Source: http://docplayer.se/2249885-Sambors-och-andra-hushallsgemenskapers-egendomsforhallanden.html
Timestamp: 2017-08-22 07:58:46+00:00
Document Index: 29324212

Matched Legal Cases: ['Domstolen ', 'domstolen ', 'domstolen ', 'domstolen ', 'domstolen ', 'Domstolen ', 'domstolen ', 'domstolen ', 'domstolen ', 'Domstolen ', 'domstolen ']

Sambors och andra hushållsgemenskapers egendomsförhållanden - PDF
Sambors och andra hushållsgemenskapers egendomsförhållanden
Download "Sambors och andra hushållsgemenskapers egendomsförhållanden"
1 JURIDISKA FAKULTETEN vid Lunds universitet Lillemor Carlsson Sambors och andra hushållsgemenskapers egendomsförhållanden En komparation av några europeiska länder Examensarbete 20 poäng Handledare Eva Ryrstedt Ämnesområde Familjerätt Termin 9
2 Innehåll FÖRKORTNINGAR 1 1 INLEDNING Syfte, frågeställning och avgränsning Metod och material Disposition 2 2 DANMARK Kort historik Sambor och andra hushållsgemenskaper begrepp och distinktioner Äganderätt Äganderätt under samboförhållandet Äganderätt under samlivet i andra hushållsgemenskaper Fördelning när samboförhållandet upphör genom upplösning Samäganderätt Gottgörelse Fördelning när samboförhållandet upphör genom dödsfall Fördelning när annan hushållsgemenskap upphör Rätten till den gemensamma bostaden 11 3 TYSKLAND Kort historik Sambor och andra hushållsgemenskaper begrepp och distinktioner 15
3 3.3 Äganderätt Äganderätt under samboförhållandet Äganderätt under samlivet i andra hushållsgemenskaper Fördelning när samboförhållandet upphör genom upplösning Samäganderätt Avtal Fördelning när samboförhållandet upphör genom dödsfall Fördelning när annan hushållsgemenskap upphör Rätten till den gemensamma bostaden 19 4 ENGLAND Kort Historik Sambor och andra hushållsgemenskaper begrepp och distinktioner Äganderätt Äganderätt under samboförhållandet Äganderätt under samlivet i andra hushållsgemenskaper Fördelning när samboförhållandet upphör genom upplösning Ägarintresse motsvarigheten till samäganderätt Resulting trust Constructive trust Avtal Estoppel Betydelsen av direkta eller indirekta bidrag för att få ett ägarintresse till egendom Storleken på ägarandelen Fördelning när samboförhållandet upphör genom dödsfall Anspråk enligt The Inheritance Act Fördelning när annan hushållsgemenskap upphör Rätten till den gemensamma bostaden 32
4 5 NEDERLÄNDERNA Kort Historik Sambor och andra hushållsgemenskaper begrepp och distinktioner Äganderätt Äganderätt under samboförhållandet Äganderätt under samlivet i andra hushållsgemenskaper Fördelning när samboförhållandet upphör genom upplösning Samäganderätt Samlevnadskontrakt Fördelning när samboförhållandet upphör genom dödsfall Fördelning när annan hushållsgemenskap upphör Rätten till den gemensamma bostaden 37 6 EN JÄMFÖRELSE MELLAN DE OLIKA LÄNDERNA Äganderätt Fördelning Rätten till den gemensamma bostaden Slutsatser 41 LITTERATURFÖRTECKNING 44 RÄTTSFALLSFÖRTECKNING 46
5 Förkortningar ABL BGB BGH EAL GG LL OLG SOU UfR Andelsboligerloven Bürgerliches Gesetzbuch Bundesgerichtshof Erstatningsansvarsloven Grundgesetz für die Bundesrepublik Deutschland Lejeloven Oberlandsgericht Statens offentliga utredningar Ugeskrift for retsvæsen 1
6 1 Inledning 1.1 Syfte, frågeställning och avgränsning I de flesta länder intar familjen en central roll. De flesta länder saknar regleringar som berör sambors egendomsförhållanden. Trots detta ökar antalet hushåll där parterna bor tillsammans utan att vara gifta. Mitt syfte med denna uppsats har varit att undersöka hur egendomsförhållandena ser ut för de parter som är sambor i Danmark, Tyskland, England och Nederländerna. Jag har dessutom undersökt hur egendomsförhållandena ser ut för parter som bor i en hushållsgemenskap. Med begreppet hushållsgemenskap syftar jag på personer som bor tillsammans utan att deras förhållande är äktenskapsliknande, det kan vara två syskon eller två kamrater. Under samlivet existerar det oftast inte några problem om vem som äger vad. Först när samboförhållandet upplöses blir egendomsfrågan aktuell. Frågor som jag försökt att besvara är: Hur ser egendomsförhållandena ut under samlivet för parter som är sambor, oavsett om deras förhållande är äktenskapsliknande eller inte? Hur ska egendomen fördelas när samboförhållandet upphör? Tillämpas reglerna lika för alla former av samboende eller har parter som bor i en hushållsgemenskap ett mindre skydd än övriga sambor? För att besvara de ovan ställda frågorna går jag först igenom hur egendomsförhållandena ser ut för de sambor som har ett äktenskapsliknande förhållande för att därefter se om dessa regler även omfattar parter som lever i en hushållsgemenskap. 