Source: http://docplayer.fi/4256694-Helsingin-yleiskaava-mahdollisuuksien-malmi-keskusta-lentokentta-pukinmaki-ja-jakomaki-helsingin-kaupunkisuunnitteluvirasto-2014.html
Timestamp: 2017-01-23 09:52:31+00:00
Document Index: 2855456

Matched Legal Cases: ['kko ', 'kko ', 'kko ', 'KKO ', 'KKO ', 'KKO ', 'HD ', 'KKO ', 'HD ', 'KKO ', 'kko ', 'kko ', 'kko ', 'kko ', 'kko ', 'kko ', 'kko ']

⭐HELSINGIN YLEISKAAVA. Mahdollisuuksien Malmi. Keskusta, lentokenttä, Pukinmäki ja Jakomäki. Helsingin kaupunkisuunnitteluvirasto 2014
HELSINGIN YLEISKAAVA. Mahdollisuuksien Malmi. Keskusta, lentokenttä, Pukinmäki ja Jakomäki. Helsingin kaupunkisuunnitteluvirasto 2014
Download "HELSINGIN YLEISKAAVA. Mahdollisuuksien Malmi. Keskusta, lentokenttä, Pukinmäki ja Jakomäki. Helsingin kaupunkisuunnitteluvirasto 2014"
1 HELSINGIN YLEISKAAVA Mahdollisuuksien Malmi Keskusta, lentokenttä, Pukinmäki ja Jakomäki Helsingin kaupunki Kaupunkisuunnitteluvirasto Helsingin kaupunkisuunnitteluviraston yleissuunnitteluosaston selvityksiä 2014:212 HELSINGIN YLEISKAAVA Mahdollisuuksien Malmi Keskusta, lentokenttä, Pukinmäki ja Jakomäki Helsingin kaupunkisuunnitteluvirasto 2014 Teksti ja suunnitelma: Crista Toivola, Salla Ahokas Liitteet, Pukinmäki ja Jakomäki: Kati Kivelä Muut asiantuntijat: Raisa Kiljunen-Siirola, Mervi Nicklen, Anne Karlsson, Elina Luukkonen, Jouni Kilpinen, Elias Rainio, Juuso Helander, Johanna Mutanen, Joakim Kettunen, Niko Palo, Heikki Palomäki, Tapani Rauramo Graafinen suunnittelu: Tsto Taitto: Crista Toivola Kansikuva: Crista Toivola3 3 Sisältö 1. Johdanto Malmi vuoteen Suunnittelun lähtökohdat...8 Kaupunkirakenne...8 Malmi pääkaupunkiseudun rakenteessa...8 Joukkoliikenneyhteydet, pyöräily, henkilöautoliikenne Saavutettavuus ja yleiskaavan raideliikenneverkko...12 Faktoja Malmilta Väestöennuste Työpaikat Palvelurakenne Maisema- ja viherrakenne Rakennettu kulttuuriympäristö osana suunnittelua Maaperän rakennettavuus ja pilaantuneisuus Kaavatilanne Kehittämistavoitteet Malmin roadmap Liikenteen roadmap Painopistealueet maankäytöntarkasteluissa Malmin keskusta Longinojanlaakso, Fallkulla ja Suurmetsäntie Malmin lentokenttä Liikkuminen ja pysäköinti Vuorovaikutus Lähdeluettelo LIITE 1: Pukinmäki LIITE 2: Jakomäki... 754 4 Ilmakuva, Helsingin Kaupunkimittausosasto, 20115 5 1. Johdanto Malmi on yleiskaavassa tärkeä kaupunginosakeskusta ja kehittyvä joukkoliikennekeskittymä, joka tarjoaa mahdollisuuden pikkukaupunkimaisen ympäristön rakentamiseen ja sen kautta uudenlaisen keskustaympäristön kehittymiseen. Malmi on jo kertaalleen toiminut Helsingin Pitäjänkylän suurimpana keskuksena, nyt on aika nostaa Malmi uuteen nousuun! Malmin maankäytön kehittämisperiaatteet luo katsauksen Malmin nykytilaan ja tulevaisuuden kehittämistavoitteisiin. Raportissa tutkitaan erityisesti kolmea painopistealuetta, Malmin keskustaa, Longinojanlaaksoa sekä Malmin lentokentän aluetta. Koillisen Helsingin kehityksen kannalta on tärkeää, että Malmi kehittyy ja kasvaa. Seudullisesti Malmi on jäänyt muiden aluekeskusten varjoon, vaikka juuri Malmilla on mahdollista toteuttaa monipuolista ja kerrostunutta kaupunkia hyvien joukkoliikenneyhteyksien varrella. Malmilla on nyt jo paljon hyviä elementtejä, joilla se voi kilpailla muiden suurten keskittymien kanssa, mutta erottua edukseen erilaisena. Malmin keskustan voimakas kehittäminen ja vetovoimaisuuden nostaminen on tärkeää. Kentän rakentuminen lisää keskustan kehityspotentiaalia merkittävästi. Uudessa yleiskaavassa lentokentän alue osoitetaan asuinrakentamiseen. Tavoitteena on uusi kaupunginosa, jolla on oma vahva lähikeskusta.viitesuunnitelmassa on tutkittu myös lentokenttäalueen ympärillä olevia alueita, sillä lentotoiminnan loppuminen vapauttaa paljon maata mahdolliseen asuinrakentamiseen lentomelualueen poistumisen myötä. Lisäksi alueen kehittymismahdollisuuksien myötä tutkitaan myös reuna-alueita, joiden rakentuminen liittää uuden kaupunginosan vanhaan rakenteeseen, osan alueista vapauduttua myös heli-radan varauksen poistuttua. Raportin lopussa ovat lisäksi yleiskaavaluonnoksen pohjaksi tehdyt Pukinmäen ja Jakomäen yleispiirteiset maankäytön tarkastelut.6 6 Tukholma Viihtyisiksi koettuja kaupunkiympäristöjä. Lontoo Kööpenhamina Joukkoliikenteen solmukohta ja esikaupunkikeskusta Liljeholmen, Tukholma. Sivun kuvat: Salla Ahokas7 7 2. Malmi vuoteen 2050 Kaikki koillisen suurpiirin alueet hyötyvät uusista asukkaista ja eheytyvästä kaupunkirakenteesta. Alueen houkuttelevuus kasvaa voimakkaan, toiminnoiltaan sekoittuneen ja urbaanin keskustan myötä. Lentokentän alueen uuden kaupunginosan myötä mahdollistuvat mm. paremmat liikenneyhteydet ja palvelut sekä entistä monipuolisempi asuntotarjonta. Malmin työpaikka-alueet tukevat aluetta tulevaisuudessakin. Tattarisuon ja Tattariharjun elinkeinoalueet kehittyvät tarjoten uutta ja vanhaa, pysyvää ja väliaikaista - aikaan sopeutuvia tiloja ja toimintoja. Tasapainoinen kehitys mahdollistuu, kun uudistetaan myös Malmin kaupunginosakeskustaa samanaikaisesti uuden alueen rakentamisen kanssa. Malmi on koillisen Helsingin kaupunginosakeskusta ja merkittävä solmukohta raideliikenteen verkostokaupungissa. Sitä kehitetään vireänä ja viihtyisänä pikkukaupungin ytimenä, jossa palvelut, asuminen ja työpaikat kohtaavat. Keskustan uudistamisessa merkittävää on viihtyisän kaupunkitilan rakentaminen, parempien kulkureittien luominen, uusien asukkaiden ja palveluiden sekä työpaikkojen saaminen aivan ytimeen, lähelle asemaa. Keskustarakenteen merkittävä uudistaminen ja asukasmäärän lisääminen luovat edellytyksiä elinvoimaiselle kaupunginosan asiointikeskustalle. Malmin keskustasta muodostuu vahva työpaikka-alue, yksi kaupungin tuottavuuden huippualueista. Tulevaisuudessa Malmin keskustaa ympäröivät niin nykyiset pientalovaltaiset alueet kuin niiden lomaan rakentuvat eurooppalaisesta ja suomalaisesta pienkaupunkirakentamisen perinteestä innoituksensa saaneet kaupunginosat. Alueen suunnittelussa priorisoidaan kävelyä, pyöräilyä ja joukkoliikennettä. Malmö, Millenium Village. Kuva: Helsingin kaupunkisuunnitteluvirasto Longinojanlaaksoa kehitetään monipuolisena kaupunginosapuistona kulttuurihistorialliset arvot huomioiden. Se on tulevaisuudessa entistä korkeatasoisempaa virkistäytymisympäristöä ja toimii sidoksena Malmin keskustan ja lentokentän kaupunginosan välillä. Kaupunginosapuiston reunoja tutkitaan paikoin täydennysrakennettavaksi siten, että rakentaminen tukee puiston hahmotettavuutta ja viihtyisyyttä sekä reittien selkeyttä ja turvallisuutta. Lentokentän alueen suunnittelussa kiinnitetään erityistä huomiota vanhojen ja uusien alueiden yhdistymiseen luontevasti kaupunkirakenteessa. Tavoitteena on sosiaalisesti ja ekologisesti tasapainoinen tiivis kaupunginosa - koko koillinen Helsinki huomioiden. Lentokentältä vapautuvalle alueelle rakentuu urbaani puutarhakaupunginosa, josta löytyy niin uusia asumismuotoja kuin myös kiinnostavia puistoalueita ja vapaaajantoimintoja, palveluita ja työpaikkoja. Urbaani puutarhakaupunki pitää sisällään niin maanläheistä kuin tiiviimpääkin rakentamista ja vehreitä katutiloja, parvekkeita ja terasseja. Uusi alue rakentuu monipuolisena tarjoten koteja monenlaisille asukkaille. Lentokentän alueelle tulee oma lähikeskusta sekä selkeät reitit ja sujuvat joukkoliikenneyhteydet myös Malmin keskustan palveluihin. Riittävän tiivis rakentaminen mahdollistaa palveluiden ja elävän ympäristön muodostumisen uudellakin alueella. Vanha lentokenttä näkyy alueen uudessa kaupunkirakenteessa ja kaupunkikuvassa. Lentoasemarakennus ja suuri lentokonehalli on mahdollista nostaa keskeiseen asemaan uuden alueen keskustassa. Freiburg, keskusta. Rieselfeld, Freiburg. Kuvat: Crista Toivola8 8 3. Suunnittelun lähtökohdat Kaupunkirakenne Malmin keskustan vahvuutena on edelleen nähtävissä oleva historiallisesti kerrostunut vanhan kyläkeskuksen rakenne. Toiminnot ovat keskusta-alueen tuntumassa kohtalaisen hyvin sekoittuneet ja ympärillä on omaleimaista vaihtelevuutta, ei pelkästään kivikaupunkia tai omakotitaloja. Malmilla on pikkukaupungin henkeä, jota kannattaa vahvistaa. Vilkkaan kaupunkiradan asemalla on monipuolinen kaupallinen keskittymä, vanhaan kaupunkirakenteeseen istutetut kauppakeskukset ja perinteisiä kivijalkaliikkeitä. Malmin keskustasta puuttuu kuitenkin vetovoimaisuutta. Rakennuskanta on pääosin 1980-luvulta ja toteutuksen sekä ylläpidon laatu ei ole ollut hyvällä tasolla. Liikennealueiden määrä on suuri, radan ja leveiden katujen estevaikutukset ovat merkittäviä. Malmin lentokenttä vaikutusalueineen on suuri aukko koillisen Helsingin kaupunkirakenteessa. Erityisesti Jakomäki ja Alppikylä jäävät tämän takia irrallisiksi muusta rakenteesta. Malmi pääkaupunkiseudun rakenteessa Malmi on koillisen Helsingin aluekeskus. Se sijaitsee neljän pääväylän (Kehä I, Lahdenväylä, Tuusulanväylä, Kehä III) rajaamalla alueella ja jakautuu pääradan molemmille puolille. Matkaa Helsingin keskustaan on noin kymmenen kilometriä. Malmin peruspiiriin kuuluvat radan länsi- ja luoteispuolella sijaitsevat Ylä-Malmi, Tapaninvainio ja Tapanila sekä radan itä- ja kaakkoisosissa sijaitsevat Ala-Malmi, Malmin lentokentän alue ja Tattarisuo. Koillisen Helsingin suurpiiriin kuuluvat Malmin lisäksi Latokartano, Pukinmäki, Suutarila, Puistola ja Jakomäki. Malmi suhteessa seudun muihin alakeskuksiin.9 9 Malmin vaikutusalue asiointitodennäköisyysmallin mukaan kuvattuna. Kuva: Ramboll Malmi toimii koillisen Helsingin palvelukeskittymänä, joka palvelee myös lähialueitaan. Vaikutusalue on melko paikallinen ja alueen kaupallinen vetovoima laskee nopeasti lähivaikutusalueen ulkopuolella. Pääliikenneväylien läheisyydestä todennäköisyys asioida Malmilla on hyvin pieni. Malmi on jäänyt jälkeen ympäröivien alueiden, kuten Leppävaaran, Itäkeskuksen, Tikkurilan ja Kehä III kaupallisten keskittymien kehityksestä. Asiointivirtojen suuntautuminen Malmin lähialueilta ja Malmilta.10 10 Matka-ajat minuutteina Malmin asemalta Joukkoliikenteen matka-ajat minuutteina Malmin asemalta (HSL matka-aikakartta haettu ) Joukkoliikenne 15 min Pyöräily 15 min Kävely 15 min Joukkoliikenteen, pyöräilyn ja kävelyn saavutettavuus 15 min matka-ajalla (HSL matka-aikakartta haettu )11 11 Kehärata Helsinki-Vantaan lentokentälle, kesä 2015, 10 min vuoroväli Jokeri 2 (bussi 560), syksy 2015, 8 min vuoroväli Pisararata keskustaan, n.2022, 5 min vuoroväli Malmin asema merkittävänä joukkoliikenteen solmukohtana vahvistuu jo lähitulevaisuudessa Jokeri 2 -linjan ja Kehäradan myötä. Kuva: Elias Rainio, kartta: Hsl Joukkoliikenneyhteydet Malmi on pääradan vilkkaimpia asemia. Asemaa käyttää päivittäin yli ihmistä. Junien vuorotiheys on arkisin 7-12 minuuttia. Malmin radansuuntainen joukkoliikennesaavutettavuus viidessätoista minuutissa ulottuu etelässä Helsingin keskustaan ja pohjoisessa Vantaan Rekolaan saakka. Malmi profiloituu Helsingin parhaimmistoon työpaikkasaavutettavuutta tarkastellessa. Helsingin keskusta-alueen ulkopuolella vain Käpylän asema on paremmin saavutettavissa, kun tarkastellaan koko pääkaupunkiseutua. Jo lähitulevaisuudessa Malmin joukkoliikenneyhteydet monipuolistuvat entisestään, kun elokuussa 2015 aloittava Jokeri 2 - linja parantaa poikittaisia yhteyksiä ja Kehärata avaa suoran raideyhteyden Helsinki-Vantaan lentokentälle. Pyöräily Malmilla pyöräillään aktiivisesti ja pyöräilyreitistö on kohtuullisen kattava. Tulevaisuudessa radanmyötäinen pyöräilyn laatukäytävä yhdistää Malmin keskustan seudullisiin pyöräreitteihin ja parantaa pyöräilyn turvallisuutta Malmilla. Idässä suunnitellaan toista pyöräilyn laatukäytävää kulkemaan Lahdenväylän suuntaisesti reittiä kantakaupungista Viikin ja Kivikon kautta Jakomäkeen. Malmille on tulossa myös pyöräkeskus, jonka toimintaa tutkitaan sijoitettavaksi Malmin vanhaan asemarakennukseen. Henkilöautoliikenne Malmin keskusta jää sivuun sitä ympäröivistä pääliikenneväylistä (Kehä I, Lahdenväylä, Tuusulanväylä ja Kehä III). Tämä osaltaan heikentää Malmin saavutettavuutta. Useimmat muista aluekeskuksista sijoittuvat sekä raskaan raideliikenteen, että pääväylien varrelle. Malmi ei siis ole luonteva pysähtymispaikka asioinnille kun liikutaan henkilöautolla, vaan sinne pitää erityisesti mennä. Tästä syystä Malmi aluekeskuksena tarvitsee erityisiä vetovoimatekijöitä, jotta se saadaan nostetuksi kilpailukykyiseksi keskustaksi muiden aluekeskuksien rinnalle.12 12 Saavutettavuus ja yleiskaavan raideliikenneverkko Tällä hetkellä Malmin saavuttaa julkisella liikenteellä 15 minuutissa noin asukasta, mikä on nelisen prosenttia koko pääkaupunkiseudun väestöstä. Puolessa tunnissa Malmin saavuttaa nykyään hieman yli asukasta, mikä on noin 30 prosenttia seudun väestöstä. Malmin saavuttaa nyt julkisella liikenteellä 30 minuutissa 30% seudun väestöstä - tulevaisuudessa jopa 37%. Selvityksessä Yleiskaavan raideliikenteen vaikutus saavutettavuuteen (Käyhkö, 2014) on tutkittu sitä, missä ajassa tietyltä alueelta saavutetaan tietyt paikat joukkoliikenteellä. Selvityksessä on huomioitu vuoden 2050 ennustettu asukasmäärä ja yleiskaavassa esitetty raideliikenneverkko toteutettuna. Kun kaikki suunnitellut raidehankkeet rakennetaan, muuttuu saavutettavuus pääkaupunkiseudulla olennaisesti. Poikittaiset joukkoliikennelinjat yhdistävät esikaupunkien keskustoja tehokkaasti toisiinsa, jolloin liikkuminen kaupunginosien välillä nopeutuu merkittävästi. Tällä hetkellä Malmin saavuttaa julkisella liikenteellä 15 minuutissa noin asukasta, mikä on nelisen prosenttia koko pääkaupunkiseudun väestöstä. Puolessa tunnissa Malmin saavuttaa nykyään hieman yli asukasta, mikä on noin 30 prosenttia seudun väestöstä. Tulevaisuudessa Malmin saavuttaisi 15 minuutissa asukasta, mikä on noin neljä prosenttia seudun väestöstä. Puolessa tunnissa Malmin saavuttaisi asukasta, mikä on noin 37 prosenttia seudun väestöstä. Suhteellisena lukuna ero ei ole suuri, mutta absoluuttisina lukuina ero on merkittävä. Malmin saavutettavuus paranee merkittävästi erityisesti Jokeri 2: n reitin varrella, samoin Lauttasaaresta ja Munkkiniemestä tultaessa. Malmin saavuttava väestömäärä vuoden 2013 ja vuoden 2050 väestöillä. Saavutetta-vuus on kuvassa esitetty kumulatiivisena väestömääränä. Kuva: Hanna Käyhkö13 13 Kaikkien yleiskaavan raidelinjojen vaikutus Malmin seudulliseen saavutettavuuteen (KSV 2014) Kuva 5 Pasilan, Malmin, Viikin, Helsingin keskustan ja Haagan tulevaisuuden saavutettavuus joukkoliikenteellä pääkaupunkiseudulla vuoden 2050 arvioidulla väestömäärällä. Lisäksi tulokset on laskettu kaikilla uusilla yleiskaavan raidelinjoilla. Saavutettavuus on kuvassa esitetty kumulatiivisena väestömääränä. Kuva: Hanna Käyhkö14 14 Faktoja Malmilta Asuminen Eniten valmistuneita rakennuksia Eniten yhden tai kahden hengen talouksia Asukkaita Asuntokuntien Eniten kerrostaloja Eniten kaksioita ja kolmioita 2600/km2 Kerrosalaa 1770k-m2/ha lukumäärä Asuntojen keskikoko 69 m2 Väestö asukasta Laskeva väestöennuste kaikissa muissa paitsi yli 75-vuotiaiden ikäryhmissä Suhteessa eniten vuotiaita Perheitä 7785 Vähiten vuotiaita nuoria 11% vieraskielisiä Lapsiperheitä 4300 Työ työpaikkaa Työttömyysaste 8,6% Työllisyysaste 70% Keskitulot hieman alle kaupungin keskiarvon Monipuolinen palvelurakenne Toimivat työpaikka-alueet ja seudullisesti merkittävä työpaikkakeskittymä Eniten sosiaali- ja terveysalan, sekä tukkuja vähittäiskaupan työpaikkoja Eniten mikroyrityksiä Työpaikkojen määrä ei ole kasvanut enää luvulla Tilastot: Malmin peruspiiri, Helsinki alueittain 2013, Helsingin kaupungin tietokeskus15 15 Koilliseen Helsinkiin kohdistuu paineita pysäyttää laskeva trendi väestöennusteen suhteen ja lisätä asuntotuotantoa ja alueen vetovoimaisuutta. Kaupallisten palveluiden kehitys ja peruspalveluiden säilyvyys ovat riippuvaisia väestön kasvusta. Ilman uusia asukkaita alueelle ei voida suunnata merkittäviä investointeja. Kuva: Salla Ahokas Väestöennuste Yleiskaavan pohjaksi laadittu väestönkasvuskenaario edellyttää varautumista maankäytön tiivistymiseen ja laajentumiseen sekä tarvittavaan perusrakenteen ja palveluverkoston kasvuun. Väestönkasvun edellytyksenä on riittävän suuri tonttimaan tarjonta ja asuntotuotanto. Koillisen Helsingin väestönkasvu kääntyy laskuun useimmilla osa-alueilla seuraavan kymmenen vuoden aikana. Mikäli trendi jatkuu, on vaarassa myös palveluiden määrän ja alueiden kiinnostavuuden lasku. Väestönkasvun edellytyksenä on riittävän suuri asuntotuotanto, joka mahdollistaa väestön sijoittumisen alueen asuntokantaan. Muuttoliike väestönkasvun osatekijänä riippuu ensi sijassa alueen vetovoimasta suhteessa muihin alueisiin sekä potentiaalisten muuttajien määrästä, mutta asuminen toimii rajoittavana tekijänä. Sopeuttavana tekijänä toimivat asuntojen hinnat ja vuokrat sekä asumisväljyys.16 16 Työpaikat Malmin alue on seudullinen työpaikkatihentymä, jolla on jo nyt hyvä saavutettavuus joukkoliikenteellä. Yhteensä Malmin peruspiirissä on n työpaikkaa ja työpaikkatiheys on n. 1060/km2. Malmi on pohjoisen Helsingin keskeisin työpaikka-alue ja sillä on potentiaalia kehittyä tuottavuuden huippualueeksi. Malmin asemanseudun ympäristössä on työpaikkoja noin 3200 ja Ylä-ja Ala-Malmilla yhteensä noin Yritykset ovat pääosin yksityisomistuksessa ja enimmäkseen ne työllistävät yhdestä viiteen henkilöä. Työpaikoista suurin osuus on sosiaali- ja terveysalalla sekä tukku- ja vähittäiskaupan aloilla. Suurimpia työllistäjiä keskustan alueella ovat mm. Helsingin kaupunki, poliisilaitos, Insinööritoimisto Olof Granlund ja HOK-Elanto. Työpaikkojen määrä ei ole kasvanut enää 2000-luvulla. Malmin keskustalla on suuri potentiaali kehittyä työpaikkakeskittymänä, kun saavutettavuus paranee entisestään Jokeri 2-linjan myötä ja raideliikenneyhteyksien merkitys kasvaa. Kehärata ja Jokeri 2- linja parantavat Malmin saavutettavuutta merkittävästi jo lähitulevaisuudessa. Malmi I, II ja III muodostavat yhdessä suhteellisen suuren työpaikka-alueen ja sen tulevaisuus kaipaa jatkuvuutta. Työpaikka-alueen kehitys ja kysyntä linkittyy kuitenkin osin Malmin keskustan, Malmin kentän sekä Tattariharjun ja Tattarisuon kehitykseen pitkällä aikavälillä. Tattariharju