Source: http://docplayer.fi/863649-Energiatehokkuus-julkisissa-hankinnoissa-rakentaminen-ja-rakennukset-juha-projektin-osaraportti-6-9-2007-juhani-heljo-eero-nippala.html
Timestamp: 2016-10-25 00:03:51+00:00
Document Index: 20553480

Matched Legal Cases: ['kko ', 'kko ', 'kko ', 'kko ', 'kko ', 'kko ', 'kko ', 'kko ', 'kko ', 'kko ', 'kko ', 'kko ', 'kko ', 'kko ', 'kko ', 'kko ', 'kko ', 'kko ', 'kko ', 'kko ', 'kko ', 'kko ', 'kko ']

⭐Energiatehokkuus julkisissa hankinnoissa - Rakentaminen ja rakennukset. JUHA -projektin osaraportti Juhani Heljo, Eero Nippala
Energiatehokkuus julkisissa hankinnoissa - Rakentaminen ja rakennukset. JUHA -projektin osaraportti Juhani Heljo, Eero Nippala
Download "Energiatehokkuus julkisissa hankinnoissa - Rakentaminen ja rakennukset. JUHA -projektin osaraportti 6.9.2007. Juhani Heljo, Eero Nippala"
1 TAMPEREEN TEKNILLINEN YLIOPISTO TAMPERE UNIVERSITY OF TECHNOLOGY Rakennustuotannon ja talouden laitos Juhani Heljo, Eero Nippala Energiatehokkuus julkisissa hankinnoissa - Rakentaminen ja rakennukset JUHA -projektin osaraportti Tampere 2007, Finland2 3 1 Tampereen teknillinen yliopisto Rakennustuotannon ja -talouden laitos Tampereen ammattikorkeakoulu Tutkimus ja kehitys Energiatehokkuus julkisissa hankinnoissa - Rakentaminen ja rakennukset (JUHA-RAK) JUHA -projektin osaraportti Juhani Heljo Eero Nippala4 25 3 ESIPUHE Tämä raportti on kauppa- ja teollisuusministeriön ja ympäristöministeriön rahoittaman, julkisten hankintojen ohjausta kehittävän JUHA -projektiin liittyvän Motiva Oy:n tilaaman selvityksen loppuraportti. Tämän selvityksen yhtenä tavoitteena on kuvata valtion ja kuntien rakennuksia ja rakentamista sekä energiankäyttöä ja päästöjä. Monien tilastointiin liittyvien epävarmuuksien takia jakaumia voi pitää vain suuntaa antavina. Toisena tavoitteena on esittää ehdotuksia sellaisiksi julkisia hankintoja koskeviksi suosituksiksi, jotka johtavat rakennusten energiankäytön tehokkuuden paranemiseen. Motivassa yhdyshenkilönä ja tilaajan edustajana toimi yksikönpäällikkö Seppo Silvonen. Selvityksen ohjausryhmänä toimi JUHA -projektin ohjausryhmä. Selvityksen toteutusvastuu oli Tampereen teknillisen yliopiston Rakennustuotannon ja - talouden laitoksella. Laitoksella työstä vastasi lab.ins. Juhani Heljo. Raportin kirjoittaminen oli Juhani Heljon vastuulla. Rakentamisen ja korjaamisen osalta asiantuntijana ja kirjoittajana on toiminut dipl.ins. Eero Nippala Tampereen ammattikorkeakoulusta. Rakennuskannan ja korjaustoiminnan osalta asiantuntemusta on hankittu myös VTT:ltä. Oleellista työn onnistumiselle oli asiantuntijoiden hyödyntäminen. Arvokkaan oman näkemyksensä ja laajemmankin edustamiensa yritysten asiantuntemuksen antoivat: Jukka Sulku, ClimaConsult Finland Oy Harri Nyyssölä, Olof Granlund Oy Erja Reinikainen, Olof Granlund Oy Leevi Myyryläinen, MX6 Teknologiat Oy Asiantuntijakokouksessa julkisia hankintoja tekeviä tahoja edustivat näkemyksillään: Lari Laakso, kiinteistöpäällikkö, Senaatti-kiinteistöt Pertti Koivisto, kiinteistöpäällikkö, Tampereen kaupunki Jukka Kauppinen, hankeinsinööri, Tampereen kaupunki Kiitän kaikkia osallistujia aktiivisesta asiantuntevasta osallistumisesta ja mielenkiintoisista keskusteluista. Juhani Heljo6 4 SISÄLLYS Esipuhe 3 Sisällys 4 Tiivistelmä 6 Käsitteet 13 1 Johdanto Tausta Tavoitteet Toteutus 17 2 Rakennuskanta Valtion ja kuntien rakennuskanta Valtion ja kuntien rakennuskanta talotyypeittäin ja ikäluokittain 22 3 Rakentaminen Valtion ja kuntien rakennusten uudistuotanto Valtion ja kuntien rakennusten uudistuotanto talotyypeittäin Valtion ja kuntien rakennusten uudistuotanto lämmönlähteittäin Korjaustoiminta julkisella sektorilla Perusparannukset julkisissa rakennuksissa (Perku -esimerkki) Esimerkki asuinkerrostalojen energiakorjauksista 43 4 valtion ja kuntien rakennusten energiankulutus ja CO2-päästöt Valtion ja kuntien rakennuskanta lämmönlähteittäin Valtion ja kuntien rakennusten hyötyenergian kulutus Sähkön käyttö valtion ja kuntien rakennuksissa Valtion ja kuntien rakennusten energiankäytön aiheuttamat CO 2 -päästöt 51 5 Vaikutusmahdollisuudet energiankäytön tehokkuuteen hankintojen ohjauksella uudis- ja korjausprosessien eri vaiheissa Tavoitteiden asettaminen Rakennusprojektin toteutusmuoto ja elinkaarimallit Budjetointi, valintaprosessi ja taloudellisuuslaskelmat Suunnittelu ja sen ohjaus Tavoitteiden mukainen toteutus ja sen valvonta 627 5 5.6 Vastaanotto, käyttöönotto ja takuuajan tarkistukset 62 6 Ehdotuksia julkisten hankintojen energiatehokkuuden ohjeistuksen kehittämiseksi vaikuttavammaksi Yleiset periaatteet Energiatehokkuuden varmistaminen erilaisissa hankkeen toteutusmuodoissa ja elinkaarihankkeissa Rakennusten ylläpito Kulutusseuranta 72 7 Arviot energiatehokkuutta parantavien ehdotusten energiansäästövaikutuksista ja CO 2 -päästöjen vähenemisestä 73 8 Liitteet 81 Kuntien omistamat rakennukset talotyypeittäin ja ikäryhmittäin 82 Valtion omistamat rakennukset talotyypeittäin ja ikäryhmittäin 86 Valtion jakuntien rakennusten uudistuotannon määrä tarkalla talotyyppijaottelulla v8 6 TIIVISTELMÄ Tässä raportissa on kuvattu kuntien ja valtion omistama tai hallinnoima rakennuskanta ja sen energiankäyttö ja energiankäytöstä aiheutuvat hiilidioksidipäästöt. Raportissa on ehdotettu toimenpiteitä, joilla voitaisiin merkittävästi parantaa julkisten rakennusten energiatehokkuutta. Ehdotettujen toimenpiteiden energiansäästö- ja päästövähennysvaikutukset on arvioitu. Osittain näiden toimenpide-ehdotusten pohjalta valitaan myöhemmin suositukset kauppa- ja teollisuusministeriön (KTM) uudistettaviin suosituksiin julkisten hankintojen energiatehokkuudesta rakennusten ja rakentamisen osalta. Julkisen sektorin roolina nähdään esimerkkinä toimiminen. Näin julkisella sektorilla tehdyt toimenpiteet näkyvät viiveellä myös suuressa osassa rakennuskantaa. Toimenpiteiden pitää olla mielellään laajasti sovellettavissa ja näkyviä toimenpiteitä. Julkinen sektori eli valtio ja kunnat ostavat osan palveluista yksityiseltä sektorilta. Kasvavana ongelmana energiatehokkuuden kannalta tulee olemaan, miten asettaa vaatimuksia myös yksityiseltä sektorilta ostetun palvelun energiatehokkuudelle. Hankintalain tultua voimaan käytetään valintaperusteena melko yleisesti kokonaistaloudellisesti edullisinta ratkaisua, jolloin voidaan valita rakennuskustannuksiltaan kalliimpi, mutta ylläpitokustannuksiltaan (energiakustannuksiltaan) halvempi ratkaisu. Tämä edesauttaa energiatehokkaiden ratkaisujen hankintaa. Valtion ja kuntien rakennuksista suurin osa on kaukolämmössä. Kaukolämmön hinnan edullisuus tai kaukolämmön tuottaminen osittain uusiutuvilla polttoaineilla aiheuttaa sen, että ei ole helppo löytää näissä rakennuksissa runsaasti kannattavia ja voimakkaasti kasvihuonekaasupäästöjä vähentäviä energiansäästötoimenpiteitä. Nykyiset suositukset, määräykset ja ohjeet Kauppa- ja teollisuusministeriön suositusten rooli ei ole ollut rakennushankkeissa kovin suuri. Suositukset sinänsä ovat hyviä, mutta tavoitetasojen puute vaikeuttaa niiden käyttämistä. Sama ongelma on ollut Rakentamismääräyskokoelman määräysosassa D3: Rakennusten energiatalous, Määräykset ja ohjeet. Tämä määräysosa on nyt uudistettu. Se on nyt nimeltään Rakennusten energiatehokkuus, Määräykset ja ohjeet Koska uudessa D3 osassa mm. kerrotaan, miten määräystenmukaisuus pitää osoittaa uusissa rakennuksissa, se tulee aktiiviseen käyttöön toisin kuin vanha D3. Samoja asioita, joita uudessa D3 -osassa mainitaan, ei ole syytä kerrata KTM:n energiatehokkuusohjeissa. Tässä raportissa onkin keskitytty pitkälti sellaisiin asioihin, joita rakentamismääräyksissä ei ole käsitelty.9 7 Uusissa rakentamismääräyksissä on siirrytty tarkastelemaan yksittäisten rakennusosien sijasta koko rakennuksen energiatehokkuutta. Tavoitteet asetetaan siis kokonaiskulutustasolla eikä yksittäisten rakennusosien tasolla. KTM:n suosituksissakaan ei ole tarpeellista suositella yksittäisten rakennusosien ja laitteiden energiatehokkuuksia uudistuotannon osalta, mutta korjaustoiminnassa voidaan suosituksia antaa tarkemmalla tasolla. Korjausrakentamista koskevia rakentamismääräyksiä ei vielä ole. Korjausrakentamisessa noudatetaan uudistuotannon määräyksiä soveltuvin osin. Kehitteillä on kuitenkin myös korjausrakentamisen energiatehokkuuteen kohdistuva määräys "Rakennuksen energiatehokkuus korjausrakentamisessa"(h1). Koska korjausrakentamiseen kohdistuvat määräykset ja ohjeet tulevat uuden H1 -määräyksen jälkeenkin olemaan vähäisiä, on KTM:n energiatehokkuussuosituksilla ehkä suurempi rooli korjausrakentamisessa kuin uudistuotannossa. Rakennusten käyttöä ei rakentamismääräyksissä määrätä. Energiatehokkuussuosituksilla voikin olla suurin rooli juuri rakennusten käyttöön liittyvien hankintojen ohjeistuksessa. Uusien rakentamismääräysten lisäksi tulee voimaan asetus rakennusten energiatodistuksista. Vuoden 2008 alusta alkaen se koskee uusia rakennuksia ja vuoden 2009 alusta alkaen myös vanhoja. Energiatodistus on yksi työkalu, jota voidaan hyödyntää julkisten hankintojen energiatehokkuussuosituksia tehtäessä. Valtion ja kuntien rakennuskanta Suomen koko rakennuskanta oli vuonna 2005 arviolta 520 miljoonaa kerrosneliötä. Valtion ja kuntien omistamien ja hallinnoimien rakennusten osuus tästä oli yli 9 %. Kuntien rakennusten osuus valtion ja kuntien rakennuksista oli arviolta noin 75 %. Valtion ja kuntien omistama rakennuskanta sisältää pienet osuudet koko rakennuskannan asuinrakennuksista, liike- ja toimistorakennuksista sekä teollisuus- ja varastorakennuksista. Pääasiassa omistus kohdistuu ns. julkisiin rakennuksiin (hoito-, kokoontumis-, opetussekä palo- ja pelastustoimen rakennukset), joista valtion ja kuntien omistamaa ja hallinnoimaa kerrosalaa on 57 %. Selvästi merkittävin valtion ja kuntien omistama rakennustyyppi on opetusrakennukset. Valtion ja kuntien rakennusten uudistuotanto Valtion ja kuntien kaikkien rakennustyyppien uudistuotanto yhteensä vuosina oli keskimäärin 8 miljoonaa kerrosneliötä. Valtion ja kuntien rakennusten osuus vuosien keskimääräisestä koko uudisrakennustuotannosta oli 8,8 %. Valtion ja kuntien uudistuotannon rakennustyypeistä merkittävin on oppilaitokset ja niistä erityisesti peruskoulut ja lukiot. Kuntapuolella asuntoja tuotetaan hoitoalan rakennusten ja kokoontumisrakennusten ohella paljon. Valtio ja kunnat rakentavat myös paljon teol-10 8 lisuustilaa, varastotilaa sekä liikenteen rakennuksia eli liikenteen terminaaleja (bussi-, juna- ja lentoliikenne) sekä pysäköintitaloja. Valtion ja kuntien rakennusten korjausrakentaminen Suomen korjausrakentamisen arvo oli vuonna 2005 yhteensä noin 7,5 mrd. euroa. Valtion ja kuntien rakennusten korjaustoiminnan osuus kaikkien rakennusten korjaustoiminnasta oli noin 18 %. Valtion ja kuntien rakennuksia korjataan suhteellisen paljon verrattuna koko rakennuskannan korjausaktiviteettiin. Osasyynä on, että rakennuskanta on keskimäärin melko vanhaa. Korjaustoiminta kohdistuu tällä hetkellä voimakkaimmin opetusrakennuksiin, hoitoalan rakennuksiin ja asuinrakennuksiin. Myös kokoontumisrakennusten korjaamisessa valtiolla ja kunnilla on merkittävä osuus. Energiansäästöön liittyviä korjaustoimenpiteitä tehdään koko rakennuskannassa keskimäärin 0,5 3 prosenttiin rakennuksista vuosittain. Aktiivisimmin on korjattu ikkunoita. Niitä uusittiin ja lukujen rakennuksiin luvun alussa 4-5 prosenttiin rakennuskannasta vuosittain. Valtion ja kuntien rakennusten lämmitys Julkisesta rakennuskannasta suurin osa lämmitetään kaukolämmöllä. Valtion ja kuntien rakennuksista on noin 60 % kaukolämmitteisiä rakennustilavuuden mukaan. Uudistuotannossa osuus on noin 65 %. Öljyllä on kannassa noin 18 %:in osuus ja uudistuotannossa noin 6 %:in osuus. Sähkölämmityksen osuus on sekä kannassa että uudistuotannossa noin 6 %. Kaasun käyttö lämmityksessä on kasvanut uudistuotannossa noin 5 %:in osuuteen. Tuntemattomia lämmitystapoja tai kylmiä rakennuksia on yli 10 %. Energiakäytön perusteella laskettuna kaukolämmön osuus on hieman suurempi. Valtion rakennuksissa kaukolämmön osuus on selvästi suurempi kuin kuntien rakennuksissa. Energiatehokkuussuositukset, yleistä Energiatehokkuuden toteutuminen tarvitsee käytännössä seuraavien osa-alueiden hallinnan: 1. Energiansäästötavoitteet ja -keinot 2. Missä hankeprosessin vaiheessa toimenpiteistä päätetään ja missä toteutetaan 3. Asiakirjat, joissa vaatimukset ja päätökset näkyvät sekä näiden tietojen eteneminen asiakirjoissa 4. Dokumentit energiatehokasta käyttöä ja ylläpitoa varten 5. Energiatehokkuuden varmistaminen seurannalla Suosituksilla voidaan vaikuttaa energiatehokkaaseen rakentamiseen eri tasoilla: 1. Suositellaan energiansäästöasioiden ottamista huomioon. Nykyiset suositukset ovat rakennusten osalta pitkälti tällaiset. Avoimeksi tällaisissa suosituksissa jää tavoitetaso. Tavoitetta pitäisi pyrkiä konkretisoimaan. Esimerkiksi voidaan määritellä laskentakorko, jolla säästöratkaisuja arvioidaan. Laskentakorkosuositus11 9 kasvihuonekaasupäästöjä vähentävissä energiansäästötoimenpiteissä voisi olla esim. vain 1 % (reaalinen korko), mikä lisäisi energiaa säästävien ratkaisujen tekemistä. Toinen vaihtoehto on määrittää energian hinta, jossa hinnan arvioitu nousu ja ympäristöhaitat olisi otettu huomioon. 