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Timestamp: 2020-02-21 07:18:19
Document Index: 396084529

Matched Legal Cases: ['Art. 618', 'Art. 617', 'Art. 52', 'Art. 25', 'Art. 18', 'Art. 44', 'Art. 18', 'Art. 87', 'Art. 52', 'Art. 11', 'Art. 17', 'Art. 40', 'Art. 18', 'Art. 52', 'Art. 27', 'Art. 52', 'Art. 18', 'Art. 27', 'Art. 618', 'Art. 617', 'Art. 52', 'Art. 55', 'Art. 26']

Droit d'emption des parents sur une entreprise agricole dans le cadre d'un partage successoral (art. 25 ss LDFR); exercice du droit d'emption et augmentation du prix de reprise; période déterminante pour les investissements.
Lorsqu'un parent exerce son droit d'emption sur une entreprise agricole dans le cadre d'un partage successoral, il y a lieu de prendre en compte pour l'augmentation appropriée du prix de reprise, conformément à l'art. 52 LDFR, les investissements importants effectués dans les dix années qui ont précédé l'exercice du droit d'emption. Une procédure judiciaire subséquente ne change pas la période déterminante, mais peut influer sur la prise en considération appropriée des investissements (consid. 4).
indessen besondere Umstände an, die eine Erhöhung des Übernahmepreises rechtfertigen und gelangte schliesslich in seinem Urteil vom 21. Dezember 2004 zu einem Preis von Fr. 570'000.-.
4.4 Dabei wird nicht verkannt, dass bei der Erbteilung für die Übernahmewerte von Grundstücken der Zeitpunkt der Teilung massgeblich ist, was bedeutet, dass möglichen Wertveränderungen aufgrund überlanger Prozessdauern Rechnung zu tragen ist (Urteil 5C.40/ 2001 vom 23. Mai 2001, E. 3d; ESCHER/ESCHER, Zürcher Kommentar, N. 7 zu Art. 618 ZGB; SCHAUFELBERGER, Basler Kommentar, Zivilgesetzbuch II, 2. Aufl. 2003, N. 2a zu Art. 617 ZGB). Ist das Kaufsrecht umstritten, kann sich der Zeitpunkt des Eigentumsübergangs auch verzögern. Dies ändert jedoch nichts an der Frist gemäss Art. 52 BGBB, welche auf den Zeitpunkt der Veräusserung, d.h. der Ausübung des Kaufs- bzw. Vorkaufsrechts abstellt. Andernfalls könnte die interessierte Partei durch eine Verzögerung des Verfahrens erreichen, dass erhebliche Investitionen aus der Bewertung fallen. Hinzu kommt, dass beim Kaufsrecht der Verwandten im Sinne von Art. 25 ff. BGBB der Übernahmepreis
ATF: 130 V 49, 129 II 114, 121 III 460, 121 III 210 suite... , 109 II 219
Article: art. 52 LDFR, art. 25 ss LDFR, Art. 18 Abs. 3 BGBB, Art. 44 BGBB suite... , Art. 18 BGBB, Art. 87 Abs. 2 BGBB, Art. 52 Abs. 2 BGBB, Art. 11 ff. BGBB, Art. 17 BGBB, Art. 40 ff. BGBB, Art. 18 Abs. 2 und Art. 52 Abs. 1 BGBB, Art. 27 Abs. 1 BGBB, Art. 52 Abs. 1 und 2 BGBB, Art. 18 Abs. 2 und 3 BGBB, Art. 27 BGBB, Art. 618 ZGB, Art. 617 ZGB, Art. 52 Abs. 1 BGBB, Art. 55 Abs. 1 lit. c OG, Art. 26 BGBB