Source: http://docplayer.pl/62112652-Uchwala-nr-xxv-296-16-rady-miejskiej-w-szklarskiej-porebie-z-dnia-16-maja-2016-r.html
Timestamp: 2018-11-14 05:43:14+00:00
Document Index: 69253998

Matched Legal Cases: ['art. 20', 'art. 18', 'art. 36', 'art. 35', 'art. 36', 'art. 14', 'art. 17', 'art. 17', 'art. 1', 'art. 2', 'art. 32']

UCHWAŁA NR XXV/296/16 RADY MIEJSKIEJ W SZKLARSKIEJ PORĘBIE Z DNIA 16 maja 2016 r. - PDF
Download "UCHWAŁA NR XXV/296/16 RADY MIEJSKIEJ W SZKLARSKIEJ PORĘBIE Z DNIA 16 maja 2016 r."
1 UCHWAŁA NR XXV/296/16 RADY MIEJSKIEJ W SZKLARSKIEJ PORĘBIE Z DNIA 16 maja 2016 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla działek nr 167, 168, 169 obręb 0006 przy ul. Turystycznej w Szklarskiej Porębie Na podstawie art. 20 ust.1 ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2015r., poz. 199 ze zmianami) oraz na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 08 marca 1990r. o samorządzie gminnym (Dz. U z 2016 r., poz. 446) a także na podstawie Uchwały Nr XVI/192/15 Rady Miejskiej w Szklarskiej Porębie z dnia 18 listopada 2015r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla działek nr 167, 168, 169 obręb 0006 przy ul. Turystycznej w Szklarskiej Porębie, po stwierdzeniu że nie zostały naruszone ustalenia studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Szklarskiej Poręby uchwalonego Uchwałą Nr XII/90/07 Rady Miejskiej w Szklarskiej Porębie z dnia 10 września 2007r. (zmiany: Uchwała nr XXXIV/398/09 z dnia 30 kwietnia 2009r.; Uchwała Nr XLIX/604/2014 z dnia 28 maja 2014r.) uchwala się, co następuje: ROZDZIAŁ I PRZEPISY OGÓLNE: Uchwala się miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla działek nr 167, 168, 169 obręb 0006 przy ul. Turystycznej w Szklarskiej Porębie. 2. Plan obejmuje obszar położony w obrębie 0006 miasta Szklarska Poręba, obejmujący działki nr 167, 168 i 169, którego granice zostały oznaczone na załączniku nr 1 do niniejszej uchwały. 3. Integralnymi częściami niniejszej uchwały są następujące załączniki: 1) załącznik nr 1 - rysunek planu sporządzony na mapie w skali 1:1000; 2) załącznik nr 2 - rozstrzygnięcie o sposobie realizacji zapisanych w planie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy oraz zasadach ich finansowania. 4. Załącznik nr 2 nie stanowi ustaleń planu Plan ustala: 1) przeznaczenie terenów oraz linie rozgraniczające tereny o różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach zagospodarowania; 2) zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego; 3) zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu; 4) zasady kształtowania krajobrazu; 5) zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków, w tym krajobrazów kulturowych; 6) zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu, maksymalną i minimalną intensywność zabudowy jako wskaźnik powierzchni całkowitej zabudowy w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej, minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej, maksymalną wysokość zabudowy, minimalną liczbę miejsc do parkowania, w tym miejsca przeznaczone na parkowanie pojazdów zaopatrzonych w kartę parkingową i sposób ich realizacji oraz linie zabudowy i gabaryty obiektów; 7) granice i sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie na podstawie odrębnych przepisów; 1
