Source: http://www.infor.pl/akt-prawny/U85.2013.040.0002053,uchwala-nr-i92013-rady-miejskiej-w-bieruniu-w-sprawie-zmiany-miejscowego-planu-zagospodarowania-przestrzennego-terenu-polozonego-pomiedzy-linia-kolejowa-potokiem-golawieckim-ul-wawelska-i-ul-bohaterow.html
Timestamp: 2018-03-22 12:32:27+00:00
Document Index: 62268318

Matched Legal Cases: ['art. 18', 'art. 40', 'art. 41', 'art. 42', 'art. 3', 'art. 20', 'art. 29', 'art. 2', 'art. 20', 'art. 20']

Uchwała nr I/9/2013 Rady Miejskiej w Bieruniu z dnia 31 stycznia 2013r. w sprawie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu położonego pomiędzy linią kolejową, Potokiem Goławieckim, ul. Wawelską i ul. Bohaterów Westerplatte - Tekst pierwotny - Baza aktów prawnych - INFOR.pl - portal księgowych
Uchwała nr I/9/2013 Rady Miejskiej w Bieruniu
w sprawie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu położonego pomiędzy linią kolejową, Potokiem Goławieckim, ul. Wawelską i ul. Bohaterów Westerplatte
Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5, art. 40 ust. 1, art. 41 ust. 1 i art. 42 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (t.j. Dz.U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1591 z późn. zm.), art. 3 ust. 1, art. 20 ust. 1 i art. 29 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (t.j. Dz.U. z 2012 r., poz. 647 z późn. zm.) oraz zgodnie z uchwałą Nr II/7/2010 Rady Miejskiej w Bieruniu z dnia 25 lutego 2010 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu położonego pomiędzy linią kolejową, Potokiem Goławieckim, ul. Wawelską i ul. Bohaterów Westerplatte oraz po stwierdzeniu zgodności z ustaleniami Aktualizacji Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Bierunia, przyjętej uchwałą Nr VIII/2/2002 Rady Miejskiej w Bieruniu z dnia 24 września 2002 r. wraz ze zmianami wprowadzonymi uchwałą Rady Miejskiej w Bieruniu Nr X/1/2007 – ujednolicony tekst i rysunek studium z dnia 25 października 2007 r. oraz zmianami wprowadzonymi uchwałą Rady Miejskiej w Bieruniu Nr X/8/2009 – ujednolicony tekst i rysunek studium z dnia 26 listopada 2009 r., na wniosek Burmistrza Miasta Bierunia,
zmianę miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu położonego pomiędzy linią kolejową, Potokiem Goławieckim, ul. Wawelską i ul. Bohaterów Westerplatte, zwaną dalej „planem”.
1. Plan obejmuje powierzchnię 0,301 ha.
2. Integralną część planu stanowią:
1) tekst uchwały, zwany dalej „tekstem planu”;
2) załącznik graficzny nr 1 – w skali 1:1000, zwany dalej „rysunkiem zmiany planu”.
2) załącznik nr 2 – rozstrzygnięcia Rady Miejskiej w Bieruniu o sposobie rozpatrzenia nieuwzględnionych uwag do projektu planu;
3) załącznik nr 3 – rozstrzygnięcia Rady Miejskiej w Bieruniu o sposobie realizacji zapisanych w planie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy oraz zasadach ich finansowania.
