Source: https://pravo.poradna.net/questions/2704210-vypoved-najemni-smlouvy-v-bytu
Timestamp: 2018-01-22 23:54:30+00:00
Document Index: 19640684

Matched Legal Cases: ['§ 2285', '§ 2285', '§ 2289', '§ 2290', '§ 2286', '§ 2285', '§ 2286']

Výpověď nájemní smlouvy v bytu - poradna.net
Výpověď nájemní smlouvy v bytu
dotazak [212.79.110.xxx], 22.10.2017 20:12 , Občanské právo, 9 odpovědí (732 zobrazení)
Ve smlouvě mám napsáno:
Pronajímatel i Nájemce jsou před skončením nájmu uplynultím sjednané doby oprávněni nájemní smlouvu vypovědět pouze ze zákoných důvodů uvedených v § 2285 a násl. NOZ.
Na internetu jsem našel:
http://zakony.kurzy.cz/89-2012-obcansky-zakonik/paragraf-2285/
Což mi nedává odpověď na to, co jsou ty zákoné důvody, podle kterých mě může pronajímatel vyhodit z bytu.
§ 2285 a násl. Tedy nikoliv jenom 2285, ale i následující: https://business.center.cz/business/prav…
Wikan 22.10.2017 20:19
Jinak řečeno, cokoliv řekne, to platí. Chci byt prodat, vypovídám smlouvu.
xxxxxxxxxx 22.10.2017 20:24
dotazak 22.10.2017 20:24
Obávám se, že prodej bytu není důvodem k výpovědi nájemci.
ivzez 23.10.2017 02:22
V SVK O.z. je možné vypovedať nájomnú zmluvu pred jej ukončením jedine, ak prenajímateľ potrebuje by…
Nuda 23.10.2017 10:08
A jak pronajímatel doloží, že potřebuje byt pro svého blízkého? - to může taky nějak nafixlovat, ne?…
JaLe29 23.10.2017 12:34
dotazak 23.10.2017 12:34
Fixlovať pred nájomcom môže do aleluja, aj na lampárni, ale jedine až súd na základe dôkazov môže ro…
Nuda 23.10.2017 13:32
Nepotřebuje nic dokazovat, ale musí dodržet podmínku § 2289. Nájemce se může bránit podle § 2290 OZ.
centsm 23.10.2017 19:00
Mám ve smlouvě napsáno, že výpovědní lhůta je 15 dnů a běží od doby odeslání výpovědi nájemci. Je t…
JaLe29 26.10.2017 09:27
dotazak 26.10.2017 09:27
NOZ, § 2286 (1) Výpověď nájmu vyžaduje písemnou formu a musí dojít druhé straně. Výpovědní doba běž… poslední
ivzez 26.10.2017 14:12
Wikan, 22.10.2017 20:19 #1
§ 2285 a násl.
Tedy nikoliv jenom 2285, ale i následující:
https://business.center.cz/business/pravo/zakony/obcansky-zakonik/cast4h2d2.aspx#cast4h2d2o3
dotazak [212.79.110.xxx] @Wikan, 22.10.2017 20:24 #2
Jinak řečeno, cokoliv řekne, to platí.
Chci byt prodat, vypovídám smlouvu.
ivzez @dotazak, 23.10.2017 02:22 #3
Nuda [178.143.154.xxx] @dotazak, 23.10.2017 10:08 #4
V SVK O.z. je možné vypovedať nájomnú zmluvu pred jej ukončením jedine, ak prenajímateľ potrebuje byt pre seba a jemu blízke osoby. Táto podmienka nemusí byť dodržaná a akceptovaná zo strany nájomcu. O prípadnom spore zúčastnených strán rozhodne jedine súd. Do tej doby nájomná zmluva trvá a prechádza aj na nového majiteľa nehnuteľnosti ak nebola zmluva v tomto bode taxatívne ošetrená.
Počítam, že sa jedná o zmluvu uzatvorenú na dobu určitú.
dotazak [147.228.130.xxx] @Nuda, 23.10.2017 12:34 #5
A jak pronajímatel doloží, že potřebuje byt pro svého blízkého? - to může taky nějak nafixlovat, ne?
Nuda [178.143.154.xxx] @dotazak, 23.10.2017 13:32 #6
Fixlovať pred nájomcom môže do aleluja, aj na lampárni, ale jedine až súd na základe dôkazov môže rozhodnúť o ukončení zmluvy s následným vyprataním nájomcu z prenajatých priestorov.
Ak neboli tieto alternatívy, kľučky, právne obezličky v zmluve taxatívne a explicitne uvedené so súhlasom svojprávneho nájomcu pri podpise zmluvy "am blok", v tom prípade si nájomca môže veselo, "keep smilling", hovieť v prenajatom priestore až do zmluvnej lehoty ukončenia nájmu v trvaní na dobu určitú. Aj keby svoju nehnuteľnosť previedol prenajímateľ na tretie, či jemu blízke osoby, so zmenou nového majiteľa zapísaného v príslušnom LV k.ú., nájomná zmluva platí.
V takomto prípade je nájomca dôkladne chránený zákonom (O.z.) a zmluvou, preto je dôležité pravosť podpisov s identifikáciou (ČOP) zmluvných účastníkov, vždy verifikovať pred úradnou osobou alebo u notára.
centsm @dotazak, 23.10.2017 19:00 #7
dotazak [194.213.48.xxx] @centsm, 26.10.2017 09:27 #8
Mám ve smlouvě napsáno, že výpovědní lhůta je 15 dnů a běží od doby odeslání výpovědi nájemci.
Je to protizákonné, ta doba je ze zákona 3 měsíce, chápu to tak správně?
ivzez @dotazak, 26.10.2017 14:12 #9
NOZ, § 2286
Výpovědní doba činí tři měsíce a začne běžet až prvním dnem měsíce následujícího pio doručení výpovědi.
(Kdyby Vám majitel výpověď doručil v říjnu 2017, začala by výpovědní doba běžet 1. listopadu 2017 a skončila by 31. ledna 2018.