Source: http://www.megafincas.it/leggi-normative-articoli/il-tuo-vicino-non-stato-convocato-non-sono-fatti-che-ti-riguardano.html
Timestamp: 2019-06-19 22:13:15+00:00
Document Index: 149432731

Matched Legal Cases: ['sentenza ', 'art. 1441', 'sentenza ', 'art. 1137', 'art. 66', 'sentenza ']

Si legge in sentenza che s'è vero, com'è vero che "in tema di impugnazione delle deliberazioni delle assemblee condominiali, l'omessa convocazione di un condomino costituisce motivo di annullamento, e non di nullità, delle deliberazioni assunte dall'assemblea (v. Cass., sent. n. 17486 del 2006)", in casi del genere trova "applicazione in materia l'art. 1441 cod. civ., secondo il quale l'annullamento può essere domandato solo dalla parte nel cui interesse esso è stabilito dalla legge". In questo contesto, pertanto "il condomino convocato - [...] - non è legittimato ad impugnare la delibera per la omessa convocazione di altri condomini" (Cass. 13 maggio 2014, n. 10338). Nel caso di specie, pare utile segnalarlo, il condomino aveva partecipato all'assemblea esprimendo voto favorevole alla deliberazione.
Com'è stato detto in precedenza, però, non sono mancate pronunce di senso contrario. Furono proprio le Sezioni Unite, con la sentenza n. 4806/05, ha lasciar intendere il contrario affermando che "la mancata comunicazione, a taluno dei condomini, dell'avviso di convocazione dell'assemblea condominiale comporta [...] l'annullabilità della delibera condominiale, che se non viene impugnata nel termine di trenta giorni previsto dall'art. 1137, 3° comma, c.c. - decorrente per i condomini assenti dalla comunicazione e per i condomini dissenzienti dalla sua approvazione - e' valida ed efficace nei confronti di tutti i partecipanti al condominio" (così Cass. SS.UU. 7 marzo 2005 n. 4806).
L'art. 66, terzo comma, disp. att. c.c. (in vigore dal 18 giugno 2013) specifica che "in caso di omessa, tardiva o incompleta convocazione degli aventi diritto, la deliberazione assembleare è annullabile ai sensi dell'articolo 1137 del codice su istanza dei dissenzienti o assenti perché non ritualmente convocati". La norma lascia intendere che il vizio di omessa convocazione possa essere fatta valere tanto dagli assenti non ritualmente convocati, quanto dai dissenzienti, risultando quindi in linea con quanto affermato dalla Corte di Cassazione con la sentenza n. 4806.
convocato condomini specifica questa assemblea diritto solamente Omessa SONO invalidità è Stato per non valere condominio. condominio chi CONVOCAZIONE far condomini. tema causa delibera che