Source: https://www.rechtslupe.de/zivilrecht/loeschung-einer-rueckerwerbsvormerkung-durch-grundbuchberichtigung-338460
Timestamp: 2019-08-24 14:08:52
Document Index: 112218709

Matched Legal Cases: ['§ 13', '§ 22', '§ 13', '§ 22', '§ 22', '§ 894', '§ 22', '§ 19', '§ 13', '§ 894', 'BGH']

Löschung einer Rück­erwerbs­vor­mer­kung durch Grund­buch­be­rich­ti­gung | Rechtslupe
Löschung einer Rück­erwerbs­vor­mer­kung durch Grund­buch­be­rich­ti­gung
Ein Grund­buch­be­rich­ti­gungs­an­trag auf Löschung einer Rück­erwerbs­vor­mer­kung kann von einem nach­ran­gi­gen Grund­pfand­gläu­bi­ger (Zwangs­si­che­rungs­hy­po­the­ken) gestellt wer­den. Er ist als unmit­tel­bar Betei­lig­ter im Sin­ne von § 13 Abs. 1 S. 2 GBO in Ver­bin­dung mit § 22 Abs. 1 GBO antrags- und beschwer­de­be­rech­tigt.
Nach Ansicht des Ober­lan­des­ge­richts Stutt­gart ist davon aus­zu­ge­hen, dass die Antrag­stel­le­rin im Sin­ne von § 13 Abs. 1 S. 2 GBO i.V.m. § 22 Abs. 1 GBO antrags­be­rech­tigt ist wegen der zu ihren Guns­ten nach­ran­gig ein­ge­tra­ge­nen Grund­pfand­rech­te (Zwangs­si­che­rungs­hy­po­the­ken). Denn bei einer Berich­ti­gung gemäß § 22 Abs. 1 GBO „gewinnt” unmit­tel­bar unter ande­rem der­je­ni­ge Teil, der einen Berich­ti­gungs­an­spruch nach § 894 BGB hat1. Ein sol­cher steht aber auch einem nach­ge­hen­den Berech­tig­ten zu, wenn das vor­ge­hen­de Recht nicht ent­stan­den oder erlo­schen ist, eben­so dem­je­ni­gen, des­sen Recht durch eine nicht bestehen­de Vor­mer­kung beein­träch­tigt wird2. Im ein­zel­nen wird zur Pro­ble­ma­tik auf die vor­ste­hen­den Zita­te aus der Lite­ra­tur und Recht­spre­chung ver­wie­sen. Den dor­ti­gen Aus­füh­run­gen schließt sich das OLG Stutt­gart an.
Ober­lan­des­ge­richt Stutt­gart, Beschluss vom 26. Janu­ar 2012 – 8 W 29/​12
Woh­nungs­ei­gen­tum – und die Aus­le­gung der… Die Gemein­schafts­ord­nung ist Bestand­teil der Grund­buch­ein­tra­gung. Maß­ge­bend für ihre Aus­le­gung sind ihr Wort­laut und Sinn, wie er sich aus unbe­fan­ge­ner Sicht als nächst­lie­gen­de Bedeu­tung der Ein­tra­gung ergibt, weil sie auch…
Die für eine insol­venz­te und auf­ge­lös­te GmbH ein­ge­tra­ge­ne… Bean­tragt der Grund­stücks­ei­gen­tü­mer die Grund­buch­be­rich­ti­gung dahin, dass die ein­ge­tra­ge­ne Arrest-Siche­rungs­hy­po­thek in eine Eigen­tü­mer­grund­schuld über­ge­gan­gen ist, bedarf es nicht der Ein­wil­li­gung durch einen Nach­trags­li­qui­da­tor für die nach Insol­venz gelösch­te und auf­ge­lös­te…
Löschung einer Rück­erwerbs­vor­mer­kung durch… Zur Berich­ti­gung des Grund­buchs bedarf es gemäß § 22 Abs. 1 S. 1 GBO nicht der Bewil­li­gung des Betrof­fe­nen nach § 19 GBO, wenn die Unrich­tig­keit nach­ge­wie­sen ist. Durch die…
Gläu­bi­ger­be­nach­tei­li­gung und Ver­trags­ge­stal­tung Hat der Käu­fer für ein mit einer Zwangs­hy­po­thek belas­te­tes Betriebs­grund­stück auch unter Berück­sich­ti­gung der Über­nah­me die­ser ding­li­chen Belas­tung eine nicht annä­hernd dem Ver­kehrs­wert ent­spre­chen­de Zah­lung zu erbrin­gen und räumt er…
Der Löschungs­an­spruch des Vor­mer­kungs­be­rech­tig­ten Rech­te an einem Grund­stück – etwa auf Über­eig­nung – wer­den bis zur ent­gül­ti­gen Ein­tra­gung des Rechts oft­mals durch die Ein­tra­gung einer Vor­mer­kung im Grund­buch gesi­chert. Auf­grund die­ser Vor­mer­kung kann der…
Dem­har­ter, a.a.O., § 13 GBO Rn. 47, m.w.N.↩
Dem­har­ter, a.a.O.; Gurs­ky in Stau­din­ger, BGB, Neu­be­ar­bei­tung 2008, § 894 BGB Rn. 77; BGH NJW 1996, 3006 und 3147; BayO­bLG DNotZ 1989, 363; Bran­den­bur­gi­sches OLG, Beschluss vom 08.02.2010 – 5 Wx 1/​09; je m.w.N.↩
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