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Timestamp: 2017-08-24 10:49:23
Document Index: 377423587

Matched Legal Cases: ['Artículo 2', 'Artículo 3', 'Artículo 5', 'Artículo 6', 'Artículo 7', 'Artículo 8', 'Artículo 9', 'Artículo 10', 'Artículo 11', 'Artículo 12', 'Artículo 13', 'Artículo 14', 'Artículo 15', 'Artículo 16', 'Artículo 17', 'Artículo 18', 'Artículo 19', 'Artículo 20', 'Artículo 21', 'Artículo 22', 'Artículo 23', 'Artículo 24', 'Artículo 25', 'Artículo 26', 'Artículo 27', 'Artículo 28', 'Artículo 29', 'Artículo 30', 'Artículo 31', 'Artículo 32', 'Artículo 33', 'Artículo 34', 'Artículo 35', 'Artículo 36', 'Artículo 37', 'Artículo 38', 'Artículo 39', 'Artículo 40', 'Artículo 41', 'Artículo 42', 'Artículo 43', 'Artículo 44', 'Artículo 45', 'Artículo 46', 'Artículo 47', 'Artículo 48', 'Artículo 49', 'Artículo 50', 'Artículo 51', 'Artículo 52', 'Artículo 53', 'Artículo 54', 'Artículo 55', 'Artículo 56', 'Artículo 57', 'Artículo 58', 'Artículo 59', 'Artículo 60', 'Artículo 61', 'Artículo 62', 'Artículo 63', 'Artículo 64', 'Artículo 65', 'Artículo 66', 'Artículo 67', 'Artículo 68', 'Artículo 69', 'Artículo 70', 'Artículo 71', 'Artículo 72', 'Artículo 73', 'Artículo 74', 'Artículo 75', 'Artículo 76', 'Artículo 77', 'Artículo 78', 'Artículo 79', 'Artículo 80', 'Artículo 81', 'Artículo 82', 'Artículo 83', 'Artículo 84', 'Artículo 85', 'Artículo 86', 'Artículo 87', 'Artículo 88', 'Artículo 89', 'Artículo 90', 'Artículo 91', 'Artículo 92', 'artículo 2', 'artículo 8', 'artículo 25', 'Artículo 8', 'Artículo 14', 'Artículo 35', 'Artículo 45', 'Artículo 12', 'Artículo 26', 'Artículo 67', 'artículo 16', 'Artículo 9', 'artículo 22', 'artículo 23', 'Artículo 28', 'Artículo 34', 'Artículo 42', 'Artículo 43', 'Artículo 43', 'Artículo 44', 'artículo 52', 'artículo 2', 'artículo 56', 'artículo 68', 'artículo 68', 'artículo 68', 'Artículo 72', 'Artículo 73', 'Artículo 74', 'Artículo 78', 'Artículo 79', 'Artículo 80', 'Artículo 81', 'Artículo 82', 'Artículo 83', 'Artículo 84', 'Artículo 85', 'Artículo 86', 'Artículo 87', 'Artículo 88', 'Artículo 89', 'Artículo 90', 'Artículo 91', 'Artículo 92', 'Artículo 12', 'Artículo 25', 'artículo 26', 'artículo 26', 'artículo 26', 'artículo 47', 'Artículo 65', 'Artículo 67', 'Artículo 68', 'artículo 69', 'artículo 69', 'Artículo 73', 'Artículo 91', 'artículo 43', 'artículo 15', 'Artículo 35', 'artículo 83', 'artículo 20']

Decreto 3/2004, de 20-01-2004, de Régimen Jurídico de las viviendas con protección pública
Órgano CONSEJERIA DE OBRAS PUBLICAS
Vigencia desde 12 de Febrero de 2004. Revisión vigente desde 09 de Octubre de 2004 hasta 14 de Abril de 2006
CAPÍTULO I. Prescripciones comunes a las viviendas con protección pública
Artículo 2 Viviendas con protección pública
Artículo 3 Condiciones para la promoción de viviendas VPT135 CM
Artículo 5 Limitación de la superficie útil de garajes y trasteros
Artículo 6 Clases de promoción de viviendas con protección pública
Artículo 7 Promotores, propietarios y usuarios
Artículo 8 Destino
CAPÍTULO II. Calificación y/o declaración de las viviendas con protección pública
Artículo 9 Calificación y/o declaración de viviendas con protección pública
Artículo 10 Calificación y/o declaración provisional de viviendas con protección pública
Artículo 11 Modificación del proyecto
Artículo 12 Solicitud de calificación y/o declaración definitiva
Artículo 13 Concesión de la calificación y/o declaración definitiva
Artículo 14 Denegación de la calificación y/o declaración definitiva
CAPÍTULO III. Régimen aplicable y condiciones para el acceso a las viviendas con protección pública
Artículo 15 Duración del régimen aplicable
Artículo 16 Régimen de uso
Artículo 17 Áreas Geográficas
Artículo 18 Condiciones para el acceso o para ser titular de una vivienda con protección pública
Artículo 19 Unidad familiar
Artículo 20 Ingresos familiares
Artículo 21 Corrección de ingresos
Artículo 22 Cláusulas obligatorias de los contratos de compraventa o adjudicación y arrendamiento
Artículo 23 Visado de los contratos y elevación a escritura pública
Artículo 24 Entrega y ocupación
Artículo 25 Limitación a la facultad de disponer. Segundas y posteriores transmisiones de las viviendas con protección pública
Artículo 26 Derecho de tanteo y retracto
Artículo 27 Conservación
Artículo 28 Precio máximo de venta
Artículo 29 Prohibición del sobreprecio
Artículo 30 Percibo de cantidades a cuenta
Artículo 31 Renta máxima de las viviendas en alquiler
Artículo 32 Gastos a cargo de arrendador y arrendatario
Artículo 33 Reserva de viviendas para personas con movilidad reducida permanente
Artículo 34 Publicidad
Artículo 35 Registro de viviendas con protección pública
Artículo 36 Adjudicación
TÍTULO II. Viviendas con protección pública promovidas por la Junta de Comunidades de Castilla-La Mancha
