Source: http://www.leyes.com.py/index.php?p=inc-disposiciones-contenido&AnioDispo=2016&DirTipo=decretos&TipoDispo=decreto&NumeroDispo=5775&AnioDispo2=16
Timestamp: 2018-04-26 19:16:08
Document Index: 330426502

Matched Legal Cases: ['Artículo 4', 'Artículo 1', 'Artículo 1', 'Artículo 2', 'Artículo 2', 'Artículo 2', 'Artículo 2', 'Artículo 1', 'Artículo 13', 'Artículo 2', 'Artículo 3']

Decreto Nº 5.775/2016 - Por el cual se modifican valores fiscales y se rectifica la base imponible del i
DECRETO Nº 5.775/16
Asunción, 18 de agosto de 2016
VISTO: La Ley N° 5513/2015, «Que, modifica los Artículos 60, 62, 66, 70 y 74 de la Ley N° 125/91 “Que establece el Nuevo Régimen Tributario”, y los artículos 155 y 179 de la Ley N° 3966/10 “Orgánica Municipal”».
El Decreto N° 4646/2015, «Por el cual se aprueba el sistema de valoración fiscal de los inmuebles del país y se fijan los valores fiscales inmobiliarios establecidos por el Servicio Nacional de Catastro, que servirán de base imponible para la determinación del impuesto inmobiliario y sus adicionales para el Ejercicio Fiscal del año 2016».
La nota conjunta de la Asociación Rural del Paraguay (ARP) y la Unión de Gremios de la Producción (UGP), del 5 de julio de 2016.
El Memorándum SNC N° 380/2016, del Servicio Nacional de Catastro del Ministerio de Hacienda, en la que comunica detalladamente la necesidad de su ponderación y ajuste en la elaboración de los valores fiscales, aprobados por el Decreto N° 4646/2015; y
CONSIDERANDO: Que el Artículo 4° de la Ley N° 5513/2015 dispone que la base imponible en el área rural será de hasta cuatro veces el valor fiscal actual, para el primer año de vigencia de la presente ley; y que recién, para los siguientes años, se aplicará lo establecido en el Artículo 1° de la citada ley.
Que en este sentido y en aplicación del Decreto N° 4646/2015, no se cumpliría con la previsión fiscal para el presente año base en los términos de la misma ley, pudiendo así distorsionarse la determinación de la base imponible al momento de procederse a la liquidación del impuesto.
Que la Institución competente en cuanto a su determinación impositiva, el Servicio Nacional de Catastro del Ministerio de Hacienda, refiere la integración de una mesa multisectorial de trabajo conjunto, enfocado en un factor multiplicador consensuado para la elaboración de los valores fiscales actuales.
Que una buena proyección, de la base imponible del Impuesto Inmobiliario contribuirá a mejorar el gasto público Municipal, siendo por ello justificable las modificaciones actuales en la medida que permiten garantizar su recaudación dentro de un clima de paz y justicia social.
Que la Abogacía del Tesoro del Ministerio de Hacienda se ha expedido en los términos del Dictamen N° 835 del 4 de agosto de 2016.
Art. 1°.- Modifícanse los valores fiscales y, a este efecto, rectificase la base imponible del impuesto inmobiliario, conforme fueron aprobados por el Decreto N° 4646/2015, quedando establecidos en los términos que se disponen.
Fíjase la Valoración Fiscal de los Inmuebles Urbanos ubicados en la Capital de la República y en los Municipios del Interior del país, determinado por el Servicio Nacional de Catastro, expresadas en guaraníes por metro cuadrado, conforme a las siguientes tablas:
II - VALUACIÓN FISCAL DE LAS CONSTRUCCIONES Y MEJORAS (G/m2).
