Source: https://dejure.org/dienste/vernetzung/rechtsprechung?Gericht=BGH&Datum=25.04.1996&Aktenzeichen=IX%20ZR%20237/95
Timestamp: 2019-05-24 18:19:21
Document Index: 80638652

Matched Legal Cases: ['BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH']

BGH, 25.04.1996 - IX ZR 237/95 - dejure.org
https://dejure.org/1996,1365
BGH, 25.04.1996 - IX ZR 237/95 (https://dejure.org/1996,1365)
BGH, Entscheidung vom 25.04.1996 - IX ZR 237/95 (https://dejure.org/1996,1365)
BGH, Entscheidung vom 25. April 1996 - IX ZR 237/95 (https://dejure.org/1996,1365)
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Grundstückskauf - Beurkundung - Nichtberechtigter - Belehrung über Zustimmungserfordernis - Beweislast des Notars
Notarhaftung; Belehrung über Genehmigungserfordernis bei Grundstücksverkauf durch Nichtberechtigten; Beweislast für Entbehrlichkeit der Belehrung
Belehrung über das Genehmigungserfordernis bei Beurkundung eines Grundstückskaufvertrages mit einem nichtberechtigten Verkäufer
Belehrungspflicht des Notars bei Beurkundung eines Grundstücksverkaufs durch einen Nichtberechtigten; Beweislast des Notars dafür, daß eine Belehrung nicht notwendig war
Nach seiner Behauptung hat der Kläger besondere Kenntnisse und Erfahrungen nur im Arbeits- und Sozialrecht; mit Rücksicht darauf hat der Beklagte schon keinen Beweis dafür angetreten, daß der Kläger nicht belehrungsbedürftig gewesen ist (…vgl. für die Notarhaftung: BGH, Urt. v. 27. Oktober 1994 - IX ZR 12/94, NJW 1995, 330, 331; v. 25. April 1996 - IX ZR 237/95, NJW 1996, 2037, 2038;… für die Anwaltshaftung: Fischer, in: Zugehör, Handbuch der Anwaltshaftung 1999 Rdnr. 1009).
Behauptet der Anwalt, der Mandant habe die Rechtslage gekannt und sei deshalb nicht belehrungsbedürftig gewesen, so trifft ihn insoweit die Beweislast (…Fischer, in Zugehör, Handbuch der Anwaltshaftung Rdnr. 1009;… zur Notarhaftung BGH, Urt. v. 27. Oktober 1994 - IX ZR 12/94, NJW 1995, 330, 331; v. 25. April 1996 - IX ZR 237/95, NJW 1996, 2037, 2038).
Eine Belehrungspflicht kann sogar ganz entfallen, wenn sich die Beteiligten über die Tragweite ihrer Erklärung und das damit verbundene Risiko vollständig im klaren sind und die konkrete Vertragsgestaltung ernsthaft wollen (vgl. BGH, Urteil vom 25. April 1996 - IX ZR 237/95 - NJW 1996, 2037, 2038).
Die Darlegungs- und Beweislast trägt insoweit der Notar (BGH DNotZ 1995, 407; DNotZ 1996, 568f.; DNotZ 1997, 62).