Source: https://www.judikaty.info/krajske-a-okresne-sudy-sr/spolocne-casti-domu?offset=30
Timestamp: 2020-05-27 08:59:17+00:00
Document Index: 14794181

Matched Legal Cases: ['§ 15', '§ 5', '§ 451', '§451', '§ 10', '§ 37']

spoločné časti domu - KS-SR/Judikáty.info - 4/86
Merito Inštitút neplatnosti verejnej dražby ako prostriedok zvrátenia nepriaznivého výsledku dražby
Kľúčové slová: určenie neplatnosti dražby, neplatnosť dražby, výkon záložného práva, predkupné právo , porušenie zákona postupom dražobníka, dobrovoľná dražba
Právna veta: Inštitút neplatnosti verejnej dražby je jedinou možnosťou ako zvrátiť nepriaznivý výsledok dražby zrušením jej dôsledkov, nakoľko na rozdiel od nadobudnutia vlastníctva príklepom v exekučnom konaní, tu absentuje akákoľvek preventívna súdna kontrola dôvodnosti, oprávnenosti a najmä primeranosti výkonu záložného práva, ktorá by takýto nútený výkon záložného práva ešte pred jeho uskutočnením verifikovala.
... priestorov, a to § 15 ods. 1 na zabezpečenie pohľadávok vzniknutých z právnych úkonov týkajúcich sa domu, spoločných častí domu, spoločných zariadení domu a príslušenstva a na zabezpečenie pohľadávok vzniknutých z právnych úkonov týkajúcich sa bytu alebo ... Ves v celkovej sume 2.553,56 eur, pretože vlastník neplatil za správu, prevádzku, údržbu a opravy spoločnej časti domu a spoločných zariadení bytu. Spoločenstvo vlastníkov bytov uzavrelo zmluvu o vykonaní dražby s Profesionálnou dražobnou spoločnosťou, s.r .
Merito Vlastníctvo bytu nemožno nadobudnúť na základe právneho úkonu, ktorý nemá náležitosti zmluvy o prevode vlastníctva bytu
Kľúčové slová: zmluva o prevode vlastníctva bytu a nebytového priestoru v dome, darovacia zmluva o prevode bytu
Právna veta: Zmluva o prevode vlastníctva k bytu je právnym úkonom, pre ktorého vznik zákon o vlastníctve bytov okrem všeobecných náležitostí, ktoré sú obsiahnuté v občianskom zákonníku, ustanovuje v § 5 ods.1 písm.a) - h) osobitné náležitosti, ktoré tento právny úkon musí mať. Vlastníctvo bytu preto nemožno nadobudnúť na základe právneho úkonu, ktorý nemá náležitosti zmluvy o prevode vlastníctva podľa citovaného ustanovenia.
... v dome, b) vymedzenie veľkosti spoluvlastníckeho podielu vlastníka bytu alebo nebytového priestoru v dome na spoločných častiach domu, spoločných zariadeniach domu, na príslušenstve, na pozemku zastavanom domom a na priľahlom pozemku, pričom ... pozemku nepostupuje podľa písm.e), c) určenie a popis spoločných častí domu, spoločných zariadení domu, príslušenstva a priľahlého pozemku, a prípadné určenie, ktoré spoločné časti domu a spoločné zariadenia domu, časti príslušenstva a priľahlého pozemku užívajú .
Merito Otázka pasívnej legitimácie odporcu v danom prípade ako postačujúci dôvod pre zamietnutie zmeneného návrhu navrhovateľky vo veci vlastníckeho práva na nehnuteľnosť.
Kľúčové slová: nositeľ hmotnoprávnej povinnosti, osobitné podmienky ochrany vlastníckeho práva, pasívna vecná legitimácia, oprávnený držiteľ , ochrana vlastníckeho práva
... XXXX, XXXX a XXXX - bytový dom, R. XX, XX, XX, spolu so spoluvlastníckym podielom patriacim k bytu č. XX na spoločných častiach domu a spoločných zariadeniach domu, súp. č. XXXX, o veľkosti 7871/299874 a spoluvlastníckym podielom patriacim k domu č. XX na ... XXXX, XXXX a XXXX - bytový dom, R. XX, XX, XX, spolu so spoluvlastníckym podielom patriacim k bytu č. XX na spoločných častiach domu a spoločných zariadeniach domu, súp. č. XXXX, o veľkosti 7871/299874 a spoluvlastníckym podielom patriacim k domu č. XX na .
Merito Zákon o tepelnej energetike, rozdiel medzi úpravou náhrady za vecné bremeno a jednorázovou náhradou za zriadenie vecného bremena,
Kľúčové slová: náhrada za vecné bremeno, jednorázová náhrada za zriadenie vecného bremena, Rek_Zákon č. 657/2004 Z.z. o tepelnej energetike, vecné bremená
... prospech vlastníkov bytov zriadil vecné bremeno, ktoré spočíva v práve spoluužívania zastavaného pozemku v rozsahu zodpovedajúcemu veľkosti spoluvlastníckeho podielu na spoločných častiach domu. Z uvedeného vyplýva, že vzťah medzi vlastníkom pozemku a vlastníkmi bytov v bytovom dome bol už usporiadaný zákonnou úpravou a .
