Source: https://interpretacje-podatkowe.org/lokal-mieszkalny/0461-itpp3-4512-621-2016-1-ap
Timestamp: 2018-12-10 13:50:12+00:00
Document Index: 22972591

Matched Legal Cases: ['art. 14', 'art. 15', 'art. 52', 'art. 47', 'art. 53', 'art. 57', 'art. 54']

♦ › Lokal mieszkalny › 0461-ITPP3.4512.621.2016.1.AP
Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy, 2 grudnia 2016 r.
Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2015 r., poz. 613 z późn. zm.) oraz § 6 pkt 1 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 22 kwietnia 2015 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. z 2015 r., poz. 643) Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy działający w imieniu Ministra Rozwoju i Finansów stwierdza, że stanowisko - przedstawione we wniosku z dnia 22 września 2016 r. (data wpływu 3 października 2016 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie braku obowiązku opodatkowania sprzedaży licytacyjnej lokalu mieszkalnego, dokonywanej w trybie egzekucji komorniczej - jest prawidłowe.
W dniu 3 października 2016 r. został złożony ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w ww. zakresie.
Dłużnicy J.G. (PESEL ...) oraz G.G. (PESEL ...) są na zasadach wspólności ustawowej majątkowej małżeńskiej właścicielem nieruchomości położonej: ..., dla której Sąd Rejonowy w G. Wydział V Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze KW .... Lokal nr 2 o funkcji mieszkalnej składa się z trzech pokoi, kuchni, łazienki i przedpokoju (łączna powierzchnia użytkowa wynosi 63,00 m2), położony jest na parterze w klatce F, w budynku wielolokalowym stanowiącym część składową nieruchomości gruntowej obejmującej działkę ewidencyjną nr m.in. 334, zlokalizowaną w G. przy ul. .... Do nieruchomości lokalowej przynależy pomieszczenie gospodarcze o powierzchni 7,00 m2. Nieruchomość lokalowa objęta jest księgą wieczystą nr ..., prowadzoną przez Sąd Rejonowy w G., V Wydział Ksiąg Wieczystych. Dla nieruchomości gruntowej prowadzona jest przez Sąd Rejonowy w G., V Wydział Ksiąg Wieczystych, księga wieczysta nr .... W ramach nieruchomości wspólnej właściciele przedmiotowego lokalu mieszkalnego korzystają z miejsca parkingowego nr 4 w hali garażowej i miejsca parkingowego nr 4 przed budynkiem.
Naczelnik Pierwszego Urzędu Skarbowego w G. pismem z dnia 15 kwietnia 2015 r. poinformował, iż:
dłużnik J. G. od dnia 2 października 2012 r. prowadzi działalność gospodarczą pn. J.G. Pracownia X – brak informacji o wyrejestrowaniu,
dłużnik G. G. od dnia 11 sierpnia 2008 r. prowadzi działalność gospodarczą „I G. G.” – brak informacji o wyrejestrowaniu.
Zgodnie z informacją z ZUS G. z dnia 26 marca 2015 r. dłużnik J.G. jest zatrudniona na umowę o pracę w MOPS oraz prowadzi działalność gospodarczą X. Komornik Sądowy pismem z dnia 26 marca 2015 r. wezwał dłużników.
W treści wezwania zawarto stwierdzenie:
„Dłużnik obowiązany jest złożyć oświadczenie, czy jest podatnikiem podatku od towarów i usług (VAT) w świetle § 15-17 w zw. z § 18 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 54, poz. 535 ze zm.) oraz § 24 rozporządzenia ministra Finansów z 25 maja 2005 r. w sprawie zwrotu podatku niektórym podatnikom, zaliczkowego zwrotu podatku, wystawiania faktur, sposobu ich przechowywania oraz listy towarów i usług, do których nie mają zastosowania zwolnienia od podatku od towarów i usług (Dz. U. nr 95, poz. 798 ze zm.) w terminie 7 dni od daty doręczenia niniejszego zawiadomienia pod rygorem uznania, że dłużnik nie jest podatnikiem podatku od towarów i usług (VAT). W przypadku odpowiedzi twierdzącej dłużnik obowiązany jest w powyższym terminie złożyć kserokopie dokumentów potwierdzających nadanie numerów: NIP oraz REGON (osoba prawna) lub PESEL (osoba fizyczna)”.
Komornik Sądowy poinformował, że dłużnik G.G. do dnia dzisiejszego nie złożył takiego oświadczenia.
