Source: https://www.comune.scandiano.re.it/tributi/imu-2020/
Timestamp: 2020-08-05 04:39:53+00:00
Document Index: 37333023

Matched Legal Cases: ['art 1', 'art 1', 'art. 1', 'art. 1', 'art 1', 'art 15', 'art 1', 'art 1', 'art. 1']

IMU 2020 | Comune di Scandiano
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La legge n. 160/2019 – Legge di Stabilità 2020 – all’ art 1 commi da 739 a 783 ha dettato e raccolto la nuova regolamentazione dell’IMU – Imposta Municipale Propria.
La legge di Stabilità 2020 – nel riorganizzare le disposizioni in materia di IMU , ha sostanzialmente mantenuto la precedente normativa apportando solo alcune modifiche rilevanti. E’ stata abolita la TASI e alcune fattispecie soggette a tale imposta dal 2020 sono soggette ad IMU (come i fabbricati strumentali all’agricoltura e i fabbricati merce)
L’IMU NON E’ DOVUTA ai sensi dell’art 1 , commi 740 e 741, lett.b) e lett.c) della di Stabilità 2020 (L.n. 160/2019)
Per gli immobili adibiti ad abitazione principale e per le loro pertinenze nella misura massima di un C/6 , un C/2 e un C/7, anche se iscritte in catasto unitamente all’unità ad uso abitativo, fatta eccezione per le abitazioni di lusso classificate nelle categoria A1, A8 e A9;
Per le unità immobiliari appartenenti alle cooperative edilizie a proprietà indivisa adibite ad abitazione principale e relative pertinenze dei soci assegnatari;
Per i fabbricati di civile abitazione destinati ad alloggi sociali come definito dal Decreto del Ministro delle infrastrutture del 22.4.2008 (G.U. n. 146/2008);
Per la casa familiare assegnata al genitore affidatario dei figli a seguito di provvedimento del giudice che costituisce altresì, ai soli fini dell’applicazione dell’imposta, il diritto di abitazione in capo al genitore affidatario stesso;
Per l’immobile posseduto, e non concesso in locazione, dal personale in servizio permanente delle Forze armate e di polizia ad ordinamento militare e ad ordinamento civile, del personale del Corpo nazionale dei VF e dal personale appartenente alla carriera prefettizia, per il quale non sono richieste le condizioni della dimora abituale e della residenza anagrafica.
TERRENI AGRICOLI: (art. 1, comma 741, lett.e), comma 746, comma 758, L. n. 160/2019) SONO ESENTI dall’IMU:
I terreni agricoli posseduti e condotti da coltivatori diretti e dagli imprenditori agricoli professionali di cui all’art. 1 del D. Lgs. 99/2004, iscritti nella previdenza agricola, comprese le società agricole di cui all’art 1 , comma 3, del D. Lgs 99/2004, indipendentemente dalla loro ubicazione;
I terreni ricadenti in aree montane o di collina delimitate ex art 15 L 984/1977sulla base dei criteri individuati dalla Circolare del MEF n 9 del 14/06/1993
Aree collinari svantaggiate del Comune di SCANDIANO
AREE EDIFICABILI (art 1, comma 741, lett.d, e comma 746 L. n. 16072019)
Con Atto n. 99 del 30/04/2019 la Giunta Comunale ha deliberato i valori di mero orientamento delle aree fabbricabili site nel territorio del Comune per l’anno 2019 riconfermando i valori dell’anno 2018.
