Source: https://dejure.org/dienste/vernetzung/rechtsprechung?Text=NJW-RR%202008,%20258
Timestamp: 2019-04-25 12:58:30
Document Index: 343216682

Matched Legal Cases: ['BGH', '§ 133', '§ 195', 'Art. 229', '§ 6', '§ 133', '§ 195', 'Art. 229', '§ 6', 'Art. 229', '§ 6', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', '§ 123', '§ 123', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'Art. 229', '§ 6', '§ 199', 'BGH', 'BGH', 'BGH', '§ 199', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', '§ 7']

BGH, 25.10.2007 - VII ZR 205/06 - dejure.org
BGB §§ 133 B, 157, 633 a. F.; BGB §§ 195, 199 Abs. 1 Nr. 2; EGBGB Art. 229 § 6 Abs. 4 Satz 1
Maßgeblichkeit der einseitigen Vorstellungen des Erwerbers für den Inhalt des Vertrages bei Fehlen von Angaben über Wohnflächen in Erwerberverträgen; Schutzwirkung eines dem Erwerber übergebenen Prospekts
BGB a. F. §§ 133, 157, 633; BGB §§ 195, 199 Abs. 1 Nr. 2; EGBGB Art. 229 § 6 Abs. 4 Satz 1
Arglistige Täuschung durch Bauträger bei fehlender Nutzungserlaubnis zu Wohnzwecken für im Prospekt beworbene "Dachgeschoss-Maisonettewohnung"
Zur Bedeutung eines dem Erwerber übergebenen Prospekts für die Beurteilung der Frage, welche werkvertragliche Verpflichtung ein Bauträger übernimmt; zum Beginn der regelmäßigen Verjährungsfrist in Überleitungsfällen nach Art. 229 § 6 Abs. 4 Satz 1 EGBGB
Umfang der werkvertraglichen Verpflichtung eines Bauträgers; Berechnung der Verjährungsfrist in Übergangsfällen
Prospektwerbung und Auslegung des Bauträgervertrages
Diskrepanz zwischen Verkaufsprospekt und notariellem Kaufvertrag
Mangel einer Eigentumswohnung arglistig verschwiegen Drei Jahre später beruft sich die Bauträgerin auf Verjährung
Prospekthaftung versus notariellen Kaufvertrages
Notarieller Bauträgervertrag und Leistungsumfang: Prospekt kann ausschlaggebend sein! (IBR 2008, 30)
Verjährung in Überleitungsfällen bei arglistig verschwiegenen Mängeln: vom BGH geklärt! (IBR 2008, 21)
Zusammenfassung von "Anmerkung zum Urteil des BGH vom 25.10.2007, Az.: VII ZR 205/06 (Arglistige Täuschung durch Bauträger bei fehlender Nutzungserlaubnis zu Wohnzwecken)" von RA Dr. Thomas Hildebrandt, FA Bau- und Architektenrecht, original erschienen in: ZfIR 2008, 290 - 292.
Kurznachricht zu "Anmerkung zum Urteil des BGH vom 25.10.2007, Az.: VII ZR 205/06 (Konkludente Beschaffenheitsvereinbarung durch Darstellung im Prospekt)" von RA Dr. Wolfgang Koeble, original erschienen in: DNotZ 2008, 611 - 612.
LG Düsseldorf, 09.12.2005 - 6 O 128/05
NJW-RR 2008, 258
MDR 2008, 138
DNotZ 2008, 609
NZBau 2008, 113
NZM 2008, 136
WM 2008, 40
BauR 2008, 288
BauR 2008, 351
ZfBR 2008, 163
Allerdings besteht nach der Rechtsprechung eine Rechtspflicht zur Aufklärung bei Vertragsverhandlungen auch ohne Nachfrage dann, wenn der andere Teil nach Treu und Glauben unter Berücksichtigung der Verkehrsanschauung redlicherweise die Mitteilung von Tatsachen erwarten durfte, die für die Willensbildung des anderen Teils offensichtlich von ausschlaggebender Bedeutung sind (RGZ 111, 233, 234; vgl. zur Aufklärungspflicht des Vermieters: Senatsurteile vom 16. Februar 2000 - XII ZR 279/97 - NJW 2000, 1714, 1718; vom 28. April 2004 - XII ZR 21/02 - NJW 2004, 2674; vom 28. Juni 2006 - XII ZR 50/04 - NJW 2006, 2618, 2619 und vom 15. November 2006 - XII ZR 63/04 - NZM 2007, 144; zur Aufklärungspflicht des Verkäufers: BGH Urteile vom 12. Juli 2001 - IX ZR 360/00 - NJW 2001, 3331 und vom 25. Oktober 2007 - VII ZR 205/06 - NJW-RR 2008, 258 Rn. 20;… Staudinger/Singer/v. Finckenstein BGB Bearb. 2004 § 123 Rn. 11;… MünchKommBGB/Kramer 5. Aufl. § 123 Rn. 16 bis 18).
