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Timestamp: 2018-02-26 04:09:32
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Matched Legal Cases: ['Artículo 11', 'Artículo 11', 'Artículo 12', 'artículo 13', 'Artículo 12', 'Artículo 13', 'artículo 12', 'artículo 12', 'artículo 12', 'artículo 14', 'artículo 12', 'artículo 15', 'Artículo 16', 'artículo 13', 'Artículo 16', 'Artículo 17', 'Artículo 17', 'Artículo 17', 'Artículo 18', 'artículo 18', 'Artículo 20', 'Artículo 21', 'artículo 21', 'artículo 21', 'Artículo 22', 'Artículo 23', 'artículo 23', 'Artículo 24', 'artículo 24', 'Artículo 25', 'artículo 25', 'artículo 25', 'Artículo 26', 'Artículo 27', 'Artículo 28', 'Artículo 29', 'artículo 29', 'artículo 29', 'artículo 29', 'Artículo 30', 'artículo 30', 'artículo 30', 'Artículo 31', 'artículo 31', 'Artículo 32', 'Artículo 33', 'artículo 31', 'Artículo 34', 'artículo 34', 'Artículo 35', 'artículo 30', 'Artículo 35']

Decreto 81/2010, de 25 de noviembre, por el que se regulan los establecimientos hoteleros en el ámbito de la Comunidad Autónoma de Cantabria. TÍTULO I. APERTURA Y CLASIFICACIÓN DE LOS ESTABLECIMIENTOS HOTELEROS (Vigente hasta el 22 de Noviembre de 2013).
Decreto 81/2010, de 25 de noviembre, por el que se regulan los establecimientos hoteleros en el ámbito de la Comunidad Autónoma de Cantabria (Vigente hasta el 22 de Noviembre de 2013).
Vigencia desde 10 de Diciembre de 2010. Esta revisión vigente desde 10 de Diciembre de 2010 hasta 22 de Noviembre de 2013
APERTURA Y CLASIFICACIÓN DE LOS ESTABLECIMIENTOS HOTELEROS
1. Los promotores de un establecimiento hotelero, antes de iniciar cualquier clase de obra para su construcción o reforma, podrán efectuar a la Dirección General competente en materia de turismo una consulta sobre el grupo y categoría bajo los cuales podría explotarse aquél conforme al proyecto planteado.
La Dirección General competente en materia de turismo podrá solicitar al promotor cualquier otro documento que resulte necesario para verificar que la actuación proyectada se ajusta a la normativa turística vigente, o para determinar el grupo y categoría correspondientes.
Artículo 11 redactado por apartado dos del artículo único de D [CANTABRIA] 64/2013, 7 noviembre, por el que se modifica el D. 81/2010, de 25 de noviembre, por el que se regulan los establecimientos hoteleros en el ámbito de la Comunidad Autónoma de Cantabria («B.O.C.» 21 noviembre).
Artículo 11 bis introducido por apartado tres del artículo único de D [CANTABRIA] 64/2013, 7 noviembre, por el que se modifica el D. 81/2010, de 25 de noviembre, por el que se regulan los establecimientos hoteleros en el ámbito de la Comunidad Autónoma de Cantabria («B.O.C.» 21 noviembre).
Artículo 12 Apertura de los establecimientos hoteleros
1. La empresa deberá poner en conocimiento de la Dirección General competente en materia de turismo, con carácter previo al inicio de su actividad, la apertura de un establecimiento hotelero.
A tal efecto, presentará una declaración responsable (anexo III), suscrita por el titular o su representante legal, en la que consten los datos necesarios para la identificación de la empresa y del propio establecimiento hotelero, incluyendo la relación de unidades de alojamiento (con su número de identificación, superficies, capacidad de plazas fijas, servicios de que están dotadas y cama/camas supletorias declaradas), el periodo anual de apertura y el grupo y categoría bajo los cuales va a ofertar y prestar sus servicios; y se afirme bajo su responsabilidad que cumple los requisitos establecidos en la normativa vigente para ejercer la actividad de alojamiento turístico hotelero en los términos propuestos, que dispone de la documentación que así lo acredita y que se compromete a mantener su cumplimiento hasta el cese en el ejercicio de dicha actividad. En todo caso, esta declaración responsable se referirá expresamente al cumplimiento de los siguientes requisitos:
b) Disponer de título jurídico suficiente para la explotación del inmueble como establecimiento hotelero.
h) Haber suscrito la póliza de seguro de responsabilidad civil, en los términos exigidos en el artículo 13 del presente Decreto.
La documentación acreditativa del cumplimiento de los requisitos exigidos en la normativa vigente para el desarrollo de la actividad de alojamiento turístico hotelero deberá estar a disposición de la Dirección General competente en materia de Turismo.
2. Una vez comunicada, en los términos establecidos en el apartado anterior, la apertura de un establecimiento hotelero, la Dirección General competente en materia de turismo procederá de oficio a su inscripción en el Registro General de Empresas Turísticas de Cantabria.
3. El cumplimiento de la obligación regulada en este artículo no exime a la empresa del deber de obtener las autorizaciones administrativas que resulten preceptivas para la apertura y funcionamiento del establecimiento hotelero.
4. La empresa está obligada a mantener el cumplimiento de los requisitos exigidos en la normativa turística para la apertura del establecimiento hotelero y su funcionamiento bajo el grupo y categoría declarados a la Administración hasta que se produzca el cese de su actividad.
