Source: https://dejure.org/dienste/vernetzung/rechtsprechung?Gericht=BFH&Datum=11.06.2008&Aktenzeichen=II%20R%2071%2F05
Timestamp: 2019-06-17 22:03:38
Document Index: 389685897

Matched Legal Cases: ['§ 2', '§ 9', '§ 18', '§ 68', '§ 138', '§ 146', '§ 194', '§ 5', '§ 16', '§ 146', '§ 146', '§ 146', '§ 198', '§ 199', '§ 10', '§ 198', '§ 10', '§ 198', '§ 198', '§ 138', '§ 68', '§ 138', '§ 146', '§ 146', '§ 198', '§ 198', '§ 198', '§ 1018', '§ 68', '§ 138', '§ 10']

BFH, 11.06.2008 - II R 71/05 - dejure.org
https://dejure.org/2008,1977
BFH, 11.06.2008 - II R 71/05 (https://dejure.org/2008,1977)
BFH, Entscheidung vom 11.06.2008 - II R 71/05 (https://dejure.org/2008,1977)
BFH, Entscheidung vom 11. Juni 2008 - II R 71/05 (https://dejure.org/2008,1977)
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BewG (Fassung bis 31. Dezember 2006) § 2 Abs. 1, § 9 Abs. 2, § 18 Nr. 2, § 68, § 138 Abs. 3, § 146; BauGB § 194; WertV § 5 Abs. 2, § 16 Abs. 1
Keine Berücksichtigung eines Pachtvertrages als wertmindernde Belastung zur Feststellung eines niedrigeren Grundstückswertes
Nachweis eines niedrigeren gemeinen Werts gem. § 146 Abs. 7 BewG a.F.
Bewertungsgesetz - (Teil-)Unentgeltliches Nutzungsrecht ohne Einfluss auf den gemeinen Wert
Nachweis eines niedrigeren gemeinen Werts in der Grundstücksbewertung
Anforderungen an den Nachweis eines niedrigeren Wertes bei der Ermittlung des Grundbesitzwertes durch Berücksichtigung einer Belastung mit dem Nutzungsrecht eines Dritten; Feststellung des Grundbesitzwerts gemäß § 146 Abs. 2 bis 6 Bewertungsgesetz (BewG); Erhaltungsaufwand für zum Teil unter Denkmalschutz stehende Gebäude als Belastung im Rahmen der Grundbesitzwertermittlung
Belastungen durch Nutzungsrechte Dritter - Kein Nachweis eines niedrigeren Werts gemäß § 146 Abs.7 BewG
Kein Nachweis eines niedrigeren gemeinen Werts durch Belastung mit einem Nutzungsrecht
Zusammenfassung von "Nutzungsrechte und Nachweis des niedrigeren gemeinen Werts - unzureichender Vertrauensschutz durch die Finanzverwaltung" von RA/WP/StB Jens Scharfenberg, original erschienen in: DStR 2010, 1210 - 1214.
Zusammenfassung von "Der niedrigere Verkehrswert nach neuer BFH-Entscheidung - Wie ermittelt sich der niedrigere Verkehrswert?" von RegDir Reinhard Stöckel, original erschienen in: NWB 2008, 4831 - 4836.
Kurznachricht zu "Anmerkung zum Urteil des BFH vom 11.6.2008, Az.: II R 71/05 (Nachweis eines niedrigeren gemeinen Werts bei Bedarfsbewertung)" von Dipl.-Fw. Karl-Heinz Günther, original erschienen in: ErbStB 2008, 290.
aa) Abweichend von der früheren Rechtslage (BFH-Urteil vom 11. Juni 2008 II R 71/05, BFHE 222, 57, BStBl II 2009, 132, m.w.N.) sind nunmehr im Rahmen des Nachweises eines niedrigeren gemeinen Werts des Grundstücks nach § 198 BewG auf dem Objekt lastende Nutzungsrechte bei der Wertermittlung nach Maßgabe der Vorschriften zu berücksichtigen, die aufgrund des § 199 Abs. 1 des Baugesetzbuchs (BauGB) erlassen wurden (Jüptner in Fischer/Jüptner/Pahlke/Wachter, ErbStG, 4. Aufl., § 10 Rz 272, 274 f.; Halaczinsky in Rössler/Troll, BewG, § 198 Rz 38;… Schuck in Viskorf/Knobel/Schuck/Wälzholz, Erbschaftsteuer- und Schenkungsteuergesetz, Bewertungsgesetz, 4. Aufl., § 10 ErbStG Rz 152; Knobel in Viskorf/Knobel/Schuck/Wälzholz, § 198 BewG Rz 2, 17, 23 ff.; R E 10.10 Abs. 6 Satz 2 der Erbschaftsteuer-Richtlinien --ErbStR-- 2011; R B 198 Abs. 3 Sätze 4 bis 6 ErbStR 2011; H E 10.10 der Hinweise zu den ErbStR 2011 "Abzug eines Nutzungsrechts"; zweifelnd Mannek in Gürsching/Stenger, Bewertungsrecht, § 198 BewG Rz 26).
