Source: https://500x20.prouespeculacio.org/2015/07/por-que-el-banco-no-puede-apropiarse-de-tu-casa-hipotecada-y-subastada/
Timestamp: 2020-08-10 18:58:09
Document Index: 353358010

Matched Legal Cases: ['artículo 1859', 'artículo 1859', 'artículo 1872', 'artículo 1859', 'artículo 1872', 'artículo 1859', 'artículo 1872', 'artículo 671', 'artículo 1859', 'Artículo 1857']

¿por qué el banco no puede apropiarse de tu casa hipotecada y subastada? – Associació 500×20
Associació 500×20
Quí som?
socio/socia
Què defensa 500×20?
Agenda 500×20
Nuestras consignas
habitatge: recursos
Ajuts Habitatge
Superfície necessària per una unitat familiar.
Entitats Dret Habitatge BCN+Rodalies
habitatge és un dret
per a què lluitem a 500×20?
10 mesures per fer realitat el dret a l’habitatge
la teva opinió compte x pel dret a l’habitatge.
Lleis Habitatge
dret a l’Habitatge a Barcelona
Portal del inquilino
Guía de cláusulas abusivas o nulas de alquiler
Nuevos Conflictos: GUÍA del alquiler de habitaciones, subarriendos y temporada
10 mesures per punxar la bombolla del lloguer
habitatge públic i social
titulizaciones hipotecarias
anulación ejecución x titulización hipoteca
localiza las cláusulas abusivas de tu hipoteca
cómo presentar documentos al banco
guias y documentos hipoteca
embargo y desahucio x hipoteca
condonación, total o parcial, hipoteca
blogs i opinió
prouespeculació
BCN no està en Venda
Biblioteca Prouespeculació
Federación Vivienda En Lucha
Proceso a la Banca
RURALIZAR BARCELONA
500×20: video i podcast
Si que es pot! el programa de PAh-Girona-Salt
usuario wp
¿por qué el banco no puede apropiarse de tu casa hipotecada y subastada?
10 desembre, 2015 24 juliol, 2015 per 500x20
El artículo 1859 del Código Civil protege la vivienda del deudor frente al banco
¿SABES QUE EL BANCO NO PUEDE APROPIARSE DE TU CASA HIPOTECADA?
Así es como está expresada tal prohibición en el artículo 1859 de Código Civil que literalmente dice: “El acreedor no puede apropiarse las cosas dadas en prenda o hipoteca, ni disponer de ellas“.
LA DACIÓN EN PAGO, PROHIBIDA POR LEY!
Es de vital importancia que usted, deudor o abogado defensor lea por si mismo la norma, porque enseguida van a intentar quitarle de la cabeza que lo que acaba de leer, diga lo que dice. Y además le prevenimos ya contra ello, ojo que no le vendan la moto, guíese por su propia lectura de la norma ya que los supuestos expertos, abogados, jueces, notarios y registradores de la propiedad sostienen interesadamente que ese artículo sólo prohíbe el pacto comisorio. ¿Dónde se lee en ese artículo que solo se prohíba el pacto comisorio?
En los países de influencia anglosajona la hipoteca se confunde con la prenda y el acreedor hipotecario primero, tiene la posesión del título de propiedad del inmueble hipotecado que hace suyo en caso de ejecución por falta de pago, a modo de comiso. Pero esta prohibida de modo expreso en el derecho español, estableciéndose un procedimiento de ejecución hipotecaria basado en subasta pública con libre concurrencia de compradores (artículos 1859 y 1884 del Código Civil).
