Source: http://mkrumlov.cz/obecne-zavazna-vyhlaska-c-2-2004-88.html
Timestamp: 2018-04-24 16:16:09+00:00
Document Index: 52418694

Matched Legal Cases: ['§ 29', 'zákona č. 50', '§ 84', 'zákona č. 128', '§ 12', '§ 35', 'zákona č.289']

﻿﻿﻿ Obecně závazná vyhláška č. 2/2004 | Moravský Krumlov
Home > Městský úřad > Právní předpisy > Obecně závazná vyhláška č. 2/2004
(05. 04. 2004)
O závazných částech Změny č. 1 územního plánu sídelního útvaru Moravský Krumlov
Zastupitelstvo města Moravský Krumlov na svém zasedání dne 5.4 a14.4.2004 vydává na základě § 29 odst. 3 zákona č. 50/1976 Sb., o územním plánování a stavebním řádu v platném znění (dále jen stavební zákon) a § 84 odst. 2, písm. i) zákona č. 128/2000 Sb., o obcích v platném znění (dále jen zákon o obcích) a v souladu s § 12 a § 35 odst. 3, písm. a) zákona o obcích tuto obecně závaznou vyhlášku č. 2/2004 o závazných částech Změny č. 1 územního plánu sídelního útvaru Moravský Krumlov.
Vyhláška vymezuje závazné části Změny č. 1 územního plánu sídelního útvaru Moravský Krumlov (dále jen „změna č. 1“), kterými jsou: nové funkční využití ploch, kterých se změna týká a podmínky jejich zastavitelnosti a stanovení veřejně prospěšných staveb. Vyhláška stanovuje podmínky pro územní plánování a správní rozhodování podle obecně závazných právních předpisů.
ZÁVAZNÉ ČÁSTI ZMĚNY Č. 1
(1) Změna č. 1 obsahuje část závaznou a směrnou. Závazná část je vymezena v příloze: Regulativy funkčního a prostorového uspořádání s vymezením veřejně prospešných staveb, pro které lze pozemky, stavby a práva k nim vyvlastnit nebo omezit (dále jen REGULATIVY).
(2) Závazná část se skládá z:
- vymezení změn hranice zastavitelného území obce
- funkčního využití ploch
- vymezení ploch pro veřejně prospěšné stavby, pro které lze pozemky, stavby a práva k nim yvlastnit nebo omezit
(3) Ostatní části zapracované do změny č. 1 a neuvedené v této vyhlášce jsou směrné.
(4) Pojmy užité v této vyhlášce a v dokumentaci změny č. 1 se vykládají ve smyslu obvyklém v praxi územního plánování. V případě pochybnosti rozhodne nadřízený orgán územního plánování.
Funkční plocha je území, pro které je v REGULATIVECH závazně stanovena charakteristika, přípustné funkční, prostorové a stavební využití (účel využití). Nové využití ploch je vymezeno na hlavních výkresech č.1 – Urbanistické řešení, které jsou vypracované pro jednotlivé plochy s označením č. 1.01, 1.02, 1.03 a 1.04 a v kapitole č.1 REGULATIVŮ, rovněž zpracovaných pro každou plochu samostatně.
Z hlediska funkčního využití se změna týká těchto ploch:
1.01 – plocha pro výrobní aktivity Vp (na Lerchu); původně neurbanizované území
1.02 – plocha pro výrobní aktivity Vp (na Lerchu); původně neurbanizované území
1.03 – plocha pro občanské vybavení a sport Os (u hřiště ZŠ Ivančická); původně plocha pro bydlení
1.04 - plocha pro občanské vybavení a sport – komerční aktivity Ok ( ul. Okružní za silnicí směrem k řece); původně plocha pro výrobní aktivity
Zásady uspořádání dopravy a technické infrastruktury jsou stanoveny pro jednotlivé plochy ve výkresech č. 1 – Urbanistické řešení, č. 3 – Zásobování vodou, č. 4 – Odkanalizování, č. 5 – Zásobování plynem, č. 6 – Zásobování el. energií, spoje, a v kapitole 2 REGULATIVŮ pro jednotlivé plochy.
