Source: https://www.fehlerhafte-widerrufsbelehrung.org/kuendigung-darlehen-nach-10-jahren/
Timestamp: 2018-07-23 17:05:16
Document Index: 122014123

Matched Legal Cases: ['§ 489', '§ 489', '§ 489', '§ 489', 'BGH', 'BGH']

Kündigung vom Darlehen nach 10 Jahren - Tipps und Tricks
Die Kündigung beim Darlehen: Nach 10 Jahren gilt ein Sonderkündi­gungsrecht
Gilt das Sonderkündigungsrecht für eine Baufinanzierung? Nach 10 Jahren kann diese beendet werden.
Banken beschäftigen in aller Regel ausgemachte Finanzprofis als Angestellte. Diese sollen dafür sorgen, dass die Geschäfte der Kreditinstitute mit Verbrauchern sich nicht zum Nachteil für die Geldgeber entwickeln.
Selbstverständlich verfügen Bankmitarbeiter über ein ausgedehntes Wissen in Sachen Finanzen, über Insiderinformationen und über einen geschulten Blick auf den aktuellen Finanzmarkt.
Nur so können sie Ihrer Aufgabe am besten nachkommen. Bei einer Darlehensaufnahme stehen ihnen Verbraucher gegenüber, welche kaum oder keine Finanzkenntnisse haben.
Der Gesetzgeber beäugt diese Situation, in welcher Profis auf Laien treffen, mit Aufmerksamkeit. Um zu verhindern, dass die unwissende Partei übervorteilt wird, führte er eine Sonderkündigungsrecht für Darlehen ein: Nach 10 Jahren dürfen Darlehensnehmer diese kündigen gemäß BGB, ohne eine teure Vorfälligkeitsentschädigung zu riskieren.
1 Ein Kredit oder Darlehen nach 10 Jahren kündigen: Der § 489 BGB
1.1 Im Detail: Das Sonderkündigungsrecht für Kredit und Darlehen nach 10 Jahren
1.2 Kredit und Darlehen kündigen: Nach 10 Jahren steht der Bank keine Vorfälligkeitsentschädigung zu
2 Stolperfallen: Dann droht eine Vorfälligkeitsentschädigung auch nach 10 Jahren
Ein Kredit oder Darlehen nach 10 Jahren kündigen: Der § 489 BGB
Die Erlaubnis zur Kündigung von einem Kreditvertrag nach 10 Jahren ist im § 489 BGB festgehalten:
Der Darlehensnehmer kann einen Darlehensvertrag mit gebundenem Sollzinssatz ganz oder teilweise kündigen,[…] in jedem Fall nach Ablauf von zehn Jahren nach dem vollständigen Empfang unter Einhaltung einer Kündigungsfrist von sechs Monaten; wird nach dem Empfang des Darlehens eine neue Vereinbarung über die Zeit der Rückzahlung oder den Sollzinssatz getroffen, so tritt der Zeitpunkt dieser Vereinbarung an die Stelle des Zeitpunkts des Empfangs.“
Es wird deutlich, dass es nicht unter allen Umständen möglich ist, eine Darlehenskündigung nach 10 Jahren vorzunehmen.
Im Folgenden erfahren Sie, wann das Sonderkündigungsrecht greift und wann eine Vorfälligkeitsentschädigung droht.
Im Detail: Das Sonderkündigungsrecht für Kredit und Darlehen nach 10 Jahren
Die Kündigung der Baufinanzierung nach 10 Jahren kann sich lohnen: Billige Zinsen locken.
Jede Frist muss einen fest definierten Ausgangspunkt vorweisen, nach welchen sich beide Vertragsparteien richten können. Im Falle der 10-Jahresfrist zur Kündigung von einem Darlehen ist dies die Auszahlung der gesamten Kreditsumme.
Allerdings kann die Frist ebenfalls neu gestartet werden: Vereinbaren Sie mit Ihrer Bank eine Anpassung Ihres Vertrags, beginnt der Ablauf der Frist wieder von vorne.
Vorsicht: Diese zweite Regelung ermöglich es Banken, die 10-Jahresfrist außer Kraft zu setzen. Dazu an späterer Stelle mehr.
Kredit und Darlehen kündigen: Nach 10 Jahren steht der Bank keine Vorfälligkeitsentschädigung zu
Der § 489 des BGB regelt die ordentliche Kündigung bei Darlehen. Das bedeutet, dass eine Kreditkündigung nach 10 Jahren gemäß den Bestimmungen der Paragraphen keine außerordentliche Kündigung darstellt. Dies gilt insbesondere auch dann, wenn die im Vertrag vereinbarte Zinsbindung mehr als 10 Jahre beträgt.
Der Regelfall besagt, dass eine Kündigung eines Darlehens innerhalb der Zinsbindungsfrist zu einer Entschädigungsforderung seitens der Bank führt. Wenn Sie Ihren Baukredit nach 10 Jahren kündigen, können Sie dies jedoch umgehen. Beachten Sie als Darlehensnehmer dabei die Kündigungsfrist von sechs Monaten.
Diese Regelung richtet sich im Übrigen nur an Darlehensnehmer: Ihre Bank muss sich also an die Zinsbindung – etwa für eine Baufinanzierung – halten.
Stolperfallen: Dann droht eine Vorfälligkeitsentschädigung auch nach 10 Jahren
Durch die Kündigung von Ihrem Darlehen nach 10 Jahren entgehen der Bank Zinsen.
Aufgrund der fallenden Zinsen in Deutschland und Europa liegt es im Interesse Ihrer Bank, eine Kündigung von Ihrem Darlehen nach 10 Jahren zu verhindern, um weiterhin hohe Zinszahlungen von Ihnen zu erhalten.
In diesem Sinne versuchen viele Banken, ihren Kunden kurz vor Ablauf der Frist ein scheinbar lukratives Angebot zu unterbreiten um die 10-Jahresfrist neu zu starten.
Bevor Sie von der Sonderreglung Gebrauch machen und Ihren Immobilienkredit nach 10 Jahren kündigen, sollten Sie eine Anschlussfinanzierung organisieren. Spätestens zwei Wochen nach dem Ablauf der sechsmonatigen Kündigungsfrist müssen Sie nämlich die Restschuld begleichen. Kommen Sie dem nicht nach, gilt die Kündigung von Ihrem Darlehen als nicht erfolgt.
h. v. says
ich habe das Hypo-Darlehen fristgerecht gekündigt,ohne dass die Bank dieses bestätigt, weil noch die Entscheidung des BGH wegen der von der Bank eingelegten Revision gegen das Urteil des OLG München aussteht. Kann mir eine wegen des zu erwartenden Urteils verspätete Ablösung der Restschuld angelastet werden und womöglich die Kündigung unwirksam werden? Ich kann schliesslich kein weiteres Darlehen aufnehmen ohne Bestätigung der Kündigung bzw, ein entsprechendes Urteil des BGH.
12. Oktober 2017 at 6:54
Meine Anfrage hat ich erledigt, da das Rechtsmittel der Revision zurückgenommen wurde, das Urteil des OLG München ist demnach rechtskräftig