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Timestamp: 2020-02-18 19:03:57
Document Index: 399736932

Matched Legal Cases: ['Artículo 60', 'Artículo 61', 'artículo 189', 'artículo 60', 'Artículo 1', 'Artículo 2', 'Artículo 3', 'Artículo 4', 'Artículo 5', 'Artículo 6', 'artículo 5', 'Artículo 7', 'artículo 61', 'Artículo 8', 'artículo 260', 'artículo 13', 'Artículo 9', 'Artículo 10', 'artículo 5', 'Artículo 11', 'Artículo 12', 'Artículo 13', 'artículo 8', 'Artículo 14', 'Artículo 15', 'Artículo 16', 'Artículo 17', 'artículo 60', 'artículo 5', 'artículo 5', 'Artículo 18', 'Artículo 19', 'Artículo 20', 'Artículo 21', 'Artículo 22', 'Artículo 23', 'artículo 25', 'Artículo 24', 'Artículo 25', 'Artículo 26', 'artículo 8', 'Artículo 27', 'Artículo 28', 'Artículo 29', 'Artículo 30', 'Artículo 31', 'artículo 22', 'artículo 25', 'artículo 22', 'Artículo 32', 'artículo 23', 'Artículo 33']

DECRETO49442011201112 script var date = new Date(30/12/2011); document.write(date.getDate()); script falsefalseDIARIO OFICIAL. AÑO CXLVII. N. 48298. 30, DICIEMBRE, 2011. PÁG. 430.MINISTERIO DE AGRICULTURA Y DESARROLLO RURALpor el cual se reglamentan los Proyectos Especiales de Desarrollo Agropecuario o Forestal de que tratan los artículos 60 y 61 de la Ley 1450 de 2011 y se establecen otras disposiciones.VigentefalsefalseAgricultura y Desarrollo RuralfalsefalseDECRETO REGLAMENTARIO30/12/201130/12/201148298430430
DIARIO OFICIAL. AÑO CXLVII. N. 48298. 30, DICIEMBRE, 2011. PÁG. 430.
Arts.: [19] [20] [21] [22] [23] [24] [25] [26] [27] [28]
Reglamenta Artículo 60 LEY 1450 de 2011
Reglamenta Artículo 61 LEY 1450 de 2011
El Presidente de la República de Colombia, en ejercicio de sus facultades constitucionales y en particular las que le confieren el numeral 11 del artículo 189 de la Constitución Política, los artículos 60 y 61 de la Ley 1450 de 2011, y
Que la Ley 160 de 1994, prohíbe a las personas naturales o jurídicas consolidar la propiedad sobre terrenos inicialmente adjudicados como baldíos, cuyas extensiones excedan la UAF - Unidad Agrícola Familiar - para el respectivo municipio o región. Así mismo, prohíbe la enajenación de predios adquiridos con el subsidio integral de tierras, a personas que no tengan la condición de sujetos de reforma agraria.
Que el artículo 60 de la Ley 1450 de 2011, Ley del Plan Nacional de Desarrollo 2010 - 2014, adiciona el texto de la Ley 160 de 1994 estableciendo una excepción, mediante la creación de los Proyectos Especiales de Desarrollo Agropecuario o Forestal, en virtud de la cual se permite la consolidación de la propiedad sobre predios inicialmente adjudicados como baldíos o adquiridos con el subsidio de reforma agraria cuya extensión supere la UAF del municipio o región, con la condición de adelantar un proyecto especial que lo justifique.
Artículo 1°. Objeto. El presente decreto reglamenta las condiciones y procedimiento para el desarrollo de proyectos mediante la adquisición o aporte de la propiedad de predios originalmente adjudicados como baldíos o adquiridos con el otorgamiento de un subsidio integral de tierras en extensiones superiores a 1 Unidad Agrícola Familiar, en adelante UAF, denominados Proyectos Especiales de Desarrollo Agropecuario o Forestal -, en adelante Pedaf.
