Source: http://docplayer.pl/3706450-Prospekt-informacyjny-budynek-wielorodzinny-przy-ul-korzeniowskiego-w-krakowie.html
Timestamp: 2018-07-17 04:08:08+00:00
Document Index: 56317779

Matched Legal Cases: ['art. 29', 'art. 29', 'art. 29', 'art. 22', 'art. 22', 'art. 18', 'art. 19', 'art. 1']

Prospekt informacyjny budynek wielorodzinny przy ul. Korzeniowskiego w Krakowie - PDF
Download "Prospekt informacyjny budynek wielorodzinny przy ul. Korzeniowskiego w Krakowie"
1 Prospekt informacyjny budynek wielorodzinny przy ul. Korzeniowskiego w Krakowie
2 Stan na dzień sporządzenia prospektu informacyjnego PROSPEKT INFORMACYJNY CZĘŚĆ OGÓLNA IDANE IDENTYFIKACYJNE I KONTAKTOWE DOTYCZĄCE DEWELOPERA DANE DEWELOPERA Deweloper DOM.NB Sp. z o.o. K Sp. Komandytowa KRS dane identyfikacyjne (nazwa, forma prawna, nr KRS lub nr wpisu do CEiDG) Adres Kraków, ul. Juliusza Lea 212/1 (adres lokalu przedsiębiorstwa) Nr NIP i REGON (NIP) (REGON) Nr telefonu Adres poczty elektronicznej Nr faksu Adres strony internetowej dewelopera II. DOŚWIADCZENIE DEWELOPERA HISTORIA I UDOKUMENTOWANE DOŚWIADCZENIE DEWELOPERA: Zrealizowanie budynku wielorodzinnego z garażem podziemnym i infrastrukturą składającego się z 13 lokali mieszkalnych, 2 lokali użytkowych i garażu podziemnego w wysokim standardzie. Obiekt wykonano w kwiecień 2011 luty 2012 Zgoda na użytkowanie czerwiec 2012 Zakończenie sprzedaży maj 2013 Zrealizowanie budynku wielorodzinnego z garażem podziemnym i infrastrukturą składającego się z 35 lokali mieszkalnych, 4 lokali użytkowych i garażu podziemnego w wysokim standardzie. Obiekt wykonano w kwiecień czerwiec 2013 grudzień 2014 Zgoda na użytkowanie grudzień 2014 Zakończenie sprzedaży, pozostało jedno mieszkanie i jeden lokal użytkowy
3 PRZYKŁAD UKOŃCZONEGO PRZEDSIĘWZIĘCIA DEWELOPERSKIEGO (należy wskazać (o ile istnieją) trzy ukończone przedsięwzięcia deweloperskie, w tym ostatnie) Obiekt składający się z 13 mieszkań i 2 lokali użytkowych (PUM 650 m2) oraz garażu podziemnego. Mieszkania opomiarowane i wyposażone w instalacje wewnętrzne, z własna kotłownią. Teren wokół budynku z nasadzeniami drzew i krzaków ozdobnych. Adres Data rozpoczęcia Data wydania ostatecznego pozwolenia na użytkowanie Kraków, ul. Na Barciach PRZYKŁAD INNEGO UKOŃCZONEGO PRZEDSIĘWZIĘCIA DEWELOPERSKIEGO Adres Data rozpoczęcia Data wydania ostatecznego pozwolenia na użytkowanie
4 OSTATNIE UKOŃCZONE PRZEDSIĘWZIĘCIE DEWELOPERSKIE Obiekt składający się z 35 mieszkań i 4 lokali użytkowych (PUM 1778,66 m2, pow. lokali użytkowych 324,33m2) oraz garażu podziemnego. Mieszkania opomiarowane i wyposażone w instalacje wewnętrzne, zasilane w c.w.u. i c.o. z MPEC. wokół budynku z nasadzeniami drzew i krzaków ozdobnych. Teren Adres Data rozpoczęcia Data wydania ostatecznego pozwolenia na użytkowanie Kraków, ul. Bociana r r. Czy przeciwko deweloperowi prowadzono (lub prowadzi się) postępowania egzekucyjne na kwotę powyżej zł Przeciwko deweloperowi NIE prowadzi się ani nie prowadzono takiego postępowania III. INFORMACJE DOTYCZĄCE NIERUCHOMOŚCI I PRZEDSIĘWZIĘCIA DEWELOPERSKIEGO INFORMACJE DOTYCZĄCE GRUNTU Adres