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Timestamp: 2017-05-29 18:32:44
Document Index: 410433987

Matched Legal Cases: ['Artículo 25', 'artículo 104', 'artículo 16', 'Artículo 27', 'artículo 1', 'artículo 28', 'artículo 1', 'artículo 28', 'artículo 1']

Ley 6/1998, de 13 de abril, sobre régimen del suelo y valoraciones. TÍTULO III. Valoraciones (Vigente hasta el 25 de Junio de 2000).
Ley 6/1998, de 13 de abril, sobre régimen del suelo y valoraciones (Vigente hasta el 25 de Junio de 2000).
Vigencia desde 04 de Mayo de 1998. Esta revisión vigente desde 01 de Enero de 2000 hasta 25 de Junio de 2000
TÍTULO IIIValoraciones
Aplicación general de las reglas de valoración A los efectos de expropiación, las valoraciones de suelo se efectuarán con arreglo a los criterios establecidos en la presente Ley, cualquiera que sea la finalidad que la motive y la legislación, urbanística o de otro carácter, que la legitime.
Momento al que han de referise las valoraciones Las valoraciones se entenderán referidas a:
Criterio general de valoración El suelo se valorará según su clase y situación, en la forma establecida en los artículos siguientes.
A partir de: 1 enero 2003 Artículo 25 redactado por el artículo 104 de la Ley 53/2002, de 30 de diciembre, de Medidas Fiscales, Administrativas y del Orden Social («B.O.E.» 31 diciembre).
Valor del suelo no urbanizable 1. El valor de este suelo se determinará por el método de comparación a partir de valores de fincas análogas. A estos efectos, la identidad de razón que justifique la analogía deberá tener en cuenta el régimen urbanístico, la situación, tamaño y naturaleza de las citadas fincas en relación con la que se valora, así como, en su caso, los usos y aprovechamientos de que sean susceptibles.
Valor del suelo urbanizable 1. El valor del suelo urbanizable, en la situación a la que se refiere el apartado 2 del artículo 16, se determinará en la forma definida en el artículo anterior.
A partir de: 22 mayo 2003 Artículo 27 redactado por el número cuatro del artículo 1 de Ley 10/2003, de 20 de mayo, de medidas urgentes de liberalización en el sector inmobiliario y transportes («B.O.E.» 21 mayo).
Valor del suelo urbano 1. El valor del suelo urbano sin urbanización consolidada, se determinará, salvo lo dispuesto en el apartado 2 de este artículo, por aplicación al aprovechamiento resultante del correspondiente ámbito de gestión en que esté incluido, del valor básico de repercusión más específico recogido en las ponencias de valores catastrales para el terreno concreto a valorar.
A partir de: 22 mayo 2003 Número 4 del artículo 28 redactado por el número cinco del artículo 1 de la Ley 10/2003, de 20 de mayo, de medidas urgentes de liberalización en el sector inmobiliario y transportes («B.O.E.» 21 mayo).
A partir de: 22 mayo 2003 Número 5 artículo 28 introducido por el número cinco del artículo 1 de la Ley 10/2003, de 20 de mayo, de medidas urgentes de liberalización en el sector inmobiliario y transportes («B.O.E.» 21 mayo).
Valor del suelo en los supuestos de carencia de plan o sin atribución de aprovechamiento En los supuestos de carencia de planeamiento o cuando, en suelo urbano o urbanizable, no se atribuya aprovechamiento lucrativo alguno al terreno no incluido en un determinado ámbito de gestión, el aprovechamiento a tener en cuenta a los solos efectos de su valoración, será el resultante de la media ponderada de los aprovechamientos, referidos al uso predominante, del polígono fiscal en que, a efectos catastrales esté incluido el mismo.
Deducción de gastos de urbanización pendiente Del valor total determinado por aplicación al aprovechamiento correspondiente de valores de repercusión, se deducirán, cuando proceda, los costes de urbanización precisa y no ejecutada, y los de su financiación, gestión y, en su caso, promoción, así como los de las indemnizaciones procedentes, según las normas o determinaciones de este carácter contenidas en el planeamiento o en el proyecto de obras correspondiente o, en su defecto, los costes necesarios para que el terreno correspondiente alcance la condición de solar. En el supuesto de suelos urbanos sujetos a operaciones de reforma interior, renovación o mejora urbana, se deducirán asimismo los costes adicionales que estas operaciones puedan conllevar.
Valoración de obras, edificaciones, instalaciones, plantaciones y arrendamientos 1. Las plantaciones, sembrados, obras e instalaciones que existan en el suelo, salvo que por su carácter de mejoras permanentes hayan sido tenidas en cuenta en la determinación del valor del terreno se valorarán, con independencia del mismo, con arreglo a los criterios de la Ley de Expropiación Forzosa y su importe será satisfecho a sus titulares.
Valoración de las concesiones administrativas y de los derechos reales sobre inmuebles 1. La valoración de las concesiones administrativas y los derechos reales sobre inmuebles, a los efectos de su constitución, modificación o extinción, se efectuará con arreglo a las disposiciones sobre expropiación que específicamente determinen el justiprecio de los mismos; y subsidiariamente, según las normas del Derecho Administrativo, Civil o Fiscal que resulten de aplicación.