Source: https://wohnungswirtschaft.online/tag/verbrauchserfassung/
Timestamp: 2020-05-31 10:00:32
Document Index: 63427041

Matched Legal Cases: ['§ 1', '§ 2', '§ 3', '§ 4', '§ 5', '§ 6', '§ 7', '§ 8', '§ 9', '§ 9', '§ 9', '§ 10', '§ 11', '§ 12', '§ 12', '§ 12', '§ 5', '§ 11', '§ 11', '§ 3', '§ 10', '§ 10', '§ 7', '§ 8', '§ 7', '§ 8', '§ 10', '§ 9', '§ 9', '§ 9', '§ 9', '§\u20057', '§ 9', '§ 9', '§ 8', '§ 9', '§ 8', '§ 7', '§ 9', '§ 7', '§ 6', '§ 6', '§ 7', '§ 5', '§ 5', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH']

Verbrauchserfassung Archive - wohnungswirtschaft.online
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Der Berliner Mietspiegel 2017
Merkmalgruppe 1: Bad/WC
Merkmalgruppe 2: Küche
Merkmalgruppe 3: Wohnung
Merkmalgruppe 4: Gebäude
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Die Mietdatenbank
Das Sachverständigengutachten zur Begründung einer Mieterhöhung
Vergleichswohnungen zur Begründung einer Mieterhöhung
Das Mieterhöhungsverfahren
Der Mieterhöhungsprozess
Die Indexmiete
Die Staffelmiete
Die Mieterhöhung nach Modernisierung
Der Gebrauch der Mietsache
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Flur und Treppenhaus
Mieterumbauten
Telekommunikationsanlagen
Erhaltung & Modernisierung
Rechtsfolgen von Mängeln
Ersatzvornahme
Mängel – Was kann der Mieter tun?
Mängel – Was kann der Vermieter tun?
Aufzugsmängel
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Fenstermängel
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Mängel bei der Warmwasserversorgung
Mängel bei der Wasserversorgung und Abwasserentsorgung
Wohnflächenabweichung
Wohnumfeldmängel
Zugangsbeeinträchtigungen als Mangel
Das Mietverhältnis in der Insolvenz
Die Insolvenz des Mieters
Die Insolvenz des Vermieters
Der Wechsel der Vertragsparteien
Der Tod des Mieters
Gewerbliche Weitervermietung
Verkauf der Wohnung
Die Beendigung des Mietvertrages
Die Kündigung durch den Mieter
Die ordentliche Kündigung durch den Vermieter
Die ordentliche fristgemäße Kündigung wegen einer Pflichtverletzung
Die ordentliche fristgemäße Kündigung wegen Eigenbedarfs
Die ordentliche fristgemäße Kündigung wegen Hinderung einer angemessenen wirtschaftlichen Verwertung
Die außerordentliche fristlose Kündigung wegen Zahlungsverzug
Die außerordentliche fristlose Kündigung wegen der Verletzung sonstiger Pflichten
Die Kündigungserklärung
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Die Kündigung bei Trennung der Mieter
Die Teilkündigung
Der befristete Ausschluss des Kündigungsrechts
Die Sozialklausel
Die Rückgabe der Wohnung
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Werkmietwohnungen
Beratungs- und Prozessstatistik
Die Verjährung mietrechtlicher Ansprüche
Die Betriebskostenvereinbarung
Veränderung von Betriebskosten
Betriebskostenhöhe
Die Betriebskostenabrechung
Die Formalien der Betriebskostenabrechnung
Der Inhalt der Betriebskostenabrechnung
Die Wirtschaftseinheit
Der Abrechnungszeitraum
Der Abrechnungsmaßstab
Die Abrechnungsfrist
Vorauszahlungen, Guthaben und Nachzahlung
Die Betriebskostenabrechnung bei Leerstand und Mieterwechsel
Die Betriebskostenabrechnung bei einer Eigentumswohnung
