Source: http://www.boverket.se/sv/PBL-kunskapsbanken/lov--byggande/lov--anmalningsplikt/bygglov-for-byggnader/
Timestamp: 2017-12-18 10:36:09+00:00
Document Index: 16165392

Matched Legal Cases: ['§\n3', '§\n3', '§\n5', '§\n5', '§\n4', '§ 1']

Bygglov för byggnader - PBL kunskapsbanken - Boverket
Mindre byggnad på allmän plats
Väderskydd för kollektivtrafik
Du är här: PBL kunskapsbanken / Lov & byggprocessen / Lov & anmälningsplikt / Bygglov för byggnader
Det krävs vanligtvis bygglov för nybyggnad, tillbyggnad och vissa andra ändringar av byggnader än tillbyggnad. Bygglov krävs också om en byggnad tas i anspråk eller inreds för ett väsentligen annat ändamål.
Vid ändring av en byggnad som innebär att det inreds någon ytterligare bostad eller någon ytterligare lokal för handel, hantverk eller industri krävs det oftast bygglov. Inom detaljplanelagt område krävs det i vissa fall bygglov för att byta färg, fasadbeklädnad eller taktäckningsmaterial på en byggnad eller för att på annat sätt ändra en byggnad så att dess yttre utseende påverkas avsevärt.
Det krävs normalt bygglov för nybyggnad. För en- och tvåbostadshus och ekonomibyggnader finns det vissa undantag från lovplikten. Det finns även undantag för vissa byggnader på allmän plats som kommunen är markägare till och för fristående väderskydd för kollektivtrafiken.
6 § För en- och tvåbostadshus och tillhörande komplementbyggnader, murar och plank utanför ett område med detaljplan krävs det, trots 2 § och föreskrifter som har meddelats med stöd av 16 kap. 7 §, inte bygglov för att
6a § För andra byggnader än sådana som avses i 5 § inom ett
område med detaljplan krävs det, trots 2 §, inte bygglov för
att färga om, byta fasadbeklädnad eller byta
taktäckningsmaterial på fasad eller tak som vetter mot
kringbyggd gård.
1. kommunen enligt 8 § första stycket 6 har bestämt att
åtgärden kräver bygglov, eller
2. åtgärden vidtas på en byggnad eller inom ett
bebyggelseområde som avses i 8 kap. 13 §. Lag (2017:424) .
Nybyggnad definieras enligt plan- och bygglagen, PBL, som uppförande av en ny byggnad eller flyttning av en tidigare uppförd byggnad till en ny plats. I PBL definieras byggnad som en varaktig konstruktion, som består av tak eller av tak och väggar och som är varaktigt placerad på mark eller helt eller delvis under mark eller som är varaktigt placerad på en viss plats i vatten samt är avsedd att vara konstruerad så att människor kan uppehålla sig i den. Enligt förarbetena till lagen bör en byggnad vara konstruerad så att avsikten är att människor ska kunna vistas i den. (prop. 2009/10:170 sid. 144)
I förarbeten och rättsavgöranden i anslutning till äldre lagstiftning har begreppet byggnad närmare förklarats när det gäller små och enkla konstruktioner, lätt flyttbara konstruktioner och vissa speciella konstruktioner. Eftersom begreppet byggnad numera är definierat i lagen innebär det att tolkningen enligt äldre förarbeten samt äldre praxis inte alltid är tillämplig men den kan fortfarande vara vägledande. Praxis till den nya lagen kommer att utvecklas efterhand. (jfr prop. 1985/86:1 sid. 674 f.)
Här kan du läsa mer om bygglovsbefriade åtgärder
Små och enkla konstruktioner
Exempel på små och enkla konstruktioner som i tidigare rättspraxis har betraktats som byggnader är hydda, kiosk, lekstuga och långtidsuppställt tält för mötesverksamhet. Ytterligare exempel på små och enkla konstruktioner som har betraktats som byggnader är lappkåta och sol- och regnskydd med trätak. Små och enkla konstruktioner kan även fortsättningsvis betraktas som byggnader om kriterierna för byggnad enligt lagens definition är uppfyllda. (jfr prop. 1985/86:1 sid. 674)
Lätt flyttbara konstruktioner
Det har i äldre rättspraxis inte krävts att en byggnad ska vara förenad med marken. Något sådant krav finns inte heller enligt definitionen av byggnad i PBL. Husvagnar, redskapsvagnar, husbåtar och försäljningskiosker på hjul har därför i vissa fall betraktats som byggnad. Vid bedömningen har hänsyn tagits till användningssättet, utformningen och varaktigheten i användningen. En husvagn som står uppställd på samma ställe under en längre tid än en normal semesterperiod och används för bostadsändamål har betraktats som en byggnad. Som exempel på betydelsen av varaktigheten kan nämnas att en kiosk på hjul som flyttas dagligen inte har ansetts kräva bygglov. (jfr prop. 1985/86:1 sid. 675)
Att flytta en byggnad permanent från en plats till en annan plats på tomten eller till en annan tomt är att betrakta som uppförande av en ny byggnad och är därför också en bygglovspliktig åtgärd.