4. Jeżeli w uchwale jest mowa o:
1) "intensywności zabudowy" – należy przez to rozumieć: wskaźnik, który wyraża stosunek sumy powierzchni całkowitej wszystkich kondygnacji projektowanego budynku lub budynków, do powierzchni całkowitej działki budowlanej;
2) "nieprzekraczalnej linii zabudowy" – należy przez to rozumieć: liniowe oznaczenie graficzne, po wewnętrznej stronie którego dopuszcza się wznoszenie naziemnych części budynków;
3) "planie" – należy przez to rozumieć: ustalenia zawarte w niniejszej uchwale wraz z rysunkiem zmiany planu;
4) "przeznaczeniu podstawowym" – należy przez to rozumieć: przeznaczenie terenu, jakie może występować na działce i w budynkach na niej zlokalizowanych w sposób samodzielny lub niesamodzielny, przy założeniu, że jego udział będzie stanowił więcej niż 50% powierzchni terenu w ramach poszczególnych działek i powierzchni użytkowej budynków na nich zlokalizowanych, z zastrzeżeniem, o którym mowa w §1, ust. 4, pkt 6;
5) "przeznaczeniu terenu" – należy przez to rozumieć: funkcję lub funkcje zabudowy, a także sposób lub sposoby zagospodarowania oraz rodzaj lub rodzaje działalności dopuszczone na danym terenie;
6) "przeznaczeniu towarzyszącym" – należy przez to rozumieć: przeznaczenie terenu, jakie może jedynie współwystępować z podstawowym przeznaczeniem terenu, a jego udział musi stanowić mniej niż 50% powierzchni terenu w ramach poszczególnych działek i powierzchni użytkowej budynków na nich zlokalizowanych, z zastrzeżeniem: dopuszcza się lokalizowanie sieci i urządzeń infrastruktury technicznej, obiektów układu komunikacyjnego oraz zieleni urządzonej obejmujących 100% powierzchni działek, lecz nie więcej niż 50% powierzchni terenu, w obrębie którego zostaną zlokalizowane;
7) "terenie" – należy przez to rozumieć: obszar o określonym przeznaczeniu i zasadach zagospodarowania, ograniczony liniami rozgraniczającymi i oznaczony symbolem;
8) "usługach nieuciążliwych" – należy przez to rozumieć: działalności usługowe spełniające wymogi ochrony środowiska, dla których nie jest wymagana decyzja środowiskowa, w rozumieniu ustawy z dnia 3 października 2008 r. o udostępnianiu informacji o środowisku i jego ochronie, udziale społeczeństwa w ochronie środowiska oraz o ocenach oddziaływania na środowisko (Dz. U. Nr 199, poz. 1227 z późn. zm.).
1. Obowiązujące ustalenia planu:
a) MN/U – teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usługowej;
b) KDG – teren drogi publicznej klasy głównej;
5) Teren Górniczy "Bieruń I" (cały obszar zmiany planu);
6) Obszar Górniczy "Bieruń I" (cały obszar zmiany planu);
7) II kat. przydatności terenu pod zabudowę (cały obszar zmiany planu).
1. Ustalenia dotyczące przeznaczenia terenów są zgodne z rozdziałem „Ustalenia ogólne” §2 ust. 1 pkt 4 oraz rozdziałem „Ustalenia szczegółowe” §4, §5 tekstu planu.
1) możliwość zachowania budynków:
a) zlokalizowanych niezgodnie z liniami zabudowy przedstawionymi na rysunku zmiany planu, z możliwością
ich przebudowy, odbudowy i rozbudowy niewykraczającej poza dotychczasowe linie zabudowy wyznaczoneprzez istniejące budynki, będące przedmiotem prac budowlanych;
b) wyższych niż określone w „Ustaleniach szczegółowych”, z możliwością ich przebudowy, odbudowy i rozbudowy niewykraczającej poza dotychczasową wysokość;
a) zakaz lokalizowania reklam o powierzchni informacyjnej i promocyjnej większych niż: 6 m2;
b) lokalizowanie reklam wyłącznie na terenach budowlanych;
c) zakaz lokalizowania reklam na obiektach małej architektury (w tym latarniach), urządzeniach technicznych
(w tym: szafkach energetycznych, telekomunikacyjnych i stacjach transformatorowych);
d) zakaz lokalizowania reklam na dachach;
e) na terenach przewidzianych pod zabudowę możliwość lokalizowania reklam na maksymalnej wysokości, nieprzekraczającej wysokości dopuszczonej na nich zabudowy.
