Source: http://beteiligungsverfahren-baugb.de/kommunen-p-t/pohlheim/stadtteil-garbenteich/pohlheim-34-aenderung-des-flaechennutzungsplanes-im-bereich-gewerbegebiet-vor-dem-hohen-stein-1-aenderung.html
Timestamp: 2019-10-21 12:18:29
Document Index: 112416699

Matched Legal Cases: ['§ 4', '§ 8', '§ 1', '§ 1', '§ 4', '§ 4', '§ 7', '§ 7']

Pohlheim: 34. Änderung des Flächennutzungsplanes im Bereich "Gewerbegebiet Vor dem hohen Stein" 1. Änderung
Kommunen P - T » Pohlheim » Stadtteil Garbenteich
Beteiligungsverfahren gem. § 4 (2) BauGB
Die Stadtverordnetenversammlung der Stadt Pohlheim hat in ihrer Sitzung am 17.02.2017 die Aufstellung des Bebauungsplanes Nr. 26.1 „Gewerbegebiet Vor dem hohen Stein“ – 1. Änderung sowie der 34. Änderung des Flächennutzungsplanes in diesem Bereich und am 27.06.2019 die Offenlegung des Entwurfs der beiden Bauleitpläne beschlossen. Gegenstand der 1. Änderung des Bebauungsplanes ist die Anpassung des rechtswirksamen Bebauungsplanes Nr. 26 von 2013 an die aktuellen Planungen und die Optimierung der Grundstücksausnutzung im Bereich der bereits vorgesehenen Erweiterungsflächen des nördlich der Licher Straße (L 3358) ansässigen Stahl- und Maschinenbauunternehmens.
Das Planziel des Bebauungsplanes ist die Ausweisung von Gewerbegebiet i.S.d. § 8 BauNVO zulasten der bislang festgesetzten Fläche für Maßnahmen zum Schutz, zur Pflege und zur Entwicklung von Boden, Natur und Landschaft im Westen des Plangebietes und von Flächen für die Abwasserbeseitigung mit der Zweckbestimmung „Regenrückhaltung“ im nordwestlichen Bereich des Plangebietes sowie die entsprechende Neuregelung des naturschutzrechtlichen Ausgleichs. Das Planziel der 34. Änderung des Flächennutzungsplanes ist die Darstellung von „Gewerblichen Bauflächen“ i.S.d. § 1 Abs. 1 Nr. 3 BauNVO zulasten der vormals im Westen des Plangebietes dargestellten „Flächen für Maßnahmen zum Schutz, zur Pflege und zur Entwicklung von Boden, Natur und Landschaft“.
Der Entwurf der Flächennutzungsplan-Änderung einschließlich zugehöriger Begründung und des nach Maßgabe der Anlage 1 zum Baugesetzbuch und den Umweltschutzgütern i.S.d. § 1 Abs. 6 Nr. 7 BauGB gegliederten Umweltberichtes mit integriertem landschaftspflegerischen Planungsbeitrag sowie die im bisherigen Verfahren eingegangenen umweltrelevanten Stellungnahmen liegen in der Zeit von
In Ausnahmefällen sind auch andere Termine nach vorheriger Vereinbarung möglich. Während dieser Zeit können von jedermann Anregungen zu den Planungen schriftlich oder zur Niederschrift vorgebracht werden. Die ausliegenden Unterlagen stehen während der Auslegungsfrist auch online im städtischen Internet-Auftritt unter der Adresse www.pohlheim.de unter der Rubrik „Bauen & Verkehr / aktuelle Bauleitplanverfahren“ zur Verfügung.
Das Planungsbüro Holger Fischer wurde gemäß § 4b BauGB mit der Durchführung des Verfahrens beauftragt.
Ferner wird darauf hingewiesen, dass eine Vereinigung i.S.d. § 4 Abs. 3 Satz 1 Nr. 2 Umwelt-Rechtsbehelfsgesetz (UmwRG) in einem Rechtsbehelfsverfahren nach § 7 Abs. 2 UmwRG gemäß § 7 Abs. 3 Satz 1 UmwRG mit allen Einwendungen ausgeschlossen ist, die sie im Rahmen der Auslegungsfrist nicht oder nicht rechtzeitig geltend gemacht hat, aber hätte geltend machen können.