i nr działki ewidencyjnej 1 DZIAŁKA NR 95/1, 95/2, OBR. 11 Krowodrza Nr księgi wieczystej KR1P/ /7 Istniejące obciążenia hipoteczne Część środków na realizację Przedsięwzięcia Deweloperskiego pochodzić będzie z kredytu bankowego, który został udzielony na reali- nieruchomości lub wnioski o wpis w dziale czwartym księgi wieczystej zację Przedsięwzięcia Deweloperskiego. W związku z tym w dziale IV Księgi Wieczystej prowadzonej dla Nieruchomości ustanowiona została hipoteka umowna na sumę ,00 zł (słownie: sześć milionów trzydzieści sześć tysięcy złotych) na rzecz Nadsańskiego Banku Spółdzielczego Oddział w Krakowie, z siedzibą w Stalowej Woli, 1 Jeżeli działka nie posiada adresu, należy opisowo określić jej położenie.
5 W przypadku braku księgi wieczy-stej informacja o powierzchni działki i stanie prawnym nieruchomości 2 nr REGON , na zabezpieczenie kredytu, roszczenia o odsetki, prowizje i opłaty, koszty postępowania, inne koszty dochodzenia należności oraz wszelkie inne roszczenia o świadczenia uboczne wynikające z umowy o kredyt udzielony na podstawie umowy kredytu obrotowego nr /04/K/Ob./15 z dn roku Plan zagospodarowania przestrzennego przeznaczenie w planie BRAK PLANU dla sąsiadujących działek 3 ZAGOSPODAROWANIA dopuszczalna wysokość zabudowy 11 m dopuszczalny procent zabudowy działki 27 % Informacje zawarte w publicznie Budowa lub rozbudowa dróg: dostępnych dokumentach dotyczących przewidzianych inwestycji wa w promieniu 1 km od przedmiotowej nieruchomości przewiduje się: zgodnie z Katalogiem Inwestycji Strategicznych Układu Transportowego Miasta Krako- w promieniu 1 km od przedmiotowej Jbudowę Trasy Balickiej - obejmującej ulicę główną G 2 x 2 (dwie nieruchomości, w szczególności jezdnie po dwa pasy ruchu) o długości ok. 5 km od węzła Zarzecze (w ciągu ul. Armii Krajowej) do węzła Balice II w ciągu autostrady A4, w tym: o budowie lub rozbudowie dróg, - budowę mostu na rzece Rudawie o długości ok. 70 m, budowie linii szynowych oraz - budowę obiektów inżynierskich (estakady, wiadukty) o łącznej długości ok. 1,3 km, przewidzianych korytarzach powietrznych, a także znanych innych - budowę specjalnych ekranów akustycznych bądź rozwiązania tunelowego w rejonie os. Zarzecze o długości ok. 0,6 km, inwestycjach komunalnych, w szczególności oczyszczalniach ścieków, - budowę i przebudowę infrastruktury technicznej, - budowę i przebudowę układu drogowego ulic lokalnych i dla obsługi obszaru przyległego do przebiegu trasy, spalarniach śmieci, wysypiskach, cmentarzach - budowę układu drogowego w rejonie planowanych przystanków Szybkiej Kolei Aglomeracyjnej dla ich Obsługi, w tym budowa parkingu P&R w rejonie ul. Zakliki z Mydlnik, - budowę oświetlenia ulicznego, zatok autobusowych, peronów przystankowych, - budowę i przebudowę chodników, ścieżek rowerowych, dróg zbiorczych. budowę Trasy Zwierzynieckiej wchodzącej w skład III Obwodnicy- odcinek południowo-zachodni - obejmujący ulicę główną przyśpieszoną GP 2 x 3 (dwie jezdnie po trzy pasy ruchu) o długości ok. 4,2 km, w tym: - budowa tunelu drogowego - dwukomorowego o długości ok. 2,5 km wraz z