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Timestamp: 2018-02-22 21:26:49
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Matched Legal Cases: ['Artículo 32', 'Artículo 33', 'Artículo 34', 'Artículo 35', 'Artículo 1', 'Artículo 3', 'Artículo 4', 'Artículo 5', 'Artículo 6', 'Artículo 7', 'Artículo 8', 'Artículo 9', 'Artículo 10', 'Artículo 11', 'Artículo 12', 'Artículo 13', 'Artículo 14', 'Artículo 15', 'Artículo 17', 'Artículo 18', 'Artículo 19', 'Artículo 20', 'Artículo 21', 'Artículo 22', 'Artículo 23', 'Artículo 24', 'Artículo 25', 'Artículo 26', 'Artículo 27', 'Artículo 28', 'Artículo 29', 'Artículo 30', 'Artículo 31', 'Artículo 32']

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NORMA A Dicha información será consignada en los contratos de compraventa de cada vivienda por el promotor o constructor
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Silvia Ramos Rojas
1 REPUBLICA DEL PERU El Peruano viernes 9 de junio de 2006 NORMAS LEGALES zarse su construcción por etapas. Para tal efecto, el promotor consignará esta posibilidad en la documentación de compraventa de las viviendas, debiendo proporcionar a los propietarios los planos de las ampliaciones correspondientes, el sistema de construcción empleado y el Reglamento Interno. Artículo 32. La entidad prestadora de servicios de saneamiento instalará además del medidor o medidores para las áreas comunes del Conjunto Residencial o Quintas, un medidor de agua para cada una de las viviendas integrantes del Conjunto Residencial o Quinta. El consumo que corresponda a las áreas comunes deberá facturarse en el recibo individual de cada vivienda, en función a su porcentaje de participación en el Conjunto Residencial. Dicha información será consignada en los contratos de compraventa de cada vivienda por el promotor o constructor del Conjunto Residencial. En el caso de Conjuntos Residenciales en base a edificios multifamiliares, se instalará adicionalmente un medidor totalizador del consumo de cada edificio. El consumo que corresponda a las áreas comunes del edificio, deberá facturarse en el recibo individual de cada unidad de vivienda. En este caso, el consumo registrado por el medidor o medidores de las áreas comunes del Conjunto Residencial se facturará por separado a la Junta de Propietarios, de igual forma se procederá para los casos en que además de edificios multifamiliares se incluyan viviendas unifamiliares. El mantenimiento de los sistemas de abastecimiento de agua al interior del Conjunto Residencial o de la Quinta, se realizará por la entidad prestadora de servicios hasta el ingreso a las viviendas o edificios multifamiliares, las redes principales de agua potable y alcantarillado deberán ubicarse en áreas libres o debajo de vías de sección no menor a 7.20 Ml., y a una distancia no mayor de Ml. de los ingresos señalados. El reglamento interno establecerá las facilidades de acceso, para el mantenimiento de las redes sanitarias. En los casos en que el sistema se resuelva a través de un reservorio central, su mantenimiento también estará a cargo de la empresa prestadora de servicios. Las empresas prestadoras de servicios de saneamiento, podrán evaluar alternativas técnicas distintas a los reservorios a que se refiere el párrafo anterior, aceptando aquellas que garanticen las presiones mínimas de servicios en los diferentes niveles de las edificaciones. Igualmente evaluarán técnicas alternativas distintas a las convencionales para la disposición de aguas residuales, siempre y cuando estas estén orientadas al reuso de agua para riego de áreas verdes. Artículo 33. La entidad prestadora de servicios de electricidad instalará, además del medidor o medidores para las áreas comunes del Conjunto Residencial o Quinta, un medidor para cada una de las viviendas integrantes del Conjunto Residencial o Quinta. El consumo que corresponda a las áreas comunes, deberá facturarse en el recibo individual de cada vivienda, en función a su porcentaje de participación en el Conjunto Residencial o Quinta. Dicha información será consignada en los contratos de compraventa de cada vivienda por el promotor o constructor del Conjunto Residencial. En el caso de Conjuntos Residenciales en base a edificios multifamiliares, se instalará adicionalmente un medidor para las áreas interiores comunes de cada edificio. El mantenimiento de los sistemas de abastecimiento de energía