Source: https://www.hypotecni.info/dosahnete-na-hypoteku/prijmy/
Timestamp: 2019-03-24 07:41:47+00:00
Document Index: 36568498

Matched Legal Cases: ['§6', '§7', '§7', '§7', '§7', '§10', '§10']

Příjmy – Hypoteční info
Nejjednodušší prokazování příjmů je v případě, že má žadatel svůj bankovní účet u banky, ve které žádá o úvěr. Banka má dostatek informací o tom, jaké jsou jeho pravidelné příjmy či výdaje. Pokud má žadatel bankovní účet v jiné bance, bude po něm chtít banka následující potvrzení podle způsobu získání jeho příjmů.Veškeré typy příjmů si můžete vyhledat zde.
Příjmy ze závislé činnosti – výpočet za určité období
Standardní období 3-12 měsíců
Příjmy ze závislé činnosti – doba určitá
Lze akceptovat příjem ze závislé činnosti na dobu určitou? Ano
Příjmy ze závislé činnosti – zkušební doba
Lze akceptovat příjem ze závislé činnosti ve zkušební době? Ne
Příjmy ze závislé činnosti – výpočet z obratů na účtu
Lze akceptovat výpočet příjmu ze závislé činnosti dle obratu příjmu na běžném účtu? Ano
Výpočet za období 3 měsíce v některých případech 12 měsíců
Příjmy ze závislé činnosti – výplata v hotovosti
Lze akceptovat příjem ze závislé činnosti vyplácený v hotovosti? Ano
Příjmy ze závislé činnosti – výplata z agentury
Lze akceptovat příjem ze závislé činnosti – zaměstnavatel je pracovní agentura? Ano
Příjmy ze závislé činnosti – z vlastní (rodinné) společnosti
Lze akceptovat příjem ze závislé činnosti – zaměstnanec má osobní (rodinnou) vazbu na zaměstnavatele? Ano
Příjmy ze závislé činnosti – ze zahraničí
Lze akceptovat příjem ze závislé činnosti vyplácený mimo ČR? Ano
Jaké je maximální LTV při započítání příjmů ze zahraničí? 100%
Lze akceptovat u žadatele, který není občanem ČR? Ano vhodnost zemí posuzována individuálně.
Příjmy z daňového přiznání
Příjmy z daňového přiznání – ze zahraničí
Akceptuje banka příjem z podnikání ze zahraničí? Při dokládání příjmů ze zahraničí je vhodnost jednotlivých zemí posuzována individuálně schvalovatelem. Některé banky akceptují příjem ze SVK nebo ruské federace.
Akceptuje banka příjem občana ČR z podnikání ze zahraničí? Omezeně
Akceptuje banka příjem cizince z podnikání ze zahraničí? Omezeně
Procento uznání výše příjmu po přepočtu na Kč? 85%, některé banky nemají stanoveno
Příjmy z daňového přiznání – doba podnikání
Minimální 6 měsíců, ale většina bank vyžaduje 12 měsíců
Příjmy z daňového přiznání -příjmy ze závislé činnosti §6
Je nutné doložit potvrzení o příjmu? Ano
Je možné vypočítat příjem pouze z daňového přiznání? Omezeně pokud je souběh dlouhodobý -více jak 1 rok
Příjmy z daňového přiznání -příjmy z podnikání dle §7 – základ daně – paušální výdaje
Zohledňuje banka paušální výdaje při výpočtu příjmu specifickým způsobem? Ano
Zohledňuje banka obor podnikání? Ne
Příjmy z daňového přiznání -příjmy z podnikání dle §7 – základ daně – skutečné výdaje
Akceptuje banka příjem z podnikání s výdaji dle skutečných nákladů? Ano
Příjmy z daňového přiznání – příjmy z podnikání dle §7 – podle obratu
Akceptuje banka výpočet příjmů podnikatele dle obratu? Ano
Jaká je maximální výše takto akceptovatelného příjmu? 131 000 Kč, ale některé banky požívají své vzorce nebo nemají stanoveno
U jakého maximálního LTV je možné tento příjem použít? 90%
Jaký je maximální podíl z obratu akceptovatelný jako příjem? 0-30% záleží u některých bank i podle profese
Příjmy z daňového přiznání – příjmy z podnikání dle §7 – dle obratu VPS (vybrané profesní skupiny)
Akceptuje banka výpočet příjmu z podnikání dle obratu vybraných profesních skupin? Ano
Jaký je maximální podíl z obratu akceptovatelný jako příjem? 70 % z výnosů podle výnosovky nebo z hodnoty daňového základu dle Daňového přiznání – pokud podnikatel vede účetnictví, jinak 60 % z obratu dle daňového přiznání ř. 101 Příloha 1
