Source: http://de.berlinhabitat.com/allgemeine-bedingungen.html
Timestamp: 2018-10-23 16:46:34
Document Index: 371786899

Matched Legal Cases: ['§1', '§2', '§ 2', '§3', '§3', '§4', '§6', '§ 249']

AGBs – BERLIN HABITAT
AGB für Ferienwohnungen (1-60 Nächte)
§1. Vertrag
(1) Der Beherbergungsvertrag kommt zustande, wenn der Anbieter die Buchungsanfrage des Gastes schriftlich per E-Mail und/oder Telefax bestätigt und damit die Buchung annimmt (Antragsannahme) oder eine Direktbuchung über ein Internetportal erfolgt.
§2. Zahlung und Leistung
(1) Der Anbieter ist verpflichtet, die vom Gast gebuchte Ferienwohnung bereitzuhalten und die vereinbarten Leistungen zu erbringen. Eine Gewähr übernimmt der Anbieter nur für ausdrücklich zugesagte Ausstattungsmerkmale, nicht dagegen für die subjektive Qualität der Ausstattung (z. B. Belüftung).
(3) Sämtliche Preise schließen die jeweilige gesetzliche Mehrwertsteuer, WLAN Nutzung, Endreinigung, Strom, Wasser und Heizung ein.
(5) Die Zahlung des für die Überlassung der Ferienwohnung vereinbarten Preises, sowie für die mit dem Gast vereinbarten weiteren Leistungen ist spätestens am Anreisetag bei Übergabe der Schlüssel fällig.
(6) Der Anbieter behält sich vor, von dem Gast vor der Anreise eine angemessene Vorauszahlung auf den für die Überlassung der Ferienwohnung vereinbarten Preis sowie die mit dem Gast vereinbarten weiteren Leistungen zu verlangen. Sofern eine Vorauszahlung mit der Buchungsbestätigung gemäß § 2 Abs. 1 verlangt wird, ist diese am 8. Tag nach der Übermittlung der Buchungsbestätigung fällig. Kann der Anbieter bis zum 8. Tag nach der Übermittlung der Buchungsbestätigung keinen Zahlungseingang verbuchen, und wird diese auch nicht nach Verstreichen einer vom Anbieter gesetzten angemessenen Nachfrist mit Ablehnungsandrohung geleistet, so ist der Anbieter berechtigt, vom Vertrag zurückzutreten; er muss dies dem Gast schriftlich mitteilen. §3 Abs. 3 ist dann mit der Maßgabe, dass der 8. Tag nach der Übermittlung der Buchungsbestätigung als Tag der Stornierung gilt, entsprechend anzuwenden.
(7) Kommt der Gast/Mieter nach Fälligkeit der Forderungen seinen Zahlungsverpflichtungen nicht nach, sind wir berechtigt, ein zugelassenes Inkassounternehmen unserer Wahl zur Eintreibung der Forderungen einzuschalten. Alle Kosten, die durch die Inkassobearbeitung entstehen, hat der Gast/Mieter in voller Höhe zu erstatten.
(8) Der Vermieter ist verpflichtet, bei Nichtbereitstellung der Wohnung dem Gast schon gezahlte Miete zu erstatten oder ein Ausweichapartment zur Verfügung zu stellen.
(9)Der Gast verzichtet ausdrücklich auf weitere Ansprüche aus dem Vertrag.
Für kurzfristigen Ausfall von Einrichtungsgegenständen, öffentlicher Versorgung, Fahrstuhl, Kabel und DSL, usw. kann der Vermieter nicht haftbar gemacht werden. Eine Preisminderung ist ausgeschlossen.
§3. Stornierung (Rücktritt)
(2) Der Gast kann, ohne Zahlungs- oder Schadensersatzansprüche des Anbieters, von dem Vertrag nur 30 Tage vor Anreise und nicht länger als 60 Tage nach Reservierung zurücktreten. 60 Tage nach Reservierung und 30 Tage vor Anreise stehen dem Anbieter mögliche Schadensersatzansprüche durch Kreditkaten- bzw. PayPal Gebühren zu. 30 Tage vor Anreise steht dem Anbieter 90% des vereinbarten Preises zu.
