Source: https://interpretacje-podatkowe.org/nieruchomosci/ippp2-4512-882-15-4-iz
Timestamp: 2018-03-21 04:45:38+00:00
Document Index: 47628577

Matched Legal Cases: ['art. 14', 'art. 923', 'art. 2', 'art. 18', 'art. 8', 'art. 2']

IPPP2/4512-882/15-4/IZ | Interpretacja indywidualna
Istota dotyczy uznania Strony za płatnika podatku od towarów i usług oraz obowiązku odprowadzenia podatku VAT od dostawy nieruchomości w drodze licytacji komorniczej
IPPP2/4512-882/15-4/IZinterpretacja indywidualna
Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2015 r., poz. 613 z późn. zm.) oraz § 6 pkt 5 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 22 kwietnia 2015 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. z 2015 r., poz. 643) Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie działający w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Strony - przedstawione we wniosku z dnia 7 września 2015 r. (data wpływu 11 września 2015 r.), uzupełnionym w dniu 5 listopada 2015 r. (data wpływu 9 listopada 2015 r.) na wezwanie tut. Organu z dnia 2 listopada 2015 r. (skutecznie doręczone w dniu 4 listopada 2015 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie uznania Strony za płatnika podatku od towarów i usług oraz obowiązku odprowadzenia podatku VAT od dostawy nieruchomości w drodze licytacji komorniczej - jest prawidłowe.
W dniu 11 września 2015 r. wpłynął ww. wniosek, uzupełniony pismem z dnia 5 listopada 2015 r. (data wpływu 9 listopada 2015 r.), o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie uznania Strony za płatnika podatku od towarów i usług oraz obowiązku odprowadzenia podatku VAT od dostawy nieruchomości w drodze licytacji komorniczej.
We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny sprecyzowany w uzupełnieniu z dnia 5 listopada 2015 r.:
W toku czynności egzekucyjnych na podstawie art. 923 kodeksu postępowania egzekucyjnego dokonano wszczęcia egzekucji z: Nieruchomość gruntowa niezabudowana, stanowiąca działkę nr ew. 465/6 o powierzchni 615 m2. Dla nieruchomości Sąd Rejonowy Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi KW.
przedmiotowa nieruchomość nie była wykorzystywana w działalności gospodarczej,
dłużnikowi w stosunku do przedmiotowej nieruchomości nie przysługiwało prawo do obniżenia kwoty należnego o kwotę podatku naliczonego,
nie nastąpiło pierwsze zasiedlenie nieruchomości w trybie art. 2 pkt 14 ustawy o podatku od towarów i usług,
nieruchomość zakupiona w formie aktu notarialnego,
nieruchomość nie była wykorzystywana przez dłużnika do wykonywania czynności opodatkowanych, tj. umowy najmu, dzierżawy, itp.,
Kształt działki regularny, prostokątny, działka nie jest ogrodzona. Teren na działce wysypany żwirem i utwardzony.
W uzupełnieniu do złożonego wniosku z dnia 5 listopada 2015 r. wskazano, że zgodnie z uchwałą Rady Gminy z 16 lipca 2010 r. w sprawie Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Nadarzyn przedmiotowa nieruchomość znajduje się na terenie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usług, w tym usług publicznych. Ponadto wskazano, że działka stanowi drogę wewnętrzną i dojazdową dla nieruchomości zlokalizowanych w okolicy.
W przedmiotowej sprawie komornik nie jest zobowiązany do wystawienia faktury i odprowadzenia podatku VAT oraz pomniejszenia o jego kwotę kwoty podatku VAT należnego.
Zgodnie z art. 18 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2011 r. Nr 177, poz. 1054 z późn. zm.), zwanej dalej ustawą, organy egzekucyjne określone w ustawie z dnia 17 czerwca 1966 r. o postępowaniu egzekucyjnym w administracji (Dz. U. z 2005 r. Nr 229, poz. 1954, z późn. zm.) oraz komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów Kodeksu postępowania cywilnego są płatnikami podatku od dostawy, dokonywanej w trybie egzekucji, towarów będących własnością dłużnika lub posiadanych przez niego z naruszeniem obowiązujących przepisów.
Obowiązki płatnika podatku zostały określone w art. 8 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2015 r., poz. 613 z późn. zm.). Zgodnie z tym przepisem, płatnikiem jest osoba fizyczna, osoba prawna lub jednostka organizacyjna niemająca osobowości prawnej, obowiązana na podstawie przepisów prawa podatkowego do obliczenia i pobrania od podatnika podatku i wpłacenia go we właściwym terminie organowi podatkowemu.
Ze złożonego wniosku wynika, że Strona prowadzi postępowanie egzekucyjne z nieruchomości dłużnika. Jak wskazała Strona dłużnik nie prowadzi działalności gospodarczej i nie jest podatnikiem podatku od towarów i usług. Nieruchomość opisana we wniosku została nabyta aktem notarialnym, nie była udokumentowana fakturą. Przedmiotowa nieruchomość nie była wykorzystywana przez dłużnika do wykonywania czynności opodatkowanych, tj. umowy najmu, dzierżawy, itp., nie nastąpiło pierwsze zasiedlenie nieruchomości w trybie art. 2 pkt 14 ustawy o podatku od towarów i usług. W stosunku do przedmiotowej nieruchomości dłużnikowi nie przysługiwało prawo do obniżenia kwoty należnego o kwotę podatku naliczonego,
Tym samym zgodzić należy się z poglądem Strony, że nie jest Ona zobowiązana do odprowadzenia podatku VAT z tytułu tej transakcji, gdyż podatek od tej czynności nie wystąpi.
Lokalizacja: Wyszukiwarka > Nieruchomości > IPPP2/4512-882/15-4/IZ