Source: http://docplayer.fi/1809651-Pernaja-isnas-edesby-asemakaava-kaavaselostus-helsinki-15-5-2009-korjattu-21-9-2009.html
Timestamp: 2017-03-29 19:26:29+00:00
Document Index: 12764963

Matched Legal Cases: ['kko ', 'kko ', 'kko ', 'KKO ', 'KKO ', 'KKO ', 'kko ', 'KKO ', 'kko ', 'kko ', 'kko ', 'kko ', 'kko ', 'kko ', 'kko ', 'kko ']

PERNAJA ISNÄS EDESBY ASEMAKAAVA KAAVASELOSTUS. Helsinki Korjattu - PDF
PERNAJA ISNÄS EDESBY ASEMAKAAVA KAAVASELOSTUS. Helsinki Korjattu
Download "PERNAJA ISNÄS EDESBY ASEMAKAAVA KAAVASELOSTUS. Helsinki 15.5.2009. Korjattu 21.9.2009"
1 PERNAJA ISNÄS EDESBY ASEMAKAAVA KAAVASELOSTUS Helsinki Korjattu Pertti Hartikainen Pakkamestarinkatu 3, Helsinki p , sähköp: Vireille tulosta ilmoitettu: Luonnos nähtävänä (MRA 30 ) Ehdotus nähtävänä (MRA 27 ) Hyväksytty kunnanvaltuustossa2 1 PERUS- JA TUNNISTETIEDOT 1.1 Kaava-alueen sijainti Suunnittelualue sijaitsee Isnäsin taajaman eteläpuolella. Etäisyys taajama-alueelle on noin 1,5 km. Alueen sijainti on esitetty alla olevissa kuvissa. 1.2 Kaavahanke Kaavan nimi Edesby. Kaavan tarkoitus Alue suunnitellaan väljää pientaloasutusta varten. Kaavan laatija Kaava on laadittu Karttaako Oy:n ja Arkkitehtuuritoimisto Pekka Hornamo KY:n yhteistyönä: Karttaako Oy Pakkamestarinkatu 3, Helsinki, DI Pertti Hartikainen, p Arkkitehtuuritoimisto Pekka Hornamo Ky Kirkkotori 4, Porvoo, Arkkitehti Pekka Hornamo, p Sisällysluettelo 1 PERUS- JA TUNNISTETIEDOT Kaava-alueen sijainti Kaavahanke Sisällysluettelo TIIVISTELMÄ3 2.1 Kaavaprosessin vaiheet Asemakaava Toteuttaminen LÄHTÖKOHDAT Selvitys suunnittelualueen oloista Alueen yleiskuvaus Luonnonympäristö Luonnonolot ja maisema Natura 2000-alue Pohjavesi Rakennettu ympäristö Väestö ja palvelut Rakennettu ympäristö Rakennettu kulttuuriympäristö ja muinaisjäännökset Liikenne Ympäristön häiriö- ja riskitekijät Tekninen huolto Maanomistus Suunnittelutilanne Seutukaava/Maakuntakaava Yleiskaava Asemakaava Rakennusjärjestys Pohjakartta ASEMAKAAVAN SUUNNITTELUN VAIHEET Suunnittelun käynnistäminen ja sitä koskevat päätökset Osallistuminen ja yhteistyö, suunnitteluvaiheet Asemakaavan tavoitteet ASEMAKAAVAN KUVAUS Kaavan rakenne Mitoitus Ympäristön laatua koskevien tavoitteiden toteutuminen Aluevaraukset Korttelialueet Muut alueet Tieverkko KAAVAN VAIKUTUKSET Valtakunnalliset alueiden käytön tavoitteisiin Luonnonolot Maisema Vesihuolto Sosiaaliset vaikutukset Taloudelliset vaikutukset Suhde maakuntakaavaan ja yleiskaavaan TOETEUTTAMINEN Toteuttamisen aikataulu Havainnepiirros Rakentamisohje4 2 TIIVISTELMÄ 2.1 Kaavaprosessin vaiheet Kaavoitus on käynnistetty alueen maanomistajan aloitteesta. Kunnanhallitus päätti asemakaavan laatimisesta Luonnosta koskeva viranomaisneuvottelu pidettiin Kaavaluonnos MRA 30 :n mukaisesti nähtävänä Kaavaehdotus pidettiin MRA 27 :n mukaisesti nähtävänä Asemakaava Kaavassa on osoitettu 41 erillispientalon (AO) rakennuspaikkaa. Keskimääräinen rakennuspaikan koko on 2030 m 2. Suurin rakennuspaikka on 2430 m 2 ja pienin 1590 m 2. Rakennusoikeus on 20 % rakennuspaikan pinta-alasta (e=0,20), mikä merkitsee keskimäärin 406 k-m 2 :n rakennusoikeutta/rakennuspaikka. Sallittu kerrosluku on yleensä kaksikerrosratkaisun mahdollistava Iu3/4. Eräissä kortteleissa kerrosluku on yksi. Rinnetonteilla sallitaan alarinteen puolella kaksitasoratkaisu (1/2kI). Erillispientalojen lisäksi alueelle on osoitettu asumista palveleva yhteiskäyttöinen korttelialue (AH). Alueelle voidaan rakentaa erillispientalo sekä varastoja, teknisiä tiloja, huoltotiloja ja kokoontumistiloja. Kerrosluku on yksi. Rakennusoikeus on 20 % rakennuspaikan pinta-alasta (e=0,20). Asemakaavan havainnepiirros ( liite 2) osoittaa asuinrakennuksen likimääräisen sijainnin ja harjan suunnan. Asuinrakennuksen likimääräinen kattokaltevuus on 1:2 2:3. Alueella on sopivina ryhminä noudatettava rakennuksen koon, mittasuhteiden, materiaalin ja värityksen suhteen yhtenäistä rakentamistapaa. Julkisivun pääasiallinen materiaali on puu tai rappaus. Julkisivun enimmäiskorkeus on 7 m. Rakentamisessa noudatetaan rakentamisohjetta, joka on kaavaselostuksen liitteenä 6. Korttelialue tulee aidata puu- tai kiviaidalla, jonka likimääräinen korkeus on 100 cm. Alue on suunniteltu siten, että oleskelupiha sijoittuu auringon suhteen edullisesti rakennuksen etelä-länsipuolelle. Erityiset luonnonarvot on otettu huomioon merkinnöillä MY, luo-1, luo-2 ja luo-3. Pellot säilyvät viljelykäytössä (MT). Liikenne alueelle johdetaan Kabbölentieltä Edesbyntien kautta. Alueelle on osoitettu tori ja leikkipuisto (VK) sekä laajat yhtenäiset viheralueet (M, MY). Pellot säilyvät viljelykäytössä (MT). Asukkaita alueelle sijoittuu noin Toteuttaminen Alueen kunnallistekniikka sekä rakentaminen on tarkoitus toteuttaa vaiheittain yli 10 vuoden aikana (kohta 7.1). Maanomistaja vastaa alueen suunnittelukustannuksista sekä kunnallistekniikan toteuttamiskustannuksista. 35 3 LÄHTÖKOHDAT 3.1 Selvitys suunnittelualueen oloista 3.11 Alueen yleiskuvaus Alue on metsää ja peltoa ja se on rakentamaton. Alueen läpi johtaa maantie (Kabbölentie). Alueen sijainti yhdyskuntarakenteessa ja luonnonympäristössä hahmottuu seuraavasta maastokartasta Luonnonympäristö Luonnonolot ja maisema Alueen luonnonolot ja maisema on selvitetty v (Liite 1, Karttaako Oy/Mikko Siitonen). Selvityksessä on erityisesti huomioitu seuraavat luonto- ja maisema-arvoihin vaikuttavat tekijät: - Luonnonsuojelulain mukaiset suojeltavat luontotyypit - Metsälain mukaiset merkittävät elinympäristöt - (Vesilain kohteet) - EU:n luontodirektiivin (Liite II, IV) lajien esiintymät - EU:n lintudirektiivin (Liite 1a) lajit - Uhanalaisten ja suojeltujen lajien esiintymät Yllä lueteltujen ns. Lakikohteiden lisäksi selvityksessä on tarkasteltu seudulla ja alueella kiinnostavaa (harvinaista, erityisen vaateliasta tai kulttuurihistoriallisesti merkittävää) lajistoa. Kaava-alue sijaitsee Pernajanlahden ympäristön ja Koskenkylänjokilaakson valtakunnallisesti arvokkaalla maisema-alueella. 46 Kaava-alueen maasto on loivasti kumpuilevaa. Suhteelliset korkeuserot ovat vähäisiä: metsäalueen korkeimmat mäet nousevat noin 30 metriä Sundetin tulvaniityn tasosta. Avoin maisematila on laaja ja topografian takia alueen pelloilta ja metsänreunoista avautuu laajoja näkymäakseleita ympäristön laidunmaille, pelloille ja niityille. Keskellä Kabbölentie. Labbyn kartanon tilakeskus sijaitsee kaava-alueen eteläpuolella (liite 3). Pihapuuston takia se hallitsee maisemaa laajalla alueella. Kaakossa golfkenttä ulottuu aivan alueen rajalle, mutta se ei erotu suurmaisemassa. Alueella esiintyy runsaasti erilaisia perinnebiotooppeja. Niiden lajistoon ja tulevaan maankäytön suunnitteluun kiinnitettiin erityistä huomiota. Selvityksen yhteydessä arvioitiin säilyneiden perinneympäristön kaltaisten laikkujen ennallistamis- ja hoitotoimia. Perinnebiotooppi. Luontoselvityksen kuvio 5 Sundetin niityt ja vesijätöt (kaava-alueen ulkopuolella) ovat mm. hanhien muutonaikaista levähdysaluetta ja erityisesti merihanhien, kanadanhanhien ja valkoposkihanhien parvet ovat usein suuria. Myös tundra- ja metsähanhia tavataan säännöllisesti. Erityispiirre ovat uuttukyyhkyn poikkeuksellisen suuret muuttoparvet. Luontoselvityksen perusteella (liite 1) alueen metsäkasvillisuus on varsin tavanomaista eikä erityisen huomionarvoista lajistoa tavattu. 