Source: https://community.finanztip.de/thema/5825-treuhandgeb-c3-b-chr-bei-r-c3-b-cckzahlung-eines-immobilien-darlehens
Timestamp: 2020-01-21 07:58:11
Document Index: 30914572

Matched Legal Cases: ['BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH']

Treuhandgebühr bei Rückzahlung eines Immobilien-Darlehens - Immobilienfinanzierung - Finanztip Community
Treuhandgebühr bei Rückzahlung eines Immobilien-Darlehens
piofinanzen
im Zusammenhang mit der Umschuldung meiner Baufinanzierung zum Ablösungstermin 30.03.2019 (Ende der Zinsbindung) verlangt die Sparkasse als bisheriger Darlehensgeber eine Treuhandgebühr von 183,69 EUR (= 0,1% des Rückzahlungsbetrages) für die Abwicklung mit dem neuen Gläubiger.
Auf meine telefonische Nachfrage hin wurde mir erklärt, dass es sich hierbei um eine "normale unter Banken übliche Gebühr" handelt. Eine rechtliche Grundlage konnte man mir nicht nennen.
- ist die Sparkasse berechtigt eine solche Gebühr zu verlangen? Der Darlehensvertrag enthält keine Hinweise auf eine solche Gebühr
- kennt jemand aktuelle Urteile/Gerichtsverfahren zu dieser Frage?
Hallo piofinanzen,
das ist umstritten. Es gibt ein aktuelles Urteil des OLG Hamm (wohl noch nicht rechtskräftig, Revision zum BGH wurde ausdrücklich zugelassen).
n-tv.de/ratgeber/Kein-Bearbeit…dung-article20858215.html
justiz.nrw.de/nrwe/olgs/hamm/j…7_18_Urteil_20181204.html
Mein Tipp zum Vorgehen: Gebühr erstmal zahlen, um die Abwicklung der Umschuldung nicht zu gefährden, die Sparkasse sodann unter Hinweis auf das Urteil zur Rückzahlung auffordern. Wenn die Sparkasse darauf (voraussichtlich) nicht eingeht, die Sache zunächst "im Blick behalten" (Urteil rechtskräftig? Ausgang Revision beim BGH?) und ggf. rechtzeitig vor Ende der Verjährungsfrist (wohl: 31.12.2022) überlegen ob Sie selbst klagen möchten, wenn es kein rechtskräftiges BGH-Urteil gegen die Treuhandgebühren gibt ...
Vielen Dank. Da ist sehr hilfreich.
In dieser Sache gibt es inzwischen eine verbraucherfreundliche BGH-Entscheidung:
BGH-Urteil vom 10.09.2019 - XI ZE 7/19
Betroffene sollten sich aus meiner Sicht unter Hinweis auf das BGH-Urteil an das jeweiligen Kreditinstitut wenden und etwaige Treuhandgebühren, die im Rahmen von Umschuldungen erhoben wurden, zurückverlangen.