Kľúčové slová: navrhovateľ dražby, návrh na vykonanie dražby, správca, práva a povinnosti vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome
... bytov a nebytových priestorov v dome a je zriadené na zabezpečenie ich pohľadávok vzniknutých z právnych úkonov týkajúcich sa domu, spoločných častí domu, spoločných zariadení domu a príslušenstva a na zabezpečenie ich pohľadávok vzniknutých z právnych úkonov týkajúcich sa bytu alebo nebytového priestoru .
Merito K oprávneniu prehlasovaného vlastníka bytu alebo nebytového priestoru v bytovom dome domáhať sa rozhodnutia súdu
Kľúčové slová: návrh na učenie neplatnosti hlasovania vlastníkov bytov a nebytových priestorov, žaloba prehlasovaného vlastníka
... zákona o vlastníctve bytov a nebytových priestorov to isté, nakoľko spoločenstvo je právnickou osobou, ktorá spravuje spoločné časti domu a spoločné zariadenia domu, nebytové priestory, ktoré sú v spoluvlastníctve vlastníkov bytov a nebytových priestorov, ... každého vlastníka bytu a nebytového priestoru zúčastňovať sa na správe domu a hlasovaním rozhodovať ako spoluvlastník o spoločných častiach domu a spoločných zariadeniach domu, ako aj o spoločných nebytových priestoroch, príslušenstve a pozemku na schôdzi .
Merito Ak je vnútrobloková zeleň používaná mestom bez právneho titulu k pozemkom tretej osoby, jedná sa o bezdôvodné obohatenie na strane mesta.
Kľúčové slová: bezdôvodné obohatenie podľa § 451 OZ, vnútrobloková zeleň , bezdôvodného obohatenie obce
Právna veta: Vnútrobloková zeleň slúži pre občanov mesta, teda žalovaného. Preto podľa názoru odvolacieho súdu, ak nie je v občianskoprávnej rovine (napr. zmluvou) upravené všeobecné užívanie verejnej zelene, zahrňuje aj len časti pozemkov vlastnícky patriace tretej osobe, má to za následok vznik bezdôvodného obohatenia na strane obce (mesta) plnením bez právneho dôvodu (§451 ods. 2 OZ), pretože aj keď existuje právny pôvod užívania verejnej zelene, nejde o titul, podľa ktorého by obci (mestu) vzniklo oprávnenie, aby takéto plnenie zo strany tretej osoby (strpenie užívania jej majetku) bolo poskytované be ...
Kľúčové slová: výživné na maloleté dieťa, rozhodovanie o zmene výživného, princíp potencionality príjmov
... 22.05.2018). V roku 2018 nadobudol do vlastníctva v dedičskom konaní po svojej matke nehnuteľnosti (byt a podiel na spoločných častiach domu a pozemku) v nie zanedbateľnej hodnote (cca 60.000,- eur). 21. Vyhodnotením všetkých vyššie uvedených skutočností, nemožno vecnej správnosti rozhodnutia .
Merito Spotrebiteľský charakter zmluvy o výkone správy bytového domu
Kľúčové slová: záväzok zo spotrebiteľskej zmluvy, spotrebiteľská zmluva, úprava vzťahu medzi dodávateľmi a spotrebiteľmi
Právna veta: Podľa § 10 ods. 6 citovaného zákona Úhrady za plnenia sú vlastníci bytov a nebytových priestorov v dome povinní mesačne vopred uhrádzať na účet domu v banke. Pri rozúčtovaní úhrad za plnenia sa zohľadňuje miera využívania spoločných častí domu a spoločných zariadení domu vlastníkmi bytov alebo nebytových priestorov v dome. Okrem služieb a prác, ktoré vlastník bytu a nebytového priestoru v dome uhrádza priamo dodávateľovi, sa za plnenie spojené s užívaním bytu alebo nebytového priestoru považuje najmä osvetlenie spoločných častí domu, odvoz odpadov, čistenie žúmp, užívanie výťahov, uprato ...
Merito Absolútna neplatnosť kúpnej zmluvy - chýbanie podstatných náležitostí
Kľúčové slová: absolútna neplatnosť právneho úkonu, neplatný právny úkon, podstatné náležitosti zmluvy
Právna veta: Podľa § 37 ods. 1 Občianskeho zákonníka právny úkon sa musí urobiť slobodne a vážne, určite a zrozumiteľne; inak je neplatný. Právne úkony postihnuté absolútnou neplatnosťou nemajú za následok vznik, zmenu alebo zánik práv alebo povinností. Absolútna neplatnosť právneho úkonu nastáva priamo zo zákona (ex lege) a pôsobí od začiatku (ex tunc) voči každému. V danom prípade nebolo sporné, že v kúpnej zmluve zo dňa 14.01.2015 nebol uvedený popis bytu a príslušenstva bytu, určenie rozsahu podlahovej plochy a vybavenie bytu, vymedzenie veľkosti spoluvlastníckeho podielu vlastníka bytu na prísl ...
... priestoru v dome, b) vymedzenie veľkosti spoluvlastníckeho podielu vlastníka bytu alebo nebytového priestoru v dome na spoločných častiach domu, spoločných zariadeniach domu, na príslušenstve, na pozemku zastavanom domom a na priľahlom pozemku, pričom ... a vybavenie bytu; vymedzenie veľkosti spoluvlastníckeho podielu vlastníka bytu na príslušenstve domu; určenie a popis spoločných častí domu a spoločných zariadení domu, príslušenstva domu; úprava práv k pozemku zastavaného domom; vyhlásenie nadobúdateľa bytu .