Source: https://zarabiajnanieruchomosciach.pl/cesja-praw-z-umowy-deweloperskiej-a-vat/
Timestamp: 2019-08-19 01:50:13+00:00
Document Index: 2526332

Matched Legal Cases: ['art.29', 'art. 30', 'art. 32', 'art 119', 'art. 120', 'art. 29', 'art. 29']

Cesja praw z umowy deweloperskiej a VAT | Zarabiaj Na Nieruchomościach
Jak ryba w wodzie – Rozmowa z 28-letnim Łukaszem, inwestorem z Trójmiasta
Wojciech, 16 sierpnia 2019
Wojciech, 7 sierpnia 2019
Zdjęcia z Maratonu WIWN® Dogrywka
Wojciech, 27 czerwca 2019
Certyfikat Akademii Edukacyjnej oraz międzynarodowa akredytacja w zakresie: VOCATIONAL COMPETENCE CERTIFICATE
Wojciech, 6 czerwca 2019
Mity na rynku nieruchomości
Wojciech, 25 lipca 2019
Koszty przy inwestowaniu jako osoba fizyczna
Wojciech, 5 czerwca 2019
Inwestycja w Łodzi – kamienica na wynajem długoterminowy
Wojciech, 4 czerwca 2019
PodatkiZagadki prawne
Wojciech — 5 lutego 2019
Dokonując cesji praw wynikających z umowy przedwstępnej na osobę trzecią Podatnik świadczy usługę. Tym samym stawkę podatku dla ww. czynności należy rozpatrywać dla świadczenia usługi, nie natomiast dla dostawy lokalu mieszkalnego.
Należy zauważyć, że ani przepisy ustawy , ani też rozporządzenia wykonawczego do ustawy nie przewidującej zwolnienia od podatku, czy też obniżonej stawki podatku dla czynności przeniesienia praw i obowiązków (cesji umowy). Tym samym uznać należy, że usługa ta podlega opodatkowaniu stawką podatku VAT w wysokości 23%.
Odnosząc się natomiast do kwestii podstawy opodatkowaniu należy wskazać, że zgodnie z art.29a ust. 1 ustawy podstawą opodatkowaniu, z zastrzeżenia ust. 2-5, art. 30a-30c, art. 32, art 119 oraz art. 120 ust. 4 i5, jest wszystko, co stanowi zapłatę, którą dokonujący dostawy towarów lub usługodawca otrzymał lub ma otrzymać z tytułu sprzedaży od nabywcy, usługobiorcy lub osoby trzeciej, włącznie z otrzymanymi dotacjami, subwencjami i innymi dopłatami o podobnym charakterze mającymi bezpośredni wpływ na cenę towarów dostarczanych lub usług świadczonych przez podatnika.
Z powyższego wynika, że art. 29a ust. 1 ustawy odnosi się do wszystkiego, co stanowi zapłatę obejmując swym zakresem każdą formę zapłaty otrzymaną przez sprzedawcę z tytułu dostawy towarów lub wykonaniu usługi.
Przenosząc powołane przepisy prawa na grunt rozpatrywanej sprawy należy stwierdzić, że wynagrodzenie będzie stanowić sumę kwoty za dokonanie przeniesienia spraw i obowiązków ma osobę trzecią oraz wartości nakładów poniesionych na rzecz dewelopera (wpłaconą zaliczkę), które zostaną zwrócone przez osobę trzecią, to w omawianym przypadku podstawą opodatkowaniu z tytułu cesji będzie kwota całej wartości transakcji stanowiąca zapłatę, pomniejszona o kwotę należnego podatku.
Reasumując, w rozpatrywanym przypadku, zgodnie z art. 29a ust. 1 w zw. z ust. 6 ustawy, podstawa opodatkowania będzie kwota (cena) należna Podatnikowi z tytułu przeniesienia na osobę trzecią praw i obowiązków wynikających z umowy przedwstępnej wraz z wartością nakładów poniesionych na rzecz dewelopera (wpłaconą zaliczką), pomniejszona o kwotę należnego podatku.
Anna Wolska – Sławek
Następny wpis Zdjęcia z Maratonu WIWN® 2019
Poprzedni wpis Sukces Konrada i Ani w Warszawie [+ZDJĘCIA]
Ceny mieszkań VIII 2019
Expander i Rentier.io prezentują raport poświęcony bieżącej sytuacji cenowej na rynku mieszkaniowym. Z przedstawionych danych wynika, że na... więcej »
Mieszkanie sposobem na niską stopę zastąpienia i wyższą emeryturę?
Polska wypada źle w prognozach dotyczących przyszłości systemu emerytalnego. Zastanawiamy się, czy mieszkania (na własne potrzeby lub kupione... więcej »
Artykuł omawia kwestie wyceny nieruchomości związanej z planowana budowa drogi. Właściciel gruntu może otrzymać odszkodowanie z tytułu... więcej »
PegaS o Inwestowanie w nieruchomości cz.2