Source: http://docplayer.fi/922334-Nro-6-2013-29-11-2013.html
Timestamp: 2016-10-25 00:19:38+00:00
Document Index: 23414130

Matched Legal Cases: ['KKO ', 'KKO ', 'kko ', 'kko ', 'kko ', 'KKO ']

⭐NRO 6/
NRO 6/
Download "NRO 6/2013 29.11.2013"
1 NRO 6/ Asunto-osakeyhtiölaki kansalaisten arvioitavaksi - vastaa kyselyyn! TULEVAA KOULUTUSTA: Korjaushanke haltuun -kiertue Turussa Kiinteistöpäivä Rakentaminen ja sisustaminen -messuilla Turussa Kiinteistöilta "Taloyhtiön hallituksen tehtävät ja vastuut" Turussa Puolalankatu 1D, 4. Krs., TURKU, puh (02) Yrjönkatu 15 A, PORI, puh (02) Luostarinkatu 9, RAUMA, puh (02)2 Sisältö Uutisia Kiinteistöliitosta... 3 Asunto-osakeyhtiölaki kansalaisten arvioitavaksi - vastaa kyselyyn!... 3 Korjausrakentamisen barometri: Taloyhtiöt tekevät yhä enemmän putkiremontteja... 3 Taloyhtiöt tarvitsevat käytännön kokemuksia energiatehokkuuden parantamisesta... 3 Ajankohtaista... 3 Isännöintipalkkiot kysely käynnissä... 3 Kiinteistöpalvelut ry muuttuu 2014 Kiinteistötyönantajat ry:ksi... 3 Perustuslakivaliokunnan lausunto yksityisestä pysäköinninvalvonnasta valmistui... 3 Muistathan rakennusluvan energiakorjauksien yhteydessä... 4 Raumalla siirrytään energiajätteen erilliskeräykseen... 4 Tampuuri Tablet -sovellus lunasti paikan Microsoftin App Awards 2014 loppukilpailuun!... 4 Lakiasiat... 4 Jakamaton kuolinpesä asunto-osakkeen omistajana... 4 Oikeustapaukset... 5 Turun HAO /0633/ Helsingin HO / KKO:2013: KKO:2013: KKO / KHO:2013: Tutkimus ja kehitys... 6 Sisäilman laadulla on väliä: Radon aiheuttaa keuhkosyöpää... 6 Julkaisut ja tapahtumat... 6 Rakennustiedon kuntoarvio-ohjeet uusittu... 6 Korjaushanke haltuun -kiertue Turussa Kiinteistöpäivä Rakentaminen ja sisustaminen -messuilla Turussa Kiinteistöilta "Taloyhtiön hallituksen tehtävät ja vastuut" Turussa Talokeskuksen kunnossapitopalvelusta 20 % alennus... 7 Korjausrakentamisen energiaopas valmistuu vuoden lopussa3 UUTISIA KIINTEISTÖLIITOSTA Asunto-osakeyhtiölaki kansalaisten arvioitavaksi - vastaa kyselyyn! Oikeusministeriö selvittää vuoden 2010 asuntoosakeyhtiölain toimivuutta, vaikutuksia ja kehittämistarpeita verkkokyselyillä. Kyselyt on suunnattu taloyhtiöiden osakkaille, hallituksen jäsenille, isännöitsijöille ja kiinteistönvälittäjille. Oikeusministeriö toteuttaa kyselyt yhdessä Kiinteistöliiton, Isännöintiliiton ja Kiinteistönvälitysalan Keskusliiton kanssa. Kyselyyn voit vastata mennessä täällä: Korjausrakentamisen barometri: Taloyhtiöt tekevät yhä enemmän putkiremontteja Kiinteistöliiton Korjausrakentamisbarometri, syksy 2013: Putkistoremontit ovat yhä keskeisemmässä roolissa taloyhtiöiden korjausrakentamisessa. Kiinteistöliiton barometrin mukaan putkistoremontti oli lokakuussa hankkeen eri vaiheissa noin 15 prosentilla vastaajista. Rahoituksen saatavuus on taloyhtiöiden päättäjien mielestä jonkin verran heikentynyt. Lainaehtojen uskotaan edelleen jatkavan heikentymistään. Lainamarginaalien nousu on kuitenkin hidastunut, syksyllä keskimääräinen marginaali vastaajilla oli 1,70 prosenttiyksikköä. Lue lisää: Taloyhtiöt tarvitsevat käytännön kokemuksia energiatehokkuuden parantamisesta Kiinteistöliitto ja Tekes toteuttivat yhteistyössä "Taloyhtiöiden remontit ja energiatehokkuus" - kyselyn, johon saatiin yli 1000 vastausta. Kyselystä kävi ilmi, että taloyhtiöissä kaivataan kipeästi lisää tietoa toteutetuista energiatehokkuutta parantaneista hankkeista. Miltei kaksi kolmasosaa vastaajista kertoo haluavansa tietää enemmän eri vaihtoehtojen kustannustehokkuudesta ja tarjolla olevien ratkaisujen vaikutuksesta energiatehokkuuteen. Tietoa tarvitaan