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Timestamp: 2017-01-17 15:10:27+00:00
Document Index: 138026282

Matched Legal Cases: ['art 1130', 'art.1130', 'art 1130', 'art. 1130', 'art. 1130', 'art. 1130', 'art. 1130']

Documentazione contabile allegata alla convocazione | propit.it - Forum per la Casa
Documentazione contabile allegata alla convocazione
Discussione in 'L'Amministratore di Condominio' iniziata da busta55, 13 Maggio 2016.
Salve ragazzi, l'ammin. deve consegnare l'elenco spese condominiali (solo uscite) o il libro cassa con tutte le uscite ed entrate dei condomini con tanto di data di versamento?
Il nostro ammin. ci da solo il bilancio e la ripartizione della gestione ordinaria.
L'amministratore deve consegnare o permettere visione di tutta la documentazione contabile condominiale...ma solo su richiesta dei condòmini che ne pagheraano i costi/copia.
Per prassi in assemblea ordianria si presenta il solo Bilancio Consuntivo con il Piano di Riparto.
Se tu hai dubbi...devi attivarti prima di votare.
Per assurdo sarebbe valida anche la mera convocazione con O.d.g. e senza allegazione di copia del Rendiconto e del Bilancio Preventivo: ovvio che l'assemblea sarebbe una Babele..
Non sarei d'accordo con nessuno dei due interventi.
L'art 1130 bis cc dice che deve essere incluso il registro della contabilità il quale a sua volta contiene il dettaglio di tutte le entrate e uscite (art.1130 cc).
Inoltre il condomino deve essere messo a conoscenza per tempo di quello che dovrà andare a decidere in assemblea e quindi deve ricevere anticipatamente il consuntivo per esaminarlo prima dell'assemblea.
Inoltre il condomino deve essere messo a conoscenza per tempo di quello che dovrà andare a decidere in assemblea e quindi deve ricevere anticipatamente il consuntivo per esaminarlo prima dell'assemblea.Clicca per allargare...
Venir messo a conoscenza: è indicato a Odg approvazione Rendiconto Consuntivo.
Poi in assemblea gli verrà sottoposto il tutto e legittimamente sarà approvato. Non suggerisco di far ciò, ma è perfettamente legale
ricevere anticipatamente il consuntivo per esaminarlo prima dell'assemblea.Clicca per allargare...
Non è richiesto dalla legge. Suprema Corte conferma
Si ok non è espressamente richiesto nelle normative ma convocare l'assemblea per deliberare il consuntivo senza allegarlo alla convocazione per dar modo ai condomini di leggerlo con calma è andarsela a cercare e secondo me segno di poca trasparenza.
Tanto poi all'assemblea metà die condomini protesterà perchè non lo ha ricevuto, la discussione si protrarrà il triplo perchè triplicheranno le domande durante la lettura di un documento appena ricevuto e al punto successivo (riconferma amministratore) avranno modo di far capire all'amministratore quanto gli potrebbe essere costata l'omissione.
convocare l'assemblea per deliberare il consuntivo senza allegarlo alla convocazione per dar modo ai condomini di leggerlo con calma è andarsela a cercare e secondo me segno di poca trasparenza.Clicca per allargare...
Assolutamente! Ciò che ogni corretto amministratore deve fare.
Tanto poi all'assemblea metà die condomini protesterà perchè non lo ha ricevuto, la discussione si protrarrà il triploClicca per allargare...
Giusto. Ecco perché scrissi
ovvio che l'assemblea sarebbe una Babele..Clicca per allargare...
L'art 1130 bis cc diceClicca per allargare...
Libero di avere opinioni difformi...ma se permetti il citato articolo precisa di "cosa e come" si componga la gestione contabile/amministrativa...e non di cosa debba essere portato in assemblea ordinaria.
Il rendiconto condominiale contiene le voci di entrata e di uscita ed ogni altro dato inerente alla situazione patrimoniale del condominio, ai fondi disponibili ed alle eventuali riserve che devono essere espressi in modo da consentire l'immediata verifica. Si compone di un registro di contabilità, di un riepilogo finanziario, nonché di una nota sintetica esplicativa della gestione con l'indicazione anche dei rapporti in corso e delle questioni pendenti. L'assemblea condominiale può, in qualsiasi momento o per più annualità specificamente identificate, nominare un revisore che verifichi la contabilità del condominio. La deliberazione è assunta con la maggioranza prevista per la nomina dell'amministratore e la relativa spesa è ripartita fra tutti i condomini sulla base dei millesimi di proprietà. I condomini e i titolari di diritti reali o di godimento sulle unità immobiliari possono prendere visione dei documenti giustificativi di spesa in ogni tempo e estrarne copia a proprie spese . Le scritture e i documenti giustificativi devono essere conservati per dieci anni dalla data della relativa registrazione.
