Source: http://juristasexpress.blogspot.com/2015/02/
Timestamp: 2018-12-17 10:24:51
Document Index: 146991304

Matched Legal Cases: ['artículo 12', 'artículo 1966', 'Artículo 1969', 'artículo 90', 'artículo 90', 'Artículo 90']

Juristas Express: febrero 2015
“La jurisprudencia de esta Sala ha declarado la nulidad de pleno derecho del nombramiento como Presidente de la comunidad de propietarios de quien no es propietario. Así dice la sentencia de 30 de junio de 2005, citada en la de 13 de julio de 2006 (con referencia al artículo 12 de la Ley 40/1960, de 21 de julio, modificada por la Ley 8/1999, de 6 de abril - hoy art. 13 -), que "evidentemente la normativa del art. 12 de la Ley de Propiedad Horizontal es imperativa y cuando se conculca estamos ante un acto nulo de pleno derecho, conforme al art. 6.3 del Código Civil. Así lo declara la sentencia de 30 de abril de 1994, que estudia un caso análogo, referente a no reunir el presidente designado la cualidad de copropietario, diciendo que se trata de nombramiento indebidamente acordado, contrario a la legalidad del "ius cogens" con la consecuencia de nulidad radical del acuerdo, pues conforme a la jurisprudencia, cuando se ha infringido el art. 12, como aquí ha ocurrido, se infringe normativa de obligado y necesario cumplimiento (sentencias de 10 de marzo de 1965, 7 de febrero y 27 de abril de 1976, 11 de diciembre de 1982 y 10 de octubre de 1985 citadas, a las que cabe agregar las de 2 de marzo de 1992 y 29 de octubre de 1993), y añade esta sentencia que no se trata evidentemente de nombramiento susceptible de subsanación y convalidación desde el momento en que la norma es exigente en cuanto a reunir la condición de copropietario en el momento de elección para presidente y al tratarse de acto radicalmente nulo, no sometido a plazo de caducidad alguno, es decir, al previsto en el art. 16.4º, de treinta días, que juega para los acuerdos anulables".
Publicado por Juristas Express en 12:36
El artículo 1966.1 del Código Civil establece que “por el transcurso de cinco años prescriben las acciones para exigir el cumplimiento de las obligaciones siguientes: 1ª La de pagar pensiones alimenticias”.
Expuesto lo anterior, podemos realizar las siguientes consideraciones:
1º. Transcurrido el plazo de cinco años sin haber realizado reclamación, no podrá reclamarse cantidad alguna en concepto de alimentos.
2º. El plazo de los cinco años se computa desde el incumplimiento del pago, y no desde el dictado de la Sentencia que los fija.
3º. El plazo de prescripción es aplicable también a las cantidades que se hayan devengado por revalorizaciones anuales.
4º. La actualización de la pensión no prescribe, por lo que si no se ha actualizado en años, podrá realizarse la actualización. Sí prescribirán las cantidades que se hayan devengados en los cinco años anteriores y que no se hayan reclamado. (Punto 3º).
Artículo 1969 Código Civil. “El tiempo para la prescripción de toda clase de acciones, cuando no haya disposición especial que otra cosa determine, se contará desde el día en que pudieron ejercitarse”.
Publicado por Juristas Express en 12:19
¿Qué es un Divorcio Express, Separación Express o Modificación de Medidas Express?
El 9 de julio de 2005 el Boletín Oficial del Estado publicó la LEY 15/2005, de 8 de julio, por la que se modificaba el Código Civil y la Ley de Enjuiciamiento Civil en materia de separación y divorcio. Esta ley es conocida popularmente como la ley del Divorcio Express.
Con anterioridad a la reforma, y tal y como se recoge en la Exposición de Motivos de dicha ley, “el divorcio se concebía como último recurso al que podían acogerse los cónyuges y sólo cuando era evidente que, tras un dilatado período de separación, su reconciliación ya no era factible”. Pues bien, esta ley evita tramitar dos procedimientos judiciales independientes para llegar al divorcio como regla general. Además, antes de la reforma para tramitar el divorcio se precisaba que al menos se hubiese tenido un año de cese efectivo de convivencia conyugal desde la presentación de la demanda de separación en caso de mutuo acuerdo, o el ceso efectivo de la convivencia conyugal durante un año ininterrumpido desde la interposición de la demanda de separación por quién la solicitó, o de quién hubiese presentado la reconvención, que es demandar al que inicialmente demandó en el curso del mismo procedimiento, entre otras causas.