San Juan Bautista Capiatá
Caaguarzú Carapeguá
1) Horqueta 2) Yby Yau
3) San Lázaro
1) Capiibary 2) Gral. Elizardo Aquino
3) San Pedro del Ycuamandyyu 4) San Estanislao
5) Villa del Rosario
1) Atyrá 2) Piribebuy
3) Caraguatay 4) Santa Elena
5) Eusebio Ayala 6) Itacurubí de la Cordillera
7) Arroyos y Esteros
1) Iturbe
1) Yuty 2) San Juan Nepomuceno
3) Fulgencio Yegros 4) Caazapá
1) Cambyreta 2) Trinidad
3) Carmen del Paraná 4) Obligado
5) Bella Vista Sur 6) San Pedro del Paraná
7) Honenau
1) Ayolas 2) Villa Florida
1) Acahay 2) Yaguarón
3) Caapucú 4) Ybycuí
5) Sapucai 6) San Roque González de S. Cruz
7) Quiindy
1) Yguazú
1) Areguá 2) San Antonio
3) Guarambaré 4) Villa Elisa
5) Itá 6) Villeta
7) Itauguá 8) Ypacaraí
9) Ñemby
1) Bella Vista (Norte)
1) Villa Hayes 2)
1) Azote´y 2) San Carlos del Apa
3) Belén 4) Paso Barreto
5) Loreto 6) Sargento José Félix López
1) 25 de Diciembre 2) Nueva Germania
3) Antequera 4) San Pablo
5) Choré 6) Santa Rosa del Aguaray
7) Gral. Resquínta. 8) Tacauatí
9) Guayaibí 10) Unión
11) Liberación 12) Yataity del Norte
13) Lima 14) Yrybucua
15) Itacurubí del Rosario
1) Altos 2) Nueva Colombia
3) Emboscada 4) Primero de Marzo
5) Isla Pucú 6) San José Obrero
7) Juan de Mena 8) Tobatí
9) Loma Grande 10) Valenzuela
11) Mbocayaty del Yhaguy
1) Borja 2) Ñumi
3) Cnel. Martínez 4) Paso Yobai
5) Dr. Botrell 6) Natalicio Talavera
7) Félix Pérez Cardozo 8) Mauricio J. Troche
9) Independencia 10) San Salvador
11) José Fassardi 12) Tebicuary
13) Gral. Eugenio A. Garay 14) Yataity del Guairá
15) Itapé 16) Mbocayaty del Guairá
1) 3 de Febrero 2) Nueva Londres
3) Cecilio Báez 4) San Joaquín
5) Dr. José Eulogio Estigarribia 6) Simón Bolivar
7) Carayao 8) Tembiaporá
9) La Pastora 10) Mcal. Francisco S. López
11) R.I. 3 Corrales 12) Santa Rosa del Mbutuy
13) José Domingo Ocampo 14) Vaquería
15) Raúl Arsenio Oviedo
1) Buena Vista 2) Tavaí
3) Dr. Moisés Bertoni 4) Abaí
5) Gral. Morínigo 6) Cnel. Manuel Maciel
1) Capitán Meza 2) Fram
3) Capitán Miranda 4) Gra. Artigas
5) Pirapó 6) Gral. Delgado
7) San Cosme y Damián 8) Itapúa Poty
9) Nueva Alborada 10) Jesús
11) Tomás Romero Pereira 12) José Leandro Oviedo
13) San Juan del Paraná 14) La Paz
15) Yatytay 16) Mayor Julio Otaño
17) Alto Verá 18) Natalio
19) Carlos Antonio López 20) San Rafael del Paraná
21) Edelira
1) San Miguel 2) Santiago
3) San Patricio 4) Yabebyry
5) Santa María
1) Escobar 2) Quyquyho
3) La Colmena 4) Pirayú
5) Mbuyapey 6) Tebicuarymí
7) Ybytymí 8) Bernardino Caballero
1) Iruña 2) Minga Guazú
3) Domingo M. de Irala 4) Ñacunday
5) Juan E. O´Leary 6) San Alberto
7) Itakyry 8) San Cristobal
9) Los Cedrales 10) Santa Rita
11) Mbaracayú 12) Tavapy
13) Minga Porá 14) Santa Fe del Paraná
15) Juan León Mallorquín 16) Santa Rosa del Monday
16) Naranjal
1) Nueva Italia 2) José A. Saldivar
3) Ypané
1) Alberdi 2) Paso de Patria
3) Cerrito 4) San Juan B. Ñeembucú
5) Desmochados 6) Tacuaras
7) Guazú Cuá 8) Villa Franca
9) Gral. Díaz 10) Villalbín
