Source: https://www.qualy.es/index.php/legalizaciones/
Timestamp: 2020-08-03 09:45:34
Document Index: 75583821

Matched Legal Cases: ['artículo 2', 'artículo 2', 'artículo 13', 'artículo 2', 'artículo 2', 'artículo 2']

LEGALIZACIONES – Qualy
Dirección de la Ejecución Material de la Obra.
Proyecto de Legalización de Obras.
Legalización de la Dirección de Obras Legalización de la Dirección de Ejecución Material.
Estudio y comparación de Ofertas.
Relaciones Valoradas.
Revisión de Precios y Ajuste de Presupuesto.
Valoración de Inmuebles (tasación).
Valoración de Terrenos y Solares (tasación).
Informes, Reconocimientos, Dictámenes.
Certificados para espectáculos.
Certificados para andamios.
ITE´s o Informes sobre Cédulas de Habitabilidad.
Informes de calificación de eficiencia energética (certificado energético).
Coordinación en Proyecto y/o Redacción Estudio Seguridad y Salud.
Coordinación en Proyecto y/o Redacción Estudio Básico.
Coordinación durante la ejecución de la obra.
Coordinación en Proyecto y/o Redacción Estudio Seguridad y Salud y Coordinación en Ejecución.
Coordinación en Proyecto y/o Redacción Estudio básico y Coordinación en Ejecución.
Programa y Seguimiento.
Seguimiento de la Programación.
Racionalización, Planificación y Programación.
Medición Edificación.
Medición Terrenos y Solares.
Deslinde y/o Replanteo de Edificación.
Deslinde y/o Replanteo Terreno o Solar.
Medición unidades de obra.
Colaboraciones Técnicas.
Asesoramiento y Gestión Económica.
Proyección y Dirección de Parcelación.
Proyecto de Parcelación.
Dirección de Parcelación.
Estudio de Programación y Dirección del Control de Calidad.
Estudio de Programación del Control de Calidad.
Dirección del Control de Calidad.
AMPLIACIÓN DE INTEVENCIONES
Sin limitación salvo las demoliciones que requieran técnicas especiales como puede ser la utilización de explosivos.
PROYECTOS DE CONSTRUCCIÓN DE NUEVA PLANTA.
Todas las obras que estén incluidas en el grupo C del artículo 2.1. de la LOE: las que su uso no sea administrativo, sanitario, religioso, residencial, docente, cultural, aeronáutico, agropecuario, de la energía, de la hidráulica, minero, de las telecomunicaciones (referido a la ingeniería de las telecomunicaciones), transporte terrestre, marítimo, fluvial, aéreo, forestal, industrial, naval, de la industria del saneamiento e higiene y accesorio a las obras de la ingeniería y su explotación.
Todas aquellas obras de nueva planta que no tengan consideración de edificación según el artículo 2.2.a de la LOE. Es decir, construcciones de escasa entidad constructiva y sencillez técnica que no tengan carácter residencial (eventual o permanente) ni público y que se desarrollen en una sola planta.
Por ejemplo, a modo de relación no exhaustiva:
Garajes y cocheras para uso particular.
Piscinas, depósitos y albercas.
Construcciones de carácter funerario.
Apeos que no cambien el conjunto del sistema estructurales.
Obras destinadas a la mejora de la accesibilidad o la habitabilidad en edificios.
Obras destinadas a la mejora de la eficiencia energética de los edificios.
Legalización de las tipologías anteriores.
PROYECTOS DE OBRAS DE URBANIZACIÓN
En base a las competencias adquiridas, a modo de relación no exhaustiva, se pueden realizar los siguientes proyectos:
Proyectos de demolición de urbanizaciones sin limitación, salvo la utilización de técnicas especiales como los explosivos.
Proyectos de urbanización, referidos a las obras de infraestructuras.
Actuaciones en vía pública, jardinería, reforma de espacios públicos, etc.
Proyectos de legalización de las tipologías anteriores.
PROYECTOS DE ACTIVIDADES Y PLANES DE EMERGENCIA
Este tipo de actuaciones está regulada por la normativa autonómica y, en ella, sólo se específica que serán redactados por técnicos competentes, sin especificar cuáles
En base a las competencias adquiridas, se pueden realizar los siguientes proyectos o proyectos de legalización de:
Licencias de Actividad o apertura de establecimiento.