57 Puustoltaan merkittävimmät kuviot (22 ja 24) on jo määritelty monimuotoisuuden lisäämisalueiksi. Biotooppeina kiinnostavia kohteita olivat kuvion 9 lehtojuotti ja kuvion 11 tervaleppälehto. Maisemallisesti merkittävä kohde jo mainittujen lisäksi on kuvio 26 (mäntyryhmä kaavaalueen ulkopuolella). Varsinaisia metsä- tai luonnonsuojelulakikohteita ei alueella esiinny. Alueelta rajattiin neljä kuviota, joilla perinnebiotoopin kunnostaminen on suhteellisen helppoa (kuviot 10, 14, 29 ja 31) Natura 2000-alue Alueen läheisyydessä sijaitsee laaja Natura 2000-alue (Pernajanlahtien ja Pernajan saariston merensuojelualue), vihreä alue seuraavissa kuvissa. Idässä etäisyys Natura-alueeseen on noin 0,5 km ja lännessä noin 1 km. 68 Natura-alueeseen kuuluu lähinnä vesilain nojalla suojeltavia merialueita. Pernajanlahti ja Pieni Pernajanlahti ovat kasvillisuudeltaan reheviä ja vesi- ja kosteikkolinnustoltaan runsaita. Ne on luokiteltu kansainvälisesti arvokkaiksi lintuvesiksi, ja ne ovat myös tärkeitä lintujen muutonaikaisia levähdyspaikkoja. Natura 2000-alueen kuvaus tarkemmin osoitteessa Pohjavesi Alue ei ole vedenhankinnan kannalta tärkeää pohjavesialuetta Rakennettu ympäristö Väestö ja palvelut Etäisyys kouluun ja muihin Isnäsin taajaman palveluihin on noin 2,5-3 km. Isnäsin kylän asukasluku on noin 450 asukasta Rakennettu ympäristö Alue on rakentamaton. Ympäristön rakentamistilanne hahmottuu kohdan 3.11 karttaotteesta Rakennettu kulttuuriympäristö ja muinaisjäännökset Itä-Uudenmaan rakennetun kulttuuriympäristön inventoinneissa kaava-alueen ulkopuolella sijaitseva Labbyn kartano on arvioitu maakunnallisesti merkittäväksi kohteeksi (liite 3). Maakuntakaavaluonnoksessa alue sisältyy vyöhykkeeseen, joka on määritetty seuraavasti: Kulttuuriympäristön tai maiseman vaalimisen kannalta tärkeä alue, maakunnallisesti merkittävä Museovirasto inventoi kiinteät muinaisjäännökset Liikenne Kabbölentie on maantie, jonka liikennemäärä on noin 600 ajoneuvoa/vrk Ympäristön häiriö- ja riskitekijät Kabbölentien meluvaikutus (nopeusrajoitus 80 km/t, raskaan liikenteen osuus 10 %): Päivämelu 55 dba 20 m tien keskilinjasta Yömelu 45 dba 30 m tien keskilinjasta Tekninen huolto Alue on keskitetyn vedenjakelu- ja viemäriverkon veressä (kohta 6.4). Alueella sijaitsee 20 kv:n voimalinjoja, jotka on osoitettu kaavakartassa Maanomistus Alue on yksityisessä omistuksessa (Juha Näri). 79 3.2 Suunnittelutilanne 3.21 Seutukaava/Maakuntakaava Ote seutukaavasta (vasen kuva) ja maakuntakaavaa koskevasta ehdotuksessa (oikea kuva) on esitetty seuraavissa kuvissa. Seutukaava ei sisällä aluetta koskevia merkintöjä. Maakuntakaavaa koskevassa ehdotuksessa alue sisältyy vyöhykkeeseen, joka on määritetty seuraavasti: Kulttuuriympäristön tai maiseman vaalimisen kannalta tärkeä alue, valtakunnallisesti merkittävä (turkoosi vaakaviivoitus). Labbyn kylä on osoitettu kyläkohteen merkinnällä (AT). Seutukaava Maakuntakaava 3.22 Yleiskaava Ote oikeusvaikutteisesta rannikon ja saariston osayleiskaavasta on esitetty seuraavassa kuvassa. Kaava ohjaa nimensä mukaisesti tarkemmin vain rantojen rakentamista. Kaava on saanut lain voiman Pääosa alueesta on osoitettu M-alueeksi, jota koskee seuraava määräys: Alue on tarkoitettu pääasiassa maa- ja metsätalouden harjoittamiseen. Alueelle sijoittuva rakentaminen tulee pyrkiä sijoittamaan ennestään olevan asutuksen yhteyteen tai olemassa olevien teiden varteen. Kabbölentien eteläpuoli on osoitettu MU-1-alueeksi, jota koskee seuraava määräys: Alue on tarkoitettu pääasiassa maa- ja metsätalouden harjoittamiseen. Alueelle saadaan rakentaa vain maatalouteen liittyviä rakennuksia rakennusjärjestyksen mukaisesti. Maankäyttö- ja rakennuslain 43 :n 2 momentin nojalla määrätään, että muu kuin alueen pääkäyttötarkoituksen mukainen rakentaminen on kielletty. Rakennuksia saadaan rakentaa vain, mikäli ne voidaan sijoittaa niin, etteivät ne vaikuta häiritsevästi maisemakuvaan. Alueen rakennusoikeus on osoitettu saman omistajan A-, AO-, AT-, AM-, TY, RA-, RM-, tai M-alueille 810 Asemakaava Alueella ei ole voimassa asemakaavaa Rakennusjärjestys Kunnan rakennusjärjestys on hyväksytty Pohjakartta Pohjakartta on laadittu v ja hyväksytty. 4 ASEMAKAAVAN SUUNNITTELUN VAIHEET 4.1 Suunnittelun käynnistäminen ja sitä koskevat päätökset Kaavoitus on käynnistetty alueen maanomistajan aloitteesta. Kunnanhallitus päätti asemakaavan laatimisesta Osallistuminen ja yhteistyö, suunnitteluvaiheet Osallisia (liite 4) ovat alueen omistajat sekä ne, joiden asumiseen, työntekoon tai muihin oloihin laadittava kaava saattaa huomattavasti vaikuttaa. Lisäksi osallisia ovat viranomaiset ja yhteisöt, joiden toimialaa suunnittelussa käsitellään. Osallisilla on oikeus ottaa osaa kaavan valmisteluun, arvioida sen vaikutuksia ja lausua kaavasta mielipiteensä (MRL 62 ). Luonnosta koskeva viranomaisneuvottelu pidettiin11 Kaavaluonnos pidettiin MRA 30 :n mukaisesti nähtävänä Kaavaehdotus pidettiin MRA 27 :n mukaisesti nähtävänä Asemakaavan tavoitteet Tavoitteena on suunnitella alue väljää pientaloasutusta varten. Alue liitetään keskitettyyn vedenjakelu- ja viemäriverkkoon. Keskeiset valtakunnalliset alueiden käytön tavoitteet on esitetty kohdassa ASEMAKAAVAN KUVAUS 5.1 Kaavan rakenne 5.11 Mitoitus Kaavassa on osoitettu 41 erillispientalon (AO) rakennuspaikkaa. Keskimääräinen rakennuspaikan koko on 2030 m 2. Erillispientalojen lisäksi alueelle on osoitettu asumista palveleva yhteiskäyttöinen korttelialue (AH). Asukkaita alueelle sijoittuu noin Ympäristön laatua koskevien tavoitteiden toteutuminen Erityiset luonnonarvot on otettu huomioon merkinnöillä MY, luo-1, luo-2 ja luo-3. Pellot säilyvät viljelykäytössä (MT). 5.3 Aluevaraukset 5.31 Korttelialueet Korttelialueet (AO, AH) Keskimääräinen rakennuspaikan koko on 2030 m 2.Suurin rakennuspaikka on 2430 m 2 ja pienin 1590 m 2. Rakennusoikeus on 20 % rakennuspaikan pinta-alasta (e=0,20), mikä merkitsee keskimäärin 406 k-m 2 :n rakennusoikeutta/rakennuspaikka. Sallittu kerrosluku on yleensä kaksikerrosratkaisun mahdollistava Iu3/4. Eräissä kortteleissa kerrosluku on yksi. Rinnetonteilla sallitaan alarinteen puolella kaksitasoratkaisu (1/2kI). Erillispientalojen lisäksi alueelle on osoitettu asumista palveleva yhteiskäyttöinen korttelialue (AH). Alueelle voidaan rakentaa erillispientalo sekä varastoja, teknisiä tiloja, huoltotiloja ja kokoontumistiloja. Kerrosluku on yksi. Rakennusoikeus on 20 % rakennuspaikan pinta-alasta (e=0,20). Asuinrakennuksen likimääräinen kattokaltevuus on 1:2 2:3. Asemakaavan havainnepiirros ( liite 2) osoittaa asuinrakennuksen likimääräisen sijainnin ja harjan suunnan. 1012 Alueella on sopivina ryhminä noudatettava rakennuksen koon, mittasuhteiden, materiaalin ja värityksen suhteen yhtenäistä rakentamistapaa. Julkisivun pääasiallinen materiaali on puu tai rappaus. Julkisivun enimmäiskorkeus on 7 m. Asuinrakennus on sijoitettava vähintään 4 metrin etäisyydelle naapurin tontista ja autotalli tai talousrakennus vähintään 2 metrin etäisyydelle ellei kaavassa rakennus- alalla ole toisin osoitettu. Autotallit tai -katokset, joihin ajetaan suoraan kadulta, tulee sijoittaa vähintään 5 metrin etäisyydelle kadun puoleisesta ajoradan reunasta. Rakentamisessa noudatetaan rakentamisohjetta, joka on kaavaselostuksen liitteenä 6. Korttelialue tulee aidata puu- tai kiviaidalla, jonka likimääräinen korkeus on 100 cm. Alue on suunniteltu siten, että oleskelupiha sijoittuu auringon suhteen edullisesti rakennuksen etelä-länsipuolelle Muut alueet Alueelle on osoitettu tori ja leikkipuisto (VK) sekä laajat yhtenäiset viheralueet (M, MY). Pellot säilyvät viljelykäytössä (MT) Tieverkko Kabbölentie on osoitettu maantien alueeksi (LT). Liikenne alueelle johdetaan Kabbölentieltä Edesbyntien kautta. 