Dłużnik J.G. dnia 2 grudnia 2015 r. oświadczyła, iż prowadzi działalność gospodarczą, nie jest czynnym zarejestrowanym podatnikiem VAT, w stosunku do ww. nieruchomości nie przysługiwało jej prawo odliczenia podatku VAT przy jej nabyciu, nie poniosła nakładów przewyższających 30% wartości początkowej nie zlikwidowała działalności gospodarczej, mieszkanie nie było przedmiotem najmu, dzierżawy itd., mieszkanie służyło celom mieszkaniowym. Od 3 lipca 2013 r. dłużnik tam nie mieszka.
Dłużnik G. G. nie złożył oświadczenia w zakresie:
czy jest czynnym zarejestrowanym podatnikami VAT,
Czy sprzedaż nieruchomości-lokalu mieszkalnego położonego w G. przy ul...., dla której Sąd Rejonowy w G. Wydział V Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze KW ..., wykorzystywanego do celów mieszkaniowych, w drodze licytacji publicznej przez komornika sądowego podlega obowiązkowi opodatkowania podatkiem od towarów i usług?
Sprzedaż nieruchomości-lokalu mieszkalnego, położonego w G. przy ul. ..., dla której Sąd Rejonowy w G. Wydział V Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze KW ..., wykorzystywanego do celów mieszkaniowych, w drodze licytacji publicznej przez komornika sądowego nie podlega obowiązkowi opodatkowania podatkiem od towarów i usług.
Z opisu sprawy wynika, że Komornik Sądowy prowadzi postępowanie egzekucyjne przeciwko dłużnikom, a dotyczące lokalu mieszkalnego. Z wniosku nie wynika, aby lokal był wykorzystywany na cele inne, niż mieszkalne.
Analiza przedstawionego zdarzenia przyszłego oraz treści powołanych uregulowań prawnych prowadzi do stwierdzenia, że dostawa lokalu mieszkalnego, o którym mowa we wniosku, w drodze licytacji nie podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, gdyż z treści wniosku nie wynika, aby dłużnicy wykorzystywali do prowadzenia działalności gospodarczej w rozumieniu art. 15 ust. 2 ustawy o podatku od towarów i usług przedmiotowy lokal mieszkalny. W opisanej sytuacji dłużnicy nie wystąpią w charakterze podatników. Zatem sprzedaż licytacyjna jest sprzedażą majątku osobistego dłużników, do której unormowania ustawy o podatku od towarów i usług nie znajdą zastosowania, wobec czego Wnioskodawca (komornik sądowy) nie jest zobowiązany do naliczenia i odprowadzenia podatku od towarów i usług.
Stronie przysługuje prawo do wniesienia skargi na niniejszą interpretację przepisów prawa podatkowego z powodu jej niezgodności z prawem. Skargę wnosi się do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego, po uprzednim wezwaniu na piśmie organu, który wydał interpretację - w terminie 14 dni od dnia, w którym skarżący dowiedział się lub mógł się dowiedzieć o jej wydaniu - do usunięcia naruszenia prawa (art. 52 § 3 ustawy z dnia 30 sierpnia 2002 r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi - Dz. U. z 2016 r., poz. 718 z późn. zm.). Skargę do WSA wnosi się (w dwóch egzemplarzach - art. 47 ww. ustawy) w terminie trzydziestu dni od dnia doręczenia odpowiedzi organu na wezwanie do usunięcia naruszenia prawa, a jeżeli organ nie udzielił odpowiedzi na wezwanie, w terminie sześćdziesięciu dni od dnia wniesienia tego wezwania (art. 53 § 2 ww. ustawy). Jednocześnie, zgodnie z art. 57a ww. ustawy skarga na pisemną interpretację przepisów prawa podatkowego wydaną w indywidualnej sprawie, opinię zabezpieczającą i odmowę wydania opinii zabezpieczającej może być oparta wyłącznie na zarzucie naruszenia przepisów postępowania, dopuszczeniu się błędu wykładni lub niewłaściwej oceny co do zastosowania przepisu prawa materialnego. Sąd administracyjny jest związany zarzutami skargi oraz powołaną podstawą prawną. Skargę wnosi się za pośrednictwem organu, którego działanie lub bezczynność są przedmiotem skargi (art. 54 § 1 ww. ustawy) na adres: Izba Skarbowa w Bydgoszczy, Biuro Krajowej Informacji Podatkowej w Toruniu, ul. Św. Jakuba 20, 87-100 Toruń.
0461-ITPP3.4512.621.2016.1.AP