Source: https://dejure.org/dienste/vernetzung/rechtsprechung?Text=VIII%20ZR%20175/14
Timestamp: 2016-10-27 02:58:01
Document Index: 109085733

Matched Legal Cases: ['BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH']

Rechtsprechung BGH, 04.02.2015 - VIII ZR 175/14 Volltextver�ffentlichungen (11)
BGB �� 276, 278, 286, 535, 543, 569, 573; ZPO �� 260, 263, 524, 533
� 276 BGB, � 278 BGB, � 286 Abs 4 BGB, � 535 BGB, � 543 Abs 1 BGBFristlose K�ndigung wegen Mietzahlungsverzugs des Mieters: Vertretenm�ssen bei rechtzeitiger Beantragung von Sozialleistungen; Ber�cksichtigung von pers�nlichen Umst�nden bei K�ndigung aus wichtigem Grund
BGB �� 276 K, 278, 286, 535, 543, 569, 573; ZPO �� 260, 263, 524, 533Fristlose K�ndigung der Wohnung eines Hartz-IV-Empf�ngers, nachdem die Beh�rden monatelang die Miete nicht �bernahmen
Vertretenm�ssen eines Mieters im Hinblick auf einen Mietzahlungsverzug
Auch Mieter mit Sozialleistungen oder ALG-II-Bez�gen haben Verzug der Miete zu verschulden; �� 276, 278, 286, 535, 543, 569, 573 BGB
K�ndigung wegen Zahlungsverzugs nach nicht rechtzeitiger Zahlung durch das JobCenter trotz rechtzeitiger Leistungsbeantragung durch den Mieter
K�ndigung ist auch bei unverschuldeter Geldnot wirksam!
Zur K�ndigung bei unverschuldeter Geldnot des Mieters
Mietr�ckst�nde, K�ndigung - und der versp�tete Ausgleich durch die Sozialkasse
R�umungsklage - und die erneute K�ndigung in der Berufungsinstanz
Fristlose K�ndigung wegen Zahlungsverzugs trotz rechtzeitiger Beantragung von Sozialleistungen
K�ndigung bei unverschuldeter Geldnot des Mieters
K�ndigung auch bei unverschuldeter Geldnot zul�ssig
Auch bei unverschuldeter Geldnot kann einem Wohnungsmieter gek�ndigt werden
recht.help (Kurzinformation und Ausz�ge)
K�ndigung einer Wohnung trotz unverschuldeter Geldnot
Hartz-IV-Empf�nger muss Wohnung r�umen
Zahlt das Sozialamt zu sp�t, kann sozialhilfeberechtigtem Mieter fristlos gek�ndigt werden
Au�erordentliche K�ndigung des Mietverh�ltnisses auch bei unverschuldeter Geldnot des Mieters
Sozialamt vers�umt Mietzahlung: fristlose K�ndigung
Neues Grundsatzurteil zur fristlosen K�ndigung wegen Zahlungsverzug: Verschuldensunabh�ngige Haftung des Mieters f�r finanzielle Leistungsf�higkeit; Einschaltung des Jobcenters; Bezug von Sozialleistungen
Verzugsk�ndigung bei Sozialleistungsbezug
K�ndigung wegen Zahlungsverzugs bei Nichtleistung durch Job-Center (IMR 2015, 140)
LG D�sseldorf, 11.06.2014 - 23 S 343/13
Wird zitiert von ... (27) BGH, 17.06.2015 - VIII ZR 19/14 Au�erordentliche K�ndigung eines Wohnraummietverh�ltnisses wegen …In einem solchen Fall ist der Vermieter allein aufgrund des Verzuges zur fristlosen K�ndigung berechtigt, ohne dass es noch einer Abw�gung zwischen Mieter und Vermieterinteressen bedarf (Senatsurteile vom 4. Februar 2015 - VIII ZR 175/14, NZM 2015, 196 Rn. 21, zur Ver�ffentlichung in BGHZ vorgesehen;… vom 29. April 2009 - VIII ZR 142/08, NJW 2009, 2297 Rn. 16; jeweils mwN).Durch diese Sonderregelung (…vgl. Senatsurteil vom 14. Juli 2010 - VIII ZR 267/09, NJW 2010, 3020 aaO Rn. 21) hat der Gesetzgeber - allerdings abschlie�end - im allgemeinen Interesse zugleich auch dem Anliegen eines leistungsunf�higen Mieters, eine auf einen erheblichen Mietzahlungsverzug gest�tzte fristlose K�ndigung des Vermieters nachtr�glich ungeschehen zu machen und ihm dar�ber die gemietete Wohnung zu erhalten, Rechnung getragen (Senatsurteil vom 4. Februar 2015 - VIII ZR 175/14, aaO Rn. 25 mwN).