infrastrukturą (oświetlenie, kanalizacja, wentylacja, zasilanie, systemy zabezpieczenia przeciwpożarowego i monitoringu), przebiegającego m.in. pod doliną Rudawy i Wzgórzem Św. Bronisławy, - budowa murów oporowych na wlocie i wylocie tunelu (na portalach), - budowa węzłów drogowych (zapewniających bezkolizyjne przeprowadzenie ruchu kołowego w ciągu III Obwodnicy: węzeł Zarzecze - po stronie północnej tunelu (zespolony węzeł obejmujący dwupoziomowe skrzyżowania Trasy Zwierzynieckiej z ul. Armii Krajowej, Trasy Balickiej oraz z ul. Zarzecze), węzeł Przegorzały - po stronie południowej tunelu (skrzyżowanie dwupoziomowe Trasy Zwierzynieckiej z przełożonym nowym przebiegiem ul. Księcia Józefa). - rozbudowę ul. Armii Krajowej od węzła Zarzecze do węzła Bronowice. W Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Miasta Kra- 2 W szczególności imię i nazwisko albo nazwa (firma) właściciela lub użytkownika wieczystego oraz istniejące obciążenia na nieruchomości. 3 W przypadku braku planu zagospodarowania przestrzennego umieszcza się jedynie informację Brak planu.
6 kowa w promieniu 1 km od przedmiotowej nieruchomości nie przewiduje się inwestycji związanych z budową linii szynowych oraz inwestycji komunalnych takich jak oczyszczalnie ścieków, spalarnie śmieci, wysypiska, cmentarze. Zgodnie z informacjami zawartymi w Zbiorze Informacji Lotniczych AIP Polska udostępnionymi przez Polską Agencję Żeglugi Powietrznej w zakresie istniejących, wykorzystywanych operacyjnie oraz planowanych do wykorzystania korytarzy powietrznych wynika, że w promieniu 1 km od przedmiotowej nieruchomości nie ma aktualnie wykorzystywanych korytarzy powietrznych, ani takowe nie są planowane (z wyprzedzeniem do 28 dni przed ich uruchomieniem). INFORMACJE DOTYCZĄCE BUDYNKU Czy jest pozwolenie na budowę tak * Czy pozwolenie na budowę jest ostateczne Czy pozwolenie na budowę jest zaskarżone Nr pozwolenia na budowę oraz nazwa organu, który je wydał nie* nie* NR. 668/2015, Prezydent Miasta Krakowa, Wydział Architektury i Urbanistyki Planowany termin rozpoczęcia i zakończenia prac budowlanych Termin, do którego nastąpi przeniesienie prawa własności nierucho mości Opis przedsięwzięcia deweloperskiego liczba budynków 1 rozmieszczenie ich na nieruchomości (należy podać minimalny od- NIE DOTYCZY stęp pomiędzy budynkami) Sposób pomiaru powierzchni lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego PN-70/B Zamierzony sposób i procentowy ŚRODKI WŁASNE 25,07% udział źródeł finansowania przedsięwzięcia deweloperskiego BANK Środki ochrony nabywców bankowy rachunek powierniczy służący gromadzeniu środków nabywcy gwarancja instytucji finansowej gwarantująca zwrot środków nabywcy lokalu, w razie nieprzeniesienia odrębnej własności w terminie określonym w umowie* Główne zasady funkcjonowania Świadczenie pieniężne na rzecz dewelopera na poczet ceny lokalu następować będzie poprzez wpłaty dokonywane przez Nabywcę lub osoby wybranego rodzaju zabezpieczenia środków nabywcy trzecie działające na jego rzecz, na Otwarty Mieszkaniowy Rachunek * Niepotrzebne skreślić (kliknąć dwukrotnie na tekst).
