Source: https://idconline.mx/juridico/2011/02/10/ley-de-la-propiedad-en-condominio
Timestamp: 2018-06-23 04:15:18
Document Index: 230575323

Matched Legal Cases: ['artículo 9', 'artículo 20', 'artículo 2993', 'artículo 28', 'artículo 443', 'artículo 59', 'artículo 2']

Ley de la Propiedad en Condominio | IDC
Ley de la Propiedad en Condominio
La nueva ley define con mayor precisión los términos usados a lo largo de la ley, no obstante, no cambia sustancialmente
Para constituir el Régimen de Propiedad en Condominio, el propietario o propietarios deberán manifestar su voluntad en escritura pública, en la cual se hará constar, además de lo ya señalado en la ley anterior, el título de propiedad y la manifestación de Construcción Tipo B o C (ya no se tiene que dar una descripción general de las construcciones y de la calidad de los materiales empleados), y también se indicará el Reglamento Interno del Condominio (artículo 9o, fracciones I y IX).
El derecho de preferencia respecto de la compra y venta de una o varias unidades de propiedad privativa, ya no se regirá por la Ley en comento, sino que se sujetará a lo dispuesto en el Código Civil para el DF –CCDF– (artículo 20).
La carga de los créditos generados por las unidades de propiedad privativa que la Asamblea General hubiese determinado por concepto de cuotas de mantenimiento, administración, extraordinarias y/o fondo de reserva, intereses moratorios, y demás cuotas, y que no hubiesen sido cubiertos por el condómino, al trasmitirse la propiedad, serán adquiridos por el nuevo condómino, debiendo constar en el instrumento mediante el cual se adquiera la propiedad tal circunstancia, por lo que aquéllos se cubrirán preferentemente y sus titulares gozarán, en su caso, del derecho que establece en su favor el artículo 2993, fracción X del Código Civil del Distrito Federal (artículo 28) que más adelante se precisa. Asimismo, se menciona el que traen ahora aparejada ejecución en la vía ejecutiva civil, el estado de liquidación de adeudos, intereses moratorios y/o pena convencional que se hubiese estipulado en Asamblea General o en el Reglamento Interno, en términos de lo dispuesto por el artículo 443 fracción IX del Código de Procedimientos Civiles para el DF –CPCDF– (artículo 59).
En consecuencia, con la intención de dar prioridad al cobro de los adeudos relacionados con el condominio, se agrega:
al artículo 2 del Título Especial de la Justicia de Paz del CPCDF, que estos jueces conocerán de juicios contenciosos que versen sobre adeudos de cuotas de mantenimiento, intereses o sanciones por incumplimiento a la Ley en comento
Fue publicada el 27 de enero de 2011 en la GODF y entró en vigor al día siguiente, abrogando la Ley anterior en la materia.
Es importante tomar en cuenta que si bien, tanto la LEDF como la LPCIDF, se erigen como nuevas leyes y no como reformas a los ordenamientos que previamente regulaban dichas materias, rescatan en su mayoría el espíritu de las viejas legislaciones, siendo los puntos más importantes de cada una, el sistema de Permisos y Avisos que sustituyen a las licencias y el carácter ejecutivo que ahora adquieren los juicios relacionados con adeudos de los condóminos, respectivamente. Respecto a la LRDF, es más novedoso el contenido que origina su creación y era necesaria para regular adecuadamente las actuaciones que se llevan a cabo ante el Registro Público de la Propiedad del DF.