CAPÍTULO I. Finalidad y tipo de promoción
Artículo 37 Actividad promotora de la Junta de Comunidades de Castilla-La Mancha
Artículo 38 Fines de la actividad administrativa en materia de promoción de viviendas con protección pública
Artículo 39 Viviendas promovidas por la Junta de Comunidades de Castilla-La Mancha
Artículo 40 Modalidades
Artículo 41 Clasificación de las promociones a efectos de su adjudicación
Artículo 42 Promoción directa
Artículo 43 Promoción concertada
Artículo 44 Viviendas de promoción pública
CAPÍTULO II. Órganos de asesoramiento, planificación y programación
Artículo 45 Comisión Regional de la Vivienda
Artículo 46 Comisión de Planificación y Programación
Artículo 47 Elementos de la programación
Artículo 48 Estimación de las condiciones económicas previstas
CAPÍTULO III. Sistemas de cesión y condiciones económicas
SECCIÓN PRIMERA. Sistemas de acceso
Artículo 49 Sistemas de acceso
SECCIÓN SEGUNDA. Cesión en compraventa
Artículo 50 Precio de venta
Artículo 51 Forma de pago
SECCIÓN TERCERA. Cesión en alquiler
Artículo 52 Renta
Artículo 53 Revisión de la renta
Artículo 54 Gastos a cargo de los inquilinos y otras obligaciones
Artículo 55 Fianza
Artículo 56 Plazo de duración del contrato de arrendamiento
Artículo 57 Administración de las viviendas con protección pública promovidas por la Junta de Comunidades de Castilla-La Mancha
SECCIÓN CUARTA. Cesión en alquiler con opción de compra
Artículo 58 Renta y precio de venta
Artículo 59 Requisitos para el ejercicio de la opción de compra
Artículo 60 Forma de pago
CAPÍTULO IV. Limitaciones de cesión y control
Artículo 61 Cesión «intervivos»
Artículo 62 Cesión y subrogación en el arrendamiento
CAPÍTULO V. Ayudas a los promotores, adquirentes y arrendatarios
Artículo 63 Ayudas económicas a promotores y adquirentes
Artículo 64 Ayudas a los arrendatarios
CAPÍTULO VI. Requisitos para el acceso a las viviendas
Artículo 65 Núcleo familiar
Artículo 66 Condiciones de adjudicación
Artículo 67 Necesidad de vivienda
Artículo 68 Ingresos máximos y mínimos
Artículo 69 Residencia en el municipio
Artículo 70 Otros requisitos especiales
Artículo 71 Exclusiones
CAPÍTULO VII. Normas básicas del procedimiento de adjudicación
Artículo 72 Actuaciones preliminares
Artículo 73 Viviendas, locales, edificaciones y servicios complementarios al uso residencial destinados a objetivos de integración social
Artículo 74 Reserva de viviendas
Artículo 75 Comisión Provincial de Vivienda
Artículo 76 Funciones de las Comisiones Provinciales de Vivienda
Artículo 77 Funciones del Delegado Provincial de la Consejería de Obras Públicas
Artículo 78 Procedimiento de adjudicación
Artículo 79 Inicio del procedimiento de adjudicación
Artículo 80 Solicitudes
Artículo 81 Documentación a aportar
Artículo 82 Subsanación de deficiencias
Artículo 83 Admisión y puntuación de solicitudes
Artículo 84 Listas Provisionales
Artículo 85 Listas Definitivas
Artículo 86 Exposición Pública
Artículo 87 Sorteo
Artículo 88 Superficie de las viviendas adjudicadas
Artículo 89 Notificación de la adjudicación
Artículo 90 Formalización de los contratos
Artículo 91 Ocupación de la vivienda
Artículo 92 Listas de espera
Primera Normativa aplicable a las viviendas de protección oficial
Segunda Régimen sancionador aplicable a las viviendas con protección pública
Tercera Modificaciones y desarrollo del Decreto 113/2002, de 27 de agosto
Cuarta Modificaciones al Decreto 76/1990, de 21 de junio, por el que se crea la Comisión Regional de la Vivienda de Castilla-La Mancha
Quinta Precio de venta en segundas o posteriores transmisiones de las viviendas de protección oficial de régimen especial con ayuda exclusiva de la Junta, establecidas en el Capítulo II del Decreto 2/2000, de 11 de enero
Sexta Forma de determinar la renta de las viviendas que se califiquen como de promoción pública a partir de la entrada en vigor del Decreto
Séptima Administración de viviendas de promoción pública
Octava Viviendas con protección pública bioclimáticas
Primera Viviendas con protección pública a las que es de aplicación este Decreto
Segunda Promociones a las que son de aplicación las normas de este Decreto relativas a adjudicaciones y precio de venta
Tercera Precio máximo de venta en segundas o posteriores transmisiones de las viviendas de promoción pública existentes a la entrada en vigor del presente Decreto
Cuarta Viviendas a las que son de aplicación las normas del Título II relativas a las viviendas en régimen de alquiler y requisitos para el ejercicio de la opción de compra
Primera Desarrollo y ejecución del Decreto
Segunda Entrada en vigor del Decreto
ANEXO I . Municipios comprendidos en el área geográfica 1ª
ANEXO II . Municipios comprendidos en el área geográfica 2ª
ANEXO III . ADJUDICACIÓN DE VIVIENDAS DE PROTECCIÓN PÚBLICA EN CASTILLA-LA MANCHA.