5. La Dirección General competente en materia de turismo, con carácter excepcional y a petición del titular del establecimiento, podrá eximir del cumplimiento de alguna de las condiciones mínimas exigidas a los distintos tipos de alojamiento turístico hotelero, cuando resulte incompatible con la preservación del especial valor arquitectónico, histórico o cultural del inmueble.
Artículo 12 redactado por apartado cuatro del artículo único de D [CANTABRIA] 64/2013, 7 noviembre, por el que se modifica el D. 81/2010, de 25 de noviembre, por el que se regulan los establecimientos hoteleros en el ámbito de la Comunidad Autónoma de Cantabria («B.O.C.» 21 noviembre).
Artículo 13 Póliza de seguro
1. La empresa contratará una póliza de seguro de responsabilidad civil profesional que dé cobertura a los riesgos inherentes al desarrollo de su actividad de alojamiento turístico hotelero.
a) Establecimientos hoteleros de 0 a 25 plazas: 175.000 Euros.
b) Establecimientos hoteleros de 26 a 50 plazas: 350.000 Euros.
c) Establecimientos hoteleros de 51 a 200 plazas: 450.000 Euros.
d) Establecimientos hoteleros con más de 200 plazas: 600.000 Euros La póliza dará cobertura a la totalidad de los daños personales y materiales que pudieran ocasionarse por el funcionamiento del establecimiento, excluyéndose cualquier tipo de franquicia.
3. La empresa titular del establecimiento presentará la póliza ante la Dirección General competente en materia de turismo en el plazo máximo de un mes, a partir de la fecha de presentación de la declaración responsable regulada en el artículo 12 de este Decreto, con el fin de verificar que se ajusta a los requisitos establecidos en este artículo. Igualmente deberá tener a disposición de la Inspección de Turismo los recibos que acrediten el pago de la prima y, con ello, la vigencia de la póliza contratada.
Control e inspección de los establecimientos hoteleros.
1. La Dirección General competente en materia de turismo, a través de sus servicios de inspección, comprobará que todos los establecimientos hoteleros abiertos al público iniciaron su actividad previa presentación de la preceptiva declaración responsable, en los términos previstos en el artículo 12; que sus características y régimen de explotación se corresponden con lo manifestado en dicha declaración responsable; y que reúnen todos y cada uno de los requisitos exigidos en la normativa turística vigente para el grupo y categoría bajo los cuales ofertan y prestan sus servicios turísticos. A tal efecto, podrá exigir a las empresas el acceso a la documentación que así lo acredite.
2. La falta de presentación, ante la Administración autonómica, de la declaración responsable regulada en el artículo 12, así como la existencia de inexactitudes, falsedades u omisiones, de carácter esencial, en los datos consignados en la misma, determinarán la imposibilidad de realizar el ejercicio de la actividad de alojamiento turístico hotelero. La resolución que declare la concurrencia de tales circunstancias y, en consecuencia, ordene el cese de la actividad será dictada por el titular de la Dirección General competente en materia de turismo, previa tramitación de un procedimiento administrativo con arreglo a lo dispuesto en el Título VI de la Ley 30/1992, de 26 de noviembre.
Cuando la labor de inspección turística ponga de manifiesto el incumplimiento de otras obligaciones legales por parte de la empresa titular del establecimiento hotelero, se le requerirá para que en el plazo máximo de quince días proceda a su subsanación. Transcurrido dicho plazo sin haber sido atendido este requerimiento, la Dirección General competente en materia de turismo ordenará la modificación o, en su caso, el cese de la actividad del establecimiento hotelero, previa tramitación del correspondiente procedimiento administrativo.
Número 2 del artículo 14 redactado por apartado cinco del artículo único de D [CANTABRIA] 64/2013, 7 noviembre, por el que se modifica el D. 81/2010, de 25 de noviembre, por el que se regulan los establecimientos hoteleros en el ámbito de la Comunidad Autónoma de Cantabria («B.O.C.» 21 noviembre).
Reforma de un establecimiento hotelero.
1. Cuando se realicen obras de reforma de un establecimiento hotelero que impliquen una modificación en su capacidad de alojamiento o un cambio de grupo y/o categoría, la empresa deberá presentar ante la Dirección General competente en materia de turismo, antes de su reapertura, una nueva declaración responsable en la que se reflejen las modificaciones realizadas, conforme al modelo establecido en el artículo 12.
2. La Dirección General competente en materia de turismo realizará las labores de control e inspección necesarias para verificar que el establecimiento hotelero reformado reúne las características reflejadas en la declaración responsable, y cumple todos los requisitos establecidos en la normativa turística vigente.
Número 2 del artículo 15 redactado por apartado seis del artículo único de D [CANTABRIA] 64/2013, 7 noviembre, por el que se modifica el D. 81/2010, de 25 de noviembre, por el que se regulan los establecimientos hoteleros en el ámbito de la Comunidad Autónoma de Cantabria («B.O.C.» 21 noviembre).
Artículo 16 Cambio de titularidad
1. La titularidad de los establecimientos hoteleros puede transmitirse por cualquiera de los medios válidos en Derecho.
a) Disponer de título jurídico suficiente para la explotación del inmueble como establecimiento hotelero.
d) Haber suscrito la póliza de seguro de responsabilidad civil, en los términos exigidos en el artículo 13 del presente Decreto.