ja Tattarisuo ovat toimivia yritysalueita ja tarjoavat jalostamattomia alueita yrityskäyttöön, ja mahdollistavat osaltaan monipuolista elinkeinorakennetta. Tattarisuolla ja Tattariharjulla on Malmin lentokenttäalueen rakentumisen myötä mahdollisuus muodostua merkittäviksi nykyistä korkeamman tuottavuuden yritysalueiksi. Tulee kuitenkin muistaa, että aloittelevat yritykset tarvitsevat kohtuuhintaista tilaa. Kaupungin on myös tarjottava tällaisia mahdollisuuksia, jotta uutta yrittäjyyttä pääsee syntymään. Malmin työpaikkakeskittymä voidaan jakaa keskustatoimintojen alueeksi ja sen lisäksi Malmin pohjoisosassa sijaitseviin yritysalueisiin (Malmi I, Malmi II ja Malmi III). Malmin työpaikkatihentymät 250m x 250m ruuduttain (2008)17 17 Palvelurakenne Kuva: Malmin peruspiiri, Helsinki alueittain 2012, Helsingin kaupungin tietokeskus Yleiskaavan palveluverkkoselvityksessä Malmi profiloituu seudulliseksi aluekeskukseksi, jonne on keskittynyt monipuolisia kaupan palveluita, erinomaiset julkiset peruspalvelut ja hyvät liikenneyhteydet. Malmin keskustassa on monipuolinen palvelurakenne. Kauppakeskusten lisäksi keskustaan on sijoittunut useita päiväkoteja, kouluja ja oppilaitoksia, posti, liikuntapalveluja, vanhusten palveluja ja nuorisotalo. Kulttuuripalveluista suurin on keskeisellä sijainnilla oleva Malmitalo sekä erittäin aktiivisessa käytössä oleva kirjasto. Kirkonkyläntien länsiosassa sijaitsee Malmin sairaala, jonka laajennus ja peruskorjaus on juuri valmistunut. Sairaala palvelee koillisen lisäksi koko Itä-Helsingin päivystyssairaalana. Sairaalan yhteydessä toimii myös terveysasema. Tulevaisuudessa Malmi ja Itäkeskus ovat alueidensa tärkeimmät ja Helsingin suurimmat keskusta-alueet kantakaupungin ulkopuolella. Ne ovat palvelutarjonnaltaan itsenäisiä keskustoja, joissa on monipuoliset palvelut, työpaikkoja, erikoistuneita palveluja ja kauppaa. Niissä asioidaan myös muilta alueilta ja niiden vaikutusalue on jopa seudullinen. Malmilla on nykyisin vähäisempi merkitys kaupan tarjonnan osalta, mihin vaikuttavat osaltaan Vantaan kaupan keskittymät. Sillä on kuitenkin merkittäviä kasvun ja kehittymisen mahdollisuuksia, kun väestöpohja kasvaa ja saavutettavuus paranee entisestään. Tämä näkyy myös yleiskaavan kaupallisten vaikutusten arvioinnissa Malmin vaikutusalueen selvänä kasvuna. Malmin keskustalla on merkittäviä kasvun mahdollisuuksia sekä työpaikkakeskittymänä että kaupallisten palveluiden tarjoana väestöpohjan kasvaessa ja saavutettavuuden entisestäänkin parantuessa; kunhan sen houkuttelevuus paranee nykyisestä! Maakuntakaavassa Malmi luokitellaan seudulliseksi keskustaksi. Tämä vaikuttaa esimerkiksi kaupan palvelujen sijoittumiseen, mm. seudullisia yksiköitä voi sijoittaa Malmin keskustaan. Sosiaali- ja terveyspalvelujen keskittämisen myötä Malmin asema korostuu entisestään. Mikäli Malmin kentällä asuisi n ihmistä ja tarjoaisi työpaikkoja ihmiselle, voisi kentän vaikutuspiirissä 2000 metrin säteellä asua lähes ja työskennellä yli ihmistä. Malmin kentälle rakentuu vahva lähikeskusta omine lähipalveluineen, mutta Malmi säilyy selkeästi alueen pääkeskustana.18 18 Maisema- ja viherrakenne Malmin alue on osa Koillis-Helsingin savikkotasankoa. Longinojanlaakson ja Malmin alueen kautta virtaa koillisen ydinalueen tärkein vesiuoma, purona vaatimaton, mutta tasankoalueen maisemaan vaihtelua tuova Longinoja. Malmin lentokentän alueen keskeisin maisematekijä on alava tasanko, joka liittyy Longinojan laakson maisemakokonaisuuteen. Lentokentän avaraa maisematilaa kehystää vaihteleva selänne- ja mäkialueiden sekä metsien ja rakennettujen alueiden sarja. Tarkastelualueella ei ole valtakunnallisesti ja kansainvälisesti eikä maakunnallisesti merkittäviä linnustokohteita. Helsingin ympäristökeskus on luokitellut arvokkaaksi linnustokohteeksi koko lentokentän alueen sekä osan Tattarisuon metsistä. Alueella esiintyy muutamia Uudellamaalla harvinaistuneita tai uhanalaisia lajeja, mutta niiden hävitessä vaikutus olisi pieni verrattuna maakunnan koko pesimäkantaan. Lain mukaan rauhoitettuja luonnonsuojelukohteita tai rauhoitettavia kohteita ei ole. Ympäristökeskuksen luontoinventoinneissa arvokkaiksi luontokohteiksi luokiteltuja kohteita on lentokentän ympäristössä. Kohteet ovat lehtomaisia metsiä, niittyjä ja pensaikkoja. Merkittävät luontokohteet, luonnonsuojelualueet sekä suojellut luontotyypit. Kuva: KSV/Yos 201319 19 Helsingin vihersormirakenne. Kuva: KSV/ Ympäristötoimisto Koillisen suurpiirin alueella on nykyiseen asukaslukuun nähden kohtuullinen määrä viheralueita, mutta yleinen vaikutelma on osin nukkavieru. Profiilin nostamiseksi on edelleen tehtävä töitä. Useat asuinalueet ovat vehreitä, mutta se ei kuitenkaan täysin korvaa yhtenäisten viheralueiden tarvetta. Malmin lentokentän ympärillä kulkee ulkoilureitti ja talvisin hiihtolatu. Longinojaa myötäilevän puistoalueen merkitys alueella on suuri. Longinojan laakso on kulttuurihistoriallisesti merkittävää aluetta, puisto kaipaa kuitenkin elävöittämistä ja jäsentämistä. Malmin uuden urheilukeskuksen rakentaminen Longinojan laakson eteläpäähän Kehä I:n varrelle parantaisi malmilaisten ja muiden lähiseutujen asukkaiden virkistysmahdollisuuksia. Fallkullan maatila ympäristöineen kulttuurihistoriallinen kokonaisuus ja merkittävä virkistyskohde alueella. Kivikon metsät ja monipuoliset ulkoilualueet ovat lähellä Malmia, mutta Lahdenväylän toisella puolella. Alueen suunnittelussa on pyrittävä parantamaan yhteyksiä lentokentän alueelta Kivikon puolelle. Hienot metsäalueet ja virkistysreitistöt, hiihtoladut talvisin ja Kivikon eteläosan ulkoilupuisto monenlaisine palveluineen olisivat siten paremmin asukkaiden saavutettavissa. Yleiskaavassa virkistys- ja viheralueet on nivottu yhteen verkostoksi. Rungon muodostavat seudulle jatkuvat vihersormet ja muut laajemmat viheralueet sekä poikittaiset viheryhteydet.20 20 kivikon ulkoilupuisto Baanan linjaus Olemassa oleva pääulkoilureitti Olemassa oleva ulkoilureitti Uusi ulkoilureitti Olemassa oleva polku Uusi polku 1.MS aikainen maalinnoitus 200m LINNOITUS- PUISTO SEIKKAILU- PUISTO LUMILAUTAILU- Kivikon ulkoilupuiston kehittämistä suunnitellaan parhaillaan. Kivikon ja Tattariharjun suunnittelussa on tärkeä huomioida, että virkistysyhteys lentokentän alueen ja Kivikon välille mahdollistuisi. Yhteyttä Lahdenväylän alitse tutkitaan jatkosuunnittelussa. Kuva: KSV/ Ympäristötoimisto 19 Viistoilmakuva Kivikon ulkoilupuistosta. Kuva: Helsingin kaupunki, Mittausosasto21 21 Rakennettu kulttuuriympäristö osana suunnittelua Helsingin pitäjän vanha keskus on sijainnut pitäjän vanhan keskiaikaisen kirkon luona. Radan valmistuttua se siirtyi kuitenkin Malmille, nopeasti kasvavaan kylään, jossa otettiin kokous- ja käräjätaloksi nykyisen Malmin kirkon kohdalla sijainnut kunnantalo. Malmilla oli pitkään maatalousvaltainen leima, mutta viljelykset alkoivat vähetä luvun vaihteessa. Turvatakseen kaupungin kasvumahdollisuudet myös Helsingin kaupunki lisäsi omistuksiaan niin, että 1930-luvulle tultaessa kaupunki omisti suurimman osan rakentamattomasta maasta Malmilla. Vanhaa agraarikulttuuria on edelleen jäljellä Fallkullan tilalla. Tilakeskuksen rakennukset, tiet, vanhat pihapiirit ja puutarhat ovat edelleen nähtävissä. Helsingin kaupunki luovutti 55 ha:n alueen Tattarisuon viljelyalueesta käytettäväksi ilmailuliikenteeseen, ensi sijassa posti- ja siviili-ilmaliikenteeseen. Liikennöinti uudella kentällä aloitettiin Siviililiikenne katkesi sodan sytyttyä. Saksalaiset käyttivät kenttää paljon vuosina Vuonna 1944 se luovutettiin valvontakomission käyttöön ja suomalaisten oli siirryttävä käyttämään Hyvinkään kenttää. Vuoden 1947 alusta Malmin kenttä palautettiin suomalaisille. Se oli AERO:n tukikohta vuoteen 1952 asti, jolloin Seutula otettiin käyttöön ja Malmi siirtyi pienilmailukäyttöön. Rajavartiolaitos on käyttänyt Malmia 1960-luvun alkupuolelta. Malmin seudulla on löydettävissä aikakerrostumia pitkältä ajalta. Malmin alueella on mm. vanhoja tilojen päärakennuksia, kestikievari ja vanhoja tielinjauksia. Muinaismuistolailla suojeltu I maailmansodan aikainen linnoitusvyöhyke sijoittuu kaupunkirakenteessa suurelta osin juuri esikaupunkialueille, Malmilla erityisesti alueen eteläisimpiin osiin. Lentokentän alueen eteläosassa sijaitseva Tattariharjunkuja on säilynyt katkelma historiallista Vanhastakaupungista Turku-Viipuri-tielle johtanutta tietä. Tielinjaus esiintyy 1600-luvun kartoissa. Myös Suurmetsäntien pohjoispuolella on vanha, osittain säilynyt tielinjaus, joka on syytä huomioida jatkosuunnittelussa. SUUNNITTELUN LÄHTÖKOHTIA Malmin lentokenttä on listattu RKY (2009) -kohteeksi. Rakennetun kulttuuriympäristön inventointi on osa valtakunnallisia alueidenkäyttötavoitteita ja se tulee huomioida yhtenä suunnittelun lähtökohtana. Malmin lentokentän rakennuksista lentoasema ja lentokonesuoja ovat valtakunnallisesti ja paikallisesti merkittäviä, korkeatasoisia julkisia rakennuksia. Ne sisältyvät myös laajennettuun Docomomon kohdeluetteloon. Uudenmaan kulttuuriympäristöselvitykseen on Malmin alueelta listattu I maailmansodan linnoitteet, Malmin hautausmaa, Malmin lentoasema ja Malmin vanha rautatieasema. Yleiskaavatyön tausta-aineistoksi on tehty selvitystyö, jossa on koottu linnoitusvyöhykkeen kohteista ajantasaistetut tiedot hyödyntäen olemassa olevaa aineistoa kuten arkisto- ja rekisteritietoja. Linnoitteita sijaitsee selvityksen mukaan kaikkialla Helsingin alueella ydinkeskustan ulkopuolella. Helsingin kaupunkirakenteessa on useita muistumia maalinnoitukseen kuuluneista rakenteista mm. katuverkon linjauksina ja sen mukaan rajautuneina korttelialueina. Osa säilyneistä kohteista on myös piha-alueilla.22 22 VERTAILUKARTTA 1934 JA 2013: MALMI Kartalla on esitetty topografisen kartan 1: lehteä vuodelta 1935 (kartoitus 1934) sekä nykyiset rakennukset ja liikenneverkko. Koordinaattijärjestelmä: KKJ2 vanha peruskartta: Maanmittaushallitus 1935 Maastotietokanta: Maanmittauslaitos 2013 (HSY/SeutuCD) toteutus: Helsingin kaupunki / KSV / YS / YLE / JM MITTAKAAVA 1: (A3-koossa) m Vertailukartta, vuoden 1934 kartoitus sekä nykyiset rakennukset ja liikenneverkko. Helsingin kaupunki/ksv/yle/jussi Mäkinen Alueen uudistuminen tarkoittaa uusia kerrostumia, muuttuvaa ympäristöä, kuitenkin vanhat kerrostumat huomioiden. Paikoin vanhaa ja uutta rakennetta on tarpeen yhteensovittaa rohkeasti, jotta uudistuneen kaupunkirakenteen toimivuus turvataan. Historialliset kerrostumat rikastuttavat, elävöittävät ja antavat syvyyttä kaupunkikuvaan osana uusia kerrostumia niin Malmin keskusta-alueella kuin lentokentänkin alueella. Kulttuuriympäristöt ovat ihmisen muovaamaa ja jatkuvasti muuttuvaa ympäristöä. Helsingin uudessa yleiskaavassa kaupungin kasvua tullaan ohjaamaan enenevässä määrin jo rakennetuille alueille ja hyvien joukkoliikenneyhteyksien varsille. Tämä edellyttää mm. olemassa olevien alueiden määrätietoista täydennysrakentamista ja tiivistämistä. Yleiskaavatyön kannalta esikaupunkivyöhyke on verkostokaupunkirakenteen kehittämisen ja täydennysrakentamisen painopistealuetta. Tästä seuraa myös maankäytön muutoksia. Erityisesti keskustat ja isojen liikenneväylien varret ovat muuttuvan ja tehostuvan maankäytön alueita. Kaupungin kehittyessä kaikkia toimintoja ei ole tarkoituksenmukaista säilyttää tiivistyvän yhdyskuntarakenteen sisällä. 2 Esimerkiksi linnoitusvyöhykkeen suojelutavoitteiden ja kaupunkirakenteen tiivistämisen yhteensovittaminen on tulevien maankäytön muutosten haasteita. On välttämätöntä löytää molemmat näkökulmat huomioivia yhteensovittamisen periaatteita. Tämä edellyttää jatkuvaa keskustelua ja vuorovaikutusta eri tavoitteiden yhteensovittamisen välineinä. Yleiskaavan koko kaava-aluetta koskeva määräys edellyttää, että kaupunkiympäristöä suunnitellaan kulttuuriympäristöt huomioon ottaen. Alueen arvot tulee suunnittelussa selvittää ja tunnistaa. Malmilla osa merkittävistä kohteista on suojeltu asemakaavassa jo aikaisemmin. Kaikkien historiallisten kohteiden osalta tavoitteena on saada ne osaksi toimivaa kaupunki- ja virkistysaluerakennetta.23 23 Maaperän rakennettavuus ja pilaantuneisuus Kentän alue on pääosin tasaista savikkoa, syvyydeltään yleensä enimmillään 10 metriä. Saven alla on silttiä, hiekkaa ja moreenia. Alueen etelä- ja itäosa osittain ovat kitkamaa-aluetta. Pohjavesi on savikolla lähellä maanpintaa. Maaperä on rakennettavuudeltaan tavanomaista. Lentokentän alueen rakentaminen edellyttää suurelta osin maaperän lujittamista ja tarvittavilta osin pilaantuneen maan kunnostamista. Savimaalla rakennukset perustetaan paaluille. Kitkamaa-alueilla perustaminen voidaan toteuttaa anturoin. Mahdolliset maanalaiset tilat toteutetaan vedenpitävin rakentein. Helsinki-Malmin lentoaseman alueen maaperässä esiintyy voimakasta pilaantumista muutamissa kohdissa, joihin on historian aikana keskittynyt pilaavaa toimintaa. Pinta-alaltaan suurin osa kenttäalueen maaperästä on pilaantumatonta. Maankäytön muuttuessa nykyisestä pilaantuneet alueet puhdistetaan. Helsingin maaperäkartta. Kuva: Helsingin kaupunki, Kiinteistövirasto, Geotekninen osasto (1980-luku)24 24 Kaavatilanne Ympäristöministeriön vahvistamassa Uudenmaan maakuntakaavassa lentokentän alue on liikennealuetta, jonka toissijainen käyttötarkoitus on taajamatoimintojen alue. Helsingin Yleiskaava 2002 on tullut voimaan lukuun ottamatta Malmin lentokenttää. Korkein hallinto-oikeus on kumonnut yleiskaavan hyväksymispäätöksen tältä osin. Kaupunginvaltuuston hyväksymässä Yleiskaava 1992:ssa alue on osoitettu liikennealueeksi (L), joka muutetaan asuntoalueeksi, jos yleiskaavakartalla osoitettu muu toiminta siirtyy pois. Pääosalla aluetta on voimassa vahvistettu asemakaava nro 5343, jossa suurin osa on merkitty lentokentäksi. Lentokentän ympäristössä on voimassa muitakin eri aikoina hyväksyttyjä asemakaavoja (Tattarisuon pienteollisuus- ja varastoalueen asemakaava nro 9200, vahv , Tattariharjun teollisuusalueen osalla asemakaava nro 9337, vahv , Tattariharjuntien varren lumenkaatopaikan asemakaava nro 10648, vahv ). Osalla aluetta ei ole asemakaavaa. Lentokentän alue ympäristöineen on rakennuskiellossa yleiskaavan laatimiseksi. Rakennuskieltoalueen pinta-ala on 211,5 ha. Maakuntakaavassa oleva lentomelualue on pinta-alaltaan noin 485 ha. Ympäristöministeriö vahvisti Uudenmaan 2. vaihemaakuntakaavan Uudenmaan 2. vaihemaakuntakaavassa oleva lentomelualue (kuvassa) on sama kuin ympäristöluvan mukainen rajaus. Helsinki-Malmin lentoaseman ympäristöluvassa sanotaan seuraavaa: Lentoaseman toiminta ja ilmailuliikenne on järjestettävä siten, että melualue LAeq, (7 22) > 55 db ei laajene siitä, mitä lupahakemuksenliitteenä olevan melun leviämismallilaskentaan perustuvan selvityksen HelsinkiMalmin lentoasema. Ilmaalusten melun leviäminen, vuosi Ilmailulaitos, A 7/2004 liitekartassa 11 on esitetty (päätöksen liite 3). KUVA: Kaupunkisuunnitteluvirasto 2013 Finavian lupahakemus koskee tilannetta, missä koko vuoden liikenne kasvaa 25 %. Ilmailulaitos Finavia on vuonna 2004 laatinut HelsinkiMalmin lentoaseman melusta laskennallisen melun leviämisselvityksen (HelsinkiMalmin lentoasema. Ilmaalusten melun leviäminen, vuosi Ilmailulaitos,A 7/2004, ). Selvityksessä on tarkasteltu vuoden 2003 melutilannetta sekä tilannetta, missä vuoden 2003 kolmen vilkkaimman kuukauden liikennemäärä on kasvanut 25 % liikennerakenteen pysyessä muilta osin samanlaisena.25 25 Uudenmaan vahvistettujen maakuntakaavojen epävirallinen yhdistelmä (karttaote , Uudenmaanliiton karttapalvelu). Uudenmaan maakuntakaava (vahvistettu), Uudenmaan 1. vaihemaakuntakaava (vahvistettu), Itä-Uudenmaan maakuntakaava (vahvistettu), Uudenmaan 3. vaihemaakuntakaava (vahvistettu), Uudenmaan 2. vaihemaakuntakaava (vahvistettu ) ja Itä- Uudenmaan 1.,2.,3. ja 4. vaiheen seutukaavat sekä Maakuntakaava 2000 (vahvistettu). Alueen kannalta olennaisimmat merkinnät ja määräykset tiivistettyinä. Lähteet: Uudenmaan maakuntakaava, kehittämissuositukset, merkinnät ja määräykset, Uudenmaan liitto Merkinnät ja määräykset, Uudenmaan 2. vaihemaakuntakaava, Uudenmaan liitto Merkintä Merkinnän selitys Merkinnän kuvaus Suunnittelumääräys Taajamatoimintojen alue Liikennealue, jonka toissijainen käyttötarkoitus on taajamatoimintojen alue Lentomelualue M (LAeq 7-22 yli 55dB) Merkinnällä osoitetaan Malmin lentokenttäalue, joka toimii liikennealueena siihen asti, kunnes korvaava sijaintipaikka tai Malmin lentokentän toimintojen sijoittaminen olemassa oleville kentille ja tukikohtiin on ratkaistu. Alueen ensisijaiseen käyttötarkoitusmerkintään liittyy MRL 33 :n 1. momentin nojalla rakentamisrajoitus. Ominaisuusmerkinnällä osoitetaan Helsingin Malmin lentokentän melualue, jolla melutaso (L Aeq 7-22) on yli 55 db. Alue varataan yleisilmailukentäksi. Kun alueen käyttö lentokenttätoimintaan päättyy, se varataan taajamatoimintojen alueeksi. Alueella on toimintojen sijoittelun ja rakennusten rakenteiden yksityiskohtaisemmassa suunnittelussa otettava lentomelu huomioon, kunnes Malmin lentokentän toiminta päättyy. Kulttuuriympäristön vaalimisen kannalta tärkeä alue, tie tai kohde, valtakunnallisesti merkittävä (RKY 2009) Ominaisuusmerkinnällä osoitetaan kulttuuriympäristön vaalimisen kannalta valtakunnallisesti merkittävät alueet, tiet ja kohteet (RKY 2009 ). Alueilla, joille on aluevarausmerkinnällä osoitettu käyttötarkoitus, ensisijaisen maankäyttömuodon määrittelee aluevarausmerkintä. Alueen yksityiskohtaisemmassa suunnittelussa on otettava huomioon kulttuuriympäristön ominaispiirteiden vaaliminen, sen kokonaisuus ja identiteetti ja turvattava merkittävien maisema- ja kulttuuriarvojen säilyminen. Yksityiskohtaisemmassa suunnittelussa on arvioitava ja sovitettava yhteen maakuntakaavassa osoitetun käyttötarkoituksen mukainen maankäyttö sekä maisema- ja kulttuuriarvot. Tiivistettävä alue Merkintä on kehittämisperiaatemerkintä. Merkinnällä osoitetaan tiivistettävät taajama- ja keskustatoimintojen alueet, jotka tukeutuvat kestävään liikennejärjestelmään. Aluetta on suunniteltava joukkoliikenteeseen, kävelyyn ja pyöräilyyn tukeutuvana kyseisen taajaman muuta aluetta