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Timestamp: 2020-08-07 03:49:02
Document Index: 130772535

Matched Legal Cases: ['§ 10', '§ 28', '§ 52', '§ 883', '§ 888', '§ 91', '§ 52', '§ 92']

Zwangsvollstreckung der Wohnungseigentümergemeinschaft wegen Hausgeldschulden geht einer Auflassungsvormerkung vor; §§ 10 Abs. 1 Nr. 2 und 4, § 28 Abs. 1 S. 1 ZVG; 883 Abs. 2 BGB; 16 Abs. 2 WEG | Karlsruhe, V ZB 123/13, 09.05.2014 | iurado | Portal für Urteile und Gerichtsentscheidungen
Fällt die Auflassungsvormerkung in das geringste Gebot, bleibt sie bei dem Zuschlag in der Zwangsversteigerung bestehen (§ 52 Abs. 1 Satz 1 ZVG). Weil der Eigentumserwerb des Erstehers dem Vormerkungsberechtigten gegenüber unwirksam ist (§ 883 Abs. 2 BGB), kann dieser den gesicherten Anspruch auf Übertragung des Eigentums trotz des erfolgten Zuschlags gegenüber dem Ersteher durchsetzen (§ 888 Abs. 1 BGB.
Dagegen ist die Vormerkung nicht in das geringste Gebot aufzunehmen, wenn sie dem Recht des (bestrangig betreibenden) Gläubigers im Rang nachgeht. Der Vormerkungsberechtigte muss den Eigentumserwerb des Erstehers gegen sich gelten lassen, weil die Vormerkung mangels Aufnahme in das geringste Gebot mit dem Zuschlag erlischt (§ 91 Abs. 1, § 52 Abs. 1 Satz 2 ZVG). An die Stelle des zuvor durch die Vormerkung gesicherten Anspruchs tritt der Anspruch auf Wertersatz aus dem Versteigerungserlös (§ 92 Abs. 1 ZVG).
LG Tübingen, AZ: 5 T 72/16, 22.04.2016
Keywords: Rechtsanwalt frank Dohrmann Bottrop HAusgelder Hausgeldschulden Wohngelder Zwangsvollstreckung Zwangsversteigerung
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