Source: http://dejure.org/dienste/vernetzung/rechtsprechung?Gericht=BGH&Datum=27.01.2004&Aktenzeichen=XI%20ZR%2037/03
Timestamp: 2013-05-23 17:00:31
Document Index: 359861660

Matched Legal Cases: ['BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'EuG', 'EuG', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'EuG', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH']

Rechtsprechung BGH, 27.01.2004 - XI ZR 37/03 Volltextver�ffentlichungen (11)
VerbrKrG � 3 Abs. 2 Nr. 2, � 9 Abs. 3; HWiG � 1 Abs. 1, � 3 Abs. 1
Keine Schadensersatzpflicht der einen Immobilienerwerb als Steuersparmodell finanzierenden Bank allein wegen gleichzeitiger Finanzierung des Bautr�gers
Widerruf eines im Rahmen eines Bautr�germodells aufgenommenen Realkredits gem. � 1 HWiG: Keine Einwendungen aus dem finanzierten Immobilienkauf gegen�ber dem R�ckzahlungsanspruch der Bank
Einwendungsdurchgriff gegen�ber der finanzierenden Bank bei einem Realkredit
Verbraucherrecht - Widerrufsrecht nach � 1 Abs. 1 HWiG
Kein R�ckgriff auf den aus � 242 BGB hergeleiteten richterrechtlichen Einwendungsdurchgriff bei Verbraucherkreditvertr�gen
Kein R�ckgriff auf richterrechtlichen Einwendungsdurchgriff zum AbzG bei Verbraucherkreditvertr�gen
VerbrKrG a. F. � 3 Abs. 2 Nr. 2, � 9 Abs. 3; HWiG � 1 Abs. 1, � 3 Abs. 1Kein R�ckgriff auf richterrechtlichen Einwendungsdurchgriff zum AbzG bei Verbraucherkreditvertr�gen
Haftung der Bank, welche Mittelverwendungskontrolle zugesagt hat
Verbraucherkreditgesetz, �� 3 Abs. 2 No. 2, und 9 Abs. 3 ; Haust�rwiderrufsgesetz, �� 1 Abs. 1, und 3 Abs. 1Angleichung der Rechtsvorschriften
Zusammenfassung von "Gesch�ftsverbund und Aufkl�rungspflichten bei der Immobilienfinanzierung" von Ulrich Kulke, original erschienen in: ZfIR 2004, 713 - 720.
Zusammenfassung von "R�ckabwicklung fehlgeschlagener finanzierter Immobilien-Anlagegesch�fte nach neuester Rechtsprechung (Teil 1)" von RA Dr. Markus Wolf und RA Dr. Helge Gro�erichter, original erschienen in: ZfIR 2005, 1 - 14.
OLG Bremen, 27.05.2004 - 2 U 53/02
NJW 2004, 1376
ZIP 2004, 606
MDR 2004, 641
NZM 2004, 314
WM 2004, 620
BB 2004, 738
DB 2004, 701
Wird zitiert von ... (141) BGH, 16.05.2006 - XI ZR 6/04 Immobilienanlagen - Widerruf eines Realkreditvertr. zur ImmobilienfinanzierungEin R�ckgriff auf den von der Rechtsprechung zum finanzierten Abzahlungsgesch�ft entwickelten Einwendungsdurchgriff scheidet bei dem Verbraucherkreditgesetz unterfallenden Realkrediten aus (BGH, Urteil vom 27. Januar 2004 - XI ZR 37/03, WM 2004, 620, 622 m.w.Nachw.).Grundpfandkredit und finanziertes Immobiliengesch�ft bilden dann nach st�ndiger Rechtsprechung des erkennenden Senats ausnahmslos kein verbundenes Gesch�ft (Senat, BGHZ 150, 248, 262; 152, 331, 337; 161, 15, 25; Senatsurteile vom 15. Juli 2003 - XI ZR 162/02, ZIP 2003, 1741, 1743, vom 28. Oktober 2003 - XI ZR 263/02, WM 2003, 2410, 2411, vom 27. Januar 2004 - XI ZR 37/03, WM 2004, 620, 622, vom 9. November 2005 - XI ZR 315/03, WM 2005, 72, 74, vom 18. Januar 2005 - XI ZR 201/03, WM 2005, 375, 376, vom 21. Juni 2005 - XI ZR 88/04, WM 2005, 1520, 1523 und vom 27. September 2005 - XI ZR 79/04, BKR 2005, 501, 504), so dass ein Einwendungsdurchgriff und eine R�ckabwicklung nach � 9 VerbrKrG entgegen der Ansicht der Revision von vornherein nicht in Betracht kommen.Abgesehen davon kann von einem Wegfall der Bereicherung nach � 818 Abs. 3 BGB bei Empfang eines - f�r den Erwerb einer nicht ausreichend werthaltigen Immobilie verwendeten - Darlehens, das dem Darlehensnehmer, wie er wei�, nur f�r begrenzte Zeit zur Verf�gung stehen soll, unter Ber�cksichtigung des � 819 Abs. 1 BGB nach st�ndiger Rechtsprechung des Bundesgerichtshofs keine Rede sein (BGHZ 83, 293, 295; 115, 268, 270 f.; BGH, Urteile vom 14. April 1969 - III ZR 65/68, WM 1969, 857, 858; Senatsurteile vom 17. Februar 1995 - XI ZR 225/93, WM 1995, 566, 567, vom 2. Februar 1999 - XI ZR 74/98, WM 1999, 724, 725 und vom 27. Januar 2004 - XI ZR 37/03, WM 2004, 620, 623).
