Source: http://www.administrator24.info/artykul/id2025,ustawa-o-gospodarce-nieruchomosciami-tekst-ujednolicony?p=13
Timestamp: 2017-01-19 13:05:36+00:00
Document Index: 71506331

Matched Legal Cases: ['art. 198', 'Art. 198', 'art. 174', 'art. 198', 'art. 2', 'art. 62', 'art. 236', 'art. 200', 'art. 200', 'art. 41', 'art. 200', 'art. 201', 'art. 204', 'art. 200', 'art. 201', 'art. 204', 'art. 207', 'art. 207', 'art. 62', 'art. 199', 'Art. 212', 'art. 204', 'art. 7', 'art. 8', 'art. 241', 'art. 6', 'art. 47', 'art. 22', 'art. 5', 'art. 13', 'art. 9', 'art. 34', 'art. 2', 'art. 38', 'art. 2', 'art. 2', 'art. 2', 'art. 1', 'art. 38', 'art. 72', 'art. 78', 'art. 212', 'art. 217', 'art. 78', 'art. 44', 'art. 83', 'art. 60', 'art. 60', 'art. 136', 'art. 174', 'art. 191', 'art. 174', 'art. 191', 'art. 175', 'art. 178', 'Art. 232', 'Art. 233', 'art. 35', 'art. 33', 'art. 241']

Dział 6 i 7 (art. 198 - 242)
DZIAŁ VI Przepisy karne Art. 198.
prowadzi: 1) bez uprawnień zawodowych
działalność zawodową w zakresie rzeczoznawstwa majątkowego, polegającą na
określaniu wartości nieruchomości, a także maszyn i urządzeń trwale związanych
z nieruchomością;
2. Tej samej karze podlega podmiot
prowadzący działalność, o której mowa w art. 174 ust. 6, który powierza
wykonywanie czynności, o których mowa w ust. 1, osobie nieposiadającej
uprawnień wymienionych w ust. 1.
3. Orzekanie w sprawach o czyny, o
których mowa w ust. 1 i 2, następuje w trybie przepisów Kodeksu postępowania w
sprawach o wykroczenia.
Przepisu art. 198 ust. 1 pkt 1 nie stosuje się do podmiotów,
w rozumieniu przepisów art. 2 ust. 1 pkt 2 lit. a i b ustawy z dnia 4 marca
2010 r. o świadczeniu usług na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej.
nabyte przez państwowe osoby prawne po wejściu w życie ustawy z dnia 31
stycznia 1989 r. o zmianie ustawy - Kodeks cywilny (Dz. U. Nr 3, poz. 11), to
jest po dniu 1 lutego 1989 r., stanowią od daty nabycia własność tych osób.
2. Zarząd nieruchomości stanowiących
własność Skarbu Państwa oraz własność gminy, sprawowany w dniu wejścia w życie
niniejszej ustawy przez jednostki organizacyjne, przekształca się z tym dniem w
trwały zarząd tych nieruchomości.
sprawach stwierdzenia nabycia, z mocy prawa, na podstawie ustawy z dnia 29 września
1990 r. o zmianie ustawy o gospodarce gruntami i wywłaszczaniu nieruchomości
(Dz. U. Nr 79, poz. 464, z późn. zm.), z dniem 5 grudnia 1990 r. prawa
użytkowania wieczystego gruntów oraz własności budynków, innych urządzeń i
lokali przez państwowe i komunalne osoby prawne oraz Bank Gospodarki
Żywnościowej, które posiadały w tym dniu grunty w zarządzie, niezakończonych
przed dniem wejścia w życie niniejszej ustawy, stosuje się następujące zasady:
1) nabycie własności budynków,
innych urządzeń i lokali następuje odpłatnie, jeżeli obiekty te nie były
wybudowane lub nabyte ze środków własnych tych osób lub ich poprzedników
2) nabycie prawa użytkowania
wieczystego oraz własności stwierdza w drodze decyzji wojewoda - w odniesieniu
do nieruchomości stanowiących własność Skarbu Państwa lub wójt, burmistrz albo
prezydent miasta - w odniesieniu do nieruchomości stanowiących własność gminy;
3) w decyzji, o której mowa w pkt 2,
ustala się warunki użytkowania wieczystego, z zachowaniem zasad określonych w
art. 62 ustawy i w art. 236 Kodeksu cywilnego, oraz kwotę należną za nabycie
własności, a także sposób zabezpieczenia wierzytelności określony w ust. 2;
4) na poczet ceny nabycia własności,
o której mowa w pkt 3, zalicza się zwaloryzowane opłaty poniesione z tytułu
zarządu budynków, innych urządzeń i lokali; przy nabyciu użytkowania wieczystego
nie pobiera się pierwszej opłaty.
2. Wierzytelności z tytułu nabycia
własności budynków, innych urządzeń i lokali przez osoby, o których mowa w ust.
