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Timestamp: 2018-02-25 13:24:45
Document Index: 142728010

Matched Legal Cases: ['§ 940', 'BGH', 'BGH', '§ 550', 'BGH', '§ 906']

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Dr. Michael Gropp
Rechtsanwältin Katrin Dittert, Fachanwältin für Miet- und Wohnungseigentumsrecht
Frau Rechtsanwältin Katrin Dittert, Fachanwältin für Miet- und WEG-Recht, ist seit dem Jahr 1992 ununterbrochen ausschließlich im Bereich des Immobiliensrechts tätig. Sie ist Gründungspartnerin der AKD DITTERT, SÜDHOFF & Partner.
Einen Schwerpunkt ihrer Tätigkeit bilden Hotelimmobilien.
Neben diversen Publikationen in Fachzeitschriften und der Tagespresse (regelmäßige Kolumne im "Tagesspiegel") hat Frau Dittert als Autorin den ersten Kommentar zum Berliner Mietspiegel sowie das Maklerhandbuch Provisionsmaker 2011/2012 geschrieben. Ferner ist sie Mitautorin des Handbuches für Gewerberaummietrecht sowie des Beck Online Kommentares zum Mietrecht.
Frau Dittert hat zudem bereits eine Vielzahl von Vorträgen im Immobilienrecht gehalten.
Rechtsanwaltskammer Berlin; vertretungsberechtigt bei allen deutschen Landgerichten und Oberlandesgerichten sowie dem Kammergericht in Berlin
Mitglied des Berliner Anwaltsvereines
Mitglied ARGE Mietrecht und Immobilien im Deutschen Anwaltsverein
Mitglied der ARGE Berliner Mietrechtspraktiker
Mitglied Bundesverband freier Immobilien- und Wohnungsunternehmen e.V. und Landesverband Berlin/Brandenburg e.V.
Vorstandsmitglied des ViB - Veranstaltungen in Berlin e. V.
Vorstandsmitglied des Freundeskreis Kapelle und alter Friedhof Klein-Glienicke e.V.
Muster ohne Mehrwert
Gerangel um den Mangel
Vertrag mit Initialzündung
Preis, lass nach!
Eintritt des Erwerbers in das Mietverhältnis: Erforderlichkeit der Ausübung der tatsächlichen Sachherrschaft durch den Mieter
Was der Käufer weiß, macht den Makler heiß
Untermieter zweiter Klasse
Wenn Verwalter nur noch auf Draht sind
Schau, wer zieht von draußen ein!
Zwangsläufige Kündigung
Weitab vom Schuss – und vom Beschluss
Widerufer in der Paragrafen-Wüste
Schlendern ohne Schlaglöcher
Voraussetzungen für das Entstehen einer Nachweismaklercourtage
Widerrufsrecht für Maklerverträge?
Im Überschwang gegen den Überhang
Ohr am Rohr
Am Anfang war die grüne Wiese
Bei Recht zum Besitz ist Grundstückserwerber kein Dritter im Sinne des § 940a ZPO
In neuer Gesellschaft - Können sich Eigentümer einer Wohnanlage gegen die Übernahme ihrer Verwaltungs-GmbH wehren?
Provision für ein Provisorium
Vom Vergleich verfolgt - Wo beginnt und endet die Beschlusskompetenz der Eigentümergemeinschaft bei Mängeln von Neubauten?
Bei einem Preisnachlass von mehr als 50 % ist wirtschaftliche Kongruenz zu verneinen, eine Maklerprovision entfällt dann.
Vertragsverlängerung auf Zuruf - Kann ein Gewerbemieter vorzeitig kündigen, weil die Verlängerung nicht schriftlich fixiert wurde?
Hausbau mit Fuge und Recht - Lassen sich Gewährleistungsansprüche geltend machen, wenn Mängel erst nach Monaten auffallen?
Zutritt verboten - Welche Rechte haben Mieter bei der Absprache von Besichtigungsterminen?
Fundament ohne rechtlichen Grund - Kann ein Vermieter binnen Wochenfrist die Entfernung eines Schuppens von fremdem Grund verlangen?
