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Timestamp: 2016-12-06 11:26:56
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Matched Legal Cases: ['artículo 323', 'artículo 3', 'artículo 1', 'artículo 2', 'artículo 329', 'Artículo 330', 'Artículo 331', 'artículo 157', 'Artículo 332', 'Artículo 333', 'Artículo 334', 'Artículo 335', 'Artículo 336', 'Artículo 337', 'Artículo 338', 'Artículo 339', 'Artículo 340', 'artículo 641', 'Artículo 341']

Decreto Legislativo 1/1984, de 19 de julio, por el que se aprueba el Texto Refundido de la Compilación de Derecho Civil de Cataluña. TÍTULO I. De las obligaciones y contratos (Vigente hasta el 02 de Julio de 1987).
Decreto Legislativo 1/1984, de 19 de julio, por el que se aprueba el Texto Refundido de la Compilación de Derecho Civil de Cataluña (Vigente hasta el 02 de Julio de 1987).
Vigencia desde 16 de Agosto de 1984. Esta revisión vigente desde 30 de Junio de 1987 hasta 02 de Julio de 1987
Libro IVDe las obligaciones y contratos y de la prescripción
TÍTULO IDe las obligaciones y contratos
CAPÍTULO IDe la rescisión por lesión concepto y naturaleza
Los contratos de compra venta, permuta y demás de carácter oneroso, relativos a bienes inmuebles, en que el enajenante haya sufrido lesión en más de la mitad del justo precio, serán rescindibles a su instancia, aunque en el contrato concurran todos los requisitos necesarios para su validez
No procederá esta acción rescisoria en las compraventas o enajenaciones hechas mediante pública subasta, ni en aquellos contratos en los que el precio o contraprestación haya sido decisivamente determinado por el carácter aleatorio o litigioso de lo adquirido o por el deseo de liberalidad del enajenante. En las ventas a carta de gracia o con pacto de retroventa no podrá ejercitarse dicha acción rescisoria hasta que se haya extinguido o caducado el derecho de redimir, «lluir», «quitar» o recuperar.
CAPÍTULO IIDe la determinación de la lesión y de los efectos de la rescisión
Para apreciar la existencia de la lesión se atenderá al justo precio, o sea, el valor en venta que las cosas tuvieran al tiempo de otorgarse el contrato en relación a otras de igual o análogas circunstancias en la respectiva localidad aunque el contrato se consumare después.
A partir de: 3 marzo 1992
Párrafo tercero del artículo 323 introducido por el artículo 3 de la Ley [CATALUÑA] 29/1991, 13 diciembre, de modificación de la Compilación del Derecho Civil de Cataluña en materia de venta a carta de gracia («D.O.G.C.» 3 enero 1992).
Será aplicable a la rescisión lo dispuesto en el artículo 1.295 del Código Civil pero no tendrán que ser restituidos los frutos o intereses anteriores a la reclamación judicial, y habrán de ser abonados los gastos extraordinarios de conservación o refacción y las mejoras útiles.
Capítulo IIIDe las ventas a carta de gracia o «empenyorament» y de la «tornería»
En las ventas a carta de gracia o «empenyorament» de bienes muebles o inmuebles, el derecho a redimir que el vendedor se reserva para adquirir lo vendido por el precio mismo de la venta, caducará al extinguir se el plazo de duración estipulado, que no podrá exceder de treinta años, o al fallecer el vendedor si se hubiese pactado por la vida de éste. De no haberse estipulado plazo o ser éste indefinido, caducará a los treinta años, a contar de la fecha del contrato.
El derecho de redimir y la propiedad resoluble del comprador serán enajenables, y uno y otro susceptibles de ser, a su vez, vendidos separadamente a carta de gracia, o sea a «reempenyorament» y «sobreempenyorament», respectivamente.
Por excepción, cuando la finca sea rústica y el vendedor o sucesor la ocupen o detenten por cualquier título, el derecho de redimir no caducará por el simple transcurso del plazo pactado, siendo necesario un requerimiento especial con fijación de nuevo plazo no inferior a tres meses.
Capítulo III modificado por los artículos 1 y 2 de la Ley [CATALUÑA] 29/1991, 13 diciembre, de modificación de la Compilación del Derecho Civil de Cataluña en materia de venta a carta de gracia («D.O.G.C.» 3 enero 1992), por los que se da nueva redacción a la rúbrica del capítulo, se divide el mismo en una sección primera, «De la venta a carta de gracia», constituida por los artículos 326 a 328 de la Compilación en la redacción que les da el artículo 2 de dicha Ley, y una sección segunda, «De la "tornería"», constituida por el artículo 329 de la Compilación en su actual redacción.