1, podlegają zabezpieczeniu hipotecznemu na użytkowaniu wieczystym gruntów lub
wyodrębnionych częściach tych gruntów, które te osoby nabyły. Hipoteka powstaje
z dniem wpisu do księgi wieczystej. Wpis hipoteki następuje po bezskutecznym
upływie terminu na zaspokojenie wierzytelności, wyznaczonego w decyzji, o
której mowa w ust. 1 pkt 2. Przy zabezpieczeniu hipotecznym stosuje się
odpowiednio przepisy o księgach wieczystych i hipotece, z zastrzeżeniem
1) podstawą wpisu hipoteki jest
decyzja, o której mowa w ust. 1 pkt 2;
2) wierzytelności zabezpieczone
hipotecznie podlegają w chwili zapłaty waloryzacji według zasad obowiązujących
przy zwrocie wywłaszczonych nieruchomości i nie podlegają oprocentowaniu;
3) w razie sprzedaży, wynajęcia,
wydzierżawienia albo innego odpłatnego udostępnienia nieruchomości lub ich
części, na których dokonano zabezpieczenia hipotecznego wierzytelności,
wierzytelność staje się natychmiast wymagalna w części równej korzyściom
uzyskanym z tego tytułu; za korzyści te uważa się przychody pomniejszone o
koszty związane z zawarciem umowy;
4) w razie ustanowienia odrębnej
własności lokalu mieszkalnego, udział w użytkowaniu wieczystym gruntów oraz
udział we współwłasności części wspólnych budynku związane z prawem własności
tego lokalu są wolne od hipoteki;
3. Wierzytelności z tytułu nabycia
własności budynków, innych urządzeń i lokali wygasają z chwilą:
1) przekształcenia przedsiębiorstwa
państwowego w spółkę z wyłącznym udziałem Skarbu Państwa lub przekształcenia
przedsiębiorstwa komunalnego w jednoosobową spółkę gminy;
2) wydania zarządzenia o
prywatyzacji bezpośredniej na podstawie ustawy z dnia 30 sierpnia 1996 r. o
komercjalizacji i prywatyzacji (Dz. U. z 2013 r. poz. 216 i 1643).
4. Nabycie własności oraz prawa
użytkowania wieczystego, o którym mowa w ust. 1 i 2, nie może naruszać praw
5. Windykację należności, o których
mowa w ust. 2 pkt 3, prowadzi właściwy organ.
art. 200 stosuje się odpowiednio do utworzonych z dniem 1 maja 1991 r., 1 lipca
1991 r. oraz z dniem 1 stycznia 1992 r. na podstawie zarządzeń Ministra
Transportu i Gospodarki Morskiej przedsiębiorstw państwowych, które nabyły z
mocy prawa, zgodnie z ustawą z dnia 25 marca 1994 r. zmieniającą ustawę o
zmianie ustawy o gospodarce gruntami i wywłaszczaniu nieruchomości (Dz. U. Nr
51, poz. 201), z dniem ich wpisu do rejestru przedsiębiorstw państwowych prawo
użytkowania wieczystego gruntów oraz własność położonych na nich budynków,
innych urządzeń i lokali będących w zarządzie rejonów dróg publicznych,
okręgowych zakładów transportu i maszyn drogowych, rejonów budowy dróg i
mostów, rejonów budowy dróg, rejonów budowy mostów, kopalni odkrywkowych
surowców drogowych, rejonów eksploatacji kruszywa lub dyrekcji okręgowych dróg
2. Nabycie własności budynków,
innych urządzeń i lokali przez przedsiębiorstwa państwowe, o których mowa w
ust. 1, następuje odpłatnie, jeżeli obiekty te nie były wybudowane lub nabyte
ze środków własnych poprzedników prawnych tych przedsiębiorstw.
instytucje kultury, które na podstawie ustawy z dnia 25 października 1991 r. o
organizowaniu i prowadzeniu działalności kulturalnej (Dz. U. z 2012 r. poz. 406
oraz z 2014 r. poz. 423) uzyskały osobowość prawną, nabywają z mocy prawa, z
dniem ich wpisu do rejestru instytucji kultury, użytkowanie wieczyste gruntów,
którymi zarządzały w dniu 5 grudnia 1990 r., oraz własność położonych na nich
budynków, innych urządzeń i lokali, jeżeli w dniu wejścia w życie niniejszej
ustawy nadal zarządzają tymi gruntami. Nie może to naruszać praw osób trzecich.
Do nabycia stosuje się odpowiednio przepisy art. 200.
innych urządzeń i lokali przez instytucje kultury, o których mowa w ust. 1,
następuje nieodpłatnie.
3. Przepisy ust. 1 i ust. 2 stosuje
się odpowiednio do komunalnych instytucji kultury, które uzyskały osobowość
prawną w trybie art. 41 ustawy wymienionej w ust. 1.
osób prawnych z tytułu odpłatności za budynki, inne urządzenia i lokale, o
których mowa w art. 200 ust. 1 oraz art. 201 ust. 2, niewykonane w całości lub
w części przed dniem wejścia w życie niniejszej ustawy, podlegają
zabezpieczeniu hipotecznemu zgodnie z jej przepisami.
2. Zobowiązania spółek z wyłącznym
udziałem Skarbu Państwa, powstałych z przekształcenia przedsiębiorstw
państwowych, z tytułu, o którym mowa w ust. 1, wygasają.
3. Przepisu ust. 1 nie stosuje się
do zobowiązań spółek, którym na podstawie ustawy o komercjalizacji i
prywatyzacji oddano do odpłatnego korzystania mienie zlikwidowanego
1. Spółdzielni,
związkowi spółdzielczemu oraz innym osobom prawnym, które w dniu 5 grudnia 1990
r. były użytkownikami gruntów, stanowiących własność Skarbu Państwa lub gminy,
przysługuje roszczenie o ustanowienie użytkowania wieczystego gruntu oraz o
przeniesienie własności znajdujących się na nim budynków, innych urządzeń i lokali.
2. Zawarcie umowy o oddanie gruntu w
użytkowanie wieczyste następuje bez przetargu.
3. Przeniesienie własności budynków,
innych urządzeń i lokali następuje odpłatnie, chyba że obiekty te zostały
wybudowane lub nabyte ze środków własnych spółdzielni, związków spółdzielczych
oraz innych osób prawnych.
4. Opłatę z tytułu użytkowania
wieczystego gruntu oraz cenę budynków, innych urządzeń i lokali ustala się
według przepisów rozdziału 8 działu II, z wyłączeniem przepisu o obowiązku
wniesienia pierwszej opłaty. Na poczet ceny zalicza się zwaloryzowane opłaty
poniesione z tytułu użytkowania budynków, innych urządzeń i lokali.