monipuolisesti erilaisten remonttityyppien tuloksellisuudesta ja hankkeiden onnistumisen edellytyksistä. Lue lisää: AJANKOHTAISTA Isännöintipalkkiot kysely käynnissä Kiinteistöliitto toteuttaa valtakunnallisen kyselytutkimuksen isännöintipalkkioihin liittyen. Edellinen kattava selvitys on vuodelta Kyselyn tavoitteena on koota ajantasaista tietoa isännöintipalkkioista sekä kartoittaa tilannetta erilaisten veloitusperusteiden ja veloitusten suuruuden osalta. Ammatti-isännöitsijöille ja asuntoosakeyhtiöiden hallituksen puheenjohtajille toimitetaan sähköpostitse erilliset kyselyt vastattaviksi. Kyselyn teknisenä toteuttajana toimii KTI Kiinteistötieto Oy. Kyselyn tulokset julkistetaan joulukuussa Kiinteistöpalvelut ry muuttuu 2014 Kiinteistötyönantajat ry:ksi Kiinteistöpalvelut ry muuttaa nimensä Kiinteistötyönantajat ry:ksi ensi vuodenvaihteessa. Liiton hallituksessa jatkavat vuonna 2014 samat jäsenet kuin tänä vuonna. Kiinteistöpalvelut ry:n hallituksessa toimii siten Kiinteistöliiton jäsenyhdistysten edustajana vuonna 2014 edelleen Kiinteistöliitto Varsinais-Suomen toiminnanjohtaja Kaisa Leiwo. Lue lisää: Perustuslakivaliokunnan lausunto yksityisestä pysäköinninvalvonnasta valmistui Eduskunnan perustuslakivaliokunnan lausunto pysäköinninvalvonnassa avustamisesta on valmistunut. Esityksessä ehdotetaan säädettäväksi laki pysäköinninvalvontaluvasta ja valvonta-avustajista 34 sekä muutettavaksi pysäköinninvalvonnasta annettua lakia. Tarkoitus on järjestää yksityistä pysäköinninvalvontaa koskeva lainsäädäntö niin, että se täyttää perustuslain asettamat vaatimukset. Perustuslakivaliokunnan mukaan uudet lakiehdotukset voidaan käsitellä tavallisen lain säätämisjärjestyksessä. Valiokunta korostaa, että kiinteistön omistajalla ja haltijalla on lähtökohtaisesti oikeus määrätä omistamansa tai hallitsemansa alueen käytöstä, mukaan lukien pysäköinti. Asian käsittely jatkuu seuraavaksi lakivaliokunnassa. Muistathan rakennusluvan energiakorjauksien yhteydessä Maankäyttö- ja rakennuslain 125 :n kolmannen momentin mukaan korjaus- ja muutostyöt, joilla on vaikutusta käyttäjien turvallisuuteen ja terveellisyyteen edellyttävät rakennuslupaa. Poistoilmanvaihdon lämmöntalteenottojärjestelmien rakentaminen, niihin liittyvät ilmanvaihtomuutokset, aurinkopaneelien asentaminen ja em. aiheuttamat muutokset rakennuksen käyttövesija lämmitysjärjestelmiin vaativat rakennusluvan. Lupaehdoissa määrätään tarvittavien erityssuunnitelmien toimittamisesta sekä vaadittavista työnjohtajista. Useasti järjestelmien asentaminen edellyttää tilamuutoksia (iv-konehuone, tekninen tila tai näiden laajentaminen) sekä mahdollisia julkisivumuutoksia, jotka pitää esittää lupapiirustuksissa. LVIAS-erityissuunnitelmat tarvitaan yhtiölle asennusten suorittamiseksi siten, että yhtiö pystyy niiden perusteella valvomaan suoritteita vaikkei niitä viranomaisille tarvitsisi toimittaakaan. Pelkästään aurinkokeräinten asentamisen edellyttämä toimenpideluvan tai rakennusluvan tarve harkitaan esitettyjen suunnitelmien perusteella kuten myöskin samassa yhteydessä naapureiden kuuleminen. Lisätietoja kunnan rakennusvalvonnasta. Raumalla siirrytään energiajätteen erilliskeräykseen Raumalla kaikissa vähintään 5 asunnon taloissa on alkaen oltava energiajäteastia. Lisätietoja Rauman Seudun Jätehuoltolaitoksen sivuilta Tampuuri Tablet -sovellus lunasti paikan Microsoftin App Awards 2014 loppukilpailuun! Microsoft järjestää vuosittain App Award - kilpailun uusille tablet-sovelluksille. Tampuuri Tablet -sovellus on ansainnut paikan App Awards 2014 loppukilpailijoiden joukkoon. Tuomariston valitsema