Para obtener la redención en las ventas a carta de gracia o empenyorament, el redimente deberá satisfacer al comprador o a quien haya su cedido a éste en la propiedad de la cosa objeto de dichos contratos:
1.° El precio y posteriores adiciones, en su caso.
2.° Los gastos extraordinarios de conservación o refacción, las mejoras útiles y las servidumbres adquiridas en beneficio de la cosa vendida, si se trata de una finca.
3.° Los gastos de cultivo relativos a los frutos pendientes al tiempo de la redención, a menos que el redimente autorice al comprador o sucesor para recogerlos a su tiempo.
4.° Los gastos que hubiere ocasionado el contrato de venta a carta de gracia, incluidos impuestos y laudemio, cuando así se hubiere pactado.
Redimida la cosa vendida, a carta de gracia o «empenyorament», quedará libre de las cargas o gravámenes que el comprador o sucesor le hubiere impuesto desde la fecha de la venta; pero el precio de la redención estará afecto, hasta donde alcance, al abono de tales cargas o gravámenes.
El comprador o sucesor, deberán indemnizar al redimente la disminución de valor que hubiere sufrido la cosa por causa a ellos imputable.
En la Vall d'Aran regirá el llamado derecho de «tornería», de conformidad con los privilegios y los usos y costumbres de la comarca.
CAPÍTULO IVDe los censales, violarios y vitalicios
A partir de: 17 abril 1990
Rúbrica del capítulo IV del título I del libro cuarto redactada por el número 2 de la disposición final segunda de la Ley [CATALUÑA] 6/1990, 16 marzo, de los Censos («D.O.G.C.» 28 marzo). No obstante el tenor literal del número 2 de la disposición final, que hace referencia a la nueva redacción de la rúbrica del capítulo I del título I del libro cuarto, entendemos que la modificación afecta a la rúbrica capítulo IV del título I del libro cuarto.
La obligación, llamada censal, de pagar indefinidamente una pensión anual a una persona y sus sucesores, en virtud del capital recibido por el que la contrae, será redimible y habrá de constar en escritura pública.
La pensión del censal deberá pagarse por anualidades vencidas, salvo pacto en contrario.
Para redimir censal, si no consta el capital entregado, se capitalizará la pensión al 3 por 100.
A partir de: 4 septiembre 2000
Artículo 330 sustituido por los preceptos de la Ley [CATALUÑA] 6/2000, 19 junio, de pensiones periódicas («D.O.G.C.» 4 julio).
Constituido el censal con pacto de mejora, el perceptor de la pensión podrá exigir, dentro del tiempo estipulado o, en su defecto, después de transcurridos cinco años, su garantía, con fianza o hipoteca, o el mejoramiento de la que se hubiera establecido. En otro caso, el pagador de la pensión podrá ser compelido a restituir el capital del censal.
Artículo 331 sustituido por los preceptos de la Ley [CATALUÑA] 6/2000, 19 junio, de pensiones periódicas («D.O.G.C.» 4 julio).
Hipotecada una finca en garantía de un censal, será de aplicación lo dispuesto en los párrafos segundo y tercero del artículo 157 de la Ley Hipotecaria.
Artículo 332 sustituido por los preceptos de la Ley [CATALUÑA] 6/2000, 19 junio, de pensiones periódicas («D.O.G.C.» 4 julio).
El censatario podrá exigir en cualquier tiempo la redención del censal, siempre que la verifique íntegra mente y pague las pensiones adeudadas. No obstante, podrá pactarse la irredimibilidad del censal, pero sólo temporalmente, en la misma medida permitida para el censo enfitéutico.
Será aplicable a los censales lo establecido para las enfiteusis respecto al pago de pensiones atrasadas.
Las hipotecas constituidas en garantía del censal no prescribirán mientras no prescriba éste.
Artículo 333 sustituido por los preceptos de la Ley [CATALUÑA] 6/2000, 19 junio, de pensiones periódicas («D.O.G.C.» 4 julio).
La constitución del derecho a percibir periódicamente una pensión en dinero durante la vida de una o dos personas que a la sazón existan, a cambio de la percepción de un capital o precio, se llama violario y podrá constituirse a favor de cualquier persona o personas, aunque no sean las que entreguen dicho capital o precio.
De no pactarse otra cosa, las pensiones se pagarán por plazos anticipados.
Artículo 334 sustituido por los preceptos de la Ley [CATALUÑA] 6/2000, 19 junio, de pensiones periódicas («D.O.G.C.» 4 julio).