5. Roszczenia, o których mowa w ust.
1, wygasły, jeżeli wnioski w tej sprawie nie zostały złożone do dnia 31 grudnia
6. W przypadku sprzedaży prawa
użytkowania wieczystego przed upływem 10 lat od jego ustanowienia,
spółdzielnia, związek spółdzielczy oraz inne osoby prawne są obowiązane uiścić
pierwszą opłatę w wysokości określonej w dniu sprzedaży, według przepisów
rozdziału 8 działu II. Nie uiszcza się pierwszej opłaty w razie:
1) nieodpłatnego przekazania prawa
użytkowania wieczystego na rzecz gminy lub Skarbu Państwa;
2) nieodpłatnego przekazania prawa
użytkowania wieczystego na rzecz innej spółdzielni na podstawie ustawy z dnia
20 stycznia 1990 r. o zmianach w organizacji i działalności spółdzielczości
(Dz. U. Nr 6, poz. 36, z późn. zm.).
1. Roszczenia
spółdzielni, związków spółdzielczych oraz innych osób prawnych o ustanowienie
użytkowania wieczystego, powstałe przed dniem wejścia w życie niniejszej
ustawy, podlegają z tym dniem jej przepisom.
2. Przepisy art. 204 stosuje się
odpowiednio do następców prawnych spółdzielni, związków spółdzielczych oraz
innych osób prawnych, które istniały w dniu 24 grudnia 1992 r. i istnieją w dniu
Rada Ministrów określi, w drodze rozporządzenia, szczegółowe
zasady i tryb stwierdzania dotychczasowego prawa zarządu państwowych i
komunalnych osób prawnych do nieruchomości, a także prawa użytkowania nieruchomości
przez spółdzielnie, związki spółdzielcze oraz inne osoby prawne, uznawania
środków, o których mowa w art. 200 ust. 1, art. 201 ust. 2 i art. 204 ust. 3,
za środki własne, określania wartości nieruchomości oraz wysokości kwot
należnych za nabycie własności budynków, innych urządzeń i lokali,
zabezpieczenia wierzytelności z tego tytułu, a także rodzaje dokumentów
stanowiących niezbędne dowody w tych sprawach.
które były posiadaczami nieruchomości stanowiących własność Skarbu Państwa lub własność
gminy w dniu 5 grudnia 1990 r. i pozostawały nimi nadal w dniu 1 stycznia 1998
r., mogą żądać oddania nieruchomości w drodze umowy w użytkowanie wieczyste
wraz z przeniesieniem własności budynków, jeżeli zabudowały te nieruchomości na
podstawie pozwolenia na budowę z lokalizacją stałą. Nabycie własności budynków
wybudowanych ze środków własnych posiadaczy następuje nieodpłatnie.
1a. Jeżeli nieruchomość została
zabudowana na podstawie pozwolenia na budowę z lokalizacją czasową, zawarcie
umowy, o której mowa w ust. 1, jest uzależnione od zgodności tej lokalizacji z
ustaleniami planu miejscowego obowiązującego w dniu zgłoszenia żądania.
2. Posiadacze, o których mowa w ust.
1, mogą być zwolnieni z pierwszej opłaty z tytułu użytkowania wieczystego,
jeżeli złożą wnioski o oddanie im nieruchomości w użytkowanie wieczyste przed
upływem roku od dnia wejścia w życie ustawy.
Przepisy art. 207 ust. 1 i 1a, w zakresie dotyczącym
nieruchomości stanowiących własność Skarbu Państwa, stosuje się również do:
1) przedsiębiorstw państwowych
powstałych w wyniku podziału przedsiębiorstwa państwowego istniejącego w dniu 5
grudnia 1990 r.,
2) przedsiębiorstw państwowych
powstałych w wyniku połączenia przedsiębiorstw istniejących w dniu 5 grudnia
3) spółek powstałych w wyniku
komercjalizacji lub przekształcenia przedsiębiorstwa państwowego istniejącego w
dniu 5 grudnia 1990 r. w jednoosobową spółkę Skarbu Państwa, w trybie przewidzianym
w przepisach o prywatyzacji przedsiębiorstw państwowych
- jeżeli w dniu 1 stycznia 2004 r. podmioty te były
posiadaczami nieruchomości, znajdujących się w dniu 5 grudnia 1990 r. w
posiadaniu przedsiębiorstw państwowych, o których mowa w pkt 1-3.
1. Osobom
fizycznym oraz prawnym, które do dnia 5 grudnia 1990 r. uzyskały ostateczne
decyzje lokalizacyjne lub pozwolenia na budowę na nieruchomości stanowiące
własność Skarbu Państwa lub własność gminy, oddaje się te nieruchomości w
użytkowanie wieczyste w trybie bezprzetargowym, jeżeli wnioski o oddanie tych
nieruchomości zostały złożone przed dniem utraty ważności tych decyzji, jednak
nie później niż do dnia 31 grudnia 2000 r.
2. Spółdzielniom, ich związkom oraz
Krajowej Radzie Spółdzielczej i innym osobom prawnym, które na gruntach
stanowiących własność Skarbu Państwa lub własność gminy do dnia 5 grudnia 1990
r. wybudowały same lub wybudowali ich poprzednicy prawni z własnych środków, za
zezwoleniem właściwego organu nadzoru budowlanego budynki, przysługuje
roszczenie o ustanowienie użytkowania wieczystego gruntów oraz o nieodpłatne przeniesienie
własności znajdujących się na nich budynków. Roszczenie przysługuje tym osobom
w stosunku do gruntów będących w dniu zgłoszenia roszczenia w ich posiadaniu w
rozumieniu art. 207 i obejmuje grunty niezbędne do prawidłowego korzystania z
3. W sprawach, o których mowa w ust.
2, zawarcie umowy o oddanie gruntu w użytkowanie wieczyste oraz o przeniesienie
własności budynków następuje bez przetargu oraz bez obowiązku wniesienia
pierwszej opłaty.
