Source: https://dejure.org/dienste/vernetzung/rechtsprechung?Text=VIII%20ZR%20246/11
Timestamp: 2019-08-21 04:03:01
Document Index: 111755610

Matched Legal Cases: ['BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', '§ 560', '§ 569', 'BGH', '§ 560', 'BGH', '§ 560', 'BGH', 'BGH', 'BGH', '§ 573', 'BGH', '§ 26', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', '§ 560', 'BGH', 'BGH', '§ 560', 'BGH', 'BGH', 'BGH', '§ 573', 'BGH', '§ 26', 'BGH', 'BGH', 'BGH']

Rechtsprechung: VIII ZR 246/11 - dejure.org
BGH, 15.05.2012 - VIII ZR 245/11, VIII ZR 246/11
https://dejure.org/2012,10633
BGH, 15.05.2012 - VIII ZR 245/11, VIII ZR 246/11 (https://dejure.org/2012,10633)
BGH, Entscheidung vom 15.05.2012 - VIII ZR 245/11, VIII ZR 246/11 (https://dejure.org/2012,10633)
BGH, Entscheidung vom 15. Mai 2012 - VIII ZR 245/11, VIII ZR 246/11 (https://dejure.org/2012,10633)
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Wohnraummiete: Anpassung der Betriebskostenvorauszahlung nach fehlerhafter Betriebskostenabrechnung; Sicherheitszuschlag wegen möglicher Preiserhöhungen
Kündigung eines Mietvertrags durch den Vermieter wegen nicht gezahlter Erhöhungsbeträge durch den Mieter
Anpassung von Vorauszahlungen nur nach formell und inhaltlich korrekter Betriebskostenabrechnung
BGB § 560 Abs. 4; BGB § 569 Abs. 3 Nr. 3
Anpassung von Vorauszahlungen nur bei korrekter Abrechnung!
Nebenkosten - Anpassung der Nebenkostenvorauszahlungen
Mietrecht - Kein Recht zur Anpassung der Betriebskostenvorauszahlungen bei inhaltlichen Fehlern der Betriebskostenabrechnung
Zur Anpassung der Betriebskostenvorauszahlungen
Recht zur Anpassung der Betriebskostenvorauszahlungen bei inhaltlichen Fehlern der Betriebskostenabrechnung verneint
BGH ändert Rechtsprechung zur Anpassung der Betriebskostenvorauszahlungen
Betriebskostenvorauszahlungen - Erhöhung bei falscher Betriebskostenabrechnung
Zur Erhöhung der Betriebskostenvorauszahlungen
Betriebskostenerhöhung auf dem Prüfstand - Mieter müssen nicht immer zahlen
Voraussetzungen einer Erhöhung der Betriebskostenvorauszahlungen
Keine Anpassung der Vorauszahlungen von Betriebskosten bei inhaltlichen Fehlern der Betriebskostenabrechnung
Mieter bei Nebenkostenabrechnung
Mieterrechte bei den Betriebskostenvorauszahlungen
Anpassung der Betriebskostenvorauszahlungen nur bei inhaltlich korrekten Abrechnungen
Betriebskostenvorauszahlungen: Erhöhung nur bei sachlich richtiger Abrechnung! (IMR 2012, 314)
NJ 2012, 469
NJ 2013, 487
Der Senat hat mit zwei Urteilen vom 15. Mai 2012 (VIII ZR 245/11 und VIII ZR 246/11, jeweils juris Rn. 16) entschieden, dass eine Anpassung der Vorauszahlungen gemäß § 560 Abs. 4 BGB nur insoweit begründet ist, als sie auf einer auch inhaltlich korrekten Abrechnung beruht.
Die Anpassung von Vorauszahlungen setzt eine formell und inhaltlich korrekte Abrechnung voraus (…BGH, Urt. v. 15.5.2012 - VIII ZR 246/11; WuM 2012, 321 = MietPrax-AK, § 560 BGB Nr. 7 mit Anm. Eisenschmid; BGH Urt. v. 15.05.2012 - VIII ZR 245/11).
Soweit der BGH früher eine andere Auffassung vertreten hat (…BGH Urt. v. 28.11.2007 - VIII ZR 145/07, NJW 2008, 508 = NZM 2008, 121 = MietPrax-AK § 573 BGB Nr. 13 mit Anm. Börstinghaus; Blank, WuM 2008, 91; Rave, ZMR 2008, 199; Lammel, WuM 2008, 210; Fischer, WuM 2008, 251; Looff, ZMR 2008, 680; Langenberg, NJW 2008, 1269;… BGH Urt. v. 16.06.2010 - VIII ZR 258/09, NZM 2010, 736 = NJW 2011, 145 = MietPrax-AK § 26 NMV Nr. 1 mit Anm. Börstinghaus; Bub, NZM 2011, 644, 646), hat er diese Auffassung inzwischen aufgegeben (…BGH, Urt. v. 15.5.2012 - VIII ZR 246/11; BGH Urt. v. 15.05.2012 - VIII ZR 245/11).