6 KAAVAN VAIKUTUKSET 6.1 Valtakunnalliset alueiden käytön tavoitteisiin Valtioneuvosto on päättänyt valtakunnallisista alueidenkäyttötavoitteista. Päätös tuli voimaan Maankäyttö- ja rakennuslain mukaan tavoitteiden toteutumista tulee edistää mm. kuntien kaavoituksessa. Valtioneuvoston päätöksessä tavoitteet on jaettu alueidenkäyttöä ja alueidenkäytön suunnittelua ohjaavien vaikutusten perusteella yleis- ja erityistavoitteisiin. Erityistavoitteet ovat alueidenkäyttöä ja sen suunnittelua koskevia sitovia velvoitteita. Ne koskevat kaikkea kaavoitusta, mikäli tavoitetta ei ole erityisesti kohdennettu koskemaan vain jotakin tiettyä kaavatasoa. Seuraavassa on arvioitu kaavaratkaisun suhdetta sellaisiin erityistavoitteisiin, joilla on nähtävissä yhtymäkohta käsillä olevaan kaavaan. Eheytyvä yhdyskuntarakenne ja elinympäristön laatu Alueidenkäytön suunnittelussa uusia huomattavia asuinalueita ei tule sijoittaa irralleen olemassa olevasta yhdyskuntarakenteesta. Alueidenkäytön suunnittelussa on maaseudun asutusta suunnattava tukemaan maaseudun taajamia ja kyläverkostoa sekä infrastruktuurin hyväksikäyttöä. Alue liittyy olemassa olevaan kyläasutukseen. Etäisyys Isnäsin taajama-alueelle on noin 1,5 km. Alue liittyy välittömästi olemassa olevaan tieverkkoon 1113 Kulttuuri- ja luonnonperintö, virkistyskäyttö ja luonnonvarat Alueidenkäytössä on varmistettava, että valtakunnallisesti merkittävät kulttuuriympäristöjen ja luonnonperinnön arvot säilyvät. Viranomaisten laatimat valtakunnalliset inventoinnit otetaan huomioon alueidenkäytön suunnittelun lähtökohtina. Kaava-alue sijaitsee Pernajanlahden ympäristön ja Koskenkylänjokilaakson valtakunnallisesti arvokkaalla maisema-alueella (kohta 3.121). Kaavalla suunniteltu rakentaminen sijoittuu maisemakuvan kannalta piiloon metsäalueelle (kohta 6.3). Alueidenkäytön suunnittelussa on varattava riittävät alueet jalankulun ja pyöräilyn verkostoja varten sekä edistettävä verkostojen jatkuvuutta. Koulu on noin 2,5-3 km:n etäisyydellä. Sinne on turvallinen yhteys yksityisteitä myöten (viereinen kuva). Alueidenkäytön suunnittelussa on turvattava terveellisen ja hyvälaatuisen veden riittävä saanti ja se, että taajamien alueelliset vesihuoltoratkaisut voidaan toteuttaa. Lisäksi alueidenkäytön suunnittelussa on otettava huomioon jätevesihaittojen ehkäisy. Alue liitetään Isnäsin taajaman vedenjakelu- ja viemäriverkkoon (kohta 6.4). 6.2 Luonnonolot Luontoselvityksessä todetut erityiset luonnonarvot on otettu huomioon merkinnöillä MY, luo-1, luo-2 ja luo-3. Näille alueille ei ole ohjattu rakentamista. Pellot säilyvät viljelykäytössä (MT). Rakentaminen sijoittuu sellaisille metsäalueille, joihin ei liity erityisiä luonnonarvoja. Kuvio 8 (kortteli 8) Kuvio 12 (korttelit 5 ja 6) 1214 6.3 Maisema Maisemakuvan kannalta korttelialueet ovat piilossa eikä rakentaminen riko kulttuurimaisemaa. Korttelialueilta avautuu viehättäviä näkymiä avaraan peltomaisemaan (kortteli 5). 6.4 Vesihuolto Alue liitetään Isnäsin vedenjakelu- ja viemäriverkkoon, joka ulottuu alueen reunalle. Vesihuollon periaateratkaisu ja alustava toteuttamisen aikatauluarvio on esitetty seuraavassa kuvassa. 1315 6.5 Sosiaaliset vaikutukset Kaavalla suunniteltu väljä omakotiasutus edustaa tavanomaista, totuttua rakentamistapaa eikä sillä ole nähtävissä erityisiä sosiaalisia vaikutuksia. 6.6 Taloudelliset vaikutukset Maanomistaja vastaa kaavoitus- ja kartoituskustannuksista sekä vedenjakelu- ja viemäriverkon rakentamiskustannuksista. Kouluun on turvallinen 2,5-3 km:n jalankulkuyhteys, mikä ei edellytä koululaiskuljetuksen järjestämistä. 6.7 Suhde maakuntakaavaan ja yleiskaavaan Maakuntakaava Maakuntakaava (kohta 3.21) ei ole voimassa käsillä olevalla alueella, jossa on voimassa oikeusvaikutteisen yleiskaava. Maakuntakaavassa alueelle on osoitettu kyläalueen merkintä (AT). Maakuntaliitto toteaa asemakaavasta antamassaan lausunnossa seuraavaa: Asemakaava-alue tukeutuu maakuntakaavassa osoitettuun Isnäsin olemassa olevaan taajamatoimintojen alueeseen sekä Labbyn kyläkohdemerkintään. Yleiskaava Ote oikeusvaikutteisesta rannikon ja saariston osayleiskaavasta on esitetty kohdassa Rakentaminen sijoittuu alueelle, joka on tarkoitettu pääasiassa maa- ja metsätalouden harjoittamiseen (M). Yleiskaava ei tue asemakaavassa osoitettua rakentamista, mutta se ei ole esteenä asemakaavan laatimiselle. 1416 Yleiskaavan merkitystä arvioitaessa on tarpeen ottaa huomioon, että yleiskaava ohjaa nimensä mukaisesti tarkemmin vain rantojen rakentamista. Asemakaava tukeutuu kylän palveluihin sekä olemassa olevaan tieverkkoon ja kylärakenteeseen sillä tavalla, että laajemman alueen yleiskaavalliseen suunniteluun ei ole nähtävissä tarvetta. Näköpiirissä ei ole sellaisia ristiriitoja, joiden yhteensovittamiseen yleiskaava olisi tarpeen. Tästä on osoituksena se, että kaavaluonnoksesta ei ole esitetty yhtään huomautusta. 7 TOETEUTTAMINEN 7.1 Toteuttamisen aikataulu Alueen kunnallistekniikka sekä rakentaminen on tarkoitus toteuttaa vaiheittain yli 10 vuoden aikana. Alustava toteuttamisjärjestys ja alustava aikataulu on esitetty seuraavassa kuvassa. Tarkoitus on, että maanomistaja maksaa alueen kunnallistekniikan rakentamisen. Tästä on tarkoitus sopia kunnan ja maanomistajan kesken laadittavalla maankäyttösopimuksella. Se laaditaan ennen kaavan hyväksymistä. Maankäyttösopimuksella voidaan tarvittaessa sopia siitä aikataulusta, millä eri osa-alueiden rakentaminen aikaisintaan aloitetaan. 7.2 Havainnepiirros Kaavan havainnepiirros on esitetty liitteessä Rakentamisohje Kaavan liitteeksi on laadittu erillinen rakentamisohje (Arkkitehtuuritoimisto Pekka Hornamo Ky), jonka noudattamisen maanomistaja asettaa rakennuspaikan luovutuksen ehdoksi (liite 6). 1517 Helsingissä Korjattu KARTTAAKO OY Pertti Hartikainen dipl. ins. Liitteet 1. Luonto- ja maisemaselvitys 2. Havainnepiirros 3. Labbyn kartanon kulttuurimaisema 4. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 5. Seurantalomake 6. Rakentamisohje 1618 PERNAJA, ISNÄS. BJÖRKBACKA. ASEMAKAAVA-ALUEEN LUONTO- JA MAISEMASELVITYS MIKKO SIITONEN/KARTTAAKO OY PERNAJA, ISNÄS BJÖRKBACKA Liite 1 ASEMAKAAVA-ALUEEN LUONTO- JA MAISEMASELVITYS 2007 Hakamaa (kuvio 27), taaempana Sundetin tulvaniittyä, taustalla kartanokeskuksen puustoa. Maantien pohjoispuolista peltoa. Vasemmalla vanhaa puustoa kasvava metsäsaareke (kuvio 22), pellon reu- nassa keskellä kuvioon 29 kuuluva koivumetsikkö, taustalla kuvioiden 8 ja 9 nuorta sekametsää.19 PERNAJA, ISNÄS. BJÖRKBACKA. ASEMAKAAVA-ALUEEN LUONTO- JA MAISEMASELVITYS MIKKO SIITONEN/KARTTAAKO OY 1. JOHDANTO Selvitysalue sijaitsee Pernajan Isnäsin taajaman eteläpuolella, Pernajanlahden länsirannan tuntumassa. Asemakaava-alue käsittää Labbyn kartanon maita. Kartoitettavan alueen koko- naispinta-ala on noin 60 ha. Alueesta noin puolet on metsää, loput pääasiassa peltoa tai laidunmaita. Selvitysalue rajoittuu etelässä golfkenttään, idässä laajahkoon metsäalueeseen ja lännessä umpeen kasvaneeseen merenlahteen (Sundet). Pohjoisessa selvitysalueen rajalla on entisiä kartanoon kuuluneita työväenasuntoja, jotka nykyään muodostavat pienen oma- palveluineen. Selvitysalueen läpi kulkee kotitaloalueen. Lähistössä sijaitsevat myös Rönnäsin loma-asuntoalue ja Isnäsin taajama maantie. 