4. Roszczenia, o których mowa w ust.
2, wygasły, jeżeli wnioski w tej sprawie nie zostały złożone do dnia 31 grudnia
Osoby, które uzyskały prawo zabudowy nieruchomości
ustanowione przed dniem wejścia w życie dekretu z dnia 26 października 1945 r.
o prawie zabudowy (Dz. U. Nr 50, poz. 280), mogą żądać przekształcenia tego
prawa w użytkowanie wieczyste. Przekształcenie następuje w drodze decyzji
właściwego organu, w której określa się także warunki użytkowania wieczystego,
z zachowaniem zasad określonych w art. 62. Decyzja stanowi podstawę do
dokonania wpisu w księdze wieczystej.
przy wyodrębnianiu własności lokali w budynku wydzielono dla tego budynku
działkę gruntu niespełniającą wymogów działki budowlanej, właścicielom lokali
przysługuje w stosunku do Skarbu Państwa lub jednostki samorządu terytorialnego
roszczenie o zawarcie umowy przeniesienia własności lub oddania w użytkowanie
wieczyste przyległej nieruchomości gruntowej lub jej części, która wraz z
dotychczas wydzieloną działką gruntu będzie spełniać wymogi działki budowlanej,
pod warunkiem że roszczenie to zostało zgłoszone łącznie przez właścicieli
wszystkich lokali; w razie braku zgody stosuje się przepisy art. 199 Kodeksu
2. Przeniesienie własności
nieruchomości, o którym mowa w ust. 1, może nastąpić po rozpatrzeniu przez
właściwe organy wniosków poprzednich właścicieli lub ich spadkobierców o
przywrócenie własności tej nieruchomości.
3. W przypadku, o którym mowa w ust.
1, Skarbowi Państwa lub jednostce samorządu terytorialnego przysługuje w
stosunku do właścicieli lokali roszczenie o zawarcie umowy przeniesienia na ich
rzecz własności lub oddania im w użytkowanie wieczyste przyległej nieruchomości
gruntowej lub jej części.
4. Roszczenie, o którym mowa w ust.
1, nie przysługuje, jeżeli:
1) toczy się postępowanie dotyczące
prawidłowości nabycia nieruchomości przez Skarb Państwa lub jednostkę samorządu
2) przyległa nieruchomość gruntowa,
stanowiąca własność Skarbu Państwa lub jednostki samorządu terytorialnego,
została oddana w użytkowanie wieczyste innej osobie lub w trwały zarząd jednostce
organizacyjnej na cele obronności i bezpieczeństwa państwa, lub graniczy z tymi
3) wskutek realizacji roszczenia
przyległa nieruchomość gruntowa przestałaby spełniać wymogi działki budowlanej.
stanowiące własność Skarbu Państwa lub własność gminy, będące w dniu 5 grudnia
1990 r. w użytkowaniu osób prawnych lub jednostek organizacyjnych
nieposiadających osobowości prawnej oraz znajdujące się na tych gruntach
budynki, inne urządzenia i lokale pozostają nadal w użytkowaniu tych osób i
jednostek. Do użytkowania tego stosuje się odpowiednio przepisy dotyczące
trwałego zarządu.
2. W razie sprzedaży dotychczasowemu
użytkownikowi budynków, innych urządzeń i lokali, o których mowa w ust. 1, na
poczet ceny nabycia własności zalicza się opłaty poniesione z tytułu użytkowania.
3. Do użytkowania ustanowionego w
drodze decyzji przed dniem 1 stycznia 1998 r. stosuje się odpowiednio przepisy
dotyczące trwałego zarządu.
która na podstawie pozwolenia na budowę wybudowała przed dniem 5 grudnia 1990
r. ze środków własnych garaż na gruncie stanowiącym własność Skarbu Państwa lub
własność gminy, a także jej następca prawny, mogą żądać nabycia tego garażu na
własność oraz oddania w użytkowanie wieczyste gruntu niezbędnego do korzystania
z tego garażu, jeżeli jest jego najemcą. Nabycie garażu na własność następuje
nieodpłatnie. 2. Nabycie garażu na własność,
wybudowanego przed dniem 5 grudnia 1990 r. na podstawie pozwolenia na budowę z
lokalizacją czasową, jest uzależnione od zgodności tej lokalizacji z ustaleniami
planu miejscowego obowiązującego w dniu zgłoszenia żądania.
3. Uprawnienie, o którym mowa w ust.
1, wygasa, jeżeli żądanie nabycia garażu na własność oraz oddania użytkowania
wieczystego gruntu niezbędnego do korzystania z tego garażu nie zostanie
złożone właściwemu organowi do dnia 31 grudnia 2000 r.
Art. 212.(uchylony).
Przepisów art. 204-211 nie stosuje się do nieruchomości
wchodzących w skład Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa, chyba że przepisy
dotyczące gospodarowania tym Zasobem stanowią inaczej.
1. Poprzednim
właścicielom, których prawa do odszkodowania za przejęte przez państwo grunty,
budynki i inne części składowe nieruchomości, przewidziane w art. 7 ust. 4 i 5
i art. 8 dekretu z dnia 26 października 1945 r. o własności i użytkowaniu
gruntów na obszarze m.st. Warszawy (Dz. U. Nr 50, poz. 279 oraz z 1985 r. Nr
22, poz. 99), wygasły na podstawie przepisów ustawy wymienionej w art. 241 pkt
1, jeżeli zgłosili oni lub ich następcy prawni w terminie do dnia 31 grudnia
1988 r. wnioski o oddanie gruntów w użytkowanie wieczyste, może zostać zwrócona
jedna nieruchomość.