2 8) szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości objętych planem miejscowym; 9) szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu, w tym zakaz zabudowy; 10) zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji i infrastruktury technicznej; 11)stawki procentowe, na podstawie których ustala się opłatę, o której mowa w art. 36 ust.4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. 2. Na obszarze objętym planem nie występują: 1) dobra kultury współczesnej wymagające ochrony; 2) obszary przestrzeni publicznej; 3) tereny górnicze a także obszary szczególnego zagrożenia powodzią oraz obszary osuwania się mas ziemnych; a także krajobrazy priorytetowe określone w audycie krajobrazowym oraz w planach zagospodarowania przestrzennego województwa; 4) uwarunkowania wymagające ustalenia sposobu i terminu tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów objętych planem miejscowym innego niż ustalony w art. 35 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym; 3. W granicach obszaru objętego planem gmina nie wyznaczyła obszaru zdegradowanego oraz obszaru rewitalizacji w rozumieniu ustawy z dnia 9 października 2015 o rewitalizacji (Dz. U. z 2015r. poz. 1777). 3. Ilekroć w przepisach niniejszej uchwały jest mowa o: 1) planie - należy przez to rozumieć miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla działek nr 167, 168, 169 obręb 0006 przy ul. Turystycznej w Szklarskiej Porębie; 2) terenie należy przez to rozumieć obszar wyodrębniony na rysunku planu liniami rozgraniczającymi oraz oznaczony numerem i symbolem literowym; 3) przeznaczeniu podstawowym terenu - należy przez to rozumieć funkcje określone w ustaleniach szczegółowych oraz na rysunku planu, które winny stać się, w ramach realizacji planu, dominującym, obligatoryjnym sposobem zagospodarowania terenu, zajmującym minimum 60% jego powierzchni. W ramach ustalonego przeznaczenia podstawowego terenu mieszczą się elementy zagospodarowania towarzyszącego, warunkujące prawidłową realizację funkcji podstawowej lub ją wzbogacające w tym zabudowa towarzysząca, infrastruktura techniczna i komunikacyjna oraz zieleń; 4) przeznaczeniu uzupełniającym terenu należy przez to rozumieć przeznaczenie, które może zajmować do 40% powierzchni terenu i ma charakter opcjonalny; 5) terenie zabudowy usługowej należy przez to rozumieć teren przeznaczony pod lokalizację zabudowy usługowej z zakresu: a) kultury, sztuki i rozrywki; b) oświaty, nauki i wychowania; c) sportu i rekreacji; d) administracji, zarządzania i działalności biurowej; e) turystyki; f) gastronomii; g) handlu detalicznego o powierzchni sprzedaży nie przekraczającej 400m 2 ; h) promocji miasta Następujące oznaczenia zawarte na rysunku planu są obowiązującymi ustaleniami planu: 1) linie rozgraniczające tereny o różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach zagospodarowania; 2
3 2) przeznaczenie terenu wyrażone numerem i symbolem literowym; 3) maksymalna nieprzekraczalna linia zabudowy; 4) ciąg pieszo rowerowy; 5) granica obszaru objętego planem, rozumiana jako tożsama z przyległymi do niej liniami rozgraniczającymi. 2. Pozostałe oznaczenia zawarte na rysunku planu mają charakter informacyjny. ROZDZIAŁ II PRZEPISY SZCZEGÓŁOWE: 5. Ustala się następujące zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu: 1) energię dla celów grzewczych i technologicznych należy pozyskiwać z wykorzystaniem systemów proekologicznych; 2) obszar objęty planem ze względów akustycznych kwalifikuje się jako teren związany ze stałym lub czasowym pobytem dzieci i młodzieży; 3) gospodarkę odpadami należy rozwiązać w oparciu o obowiązujące przepisy odrębne; 4) ustala się zakaz lokalizacji przedsięwzięć mogących zawsze znacząco oddziaływać na środowisko, za wyjątkiem infrastruktury technicznej; 5) wody opadowe i roztopowe z nawierzchni utwardzonych, przed odprowadzeniem ich do odbiorników, należy podczyścić