2. Suositellaan energiatehokkaiden kokonaisratkaisujen tekemistä. Energiatodistus tuo tähän uuden työkalun. Uusilta rakennuksilta voi vaatia määrätyn energiatehokkuusluokan (esim. A-luokka) tai vaikka yksi tai kaksi luokkaa rakentamismääräystasoa pienemmän kulutustason. Jälkimmäinen on ehkä käytännössä parempi vaihtoehto, koska palvelurakennuksissa kulutusten hajonta on erittäin suuri ja siten määräysten mukaan rakennetun rakennuksen tulevaa energiatodistusluokkaa on vaikea ennakoida. Korjaustoiminnassa koko taloa koskevien suositusten käyttö on hankalampaa, koska yleensä kerralla korjataan vain osa talosta. 3. Suositellaan konkreettisia järjestelmä- tai järjestelmäosaratkaisuja (ikkunan U- arvo tai tehokkuusluokka, lampputyypit, ilmanvaihdon lämmöntalteenoton vuosihyötysuhde, säätölaitteet, sähköä käyttävien talotekniikkalaitteiden energiatehokkuus, kylmäkalusteiden energiatehokkuusluokka,...). Tästä tavasta on pitkälti luovuttu uusissa rakentamismääräyksissä vaikka rakenne- ja järjestelmäratkaisut ovatkin taustalla kun vaatimustaso määritellään. Suunnittelijoita ei pidä sitoa määrättyihin ratkaisuihin, koska he saattavat löytää halvempia ja tehokkaampia ratkaisuja energiatehokkuustason saavuttamiseen. Tekniikan kehittyminen tuo valittavaksi myös uusia ratkaisutapoja. 4. Suositellaan ja ohjeistetaan prosesseja, joilla energiatehokkuus aikaansaadaan a. budjetointi ja tavoitteiden asettaminen (energian kulutus, olosuhteet, muunneltavuus, jne.) b. energiatehokkuuden varmistaminen erilaisissa rakennusprojektin toteutusmuodoissa c. energiatehokkuuden kirjaaminen suunnittelua koskeviin tarjouspyyntöihin d. valintojen tekoprosessi (elinkaaritarkastelu) e. suunnitteluohjeiden laatiminen f. suunnittelun ohjaus (erittäin tärkeä) g. valvonta h. vastaanotto (toimintakokeet, säädöt) i. energiataloudellisen käytön ohjeistuksen aikaansaaminen j. käytön opastus (opastustilaisuudet; ohjeet erikseen huoltomiehille, tilojen vastaaville ja tilan käyttäjälle) k. vaatimukset reaktiivisen kulutusseurannan käyttämiselle ja korjaaville toimenpiteille l. siirrettäessä tietoa suunnittelun energiatehokkuustavoitteista, energiataloudellisesta käytöstä ym. rakennuksen huoltajille ja käyttäjille on käyttö- ja huolto-ohje erittäin tärkeä työkalu, jonka laatu energiatehokkuuden osalta pitää varmistaa. Energiatehokkaiden hankintojen osalta erittäin ratkaisevia ovat hankkeen alkuvaiheet. Usein budjetit lyödään lukkoon aikaisessa vaiheessa eikä niitä ole enää helppo muuttaa12 10 myöhemmin. Tilaajan pitää osata asettaa tavoitteet kuten mm. energiatehokkuusvaatimukset, jotka suunnittelijoiden pitää osata muuttaa suunnitelmiksi. Tässä tarvitaan organisoitua suunnittelun ohjausta. Aikaisessa vaiheessa pitää myös pystyä tekemään selkeitä kannattavuuslaskelmia, joiden perusteella pystytään päätöksiä tekemään. Todennäköisesti ollaan siirtymässä yhä useammin elinkaarikustannuslaskelmien käyttöön. Erityisesti julkisten hankkeiden osalta pitäisi kehittää yhtenäinen tapa tehdä elinkaarikustannuslaskelmia ja laskennan tueksi tarvittaisiin "elinkaaritietopankki". Rakennushankkeen aikana ei enää kannata tehdä kovin suuria energiatehokkuuteen liittyviä muutoksia. Niiden käsittelyyn ei silloin ole paljon aikaa. Muutokset aiheuttavat helposti toimivuusongelmia ja monenkertaisia energialaskelmia. Järjestelmien energiatehokas toiminta pitää varmistaa. Tätä ei varmaan liikaa voi painottaa. Tämä tulee esille melkein kaikissa energiatehokkuuskeskusteluissa. Integroidut eri suunnittelijoiden tekemät järjestelmät eivät itsestään ala toimia energiatehokkaasti. Toimimattomat järjestelmät ovat myös este niiden hankinnalle seuraavissa hankkeissa. Erityisesti kaukolämmitteisissä rakennuksissa sähkönkäytön vähentämiseen pitää kiinnittää erityistä huomiota. Jos kaukolämpö tuotetaan yhdistetyssä lämmön ja sähkön tuotannossa, vähentää talviaikainen sähkönsäästö voimakkaasti hiililauhteella tuotetun sähkön määrää. Tällaisissa kaukolämmitteisissä taloissa ei pidä kovin helposti korvata kaukolämmitystä sähkölämmityksellä. Näin voi käydä esim. ilmanvaihdon jälkilämmityksen osalta asuinkerrostaloissa. Energiatehokkuussuositukset, uudistuotanto Suositeltavat energiansäästötoimet uudistuotannossa ovat mm. seuraavia: 1. Rakennus (tai toiminnallinen tilakokonaisuus) rakennetaan vähintään yhden energiatehokkuusluokan määräystasoa paremmaksi. Sähkölämmityksessä ja pelkästään fossiilisiin polttoaineisiin perustuvassa lämmityksessä ero voisi suurempikin. Pääkeinoina ovat mm. vaipan lämmöneristävyyden parantaminen erityisesti ikkunoiden osalta, vaipan hyvän tiiviyden varmistaminen sekä ilmanvaihdon lämmöntalteenoton parantaminen. 2. Valaistuksen ohjaus pitää järjestää tarpeen mukaan. Valaistuksen pitää sammua yhteistiloissa automaattisesti. Valaistustasoja voi olla useita. Valaistuksen ohjaus voi olla luonnonvalo-ohjauksen mukaan. Valolähteet valitaan käyttötarkoitus ja energiatehokkuus huomioiden (monimetalli-, pienloiste-, led-, ym valaisimia). Hehkulamppuja, halogeenivalaisimia ja vastaavia hyötysuhteeltaan huonoja lamppuja pitää välttää. 3. Jäähdytyksen osalta tehdään aina tarkastelu, miten ikkunavalinnoin, varjostuksin, yms. voidaan vähentää jäähdytystarvetta ja siten välttyä erilliseltä koneelliselta jäähdytykseltä. Myös vapaajäähdytys sekä yötuuletusmahdollisuudet tulee huomioida jäähdytysjärjestelmävalinnoissa. Lisäksi jäähdytysjärjestelmän käyttö pitää toteuttaa energiatehokkaasti (koneiden keskinäiset ohjaukset, muuttuvat asetukset olosuhteiden ja energiatalouden mukaan esim. eri vuodenaikoina jne.)13 11 4. Lämmityksen ja jäähdytyksen säädön toiminta varmistetaan varmatoimisilla päällekkäisen lämmityksen ja jäähdytyksen estävillä ohjauksilla sekä selkeillä kolmen tason käyttöohjeilla (huoltomiehet, tilavastaavat, tilan peruskäyttäjät). 5. Toimintakokein varmistetaan rakennuksen käyttöönottovaiheessa rakennuksen energiatehokkuus (ilmanvaihdon ja valaistuksen tarpeenmukainen ohjaus ja säätyvyys, vaipan ilmanpitävyys pistopainekokein, järjestelmien todellisen energiatehokkuuden todentaminen, jne.). Vaipan lämmöneristävyyden parantaminen uudistuotannossa ei ole yleensä perusteltua perinteisen investointitarkastelun näkökulmasta. VTT:n kehittämien matalaenergiatalojen kannattavuus perustuu pitkälti siihen, että varsinaista erillistä lämmitysjärjestelmää ei rakenneta tai se on normaalia selvästi kevyempi. Tarvittava lisälämpö hoidetaan ilmanvaihtolämmityksellä. Pientaloja on tällä tekniikalla jo tehty, mutta vasta nyt ollaan rakentamassa tällä periaatteella asuinkerrostaloa. Tavoitteena pitää olla toimivan ja kannattavan matalaenergiarakentamisen kehittäminen. Korjaustoiminnassa kannattaa vaippaa lisäeristää vaipan muun korjaamisen yhteydessä. Energiatehokkuussuositukset, korjaustoiminta Suositeltavat toimet korjaustoiminnassa ovat lisäksi: 1. Vaipan korjauksissa ikkunat valitaan energiatehokkuusluokkaa A, vaippa tiivistetään ja ulkoverhouksen uusimisen yhteydessä seinän lämmöneristävyystavoite on vähintään uudistuotannon määräystaso. 2. Soveltuvin osin uudistuotannon listan kohdat 2-5 silloin, kun niihin liittyviä korjauksia suoritetaan. 3. Lämmitysjärjestelmän vaihto silloin, kun rakennusta lämmitetään öljyllä tai suoralla sähköllä. Energiatehokkuussuositukset, käyttö Suositeltavat toimet rakennusten käytössä ovat lisäksi: 1. Varmistetaan, että suunnittelijoilta on saatu kaikki oleellinen tieto, jonka perusteella energiatehokas rakennuksen käyttö voidaan toteuttaa. Tämä tieto tallennetaan huoltokirjaan. Vanhoihin rakennuksiin huoltokirja tehdään, jos sellaista ei vielä ole. Huoltokirjasta pitää löytyä energiatehokkaan käytön ohjeet. 2. Rakennuksen hoito organisoidaan ja ohjeistetaan siten, että suunniteltu energiatehokkuus saavutetaan. Suurin haitta energiatehokkuuden kannalta on edelleenkin taloteknisten laitteiden oikean käytön osaamattomuus. Lisääntynyt talotekniikka ja sitä ohjaavat automaatioratkaisut pyrkivät tulemaan insinööritietoja vaativaksi toiminnaksi, jolloin perushuoltomies (kiinteistönhoitaja) ei tarvittavista tehtävistä selviydy energiatehokkaasti. 3. Kulutusseurannan muuttaminen "reaktiiviseksi" seurannaksi, joka aktiivisesti etsii kulutuspoikkeamien syitä ja johtaa pikaisesti korjaaviin toimenpiteisiin. 4. Selvitetään puolilämpimien tilojen ja tyhjänä olevien tilojen lämpötilan ja lämmitystehon laskumahdollisuus.14 12 Energiansäästö- ja päästövähennysvaikutukset Tärkeimmiksi valittujen säästötoimenpiteiden energiansäästö- ja päästövähennysvaikutusten suuruusluokkien havainnollistamiseksi tehtiin seuraavat tarkastelut: 1. Ilmanvaihdon ohjaus korjaustoiminnassa 2. Ilmanvaihdon lämmöntalteenoton parantaminen korjaustoiminnassa 3. Lämmityksen säätö korjaustoiminnassa 4. Vaipan lämmöneristyksen korjaus (parantaminen) korjaustoiminnassa 5. Valaistuksen ohjaus korjaustoiminnassa 6. Yhden energiatodistuksen energiatehokkuusluokan parannus uudistuotannossa Uudistuotannon osalta ei ole listattu erikseen, millä toimenpiteillä oletettu yhden energiatehokkuusluokan säästö saavutetaan. Keinot voivat olla pitkälti samoja kuin korjaustoimintaan ehdotetut toimenpiteet. Yhden energiatehokkuusluokan muutos uudistuotannossa tuo suurimmat energiansäästöt (17 GWh/a) ja päästövähennykset (3700 CO 2 tonnia vuodessa). Sen jälkeen merkittävimpiä ovat ilmanvaihdon lämmöntalteenoton parantaminen ja vaipan korjaaminen rakennuskannassa. Yhteensä energiaa säästyisi esitetyillä toimenpiteillä 56 GWh vuodessa ja päästövähennys olisi yli CO 2 tonnia vuodessa. Laskelman mukaan uudistuotannon osuus vuosittaisesta kokonaissäästöstä olisi n. 30 %. Pitkällä tähtäimellä uudistuotannon vuosisäästö pysyy samana, jos rakentamisen määrä ei muutu. Korjaustoiminnassa on mahdollista lisätä säästöä jopa kaksinkertaiseksi kymmenen vuoden ajaksi, jos kuntien rakennuskannan korjausvelka poistettaisiin kymmenessä vuodessa kiihdyttämällä korjaustoimintaa. Sen jälkeen korjaustoiminnan säästöt vähenisivät, koska suuri osa rakennuksista olisi jo korjattu ja osa rakennuksista olisi purettu tai olisi odottamassa purkamista. Korjaustoiminnassa arvioidut säästöt ja pääästövähennykset eivät aina toteudu täysimääräisinä. "Perusparannusten energiavaikutukset julkisissa rakennuksissa" - tutkimuksen mukaan kouluissa tehdyissä perusparannuksissa lämmitysenergian kulutus keskimäärin kasvoi hieman. Hajonta oli kuitenkin suuri. Toisessa puolessa rakennuksista kulutus väheni ja toisessa kasvoi. Ilmanvaihdon lisääminen on todennäköisesti lisännyt lämmitysenergian kulutusta ja kumonnut