7 Powierniczy (OMRP), prowadzony dla dewelopera przez Nadsański Bank Spółdzielczy w walucie PLN o numerze na podstawie Umowy o prowadzenie otwartego mieszkaniowego rachunku powierniczego zawartej w dniu roku dla przedmiotowego zadania w ramach Przedsięwzięcia Deweloperskiego. W celu realizacji postanowień umowy o prowadzenie Otwartego Mieszkaniowego Rachunku Powierniczego, Bank zobowiązuje się do otwarcia subkont do OMRP identyfikowanych za pomocą odrębnych numerów NRB dla potrzeb należytego ewidencjonowania wpłat i wypłat dla poszczególnych Nabywców w walucie PLN. Subkonto Nabywcy zwanym także Powierzającym może być wykorzystane wyłącznie do jednej umowy przedwstępnej sprzedaży lokalu mieszkalnego, zawartej na finansowanie Przedsięwzięcia Deweloperskiego, zwanej Umową deweloperską zawartą między deweloperem a Nabywcą. Deweloper zobowiązuje się kierować na indywidualne subkonta oraz powiązany z nimi OMRP, wpłaty wyłącznie od osób fizycznych. Nabywca zobowiązany jest do wpłacania środków pieniężnych przeznaczonych dla dewelopera na prowadzony w tym celu przez Bank rachunek powierniczy, dokonując wpłaty za pośrednictwem subkonta wyodrębnionego dla tego Nabywcy. Deweloperowi nie będzie przysługiwało prawo do dysponowania środkami pieniężnymi zgromadzonymi na OMRP z wyłączeniem następujących przypadków: 1/ zakończenia każdego z etapów realizacji Przedsięwzięcia Deweloperskiego oraz po potwierdzeniu tego faktu stosownymi dokumentami 2/ rozwiązaniu/wygaśnięcia umowy przedwstępnej Wszelkie koszty prowadzenia zarówno OMRP, jak i subkont, ponosi w całości deweloper. Bank ewidencjonuje dla każdego z Nabywców odrębnie za pomocą utworzonych w tym celu zindywidualizowanych subkont do rachunku powierniczego wpłaty wnoszone przez Nabywców i wypłaty dokonywane za pośrednictwem rachunku powierniczego. Powiernik ma prawo do dysponowania środkami pieniężnymi zgromadzonymi na OMRP wyłącznie w celu realizacji Przedsięwzięcia Deweloperskiego. Bank przed dokonaniem wypłaty środków pieniężnych z OMRP na rzecz Powiernika dokonuje kontroli zakończenia etapu Przedsięwzięcia Deweloperskiego, za który ma być dokonana wypłata. Wypłaty z OMRP rozliczane są indywidualnie dla każdego Nabywcy, proporcjonalnie do wysokości należności za dany etap realizacji Przedsięwzięcia Deweloperskiego, przy czym dla danego Przedsięwzięcia Deweloperskiego harmonogram wypłat z OMRP jest wspólny dla wszystkich Nabywców. W przypadku odstąpienia od umowy deweloperskiej przez dewelopera lub Nabywcę zgodnie z zasadami określonymi w art. 29. Ustawy deweloperskiej, Bank wypłaca Nabywcy przypadające mu środki pozostałe na jego zindywidualizowanym subkoncie w OMRP, niezwłocznie po otrzymaniu oświadczenia o odstąpieniu od umowy deweloperskiej. W przypadku rozwiązania umowy deweloperskiej na zasadach innych niż określone w art. 29 Ustawy deweloperskiej, deweloper oraz Nabywca przedstawią zgodne oświadczenia woli o sposobie podziału środków pieniężnych zgromadzonych przez Nabywcę na zindywidualizowanym subkoncie powiązanym z OMRP, a Bank niezwłocznie po ich otrzymaniu wypłaca środki pieniężne.