11) Humaitá 12) Villa Oliva
13) Isla Umbú 14) Mayor Martínez
15) Laureles
1) Capitán Bado 2) Zanja Pytá
1) Corpus Christi 2) Villa Ygatimí
3) Francisco Caballero Álvarez 4) Yasy Kañy
5) Itanará 6) Nueva Esperanza
7) Katueté 8) Ypejhú
9) La Paloma 10) San Isidro del Curuguaty
1) Benjamín Aceval 2) Puerto Pinasco
3) José Falcón 4) Tte. 1° M. Irala Fernández
5) Nanawa 7) Gral. José M. Bruguez
6) Teniente Esteban Martínez
1) Bahía Negra 2) Puerto Casado
3) Carmelo Peralta 4) Fuerte Olimpo
1) Filadelfia 2) Mariscal Estigarribia
3) Loma Plata
II.- VALUACIÓN FISCAL DE LA TIERRA DIFERENCIADA POR EL TIPO DE USO O EXPLOTACIÓN DE INMUEBLES MAYORES A 10.000 METROS CUADRADOS UBICADOS EN LAS ZONAS URBANAS DE LOS MUNICIPIOS DEL INTERIOR DEL PAÍS (G/m2).
Fíjase Valores Fiscales diferenciados de la tierra para los inmuebles con superficies mayores a 20.000 metros cuadrados ubicados en la Zona Urbana del Municipio de Ciudad del Este, así como en las Zonas Urbanas de los otros Municipios del Interior de la República con superficies mayores a 10.000m2, en razón al tipo de explotación o destino económico de inmuebles destinados a pequeñas explotaciones agropecuarias o forestales, actividades de servicios básicos (energía eléctrica, agua), actividades de servicios públicos esenciales (aeropuertos estatales) y áreas protegidas por leyes y ordenanzas:
Considérase que un inmueble se encuentra eficiente y racionalmente utilizado cuando se observa aprovechamiento productivo sostenible económica y ambiental de por lo menos treinta por ciento (30%) de su superficie apológicamente útil. Se entiende por aprovechamiento productivo la utilización del inmueble en actividades apícolas, granjeras, pecuarias, de manejo y aprovechamiento de bosques de reforestación o forestación, o utilizaciones mixtas.
Art. 2°.- Fíjase la Valoración Fical de los Inmuebles Rurales de la República, determinado por el Servicio Nacional de Catastro, expresada en guaraníes por hectárea, conforme a las siguientes especificaciones:
Aquellas áreas rurales cuya superficie boscosa haya sido calificada como tal, conforme la documentación legal y técnica, que provee la autoridad competente en la materia.
Aquellas áreas rurales que por su naturaleza física, química y de relieve ofrezcan pocas alternativas de elección de cultivos y cuya rentabilidad sea mínima, que requieran de fuertes inversiones para elevar su nivel productivo o que por sus limitaciones severas sean destinadas a protección; así como aquellos suelos cuyo uso sean meramente paisajísticos y de recreación.
Se consideran Tierras Agrícolas a las zonas geográficas rurales que presentan aptitudes para cualquier actividad agrícola anuales o perennes. Estas tierras se caracterizan por la gran fertilidad natural de su suelo, permitiendo el crecimiento y desarrollo de diferentes tipos de cultivo; cuentan además con nutrientes en proporciones equilibradas en cuanto a los macro y micronutrientes.