energiansäästövaikutuksia. Sähkön kulutus kasvoi lähes kaikissa tutkituissa kohteissa. Sähkönkulutuksen kasvua selitti käyttöasteen kasvu sekä paljon sähköä kuluttavien tilojen ja laitteiden lisääntyminen kohteissa. Energiansäästöä syntyy siis perusparannuksissa tulevaan laskennalliseen kulutustasoon nähden, muttei aina lähtötilanteeseen nähden. Tämä on ongelma kun pyritään säästämään energiaa nykyiseen kulutustasoon verrattuna. Ongelma johtuu pitkälti myös siitä, että tarkastelemme kulutusta rakennustilavuutta tai rakennuksen neliöitä kohti eikä suhteutettuna rakennuksen käytön laatuun ja määrään.15 13 KÄSITTEET Rakennuskantakäsitteet Rakennuskanta Palvelurakennukset Tuotantorakennukset Toimitilat Raportissa ja tutkimuksen laskentamalleissa käytetty rakennuskanta perustuu Väestörekisterikeskuksen rakennusrekisterin aineistoon, jota tilastokeskus on käsitellyt ja taulukoinut projektin käyttöön kuntien osalta vuodelta 2006 ja valtion osalta VTT on laajentanut puuttuvia laajuustietoja (esim. kerrosalan osalta) ko. rakennusryhmän keskimääräisillä tiedoilla. Palvelurakennuksilla tarkoitetaan tilastokeskuksen vanhan rakennustyyppijaottelun liike- ja julkisia rakennuksia. Oheisessa kuvassa palvelurakennuksia ovat liike- ja toimistorakennukset sekä julkiset palvelurakennukset. Liikenteen rakennukset ovat liike- ja toimistorakennusten ryhmässä. Tuotantorakennuksia ovat teollisuusrakennukset, varastorakennukset ja maatalousrakennukset. Toimitiloja ovat palvelurakennukset sekä teollisuusrakennukset, varastorakennukset, maa-, metsä- ja kalatalouden rakennukset ja muut rakennukset.16 14 Rakennusten käyttötarkoitusluokitus Nykyinen luokitus ( 1994 ) Erilliset pientalot (=omakotitalot) Kytketyt pientalot (=rivi- ja ketjutalot) Asuinkerrostalot Vapaa-ajan asuinrakennukset (=kesämökit) Liikerakennukset Toimistorakennukset Liikenteen rakennukset Hoitoalan rakennukset Opetusrakennukset Kokoontumisrakennukset Pelastustoimen rakennukset Teollisuusrakennukset Varastorakennukset Maatalousrakennukset Muut rakennukset Käyttötarkoitusluokkien yhdistelmät yksityiset palvelurakennukset = liike- ja toimistorakennukset julkiset palvelurakennukset tuotantorakennukset Asuinrakennukset Asuinrakennukset (Yksityiset ja julkiset) Toimitila palvelurakennukset Tuotanto-ja muut rakennukset Kuva 1. Rakennusten käyttötarkoitusluokitus. Rakennuksen rakennustyyppi (käyttötarkoitusluokka) määräytyy sen mukaan mitä käyttötarkoitusta on rakennuksessa pintaalallisesti eniten. Usein käytetään yhdistelmää asuin- ja palvelurakennukset, joka tarkoittaa siis kaikkia muita paitsi tuotantorakennuksia. Palvelurakennukset on jaettu yksityisiin ja julkisiin palvelurakennuksiin. Yksityisistä palvelurakennuksista käytetään tässä nimitystä liike- ja toimistorakennukset. Palvelurakennusten jako yksityisiin ja julkisiin rakennuksiin ei kuitenkaan ole kovin selkeä ja yksikäsitteinen. Lähde: Heljo, Nippala, Nuuttila, TTY Rakentamistalouden raportti 2005:4. Julkiset rakennukset Rakennukset voidaan jakaa niiden omistajan ja käyttötarkoituksen mukaisiin luokkiin. Sana julkinen rakennus aiheuttaa joskus hämmennystä, koska se voi tarkoittaa yleissanana joko rakennuksen käyttötarkoitusta tai omistusta. Käyttötarkoituksen mukaisena luokkana julkinen rakennus tarkoittaa: hoitoalan, opetus-, kokoontumis- ja palo- ja pelastustoimen rakennuksia. Omistajan mukaisena luokituksena julkinen rakennus on tässä tutkimuksessa kunta- tai valtiosektorin omistuksessa oleva minkä tahansa rakennustyypin rakennus. Oheisessa luettelossa on rakennuksen omistajaluokitus: 1 yksityinen maatalousyrittäjä 2 yksityinen henkilö tai perikunta 3 Asunto Oy tai osuuskunta 4 Kiinteistö Oy 5 Yksityinen yritys 6 Valtio tai kuntaenemmistöinen yritys 7 Kunnan liikelaitos 8 Valtion liikelaitos 9 Pankki tai vakuutuslaitos 10 Kunta, kuntayhtymä 11 Valtio17 15 12 Sosiaaliturvarahasto 13 Uskonnollinen yhteisö, säätiö puolue 14 Muu Kuntasektorin omistukseen luetaan mukaan omistajaluokat: - 7 Kunnan liikelaitos ja - 10 Kunta, kuntayhtymä. Todellisuudessa kuntaomistusta on osittain myös luokissa 4, 6, 13 ja 14. Ne jätetään pois kuntatarkastelusta. Valtiosektorin omistukseen luetaan mukaan omistajaluokat: - 8 Valtion liikelaitos ja - 11 Valtio. Todellisuudessa valtio-omistusta on osittain myös luokissa 4,6,13 ja 14. Luokat 4,13 ja 14 jätetään pois tästä tarkastelusta. Luokka 6 on otettu mukaan energialaskelmissa valtion rakennuksiin. Korjausrakentamiseen liittyviä käsitteitä Korjausvelka Korjausvelka on se rahamäärä, mikä rakennuskantaan tulisi investoida, jotta se saataisiin kohtuulliseen kuntoon. Tässä raportissa kohtuullinen kunto tarkoittaa rakennuksen sellaista rakennusteknistä arvoa, joka on 75 % rakennuksen uushinnasta. Uushinta sisältää tarkasteluajankohdan rakentamisen normaalin teknisen laadun, joka voi siis olla parempi kuin rakennuksen alkuperäisen rakentamisajankohdan tekninen laatu. Energiakäsitteet Lämmön kulutus Rakennuksesta ulos kulkeutuva lämpö vaipan läpi (kuva 1). Mahdollinen lämmön talteenotto vähentää jäteilman ja jäteveden lämmön määrää. Energian kulutus Hyötylämmitysenergia Rakennukseen tuodun energian määrä, jolla tarkoitetaan tässä raportissa ostetun tai muuten hankitun energian (lämmitysenergian ja sähkön) määrää. Se ei sisällä ihmisten tuottamaa lämpöä eikä auringon säteilyenergiaa eikä lämpöpumpuilla maasta ja ilmasta pumpattua lämpöä. Energian kulutus voidaan jakaa useisiin kuvassa 1 esitettyihin osiin. Se osa rakennukseen tuodusta lämmitysenergiasta, joka käytetään hyödyksi lämmityksessä (tilojen lämmitys ja lämmin käyttövesi). On huomattava, että lämmönkulutuksen määrä on suurempi kuin hyötylämmitysenergian määrä. Erotus katetaan huoneisto- ja kiinteistösähköstä, auringosta ja ihmisistä passiivisesti hyödyksi saadulla lämmöllä (ns. ilmaisenergioilla).18 16 Huoneisto- ja kiinteistösähkö Huoneisto- ja kiinteistösähkö sisältää kotitalouksissa kulutetun huoneistosähkön, palvelurakennusten huoneistosähkön sekä asuin- ja palvelurakennusten kiinteistösähkön. Se ei sisällä lämmityssähköä. Päästökäsitteet CO 2 CO 2 -ekv Tässä raportissa CO 2 päästöillä tarkoitetaan fossiilisten polttoaineitten poltossa vapautuvaa hiilidioksidia lukuun ottamatta puun polton hiilidioksidipäästöjä. Hiilidioksidiekvivalentti, joka kuvaa ihmisen tuottamien kasvihuonekaasujen määrää. Kaikkien ihmisen tuottamien kasvihuonekaasujen vaikutus on muutettu vastaamaan hiilidioksidin ilmastovaikutusta 100 vuoden tarkastelujaksolla. Tällöin CH 4 -päästöt kerrotaan 21:llä ja N 2 O-päästöt 310:lla. Tärkein kasvihuonekaasu on vesihöyry, mutta se jätetään käsittelemättä, koska ihmisen toiminta ei sen pitoisuuksiin juuri vaikuta. Puunpolton hiilidioksidipäästöjä ei lasketa mukaan, koska sen ei oleteta vaikuttavan pitkällä tähtäimellä oleellisesti hiilidioksidimäärään ilmakehässä.19 17 1 JOHDANTO 1.1 Tausta Motivan KTM -rahoitteiseen työohjelmaan kuuluu tehtävä "Julkisten hankintojen kehittäminen", johon liittyy ympäristöministeriön ympäristöklusteriohjelman projekti "Selvitys julkisten hankintojen vaikutuksesta energiankulutukseen ja siitä johtuviin kasvihuonekaasupäästöihin" (JUHA-projekti). Osan JUHA -projektista Motiva Oy teettää alihankintana. Tämän selvitystyön hankinnan Motiva Oy toteutti kilpailuttamalla aihealueen asiantuntijaorganisaatioiden kesken. 1.2 Tavoitteet Selvityksen tavoitteena oli tuottaa ehdotuksia sellaisiksi julkisia hankintoja koskeviksi suosituksiksi, jotka johtavat rakennusten energiankäytön tehokkuuden paranemiseen verrattuna nykyisin käytössä olevin suosituksin saavutettavissa olevaan tasoon. Selvityksen tulosta voidaan käyttää uudistettaessa julkaisua "Kauppa- ja teollisuusministeriön suositukset julkisten hankintojen energiatehokkuudesta" vuodelta Toteutus Selvitystehtävän kattavuus Kuntien ja valtion sekä niiden liikelaitosten, kuntayhtymien, seurakuntien jne. rakennukset, näiden asuinrakennukset mukaan lukien Kyseinen rakennuskanta sekä uudisrakentaminen ja korjausrakentaminen Energiankäyttö ja hiilidioksidipäästöt Rajaukset Selvitystyössä rajoitutaan talonrakentamiseen Selvitys ei koske rakennusten käyttäjien toimintojansa varten hankkimia laitteita, kuten toimistolaitteita Rakennusrekisterin omistajaluokituksen osin vanhentuneet tiedot aiheuttavat virhettä kuntien ja valtion rakennuskannan määrään. Senaatti-kiinteistöjen rakennuskannan tietojen perusteella olisi mahdollista tarvittaessa tarkentaa joitain tietoja.20 18 Osa-alueiden toteutus Julkinen rakennuskanta v olemassa olevien tietojen perusteella (Nippala) Julkinen uudistuotanto tilastokeskukselta tilattujen tietojen ja VTT:n aiempien arvioiden perusteella keskimäärin vuodessa jaksolla (Nippala) Julkisen rakennuskannan korjaaminen keskimäärin vuodessa VTT:n tekemien selvitysten perusteella (Nippala) Energiankulutus- ja päästölaskelmat EKOREM mallista muokatulla JULKI- REM laskentaohjelmalla (Heljo) Rakentamis- ja korjaamisprosessiosuudessa apuna käytetään Rakennustuotannon ja talouden laitoksen asiantuntemusta (prof. Teuvo Tolonen ja yliass. Olli Teriö) Suositusten valinta tehdään Heljon esityön ja asiantuntijapäivän avulla (Heljo, asiantuntijat) Energiansäästövaikutukset ja päästövähennysvaikutukset lasketaan JULKIREM ohjelman avulla (Heljo) Tulokset raportoidaan tiiviillä raportilla. Oheismateriaali toimitetaan tilaajalle tarvittaessa tiedostoina tai mapitettuna. Asiantuntijapäivän tavoite Oleellisena osana selvitystä oli asiantuntijoiden hyödyntäminen valittaessa rakentamiseen liittyvien prosessien eri vaiheista energiankäytön kannalta merkittävimmät tuotteet ja palvelut, jotka voidaan ottaa mukaan julkisten hankintojen ohjeistukseen. Tähän tarvittiin asiantuntemusta ja kokemusta, jotta järkevät suositukset saataisiin aikaan. Energiansäästövaikutusten suuruusluokkien laskentaa varten tarvittiin myös asiantuntijanäkemys realistisista vaikutuksista.21 19 Organisaatio ja asiantuntijat Selvitystyö suoritettiin Tampereen teknillisellä yliopistolla Rakennustuotannon ja talouden laitoksella. Hallinnollisena vastuuhenkilönä toimi laitoksen johtaja prof. Teuvo Tolonen. Selvitystyön toteutuksesta vastasi lab. ins. Juhani Heljo. Rakennuskantatietojen osalta sekä uudistuotannon ja korjausrakentamisen osalta tiedot hankittiin alihankintana. Tästä alihankinnasta vastasi dipl.ins. Eero Nippala Tampereen ammattikorkeakoulusta. Työssä käytettiin hyödyksi useita kokeneita asiantuntijoita varmistamaan, että tehdyt ehdotukset ovat järkeviä ja toimivia. Hallinnollinen vastuuhenkilö Projektin johtaja Rakennuskanta Asiantuntija / Elinkaarihankkeet Asiantuntija / Toimenpiteet Asiantuntija / Katselmukset ym. Asiantuntijat/ Senaatti Asiantuntijat/ Kunnat Pertti Koivisto, Tilakeskus, Tampere Jukka Kauppinen, Tilakeskus, Tampere Aikataulu Laitoksen johtaja, prof. Teuvo Tolonen Dipl.ins. Juhani Heljo Dipl.ins. Eero Nippala Jukka Sulku, Climaconsult Leevi Myyryläinen Harri Nyyssölä, Olof Granlund apuna Erja Reinikainen, Olof Granlund Lari Laakso 4.4. Työn tilaus Asiantuntijapäivä klo , TTY, Tampere Selvitys valmis kommentointia varten Selvitystyö valmis22 20 2 RAKENNUSKANTA 2.1 Valtion ja kuntien rakennuskanta Valtion ja kuntien suorassa omistuksessa tai yhtiöiden kautta enemmistöomistuksessa oleva rakennuskanta on yhteensä arviolta 45 miljoonaa kerrosalaneliötä. Tilastoissa lukema on lähes 50 miljoonaa neliötä, mutta tiedon arvellaan olevan hieman ylipeittoinen. Esimerkiksi selvityksen teon aikana oli myynnissä suuri määrä VR:n kiinteistöjä. Lisäksi kunnilla ja valtioilla on vähemmistöosuuksina ja kiinteistöosakeyhtiöiden ja yritysten kautta rakennuskantaa omistuksessa. Tämä tutkimus keskittyy vain suoraan ja enemmistöomistuksessa olevaan rakennuskantaan. Tästä arviolta 35 miljoonaa neliötä on kuntien omistuksessa olevaa rakennuskantaa. Tästä puuttuu vielä kuntien 100% omistamien osakeyhtiöiden, kiinteistöosakeyhtiöiden tai säätiöiden osuudet. Kunnat tai kuntayhtymät