A pesar de la claridad de la literalidad de las normas de los artículos 1859 CC y 671 LEC reforzaremos su significado aún más con otros argumentos. El artículo 1872 CC matiza la tajante prohibición del artículo 1859 CC para el caso de la prenda, pues establece que tras tres subastas desiertas el acreedor si podrá adjudicarse el bien pignorado. No existe para la hipoteca ninguna norma equivalente a la del artículo 1872 CC, lo que corrobora que la prohibición del artículo 1859 CC para el caso de la hipoteca es total. En caso de ejercer el acreedor la residual opción que el artículo 1872 CC le concede de apropiarse el bien pignorado, le obliga a conceder carta de pago del total de la deuda con independencia que sea cubierta en su totalidad o no con el valor de la prenda. Sin embargo, el artículo 671 LEC de ningún modo asegura que el deudor vea extinguida la totalidad de la deuda, por tanto, eso corrobora que no es aplicable al caso de las hipotecas, porque de serlo el Legislador hubiera previsto la extinción total de la deuda con mayor razón que en el caso de la prenda trantándose de cantidades mucho mayores.
Esta prohibición implica que está prohibida la dación en pago y la venda al banco o a la inmobiliaria del banco de la vivienda hipotecada. Así que ni se lo proponga al banco. Esta norma existe para proteger al deudor de los abusos de los acreedores, así que es absurdo que los deudores pretendan saltársela cuando les defiende su vivienda frente a los abusos del acreedor. El resultado final es que el deudor tiene una deuda con la entidad financiera que deberá ir pagando según su capacidad económica. Pero seguro que vivirá holgadamente aunque sin estridencias. Vaya a esta entrada para calcular deudas.
También implica que el banco no puede adjudicarse la vivienda en una ejecución hipotecaria desierta. Las subastas de estos procesos tienen la finalidad que terceros ajenos a la hipoteca adquieran la vivienda para el pago de la deuda, no para que el banco con la complicidad de los jueces se salte la prohibición de apropiarse de la vivienda porque la subasta quedó desierta. Esto que sucede cotidianamente, al igual que las daciones en pago y las compraventas, debería ser denunciado públicamente para que todos conocieran el crimen que están perpetrando bancos, jueces, notarios y registradores de la propiedad del que son víctima los deudores.
Que los bancos no puedan adjudicarse la vivienda en la ejecución hipotecaria es de una gran utilidad en la situación actual en la que no concurren pujadores a las subastas al no resultar atractivo dada la situación del mercado inmobiliario y las altas tasaciones para subasta. Al quedar estas desiertas, los deudores legalmente conservan la propiedad de la vivienda y por tanto pueden seguir haciendo uso de ella.
Obviamente en la ejecución hipotecaria cuando ilegalmente se adjudica al banco la vivienda deberían presentarse los recursos correspondientes hasta llegar al Tribunal Europeo de Derechos Humanos ( TEDH).
José Ángel Gallegos Gómez
Abogado 2179 ICASF
INFO relevante sobre el tema:
Ni dación ni pago.
LA GRAN ESTAFA DE LA DACIÓN EN PAGO
cuatro pasos seguros para librarse de la hipoteca y ganar al banco
Os presentamos 5 documentos que expresan todo el proceso de oposición a la adjudicación de la vivienda usando la via del artículo 1859CC. Documentación para usar:
2014-02-19 resolución procedimiento ejecución
2014-02-20 revisión ejecución
2014-03-31_revisión desestimada
2014-04-01 apelación
<2015-01-16 desestimación apelación
2015-01-28 demanda TEDH
Categories hipotecas, dación en pago, embargos bancarios, estafa inmobiliaria 1 comentari Navegació per les entrades
Ni dación ni pago
Los promotores de vivienda de Barcelona ignoran el impuesto a los pisos vacios del Parlament
1 comentari a “¿por qué el banco no puede apropiarse de tu casa hipotecada y subastada?”
18 setembre, 2015 a les 16:27
Saludos y ánimo a todos!
“Artículo 1857
Son requisitos esenciales de los contratos de prenda e hipoteca:
2.º Que la cosa pignorada o hipotecada pertenezca en propiedad al que la empeña o hipoteca.”
Quien es el propietario?El acreedor o el deudor?