tehokkaammin rakennettavana alueena. Yhdyskuntarakennetta tiivistettäessä on kiinnitettävä huomioita erityisesti alueen ominaispiirteisiin ja kulttuuriympäristöön, elinympäristön laatuun, ekologisen verkoston toimivuuteen sekä lähivirkistysalueiden Keskustatoimintojen alue Virkistysalue Viheryhteystarve Joukkoliikenteen vaihtopaikka Pääkaupunkiseudun poikittainen joukkoliikenteen yhteysväli riittävyyteen. Pohjavesialue Maakaasun runkoputki26 26 Yleiskaava Selvityksiä YOS 2014 PUISTOLA TAPANILA JAKOMÄKI TATTARISUO Alppikylä ELÄVÄN KATUYMPÄRISTÖN VAHVISTAMINEN Ormuspelto MALMIN KESKUSTAN MUUTOS KENTÄN KESKUSTA-ALUE TIIVISTYVÄ RAKENNE PUKINMÄKI TATTARIHARJU JA KIVIKKO pikaraitiotielinjaus JOKERI 2 pikaraitiotielinjaus KONTULA Helsingin kaupunki / Malmin ympäristön suunnittelun lähtökohdat. KSV Yleiskaavatoimisto 227 27 4. Kehittämistavoitteet Malmin kokonaisvaltainen kehityspotentiaali otetaan käyttöön, Malmin keskustasta kehittyy Koillis-Helsingin voimakas liike- ja palvelukeskusta sekä tuottavuuden huippualue. Malmin asemanseutu uudistuu pitkällä aikavälillä voimakkaasti ja luo Malmille uutta urbaania identiteettiä samalla kun historiallinen pikkukaupungin henki vahvistuu. Kirkonkyläntie yhdessä Vanhan Helsingintien kanssa muodostaa alueen keskeisen asiointikadun, joka yhdistyy luontevasti Malmin toriin sekä aseman ympäristön kaupalliseen rakentamiseen - julkisten tilojen ketju tekee Malmista erityisen ja viihtyisän kaupunkikeskustan. Lentokentän rakentuminen antaa koilliselle Helsingille kauan kaivatun nosteen, lisää Malmin kokonaisvaltaista kehityspotentiaalia ja tarjoaa uuden, houkuttelevan kaupunginosan palveluineen pikkukaupunkimaisessa ympäristössä. Vanhat ja uudet rakentuvat alueet yhdistyvät luontevasti kaupunkirakenteessa. Viheralueet toimivat alueen vetovoimatekijöinä ja ovat laadukkaita, turvallisia ja tukevat toiminnallisuutta ja luonnon monimuotoisuutta. Malmin keskustan ja kentän alueen väliin jäävät alueet tiivistyvät ja Pukinmäen ja Tapanilan asemanseudut täydentyvät. Malmin valttina toimivat erinomaiset joukkoliikenneyhteydet, tavoitteena on hyvän saavutettavuuden alue ja suunnittelussa priorisoidaan kävelyä, pyöräilyä ja joukkoliikennettä. Erilaiset työpaikka-alueet sekä sekoittunut kaupunkirakenne kaupunginosakeskustassa ja lähikeskustoissa tukevat Malmin alueen monipuolisuutta. Alue kehittyy sosioekonomisesti tasapainoisena ja elinvoimaisena.28 28 PUISTOLA SUURMETSÄ NYKYTILANNE TAPANINKYLÄ TAPANILA SUURMETSÄNTIE Ormuspelto ja Alppikylä rakenteilla, Tullivuorentien asemakaava hyväksytty TAPANINVAINIO MALMI JAKOMÄKI Täydennysrakentamista jatkuvasti käynnissä PUKINMÄKI PÄÄRATA KEHÄ I PIHLAJAMÄKI LAHDENVÄYLÄ KIVIKKO KONTULA LATOKARTANO MYLLYPURO PUISTOLA LYHYEN AIKAVÄLIN TAVOITTEET TAPANINKYLÄ SUURMETSÄ Jokeri 2 bussiyhteys aloittaa 2015 TAPANINVAINIO TAPANILA SUURMETSÄNTIE JAKOMÄKI Toimintasuunnitelman hankkeet alueen kehittämisen aloituksena MALMI asemanseutujen täydennysrakentaminen vahvoiksi lähikeskustoiksi PUKINMÄKI PÄÄRATA KEHÄ I PIHLAJAMÄKI LAHDENVÄYLÄ KIVIKKO KONTULA LATOKARTANO MYLLYPURO29 29 Malmin Roadmap Vaiheistuksen tarkoituksena on ohjata Malmin kokonaisvaltaista kehittymistä siten, etteivät varhaisimmassa vaiheessa toteutettavat suunnitteluratkaisut ole ristiriidassa kentän rakentamisen kanssa. Myös vanhojen alueiden kehittyminen ja uudistuminen on edellytys koko alueen tasapainoiselle kehitykselle. Lyhyellä aikavälillä käynnistyvät toimintasuunnitelman mukaiset täydennysrakennushankkeet, kuten Tullivuorentien asuinalueen rakentaminen, Sepänmäen tiivistäminen ja Latokartanontien pohjoisosan täydentäminen. Lisäksi täydennysrakentamista tutkitaan Pukinmäen, Malmin ja Tapanilan asemilla siten, että ne tukevat lähikeskustojen kehittymistä asemien ympäristöön. Jokeri 2:n liikennöinnin alkaessa korostuu alkuun erityisesti Kirkonkyläntien ja Latokartanontien tiivistymistarve ja Malmin asemakeskukseen liittyvien liikenteen ja pysäköinnin uudelleenjärjestelytarpeiden tutkiminen sekä linjaautoliikenneterminaalin parantaminen. Keskipitkällä aikavälillä Malmin lentokentän toimintojen lakkauttamisen ajankohta on selkeytynyt ja päätös rakentamisesta antaa vahvan nosteen koko Malmin alueelle. Ajankohtaiseksi tulee nykyisen melualueen kupeessa sijaitsevien alueiden täydennysrakentaminen ja Malmin keskustan voimakkaampi tiivistyminen ja uudistuminen sekä siihen liittyvät suuremmat hankkeet, kuten mahdolliset radan kattamisratkaisut. Longinojanlaakson reunojen rakentamismahdollisuuksia selvitetään. Fallkullan liittäminen voimakkaammin osaksi Tapanilan asemanseutua toteutetaan jatkamalla olemassa olevan Fallkullan asuinalueen rakennetta. Suurmetsäntien ympäristön rajaaminen rakentamisella tuo uuden, katumaisen yhteyden Tapanilan aseman, Malmin lentokentän, Alppikylän ja Jakomäen välille. Jakomäen täydennysrakentaminen tulee myös ajankohtaiseksi sen kuroutuessa tiiviimmin koillisen Helsingin kaupunkirakenteeseen. Pitkällä aikavälillä pääasiallinen rakentaminen tapahtuu lentokentän alueella. Vanhojen melualueiden täydennysrakentaminen liittää kentän alueen ympäröivään kaupunkiin. Pitkällä tähtäimellä myös työpaikka-alueilla tapahtuu muutoksia ja kehitystä. Kivikon työpaikka-alueen rakentuminen tukee Lahdenväylän varteen syntyvää työpaikkakeskittymää ja yhdistyy Tattariharjun työpaikkaalueeseen Lahdenväylän ylittävän sillan autta. Lentokentän alueelle toteutetaan joukkoliikenneyhteydet raiteilla, jotka liittävät alueen sujuvasti ympäröiviin kaupunginosiin ja Malmin sekä Helsingin keskustaan.30 30 Yleiskaava Selvityksiä YOS 2014 KESKIPITKÄN AIKAVÄLIN TAVOITTEET PUISTOLA SUURMETSÄ TAPANINKYLÄ Lentokentän rakentamispäätöksestä vahva noste alueelle! SUURMET SÄNTIE TAPANILA JAKOMÄKI TAPANINVAINIO MALMI Lentokentän reuna-alueiden kehittäminen alkaa PUKINMÄKI KEHÄ I L ÄY NV E HD RA TA PÄ Ä Ä KIVIKKO LA Malmin keskustan suuri muutos käynnistyy, keskusta-alueelle kehitetään sekoittunutta rakennetta; työpaikkarakentaminen lisääntyy houkuttelevuuden nousun myötä KONTULA PIHLAJAMÄKI LATOKARTANO Longinojanlaakson virkistysalueiden parantaminen ja rajaaminen rakentamalla kaupunkirakenteen jatkamiseksi kohti lentokentän aluetta MYLLYPURO PITKÄN AIKAVÄLIN TAVOITTEET PUISTOLA SUURMETSÄ TAPANINKYLÄ Lentokentän alue rakentuu SUURMET SÄNTIE TAPANILA JAKOMÄKI TATTARISUO FALLKULLA TAPANINVAINIO Elinkeinoalueet kehittyvät ja uudistuvat aikaan sopeutuen MALMI KENTÄN KESKUSTA Raideliikenneyhteydet kentän halki edellytyksenä toimivan kaupunginosan rakentumiselle. LONGINOJA PUKINMÄKI TATTARIHARJU KEHÄ I LÄ ÄY NV E PÄ Ä RA TA HD PIHLAJAMÄKI Rakennetut alueet vanhalla melualueella täydennysrakentuvat hiljalleen RUNKOLINJA/ PIKARAITIOTIELINJAUS LA RAIDEJOKERI 2, linjausvaihtoehto KIVIKKO KONTULA LATOKARTANO MYLLYPURO31 31 Liikenteen road map Liikenteen kehitys mukailee Malmin muun rakenteen kehitystä. Ajatukset hyvistä, sujuvista yhteyksistä ja laadukkaasta joukkoliikenteestä kulkevat läpi koko suunnitteluprosessin. Lyhyellä aikavälillä Jokeri 2 runkobussilinja aloittaa liikennöinnin syksyllä Jokerilinja yhdistää Myyrmäen Paloheinän ja Malmin aseman kautta Vuosaareen ja siten parantaa Malmin poikittaisliikenneyhteyksiä merkittävästi. Kehäradalla alkaa liikenne kesällä 2015, joten Malmin ja Helsinki-Vantaan välille tulee suora raideyhteys. Yleiskaavaan merkitään raidevaraus pikaraitiotielle, joka yhdistää Malmin keskustan ja lentokentän alueen, ja toinen raidevaraus eteläpohjoissuuntaisesti. Raidevarausten linjausvaihtoehtoja tutkitaan tarkemmassa suunnittelussa. Keskipitkällä aikavälillä varaudutaan kentän rakentamiseen. Raidelinjausten tulee olla selvillä ja maankäytön on tuettava niitä. Katuverkostoa suunnitellaan siten, että myöhemmät yhteydet Malmin lentokentän alueelle on helppo toteuttaa. Pyöräilyn baanaverkosto tuo Malmille laadukkaan runkoyhteyden keskustan ja Tikkurilan suuntaan. Toinen yhteys toteutuu Lahdenväylää mukaillen. Alueen poikittaiset pyöräily-yhteydet mahdollistuvat kentän rakentumisen myötä. Östersundomin suunnittelun edetessä tutkitaan mahdollisesti julkisen liikenteen yhteyttä Porvoonväylältä Malmin keskustaan. Pitkällä aikavälillä kentän rakentamisen myötä Malmin katuverkosto täydentyy uusilla yhteyksillä, jotka yhdistävät Malmin paremmin Suurmetsäntiehen ja Lahdenväylään. Lahdenväylän yli Tattariharjun ja Kivikon väliin toteutetaan ns. Tattarisilta ja sen yhteyteen liittymä Lahdenväylälle. Pikaraitiotieyhteys linjataan todennäköisesti kulkemaan Tattarisiltaa pitkin Kivikosta Malmin lentokentän alueelle. Malminkaaren pohjoispään linjausta tarkistetaan maankäytön kannalta järkeväksi. Joukkoliikenneyhteys raiteilla tulisi toteuttaa heti kentän rakentamisen alkaessa. Ote pyöräliikenteen laatukäytävien verkostosuunnitelmasta Koillis-Helsingissä, KSV/201432 32 Painopistealueet maankäytön tarkasteluissa Malmin maankäytön tarkastelut sijoittuvat kolmelle painopistealueelle, jotka profiloituvat omanlaisinaan, mutta yhdessä toimivat Malmin rakennetta eheyttävänä kokonaisuutena. Nämä ovat Malmin keskusta, Longinojanlaakso (sekä Fallkulla ja Suurmetsäntie) ja Malmin lentokentän alue. FALLKULLA SUURMETSÄNTIE MALMI KESKUSTA LENTOKENTÄN ALUE LONGINOJANLAAKSO Viistoilmakuva Malmin keskustasta kohti Koillista. Kuva: Kaupunkimittausosasto, 200433 33 5. Malmin keskusta Tulevaisuuden Malmi kilpailee muiden asiointikeskittymien kanssa sillä, että siellä yhdistyy vilkas ja mielenkiintoinen katuelämä, torikauppa sekä radanvarren ostoskeskusten suuremmat kaupat ja monipuoliset palvelut. Malmilla asioidaan nykyäänkin perinteisissä, pienissä kivijalkaliikkeissä, tori on kohtuullisen elävä kauppapaikka, ja ostoskeskuksissa sijaitsevat suuremmat päivittäistavaratalot. Kivijalkaliikkeitä tarvitaan lisää, ja katuelämää tukeva kaupunkiympäristö tukee myös torikauppaa. Ostoskeskusten tulee päivittyä nykypäivän tasolle, ja kaupunkirakennetta kehitetään yhdistämään elävä Kirkonkyläntien ja Latokartanontien High Streetmaailma suojaisiin ostoskeskuksiin. Tulevaisuuden Malmilla asiointi ei perustu henkilöautoliikenteen saavutettavuuteen vaan julkiseen liikenteeseen ja kävelyyn, pyöräilyyn ja viihtyisän kaupunkiympäristön houkuttelevuuteen. Tavoitteena on, että tulevaisuudessa Malmin keskusta kilpailee viihtyisänä ja houkuttelevana asiointikeskustana, joka on erinomaisesti saavutettavissa pyöräillen, kävellen ja julkisella liikenteellä. Haasteena on torin, High Street - asiointikadun ja kauppakeskusten - sekä Ylä-Malmin ja Ala-Malmin yhdistäminen, tavoitteena yhtenäinen, erilaisista osista koostuva keskusta-alue! Malmin keskustan suunnittelussa on alunperinkin pyritty säilyttämään pienipiirteinen mittakaava ja ajallinen kerrostuneisuus, mutta nämä ominaisuudet ovat jääneet maisemaa hallitsevien ostoskeskusten ja toimistotalojen sekä radan synnyttämän massiivisen kuilun varjoon. Näiden takaa löytyy kuitenkin aukioita, raitteja, pienkorttelirakennetta sekä viheralueita. Ratakuilun massiivisen estevaikutuksen lieventäminen ja asemanseudun kaupunkirakenteen sitominen keskustan muuhun rakenteeseen ovat keskustan osalta suurimmat ja tärkeimmät suunnitteluhaasteet. Keskustan maankäyttö on vielä verrattaen tehotonta. Asemanseudun ympäristössä päästään vain e = 0,49 aluetehokkuuteen. Osasyynä alhaiselle tehokkuudelle ovat suuret ostoskeskukset sekä parkkitalot. Asuminen sijoittuu pääosin ostoskeskusten taakse ja suurin osa rakennuskannasta on 1980-luvun kerrostaloja. Keskeisesti sijaitsevat myös suosittu Malmitalo ja kirjasto, sekä vastaremontoitu uimahalli. Keskustan välittömässä läheisyydessä sijaitseva Malmin sairaala palvelee koillisen lisäksi koko Itä-Helsingin päivystyssairaalana. Kaupallinen toiminta on keskittynyt ostoskeskuksiin, mutta pieniä liiketiloja löytyy erityisesti Kirkonkyläntien varrelta, Ylä-Malmin torilta ja jonkin verran Pekanraitilta. Yksittäisiä toimitiloja löytyy sieltä täältä muualtakin keskustan alueella. Toimitilojen käyttöaste on verrattaen hyvä eikä tyhjiä tiloja juurikaan ole. Työpaikkojen määrä ei kuitenkaan ole kasvanut enää 2000-luvulla. Vaikka Malmilla on monipuolinen kaupallinen tarjonta, vähittäiskaupan keskittymänä se jää jälkeen muihin aluekeskuksiin verrattuna. Kirkonkyläntie luoteeseen. Kuva S.Karisalo Latokartanontien pohjoisosan asemakaavan muutoksessa tutkitaan radan varteen maamerkkirakennusta, joka samalla yhdistäisi Pekanraitin joukkoliikenneterminaaliin. Kuva: Tengbom- Eriksson Arkkitehdit, Latokartanontie 2-4.34 34 Malmilla on potentiaalia kehittyä nykyistä huomattavasti merkittävämpänä työpaikkaja asiointikeskittymänä Koillis-Helsingin väestöpohjan kasvaessa, raideyhteyksien merkityksen kasvaessa ja saavutettavuuden parantuessa kehäradan ja Jokeri 2 -linjan myötä. Ratkaistavana haasteena on imagon nostaminen ja houkuttelevuuden lisääminen, jotta alue houkuttelee investointeja, yrityksiä ja asiakkaita. Ympäröivien alueiden täydennysrakentamisen ja lentokentän rakentumisen myötä mahdollisia asiakkaita olisi huomattavan paljon, mutta elleivät houkuttelevuus ja tarjonta parane, karkaa ostovoimakin muualle. Keskusta-aluetta on suunniteltava kantakaupunkimaiseen tapaan tilaa säästen ja jalankulkijan näkökulma huomioiden. Keskustan lähituntumassa on jo nykyäänkin useita oppilaitoksia, joiden opiskelijamäärä nousee lähivuosina jopa 3500 opiskelijaan. Opiskelijat tuovat alueelle elämää, ja alueen kehittämisessä olisikin syytä miettiä, miten Malmi olisi houkutteleva paikka sekä opiskella, asua että käyttää palveluita. Oppilaitosten yhteistyöstä voisi syntyä mielenkiintoista kampusajatusta keskustan ja Longinojan alueelle. Nykyisellään Malmi ei ole niin houkuttelevaa ympäristöä kuin sen potentiaali mahdollistaisi. Merkittävä muutos vaatii suuria toimenpiteitä; harkittavaksi tulee ottaa esimerkiksi purkavan saneerauksen keinot, ratakuilun kattamisvaihtoehdot ja tulevaisuuden joukkoliikenneterminaalin ratkaisut. Koko keskusta-alueen kaupunkirakenne ja muutospotentiaali on ymmärrettävä kokonaisuutena, vaikka muutos tapahtuukin pala kerrallaan. Ratakuilun läheisyydessä keskustan keskeisimmillä osilla yleiskaava mahdollistaa merkittävänkin lisäkerrosalan asemakaavoittamisen, kunhan se toteuttaa keskustarakentamisen tavoitteita. Jotta keskusta-alueelle saataisiin tarpeeksi elinvoimaisuutta, olisi järkevä tavoitella aluetehokkuuden kaksinkertaistamista täydennysrakentamalla ja uudistamalla kaupunkirakennetta kehittämisperiaatteiden mukaisesti. Elävän keskustaympäristön kehittymisedellysten takia on toivottavaa, että aivan Malmin keskustan ytimeen saadaan myös urbaania asumista. Erilaisia vaihtoehtoja kannattaa tutkia, esimerkiksi toimitilojen ja asuntojen rakentamista ostoskeskusten yhteyteen. Hybridirakentaminen kuuluu elinvoimaiseen keskustarakenteeseen. Keskustan ytimen parantamiseksi tarvitaan kokonaisvaltaista pitkän tähtäimen suunnittelua. Pitkällä aikavälillä keinona voi olla myös uudistava täydentäminen, jolloin myös radan päälle rakentaminen tai muut merkittävät muutokset saattaisivat helpommin mahdollistua. Malmin keskustan keskustatoimintojen merkintää on uudessa yleiskaavassa laajennettu. Tavoitteena on keskustan merkittävä tiivistäminen ja sekoittuneen rakenteen jatkaminen. Malmin keskusta on yleiskaavassa Liikeja palvelukeskusta : Palvelu-, liike- ja toimitilapainotteinen keskusta-alue, jota kehitetään toiminnallisesti sekoittuneena kaupan ja julkisten palvelujen, toimitilojen, hallinnon, asumisen, puistojen, virkistys- ja liikuntapalvelujen sekä kaupunkikulttuurin alueena. Rakennusten maantasokerrokset ja kadulle avautuvat tilat on osoitettava pääsääntöisesti liiketilaksi. Alue on kävelypainotteinen. Alue erottuu ympäristöään tehokkaampana ja monipuolisempana. Kaikista keskusta-alueista sanotaan: Keskustoja tiivistetään ja kehitetään urbaanina kaupunkirakenteena. Keskustoja suunniteltaessa on kiinnitettävä erityistä huomiota jalankulkijan mittakaavaan sekä jalankulku-, pyöräily-, pysäköinti-, huolto- ja julkisen liikenteen järjestelyjen toimivuuteen. Pysäköinti tulee ensijaisesti sijoittaa laitoksiin ja kadunvarsiin. Kulttuurihistorialliset, rakennustaiteelliset ja maisemakulttuurin arvot tulee ottaa huomioon alueiden kehittämisessä. Vähittäiskaupan suuryksiköt on integroitava muihin toimintoihin ja rakennusten tulee avautua katutilaan. Suuryksikköjen tulee tukeutua joukkoliikenteeseen. Päivittäistavarakaupan suuryksikköjen mitoituksen lähtökohtana tulee olla pääosin paikallinen kysyntä. Pysäköintipaikkojen määrää rajoitetaan. Käyttötarkoituksen muutoksissa toimitiloista asumiseen tulee varmistaa lähialueen monipuolinen toiminnallinen rakenne. Kirkonkyläntien & Latokartanontien ideointia, KSV/Kristian Kere35 35 KIRKONKYLÄNTIE Kirkonkyläntie kuuluu tiiviisti Malmin historiaan keskeisenä kulkuväylänä ja kauppakeskittymänä. Aluekeskuksen rakentamisen jälkeen reitille sijoittunut paikallinen liiketoiminta on vähentynyt, mutta kadun karaktääri on edelleen vahvasti malmilainen pienine liikkeineen. Tämä katuosuus voisi tulevaisuudessa kehittyä pikkukaupungin sydämeksi - Malmin high streetiksi. Kadun rooli Malmin keskeisimpänä reittinä tulee edelleen korostumaan, kun Jokeri 2 linja alkaa liikennöimään sitä pitkin vuonna Kadun toiminnallisuus ja sen päihin osuvat ankkuritoiminnot tukevat high street -ajatusta. Kadun länsipäässä on Malmin sairaala ja kirkko ja toisessa päässä on Malmin asema. Kirkonkyläntien kylämäistä tunnelmaa korostavat jo nyt pienet paikalliset liikkeet, joiden toiminnan mahdollisuuksia tulee pyrkiä tukemaan ja kehittämään. Tavoitteena on Kirkonkyläntien varren tiivistäminen ja täydennysrakentaminen. Viihtyisän asiointikadun roolia korostetaan ja kohotetaan. Historiallinen kerroksellisuus on osa viihtyisää kaupunkitilaa tulevaisuudessakin. Kun saadaan lisää asukkaita, pienille liikkeille on myös lisää asiakkaita. Asiointikadun liittämiseen suuremman mittakaavan kauppakeskuksiin radan molemmin puolin tulee kiinnittää erityistä huomiota. Kirkonkyläntien katukuvaa. Kuvat: Kristian Kere36 36 MALMIN BUSSITERMINAALI Malmin bussiterminaali on rautatieaseman lisäksi keskeinen saapumispaikka. Rautatieaseman ja bussiterminaalin tulee toimia sujuvana