Source: https://www.duernau.de/index.php?id=231
Timestamp: 2020-04-06 21:22:35
Document Index: 304678751

Matched Legal Cases: ['§ 2', '§ 74', '§ 13', '§ 3', '§ 4', '§ 13', '§ 13', '§ 13']

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Öffentliche Auslegung (2. Verfahrensschritt)
Die rechtsverbindliche Öffentliche Bekanntmachung der öffentlichen Auslegung des Bebauungsplanentwurfs erfolgte im Mitteilungsblatt Nr. 8/2020 vom 20.02.2020.
Die öffentliche Auslegung und Behördenbeteiligung erfolgt im Zeitraum vom 02.03. bis 03.04.2020.
Den Text dazu können Sie zu Ihrer Information hier abrufen: Öffentliche Bekanntmachung der Auslegung
Bebauungsplan "Morgen - Erweiterung"
Unterlagen zum Bebauungsplan für die öffentlichen Auslegung und Behördenbeteiligung:
Lageplan (zeichnerischer Teil)
Textlicher Teil und örtliche Bauvorschriften
Natura 2000 - Voruntersuchung
Artenschutzrechtliche Prüfung (Endbericht)
Das in südlicher Ortsrandlage gelegene Baugebiet "Morgen" soll um eine Bauzeile nach Süden erweitert werden. So können rund 9-11 neue Gebäude entstehen, die die deutliche Nachfrage nach Wohnbauflächen in der Gemeinden bedienen sollen.
Zum aktuellen Zeitpunkt gibt es in der Gemeinde keine Wohnbauplätze oder zeitnah aktivierbaren Baulücken.
Unterlagen der Bebauungsplanaufstellung und Frühzeitigen Beteiligung
Aufstellung des Bebauungsplanes „Morgen Erweiterung“ in Dürnau
Der Gemeinderat der Gemeinde Dürnau hat am 19.11.2018 in öffentlicher Sitzung aufgrund von § 2 Abs. 1 Baugesetzbuch (BauGB) die Aufstellung des Bebauungsplanes „Morgen Erweiterung“ und die Aufstellung der Satzung über die örtlichen Bauvorschriften nach § 74 Landesbauordnung (LBO) zum Bebauungsplan beschlossen. Der Bebauungsplan wird gemäß § 13b BauGB (Bebauungspläne der Außenentwicklung) im beschleunigten Verfahren erstellt.
Dennoch hat der Gemeinderat beschlossen, zur Darlegung und Erörterung der allgemeinen Ziele und Zwecke der Planung die frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit gem. § 3 Abs. 1 BauGB sowie die frühzeitige Beteiligung der Behörden und der sonstigen Träger öffentlicher Belange gem. § 4 Abs. 1 BauGB durchzuführen.
Für den Geltungsbereich ist das städtebauliche Konzept vom Büro mquadrat vom 19.11.2018 maßgebend.
Der Planbereich ergibt sich aus dem unten stehenden Kartenausschnitt.
Mit der Aufstellung des Bebauungsplans sollen die planungsrechtlichen Voraussetzungen für die Erweiterung des Wohngebietes „Morgen“ geschaffen werden. Die Nachfrage nach Bauland, insbesondere von Personen mit Ortsbezug, die gerne in Dürnau bleiben möchten oder sich wieder ansiedeln möchten, ist ungebrochen hoch. Die gemeindlichen Bauplätze im Gebiet Flenner sind zwischenzeitlich vollständig veräußert, so dass die Gemeinde derzeit kein Bauland anbieten kann. Eine Aktivierung privater Baulücken und freier Bauplätze ist nur bedingt möglich und kann den Bedarf nicht decken. Mit dem Bebauungsplan „Morgen-Erweiterung“ soll das bestehende Wohngebiet im Außenbereich erweitert werden. In Zukunft soll das Plangebiet den neuen Siedlungsrand bilden.
Bebauungsplan der Außenentwicklung nach § 13b BauGB
Die Aufstellung des Bebauungsplanes wird nach § 13b i.V.m. § 13a BauGB im beschleunigten Verfahren ohne Umweltprüfung und Umweltbericht durchgeführt.
Eine frühzeitige Unterrichtung und Erörterung der Öffentlichkeit findet dennoch statt, um die Öffentlichkeit frühzeitig über die Planung zu informieren.
Das städtebauliche Konzept mit der vorläufigen Begründung zum Bebauungsplan wird vom 31.01.2019 bis einschließlich 06.03.2019 im Bürgermeisteramt Dürnau, Hauptstraße 16, 73105 Dürnau zu den üblichen Dienstzeiten öffentlich ausgelegt.