Escriba aquí su comentario	Cancel·la les respostes
Los Servicers, las Socimis y la Sareb en la cadena de la expropiación inmobiliaria y financiera
Adhesión Petición Congreso de los Diputados moratoria desahucios hipotecarios y desarrollo de la Adicional 2 del Real Decreto Ley 5/2017
Target2-Securities del Eurosistema maquilla los actos delictivos de las élites financieras con las hipotecas ¡Reclamemos sus cuentas!
PAH MADRID recurre al Defensor del Pueblo frente a la conducta del Tribunal Supremo
ERREqueERRE: La sentencia prevaricadora del Tribunal Supremo con respecto al vencimiento anticipado hipotecario
HIPOTECAS: documentos básicos
Localice y limpie de cláusulas abusivas su hipoteca -actualizada
Documentació jurídica i Guies orientatives per a hipotecats.
SUBASTA, ADJUDICACIÓN, EMBARGO, POSESIÓN y LANZAMIENTO de la vivienda en ejecución hipotecaria
Titulizaciones hipotecarias ¡todo lo que debe saber, hacer y buscar!
LA RESPONSABILIDAD HIPOTECARIA (R.H.)
NPL: la gran estafa económico-financiera-político-judicial, de los últimos años, cada vez más nauseabunda
arxius des del 2008
arxius des del 2008 Selecciona el mes juliol 2020 (5) juny 2020 (3) maig 2020 (7) abril 2020 (9) març 2020 (10) febrer 2020 (7) gener 2020 (9) desembre 2019 (7) novembre 2019 (8) octubre 2019 (6) setembre 2019 (7) agost 2019 (5) juliol 2019 (3) juny 2019 (8) maig 2019 (5) abril 2019 (4) març 2019 (10) febrer 2019 (7) gener 2019 (5) desembre 2018 (6) novembre 2018 (12) octubre 2018 (6) setembre 2018 (8) agost 2018 (10) juliol 2018 (7) juny 2018 (5) maig 2018 (8) abril 2018 (4) març 2018 (8) febrer 2018 (7) gener 2018 (2) desembre 2017 (1) novembre 2017 (1) octubre 2017 (5) setembre 2017 (5) agost 2017 (6) juliol 2017 (2) juny 2017 (9) maig 2017 (5) abril 2017 (2) març 2017 (3) febrer 2017 (3) gener 2017 (4) desembre 2016 (3) novembre 2016 (3) octubre 2016 (8) setembre 2016 (5) agost 2016 (1) juliol 2016 (3) juny 2016 (4) maig 2016 (5) abril 2016 (4) març 2016 (5) febrer 2016 (2) gener 2016 (4) desembre 2015 (4) novembre 2015 (4) octubre 2015 (1) setembre 2015 (7) agost 2015 (6) juliol 2015 (3) juny 2015 (2) maig 2015 (5) abril 2015 (4) març 2015 (4) febrer 2015 (10) gener 2015 (2) desembre 2014 (5) novembre 2014 (12) octubre 2014 (5) setembre 2014 (6) agost 2014 (4) juliol 2014 (11) juny 2014 (8) maig 2014 (13) abril 2014 (9) març 2014 (16) febrer 2014 (9) gener 2014 (12) desembre 2013 (10) novembre 2013 (9) octubre 2013 (9) setembre 2013 (4) agost 2013 (3) juliol 2013 (3) juny 2013 (7) maig 2013 (11) abril 2013 (11) març 2013 (4) febrer 2013 (8) gener 2013 (8) desembre 2012 (5) novembre 2012 (5) octubre 2012 (6) setembre 2012 (3) agost 2012 (3) juliol 2012 (4) juny 2012 (11) maig 2012 (9) abril 2012 (6) març 2012 (7) febrer 2012 (8) gener 2012 (9) desembre 2011 (5) novembre 2011 (9) octubre 2011 (9) setembre 2011 (10) agost 2011 (7) juliol 2011 (14) juny 2011 (11) maig 2011 (8) abril 2011 (6) març 2011 (7) febrer 2011 (8) gener 2011 (3) desembre 2010 (3) novembre 2010 (3) octubre 2010 (3) setembre 2010 (6) juliol 2010 (4) juny 2010 (3) maig 2010 (2) abril 2010 (1) març 2010 (2) febrer 2010 (3) gener 2010 (3) desembre 2009 (4) novembre 2009 (7) setembre 2009 (1) juliol 2009 (2) maig 2009 (2) abril 2009 (3) març 2009 (4) febrer 2009 (3) gener 2009 (7) desembre 2008 (5) novembre 2008 (8) octubre 2008 (7) setembre 2008 (1) juliol 2008 (1) juny 2008 (2)