2. SELVITYKSEN TAVOITTEET JA TYÖMENETELMÄT Selvitysalueelle suunnitellaan väljää omakotitaloasutusta. Rakentaminen sijoitetaan metsä- alueille, pellot ja laitumet säilyvät nykyisessä käytössä. Tavoitteena on maisema- ja luonto- arvoja korostava kaavaratkaisu, jossa erityisesti perinneympäristöjen kunnostus ja hoito tukevat rakennetun ympäristön maisemamaa. Uutta rakentamista on tarkoitus sijoittaa selvitysalueen itäosan metsäalueelle sekä eteläosan suuriin metsäsaarekkeisiin. Selvitys toimii maankäyttö ja rakennuslain mukaisena kaavan esiselvityksenä oikeusvaikut- teista kaavaa varten. Selvityksessä on erityisesti huomioitu seuraavat luonto- ja maisemaarvoihin vaikuttavat tekijät: - Luonnonsuojelulain mukaiset suojeltavat luontotyypit - Metsälain mukaiset merkittävät elinympäristöt - (Vesilain kohteet) - EU:n luontodirektiivin (Liite II, IV) lajien esiintymät - EU:n lintudirektiivin (Liite 1a) lajit - Uhanalaisten ja suojeltujen lajien esiintymät Yllä lueteltujen ns. Lakikohteiden lisäksi selvityksessä on tarkasteltu seudulla ja alueella kiinnostavaa (harvinaista, erityisen vaateliasta tai kulttuurihistoriallisesti merkittävää) lajis- toa. Paikallisesti merkittävät lähiluontokohteet on huomioitu selvityksessä. Suur- tai lähimaiseman kannalta arvokkaat kohteet tai kuviot on rajattu erikseen. Selvitysalueella esiintyy runsaasti erilaisia perinnebiotooppeja. Niiden lajistoon ja tulevaan maankäytön suunnitteluun kiinnitettiin erityistä huomiota. Selvityksen yhteydessä arvioitiin säilyneiden perinneympäristön kaltaisten laikkujen ennallistamis- ja hoitotoimia. Labbyn luomutilalla on runsaasti karjaa, joka jo tällä hetkellä laiduntaa monia merkittäviä perin- neympäristökohteita. Kaavasuunnittelun yhteydessä on mahdollista arvioida myös kaava- alueen luonto- ja maisema-arvoiltaan merkittävien kohteiden tulevaisuutta. Ehdotusten taustatietoina hyödynnettiin julkaisuissa Salminen (1999), Pykälä (2001) ja Vainio ym. (2001) annettuja ohjeita ja suosituksia. Maastoinventointi selvitysalueella tehtiin Alue kuvioitiin luontotyyppien perus- myös eläimistö. Myös geomorfologiasta tehtiin joitain teella ja kultakin kuviolta kartoitettiin kasvillisuus, kasvisto ja mahdollisuuksien mukaan huomioita. 220 PERNAJA, ISNÄS. BJÖRKBACKA. ASEMAKAAVA-ALUEEN LUONTO- JA MAISEMASELVITYS MIKKO SIITONEN/KARTTAAKO OY 3. TULOSTEN YHTEENVETO Selvitysalueelta on saatavissa poikkeuksellisen runsaasti valmista taustatietoa. Alueen lin- on kartoitettu selvitysalueen länsiosassa (Pykälä & Bonn 2000). Itä-Uudenmaan perin- neympäristöjen tutkimukseen, hoitoon ja seurantaan liittyviä selvityksiä on tehty useita nustoa tarkkaillaan jatkuvasti (PSLY 2007). Perinneympäristöjen takia myös kasvillisuutta viime vuosina (Seppälä, M-L 2006, Suikkari & Hellas 2007, ks. myös Myös rakennettu ympäristö on inventoitu varsin perusteellisesti (Itä-Uudenmaan rakennetut kulttuuriympäristöt, ks. liitto.itä-uusimaa.fi/ ). Kartoitetulta alueelta rajattiin neljä kuviota, joilla perinnebiotoopin kunnostaminen on suh- teellisen helppoa. Kuviot 10, 14 ja 29 sijaitsevat peltoalueen pohjoisreunassa pellolle enemmän tai vähemmän työntyvissä niemekkeissä. Kuvioilla on säilynyt kuivien niittyjen (ketojen) tyyppilajisto runsaana ja edustavana. Kaikilla kuvioilla esiintyy myös suhteellisen harvinaista ja huomionarvoista lajistoa, kuten ketonoidanlukkoa (NT), hakarasaraa tai nur- mitatarta. Puustorakenne on säilynyt hakamaan kaltaisena varsinkin kuviolla 14, mutta jossain määrin myös kuviolla 10. Kuvio 31 sijaitsee metsäsaarekkeessa ja muistuttaa yleisil- meeltään kuviota 10. Lajistossa esiintyy mm. ketoneilikka (NT). Kuvioiden kunnostus perinnebiotoopeiksi edellyttää kunnostusraivausta. Siinä kuvioille kasvanut liian tiheä puusto harvennetaan siten, että alue saa hakamaan kaltaisen yleisil- kuu- meen. kuvioille jätetään etenkin kookkaita koivuja, haapoja ja pihlajia, sekä yksittäisiä sia ja mäntyjä. Katajat ja ruusut säilytetään pääosin, mutta katajatiheikköjä voidaan harven- taa. Kaikki kuvioille työntynyt vesakko (haapaa, harmaaleppää ja pihlajaa) raivataan pois. Hakkuu- ja raivaustähteet voidaan polttaa kasoissa. Alueiden laiduntamiseen voidaan käyttää mieluiten lampaita (ainakin kuvioilla 31 ja 14). Selvitysalueen länsireunan hakamaat ja kosteat niityt (kuviot 5, 27 ja 28) ovat laidunnuksen piirissä ja niiden kasvillisuutta on tutkittu aikaisemmin. Alueita ei tässä inventoinnissa tut- kittu kasvistollisesti, sillä alueiden hoito on jo kunnossa eikä suunniteltu kaava vaikuta niiden maankäyttöön. Metsäkasvillisuus selvitysalueella on varsin tavanomaista eikä erityisen huomionarvoista lajistoa tavattu. Puustoltaan merkittävimmät kuviot (22 ja 24) on jo määritelty monimuotoi- suuden lisäämisalueiksi. Biotooppeina kiinnostavia kohteita olivat kuvion 9 lehtojuotti ja kuvion 11 tervaleppälehto. Maisemallisesti merkittävä kohde jo mainittujen lisäksi ovat kuvio 26 (mäntyryhmä). Varsinaisia metsä- tai luonnonsuojelulakikohteita ei alueella esiin- ny. Kuvio 22 on pellon keskellä sijaitseva metsäsaareke, jossa kasvaa vanhaa puustoa ja alho- Myös tämän metsäsaarekkeen ottamista laidunkäyttöön kannattaa harkita, joskin vanhan puuta esiintyy. Alue on mahdollisesti ollut myös laitumena ja sen ketolajisto on edustavaa. puuston ja lahopuuston tuomat luontoarvot on tällöin huomioitava. 321 PERNAJA, ISNÄS. BJÖRKBACKA. ASEMAKAAVA-ALUEEN LUONTO- JA MAISEMASELVITYS MIKKO SIITONEN/KARTTAAKO OY 4. YLEISKUVAUS Selvitysalue sijaitsee Pernajan kunnan länsiosassa aivan meren äärellä. Vielä noin sata vuotta sitten alue oli Sundetin merenlahden itärantaa, mutta maankohoamisen ja umpeen- kasvun seurauksena lahti on muuttunut tulvaniityiksi. Kasvimaantieteellisesti alue sijoittuu etelä-boreaalisen vyöhykkeen eteläosaan, ns. vuokkovyöhykkeen itäreunaan, mutta alue sivuaa hemi-boreaalisen vyöhykkeen (tammivyöhyke) itärajaa: tammen lähimmät luontai- set kasvupaikat sijaitseva Porvoon Sannaisissa. Alueellisessa uhanalaistarkastelussa kyseessä on vyöhyke 2a (etelä-boreaalinen, Lounaismaa ja Pohjanmaan rannikko). Perinnemaisemainventoinneissa käytetyssä aluejaossa selvitysalue kuuluu Eteläisen rantamaan Suomenlahden rannikkoseutuun. Kaava-alue sijaitsee Pernajanlahden ympäristön ja Koskenkylänjokilaakson valtakunnallisesti arvokkaalla maisema-alueella. Itä-Uudenmaan rakennetun kulttuuriympäristön inventoinneissa Labby on arvioitu maakunnallisesti merkittäväksi kohteeksi. Labbyn kartano perustettiin 1600-luvulla osaksi silloista Rönnäsin kartanoa. Päärakennus on valmistunut 1800-luvun alussa ja siirrettiin nykyiselle paikalle 1860-luvun jälkeen. Seudulla tunnetaan runsaasti kivi- ja pronssikautisia arkeologisia kohteita. Selvitysalue jakautuu maankäytön ja maiseman kannalta kolmeen selväpiirteiseen, luodekaakko -suuntaiseen vyöhykkeeseen. Vyöhykkeisyys on seurausta Sundetin niin ikään luo- de-kaakko suuntaisesta kallioruhjeesta, joka määrittää maankäytön historiaa selvitysalu- eella. Maankohoamisen myötä maankäyttötavat ovat hiljalleen siirtyneet idästä länteen, kun maasto on kuivunut merenlahden umpeenkasvun jäljessä. Alueen itäosa muodostaa loivapiirteisesti kumpuilevan metsäalueen, missä maaperä on enimmäkseen hienoainesmoreenia tai hiesusavea. Metsäalueella on aikaisemmin ollut myös kapeita peltojuotteja, mutta ne on metsitetty jo vuosikymmeniä sitten. Metsäalueen reunas- muut piirteet ovat säilyneet hyvin. Metsäalueella on yksi kalliolaikku, toinen kuvion 25 sa esiintyy runsaasti entisiä hakamaita ja metsälaitumia, joissa perinnebiotooppien lajisto ja mäen rinteessä. Pernajan seudulle tyypillinen kivisyys ja lohkareisuus sen sijaan puuttuu tai on tavallista vähäisempää. Selvitysalueen keskellä sijaitsee laaja viljelysaukea, jossa maaperä muuttuu saveksi. Pellon keskellä sijaitsee muutamia metsäsaarekkeita, joista osa (kuviot 22, 23, 31 ja 24) on tilan maankäytössä määritelty monimuotoisuuden lisäämisalueiksi. Ilmeisesti kaikkia saarekkei- ta on aikoinaan laidunnettu ja yhdessä kasvaa runsaasti istutettua jalopuustoa (kuvio 24). Joissain saarekkeissa on ollut myös asutusta, joskin kaikki rakennukset ovat jo hävinneet. Vanha maantie kulkee peltoalueen läpi. 4 Näytä lisää
