Source: https://dejure.org/dienste/vernetzung/rechtsprechung?Text=IV%20ZR%20163/94
Timestamp: 2020-02-23 18:23:09
Document Index: 274461901

Matched Legal Cases: ['BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH']

BGH, 04.10.1995 - IV ZR 163/94 - dejure.org
BGH, 04.10.1995 - IV ZR 163/94
https://dejure.org/1995,610
BGH, 04.10.1995 - IV ZR 163/94 (https://dejure.org/1995,610)
BGH, Entscheidung vom 04.10.1995 - IV ZR 163/94 (https://dejure.org/1995,610)
BGH, Entscheidung vom 04. Januar 1995 - IV ZR 163/94 (https://dejure.org/1995,610)
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Provisionszahlunganspruch eines Immobilienmaklers wegen Mitwirkung am Verkauf eines Fabrikgrundstücks - Zustandekommen eines Maklervertrages
Konkludentes Zustandekommen eines Maklervertrages
Wohnobjekt ist mir bereits bekannt, trotzdem Maklerprovision?
Aufschlag auf Kaufpreis oder Miete - Das Wichtigste zur Maklerprovision
LG Bonn, 29.12.1992 - 15 O 291/92
NJW-RR 1996, 114
VersR 1995, 1481
Um die daran anknüpfenden Rechtsfolgen zu vermeiden, muss er vor der Inanspruchnahme der Maklerdienste deutlich machen, eine solche Willenserklärung nicht abgeben zu wollen (vgl. BGH, Urteil vom 4. Oktober 1995 - IV ZR 163/94, NJW-RR 1996, 114, 115).
Neben der Feststellung der Ursachen für den Abschluß des Hauptvertrages ist es daher jeweils auch ein dem Tatrichter obliegender Akt wertender Beurteilung im Einzelfall, wie diese Ursachen zu gewichten sind und ob die Maklerleistung als wesentlich für den Vertragsabschluß anzusehen ist (vgl. Urteile vom 20. April 1983 - IVa ZR 232/81 - NJW 1983, 1849, 1850; vom 4. Oktober 1995 - IV ZR 163/94 - NJW-RR 1996, 114, 115).
Um die daran anknüpfenden Rechtsfolgen zu vermeiden, muss er ausdrücklich vor Inanspruchnahme der Maklerdienste deutlich machen, solche Willenserklärungen nicht abgeben zu wollen (vgl. BGH, Urteil vom 4. Oktober 1995 - IV ZR 163/94, NJW-RR 1996, 114, 115).
BGH, 04.06.2009 - III ZR 82/08
Entstehen eines Maklerprovisionsanspruchs bei generellem Interesse des …
Insoweit spricht vieles für die Würdigung des Landgerichts, dass erst die Tätigkeit der Klägerin dem Zeugen die entscheidenden Informationen lieferte, dem Kauf der Wohnung näher zu treten (vgl. BGH, Urteil vom 4. Oktober 1995 - IV ZR 163/94 - NJW-RR 1996, 114, 115) ; dafür spricht im Übrigen auch, dass die Beklagte selbst den Zeugen G. -im Maklervertrag vom 20. Oktober 2004 nicht als bereits bekannten "eigenen Interessenten" (Nr. 8 des Maklervertrages) angegeben hat.
Das ist der Fall, wenn ein Kaufinteressent es erklärtermaßen ablehnt, einem Makler Provision zahlen zu wollen (Urteil vom 4. Oktober 1995 aaO; BGH, Urteil vom 2. Juli 1986 - IVa ZR 246/84 - NJW-RR 1986, 1496, 1497).
Andererseits genügt für den Provisionsanspruch Mitursächlichkeit; der Makler kann daher die Nachweisprovision auch dann verdient haben, wenn dem Kunden das Objekt und sogar die Abschlußmöglichkeit bereits anderweitig bekannt waren, sofern der Makler zusätzliche Informationen geliefert hat, die eine für den Erwerb wesentliche Maklerleistung darstellten (BGH, Urteil vom 4. Oktober 1995 - IV ZR 163/94 = VersR 1995, 1481, 1482).
Um eine wesentliche Maklerleistung annehmen zu können, ist erforderlich (und ausreichend), daß der Kunde durch den Nachweis des Maklers den konkreten Anstoß bekommen hat, sich um das ihm bereits bekannte Objekt zu kümmern (BGH, Urteile vom 20. April 1983 - IVa ZR 232/81 = WM 1983, 794; und vom 4. Oktober 1995 aaO).
OLG Karlsruhe, 30.03.2001 - 15 U 9/01
Maklerrecht - Konkludenter Maklervertragsabschluss
OLG Jena, 03.08.2005 - 2 U 142/05
Provisionsanspruch des Maklers ; Abschluss eines Maklervertrages; Persönliche …
OLG Karlsruhe, 25.10.2005 - 15 U 58/03
Anforderungen an den Honoraranspruch bei Beratungsleistungen im Hinblick auf den …
LG Hamburg, 07.08.2009 - 309 S 66/09
Maklervertrag: Unklarheit über einen stillschweigenden Vertragsschluss
LG Bonn, 25.11.2016 - 1 O 381/15
Maklerprovision, Provisionshinweis, Maklerklausel, Ursächlichkeit
AG Wuppertal, 24.09.1997 - 34 C 92/97
Anspruch auf Rückerstattung gezahlter Maklerprovision bei Abschluss eines …
LG Düsseldorf, 28.02.2011 - 5 O 102/09
Zahlung einer Maklerprovision für die Vermittlung einer Immobilie unter dem …
LG Bonn, 23.02.2018 - 1 O 315/17
Maklerlohn - Verwirkung des Lohnanspruchs
LG Berlin, 04.03.2002 - 51 S 405/01