Source: https://www.weka.de/architekten-ingenieure/zulaessigkeit-von-vorhaben-im-geltungsbereich-eines-bebauungsplans/
Timestamp: 2017-06-28 07:03:15
Document Index: 178929017

Matched Legal Cases: ['§ 30', '§ 30', '§ 33', '§ 31', '§ 30', '§ 33']

Bau & Immobilien	Architekten & Ingenieure	Zulässigkeit von Vorhaben im Geltungsbereich eines Bebauungsplans
Ein Vorhaben ist im Geltungsbereich eines Bebauungsplans zulässig, wenn es den Festsetzungen nicht widerspricht und die Erschließung gesichert ist. Das Baugrundstück muss demnach verkehrsmäßig über eine öffentliche Straße erreichbar und mit Elektrizität und Wasser versorgt sowie vom Abwasser entsorgt sein. Unter diesen Voraussetzungen hat der Bauherr aus planungsrechtlicher Sicht einen Anspruch auf die Erteilung einer Baugenehmigung.
Bebauungsplanarten nach § 30 BauGB
einfacher Bebauungsplan (§ 30 Abs. 3 BauGB)
Noch im Aufstellungsverfahren befindliche Bebauungspläne können bei Vorliegen der Planreife nach § 33 BauGB hinsichtlich der Zulässigkeit einzelner Vorhaben so gewertet werden, als ob der Bebauungsplan schon rechtskräftig sei. In diesem Fall hat der Bauherr einen Anspruch auf Genehmigung seines Vorhabens.
Bei nicht hinreichender Übereinstimmung des Vorhabens mit den Festsetzungen des Bebauungsplans kann dieses über eine Ausnahme und/oder Befreiung nach § 31 BauGB zulassungsfähig sein.
Merkmale der verschiedenen Bebauungspläne hinsichtlich der Zulässigkeit von Vorhaben
Gliederung: Zulässigkeit nach § 30 BauGB
Zulässigkeit im Geltungsbereich eines qualifizierten Bebauungsplans
Zulässigkeit im Geltungsbereich eines vorhabenbezogenen Bebauungsplans
Zulässigkeit im Geltungsbereich eines einfachen Bebauungsplans
Zulässigkeit bei Planreife nach § 33 BauGB
Ausnahmen und Befreiungen …
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