al interior del Conjunto Residencial o al interior de cada edificio, será administrado por la correspondiente Junta de Propietarios. CAPITULO V CONDICIONES DE DISEÑO PARA PROYECTOS DE DENSIFICACION URBANA Artículo 34. En las zonas consideradas en el Plan Urbano con Zonificación Residencia mayor a la establecida originalmente o en los proyectos de densificación urbana, es posible incrementar el número preexistente de viviendas sobre un lote. En este caso se podrá hacer uso de los retiros o de las áreas libres para ubicar las circulaciones verticales de acceso a las nuevas viviendas, las mismas que deberán respetar las características de la edificación y del entorno. Artículo 35. La altura máxima será de cuatro pisos y el área libre mínima al interior del lote podrá ser inferior a la normativa, siempre que se cumpla con lo dispuesto en la Norma A010 Condiciones Generales de Diseño. NORMA A. 030 HOSPEDAJE CAPITULO I ASPECTOS GENERALES Artículo 1. La presente norma técnica es de aplicación a las edificaciones destinadas a hospedaje cualquiera sea su naturaleza y régimen de explotación. Articulo 2. Las edificaciones destinadas a hospedaje para efectos de la aplicación de la presente norma se definen como establecimientos que prestan servicio temporal de alojamiento a personas y que, debidamente clasificados y/o categorizados, cumplen con los requisitos de infraestructura y servicios señalados en la legislación vigente sobre la materia. Artículo 3. Para efectos de la aplicación de la presente norma, las edificaciones destinadas a hospedaje son establecimientos que prestan servicio y atención temporal de alojamiento a personas en condiciones de habitabilidad. Artículo 4. Las edificaciones destinadas a hospedaje, deben cumplir con los requisitos de infraestructura y servicios señalados en el «Reglamento de Establecimientos de Hospedajes», aprobado por la autoridad competente según haya sido clasificada y/o categorizada. Artículo 5. En tanto se proceda a su clasificación y/o categorización, se deberá asegurar que la edificación cumpla las siguientes condiciones mínimas: a) El número de habitaciones debe ser de seis (6) o más; b) Tener un ingreso diferenciado para la circulación de los huéspedes y personal de servicio; c) Contar con un área de recepción; d) El área de las habitaciones (incluyendo el área de clóset y guardarropa) de tener como mínimo 6 m2; e) El área total de los servicios higiénicos privados o comunes debe tener como mínimo 2 m2; f) Los servicios higiénicos deben ser revestidos con material impermeable. En el caso del área de, dicho revestimiento será de 1.80 m; g) Para el caso de un establecimiento de cinco (5) o más pisos, este debe contar por lo menos con un ascensor; h) La edificación debe guardar armonía con el entorno en el que se ubica; i) Los aspectos relativos a condiciones generales de diseño y accesibilidad para personas con discapacidad, deberán cumplir con las disposiciones contenidas en las normas A010 y A120. j) Los aspectos relativos a los medios de evacuación y protección contra incendios deberán cumplir con las disposiciones contenidas en la Norma A130: Requisitos de Seguridad. Artículo 6. Los establecimientos de hospedaje se clasifican y/o categorizan en la siguiente forma: Clase Categoría Hotel Una a cinco estrellas Aparthotel Tres a cinco estrellas Hostal Una a tres estrellas Resort Tres a cinco estrellas Ecolodge Albergue a) Hotel Establecimiento que cuenta con no menos de 20 habitaciones y que ocupa la totalidad de un edificio o parte del mismo completamente independizado, constituyendo sus dependencias una estructura homogénea. Los establecimientos de Hotel se caracterizan de 1 a 5 estrellas. b) ApartHotel Establecimiento de hospedaje que está compuesto por departamentos que integran una unidad de explotación y administración. Los ApartHotel pueden ser categorizados de 3 a 5 estrellas. c) Hostal Establecimiento de hospedaje que cuenta con no menos de 6 habitaciones y que ocupa la totalidad de un edificio o parte del mismo completamente independizado, constituyendo sus dependencias una estructura homogénea. d) Resort Establecimiento de hospedaje ubicado en zonas vacacionales, tales como playas, ríos y otros de entorno na
