Source: https://www.juristische-fachseminare.de/doetsch-bonn-7-dez-2018-22018076.html
Timestamp: 2018-09-23 15:14:03
Document Index: 385722042

Matched Legal Cases: ['BGH', 'BGH', '§ 665', 'BGH', '§ 22', '§ 10', '§ 21', 'BGH', '§ 16']

Dötsch Bonn 7. Dez. 2018 22018076
Fortbildungsseminar "Schnittstelle Bau- und Architektenrecht / Miet- und Wohnungseigentumsrecht" in Bonn am 7. Dezember 2018
Freitag, den 7. Dezember 2018, von 8.30 Uhr bis 13.45 Uhr
Seminar-Kennziffer: 22018076
Tel.: (02 28) 2697-0
https://www.centro-hotels.de/de/standorte/bonn/Centro_Hotel_Residence_Bonn/Centro_Hotel_Residence_Bonn.html
Am Rande der Innenstadt, ca. 200 m vom Hauptbahnhof entfernt.
Thema: Fit für die Zukunft: Bauliche Veränderungen und Modernisierung im WEG im Überblick
Referent(en): NEU: Wolfgang Dötsch, Richter am Oberlandesgericht Köln
Das Referat gibt einen Überblick über das Recht der baulichen Veränderung, Modernisierung und (modernisierenden) Instandhaltung/-setzung sowohl im Gemein- als auch Individualinteresse mit einem Schwerpunkt auf die Sanierungsplanung, die Reaktion auf Veränderungen der Lebenswirklichkeiten (z.B. Barrierefreiheit in einer überalternden Gesellschaft, Elektromobilität) und/oder die Anpassung an neue öffentlich-rechtlicher Anforderungen (Stichwort: Neufassung der EU-Gebäudeeffizienzrichtlinie ). Besprochen werden stets zahlreiche aktuelle Fälle aus der Rechtsprechung des BGH und der Instanzgerichte, die sich auch in den Arbeitsunterlagen des Seminars finden werden. Ein großer Themenblock wird sich dabei auch mit der aktuellen Rechtsprechung des BGH zur Haftung bei der Verzögerung notwendiger Instandhaltungsmaßnahmen (V ZR 101/16 und V ZR 203/17) befassen; Beratungshinweise zum Umgang mit den dadurch virulent werdenden Fragen (z.B. Weisungen nach § 665 BGB an den Verwalter, Zweitbeschluss) geben und - das hat der BGH im Nebel gelassen - vor allem auch den Grenzen der Instandhaltungspflichten, u.a. mit Blick auf § 22 Abs. 4 WEG. Muss wirklich jede Schrottimmobilie am Leben gehalten werden? Dabei wird insbesondere auch auf den Anpassungsanspruch aus § 10 Abs. 2 S. 3 WEG, seine prozessuale Durchsetzung und die Regelungsklage aus § 21 Abs. 8 WEG mit Beispielen aus der aktuellen Rechtsprechung des BGH näher einzugehen sein.
Ein weiterer Themenblock wird dann Finanzierungsfragen betreffen. Neben Sonderumlage, Instandhaltungsrücklage und laufenden Hausgeldzahlungen wird dabei auf die Möglichkeit der Kreditfinanzierung durch die WEG eingegangen und diskutiert, wie eine solche ggf. in der Jahresabrechnung darzustellen sein kann. In Sachen IR wird dabei in einem Exkurs nochmals ganz allgemein die Darstellungsproblematik aufgegriffen (Stichwort: unterjährige Deckungslücken, Hausgeldrückstände). Die Betrachtung wird dabei auch die Kostenverteilungsfragen rund um § 16 Abs. 2, 3, 4 und 6 WEG inschließen und versuchen, einen Weg durch dieses Minenfeld zu weisen.
Garniert wird die gesamte Veranstaltung durchweg mit prozessualen Fragestellungen denn: Materiell Recht haben genügt nur, wenn man es auch prozessual auf das richtige Gleis schieben kann.
Bauliche Veränderungen und Modernisierung im WEG Bonn Fr, 7. Dezember 2018