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Timestamp: 2020-02-19 16:24:33
Document Index: 146537718

Matched Legal Cases: ['artículo 2', 'artículo 5', 'artículo 1', 'artículo 2', 'artículo 57', 'artículo 61', 'artículo 65']

2009-10-20_16102009_0122 | Sede Oficial del Boletín de la Comunidad de Madrid
Código de Verificación Electrónica (CVE): BOCM-20091020-0122
3433 RESOLUCIÓN de 5 de octubre de 2009, por la que se hace pública la Orden 3722/2009, de la Consejería de Medio Ambiente, Vivienda y Ordenación del Territorio, por la que se aprueba definitivamente la Modificación Puntual No Sustancial de las Normas Subsidiarias de Planeamiento Municipal de Canencia de la Sierra, relativa al cambio de clasificación de Suelo No Urbanizable Especialmente Protegido por su Interés Ecológico a Suelo Urbano, para la ubicación de un equipamiento público de Centro de Interpretación de la Naturaleza en la parcela 275 del polígono 7 del Catastro de Rústica, de titularidad municipal.
Por la excelentísima señora Consejera de Medio Ambiente, Vivienda y Ordenación del Territorio, con fecha 2 de octubre de 2009, se dictó la Orden 3722/2009, del siguiente tenor literal:
«Examinado el expediente obrante en esta Consejería de Medio Ambiente, Vivienda y Ordenación del Territorio, relativo a la Modificación Puntual No Sustancial de las Normas Subsidiarias de Planeamiento Municipal de Canencia de la Sierra, relativa al cambio de clasificación de Suelo No Urbanizable Especialmente Protegido por su Interés Ecológico a Suelo Urbano, para la ubicación de un equipamiento público de Centro de Interpretación de la Naturaleza en la parcela 275 del polígono 7 del Catastro de Rústica, de titularidad municipal, procede hacer constar cuanto sigue:
I. El expediente consta, en síntesis, de los siguientes antecedentes:
1.o	Mediante decreto de la Alcaldía de 16 de septiembre de 2008, se inició el expediente de la Modificación Puntual No Sustancial de referencia.
El expediente fue sometido al trámite de información pública por un período de un mes, mediante la publicación de los ­correspondientes anuncios en el BOLETÍN OFICIAL DE LA COMUNIDAD DE MADRID número 269, de 11 de noviembre de 2008, y en el diario “As” de 25 de noviembre de 2008. No se presentaron alegaciones.
2.o	El Pleno del Ayuntamiento de Canencia de la Sierra, en su sesión extraordinaria de 17 de junio de 2009, acordó la aprobación provisional de la Modificación Puntual No Sustancial señalada, y su remisión a la Comunidad de Madrid para su aprobación definitiva por el órgano autonómico competente, conforme lo regulado en el artículo 2 del Decreto 92/2008, de 10 de julio, del Consejo de Gobierno, por el que se regulan las modificaciones puntuales no sustanciales de Planeamiento Urbanístico.
3.o	Constan en el expediente los informes de la Dirección General del Medio Ambiente, de 17 de abril de 2009, y de la Dirección General de Evaluación Ambiental, de 1 de junio de 2009.
II. El ámbito de la presente Modificación Puntual No Sustancial afecta a una superficie de 8.028,48 m2 de la par­cela 275 del polígono 7 del Catastro de Rústica, cuya superficie total es de 79.318 m2, terrenos que son de propiedad municipal.
El objeto de la modificación es el cambio de clasificación del suelo del ámbito citado para la ubicación de un equipamiento público de Centro de Interpretación de la Naturaleza en una antigua vivienda (chalé-piloto) de la urbanización “Los Eriales”, urbanización que nunca llegó a realizarse.
Estos terrenos están actualmente clasificados como Suelo No Urbanizable Especialmente Protegido por su Interés Ecológico, y el Ayuntamiento de Canencia de la Sierra solicita el cambio de clasificación a Suelo Urbano, y su calificación como Centro de Interpretación de la Naturaleza.
En el ámbito que se califica como Centro de Interpretación será de aplicación la ordenanza específica que se crea y define por la presente Modificación Puntual. La Ordenanza “Centro de Interpretación de la Naturaleza” es la siguiente:
Se define la siguiente Ordenanza en base al “Proyecto de Ejecución para Centro de la Naturaleza de la Sierra Norte”; ya redactado por la Consejería de Medio Ambiente y Ordenación del Territorio y que modifica con pequeños cambios en la volumetría original del edificio existente, antiguo chalé piloto de la urbanización.
A la hora de interpretar los diferentes parámetros que se establecen en esta Ordenanza, estos se interpretarán de acuerdo con lo definido en los textos generales de las Normas Subsidiarias de Canencia.
La tipología edificatoria será la de la edificación existente: Aislada.