Limitem využití území se rozumí zákonem nebo jiným obecně platným právním předpise daná relativně nepřekročitelná (mezní) hodnota pro využití území. Limity jsou vymezeny ve výkresech změny č. 1 a v kapitole 3 REGULATIVŮ pro jednotlivé plochy.
Plocha označená č. 1.03 je vymezena pro veřejně prospěšnou stavbu ve výkrese č. 8 – Veřejně prospěšné stavby a kapitole 4 REGULATIVŮ pro tuto plochu. Toto vymezení slouží jako podklad pro omezení vlastnických práv k pozemkům, případně vyvlastnění pozemků nebo staveb, pokud nebude možno řešení majetkoprávních vztahů dosáhnout dohodou nebo jiným způsobem.
Seznam veřejně prospěšných staveb ve schváleném územním plánu se doplňuje takto:
05 plocha pro sportoviště u ZŠ Ivančická
Plochy ÚSES jsou nezastavitelné s výjimkou křížení s liniovými stavbami. ÚSES je vymezen v hlavním výkrese č. 1 – Urbanistické řešení, dle schváleného ÚSES stávajícího územního plánu sídelního útvaru města Moravský Krumlov a v kapitole 4 REGULATIVŮ pro jednotlivé plochy.
Schválená dokumentace změny č. 1 je uložena na Městském úřadě v Moravském Krumlově, na odboru výstavby a územního plánování v Moravském Krumlově a na odboru územního plánování a stavebního řádu Krajského úřadu Jihomoravského kraje v Brně.
Tato obecně závazná vyhláška nabývá účinnosti dnem 30.4. 2004
Vyvěšeno dne: 15. 4 2004
Sňato dne: 3. 5 2004
K obecně závazné vyhlášce č.2/2004
O závazných částech Změny č. 1 územního plánu sídelního útvaru města Moravský Krumlov
Regulativy funkčního a prostorového uspořádání s vymezením veřejně prospěšných staveb, pro které lze pozemky, stavby a práva k nim vyvlastnit nebo omezit
Regulativy změny i.č.1.01.
Regulativy obsahují závazná pravidla, která omezují, vylučují, případně podmiňují umisťování staveb, využití území nebo opatření v území a stanoví zásady pro jeho uspořádání.
1. Funkční využití změny č. 1.01.:
· plochy pro výrobní aktivity v rozsahu dle grafické části změny č. 1.01
Plochy výrobních aktivit :
Plochy výrobních aktivit slouží pro umístění výrobních provozoven, skladových areálů a služeb, výrobních podniků, zařízení pro těžbu nerostných surovin, areálů zemědělské výroby, zařízení dopravních služeb.
Podmínečně přípustné jsou pohotovostní byty a vybavenost.
Nepřípustné jsou větší kapacity bydlení a nadmístní občanské vybavenosti.
2. Zásady uspořádání dopravního, občanského a technického vybavení, nakládání s odpady:
Občanské vybavení :
V rámci změny i.č.1.01 nejsou navrženy nové plochy pro občanskou vybavenost.
