Source: http://docplayer.fi/1605884-1-kunnossapitovastuun-jakautuminen-osakkeenomistajan-ja-yhtion-valilla-10.html
Timestamp: 2017-08-20 17:43:12+00:00
Document Index: 10525230

Matched Legal Cases: ['KKO ', 'kko ', 'kko ', 'kko ', 'kko ', 'kko ', 'kko ', 'kko ', 'kko ', 'KKO ', 'KKO ', 'KKO ']

1 Kunnossapitovastuun jakautuminen osakkeenomistajan ja yhtiön välillä 10 - PDF
Download "1 Kunnossapitovastuun jakautuminen osakkeenomistajan ja yhtiön välillä 10"
1 Sisällysluettelo Lukijalle 3 I JOHDANTO 10 1 Kunnossapitovastuun jakautuminen osakkeenomistajan ja yhtiön välillä Kunnossapitovastuuta koskeva pääsääntö Poikkeukset pääsäännöstä Perusjärjestelmät Vuokrattu huoneisto 15 2 Kunnossapito- ja muutostyöt Yhtiön kunnossapito- ja muutostyöt Osakkaan kunnossapito- ja muutostyöt Kunnossapitovastuu osakkaan muutoksista Osakkaan oikeus teettää kunnossapitotyö yhtiön kustannuksella Yhtiön oikeus teettää kunnossapitotyö osakkaan kustannuksella 22 3 Vahingonkorvausvastuu Vastuun yleiset perusteet Yhtiön vahingonkorvausvastuu Osakkaan vahingonkorvausvastuu Vahingonkorvausvastuun vanhentuminen Osakkaan ilmoitusvelvollisuus viasta tai puutteellisuudesta Uuden osakkaan vahingonkorvausvastuu 26 4 Vakuutukset Yhtiön vakuutukset Osakkaan ja asukkaan vakuutukset Vakuutuksen omavastuu 29 4 Kopiointi kielletty
2 II VASTUUNJAKOTAULUKKO SELITYKSINEEN 30 1 Rakenteet Vesikatto Lattiat ja sisäkatot Ulkoseinät, väliseinät, portaat, pilarit ja palkit Painumat ja halkeamat rakenteissa Parvekkeet Lämmön-, veden- ja ääneneristeet 38 2 PINNOITTEET Sisäpuoliset maalaukset, tapetointi, panelointi, laatoitus ym. lattia- ja seinäpinnoitteet Sisärappaukset, tasoitepinnat ja alaslasketut katot 54 3 OVET Huoneiston ulko-ovi ja parvekeoven uloin ovi Huoneiston väliovet ja sisäovet Postiluukku Huoneiston ulko-oven nimikilpi Huoneiston ulko-oven ja parvekeoven lukko ja avaimet Huoneiston ulko-oven lisälukko = turvalukko Ovensuljin Ovenpysäytin ja aukipitolenkki Ovikello Ovisilmä Automaattiulko-ovi 59 4 IKKUNAT Ulkopuite ja karmi Sisäpuite ja välipuite Ikkunoiden ulkopuolen kunnossapito ja maalaus Ikkunoiden sisäpuolen kunnossapito sekä sisäpuolen ja välien maalaus Ikkunan ulkolasi 64 Kopiointi kielletty 5
3 4.6 Ikkunan sisemmät lasit Tuuletusluukku Kiinteästi seinärakenteeseen asennettu umpiolasielementti Ulkopuitteiden käynti ja heloitus Sisäpuitteiden käynti ja heloitus Ikkunan aukipitolaite Parvekeoven ja ikkunanpuitteiden tiivistys Parvekelasit, valokatteet, lipat, markiisit yms. rakenteet, laitteet ja varusteet Sälekaihtimet 70 5 KIINTEÄT KALUSTEET JA LAITTEET Kiinteät kaapistot ja komerot Ikkunalauta ja näyteikkunataso Ikkunaverhotanko ja verholauta Saunan paneelit, lauteet ja kiuas Takka ja uunit 73 6 VESI- JA VIEMÄRIJOHTOJÄRJESTELMÄ JA VESILÄMMITYSLAITTEET Ammeet ja altaat Vesihanat ja sekoittimet Kalustesauna, höyrysauna, höyrykaappi, suihkukaappi Liitäntäletkut ja käsisuihkut Venttiilit Wc-istuin, istuimen kansi, vesisäiliö ja huuhteluventtiililaitteisto Pesukoneen liittäminen Putkistot ja johdot Huoneistokohtainen vesimittari Huoneistokohtainen kiertovesipumppu Vesilukko Lattiakaivo Uima-allas Lämminvesivaraaja 92 6 Kopiointi kielletty
4 6.15 Vesilämmityslaitteet Hiekan-, rasvan-, bensiinin- ja öljynerotin Ilmalämpöpumppu Poistoilmalämpöpumppu Maalämpöpumppu, lämmönkeruuputkistot 96 7 ILMANVAIHTOJÄRJESTELMÄT Raitisilmaventtiili ja tuloilmaventtiili Suodattimet Poistoilmaventtiili Liesikuvun rasvasuodatin Liesikupu Liesituuletin suodattimineen Poistohormi Tulo- ja poistokanavat varusteineen Tulo- ja poistoilmakoneet Lämmön talteenotto-, tuloilman lämmitys- ja tuloilman jäähdytyspatterit Ilmanvaihdon automatiikka- ja ohjauslaitteet sekä kytkimet Takkaimuri SÄHKÖTEKNISET JÄRJESTELMÄT Huoneiston sisäiset sähkö- ja tiedonsiirtojohdot kiinteän verkon osalta Ryhmäkeskus/jakokeskus Sähkömittari Kytkin ja sähköpistorasia Autonlämmityspistorasia varusteineen Lamppu, led, kuituvalo, loisteputki ja sytytin Kiinteä valaisin Huoneistokohtaiset sähkölämmityslaitteet ja lämmityskaapelit säätimineen Kodinkoneet Kylmiö jäähdytyslaitteineen Lämminvesivaraaja 116 Kopiointi kielletty 7
5 8.12 Saunan kiuas ja ohjauskeskus Keskuspölynimuri Turva-, huolto- ja ilmoitinjärjestelmät Soittokello-, ovisummeri- ja kulunvalvontajärjestelmät sekä ovipuhelin TIETOLIIKENNEJÄRJESTELMÄT Talojakamo/puhelinjakamo Huoneistojakamo Puhelinverkko Yleiskaapelointi Valokuituverkko Kiinteät tietoliikenne- ja puhelinpistorasiat ANTENNIJÄRJESTELMÄT Yhteisantennilaitteet Antennirasia KAASULAITTEET Kaasuputket Kaasumittari MUUT LAITTEET JA LAITTEISTOT Postilaatikko Palontorjunta Jätehuolto Yhtenäiset nimikilvet ja opasteet Kylmähuoneet ja varastot OSAKKEENOMISTAJAN RAJATTU PIHA-ALUE Nurmikko tms Istutukset Puut Raja-aita Kopiointi kielletty
6 13.5 Pihavarasto ja -katos Pihavalaisin Pihaterassi 125 LIITTEET 126 ASUNTO-OSAKEYHTIÖLAKI (1599/2009) Luku. Kunnossapito Luku. Muutostyöt Luku. Vahingonkorvaus 135 Laki velan vanhentumisesta (728/2003) Korvausvelan vanhentumisajan alkaminen ja enimmäisaika 137 Oikeustapaukset 138 KKO 2183/ Helsingin hovioikeus Nro 1356 Diaarinumero S 11/ KKO 2003: KKO 1991: Kopiointi kielletty 9