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Timestamp: 2017-03-22 22:12:52
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Modificación de la Resolución de la Comisión Municipal de Actividades de 30/1/15 relativa a a legalización de ampliaciones en actividades mediante aumento de horario de apertura al público o disposición de receptores de televisión y otras instalaciones
(BOP
Sevilla nº 36 14/2/17)
Comisión Municipal de Actividades, en función de las competencias
atribuidas por el art. 11 de la Ordenanza Reguladora de Obras y
Actividades del Ayuntamiento de Sevilla, en sesión celebrada el día
25 de agosto de 2016, ha adoptado el siguiente acuerdo: En
virtud del artículo 11.3.b de la Ordenanza reguladora de obras y
actividades, se remite a la comisión municipal de activida­des
la siguiente propuesta de modificación de la resolución de la
comisión municipal de actividades de 30 de enero de 2015, relativa a
la legalización de ampliaciones en actividades mediante aumento de
horario de apertura al público o disposición de receptores de
televisión y otras instalaciones, de acuerdo con los motivos que se
exponen: Tras
la aplicación en la práctica de la resolución de la comisión
municipal de actividades de 30 de enero de 2015, relativa a la
legalización de ampliaciones en actividades mediante aumento de
tele­visión y otras instalaciones, se ha puesto de manifiesto la
necesidad de matizar algunos aspectos de la misma, a fin de alcanzar
en la mayor medida posible las finalidades previstas en la Ordenanza
contra la contaminación acústica, ruidos y vibraciones (OCCARV). En
este sentido, se propone la corrección dos apartados: 1)
En el último párrafo del apartado b) de dicha Resolución, donde
dice: «Estas
instalaciones podrán asimismo legalizarse en locales no colindantes
con viviendas o situados en edificios de viviendas sin que operen las
limitaciones contenidas en el artículo 14.A de la OCCARV; en estos
casos la legalización se realizaría asimismo a través de la
declaración responsable acompañada de la documentación técnica
que corresponda o, cuando proceda, de acuerdo con los apartados 2 a 6
del artículo 7 de la OROA, mediante la solicitud de la
correspondiente licencia.» Debe
decir: «Con
las mismas condiciones del artículo 14.A de la OCCARV podrán
legalizarse receptores de TV en bares, cafeterías, auto­servicios
y restaurantes no colindantes con viviendas o situados en edificios
de viviendas, siempre que cumplan las limitaciones conte­nidas en
dicho artículo. No obstante, respecto a los aislamientos exigidos en
el apartado e) del artículo 14.A.1, no será exigible un DA ≥ 35
dBA, mientras que un DnT,A
60 dBA será exigible cuando proceda, teniendo en cuenta el apartado
B) del Anexo X la OCCARV. La legalización se realizaría asimismo a
través de la declaración responsable acompañada de la
documentación técnica que corresponda o, cuando proceda, de acuerdo
con los apartados 2 a 6 del artículo 7 de la OROA, mediante la
solicitud de las correspondientes licencia y licencia de actividad.»
La actual redacción podría llevar a confusión; así, por ejemplo,
si se superasen los 80 dBA, nos encontraríamos ante actividades con
música de los tipos 2 ó 3, en función del nivel sonoro al que
pretendiesen funcionar, y la actividad sólo podría legalizarse como
Pub o Bar con música. En este sentido, el artículo 14.A de la
OCCARV no incluye entre las actividades con música a las de
hostelería que instalen receptores de TV que no superen los 80 dBA,
por lo que las actividades de hostelería que instalen re­ceptores
de TV, aunque no se implanten en locales colindantes con viviendas,
han de someterse también, aún con matizaciones, a las limitaciones
del artículo 14.A de la OCCARV. 2)
En el apartado c) de la Resolución, donde dice: «El
apartado B del artículo 14 de la OCCARV regula la posibilidad de
instalar también receptores de televisión en las activida­des
de bienestar social sin y con hospedaje, sanitarias, hospedaje,
comercio, salones de juego, peñas y asociaciones de cualquier tipo,
a los cuales se les exigen las mismas condiciones que a las
actividades de hostelería. La implantación de dichos receptores se