Se rileggi troverai ripetuto quanto ti scrissi...e dubito che si possa fare obbligo di portare ogniqualvolta tutti i documenti contabili che in grandi Condomini potrebbero equivalere a "kg. e kg. di carta".
non metto in dubbio l'assurdità di allegare la primanota (il registro della contabilità) ma rimanendo nel merito proprio nell'art. 1130 bis che hai riportato dice esplicitamente che il registro della contabilità è un componente del rendiconto. Quindi il documento che dovranno visionare e approvare in assemblea dovrà per forza contenere tale registro e pertanto in grandi condominii non vedo altra alternativa che di produrre kg di carta!
Poi il diritto di visione dei condomini attiene alle pezze giustificative ma questo non esime l'amministratore dal dove allegare il registro della contabilità nel rendiconto... appunto perchè è una parte di esso e senta del quale non è un renditonto completo.
Se mi citi un Articolo di Legge dove si prescrive l'obbligo di portare tutta la documentazione contabile in assemblea ordinaria ti renderò merito.
Tieni presente che l'amministratore ha si obbligo di "conservare" la documentazione condominiale...ma non ha nemmeno quello di essere presente in assemblea.
è l'art. 1130 bis stesso!
Il rendiconto ... "Si compone di un registro di contabilità, di un riepilogo finanziario, nonché di una nota sintetica esplicativa della gestione con l'indicazione anche dei rapporti in corso e delle questioni pendenti."
Quindi i condomini in assemblea per approvare il rendiconto lo devono avere in mano, tutto... non parte di esso... altrimenti non possono approvare un documento incompleto... e l'articolo sopracitato definisce che per costruzione il rendiconto include il registro di contabilità.
Io ti ho fatto una domanda diversa: Articolo di Legge dove si prescrive l'obbligo di portare tutta la documentazione contabile in assemblea ordinaria.
Tu continui a ripetere un articolo che nulla prescrive in tema di assemblea ordinaria.
L'approvazione di un Bilancio avviene sempre per "sintesi" delle varie voci che lo compongono...e nemmeno nelle società di capitale si prescrive vengano portati tutti i libri inclusa la Prima Nota...ma forse non hai mai partecipato come azionista.
secondo il nuovo art. 1130 bis la sintesi minima del bilancio presentabile ai condomini corrisponde al termine "Si compone di un registro di contabilità, di un riepilogo finanziario, nonché di una nota sintetica esplicativa della gestione con l'indicazione anche dei rapporti in corso e delle questioni pendenti." quindi deve includere tutte le entrate e le uscite nel registro della contabilità altrimenti avrebbero scritto "sintesi del registro di contabilità".
Pertanto presentare all'assemblea un documento che non rispetta quanto specificato nell'articolo, cioè una sintesi invece del registro integrale, vuol dire non presentare il rendiconto ma una sintesi di esso perchè contiene meno informazioni di quelle richieste nell'art. 1130 bit cc quindi sarebbe un documento incompleto e non approvabile dall'assemblea.
Non hai opposto nulla di concreto per avvalorare quanto affermi...e aklteri con agginte personali quanto scritto nell' Art.
Senza offesa è evidente che non sei preparato in tal materia.
Battibeccare non rientra fra le mie necessità.
A chi ha aperto il topic la risposta l'ho fornita.
Ok evidentemente non sono preparato.
Ma allora non è preparato neanche l'avv. Dolce Rosario? ( La carenza di formalità preliminari, per l'approvazione di un rendiconto contabile, può invalidare l'assemblea condominiale? )
Deve studiare anche questo consulente giudirico? Registro di contabilità, riepilogo finanziario e nota sintetica esplicativa: ecco il nuovo rendiconto condominiale
.. e anche la Confedilizia deve ristudiare la normativa perchè nel modello di rendiconto include il dettaglio dei movimenti (appunto il registro di contabilità) ? http://www.agiai.com/pdf/rendiconto-tipo.pdf
D'ora in avanti do retta solo a te che sei piu competente di loro proid,
Nessuno dei citati indica una norma che imponga cosa portare in assemblea ordinaria...quindi ti ripeti nell'errore.
No... non dare retta al sottoscritto...continua a leggere ed informarti, ma leggi tanto e di più...la cultura non fa mai male.
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