Prüfung, Belegeinsicht und Einwendungen
Betriebskostenprozesse
Die Direktabrechnung
§ 1: Anwendungsbereich der Heizkostenverordnung
§ 2: Vorrang vor rechtsgeschäftlichen Bestimmungen
§ 3: Anwendung auf das Wohnungseigentum
§ 4: Pflicht zur Verbrauchserfassung
§ 5: Ausstattung zur Verbrauchserfassung
§ 6: Verbrauchsabhängige Kostenverteilung
§ 7 : Verteilung der Kosten der Versorgung mit Wärme
§ 8 : Verteilung der Kosten der Warmwasserversorgung
§ 9 : Verteilung der Kosten bei verbundenen Anlagen
§ 9a : Kostenverteilung in Sonderfällen
§ 9b : Kostenaufteilung bei Nutzerwechsel
§ 10 : Überschreitung der Höchstsätze
§ 11 : Ausnahmen
§ 12 : Kürzungsrecht
Mieterhöhung wegen der Betriebskosten
Aufzugskosten
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Wartung der Elektroanlage
Wartung der Rauchwarnmelder
Die Geislinger Konvention
Betriebskosten – Ansprüche des Mieters
Die Gründung und Grundlagen einer Genossenschaft
Das genossenschaftliche Prinzipien-ABC
Die Generalversammlung/Vertreterversammlung der Genossenschaft
Der Aufsichtsrat der Genossenschaft
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Begründung und Beendigung der Mitgliedschaft in der Genossenschaft
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Der genossenschaftliche Mietvertrag
Prüfung und Prüfungsverbände
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Die Begründung von Wohnungseigentum
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Besichtigungsrecht und Corona
Kündigung und Corona
Schlagwort: Verbrauchserfassung
14. Mai 2020 Stefan Pfeiffer Betriebskosten, Wohnraummietrecht
Ein Verstoß gegen die Vorgaben der HeizkostenV wird mit einer Kürzung der Ansprüche des Vermieters sanktioniert. Nähere Regelungen dafür trifft § 12 HeizkostenV: § 12 Kürzungsrecht, Übergangsregelung (1) Soweit die Kosten der Versorgung mit Wärme oder Warmwasser entgegen den Vorschriften dieser Verordnung nicht verbrauchsabhängig abgerechnet werden, hat der Nutzer das Recht, bei der nicht verbrauchsabhängigen Abrechnung der Kosten den auf ihn entfallenden Anteil um 15 vom Hundert zu kürzen. Dies gilt nicht beim Wohnungseigentum im Verhältnis des einzelnen Wohnungseigentümers zur Gemeinschaft der Wohnungseigentümer; insoweit verbleibt es bei den allgemeinen Vorschriften. (2) Die Anforderungen des § 5 Absatz 1 Satz 2 […]
Kommentar hinterlassen	Betriebskosten, Betriebskostenabrechnung, HeizkostenV, Heizkostenverordnung, Heizung, Kürzungsrecht, Verbrauchserfassung, Warmwasser, Wohnfläche
Nicht immer ist die Anwendung der Regeln der HeizkostenV sachlich gerechtfertigt. § 11 HeizkostenV sieht daher Ausnahmen vor: § 11 Ausnahmen (1) Soweit sich die §§ 3 bis 7 auf die Versorgung mit Wärme beziehen, sind sie nicht anzuwenden 1. auf Räume, a) in Gebäuden, die einen Heizwärmebedarf von weniger als 15 kWh/(m2 · a) aufweisen, b) bei denen das Anbringen der Ausstattung zur Verbrauchserfassung, die Erfassung des Wärmeverbrauchs oder die Verteilung der Kosten des Wärmeverbrauchs nicht oder nur mit unverhältnismäßig hohen Kosten möglich ist; unverhältnismäßig hohe Kosten liegen vor, wenn diese nicht durch die Einsparungen, die in der Regel innerhalb von […]