D 41/2017 de 4 Jul. CA Castilla-La Mancha (medidas para facilitar el acceso a viviendas sujetas a algún tipo de protección pública)
Disposición transitoria tercera derogada por la disposición derogatoria única del D [CASTILLA-LA MANCHA] 41/2017, 4 julio, de medidas para facilitar el acceso a viviendas sujetas a algún tipo de protección pública («D.O.C.M.» 7 julio).
Disposición transitoria cuarta derogada por la disposición derogatoria única del D [CASTILLA-LA MANCHA] 41/2017, 4 julio, de medidas para facilitar el acceso a viviendas sujetas a algún tipo de protección pública («D.O.C.M.» 7 julio).
Número 5 del artículo 2 introducido por el apartado uno de la disposición final primera del D [CASTILLA-LA MANCHA] 41/2017, 4 julio, de medidas para facilitar el acceso a viviendas sujetas a algún tipo de protección pública («D.O.C.M.» 7 julio).
Número 5 del artículo 8 introducido por el apartado dos de la disposición final primera del D [CASTILLA-LA MANCHA] 41/2017, 4 julio, de medidas para facilitar el acceso a viviendas sujetas a algún tipo de protección pública («D.O.C.M.» 7 julio).
Párrafo segundo del número 1 del artículo 25 introducido por el apartado tres de la disposición final primera del D [CASTILLA-LA MANCHA] 41/2017, 4 julio, de medidas para facilitar el acceso a viviendas sujetas a algún tipo de protección pública («D.O.C.M.» 7 julio).
Disposición adicional novena introducida por el apartado cuatro de la disposición final primera del D [CASTILLA-LA MANCHA] 41/2017, 4 julio, de medidas para facilitar el acceso a viviendas sujetas a algún tipo de protección pública («D.O.C.M.» 7 julio).
D 71/2014 de 24 Jul. CA Castilla-La Mancha (plan de fomento del alquiler de viviendas, la rehabilitación edificatoria, y la regeneración y renovación urbanas 2013-2016)
Artículo 8 redactado por el número uno de la disposición final primera del D [CASTILLA-LA MANCHA] 71/2014, de 24/07/2014, por el que se regula el Plan de Fomento del Alquiler de Viviendas, la Rehabilitación Edificatoria, y la Regeneración y Renovación Urbanas 2013-2016 de Castilla-La Mancha («D.O.C.M.» 29 julio). Artículo 14 bis introducido por el número dos de la disposición final primera del D [CASTILLA-LA MANCHA] 71/2014, de 24 de julio, por el que se regula el Plan de Fomento del Alquiler de Viviendas, la Rehabilitación Edificatoria, y la Regeneración y Renovación Urbanas 2013-2016 de Castilla-La Mancha («D.O.C.M.» 29 julio).
Artículo 35 derogado por la letra a) del número 2 de la disposición derogatoria única del D [CASTILLA-LA MANCHA] 8/2013, 20 febrero, de medidas para el fomento del acceso a la vivienda protegida («D.O.C.M.» 15 marzo). Artículo 45 derogado por la letra a) del número 2 de la disposición derogatoria única del D [CASTILLA-LA MANCHA] 8/2013, 20 febrero, de medidas para el fomento del acceso a la vivienda protegida («D.O.C.M.» 15 marzo). Véase la disposición transitoria tercera «Viviendas a las que son de aplicación la opción de compra prevista en la disposición transitoria cuarta del Decreto 3/2004, de 20 de enero, de Régimen Jurídico de las Viviendas con Protección Pública, y plazo para su ejercicio» del D [CASTILLA-LA MANCHA] 8/2013, 20 febrero, de medidas para el fomento del acceso a la vivienda protegida («D.O.C.M.» 15 marzo). Artículo 12 redactado por el número uno de la disposición final segunda del D [CASTILLA-LA MANCHA] 8/2013, 20 febrero, de medidas para el fomento del acceso a la vivienda protegida («D.O.C.M.» 15 marzo). Artículo 26 redactado por el número dos de la disposición final segunda del D [CASTILLA-LA MANCHA] 8/2013, 20 febrero, de medidas para el fomento del acceso a la vivienda protegida («D.O.C.M.» 15 marzo). Artículo 67 redactado por el número tres de la disposición final segunda del D [CASTILLA-LA MANCHA] 8/2013, 20 febrero, de medidas para el fomento del acceso a la vivienda protegida («D.O.C.M.» 15 marzo).