Artículo 2°.Ámbito de aplicación. Las disposiciones del presente decreto se aplican a los Pedaf, con independencia de la extensión de la superficie consolidada para su puesta en funcionamiento.
Artículo 3°.Características de los Proyectos Especiales de Desarrollo Agropecuario o Forestal - Pedaf. Para ser considerado como un Pedaf el proyecto debe:
Parágrafo. Los beneficios derivados de los Pedaf justifican la acumulación de propiedad sobre los predios en que se desarrollan; y por lo tanto, constituyen una excepción a las limitaciones al poder de disposición y acceso de la propiedad rural establecidas como regla general por la Ley 160 de 1994 en el marco de los programas de reforma agraria.
Artículo 4°. Clases de Proyectos Especiales de Desarrollo Agropecuario o Forestal - Pedaf. De conformidad con los artículos 60 y 61 de la Ley 1450 de 2011, los Proyectos Especiales de Desarrollo Agropecuario o Forestal - Pedaf pueden ser:
Parágrafo. El área global de cada proyecto será fijada con base en la extensión correspondiente a la UAF de las zonas relativamente homogéneas, determinada y validada de conformidad con las reglas definidas por el Consejo Directivo del Incoder. En caso de que los predios aportados estén comprendidos en dos o más zonas relativamente homogéneas, se contará la unidad aplicable para cada zona.
Artículo 5°.Criterios. Para conocer y aprobar los Proyectos Especiales de Desarrollo Agropecuario o Forestal - Pedaf, la Comisión de Proyectos Especiales de Desarrollo Agropecuario y Forestal y su Secretaría Técnica verificarán que efectivamente se trata de un Pedaf de conformidad con lo dispuesto en los artículos 1°, 2° y 3° del presente decreto, que no desconoce las prohibiciones expresas establecidas en el artículo siguiente y adicionalmente que responde a los siguientes criterios:
b) Promoción Alianzas Público - Privadas: Un proyecto promueve alianzas público - privadas, cuando incluyen la celebración de acuerdos entre entidades públicas y privadas para fortalecer las capacidades locales y mejorar las condiciones de la población vulnerable y pobre.
Parágrafo. Aquellos proyectos cuyo formato de presentación declare el cumplimiento de alguno o ambos de los criterios de preferencia serán tramitados con prelación sobre los demás. En caso de presentarse dos proyectos sobre los mismos predios, se aplicarán los criterios de preferencia para aprobar uno solo. Si dos proyectos contemplan el aporte de predios, tendrá prelación aquel cuyo porcentaje de predios aportados al proyecto sea superior.
Artículo 6°.Prohibiciones expresas. Los Proyectos Especiales de Desarrollo Agropecuario o Forestal - Pedaf no podrán:
1. Fraccionar un proyecto de extensión de más de 10 UAF continuas o discontinuas, en varios de menor extensión. La discontinuidad en la consolidación de la propiedad para adelantar el Proyecto Especial de Desarrollo Agropecuario o Forestal - Pedaf debe ser declarada por el responsable del Proyecto Especial de Desarrollo Agropecuario o Forestal - Pedaf.
Se entiende que existe fraccionamiento de proyectos cuando se produce la acumulación de propiedad en más de 10 UAF continuas o discontinuas, en cabeza de una misma persona natural o jurídica o en varias de estas últimas, cuyos miembros sean los mismos y desarrollen dos o más Proyectos Especiales de Desarrollo Agropecuario o Forestal - Pedaf cuyo objeto sea similar. En este último caso no se entiende fraccionamiento cuando se demuestre que por razones técnicas o comerciales es necesario el desarrollo independiente de dos o más Proyectos Especiales de Desarrollo Agropecuario o Forestal - Pedaf, a pesar de que coincidan los responsables o inversionistas.
