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Timestamp: 2020-05-28 15:47:01
Document Index: 392431455

Matched Legal Cases: ['§118', '§118', '§118', '§118', '§118', '§118', '§118']

27.03.16, 00:28
Thema: Mietvertrag - Nebenkostenvereinbarung korrigieren
Re: Mietvertrag - Nebenkostenvereinbarung korrigieren
Der vollständige Text lautet im Prinzip Mietvertrag Herr Sowieso mietet ab dem <Datum> das möblierte Zimmer 3. Etage rechts unter der Adresse < Adresse >. DIe Miete setzt sich wie folgt zusammen: Grundmiete: XXX € Heizung: YYY € Monatliche Vorauszahlung für Wasser, Abwasser und sonstige Betriebskost...
Die Nebenkosten sind im Mietvertrag (handschriftlich, kaum eine halbe Seite lang) nur im folgenden Satz zur Aufschlüsselung der monatlichen Zahlung erwähnt: "Monatliche Vorauszahlung für Wasser, Abwasser und sonstige Betriebskosten: <aufgeschlüsselter Betrag>" Der Vermieter war wohl gesundheitlich s...
26.03.16, 21:29
Mietvertrag - Nebenkostenvereinbarung korrigieren
Guten Abend, habe hier auf Vermieterseite einen Mietvertrag bei dem die Nebenkosten nicht explizit aufgeschlüsselt wurden (also auf welche Nebenkosten sich die Vorauszahlung bezieht), auch kein Verweis auf die gesetzlichen Bestimmungen. Der Mieter droht nun damit deswegen überhaupt keine Nebenkosten...
25.03.16, 01:18
Thema: Hypothek, dingliches und persönliches Recht
Re: Hypothek, dingliches und persönliches Recht
Ok, also dann verstehe ich den §118 wie folgt: - B hat einen zunächst rein dinglichen Anspruch aus seiner Grundschuld, sagen wir über 50.000€. - Durch die Zwangsversteigerung würde A einen dinglichen und persönlichen Anspruch gegen den Ersteher auf Zahlung des Kaufpreises erhalten. - Der §118 wirkt ...
Ähem...heißt das jetzt ja oder nein? Mir ist schon klar, dass eine dingliche Forderung auf den Ersteher übertragen wird, sonst könnte man ja gar nicht neuversteigern, und dass, wenn ein Recht mit einer persönlichen Forderung gepfändet wurde, diese persönliche Forderung sich nach der Übertragung auch...
23.03.16, 21:53
Hypothek, dingliches und persönliches Recht
Guten Abend, folgender fiktiver Fall: A hat ein Grundstück. B, ein ehemaliger Miteigentümer, hat noch eine Grundschuld als Fremdgrundschuld darin stehen. Dabei handelt es sich um eine von B abbezahlte Bausparkassengrundschuld die er sich von der Bausparkasse hat zurückübertragen lassen. Es kommt zur...
Thema: Vollstreckungsabwehklage für andere führen
Re: Vollstreckungsabwehklage für andere führen
Pfändung war vor Zwangsversteigerung eingetragen. Meine Idee ist, dass das Versteigerungsgericht eine Befriedigungswirkung nach §118 ZVG Absatz 2 angenommen hat und deshalb die Hypothek gleich dem Gläubiger gegeben hat. Der Betrag war jedenfalls ausreichend um die EGS komplett zu pfänden. Das bei de...
12.02.16, 17:18
Weil der neue Eigentümer sein Gebot auch nicht bezahlt hat. Nur eben die 10 % Sicherheit. DAHER forderungsübertragung nach 118 zvg und Eintragung von Sicherungshypotheken über die Restvaluta.
12.02.16, 11:50
Thema: Forderungsübertragung nach §118 ZVG
Forderungsübertragung nach §118 ZVG
angenommen ein Recht wird auf einen nichtzahlenden Ersteher nach §118 ZVG übertragen und dieses Recht war mit der persönlichen Forderung eines Dritten gepfändet, geht dann die *persönliche* Forderung des Dritten auch auf den Ersteher über?
12.02.16, 11:14
Ich verstehe nicht wo die Unklarheit liegt aber ich kann gerne noch einmal formulieren. - A ist Hauseigentümer mit Eigentümergrundschuld. Gläubiger pfändet die EGS. - Es kommt zur Zwangsversteigerung bei der etwas Geld auf die Grundschuld fließt. Für den Restwert wird eine Hypothek eingetragen die n...
11.02.16, 10:47
Thema: Befriedigungswirkung nach 118 ZVG
Befriedigungswirkung nach 118 ZVG
können Sie mir sagen ab welchem Zeitraum die 3-Monatsfrist nach §118 Abs. 2 ZVG gilt nach der die Befriedigungswirkung endgültig eintritt? Verteilungstermin? Oder erst wenn verteilt wurde und die Hypothek für die übertragene Forderung eingetragen wurde?
10.02.16, 18:52
Also gäbe es außer in Szenarien wo sich das geringste Gebot ändert keinen Grund einen Termin abzusagen oder?
09.02.16, 21:45
Eben weil er hofft das Verfahren verschleppen zu können.
Wenn er nur 1000 € bei einem Haus hinlegen muss und dafür 4 Monate weiter ist ist das billiger als Miete.
09.02.16, 21:42
Zwangsversteigerung ist 4 Jahre her.
Es geht nicht um die Abwehr der Versteigerung durch die der Kläger das Haus verloren hat sondern die Versteigerung gegen den neuen Eigentümer.
08.02.16, 16:48
Vollstreckungsabwehklage für andere führen
Hallo, kann ein ehemaliger Grundstückseigentümer gegen seinen ehemaligen Gläubiger ein Verfahren zur Unzulässigkeitserklärung der Vollstreckung aus einer Hypothek führen deren Schuldner er nicht mehr ist und die in einem Haus steht das ihm nicht mehr gehört? Oder muss das der neue Eigentümer in eige...