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Timestamp: 2020-07-11 23:43:37
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Matched Legal Cases: ['artículo 28', 'ARTÍCULO 28', 'artículo 28', 'artículo 28', 'artículo 28', 'artículo 28', 'artículo 28', 'artículo 28', 'artículo 28', 'artículo 28']

Limitación según el artículo 28 de la Ley Hipotecaria: problemas y soluciones | Apimonteleón | Vender piso en madrid
por María Matas | Dic 14, 2015 | Blog | 252 Comentarios
MARIA ANGELES	el 18 mayo, 2020 a las 10:53 AM
Buenos dias, mi consulta es sobre si al haber heredado un piso de un hermano que falleció con 90 años sin herederos directos y que está afectado por el articulo 28 , si se vende a una persona que no necesite pedir hipoteca, habría algun problema a la hora de la firma ante el notario?, que no sea el ya sabido de que si apareciera un hijo por ejemplo se reclame la herencia ? gracias.
Apimonteleon	el 19 mayo, 2020 a las 11:23 AM
El Art 28 de la Ley hipotecaria es una limitación que afecta al bien heredado y por tanto es independiente de que la compra se produzca de contado o con credito hipotecario.
Los Notarios no ponen ninguna pega para firmar con esta limitación, el único que puede poner pagas es el comprador.
Juan	el 6 mayo, 2020 a las 3:38 AM
¿Cómo queda la excepción del art. 28 para los herederos forzosos en Cataluña si en Código Civil Catalán (CCCat) no se describe esta figura (herederos forzosos)?
¿Se puede aplicar la excepción? o por lo contrario no se puede, ya que no se describe la figura en el CCCat (tal como si se describe en el código civil general) y por lo tanto aun heredar el piso los hijos y bajo testamento, al ir al registro de la propiedad harán constar la limitación del art. 28 como carga real???
Apimonteleon	el 12 mayo, 2020 a las 1:49 PM
El ARTÍCULO 28 Las inscripciones de fincas o derechos reales adquiridos por herencia o legado, no surtirán efecto en cuanto a tercero hasta transcurridos dos años desde la fecha de la muerte del causante. Exceptuando las inscripciones por título de herencia testada o intestada, mejora o legado a favor de herederos forzosos.
Este Articulo es de La Ley Hipotecaria, no del Código Civil, por tanto entiendo que es de aplicación en toda España.
No obstante y como derecho foral que es , con seguridad cualquier Notario de la zona puede sacarle de dudas.
Lamento no poder especificarle mas.
Mariano	el 1 noviembre, 2019 a las 5:05 PM
Los contacto por que tengo una consulta respecto a una propiedad a la cual quiero comprar y ya he pagado el arras.
Resulta que en la nota simple que me entregaron no estaba actualizado que la propiedad estaba sujeta al articulo 28. Estaba desactualizada. Era una herencia, y el hermano era el heredero.
La inmobiliaria me habia dicho que me entregaba una nota simple en la que figuraba el difunto dueno y no el heredero ya que el heredero estaba tramitando la herencia y no estaba inscrito.
Resulta que este heredero es hermano del difunto dueno, con lo cual una vez la propiedad inscrita a nombre del heredero, salta el articulo 28 en la nota simple que yo no pude observer antes de firmar el arras.
Siendo que he pagado el arras y se me han denegado credito hipotecario del banco por este motivo, quiero saber si me corresponde reclamar doble arras al vendedor.
El arras firmado no esta sujeto a ninguna clausula que indique que esta sujeta a la aprobacion de un credito bancario.
Sin embargo, yo alego a la cuestion de que la inmobiliaria y / o dueno me han provisto de informacion incorrecta(nota simple desactualizada) y ahora yo no cuento con hipoteca.
El arras dice que no debe contener ninguna carga, es esto considerado una carga?
Podrian informarme al respecto de esta situacion?
Mar	el 24 octubre, 2019 a las 9:33 AM
Hola!! Con la nueva ley hipotecaria establece que no de puedan alquilar las viviendas hasta que no haya transcurrido 2 años de su compra, también afecta esta situación al alquiler solo de 1 habitacion?? Gracias
Apimonteleon	el 24 octubre, 2019 a las 10:49 AM
Hola Mar, no existe ea limitación como tal con la nueva ley hipotecaria, me temo que estás confundida, otra cosa es que si has comprado como primera vivienda y decides destinarla a otro uso, debes de notificarlo a tu entidad, nada mas.
