Source: https://vdiv.de/hp428/Aktuell.htm?ITServ=a3qh97sibi101jfqvc5c4ahp3iu
Timestamp: 2020-08-14 08:28:23
Document Index: 208338837

Matched Legal Cases: ['§ 22', '§ 14', 'BGH', 'BGH', '§ 574', '§ 569']

der Countdown läuft! In genau einem Monat, am 3. September, startet das Branchenevent des Jahres: der » 28. Deutsche Verwaltertag. Jedes Jahr freuen wir uns auf diese spannenden, abwechslungsreichen und intensiven Tage, doch nach all den Corona-bedingten Einschränkungen, Herausforderungen und Veränderungen ist unsere Vorfreude in diesem Jahr besonders groß.
Wir widmen uns selbstverständlich intensiv der wichtigen Reform des Wohnungseigentumsgesetzes, beleuchten zudem den anstehenden Zensus (der auf 2022 verschoben wurde), zeigen rechtssichere Handlungsoptionen in Mietrechtsthemen, geben Tipps zum Minimieren von Haftungsrisiken und diskutieren neue arbeitsrechtliche Pflichten. Entdecken Sie unternehmerische Chancen und innovative Strategien, von denen Sie noch lange profitieren. Falls Sie noch nicht angemeldet sind: » Sichern Sie sich am besten noch heute einen der limitierten Teilnehmerplätze für den 3. und 4. September!
Inspirationen und neue Impulse, um Ihr Unternehmen zukunftssicher aufzustellen, bietet auch das jüngst veröffentlichte » 8. VDIV-Branchenbarometer. Mit seiner detaillierten Analyse von Verwaltervergütung und Zusatzleistungen, Struktur des Verwaltungsbestands, rechtlichen Auseinandersetzungen sowie Mitarbeiter- und Unternehmensentwicklung ist es die ideale Basis für Vergleiche auf regionaler Ebene mit Unternehmen vergleichbarer Größe. Teilnehmer an der Umfrage haben die Publikation bereits kostenlos erhalten – als Dankeschön für ihr Engagement und ihre Zeit. Alle weiteren Interessenten können das aktuelle Branchenbarometer » hier kostenpflichtig bestellen.
Wir wünschen Ihnen eine spannende Lektüre – und freuen uns, Sie beim 28. Deutschen Verwaltertag begrüßen zu dürfen!
Steuerliche Erleichterung bei der verbilligten Wohnraumvermietung
Das Bundesfinanzministerium hat Ende Juli den Entwurf für ein Jahressteuergesetz 2020 veröffentlicht. Er beinhaltet umfangreiche Änderungen in verschiedenen Steuergesetzen. Unter anderem wird die steuerrechtliche Berücksichtigung von Aufwendungen bei der verbilligten Wohnraumvermietung erweitert. » Lesen Sie mehr…
IW-Studie: Weitgehend konstante Wohnkostenbelastung
Die starke Arbeitsmarktentwicklung in Kombination mit einer Reduktion der Wohnflächen hat dafür gesorgt, dass die Wohnkostenbelastung bei vielen Haushalten konstant geblieben ist. Das ist das zentrale Ergebnis der Studie „Wohnen – die neue soziale Frage?“ des IW Köln. Die Wissenschaftler haben auf Grundlage des Sozio-oekonomischen Panels (SOEP) die Entwicklung der Wohnkostenbelastung im Längs- und Querschnitt untersucht. » Lesen Sie mehr…
© Johannes Wiesinger/pixelio.de
Umfrage: Zuspruch zu E-Autos steigt – unabhängig von Kaufprämie
Das Interesse der Deutschen an E-Mobilität steigt. Aktuell wollen sich elf Prozent der Autokaufinteressenten ein reines E-Auto zulegen – vier Prozentpunkte mehr als vor knapp einem Jahr. 13 Prozent beabsichtigen den Kauf eines Hybridautos (2019: 10 Proznet). Die im Zuge des Konjunkturpaketes erhöhte Kaufprämie hat kaum Einfluss auf die Entscheidung. Dieses Stimmungsbild zeichnet eine Umfrage der Meinungsforschungsagentur YouGov im Auftrag des Vergleichsportals Check24. » Lesen Sie mehr...
