Source: https://www.viersen.de/de/projekte/bebauungsplan-nr.-180-4-bruesseler-allee-bahnhofsplatz-6043502/
Timestamp: 2019-08-20 10:03:40
Document Index: 126434462

Matched Legal Cases: ['§ 3', '§ 4', '§ 3', '§ 4', '§ 3', '§ 4', '§ 13', '§ 13', '§ 13', '§ 2', '§ 2', '§ 3', '§ 6', '§ 10']

Bebauungsplan Nr. 180-4 'Brüsseler Allee/Bahnhofsplatz' (01.08.-09.09.19) | Stadt Viersen
Bebauungsplan Nr. 180-4 'Brüsseler Allee/Bahnhofsplatz' (01.08.-09.09.19)
Aufstellungsbeschluss: 27.03.2017
Beschluss über die frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit gem. § 3 Abs. 1 BauGB sowie der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange gem. § 4 Abs. 1 BauGB: 27.03.2017
vom 19.06.2017 bis 30.06.2017
Beschluss zur öffentlichen Auslegung gem. § 3 Abs. 2 und § 4 Abs. 2 BauGB: 06.11.2018
Beteiligung der Öffentlichkeit gem. § 3 Abs. 2 BauGB sowie der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange gem. § 4 Abs. 2 BauGB
vom 01.08.2019 bis einschließlich 09.09.2019
Montag bis Donnerstag nachmittags: von 14:00 bis 17:00 Uhr.
Die Bekanntmachung im Amtsblatt des Kreises Viersen erfolgte am 25.07.2018.
Das Plangebiet des Bebauungsplanes Nr. 180-4 "Brüsseler Allee / Bahnhofsplatz" bezieht sich auf einen Bereich im Stadtteil Alt-Viersen, östlich der Brüsseler Allee, westlich der Goethestraße zwischen den Straßen Eichelnbusch im Süden und Bahnhofsplatz im Norden.
Es umfasst die Flurstücke Nr. 461, 469, 475, 476 und 477 der Flur 16, die Flurstücke Nr. 665 und 666 der Flur 110 sowie Teile der Flurstücke Nr. 460, 466 und 478 der Flur 16, Teile des Flurstückes Nr. 555 der Flur 110 und Teile des Flurstückes Nr. 31 der Flur 156 auf der Gemarkung Viersen.
Das hieraus gebildete Plangebiet umfasst eine Fläche von insgesamt ca. 8.500 m² (0,85 ha). Der genaue Verlauf der Grenze des räumlichen Geltungsbereiches ist der Planzeichnung zu entnehmen.
Grundlegendes städtebauliches Ziel der vorliegenden Planung ist es, Viersen als Wohn- und Gewerbestandort zu stärken und eine qualitätsvolle straßenbegleitende Bebauung in zentraler Lage zu entwickeln. Die zentrale Lage des Standortes am Bahnhof Viersen bietet seinen künftigen Nutzern durch eine Vielzahl sozialer Infrastruktureinrichtungen in unmittelbarer Nähe, der fußläufige Erreichbarkeit des Viersener Stadtzentrums und nicht zuletzt durch eine verkehrsgünstige Anbindung eine hohe Qualität.
Mit Umgestaltung des Bahnhofsvorplatz und der Fertigstellung des Innerstädtischen Erschließungsringes bietet sich nun die Möglichkeit diese städtebaulich wertvolle Fläche - u.a. als "Visitenkarte" des Bahnhofes - baulich zu entwickeln und somit den Vorplatz räumlich zu fassen.
Aufgrund der umgebenden Strukturen und Gebäudetypologien ist die Entwicklung einer gemischten Nutzung durch eine straßenbegleitende mehrgeschossige Bebauung geplant.
Das Verfahren zur Aufstellung des Bebauungsplanes Nr. 180-4 "Brüsseler Allee / Bahnhofsplatz" erfolgt gemäß § 13a Baugesetzbuch (BauGB). Gemäß § 13 a Abs. 2 i.V.m. § 13 Abs. 3 BauGB wird von der Umweltverträglichkeitsprüfung gemäß § 2 Abs. 4 BauGB, dem Umweltbericht nach § 2 a, der Angabe nach § 3 Abs. 2 Satz 2, welche Arten umweltbezogener Informationen verfügbar sind, sowie von der zusammenfassenden Erklärung nach § 6 Abs. 5 Satz 3 und § 10 Abs. 4 abgesehen.
Gutachterliche Stellungnahme zur Geräuschsituation
Verschattungsuntersuchung
Artenschutzrechtliche Vorprüfung (ASP I)