Source: http://www.frag-einen-anwalt.de/Nutzungsaenderung-WEG-22--f28448.html
Timestamp: 2016-10-25 14:05:15
Document Index: 311401842

Matched Legal Cases: ['§ 22', '§ 22', '§ 22', '§ 22', '§ 22', '§ 14', '§ 15', '§ 22']

Nutzungsänderung WEG § 22 - frag-einen-anwalt.de Hilfe & Kontakt
Anwalt? Hier lang www.frag-einen-anwalt.de Mietrecht, Wohnungseigentum Themen: Nutzungsänderung
Nutzungsänderung WEG § 22
| 24.07.2007 08:33 | Preis: ***,00 € |
ich benötige zum neuen WEG § 22 die folgende Information.
Laut Teilungserklärung gehört zum Eigentum ein Partykeller, dieser soll als Wohnung ausgebaut werden. Beim Bauamt wurde eine Nutzungsänderung beantrag die auch genehmigt wurde. Da dieser Punkt nun auf der nächsten Versammlung besprochen werden soll habe ich nun folgende Frage:
Müssen nun alle Eigentümer dieser Nutzungsänderung zustimmen oder gilt auch hier der neue WEG § 22 wo eine 3/4 Mehrheit nach Köpfen oder über 50% der Miteigentumsanteile. Danke für Information, da ich dieses der neuen Regelung nicht 100% entnehmen konnte.
nach § 22 WEG bedürfen bauliche Veränderungen, die über die ordnungsmäßige Instandhaltung oder Instandsetzung des gemeinschaftlichen Eigentums hinausgehen, eine Zustimmung jedes Wohnungseigentümers, dessen Rechte durch die Maßnahmen über das in § 14 Nr. 1 bestimmte Maß hinaus beeinträchtigt werden. Allein Modernisierungsmaßnahmen können nun mit einer 3/4 Mehrheit beschlossen werden. Da es aber nach Ihrer Darstellung nicht um eine Modernisierung des Gemeinschaftseigentums gehen wird, sodern eine Nutzungsänderung des Sondereigentums, werden Sie nach § 15 Abs. 2 WEG mit Mehrheitsbeschluss erfolgrecih sein können, WENN nicht in der Teilungserklärung etwas anderes geregelt ist.
Die Teilungserklärung wird daher ergänzend zu prüfen sein; ist dort nichts geregelt, wird die Mehrheit dann ausreichend sein. Der nichtzustimmende Eigentümer müsste dann seinerseits die gerichtliche Entscheidung herbeiführen.
"War sehr aufschlussreich, da die Hausverwaltung mir keine konkrete Angaben machen wollte und evtl. auch nicht konnte. Ich werde die Antwort einfach an die Hausverwaltung weiterleiten, damit es zu keinen Missverständnissen in der Eigentümerversammlung kommt. "
War sehr aufschlussreich, da die Hausverwaltung mir keine konkrete Angaben machen wollte und evtl. auch nicht konnte. Ich werde die Antwort einfach an die Hausverwaltung weiterleiten, damit es zu keinen Missverständnissen in der Eigentümerversammlung kommt. ANTWORT VON
Nutzungsänderung WEG § 22 - frag-einen-anwalt.de © 2016 QNC GmbH