Bauliche Veränderung des Gemeinschaftseigentums: Beschlussverkündung bei einfacher Mehrheit
Gemäß § 22 Absatz 1 WEG kann ein Beschluss über eine bauliche Veränderung des gemeinschaftlichen Eigentums mit einfacher Mehrheit gefasst werden, wenn jeder Wohnungseigentümer zustimmt, dessen Rechte durch die Maßnahmen über das in § 14 Nr. 1 bestimmte Maß hinaus beeinträchtigt werden. Fehlt die Zustimmung einzelner beeinträchtigter Wohnungseigentümer, ist ein dennoch verkündeter Beschluss anfechtbar, aber nicht nichtig. Das hat der Bundesgerichtshof mit Urteil vom 29. Mai 2020 (Az. V ZR 141/19) klargestellt. » Lesen Sie mehr…
Fünf Monate nach Inkrafttreten des Berliner Mietendeckels zeichnen sich deutliche Nachteile für Mieter ab. Zwar sind die Mieten der von der Regelung betroffenen Wohnungen leicht gesunken. Allerdings lassen sich viele Vermieter vorsorglich eine deutlich höhere Miete zusichern, die greift, wenn der Mietdeckel gekippt wird. Zudem nimmt das Angebot an Mietwohnungen deutlich ab, während das an Eigentumswohnungen steigt. » Lesen Sie mehr…
Im ersten Halbjahr 2020 wurden in den Bundesprogrammen zum energieeffizienten Bauen und Sanieren Kredite und Zuschüsse in Höhe von insgesamt 14,5 Milliarden Euro zugesagt. Damit konnten Investitionen in mehr als 215.000 Wohneinheiten sowie in gewerbliche und kommunale Gebäude finanziert werden. Gegenüber dem Vorjahreszeitraum bedeutet das eine Steigerung um rund 165 Prozent, so die gemeinsame Bilanz von Bundeswirtschaftsministerium, KfW und BAFA. » Lesen Sie mehr…
Statt das Bundesmodell zu nutzen, will Baden-Württemberg ein eigenes Grundsteuergesetz erlassen. Hierfür hat die Landesregierung den Gesetzentwurf für ein „modifiziertes Bewertungsmodell” verabschiedet. Grundstücksfläche und Bodenrichtwert sollen die Grundlage für die Neuberechnung der Grundsteuer bilden. » Lesen Sie mehr…
Dynamische Steigerung bei Kaufpreisen und Mieten
Im ersten Halbjahr 2020 sind die Preise für Eigentumswohnungen in den acht größten deutschen Städten stärker gestiegen als im Vorjahreszeitraum. Das teilte der Immobiliendienstleister JLL mit. Auch die Mietpreise erhöhten sich, allerdings mit deutlichen regionalen Unterschieden. Die vielfach erwarteten Preisrückgänge aufgrund der Corona-Pandemie blieben bislang aus. » Lesen Sie mehr…
Sicherer Umgang mit asbestverdächtigen Gebäuden
Die Herstellung und Verwendung von Asbest-Produkten sind zwar seit 1993 in Europa verboten. In alten Baumaterialien ist Asbest jedoch noch vorhanden. Bei einer Sanierung oder Renovierung können die Fasern leicht freigesetzt und eingeatmet werden und dann die Gesundheit gefährden. Eine neue Leitlinie hilft dabei, solche Baumaßnahmen so zu planen, dass sie sicher durchgeführt werden können. » Lesen Sie mehr…
