Source: http://koti.ts.fi/kerrostalokyttaajan-muistiinpanot/vastuunjakoa-uusiksi/
Timestamp: 2019-03-23 05:07:06+00:00
Document Index: 5273811

Matched Legal Cases: ['kko ', 'kko ', 'kko ', 'kko ', 'kko ', 'kko ']

Vastuunjakoa uusiksi - TS Koti
BLOGIT | Kerrostalokyttääjän muistiinpanot 11.3.2019 4:00
Kiinteistöliitto päivittää parhaillaan klassikkoa eli Vastuunjakotaulukkoa. Vastuunjakotaulukko on Kiinteistöliiton lakiasiantuntijoiden tulkinta asunto-osakeyhtiölain mukaisesta kunnossapitovastuun jakautumisesta taloyhtiön ja osakkaan kesken. Uusimisessa Vastuunjakotaulukko saatettiin ajan tasalle teknisen kehityksen kanssa, tehtiin joitakin tarkistuksia kunnossapitovastuisiin sekä lisättiin tuhoeläimet ja niiden hävittämisvastuut.
Mitä uudistus käytännössä muuttaa?
Uudistus tuo joitakin uusia tulkintoja. Ilmanvaihtosuotimien vaihtaminen on uuden Vastuunjakotaulukon tulkinnan mukaan yhtiön vastuulla. Suodinten likaisuus ja sitä kautta ilmanvaihdon toimivuus vaikuttavat asumisterveyteen. Siksi on järkevää siirtää suodattimien vaihto yhtiön vastuulle. Vaihtaminen tulee tehtyä tasalaatuisesti kaikissa huoneistoissa eivätkä likaiset suotimet häiritse ilmanvaihtojärjestelmän toimintaa.
Vastuu lavuaarin hajulukon puhdistamisesta kuuluu niin ikään jatkossa taloyhtiölle. Ohjeistuksen mukaan osakkaan kannattaa ensin kokeilla viemärinavausainetta ja ilmoittaa sen jälkeen tukoksesta talon huoltoyhtiölle. Koska lavuaarin tukkeutuminen voi johtaa ylivuotoon ja vesivahinkoon, on vastuun siirtäminen sen puhdistamisesta nähty hyödylliseksi siirtää taloyhtiölle.
Tuhoeläimet mukaan Vastuunjakotaulukkoon
Tuhoeläimiä esiintyy nykyisin taloyhtiöissä aiempaa enemmän. Matkustamisen ja liikkuvuuden myötä mm luteiden torjuntaa tehdään taloyhtiöissä varsin paljon. Tämän vuoksi vastuunjakotaulukossa otetaan jatkossa kantaa myös tuhoeläinten torjuntavastuisiin.
Taloyhtiön hallituksen on hyvä varmistaa, että niin osakkaat kuin hallituksin tuntevat perusvastuunjaon taloyhtiöissä. Varsinkin mikäli yhtiön yhtiöjärjestyksessä määrätään vastuunjaosta poikkeavasti, on siitäkin syytä muistuttaa säännöllisesti osakkaita. Mitkä rakenneosat kuuluvat yhtiön, mitkä osakkaan kunnossapitovastuulle? Milloin on kyseessä kunnossapito tai korjaaminen ja milloin osakkaan oma muutostyö?
Pääperiaatteen mukaan yhtiön vastuulla ovat rakenteen, eristeet ja ns perusjärjestelmät. Osakas puolestaan vastaa huoneiston sisäosista. Vähintäänkin tämä on hyvä tietää.