5. Adelantarse en predios adjudicados o transferidos en contra de la prohibición contenida en el artículo 5° del Decreto-ley 1415 de 1940.
Parágrafo. A partir de la recepción del Formato de Información o del Formato de Solicitud de Aprobación y durante la vida útil de los proyectos, la Secretaría Técnica de la Comisión de Proyectos Especiales de Desarrollo Agropecuario y Forestal solicitará dentro de los diez (10) días hábiles siguientes la información que requiera a las autoridades competentes para verificar que los proyectos en trámite de información o aprobación no desconocen ninguna de las prohibiciones aquí establecidas.
Artículo 7°.Comisión de Proyectos Especiales de Desarrollo Agropecuario y Forestal. De conformidad con el artículo 61 de la Ley 1450 de 2011, la Comisión de Proyectos Especiales de Desarrollo Agropecuario y Forestal tiene como objeto recibir, evaluar y aprobar los Proyectos Especiales Agropecuarios o Forestales, autorizar las solicitudes de los actos o contratos relacionados con estos proyectos cuando con ellos se consolide la propiedad de superficies que excedan 10 UAF, recibir la información para los mismos proyectos que se desarrollen en extensiones inferiores y hacer el seguimiento de todo lo anterior.
Artículo 8°. Bases para la presentación de un Pedaf. Con el fin de informar u obtener la aprobación de un Pedaf, el responsable del proyecto deberá presentar ante la Secretaría Técnica de la Comisión, Formato Único de Información o Formato Único de Solicitud de Aprobación según corresponda, el cual deberá estar soportado al menos con:
a. Plan de Negocios del proyecto y Estados Financieros proyectados, que demuestren su viabilidad y productividad y el cronograma de ejecución. Cuando el Proyecto Especial de Desarrollo Agropecuario o Forestal - Pedaf formulado, por su naturaleza o las características técnicas que presenta, no pueda ser ejecutado en su totalidad de manera inmediata, el responsable especificará la destinación agropecuaria transitoria a la que se destinarán las porciones de tierra no empleadas en desarrollo de su objeto principal y el tiempo de duración de dicha explotación provisional.
5. Transferencia Tecnológica e Innovación: Acreditación de técnicas innovadoras, métodos e insumos empleados en el proyecto. La acreditación de técnicas innovadoras, métodos e insumos empleados en el Proyecto Especial de Desarrollo Agropecuario o Forestal - Pedaf, no incluirá la entrega de información considerada como secreto empresarial de conformidad con los artículo 260 y siguientes de la Decisión 486 de 2000 proferida por la Comunidad Andina.
7. Para los proyectos de extensión mayor a 10 UAF, copia de la promesa de contrato sobre los predios originalmente adjudicados como baldíos o adquiridos mediante el otorgamiento de un subsidio integral de tierras y copia de los contratos sobre los predios que no tienen dicha procedencia. Las promesas se entenderán sujetas a la condición de que trata el parágrafo 2° de este artículo.
8. Constancia (as) expedida(s) por el municipio competente en cuya jurisdicción se requiera adelantar el proyecto productivo, sobre la conformidad del uso que se le dará a los predios incluidos en el mismo con el plan o planes de ordenamiento territorial.
Parágrafo 1°. Con el fin de que el proyecto sea tramitado con prelación o aprobado con preferencia, el responsable podrá presentar los siguientes documentos:
b) Documento en el que consten los mecanismos para el desarrollo de capacidades locales, la creación de una alianza público - privada, y/o el mejoramiento de las condiciones de vida de la población vulnerable y pobre.
Parágrafo 2°. Para los proyectos de extensión de más de 10 UAF, las transacciones sobre los predios originalmente adjudicados como baldíos o adquiridos con el otorgamiento de un subsidio integral de tierras quedarán sujetas a la autorización de la Comisión de Proyectos Especiales Agropecuarios y Forestales. Esta cláusula se entiende pactada así no se incorpore expresamente en el contrato.