2 REPUBLICA DEL PERU tural, que ocupa la totalidad de un conjunto de edificaciones y posee una extensión de áreas libre alrededor del mismo. e) Ecolodge Establecimiento de hospedaje cuya actividad se desarrollan en espacios naturales, cumpliendo los principios del Ecoturismo. f) Albergue Establecimiento de hospedaje que presta servicio de alojamiento preferentemente en habitaciones comunes, a un determinado grupo de huéspedes que comparten uno o varios intereses y actividades afines, que determinarán la modalidad del mismo. Artículo 7. En todas las edificaciones de establecimientos de hospedaje, salvo los albergues, el área mínima corresponde al área útil y no incluye el área que ocupan los muros. Artículo 8. En el caso de los ecolodges, estos deben ser edificados con materiales naturales propios de la zona, debiendo guardar estrecha armonía con su entorno natural. La generación de energía preferentemente debe ser de fuentes renovables, como la solar, eólica, entre otras. De la misma forma los ecolodges deben de contar con un sistema que les permita el manejo de sus residuos. CAPITULO II CONDICIONES DE HABITABILIDAD Y FUNCIONALIDAD Artículo 9. Las edificaciones destinadas a hospedajes, se podrán ubicar en los lugares señalados en los Planes de Acondicionamiento Territorial y Desarrollo Urbano, dentro de las áreas urbanas, de expansión urbana, en zonas vacacionales o en espacios y áreas naturales protegidas en cuyo caso deberán garantizar la protección de dichas reservas. Artículo 10. Cuando se edifican locales de hospedaje ubicados en áreas urbanas, serán exigibles los retiros, coeficientes de edificación y áreas libres de acuerdo a lo dispuesto por la zonificación municipal vigente, y señalados en los Certificados de Parámetros Urbanísticos y de Edificación. Artículo 11. Los proyectos destinados a la edificación de un establecimiento de hospedaje, debe tener asegurado previamente en el área de su localización, la existencia de los siguientes servicios: a) Agua para consumo humano El agua destinada al consumo humano debe reunir las condiciones de calidad prevista en las normas sanitarias respectivas, siendo que los depósitos de acumulación deben ser accesibles a fin de facilitar la limpieza y mantenimiento periódico. El suministro de agua deberá abastecer al establecimiento con un volumen mínimo de 150 litros por habitación. b) Aguas Residuales La evacuación de las aguas residuales se realizará a través de la red general de alcantarillado, y en el caso de no existir dicha red, el establecimiento deberá comprometerse a realizar directamente el tratamiento y evacuación mediante la instalación de un sistema de depuración y vertido, en concordancia con las disposiciones sanitarias vigentes. c) Electricidad Se deberá contar con una conexión eléctrica de baja tensión o con una verificación de alta tensión que permita cumplir con los niveles de electrificación previstos. Los accesos, estacionamientos y áreas exteriores de uso común deberán disponer de iluminación suficiente, la misma que deberá provenir de una red de distribución eléctrica subterránea. En todas las tomas de corriente de uso público se indicará el voltaje e intensidad. El Peruano viernes 9 de junio de 2006 e) Estacionamientos Dispondrán de espacios destinados a estacionamiento de vehículos en función de su capacidad de alojamiento, según lo normado en el plan distrital o de desarrollo urbano. NORMAS LEGALES f) Recolección, almacenamiento y eliminación de residuos sólidos La recolección y almacenamiento de residuos sólidos, deberá de realizarse mediante el uso de envases herméticos y contenedores. La eliminación de estos se realizará a través del servicio público de recolección, con arreglo a las disposiciones municipales de cada Distrito o Provincia o mediante su disposición de manera que no afecte el medio ambiente. g) Sistema de Comunicación. Deberán mantener contar con un sistema de comunicación permanente conectado a la red pública. Artículo 12. Cuando se ubiquen fuera de las áreas urbanas, será exigible que cuenten con los requisitos mínimos de infraestructura que se señalan en la presente norma, así como la presentación de informes favorables de las entidades responsables del cuidado y control de las Reservas Naturales y de los Monumentos Históricos y Arqueológicos, cuando sea pertinente. Artículo 13. Los aspectos relativos a condiciones generales de diseño, referente a ventilación, iluminación, accesos, requisitos de seguridad y accesibilidad de vehículos y personas, incluyendo las de discapacidad, se regirán de