Um die Mietpreisentwicklung zu dämpfen, wurde vor fünf Jahren die Mietpreisbremse für Kommunen mit angespanntem Wohnungsmarkt eingeführt – doch dieses Ziel verfehlt sie häufig. Das zeigen verschiedene Analysen. Ein Grund hierfür sei eine Ausnahmeregelung, mit der die durch die Mietpreisbremse geltenden Obergrenzen umgangen werden können. So steigen die Mieten vielerorts weiter stark an. » Lesen Sie mehr…
© everythingpossible/Fotolia.com
Zur geplanten Novelle des Telekommunikationsgesetzes (TKG) kann die Bundesregierung aktuell keine konkreten Angaben machen, heißt es in der Antwort der Bundesregierung (» 19/20974) auf eine Kleine Anfrage der FDP-Fraktion. Laut Breitbandatlas des Bundes verfügten aber derzeit 43,2 Prozent der Haushalte über einen Gigabit-Anschluss, 11,8 Prozent von ihnen über Glasfaser. Zwischen den einzelnen Bundesländern bestehen derzeit aber erhebliche Unterschiede bei der Verfügbarkeit von Glasfaseranschlüssen. » Lesen Sie mehr…
Ende 2019 gab es in Deutschland insgesamt 42,5 Millionen Wohnungen in Wohn- und Nichtwohngebäuden, teilt das Statistische Bundesamt mit. Das sind 0,7 Prozent oder 277.400 Wohnungen mehr als im Vorjahr. Im Vergleich zum Jahr 2010 erhöhte sich der Wohnungsbestand um fünf Prozent bzw. zwei Millionen Wohnungen. Außerdem erhöhte sich die Wohnfläche je Einwohner. » Lesen Sie mehr…
Auch für eine schnell wachsende Zahl an Elektroautos stehen in Deutschland ausreichend Stromerzeugungskapazitäten zur Verfügung, so die Bundesregierung. Der Stromverbrauch von fünf Millionen PKW betrage mit jährlich rund 12,5 bis 15 TWh weniger als drei Prozent des gesamten Stromverbrauchs in Deutschland. » Lesen Sie mehr…
WEG-Verwalter/in (Assistenz, Buchhaltung oder Objektleitung)
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Bodenmüller Hausverwaltung GmbH & Co. KG
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Weitere Informationen: » hhuber@avr-verlag.de | 089-419694-32
Das Internet of Things bezeichnet die Verknüpfung physischer Objekte (things) mit virtuellen Systemen, die über das Internet miteinander vernetzt sind und Daten austauschen. So ist es möglich, dass Geräte selbstständig Aufgaben übernehmen. Der Anwendungsbereich der Technik im Bezug auf das Wohnen ist sehr groß und geht von internetfähigen Kühlschränken bis hin zu digitalen Stromzählern. » Lesen Sie mehr…
Jetzt online: die digitale Ausgabe VDIVaktuell 5/2020
Hat Sie die aktuelle Ausgabe der VDIVaktuell noch nicht im Büro erreicht, weil Sie derzeit im Homeoffice arbeiten? Dann lesen Sie sie bequem in unserem eMag. Im dazugehörigen Heft-in-Heft gibt es zudem spannende Details zu den Referenten und deren Vorträgen, Panels und Fachforen beim 28. Deutschen Verwaltertag. Hier können Sie das » eMagazine 5/20 herunterladen – oder auch auf » www.vdivaktuell.de.