omistavat vajaa 7 prosenttia koko Suomen rakennuskannasta. Valtion rakennuskanta koostuu Senaatti-kiinteistöjen ja valtion laitosten hallussa olevista rakennuksista. Pääosa, eli yli 8 miljoonaa neliötä, valtion rakennuksista on siirretty Senaatti-kiinteistöjen omistukseen. Valtion rakennuskanta on arviolta miljoonaa neliötä. Tarkkojen rakennuskantaosuuksien laskemista haittaa rakennusrekisterin osin vanhentuneet omistajatiedot. Tässä tutkimuksessa ei ollut mahdollista selvittää eri omistajaluokkien tietojen virheellisyyden määrää. Suomen rakennuskanta 520 milj. neliötä ,7 % 2,3 % kunnat, kuntayhtymät valtio muu 91,0 % Kuva Valtion, kuntien ja kuntayhtymien omistamien rakennusten osuus Suomen rakennuskannasta oli vuonna 2005 yhteensä yli 9 %. Kuntien rakennusten osuus edellä mainitusta rakennusryhmästä on arviolta 75 %. Lähde: Tilastokeskus 2007 ja Vainio et al 2006.23 21 Valtio ja kunnat omistavat ja hallitsevat yli 9% Suomen koko rakennuskannasta. Suurin omistusosuus eli noin 57% on julkisten rakennusten käyttötarkoitusluokkaryhmässä (hoito-, opetus-, kokoontumis- sekä palo- ja pelastustoimen rakennukset) (kuva ja taulukko 2.1.1). Valtion ja kuntien omistusosuudet rakennusten käyttötarkoitusluokittain v milj. kerrosala-m koko kanta valtio ja kunnat omistavat 0 Asuinrakennukset (ok, rivi, krs, vapaaajan rakennukset) Liike-, toimisto- ja liikenteen rakennukset Hoito-, opetus-, kokoontumis- sekä palo- ja pelastusrakennukset Teollisuus-, varasto-, maatalous- ja muut rakennukset Kuva Valtion ja kuntien omistusosuudet (sis. myös hallinnan) verrattuna koko rakennuskantaan käyttötarkoitusluokkaryhmittäin kerrosalaneliöinä. Liike-, toimisto- ja liikenteen rakennukset muodostavat yksityisten palvelurakennusten ryhmän (vanha liikerakennusten ryhmä). Hoito-, opetus-, kokoontumis- sekä palo- ja pelastusrakennukset muodostavat julkisten rakennusten ryhmän. Rakennuskannan jakaumakuvista tulee hieman erilaisia riippuen siitä, käytetäänkö tarkasteluyksikkönä rakennusten tilavuutta tai kerrosalaneliöitä. Kuvassa teollisuusja varastorakennusten osuus on selvästi pienempi kuin jos tarkastelu olisi tehty tilavuuden mukaan. Taulukko Valtion ja kuntien omistusosuudet (sis. myös hallinnan) verrattuna koko rakennuskantaan käyttötarkoitusluokkaryhmittäin kerrosalaneliöinä ja prosenttiosuuksina käyttötarkoitusryhmittäin. Valtion ja kuntien omistusosuudet rakennusten koko kanta valtio ja kunnat omistavat käyttötarkoitusryhmittäin v milj. m2 milj. m2 % Asuinrakennukset (ok, rivi, krs, vapaa-ajan rakennukset) 272 7,5 2,8 % Liike-, toimisto- ja liikenteen rakennukset 63 7,1 11 % Hoito-, opetus-, kokoontumis- sekä palo- ja pelastusrakennukset % Teollisuus-, varasto-, maatalous- ja muut rakennukset ,1 % Yhteensä ,6 %24 Valtion ja kuntien rakennuskanta talotyypeittäin ja ikäluokittain Kuntien rakennusten osuus valtion ja kuntien rakennuksista oli arviolta noin 75%. Pääasiassa valtion ja kuntien omistus kohdistuu ns. julkisiin rakennuksiin (hoito-, kokoontumis-, opetus- sekä palo- ja pelastustoimen rakennukset. Selvästi merkittävin valtion ja kuntien omistama rakennustyyppi on opetusrakennukset (kuva 2.2.1). milj. m Valtion ja kuntien ja kuntayhtymien rakennuskanta 2005, 45 milj. m 2 kunta, 35 milj. m2 valtio, milj. m2 Asuinrakennukset Muu hoitoala Päiväkodit Toimistot Muu kokoontumis Jäähallit Uimahallit Peruskoulut, lukiot Ammattioppilaitokset Yliopistot, tutkim.laitos Varastot Teollisuusrakennukset Liikenteen rakennukset muut rakennukset Kuva Valtion, kuntien ja kuntayhtymien omistama rakennuskanta vuonna 2005 oli yhteensä arviolta 45 miljoonaa neliötä. Kuntasektorilla eniten on kouluja, asuntoja ja hoitoalan rakennuksia. Valtiosektorilla on eniten toimisto- ja hallintorakennuksia, asuntoja sekä teollisuusrakennuksia. Kuvan tiedot ovat vain suuntaa-antavia,, koska rakennusrekisterissä on vanhentunutta tietoa rakennusten omistajaluokituksessa. Lähde: Tilastokeskus 2007 ja Rekisteritiedon mukaan vuonna 2005 kuntien ja kuntayhtymien omistuksessa olevaa rakennuskantaa oli tyhjänä 3,2 miljoonaa neliötä oli noin 10 prosenttia. Tässä luvussa on mukana mm. 400 tyhjää peruskoulua.25 23 kerros-ala, 1000 m Kuntien ja kuntayhtymien rakennukset talotyypeittäin ja ikäluokittain yhteensä n. 35 miljoonaa neliötä asuinrakennus hoitoala toimisto kokoontumis peruskoulut ammattioppilaitos muu oppilaitos/tutkimlaitos varasto teollisuus liikenteen ei tietoa Kuva Kuntien ja kuntayhtymien rakennukset talotyypeittäin ja ikäluokittain. Lähde: Tilastokeskus Kuntien ja kuntayhtymien rakennukset ikäluokittain ja talotyypeittäin, yhteensä n. 35 miljoonaa neliötä liikenteen kerros-ala, 1000 m teollisuus varasto muu oppilaitos/tutkimlaitos ammattioppilaitos peruskoulut kokoontumis toimisto hoitoala asuinrakennus Kuva Kuntien ja kuntayhtymien rakennukset 2005 ikäluokittain ja rakennustyypeittäin Suomessa Lähde: Tilastokeskus 2006.26 24 Valtio omistaa rakennustyypeistä eniten asuinrakennuksia, kouluja, teollisuusrakennuksia ja toimistokiinteistöjä. Yhteensä nämä neljä ryhmää muodostavat yli 80 prosenttia valtion rakennuksista. (Kuva 2.2.4) kerrosala m Valtion rakennukset talotyypeittäin ja ikäluokittain (mukana kuntaenemm. yritykset) yhteensä n milj. neliötä asuinrakennukset liikerakennukset toimistorakennukset liikenteen rakennukset sairaalat päiväkodit, vanhainkodit kokoontumisrakennukset koulut teollisuusrakennukset varastorakennukset muut rakennukset Tuntematon Kuva Valtion rakennuskanta (ml kuntaenemmistöiset yritykset) talotyypeittäin ja ikäluokittain yhteensä arviolta miljoonaa neliötä kerrosalaa. Lähde: Tilastokeskus 2007.27 25 kerrosala m 2 Valtion rakennukset ikäluokittain ja talotyypeittäin (mukana kuntaenemm. yritykset) yhteensä miljoonaa neliötä Tuntematon muut rakennukset varastorakennukset teollisuusrakennukset koulut kokoontumisrakennukset päiväkodit, vanhainkodit sairaalat liikenteen rakennukset toimistorakennukset liikerakennukset asuinrakennukset Kuva Valtion rakennuskanta (ml. kuntaenemmistöiset yritykset) ikäluokittain ja talotyypeittäin vuonna Lähde: tilastokeskus Valtion rakennuskanta on tilastokeskuksen rakennusrekisterin mukaan arviolta miljoonaa neliötä. Tarkan arvion tekeminen on vaikeaa, koska yksi omistajaluokka (valtio- tai kuntaenemmistöinen yritys) jakautuu kahden julkisen sektorin omistajaluokan kesken. Senaatti-kiinteistöt omistaa reilut 8 miljoonaa neliötä. Kaikkiaan tilastokeskuksen aineiston poiminnasta (valtio + kuntaenemmistöinen yritys omistajat) löytyi noin 13,5 miljoonaa neliötä joista siis arviolta miljoonaa neliötä on valtio-omisteisia. Valtion rakennuskanta jakautuu ikäluokittain melko tasaisesti eri ikäkausille. Suurimpana erottuu 1970-luvun rakennuskanta (kuva 2.2.5)28 1,5 % 6,1 % 1,2 % 26 3 RAKENTAMINEN 3.1 Valtion ja kuntien rakennusten uudistuotanto Kuvassa on esitetty valtion, kuntien sekä kunta- ja valtioenemmistöisten yritysten rakennusten osuus talonrakennuksen koko uudistuotannosta keskimäärin vuosina Talonrakennusten uudistuotanto keskimäärin vuosina , yhteensä 8 milj. m 2 kunta- tai valtioenemm. yritys kunta valtio 91,2 % muu Kuva Valtion ja kuntien rakennusten osuus vuosien keskimääräisestä uudistuotannosta oli yhteensä 8,8 %. Kuntien rakennusten uudistuotanto on n. 6,1 % kaikesta uudistuotannosta. Uudistuotannon vuotuinen määrä on 1,5 % suhteessa valtion ja kuntien rakennuskannanmäärään. Lähde: Tilastokeskus 2007.29 Valtion ja kuntien rakennusten uudistuotanto talotyypeittäin Valtion ja kuntien rakennusten uudistuotanto on esitetty kuvassa Valtion ja kuntien rakennusten uudistuotanto m Asuinrakennuk set Hoitorakenn ukset Lasten päiväkodit Toimisto rakennukse t Kokoontumisrakennukse t Jää hallit Uimahallit Peruskoulut ja luk iot Ammattio ppilaitokset Muut opetusrakennukset Varastorakenn ukset Liikenteen rakennukset Teollisuusrakennukset Muut rakennukset Kuva Valtion ja kuntien rakennusten uudistuotanto vuonna Lähde: Tilastokeskus 2006 ja Valtio ja kunnat omistavat asuinrakennuskannasta reilut 15 prosenttia ja lähinnä kunnat rakentavat sosiaalista asuntotuotantoa lähes 14 % uudistuotannon määrästä. Uudistuotannon osuus vuonna 2005 vastaa valtion ja kuntien osuutta koko rakennuskannasta (kuva 3.2.2). Valtion ja kuntien osuus teollisuusrakennuksista on rakennuskannassa ja myös uudistuotannossa korkealla, lähes 15 prosentin suuruutta. Kunnat rakentavat runsaasti pienteollisuushalleja ja vuokraavat niitä sitten yrityksille. Arviolta ryhmän muut rakennukset suuri määrä aiheutuu näistä teollisuuden käyttöön tarkoitetuista halleista joiden vuokralaista ei vielä rakennusvaiheessa tunneta. Ammattioppilaitosten ja yliopistojen ja tutkimuslaitosten osuus rakennuskannasta on noin 12 prosenttia yhteensä. Sen sijaan uudistuotannossa niiden osuus on romahtanut noin puoleen eli kuuteen prosenttiin. Ammattioppilaitokset ovat siirtyneet valtion omistuksesta pitkälti kuntien omistukseen eikä kasvukeskusten ulkopuolella kunnat enää aktiivisesti investoi niihin. Peruskoulujen ja lukioiden rakentaminen on hiipunut tultaessa 1990-luvulle, mutta vuonna 2005 sattui hyvä vuosi ja uudisrakentamisen taso on lähes kantaosuuden luokkaa eli prosenttia Valtion ja kuntien toimistorakennusten uudisrakentamisen aktiivisin aika oli ja 1980-luvuilla kun kuntien hallintorakennuksia rakennettiin valtionapujen turvin lähes30 28 joka kuntaan. Niistä ajoista julkisen sektorin toimistorakentaminen on supistunut paljon ja uudistuotannon osuus onkin vain 6 prosentin luokkaa kun rakennuskannassa toimistoja on lähes 10 prosenttia koko kannasta. Valtion ja kuntien rakennuskannan rakennustyyppijako %-kerrosalasta %-kerrosalasta 18,0 16,0 14,0 12,0 10,0 8,0 6,0 4,0 2,0 0,0 20,0 18,0 16,0 14,0 12,0 10,0 8,0 6,0 4,0 2,0 0,0 Asuinrakennukset Muu hoitoala Päiväkodit Toimistot Muu kokoontumis Jäähallit Uimahallit Peruskoulut, lukiot Ammattioppilaitokset Yliopistot, tutkim.laitos Varastot Teollisuusrakennukset Liikenteen rakennukset muut rakennukset Valtion ja kuntien rakennusten uudistuotannon rakennustyyppijako vuonna 2005 Asuinrakennukset Muu hoitoala Päiväkodit Toimistot Muu kokoontumis Jäähallit Uimahallit Peruskoulut ja lukiot Ammattioppilaitokset Yliopistot, tutkim.laitos Varastot Teollisuusrakennukset Liikenteen rakennukset Muut rakennukset Kuva Valtion ja kuntien rakennuskannan ja uudistuotannon talotyyppijakaumien vertailu 2005 (% kerrosalasta). Lähde: Tilastokeskus 2006 ja 2007.31 29 Suhteellisesti hoitorakennuksia rakennetaan vähän verrattuna koko valtion ja kuntien rakennuskantaan. Liikenteen rakennuksia rakennetaan suhteellisen paljon uudistuotannossa. 