vaihtoterminaalina. Tällä hetkellä bussiterminaali ei yhdisty sitä ympäröivään kaupunkitilaan ja reitit sekä orientoituminen ovat vaikeita. Terminaalin kapasiteetille on lisätilausta Jokeri 2:n liikennöinnin aloittamisen ja mahdollisen bussiterminaalien yhdistämisen myötä. Parhaillaan on käynnissä asemakaavan muutos koskien bussiterminaalia ja Latokartanontien pohjoisosaa. Terminaalin esitetään laajentuvan ja yhdistyvän katutasossa Latokartanontie 2-4:ssa sijaitseviin tontteihin, joille tutkitaan asuinja liikerakentamista. Kaavan toteutumisen myötä yhteydet Ala-Malmin puolelle paranisivat huomattavasti. Uuden joukkoliikenneterminaalin totetutuksessa huomioidaan myös pyöräliikenteen pysäköinti- ja säilytystarpeet. Malmin vanhaan asemarakennukseen selvitetään pyöräkeskuksen toiminnan sijoittamista. Tämä historiallisesti arvokas rakennus sijaitsee keskeisellä paikalla ja se voisi toimia keskeisenä toiminnallisena noodina ja aktivoida terminaalin ympäristöä kaupunkitilana. VANHA HELSINGINTIE (nyk. Latokartanontie) Käynnissä olevassa asemakaavamuutoksessa suunnitellaan alueelle uutta keskustarakentamista, joka kohentaa Malmin keskeisen kadun kaupunkikuvaa ja tiivistää hyvien joukkoliikenneyhteyksien varrella olevaa aluetta. Latokartanontien rajausta tarkistetaan ja sen nimi muutetaan Vanhaksi Helsingintieksi. Toteutuessaan rakentaminen jäsentäisi Latokartanontietä ja kuroisi sen osaksi Malmin keskustaa. Asumisen tuominen joukkoliikenneyhteyksien ja palvelujen läheisyyteen on toivottavaa yhdyskuntarakenteen tiivistämistä. Muutos tukee myös ajatusta Malmin läpi kulkevan high street -kadun kehityksestä ja keskustan ilmeen parantamisesta. Latokartanontien eteläpäässä on sr1-suojeltu koulurakennus ja sitä vastapäätä tien toisella puolella pysäköintikenttä. Tien molemmin puolin on jäljellä Malmin kylän tilojen päärakennukset (Filpuksen, Pehrsin, Hagan, Örksin ja Strömsin tilat). Nämä merkittävät historialliset rakennukset huomioidaan Latokartanontien kehityksessä. Tienvarren tiivistämistä on syytä tutkia myös tien eteläpäässä, jolloin koko tiestä muodostuisi kaupunkirakenteellisesti ehjä kokonaisuus, joka yhdistäisi Longinojanlaakson ja Mäkiriihentien asuinalueen paremmin Malmin keskustaan. Latokartanontieltä on myös suora yhteys Longinojan laakson puistoon. Yhteyttä on parannettu rakentamalla tien ali alikulku ja useita ojanylityspaikkoja palvelemaan kevyttä liikennettä. Vasemmalla: Latokartanontien pohjoisosa asemakaavan muutos, havainnekuvaluonnos, KSV/ Elias Rainio/ Elisabeth Hautamäki. Ilmakuvaupotus: Tengbom-Erikkson Arkkitehdit Oy37 37 RATAKUILU Rautatien ja Malmin ostoskeskusten väliin jäävä ratakuilualue asettaa Malmin kaupunkirakenteen eheyttämiselle ja helpolle liikkuvuudelle suurimman yksittäisen haasteen. Radan kattamista on tutkittu moneen otteeseen, mutta yhtälö on toistaiseksi todettu liian kalliiksi ja teknisesti haastavaksi. Kehittämisvaihtoehtoja tutkitaan. Malmin lentokentän rakentuminen parantaa mittavien investointejen toteutumisedellytyksiä. Malminkaari Malmin ratakuilu on noin 100 metriä leveä. PEKANRAITTI Pekanraitti kulkee koko keskustan läpi Ala-Malmilla. Se toimii kevyen liikenteen väylänä ja yhdistää matkalla keskeisiä toimintoja, kuten Pikkalankadun bussiterminaalin, postin, Ala-Malmin torin, Malmitalon ja uimahallin. Lisäksi raitin varrella on pieniä puistoja. Pekanraitille ja Ala-Malmin torille on tehty yleissuunnitelma Helsingin lähiöprojektin toimesta; tarkoitus on kunnostaa Pekanraitti käytettävyydeltään ja esteettömyyden osalta tämän päivän vaatimuksia vastaavaksi. Tavoitteena on myös tutkia raitinvarren kehitysmahdollisuuksia sekä tehdä Pekanraitista koko Malmin ilmettä kohottava elementti. Raitin turvallisuutta ja viihtyisyyttä parantaisi asuinrakentamisen lisääminen sen varrella. Malmitalo Pekanraittia. Sivun kuvat: Salla Ahokas38 38 YLÄMALMIN TORIN YMPÄRISTÖ JA MALMINRAITTI Ylä-Malmintori on Malmin keskustan läntinen painopiste, joka yhdistyy kauppakeskus Malmintorin läpi rautatien ylikulkutunneliin. Toria reunustavat asuinrakennukset, joiden pohjakerroksissa on liiketoimintaa. Torin kohdan alta on aiemmin purettu vanhoja puutaloja, mutta Lampisen talo seisoo torin kulmassa edelleen. Perimätiedon mukaan kartano oli lahjoittanut torialueen 1900-luvun alussa asukkaiden virkistykseksi ja hyödyksi. Vanhalla torilla on ollut kaikenlaista toimintaa sirkuksesta yleislakkokokoontumisiin. Sillä on siis ollut keskeinen merkitys Ylä-Malmin historiassa. Nykyään torin toiminnallisuus painottuu lähinnä asiointiin ja ostoksiin. Muutama perinteinen torikoju elävöittää toria kauppakeskuksen edustalla ja kerran kuussa torilla järjetetään suosittu markkinatapahtuma. Tori on siis toiminnallisesti aktiivinen ja elävä. Kuitenkin torille avautuu myös huoltopihoja ja reitit ympäröivään kaupunkirakenteeseen ovat heikkolaatuisia. Torin viihtyisyyttä, turvallisuutta ja toiminnallisuutta tulee tukea keskustan kehittämisen yhteydessä. Lampisen talo voitaisiin nostaa torin länsipäädyn keskipisteeksi ja kehittää sen ympärille toiminnallisuutta. Torin mittakaavaa parantaisi esimerkiksi länsipäädyn rakentaminen puistoksi. Tällä voitaisiin luoda vaihtelevuutta torin nyt kovin betonimaiseen ilmeeseen. Malminraitin ympäristöä kehitetään keskustarakenteen tavoitteiden mukaisesti tiivistäen ja sekoittunutta kaupunkirakennetta tukien. Torikauppaa Ylä-Malmin torilla. Kuva: Simo Karisalo Ylä-Malmin tori. Kuva: Salla Ahokas39 39 Visiokuva Kirkonkyläntien uudesta asiointikadusta. Kuva: KSV/Kristian Kere Vaihtoehtoisia rakennetarkasteluja Kirkonkyläntien ja Latokartanontien ympäristössä. Kuva: KSV/ Kristian Kere40 40 RaideJokeri 2:n linjausvaihtoehtoja on Malmin keskustan osalta useita, ja kaikissa vaihtoehdoissa on hankalasti ratkaistavia osioita. Tarkemmassa suunnittelussa vaihtoehtoja vertaillaan ja tutkitaan suhteessa keskustan muuhun kehitykseen. Yleiskaavassa linjausmerkintä osoitetaan yleispiirteisenä yhteystarpeena. RaideJokeri 2:n reittivaihtoehtoja Malmin keskustassa ja välillä Malmi - Torpparinmäki. Kuva: Jokeri 2, Maankäytön kehittämisperiaatteet, KSV, Yos, Heikki Salmikivi, 2013 Joukkoliikenteen solmukohta ja elävä liike- ja palvelukeskusta toimivat parhaiten, kun mahdollisimman monia toimintoja voidaan sijoittaa limittäin ja lähelle toisiaan. Liljeholmen, Tukholma kuva:41 41 Keski-Malmin kehittämistä on hieman tutkittu esimerkiksi HKL:n kehittämisselvityksessä sekä Arkkitehtitoimisto Lahdelma-Mahlamäen tekemässä konsulttityössä. Malmin ratakuilun kattamisen haasteena ovat aseman nopeasti ohittavat kaukojunat, joiden takia rakenteet tulisi mitoittaa todella suuria törmäyskuormia ajatellen. Helsingin lähijuna-asemien kehittämisselvitys, Malmin asema-alueen suunnitelma. Kuva: HKL, Arkkitehtitoimisto Davidsson Oy, 2007 Keski-Malmi Kuva: Arkkitehtitoimisto Lahdelma & Mahlamäki Oy, 200042 42 Longinojan rantabulevardi, kuva: KSV, Kristian Kere, 2013 Raitiovaunu kulkee viheralueen reunassa, Freiburg. Kuva: Crista Toivola Longinojan laakso on suurelta osin maalaismaista, avointa maisematilaa. Kuvat: Kristian Kere, Salla Ahokas43 43 6. Longinojan laakso, Fallkulla ja Suurmetsäntie Malmin keskustan sekä Tapanilan ja lentokentän välissä olevilla alueilla on suuri merkitys yhdistävinä - tai erottavina - uuden ja vanhan rakenteen linkkeinä. Viihtyisä, turvallisen tuntuinen ja helposti orientoiduttava kaupunkirakenne ei muodostu erillisistä saarekkeista, vaan toisiinsa kytkeytyvistä omaleimaisista alueista. Lentokentän laaja alue kytkeytyy osittain Longinojan laakson ja Sunnuntaipalstojen alueiden kautta Malmin keskustaan, mutta pohjoisemmilta osiltaan se liittyy luontevimmin Fallkullan ja Suurmetsäntien kautta Tapanilan aseman suuntaan. Koillisessa alue ulottuu Tattarisuon ja Alppikylän kautta Jakomäen suuntaan. LONGINOJAN LAAKSO Longinoja on Vantaanjoen sivuhaara, joka laskee pääjokeen noin 2,5 km Vantaanjoen suulta ylöspäin. Longinojan alkulähteet sijaitsevat Suurmetsässä Puistolan raitin ja Heikinlaaksontien liepeillä. Longinojan laakso on koillisen virkistysalueen ydin. Laakso jokiuomineen on myös laajemman virkistysalueen kokoava ja jatkuva teema. Se muodostaa tiloiltaan ja maisemaltaan vaihtelevan puistosarjan, joka tulee kokea yhtenäisenä virkistysalueena. Uuden rakentamisen rajaa arvioidessa avoimen laakson, näkymien ja sen reunojen korkeus ja muoto ovat avainasemassa, kun haetaan viihtyisää ja paikkaan sopivaa puistotilaa. Longinojan laakso säilytetään tulevaisuudessakin pääosin virkistyskäytössä. Sen reunamilla on kuitenkin alueita, joita voidaan ottaa rakentamiseen ilman, että varsinainen viherrakenne kärsii. Laakson eteläosassa kulkisi luonteva yhteys Malmin keskustan tärkeän pääkadun, Latokartanontien ja lentokentän alueen keskustan välillä. Katu rajautuisi toiselta puoleltaan komeaan Longinojan laaksoon ja toiselta puoleltaan värikkääseen kaupunkipientalomuuriin. Tästä muodostuisi mielenkiintoinen rantabulevardi puistoalueen äärelle. Longinojan puiston reunojen tiivistämistä on aikaisemmin tutkittu Esikaupunkien Renessanssi- hankkeen pilottialueena. Tällöin reunoille tutkittiin asumista rajaamaan puistoa ja selkeyttämään sen rakennetta. Malmin maankäytön kehittämissuunnitelmassa alue nousee jälleen ajankohtaiseksi. Ala-Malmin puistotien ja Tullivuorenraitin sekä Tattariharjuntien väliin jäävät peltokaistaleet soveltuisivat asuinrakentamiseen. Longinojan laaksoa reunustaa jo Sepänmäen asuinalue ja sen pohjoisreunalle on vahvistettu Tullivuoren asuinalueen asemakaava, joka toteutuessaan tuo alueelle asukasta. Kaupunkisuunnitteluviraston toimintasuunnitelmassa on vuodelle 2015 osoitettu Sepänmäen korttelialueen ja tontin reuna-alueiden täydennysrakentamisen tutkiminen. Laakson eteläosassa Kehä I:n vieressä on voimassa liikuntapuiston asemakaava. Tänne on ollut suunnitteilla mm. sisävelodromi jo pitkään. Velodromi on kuitenkin yksityinen hanke, jonka toteutuminen on riippuvainen hanketta ajavien tahojen rahoituksesta. Kun alueesta muodostuu asemakaavan mukaisesti merkittävä liikuntaharrastusten keskittymä, sitoisi se erinomaisesti yhteen Longinojan laakson urheilukentät ja Kivikon ulkoilupuiston.44 44 FALLKULLA Fallkullan asuinalue rakentui 2000-luvulla Suurmetsäntien, Tapanilan aseman ja Fallkullan peltojen rajaamalle alueelle. Alue on nykyisten lentomelumääritteiden mukaan osin alueella, jossa desibelit ylittävät 55dB:n suosituksen. Rakenteen jatkamista Fallkullan tilalle päin ja olemassa olevan rakenteen tiivistämismahdollisuuksia tulisi tutkia. Fallkullan kiilan rakentuessa asuinalue saadaan luontevammin osaksi Tapanilan asemanseutua. Malminkaaren linjausta tarkistamalla on myös Fallkullan etelä- ja länsireunalta mahdollista löytää tilaa rakentamiselle häiritsemättä Fallkullan alueen virkistys- ja historiallista arvoa. Tielinjauksen muutos on joka tapauksessa järkevää kentän alueen katuverkostoa ajatellen. Fallkullan maatila on arvokas kulttuurihistoriallinen kokonaisuus. Tilalla toimii nuorisoasiainkeskuksen ylläpitämä kotieläintila, joka on suosittu vierailukohde. Tilalla on myös aktiivista nuoristotoimintaa. Fallkullan kartanoalueesta on tarkoitus säilyttää suurin osa viheralueena. Fallkullan tila. Kuvat: Kristian Kere45 45 SUURMETSÄNTIE Suurmetsäntie toimii pääkatuna Tapanilan, Puistolan ja Jakomäen välillä. Suurmetsäntieltä on poistunut Heli-ratavaraus, joka vapauttaa sen laidoilta maata muihin käyttötarkoituksiin. Malmin kentän rakentuessa Suurmetsäntien merkitys kasvaa ja se tarjoaa luontevan mahdollisuuden jatkaa tiivistyvää kaupunkirakennetta Malmin kentän pohjoisosissa sekä Puistolan puolella. Suurmetsäntiellä voidaan osittain päästä rakentamaan jo ennen lentokentän toiminnan lakkaamista niillä alueilla, jotka ovat melualueen ulkopuolella. Suurmetsäntien varren suunnittelussa on tavoitteena muuttaa ympäristö maantiemaisemasta rakennetummaksi katuympäristöksi. Katutilaa suunnitellaan siten, että rakentaminen rajaa sitä harkituilta osin, mutta paikoin avautuvat näkymät vanhoihin peltomaisemiin. Alueen suunnittelussa huomioidaan kulttuuriympäristöt ja vanha tielinjaus Suurmetsäntien pohjoispuolella. Tielinjaus voi toimia reittinä, osana poikittaista virkistysreittiä, joka tällä hetkellä kulkee pitkällä matkalla Suurmetsäntien reunaa pitkin. Viheryhteydet etelä-pohjoissuunnassa säilyvät avoimina. Reunaehtoja asettavat myös kaasuputki ja paineentasausasema. Alppikylän täyttömäet sijaitsevat Tattariharjuntien ja Suurmetsäntien risteyksen tuntumassa. Suuremman mäen pohjoisosassa on laskettelurinne, joka on vilkkaassa käytössä. Täyttömäet säilyvät viheralueina. Fallkullan alueen ja Suurmetsäntien lisärakentamisen paikkoja. Rakennetutkielmia, KSV/ Kristian Kere, 201346 46 Havainnekuva Lentokentän alueen maankäyttösuunnitelmasta, koillisesta katsottuna. Kuva: KSV/ Tapani Rauramo, 2014 Malmin lentoaseman terminaali. Kuva: Tuomo Toivola Lentokentän alueen ideointia, Kuva: KSV, Kristian Kere, 2013 Lentokentän alueen ideointia. Kuva: KSV/ Kristian Kere, 201347 47 7. Malmin lentokentän alue Uudessa yleiskaavassa esitetään Malmin lentokenttää ja sen ympäristöä asuinalueeksi. Kentälle on mahdollista rakentaa kodit jopa asukkaalle. Koilliselle Helsingille Malmin kenttä on ainoa merkittävä rakennuskohde ja Malmin aluekeskustan elinvoimaisuuden turvaamiselle ehdoton potentiaali. Kentän rakentamisella on vaikutus koko koillisen Helsingin kaupunkirakenteen eheytymiselle. Sekoittunut kaupunkirakenne mahdollistaa myös uusien yrityksien sijoittumisen alueelle. Alppikylä ja Jakomäki kuroutuvat kentän rakentumisen myötä osaksi kaupunkirakennetta. Myös Ormuspelto sekä tuleva Tullivuoren asuinalue hyötyvät lentokentän rakentamisesta, sillä kentän rakentaminen mahdollistaa myös katu- ja liikenneverkoston sekä joukkoliikenneyhteyksien kehittämisen. Kivikon pienteollisuusalue kytkeytyisi kentän myötä toteutettavan Tattarisillan kautta paremmin Tattariharjun ja Tattarisuon työpaikka-alueisiin. Kentän vaikutusalueella sijaitsee myös Suurmetsäntie sekä Tapanilan juna-asema. Suurmetsäntien varrelle on mahdollista rakentaa kaupunkimaista ympäristöä, kun lentomelun aiheuttamat rajoitukset poistuvat. Osa alueen uusista asukkaista tulee käyttämään Tapanilan keskustan palveluita ja liikenneyhteyksiä, joten kentän rakentumisella on positiivisia vaikutuksia myös Tapanilan suuntaan. Kentän rakentaminen antaa toivotun lisäyksen koillisen väestörakenteeseen, joka on ollut laskeva 2010-luvun loppupuolelta asti. Kentän alue tulee erottumaan olemassa olevasta rakenteesta omaleimaisena, koillisen Helsingin asuntotarjontaa monipuolistavana pikkukaupunkina, joka koostuu niin kerrostaloista, pienkerrostaloista, townhouseista kuin kaupunkipientaloistakin. Viheralueet ja kentän kulttuurihistoriallisesti tärkeät suojellut rakennukset ovat tärkeä osa uuden alueen identiteettiä. Lentokentän alue tukeutuu hyviin joukkoliikenneyhteyksiin Malmin keskustan suuntaan sekä ympäröiville alueille. Raideyhteydet tukevat Malmin lentokentän rakentumista mahdollisimman vähäautoiseksi ja tiiviiksi alueeksi. Runkolinjabussina aloittava Jokeri 2 -linja siirretään tulevaisuudessa raiteille ja pikaraitiotievaraus linjataan Malmin lentokentän läpi. Etelä-pohjois/koillis -suuntainen runkolinjayhteys raiteilla toimisi toisena raideyhteytenä Helsingin keskustan suuntaan Pihlajanmäen kautta. Jalankulku ja pyöräily alueella priorisoidaan ja reittien sujuvuuteen, viihtyisyyteen ja turvallisuuteen panostetaan. Katuyhteydet muodostetaan verkostomaiseksi ja huolehditaan liikenteen sujuvuudesta. Pysäköintiratkaisuissa suositaan keskitettyjä pysäköintimalleja. Tiivistä ja matalaa katutilaa Amsterdamissa. URBAANI PUUTARHAKAUPUNKI HISTORIALLISESSA YMPÄRISTÖSSÄ Malmin lentokentän kaupunginosa levittäytyy laajalle alueelle ja onkin tärkeää, että se ei rakennu monotonisena ympäristönä. Vaihtelua täytyy olla sekä asunto- että rakennustyypeissä. Korttelit suunnitellaan pääasiassa katuun tai puistoalueisiin selväpiirteisesti rajautuvina, mutta mittakaava vaihtelee tiiviistä ja matalasta vähän korkeampaan. Kaikessa suunnittelussa huomioidaan hyvän katutilan syntyminen, koska mielenkiintoinen ja viihtyisä katutila houkuttelee liikkumaan kävellen ja pyörällä. Korttelitehokkuudet vaihtelevat alueella 0,4:stä lähikeskustan tuntuman tehokkaampiin, jopa 1,5-2:een. Riittävän korkean asukastiheyden saavuttaminen on ehto alueen elävyydelle. Vehreää katutilaa Freiburgissa. Kuvat: Crista Toivola48 48 Urbaani puutarhakaupunki tarkoittaa kohtalaisen tiiviinä, mutta vehreänä rakentuvaa pikkukaupunkia, jossa jokaisella asunnolla ei ole omaa puutarhaa, mutta muunlainen vehreys on kaikkien asukkaiden ulottuvilla. Nykyaikaisessa urbaanissa rakenteessa vehreyttä voi perinteisten puistojen, pihojen ja katupuiden lisäksi olla rakennusten julkisivuissa, viherkatoissa ja monenlaisissa terassiratkaisuissa. Tavoiteltava asukasmäärä on saavutettavissa, vaikka alueella olisi myös kaupunkiympäristöön sopivia kytkettyjä- ja erillispientaloja. Osa rakenteesta voi olla townhouse-tyyppistä rakentamista, joka muodostaa verraten tehokasta ja silti pienimittakaavaista ympäristöä. Tällaista rakennetta on menestyksellä toteutettu mm. Alppikylän ja Ormuspellon alueilla. Myös kerrostalorakenteen suunnittelussa kiinnitetään huomiota erityisesti mielenkiintoisen ja vehreän, mutta tiiviin ympäristön rakentumisessa. Vaihtelevat rakennustyypit takaavat alueen asuntojakauman variaation, mikä on olennaista alueen myönteisen kehityksen takaamiseksi. On myös tärkeätä taata eri kokoisten asuntojen toteutus, jolloin alueelta on mahdollista löytää koteja eri elämäntilanteissa. Uudelle kaupunginosalle syntyy luontevasti kulttuurihistoriallinen keskusta vanhan lentoasemarakennuksen ja lentokonesuojan lähiympäristöön. Nämä rakennukset mahdollistavat monenlaista uutta käyttötarkoitusta, kaupallisia palveluita, liikunta- ja kulttuuripalveluita yms. Historiallisten rakennusten oheen ajatellaan lentokenttäpuistoa, avointa tilaa, johon mahtuu monenlaisia aktiviteetteja. Ympärille tulee tehokkaampaa ja sekoittunutta keskustarakennetta. Pikaraitiotiet kulkevat keskusta-alueen läpi. Town house -rakentamista, Vauban, Freiburg. Kuva: Crista Toivola Rky-alueenakin (2009) listatun historiallisen kentän rakenne kiitoratoineen on yhtenä lähtökohtana uuden alueen suunnittelussa. Vanha lentokenttä näkyy kaupunkirakenteessa ja kaupunkikuvassa. Vanhoja kiitoratalinjauksia näkyy kaupunkirakenteessa osin uusina katulinjauksina, osin vihreinä näkymäakselipuistoina yhdistämässä kentän alueen virkistyksen avainalueita, Lentokenttäpuistoa ja Fallkullaa sekä Longinojanlaaksoa ja Tattarisuon metsää, toisiinsa. Malmin lentoasemarakennus ja lentokonesuoja. Kuvat: Tuomo Toivola49 49 LÄHIKESKUSTA JA PALVELUT Malmin lentokentän keskusta määritellään yleiskaavassa lähikeskustaksi, jossa on monipuoliset palvelut ja joka toimii itsenäisenä keskustana. Lähikeskustojen palvelut houkuttelevat pääasiallisesti asukkaita lähialueilta, mutta voivat sisältää myös erikoistuvia palveluja, jotka toimivat verkostokaupunkirakenteessa toisiaan tukevina ja voivat antaa alueelle jonkin erityispiirteen, joka houkuttelee käyttäjiä kauempaakin. Kaupan yksiköt eivät saa olla liian suuria, jotta monipuolinen kaupan rakenne mahdollistetaan. Lentokentän keskustan ei ole tarkoitus kilpailla Malmin keskustan palveluiden kanssa, vaan profiloitua omanlaisena pikkukaupungin keskustana. Keskustarakenteessa tulee olla myös asuntoja ja toimitiloja. Alueen suunnittelussa tulee hakea ratkaisuja, joissa sekoittunut kaupunkirakenne palvelee asukkaiden arjen sujuvuutta. Palvelut sijoitetaan kadunvarsiliiketiloihin ja ne ovat helposti saavutettavissa myös kävellen ja pyörällä. Lähikauppa voi sijaita vaikkapa pysäköintitalon kaduntasokerroksessa, ja päiväkoti asuinrakennuksen kivijalassa tai pihalla. Yleiskaavan kaavamääräysten mukaan myös asuntovaltaisella alueella tulee keskeisten katujen varsilla varata rakennusten maantasokerroksiin liikeja toimitilaa. Yleiskaavan kaavamääräyksissä lähikeskusta on kävelypainotteinen alue, jota kehitetään toiminnallisesti sekoittuneena kaupan ja julkisten palveluiden, toimitilojen, hallinnon, asumisen, puistojen, virkistys- ja liikuntapalvelujen sekä kaupunkikulttuurin alueena. Rakennusten maantasokerrokset ja kadulle avautuvat tilat on osoitettava keskeisillä paikoilla pääsääntöisesti liiketilaksi. Liike- ja toimitiloja asuinalueella, Amsterdam. Kuva: Crista Toivola Palvelut keskittyvät pääkadun varrelle rakennusten maantasokerrokseen, koska muuta tapaa ei sallita. Riesenfeld, Freiburg. Kuva: Crista Toivola TOIMITILA-ALUEET JA TYÖPAIKAT Kenttää ympäröivät teollisuusalueet Tattarisuo ja Tattariharju ovat tällä hetkellä toimivia ja omintakeisia yritysalueita. On arvioitu, että kysynnän ja tarjonnan tasapaino Tattarisuolla nykyisenkaltaisille toiminnoille ulottuu ainakin noin 2030-luvun puoliväliin. Sen jälkeen näiden työpaikka-alueiden profiilin kehittymiseen vaikuttavat lentokentän kehitys ja mahdolliset muut ulkoiset paineet vapauttaa tonttimaata tehokkaampaan käyttöön. Yritysalueet pidetään jatkossakin ensisijaisesti työpaikkakeskittyminä, mutta pitkällä aikavälillä alueiden luonne saattaa muuttua. Erityisesti Tattariharjun potentiaali kasvaa sen yhdistyessä paremmin Kivikon ja Viikin työpaikka-alueiden kanssa ja tehokkuutta rajoittavat kerroslukurajoitteet poistuvat lentokenttätoiminnan loppumisen myötä. Malmin kentällä on tällä hetkellä noin 200 työpaikkaa ja työpaikkatiheys rakennuskieltoalueella vain n. 1,05 työntekijää/hehtaari. Tulevaisuudessa kentän työpaikat sijoittunevat pääosin keskustatoimintojen alueen sekoittuneeseen kaupunkirakenteeseen. Entisen lentokentän rakennuksiin on mahdollista sijoittaa merkittäviäkin palveluita, esimerkiksi liikunta- ja kulttuuripalveluita sekä toimitiloja. Työpaikkoja alueelle voidaan ajatella tulevan n kappaletta. Kivijalkaliiketiloja Myllypurossa. Kuva: Marja Piimies50 50 VIRKISTYS JA LUONTO Alueen suunnittelussa huomioidaan virkistysreittien monipuolisuus ja kierrettävyys. Alue tukeutuu osin jo olemassa olevaan virkistysverkostoon ja palveluihin, kuten Fallkullan kotieläintilaan ja liikuntapalveluihin lähiympäristössä. Käyttäjämäärät kasvavat huomattavasti nykyisestä, joten sekä Longinojan ympäristön, Fallkullan alueen että lentokentän ympäristön virkistyspaikkoihin ja reitteihin on panostettava erityisesti. Osa viheralueista on metsäistä aluetta, osa kulttuurihistoriallista peltomaisemaa, osa rakennettua puistoaluetta tai urbaanimpaa, toiminnallista puistoa. Alueelle tavoitellaan vaihtelevia ja monipuolisia virkistyspaikkoja, mutta jo kaupunkirakenteen itsessään tulee olla viihtyisää ja virkistävää huomioiden mielenkiintoisuus, kauneus, näkymät ja houkuttelevat pysähdyspaikat. Myös yhteydet Lahdenväylän itäpuolelle Kivikon metsään ja liikuntapuistoon on tärkeä järjestää sujuviksi. Virkistysreittiä, joka kulkisi Lahdenväylän ali Kivikon puolelle, tutkitaan tarkemmassa suunnittelussa. Helpot yhteydet mahdollistaisivat Viikki-Kivikon vihersormen laajemman virkistyskäytön myös Malmin ympäristön asukkaille. Helsingin yliopiston ja kaupunkisuunnitteluviraston kaupunkiekologisessa selvityksessä Malmin lentokentän alue nähdään alueena, joka tarjoaa mahdollisuuksia sekä rakentamiselle sekä virkistysalueiden ja luontoarvojen kehittämiselle. Rakennettavien alueiden ja uusien puistojen suunnittelussa voidaan ottaa huomioon ekosysteemipalvelujen ja ekologisen laadun kehittäminen sekä vihertehokkuus. Esimerkiksi Longinojan uomasta voi rakentaa vetovoimaisen osan Helsingin virkistysja ekologista verkostoa. Uuden kaupunginosan rakentuessa lentokentän tilalle on selvää, että menetetään luontoarvoja, jotka liittyvät mm. laajaan avoimeen tilaan. Tiivistäkin kaupunkitilaa rakennettaessa on kuitenkin mahdollista huomioida ja kehittää alueen monimuotoisuutta myös luonnon osalta, kun hyväksytään, että poistuvien luontoarvojen tilalle tulee uusia, rakennettuun ympäristöön sopeutuvia arvoja. Vehreää ja kohtalaisen tiivistä asuinaluetta, Vauban, Freiburg. Kuva: Crista Toivola51 51 MITOITUKSESTA Yleiskaavan pohjaksi tehdyn yleispiirteisen viitesuunnitelman mukaan lentokenttätoimintojen loppumisen myötä vapautuville alueille olisi mahdollista asemakaavoittaa noin 1,3-1,5 milj. kem2, joka tarkoittaa noin asukasta ja työpaikkaa. Lentokentän alueen osalta tutkittavan alueen pinta-ala on noin 260 ha. Maakuntakaavassa oleva lentomelualue on pinta-alaltaan noin 485 ha. Lentokentän alue ympäristöineen on tällä hetkellä rakennuskiellossa yleiskaavan laatimiseksi, rakennuskieltoalueen pinta-ala on 211,5 ha. Viitesuunnitelmassa on tutkittu myös lentokenttäalueen ympärillä olevia alueita, sillä lentotoiminnan loppuminen vapauttaa paljon maata mahdolliseen asuinrakentamiseen lentomelualueen poistumisen myötä. Lisäksi alueen kehittymismahdollisuuksien myötä tutkitaan myös reuna-alueita, joiden rakentuminen liittää uuden kaupunginosan vanhaan rakenteeseen, osan alueista vapauduttua myös heli-radan varauksen poistuttua. Kaupunkirakenteen tulee olla jatkuvaa ja toimivaa niin Jakomäen, Tapanilan kuin Malmin keskustankin suuntaan. Suurin osa alueesta merkitään yleiskaavassa asuntovaltaiseksi alueeksi, ja lähikeskustan osalta sekoittuneen kaupunkirakenteen keskusta-alueeksi, jossa myös toimitilojen rakentaminen on toivottavaa. Korttelitehokkuudet vaihtelevat alueen uusissa kortteleissa 0,4:stä lähikeskustan tuntuman tehokkaampiin, jopa 1,5-2:een. Riittävän korkean asukastiheyden saavuttaminen on ehto alueen elävyydelle ja raideliikenneyhteyksien järjestämiselle. Monipuolinen ja tehokas rakenne on mahdollista suunnitella maata tuhlaamatta ja viihtyisää ympäristöä luoden. Tukholmassa Bromman vanhasta lentokenttäalueesta suunnitellaan jopa ihmisen uutta ekologista asuinaluetta. Kuvalähde:52 52 Yleiskaava Selvityksiä YOS 2014 TAPANILA ASEMANSEUDUN KEHITYS MALMIN KESKUSTAN MUUTOS Fallkullan tila Työpaikka-alue Ormuspelto? Kirkonkyläntie Vanha Helsingitie - tiivistyminen kampus Longinojanlaakso PUKINMÄKI ASEMANSEUDUN KEHITYS T t Pikaraitiotieyhteys keskustan suuntaan53 53 Yleiskaava Selvityksiä YOS 2014 Suurmetsäntie maantiestä kaduksi Tattarisuo -aikaan sopeutuvana työpaikka-alueena JAKOMÄKI TÄYDENNYSRAKENTAMINEN Alppikylä Tattarisuon metsä KENTÄN KESKUSTA LIITTYMÄKYSYMYKSET Östersundom-Malmi-bussikaistayhteys? Kivikon metsät Virkistysyhteys Malmin ja Kivikon välille tärkeä! Jokeri 2 Tattariharjun - Kivikon työpaikka-alue UUSI LIITTYMÄ TATTARIHARJUN SILTA Tiivistyvä/ täydentyvä alue Katuyhteys Rakentuva alue Joukkoliikennekatu niittyratikka Uusi korttelialue Viheryhteystarve Keskustatoimintojen alue Kevyen liikenteen reitin parantaminen Jokeri 2 mahdollinen linjaus Solmukohta Liikuntapalvelu Kulttuurihistoriallisesti merkittävä suojelukohde Helsingin Yleiskaava MALMIN MAANKÄYTTÖSUUNNITELMA54 54 FALLKULLA TATTARISUO ORMUSPELTO MALMIN KESKUSTA KESKUSTA TULLIVUORENTIEN ETETLÄP. LIIKUNTAPUISTO TATTARISILTA JA LIITTYMÄ LAHDENTIELLE Malmin lentokentän alue 2050, maankäytön tarkasteluiden havainnekuva. Lentokentän alueelle tavoitellaan pääosin selväpiirteistä korttelirakennetta. Samassa korttelissa voi yhdistellä korkeampaa ja matalampaa rakentamista sekä erilaisia rakennustyyppejä. Autopaikoitus ratkaistaan pääosin keskitetyin ratkaisuin. Myös kadunvarsipaikoitus mahdollistetaan. Kuva: KSV 2014, Tapani Rauramo, Crista Toivola55 55 Havainnekuva Lentokentän alueen maankäyttösuunnitelmasta, lännestä katsottuna. Kuvat yllä ja alla: KSV/ Tapani Rauramo, 2014 Malmin lentoasemarakennus. Kuva: T.Toivola Raitiotietä asuintalojen lomassa, Freiburg. Kuva Crista Toivola Lentokentän alue lounaasta katsottuna. Lentokentän alueen ideointia, town house -kaari puiston laidalla. Kuva: KSV/ Kristian Kere, 201356 56 8.Liikkuminen ja pysäköinti Malmin keskustan osalta tärkeimpänä liikenteellisenä tavoitteena on kehittää kaikille liikkujille helposti hahmottuvaa kaupunkiympäristöä. Tavoitteet ja suunnitteluperiaatteet ovat pitkälti samanlaisia kuin uudenkin alueen osalla, mutta olemassa oleva rakenne ja esimerkiksi pääradan asettamat estevaikutukset tekevät liikennejärjestelmän kehittämisestä haastavampaa. Uuteen lentokentän alueen kaupunginosaan suunnitellaan liikennejärjestelmä, joka painottaa kävelyä, pyöräilyä ja julkista liikennettä. Lentokentän alueen rakentuminen noin asukkaalle edellyttää sujuvan joukkoliikenneyhteyden toteuttamista tärkeimpiin suuntiin raideyhteytenä. Jalankulku Malmia kehitetään ensisijaisesti kävelykaupunkina. Ihmisen mittakaavainen ympäristö luo edellytykset elävälle ja mielenkiintoiselle kaupunkielämälle. Katutason tulee olla miellyttävä, helppolukuinen, turvallinen, esteetön ja vaihteleva. Liiketiloja ohjataan katutasoon rakennusten alimpiin kerroksiin ja julkisivuja aktivoidaan. Jalankulkureittien sujuvuutta ja selkeyttä tulee kehittää erityisesti keskeisiin solmukohtiin, kuten asemalle ja palvelukeskittymiin sekä keskeisiin kulttuuri- ja harrastuspaikkoihin. Pyöräily Malmilaiset pyöräilevät jo nyt paljon ja pyöräliikenne on osa elävää katukuvaa. Pyöräilyn hyviä edellytyksiä Malmilla tukevat lyhyet välimatkat ja maaston tasaisuus. Tiivistyvässä kaupunkirakenteessa pyöräliikenteen edellytykset toimia jokapäiväisenä kulkumuotona paranevat entisestään. Pyöräreittien turvallisuuteen, sujuvuuteen ja laatuun tulee panostaa. Polkupyörällä on tärkeää pystyä saavuttamaan kaikki olennaiset määränpäät helposti. Laadukkaat ja toimivat pyöräilyolosuhteet on mahdollista toteuttaa, kun pyöräily on mukana uuden alueen suunnittelussa alusta asti. Kun pyörien säilytys on järjestetty hyvin, on todennäköisempää, että asukkaat myös pyöräilevät enemmän. Freiburg. Kuva: Crista Toivola Suunniteltu baanaverkosto tuo Malmille laadukkaat, katkeamattomat ja sujuvat runkoyhteydet keskustan ja Tikkurilan suuntaan. Pyöräliikenteen verkkohierarkia korreloi katuverkon hierarkian kanssa. Pääreitit sijoittuvat alueen pää- ja kokoojakatujen varsille. Tonttikaduilla pyöräliikenne pääsääntöisesti sijoitetaan ajoradalle. Pyöräilyn pääreitit suunnitellaan pääasiassa pyöräkaistoina ja yksisuuntaisina pyöräteinä. Uuden alueen ytimestä tulee olla laadukas ja suora yhteys Malmin asemalle siten, että liityntäliikenne polkupyörällä on aidosti houkutteleva vaihtoehto. Pyörien turvalliselle ja helpolle säilytykselle tulee olla hyvät edellytykset ja riittävä kapasiteetti asuntojen välittömässä yhteydessä sekä palveluiden läheisyydessä ja erityisesti aseman ympäristössä. Malmin vanhaan asemarakennukseen tutkitaan jo parhaillaan pyöräkeskuksen sijoittamista. Kampin pyöräkeskus. Kuva: Salla Ahokas57 57 Joukkoliikenteen kehittyminen Joukkoliikenteen ja matkaketjujen sujuvuus on ensisijaisen tärkeää. Vaihtojen linjalta toiselle tulee olla sujuvia ja esteettömiä ja matkustajapalveluiden korkealaatuisia. Joukkoliikennejärjestelmän tulee tukea sekä ympäröivien alueiden että alueen sisäistä saavutettavuutta. Jo syksyllä 2015 aloittava runkolinja Jokeri 2 parantaa merkittävästi yhteyksiä Malmilta itään Myllypuron suuntaan ja länteen Paloheinään ja edelleen Myyrmäkeen. Lentokentän alueen rakentuminen tukee Jokeri 2 runkolinjan siirtoa raiteille. Yleiskaavan raideliikenneverkossa Raidejokeri 2 linjataan kulkemaan uuden alueen kautta Malmin keskustaan. Yksityiskohtaisempia linjausvaihtoehtoja Malmin alueella tutkitaan jatkosuunnittelussa. Lentokentän alueen halki esitetään myös toista pikaraitiotieyhteyttä, Helsingin keskustan suunnasta tulevaa, ns. Lahdenväylän runkolinjaa, joka voisi kulkea esimerkiksi väliä Kalasatama - Pihlajamäki - Malmin lentokenttä - Jakomäki - yhdistyen Vantaan puolelle Jokeri 3 -linjaukseen. Tämä mahdollistaisi toisen raideyhteyden Helsingin keskustan suuntaan Pihlajanmäen tai Kivikon, sekä Latokartanon ja Viikin kautta. Tämä raideyhteys tukisi Malmin lentokentän rakentumista mahdollisimman vähäautoiseksi ja tiiviiksi alueeksi. Raideverkoston kehittyessä olisi pienillä lisäyksillä mahdollista muodostaa yhteys Herttoniemestä Malmin asemalle saakka. Tällä saataisiin myös Latokartanontie (tul. Vanha Helsingintie) raideyhteyden piiriin. Osana Östersundomin liikennejärjestelmän suunnittelua tullaan mahdollisesti tarkastelemaan joukkoliikennekaistayhteyttä Porvoonväylältä halki Malmin lentokentän kaupunginosan Malmin asemalle. Tällaisessa ratkaisussa Malmin keskustan asema joukkoliikennenoodina vahvistuisi entisestään. Lentokentän alueen osalta hyvät yhteydet Malmin keskustan ja aseman suuntaan ovat ensisijaisia. Tärkeää on yhdistää lentokentän alueen kautta myös Jakomäki alueen liikenneyhteyksiin. Lentokentältä ja Suurmetsäntien ympäristöstä on oltava hyvät yhteydet myös Tapanilan asemalle. Pitkän aikavälin ratkaisuna tutkitaan mahdollista esikaupunkiraitiotietä parantamaan Malmin, Tapaninvainion, Tapanilan sekä lentokentän alueen sisäisiä liikenneyhteyksiä. Syöttöliikennettä ja alueen sisäisiä yhteyksiä voidaan hoitaa myös tiheällä bussiliikenteellä. Raideliikennettä Freiburgissa. Kuvat: Crista Toivola Henkilöautot Tavoitteena on luoda Malmista kaupunginosa, jossa auton omistaminen ei arjen sujuvuuden kannalta ole välttämätöntä. Tosiasia kuitenkin on, että alueella tullaan liikkumaan henkilöautolla myös tulevaisuudessa. Katuverkostosta muodostetaan verkostomainen, mutta sitä jäsennetään siten, että se palvelee alueen eri tarpeita tarkoituksenmukaisesti. Katuverkon jäsentäminen ohjaa liikkumista ja luo edellytykset tasapuolisen liikenteen kokonaiskuvan saavuttamiseen. Elinkeinoelämän toimintaedellytyksiin tulee kiinnittää huomiota alueen liikenteellisissä ratkaisuissa. Tavarakuljetukset ja taksiliikenne ovat etusijalla suhteessa henkilöautoliikenteeseen. Uutta littymää Lahdentieltä Tattariharjun ja Kivikon yritysalueiden kohdalle tutkitaan. Liittymä mahdollistaisi sujuvat yhteydet paitsi suoraan Lahdenväylältä Malmille myös Tattariharjun ja Kivikon välillä sekä laajemmin Itä- ja Koillis-Helsingin välillä.58 58 Pysäköinti MALMIN KESKUSTA JA SEN REUNA-ALUEET Malmin kaltaisessa asiointikeskustassa ja joukkoliikennenoodissa tarvitaan toki riittävä määrä asiointipaikoitusta ja liityntäpysäköintipaikkoja, mutta samalla asuntojen autopaikkatarve on merkittävästi alhaisempi kuin huonompien palveluiden ja joukkoliikenneyhteyksien äärellä. Malmin keskustassa tulee selvittää pysäköintikapasiteettia ja sen nykyistä käyttöastetta, joka on ilmeisesti hyvin alhainen. Uusien käyttöä tehostavien pysäköintimallien, kuten vuorottaispysäköinnin, kokeileminen on toivottavaa näin keskeisellä sijainnilla. Pysäköinnin selkeyttäminen ja keskitettyjen ratkaisujen toteuttaminen voisivat olla keinoja mahdollistaa täydennysrakentamista ja katuympäristön laadun parantamista Malmin keskustassa ja sen lähiympäristössä. Keskustan ja lähiympäristön kehittämisessä pyritään lisäämään kadunvarsipysäköintiä. Tiiviiseen kaupunkirakenteeseen luontevasti kuuluva kadunvarsipysäköinti mahdollistaa myös lyhytkestoisen asioinnin ja tukisi erityisesti kadunvarsiliiketiloja, mutta samalla se voi hyvin olla yksi asukaspysäköinnin muoto. Jakelu- ja huoltoliikenteen tarpeista tulee huolehtia niin, että lastaukselle on osoitettu selkeät paikat, joissa ne eivät häiritse jalankulkua ja pyöräilyä. Pysäköintitalo, julkisivu bambua, Leipzig. HPP Architekten. Kuvalähde: LENTOKENTÄN ALUE Pysäköintiratkaisut vaikuttavat vahvasti lentokentän alueen katukuvaan ja korttelirakenteeseen ja sitä kautta viihtyisyyteen. Laajemman mittakaavan ratkaisut, kuten erinomainen pyöräilyverkosto ja sujuvat joukkoliikenneratkaisut, vähentävät autoilun tarvetta, ja vaikuttavat sitä kautta alueella tarvittavan pysäköintitilan määrään. Pysäköinnin suunnittelussa huomioidaan, että pyörien pysäköinnistä ja säilyttämisestä tehdään erityisen sujuvaa suhteessa auton pysäköintiin. Näin laajaa aluekokonaisuutta suunniteltaessa kannattaa pysäköintiä tutkia asumisesta irrallaan. Käytettäviä ratkaisuja voisivat olla esimerkiksi asukaspysäköinti kadunvarsilla alueellisella pysäköintitunnuksella ja pysäköintitalot, joista voi ostaa osakkeen niin halutessaan. Useiden eri ratkaisujen yhdistelmä lienee kokonaistaloudellisin ja kaupunkikuvankin kannalta toimivin. Olennaisinta on arvioida kriittisesti, kuinka paljon autopaikkoja alueella todella tarvitaan. Freiburgin Vaubanissa on toimittu siten, että