A breve saranno pubblicati i valori delle aree edificabili per l’anno 2020
VALORI AREE 2019 RUE E PRG
COMODATO GRATUITO : (Art. 1 comma 746,lett.c), L 160/2019) gli immobili abitativi, esclusi gli A/1, A/8 e A/9, concessi in uso gratuito tra parenti di primo grado in linea retta (genitori/figli) possono usufruire della riduzione del 50 % della base imponibile purché ricorrano tutti i requisiti richiesti dalla Legge di Stabilità 2020, sopra citata ossia :
A fronte del possesso di tali requisiti il comodante applicherà all’immobile abitavo e alle pertinenze concesse in comodato una riduzione del 50 % della base imponibile di tali unità immobiliari (immobile abitativo oltre alle pertinenze nella misura massima di un C/6 , un C/2 e un C/7 anche se iscritte in catasto unitamente all’unità ad uso abitativo). Il contribuente dovrà presentare un’ autocertificazione mediante compilazione di apposita modulistica da consegnare al Servizio tributi, entro il 31 dicembre dell’anno di imposta, che attesti il possesso dei requisiti ;
CONTRATTI CONVENZIONATI (art 1, comma 760 L.n. 160/2019) per gli immobili locati a contratto convenzionato , di cui alla legge n. 431/1998, l’imposta IMU , determinata applicando l’aliquota del Comune, è ridotta del 25 % . Il contribuente dovrà presentare un’ autocertificazione mediante compilazione di apposita modulistica da consegnare al Servizio tributi, entro il 31 dicembre dell’anno di imposta, che attesti il possesso dei requisiti ;
FABBRICATI STORICI E IMMOBILI INAGIBILI (art. 1, comma 747, L.n. 160/2019) la base imponibile su cui calcolare l’imposta è ridotta del 50% nei seguenti casi :
b) per i fabbricati dichiarati inagibili o inabitabili e di fatto non utilizzati, limitatamente al periodo dell’anno durante il quale sussistono dette condizioni. L’inagibilità o l’inabitabilità è accertata dall’Ufficio Tecnico comunale con perizia a carico del proprietario che allega idonea documentazione alla dichiarazione. In alternativa il contribuente ha facoltà di presentare una dichiarazione sostitutiva (DPR 445/2000) che attesti la dichiarazione di inagibilità o inabitabilità del fabbricato da parte di un tecnico abilitato . Perché sia riconosciuta l’agevolazione la fatiscenza del fabbricato non può essere superabile con interventi di manutenzione ordinaria o straordinaria, bensì con interventi di restauro o risanamento conservativo e/o ristrutturazione edilizia.
PAGAMENTO IMU ANNO 2020 . Il pagamento dell’imposta da effettuare con modello F24 è dovuto in due rate :
Saldo entro 16 dicembre 2020
ALIQUOTE IMU ANNO 2020 Con delibera di Consiglio Comunale n. 32 del 23/03/2020sono state approvate le aliquote IMU per il Comune di Scandiano da applicare nell’anno 2020
TABELLA ALIQUOTE 2020
IMPORTANTE PER FABBRICATI DEL GRUPPO D
FABBRICATI D1- D2- D3-D4-D6-D7-D8 a qualsiasi uso destinati , vuoti, affittati utilizzati dal proprietario :
Il Comune di Scandiano ha deliberato per questi fabbricati l’aliquota del 9,3 per mille . L’imposta deve essere così suddivisa: – quota di IMU pari al 7,6 per mille da versare allo Stato con codice tributo 3925 – quota di IMU pari all’1,7 per mille da versare al Comune con codice tributo 3930
FABBRICATI D5 : Il Comune di Scandiano deliberato per questi fabbricati l’aliquota del 10,6 per mille . L’imposta deve essere così suddivisa: — – – quota di IMU pari al 7,6 per mille da versare allo Stato con codice tributo 3925 – quota di IMU pari al 3,0 per mille da versare al Comune con codice tributo 3930
FABBRICATI D10 : Il Comune di Scandiano deliberato per questi fabbricati l’aliquota del 1,0 per mille, purchè strumentali all’agricoltura . L’imposta deve essere versata interamente al Comune
IMPORTANTE PER FABBRICATI C1 E C3
Per i fabbricati del gruppo catastale C/1 e C/3, il Comune di Scandiano ha deliberato :
Aliquota del 9,0 per mille purché i fabbricati non siano affittati, ma utilizzati esclusivamente per l’esercizio dell’attività d’impresa direttamente dai proprietari o titolari di altro diritto reale. Il contribuente dovrà presentare un’ autocertificazione mediante compilazione di apposita modulistica da consegnare al Servizio tributi, entro il 31 dicembre dell’anno di imposta;
Aliquota del 10,6 per mille in tutti gli altri casi (immobili affittati, vuoti .. ecc)
Scompare il moltiplicatore pari a 75 poiché i terreni a cui si applicava, ossia i terreni condotti dai coltivatori diretti e da imprenditori agricoli professionali iscritti nella previdenza agricola, in quanto ESENTI dal pagamento dell’IMU.
3918 per immobili merce
3913 per fabbricati rurali
Il contribuente può avvalersi del Ravvedimento operoso per sanare in autoliquidazione il tardivo/omesso versamento.
Per ulteriori informazioni o chiarimenti, consultare il sito internet all’indirizzo: www.comune.scandiano.re.it ovvero rivolgersi direttamente al personale dell’Ufficio Tributi sito in Corso Vallisneri 6, piano terra – SCANDIANO (RE) – tel. 0522 / 764265- 764266 – 764296,