Francisco Javier	el 28 julio, 2019 a las 10:41 PM
Hola, he dado una señal por el contrato de áreas, y la inmobiliaria me ha dado 90 días para buscar la hipoteca, cuando ya estaba casi todo listo, en el Banco se dan cuenta, que el piso esta sujeto al artículo 28 de la ley hipotecaria, y por lo cual no me dan la hipoteca.
Me pongo en contacto con la inmobiliaria y me dicen que no se han dado cuenta pero que van a ir al registro a cambiar la nota simple, por qué la dueña del piso, ya fallecida, se lo dejó a sus sobrinos en herencia y no tiene hijos ni ningún familiar mas
Mi pregunta es si esa limitación se puede cambiar o me están dando largas, hasta que pasen los 3 meses?
Apimonteleon	el 29 julio, 2019 a las 10:25 AM
Hola Francisco, la limitación existe por Ley, y por supuesto que no se puede “cambiar”, desaparecerá una vez que hayan transcurrido dos años desde el fallecimiento del causante, pero nunca antes, independientemente de que la nota Registral lo contemple o no.
Javier Gil	el 29 julio, 2019 a las 10:32 AM
Hola tocayo mío.
No soy experto en el tema, sólo soy un comprador de una casa sujeta al artículo 28. Creo que si en la nota simple ya aparece que el inmueble está sujeto a ese artículo, no se puede cambiar hasta que pasen 2 años tras el fallecimiento del dueño.
En efecto, los bancos no suelen conceder hipotecas a ese tipo de viviendas. PERO EL BANCO SABADELL ES LA EXCEPCIÓN. En 4 días, tras recibir la documentación que nos pidieron, nos han dado el Ok, y vamos a reunificar la hipoteca que pedimos con otra pequeña que tenemos de otra propiedad. Hemos flipado con la rapidez de respuesta, ya que nuestro banco de más de 20 años, el Santander, ha tardado más de 1 mes para decirnos que no, tras poner problemas con todo.
El Sabadell no ha puesto ninguna pega al artículo 28, nos han dicho que gran parte de sus clientes vienen por este tema, y que no es problema para ellos el conceder hipotecas, el riesgo de que aparezca alguien reclamando herencia, es tan bajo que no han visto un caso en 10 años. (eso nos han dicho en esa oficina, Madrid, paseo de las Delicias)
Seguí el consejo de otro comentario de este foro, y la verdad es que nos ha ayudado muchísimo.
Llama al Sabadell.
Apimonteleon	el 29 julio, 2019 a las 10:48 AM
Muchas gracias Javier por tu aportación, esper que le sirva a otros lectores.
Mariano	el 12 mayo, 2020 a las 3:57 PM
Confirmo en mi caso que banco Sabadell me ha otorgado un prestamo hipotecario sin problemas respecto al articulo 28.
Javier Gil	el 19 julio, 2019 a las 1:18 PM
Hola buenos días, he firmado ayer un contrato de arras para comprar un piso sujeto al artículo 28, la dueña murió hace unos 5 meses y lo venden sus sobrinos.
Según he leído en un artículo de Idealista, al hacer la escritura de compraventa se puede A la hora de hacer la compraventa se puede fijar una condición resolutoria:
“fijar en la escritura una condición resolutoria, la cual deje la venta sin efecto llegado el caso de aparecer un heredero forzoso y en la que los vendedores se comprometan a devolver todo el dinero invertido por los compradores (precio de venta, gastos de escrituras, impuestos, reformas, etc).
No obstante, los art. 32 y 34 de la Ley Hipotecaria defienden al comprador una vez inscrita la compraventa en el registro de la propiedad.”
La gestora de la compra me ha dicho que no es necesario, ya que dice que el artículo 28 no es una carga sino una condición, o algo así… el caso es que ya sabemos que ella tira por los intereses de los vendedores, así que no estoy seguro al 100% de que me esté diciendo lo mejor para mí.
El caso es que me gustaría conocer tu opinión de si es necesario indicar dicha condición resolutoria en la escritura.
Apimonteleon	el 22 julio, 2019 a las 11:38 AM
Yo añadiría la condición resolutoria porque aunque efectivamente no es una carga, queda reflejado que en el hipotético caso de que apareciera un heredero forzoso, la venta quedaría resuelta.
Ma. Angeles	el 17 junio, 2019 a las 9:12 PM
Buenas tardes: soy heredera universal de un piso afectado por el articulo 28.
Mi pregunta: tengo que solicitar algún documento para demostrar a la hora de vender que han pasado 2 años de la fecha del fallecimiento y que yo no esta afectado por dicho articulo.
