Source: http://docplayer.cz/2276008-Odhalte-novou-edici-nakladatelstvi-c-h-beck-c-h-beck-notarsky-casopis-1-2005-strany-1-60-11-rocnik-21-unora-2005.html
Timestamp: 2017-01-16 18:03:18+00:00
Document Index: 58003486

Matched Legal Cases: ['soud ', 'soud ', 'de lege lata', 'soud ', 'soud ', 'soud ', 'zákona č. 360', 'zákona č.53', 'zákona č. 72', 'zákona č.344', 'zákona č. 441', 'zákona č.207', 'zákona č. 452', 'zákona č. 591', 'zákona č. 591', 'zákona č. 61', 'zákona č. 49', 'zákona č.441', 'zákona č. 207', 'zákona č.334', 'zákona č. 289', 'zákona č.326', 'zákona č. 217', 'zákona č. 222', 'zákona č. 252', 'zákona č. 85', 'zákona č. 121', 'čl. 10', 'Čl. 10', 'zákona č. 72', 'zákona č. 50', 'zákona č. 83', 'zákona č. 326', 'zákona č. 133', 'zákona č. 133', 'zákona č. 334', 'zákona č. 97', 'zákona č.284', 'soud ', 'čl. 1', 'čl. 1', 'čl.1', 'in fine', 'čl.31', 'zákona č. 358', 'zákona č. 358', 'zákona č. 210', 'zákona č. 27', 'zákona č. 120', 'zákona č. 254', 'zákona č. 89', 'soud ', 'zákona č. 358', 'zákona č. 190', 'zákona č. 441', 'zákona č. 6', 'soud ', 'ÚS 72/92\n', 'zákona č. 248', 'zákona č. 116', 'zákona č. 358', 'zákona č. 93', 'zákona č. 120', 'zákona č. 120', 'čl.2', 'čl.94', 'soud ', 'čl. 1']

⭐Odhalte. novou edici. nakladatelství C. H. Beck C. H. BECK. Notářský časopis. 1/2005 strany ročník 21. února 2005.
Odhalte. novou edici. nakladatelství C. H. Beck C. H. BECK. Notářský časopis. 1/2005 strany ročník 21. února 2005.
Download "Odhalte. novou edici. nakladatelství C. H. Beck C. H. BECK. Notářský časopis. 1/2005 strany 1-60 11. ročník 21. února 2005."
1 adnotam_01_1_ :05 Stránka 1 Notářský časopis Vydává Notářská komora ČR v nakladatelství C. H. Beck 1/2005 strany ročník 21. února 2005 Z obsahu: Macková, A. Consecution temporum notáři a exekutoři Musilová, Š. Zástavní smlouvy v praxi Sklenář, J. Některé aspekty quasilegalizace prováděné advokátem podle zákona o advokacii ve srovnání s legalizací prováděnou notářem podle notářského řádu Veselá, J. Ověřování totožnosti podle občanského průkazu Dědič, J., Čech, P. Základy evropského práva společností se zřetelem na jeho význam pro činnost notáře po vstupu ČR do EU 2. část Odhalte novou edici nakladatelství C. H. Beck Nejvyšší soud ČR Věcná legitimace ve sporu o dědické právo C. H. BECK2 adnotam_01_2_ :06 Stránka 1 OBSAH Články AD NOTAM Číslo 1/2005 Macková, A. Consecution temporum notáři aexekutoři Musilová, Š. Zástavní smlouvy v praxi Baudyš, P. K 17 devizového zákona Sklenář, J. Některé aspekty quasilegalizace prováděné advokátem podle zákona o advokacii ve srovnání s legalizací prováděnou notářem podle notářského řádu Veselá, J. Ověřování totožnosti podle občanského průkazu Notář a EU Dědič, J., Čech, P. Základy evropského práva společností se zřetelem na jeho význam pro činnost notáře po vstupu ČR do EU 2. část Diskuse Oulík, T. Ještě k pozemkům evidovaným zjednodušeným způsobem Lukeš, L. Vliv osob nezúčastněných na smlouvě na průběh vkladového řízení Ze života krajských komor Vondrák, L. Notářská komora v Hradci Králové o životě a díle Ze zahraničí XXIV. mezinárodní kongres latinského notářství, Mexico City října Závěrečný projev nově zvoleného prezidenta UINL, prof. Giancarlo Laurini Rezoluce CNUE Soudní rozhodnutí Nejvyšší soud ČR Věcná legitimace ve sporu o dědické právo Stojí za pozornost Zprávy z notářské komory Fejeton Ad Notam Bílek, P. Vlčí doba Iniciativa středoevropských notářství za předsednictví JUDr. Martina Foukala, prezidenta Notářské komory České republiky pořádá PARLAMENTNÍ VEČER Konkurenceschopnost malých a středních podniků příspěvek notářství v pondělí, dne 18. dubna 2005 v v salóncích Evropského parlamentu Rue Wiertz, 60, 1047 Brusel Vedoucí redaktor: JUDr. Martin Foukal Výkonná redaktorka: Mgr. Ladislava Janková Adresa redakce: Řeznická 17, Praha 1, tel , , fax Redakční rada: prof. JUDr. Jan Dvořák, CSc. JUDr. Roman Fiala JUDr. Jiřík Fleischer JUDr. Martin Foukal JUDr. Ondřej Holub JUDr.Václav Kouba doc. JUDr.Alena Macková, Dr. Mgr. Erik Mrzena JUDr. Karel Wawerka Vydává: Notářská komora ČR se sídlem Ječná 11, Praha 2, tel , , tel./fax , , v nakladatelství C. H. Beck Časopis vychází šestkrát ročně. Předplatné na rok 2004 Kč 700,, jednotlivá čísla Kč 120,. Objednávky přijímá, administraci a distribuci předplatného a prodej jednotlivých čísel zajišťuje nakladatelství C. H. Beck, Řeznická 17, Praha 1. Přetisk a jakékoliv jiné šíření časopisu nebo jeho jednotlivých součástí lze pouze se souhlasem vydavatele. Z obsahu každého čísla časopisu je pořizována databáze anotací pro softwarovou aplikaci EPIS Ekonomickoprávní informační servis, INZAG, k. s., Kostelní 8, České Budějovice. Podávání novinových zásilek povoleno Ředitelstvím pošt č. j ze dne 26. ledna Distribuci a předplatné pro Slovenskou republiku zabezpečuje Magnet-Press Slovakia s. r. o., Šustekova 10, Bratislava, korespondence: P. O. Box 169, Bratislava 3, tel. (časopisy) , (předplatné) , fax ISSN MK ČR E 7049 Beckova edice zákonů s judikaturou Občanský soudní řád Toto vydání obsahuje: aktuální znění zákona, které zahrnuje i novely OSŘ z listopadu 2004 aktuální znění souvisejících právních předpisů výběr z judikatury u jednotlivých ustanovení zákona výběr z literatury z oblasti civilního procesu Beckova edice zákonů s judikaturou Publikace této ediční řady přinášejí úplné a aktuální znění příslušného právního předpisu a související klíčovou judikaturu. Takto koncipované příručky maximálně vycházejí vstříc potřebám praxe, protože prostřednictvím výběru významné judikatury poskytují spolehlivý výklad jednotlivých ustanovení. Bureš/Drápal/Krčmář/Mazanec Občanský soudní řád s judikaturou a souvisejícími předpisy Publikace přináší úplné a aktuální znění občanského soudního řádu a souvisejících předpisů, které upravují civilní soudní proces. Všechna ustanovení zákona jsou pak doplněna klíčovou související judikaturou. Takto koncipovaná kniha maximálně vychází vstříc potřebám praxe, protože umožňuje nejen rychlou a spolehlivou informaci o textu zákona a orientaci v relevantní judikatuře, ale právě prostřednictvím judikatury spolehlivě podává základní výklad jednotlivých ustanovení občanského soudního řádu. Publikace zahrnuje i novely z listopadu Komu je kniha určena? Kniha je určena v prvé řadě soudcům, advokátům, soudním exekutorům a dalším právníkům, kteří se věnují občanskoprávním věcem a výkonu rozhodnutí (exekuci). Svým zaměřením také vyhoví potřebám studentů právnických fakult i široké právnické veřejnosti. Nahlédněte do první publikace nové ediční řady již nyní:3 str_1_ :30 Stránka 1 Vydávaný Notářskou AD NOTAM Notářský časopis komorou ČR 21. února 2005 Blahopřejeme Prof. JUDr. Jiří Švestka, DrSc. oslavil významné životní jubileum Dne 19.ledna 2005 se dožil v plné intelektuální i fyzické síle sedmdesáti pěti let významný český civilista prof. JUDr. Jiří Švestka, DrSc. Tuto výraznou vědeckou osobnost není třeba notářskému stavu zvláště představovat. Absolventi pražské právnické fakulty znají prof. Švestku z jeho pedagogické činnosti vyznačující se věcným, systematicky utříděným výkladem, znají ho i jako náročného, ale laskavého examinátora. Absolventi jiných fakult znají prof. Švestku z jeho bohaté literární produkce, která zasahuje do všech oblastí občanského práva.v této souvislosti lze připomenout především jeho rozhodující podíl na zpracování celé řady učebnic občanského práva, dále na 9. vydání komentáře k občanskému zákoníku (nakladatelství C. H. Beck), z poslední doby pak již 4.vydání Ochrany osobnosti podle občanského práva (Praha : Linde, 2004). Švestkův badatelský přínos k rozvoji teorie nejen občanského, nýbrž i soukromého práva je nepřehlédnutelný. U příležitosti jeho životního jubilea připravili jeho kolegové a žáci sborník prací nazvaný příznačně Pocta Jiřímu Švestkovi k 75. narozeninám (Aspi Publishing, 2005). Celkem 26 autorů (z notářského stavu přispěl do této Pocty dr.karel Wawerka) zpracovalo na 380 stranách řadu důležitých a aktuálních otázek, z úcty k autorovi zaměřených na problematiku soukromého práva. Tato publikace byla Jiřímu Švestkovi slavnostně předána na shromáždění konaném na právnické fakultě UK v Praze dne Osobní účast nejvyšší státní zástupkyně dr. M. Benešové, účast soudců Ústavního a Nejvyššího soudu, předsedů soudů, zástupců notářů, advokacie a početné akademické obce umocnila význam Švestkovy osobnosti pro české právnictví.tomu odpovídaly i zdravice, které postupně přednesl děkan právnické fakulty UK v Praze doc. JUDr. V. Kindl, uspořadatelé Pocty prof. J. Dvořák aprof.a.winterová a prof. J. Lazar z právnické fakulty trnavské univerzity. Jmenovaní shodně ocenili odborné i lidské kvality prof. Švestky. V krátké odpovědi se prof. Švestka vyznal z lásky k vyučovanému oboru, jakož i z naplnění svého pedagogického i vědeckého poslání.vzpomenul přitom svých učitelů zejména prof. Weniga, prof. Viktora Knappa, prof. Štefana Lubyho, prof. Karla Knapa a doc. Fialu z pražské právnické fakulty. Jménem notářské obce blahopřál prof. Švestkovi k jeho jubileu prezident Notářské komory ČR dr. Martin Foukal, viceprezident Notářské komory ČR dr. Miloslav Jindřich i autor příspěvku do jubilejní publikace, JUDr. Wawerka. Všichni popřáli prof. Švestkovi pevné zdraví a ještě mnoho úspěšné práce na poli občanského práva. Redakční rada časopisu Ad Notam se s potěšením připojuje k početnému zástupu gratulantů. Redakční rada âlánky Consecution temporum notáři aexekutoři Doc. JUDr. Alena Macková, Ph.D.* Pouhých několik let koexistují profese notáře a soudního exekutora v našem právním řádu. Na hluboké analýzy takového stavu věcí je snad ještě brzo, ale přesto je již dnes situace zralá pro pár poznámek. Historie notářské profese je především vzájemným odrazem vývoje listin jejich významu v právním životě a profese,která listiny vyhotovuje.recepcí římského a kanonického práva se podoba latinského či klasického notáře rozšířila po evropském kontinentu a z antického tabellia se přes boloňského doktora notářského umění vyvinula k dnešním formám. Vývoj notářské profese na našem území patrně netřeba podrobně na stránkách časopisu notářů rozebírat, aproto jen stručně připomeňme,že do roku 1949 se notářská profese u nás vyvíjela v typické klasické kontinentální podobě a pod silným vlivem práva rakouskouherského. Zákonem č. 202/1949 Sb. ztratilo notářství charakter svobodné profese a stává se na dlouhou dobu státním orgánem s pravomocemi významně odlišnými od pravomocí klasického latinského notáře. Proces návratu ke kořenům a k základním principům svobodné notářské profese byl posléze započat tzv. velkou novelou občanského soudního řádu (zákon č. 519/1991 Sb.) a završen přijetím notářského řádu (zákon č. 358/1992 Sb.), na jehož základě se k 1. lednu 1993 notářství eman- * Autorka působí na katedře občanského práva PF UK Praha.4 str_1_ :30 Stránka 2 2 Číslo 1/2005 AD NOTAM cipuje a končí etapu své existence a činnosti jakožto státní orgán.tzv.velká novela občanského soudního řádu (zákon č.30/2000 Sb.) přinesla i některé dílčí změny v notářském právu, když zřídila Centrální evidenci závětí a rovněž posílila a vyjasnila postavení notáře jako jednoho z možných zástupců účastníka občanského soudního řízení na základě plné moci. Je přitom příznačné, že v současném čase všeobecného překotného navrhování a přijímání nejrůznějších novelizací prakticky všech zákonů zůstal notářský řád z roku 1992 po dlouhou dobu ušetřen změn a je jedním z nejstabilnějších zákonů našeho právního řádu.to vypovídá o mnohém, přinejmenším o tom, že profese i činnost notářů jsou pevně zakořeněny v našem právním řádu a funkci v justičním systému i v právním životě plní. Pevné kořeny notářství u nás byly založeny v dávné minulosti a nové právní úpravě po roce 1989 se podařilo na právní tradice a na pojetí notářství obvyklé v zemích tzv. latinského typu práva zdařile navázat. Úkony notáře jsou nadány veřejnou vírou (fides publica). Teze, že notářská činnost notářů slouží prevenci sporů a právní jistotě, má dnes již povahu axiomu.této skutečnosti je přizpůsoben přístup k profesi na principu numerus clausus, který má zajistit dostupnost služeb notáře i v geografickém smyslu, konstrukce odměn za notářské úkony v rámci tzv. notářské činnosti a konečně i dohled státní moci nad notářskou profesí a nad její samosprávou. Vedle notářů působí v našem právním řádu kromě jiných právnických profesí i soudní exekutoři. Profese soudních exekutorů byla do našeho právního řádu vnesena zákonem č. 120/2001 Sb. Připomeňme si stručně genezi této právní normy, protože není prosta zajímavosti.tato norma vznikla z poslanecké iniciativy poté, co předchozí poslanecký návrh sledující stejný záměr v opakovaném hlasování po vrácení návrhu zákona ze Senátu do Poslanecké sněmovny nebyl přijat. Napodruhé měl být návrh zákona přijat ve zrychlené zákonodárné proceduře ( 90 odst. 2 zákona o jednacím řádu Poslanecké sněmovny), ve které Poslanecká sněmovna vyslovuje snávrhem zákona souhlas již v tzv. prvním čtení, tj. bez projednání ve výborech Poslanecké sněmovny. Argumentem pro zrychlený legislativní proces na půdě Poslanecké sněmovny mj. bylo, že předchozí nepřijatý návrh zákona o soudních exekutorech již byl ve Sněmovně dostatečně projednán, a že všechny relevantní připomínky byly do nového návrhu zapracovány. S takovým projednáním však Poslanecká sněmovna souhlas nakonec nevyslovila a návrh byl projednán v proceduře obvyklé. Hlavním záměrem zákonodárců bylo vyjádřeno stručně zřízením profese soudních exekutorů vyřešit problém neefektivních exekucí nařizovaných a prováděných soudy. Soudy se napříště měly soustředit na řízení nalézací a zákon o soudních exekutorech jim měl přinést významné odlehčení agendy v jejich přetížení. Exekuce však i po účinnosti zákona o soudních exekutorech nařizují a provádějí rovněž soudy a právní režim exekucí podle zákona o soudních exekutorech je pro věřitele (pro oprávněné subjekty z exekučních titulů) alternativou k exekucím soudním. Přijetím zákona o soudních exekutorech vznikla poměrně kuriózní situace z hlediska pojmů používaných v zákonech. Tradičně se vprocesualistice používá pro nucený výkon rozhodnutí a jiných titulů pojem exekuce.ten byl v našem právním řádu postupně po roce 1948 nahrazován pojmem výkon rozhodnutí, který používá náš platný občanský soudní řád přijatý v 60. letech minulého století. Zákon o soudních exekutorech používá pro totožnou činnost pojmu exekuce.důsledné respektování stavu de lege lata je však značně obtížné, a to nejen pro vžité používání pojmů výkon rozhodnutí a exekuce promiscue.v laické (a leckdy i odborné) veřejnosti dochází často k zaměňování profese soudního vykonavatele a soudního exekutora a úkony jedněch (často mediálně značně poutavé) jsou přičítány druhým a naopak anebo jsou soudní exekutoři označováni jako exekutoři soukromí.možná by se mohlo zdát, že tu jde o pouhé marginálie. Je třeba však připomenout, že adresáty právních norem jsou obecně právě laikové a laikové mohou být zcela jistě často uživateli služeb exekutorské profese. Právní normy by obecně měly být jednoznačné a srozumitelné, protože jedině tak lze docílit stavu, že srozumitelný a přehledný bude celý právní řád,a že orientace v něm bude snadná i pro toho, kdo se právem nezabývá ex professo. Vážné námitky lze však vznášet a cílit zcela jiným směrem.především se nenaplnil (a ani naplnit nemohl) předpoklad,že soudům zřízením profese soudního exekutora ubude agendy. Každá exekuce (a je jich dnes podle statistik Exekutorské komory České republiky ročně kolem ) prováděná soudním exekutorem prochází soudem, protože soud musí exekutora exekucí pověřit a některé úkony jsou i v exekucích prováděných soudními exekutory soudu dokonce svěřeny výlučně (např. výslech povinného k prohlášení o majetku anebo rozhodnutí o zastavení exekuce). Tato výhrada však v žádném případě nemíří proti zákonem zvolené konstrukci, podle které je soudní exekutor při provádění exekuce pod kontrolou soudu. Zákon o soudních exekutorech založil značná oprávnění soudních exekutorů ve vztahu ke třetím osobám. Čtenář nechť laskavě alespoň letmo nahlédne do ustanovení 33 zákona o soudních exekutorech. Námitka může znít, že taková oprávnění exekutorů jsou nezbytně nutná kvůli postupům při exekucích prováděných soudními exekutory pro vymožení peněžitých plnění (odlišným od postupů soudních).v takových případech je pak totiž exekutor subjektem, který majetek povinného zjišťuje proto, aby mohl exekuci, kterou je pověřený, provést adekvátním způsobem (viz 46 odst. 1 zákona o soudních exekutorech). Pokud provádí exekuci soud, zásadně respektuje exekuční způsob, který si zvolil sám oprávněný, neboť občanský soudní řád vychází z předpokladu,že oprávněný má dostatek informací o majetku povinného.v případě,že tento předpoklad neplatí což je případ nikoli výjimečný, je situace věřitele, který chce, aby exekuční titul v jeho prospěch byl vynucen právě cestou exekuce soudní, nesmírně obtížná. Je tomu tak vzhledem k rozsahu oprávnění soudů pro zjišťování majetku povinného.pod marginální rubrikou Činnost soudu před nařízením výkonu rozhodnutí (institut prohlášení o majetku ponecháváme záměrně stranou pozornosti mj. i kvůli jeho podvázanosti na předchozí marný pokus o exekuci přikázáním pohledávky z účtu u peněžního ústavu) upravuje občanský soudní řád některé instituty, pomocí kterých by měl být další průběh soudního výkonu rozhodnutí usnadněn. Sám rozsah těchto oprávnění, ale i sankce, které dlužníkovi za nesplnění povinností uložených v této fázi exekučního řízení soudem, činí ze soudů v tomto směru neefektivní instituci,a to je5 str_1_ :30 Stránka 3 AD NOTAM Číslo 1/ stav přijatelný jen obtížně.a tak zatímco některý ze subjektů,uvedených v 33 zákona o soudních exekutorech (mj. i soud nebo notář!), musí exekutorovi na jeho žádost sdělit údaje o majetku povinného bez zbytečného odkladu, bezplatně a pod sankcí odpovědnosti za škodu oprávněnému i exekutorovi, v analogickém případě stejný dotaz soudu může sám dlužník nechat zcela bez odpovědi s rizikem maximálně pořádkové pokuty! Autorita soudu imanentně vyžaduje, aby jeho rozhodnutí bylo respektováno a jestliže tomu tak není, aby sám soud měl účinné nástroje k tomu, aby rozhodnutí bylo respektováno nuceně. Jestliže v našem právním řádu budou do budoucna koexistovat jak exekuce prováděné soudními exekutory, tak i exekuce soudní, pak se ukazuje jako nezbytné posílit pravomoci soudů právě v