3.3 Valtion ja kuntien rakennusten uudistuotanto lämmönlähteittäin Julkisten rakennusten lämmönlähde ml. asuinrakennukset on ylivoimaisesti suosituin kaukolämpö. Öljy ja sähkö ovat seuraavaksi suositut lämmönlähteet noin 10 prosentin osuuksilla. Kuntien rakennusten toimitiloissa kaukolämmön osuus on hieman pienempi kuin kuntien ja valtion rakennusten yhteensä ryhmässä. Ero aiheutuu siitä, että asuinkerrostalojen uudistuotannon lämmönlähde on lähes 100% kaukolämpö. m2 Kuntien ja valtion rakennusten uudistuotanto polttoaineittain ei lämmitystä tuntematon muu maalämpö turve puu kivihiili, koksi tms kaasu sähkö 0 raskas polttoöljy kevyt polttoöljy vuosi kauko- tai aluelämpö Kuva Valtion ja kuntien rakennusten uudistuotanto polttoaineittain Lähde: Tilastokeskus 2007.32 30 70,0 Kuntien ja valtion rakennuskannan lämmönlähteet ,0 %- tilavuudesta 50,0 40,0 30,0 20,0 10,0 0,0 Kaukolämpö Kevyt polttoöljy Raskas polttoöljy Sähkö Kaasu Kivihiili Puu Turve Maalämpö Muu Ei tietoa 70,0 Kuntien ja valtion uudisrakennusten lämmönlähteet ,0 %-tilavuudesta 50,0 40,0 30,0 20,0 10,0 0,0 kauko- tai aluelämpö kevyt polttoöljy raskas polttoöljy sähkö kaasu kivihiili puu turve maalämpö muu tuntematon ei lämmitystä Kuva Valtion ja kuntien vuosien uudisrakennusten lämmönlähdejakauman vertailu valtion ja kuntien vuoden 2005 rakennuskannan lämmönlähdejakaumaan. Lähde: Tilastokeskus 2006 ja Kaasun osuus on selvästi kasvamassa ja öljyn osuus vähenemässä. Maalämpö kasvattaa omaa vähäistä osuuttaan.33 Korjaustoiminta julkisella sektorilla Tuorein korjausrakentamisen kattava selvitys on tehty VTT:llä koskien vuoden 2000 korjaamista. Koska kattavaa tilastoa ei ole olemassa, tilastokeskus laatii korjausrakentamisen arvon vuosittain eri osasektoreita kuvaavien tietojen avulla. Jatkuvassa seurannassa ovat mm. asuinyhteisöt sekä rakennusurakoitsijat. Myös työvoimatutkimusta käytetään hyväksi arvioitaessa korjausrakentamisen määrää vuositasolla. Rakennustuotannon arvo 2005 Suomessa, yhteensä 22,1 mrd. Infrarakentaminen 20 % Uudistalonrakentaminen, muu 43 % Korjaus rakentaminen, muu 28 % Korjausrakentaminen, valtio, kunnat 6 % Uudistalonrakentaminen, valtio, kunnat 3 % Kuva Valtion ja kuntien rakennusten uudistuotannon ja korjaustoiminnan vertaaminen Suomen koko rakennustuotannon arvoon vuonna Lähde: Vainio Vuonna 2005 korjaustoiminnan arvo Suomessa oli 7,5 mrd. euroa. Tästä kuntien rakennusten korjaaminen kattoi 15 % eli reilut 1 mrd. euroa ja valtion rakennusten 3 % eli vajaa 200 miljoonaa euroa. Valtion rakennuksissa euromääräisesti eniten korjattiin opetusrakennuksia. Kuntasektorilla eniten korjattiin opetus ja hoitoalan rakennuksia.34 32 milj. eur Asuinrakennukset Liikerakennukset Korjausrakentaminen 2005 Suomessa yhteensä 7,5 mrd. eur Toimistorakennukset Hoitoalan rakennukset Liikenteen rakennukset Kokoontumisrakennukset Opetusrakennukset Varastorakennukset Teollisuusrakennukset muu kunta ja valtio Maatal.- ja muut rakennukset Kuva Kaikkien omistajaluokkien rakennusten korjaamisen arvo yhteensä vuonna 2005 Suomessa oli arviolta 7,5 mrd. euroa.. Lähde: Vainio et al 2002 ja Vainio Rakennushankkeiden kustannukset 100 % 80 % 60 % 13 % 7 % 18 % 8 % 5 % 17 % 17 % 20 % 12 % 8 % 14 % 19 % 11 % 13 % 8 % 8 % 23 % 18 % Muut Sähkötyöt 40 % 20 % 63 % 70 % 57 % 52 % 58 % 61 % LVI-työt Rakennustekniset työt 0 % VTT 5/2002 REMO2000 Omakotitalot, asunnot, talousrakennukset Asuntoyhteisöt Liike- ja toimistorakennukset Julkiset rakennukset Teollisuus- ja varastorak. Yhteensä Kuva Korjausrakentamisen toimenpiteiden kustannusosuudet talotyypeittäin Suomessa 2000-luvulla. Lähde: Vainio et al Korjaustoiminnassa rakennusteknisten töiden osuus on prosenttia (keskiarvo 61 %). LVI-töiden osuus vaihtelee 8-23 prosentin välillä, keskiarvon ollessa 18 prosenttia. Sähkötöiden osuus vaihtelee 5 14 prosentin välillä keskiarvon ollessa 8 prosenttia.35 33 Taulukko Vuonna 2000 yhden vuoden aikana toteutettujen korjaustoimenpiteiden määrä suhteessa koko ko. ikäluokan rakennuskantaan.. Lähde: Vainio, *) painotettu kannan ikäluokan määrällä ulkoseinät lisäeristetty * 0,8 % 4,2 % 1,2 % 1,4 % 0,9 % 1,3 % 1,6 % uusittu ikkunat * 3,0 % 0,8 % 5,7 % 4,1 % 0,2 % 0,7 % 2,6 % hankittu lisälasit * 0,2 % 0,2 % 0,4 % 0,5 % 0,5 % 0,3 % 0,4 % yläpohja lisäeristetty * 1,1 % 0,8 % 4,2 % 1,9 % 1,6 % 1,3 % 1,9 % liitytty kaukolämpöön * 0,8 % 1,4 % 3,0 % 0,5 % 0,3 % 0,3 % 1,1 % uusi öljylämmitylaitos * 1,5 % 1,5 % 1,4 % 0,4 % 0,3 % 0,3 % 0,9 % uusi varaava sähkölämmitys * 0,4 % 0,2 % 1,6 % 0,1 % 0,3 % 1,0 % 0,6 % uudet vesipatterit * 1,2 % 1,9 % 0,2 % 0,6 % 0,5 % 1,7 % 0,9 % uudet sähköpatterit * 1,2 % 0,8 % 1,6 % 2,7 % 1,1 % 1,3 % 1,5 % uusi lattialämmitys * 1,1 % 0,2 % 0,2 % 1,3 % 0,3 % 2,0 % 0,8 % rakennettu koneellinen poisto * 2,0 % 0,2 % 0,6 % 1,6 % 0,6 % 0,3 % 1,0 % koneellinen poisto ja sisään puhallus * 1,3 % 2,6 % 2,6 % 0,7 % 0,8 % 1,3 % 1,5 % hankittu LTO * 1,1 % 4,2 % 2,6 % 2,8 % 0,2 % 0,3 % 1,9 % hankittu jäähdytyslaitteisto * 0,9 % 2,6 % 1,7 % 1,6 % 0,9 % 1,0 % 1,5 % painokerroin 15,9 % 13,9 % 18,1 % 21,3 % 19,0 % 11,8 % 1,3 % painotetut -%(* Rakennusteknisten korjausten painopiste on ja 1960-lukujen rakennuksissa. Esim. ikkunoiden ja ulkoseinien korjaukset painottuvat näihin ikäluokkiin. LVIS-korjausten painopiste jakautuu rakennusteknisiä töitä tasaisemmin eri ikäluokille. Oheisessa taulukossa on laskettu peruskorjauksen rahoitustarve oletuksella, että rakennuksiin investoidaan vähintään se summa, jolla rakennukset pysyisivät nykykunnossaan ja lisäksi nykyinen korjausvelka maksetaan 10 vuodessa. Korjausvelan maksamisella tarkoitetaan sitä, että 10 vuodessa rakennuskannan tekninen arvo nostetaan keskimäärin tasolle 75 % uutta vastaavasta arvosta. Kuntien rakennuskannalle on laadittu poistuma ja uudistuotantoennuste vuoteen 2015, jotta taulukon arvot on kyetty laskemaan. Tulevaan peruskorjaustarpeeseen vaikuttaa oleellisesti kannan ikärakenne. Peruskorjaustarpeeseen vaikuttaa se mikä kannan teknisen kunnon taso asetetaan tavoitteeksi. Laskelmissa tavoitteeksi on asetettu 75% uutta vastaavan rakennuksen nykyarvosta. Jos hyväksyttäväksi tavoitteeksi asetetaan 50 %, niin nykyisestä kuntien rakennuskannasta 90% ylittää tavoitetason ja vain 10 alittaa sen. Jos tavoitetasoksi asetetaan 75%, niin enää reilu puolet nykyisestä rakennuskannasta ylittää sen ja puolet jää tavoitetason alle. Kuntien nykyinen korjausvauhti otostutkimuksen mukaan (Nippala et al 2006) on hieman alle kannan kunnon ennallaan säilyttävästä tasosta hieman yli. Mikäli korjausvelkaa purettaisiin 10 vuodessa, korjaamisen rahoitus karkeasti pitäisi kaksinkertaistaa.36 34 Taulukko Kuntien ja kuntayhtymien rakennuskanta, korjausvelka ja peruskorjauksen rahoitustarve ( v.2005 hintataso). Taulukossa on oletettu, että korjausvelka purettaisiin 10 vuodessa. Sosiaalitoimen rakennukset Terveystoimen rakennukset Opetustoimen rakennukset rakennuskanta bruttoala (1000 m 2 ) Kannan kunnon ennallaan säilyttämiseen vuosittain milj. euroa - 10 vuoden ajan korjausvelan lyhentämiseen vuosittain milj. euroa Rahoitustarve YHTEENSÄ vuosittain milj. euroa37 Perusparannukset julkisissa rakennuksissa (Perku - esimerkki) Tässä kohdassa on esitetty Linkki-ohjelman vuonna 2001 tehdyssä tutkimuksessa "Perusparannusten energiavaikutukset julkisissa rakennuksissa" kerättyä tietoa tehdyistä korjauksista ja niiden energiansäästövaikutuksista. Suurin osa kohteista on kouluja, joita korjataan paljon. Julkisen sektorin suorittamilla koulujen korjauksilla on merkittävä rooli korjaustoiminnassa (ks. kuva 3.4.2). Energiansäästötoimenpiteistä huolimatta lämmönkulutukset kasvoivat keskimäärin 7% ja sähkönkulutukset 63%. Energiataloutta parantavia toimenpiteitä tehtiin kouluissa yleensä muiden korjausten yhteydessä. Peruskorjausten käynnistämisen taustalla oli kaikissa rakennuksissa monia eri syitä (taulukko 3.5.1). Taulukko Peruskorjausten syyt julkisissa rakennuksissa. Lähde: Leskinen at al, Perusparannusten energiavaikutukset julkisissa rakennuksissa, Kohde Syyn numero, syyt lueteltu taulukon alla yht. Koulu1 x x x x x x 6 Koulu2 x x x x x x x 7 Koulu3 x x x x x 5 Koulu4 x x x x x x x 7 Koulu5 x x x x x x x 7 Koulu6 x x x x x 5 Koulu7 x x x x x x 6 Koulu8 x x x 3 Koulu9 x x x x 4 Koulu10 x x x 3 LPK1 x x x x 4 LPK2 x x x x x 5 LPK3 x x x 3 Toimitalo x x x x 4 Vanhustentalo x x x x x x x x x 9 Monitoimitalo x 1 Tsto ja terv.kesk x x x x x x 6 Kartano x x x x x x x x x x 10 Uimahalli x x x x x x x 7 Yhteensä% tai k.a tilat haluttiin tehokkaampaan käyttöön 2 tilojen käyttötarkoitusta haluttiin muuttaa 3 rakennuksessa oli paljon rakenteellisia puutteita ja vikoja 4 rakennuksessa oli kosteus- ja homeongelmia 5 rakennuksen ilmanvaihtojärjestelmä oli vanhentunut ja huonokuntoinen 6 sisäilmastoa haluttiin parantaa 7 rakennuksen lämmitysjärjestelmä oli vanhentunut ja huonokuntoinen 8 rakennuksen sähkö- ja automaatiojärjestelmät olivat vanhentuneet ja huonokuntoiset 9 kohteessa oli tehty energiakatselmus, jossa havaittu paljon korjaustarpeita 10 kohteessa oli tehty kuntokartoitus, jossa havaittu paljon korjaustarpeita38 36 11 rakennuksen lämmitysenergiankulutus oli suuri 12 rakennuksen sähkönkulutus oli suuri 13 muut syyt (esimerkiksi: vesijohdot ja viemärit olivat huonokuntoiset, vedenkäsittelyjärjestelmä oli rikki, tarve kehittää vanhusten palveluja, säilyttävä saneeraus, ym.) Peruskorjausten sisältö Luonnollisesti peruskorjauksessa keskityttiin niihin ongelmiin, joiden takia korjaukseen oli ryhdytty. Tehdyt korjaukset olivat kaikissa tapauksissa tyypillisiä kyseiselle rakennustyypille. Kaikissa rakennuksissa uusittiin ilmanvaihto- ja lämmitysjärjestelmä kokonaan tai osittain. Ilmanvaihtotapaa saatettiin muuttaa kokonaan tai sitten uusittiin tai lisättiin yksittäisiä ilmanvaihtokoneita. Painovoimainen tai koneellinen poistoilmanvaihto muutettiin koneellisesti toimivaksi tulo- ja poistoilmanvaihdoksi, jossa oli mukana poistoilman lämmöntalteenotto. Painovoimaista ilmanvaihtoa ei peruskorjauksen jälkeen jäänyt yhteenkään kohteeseen. Joissakin kohteissa vanhaa koneellista tulo- ja poistoilmanvaihtojärjestelmää uusittiin osittain, mutta lämmöntalteenottoa ei lisätty. On mahdollista, että lämmöntalteenoton lisääminen vanhaan rakennukseen olisi muodostunut hankalaksi ja kustannuksiltaan liian korkeaksi, jotta se olisi ollut taloudellisesti kannattavaa. Huomattavan monessa kohteessa oli peruskorjauksen jälkeen lämmöntalteenotto edes osittain (74% kaikista; 82% niistä, joista tiedetään iv-tapa korjauksen jälkeen). Ilmanvaihdon ohjaustapaa muutettiin kolmasosassa (37%) rakennuksista. Uutena ohjaustapana käytettiin mm. läsnäolo-, lämpötila- ja kosteusantureita sekä kello-ohjausta. Ilmanvaihtojärjestelmän muutoksia on kuvattu taulukossa Taulukko Ilmanvaihtojärjestelmät ennen (E) ja jälkeen (J) peruskorjauksen. Kohde painov. kon. poisto kon. t&p kon. + lto Huom./muu Ennen/Jälkeen E J E J E J E J Koulu1 E J Koulu2 E J Koulu3 E J E J Osittain näitä kahta Koulu4 E J Koulu5 E J J Sos.tiloissa kon.poisto Koulu6 E E J Ennen kaksi tapaa Koulu7 E E J Ennen kaksi tapaa Koulu8 J Näissä kolmessa ennen kon. Koulu9 J tulo ikkunapenkkipuhalluksel- Koulu10 J la & luonn. poisto LPK1 Ei tietoa LPK2 J Ennen käytäväpuhallustulo LPK3 E E J J pv kp, kp lto Toimitalo E J Vanhustentalo J J Ei tietoa, mikä ennen Monitoimitalo Ei tietoa Tsto ja terv.kesk E J Kartano E J Uimahalli E J J Jälkeen kaksi tapaa Yhteensä % painov. = painovoimainen ilmanvaihto kon. poisto = koneellinen poistoilmanvaihto kon. t&p = koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto39 37 kon. + lto = koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto lämmöntalteenotolla Monissa rakennuksissa (53%) oli rakennuksen ulkovaippaa korjattu. Erityisesti ikkunoita uusittiin ja ulkoseinää sekä yläpohjaa lisäeristettiin. Sisäpintoja korjattiin yli puolessa kohteista (63%). Rakennuksen alapohjaa korjattiin 16%:ssa rakennuksista. Lämmitysjärjestelmien säätöautomatiikka uusittiin lähes kaikissa rakennuksissa (84%) ja patteriverkostot perussäädettiin (89%). Termostaattisia patteriventtiilejä asennettiin kolmeen neljäsosaan (79%) korjauskohteista. Lähes kaikkiin rakennuksiin (95%) uusittiin tai lisättiin rakennusautomaatiojärjestelmä. Peruskorjauksen myötä kaksi kolmasosaa (63%) rakennuksista liitettiin kaukovalvontaan. Viidesosaan rakennuksista (21%) lisättiin jäähdytys. Lämmitysmuoto ei muuttunut missään rakennuksessa, paitsi yhdessä rakennuksessa puulämmitys jäi ainoastaan miljöötekijäksi rakennuksen siirtyessä muutoin kokonaan sähkölämmitetyksi. Rakennuksista kaksi kolmasosaa oli kaukolämmitettyjä, viidesosa öljylämmitettyjä ja loput kaasu- tai sähkölämmitteisiä. Kaikissa öljylämmitteisissä rakennuksissa öljykattila tai poltin uusittiin tai korjattiin peruskorjauksen yhteydessä. Lämmönsiirtimet uusittiin puolessa (47%) rakennuksista. Lämmönjakotapaa muutettiin kolmessa haastattelukohteessa (asiaa ei kysytty postikyselyssä). Sähköjärjestelmää korjattiin kahdessa kolmasosassa (68%) rakennuksista. Valaisimet uusittiin lähes puolessa (42%) rakennuksista ja viidesosassa (21%) sisävalaistuksen ohjaustapaa muutettiin. Korjauksen jälkeen ohjaustapana käytettiin kello-ohjausta, liiketunnistimia tai päivänvaloa. Vesikalusteet