Parágrafo 3°. En caso de que se decida hacer uso del procedimiento especial de que trata el artículo 13 de este decreto, el responsable del proyecto deberá expresarlo en el formato respectivo y sólo deberá presentar la documentación exigida los numerales 6 y 7 de este artículo con posterioridad a la aprobación del proyecto, de ser el caso.
Artículo 9°.Revisión. Dentro de los quince (15) días hábiles siguientes al recibo de la solicitud y verificados sus soportes, la Secretaría Técnica expedirá un acto administrativo en el que:
Parágrafo 1°. El término previsto en el inciso primero de este artículo podrá ser suspendido cuando se requiera inspección ocular a los predios en los que se planea desarrollar el proyecto, la verificación de la información suministrada por el peticionario, o cualquier otra información adicional necesaria. En cualquiera de los casos, la suspensión se prolongará durante el lapso que tomen tales diligencias, sin que el término de suspensión pueda, en ningún caso, superar veinte (20) días hábiles, salvo casos de fuerza mayor.
Parágrafo 2°. En caso de que el procedimiento iniciado se someta a las reglas del procedimiento especial de aprobación y autorización, en el acto administrativo de apertura, se deberá dejar constancia de ello.
Parágrafo 3°. En caso de que la Secretaría Técnica reciba más de 5 Formatos podrá acumular los expedientes mediante acto de trámite en el que establecerá términos comunes para los mismos conforme a lo previsto en el presente artículo.
Artículo 10. Aprobación. La Comisión evaluará el proyecto con base en el Formato Único de Solicitud de Aprobación, la información que lo soporta y de conformidad con los criterios establecidos en el artículo 5° del presente decreto. Con base en esta valoración decidirá sobre su aprobación y la autorización de los actos y contratos previstos. Su decisión se adoptará mediante Resolución motivada suscrita por el Presidente y el Secretario Técnico de la Comisión, quienes deberán consultar tanto las exigencias legales y reglamentarias fijadas en este decreto, como las razones de conveniencia e interés general presentes en cada caso.
Artículo 11.Rechazo. La Comisión podrá rechazar la aprobación del proyecto presentado cuando se encuentren motivos de inviabilidad o inconveniencia técnica, financiera, económica, ambiental o social para su puesta en funcionamiento, o cuando no resulte procedente la autorización de alguno de los actos o contratos previstos para la consolidación del área en la que se desarrollará el proyecto y ello incida en su viabilidad o si como resultado de la verificación y valoración de la información presentada se encuentra evidencia que comprometa su viabilidad.
Artículo 12.Contenido y trámite del acto que aprueba el proyecto. La aprobación y autorizaciones de un proyecto productivo, cuya extensión exceda de manera continua o discontinua las 10 UAF, se otorgarán mediante resolución motivada expedida por el Presidente y el Secretario Técnico de la Comisión.
Artículo 13. Procedimiento especial de aprobación. El responsable del proyecto podrá optar porque el trámite reglamentado en este Capítulo se surta en dos fases: la primera, dedicada a la evaluación y aprobación del proyecto; y la segunda, a la valoración y autorización de los actos o contratos por medio de los cuales se adquieren o aportan predios de reforma agraria. La documentación necesaria para surtir este procedimiento deberá presentarse dentro de los nueve (9) meses siguientes a la notificación del acto de aprobación del proyecto, so pena de entender que se ha desistido del trámite de autorización.
1. Presentada la documentación a que se refieren los numerales 6 y 7 del artículo 8° del presente Decreto, la Secretaría Técnica expedirá un acto administrativo en el que:
Parágrafo 1°. El acto por medio del cual la Secretaría Técnica declara la apertura del procedimiento de autorización de actos o contratos de transferencia de predios se publicará en la página web del Incoder y deberá ser comunicado a la Procuraduría Delegada para Asuntos Agrarios y Ambientales para que, de estimarlo procedente, se haga parte en el trámite.