Kommentar hinterlassen	Betriebskosten, Betriebskostenabrechnung, HeizkostenV, Heizkostenverordnung, Verbrauchserfassung, Wirtschaftlichkeitsgebot
13. Mai 2020 Stefan Pfeiffer Betriebskosten, Wohnraummietrecht
Mieter und Vermieter können im Mietvertrag oder später höhere als die vorgesehenen verbrauchsabhängigen Anteile vereinbaren. Nähere Regelungen dafür trifft § 10 HeizkostenV: § 10 Überschreitung der Höchstsätze Rechtsgeschäftliche Bestimmungen, die höhere als die in § 7 Absatz 1 und § 8 Absatz 1 genannten Höchstsätze von 70 vom Hundert vorsehen, bleiben unberührt. 1. Rechtsgeschäftliche Bestimmungen Rechtsgeschäftliche (=vertragliche) Bestimmungen, die höhere als die in § 7 Absatz 1 HeizkostenV und § 8 Absatz 1 HeizkostenV genannten Höchstsätze von 70 vom Hundert vorsehen, bleiben nach § 10 HeizkostenV unberührt. Nach dieser Regelung können die verbrauchsabhängigen Anteile bei der Kostenverteilung auf der Grundlage […]
Kommentar hinterlassen	Betriebskosten, Betriebskostenabrechnung, HeizkostenV, Heizkostenverordnung, Verbrauchserfassung, WEG, Wohnungseigentum
Kommt es während des Abrechnungsjahres zu einem Nutzerwechsel, müssen die Kosten auf beide Nutzer verteilt werden. Nähere Regelungen dafür trifft § 9b HeizkostenV: § 9b Kostenaufteilung bei Nutzerwechsel (1) Bei Nutzerwechsel innerhalb eines Abrechnungszeitraumes hat der Gebäudeeigentümer eine Ablesung der Ausstattung zur Verbrauchserfassung der vom Wechsel betroffenen Räume (Zwischenablesung) vorzunehmen. (2) Die nach dem erfassten Verbrauch zu verteilenden Kosten sind auf der Grundlage der Zwischenablesung, die übrigen Kosten des Wärmeverbrauchs auf der Grundlage der sich aus anerkannten Regeln der Technik ergebenden Gradtagszahlen oder zeitanteilig und die übrigen Kosten des Warmwasserverbrauchs zeitanteilig auf Vor- und Nachnutzer aufzuteilen. (3) Ist eine Zwischenablesung […]
Kommentar hinterlassen	Betriebskosten, Betriebskostenabrechnung, Gradtagszahlen, HeizkostenV, Heizkostenverordnung, Heizung, Nutzerwechsel, Verbrauchserfassung, Warmwasser, Wohnfläche
12. Mai 2020 Stefan Pfeiffer Betriebskosten, Wohnraummietrecht
Wenn die Kostenverteilung nach den Vorschriften der HeizkostenV im Einzelfall nicht möglich ist, müssen die Kosten trotzdem verteilt werden. Nähere Regelungen dafür trifft § 9a HeizkostenV: § 9a Kostenverteilung in Sonderfällen (1) Kann der anteilige Wärme- oder Warmwasserverbrauch von Nutzern für einen Abrechnungszeitraum wegen Geräteausfalls oder aus anderen zwingenden Gründen nicht ordnungsgemäß erfasst werden, ist er vom Gebäudeeigentümer auf der Grundlage des Verbrauchs der betroffenen Räume in vergleichbaren Zeiträumen oder des Verbrauchs vergleichbarer anderer Räume im jeweiligen Abrechnungszeitraum oder des Durchschnittsverbrauchs des Gebäudes oder der Nutzergruppe zu ermitteln. Der so ermittelte anteilige Verbrauch ist bei der Kostenverteilung anstelle des erfassten […]
Kommentar hinterlassen	Ausstattung, Betriebskosten, Betriebskostenabrechnung, HeizkostenV, Heizkostenverordnung, Heizung, Verbrauchserfassung, Warmwasser, Wohnfläche