Příjmy z daňového přiznání – příjmy z podnikání dle obratu s.r.o. – spoluvlastněné společnosti
Akceptuje banka výpočet příjmů z obratu spoluvlastněné společnosti? Ano
Minimální vlastnický podíl 20% u s.r.o.,100% u a.s. ,ale některé banky nemají procento podílu určeno
Délka působení žadatele ve společnosti 24 měsíců bez přerušení
Příjmy z daňového přiznání – příjmy z pronájmu
Akceptuje banka příjem z pronájmu? Ano
Jaká je maximální výše příjmu z pronájmu započtená do bonity žadatele? Do 600 tis. Kč za rok – údaj z posledního daňového přiznání, nad 600 tis. Kč za rok – průměr z posledních 2 daňových přiznání – 30% náklady – 15% daň. Některé banky nemají stanoveno
Jaké je maximální LTV při započítání příjmů z pronájmu do bonity žadatele? 90%
Jaký je maximální % podíl příjmů z pronájmu započtený do bonity žadatele? 50-100%záleží na typu banky
Příjmy z daňového přiznání – ostatní příjmy dle §10)
Akceptuje banka příjmy dle §10? Omezeně individuální posouzení
Příjmy z daňového přiznání – uplatnění ztráty z minulých let
Zohledňuje banka uplatnění ztráty z minulých let? Ano
Akceptuje banka příjem z budoucího pronájmu? Ano
Jaké je maximální LTV při započítání příjmů z budoucího pronájmu? 60-90%
Jaký je maximální akceptovatelný podíl příjmů z budoucího pronájmu? Až 80%
Pronájem, který ještě není uveden v daňovém přiznání
Akceptuje banka příjem z pronájmu, který ještě není uveden v daňovém přiznání? Ano
Jaké je maximální LTV při započítání příjmů z pronájmu, který ještě není v daňovém přiznání? 60-90%
Jaký je maximální akceptovatelný podíl příjmů z pronájmu, který ještě není v daňovém přiznání? Až 80%
Příjem – rodičovský příspěvek
Akceptuje banka jako příjem rodičovský příspěvek? Ano
Jaká je maximální akceptovaná výše? Ve většině případech dle výměru ČSSZ
Příjem – přídavky na děti
Akceptuje banka jako příjem přídavky na děti? Ano
Příjem – starobní důchod
Akceptuje banka jako příjem starobní důchod? Ano
Jaká je maximální akceptovatelná výše? Dle potvrzení ČSSZ
Příjem – Invalidní důchod 1 stupně
Akceptuje banka jako příjem invalidní důchod 1. stupně? Omezeně nesmí být hlavním příjmem
Příjem – Invalidní důchod 2 stupně
Akceptuje banka jako příjem invalidní důchod 2. stupně? Omezeně nesmí být hlavním příjmem
Příjem – Invalidní důchod 3 stupně
Akceptuje banka jako příjem invalidní důchod 3. stupně? Ano
Příjem – sirotčí důchod
Akceptuje banka jako příjem sirotčí důchod? Ano
Jaká je maximální akceptovatelná výše? Dle potvrzení ČSSZ nebo dle potvrzení o příjmu
Příjem – vdovský/vdovecký důchod
Akceptuje banka jako příjem vdovský/vdovecký důchod? Ano
Příjem – vdovský/výsluhový příspěvek
Akceptuje banka jako příjem výsluhové příspěvky? Ano
Jaká je maximální akceptovatelná výše? Dle rozhodnutí o přiznání příspěvku
Příjem – odměna pěstouna
Akceptuje banka jako příjem odměnu pěstouna? Ano
Jaká je maximální akceptovatelná výše? Dle oznámení o přiznání dávky
Příjem – výživné
Akceptuje banka jako příjem výživné? Ano
Jaká je maximální akceptovatelná výše? Většinou dle rozhodnutí soudu
Příjem – příspěvek na bydlení vojáků
Akceptuje banka jako příjem příspěvek na bydlení vojáků? Ano
Jaká je maximální akceptovatelná výše? Dle potvrzení o příjmu
Příjem – stabilizační příspěvek vojáků
Akceptuje banka jako příjem stabilizační příspěvek vojáků? Ano
Příjem – diety
Akceptuje banka jako příjem diety? Ano, ale musí být vypláceny pravidelně
Jaká je maximální akceptovatelná výše? Ve většině případu max 50-60 % doložené částky
Příjem – dohoda o pracovní činnosti
Akceptuje banka jako příjem z dohod o pracovní činnosti? Ano, ale musí se opakovat
Jaká je maximální akceptovatelná výše? 100 % z průměrného příjmu za 12 měsíců dle potvrzení o příjmu