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Timestamp: 2018-02-26 00:27:14+00:00
Document Index: 20812810

Matched Legal Cases: ['art. 10', 'art. 4', 'art. 8', 'art. 5', 'art. 69', 'art. 3', 'art. 6', 'art. 9', 'art. 9', 'art. 9', 'art. 43', 'art. 43', 'art. 35', 'art. 37', 'art. 38', 'art. 55', 'art. 36', 'art. 124', 'art. 52', 'art. 15', 'art. 338', 'art. 8', 'art. 4', 'art. 27']

Piano di Governo del territorio. PdS NT Confronto. confronto. confronto estratto. PIANO DEI SERVIZI Dicembre 2010 PdS Normativa Tecnica - PDF
Piano di Governo del territorio. PdS NT Confronto. confronto. confronto estratto. PIANO DEI SERVIZI Dicembre 2010 PdS Normativa Tecnica
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2 CAPO I NORME GENERALI... 3 Art. 1 Contenuti e validità del Piano dei Servizi (PdS)... 3 Art. 2 Elaborati del Piano dei Servizi... 4 Art. 3 Urbanizzazione primaria e secondaria... 4 Art. 4 Attuazione degli interventi... 4 Art. 5 Dotazione di aree per servizi e attrezzature pubbliche e/o di interesse pubblico o generale... 5 Art. 5.1 Aree per Scuole... 5 Art. 5.2 Aree per Attrezzature di Interesse Comune... 6 Art. 5.3 Aree a Verde pubblico per giardini e percorsi... 6 Art. 5.4 Aree a Verde pubblico per gioco e sport... 6 Art. 5.5 Aree per Parcheggi pubblici... 6 Art. 5.6 Identificazione delle aree per servizi e attrezzature pubbliche e/o di interesse pubblico o generale... 7 Art. 6 Strumenti attuativi e dimensionamento Art. 7 Vincoli preordinati all espropriazione Art. 8 Realizzazione di attrezzature pubbliche e di interesse pubblico o generale in variante al Piano dei Servizi Art. 9 Maggiorazione del contributo di costruzione Art. 10 Destinazioni d uso Art Attività di interesse generale e servizi (S) Art. 11 Viabilità Art Strade e piazze Art Aree pedonali Art Piste ciclabili Art Alberature stradali Art. 12 Rete Ecologica Art. 13 Aree per servizi tecnologici Art Servizi di rete e PUGGS Art Definizione degli agglomerati ex D.Lgs. 152/99 e disciplina degli scarichi Art. 14 Fasce di rispetto cimiteriali, stradali, fluviali, elettrodotti Art Fasce di rispetto cimiteriale Art Fasce di rispetto stradale Art Fasce di rispetto fluviale Art Fasce di rispetto degli elettrodotti Art. 15 Individuazione di impianti radiobase CAPO II CONTENUTI PAESAGGISTICI DEL PIANO DEI SERVIZI Art. 16 Norme paesistiche generali Art Coni visuali Art Aree non urbanizzate Art Gestione degli spazi pubblici urbani Art Allestimento dell arredo urbano Art Cromie
3 CAPO I NORME GENERALI Art. 1 Contenuti e validità del Piano dei Servizi (PdS) Il Piano dei Servizi è redatto ai sensi e per gli effetti dell art. 10 bis della L.R. 11 marzo 2005, n. 12 e successive modifiche ed integrazioni ed è atto del Piano di Governo del Territorio (P.G.T.). Il piano dei Servizi è redatto al fine di individuare e assicurare un adeguata dotazione di aree per attrezzature pubbliche e di interesse pubblico e generale nonché i servizi necessari alla popolazione del comune ed a supporto delle funzioni insediate e previste, anche con riferimento alla preservazione e al mantenimento di corridoi ecologici e alla progettazione del verde di connessione tra territorio rurale e territorio edificato. Il piano dei servizi, sulla base dello stato dei bisogni e della domanda di servizi prevista, individua le necessità e le aree di sviluppo ed integrazione dei servizi esistenti, in relazione alle nuove previsioni insediative quantificate e localizzate nel PGT, ne valuta i costi e precisa le modalità di intervento, anche in forme opportunamente integrate a scala intercomunale. In base alle necessità della popolazione il piano dei servizi determina la dotazione per abitante che il PGT assicura in termini di aree per attrezzature pubbliche e di interesse pubblico o generale. Sono servizi pubblici e di interesse pubblico o generale i servizi e le attrezzature pubbliche, realizzati tramite iniziativa pubblica diretta o ceduti al comune nell ambito di piani attuativi, nonché i servizi e le attrezzature, anche privati, di uso pubblico o di interesse generale, regolati da apposito atto di asservimento o da regolamento d uso, redatti in conformità alle indicazioni contenute nel piano dei servizi, ovvero da atto di accreditamento dell organismo competente in base alla legislazione di settore, nella misura in cui assicurino lo svolgimento delle attività cui sono destinati a favore della popolazione residente nel comune e di quella non residente eventualmente servita. Le previsioni contenute nel piano dei servizi e concernenti le aree necessarie per la realizzazione dei servizi pubblici e di interesse pubblico o generale hanno carattere prescrittivo e vincolante. I vincoli preordinati all espropriazione per la realizzazione, esclusivamente ad opera della pubblica amministrazione, di attrezzature e servizi previsti dal piano dei servizi hanno la durata di cinque anni, decorrenti dall entrata in vigore del piano stesso. Detti vincoli decadono qualora, entro tale termine, l intervento cui sono preordinati non sia inserito, a cura dell ente competente alla sua realizzazione, nel programma triennale delle opere pubbliche e relativo aggiornamento, ovvero non sia stato approvato lo strumento attuativo che ne preveda la realizzazione. E comunque ammessa, da parte del proprietario dell area, entro il predetto termine quinquennale, la realizzazione diretta di attrezzature e servizi per la cui attuazione è preordinato il vincolo espropriativo, a condizione che la Giunta comunale espliciti con proprio atto la volontà di consentire tale realizzazione diretta ovvero, in caso contrario, ne motivi con argomentazioni di interesse pubblico il rifiuto. La realizzazione diretta è subordinata alla stipula di apposita convenzione intesa a disciplinare le modalità attuative e gestionali. Non configurano vincolo espropriativo e non sono soggette a decadenza le previsioni del piano dei servizi che demandino al proprietario dell area la diretta realizzazione di attrezzature e servizi, ovvero ne contemplino la facoltà in alternativa all intervento della pubblica amministrazione. Il Piano delle Regole è articolazione con il Documento di Piano e con il Piano dei Servizi di un unico atto le cui previsioni hanno validità a tempo indeterminato e sono sempre modificabili. 3