Dichas áreas representan las mejores tierras para uso agrícola, por no tener ninguna o muy pocas limitaciones de uso y por requerir de prácticas de manejo relativamente simples y de poco costo.
Son aquellos en que pueden ser explotadas de manera conjunta o indistinta las actividades agrícolas como las pecuarias.
Nuevos valores para Campo Agropecuario de los Distritos del Departamento de Itapúa
Decreto N° 6.199/16 Artículo 1°
Benjarmín Aceval Gral. José Maria Bruguez José Falcón
Comprendida por los Inmuebles Rurales ubicados en los siguientes distritios, con su Valuación Fiscal por hectárea, según su ubicación en Zonas y Sub Zonas impositivas del Chaco:
TTE. 1° MANUEL IRALA FERNANDEZ
Texto original del Decreto N° 5.775/16
Nueva redaccion según Decreto N° 6.199/16 Artículo 2°
Art. 3°.- Fíjase para los inmuebles ubicados en los municipios de reciente creación en concepto de valuación fiscal los valores establecidos en el Artículo 2° de este Decreto, aplicándose el valor fiscal del distrito del cual se desafecta su territorio o el promedio de los valores fiscales cuando la desafectación comprendiese más de un distrito, hasta tanto se haga efectiva la delimitación de la zona urbana conforme a las disposiciones legales vigentes. Cumplido este requisito, la tierra de los inmuebles ubicados dentro de la Zona Urbana se valuarán por metro cuadrado aplicando el menor valor fijado en el Artículo 2° de este Decreto.
Art. 3°.- Fíjase para los, inmuebles ubicados en los municipios de reciente creación en concepto de valuación fiscal los valores establecidos en el Artículo 2° del Decreto N° 4646/2015 y sus modificatorias, aplicándose el valor fiscal del distrito del fiscal se desafecta su territorio o el promedio de los valores fiscales cuando la desafectación comprendiese más de un distrito, hasta tanto se haga efectiva la delimitación de la zona urbana conforme con las disposiciones legales respectivas vigentes. Cumplido este requisito, la tierra de los inmuebles ubicados dentro de la zona urbana se valuarán por metro cuadrado aplicando el menor valor fijado en el Artículo 1° del Decreto N° 4646/2015 y su modificatoria el Decreto N° 5776/2016.
Art. 6°.- La Valuación Fiscal de Inmueble con áreas boscosas serán determinados conforme a la superficie expresadas en hectáreas, que conforme al Artículo 13 de la Ley N° 536/1995 se hallan exoneradas del cincuenta por ciento (50%) del Impuesto Inmobiliario, siempre que resulten justificadas en los términos establecido en el Artículo 2° del presente Decreto.
Los inmuebles rurales con áreas pocos productivas por diferir significativamente la calidad del suelo respecto a lo normal, a pedido del propietario ante la Municipalidad local, donde la autoridad municipal acreditará las características del mismo al Servicio Nacional de Catastro, respecto a las áreas de afectación en cuestión, tendrán la Valuación Fiscal, conforme a la siguiente tabla:
AREA BOSCOSA
Por el valor promedio de los dos distritios de menor avalúo fiscal de pertenencia Departamental
Art. 7°.- Los demás artículos previstos y establecidos en el marco vinculante del Decreto N° 4646/2015, que no hayan sido expresamente modificados, seguirán vigentes en todos sus términos y aplicación pertinente.
Art. 8°.- Los propietarios que ya abonaron el impuesto sobre la base imponible anterior y cuyo monto haya resultado mayor a la presente liquidación, dará lugar a la acreditación de la diferencia para el siguiente año fiscal dentro de sus respectivas comunas.
Decreto N° 6.199/16 Artículo 3°.
Art. 9°.- Los inmuebles rurales no podrán estar afectados por ninguna otra forma de tributo o tasa municipal.
Art. 10.- El presente Decreto entrará a regir desde el día siguiente de su publicación con vigencia para el actual Ejercicio Fiscal del año 2016.