asemakaavassa on varattu tilaa vasta tarvittaessa rakennettavalle pysäköintitalolle. Tontti toimii puistona niin kauan kun uutta pysäköintitaloa ei tarvita. Asukkaat saavat nauttia pysäköintitalotontista virkistysalueena, kun autonomistus alueella on pysynyt tarpeeksi alhaisena. Autopaikat ostetaan osakkeena, ja ne ovat täysin irrallaan asumisen hinnasta. Pysäköintipaikat sijoitetaan maan alle aina, kun se on teknisesti ja taloudellisesti ratkaistavissa. Koska Malmin lentokentän maaperä on suurelta osin sellaista, ettei se mahdollista taloudellisesti järkeviä kellarirakenteita, alueella suositaan keskitettyjä maanpäällisiä pysäköintiratkaisuja, esimerkiksi useiden kortteleiden yhteisiä, korttelirakenteeseen integroituja, arkkitehtonisesti korkeatasoisia pysäköintitaloja. Myös pysäköintitalot on mahdollista toteuttaa siten, että katutasossa on kadulle avautuvia toimintoja. Avoimia pysäköintikenttiä ei voi olla, koska kaupunkikuvasta tavoitellaan viihtyisää ja riittävän tiivistä. Maantasoratkaisuina voidaan käyttää pienempiin yksiköihin pilkottuja, asuinrakentamisen lomaan sijoitettuja autokatoksia. Kaupunkipientalo- ja townhouse-rakentamisessa autopaikat sijoitetaan lähtökohtaisesti asuntojen yhteyteen.59 59 Pysäköintitalo korttelirakenteessa Berliinissä. Kuva: Sanna Lahti Pysäköintitalo, joka istuu viihtyisään kaupunkirakenteeseen huomaamattomasti. Alueen pysäköinti on pääosin irrallaan asumisesta, asukas voi tarvittaessa ostaa autopaikkaosakkeen pysäköintitalosta. Vauban, Freiburg. Kuva: Crista Toivola Pienenkin autotallin voi hyödyntää kahdessa kerroksessa. Amsterdam. Kuva: Essi Leino Puurakenteinen pysäköintitalo, jossa maantasokerros liiketiloja, Ekorren, Skellefteå. Kuvalähde: Pysäköintiratkaisut eivät ole kaupunkikuvassa hallitsevia, kun ne on pilkottu pienempiin osiin. Freiburg. Kuvat: Crista Toivola60 60 9. Vuorovaikutus Yleiskaavan Hetki suunnittelijana -työpajat Alkuvuodesta 2014 järjestettiin kaupunkisuunnitteluviraston toimesta neljä alueellista asukastyöpajaa, jotta yleiskaavaluonnoksen pohjaksi saatiin ajantasainen käsitys asukkaiden näkemyksistä kaupungin maankäytön suunnittelun periaatteista. Tilaisuuksiin osallistui kaiken kaikkiaan 250 ihmistä. Tilaisuuksia oli neljä, jotka kohdentuivat kukin omaan alueelliseen kokonaisuuteensa kantakaupunkiin, itäiseen kaupunkiin, pohjoiseen kaupunkiin ja läntiseen kaupunkiin. Jokaiseen tilaisuuteen osallistui asukasta ja osallistujat jaettiin 5-8 ryhmään osallistujan kiinnostuksen mukaisesti. Jokaisen ryhmän tavoitteena oli ohjatusti tuottaa ryhmän yhteinen näkemys kohdealueen kehittymisestä vuoteen 2050 mennessä. Kaikissa työpajojen ryhmissä painottui erityisesti koillisen radanvarren asemanseutujen kehittämisen tärkeys. Näistä halutaan viihtyisiä, urbaaneja keskustoja joissa on tiivistä, kaupunkimaista rakentamista. Malmin keskustaan toivottiin runsaasti lisää asumista ja muita vetovoimatekijöitä. Keskustojen ulkopuolille toivottiin taas puutarhakaupunkimaista ja pientalopainotteista asumista. Viheralueiden säilymisen tärkeys korostui kaikissa ryhmissä. Joukkoliikenneyhteyksien kehittämistä pidettiin tärkeänä ja myös pyöräreittien ja jalankulkuympäristön parantamista kaivattiin. Lentokentän alueen muuttamisesta asuinalueeksi ei ryhmissä löytynyt yhtenäistä näkemystä: toisaalta koettiin lentokentän olevan arvokas kohde jota voitaisiin kehittää muulla tavalla kuin rakentamisella ja toisaalta kannatettiin uuden, viihtyisän asuinalueen rakentamista. Töiden esittely kantakaupungin Hetki suunnittelijana -työpajassa Kuva: Helsingin kaupunkisuunnitteluvirasto.61 61 VIIHTYISÄ KOILLIS-HELSINKI 2050 Rakentamisen kehittämisalueet Pukinmäen ja Malmin asemanseudut todellisiksi kaupunkikeskuksiksi Sepänmäen alue Kivikon alue Suojeltavat alueet Alueen puutalomiljöiden (esim. Tapanila) ja vanhojen omakotialueiden omaleimaisuuden säilyttäminen Teollisuusalueet Tattarisuon alueen kehittäminen työpaikka-alueena Viheralueet Tuomarinkartanon alueen monipuolinen kehittäminen viihtyisäksi julkiseksi ympäristöksi Fallkullan kartanon miljöö Longinojan ympäristö Malmin lentokentän ulkoilualue Liikenneyhteydet Raidejokeri Latokartanontietä Sepänmäen (uuden asuinalueen) halki Ristiriitaisia näkemyksiä rakentamisen suhteen. Lentokentän säilyttämiselle kannatusta. Kannatusta myös maltillisesti rakennetulle viihtyisälle pientalo/pienkerrostaloalueelle. Ristiriidat säilytetäänkö Malmin lentoasema, vai rakennetaanko alueelle tyylikäs, omaleimainen, laadukas asuinalue paikallisine palvelukeskittymineen?62 62 MALMIN LOISTO, KOILLISEN KOHOTUS Asemanseutuja, kuten Malmi ja Tapuli, tulee siistiä viihtyisämmiksi vahvoiksi aluekeskuksiksi. Niistä tulee tehdä myös kaupunkimaisempia, urbaanimpia ja tiiviitä asuinalueita. Tällaisia joukkoliikenteen solmukohtia rajaavat viihtyisät pientaloalueet (nk. pientalovyöhyke), joita voidaan tiivistää maltillisella, luonnollisella, asukaslähtöisellä tahdilla. Viherväylien säilyttäminen on turvattava. Nykyisiä joutomaita ja pieniä epäsiistejä länttejä tulee siistiä ja tiivistää. Vantaanjoen arvo virkistysalueena tulee säilyttää ja jokirantaa tulee entisestään kehittää virkistys- ja uima-alueena. Viheralueiden lisäksi tulee ylläpitää ja kehittää viljelypalstoja ja siirtolapuutarha-alueita, joiden merkityksen lähituotannossa tulee kasvaa. Jakomäen kaltaisilla tasakattokerrostaloalueilla voisi kokeilla kattoviljelyä. Moottoriteiden melulle on tehtävä jotain suoraan viereen työpaikkarakennuksia ja viheralueet kauemmaksi. Julkisen liikenteen poikittaisyhteyksiin on panostettava ja pyöräilyverkostoja kehitettävä erityisesti moottoriteiden varsissa, joissa kävelijän/pyöräilijän asema on huono. Yhtenäisiä pyöräreittejä lähiöistä keskustaan ja poikittaissuunnassa tulisi voimakkaasti kehittää. Malmin lentokentästä ei löytynyt yhteistä näkemystä kannatusta löytyi sekä alueen täydelle asuinrakentamiselle, lentotoiminnan täydelle säilyttämiselle että alueen monipuoliselle kehittämiselle virkistys- ja kuntoilualueena, jossa myös lentotoiminta säilyisi.63 63 MALMIN LENTOKENTTÄ FOREVER 1. Lentokentän säilyttäminen ja sen ympäristön kehittäminen ja monipuolistaminen 2. Itä-länsisuuntainen ratikkayhteys 3. Asumisen alueita paljon. Painotus: Malmin keskustaan => asukasta 4. Huippupaikat: Tuomarinkylän kartano, Falkulla, Sairaala, lentokenttä, Kivikon iso ulkoilualue. Kivikosta Viikkiin yhteys ja suoalueelle. Alamalmilla kasvitieteellinen puutarha. 5. Tapulikaupunki: keskustan tiivistäminen Malmin lentokenttä Malmin keskusta tiivistetään => kaupunkimaiset korttelit ja katukuvat. Tunnistettiin monta asumisen aluetta. Laskelmien mukaan saimme uutta asuntorakentamista noin asukkaalle. Tämä vahvistaa palveluja. Kartanoalueet säästetään ja niitä kehitetään. Ulkoilureitti kentän ympäri säilyy. Malmin kentän keskus säilyy ja sitä kehitetään: alueelle mahtuu motelli ja työpaikkoja (pienkäsityöläisyys) elämyspuisto kaupunkimainen elämysmatka: malmin lentokentällä kentällä voidaan järjestää konsertteja Tattarisuo: asumista symmetrisesti Tattariharjuntien toiselle myös pienteollisuusalueelle. Liikennepuisto siirretään, hieno suoalue => paremmin tietoisuuteen => luontokeskus? Ratikkalinjoilla parannetaan keskeisten paikkojen välistä yhteyttä. Malmille jotain vetovoimaisuutta. Puisto ja kasvitieteellinen. Jakomäen kehittäminen pohjoisjakomäki on suurmetsän asukasalue. Huokotien reunojen kehittäminen Jakomäen kohdalla Tattarinharju ja Malmin kenttä Tattarisuon pienet peltihökkelit puretaan ja rakennetaan isommat yhtenäiset rakennukset (2-3 krs). katoille aurinkopaneelit ja viljelypalstoja. Pihlajanmäen porrastetulle kalliolle tornitalo. Malmin tapettitehdas tulisi säilyttää => kulttuurikeskus, pienkäsityökeskus, harrastuksia ja yrittäjyyttä.64 64 Helsinki 2050-internetkysely Loppuvuodesta 2013 teetettiin internet-kysely Helsinki 2050, jonka tarkoituksena oli kerätä paikkatietosidonnaista tietoa Helsingin kehittämisestä vuoteen Kyselyyn vastasi noin henkilöä ja kartalle tehtiin noin merkintää. Aineisto on merkittävä paitsi suuren osallistumisprosenttinsa ja paikkatietoaineistonsa takia myös siksi, että suurin osa vastaajista oli lapsiperheellisiä tai parisuhteessa eläviä yli 30-vuotiaita työikäisiä. Tämä ryhmä on yleensä hyvin vaikeasti tavoitettavissa, koska monet elävät elämänsä ruuhkavuosia. Rakentamisen paikkoja Malmilla ja lähiympäristössä osoitettiin runsaimmin Malmin lentokentän alueelle, Tattarisuon teollisuusalueelle, Ala-Malmille ja myös Longinojan laaksoon sekä radan varsille. Ristiriitaisimmaksi alueeksi nousi lentokentän alue, jota useat kyselyyn vastanneet toivovat myös säilytettävän ulkoilualueena. Kentän ympäristö koetaan ainutlaatuisena ja tärkeänä viheralueena, kuten myös Longinojan laakso ja jossain määrin Suurmetsäntien laidatkin. Joukkoliikenneyhteyksien merkitys korostui vahvasti kyselyssä. Kartta piirtyi täyteen uusia ehdotuksia joukkoliikenneyhteyksien kehittämiseksi. Osiltaan tämä viestii sitä, että joukkoliikenteen kulkumuodot koetaan alueella erittäin tärkeäksi ja osiltaan sitä, että alueella on tarpeellista kehittää sen sisäistä joukkoliikennereitistöä. Malmin osalta autoliikenteen uusia yhteystarpeita osoitettiin Lahdenväylältä Tuusulanväylälle päin sekä Kehä I:ltä Ala-Malmin läpi Malmin keskustaan. Oletettavasti merkinnöillä tarkoitetaan suorempien yhteyksien kehittämistä, sillä yhteydethän ovat jo kuitenkin olemassa. Useita yhteystarvemerkintöjä tehtiin myös Lahdenväylän ja Kivikon suunnalta Tattariharjuun ja Tattarisuolle päin. Muutoin merkinnät myötäilivät pääosin jo olemassa olevia pääväyliä.65 65 Karttakyselystä koostettu loppuraportti on luettavissa osoitteessa: uploads/2014/02/mapita_ksv_ raportti_ pdf. Pyöräreittitoiveissa korostuvat pääradan ja Lahdenväylän sekä Kehä I:n suuntaiset yhteydet. Nähtävissä on myös toiveet lentokentän alueen läpi menevistä yhteyksistä sekä Vantaanjoen varren paremmista yhteyksistä. Kävely-yhteyksiä toivottiin Kivikon suunnalta Lahdenväylän poikki kohti Malmin lentokentän aluetta sekä Pihlajamäestä Kehä I:n poikki kohti Malmia. Malmin kentän pohjoispäästä toivottiin parempaa yhteyttä Suurmetsäntielle päin ja kentältä myös Tattarisuolle päin. Longinojan laaksosta toivottiin parempaa yhteyttä Pukinmäen suuntaan.66 66 Täällä on tällaisenaan ainutlaatuista kaupunkiluontoa Virkistyksellisesti tärkeä, mutta saisi olla laadullisesti parempi Rakentamis- ja säilyttämistoiveet vahvasti päällekkäin. Täällä pitäisi olla kävelykatu Täällä pitäisi olla enemmän kivijalkakauppoja- ja palveluita Ympäristö näyttää ankealta ja sitä pitäisi parantaa esimerkiksi puuistutuksin Karttakyselyn runsaan paikkatietodatan käsittelyn avuksi on kehitetty myös uusia sovelluksia. Kenen kaupunki -sovelluksessa yleiskaavan karttakyselyn vastauksia voi tarkastella tiiviinä infopakettina kaupunginosittain. Kenen kaupunki kokoaa jokaisen kaupunginosan vastaukset yhdelle sivulle, ja kertoo esimerkiksi mihin koillis-helsinkiläiset vastaajat haluaisivat uutta rakentamista tai mitkä paikat heistä ovat ankeimpia. Kaupunginosanäkökulman kautta vastausmassaan saa myös inhimillisemmän paikallisen näkökulman ja jokainen voi peilata omia käsityksiään eri kaupunginosista vastausten valossa. Pitävätkö stereotypiat paikkansa? Kenen kaupunki - sovelluksessa on myös helposti mahdollista tarkastella vastauksiin liitettyjä avoimia kommentteja. Sovellukseen on mahdollista tutustua internetsivustolla osoitteessa: Muitakin sovelluksia on kehitetty avoimen kyselydatan pohjalta. Esimerkiksi kaupunginosiin kohdistuvia sanapilviä on mahdollista tarkastella osoitteessa: dev.hel.fi/open311-test/ksv/image/sanapilvet.html. Malmin osalta sanapilvessä korostuu rakentamisen ja uusien asuntojen tarpeellisuus, lentokentän alue, Tattarisuon alue sekä paikan maine.67 67 Malmi-ilta Malmiltalolla Kevällä 2014 järjestettiin Malmitalolla yleisölle avoin Malmi-ilta eli ns. Esikaupunkimessut, jossa oli mahdollisuus kuulla Malmin kehittämishankkeista ja ideoista ja keskustella suunnittelijoiden kanssa. Tilaisuudessa esitettiin mm. yleiskaavan lähtökohtia ja esiteltiin ajankohtaisia kaavahankkeita Malmin keskustassa. Paikalla oli myös Lähiöprojekti ja kaupungin muita hallintokuntia, jotka kertoivat toiminnastaan alueella. Tilaisuus kokosi hyvin yhteen Malmin suunnittelun ajankohtaiset asiat ja antoi mahdollisuuden epäviralliseen keskusteluun suunnittelijoiden ja asukkaiden kesken. Nuoret toivoivat Malmille lisää väriä ja vihreyttä! Lisäksi Helsingin kaupungin lähiöprojekti on tehnyt paljon yhteistyötä alueen yrittäjien kanssa erityisesti Malmin keskustan kehittämisen edistämiseksi. Malmin keskustan osalta on valmistunut Malmin asemakeskuksen toimijakartoitus (http:// lahioprojekti.hel.fi/sites/default/files/files/muut_julkaisut/malmi_toimijakartoitus_ loppuraportti_ _sis.liitteet_1.pdf) ja Malmitalolla keskusteltiin helmikuussa 2014 kaupungin edustajien ja alueen yrittäjien kesken Malmin tulevaisuudesta yrittäjien näkökulmasta. Nuoret ja yleiskaava Tammi - helmikuussa 2014 toteutettiin sarja nuorten viikonlopputyöpajoja, kaupunkisuunnittelun Safareita, joissa nuoret kertovat, mitä mieltä he ovat Helsingistä ja millaisen kotikaupungin he haluavat itselleen rakentaa. Safari kiersi ensin Helsingin alueen lukioita keräämässä nuorilta näkemyksiä ja ideoita. Tämän lisäksi järjestettiin neljä kaikille vuotiaille avointa pitempää viikonlopputyöpajaa, joissa osallistujat rakensivat omia ratkaisuehdotuksia kaupunkisuunnitteluun ja jalkautuvat ideoidensa kanssa kaupunkiin. Yhdessä viikonloppupajassa tutkittiin Malmia. Loppuhuipennuksena syntynyt unelmien Malmi sisälsi muun muassa paljon lisää väriä ja vihreyttä, parempia kulkuyhteyksiä ja palveluita. Marraskuussa 2013 yleiskaavan suunnittelijoita osallistui nuorten RuutiExpoon kaupungintalolla saaden messukävijöiltä paljon mielenkiintoisia ideoita ja ajatuksia kaupungin tulevaisuudesta. Kaupunkisuunnittelun safari Laiturilla Kuva: Helsingin kaupunkisuunnitteluvirasto / Teina Ryynänen68 Lähdeluettelo 68 Helsingin kaupungin aineistopankki Helsingin kaupungin karttapalvelu Helsingin palveluverkkoselvitys ja tavoiteverkko 2050, Helsingin kaupunkisuunnitteluviraston yleissuunnitteluosaston selvityksiä 2013:10. Helsinki 2050-kyselyn tuloksen, Mapita Oy uploads/2014/02/mapita_ksv_raportti_ pdf. Helsinki alueittain 2013, Helsingin kaupungin tietokeskus Helsinki-Malmin lentoaseman maaperän pilaantuneisuuden lisätutkimus, , Ramboll. HSL Matka-aikakartta Ilmailulaitos Finavian ympäristönsuojelulain (86/2000) mukainen Helsinki-Malmin lentoaseman toimintaa koskeva ympäristölupa. Jokeri 2, Maankäytön kehittämisperiaatteet, Helsingin kaupunkisuunnitteluviraston yleissuunnitteluosaston selvityksiä 2013:7. Malmia rikastamassa -raportti, Helsingin kaupunkisuunnitteluvirasto Malmin asemakeskuksen toimijakartoitus -loppuraportti, Ramboll Finland Oy, Malmin lentokenttäalue, Vesihuollon, tasauksen ja rakennettavuuden alustava yleissuunnitelma, , JP-Transplan. Pääkaupunkiseudun työpaikka-alueiden saavutettavuus joukkoliikenteellä, Helsingin kaupunkisuunnitteluviraston yleissuunnitteluosaston selvityksiä 2011:19. Seutu-cd aineistokokoelma HSY Uudenmaan maakuntakaava, kehittämissuositukset, merkinnät ja määräykset. Uudenmaan liitto Uudenmaan 2. vaihemaakuntakaava, merkinnät ja määräykset. Uudenmaan liitto 2014 Valtakunnallisesti merkittävien rakennettujen kulttuuriympäristöjen huomioon ottamisesta kaavoituksessa ja lupamenettelyssä, Muistio, Ympäristöministeriö/ Museovirasto/Kuntaliitto69 69 Pukinmäki Kylämäinen Pukinmäki Pukinmäen rakenne ja asuntokanta edustavat montaa eri rakentamisen ja kaupungistumisen aikakautta. Kylämäinen tunnelma välittyy erityisesti Weisteen yhä toimivan joulukoristetehtaan ympäristössä sekä vastakkaisella puolella, junaradan ja urheilukentän väliin jäävällä pientalomaisella alueella. Pukinmäki olikin itsenäinen pitäjä vuoteen 1946 saakka. Kylänraitti on edelleen osin näkyvissä, ja asutus on Eskolantien lähiörakennuskantaa lukuun ottamatta melko hyvin sopeutunut maastonvaihteluihin. Niin uudisrakentamista kuin täydennysrakentamisen paikkoja on syytä arvottaa siten, että alue kehittyy määrätietoisesti yleiskaavan visioita noudattaen. Pukinmäen osalta tarkastelu onkin painottunut neljään strategisesti tärkeään paikkaan: Kehä I:n liittymä ja aseman ympäristö Kehän liittymän ajoneuvojärjestelyiden kehittäminen siten, että liittymän alue jäsentyy paremmin osaksi Pukinmäen keskustaa. Samalla vapautuu rakentamismaata uusille asuin- ja toimisto- sekä liikerakennushankkeille. Eskolantien jatkaminen kohti Savelan aluetta liittää Savelan paremmin osaksi Pukinmäkeä. Pukinmäen alue mahtuu lähes kokonaan kilometrin säteisen ympyrän sisään Aseman ympäristö ja Eskolantien varren täydennysrakentaminen Eskolantien kehittäminen eri kulkumuodot paremmin huomioivaksi keskuskaduksi ja nykyisellään väljien kerrostalotonttien täydennysrakentumisen tukeminen vähentävät painetta peltomaiden uudisrakentamiseen. Uusien asukkaiden sijoittaminen juna-aseman välittömään läheisyyteen on Helsingin kaupungin joukkoliikennestrategian mukaista. Aseman ympäristön kunnostaminen myös nostaa koko asuinalueen profiilia. Pukinmäenkaaren pohjoisosa, mahdollinen tuleva Jokerinvarsi Tulevan Jokeri 2-raitiotien mahdollinen reitti kaartaa nykysuunnitelmissa Tapanilasta kohti Malmia Pukinmäenkaarta pitkin. Reitin varsien uudis- ja täydennysrakentaminen on joukkoliikennestrategian sekä yleiskaavan visioiden mukaista. Ensisijaiset rakentamisen paikat ja tiivistyvät alueet: asemanseutu, Eskolantien varsi, Longinojan varsi, Kehä I:n länsipuolinen liittymä, tuleva Jokerinvarsi Kehä I:n ja Pukinmäenkaaren risteys Pukinmäenkaareksi muuttuva Käskynhaltijantie on yksi Pukinmäkeen saapumisen porteista. Teiden ja Vantaanjoen väliin jäävälle alueelle on mahdollista sijoittaa asumista ja pienteollisuutta. Yleiskaavasuunnittelussa on käytetty apuna Kaupunkisuunnitteluviraston vuonna 2006 teettämää raporttia Pukinmäen keskustan kehittäminen. Työn on laatinut arkkitehtitoimisto Sarlin+Sopanen. Lisäksi tässä työssä on tarkasteltu virkistysja kevyen liikenteen