uusittiin kolmessa neljäsosassa (74%) rakennuksia. Samassa yhteydessä uusittiin yleensä myös viemärit. Peruskorjauksen yhteydessä ei missään rakennuksessa otettu käyttöön uusiutuvia energialähteitä. Toteutetut ratkaisut edustivat vakiintunutta tekniikkaa. Alle on koottu tehtyjen korjausten esiintymistiheys tutkituissa kohteissa: Vaippa ikkunat uusittiin 37% yläpohja lisäeristettiin 26% ulkoseiniä lisäeristettiin 11% Lämmitys patteriverkoston perussäätö tehtiin 89% lämmityksen säätöautomatiikka uusittiin 84% termostaattiset patteriventtiilit asennettiin 79% lämmönsiirtimet uusittiin 47% öljykattila uusittiin 21% öljypoltin uusittiin 11%40 38 Valaistus valaisimet uusittiin 42% sisävalaistuksen ohjaustapa muutettiin 21% uusi tapa: kello-ohjaus 11%! liiketunnistimet 5%! ohjaus päivänvalon mukaan (vakiovalo-ohjaus) 5% vain lamput uusittiin, valaisimet säilyivät 0% Ilmanvaihto ilmanvaihtojärjestelmä uusittiin kokonaan 89% yksittäisiä iv-koneita lisättiin tai uusittiin 68% lämmöntalteenotto lisättiin tai uusittiin 53% ilmanvaihdon ohjaustapaa muutettiin 37% uusi tapa: läsnäoloanturit 5%! CO 2 -ohjaus 0% lisättiin jäähdytys 21% Muut rakennusautomaatio uusittiin kokonaan 95% vesikalusteet uusittiin 74% rakennus liitettiin kaukovalvontaan 63% otettiin käyttöön uusiutuvia energialähteitä (esim. aurinkokerääjät, maalämpö) 0% Kun kysyttiin mitä muuta tehtiin, joka voi nostaa tai laskea lämmön, sähkön tai lämpimän veden kulutusta, saatiin seuraavanlaisia vastauksia: Ilmamäärät ovat lisääntyneet runsaasti Muuttui laitosmaisemmaksi, myös huonokuntoisempia vanhuksia enemmän pesu. ym. hoitoa Poltinkohtainen öljymäärän ja lämminvesimäärän mittaus lisättiin. Laitoskeittiön kaikki koneet uusittiin. Seiniin lisättiin tuloilmaventtiilit. Lisättiin yksiote-hanat. Vetokaappien määrä lisääntyi, sauna rakennettiin, kaukolämmön littymistehoa pienennettiin, vettäsäästävät vesikalusteet asennettiin. Käyttötavan muutokset ja muut mahdollisesti energiankäyttöön vaikuttavat muutokset Puolessa vastauksista (47%) ilmoitettiin, että rakennuksen käyttötapa tai käyttäjämäärä ei muuttunut mitenkään peruskorjauksen yhteydessä. Kuitenkin joissakin näistäkin rakennuksista oli tehty muutoksia esim. sähköä kuluttavien laitteiden tai tilojen suhteen. Yli puolessa (53%) rakennuksista sähköä kuluttavat laitteet lisääntyivät merkittävästi. Viidesosaan rakennuksista (21%) lisättiin jokin huomattavasti sähköä kuluttava tila,41 39 kuten keittiö tai kahvila. Monissa rakennuksissa päivittäiset tai viikoittaiset käyttöajat kasvoivat. Joihinkin kohteisiin muuttivat peruskorjauksen jälkeen uudet käyttäjät tai käyttäjämäärä lisääntyi merkittävästi. (Taulukko ) Taulukko Käyttötavan muutokset ja muut energiankäyttöön vaikuttavat muutokset Muutokset Kohde P 5 6 7H 8H 9 Huom Koulu1 x x x Koulu2 x x Koulu3 Ei tietoa Koulu4 x x x x x Koulu5 x Koulu6 Ei tietoa Koulu7 Ei tietoa Koulu8 x Koulu9 x Koulu10 x x LPK1 x LPK2 x x LPK3 x x x x x x Toimitalo Ei tietoa Vanhustentalo x x x Monitoimitalo Ei tietoa Tsto ja terv.kesk x x x Kartano x x x x x * Uimahalli x x Yhteensä % / /43 11/ ) ei mitenkään 2) päivittäiset käyttöajat pitenivät 3) viikoittaiset käyttöajat pitenivät 4) tilojen käyttöaste kasvoi 5) rakennukseen lisättiin sähkönkulutukseltaan merkittävä tila, esim. keittiö, ATK.huone tai pesula) 6) Sähköä kuluttavien laitteiden määrä lisääntyi huomattavasti 7) rakennukseen muuttivat uudet käyttäjät 8) rakennuksen käyttäjien määrä kasvoi 9) muita muutoksia, esim. lisättiin poreallas kehitysvammaisten kuntouttamiseen, nuorisotiloihin rakennettiin kahvila P kysyttiin vain postikyselyssä, prosenttiosuus esitetty kaikista/postikyselystä H kysyttiin vain haastattelussa, prosenttiosuus esitetty kaikista/haastatteluista Osittain käyttöajat myös lyhenivät, kun asuinhuoneistoja muutettiin päiväkotikäyttöön. Lämmönkulutus tutkimuskohteissa Lämmönkulutus oli pienentynyt puolessa PERKU -tutkimuksen kohteista 3 41 % (Kuva 3.5.1). Keskimäärin näissä kohteissa kulutus oli pienentynyt 19% verrattuna kohteen alkuperäiseen kulutukseen. Puolessa kohteista lämmönkulutus oli kasvanut %. Keskimäärin näissä kohteissa kulutus oli kasvanut 36% (prosenttilukujen keskiarvo). Tutkimuskohteissa suoritettujen peruskorjausten yhteenlaskettu vaikutus oli, että lämmönkulutus oli kasvanut 7%, mikä tarkoittaa yhteensä 1400 MWh:n kasvua vuosittaisessa lämmönkulutuksessa.42 40 Normeerattu lämmön ominaiskulutus, kwh/m 3,a 120,0 100,0 80,0 60,0 40,0 20,0 Ennen Jälkeen 2.vuosi 0,0 Koulu1 Koulu2 Koulu3 Koulu4 Koulu5 Koulu6 Koulu7 Koulu8 Koulu9 Koulu10 Koulu11 Koulu12 Koulu13 Päiväkoti1 Päiväköti2 Päiväkoti3 Kirjasto Toimitalo Monitoimitalo Vanhustentalo Tsto ja terveyskeskus Kuva Lämmönkulutus kohteissa ennen ja jälkeen peruskorjauksen. Uimahallissa lämmönkulutus oli ennen peruskorjausta 200 kwh/m³, sen jälkeen 138 kwh/m³. Koulussa 4, jossa lämmönkulutus oli kasvanut eniten (112%), oli lisätty mm. ruuanvalmistuskeittiö, joka valmistaa ruokaa ulos myytäväksi. Peruskorjauksen yhteydessä koulun päivittäiset ja viikoittaiset käyttöajat pitenivät ja tilojen käyttöaste kasvoi. Päiväkodissa 1 lämmönkulutus oli ensimmäisenä vuonna peruskorjauksen jälkeen 53% suurempi kuin ennen peruskorjausta, mutta jo toisena vuonna kulutus oli samalla tasolla kuin ennen peruskorjausta (2% pienempi). Lämmönkulutus oli pienentynyt eniten Koulussa 3 (41%), jossa ilmanvaihto- ja lämmitysjärjestelmä oli uusittu ja rakennus oli liitetty kaukovalvontajärjestelmään. Toiminnan muutoksesta tässä kohteessa ei ole tietoa. Tämän lisäksi kolmessa kohteessa lämmönkulutus oli pienentynyt yli 30%: Kirjastossa (35%), Koulussa6 (32%) ja Uimahallissa (31%). Kirjastossa oli säädetty ilmanvaihto ja tarkistettu sen käyntiaikoja. Myös kaukovalvontalaitteet oli uusittu. Toiminta ei ollut muuttunut. Koulussa 6 oli lisätty lämmöntalteenotto, uusittu lämmityksen säätöautomatiikka, öljypoltin ja kattila sekä asennettu termostaattiset patteriventtiilit ja pattereille oli tehty perussäätö. Uimahalli oli uusittu kokonaan, ainoastaan runkorakenne ja vesikatto säilyivät entisellään. Lämmön kulutuksen pieneneminen tässä kohteessa on erityisen ilahduttavaa siksi, että käyttäjämäärät olivat kasvaneet puolitoistakertaisiksi peruskorjauksen jälkeen. Sähkönkulutus tutkimuskohteissa Sähkönkulutus oli yleensä kasvanut, joissakin kohteissa jopa kolminkertaiseksi. Keskimäärin sähkönkulutus oli kasvanut 63% (prosenttilukujen keskiarvo). Kolmessa kohteessa (Koulu 13, Koulu 3 ja Uimahalli) sähkönkulutus oli hieman pienentynyt (enintään 11 %). (Kuva 3.5.2, Uimahalli ei kuvassa.) Tässä kappaleessa on pyritty löytämään syitä sähkönkulutuksessa tapahtuneille muutoksille.43 41 Kohteessa, jossa sähkönkulutus oli pienentynyt eniten (Koulu 13, 11%), oli korjattu lämmitysjärjestelmää sekä uusittu ilmanvaihto- ja sähköjärjestelmä kokonaan. Myöskään tietotekniikkajärjestelmän lisääminen ei ollut vaikuttanut sähkönkulutusta nostavasti. Toinen kohteista (Uimahalli), joissa sähkönkulutus oli pienentynyt, oli uusittu lähes täydellisesti. Kolmannessa kohteessa (Koulu 3) oli uusittu ilmanvaihto- ja lämmityksensäätöjärjestelmä ja rakennus oli liitetty kiinteistöjen kaukovalvontajärjestelmään. Vastauksien perusteella ei voi päätellä, mitkä syyt erityisesti olivat vaikuttaneet sähkönkulutusta pienentävästi ) Lisätty mm. hissi ja ruuanvalmistuskeittiö 2) Ei tietoa sähkönkulutuksesta ennen korjausta 3) Todennäköisesti virhe kulutusseurannassa 4) Ennen korjausta vain kiinteistösähkö, jälkeen kaikki Ennen Jälkeen 2.vuosi 3) Sähkön ominaiskulutus, kwh/m 3,a ) 2) 2) 4) 5 0 Koulu1 Koulu2 Koulu3 Koulu4 Koulu5 Koulu6 Koulu7 Koulu8 Koulu9 Koulu10 Koulu11 Koulu12 Koulu13 Päiväkoti1 Päiväköti2 Päiväkoti3 Kirjasto Toimitalo Monitoimitalo Vanhustentalo Tsto ja terveyskeskus Kuva Sähkönkulutus kohteissa ennen ja jälkeen peruskorjauksen. Uimahallissa sähkönkulutus oli ennen peruskorjausta 45 kwh/m³, sen jälkeen 43kWh/m³. Suhteellisesti eniten sähkönkulutus oli kasvanut Monitoimitalossa, toiseksi eniten Koulussa 4, johon oli mm. lisätty hissi ja kolmanneksi eniten Koulussa 7. (Vanhustentalon sähkönkulutuksen nousua ei voida tässä suhteessa tarkastella, koska ennen peruskorjausta sähkönkulutuslukema sisälsi vain kiinteistösähkön.) Näiden kohteiden lisäksi sähkönkulutus oli noussut yli kaksinkertaiseksi Päiväkodissa 3. Lähes kaksinkertaiseen sähkönkulutukseen oli peruskorjauksen jälkeen päädytty myös Koulussa 1. Koulussa 4 sähkönkulutuksen kasvuun (+188%) on ilmeiset syyt: kouluun oli lisätty hissi, valmistuskeittiöön tuli paljon uusia laitteita, muihinkin tiloihin lisättiin paljon sähköä kuluttavia laitteita, kuten purunpoisto ja atk-laitteita. Myös tilojen käyttöaste kasvoi. Koulussa 7 sähkönkulutuksen kasvuun (+158%) on osaltaan varmasti vaikuttanut asuntojen ottaminen luokkahuonekäyttöön. Toinen sähkönkulutuksen kasvua selittävä syy Koulussa 7 on vuorottaiskäyttökattilan käyttöönotto peruskorjauksen jälkeen; kattilaa lämmitetään toisinaan ja kesäisin sähköllä. Päiväkodissa 3 (+139%) oli lisätty paljon sähköä kuluttavia laitteita laitoskeittiön uusimisen yhteydessä. Myös ilmastointilaitteita oli lisätty siirryttäessä painovoimaisesta ilmanvaihdosta koneelliseen. Tilojen käyttötarkoitusta oli osittain muutettu, kun osasta44 42 neuvolatiloja tehtiin päiväkotitilaa kehitysvammaisten lasten ryhmälle. Kehitysvammaisia varten oli myös lisätty poreallas, joka lisää sähkön kulutusta kohteessa. Koulussa 1 (+89%) oli siirrytty painovoimaisesta ilmanvaihdosta koneelliseen (sisäilmastoa haluttiin parantaa ja ilmastointijärjestelmä oli vanhentunut ja huonokuntoinen). Sähköä kuluttavien laiteiden määrä oli lisääntynyt, samoin ilmanvaihdon ilmamäärät. Koulussa2 (+57%) tekniikka oli uusittu kokonaan ja sitä oli lisätty huomattavasti. Ilmanvaihdon ilmamääriä oli lisätty runsaasti (tavoitteena mm. sisäilmaston parantaminen). Niissä kohteissa (esim. Koulu4, Koulu7, Päiväkoti3, Kartano), joissa rakennuksen käyttöaste oli kasvanut, sähkönkulutuksen kasvu on helposti selitettävissä. Tosin kahdessa kohteessa (Koulu13 ja Uimahalli), jossa käyttöaste oli kasvanut, sähkönkulutus oli jopa laskenut. Lähes puolessa kohteista (43 %) sähköä kuluttavia laitteita, kuten ATK-laitteita, oli lisätty merkittävästi. Joihinkin kohteisiin (Vanhustentalo, Koulu4, Päiväkoti3, Kartano) oli lisätty paljon sähköä kuluttava tila, mikä selittää sähkönkulutuksen kasvun. Monessa kohteessa painovoimainen ilmanvaihto oli vaihdettu koneelliseen ilmanvaihtoon, mikä osaltaan lisää sähkönkulutusta. Yleensä oli vähintään lisätty ilmanvaihtokoneita, jos muuta sähkönkulutuksen kasvua selittävää tekijää ei löytynyt. On merkille pantavaa, että ilmanvaihtokoneiden tai ilmastointitavan muutos ei peruskorjauksissa välttämättä ole johtanut sähkönkulutuksen merkittävään kasvuun. Vaikka sähkönkulutuksen laskuun vaikuttavia toimenpiteitäkin oli tehty, peittyivät näiden vaikutukset sähkönkulutusta lisäävien toimenpiteiden ja muutosten alle. Taulukko 5.2 Sähkönkulutuksen muutos ja kulutuksen muutokseen todennäköisimmin vaikuttavia syitä. Kohde / Kunta Rv Sähkönkulutuksen Huom. muutos, % Monitoimitalo / Kauniainen ???? x Ks. teksti yllä. Koulu4 / Vantaa x x x x Koulu7 / Kangasala x x x Päiväkoti3 / Hki x x x x x Koulu1 / Seinäjoki x x x Koulu12 / Tampere ? x Koulu2 / Seinäjoki x x Päiväkoti1 / Vantaa x? Tsto ja terv.kesk / Hki 40-l +27 x x x x Päiväkoti2 / Hki x x Koulu9 / Hki x Koulu10 / Hki x x x Kirjasto / Tampere x? Koulu11 / Tampere ? Koulu8 / Hki x Toimitalo / Vehkalahti ???? Uimahalli / Janakkala x x x x Koulu3 / Vehkalahti ??? Koulu13 / Tampere x x x Koulu5 / Kangasala -52? x x Koulu6 / Kangasala -25???? x Vanhustentalo / Vehkalahti -80? x x x? x Kartano / Hki #? x x x x x 1) käyttöajat pitenivät, tilojen käyttöaste tai käyttäjämäärä kasvoi 2) rakennukseen lisättiin sähkönkulutukseltaan merkittävä tila 3) sähköä kuluttavien laitteiden määrä lisääntyi huomattavasti 