Kunnanhallitus 7.12.2015 154 LIITE 94 MYRSKYLÄ SEPÄNMÄKI-PALOSTENMÄKI ASEMAKAAVAN MUUTOS KAAVARUNKO JA VAIHTOEHDOT Päiväys 16.11.2015. Vireille tulosta ilmoitettu: KH:n päätös 22.6.2015 Luonnos nähtävänä Lisätiedot LUONTO- JA MAISEMASELVITYS 2015
Kunnanhallitus 7.12.2015 154 LIITE 98 MYRSKYLÄN SEPÄNMÄKI- PALOSTENMÄKI LUONTO- JA MAISEMASELVITYS 2015 Kuvio 1. Kalliokumpare alueen pohjoisosassa (Kuvio 1). ClT-tyypin kalliometsaa. 1. JOHDANTO Selvitysalue Lisätiedot KÄRKÖLÄ JÄRVELÄ SUOMEN ALUEEN LUONTO- JA MAISEMASELVITYS 2010
KÄRKÖLÄ JÄRVELÄ SUOMEN ALUEEN LUONTO- JA MAISEMASELVITYS 2010 11.9.2010 Liite 1 Kuva 1. Selvitysalueen keskiosia (kuvio 1) kumpareelta (kuvio 2) nähtynä. Kuva 2. Vanha teollisuusrakennus ja Järveläntien Lisätiedot SIUNTIO KARLSÅKER ASEMAKAAVA
SIUNTIO KARLSÅKER ASEMAKAAVA KAAVASELOSTUS 24.4.2013 Vireille tulosta ilmoitettu: KH:n päätös 11.6.2012 Luonnos nähtävänä (MRA 30 ) 25.2. -12.3.2013 Ehdotus nähtävänä (MRA 27 ) - Hyväksytty kunnanvaltuustossa Lisätiedot KEVYEN LIIKENTEEN VÄYLÄ IITIN KIRKONKYLÄN KOHDALLA LUONTOSELVITYS
KEVYEN LIIKENTEEN VÄYLÄ IITIN KIRKONKYLÄN KOHDALLA LUONTOSELVITYS Marko Vauhkonen Ympäristösuunnittelu Enviro Oy 18.6.2013 1 JOHDANTO TL-Suunnittelu Oy laatii tiesuunnitelmaa maanteiden 362 ja 3622 kevyen Lisätiedot RANTA-ASEMAKAAVAN LUONTO- JA MAISEMASELVITYS 2015
PARAINEN. KIRJAIS RANTA-ASEMAKAAVAN LUONTO- JA MAISEMASELVITYS 205 Maanmittari Oy Öhman/Mikko Siitonen 205 JOHDANTO Selvitysalue sijaitsee Paraisten saaristossa, Nauvon Kirjaisissa. Selvitysalueeseen kuuluu Lisätiedot KEVYEN LIIKENTEEN VÄYLÄ PYHTÄÄN PUROLAN KOHDALLA LUONTOSELVITYS
KEVYEN LIIKENTEEN VÄYLÄ PYHTÄÄN PUROLAN KOHDALLA LUONTOSELVITYS Pekka Routasuo Ympäristösuunnittelu Enviro Oy 17.6.2013 1 JOHDANTO TL-Suunnittelu Oy laatii tiesuunnitelmaa maanteiden 3501 ja 14535 kevyen Lisätiedot Luettelo selostuksen liiteasiakirjoista Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Tilastolomake Kaavakartta ja määräykset
RAUTALAMMIN KUNTA 1(7) SISÄLLYSLUETTELO 1 TIIVISTELMÄ...2 1.1 KAAVAPROSESSIN VAIHEET...2 1.2 ASEMAKAAVAN MUUTOS...2 1.3 ASEMAKAAVAN MUUTOKSEN TOTEUTTAMINEN...2 2 LÄHTÖKOHDAT...2 2.1 SELVITYS SUUNNITTELUALUEEN Lisätiedot SIUNTIO BOTÅKER ASEMAKAAVAN MUUTOS
SIUNTIO BOTÅKER ASEMAKAAVAN MUUTOS KAAVASELOSTUS 12.6.2014 Vireille tulosta ilmoitettu: Tekninen lautakunta 26.2.2014. Ehdotus nähtävänä (MRA 27 ) Hyväksytty Pertti Hartikainen Pakkamestarinkatu 3, 00520 Lisätiedot Akaan kaupungin YRITYS-KONHON ALUEEN LUONTO- JA LIITO-ORAVASELVITYS 2011
Akaan kaupunki Maankäyttö- ja kaavoitusyksikkö PL 34 37801 TOIJALA Akaan kaupungin YRITYS-KONHON ALUEEN LUONTO- JA LIITO-ORAVASELVITYS 2011 Tmi Mira Ranta Isorainiontie 8 38120 SASTAMALA p. 050-5651584 Lisätiedot PÄLKÄNEEN LOMAKODIN ALUEEN LUONTOSELVITYS 2010
PÄLKÄNEEN LOMAKODIN ALUEEN LUONTOSELVITYS 2010 Tmi Mira Ranta Rokantie 29 38140 SASTAMALA p. 050-5651584 mira.ranta@kopteri.net TYÖN TAUSTAA JA ALUEEN YLEISKUVAUSTA Selvityksen kohteena oleva lomakodin Lisätiedot Kotasaari, Niiniveden rantaosayleiskaavan muutos
RAUTALAMMIN KUNTA 1 SISÄLLYSLUETTELO 1 TIIVISTELMÄ...2 1.1 KAAVAPROSESSIN VAIHEET...2 1.2 ASEMAKAAVA...2 1.3 ASEMAKAAVAN TOTEUTTAMINEN...2 2 LÄHTÖKOHDAT...2 2.1 SELVITYS SUUNNITTELUALUEEN OLOISTA...2 2.1.1 Lisätiedot Kantakaupungin yleiskaava. Asutuksen laajenemisalueiden luontoselvitys Kokkolassa. Tammikuu 2010 Mattias Kanckos
Kantakaupungin yleiskaava Asutuksen laajenemisalueiden luontoselvitys Kokkolassa Tammikuu 2010 Mattias Kanckos Skolbackavägen 70 GSM: 050-5939536 68830 Bäckby info@essnature.com Finland 9. Biskop- Fattigryti Lisätiedot Nostavan logistiikkakeskuksen asemakaava Luontoselvitys
Hollolan kunta Nostavan logistiikkakeskuksen asemakaava Luontoselvitys 6.8.2007 Viite 82116099-02 Tarkistanut Tarja Ojala Kirjoittanut Kaisa Torri Ramboll Terveystie 2 FI-15870 Hollola Finland Puhelin: Lisätiedot EPAALAN-KUULIALAN OSAYLEISKAAVA LUONTOSELVITYS 2009
Pälkäneen kunta Keskustie 1 36600 PÄLKÄNE EPAALAN-KUULIALAN OSAYLEISKAAVA LUONTOSELVITYS 2009 Tmi Mira Ranta Rokantie 29 38140 SASTAMALA p. 050-5651584 mira.ranta@kopteri.net SISÄLLYS TYÖN TAUSTAA 2 ALUEEN Lisätiedot Ventelän kaupunginosan korttelien 98-90 ja 92-93 asemakaavan muutoksen selostus
Ventelän kaupunginosan korttelien 98-90 ja 92-93 asemakaavan muutoksen selostus S I S Ä L L Y S L U E T T E L O 1 PERUS- JA TUNNISTETIEDOT 1 1.1 Tunnistetiedot 1 1.2 Kaava-alueen sijainti 1 1.3 Kaavan Lisätiedot KEMPELEEN TUOHINONOJAN VARREN LUONTO-SELVITYS
KEMPELEEN TUOHINONOJAN VARREN LUONTO-SELVITYS 2.7.2014 Outi Tuomivaara, hortonomi ylempi AMK Kempeleen kunta 2 JOHDANTO Kempeleen Riihivainiolle on käynnistynyt asemakaavan laajennus, jonka pohjaksi on Lisätiedot KÄRKÖLÄ JÄRVELÄ HÄHKÄJÄRVEN LUONTO- JA MAISEMASELVITYS 2010
KÄRKÖLÄ JÄRVELÄ HÄHKÄJÄRVEN LUONTO- JA MAISEMASELVITYS 2010 Liite 1 10.9.2010 Kuva 1. Selvitysalue Santamäeltä (kuvio 3) pohjoiseen Taustalla kuvion 2 suppia ja Hähkäjärvi (oikealla). Kuva 2. Hähkäjärventie Lisätiedot LUUMÄKI. KAAVASELOSTUS Luonnos. RANTAOSAYLEISKAAVAN MUUTOS Pastjärvi. Tila: Rantala 1:156, kylä 428
LUUMÄKI RANTAOSAYLEISKAAVAN MUUTOS Pastjärvi Tila: Rantala 1:156, kylä 428 KAAVASELOSTUS Luonnos Helsinki 20.3.2015 Vireille tulo: KH:n päätös Luonnos nähtävänä (MRA 30 ) Ehdotus nähtävänä (MRA 19 ) Hyväksytty Lisätiedot HATTULAN KUNTA KETTUMÄEN ASEMAKAAVAN 2. LAAJENNUS LUONTOSELVITYS 21454YK
HATTULAN KUNTA KETTUMÄEN ASEMAKAAVAN 2. LAAJENNUS LUONTOSELVITYS 21454YK Air-Ix Ympäristö Oy 13.10.2005 Sanna Tolonen Kettumäen asemakaavan 2. laajennus 2/6 SISÄLLYSLUETTELO 1 YLEISTÄ 3 2 MAISEMA 3 3 MAA- Lisätiedot SAVONLINNAN KAUPUNKI TURTIANNIEMEN RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS SELOSTUS, LUONNOS
1 SAVONLINNAN KAUPUNKI TURTIANNIEMEN RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS SELOSTUS, LUONNOS TURTIANNIEMEN RANTA-ASEMAKAAVAN OSITTAINEN KUMOAMINEN OSALLE TILASTA 740-577-2-3 Arkkitehtitoimisto Keijo Tolppa 12.6.2015 Lisätiedot IITTI KAUSALA ASEMAKAAVAN MUUTOS JA LAAJENNUS POHJOINEN OSA-ALUE Karttaako Oy/Mikko Siitonen LUONTO- JA MAISEMASELVITYS 2014
IITTI KAUSALA ASEMAKAAVAN MUUTOS JA LAAJENNUS POHJOINEN OSA-ALUE LUONTO- JA MAISEMASELVITYS 2014 Kuvio 4. Koivu-haapavaltaista tuoretta lehtoa Pajutien itäpuolella. Kuvio 2. Rakennustyömaa terveyskeskuksen Lisätiedot NIINNIEMEN ASEMAKAAVA
KAAVASELOSTUS 18.3.2008 JOUTSAN KUNTA NIINNIEMEN ASEMAKAAVA Luonnos 18.3.2008 Korttelit 1-7 sekä niihin liittyvät lähivirkistys-, liikenne-, katu- ja vesialueet i 1 TIIVISTELMÄ 2 1.1 Kaavaprosessin vaiheet Lisätiedot EURAJOEN KUNTA. Luontoselvitys. Työ: 26016. Turku, 02.05.2013
EURAJOEN KUNTA Hirveläntien Peräpellontien alueen asemakaava ja asemakaavan muutos Luontoselvitys Työ: 26016 Turku, 02.05.2013 AIRIX Ympäristö Oy PL 669 20701 TURKU Puhelin 010 241 4400 www.fmcgroup.fi Lisätiedot TIPASJÄRVIEN RANTA-ASEMAKAAVA
1 liite alkuperäiseen selvitykseen TIPASJÄRVIEN RANTA-ASEMAKAAVA 1. LUONTOSELVITYKSEN TÄYDENTÄMINEN LISÄALUEIDEN OSALTA Lisäysalueet käsittävät kaksi pienialaista aluetta. Toinen alueista sijaitsee Pienen Lisätiedot KYMIJOKI-MANKALAN VESISTÖALUEEN RAN- TAYLEISKAAVAN MUUTOS
IITTI KYMIJOKI-MANKALAN VESISTÖALUEEN RAN- TAYLEISKAAVAN MUUTOS Tila: Tokkola 4:94 KAAVASELOSTUS Helsinki 4.5.2015 Vireille tulo: Kunnanhallituksen päätös 9.3.2015 Luonnos nähtävänä (MRA 30 ) 16.3. - 14.4.2015 Lisätiedot LAVIAN KARHIJÄRVEN RANTA-ASEMAKAAVA JA RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS. Kylän Haunia tila: Peltomäki 413-403-7-171 LUONNOSVAIHE 20.10.