Parágrafo 2°. En caso de que ningún acto o transacción sea autorizada, el responsable del proyecto podrá presentar una nueva solicitud atendiendo a las consideraciones de la Comisión o desistir del proyecto.
Artículo 14.Notificación. Los actos de que trata el presente Decreto, deberán notificarse a los interesados de conformidad con la normativa vigente. Estos actos deberán comunicarse al Agente de la Procuraduría Delegada para Asuntos Agrarios y Ambientales y a quienes en tiempo hayan presentado alegaciones dentro de los respectivos procedimientos. Adicionalmente, para efectos de garantizar su publicidad, deberá publicarse en la página web del Incoder.
Artículo 15.Recursos. Contra los actos de aprobación o rechazo de un Pedaf o de autorización o rechazo de las transacciones sobre los predios sólo procederá el recurso de reposición dentro de los cinco (5) días hábiles siguientes a la notificación del acto administrativo.
Artículo 16.Efectos de las Autorizaciones. Ejecutoriados los actos administrativos por medio de los cuales la Comisión autorice y apruebe los actos que trata el presente decreto, los notarios y registradores podrán proceder de conformidad con sus facultades legales.
Artículo 17.Procedimiento de Información. De conformidad con el artículo 60 de la Ley 1450 de 2011, la información a la Comisión sobre los proyectos cuya extensión continua o discontinua sea igual o menor a 10 UAF es requisito previo para su puesta en funcionamiento.
Dentro de los cinco (5) días hábiles siguientes a la presentación de la información, el Incoder solicitará respectivamente a la Unidad Administrativa Especial de Gestión de Tierras Despojadas y a la entidad competente que en el término de cinco (5) días hábiles certifique si los predios vinculados al proyecto presentado tienen medida de protección o se encuentran en el Registro de Tierras Abandonadas y Despojadas de que trata la Ley 1448 de 2011. Adicionalmente, en un término no mayor a quince (15) días hábiles verificará el Formato único de Información, la documentación que lo soporta y el cumplimiento de los criterios básicos de que trata el artículo 5° del presente decreto.
El incumplimiento de estas o de los criterios básicos de que trata el artículo 5° del presente decreto dará lugar a que se configure una causal de terminación anticipada del proyecto.
Artículo 18.Contenido y trámite del acto que avoca conocimiento. El Formato Único de Información, la documentación de soporte y sus complementos harán parte constitutiva del acto mediante el cual la Comisión formaliza el conocimiento del proyecto.
Artículo 19.Seguimiento. La verificación, seguimiento y control del cumplimiento de los Proyectos le corresponde a la Secretaría Técnica de la Comisión, la cual podrá ejercerlas de oficio o a petición de parte.
Parágrafo. En caso que el Proyecto Especial de Desarrollo Agropecuario o Forestal - Pedaf supere las 10 UAF de extensión y los cultivos que se pretendan llevar a cabo en dichas extensiones de tierra sean de aquellos denominados como de tardío rendimiento según la definición establecida en el Decreto 1970 del 15 de junio de 2005, la Comisión de Proyectos Especiales de Desarrollo Agropecuario y Forestal aprobará dicho Proyecto Especial de Desarrollo Agropecuario o Forestal - Pedaf y realizará el seguimiento teniendo en consideración dichas características especiales.
Artículo 20.Motivos para la declaratoria de incumplimiento. Salvo casos de fuerza mayor o caso fortuito, constituye incumplimiento de las obligaciones y deberes por parte de los responsables de los proyectos cualquiera de los siguientes eventos:
Parágrafo. El incumplimiento de las disposiciones ambientales dará lugar a la imposición de medidas preventivas y sancionatorias por la autoridad ambiental competente de conformidad con la Ley 1333 de 2009, la que la modifique, sustituya o derogue, y a la adopción de las medidas y procedimientos administrativos y judiciales, que sean del caso en virtud de las disposiciones de la Ley 160 de 1994.