4 Art. 2 Elaborati del Piano dei Servizi Le tavole grafiche e gli elaborati seguenti contengono previsioni prescrittive la cui attuazione è regolata dalle presenti norme: PIANO DEI SERVIZI PGT R Relazione Illustrativa del Piano di Governo del Territorio PdS NT Normativa Tecnica PdS NT Normativa Tecnica di confronto estratto PdS NT-A Allegato A Schedatura dei servizi esistenti e di progetto PdS01a Carta delle previsioni di Piano 1:5.000 PdS01b Carta delle previsioni di Piano. Dettaglio urbano 1:2.000 PdS02a Servizi del sottosuolo e interventi rete fognaria 1:2.000 PdS02b Servizi del sottosuolo e interventi rete idrica 1:2.000 PdS02c Servizi del sottosuolo e interventi rete gas 1:2.000 PdS02d Servizi del sottosuolo e interventi rete telefonica e illuminazione 1:2.000 Art. 3 Urbanizzazione primaria e secondaria In tutte le aree disciplinate dal Piano delle Regole, qualunque ne sia la destinazione, gli interventi la cui realizzazione è assentita a mezzo di Permesso di Costruire o D.I.A., sono subordinati all'esistenza delle opere di urbanizzazione primaria. Le urbanizzazioni primarie costituiscono l'insieme dei servizi tecnologici e delle aree destinate a rendere edificabile un comparto del territorio comunale e quindi a fornire un soddisfacente livello di utilizzazione degli insediamenti. Sono costituite da quanto specificatamente indicato dalla L. R. 12/05 e ai sensi dell'art. 4 della Legge 847/64 e relative circolari ministeriali esplicative. Art. 4 Attuazione degli interventi Gli interventi sulle aree per attrezzature pubbliche e di interesse pubblico o generale disciplinate dal PdS, si attuano tramite permessi di costruire o D.I.A. ovvero a mezzo di strumenti attuativi o di programmazione negoziata. Le previsioni delle aree per Attrezzature pubbliche e di interesse pubblico o generale possono essere attuate direttamente dall Amministrazione Comunale, da altri enti istituzionalmente competenti, o, previa stipula di apposita convenzione e di atto di asservimento che garantisca la permanenza nel tempo del vincolo di destinazione, da associazioni, cooperative, enti e soggetti privati. La convenzione disciplina le modalità attuative e gestionali del servizio e dovrà prevedere: i poteri di controllo e vigilanza, da parte dell Amministrazione Comunale, compreso l eventuale potere sostitutivo della gestione ovvero la risoluzione del contratto nonché le sanzioni poste a carico del concessionario nel caso di inosservanza degli obblighi stabiliti dalla convenzione; 4
5 le caratteristiche costruttive e tipologiche delle attrezzature in genere destinate a servizi sia coperte che scoperte, ad un livello progettuale sufficiente a descriverne i dettagli almeno al livello definitivo; le caratteristiche tecnico-finanziarie dei servizi di uso pubblico nel caso di prestazioni, quali accessi tariffari agevolati, riserve di uso, ecc.; le eventuali garanzie tecnico-finanziarie o estremi di accreditamento delle strutture sociosanitarie per il mantenimento della destinazione ad uso pubblico; una relazione tecnico-finanziaria, con la contabilizzazione degli oneri a carico; la verifica della coerenza dell'intervento con gli obiettivi e le prescrizioni del Documento di Piano e/o Documento di Inquadramento per PII; Sono fatte salve le modalità di attuazione degli interventi e per la erogazione dei servizi, nel rispetto del D.Lgs n. 163 e s.m.i. in materia di appalti e contratti. Sono fatti salvi tutti gli obblighi in materia edilizia, statica, sanitaria, e gli adempimenti di cui all art. 8 della L. 447/95 e dell art. 5 della L.R. 13/01 relativamente alla documentazione di previsione del clima acustico degli edifici anche in relazione al PZA del comune di Brenta approvato. Art. 5 Dotazione di aree per servizi e attrezzature pubbliche e/o di interesse pubblico o generale Il Piano dei Servizi assume le localizzazioni dei servizi esistenti, cioè quelle per le quali si determina almeno una tra le seguenti condizioni: proprietà pubblica comunale e sistemazione tale da garantire, pur minimamente, l esercizio delle funzioni, esistenza del servizio, indipendentemente dalla proprietà pubblica dell area su cui insiste. Le aree corrispondenti ai servizi esistenti sono localizzate dal piano dei servizi (Tav. PdS01a e PdS01b, Allegato A)) e sono soggette alla disciplina urbanistica e paesaggistica stabilita dal Piano delle Regole. Il Piano dei Servizi individua inoltre aree di proprietà privata da destinare all attuazione di servizi prioritari ovvero: servizi che risultino necessari per riequilibrare le criticità riscontrate nelle indagini sullo stato delle previsioni del Documento di Piano anche in riferimento alla distribuzione nelle diverse frazioni urbane; servizi già previsti nella programmazione triennale delle opere pubbliche, servizi fondamentali per il conseguimento di più generali obiettivi di tutela territoriale o di mantenimento dei valori ecosistemici. Anche la previsione delle aree per servizi prioritari sono localizzate dal piano dei servizi (Tav. PdS01a e PdS01b, Allegato A)) e sono soggette alla disciplina urbanistica e paesaggistica stabilita dall Allegato A) del Piano delle Regole. Art. 5.1 Aree per Scuole Comprendono le aree destinate agli edifici ed alle attrezzature per scuole materne, scuole elementari e medie e per altre attività connesse o complementari all istruzione. Il progetto esecutivo dell opera da realizzare, nel caso di nuovi edifici od attrezzature, ha cura del miglior inserimento dell opera stessa nel contesto urbano, con particolare riferimento alla tipologia edilizia, alla conservazione di adeguati spazi aperti o inedificati, alla distanza dagli altri edifici e dai confini dell area oggetto di intervento. 5
6 Nelle nuove costruzioni dovranno essere previste aree per parcheggi od autorimesse in misura non inferiore a quella necessitante alla sosta del personale addetto al servizio. Si prevede che ai sensi dell art del D.M. 18/12/1975 Norme tecniche per l edilizia scolastica l area coperta dagli edifici non sia superiore alla terza parte dell area totale di pertinenza. Art. 5.2 Aree per Attrezzature di Interesse Comune Comprendono le aree destinate alla conservazione ed alla realizzazione di servizi civili, religiosi, culturali, sociali, assistenziali, sanitari, amministrativi e di altri servizi pubblici o di uso pubblico, di interesse comunale. Il progetto esecutivo dell opera da realizzare, nel caso di nuovi edifici od attrezzature, ha cura del miglior inserimento dell opera stessa nel contesto urbano, con particolare riferimento alla tipologia edilizia, alla conservazione di adeguati spazi aperti o inedificati, alla distanza dagli altri edifici e dai confini dell area oggetto di intervento. Nelle nuove costruzioni dovranno essere previste aree per parcheggi od autorimesse in misura non inferiore a quella necessitante alla sosta del personale addetto al servizio. Art. 5.3 Aree a Verde pubblico per giardini e percorsi Sono le aree destinate alla conservazione ed alla realizzazione di spazi di verde pubblico a giardino; su tali aree si prevedono in generale solo opere di sistemazione a verde con impianto di alberature e arbusti, formazione di superfici prative con presenze floristiche, realizzazione di percorsi pedonali, di aree di sosta, di piccole aree di gioco per i bambini, di giochi d acqua, di piccoli padiglioni coperti e di piccoli chioschi per ristorazione e bar. Con tale tipologia di aree sono anche individuati sulle Tavole di P.R.G. quei percorsi pedonali che dovranno avere idonea sistemazione di pavimentazione ed arredo con integrazioni di opere in verde. Art. 5.4 Aree a Verde pubblico per gioco e sport Sono le aree destinate alla conservazione ed alla realizzazione di spazi di verde pubblico attrezzato per il gioco, lo sport ed il tempo libero; le aree non interessate da costruzioni saranno di norma sistemate a verde alberato. Su tali aree possono essere costruiti impianti sportivi ed attrezzature per il gioco ed il tempo libero; é ammessa la realizzazione di residenze per il solo personale di custodia. Il progetto esecutivo dell opera da realizzare, nel caso di nuovi edifici od attrezzature, ha cura del miglior inserimento dell opera stessa nel contesto urbano, con particolare riferimento alla tipologia edilizia, alla conservazione di adeguati spazi aperti o inedificati, alla distanza dagli altri edifici e dai confini dell area oggetto di intervento. Nelle nuove costruzioni dovranno essere previste aree per parcheggi od autorimesse in misura non inferiore a quella necessitante alla sosta del personale addetto al servizio. Art. 5.5 Aree per Parcheggi pubblici Sono le aree destinate alla conservazione ed alla realizzazione di parcheggi pubblici per la sosta di autoveicoli. Il Sindaco, sentita la Commissione Edilizia, può concedere l apertura di accessi carrai alle proprietà private attestate sulle aree del presente articolo a condizione che venga 6