LAVIAN KUNTA LAVIAN KARHIJÄRVEN RANTA-ASEMAKAAVA JA RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS Kylän Haunia tila: Peltomäki 413-403-7-171 LUONNOSVAIHE 20.10.2014 Ilmari Mattila Kaavoitus- ja Arkkitehtipalvelu Mattila Oy Lisätiedot ASKOLA. MONNINKYLÄ KAUPPAPAIKKA ASEMAKAAVAN MUUTOS Luonnos. Helsinki 13.10.2011.
ASKOLA MONNINKYLÄ KAUPPAPAIKKA ASEMAKAAVAN MUUTOS Luonnos Helsinki 13.10.2011. Pertti Hartikainen Pakkamestarinkatu 3, 00520 Helsinki p. 09-1481943, 0400-425390 email: phartikainen@kolumbus.fi Vireille Lisätiedot RAUTALAMMIN KUNTA, 1 NIINIVEDEN RANTAOSAYLEISKAAVAN MUUTOS TILA 18:16 Kaavaselostus
RAUTALAMMIN KUNTA, 1 SISÄLLYSLUETTELO 1 TIIVISTELMÄ...2 1.1 Kaavaprosessin vaiheet...2 1.2 Rantaosayleiskaavan muutos...2 1.3 Rantaosayleiskaavan toteuttaminen...2 2 LÄHTÖKOHDAT...2 2.1 Selvitys suunnittelualueen Lisätiedot Luettelo selostuksen liiteasiakirjoista Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Tilastolomake Kaavakartta ja määräykset
RAUTALAMMIN KUNTA 1(7) SISÄLLYSLUETTELO 1 TIIVISTELMÄ...2 1.1 KAAVAPROSESSIN VAIHEET...2 1.2 ASEMAKAAVA...2 1.3 ASEMAKAAVAN TOTEUTTAMINEN...2 2 LÄHTÖKOHDAT...3 2.1 SELVITYS SUUNNITTELUALUEEN OLOISTA...3 Lisätiedot ONKIVEDEN JA NERKOONJÄRVEN RANTAOSAYLEISKAA- VAN MUUTOS
FCG Finnish Consulting Group Oy Lapinlahden kunta ONKIVEDEN JA NERKOONJÄRVEN RANTAOSAYLEISKAA- VAN MUUTOS Kaavaselostus Luonnos 13.3.2012 FCG Finnish Consulting Group Oy Kaavaselostus I Kuopio Onkiveden Lisätiedot SOMERHARJUN LIIKEKESKUKSEN ASEMAKAAVA -ALUEEN LUONTOSELVITYS
1 SOMERHARJUN LIIKEKESKUKSEN ASEMAKAAVA -ALUEEN LUONTOSELVITYS 2013 Juha Saajoranta 2 Sisällysluettelo 1. Luontoselvityksen toteutus 3 2. Asemakaava-alueen luonnon yleispiirteet..3 3. Kasvillisuus- ja Lisätiedot PÄLKÄNE SAPPEEN ETU VAINION RANTA ASEMAKAAVAN MUUTOS. Osallistumis ja arviointisuunnitelma
PÄLKÄNE Osallistumis ja arviointisuunnitelma 5.2.2015 SISÄLLYSLUETTELO 1. TUNNISTETIEDOT... 3 2. SUUNNITTELUALUE JA NYKYINEN MAANKÄYTTÖ... 3 3. SUUNNITTELUTEHTÄVÄN MÄÄRITTELY JA TAVOITTEET... 4 4. SUUNNITTELUN Lisätiedot KEVÄTLAAKSON ASEMAKAAVAN LUONTOSELVITYS Osa-alueet 478-483
KEVÄTLAAKSON ASEMAKAAVAN LUONTOSELVITYS Osa-alueet 478-483 Porvoon kaupunki Kaupunkisuunnittelu Huhtikuu 2014 asemakaavan luontoselvitys Osa-alueet 478-483 Lotta Raunio Sisällys 1. Johdanto 1 2. Sijainti Lisätiedot VT 13 RASKAAN LIIKENTEEN ODOTUSKAISTAN RAKENTAMINEN VÄLILLE MUSTOLA METSÄKANSOLA, LAPPEENRANTA. Luontoselvitys. Pekka Routasuo
MYRSKYLÄ Päiväys 15.6.2015 SEPÄNMÄKI-PALOSTENMÄKI ASEMAKAAVAN MUUTOS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA 1. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Osallistumis- ja arviointisuunnitelma (OAS) laaditaan Lisätiedot JOUTSAN ASEMAKAAVAN MUUTOS KORTTELISSA 407 / 5,6,7 ASEMAKAAVASELOSTUS. Ote peruskartasta, kaavamuutosalue rajattuna keltaisella
PARAINEN KROKSKÄRIN RANTA-ASEMAKAAVA KAAVASELOSTUS Maanmittari Oy Öhman KÄSITTELYVAIHEET Ilmoitus kaavamuutoksen aloituksesta kuulutettu 4.9.2014 Ympäristölautakunta... Ehdotus nähtävänä (MRA 19 ).. Kaavaehdotus Lisätiedot PARAISTEN KAUPUNKI HAVERÖ-NORRBACKA RANTA-ASEMAKAAVA KAAVASELOSUS
PARAISTEN KAUPUNKI HAVERÖ-NORRBACKA RANTA-ASEMAKAAVA KAAVASELOSUS Maanmittari Oy Öhman 2016 KÄSITTELYVAIHEET Ilmoitus kaavamuutoksen aloituksesta kuulutettu 11.6.2015 Ympäristölautakunta... Ehdotus nähtävänä Lisätiedot Savonlinnan Matarmäen luontoselvitys 2013
Maanmittauspalvelu Puttonen Savonlinnan Matarmäen luontoselvitys 2013 Petri Parkko 31.5.2013 1. Taustoja Savonlinnan Matarmäelle (kartta 1) on suunniteltu kallion louhintaa, jonka suunnittelua varten tarvittiin Lisätiedot 107-AK1505 MYNÄMÄEN KUNTA ROUKKULIN TEOLLISUUSALUEEN ASEMAKAAVAN MUUTOS 2 KAAVASELOSTUS. Versio 1.1 25.11.2015 (18.1.2016) Nosto Consulting Oy
ÄÄNEKOSKI VALIONPUISTON ASEMAKAAVAN MUUTOS, ROTKOLA KAAVASELOSTUS KAAVALUONNOS 29.5.2015 KAUPUNGINVALTUUSTO HYVÄKSYNYT.. ASEMAKAAVAN MUUTOKSEN SELOSTUS, JOKA KOSKEE 29. PÄIVÄNÄ TOUKOKUUTA 2015 PÄIVÄTTYÄ Lisätiedot NUOTTASAAREN ASEMAKAAVAN KUMOAMINEN SUMMAN KYLÄN TILALLA 2:24
1 (6) HAMINAN KAUPUNKI KAUPUNKISUUNNITTELU Maankäytön suunnittelu PL 70 49401 HAMINA NUOTTASAAREN ASEMAKAAVAN KUMOAMINEN SUMMAN KYLÄN TILALLA 2:24 SELOSTUS NRO 515 KAAVA- ALUEEN SIJAINTI Sijainti Kymenlaakson Lisätiedot VT 6 PARANTAMINEN VÄLILLÄ HEVOSSUO NAPPA LUONTOSELVITYS
VT 6 PARANTAMINEN VÄLILLÄ HEVOSSUO NAPPA LUONTOSELVITYS Marko Vauhkonen 19.1.2010 16.1T-1-1 VT 6 PARANTAMINEN VÄLILLÄ HEVOSSUO NAPPA LUONTOSELVITYS SISÄLLYS 1 JOHDANTO... 4 2 AINEISTO JA MENETELMÄT... Lisätiedot KÄRKÖLÄ JÄRVELÄ KIVISILLAN-RUUKINTIEN ALUE LUONTO- JA MAISEMASELVITYS. Karttaako Oy/Mikko Siitonen 7.10.2012
KÄRKÖLÄ JÄRVELÄ KIVISILLAN-RUUKINTIEN ALUE LUONTO- JA MAISEMASELVITYS 7.10.2012 Alli Paasikiven muistokivi Vanhatien varrella. 1 JOHDANTO Selvitysalue sijaitsee Järvelän keskustan tuntumassa, Kivisillantien, Lisätiedot EURAJOEN KUNTA. Lapijoen päiväkodin asemakaavan muutos. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma. Työ: 25177
Ilmajoki Asemakaavan muutos ja kumoaminen 2014 Antila-Paalutien alue Kaavaselostus 1 Perus- ja tunnistetiedot 1.1 Tunnistetiedot Kunta: Kunnanosa: Alue: Korttelit: Kaava: Ilmajoki Siltalan kunnanosa Antila-Paalutien Lisätiedot Soltorpin luonnonsuojelualueen luontoselvitys
YMPÄRISTÖKESKUS Soltorpin luonnonsuojelualueen luontoselvitys 2010 VANTAAN KAUPUNKI Vantaan kaupunki Maankäyttö ja ympäristö Ympäristökeskus Pakkalankuja 5, 01500 Vantaa Tekijä: Jarmo Honkanen 3 Sisällysluettelo Lisätiedot NAUVON RANTAYLEISKAAVAN MUUTOS MIELIS, TALLUDDEN
PARAINEN NAUVON RANTAYLEISKAAVAN MUUTOS MIELIS, TALLUDDEN KAAVASELOSTUS Maanmittari Oy Öhman KÄSITTELYVAIHEET Ilmoitus kaavamuutoksen aloituksesta kuulutettu Paraisten Kuulutuksissa xxxxx Ympäristölautakunta Lisätiedot Taustaa puustoisista perinneympäristöistä
Taustaa puustoisista perinneympäristöistä Laitila 4.- 5.9.2012 Hannele Kekäläinen ylitarkastaja Etelä-Pohjanmaan ELY-keskus, Ympäristö- ja luonnonvarat vastuualue Maatalousympäristöt Suomen viidenneksi Lisätiedot Pyhtään kunta. Pyhtään Keihässalmen kalasataman alueen luontoselvitys 2011
Pyhtään kunta Pyhtään Keihässalmen kalasataman alueen luontoselvitys 2011 Petri Parkko 2.12.2011 1. Selvityksen taustoja Keihässalmen satama-alueen ja sen ympäristön kehittämistä varten tarvittiin tietoja Lisätiedot Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 13.10.2009
Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 13.10.2009 KAAVA-ALUEEN SIJAINTI Alue sijaitsee n. 1 km Turengin keskustan länsipuolella ja rajoittuu Pyhämäentiehen ja Sairaalantiehen. KAAVAMUUTOKSEN TARKOITUS Kunnanhallitus Lisätiedot Maininta Sijainti kuvissa viittaa luontoselvityksen Sipoon Talman osayleiskaava-alueen luontoselvitykset vuonna 2010 kuva-aineistoon.