1.2 Metod och material Då arbetet är en komparation mellan fyra olika länder har inriktningen varit att försöka hitta likheter och skillnader mellan länderna. Det har emellertid varit svårt att hitta material på engelska som behandlar den nederländska rätten varför en jämförelse med övriga länder har varit svår att göra. Redogörelsen för alla länder bygger främst på litteratur. I den mån det har funnits lagtext på området har den utgjort en rättskälla. Eftersom området är sparsamt reglerat har det ofta uppstått tvister om sambors egendomsförhållanden. Praxis har därför även utgjort en viktig rättskälla i mitt arbete. 1.3 Disposition Jag har valt att behandla varje land för sig. Upplägget för varje land är dock detsamma. Först kommer en kort historik som beskriver hur synen på samboförhållanden har varit och hur den med tiden förändrats. Därefter går jag 2
7 igenom hur egendomsförhållandena ser ut i respektive land, både under och efter samlivet, för alla former av samboförhållanden. Efter egendomsförhållandena tar jag upp sambors rätt att få bo kvar i bostaden. Slutligen gör jag en jämförelse. Där har jag behandlat likheter och olikheter mellan de olika ländernas sätt att lösa problemen med sambors egendomsförhållanden. Svaren på de inledande frågorna som jag ställde återfinns även här. 3
8 2 Danmark 2.1 Kort historik I katolsk tid omfattades äktenskapsfrågor av kyrkans jurisdiktion. Äktenskap kunde avtalas formlöst mellan parterna, eller också kunde de förlova sig för att sedan bo tillsammans. Förlovningen var ett avtal som innebar att parterna förband sig att senare ingå äktenskap. I en förordning från år 1734 stadgades det att en förlovad kvinna, som blivit lämnad, kunde få en dom på att mannen trots allt var tvungen att ingå äktenskap med henne. Fram till år 1930 var också samliv mellan två ogifta personer straffbart. När ægteskabsloven kom år 1922 togs äktenskapsplikten för förlovade personer bort. Samtidigt tillkom regler om skadestånd för den händelse att en part bröt förlovningen. Även möjligheten att ingå äktenskap formlöst försvann,. Äktenskap var endast giltigt om det skett en vigsel. Dessa regler gällde fram till år År 1968 lades det fram förslag om att revidera ægteskabsloven. Socialistiska folkpartiet ville införa en lag som skulle reglera fasta samlivsförhållanden och deras upplösning. Det föreslogs att lagen skulle omfatta äktenskap, äktenskapsliknande förhållanden och storfamiljer. Äktenskapsliknande förhållande omfattade de personer som var över 21 år och hade bott tillsammans i minst tre år. Parter som uppfyllde detta skulle likställas med gifta och få samma rättsverkningar som äktenskap hade. Storfamilj definierades som en grupp på mer än två vuxna personer, som inte är släkt med varandra, men som delar gemensam bostad och hushåll samt har en gemensam ekonomi. Lagförslaget skulle skydda en svagare part och eventuella barn i ett etablerat förhållande. Förslaget som blev kritiserat ansågs alltför långtgående och antogs aldrig. 2 År 1969 tillsattes i Danmark en utredning, Ægteskabsudvalget, bestående av både politiker och sakkunniga. Under åren utgav utredningen 9 betänkanden. I ett av betänkandena 3 sammanfattade udvalget sina ståndpunkter om behovet av lagreglering för sambor. För det första ansåg udvalget att äktenskapet var den rättsliga ramen för att säkra en känslomässig och ekonomisk trygghet för familjen. Det framhölls att det var viktigt att göra äktenskapet till en attraktiv samlivsform för att få ned antalet ogifta sammanlevande. Som en 1 Vindeløv, Vibeke/ Lund-Andersen, Ingrid/ Nielsen, Linda: Retsstillningen for ugifte samlevende, Köpenhamn, 1988, sid. 23f. 2 A.a. sid. 24f. 3 Betænkning 8 (nr. 915/1980) om Samliv uden ægteskap I. 4
9 konsekvens härav föreslogs att alla fördelar med att leva tillsammans utan att vara gifta skulle utgå ur lagstiftningen. För det andra tog udvalget avstånd från att utforma en samlad lagstiftning för sambor. Det befarades att man härigenom skulle komma att införa ett äktenskap av andra klassen. Dessutom ansågs samboförhållandena vara så olika sinsemellan att det inte var möjligt att införa bestämmelser som endast genomsnittligt tillgodosåg parternas önskemål och intressen. Udvalget fann dock att det beträffande enstaka områden borde införas regler till skydd för den svagare parten. 4 Någon lag som reglerar sambors förmögenhetsförhållanden finns inte i Danmark. Eventuella tvister får istället lösas med hjälp av allmänna förmögenhetsrättsliga regler. De flesta av de regler som är tillämpliga på samboförhållanden omfattar äktenskapsliknande förhållanden där parterna har en gemensam bostad, gemensam ekonomi och gemensamt hushåll. Ytterliggare några av reglerna kräver att samlivet varat en tid. Det finns även regler som omfattar personer som bor i en hushållsgemenskap som t.ex. två syskon lever tillsammans Sambor och andra hushållsgemenskaper begrepp och distinktioner År 1971 anmodade ægteskabsudvalget en rad ministrar att ange de närmre kriterierna för att man skulle ses som sambor. Som ett svar på detta betonade ministrarna att faktorer av betydelse var en gemensam bostad, gemensam ekonomi eller att parterna var beroende av varandra, gemensamma barn, sexuellt samliv och förhållandets varaktighet. 