7 dimostrata l impossibilità di realizzare l accesso carraio al di fuori del parcheggio pubblico e che ciò non pregiudichi l utilizzazione e la funzionalità del parcheggio stesso. Il progetto esecutivo dell opera da realizzare ha cura del miglior inserimento dell opera stessa nel contesto urbano, con particolare riferimento alla distanza dagli altri edifici e dai confini dell area oggetto di intervento. Nei parcheggi a raso di norma, ed ove possibile anche nelle coperture delle autorimesse interrate, le superfici carreggiabili ed i posti auto saranno adeguatamente pavimentati e si avrà cura di porre in opera alberature con funzione di mascheramento e di interruzione della continuità dei posti auto. Ai sensi dell art. 69 della L.R. 12/2005 i parcheggi, pertinenziali e non pertinenziali, realizzati anche in eccedenza rispetto alla quota minima richiesta per legge, costituiscono opere di urbanizzazione e il relativo titolo abilitativo è gratuito. Ai fini del calcolo del costo di costruzione, le superfici destinate a parcheggi non concorrono alla definizione della classe dell edificio. Art. 5.6 Identificazione delle aree per servizi e attrezzature pubbliche e/o di interesse pubblico o generale 7
8 SERVIZI ESISTENTI n. nome tipo superficie Se08 Scuola primaria Art. 5.1 Aree per Scuole Se09 Scuola dell'infanzia Art. 5.1 Aree per Scuole Art. 5.1 Aree per Scuole Totale Se10 Centro anziani-appartamenti S.Giulio Art. 5.2 Aree per attrezzature di int. comune 861 Se11 Chiosco Art. 5.2 Aree per attrezzature di int. comune 580 Se12 Cimitero S. Quirico Art. 5.2 Aree per attrezzature di int. comune Se13 Lavatoio via D.Cerini Art. 5.2 Aree per attrezzature di int. comune 15 Se14 Lavatoio via Valcuvia Art. 5.2 Aree per attrezzature di int. comune 44 Se15a Municipio Art. 5.2 Aree per attrezzature di int. comune 871 Se15b Biblioteca Art. 5.2 Aree per attrezzature di int. comune 53 Se15c Ufficio postale Art. 5.2 Aree per attrezzature di int. comune 53 Servizi pubblici di interesse comune TOTALE Se16 Chiesa S.Quirico Art. 5.2 Aree per servizi privati Chiesa, oratorio 981 Se17 Chiesa SS.Vito e Modesto Art. 5.2 Aree per servizi privati Chiesa, oratorio Servizi privati di interesse pubblico TOTALE Art. 5.2 Aree per attrezzature di int. comune TOTALE Se01 Area verde via Valcuvia Art. 5.3 Aree a Verde pubblico 458 Se02 Aree verdi chiesa S.Quirico Art. 5.3 Aree a Verde pubblico Se02 Aree verdi S.Quirico Art. 5.3 Aree a Verde pubblico Se03 Parco ai Caduti Art. 5.3 Aree a Verde pubblico 375 Se04 Parco pubblico via Dante Art. 5.3 Aree a Verde pubblico Art. 5.3 Aree a Verde pubblico Totale Se05 Campo sportivo via Verdi Art. 5.4 Aree a Verde per gioco e sport Se06 Campo da tennis Art. 5.4 Aree a Verde per gioco e sport Se07 Campo bocce Art. 5.4 Aree a Verde per gioco e sport 449 Art. 5.4 Aree a Verde per gioco e sport Totale Se18 Parcheggio cimitero Art. 5.5 Aree per Parcheggi pubblici 812 Se19 Parcheggio municipio Art. 5.5 Aree per Parcheggi pubblici 719 Se20 Parcheggio p.zza Diaz-Area mercato Art. 5.5 Aree per Parcheggi pubblici 209 Se21 Parcheggio parco pubblico Art. 5.5 Aree per Parcheggi pubblici 309 Se22 Parcheggio via Dante, via Monteggio Art. 5.5 Aree per Parcheggi pubblici 182 Se23 Parcheggio via Dante, via Valcuvia Art. 5.5 Aree per Parcheggi pubblici 204 Se24 Parcheggio via Dante, via Ronchi di selve Art. 5.5 Aree per Parcheggi pubblici 365 Se26 Parcheggio via Dante, via Garibaldi Art. 5.5 Aree per Parcheggi pubblici 49 Se27 Parcheggio via Garibaldi Art. 5.5 Aree per Parcheggi pubblici 113 Se28 Parcheggio via Manzoni Art. 5.5 Aree per Parcheggi pubblici 706 Se29 Parcheggio via Oneda Art. 5.5 Aree per Parcheggi pubblici 165 Se30 Parcheggio via Marconi I Art. 5.5 Aree per Parcheggi pubblici 173 Se31 Parcheggio via Marconi II Art. 5.5 Aree per Parcheggi pubblici 98 Se32 Parcheggio via Marconi III Art. 5.5 Aree per Parcheggi pubblici 260 Se33 Parcheggio via Marconi IV Art. 5.5 Aree per Parcheggi pubblici 133 Se34 Parcheggio via S.Quirico I Art. 5.5 Aree per Parcheggi pubblici 72 Se35 Parcheggio via S.Quirico II Art. 5.5 Aree per Parcheggi pubblici 105 Se36 Parcheggio via Valcuvia Art. 5.5 Aree per Parcheggi pubblici 356 Se37 Parcheggio via Valcuvia II Art. 5.5 Aree per Parcheggi pubblici 661 Se38 Parcheggio via Valcuvia ang. via Marconi Art. 5.5 Aree per Parcheggi pubblici 436 Se39 Parcheggio via Verdi Art. 5.5 Aree per Parcheggi pubblici Se40 Parcheggio via Avanzini Art. 5.5 Aree per Parcheggi pubblici 285 Se41 Parcheggio PL via Avanzini Art. 5.5 Aree per Parcheggi pubblici Se42 Parcheggio Chiosi Art. 5.5 Aree per Parcheggi pubblici 200 Art. 5.5 Aree per Parcheggi pubblici Totale Se43 Bacino acquedotto - Butterale Art. 13 Aree per servizi tecnologici 492 Se44 Bacino acquedotto - S.Quirico Art. 13 Aree per servizi tecnologici 212 Se45 Sorgente Valmaggiore Art. 13 Aree per servizi tecnologici 703 Se46 Sorgente Piangelli Art. 13 Aree per servizi tecnologici 707 Se47 Sorgente Val Minore Art. 13 Aree per servizi tecnologici 701 Se48 Pozzo località Prada Art. 13 Aree per servizi tecnologici 707 Se49 Stazione sollevamento acquedotto via S.Quirico Art. 13 Aree per servizi tecnologici 26 Se50 Stazione sollevamento fognatura via Verdi Art. 13 Aree per servizi tecnologici 262 Se51 Stazione sollevamento fognatura via D.Cerini Art. 13 Aree per servizi tecnologici 48 Se52 Opera di presa Pianura Art. 13 Aree per servizi tecnologici 707 Se53 Sorgente Gasci Art. 13 Aree per servizi tecnologici 707 Art. 13 Aree per servizi tecnologici Totale Totale complessivo
9 SERVIZI DI PROGETTO n. nome tipo superficie Sp07 Ampliamento scuola primaria Art. 5.1 Aree per Scuole Art. 5.1 Aree per scuole Totale Sp01 Servizi AT01 Parcheggi, aree verdi Sp02 Servizi AT02 Parcheggi, aree verdi Sp04 Servizi AT04 Parcheggi, aree verdi 853 Sp05 Servizi AT05 Parcheggi, aree verdi 233 Art. 5.5 e Art. 5.3 Parcheggi, aree verdi Totale Sp10 Area verde via Valcuvia - centro storico Art. 5.3 Aree a Verde pubblico Sp11 Ampliamento parco pubblico Art. 5.3 Aree a Verde pubblico Art. 5.2 Aree a Verde pubblico Totale Sp06 Museo arte contemporanea Art. 5.2 Aree per attrezzature di int. comune Sp12 Edificio ex Latteria Art. 5.2 Aree per attrezzature di int. comune 126 Art. 5.2 Aree per attr. di int. comune Totale Sp08 Parcheggio via Valcuvia - centro storico Art. 5.5 Aree per Parcheggi pubblici Sp09 Parcheggio via S.Quirico Art. 5.5 Aree per Parcheggi pubblici Sp13 Parcheggio via del Torchio Art. 5.5 Aree per Parcheggi pubblici 484 Sp14 Parcheggio Museo arte contemporanea Art. 5.5 Aree per Parcheggi pubblici Art. 5.5 Aree per Parcheggi pubblici Totale Totale complessivo