adventti aktiivisuus alilvuokralainen alivuokralainen allianssimalli aluerakentaminen antennitelevisioverkko arkkitehtuuri asbesti asbestilaki asiakas asiakaskokemus asiakaslähtöisyys asiakastyö ASP-järjestelmä asrek asuinalue asuinkunta asuinrakennus asuinseutu asuintila asuinympäristö asukaspalaute asukastyytyväisyys asuminen asumisen kustannukset asumisen opetus asumiskustannukset asumismenot asumismukavuus asumisneuvoja asumispreferenssi asumisstrategia asumisteknologia asumisterveys asumisturvallisuus asumisviihtyisyys asumisympäristö asunnon osto asunto asunto-osake asunto-osakehtiölaki asunto-osakeyhtiö asunto-osakeyhtiölaki asunto-osuuskunta asuntojen hinnat asuntokauppa asuntokunta asuntolaina asuntomarkkinat asuntomurto asuntopalo asuntopula asuntorakentaminen asuntotuotanto asuntovaunu auditointi auktorisoint auktorisointi. pätevyys auraus aurinkopaneeli aurinkosähkö avainturvallisuus avoimet ovet avustus Berliini biojäte brexit budjetti ddigitaalisuus digitalisaatio elinkaarimittarit elinkeinopolitiikka elintarvikepula enemmistö energia energian kulutus energiankäyttö energiansäästö energiatehokkuus energiatodistus Englanti ennakkoperintärekisteri ennakointi ennakoiva kiinteistönpito ennuste ensiasunto erillisvastike eriytyminen esineiden internet esityslista esteettömyys etähallinta etäkokous facebook funtionalismi Gdansk geoterminen lämpö Glasgow halko hallintaan otto hallinto hallintokulut hallintotapa hallitus hallitusammattilainen hallitustyö hallitystyö hankesuunnittelu hankinta heippalappu henkilörekisteri henkilötieto hiekoitus hiilijalanjälki hinta hintakehitys hissi hissin jälkiasennus hoito hoitokulut hoitovastike home hormi hulevesi huolto huoneenvuokra huoneiston hallintaanotto huoneistoremontti huoneistosauna huoneistoselitelmä huonelämpötila hybridi hyvä asuminen hyvä hallinto hyvä hallintotapa hyvä hallitus hyvä isännöinti hyvä vuokratapa häiritsevä elämä häiriö häiriöt hälytysajoneuvo häritsevä elämä hätätilanne ikäystävällinen ikääntyminen ilkivalta ilmanlaatu ilmanvaihto ilmastodieetti ilmastointi ilmoitus ilmoitusvelvollisuus indeksitalo ISE Islanti isännöinnin hinta isännöinnin laatu isännöinti isännöintipalvelu Isännöintipäivät2015 isännöintisopimus isännöintiyritys isännöitsijä isännöitsijäntodistus jalkakäytävä johtaminen joulu joulukoriste joulumieli joulutalo jouluvalot joustavuus juhlat juttuseura jälkilaskelma järjestyslaki järjestyssäännöt järjestyssääntö järjestyssääännöt jäte jätehuolto jätevesi jätteenkuljetus jää kaatuminen kadun nimi kameravalvonta kannattavuus kasvu kasvuseutu katto kattohuolto kattolumi kattovuoto katupöly kaukolämpö kaupunginosa kaupungistuminen kaupunki kaupunkikuva keksijä kellari kelpoisuus kerrostalo keskusta kesä kesäbiisi kesäjuhlat Kesäloma kielto kiinteistökustannukset kiinteistöliiketoiminta Kiinteistöliitto kiinteistönhoito kiinteistönomistus kiinteistönpito kiinteistöpalvelut kiinteistöt kiinteistövakuutus kiinteistövero kilpailuttaminen kilpailutus kimppakämppä kinkkutemppu kiviijalkakauppa klapi kohtuuhintainen asuminen koira kokolattiamatto kokonaisedullisuus kokous kokouskutsu korjaaminen korjausavustukset korjaushanke korjauskustannus korjausrakentaminen korjaussuunnitelma korjausvelka korttelisauna korvaus koti kotimajoittaminen kotisivut kotivakuutus kriisiviestintä kulukorvaus kulutusseuranta kunnosapito kunnossapito kunnossapitotarveselvitys kunnossapitovastuu kuntoarvio kuntotutkimus kuopio kuormittavuus kustannukset kuumavesipullo kynttilä kynttiläkausi kynttilälyhty kynttilätalo kysely käyttökorvaus Kööpenhamina laajakaista laajakaistadirektiivi laina lainaosuus lainatarjous lajittelu lapset lataaminen lataus latausjärjestelmä latauspiste lehtipuhallin leikkipaikka leikkiväline lemmikki lemmikkieläimet lemmikkieläin lenkkisauna liiketila linjasaneeraus lisärakentaminen liukastuminen liukkauden torjunta liukkaus lokerikkojakelu loma lude lukitus lukkojärjestelmä lumi lunastuslauseke luottamus lupaus lutikka luukkujakelu lyhytaikainen vuokraus lähetystaajuus lähiö lähiöt lämmitys lämmitysjärjestelmä lämmityskausi lämmityskulu lämmityskustannukset lämmitysverkosto lämpötila maalämpö maapohja majoittaminen majoituspalvelu majoitustoiminta melu metropoli minikoti modernismi moduuliasunto