4) ilmastointikoneita lisätty 5) siirrytty painovoimaisesta ilmanvaihdosta koneelliseen 6) sisävalaistuksen ohjaustapaa muutettu tai valaisimet uusittu (oletetaan vaikuttavan sähkönkulutusta laskevasti) Rv. = Alkuperäinen rakennusvuosi, ks. tarkemmin taulukko 3.1 # 1800-luku? Tieto puuttuu45 Esimerkki asuinkerrostalojen energiakorjauksista Kuntien hallinnoimien tai omistamien vuokra-asuinkerrostalojen korjauksilla on näkyvä rooli julkisten rakennusten korjaustoiminnassa (kuva 3.4.2). Asuinkerrostalojen korjaustoiminnan energiansäästövaikutuksia on kuvattu esimerkillä, jossa on selvitetty energia-avustusten vaikutuksia asuinkerrostaloissa. Energiansäästöohjelman mukaisesti käynnistettiin vuoden 2003 alussa energia-avustusten myöntäminen asuinrakennusten energiatalouden parantamiseksi. Avustukset rajattiin koskemaan aluksi asuinrakennuksia, joissa on vähintään kolme asuntoa. Tämä selvitys käsittelee vuosien energia-avustusten vaikutuksia. Energiansäästötoimenpiteeseen avustusta saaneet kohteet on esitetty vuosittain kuvassa Toimenpiteeseen avustusta saaneet kohteet Toimenpide 1 Energiakatselmus 2 Ikkunoiden korjaus 3 Ikkunoiden uusiminen 4 Parvekeovet 5 Ulkoseinän lisäeristys 6 Yläpohjan lisäeristys 7 Ilmanvaihdon säätö 8 Ilmanvaihdon venttiilit 9 Ilmanvaihdon LTO 10 KL liittyminen 11 KL lämmönjakokeskus 12 Öljykattilan uusiminen 13 Sähköl. maalämmöksi 14 sähköl. ilmalämpöpumppu 15 Pellettilämmitykseen 16 Huoneistokoht. vesimittarit 17a Lämmityksen 17b Säätöventtiilien uusiminen 18 Käyttöveden aurinkolämm Kohteet [kpl] Kuva Toimenpiteeseen avustusta saaneet kohteet vuosina Rakennusta (avustuksen saajaa) kohti toimenpiteitä on tehty tutkimuksen otoksen mukaan keskimäärin 2,4 kappaletta. Vuoden 2005 osalta puuttuu todennäköisesti vielä n. 20 % kohteista. Toimenpidekohtaiset energiansäästöt määritettiin sekä toimenpidepakettien että erillisten toimenpiteiden ominaissäästöjen perusteella. Taulukossa on esitetty määritys-46 44 ten perustana olevat toimenpidepakettien ominaissäästöt ja yksittäisten tehtyjen toimenpiteiden ominaissäästöt sekä otosten määrät. Taulukko Toimenpidepakettien ja yksittäisten toimenpiteiden aiheuttamat otoksen havaintoyksiköistä lasketut keskimääräiset kulutusmuutokset. Energiankulutusmuutos (%) on laskettu koko otoksen rakennusten keskimääräisestä ominaiskulutuksesta 51 kwh/m 3. Ilmanvaihdon perussäätö on lisännyt energiankulutusta, mikä johtuu todennäköisesti lisääntyneestä ilmanvaihdosta. Toimenpidepakettien ja yksittäisten toimenpiteiden aiheuttamat energiankulutuksen muutokset. Energian kulutusmuutos Ominaiskulutusmuutokset Sähkön kulutusmuutos Kaukolämmön kulutusmuutos kwh/m3 (otoskoko) kwh/m3 kwh/m3 % Ikkuna, ovi, ulkoseinä 6,4 (5 ) -6,2-12,2 % Ikkuna, ulkoseinä - 4,2 (8) -6,0-11,8 % Ikkuna, ovi 3,3 (105) -3,8-7,5 % Ikkuna, ovi, yläpohja -4,4 (5) -4,6-9,0 % Ovi -0,2-0,4 % Ikkuna - 3,3 (73) -3,3-6,5 % Seinän lisäeristys - 2,4 (4) -2,4-4,7 % Yläpohja -4,1 (3) -1,1-2,2 % IV perussäätö + 1,1 (13) sähkö + 0,12 (13 ) 0,12 1,1 2,2 % hyötysuhdemuutos 87 % (55), sähkö 0,12 (27) -0,12? Lämmönjakokeskus 1,7 (115), sähkö +0,05 (102) -1,7-3,3 % Vesimittarit - 2,2 (5) Laskennall. säästö 1,9 (28) -2-3,9 % Perussäätö ja venttiilit 1,4 (40) -1,4-2,7 %47 45 4 VALTION JA KUNTIEN RAKENNUSTEN ENER- GIANKULUTUS JA CO2-PÄÄSTÖT 4.1 Valtion ja kuntien rakennuskanta lämmönlähteittäin Kuntien rakennusten lämmitysenergian kulutuksesta 61% on kaukolämpöä, 28% öljyä ja kaasua, 6% lämmityssähköä ja 4% puuta. Arvio perustuu rakennuskannan keskimääräisiin EKOREM -mallin talotyyppikohtaisiin lämmitystapajakaumiin eikä siten ole aivan tarkka juuri kuntien rakennusten osalta. Jakauma on kuitenkin suuruusluokaltaan oikein, koska se vastaa melko hyvin "Kuntien rakennuskanta 2005" raportissa esitettyä jakaumaa (kuva 4.1.1). Valtion rakennuksissa kaukolämmöllä on yli 90 prosentin osuus. Lisäksi öljyllä ja sähköllä on pienet alle 5 prosentin osuudet (kuva 4.1.2). Valtion rakennusten osalta polttoainejako perustuu tilastokeskuksen aineistoon, koska jakauma poikkeaa oleellisesti EKOREM -mallin keskimääräisistä talotyyppikohtaisista jakaumista. Sähkön käytön osuus (muu sähkö) on erittäin suuri valtion rakennusten energiankäytöstä. Kuntienkin rakennuksissa sillä on suurempi merkitys kuin öljyn käytöllä. Kuvissa ja on esitetty energiankulutukset talotyyppijaolla. Kuntien ja valtion rakennuksissa kului v yhteensä GWh/a energiaa. Tästä "muuta sähköä" eli kiinteistö- ja huoneistosähköä oli n GWh/a. Kuntien ja valtion rakennuksissa kului energiaa yhteensä lähes 13% Suomen rakennuskannan energiankulutuksesta (taulukko 4.1.1). Taulukko Kuntien ja valtion rakennusten energiankulutus lämmitystavoittain verrattuna Suomen koko rakennuskannan energiankulutukseen. Mukana laskelmassa ovat myös teollisuusrakennukset, jotka energiatilastoissa eivät sisälly "rakennusten lämmitykseen". Suomen rakennuskannan energiankulutus on lähteestä: Heljo, J., Nippala, E., Nuuttila, H., Rakennusten energiankulutus ja CO 2 -ekv päästöt Suomessa. Kuntien ja valtion rakennusten energiankulutus v. AU- KIINTE Ä PA ÖLJY KAUKO- LÄMPÖ RINKO- JA MAA- LÄMPÖ LÄMMI- TYS- SÄHKÖ MUU SÄHKÖ MUU Yhteensä Yhteensä GWh/a GWh/a GWh/a GWh/a GWh/a GWh/a GWh/a GWh/a % % Yhteensä 2005 Kuntien rakennukset ,0 Valtion rakennukset ,8 Yhteensä, GWh/a ,8 Yhteensä, % Suomen rakennukset yhteensä v. 2005, GWh/a Kuntien ja valtion rakennusten osuus energiankulutuksesta lämmitystavoittain, % ,3 13,0 21,2 1,8 3,8 12,2 1,3 12,848 46 GWh/a Kuntien rakennusten energiankulutus talotyypeittäin ja lämmönlähteittäin v KIINTEÄ PA ÖLJY KAUKOLÄMPÖ AURINKO- JA MAALÄMPÖ LÄMMITYSSÄHKÖ MUU SÄHKÖ Muut rakennukset Liikenteen rakennuykset Varastorakennukset Teollisuusrakennukset Opetusrakennukset Uimahallit Jäähallit Kokoontumisrakennukset Toimistorakennukset Lasten päiväkodit Hoitoalan rakennukset Asuinrakennukset Kuva Kuntien rakennuskanta lämmönlähteittäin v GWh/a Valtion rakennusten energiankulutus talotyypeittäin ja lämmönlähteittäin v KIINTEÄ PA ÖLJY KAUKOLÄMPÖ AURINKO- JA MAALÄMPÖ Kuva Valtion rakennuskanta lämmönlähteittäin v LÄMMITYSSÄHKÖ MUU SÄHKÖ Muut rakennukset Liikenteen rakennuykset Varastorakennukset Teollisuusrakennukset Opetusrakennukset Uimahallit Jäähallit Kokoontumisrakennukset Toimistorakennukset Lasten päiväkodit Hoitoalan rakennukset Asuinrakennukset49 47 GWh/a Kuntien rakennusten energiankulutus talotyypeittäin ja lämmönlähteittäin v Asuinrakennukset Hoitoalan rakennukset Lasten päiväkodit Toimistorakennukset Kokoontumisrakennukset Jäähallit Uimahallit Opetusrakennukset Teollisuusrakennukset Varastorakennukset Liikenteen rakennuykset Muut rakennukset MUU SÄHKÖ LÄMMITYSSÄHKÖ AURINKO- JA MAALÄMPÖ KAUKOLÄMPÖ ÖLJY KIINTEÄ PA Kuva Kuntien rakennusten energiankulutus talotyypeittäin ja lämmönlähteittäin v Valtion rakennusten energiankulutus talotyypeittäin ja lämmönlähteittäin v GWh/a Asuinrakennukset Hoitoalan rakennukset Lasten päiväkodit Toimistorakennukset Kokoontumisrakennukset Jäähallit Uimahallit Opetusrakennukset Teollisuusrakennukset Varastorakennukset Liikenteen rakennuykset Muut rakennukset MUU SÄHKÖ LÄMMITYSSÄHKÖ AURINKO- JA MAALÄMPÖ KAUKOLÄMPÖ ÖLJY KIINTEÄ PA Kuva Valtion rakennusten energiankulutus talotyypeittäin ja lämmönlähteittäin v50 48 Kuntien ja valtion uudistuotanto on ollut suhteellisen vähäistä luvun alussa. Tämä voi johtua korkeasuhdanteesta ja rakennuskustannusten nopeasta kasvusta tai julkisten palvelujen lisääntyvästä tilaamisesta yksityiseltä sektorilta. Taulukossa on esitetty kuntien ja valtion rakennusten yhden vuoden uudistuotannon energiankulutus lämmitystavoittain. Uudistuotannon määräksi on oletettu keskimääräinen uudistuotannon määrä vuosilta Esitetyssä taulukossa kunta- tai valtioenemmistöisten yritysten rakennukset on laitettu valtio-osuuteen. Taulukko Kuntien ja valtion rakennusten yhden vuoden uudistuotannon energiankulutus energiamuodoittain. Kuntien ja valtion rakennusten yhden vuoden uudistuotannon energiankulutus AU- RINKO- JA MAA- LÄMPÖ LÄMMI- TYS- SÄHKÖ KIINTE Ä PA ÖLJY KAUKO- LÄMPÖ MUU SÄHKÖ MUU Yhteensä Yhteensä GWh/a GWh/a GWh/a GWh/a GWh/a GWh/a GWh/a GWh/a % Kuntien rakennukset Valtion rakennukset Yhteensä, GWh/a , Yhteensä, % , Valtion ja kuntien rakennusten hyötyenergian kulutus Kuvissa ja on esitetty kuntien ja valtion rakennusten hyötyenergian kulutus kulutuslajeittain. Laskelmat perustuvat EKOREM -malliin. Jotkut jakaumat saattavat vaikuttaa oudoilta. Jakaumiin vaikuttaa se, että kuntien rakennuksissa on runsaasti vanhoja rakennuksia (ks. liite 1). Kuntien rakennusten hyötyenergian kulutus osa-alueittain v GWh/a Huoneistö- ja kiinteistösähkö Lämmin käyttövesi Ilmanvaihto Vaippa 0 Asuinrakennukset Hoitoalan rakennukset Lasten päiväkodit Toimistorakennukset Kokoontumisrakennukset Jäähallit Uimahallit Opetusrakennukset Teollisuusrakennukset Varastorakennukset Liikenteen rakennuykset Muut rakennukset Kuva Kuntien rakennusten hyötyenergian kulutus osa-alueittain v51 49 Valtion rakennusten hyötyenergian kulutus osa-alueittain v GWh/a Huoneistö- ja kiinteistösähkö Lämmin käyttövesi Ilmanvaihto Vaippa Asuinrakennukset Hoitoalan rakennukset Lasten päiväkodit Toimistorakennukset Kokoontumisrakennukset Jäähallit Uimahallit Opetusrakennukset Teollisuusrakennukset Varastorakennukset Liikenteen rakennuykset Muut rakennukset Kuva Valtion rakennusten hyötyenergian kulutus osa-alueittain v52 Sähkön käyttö valtion ja kuntien rakennuksissa Kuvissa ja on esitetty arvio kuntien ja valtion rakennusten sähkönkäytöstä (muu kuin lämmityssähkö). Arvio on erittäin karkea arvio. Sähkönkäytön jakaumaa ei ole pystytty kovin hyvin selvittämään. 700 Kuntien rakennusten muun kuin lämmityssähkön käyttö v GWh/a Toiminta Valaistus Talotekniikka Jäähdytys 0 Asuinrakennukset Hoitoalan rakennukset Lasten päiväkodit Toimistorakennukset Kokoontumisrakennukset Jäähallit Uimahallit Opetusrakennukset Teollisuusrakennukset Varastorakennukset Liikenteen rakennuykset Muut rakennukset Kuva Kuntien rakennusten muun kuin lämmityssähkön käyttö v Sähkönkäytön jakauma on arvioitu karkeasti. GWh/a Valtion rakennusten muun kuin lämmityssähkön käyttö v Toiminta Valaistus Talotekniikka Jäähdytys Asuinrakennukset Hoitoalan rakennukset Lasten päiväkodit Toimistorakennukset Kokoontumisrakennukset Jäähallit Uimahallit Opetusrakennukset Teollisuusrakennukset Varastorakennukset Liikenteen rakennuykset Muut rakennukset Kuva valtion rakennusten muun kuin lämmityssähkön käyttö v Sähkönkäytön jakauma on arvioitu karkeasti.53 Valtion ja kuntien rakennusten energiankäytön aiheuttamat CO 2 -päästöt Kuntien ja valtion rakennusten energiankäytön päästöt olivat vuonna 2005 arviolta n. 3,4 milj. CO 2 tonnia. Tämä oli n. 13 % Suomen kaikkien rakennusten aiheuttamista hiilidioksidipäästöistä. Laskelmassa ovat mukana myös teollisuusrakennukset, jotka eivät ole mukana Energiatilastojen "rakennusten lämmityksessä". Hiilidioksidipäästöistä n. 48 % syntyi kaukolämmön tuotannossa ja n. 30 % sähköntuotannossa. Loput päästöistä syntyi lähes kokonaan öljylämmityksessä (21 %). Päästömäärät eivät ole kovin tarkkoja, koska sekä energian käyttöön että päästökertoimiin liittyy epävarmuuksia. Päästökertoimina on laskelmissa käytetty puulla 0 g CO 2 /kwh, öljyllä 267 g CO 2 /kwh, kaukolämmöllä 222 g CO 2 /kwh, lämmityssähköllä 388 g CO 2 /kwh ja muulla sähköllä 200 g CO 2 /kwh. Taulukko Arvio kuntien ja valtion rakennusten CO 2 päästöistä vuonna Kuntien ja valtion rakennusten CO2 päästöt v KIIN- TEÄ PA 1000 CO2 tonnia ÖLJY 1000 CO2 tonnia KAUKO- LÄMPÖ 1000 CO2 tonnia AU- RINKO- JA MAA- LÄMPÖ 1000 CO2 tonnia LÄMMI- TYS- SÄHKÖ 1000 CO2 tonnia MUU SÄHKÖ MUU Yhteensä 1000 CO2 tonnia 1000 CO2 tonnia Yhteensä Yhteensä 1000 CO2 tonnia % % Kuntien rakennukset ,1 Valtion rakennukset ,7 Yhteensä, 1000 CO2 ton ,9 Yhteensä, % Suomen rakennukset yhteensä v. 2005, 1000 CO2 tonnia Kuntien ja valtion rakennusten osuus CO2 päästöistä lämmitystavoittain, % ,0 13,1 21,5 1,9 3,8 12,3 1,3 12,9 Kuntien ja valtion rakennusten päästöt on esitetty lämmitystavoittain ja talotyypeittäin kuvissa54 52 Kuntien rakennusten energiankäytön CO2 päästöt v ,40 1,20 Muut rakennukset Liikenteen rakennuykset milj CO2 tonnia 1,00 0,80 0,60 0,40 Varastorakennukset Teollisuusrakennukset Opetusrakennukset Uimahallit Jäähallit Kokoontumisrakennukset 0,20 Toimistorakennukset Lasten päiväkodit 0,00 Kiinteä Öljy Kaukolämpö Aurinko- ja maalämpö Lämmityssähkö Huoneisto- ja kiinteistösähkö Muu Hoitoalan rakennukset Asuinrakennukset Kuva Kuntien rakennusten energiankäytön CO 2 -päästöt energiamuodoittain vuonna 2005 (ei puunpolton CO 2 päästöjä). Valtion rakennusten energiankäytön CO2 päästöt v milj CO2 tonnia 0,45 0,40 0,35 0,30 0,25 0,20 0,15 0,10 0,05 0,00 Muut rakennukset Liikenteen rakennuykset Varastorakennukset Teollisuusrakennukset Opetusrakennukset Uimahallit Jäähallit Kokoontumisrakennukset Toimistorakennukset Lasten päiväkodit Hoitoalan rakennukset Asuinrakennukset Kiinteä Öljy Kaukolämpö Aurinko- ja maalämpö Lämmityssähkö Huoneisto- ja kiinteistösähkö Muu Kuva Valtion rakennusten energiankäytön CO 2 -päästöt energiamuodoittain vuonna 2005.