Die Verteilung der Kosten von Wärme und Warmwasser nach den §§ 7 und 8 setzt voraus, dass Wärme und Warmwasser aus jeweils getrennten Anlagen stammen. Dies ist jedoch in der Praxis häufig nicht der Fall, da moderne Zentralheizungen die Nutzer sowohl mit Wärme als auch mit Warmwasser versorgen. Nähere Regelungen über die Verteilung der Kosten der Kosten bei diesen sogenannten verbunden Anlagen trifft § 9 HeizkostenV: § 9 Verteilung der Kosten der Versorgung mit Wärme und Warmwasser bei verbundenen Anlagen (1) Ist die zentrale Anlage zur Versorgung mit Wärme mit der zentralen Warmwasserversorgungsanlage verbunden, so sind die einheitlich entstandenen Kosten des Betriebs […]
Kommentar hinterlassen	Ausstattung, Betriebskosten, Betriebskostenabrechnung, Brennstoffkosten, HeizkostenV, Heizkostenverordnung, Heizung, Verbrauchserfassung, Warmwasser, Wohnfläche
11. Mai 2020 Stefan Pfeiffer Betriebskosten, Wohnraummietrecht
Wenn der Verbrauch erfasst ist, müssen anschließend die Kosten auf dieser Basis verteilt werden. Nähere Regelungen über die Verteilung der Kosten der Versorgung mit Warmwaser trifft § 8 HeizkostenV. Die Regelung ist nicht anwendbar bei sogenannten verbundenen Anlagen (siehe § 9 HeizkostenV): § 8 Verteilung der Kosten der Versorgung mit Warmwasser (1) Von den Kosten des Betriebs der zentralen Warmwasserversorgungsanlage sind mindestens 50 vom Hundert, höchstens 70 vom Hundert nach dem erfassten Warmwasserverbrauch, die übrigen Kosten nach der Wohn- oder Nutzfläche zu verteilen. (2) Zu den Kosten des Betriebs der zentralen Warmwasserversorgungsanlage gehören die Kosten der Wasserversorgung, soweit sie nicht […]
Kommentar hinterlassen	Ausstattung, Betriebskosten, Betriebskostenabrechnung, Brennstoffkosten, HeizkostenV, Heizkostenverordnung, Heizung, Verbrauchserfassung, Wohnfläche
Wenn der Verbrauch erfasst ist, müssen anschließend die Kosten auf dieser Basis verteilt werden. Nähere Regelungen über die Verteilung der Kosten der Versorgung mit Wärme trifft § 7 HeizkostenV. Die Regelung ist nicht anwendbar bei sogenannten verbundenen Anlagen (siehe dazu § 9 HeizkostenV): § 7 Verteilung der Kosten der Versorgung mit Wärme (1) Von den Kosten des Betriebs der zentralen Heizungsanlage sind mindestens 50 vom Hundert, höchstens 70 vom Hundert nach dem erfassten Wärmeverbrauch der Nutzer zu verteilen. In Gebäuden, die das Anforderungsniveau der Wärmeschutzverordnung vom 16. August 1994 (BGBl. I S. 2121) nicht erfüllen, die mit einer Öl- oder […]
Kommentar hinterlassen	Ausstattung, Betriebskosten, Betriebskostenabrechnung, Brennstoffkosten, Einrohrheizungen, Heizkosten, HeizkostenV, Heizkostenverordnung, Heizkostenverteiler, Heizung, Rohrwärmeabgabe, Verbrauchserfassung, Wärmelieferung, Wärmezähler, Wohnfläche
10. Mai 2020 Stefan Pfeiffer Betriebskosten, Wohnraummietrecht
Wenn der Verbrauch erfasst ist, müssen anschließend die Kosten auf dieser Basis verteilt werden. Nähere Regelungen über die verbrauchsabhängige Kostenverteilung trifft § 6 HeizkostenV: § 6 Pflicht zur verbrauchsabhängigen Kostenverteilung (1) Der Gebäudeeigentümer hat die Kosten der Versorgung mit Wärme und Warmwasser auf der Grundlage der Verbrauchserfassung nach Maßgabe der §§ 7 bis 9 auf die einzelnen Nutzer zu verteilen. Das Ergebnis der Ablesung soll dem Nutzer in der Regel innerhalb eines Monats mitgeteilt werden. Eine gesonderte Mitteilung ist nicht erforderlich, wenn das Ableseergebnis über einen längeren Zeitraum in den Räumen des Nutzers gespeichert ist und von diesem selbst abgerufen […]