Vuoden Sovellus 2014 sekä äänestys- ja latausmäärien perusteella valittava Suomen Suosikkisovellus 2013 palkitaan App Awards Gaalassa Tampuuri Tablet sovellus on käytössä jo kymmenellä asiakkaalla. Selainpohjaisen Tampuurin uusimmat sovellukset toimivat Windows 8 tableteissa, mikä antaa käyttäjälle aivan uuden kokemuksen tehdä huoneiston tarkastustyö ja siihen liittyvät työtilaukset suoraan kohteessa. Sovelluksella on tehty jo yli 8000 tarkastusta ja palaute on ollut erinomaista. Tampuuri on Agenteq Solutions Oy:n tuottama, markkinoiden laajin asiakashallintajärjestelmä kaikille kiinteistöalan toimijoille. Lue lisää : LAKIASIAT Jakamaton kuolinpesä asuntoosakkeen omistajana Asunto-osakkeen omistajan kuollessa, tulee hänen sijaansa omistajaksi jakamaton kuolinpesä. Jakamaton kuolinpesä on asunto-osakkeen omistaja perinnön jakamiseen saakka. Jakamattoman kuolinpesän osakkaiden on syytä huomioida seuraavat asunto-osakkeen omistamiseen liittyvä seikat: Isännöitsijälle ilmoitus kuolemasta Osakkeenomistaja on velvollinen maksamaan vastiketta omistamastaan huoneistosta Osakkeenomistajan kuoltua, voidaan hänen jakamaton kuolinpesänsä merkitä osakeluetteloon Leski tai perinnönsaajat voivat pyytää myös lesken hallintaoikeuden kirjaamista osakeluetteloon Osakekirjaan siirtomerkintä jakamattoman kuolinpesän nimiin Perinnönjaon jälkeen osakekirjaan ja osakeluetteloon merkinnät siirronsaajasta 45 Jäsentaloyhtiön edustajana pääset lukemaan aiheesta tarkemmin Taloyhtio.netin sivuilta osoitteesta /jakamatonkuolinpesa/ (edellyttää kirjautumista). OIKEUSTAPAUKSET Turun HAO /0633/3 Turun hallinto-oikeus katsoi, että A:lla oli oikeus ensiasunnon varainsiirtoverovapauteen, vaikka A oli tätä aikaisemmin ollut ostajana asuntoosakkeiden kaupassa. Tapauksessa A oli vuonna 2010 allekirjoittanut kauppakirjan asuntoosakkeiden kaupasta. Kauppakirjan mukaan osakehuoneiston hallintaoikeus siirtyi A:lle kaupantekohetkellä, mutta omistusoikeus siirtyisi A:lle vasta koko kauppahinnan tultua maksetuksi viimeistään vuonna A ei ollut itse asunut huoneistossa hallintaoikeuden siirtymisen jälkeen, vaan huoneisto oli ollut vuokrattuna kolmannelle osapuolelle. Koska A ei ollut saanut vielä huoneiston omistusoikeutta itselleen, oli hän oikeutettu vapautumaan varainsiirtoverosta vuonna 2012 omaan asuinkäyttöön hankkimansa tilan osalta. Helsingin HO /2557 Hovioikeus katsoi, että vuokranantajalla oli oikeus purkaa vuokrasuhde antamatta vuokralaiselle ensin varoitusta vuokrasuhteen purkamisesta. Tapauksessa vuokrahuoneisto oli tuhoutunut tulipalossa, joka oli aiheutunut vuokralaisen parvekkeelta alkaneesta tulipalosta. Tulipalo oli seurausta vuokralaisten tekemistä laittomista sähköasennuksista parvekkeella. Vuokralainen oli itse rakentanut huoneistonsa parvekkeelle pistorasian, johon hän oli kytkenyt sähkögrillin. Taloyhtiön järjestyssäännöissä oli kielletty parvekkeella grillaaminen. KKO:2013:74 Tapauksessa oli kyse vuonna 2009 valitun hallituksen toimikauden jatkumisesta silloin, kun yhtiössä ei oltu seuraavana vuonna pidetty lainkaan varsinaista yhtiökokousta. Yhtiön yhtiöjärjestyksen mukaan hallituksen toimikausi päättyi vaalia ensiksi seuraavan varsinaisen yhtiökokouksen päättyessä. Kun vuoden 2010 varsinainen yhtiökokous oli jäänyt pitämättä, jatkui vuonna 2009 valitun hallituksen toimikausi korkeimman oikeuden mukaan vielä senkin jälkeen, kun vuoden 2010 yhtiökokous olisi lain mukaan viimeistään kuulunut pitää. Tämän vuoksi yhtiössä vuonna pidetty 2011 yhtiökokous oli virheellisesti koolle kutsuttu, kun kutsun oli toimittanut yksi hallitukseen vuonna 2009 