(Ei puunpolton CO 2 päästöjä).55 53 milj CO2 tonnia 0,80 0,70 0,60 0,50 0,40 0,30 0,20 0,10 0,00 Asuinrakennukset Kuntien rakennusten energiankäytön CO2 päästöt v Hoitoalan rakennukset Lasten päiväkodit Toimistorakennukset Kokoontumisrakennukset Jäähallit Uimahallit Opetusrakennukset Teollisuusrakennukset Varastorakennukset Liikenteen rakennuykset Muut rakennukset Muu Huoneisto- ja kiinteistösähkö Lämmityssähkö Aurinko- ja maalämpö Kaukolämpö Öljy Kiinteä Kuva Kuntien rakennusten energiankäytön CO 2 -päästöt talotyypeittäin v (ei puunpolton päästöjä). 0,25 Valtion rakennusten energiankäytön CO2 päästöt v milj CO2 tonnia 0,20 0,15 0,10 0,05 Muu Huoneisto- ja kiinteistösähkö Lämmityssähkö Aurinko- ja maalämpö Kaukolämpö Öljy Kiinteä 0,00 Asuinrakennukset Hoitoalan rakennukset Lasten päiväkodit Toimistorakennukset Kokoontumisrakennukset Jäähallit Uimahallit Opetusrakennukset Teollisuusrakennukset Varastorakennukset Liikenteen rakennuykset Muut rakennukset Kuva Valtion rakennusten energiankäytön CO 2 -päästöt talotyypeittäin v (ei puunpolton päästöjä). Kuntien ja valtion uudistuotannon hiilidioksidipäästöt ovat suhteellisen pienet verrattuna kuntien ja valtion rakennuskannan energiankäytön päästöihin, koska uudistuotannon määrä on ollut viime vuosina suhteellisen vähäistä ja energian ominaiskulutus on suhteellisen alhainen (taulukko ). Kuntien ja valtion rakennuskannan päästöt vastaavat tällä hetkellä 140 vuoden uudistuotannon päästöjä.56 54 Taulukko Kuntien ja valtion uudisrakennusten CO 2 päästöt yhden vuoden uudistuotannosta lämmitystavoittain. Uudistuotannon määräksi on oletettu keskimääräinen uudistuotannon määrä vuosilta Esitetyssä taulukossa kunta- tai valtioenemmistöisten yritysten rakennukset on laitettu valtio-osuuteen Kuntien ja valtion uudisrakennusten CO2 päästöt yhden vuoden tuotannossa KIIN- TEÄ PA 1000 CO2 tonnia ÖLJY 1000 CO2 tonnia KAUKO- LÄMPÖ 1000 CO2 tonnia AU- RINKO- JA MAA- LÄMPÖ 1000 CO2 tonnia LÄMMI- TYS- SÄHKÖ 1000 CO2 tonnia MUU SÄHKÖ 1000 CO2 tonnia MUU 1000 CO2 tonnia Yhteensä Yhteensä 1000 CO2 tonnia % Kuntien rakennukset 0,0 1,1 6,8 0,0 2,1 5,1 0, Valtion rakennukset 0,0 0,6 4,8 0,0 0,5 3,4 0, Yhteensä, 1000 CO2 tonnia 0,0 1,7 11,7 0,00 2,5 8,5 0, Yhteensä, %57 55 5 VAIKUTUSMAHDOLLISUUDET ENERGIAN- KÄYTÖN TEHOKKUUTEEN HANKINTOJEN OHJAUKSELLA UUDIS- JA KORJAUSPRO- SESSIEN ERI VAIHEISSA 5.1 Tavoitteiden asettaminen Vuoden 2008 alussa voimaan tuleva määräys energiatodistuksista tuo käyttöön työkalun energiatehokkuustavoitteiden määrittämiseen (kuva 5.1.1). Tavoitteeksi voidaan energiatehokkuusluokan sijasta asettaa yhden tai kahden energiatehokkuusluokan parannus perusratkaisuun verrattuna. Kuva Energiatodistus on tulossa työkaluksi asetettaessa energiatehokkuustavoitteita. Näytä lisää
TEKIJÄT Eero Nippala Terttu Vainio Harri Nuuttila. 1. painos ISBN 952-213-112-1. Suomen Kuntaliitto. Helsinki 2006. Suomen Kuntaliitto
Eero Nippala, Terttu Vainio, Harri Nuuttila Rakennustyyppikohtainen peruskorjaustarpeen arviointi kuntien rakennuksissa ISBN 952-213-112-1 26 TEKIJÄT Eero Nippala Terttu Vainio Harri Nuuttila 1. painos Lisätiedot Rakennusten automaation vaikutus energiatehokkuuteen
Rakennusten automaation vaikutus energiatehokkuuteen Perusteet ja opas YMPÄRISTÖMINISTERIÖ Esipuhe Rakennuksissa kulutetaan Euroopassa enemmän energiaa kuin mitä liikenne tai teollisuus kuluttaa. Rakennuksissa Lisätiedot TAPANI PALMUNEN ENERGIATEHOKKUUDEN SUUNNITTELU SAIRAALAN PERUS- KORJAUKSESSA
TAPANI PALMUNEN ENERGIATEHOKKUUDEN SUUNNITTELU SAIRAALAN PERUS- KORJAUKSESSA Diplomityö Tarkastaja: professori Timo Kalema Tarkastaja ja aihe hyväksytty Automaatio-, kone- ja materiaalitekniikan tiedekuntaneuvoston Lisätiedot Energiatehokkaat ja teolliset korjausrakentamisratkaisut
Sitran selvityksiä 11 Energiatehokkaat ja teolliset korjausrakentamisratkaisut Suomessa ja kansainvälisesti Tuomo Lindstedt, Teknillinen Korkeakoulu Juha-Matti Junnonen, Teknillinen Korkeakoulu Sitran Lisätiedot ENERGIANHALLINTAPALVELUIDEN KEHITTÄMINEN KIINTEISTÖPALVELUALALLA
Teknillisen korkeakoulun rakentamistalouden laboratorion selvityksiä 63 Helsinki University of Technology Construction Economics and Management Papers 63 Espoo 2006 TKK-RTA-S63 ENERGIANHALLINTAPALVELUIDEN Lisätiedot YMPÄRISTÖMINISTERIÖN ASETUS RAKENNUKSEN ENERGIATEHOKKUUDEN PARANTAMISESTA KORJAUS- JA MUUTOSTÖISSÄ
YMPÄRISTÖMINISTERIÖ Muistio Yli-insinööri 27.2.2013 Jyrki Kauppinen YMPÄRISTÖMINISTERIÖN ASETUS RAKENNUKSEN ENERGIATEHOKKUUDEN PARANTAMISESTA KORJAUS- JA MUUTOSTÖISSÄ PERUSTELUMUISTIO 1 Yleistä Euroopan Lisätiedot YMPÄRISTÖMINISTERIÖN ASETUS RAKENNUSTEN ENERGIATEHOKKUUDESTA
YMPÄRISTÖMINISTERIÖ Tekninen liite Yli-insinööri 28.3.2011 Pekka Kalliomäki TEKNINEN LIITE MUISTIOON: YMPÄRISTÖMINISTERIÖN ASETUS RAKENNUSTEN ENERGIATEHOKKUUDESTA 1 Keskeiset ehdotukset Tällä määräysuudistuksella Lisätiedot TAUSTARAPORTTI 9 ENERGIATUOTANTOKETJUT - AINEISTOSELVITYS 2014
LOPULLINEN, 22.10.2014 / 20.03.2015 1 Lähes nollaenergiarakennusten käsitteet, tavoitteet ja suuntaviivat kansallisella tasolla TAUSTARAPORTTI 9 ENERGIATUOTANTOKETJUT - AINEISTOSELVITYS 2014 22.10.2014 Lisätiedot Lähes nollaenergiarakennuksen käsitteet, tavoitteet ja suuntaviivat kansallisella tasolla LOPPURAPORTTI HANKKEEN SISÄLTÖ JA TULOKSET
Lähes nollaenergiarakennuksen käsitteet, tavoitteet ja suuntaviivat kansallisella tasolla LOPPURAPORTTI HANKKEEN SISÄLTÖ JA TULOKSET 31.3.2015 Granlund Oy / Erja Reinikainen, Lassi Loisa, Anni Tyni FInZEB Lisätiedot RAKENNETUN YMPÄRISTÖN HAJAUTETUT ENERGIAJÄRJESTELMÄT
RAKENNETUN YMPÄRISTÖN HAJAUTETUT ENERGIAJÄRJESTELMÄT SUOMEN ILMASTOPANEELI RAPORTTI 4/2013 M. AIRAKSINEN 1, J. SEPPÄLÄ 2 T. VAINIO 1, P. TUOMINEN 1, P K. REGINA 2, P. PELTONEN-SAINIO 2, S. LUOSTARINEN Lisätiedot Helsingin 30 % päästövähennysselvitys
2011 PEK-SELVITYS Helsingin parhaat energiatehokkuuskäytännöt -työryhmän loppuraportti 21.9.2011 HELSINGIN KAUPUNKI RAKENNUSVIRASTO 21.9.2011 TYÖRYHMÄN EHDOTUKSET Helsingin strategiaohjelman 2009 2012 Lisätiedot Pienituloisen omistusasujan energiaköyhyys
Pienituloisen omistusasujan energiaköyhyys Energiaköyhyyden jatkoselvitys liittyen asuntojen lämmitysremontteihin ja energiakuluihin Suvi Runsten, Kati Berninger, Juhani Heljo, Jaana Sorvali, Pirkko Kasanen, Lisätiedot PILOTOINNIN TULOSRAPORTTI
Green Building Partners Oy Kutomotie 16 00380 Helsinki FINLAND PILOTOINNIN TULOSRAPORTTI P0106-100A Rakennusten elinkaarimittareiden pilotointi Green Building Council Finland ry Page 2 / 31 ESIPUHE Tässä Lisätiedot Rakennetun ympäristön energiankäyttö ja kasvihuonekaasupäästöt
Sitran selvityksiä 39 Rakennetun ympäristön energiankäyttö ja kasvihuonekaasupäästöt Iivo Vehviläinen, Aki Pesola, Gaia Consulting Oy Juhani Heljo, Jaakko Vihola, Tampereen teknillinen yliopisto Saara Lisätiedot Loppujulkaisu. Kestävä asuminen ja ympäristö
Loppujulkaisu Kestävä asuminen ja ympäristö Kestävä asuminen ja ympäristö Kestävä asuminen ja ympäristö -hanke, K-EASY, tarkasteli kiinteistöjen energiatehokkuuden ohella jätehuoltoa, kierrätystä sekä Lisätiedot Padasjoen kunta. Uusiutuvan energian kuntakatselmus Katselmusraportti 21.12.2012. Aki Pesola, Erkka Ryynänen
TYÖ- JA ELINKEINOMINISTERIÖN TUKEMA ENERGIAKATSELMUSHANKE Dnro: HÄMELY/0208/05.02.09/2012 Päätöksen päivämäärä: 5.11.2012 Katselmuksen tilaaja: Padasjoen kunta Padasjoen kunta Uusiutuvan energian kuntakatselmus Lisätiedot Jaakko Vihola, Juhani Heljo. Lämmitystapojen kehitys 2000-2012 -aineistoselvitys
Jaakko Vihola, Juhani Heljo Lämmitystapojen kehitys 2000-2012 -aineistoselvitys Tampereen teknillinen yliopisto. Rakennustekniikan laitos. Rakennustuotanto ja -talous. Raportti 10 Tampere University of Lisätiedot Kaukolämmön CO 2 -päästöjen laskentamenetelmät päätöksenteon työkaluina. Kuva: Helsingin Energia
Kaukolämmön CO 2 -päästöjen laskentamenetelmät päätöksenteon työkaluina Kuva: Helsingin Energia Toimeksiantaja: Energiateollisuus ry 29. elokuuta 2013 Laatinut: Bionova Consulting Panu Pasanen, Tytti Bruce, Lisätiedot Pääsuunnittelu ja energiatehokkuus
Aalto University Professional Development - Aalto PRO Pääsuunnittelu ja energiatehokkuus 11. Pääsuunnittelijakoulutus Elina Saarisalo CROSSOVER AMMATILLISEN KEHITTYMISEN RAPORTTI Aalto-yliopiston julkaisusarja Lisätiedot Kiinteistön energiatehokkaat sähkötekniset ratkaisut
Kiinteistön energiatehokkaat sähkötekniset ratkaisut Opas palvelukiinteistön rakennuttajalle, suunnittelijalle ja käyttäjälle 2 KIINTEISTÖN ENERGIATEHOKKAAT SÄHKÖTEKNISET RATKAISUT ENERGIATEHOKKUUS OHJAA Lisätiedot Energiaopas pienille ja keskisuurille yrityksille
Energiaopas pienille ja keskisuurille yrityksille Elinkeinoelämän keskusliitto Koonnut: Jutta Linna ja Jenni Nuutinen 12.9.2012 SISÄLLYS 1 Johdanto 5 2 Energiatehokkuus 6 2.1 Energiatehokkuus yleisesti Lisätiedot Kunnallisten rakennushankkeiden kestävät energiaratkaisut aluenäkökulmasta
30.11.2012 1 / 59 Kunnallisten rakennushankkeiden kestävät energiaratkaisut aluenäkökulmasta Pekka Lahti, Mari Sepponen & Mikko Virtanen VTT Tutkimusraportti VTT-R-07915-12 Espoo 30.11.2012 30.11.2012 Lisätiedot Kiinteistöpalvelut Suomessa - yritystoiminta, markkinat ja keskeiset kehityslinjat
Suunnittelu- ja tutkimuspalvelut Pekka Lith Projektering och Analys Pekka Lith Pekka Lith Kiinteistöpalvelut Suomessa - yritystoiminta, markkinat ja keskeiset kehityslinjat Tutkimuksia ja raportteja 1/2006 Lisätiedot 0,0 Vuosi 1990 Vuosi 2010. Tavoite-sken. 2020 Asukaskohtaiset päästöt 6,4 5,7 5 SEAP tavoite 2020 as. (-20 %) 5,1 5,1 5,1
7,0 6,0 t CO 2 -ekv/asukas 5,0 4,0 3,0 2,0 1,0 0,0 Vuosi 1990 Vuosi 2010 Tavoite-sken. Asukaskohtaiset päästöt 6,4 5,7 5 SEAP tavoite as. (-20 %) 5,1 5,1 5,1 Kaupunginjohtajien ilmastosopimuksen mukainen Lisätiedot YMPÄRISTÖYSTÄVÄLLISEN KIVITALON SUUNNITTELU JA TOTEUTUS
Tietoa kasvihuonekaasupäästöjen vähentämisestä ja ympäristötehokkuutta edistävistä valinnoista kivitalojen suunnittelijoille ja rakennuttajille Bionova Consulting - Your partner for sustainable performance Lisätiedot ilmastotavoite Polkuja vähäpäästöiseen yhteiskuntaan Helsinki 16.3.2006
ilmastotavoite 2050 Polkuja vähäpäästöiseen yhteiskuntaan Helsinki 16.3.2006 Päivitetty 24.3.2006 ilmastotavoite 2050 Polkuja vähäpäästöiseen yhteiskuntaan SISÄLTÖ Johdanto Tiivistelmä Yhdyskuntarakenne Lisätiedot Lähes nollaenergiatasoinen vanhusten palvelutalo. Hankinta, suunnittelu ja toteutus
S VISIONS SCIENCE TECHNOLOGY RESEARCH HIGHLIGHT 173 Lähes nollaenergiatasoinen vanhusten palvelutalo Hankinta, suunnittelu ja toteutus Mari Sepponen Pekka Tuominen Antti Ruuska Antti Knuuti Jarmo Laamanen Lisätiedot Perinnerakennukset ja energiatehokas korjaaminen. Harri Metsälä. Vanhan rakennuksen kunnostusopas -sarja Nro 3