1) obowiązek utrzymania standardów emisyjnych przez nowe obiekty budowlane, zgodnie z aktami wykonawczymi do ustawy z dnia 27 kwietnia 2001 r. Prawo ochrony środowiska (t.j. Dz.U. z 2008 r. Nr 25, poz. 150z późn. zm.);
2) w zakresie ochrony akustycznej na terenie: MN/U ustala się maksymalny – dopuszczalny poziom hałasu wyrażony równoważnym poziomem dźwięku A w dB, zgodny z rozporządzeniem Ministra Środowiska z dnia
14 czerwca2007 r. w sprawie dopuszczalnych poziomów hałasu w środowisku (Dz.U. Nr 120, poz. 826 z późn. zm.), jak dla terenów zabudowy mieszkaniowo-usługowej;
3) zakaz lokalizowania inwestycji, których działalność może powodować przekroczenie dopuszczalnych norm
poza działką, do której inwestor posiada tytuł prawny, określonych w aktach wykonawczych do ustawy z dnia 27 kwietnia 2001 r. Prawo ochrony środowiska (t.j. Dz.U. z 2008 r. Nr 25, poz. 150 z późn. zm.).
5. Na obszarze planu nie występują tereny wymagające ustaleń z zakresu potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych.
1) na obszarze planu ustala się Obszar Górniczy "Bieruń I";
2) na obszarze planu ustala się Teren Górniczy "Bieruń I", w jego zasięgu obowiązują następujące warunki górniczo – geologiczne:
a) zwierciadło wody gruntowej stabilizuje się na głębokości ok. 1,2 m pod powierzchnią terenu,
b) występowanie wstrząsów parasejsmicznych o przyspieszeniu do 200 mm/s2,
c) II kat. przydatności terenów pod zabudowę,
d) możliwość podniesienia się zwierciadła wody gruntowej i wystąpienia podtopień;
3) na obszarze planu nie występują tereny zagrożone powodzią, zgodne z ustawą z dnia 18 lipca 2001 r. Prawo wodne (t.j. Dz.U. z 2012 r., poz. 145);
4) na obszarze planu nie występują tereny zagrożone osuwaniem się mas ziemnych, zgodne z ustawą z dnia 27 kwietnia 2001 r. Prawo ochrony środowiska (t.j. Dz.U. z 2008 r. Nr 25, poz. 150 z późn. zm.);
5) na obszarze planu nie występują obiekty związanych z Obroną Cywilną, zgodnie z ustawą z dnia 21 listopada 1967 r. o powszechnym obowiązku obrony Rzeczypospolitej Polskiej (t.j. Dz.U. z 2012 r., poz. 461 z późn. zm.).
1) na obszarze planu nie ustala się granic obszarów wymagających scalenia i podziału nieruchomości, o których mowa w ustawie z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz.U. z 2010 r. Nr 102,
poz. 651 z późn. zm.);
2) minimalna powierzchnia działek uzyskanych w wyniku scalania i podziału nieruchomości: 10 m2, o ile ustalenia szczegółowe nie stanowią inaczej;
3) minimalna szerokość frontów działek uzyskanych w wyniku scalania i podziału nieruchomości: 5 m, o ile ustalenia szczegółowe nie stanowią inaczej;
4) kąt położenia granicy działek uzyskanych w wyniku scalania i podziału nieruchomości w stosunku do pasa drogowego:
a) w zakresie: 700– 1100;
b) równolegle do istniejących podziałów.