2. Zwrot nieruchomości, o którym
mowa w ust. 1, przysługuje poprzednim właścicielom działek zabudowanych domami
jednorodzinnymi, małymi domami mieszkalnymi i domami, w których liczba izb nie
przekracza 20, oraz domami, w których przed dniem 21 listopada 1945 r. została
wyodrębniona własność poszczególnych lokali, a także domami, które stanowiły
przed tym dniem własność spółdzielni mieszkaniowych.
3. O przyznaniu prawa użytkowania
wieczystego gruntów i o zwrocie budynków orzeka właściwy organ.
4. Przepis ust. 2 stosuje się
odpowiednio do obiektów sakralnych, klasztorów, domów zakonnych i innych
obiektów kościelnych, użytkowanych w całości przez byłych właścicieli lub ich
następców prawnych. Jeżeli obiekty te są użytkowane tylko w części, przepis
ust. 2 stosuje się wyłącznie w granicach faktycznego władania.
5. Przepisu ust. 2 nie stosuje się
do gruntów oddanych w użytkowanie wieczyste osobom innym niż byli właściciele
oraz do gruntów oddanych w użytkowanie.
ustawy dotyczące odszkodowań za wywłaszczone nieruchomości stosuje się odpowiednio
do odszkodowania za gospodarstwo rolne na gruntach, które na podstawie dekretu
z dnia 26 października 1945 r. o własności i użytkowaniu gruntów na obszarze
m.st. Warszawy przeszły na własność państwa, jeżeli ich poprzedni właściciele
lub następcy prawni tych właścicieli, prowadzący gospodarstwo, zostali pozbawieni
faktycznego władania wspomnianym gospodarstwem po dniu 5 kwietnia 1958 r.
2. Przepisy ustawy dotyczące
odszkodowania za wywłaszczone nieruchomości stosuje się odpowiednio do domu
jednorodzinnego, jeżeli przeszedł on na własność państwa po dniu 5 kwietnia
1958 r., oraz do działki, która przed dniem wejścia w życie dekretu
wymienionego w ust. 1 mogła być przeznaczona pod budownictwo jednorodzinne,
jeżeli poprzedni właściciel bądź jego następcy prawni zostali pozbawieni
faktycznej możliwości władania nią po dniu 5 kwietnia 1958 r. W ramach
przyznanego odszkodowania poprzedni właściciel bądź jego następcy prawni mogą
otrzymać w użytkowanie wieczyste działkę pod budowę domu jednorodzinnego.
rozdziału 6 działu III niniejszej ustawy stosuje się odpowiednio do nieruchomości
przejętych lub nabytych na rzecz Skarbu Państwa na podstawie art. 6 lub art. 47
ustawy z dnia 12 marca 1958 r. o zasadach i trybie wywłaszczania nieruchomości
(Dz. U. z 1974 r. Nr 10, poz. 64 oraz z 1982 r. Nr 11, poz. 79), ustawy z dnia
22 maja 1958 r. o terenach dla budownictwa domów jednorodzinnych w miastach i
osiedlach (Dz. U. Nr 31, poz. 138, z późn. zm.), ustawy z dnia 31 stycznia 1961
r. o terenach budowlanych na obszarach wsi (Dz. U. z 1969 r. Nr 27, poz. 216, z
1972 r. Nr 49, poz. 312 oraz z 1985 r. Nr 22, poz. 99), art. 22 ustawy z dnia
14 lipca 1961 r. o gospodarce terenami w miastach i osiedlach (Dz. U. z 1969 r.
Nr 22, poz. 159, z 1972 r. Nr 27, poz. 193 oraz z 1974 r. Nr 14, poz. 84),
ustawy z dnia 6 lipca 1972 r. o terenach budownictwa jednorodzinnego i
zagrodowego oraz o podziale nieruchomości w miastach i osiedlach (Dz. U. Nr 27,
poz. 192, z 1973 r. Nr 48, poz. 282 oraz z 1985 r. Nr 22, poz. 99) oraz do
nieruchomości wywłaszczonych na rzecz państwowych i spółdzielczych
przedsiębiorstw gospodarki rolnej, jak również do gruntów wywłaszczonych na
podstawie odrębnych przepisów w związku z potrzebami Tatrzańskiego Parku
2. Przepisy rozdziału 6 działu III
stosuje się odpowiednio do nieruchomości nabytych na rzecz Skarbu Państwa albo
gminy odpowiednio na podstawie:
1) art. 5 i art. 13 ustawy z dnia 25
czerwca 1948 r. o podziale nieruchomości na obszarach miast i niektórych
osiedli (Dz. U. Nr 35, poz. 240 oraz z 1957 r. Nr 39, poz. 172);
2) art. 9 dekretu z dnia 26 kwietnia
1949 r. o nabywaniu i przekazywaniu nieruchomości niezbędnych dla realizacji
narodowych planów gospodarczych (Dz. U. z 1952 r. Nr 4, poz. 31);
3) ustawy z dnia 29 kwietnia 1985 r.
o gospodarce gruntami i wywłaszczaniu nieruchomości (Dz. U. z 1991 r. Nr 30,
poz. 127, z późn. zm.).