z zanieczyszczeń ropopochodnych, chyba, że przepisy odrębne stanowią inaczej; 6) uciążliwość związana z działalnością prowadzoną w obrębie działki nie może naruszać standardów jakości środowiska ustalonych dla działek sąsiednich; 7) na obszarze objętym planem nie dopuszcza się lokalizacji zakładów o zwiększonym lub dużym ryzyku wystąpienia poważnych awarii; 8) ustala się zasady ochrony krajobrazu poprzez kształtowanie zabudowy zgodne z wymogami zawartymi w 7 i Ustala się zasady kształtowania krajobrazu zgodnie z ustaleniami zawartymi w 7 i Ustala się następujące zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków, w tym krajobrazów kulturowych: 1) kształtowanie zabudowy zgodnie z parametrami określonymi w 8; 2) stosowanie pokryć dachów w kolorze czerwonym, brązowym, szarym, grafitowym; 3) stosowanie w wykończeniu elewacji: szlachetnych materiałów wykończeniowych - tynków, okładzin drewnianych w formie deskowań, okładzin kamiennych, ceramicznych oraz szkła i blachy płaskiej; 4) zakaz stosowania w elewacjach okładzin typu siding oraz blachy trapezowej; 5) stosowanie stonowanej kolorystyki elewacji z wykluczeniem barw podstawowych oraz odblaskowych; 6) stosowanie ogrodzeń frontowych - ażurowych z przęsłami z metalu lub drewna o następujących parametrach: a) minimalna powierzchnia prześwitów, z zastrzeżeniem lit. c 40%; b) maksymalna wysokość 1,80m; c) wymóg określony w lit. a nie dotyczy ogrodzeń pełniących równocześnie funkcję murów oporowych; 7) obszar objęty planem podlega ścisłej ochrona konserwatorskiej dotyczącej układu urbanistycznego na mocy wpisu do rejestru zabytków A/1815/611/J z dnia r.; 8) obszar objęty planem położony jest w całości w granicach strefy OW ochrony archeologicznej wyznaczonej w wojewódzkiej ewidencji zabytków; 9) w związku z uwarunkowaniami, o którym mowa w pkt 7 i 8 cały obszar objęty planem podlega ochronie na podstawie przepisów odrębnych; 3
4 10) wszelkie przedmioty, co do których istnieje przypuszczenie, iż są zabytkami, pozyskane w trakcie prac ziemnych lub odkryte jako przypadkowe znalezisko, podlegają ochronie prawnej na podstawie przepisów odrębnych; 8. Ustala się następujące wymagania w zakresie przeznaczenia terenów, linii rozgraniczających tereny o różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach zagospodarowania oraz kształtowania i ochrony ładu przestrzennego, zasad kształtowania zabudowy i krajobrazu oraz warunków zagospodarowania terenu: 1) symbol terenu 1.U; 2) przeznaczenie podstawowe terenu teren zabudowy usługowej; 3) przeznaczenie uzupełniające: a) mieszkalnictwo towarzyszące funkcji usługowej; b) parkingi; c) drogi wewnętrzne; d) infrastruktura techniczna; 4) linie rozgraniczające tereny o różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach zagospodarowania określa rysunek planu; 5) wskaźnik intensywności zabudowy: a) minimum - 0,10; b) maksimum 2,00; 6) wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki - maksimum 0,50; 7) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej w stosunku do powierzchni działki 20%; 8) maksymalna wysokość zabudowy mierzona od rzędnej 634,5m npm do najwyżej położonej kalenicy 16,00m; 9) geometria dachów strome o kącie nachylenia połaci ; 10) maksymalna nieprzekraczalna linia zabudowy w odległości 9,00 14,50 m od linii rozgraniczającej biegnącej na styku z Potokiem Kamieńczyk; położenie maksymalnej nieprzekraczalnej linii zabudowy określa rysunek planu; 11) szerokość dróg wewnętrznych 6,00 15,00m; 12) dodatkowe nakazy; zakazy dopuszczenia i ograniczenia: a) w granicach terenu 1.U, wymaga się wyznaczenia ciągu pieszo rowerowego o szerokości min. 2,50m; b) dopuszcza się sytuowanie zabudowy w odległości 1,50m od granicy z sąsiednią działką budowlaną lub bezpośrednio przy tej granicy; c) dopuszcza się zwiększenie wskaźnika intensywności zabudowy do 2,50 w przypadku realizacji kondygnacji usytuowanej poniżej poziomu terenu; d) dopuszcza się dachy płaskie na powierzchni nie przekraczającej 30% rzutu budynku; e) ustalenia pkt. 5-7 nie dotyczą działek wydzielanych pod infrastrukturę techniczną. 