1) w zakresie bilansu miejsc postojowych ustala się:
a) minimalnie: 2 miejsca postojowe na budynek mieszkalny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (liczone łącznie z miejscami garażowymi);
b) minimalnie: 1 miejsce postojowe na każde rozpoczęte 35 m2powierzchni użytkowej lokalu usługowego,
lecz nie mniej niż 2 miejsca postojowe;
c) wszystkie miejsca postojowe oraz place manewrowe przewidziane do obsługi zabudowy na terenie: MN/U należy lokalizować w ramach działek budowlanych, na której te budynki są usytuowane lub na specjalnie wyznaczonym obszarze w bezpośrednim sąsiedztwie, do którego inwestor posiada tytuł prawny;
2) w zakresie zmiany przebiegu istniejących sieci infrastruktury technicznej ustala się:
a) podczas prac inwestycyjnych nakazuje się uwzględnienie stref technicznych, eksploatacyjnych itp. od sieci i urządzeń infrastruktury technicznej;
b) dopuszcza się przebudowę sieci kolidujących z istniejącym i planowanym przeznaczeniem terenów;
c) możliwość zmiany przebiegu istniejących sieci w sposób powodujący ograniczone użytkowanie działek, zgodnie z przeznaczeniem terenu, wykraczające poza dotychczasowe strefy: techniczne, eksploatacyjne itp.;
a) zaopatrzenie w wodę z istniejącej i projektowanej sieci wodociągowej, w oparciu o ujęcia wody zlokalizowane poza obszarem planu;
4) w zakresie unieszkodliwiania ścieków sanitarnych i przemysłowych ustala się:
a) nakaz stosowania szczelnych nawierzchni i skanalizowania terenów o powierzchni pow. 0,1 ha, na których może dojść do zanieczyszczenia substancjami ropopochodnymi i chemicznymi;
b) nakaz neutralizowania substancji ropopochodnych i chemicznych na terenach własnych inwestorów, przed ich wprowadzeniem do kanalizacji;
a) budowę stacji transformatorowych oraz rozbudowę sieci rozdzielczej średniego i niskiego napięcia, w przypadku zaistnienia takiej potrzeby – w wyniku realizacji umów przyłączeniowych;
b) realizację zasilania w wysokie, średnie i niskie napięcie liniami napowietrznymi lub kablami podziemnymi;
c) możliwość modernizowania istniejących sieci energetycznych;
a) zaopatrzenie w gaz z istniejącej sieci gazowej;
9) w zakresie obsługi telekomunikacyjnej ustala się:
a) świadczenie usług telekomunikacyjnych przez wszystkich uprawnionych operatorów sieci;
b) realizację sieci teletechnicznej zapewniającej obsługę wszystkich istniejących i projektowanych obszarów zabudowy, zgodnie z potrzebami;
c) dopuszcza się lokalizowanie wyłącznie infrastruktury telekomunikacyjnej o nieznacznym oddziaływaniu, o której mowa w art. 2, ust. 4) ustawy z dnia 7 lipca 2010 r. o wspieraniu rozwoju usług i sieci telekomunikacyjnych (Dz.U. Nr 106, poz. 675);
d) realizację sieci teletechnicznych w wykonaniu podziemnym, z możliwością zachowania sieci w wykonaniu napowietrznym;
e) ewentualną przebudowę sieci teletechnicznych w wykonaniu napowietrznym, wyłącznie na sieć w wykonaniu podziemnym;
a) gospodarowanie odpadami, zgodnie z ustawą z dnia 14 grudnia 2012 r. o odpadach (Dz.U. z 2013 r., poz. 21), ustawą z dnia 13 września 1996 r. o utrzymaniu czystości i porządku w gminach (t.j. Dz.U. z 2012 r., poz. 391 z późn. zm.) oraz gminnymi regulaminami.
1) dopuszcza się użytkowanie działek zgodnie z ich dotychczasowym przeznaczeniem, pod warunkiem, że nie będzie ono źródłem uciążliwości wykraczającej poza granicę działki inwestora;
2) dopuszcza się lokalizowanie zabudowy tymczasowej o funkcji zgodnej z planowanym przeznaczeniem terenu.
1) stawka procentowa, służąca naliczaniu opłaty związanej ze wzrostem wartości nieruchomości wynosi 30%, słownie: trzydzieści procent.