BGH zur Mehrhausanlage: Untergemeinschaft muss auch die erstmalige mangelfreie Herstellung alleine bezahlen
Im Wohnungseigentumsgesetz fehlen Regelungen zur Mehrhausanlage. Dennoch ist anerkannt, dass in der Gemeinschaftsordnung die Bildung von Untergemeinschaften vereinbart werden kann. Der BGH sorgt in einem aktuellen Urteil für Rechtsklarheit, ob auch schon die Beseitigung anfänglicher Baumängel der Kostentrennungsvereinbarung unterfallen oder ob insoweit noch alle Untergemeinschaften oder Eigentümer zuständig und zahlungspflichtig sind. » Lesen Sie mehr…
Will ein Wohnungseigentümer eine bestimmte Art der Finanzierung einer baulichen Maßnahme verhindern, bemisst sich sein für die Rechtsmittelbeschwer maßgebliches wirtschaftliches Interesse an seinem Anteil an den aufzubringenden Kosten. » Lesen Sie mehr…
Ein Mieter hat nach Widerspruch gegen eine ordentliche Kündigung keinen Anspruch auf Fortsetzung des Mietverhältnisses wegen unbilliger Härte nach § 574 Abs. 1 Satz 2 BGB, wenn ein Grund vorliegt, der den Vermieter zu einer fristlosen Kündigung berechtigt. Auch eine fristgerechte Schonfristzahlung nach § 569 Abs. 3 Nr. 2 BGB ändert an dem Ausschluss des Fortsetzungsanspruches des Mieters nichts. » Lesen Sie mehr…
Ortsunabhängig, flexibel und innovativ – die digitale Belegprüfung
In enger Zusammenarbeit mit Immobilienverwaltern hat der Softwareanbieter DOMUS eine technische Möglichkeit geschaffen, um alle Abläufe rund um die jährlich vorgeschriebene Belegprüfung in Wohnungseigentumsgemeinschaften (WEG) auf digitalem Wege durchzuführen. Das bietet nicht nur für Beiräte, sondern auch für Immobilienverwalter zahlreiche Vorteile. » Lesen Sie mehr...
ImmoScout24-Gewerbe-Immobilien-Index GIMX: Gewerbemieten trotzen der Corona-Pandemie
Die Gewerbemieten zeigen sich bislang weitgehend unbeeindruckt von der Corona-Pandemie. Dies zeigen die Ergebnisse des Mietpreisindex für Gewerbeflächen (GIMX) für das erste Halbjahr 2020, den ImmoScout24 Gewerbe zusammen mit dem Institut der deutschen Wirtschaft (IW) herausgibt. Während sich die Mietpreise auf dem Büromarkt trotz Kontakteinschränkungen und zunehmenden Homeoffice-Regelungen stabil entwickeln, differenziert sich der Einzelhandelsmarkt weiter aus. » Lesen Sie mehr...
Bis zu 31 Prozent mehr im Jahresvergleich: Preise für Eigentumswohnungen steigen auch in Corona-Zeiten
In der Corona-Krise steigen die Immobilienpreise in Deutschland weiter. Eigentumswohnungen verteuern sich in den ersten 6 Monaten des Jahres 2020 im Vergleich zum Vorjahr um bis zu einem Drittel. Die Steigerungen betreffen Altbau-, Bestands- und Neubau-Objekte gleichermaßen, bei Neubauten ziehen die Kaufpreise aber am stärksten an. Das zeigt ein Vorjahresvergleich von immowelt für die 14 größten Städte. » Lesen Sie mehr…
Schindler gibt weltweiter Aufzugsindustrie modernen Standard für die Planung von Aufzügen vor
Schindler spielte innerhalb der ISO eine entscheidende Rolle bei der Festlegung des weltweiten Standards für die Planung und Auswahl von Aufzügen in Gebäuden. Schindlers simulationsbasierte Methodik und die entsprechenden Planungskriterien wurden in der Norm ISO 8100-32:2020 übernommen und bestätigt. Sie beinhaltet eine Anleitung zur genauen Bewertung der Transportanforderungen in Gebäuden und zur Auswahl der geeigneten Aufzugsanlage. » Lesen Sie mehr…
Golfen plus x
Wer Spiel und Gespräche in sportlich-lockerer Atmosphäre sucht, ist bei den diversen Golf-Events des VDIV Deutschland richtig: Der Verband lädt an zwei weiteren Terminen im August zum » After Work Scramble auf ausgesuchten Golfplätzen in Brandenburg. Oder Sie genießen das Spätsommerflair an der Ostseeküste beim » 2. VDIV-Golf-Cup NORD am 10. September 2020 in Warnemünde.