Source: https://stadthagen.de/city_info/webaccessibility/index.cfm?item_id=866681&modul_id=34&record_id=110497&keyword=4673
Timestamp: 2020-07-15 12:22:43
Document Index: 28471560

Matched Legal Cases: ['§ 13', '§ 34', '§ 12', '§ 13', '§ 2', '§ 3', '§ 4', '§ 3']

Frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit zum vorhabenbezogenen Bebauungsplan Nr. 8 "Nordwall/Lauenhäger Straße" in der Zeit vom 02.06.2020 bis 02.07.2020
zum vorhabenbezogenen Bebauungsplan Nr. 8
„Nordwall/Lauenhäger Straße“
in der Zeit vom 02.06.2020 bis zum 02.07.2020
Der Verwaltungsausschuss der Stadt Stadthagen hat in seiner Sitzung am 20.02.2019 beschlossen, das Bauleitplanverfahren zur Aufstellung des vorhabenbezogenen Bebauungsplanes Nr. 8 „Nordwall/Lauenhäger Straße“ nach § 13a Baugesetzbuch (BauGB) inklusive einer frühzeitigen Beteiligung durchzuführen.
Der Geltungsbereich des vorhabenbezogenen Bebauungsplanes Nr. 8 umfasst die Flurstücke 75/1, 72/3, 250/76 und 373/77, Flur 34 der Gemarkung Stadthagen. Der Geltungsbereich wird begrenzt durch die Lauenhäger Straße im Osten, die nördlich angrenzende Wohnbebauung Lauenhäger Straße 5 bzw. Hagenstraße 1 und 3, Kleingartenanlagen im Westen und den Nordwall im Süden. Die Grenze des räumlichen Geltungsbereiches ist der nachfolgenden Karte zu entnehmen.
Der Vorhabenträger beabsichtigt auf den Flurstücken 75/1, 72/3 und auf einem flächenmäßig untergeordneten Anteil des Flurstückes 250/76, Flur 34, Gemarkung Stadthagen, die Errichtung eines 3-geschossigen Wohnkomplexes mit ca. 21 Wohneinheiten und einem Gemeinschaftsbereich in einem separaten rückwärtig gelegenen eingeschossigen Gebäude. Das im hinteren Bereich gelegene Flurstück 373/77 und die nicht bauliche beanspruchte Teilfläche des Flurstückes 250/76 sollen zu einer Parkanlage für die Bewohner ausgebaut werden.
Das geplante Vorhaben, das der Deckung des lokalen Wohnbedarfs dienen soll, ist aufgrund der baulichen Ausdehnung nicht mehr im Rahmen des § 34 BauGB (Bebauung im baulichen Zusammenhang) realisierbar. Um das geplante Vorhaben durchführen zu können, ist daher die Aufstellung eines Bebauungsplanes erforderlich, der als vorhabenbezogener Bebauungsplan gem. § 12 BauGB aufgestellt werden soll. Mit diesem Instrument wird das geplante Vorhaben in Bezug auf die Anordnung auf dem Grundstück, die bauliche Dichte und Gestaltung der Gebäude hinreichend deutlich, sodass sowohl die nachbarlichen Belange als auch die umweltrelevanten und gestalterischen Wirkungen hinreichend bestimmt werden können.
Die Aufstellung des vorhabenbezogenen Bebauungsplanes, Vorhaben- und Erschließungsplanes Nr. 8 dient der Schaffung der planungsrechtlichen Voraussetzungen für die Realisierung eines zusammenhängenden Wohngebäudekomplexes, welcher der Deckung des auf den Kernort Stadthagen bezogenen Wohnbedarfs dient. Durch eine attraktive bauliche Gestaltung und eine individuelle als auch kosten-, flächen- und energiesparende Bauweise soll im Nahbereich der Kernstadt ein Wohngebäude mit Grundrissen realisiert werden, die auf die heutigen individuellen Wohnbedürfnisse von Singles, Paaren und Ehepaaren ab einem Lebensalter von 50 Jahren eingehen und die ein weites Spektrum unterschiedlicher Wohnungsgrößen ermöglichen.
Der Bebauungsplan soll gemäß § 13a Abs. 3 Satz 1 Nr. 1 im beschleunigten Verfahren ohne Durchführung einer Umweltprüfung nach § 2 Abs. 4 BauGB aufgestellt werden.
Die frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit nach § 3 Abs. 1 des Baugesetzbuches (BauGB) erfolgt in Form der öffentlichen Auslegung für die Dauer eines Monats. Parallel erfolgt die frühzeitige Beteiligung der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange gemäß § 4 Abs. 1 BauGB. Während der frühzeitigen Öffentlichkeitsbeteiligung können der Vorentwurf des Satzungstextes, der Vorentwurf der Begründung sowie der Vorentwurf des Vorhaben- und Erschließungsplanes eingesehen werden. Hierzu können von jedermann Anregungen und Stellungnahmen vorgebracht werden. Es wird mit Bezug auf § 3 Abs. 1 Satz 2 BauGB darauf hingewiesen, dass auch Kinder und Jugendliche Teil der Öffentlichkeit sind.
Aufgrund der aktuellen Lage durch die Corona-Pandemie ist das Rathaus zwar zu den üblichen Öffnungszeiten, jedoch nur mit eingeschränktem Zugang geöffnet. Es wird gebeten verstärkt die Möglichkeiten der telefonischen oder digitalen Kontaktaufnahme zu nutzen.
Um Einsicht in die Planunterlangen in Papierform im Rathaus zu nehmen, wird um telefonische Terminvereinbarung unter 05721/782-187 (montags bis freitags (außer mittwochs) von 8:30 bis 12:00 Uhr) gebeten.
Diese Bekanntmachung sowie der Vorentwurf des Satzungstextes, der Vorentwurf der Begründung und der Vorentwurf des Vorhaben- und Erschließungsplanes sind während der frühzeitigen Beteiligung außerdem auf der Internetseite der Stadt Stadthagen unter www.stadthagen.de > Aktuelles > Bekanntmachungen veröffentlicht.
Stadthagen, den 14.05.2020
20-03-25_BEG_B-Plan Nr. 8 Nordwall-Lauenhäger Straße_VE-komprimiert.pdf
20-03-25_B-Plan Nr. 8 Nordwall-Lauenhäger Straße_Planzeichnung_VE.pdf
Vorhaben- und Erschließungsplan (BEIPLAN IMMISSIONSSCHUTZ)-komprimiert.pdf
Vorhaben- und Erschließungsplan 10 03 20-komprimiert.pdf