9. Ustala się następujące wymagania w zakresie granic i sposobów zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie ustalonych na podstawie odrębnych przepisów i wynikające z nich szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu: 1) cały obszar objęty planem objęty jest ochroną poprzez wpis do rejestru zabytków nr wpisu A/1815/611/J z dnia r. dotyczący układu urbanistycznego; 2) cały obszar objęty planem położony jest w granicach strefy OW obserwacji archeologicznej wpisanej do wojewódzkiej ewidencji zabytków; 3) w związku z uwarunkowaniami, o których mowa w pkt 1 i 2 ustala się wymagania określone w 7 i 8 oraz w przepisach odrębnych; 10. Ustala się następujące szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości objętych planem miejscowym: 4
5 1) minimalna powierzchnia działki uzyskiwanej w wyniku scalania i podziału nieruchomości 1000 m 2 ; 2) minimalna szerokość frontu działki uzyskiwanej w wyniku scalania i podziału nieruchomości 25,00 m; 3) kąt położenia granic działek w stosunku do pasa drogowego mieszczący się w zakresie ; 4) ustalenia pkt 1 i 2 nie dotyczą działek wydzielanych pod infrastrukturę techniczną, dla których ustala się odpowiednio minimalną powierzchnię 5m 2 oraz minimalną szerokość frontu 2,00m Ustala się zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów infrastruktury technicznej w sposób zapewniający: 1) zaopatrzenie obszaru objętego planem w wodę z gminnej sieci wodociągowej, z dopuszczeniem rozwiązań indywidualnych zgodnie z przepisami odrębnymi; 2) gospodarkę ściekową opartą na gminnej sieci kanalizacyjnej, z dopuszczeniem rozwiązań indywidualnych zgodnie z przepisami odrębnymi; 3) wyposażenie terenu w pozostałe media w oparciu o warunki określone w przepisach odrębnych; 2. Dopuszcza się instalowanie urządzeń wytwarzających energię ze źródeł odnawialnych o mocy nie przekraczającej 100kW. 3. Lokalizacja inwestycji z zakresu łączności publicznej jest dopuszczalna na warunkach określonych w przepisach odrębnych. 4. W granicach obszaru objętego planem nie wyznacza się terenów przeznaczonych pod elementy wydzielone układu komunikacyjnego; dopuszcza się budowę dróg wewnętrznych oraz wymaga się wyznaczenia ciągu pieszo rowerowego zgodnie z wymogami określonymi w Ustala się następujące wymagania w zakresie minimalnej liczby miejsc do parkowania oraz sposobu ich realizacji: 1) minimalna liczba miejsc do parkowania - 1 miejsce postojowe na każde 40m 2 powierzchni użytkowej w obiektach usługowych i nie mniej niż 1 miejsce postojowe na 3 miejsca noclegowe w obiektach bazy noclegowej; 2) sposób realizacji miejsc do parkowania - na terenie działki budowlanej, na wyznaczonych miejscach postojowych, w garażach lub pod wiatami; 3) minimalna liczba miejsc przeznaczonych na parkowanie pojazdów wyposażonych w kartę parkingową: a) na terenach, na których wymogi w tym zakresie ustalają przepisy odrębne zgodnie z tymi przepisami; b) na terenach usługowych, poza strefą ruchu 4% ogólnej liczby stanowisk, jednak nie mniej niż 1; 6. Ustala się warunki powiązań z zewnętrznym układem komunikacyjnym zgodnie ze stanem istniejącym. 12. Ustala się stawkę procentową służącą ustaleniu opłaty, o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowania przestrzennym w wysokości 30%. ROZDZIAŁ III PRZEPISY KOŃCOWE: 13. Wykonanie niniejszej uchwały powierza się Burmistrzowi Szklarskiej Poręby. 14. Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego. 5