Der Gläubiger muss also von den den Anspruch begründenden Umständen und der Person des Schuldners Kenntnis oder diese nur infolge grober Fahrlässigkeit nicht erlangt haben (BGH, Urt. V. 03.06.2008, XI ZR 319/06, WM 2008, 1346; Urt. V. 25.10.2007, VII ZR 205/06, WM 2008, 40).
Zu dieser Rechtsprechung des Bundesgerichtshofs (Senat, BGHZ 171, 1, 8 ff., Tz. 23 ff.; BGH, Urteile vom 25. Oktober 2007 - VII ZR 205/06, WM 2008, 40, 41, Tz. 22 f. und vom 9. November 2007 - V ZR 25/07, WM 2008, 89, 90, Tz. 8; BGH, Beschluss vom 19. März 2008 - III ZR 220/07, Umdruck S. 4, Tz. 6) steht das Berufungsurteil im Widerspruch.
In Überleitungsfällen nach Art. 229 § 6 Abs. 4 Satz 1 EGBGB müssen für den Fristbeginn am 1. Januar 2002 auch die subjektiven Voraussetzungen des § 199 Abs. 1 Nr. 2 BGB - Kenntnis oder grob fahrlässige Unkenntnis - vorliegen (…BGHZ 171, 1, 7 ff. Rn. 19 ff.; BGH, Urteile vom 25. Oktober 2007 - VII ZR 205/06 - WM 2008, 40, 41 Rn. 22 f. …und vom 9. November 2007 - V ZR 25/07 - NJW 2008, 506 Rn. 8).
Dies gilt nach der Rechtsprechung des Bundesgerichtshofs (BGHZ 171, 1, Tz. 23 ff.; Urteile vom 25. Oktober 2007 - VII ZR 205/06, WM 2008, 40, Tz. 22 f., vom 9. November 2007 - V ZR 25/07, WM 2008, 89, Tz. 8 und vom 3. Juni 2008 - XI ZR 319/06, WM 2008, 1346, Tz. 23) aber nur dann, wenn zu diesem Zeitpunkt auch die subjektiven Voraussetzungen des § 199 Abs. 1 Nr. 2 BGB vorgelegen haben.
Dies entspricht der - nach Erlass des Berufungsurteils ergangenen - einhelligen Rechtsprechung aller mit der Frage befassten Senate des Bundesgerichtshofs (Senat, BGHZ 171, 1, 8 ff., Tz. 23 ff.; BGH, Urteile vom 25. Oktober 2007 - VII ZR 205/06, WM 2008, 40, 41, Tz. 22 f. und vom 9. November 2007 - V ZR 25/07, WM 2008, 89, 90, Tz. 8; BGH, Beschluss vom 19. März 2008 - III ZR 220/07, Umdruck S. 4, Tz. 6).
Arglist erfordert auch keine Schädigungsabsicht und keinen Vorteil (BGH, Urteil vom 25. Oktober 2007 - VII ZR 205/06, BauR 2008, 351, 352 = NZBau 2008, 113, juris Rn. 20 m.w.N.).
Der vom Berufungsgericht zitierten Rechtsprechung (BGH, Urteil vom 23. Januar 2007 - XI ZR 44/06, BGHZ 171, 1) hat sich auch der Senat inzwischen angeschlossen (BGH, Urteile vom 25. Oktober 2007 - VII ZR 205/06, BauR 2008, 351 = NZBau 2008, 113 = ZfBR 2008, 163, und vom 10. April 2008 - VII ZR 58/07, zur Veröffentlichung in BGHZ bestimmt).
OLG Koblenz, 25.02.2011 - 10 U 1504/09
Bauvertrag: Bedeutung des Begriffs "seniorengerecht"; Beschaffenheitsvereinbarung …
KG, 16.02.2010 - 7 U 92/09
Zur Abschreibungsmöglichkeit iS des § 7i EStG in Prospektangaben