(3) Rücktritt durch den Anbieter
Auf Grund der gesetzlichen Lage in Berlin, soll der Betrieb von Ferienwohnungen eingeschränkt werden. Wir haben entsprechend der gesetzlichen Regelungen für unsere Wohnungen Verlängerungsanträge gestellt. Sollten diese nicht genehmigt werden, müssen wir leider – wie fast alle Ferienwohnungsanbieter in Berlin – den Betrieb einstellen. In diesem Fall sind sowohl Sie als auch wir berechtigt, von diesem Vertrag zurück zu treten. Keine Seite hat dann Anspruch auf Kosten- oder Schadensersatz – eine geleistete Anzahlung wird jedoch zurück erstattet.“
§4. Hausordnung
(2) Für die Dauer der Überlassung der Ferienwohnung ist der Gast verpflichtet, bei Verlassen der Ferienwohnung Fenster (außer gekippt) und Türen geschlossen zu halten, sämtliche Heizkörper auf niedrige Stufe zu regeln sowie Licht und technische Geräte auszuschalten
(3) Die Unterbringung von Haustieren jedweder Art ist in der Ferienwohnung nur nach vorheriger schriftlicher Zustimmung des Anbieters erlaubt. Für die Unterbringung von Tieren kann der Anbieter einen angemessenen Aufpreis verlangen. Werden Tiere ohne vorherige Zustimmung des Anbieters untergebracht, kann dieser eine Reinigungspauschale in Höhe von bis zu 250,00 € (netto) in Rechnung stellen.
(4) In der Ferienwohnung gilt ein allgemeines Rauchverbot. Bei Zuwiderhandlungen kann der Anbieter eine Reinigungspauschale in Höhe von bis zu 250,00 € (netto) in Rechnung stellen. Rauchen ist nur auf Balkonen und Terrassen erlaubt.
Bei Vertragsbruch behält sich der Anbieter das Recht vor eine Konventsionalstrafe für Schadensersatzanspruch in Höhe von 10.000 Euro geltend zu machen. Das Hochladen und Veröffentlichen von Fotos innerhalb des Apartments auf öffentlichen Netzwerken, wie Facebook, Twitter, Trip Advisor, etc. ist ebenfalls untersagt.
(1) Der Anbieter haftet für seine Verpflichtungen aus dem Vertrag. Die Haftung ist auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit des Anbieters beschränkt. Sollten Störungen oder Mängel an den Leistungen des Anbieters auftreten, wird sich der Anbieter bei Kenntnis oder auf unverzügliche Rüge des Gastes bemühen, die Störung oder den Mangel zu beseitigen. Der Gast ist verpflichtet, das ihm Zumutbare beizutragen, um die Störung oder den Mangel zu beseitigen und einen möglichen Schaden gering zu halten.
§6. An- und Abreise und Schlüsselübergabe
Die Anreisezeit sollte dem Anbieter bis 7 Tage vor Anreise mitgeteilt werden. Die Schlüsselübergabe erfolgt vor Ort mit einer Einweisung der Wohnung.
(1) Die Ferienwohnung steht am Anreisetag regelmäßig ab 15.00 Uhr zur Verfügung. Die Anreise muss bis 22.00 Uhr erfolgen, es sei denn, ein späterer Anreisezeitpunkt wird vorab ausdrücklich mit dem Anbieter vereinbart. Eine Anreise vor 15.00 Uhr kann ebenfalls nur erfolgen, wenn dies vorab ausdrücklich mit dem Anbieter vereinbart wurde. Bei früherer Anreise können Sie Ihr Gepäck in unserer Galerie unterbringen. Bitte geben Sie uns rechtzeitig bescheid.
(2) Ist die Anreise in der Zeit zwischen 22:00 Uhr und und 24 Uhr statt wird eine extra Gebühr von 40,00 Euro erhoben. Für alle Anreisen nach 24 Uhr werden 80 Euro Gebühr erhoben.
(4) Am Abreisetag hat der Gast die Ferienwohnung bis spätestens um 11.00 Uhr geräumt zur Verfügung zu stellen oder spätestens mit dem Anbieter vereinbarte Abreisezeit einzuhalten. Bei verspäteter Räumung der Ferienwohnung hat der Anbieter gegenüber dem Gast Anspruch auf eine Zusatzzahlung. Diese beträgt
(6) Der Anbieter kann bei Reservierungen über 30 Tagen eine Kaution verlangen. Der Anbieter erstattet diese Kaution bei rechtzeitiger Räumung der Ferienwohnung und Herausgabe aller Schlüssel am Abreisetag, sofern mit dem Gast nicht etwas anderes vereinbart wurde und sofern die Ferienwohnung keine von dem Gast zu vertretenden Schäden aufweist. Für den Fall darüber hinausgehender Schäden an der Ferienwohnung und/oder dem Inventar leistet der Gast noch vor Ort den für den Schadensersatz erforderlichen Geldbetrag in bar (§ 249 Abs. 2 BGB). Der Gast ist verpflichtet den aktuellen Neuanschaffungswert des Inventars in voller Höhe zu entrichten, welche dann mit der Kautionssumme verrechnet werden kann.