Source: https://dejure.org/dienste/vernetzung/rechtsprechung?Text=WuM%201984,%2043
Timestamp: 2020-01-19 04:04:48
Document Index: 19514093

Matched Legal Cases: ['§ 569', '§ 564', '§ 543', '§ 573', '§ 573', '§ 564', '§ 564', '§ 564', '§ 573', '§ 573', '§ 535', '§ 536']

OLG Karlsruhe, 23.12.1983 - 9 RE-Miet 4/83 - dejure.org
OLG Karlsruhe, 23.12.1983 - 9 RE-Miet 4/83
https://dejure.org/1983,1171
OLG Karlsruhe, 23.12.1983 - 9 RE-Miet 4/83 (https://dejure.org/1983,1171)
OLG Karlsruhe, Entscheidung vom 23.12.1983 - 9 RE-Miet 4/83 (https://dejure.org/1983,1171)
OLG Karlsruhe, Entscheidung vom 23. Dezember 1983 - 9 RE-Miet 4/83 (https://dejure.org/1983,1171)
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Eigenbedarfskündigung bei Genossenschaftswohnung; Mietverhältnis, Beendigung; Kündigung; Eigenbedarfskündigung; berechtigtes Interesse; Tod des Mieters; Familienangehöriger; Baugenossenschaft, gemeinnützige; Genossenschaftswohnung; Unterbelegung
BGB § 569a Abs. 2, § 564b Abs. 1
Kündigung; Eintreten in den Mietvertrag; Berechtigtes Interesse ; Baugenossenschaft; Kündigungsrecht; Unterbelegung
NJW 1984, 2584
ZMR 1984, 406
WuM 1984, 43
Allerdings wird die genannte Vertragsbestimmung nicht zugleich dahin verstanden, dass sie auch Kündigungen ausschließt, für die etwa aufgrund eines vertragsverletzenden Verhaltens des Mieters nach den gesetzlichen Voraussetzungen ein wichtiger Grund im Sinne von § 543 BGB besteht; eine hierauf gestützte Kündigung wird von einem auf berechtigte wichtige Interessen beschränkten Kündigungsrecht vielmehr als mit umfasst angesehen (…vgl. OLG Karlsruhe, aaO;… LG Frankenthal, aaO; ferner OLG Karlsruhe, NJW 1984, 2584;… jurisPK-BGB/Mössner, aaO, § 573 Rn. 20;… Palandt/Weidenkaff, BGB, 71. Aufl., § 573 Rn. 40).
Kündigung des Mietvertrages mit einer Wohnungsgenossenschaft nach Ausscheiden des …
Vor einer Kündigung wegen anderweitigen Bedarfs des Vermieters ist der vertragstreue genossenschaftliche Mieter weitestgehend geschützt, weil ein Eigenbedarf im Sinne des § 564b Abs. 2 Satz 1 Nr. 2 BGB a.F. begrifflich ausgeschlossen und ein vorrangiger Wohnbedarf anderer Mitglieder der Genossenschaft in aller Regel nicht anzuerkennen ist (OLG Karlsruhe, WuM 1984, 43;… Emmerich/Sonnenschein, Miete, 6. Aufl., § 564b Rdnr. 71;… Grapentin in Bub/Treier, Handbuch der Geschäfts- und Wohnraummiete, 3. Aufl., IV Rdnr. 90; Lützenkirchen, WuM 1994, 5;… Schmidt-Futterer/Blank, Mietrecht, 7. Aufl., § 564b Rdnr. 214; a.A. OLG Stuttgart WuM 1991, 379).
LG Heidelberg, 25.11.2013 - 5 S 33/13
Wohnraummiete: Kündigung einer Genossenschaftswohnung wegen Fehl- oder …
(2) Noch nicht höchstrichterlich entschieden und in Instanzrechtsprechung und Literatur kontrovers diskutiert ist die Frage, ob auch die Unter- oder Fehlbelegung einer Genossenschaftswohnung als Kündigungsgrund nach § 573 Abs. 1 BGB anzuerkennen ist (…verneinend etwa Schmidt-Futterer/Blank, § 573 BGB Rn. 201; OLG Karlsruhe, NJW 1984, 2584; grundsätzlich bejahend etwa OLG Stuttgart, NJW-RR 1991, 1226; differenzierend Drasdo, NZM 2012, 585, 596).
Wohnraummiete: Anspruch des Mieters auf Beseitigung von Farbschmierereien an der …
16 Der vertragsgemäße Zustand umfasst auch die Grundstücks- und Gebäudeteile, die zur gemeinschaftlichen Benutzung durch die Mieter und zum Zugang zur Mietsache bestimmt sind (…Palandt-Weidenkaff, BGB 65. Aufl. § 535 Rn. 34, 41; KG, WuM 1984, 43) und somit auch die Außenfassade sowie den Hauseingang (vgl. AG Hamburg, WuM 2006, 244;… Schmidt-Futterer-Eisenschmidt, Mietrecht, 8. Aufl. § 536 Rn. 185).
Das Oberlandesgericht Karlsruhe hat in seinem Rechtsentscheid vom 23.12.1983 (NJW 84, 2584) zwar entschieden:.