Source: http://examensrelevant.de/wirksame-kundigung-eines-mietvertrages-wegen-wohnflachenabweichung/
Timestamp: 2018-11-17 20:11:27
Document Index: 35627463

Matched Legal Cases: ['§ 543', '§ 543', '§ 543', 'BGH', 'BGH', '§ 535', '§ 543']

Wirksame Kündigung eines Mietvertrages wegen Wohnflächenabweichung | Examensrelevant.de
Von Examensrelevant 30. April 2009 Aktuelles, Urteile Keine Kommentare
Nach § 543 BGB kann jede Vertragspartei ein Mietverhältnis aus wichtigem Grund außerordenlich fristlos kündigen. Nach § 543 I 2 BGB liegt ein solcher wichtiger Grund dann vor, wenn dem Kündigenden nach umfangreicher Abwägung der wiederstreitenden Interessen die Fortsetzung des Mietverhältnisses bis zum Ablauf der Kündigungsfrist nicht zugemutet werden kann. Dies soll nach § 543 II 1 Nr. 1 BGB insbesondere dann der Fall sein, wenn dem Miter der vertragsgemäße Gebrauch der Mietsache ganz oder zum Teil nicht rechtzeitig gewährt (…) wird. Der BGH hat nun in seiner Entscheidung vom 29.4.2009 (VIII ZR 142/08) einem Mieter Recht gegeben, dessen Wohnung über 22% kleiner war als im Mietvertrag angegeben:
(Pressemittelung Nr. 89/09 des BGH vom 29.4.2009)
Wichtige Normen: § 535 BGB (Mietvertrag), § 543 BGB (Kündigung des Mietvertrages aus wichtigem Grund)
Examensrelevanz: §§§§§ – Mietrecht gehört zum absoluten Pflichtstoff für Jurastudenten. Die Unzumutbarkeitsregel muss man kennen.
Welt Online vom 30.4.2009
Handelsblatt vom 29.4.2009
Foto: Thomas Steg (CC)
bghkündigungmietrechturteil