Source: http://docplayer.fi/7125721-Korjausrakentaminen-2011.html
Timestamp: 2018-06-24 02:01:51+00:00
Document Index: 16982551

Matched Legal Cases: ['kko ', 'kko ', 'kko ', 'kko ', 'kko ', 'kko ']

1 Rakentaminen 2012 Korjausrakentaminen 2011 Asuntoyhteisöjen korjaukset Vuonna 2011 asuntoyhteisöjen korjausten arvo kasvoi lähes 4 prosenttia edelliseen vuoteen verrattuna Asunto-osakeyhtiöt ja aravalainoitetut asuntoyhteisöt korjasivat rakennuksiaan vuonna 2011 noin 1,7 miljardilla eurolla, mikä on 3,8 prosenttia enemmän kuin vuonna Tiedot käyvät ilmi Tilastokeskuksen asuntoyhteisöjen korjausrakentamisen tilastosta. Asuntoyhteisöjen korjausten arvo Asunto-osakeyhtiöiden korjaukset muodostivat reilun kolme neljännestä koko asuntoyhteisöjen korjauksista, kaikkiaan noin 1,3 miljardia euroa. Asunto-osakeyhtiöiden korjausten arvo kasvoi noin 7 prosenttia edellisestä vuodesta. Asunto-osakeyhtiöiden hoitokuluihin kuuluvat vuosikorjauskustannukset laskivat 10,5 prosenttia vuoden 2010 tilanteesta. Taseeseen aktivoidut korjauskustannukset puolestaan kasvoivat voimakkaasti, 39 prosenttia. Syy vahvaan peruskorjausten kasvuun oli ja 1960 luvuilla valmistuneiden kerrostaloasuntoyhtiöiden suuret peruskorjauskulut. Rivitalojen korjausten arvosta lähes puolet kohdistui 1980 luvulla valmistuneisiin rakennuksiin. Runsas 40 prosenttia kaikista asunto-osakeyhtiöiden korjauskustannuksista kohdistui rakennusten LVI-järjestelmien korjauksiin kuten putkiremontteihin. Noin neljännes kaikista korjauksista kohdistui rakennusten ulkopuolisten rakenteiden korjauksiin, kuten ulkoseinien, kattorakenteiden, ikkunoiden, Helsinki Tietoja lainattaessa lähteenä mainittava Tilastokeskus.
2 ulko-ovien ja parvekkeiden korjauksiin. Huoneistojen korjaukset ja rakennuksen sisärakenteiden korjauskustannukset olivat 7 8 prosenttia kaikista asunto-osakeyhtiöiden korjauksista. Loput korjauskustannukset kohdistuivat ulkoalueiden, rakennuksen pohjarakenteiden, sähköjärjestelmien ja muihin korjaustoimenpiteisiin. Aravalainoitettuja asuntoyhteisöjä korjattiin noin 391 miljoonalla eurolla. Vähennystä edelliseen vuoteen oli 6 prosenttia. Etenkin pääkaupunkiseudun aravatalojen edellisen vuoden suuri peruskorjausten arvo vaikutti vuoden 2011 aravatalojen korjausrakentamisen arvon laskuun. Pääkaupunkiseudun aravatalojen korjausten arvot laskivat lähes neljänneksellä edelliseen vuoteen verrattuna. Asunto-osakeyhtiöiden korjaukset -tilasto perustuu noin asunto-osakeyhtiön otokseen. Aravalainoitettujen asuntoyhteisöjen tilasto perustuu 16 suurimmalta kunnalliselta vuokrataloyhtiöltä sekä muutamalta suurelta valtakunnalliselta vuokrataloyhtiöltä kerättyihin tietoihin. 2
3 Sisällys Taulukot Liitetaulukot Liitetaulukko 1. Aravalainoitettujen vuokratalojen korjaukset Liitetaulukko 2. Asunto-osakeyhtiöiden korjaukset korjauskohteittain Liitetaulukko 3. Asunto-osakeyhtiöiden korjaukset rakennuksen valmistumisvuoden mukaan Laatuseloste: Asuntoyhteisöjen korjaukset...5 3
4 Liitetaulukot Liitetaulukko 1. Aravalainoitettujen vuokratalojen korjaukset alueittain (milj. euroa) Koko Suomi Muu Suomi Pääkaupunkiseutu ,9 193,3 221,6 162,6 49,4 113,2 250,4 141,9 108, ,1 222,9 168,3 117,4 52,1 65,3 273,7 170,8 102,9 Muutos (%) -5,7 15,3-24,1 Liitetaulukko 2. Asunto-osakeyhtiöiden korjaukset korjauskohteittain korjauskohteittain (milj. euroa) Ulkoalueet Pohjarakenteet Ulkorakenteet Sisärakenteet Huoneistokorjaukset LVI-järjestelmät Sähköjärjestelmät Muut ,0 10,8 227,4 70,0 77,0 252,6 23,3 87,2 15,5 35,6 86,7 23,0 8,7 259,9 0,6 3,3 64,5 46,4 314,1 93,0 85,7 512,5 23,9 90, ,5 13,6 170,5 76,3 83,8 209,4 27,8 86,5 12,9 38,8 167,1 19,4 22,7 318,8 2,8 22,2 58,4 52,5 337,5 95,7 106,5 528,3 30,7 108,7 Muutos (%) -7,1 26,2-25,0 9,0 8,8-17,1 19,5-0,8-16,7 9,1 92,7-15,7 161,0 22,7 369,1 572,5-9,4 13,0 7,5 2,9 24,3 3,1 28,3 20,1 