oblasti oprávnění ve vztahu k třetím osobám pro zjišťování majetkových hodnot povinného, které mohou být předmětem exekuce. Pro ty věřitele, kteří si zvolí alternativu soudní exekuce, nemůže přece platit, že za pouhý soudní poplatek dostanou (a to dokonce od orgánu soudní moci) méně efektivní službu. Otázka: k čemu pak budou dva prakticky shodné právní režimy exekucí, lišící se jen subjektem, který exekuci provádí, je otázkou koncepční, která by měla být jasně vyřešena při koncipování nové osnovy budoucího občanského soudního řádu. V úvodu bylo zmíněno,že notářský řád přečkal mnoho let bez novelizací. Pro srovnání není bez zajímavosti, že zákon o soudních exekutorech byl novelizován nedlouho po svém přijetí,a to právě v bodě oprávnění exekutorů ve vztahu ke třetím osobám, resp. podmínek součinnosti třetích osob se soudním exekutorem. Již tak široká oprávnění exekutorů ve vztahu ke třetím osobám byla ještě rozšířena vůči dalším třetím osobám (mj. i na orgán správy sociálního zabezpečení a na zdravotní pojišťovny viz 33 odst. 3 ve znění zákona č. 360/2003 Sb.) a nově je výslovně zakotveno, že součinnost třetích osob se soudním exekutorem je bezplatná a exekutoři nově mají (prostřednictvím Exekutorské komory ČR) pro potřeby exekucí dálkový přístup k údajům informačního systému evidence obyvatelstva a k údajům z registru rodných čísel (viz 33a ve znění zákona č.53/2004 Sb). Mimořádnou pozornost však vyvolala snaha o další novelizaci zákona o soudních exekutorech,resp.dalších zákonů (obchodního zákoníku,občanského soudního řádu a notářského řádu), která sleduje záměr, aby soudní exekutoři do budoucna sepisovali exekutorské zápisy o rozhodnutí orgánu právnické osoby, resp. soudní exekutoři by sepisovali exekutorské zápisy nikoli jen za účelem prokázání nároků řízení před soudem nebo jiným státním orgánem (jak dosud předpokládá zákon o soudních exekutorech 77), nýbrž obecně o jakémkoli právním úkonu, pro který není kogentně předepsána jiná právní forma. Negativní stanovisko, které k takovému záměru neprodleně zaujala Notářská komora České republiky (publikované v minulém čísle Ad Notam) vyjadřuje všechny podstatné výhrady, které lze vůči takovému řešení vznést.tak jako platí okřídlené úsloví, že v soudním procesu může každý zastávat jen jednu roli a býti jen soudcem nebo jen stranou nebo jen zástupcem strany, tak by mělo platit obecně i v systému našich justičních institucí obdobně, že každá z právnických profesí má jednu primární roli, kterou je třeba respektovat a nikoli oslabovat. Rolí notáře v justičním systému je, aby notářskou činností mj. i sepisováním veřejných listin o právních úkonech sloužil právní jistotě a předcházelo se touto formou soudním sporům. Těžiště role soudního exekutora pak stejně přirozeně leží primárně v provádění exekucí. Na tom nemůže nic změnit ani občasný stesk veřejnosti na nedostupnost notářských služeb pro upřednostňování lukrativnějších agend. Ukázalo-li by se ze seriózních analýz, že tomu tak opravdu je, pak má řešení v ruce instituce, která zřizuje notářské úřady a nikoliv sebeosvícenější zákonodárce, který tradiční pravomoci notářů předá komu uzná. Před zákonodárcem stojí možná daleko naléhavější úkol, neujme-li se jej brzy Ministerstvo spravedlnosti,a to propracovat a posílit systém kontroly a dohledu nad soudními exekutory. Exekuce jsou z povahy věci spojeny se zásahy do jindy nedotknutelných práv, jako je vlastnictví či nedotknutelnost obydlí. Exekuce je jako krajní právní prostředek vynucování uložených povinností často tvrdou konfrontací zájmů věřitele v jehož zájmu soudní exekutor koná a dlužníka a někdy i třetích osob.tím spíše je třeba, aby tyto právní mechanismy šly po cestách pravých. Zástavní smlouvy v praxi Mgr. árka Musilová* I. Úvod Účelem tohoto článku je podat stručný přehled o obsahových náležitostech zástavních smluv, protože zástavní právo patří v současné době mezi hojně využívané zajišťovací instituty a jedním ze způsobů jeho vzniku je právě zástavní smlouva ( 156 odst. 1 občanského zákoníku, dále jen ObčZ ). V platném právu najdeme normy vztahující se k zástavnímu právu na několika místech. Občanský zákoník obsahuje obecnou úpravu ( ).V ostatních předpisech (např.v obchodním zákoníku,v zákoně o cenných papírech) najdeme úpravu zvláštní, ať již s ohledem na povahu účastníků smluvního vztahu či na předmět zástavy. V úvodu zmíním alespoň stručně typické znaky zástavního práva, neboť právě s přihlédnutím k těmto jeho charakteristikám je nutno jednotlivá ustanovení na něj se vztahující interpretovat. Zástavní právo jako právo věcné vázne na zástavě bez ohledu na to, kdo je jejím vlastníkem, působí proti všem (erga omnes). Dojde-li ke změně vlastníka zastavené věci nebo jiné majetkové hodnoty, která je zástavou, nemá to zásadně vliv na trvání zástavního práva a to působí i vůči dalšímu nabyvateli zástavy, nevyplývá-li ze zákona něco jiného. Zástavní právo má dvě funkce:zajišťovací a uhrazovací. Zajišťovací funkce zástavního práva se projevuje od počátku jeho vzniku v době, kdy zajišťovaná pohledávka ještě není splatná, tak, že dlužníka motivuje k dobrovolnému splnění dluhu a zástavnímu věřiteli poskytuje jistotu,že jeho pohledávka bude uspokojena z výtěžku zpe- * Autorka je notářskou kandidátkou u JUDr. Jarmily Humpolcové, notářky v Praze.6 str_1_ :30 Stránka 4 4 Číslo 1/2005 AD NOTAM něžení zástavy v případě, že ji řádně a včas nesplní dlužník. Jakmile pohledávka dospěje, aniž by dlužník svůj dluh splnil,nastupuje uhrazovací funkce,která umožňuje zástavnímu věřiteli uspokojit se ze zástavy. Zástavní právo je subsidiární, tj. uplatňuje se podpůrně, neuspokojí-li pohledávku zástavního věřitele dlužník a nezanikla-li zajišťovaná pohledávka jinak. Rovněž je akcesorické. Je závislé na existenci pohledávky, kterou zajišťuje.akcesorická povaha zástavního práva je zákonem prolomena v případě, kdy zástavní právo zajišťuje i nároky zástavního věřitele z odstoupení od smlouvy, podle níž vznikla zajištěná pohledávka (viz 155 odst. 5 a 172 ObčZ). 1 Další výjimkou byť dočasnou je možnost zajištění pohledávek, které mají v budoucnu teprve vzniknout nebo jejichž vznik je závislý na splnění podmínky ( 155 odst. 3 a 4 ObčZ). II. Forma zástavní smlouvy V 156 odst. 1 ObčZ je pro zástavní smlouvu předepsána písemná forma pod sankcí její absolutní neplatnosti. V závislosti na předmětu zástavy vyžaduje 156 odst. 3 ObčZ kvalifikovanou písemnou formu formou notářského zápisu. Ta je povinná, je-li zástavou věc nemovitá, která není evidována v katastru nemovitostí, věc hromadná či soubor věcí nebo věc movitá, k níž má zástavní právo vzniknout, aniž by byla odevzdána zástavnímu věřiteli nebo třetí osobě. III. Obsah zástavní smlouvy Obsahem zástavní smlouvy je vymezení práv a povinností smluvních stran a v souladu s právní teorií můžeme obsahové složky zástavní smlouvy rozlišit na složky podstatné (essentialia negotii), složky pravidelné (naturalia negotii) a složky nahodilé (accidentalia negotii) Podstatné náležitosti Zákon jako povinnou součást zástavní smlouvy výslovně uvádí označení zástavy a pohledávky, kterou zástava zajišťuje ( 156 odst. 2 ObčZ). Další nezbytnou náležitostí je též uvedení jejích účastníků. Je-li zástavní smlouva sepisována ve formě notářského zápisu, musíme mezi tyto její složky zařadit i obecné náležitosti notářského zápisu o právním úkonu ve smyslu 63 notářského řádu (dále jen NotŘ ). 1.1 Účastníci Pro vymezení účastníků smlouvy je nutné objasnit terminologii užívanou občanským zákoníkem pro označení smluvních stran a dalších osob. Projdeme-li jednotlivá ustanovení občanského zákoníku o zástavním právu,můžeme se setkat s těmito termíny: dlužník ( 155 odst. 4, 163 odst. 2, 165a odst. 3 ObčZ), poddlužník ( 159 odst. 2 a 167 odst. 1 ObčZ), zástavní dlužník [ 157 odst. 3, 159 odst. 2, 162 odst. 1, 163 odst. 1, 164 odst. 2, 169 písm. a) a b), 170 odst. 1 písm. e) a f) ObčZ], zástavce [ 161 odst. 1, 162 odst. 2, 169 písm. a) a b), 170 odst. 1 písm. e) a f) ObčZ], zástavní věřitel [ 155 odst. 4 a 5, 156 odst. 3, 157 odst. 2 a 3, 158 odst. 1, 159 odst. 2, 160 odst. 2, 161 odst. 1, 162 odst. 1, 2 a 3, 163 odst. 1 a 2, 165 odst. 1, 165a odst. 1, 2 a 3, 166 odst. 1 a 4, 167 odst. 1 a 2, 169 písm. c), d) a e), 170 odst. 1 písm. c), e) a f), 171 odst. 2, 172 ObčZ]. Ne vždy však zákon uvádí přesnou definici použitého termínu. Takovou definici můžeme nalézt u poddlužníka, kterým se rozumí dlužník ze zastavené pohledávky. Z toho nepřímo plyne, koho má zákon na mysli pod pojmem dlužník. Nemůže jím být nikdo jiný než dlužník z pohledávky, která je zajištěna zástavním právem. Ten bývá v literatuře označován rovněž jako osobní nebo obligační dlužník. V 164 odst. 1 a 2 ObčZ je definován zástavní dlužník. Slovy zákona je to každý vlastník zastavené věci, souboru věcí a bytu nebo nebytového prostoru ve vlastnictví podle zvláštního zákona, každý věřitel zastavené pohledávky,každý oprávněný ze zastaveného jiného majetkového práva nebo předmětu průmyslového vlastnictví nebo každý majitel zastaveného obchodního podílu nebo cenného papíru. Dojde-li po vzniku zástavního práva k převodu věci, práva nebo jiné majetkové hodnoty do vlastnictví či majetku jiné osoby, dojde tím i ke změně v subjektu zástavního dlužníka, neboť zástavní právo vázne na věci a vůči této osobě zástavní právo působí. Kdo je zástavcem,se podává z ustanovení 161 odst.1 ObčZ. Je jím osoba, která dává cizí věc, právo či majetkovou hodnotu do zástavy.tato osoba tedy se zástavním věřitelem uzavírá zástavní smlouvu. Může se jednat o osobu odlišnou od zástavního dlužníka, v praxi se to ovšem nestává často. 3 Z výše citovaných ustanovení občanského zákoníku pak plyne, že zástavním věřitelem je ten, jehož pohledávka je zástavním právem zajištěna. Jde o osobu totožnou s věřitelem ze závazkového vztahu. Dojde-li ke změně věřitele ze závazkového vztahu, dochází tím i ke změně zástavního věřitele vzhledem k akcesorické povaze zástavního práva (k tomu viz 524 odst. 2 ObčZ, kdy s postoupenou pohledávkou přechází i všechna práva s ní spojená, a 528 ObčZ, podle něhož je postupitel povinen o postoupení pohledávky podat zprávu zástavci). Zástavní smlouvu na straně jedné uzavírá zástavní věřitel a na straně druhé zástavce, který současně nemusí být zástavním dlužníkem. Pokud tyto osoby nejsou totožné, je nezbytné v zástavní smlouvě označit též zástavního dlužníka. Osobního dlužníka není obvykle nutno v zástavní smlouvě zvlášť označovat, neboť jím bude zpravidla specifikována zajišťovaná pohledávka. Při sepisování smlouvy bychom neměli zapomenout na to, že některé právní předpisy pro určité subjekty stanoví zvláštní postupy pro projevení vůle (např. rozhodování obcí a krajů) či možnost zřízení zástavního práva 1 Kulková, R. K zástavnímu právu po novelách občanského zákoníku. Právní rozhledy, 2002, č. 7, s. 318 a násl. 2 Knapp, V., Knappová, M., Švestka, J. a kol. Občanské právo hmotné. Svazek I.,Třetí aktualizované a doplněné vydání.praha :ASPI Publishing, 2002, s Krozdílné osobě zástavce a zástavního dlužníka viz Brejšková, L., Maglia M. K vybraným otázkám zástavního práva po novele.právní rozhledy, 2003, č. 2, s. 81 a násl. Oprávněný zástavce bude cizím majetkem disponovat vlastním jménem na účet vlastníka, samozřejmě se souhlasem vlastníka.takový vztah mezi zástavcem a vlastníkem zástavy by se mohl řídit ustanoveními 577 a násl. ObchZ o komisionářské smlouvě.7 str_1_ :30 Stránka 5 AD NOTAM Číslo 1/ vylučují nebo omezují (např.státní podnik může zástavní právo zřídit pouze se souhlasem zakladatele). Ke zřízení zástavního práva ke spoluvlastnickému podílu není třeba souhlasu ostatních spoluvlastníků, neboť nejde o případ hospodaření se společnou věcí ve smyslu 139 odst. 2 ObčZ Zástava Co může být zástavou,je uvedeno v 153 odst.1 ObčZ tak, že to může být věc movitá nebo nemovitá, podnik nebo jiná věc hromadná, soubor věcí, pohledávka nebo jiné majetkové právo, pokud to jeho povaha připouští, byt nebo nebytový prostor ve vlastnictví podle zvláštního zákona, obchodní podíl, cenný papír nebo předmět průmyslového vlastnictví. Obecně lze konstatovat, že podle uvedeného výčtu je způsobilým předmětem zástavy vše, co je převoditelné na třetí osobu a má určitou majetkovou hodnotu. 5 Tato charakteristika předmětu zástavy plyne z uhrazovací fáze zástavního práva, kdy předmět zástavy musí být schopen stát se v důsledku svého zpeněžení součástí majetku jiné osoby. Rozšíření možných předmětů zástavy mimo okruh věcí dále prolamuje původní definiční znak zástavního práva jako práva k věcem. Zástavní právo se vztahuje nejen na zástavu samou, ale podle 153 odst. 2 též na její příslušenství, přírůstky a neoddělené plody. Předmět zástavy musí být ve smlouvě řádně označen Věci Problém zřejmě nenastane u nemovitostí evidovaných v katastru nemovitostí a bytů a nebytových prostor ve vlastnictví podle zákona č. 72/1994 Sb., o vlastnictví bytů,protože zde je přesný způsob jejich označení dán právními předpisy ( 5 zákona č.344/1992 Sb.,o katastru nemovitostí ČR, ve znění pozdějších předpisů). Pokud jde o specifikaci jiných předmětů zástavy, dávají nám určitý návod 4 6 předpisu o Rejstříku zástav, přijatého na základě zmocnění obsaženém v 35b NotŘ sněmem Notářské komory ČR, podle nichž se označuje: nemovitá věc, která není předmětem evidence v katastru nemovitostí, svým obvyklým pojmenováním a pozemkem, na němž nebo pod nímž se nemovitost nachází, hromadná věc nebo soubor věcí, svým obvyklým souhrnným pojmenováním (například podnik, stádo krav, provozovna, zásoby obilí, sbírka poštovních známek) a dalšími údaji, zejména místem, kde se hromadná věc nebo soubor věcí nalézá, věcmovitá svým obvyklým pojmenováním (například automobil, obráběcí stroj, traktor, loď, lokomotiva, počítač, obraz atd.) a dalšími údaji, zejména výrobním číslem, typem, značkou, inventárním číslem, registračním číslem, autorem uměleckého díla. Takového označování je možno se jistě přidržet nejen v případě, kdy zástavní právo vzniká zápisem do rejstříku zástav. Správné označení předmětu zástavy má význam zejména v těch případech, kde se zástavní právo zapisuje do rejstříku zástav, protože podle 29 předpisu o Rejstříku zástav, je rozhodujícím údajem při vyhledávání údajů evidovaných v tomto rejstříku označení zástavy. V tomto směru by zřejmě stálo za zvážení,zda by nebylo vhodné umožnit s ohledem na to, že některé věci lze označovat různými, zcela obvyklými synonymy, vydání seznamu obvyklých pojmenování,pod kterými jsou zástavy do rejstříku zástav zapisovány.tento seznam by jistě posloužil nejen notářům při sepisování zástavních smluv, ale zejména žadatelům o opis nebo výpis z rejstříku zástav nebo potvrzení o tom, že určitá věc není v rejstříku zástav evidována. Při specifikaci předmětu zástavy je třeba věnovat pozornost i tomu, aby bylo patrno, zda zástavou je více samostatných předmětů zástavy (vespolné zástavní právo) nebo soubor věcí či věc hromadná.toto rozlišení je zásadní, protože u souboru věcí a věci hromadné může zástavní právo vzniknout pouze zápisem do rejstříku zástav, zatímco u ostatních druhů zástav je buď předepsán jiný modus vzniku zástavního práva,nebo je to u nich jeden z více možných způsobů jeho vzniku. Tím se dostáváme k otázkám, co je souborem věcí a věcí hromadnou a jaký rozdíl je mezi věcí hromadnou a souborem věcí.zákon tyto pojmy nijak nedefinuje (s výjimkou uvedení podniku jako věci hromadné v 5 ObchZ, ačkoliv jeho součástí jsou i složky nemající povahu věci např. pohledávky). Za věc hromadnou či soubor věcí je označováno více věcí hmotných, s kterými je nakládáno jako s jediným celkem, protože jsou hospodářsky nedílné nebo jejich spojením je dána jejich vyšší hodnota. To, že zákonodárce vedle sebe uvádí věc hromadnou a soubor věcí, by mohlo vyvolávat mylnou představu, že se jedná o rozdílné druhy zástav. Porovnáním jazykového významu slov hromadný a souborný však dospějeme k tomu, že věc hromadná a soubor věcí jsou synonyma. 6 Uvedený závěr podporuje i skutečnost, že v teorii se hromadná věc také definuje jako soubor několika věcí sloužících stejnému účelu, který má své obvyklé jednotné pojmenování. Poněkud komplikovanější situace nastává, je-li zástavou podnik,protože zde se v odborné literatuře setkáme s odlišnými výklady. 1. Podle jednoho názoru 7 je nutno zástavní právo k podniku chápat jako zástavní právo k celku a nikoliv k jednotlivostem, které jsou jeho součástí. Zákon nikterak nenaznačuje, že se má jednat o simultánní zástavní právo zatěžující všechny složky podniku samostatně, ani z něj nevyplývá, že by zástavní věřitel mohl z podniku vytrhnout nějakou jeho součást a navrhnout její samo- 4 Rozsudek Nejvyššího soudu ze dne , sp. zn. 2 Cdon 339/97, publ. ve Sbírce soudních rozhodnutí a stanovisek, 2000, sešit 2, pod č Stenografický záznam přednášky JUDr. Ljubomíra Drápala, předsedy senátu Nejvyššího soudu České republiky, k zástavnímu právu na semináři, pořádaném k Rejstříku zástav Notářskou komorou České republiky pro notáře a zástupce bank a leasingových společností dne , včetně uplatněných otázek a odpovědí Majetkovou hodnotu musí mít proto, že zástava musí být zpeněžitelná, musí se z ní dosáhnout výtěžek, z kterého se pak může uspokojit zástavní věřitel.. Současně musí být převoditelné, protože zpeněžení zástavy předpokládá, že zástava bude z vlastnictví zástavního dlužníka převedena na někoho jiného za úplatu, proto nelze brát do zástavy taková práva, která jsou podle zákona omezena jen na osobu jeho nositele nebo takové věci, které by podle právních předpisů byly vyloučeny z obchodu,. eventuálně u nichž by prodej byl vázán na speciální souhlasy, k nimž třeba může nebo nemusí dojít. 