D 173/2009 de 10 Nov. CA Castilla-La Mancha (V Plan Regional de Vivienda y Rehabilitación, 2009-2012)
Número 2 del artículo 16 derogado por la letra b) del número 1 de la disposición derogatoria única del D [CASTILLA-LA MANCHA] 173/2009, 10 noviembre, por el que se aprueba el V Plan Regional de Vivienda y Rehabilitación de Castilla-La Mancha 2009-2012 («D.O.C.M.» 16 noviembre). Disposición adicional sexta derogada por la letra b) del número 1 de la disposición derogatoria única del D [CASTILLA-LA MANCHA] 173/2009, 10 noviembre, por el que se aprueba el V Plan Regional de Vivienda y Rehabilitación de Castilla-La Mancha 2009-2012 («D.O.C.M.» 16 noviembre). Artículo 9 redactado por el número uno de la disposición final tercera del D [CASTILLA-LA MANCHA] 173/2009, 10 noviembre, por el que se aprueba el V Plan Regional de Vivienda y Rehabilitación de Castilla-La Mancha 2009-2012 («D.O.C.M.» 16 noviembre). Séptimo guión del número 1 del artículo 22 suprimido por el número dos de la disposición final tercera del D [CASTILLA-LA MANCHA] 173/2009, 10 noviembre, por el que se aprueba el V Plan Regional de Vivienda y Rehabilitación de Castilla-La Mancha 2009-2012 («D.O.C.M.» 16 noviembre). Último párrafo del número 2 del artículo 23 suprimido por el número tres de la disposición final tercera del D [CASTILLA-LA MANCHA] 173/2009, 10 noviembre, por el que se aprueba el V Plan Regional de Vivienda y Rehabilitación de Castilla-La Mancha 2009-2012 («D.O.C.M.» 16 noviembre). Artículo 28 redactado por el número cuatro de la disposición final tercera del D [CASTILLA-LA MANCHA] 173/2009, 10 noviembre, por el que se aprueba el V Plan Regional de Vivienda y Rehabilitación de Castilla-La Mancha 2009-2012 («D.O.C.M.» 16 noviembre). Artículo 34 redactado por el número cinco de la disposición final tercera del D [CASTILLA-LA MANCHA] 173/2009, 10 noviembre, por el que se aprueba el V Plan Regional de Vivienda y Rehabilitación de Castilla-La Mancha 2009-2012 («D.O.C.M.» 16 noviembre). Artículo 42 redactado por el número seis de la disposición final tercera del D [CASTILLA-LA MANCHA] 173/2009, 10 noviembre, por el que se aprueba el V Plan Regional de Vivienda y Rehabilitación de Castilla-La Mancha 2009-2012 («D.O.C.M.» 16 noviembre). Artículo 43 redactado por el número siete de la disposición final tercera del D [CASTILLA-LA MANCHA] 173/2009, 10 noviembre, por el que se aprueba el V Plan Regional de Vivienda y Rehabilitación de Castilla-La Mancha 2009-2012 («D.O.C.M.» 16 noviembre). Artículo 43 bis introducido por el número ocho de la disposición final tercera del D [CASTILLA-LA MANCHA] 173/2009, 10 noviembre, por el que se aprueba el V Plan Regional de Vivienda y Rehabilitación de Castilla-La Mancha 2009-2012 («D.O.C.M.» 16 noviembre). Artículo 44 redactado por el número nueve de la disposición final tercera del D [CASTILLA-LA MANCHA] 173/2009, 10 noviembre, por el que se aprueba el V Plan Regional de Vivienda y Rehabilitación de Castilla-La Mancha 2009-2012 («D.O.C.M.» 16 noviembre). Número 2 del artículo 52 redactado por el número diez de la disposición final tercera del D [CASTILLA-LA MANCHA] 173/2009, 10 noviembre, por el que se aprueba el V Plan Regional de Vivienda y Rehabilitación de Castilla-La Mancha 2009-2012 («D.O.C.M.» 16 noviembre).
D 109/2008 de 29 Jul. CA Castilla-La Mancha (medidas para la aplicación del pacto por la vivienda)
Número 4 del artículo 2 introducido por el número 1 de la disposición adicional segunda del D [CASTILLA-LA MANCHA] 109/2008, 29 julio, de medidas para la aplicación del pacto por la vivienda en Castilla-La Mancha («D.O.C.M.» 1 agosto). Segundo párrafo del número 1 del artículo 56 introducido por el número 2 de la disposición adicional segunda del D [CASTILLA-LA MANCHA] 109/2008, 29 julio, de medidas para la aplicación del pacto por la vivienda en Castilla-La Mancha («D.O.C.M.» 1 agosto). Número 4 del artículo 68 derogado por el número 1 de la disposición derogatoria primera del D [CASTILLA-LA MANCHA] 109/2008, 29 julio, de medidas para la aplicación del pacto por la vivienda en Castilla-La Mancha («D.O.C.M.» 1 agosto). Número 5 del artículo 68 derogado por el número 1 de la disposición derogatoria primera del D [CASTILLA-LA MANCHA] 109/2008, 29 julio, de medidas para la aplicación del pacto por la vivienda en Castilla-La Mancha («D.O.C.M.» 1 agosto). Número 6 del artículo 68 derogado por el número 1 de la disposición derogatoria primera del D [CASTILLA-LA MANCHA] 109/2008, 29 julio, de medidas para la aplicación del pacto por la vivienda en Castilla-La Mancha («D.O.C.M.» 1 agosto). Artículo 72 derogado por el número 2 de la disposición derogatoria primera del D [CASTILLA-LA MANCHA] 109/2008, 29 julio, de medidas para la aplicación del pacto por la vivienda en Castilla-La Mancha («D.O.C.M.» 1 agosto). Artículo 73 derogado por el número 2 de la disposición derogatoria primera del D [CASTILLA-LA MANCHA] 109/2008, 29 julio, de medidas para la aplicación del pacto por la vivienda en Castilla-La Mancha («D.O.C.M.» 1 agosto). Artículo 74 derogado por el número 2 de la disposición derogatoria primera del D [CASTILLA-LA MANCHA] 109/2008, 29 julio, de medidas para la aplicación del pacto por la vivienda en Castilla-La Mancha («D.O.C.M.» 1 agosto). Artículo 78 derogado por el número 2 de la disposición derogatoria primera del D [CASTILLA-LA MANCHA] 109/2008, 29 julio, de medidas para la aplicación del pacto por la vivienda en Castilla-La Mancha («D.O.C.M.» 1 agosto). Artículo 79 derogado por el número 2 de la disposición