Source: http://www.heidenhaus-immobilien.de/impressum.html
Timestamp: 2019-02-20 16:11:48
Document Index: 339841882

Matched Legal Cases: ['§ 2', '§ 10', '§ 11', '§ 2', '§ 1', '§ 11']

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Registernummer HRB 5608
USt-IdNr. DE 264829607
Registergericht Landkreis Fulda
Gesetzlicher Vertreter Helga Heidenhaus
Gemäß den Paragraphen § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz ist die Firma Heidenhaus Immobilien & Verwaltungs GmbH, Schlitzer Str. 10 in 36364 Bad Salzschlirf, auch als Immobilienmaklerunternehmen dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners / Kunden festzustellen, und auch zu überprüfen. Danach ist es zwingend erforderlich, dass wir nach Paragraph § 11 Geldwäschegesetz die maßgebenden Daten seines Personalausweises aufnehmen. Zum Beispiel durch eine Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir zwingend eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus dem der wirtschaftlich Berechtigte / Zeichnungsberechtigte hervorgeht. Laut Geldwäschegesetz ist es notwendig, dass der Makler / das Maklerunternehmen die Kopien (z.B. Personalausweis), bzw. Unterlagen (z.B. Handelsregisterauszug) für fünf Jahre aufbewahren, bzw. archivieren muss.
Jede Person / Firma, die gewerblich den Kauf oder Verkauf von Grundstücken oder grundstücksgleichen Rechten vermittelt, zählt als Immobilienmakler zu den Verpflichteten des Geldwäschegesetzes (§ 2 Abs. 1 Nr. 14 i.V.m. § 1 Abs. 11 GwG). Auch für Immobilienmakler gilt eine gesetzliche Sonderregelung zur Identifizierungspflicht (§ 11 Abs. 2): Es sind anstelle des Maklervertragspartners die Vertragsparteien des Kaufgegenstandes zu identifizieren, sobald der Vertragspartner des Maklervertrages ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages äußert und die Kaufvertragsparteien hinreichend bestimmt sind.
Dies ist spätestens dann gegeben, wenn:
Der (voraussichtliche) Käufer mit dem (möglichen) Verkäufer oder dem Makler eine Reservierungsvereinbarung oder einen Vorvertrag abgeschlossen hat
oder dem Makler eine Reservierungsgebühr gezahlt hat.
Eine der Kaufvertragsparteien die Leseabschrift des Kaufvertrages erhalten hat.
Käuferprovision / Provisionshinweis
Wenn es durch den Nachweis der Immobilie und / oder einer Dienstleistung der Firma Heidenhaus Immobilien & Verwaltungs GmbH mit dem Interessenten zum Abschluss eines Kaufvertrages kommt, ist vom Käufer die Maklerprovision in Höhe von 5% zzgl. 19% Mwst. = 5,95 % inkl. Mwst. von dem im Kaufvertrag vereinbarten Kaufpreis an die Firma Heidenhaus Immobilien & Verwaltungs GmbH, Schlitzer Str. 10, 36364 Bad Salzschlirf, gegen Erstellung einer Rechnung zu bezahlen.
Mit einer Anfrage bei uns und / oder durch die Inanspruchnahme einer Dienstleistung der Firma Heidenhaus Immobilien & Verwaltungs GmbH wird ein Maklervertrag mit dem Interessenten geschlossen.
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass die von uns an Dritte weitergegebenen Exposedaten, Unterlagen, Pläne und Objektinformationen etc., von dem Verkäufer bzw. dem Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt die Firma Heidenhaus Immobilien & Verwaltungs GmbH daher nicht. Es obliegt daher dem Interessenten, bzw. Käufer, die darin enthaltenen Objektinformationen und weiteren Angaben auf ihre Richtigkeit zu überprüfen.
Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern, dem Zwischenverkauf und der Zwischenvermietung, oder sonstiger Zwischenverwertung.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns - Heidenhaus Immobilien & Verwaltungs GmbH, Schlitzer Strasse 10, 36364 Bad Salzschlirf - mittels einer eindeutigen Erklärung, z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail, über Ihren Entschluss, einen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, welches jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Wenn Sie einen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten, mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standartlieferung gewählt haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistung im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.
Muster-Widerrufsformular als PDF-Dokument zum Download