Apimonteleon	el 18 junio, 2019 a las 9:19 AM
Hola Mª Angeles, con la escritura de herencia (que es el título de propiedad) es suficiente, dado que ahí se refleja la fecha del fallecimiento del causante.
Rosa Salazar	el 12 junio, 2019 a las 7:13 AM
Hola. Voy a comprar una propiedad sujeta al art 28 LH la compra será al contado , mi duda es que si lo deseo vender nuevamente antes de transcurrido los 2 años , el inmueble sigue sujeto al art 28? Tendrían problema los compradores al solicitar una hipoteca?
Apimonteleon	el 12 junio, 2019 a las 9:27 AM
Hola Rosa, si, la limitación del art.28 está vigente durante dos años, desde el fallecimiento del causante, independientemente de cuantas compraventas se hagan en ese plazo, y por lo tanto los compradores que necesiten financiación podrían tener problemas.
maria	el 11 junio, 2019 a las 2:05 PM
Hola. Estoy mirando de comprar un piso que esta afectado por la ley 28. La mujer que falleció dejo su propiedad a la mujer que la cuidaba (no es familiar suyo) por testamento. La mujer fallecida no tiene hijos, ni hermanos ni padres ya. Si que hay un sobrino. Mi pregunta era si el sobrino tiene algun derecho de heredar el piso?
Apimonteleon	el 11 junio, 2019 a las 4:33 PM
Hola Maria, la legítima no afecta a los sobrinos, por lo que si dejó testamento, con su voluntad, es lo que prevalece.
Ana	el 5 junio, 2019 a las 7:31 PM
Hemos heredado el piso de nuestra tía que quedó viuda hace 12 años y no tenían hijos y es imposible que aparezcan hijos de ella puesto que es obvio que nunca estuvo embarazada.
Después de pagar todos los impuestos y arreglar la declaración de herederos y las escrituras firmamos un contrato de arras con un comprador en una inmobiliaria que conocía bien la situación, nos pagaron un anticipo y nosotros pagamos la comisión a la agencia. Ahora que se está finalizando el plazo de arras nos dicen que no podemos vender el piso hasta dentro de dos años. Es eso cierto? Qué puede pasar ahora con los montos pagados y recibidos cuando la inmobiliaria ya conocía de antemano que el piso era heredado?
Apimonteleon	el 6 junio, 2019 a las 9:31 AM
por supuesto que se puede vender, la limitación del art.28 no es una carga, y no impide la venta; otra cosa distinta es que el intermediario no haya informado a los compradores y estos tengan problemas con la financiación, en cuyo caso es su responsabilidad y es quien debería responder, no obstante en estos casos, creo que es conveniente pedir una reunión de todas las partes, e intentar llegar a algún tipo de acuerdo.
asier mugarra	el 6 junio, 2019 a las 6:54 PM
pero que trámites tienen que hacer los herederos para poder vender y evitar que el articulo 28 aplique ?
si el comprador tiene el dinero en mano como seria el tramite para comprar un inmueble que fue heredado a sobrinos y se tiene un testamento?
Apimonteleon	el 6 junio, 2019 a las 7:38 PM
Hola Asier, el trámite es el mismo que para cualquier compraventa, esa limitación estará vigente durante dos años, nada mas. Si se está seguro de que no hay herederos, no hay problema en comprar y vender de contado, el problema está en que algunos bancos no conceden hipotecas.
Ana	el 8 junio, 2019 a las 1:36 PM
Muchas gracias por la ayuda. En la inmobiliaria nos dicen que la única solución es que el banco nos retenga el importe de la venta hasta que se cumplan los 2 años del fallecimiento. La verdad que, llegados a este punto es el menor de los males. Sin embargo, a nosotros nunca nos asesoraron correctamente y, desde un principio, nos deberían haber informado de esta limitación tanto a la parte vendedora como a la compradora, y la inmobiliaria no quiere asumir ninguna responsabilidad sino que la carga al vendedor y nos asegura que si no aceptamos esta condición debemos pagar doble al comprador y, por supuesto, perdemos los honorarios que hemos pagado a la agencia. Es correcto todo esto? Yo entiendo que si hemos buscado ayuda de profesionales es porque, al no ser expertos, queríamos evitar problemas por desconocimiento y ahora estamos “atrapados”.
