Source: http://www.anwalt24.de/rund-ums-recht/BGH_25_03_2010_V_ZR_159_09_Unterlassungsanspruch_gegen_eine_-d3961508.html
Timestamp: 2017-01-19 00:35:56
Document Index: 241206758

Matched Legal Cases: ['BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', '§ 667', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', '§ 97']

BGH, 25.03.2010 - V ZR 159/09 - Unterlassungsanspruch gegen eine Nutzung einer Teileigentumseinheit als Gaststätte | Urteile auf anwalt24.de
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BGH, 25.03.2010 - V ZR 159/09 - Unterlassungsanspruch gegen eine Nutzung einer Teileigentumseinheit als Gaststätte
BundesgerichtshofBeschl. v. 25.03.2010, Az.: V ZR 159/09Gericht: BGHEntscheidungsform: BeschlussDatum: 25.03.2010Referenz: JurionRS 2010, 15070Aktenzeichen: V ZR 159/09 Verfahrensgang:vorgehend:AG Heidelberg - 05.12.2008 - AZ: 46 C 77/08LG Karlsruhe - 21.07.2009 - AZ: 11 S 9/09Fundstelle:GuT 2010, 255Der V. Zivilsenat des Bundesgerichtshofs hat am 25. März 2010 durch den Vorsitzenden Richter Prof. Dr. Krüger und die Richter Dr. Klein, Dr. Lemke, Dr. Schmidt-Räntsch und Dr. Roth einstimmig beschlossen:Tenor:Die Revision gegen das Urteil der 11. Zivilkammer des Landgerichts Karlsruhe vom 21. Juli 2009 wird auf Kosten der Klägerin zurückgewiesen.Der Streitwert des Revisionsverfahrens wird auf 20.000 EUR festgesetzt.GründeI.11. Der von der Klägerin - ohne Bezugnahme auf ein Vorbringen in den Tatsacheninstanzen - ergänzend hervorgehobene Umstand, dass sie bei dem Erwerb ihres Wohnungseigentums davon ausgegangen sei, die Teileigentumseinheit des Beklagten zu 1 dürfe nicht zum Betrieb einer Gaststätte genutzt werden, ist rechtlich unerheblich.2Die praktizierte Nutzung widerspricht der Teilungserklärung. Der hieraus grundsätzlich folgende Unterlassungsanspruch ist gegenüber den Beklagten jedoch nicht durchsetzbar, weil die Wohnungseigentümer einen solchen Anspruch seit Jahrzehnten nicht erhoben, sondern im Gegenteil zu erkennen gegeben haben, dass sie mit der Nutzung der Teileigentumseinheit Nr. 132 als Gaststätte einverstanden sind, und die Beklagten sich hierauf eingerichtet haben. Das schließt die von der Klägerin erhobenen Ansprüche als verwirkt aus. Die Verwirkung ist Rechtsfolge tatsächlichen Verhaltens und tatsächlicher Umstände, die einer Eintragung in das Grundbuch nicht zugänglich sind.32.Der Beschluss der Wohnungseigentümer, den Gaststättenbetrieb durch unentgeltliche Überlassung einer Teilfläche des Gemeinschaftseigentums zu fördern, mag ordnungsmäßiger Verwaltung widersprochen haben und daher anfechtbar gewesen sein. Das berührt seine Wirksamkeit nicht. Eine Anfechtung ist nicht erfolgt.43. Im Übrigen wird auf das Schreiben des Senatsvorsitzenden vom 5. Februar 2010 verwiesen.II.5Die Kostenentscheidung folgt aus § 97 Abs. 1 ZPO.KrügerKlein Lemke Schmidt-RänschRothHinweis: Das Dokument wurde redaktionell aufgearbeitet und unterliegt in dieser Form einem besonderen urheberrechtlichen Schutz. Eine Nutzung über die Vertragsbedingungen der Nutzungsvereinbarung hinaus - insbesondere eine gewerbliche Weiterverarbeitung außerhalb der Grenzen der Vertragsbedingungen - ist nicht gestattet.