Erforderliche Schriftform bei Abschluss eines langfristigen Pachtvertrages
Gewerberaummiete: Schriftformerfordernis im Hinblick auf Beginn des Mietverhältnisses
Rutschpartie zur Tiefgarage - Haften Vermieter oder Hausverwalter, wenn Mieter auf nassem Laub ausgleiten und sich verletzen?
Sittenwidrigkeit einer Maklerprovision wegen Vereinbarung eines überhöhten Entgeltes
Wirksamkeit eines Mieterhöhungsverlangens des Hausverwalters ohne Vertretungszusatz
Am Anfang war das mündliche Wort - Welche Kündigungsfrist gilt für einen Gewerbemieter, wenn kein schriftlicher Vertrag vorliegt?
Mieterhöhung: Kalkulationsirrtum bei Angabe der Wohnfläche?
Mieterhöhung: Tatsächliche oder vertraglich vereinbarte Wohnfläche maßgeblich?
Suchen und suchen lassen - Ich will eine Immobilie erwerben. An wen wende ich mich – und wann fällt eine Maklerprovision an?
Was Maklern zusteht, wenn Verkäufe scheitern - Reservierungsgebühren sind umstritten – vor allem, wenn es nicht zum Kaufvertrag kommt
Es gibt Grenzen - Kann ein Grundstücksnachbar einfach ein Abmarkungsverfahren beauftragen – und wer zahlt dann dafür?
Vom Rechnen und Räumen - Unsere Mieter zahlen die erhöhten Nebenkostenvorschüsse nicht. Können wir ihnen kündigen?
Schweigen als Verbot der Stunde - Muss ein potenzieller Käufer informiert werden, dass sein Haus bald in der Einflugschneise liegen könnte?
Betreten zum Einzugstermin verboten - Welche Rechte haben Bauherren, wenn das Objekt nicht wie im Vertrag vereinbart bezogen werden kann?
Die Provision als Provokation - Wer zahlt für die Vermittlung eines Angebotes an wen? Könnte auch dem Käufer ein Anteil zustehen?
Notar bene - Wie finden Käufer eine vertrauenswürdige Person, die Beglaubigungen und Beurkundungen vornimmt?
Bestellung eines Notverwalters durch einstweilige Verfügung
Contenance - wenn es um die Courtage geht
Über die Köpfe hinweg - Dürfen Verwalter im Einzelfall ohne die Eigentümergemeinschaft entscheiden?
Ein eigentümlicher Schaden - Ein Dach wird saniert und es entstehen dadurch Mietverluste. Muss die Gemeinschaft dafür einstehen?
Wenn der Verwalter abtaucht - Wie und in welchen Fällen darf eine Eigentümergemeinschaft eigenmächtig tätig werden?
Nachbar mit Dachschaden - Wie wird in einer Doppelhaushälfte die Ursache für einen Feuchtigkeitsschaden gefunden und beseitigt?
Due Diligence - Haftung für unwirksame Klauseln im Mietvertrag
Störende Elemente - Muss ich Rattennester auf Nachbars Grundstück und Efeuüberwucherung meines Eigentums hinnehmen?
Provisionsanspruch des Nachweismaklers nach Scheitern der Hauptvertragsverhandlungen und Wiederaufnahme nach Einschaltung eines weiteren Maklers
Feldverweis wegen eines Engpasses - Darf ein Eigentümer aus der Eigentümergemeinschaft verstoßen werden, weil er Wohngeld schuldig ist?
Zulässigkeit einer Klage des Vermieters auf zukünftige Leistung
Schriftform des Maklervertrages?
Maßloser Ärger - Muss ein Carport in Brandenburg abgerissen werden, nur weil er ein wenig größer als geplant wurde?
Grenzwertig - Was passiert mit einem Zaun, wenn zwei unterschiedliche Vermessungen eines Grundstücks vorliegen?
Stillschweigende Verlängerung des Mietverhältnisses: Wirksamkeit des mit der Kündigung erklärten Widerspruchs
Lärmkulissen rechtlich abklopfen - Dürfen ruhebedürftige Bewohner ihre Miete mindern, wenn in der Nachbarschaft die Fassaden fallen?
Mit Maklern sollte immer gerechnet werden - Wer zahlt für die Vermittlung eines Miet- oder Kaufvertrages, wenn eine klare Absprache fehlt?
