Source: https://www.saperecasa.it/2018/04/15/ledilizia-si-fa-piu-snella-lelenco-delle-opere-liberamente-eseguibili-senza-permessi-edilizi/
Timestamp: 2019-04-19 02:34:28+00:00
Document Index: 1734240

Matched Legal Cases: ['art. 6', 'art.3', 'art. 17', 'art. 17', 'art. 6', 'art. 6', 'art. 6', 'art. 6', 'art. 6', 'art. 6', 'art. 3', 'art. 6']

L'edilizia si fa più "snella": l'elenco delle opere liberamente eseguibili senza permessi edilizi - SAPERECASA.IT
HomeGenericheL’edilizia si fa più “snella”: l’elenco delle opere liberamente eseguibili senza permessi edilizi
By Daniele Ceccherelli Generiche, Normativa, Ristrutturazioni 0 Comments
Era atteso da tempo… figlio della riforma già introdotta con il D.Lgs. 222/2016 Cd. “SCIA 2” in materia di semplificazione dei regimi giuridici in edilizia, il “Glossario dell’edilizia libera” entrerà pienamente in vigore dal prossimo 22 Aprile.
Entra così “nel vivo”, con l’emanazione del D.M. 2 Marzo 2018, la prima fase attuativa dell’Art. 1 comma 2 del Decreto “SCIA 2”,in attesa che con successivi decreti, si provveda al completamento del glossario unico degli interventi edilizi, individuando anche le opere realizzabili mediante CILA, SCIA, permesso di costruire e SCIA in alternativa al permesso di costruire.
L’elenco delle opere eseguibili in regime di attività di edilizia libera non è altro che un implementazione di quanto già previsto all’Art. 6 dal T.U. Edilizia DPR 3801/01 che, fatte salve le prescrizioni degli strumenti urbanistici comunali, e comunque nel rispetto delle altre normative di settore aventi incidenza sulla disciplina dell’attività edilizia (norme antisismiche, di sicurezza, antincendio, igienico-sanitarie, di quelle relative all’efficienza energetica , di tutela dal rischio idrogeologico, delle disposizioni contenute nel codice dei beni culturali e del paesaggio di cui al D.Lgs. 42/2004), già individuava gli interventi eseguibili senza alcun titolo abilitativo.
In particolare, per ogni tipologia di INTERVENTO EDILIZIO è stato redatto un elenco “indicativo ma non completamente esaustivo” di OPERE che sono eseguibili senza dover acquisire permessi e/o comunicare alcun inizio di attività.
Questo, VOGLIO RIMARCARLO, salvo appunto le eventuali autorizzazioni nel caso in cui le opere da eseguirsi riguardino edifici/zone sottoposte a specifici vincoli di Legge (idrogeologico, vincolo paesaggistico, storico/architettonico), ovvero rilevino ai fini di particolari norme di settore (antisismiche, di sicurezza, antincendio, igienico-sanitarie, efficienza energetica, acustica, impianti, etc.), nonché nel rispetto di eventuali normative di interesse locale (Regolamento Edilizio, etc.).
Di seguito la lista dei 58 casi individuati dal suddetto D.M.:
REGIME GIURIDICO CATEGORIA DI INTERVENTO PRINCIPALI OPERE N.
Edilizia Libera (d.P.R. n. 380/2001,art. 6 comma 1, lett. a); art.3, comma 1, lett. a) Manutenzione ordinaria Interventi edilizi che riguardano le opere di riparazione, rinnovamento e sostituzione delle finiture degli edifici e quelle necessarie ad integrare o mantenere in efficienza gli impianti tecnologici esistenti (d.lgs. n. 222/2016, Tab. A, Sezione II -Edilizia- attività 1) Riparazione, sostituzione, rinnovamento (comprese le opere correlate quali
guaine, sottofondi, etc.) Pavimentazione esterna e interna 1
Installazione comprese le opere
correlate, riparazione, sostituzione, rinnovamento Inferriata/Altri sistemi anti intrusione 7
Riparazione, sostituzione, rinnovamento, inserimento eventuali elementi
accessori, rifiniture necessarie (comprese le opere correlate) Elemento di rifinitura delle scale 8
Riparazione, rinnovamento, sostituzione nel rispetto delle caratteristiche tipologiche e dei materiali (comprese le
opere correlate quali l’inserimento di strati isolanti e coibenti) Manto di copertura 11
Riparazione, sostituzione, rinnovamento, realizzazione finalizzata all’integrazione
impiantistica e messa a norma Comignolo o terminale a tetto di impianti di estrazione fumi 14
Riparazione, rinnovamento o
sostituzione di elementi tecnologici o delle cabine e messa a norma Ascensore e impianti di sollevamento verticale 15
Riparazione e/o sostituzione,
realizzazione di tratto di canalizzazione e sottoservizi e/o messa a norma Rete fognaria e rete dei sottoservizi 16
Riparazione, integrazione,
efficientamento, rinnovamento e/o messa a norma Impianto elettrico 17
Riparazione, integrazione, efficientamento, rinnovamento,
compreso il tratto fino all’allacciamento alla rete pubblica e/o messa a norma Impianto per la distribuzione e l’utilizzazione di gas 18
efficientamento, rinnovamento, sostituzione e integrazione apparecchi Impianto igienico e idro-sanitario 19
rinnovamento, efficientamento e/o messa a norma Impianto di illuminazione esterno 20
Installazione, adeguamento, integrazione, rinnovamento,
efficientamento, riparazione e/o messa a norma Impianto di protezione antincendio 21