· dopravní obsluha je navržena ze stávající silnice III.třídy, je třeba respektovat v územním plánu schválenou trasu navržené přeložky silnice II/413
· odstavná stání pro motorová vozidla budou řešena na pozemku investora
· v lokalitě je zastávka autobusové dopravy
· zásobování vodou – vzhledem k nižší poloze vodojemu „Na Lerchu“, na který je navržen rozvod vody, je nutno pro území zajistit dostatečný tlak pomocí AT stanice,
· odkanalizování – bude navrženo dohromady s lokalitou i.č.1.02 oddílným systémem; splaškové vody je nutno přečerpávat, dále budou gravitačně svedeny na stávající řad v prostoru ZŠ Ivančická; dešťové vody do místní svodnice
· zásobování plynem – je navrženo napojením spolu s rozvojovou plochou i.č1.02 na stávající STL plynovod v prostoru ZŠ Ivančická
· zásobování elektrickou energií – napojení spolu s rozvojovou plochou i.č.1.02 na stávající síť; pro obě lokality je navržena zděná trafostanice, která bude napojena podzemním kabelovým vedením VN na stávající nadzemní vedení
· telekomunikace – napojení na stávající síť
Nakládání s odpady :
· územní plán zůstává beze změny
3. Limity využití území:
· celé území je možno klasifikovat jako území archeologického zájmu, resp. území s archeologickými nálezy; při zásazích do terénu (včetně inženýrských sítí a prací uvnitř i vně staveb) má stavebník vždy povinnost oznámit svůj stavební záměr v dostatečném předstihu Archeologickému ústavu AV ČR v Brně a dále umožnit provedení záchranného archeologického průzkumu
· dodržet podmínky ochranného pásma kolem navrženého přenosového zařízení mobilního operátora Oskar, které zasahuje do severní části navržené plochy
· dodržet podmínky ochranného pásma kolem přenosového zařízení mobilního operátora Eurotel, které zasahuje do jižní části navržené plochy :
· nesmí zde být instalovány přístroje a zařízení, především silné generátory s výkonem nad 1 MW, průmyslové rentgeny, průmyslové vf svářečky a vf pece, vzdušné vedení VVN 110 kV a více, trafostanice a rozvodny VVN, která mohou být zdrojem elmag.záření
· výstavba vysílačů a radarů
· výstavba staveb nad 15 m
· dodržet podmínky ochranného pásma dálkového kabelu
· navržená lokalita je pohledově exponovaná, zasahuje do pohledového horizontu, z tohoto důvodu je nutno dodržet tyto regulativy – území bude využíváno pro výrobu nevyžadující velké výrobní haly, maximální výška zástavby 4 m po římsu od terénu, areál bude maximálně ozeleněn, zeleň soustředit na pohledově exponovaná místa a po obou stranách silnice III/15250
· při podrobnějším řešení je nutno respektovat ochranné pásmo lesa – 50 m, které zasahuje do západní části lokality, popřípadě dohodnout využívání ploch do vzdálenosti 50 m od okraje lesa s orgánem správy lesů dle zákona č.289/95 Sb.
4. Územní systém ekologické stability :
Respektovat územní rozsah navrženého územního systému ekologické stability.
Regulativy změny i.č.1.02 .
1. Funkční využití změny č. 1.02.:
· plochy výrobních aktivit v rozsahu dle grafické části změny č. 1.02
V rámci změny i.č.1.02 není navrženo zařízení občanské vybavenosti.
· je třeba respektovat v územním plánu schválenou trasu navržené přeložky silnice II/413
· je navržena úprava křižovatky navržené přeložky silnice II/413 a III/15250 (není respektována úprava křižovatky dle urbanistické studie, která nebere v úvahu budoucí trasu silnice II/413)
· dopravní obsluha bude navržena ze stávající silnice III.třídy křižovatkou pod vodojemem, což bude vyhovující i po přeložení trasy silnice II/413
· zásobování vodou – navrženou plochou prochází dva vodovodní řady, které je nutno přeložit, pro území je nutno zajistit dostatečný tlak (pomocí AT stanic)
· odkanalizování – bude navrženo dohromady s lokalitou i.č.1.02 oddílným systémem; splaškové vody budou gravitačně svedeny na stávající řad v prostoru ZŠ Ivančická; dešťové vody do místní svodnice
· zásobování plynem – bude navrženo napojením na stávající STL plynovod v prostoru ZŠ Ivančická
· zásobování elektrickou energií – řešeným územím prochází kabelové vedení nn, které je nutno přeložit, napojení bude realizováno spolu s rozvojovou plochou i.č.1.01 na stávající síť; pro obě lokality je navržena zděná trafostanice, která bude napojena podzemním kabelovým vedením VN na stávající nadzemní vedení
· telekomunikace – okrajem lokality podél silnice II/413 prochází dálkový optický kabel, napojení na stávající rozvod
· dodržet podmínky ochranného pásma kolem přenosového zařízení mobilního operátora Eurotel, které zasahuje do severní části navržené plochy :
· dodržet podmínky ochranného pásma dálkového kabelu, který prochází východním okrajem lokality
· respektovat podmínky využití bývalé skládky dané geologickým posouzením – zóna B je vhodná pro lehké stavby, zónu C je možno využít pouze pro zeleň a parkování
Na západním okraji lokality je navržen územní systém ekologické stability, jehož rozsah je nutno respektovat a který je identifikován jako – biocentrum C 28 a biokoridor K 129.