sujetará asimismo al procedimiento de legalización que corresponda
a la actividad matriz (declaración responsable o licencia),
precisándose nueva Calificación Ambiental únicamente cuando fuese
exigible a la actividad matriz y el nivel sonoro asignado a ésta en
el Anexo VII de la OCCARV fuese inferior a 80 dbA. Si
las instalaciones a disponer no se adecuasen a las determinaciones
del artículo 14.B de la OCCARV, tendrían la conside­ración de
instalación musical, no siendo de aplicación las anteriores
consideraciones, debiendo legalizarse por los procedimientos
correspondientes a tales actividades (artículo 14.D.12).» Debe
decir: «El
artículo 14.B de la OCCARV regula la posibilidad de instalar también
receptores de televisión en las actividades de bienes­tar social
(sin y con hospedaje), sanitarias, hospedaje, comercio, salones de
juego, peñas y asociaciones de cualquier tipo,. La implan­tación
de dichos receptores se sujetará asimismo al procedimiento de
legalización que corresponda a la actividad matriz (declaración
responsable o licencia), precisándose de nueva Calificación
Ambiental únicamente cuando fuese exigible a la actividad matriz y
el nivel sonoro asignado a ésta en el Anexo VII de la OCCARV fuese
inferior a 80 dBA. Si
correspondientes a tales actividades (artículo 14.D.12 de la
OCCARV).» Motivación:
La frase «a los cuales se les exigen las mismas condiciones que a
las actividades de hostelería» debe eliminarse porque para
actividades destinadas a los usos de bienestar social, sanitario u
hospedaje, se exigen condiciones distintas que para acti­vidades
destinadas a usos de comercio, salones de juego, peñas y
asociaciones de cualquier tipo. Por
unanimidad se acuerda: modificar la redacción de la circular y
aprobar el texto resultante: «Con
fecha 25 de julio de 2014 el Excmo. Ayuntamiento Pleno aprobó
definitivamente la Ordenanza contra la contaminación acústica,
ruidos y vibraciones (OCCARV), la cual, en su disposición
derogatoria única, deroga la hasta entonces vigente Ordenanza de
protección del medio ambiente en materia de ruidos y vibraciones
(OPMAMRV), aprobada el 29 de marzo de 2001. Entre
las nuevas determinaciones que la norma recientemente aprobada
contiene modificando la regulación anterior destacan, por una parte,
la eliminación de determinadas exigencias que la anterior Ordenanza
establecía para que los bares y cafeterías sin equipos de
reproducción sonora pudiesen funcionar después de la 1:00 h
(artículo 18.g OPMAMRV), y por otra, la posibilidad de que,
cumpliendo determinadas condiciones, pueden instalarse receptores de
televisión en actividades de hostelería (artículo 14.A OCCARV) y
otras activi­dades (artículo 14.B OCCARV), así como otros
elementos productores de ruido en las actividades en general
(artículo 14.C OCCARV)
la posibilidad de ampliar horario para actividades que cuentan con la
limitación de cierre a la 1:00 h, concedida en su día de acuerdo
con las determinaciones de la Ordenanza anterior, ni la de disponer
en el interior de las actividades de las instalaciones descritas se
producen de manera automática, ope legis, sino que ha de ser
solicitado por el interesado en cada caso, de acuerdo con los
procedimientos que se describen a continuación. a)
Ampliación de horario en actividades de hostelería Estas
actividades (restaurantes, cafeterías y bares así definidos en el
«Nomenclátor y Catálogo de Espectáculos Públicos, Ac­tividades
Recreativas y Establecimientos públicos de la Comunidad Autónoma de
Andalucía» aprobado por los Decretos 78/2002, de 26 de febrero,
10/2003, de 28 de enero y 247/2011, de 19 de julio) se encuentran
sometidos a Calificación Ambiental (epígrafe 13.21 del Anexo III de
la Ley autonómica 7/2007, de 9 de julio de la Gestión Integrada de
la Calidad Ambiental). Al encontrarse legalizadas para un horario de
funcionamiento que como máximo permite su funcionamiento hasta la
1:00 h, la ampliación dicho horario de fun­cionamiento hasta el
permitido, de acuerdo con cada tipo de actividad, por la Órdenes de
25 de marzo de 2002 y de 21 de junio de 2007 («Regulación de los
horarios de apertura y cierre de los establecimientos públicos en la
C. A. A.») supondría incurrir en el supuesto previsto en el