6 Några år senare, år 1980, presenterade ægteskabsudvalget terminologin ugift samlevende som den officiella beteckningen för sambor. Udvalget avstod dock från att fastlägga en närmre definition. 7 I lagtext och praxis finns en tendens att uppställa krav på förhållandets karaktär som t.ex. samlivets varaktighet och omfånget av en ekonomisk gemenskap. På senare år har dock utvecklingen gått mot att i lagtext endast uppställa enkla krav på samboförhållandets karaktär. I dag räcker det ibland med att parterna bor tillsammans. 8 I en undersökning som Danmarks Statistik gjorde angående papirløse samlivsforhold definierades denna grupp som, personer som är 16 år och äldre och vars juridiska civilstånd är ogift eller frånskild alternativt änka/änkeman och som lever tillsammans med en persona av motsatt kön i samma hushåll. Denna 4 Vindeløv/ Lund-Andersen/ Nielsen, sid. 25f. 5 Taksøe-Jensen, Finn: Person Familie Arve og Skifteret, Köpenhamn, 1991, sid Vindeløv, Vibeke: De økonomiske forhold mellem ugifte samlevende dogmatik og retspolitik, Århus, 1987, sid Vindeløv/ Lund-Andersen/ Nielsen, sid A.a. sid
10 avgränsning siktar mot att omfatta personer som lever tillsammans utan att vara gifta men som har möjlighet att ingå äktenskap. 9 Det är svårt att ge någon exakt definition av begreppet eftersom det kan omfatta många olika typer av samboende. Ugift samliv kan syfta på oförpliktigande kortvariga bogemenskaper utan ekonomisk gemenskap, ha karaktär av ett proväktenskap eller vara ett långvarigt äktenskapsliknande förhållande med utsträckt ekonomisk gemenskap Äganderätt Äganderätt under samboförhållandet Samboendet i sig påverkar inte parternas ekonomiska förhållanden. Utgångspunkten är att vardera parten behåller full rådighet över sin egendom och svarar för sina skulder. 11 Parterna är inte heller skyldiga att försörja varandra. 12 Egendom som en part anskaffar genom förvärv, arv eller gåva är dennes egendom. Om egendomen anskaffats innan samboförhållandets uppkomst uppstår inga problem. Vardera part förblir fortsatt ägare till sin egendom. När det gäller egendom som anskaffats under samlivet kan däremot vissa avgränsningsproblem uppstå om vem som är ägare. Om en part t.ex. har mottagit en gåva med avsikten att båda ska bli ägare blir den samägd. Är avsikten däremot inte klar tillhör gåvan sannolikt den part som tidigare erhållit gåvan. Under samlivet motsvarar de formella ägarförhållandena de reella, om det är klart hur egendomen anskaffats och om den formella ägaren har haft tillräckliga ekonomiska medel till att förvärva egendomen. 13 Familjerättens regler kan inte användas direkt eller analogt för att avgöra eventuella tvister Äganderätt under samlivet i andra hushållsgemenskaper Egendomsförhållandena i en hushållsgemenskap under samlivet skiljer sig inte åt från övriga sambors. All egendom tillhör den part som anskaffat egendomen och vardera parten behåller full rådighet över denna och svarar för sina skulder. 9 A.a. sid. 17f. 10 Rasmussen, Nell: Familie Ret,Viborg, 1998, sid Vindeløv/ Lund-Andersen/ Nielsen, sid A.a. sid A.a. sid. 40f. 14 A.a. sid
11 2.4 Fördelning när samboförhållandet upphör genom upplösning Samäganderätt Utgångspunkten är att samboendet inte påverkar parternas förmögenhetsförhållanden. För att en part ska få samäganderätt i egendom krävs det som regel att de har upprättat skriftliga avtal. Detta gäller alla former av samboförhållanden även för parter i en hushållsgemenskap. Har parterna upprättat ett avtal om hur egendomen ska fördelas vid en eventuell upplösning av samboförhållandet och det uppstår en tvist utgår man från avtalet. Om samlivet upphör och inget avtal finns som visar ägarförhållandena blir utgångspunkten att vardera parten eller dennes arvingar får den egendom som denne fört in i boet oavsett förvärvsförmågan. 15 Samäganderätt kan även uppkomma i strid med den formella äganderätten. För att det ska ske krävs att båda parter vid anskaffandet bidragit ekonomiskt till egendomen. Om en part först efter anskaffandet av egendomen bidragit ekonomiskt är det troligt att en mer restriktiv hållning skulle intas till att samäganderätt anses ha uppstått. 16 Förutom dessa alternativ kan även samäganderätt uppstå när parterna har haft en gemensam ekonomi. Denna har varit så sammanblandad att det skulle uppstå stora problem att avgöra vem av parterna som har bidragit till anskaffningen av egendomen. 17 Vid de tillfällen där samäganderätt har konstaterats får parterna en ägarandel i egendomen som motsvarar deras insats. Kan man inte utreda hur mycket var part bidragit med gäller en likadelning. Grundar sig samäganderätten på en viljeförklaring måste man, för att något annat ska gälla än en likadelning, ange ägarandelarna A.a. sid. 115f. 16 A.a. sid Taksøe-Jensen, sid. 191; Vindeløv/ Lund-Andersen/ Nielsen, sid.116f; SOU 1999:104 Nya Samboregler, sid Vindeløv/ Lund-Andersen/ Nielsen, sid. 121f. 7