BGH, 28.07.2015 - VI ZR 340/14 L�schungsanspruch gegen �u�erungen auf Webseiten DritterDie objektive Klageh�ufung ist wie eine Klage�nderung im Sinne der �� 263, 533 ZPO zu behandeln (vgl. BGH, Urteile vom 4. Februar 2015 - VIII ZR 175/14, NJW 2015, 1296 Rn. 14; vom 19. M�rz 2004 - V ZR 104/03, NJW 2004, 2152, 2154;… vom 27. September 2006 - VIII ZR 19/04, NJW 2007, 2414 Rn. 8).
BGH, 29.06.2016 - VIII ZR 173/15 Wohnraummiete: Sozialbeh�rde als Erf�llungsgehilfe des Mieters bei Erbringung …Eine Beh�rde, die im Rahmen der Daseinsvorsorge staatliche Transferleistungen erbringt, wird nicht als Erf�llungsgehilfe des Mieters t�tig, wenn sie f�r ihn die Miete an den Vermieter zahlt (…Best�tigung der Senatsurteile vom 21. Oktober 2009, VIII ZR 64/09, NJW 2009, 3781 Rn. 27 ff.; sowie vom 4. Februar 2015, VIII ZR 175/14, BGHZ 204, 134 Rn. 20).Nach der Rechtsprechung des Senats wird eine Beh�rde, die im Rahmen der Daseinsvorsorge staatliche Transferleistungen erbringt, nicht als Erf�llungsgehilfe des Mieters t�tig, wenn sie f�r ihn die Miete an den Vermieter zahlt (…Senatsurteile vom 21. Oktober 2009 - VIII ZR 64/09, NJW 2009, 3781 Rn. 27 ff.; vom 4. Februar 2015 - VIII ZR 175/14, BGHZ 204, 134 Rn. 20).
BGH, 07.04.2016 - VII ZR 56/15 Bauvertrag: Einbeziehung einer insolvenzabh�ngigen L�sungsklausel; Vereinbarung …Nach dem Prinzip der unbeschr�nkten Verm�genshaftung, welches � 276 Abs. 1 Satz 1 BGB ebenso zugrunde liegt wie der Vorg�ngerregelung des � 279 BGB a.F., hat der Auftragnehmer ohne R�cksicht auf ein Verschulden f�r seine finanzielle Leistungsf�higkeit einzustehen (vgl. BGH, Urteil vom 4. Februar 2015 - VIII ZR 175/14, BGHZ 204, 134 Rn. 18;… OLG Schleswig, NJW 2012, 1967, 1969, juris Rn. 49; vgl. auch zu � 279 BGB a.F.: BGH…, Urteil vom 28. Februar 1989 - IX ZR 130/88, BGHZ 107, 92, 102, juris Rn. 24;… Urteil vom 25. M�rz 1982 - VII ZR 60/81, BGHZ 83, 293, 300, juris Rn. 22).
SG Dortmund, 20.07.2016 - S 32 AS 3037/16 Denn aus Sicht der Kammer ist tendenziell nicht davon auszugehen, dass das f�r eine solche ordentliche K�ndigung nach � 573 Abs. 2 Nr. 1 BGB erforderliche Verschulden des Mieters im Falle ausbleibender Zahlungen des JobCenters zu bejahen w�re und au�erdem kann eine nachtr�gliche Zahlung des Mieters innerhalb der Schonfrist des � 569 Abs. 3 Nr. 2 BGB zu seinen Gunsten ber�cksichtigt werden, weil sie ein etwaiges Eigenverschulden in einem milderen Licht erscheinen l�sst (vgl. hierzu und insbesondere zu dem in der Sozialgerichtsbarkeit unterschiedlich wahrgenommenen Urteil des BGH vom 04.02.2015 - VIII ZR 175/14 - einerseits (wie hier) LSG NRW…, Beschluss vom 06.07.2015 - L 19 AS 931/15 B ER - juris (Rn. 39 ff.) m. w. N. und andererseits LSG NRW…, Beschluss vom 10.06.2015 - L 6 AS 853/15 B ER - juris (Rn. 32)).
