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Timestamp: 2019-10-20 12:18:26+00:00
Document Index: 163638872

Matched Legal Cases: ['sentenza ', 'sentenza ', 'sentenza ', 'sentenza ', 'art. 1124', 'sentenza ', 'sentenza ', 'art. 1117', 'sentenza ', 'sentenza ']

spese condominiali | 10 Gennaio 2017
L’amministratore non è l’unico legittimato a prender visione dell’estratto conto condominiale
Nei casi in cui il condominio sia intestatario di un conto corrente, va garantito ad ogni condomino che ne faccia preventiva richiesta l’accesso a copia degli estratti conto, con o senza l’intervento dell’amministratore condominiale.
spese condominiali | 26 Luglio 2016
In G.U. il decreto che impone ai condomini di dotarsi di sistemi di termoregolazione efficienti
Il Consiglio dei Ministri ha approvato il decreto legislativo n. 141/2016 avente ad oggetto le «Disposizioni integrative al decreto legislativo 4 luglio 2014, n.102, sull'efficienza energetica, che modifica le direttive 2009/125/CE e 2010/30/UE ed abroga le direttive 2004/8/CE e 2006/32/CE», pubblicato in G.U. n. 172 del 25 luglio 2016, il quale impone di verificare, in ogni condominio, la sussistenza della necessità di introdurre sistemi di termoregolazione e contabilizzazione del calore.
spese condominiali | 30 Giugno 2016
Le anticipazioni dell'amministratore approvate e non contestate sono dovute
L'amministratore che rinuncia al mandato può richiedere il rimborso delle anticipazioni approvate dall'assemblea e la richiesta può essere diretta al condominio per il totale e ai singoli condomini per le proprie quote.
(Tribunale di Santa Maria Capua Vetere, sez. IV Civile, sentenza del 4 aprile 2016)
spese condominiali | 05 Febbraio 2016
Separarsi a volte non basta per evitare le spese condominiali
A tutti i comunisti incombe l’obbligo di partecipare alla contribuzione delle spese relativa alle parti comuni di un bene.
(Corte di Cassazione, sez. I Civile, sentenza n. 2195/16; depositata il 4 febbraio)
spese condominiali | 28 Gennaio 2016
Il Giudice del merito diventa anche “amministratore di condominio”
Spetta al Giudice stabilire, in assenza di adeguate tabelle millesimali, i criteri di ripartizione delle spese condominiali, seguendo le norme di legge in materia.
(Corte di Cassazione, sez. II Civile, sentenza n. 1548/16; depositata il 27 gennaio)
spese condominiali | 31 Agosto 2015
Spese per i garages condominiali: paga anche chi non li possiede?
Le delibere riguardanti la ripartizione delle spese sono nulle se l’assemblea, esulando dalle proprie attribuzioni, modifica i criteri stabiliti dalla legge o, in via convenzionale, da tutti i condomini.
(Corte di Cassazione, sez. II Civile, sentenza n. 17268/15; depositata il 28 agosto)
spese condominiali | 04 Maggio 2015
L’appartamento sito al piano terra partecipa alle spese per l’ascensore solo in presenza di delibera unanime
In tema di condominio di edifici, la disciplina di cui all’art. 1124 c.c. relativa alla ripartizione tra i condomini delle spese di ricostruzione e manutenzione delle scale è applicabile per analogia, posta l’identica ratio, alle spese aventi ad oggetto la ricostruzione e la manutenzione dell’ascensore. Si aggiunga inoltre che la disciplina legislativa prevista degli artt. 1123 e 1125 c.c. può essere derogata mediante accordo unanime di tutti i condomini avente natura negoziale.
(Corte di Cassazione, sez. II Civile, sentenza n. 8823/15; depositata il 30 aprile)
spese condominiali | 21 Aprile 2015
Quando il condominio non ti vuole lasciare andare
Il Tribunale di Milano ricorda che la delibera assembleare ha valore dichiarativo e non costitutivo: con la logica conseguenza che la spesa condominiale viene posta a carico di chi è proprietario al momento in cui è usufruita o posta in essere, nulla rilevando il differente momento nel quale la spesa stessa verrà poi deliberata dall’assemblea condominiale.
(Tribunale di Milano, sez. XIII Civile, sentenza 2 marzo 2015)
spese condominiali | 05 Settembre 2014
Il negoziante deve pagare al condominio la suo quota per l’adeguamento dell’impianto elettrico
L’impianto elettrico condominiale, ai sensi dell’art. 1117, n. 3, c.c., in mancanza di titolo contrario, è comune a tutti i partecipanti al condominio e, di conseguenza, alle spese relative all’adeguamento di suddetto impianto devono partecipare tutti i condomini.
(Corte di Cassazione, sez. II Civile, sentenza n. 17880/14; depositata il 12 agosto)
spese condominiali | 02 Settembre 2014
Infiltrazioni e lastrico solare: chi paga i danni?
I condomini sono tenuti a contribuire alle spese in ragione dell'utilitas che la cosa da riparare o ricostruire è destinata a dare ai singoli appartamenti sottostanti.
(Corte di Cassazione, sez. III Civile, sentenza n. 18164/14; depositata il 25 agosto)