derogatoria primera del D [CASTILLA-LA MANCHA] 109/2008, 29 julio, de medidas para la aplicación del pacto por la vivienda en Castilla-La Mancha («D.O.C.M.» 1 agosto). Artículo 80 derogado por el número 2 de la disposición derogatoria primera del D [CASTILLA-LA MANCHA] 109/2008, 29 julio, de medidas para la aplicación del pacto por la vivienda en Castilla-La Mancha («D.O.C.M.» 1 agosto). Artículo 81 derogado por el número 2 de la disposición derogatoria primera del D [CASTILLA-LA MANCHA] 109/2008, 29 julio, de medidas para la aplicación del pacto por la vivienda en Castilla-La Mancha («D.O.C.M.» 1 agosto). Artículo 82 derogado por el número 2 de la disposición derogatoria primera del D [CASTILLA-LA MANCHA] 109/2008, 29 julio, de medidas para la aplicación del pacto por la vivienda en Castilla-La Mancha («D.O.C.M.» 1 agosto). Artículo 83 derogado por el número 2 de la disposición derogatoria primera del D [CASTILLA-LA MANCHA] 109/2008, 29 julio, de medidas para la aplicación del pacto por la vivienda en Castilla-La Mancha («D.O.C.M.» 1 agosto). Artículo 84 derogado por el número 2 de la disposición derogatoria primera del D [CASTILLA-LA MANCHA] 109/2008, 29 julio, de medidas para la aplicación del pacto por la vivienda en Castilla-La Mancha («D.O.C.M.» 1 agosto). Artículo 85 derogado por el número 2 de la disposición derogatoria primera del D [CASTILLA-LA MANCHA] 109/2008, 29 julio, de medidas para la aplicación del pacto por la vivienda en Castilla-La Mancha («D.O.C.M.» 1 agosto). Artículo 86 derogado por el número 2 de la disposición derogatoria primera del D [CASTILLA-LA MANCHA] 109/2008, 29 julio, de medidas para la aplicación del pacto por la vivienda en Castilla-La Mancha («D.O.C.M.» 1 agosto). Artículo 87 derogado por el número 2 de la disposición derogatoria primera del D [CASTILLA-LA MANCHA] 109/2008, 29 julio, de medidas para la aplicación del pacto por la vivienda en Castilla-La Mancha («D.O.C.M.» 1 agosto). Artículo 88 derogado por el número 2 de la disposición derogatoria primera del D [CASTILLA-LA MANCHA] 109/2008, 29 julio, de medidas para la aplicación del pacto por la vivienda en Castilla-La Mancha («D.O.C.M.» 1 agosto). Artículo 89 derogado por el número 2 de la disposición derogatoria primera del D [CASTILLA-LA MANCHA] 109/2008, 29 julio, de medidas para la aplicación del pacto por la vivienda en Castilla-La Mancha («D.O.C.M.» 1 agosto). Artículo 90 derogado por el número 2 de la disposición derogatoria primera del D [CASTILLA-LA MANCHA] 109/2008, 29 julio, de medidas para la aplicación del pacto por la vivienda en Castilla-La Mancha («D.O.C.M.» 1 agosto). Artículo 91 derogado por el número 2 de la disposición derogatoria primera del D [CASTILLA-LA MANCHA] 109/2008, 29 julio, de medidas para la aplicación del pacto por la vivienda en Castilla-La Mancha («D.O.C.M.» 1 agosto). Artículo 92 derogado por el número 2 de la disposición derogatoria primera del D [CASTILLA-LA MANCHA] 109/2008, 29 julio, de medidas para la aplicación del pacto por la vivienda en Castilla-La Mancha («D.O.C.M.» 1 agosto).
D 38/2006 de 11 Abr. CA Castilla-La Mancha (regulación del plan estatal de vivienda 2005-2008 y desarrollo del IV plan regional de vivienda y suelo, Horizonte 2010)
Artículo 12 redactado por el número 1 de la disposición adicional tercera del D [CASTILLA-LA MANCHA] 38/2006, 11 abril, del Consejo de Gobierno, por el que se regula en el ambito de Castilla-La Mancha el Plan Estatal de Vivienda 2005-2008 y se desarrolla el IV Plan Regional de Vivienda y Suelo de Castilla-La Mancha Horizonte 2010 («D.O.C.M.» 14 abril). Artículo 25 redactado por el número 2 de la disposición adicional tercera del D [CASTILLA-LA MANCHA] 38/2006, 11 abril, del Consejo de Gobierno, por el que se regula en el ambito de Castilla-La Mancha el Plan Estatal de Vivienda 2005-2008 y se desarrolla el IV Plan Regional de Vivienda y Suelo de Castilla-La Mancha Horizonte 2010 («D.O.C.M.» 14 abril). Número 3 del artículo 26 redactado por el número 3 de la disposición adicional tercera del D [CASTILLA-LA MANCHA] 38/2006, 11 abril, del Consejo de Gobierno, por el que se regula en el ambito de Castilla-La Mancha el Plan Estatal de Vivienda 2005-2008 y se desarrolla el IV Plan Regional de Vivienda y Suelo de Castilla-La Mancha Horizonte 2010 («D.O.C.M.» 14 abril). Número 4 del artículo 26 redactado por el número 4 de la disposición adicional tercera del D [CASTILLA-LA MANCHA] 38/2006, 11 abril, del Consejo de Gobierno, por el que se regula en el ambito de Castilla-La Mancha el Plan Estatal de Vivienda 2005-2008 y se desarrolla el IV Plan Regional de Vivienda y Suelo de Castilla-La Mancha Horizonte 2010 («D.O.C.M.» 14 abril). Número 5 del artículo 26 redactado por el número 5 de la disposición adicional tercera del D [CASTILLA-LA MANCHA] 38/2006, 11 abril, del Consejo de Gobierno, por el que se regula en el ambito de Castilla-La Mancha el Plan Estatal de Vivienda 2005-2008 y se desarrolla el IV Plan Regional de Vivienda y Suelo de Castilla-La Mancha Horizonte 2010 («D.O.C.M.» 14 abril). Letra c) del artículo 47 redactada por el número 7 de la disposición adicional tercera del D [CASTILLA-LA MANCHA] 38/2006, 11 abril, del Consejo de Gobierno, por el que se regula en el ambito de Castilla-La Mancha el Plan Estatal de Vivienda 2005-2008 y se desarrolla el IV Plan Regional de Vivienda y Suelo de Castilla-La Mancha Horizonte 2010 («D.O.C.M.» 14 abril). Artículo 65 redactado por el número 8 de la disposición adicional tercera del D [CASTILLA-LA MANCHA] 38/2006, 11 abril, del