El pagador de la pensión podrá redimir en cualquier tiempo la obligación contraída mediante la restitución íntegra del capital.
Los violarios se regirán por las normas de los censales, con excepción del pacto de mejora.
Artículo 335 sustituido por los preceptos de la Ley [CATALUÑA] 6/2000, 19 junio, de pensiones periódicas («D.O.G.C.» 4 julio).
La constitución de un censo sin dominio a cambio de la transmisión de una finca que queda gravada por dicho censo, con derecho a percibir el censualista una pensión periódica, en dinero o en frutos, durante la vida de una o dos personas que a la sazón existan, se llama vitalicio, y podrá constituirse a favor de cualquier persona o personas, aunque no sean las que transmitan dicha finca.
El vitalicio se constituirá en escritura pública y será irredimible, salvo mutuo acuerdo.
Artículo 336 derogado por la disposición final primera de la Ley [CATALUÑA] 6/1990, 16 marzo, de los Censos («D.O.G.C.» 28 marzo).
CAPÍTULO VDe los contratos especiales sobre explotación de tierras y sobre ganadería
Los contratos de aparcería rústica, en lo que no se oponga la legislación especial sobre arrendamientos rústicos, se regirán preferentemente por los pactos de los contratantes y, en su defecto, por los usos y costumbres de la localidad.
En la «masoveria», salvo pacto en contrario, el «masover» no deberá satisfacer al propietario precio alguno de alquiler por la casa y otras dependencias que ocupe como tal, incluso con su familia, pero esta ocupación seguirá la suerte del contrato.
A partir de: 3 abril 2008
Artículo 337 sustituido por los preceptos de la Ley [CATALUÑA] 1/2008, 20 febrero, de contratos de cultivo («D.O.G.C.» 3 marzo).
Los contratos de «terratge», «boigues», «eixarmadas» y otros análogos, en los que el cultivador asume como obligación principal la de mejorar una finca o ponerla en cultivo se regirán, a falta de pacto, por los usos y costumbres del lugar, y terminarán de derecho al finalizar el plazo estipulado o, en su defecto, el usual en la comarca.
Artículo 338 sustituido por los preceptos de la Ley [CATALUÑA] 1/2008, 20 febrero, de contratos de cultivo («D.O.G.C.» 3 marzo).
Los contratos de «soccita» o «soccida», por los cuales uno se obliga a cuidar, incluso a apacentar, el ganado de otro, repartiéndose entre ambos los frutos y ganancias, así como el «conlloc» y otros análogos, que suelen celebrarse en algunas comarcas sobre cría y recría de ganados, con derecho a utilizarlo o sin él, se regirán por las convenciones otorgadas y, en su defecto, por los usos y costumbres de las comarcas respectivas.
Artículo 339 sustituido por los preceptos de la Ley [CATALUÑA] 1/2008, 20 febrero, de contratos de cultivo («D.O.G.C.» 3 marzo).
CAPÍTULO VIDe la donación
Para la validez de las donaciones, cualquiera que sea su cuantía no se exigirá el requisito de la insinuación.
Serán nulas las donaciones universales hechas fuera de capitulaciones matrimoniales.
No perjudicarán a los acreedores del donante las donaciones que éste otorgue con posterioridad a la fecha del hecho o acto del que nazca el crédito de aquéllos, siempre que carezcan de otros recursos legales para su cobro.
Artículo 340 derogado por la letra a) de la disposición derogatoria de la Ley [CATALUÑA] 5/2006, 10 mayo, del libro quinto del Código civil de Cataluña, relativo a los derechos reales («D.O.G.C.» 24 mayo; corrección de erratas «D.O.G.C.» 15 junio).
Las reversiones que, en favor de personas distintas del donante, se establezcan en las donaciones, con arreglo a lo permitido por el artículo 641 del Código Civil, se regirán por los preceptos de esta Compilación relativos a las sustituciones fideicomisarias, salvo cuando la reversión se hubiese pactado a favor del donante o, en su defecto, de los herederos de éste o su cónyuge.
La reversión o supresión de donaciones por inoficiosidad legitimaria se regirá por lo dispuesto en esta Compilación.
En las donaciones por causa de muerte se estará a lo dispuesto en los artículos 245 y siguientes.
Artículo 341 redactado por la disposición final tercera de la Ley [CATALUÑA] 40/1991, 30 diciembre, Código de Sucesiones por Causa de Muerte en el Derecho Civil de Cataluña («D.O.G.C.» 21 enero 1992).