12 2.4.2 Gottgörelse Tidigare tillämpades en presumtionsregel, det vidare samejebegrep. Presumtionen var tillämplig på parter som hade anskaffat egendom för gemensamt bruk om båda hade haft inkomster och en gemensam ekonomi. Den var tillämplig såväl på fast som lös egendom. År 1980 ändrade dock Højesteret den tidigare praxisen genom rättsfallet UfR H. Domstolen skapade istället en ny regel som innebar att en sambo kunde erhålla en rätt till gottgörelse. Rättsfallet behandlade ett par som hade bott tillsammans i nästan fyra år. De två sista åren bodde de tillsamman i en villafastighet som förvärvats av mannen ensam. Fastigheten förvärvades genom lån som mannen tagit ensam. Parterna hade gemensamt hushåll och ekonomi. Tillsammans med mannen och kvinnan bodde också kvinnans två barn. Det var nödvändigt för förvärvet av fastigheten att båda bidrog till utgifterna i hushållet. När förhållandet upphörde bodde mannen kvar i fastigheten nästan i ett och halvt år innan denna såldes. Det uppstod vid försäljningen en nettovinst om kr. Højesteret uttalade att det inte fanns tillräckliga skäl att fastslå att mannen och kvinnan innehade fastigheten med samäganderätt. Kvinnan ansågs dock ha rätt till en viss del av nettovinsten. Med hänsyn till samboförhållandets längd, den gemensamma nyttan av fastigheten och skillnaden i parternas inkomster ansågs gottgörelsen kunna fastställas till kr. 19 Højesteret tog klart avstånd från att samäganderätt kunde uppkomma i en föreliggande situation. De slog samtidigt fast att en sambo kan få rätt till kompensation/gottgörelse för de utgifter som en denne haft. 20 Samäganderätt i egendom har inte erkänts när en sambo har varit hemarbetande, inte ens i ett långvarigt samboförhållande. Däremot kan den hemarbetande sambon framställa ett krav på gottgörelse. 21 I UfR H tillerkändes en hemarbetande kvinna gottgörelse. Samboförhållandet hade varat 16 år och paret hade tre gemensamma barn. Kvinnan ägde när samboförhållandet upphörde ingen egendom. Mannen hade emellertid under samlivet ökat sin förmögenhet väsentligt och när samboförhållandet upphörde uppgick hans förmögenhet till flera miljoner kronor. Højesteret underströk att, kvinnan genom sitt hemarbete hade haft väsentlig betydelse för uppbyggnaden av det gemensamma hemmet och att hon bidragit till att förbättra mannens ekonomi. Hon ansågs dessutom med fog ha kunnat förutsätta att hon vid upplösningen av samboförhållandet inte skulle ställas utan medel. Kvinnan tillerkändes gottgörelse av mannen med kronor. 22 Majoriteten framhöll att kvinnan nästan uteslutande varit hemarbetande i enlighet med mannens vilja och att hennes arbete varit mycket betydelsefullt för 19 Vindeløv/ Lund-Andersen/, Nielsen, sid.117; SOU 1999:104, sid Vindeløv/ Lund-Andersen/, Nielsen, sid. 118f. 21 A.a. sid SOU 1999:104 sid
13 uppbyggnaden och bevarandet av deras gemensamma hem. Hennes arbete hade vidare bidragit till mannens förbättrade ekonomi. 23 I rättsfallet UfR H blev en kvinna nekad gottgörelse. Paret hade bott tillsammans i åtta år. Mannen ägde en tomt varpå han när samboförhållandet inletts uppförde en villafastighet. Parterna bodde i villafastigheten med sina gemensamma barn. När samboförhållandet upphörde uppgick fastighetens nettovärde till kr. Under samlivet hade kvinnan totalt sett bidragit med kr. Huvuddelen av detta belopp härrörde från olika bidrag. Mannen hade bidragit med ca kr. Højesteret framhöll att det var mannen som hade investerat i fastigheten dels genom eget byggnadsarbete dels genom att ta upp lån och att förmögenhetsökningen huvudsakligen berodde på värdestegring i fastigheten. Kvinnan ansågs inte ha bidragit till parternas gemensamma utgifter eller till förmögenhetsökningen i den omfattning att det fanns skäl att tillerkänna henne någon gottgörelse. 