Source: http://legislacion.derecho.com/ley-de-cesion-de-finca-o-de-edificabilidad-a-cambio-de-construccion-futura
Timestamp: 2016-10-22 20:29:02
Document Index: 251778675

Matched Legal Cases: ['Artículo 1', 'Artículo 2', 'Artículo 3', 'Artículo 4', 'Artículo 5', 'Artículo 6', 'Artículo 7', 'Artículo 8', 'Artículo 9', 'artículo 33', 'Artículo 4', 'Artículo 5', 'Artículo 6', 'Artículo 7', 'Artículo 9']

LEY 23/2001, de 31 de diciembre, de cesión de finca o de edificabilidad a cambio de construcción futura	LEY 23/2001, de 31 de diciembre, de cesión de finca o de edificabilidad a cambio de construcción futura Mis Leyes
LEY 23/2001, de 31 de diciembre, de cesión de finca o de edificabilidad a cambio de construcción futura Estado	:
COMUNIDAD AUTÓNOMA DE CATALUÑA	PREÁMBULOArtículo 1. Concepto.Artículo 2. Modalidades.Artículo 3. Régimen general.Artículo 4. Adquisición en la transmisión total.Artículo 5. Adquisición en la transmisión parcial.Artículo 6. Incumplimiento del contrato.Artículo 7. Resolución automática del contrato.Artículo 8. Efectos.Artículo 9. Oposición del contrato ante terceros.
LEY[Comunidad Autónoma de Cataluña] 23/2001, de 31 de diciembre, de cesión de finca o de edificabilidad a cambio de construcción futura.
Sea notorio a todos los ciudadanos que el Parlamento de Cataluña ha aprobado y yo, en nombre del Rey y de acuerdo con lo que establece el artículo 33.2 del Estatuto de Autonomía de Cataluña, promulgo la siguiente Ley [Comunidad Autónoma de Cataluña] 23/2001, de cesión de finca o de edificabilidad a cambio de construcción futura.
A la persona cesionaria, que normalmente es promotora o constructora, la cesión de la finca le permite
construir sin tener que hacer un desembolso inicial para adquirir el suelo o el volumen edificable. En este sentido, la cesión le evita, o bien tener que inmovilizar un capital propio para adquirirlos, capital que no recuperará hasta la venta de las viviendas, los locales o las edificaciones ya terminados, o bien tener que asumir unos gastos financieros importantes a fin de adquirir inicialmente la finca o el volumen edificable, gastos que, lógicamente, tienen repercusión en el coste total de la obra terminada.
En todos los casos de resolución del contrato, la persona cedente recupera la propiedad de lo que había cedido y hace suya, por accesión, la obra realizada, con la obligación de resarcir por ello ala persona cesionaria. Sin embargo, la persona cedente puede exigir ala cesionaria el derribo de la obra a cargo de esta última, si el coste de finalización o adaptación de las obras ejecutadas a las efectivamente pactadas es superior a la mitad del coste de la construcción prevista.
El contrato de cesión de una finca o de una determinada edificabilidad a cambio de la adjudicación de una construcción futura o resultante de la rehabilitación requiere, en el momento de formalizarlo, que se determinen las viviendas, los locales olas demás edificaciones con indicación de cada uno de los adjudicatarios y, cuando lo que se haya de construir o lo que resulte de la rehabilitación sean viviendas o locales de una edificación, que se constituya el régimen de propiedad horizontal como identificación necesaria.
Artículo 4. Adquisición en la transmisión total.
Artículo 5. Adquisición en la transmisión parcial.
Artículo 6. Incumplimiento del contrato.
Artículo 7. Resolución automática del contrato.
b) La no oposición de la persona cesionaria ala resolución, en el plazo de quince días.
Artículo 9. Oposición del contrato ante terceros.
JOSEP-DELFÍ GUARDIA¡ CANELA, JORDI PUJOL, Consejero de Justicia	Presidente
LEY 23/2001, de 31 de diciembre, de cesión de finca o de edificabilidad a cambio de construcción futura	Trámites