Source: https://dejure.org/dienste/vernetzung/rechtsprechung?Gericht=BGH&Datum=11.12.1989&Aktenzeichen=II%20ZR%20117/89
Timestamp: 2019-09-19 13:35:37
Document Index: 25119447

Matched Legal Cases: ['BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', '§ 12', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', '§ 26', '§ 26', 'BGH', 'BGH', 'BGH', '§ 26', '§ 26', 'BGH', '§ 26', '§ 26']

BGH, 11.12.1989 - II ZR 117/89 - dejure.org
https://dejure.org/1989,6257
BGH, 11.12.1989 - II ZR 117/89 (https://dejure.org/1989,6257)
BGH, Entscheidung vom 11.12.1989 - II ZR 117/89 (https://dejure.org/1989,6257)
BGH, Entscheidung vom 11. Dezember 1989 - II ZR 117/89 (https://dejure.org/1989,6257)
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Zulässigkeit der vereinfachenden Kurzbezeichnung einer klagenden Wohnungseigentümergemeinschaft im Rubrum - Voraussetzungen für die Zulässigkeit der Bestellung einer Mehrheit von Personen zum Verwalter - Nichtigkeit eines Eheleute zum Verwalter einer ...
Müssen alle Wohnungseigentümer in der Klageschrift namentlich aufgeführt werden? (IBR 1990, 482)
ZMR 1990, 188
Ein Beschluss der Wohnungseigentümer, durch den mehrere Personen zum Verwalter bestellt werden, ist nichtig und eine durch diese Personen gemäß § 12 WEG erteilte Zustimmung unwirksam (Senat, Beschluss vom 18. Mai 1989 - V ZB 4/89, BGHZ 107, 268, 272 f.; BGH, Urteil vom 11. Dezember 1989 - II ZR 117/89, WuM 1990, 128).
Im Ausgang zu Recht hat das Grundbuchamt zugrunde gelegt, dass die Verwaltung einer Wohnungseigentümergemeinschaft aus Gründen der erforderlichen Klarheit und Verantwortlichkeit nur einzelnen (natürlichen oder juristischen) Personen oder Personengesellschaften des Handelsrechts übertragen werden kann (BGHZ 107, 268; BGH, NJW 2006, 2189; ZMR 1990, 188; OLG Bremen, ZWE 02, 416; Senat, NJW 1995, 62;… Bub in Staudinger, BGB, 2005, § 26 WEG Rdn. 66;… Engelhardt in Münchener Kommentar zum BGB, 6. Aufl., § 26 Rdn. 2).
Ein Eigentümerbeschluss, durch den mehrere Personen oder eine Gesellschaft bürgerlichen Rechts zum Verwalter bestellt worden sind, ist nichtig (BGH, ZMR 1990, 188;… Senat a.a.O.).
Ausweislich des Rubrums des angefochtenen Beschlusses und desjenigen des Amtsgerichts werden die Antragsteller nicht durch die Antragstellerin zu 3) als Verwalterin vertreten, woran im Hinblick auf den Beschluss vom 27.03.2002, TOP 6, auch Bedenken bestehen könnten (vgl. BGH WuM 1990, 128).
OLG Frankfurt, 14.04.2005 - 20 W 114/02
Wohnungseigentum: Wirksamer Eigentümerbeschluss trotz Einladungsmangels; …
Zwar war die zu TOP 3 der Wohnungseigentümerversammlung vom 04.08.1999 beschlossene gemeinsame Bestellung der Antragsgegner zu 2) zu Verwaltern (Bl. 178 d. A.), die auch gemeinsam zu der Wohnungseigentümerversammlung vom 14.04.2000 eingeladen haben (Bl. 7 d. A.) nichtig (BGH WuM 1990, 128;… Niedenführ/Schulze: WEG, 7. Aufl., § 26, Rdnr. 10;… Palandt/Bassenge: WEG, 64. Aufl., § 26, Rdnr. 1).
OLG Frankfurt, 17.11.2005 - 20 W 343/05
Anfechtung von Wohnungseigentümerbeschlüssen: Auslegung einer Regelung in der …
Lediglich am Rande bemerkt der Senat, dass für den Fall, dass - wie die Erstbeschwerde meint - zwei Personen, die nicht einmal eine Gesellschaft bürgerlichen Rechts bilden, zum Verwalter bestellt worden wären, dieser Bestellungsbeschluss zumindest nach der Rechtsprechung des Bundesgerichtshofs bereits als nichtig anzusehen gewesen wäre (vgl. BGH WuM 1990, 128;… Bärmann/Pick/Merle, a.a.O., § 26 Rz. 4;… Niedenführ/Schulze, a.a.O., § 26 Rz. 10).