BGH, 15.05.2012 - VIII ZR 246/11, VIII ZR 245/11
https://dejure.org/2012,10937
BGH, 15.05.2012 - VIII ZR 246/11, VIII ZR 245/11 (https://dejure.org/2012,10937)
BGH, Entscheidung vom 15.05.2012 - VIII ZR 246/11, VIII ZR 245/11 (https://dejure.org/2012,10937)
BGH, Entscheidung vom 15. Mai 2012 - VIII ZR 246/11, VIII ZR 245/11 (https://dejure.org/2012,10937)
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Wohnraummiete: Anpassung von Betriebskostenvorauszahlungen nur bei korrekter Abrechnung
Anpassung mietrechtlicher Vorauszahlungen nur auf Grundlage einer auch inhaltlich korrekten Betriebskostenabrechnung
Voraussetzung für Anpassung von Vorauszahlungen
BGH ändert Rechtsprechung zulasten der Vermieter bei der Betriebskostenabrechnung: Kein Anpassungsrecht der Höhe der Vorauszahlungen, wenn vorangegangene Abrechnung fehlerhaft ist
Zur Erhöhung von Betriebskostenvorauszahlungen
Wohnraummiete - Verpflichtung des Mieters zur Leistung erhöhter Betriebskostenvorauszahlungen
Keine Erhöhung der Betriebskostenvorauszahlung bei fehlerhafter Abrechnung
Erhöhte Betriebskostenvorauszahlung muss auch inhaltlich richtig sein
Überfällige Korrektur der BGH-Rechtsprechung zur Anpassung von Betriebskostenvorauszahlungen: Keine Anpassung auf der Grundlage einer inhaltlich falschen Abrechnung
Fehlerhafte Abrechnung: Keine Erhöhung der Betriebskostenvorauszahlungen! (IMR 2012, 272)
ZMR 2012, 683
Wie der Senat - nach Erlass des Berufungsurteils - in Abänderung seiner bisherigen Rechtsprechung entschieden hat, kommt es für die Anpassung von Vorauszahlungen (§ 560 Abs. 4 BGB) auf die inhaltliche Richtigkeit der Abrechnung an (Senatsurteil vom 15. Mai 2012 - VIII ZR 246/11, NJW 2012, 2186 Rn. 15).
Vielmehr war für die Anpassung der Nebenkostenvorauszahlungen darauf abzustellen, ob die Nebenkostenabrechnung für 2009 formell und materiell wirksam war (vgl. BGH, WuM 2012, 321).
Die Anpassung von Vorauszahlungen setzt eine formell und inhaltlich korrekte Abrechnung voraus (BGH, Urt. v. 15.5.2012 - VIII ZR 246/11; WuM 2012, 321 = MietPrax-AK, § 560 BGB Nr. 7 mit Anm. Eisenschmid;… BGH Urt. v. 15.05.2012 - VIII ZR 245/11).
Soweit der BGH früher eine andere Auffassung vertreten hat (…BGH Urt. v. 28.11.2007 - VIII ZR 145/07, NJW 2008, 508 = NZM 2008, 121 = MietPrax-AK § 573 BGB Nr. 13 mit Anm. Börstinghaus; Blank, WuM 2008, 91; Rave, ZMR 2008, 199; Lammel, WuM 2008, 210; Fischer, WuM 2008, 251; Looff, ZMR 2008, 680; Langenberg, NJW 2008, 1269;… BGH Urt. v. 16.06.2010 - VIII ZR 258/09, NZM 2010, 736 = NJW 2011, 145 = MietPrax-AK § 26 NMV Nr. 1 mit Anm. Börstinghaus; Bub, NZM 2011, 644, 646), hat er diese Auffassung inzwischen aufgegeben (BGH, Urt. v. 15.5.2012 - VIII ZR 246/11;… BGH Urt. v. 15.05.2012 - VIII ZR 245/11).
AG Dortmund, 09.04.2013 - 406 C 7662/12
Kein Sicherheitszuschlag auf Nebenkostenvorauszahlung!
Denn die Anpassung von Vorauszahlungen setzt eine formell und inhaltlich korrekte Abrechnung voraus, wobei ein abstrakter Sicherheitszuschlag nicht zulässig ist (vgl. BGH, NJW 2012, 2186).