BGH, 06.11.2007 - XI ZR 322/03 Immobilienanlagen - Aufkl�rungspflicht aufgrund vermuteten WissensvorsprungsEin R�ckgriff auf den von der Rechtsprechung zum finanzierten Abzahlungsgesch�ft entwickelten Einwendungsdurchgriff scheidet bei dem Verbraucherkreditgesetz unterfallenden Realkrediten aus (st.Rspr.; vgl. BGHZ 168, 1, 10 Tz. 25; Senatsurteile vom 27. Januar 2004 - XI ZR 37/03, WM 2004, 620, 622 und vom 26. September 2006 - XI ZR 283/03, WM 2006, 2347, 2349 Tz. 14).M�glicherweise falsche Erkl�rungen zu den Mieteinnahmen, zur monatlichen Belastung des Beklagten unter Ber�cksichtigung von Mieteinnahmen und Steuervorteilen sowie zu der M�glichkeit, das Appartement sp�ter mit Gewinn ver�u�ern zu k�nnen, betreffen nicht die Darlehensvertr�ge, sondern die Rentabilit�t des Anlagegesch�fts, liegen damit au�erhalb des Pflichtenkreises der Bank und sind ihr deshalb nicht nach � 278 BGB zuzurechnen (vgl. Senat BGHZ 168, 1, 27 Tz. 63; Senatsurteile vom 27. Januar 2004 - XI ZR 37/03, WM 2004, 620, 622, vom 23. M�rz 2004 - XI ZR 194/02, WM 2004, 1221, 1225 und vom 15. M�rz 2005 - XI ZR 135/04, WM 2005, 828, 829, jeweils m.w.Nachw.).(1) Das Berufungsgericht hat zutreffend angenommen, dass die Kl�gerin nicht verpflichtet war, den Beklagten dar�ber aufzukl�ren, dass sie nicht bereit ist, f�r Erkl�rungen des Vermittlers �ber die Tragweite der Belastungen einzustehen (vgl. Senatsurteil vom 27. Januar 2004 - XI ZR 37/03, WM 2004, 620, 622), so dass das Unterlassen eines entsprechenden Hinweises keine Schadensersatzpflicht der Kl�gerin begr�ndet.Nur in diesem Fall w�ren aber die Prospektangaben unrichtig (vgl. Senatsurteil vom 27. Januar 2004 - XI ZR 37/03, WM 2004, 620, 621 f.).Soweit der Vorwurf mangelnder Sorgfalt bei der Mittelverwendungskontrolle seinerseits eine Schadensersatzhaftung der Kl�gerin begr�nden k�nnte, ist weder vorgetragen noch ersichtlich, dass dem Beklagten gerade dadurch ein Schaden entstanden ist (vgl. Senatsurteil vom 27. Januar 2004 aaO S. 622).Eine solche Aufkl�rungspflicht setzt voraus, dass die Bank im Zusammenhang mit der Planung, der Durchf�hrung oder dem Vertrieb des Objekts gleichsam als Partei des zu finanzierenden Gesch�fts in nach au�en erkennbarer Weise Funktionen oder Aufgaben des Ver�u�erers oder Vertreibers �bernommen und damit einen zus�tzlichen, auf die �bernommenen Funktionen bezogenen Vertrauenstatbestand geschaffen hat (Senatsurteile vom 18. November 2003 - XI ZR 322/01, WM 2004, 172, 174 und vom 27. Januar 2004 - XI ZR 37/03, WM 2004, 620, 623 m.w.Nachw.).Daf�r reicht die allgemeine, auf die Baufinanzierung bezogene Referenzerkl�rung im Verkaufsprospekt, die F�hrung der Treuhandkonten f�r die K�ufer sowie die Ank�ndigung, eine Mittelverwendungskontrolle durchzuf�hren, nicht aus, da die Kl�gerin damit keine Funktionen oder Aufgaben des Ver�u�erers