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Timestamp: 2019-12-06 05:49:29
Document Index: 386133925

Matched Legal Cases: ['BGH', 'BGH', '§ 543', '§ 569', '§ 573', 'BGH']

Urteil > VIII ZR 6/04 | BGH - BGH: Zur Kündigung des Vermieters wegen Zahlungsverzugs des Mieters < kostenlose-urteile.de
Bundesgerichtshof, Urteil vom 16.02.2005
Ordentliche Kündigung kann trotz Zahlung rückständiger Mietzinsen wirksam bleiben
Wer Mietrückstände vollständig innerhalb der gesetzlichen 2-Monatsfrist ausgleicht, kann eine fristlose Kündigung des Vermieters unwirksam machen. Dies gilt jedoch nicht für eine ordentliche Kündigung, die der Vermieter wegen einer "schuldhaften Pflichtverletzung" ausgesprochen hat. Das geht aus einem Urteil des Bundesgerichtshofs hervor.
Kündigt der Vermieter ein Wohnraummietverhältnis nach §§ 543 Abs. 1, Abs. 2 Satz 1 Nr. 3 Buchst. a, 569 Abs. 3 Nr. 1 BGB wegen Zahlungsverzugs des Mieters fristlos und hilfsweise auch fristgemäß, läßt der nachträgliche Ausgleich der Rückstände innerhalb der Frist des § 569 Abs. 3 Nr. 2 BGB zwar die fristlose Kündigung unwirksam werden, nicht dagegen auch ohne weiteres die fristgemäße Kündigung. Die nachträgliche Zahlung ist jedoch bei der Prüfung, ob der Mieter seine vertraglichen Pflichten schuldhaft nicht unerheblich verletzt hat (§ 573 Abs. 2 Nr. 1 BGB), zu berücksichtigen.
[Aktenzeichen: 16 C 582/02]
Landgericht Berlin, Urteil vom 28.11.2003
[Aktenzeichen: 65 S 172/03]
Bundesgerichtshof, Entscheidung vom 16.02.2005 [Aktenzeichen: VIII ZR 6/04]
Mietschulden: Zahlung von Mietschulden macht auch fristgemäße Kündigung unwirksam »
Urteile zu den Schlagwörtern: fristlose | außerordentliche Kündigung | Kündigung | Mietrückstand | Mietschulden | Mietrückstände | Mietvertrag (Wohnung) | Wohnungsmietvertrag | Mietverhältnis | Miete | Zahlungsverzug
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Jahrgang: 2005, Seite: 429 GE 2005, 429 | Zeitschrift: Monatsschrift für Deutsches Recht (MDR)
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Jahrgang: 2005, Seite: 356 ZMR 2005, 356
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