Ote Faunatica Oy:n selvityksestä Sipoon Talman osayleiskaava-alueen luontoselvitykset vuonna 2010 Utdrag ur Faunatica Oy:s utredning Sibbo, Tallmo delgeneralplaneområdets naturinventeringar år 2010 Billagan Lisätiedot Uuden golf-clubin asemakaava, kortteli 337
S U U N N IT T EL U JA T EK N IIK K A NILSIÄN KAUPUNKI TAHKOVUORI Uuden golf-clubin asemakaava, kortteli 337 Kaavaselostus, ehdotus Hyväksytty: KVALT pp.kk.vvvv xx FCG SUUNNITTELU JA TEKNIIKKA OY 11.12.2012 Lisätiedot LUUMÄKI TAAVETTI KAAVASELOSTUS MARTTILANTIE-KAUPPAKATU-TAAVETINTIE ASEMAKAAVAN MUUTOS
LUUMÄKI TAAVETTI MARTTILANTIE-KAUPPAKATU-TAAVETINTIE ASEMAKAAVAN MUUTOS KAAVASELOSTUS 14.3.2016 Vireille tulosta ilmoitettu KH:n päätöksellä 19.10.2015 Luonnos nähtävänä (MRA 30 ) 5.2. 7.3.2016 Ehdotus Lisätiedot SUODENNIEMEN JYRMYSJÄRVEN ALUEEN UUSI ASEMA- KAAVA
SASTAMALAN KAUPUNKI TEKNINEN LAUTAKUNTA 1/6 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA SUODENNIEMEN JYRMYSJÄRVEN ALUEEN UUSI ASEMA- KAAVA ALUEEN SIJAINTI Uusi asemakaava koskee Sastamalan kaupungin Suodenniemen Lisätiedot ANJALANKOSKEN KYYNELMYKSENJÄRVEN RANTA-ASEMAKAAVA- ALUEEN LUONTO- JA MAISEMASELVITYS 2002 Maanomistustilanne korjattu 12.2.2009
Liite 1 ANJALANKOSKEN KYYNELMYKSENJÄRVEN RANTA-ASEMAKAAVA- ALUEEN LUONTO- JA MAISEMASELVITYS 2002 Maanomistustilanne korjattu 12.2.2009 1. SELVITYSALUE JA TAVOITTEET Selvitysalue käsittää Kouvolaan yhdistyneen, Lisätiedot SÄKYLÄ. Iso-Vimman asemakaavan muutos Osa korttelista 73. Turussa 14.1. 2011
SÄKYLÄ Iso-Vimman asemakaavan muutos Osa korttelista 73 Turussa 14.1. 2011 AIRIX Ympäristö Oy PL 669 20701 TURKU Puhelin 010 241 4400 Telefax 010 241 4401 www.airix.fi Toimistot: Turku, Tampere, Espoo Lisätiedot Nokian kaupungin KOHMALAN ALUEEN LUONTOSELVITYS 2013
Nokian kaupunki Tekninen keskus Harjukatu 21 37100 NOKIA Nokian kaupungin KOHMALAN ALUEEN LUONTOSELVITYS 2013 Luontoselvitys M. Ranta Talaskuja 14 38140 SASTAMALA p. 050-5651584 miraranta@hotmail.fi TAUSTATIETOJA Lisätiedot PARAINEN SVARTHOLMEN RANTA-ASEMAKAAVA
PARAINEN SVARTHOLMEN RANTA-ASEMAKAAVA Maanmittari Oy Öhman 2015 KÄSITTELYVAIHEET Osallistumis- ja arviointisuunnitelma kuulutettu 8.5.2015. Ehdotus nähtävänä (MRA 27 )... Hyväksytty kaupunginvaltuustossa... Lisätiedot Diaari 380/10.02.03/2014. NUMMELAN KAUPUNGINOSAN HAKANPÄÄN ASEMAKAAVAN MUUTOS KOSKEE: Korttelia 360
SIUNTIO ASEMAKAAVA BOTÅKER OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA Päiväys 12.6.2014 1. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Osallistumis- ja arviointisuunnitelma (OAS) laaditaan kaavoituksen alkaessa osana Lisätiedot VT 9 JA 24 RISTEYSALUEIDEN OSAYLEISKAAVA LUONTOSELVITYS
Vastaanottaja Jämsän kaupunki Asiakirjatyyppi Luontoselvitys Päivämäärä 2.10.2014 VT 9 JA 24 RISTEYSALUEIDEN OSAYLEISKAAVA LUONTOSELVITYS VT 9 JA 24 RISTEYSALUEIDEN OSAYLEISKAAVA LUONTOSELVITYS Päivämäärä Lisätiedot LIITE. Louhunkankaan suunnittelualueen tuulivoimaloiden alueiden ja huoltotieyhteyksien rakentamisaluekuvaukset.
LIITE. Louhunkankaan suunnittelualueen tuulivoimaloiden alueiden ja huoltotieyhteyksien rakentamisaluekuvaukset. Voimala 1 Alueella kasvaa nuorta ja varttuvaa kalliomännikköä. Sekapuuna kasvaa hieman kuusta Lisätiedot TUULIPUISTON LUONTOSELVITYKSEN TÄYDENNYS SAUVO STENINGEN VARSINAIS-SUOMEN LUONTO- JA YMPÄRISTÖPALVELUT
TUULIPUISTON LUONTOSELVITYKSEN TÄYDENNYS SAUVO STENINGEN VARSINAIS-SUOMEN LUONTO- JA YMPÄRISTÖPALVELUT 2013 SISÄLLYS 1. Johdanto 2. Uusi rakennuspaikka 3. Rakennuspaikan kuvaus 4. Lepakot 5. Johtopäätökset Lisätiedot Liite 9 kohtaiset suunnitelmataulukot 1/3 kuvioiden perustiedot 1/10 1 0,0563 2 04 1 32 20 29 91 Omakotitalotonttien välinen lähimetsä. Komea vanha männikkö, alla kuusikko 2 0,0356 3 04 1 26 20 25 114 Lisätiedot ASEMKAAVAAN MUUTOS KOSKEE KORTTELEITA 407 JA 408, URHEILU- JA VIRKISTYSPALVELUJEN SEKÄ KATUALUEITA.