artículo 2.2 del Reglamento de Calificación Ambiental, aprobado por
el Decreto 297/1995, de 19 de diciembre, pues dicha ampliación
horaria conllevaría un «incremento de la carga contaminante de las
emisiones a la atmósfera» (por mayor emisión de ruidos en todo
caso, y en los casos en que se dispusiera de cocina, por mayor
emisión de efluentes gaseosos y humos). De
acuerdo con ello, la ampliación de horario estaría sometida a
Calificación Ambiental, debiendo solicitarse la misma, me­diante
la correspondiente solicitud acompañada de la documentación técnica
que justifique el cumplimiento de las normas técnicas que puedan
tener incidencia en dicha actuación, fundamentalmente en lo que se
refiere a los aspectos indicados en el apartado D.11 del artículo 14
de la OCCARV. El procedimiento de legalización culminaría con la
posterior presentación de declaración responsable, una vez obtenida
la Calificación Ambiental. No
obstante, en los casos que procedan, de acuerdo con los apartados 2 a
6 del artículo 7 de la Ordenanza reguladora de obras y actividades
(OROA), la actuación habría de legalizarse mediante la tramitación
de la correspondiente licencia de ampliación, dentro de cuyo
procedimiento se insertaría el de Calificación Ambiental. b)
Disposición de receptores de televisión en actividades de
hostelería La
posibilidad de disponer de receptores de televisión en actividades
como bares, cafeterías, autoservicios y restaurantes en locales o
recintos colindantes con viviendas o pertenecientes a edificios que
contengan viviendas, sin que tengan la consideración de «pubs/bares
con música» ha quedado recogida en el artículo 14.A de la OCCARV,
debiendo cumplirse una serie de condiciones. Para
legalizar la implantación de dichos receptores deberá presentarse
la documentación técnica relacionada en el apartado A.4 del
referido artículo 14; asimismo dicha documentación deberá
justificar cualquier otra norma que resultare afectada por dicha
implantación, y de modo principal el Decreto autonómico 6/2012, de
17 de enero («Reglamento de Protección contra la Contaminación
Acústica en Andalucía»). Dado
que el nivel sonoro máximo autorizado en estos receptores es de
80,00 dbA medido a 1,00 m de distancia frente a la pantalla, y que el
nivel sonoro base atribuido a las actividades donde dichos receptores
pueden implantarse, de acuerdo con lo recogido en el Anexo VII de la
OCCARV, es de 83,00 dbA, la implantación de tales receptores no
supondría el «incremento de la carga conta­minante de las
emisiones a la atmósfera» al que se refiere el artículo 2.2 del
Reglamento de Calificación Ambiental, dado lo cual, no se precisaría
nueva Calificación Ambiental. La legalización se llevaría a cabo,
pues, a través de la correspondiente declaración responsable
acompañada de la documentación técnica indicada o, cuando proceda,
de acuerdo con los apartados 2 a 6 del artículo 7 de la OROA,
mediante licencia y licencia de actividad. Si
las instalaciones a disponer no se adecúan a las determinaciones del
artículo 14.A, tendrían la consideración de instalación musical,
no siendo de aplicación las anteriores consideraciones, debiendo
legalizarse por los procedimientos correspondientes a tales
actividades (artículo 14.D.12). Con
legalizarse receptores de TV en bares, cafeterías, autoser­vicios
de viviendas, siempre que cumplan las limitaciones conteni­das en
dBA, mientra que un DnT,A ≥ 60 dBA será exigible cuando proceda,
teniendo en cuenta el apartado B) del Anexo X la OCCARV. La
legalización se realizaría asimismo a través de la declaración
responsable acompañada de la documentación técnica que corresponda
o, cuando proceda, de acuerdo con los apartados 2 a 6 del artículo 7
de la OROA, mediante la solicitud de la correspondientes licencia y
licencia de actividad. c)
Disposición de receptores de televisión en otras actividades El
receptores de televisión en las actividades de bienestar social (sin
y con hospedaje), sanitarias, hospedaje, comercio, salones de juego,
peñas y asociaciones de cualquier tipo. La implantación de dichos
receptores se sujetará asimismo al procedimiento de legalización
que corresponda a la actividad matriz (declaración res­ponsable