reittejä. Esteettömät ja turvalliset ulkoilu- ja siirtymisreitit vaikuttavat oleellisesti alueen viihtyvyyteen.70 70 Kehä I ja päärata haasteena ja mahdollisuutena Pukinmäen suurimmat haasteet ja myös mahdollisuudet piilevät sen liikenteellisessä sijainnissa. Kaupunginosa on koko Helsingin alueella ainoa, jossa lähijunan asema, bussipysäkit ja Kehä I ovat välittömässä yhteydessä: lähijunan pysäkkikatokset sijaitsevat kirjaimellisesti Kehän yläpuolella. Kehän ja radan risteys tuottaa estevaikutusta erottaen toisistaan Pukinmäen eri osa-alueet; Pukinmäen, Kolmion, Savelan sekä viereisen Pihlajamäen ja Malmin länsireunan. Liittymän alue on vuosien varrella muotoutunut kaiken kaikkiaan melko laajaksi ja hajanaiseksi. Se ei muodosta mutkatonta ja miellyttävää kävely-ympäristöä. Kehän liittymä olisikin mahdollista järjestellä niin, että se ei muodostaisi nykyisenkaltaista suurmaisemaa, vaan olisi paremmin integroitunut osaksi Pukinmäen keskustaa. Järjestelyin olisi mahdollista tehostaa nykyistä maankäyttöä sekä huomioida selvemmät kävely- ja pyöräreitit Savelan ja Pukinmäen Kolmion alueilta kohti Pukinmäen palveluita ja yhteyksiä. Näin voitaisiin vähentää liittymän estevaikutusta. Polkupyöräverkosto Baana linkittyy myös samaan risteysalueeseen, ja myös pyörien P+R -pysäköinti aseman yhteydessä olisi huomioitava nykyistä paremmin. Liittymän alue pysyy myös tärkeänä autoliikenteen solmukohtana, ja autoilijoiden palvelut, kuten huoltamot ja pysäköinti, tulisi jatkossakin huomioida. Uudet yhteisölliset palvelut kuten kimppakyydit tulisi myös ottaa osaksi suunnittelua. Nykyiset kevyen liikenteen sillat Kehän yli tulisi kunnostaa niin, että länsipuolen silta kohti Kolmiota ja lähijunapysäkkiä muodostuisi nykyistä loivemmaksi. Itäpuolen silta taas on osa Longinojan varren reittiä. Siltaa voisi ehostaa viherkannen kaltaiseksi yhteydeksi Malmin ja Savelan välille. Uudis- tai täydennysrakentamiseen vapautuvat maa-alueet Junaradan alikulun leventäminen synnyttää lisää julkista tilaa keskustaan Kiertoliittymät säästävät tilaa ja parantavat liikenneturvallisuutta Loivempi silta Kehä I:n yli helpottaa esteetöntä kulkua asemalle ja viherreiteille Nykyinen silta säilyy Aseman laiturialue Longinojan ulkoilureitti voisi jatkua viherkantta pitkin Kehä I:n yli Yhteys Savelasta Pukinmäen keskustaan yksinkertaistuu71 71 Aseman ympäristö ja Eskolantie Pukinmäen keskuskatuna Aseman keskeisestä sijainnista huolimatta sen välittömässä läheisyydessä on melko vähän tehokasta rakentamista, eikä julkinen tila ole kovin hyväkuntoista. Aseman ympäristön kortteleiden osittainen uusiutuminen sekä julkisten tilojen ja aukioiden suunnittelu onkin nostettu yhdeksi kehittämisideaksi jo vuoden 2006 kehittämisraportissa. Julkisten tilojen kunnostaminen on tärkeä osa asuinalueen uudistumista ja se vaikuttaa myönteisesti myös täydennysrakentamishankkeiden käynnistymiseen. Eskolantie on Pukinmäen keskeinen katu, jonka varrelle on sijoittunut paikallispalveluita, mutta kadun suoruus ja leveys houkuttelevat autoilijat ajamaan lujaa, eikä katu ole kävelyreittinä kovin houkutteleva. Eskolantietä tulisikin nostaa selvemmin kaupunginosan keskuskaduksi, joka huomioisi paremmin eri kulkumuodot, jatkuen myös aseman toiselle puolelle niin, että Savela yhdistyisi nykyistä paremmin Pukinmäen palveluihin. Pukinmäen aseman sisäänkäynti pyöräpysäköinteineen Eskolantie, näkymä asemalta Katuleikkaus nykyisestä Eskolantiestä. Pyöräily ja jalankulku on yhdistetty tien itäreunaan, ja niitä erottaa ajoradasta kivetty erotusvyöhyke. Esimerkkikatuleikkaus, jossa samaan tilaan on mahdutettu erilliset jalkakäytävät, ja pyöräkaistat kulkevat yksisuuntaisina ajoradan reunassa. Reitistöt, tiet ja puistot 60-luvun lähiöajan kaupunkisuunnittelu näkyy aluetta kiertävässä ulkosyöttökadussa, perifeeriseksi jääneessä Pukinmäenkaaressa. Oulunkylästä saapuessa ei välttämättä edes huomaa ohittaneensa Pukinmäkeä, vaan matka jatkuu huomaamatta Tapaninvainioon. Pukinmäkeen saapumisen alueita, Pukinmäenkaaren alkupäätä sekä Tapaninvainion päätä olisikin hyvä kehittää. Pikkukatuja on lukuisasti, mutta ne eivät välttämättä muodosta kävelijällekään itsestään selvää reittiä asuinalueelta kohti kaunista jokivartta ulkoilureitteineen.72 72 Natura-lain suojaama Vantaanjoki on osa Viikki-Kivikon vihersormea Pukinmäen kylänraitti Urheilukenttä yhdistyy myös Malmiin Kirkkopuiston kautta Säveltäjänpuisto on Pukinmäen kiintopiste Uimaranta Longinojan viherreitti Bockin kartano voisi toimia porttina Vantaanjoen varrelle Uusi uimaranta Pukinmäen keskellä sijaitseva Säveltäjänpuisto päiväkoteineen ja leikkikenttineen on kerrostaloalueen keuhko ja asukkaille tärkeä kiintopiste. Kuitenkin yleisesti Pukinmäen puistot eivät muodosta keskenään selvää verkostoa, vaan jäävät sirpalemaisesti asuinkortteleiden reunoille. Viherreittien jäsentäminen voisi eheyttää Pukinmäkeä. Erityisen keskeinen on vanha Pukinmäen kylänraitti, joka johtaa asemalta kohti Vantaanjoen vartta ja uimapaikkaa. Vantaanjoen laaksoa Jokipellontie seurailee vanhaa kylänraittia Vantaanjokea seuraileva viherreitti on tärkeä osa Viikki- Kivikon vihersormea. Nykyinen reitti on epäselvä erityisesti Kehä I:n kohdalla. Lisäksi asemalta radan vartta joelle saapuva reitti jäsentyy huonosti. Vanhaa Bockin kartanoa voisi hyödyntää porttina kohti vihersormea kunnostamalla sen pihapiirin ja puistokäytävän välistä yhteyttä. Longinojan varsi tulee sen mahdollisesta rakentamisesta huolimatta huomioida myös viheryhteytenä Malmilta kohti Vantaanjokea. Uuden uintipaikan kunnostamista Savelaan voisi tutkia.73 73 Esimerkki tiivistyvästä Eskolantiestä Nykyinen rakennuskanta jaettuna kolmeen tyyppiin: lukujen kerrostaloalueet, tonttitehokkuus e=0,5-1, lukujen kerros- ja rivitalovaltaiset alueet, e=0,3-0, lukujen pien- ja rivitalovaltaiset alueet, e=0,25-0,4 Tiivistyminen rakentamisen painopisteenä Pukinmäessä on jäljellä vielä huomattava määrä rakentamatonta peltomaata Pukinmäenkaaren ja Vantaanjoen ympäristöissä. Monipuolisessa maisematilassa vuorottelevat Vantaanjoen laaksot sekä pellot ja viereiset kallioiset kukkulat. Tällainen yhtenäinen niittyjen, metsäisten rinteiden ja viljeltyjen peltojen maisema on kaupungissa suoranaista ylellisyyttä, eikä sen arvoa tulisi väheksyä. Pukinmäen osalta olisikin erityisen tärkeää miettiä, miten nykyistä jo rakennettua maa-aluetta voisi tehokkaammin hyödyntää. Esimerkiksi Eskolantien varren kerrostalokortteleiden suurempien tehokkuuksien salliminen mahdollistaisi Pukinmäen asemanseudun huomattavan tiivistymisen. Myös muiden vanhojen tonttien maltillista tiivistymistä voisi tukea. Mahdollisia täydennysrakentamisen paikkoja Maastoleikkaus nykyisestä Eskolantiestä ja mahdollisesta lisärakentamisesta. Näytä lisää
KAUPPA, PALVELUT JA UUSI YLEISKAAVA 26.11.2012 Yleiskaavan aloituspamaus 14.1.2013 Väestönkasvu 21.1.2013 Asuminen 4.2.2013 Liikenne 25.2.2013 Virkistys- ja vapaa-aika 4.3.2013 Elinkeinot ja kilpailukyky Lisätiedot ASEMAKAAVAN MUUTOSLUONNOSLUONNOKSEN SELOSTUS (NRO 12276) PÄIVÄTTY 14.8.2014. Asemakaavan muutosluonnos koskee:
1 ASEMAKAAVAN MUUTOSLUONNOSLUONNOKSEN SELOSTUS (NRO 12276) PÄIVÄTTY 14.8.2014 Asemakaavan muutosluonnos koskee: Helsingin kaupungin 31. kaupunginosan (Lauttasaari) korttelin 31119 tontteja 1 ja 12 Hankenumero: Lisätiedot Uudenmaan 4. vaihemaakuntakaavan luonnos. KUUMA-johtokunta 5.3.2015
Uudenmaan 4. vaihemaakuntakaavan luonnos KUUMA-johtokunta 5.3.2015 Uudenmaan maakuntakaavatilanne Uudenmaan 4. vaihemaakuntakaavan teemat Elinkeinot ja innovaatiotoiminta Logistiikka Tuulivoima Viherrakenne Lisätiedot Vantaan yleiskaavan kehityskohteet. 4.8.2015 / Mari Siivola
Vantaan yleiskaavan kehityskohteet 4.8.2015 / Mari Siivola Vantaata on rakennettu yleiskaavoilla Helsingin maalaiskunnan yleiskaavaehdotus 1968: aluerakentaminen Yleiskaavallinen suunnitelma 1976: kasvun Lisätiedot HELSINGIN YLEISKAAVA
HELSINGIN YLEISKAAVA Miksi ja miten yleiskaava tehdään Marja Piimies 26.11.2012 HELSINGIN YLEISKAAVA Miksi yleiskaava on tarpeen tehdä Toimintaympäristön muuttuminen Väestö kasvaa - kaavavaranto on loppumassa Lisätiedot Uudenmaan 4. vaihemaakuntakaava luonnos valmistumassa. Mediatilaisuus 4.12.2014 Riitta Murto-Laitinen
Uudenmaan 4. vaihemaakuntakaava luonnos valmistumassa Mediatilaisuus 4.12.2014 Riitta Murto-Laitinen Uudenmaan 4. vaihemaakuntakaava Tavoitteena kestävää kilpailukykyä ja hyvinvointia Uudellemaalle Aikatähtäin Lisätiedot Keskus- ja palveluverkko. UZ3 työpaja 1.6.2015 Ville Helminen
SULAN OSAYLEISKAAVAEHDOTUS Kuntakehityslautakunta 22.4.2015 KAAVALUONNOS KAAVAEHDOTUS 15.4.2014 PALAUTE OSAYLEISKAAVAEHDOTUKSESTA Nähtävillä 22.5. 27.6.2014 Lausuntoja 23 Muistutuksia 20 Pääasiat lausunnoissa Lisätiedot Kankaanpään kaupunki. Kulttuurikorttelin liikerakennushanke. Lausunto
Kankaanpään kaupunki Kulttuurikorttelin liikerakennushanke Lausunto 10.10.2014 Kankaanpään kulttuurikorttelin liikerakennushanke Kankaanpään ydinkeskustaan suunnitellaan Kulttuurikortteli 20:een liikerakennushanketta. Lisätiedot SATAKUNNAN MAAKUNTAKAAVA Ehdotus 27.4.2009
SATAKUNNAN MAAKUNTAKAAVA Ehdotus 27.4.2009 NAKKILAN TAAJAMAOSAYLEISKAAVAN Tarkistaminen ja laajentaminen 2010 SATAKUNNAN ALUESUUNNITTELUN YHTEISTYÖRYHMÄ 20.1.2011 * KAAVOITUSARKKITEHTI SUSANNA ROSLÖF Satakunnan Lisätiedot Uudenmaan 2. vaihemaakuntakaava. Kaavaehdotus. Maakuntakaavan. uudist. aminen
Uudenmaan 2. vaihemaakuntakaava Kaavaehdotus Maakuntakaavan uudist aminen Suunnittelualueena 28 kuntaa Uudenmaan 2. vaihemaakuntakaava on ensimmäinen laajentuneen Uudenmaan 28 kuntaa kattava maakuntakaava. Lisätiedot Pikku Huopalahti. Kaupallinen mitoitus
Pikku Huopalahti Kaupallinen mitoitus 24.9.2014 Sisällysluettelo Sisällysluettelo... 2 1. Pikku Huopalahden kaupallinen rakenne 2014... 3 2. Pikku Huopalahden kehittäminen... 7 3. Pikku Huopalahden markkinoiden Lisätiedot 20000 asukkaan lähiö Malmin lentoasemalle? Mittakaavan tarkistus.
20000 asukkaan lähiö Malmin lentoasemalle? Mittakaavan tarkistus. Malmin lentoaseman tulevaisuus? Pinta-ala 127 hehtaaria (tummennettu alue) itäpuolella Tattarisuon teollisuusalue koko alueen itäinen haara Lisätiedot OTSIKKO: LAUSUNTO RAASEPORIN KAUPUNGILLE KARJAAN LÄNTISEN TAAJAMAN OSAYLEISKAAVAN LUONNOKSESTA
OTSIKKO: LAUSUNTO RAASEPORIN KAUPUNGILLE KARJAAN LÄNTISEN TAAJAMAN OSAYLEISKAAVAN LUONNOKSESTA 1. Valmistelun tulokset Uudenmaan liiton mukaan Karjaan kaavaluonnoksen ei tule ylittää seudullisesti merkittävän Lisätiedot Kokemuksia vyöhykemenetelmästä Uudenmaan maakuntakaavatyössä Maija Stenvall. MAL verkosto Oulu 13.11.2012
Kokemuksia vyöhykemenetelmästä Uudenmaan maakuntakaavatyössä Maija Stenvall MAL verkosto Oulu 13.11.2012 Valtakunnallisen alueluokittelun (VALHEA-malli) 2 tarkentaminen raideliikenteen osalta menetelmän Lisätiedot Päivittäistavaramyymälät Oulunkylässä ja lähialueilla vuoden 2010 alussa (AC Nielsen 2009).
KAUPUNKISUUNNITTELUVIRASTO Yleissuunnitteluosasto Anne Karlsson 28.3.2011 Patolan päivittäistavarakaupan selvitys Päivittäistavarakaupan myymäläverkko alueella Patola kuuluu Oulunkylän peruspiiriin. Oulunkylän Lisätiedot Saavutettavuusanalyysit Helsingin seudun MAL-aiesopimuksen valmistelussa
Saavutettavuusanalyysit Helsingin seudun MAL-aiesopimuksen valmistelussa 29.3.2012 Helsingin seudun liikenne -kuntayhtymä Saavutettavuus joukkoliikenteellä, kävellen tai pyörällä 2008 Vyöhyke: I II III Lisätiedot Paikkatieto Uudenmaan 2. vaihemaakuntakaavan kaupan ratkaisussa. HSY:n paikkatietoseminaari 14.3.2013 Sanna Jylhä
Paikkatieto Uudenmaan 2. vaihemaakuntakaavan kaupan ratkaisussa HSY:n paikkatietoseminaari 14.3.2013 Sanna Jylhä Uudenmaan 2.vaihemaakuntakaava Valtuustoon 20.3, sitten vahvistettavaksi TEEMAT 1. Metropolialueen Lisätiedot KAUPUNKIKAAVA. Yleiskaavaluonnos. 19.1.2015 Marja Piimies HELSINGIN YLEISKAAVA
KAUPUNKIKAAVA Yleiskaavaluonnos 19.1.2015 Marja Piimies HELSINGIN YLEISKAAVA Työohjelmasta kaavaluonnokseksi Lähtökohdat ja työohjelma Visio 2050 Yleiskaavaluonnos KSLK 20.11.2012 KSLK 3.12.2013 KSLK 16.12.2014 Lisätiedot Mänttä-Vilppulan kehityskuva. Rakennemallivaihtoehdot ja vertailu 28.4.2011
Mänttä-Vilppulan kehityskuva Rakennemallivaihtoehdot ja vertailu 28.4.2011 RAKENNEMALLIVAIHTOEHDOT Rakennemallivaihtoehtojen kautta etsitään Mänttä-Vilppulalle paras mahdollinen tulevaisuuden aluerakenne Lisätiedot Malmin lentoasemaselvitys ja Tapanila
Malmin lentoasemaselvitys ja Tapanila Mitä nyt ehdotetaan? 22.10.2007 1 Ohjelma Esitys: Malmi luontoharrastajan näkökulmasta Taustaa Sijainti ja Tapanila-Seuran kannanotot Uusin esitys MLY:n ehdotus Keskustelua Lisätiedot Helsingin liikkumisen kehittämisohjelma
Helsingin liikkumisen kehittämisohjelma RIL Liikennesuunnittelun kehittyminen Helsingissä 25.9.2014 00.0.2008 Esitelmän pitäjän nimi Liikennejärjestelmällä on ensisijassa palvelutehtävä Kyse on ennen kaikkea Lisätiedot Pirkanmaan maakuntakaava 2040. Maakuntakaavaluonnos Alue- ja yhdyskuntarakenne
Pirkanmaan maakuntakaava 2040 Maakuntakaavaluonnos Alue- ja yhdyskuntarakenne Maakuntakaavafoorumi Vanha kirjastotalo, Tampere, 19.3.2015 Maankäytön suunnittelujärjestelmä ja maakuntakaavan rooli Pirkanmaan Lisätiedot HELSINGIN YLEISKAAVA - Seminaari 22.4.2013 Vähittäiskaupan suuryksiköiden kaavoitus
HELSINGIN YLEISKAAVA - Seminaari 22.4.2013 Vähittäiskaupan suuryksiköiden kaavoitus 22.4.2013, Helsinki, Laituri Pekka Normo, Ympäristöministeriö VÄHITTÄISKAUPAN PALVELUT - KESKUSTA-ALUEET, LÄHIKAUPAT, Lisätiedot STRATEGINEN YLEISKAAVA KESKUSTAN KAUPUNKIKUVA JA VIHERVERKOSTO -TARKASTELU RAUMAN KAUPUNKI ERIKSSON ARKKITEHDIT OY ERIARC FORUM 27.8.
ERIKSSON ARKKITEHDIT OY ERIARC FORUM RAUMAN KAUPUNKI STRATEGINEN YLEISKAAVA KESKUSTAN KAUPUNKIKUVA JA VIHERVERKOSTO -TARKASTELU 27.8.2010 www.eriarc.fi 1 JOHDANTO 1.1 Selvitysalue Selvityksessä on tarkasteltu Lisätiedot Kaupunkikehitysryhmä. Keskustahanke
MAL-VERKOSTON TAPAAMINEN 14.5.2014 Tampereen ja keskustan kehittämisohjelma Tampereen kaupunkiseudun MAL-aiesopimus ja Asemakeskushanke Tampereen Asemakeskuksen suunnittelukilpailu Tullin alueen visiotyö Lisätiedot Keran kaavaehdotusvaiheen liikenneselvitys. Tiivistelmä 15.9.2015
Keskusta-alueet ja vähittäiskauppa kaupunkiseuduilla sekä näkökulmia asutuksen ja palveluverkon muutoksiin Antti Rehunen ja Ville Helminen SYKE TÄYDENNYSRAKENTAMISEN SEMINAARI 28.5.2014 Keskusta-alueiden Lisätiedot KARKKILAN KAUPUNGIN KAAVOITUSSUUNNITELMA 2013 2017
1 (8) KH 25.3.2013 KARKKILAN KAUPUNGIN KAAVOITUSSUUNNITELMA 2013 2017 TEKNINEN JA YMPÄRISTÖTOIMIALA, MAANKÄYTÖNSUUNNITTELU 2 (8) STRATEGISET PÄÄMÄÄRÄT / MAANKÄYTÖNSUUNNITTELU Ekologinen, kasvava puutarhakaupunki Lisätiedot HLJ 2011:n Maankäyttö- ja raideverkkoselvityksen (MARA) päätulokset
HLJ 2011:n Maankäyttö- ja raideverkkoselvityksen (MARA) päätulokset 22.3.2010 Tavoitetila ja -verkko Perustuu laajaan asiantuntijakäsittelyyn ja innovatiiviseen mallinnusprosessiin Käyty läpi seudulla Lisätiedot Palveluverkon suunnittelun näkökulma yhdyskuntarakenteen ja palveluverkon yhteensovittamiseen
Palveluverkon suunnittelun näkökulma yhdyskuntarakenteen ja palveluverkon yhteensovittamiseen Suunnittelupäällikkö Sisko Hiltunen Tampereen kaupunki, tilaajaryhmä 15.3.2011 Hyvinvointipalvelujen palveluverkon Lisätiedot LUOLALAN TEOLLISUUSTONTIN KAUPPAPAIKKASELVITYS
LUOLALAN TEOLLISUUSTONTIN KAUPPAPAIKKASELVITYS Naantalissa Luolalan kaupunginosassa on korttelissa 7 tontit 4, 5 ja 6 osoitettu liike- ja toimistorakennusten korttelialueeksi kaavamerkinnällä (K-1). Korttelialueelle Lisätiedot Monikeskuksinen kaupunki elinympäristönä. Saavutettavuus ja laatu Helsingin, Tampereen ja Turun seutujen keskuksissa
Monikeskuksinen kaupunki elinympäristönä Saavutettavuus ja laatu Helsingin, Tampereen ja Turun seutujen keskuksissa Panu Söderström 13.6.2014 Monikeskuksisen kaupunkirakenteen voimistuessa erilaisten keskusalueiden Lisätiedot NEULANIEMEN OSAYLEISKAAVA. Rakennemallivaihtoehtojen vertailu LUONNOS. Strateginen maankäytönsuunnittelu 3.2.2015 TK
NEULANIEMEN OSAYLEISKAAVA Rakennemallivaihtoehtojen vertailu LUONNOS Neulaniemen rakennemallien kuvaus VE1 Vuoristotie Malli pohjautuu kahteen tieyhteyteen muuhun kaupunkirakenteeseen. Savilahdesta tieyhteys Lisätiedot Jyväskylän kaupallinen palveluverkko 2030
Jyväskylän kaupunki Kaupallinen palveluverkkoselvitys Jyväskylän kaupallinen palveluverkko 2030 Tiivistelmä, kesäkuu 2010 Selvityksen sisältö 1. Kaupan sijainnin ohjaus 2. Kaavoitustilanne ja yhdyskuntarakenne Lisätiedot Esikaupunkialueiden ajankohtaisia hankkeita
Esikaupunkialueiden ajankohtaisia hankkeita ASUNTOINFO 7.2.2014 projektinjohtaja Outi Säntti Tässä esityksessä hankkeita lännestä itään. Uusien asuinalueiden lisäksi Helsingin vanhoilla alueilla rakennetaan Lisätiedot Hyökännummen koulun asemakaava ja asemkaavan muutos
1(7) HYÖKÄNNUMMEN KOULUN ASEMAKAAVA JA ASEMAKAAVAN MUUTOS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA 7.9.2014 PROJ. NRO 244 Hyökännummen koulun asemakaava ja asemkaavan muutos OSOITE TAI MUU PAIKANNUS Sijainti Lisätiedot Koillis-Helsingin linjastosuunnitelma
Koillis-Helsingin linjastosuunnitelma Linjakortit LUONNOS 21.12.2014 KOILLIS-HELSINGIN LINJASTO KOILLIS-HELSINGIN YÖLINJASTO KALASATAMAN LINJASTO KORSON JA KOIVUKYLÄN SUUNNAN YÖLINJAT HSL Helsingin seudun Lisätiedot MAANKÄYTTÖSUUNNITELMA
PYHÄJOEN STRATEGINEN MAANKÄYTTÖSUUNNITELMA PARHALAHTI PYHÄJOEN KESKUSTA - hallinto ja palvelut (viheralueet ja väylät yhdistävät) - asuminen - ympäristöstä selkeästi erottuva kokonaisuus, joka osittain Lisätiedot JOKERI II Ehdotus uudeksi poikittaiseksi runkolinjaksi
JOKERI II Ehdotus uudeksi poikittaiseksi runkolinjaksi SUY C:1/2003 Seppo Vepsäläinen ISSN 0786-8480 JOUKKOLIIKENTEEN HAASTE Helsinki on joukkoliikennekaupunki. Junat, bussit ja raitiovaunut tarjoavat Lisätiedot KAINUUN KAUPAN VAIHEMAA- KUNTAKAAVA
KAINUUN KAUPAN VAIHEMAA- KUNTAKAAVA Kaavamerkinnät ja - määräykset, luonnos 24.3.2014 Julkaisija: Kainuun Liitto Kauppakatu 1 87100 Kajaani Puh. 08 6155 41 / vaihde Faksi: 08 6155 4260 kirjaamo@kainuu.fi Lisätiedot Nurmijärven kuntastrategia 2014 2020. Asukastyöpaja I: maankäyttö, asuminen, liikenne ja ympäristö Nurmijärvellä. Klaukkalan koulu 30.1.
