Source: https://podatki.gazetaprawna.pl/artykuly/793332,wspolnota-mieszkaniowa-musi-placic-cit-od-zaliczek.html
Timestamp: 2020-05-29 07:56:08+00:00
Document Index: 43546013

Matched Legal Cases: ['art. 17', 'SA/Wr ', 'SA/Kr ', 'art. 17', 'art. 17', 'FSK ', 'FSK ', 'SA/Wa ', 'SA/Wa ']

Wspólnota mieszkaniowa musi płacić CIT od zaliczek wpłacanych przez właścicieli lokali użytkowych - Podatki - PIT, CIT, VAT, Ulgi podatkowe - Najnowsze informacje podatkowe - GazetaPrawna.pl -
gazetaprawna.plPodatkiWspólnota mieszkaniowa musi płacić CIT od zaliczek wpłacanych przez właścicieli lokali użytkowych
autor: Katarzyna Pękul28.04.2014, 07:14; Aktualizacja: 28.04.2014, 13:57
Wspólnota spytała izbę skarbową, czy powinna płacić CIT od zaliczek wpłacanych przez miasto.źródło: ShutterStock
Potwierdził to warszawski WSA. Sprawa dotyczyła wspólnoty mieszkaniowej zarządzającej budynkiem, w którym część lokali należy do miasta i ma przeznaczenie użytkowe. Wszyscy właściciele muszą płacić zaliczki na fundusze: eksploatacyjny i remontowy.
Wspólnota spytała izbę skarbową, czy powinna płacić CIT od zaliczek wpłacanych przez miasto. Była zdania, że zwolnienie z CIT (art. 17 ust. 1 pkt 44 ustawy) dotyczy także zaliczek od lokali o przeznaczeniu użytkowym. Podkreślała, że są one przeznaczone na eksploatację i fundusz remontowy całej nieruchomości, która ogólnie rzecz biorąc ma charakter mieszkalny.
Wspólnota dodała, że jeśli zaliczki od lokali użytkowych byłyby opodatkowane, to w efekcie byłyby mniejsze od zaliczek od mieszkań, a ona sama poniosłaby z tego powodu stratę. Powołała się też na wyroki: WSA we Wrocławiu z 30 czerwca 2010 r. (sygn. akt I SA/Wr 213/10) i WSA w Krakowie z 15 kwietnia 2009 r. (sygn. akt SA/Kr 1596/08).
Izba skarbowa zakwestionowała jej stanowisko. Przyznała, że pojęcie „zasoby mieszkaniowe”, o którym mowa w art. 17 ust. 1 pkt 44 ustawy o CIT, odnosi się nie tylko do lokali mieszkalnych, ale obejmuje także pozostałe pomieszczenia i urządzenia budynku mieszkalnego, niezbędne dla prawidłowego korzystania z mieszkań i ułatwiające mieszkańcom dostęp do budynku. Pojęcie to nie odnosi się natomiast do lokali użytkowych, bo ich przeznaczenie jest z zasady niemieszkalne – stwierdziła izba. W związku z tym opłaty właścicieli lokali użytkowych – choć mogą dotyczyć tych samych części wspólnych – nie mogą być uznane za dochody z gospodarki zasobami mieszkaniowymi w rozumieniu art. 17 ust. 1 pkt 44 ustawy o CIT.
Naczelny Sąd Administracyjny chce walczyć z opieszałością urzędów »
Propagowanie zniżek to nie działalność kulturalna »
Izba dodała, że przywołane przez wspólnotę wyroki zostały uchylone przez NSA (odpowiednio 29 maja 2012 r., sygn. akt II FSK 2264/10 i 2 lutego 2011 r., sygn. akt II FSK 1651/09).
WSA odrzucił skargę wspólnoty. Podkreślił, że zwolnienie z podatku zaliczek to przywilej podatkowy, którego nie można dowolnie rozszerzać. Za nieuzasadnione sąd uznał twierdzenie wspólnoty, że w związku z opodatkowaniem zaliczek ponosi ona stratę. Wyrok jest nieprawomocny.
Wyrok WSA w Warszawie z 24 kwietnia 2014 r., sygn. akt III SA/Wa 1907/13. www.serwisy.gazetaprawna.pl/orzeczenia
Tagi:orzeczenia WSA, CIT, wspólnoty mieszkaniowe
Zarzadca(2014-05-02 13:01) Zgłoś naruszenie 20
A jeżeli to są rzeczywiście zaliczki od właścicieli lokali użytkowych (w tym przypadku od miasta), to podatkowi CIT podlegają nie ZALICZKI (czyli nie PRZYCHÓD), lecz DOCHÓD, który z definicji powinien wynosić ZERO (rozliczeneei zaliczek na koniec roku obrachunkowego - no chyba, ze właściciele uchwałą postanowią zatrzymać nadwyżkę zaliczek we wspólnocie, np. na jakimś funduszu remntowym czy podobnym (i tu obawy o opodatkowanie CIT były zawsze).
Zarzadca(2014-05-02 12:56) Zgłoś naruszenie 10
Wyrok idiotyczny (chyba, że jak często bywa dziennikarz poprzekręcał - nie jest do końca jasne, czy na pewno chodzi o zaliczki wnoszone przez WŁAŚCICIELI lokali uzytkowych, czy może wnoszone przez najemców lokali uzytkowych) - ratunek w NSA.
III SA/Wa 1907/13 - Wyrok WSA w Warszawie
Data orzeczenia 2014-04-24 orzeczenie nieprawomocne
Data wpływu 2013-07-29
Sędziowie Bożena Dziełak /sprawozdawca/
Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie w składzie następującym: Przewodniczący sędzia WSA Dariusz Kurkiewicz, Sędziowie sędzia WSA Bożena Dziełak (sprawozdawca), sędzia WSA del. Marek Kraus, Protokolant st. sekretarz sądowy Iwona Mazek, po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 24 kwietnia 2014 r. sprawy ze skargi Wspólnoty Mieszkaniowej [...] w W. na interpretację indywidualną Ministra Finansów z dnia [...] kwietnia 2013 r. nr [...] w przedmiocie podatku dochodowego od osób prawnych oddala skargę
Sonia(2014-04-28 09:24) Zgłoś naruszenie 10
chyba kogos pogięło ...rozumiem gdyby lokale użytkowe płaciły wiekszą stawkę na eksloatację i fundusz remontowy niż pozostali własciele..na pewno to nie przejdzie
BM(2014-04-30 15:28) Zgłoś naruszenie 10
Ciekawe że nie ma tego wyroku w Centralnej Bazie Orzeczeń Sądów Adinistracyjnych pod podana przez autorkę artykułu sygnaturą - przynajmniej mnie się nie udalo znaleźć :-( A temat ciekawy , nawet bardzo pt. wszyscy płaca rowno ale jedni więcej. Kolejne gnioty naszego prawa.
zainteresowany(2014-04-28 09:19) Zgłoś naruszenie 00
WSA odrzucił skargę spółki ?
to w końcu piszą o wspólnocie czy o spółce? To ma zasadnicze znaczenie