Source: https://gesetze-in-app.de/BGB/544
Timestamp: 2019-03-19 10:15:31
Document Index: 12345390

Matched Legal Cases: ['§ 544', 'BGH', '§ 544', 'BGH', '§ 544', '§ 567', 'BGH', '§ 544', '§544', 'BGH', '§ 544', 'BGH', '§ 544', '§ 542', 'BGH', 'BGH', '§544', 'BGH', '§ 544', '§ 544', '§ 544', '§544', '§544']

§ 544 BGB: Vertrag über mehr als 30 Jahre
Vertrag über mehr als 30 Jahre
BGH, URTEIL vom 3.3.2007, Az. VIII ZR 182/06 11	a) Nach dem bis zu dem 31. August 2001 geltenden § 544 BGB aF konnte der Mieter im Falle einer erheblichen Gesundheitsgefährdung allerdings grundsätzlich sofort kündigen, also ohne dem Vermieter zuvor den Mangel angezeigt oder eine Abhilfefrist gesetzt zu haben; eine Ausnahme war nur für den Fall anerkannt, dass der Vermieter den beanstandeten Zustand leicht beheben konnte und dem Mieter ein kurzzeitiges Zuwarten zuzu demuten war (OLG Naumburg WuM 2003, 144; OLG Düsseldorf WuM 2002, 267; jeweils m.w.N.).
BGH, URTEIL vom 3.9.2014, Az. XII ZR 163/12 Auch die 30-Jahresfrist des § 544 Satz 1 BGB wird vom ursprünglichen Überlassungszeitpunkt ab berechnet und beginnt nicht etwa mit dem Eigentumswechsel neu zu laufen (OLG Karlsruhe OLGR 2008, 367, 368; vgl. auch OLG Düsseldorf NJWE-MietR 1997, 155, 157 zu § 567 BGB a.F.).
BGH, URTEIL vom 3.1.2016, Az. XII ZR 5/15 41	aa)	Eine Laufzeit von 30 Jahren weicht bei Mietverträgen nicht von we- sentlichen Grundgedanken der gesetzlichen Regelung ab, wie § 544 BGB zeigt (vgl. Senatsurteil vom 10. Februar 1993 - XII ZR 74/91- NJW 1993, 1133, 1134; aA offenbar Staudinger/Emmerich BGB [2014] §544 Rn. 1).
BGH, BESCHLUSS vom 3.3.2012, Az. XII ZR 52/11 Die Frage, ob der Vertrag von dem Beklagten wirksam gemäß § 544 BGB gekündigt werden konnte (Klagantrag Ziff.3), ist bloße Vorfrage hierzu und kann nicht Gegenstand einer selbständigen Feststellungsklage sein (vgl. Senatsurteil vom 29. September 1999 - XII ZR 313/98 - NJW 2000, 354, 356 mwN).
BGH, URTEIL vom 3.11.2003, Az. XII ZR 308/00 Dem Gesetz läßt sich kein Anhaltspunkt dafür entnehmen, daß für den Anwendungsbereich des § 544 BGB a.F. etwas anderes gelten solle, zu demal diese Vorschrift im Zusammenhang mit §§ 542, 543 BGB a.F. zu sehen ist (vgl. BGHZ 29, 289, 295), für die insoweit ebenfalls keine Besonderheiten gelten.
BGH, URTEIL vom 3.11.2003, Az. XII ZR 308/00 d)	Käme es statt dessen - mit dem Berufungsgericht - für das Kündigungsrecht des Zwischenmieters aus §544 BGB a.F. auf den nichtgewerblichen Charakter des Hauptmietvertrages an, wäre der gewerbliche Zwischenmieter nicht zur Kündigung berechtigt, wohl aber der gemeinnützige Verein, der die Wohnung an von ihm betreute Personen weitervermietet und nicht als gewerblicher Zwischenvermieter anzusehen ist (vgl. BGHZ 133, 142, 148).
LG Duisburg, Urteil vom 2.0.2001, Az. 23 S 359/00 Ausnahmen werden lediglich dann angenommen, wenn der gesundheitsgefährdende Zustand plötzlich und unerwartet auftritt und in kürzester Zeit leicht und ohne weiteres behoben werden kann (vgl. LG Kiel, WuM 1992, 122; Eisenschmid, a.a.O., § 544 BGB Rn .15).
OLG Bamberg, Beschluss vom 4.2.2012, Az. 8 U 4/12 Die Regelung des § 544 BGB greift auch, wenn in dem auf unbestimmte Zeit abgeschlossenen Vertrag einer Vertragspartei die (ordentliche) Kündigung für mehr als 30 Jahre bzw. unbefristet nicht möglich sein soll (Palandt/Weidenkaff, BGB, 71.Aufl., § 544 Rdnr. 2 m.w.N.).
OLG Bamberg, Beschluss vom 4.2.2012, Az. 8 U 4/12 16 Der Kündigungsausschluss der Klägerin (Ziffer8 des Pachtvertrages) ist folglich wirksam, bindet die Klägerin, wird sie aber (spätestens) nicht mehr nach Ablauf der Frist aus §544 BGB binden bei den aufgeführten Regelungen nicht um unzulässige und damit unwirksame 'zu Lasten (Palandt/Weidenkaff, BGB,71.Aufl.,§544