3. Una vez comunicado, en los términos establecidos en el apartado anterior, el cambio de titularidad del establecimiento hotelero, la Dirección General competente en materia de turismo procederá de oficio a su inscripción en el Registro General de Empresas Turísticas de Cantabria, sin perjuicio de realizar las oportunas labores de inspección y control al objeto de verificar el cumplimiento de la normativa turística.
Artículo 16 redactado por apartado siete del artículo único de D [CANTABRIA] 64/2013, 7 noviembre, por el que se modifica el D. 81/2010, de 25 de noviembre, por el que se regulan los establecimientos hoteleros en el ámbito de la Comunidad Autónoma de Cantabria («B.O.C.» 21 noviembre).
Artículo 17 Cese de actividad
Los titulares de establecimientos hoteleros que cesen en su actividad turística deberán comunicarlo a la Dirección General competente en materia de turismo en el plazo máximo de un mes, a los efectos de anotar su baja en el Registro General de Empresas Turísticas.
Artículo 17 redactado por apartado ocho del artículo único de D [CANTABRIA] 64/2013, 7 noviembre, por el que se modifica el D. 81/2010, de 25 de noviembre, por el que se regulan los establecimientos hoteleros en el ámbito de la Comunidad Autónoma de Cantabria («B.O.C.» 21 noviembre).
Artículo 17 bis introducido por apartado nueve del artículo único de D [CANTABRIA] 64/2013, 7 noviembre, por el que se modifica el D. 81/2010, de 25 de noviembre, por el que se regulan los establecimientos hoteleros en el ámbito de la Comunidad Autónoma de Cantabria («B.O.C.» 21 noviembre).
REQUISITOS TÉCNICOS COMUNES A LOS GRUPOS PRIMERO (HOTELES) Y SEGUNDO (HOTELES-APARTAMENTOS)
Artículo 18 Calidad de las instalaciones y servicios
1. La clasificación de los hoteles y hoteles-apartamentos se realizará teniendo en cuenta la calidad de sus instalaciones y de los servicios prestados, y de conformidad con los requisitos generales y específicos para cada grupo y categoría.
2. La calidad de las instalaciones, equipamiento y mobiliario del establecimiento hotelero, así como la de los servicios que preste, será acorde en todo momento al grupo y categoría bajo los cuales es objeto de explotación.
3. La capacidad en plazas del establecimiento hotelero vendrá determinada por la suma del número de camas fijas y supletorias declaradas, siempre y cuando se ajusten a los parámetros exigidos en este Decreto.
5. Sólo podrán funcionar bajo las categorías de cinco, cuatro y tres estrellas los hoteles y hoteles-apartamentos que se ubiquen en edificios exentos y ocupen la totalidad de los mismos, y además cumplan el resto de requisitos exigidos en ese Decreto para cada una de esas tres categorías.
Número 5 del artículo 18 redactado por apartado diez del artículo único de D [CANTABRIA] 64/2013, 7 noviembre, por el que se modifica el D. 81/2010, de 25 de noviembre, por el que se regulan los establecimientos hoteleros en el ámbito de la Comunidad Autónoma de Cantabria («B.O.C.» 21 noviembre).
6. Los hoteles y hoteles-apartamentos de cinco estrellas deberán ubicarse en edificios que, aunando los valores arquitectónicos y los excelentes acabados con materiales que destaquen por su calidad y esmerada colocación, dispongan para sus clientes de las tecnologías de comunicación más avanzadas. La excelencia en la calidad se extenderá al mobiliario, tapicerías, lámparas y en general a todos los elementos decorativos, así como a la vajilla, cristalería, cubertería y lencería.
7. Los hoteles y hoteles-apartamentos de cuatro estrellas deberán ubicarse en edificios en los que, aunando singularidad y perfectos acabados con materiales de muy buena calidad y esmerada colocación, dispongan para sus clientes de un entorno que aúne confort y tecnología.
8. Los hoteles y hoteles-apartamentos de tres estrellas deberán ubicarse en edificios con una buena calidad constructiva, calidad que deberá hacerse extensiva al mobiliario, tapicerías, lámparas y en general a todos los elementos decorativos, así como a la vajilla, cristalería, cubertería y lencería.
9. Los hoteles y hoteles-apartamentos de dos y una estrella deberán disponer de locales, instalaciones, mobiliario y equipamiento que ofrezcan las necesarias condiciones de comodidad y confort. Los suelos, paredes y techos de todas las dependencias a utilizar por los clientes estarán construidos y revestidos con materiales y pinturas de buena calidad. La vajilla, cristalería, mantelería, cubertería y lencería, serán las adecuadas en cantidad y calidad.
10. Cuando se trate de ubicar un establecimiento hotelero en un inmueble que goce de un régimen de protección conforme al planeamiento urbanístico municipal o la normativa en materia de patrimonio cultural, el promotor deberá disponer de los informes y/o autorizaciones que sean preceptivos al amparo de dichas normativas sectoriales.
Sistema de seguridad y protección contra incendios.
1. Los establecimientos hoteleros deberán contar con un sistema de seguridad y protección contra incendios, de conformidad con lo previsto en la legislación aplicable.
d) En la salida de cada unidad de alojamiento existirá, en lugar fácilmente visible, un plano de la planta del establecimiento donde esté ubicada, señalando su situación, el recorrido de evacuación más próximo a la misma y la situación de los extintores.