Consejo de Gobierno, por el que se regula en el ambito de Castilla-La Mancha el Plan Estatal de Vivienda 2005-2008 y se desarrolla el IV Plan Regional de Vivienda y Suelo de Castilla-La Mancha Horizonte 2010 («D.O.C.M.» 14 abril). Artículo 67 redactado por el número 9 de la disposición adicional tercera del D [CASTILLA-LA MANCHA] 38/2006, 11 abril 2, del Consejo de Gobierno, por el que se regula en el ambito de Castilla-La Mancha el Plan Estatal de Vivienda 2005-2008 y se desarrolla el IV Plan Regional de Vivienda y Suelo de Castilla-La Mancha Horizonte 2010 («D.O.C.M.» 14 abril). Artículo 68 redactado por el número 10 de la disposición adicional tercera del D [CASTILLA-LA MANCHA] 38/2006, 11 abril, del Consejo de Gobierno, por el que se regula en el ambito de Castilla-La Mancha el Plan Estatal de Vivienda 2005-2008 y se desarrolla el IV Plan Regional de Vivienda y Suelo de Castilla-La Mancha Horizonte 2010 («D.O.C.M.» 14 abril). Número 1 del artículo 69 redactado por el número 11 de la disposición adicional tercera del D [CASTILLA-LA MANCHA] 38/2006, 11 abril, del Consejo de Gobierno, por el que se regula en el ambito de Castilla-La Mancha el Plan Estatal de Vivienda 2005-2008 y se desarrolla el IV Plan Regional de Vivienda y Suelo de Castilla-La Mancha Horizonte 2010 («D.O.C.M.» 14 abril). Número 2 del artículo 69 redactado por el número 11 de la disposición adicional tercera del D [CASTILLA-LA MANCHA] 38/2006, 11 abril, del Consejo de Gobierno, por el que se regula en el ambito de Castilla-La Mancha el Plan Estatal de Vivienda 2005-2008 y se desarrolla el IV Plan Regional de Vivienda y Suelo de Castilla-La Mancha Horizonte 2010 («D.O.C.M.» 14 abril). Artículo 73 redactado por el número 12 de la disposición adicional tercera del D [CASTILLA-LA MANCHA] 38/2006, 11 abril, del Consejo de Gobierno, por el que se regula en el ambito de Castilla-La Mancha el Plan Estatal de Vivienda 2005-2008 y se desarrolla el IV Plan Regional de Vivienda y Suelo de Castilla-La Mancha Horizonte 2010 («D.O.C.M.» 14 abril). Artículo 91 redactado por el número 13 de la disposición adicional tercera del D [CASTILLA-LA MANCHA] 38/2006, 11 abril, del Consejo de Gobierno, por el que se regula en el ambito de Castilla-La Mancha el Plan Estatal de Vivienda 2005-2008 y se desarrolla el IV Plan Regional de Vivienda y Suelo de Castilla-La Mancha Horizonte 2010 («D.O.C.M.» 14 abril). Rúbrica del artículo 43 redactada por el número 6 de la disposición adicional tercera del D [CASTILLA-LA MANCHA] 38/2006, 11 abril, del Consejo de Gobierno, por el que se regula en el ambito de Castilla-La Mancha el Plan Estatal de Vivienda 2005-2008 y se desarrolla el IV Plan Regional de Vivienda y Suelo de Castilla-La Mancha Horizonte 2010 («D.O.C.M.» 14 abril).
D 256/2004 de 28 Sep. CA Castilla-La Mancha (modificación del D 113/2002 de 27 Ago., ayudas en materia de vivienda y suelo 2002-2005, y se establecen nuevas líneas de actuaciones protegidas para fomentar el arrendamiento de viviendas)
Las menciones a la Consejería de Obras Públicas y a la Dirección General de Urbanismo y Vivienda, se entenderán referidas a la Consejería de Vivienda y Urbanismo y a la Dirección General de Vivienda, respectivamente, desde el día 14 de mayo de 2004, fecha de entrada en vigor del Decreto 90/2004, de 11 mayo, estructura orgánica y competencias de los distintos órganos de la Consejería de Vivienda y Urbanismo, tal y como establece la Disposición Adicional 1.ª del D [CASTILLA-LA MANCHA] 256/2004, 28 septiembre, por el que se modifica el Decreto 113/2002 27 agosto, sobre ayudas en materia de vivienda y suelo para el periodo 2002-2005, y se establecen nuevas líneas de actuaciones protegidas para fomentar el arrendamiento de viviendas («D.O.C.M.» 8 octubre). Téngase en cuenta que, conforme establece la Disposición Adicional 2.ª del D [CASTILLA-LA MANCHA] 256/2004, 28 septiembre, por el que se modifica el Decreto 113/2002 de 27-08-2002, sobre ayudas en materia de vivienda y suelo para el periodo 2002-2005, y se establecen nuevas líneas de actuaciones protegidas para fomentar el arrendamiento de viviendas («D.O.C.M.» 8 octubre), las referencias al salario mínimo interprofesional (SMI) se entenderán realizadas al indicador público de renta de efectos múltiples (IPREM) a partir del día siguiente de la fecha que finalice el plazo de presentación de la declaración del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas correspondiente al ejercicio 2004; con carácter transitorio, hasta dicha fecha, las referencias al salado mínimo interprofesional y al indicador público de renta de efectos múltiples se entenderán realizadas al salario mínimo interprofesional vigente con anterioridad a la entrada en vigor del Real Decreto-Ley 3/2004, de 25 de junio, para la racionalización de la regulación del salario mínimo interprofesional y para el incremento de su cuantía. Téngase en cuenta que, conforme establece la Disposición Adicional 2.ª del D [CASTILLA-LA MANCHA] 256/2004, 28 septiembre, por el que se modifica el Decreto 113/2002 de 27-08-2002, sobre ayudas en materia de vivienda y suelo para el periodo 2002-2005, y se establecen nuevas líneas de actuaciones protegidas para fomentar el arrendamiento de viviendas («D.O.C.M.» 8 octubre), las referencias al salario mínimo interprofesional (SMI) se entenderán realizadas al indicador público de renta de efectos múltiples (IPREM) a partir del día siguiente de la fecha que finalice el plazo de presentación de la declaración del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas correspondiente al ejercicio 2004; con carácter transitorio, hasta dicha fecha, las referencias al salado mínimo interprofesional y al indicador público de renta de efectos múltiples se entenderán realizadas al salario mínimo interprofesional vigente con anterioridad a la entrada en vigor del Real Decreto-Ley 3/2004, de 25 de junio, para la racionalización de la regulación del salario mínimo interprofesional y para el incremento de su cuantía. Téngase en cuenta que, conforme establece la Disposición Adicional 2.