6 UZASADNIENIE: Niniejsza uchwała jest aktem prawa miejscowego kończącym procedurę sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla działek nr 167, 168, 169 obręb 0006 przy ul. Turystycznej w Szklarskiej Porębie i stanowi realizację wymagań wynikających z przepisów art. 14, 17 pkt 14 oraz 20 ust.1 ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2015r., poz. 199 ze zm.) a także zobowiązań wynikających z Uchwały Nr XVI/192/15 Rady Miejskiej w Szklarskiej Porębie z dnia 18 listopada 2015r. w sprawie przystąpienia do opracowania w/w planu. Przepisy ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym stanowią, że: plan miejscowy Uchwala Rada Gminy po stwierdzeniu, że nie narusza on ustaleń studium, rozstrzygając jednocześnie o sposobie rozpatrzenia uwag do projektu planu oraz sposobie realizacji zapisanych w planie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy oraz zasadach ich finansowania zgodnie z przepisami o finansach publicznych. Projekt miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla działek nr 167, 168, 169 obręb 0006 przy ul. Turystycznej w Szklarskiej Porębie, przed przedłożeniem go Radzie Miejskiej w Szklarskiej Porębie do uchwalenia poddany został procedurze formalno prawnej wynikającej z przepisów art. 17 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym a także strategicznej ocenie oddziaływania na środowisko, zgodnie z wymaganiami ustawy z dnia 3 października 2008r. o udostępnieniu informacji o środowisku i jego ochronie, udziale społeczeństwa w ochronie środowiska oraz o ocenach oddziaływania na środowisko (Dz. U. z 2013r. poz ze zmianami). Do projektu planu została wykonana prognoza oddziaływania na środowisko, której zakres i stopień szczegółowości uzgodniono: z Regionalnym Dyrektorem Ochrony Środowiska pismem znak WSI DK z dnia 15 grudnia 2015 r., z Państwowym Powiatowym Inspektorem Sanitarnym w Jeleniej Górze Postanowieniem znak ZNS AW z dnia 27 listopada 2015 r. Następnie projekt planu wraz z prognozą oddziaływania na środowisko uzyskał opinie w/w organów: Regionalnego Dyrektora Ochrony Środowiska pismem znak WSI DK z dnia 19 stycznia 2016 r., Państwowego Powiatowego Inspektora Sanitarnego w Jeleniej Górze Postanowieniem znak ZNS AW z dnia 19 stycznia 2016 r. W terminie od 12 lutego 2016 r. do 14 marca 2016 r. dokument wraz z prognozą oddziaływania na środowisko, wyłożony był do publicznego wglądu a dnia 07 marca odbyła się dyskusja publiczna. Do dnia 29 marca 2016 r. przyjmowane były uwagi. Do wyłożonego projektu planu uwagi nie wpłynęły. Do wyłożonej wraz z projektem planu prognozy oddziaływania na środowisko także nie wpłynęły uwagi ani wnioski. Wykaz uzyskanych opinii i uzgodnień zawiera dokumentacja formalno prawna przygotowana zgodnie w wymaganiami Rozporządzenia MI z dnia 26 sierpnia 2003r. w sprawie wymaganego zakresu projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (Dz. U. Nr 164, poz. 1587). Obszar objęty planem nie obejmuje gruntów rolnych i leśnych. W związku z powyższym nie było wymagane uzyskanie zgód o których mowa w art. 17 pkt 6c ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. Rada Miejska w Szklarskiej Porębie stwierdziła iż projekt planu nie narusza ustaleń studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Szklarska 6