1. Dla terenu oznaczonego na rysunku zmiany planu symbolem 1.MN/U (0.3 ha) ustala się:
b) usługi nieuciążliwe z wykluczeniem: usług związanych ze składowaniem i przetwarzaniem odpadów, handlu hurtowego, warsztatów samochodowych i myjni samochodowych;
a) obiekty i budynki gospodarcze;
c) miejsca postojowe i garaże przewidziane do obsługi terenu: MN/U ;
1) lokalizowanie budynków w układzie wolno stojącym i bliźniaczym;
2) lokalizowania budynków o funkcji: mieszkaniowej, mieszkaniowo – usługowej i usługowej;
3) dopuszcza się lokalizowanie budynków bezpośrednio przy granicy z sąsiednią działką budowlaną;
a) mieszkaniowej, mieszkaniowo – usługowej i usługowej: 4 kondygnacje nadziemne, w tym poddasze użytkowe i nie więcej niż: 13 m;
b) pozostałej: 5 m;
5) maksymalna intensywność zabudowy na działkach budowlanych: 0,6;
6) maksymalna powierzchnia zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej: 50%;
7) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej na działkach budowlanych: 30%;
8) geometria dachów: dachy wielospadowe o symetrycznym układzie połaci głównych i nachyleniu w zakresie:
250– 400;
10) zakaz budowy zespołów garażowych.
1) minimalna powierzchnia działek budowlanych uzyskanych w wyniku scalania i podziału nieruchomości pod zabudowę, zgodną z podstawowym przeznaczeniem terenu:
a) pod zabudowę w układzie wolno stojącym: 600 m2;
b) pod zabudowę w układzie bliźniaczym: 450 m2;
2) minimalna szerokość frontów działek budowlanych uzyskanych w wyniku scalania i podziału nieruchomości, zgodną z podstawowym przeznaczeniem terenu:
a) pod zabudowę w układzie wolno stojącym: 18 m;
b) pod zabudowę w układzie bliźniaczym: 14 m.
1. Dla terenu oznaczonego na rysunku zmiany planu: 2.KDG (0.001 ha) ustala się:
1) przeznaczenie podstawowe: droga publiczna klasy głównej;
a) sieci i urządzenia infrastruktury technicznej;
b) ścieżki dla rowerów;
1) fragment drogi w liniach rozgraniczających, pozostała część szerokości drogi zlokalizowana jest poza granicą planu.
Uchwała podlega ogłoszeniu w Dzienniku Urzędowym Województwa Śląskiego, publikacji na stronie internetowej i tablicach ogłoszeń Urzędu Miejskiego w Bieruniu.
Załącznik Nr 1 do Uchwały Nr I/9/2013
Załącznik Nr 2 do Uchwały Nr I/9/2013
Rozstrzygnięcia Rady Miejskiej w Bieruniu o sposobie rozpatrzenia nieuwzględnionych uwag
Ze względu na brak nieuwzględnionych uwag wniesionych do projektu planu podczas wyłożenia do publicznego wglądu Rada Miejska w Bieruniu nie dokonuje rozstrzygnięć wynikających z art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (t.j. Dz.U. z 2012 r., poz. 647).
Załącznik Nr 3 do Uchwały Nr I/9/2013
Rozstrzygnięcia Rady Miejskiej w Bieruniu o sposobie realizacji zapisanych w planie inwestycji
z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy oraz zasadach ich finansowania
Zgodnie z art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym
(t.j. Dz.U. z 2012 r., poz. 647) Rada Miejska w Bieruniu ustala, że zapisane w planie inwestycje z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy, będą realizowane przez miasto i finansowane stosownie do ustawy z dnia 27 sierpnia 2009 r. o finansach publicznych (Dz.U. Nr 157, poz. 1240 z późn. zm.) z:
Wykonanie finansowania inwestycji powierzyć Burmistrzowi Miasta Bierunia.