6 Holub, O. Věc hromadná soubor věcí. Ad Notam, 2002, č. 3, s. 49 a násl. 7 Baudyš, P. Několik poznámek k novele zástavního práva.ad Notam, 2001, č. 5 6, s. 96 a násl.; Baudyš, P. Zástavní právo k podniku.ad Notam, 2003, č. 1, s. 3 a násl.; Baudyš, P. Zástavní právo k podniku. Právní rozhledy,2003,č.6,s.292 a násl.;kulková, R. op.cit.sub 1,s.318 a násl.; Brejšková, L., Maglia, M. op. cit. sub 3, s. 81 a násl.8 str_1_ :30 Stránka 6 6 Číslo 1/2005 AD NOTAM statný prodej.z 5 odst.2 ObchZ plyne,že všechny věci patřící k podniku se stanou zástavou z toho titulu,že jsou součástí podniku, který je zastaven, a nikoli z důvodu, že by byly zastaveny tyto jednotlivé věci. Z toho vyplývá izávěr, že k hodnotám, u nichž je jinak vznik zástavního práva podmíněn zápisem do určitého registru, vznikne zástavní právo z titulu zastavení podniku zápisem do rejstříku zástav, aniž by bylo nutno zástavní právo do těchto speciálních evidencí zapisovat. Na jednotlivých komponentech podniku bude zástavní právo váznout pouze za předpokladu, že k němu budou příslušet.tento závěr je odůvodněn i tím, že podle občanského soudního řádu se na výkon rozhodnutí prodejem zastaveného podniku použijí ustanovení o výkonu rozhodnutí prodejem podniku s tím, že výkon rozhodnutí se vztahuje na všechny jednotlivosti podniku podle stavu k datu příklepu. Protože složky podniku přecházejí na vydražitele zatížené zástavním právem, pokud pohledávky, které zajišťuje, nebyly uspokojeny v rozvrhovém řízení, není tím nijak narušena komplexnost evidence věcných práv ve veřejných registrech. 2. Druhý názor 8 se opírá hlavně o znění 5 odst. 2 ObchZ, podle něhož: Podnik je věc hromadná. Na jeho právní poměry se použijí ustanovení o věcech v právním smyslu.tím není dotčena působnost zvláštních právních předpisů vztahujících se k nemovitým věcem, předmětům průmyslového a jiného duševního vlastnictví, motorovým vozidlům apod.,pokud jsou součástí podniku. Citované ustanovení považují zastánci tohoto názoru za lex specialis a dovozují z něho, že povaha podniku jako věci hromadné neznamená,že zástavní právo by ke všem jeho částem vznikalo ve stejný okamžik a že by zápisem zástavního práva do rejstříku zástav byla suspendována povinnost jeho zápisu do jiných veřejných rejstříků. Pro vznik zástavního práva k jednotlivostem patřícím k zastavenému podniku, které jsou předmětem evidence ve zvláštním registru, je nutný zápis v příslušném speciálním rejstříku.nové složky podniku pak někteří považují za přírůstky zástavy, na něž se ze zákona zástavní právo vztahuje také, a vzniká okamžikem, kdy se zástavní dlužník stane jejich vlastníkem, a u hodnot, které jsou předmětem evidence ve zvláštním registru,až zápisem do něj. Jedná-li se o výrobní podnik, hotové výrobky představují plody zástavy, které svým oddělením od zástavy přestávají být zatíženy zástavním právem. Ostatní položky podniku, které nemůžeme označit za jeho plody, nabývá jejich nabyvatel zatížené zástavním právem, nestanoví-li zákon jinak. Na podporu těchto argumentů pak autoři tohoto výkladu uvádějí, že za platnosti obecného zákoníku občanského platilo, že zastaveny jsou věci jednotlivé, nikoliv věc hromadná jako celek. Z toho, co bylo uvedeno, je patrno, že občanský zákoník ani jiný právní předpis nijak neřeší, zda zástavní právo vzniká k podniku jako celku nebo k jeho jednotlivostem. Domnívám se však, že podnik musíme chápat jako celek tvořený položkami, které se mohou v čase měnit. Předmětem zástavního práva je pouze tento celek a nikoliv jeho jednotlivé části. Pokud bychom se přiklonili k opačnému závěru,bylo by zřejmě ustanovení o tom, že je možno zastavit podnik, nadbytečné, protože jednotlivé složky podniku bylo možno jistě zastavit i podle předchozích právních úprav. Navíc si také myslím, že by tento výklad vedl k přebujelé administrativě, co se týče zaznamenávání vzniku zástavních práv. 9 V zástavních smlouvách by pak nutně musely být uvedeny všechny složky podniku, aby na jejím základě mohl být proveden zápis do příslušných evidencí. Z toho plynou i další otázky,např.co by nastalo v případě,že bychom některé položky podniku opomněli do smlouvy vyjmenovat:byla by snad smlouva neplatná pro neurčité označení zástavy? Pro svou proměnlivost se však může pro zástavního věřitele jevit zástava v podobě podniku jako určité riziko. Proto bych se, ačkoliv zastávám názor, že zástavou je podnik jako celek, nebránila myšlence, že by bylo vhodné sepsat do zástavní smlouvy výčet majetkových hodnot podniku platný ke dni podpisu smlouvy,zejména těch,které jsou nezbytné pro provoz podniku. 10 Při současném zakotvení povinnosti zástavního dlužníka informovat zástavního věřitele o převodech těchto hodnot by se tím mohlo omezit riziko pro věřitele. Pokud však do smlouvy takový seznam uvedeme, musí být z použitých formulací zcela jasné, že nejde o zřízení simultánního zástavního práva k jednotlivým položkám v tomto výčtu, ale o zřízení zástavního práva k podniku jako věci hromadné. Výše uvedené podporuje i stávající judikatura, 11 z níž můžeme dovodit, že jsou-li součástí podniku takové položky, ohledně jejichž zastavení platí zvláštní právní přepisy, postačuje k jejich platnému zastavení jako součásti podniku pouze uzavření zástavní smlouvy, kde zástavou je podnik jako celek, a zápis do rejstříku zástav, aniž by bylo třeba uplatnit zvláštní postup stanovený pro zastavení těchto složek podniku (půjde např. o nemovitosti, cenné papíry, obchodní podíly atd.). Zástavní právo však v takovém případě může být realizováno pouze prodejem podniku jako celku a nikoliv prodejem jeho jednotlivých položek. V souvislosti s nemovitostmi,jež nejsou předmětem katastrální evidence, je nutno také připomenout, že pod těmito věcmi je třeba rozumět jen takové nemovitosti,které se podle zákona do katastru nemovitostí vůbec nezapisují, nikoliv i ty, které tam zapsány nejsou, ačkoliv jejich zápis možný je, ale z různých důvodů nebyl proveden. Stávající úprava vzniku věcných práv k nemovitostem neevidovaným v katastru však není úplná (vlastnické právo k nim se smluvně nabývá okamžikem účinnosti převodní smlouvy ( 133 odst. 3 ObčZ), smluvní zástavní právo vzniká zápisem do rejstříku zástav a úprava smluvního vzniku jiných věcných práv k nim zcela chybí). Připojuji se tak ke kritické poznámce JUDr.J.Fialy:nač nám je jistota ohledně zápisu zástavního práva k těmto nemovitostem do registru zástav, když nemáme jistotu, že zástavní dlužník je skutečně vlastníkem zástavy a zástavní právo tak nevznikne. 12 Podle judikatury je přípustné, aby vlastník celé věci zastavil jen ideální spoluvlastnický podíl na své věci Dvořák, T. Dispozice s podnikem. Právní rozhledy, 2003, č. 3, s. 119 a násl.; Richter, T. Zástavní právo k podniku z pohledu teorie a praxe dluhového financování 1. část. Právní rozhledy, 2004, č. 3, s. 85 a násl. 9 Baudyš, P. Zástavní právo k podniku. Právní rozhledy, 2003, č. 6, s. 292 a násl. 10 Brejšková, L., Maglia, M. op. cit. sub 3, s. 81 a násl. 11 Rozhodnutí Nejvyššího soudu ze dne , sp. zn. 29 Cdo 314/2001,publ.v Souboru rozhodnutí Nejvyššího soudu,svazek 22,pod č. C Fiala, J. Nad další změnou v právní regulaci zástavního práva (záměry a realita).ad Notam, 2001, č. 5 6, s Rozsudek Nejvyššího soudu ČR ze dne , sp. zn. 30 Cdo 1268/2002, publ. v Souboru rozhodnutí Nejvyššího soudu, svazek 23, pod č. C 1636.9 str_1_ :30 Stránka 7 AD NOTAM Číslo 1/ Proto musíme považovat za překonaný názor opačný, který jde dokonce tak daleko, že připouští rozšíření zástavního práva ze spoluvlastnického podílu na věci na její celek v důsledku toho,že se zástavní dlužník původně spoluvlastník věci stane vlastníkem celku Pohledávky Je-li zástavou pohledávka, je třeba ji specifikovat zejména osobou dlužníka a věřitele, právním titulem a datem jeho vzniku, předmětem a dobou plnění. Opět nerozhoduje, zda se jedná o pohledávku peněžitou nebo nepeněžitou,ale jak již bylo uvedeno obecně o předmětu zástavy, musí se jednat o pohledávku, kterou lze postoupit jinému (jako předmět zástavy by tak nebyla např.myslitelná pohledávka,kde předmět plnění je vázán na osobu věřitele, nebo pohledávka, která nemůže být postižena výkonem rozhodnutí (viz např. 317 OSŘ) nebo jejíž postoupení by odporovalo dohodě s dlužníkem). Pokud je sama tato pohledávka již zástavním právem zajištěna, hovoříme o podzástavním právu ( 173 a násl. ObčZ) Obchodní podíly Se specifikací obchodního podílu jako zástavy by v praxi také neměly být problémy. Určitě by mělo být uvedeno, které společnosti se obchodní podíl týká (obchodní firma, sídlo, identifikační číslo společnosti), velikost obchodního podílu (v procentech nebo zlomku) a jaké výši vkladu do základního kapitálu společnosti obchodní podíl odpovídá Cenné papíry U cenných papírů je třeba uvést, o jaký cenný papír se jedná, dále zejména jeho druh, podobu, formu, nominální hodnotu atd Předměty průmyslového vlastnictví Za předmět průmyslového vlastnictví označujeme průmyslová práva k výsledkům tvůrčí činnosti postrádajícím individuální povahu. V platném právním řádu najdeme úpravu zástavního práva pouze u ochranných známek ( 17 zákona č. 441/2003 Sb., o ochranných známkách, ve znění pozdějších předpisů) a průmyslového vzoru ( 31 zákona č.207/2000 Sb.,o ochraně průmyslových vzorů, ve znění pozdějších předpisů). Zákonem je výslovně vyloučeno poskytnout zapsané označení původu jako zástavu ( 8 odst. 4 zákona č. 452/2001 Sb., o ochraně označení původu a zeměpisných označení). Ochranné známky a průmyslové vzory se zapisují do rejstříku vedeném Úřadem průmyslového vlastnictví, proto je nejsnazší definovat je podle údajů uvedených v tomto rejstříku. Podle toho,co je předmětem zástavy,stanoví zákon odlišně i způsob vzniku zástavního práva. V občanském zákoníku nalezneme následující způsoby vzniku smluvního zástavního práva: Vkladem do katastru nemovitostí k nemovitostem, bytům a nebytovým prostorům ve vlastnictví podle zákona o vlastnictví bytů. Odevzdáním zástavnímu věřiteli k movitým věcem (s výjimkou movitých věcí uvedených níže). Předáním do úschovy nebo ke skladování pro zástavního věřitele nebo pro zástavního dlužníka utřetí osoby k movitým věcem (s výjimkou movitých věcí uvedených níže). Tento způsob vzniku zástavního práva je třeba dohodnout přímo v zástavní smlouvě a v tomto případě se bude jednat o další povinnou náležitost zástavní smlouvy. Zápisem do rejstříku zástav k nemovitým věcem, které nejsou předmětem evidence v katastru nemovitostí,k věci hromadné,k souboru věcí a k movitým věcem (s výjimkou movitých věcí uvedených níže), k nimž má podle zástavní smlouvy vzniknout zástavní právo,aniž by byly odevzdány zástavnímu věřiteli nebo třetí osobě. Uzavřením smlouvy (není-li ujednáno něco jiného) k pohledávce. U některých druhů zástav je vznik smluvního zástavního práva upraven zvláštními právními předpisy. Zmíněné předpisy se vztahují na vznik zástavního práva: k obchodním podílům (zápisem do obchodního rejstříku 117a odst. 3 ObchZ), k cenným papírům (u listinného cenného papíru předáním zástavnímu věřiteli, s výjimkou listinného cenného papíru převoditelného rubopisem, kde je navíc potřebný zástavní rubopis, nebo oznámením o zřízení zástavního práva schovateli nebo opatrovateli při předání třetí osobě do úschovy nebo do úschovy a správy 40 odst. 1 a 2, 41 odst. 2 zákona č. 591/1992 Sb., o cenných papírech, ve znění pozdějších předpisů), u zaknihovaného cenného papíru registrací v evidenci Střediska cenných papírů 42 odst. 1 zákona č. 591/1992 Sb., o cenných papírech, ve znění pozdějších předpisů), k námořním lodím (zápisem do námořního rejstříku 23 odst. 4 zákona č. 61/2000 Sb., o námořní plavbě), k civilním dopravním letadlům, součástem letadla, náhradním dílům k letadlu (zápisem do leteckého rejstříku 5a odst. 5 a 6b odst. 1 zákona č. 49/1997 Sb., o civilním letectví, ve znění pozdějších předpisů), k ochranné známce (zápisem do rejstříku ochranných známek 17 odst.3 zákona č.441/2003 Sb.,o ochranných známkách, ve znění pozdějších předpisů), kprůmyslovému vzoru (zápisem do rejstříku 31 zákona č. 207/2000 Sb., o ochraně průmyslových vzorů, ve znění pozdějších předpisů). Speciální úprava vzniku smluvního zástavního práva z výše uvedených případů u movitých věcí je odrazem dřívější úpravy v občanském zákoníku ( 151b ObčZ ve znění před novelou provedenou zákonem č. 317/2001 Sb.), kdy jedním z modů vzniku zástavního práva k věcem movitým bylo vyznačení vzniku zástavního práva v listině, která osvědčuje vlastnictví zástavce k předmětu zástavy a která je nezbytná k nakládání s věcí. Pro zastavení těchto movitých věcí není nutné jejich odevzdání zástavnímu věřiteli či třetí osobě nebo sepsání zástavní smlouvy notářským zápisem a zápis zástavního práva do rejstříku zástav, nedochází-li k tomuto odevzdání. 15 Od těchto případů, kdy jsou se zápisem zástavního práva do rejstříku spojeny konstitutivní účinky, musíme odlišovat ty případy, kdy se do zvláštních evidencí zástavní práva pouze zaznamenávají s deklaratorními účinky (např. zápis zřízení zástavního práva na plavidle do plavebního rejstříku nebo zápis zástavních práv na silničním moto- 14 Op. cit. sub 2, s Viz též výkladové stanovisko NK ČR ze dne10 str_1_ :30 Stránka 8 8 Číslo 1/2005 AD NOTAM rovém vozidle a přípojném vozidle do registru silničních vozidel). 1.3 Zajišťovaná pohledávka Zástavní právem mohou být podle platné právní úpravy zajištěny pohledávky peněžité i nepeněžité, již existující i pohledávky, které teprve mají v budoucnu vzniknout, jejichž vznik je závislý na splnění podmínky nebo pohledávky určitého druhu, které budou v určitém časovém období vznikat mezi určitými subjekty, a to až do sjednané výše ( 155 ObčZ). Není stanoveno žádné omezení pro důvod vzniku pohledávky (s výjimkou ustanovení 845 ObčZ, podle něhož nelze platně zajistit výhry ze sázek a her a pohledávky z půjček poskytnutých vědomě do sázky nebo hry). Zástavním právem tedy může být zajištěno v podstatě jakékoliv plnění dlužníka věřiteli, přičemž není rozhodné, zda se zakládá na smlouvě či jiné právní skutečnosti. Předpokládá to však alespoň existenci nějakého závazkového právního vztahu, z něhož má pohledávka vzniknout. Půjde-li například o pohledávky určitého druhu, které budou mezi dlužníkem a věřitelem v určitém časovém úseku vznikat, musí být kryty minimálně nějakou rámcovou smlouvou. Aby zástavní právo vzniklo, musí jít o pohledávky platné. Označení pohledávky je další nezbytnou náležitostí zástavní smlouvy.z identifikačních znaků pohledávky bude nutno uvést osobu dlužníka a věřitele, právní titul vzniku pohledávky (např. smlouva, náhrada škody, bezdůvodné obohacení atd.), popř. datum jeho vzniku, a výši pohledávky (popř.části pohledávky,která bude zástavním právem zajištěna). Bude-li se jednat o pohledávku nepeněžitou,je vhodné do smlouvy uvést i výši její obvyklé ceny v době vzniku zástavního práva, aby se tak předešlo případným budoucím sporům ohledně hodnoty nepeněžitého plnění z pohledávky. Je logické,že pohledávky budoucí nebude vždy možno do zástavní smlouvy označit stejně přesně jako pohledávky již existující. 16 Budoucí pohledávky můžeme rozlišit na individuálně určené, které bude nutno specifikovat alespoň osobami dlužníka a věřitele, druhem, tj. právním titulem, na němž budou založeny, a určitou výší (bude-li již známa), a druhově určené, u nichž je třeba do zástavní smlouvy uvést tři znaky: 1. druh pohledávek (právní důvod jejich vzniku), 2. vymezit dobu, po kterou takové pohledávky mohou mezi věřitelem a dlužníkem vznikat, a 3. určit částku, do které jsou pohledávky zajištěny. Úprava zajištění budoucích druhově určených pohledávek (tzv. maximální zástavní právo) se v občanském zákoníku vyskytuje od a nahradila tak dřívější úpravu obsaženou v 299 odst. 1 ObchZ. Zásadní rozdíl spočívá v tom,že podle obchodního zákoníku se zástavní právo zřizovalo na dobu určitou. Podle nynější úpravy se časové omezení nevztahuje na trvání zástavního práva, ale na vznik budoucích pohledávek. V komentáři k občanskému zákoníku však podle mne najdeme nesprávný názor,že je třeba vymezit dobu trvání zajištění, 17 což odporuje uvedené změně účinné od Stanovením výše, do níž jsou tyto pohledávky zajištěny, se rozumí limit, do jakého budou zajištěné pohledávky určitého druhu ve svém souhrnu maximálně uspokojeny. 18 Zástavní právo se přímo ze zákona vztahuje rovněž na příslušenství pohledávky, tj. na úroky, úroky z prodlení, popř.poplatek z prodlení a náklady spojené s jejím uplatněním ( 121 odst. 2 ObčZ), a proto není povinné ho ve smlouvě přímo specifikovat, bylo by to však opět vhodné. Nemá-li se zástavní právo na příslušenství pohledávky vztahovat, musíme to výslovně uvést. Určitou výjimkou jsou budoucí druhově určené pohledávky,kde se stanovením výše zajištění určuje celková výše uspokojení věřitele ze zástavy bez ohledu na to, zda se zástavním právem pokryje i příslušenství pohledávek. Proto je nutno při stanovení výše zajištění pamatovat na to, že k souhrnu jistin budoucích pohledávek je třeba připočíst i jejich příslušenství. Podle 155 odst.5 ObčZ jsou zástavním právem kryty i nároky zástavního věřitele z odstoupení od smlouvy, na základě níž vznikla pohledávka, která je zástavní právem zajištěna. Je to ovšem možno v zástavní smlouvě vyloučit. Lze dohodnout, že se zástavní právo bude vztahovat i na nároky zástavního věřitele vzniklé z titulu bezdůvodného obohacení v případě, že právní úkon, na jehož základě měla vzniknout zajišťovaná pohledávka, bude shledán neplatným.rozšíření zástavního práva i na takto vzniklé pohledávky lze v praxi při sepisování zástavních smluv více než doporučit, protože se tak vyhneme případné odpovědnosti za škodu způsobenou tím, že jsme nedostatečně prozkoumali to, zda pohledávka, která má být zástavním právem zajištěna, skutečně vznikla. Mnohdy totiž bývají např. bankovní úvěrové smlouvy poměrně složité úkony, které v sobě takové riziko skrývají. 