oder Vertreibers �bernommen hat, sondern sich auf solche beschr�nkt hat, die f�r ein finanzierendes Kreditinstitut nicht un�blich sind (vgl. Senatsurteil vom 27. Januar 2004 aaO S. 623 f.).Ein solcher ist nicht schon allein deshalb zu bejahen, weil eine finanzierende Bank zugleich Kreditgeberin des Bautr�gers oder Verk�ufers und des Erwerbers ist oder dem Verk�ufer eine globale Finanzierungszusage erteilt hat (Senatsurteile vom 18. M�rz 2003 - XI ZR 188/02, WM 2003, 918, 921, vom 27. Januar 2004 - XI ZR 37/03, WM 2004, 620, 624 und vom 20. M�rz 2007 - XI ZR 414/04, WM 2007, 876, 882 Tz. 50).Gegen die Annahme, die Kl�gerin k�nnte bei Abschluss der Darlehensvertr�ge im Juni 1992 das Risiko eines ungesicherten Kreditengagements bei der Bautr�gerin auf die Erwerber abgew�lzt haben, spricht vor allem der Umstand, dass das Boarding-House 1993 fertig gestellt wurde und seinen Betrieb aufnehmen konnte, w�hrend der Konkurs der Bautr�gerin erst 1995 eintrat (vgl. Senatsurteil vom 27. Januar 2004 aaO).
BGH, 20.03.2007 - XI ZR 414/04 Immobilienanlagen - Aufkl�rungspflichten �ber Risiken eines Mietpools?Hierf�r reicht es nicht aus, dass die kreditgebende Bank zugleich Kreditgeberin des Bautr�gers oder Verk�ufers einer Immobilie ist oder ihm eine globale Finanzierungszusage erteilt hat (BGHZ 161, 15, 21; BGH, Senatsurteil vom 27. Januar 2004 - XI ZR 37/03, WM 2004, 620, 624).
BGH, 26.02.2008 - XI ZR 74/06 Nichtige Vollmacht wg. Versto� gg. RechtsberatungsgesetzNach Aufhebung des Berufungsurteils und Zur�ckverweisung der Sache durch Urteil des erkennenden Senats vom 27. Januar 2004 (XI ZR 37/03, WM 2004, 620) hat das Berufungsgericht dem Gerichtshof der Europ�ischen Gemeinschaften (im Folgenden: EuGH) mehrere Fragen hinsichtlich der Auslegung der Richtlinie 85/577/EWG des Rates vom 20. Dezember 1985 betreffend den Verbraucherschutz im Falle von au�erhalb von Gesch�ftsr�umen geschlossenen Vertr�gen (ABl. EG Nr. L 372/31 vom 31. Dezember 1985, "Haust�rgesch�fterichtlinie") zur Vorabentscheidung vorgelegt (OLG Bremen WM 2004, 1628) und nach deren Beantwortung (EuGH WM 2005, 2086) die Klage erneut abgewiesen.Dies ist hier - wie der Senat bereits mit Urteil vom 27. Januar 2004 (XI ZR 37/03, WM 2004, 620, 622) entschieden hat - der Fall.Entgegen der Ansicht der Revision ist die Pr�fung eines solchen Anspruchs allerdings nicht schon gem�� � 563 Abs. 2 ZPO durch das Senatsurteil vom 27. Januar 2004 (XI ZR 37/03, WM 2004, 620) ausgeschlossen.
BGH, 14.06.2004 - II ZR 393/02 Immobilienanlagen - Kreditvertrag unwirksam: Nur �bertragung der FondsanteileBei diesen Vertr�gen soll die empfangene und damit zur�ckzugew�hrende Leistung in der Darlehensvaluta und nicht in dem Gesellschaftsanteil liegen (BGHZ 150, 248, 262 f.; 152, 331, 335 ff.; Urt. v. 27. Januar 2004 - XI ZR 37/03, WM 2004, 620, 623).