Artículo 20 Insonorización
En los hoteles y hoteles-apartamentos, la insonorización de sus instalaciones es un elemento principal de confort, y para garantizar su efectividad se exigirá la adopción de las siguientes medidas:
Artículo 21 Calefacción, climatización y agua caliente
1. Los hoteles y hoteles-apartamentos de cinco y cuatro estrellas dispondrán de un sistema de climatización (calor-frío) en todas sus unidades de alojamiento y dependencias de uso común.
Los hoteles y hoteles-apartamentos de tres estrellas dispondrán de un sistema de climatización (calor-frío), al menos, en sus dependencias de uso común, y de un sistema de calefacción en todas sus unidades de alojamiento.
Los hoteles y hoteles-apartamentos de dos y una estrella dispondrán de un sistema de calefacción en todas sus unidades de alojamiento y dependencias de uso común.
Número 1 del artículo 21 redactado por apartado once del artículo único de D [CANTABRIA] 64/2013, 7 noviembre, por el que se modifica el D. 81/2010, de 25 de noviembre, por el que se regulan los establecimientos hoteleros en el ámbito de la Comunidad Autónoma de Cantabria («B.O.C.» 21 noviembre).
2. Los hoteles y hoteles-apartamentos contarán con agua caliente sanitaria, con una temperatura mínima de 50º C, en todos los cuartos de baño y cocinas, ya sean propios de las unidades de alojamiento o de uso común.
Número 3 del artículo 21 suprimido por apartado doce del artículo único de D [CANTABRIA] 64/2013, 7 noviembre, por el que se modifica el D. 81/2010, de 25 de noviembre, por el que se regulan los establecimientos hoteleros en el ámbito de la Comunidad Autónoma de Cantabria («B.O.C.» 21 noviembre).
Artículo 22 Instalaciones para el personal
1. Los hoteles y hoteles-apartamentos dispondrán de vestuarios para el personal, que contarán al menos con taquillas, armarios individuales y aseos dotados de inodoros y lavabos con agua corriente caliente y fría, así como de material para la limpieza y secado higiénico de manos. En los establecimientos de más de 40 unidades de alojamiento, además de lo anterior, los vestuarios serán independientes para el personal masculino y femenino y los aseos estarán dotados de duchas.
2. Cuando el establecimiento preste a sus empleados servicio de comedor, en los de cinco y cuatro estrellas existirá un comedor independiente de la cocina para uso del personal. En los establecimientos de tres, dos y una estrella, el personal podrá utilizar el comedor de clientes fuera del horario de atención a los mismos.
3. Si el personal pernocta en el establecimiento, existirán dormitorios en número y capacidad suficiente para preservar su intimidad y garantizar su adecuado descanso.
Artículo 23 Ascensores y montacargas
1. Los hoteles y hoteles-apartamentos deberán disponer de ascensor en los siguientes supuestos:
Categoría 5 * 4* 3* 2* 1*
Nº de Plantas Planta Baja + 1 Planta Baja + 2 Planta Baja + 2
2. El número mínimo de ascensores que tendrán estos establecimientos hoteleros se determinará en función de su capacidad de alojamiento, conforme al siguiente cuadro:
Nº de plazas 0-100 101-250 251-350 más de 350
Nº de ascensores Uno Dos Tres Cuatro
3. En los hoteles y hoteles-apartamentos de cinco y cuatro estrellas, los ascensores tendrán una capacidad mínima de seis plazas, mientras que en el resto de categorías será de cuatro.
4. Los hoteles y hoteles-apartamentos deberán disponer de montacargas en los siguientes supuestos:
Nº de Plantas Planta Baja + 2 Planta Baja + 3 No precisan montacargas
5. Los ascensores y montacargas deberán ser sometidos a las preceptivas revisiones periódicas.
Los establecimientos hoteleros deberán tener a disposición de la Inspección de Turismo los justificantes o certificados acreditativos de haber superado dichas revisiones.
Número 5 del artículo 23 suprimido por apartado trece del artículo único de D [CANTABRIA] 64/2013, 7 noviembre, por el que se modifica el D. 81/2010, de 25 de noviembre, por el que se regulan los establecimientos hoteleros en el ámbito de la Comunidad Autónoma de Cantabria («B.O.C.» 21 noviembre).
Artículo 24 Aparcamiento
1. Los hoteles y hoteles-apartamentos de cinco y cuatro estrellas deberán contar con plazas de aparcamiento o garaje en número equivalente al cuarenta y cinco por ciento del número total de unidades de alojamiento declaradas, mientras que los de tres estrellas lo harán en un 30 y 5%.
2. Las plazas de aparcamiento o garaje estarán ubicadas en el mismo edificio ocupado por el establecimiento hotelero o en otro distinto situado a una distancia máxima de cien metros.
Número 2 del artículo 24 redactado por apartado catorce del artículo único de D [CANTABRIA] 64/2013, 7 noviembre, por el que se modifica el D. 81/2010, de 25 de noviembre, por el que se regulan los establecimientos hoteleros en el ámbito de la Comunidad Autónoma de Cantabria («B.O.C.» 21 noviembre).
3. Todas las zonas de aparcamiento de los establecimientos hoteleros cumplirán con la normativa vigente en materia de accesibilidad y supresión de barreras arquitectónicas y estarán adecuadamente señalizadas.