2. Pravidelné a nahodilé náležitosti Mezi pravidelné náležitosti řadíme taková ujednání, která se v zástavních smlouvách obvykle vyskytují, avšak nejsou nutná pro platnost smlouvy. Obvykle jsou to ujednání, která blíže vymezují práva a povinnosti smluvních stran po dobu trvání zástavního práva a po jeho zániku. Za nahodilé složky obsahu označujeme ty, které se vyskytují ojediněle (nahodile) případ od případu, jsou to různé podmínky apod. Z těchto neesenciálních náležitostí bych nejprve uvedla ty, které plynou z norem, jež mají dispozitivní povahu: 155 odst. 5 ObčZ dává možnost smluvně vyloučit ze zajištění zástavním právem nároky zástavního věřitele z odstoupení do smlouvy,podle které vznikla zajištěná pohledávka, 157 odst. 3 ObčZ dovoluje dohodnout ve smlouvě nahrazení odevzdání věci zástavnímu věřiteli jejím předáním do úschovy třetí osobě.toto ujednání je možné doplnit i přesným stanovením podmínek, za kterých bude třetí osoba věc z úschovy vydávat, 159 odst. 1 ObčZ umožňuje sjednat jiný okamžik vzniku zástavního práva k pohledávce, než uzavření smlouvy.v tomto případě se bude jednat pouze o pozdější okamžik vzniku, 162 a 163 ObčZ stanoví práva a povinnosti účastníků po dobu trvání zástavního práva.vzhledem k tomu, že 16 Viz též Rozsudek Nejvyššího soudu ze dne , sp. zn. 21 Cdo 276/2001,publ.v Souboru rozhodnutí Nejvyššího soudu,svazek 15,pod č. C Holub, M., Fiala, J., Bičovský, J. Občanský zákoník. Poznámkové vydání s judikaturou a novou literaturou. Praha : Linde, 2004, s Baudyš, P. K zajištění pohledávek (i budoucích) zástavním právem. Ad Notam, 2002, č. 6, s. 128.11 str_1_ :30 Stránka 9 AD NOTAM Číslo 1/ právní úprava zde obsažená je poněkud stručná, je možné upravit práva a povinnosti podrobněji. V zástavní smlouvě lze stanovit, jakým způsobem je povinen zástavní věřitel, kterému byla zástava odevzdána, o ni pečovat,je možné udělit souhlas s tím,aby zástavní věřitel věc užíval (bude zřejmě záležet na povaze zástavy),určit pravidla postupu v případě,že zástava ztratí na ceně tak, že se zajištění pohledávky stane nedostatečným včetně uvedení lhůt pro jednotlivé úkony, a uvést cenu zástavy v době zřízení zástavního práva. Z dalších ujednání, která se v praxi často v zástavních smlouvách objevují, můžeme jmenovat např. vymezení povinností zástavního dlužníka při nakládání se zástavou (zejména informační povinnost zástavce ve vztahu k zástavnímu věřiteli o takovém nakládání se zástavou, které by mohlo mít za následek ztrátu na její ceně), stanovení povinnosti zástavu pojistit a pojistné plnění vinkulovat ve prospěch zástavního věřitele, 19 dále povinnost zástavce umožnit zástavnímu věřiteli přístup k zástavě apod. 3. Neplatná ujednání Novelou provedenou zákonem č. 317/2001 Sb. byl s účinností od do ustanovení o zástavním právu zařazen 169 ObčZ obsahující výčet neplatných ujednání zástavních smluv. To však neznamená, že zde uvedená ujednání byla před zmíněnou novelou platná. Idříve dovozovala jejich neplatnost judikatura z důvodu rozporu se smyslem a účelem zástavního práva. Zde obsažený výčet není taxativní, najdeme jistě celou řadu dalších ujednání, která pro svůj rozpor se zákonem budou neplatná. Obsahuje-li zástavní smlouva takové ujednání, zůstává smlouva v platnosti a neplatí zpravidla pouze dotyčné ustanovení. K dalším neplatným ujednáním v zástavní smlouvě, která však v zákonném výčtu přímo uvedena nejsou, bych si dovolila ocitovat právní větu z rozhodnutí Nejvyššího soudu ze dne ,sp.zn.21 Cdo 296/2003, publikovaného ve Sbírce soudních rozhodnutí a stanovisek, 2004, sešit 7, pod č. 64: Zástavní právo zásadně nebrání vlastníku zástavy (zástavnímu dlužníku) nakládat se zástavou. Nestanoví-li zákon něco jiného, může zástavní dlužník zástavu zcizit, znovu ji zastavit, zřídit knívěcné břemeno, dát ji do nájmu nebo do jiného užívání apod. Ujednání, kterými by byl zástavní dlužník v rozporu se zákonem vyloučen nebo omezen v takovém nakládání se zástavou, jsou neplatná ( 39 ObčZ). Právní úkon týkající se zástavy není neplatný jen proto, že zástavní dlužník při jeho uzavření porušil povinnost uvedenou v ustanovení 151e odst.2 (nyní 163 odst.1 ObčZ). Porušil-li zástavní dlužník tuto povinnost zaviněně, odpovídá zástavnímu věřiteli za škodu, která mu tím vznikla ( 420 ObčZ). Zástavní věřitel může kromě náhrady škody též požadovat po dlužníku, aby doplnil zajištění pohledávky, jestliže zástava ztratila na ceně tak, že se zajištění pohledávky prostřednictvím zástavního práva stalo nedostatečným ( 151e odst. 3, nyní 163 odst. 2 ObčZ).. Přetrvávající snaha zařazovat do zástavních smluv obdobná ustanovení (ne zřídka se s takovými požadavky klientů můžeme setkat i dnes) pramení z neznalosti povahy zástavního práva podle současné úpravy. Pravděpodobně půjde o pozůstatek z dob platnosti norem zástavního práva v hospodářském zákoníku (zákon č. 103/1990 Sb. v období od do ). Zástavnímu právu zřízenému podle těchto ustanovení nebyla judikaturou přiznána věcně právní povaha, ale mělo účinky pouze mezi účastníky smluvního vztahu. 20 Proto po převodu vlastnického práva k zastavené věci již toto dále nezatěžovalo nabyvatele zástavy. IV. Rekodifikace občanského zákoníku V souvislosti s připravovanou rekodifikací občanského zákoníku bych chtěla závěrem upozornit na některé novinky, které se objevují v návrhu nového občanského zákoníku při zachování stávající koncepce zástavního práva. Zdrojem informací mi byl návrh zákona a důvodová zpráva k němu umístěné na internetových stránkách Osnova zákona používá obecnější formulace tak, aby zástavní právo bylo pojato co nejšířeji. Zástavou může být každá obchodovatelná věc. Pojem věci je vymezen v části obecné,kde v 361 najdeme i dosud chybějící definici věci hromadné. O tom, zda se věc hromadná považuje za celek či zda jsou zástavním právem zatíženy její jednotlivé součásti, však vnové úpravě nenajdeme žádné ustanovení.výslovně je pouze uvedeno,že se zástavní právo vztahuje na všechny věci náležející k věci hromadné a zejména na ty, které k ní přibudou. Obdobně jako v současné úpravě jsou pojaty i pohledávky, jež mohou být zástavním právem zajištěny. U budoucích druhově určených pohledávek odpadlo povinné určení výše zajištění, jeho stanovení je totiž povinnou náležitostí pro všechny pohledávky. Nově se přímo v navrhovaném zákoně označují smluvní strany zástavní smlouvy a jako další povinná náležitost smlouvy se vyžaduje uvedení, v jaké výši se zástavní právo zřizuje a v případě zajištění nepeněžité pohledávky musí být povinně uvedeno její ocenění ke dni zřízení zástavního práva. Způsobem nabytí zástavního práva je buď odevzdání nebo registrace s tím, že registrace je obligatorním způsobem vzniku zástavního práva nejen u nemovitostí ale i u dalších zástav zapsaných ve veřejných seznamech (předměty práva průmyslového vlastnictví, zaknihované cenné papíry). U movitých věcí, kde předání zástavy věřiteli neodpovídá zvyklostem obchodu, se umožňuje namísto fyzického odevzdání symbolické znamením. Návrh zákona dovoluje odevzdání movité věci zástavnímu věřiteli nahradit buď předáním věci třetí osobě k opatrování nebo zápisem do rejstříku zástav. Zápis do rejstříku zástav není již u některých zástav obligatorní jako ve stávající úpravě, ale je ponecháno na vůli stran, který z více možných modů vzniku zástavního práva si zvolí. Nově mají být součástí občanského zákoníku ustanovení o zastavení cenných papírů, která jsou dnes vyhra- 19 K otázce právní povahy vinkulace pojistného plnění viz Ryška, M. Smluvní vinkulace pojistného plnění pro případ škody na zástavě.právní rozhledy, 1998, č. 11, s. 571 a násl. 20 Rozsudek Nejvyššího soudu ze dne ,sp.zn.21 Cdo 1975/98, publ. ve Sbírce soudních rozhodnutí a stanovisek, 2000, sešit 9, pod č. 64.12 str_1_ :30 Stránka Číslo 1/2005 AD NOTAM zena speciální úpravě v zákoně o cenných papírech. Úprava zástavního práva se zde však zásadně nemění. K pohledávce bude možno zřídit zástavní právo jen jejím postoupením na zástavního věřitele. Osnova obsahuje i ustanovení pro případ, že zástavní právo dostatečně nezajišťuje dluh a činí rozdíl mezi zástavou, která je nepostačitelná od počátku z příčin na straně zástavce, a zástavou, která se následně zhorší. V prvním případě má zástavní věřitel právo domáhat se na zástavci nápravy zajištění tak, aby jistota odpovídala zástavní smlouvě. Ve druhém případě se rozlišuje, zda zhoršení nastalo z příčin na straně zástavního dlužníka, anebo z příčin jiných. Pak musí zajištění doplnit podle okolností buď vlastník zástavy, který její zhoršení způsobil, anebo osobní dlužník. V občanském zákoníku mají být také obsažena pravidla vztahující se k výtěžku zástavy, pokud k uspokojení pohledávky nepostačuje a pokud pohledávku převyšuje. Zakotvuje se zde i ochrana zástavního dlužníka pro případ, že zástavní věřitel je uspokojen jinak než zpeněžením zástavy, anebo zanikne-li z jiného důvodu jeho pohledávka. Pak má právo na vrácení zástavy či vydání listiny potřebné k výmazu zástavního práva z veřejného seznamu či jiné opatření k zániku zástavního práva. Ustanovení o neplatných úmluvách při zástavním právu zůstalo v návrhu zachováno. V úpravě zániku zástavního práva osnova rozlišuje skutečnosti vyvolávající zánik zástavního práva samotného (aniž se to dotýká existence zajištěné pohledávky jako takové) a zánik zástavního práva spojený se zánikem pohledávky. Zástavní právo vzniklé zápisem do veřejného seznamu zaniká až výmazem z něho. Z výše uvedeného je patrné, že návrh rekodifikace občanského zákoníku se nijak zásadně od stávající úpravy neliší, spíše nynější úpravu upřesňuje, a v tomto směru má ještě rezervy. K 17 devizového zákona Mgr. Ing. Petr Baudy * V souvislosti se vstupem České republiky do Evropské unie byl novelizován 17 devizového zákona, který stanoví, které osoby mohou nabývat vlastnické právo k nemovitostem v České republice. Stalo se tak zákonem č. 354/2004 Sb. Novelizovaný 17 devizového zákona tedy nyní zní: 17 Nabývání nemovitostí v tuzemsku (1) Pozemky, které tvoří zemědělský půdní fond nebo do něj náleží, 10) a pozemky určené k plnění funkcí lesa 11) (dále jen zemědělský pozemek ) mohou nabývat: a) tuzemci, s výjimkou osob uvedených v písmenu c), b) cizozemci s českým státním občanstvím, c) cizozemci s průkazem o povolení k pobytu pro státního příslušníka členského státu Evropských společenství, 12) pokud jsou evidování v evidenci zemědělských podnikatelů u příslušného obecního úřadu obce s rozšířenou působností v tuzemsku podle zvláštního zákona, 13) a jejichž trvalý pobyt je alespoň 3 roky, d) ostatní cizozemci pouze 1. děděním, 2. pro diplomatické zastoupení státu za podmínky vzájemnosti, 3. do společného jmění manželů, z nichž pouze jeden je českým státním občanem nebo tuzemcem, 4. od příbuzného v řadě přímé, sourozence nebo manžela, 5. výměnou za jiný zemědělský pozemek v tuzemsku, jehož cena zjištěná podle zvláštního právního předpisu 13a) nepřevyšuje cenu původního zemědělského pozemku zjištěnou podle zvláštního právního předpisu, 13a) 6. na základě předkupního práva z titulu podílového spoluvlastnictví, 7. jde-li o zemědělský pozemek, který tvoří jeden funkční celek s nemovitou stavbou v jejich vlastnictví, nebo 8. pokud tak výslovně stanoví zvláštní zákon. 13b) (2) Další, v odstavci 1 neuvedené nemovitosti mohou nabývat a) tuzemci, b) cizozemci s českým státním občanstvím, c) cizozemci s průkazem o povolení k pobytu pro státního příslušníka členského státu Evropských společenství, 12) d) cizozemci právnické osoby, které umístí v tuzemsku podnik nebo organizační složku podniku a jsou oprávněny v tuzemsku podnikat, 13c) e) ostatní cizozemci pouze 1. děděním, 2. pro diplomatické zastoupení státu za podmínky vzájemnosti, 3. do společného jmění manželů, z nichž pouze jeden je českým státním občanem nebo tuzemcem, 4. od příbuzného v řadě přímé, sourozence nebo manžela, 5. výměnou za jinou nemovitost v tuzemsku, jejíž cena zjištěná podle zvláštního právního předpisu 13a) nepřevyšuje cenu původní nemovitosti zjištěnou podle zvláštního právního předpisu, 13a) 6. na základě předkupního práva z titulu podílového spoluvlastnictví, 7. výstavbou na vlastním pozemku, 8. jde-li o pozemek, který tvoří jeden funkční celek s nemovitou stavbou v jejich vlastnictví, nebo 9. pokud tak výslovně stanoví zvláštní zákon. 13b) 10) 1 odst.2 a 3 zákona č.334/1992 Sb.,o ochraně zemědělského půdního fondu. 11) 3 odst. 1 zákona č. 289/1995 Sb., o lesích a o změně a doplnění některých zákonů (lesní zákon). 12) Hlava IV díl 1 a 2 zákona č.326/1999 Sb.,o pobytu cizinců na území České republiky, ve znění zákona č. 217/2002 Sb. a zákona č. 222/2003 Sb. 13) 2f zákona č. 252/1997 Sb., o zemědělství, ve znění zákona č. 85/2004 Sb. 13a) Zákon č. 151/1997 Sb., o oceňování majetku a o změně některých zákonů (zákon o oceňování majetku), ve znění zákona č. 121/2000 Sb. 13b) Například zákon č. 403/1990 Sb., o zmírnění následků některých majetkových křivd, ve znění pozdějších předpisů, zákon č. 427/1990 Sb., o převodech vlastnictví státu k některým věcem na jiné právnické nebo fyzické osoby,ve znění pozdějších předpisů,zákon č.92/1991 Sb., o podmínkách převodu majetku státu na jiné osoby, ve znění pozdějších předpisů. 13c) 21 obchodního zákoníku. * Autor je zaměstnancem Českého úřadu zeměměřického a katastrálního v Praze.13 str_1_ :30 Stránka 11 AD NOTAM Číslo 1/ Vzhledem k tomu,že čtenáři tohoto časopisu umí v zákonech jistě dobře číst, nepotřebovalo by výše uvedené ustanovení žádný komentář, pokud by pouhým přečtením citovaného ustanovení bylo možné zjistit, kdo může nemovitosti v České republice nabýt do vlastnictví. Ve skutečnosti výklad citovaného ustanovení není zdaleka jednoduchý. Při aplikaci uvedeného ustanovení je totiž třeba vzít na vědomí též ustanovení 31 DevZ,které zní: 31 Vztah k mezinárodním smlouvám Ustanovení tohoto zákona se použijí, jen pokud nestanoví něco jiného mezinárodní smlouva, kterou je Česká republika vázána. Kromě toho je třeba aplikovat i ustanovení čl. 10 Ústavy následujícího znění: Čl. 10 Vyhlášené mezinárodní smlouvy,k jejichž ratifikaci dal Parlament souhlas a jimiž je Česká republika vázána, jsou součástí právního řádu; stanoví-li mezinárodní smlouva něco jiného než zákon,použije se mezinárodní smlouva. Při aplikaci 17 DevZ tedy musíme nejprve zkoumat, zda nestanoví některé mezinárodní smlouvy, kterými je Česká republika vázána, něco jiného, než co je uvedeno v devizovém zákoně. Při takovém zkoumání zjistíme, že mezinárodní smlouvy stanovící něco jiného než devizový zákon skutečně existují. Z některých ustanovení 17 DevZ je například patrno, že určité zvýhodnění při nabývání nemovitostí v tuzemsku se vztahuje pouze na státy Evropských společenství. Dne však nabyla účinnosti Dohoda o účasti České republiky v Evropském hospodářském prostoru. Z této dohody vyplývá, že stejné zvýhodnění jako státům Evropských společenství se při nabývání nemovitostí Česká republika zavázala poskytnout i zemím Evropského hospodářského prostoru, kterými jsou Norsko, Island a Lichtenštejnsko. Další mezinárodní smlouvou, kterou je Česká republika vázána, je Dohoda mezi Spojenými státy americkými a Českou a Slovenskou Federativní Republikou o vzájemné podpoře a ochraně investic, která byla publikována ve Sbírce zákonů pod č. 187/1993 Sb. Podle čl. II bod 1 této dohody platí: Zacházení uplatňované podle jakýchkoliv výjimek nesmí být méně příznivé, než je to, které je uplatňováno v podobných případech u investic a s nimi spojených činností státních příslušníků nebo společností kterékoli třetí země, pokud není stanoveno jinak v Dodatku. Podle bodu 3 Dodatku k této dohodě si sice Česká a Slovenská Federativní Republika vyhrazuje právo učinit nebo zachovat omezené výjimky z národního zacházení ve věci vlastnictví nemovitostí.podle čl. II bodu 9 dohody sice také platí, že Nediskriminační zacházení a doložka nejvyšších výhod podle této dohody se nebudou vztahovat na výhody přiznávané jednou i druhou smluvní stranou státním příslušníkům nebo společnostem z jakékoliv třetí země na základě a) závazků smluvní strany týkajících se investic a vyplývajících z plného členství v zóně volného obchodu anebo v celní unii, nebo b) závazků smluvní strany v jakékoliv mnohostranné mezinárodní dohodě v rámci Všeobecné dohody o clech a obchodu, která bude uzavřena následně po této dohodě. Vzhledem k tomu,že nadstandardní zacházení ve věci vlastnictví nemovitostí poskytuje Česká republika i Norsku, Islandu a Lichtenštejnsku, s nimiž nejsme plnými členy v zóně volného obchodu,v celní unii ani ve vztahu podle písm. b), musí Česká republika poskytnout stejné zacházení ve věci vlastnictví nemovitostí jako těmto státům i Spojeným státům americkým. Zásadní význam pro interpretaci 17 DevZ má však zejména Smlouva o přistoupení České republiky k Evropské unii č.44/2004 Sb.m.s.V příloze č.v této smlouvy se pro kapitolu o volném pohybu kapitálu uvádí: Odchylně od povinností vyplývajících ze smluv, na kterých je založena Evropská unie, může Česká republika po dobu pěti let ode dne přistoupení ponechat v platnosti pravidla stanovená devizovým zákonem č. 219/1995 Sb., ve znění pozdějších předpisů, o nabývání objektů vedlejšího bydlení státními příslušníky členských států, kteří nebydlí v České republice, a společnostmi zřízenými podle práva jiného členského státu, které ani nejsou usazeny, ani nemají pobočku nebo zastoupení na území České republiky. Odchylně od povinností vyplývajících ze smluv,na kterých je založena Evropská unie, může Česká republika po dobu sedmi let ode dne přistoupení ponechat v platnosti pravidla stanovená devizovým zákonem č. 219/1995 Sb., ve znění pozdějších předpisů, zákonem č. 229/1991 Sb., o úpravě vlastnických vztahů k půdě a jinému zemědělskému majetku,a zákonem č.95/1999 Sb., o podmínkách převodu zemědělských a lesních pozemků z vlastnictví státu na jiné osoby, týkající se nabývání zemědělské půdy a lesů státními příslušníky členských států a společnostmi zřízenými podle práva jiného členského státu, které nejsou ani usazeny, ani zapsány do rejstříku v České republice.v žádném případě nesmí být v souvislosti s nabýváním zemědělské půdy a lesů se státním příslušníkem členského státu zacházeno méně příznivě než ke dni podpisu smlouvy o přistoupení nebo s většími omezeními než se státním příslušníkem třetí země. Na samostatně hospodařící zemědělce, kteří jsou státními příslušníky jiného členského státu a kteří se chtějí usadit a bydlet v České republice, se nebude vztahovat předchozí pododstavec ani jiné postupy než ty, které se vztahují na státní příslušníky České republiky. Obecné přezkoumání těchto přechodných opatření se uskuteční ve třetím roce po dni přistoupení. K tomuto účelu předloží Komise zprávu Radě. Rada může na návrh Komise jednomyslně rozhodnout o zkrácení nebo ukončení přechodného období uvedeného v prvním pododstavci. Bude-li dostatečně prokázáno, že po uplynutí přechodného období nastanou vážná narušení nebo hrozba vážných narušení trhu se zemědělskou půdou v České republice, rozhodne Komise na žádost České republiky o prodloužení přechodného období o nejvýše tři roky. Vzhledem k tomu, že toto ujednání s členskými státy Evropské unie má přednost před ustanovením 17 DevZ, pokud by devizový zákon vyžadoval větší omezení při nabývání nemovitostí, než k jakému se Česká republika zavázala, je třeba při výkladu omezení stanovených de-14 str_1_ :30 Stránka Číslo 1/2005 AD NOTAM vizovým zákonem vycházet z jeho porovnání s obsahem výše uvedené mezinárodní smlouvy. Toto srovnání nám bude nápomocno již při výkladu 17 odst. 1 písm. a) a c) DevZ. Písmeno a) uvádí, že zemědělskou a lesní půdu mohou u nás nabývat tuzemci s výjimkou tuzemců uvedených v písmenu c).v této souvislosti si musíme uvědomit, že devizový zákon nepracuje s