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Timestamp: 2017-08-23 23:21:41+00:00
Document Index: 83987305

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La Locazione nel Codice Civile | propit.it - Forum per la Casa
Discussione in 'La Biblioteca di propit.it - Moduli e Documenti' iniziata da maidealista, 17 Agosto 2010.
Locazioni e anticipazioni eccedenti l'ordinaria amministrazione.
Sono altresì atti eccedenti l'ordinaria amministrazione le anticipazioni del corrispettivo della locazione per una durata superiore a un anno.
Cfr. Cassazione Civile, sez. III, sentenza 23 aprile 2008, n. 10593 e Cassazione Civile, sez. III, sentenza 13 maggio 2008, n. 11903 in Altalex Massimario.
Vizi della cosa locata.
Cfr. Cassazione Civile, sez. III, sentenza 23 aprile 2008, n. 10593, Cassazione Civile, sez. III, sentenza 9 maggio 2008, n. 11514 e Cassazione Civile, sez. III, sentenza 24 febbraio 2010, n. 4495 in Altalex Massimario.
Limitazioni convenzionali della responsabilità.
Cfr. Cassazione Civile, sez. III, sentenza 29 settembre 2007, n. 20592 in Altalex Massimario.
Cose pericolose per la salute.
Cfr. Cassazione Civile, sez. III, sentenza 30 ottobre 2007, n. 22886 in Altalex Massimario.
Vizi sopravvenuti.
Mancato godimento per riparazioni urgenti.
Garanzia per molestie.
Pretese da parte di terzi.
Cfr. Cassazione Civile, sez. III, sentenza 9 maggio 2007, n. 10562 e Cassazione Civile, sez. III, sentenza 11 maggio 2007, n. 10838 in Altalex Massimario.
Perdita e deterioramento della cosa locata.
Cfr. Cassazione Civile, sez. II, sentenza 20 marzo 2009, n. 6888 in Altalex Massimario.
Incendio di cosa assicurata.
Restituzione della cosa locata.
Danni per ritardata restituzione.
Cfr. Cassazione Civile, sez. III, sentenza 22 agosto 2007, n. 17844 e Cassazione Civile, SS.UU., sentenza 3 novembre 2009, n. 23198 in Altalex Massimario.
Sublocazione o cessione della locazione.
Rapporti tra il locatore e il subconduttore.
Fine della locazione per lo spirare del termine.
Garanzie della locazione.
Trasferimento a titolo particolare della cosa locata.
Detenzione anteriore al trasferimento.
Risarcimento del danno al conduttore licenziato.
Effetti dell'opponibilità della locazione al terzo acquirente.
Cfr. Cassazione Civile, sez. III, sentenza 13 maggio 2008, n. 11895 in Altalex Massimario.
Clausola di scioglimento del contratto in caso di alienazione.
Vendita della cosa locata con patto di riscatto.
Liberazione o cessione del corrispettivo della locazione.
Estinzione del diritto del locatore.
Durata massima della locazione di case.
Garanzie per il pagamento della pigione.
Piccole riparazioni a carico dell'inquilino.
Spurgo di pozzi e di latrine.
Incendio di casa abitata da più inquilini.
Recesso convenzionale del locatore.
Facoltà di recesso degli impiegati pubblici.
Morte dell'inquilino.
da : http://www.altalex.com/index.php?idnot=37104
maidealista, 17 Agosto 2010
Acrei bisogno di qualche chiarimento sull'interpretazione di alcuni articoli del CCn e cioé :
a) Art. 1574.
Che cosa si intende per "senza determinazione di tempo" ?
Puo' la durata di un contratto di locazione di un anno (=transitorio, anteriore legge 431) rinnovabile tacitamente essere ricondotto ad un contratto senza determinazione di tempo ?
b) articolo 1597 : rinovazione tacita del contratto
Quanto stabilito da questo articolo, puo' essere invocato per il contratto di cui parlo nel punto a) qui sopra ?
Quando le parti non hanno determinato la durata della locazione, questa s'intende convenuta ecc
Attenzione, il codice parla di tutte le locazioni, in genere, infatti :
La locazione è il contratto col quale una parte si obbliga a far godere all'altra una cosa mobile o immobile per un dato tempo, verso un determinato corrispettivo .
La L. 431/98 prevede che un contratto transitorio possa essere ricondotto ad un 4 + 4.
Anche la 431/98 prevede che un contratto 4 + 4 , se non disdettato con 6 mesi di preavviso da una delle parti, prosegua per altri 4 anni.
maidealista, 20 Ottobre 2010
Grazie Maidelista per la rapida risposta.
Pensavo anch'io fosse cosi' ma il dubbio mi sembrava lecito
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