24 De faktorer som idag är av avgörande betydelse för att man ska få gottgörelse är: Samboförhållandets längd. Enligt rättsfallet UfR 1982 s.93 H är ett samliv som inte varat mer än knappt tre år nära gränsen för att man ska kunna göra en framställan om gottgörelse. Tidpunkten för förvärvet. Huvudregeln är om egendom anskaffats innan samlivets början och om den kan identifieras undantas den från eventuella krav på gottgörelse. Skulle det ske en förmögenhetsökning avseende sådan egendom och den är hänförlig till den vanliga inflationen gäller huvudregeln. Huvudregeln kan dock frångås i vissa situationer. Detta kan ske om ägarparten skulle ha haft svårigheter att behålla egendomen utan den andres bidrag. Egendom, som endast en av parterna ägde innan samlivet, kan ha stigit i värde under samlivet p.g.a. förbättringar som utförts. Är det ägaren själv som stått för förbättringarna gäller huvudregeln. Har förbättringarna kunnat ske enbart p.g.a. den andre sambons finansiella bidrag kan bidragen ses som ett lån eller en gåva. Har den sambo som inte äger egendomen istället bidragit med eget arbete är det mycket svårare att erhålla gottgörelse och det oavsett att egendomen stigit i värde. 25 En gemensam ekonomi. Det anses som klart att parterna har en gemensam ekonomi om de har ett gemensamt konto där de sätter in sina pengar och varifrån de också betalar sina utgifter. Det är inte tillräckligt att A överför pengar varje månad till B: s konto motsvarande A: s andel av utgifterna. En sådan överföring kan ses som ett lån. Parterna kan vidare ha en gemensam hushållskassa. Detta är dock inte samma sak som att ha en gemensam ekonomi Vindeløv/ Lund-Andersen/ Nielsen, sid. 121f. 24 SOU 1999:104 sid. 156f. 25 Vindeløv/ Lund-Andersen/ Nielsen, sid.126ff. 26 Vindeløv, sid. 142ff; Helsingør rets dom af (876/1984). 9
14 2.5 Fördelning när samboförhållandet upphör genom dödsfall Sambor ärver inte varandra. Vill parterna ge varandra arvsrätt är de hänvisade till att upprätta testamente. Vid det fall att parterna upprättar testamente till förmån för varandra bör de ta hänsyn till att detta inte inkräktar på eventuella legala arvingars rätt. 27 Även en efterlevande sambo kan emellertid framställa krav på gottgörelse. När domstolen ska ta ställning till om gottgörelse ska utges eller inte tar man hänsyn till samma omständigheter som de tidigare beskrivna. I UfR Ø påstod den efterlevande, K, i första hand att samäganderätt hade uppkommit i bohaget, bilen samt den fasta egendomen. I andra hand ville hon ha gottgörelse. Boets nettovärde uppgick till kr. Paret hade bott tillsammans i 11 år med sina respektive särkullbarn. De för avsikt att gifta sig, men då mannen avlidit hade bröllopet fått ställas in. Båda parter hade förvärvsinkomst. Dödsboet erkände endast ett belopp om kr, vilket motsvarade halva värdet av bohaget. I målet framkom att bilen var inköpt av den avlidne ensam två år före hans död. Köpet hade finansierats dels med kr som mannen erhållit för en äldre bil som han bytte in och dels med kr som K betalat. Den fasta egendomen hade mannen förvärvat fyra år innan paret flyttade ihop. Såväl skifteretten som landsretten avvisade kraven på samäganderätt. K ansågs inte ha kunnat bevisa att egendomen skulle vara samägd. 28 Landsretten ansåg att man skulle ta hänsyn till K: s ekonomiska bidrag. Utan dessa skulle mannen haft svårigheter med att behålla egendomen. Samtidigt hade egendomen som mannen anskaffat ett par innan han lärde känna K ökat i värde. Även förhållandet att K faktiskt hade bidragit med pengar till bilköpet hade betydelse. K erkändes gottgörelse med kr Fördelning när annan hushållsgemenskap upphör Till skillnad mot sambor som har ett äktenskapsliknade förhållande kan parter i en hushållsgemenskap troligtvis inte erhålla gottgörelse vid förhållandets upplösning. Den största anledningen är att det i en hushållsgemenskap inte existerar samma gemenskap som mellan parter i ett äktenskapsliknande förhållande. Parter i en hushållsgemenskap kan dock upprätta skriftligt avtal om hur deras egendom ska fördelas vid en eventuell upplösning av samlivet. Upphör samlivet genom den ena partens död behåller var och en sin egendom. Det finns dock situationer där resultatet kan bli annorlunda. Finns det ett skriftligt avtal mellan parterna hur egendomen ska fördelas är det troligt att detta beaktas. Avtalet ses då som ett 27 Taksøe-Jensen, sid Vindeløv/ Lund-Andersen/ Nielsen, sid. 178f. 29 A.a. sid
15 bodelningsavtal. 30 Det står även parterna fritt att upprätta ett testamente till förmån för varandra 2.7 Rätten till den gemensamma bostaden Utgångspunkten är att rätten till den gemensamma bostaden tillkommer den eller de som står på hyreskontraktet. I Lejeloven (LL) finns det dock en bestämmelse som reglerar vem av två medlemmar (husstandsmedlemme) i en hushållsgemenskap som ska få rätt att bo kvar i bostaden. Begreppet husstandsmedlemmer ställer inga krav på att samlivet ska vara äktenskapsliknande. 31 Om en av parterna innehar ett hyreskontrakt kan denne låta sin partner, utan hyresvärdens tillåtelse, flytta in i lägenheten, jfr 26 2 st LL. Är samborna överens om vem som ska bo kvar i bostaden har den sambon rätt att fortsätta hyresförhållandet om samborna separerar. Kan parterna inte komma överens om vem som ska få överta lägenheten när samlivet upplöses kan de få saken prövad i domstol. En förutsättning är dock att parterna har haft ett gemensamt hushåll i minst två år och att det finns särskilda skäl som talar för ett övertagande. 