10 Le strutture tecnologiche non sono state considerate al fine del soddisfacimento della dotazione di aree per servizi pubblici e attrezzature pubbliche o di interesse generale. (A) esistenti (B) progetto (A+B) Sommatoria Art. 5.1 Aree per Scuole 3.689, , ,12 Art. 5.2 Aree per attrezzature di int. comune 9.063, , ,55 Art. 5.2 Aree per servizi privati Chiesa, oratorio 2.432,47 0, ,47 Art. 5.3 Aree a Verde pubblico , , ,75 Art. 5.4 Aree a Verde per gioco e sport 8.677,42 0, ,42 Art. 5.5 Aree per Parcheggi pubblici 9.361, , ,31 Art. 13 Aree per servizi tecnologici 5.271,19 0, ,19 sovracomunali 0,00 0,00 0,00 SOMMANO , , ,68 Servizi comunali: , , ,48 servizio/abitante rapporto su abitanti esistenti 24,97 servizio/abitante rapporto su abitanti teorici PGT 20,08 50,51 29,97 servizio/abitante rapporto su abitanti teorici PGT comprese presenze fluttuanti 18,96 38,86 28,31 abitanti teorici: abitanti al 31/12/ non residenti (presenze fluttuanti) al abitanti teorici completamento 50 abitanti teorici aree di trasformazione 103 abitanti teorici ampliamento una tantum 119 abitanti teorici recupero centri storici 150 abitanti teorici edifici rurali sparsi 14 Totale abitanti teorici in incremento 435 Totale dimensionamento Piano Totale dimensionamento Piano comprese presenze fluttuanti All interno delle aree per le attrezzature sopra elencate sono ammessi gli interventi con le modalità attuative e costruttive contenute nell allegato A) e le destinazioni indicate anche come da successivo Art. 10 Destinazioni d uso. Ai fini del raggiungimento delle dotazioni minime di aree per urbanizzazioni secondarie prescritte dalle disposizioni relative alle parti di territorio assoggettate a pianificazione attuativa, nonché al fine del reperimento degli spazi occorrenti per il rispetto degli eventuali standard aggiuntivi conseguenti ai mutamenti di destinazione d uso, potranno essere conteggiati, oltre che gli spazi destinati a servizi ed attrezzature pubbliche, anche gli spazi destinati a servizi ed attrezzature private di uso ed interesse pubblico o di interesse generale ed aventi gestione accreditata, disciplinata cioè da un atto convenzionale con i contenuti di cui ai successivi comma. A tale proposito è identificato quale servizio privato di interesse generale il Museo BrentArt e relativa area di pertinenza come servizio Sp06. Le aree sopra elencate, comprese entro ambiti soggetti a pianificazione attuativa così come disposto dal Documento di Piano e recepito nel Piano delle Regole, potranno essere localizzate in altra parte del medesimo ambito per effetto delle previsioni del piano attuativo stesso, su esclusiva facoltà dell amministrazione comunale, fermo restando l ottenimento del medesimo risultato sotto il profilo quantitativo e prestazionale. Tale modifica di localizzazione, opportunamente documentata e motivata da altra e diversa impostazione progettuale che dimostri comunque la coerenza con obiettivi, finalità e indirizzi di PGT, non costituisce variante al PGT. A seguito della valutazione di opportunità in merito alla localizzazione di aree per servizi all interno di ambiti soggetti a pianificazione attuativa o programmazione integrata, ove ammesso nella disciplina per le aree di Trasformazione del Documento di Piano, è data facoltà al Comune 10
11 di commutare il controvalore economico delle aree ed attrezzature per servizi di cui al precedente Art. 5 Dotazione di aree per servizi e attrezzature pubbliche e/o di interesse pubblico o generale in interventi coerenti gli obiettivi di pianificazione descritti nel Documento di Piano. Il controvalore economico da corrispondersi dovrà essere documentato mediante un livello progettuale esecutivo e relativo computo metrico estimativo delle opere, ai sensi e nel rispetto dei disposti del D.P.R n. 554 e del D.Lgs n Art. 6 Strumenti attuativi e dimensionamento Negli strumenti attuativi e di programmazione negoziata con destinazione principale residenziale, alla luce dell attuale soddisfacimento dell offerta di aree esistenti, deve essere assicurata una dotazione complessiva di aree per attrezzature pubbliche o di uso pubblico non inferiore a mq 30,00 per abitante, di cui la metà destinati a spazi per giardini, parchi gioco e attività sportive e ricreative. Le convenzioni degli strumenti di pianificazione attuativa dovranno indicare l articolazione dei servizi residenziali. Per gli interventi riguardanti recupero nei Nuclei di Antica Formazione e per quelli nei quali è previsto il concorso alla realizzazione di edilizia sociale, tale dotazione si intende ridotta a mq 18,00 per abitante. Ai fini del dimensionamento si considera un abitante ogni 150 mc di volume urbanistico, con riferimento alle modalità di calcolo previste nel PGT. Le infrastrutture costituenti servizi pubblici e le altre opere pubbliche o di pubblica utilità sono realizzate direttamente dal Comune o dai soggetti istituzionalmente competenti, ovvero dagli interessati, ivi compresi i proprietari delle aree di sedime, attraverso interventi che assicurino comunque l utilizzo pubblico delle opere e delle infrastrutture, mediante idoneo convenzionamento avente contenuti di cui al precedente articolo, fermo restando gli obblighi di legge sottesi all applicazione del D.Lgs n Le aree di cui ai precedenti commi devono essere cedute gratuitamente al Comune. Possono venire monetizzate, come previsto dall articolo 46, comma 1, lettera a) della L.R. 12/2005 fatto salvo il disposto dell'art. 3, comma 1 della L , n. 31 e nelle misure massime indicate nei commi seguenti. In luogo della monetizzazione è sempre ammessa la possibilità di cedere gratuitamente al comune aree specificatamente individuate per servizi e attrezzature pubbliche e/o di interesse pubblico o generale di progetto nel presente piano, anche poste non in immediata prossimità degli interventi previsti. Nei casi previsti dalle norme in materia di incentivazione del Documento di Piano del PGT la cessione di tali aree, in misura superiore e indipendente alla dotazione minima indicata (monetizzata o reperita all interno del P.A.), comporta l attribuzione di indici volumetrici premiali come disciplinati dal documento di piano stesso. Negli strumenti attuativi e di programmazione negoziata con destinazione principale residenziale è ammessa la possibilità di monetizzazione per una percentuale non superiore al 30, con l eccezione degli interventi previsti nel Nucleo di Antica Formazione dove è sempre ammessa la monetizzazione totale delle aree. Negli strumenti attuativi e di programmazione negoziata con destinazione principale industriale e artigianale, laddove non indicato diversamente nelle schede delle Aree di Trasformazione, deve essere garantita una dotazione di aree per attrezzature pubbliche non inferiore al 20% della superficie territoriale interessata, di cui la metà non monetizzabili. 11