o licencia), precisándose de nueva Calificación Ambiental
únicamente cuando fuese exigible a la actividad matriz y el nivel
sonoro asignado a ésta en el Anexo VII de la OCCARV fuese inferior a
80 dBA. Si
OCCARV). Instalaciones
de otros elementos El
apartado C.9 del artículo 14 de la OCCARV prevé la posibilidad de
implantar hilo musical en consultas médicas, habitacio­nes de
usos de hospedaje o bienestar social y oficina, sin que tal
instalación implique que la actividad sea considerada «con música»,
siempre que el nivel de presión sonora no supere los 70,00 dbA. Dado
que la relación contenida en el Anexo VII de la OCCARV no contiene
actividades que generen un nivel sonoro inferior a dicha cifra, la
implantación de esta instalación se realizará mediante suje­ción
al procedimiento de legalización que corresponda a la actividad
matriz (declaración responsable o licencia/licencia de actividad),
no precisándose en ningún caso de nueva Calificación Ambiental,
debiendo acreditar la documentación técnica el cumplimiento de lo
exigido en el referido apartado C.9. Por
otra parte, el apartado C.10 de dicho artículo 14, asimismo permite
la implantación de instalaciones de elementos de imagen o video
(pantallas, monitores y elementos visuales similares) sin sonido ni
altavoces, sujetos a determinadas condiciones. Dado que en estos
casos las nuevas instalaciones no generarían ruido, la implantación
de las mismas se realizará asimismo con sujeción al procedi­miento
de legalización que corresponda a la actividad matriz (declaración
responsable o licencia), no precisándose en ningún caso de nueva
Calificación Ambiental, debiendo acreditar la documentación técnica
el cumplimiento de lo exigido en el referido apartado C.10.
artículo 14.C, tendrían la consideración de instalación musical,
actividades (artículo 14.D.12).» PIDA
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licencia apertura,
edificios cada vez están más adaptados a personas con problemas de
movilidad reducida. Debemos tener en cuenta que no solo los
discapacitados tienen este problema, sino que cualquier persona se
puede enfrentar en algún momento con los obstáculos que suponen las
barreras arquitectónicas: ancianos, deportistas lesionados, cochecitos infantiles, carros de la compra, maletas con ruedas, etc.
diversas normativas que recogen la obligatoriedad de que los
edificios sean accesibles. Por ejemplo, el Real Decreto 1/2013 sobre derechos de personas con discapacidad, indica que antes de diciembre
de 2017 TODOS los edificios deberán ser accesibles.
otra parte, la Ley 8/13 de Rehabilitación, nos habla del Informe de
Evaluación de Edificios, que es como una ITE (inspección técnica
de edificios), que además de evaluar el estado de conservación del
edificio, analiza la eficiencia energética y la ACCESIBILIDAD.
los edificios existentes hay que realizar ajustes razonables en
materia de accesiblidad, como puede ser la instalación de ascensor,
la construcción de rampas, etc. Se entiende por ajuste razonable el
que mejore las condiciones en cuanto a lo que marca la normativa, y
desde el punto de vista económico, cuando el coste de las obras no
supere el equivalente a 12 cuotas de comunidad. En caso de que no
fuese un gasto razonable, los vecinos no interesados en la obra no
estarían obligados a compartir el gasto; todo lo cual se puede
consultar de manera ampliada en la ley de propiedad horizontal y
principal normativa que se debe cumplir en cuanto a
accesibilidad es:
-CTE-DB-SUA: Código técnico de edificación, documento básico de seguridad
-Decreto 293/09 de accesibilidad (en Andalucía)
Normativa de la asesoría jurídica de COCEMFE
Denuncia por discriminación e incumplimiento de condiciones de accesibilidad
Normativa actualizada de ascensores
tiene previsto instalar un ascensor en su comunidad o vivienda, tanto
en caso de reforma como de obra nueva o sustitución de uno
existente, debe tener en cuenta la normativa que hay que cumplir para
31 de agosto de 2017 entra en vigor la nueva normativa de ascensores,
UNE-EN-81-20 y UNE-EN-81-50, que derogarán a las UNE-EN-81-1 y UNE-EN-81-2. Afectan al diseño y al cálculo y ensayos, tanto para
ascensores eléctricos como hidráulicos.
