Source: https://www.immobilienwertermittlungsverordnung.de/
Timestamp: 2017-09-26 01:48:03
Document Index: 393307360

Matched Legal Cases: ['§ 192', '§ 193', '§ 194', '§ 195', '§ 196', '§ 197', '§ 198', '§ 199', '§ 1', '§ 2', '§ 3', '§ 4', '§ 5', '§ 6', '§ 7', '§ 8', '§ 9', '§ 9', '§ 10', '§ 11', '§ 12', '§ 13', '§ 14', '§ 15', '§ 15', '§ 16', '§ 17', '§ 17', '§ 18', '§ 19', '§ 20', '§ 21', '§ 21', '§ 22', '§ 23', '§ 5']

Willkommen im Sachverständigenbüro Wanitschke - Bewertung von Immobilien nach der Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV)
§ 192: Gutachterausschuss
§ 193: Aufgaben des Gutachterausschusses
§ 194: Verkehrswert
§ 195: Kaufpreissammlung
§ 196: Bodenrichtwerte
§ 197: Befugnisse des Gutachterausschusses
§ 198: Oberer Gutachterausschuss
§ 199: Ermächtigungen
BODENRICHTWERT-RICHTLINIE (BRW-RL)
Nr. 1: Zweck und Anwendungsbereich
Nr. 3: Ermittlungspflicht
Nr. 4: Grundlagen
Nr. 5: Bildung der Bodenrichtwertzonen
Nr. 6: Grundstücksmerkmale des Bodenrichtwertgrundstücks
Nr. 7: Ermittlung der Bodenrichtwerte
Nr. 8: Bereitstellung der Bodenrichtwerte
ImmoWertV: Anwendungsbereich, Begriffe, Grundsätze (§§ 1-8)
§ 2: Grundlagen der Wertermittlung
§ 3: Wertermittlungsstichtag und allgemeine Wertverhältnisse
§ 4: Qualitätsstichtag, Grundstückszustand
§ 5: Entwicklungszustand
§ 6: Weitere Grundstücksmerkmale
§ 7: Ungewöhnliche oder persönliche Verhältnisse
§ 8: Ermittlung des Verkehrswerts
ImmoWertV: Bodenrichtwerte und sonstige erforderliche Daten (§§ 9-14)
§ 9: Grundlagen der Ermittlung
§ 10: Bodenrichtwerte
§ 11: Indexreihen
§ 12: Umrechnungskoeffizienten
§ 13: Vergleichsfaktoren bebaute Grundstücke
§ 14: Marktanpassungsfaktoren, Liegenschaftszinssätze
ImmoWertV: Wertermittlungsverfahren
Vergleichswertverfahren, Bodenwertermittlung (§§ 15, 16)
§ 15: Ermittlung des Vergleichwerts
§ 16: Ermittlung des Bodenwerts
Ertragswertverfahren (§§ 17-20)
§ 17: Ermittlung des Ertragswerts
§ 18: Reinertrag, Rohertrag
§ 19: Bewirtschaftugskosten
§ 20: Kapitalisierung und Abzinsung
Sachwertverfahren (§§ 21-23)
§ 21: Ermittlung des Sachwerts
§ 22: Herstellungskosten
§ 23: Alterswertminderung
ImmoWertV: Schlussvorschrift
Nummer 1 VW-RL: Zweck und Anwendungsbereich
Nummer 2 VW-RL: Allgemeines
Nummer 3 VW-RL: Vergleichspreise
Nummer 4 VW-RL: Ableitung von Vergleichspreisen
Nummer 4.1 VW-RL: Herkunft der Kaufpreise und Daten
Nummer 4.2 VW-RL: Anpassung wegen besonderer objektspezifischer Grundstücksmerkmale
Nummer 4.3 VW-RL: Anpassung wegen abweichender wertbeeinflussender Grundstücksmerkmale
Nummer 4.3.1 VW-RL: Beitrags- und abgabenrechtlicher Zustand
Nummer 4.3.2 VW-RL: Maß der baulichen Nutzung
Nummer 4.3.3 VW-RL: Grundstücksgröße und weitere Grundstücksmerkmale
Nummer 4.4 VW-RL: Anpassung wegen abweichender allgemeiner Wertverhältnisse