Artículo 21.Audiencia por presunto incumplimiento. Producto del seguimiento a los proyectos y cuando haya lugar a ello, la Secretaría Técnica elaborará un informe de evaluación que detallará el presunto incumplimiento y del cual correrá traslado al responsable para su conocimiento, citándolo a audiencia para que ejerza el derecho de defensa.
Artículo 22.Declaración de incumplimiento. Surtida la audiencia de que trata el artículo anterior la Secretaría Técnica presentará a la Comisión un reporte formal de incumplimiento de las condiciones exigibles a los proyectos de extensión mayor a 10 UAF y la defensa presentada por el responsable del proyecto.
Artículo 23. Derecho preferente para la readquisición de los predios aportados. En caso de terminación o liquidación anticipada de un Pedaf y con el fin de facilitar la recuperación del dominio transferido, los beneficiarios de programas de reforma agraria que enajenaron o aportaron su predio para la puesta en funcionamiento de uno de estos proyectos, tendrán la primera opción de compra.
Parágrafo 1°. En armonía con lo previsto por los artículo 25 y 72 de la Ley 160 de 1994, los notarios y registradores de instrumentos públicos se abstendrán de otorgar e inscribir a nombre de terceras personas escrituras públicas que contengan la transmisión del dominio o la posesión de predios adquiridos por adjudicación de baldios o con subsidio integral de tierras que hagan parte de un Pedaf, si no se protocoliza la certificación expresa y escrita de la Secretaría Técnica de la Comisión de no existir interés por parte de los antiguos propietarios de ejercer la primera opción de compra establecida en este artículo.
Parágrafo 2°. De conformidad con el Código Civil, habrá objeto ilícito en las transacciones que se celebren con desconocimiento del derecho de compra preferente de que trata el presente artículo.
Artículo 24. Periodo máximo de inactividad de la tierra. Salvo situaciones de caso fortuito o fuerza mayor, en ningún caso el cronograma presentado para el desarrollo del proyecto podrá prever la inactividad de las tierras que conforman el área consolidada por más de dieciocho (18) meses.
Artículo 25.Modificación del proyecto. El proyecto aprobado o informado a la Comisión podrá ser objeto de modificación dentro de su plazo de ejecución.
Artículo 26.Ampliación del área consolidada. El área en la que se desarrolla un proyecto podrá ser ampliada en cualquier momento dentro de su plazo de ejecución. Si la expansión proyectada supone la consolidación de un área de extensión superior a las 10 UAF, la Comisión deberá aprobar la ampliación y autorizar la adquisición de predios obtenidos mediante subsidio integral de tierras o adjudicación de baldíos.
Para este efecto el responsable del proyecto efectuará la solicitud presentando el Formato de Ampliación de área, acompañado de los soportes pertinentes, en particular los documentos de que tratan los numerales 6 y 7 del artículo 8° del presente decreto.
Parágrafo 1°. El acto por medio del cual la Secretaría Técnica declara la apertura del, procedimiento de autorización de actos o contratos de transferencia de predios se publicará en la página web del Incoder y deberá ser comunicado a la Procuraduría Delegada para Asuntos Agrarios y Ambientales para que, de estimarlo procedente, se haga parte en el trámite.
Parágrafo 2°. En caso de que como resultado de la solicitud de ampliación ningún acto o transacción sea autorizada el responsable del proyecto podrá presentar la solicitud nuevamente atendiendo a las consideraciones de la Comisión o desistir de la ampliación.
Parágrafo 3°. Si como resultado de la ampliación la extensión consolidada resulta igual o inferior a 10 UAF, el responsable del proyecto deberá informar de esta operación a la Comisión, así como de las transacciones previstas que recaigan sobre predios originalmente adjudicados como baldíos o adquiridos mediante subsidio integral de tierra. Con este fin deberá allegarse a la Secretaría Técnica el Formato Único de Comunicación de Modificación de Proyecto acompañado de la documentación soporte correspondiente.