32 Vid en prövning om det finns särskilda skäl för ett övertagande tar domstolen hänsyn till om det finns gemensamma barn eller om en av parterna har barn från tidigare förhållande. Om en av parterna är ensam vårdnadshavare över barnen har denne ofta en fördel när man avgör frågan om övertaganderätt. Om båda parterna är vårdnadshavare över barnen är det avgörande hos vem barnet ska bo. Ska barnen bo lika mycket hos båda får man göra en samlad värdering av parternas förhållande. I motiven har nämnts att regeln undantagsvis kan användas när det inte finns några barn. Som ett ex nämns parter som har flyttat från en lägenhet, där den ena parten var ensam innehavare av hyreskontraktet, till en ny lägenhet där båda är innehavare av hyreskontraktet. 33 Det kan ibland vara svårt att avgöra när kravet på gemensamt hushåll i två år ska anses som uppfyllt. Det som vållat problem är om parterna har haft kortvariga uppehåll i samlivet, ska dessa uppehåll beaktas? Ett annat problem har varit att parterna förvisso har haft ett gemensamt hushåll i två år men inte i den aktuella lägenheten. Tillämpningen av 77 a LL fordrar normalt att det aktuella samlivet har varat i två år. Parterna kan således inte sammanräkna korta samlivsförsök eller andra former av uppehåll som skett, för att på så sätt kunna nå upp till tvåårsgränsen. Dock kan det medföra orimliga konsekvenser för en part i ett långt samboförhållande om ett kortare uppehåll skulle omintetgöra möjligheten att få 30 Taksøe-Jensen, Finn: Person-Familje og Arveret, Köpenhamn 1987, sid. 348, Nielsen, Linda/ Vorstrup Rasmussen, Jesper/ Taksøe-Jensen, Finn; Familieretten, Köpenhamn, 1997, sid Vindeløv/ Lund-Andersen/ Nielsen, sid. 155f. 33 A.a. sid. 156f. 11
16 överta den gemensamma lägenheten. Lösningen blir normalt att det aktuella samlivet ska ha varat i två år, men samtidigt godtar man ett kortare uppehåll på ett par månader. Uppehållet betraktas då som ett prov. Vidare kan det råda osäkerhet om kravet på två års gemensamt hushåll måste uppfyllas i den aktuella hyresrätten eller om man kan räkna med boende i andra lägenheter. Det som talar för att kravet måste uppfyllas i den pågående hyresrätten är att man inte i onödan vill pålägga hyresvärden en förpliktelse. Därför har parterna inte rätt att göra ett tidigare gemensamt hushåll gällande gentemot hyresvärden. Det som talar emot kravet är emellertid det minskade skydd som den svagare parten i ett samboförhållande skulle erhålla. Det mest troliga är att kravet på två års gemensamt hushåll ses som uppfyllt även om det inte skett i den aktuella hyresrätten. 34 När båda parterna är innehavare av hyreskontraktet har de lika stor rätt till lägenheten. Även i detta fall kan domstolen avgöra frågan om vem som ska få överta den gemensamma hyresrätten. Prövningen avgörs utifrån en behovsvärdering enligt 77 LL. Eftersom parterna har lika rätt till lägenheten krävs inte i samma utsträckning särskilda skäl som när endast en av parterna är innehavare av hyreskontraktet. Om det finns barn har dock avgörande betydelse. 35 Andelsboliger kan vara en lägenhet i en allmännyttig eller i en privat förening. För det förstnämnda gäller samma regler som för hyreslägenheter i allmännyttan. För det sistnämnda är regleringen begränsad. Andelsboligloven (ABL) innehåller inga bestämmelser om makars eller sambors rättigheter. Utgångspunkten är dock att en medlem i en privat förening har rätt att sälja sin andel. Andelshavaren har också rätt att låta sin partner flytta in lägenheten. När en hushållsmedlem har haft gemensamt hushåll med andelshavaren i två år kan denna bli berättigad till att få bo kvar i lägenheten. Detta kan man sluta sig till genom att tillämpa 77 a LL analogt. Oavsett om parterna kommer överens i avtal eller om frågan avgörs i domstol vem som ska få bo kvar i lägenheten, ska den part som övertar lägenheten utge vederlag till den andre parten. 36 Härutöver finns även boligaktieselskaper, anpartslejligheder och boligkollektiver. Dessa boendeformer är endast i begränsad omfattning lagreglerade. En parts rätt att få överta bruksrätten när samlivet upplöses är normalt reglerat i gemenskapens stadgar eller i ett samägarkontrakt. Om övertaganderätten inte är reglerad i stadgarna kan man i vissa fall tillämpa Lejelovens regler analogt. Vad gäller anpartslejligheder och rätten till bolig i ett boligkollektiv är det mera tveksamt om Lejelovens regler kan tillämpas analogt. Anledningen är att förhållandena påminner mera om de som existerar i 34 A.a. sid. 160f. 35 A.a. sid. 164f. 36 A.a. sid. 153, 165ff. 12