LG Hamburg, 17.07.2015 - 311 S 88/14 Im �brigen sei im Hinblick auf das Verschuldenserfordernis die neuere Rechtsprechung des Bundesgerichtshofs (Urteil v. 04.02.2015 - VIII ZR 175/14) zu beachten, nach der der Geldschuldner sein Leistungsunverm�gen i.S.d. � 286 Abs. 4 BGB stets zu vertreten habe.Sie verweist auf das Urteil des 8. Senats vom 04.02.2015 - VIII ZR 175/14, NZM 2015, 196.Der Bundesgerichtshof hat zudem seine Rechtsprechung aufrechterhalten, dass sich ein hilfsbed�rftiger Wohnungsmieter die S�umnis einer �ffentlichen Stelle, die die Kosten seiner Unterkunft zu �bernehmen habe, nicht gem�� � 278 BGB als eigenes Verschulden zurechnen zu lassen habe (vgl. BGH v. 04.02.2015, aaO, Rn. 20;… vgl. auch B�rstinghaus , LMK 2015, 367524).
LSG Nordrhein-Westfalen, 06.07.2015 - L 19 AS 931/15 Einstweilige Verpflichtung zur Erbringung von Grundsicherungsleistungen nach SGB …Soweit einer j�ngeren Entscheidung des BGH (Urteil vom 04.02.2015 - VIII ZR 175/14) eine Versch�rfung der Verschuldenszurechnung im Rahmen der ordentlichen K�ndigung wegen Zahlungsverzuges zu Lasten des Mieters entnommen wird (LSG NRW, Beschluss vom 10.06.2015 - L 6 AS 853/15), teilt der Senat diese Besorgnis nicht, weil sich das Urteil des BGH - nur - zu einer au�erordentlichen fristlosen K�ndigung aus wichtigem Grund wegen Zahlungsverzuges (� 543 Abs. 2 S. 1 Nr. 3 BGB) verh�lt und in Abgrenzung zu vorheriger Rechtsprechung (Urteil des BGH vom 21. Oktober 2009 - VIII ZR 64/09) besagt, dass eine Abw�gung nach � 543 Abs. 1 S.2 BGB unter Ber�cksichtigung des Verschuldens der Vertragsparteien bei der Pr�fung der au�erordentlichen fristlosen K�ndigung wegen Zahlungsverzuges nach � 543 Abs. 2 S. 1 Nr. 3 BGB zu unterbleiben hat.Das Urteil des BGH vom 04.02.2015 - VIII ZR 175/14 gibt dar�ber hinaus keinen Anlass, die Aktualit�t der vom Senat deshalb weiterhin zugrundegelegten Rechtsprechung des Bundesverfassungsgerichts (…BVerfG, Nichtannahmebeschluss vom 30.07.2007 - 1 BvR 535/07) in Frage zu stellen, wonach der im Recht der Grundsicherung nach dem SGB II vorgesehene Schutzmechanismus (� 22 Abs. 5 S. 1 und 2, Abs. 6 SGB II in der bis zum 31.12.2010 geltenden Fassung, seither � 22 Abs. 9 SGB II; vgl. auch �� 543 Abs. 1, 2 S. 1 Nr. 3, 569 Abs. 3 Nr. 2 BGB) ein Abwarten der R�umungsklage regelm��ig erlaubt.
LSG Nordrhein-Westfalen, 24.06.2015 - L 19 AS 360/15 Einstweilige Verpflichtung zur Gew�hrung von Grundsicherungsleistungen nach dem …Soweit einer j�ngeren Entscheidung des BGH (Urteil vom 04.02.2015 - VIII ZR 175/14) eine Versch�rfung der Verschuldenszurechnung im Rahmen der ordentlichen K�ndigung wegen Zahlungsverzuges zu Lasten des Mieters entnommen wird (LSG NRW, Beschluss vom 10.06.2015 - L 6 AS 853/15), teilt der Senat diese Besorgnis nicht, weil sich das Urteil des BGH - nur - zu einer au�erordentlichen fristlosen K�ndigung aus wichtigem Grund wegen Zahlungsverzuges (� 543 Abs. 2 S. 1 Nr. 3 BGB) verh�lt und in Abgrenzung zu vorheriger Rechtsprechung (Urteil des BGH vom 21. Oktober 2009 - VIII ZR 64/09) besagt, dass eine Abw�gung nach � 543 Abs. 1 S.2 BGB unter Ber�cksichtigung des Verschuldens der Vertragsparteien bei der Pr�fung der au�erordentlichen fristlosen K�ndigung wegen Zahlungsverzuges nach � 543 Abs. 2 S. 1 Nr. 3 BGB zu unterbleiben hat.Das Urteil des BGH vom 04.02.2015 - VIII ZR 175/14 gibt dar�ber hinaus keinen Anlass, die Aktualit�t der vom Senat deshalb weiterhin zugrundegelegten Rechtsprechung des Bundesverfassungsgerichts (…BVerfG, Nichtannahmebeschluss vom 30.07.2007 - 1 BvR 535/07) in Frage zu stellen, wonach der im Recht der Grundsicherung nach dem SGB II vorgesehene Schutzmechanismus (� 22 Abs. 5 S. 1 und 2, Abs. 6 SGB II in der bis zum 31.12.2010 geltenden Fassung, seither � 22 Abs. 9 SGB II; vgl. auch �� 543 Abs. 1, 2 S. 1 Nr. 3, 569 Abs. 3 Nr. 2 BGB) ein Abwarten der R�umungsklage regelm��ig erlaubt.