8 Nazwa instytucji zapewniającej bezpieczeństwo środków nabywcy Harmonogram przedsięwzięcia deweloperskiego, w etapach Lp. Ilość etapów Dopuszczenie waloryzacji ceny oraz określenie zasad waloryzacji Środki pieniężne na OMRP są objęte ustawowymi gwarancjami na zasadach i do wysokości ustalonej w ustawie o Bankowym Funduszu Gwarancyjnym. W razie wszczęcia postępowania przeciwko Powiernikowi środki znajdujące się na OMRP nie podlegają zajęciu. W razie ogłoszenia upadłości Powiernika środki pieniężne znajdujące się na rachunku podlegają przepisom Ustawy z dn. 28 lutego 2003 r. Prawo upadłościowe i naprawcze. NADSAŃSKI BANK SPÓŁDZIELCZY Oddział w Krakowie ul. Wadowicka 6, Kraków Zakres etapu 1 I Roboty ziemne, fundamenty, izolacje przeciwwilgociowe, ściany konstrukcyjne stanu zero, strop nad garażem, zakup nieruchomości, dokumentacja projektowa 2 II Ściany konstrukcyjne od parteru do II pietra, strop nad parterem, I P, II P, zakup nieruchomości, dokumentacja projektowa 3 III Dach konstrukcja i pokrycie, kominy, obróbki blacharskie, ścianki działowe, stolarka okienna, zakup nieruchomości, dokumentacja projektowa 4 IV Stolarka drzwiowa, tynki wewnętrzne, Elewacje, zakup nieruchomości, dokumentacja projektowa 5 V instalacja elektryczna. instalacja wod-kan, instalacja c.o., instalacja gaz, wentylacja mechaniczna, zakup nieruchomości, dokumentacja projektowa 6 VI Podłoża i posadzki, winda osobowa, roboty malarskie,, przyłącza techniczne, drogi i ogrodzenia, zakup nieruchomości, dokumentacja projektowa raze m Procentowy podział kosztów etapów w całkowitych kosztach (w %) 18,27% 1 18,41% 2 15,86% 3 15,72% 4 17,53% 5 14,21% 6 Planowany termin wykonania (kwartał) 100% razem 100% Waloryzacja ceny nie jest dopuszczalna. Zmiana ceny jest możliwa w razie zmiany obowiązującej stawki podatku VAT. W razie zmiany stawki VAT powodującej zmianę ceny, kolejna część ceny, której termin zapłaty przypada po zmianie stawki VAT zostanie odpowiednio zmieniona tj. zwiększona lub zmniejszona stosownie do zmiany stawki podatku VAT. W przypadku zmiany stawki VAT dewe-
9 WARUNKI ODSTĄPIENIA OD UMOWY DEWELOPERSKIEJ loper zawiadomi Nabywcę o tej zmianie ceny najpóźniej na 14 (czternaście) dni przed dniem ustalonym do zapłaty przez Nabywcę kolejnej raty ceny zgodnie z zapisami z umowy deweloperskiej. Należy opisać na jakich warunkach można odstąpić od umowy deweloperskiej Zgodnie z art. 29 Ustawy o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego z dn roku (dalej Ustawa), Nabywca ma prawo odstąpić od niniejszej umowy deweloperskiej: 1) jeżeli umowa deweloperska nie zawiera elementów, o których mowa w art. 22 Ustawy; 2) jeżeli informacje zawarte w umowie deweloperskiej nie są zgodne z informacjami zawartymi w prospekcie informacyjnym lub w załącznikach, za wyjątkiem zmian, o których mowa w art. 22 ust. 2 Ustawy; 3) jeżeli deweloper nie doręczył zgodnie z art. 18 i art. 19 Ustawy prospektu informacyjnego wraz z załącznikami; 4) jeżeli informacje zawarte w prospekcie informacyjnym lub w załącznikach, na podstawie których zawarto umowę deweloperską, są niezgodne ze stanem faktycznym i prawnym w dniu podpisania umowy deweloperskiej; 