17 ejerlejlighed. I enlighet härmed avgörs rätten till övertagande av dessa boendeformer också efter samma regler som gäller ejerlejligheder. 37 Ejerboliger är enfamiljshus. Rätten till en ejerbolig vid samboförhållandets upplösning är inte lagreglerad. Istället använder man Skiftelovens regler analogt. Om bostaden ägs av båda parterna brukar de vanligtvis kunna komma överens om att sälja bostaden på den öppna marknaden. Vid de fall parterna inte kan komma överens kan samägandet upplösas genom en försäljning på auktion. Det finns dessutom skäl att anta att domstolen kan ta ställning till vem av parterna som ska få bo kvar i bostaden om denne är samägd. Domstolen avgör frågan enligt allmänna obligationsrättsliga regler och de gör även en behovsprövning. 38 Om båda parter är innehavare av hyreskontrakatet uppstår inga problem om den ena avlider. Hyresförhållandet fortsätter som vanligt för den andre parten. Har emellertid den part som var innehavare av hyreskontraktet avlidit måste parterna ha haft gemensamt hushåll i två år för att den efterlevande ska få fortsätta hyresförhållandet enligt 75 2 st LL. Lagen tar inte ställning till huruvida hushållsgemenskapen måste existera vid dödsfallet. Den tar inte heller ställning till om tvåårsperioden ska ha varat sammanhängande och pågått i den aktuella hyresrätten. Eftersom lagens ändamål är att tillförsäkra den efterlevande en rätt att få bo kvar, krävs det förmodligen att hushållsgemenskapen måste existera vid dödsfallet. Vidare krävs att samlivet ska ha varat under en sammanhängande tid på två år. Ett kortare uppehåll kan även här godtas. Är båda parterna innehavare av hyreskontraktet kan den efterlevande normalt sett fortsätta hyresförhållandet utan vidare och samlivets längd är utan betydelse. Hyresförhållandet måste dock ha varit reellt och vikt läggs då vid om den efterlevande har haft en egen bostad någon annanstans. 39 Regeln gäller inte enbart äktenskapsliknande samlevnad. Den omfattar även andra hushållsmedlemmar, t.ex. två syskon bor tillsammans eller föräldrar och barn som delar lägenhet. 40 Övertaganderätten till en andelsbolig, när en part dör, bestäms i första hand i föreningens stadgar. Enligt normalstadgan har en efterlevande en företrädesrätt till att överta lägenheten, förutsatt att parterna har haft gemensamt hushåll i två år. Om det inte står något i stadgan kan Lejelovens 75 2 st tillämpas analogt. Detta innebär att den efterlevande får rätt att få överta lägenheten. Om båda parter äger lägenheten får den efterlevande överta denna, oavsett hur länge samlivet ha varat. Ett eventuell övertagande av lägenheten ska ske mot vederlag A.a. sid. 154, 169f. 38 A.a. sid. 154, 171f. 39 A.a. sid. 218f. 40 A.a. sid A.a. sid. 220f. 13
18 3 Tyskland 3.1 Kort historik I Tyskland har familjen och äktenskapet fått särskilt skydd i den tyska grundlagen. I Art 6 (1) Grundgesetz für die Bundesrepublik Deutschland (GG) stadgas att äktenskapet och familjen står under statens beskydd. Staten skyddar familjen som institution samt garanterar och främjar familjens eget ansvar, bl.a. genom att låta familjen själv bestämma om en make ska vara hemma eller förvärvsarbeta. 42 Utomäktenskaplig samlevnad var tidigare något främmande och en sexuell relation utanför äktenskapet ansågs opassande. 43 Det moraliskt rätta för parter som avsåg att flytta samman var att ingå äktenskap. Denna ståndpunkt uttryckte också Tysklands högsta domstol, Bundesgerichtshof (BGH) år Då barn var en konsekvens av sexuella relationer menade domstolen att dessa relationer förutsätter äktenskap. Vidare uttalades att moralen föredrar äktenskapet och familjen som det obligatoriska sättet att leva, varför sexuella relationer endast ska vara tillåtna inom äktenskapet. En handling i motsats med detta ansågs som en överträdelse av normen om sexuell anständighet. 45 Denna ståndpunkt återupprepades år 1968 av högsta domstolen. Utan att ge någon som helst förklaring uttryckte domstolen åsikten att sexuella relationer mellan ogifta personer är en överträdelse av moralen Widlund, Kristine: Rätten till skilsmässa och dess konsekvenser analys av tysk och svensk reglering i förhållande till normativa grundmönster, PM-skrivning, Europa och den Sociala dimensionen, Juridiska Fakulteten vid Lunds Universitet, 1998, sid Glendon, Mary Ann: The Transformation of Family Law, Chicago, 1989, sid. 263f. 44 BGH: s beslut den 17 feb Rainer, Frank: The Status of Cohabitation in the Legal Systems of West Germany and Other West European Countries, American Journal of comparative law, 1985, sid BGH: s beslut den 26 feb