valittu jäsen ilman, että kokouksen koolle kutsumisesta oli tehty päätöstä vuonna 2009 valitun ja kokouskutsun lähettämisen aikaan edelleen toimivaltaisen hallituksen kokouksessa. KKO:2013:75 Kiinteistöosakeyhtiön yhtiöjärjestyksen lunastuslauseke oli korkeimman oikeuden mukaan nykyisin voimassa olevan osakeyhtiölain aikana pätevä, vaikka se oli vuonna 1978 voimaan tulleen ja 2006 kumotun vanhan osakeyhtiölain voimassaoloaikana ollut lain vastaisena tehoton. Tapauksessa yhtiöjärjestyksen lunastuslausekkeessa lunastusvaatimuksen esittämisen määräaika oli määrätty 60 päiväksi yhtiön hallitukselle tehdystä siirtoilmoituksesta lukien. Lunastuslauseke oli ollut vanhan osakeyhtiölain aikana tehoton, koska 60 päivän määräaika voi tiettyinä kuukausina tarkoittaa pidennystä laissa määriteltyyn kahden kuukauden enimmäisaikaan, mikä johti vanhan lain aikana automaattisesti koko lunastuslausekkeen tehottomuuteen. Nykyään voimassa olevan osakeyhtiölain aikana lunastuslauseke ei ole automaattisesti mainitusta syystä enää tehoton, vaan lunastukseen sovelletaan aina kahden kuukauden määräaikaa, vaikka yhtiöjärjestyksessä olisi määräys pidemmästä määräajasta. KKO /2183 Korkein oikeus katsoi ratkaisussaan, ettei osakkeenomistajalla ollut ehdotonta oikeutta saada asentaa ilmalämpöpumppua huoneistoonsa. Tapauksessa osakkeenomistaja oli asentamassa ilmalämpöpumppua huoneistoonsa siten, että rakennuksen ulkoseinärakenne puhkaistaisiin huoneiston ja parvekkeen välisestä kohdasta ilmalämpöpumpun vaatimia läpivientejä varten. Osakkeenomistaja perusteli vaatimustaan sillä, että osak- 56 keenomistajalla on asunto-osakeyhtiölain mukaan oikeus tehdä muutostyöoikeutensa turvin huoneiston sisäpuolisia muutostöitä ja asennuksia ja että tapauksessa kyse olisi huoneiston sisäpuolisesta muutoksesta, koska seinän molemmin puolin oli osakkaan hallintaoikeuteen kuuluva tila. Korkeimman oikeuden mukaan osakkeenomistajan muutostyöoikeuteen ei kuitenkaan kuulu rakennuksen ulkoseinärakenteen puhkaiseminen, vaikka seinän toisella puolella olisikin osakkeenomistajan hallintaoikeuteen kuuluva parveke. KHO:2013:178 Korkeimman hallinto-oikeuden mukaan keskinäinen kiinteistöosakeyhtiö voi hakemuksesta saada edukseen tuloverolain 122 :n mukaisen tappioiden vähennysoikeuden tilanteissa, joissa yli puolet yhtiön osakkeista on vaihtanut omistajaa. Korkeimman hallinto-oikeuden mukaan keskinäistä kiinteistöosakeyhtiötä ei ole syytä asettaa tässä suhteessa eri asemaan, kuin muita yhtiöitä ja yhteisöjä. TUTKIMUS JA KEHITYS Sisäilman laadulla on väliä: Radon aiheuttaa keuhkosyöpää Radon aiheuttaa Suomessa arviolta 300 keuhkosyöpää vuodessa, joten ei ole samantekevää, minkälaista ilmaa hengität omassa kodissasi. Radon on hajuton, mauton ja näkymätön radioaktiivinen kaasu, joka pääsee huoneilmaan talon alla olevasta maaperästä. Ainoa tapa selvittää asunnon radonpitoisuus on tehdä mittaus. Nyt on aika mitata, sillä radonmittauskausi alkoi marraskuun alussa ja jatkuu huhtikuun loppuun. Säteilyturvakeskus (STUK) suosittelee, että radon mitataan kaikissa pientaloissa, rivitaloasunnoissa ja kerrostalojen alimpien kerrosten asunnoissa. Kerrostalojen ylemmissä kerroksissa radonpitoisuus on pääsääntöisesti hyväksyttävällä tasolla. Lue lisää: JULKAISUT JA TAPAHTUMAT Rakennustiedon kuntoarvioohjeet uusittu Asuinkiinteistön kuntoarvioon liittyvät tilaajan ohje ja kuntoarvioijan ohje on uusittu. Samalla ohje "Asuinkiinteistön kuntoarvio. Laajennettu energiatalouden selvitys" on lakkautettu ja sen sisältö on yhdistetty kuntoarvioijan ohjeeseen. Uusitut ohjeet on julkaistu KH-, LVI- ja