La parcela será la existente definida en la presente modificación puntual. No se permiten parcelaciones.
El aprovechamiento edificable se fija para esta zona por el aprovechamiento que se propone en el proyecto al que se hace mención ya redactado, al igual que la altura máxima y el número de plantas permitido.
Se fijan los siguientes valores para determinar el volumen máximo edificable:
—	Altura máxima de la edificación: 6 metros al borde inferior de alero.
—	Número máximo de plantas: Las existentes 2 plantas (baja más primera), y una semisótano.
Se define para cada una de las tres plantas una superficie máxima construible:
—	Planta semisótano: 105 m2.
—	Planta baja: 105 m2.
—	Planta primera: 100 m2.
Por lo tanto, la superficie total permitida se fija en 310 m2.
Condiciones de posición
Alineaciones oficiales: Son las que se fijan en los correspondientes planos de ordenación, como separación entre las zonas de dominio público y privado, o bien entre diferentes zonas de dominio privado.
La edificación del proyecto redactado se encuentra situada a más de 10 metros de cada uno de los linderos de la parcela.
La ocupación máxima será, incluidas las terrazas, rampas y escaleras exteriores de acceso, de unos 290 metros cuadrados, según el proyecto redactado.
El suelo calificado con la presente Ordenanza tiene como único uso admitido el Centro de Interpretación de la Naturaleza, considerándose prohibidos el resto de los usos.
Son de aplicación las “Condiciones de Forma y Buena Construcción” definidas en el artículo 5.6 de las Normas Subsidiarias Municipales.
III. Respecto al análisis y valoración de la Modificación Puntual propuesta, la Dirección General de Urbanismo y Estrategia Territorial emite informe técnico jurídico, con fecha 21 de julio de 2009, informando favorablemente la misma, al considerarse técnica y jurídicamente correcta la propuesta municipal, dado que su objetivo final es la obtención de un equipamiento educativo público de interpretación de la naturaleza, demandado y necesario para potenciar el turismo rural y el conocimiento del medio ambiente serrano del municipio, si bien, se deben cumplir las condiciones que establece el ­informe de la Dirección General de Evaluación Ambiental de 1 de junio de 2009.
Asimismo, la citada Dirección General señala que se cumplen los requisitos establecidos en el artículo 1 del Decreto 92/2008, de 10 de julio, del Consejo de Gobierno, por el que se regulan las modificaciones puntuales no sustanciales del Planeamiento Urbanístico, habiendo sido aprobada provisionalmente la presente modificación por unanimidad de los miembros de la Corporación, en su pleno ­extraordinario de 17 de junio de 2009.
En cuanto a la tramitación administrativa seguida se han cumplimentado los trámites previstos en el artículo 2 del Decreto 92/2008, de 10 de julio, en relación con el artículo 57.f) de la Ley 9/2001, de 17 de julio, del Suelo de la Comunidad de Madrid.
IV. De conformidad con lo dispuesto en el artículo 61.2 de la Ley 9/2001, de 17 de julio, del Suelo de la Comunidad de Madrid, corresponde a la Consejera de Medio Ambiente, Vivienda y Ordenación del Territorio aprobar definitivamente, previo informe de la Comisión de Urbanismo, las modificaciones de los Planes Generales y de los Planes de Sectorización de los municipios con población de derecho inferior a 15.000 habitantes, como en el presente caso.
En virtud de la fundamentación expuesta, previo informe favorable de la Comisión de Urbanismo de Madrid (Ac. 167/09), en sesión celebrada el día 30 de julio de 2009
Aprobar definitivamente la Modificación Puntual No Sustancial de las Normas Subsidiarias de Planeamiento Municipal de Canencia de la Sierra, relativa al cambio de clasificación de Suelo No Urbanizable Especialmente Protegido por su Interés Ecológico a Suelo Urbano, para la ubicación de un equipamiento público de Centro de Interpretación de la Naturaleza en la parcela 275 del polígono 7 del Catastro de Rústica, de titularidad municipal, con las condiciones recogidas en el informe de la Dirección General de Evaluación Ambiental de 1 de junio de 2009.
Publicar la presente Orden en el BOLETÍN OFICIAL DE LA COMUNIDAD DE MADRID».
En relación con lo dispuesto en el artículo 65 de la Ley 9/2001, de 17 de julio, del Suelo de la Comunidad de Madrid, expresamente se significa que un ejemplar del citado expediente se encuentra depositado en la Unidad de Información Urbanística de la Consejería de Medio Ambiente, Vivienda y Ordenación del Territorio, sita en la calle Maudes, número 17 de Madrid, donde puede ser consultado.
Madrid, a 5 de octubre de 2009.—El Secretario General Técnico, Alfonso Moreno Gómez.
(03/33.481/09)