Source: https://ratsinfo.schwaebischhall.de/index.php/28009206/meetingminutes/31119110/paragraph
Timestamp: 2020-05-24 23:33:03
Document Index: 175181706

Matched Legal Cases: ['§ 77', '§ 13', '§ 77', '§ 13', '§ 13', '§ 13']

§ 77 - Bebauungsplan Nr. 0176-01/02 „Sonnenhof – 1. Änderung“; hier: Berichtigung Flächennutzungsplan und Aufstellungsbeschluss § 13 a BauGB (öffentlich) – Ratsinformationssytem Schwäbisch Hall
§ 77 - Bebauungsplan Nr. 0176-01/02 „Sonnenhof – 1. Änderung“; hier: Berichtigung Flächennutzungsplan und Aufstellungsbeschluss § 13 a BauGB (öffentlich)
Das Planungsbüro citiplan GmbH wurde durch den Sonnenhof e.V. mit der Erstellung des
Bebauungsplans beauftragt. Ein städtebaulicher Vertrag zwischen Stadt und Sonnenhof e.V. wird die Kostenübernahme für die Durchführung des Verfahrens regeln.
Das Plangebiet liegt innerhalb des bebauten Zusammenhangs. Durch die Inklusion, Wiedernutzbarmachung von Flächen und Nachverdichtung des Plangebiets ergeben sich die Vorraussetzungen, den Bebauungsplan im beschleunigten Verfahren nach § 13a BauGB aufzustellen. Eine Vorprüfung zur Umweltprüfung wird durchgeführt. Aufgrund der im März 2016 – Januar 2017 erstellten Speziellen artenschutzrechtlichen Prüfung (SaP) können erhebliche Umweltauswirkungen durch den Bebauungsplan ausgeschlossen werden. Aus dem städtebaulichen Rahmenplan abgeleitet, ist mit einer überbaubaren Fläche von ca. 35.000 m² zu rechnen. Es handelt sich somit um einen Bebauungsplan der Innenentwicklung gemäß § 13a Abs. 1 Nr. 2 BauGB
• Entwicklung eines Wohngebiets auf Basis des städtebaulichen Rahmenplans des Planungsbüros citiplan GmbH
• Festsetzung eines Allgemeinen Wohngebiets, eines Mischgebiets (Prüfung im Verfahren ob evtl. urbanes Gebiet), Sondergebiets und Gemeindbedarfsflächen
• Festsetzung überbaubarer Grundstücksflächen für ein differenziertes Angebot an
unterschiedlichen Wohnungstypologien
• Festsetzung öffentlicher und privater Verkehrs- und Grünflächen
Stadtrat Stein erkundigt sich nach den Gründen für die Ausweisung als Mischgebiet.
Erster Bürgermeister Klink erklärt, dass der Wunsch besteht, im zentralen Bereich auch kleinere Dienstleister oder Nahversorgungseinrichtungen zu ermöglichen, welche aus dem Umfeld des inklusiven Themenkomplexes kommen.
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