En líneas generales, lo que ha supuesto esta reforma, es la eliminación del paso previo de una separación judicial, con lo que conlleva de ahorro de coste económico y personal de las partes.
La reforma no ha supuesto la eliminación de la Separación Matrimonial, y si los cónyuges desean darse un periodo de reflexión, pueden regularizar su situación mediante la separación matrimonial. Si posteriormente ambos o uno de ellos quiere acabar con dicha situación pueden solicitar de mutuo acuerdo o de forma contenciosa el divorcio, no pudiendo existir negativa del otro cónyuge para que no se estime el mismo.
La reforma no elimina la tramitación llamada amistosa o contenciosa, dado que ambas continúan existiendo, lo que se ha eliminado es el requisito previo y por regla general de iniciar el procedimiento de separación, obtener una sentencia de separación, para con posterioridad poder iniciar el procedimiento de divorcio que conlleve a la disolución del matrimonio. Decir que se denomina amistosa aquella en la que los cónyuges llegan a un acuerdo que se refleja en un convenio regulador que se presentará para su aprobación judicial; y contenciosa aquella en la que los cónyuges no se ponen de acuerdo, y será el juez el que a falta del mismo será quién disponga las medidas que éstos no han sabido o podido adoptar de mutuo acuerdo. Tanto amistosa, como de forma contenciosa se puede tramitar el divorcio como la separación.
Expuesto todo lo anterior, ¿qué es lo que se llama popularmente Divorcio Express y Separación Express?.
Lo que se ha pasado a llamarse Divorcio Express a igual que Separación Express, no es más que la presentación de una demanda de divorcio o separación, aportando con la misma un convenio regulador que ambos cónyuges han firmado, y que ratificaran, es decir confirmaran ante presencia judicial que han firmado y están de acuerdo con el contenido del mismo. El procedimiento en sí es rápido. Existía ya antes de la reforma, pero para llegar al divorcio se necesitaba al menos haber iniciado en la gran mayoría de los supuestos el trámite de separación matrimonial, - como hemos indicado anteriormente -, lo que no hace falta en estos momentos.
Además, si con anterioridad para poder presentar la demanda de separación de mutuo acuerdo se precisaba al menos haber transcurrido un año desde que contrajeron matrimonio, ahora tan solo se exige para poder solicitar tanto el divorcio como la separación de mutuo acuerdo el que haya transcurrido tres meses desde que se contrajo matrimonio, sin necesidad de alegar causa alguna, como ocurría con anterioridad.
Si los cónyuges quieren divorciarse o separarse de mutuo acuerdo, tendrán que presentar un convenio regulador, conforme dispone el artículo 90 del Código Civil. No vamos a entrar en detalle en dicho artículo, que recogemos al final de este artículo.
En consecuencia, para iniciar un DIVORCIO EXPRESS, o SEPARACIÓN EXPRRES, tan solo será necesario:
1. Que haya transcurrido tres meses desde que se contrajo matrimonio.
2. Que ambos cónyuges estén de acuerdo en presentar la demanda de separación o divorcio de mutuo acuerdo. La pueden presentar conjuntamente, o uno con el consentimiento del otro.
3. Se tiene que aportar un convenio regulador, regulando todo o parte de lo dispuesto en el artículo 90.
4. Contratar los servicios de un abogado y un procurador.
Lo expuesto es igualmente de aplicación en los casos que se quiere realizar una MODIFICACIÓN DE MEDIDAS, en los cuales exista acuerdo entre los cónyuges.
DIVORCIO EXPRESS, SEPARACIÓN EXPRESS y MODIFICACIÓN DE MEDIDAS EXPRESS tiene un coste económico muy reducido en comparación con los procedimientos contenciosos de divorcio, separación o modificación de medidas.