Liitetaulukko 3. Asunto-osakeyhtiöiden korjaukset rakennuksen valmistumisvuoden mukaan Asunto-osakeyhtiöiden korjauskustannukset rakennuksen valmistumisvuoden mukaan (milj. euroa) ennen luvulla 1970-luvulla 1980-luvulla 1990-luvulla 2000-luvulla 2010 Rivitalot Kerrostalot Asuntoosakeyhtiöt 11,1 12,4 78,4 73,7 15,6 8,3 333,1 351,2 246,8 60,1 22,9 16,3 344,3 364,4 325,2 133,8 38,5 24, Rivitalot Kerrostalot Asuntoosakeyhtiöt 4,0 8,1 40,8 78,1 28,0 10,3 439,6 343,9 237,3 88,3 17,8 21,9 443,6 351,9 278,1 166,4 45,9 32,2 Muutos (%) Asuntoosakeyhtiöt 28,8-3,4-14,5 24,4 19,2 30,9 4
6 Aktivoiduilla korjauskustannuksilla tarkoitetaan peruskorjauksesta ja perusparantamisesta aiheutuneita kustannuksia, joita ei suoraan merkitä tuloslaskelmaan niiden toteutumisajankohdan tilikauden kuluiksi. Aktivoidut korjauskustannukset sisältyvät käyttöomaisuuteen kohottaen sen arvoa. 1.3 Lait, asetukset ja suositukset Tilastojen laadintaa ohjaa valtion tilastotoimen yleislaki, tilastolaki, jonka mukaan tilastoihin tulee ensi sijassa käyttää muihin tarkoituksiin kerättyä tietoa. Tiedonantajilta kerätään vain ne välttämättömät tiedot, joita ei saada muualta. 2. Tilaston menetelmäkuvaus Asunto-osakeyhtiöiden tilaston otos poimitaan verohallinnon kiinteistörekisteristä. Asunto-osakeyhtiöiden perusjoukkoon kuuluu noin yhtiötä (v. 2011), mutta varsinaiseen otoskehikkoon otetaan mukaan vain ne yhtiöt, joiden asuinhuoneistojen yhteenlaskettu pinta-ala on vähintään 700 m2 (kerrostalot) tai vähintään 500m2 (rivitalot). Varsinaiseen otoskehikkoon jää noin yhtiötä (v. 2011). Otantamenetelmänä käytetään rotatoivaa otantaa eli otokseen valittu yhtiö säilyy mukana tilastoinnissa kolmen vuoden ajan. Näin ollen otoksesta uusiutuu vuosittain kolmannes. Uusien havaintojen otanta perustuu yksinkertaiseen, ositettuun satunnaisotantaan. Otoksen ositteina käytetään aluetta (maakunta), valmistumisvuotta ja tilavuutta. Vuosittainen otoskoko on noin eli otoksen peittävyys on noin 3% perusjoukosta ja 7% otoskehikosta. Kun otos on muodostettu, lähetetään tiedonkeruukirje otokseen tulleiden asunto-osakeyhtiöiden isännöitsijöille. Lomakkeella kysytään tilinpäätöstietojen lisäksi kuluvan vuoden huhtikuun tietoja vastikkeista ja vesimaksuista kuluttajahintaindeksin laadintaa varten. Isännöitsijät voivat toimittaa edustamansa asuntoyhteisön tiedot Tilastokeskukseen joko sähköisesti internetin välityksellä tai postitse paperilomakkeella. 3. Tietojen oikeellisuus ja tarkkuus Tilasto perustuu otostutkimukseen. Asunto-osakeyhtiöiden otoksen peittävyys on noin 7 prosenttia perusjoukosta. Aikavertailujen luotettavuutta parantaa se, että vain kolmannes otoksesta vaihtuu vuosittain eli kukin taloyhtiö on mukana otoksessa kolme vuotta kerrallaan. 4. Tietojen ajantasaisuus ja oikea-aikaisuus Asunto-osakeyhtiöiden korjausten arvotiedot koskevat yhtiöiden tilikautta. Vuoden 2011 tilasto kuvaa tilikautta, joka on päättynyt välisenä aikana. 5. Tietojen saatavuus ja läpinäkyvyys/selkeys Asunto-osakeyhtiöiden korjausten arvo julkaistaan kerran vuodessa rakentamisen ja asumisen vuosikirjassa, 'Talonrakentaminen ja suhdanteet '- julkaisussa ja Tilastokeskuksen korjausrakentamisen kotisivuilla. 6. Tilastojen vertailukelpoisuus Asunto-osakeyhtiöiden korjausrakentamisen arvotiedot ovat vertailukelpoisia asunto-osakeyhtiöiden osalta vuodesta 1996 lähtien. Tilastovuonna 2009 on kuitenkin otettu käyttöön uudistettu otos. 7. Tietojen yhtenäisyys Tilaston tuotannossa käytettäviä metatietoja on saatavissa Tilastokeskuksen teollisuus ja rakentaminen vastuualueelta. 6
7 Rakentaminen 2012 Lisätietoja Kaj Isaksson Vastaava tilastojohtaja: Hannele Orjala Lähde: Asuntoyhteisöjen korjaukset. Tilastokeskus Asiakaspalaute: Tietopalvelu, Tilastokeskus puh ISSN = Suomen virallinen tilasto ISSN (pdf) Julkaisutilaukset, Edita Publishing Oy puh