7 Poręba. Teren objęty planem położony jest w granicach terenów oznaczonych w studium symbolem U (tereny usług) oraz we fragmencie symbolem MN,MP (tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i zabudowy pensjonatowej) Ustalenia projektu planu odpowiadają w/w dyspozycji funkcjonalnej. Projekt respektuje także ustalenia dotyczące zasad kształtowania zabudowy oraz wymogi w zakresie powierzchni biologicznie czynnej i miejsc do parkowania samochodów. Do projektu planu zostało wykorzystane istniejące opracowanie ekofizjograficzne dla miasta Szklarskiej Poręby. Opracowanie to zostało poddane analizie pod kątem aktualności i uznane za aktualne. Ponadto w prognozie oddziaływania na środowisko sporządzonej do projektu planu zawarto analizę i ocenę uwarunkowań ekofizjograficznych obszaru. Niniejszy plan realizuje wymogi określone w art. 1 ust. 2 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym w następujący sposób: plan uwzględnia wymagania ładu przestrzennego, w tym urbanistyki i architektury a także walory architektoniczne i krajobrazowe poprzez zawarte w nim regulacje dotyczące zasad kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu; przyjęte rozwiązania zostały dostosowane do istniejącej zabudowy położonej w bezpośrednim sąsiedztwie i pozytywnie zaopiniowane przez Gminną Komisję Urbanistyczno Architektoniczną; plan w racjonalny sposób wykorzystuje zasoby środowiska naturalnego oraz gospodaruje wodami; na obszarze planu nie występują grunty rolne i leśne, tym samym plan nie koliduje z prowadzeniem racjonalnej gospodarki rolnej i leśnej; na obszarze objętym planem nie występują budynki zakwalifikowane jako zabytki ani też dobra kultury współczesnej wymagające ochrony; miasto Szklarska Poręba, a więc także cały obszar objęty planem, jest wpisana do rejestru zabytków w zakresie układu urbanistycznego; obszar objęty planem jest ponadto położony w granicach strefy OW obserwacji archeologicznej. Plan ustanawia ochronę dziedzictwa kulturowego poprzez narzucenie wymogów adekwatnych do w/w uwarunkowań; ustala także zasady postępowania wobec potencjalnych znalezisk archeologicznych. Kształtowanie nowo realizowanej zabudowy zostało ustalone w nawiązaniu do cech zabudowy istniejącej. Przyjęte rozwiązania uzyskały uzgodnienie Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków; plan respektuje wymagania ochrony zdrowia oraz bezpieczeństwa ludzi i mienia, a także potrzeby osób niepełnosprawnych; przyjęte rozwiązania planistyczne uwzględniają wymogi przepisów odrębnych oraz pozwalają na realizację ustalonego przeznaczenia oraz zagospodarowania terenów (w dalszych procesach inwestycyjnych) w sposób gwarantujący spełnienie w/w wymagań; plan w optymalny sposób wykorzystuje walory ekonomiczne przestrzeni poprzez wykorzystanie pod zabudowę terenu o charakterze plombowym, po byłym zakładzie gospodarki komunalnej, co przeciwdziała jej rozproszeniu i minimalizuje długości dróg dojazdowych oraz sieci infrastruktury technicznej; ponadto nowa funkcja wpłynie istotnie na poprawę walorów estetycznych centrum miasta; dokument uwzględnia prawo własności (dysponentem terenu objętego planem jest gmina Szklarska Poręba); uwzględnia także interes publiczny i potrzeby mieszkańców, przeznaczając w/w teren pod funkcje o charakterze centrotwórczym, w miejsce baz i obiektów komunalnych. Nowa funkcja wpłynie korzystnie na ład przestrzenny; plan uwzględnia potrzeby obronności i bezpieczeństwa państwa dokument uzyskał w tym zakresie wymagane uzgodnienia; plan chroni interes publiczny poprzez racjonalne ustalenia w zakresie przeznaczenia terenu a także uwzględnia zasadę ładu przestrzennego i zrównoważonego rozwoju; plan nie stawia barier dla rozwoju sieci infrastruktury technicznej, w tym internetu szerokopasmowego; w pracach planistycznych społeczności lokalnej został zapewniony udział w tym także przy użyciu środków komunikacji elektronicznej; dokumenty planistyczne 7