Si se encuentra en alguno de los supuestos anteriormente indicados, estamos a su completa disposición para tramitar su DIVORCIO EXPRESS, SEPARACIÓN EXPRESS o MODIFICACIÓN DE MEDIDAS EXPRESS.
Artículo 90 del Código Civil: “El convenio regulador a que se refieren los artículos 81 y 86 de este Código deberá contener, al menos, los siguientes extremos:
Publicado por Juristas Express en 10:36
Etiquetas: Divorcio , Familia , Modificación de Medidas , Separación , transformar local en vivienda
¿Quién se encuentra obligado ante la comunidad de propietarios al pago de las cuotas ordinarias y extraordinarias comunitarias en caso de divorcio o separación?
En una sentencia de separación o divorcio se puede establecer como obligado al pago de las cuotas ordinarios de la comunidad de propietarios al excónyuge que se le ha atribuido el uso de la que ha sido la vivienda familiar.
Ante tales supuestos, cabe preguntarse qué puede ocurrir en caso de impago de las cuotas ordinarias. Puede parecer que la comunidad de propietarios tiene que dirigirse en exclusiva al copropietario que tiene atribuido el uso, puesto que es esté quién según la sentencia de separación o divorcio tiene la obligación del pago de las cuotas ordinarias. Sin embargo, esto no es así, ya que lo que la sentencia establece es una obligación de pago a quién disfruta del inmueble, que no vincula en momento a la comunidad de propietarios, puesto que esta es un tercero ajeno a las relaciones entre los excónyuges copropietarios del inmueble. Por ello, en caso de impago de las cuotas de la comunidad, ya sean ordinarias, la comunidad de propietarios podrá dirigirse frente a los dos, no pudiendo alegar quién no tiene atribuido el uso, que la sentencia de separación o divorcio establece que el pago de las cuotas ordinarias se han atribuido a uno de los excónyuges. En consecuencia, aun conociendo la comunidad de propietarios la sentencia, de cara a la comunidad de propietarios el inmueble continúa perteneciendo a los dos, y esta puede reclamar a ambos.
Ante situaciones como las descritas, si la comunidad de propietarios decide emprender acciones judiciales, a fin de evitar el aumento de gastos por intereses y costas, es aconsejable el pago por quien no tiene adjudicado el disfrute del inmueble, sin perjuicio del derecho de repetición que podrá utilizar quién no teniendo atribuido el uso procede al pago.
Lo anterior es confirmado por el Tribunal Supremo en Sentencia 508/2014 de 25 de septiembre de 2014 en la que entre otros dispone que "en las relaciones entre la Comunidad de Propietarios y los propietarios individuales, los gastos de comunidad corresponden al propietario, y éste o éstos serán los legitimados pasivamente para soportar las acciones de la comunidad en reclamación de las correspondientes cantidades, sin perjuicio de las acciones de repetición entre los copropietarios, si procediere (art. 9 LPH) . Ahora bien, nada obsta a que un Tribunal de familia acuerde, en aras al equilibrio económico entre las partes (art. 103 C. Civil), que el excónyuge que utilice la vivienda ganancial, sea el que deba afrontar los gastos ordinarios de conservación. Este pronunciamiento no es contrario al art. 9 de la LPH, pues este rige las relaciones entre propietarios y Comunidad, sin perjuicio de las relaciones internas entre aquellos, como ocurre en este caso en el que la cuota ordinaria de comunidad se impone en la resolución judicial a la hoy recurrente. Ahora bien, ello no obsta para que de acuerdo con el art. 9 de la LPH, sean ambos propietarios los que deberán afrontar, en su caso, las reclamaciones de la Comunidad de Propietarios, conforme al tan citado art. 9 de la LPH."
Por último realizar un apunte respecto a los gastos y cuotas extraordinarias; las cuales serán a cargo de ambos cónyuges, si son propietarios, y en consecuencia tenga o no tenga atribuido el uso.
Publicado por Juristas Express en 12:40
Etiquetas: Comunidad de Propietarios , cuotas extraordinarias , Cuotas ordinarias , Divorcio , Familia , Propiedad Horizontal , Separación
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