BGH, 26.10.2004 - XI ZR 255/03 Immobilienanlagen - Realkredit bei finanziertem Grundst�cksgesch�ftDies gilt nach dem eindeutigen Wortlaut des Gesetzes f�r Realkredite im Sinne dieser Vorschrift ausnahmslos (BGHZ 150, 248, 262; 152, 331, 337; BGH, Urteile vom 15. Juli 2003 - XI ZR 162/00, ZIP 2003, 1741, 1743 und vom 28. Oktober 2003 - XI ZR 263/02, WM 2003, 2410, 2411 und vom 27. Januar 2004 - XI ZR 37/03, WM 2004, 620, 622).Das Kreditverwendungsrisiko hat allein der Darlehensnehmer zu tragen, es darf nicht auf die kreditgebende Bank, die mit dem Bonit�tsrisiko des Darlehensnehmers belastet ist, abgew�lzt werden (vgl. Senatsurteil vom 27. Januar 2004 - XI ZR 37/03, WM 2004, 620, 623).
BGH, 29.05.2008 - III ZR 59/07 Gesellschaftsrecht - Beteiligung an FilmfondAuch in dem Urteil vom 27. Januar 2004 (XI ZR 37/03 - NJW 2004, 1376, 1379), das die Revisionserwiderung gegen eine Prospektverantwortlichkeit der Beklagten anf�hren m�chte, ging es nicht um die Verantwortlichkeit eines Gesellschafters, sondern einer namentlich bezeichneten Bank, die die Objektfinanzierung �bernommen hatte.
BGH, 09.11.2004 - XI ZR 315/03 Immobilienanlagen - Treuh�nder: Gegen�ber finanzierender Bank vertretungsbefugt!Dies gilt nach dem eindeutigen Wortlaut des Gesetzes f�r Realkredite im Sinne dieser Vorschrift ausnahmslos (BGHZ 150, 248, 262; 152, 331, 337; BGH, Urteile vom 15. Juli 2003 - XI ZR 162/00, ZIP 2003, 1741, 1743, vom 28. Oktober 2003 - XI ZR 263/02, WM 2003, 2410, 2411 und vom 27. Januar 2004 - XI ZR 37/03, WM 2004, 620, 622).Das Kreditverwendungsrisiko hat allein der Darlehensnehmer zu tragen, es darf nicht auf die kreditgebende Bank, die mit dem Bonit�tsrisiko des Darlehensnehmers belastet ist, abgew�lzt werden (vgl. Senatsurteil vom 27. Januar 2004 - XI ZR 37/03, WM 2004, 620, 623).
BGH, 14.06.2004 - II ZR 407/02 Immobilienanlagen - Kreditvertrag unwirksam: Nur �bertragung der Fondsanteile
EuGH, 25.10.2005 - C-229/04 Verbraucherschutz - Au�erhalb von Gesch�ftsr�umen geschlossene Vertr�ge - Als …
BGH, 10.01.2006 - XI ZR 169/05 Widerruf der Verpf�ndung von Wertpapieren zur Besicherung einer …
OLG D�sseldorf, 16.07.2004 - 17 U 198/03 Anspr�che aus einer Sicherungsgrundschuld bei Unwirksamkeit eines Darlehens zur …
OLG D�sseldorf, 15.11.2007 - 6 U 165/06 OLG Frankfurt, 26.05.2004 - 9 U 58/03 Immobilienanlagen - Aufkl�rungspflicht: Wann hat die Bank Wissensvorsprung?
OLG Frankfurt, 08.02.2005 - 14 U 66/04 Immobilienanlagen - Haftung der Banken
BGH, 05.04.2011 - XI ZR 365/09 Bankrecht - Zur Aufkl�rungspflicht einer Finanzierungsbank, Interessenkonflikt
BGH, 11.11.2004 - III ZR 101/03 Immobilien - Unwirksamkeit des Kaufvertrags
OLG M�nchen, 10.07.2007 - 5 U 5578/06 Bankrecht - Interessenkonflikt wegen Doppelfinanzierung
BGH, 12.09.2006 - XI ZR 296/05 Bereicherungsrechtliche R�ckabwicklung eines Aktienkaufs auf Kredit
OLG Saarbr�cken, 06.07.2006 - 8 U 410/05 Anwendung des Haust�rWG unabh�ngig von der Kenntnis der Vertragsparteien beim …
BGH, 24.10.2006 - XI ZR 265/03 BGH, 08.02.2010 - II ZR 42/08 Prospekthaftung wegen der Angabe des Aufbaus eines Vertriebs durch …
OLG Hamm, 02.06.2005 - 31 W 74/05 Fehlerhafte Angaben bei unechten Abschnittsfinanzierungen
OLG Hamm, 14.09.2005 - 31 W 74/05 OLG D�sseldorf, 11.10.2007 - 24 U 75/07 Sittenwidrigkeit eines anl�sslich eines Hausbesuchs abgeschlossenen Vertrags bei …
OLG Bremen, 27.05.2004 - 2 U 53/02 OLG K�ln, 16.06.2004 - 13 U 208/03 Finanzierung - Darlehensvertrag bei Vertragserneuerung wirksam
OLG Frankfurt, 22.02.2006 - 9 W 5/06 Verbraucherkreditvertrag: R�ckabwicklungsanspruch bei fehlender Belehrung des …
BGH, 07.12.2009 - II ZR 271/07 Verfahrensrecht - Zur�ckweisung Prozesskostenhilfeantrag
OLG M�nchen, 13.07.2010 - 5 U 2034/08 Finanzierte Beteiligung an einem Medienfonds: Schadensersatz wegen Verletzung …
OLG K�ln, 06.09.2006 - 13 U 141/05 OLG D�sseldorf, 09.10.2007 - 24 U 91/07 Haust�rwiderruf eines Partnerschaftsvermittlungsvertrages bei nicht auf …
KG, 06.11.2007 - 13 U 84/06 Bautr�ger - Formelle Rechtswidrigkeit eines Doppelhauses: Welche Anspr�che?