Cambio o adición de titularidad en actividad.
Modificación de las condiciones del local o actividad.
Legalización de las anteriores.
Redacción de planes de autoprotección y emergencia. Requiere estar inscrito en el registro de la Dirección General de Emergencias.
Instalaciones provisionales de obras.
DIRECCIÓN DE OBRAS Y LEGALIZACIÓN DE LA DIRECCIÓN DE OBRAS
Consecuentemente, un arquitecto técnico o titulado de grado habilitante, es competente para dirigir todas aquellas obras que se pueden proyectar.
También será competente para asumir la dirección de obra de proyectos redactados por otros profesionales.
DIRECCIÓN (O LEGALIZACIÓN) DE EJECUCIÓN MATERIAL DE LAS OBRAS.
Según al artículo 13.2.a de la LOE, sólo un arquitecto técnico o titulado de grado habilitante puede dirigir, o legalizar, la ejecución material de las obras cuyos usos sean:
Residencial en todas sus formas.
Asimismo, en el caso que el proyectista sea arquitecto, sólo un arquitecto técnico o titulado de grado habilitante puede dirigir, o legalizar, la ejecución material de las obras cuyos usos sean:
Y el resto de tipologías descritas en el artículo 2.1.b de la LOE.
PARCELACIONES, DESLINDES, LEVANTAMIENTOS Y REPLANTEOS
Sin limitación en este tipo de actuaciones profesionales. A modo de relación no exhaustiva:
Proyectos de segregación de parcelas.
Proyectos de agrupación de parcelas.
Proyectos de reparcelación.
Proyectos de legalización de los anteriores.
Deslindes de terrenos y solares.
Deslindes de edificaciones.
Levantamientos de terrenos y solares.
Levantamiento de planos topográficos de fincas, parcelarios o de población.
Los arquitectos técnicos o titulados de grado habilitante, junto con los arquitectos, tienen las atribuciones exclusivas en seguridad y salud en las obras englobadas en el grupo a) del artículo 2.1. de la LOE, es decir, las obras cuyo uso sea:
Asimismo tienen atribuciones en el resto de tipologías de obra descritas en el grupo b) del artículo 2.1. de acuerdo con sus competencias y especialidades.
Estas atribuciones se concretan en la siguiente relación:
Coordinación de seguridad en fase de redacción de proyecto.
Redacción de Estudio de Seguridad o Estudio Básico de Seguridad.
Coordinación de Seguridad en fase de ejecución de obra.
Asesoramiento en redacción de Planes de seguridad.
Trabajos varios en organismos de la administración, mutuas, servicios de prevención y otras empresas dedicadas al seguimiento de sistemas de seguridad.
INFORMES Y COLABORACIONES TÉCNICAS
Con arreglo a las disposiciones legales vigentes para la profesión y de acuerdo con la especialidad y competencias específicas de los aparejadores, arquitectos técnicos y títulos de grado habilitantes:
Informes para Inspecciones Técnicas de Edificios.
Peritaje forense.
Informes sobre vicios o daños en los edificios, causas y posible reparación.
Informes sobre estado actual, instalaciones, servicios, obras y trabajos de reparación en edificios y su valoración.
Informes sobre planeamiento, gestión y disciplina urbanística.
Informes, dictámenes y certificados de diverso objeto.
Valoraciones inmobiliarias para el mercado hipotecario, entidades de crédito, registro mercantil, etc.
Redacción y/o elaboración de diversos documentos que integran o complementan el proyecto, en base a las especialidades y competencias de la profesión, bajo la coordinación del proyectista redactor.
Cálculo inicial del costo de la edificación con análisis de la incidencia de los distintos sistemas constructivos en el mismo.
Mediciones y presupuestos de proyectos, con elaboración de precios unitarios, auxiliares, descompuestos y complejos.
GESTIÓN Y DIRECCIÓN DE PROYECTOS (PROJECT MANAGEMENT)
El perfil de los arquitectos técnicos (con formación específica en las áreas técnicas, normativas y de control económico, de seguridad y de calidad del proceso edificatorio) les posiciona como los profesionales idóneos para desarrollar competencias de Gestión y Dirección de Proyectos -Project Management- de todo tipo de intervenciones y obras.