Przepisu art. 34 ust. 1 pkt 2 nie stosuje się do
nieruchomości, o których mowa w:
1) art. 2 ust. 1 lit. b dekretu
Polskiego Komitetu Wyzwolenia Narodowego z dnia 6 września 1944 r. o
przeprowadzeniu reformy rolnej (Dz. U. z 1945 r. Nr 3, poz. 13, z późn. zm.);
2) ustawie z dnia 6 maja 1945 r. o
wyłączeniu ze społeczeństwa polskiego wrogich elementów (Dz. U. Nr 17, poz. 96,
3) art. 38 w związku z art. 2 ustawy
z dnia 6 maja 1945 r. o majątkach opuszczonych i porzuconych (Dz. U. Nr 17,
poz. 97, Nr 24, poz. 144 i Nr 30, poz. 179);
4) art. 2 ustawy z dnia 3 stycznia
1946 r. o przejęciu na własność Państwa podstawowych gałęzi gospodarki
narodowej (Dz. U. Nr 3, poz. 17, z późn. zm.);
5) art. 2 dekretu z dnia 8 marca
1946 r. o majątkach opuszczonych i poniemieckich (Dz. U. Nr 13, poz. 87, z
6) art. 1 dekretu z dnia 5 września
1947 r. o przejęciu na własność Państwa mienia pozostałego po osobach
przesiedlonych do ZSRR (Dz. U. Nr 59, poz. 318, z 1949 r. Nr 53, poz. 404 oraz
z 1969 r. Nr 13, poz. 95);
7) art. 38 ust. 3 ustawy z dnia 14
lipca 1961 r. o gospodarce terenami w miastach i osiedlach (Dz. U. z 1969 r. Nr
22, poz. 159, z 1972 r. Nr 27, poz. 193 oraz z 1974 r. Nr 14, poz. 84).
1. Osobom, które
w wyniku utraty własności nieruchomości otrzymały tytułem odszkodowania lub
rekompensaty inne nieruchomości w użytkowanie wieczyste, oraz spadkobiercom
tych osób przysługuje roszczenie o nieodpłatne przeniesienie na ich rzecz
własności nieruchomości przyznanych z tytułu odszkodowania lub rekompensaty.
2. Osoby, które zostały pozbawione
własności nieruchomości w wyniku wywłaszczenia dokonanego przed dniem 5 grudnia
1990 r., w razie zwrotu tych nieruchomości, zwracają odszkodowanie zwaloryzowane,
w wysokości nie większej niż 50% aktualnej wartości tych nieruchomości.
1. Osobie,
która dokonała - za zgodą właściciela - przebudowy lub rozbudowy budynku
stanowiącego własność Skarbu Państwa lub własność jednostki samorządu
terytorialnego, w wyniku czego nastąpiło wyodrębnienie lokalu, w razie nabycia
tego lokalu na poczet ceny nabycia zalicza się wartość nakładów poniesionych na
jego przebudowę lub rozbudowę.
2. Przepisu ust. 1 nie stosuje się,
jeżeli umowa najmu lub dzierżawy lokalu stanowi inaczej.
1. Zaległe
w dniu wejścia w życie ustawy zobowiązania osób prawnych lub fizycznych z
tytułu opłat za użytkowanie wieczyste nieruchomości gruntowych lub należności z
tytułu nabycia własności budynków, innych urządzeń i lokali mogą być rozłożone
na nieoprocentowane raty roczne płatne przez okres do 10 lat, a odsetki od tych
należności mogą być umorzone. Rozłożenia na raty oraz umorzenia odsetek
dokonuje, w drodze decyzji, wojewoda, jeżeli nieruchomość stanowi własność
Skarbu Państwa, lub organ wykonawczy jednostki samorządu terytorialnego, jeżeli
nieruchomość stanowi własność jednostki samorządu terytorialnego, o ile jest to
uzasadnione sytuacją finansową tych osób prawnych lub fizycznych.
2. Zaległe w dniu wejścia w życie
ustawy zobowiązania jednostek organizacyjnych z tytułu opłat za zarząd
nieruchomości oraz odsetki od tych należności umarza się, jeżeli jest to
uzasadnione sytuacją finansową tych jednostek. Przepis ust. 1 dotyczący
właściwości organów stosuje się odpowiednio.
dniu wejścia w życie ustawy nie były ustalone terminy zagospodarowania nieruchomości
gruntowej stanowiącej przedmiot użytkowania wieczystego, właściwy organ może, w
ciągu roku od dnia wejścia w życie ustawy, ustalić te terminy w drodze decyzji.
2. Terminy zagospodarowania
nieruchomości gruntowej ustalone na podstawie ust. 1 nie mogą być krótsze niż
12 miesięcy w odniesieniu do rozpoczęcia zabudowy i 36 miesięcy w odniesieniu
do zakończenia zabudowy.
art. 72 ust. 3 stosuje się odpowiednio do nieruchomości gruntowych oddanych w
użytkowanie wieczyste przed dniem 1 stycznia 1998 r., z wyjątkiem
nieruchomości, dla których stawki procentowe opłat rocznych zostały ustalone w
wysokości powyżej 3%. Zmiany wysokości stawek procentowych opłat rocznych
dokonują właściwe organy stosując tryb postępowania określony w art. 78-81.
przy oddaniu nieruchomości gruntowej w użytkowanie wieczyste nie została określona
wysokość stawki procentowej opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego,
właściwy organ określi wysokość tej stawki, z wyłączeniem przypadków, o których
mowa w [art. 212i] art. 217 ust. 1, stosując tryb
postępowania określony w art. 78-81. - [Ustawa z dnia 29 sierpnia 2014 r. o charakterystyce
energetycznej budynków, art. 44 (Dz.U. poz. 1200 z dnia 8.09.1994 r.) – zmiana
treści przepisu obowiązuje począwszy od dnia 9.03.2015 r.] 3. Jeżeli przy oddaniu nieruchomości
gruntowej w użytkowanie wieczyste nie został określony cel, na który
nieruchomość była oddana, stawkę procentową opłaty rocznej przyjmuje się
stosownie do celu wynikającego ze sposobu korzystania z nieruchomości.
art. 83 stosuje się odpowiednio do nieruchomości oddanych w zarząd przed dniem
wejścia w życie niniejszej ustawy. Zmiany wysokości stawek procentowych opłat
rocznych dokonają, w drodze decyzji, właściwe organy.
