Source: http://www.pravnica.net/forum/viewtopic.php?f=30&t=85&start=200
Timestamp: 2019-09-23 07:42:37+00:00
Document Index: 7217633

Matched Legal Cases: ['sodišče ', 'sodišče ', 'sodišče ', 'sodišče ', 'sodišče ', 'sodišče ']

Odgovor Napisal/-a ime4321 » 09. Jun 2011 21:08
Bom kar tod vprašal...
-koliko časa traja izpit
-ali ti pretijo kakšne negativne posledice, če oddaš pri izpitu dvojčka en predmet prazen? Pri kazenskem dvojčku je to skorajda običajno, za tretji letnik pa nimam informacij kako je s tem. Sem namreč nameraval rešiti dedno, stvarno pa pustiti prazno...
Odgovor Napisal/-a bajna » 09. Jun 2011 22:30
piše se 45 min, js sm oddala prazen izpit za dedno, stvarno sem imela kul ocenjeno, tud na ustnih je bil profesor korekten.
Odgovor Napisal/-a *bini* » 16. Jun 2011 15:52
joj! ta fiduciarna cesija in fiduciarni prenos mi bosta požrla živce. upam da to ni kj dostkrat na izpitu
Odgovor Napisal/-a modestin » 20. Jun 2011 16:45
1.) Razlike med hipoteko na podlagi pravnega posla in zemljiškim dolgom?
2.) Razlike in podobnosti med prenosom terjatve v zavarovanje in zastavno pravico na terjatvi?
3.) Razlika med predkupno pravico in odkupno pravico?
4.) Razlika med neposestno zastavno pravico in prenosom lastninske pravice na premičnini v zavarovanje?
5.) V čem se solastnina na skupnih delih večstanovanjske hiše razlikuje od drugih oblik solastnine?
6.) Po zapadlosti terjatve, se zastavni upnik in nzasavitelj dogovorita da lahko zastavni upnik stvar proda (veljaven komisorni dogovor). Terjatev je znašala 500€, zastavni upnik pa je stvar prodal za 600€. A mora vrniti presežek?
7.) Bonus d.o.o. ima terjatev zoper A. Bonus d.o.o. je obvestil Aja, da je zastavil terjatev Dolusu d.o.o. Za kaj gre in kakšne pravne posledice nastanejo?
Janez Novak je dal predlog za vknjižbo 12. 6. 2010, plomba je bila vpisana 13. 6. 2010. Potem pa je bil dan še predlog za vpis zaznambe vrstnega reda 1. 2. 2010, ki učinkuje do 22. 2. 2011.
a.) Ali lahko z gotovostjo trdimo, da bo Janez Novak pridobil LP na nepremičnini, če je ZK dovolilo imelo overjen podpis? (ne, ker je bila bila vpisana zaznamba vrstnega reda prej, kdor bo svoji listini priložil odpravek sklepa o vpisu zaznambe vrstnega reda, bo imel prednost)
b.) K vam pride stranka, ki je z istim prodajalcem kot Janez Novak sklenila prodajno pogodbo za nakup nepremičnine dne 1. 6. 2010. Pojasnite ji pravni položaj!
c.) Kdaj je bila zaznamba vrstnega reda vpisana v ZK?
9.) Babica želi vnukinji podarit gozdno parcelo. Postopek kako naj to naredi
Na zemljiškoknjižnem izpisku je zapisan naslednji podatek. Pojasnite
Na nepremičnini v lasti D d.o.o. ima upnik A vpisano pogodbeno hipoteko z dnem vknjižbe 1.2.2005, upnik B zemljiški dolg z dnem vknjižbe 1.6.2005 in upnik C hipoteko na podlagi neposredno izvršljivega notarskega zapisa z dnem vknjižbe 1.9.2005. Vsi trije upniki so v stečaju D d.o.o. prijavili svoje terjatve. Kdo od naštetih upnikov je v stečaju pridobil izločitveno in kdo ločitveno pravico? Po kakšnem vrstnem redu dobo našteti upniki poplačani? Kaj se bo zgodilo, če vrednost nepremičnine ne zadošča niti za poplačilo prvega upnika?
Odgovor Napisal/-a *bini* » 20. Jun 2011 18:08
modestin napisal/-a: 1.) Razlike med hipoteko na podlagi pravnega posla in zemljiškim dolgom?