acuerdo a lo dispuesto para tal fin, en las respectivas normas contenidas en el presente Reglamento. Artículo 14. Los ambientes destinados a dormitorios cualquiera sea su clasificación y/o categorización, deberán contar con espacios suficientes para la instalación de closets o guardarropas en su interior. Artículo 15. La ventilación de los ambientes de dormitorios se efectuará directamente hacia áreas exteriores, patios, y vías particulares o públicas. Articulo 16 Las condiciones de aislamiento térmico y acústico de las habitaciones deberán lograr un nivel de confort suficiente que permita el descanso del usuario. CAPITULO III CARACTERISTICAS DE LOS COMPONENTES Artículo 17. El número de ocupantes de la edificación para efectos del cálculo de las salidas de emergencia, pasajes de circulación de personas, ascensores y ancho y número se hará según lo siguiente: Hoteles de 4 y 5 estrellas Hoteles de 2 y 3 estrellas Hoteles de 1 estrella Aparthotel de 4 y 5 estrellas Aparthotel de 2 y 3 estrellas Aparthotel de 1 estrella Hostal de 1 a 3 estrellas Resort 18.0 mt2 por persona 15.0 mt2 por persona 12.0 mt2 por persona 20.0 mt2 por persona 17.0 mt2 por persona 14.0 mt2 por persona 12.0 mt2 por persona 20.0 mt2 por persona Artículo 18. Los establecimientos de hospedaje a partir del cuarto nivel, deberán contar con ascensores de pasajeros y de montacargas independientes. El número y capacidad de los ascensores de pasajeros se determinará según el número de ocupantes. Artículo 19. Se dispondrá de accesos independientes para los huéspedes y para el personal de servicio. Artículo 20. El ancho mínimo de los pasajes de circulación que comunican a dormitorios no será menor de 1.20 mts. Artículo 21. Los establecimientos que suministre comida a sus huéspedes, deberán contar con un ambiente de comedor y otro a cocina, según lo establecido en los anexos a la presente norma. La cocina estará provista de ventilación natural o artificial, y acabada con revestimientos que garanticen una fácil limpieza. d) Accesos Deberá disponer de accesos viales y peatonales debidamente diferenciados que reúnan las condiciones exigidas por el presente Reglamento y que provean seguridad vial, la misma que debe alcanzar a las personas con discapacidad. CAPITULO IV DOTACION DE SERVICIOS. Artículo 22. Los Establecimientos de Hospedaje, deberán contar para el servicio de huéspedes con am
3 REPUBLICA DEL PERU El Peruano viernes 9 de junio de 2006 NORMAS LEGALES bientes de recepción y conserjería. Asimismo, deberán contar con servicios higiénicos para público, para hombres y mujeres. Artículo 23. Los Servicios Higiénicos, deberán disponer de agua fría y caliente, en lavatorios, s y/o tinas. Artículo 24. Los ambientes de aseo y de servicios higiénicos, deberán contar con pisos de material impermeable y zócalos hasta un mínimo de 1.50 mts., de material de fácil limpieza. Artículo 25. En las zonas del país, donde se presentan condiciones climáticas superiores a 25 grados Celsius o inferiores a 10 grados Celsius, los establecimientos de hospedaje deberán contar con sistemas de calefacción y/o aire acondicionado o ventilación que permitan alcanzar niveles de confort al interior de los ambientes de dormitorio y estar Artículo 26. Todo establecimiento de hospedaje, cualquiera sea su clasificación y/o categorización, deberá contar con teléfono público o sistema de comunicación radial de fácil acceso. CAPITULO V INFRAESTRUCTURA MÍNIMA PARA ESTABLECIMIENTOS DE HOSPEDAJE Artículo 27. La infraestructura mínima para un establecimiento de hospedaje clasificado como Hotel, es la contenida en el Anexo 1 de la presente Norma. Artículo 28. La infraestructura mínima para un establecimiento de hospedaje clasificado como ApartHotel, es la contenida en el Anexo 2 de la presente Norma. Artículo 29. La infraestructura mínima para establecimientos de hospedaje clasificados como Hostal, es la contenida en el Anexo 3 de la presente Norma. Artículo 30. La infraestructura mínima para establecimientos de hospedaje clasificados como Resort, es la contenida en el Anexo 4 de la presente Norma. Artículo 31. La infraestructura mínima para establecimientos de hospedaje clasificados como Ecolodge, es la contenida en el Anexo 5 de la presente Norma. Artículo 32. La infraestructura mínima para establecimientos de hospedaje clasificados como Albergue, es la contenida en el Anexo 6 de la presente Norma.