12 Negli strumenti attuativi e di programmazione negoziata con destinazione principale terziario, direzionale e commerciale, deve essere garantita una dotazione di aree per attrezzature pubbliche non inferiore al 100% della Superficie fondiaria. Di tali aree almeno la metà deve essere destinata a parcheggi di uso pubblico, reperita all'interno del perimetro di piano attuativo e conseguentemente non monetizzabile. Sono in ogni caso fatte salve le specifiche prescrizioni del Documento di Piano, riferite alle schede per le singole aree di trasformazione anche se superiori alla dotazione minima indicata, che esplicitino la necessità di assicurare, nei singoli ambiti di intervento, il reperimento di aree per servizi, precisandone la quantificazione e la tipologia e definendone la monetizzazione massima prevista. Art. 7 Vincoli preordinati all espropriazione La previsione aree per servizi di cui al precedente art. 6, nei casi in cui il PdS preveda la non procedibilità dell intervento diretto da parte di soggetti privati, determina il vincolo preordinato all espropriazione, con l applicazione dei disposti di cui al comma 12 dell art. 9 della L.R. 12/2005 e s.m.i. In assenza dell'attuazione degli interventi previsti secondo quanto previsto al medesimo art. 9 della L.R. 12/2005 o in assenza dell'esecuzione dell'esproprio, della cessione bonaria o della stipula della servitù d uso pubblico, sono ammesse solamente le destinazioni d uso esistenti e, in via transitoria, le destinazioni d uso che non determinano permanentemente alcuna trasformazione dei siti e occupazione dei suoli, quali l'attività agricola, il parcheggio in assenza di specifiche sistemazioni, il deposito all'aperto in assenza di specifiche sistemazioni. Art. 8 Realizzazione di attrezzature pubbliche e di interesse pubblico o generale in variante al Piano dei Servizi La realizzazione di attrezzature pubbliche e di interesse pubblico o generale diverse da quelle specificamente previste dal Piano dei Servizi comporta l applicazione della procedura di variante al piano stesso, con le modalità di approvazione di cui alla L.R. 12/2005. Fatto salvo quanto previsto dall'art. 9, comma 15, della L.R. 12/2005, in tutti i casi nei quali l'opera pubblica o di pubblica utilità da realizzare non risulti conforme alle previsioni del PGT, in quanto non prevista, la variante agli strumenti stessi può essere apportata con le procedure ordinarie o con le procedure di cui all'articolo 10, comma 1, del TUE. In particolare, nella fase transitoria, così come definita alla parte I, titolo II, capi I e VI della L.R. 12/2005, l'atto di approvazione, da parte di un'autorità competente diversa dal comune, del progetto preliminare o definitivo di opera non conforme al PGT, è trasmesso al consiglio comunale, che può apportare la variante allo stesso. Per le infrastrutture lineari energetiche, l'effetto di variazione del PGT consegue al provvedimento finale della conferenza dei servizi di cui all'articolo 52 quater, comma 3, del TUE, previa deliberazione del consiglio comunale. La variante di cui ai precedenti commi, che riguardi beni sui quali è già apposto il vincolo preordinato all'espropriazione, costituisce conferma del vincolo in essere, ma non ne comporta reiterazione. All'interno degli ambiti funzionali previsti dal PGT e senza necessità di variante allo stesso, possono essere localizzate e dichiarate di pubblica utilità, anche senza preventiva apposizione 12
13 del vincolo preordinato all'esproprio, opere di infrastrutturazione a rete per la cui realizzazione necessiti un'imposizione di servitù e che non pregiudichino l'attuazione della destinazione prevista. La preventiva apposizione del vincolo preordinato all'esproprio non è necessaria per le opere pubbliche ricadenti nelle zone di rispetto previste dal decreto del Presidente della Repubblica 11 luglio 1980, n. 753 Nuove norme in materia di polizia, sicurezza e regolarità dell'esercizio delle ferrovie e di altri servizi di trasporto, per le opere di bonifica da realizzare entro i limiti previsti dall'articolo 96, comma 1, lettera f), del regio decreto 25 luglio 1904, n. 523 Testo unico delle disposizioni di legge intorno alle opere idrauliche delle diverse categorie e dall'articolo 133, lettera a), del regio decreto 8 maggio 1904, n. 368 Regolamento sulle bonificazioni delle paludi e dei terreni paludosi, nonché per le opere di difesa del suolo da realizzare nelle aree a rischio idrogeologico molto elevato, perimetrate ai sensi del decreto legge 11 giugno 1998, n. 180 Misure urgenti per la prevenzione del rischio idrogeologico ed a favore delle zone colpite da disastri franosi nella regione Campania, convertito, con modificazioni, dalla legge 3 agosto 1998, n. 267, nelle fasce fluviali e nelle aree interessate da dissesto idraulico o idrogeologico, come perimetrate nel PGT o negli strumenti di pianificazione sovracomunale o di bacino. Art. 9 Maggiorazione del contributo di costruzione Ai sensi del comma 2-bis dell art. 43 della L.R. 12/2005, gli interventi di nuova costruzione che sottraggono superfici agricole nello stato di fatto sono assoggettati ad una maggiorazione percentuale del contributo di costruzione, determinata dai comuni entro un minimo dell'1,5 ed un massimo del 5 per cento, da destinare obbligatoriamente a interventi forestali a rilevanza ecologica e di incremento della naturalità. La Giunta regionale ha definito, con D.G.R. 22/12/2008 n. 8/8757 le linee guida per l applicazione della presente disposizione. Come definito dal 1 comma del medesimo articolo della legge il contributo di costruzione, dovuto per interventi di nuova costruzione, ampliamento di edifici esistenti e ristrutturazione edilizia, è definito come sommatoria degli oneri di urbanizzazione primaria e secondaria, nonché del contributo sul costo di costruzione, in relazione alle destinazioni funzionali degli interventi stessi. La maggiorazione del contributo di costruzione si applica nelle aree agricole nello stato di fatto, indipendentemente dalla relativa destinazione urbanistica, prendendo a riferimento i dati disponibili nell ambito del SIT integrato regionale, banca dati DUSAF. Il Documento di Piano ha individuato e meglio precisato le aree agricole sottoposte alla presente disciplina, anche con riferimento ai dati disponibili nel SIT regionale come evidenziato nella Tav. DdP01 Inquadramento territoriale, uso del suolo e mobilità di area vasta, e nelle schede delle aree di Trasformazione e completamento, nelle categorie definite come: Zone agricole Zone boscate Aree prative Pertanto, qualsiasi intervento successivo di nuova costruzione nelle suddette aree comporta l applicazione della maggiorazione del contributo di costruzione come precisato nei paragrafi seguenti. Il PGT determina l applicazione del comma 2-bis dell art. 43 della L.R. 12/2005, per la finalità di contenimento di suolo e secondo le strategie di sviluppo locale declinate. Al fine della graduatoria della maggiorazione del contributo, si adottano i seguenti criteri: 13