Apimonteleon	el 10 junio, 2019 a las 9:31 AM
Hola Ana, en estos casos siempre recomiendo denunciar públicamente a la Agencia, puesto que si que tienen una responsabilidad por falta de información y ocultar la limitación al usuario. de ninguna manera te pueden obligar como vendedora a tener retenida una cantidad por parte del banco, estás en todo tu derecho de cobrar el importe total de la venta, en todo caso, el problema lo tiene el comprador que no puede hacer frente a su obligación.
Guillermo	el 31 mayo, 2019 a las 5:54 PM
¿El articulo 28, sigue teniendo valor, aun en la situación de que haya testamento con “herederos Universales” y existan documentos que demuestren que el difunto no tenia ningún tipo de descendencia y en este caso también, que los padres estén fallecidos??
Apimonteleon	el 3 junio, 2019 a las 10:22 AM
Tendría que conocer el caso en profundidad, pero en principio el Art 28 sigue siendo aplicable
Rosa	el 24 mayo, 2019 a las 12:14 PM
Que pasa si compro un piso de protección oficial es herencia forsorsa que lo quiere vender el banco dice que se puede pero no le van a dar el dinero hasta que cumpla 2 años que la ley le pide pero mi duda es si aparece alguien a reclamar la propiedad a mi me tienen que devolver todos los gastos de impuestos el 20% que he puesto para el piso o no, y quien me de devuelve no se si me he explicado bien gracias
Apimonteleon	el 31 mayo, 2019 a las 12:42 PM
Si aparece un heredero, te tienen que devolver todo lo abonado por la compra.
Ana	el 10 mayo, 2019 a las 11:33 AM
Nos están siendo muy útil todos los comentarios pero no hemos encontrado algo parecido a nuestro caso.
Queremos comprar una casa sujeta al art. 28 (mujer sin hijos, ni cónyuge ni padres difunta el verano pasado) que hace testamento en favor de un albacea universal con la condición que venda todos sus bienes y los reparta entre todos los sobrinos. El albacea dice que quiere hacer un “acto único” en registro para que la propiedad pase de la difunta a nosotros.
Nuestra duda es: en el hipotético caso que alguien aparezca en el período de dos años con un derecho mayor (un hijo desconocido, un testamento hológrafo posterior al efectuado en favor del albacea, etc.) y que nos quisiera reclamar la propiedad a quién tendríamos que reclamar nosostros? Al albacea? a los sobrinos? (estos no van a estar inscritos en el registro en el momento de compra venta). Nos protege también el articulo 32?
Apimonteleon	el 13 mayo, 2019 a las 6:50 PM
Lamento no poder ayudarte, sin ver documentación de la herencia y de la compra, no puedo emitir un juicio.
Ana	el 14 mayo, 2019 a las 3:20 PM
Claro, entiendo que sin ver esos documentos no es posible saber a quién reclamar.
Entiendo que, igualmente, sempre hay la opción de reclamar? o hay algun caso que no aplicaría?
Apimonteleon	el 22 mayo, 2019 a las 11:34 AM
Si apareciese un heredero como comprador te asisten derechos de reclamar
Jose Manuel	el 6 mayo, 2019 a las 12:16 PM
Buenos días, escribí en este foro hace unos meses ya que iba a comprar una casa sujeta al art. 28. Solo confirmar que efectivamente la compramos con hipoteca con ING y fue todo perfecto y rapidísimo. Adicionalmente comprobamos que Banco Sabadell también otorga hipotecas al art. 28 ya que no lo consideran en su valoración de riesgos.
Javier Gil	el 19 julio, 2019 a las 1:36 PM
Gracias por la información, José Manuel. Es posible que me sea de gran utilidad en breve.
Mariano	el 4 noviembre, 2019 a las 3:28 PM
Resulta que en la nota simple que me entregaron no estaba actualizado que la propiedad estaba sujeta al articulo 28.
La inmobiliaria me habia dicho que me entregaba una nota simple en la que figuraba el difunto dueno y no el heredero ya que el heredero estaba tramitando la herencia. Pregunta: podra la propiedad ser inscrita mi nombre?
Resulta que este heredero es hermano del difunto dueno, con lo cual una vez la propiedad inscrita a nombre del heredero, saltará el articulo 28 en la nota simple.
Siendo que he pagado el arras , quiero saber si me corresponde reclamar doble arras al vendedor/inmobiliaria.
Apimonteleon	el 14 noviembre, 2019 a las 5:46 PM
Si, estar sometido al articulo 28 de la Ley hipotecaria es una carga y si tienes que pedir un prestamo hipotecario para la compra puede ocurrir que algunos bancos no quieran dartela, por tanto entiendo que te han causado un grave perjuicio y que por tanto podrías reclamar por venta engañosa.