Stumme Nachbarn im Treppenhaus - Was kann getan werden, wenn sich Hausbewohner auf Fluren neue Abstellflächen erschließen?
Öltankreinigung: Zur Abgrenzung zwischen Betriebskosten und Kosten der Instandhaltung und Instandsetzung
Winterwetter sorgt am Bau für Verdruss - Darf ein Miteigentümer den Abbau eines Gerüsts verlangen, wenn die Arbeiten nur unterbrochen sind?
Kundengewinnung per E-Mail ?
Wohnraummietrecht: Zurückbehaltungsrecht des Vermieters hinsichtlich der Warmwasserversorgung
Sibirische Verhältnisse - Darf ein Vermieter Strom und Heizung abstellen, wenn sein Gewerbemieter keine Nebenkosten zahlt?
Auslegung des in einem formularmäßigen Mietvertrag über Wohnräume verwendeten Begriffs
Wenn’s kalt wird, hilft die Hotline - Fällt in einer Wohnung die Heizung komplett aus, dürfen Mieter nur in Ausnahmefällen selbst den Monteur rufen
Auch gestandene Makler profitieren von Fortbildungen
Kein Anspruch des bisherigen Mieters auf Mietschuldenfreiheitsbescheinigung bei Vorliegen einer Quittung für erhaltene Mietzahlungen
Wann wird das ‚Getrampel‘ des Nachbarn zum Mietmangel?
Mangel der Mietsache bei öffentlich-rechtlichen Nutzungsbeschränkungen?
Due Diligence - Was ist das eigentlich?
Mietwohnung ohne Wohnrecht - Muss der Vermieter Geld erstatten, wenn er zum Wohnen gar nicht vorgesehene Räume vermietet hat?
Wen Laub und Schnee von gestern kümmern sollten - Nicht stets und überall ist nur die BSR in der Pflicht. Auch der Winterdienst kann teuer werden.
Verflechtung Makler und Vertragspartei: Kommt es auf die tatsächliche Situation oder die Eintragungen im Handelsregister an?
Wenn das Mietverhältnis quittiert wird - Darf der Vermieter seinem Ex-Mieter eine Bescheinigung über die Mietschuldenfreiheit verwehren?
Wenn sich der Neubau im Altbau verbirgt - Können Mieter von der Deckenhöhe oder dem Alter der Wohnungstür auf die Baualtersklasse schließen?
Wirtschaftliche Gleichwertigkeit des Geschäfts bei deutlich überhöhtem Kaufpreis?
Vorsicht bei der Wahl bzw. Ablehnung von potenziellen Mietern
Alle Autos unter einem Dach - Wer zahlt für die Instandsetzung einer Terrasse, unter der die gemeinsame Garagenanlage liegt?
Die inhaltliche Kongruenz zwischen Abschlussgelegenheit und geschlossenem Vertrag im Maklerrecht
Ersatzanspruch des Mieters bei Durchführung einer Endrenovierung trotz unwirksamer Klausel: BGH, Urteil vom 27. Mai 2009 - VIII ZR 302/07
Kurz unter den Wolken ist die Freiheit grenzenlos - Darf der Mietspiegel bei Dachgeschosswohnungen einfach außer Kraft gesetzt werden?
Vorzeitige Beendigung eines Gewerberaummietvertrages
Maklerhaftung Teil 1 - Risiken und Begrenzungsmöglichkeiten
Die Rechnung ohne den Vermieter gemacht - Dürfen Mietzahlungen beim Mängeln einfach eingestellt bzw. gegengerechnet werden?
Hausverwalter sind für unwirksame Klauseln im Mietvertrag verantwortlich!
Wenn zwei das gleiche tun - Muss man mehreren Maklern Provision zahlen, wenn sie einem dieselbe Wohnung angeboten haben?
Die Haftung des Verwalters für unwirksame Schönheitsreparaturklauseln
Gemeinschaftsgeschäft oder Zubringergeschäft
Mit Sicherheit - Ein neues Gesetz stellt Bauhandwerker seit kurzem besser. Was bedeutet das für Wohnungseigentümer?
Luxusvilla zum Traumpreis von 49,- €?