Artículo 25 Vestíbulo-recepción y otras dependencias de uso común
1. El vestíbulo-recepción constituirá el centro de relación con el cliente a efectos administrativos, de asistencia e información, y en dicha dependencia obrarán las hojas oficiales de reclamaciones, las hojas de admisión, el libro de inspección y el modelo oficial de precios debidamente sellado. A partir de: 22 noviembre 2013 Párrafo 1.º del número 1 del artículo 25 redactado por apartado quince del artículo único de D [CANTABRIA] 64/2013, 7 noviembre, por el que se modifica el D. 81/2010, de 25 de noviembre, por el que se regulan los establecimientos hoteleros en el ámbito de la Comunidad Autónoma de Cantabria («B.O.C.» 21 noviembre).
Todos los hoteles y hoteles-apartamentos deberán tener a su entrada una dependencia destinada a vestíbulo-recepción, cuya superficie mínima será de 0,50 m2 por plaza de alojamiento, y en ningún caso inferior a:
Superficie mínima (m2) 60 50 40 30 20
Los complejos hoteleros podrán tener un único vestíbulo-recepción para la atención de sus clientes, siempre y cuando cumpla el resto de requisitos correspondientes a dicha dependencia.
2. Los hoteles y hoteles-apartamentos dispondrán de unos baños de uso común, que deberán cumplir los siguientes requisitos:
a) Se ubicarán a la entrada del establecimiento o en otra de sus zonas de uso común.
b) Serán independientes para señoras y caballeros, y cada uno de ellos contará con un inodoro y un lavabo por cada cincuenta plazas de alojamiento o fracción; los baños de caballeros contarán, además, con urinarios a razón de dos por cada veinticinco plazas o fracción.
Letra b) del número 2 del artículo 25 redactada por apartado dieciséis del artículo único de D [CANTABRIA] 64/2013, 7 noviembre, por el que se modifica el D. 81/2010, de 25 de noviembre, por el que se regulan los establecimientos hoteleros en el ámbito de la Comunidad Autónoma de Cantabria («B.O.C.» 21 noviembre).
c) Cada uno de los baños contará con un inodoro y un lavabo adaptados a las necesidades de las personas con movilidad reducida.
d) Los inodoros no deberán comunicar directamente con las salas en las que se manipulen productos alimenticios.
3. Los hoteles y hoteles-apartamentos de cinco, cuatro y tres estrellas dispondrán de un espacio independiente como cuarto de equipajes. Los establecimientos de cinco y cuatro estrellas deberán facilitar un servicio de maletero para equipajes voluminosos o pesados a petición del cliente.
4. Todos los hoteles y hoteles-apartamentos de cinco, cuatro y tres estrellas deberán disponer de oficios en cada una de las plantas de habitaciones, dotados de fregaderos, vertederos de agua, armarios y teléfono o sistema de localización de la persona responsable. Los establecimientos de cinco y cuatro estrellas deberán, además, intercomunicar los oficios con los montacargas y la escalera de servicio. Los establecimientos de dos y una estrella dispondrán al menos de un oficio con fregaderos y armarios o anaqueles para la lencería en cada una de las plantas de habitaciones.
Artículo 26 Accesos, pasillos y escaleras
1. Todos los hoteles y hoteles-apartamentos de cinco, cuatro y tres estrellas contarán con entrada para el personal de servicio y mercancías independiente de la principal destinada a acceso de los clientes.
Todos los hoteles y hoteles-apartamentos, cualquiera que sea su categoría, contarán con accesos independientes para la evacuación de basuras y residuos.
2. La altura mínima de los pasillos será 2,20 metros, y su anchura mínima, expresada en metros lineales, será la siguiente:
Anchura mínima (m) 1,75 1,60 1,50 1,30 1,20
La anchura mínima exigida para los pasillos podrá reducirse en un 15% cuando sólo existan unidades de alojamiento en uno de sus lados.
Serán admisibles los pasillos que tengan elementos verticales (pilares, columnas o similares) que sobresalgan de la pared, reduciendo la anchura de aquéllos por debajo del mínimo exigido, siempre y cuando la reducción no exceda del porcentaje fijado en el párrafo anterior.
3. Las escaleras de los establecimientos hoteleros respetarán los parámetros establecidos en el Código Técnico de la Edificación (CTE) y su anchura mínima, expresada en metros lineales, será la siguiente:
Escaleras de clientes 1,5 1,40 1,30 1,20 1,10
Escaleras de servicio 1,10 1,10 1,10 1,10 1,10
Los establecimientos de una y dos estrellas cuyo número de habitaciones no exceda de veinticinco y estén distribuidas, como máximo, en planta baja más dos, no precisarán de escalera de servicio.
Artículo 27 Salones
1. Los hoteles y hoteles-apartamentos dispondrán de uno o varios salones sociales, diferenciados del resto de dependencias comunes y de uso exclusivo de sus clientes, y deberán reunir los siguientes requisitos:
a) Altura mínima: 2,50 metros.
b) Superficie mínima:
m2/nº de plazas 1,80 1,40 1,30 1 1
A efectos del cómputo de la superficie mínima del salón no podrá tenerse en cuenta la superficie del vestíbulo o hall del establecimiento; en cambio, sí se computará el 80% del espacio destinado a bar, siempre y cuando la superficie del salón sea igual o superior a 20 m2.
c) Estará adecuadamente amueblado y contará con ventilación directa al exterior.
2. Los salones para grandes eventos estarán precedidos de un vestíbulo de recepción con servicio de guardarropa y aseos. Las citadas instalaciones gozarán de un perfecto aislamiento que impida que se produzca cualquier ruido o molestia en las estancias reservadas para los huéspedes del establecimiento.