Installazione, adeguamento, integrazione, efficientamento (comprese
le opere correlate di canalizzazione) e/o messa a norma Impianto di climatizzazione 22
Riparazione, adeguamento, integrazione, efficientamento (comprese le opere correlate di canalizzazione) e/o messa a
norma Impianto di estrazione fumi 23
Edilizia Libera (d.P.R. n. 380/2001,
comma 1, lett. a-bis) Pompe di calore di potenza termica utile nominale inferiore a 12 kW
art. 17 Depositi di gas di petrolio liquefatti di capacità complessiva non superiore a 13 mc
(d.lgs. n. 128/2006, art. 17) Installazione, riparazione, sostituzione, rinnovamento e/o messa a norma Deposito di gas di petrolio liquefatti 27
Edilizia Libera (d.P.R. n. 380/2001, art. 6, comma 1, lett. b) Eliminazione delle barriere architettoniche
(d.lgs. n. 222/2016, Tab. A, Sezione II –Edilizia- attività 21) Installazione, riparazione, sostituzione, rinnovamento, messa a norma, purché
non incida sulla struttura portante Ascensore, montacarichi 28
Installazione, riparazione, sostituzione, rinnovamento Dispositivi sensoriali 32
Edilizia Libera (d.P.R. n. 380/2001, art. 6, comma 1, lett. c) Attività di ricerca nel sottosuolo
(d.lgs. n. 222/2016, Tab. A, Sezione II –Edilizia- attività 23) Installazione, riparazione, sostituzione, rinnovamento Opere strumentali all’attività di ricerca nel sottosuolo attraverso carotaggi, perforazioni e altre metodologie 33
Edilizia Libera (d.P.R. n. 380/2001, art. 6, comma 1, lett. d) Movimenti di terra
(d.lgs. n. 222/2016, Tab. A, Sezione II –Edilizia- attività 24) Manutenzione, gestione e livellamento Terreno agricolo e pastorale 34
Manutenzione e gestione Impianti di irrigazione e di drenaggio, finalizzati alla regimazione ed uso dell’acqua in agricoltura. 36
Edilizia Libera (d.P.R. n. 380/2001,art. 6,comma 1, lett. e) Serre mobili stagionali
(d.lgs. n. 222/2016, Tab. A, Sezione II –Edilizia- attività 25) Installazione, riparazione, sostituzione, rinnovamento Serra compresi elementi di appoggio e/o ancoraggio 37
comma 1, lett. e-ter) Pavimentazione di aree pertinenziali
Opere di pavimentazione e di finitura di spazi esterni, anche per aree di sosta, che siano contenute entro l’indice di permeabilità, ove stabilito dallo strumento urbanistico comunale ivi compresa la realizzazione di intercapedini interamente interrate e non accessibili, vasche di raccolta delle acque, locali tombati
(d.lgs. n. 222/2016, Tab. A, Sezione II –Edilizia- attività 27) Realizzazione, riparazione, sostituzione, rifacimento Intercapedine 38
Edilizia Libera (d.P.R. n. 380/2001, art. 6, comma 1, lett. e- quater) Pannelli fotovoltaici a servizio degli edifici
(d.lgs. n. 222/2016, Tab. A, Sezione II –Edilizia- attività 28) Installazione, riparazione, sostituzione, rinnovamento Pannello solare, fotovoltaico e generatore microeolico 42
Edilizia Libera (d.P.R. n. 380/2001, art. 6, comma 1, lett. e- quinquies) Aree ludiche ed elementi di arredo delle aree di pertinenza
(d.lgs. n. 222/2016, Tab. A, Sezione II –Edilizia- attività 29) Installazione, riparazione, sostituzione, rinnovamento Opera per arredo da giardino (es. barbecue in muratura/
fontana/muretto/scultura/ fioriera, panca) e assimilate 43
Installazione, riparazione, sostituzione, rinnovamento Tenda, Tenda a Pergola, Pergotenda, Copertura leggera di
arredo 50
Installazione, riparazione, sostituzione, rinnovamento Elemento divisorio verticale non in muratura, anche di tipo
ornamentale e similare 51
Edilizia Libera (d.P.R. n. 380/2001, art. 3 comma 1, lett. e.5) Manufatti leggeri in strutture ricettive
(d.lgs. n. 222/2016, Tab. A, Sezione II –Edilizia- attività 16) Installazione, riparazione e rimozione Manufatti leggeri in strutture ricettive all’aperto (roulottes, campers, case mobili, imbarcazioni) e assimilati 52
Edilizia Libera (d.P.R. n. 380/2001, art. 6, comma 1, lett. e-bis) – previa Comunicazione Avvio Lavori Opere contingenti temporane Opere dirette a soddisfare obiettive esigenze contingenti e temporanee e ad essere immediatamente rimosse al cessare della necessità e, comunque, entro un termine non superiore a novanta giorni.
(d.lgs. n. 222/2016, Tab. A, Sezione II –Edilizia- attività 26) Installazione, previa Comunicazione Avvio Lavori, nonché interventi di manutenzione, riparazione e rimozione
per i quali non è necessaria la Comunicazione Gazebo 53
per i quali non è necessaria la Comunicazione Servizi igienici mobili 55
per i quali non è necessaria la Comunicazione Tensostrutture, pressostrutture e assimilabili 56
Installazione, previa Comunicazione Avvio Lavori, nonché interventi di manutenzione, riparazione e rimozione per i quali non è necessaria la
Comunicazione Elementi espositivi vari 57
per i quali non è necessaria la Comunicazione Aree di parcheggio provvisorio, nel rispetto dell’orografia dei luoghi e della vegetazione ivi presente 58
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