4 NORMA A. 030 HOSPEDAJE ANEXO 1 CLASIFICADO COMO HOTEL REQUISITOS MINIMOS 5***** 4**** 3*** 2** 1* Nº de Ingresos de uso exclusivo de los Huéspedes (separado de servicios) Nº de habitaciones El número mínimo de suites debe ser igual al 40 ( ) % del número total de habitaciones. ( ) Salones (m2 por número total de habitaciones) El área techada útil en conjunto no debe ser 3 m2 2.5 m2 1.5 m2 menor a: Bar independiente Comedor Cafetería (m2. por Nº total de habitaciones) Deben estar techados y en conjunto no debe ser menor a: Todas las habitaciones deben tener un closet o guardarropa de un mínimo de: m2 1.5 m2 (separados) 1.5 x m2 1 m2 1.5 x x 0.7 Debe tener Debe tener Simples (m2) Dobles (m2) Suites (m2 mínimo, si la sala está integrada al dormitorio) Suites (m2 mínimo, si la sala está separada del dormitorio) Cantidad de servicios higiénicos por habitación (tipo de baño) Área mínima Todas las paredes deben estar revestidas con material impermeable de calidad comprobada (metros) Servicios y equipos para las habitaciones: Aire acondicionado frío (tomándose en cuenta la temperatura promedio de la zona) Calefacción (tomándose en cuenta la temperatura promedio de la zona) Agua fría y caliente las 24 horas (no se aceptan sistemas activados por el huésped) Alarma, detector y extintor de incendios Tensión 110 y 220 v. Teléfono con comunicación nacional e internacional (en el dormitorio y en el baño) Ascensor de uso público (excluyendo sótano o semisótano) Ascensor de servicio distintos a los de uso público (con parada en todos los pisos y incluyendo sótano o semisótano). Alimentación eléctrica de emergencia para los ascensores 13 m2 18 m2 32 m2 1 baño privado con tina 5.5 m2 altura 2.10 en y lavatorio a partir de 4. a partir de 4 12 m2 16 m2 1 baño privado con tina 4.5 m2 altura 2.10 en y lavatorio a partir de 4. a partir de 4 11 m2 14 m2 24 m2 1 baño privado con 4m2 (solo en el dormitorio) a. 9 m2 12 m2 1 cada 2 hab. con 3 m2 a. 8 m2 11m2 1 cada 4 hab. Con 3 m2 a. Estacionamiento privado y cerrado (porcentaje por el Nº de habitaciones) Estacionamiento frontal para vehículos en tránsito Generación de energía eléctrica para emergencia Recepción y Conserjería 30 % 25 % 20 % separadoseparados Sauna, Baños turcos o hidromasajes Servicios higiénicos públicos diferenciados diferenciados diferenciados Teléfono de uso publico Cocina (porcentaje del comedor) 60% 50% 40% Zona de manteniendo Oficio(s) de piso sin teléfono
5 ANEXO 2 CLASIFICADO COMO APARTHOTEL REQUISITOS MINIMOS 5***** 4**** 3*** Nº de departamentos Nº de ingresos de uso exclusivo de los Huéspedes (separado de servicios) Cafetería (m2 por Nº Total de departamentos) Todos los departamentos deben tener un closet o guardarropa de mínimo de: Con un dormitorio integrado al kitchenette. Si el Kitechenette y la sala están separados del dormitorio, mínimo Con dos dormitorios ( uno integrado al kitchenette) y disponibilidad de servicios hasta 6 personas. Si el Kitchenette y la sala están separados de los dormitorios, mínimo. Cantidad de servicios higiénicos por departamento: Departamentos de un (1) dormitorio Departamentos de dos (2) dormitorios Área mínima m2: m m m2 1.5 x 0.7 m2 1.5 x 0.7 m2 1.2 x 0.7 m2 24 m2 32 m2 46 m2 50 m2 1 con tina 1 con tina, 1 medio baño. 5.5 m2 42 m2 44 m2 1 con tina 1 con tina, 1 medio baño. 4.5 m2 