Dann machen Sie mal schön - Der BGH hat starre Renovierungsfristen im Mietvertrag gekippt. Aber was ist mit Übergabeprotokollen?
Wie klein ist die Katze? - Vermieter dürfen die Haltung von Tieren in der Wohnung nicht generell verbieten. Aber was ist erlaubt?
Zur Wahrung der Schriftform bei Nachträgen zum Mietvertrag
„Ist es zulässig, in Wohnungsinseraten die Anzahl der einziehenden Kinder zu beschränken?“
Einer für alle - Stichwort Gemeinschaftseigentum: Welcher Abnahmetermin zählt für die Gewährleistung des Bauträgers?
Vielfachabmahner - Immer wieder tauchen in der Praxis die Fälle der übermäßigen Abmahnerei auf, frei nach dem Motto "abmahnen und absahnen"!
Der ewige Pilz - Der Streit um Schimmel in der Wohnung ist fast so alt wie die Sporen selbst. Aber wer schlichtet?
Hausverwalter: Haftet der Verwalter für unwirksame Formularklauseln?
Maklervertrag: Wann ist der Nachweis auch für ein weiteres, später abgeschlossenes Geschäft ursächlich?
Schankraum wie Schlafzimmer? - Starre Renovierungsfristen gelten nicht mehr für Wohnräume. Aber wie sieht’s beim Gewerbe aus?
Beruf: Abmahner bei Immobilienverkäufen - Immer wieder versuchen Anwälte, von Immobilienverkäufern Gebühren zu kassieren. Oft zu Unrecht.
Anforderungen an Schriftform nach § 550 Satz 1 BGB
Wer haftet, wenn der Verwalter unwirksame Klauseln in den Vertrag schreibt?
Zugang bei Einwurf in Briefkasten eines Bürobetriebes am Silvesternachmittag
Manchmal muss die Säge sägen - Wie weit müssen Nachbars Pflanzen vom Gartenzaun entfernt sein?
Reservierungsgebühr: Wann ist sie rechtens und was muss man beachten?
Erforderliche Form einer von den gesetzlichen Bestimmungen abweichend geregelten Fälligkeit der Miete
Formelle Anforderungen an Mieterhöhungsverlangen
Außerordentliche fristlose Kündigung und Mietminderung bei erheblich gesundheitsgefährdendem Schimmelpilzbefall
Den leg’ ich um
Neu, gebraucht und nicht gebracht
Wohnwerterhöhende Merkmale i.S. der Orientierungshilfe des Berliner Mietspiegels
Unwirksamkeit einer Formularklausel, nach der Schönheitsreparaturen in neutralen, deckenden, hellen Farben und Tapeten auszuführen sind
Qualifiziert, aber allein
Anspruch des Vermieters auf Zustimmung zur Mieterhöhung bei Vereinbarung einer unwirksamen Schönheitsreparaturklausel
Flüssig was flüssig machen
BGH hat Verjährungsvorschriften zu Lasten der Notare ausgeweitet - Beginn der Verjährung von Schadensersatzansprüchen wegen notarieller Amtspflichtverletzung bei der Beurkundung eines Grundstückskaufvertrages
Nutzungs- und Betreiberpflicht bei Mietverhältnissen
Teil I - Schönheitsreparaturen: Wer muß wann ran und zahlen?
Teil II - Schönheitsreparaturen: Nicht nur sauber, sondern besenrein
Teil III - Schönheitsreparaturen: Vermieter, die in die Fristenfalle tappen, zahlen drauf
Verwaltereigenschaft eines Maklers bereits durch Entgegennahme des ersten Mietzinses oder der Kaution?
Miethaus gerade gekauft - wirksame Modernisierungsankündigung durch Erwerber möglich?
Die Höhe und die Dauer des Zurückbehaltungsrechts des Mieters bei Mängeln der Mietsache
Lassen sich baubedingte Mietminderungen beim sanierenden Nachbarn gem. § 906 Abs. 2 BGB geltend machen?
Die Berliner Sperrfristregelung und damit die Kündigungsbeschränkung bei Wohnungsumwandlung
Mangellage für Wohnungen im Westteil Berlins bei Abschluß des Mietvertrages im Jahre 1994 verneint
Verstoß gegen das Wohnungsvermittlungsgesetz - Straftatbestand?