Marta Seoane	el 30 abril, 2019 a las 1:56 PM
Estamos interesados en comprar una vivienda afectada por el art. 28 de la LH. Nuestra intención es sacarle rendimiento poniéndola en alquiler. Mi duda es si es posible alquilar una vivienda mientras esté vigente el tema de la Ley Hipotecaria (en este caso ya ha pasado 1 año desde la muerte del propietario, quedaría esperar 1 año más). ¿Existe algún impedimento legal en este sentido? Muchas gracias.
Apimonteleon	el 6 mayo, 2019 a las 11:26 AM
Hola Marta, no hay ningún problema, por supuesto que puedes alquilarla
Conchi Romero	el 1 abril, 2019 a las 9:46 AM
Hola agradecería me aclararan esta duda. Soy heredera de mi tía carnal mediante testamento del 50% de una vivienda. el otro 50% les pertenece a 20 sobrinos por parte de su marido que falleció en el 2012. Cuando falleció este hombre sus sobrinos exigieron a mi tía la parte de la herencia que les pertenecía, es decir, mi tía tuvo que inscribir a todos los sobrinos como propietarios del 50% de la vivienda (tienen hecha la declaración de herederos y escritura de herencia).
Mi tía ha fallecido ahora y estoy arreglando papeles, pero me comentan que la vivienda estaría afectada con el artículo 28 LH. Mi duda es que si por parte de su marido ya heredaron los sobrinos, y en estos años no ha aparecido un heredero legítimo, ahora que fallece ella tiene que quedar afectada la vivienda con este artículo??. no se entiende que si no ha aparecido ningún hijo desde que falleció el marido es por que no hay??
Apimonteleon	el 2 abril, 2019 a las 7:10 PM
Entiendo que si esta afectada por el articulo 28 de la Ley Hipotecaria, los hijos no tienen porque ser naturales.
Sílvia	el 6 febrero, 2019 a las 3:52 PM
Hola, estoy interesada en comprar una vivienda heredada por 4 hijos cuya madre ha muerto recientemente. El padre murió hace 7 años. En este caso, al ser la vivienda heredada por los 4 hijos directamente (no tenían más hijos), también afecta el artículo 28 de la ley hipotecaria? Muchas gracias.
Apimonteleon	el 7 febrero, 2019 a las 10:44 AM
Hola Silvia, en este caso no existe limitación por el art. 28 de LH por que son herederos directos.
Eva	el 18 enero, 2019 a las 6:25 PM
Hemos heredado piso de mi tío( no tenía hijos y hemos heredado los 6 sobrinos mediante testamento). Existe limitación de 2 años por art28 lley hipotecaria .¿podríamos vender antes de 2 años.? Firmamos contrato de arras sin conocer esta limitación y ahora la inmobiliaria quiere que se celebre venta pero retener parte del dinero hasta los 2 años (1/11/2019). Si no estamos de acuerdo podríamos disolver sin vender .?. Aún no hemos recibido dinero; sólo firmado la autorización de venta.
Apimonteleon	el 21 enero, 2019 a las 1:40 PM
Si, podríais vender antes de dos años, pero siempre sujetos a la limitación del art 28.
En principio la inmobiliaria os tendría que haber informado de la limitación pero en realidad no esta impidiendo la venta, lo que esta suponiendo es que esa limitación condiciona la forma de pago en cuanto a la venta que seguramente esta poniendo el banco del comprador.
A que te refieres con no estra de acuerdo?
Los dos años de limitacion es una cuestion obligada por ley y en principio habeis firmado unas arras estando de acuerdo en la venta.
Eva	el 21 enero, 2019 a las 5:13 PM
Se firmó una autorización de venta en la que se especificaba la entrega del total del precio al escriturar. Entiendo que si se quieren cambiar las condiciones y retener una parte del precio hasta los 2 años , debería firmarse otro acuerdo o disolverse el acuerdo de venta si todos los herederos ( los 6) no aceptan esa retención. Es así?
Que otras soluciones hay distintas de la retención del dinero hasta los 2 años?
Apimonteleon	el 24 enero, 2019 a las 6:27 PM
Relativamente, porque la retención del dinero es consecuencia de una limitacion de la vivienda (vendedores), no una condición impuesta por los compradores.
