Source: https://www.expartecreditoris.it/provvedimenti/pignoramento-immobiliare-lassegnazione-della-casa-coniugale-e-inopponibile-al-creditore-ipotecario-antecedente
Timestamp: 2018-07-19 00:24:14+00:00
Document Index: 166919055

Matched Legal Cases: ['art. 155', 'art. 2643', 'sentenza ', 'art. 337', 'art. 6', 'sentenza ', 'art 155', 'art 337', 'art. 2963', 'art. 2964', 'art. 2644']

ESECUZIONE IMMOBILIARE: l’assegnazione della casa coniugale è inopponibile al creditore ipotecario antecedente - Expartecreditoris
Ultimo Aggiornamento : 18 lug 2018, 18:17:26
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DIVERGENZA ISC/TAEG: irrilevante ai fini della validità del contratto
Il creditore ha diritto di vendere l’immobile come libero
Sentenza | Corte di Cassazione, Sez. III civile, Pres. Ambrosio - Rel. Barreca | 20.04.2017 | n.7776
In materia di assegnazione della casa familiare, l’art. 155 quater c.c. (applicabile “ratione temporis”), laddove prevede che “il provvedimento di assegnazione e quello di revoca sono trascrivibili e opponibili a terzi ai sensi dell’art. 2643″ c.c., va interpretato nel senso che entrambi non hanno effetto riguardo al creditore ipotecario che abbia acquistato il suo diritto sull’immobile in base ad un atto iscritto anteriormente alla trascrizione del provvedimento di assegnazione, il quale perciò può far vendere coattivamente l’immobile come libero.
Questo il principio espresso dalla Corte di Cassazione, Sez. III civile, Pres. Ambrosio Rel. Barreca, con la sentenza n. 7776 del 20.04.2016.
Attualmente la materia è regolata dall’art. 337-sexies c.c. e dall’art. 6, 6° comma della legge sul divorzio n. 898/70, normativa che riguarda, oltre la separazione consensuale e giudiziale, anche il caso di scioglimento, di cessazione degli effetti civili o di nullità del matrimonio, nonché i procedimenti relativi ai figli di genitori non conviventi.
La Corte di Cassazione, che con la sentenza n. 7776 del 20 aprile 2016, ha chiarito che l’art 155-quater prima e l’ art 337-sexies poi, si riferirebbe non soltanto all’art. 2963 c.c., ma anche all’art. 2964 c.c., con la conseguenza il provvedimento di assegnazione, è opponibile ai terzi ai sensi dell’art. 2644 c.c.: ne consegue che, anche quando trascritto, la trascrizione non ha effetto riguardo ai terzi che a qualunque titolo hanno acquistato diritti sugli immobili in base ad un atto trascritto o iscritto anteriormente alla trascrizione del provvedimento di assegnazione della casa coniugale.
ESPROPRIAZIONE: inopponibile a creditore ipotecario assegnazione casa familiare
A prevalere è la priorità dell’iscrizione ipotecaria
Ordinanza | Tribunale di Verona, dott.ssa Claudia Dal Martello | 23.04.2015
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Numero Protocolo Interno : 68/2017
Ordinanza | Corte di Cassazione, Pres. Didone, Rel. Fichera | n.16362 | 21.06.2018
Ordinanza | Tribunale di Roma, Giudice Stefania Garrisi | 20.02.2018