SG Mainz, 12.11.2015 - S 12 AS 946/15 Verfassungs- und Europarechtswidrigkeit des � 7 Abs. 1 Satz 2 Nr. 2 SGB IIDenn nach der Rechtsprechung des BGH zu den Voraussetzungen der au�erordentlichen fristlosen K�ndigung des Mietverh�ltnisses nach � 543 BGB (BGH, Urteil vom 04.02.2015 - VIII ZR 175/14) �ndert der Umstand, dass der Mieter, um die Miete entrichten zu k�nnen, auf Sozialleistungen einer �ffentlichen Stelle angewiesen war und diese Leistungen rechtzeitig beantragt hatte, an dem Vertretenm�ssen des Mietr�ckstands ebenso wenig etwas wie der Umstand, dass der zust�ndige Sozialleistungstr�ger nach K�ndigungsausspruch zur �bernahme der Mietschulden verpflichtet worden ist".
BGH, 27.10.2015 - VIII ZR 288/14 Wohnraummiete: Zul�ssigkeit einer wegen weiterer Zahlungsr�ckst�nde …a) Noch zutreffend geht das Berufungsgericht davon aus, dass die Kl�gerin mit der K�ndigung vom 5. August 2014 einen weiteren Streitgegenstand in den Prozess eingef�hrt hat, so dass die auf diese Weise herbeigef�hrte nachtr�gliche Klageh�ufung (� 260 ZPO) wie eine Klage�nderung im Sinne der �� 263, 533 ZPO mit den daf�r geltenden Regeln zu behandeln ist (vgl. Senatsurteil vom 4. Februar 2015 - VIII ZR 175/14, NZM 2015, 196 Rn. 14 mwN - zur Ver�ffentlichung in BGHZ vorgesehen).
LSG Nordrhein-Westfalen, 04.05.2015 - L 7 AS 139/15 LSG Nordrhein-Westfalen, 06.06.2016 - L 7 AS 803/16 BGH, 17.02.2015 - VIII ZR 236/14 Wohnraummiete: Wirksamkeit der Zahlungsverzugsk�ndigung bei unvollst�ndiger …
LSG Nordrhein-Westfalen, 27.04.2016 - L 6 AS 407/16 OLG Stuttgart, 11.06.2015 - 2 U 136/14 Wettbewerbsrechtliche Unterlassungserkl�rung: Arglistanfechtung; …
LSG Nordrhein-Westfalen, 16.11.2015 - L 7 AS 1729/15 LSG Nordrhein-Westfalen, 13.05.2015 - L 6 AS 369/15 LSG Nordrhein-Westfalen, 30.04.2015 - L 6 AS 296/15 Gew�hrung von Leistungen nach SGB II an bulgarische Staatsb�rger
LSG Nordrhein-Westfalen, 25.03.2015 - L 6 AS 419/15 Gew�hrung von Leistungen der Grundsicherung f�r Arbeitsuchende nach SGB II an …
LSG Nordrhein-Westfalen, 14.12.2015 - L 6 AS 1258/15 Beschwerdeverfahren des einstweiligen Rechtsschutzes
LAG Rheinland-Pfalz, 09.07.2015 - 2 Sa 8/15 Erstattung nachentrichteter Arbeitnehmeranteile zur Sozialversicherung
LG Berlin, 09.02.2016 - 67 S 18/16 Zur R�umung verurteilt: Berufungsgericht kann R�umungsfrist gew�hren!
LG Berlin, 22.01.2016 - 65 S 442/15 Mieter in finanzieller Notlage: Vermieter muss nicht helfen!
AG Berlin-Charlottenburg, 06.10.2015 - 218 C 174/15 Haben Sie eine Ergänzung? Oder haben Sie einen Fehler gefunden? Schreiben Sie uns.