Source: https://www.berliner-mieterverein.de/magazin/online/mm1005/inhaltuebersicht1005.htm
Timestamp: 2020-02-23 08:40:00
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MieterMagazin 10/05, Inhalt in Kürze | Berliner Mieterverein e.V.
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MieterMagazin 10/05, Inhalt in Kürze
Studentisches Wohnen 2005: Auf Individual-Kurs
Stellt man als Student keine zu hohen Ansprüche an den Berliner Wohnungsmarkt, stehen die Chancen, eine schöne und preiswerte Wohnung zu finden, gar nicht schlecht. Kein Wunder – immerhin beläuft sich der aktuelle Leerstand auf 95.000 Wohnungen. Voraussetzung bei vielen günstigen Objekten ist die Bereitschaft, die eigenen vier Wände zu renovieren. Dies gilt vor allem für die Szenestadtteile Kreuzberg, Friedrichshain, Prenzlauer Berg und Mitte, in die es die meisten Studenten zieht. In Mitte ist bezahlbarer Wohnraum allerdings am knappsten. Laut der jüngsten Sozialerhebung des Deutschen Studentenwerks lebt inzwischen mehr als die Hälfte der Studierenden allein oder mit dem Partner in einer Wohnung. Lediglich zwei Prozent sind heute noch bereit, Küche, Klo und Kühlschrank mit mehr als vier Kommilitonen zu teilen.
Wohnungsverkäufe: Die Goldgräberstimmung hält an
Eigentlich sollte es bei diesem Milliardendeal nur Gewinner geben. Das dachte zumindest das Land Berlin, als es die Wohnungsbaugesellschaft GSW im vergangenen Jahr an amerikanische Investoren verkaufte. 405 Millionen Euro strich die öffentliche Hand ein, die neuen Eigentümer übernahmen außerdem 1,6 Milliarden Euro Schulden. Den Mietern wurde eine faire Verwaltungspolitik versprochen. Auf den ersten Blick eine Erfolgsstory. Auf den zweiten Blick eine fatale Fehlentscheidung des Berliner Senats.
Stimmanns Luxusdiskussion: Stuck für die Starken
Townhouses, Stadtvillen, Lofts, Penthousewohnungen – seit Jahren sorgt sich die Senatsverwaltung für Stadtentwicklung um die ganz spezifischen Wohnbedürfnisse der High-Society, um sie in der Stadt zu halten. An den Problemen Berlins geht das völlig vorbei. Was in den vom Senatsbaudirektor veranstalteten „Architekturgesprächen“ über luxuriöses Wohnen diskutiert wird, dürfte in den Ohren von Hartz-IV-Betroffenen, die um ihre Wohnung bangen müssen, wie blanker Zynismus klingen.
Briefe, die nicht ankommen, Paketzusteller, die nicht klingeln – Anlässe, sich über die diversen Post- und Paketdienste zu ärgern, gibt es zuhauf. Oder aber zerknickte Großbriefe und völlig durchnässte Zeitungen stecken im Briefkasten und bringen einen zur Weißglut – woran nicht immer der Postbote schuld sein muss, oft verursacht auch ein zu kleiner Briefkasten den Dauerärger. Doch diese Fälle sind in der Minderzahl. Man muss kein großer Prophet sein, um vorauszusehen, dass das Chaos eher noch zunehmen wird, sobald nach dem endgültigen Fall des Briefmonopols Ende 2007 weitere neue Zustelldienste ihr Geschäft mit der Paket- und Briefbeförderung machen wollen: Jeder mit unterschiedlichen Zustellrichtlinien, alle unter Zeit- und Kostendruck nach der Devise: die Sendung möglichst schnell irgendwo loswerden.
Berliner Mietgeschichte(n): Hauswart aus Tradition und Berufung
Eine für Berliner Wohnverhältnisse ungewöhnliche Kontinuität legt Alfred Stratmann an den Tag: 1934 ist er in der Lychener Straße 74 geboren, im so genannten „Bullenwinkel“, wo er heute noch lebt – Weltkrieg, Mauerbau und Wende hin oder her. In seinem Kiez kennt er jeden Apfelbaum, und wenn er dort seine Runde macht, lässt er sich gern auf ein Schwätzchen mit dem türkischen Gemüsehändler um die Ecke ein – darüber, wie dessen Laden früher ausgesehen oder wie sich die Stargader Straße im Lauf der Zeit verändert hat.