14 Caratteristiche territoriali dell area di trasformazione Aree con vincolo paesistico e in classe di sensibilità paesistica dei luoghi uguale o superiore alla 3^ Aree a rischio idrogeologico e idraulico e in classe di fattibilità geologica 3 e 4 Aree destinate a orti urbani limitrofi ai Nuclei di Antica Formazione Maggiorazione 5% 5% 1,5-4% Nel rispetto di quanto previsto dalla norma, l utilizzo dei contributi verrà finalizzato ad interventi che consentano il perseguimento degli obiettivi di sviluppo territoriale e di salvaguardia e valorizzazione del sistema rurale-paesistico-ambientale. Gli interventi di utilizzo dei contributi saranno mirati al potenziamento della dotazione verde comunale, dei corridoi ecologici e del sistema del verde di connessione tra il territorio rurale ed edificato, elementi che, declinati nel presente Piano dei Servizi, sviluppano ed articolano a livello locale la Rete Verde Regionale e la Rete Ecologica, in particolare saranno destinati: alla costruzione della rete verde e della rete ecologica, alla realizzazione di punti di passaggio faunistici in corrispondenza di infrastrutture lineari costituenti frattura o ad alta interferenza; alla valorizzazione delle aree verdi e all incremento della naturalità, in particolare per le aree di transizione fra abitato e aree non soggette a trasformazione urbanistica per alto livello di naturalità, aree SIC Monti della Valcuvia; alla valorizzazione del patrimonio forestale; a favorire la naturalizzazione dei luoghi e l incremento della dotazione verde in ambito urbano e con attenzione al recupero di aree degradate, come ad esempio l area destinata a ex cava nei pressi dell area pubblica SP25. Le tipologie d intervento e le relative caratteristiche, nonché gli interventi non ammissibili sono elencati nell allegato A e B della D.G.R. 22/12/2008 n. 8/8757. Art. 10 Destinazioni d uso Art Attività di interesse generale e servizi (S) Nei suddetti ambiti, destinati ad accogliere le attrezzature pubbliche o di uso pubblico afferenti insediamenti residenziali, produttivi, commerciali, sono ammesse le seguenti destinazioni d uso: Destinazione principale: Attrezzature pubbliche o di uso pubblico afferenti insediamenti residenziali, produttivi, commerciali. Destinazioni compatibili: a) attività didattiche, ricreative, culturali, di ristoro; b) realizzazione percorsi, attività per lo svago, per il tempo libero, per lo sport; c) attività per attrezzature di interesse collettivo, attività per la fruizione dell ambiente naturale; d) attività di sosta; e) attività relative alla viabilità, strade, intersezioni stradali, parcheggi pubblici e di uso pubblico, aree di rispetto, aree 14
15 destinate a percorsi ciclo-pedonali, pensiline e aree di sosta mezzi pubblici; f) verde pubblico e di uso pubblico; g) attività connesse all istruzione, al culto, ai centri civici e socio-culturali, amministrativi e per pubblici servizi; h) attività sanitarie e socio-assistenziali, attività per attrezzature tecnico distributive, esposizioni, mercati, macelli, officine gas, impianti depurazione, acquedotti, caserme; i) stazioni di servizio, distributori e depositi di combustibili e carburanti (su convenzione con l amministrazione comunale); j) residenza/ricettivo sociali e di servizio, esercizi commerciali di vicinato, esercizi di somministrazione alimenti e bevande Destinazioni escluse: Tutte le destinazioni principali diverse da quelle di interesse generale e servizi e le relative destinazioni complementari/compatibili, con l eccezione di quelle già elencate nel presente punto. Le attività di cui alle lettere e), f) ed i) sono ammissibili anche nelle fasce di rispetto stradale di cui al successivo Art Fasce di rispetto stradale, previa valutazione da effettuarsi sulle ricadute in termini di traffico e sicurezza stradale delle eventuali intersezioni. Art. 11 Viabilità Sono le aree destinate a consentire il movimento all interno del territorio comunale e tra questo ed il territorio extra-comunale; Art Strade e piazze Sono le aree destinate ad accogliere il movimento e la sosta di veicoli e pedoni; comprendono le sedi stradali, gli slarghi, le piazze, ed ogni altra area utile ad un adeguato esercizio delle funzioni di mobilità pubblica e privata. Esse risultano vincolate per la conservazione, l ampliamento o la riqualificazione delle sedi esistenti nonché per la realizzazione di nuove sedi per la circolazione e la sosta. L indicazione grafica di tali aree nelle Tavole di PGT ha valore di massima, fino alla loro definitiva individuazione all interno dei progetti esecutivi delle singole opere. I progetti preliminari dovranno proporre le migliori soluzioni di inserimento paesaggistico ed ambientale. Nella progettazione di nuove strade e nell adeguamento delle esistenti si terrà conto dei contenuti della Tabella 1 " Caratteristiche della viabilità e requisiti minimi di progetto". I contenuti dimensionali della Tabella potranno essere precisati dai progetti esecutivi delle opere stradali approvati dall Amministrazione Comunale. La Tavola PdS01 individua la localizzazione delle principali piste ciclabili; per le caratteristiche tipologiche e dimensionali delle piste, si farà riferimento ai relativi progetti esecutivi che l Amministrazione provvederà a redigere. Gli elaborati grafici del piano individuano inoltre, mediante simbolo lineare di "Divieto di accesso carraio", i fronti stradali ove non è consentita la creazione di nuovi accessi carrai. 15
16 Le strade previste dal PGT ed indicate nella Tavola PdS01 del Piano dei Servizi, PdR01 del Piano delle Regole, DdP11 del Documento di Piano sono classificate secondo la seguente gerarchia e con le caratteristiche tecniche di seguito specificate: Tabella 1 - " Caratteristiche della viabilità e requisiti minimi di progetto" Denominazione classe carreggia corsie banchina marciapiedi Larghezz ta n m n m n m a Totale Strade extraurbane Cc m 7,00 2 3,50 2 0, m 8,50 secondarie di interesse intercomunale Strade di interesse Cf m 6,00 2 3,00 2 0, m 7,00 extra urbane secondarie di interesse interfrazionale Strade urbane di Ei m 6,00 2 3, ,50 m 9,00 quartiere al servizio di nuovi insediamenti Strade urbane di Er m 6,00 2 3, ,50 m 9,00 quartiere da riqualificare Strade locali Fu m 5,50 2 2, ,75 m 6,25 urbane di penetrazione Art Aree pedonali Sono le aree destinate ad accogliere il movimento dei soli pedoni, con eventuali attrezzature per la loro sosta, e saranno indicate nei piani attuativi. Il movimento dei veicoli al loro interno può essere consentito dall Amministrazione Comunale esclusivamente in relazione alle esigenze dei residenti o per il trasporto di merci necessarie all esercizio di attività economiche. Art Piste ciclabili Sono le aree, in generale pubbliche, lungo le quali é prevista la realizzazione di percorsi specificamente attrezzati per il movimento di biciclette. La progettazione della rete dei percorsi ciclopedonali dovrà essere tesa all integrazione con la rete stradale al fine di creare una sinergia completa in ambito urbano, anche alla luce di aumentare le proposte di mobilità sostenibile quale autentica alternativa di collegamenti a breve distanza e favorendo la vivibilità urbana degli spazi aperti. Per i tratti che attraversano ambito naturalistici, i nuovi tracciati dovranno essere progettati con riferimento a soluzioni quali: l uso di tecniche di ingegneria naturalistica in abbinamento a materiali inerti tradizionali e non, mediante interventi di ricostruzione di ecosistemi paranaturali o di ricucitura a livello paesaggistico; l uso di soluzioni di mitigazione ambientale, composizioni botaniche con compiti di mascheramento, di assorbimento polveri, di connessione ecologica e di rinaturalizzazione. La progettazione della rete ciclabile dovrà essere promossa mediante un progetto di portata sovracomunale che definisca le tipologie dei tratti di rete anche in relazione alla loro vocazione funzionale (tratti ciclabili urbani alternativi alla mobilità automobilistica, Via Valcuvia verso 16