Nurmijärven kuntastrategia 2014 2020 Asukastyöpaja I: maankäyttö, asuminen, liikenne ja ympäristö Nurmijärvellä Klaukkalan koulu 30.1.2014 Vaihe 1A. Osallistujia pyydettiin kertomaan, millaiset olisivat Lisätiedot Liikenteellinen arviointi
Uudenmaan kaupan palveluverkko Liikenteellinen arviointi Tiivistelmä 7.5.2012 Strafica Oy/Hannu Pesonen Liikennearvioinnin sisältö ja menetelmä Uudenmaan kaupan liikenteellinen arviointi on laadittu rinnan Lisätiedot Vuoreksen kaupallisten palveluiden mitoituksen päivitys 2013
Mitoituksen päivitys 2013 1 Vuoreksen kaupallisten palveluiden mitoituksen päivitys 2013 Vuoreksen kaupunginosa on lähtenyt jo rakentumaan. Vuoreskeskus on ensimmäisiltä osiltaan rakentunut ja myös muita Lisätiedot ÖSTERSUNDOMIN YHTEINEN YLEISKAAVA
ÖSTERSUNDOMIN YHTEINEN YLEISKAAVA Ilkka Laine Projektipäällikkö suunnitteluvirasto Yleiskaava pähkinänkuoressa Pk-seutu laajenee itään 70 000 uutta asukasta 15 30 000 uutta työpaikkaa 5 uutta metroasemaa Lisätiedot Tampereen kaupunkiseudun rakenneselvitys
Tampereen kaupunkiseudun rakenneselvitys Samuli Alppi EDGE kaupunkitutkimuslaboratorio Tampereen teknillinen yliopisto 30.4.2009 Kaupunkirakenneselvitys Selvityksen tarkoituksena on tutkia kaupunkirakenteen Lisätiedot MYRSKYLÄ SEPÄNMÄKI-PALOSTENMÄKI ASEMAKAAVAN MUUTOS KAAVARUNKO JA VAIHTOEHDOT. Päiväys 16.11.2015.
Kunnanhallitus 7.12.2015 154 LIITE 94 MYRSKYLÄ SEPÄNMÄKI-PALOSTENMÄKI ASEMAKAAVAN MUUTOS KAAVARUNKO JA VAIHTOEHDOT Päiväys 16.11.2015. Vireille tulosta ilmoitettu: KH:n päätös 22.6.2015 Luonnos nähtävänä Lisätiedot Metro Pasilasta eteenpäin
Metro Pasilasta eteenpäin SUY Seppo Vepsäläinen C: 1/2004 METRO PASILASTA ETEENPÄIN Metro on paras osa koko seudun joukkoliikenteen järjestelmää, mutta sen palvelualue on vielä suppea. Laajentaminen on Lisätiedot Lähtökohdat. Raportti II a 10.8.2011
2011 Lähtökohdat Raportti II a 10.8.2011 Sisältö Väestö... 4 Asuminen Tuusulassa... 7 Liikenne... 12 Liikkumistottumukset... 12 Joukkoliikenne... 12 Henkilöautoliikenne... 14 Elinkeinot... 15 2 Tuusulan Lisätiedot ASEMAKAAVAN SELOSTUS Vehkoja, asemakaavan muutos
ASEMAKAAVAN SELOSTUS Vehkoja, asemakaavan muutos Hyvinkään kaupungin 12. kaupunginosan asemakaavan muutos korttelissa 1127. 12:020 HYVINKÄÄN KAUPUNKI TEKNIIKKA JA YMPÄRISTÖ KAAVOITUS 13.3.2015 Asemakaavan Lisätiedot Mäntsälän maankäytön visio 2040. Rakennemallien kuvaukset
Mäntsälän maankäytön visio 2040 Rakennemallien kuvaukset 1 Sisällysluettelo 1 Rakennemallien kuvaukset... 3 1.1 Kaikilla mausteilla... 4 1.2 Pikkukaupunki... 6 1.3 Nykymalliin... 8 2 Vaikutusten arviointi...virhe. Lisätiedot Asemakaavan muutos koskee: Helsingin kaupungin 10. kaupunginosan (Sörnäinen) korttelin 250 tonttia 2
LUONNOS ASEMAKAAVAN MUUTOKSEN SELOSTUS ASEMAKAAVAN MUUTOSKARTTA NRO xxxxxx PÄIVÄTTY xx.xx.2015 Asemakaavan muutos koskee: Helsingin kaupungin 10. kaupunginosan (Sörnäinen) korttelin 250 tonttia 2 Kaavan Lisätiedot KARKKILAN KAUPUNGIN KAAVOITUSSUUNNITELMA 2015 2019
KH 23.3.2015 KARKKILAN KAUPUNGIN KAAVOITUSSUUNNITELMA 2015 2019 TEKNINEN TOIMIALA, MAANKÄYTÖNSUUNNITTELU 1 (8) STRATEGISET PÄÄMÄÄRÄT / MAANKÄYTÖNSUUNNITTELU Ekologinen, kasvava puutarhakaupunki ja tiivis Lisätiedot KAAVASELOSTUS. Asemakaava Vierumäen Laviassuon ja Vuolenkoskentien väliselle alueelle
KAAVASELOSTUS Asemakaava Vierumäen Laviassuon ja Vuolenkoskentien väliselle alueelle LAHDEN AMMATTIKORKEAKOULU Tekniikan laitos Ympäristöteknologian koulutusohjelma Miljöösuunnittelun suuntautumisvaihtoehto Lisätiedot Läsnäoleva yleiskaava strategisen suunnittelun välineenä
Maankäytön strateginen ohjaaminen: Oikean välineen valinta MAL-verkoston seminaari 24.10.2012 Miten toimii jatkuvasti päivitettävä yleiskaava Läsnäoleva yleiskaava strategisen suunnittelun välineenä Oikeusvaikutteinen, Lisätiedot Aluerakenteen tasapainoinen kehittäminen hyödyntämällä olemassa olevia rakenteita ja alueiden omia vahvuuksia. Kyläverkoston kehittäminen sekä maaseudun elinkeinotoimintojen edistäminen ja muun toimintapohjan Lisätiedot Maakuntakaavan laadinta
Hallitus 117 23.08.2011 LAUSUNTO UUDENMAAN 2. VAIHEMAAKUNTAKAAVAN LUONNOKSESTA 42/07/70/700/2011 hall 117 Esittelijä Toimitusjohtaja Suvi Rihtniemi Valmistelija Osaston johtaja Suoma Sihto p. 4766 4260, Lisätiedot Ote ja tiivistelmä Lohjan keskustan kaupallisesta selvityksestä 2006
Ote ja tiivistelmä Lohjan keskustan kaupallisesta selvityksestä 2006 Lohjan keskustan kaupallinen selvitys 2006 KESKUSTAN KAUPALLISEN RAKENTEEN KEHITTÄMINEN Lohja 11.09.2006 LOHJAN KAUPUNKI TUOMAS SANTASALO Lisätiedot Oulu. Perustietoa!Oulusta! Suunnittelualue:!Kaukovainion! kaupunginosa! Kaukovainio!
Oulu Kaukovainio PerustietoaOulusta Oulussaasui1.1.2009yhteensä137061henkilöä asukastiheyson97,2asukastaperkm 2 henkilöautotiheyson457ajoneuvoa/tuhattaasukasta kohden Suunnittelualue:Kaukovainion kaupunginosa Lisätiedot ASEMAKAAVAMUUTOKSEN SELOSTUS Klaukkala, Kiikkaistenkuja
Visatie 16-18 asemakaavamuutoksen (2304) luonnoksesta saatujen lausuntojen referaatit sekä niiden vastineet Asemakaavamuutoksen luonnos on ollut nähtävillä MRA 30 mukaisesti 23.3. - 17.4.2015. Tiedoksi/Lausuntopyynnöt: Lisätiedot HELSINGIN YLEISKAAVA. Tulevaisuuden asuminen. Marja Piimies 21.1.2013 HELSINGIN YLEISKAAVA
HELSINGIN YLEISKAAVA Tulevaisuuden asuminen Marja Piimies 21.1.2013 HELSINGIN YLEISKAAVA Suunnittelu- ja selvityshankkeet: tarkasteluja eri mittakaavatasolla koko Helsingin alueella Aikataulu 21.1.2013 Lisätiedot Espoon kaupunki Pöytäkirja 131. Kaupunkisuunnittelulautakunta 12.11.2014 Sivu 1 / 1
Kaupunkisuunnittelulautakunta 12.11.2014 Sivu 1 / 1 4031/10.02.02/2014 131 Kivenlahden metrovyöhykkeen osayleiskaavan käynnistäminen, alue 840400 (Kh-asia) Valmistelijat / lisätiedot: Anu Ylitalo, puh. Lisätiedot KY 2014 H3 ASEMAKAAVASELOSTUS
KY 2014 H3 ASEMAKAAVASELOSTUS Ramsinkeskuksen asemakaava Olli Ojatalo 1. Perus ja tunnistetiedot 1.1 Tunnistetiedot Ramsinniemi, Vuosaari Helsinki Ramsinkeskuksen asemakaava Olli Ojatalo, maisema-arkkitehtuurin Lisätiedot Otaniemen keskus. Nähtävillä MRA 30 :n mukaisesti 12.5 13.6.2014.
1 (5) Asianumero 3224/10.02.03/2013 Aluenumero 220506 Otaniemen keskus 10. kaupunginosa, Otaniemi Korttelit 10001 tontit 10 ja 11, 10016 tontti 3, 10017, 10018 tontit 3, 7 ja osa tonttia 4, 10019 tontti Lisätiedot JYVÄSKYLÄN JOUKKOLIIKENTEEN YLEISKAAVALLISET TARKASTELUT YLEISKAAVAN UUDEN MAANKÄYTÖN ARVIOINTI
JYVÄSKYLÄN JOUKKOLIIKENTEEN YLEISKAAVALLISET TARKASTELUT YLEISKAAVAN UUDEN MAANKÄYTÖN ARVIOINTI YLEISKAAVAN UUDEN MAANKÄYTÖN ARVIOINTI 2 1. KAAVOITETTAVIEN ALUEIDEN ARVOTTAMINEN JOUK- KOLIIKENTEEN NÄKÖKULMASTA Lisätiedot TYÖPAIKAT JA TYÖMATKAT
TYÖPAIKAT TYÖPAIKKA-ALUEIDEN SAAVUTETTAVUUS ESPOON ELINKEINOKUDELMA 2050 (LUONNOS) POKE:N ELINKEINOJEN VISIO 2050 TYÖMATKAT 61 Työpaikat Visioalueella oli noin 17 000 työpaikkaa vuonna 2011, eli noin 14 Lisätiedot HSL-alueen poikittaisliikenteen kehittämissuunnitelma 2012-2022. 23.8.2011 Ville Lehmuskoski
HSL-alueen poikittaisliikenteen kehittämissuunnitelma 2012-2022 23.8.2011 Ville Lehmuskoski Projektin tavoitteet Vastata ennustettuun poikittaisliikenteen kysynnän merkittävään kasvuun Linjaston kehittäminen Lisätiedot Pääkaupunkiseudun alakeskusten profiilit
Pääkaupunkiseudun alakeskusten profiilit Liite raporttiin Helsingin metropolialueen yhdyskuntarakenne - alakeskukset ja liikkuminen Espoon keskus... 1 Herttoniemi... 7 Itäkeskus... 13 Leppävaara... 19 Lisätiedot UUDENMAAN MAAKUNTAKAAVA JA LOGISTIIKKA
UUDENMAAN MAAKUNTAKAAVA JA LOGISTIIKKA ESLogC -tulevaisuusverstas 26.3.2010, Pekka Normo Tavaraliikenteen logistiikka vahvistetussa maakuntakaavassa 2 Kaava sisältää valtakunnallisesti ja maakunnallisesti Lisätiedot SIIRTYMINEN KESTÄVÄÄN RAKENTAMISEEN Aluerakentamisen näkökulma- Alueellinen ekotehokkuus
SIIRTYMINEN KESTÄVÄÄN RAKENTAMISEEN Aluerakentamisen näkökulma- Alueellinen ekotehokkuus 50 kestävää ratkaisua Jätkäsaareen Sitra 23.11.2009 Aluerakentamispäällikkö Kyösti Oasmaa 1 Aluerakentamisen näkökulma Lisätiedot RASTILAN KESKUS RASTILAN LIIKEKESKUS / VIITESUUNNITELMALUONNOS / ARKKITEHTITOIMISTO ETTALA PALOMERAS OY
RASTILAN KESKUS RASTILAN LIIKEKESKUS / VIITESUUNNITELMALUONNOS / 20.5.2016 ARKKITEHTITOIMISTO ETTALA PALOMERAS OY kartta.hel.fi Fonecta Johdanto Rastilan keskuksesta valmistellaan viitesuunnitelmaa asemakaavamuutoksen Lisätiedot MÄNTSÄLÄ KIVAPIHAN ASEMAKAAVAN MUUTOS KORTTELIT 476 OSA JA 478 OSA OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA
1(7) MÄNTSÄLÄ KIVAPIHAN ASEMAKAAVAN MUUTOS KORTTELIT 476 OSA JA 478 OSA OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA ASEMAKAAVAN MUUTOSALUE PROJ.NRO 221 Asemakaavan muutos Suunnittelualue käsittää Linnalan yritysalueen Lisätiedot POHJANMAAN LIIKENNEJÄRJESTELMÄSUUNNITELMA 2040 SEMINAARI
POHJANMAAN LIIKENNEJÄRJESTELMÄSUUNNITELMA 2040 SEMINAARI VALTAKUNNALLISTEN ALUEDENKÄYTTÖTAVOITTEIDEN OHJAAVUUS JOUNI LAITINEN 23.1.2012 VALTAKUNNALLISET ALUEIDENKÄYTTÖTAVOITTEET (VAT) Valtioneuvosto päätti Lisätiedot Helsingin kaupunki Lausunto 1 (6) Kaupunginmuseo Kulttuuriympäristöyksikkö 25.2.2015 Yksikön päällikkö
Helsingin kaupunki Lausunto 1 (6) Kaupunginmu Kaupunginmun / Keski-Uudenmaan maakuntamun lausunto Helsingin yleiskaavaluonnoksesta HEL 2012-012586 T 10 03 02 00 Kaupunginmun näkökulmia: Helsingin kaupunginmu Lisätiedot Uudenmaan maakuntakaavan. uudistaminen. Kaavaluonnos valmistunut. Maakuntakaavan. uudistaminen
Uudenmaan maakuntakaavan uudistaminen Kaavaluonnos valmistunut Maakuntakaavan uudistaminen Maakuntakaavan uudistamisen (Uudenmaan 2. vaihemaakuntakaava) luonnos on valmistunut! Maakuntakaavan uudistamisessa Lisätiedot 1 Suunnittelun lähtökohdat L 4 8 K U L L E RV O N K AT U 1. K A U P U N G I N O S A A N T T I L A KORTTELI 63 ASEMAKAAVAN JA TONTTIJAON MUUTOS
Lohjan kaupunki Ympäristötoimi Kaavoitus JA 20.10.2015 1 Suunnittelun lähtökohdat L 4 8 K U L L E RV O N K AT U 1. K A U P U N G I N O S A A N T T I L A KORTTELI 63 ASEMAKAAVAN JA TONTTIJAON MUUTOS YHTEYSTIEDOT Lisätiedot Maankäytön ja liikenteen suunnittelun integrointi Oulun seudulla
Maankäytön ja liikenteen suunnittelun integrointi Oulun seudulla Haukipudas Kiiminki Hailuoto Oulunsalo Oulu seutusuunnittelija Anne Leskinen, 8.12.2010 Kempele Lumijoki Muhos Liminka Tyrnävä Uusi Oulu Lisätiedot Vaasan keskustan liikenneselvitys Pyöräily ja pysäköinti
Vaasan keskustan liikenneselvitys Pyöräily ja pysäköinti Maiju Lintusaari Tero Rahkonen 8.10.2015 Sito Parhaan ympäristön tekijät Suunnittelualue Vaasa ja pyöräily 3 Keskustan saavutettavuus pyörällä 4 Lisätiedot Rovaniemi. Perustietoa Rovaniemestä. Pöykkölä. Kaavoitustilanne
Rovaniemi Perustietoa Rovaniemestä Rovaniemellä asui 59 353 henkilöä 1.1.2009 asukastiheys on 7,8 asukasta per km 2 henkilöautotiheys on 522 ajoneuvoa/tuhatta asukasta kohden Pöykkölä Rovaniemi sijaitsee Lisätiedot Outlet-kylän liikenneselvitys
SUUNNITTELU JA TEKNIIKKA HUMPPILAN KUNTA Outlet-kylän FCG SUUNNITTELU JA TEKNIIKKA OY 15.1.2014 P22086 1 (5) Miettinen Tuomas 15.1.2014 Sisällysluettelo 1 Kaava-alueen sijainti... 2 2 Lähtökohdat... 2 Lisätiedot 002090 Asemakaavan muutos Piispankylä
002090 Asemakaavan muutos Piispankylä Maankäyttö- ja rakennuslain 63 :n mukainen Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 10.1.2011 Vantaan kaupungin Yrityspalvelut on hakenut asemakaavan muuttamista Vantaan Lisätiedot Lähipalvelut ovat kestävää kehitystä
Lähipalvelut ovat kestävää kehitystä EU:n kestävän kaupunkikehityksen indikaattorit Euroopan unioni on esittänyt kaupunkipolitiikan indikaattorit, joiden avulla kunnat voivat seurata kestävää kehitystä Lisätiedot HELSINGIN YLEISKAAVA
HELSINGIN YLEISKAAVA YLEISKAAVAN SELVITYKSISTÄ JA VIHERVISIOSTA Raisa Kiljunen-Siirola, KSV yleissuunnittelutoimisto 3.6.2014 HELSINGIN YLEISKAAVA Suunnittelu- ja selvheityshankkeet: luja eri mittakaavatasolla Lisätiedot KAUHAVAN KAUPUNGIN STRATEGINEN ALUEIDENKÄYTTÖSUUNNITELMA. Tulevaisuusmallin kartat 13.1.2014
KAUHAVAN KAUPUNGIN STRATEGINEN ALUEIDENKÄYTTÖSUUNNITELMA Tulevaisuusmallin kartat 13.1.2014 KAUHAVAN STRATEGINEN ALUEIDENKÄYTTÖSUUNNITELMA TULEVAISUUSMALLI Vt 19 ja sen varren sekä profiililtaan erilaisten Lisätiedot KAUKLAHDENVÄYLÄN KEHITTÄMISSELVITYS, 2007
Kauklahden alueella on käynnissä useita maankäytön kehittämiseen tähtääviä suunnitelmia. Kauklahdenväylän kehittämisselvitys Länsiväylän ja Kehä III:n välillä on laadittu, jotta maankäytön suunnittelussa Lisätiedot Urban Zonen soveltaminen Uudenmaan 2. vaihemaakuntakaavan vaikutusten arvioinnissa
Urban Zonen soveltaminen Uudenmaan 2. vaihemaakuntakaavan vaikutusten arvioinnissa Henri Jutila, Uudenmaan liitto HSY:n paikkatietoseminaari 29.3.2012 iikkumistottumukset Toimintojen sijoittuminen Alakeskukset Lisätiedot OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA
Kouvolan kaupunki Maankäytön suunnittelu Liite 2 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA HAANOJAN ALUE Pvm. 29.8.2014 Kaupunginosa 8. Kankaro Asemakaava koskee tilan 286-402-36-2 osaa Asemakaavan muutos Lisätiedot TIIVISTELMÄ Kivat naapurit selvitys (Kina) Jyväskylän kaupungin yleiskaavan luonnosvaihe 24.4.-21.5.2012 Kaavoitusarkkitehti Reijo Teivaistenaho
TIIVISTELMÄ Kivat naapurit selvitys (Kina) Jyväskylän kaupungin yleiskaavan luonnosvaihe 24.4.-21.5.2012 Kaavoitusarkkitehti Reijo Teivaistenaho Mitä missä miksi? Yksi Jyväskylän kaupungin yleiskaavan Lisätiedot Vastaanottaja Lapuan kaupunki. Asiakirjatyyppi Raportti. Päivämäärä 3.4.2013 LAPUAN KAUPUNKI POUTUNLEHDON ASEMAKAAVAN MELUSELVITYS
Vastaanottaja Lapuan kaupunki Asiakirjatyyppi Raportti Päivämäärä 3.4.2013 LAPUAN KAUPUNKI POUTUNLEHDON ASEMAKAAVAN MELUSELVITYS LAPUAN KAUPUNKI POUTUNLEHDON ASEMAKAAVAN MELUSELVITYS Päivämäärä 03/04/2013 Lisätiedot OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA
viherrakenne ja maatalousalueet Uudellamaalla maakuntakaavan näkökulmasta Kehittämispäällikkö Sirkku Huisko Uudenmaan liitto 13.6.2013 Esityksen sisältö Maakunta Maakuntakaava osana kaavajärjestelmää j Lisätiedot Valtion näkökulma Helsingin seudun kehyskuntien maankäytön kehittämiseen. 30.3.2010 Ulla Koski
Valtion näkökulma Helsingin seudun kehyskuntien maankäytön kehittämiseen 30.3.2010 Ulla Koski Lähtökohta Kunnat ja maakunnat päättävät alueidenkäytön ratkaisuista. Valtio asettaa tavoitteita ja ohjaa. Lisätiedot Sipoon Jokilaakso. Sipooseen! Sijoita kasvavaan. Uusi asuinalue Nikkilän keskustassa. www.sipoonjokilaakso.fi
Sipoon Jokilaakso Uusi asuinalue Nikkilän keskustassa Sijoita kasvavaan Sipooseen! www.sipoonjokilaakso.fi Sipoon Jokilaakson etuja ovat sijainti, luonto ja palvelut Sipoon Jokilaakso 2 Nikkilän keskustan Lisätiedot Talous- ja suunnittelukeskus
Helsingin kaupunki Talous- ja suunnittelukeskus Kotikaupunkina Helsinki Asumisen ja maankäytön suunnittelun päämäärät ja tavoitteet Asumisen ja maankäytön suunnittelun lähtökohtia Uutta kaupunkia Vuosina Lisätiedot EKOLIITU - HÄMEENLINNAN SEUDUN KESTÄVÄN JA TURVALLISEN LIIKKUMISEN SUUNNITELMA VÄESTÖ JA YHDYSKUNTARAKENNE
EKOLIITU - HÄMEENLINNAN SEUDUN KESTÄVÄN JA TURVALLISEN LIIKKUMISEN SUUNNITELMA VÄESTÖ JA YHDYSKUNTARAKENNE Sisältö Väestökehitys ja -ennuste Väestön ikärakenteen muutoksia Asutuksen sijoittuminen Asukasmäärän Lisätiedot Janakkalan kunta Turenki 5.9.2013
1 KAAVA-ALUEEN SIJAINTI Alue sijaitsee n. 1 km Turengin keskustan länsipuolella ja rajoittuu Pyhämäentiehen ja Sairaalantiehen. KAAVAMUUTOKSEN TARKOITUS Valtuusto on 10.6.2013 60 hyväksynyt talouden tasapainottamisohjelman. Lisätiedot Asemakaavan muutos nro 002151 23.9.2014
Asemakaavan muutos nro 002151 23.9.2014 Tämä on maankäyttö- ja rakennuslain 63 mukainen osallistumis- ja arviointisuunnitelma/ II (Tämä asiakirja löytyy myös internetistä osoitteesta http://www.vantaa.fi/kaupunkisuunnittelu) Lisätiedot 2017 © DocPlayer.fi Yksityisyyskäytäntö | Palveluehdot | Palaute