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Timestamp: 2019-01-17 14:38:53
Document Index: 85393215

Matched Legal Cases: ['§ 60', '§ 60', '§ 62', '§ 63', '§ 64', '§ 60', '§ 60', '§ 62', '§ 62', '§ 60', '§ 62', '§ 63', '§ 64', '§ 63', '§ 66', '§ 47', '§ 64', '§ 81']

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Hahausen, Lutter, Wallmoden
Telefon: 05321 76-637
Fax: 05321 76-99637
Raum: 2045
Bad Harzburg, Altenau, gemeindefreies Gebiet
Langelsheim, Berg- und Universitätsstadt Clausthal-Zellerfeld ohne Altenau, Braunlage
Herr Christian Spahn
Telefon: 05321 76-643
Fax: 05321 76-99643
Raum: 2043
Seesen mit Ortsteile
Frau Adelheid Drüg
Telefon: 05321 76-636
Fax: 05321 76-99636
Raum: 2055
Sonderbauten für Langelsheim, Bad Harzburg, Clausthal-Zellerfeld, gemeindefreies Gebiet
Herr Prenzel
Telefon: 05321 76-632
Fax: 05321 76-99632
Raum: 2059
Sonderbauten für Liebenburg, Braunlage, Altenau, Wildemann, Buntenbock, Schulenberg (Vormittags im Haus)
Sonderbauten für Seesen, SG Lutter
Frau Tanja Isselbächer
Telefon: 05321 76-638
Fax: 05321 76-99638
Im Vorfeld einer Baumaßnahme ist in den meisten Fällen eine baurechtliche Genehmigung einzuholen. Hier finden Sie Informationen zu den wichtigsten Regelungen der Niedersächsischen Bauordnung:
Baumaßnahmen sind neben der Errichtung auch die Änderung, der Abbruch, die Beseitigung, die Nutzungsänderung und die Instandhaltung von baulichen Anlagen oder von Teilen baulicher Anlagen.Alle Baumaßnahmen bedürfen grundsätzlich der Genehmigung durch die zuständige Stelle.
Ausgenommen davon sind nur die Baumaßnahmen, für die der Gesetzgeber durch besondere gesetzliche Bestimmungen die Notwendigkeit einer Genehmigung ausdrücklich ausgeschlossen hat. Diese Baumaßnahmen können z. B. verfahrensfrei nach § 60 Absätze 1 und 2 Niedersächsischer Bauordnung (NBauO), anzeigepflichtig nach § 60 Abs. 3 NBauO oder aber mitteilungspflichtig nach § 62 NBauO sein.
Für einige Baumaßnahmen ist ein vereinfachtes Baugenehmigungsverfahren nach § 63 NBauO durchzuführen, für Sonderbauten ist ein (reguläres) Baugenehmigungsverfahren nach § 64 NBauO durchzuführen. Der entsprechende Bauantrag ist schriftlich zu stellen.
Die Baugenehmigung wird schriftlich erteilt, wenn dem Bauvorhaben keine öffentlich rechtlichen Vorschriften entgegenstehen.
Eine erteilte Baugenehmigung ist 3 Jahre ab dem Tag ihrer Erteilung gültig. Falls erst zu einem späteren Zeitpunkt gebaut wird, muss eine Verlängerung der Baugenehmigung vor Fristablauf schriftlich beantragt werden. Das gilt auch, wenn die Bauarbeiten länger als drei Jahre unterbrochen worden sind.
Es gibt auch verfahrensfreie oder baugenehmigungsfreie Bauvorhaben. Für verfahrensfrei gestellte Bauvorhaben nach § 60 Absätze 1 und 2 Niedersächsische Bauordnung (NBauO) ist, z. B. aufgrund ihrer Größe, überhaupt kein Verfahren notwendig. Für den Abbruch oder die Beseitigung eines Hochhauses oder eines nicht im Anhang genannten Teils einer baulichen Anlage ist eine Abbruchanzeige nach § 60 Abs. 3 NBauO erforderlich. Für die in § 62 NBauO genannten baulichen Anlagen ist unter den dort genannten Voraussetzungen eine Mitteilung über eine genehmigungsfreie Baumaßnahme nach § 62 NBauO einzureichen. Im Einzelfall berät die zuständige Stelle.
Wichtig: Auch die verfahrensfreien und genehmigungsfreien Bauvorhaben müssen das öffentliche Baurecht einhalten.
Es sind die amtlich vorgeschriebenen Formulare zu verwenden. Die amtlichen Vordrucke sowie für die einzelnen im Rahmen eines Bauantrages einzureichenden Unterlagen hält die zuständige Stelle bereit. Die Antragsunterlagen sind bei der Gemeinde, der Samtgemeinde und der Stadt des Bauortes einzureichen, die im Rahmen des Antragsverfahrens eine Stellungnahme zum Bauvorhaben abgibt. Diese stellt ebenfalls die notwendigen Formulare zur Verfügung.
Mit dem Bauantrag müssen alle für die Beurteilung und Bearbeitung erforderlichen Bauvorlagen eingereicht werden. Diese müssen von einer Entwurfsverfasserin oder einem Entwurfsverfasser unterschrieben sein, die bauvorlageberechtigt sind. Der Bauantrag muss von der Bauherrin / dem Bauherrn und der Entwurfsverfasserin / dem Entwurfsverfasser unterschrieben sein.
§ 60 Abbruchanzeige
§ 62 Mitteilungsverfahren
§ 63 Bauantrag Vereinfachtes Verfahren
§ 64 Bauantrag Sonderbau
§ 63 Bauantrag Werbeanlagen
§ 66 Antrag Abweichungen
Betriebsbeschreibung zum Bauantrag
§ 47 NVStättVO und § 64 NBauO Antrag auf vorübergehende Nutzung von Räumen
§ 81 NBauO - Antrag auf Eintragung einer Baulast
Hier können Sie sich den gültigen Erhebungsvordruck der Bauätigkeitsstatistik herunterladen.
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