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Timestamp: 2017-12-12 06:20:38+00:00
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Procedura Usucapione Bene Immobile | propit.it - Forum per la Casa
Procedura Usucapione Bene Immobile
Discussione in 'Mediazione e Conciliazione Civile' iniziata da virgilio, 18 Dicembre 2012.
Salute a tutti, se è possibile gradirei sapere:
1) se per usucapire un bene immobile in mio possesso, sono obbligato a chiedere la mediazione agli
eredi viventi;ai fini della sentenza di usucapione;
2) se il bene è intestato ancora ad una mia zia defunta, e non sono state eseguite le successioni,
sia della defunta zia ,che di alcuni eredi defunti,cosa bisogna fare prima?
3) Si è obbligati ad eseguire le successioni ai fini della trascrizione?
4) Se si, prima o dopo l'avvenuta sentenza di usucapione?
4) Se si, chi è obbligato a farle?
Grazie anticipate per le risposte, ed Auguri a Tutto lo Staff.
virgilio, 18 Dicembre 2012
La successione la puoi fare tu, soprattutto se intendi ususcapire il bene, per la mediazione sentiamo gli esperti. Chi ha pagato l'ICI/IMU tra tutti gli eredi?
raffaelemaria, 19 Dicembre 2012
se scegli la strada dell'usucapione non ti serve più la continuità delle successioni, perché l'acquisto sarà a titolo originario.
infine grazie alla recente pronuncia corte costituzionale potrai evitarti la (dannata) mediazione...
erwan, 19 Dicembre 2012
per erwan:
mi è stato detto che il Conservatore non può trascrivere le sentenze di usucapione se manca la continuità storica;
le successioni a farsi non è solo una (quella della zia), ma sono
diverse, e non credo che ho diritto di poterle fare io, senza avere le
virgilio, 19 Dicembre 2012
mi è stato detto che il Conservatore non può trascrivere le sentenze di usucapione se manca la continuità storica
è stato detto da chi?
eventualmente può esserci un problema nell'individuazione del soggetto da citare in giudizio, ma l'usucapione per sua natura non è influenzata dai passaggi precedenti, perché fa sorgere un diritto nuovo
se chiedi il diritto di usucapione e se l'ottieni non ti serve altro che la sentenza a tuo favore e sei a posto senza nessuna successione ne di continuità, con altri eredi che non impugnato la sentenza
adimecasa, 19 Dicembre 2012
No, Gli eredi della zia sono tutti individuabili;
E' un avvocato che mi ha detto, che adesso la conservatoria non
trascrive più l'eventuale sentenza di usucapione (prima lo faceva), se manca la continuità storica del bene, Saluti
E' un avvocato che mi ha detto che ...
prova a chiedere un parere ad altro avvocato...
Nel pieno rispetto della categoria degli avvocati,prima di fare delle
spese, non sarebbe giusto chiederlo alla Conservatoria dei
Registri immobiliari, dal momento che i pareri, mi par di capire,
che possano essere discordanti.Grazie per i suggerimenti.
P.s. una sentenza che non può essere trascritta serve a poco, e
forse sono anche le Conservatorie che non si comportano in modo
P.s. una sentenza che non può essere trascritta serve a poco
contrariamente alla trascrizione di titoli d'acquisto a titolo derivativo, indispensabile per l'opponibilità a terzi, in questo caso la funzione è solo di pubblicità notizia, e la sentenza d'usucapione può prevalere su iscrizioni o trascrizioni di data anteriore
forse sono anche le Conservatorie che non si comportano in modo uniforme.
su questo punto mi pare strano, anche se non metto limiti alla provvidenza amministrativa ...
Giustissimo,la sentenza prevale su tutto, e rimane un titolo a tutti gli
effetti;l'impedimento rimarrebbe sul fatto pratico forse:
sia per le volture catastali, che per i probabili trasferimenti successivi
a titolo oneroso,se la sentenza di usucapione non potrà essere
trascritta, Giusto?
chiaramente chi ha usucapito non potrà trasferire il proprio diritto senza aver prima completato voltura e trascrizione a proprio favore
A virgilio piace questo elemento.
Grazie a Lei ed allo Staff per i chiarimenti e solerzia, Saluti ed Auguri di Buone Feste a tutti
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