pojmem cizinec, ale s pojmy tuzemec a cizozemec. Podle 1 písm. b) DevZ se tuzemcem rozumí fyzická osoba s trvalým pobytem v tuzemsku nebo právnická osoba se sídlem v tuzemsku.a podle 1 písm. c) DevZ se cizozemcem rozumí fyzická nebo právnická osoba neuvedená v písm. b).tuzemcem tedy může být i cizí státní příslušník, pokud má v České republice trvalý pobyt. Nyní se podívejme na 17 odst. 1 písm. c) DevZ. Podle tohoto ustanovení mohou v České republice nabývat do vlastnictví zemědělskou a lesní půdu i někteří cizozemci, tj. osoby, které u nás nemají trvalý pobyt ani sídlo.tito cizozemci musí splňovat následující podmínky:musí být držiteli průkazu o povolení k pobytu pro státního příslušníka členského státu Evropských společenství, dále musí být evidováni v evidenci zemědělských podnikatelů u příslušného obecního úřadu obce s rozšířenou působností v tuzemsku podle zvláštního zákona,a dále jejich trvalý pobyt v České republice již musí trvat alespoň 3 roky. Vidíme zde zřejmý rozpor a nesrozumitelnost zákona. Zemědělskou půdu podle písm. c) mohou tedy nabývat cizozemci, kteří u nás mají alespoň 3 roky trvalý pobyt a kteří tedy již tři roky nejsou žádnými cizozemci, ale tuzemci. Tuzemci však mohou nabývat zemědělskou půdu již podle písm. a). Ustanovení písm. c) je tedy zřejmě zcela neaplikovatelné. Ajak je to s aplikovatelností té části 17 odst. 1 písm. a) DevZ, které má z možnosti nabývat zemědělskou a lesní půdu vyloučit tuzemce uvedené v písm. c)? Podívejme se, kteří tuzemci jsou uvedeni v písm. c). Jsou to ti tuzemci,kteří u nás mají trvalý pobyt alespoň tři roky.právě tito dlouhodobě usazení tuzemci by u nás měli být vyloučeni z možnosti nabývat zemědělskou a lesní půdu. To je evidentně absurdní a neaplikovatelný závěr. Proto nelze než usoudit, že tuzemci mohou u nás nabývat zemědělskou a lesní půdu zřejmě bez jakýchkoli omezení. Tomuto závěru svědčí i náš závazek vůči Evropské unii, který nám umožňuje ohledně zemědělské půdy zachovat některá dříve platná omezení devizového zákona,a nikoli stanovit omezení nová,která tu dříve nebyla.a podle 17 DevZ účinného do mohli u nás nabývat tuzemci veškeré nemovitosti, tedy i zemědělskou a lesní půdu, bez jakýchkoli omezení. Dalším rozporem mezi smlouvou o přistoupení k Evropské unii a devizovým zákonem je ustanovení 17 odst.2 DevZ.Toto ustanovení se totiž zdá omezovat osoby států Evropských společenství v nabývání všech nemovitostí neuvedených v 17 odst. 1 DevZ. Česká republika je však podle smlouvy o přistoupení k Evropské unii oprávněna aplikovat tato omezení ve vztahu k osobám členských států Evropských společenství pouze při nabývání objektů vedlejšího bydlení. Pojem objekt vedlejšího bydlení není pojmem českého právního řádu a není v něm nijak definován. Podle výkladu Ministerstva financí, které je gestorem 17 odst. 2 DevZ, lze za objekty vedlejšího bydlení považovat: a) byty [viz 2 písm. b) zákona č. 72/1994 Sb., kterým se upravují některé spoluvlastnické vztahy k budovám a některé vztahy k bytům a nebytovým prostorům a doplňují některé zákony (zákon o vlastnictví bytů)], b) rodinné domy [viz 3 písm.c) vyhlášky č.137/1998 Sb., o obecných technických požadavcích na výstavbu], c) stavby pro individuální rekreaci [viz 3 písm. d) vyhlášky č. 137/1998 Sb.], d) pozemky zastavěné nebo územním rozhodnutím určené k zastavění těmito stavbami [viz 32 odst.1 písm.a) zákona č. 50/1976 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění zákona č. 83/1998 Sb.]. Při nabývání ostatních typů nemovitostí nelze vůči státům Evropské unie, Evropského hospodářského prostoru a USA omezení uvedená v 17 odst. 2 DevZ aplikovat.volné nabývání ostatních typů nemovitostí se tedy týká občanů Evropské unie, právnických osob se sídlem v některém z členských států Evropské unie, fyzických a právnických osob z Norska, Islandu, Lichtenštejnska a USA. Vůči výše neuvedeným státům se 17 odst. 2 DevZ uplatní v plném rozsahu, tedy u všech typů nemovitostí s výjimkou nemovitostí podle 17 odst. 1 devizového zákona, u kterých se uplatní omezení podle odstavce 1. Dosud uplatněné dotazy k dané problematice naznačují, že největší zájem mají zatím občané zemí Evropské unie, a to zejména občané Slovenské republiky, o objekty vedlejšího bydlení, konkrétně o byty a rodinné domky. Na ně se vztahuje ustanovení 17 odst. 2 písm. c) DevZ, podle kterého mohou tyto nemovitosti nabýt do vlastnictví, pokud jsou držiteli průkazu o povolení k pobytu pro státního příslušníka členského státu Evropských společenství. Podle 87m odst. 3 zákona č. 326/1999 Sb., o pobytu cizinců na území České republiky, ve znění pozdějších předpisů,platí o uvedeném průkazu následující: (3) Průkaz o povolení k pobytu pro státního příslušníka členského státu Evropských společenství se vydává s dobou platnosti a) potřebnou k dosažení účelu, jde-li o přechodný pobyt s předpokládanou dobou pobytu na území kratší než 1 rok, b) 1 rok, jde-li o přechodný pobyt za účelem studia s předpokládanou dobou pobytu na území delší než 1 rok; platnost lze prodloužit o 1 rok, a to i opakovaně, c) 2 roky, jde-li o přechodný pobyt s předpokládanou dobou pobytu na území delší než 1 rok;platnost lze prodloužit o 5 let, a to i opakovaně, d) 5 let, jde-li o přechodný pobyt za účelem podnikání nebo výkonu funkce člena statutárního orgánu právnické osoby; platnost lze prodloužit o 5 let, a to i opakovaně, e) 5 let, jde-li o přechodný pobyt za účelem zaměstnání; platnost lze prodloužit o 5 let, a to i opakovaně, přičemž v případě skončení zaměstnání z důvodu na vůli cizince nezávislém a pokud je již více než 12 po sobě následujících měsíců na území nezaměstnaný, se doba platnosti při prvém prodloužení omezí na 1 rok, f) 10 let,jde-li o trvalý pobyt;platnost lze prodloužit o 10 let, a to i opakovaně. Přestože se ve všech případech délky pobytu jedná o typ průkazu, který podle 17 odst. 2 písm. c) DevZ opravňuje k nabývání určitého typu nemovitostí v České republice, stále jsou opakovány pochybnosti, zda postačí skutečně průkaz k pobytu přechodnému, nebo zda se15 str_1_ :30 Stránka 13 AD NOTAM Číslo 1/ musí jednat o pobyt trvalý. Zde bych chtěl zdůraznit, že postačuje průkaz k přechodnému pobytu, a není třeba pobyt trvalý.lze to dovodit jednak z toho,že ten,kdo má trvalý pobyt,je podle 1 písm.b) devizového zákona tuzemcem.tím se rozumí fyzická osoba s trvalým pobytem v tuzemsku nebo právnická osoba se sídlem v tuzemsku. Má-li zde někdo již trvalý pobyt, není tedy podle devizového zákona cizozemcem. Je naopak tuzemcem, který smí uvedené nemovitosti nabývat již podle 17 odst. 2 písm. a), a písm. c) se na něj nevztahuje. Naopak písm. c) se vztahuje pouze na cizozemce, tj. na osoby, které v České republice nemají trvalý pobyt. Aprávě ty z osob, které v České republice nemají trvalý pobyt, a jsou tedy cizozemci, mohou nabývat uvedené nemovitosti, pokud mají průkaz o povolení k pobytu pro státního příslušníka členského státu Evropských společenství. Přitom devizový zákon nestanoví, že by právo k nabývání nemovitostí zakládal pouze některý z výše uvedených průkazů. V této souvislosti se jeví praktickou otázka, jak nabyvatel nemovitosti katastrálnímu úřadu v řízení o povolení vkladu prokáže, že je držitelem uvedeného průkazu. Zde se nabízejí v podstatě dvě možnosti. Buď nabyvatel předloží katastrálnímu úřadu uvedený průkaz k nahlédnutí, nebo k návrhu na povolení vkladu přiloží potvrzení cizinecké policie o tom, že nabyvatel nemovitosti je držitelem průkazu o povolení k pobytu pro státního příslušníka členského státu Evropských společenství.pokud by notáři přišli s návrhem, jak za přijatelný poplatek osvědčovat nabyvatelům nemovitostí, že jsou držiteli uvedeného průkazu, bylo by to samozřejmě vítáno. Státním příslušníkům Norska, Islandu, Lichtenštejnska a USA se průkaz o povolení k pobytu pro státního příslušníka členského státu Evropských společenství nevydává, a to proto, že uvedené státy nejsou členy Evropských společenství. Protože je jim však podle mezinárodních smluv třeba zajistit shodné zacházení jako příslušníkům států Evropských společenství, prokáží příslušníci těchto států splnění podmínky podle 17 odst. 2 písm. c) devizového zákona katastrálnímu úřadu následujícím způsobem: a) občané Norska, Islandu a Lichtenštejnska povolením k přechodnému pobytu v České republice na dobu delší než 90 dnů, b) občané USA vízem na dobu delší než 90 dnů. Dalším problémem je uvádění rodných čísel cizinců vnávrhu na povolení vkladu.ustanovení 4 odst.3 písm.b) ZápPrNe výslovně požaduje, aby nabyvatel uvedl v návrhu na povolení vkladu své rodné číslo. Pokud je však nabyvatel cizincem, kterému se rodné číslo nepřiděluje, nemůže tuto podmínku stanovenou zákonem splnit. Proto osoby, kterým se rodné číslo nepřiděluje, uvedou tuto skutečnost v návrhu na povolení vkladu, a namísto rodného čísla uvedou datum narození.v katastru nemovitostí potom budou identifikováni v souladu s ustanovením 8 odst. 2 vyhlášky č. 190/1996 Sb. šestimístným číslem vytvořeným z data narození obdobně jako prvních šest číslic rodného čísla. Pokud by však nabyvatel nemovitosti rodné číslo pro účely evidence v katastru nemovitostí potřeboval, tak ho pravděpodobně získat může. Podle 16 písm. c) zákona č. 133/2000 Sb., o evidenci obyvatel a rodných číslech a o změně některých zákonů (zákon o evidenci obyvatel), totiž platí, že výdejové místo přidělí rodné číslo cizinci s povolením k pobytu na území České republiky. Podle 16 písm. e) zákona č. 133/2000 Sb. také platí, že výdejové místo přidělí rodné číslo cizinci, který o přidělení rodného čísla požádal pro splnění podmínek podle zvláštních právních předpisů. V souvislosti se zájmem cizinců o rodinné domky nebo jejich výstavbu nelze pominout, že v mnoha případech je rodinný domek obklopen zahradou, která může patřit do zemědělského půdního fondu, a pro její nabývání tedy platí ustanovení 17 odst. 1 DevZ. Zde se však uplatní ustanovení 17 odst. 1 písm. d) bod 7. DevZ.Toto ustanovení umožňuje každému nabýt do vlastnictví zemědělský pozemek, který tvoří jeden funkční celek s nemovitou stavbou v jeho vlastnictví.při koupi rodinného domku se tak nabízí otázka,zda ten,kdo si kupuje rodinný domek se zahradou, protože je osobou uvedenou v 17 odst. 2 písm. c) DevZ, si může koupit jeden den rodinný domek a teprve následující den si smí koupit zahradu, nebo zda si může koupit rodinný domek se související zahradou i současně. Český úřad zeměměřický a katastrální zaujal k této otázce rozumné stanovisko,že smysl devizového zákona připouští v daném případě i současný nákup rodinného domku a s ním funkčně související zahrady. Jiný problém nastává, když si občan státu Evropské unie, který u nás smí nabývat objekty vedlejšího bydlení, ale nemůže nabývat zemědělskou půdu,chce koupit dosud zemědělský pozemek určený územním plánem k výstavbě rodinného domku. V takovém případě je významné řešení otázky, v jakém okamžiku přípravy výstavby rodinného domku přestává být takový pozemek součástí zemědělského půdního fondu. Protože řešení této otázky není jednoznačné, lze jen doporučit, aby si zájemce o takový pozemek vyžádal k dané otázce stanovisko orgánu ochrany zemědělského půdního fondu. Tímto orgánem je obecní úřad obce s rozšířenou působností a na území hlavního města Prahy Magistrát hlavního města Prahy. Tento orgán podle 15 písm. h) zákona č. 334/1992 Sb., o ochraně zemědělského půdního fondu, rozhoduje v pochybnostech o tom, zda je určitý pozemek součástí zemědělského půdního fondu. Pokud podle rozhodnutí tohoto orgánu určitý pozemek určený k výstavbě rodinného domku součástí zemědělského půdního fondu již není, nic nebrání osobám uvedeným v 17 odst. 2 DevZ v koupi takového pozemku. V souvislosti s tím, jak se u nás otevřel pro cizince trh s nemovitostmi, nabývají na významu i otázky, které právní řád sice neřeší nijak nově, které se však dříve vpraxi obvykle nevyskytovaly.jednou z těchto otázek je i to, jaké majetkové vztahy existují podle zákona mezi manželi. Pokud jsou manžely státní příslušníci České republiky, nečiní taková otázka žádný větší problém. Nahlédnutím do 143 a násl. ObčZ zjistíme, že tito manželé mají společné nemovitosti ve společném jmění manželů. Nahlédnutím do občanského zákoníku též snadno zjistíme, co to znamená, a jaká práva a povinnosti mají čeští manželé ke společným nemovitostem. Dnes však již mohou nabývat i u nás nemovitosti společně manželé,kteří nejsou státními příslušníky České republiky, ale státními příslušníky jiného státu. Na otázku, jaké jsou majetkové vztahy mezi těmito manželi, nalezneme odpověď v ustanovení 21 zákona č. 97/1963 Sb., o mezinárodním právu soukromém a procesním,které zní: (1) Osobní a majetkové vztahy manželů se řídí právem státu, jehož jsou příslušníky. Jsou-li manželé pří-16 str_1_ :30 Stránka Číslo 1/2005 AD NOTAM slušníky různých států, řídí se vztahy právem československým. (2) Smluvená úprava manželského majetkového práva se posuzuje podle právního řádu, který byl pro majetkové vztahy manželů rozhodný v době, kdy k úpravě došlo. Vidíme tedy,že majetkové vztahy slovenských manželů se neřídí českým právem, ale právem slovenským. Mezi těmito manželi tedy nemůže existovat společné jmění manželů podle českého občanského zákoníku. Místo toho mezi nimi bude existovat bezpodílové spoluvlastnictví manželů podle slovenského občanského zákoníku. A obdobně majetkové vztahy mezi manželi z Německa se budou řídit německým právem, mezi manželi z Itálie italským právem, atd. Je tedy zřejmé, že společné jmění podle našeho občanského zákoníku nemůže vzniknout mezi manžely, kteří jsou cizími státními příslušníky. Místo toho se majetkové vztahy těchto manželů budou řídit právem státu, jehož jsou oba manželé státními příslušníky. V katastru nemovitostí by se u těchto manželů tedy nemělo zapisovat, že mají nemovitost ve společném jmění manželů. Místo toho se bude zapisovat,že manželé vlastní nemovitost,aniž by v katastru bylo podrobně uvedeno, jaký je charakter tohoto společného vlastnictví nemovitosti a jaké jsou konkrétní majetkové vztahy mezi těmito manželi. Pro notáře z uvedeného vyplývá i následující závěr. Mezi manželi,kteří jsou cizími státními příslušníky,a mezi kterými tedy není založeno společné jmění manželů podle českého občanského zákoníku, nemůže být ani uzavřena smlouva formou notářského zápisu o rozšíření nebo zúžení stanoveného rozsahu společného jmění manželů podle 143a odst. 1 ObčZ. Manželů se týká i další otázka.podle 17 odst.1 písm.d) bod 3. a 17 odst. 2 písm. e) bod 3. DevZ mohou ostatní cizozemci nabýt nemovitost do společného jmění manželů, z nichž pouze jeden je českým státním občanem nebo tuzemcem.nabývá-li však nemovitost manžel,který není českým státním občanem ani tuzemcem, ale např. občanem státu Evropské unie s povolením k přechodnému pobytu, nemůže spolu s ním nabýt do vlastnictví nemovitost jeho manželka, pokud jí to neumožňuje některé jiné ustanovení devizového zákona.v takovém případě katastrální úřad může povolit vklad vlastnického práva pouze pro toho z manželů, kterého k tomu opravňuje některé ustanovení devizového zákona. Manželů se týká i poslední problém, na který chci poukázat. Podle 17 odst. 1 písm. d) bod 4. a podle 17 odst. 2 písm. e) bod 4. DevZ mohou ostatní cizozemci nabýt nemovitost do vlastnictví od příbuzného v řadě přímé,sourozence nebo manžela.otázkou je,zda mohou takovou nemovitost nabýt i od ženatého příbuzného vřadě přímé nebo od ženatého sourozence, který převáděnou nemovitost nemá ve výlučném vlastnictví, ale ve společném jmění manželů s osobou,od níž ostatní cizozemci nemovitost nabýt nemohou.v tomto případě se lze přiklonit k názoru, že takový převod možný je, jinak by bylo celé ustanovení nesmyslné,protože by prakticky znemožňovalo nabývat nemovitosti od ženatých příbuzných. Navíc podle občanského zákoníku postačí, když nemovitost převede pouze jeden z manželů, a druhý z manželů s tímto převodem vysloví souhlas.na společné jmění manželů se totiž pohlíží tak, jakoby každý z manželů vlastnil celou nemovitost. Některé aspekty quasilegalizace prováděné advokátem podle zákona o advokacii ve srovnání s legalizací prováděnou notářem podle notářského řádu Mgr. Jan Sklenáfi* Zákonem č. 284/2004 Sb., kterým se mění zákon č. 61/1996 Sb., o některých opatřeních proti legalizaci výnosů z trestné činnosti a o změně a doplnění souvisejících zákonů, ve znění pozdějších předpisů, a některé další zákony,byl mj.změněn i zákon č.85/1996 Sb.,o advokacii, ve znění pozdějších předpisů. Článkem VIII bodem 3.zákona č.284/2004 Sb.bylo do zákona o advokacii vloženo (s účinností od ) mj. nové ustanovení 25a, které zní: 25a (1) Advokát je oprávněn nahradit úřední ověření podpisu vyžadované zvláštními právními předpisy svým prohlášením se stejnými účinky, pokud advokát listinu sám sepsal a jednající osoba ji před advokátem vlastnoručně podepsala (dále jen prohlášení o pravosti podpisu ). (2) Prohlášení o pravosti podpisu musí být vyhotoveno na listině nebo na listině s ní pevně spojené a musí obsahovat a) běžné číslo knihy o prohlášeních o pravosti podpisu, b) jméno,příjmení,bydliště,popřípadě místo pobytu jednající osoby a její rodné číslo; nelze-li rodné číslo zjistit, nebo rodné číslo není, musí prohlášení o pravosti podpisu obsahovat datum narození jednající osoby, c) údaj, jak byla zjištěna totožnost jednající osoby, d) prohlášení advokáta, že listina jím byla sepsána, e) datum a místo,kde bylo prohlášení o pravosti podpisu advokátem učiněno, f) jméno a příjmení advokáta, jeho evidenční číslo podle zápisu v seznamu advokátů a jeho podpis. (3) Advokát je povinen předložit Komoře před prvním jím učiněným prohlášením o pravosti podpisu vzor svého podpisu,který musí být úředně ověřen;úřední ověření podpisu advokáta nemůže být prohlášením o pravosti podpisu nahrazeno. (4) Advokát je povinen vést evidenci o všech jím učiněných prohlášeních o pravosti podpisu formou knihy o prohlášeních o pravosti podpisu, kterou vydá advokátovi za úplatu Komora. (5) Podrobnosti o povinnostech advokáta podle předchozích odstavců stanoví stavovský předpis. Cílem tohoto příspěvku je ukázat, že prohlášení advokáta o pravosti podpisu (tento institut si pracovně nazvěme quasilegalizace ) není ve všech ohledech plně srovnatelné s legalizací prováděnou notářem. * Autor je advokátním koncipientem, AK Mgr. Jaroslav Vaško, pobočka Kladno. Autor by rád vyjádřil své poděkování paní Mgr.Marii Musílkové, notářce ve Slaném, v níž nalezl na