ª del D [CASTILLA-LA MANCHA] 256/2004, 28 septiembre, por el que se modifica el Decreto 113/2002 de 27-08-2002, sobre ayudas en materia de vivienda y suelo para el periodo 2002-2005, y se establecen nuevas líneas de actuaciones protegidas para fomentar el arrendamiento de viviendas («D.O.C.M.» 8 octubre), las referencias al salario mínimo interprofesional (SMI) se entenderán realizadas al indicador público de renta de efectos múltiples (IPREM) a partir del día siguiente de la fecha que finalice el plazo de presentación de la declaración del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas correspondiente al ejercicio 2004; con carácter transitorio, hasta dicha fecha, las referencias al salado mínimo interprofesional y al indicador público de renta de efectos múltiples se entenderán realizadas al salario mínimo interprofesional vigente con anterioridad a la entrada en vigor del Real Decreto-Ley 3/2004, de 25 de junio, para la racionalización de la regulación del salario mínimo interprofesional y para el incremento de su cuantía.
Letra c) del número 1 del artículo 15 redactada por el número 2 de la Disposición Adicional 6.ª del D [CASTILLA-LA MANCHA] 256/2004, 28 septiembre, por el que se modifica el Decreto 113/2002 de 27-08-2002, sobre ayudas en materia de vivienda y suelo para el periodo 2002-2005, y se establecen nuevas líneas de actuaciones protegidas para fomentar el arrendamiento de viviendas («D.O.C.M.» 8 octubre). Artículo 35 redactado por el número 3 de la Disposición Adicional 6.ª del D [CASTILLA-LA MANCHA] 256/2004, 28 septiembre, por el que se modifica el Decreto 113/2002 de 27-08-2002, sobre ayudas en materia de vivienda y suelo para el periodo 2002-2005, y se establecen nuevas líneas de actuaciones protegidas para fomentar el arrendamiento de viviendas («D.O.C.M.» 8 octubre).
Las menciones a la Consejería de Obras Públicas y a la Dirección General de Urbanismo y Vivienda, se entenderán referidas a la Consejería de Vivienda y Urbanismo y a la Dirección General de Vivienda, respectivamente, desde el día 14 de mayo de 2004, fecha de entrada en vigor del Decreto 90/2004, de 11 mayo, estructura orgánica y competencias de los distintos órganos de la Consejería de Vivienda y Urbanismo, tal y como establece la Disposición Adicional 1.ª del D [CASTILLA-LA MANCHA] 256/2004, 28 septiembre, por el que se modifica el Decreto 113/2002 27 agosto, sobre ayudas en materia de vivienda y suelo para el periodo 2002-2005, y se establecen nuevas líneas de actuaciones protegidas para fomentar el arrendamiento de viviendas («D.O.C.M.» 8 octubre).
La Ley 2/2002, de 7 de febrero, por la que se establecen y regulan las diversas modalidades de viviendas con protección pública en Castilla-La Mancha, fijó el marco referencial de actuación en nuestra Región en materia de vivienda.
En ella se establecen un abanico de posibilidades de actuación para los agentes intervinientes, tanto públicos como privados, tendentes a fomentar la construcción de viviendas protegidas. Para ello, la Ley procura incentivar a otras administraciones a adoptar, en su ámbito competencial, medidas que permitan directa o indirectamente la puesta en el mercado de suelos destinados a este fin. El objeto del presente Decreto es el desarrollo reglamentario previsto en la propia Ley.
En el Título I se regulan las disposiciones comunes a todas las viviendas con protección pública; se clasifican y tipifican dichas viviendas, se regulan los aspectos del régimen aplicable a todas ellas, y se definen las viviendas de precio tasado como aquellas viviendas con protección pública de referencia para promover sobre suelos concretos: Los destinados por el planeamiento municipal para la construcción de viviendas sujetas a algún régimen de protección pública, los que formen parte del patrimonio público, los incluidos en catálogos de suelo residencial público o que tengan reconocidas ayudas públicas a la adquisición o urbanización y los enajenados por las Administraciones y empresas públicas.
También se regulan aquí las condiciones objetivas del régimen de las viviendas protegidas debiendo destacar: la determinación de su superficie útil y la de sus anejos; los parámetros para fijar su precio; su condición de residencia habitual y permanente; el procedimiento de calificación y/o declaración; su régimen de uso y la duración del mismo; las condiciones subjetivas para el acceso a una vivienda con protección pública en función de los ingresos familiares; segundas y posteriores transmisiones, así como el derecho de tanteo y retracto a favor de la Junta de Comunidades, conforme a lo establecido en el artículo 83 de la Ley 2/1998, de 4 de junio, de Ordenación del Territorio y de la Actividad Urbanística, recientemente modificada por la Ley 1/2003, de 17 de enero.
La determinación del precio máximo de venta, junto con el sistema garantista de protección regulado en este Decreto, constituye en sí mismo una ayuda a los adquirentes de viviendas con protección pública.
