Source: http://www.comune.toritto.ba.it/index.php?reporeid=1109
Timestamp: 2019-05-24 12:35:12+00:00
Document Index: 153485525

Matched Legal Cases: ['art. 5', 'art. 8', 'art. 7', 'art. 6', 'art. 54', 'art. 12', 'arto 16']

﻿ Comune di Toritto - AVVISO PUBBLICO PER L’ALIENAZIONE DI IMMOBILI DI PROPRIETÀ COMUNALE
Pubblichiamo l'avviso pubblico relativo alla alienazione di alcuni immobili di proprietà comunale bandito dal Comune di Toritto.
Per poter scaricare integralmente l'avviso con la relativa modulistica, nonchè per consultare i chiarimenti forniti dall'ufficio procedente, leggere tutto l'articolo
1) Diritto di prelazione terreni: l’avviso pubblico di alienazione precisa che è previsto l’esercizio del diritto di prelazione, così come disciplinato dall’art. 5 del vigente regolamento comunale per l’alienazione dei beni immobili. Dalla lettura del detto articolo emerge che il diritto di prelazione si applica in tutti i casi in cui tale diritto esista per espressa previsione delle vigenti disposizioni. Nel caso dei terreni agricoli ricorre il diritto di prelazione di cui all’art. 8 della legge 26 maggio 1965, n. 590 (prelazione affittuario del fondo) e quello di cui all’art. 7 della legge 14 agosto 1971, n. 817. (prelazione proprietario del fondo confinante). Per i terreni inseriti nell’avviso pubblico pubblicato del 23 gennaio u.s. non trova applicazione la prelazione ex L. 590/1965 non essendoci affittuari, ma qualora dovessero pervenire offerte di acquisto, l’aggiudicazione definitiva sarà subordinata alla verifica dell’interesse dei soggetti che possono esercitare il detto diritto.
2) Diritto di prelazione fondi interclusi e relitti: l’art. 6 del vigente regolamento comunale per l’alienazione dei beni immobili approvato con D.C.C. n. 59 del 30/11/2001 e modificato con D.C.C. n. 6 del 21/02/2002 e con D.C.C. n. 37 del 11/09/2006, prevede che per i fondi interclusi o relitti è possibile effettuare la vendita mediante trattativa privata. Alcuni dei beni inseriti nell’avviso pubblicato hanno caratteristiche tipiche dei fondi interclusi/relitti. Sebbene si sia preferito utilizzare anche per questi beni la procedura dell’asta pubblica anziché quella della trattativa privata per garantire la massima pubblicità e partecipazione di possibili offerenti, qualora dovessero pervenire offerte di acquisto l’aggiudicazione definitiva sarà subordinata alla verifica dell’eventuale interesse all’acquisto dei confinanti. Nel caso in cui i confinanti dovessero manifestare interesse all’acquisto, l’ufficio avvierà la trattativa privata utilizzando come base di gara l’importo offerto dall’aggiudicatario provvisorio dell’asta pubblica.
3) Alienabilità dei beni sottoposti a vincolo architettonico: alcuni dei beni inseriti nell’avviso pubblico del 23 gennaio 2017 sono sottoposti a vincolo architettonico ope legis, giusta articolo 10 comma 5 del D.Lgs. 42/2004 (codice dei beni culturali e del paesaggio). L’art. 54 del medesimo articolo definisce come inalienabili le cose appartenenti ai soggetti indicati all’articolo 10, comma 1 (tra cui sono compresi i Comuni), che siano opera di autore non più vivente e la cui esecuzione risalga […] ad oltre settanta anni, se immobili, fino alla conclusione del procedimento di verifica previsto dall'articolo 12. Quindi per espressa previsione normativa alcuni degli immobili oggetto di vendita (locali a piano terra di Palazzo Stella e abitazione in Largo Chiesa n. 22) non possono essere alienati prima dell’esito della verifica di interesse culturale di cui all’art. 12 del D.Lgs. 42/2004. Qualora tale verifica accerti l’interesse culturale degli immobili in questione, non si potrà procedere alla vendita. Ne deriva che l’aggiudicazione definitiva relativa alle offerte che dovessero pervenire per quella tipologia di beni è subordinata, per espressa disposizione normativa, all’esito della citata verifica dell’interesse culturale. Si precisa infine che alla data odierna non è stata formalizzata da parte di questo Ente presso la competente Soprintendenza, alcuna richiesta di verifica dell’interesse culturale.
4) Alienazione tratti delle strade "S. Anna" e "delle Matine" inseriti nel comparto n. 16 del vigente P.R.G.. Il lotto in questione, pur essendo stato inserito nell'avviso pubblico di alienazione, è di fatto già assegnato al "consorzio proprietari lottizzazione comparto 16" giusta Deliberazione della Giunta Comunale n. 16 del 28/02/2014.