samotném počátku své praxe laskavou a chápající učitelku, díky které měl příležitost poznat, že řemeslo příslušníků notářského stavu je nejen velmi náročné a svrchovaně odpovědné, ale též zajímavé a ctihodné povolání. Proto si dovoluje paní notářce tento článek věnovat.17 str_1_ :30 Stránka 15 AD NOTAM Číslo 1/ I. Legalizace podle notářského řádu a quasilegalizace podle zákona o advokacii Legalizací se zabývá především ustanovení 74 NotŘ. Podle 74 odst. 1 NotŘ legalizací notář ověřuje, že fyzická osoba před ním v jeho přítomnosti listinu vlastnoručně podepsala nebo podpis na listině se již nacházející uznala za vlastní.vlastní obsah legalizační doložky je upraven v 74 odst. 2 NotŘ. Z uvedeného ustanovení plyne, že notář může provést legalizaci podpisu na jakékoliv listině, přičemž nemusí jít o listinu jím sepsanou. Může tedy provést legalizaci podpisu i na listině sepsané samotným účastníkem právního úkonu (nebo třetí osobou) bez jakékoliv notářovy ingerence (např. na smlouvě, závěti, formuláři, jednostranném právním úkonu apod.). Notář může legalizaci provést jak v případě, že určitá fyzická osoba listinu před ním podepsala, tak v případě, že podpis na listině již se nacházející uznala za vlastní. Naproti tomu advokát je podle 25a odst.1 AZ kprovedení quasilegalizace oprávněn jen za předpokladu, že činí prohlášení o pravosti podpisu na listině, kterou sám sepsal.pokud by tedy listinu (např.smlouvu) sepsal sám účastník nebo jiná osoba, není advokát oprávněn quasilegalizaci provést. Další omezení institutu quasilegalizace spočívá v tom, že advokát je oprávněn k tomuto úkonu přistoupit jen v případě, že fyzická osoba listinu podepíše před ním. Nepřichází tedy v úvahu uznání podpisu na listině již se nacházejícího za vlastní. Další rozdíl spočívá ve vymezení okruhu právních úkonů,u kterých,jsou-li zachyceny v písemné formě,lze legalizaci, resp. quasilegalizaci provést. Pro možnost provedení legalizace podle notářského řádu není rozhodné, zda zákon předepisuje písemnou formu právního úkonu. Z povahy věci plyne, že legalizaci lze provést jen v případě právního úkonu učiněného v písemné formě (k ústnímu právnímu úkonu lze stěží připojit podpis,jehož pravost by mohla být notářem ověřena). Pokud je právní úkon učiněn v písemné formě, lze legalizaci provést bez ohledu na to, zda je písemná forma pro daný právní úkon předepsána (např. pro kupní smlouvu o koupi a prodeji jízdního kola občanský zákoník nestanoví obligatorní písemnou formu,pokud je však obsah takové smlouvy vtělen do listiny,nic nebrání tomu, aby účastníci, kteří v zájmu své právní jistoty chtějí mít na smlouvě ještě i úředně ověřený podpis, předstoupili před notáře a před ním tuto smlouvu podepsali, resp. před ním podpisy na listině již se nacházející uznali za vlastní;notář v takovém případě může legalizaci bez dalšího provést). Naproti tomu advokát je omezen tím, že podle 25a odst. 1 AZ je oprávněn nahradit úřední ověření podpisu vyžadované zvláštními právními předpisy.z toho a contrario vyplývá, že není oprávněn provést quasilegalizaci v případě, že zvláštní právní předpisy nevyžadují úřední ověření pravosti podpisu. Notář je oprávněn provést legalizaci podpisu na listině bez ohledu na to,zda pro daný právní úkon je či není předepsána písemná forma, a bez ohledu na to, zda je či není předepsáno úřední ověření pravosti podpisu.advokát může však ke quasilegalizaci přistoupit jen v případě, že zvláštní zákon vyžaduje písemnou formu právního úkonu, pokud ještě navíc vyžaduje úřední ověření podpisu (takovým případem je např. smlouva o převodu obchodního podílu podle 115 odst.3 ObchZ nebo smlouva rozvádějících se manželů podle 24a ZOR). Jen v takovém případě může advokát quasilegalizací nahradit legalizaci prováděnou jinak notářem (nebo jiným oprávněným orgánem). II. Právní povaha notářské legalizační doložky a quasilegalizační doložky Ověřovací doložka obsahující náležitosti uvedené v 74 odst. 2 NotŘ je podle 6 NotŘ veřejnou listinou se všemi důsledky z toho plynoucími. Vyšší důkazní síla notářem sepsané veřejné listiny ( 134 OSŘ) je projevem principu veřejné víry, který je notářským listinám tradičně vlastní. Listiny sepsané notářem (ať už jde o veřejné listiny v podobě notářských zápisů o právních úkonech smlouvy, závěti apod., nebo třeba o ověřovací doložku) se mezi lidmi těší neobyčejné vážnosti a platí jako takřka nezpochybnitelný základ právních vztahů jimi založených.většina občanů patrně příliš výrazně nevnímá jemnosti teoretických úvah o důkazním významu veřejných listin sepsaných notářem, všeobecnou vážnost listin sepsaných notářem v očích občanů lze možná částečně přičítat i formální úpravě notářských listin. Stejnopis notářského zápisu, který se účastníkům dostane do ruky, je opatřený několikerým kulatým razítkem se státním znakem a spojený motouzkem v barvách trikolóry, je nerozpojitelně svázaný a přelepený barevnou pečetí se státním znakem a skutečně vypadá jaksi závazněji než soukromá listina sepsaná na prázdném sáčku od mouky (ačkoliv smlouva na sáčku od mouky je závazná také). Navíc (a to je samozřejmě podstatnější) při formulaci textu listiny o právním úkonu spolupůsobí notář, tj. autoritou nadaná právnicky vzdělaná osoba s bohatými zkušenostmi,která vede účastníky právního úkonu k tomu, aby smlouva odpovídala svými náležitostmi zákonu a vzhledem k principu nestrannosti notáře též ke spravedlivému uspořádání vzájemných vztahů účastníků. Notář, ačkoliv (na rozdíl od dřívějšího státního notáře) není státním orgánem, požívá značnou autoritu a je vyhledávaným nezávislým právním rádcem a pomocníkem občanů zejména při sepisování listin oprávních úkonech, a to často i v případech, kdy zákon pro konkrétní právní úkon nestanoví obligatorní formu notářského zápisu (např.při převodech nemovitostí).notář svým odborným působením na účastníky právního úkonu předchází vzniku zbytečných nedorozumění a konfliktů plynoucích z neznalosti právních souvislostí zamýšleného právního úkonu. Shora uvedené se týká především notářských zápisů o právních úkonech. To však neznamená, že by princip veřejné víry nebyl spjat též s institutem notářské legalizace. Legalizační doložka nemá tak zdobné provedení jako stejnopis notářského zápisu, legalizace není právním úkonem osoby, jejíhož podpisu se týká, a notář tedy při legalizaci nepůsobí jako nestranný odborný rádce.veřejná víra se tu upíná spíše k tomu, že je možné se spolehnout na to, že notář jako nestranná autorita nepřipojí ověřovací doložku k listině, která nebyla před ním podepsána nebo pokud před ním nebyl podpis na listině již se nacházející uznán za vlastní. Notář před tím, než připojí ověřovací doložku, kontroluje totožnost osoby podle úředního průkazu, zaznamenává stručně obsah listiny do ověřovací knihy, osoba se do ověřovací knihy musí podepsat, v knize jsou uvedeny též veškeré pod-18 str_1_ :30 Stránka Číslo 1/2005 AD NOTAM statné osobní údaje o osobě atd. Je možné se spolehnout na to, že pokud je na nějaké listině připojena legalizační doložka notáře,znamená to,že podpis na listině skutečně patří té osobě, jejíž osobní údaje jsou v textu legalizační doložky uvedeny. Veřejná víra je nerozlučně spjata především s veřejnou listinou; jinak ji lze vyjádřit jako možnost úplně se spolehnout na to, že co je ve veřejné listině psáno, to je dáno. Zákon cestou trestněprávní odpovědnosti sankcionuje skutky, které ve svém důsledku ohrožují fungování principu veřejné víry.takovým skutkem je především jednání spočívající v padělání veřejné listiny (pachatel si vyrobí dokument, který nikdy nebyl a není veřejnou listinou, nicméně jej za veřejnou listinu vydává nebo jej jako veřejnou listinu používá) nebo podstatném pozměňování obsahu veřejné listiny (listina sice v nepozměněné původní podobě veřejnou listinou byla, ale pachatel do jejího obsahu zasáhl takovým způsobem, že takový dokument napříště ztrácí charakter veřejné listiny). Objektem trestného činu padělání a pozměňování veřejné listiny je podle mého názoru primárně zájem společnosti na udržení veřejné víry v to, že listina, která se tváří jako veřejná listina, veřejnou listinou také skutečně je a že je možno se spolehnout na pravdivost,správnost a úplnost v ní zachycených skutečností. Trestní odpovědnost pachatele takového skutku se pak odvozuje z ustanovení 176 TrZ o padělání a pozměňování veřejné listiny, případně může přistoupit též trestní odpovědnost za trestný čin spáchaný v souběhu s paděláním a pozměňováním veřejné listiny (typicky půjde o souběh s trestným činem podvodu podle 250 a násl.trz pachatel padělá veřejnou listinu a následně touto listinou jiného uvede v omyl a tím se obohatí; je však možný i souběh s jinými trestnými činy).v rámci základní skutkové podstaty tohoto trestného činu lze pachatele postihnout trestem odnětí svobody až na dvě léta nebo peněžitým trestem,avšak přistoupí-li ještě další kvalifikační okolnosti, může být uložen trest odnětí svobody až na pět let. Jak je z uvedeného patrné, zákon poměrně přísně trestá skutky, které spočívají svojí podstatou ve zneužívání veřejné víry v pravdivost skutečností uvedených ve veřejných listinách. Pokud někdo padělá ověřovací doložku nebo podstatně pozmění obsah pravé ověřovací doložky, naplňuje tím formální znaky skutkové podstaty trestného činu podle 176 TrZ (za předpokladu existence deliktní způsobilosti a neexistence okolností vylučujících protiprávnost). Je tomu tak proto, že ověřovací doložka je podle notářského řádu veřejnou listinou. V případě quasilegalizace je situace podle mého názoru poněkud složitější. Ustanovení 25a odst. 1 AZ stanoví, že quasilegalizace nahrazuje úřední ověření podpisu se stejnými účinky. Jak je však třeba chápat ony stejné účinky? Co je vlastně účinkem veřejné listiny? Není zřejmě rozumných pochybností o tom, že zákonodárce chtěl tímto ustanovením vyjádřit, že pokud má být podpis na listině podle zvláštního předpisu úředně ověřen, považuje se za úředně ověřený též v případě, že bylo k listině připojeno advokátovo prohlášení o pravosti podpisu (quasilegalizace). Rejstříkový soud tedy nemůže například odmítnout zápis změny v osobě společníka společnosti s ručením omezeným do obchodního rejstříku jen proto, že podpis účastníků smlouvy o převodu obchodního podílu nebyl ověřen notářem ani matrikou, bylo-li k této listině připojeno prohlášení advokáta o pravosti podpisů. Trestní odpovědnost za padělání či pozměňování notářské legalizační doložky se vyvozuje z ustanovení 176 TrZ proto, že legalizační doložka je v notářském řádu výslovně prohlášena za veřejnou listinu. Ustanovení 25a odst. 1 AZ výslovně nestanoví, že by doložka obsahující prohlášení advokáta o pravosti podpisu byla veřejnou listinou, stanoví pouze, že tato doložka nahrazuje úřední ověření podpisu se stejnými účinky. Je otázkou, zda stejnost účinků znamená, že quasilegalizační doložka je také veřejnou listinou. Podle mého názoru quasilegalizační doložka není veřejnou listinou. Notářská legalizační doložka je veřejnou listinou, protože to o ní notářský řád výslovně stanoví. Zákon tím určuje povahu legalizační doložky. Veřejnost notářské legalizační doložky nelze označit za její účinek, daleko spíše je určením samotné její podstaty, její vlastnosti. (Podobně jako např. právní moc rozhodnutí není jeho účinkem, ale spíše jeho vlastností.) Ustanovení 6 NotŘ nestanoví, že notářská legalizační doložka má účinky veřejné listiny, nýbrž že je veřejnou listinou.naproti tomu 25a odst.1 AZ nestanoví,že quasilegalizační doložka je úředním ověřením podpisu,ale stanoví, že quasilegalizační doložka nahrazuje úřední ověření podpisu se stejnými účinky. Úřední ověření podpisu (ve formě notářské legalizační doložky) je veřejnou listinou. Quasilegalizační doložka nahrazuje úřední ověření (ve formě legalizační doložky) se stejnými účinky. Jelikož však z identičnosti účinků nelze vyvodit závěr o totožné povaze právních nástrojů, které tyto účinky způsobují, není možné touto cestou učinit závěr o veřejnosti quasilegalizační doložky. Pokud je něco něčím nahrazováno (byť se stejnými účinky), neplyne z identičnosti účinků závěr o tom, že mezi nahrazujícím a nahrazovaným existuje vztah totožnosti co do vlastností. Quasilegalizační doložka podle mého názoru není veřejnou listinou a její padělání či pozměňování není proto možno posuzovat jako trestný čin padělání a pozměňování veřejné listiny podle 176 TrZ. Tím samozřejmě není vyloučen postih za jiný trestný čin, který by případně byl spáchán za použití listiny obsahující padělanou quasilegalizační doložku, např. pro podvod. Z dostupných pramenů (důvodová zpráva) nevyplývá, zda zákonodárce měl v úmyslu quasilegalizační doložce přiznat statut veřejné listiny, nebo zda měl úmysl právě opačný a nebo zda se otázkou veřejnosti či soukromosti quasilegalizační doložky vůbec nezabýval. Zdá se, že pro první možnost by mohl svědčit jiný výklad 25a odst.1 AZ,resp.jiný výklad pojmu se stejnými účinky. Pokud by veřejnost notářské legalizační doložky nebyla považována za její vlastnost, ale za její účinek,pak by výraz se stejnými účinky znamenal,že quasilegalizační doložka má účinky notářské legalizační doložky (a to včetně její veřejnosti ) a její padělání by bylo trestné podle 176 TrZ.Tento výklad by však patrně nebyl správný, protože pojem účinky notářské legalizační doložky podle mého názoru nezahrnuje také veřejnost notářské legalizační doložky. Ke druhé možnosti (quasilegalizační doložce není a ani neměl být přiznán statut veřejné listiny) se já osobně19 str_1_ :30 Stránka 17 AD NOTAM Číslo 1/ přikláním jako k nejpravděpodobnější vzhledem k výše uvedeným argumentům. Pokud však zákonodárce měl skutečně úmysl vyloučit zařazení quasilegalizační doložky do množiny veřejných listin, není dikce ustanovení 25a odst. 1 AZ zvolena příliš zdařile právě vzhledem k možnému vzniku výkladových nejasností ohledně pojmu se stejnými účinky.takovému účelu by mnohem lépe odpovídala např. formulace: Pokud zvláštní právní předpis vyžaduje úřední ověření podpisu na listině, je tato podmínka splněna též tehdy,je-li k listině připojeno prohlášení advokáta o pravosti podpisu.... Ke třetí možnosti (zákonodárce se otázkou veřejnosti či soukromosti quasilegalizační doložky vůbec nezabýval) nepovažuji za nutné se vůbec vyjadřovat, neboť pokládám za nemožné, že by zákonodárce pečlivě nezvažoval veškeré důsledky svého legislativního počínání a že by vždy přesně nevěděl, co tím kterým zákonodárným počinem sleduje. III. Quasilegalizační doložka z hlediska Haagské úmluvy o apostilaci ze dne Haagská úmluva o zrušení požadavku ověřování cizích veřejných listin ze dne tzv. Haagská úmluva o apostilaci (sdělení MZV č.45/1999 Sb.) stanoví postup, kterým lze docílit, aby listina prohlášená za veřejnou na území jednoho státu byla za veřejnou listinu považována i na území jiného státu bez (jinak obvyklé) procedury diplomatického nebo konzulárního ověřování původu takové listiny. Pro ten účel zavádí Haagská úmluva o apostilaci speciální doložku (apostilu), kterou k veřejné listině připojí pověřený orgán členského státu, ve kterém byla veřejná listina vydána (v ČR je tímto pověřeným orgánem pokud jde o notářské legalizační doložky mezinárodní odbor Ministerstva spravedlnosti). Apostila je sama o sobě osvědčením o tom, že veřejná listina byla vydána a podepsána k tomu oprávněnou osobou, a tyto skutečnosti již nadále nemusí být ověřovány diplomatickou nebo konzulární cestou (to samozřejmě platí jen ve vztahu k členským státům Haagské úmluvy o apostilaci). Haagská úmluva se podle svého čl. 1 vztahuje jen na veřejné listiny.v rámci výčtu listin, které se pro účely Haagské úmluvy považují za veřejné, se výslovně uvádí notářské listiny [čl. 1 písm. c) Úmluvy] a úřední a notářské potvrzení pravosti podpisu [čl.1 písm.d) in fine Úmluvy]. Z hlediska českého práva je sice speciální zmínka o notářském potvrzení o pravosti podpisu superfluum, protože legalizační doložka je podle 6 NotŘ také notářskou listinou,nicméně v právní úpravě jiného členského státu Haagské úmluvy může takové výslovné ustanovení chybět, a proto zvláštní zmínka o veřejnosti notářské legalizační doložky ničemu neškodí. V souvislosti s otázkou aplikovatelnosti Haagské úmluvy na quasilegalizační doložku opět vyvstává otázka výkladu pojmu se stejnými účinky v 25a odst. 1 AZ. Pokud by bylo toto ustanovení vykládáno tak, že veřejnost úředního (notářského) ověření je jeho účinkem, pak by to znamenalo, že quasilegalizační doložka je také veřejnou listinou. Pak by na ní bylo možno aplikovat Haagskou úmluvu a bylo by možné k listině obsahující quasilegalizační doložku připojit apostilu. Takový výklad by však podle mého názoru nebyl správný, neboť by znamenal obcházení výslovného usta- novení Haagské úmluvy o tom, které listiny se pro účely Haagské úmluvy považují za veřejné.v tomto směru představuje určitý problém to, že Haagská úmluva nijak nedefinuje, co se pro její účely rozumí úředním a notářským potvrzením pravosti podpisu. [V případě výkladu mezinárodních smluv je vždy třeba mít na zřeteli, že používané pojmy byť by byly co do formy totožné s pojmy užívanými vnitrostátním právem mohou mít svůj vlastní autonomní význam pro účely mezinárodní smlouvy,který může být do značné míry posunutý oproti významu takového pojmu ve vnitrostátním právu.to působí při výkladu některých mezinárodněprávních dokumentů nemalé problémy jako příklad lze uvést Evropskou úmluvu o lidských právech, která používá (zejména v souvislosti se zárukami lidských práv v rámci trestního procesu) některé pojmy, jejichž obsah se dosud nepodařilo v žádoucí míře precizovat ani judikaturou Evropského soudu pro lidská práva.] I s ohledem na možnost autonomního významu pojmů úřad a notář, resp. úřední potvrzení a notářské potvrzení pro účely Haagské úmluvy je zřejmé, že i tak bude význam těchto pojmů do značné míry determinován jejich významem v jednotlivých právních řádech členských států. Navzdory tomu, že quasilegalizační doložka podle 25a odst. 1 AZ nahrazuje úřední ověření podpisu se stejnými účinky, nespadá pod právní režim Haagské úmluvy, která za veřejnou listinu považuje jen úřední a notářské potvrzení pravosti podpisu, nikoliv však jiné potvrzení (např. quasilegalizační doložku), které úřední a notářské potvrzení pravosti podpisu jen nahrazuje,aniž by jím samo o sobě bylo. Haagskou úmluvu je totiž zapotřebí vykládat v souladu s Vídeňskou úmluvou o smluvním právu (vyhláška MZV ze dne ),podle jejíhož