19 Mot slutet av 1960 talet började dock attityderna gentemot sambor att förändras. Högsta domstolen i Tyskland började bli mer tolerant. Den ansåg att de som var sambor frivilligt hade valt denna levnadsform för att på så sätt undgå det ansvar som ett äktenskap är sammankopplat med. 47 Ett exempel på att attityden gentemot sambor började förändras är ett rättsfall från år Sedan år 1970 levde en gift man växelvis med sin fru och sin älskarinna. År 1975 skaffade mannen och hans älskarinna ett hus. Mannen bidrog vid köpet av fastigheten med egna medel. Den resterande delen av köpeskillingen tog parterna ett gemensamt lån om DM. År 1977 dog mannen. Han hade fram tills dess ensam avbetalat DM på lånet. Hustrun krävde att DM skulle betalas tillbaka, eftersom hon var den rätta arvingen. 48 Domstolen gjorde klart att de avbetalningar på lånet som mannen gjort, trots äktenskapsbrottet, var giltiga. Generösa betalningar mellan sambor som har ett långvarigt och intimt förhållande är enbart ett brott mot moralen om det finns försvårande omständigheter. Försvårande omständigheter hade funnits om mannen inte hade klarat av att försörja sin familj p.g.a. avbetalningarna. Högsta domstolen avslog hustruns begäran om återbetalning av de DM. 49 Idag har man i Tyskland övergivit synsättet att sexuella relationer endast ska vara tillåtna inom äktenskapet. Men de två principer som dominerar är fortfarande att äktenskapet som institution ska skyddas och att de som är sambor har valt denna form frivilligt för att slippa det äktenskapliga ansvaret. Dessa båda principer kombinerade förhindrar utvecklandet av ett för stort antal legala följder för sambor. 50 Ett annat skäl mot lagstiftning är att det finns många olika former av samboende, varför det är svårt att uppnå en enhetlig reglering Sambor och andra hushållsgemenskaper begrepp och distinktioner NichtEhelicheneLebensgemeinschaft 52 förekommer iolika former. Det kan handla om äldre syskon, kusiner eller andra personer som sammanbinds genom släktskap eller vänskap. De vill på så sätt underlätta ålderdomen genom att stötta och försörja varandra. Samboende förekommer även mellan yngre personer av motsatt kön men även mellan två personer av samma kön. Gemensamt för dessa förbund är den emotionella, inte nödvändigtvis sexuella, förbindelsen och att den gemensamma ekonomin i regel saknar en klar skiljelinje mellan mitt och ditt. Parterna låter ofta utåt sett påskina att det rör sig om ett förbund Glendon, sid BGH:s beslut den 24 mars Rainer, sid. 187f. 50 Glendon, sid Heinrich, Dieter: Familienrecht, Berlin, 1995,sid NichtEhelicheneLebensgemeinschaft = Utomäktenskaplig samlevnad. 53 Gernhuber, Joachim/ Coester-Waltjen, Dagmar: Lehrbuch des Familienrechts 15
20 Trots att samboförhållande existerar i många olika former är det oftast samlevnaden mellan yngre personer av motsatt kön som brukar hänföras till utomäktenskapligt samboende. Den av förbundsstatens författningsdomstol antagna definitionen av utomäktenskapslikt samboende som ansvarsgemenskap gäller enbart faktiska situationer mellan yngre personer av motsatt kön. 54 Samliv mellan yngre personer av motsatt kön är också det vanligaste. Med det finns anledning att anta att även de övriga formerna av samliv kommer att öka. Detta p.g.a. en större samhällelig tolerans gentemot förhållanden mellan parter av samma kön samt en ökad livslängd som leder till att allt fler väljer att leva tillsammans på ålderns höst. 55 Orsakerna till att det utomäktenskapliga samboendet ökar är å ena sidan, som nämnts ovan, en större samhällelig tolerans av hetero- och homosexuella förbindelser utanför äktenskapet. Å andra sidan kan det handla om en omöjlighet att ingå äktenskap, äktenskapshinder eller en ovilja att ingå äktenskap. Äktenskapshinder kan föreligga om parterna är av samma kön eller där en av parterna fortfarande är gift med någon annan. Oviljan att ingå äktenskap kan ha flera olika motiv. För det första kan en så intensiv förbindelse som äktenskapet, bl.a. den sexuella förbindelsen, vara oönskad. För det andra kan finansiella överväganden tala emot att ingå äktenskap, eftersom den ena av parterna då skulle förlora en finansiell försäkring eller annat finansiellt stöd. Oviljan kan även rikta sig mot äktenskapet som sådant, parterna vill inte ännu eller inte åter ta på sig de äktenskapliga bojorna. 56 Parternas personliga status ändras inte när man lever i ett samboförhållande, utan de anses alltjämt som ensamstående Äganderätt Äganderätt under samboförhållandet Sambor kan inte förlita sig på lagstiftningen i Civil Code och dess relaterande lagstiftning, då denna endast omfattar gifta personer. Bl.a. innebär detta att det inte finns några regler för sambor som motsvarar de i Civil Code om äktenskaplig egendom. 58 Lagstiftningen i Civil Code kan inte tillämpas vare sig direkt eller analogt på samboförhållanden. 59 München, 1994, sid A.a. sid A.a. sid A.a. sid Wake, Andreas: Münchener Kommentarer, BGB, Band 7, Zivilrechtsfragen der (sog) nichtehelichen Lebensgemeinschaft, München 2000, sid Hamilton, Carolyn/ Standley, Kate: Family Law in Europe, London, 1995, sid A.a. sid