cuestiones que se abordan en la nueva normativa afectan a cuestiones
de paredes y puertas
en cabina y sala de máquinas
al fuego según UNE-EN-81-58
eléctrica en hueco, que no se rige por REBT
novedades son:
debe colocar contrapeso con paracaídas si existe espacio accesible
abajo, y no será aceptable la solución de reforzar el foso
se admiten trampillas de inspección sino puertas de 2 x 0,6 m
refugio para revisión técnica debe tener entre 1 y 2 m en techo de
cabina y entre 0,5 y m en foso, según la posición prevista (de
pie, agachado o tumbado).
deben discurrir otras instalaciones por el hueco, excepto rociadores
de incendio en algunos casos y sistema de climatización si cuenta
con ajuste desde el exterior.
existir un sistema de alarma en todo lugar donde exista riesgo de
atrapamiento, según la UNE-EN-81-28.
debemos estar concienciados con la seguridad en las obras, tanto
técnicos como obreros como usuarios. En el caso de obra nueva los
usuarios no pueden acercarse a las zonas en construcción y por tanto
el peligro no existe para ellos, pero por ejemplo en una
rehabilitación de edificio con los inquilinos dentro, hay que
extremar las precauciones por parte de todos.
parte de la parte técnica, los riesgos en obra se controlan desde la
redacción del Estudio de seguridad y salud, y mediante la supervisión en
obra a través de la coordinación en seguridad y salud.
muchos riesgos en obra, todos evitables al máximo si se tiene el
debido cuidado. Lo más grave suele ser las caídas en altura, por
descuido o por falta de las adecuadas barandillas y demás sistemas
de protección. Aparte
de los sistemas individuales de protección (EPI), hay que contar con
la debida precaución en todos los medios utilizados en la obra:
andamios homologados y con mallas de seguridad, escaleras
antideslizantes, borriquetas con la debida altura y soportes, etc.
seguridad en obra es cuestión de todos, seamos conscientes de esto y
no queramos ahorrar en una cuestión de vital importancia.
seguridad en obra,
El radón en la construcción
El radón es un gas radiactivo que se encuentra en el suelo, en cuevas, en el agua, en edificios, etc, aunque sólo produce daños pulmonares en concentraciones altas.
Las maneras de controlar sus efectos nocivos son:
-captar el gas del suelo y reconducirlo a otro sitio-colocar una barrera entre el suelo y el edificio-mejorar la ventilación interior del edificio
En edificios nuevos es más fácil controlar este tema, pero también hay sistemas de mejorarlo en casos de rehabilitación. PIDA PRESUPUESTO DE ARQUITECTO EN SEVILLA SIN COMPROMISO MEDIANTE EL FORMULARIO DE PIE DE PAGINA O AQUÍ
certificado de solidez y seguridad estructural es un informe mediante
el cual el técnico, en mi caso un arquitecto, certifica que un
edificio o una parte de él, reúnen las condiciones adecuadas en
cuanto a solidez constructiva. Es decir, que no presenta peligro de
derrumbe ni de provocar daños a los propios habitantes ni a los
colindantes ni a los viandantes.
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Normativa de Alojamiento turístico
Decreto 162/2016 de 18 octubre modifica el Decreto 143/2014 de 21
octubre por el que se regula la organización y funcionamiento del
flexibiliza la exención de ciertos requisitos relacionados con
superficies mínimas en unidades de alojamiento siempre que se cumpla
con un determinado porcentaje de cumplimiento para la categoría
declarada. También se modifican algunas competencias atribuidas a la
personas titulares de las Delegaciones Provinciales o Territoriales.
La Orden de 11/11/2016 de la Consejeria de Turismo modifica los anexos de:-Decreto 20/2002 de Turismo en Medio Rural y Turismo Activo-Decreto 47/2004 de establecimientos hoteleros-Decreto 194/2010 de establecimientos de apartamentos turísticosEsta orden actualiza los requisitos técnicos recogidos en dichos anexos para los alojamientos turisticos. PIDA
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alojamiento turistico,
Normativa de establecimientos alimentarios en Andalucía
Consejería de Salud ha publicado el Decreto 158/2016 de 4 octubre
por el que se modifica el Decreto 61/2012 de 13 de marzo por el que
se regula el procedimiento de la autorización sanitaria de
funcionamiento y la comuniación previa de inicio de actividad de las
empresas y establecimientos alimentarios y se crea el Registro
Sanitario de Empresas y Establecimientos Alimentarios de Andalucía.
establecimiento alimentario,
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