Joroisten kunta 1(6) JOROISTEN KUNTA GOLF-ALUEEN ASEMAKAAVAN MUUTOS ASEMKAAVAAN MUUTOS KOSKEE KORTTELEITA 407 JA 408, URHEILU- JA VIRKISTYSPALVELUJEN SEKÄ KATUALUEITA. OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA Lisätiedot TEOLLISUUSKYLÄN KORTTELIN 316 ASEMAKAAVAN MUUTOS
FCG Suunnittelu ja tekniikka Oy NIVALAN KAUPUNKI TEOLLISUUSKYLÄN KORTTELIN 316 ASEMAKAAVAN MUUTOS Kaavaselostus ASEMAKAAVAN MUUTOKSELLA MUODOSTUU KORTTELIN 316 TONTIT 1 4 JA 6-9 P24387 1.12.2014 Kaavan Lisätiedot Asemakaavaselostus Asemakaavan muutos A-2670 Nikkilän (23.) kaupunginosan korttelin 1403 tonttia 43
118-AK1502 SAUVON KUNTA KULMALA-TIMEPERIN ASEMAKAAVAN LAAJENNUS KAAVASELOSTUS Kaavaluonnos Versio 0.9 11.3.2015 Nosto Consulting Oy Nosto Consulting Oy 1 (10) Sisällysluettelo 1. Perus- ja tunnistetiedot... Lisätiedot KESKEISEN ALUEEN OSAYLEISKAAVAN MUUTOS, KOLMOSTIEN JA KYLPYLÄKADUN LIITTYMÄALUE
Liite 17 / Ymp.ltk 18.2.2014 / 25 KESKEISEN ALUEEN OSAYLEISKAAVAN MUUTOS, KOLMOSTIEN JA KYLPYLÄKADUN LIITTYMÄALUE OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA 18.2.2014 tark. 16.12.2014 IKAALISTEN KAUPUNKI Kaavoitus- Lisätiedot PUULAN RANTAOSAYLEISKAAVAN MUUTOS, TILAT 2:43 HARJAKALLIO, 2:73 HÄÄHKIÄINEN, 2:42 KOKKOKALLIO
HIRVENSALMEN KUNTA PUULAN RANTAOSAYLEISKAAVAN MUUTOS, TILAT 2:43 HARJAKALLIO, 2:73 HÄÄHKIÄINEN, 2:42 KOKKOKALLIO Kaavaselostus 20.2.2012 Kaavan vireilletulo: Tekninen lautakunta 7.10.2011 39 Kaavan hyväksyminen: Lisätiedot Toivosen tilan LUONTOSELVITYS. Sastamalan kaupunki / Vesa Salonen
0 Toivosen tilan LUONTOSELVITYS Sastamalan kaupunki / Vesa Salonen 2014 1 Toivosen tilan luontoselvitys Toivosen tilan pohjoisreunaa Huiskonkadun yli nähtynä Raportin sisältö: Luontoselvitys... 1 Selvitysalue... Lisätiedot Janakkalan kunta Turenki 5.9.2013
1 KAAVA-ALUEEN SIJAINTI Alue sijaitsee n. 1 km Turengin keskustan länsipuolella ja rajoittuu Pyhämäentiehen ja Sairaalantiehen. KAAVAMUUTOKSEN TARKOITUS Valtuusto on 10.6.2013 60 hyväksynyt talouden tasapainottamisohjelman. Lisätiedot ILOMANTSI Kirkonkylä OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA. Päiväys 30.1.2015. KURENKANKAAN ASEMAKAAVAN MUUTOS JA LAAJENNUS Palstatien alue
ILOMANTSI Kirkonkylä Päiväys 30.1.2015 KURENKANKAAN ASEMAKAAVAN MUUTOS JA LAAJENNUS Palstatien alue OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA 1. Suunnittelualue Suunnittelualue sijaitsee Ilomantsin Kirkonkylän Lisätiedot Kaavaselostus LUONNOS KUNNANHALLITUKSEN HYVÄKSYMÄ KUNNANVALTUUSTON HYVÄKSYMÄ
Kaavaselostus LUONNOS 29.8.2016 KUNNANHALLITUKSEN HYVÄKSYMÄ KUNNANVALTUUSTON HYVÄKSYMÄ Kaavaselostus Sivu 1/8 SISÄLLYSLUETTELO 1 PERUS- JA TUNNISTETIEDOT... 2 1.1 Suunnittelualueen sijainti ja kuvaus... Lisätiedot Uuden golf-clubin asemakaava, kortteli 294 asia: 188/2013
S U U N N IT T EL U JA T EK N IIK K A NILSIÄN KAUPUNKI TAHKOVUORI Uuden golf-clubin asemakaava, kortteli 294 asia: 188/2013 Kaavaselostus Hyväksytty: KVALT.. FCG SUUNNITTELU JA TEKNIIKKA OY 25.8.2014 P195-P19523 Lisätiedot SOININ PIHLAANMÄEN ASEMAKAAVA LUONTOARVOJEN TARKISTUS
Vastaanottaja Soinin kunta Asiakirjatyyppi Raportti Päivämäärä 28.6.2016 Viite 1510023251-001 SOININ PIHLAANMÄEN ASEMAKAAVA LUONTOARVOJEN TARKISTUS 1 Päivämäärä 28.6.2016 Laatija Tarkastaja Ville Yli-Teevahainen Lisätiedot Yhdistysten hoitokohteet lajisuojelun ja luontotyyppien näkökulmasta. Millaisia kohteita ELYkeskus toivoo yhdistysten hoitavan
Yhdistysten hoitokohteet lajisuojelun ja luontotyyppien näkökulmasta Millaisia kohteita ELYkeskus toivoo yhdistysten hoitavan Leena Lehtomaa, naturvårdsenheten 17.9.2011 1 Hyvin hoidettu monimuotoinen Lisätiedot KUNINKAANSAARI, NIINIVEDEN RANTAOSAYLEISKAAVAN MUUTOS
S U U N N IT T EL U JA T EK N IIK K A RAUTALAMMIN KUNTA KUNINKAANSAARI, NIINIVEDEN RANTAOSAYLEISKAAVAN MUUTOS Kaavaselostus Kaavan hyväksyminen: Kunnanhallitus Kunnanvaltuusto FCG SUUNNITTELU JA TEKNIIKKA Lisätiedot Rantayleiskaavan muutoskohteet MARJONIEMI
Rantayleiskaavan muutoskohteet MARJONIEMI 892-405-1-123 Uurainen 2016 Mia Rahinantti Sisällys 1. Taustaa... 2 2. Maastoinventointi... 2 3. Vaikutusarviointi... 3 4. Kuvia kohteesta... 3 5. Kasvillisuusluettelo... Lisätiedot EERIKKILÄN URHEILUOPISTON ALUEEN OSAYLEISKAAVA LUONTOSELVITYS. 1. Tausta ja tavoitteet
1 EERIKKILÄN URHEILUOPISTON ALUEEN OSAYLEISKAAVA LUONTOSELVITYS 1. Tausta ja tavoitteet Eerikkilän urheiluopiston osayleiskaava-alueen luontoselvitys laadittiin kesällä 2008 ja se liittyy alueen tulevan Lisätiedot KASVISTOINVENTOINTIRAPORTTI SAAREN KARTANO. Mietoinen
KASVISTOINVENTOINTIRAPORTTI SAAREN KARTANO Mietoinen Tanja Aalto 1999 Tutkimuskohde Saaren kartano sijaitsee Mietoisten kunnassa, Saarisen kylässä peruskarttakoordinaattien X=6724 37 ja Y=54720 välillä Lisätiedot LAPUAN KESKUSTAAJAMAN TUOTANTO- JA LOGISTIIKKA-ALUEEN OSAYLEISKAAVA MUUTTUNEIDEN TUULIVOIMALAPAIKKOJEN TARKISTUS
Vastaanottaja Lapuan kaupunki Asiakirjatyyppi Raportti Päivämäärä 18.3.2014 Viite 1517874 LAPUAN KESKUSTAAJAMAN TUOTANTO- JA LOGISTIIKKA-ALUEEN OSAYLEISKAAVA MUUTTUNEIDEN TUULIVOIMALAPAIKKOJEN TARKISTUS Lisätiedot Pohjois-Pohjanmaan ampumarataselvitys; kooste ehdotettujen uusien ratapaikkojen luontoinventoinneista
LIITE 4 Pohjois-Pohjanmaan ampumarataselvitys; kooste ehdotettujen uusien ratapaikkojen luontoinventoinneista Pohjois-Pohjanmaan liitto, Tuomas Kallio Kalajoki, n:o 66 Luonnonympäristön yleiskuvaus Selvitysalue Lisätiedot FCG Finnish Consulting Group Oy. Konneveden kunta PUKARAJÄRVEN RANTA-ASEMAKAAVAN KUMOAMINEN. Kaavaselostus. Ehdotus
FCG Finnish Consulting Group Oy Konneveden kunta PUKARAJÄRVEN RANTA-ASEMAKAAVAN KUMOAMINEN Kaavaselostus Ehdotus FCG Finnish Consulting Group Oy Kaavaselostus I SISÄLLYSLUETTELO 1 Tiivistelmä... 1 1.1 Lisätiedot Storörenin asemakaava 30.10.2008 1 STORÖRENIN ASEMAKAAVA-ALUEEN LUONTO
Storörenin asemakaava 30.10.2008 1 STORÖRENIN ASEMAKAAVA-ALUEEN LUONTO Storörenin asemakaava-alueen luonto 30.10.2008 2 1. YLEISKUVAUS 3 2. TULOKSET 3 2.1 Kasvillisuus 3 2.2 Linnusto 6 2.3 Lepakot 7 2.4 Lisätiedot ASEMAKAAVAN MUUTOKSEN SELOSTUS. AsOy Snellmanin kartano
ASEMAKAAVAN MUUTOKSEN SELOSTUS AsOy Snellmanin kartano 2 ASEMAKAAVAN MUUTOKSEN SELOSTUS / ASUNTO OY SNELLMANINKARTANO 1 PERUS- JA TUNNISTETIEDOT 1.1 Tunnistetiedot Asemakaavan muutos koskee 9. kaupunginosan Lisätiedot Akaan kaupungin Toijalan SAVIKON ASEMAKAAVA-ALUEEN LIITO-ORAVA- JA LUONTOSELVITYS 2008
Akaan kaupunki Maankäyttö- ja kaavoitusyksikkö PL 34 37801 TOIJALA Akaan kaupungin Toijalan SAVIKON ASEMAKAAVA-ALUEEN LIITO-ORAVA- JA LUONTOSELVITYS 2008 Tmi Mira Ranta Karkunkyläntie 179 38140 KÄRPPÄLÄ Lisätiedot Pännäisten asemakaavan muutos korttelissa 3. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma (OAS) Kaavakoodi: 599401201402
Pännäisten asemakaavan muutos korttelissa 3 Osallistumis- ja arviointisuunnitelma (OAS) Kaavakoodi: 599401201402 2 Sisällysluettelo: 1. SUUNNITTELUALUE... 3 2. LÄHTÖKOHDAT JA TAVOITTEET... 4 3. SUUNNITTELUTILANNE... Lisätiedot SUOMUSSALMEN KUNTA KAUNISNIEMEN HUVILAKORTTELIN RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS JA LAAJENNUS
SUOMUSSALMEN KUNTA KAUNISNIEMEN HUVILAKORTTELIN RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS JA LAAJENNUS KimmoKaava Ekotoni Ky 1. Tausta ja lähtökohdat Huvilakorttelin alueelle on SKOY:n toimesta laadittu ranta-asemakaava Lisätiedot VESMALAN JA PERÄMETSÄN TILOJEN RANTA- ASEMAKAAVA
NOKIA Tilat: Vesmala 536-410-1-7 Perämetsä 536-410-1-31 (osa tilasta) VESMALAN JA PERÄMETSÄN TILOJEN RANTA- ASEMAKAAVA KAAVASELOSTUS 2.12.2015 Teernijärvi RANTA-ASEMAKAAVA RANTA-ASEMAKAAVAN SELOSTUS, JOKA Lisätiedot Kydön asemakaavamuutos, kortteli 738 (tontit 1-3)
SIUNTIO / SUNNANVIK ASEMAKAAVA ABC PIKKALA Päiväys 10.6.2014 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA 1. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Osallistumis- ja arviointisuunnitelma (OAS) laaditaan kaavoituksen Lisätiedot Luontoselvityksen lisäosa
Luontoselvityksen lisäosa Sodankylän asemakaavan laajennusalue, urheilupuisto. Teuvo Pääkkölä Airix Ympäristö Oy Sisällysluettelo Johdanto... 3 2. Uhanalaiset lajit ja perinnebiotoopit... 4 3. Luontotyypit... Lisätiedot MAANKÄYTTÖ- JA RAKENNUSLAIN ANTAMAT LÄHTÖKOHDAT MRL 62, 63 ja 64 SEKÄ MRA 30
FCG Suunnittelu ja tekniikka Oy Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 1 (5) LIPERIN KUNTA PYHÄSELÄN TELMONSELÄN RANTAOSAYLEISKAAVAN MUUTOS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA MAANKÄYTTÖ- JA RAKENNUSLAIN Lisätiedot Harjunpään asemakaavan muutos Osallistumis- ja arviointisuunnitelma OAS 1 / 6