2. Wniesione do dnia wejścia w życie
ustawy pierwsze opłaty z tytułu zarządu nieruchomością nie podlegają zwrotowi.
1. Starostowie,
wykonujący zadania z zakresu administracji rządowej, na potrzeby gospodarki nieruchomościami
przekażą protokolarnie ministrowi właściwemu do spraw Skarbu Państwa niezbędną
dokumentację dotyczącą nieruchomości, o których mowa w art. 60 ust. 1 oraz w
art. 60a ust. 1.
2. Starostowie, wykonujący zadania z
zakresu administracji rządowej, oddadzą w trwały zarząd Generalnej Dyrekcji
Dróg Krajowych i Autostrad nieruchomości stanowiące własność Skarbu Państwa,
zajęte pod drogi krajowe.
Do czasu przekształcenia ewidencji gruntów i budynków w
kataster nieruchomości przez użyte w niniejszej ustawie pojęcie „kataster
nieruchomości” rozumie się tę ewidencję.
W okresie do dnia 31 grudnia 2005 r. funkcję wartości
katastralnej dla gruntów rolnych pełni liczba hektarów przeliczeniowych,
ustalana zgodnie z przepisami o podatku rolnym.
Wartości katastralne, przy przeprowadzanej po raz pierwszy
powszechnej taksacji nieruchomości, ustala się na dzień 31 grudnia roku
poprzedzającego rok, w którym na mocy odrębnych przepisów zostanie wprowadzony
podatek od nieruchomości naliczany od jej wartości.
Do czasu ogłoszenia przez Prezesa Głównego Urzędu
Statystycznego wskaźników zmian cen nieruchomości waloryzacji dokonuje się przy
zastosowaniu wskaźników cen towarów i usług konsumpcyjnych ogłaszanych przez
W zasobie nieruchomości Skarbu Państwa nie ewidencjonuje się
nieruchomości, które na podstawie przepisów ustawy z dnia 10 maja 1990 r. -
Przepisy wprowadzające ustawę o samorządzie terytorialnym i ustawę o
pracownikach samorządowych (Dz. U. Nr 32, poz. 191, z późn. zm.) stały się, z
mocy prawa, z dniem 27 maja 1990 r. własnością gmin, lecz co do których nie
zostały wydane ostateczne decyzje potwierdzające nabycie własności.
Roszczenie, o którym mowa w art. 136 ust. 3, nie
przysługuje, jeżeli przed dniem wejścia w życie niniejszej ustawy nieruchomość
została sprzedana albo ustanowiono na niej prawo użytkowania wieczystego na
rzecz osoby trzeciej i prawo to zostało ujawnione w księdze wieczystej.
które w dniu wejścia w życie ustawy były wpisane na listy wojewódzkie biegłych
z zakresu szacowania nieruchomości, mają prawo szacowania nieruchomości przez 9
2. Osoby ustanowione i wpisane przed
dniem wejścia w życie ustawy na listę biegłych sądowych z zakresu szacowania
nieruchomości mogą prowadzić działalność bez uprawnień zawodowych, o których
mowa w art. 174 ust. 1, przez 3 lata od dnia wejścia w życie ustawy. Przepis
stosuje się odpowiednio do osób powoływanych przez sąd lub organ prowadzący
postępowanie przygotowawcze w sprawach karnych w charakterze biegłego sądowego
spoza listy biegłych sądowych.
3. Osoby z wykształceniem wyższym,
legitymujące się świadectwem ukończenia, przed dniem wejścia w życie ustawy,
kursu specjalistycznego z zakresu szacowania nieruchomości, mogą ubiegać się, z
zastrzeżeniem ust. 4, o nadanie uprawnień zawodowych w zakresie szacowania
nieruchomości, pod warunkiem ukończenia uzupełniającego kursu kwalifikacyjnego,
którego program został uzgodniony z Prezesem Urzędu Mieszkalnictwa i Rozwoju
Miast, oraz wykonania co najmniej 15 operatów szacunkowych, a także przejścia,
z wynikiem pozytywnym, postępowania kwalifikacyjnego, o którym mowa w art. 191.
4. Osoby z wykształceniem średnim
legitymujące się świadectwem, o którym mowa w ust. 3, mogą ubiegać się o
nadanie uprawnień zawodowych w zakresie szacowania nieruchomości w ciągu 3 lat
od dnia wejścia w życie ustawy, pod warunkiem ukończenia uzupełniającego kursu
kwalifikacyjnego, którego program został uzgodniony z Prezesem Urzędu
Mieszkalnictwa i Rozwoju Miast, wykonania co najmniej 15 operatów szacunkowych
oraz przejścia z wynikiem pozytywnym postępowania kwalifikacyjnego, o którym
zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, nadane po dniu 29 listopada 1991
r. na podstawie ustawy z dnia 17 maja 1989 r. - Prawo geodezyjne i
kartograficzne (Dz. U. z 2010 r. Nr 193, poz. 1287, z późn. zm.) uznaje się za
uprawnienia zawodowe, o których mowa w art. 174 i art. 191.
2. Osoby, które uzyskały uprawnienia
wymienione w ust. 1 przed dniem 29 listopada 1991 r., zachowują prawo do
szacowania nieruchomości w zakresie określonym w świadectwach nadania.