Regulativy změny i.č.1.03.
1. Funkční využití změny č. 1.03:
· plochy pro občanské vybavení a sport v rozsahu dle grafické části změny č. 1.03
Plochy občanského vybavení a sportu:
Plochy občanského vybavení slouží k umístění občanské vybavenosti místního a nadmístního významu.
Nepřípustné jsou objekty závadné výroby a větší kapacity bydlení.
2. Zásady uspořádání dopravního, občanského a technického vybavení, nakládání s odpady :
Občanská vybavení :
Navržená změna vhodně doplňuje nabídku na sportovní zařízení v této části města, spolu s hřištěm ZŠ Ivančická vytvoří sportovní areál.
· dopravní napojení je navrženo na stávající komunikaci a v budoucnosti z navržených a v územním plánu schválených obslužných komunikací
· zásobování vodou – na stávající veřejný vodovod; je nutno přeložit stávající vodovodní řad
· odkanalizování – na stávající kanalizaci, je navržený oddílný systém
· zásobování plynem – navrženým STL plynovodem napojeným na stávající STL plynovod
· zásobování el.energií – rozšířením stávající sítě, je nutno nadzemní vedení el.energie 22 kV dát do kabelu (dle schváleného územního plánu)
· telekomunikace – řešeným územím prochází televizní kabelový rozvod
územní plán zůstává beze změny
· dodržet podmínky ochranného pásma dálkového kabelu, který prochází severním okrajem lokality
· dodržet podmínky ochranného pásma televizního kabelového rozvodu
4. Vymezení ploch pro veřejně prospěšné stavby a asanační úpravy :
Navržená změna funkčního využití území je považována za veřejně prospěšnou stavbu, seznam veřejně prospěšných staveb ve schváleném územním plánu se upravuje takto :
O 5 plocha pro sportoviště u ZŠ Ivančická
Regulativy změny i.č.1.04.
1. Funkční využití změny č. 1.04:
· plochy pro občanskou vybavenost, sport v rozsahu dle grafické části změny č. 1.04
Navržená změna funkčního využití v územním plánu schválené lokality je navržena pro občanskou vybavenost – komerční aktivity.
· dopravní napojení ze stávající komunikace
· zásobování vodou – ze stávajících řadů
· odkanalizování – v návaznosti na stávající síť, je navrženo zrušení dešťového kanalizačního sběrače, dešťové vody budou převedeny do navrženého systému oddílné kanalizace
· zásobování plynem – v návaznosti na stávající síť
· zásobování elektrickou energií – nutno přeložit stávající nadzemní vedení el.energie dle schváleného územního plánu
· respektovat manipulační pruh podél řeky Rokytné o šířce 6 m
· při podrobnějším řešení je nutno dořešit problematiku zásahu do vyhlášeného záplavového území řeky Rokytné, ochranu lokality provést technickými prostředky (zvýšení nivelety)
· ochrana zdravých životních podmínek – děje a činnosti v okolí lokality (jatka…) nesmí negativně ovlivňovat pohodu prostředí navržené změny
· dodržet podmínky ochranného pásma nadzemního vedení VN
Respektovat územní rozsah regionálního biokoridoru K 140 podél řeky Rokytné.