OLG D�sseldorf, 30.12.2008 - 24 U 89/08 Darlegungs-und Beweislast bei Widerruf eines Partnerschaftsvermittlungsvertrages …
OLG K�ln, 06.09.2006 - 13 U 99/05 OLG D�sseldorf, 26.02.2009 - 24 U 184/08 Darlegungs-und Beweislast bei Widerruf eines Partnerschaftsvermittlungsvertrages …
OLG Karlsruhe, 18.02.2010 - 1 U 113/09 Handelsvertretervertrag: Beschr�nkung der K�ndigungsfreiheit durch die …
OLG D�sseldorf, 13.05.2005 - 17 U 106/04 Immobilienanlagen - Schrottimmobilien: Muss K�ufer Darlehensvaluta zur�ckzahlen?
OLG D�sseldorf, 27.04.2006 - 6 U 162/03 OLG Hamm, 26.10.2006 - 5 U 179/00 LG Berlin, 24.05.2007 - 21 O 4/07 Subventionierung: Schadensersatzanspruch einer Immobilien-Fondsgesellschaft wegen …
OLG Hamm, 23.11.2006 - 5 U 274/00 OLG Frankfurt, 29.11.2006 - 23 U 358/05 Voraussetzungen und Grenzen vorvertraglicher Aufkl�rungspflichten der einen …
OLG Frankfurt, 15.09.2006 - 23 U 250/05 Darlehensvertrag: Sittenwidrigkeit der Mitverpflichtung eines Lebensgef�hrten
OLG Frankfurt, 22.09.2006 - 9 W 25/06 Darlehensvertrag: Widerruf nach Haust�rwiderrufsgesetz; Urs�chlichkeit der …
OLG Brandenburg, 05.08.2009 - 4 U 85/08 OLG D�sseldorf, 27.05.2004 - 6 U 125/03 OLG Frankfurt, 19.04.2006 - 23 U 98/05 Bankkreditgesch�ft: R�ckzahlung eines Refinanzierungsdarlehens zur Finanzierung …
OLG Hamm, 26.10.2006 - 5 U 117/00 OLG Hamm, 26.10.2006 - 5 U 40/00 OLG M�nchen, 02.11.2011 - 20 U 2289/11 Prospekthaftung bei Kapitalanlegerverlust: Haftung der Prospektverantwortlichen …
OLG Hamm, 14.06.2004 - 5 U 42/04 OLG Hamm, 26.10.2006 - 5 U 228/00 LG Duisburg, 03.11.2006 - 10 O 535/05 LG Duisburg, 20.12.2006 - 3 O 185/05 OLG Hamm, 03.06.2004 - 5 U 118/03 OLG M�nchen, 26.05.2008 - 17 U 5392/05 Kapitalanlagegesch�ft: Haftung des Hintermanns einer Kapitalanlagegesellschaft …
OLG Frankfurt, 21.07.2004 - 9 U 64/03 Finanzierte Kapitalanlage: Widerruf eines Darlehensvertrages nach HWiG bei …
LG Dortmund, 09.12.2005 - 3 O 510/05 LG Berlin, 31.05.2007 - 21 O 474/06 Subventionierung: Haftung der F�rderbank des Landes Berlin gegen�ber …
LG K�ln, 19.06.2008 - 21 O 107/08 Was ist dejure.org?