Artículo 27.Suspensión. Tratándose de Proyectos Especiales de Desarrollo Agropecuario o Forestal - Pedaf que superen las 10 UAF, en cualquier momento dentro del período de ejecución del mismo y cuando ocurran circunstancias debidamente acreditadas que impidan de manera temporal continuar con la ejecución del mismo, el responsable podrá solicitar la suspensión de la ejecución a la Comisión de Proyectos Especiales de Desarrollo Agropecuario y Forestal. Esta evaluará las circunstancias alegadas por el responsable del Pedaf y resolverá la petición mediante acto motivado contra el cual sólo procederá el recurso de reposición.
Artículo 28. Renuncia. Los Pedaf podrán ser terminados o liquidados libremente de manera anticipada siempre que el responsable motive esta decisión ante la Comisión y esta la apruebe en el caso de los proyectos de extensión de más de 10 UAF.
Artículo 29.Publicidad de las transacciones asociadas a los Pedaf. En el folio de matrícula inmobiliaria se dejará constancia de que se trata de operaciones justificadas por la realización de un Pedaf, con indicación de la Resolución por medio de la cual se aprobó o avocó conocimiento por parte de las autoridades competentes. Una vez expedido el acto de información o autorización, la Comisión oficiará a las Oficinas de Registro de Instrumentos Público correspondientes.
Artículo 30.Limitación al poder de disposición sobre los bienes que integran el área de desarrollo del proyecto. La venta o alquiler parcial y la cesión a cualquier título de una porción o de la totalidad del globo de terreno destinado al desarrollo de un Pedaf de extensión continua o discontinua mayor a 10 UAF, requiere la autorización previa y expresa de la Comisión. La venta de la totalidad sólo podrá solicitarse para el desarrollo de proyectos afines al que está en curso. El responsable del proyecto deberá solicitar la autorización correspondiente mediante escrito en el que expondrá las razones técnicas por las cuales dicha operación puede ser realizada sin afectar la viabilidad del proyecto. La Secretaría Técnica deberá pronunciarse dentro de los tres (3) meses siguientes a la presentación de la solicitud de venta, alquiler o cesión de cualquier derecho, sobre una porción o la totalidad del globo de terreno destinado al desarrollo de un Pedaf.
Artículo 31. Excepción al término mínimo de los contratos de operación y funcionamiento y a la condición resolutoria por disposición de predios adquiridos con subsidio. El término mínimo del contrato de operación y funcionamiento de que trata el artículo 22 de la Ley 160 de 1994 y la condición resolutoria de que trata el artículo 25 de la misma ley, no serán aplicables a los beneficiarios del subsidio integral de tierras cuando se trate de predios aportados o vendidos para el desarrollo de los Pedaf. Tampoco se podrá entender que se ha incumplido el contrato de operación y funcionamiento ni se podrán deducir las consecuencias patrimoniales negativas previstas por el apartado final del inciso segundo del artículo 22 de la Ley 160 de 1994.
Artículo 32. Restricciones al derecho de postulación como beneficiario de los programas de reforma agraria. Sin perjuicio del derecho a ejercer la primera opción de compra respecto del predio previsto en el artículo 23 de este Decreto, quien transfiera la propiedad de la parcela adquirida mediante subsidio integral de tierras, no podrá ser nuevamente beneficiario de los programas de reforma agraria. Del mismo modo, quien siendo adjudicatario de tierras baldías las enajene no podrá obtener una nueva adjudicación antes de transcurridos quince (15) años desde la fecha de la titulación anterior. Lo anterior de conformidad con los artículos 25 y 72 de la Ley 160 de 1994, respectivamente.
Artículo 33.Vigencia y derogatorias. El presente decreto rige desde la fecha de su publicación y deroga todas las disposiciones que le sean contrarias.