Vissa speciella konstruktioner
I rättsavgöranden till tidigare lagstiftning har även vissa speciella konstruktioner betraktats som byggnader. Det gäller exempelvis större silobyggnader och spannmålstorkar. Båtkranar och skateboardramper har däremot inte betraktats som byggnader. Eftersom begreppet byggnad numera är definierat i lagen innebär det att tolkningen enligt äldre förarbeten samt äldre praxis inte alltid är tillämplig. Konstruktioner som inte betraktas som byggnader kan ändå vara bygglovspliktiga som andra anläggningar. (jfr prop. 1985/86:1 sid. 675)
Plan- och byggförordning (2011:338) 6 kap 1-3 §§
3 § I områden som omfattas av en detaljplan krävs det bygglov
för att sätta upp, flytta eller väsentligt ändra en skylt.
1. en skylt vars area är högst 1,0 kvadratmeter,
2. en skylt för ett tillfälligt evenemang, om skylten är
uppsatt under högst fyra veckor,
3. en orienteringstavla vars area är högst 2,0
4. en skylt inomhus,
5. valreklam i samband med val till riksdagen,
landstingsfullmäktige, kommunfullmäktige, Europaparlamentet
eller Sametinget, eller i samband med folkomröstning,
6. en nationsflagga, flagga med kommunvapen eller liknande,
7. ett vägmärke, en tilläggstavla eller annan anordning för
anvisning av trafik enligt vägmärkesförordningen (2007:90),
8. ett sjövägmärke eller en säkerhetsanordning för sjöfarten
enligt sjötrafikförordningen (1986:300).
Andra stycket 1 och 3 gäller inte om skylten eller
orienteringstavlan placeras på eller i anslutning till en
sådan byggnad eller inom ett sådant bebyggelseområde som
avses i 8 kap. 13 § plan- och bygglagen (2010:900).
Förordning (2017:102).
3a § I områden som omfattas av en detaljplan krävs det
bygglov för att sätta upp, flytta eller väsentligt ändra en
ljusanordning om
1. den avsedda användningen av anordningen kan ha betydande
inverkan på omgivningen, eller
2. anordningen placeras på eller i anslutning till en sådan
byggnad eller inom ett sådant bebyggelseområde som avses i 8
kap. 13 § plan- och bygglagen (2010:900).
Bygglov krävs normalt för att göra en tillbyggnad. För en- och tvåbostadshus och ekonomibyggnader finns det dock vissa undantag från lovplikten. I PBL definieras tillbyggnad som en ändring av en byggnad som innebär en ökning av byggnadens volym. Detta gäller oavsett i vilken riktning det sker. Det betyder att en tillbyggnad uppåt, åt någon sida eller nedåt räknas som tillbyggnad. Altaner kan kräva bygglov om de räknas som tillbyggnad, det vill säga något som ökar byggnadens volym. (jfr prop. 1985/86:1 sid. 676)
Plan- och bygglag (2010:900) 9 kap 3 §
3 § Trots 2 § första stycket 1, 2 och 3 b krävs det inte bygglov för en ekonomibyggnad för jordbruk, skogsbruk eller annan liknande näring, om åtgärden vidtas i ett område som inte omfattas av en detaljplan. Lag (2011:335) .
3a § Trots 2 § krävs det inte bygglov för nybyggnad om
1. placeras inom en allmän plats som kommunen är markägare
Om en byggnad enligt första stycket flyttas inom samma
allmänna plats krävs bygglov. Lag (2017:424) .
3b § Trots 2 § krävs det inte bygglov för nybyggnad av ett
fristående väderskydd för kollektivtrafiken om byggnaden
1. väderskyddet placeras i direkt anslutning till ett annat
väderskydd, eller
2. åtgärden vidtas inom ett bebyggelseområde som avses i 8
kap. 13 §. Lag (2017:424) .
Undantag för en- och tvåbostadshus inom och utanför
Plan- och bygglag (2010:900) 9 kap 4b §
Plan- och bygglag (2010:900) 9 kap 5a §
5a § För en- och tvåbostadshus inom ett område med
detaljplan krävs det, trots 2 §, inte bygglov för en liten
tillbyggnad i form av balkong, burspråk och uppstickande
byggnadsdel, om den inte placeras närmare gränsen än 4,5
En åtgärd som avses i första stycket får vidtas närmare
gränsen än 4,5 meter, om de grannar som berörs medger det.
1. kommunen enligt 8 § första stycket 8 har bestämt att
Här kan du läsa mer om bygglovsbefriade åtgärder.