3. Todos los establecimientos exhibirán públicamente la capacidad máxima de sus salones.
Artículo 28 Unidades de alojamiento
1. Todas las unidades de alojamiento deberán estar identificadas con un número, y dicha identificación figurará en el exterior de la puerta de entrada. La señalización será clara y suficientemente visible desde todos los accesos.
2. Todas las unidades de alojamiento dispondrán de un mando independiente para regular el funcionamiento del sistema de calefacción o, en su caso, de climatización, a voluntad del cliente.
Artículo 29 Dormitorios
2. La superficie de iluminación de los dormitorios nunca será inferior a 1,20 m2, excluido el marco de la ventana. En los dormitorios ubicados en planta bajo cubierta, las ventanas deberán garantizar su adecuada iluminación y ventilación y, además, permitir una visión del exterior en proyección horizontal.
Número 2 del artículo 29 redactado por apartado diecisiete del artículo único de D [CANTABRIA] 64/2013, 7 noviembre, por el que se modifica el D. 81/2010, de 25 de noviembre, por el que se regulan los establecimientos hoteleros en el ámbito de la Comunidad Autónoma de Cantabria («B.O.C.» 21 noviembre).
3. Los dormitorios tendrán una altura mínima de 2,50 metros. En los dormitorios abuhardillados tendrá esa altura, al menos, el sesenta por ciento de la superficie mínima exigida. Únicamente se computará como superficie del dormitorio la parte del mismo que sobrepase 1,50 metros de altura.
4. Los dormitorios estarán dotados, al menos, con el siguiente equipamiento:
a) Una cama individual o doble o dos camas individuales, con las siguientes dimensiones mínimas:
CATEGORÍA DOBLES INDIVIDUALES
5* 2,00 m largo x 1,80 m ancho 2,00 m largo x 1,05 m ancho
4* 2,00 m largo x 1,50 m ancho
3* 1,90 m largo x 1,35 m ancho 1,90 m largo x 0,90 m ancho
b) Una o dos mesillas de noche separadas o incorporadas a la cabecera de la cama o camas.
Letra c) del número 4 del artículo 29 redactada por apartado dieciocho del artículo único de D [CANTABRIA] 64/2013, 7 noviembre, por el que se modifica el D. 81/2010, de 25 de noviembre, por el que se regulan los establecimientos hoteleros en el ámbito de la Comunidad Autónoma de Cantabria («B.O.C.» 21 noviembre).
g) Un conmutador general de luces junto a la cabecera de la cama.
h) Televisor.
i) Papelera en habitación.
Letra i) del número 4 del artículo 29 redactada por apartado dieciocho del artículo único de D [CANTABRIA] 64/2013, 7 noviembre, por el que se modifica el D. 81/2010, de 25 de noviembre, por el que se regulan los establecimientos hoteleros en el ámbito de la Comunidad Autónoma de Cantabria («B.O.C.» 21 noviembre).
j) Lencería confeccionada, al menos, con un 50% de algodón o lino.
5. Los establecimientos de cinco y cuatro estrellas, además de lo anterior, dispondrán de:
a) Televisor con conexión vía satélite con canales, al menos, en cuatro idiomas. En las habitaciones con salón se dispondrá, al menos, de dos televisores.
b) Almohada cuadrante.
c) Dotación del Minibar al completo según lista de precios.
d) Lencería 100% de algodón o lino.
Artículo 30 Camas supletorias y cunas
1. La instalación de camas supletorias estará supeditada al cumplimiento de las siguientes condiciones:
a) La superficie de los dormitorios ha de exceder, al menos, en un veinticinco por ciento la mínima exigida en el presente Decreto, según el grupo y la categoría del establecimiento, por cada una de las camas supletorias que se deseen instalar.
b) El número total de camas supletorias será, como máximo, el veinticinco por ciento del número total de unidades de alojamiento del establecimiento.
c) No podrán instalarse más de dos camas supletorias en la misma habitación. Tampoco podrán instalarse en habitaciones individuales.
d) La instalación de camas supletorias sólo podrá efectuarse a petición del cliente, lo que se hará constar en la hoja de admisión, firmada por éste.
Letra d) del número 1 del artículo 30 redactada por apartado diecinueve del artículo único de D [CANTABRIA] 64/2013, 7 noviembre, por el que se modifica el D. 81/2010, de 25 de noviembre, por el que se regulan los establecimientos hoteleros en el ámbito de la Comunidad Autónoma de Cantabria («B.O.C.» 21 noviembre).
Letra d) del número 1 del artículo 30 introducida por apartado veinte del artículo único de D [CANTABRIA] 64/2013, 7 noviembre, por el que se modifica el D. 81/2010, de 25 de noviembre, por el que se regulan los establecimientos hoteleros en el ámbito de la Comunidad Autónoma de Cantabria («B.O.C.» 21 noviembre).
2. El precio de la primera cama supletoria no excederá del treinta y cinco por ciento del precio de la unidad de alojamiento, y el de la segunda del veinticinco por ciento.
3. La Inspección Turística verificará que el número y ubicación de las camas supletorias instaladas en cada establecimiento se ajusta en todo momento a la declaración realizada por la empresa, y se cumplen las condiciones establecidas en este artículo.
