Source: https://www.propit.it/threads/contratto-di-affitto-in-comune-ad-alta-densita-abitativa.3933/
Timestamp: 2018-06-22 11:02:43+00:00
Document Index: 29904849

Matched Legal Cases: ['art. 2', 'art. 1', 'art. 2', 'art. 2', 'art. 1', 'art. 1', 'art. 8', 'art. 10', 'art. 13', 'art. 1', 'art. 8', 'art. 11', 'art.10']

Contratto di affitto in comune ad alta densità abitativa | propit.it - Forum per la Casa
Discussione in 'Locazione, Affitto e Sfratto' iniziata da lilli, 16 Giugno 2010.
Abito in una citta definita ad alta densità abitativa.
Devo registrare un contratto di affitto,so che si paga il 2% del canone di affitto, ma ho saputo che ho un risparmio del 30% sul pagamento.Sul contratto devo specificare qualche normativa o pago F23 già scontato del 30% ?Altro dubbio ,devo registrare un contratto 4+4 o un 3+ 2 ?
Grazie per chi mi da qualche suggerimento
lilli, 16 Giugno 2010
LOCAZIONI REGOLAMENTATE, TABELLA SINOTTICA
CONTRATTI AGEVOLATI (art. 2, comma 3, L. 431/98)
esigenze abitative ordinarie (art. 1, comma 1, L. 431/98)
STIPULABILI
in tutti i Comuni (art. 2, comma 3, L. 431/98)
non inferiore a 3 anni, con proroga di diritto di 2 anni (art. 2, comma 5, L. 431/98)
allegati A) [proprietà individuale] e B) [grande proprietà] al D.M.
Tabella allegato G) al D.M.
all'interno di fasce di oscillazione fissate negli Accordi territoriali (art. 1, comma 1, D.M.)
IRPEF ed Irpeg (limitatamente al 59,5% del canone e, per i fabbricati siti in Venezia centro e isole Giudecca, Murano e Burano, al 52,5% del canone) e Registro (limitatamente al 70% del canone), nei Comuni (Elenco relativo, o suo aggiornamento) di cui all'art. 1, D.L. 551/88, come convertito (art. 8, comma 3, L. 431/98); aliquota ridotta dell'ICI, alle condizioni stabilite, nei Comuni che ne abbiano deciso l'applicazione
detrazione annua IRPEF di 495,80 € se il reddito complessivo annuo non è superiore a 15.493,71 € e di 247,90 € se il reddito complessivo supera 15.493,71 € ma non 30.987,41 €, in tutto il territorio nazionale (art. 10, L. 431/98 e art. 13-ter Tuir); Registro (limitatamente al 70% del canone) nei Comuni (Elenco relativo, o suo aggiornamento) di cui all'art. 1, D.L. 551/88, come convertito (art. 8, comma 3, L.431/98)*
CONTRIBUTI FONDO SOCIALE PER L'AFFITTO
possibilità per il conduttore di chiedere un contributo annuo fino a: 3.098,74 € se il reddito complessivo annuo non supera due pensioni minime INPS e l'incidenza del canone non risulta inferiore al 14%; 2.324,06 € se il reddito complessivo annuo non supera quello determinato dalle Regioni e dalle Provincie autonome per l'assegnazione di alloggi di edilizia residenziale pubblica e l'incidenza del canone non risulta inferiore al 24% (art. 11, L. 431/98 e D.M. 7.6.99) *
per i nuclei familiari che includono ultrasessantacinquenni, disabili o per altre analoghe situazioni di particolare debolezza sociale, il contributo da assegnare può essere incrementato fino ad un massimo del 25% o, in alternativa, in relazione al possesso dei requisiti per beneficiare dei contributi, i limiti di reddito previsti possono essere innalzati fino ad un massimo del 25% (D.M. 7.6.99)
*Le due forme di sostegno non sono comulabili tra loro (art.10, comma 2, L. 431/98)
Per i Comuni mancanti degli Accordi territoriali si applica il decreto ministeriale sostitutivo 14 luglio 2004
http://www.confedilizia.it/locazioni.html
http://www.dossier.net/locazioni/contratti.htm
A e lilli piace questo messaggio.
Lilli. a chi hai affittato? Forse a studenti?
non ho affittato a studenti ma a una famiglia
lilli, 17 Giugno 2010
OK, perchè in quel caso cambia "la suonata" per quanto attiene alla durata. Se dovesse accadere, NON locare a studenti; io l'ho fatto e ho compreso cosa vuol dire avere a che fare con Attila!! Meno male che - oltre a un contratto in piena regola - avevo in mano una pingue cauzione.
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basty replied 22 Giugno 2018 alle 11:36