Source: http://dejure.org/dienste/vernetzung/rechtsprechung?Text=ZIP%202000,%20S.%20887
Timestamp: 2015-10-07 12:24:49
Document Index: 25502110

Matched Legal Cases: ['BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH']

Rechtsprechung: ZIP 2000, 887 - dejure.org
Gesetzesstand: 26. September 2015
Rechtsprechung BGH, 16.02.2000 - XII ZR 279/97 Einkaufszentrum mit unbedachtem Zugang�� 537, 542 BGB <Fassung bis 31.8.01>, Fehlerbegriff, unmittelbare Beeintr�chtigung der Tauglichkeit;Wegfall der Gesch�ftsgrundlage (vgl. nunmehr � 313 BGB <Fassung seit 1.1.02>), Risikoverteilung beim Mietvertrag;cic (nunmehr � 311 Abs. 2 BGB <Fassung seit 1.1.02>), � 554a BGB <Fassung bis 31.8.01>, Aufkl�rungspflichten des gewerblichen Vermieters;� 310 Abs. 1 ZPO bei Anordnung eines schriftlichen Verfahrens
Volltextver�ffentlichungen (10)
BGB �� 537 ff., 242 Bb
Mieter eines Ladenlokals - Keine Annahme durch die Kunden
Fristlose K�ndigung eines Mietvertrages �ber Ladenlokal wegen mangelnder Kundenakzeptanz nur bei unmittelbarer Beeintr�chtigung der Gebrauchstauglichkeit der Mietsache
Rechtsposition des Mieters eines Ladenlokals nach unbefriedigender Gesch�ftsentwicklung
Wirksame K�ndigung des Mieters eines Ladenlokals wegen Nichtannahme eines Einkaufszentrums durch die Kunden in der erwarteten Weise?
Unbefriedigende Gesch�ftsentwicklung bei Mieter eines Ladenlokals
Ausbleibender Umsatz kein K�ndigungsgrund
�� 242, 537 ff. BGBGewerberaummiete/ausbleibender Kundenstrom als Mietmangel/zugesicherte Eigenschaften eines Ladenlokals/Wegfall der Gesch�ftsgrundlage bei Nichteintritt des Gesch�ftserfolgs/K�ndigung
RA ONLINE , S. 418 (Fallm��ige Aufbereitung - f�r Studienzwecke)
Mangelnde Kundenakzeptanz eines Ladenlokals
Rechte des Mieters eines Ladenlokals, wenn das Einkaufszentrum von den Kunden nicht angenommen wird
Leerstand von Ladenlokalen in einem Einkaufszentrum: Sachmangel der Mietsache? (IBR 2000, 396)
NJW 2000, 1714
NJW-RR 2000, 1320 (Ls.)
ZIP 2000, 887
MDR 2000, 821
NZM 2000, 492
ZMR 2000, 508
WM 2000, 1012
DB 2000, 1275
Wird zitiert von ... (163) BGH, 21.09.2005 - XII ZR 66/03 M�ndliche Individualvereinbarung trotz Schriftformklausel in AGB?b) Zur Anwendbarkeit der Grunds�tze �ber den Wegfall der Gesch�ftsgrundlage nach Anmietung einer Teilfl�che in einem erst zu erstellenden Zentrum f�r Handel und Dienstleistungen, wenn dieses nach der Er�ffnung nicht in der erwarteten Weise von den Kunden angenommen wird (im Anschluss an Senatsurteile vom 16. Februar 2000 - XII ZR 279/97 - NJW 2000, 1714 und vom 19. Juli 2000 - XII ZR 176/98 - NZM 2000, 1005).Nach der Rechtsprechung des Bundesgerichtshofs (Urteil vom 16. Februar 2000 - XII ZR 279/97 - NJW 2000, 1714) sei f�r eine Ber�cksichtigung von St�rungen der Gesch�ftsgrundlage grunds�tzlich insoweit kein Raum, als es um Erwartungen