RTkortistoissa. Tilaajan ohje käsittelee asuinkiinteistön kuntoarviota tilaajan näkökulmasta. Ohjeessa esitetään mm. kuntoarvion käyttö, laajuus, tilaaminen ja raportointi sekä korostetaan kuntoarvioijien pätevyysvaatimuksia ja tilaajan omaa panosta kuntoarvion onnistumisessa. Ohje on tarkoitettu kerros- ja rivitaloille. Kuntoarvioijan ohje käsittelee asuinkiinteistön kuntoarviota kuntoarvioijan näkökulmasta. Ohjeessa esitetään mm. kuntoarvion tavoite, sisältö ja laajuus. Lisäksi annetaan ohjeita kiinteistötarkastuksen tekemisestä ja kuntoarvion raportoinnista. Ohje on tarkoitettu kerros- ja rivitaloille. Korjaushanke haltuun -kiertue Turussa Korjaushanke haltuun on Kiinteistöliiton järjestämä kiertue korjaushankkeiden onnistuneesta läpiviennistä. Kiertue pysähtyy 12 paikkakunnalla syksyllä keväällä Tilaisuus pidetään Turussa Aika: torstai klo 16:00-20:00 Paikka: Turun Messukeskus, Messukentänkatu 9-13, Turku Ohjelma: Näyttelyyn tutustuminen ja Kiinteistöliiton asiantuntijoiden neuvontaklinikka Tilaisuuden avaus Toiminnanjohtaja Kaisa Leiwo, Kiinteistöliitto Varsinais-Suomi Korjaushankkeen osapuolet ja roolien määrittäminen Lakimies Jaana Sallmén, Suomen Kiinteistöliitto 67 Tarpeesta toteutukseen Suomen Kiinteistöliitto / Talokeskus Kahvitauko Taloyhtiö tilaajana Lakimies Jaana Sallmén, Suomen Kiinteistöliitto N klo: Tilaisuuden päätös Ilmoittautuminen 2.1 mennessä: ltuun/ tai tai puh: Tervetuloa! Kiinteistöpäivä Rakentaminen ja sisustaminen -messuilla Turussa Kiinteistöliitto Varsinais-Suomi ja Starkki järjestävät jälleen yhdessä perinteisen Kiinteistöpäivän Rakentaminen ja sisustaminen -messujen yhteydessä lauantaina Tarkempi ohjelma ja kutsu toimitetaan myöhemmin Kiinteistöilta "Taloyhtiön hallituksen tehtävät ja vastuut" Turussa Aika: Ma 10.2 klo: Paikka: Turun Messukeskus, Messukentänkatu, Turku Ohjelma: Klo: Ilmoittautumisten tarkistus ja kahvit Klo: Taloyhtiön hallituksen tehtävät ja vastuut - Hallituksen jäsenten valinta ja ero - Hallituksen jäsenten ja puheenjohtajan keskeiset tehtävät - Hallituksen jäsenten ja puheenjohtajan vastuu - Hallituksen päätökset ja pöytäkirjat Asianajaja Jukka Laakso, Asianajotoimisto Juridia Bützow Oy N. klo: Tilaisuuden päätös Tilaisuus on jäsentalojen edustajille maksuton. Ilmoittautumiset mennessä: tai Mukaan mahtuu 130 ensiksi ilmoittautunutta. Muistathan ilmoittaa mahdollisesta ilmoittautumisen jälkeen tulevasta esteestä. Tervetuloa! Talokeskuksen kunnossapitopalvelusta 20 % alennus Kiinteistöliitto Varsinais-Suomen jäsenet saavat Talokeskuksen Kunnossapitopalvelusta 20 % alennuksen saakka. Kunnossapitopalvelu on työkalu kiinteistön kunnossapidon jatkuvaan hallintaan. Siihen sisältyy mm kerran vuodessa pidettävä korjaustarvepalaveri, vuosittaiset katselmuskäynnit kohteissa sekä pohjat yhtiökokouksessa esitettäviin kunnossapitotarveselvityksiin. Lisätietoja: / / puh: Korjausrakentamisen energiaopas valmistuu vuoden lopussa Turun kaupungin ja Valonian energianeuvojien laatima Korjausrakentamisen energiaopas on loppusuoralla ja valmistuu vuoden loppuun mennessä. Opas tullaan postittamaan kaikille Kiinteistöliitto Varsinais-Suomen jäsentiedotejakelussa oleville jäsenille. TOIVOTAMME KAIKILLE JÄSE- NILLE LÄMMINTÄ JA RENTOUT- TAVAA JOULUN AIKAA! Kiinteistöliiton väki Varsinais-Suomessa, Satakunnassa ja Raumalla 78 Samankaltaiset tiedostot
5 2013 17.12.2013 Talousarvio-ohje vuodelle 2014 Jäsentiedotteen liitteenä julkaistaan vuoden 2014 maksuja, tariffeja ja talousnäkymiä käsittelevä talousarvioohje. Isännöintipalveluiden osto-opas päivitetty Lisätiedot Rauhallista Joulua ja Onnea Vuodelle 2014!