Betriebskostenspiegel veröffentlicht: Jetzt mehr Transparenz bei den Nebenkosten
Schon seit Jahren fordert der Berliner Mieterverein (BMV) einen Betriebskostenspiegel als Vergleichsmöglichkeit. In Regensburg und Leipzig hat sich ein solcher schon bewährt. Nach den letzten Abgeordnetenhauswahlen vereinbarten die Koalitionäre von SPD und PDS die Herausgabe eines ersten Berliner Betriebskostenspiegels. Um einerseits finanzielle Mittel einzusparen und andererseits einen empirisch abgesicherten Spiegel zu erhalten, wurde seine Herausgabe an die Erstellung des Mietspiegels geknüpft. Zeitgleich mit diesem – wenn auch weniger von der Öffentlichkeit beachtet – ist er nun erschienen.
Hartz IV: Querschüsse aus den Jobcentern
Literaturtipp: Wohnen und Bauen in Zahlen
Die aktuelle Ausgabe der Broschüre „Wohnen und Bauen in Zahlen“, herausgegeben vom Bundesministerium für Verkehr, Bau- und Wohnungswesen (BMVBW), fasst auf über 120 Seiten Informationen über nahezu alle Aspekte des Bauens und Wohnens zusammen.
Wohnungsgenossenschaft Lichtenberg: Tafel informiert über Energieverbrauch
Im Vorgriff auf den Energiepass informiert jetzt die Wohnungsgenossenschaft Lichtenberg (WGLi) ihre Mieter mit einer Energietafel über den Verbrauch des jeweiligen Gebäudes.
Gaspreiserhöhung: Wieder ein kräftiger Schluck aus der Pulle
Landgericht Berlin: Fristlose Kündigung wegen unpünktlicher Mietzahlung
Der Mietrechtstipp: Teppichboden: Reinigung und Austausch
Stadt und Land: Vorbildhafter Umweltschutz
Hüttenwegsiedlung: Täuschungsmanöver
WBM: Hausgemachte Schieflage bedroht Mieter
Die schwierige wirtschaftliche Situation des städtischen WBM-Konzerns darf vom Berliner Senat nicht zum Anlass für einen Verkauf der Unternehmensgruppe genommen werden, erklärte der stellvertretende Hauptgeschäftsführer des Berliner Mietervereins, Reiner Wild. Er fordert Sicherheit für die Mieter.
Verkehr: Tempo-30-Abschnitte auf Hauptstraßen
GEWOBAG: Kleinherzige Lösung
Kleingärten: Mächtig Zoff bei „Einigkeit“
Laubenpieper in Pankow bangen um ihre Gärten. Das Bezirksamt hat die Verträge gekündigt, weil ihre Kolonien nicht den Bestimmungen des Bundeskleingartengesetzes entsprechen.
Leerstand: Deutlicher Unterschied zwischen West und Ost
Die Fluktuation der Berliner Bevölkerung ist nach wie vor beträchtlich. Aber auch der Trend zu Single-Haushalten und Veränderungen in der Altersstruktur wirken sich auf den Wohnungsleerstand aus.
Der Mietrechtstipp: Wer hat wo ein „Hausrecht“?
Der Lesetipp: Gut informiert rund ums Renovieren
Luftreinhalteplan: Es staubt immer weiter
Auch wenn mit dem Luftreinhalteplan 1994 bis 2004 bereits erhebliche Emissionsminderungen erreicht wurden, entspricht die Berliner Luft nicht den EU-Grenzwerten. Seit August 2005 liegt der „Luftreinhalte- und Aktionsplan für Berlin 2005 bis 2010“ vor.
„Zentrales Bauamt“: Breite Front gegen Superbehörde
Abwälzung der Instandsetzung
BGH, Urteil vom 6.4.05 – XII ZR 158/01 –
BGH, Urteil vom 22.6.05 – VIII ZR 326/04 –
BGH, Urteil vom 13.7.05 – VIII ZR 255/04 –
BGH, Urteil vom 20.7.05 – VIII ZR 253/04 –
Mietminderung von der Warmmiete; Kaution bei Minderung
BGH, Urteil vom 20.7.05 – VIII ZR 347/04 –
Stillschweigende Zustimmung zur Mieterhöhung (1)
BGH, Urteil vom 29.6.05 – VIII ZR 182/04 –
Stillschweigende Zustimmung zur Mieterhöhung (2)
BGH, Urteil vom 20.7.05 – VIII ZR 199/04 –
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