und Umst�nde gehe, die nach den vertraglichen Vereinbarungen in den Risikobereich einer der Parteien fallen sollten.Erforderlich ist allerdings, um Ausuferungen des Fehlerbegriffs zu vermeiden, stets eine unmittelbare Beeintr�chtigung der Tauglichkeit bzw. eine unmittelbare Einwirkung auf die Gebrauchstauglichkeit der Mietsache, wohingegen Umst�nde, die die Eignung der Mietsache zum vertragsgem��en Gebrauch nur mittelbar ber�hren, nicht als M�ngel zu qualifizieren sind (Senatsurteil vom 16. Februar 2000 - XII ZR 279/97 - NJW 2000, 1714, 1715 m.N.).Diese Beziehungen m�ssen jedoch ihren Grund in der Beschaffenheit des Mietobjekts selbst haben, von ihm ausgehen, ihm auch f�r eine gewisse Dauer anhaften und nicht lediglich durch Heranziehung von Umst�nden in Erscheinung treten, die au�erhalb der Mietsache liegen (Senatsurteil vom 16. Februar 2000 aaO, 1715).c) Damit scheidet auch aus, dass die Beklagte eine Anpassung des Mietzinses wegen einer Garantiezusage bzw. einer Garantieerkl�rung der Vermieterin auf Sicherstellung einer dauerhaften oder jedenfalls langfristigen Vollvermietung verlangen kann (vgl. hierzu Senatsurteil vom 16. Februar 2000 aaO, 1718).
BGH, 06.10.2004 - VIII ZR 355/03 Trittschallschutz in Altbau-MietwohnungEin Mangel ist eine f�r den Mieter nachteilige Abweichung des tats�chlichen Zustands der Mietsache vom vertraglich vorausgesetzten Zustand (BGH, Urteil vom 16. Februar 2000 - XII ZR 279/97, NJW 2000, 1714 unter A II 2 a m.w.Nachw. zur Rechtsprechung;… Kraemer in Bub/Treier, Handbuch der Gesch�fts- und Wohnraummiete, 3. Aufl. III. B Rdnr. 1344).
BGH, 09.03.2010 - VI ZR 52/09 Zur K�ndigung eines presserechtlichen UnterlassungsvertragesDie Abgrenzung der Risikobereiche ergibt sich dabei aus dem Vertrag, dem Vertragszweck und den anzuwendenden gesetzlichen Bestimmungen (vgl. BGHZ 101, 143, 151 f.; 152, 114; 181, 77, 97 - DAX; BGH, Urteile vom 16. Februar 2000 - XII ZR 279/97 - NJW 2000, 1714, 1716; vom 21. September 2005 - XII ZR 66/03 - NJW 2006, 899, 901 f.;… Palandt/Gr�neberg, BGB, 69. Aufl., � 314 Rn. 9, � 313 Rn. 19;… Bamberger/Roth/Unberath, BGB, 2010, � 314 Rn. 13, � 313 Rn. 27).Eine solche vertragliche Risikoverteilung schlie�t f�r den Betroffenen regelm��ig die M�glichkeit aus, sich bei Verwirklichung des Risikos auf den Wegfall der Gesch�ftsgrundlage zu berufen (vgl. Senatsurteile vom 28. Februar 1961 - VI ZR 95/60 - VersR 1961, 382 f.; vom 12. Juli 1983 - VI ZR 176/81 - VersR 1983, 1034, 1035; vom 19. Juni 1990 - VI ZR 255/89 - VersR 1990, 984; vom 12. Februar 2008 - VI ZR 154/07 - NJW-RR 2008, 649, 650; vom 16. September 2008 - VI ZR 296/07 - VersR 2008, 1648; BGH BGHZ 120, 10, 24; 121, 378, 392; 129, 236, 253; 181, 77, 97 - DAX; Urteile vom 16. Februar 2000 - XII ZR 279/97 - aaO;… vom 21. September 2005 - XII ZR 66/03 - aaO).