3. Do osób, o których mowa w ust. 2,
stosuje się odpowiednio art. 175, 176, 178, 194, 195 i 195a.
4. Wobec osób, o których mowa w ust.
2, w stosunku do których orzeczone zostały, z tytułu odpowiedzialności
zawodowej, kary dyscyplinarne, o których mowa w art. 178 ust. 2, wykonanie
decyzji następuje przez organ prowadzący centralny rejestr osób posiadających
Art. 232. (uchylony).
Art. 233. Sprawy wszczęte, lecz niezakończone decyzją ostateczną przed
dniem wejścia w życie niniejszej ustawy, prowadzi się na podstawie jej
W ustawie z dnia 23 kwietnia 1964 r. - Kodeks cywilny (Dz.
U. Nr 16, poz. 93, z 1971 r. Nr 27, poz. 252, z 1976 r. Nr 19, poz. 122, z 1982
r. Nr 11, poz. 81, Nr 19, poz. 147 i Nr 30, poz. 210, z 1984 r. Nr 45, poz.
242, z 1985 r. Nr 22, poz. 99, z 1989 r. Nr 3, poz. 11, z 1990 r. Nr 34, poz.
198, Nr 55, poz. 321 i Nr 79, poz. 464, z 1991 r. Nr 107, poz. 464, Nr 115,
poz. 496, z 1993 r. Nr 17, poz. 78, z 1994 r. Nr 27, poz. 96, Nr 85, poz. 388 i
Nr 105, poz. 509, z 1995 r. Nr 83, poz. 417, z 1996 r. Nr 114, poz. 542, Nr
139, poz. 646 i Nr 149, poz. 703 oraz z 1997 r. Nr 43, poz. 242) wprowadza się
następujące zmiany: (zmiany pominięto).
W ustawie z dnia 15 lutego 1962 r. o ochronie dóbr kultury
(Dz. U. Nr 10, poz. 48, z 1983 r. Nr 38, poz. 173, z 1989 r. Nr 35, poz. 192, z
1990 r. Nr 34, poz. 198, Nr 56, poz. 322, z 1996 r. Nr 106, poz. 496 oraz z
1997 r. Nr 5, poz. 24 i Nr 88, poz. 554) skreśla się art. 35.
W ustawie z dnia 31 marca 1965 r. o wyższym szkolnictwie
wojskowym (Dz. U. z 1992 r. Nr 10, poz. 40, z 1996 r. Nr 7, poz. 44 i z 1997 r.
Nr 96, poz. 590) wprowadza się następujące zmiany: (zmiany pominięto).
W ustawie z dnia 17 maja 1989 r. - Prawo geodezyjne i kartograficzne
(Dz. U. Nr 30, poz. 163 i Nr 43, poz. 241, z 1990 r. Nr 34, poz. 198, z 1991 r.
Nr 103, poz. 446, z 1996 r. Nr 106, poz. 496 i Nr 156, poz. 775 oraz z 1997 r.
Nr 54, poz. 349) wprowadza się następujące zmiany: (zmiany pominięto).
W ustawie z dnia 26 października 1995 r. o niektórych
formach popierania budownictwa mieszkaniowego oraz o zmianie niektórych ustaw
(Dz. U. Nr 133, poz. 654, z 1996 r. Nr 106, poz. 496 i Nr 156, poz. 775 oraz z
1997 r. Nr 80, poz. 507) w art. 33c w pkt 2 po wyrazie „urbanistyki” dodaje się
wyrazy „oraz licencje zawodowe w dziedzinie pośrednictwa w obrocie
nieruchomościami i zarządzania nieruchomościami”.
W ustawie z dnia 8 sierpnia 1996 r. o urzędzie Ministra
Skarbu Państwa (Dz. U. Nr 106, poz. 493 i Nr 156, poz. 775) wprowadza się
obowiązujące przepisy powołują się na ustawy uchylone przepisem art. 241 albo
odsyłają ogólnie do przepisów o gospodarce gruntami i wywłaszczaniu
nieruchomości, stosuje się w tym zakresie odpowiednio przepisy niniejszej
2. Ilekroć w przepisach odrębnych
ustaw jest mowa o czynnościach wykonywanych przez biegłych lub inne osoby
posiadające uprawnienia do szacowania nieruchomości, należy przez to rozumieć,
że czynności te mogą wykonywać wyłącznie rzeczoznawcy majątkowi, o których mowa
1) ustawa z dnia 29 kwietnia 1985 r.
poz. 127, z późn. zm.);
2) ustawa z dnia 29 września 1990 r.
o zmianie ustawy o gospodarce gruntami i wywłaszczaniu nieruchomości (Dz. U. Nr
79, poz. 464, z późn. zm.).
«« Poprzednia5678910111213	Galeria artykułu (1) Tagi: ustawa o gospodarce nieruchomościami | akty prawne | publikacja aktu | ogłoszenie jednolitego tekstu ustawy o gospodarce nieruchomościami	Komentarze
NFOŚiGW wydaje miliardy na walkę ze smogiem Kominiarze pogromcami smogu ABI w drodze do Inspektora FPP: Zmiany w PZP – JEDZ miał pomóc, a utrudnia pracę wykonawcom Zmiany w prawie budowlanym już obowiązują Koszty ogrzewania mieszkań coraz wyższe Zapowiada się trudny rok dla banków. Klienci muszą się liczyć z dodatkowymi obciążeniami Ekologia w mieszkaniówce Kredyty hipoteczne nadal pod znakiem MdM – podsumowanie roku i prognozy na rok 2017 Belgijskie firmy zainteresowane polskim rynkiem nieruchomości. Warszawa jest atrakcyjna także dla przedsiębiorstw z sektora finansowego powiązane produkty