Source: http://kreando.cl/loteos.htm
Timestamp: 2018-07-16 16:28:24
Document Index: 55450995

Matched Legal Cases: ['Artículo 3', 'artículo 70', 'artículo 1', 'artículo 6', 'artículo 1', 'artículo 1']

REGULARIZACIONES - RECEPCION FINAL - FUSIONES - SUBDIVISIONES - LOTEOS - CAMBIO DE USO DE SUELO - PROYECTOS SANITARIOS - CERFIFICADO DOTACION SANITARIA - CERTIFICADO INSTALACIONES SANITARIAS - PROYECTOS URBANOS - PROYECTOS RURALES - PROYECTOS DE ARQUITECTURA
Proceso de división del suelo, cualquiera sea el número de predios resultantes, cuyo proyecto contempla la apertura de nuevas vías públicas, y su correspondiente urbanización.
Artículo 3.1.4.
Para solicitar al Director de Obras Municipales la aprobación de anteproyectos de loteo, se deberán presentar los siguientes documentos:
1. Solicitud firmada por el propietario del terreno y el arquitecto proyectista, en la cual se incluirá una declaración jurada simple del propietario como titular del
4. Plano en que se grafique la situación actual del predio, con sus respectivos roles, a una escala adecuada para su comprensión, indicando las medidas de cada uno
de los deslindes con los vecinos.
5. Plano del anteproyecto de loteo, a escala no menor de 1:1.000, suscrito por el propietario y el arquitecto, que deberá contener:
a) Curvas de nivel cada 1 metro para pendientes promedio de hasta 25%, y cada 5 metros para pendientes superiores. Los planos deberán señalar los cursos
naturales y canales de agua, líneas de tendido eléctrico y ductos de otras instalaciones que atraviesen o enfrenten el terreno.
b) Numeración de los nuevos lotes con sus dimensiones respectivas.
c) Trazados geométricos de las nuevas vías que sitúen sus ejes y establezcan sus anchos, y los empalmes con vías existentes, en que se deberán definir tanto los
trazados en planta como los perfiles transversales.
d) Graficación de los terrenos correspondientes a las cesiones para áreas verdes públicas y equipamiento, con sus dimensiones y superficies.
e) Areas de restricción o de riesgos que afecten el terreno y sus respectivas obras de protección cuando corresponda.
f) Cuadro de superficies de los lotes resultantes y porcentajes de distribución de las superficies correspondientes a cesiones gratuitas para áreas verdes,
equipamiento y vialidad, a que alude el artículo 70 de la Ley General de Urbanismo y Construcciones.
g) Ubicación del terreno, a escala no inferior 1:5.000, con indicación de las vías y/o espacios públicos existentes en su proximidad y de otros elementos referenciales
relevantes que faciliten su identificación.
6. Medidas de prevención de riesgos provenientes de áreas colindantes y/o del mismo terreno, cuando el Director de Obras Municipales lo exija en el certificado
Las firmas del propietario que se requieren en los puntos 1. y 5. del inciso primero de este artículo, no serán exigibles en el caso previsto en el inciso tercero del artículo 1.2.2. 2
El anteproyecto de loteo contemplará los trazados de nuevas vías y sus empalmes con vías existentes, la singularización de lotes y las superficies de uso público, los antejardines y las zonas de protección y de riesgo que puedan afectarlo. En el caso de Loteos D.F.L. Nº 2 con construcción simultánea, se aprobarán, además, las viviendas y sus condiciones urbanísticas, en conformidad al artículo 6.2.5. de esta Ordenanza.
En caso que sobre el anteproyecto sometido a su consideración, el Director de Obras Municipales tuviere observaciones que formular, se estará al procedimiento que señala el artículo 1.4.9. de esta Ordenanza.
El anteproyecto aprobado mantendrá su vigencia por el plazo indicado en el artículo 1.4.11. de esta Ordenanza para los efectos de obtener el permiso correspondiente.
Definiciones Ordenanza General Urbanismo Construcción
- Altura de edificación
- Arcada, Arquería
- Area de extención Urbana
- Area de proteccion Costera
- Área verde pública
- Bandejón
- Capacidad máxima de edificación
- Carga de ocupación
- Centro comercial cerrado (Mall)
- Centro de servicio automotor
- Coeficiente de ocupación de los pisos superiores
- Construcción por partes
- Construcción simultánea
- Crecimiento urbano por extensión
- Crecimiento urbano por densificación
- Densidad bruta
- Densidad neta
- Depósito de vehículos
- Edificación aislada
- Edificación colectiva
- Edificación continua
- Edificación pareada
- Edificio comercial
- Edificio con protección activa
- Edificio de estacionamiento
- Edificio de uso público
- Edificio industrial
- Elemento constructivo
- Elemento de estructura
- Elementos de construcción no combustibles
- Elementos industriales para la construcción
- Espesor de un muro
- Establecimiento de bodegaje
- Estación de intercambio modal
- Estación de servicio automotor
- Estudio de ascensores
- Estudio de carga combustible
- Estudio de evacuación
- Estudio de riesgos
- Fachada con vano
- Inmueble de conservación histórica
- Instalación de publicidad
- Instrumento de Planificación Territorial
- Libro de Obras
- Línea de edificación
- Línea de la playa
- Línea oficial
- Loteo de terrenos
- Modificación de proyecto
- Muro cortafuego
- Muro divisorio
- Muro medianero
- Muro soportante
- Norma Técnica Oficial
- Obras de mantención
- Obra gruesa habitable
- Patrón Nacional para la Elaboración de Instrumentos de Planificación Territorial
- Pendiente promedio de un terreno
- Piso mecánico
- Piso subterráneo
- Playa de mar
- Predio remanente
- Profesional competente
- Profesional especialista
- Propiedad abandonada
- Propietario primer vendedor
- Proyecto no residencial
- Proyecto residencial
- Puerta de escape
- Reconstrucción de un inmueble
- Red vial básica
- Red vial estructurante
- Rehabilitación de un inmueble
- Remodelación de un inmueble
- Restauración de un inmueble
- Revisor de Proyecto de Cálculo Estructural
- Revisor independiente
- Saldo predial
- Sistema automático de extinción de incendio
- Sistema de evacuación de personas
- Sistema de Información Territorial (SIT)
- Subdivisión de terrenos
- Suelo natural
- Superficie común
- Superficie edificada
- Superficie servida
- Superficie útil
- Tabique no soportante
- Tabique soportante
- Terminal de servicios de locomoción colectiva urbana
- Terminal de vehículos
- Terreno de playa
- Unidad funcional independiente
- Vías de evacuación
- Volumen de la edificación
- Volumen teórico
- Zona de conservación histórica
- Zona de Protección Costera
- Zona vertical de seguridad
Serrvicios profesionales de arquitectura
Copyright © 2018Kreando.cl