5) jeżeli prospekt informacyjny, na podstawie którego zawarto umowę deweloperską, nie zawiera informacji określonych we wzorze prospektu informacyjnego stanowiącego załącznik do Ustawy; 6) w przypadku nieprzeniesienia na Nabywcę prawa, o którym mowa w art. 1, w terminie określonym w umowie deweloperskiej. W przypadkach, o których mowa w ust. 1 pkt 1-5, Nabywca ma prawo odstąpienia od umowy deweloperskiej w terminie 30 dni od dnia jej zawarcia. W przypadku, o którym mowa w pkt 6, przed skorzystaniem z prawa do odstąpienia od umowy deweloperskiej, Nabywca wyznaczy deweloperowi dniowy termin na przeniesienie prawa własności przedmiotowego lokalu mieszkalnego, a w razie bezskutecznego upływu wyznaczonego terminu będzie uprawniony do odstąpienia od umowy. Nabywca zachowuje roszczenie z tytułu kary umownej za okres opóźnienia. Deweloper ma prawo odstąpić od umowy deweloperskiej w przypadku niespełnienia przez Nabywcę świadczenia pieniężnego w terminie lub wysokości określonej w umowie, mimo wezwania Nabywcy w formie pisemnej do uiszczenia zaległych kwot w terminie 30 dni od dnia doręczenia wezwania, chyba że niespełnienie przez Nabywcę świadczenia pieniężnego jest spowodowane działaniem siły wyższej. Deweloper ma prawo odstąpić od umowy deweloperskiej w przypadku niestawienia się Nabywcy do odbioru lokalu mieszkalnego lub podpisania aktu notarialnego przenoszącego na Nabywcę prawo własności lokalu mieszkalnego, pomimo dwukrotnego doręczenia wezwania w formie pisemnej w odstępie co najmniej 60 dni, chyba że niestawienie się Nabywcy jest spowodowane działaniem siły wyższej. Strony ustalają, że: - w przypadku skorzystania przez Nabywcę z prawa do odstąpienia od umowy, w związku ze złożonym do księgi wieczystej na podstawie tej umowy wnioskiem o wpis roszczenia o przeniesienie własności, oświadczenie woli Nabywcy o odstąpieniu będzie skuteczne, jeżeli
10 zawierać będzie zgodę na wykreślenie w/w roszczenia z księgi wieczystej złożone w formie pisemnej z podpisami notarialnie poświadczonymi; - w przypadku skorzystania przez dewelopera z prawa do odstąpienia od umowy Nabywca zobowiązuje się w terminie 14 (czternastu) dni od odstąpienia od umowy przez dewelopera do złożenia w formie pisemnej z notarialnie poświadczonymi podpisami zgody na wykreślenie przysługującego mu roszczenia o przeniesienie własności z księgi wieczystej. Strony postanawiają, że w przypadku skorzystania przez którąkolwiek ze stron z prawa do odstąpienia od umowy, deweloper zobowiązuje się zwrócić Nabywcy środki pieniężne wpłacone na poczet ceny, w terminie 21 (dwadzieścia jeden) dni od dnia odstąpienia od umowy przez dewelopera, bądź od dnia otrzymania przez dewelopera oświadczenia Nabywcy o odstąpieniu od niniejszej umowy. W przypadku wzrostu ceny w wyniku zmiany stawki VAT, Nabywcy będzie przysługiwać prawo odstąpienia od umowy w terminie 14 (czternastu) dni od dnia zawiadomienia Kupującego o wzroście ceny. Prawo odstąpienia przysługiwać będzie Nabywcy w przypadku zmniejszenia lub zwiększenia powierzchni lokalu mieszkalnego o ponad 2% (dwa procent) w terminie 14 (czternastu) dni od dnia zawiadomienia Kupującego o wzroście ceny. INNE