Source: https://dejure.org/dienste/vernetzung/rechtsprechung?Text=WuM%201982,%20294
Timestamp: 2019-08-26 01:58:28
Document Index: 265774080

Matched Legal Cases: ['§ 1', '§ 2', '§ 3', '§ 4', '§ 5', '§ 6', '§ 7', '§ 1', '§ 1', '§ 2']

OLG Hamm, 09.09.1982 - 4 Re Miet 8/82 - dejure.org
OLG Hamm, 09.09.1982 - 4 Re Miet 8/82
https://dejure.org/1982,1640
OLG Hamm, 09.09.1982 - 4 Re Miet 8/82 (https://dejure.org/1982,1640)
OLG Hamm, Entscheidung vom 09.09.1982 - 4 Re Miet 8/82 (https://dejure.org/1982,1640)
OLG Hamm, Entscheidung vom 09. September 1982 - 4 Re Miet 8/82 (https://dejure.org/1982,1640)
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Anspruch auf Zustimmung zu einer Mieterhöhung bei einer Wohnraumvermietung; Mieterhöhungsverlangen vor Ablauf einer vertraglich vereinbarten Mietpreisbindung; "Automatische" Verlängerung des Mietverhältnisses auf bestimmte Zeit nach Ablauf der zunächst vereinbarten Mietzeit
MHG § 1 S. 3, § 2, § 3, § 4, § 5, § 6, § 7
AG Düsseldorf - 28 C 494/81
LG Düsseldorf, 09.07.1982 - 21 S 74/82
NJW 1983, 829
MDR 1983, 320
WuM 1982, 294
Das Landgericht sieht sich an der beabsichtigten Entscheidung jedoch durch den Rechtsentscheid des Oberlandesgerichts Zweibrücken vom 17.08.1981 (DWW 1981, 238 = WuM 1982, 294 = ZMR 1982, 115; diesem folgend: OLG Hamm Rechtsentscheid vom 09.09.1982 - 4 ReMiet 8/82 -, DWW 1982, 313 = NJW 1983, 829 = WuM 1982, 294 = ZMR 1983, 71) gehindert.
Dieses Ergebnis entspricht auch der weit überwiegenden Meinung in Rechtsprechung und Literatur (OLG Hamm Rechtsentscheid vom 09.09.1982, DWW 182, 313 = NJW 1983, 829 = WuM 1982, 294 = ZMR 1983, 91;… Palandt/Putzo, aaO Rdn. 8;… MünchKomm/Voelskow, aaO Rdn. 6;… Barthelmess, aaO § 1 MHG Rdn. 35;… Bub/TreierSchultz, aaO III Rdn. 303;… Beuermann, Miete und Mieterhöhung bei preisfreiem Wohnraum, § 1 MHG Rdn. 24;… Schmidt-Futterer/Blank, aaO Rdn. C 34 b;… aA: Herpers, aaO Rdn. 706;… Sternel, aaO III Rdn. 539).
schützen, die nur aufgrund der Wohnungsknappheit durchsetzbar wären, andererseits jedoch dem Vermieter einen angemessenen, marktorientierten Ertrag zu garantieren (vgl. Rechtsausschuß des Bundestages BT-Drs. VI/2421, S. 4; OLG Hamm NJW 1983, 829).
OLG Frankfurt, 23.12.1982 - 20 REMiet 4/82
Sodann ist vom Oberlandesgericht Hamm mit dem Rechtsentscheid 4 REMiet 8/82 vom 9. September 1982 erkannt worden: Der Vermieter einer Wohnung, bezüglich der eine Erhöhung des Mietzinses auf bestimmte Zeit durch Vereinbarung ausgeschlossen ist, und bezüglich welcher sich das Mietverhältnis der Vertragsparteien um einen im Vertrage bezeichneten Zeitraum fortsetzt, wenn es nicht von einem Vertragsteil gekündigt wird, ist berechtigt, schon vor Ablauf der vertraglich bestimmten Zeit mit festem Mietzins nach § 2 MHRG zu verlangen, daß der Mieter einer Mieterhöhung die nach Ablauf der vertraglich bestimmten Zeit wirksam werden soll, zustimmt.