Source: https://www.propit.it/threads/roma-morosita-incolpevole-linquilino-non-paga-e-non-rilascia-limmobile.32238/
Timestamp: 2017-03-30 14:43:00+00:00
Document Index: 14497841

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Roma, morosità incolpevole: l'inquilino non paga e non rilascia l'immobile | propit.it - Forum per la Casa
Roma, morosità incolpevole: l'inquilino non paga e non rilascia l'immobile
Discussione in 'Locazione, Affitto e Sfratto' iniziata da jac1.0, 20 Novembre 2014.
Bloccati a Roma gli sfratti per morosità:
https://www.comune.roma.it/wps/port...gecode=newsview.wp&ahew=contentId:jp_pagecode
I locatori, dunque, se la prendono in quel posto, perché l'inquilino è autorizzato a non pagare e a non rilasciare l'immobile.
Questo è assurdo! Non ci posso credere! Chiediamo le dimissioni del sindaco di Roma!
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Ma mica le scrive e le approva Marino le leggi nazionali !
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Qual è la legge? Grazie.
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http://www.altalex.com/index.php?idnot=68347
Possono i locatori, per par condicio,
PRATICARE LA (CONSEGUENTE) AUTORIDUZIONE FISCALE INCOLPEVOLE?
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Yes Sir, ma... solo a sfratto avvenuto!
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Che cosa è, un koan zen? Un paradosso? Di certo è il problema dei tre corpi (proprietario, inquilino, fisco).
Una domanda: il locatore può interrompere il pagamento delle tasse solo dopo che il giudice ha emesso sentenza di sfratto esecutivo nel caso siano sospesi gli sfratti per morosità e quindi tale sentenza non può' essere emessa il locatore deve continuare a pagaree tasse su redditi non percepiti? E se i locatore
non ha i soldi per pagare le tasse?
Altro caso l'inquilino dopo un anno che non paga consegna le chiavi e si rende irreperibile non c'è modo di non pagare le tasse sull'annualità non percepita ? Non è sufficiente ad es. un decreto ingiuntivo?
il locatore può interrompere il pagamento delle tasse solo dopo che il giudice ha emesso sentenza di sfratto esecutivo nel caso siano sospesi gli sfratti per morosità e quindi tale sentenza non può' essere emessa il locatore deve continuare a pagaree tasse su redditi non percepiti?Clicca per allargare...
No. La sentenza è emessa. Il procedimento giurisdizionale di convalida di sfratto per morosità del conduttore si è concluso.
Quindi da quella "conclusione" i redditi non percepiti derivanti da contratti di locazione di immobili ad uso abitativo non concorrono a formare il reddito.
Hai ragione la sentenza e' emessa . Quindi chi ha un inquilino moroso anche se sa che ora gli sfratti sono sospesi ha comunque un vantaggio nell'istruire la causa ovvero quello che almeno smette di pagare le tasse e può recuperare quelle pagate anche se non rientra in possesso del proprio immobile. E per il secondo quesito sai se c'è' possibilità' di recuperare le tasse anche in assenza di causa e sentenza ?
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La norma prevede che i canoni di locazione sono soggetti a imposizione fiscale, a prescindere dalla loro percezione, fino a quando risulta vigente un contratto di locazione e quindi risulta tecnicamente dovuto un canone locativo.
L'imposizione fiscale si potrà evitare quando la locazione è cessata oppure si è verificata una qualsiasi causa di risoluzione contrattuale (per inadempimento, per specifica clausola risolutiva espressa), con dichiarazione da parte del proprietario di avvalersene, provocando lo scioglimento delle reciproche obbligazioni e l’insorgenza del diritto alla restituzione dell’immobile.
Quindi il locatore è legittimato a non dichiarare i canoni non riscossi senza necessariamente attendere una pronuncia giurisdizionale.
Grazie . La dichiarazione del locatore va fatta all'Agenzia delle Entrate? Esiste un modulo da compilare? E credo abbia a valere solo per i canoni non percepiti successivi alla dichiarazione o ha effetto anche retroattivo? Nel mio caso e' da due anni che non percepisco il canone.
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