6 2013 18.12.2013 Kiinteistövakuutusten ehdot kiristyvät mitä korvataan? Imatra 27.1.2014 Valtionhotelli Lappeenranta 28.1.2014 Hotelli Patria Kotka 29.1.2014 Kotkan kirjaston auditorio Kouvola 30.1.2014 Lisätiedot NRO 1 / 2013 11.01.2013
NRO 1 / 2013 11.01.2013 Turku Energian uudet jäsenedut 1.1.2013 alkaen Kiinteistöilta "Uhkaaviin tilanteisiin varautuminen" 29.1.2013 Turussa Seminaari "Korjausrakentamisen energiatehokkuusvaatimukset" Lisätiedot NRO 3 / 2013 5.4.2013
NRO 3 / 2013 5.4.2013 Rakennusten energiatodistus uudistuu 1.6. alkaen Luvanvaraisen korjausrakentamisen energiamääräykset sovellettavaksi taloyhtiössä 1.9 alkaen Tulevaa koulutusta: Energiansäästöilta Lisätiedot 1 2009 5.2.2009. Kemin Kiinteistöyhdistys ry Mika Tiiro Kimarinkatu 8, 94600 Kemi Puh. 0400 344 075 www.kiinteistoliitto.fi/kemi
1 2009 5.2.2009 Uusi laki lisää asukkaiden tiedonsaantioikeutta Uudistuva asunto-osakeyhtiölaki luo uudet pelisäännöt kahdelle miljoonalle suomalaiselle. Kiinteistöliiton mielestä on myönteistä, että uudistuva Lisätiedot 5/ 2007. Koulutustilaisuus: Taloyhtiöiden peruskorjaukset. Liitto tarjoaa jäsenilleen maksuttomat
5/ 2007 Koulutustilaisuus: Taloyhtiöiden peruskorjaukset Liitto tarjoaa jäsenilleen maksuttomat kotisivut Kiinteistön omistajien varauduttava energiatodistuksiin Oulu edullisin indeksitalovertailussa Kiinteistöpalvelualalle Lisätiedot Sisältö. Sisällysluettelo... 3
AJANKOHTAISTA KIINTEISTÖJURIDIIKASSA 2015 Sisältö s. 6 s. 30 s. 48 Sisällysluettelo.... 3 Toimitusjohtajan tervehdys... 5 Yritysesittely.... 6 Asiantuntijamme kirjoittavat Korjattu kylpyhuone ja putkiremontti...8 Lisätiedot 2 2013 12.4.2013. Asuinhuoneistojen märkätilojen korjaus ja korjaushankkeen läpivienti taloyhtiössä Imatran 15.5. Valtionhotelli klo 17-20
2 2013 12.4.2013 Asuinhuoneistojen märkätilojen korjaus ja korjaushankkeen läpivienti taloyhtiössä Imatran 15.5. Valtionhotelli klo 17-20 Kouvola 16.5. Kouvola-talo klo 14-16 ja klo 17-20 Lappeenranta Lisätiedot 3 2013 7.6. Yhdistyksen toimisto on suljettu heinäkuussa. Asuntojen Myynti- ja vuokrausilmoituksiin energialuokka. RALA-päteviä yrityksiä on nyt tuhat
3 2013 7.6. Yhdistyksen toimisto on suljettu heinäkuussa Kiinteistöliitto Päijät-Hämeen toimisto on suljettu kesälomien vuoksi 8.7. 28.7.2013. Raimo Kiljunen 1.7.-28.7.2013 Sinikka Huurinainen 8.7.-4.8.2013 Lisätiedot Kiinteistöliitto Pirkanmaa ry 3 2013 14.6.2013. Hallituskatu 11 C 33200 Tampere Puhelin: (03) 3125 0200
3 2013 14.6.2013 Jenni Hupli Kiinteistöliiton päälakimieheksi Vaaratuomari Jenni Hupli aloitti Suomen Kiinteistöliiton uutena päälakimiehenä kesäkuun puolivälissä. Perinteiset putkiremontit suosiossa Suomen Lisätiedot Uutisia Kiinteistöliitosta... 4 Ajankohtaista... 7 Lakiasiat...12 Oikeustapaukset...13 Tutkimus ja kehitys...15 Markkina ja suhdanteet...