HIPOTEKA : akcesorna, ni prenosljiva, je zastavna pravica na nepremičnini
ZEMLJIŠKI DOLG : ni akcesoren,prenaša se z zemljiškim pismom, je omejena stvarna pravica na nepremičnini
Odgovor Napisal/-a *bini* » 20. Jun 2011 18:10
modestin napisal/-a: 3.) Razlika med predkupno pravico in odkupno pravico?
copy paste iz skripte
POGODBENA PREDKUPNA PRAVICA = je pravica upravičenca do prednostnega nakupa stvari, če se lastnik odloči, da bo stvar prodal. Lahko nastane na podlagi pravnega posla ali zakona. Prodajalec mora predkupnega upravičenca obvestiti o nameravani prodaji določeni osebi in o pogojih prodaje ter mu ponuditi, da kupi stvar pod enakimi pogoji. Lahko se uveljavlja samo pri prodaji. Upravičenec ima na voljo 30 dnevni rok, v katerem mora prodajalca na zanesljiv način obvestiti o svoji odločitvi ali bo izrabil predkupno pravico. Hkrati z izjavo mora plačati kupnino ali jo položiti pri sodišču. Če prodajalec sklene prodajno pogodbo in prenese lp, ne da bi obvestil upravičenca je prodajna pogodba s tretjo osebo veljavno sklenjena, vendar je izpodbojna. Upravičenec lahko v 6 mesecih od dneva, ko je izvedel za prodajo zahteva, da se pogodba razveljavi in da se stvar pod enakimi pogoji proda njemu. Izpodbijanje je mogoče le če je bila predkupna pravica tretjemu znana ali bi mu morala biti znana pri nepremičninah to praviloma pomeni, da je izpodbojna, če je bila vpisana v zk. Pogodbena predkupna pravica se dogovori za določen čas in s potekom tega časa preneha. Zakonite predkupne pravice imajo publiciteto že po zakonu.
ODKUPNA PRAVICA = pravica, na podlagi katere sme upravičenec stvar odkupiti od zavezanca. Je osebna pravica, ki se ne more prenesti in ugasne s smrtjo njenega imetnika.
Je oblikovalna pravica → z enostransko izjavo volje upravičenca v povezavi z dogovorom o odkupni pravici nastane kupoprodajno pravno razmerje, ki ima enake učinke kot prodajna pogodba in je zadostna podlaga za prenos lp na upravičenca. Kupoprodajna pogodba nastane zgolj z izjavo upravičenca in ni potrebna nobena izjava zavezanca.
Odgovor Napisal/-a *bini* » 20. Jun 2011 18:18
modestin napisal/-a: 2.) Razlike med neposestno zastavno pravico in prenosom lastninske pravice na premičnini v zavarovanje
FIDUCIARNI PRENOS : gre za lastnisko pravico, neakcesoren, možen ko terjatve ki naj bi se zavarovale še niso nastale, obstaja možnost enostavnejše realizacije vendar mora biti izrecno dogovorjena
NEPOSESTNA ZASTAVNA PRAVICA : omejena stvarna pravica, akcesorna, bodočih terjatev se ne da zavarovat
Odgovor Napisal/-a *bini* » 20. Jun 2011 18:53
modestin napisal/-a: 5.) V čem se solastnina na skupnih delih večstanovanjske hiše razlikuje od drugih oblik solastnine?
Razlika od klasične solastnine: solastninska pravica na skupnih delih gre vsakokratnemu lastniku določenega posameznega dela (solastniki niso posamezniki kot fizične ali pravne osebe). Solastnini skupnih delov se lastnik posameznega dela ne more odpovedati, z idealnim deležem tudi ne more prosto razpolagati. Solastniki nimajo pravice zahtevati delitve skupnih delov. ( 105/4,5 SPZ )
Odgovor Napisal/-a *bini* » 20. Jun 2011 19:12
doskrat sm vidla da mors u izpitu napisat ZK dovolilo. pa me zanima a to je vedno približno isti stavk, pač samo menjas kar on od tebe zahteva, npr če gre za hipoteko napišeš da dovoljujes da se vpise hipoteka, če gre za stvarno služnost pač to napišeš ?
in a lahko kdo, k ma celotno to ZK dovolilo kje napisano napiše, da se jst to formulacijo naučim
Odgovor Napisal/-a *bini* » 20. Jun 2011 19:16
modestin napisal/-a: 8.) Janez Novak je dal predlog za vknjižbo 12. 6. 2010, plomba je bila vpisana 13. 6. 2010. Potem pa je bil dan še predlog za vpis zaznambe vrstnega reda 1. 2. 2010, ki učinkuje do 22. 2. 2011.
a) se strinajm s tem kar že piše
b) tut prbližn ne vem kaj bi bil odgovor :/
c) 22.2.2010 - ker zaznamba je časovno omejena - traja največ 1 leto od dneva izdaje sklepa o dovolitvi vpisa
Odgovor Napisal/-a *bini* » 20. Jun 2011 19:20
Odgovor Napisal/-a ŠLATAMse » 20. Jun 2011 21:23
Kaj pa če je 4.3.2009 nedelja?