čl.31 odst.1 platí: Atreaty shall be interpreted in good faith in accordance with the ordinary meaning to be given to the terms of the treaty in their context and in the light of its object and purpose. (Smlouva musí být vykládána v dobré víře, v souladu s obvyklým významem, který je dáván výrazům ve smlouvě v jejich celkové souvislosti, a rovněž s přihlédnutím k předmětu a účelu smlouvy.) Nelze se domnívat, že by obvyklým významem (ordinary meaning) výrazu úřední potvrzení pravosti podpisu bylo též jiné než úřední potvrzení pravosti podpisu,tj.quasilegalizační doložka.v tomto směru se nelze dovolávat ustanovení českého práva o tom, že quasilegalizační doložka nahrazuje úřední ověření podpisu se stejným účinkem, protože takovéto pašování quasilegalizační doložky pod režim Haagské úmluvy by bylo de facto klamáním smluvních partnerů České republiky a takový výklad by ostatně nebyl ani v souladu s citovaným výkladovým pravidlem zakotveným ve Vídeňské úmluvě o smluvním právu. Quasilegalizační doložka tedy dle mého soudu nespadá pod právní režim Haagské úmluvy o apostilaci, neboť není veřejnou listinou ve smyslu Haagské úmluvy (protože jí není ani ve smyslu českého vnitrostátního práva). Iztohoto hlediska lze označit dikci 25a odst. 1 AZ za nepříliš zdařilou, protože se ukazuje, že ve více ohledech prostě není pravda, že by quasilegalizační doložka nahrazovala úřední ověření podpisu se stejnými účinky (jak jsem se pokusil doložit porovnáním některých roz-20 str_1_ :30 Stránka Číslo 1/2005 AD NOTAM dílů mezi notářskou legalizační doložkou a quasilegalizační doložkou z hlediska trestního práva a mezinárodního práva), resp. není zdařilá proto, že není zcela jasný význam výrazu se stejnými účinky. Postavení a význam klasické legalizace prováděné notářem tedy není zavedením možnosti advokátské quasilegalizace nijak výrazněji ohroženo. Ověřování totožnosti podle občanského průkazu Mgr. Jitka Veselá* Ověřování totožnosti je neodmyslitelnou součástí notářské činnosti. Údaj o tom, jak byla totožnost osob zúčastněných ve věci ověřena, je povinnou obsahovou náležitostí většiny listin sepisovaných notářem v notářské činnosti a notářský řád výslovně vymezuje okruh osob, jejichž totožnost je notář povinen při výkonu notářské činnosti ověřit: notářský zápis o právním úkonu musí obsahovat údaj, jak byla ověřena totožnost účastníků, svědků, důvěrníků a tlumočníků ( 63 NotŘ) nezná-li notář účastníky, svědky úkonů, důvěrníky nebo tlumočníky osobně, musí mu být jejich totožnost prokázána platným úředním průkazem nebo potvrzena dvěma svědky totožnosti; nezná-li notář tyto svědky osobně, musí mu být jejich totožnost prokázána platným úředním průkazem ( 64 NotŘ), notářský zápis se svolením k vykonatelnosti musí obsahovat údaj,jak byla ověřena totožnost osoby povinné a osoby oprávněné ( 71c NotŘ), legalizace ověřovací doložka obsahuje údaj, jak byla zjištěna totožnost žadatele ( 74 NotŘ); pro zjištění totožnosti této osoby platí 64 NotŘ, osvědčení o tom,že je někdo naživu,provede notář jen tehdy, jestliže je mu tato osoba osobně známa nebo zjistí-li se její totožnost způsobem uvedeným v 64 NotŘ, osvědčení o prohlášení dle 80 NotŘ ve smyslu 72 odst. 5 NotŘ se přiměřeně použijí ustanovení oddílu prvního části šesté NotŘ, tj. notářský zápis o prohlášení bude obsahovat údaj, jak byla ověřena totožnost osoby činící prohlášení, notářský zápis o rozhodnutí orgánu právnické osoby musí obsahovat údaj, jak byla ověřena totožnost předsedajícího, popřípadě svědků, důvěrníků, tlumočníků a osob protestujících ve smyslu 80b odst. 1 NotŘ; pro zjištění totožnosti osob platí přiměřeně 64 NotŘ (naopak totožnost účastníků valné hromady při osvědčování průběhu valných hromad a schůzí právnických osob notářem dle 77 odst. 2 NotŘ nemusí být zjišťována), protokol o vydání listiny dle 84 NotŘ musí obsahovat údaj o zjištění totožnosti žadatele, příp. pořizovatele, protokol o notářské úschově dle 85 a násl.notř musí obsahovat údaj o tom, jakým způsobem byla notářem ověřena totožnost složitele, případně jeho zástupce; mají-li být peníze předány do notářské úschovy za účelem zajištění závazku, musí protokol obsahovat navíc i údaj o tom, jakým způsobem byla notářem ověřena totožnost příjemce, případně jeho zástupce. Bezesporu nejčastějším způsobem ověřování totožnosti je ověřování totožnosti podle občanského průkazu. Na rozdíl od jiných úředních průkazů použitelných k prokázání totožnosti je totiž občanský průkaz povinen mít každý občan, který dosáhl věku 15 let a má trvalý pobyt na území České republiky. Zákon č. 328/1999 Sb., o občanských průkazech, ve znění pozdějších předpisů, definuje občanský průkaz jako veřejnou listinu, kterou občan prokazuje své jméno(a), příjmení, rodné číslo, podobu a státní občanství České republiky, jakož i další údaje v zákoně uvedené, a to údaje jak povinné (rodné příjmení, pohlaví, rodinný stav, adresu místa trvalého pobytu, datum, místo a okres narození, dobu platnosti, číslo a datum vydání a označení úřadu, který jej vydal, strojově čitelné údaje), tak údaje nepovinné (titul, vědeckou hodnost, údaje o manželovi a dítěti do nabytí zletilosti). Občanský průkaz dále obsahuje digitální zpracování fotografie občana a jeho podpisu. Oddělení vyznačených částí občanského průkazu v souvislosti se změnou místa trvalého pobytu, rodinného stavu, příjmení sňatkem či dalších údajů zapisovaných do občanského průkazu, nemá vliv na jeho platnost potvrzení o změně údajů zapisovaných do občanského průkazu však není veřejnou listinou. Samozřejmým předpokladem účinného ověření totožnosti dle občanského průkazu je jeho pravost a platnost (informativní evidence neplatných občanských průkazů a cestovních pasů viz Skončení doby platnosti občanského průkazu vymezuje 11 zákona o občanských průkazech, ve znění pozdějších předpisů; platnost občanského průkazu skončí, mimo jiné, i uplynutím doby v něm vyznačené. Nesmíme však zapomenout, že zákonem č. 53/2004 Sb. byl novelizovanán zákon o občanských průkazech, který původní lhůtu (31. prosinec 2005) pozbytí platnosti občanských průkazů bez strojově čitelných údajů sice odsunul, nikoli však zrušil. Ve smyslu této novely občanské průkazy bez strojově čitelných údajů vydané do 31. prosince 2003 pozbývají platnosti nejpozději 31. prosince 2008 (tedy i tehdy, je-li v nich vyznačena delší doba platnosti) s tím, že podrobnosti stanoví nařízením vláda. S účinností od 1. ledna 2005 pak byly nařízením vlády č.612/2004 Sb.stanoveny lhůty pro výměnu občanských průkazů bez strojově čitelných údajů, a to podle doby vydání občanských průkazů. V současné době se můžeme setkat s celkem devíti vzory platných občanských průkazů (popis včetně obrazového náhledu viz /dokl_obr.html). Občanské průkazy bez strojově čitelných údajů: vydané do 31. prosince 1994 jsou občané povinni vyměnit nejpozději do ; jedná se o veškeré vzory občanských průkazů v tzv. knížkové podobě, včetně tzv. růžových ID karet vydaných v období od do , vydané do 31. prosince 1996 jsou občané povinni vyměnit nejpozději do ;jedná se o tzv.růžové ID karty vydávané po , od se tento vzor občanského průkazu vydává s folií s hologramem, * Autorka je notářskou kandidátkou u JUDr.Ivana Ertelta,notáře v Praze. Zobrazit více
Předpis přijatý sněmem Notářské komory České republiky podle 35b odst. 8 zákona č. 358/1992 Sb., o notářích a jejich činnosti (notářský řád), ve znění pozdějších předpisů, k němuž udělilo souhlas Ministerstvo Více Komerční bankovnictví 7
Komerční bankovnictví 7 JUDr. Ing. Otakar Schlossberger, PhD., vedoucí katedry financí VŠFS a externí spolupracovník katedry bankovnictví a pojišťovnictví VŠE Praha Obsah: 1) Obecná východiska 2) Zástavní Více ČÁST ČTVRTÁ PŘEVOD A PŘECHOD VLASTNICTVÍ JEDNOTKY
ČÁST ČTVRTÁ PŘEVOD A PŘECHOD VLASTNICTVÍ JEDNOTKY 20 (Některé důsledky převodu vlastnictví jednotky) (1) S převodem nebo přechodem vlastnictví k jednotce přechází spoluvlastnictví společných částí domu, Více VYHLÁŠKA. Ministerstva spravedlnosti. ze dne 5. září 2001
Aktuální znění: platné od 1.1.2013 330 VYHLÁŠKA Ministerstva spravedlnosti ze dne 5. září 2001 o odměně a náhradách soudního exekutora, o odměně a náhradě hotových výdajů správce podniku a o podmínkách Více Systém ASPI - stav k 4.1.2010 do částky 155/2009 Sb. a 51/2009 Sb.m.s. Obsah a text 330/2001 Sb. - poslední stav textu. 330/2001 Sb.
330/2001 Sb. VYHLÁŠKA Ministerstva spravedlnosti ze dne 5. září 2001 o odměně a náhradách soudního exekutora, o odměně a náhradě hotových výdajů správce podniku a o podmínkách pojištění odpovědnosti za Více Předpis Notářské komory České republiky o Rejstříku zástav
Schváleno sněmem NK ČR dne 21.11.2013, souhlas Ministerstva spravedlnosti č.j. 743/2013-OSD-ENA/14 Předpis přijatý sněmem Notářské komory České republiky podle 37 odst. 3, písm. t) zákona č. 358/1992 Sb., Více 330/2001 Sb. VYHLÁŠKA Ministerstva spravedlnosti ze dne 5. září 2001 ČÁST PRVNÍ
Zákon č. 265/1992 Sb., ze dne 28. dubna 1992 o zápisech vlastnických a jiných věcných práv k nemovitostem, ve znění zákona č. 210/1993 Sb., zákona 90/1996 Sb., zákona č. 27/2000 Sb., zákona č. 120/2001 Více ČÁST PRVNÍ ČÁST DRUHÁ. Obecná ustanovení
330/2001 Sb. VYHLÁŠKA Ministerstva spravedlnosti ze dne 5. září 2001 o odměně a náhradách soudního exekutora, o odměně a náhradě hotových výdajů správce podniku a o podmínkách pojištění odpovědnosti za Více Nový občanský zákoník a právo stavby. Martin Bohuslav únor 2013
Nový občanský zákoník a právo stavby Martin Bohuslav únor 2013 POZOR Rok 2013 je nutné věnovat přípravě na rozsáhlé změny občanského a obchodního práva od 1. ledna 2014! 2 2013 Deloitte Česká republika Více k návrhu Ministerstva zemědělství na změnu zákona č. 254/2001 Sb., o vodách a o změně některých zákonů (vodní zákon), v následujícím znění:
Stanovisko č. 1 Expertní skupiny Komise pro aplikaci nové civilní legislativy při Ministerstvu spravedlnosti ze dne 9. 11. 2012 k návrhu změny vodního zákona k návrhu Ministerstva zemědělství na změnu Více Smlouvy uzavírané obcí
Změna: 286/2009 Sb. 265/1992 Sb. ZÁKON ze dne 28. dubna 1992 o zápisech vlastnických a jiných věcných práv k nemovitostem Federální shromáždění České a Slovenské Federativní Republiky se usneslo na tomto Více Společnost s ručením omezeným. Mgr. Mikuláš Vargic
Společnost s ručením omezeným Mgr. Mikuláš Vargic Společnost s ručením omezeným Zákon o obchodních korporacích spolu s novým občanským zákoníkem přinesly zásadní změny v zakládání a fungování obchodních Více Otázky a odpovědi ke zkoušce z práva
Otázky a odpovědi ke zkoušce z práva 1. Základní metoda regulace respektování rovnosti subjektů rovnost subjektů a. žádný účastník OP vztahu nemůže jednostranně ukládat druhému subjektu povinnosti b. žádný Více 1.1 Obchodní závazkové vztahy 1
Obsah Právní předpisy a zkratky IX KAPITOLA 1 Úvod 1 1.1 Obchodní závazkové vztahy 1 KAPITOLA 2 Podnikatel a uzavírání smluv 5 2.1 Jak vzniká smlouva 6 2.2 Zvláštní způsoby uzavření smlouvy 8 2.3 Obsah Více o evidenci krytí hypotečních zástavních listů a informačních povinnostech emitenta hypotečních zástavních listů
ODŮVODNĚNÍ VYHLÁŠKY ze dne o evidenci krytí hypotečních zástavních listů a informačních povinnostech emitenta hypotečních zástavních listů I. OBECNÁ ČÁST Závěrečná zpráva z hodnocení dopadů regulace (RIA) Více Výňatky z Informace č. 1/2014 vydané Odborem řízení pozemkových úprav Státního pozemkového úřadu. dne 27. 1. 2014 pod č.j.
Výňatky z Informace č. 1/2014 vydané Odborem řízení pozemkových úprav Státního pozemkového úřadu. dne 27. 1. 2014 pod č.j. SPU 016519/2014 Informace jsou metodickým nástrojem řízení organizačních jednotek Více Část první. Obecná ustanovení ( 1-4)
změněno s účinností od poznámka vyhláškou č. 490/2012 Sb. 1.1.2013 vyhláškou č. 63/2012 Sb. 1.3.2012 vyhláškou č. 368/2009 Sb. 1.11.2009 Více... 330/2001 Sb. znění účinné od 1. 1. 2013 330 VYHLÁŠKA Ministerstva Více ABSOLUTNÍ MAJETKOVÁ PRÁVA. JUDr. Jiří Janeba, advokát, Advokátní kancelář Havlíček & Janeba (e-mail: janeba@advokathk.cz)
ABSOLUTNÍ MAJETKOVÁ PRÁVA JUDr. Jiří Janeba, advokát, Advokátní kancelář Havlíček & Janeba (e-mail: janeba@advokathk.cz) Absolutní majetková práva Absolutní účinek věcných práv Kogentnost vs. dispozitivnost Více Úvodem. v roce 2012 vás budeme touto formou informovat o zajímavostech z oblasti práva, které pevně věříme, že využijete.
Newsletter leden 2012 1 Úvodem Vážení klienti, v roce 2012 vás budeme touto formou informovat o zajímavostech z oblasti práva, které pevně věříme, že využijete. V rámci novinek z naší advokátní kanceláře Více 330/2001 Sb. VYHLÁŠKA Ministerstva spravedlnosti ČÁST PRVNÍ OBECNÁ USTANOVENÍ
330/2001 Sb. VYHLÁŠKA Ministerstva spravedlnosti ze dne 5. září 2001 o odměně a náhradách soudního exekutora, o odměně a náhradě hotových výdajů správce podniku a o podmínkách pojištění odpovědnosti za Více Vzdělávání úředníků státní správy a samosprávy v oblasti nového soukromého práva a doprovodné legislativy, reg. č. CZ.1.04/4.1.00/B6.
Název školy: Střední odborná škola stavební Karlovy Vary Sabinovo náměstí 16, 360 09 Karlovy Vary Autor: ING. HANA MOTYČKOVÁ Název materiálu: VY_32_INOVACE_06_ABSOLUTNÍ MAJETKOVÁ PRÁVA II_P1-2 Číslo projektu: Více ZÁKON ze dne 2014, kterým se mění zákon č. 190/2004 Sb., o dluhopisech, ve znění pozdějších předpisů. Čl. I
ZÁKON ze dne 2014, kterým se mění zákon č. 190/2004 Sb., o dluhopisech, ve znění pozdějších předpisů Parlament se usnesl na tomto zákoně České republiky: Čl. I Zákon č. 190/2004 Sb., o dluhopisech, ve Více KUPNÍ SMLOUVU ve smyslu ust. 2079 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů (dále jen smlouva )
Níže uvedeného dne, měsíce a roku tyto smluvní strany AS ZIZLAVSKY v.o.s., IČ 284 90 738 se sídlem: Praha 1, Široká 36/5, PSČ 110 00 zastoupena: Mgr. Adamem Sigmundem, advokátem trvale bytem Lodecká 1206/2, Více Potřebujete vymoci SVÉ pohledávky?
4356/ULT/2014-ULTM Č.j.: UZSVM/ULT/4345/2014-ULTM Česká republika Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových, se sídlem Rašínovo nábřeží 390/42, 12800 Praha 2 Nové Město, zastoupená PhDr. Marií Ševelovou, Více R O Z S U D E K J M É N E M R E P U B L I K Y
č. j. 6 Afs 4/2003-64 ČESKÁ REPUBLIKA R O Z S U D E K J M É N E M R E P U B L I K Y Nejvyšší správní soud rozhodl v senátě složeném z předsedkyně JUDr. Milady Tomkové a soudců JUDr. Bohuslava Hnízdila Více 330/2001 Sb. VYHLÁŠKA Ministerstva spravedlnosti ČÁST PRVNÍ OBECNÁ USTANOVENÍ
330/2001 Sb. VYHLÁŠKA Ministerstva spravedlnosti ze dne 5. září 2001 o odměně a náhradách soudního exekutora, o odměně a náhradě hotových výdajů správce podniku a o podmínkách pojištění odpovědnosti za Více K ZAPOČTENÍ V RÁMCI SOUDNÍHO ŘÍZENÍ ROZSAH NALÉHAVÉHO PRÁVNÍHO ZÁJMU KE SPOLUVLASTNICKÉMU PODÍLU VLASTNICTVÍ
4/2015 MIMOKNIHOVNÍ VLASTNICTVÍ str. 12 K ZAPOČTENÍ V RÁMCI SOUDNÍHO ŘÍZENÍ str. 3 ROZSAH NALÉHAVÉHO PRÁVNÍHO ZÁJMU KE SPOLUVLASTNICKÉMU PODÍLU Právo není spravedlnost, ale spravedlnost je přirozené právo. Více Katedra občanského práva. Diplomová práce. Nájem bytu. Petra Pavlíková
Univerzita Karlova v Praze Právnická fakulta Katedra občanského práva Diplomová práce Nájem bytu Vedoucí diplomové práce: prof. JUDr. Jan Dvořák, CSc. Petra Pavlíková Září 2013 Čestné prohlášení Prohlašuji, Více Vážení klienti, tým advokátní kanceláře HAVLÍČEK & JANEBA
Vážení klienti, v rámci tohoto čísla si Vám dovolujeme zaslat přehled aktuální judikatury, dále si Vás dovolujeme seznámit s aktuálními legislativními změnami a závěrem naleznete aktuální téma týkající Více Předpis Notářské komory České republiky o Evidenci právních jednání pro případ smrti
Schváleno sněmem NK ČR dne 21.11.2013, souhlas Ministerstva spravedlnosti č.j. 743/2013-OSD-ENA/14 Předpis přijatý sněmem Notářské komory České republiky podle 37 odst. 3 písm. q) zákona č. 358/1992 Sb., Více K U P N Í S M L O U V U
Příloha č. 3 usnesení RMČ č. 577 ze dne 21.7.2010 Městská část Praha 3 se sídlem : Havlíčkovo nám. 9/700, 130 85 Praha 3 IČ : 00063517 DIČ : CZ 00063517 jednající Milenou Kozumplíkovou, starostkou městské Více VŠEOBECNÉ OBCHODNÍ PODMÍNKY
VŠEOBECNÉ OBCHODNÍ PODMÍNKY 1 DEFINICE POJMŮ Není-li výslovně stanoveno jinak, mají pojmy s velkým počátečním písmenem obsažené v těchto VOP nebo ve Smlouvě o Půjčce následující význam: 1.1 Dlužník znamená Více Právní aspekty vymahatelnosti pohledávek obcemi
Právní aspekty vymahatelnosti pohledávek obcemi JUDr. PhDr. Petr Kolář, Ph.D. Duben 2012 Právní postavení obce Územní společenství občanů s právem na samosprávu Veřejnoprávní korporace vlastní majetek Více Jak exekuce probíhá v praxi. Mgr. René Mohyla, exekutorský kandidát Exekutorský úřad Přerov Soudní exekutor JUDr. Tomáš Vrána
Jak exekuce probíhá v praxi Mgr. René Mohyla, exekutorský kandidát Exekutorský úřad Přerov Soudní exekutor JUDr. Tomáš Vrána Obsah 1. Průběh řízení 2. Způsoby provedení exekuce 3. Procesní a jiné reakce Více Odměna za exekuci ukládající zaplacení peněžité částky. 330/2001 Sb. VYHLÁŠKA Ministerstva spravedlnosti. ze dne 5. září 2001
119/2001 Sb. ZÁKON ze dne 22. února 2001, kterým se stanoví pravidla pro případy souběžně probíhajících výkonů rozhodnutí Změna: 286/2009 Sb. Změna: 281/2009 Sb. Změna: 396/2012 Sb. Parlament se usnesl Více Bankovní záruka. Obecně o zajišťovacích prostředcích. Právní úprava zajišťovacích prostředků
Bankovní záruka 2006 Michal Černý Ph.D. www.michalcerny.eu www.michalcerny.net Obecně o zajišťovacích prostředcích Funkce: zajišťovací, preventivní, nahrazovací Závazek zajišťovaný a závazek zajišťující Více ČÁST PRVNÍ. Obecná ustanovení
Exportováno z právního informačního systému CODEXIS 330/2001 Sb. Vyhláška o odměně a náhradách soudního exekutora, o od... - znění dle 490/12 Sb. 330/2001 Sb. VYHLÁŠKA Ministerstva spravedlnosti ze dne Více Nová úprava věcných práv a katastr nemovitostí
Nová úprava věcných práv a katastr nemovitostí v roce 2014 JUDr. Eva Barešová Český úřad zeměměřický a katastrální 17. května 2012 Nemovité věci (ne nemovitosti) Nemovité věci ( pozemky a 498 odst. 1) Více VYHLÁŠKA. o evidenci krytí hypotečních zástavních listů a informačních povinnostech emitenta hypotečních zástavních listů
VYHLÁŠKA ze dne o evidenci krytí hypotečních zástavních listů a informačních povinnostech emitenta hypotečních zástavních listů Česká národní banka stanoví podle 32 odst. 2 a 45 odst. 2 zákona č. 190/2004 Více (3) Na přihlášce Úřad průmyslového vlastnictví (dále jen "Úřad") vyznačí datum jejího podání a přidělí jí číslo spisu.