Diese Vorschrift ist, wie sich aus der Bezugnahme des § 138 Abs. 3 Satz 1 BewG auf § 68 BewG ergibt, auch für die Bedarfsbewertung nach §§ 138 ff. BewG maßgebend (BFH-Urteil vom 11. Juni 2008 II R 71/05, BFHE 222, 57, BStBl II 2009, 132).
Dies gilt umgekehrt in gleicher Weise auch für Belastungen mit solchen Rechten (BFH-Urteil in BFHE 222, 57, BStBl II 2009, 132).
Bei allen in § 146 BewG vorgesehenen Werten für bebaute Grundstücke --Ertragswert, Mindestwert oder Gutachtenwert-- bleiben aber Nutzungsrechte unberücksichtigt (BFH-Urteile vom 8. Oktober 2003 II R 27/02, BFHE 204, 306, BStBl II 2004, 179; vom 11. Juni 2008 II R 71/05, BFHE 222, 57, BStBl II 2009, 132).
Zwar hat der BFH (in seinem Urteil vom 11. Juni 2008 - II R 71/05, BFHE 222, 57; BStBl. II 2009, 132) für § 146 Abs. 7 BewG a.F. den Nachweis für den Fall verneint, dass der niedrigere Verkehrswert alleine aus der Belastung des Grundbesitzes mit dem Nutzungsrecht (eines Dritten) resultiert.
Die wirtschaftliche Einheit muss auch beim Nachweis eines niedrigeren Grundstückswerts gemäß § 198 Satz 1 BewG als Bewertungsgegenstand zugrunde gelegt werden (BFH-Urteil vom 11.06.2008 II R 71/05, BStBl. II 2009, 132;… Halaczinsky in Rössler/Troll, BewG, § 198 Rn. 38;… Mannek in Gürsching/Stenger, BewG, § 198 Rn. 32, 26).
Mithin gehört eine Grunddienstbarkeit zum Grundvermögen des Eigentümers des Grundstücks, mit dem die Grunddienstbarkeit verbunden ist (BFH, Urteil vom 07.10.1960 - VI 120/60 U -, BFHE 71, 647; BFH, Urteil vom 11.06.2008 - II R 71/05 -, BFHE 222, 57, BStBl II 2009, 132; BFH, Beschluss vom 12.11.2009 - IV B 8/09 -, BFH/NV 2010, 464; Schnitter in: Wilms/Jochum, ErbStG/BewG/GrEStG, 1. Aufl. 2000, 97.
Als rechtliche Bestandteile gehören auch die mit dem Grundstück verbundenen subjektiv-dinglichen Rechte (so etwa Grunddienstbarkeiten, § 1018 des Bürgerlichen Gesetzbuchs) zum Grundvermögen (vgl. BFH-Urteil vom 11. Juni 2008 II R 71/05, BFHE 222, 57, BStBl II 2009, 132; Gürsching/Stenger, Bewertungsrecht, § 68 BewG Rz 11).
FG Berlin-Brandenburg, 14.10.2015 - 3 K 3252/12
Gesonderter Feststellung des Grundbesitzwertes auf den 05.07.2009
Nach der Rechtsprechung des BFH, die allerdings zu den bis zum 31.12.2008 geltenden Vorschriften zur Bedarfsbewertung (§§ 138 ff. BewG a.F.) ergangen ist, soll ein Vorkaufsrecht nur dann als wertmindernde Belastung berücksichtigungsfähig sein, wenn es zugunsten des jeweiligen Eigentümers eines anderen Grundstücks bestellt ist; nur in diesem Fall bilde das Vorkaufsrecht einen rechtlichen Bestandteil des Grundvermögens (BFH, Urteil vom 11.06.2008, II R 71/05, BStBl II 2009, 132).
Allerdings betraf die Entscheidung des BFH II R 71/05 ein Vorkaufsrecht, welches sich von dem im Streitfall auf dem Grundstück lastenden Vorkaufsrecht in wesentlichen Punkten unterscheidet.
FG München, 25.10.2006 - 4 K 40/04
Grundschulden als Nachlassverbindlichkeiten § 10 Abs. 5 Nr. 1 ErbStG