Source: https://sentenze.laleggepertutti.it/sentenza/cassazione-civile-n-30392-del-21-11-2019
Timestamp: 2020-08-14 14:34:25+00:00
Document Index: 5078063

Matched Legal Cases: ['sentenza ', 'art. 1136', 'art. 360', 'art. 1136', 'art. 1136', 'Cass. Sez. ', 'Cass. Sez. ', 'Cass. Sez. ']

Sentenza Cassazione Civile n. 30392 del 21/11/2019 – Sentenze La Legge per Tutti
Sentenza Sentenza Cassazione Civile n. 30392 del 21/11/2019
Cassazione civile sez. VI, 21/11/2019, (ud. 04/07/2019, dep. 21/11/2019), n.30392
sul ricorso 16413-2018 proposto da:
tempore, elettivamente domiciliato in ROMA, VIA MONTELLO n. 20,
presso lo studio dell’avvocato MASSIMO PISANI che lo rappresenta e
difende unitamente all’avvocato DIEGO STANZIONE;
C.G., C.F., CA.RO.,
C.A. e CENTRO SPORTIVO PORTUENSE SRL;
avverso la sentenza n. 1728/2018 della CORTE D’APPELLO di ROMA,
04/07/2019 dal Consigliere Dott. STEFANO OLIVA.
In data 22.3.2005 il Tribunale di Roma emetteva il decreto ingiuntivo n. 5090/2005 con il quale veniva ingiunto a Ca.Ro., C.G., C.F. e C.A., in proprio e quale legale rappresentante del Centro Sportivo Portuense S.r.l., di pagare al Condominio di (OMISSIS) la somma di Euro 9.398,32 a titolo di oneri condominiali relativi alle manutenzioni eseguite nel villino (OMISSIS), in base al riparto approvato con delib. dell’assemblea condominiale del 5.11.2004.
In data 7.7.2005 il Tribunale di Roma emetteva il decreto ingiuntivo n. 12034/2005 con il quale veniva ingiunto a C.A. di pagare al Condominio di (OMISSIS) la somma di Euro 5.649,00 a titolo di oneri condominiali relativi alle manutenzioni eseguite nel villino (OMISSIS), in base al riparto approvato con delib. dell’assemblea condominiale del 19.9.2004.
In data 13.7.2005 il Tribunale di Roma emetteva il decreto ingiuntivo n. 12387/2005 con il quale veniva ingiunto a C.A. di pagare al Condominio di (OMISSIS) la somma di Euro 5.936,00 a titolo di oneri condominiali relativi alle manutenzioni eseguite nel villino (OMISSIS), in base al riparto approvato con delib. dell’assemblea condominiale del 19.9.2004.
In data 9.5.2006 il Tribunale di Roma emetteva il decreto ingiuntivo n. 9858/2006 con il quale veniva ingiunto a C.A. di pagare al Condominio di (OMISSIS) la somma di Euro 21.881,20 a titolo di oneri condominiali relativi alle manutenzioni eseguite nei villini (OMISSIS) e (OMISSIS), in base al riparto approvato con delib. dell’assemblea condominiale del 28.7.2005 e del 3.3.2006.
Propone ricorso per la cassazione di tale decisione il Condominio di (OMISSIS) affidandosi ad un unico motivo.
Con l’unico motivo il ricorrente lamenta la violazione e falsa applicazione dell’art. 1136 c.c. in relazione all’art. 360 c.p.c., n. 3, perchè la Corte di Appello avrebbe erroneamente affermato l’insufficienza della maggioranza qualificata dei partecipanti al condominio ai fini della modificazione delle tabelle millesimali di riparto delle spese comuni. Ad avviso del ricorrente, una volta esclusa la natura negoziale del regolamento condominiale, la deliberazione dell’assemblea dell’ente di gestione, adottata con la maggioranza prevista dall’art. 1136 c.c., comma 2, poteva legittimamente disporre il riparto delle spese di conservazione delle parti comuni anche secondo un criterio difforme da quello previsto dalle tabelle millesimali in vigore.
Va in proposito ribadito il principio, posto dalle Sezioni Unite di questa Corte, secondo cui “In tema di condominio, l’atto di approvazione delle tabelle millesimali, al pari di quello di revisione delle stesse, non ha natura negoziale; ne consegue che il medesimo non deve essere approvato con il consenso unanime dei condomini, essendo a tal fine sufficiente la maggioranza qualificata di cui all’art. 1136 comma 2 c.c.” (Cass. Sez. U., Sentenza n. 18477 del 09/08/2010, Rv. 614401, successivamente confermata da Cass. Sez. 2, Sentenza n. 21950 del 25/09/2013, Rv. 629208 e Cass. Sez. 2, Ordinanza n. 27159 del 25/10/2018, Rv. 650789).