En cuanto a barajar otras posibilidades seria pactar un arrendamiento con opción a compra, y una vez cumplido el plazo de los dos años, ejercer la opción descontando las cantidades aportadas hasta ese momento o acordar con el banco que admitan añadir a la escritura de compraventa una Condición resolutoria, según la cual en el hipotético caso de que apareciera un heredero forzoso, la venta quedaría resuelta.
Eva	el 18 enero, 2019 a las 5:32 PM
Mi tío nombro herederos a sus seis sobrinos con testamento. En el registro de la propiedad consta la limitación del artículo 28 de la ley hipotecaria. Ella es correcto?. He estado leyendo eso solamente es cuando no hay testamento. Podríamos vender o deberíamos esperar a que hayan transcurrido dos años?
Apimonteleon	el 21 enero, 2019 a las 1:44 PM
la limitación del Art 28, no tiene que ver con el que haya o no testamento si no con la linea sucesoria, es decir que al ser sobrinos estáis dentro de esa casuistica y por tanto estáis sujetos al art 28 en cuanto a la limitación.
Podéis vender sin problema siempre que el comprador lo admita.
Miriam	el 18 enero, 2019 a las 1:31 PM
En primer lugar gracias por la informacion.
Expongo mi caso concreto para ver si me podéis ayudar:
Vamos a comprar una vivienda en la que la propietaria falleció en diciembre de 2017. El piso lo adquirieron por herencia sus sobrinos ya que la fallecida no tenía hijos y su marido había fallecido antes que ella.
El banco nos dice que no pueden firmarnos el préstamo hipotecario hasta diciembre 2019 porque en la nota simple aparece una anotación de limitación según el artículo.28 de la LH.
Creéis que en el registro de la propiedad diciendo que no tenía hijos (consta en el testamento) y que su marido falleció mucho antes que ella, podrian anular esa anotación y así poder comprar la vivienda ahora? Gracias de antemano.
Apimonteleon	el 18 enero, 2019 a las 1:46 PM
Hola Miriam, ni el Registro de la Propiedad ni nadie tiene ninguna potestad para anular esta limitación, que existe por la Ley Hipotecaria, y que permanecerá mientras no se cumpla el plazo de los dos años, en todo caso es el banco el que puede hacer la salvedad si quisiera, y de hecho, algunos bancos lo hacen, sobre todo cuando la causante era una mujer.
Damlor	el 2 enero, 2019 a las 2:31 PM
Bueno, antes de nada feliz 2019 a todos.
Hace casi dos años contacté con vosotros para ver cómo podíamos hacer para adquirir un piso con esta limitación. Finalmente firmamos un contrato de alquiler con opción a compra dando una prima de entrada muy alta y con una cuota mensual muy alta (esto se descuenta a la hora de comprarlo). El tema es que el día 2 de abril de este año, hará 2 años del fallecimiento de la señora.
La pregunta que tenemos ahora es…¿Cómo tenemos que hacer? Es decir, nuestra idea es el mismo día 2 ya firmar la hipoteca. Cómo tenemos que hacer con el tema de los bancos? Podemos ir mirando ya las hipotecas? Nos pueden aceptar el préstamo con anterioridad para que así el día 2 de abril esté todo listo?
Hay alguna sugerencia o consideración importante que debamos tener en cuenta en este punto?
Apimonteleon	el 3 enero, 2019 a las 8:04 PM
Hola Damlor
Claro, podeis ir ya preparando todos los tramites del prestamo,en cuanto el banco compruebe que el plazo vence en esa fecha no tendrá ningún inconveniente en tramitarlo
Alberto	el 1 enero, 2019 a las 10:26 AM
Hola , hace unos meses escribí preguntando si alguien sabía sobre qué bancos daban financiación en vivienda afectada por el articulo 28 de LH.
Pues bien seis meses después os puedo decir que he firmado una hipoteca con ING sin ningún problema , es mas todo facilidades. Bankia también estaba dispuesto a concederla. BBVA no y Santander pignorando.
Esa fue mi situación supongo que cada caso puede ser un mundo.
Apimonteleon	el 2 enero, 2019 a las 1:54 PM
Hola Alberto, nos alegra mucho saber que algunos bancos están abriendo las puertas, pero me temo que esto no es generalizado, habrás visto en los diferentes comentarios que hay muchos clientes a los que se las han denegado, al final, como siempre, depende mas del cliente que del Banco.
Jose Manuel	el 7 enero, 2019 a las 10:25 PM
Alberto, que buena información! Lo pediste online a ing? Utilizaste algún tipo de agente financiero que te buscó la operación?
Sabes si la concesión era porque pedías un porcentaje menor al 80%?