4. Los establecimientos de más de veinte habitaciones dispondrán de cunas, con el fin de que puedan pernoctar los menores de dos años, y su precio no excederá del quince por ciento del precio de la unidad de alojamiento en los hoteles, y del cinco por ciento en los hoteles-apartamentos.
Artículo 31 Cuartos de baño
Los cuartos de baño incorporarán las siguientes instalaciones y estarán equipados, como mínimo, con los siguientes enseres:
CATEGORÍA BAÑERA DUCHA LAVABO DE DOBLE SENO LAVABO BIDET INODORO
5* 40 % de las habitaciones con bañera y ducha, lavabo doble seno, inodoro y bidet
60 % de las habitaciones con bañera y/o ducha, lavabo, inodoro y bidet
4* bañera y/o ducha opcional Si Si Si
3* bañera y/o ducha opcional Si opcional Si
2* bañera y/o ducha opcional Si opcional Si
1* bañera y/o ducha opcional Si opcional Si
b) Soporte para objetos de tocador cerca del lavabo y de la ducha/bañera.
d) Cortinas o mamparas en bañeras y/o duchas.
e) Un juego de toallas por cada huésped para baño, ducha, lavabo y, en su caso, bidet, confeccionadas al menos con un 50% de algodón o lino.
f) Secador de pelo en establecimientos de cinco, cuatro y tres estrellas.
g) Papelera con pedal y tapa en el baño.
h) Bolsa higiénico-sanitaria.
i) Taburete.
Letra i) del artículo 31 redactada por apartado veintiuno del artículo único de D [CANTABRIA] 64/2013, 7 noviembre, por el que se modifica el D. 81/2010, de 25 de noviembre, por el que se regulan los establecimientos hoteleros en el ámbito de la Comunidad Autónoma de Cantabria («B.O.C.» 21 noviembre).
k) Jabón en pastilla o líquido.
2. La superficie mínima del cuarto de baño, así como de las bañeras y duchas, en cada una de las categorías será la siguiente:
Superficie mínima del baño (m2) 6 5 4 3,5 3,5
Tamaño mínimo de la bañera (m) 1,70 1,60 1,50 1,50 1,50
Ducha (m2) 1,20 1,10 1,00 0,80 0,80
3. Los cuartos de baño tendrán ventilación directa o forzada que permita la suficiente renovación del aire.
4. En aquellos casos en los que el cuarto de baño se encuentre integrado en la habitación por motivos de diseño, el inodoro y el bidet deberán encontrarse en espacio cerrado, ventilado e independiente del resto de los sanitarios.
5. La altura mínima de los cuartos de baño será de 2,20 metros. Cuando los techos sean abuhardillados, al menos el 60% de su superficie mínima requerida tendrá esta misma altura.
Únicamente se computará como superficie del cuarto de baño la parte del mismo que sobrepase 1,50 metros de altura.
Artículo 32 Teléfono y servicios telemáticos
1. Todas las unidades de alojamiento de los hoteles y hoteles-apartamentos contarán con teléfono; en los establecimientos de cinco estrellas, las unidades de alojamiento deberán tener teléfono en todas sus estancias.
2. Se dispondrá de teléfono en las zonas de uso común de los establecimientos.
3. Los establecimientos de cinco, cuatro y tres estrellas dispondrán de conexión a Internet en las zonas de uso común y en todas las habitaciones. Los establecimientos de cinco estrellas contarán además con algún equipo informático en lugar adecuado para uso de sus clientes.
4. Los establecimientos hoteleros dispondrán de servicio de fax o servicio de comunicación electrónica alternativo.
REQUISITOS TÉCNICOS ESPECÍFICOS DEL GRUPO PRIMERO (HOTELES)
Artículo 33 Requisitos específicos
Además de los requisitos comunes a los Grupos Primero y Segundo, establecidos en la Sección 1ª de este Capítulo, los hoteles deberán cumplir los siguientes requisitos específicos:
1. La superficie mínima exigida para el dormitorio y, en su caso, el salón de las unidades de alojamiento, expresada en metros cuadrados, será la siguiente:
Dormitorio de las habitaciones dobles 17 m2 16 m2 15 m2 14 m2 12 m2
Dormitorio de las habitaciones individuales 11 m2 10 m2 10 m2 9 m2 7 m2
Habitaciones con salón: 28 m2 26 m2 25 m2 23 m2 19 m2
a) Dormitorio 16 m2 15 m2 14 m2 13 m2 11 m2
b) Salón 12 m2 11 m2 11 m2 10 m2 8 m2
Estas superficies no incluirán las correspondientes a los cuartos de baño.
2. La superficie del hall o pasillo interior de la habitación se computará como superficie del dormitorio, hasta un máximo de 1,5 m 2, siempre y cuando su anchura sea igual o superior a la de los pasillos del hotel.
3. Los armarios empotrados se computarán como superficie de la habitación, con independencia de su ubicación.
4. En los hoteles de cinco y cuatro estrellas, los cuartos de baño de las habitaciones dispondrán, además de lo previsto en el artículo 31.1, de los siguientes enseres:
a) Juegos de toallas y alfombrilla de ducha confeccionados en 100% algodón o lino.
b) Gel de baño.
c) Champú.
d) Esponja para limpieza del calzado.
e) Set de afeitado.
f) Set dentífrico.
g) Gorro de Baño.
h) Pañuelos de papel.
i) Agua de Colonia.
j) Peine.
k) Espejo de aumento con luz propia.
l) Sistema antivaho en los espejos de los baños.