17 Cittiglio; tratti ciclabili di percorsi naturalistici e sportivi, Sentieristica Via Verde Varesina; tratti ciclabili in sede protetta di collegamento urbano con le strutture pubbliche, comune, scuole, scuola materna, ecc.) quindi i materiali, la segnaletica, gli elementi di protezione, ed infine l arredo con particolare riferimento all interscambio con gli spazi pubblici e a verde; i principali elementi dovranno essere progettati basandosi su D.M. 557/99, sulla L.R. 07/09, sul regolamento regionale DGR 8/8837, inserendo anche schemi esplicativi della loro priorità a livello di continuità ed accessibilità territoriale. In tutti gli edifici adibiti ad uso è obbligo prevedere spazi comuni per il deposito di biciclette. Negli edifici di edilizia residenziale pubblica è consentito il deposito di biciclette in cortili e/o spazi comuni che, ove possibile, devono essere attrezzati. Art Alberature stradali La Tavola PdS01 indica l obbligo di provvedere alla formazione di adeguate alberature in fregio alle strade. Art. 12 Rete Ecologica La rete ecologica provinciale è stata recepita ed integrata a scala locale mediante l individuazione dei corridoi sia di scala territoriale che locale, come è stato evidenziato nelle Tavole DdP04, DdP10 e DdP15 del Documento di Piano, in stretta relazione con gli ambiti agricoli di interesse ambientale e paesistico regolati dal CAPO V delle Norme del DdP. Il Piano dei Servizi, come evidenziato nella tavola PdS01 Previsioni di Piano ha individuato inoltre dei punti di passaggio faunistici al fine di rafforzare i corridoi ecologici previsti dalla Rete Ecologica Provinciale, per il superamento di barriere costituite da manufatti lineari, al fine di consentire lo spostamento faunistico fra Core Areas individuate, quindi la conservazione della biodiversità. Questi elementi di rinforzo della rete ecologica si configurano come servizi pubblici. Art. 13 Aree per servizi tecnologici Queste zone sono destinate ad immobili ed impianti tecnologici anche in gestione ad Enti o Società per l'erogazione di pubblici servizi: distribuzione acqua, energia elettrica, gas, metano, linee telefoniche, rete fognaria, impianti di depurazione, ecc. In queste aree gli indici di edificabilità saranno quelli risultanti dalle specifiche esigenze funzionali di ciascun impianto nel rispetto delle caratteristiche ambientali e nella salvaguardia dei valori naturali. L'attuazione degli interventi è subordinata all'approvazione di progetto planivolumetrico convenzionato qualora comporti utilizzazione di aree pubbliche. Art Servizi di rete e PUGGS Il Piano dei Servizi sarà integrato entro i termini stabiliti dalla L.R. 12/2005 per l approvazione del P.G.T. con il Piano Urbano Generale dei Servizi nel Sottosuolo (PUGSS), come definito all art. 35 della legge regionale 12 dicembre 2003, n. 26 e redatto ai sensi del Regolamento Regionale n. 6 del 15 febbraio 2010 Criteri guida per la redazione dei piani urbani generali dei servizi nel sottosuolo (PUGSS) e criteri per la mappatura e la georeferenziazione delle infrastrutture (ai sensi 17
18 della l.r. 12 dicembre 2003, n. 26, art. 37, comma 1 lett. A e d, art. 38 e art. 55, comma 18), secondo specifica procedura di approvazione di variante al Piano dei Servizi. In ogni caso tutte le opere dovranno essere realizzate con le modalità progettuali/costruttive contenute nel Manuale per la posa razionale delle reti tecnologiche nel sottosuolo urbano pubblicato nel BURL n. 45, edizione speciale del Il programma degli interventi relativi al risanamento delle perdite, di rifacimento della rete acquedottistica, di prospezione ed esplorazione di nuove risorse idriche e di sistemazione e di costruzione delle opere di captazione delle acque sotterranee al fine di soddisfare il fabbisogno idrico aggiuntivo indotto dall incremento della popolazione residente e fluttuante. Per gli altri servizi di rete sarà cura dei gestori, in accordo con l A.C., produrre un programma di sviluppo ed integrazione dei servizi di rete al fine della loro manutenzione, cura ed implementazione opportuna, con particolare riferimento al fabbisogno indotto dall attuazione degli interventi residenziali e produttivi previsti dal PGT. Art Definizione degli agglomerati ex D.Lgs. 152/99 e disciplina degli scarichi Il Piano dei Servizi mediante la tavola PdS02a anche con riferimento agli elaborati redatti per l ATO della, identifica e definisce gli agglomerati e gli insediamenti isolati ai sensi del D.Lgs. 152/99. Ai sensi dell art. 36, comma 2, della L.R. 12/2005 il Permesso di Costruire è comunque subordinato alla esistenza delle opere di urbanizzazione primaria o alla previsione, da parte del comune, dell attuazione delle stesse nel successivo triennio, ovvero all impegno degli interessati di procedere all attuazione delle medesime contemporaneamente alla realizzazione dell intervento oggetto del permesso. Ai sensi del D.Lgs. 152/2006, art. 124 comma 1, tutti gli scarichi devono essere preventivamente autorizzati. Dovrà essere rispettato quanto disposto dal Regolamento Regionale n. 3, Disciplina e regime autorizzatorio degli scarichi di acque reflue domestiche e di reti fognarie, in attuazione dell art. 52, comma 1, lettera a) della legge regionale 12 dicembre 2003, n. 26 e n. 4, Disciplina dello smaltimento delle acque di prima pioggia e di lavaggio delle aree esterne, in attuazione dell articolo 52, comma 1, lettera a) della legge regionale 12 dicembre 2003, n. 26 entrambi del 24 marzo 2006: in tutte le aree urbanizzate (edificate e di nuova edificazione) devono essere presenti o previste adeguate opere di fognatura e collegamento, e tutti i fabbricati devono essere ad essi regolarmente allacciati. E auspicabile la realizzazione la creazione di reti separate (acque meteoriche e acque nere) che consentano il raggiungimento di alcuni importanti obiettivi, quali: avere una rete di sole acque nere, senza possibili tracimazioni attivabili attraverso gli scarichi di piena con conseguenze negative anche di ordine igienico-sanitario; non gravare sui sistemi di depurazione; Gli scarichi devono essere recapitati nei sistemi di collettamento e depurazione realizzati o previsti secondo il Programma di Tutela e Uso delle Acque (P.T.U.A.). Nel caso di insediamenti isolati, in zone non servite da pubblica fognatura, come definiti dalla tavola PdS02a gli scarichi dovranno essere regolarmente autorizzati dall autorità competente (). 18