Con arreglo a la normativa vigente en materia docente y de acuerdo con la especialidad y competencias específicas de los aparejadores, arquitectos técnicos y títulos de grado habilitantes.
Profesores de enseñanza primaria y secundaria. (Requiere máster universitario en formación del profesorado o formación equivalente).
Profesores de enseñanza universitaria.
OTRAS COMPETENCIAS DERIVADAS DE FORMACIÓN COMPLEMENTARIA REGLADA
Además de las competencias descritas en esta guía, un arquitecto técnico o titulado de grado habilitante puede haber adquirido otras competencias complementarias a partir de formación específica reglada.
Urbanismo y licencias de obras
Emisión de informes sobre proyectos para la concesión de licencias de obras mayores, tanto de nueva planta como de reforma y/o ampliación.
Emisión de informes sobres proyectos para la concesión de licencias de obras de urbanización.
Emisión de informes sobres proyectos para la concesión de licencias de obras de demolición.
Emisión de informes sobre proyectos para la concesión de licencias de agrupación, segregación reparcelación o modificación de linderos.
Emisión de informes sobre documentación de obras para licencias no calificadas como mayores.
Emisión de informes sobre documentación de obras para licencias de primera ocupación.
Emisión de informes de situación urbanística.
Emisión de informes para certificados de uso.
Emisión de informes para licencias de apertura.
Emisión de valoraciones.
Emisión de informes para apertura de expedientes de infracción urbanística.
Inspección de obras sujetas a licencia municipal.
PROTECCIÓN DE LA EDIFICACIÓN.
Inspección de edificios por motivos de seguridad.
Emisión de informes para inicio de órdenes de ejecución.
Control de la ITE.
SERVICIOS TÉCNICOS DE VÍAS Y OBRAS.
Redacción de proyectos incluidos en el punto 1.3 y 1.4 del apartado del ejercicio libre de la profesión de este documentos.
Dirección de las obras incluidas en el punto 2 del apartado del ejercicio libre de la profesión de este documento.
Actuaciones en materia de seguridad y salud laboral incluidos en el punto 5 del apartado ejercicio libre de la profesión de este documento.
Redacción y seguimiento de planes de mantenimiento.
Redacción de informes y propuestas para la contratación de servicios externos de mantenimiento.
Control de obras y actividades de mantenimiento ejecutadas por contratas externas.
Control de obras y actividades de mantenimiento realizadas por recursos propios.
SS.TT. DE EMPRESAS PÚBLICAS RELACIONADAS CON LA VIVIENDA.
Redacción de proyectos incluidos en el punto 1.3 del apartado del ejercicio libre de la profesión de este documento.
Inspección de edificios de vivienda municipales. Redacción y seguimiento de planes de mantenimiento.
Emisión de informes sobre proyectos para la concesión de licencias de obras mayores, tanto de nueva planta como de reforma y/o ampliación en el ejercicio de la potestad subrogatoria.
Emisión de informes para apertura de expedientes de infracción urbanística, en el ejercicio de la potestad subrogatoria.
Emisión de informes relativos a obtención de cédulas de habitabilidad.
Inspección urbanística.
SERVICIOS TÉCNICOS DE INFRAESTRUCTURAS
Redacción de proyectos incluidos en el punto 1.3 y 1.4 del apartado del ejercicio libre de la profesión de este documento.
Inspección de edificios de vivienda. Redacción y seguimiento de planes de mantenimiento.
Valoraciones inmobiliarias y catastrales.
Con arreglo a la normativa vigente en materia docente y de acuerdo con la especialidad y competencias específicas de los aparejadores, arquitectos técnicos o títulos de grado habilitantes.
Profesores de enseñanza primaria y secundaria.(Requiere máster universitario en formación del profesorado o formación equivalente).
De acuerdo con la especialidad y competencias específicas de los aparejadores, arquitectos técnicos y títulos de grado habilitantes.
RELACIÓN NO EXHAUSTIVA DE EMPRESAS O SECTORES
Mantenimiento de edificios e instalaciones.
Laboratorios de control.
Servicios energéticos.
Despachos de arquitectura e ingeniería