En los hoteles de cinco estrellas se dispondrá además de albornoz y zapatillas de tela en los cuartos de baño de todas sus habitaciones.
5. El precio máximo exigible por el uso individual de una habitación doble será el ochenta por ciento del precio correspondiente a ésta.
REQUISITOS TÉCNICOS ESPECÍFICOS DEL GRUPO SEGUNDO (HOTELES-APARTAMENTOS)
Artículo 34 Requisitos específicos
Además de los requisitos comunes a los Grupos Primero y Segundo, establecidos en la Sección 1ª de este Capítulo, los hoteles-apartamentos deberán cumplir los siguientes requisitos específicos:
1. La superficie mínima exigida para el dormitorio y el salón-comedor-cocina de las unidades de alojamiento, expresada en metros cuadrados, será la siguiente:
Dormitorio doble 15 m2 14 m2 13 m2 12 m2 11 m2
Dormitorio individual 10 m2 9 m2 8 m2 7 m2 7 m2
Salón-comedor-cocina 20 m2 19 m2 14 m2 13 m2 12 m2
2. Las unidades de alojamiento de los hoteles-apartamentos de cinco estrellas deberán contar con un cuarto de baño cada dos plazas de alojamiento o fracción, y los de cuatro, tres, dos y una estrella con uno por cada cuatro plazas o fracción.
3. El salón-comedor de las unidades de alojamiento contará con el siguiente equipamiento mínimo:
a) Mesa de comedor de dimensiones adecuadas a la capacidad de la unidad de alojamiento.
b) Sillas en número igual o superior a las plazas de la unidad de alojamiento.
c) Plazas en sofás en número igual o superior a las plazas de la unidad de alojamiento.
4. La cocina de las unidades de alojamiento tendrá siempre ventilación directa o forzada con extractor de humos y contará, al menos, con el siguiente equipamiento:
1.º Fregadero y despensa o armarios.
2.º Placa vitro-cerámica o fogones a gas o eléctricos.
3.º Horno u horno-microondas.
4.º Plancha eléctrica.
5.º Frigorífico.
6.º Elementos de menaje fabricados con materiales aptos para uso alimentario (cubertería, vajilla, cristalería y batería de cocina) para atender las necesidades de los clientes, en proporción a la capacidad máxima de cada unidad de alojamiento.
En los establecimientos de cinco y cuatro estrellas la cocina constituirá pieza independiente, y su superficie se corresponderá, al menos, con un veinticinco por ciento de la mínima exigida para el salón-comedor-cocina.
5. No se permitirá la instalación de camas supletorias en los espacios de la unidad de alojamiento destinados a salón-comedor-cocina.
Número 5 del artículo 34 redactado por apartado veintidós del artículo único de D [CANTABRIA] 64/2013, 7 noviembre, por el que se modifica el D. 81/2010, de 25 de noviembre, por el que se regulan los establecimientos hoteleros en el ámbito de la Comunidad Autónoma de Cantabria («B.O.C.» 21 noviembre).
REQUISITOS TÉCNICOS EXIGIBLES AL GRUPO TERCERO (PENSIONES)
Artículo 35 Requisitos del establecimiento y de las unidades de alojamiento
1. La capacidad en plazas de las pensiones vendrá determinada por la suma del total de camas fijas y supletorias declaradas, siempre y cuando se ajusten a los parámetros exigidos en el artículo 30, apartados primero y segundo, de este Decreto.
2. Las pensiones deberán cumplir los siguientes requisitos de infraestructura:
Calefacción en las habitaciones (dormitorio y cuarto de baño) Sí.
Calefacción en zonas comunes. Sí.
Ascensor. Obligatorio a partir de Planta Baja + 4.
Escaleras. Anchura mínima: 1,10 m.
Las escaleras deberán tener pasamanos, que no reducirán la anchura mínima exigida.
Anchura de los pasillos. 1 m.
Altura de los techos. 2,5 m.
Vestíbulo-Recepción. Obligatorio en las pensiones que tengan más de 10 habitaciones.
Sala de estar Superficie mínima de 1,50 m2 por habitación, con un mínimo de 12 m2
Teléfono de uso general Sí
3. Las pensiones que presten servicio de desayunos y, en su caso, comidas, deberán disponer de un comedor, con las dimensiones mínimas exigidas para la sala de estar. Cuando la pensión tenga un número de habitaciones igual o inferior a diez y los espacios destinados a sala de estar y comedor estén diferenciados y amueblados conforme a sus respectivos usos, la superficie del comedor podrá computar como sala de estar.
4. Todas las habitaciones estarán dotadas de cuarto de baño y dispondrán, al menos, del siguiente equipamiento:
5. La superficie mínima de las habitaciones será la siguiente:
Habitación Doble Dormitorio Cuarto de baño
Habitación Individual 10 m2. 2,50 m2
6 m2. 2,50 m2
Habitación con salón Dormitorio Cuarto de baño Salón
9 m2. 2,50 m2 7 m2.
6. El precio máximo exigible por el uso individual de una habitación doble se corresponderá con el ochenta por ciento del precio establecido para ésta.
Artículo 35 redactado por apartado veintitrés del artículo único de D [CANTABRIA] 64/2013, 7 noviembre, por el que se modifica el D. 81/2010, de 25 de noviembre, por el que se regulan los establecimientos hoteleros en el ámbito de la Comunidad Autónoma de Cantabria («B.O.C.» 21 noviembre).