19 Al servizio degli eventuali sfioratori di piena, sono previste, aree per attrezzature di livello Comunale per la realizzazione di vasche di accumulo così come previsto agli art. 15, 16 e 17 del R.R. n. 3 del 28 marzo In sede di formazione del PGT, anche quale criterio di scelta, sono state opportunamente valutate lo stato e l idoneità della rete fognaria. Il comune di Brenta partecipa in Consorzio con gli altri comuni e con gli enti interessati all implementazione dei sistemi di collettamento e depurazione al fine di far fronte ai nuovi carichi inquinanti (idraulici e organici) derivanti dalle previsioni di PGT. Art. 14 Fasce di rispetto cimiteriali, stradali, fluviali, elettrodotti Sono fasce di rispetto quelle che hanno lo scopo di proteggere le infrastrutture esistenti o previste dal PGT quali: strade, ferrovie, elettrodotti, cimiteri, serbatoi, sorgenti: in tali fasce l'edificazione é limitata, o addirittura preclusa, da specifiche normative di legge che ne condizionano, per motivi diversi, gli interventi edificatori; le aree comprese nelle fasce di rispetto sono computabili ai fini della edificabilità delle aree finitime, secondo i parametri delle stesse. All'interno delle fasce di rispetto, se non diversamente precisato, sono consentiti interventi agricoli non comportanti la realizzazione di manufatti fuori terra ad eccezione delle serre, la realizzazione di parcheggi, di strade, di parchi naturali od attrezzati. Art Fasce di rispetto cimiteriale Le aree di rispetto cimiteriale sono destinate esclusivamente a cimiteri e relative aree di tutela, vigendo le limitazioni stabilite dall art. 338 del T.U. delle Leggi sanitarie n 1265, e successive integrazioni, nonché applicandosi le disposizioni dei successivi commi. È vietata la costruzione di nuovi edifici. Sono eccezionalmente ammesse, dietro autorizzazione del Sindaco, piccole costruzioni per la vendita di fiori ed oggetti per il culto e l onoranza dei defunti. Dette autorizzazioni saranno comunque a titolo precario. Sono comunque ammesse opere di manutenzione ordinaria e straordinaria, restauro e risanamento conservativo. È ammessa l attrezzatura delle aree a verde pubblico e parcheggio. La fascia di rispetto cimiteriale, per le quali valgono i disposti del D.P.R. 285/90 e s.m.i. e dall art. 8 del Regolamento Regionale n. 6 del Regolamento in materia di attività funebri e cimiteriali e s.m.i., è stata determinata in m 50 come desumibile dalla Carta delle previsioni di Piano. Art Fasce di rispetto stradale Interessano le aree destinate alla protezione delle strade al di fuori del Centro Abitato di cui all art. 4 del Nuovo Codice della Strada, secondo le disposizioni della normativa vigente in materia. Le fasce di rispetto stradale sono destinate alla realizzazione di nuove strade o corsie di servizio, all'ampliamento di quelle esistenti, alla creazione di percorsi pedonali e ciclabili, alle piantumazioni e sistemazioni a verde e alla conservazione dello stato di natura, alla realizzazione di barriere antirumore; sono ammessi: attrezzature stradali, distributori di carburante e pensiline per la fermata dei mezzi pubblici. La distanza dal confine stradale, fuori dai centri abitati, da rispettare nell'aprire canali, fossi o nell'eseguire qualsiasi escavazione lateralmente alle strade, non può essere inferiore alla profondità dei canali, fossi od escavazioni, ed in ogni caso non può essere inferiore a 3 m. 19
20 Per la determinazione della fascia di rispetto stradale valgono le disposizioni di cui al D.Lgs n. 285 Codice della Strada e del D.P.R n. 495 Regolamento di Attuazione. Per la classificazione delle strade vedasi le Tavole DdP011. In particolare, fuori dai centri abitati, come delimitati ai sensi dell'articolo 4 del suddetto codice, le distanze dal confine stradale, da rispettare nelle nuove costruzioni, nelle ricostruzioni conseguenti a demolizioni integrali o negli ampliamenti fronteggianti le strade, non possono essere inferiori a: a. 60 m per le strade di tipo A; b. 40 m per le strade di tipo B; c. 30 m per le strade di tipo C; d. 20 m per le strade di tipo F, ad eccezione delle «strade vicinali» come definite dall'articolo 3, comma 1, n. 52 del codice; e. 10 m per le «strade vicinali» di tipo F. Fuori dai centri abitati, come delimitati ai sensi dell'articolo 4 del suddetto codice, ma all'interno delle zone previste come edificabili o trasformabili dallo strumento urbanistico generale, nel caso che detto strumento sia suscettibile di attuazione diretta, ovvero se per tali zone siano già esecutivi gli strumenti urbanistici attuativi, le distanze dal confine stradale, da rispettare nelle nuove costruzioni, nelle ricostruzioni conseguenti a demolizioni integrali o negli ampliamenti fronteggianti le strade, non possono essere inferiori a: a. 30 m per le strade di tipo A; b. 20 m per le strade di tipo B; c. 10 m per le strade di tipo C. Le distanze dal confine stradale, fuori dai centri abitati, da rispettare nella costruzione o ricostruzione di muri di cinta, di qualsiasi natura e consistenza, lateralmente alle strade, non possono essere inferiori a: a. 5 m per le strade di tipo A, B; b. 3 m per le strade di tipo C, F. Per le strade di tipo F, le distanze minime dal confine stradale, ai fini della sicurezza della circolazione, sia per le nuove costruzioni, le ricostruzioni conseguenti a demolizioni integrali e gli ampliamenti fronteggianti le case, che per la costruzione o ricostruzione di muri di cinta di qualsiasi materia e consistenza, sono quelle richiamate nella disciplina degli ambiti. In corrispondenza di intersezioni stradali a raso alla fascia di rispetto si deve aggiungere l'area di visibilità determinata dal triangolo avente due lati sugli allineamenti delimitanti la fascia di rispetto, la cui lunghezza misurata a partire dal punto di intersezione degli allineamenti stessi sia pari al doppio della profondità della fascia, e il terzo lato costituito dal segmento congiungente i punti estremi. In corrispondenza e all'interno degli svincoli è vietata la costruzione di ogni genere di manufatti in elevazione e le fasce di rispetto da associare alle rampe esterne devono essere quelle relative alla categoria di strada di minore importanza tra quelle che si intersecano. In tali fasce per gli edifici esistenti sono ammesse le opere di cui alle lett. a), b) e c) dell art. 27 della L.R. 12/2005. Nelle aree di rispetto stradale relative alla nuova tangenziale sono ammessi esclusivamente impianti interrati per i pubblici servizi e le opere di sistemazione a verde con alberature. In caso di demolizione di fabbricati interni alla fascia di rispetto stradale, l area di risulta non potrà essere riedificata. È ammessa la demolizione di edifici esistenti all interno delle fasce di rispetto stradale e la ricostruzione nella stessa proprietà al di fuori della fascia stessa, anche a prescindere dalla Sf con un incremento volumetrico del 15% rispetto all esistente. 20