Prouespeculacio: nuestro blog de noticias y análisis
Dret a l’Habitatge
Barómetro Social del estado español Estadísticas sobre la situación de las clases sociales en el estado español
Blog del Javier BURON ex-Director de Planificación y Gestión Financiera etc …del Gobierno vasco
Comunidad de Activos Titulizados – Valencia Nuestros compañeros en Valencia que luchan por el derecho a la vivienda
Oficina per l'Okupació
PAH – Madrid Los compañeros de la Plataforma con los que llevamos mucho tiempo colaborando.
Pah Hospitalet c/teide 93 local 647808528
Plataforma Afectados por la Crisis de Badalona Martes a las 18:00 calle Muntanya 1-7 Badalona – Email: atención.pac@hotmail.com – Teléfono: 600991857
Prou Especulacio … org Luchamos contra la Precariedad en la Vida y en la Vivienda desde el 2006
Stop Desahucios Valencia Nuestros compañeros de Federación Vivienda en Lucha en Valencia
Web PAH Leganés
Ruyman RODRÍGUEZ….. Sindicato Inquilinas Gran Canaria
Es cau en l'assistencialisme quan soluciones necessitats bàsiques de la gent i busques l'estabilitat però no es generen nous conflictes
La hecatombe climática – reflexión veraniega
Uneix altres 228 subscriptors
¡Hazte activista y socio/a!
Hazte socio/a enviando un correo electrónico a 500x20 arroba prouespeculacio.org o rellenando este formulario. Monta tu asamblea de 500x20 en tu barrio te damos apoyo jurídico, informativo, solidaridad y una potente presencia en Internet de tu asamblea 500x20 de tu barrio.
prouespeculació: la OPINIÓN + actual de VIVIENDA
Nuestro blog + amigo
con las OPINIONES + actuales. DATOS y anàlisis en profundidad sobre la VIVIENDA . En el blog PROUESPECULACIÓ.org síguele el pulso más actual a la política de vivienda. . .
¡¡¡no dejes de visitarlo!!!
Llicència de contingut de 500×20.prouespeculació.org.
500x20.prouespeculacio.org está sujeta a una licencia de Reconocimiento - NoComercial-Compartir Igual 3.0. No adaptada de Creative Commons. O sigui, pot reproducir lliurament si cita la font i menciona l'autor.
Avís Legal.
Complint el nou Reglamento General de Protección de Datos (RGPD)y de la Llei Orgànica 15/1999 de protecció de dades de caràcter personal (LOPD), informem que les dades personals que ens facilitin (comentaris o al associar-se) només són accessibles per la nostra Asc.500x20 i s'usen per informar de les seves preguntes i comentaris i comunicacions als nostres sòcies i socis garantint la confidencialitat i seguretat. No es farà cap ús extern ni es facilitaran a tercers sense el seu consentiment explícit. Pot exercir els drets d'accés, rectificació, cancel · lació i oposició a la nostra página de política de privacitat.
· http://500x20.prouespeculacio.org i http://prouespeculacio.org són pàgines de l'Associació 500x20 · Copyleft · 2020 ·