muoti murtovarkaus mutostyöilmoitus muurahainen muutostyö muutostyöilmoitus muutostyölupa muutostyörekisteri muuttaminen myrkyttäminen myrsky myyntihinta naapuri naapuriapu naapurilaina naapuririita naapurisopu naapurit naapuruus naapuruussuhteet nimistö nimistökortisto nimitaulu nollaenergiatalo Norja norminpurku nukkekoti Nukkekotiyhdistys nuohous odotukset ohjekortit oma asunto omakoti omistusasuminen onnettomuus osaaminen osakas osakehuoneistorekisteri osakekirja osakeluettelo osakkaan oikeus osallistuminen osallisuus Paalutus pakkokorotus palkitsemiskäytäntö palkka palkkio paloturvallisuus palovaroitin Pariisi parveke parvekegrillaus parvekelasitus parveketupakointi parvekeviljely passiivitalo pelastuslaki pelastussuunnitelma pelastustie pelisäännöt pentu perehdyttäminen perhedyttäminen peruskorjaus perussäätö Perustus pesulamaksu pesutupa piha piha-alue pihaleikit pihatalkoot pihatyö piparitalo piphatalkoot poistumistie poistumisturvallisuus pop-up pore porraskäytävä porrassiivous positiivinen rakennemuutos posti postinjakelu poutapilviä PTS puheenjohtaja puheoikeus puiden kaato pukeutuminen purkaminen purkava lisärakentaminen purkutyö putki putkiremontti putkistosaneeraus puulämmitys puuttuminen pysäköinti pyörätie pyörävarasto pätevyys pätevyysjärjestelmä pääkaupunki pääomavastike päästöt päätöksenteko päätös päävuokralainen rahoitus rahoitusvastike rakennuslupa rakennusurakka rakentaminen rakenteet rankaiseminen rannikkokaupunki rekisteri rekisteriseloste remontti rivitalokyttääjä robotti ryhmäkorjaaminen ryhmäkorjaus saavutettavuus salaoja sauna saunavuoro savusauna segregaatio seinälude senioriasuminen senioricampus senioritalo siirtovelvoite siisteys siivous sisäilma sisäolosuhteet sisäverkko Skotlanti smart city sokeritoukka sopimusehdot sosiaalinen media strategia stressitesti suklaatalo suositus suunnitelma suunnitelmallinen kiinteistönpito suunnitelmallisuus suunnittelu sähkö sähköauto sähköinen asiointi sähköinen asunto-osakerekisteri sähköinen kokous sähköinen viestintä sähkökatko sähköverkko sähkövero taajuusmuutos talkoot talkootyö talkoovakuutus talolyhty talon nimi talopesula taloudellinen korjaustarve taloyhtiö taloyhtiölaina taloyhtiösauna taloyhtiösivut taloyhtiöstrategia talvi talvikunnossapito tapaturma tarkastus tase tavoitteet tekninen korjaustarve terve talo terveysivranomainen terveysviranomainen tiedottaminen tietosuoja tietosuoja-asetus tilaajavastuu tilikausi tilinpäätös tilintarkastaja toimenpidelupa toiminnantarkastaja toiminta-ajatus toimintakertomus toimintakyky torakka torjunta Tromssa tuholainen tuholaistorjuja tuholaistorjunta tuhopoltto tulevaisuuden asuminen tulipalo tulisija tulkinta tulorekisteri tuloslaskelma tulot tulva tulvat tupakkalaki tupakointi tupakointikielto turkiskuoriainen Turku Turun Messut Turun seutu turvallisuus turvalukko tuuletin tyhjä huoneisto tyyppitalo tyytyväisuus työaika työkorvaus työmäärä työn kuormittavuus täydennysrakentaminen täytetakaus unelmat urakkakilpailu urakkasopimus urakkatarjous uudelleenrakentaminen uudiskohde Uusikaupunki uusivuosi uusi vuosi vaikuttaminen vakuutus Valaistus valinnanvapaus valmistelu valvonta valvontakamera vanhusten asuminen Vapriikki varainsiirtovero varasto varautuminen varoitus Varsova vastikeperuste vastuu vastuullisuus vastuunjako vastuuvakuutus velanhoitokyky velaton hinta velkaantuminen venetsia verkkokeskustelu veroprosentti verotusarvo vesi vesikatko vesikustannukset vesimaksu vesimittari vesipäivä vesitaksa vesivahinko vesivuoto vetyauto viestintä viestintäsuositus viestintäsuunnitelma viihtyisyys viilennys viranomaislupa viranomaisvelvoitteet vuokra vuokra-asuminen vuokra-asunto vuokra-asunto. vuokrasopimus vuokraaaminen vuokraaminen vuokrakehitys vuokralainen vuokramarkkina vuokramarkkinat vuokranantaja vuokrasopimuksen purkaminen vuokrasopimus vuokrasuhde vuokratalo vuokrataso vuokraustoiminta vuono vuori yhdenvertaisuus yhteisantenni yhteishenki yhteiskuntavastuu yhteistoiminta yhteistyö yhteisöllisyys yhteisöllisyys. hyvä naapuruus yhtiöjärjestys yhtiökokous yhtiölaina yhtiövastike yksiö yleisavain ylivelkaantuminen yrittäjyys YSE älykoti äänestys äänestäminen äänioikeus öljylämmitys
Yhtiöjärjestys on taloyhtiön sisäinen laki
Stressi vanhentaa aivoja