Det krävs bygglov för annan ändring av en byggnad än tillbyggnad, om ändringen innebär att byggnaden helt eller delvis tas i anspråk eller inreds för ett väsentligen annat ändamål än tidigare.
Här kan du läsa mer om lovplikten för väsentligen annat ändamål
Ytterligare bostad eller ytterligare lokal för handel, hantverk eller industri
Vid ändringar av byggnader som innebär att det inreds någon ytterligare bostad eller någon ytterligare lokal för handel, hantverk eller industri krävs normalt bygglov. För en- och tvåbostadshus och ekonomibyggnader finns det dock vissa undantag från lovplikten. Bygglovsplikten kan bero på om ändringen har inverkan på behov och dimension av va-anläggningar, gator, parkeringsutrymmen, service med mera. (jfr prop. 1993/94:178 sid. 113 f.)
Plan- och bygglag (2010:900) 9 kap 4c §
För sammanslagning av flera lägenheter eller flera lokaler till en borde inte bygglov krävas, eftersom någon motsvarande inverkan inte bedöms uppstå i sådana fall.
Du kan läsa om undantag från lovplikten för att inreda en ytterligare bostad i en – och tvåbostadshus här under rubriken Inreda ytterligare bostad.
Ändring av byggnadens yttre utseende
Inom områden med detaljplan krävs bygglov för att färga om byggnader eller byta fasadbeklädnad eller taktäckningsmaterial samt för att göra andra ändringar av byggnader som avsevärt påverkar deras yttre utseende. Det finns dock undantag från lovplikten för en- och tvåbostadshus. För andra byggnader än en- och tvåbostadshus finns undantag från lovplikten för fasad eller tak som vetter mot kringbyggd gård.
Plan- och bygglag (2010:900) 9 kap 5 §
5 § För en- och tvåbostadshus och tillhörande
komplementbyggnader inom ett område med detaljplan krävs det,
trots 2 §, inte bygglov för att färga om, byta fasadbeklädnad
eller byta taktäckningsmaterial, om åtgärden inte väsentligen
Första stycket gäller inte om kommunen enligt 8 § första
stycket 6 har bestämt att åtgärden kräver bygglov.
Lag (2017:424) .
Här kan du läsa mer om lovplikten för ändring av byggnaders utseende
Här kan du läsa mer om undantaget från lovplikt för en- och tvåbostadshus
Inom detaljplanelagt område gäller samma bygglovsplikt för ekonomibyggnader för jordbruk, skogsbruk eller därmed liknande näring, som för andra byggnader. Utanför detaljplanelagt område krävs det bygglov endast för åtgärder som innebär att byggnader tas i anspråk eller inreds, helt eller till viss del, för väsentligen annat ändamål än det som byggnaden senast har använts till eller som finns angivet i det senast lämnade lovet.
Här kan du läsa mer om bygglovsbefriade ekonomibyggnader.
Ändrad lovplikt i detaljplan och områdesbestämmelser
Det finns vissa möjligheter för kommunen att minska och utöka bygglovsplikten genom särskilda bestämmelser i detaljplan eller områdesbestämmelser.
7 § I den omfattning som kommunen med stöd av 4 kap. 15 eller 42 § har bestämt ska gälla som undantag från kravet på bygglov krävs det, trots 2 §, inte bygglov för att
8 § Utöver det som följer av 2-7 §§ krävs det bygglov i den
Plan- och byggförordning (2011:338) 6 kap 4 §
4 § Bestämmelserna i 9 kap. 7 § första stycket 1 och tredje
stycket plan- och bygglagen (2010:900) om att kommunen får
besluta om undantag från krav på bygglov gäller även för
skyltar och ljusanordningar. Förordning (2017:102).
4a § Utöver det som följer av 3 och 3 a §§ krävs det bygglov
i den utsträckning som framgår av
1. det som kommunen i en detaljplan inom ett område som utgör
en värdefull miljö har bestämt för att sätta upp, flytta
eller väsentligt ändra
a) en sådan skylt som avses i 3 § andra stycket 1-4, eller
b) en annan ljusanordning än en sådan anordning som avses i
3 a § 1,
2. det som kommunen i områdesbestämmelser inom ett område som
utgör en värdefull miljö har bestämt för att sätta upp,
flytta eller väsentligt ändra
a) en skylt, dock inte en sådan skylt som avses i 3 § andra
stycket 5-8, eller
3. det som kommunen i en detaljplan eller områdesbestämmelser
har bestämt för att sätta upp, flytta eller väsentligt ändra
en ljusanordning som ligger i närheten av en befintlig eller
planerad anläggning för totalförsvaret, statlig flygplats,
annan flygplats för allmänt bruk, kärnreaktor, annan
kärnenergianläggning eller annan anläggning som kräver ett
skydds- eller säkerhetsområde. Förordning (2017:102).
Plan- och byggförordning (2011:338) 6 kap 4a §