Las viviendas de precio tasado van destinadas a familias con ingresos familiares corregidos, conforme a lo establecido en los artículo 20 y 21, que no excedan de 7,5 veces el salario mínimo interprofesional, permitiendo así integrar una mayor diversidad social en los conjuntos urbanos desarrollados sobre suelos de titularidad pública, al mismo tiempo que garantiza que las plusvalías reviertan en fines de interés público y social.
El Título II del Decreto establece una regulación de la actividad promotora de la Junta de Comunidades de Castilla-La Mancha en materia de vivienda con protección pública, así como el régimen jurídico aplicable a las viviendas resultantes de dicha actividad. Es consecuencia, por un lado, del nuevo marco legal en el que se desarrolla ésta, definido por la Ley 2/2002, de 7 de febrero; por otro, de la ya dilatada experiencia de la Administración regional en esta materia, que, en razón de la creciente complejidad de las demandas sociales a satisfacer con la promoción de viviendas, aconseja dotarse de nuevos instrumentos normativos, que permitan atenderlas de forma eficaz.
La promoción de viviendas por la Junta de Comunidades es un elemento inseparable del conjunto de medidas dirigidas a racionalizar la asignación de los recursos públicos destinados a la política de vivienda.
Es una actividad, además, que se sustenta en un principio básico de cooperación con los Ayuntamientos, fomentando la corresponsabilidad administrativa, e impulsando la concertación y coordinación con éstos, lo cual garantiza que los problemas de vivienda se abordan en un marco coherente de política urbanística municipal, y con la participación activa de la Administración local.
Simultáneamente, la promoción de viviendas constituye uno de los más poderosos instrumentos para combatir la exclusión social de los grupos de población más vulnerables. En este sentido, el presente Decreto incorpora mecanismos de colaboración con los órganos responsables de las políticas de igualdad de oportunidades, permitiendo a éstos contar con viviendas destinadas a cumplir objetivos de integración social y a hacer efectivo el derecho preferente que reconoce la Ley 5/2001, de 17 de mayo, de Prevención de Malos Tratos y Protección a las Mujeres Maltratadas. También se contemplan medidas de apoyo a la situación de movilidad reducida permanente conforme a lo establecido en la Ley 1/1994, de 24 de mayo, de Accesibilidad y Eliminación de Barreras, y el Decreto 158/1997, de 2 de diciembre, del Código de Accesibilidad de Castilla-La Mancha, y se establece, como novedad, una nueva reserva del dos por ciento del número total de viviendas promovidas por la Junta de Comunidades de Castilla-La Mancha, que se destinarán a personas con otros tipos de discapacidad. Todo ello en congruencia con los planes regionales de vivienda y de integración social.
El Decreto permitirá a la Administración regional satisfacer la demanda real, diversificando la oferta para dar respuesta a la cambiante demanda de viviendas. Ello supone la diversificación de tipologías, mediante programas dirigidos a grupos específicos de población. Pero también la diversificación de las modalidades de cesión: propiedad, alquiler y alquiler con opción de compra, dirigidos a facilitar el acceso a la vivienda a los variados sectores de la población. Muy especialmente a los jóvenes, quienes son objeto de una atención especial. Se incrementa en este Decreto la reserva de viviendas destinadas a personas con edad inferior a treinta y seis años, hasta alcanzar el 30 por 100 del total de las viviendas que se promuevan por la Junta de Comunidades de Castilla-La Mancha, tanto en alquiler como en compraventa. Asimismo, se regulan los mecanismos que permiten facilitar el acceso a la propiedad de las viviendas de promoción pública actualmente cedidas en arrendamiento, a aquellos de sus titulares que así lo deseen.
Se unifican en este Decreto materias contenidas hasta ahora en varias normas dispersas, relativas a precios de venta y renta, limitaciones de uso y control, requisitos para acceder a las viviendas, así como los procedimientos de adjudicación; y se modifican tanto éstos como las condiciones económicas y de financiación de la vivienda, adaptándose a las actuales condiciones del mercado financiero, muy distintas a las que imperaban en el momento de dictarse la normativa ahora sustituida. Se mejora además la información suministrada en el proceso de adquisición o arrendamiento de la vivienda, bien de gran transcendencia económica y para el desarrollo personal y familiar, haciendo efectivo un derecho básico de los consumidores y usuarios.
Por último se definen nuevos instrumentos de gestión para el desarrollo de los programas de viviendas con protección pública promovidas por la Junta de Comunidades de Castilla-La Mancha. Hasta fechas recientes eran ejecutados, tanto en su labor de diseño estratégico, planificación, gestión y ejecución por los propios órganos administrativos de la Consejería de Obras Públicas. Actualmente está confiada, en buena medida, a empresas del sector público regional, abriendo unas vías de colaboración entre ambos entes, administrativo y empresarial, que constituirán un importante instrumento para la consecución de los objetivos de la política de vivienda.
Asimismo, y con idéntica finalidad de racionalización, se regulan en este Decreto la composición y funciones de los órganos colegiados de asesoramiento, planificación, programación y gestión, y se definen las competencias de los distintos órganos directivos de la Consejería de Obras Públicas en esta materia.
Para la elaboración de este Decreto han sido consideradas las observaciones entre otros, de las Delegaciones Provinciales de la Consejería de Obras Públicas, Consejerías de Bienestar Social, Economía y Hacienda y Sanidad de la Junta de Comunidades de Castilla-La Mancha, Ministerio de Fomento, Confederación Regional de Empresarios de Castilla-La Mancha (cecam), Federación Regional de Empresas Constructoras de Castilla-La Mancha (fereco), Comisiones Obreras de Castilla-La Mancha (CC.OO.), Unión de Consumidores de Castilla-La Mancha (UCE), Federación Castellano-Manchega de Familias Numerosas.
En virtud de cuanto antecede, a propuesta del Consejero de Obras Públicas, de acuerdo con el Consejo Consultivo y previa deliberación del Consejo de Gobierno en su reunión del día 20 de enero de 2004.