97/2004 Sb. VYHLÁŠKA ze dne 20. února 2004 k provedení zákona o ochranných známkách Úřad průmyslového vlastnictví stanoví podle 53 zákona č. 441/2003 Sb., o ochranných známkách a o změně zákona č. 6/2002 Více Závěr č. 85 ze zasedání poradního sboru ministra vnitra ke správnímu řádu ze dne 14. 12. 2009. Okruh účastníků v řízení o přezkoumání územního plánu
MINISTERSTVO VNITRA Poradní sbor ministra vnitra ke správnímu řádu Závěr č. 85 ze zasedání poradního sboru ministra vnitra ke správnímu řádu ze dne 14. 12. 2009 Okruh účastníků v řízení o přezkoumání územního Více Seminář 116 se uskuteční ve středu dne 20. ledna 2016 Společenství vlastníků jednotek ( SVJ a SV) jako právnická osoba
; JEDNOTA ČESKÝCH PRÁVNÍKŮ PRAŽSKÉ SDRUŽENÍ 110 00 Praha 1, Ovocný trh 14 telefon/fax 222 717 719 Pozvání na semináře 2016 Výbor Pražského sdružení Jednoty českých právníků připravil v souladu se svým Více MĚSTSKÁ ČÁST PRAHA 3 Rada městské části U S N E S E N Í
č.j.: 43/2014 MĚSTSKÁ ČÁST PRAHA 3 Rada městské části U S N E S E N Í č. 41 ze dne 15.01.2014 Vzorová darovací smlouva pro poskytování darů z rozpočtu městské části Praha 3 a z účelových peněžních fondů Více Ústavní zakotvení. Design prezentace Ing. Alena Krestová, NS ČR. Zdroje judikatury:
(1) JUDr. Petr Vojtek, Nejvyšší soud ČR www.nsoud.cz Zdroje judikatury: -přednáška pro Justiční akademii SR Pezinok, 24. září 2009 R Sbírka soudních rozhodnutí a stanovisek Soubor Soubor civilních rozhodnutí Více 330/2001 Sb. VYHLÁŠKA Ministerstva spravedlnosti. ze dne 5. září 2001
330/2001 Sb. VYHLÁŠKA Ministerstva spravedlnosti ze dne 5. září 2001 o odměně a náhradách soudního exekutora, o odměně a náhradě hotových výdajů správce podniku a o podmínkách pojištění odpovědnosti za Více Č. 10. N á l e z. Ústavního soudu České a Slovenské Federativní Republiky (pléna) ze dne 17. září 1992 sp. zn. Pl. ÚS 72/92
Č. 10 Ze skutečnosti, že zákonem na nějž odkazuje 242 zák. práce ( zák. č. 65/ 65 Sb. ) ve znění zák. 231/92 Sb., kterým se mění a doplňuje zákoník práce a zákon o zaměstnanosti může být i zákon národní Více Smlouva otichém společenství. Smlouva o tichém společenství. Tichá společnost???
Smlouva otichém společenství 2005 2007 Michal Černý, Ph.D. www.michalcerny.eu www.michalcerny.net Smlouva o tichém společenství Absolutní obchodní závazkový vztah (srv. 261/4), právní úprava obsažena jen Více XI. ročník odborné mezinárodní konference Real EstateMarket Čtvrtek 18. 10. 2012, ClarionCongressHotel Praha
Nový katastrální zákon? Nový katastrální zákon: - navazuje na nový občanský zákoník (veřejný seznam s důsledky dle NOZ materiální publicita, obrana proti zapsání/nezapsání do seznamu) - účinnost od 1. Více SPS SPRÁVA NEMOVITOSTÍ
SMLOUVA O BUDOUCÍ KUPNÍ SMLOUVĚ Smluvní strany: 1. EURO DEVELOPMENT JESENICE, s.r.o., IČ 282 44 451, se sídlem Ječná 550/1, Praha 2, PSČ 120 00, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Více Tento zákon byl novelizován zákonem č. 396/2012 Sb. Novela se právě zapracovává. ZÁKON. ze dne 22. února 2001,
119/2001 Sb. znění účinné od 1. 1. 2013 Tento zákon byl novelizován zákonem č. 396/2012 Sb. Novela se právě zapracovává. změněno s účinností od poznámka zákonem č. 396/2012 Sb. 1.1.2013 zákonem č. 281/2009 Více VYHLÁŠKA Ministerstva spravedlnosti č. 484/2000 Sb. ze dne 18. prosince 2000,
VYHLÁŠKA Ministerstva spravedlnosti č. 484/2000 Sb. ze dne 18. prosince 2000, kterou se stanoví paušální sazby výše odměny za zastupování účastníka advokátem nebo notářem při rozhodování o náhradě nákladů Více Předběžný návrh témat pro ústní zkoušku insolvenčních správců
Předběžný návrh témat pro ústní zkoušku insolvenčních správců Při ústní části zkoušky se za účelem prověření znalostí uchazeče potřebných k výkonu funkce insolventního správce zjišťují znalosti z oblasti: Více KUPNÍ SMLOUVU. Níže uvedeného dne, měsíce a roku tyto smluvní strany
Níže uvedeného dne, měsíce a roku tyto smluvní strany AS ZIZLAVSKY v.o.s. se sídlem Praha 1, Široká 36/5, PSČ 110 00, IČ: 284 90 738 zastoupena JUDr. Michalem Žižlavským, ohlášeným společníkem účet vedený Více AD NOTAM. Rejstřík. C. H. BECK Praha. 10. ročník. strany 1 8. Redakce časopisu Ad Notam. Obsah
AD_Obalka_1 9.2.2005 19:49 Stránka 1 (notar_k plát) AD NOTAM Rejstřík Redakce časopisu Ad Notam Obsah III. Rejstřík autorů 1 II. Soudní rozhodnutí 2 III.Věcný rejstřík 2 IV. Rejstřík podle právních předpisů Více SMLOUVU O UZAVŘENÍ BUDOUCÍ SMLOUVY KUPNÍ
Níže uvedeného dne, měsíce a roku uzavřeli: Mgr. David Gregor, se sídlem: Rašínova 2, 602 00 Brno, ustanovený pravomocným Usnesením č.j. KSBR 32 INS 28242/2012-A-14 ze dne 09.04.2013 insolvenčním správcem Více 119/2001 Sb. ZÁKON. ze dne 22. února 2001, Parlament se usnesl na tomto zákoně České republiky: 1 Předmět úpravy. 2 Vymezení pojmů
119/2001 Sb. ZÁKON ze dne 22. února 2001, kterým se stanoví pravidla pro případy souběžně probíhajících výkonů rozhodnutí Parlament se usnesl na tomto zákoně České republiky: 1 Předmět úpravy Tento zákon Více PRÁVNÍ LINKA Centrum pomoci v naléhavých životních situacích
PRÁVNÍ LINKA Centrum pomoci v naléhavých životních situacích xx. xx. 2012 Dotazy volejte na 900 900 809 nebo navštivte www.pravnilinka.cz Zadavatel dotazu: xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx, PSČ xxx xx Více PŘIPOMÍNKY. k materiálu Ministerstva spravedlnosti ČR Návrh nového obchodního zákona
PŘIPOMÍNKY k materiálu Ministerstva spravedlnosti ČR Návrh nového obchodního zákona V Praze dne 30. října 2008 Č.j.: 152/091000/2008 A. Obecná připomínka k předkládanému materiálu Hospodářská komora České Více Návrh ZÁKON. ze dne 2015,
III. Návrh ZÁKON ze dne 2015, kterým se mění zákon č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, zákon č. 292/2013 Sb., o zvláštních řízeních soudních, zákon č. 304/2013 Sb., o veřejných rejstřících právnických a Více Parlament České republiky POSLANECKÁ SNĚMOVNA 2013 VI. volební období
Parlament České republiky POSLANECKÁ SNĚMOVNA 2013 VI. volební období Návrh poslance Ladislava Šincla na vydání zákona o výplatě dodatečné náhrady za pohledávky vedené u Union banky, a. s., v konkursu Více Z á k o n. ze dne..2012
Z á k o n ze dne..2012 o změně právní formy občanského sdružení na obecně prospěšnou společnost a o změně zákona č. 248/1995 Sb., o obecně prospěšných společnostech a o změně a doplnění některých zákonů, Více Zákon č. 440/2005 Sb.
Zákon č. 440/2005 Sb. PŘEDSEDA VLÁDY vyhlašuje úplné znění zákona č. 116/1990 Sb., o nájmu a podnájmu nebytových prostor, jak vyplývá ze změn provedených zákonem č. 403/1990 Sb., zákonem č. 529/1990 Sb., Více 6/8 Prodej zdravotnického zafiízení lékafiské praxe
VEDENÍ LÉKA SKÉ PRAXE 6/8.1 str. 1 6/8 Prodej zdravotnického zafiízení lékafiské praxe 6/8.1 Úvod Mgr. Jakub Uher SPL ČR S určitou pravidelností se objevují návrhy na legislativní úpravu podrobněji upravující Více Metodické listy pro kombinované studium předmětu
Metodické listy pro kombinované studium předmětu Arbitráže ve vnitrostátním a mezinárodním obchodním styku Cílem tohoto jednosemestrálního kursu je osvětlení základních pojmů a principů z oblasti specifického Více Zpracovala : Ing. Eva Neužilová, auditorka, č.oprávnění 1338
Ing. Eva Neužilová auditorka, zapsaná u Komory auditorů ČR číslo oprávnění 1338 Galandova 1240 163 00 Praha 6 tel. 603814749 e-mail : neuzilovaeva@seznam.cz ZPRÁVA AUDITORA o výsledku přezkoumání hospodaření Více Předpis Notářské komory České republiky o Seznamu listin o manželském majetkovém režimu
Schváleno sněmem NK ČR dne 21.11.2013, souhlas Ministerstva spravedlnosti č.j. 743/2013-OSD-ENA/14 Předpis přijatý sněmem Notářské komory České republiky podle 37 odst. 3 písm. u) zákona č. 358/1992 Sb., Více Smluvní strany: ... IČ.:... Se sídlem:... společnost jednající...,... zapsaná do obchodního rejstříku vedeného... soudem v..., oddíl..., vložka...
Smluvní strany: Mgr. Tomáš Kaplan, insolvenční správce dlužníka Aventic International a.s. IČ: 27137112 Se sídlem: Praha 1 Nové Město, Truhlářská 1519/25, PSČ 110 00 společnost zapsaná do obchodního rejstříku Více Zpráva o výsledku přezkoumání hospodaření. pro územní samosprávný celek
Zpráva o výsledku přezkoumání hospodaření Podle zákona č. 93/2009 Sb., o auditorech a o změně některých zákonů, ve znění pozdějších předpisů, auditorského standardu č. 52, dalších relevantních přepisů Více Kupní smlouva a smlouva o zřízení zástavního práva
Příloha č. 6 usnesení z 33. zasedání Zastupitelstva města Stříbra dne 26. listopadu 2009 Zastupitelstvo města Stříbra s c h v a l u j e: Kupní smlouva a smlouva o zřízení zástavního práva uzavřená mezi Více N á v r h OBECNĚ ZÁVAZNÁ VYHLÁŠKA, kterou se vydává Statut hlavního města Prahy v oblasti majetku
Příloha č. 1 k usnesení Rady HMP č. 410 ze dne 11. 3. 2014 N á v r h OBECNĚ ZÁVAZNÁ VYHLÁŠKA, kterou se vydává Statut hlavního města Prahy v oblasti majetku Zastupitelstvo hlavního města Prahy se usneslo Více Procesní úprava. Zákon o zvláštních řízeních soudních (dále ZZŘ) Zákon o veřejných rejstřících fyzických a právnických osob (dále jen ZVŘ)
Procesní úprava Zákon o zvláštních řízeních soudních (dále ZZŘ) Zákon o veřejných rejstřících fyzických a právnických osob (dále jen ZVŘ) ZZŘ Účinnost od 1.ledna 2014 Ve vztahu k občanskému soudnímu řádu Více HLAVA III ZRUŠENÍ, LIKVIDACE A ZÁNIK OBECNĚ PROSPĚŠNÉ SPOLEČNOSTI
Odmítnuté (nepřevzaté) závazky zůstávají platnými; zavázán je zakladatel, který je učinil, popř. je-li vícero zakladatelů zakladatelé společně a nerozdílně (solidárně). Jedná-li pouze jediný písemně zmocněný Více Podklady k návrhu na zrušení Exekučního řádu ( právní rozbor zákona č. 120/2001 Sb. )
Podklady k návrhu na zrušení Exekučního řádu ( právní rozbor zákona č. 120/2001 Sb. ) 19.08.2013 10:14 Ústava čl.2 bod 2) Ústavní zákon může stanovit, kdy lid vykonává státní moc přímo. Ústava čl.94 bod Více Změny v katastru nemovitostí od 1.1.2014. Ing. Karel Švarc Katastrální úřad pro Pardubický kraj
Změny v katastru nemovitostí od 1.1.2014 Ing. Karel Švarc Katastrální úřad pro Pardubický kraj Nový občanský zákoník (NOZ) zákon č. 89/2012Sb. Účinnost od 1.1.2014 Rozsah celkem 3081 paragrafů NOZ ruší Více ve znění vyhlášky č. 49/2001 Sb., vyhlášky č. 110/2004 Sb., vyhlášky č. 617/2004 Sb., vyhlášky č. 277/2006 Sb. a vyhlášky č. 64/2012 Sb.
VYHLÁŠKA Ministerstva spravedlnosti č. 484/2000 Sb. ze dne 18. prosince 2000, kterou se stanoví paušální sazby výše odměny za zastupování účastníka advokátem nebo notářem při rozhodování o náhradě nákladů Více Smlouva o poskytnutí dat
červen 2013 MONITORING SOUDNÍCH ROZHODNUTÍ 2013 AKTUÁLNÍ TÉMA Okamžik účinků výpovědi z nájmu bytu Rozsudek Nejvyššího soudu ČR ze dne 28. 5. 2013, sp. zn. 26 Cdo 2734/2012 Nejvyšší soud ČR se zabýval Více ČÁST PRVNÍ HLAVA I OBECNÁ USTANOVENÍ
Vyhláška Ministerstva spravedlnosti č. 484/2000 Sb., kterou se stanoví paušální sazby výše odměny za zastupování účastníka advokátem nebo notářem při rozhodování o náhradě nákladů v občanském soudním řízení Více dobrovolného svazku obcí (dále jen DSO) Vodohospodářské sdružení Kolín
NAŘÍZENÍ KOMISE (ES) č. 2246/2002 ze dne 16. prosince 2002 o poplatcích placených Úřadu pro harmonizaci ve vnitřním trhu (ochranné známky a vzory) vzhledem k zápisu (průmyslových) vzorů Společenství KOMISE Více Smlouvu o postoupení pohledávek
Níže uvedeného dne, měsíce a roku uzavírají: čl. 1. Smluvní strany 1) Městská část Praha 13 se sídlem Sluneční náměstí 13/2580, Praha 13, PSČ 158 00 IČ 00241687, DIČ: CZ00241687 bankovní spojení., číslo Více MĚSTO TŘINEC Jablunkovská 160, 739 61 Třinec. Zásady pro pronájmy a výpůjčky nemovitostí a jejich částí
MĚSTO TŘINEC Jablunkovská 160, 739 61 Třinec Zásady pro pronájmy a výpůjčky nemovitostí a jejich částí VNITŘNÍ SMĚRNICE č. 10/2010 Část I. Obecná ustanovení 1) Zásady pro pronájmy a výpůjčky nemovitostí Více finco rl~ člen Komory auditorů ČR, Č. osvědčení 206 spol.sr.o.
finco rl~ člen Komory auditorů ČR, Č. osvědčení 206 spol.sr.o., ZPRAVA NEZÁVISLÉHO AUDITORA o výsledku přezkoumání hospodaření za období od 01. 01. 2013 do 31.12.2013 územního samosprávného celku MĚSTO Více Exekuce pohledávek. Obecní úřad jako správce daně.
Obecní úřad jako správce daně. Obecní úřad v rámci své působnosti na základě obecně závazné vyhlášky vybírá místní poplatky. Dále v rámci výkonu své činnosti vydává rozhodnutí v přestupkovém řízení, kterými Více POROVNÁNÍ. Kritérium BD SVJ
POROVNÁNÍ mezi bytovým družstvem (BD) a společenstvím vlastníků jednotek (SVJ) Kritérium BD SVJ Pramen práva Zákon č. 513/1991 Sb., obchodní zákoník (dále jen ObchZ) Nemovitost katastr nemovitostí Budova Více Univerzita Karlova v Praze Právnická fakulta
Univerzita Karlova v Praze Právnická fakulta Rigorózní práce EXEKUCE PRODEJEM NEMOVITOSTI PO NOVELE EXEKUČNÍHO ŘÁDU Distraint by sale of property after the amendment to the Code of Distraint Procedure Více Pohledávky 1. běh Prosinec 2013
Dluhová problematika Exekuce x výkon rozhodnutí Oddluţení Rozhodčí smlouvy Spotřebitelské smlouvy EXEKUCE (VÝKON ROZHODNUTÍ) Právní předpisy: zákon č. 120/2001 Sb., o soudních exekutorech a exekuční činností Více Ing. František Řezáč, Ph.D. Masarykova univerzita
Právní aspekty podnikání pojišťoven Druhy pojištění Sociální pojištění Zdravotní pojištění Komerční pojištění Penzijní připojištění Účel pojištění Zmírnit nebo odstranit nepříznivé důsledky nahodilých Více PKM Audit & Tax s. r. o., U Tvrze 38, 108 00 Praha 10, č. oprávnění KA ČR 455, auditor ing. Václava Pekařová č. oprávnění KAČR 520
Zpráva nezávislého auditora o výsledcích přezkoumání hospodaření za rok 2014 pro Obec Tuřany se sídlem Tuřany čp. 10 273 79 Tuřany IČO: 00234222 Zpráva o výsledku přezkoumání hospodaření Podle zákona č. Více SMLOUVA O POSKYTOVÁNÍ SLUŽEB