Sisältö Uutisia Kiinteistöliitosta... 4 Indeksitalovertailu 2008: Vastikkeista jo kaksi kolmannesta veroihin ja kunnallisiin maksuihin 4 Remonttien kotitalousvähennys myös lähes kahdelle miljoonalle asunto-osakeyhtiöasukkaalle Lisätiedot KIINTEISTÖ. Työn tekijä ei voi itse valvoa omaa työtään. viesti. Hyvinkään Riihimäen Mäntsälän. Hankesuunnitelma remontin ehkä tärkein vaihe s.
Hyvinkään Riihimäen Mäntsälän KIINTEISTÖ 1 15 viesti Yhtiökokouksen asiakirjat osakkaiden nähtäville s. 4 Hankesuunnitelma remontin ehkä tärkein vaihe s. 6 Nyt on aika ilmoittautua Taloyhtiö-tapahtumaan Lisätiedot Pääotsikko Kiinteistöalan toimintaympäristö Alaotsikko Lainsäädäntö
ETELÄ-SUOMI JAVIRO INTERREG III A hanke KIINTEISTÖALAN SUOMALAIS-VIROLAINEN KEHITYS- JA KOULUTUSHANKE Lainsäädäntö Raportti on valmistunut osana Kiinteistöalan Koulutussäätiön vetämää Kiinteistöalan suomalais-virolaista Lisätiedot UUDEN ASUNNON KAUPPA OSTAJAN OPAS
UUDEN ASUNNON KAUPPA OSTAJAN OPAS RT 2006 Julkaisija: Rakennusteollisuus RT ry Kustantaja: Rakennusteollisuuden Kustannus RTK Oy Unioninkatu 14 (PL 381), 00130 Helsinki www.rakennusteollisuus.fi /rtkoy Lisätiedot Asunto-osakeyhtiölaki
Eduskunnan päätöksen mukaisesti säädetään: Asunto-osakeyhtiölaki Annettu Helsingissä 22 päivänä joulukuuta 2009 I OSA YLEISET PERIAATTEET, OSAKKEET JA YHTIÖVASTIKE 1 luku Lain soveltamisala ja asunto-osakeyhtiön Lisätiedot Jyväskylässä maan kalleinta vettä
Keski-Suomen 4/2013 Jyväskylässä maan kalleinta vettä Neuvontainsinööri aloitti yhdistyksessä Häiriöt aiheuttavat riitoja Keski-Suomen Kiinteistöyhdistyksen jäsenlehti TOTAL Siivouspalvelut TOTAL Turvapalvelut Lisätiedot 4/2012. Pohjois-Suomen Kiinteistöyhdistys Kemin Kiinteistöyhdistys Kalajokilaakson Kiinteistöyhdistys
4/2012 Energiatodistuslainsäädäntö muuttuu vuonna 2013, mitä vaikutuksia uusilla korjausrakentamisen energiamääräyksillä on taloyhtiöille? Asumiskustannuksista päätetään kunnissa Pelastustie Pohjois-Suomen Lisätiedot JäsenTIEDOTE TÄSSÄ NUMEROSSA. Reetta-Maria Tolonen-Salo jatkaa yhdistyksen puheenjohtajana
Helmikuu 1 2 0 1 5 KIINTEISTÖLIITTO Kanta-Häme www.kiinteistoliitto.fi/kanta-hame Reetta-Maria Tolonen-Salo jatkaa yhdistyksen puheenjohtajana TÄSSÄ NUMEROSSA Valokuva: Pekka Rousi toiminnanjohtaja Mikko Lisätiedot Hyvinkäälle rakentuu uusia asuinalueita. Urakoitsija halpa, hyvä vai molempia? s. 8
Hyvinkään Riihimäen Mäntsälän KIINTEISTÖ 1 14 viesti Urakoitsija halpa, hyvä vai molempia? s. 8 Kun tieto ei kulje, epäluulot heräävät s. 12 Remonttiriskit kuriin s. 16 Hyvinkäälle rakentuu uusia asuinalueita Lisätiedot Omataloyhtiö.fi. Syksy 2011. Julkisivuremontin monet kasvot. Matalaenergiatalot ovat asumisen tulevaisuus. Voiko taloyhtiössäsi olla radonongelma?
