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Timestamp: 2019-11-20 06:49:21
Document Index: 367694682

Matched Legal Cases: ['§ 13', '§ 3', '§ 13', '§ 2', '§ 13', '§ 3']

Öffentliche Auslegung der 2. Änderung des Bebauungsplanes Winsen (Aller) Nr. 29 „Am Bahnhof“ | Gemeinde Winsen (Aller)
Öffentliche Auslegung der 2. Änderung de...
Öffentliche Auslegung der 2. Änderung des Bebauungsplanes Winsen (Aller) Nr. 29 „Am Bahnhof“
Der Verwaltungsausschuss der Gemeinde Winsen (Aller) hat am 18.09.2018 die Aufstellung der 2. Änderung des Bebauungsplanes Winsen (Aller) Nr.29 „Am Bahnhof“ im beschleunigten Verfahren gem. § 13a BauGB als „Bebauungsplan der Innenentwicklung“ beschlossen. Er hat außerdem dem Entwurf der 2. Änderung des Bebauungsplanes Winsen Nr. 29 „Am Bahnhof“ zugestimmt und die öffentliche Auslegung gemäß § 3 Abs. 2 Baugesetzbuch (BauGB) beschlossen.
Die 2. Änderung des Bebauungsplan Winsen Nr. 29 „Am Bahnhof“ wird gemäß § 13 a BauGB im beschleunigten Verfahren ohne Durchführung einer Umweltprüfung nach § 2 Abs. 4 BauGB aufgestellt.
Der Geltungsbereich befindet sich im Süden Südwinsen, südlich der Einmündung Bahnhofstraße in die Oldauer Straße (Landesstraße 298).
Durch die vorliegende Planung soll zum einen eine Erweiterung der baulichen Nutzung nach Osten ermöglicht werden. Da das Maß der baulichen Nutzung beibehalten wird, ist damit keine weitere Belastung von Grund und Boden verbunden. Lediglich die Möglichkeiten, bauliche Anlagen im Planbereich zu verteilen, werden erweitert. Zusätzliche Baumassen werden nicht ermöglicht.
Zum anderen soll das Verbot von „allgemeinem Wohnen“ aufgehoben werden, weil es als eine heute nicht mehr erforderliche Nutzungseinschränkung angesehen wird. In der Nachbarschaft ist Wohnen entlang der Landesstraße zulässig, so dass kein Grund mehr gesehen wird, es lediglich innerhalb des vorliegenden Änderungsbereiches auszuschließen.
Die Unterrichtung der Öffentlichkeit gem. § 13a Abs. 3 Nr. 2 BauGB erfolgt in Verbindung mit der öffentlichen Auslegung gem. § 3 Abs. 2 BauGB. Der Entwurf der 2. Änderung des Bebauungsplanes Winsen Nr. 29 „Am Bahnhof“ mit Begründung und die Artenschutzrechtliche Potenzialabschätzung liegen in der Zeit vom
Der Entwurf der 2. Änderung des Bebauungsplanes Winsen (Aller) Nr. 29 „Am Bahnhof“ mit Begründung und die Artenschutzrechtliche Potenzialabschätzung kann von jedermann eingesehen werden. Während der öffentlichen Auslegung können Stellungnahmen zum Entwurf der 2. Änderung des Bebauungsplanes Winsen Nr. 29 „Am Bahnhof“ mit Begründung und der Artenschutzrechtlichen Potenzialabschätzung dazu schriftlich oder mündlich zur Niederschrift bei der Gemeinde Winsen (Aller) abgegeben werden. Auch interessierte Kinder und Jugendliche sind aufgefordert, sich zu den Planungen zu äußern. Durch die Abgabe Ihrer Stellungnahme stimmen Sie der Speicherung Ihrer personenbezogenen Daten zu.
Zur Berücksichtigung der artenschutzrechtlichen Sachverhalte sowie weiterer naturschutz- und waldrechtlicher Belange im Rahmen des Bauleitplanverfahrens hat die Gemeinde Winsen (Aller) das Landschaftsarchitekturbüro Prof. Dr. Kaiser (Arbeitsgruppe Land & Wasser) mit der Erstellung eines entsprechenden Fachbeitrages beauftragt.
In diesem Fachbeitrag wird die im Bebauungsplan festgesetzte Erfordernis der Erhaltung einzelner Bäume bestätigt. Es wird zudem auf die einzuhaltenden Regelungen des Bundes-Naturschutzgesetzes hinsichtlich der Gehölzfällung und Rodung aufmerksam gemacht, die unabhängig von der Bauleitplanung von jedermann einzuhalten sind. Außenbeleuchtungen sollen mit Leuchtdioden vom Typ „warm-weiß“ bestückt sein, um weniger Nachtinsekten und damit Fledermäuse anzulocken. Dies kann allerdings nicht im Bebauungsplan festgesetzt werden, da es sich dabei nicht um eine bodenbezogene Bestimmung handelt.
Bebauungsplan Südwinsen (Aller) Nr. 29 "Am Bahnhof", 2. ÄnderungBebauungsplan und Begründung1 MB
Artenschutzrechtliche Potenzialabschätzungund sonstige naturschutzfachliche Belange zur Änderung des Bebauungsplanes Nr. 29 (Am Bahnhof) der Gemeinde Winsen (Aller)278 KB