Kommentar hinterlassen	Ausstattung, Betriebskosten, Betriebskostenabrechnung, Heizkosten, HeizkostenV, Heizkostenverordnung, Heizkostenverteiler, Heizung, Verbrauchserfassung, Wärmelieferung, Wärmezähler, Warmwasser
Um den Verbrauch von Heizenergie zu erfassen, müssen die Gebäude mit den erforderlichen Erfassungsgeräten ausgestattet werden. Nähere Regelungen über die Art der Ausstattung trifft § 5 HeizkostenV: § 5 Ausstattung zur Verbrauchserfassung (1) Zur Erfassung des anteiligen Wärmeverbrauchs sind Wärmezähler oder Heizkostenverteiler, zur Erfassung des anteiligen Warmwasserverbrauchs Warmwasserzähler oder andere geeignete Ausstattungen zu verwenden. Soweit nicht eichrechtliche Bestimmungen zur Anwendung kommen, dürfen nur solche Ausstattungen zur Verbrauchserfassung verwendet werden, hinsichtlich derer sachverständige Stellen bestätigt haben, dass sie den anerkannten Regeln der Technik entsprechen oder dass ihre Eignung auf andere Weise nachgewiesen wurde. Als sachverständige Stellen gelten nur solche Stellen, deren […]
Kommentar hinterlassen	Ausstattung, Betriebskosten, Betriebskostenabrechnung, Eichpflicht, Heizkosten, HeizkostenV, Heizkostenverordnung, Heizkostenverteiler, Heizung, Kaltverdunstung, Verbrauchserfassung, Vorerfassung, Wärmelieferung, Wärmezähler, Warmwasser, Zentralheizung
Berliner Senat verlängert Mietpreisbremse bis Mai 2025
AG Charlottenburg: Mietendeckel schließt Anspruch auf Zustimmung zur Mieterhöhung nicht aus
LG Berlin: Belegeinsicht ist keine Bringschuld des Vermieters
BGH: Kein Wegerecht durch Gewohnheitsrecht
LG Berlin: Empfangsvollmacht im Mietvertrag gilt auch für Miterben
BGH: Die Abrechnungsmaßstäbe in der BKO-Abrechnung müssen nicht erläutert werden
Mietendeckel Berlin: Vorerst (vielleicht) keine Sanktionen bei Missachtung der Auskunftspflichten
Mietendeckel Berlin: Ausführungsvorschriften veröffentlicht
LG Berlin: Bolzplatzentscheidung gilt nicht für Bauarbeiten durch den Vermieter selbst
BGH: Eigenbedarf kann auch der bößgläubige Erwerber geltend machen
Update: Beitrag zum Thema Modernisierung überarbeitet
BGH: Teilunwirksame Modernisierungsankündigung bleibt insgesamt wirksam
Ausstattung Bb Berlin Berliner Mietspiegel Betriebskosten Betriebskostenabrechnung Betriebskostenvereinbarung Gebäude Genossenschaft Gewerbe Grundstück Heizkosten HeizkostenV Heizkostenverordnung Heizung Insolvenz Kündigung Mangel Miete Mieterhöhung Miethöhe Mietminderung Mietpreisbremse Mietsicherheit Mietspiegel Mietvertrag Modernisierung Nachbarrecht ortsübliche Vergleichsmiete qualifizierter Mietspiegel Sonstige Betriebskosten Verbrauchserfassung Verjährung Verständlichkeit Warmwasser WEG Wertermittlung Wirtschaftlichkeitsgebot Wohnfläche Wohnungseigentum wohnwerterhöhende Merkmale wohnwertmindernde Merkmale Wärmelieferung Zentralheizung Zwangsverwaltung
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