Nummer 5 VW-RL: Ungewöhnliche oder persönliche Verhältnisse
Nummer 6 VW-RL: Vergleichsfaktoren
Nummer 7 VW-RL: Ermittlung des Vergleichswerts
Nummer 8 VW-RL: Besondere objektspezifische Grundstücksmerkmale
Nummer 8.1 VW-RL: Besondere Ertragsverhältnisse
Nummer 8.2 VW-RL: Baumängel und Bauschäden
Nummer 8.3: Wirtschaftliche Überalterung
Nummer 8.4 VW-RL: Überdurchschnittlicher Erhaltungsaufwand
Nummer 8.5 VW-RL: Freilegungskosten
Nummer 8.6 VW-RL: Bodenverunreinigungen
Nummer 8.7 VW-RL: Grundstücksbezogene Rechte und Belastungen
Nummer 9 VW-RL: Bodenwertermittlung
Nummer 9.1 VW-RL: Bodenwert unbebauter Grundstücke gemäß § 5 Abs. 1-3 ImmoWertV
Nummer 9.2 VW-RL: Bodenwert bebauter Grundstücke
Nummer 9.2.1 VW-RL: Bebaute Grundstücke im Außenbereich
Nummer 9.2.2 VW-RL: Abweichen der tatsächlichen von der maßgeblichen Nutzung
Nummer 9.2.2.1 VW-RL: Unterausnutzung, Liquidationsobjekte
Nummer 9.2.2.2 VW-RL: Überausnutzung
Nummer 10 VW-RL: Verkehrswert (Marktwert)
WEITERE NORMEN ZUR IMMOBILIENBEWERTUNG
LITERATUR ZUR BEWERTUNG EINZELNER OBJEKTARTEN
ANSCHRIFTEN + LINKS ZUR IMMOBILIENBEWERTUNG
Immobilienbewertungen sind die Basis für weitreichende private und unternehmerische Entscheidungen. Wer auf den komplexen Immobilienmärkten erfolgreich sein will, braucht von Anfang an eine umfassende und zielorientierte Beratung. Unser Büro arbeitet mit einem breit angelegten Netzwerk von Spezialisten aus den Bereichen Wirtschaft, Recht und Technik zusammen.
Das Sachverständigenbüro Wanitschke befasst sich mit der allgemeinen und steuerlichen Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken sowie Mieten und Pachten. Wir erstellen Gutachten für
In den letzten Jahren haben wir die Zusammenarbeit mit Angehörigen der steuer- und rechtsberatenden Berufe weiter ausgebaut. Denn oftmals gehen immobilienwirtschaftliche Themen
Hand in Hand mit rechtlichen und steuerlichen Fragen. Speziell für Grundbesitz-Bewertungen im steuerlichen Bereich ist unser Büro häufig auch überregional tätig.
Zur Sachverständigentätigkeit, die von den beiden Standorten Zuzenhausen und Plüderhausen aus koordiniert und von Weinheim über Mannheim, Schwetzingen, Heidel-berg, Wiesloch, Walldorf, Sinsheim, Mosbach, Buchen, Eppingen, Bad Rappenau, Bad Friedrichshall, Neckarsulm, Heilbronn, Öhringen, Künzelsau, Bietigheim-Bissingen, Ludwigsburg, Backnang, Waiblingen, Stuttgart, Esslingen am Neckar bis nach Schorndorf und Göppingen angeboten wird, gehört auch die persönliche Beratung der Auftraggeber am zu bewertenden Grundstück. Die enge Zusammenarbeit im Bereich der Grundstücksbewertung mit Rechtsanwälten, Fachanwälten für Erbrecht, Familienrecht, Sozialrecht und Steuerrecht sowie mit Steuerberatern und Wirtschaftsprüfern ist für das Sachverständigenbüro Wanitschke Büro selbstverständlich.
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