Odgovor Napisal/-a *bini* » 20. Jun 2011 21:44
hah to sm prej pomislna ja sam ne vem , lahk pogledam...no 4.3. je bla sreda tko da je kul
Odgovor Napisal/-a *bini* » 20. Jun 2011 22:12
Nedobroverni neposredni posestnik:
a) lahko uveljavlja samopomoč proti vsakomur, ki poseže v njegovo posest
b) lahko uveljavlja samopomoč proti vsakomur, razen proti lastniku stvari
c) lahko uveljavlja samopomoč proti vsakomur, ki ima šibkejši pravni položaj
d) sploh nima pravice uveljavljati samopomoč
a je tle a prou ker se za posestno vrstvo gleda samo zadnjo mirno posest in ne dobrovernosti in pravice do posesti ?
al je tle fora še s tistim ko posestnik pridobi posest na skrivaj, s silo, z zlorabo zaupanja in ma tko posestno varstvo nasproti 3. osebam, ne uživa pa posestnega varstva nasprot tistemu, od katerga je na tak način posest pridobil, če le ta izvršuje dovoljeno samopomoč - in bi blo pol b prov, ampak sj ni nujno da je ob tistga od kerga je uzel posest lastnik, tko da bi useen rekla da je a prou, ampak se morm prepričat tko da nj še kdo reče kaj misl
ah kompliciram
Odgovor Napisal/-a nusa » 21. Jun 2011 00:31
misliš so to popolni odgovori na voljo?? ker jaz v taki obliki ne bi nobenga obkrožla
Odgovor Napisal/-a *bini* » 21. Jun 2011 00:55
jah pomoje da so ker to je uprasanje iz izpita oktober 2007 in zravn tega izpita prov piše ( natančno ),tko da predvidevam da je blo u izpitu točno tko
Odgovor Napisal/-a Tjasa » 21. Jun 2011 18:23
Bil je ZK izpisek, iz katerega je razvidno, da je lastnik nepremičnine Janez Novak. Vpisana pa je tudi predznamba lastninske pravice z dne 1.9.2007 na Pravno fakulteto.
Dne 17.9.2007 ZK sodišče prejme dva predloga za vpis hipoteke na nepremičnino. Enega na podlagi ZK dovolila Janeza Novaka, druga pa na podlagi ZK dovolila Pravne fakultete. Katera hipoteka se vpiše in kakšne so posledice? (3)
Mi lahko prosim nekdo pove odgovor? Hvala!
Odgovor Napisal/-a Alice » 21. Jun 2011 19:11
hm... Po mojem je tako : vpišeta se obe hipoteki, saj predznamba ni ovira za nadaljne vpise v ZK. Vendar prva hipoteka (Janez Novak) učinkuje pod razveznim pogojem upravičenja predznambe, kar pomeni, da hipoteka ostane v veljavi, če se predznamba ne opraviči. Druga hipoteka (PF) se prav tako vknjiži, vendar učinkuje pod odložnim pogojem, kar pomeni, da bo učinkovala, če se predznamba opraviči. Če bo predznamba opravičena, bo prva hipoteka izbrisana, če pa ne bo opravičena, bo izbris doletel drugo hipoteko.
Rok za izbris predznambe pa še ni potekel (1 mesec oz. 2 meseca, odvisno za kaj gre).
Če sem prav razumela je tako, če ne pa ne
Odgovor Napisal/-a *bini* » 21. Jun 2011 22:45
načelo nedeljivosti in vseobsežnosti hipoteke.
nedeljivost = 150.člen
vseobsežnost = 140.člen ?
Odgovor Napisal/-a *bini* » 21. Jun 2011 23:27
modestin napisal/-a: 6.) Po zapadlosti terjatve, se zastavni upnik in nzasavitelj dogovorita da lahko zastavni upnik stvar proda (veljaven komisorni dogovor). Terjatev je znašala 500€, zastavni upnik pa je stvar prodal za 600€. A mora vrniti presežek?
pomoje da more vrnit presežek.
skripta : Za poseben način izvensodne uresničitve zastavne pravice lahko štejemo komisorni dogovor, po katerem lahko zastavni upnik obdrži zastavljeno stvar, (t.j. pridobi na njej lastninsko pravico), ali jo proda po vnaprej določeni ceni. Takšen dogovor je mogoč šele po zapadlosti zavarovane terjatve. Takrat se lahko tudi določi cena, po kateri lahko zastavni upnik proda zastavljeno stvar. Če zastavni upnik obdrži zastavljeno stvar, gre za poseben način pridobitve lastninske pravice na podlagi pravnega posla.