8 były udostępnianie wszystkim zainteresowanym wraz z pełną informacją merytoryczną; procedury planistyczne były prowadzone w sposób jawny i przejrzysty, z zachowaniem wszelkich wymogów określonych ustawą o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym; plan uwzględnia obowiązki gminy w zakresie zapewnienia odpowiedniej ilości i jakości wody do celów zaopatrzenia ludności; Ustalając przeznaczenie terenu oraz określając sposób zagospodarowania organy gminy zważyły interes publiczny i interesy prywatne starannie analizując dokumenty zgromadzone w trakcie prac planistycznych. Plan respektuje dotychczasowe przeznaczenie terenu, a wprowadzone zmiany mają charakter niewielkich korekt pozwalających na lepsze wykorzystanie terenu. W ramach prac planistycznych dokonano analizy ekonomicznej, a także analiz środowiskowych, których główne ustalenia zawiera prognoza skutków finansowych oraz prognoza oddziaływania na środowisko. Ocenie poddano także uwarunkowania społeczne - potrzeby mieszkańców gminy w tym wyrażone w złożonych wnioskach. Dokumenty te wskazują na zasadność przyjętych rozwiązań. Nowa zabudowa została rozplanowana z poszanowaniem zasady ładu przestrzennego, zgodnie ze wskazaniami studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Szklarska Poręba, z uwzględnieniem walorów ekonomicznych przestrzeni i dążenia do minimalizacji transportochłonności układu przestrzennego, a także zapewnienia dogodnych warunków przemieszczania się pieszych i rowerzystów. Rozwiązania zapewniają strukturze przestrzennej zwartość i ścisłe powiązanie z istniejącym zainwestowaniem. Zabudowa usytuowana jest w granicach jednostki osadniczej w rozumieniu art. 2 pkt 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 2003 r. o urzędowych nazwach miejscowości i obiektów fizjograficznych (Dz. U. Nr 166, poz oraz z 2005 r. Nr 17, poz. 141). Miasto Szklarska Poręba nie przeprowadziło analizy, o której mowa w art. 32 ust. 2, tym samym plan nie został oceniony pod kątem zgodności z wynikami tej analizy. Jak wskazano w analizie skutków finansowych uchwalenia planu, dokument ten wpłynie na finanse gminy w następującym zakresie: dysponentem działek objętych planem jest gmina Szklarska Poręba; gmina może zrealizować w granicach terenu inwestycje własne lub go zbyć. plan nie wyznacza terenów przeznaczonych na cele publiczne, w tym pod publiczny układ komunikacyjny w związku z czym na gminie nie będzie spoczywał obowiązek wykupu terenów niezbędnych pod te inwestycje; teren ma zapewniony dostęp komunikacyjny od ul. Turystycznej poprzez istniejący most na potoku Kamieńczyk; w obszarze planu nie występują grunty prywatne zatem nie wystąpią także okoliczności uprawniające gminę do naliczenia opłaty planistycznej; obszar objęty planem jest wyposażony w infrastrukturę techniczną stopniu wystarczającym dla jego realizacji; gmina nie będzie obarczona dodatkowymi inwestycjami w tym zakresie; dochody gminy z tytułu podatków lokalnych pozostaną na dotychczasowym poziomie. Nowe ustalenia funkcjonalne nie wpływają istotnie na wymiar podatków od nieruchomości; Uchwała niniejsza, z chwilą wejścia w życie, stanowić będzie o zasadach prowadzenia gospodarki przestrzennej w obszarze objętym planem. 8