INFORMACJE Informacja o zgodzie banku finansującego przedsięwzięcie deweloperskie lub jego część, bądź finansującego działalność dewelopera w przypadku zabezpieczenia kredytu na hipotece nieruchomości, na której jest realizowane przedsięwzięcie deweloperskie lub jego część, bądź też finansującego zakup tej nieruchomości lub jej części w przypadku równoczesnego ustanowienia zabezpieczenia hipotecznego na bezobciążeniowe wyodrębnienie lokalu mieszkalnego i przeniesienie jego własności albo bezobciążeniowe przeniesienie na nabywcę własności nieruchomości wraz z domem jednorodzinnym lub użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej i własności domu jednorodzinnego stanowiącego odrębną nieruchomość lub przeniesienie ułamkowej części własności nieruchomości wraz z prawem do wyłącznego korzystania z części nieruchomości służącej zaspokajaniu potrzeb mieszkaniowych: Informacja o możliwości zapoznania się w lokalu przedsiębiorstwa przez osobę zainteresowaną zawarciem umowy deweloperskiej z: 1) aktualnym stanem księgi wieczystej prowadzonej dla nieruchomości; 2) kopią aktualnego odpisu z Krajowego Rejestru Sądowego, jeśli podmiot podlega wpisowi do Krajowego Rejestru Sądowego lub aktualnym zaświadczeniem o wpisie do Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej; 3) kopią pozwolenia na budowę; 4) sprawozdaniem finansowym dewelopera za ostatnie dwa lata, a w przypadku realizacji inwestycji przez spółkę celową sprawozdaniem spółki dominującej; 5) projektem architektoniczno-budowlanym: Oświadczenie Banku. o zwolnieniu obciążenia hipoteki oraz bez obciążeniowe wydzielenie lokalu do odrębnej księgi wieczystej pod warunkiem wpłaty na rachunek wyodrębniony 100% ceny zakupu.
11 CZĘŚĆ INDYWIDUALNA 2 Cena m2 powierzchni lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego Określenie położenia oraz istotnych cech domu jednorodzinnego będącego przedmiotem umowy deweloperskiej lub budynku w którym ma znajdować się lokal mieszkalny będący przedmiotem umowy deweloperskiej 8 900zł/m zł/m2 Miejsce garażowe zł liczba kondygnacji technologia wykonania standard prac wykończeniowych w części wspólnej budynku i terenie wokół niego, stanowiącym część wspólną nieruchomości III kondygnacje TRADYCYJNA STANDARD PODWYŻSZONY, TEREN WOKÓŁ ZAGOSPODAROWANY Z ZASADZONĄ ZIELENIĄ liczba lokali w budynku liczba miejsc garażowych i postojowych dostępne media w budynku dostęp do drogi publicznej 11 mieszkań, 10 woda i kanalizacja, CWU, CO, internet, domofon, TV TAK Określenie usytuowania lokalu w/g rysunku mieszkalnego w budynku, jeżeli przedsięwzięcie deweloperskie dotyczy lokali mieszkalnych Określenie powierzchni i układu stan deweloperski, instalacje, tynki gipsowe malowane w pomieszczeniach, pomieszczeń oraz zakresu w łazience cementowe, stolarka okienna drewniana, drzwi i standardu prac wykończeniowych, antywłamaniowe do których wykonania zobowiązuje się deweloper podpis dewelopera albo osoby uprawnionej do jego reprezentacji oraz pieczęć firmowa Jerzy Malec Załączniki: 1. Rzut kondygnacji z zaznaczeniem lokalu mieszkalnego. 2. Wzór umowy deweloperskiej. 3. Oświadczenie banku o bezobciążeniowym wydzieleniu lokalu