec wraz z prognozą oddziaływania na środowisko wyło ony został do publicznego wglądu w dniach od 16.04.2012 r. do 16.05.2012 r. W wyznaczonym terminie składania uwag ? do dnia 05.06.2012 r. nie wpłynęła adna uwaga. Przewodnicząca Rady Beata Anna Palenik Załącznik Nr 17 do Uchwały Nr XXI/187/2012 Rady Gminy Czarny Dunajec z dnia 27 lipca 2012 r. Rozstrzygnięcie w sprawie sposobu realizacji oraz zasad finansowania inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które nale ą do zadań własnych gminy § 1. Przez budowę urządzeń infrastruktury technicznej rozumie się zgodnie z art. 143 ust. 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2000r. Nr 46, poz. 543 z późn. zm.) budowę drogi oraz wybudowanie pod ziemią, na ziemi albo nad ziemią przewodów lub urządzeń wodociągowych, kanalizacyjnych, ciepłowniczych, elektrycznych, gazowych i telekomunikacyjnych. § 2. Zaspokajanie zbiorowych potrzeb mieszkańców, w tym m.in. sprawy gminnych dróg, ulic, mostów, placów oraz sprawy wodociągów i zaopatrzenia w wodę, kanalizacji, zaopatrzenia w energię elektryczną i cieplną oraz gaz stanowią, zgodnie z art. 7 ust. 1 pkt 2 i 3 ustawy z dnia 8 marca 1990r. o samorządzie gminnym (Dz.U. z 2001r. Nr 142, poz.1591 z późn. zm.), zadania własne gminy. § 3. Sposób realizacji inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej w zakresie planowania, wykonania i eksploatacji, określają obowiązujące przepisy szczególne, w tym: 1) art. 18 ust. 1 i art. 7 ust. 4. ustawy z dnia 10 kwietnia 1997 r. Prawo energetyczne (Dz.U. Nr 54, poz. 348 z późn. zm.) określa, i do zadań własnych gminy w zakresie zaopatrzenia w energię elektryczną, ciepło i paliwa gazowe nale y: - planowanie i organizacja zaopatrzenia w ciepło, energię elektryczną i paliwa gazowe na obszarze gminy, - planowanie oświetlenia miejsc publicznych i dróg znajdujących się na terenie gminy, - finansowanie oświetlenia ulic, placów i dróg, znajdujących się na terenie gminy, natomiast przedsiębiorstwa energetyczne zajmujące się przesyłaniem i dystrybucją energii elektrycznej, paliw gazowych lub ciepła są obowiązane zapewniać realizację i finansowanie budowy i rozbudowy sieci; 2) art. 3. ust. 1 ustawy z dnia 7 czerwca 2001r. o zbiorowym zaopatrzeniu w wodę i zbiorowym odprowadzaniu ścieków (Dz. U. Nr 72, poz. 747 z późn. zm.) określa, i zbiorowe zaopatrzenie w wodę i zbiorowe odprowadzanie ścieków jest zadaniem własnym gminy. § 4. 1. Finansowanie inwestycji, o których mowa w § 2 podlega przepisom szczególnym, w tym m.in.: ustawie z dnia 30 czerwca 2005r. o finansach publicznych (Dz. U. Nr 249 poz. 2104 z późn. zm.), ustawie z dnia 8 marca 1990r. o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2001r. Nr 142, poz. 1591 z późn. zm.) oraz ustawie z dnia 29 stycznia 2004r. Prawo zamówień publicznych (Dz. U. Nr 19, poz. 177 z późn. zm.).
2. Wydatki inwestycyjne finansowane z bud etu gminy (w tym inwestycje, których okres realizacji przekracza jeden rok bud etowy) ujmowane są w uchwale bud etowej Rady Miejskiej w Wyszkowie. 3. Zadania w zakresie realizacji inwestycji infrastrukturalnych finansowane będą zgodnie z obowiązującymi przepisami i zawartymi umowami, z bud etu gminy i ze źródeł zewnętrznych, tj. m.in.: ze środków własnych przedsiębiorstw wodociągowo-kanalizacyjnych, energetycznych, gazowniczych i telekomunikacyjnych, kredytów i po yczek, funduszy unijnych i innych. Przewodnicząca Rady Beata Anna Palenik
Czy jeśli plan zagospodarowania mówi: "dopuszcza się nową zabudowę jeśli działka posiada dostępność do sieci wodociągowej i elektroenergetycznej" a ja nie posiadam (...)