Source: https://www.porada.sk/archive/index.php/t-92041.html?s=1b20e788655c6116f82f2fb5273fdcfc
Timestamp: 2019-12-16 06:30:24+00:00
Document Index: 14965762

Matched Legal Cases: ['§ 42', '§ 38', '§ 38', '§ 38', '§ 38', '§38', '§ 38', '§ 38', '§ 28', '§ 43', '§ 46', '§ 47', '§ 48', '§38', '§ 38', '§35']

Prenájom nehnuteľnosti a DPH [Archív] - PORADA.sk
08.10.08,19:17
Dobry den. Poraďte mi prosim do limitu DPH sa zapocítava u SZČO aj príjem z prenájmu nehnutelnosti, poznamenávam že nie je v majetku podnikania, ďalej aj príjem zo závislej činnosti? Dakujem za odpoveď.
Nezapočítava sa do DPH, neplatia sa odvody do fondov, nezahrňuje sa do príjmov firmy, pokiaľ nie je v katastri zapísaný majetok na firmu, ale je na súkromnú osobu - rodné číslo.
09.10.08,07:29
Do obratu kedy sa stať povinným platcom DPH sa zahrňujú len príjmy z podnikania, v tvojom prípade ani závislá činnosť a ani prenájom nehnuteľnosti.
09.10.08,11:07
Dievčatá, nás nezaujíma ZDP, nás zaujíma DPH. A to sú dva odlišné zákony.
(1) Zdaniteľnou osobou je každá osoba, ktorá vykonáva nezávisle akúkoľvek ekonomickú činnosť podľa odseku 2 bez ohľadu na účel alebo výsledky tejto činnosti. To znamená i občan SR-prenajímateľ
To znamená, ak prenajímam nehnuteľnosť ako občan podľa 6/3 ZDP, a to či už mám v OM, alebo nemám, tento príjem z prenájmu nehnuteľnosti sa mi počíta do obratu podľa zák. o DPH. Do obratu sa mi nepočíta par. 5 ZDP.
ANO, do obratu mi ide i prenájom
09.10.08,12:57
Do KN sa FO(FO-občan aj FO-SZČO) zapisuje len s rodným číslom(nie s IČO-om). Viď Zák.162/1995 Zb. a n.p. § 42 ods.2 písm. a)
(http://www.vyvlastnenie.sk/predpisy/katastralny-zakon/)
09.10.08,18:54
Potom plátca DPH pri prenajímaní majetku nezahrnutého v OM prenajíma s DPH alebo bez DPH?
09.10.08,19:15
Zo stránky www.drsr.sk (http://www.drsr.sk):
Platiteľ dane pri nájme nehnuteľnosti postupuje podľa § 38 zákona DPH, pričom v zmysle § 38 ods. 3 zákona o DPH nájom nehnuteľnosti alebo jej časti je oslobodený od dane s výnimkou prípadov uvedených v tomto ustanovení. Zákon však dáva platiteľovi dane právo voľby, že platiteľ dane, ktorý prenajíma nehnuteľnosť inému platiteľovi dane, sa môže rozhodnúť, že nájom bude zdaňovať (§ 38 ods. 5 zákona o DPH). Právo voľby zákon umožňuje len tým platiteľom dane, ktorí prenajímajú nehnuteľnosti osobám, ktoré sú tiež platiteľmi dane. V ostatných prípadoch musí platiteľ dane nájom nehnuteľnosti poskytnúť s oslobodením od dane. Z uvedeného vyplýva, ak platiteľ dane prenajme nehnuteľnosť alebo jej časť osobám, ktoré nie sú platiteľmi dane (napr. občanom, podnikateľom, ktorí nie sú platcami DPH), uvedený nájom je v zmysle § 38 ods. 3 zákona o DPH oslobodený od dane z pridanej hodnoty
13.11.08,17:13
firma A (platca DPH) vlastní nehnuteľnosť, ktorú prenajíma firme B (platca DPH). Firma B prenajíma ďalej túto nehnuteľnosť firme C (neplatca). Prosím Vás o radu na tieto moje otázky:
1. firma A sa môže rozhodnúť, či prenajme nehnuteľnosť firme B s DPH?
2. Firma B firme C faktúruje nájom s DPH alebo bez DPH?
13.11.08,18:38
odpovede na obidve otázky sú v prísp. č. 7 od Pauly
15.01.09,11:51
prenajimam nehnutelnost ako FO nepodnikatel s pridelenym DIC spolocnosti s.r.o.. Nie som platca DPH, rocny najom nepresahuje hranicu pre registraciu.
V r.2008 mi vsak bolo vyplatene najomne za r.1995-2003 s cim uz hranicu presahujem.
1. podla vasich vyjadreni mi vsak povinnost vzhladom na §38 nevznika - ak spravne chapem
2. ako postupovat pri zdaneni danou z prijmov? Mozem uplatnit pausalne vydavky na celu sumu vyplateneho najmu alebo len na najomne za rok 2008?
15.01.09,12:22
S.r.o. platca DPH vystavuje fa aj za prenájom s oslobodením od DPH podľa § 38 zákona o DPH. Vstupuje tento príjem do Daóvého priznania DPH? V tlačive nie je spomenutý § 38.
15.01.09,13:10
Kto vie, prosím nech mi odpovie, ďakujem
15.01.09,19:43
Pozri si Poučenie na vyplnenie daňového priznania k dani z pridanej hodnoty ustanoveného Opatrením MF SR č. MF/19376/2007-73. Dtto Poučenie na vyplnenie daňového priznania k dani z pridanej hodnoty ustanoveného opatrením Ministerstva financií Slovenskej republiky č. MF/18184/2008-73(od 1.1.2009)
29. Riadok 13 – základ dane za všetky dodané tovary a služby oslobodené od dane podľa § 28 až 41, § 43, § 46, § 47 a § 48 ods. 8 zákona. Tento riadok nie je súčtom riadkov 14 a 15.
16.02.09,16:03
Vzniká v súvislosti s §38 ods.5 oznamovacia povinnosť? Myslím tým, či musím na DÚ oznámiť, že budem zdaňovať prenájom nehnuteľnosti.
16.02.09,16:12
už sa to neoznamuje
16.02.09,16:14
Môžete upresniť na základe čoho? Akého zákona, vyhlášky? Vopred ďakujem
16.02.09,16:22
Nie, v zákone v § 38, odst.5 už to nie je stanovené.
(bolo to v starom zákone 289/1995 v §35,odst.4, ktorý stanovoval, že sa platiteľ môže rozhodnúť, že prenájom bude zdaňovať a svoje rozhodnutie bol povinný vopred písomne oznámiť DU )
16.02.09,16:39
22.02.09,11:29
Prosím Vás, to znamená, že SZČO- podnikateľ, mimo živnosti prenajme svoj byt v roku jeden-dva mesiace napr. turistom - tieto príjmy mu spočítavajú do obratu pre DPH do 35000 eur? Za odpovede ďakujem
23.02.09,13:26
Skúsenejší poraďáci, prosím Vás o radu, ďakujem
24.02.09,12:51
K príspevku č. 4 by som mala túto otázku:
26.02.09,15:40
Poraďáci , prosím Vás o odpoveď, ďakujem
27.02.09,12:54
Ide o prenájom oslobodený o dph, ale do obratu sa započítava.
27.02.09,12:59
ďakujem Zoli, bol si rýchly, dá sa na teba spoľahnúť