se prav u nalogi pa itak piše da je veljaven komisoren dogovor, tko da pol pomoje gledas 167. člen o izvesodni prodaji zastevljene stvari, kjer pa piše da mora zastavni upnik presežk izročiti zastavitelju
Odgovor Napisal/-a modestin » 22. Jun 2011 10:44
Tole sem prebral (če se ne motim sem tole zasledil na strani notarske zbornice):
Vpisi pravic in pravnih dejstev v zemljiški knjigi učinkujejo od trenutka, ko je zemljiškoknjižno sodišče prejelo predlog za vpis oz. listino, kadar gre za vknjižbo po uradni dolžnosti. Zemljiškoknjižni postopek se tako začne v trenutku, ko sodišče prejme zemljiškoknjižni predlog oz. listino. Če je listina oddana na vložišču, je opremljena z dohodno štampiljko, na kateri se navede tudi uro in minuto, ko je sodišče prejelo predlog, za tiste predloge in listine, ki so bili poslani po pošti, pa se šteje, da jih je zemljiškoknjižno sodišče prejelo v trenutku začetka uradnih ur v istem dnevu, v katerem so prispele na zemljiškoknjižno sodišče. Če je vpis pravice oz. pravnega dejstva dovoljen, se šteje, da je to dejstvo vsakomur znano od začetka uradnih ur zemljiškoknjižnega sodišča v naslednjem delovnem dnevu po dnevu, ko je sodišče v zemljiški knjigi vpisalo prejem predloga za vpis. Če pravica oz. pravno dejstvo v zemljiški knjigi ni vpisana, se šteje, da tretji za to pravico oz. pravno dejstvo ni vedel, če se ne dokaže drugače.
Če bi se(hipotetično) postopek začel: da bi Novak vložil predlog za vpis npr. hipoteke ob 15.55, 2.3.2009, za njim (15.56, 2.3.2009) bi pa Oblak vložil predlog za vpis l.p., bi oblak dobil obremenjeno nepremičnino, publicitetni učinek bi pa nastopil naslednji delovni dan po vpisu plombe (pod pogojem, da je plomba vpisana isti dan 2.3.2009), to je 3.3.2009. A prav razumem?
Pa hvala za vse odgovore
Odgovor Napisal/-a modestin » 22. Jun 2011 12:03
ZK dovolila. Ali so pravilno formulirana?
1.) hipoteka
AA, Emšo, stanujoč
Izrecno in nepogojno dovoljujem, da se pri nepremičnini, parc št. 100, z.k.vl. 800, k.o. Sp. Kašelj, vknjiži hipoteka, za zavarovanje terjatve v višini 50.000 eur, ki zapade v plačilo 10.10.2011 v korist in na ime
BB, Emšo, stanujoč
Do ½ celote
2.) maksimalna hipoteka
Izrecno in nepogojno dovoljujem, da se pri nepremičnini, parc št. 100, z.k.vl. 800, k.o. Sp. Kašelj, vknjiži maksimalna hipoteka, za zavarovanje terjatev do najvišjega zneska 50.000 eur, v korist in na ime
3.) skupna hipoteka????? Tukaj sem v hudih dilemah
Izrecno in nepogojno dovoljujem, da se pri nepremičnini, parc št. 100, z.k.vl. 800, k.o. Sp. Kašelj, vknjiži skupna hipoteka, za zavarovanje terjatve v višini 50.000 eur, ki zapade v plačilo 10.10.2011 v korist in na ime
Zaznamba skupna hipoteke pri nepremičninah A, B, C ?????????????
Če kdo napiše še kako ne bom mel nič proti
Odgovor Napisal/-a nusa » 22. Jun 2011 12:43
Ziher bo še komu koristlo Drugač je pa to iz knjige Uvod v zemljiškoknjižno pravo s praktičnimi primeri in sodno prakso, dr. Renato Vrenčur
ZK dovolila.docx
ZK dovolila
(16.07 KiB) Prenešeno 480 krat
Odgovor Napisal/-a *bini* » 22. Jun 2011 12:48
Neposestna zastavna pravica pri premičninah se lahko ustanovi,…
a je to prov ?? sm gledala 172. in 176. člen
Za zavarovanje terjatve hipotekarnega upnika sta bili zastavljeni 2 nepremičnini. Ena je last dolžnika, druga je last dolžnikovega prijatelja. Hipotekarni upnik je zaradi neplačila zavarovane terjatve zahteval prodajo in poplačilo iz nepremičnine, ki je last dolžnikovega prijatelja. Prijatelj:
A gre tle za skupno hipoteko ? in pol u 145. členu piše da se lohk poplača u kakršnm koli vrstnem redu ??
*bini* napisal/-a: Neposestna zastavna pravica pri premičninah se lahko ustanovi,…
Tud jaz bi tako obkrožil.