38 m2 40 m2 1 con 1 con, 1 medio baño. 4.0 m2 Todas las paredes deben estar revestidas con material impermeable de calidad comprobada Servicios y equipos para los departamentos Aire acondicionado frió (tomándose en cuenta la temperatura promedio de la zona). Calefacción (tomándose en cuenta la temperatura promedio de la zona). Agua fría y caliente las 24 horas ( no se aceptan sistemas activados por el huésped) Altura 2.10 m. en y lavatorio Altura 2.10 m. en y lavatorio Altura 1.80 m. Alarma, detector y extintor de incendios Tensión 110 y 220 voltios Teléfono con comunicación nacional e internacional Servicios Generales Ascensor de uso publico (excluyendo sótano o semisótano) a partir de 4 a partir de 4 Solo extintor a partir de 5 Alimentación eléctrica de emergencia para los ascensores. Estacionamiento privado y cerrado, dentro o contiguo al local( porcentaje por el número de departamentos) Generación de energía eléctrica para emergencia Recepción y conserjería Servicios higiénicos públicos (se ubicaran en el hall de recepción o en zonas adyacentes al mismo) Teléfono de uso publico Zona de manteniendo 30% separados separados 25% separados separados 20% separados Oficio(s) de piso sin teléfono
6 ANEXO 3 CLASIFICADO COMO HOSTALES REQUISITOS MINIMOS 3*** 2** 1* Nº de habitaciones Ingreso suficientemente amplio para el tránsito de huéspedes y personal de servicio Habitaciones(incluyen en el área un closet o guardarropa) Simples (m2) 11 m2 9 m2 8 m2 Dobles (m2) 14 m2 12 m2 11 m2 Cantidad de servicios higiénicos por habitación Área mínima 1 baño privado con 4 m2 1 baño cada 2 habitacionescon 3 m2 1 baño cada 4 habitacionescon 3 m2 Todas las paredes deben estar revestidas con material impermeable de calidad comprobada Agua fría y caliente las 24 horas (no se aceptan sistemas activados por el huésped) Ascensor de uso público (excluyendo sótano y semisotano) Recepción Servicios higiénicos públicos a diferenciados por sexo a a Teléfono de uso publico ANEXO 4 CLASIFICADO COMO RESORT REQUISITOS MINIMOS 5***** 4**** 3*** Nº de habitaciones 50 El número mínimo de suites debe ser igual al 5% del ( ) número total de habitaciones. ( ) Nº de Ingresos de uso exclusivo de los Huéspedes (separado de servicios) Salones (m2 por número total de habitaciones) El área techada útil en conjunto no debe ser menor a: 3 m2 2.5 m2 1.5 m2 Bar independiente Comedor principal Cafetería (m2. por Nº total de habitaciones) Deben estar techados y en conjunto no debe ser menor a: Comedores Complementarios 1.5 m2 (separados) Su numero y tamaño dependerá de las necesidades funcionales del Resort 1.25 m2 Su numero y tamaño dependerá de las necesidades funcionales del Resort 1.00 m2 Su numero y tamaño dependerá de las necesidades funcionales del Resort Todas las habitaciones deben tener un closet o guardarropa de un mínimo de: Simples (m2) Dobles ( m2 ) Suites (m2 mínimo, si la sala está INTEGRADA al dormitorio) Suites ( m2 mínimo, si la sala está SEPARADA del dormitorio) Cantidad de servicios higiénicos por habitación 1.5 x 0.7 m2 13 m2 18 m2 32 m2 1 baño privado con tina 1.5 x 0.7 m2 12 m2 16 m2 1 baño privado con tina 1.2 x 0.7 m2 11 m2 14 m2 24 m2 1 baño privado con
