Source: https://registradoresandaluciaoriental.es/jornada-conjunta-registradores-notarios-de-estudio-de-la-ley-132015-granada-23-11-2015/
Timestamp: 2019-09-19 00:29:36
Document Index: 209016896

Matched Legal Cases: ['artículo 205', 'artículo 203', 'artículo 205', 'artículo 203', 'artículo 199', 'artículo 203', 'artículo 18']

JORNADA CONJUNTA REGISTRADORES-NOTARIOS de estudio de la LEY 13/2015. Granada 23.11.2015 - REGISTRADORES DE ANDALUCÍA ORIENTAL. Decanato territorial.
A.- El proceso inmatriculador.-
1.a.- La inmatriculación en virtud de doble título (artículo 205 LH).
1.b.- La inmatriculación en virtud de expediente de dominio (artículo 203 LH).
B.- La georreferenciación de las fincas.–
C).- Procedimientos de rectificación en la descripción de las fincas.-
D).- La coordinación con el catastro.-
El próximo lunes, 23 de noviembre 2015, a las 17:30 horas, en la sede en Granada del Colegio Notarial de Andalucía, se celebrará una reunión conjunta de registradores y notarios, organizada por el Decanato de Registradores de Andalucía Oriental y la Academia Granadina del Notariado, para analizar las cuestiones prácticas que plantea la interpretación y aplicación de la reforma de la Ley Hipotecaria operada por la ley 13/2015.
CUESTIONES A TRATAR *
CUESTIONES PRACTICAS SOBRE LA REFORMA DE LA LEY HIPOTECARIA Y DEL CATASTRO.
A.- El proceso inmatriculador.- *
1.a.- La inmatriculación en virtud de doble título (artículo 205 LH). *
a).- La cuestión temporal:
Fecha de los títulos versus fecha de presentación.
Titulo material frente a título formal.
b).- Concepto y tipo de título:
El título translativo.
Acta de notoriedad como título previo.
c).- Contenido de los títulos:
Identidad o no entre título previo y título inmatriculador.
La vigencia de la certificación catastral y aspectos relativos a la titularidad que pone de manifiesto.
Las manifestaciones de los otorgantes en cuanto a la libertad de cargas y ocupantes.
d).- El procedimiento de acceso al Registro de la Propiedad de la finca a inmatricular:
Los plazos de calificación.
La incorporación de la finca al Registro: representación literaria y gráfica.
Las notificaciones registrales: personales y edictales. Su contenido, modo y lugar de práctica. Consecuencias de su falta de práctica.
El sistema de alertas.
1.b.- La inmatriculación en virtud de expediente de dominio (artículo 203 LH). *
a).- Que es lo que accede al Registro ¿un título de adquisición o el contenido del título?.
b).- Contenido mínimo del título: ¿Sirve el expediente para complementarlo o debe ser integro?.
c).- Como se articula notarialmente el inicio del expediente y quien debe efectuarlo. Inmatriculación del pleno dominio o de participaciones indivisas. La solicitud de certificación: forma y contenido de la petición y de la certificación.
d).- Las notificaciones o citaciones notariales: Forma y contenido de las mismas según los casos.
e).- Efectos de la anotación preventiva: Cierre registral y notarial. La conversión en inscripción.
f).- La oposición a la inmatriculación: admisión y efectos.
B.- La georreferenciación de las fincas.– *
La georreferenciación como proceso autónomo (artículo 199 LH) o como proceso necesario en modificaciones registrales en su caso (artículos 9 y 202 de la LH). Determinación de la finca o terreno a georreferenciar en cada caso.
La inscripción de la representación catastral gráfica y la de la representación alternativa, supuestos y requisitos.
C).- Procedimientos de rectificación en la descripción de las fincas.- *
Las modificaciones relativas a situación y denominación. Vigencia del 171 del RN.
Modificaciones y actualizaciones de linderos: Concepto y consecuencias de su definición.
Modificaciones de superficie:
La importancia de la proporción en la modificación.
El procedimiento de modificación del artículo 203 y sus concordancias y divergencias con el de inmatriculación.
D).- La coordinación con el catastro.- *
La consideración de la identificación catastral de la finca como obligatoria o no.
Identificación catastral del objeto del negocio y su reflejo registral:
¿Es necesaria su simultaneidad con la inscripción del negocio jurídico?.
La transcendencia de la admisión rechazo de la coordinación y las comunicaciones con el catastro.
El procedimiento de subsanación de discrepancias del artículo 18.2, apartados c) y d) de la Ley del Catastro. Su reflejo registral.
Esperamos contar con una nutrida asistencia de registradores y con sus intervenciones en el debate conjunto.
Director del Centro de Estudios Registrales de Andalucía Oriental.