Opastaa remontoinnin toteutukseen ja taloyhtiön toimintojen hallintaan. Omataloyhtiö.fi Syksy 2011 Julkisivuremontin monet kasvot Matalaenergiatalot ovat asumisen tulevaisuus Voiko taloyhtiössäsi olla Lisätiedot 2/ 2009. Kutsu kevätkokoukseen 16.4
2/ 2009 Kutsu kevätkokoukseen 16.4 Koulutustilaisuus 16.4 - Miten saadaan energiakulutukset kuriin? - Uudella teknologialla ilmanvaihdon hukkalämpö talteen - Ilmalämpöpumput ja maalämpö taloyhtiöissä Lainatarjoukset Lisätiedot Uusi lehti taloyhtiöille!
Rakentaja.fi Kevät 2009 Uusi lehti taloyhtiöille! Taloyhtiö-lehti ja sitä tukeva portaali www.rakentaja.fi/taloyhtio ovat oppaita taloyhtiöiden remontoinnin ohjaukseen ja jokapäiväisten toimintojen hallintaan. Lisätiedot 3 2013 3.6.2013. Ilmoita muuttuneet yhteystiedot. Jenni Hupli Kiinteistöliiton uusi päälakimies
3 2013 3.6.2013 Ilmoita muuttuneet yhteystiedot Jäsentiedote ja Suomen Kiinteistölehti lähetetään Kiinteistöliiton jäsenrekisteriin merkitylle taloyhtiön puheenjohtajalle. Mikäli kevään kokouksissa on Lisätiedot Kiinteistö VIESTI. KATARIINA LAAKSONEN Velvoitepysäköintiin on löydettävä kohtuullinen ja järkevä ratkaisu. www.kiinteistoliitto.
Kiinteistö Tammikuu 1/2014 VIESTI MIKKO VIRKAMäKI Taloyhtiöiden alueellinen yhteistyö olisi hieno asia sivu 5 KATARIINA LAAKSONEN Velvoitepysäköintiin on löydettävä kohtuullinen ja järkevä ratkaisu. sivut Lisätiedot 1 2013 8.2.2013. Yhdistysten vuosikokoukset. Taloyhtiö 2013 tapahtuma 10.4. Energiatodistuslaki voimaan 1.6.2013
1 2013 8.2.2013 Yhdistysten vuosikokoukset 18.2. Pohjois-Kymen Kiinteistöyhdistys 19.2. Etelä-Karjalan Kiinteistöyhdistys 20.2. Etelä-Kymenlaakson Kiinteistöyhdistys 21.2. Imatran Seudun Kiinteistöyhdistys Lisätiedot ESITYKSEN PÄÄASIALLINEN SISÄLTÖ
Hallituksen esitys eduskunnalle laiksi varainsiirtoverolain muuttamisesta ESITYKSEN PÄÄASIALLINEN SISÄLTÖ Esityksessä ehdotetaan muutettavaksi varainsiirtoverolakia siten, että asuntoosakeyhtiön ja keskinäisen Lisätiedot Ostajalle: Sisällysluettelo. Välityspalkkio 14 Asunnon hinnan määrittely 15 Asunnon myymisen yhteydessä esitettävät asiakirjat
Sisällysluettelo Pääset valitsemaasi aihealueeseen otsikkoa klikkaamalla. Johdanto 2 Ostajalle: Asunnon etsiminen 2 Mitkä ovat asuntokaupan eri vaiheet? 3 Hyvä muistaa ennen ostotarjouksen tekemistä 3 Lisätiedot Hereditas. Elinkorkolaitoksesta osakeyhtiöksi
Hereditas Elinkorkolaitoksesta osakeyhtiöksi 1 Tänä päivänä Hereditas hallinnoi monipuolista sijoitusomaisuutta samoin periaattein kuin 110 vuotta sitten. 2 hereditas elinkorkolaitoksesta osakeyhtiöksi Lisätiedot Esiselvitys: Asunto-osakkeiden sähköinen rekisteröinti arvo-osuusjärjestelmässä
: Asunto-osakkeiden sähköinen rekisteröinti Marraskuu 2012 Työryhmä: Kati Honkajuuri-Kokkonen Liisa Kiuru Antti Turunen Jorma Yli-Jaakkola Heikki Ylipekkala 1 Johdanto... 4 1.1 Esiselvityksen tehtävä... Lisätiedot Energiaa poistoilmasta
Keski-Suomen 3/2013 Energiaa poistoilmasta Hissi lisää kiinteistön arvoa Riskikartoitus on pelastussuunnitelman perusta Keski-Suomen Kiinteistöyhdistyksen jäsenlehti Nyt likaa keräävät matot Jyväskylän Lisätiedot 2016 © DocPlayer.fi Yksityisyyskäytäntö | Palveluehdot | Palaute