7 Área mínima 5.5 m2 4.5 m2 4 m2 Todas las paredes deben estar revestidas con material impermeable de calidad comprobada altura 2.10 m altura 2.10 m m Servicios y equipos para las habitaciones: Aire acondicionado frío (tomándose en cuenta la temperatura promedio de la zona) Calefacción (tomándose en cuenta la temperatura promedio de la zona) Agua fría y caliente las 24 horas (no se aceptan sistemas activados por el huésped) en y lavatorio en y lavatorio en y lavatorio Alarma, detector y extintor de incendios Tensión 110 y 220 v. Teléfono con comunicación nacional e internacional (en el dormitorio y en el baño) solo dormitorio. Servicios generales Ascensor de uso público (excluyendo sótano o semisótano) Ascensor de servicio distintos a los de uso público (con parada en todos los pisos y incluyendo sótano o semisótano) Alimentación eléctrica de emergencia para los ascensores Estacionamiento privado y cerrado que contemple además área para estacionamiento de buses (porcentaje por el Nº de habitaciones) a partir de 4. obligatorio a partir de 4 a partir de 4 obligatorio a partir de 4 a a 30 % 25 % 20 % Estacionamiento frontal para vehículos en tránsito Generación de energía eléctrica para emergencia Recepción y Conserjería separados separados Sauna o Baños turcos Hidromasajes Gimnasio Áreas deportivas: cancha de tenis, cancha múltiple, frontón y otras instalaciones acorde con la ubicación geográfica Piscina para adultos Piscina para niños Sala de juegos Peluquería y salón de belleza Servicios higiénicos públicos diferenciados por sexo diferenciados por sexo diferenciados Teléfono de uso publico Tópico (espacio para atención de primeros auxilios) Área para venta de artículos diversos, souvenir, artesanías local y otros acorde con la ubicación Cocina (porcentaje del comedor) 60% 50% 40% Áreas libres (porcentaje del área total del terreno) 70% 50% 40% Zona de manteniendo Oficio(s) de piso
8 ANEXO 5 CLASIFICADO COMO ECOLODGES No. De cabañas o bungalows independientes 12 Ingreso suficientemente Amplio para el transido de huéspedes y personal de servicio Recepción Dormitorios simples (m2) 11 m2 Dormitorios dobles ( m2 ) 14 m2 Terraza 6 m2 Cantidad de servicios higiénicos por cabaña o bungalow 1 privado con Área mínima (m2) 4 m2 Las paredes del área de deben estar revestidas con material impermeable de calidad comprobada 1.80 m de altura Servicios y equipos para las cabañas y bungalows Ventilador Estufa (tomándose en cuenta la temperatura promedio de la zona) Agua debidamente procesada Agua caliente de acuerdo a horarios establecidos y excepcionalmente a pedido del huésped (no se aceptan sistemas activados por el usuario) Servicios higiénicos públicos, los cuales se ubicaran en el hall de recepción o en zonas adyacentes al mismo Generación de energía eléctrica para emergencia en los lugares que cuentan con energía eléctrica Sala de interpretación Oficio central Equipo de comunicación en casos de emergencia Extintores de incendios Oficio central diferenciados ANEXO 6 CLASIFICADO COMO ALBERGUE Ambientes de alojamiento con servicios higiénicos diferenciados para uso exclusivo de los huéspedes Recepción Ambientes de estar Ambientes de esparcimiento Comedor Cocina Servicios higiénicos públicos diferenciados, los cuales se ubicaran en el hall de recepción o en zonas adyacentes al mismo Equipo de seguridad contra incendios y siniestros Equipo de comunicación con zonas urbanas
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