Source: http://www.mietrb.de/33074.htm
Timestamp: 2018-09-26 03:01:38
Document Index: 146160122

Matched Legal Cases: ['BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', '§ 551', '§ 551', 'BGH', '§ 551', 'BGH', '§ 551', '§ 551', '§ 551', 'BGH', 'BGH']

In der aktuellen Ausgabe des MietRB (Heft 8, Erscheinungstermin: 5. August 2013) lesen Sie folgende BeitrÃ¤ge und Entscheidungen:
BGH v. 5.6.2013 - VIII ZR 287/12 / Harsch, Robert, Tritt- und Luftschallschutz: MaÃŸstab nach Umbauarbeiten, MietRB 2013, 229
BGH v. 29.5.2013 - VIII ZR 285/12 / Schach, Klaus, Quotenabgeltungsklausel: Kostenvoranschlag durch Vermieters MalerfachgeschÃ¤ft unwirksam!, MietRB 2013, 230
BGH v. 22.1.2013 - VIII ZR 329/11 / Scheuer, Daniela, Tierhaltung: FormularmÃ¤ÃŸiges Verbot im Mietvertrag, MietRB 2013, 231
OLG MÃ¼nchen v. 11.4.2013 - 34 Wx 120/13 / Grziwotz, Herbert, Dauerwohnrecht: Mitnutzung des Gartens, MietRB 2013, 231-232
LG Heidelberg v. 24.6.2013 - 5 S 52/12 / Schach, Klaus, WohnungsrÃ¼ckgabe: Schadensersatz nach SchlÃ¼sselverlust, MietRB 2013, 232-233
LG Krefeld v. 28.11.2012 - 2 S 33/12 / Monschau, Norbert, KÃ¼ndigung: Wiederholungsgefahr bei ungerechtfertigter Minderung, MietRB 2013, 233-234
AG Wolfratshausen v. 28.6.2012 - 8 C 51/12 / Mettler, Ulrich C., EigenbedarfskÃ¼ndigung fÃ¼r Zweitwohnung, MietRB 2013, 234-235
KG v. 2.5.2013 - 8 U 130/12 / Sommer, Michael, Schriftform: AusÃ¼bung einer VerlÃ¤ngerungsoption bedarf der Form, MietRB 2013, 235
OLG Koblenz v. 12.4.2013 - 10 U 832/12 / Elzer, Oliver, SchÃ¶nheitsreparaturen: Klauselkombination SchÃ¶nheitsreparatur/Endrenovierung, MietRB 2013, 236
OLG DÃ¼sseldorf v. 19.3.2013 - I-24 U 103/12 / Kunze, Catharina, Schriftform: Vorzeitige VertragskÃ¼ndigung nach auÃŸerplanmÃ¤ÃŸigen MieterhÃ¶hungsverlangen, MietRB 2013, 236-237
LG Paderborn v. 5.12.2012 - 1 S 77/12 / Schmid, Michael J., MieterhÃ¶hung am Campingplatz: Vereinbarungen maÃŸgebend!, MietRB 2013, 237-238
BGH v. 16.5.2013 - VII ZB 61/12 / Abramenko, Andrik, SelbstÃ¤ndiges Beweisverfahren: BauteilÃ¶ffnung bei Dritten, MietRB 2013, 238-239
BGH v. 11.4.2013 - I ZB 61/12 / Riecke, Olaf, RÃ¤umung: Bestimmtheit des RÃ¤umungstitels, MietRB 2013, 239-240
BGH v. 24.5.2013 - V ZR 182/12 / Ott, Andreas, Instandsetzung: Beschluss Ã¼ber Abweichung von DIN-Vorschriften, MietRB 2013, 240
BGH v. 24.5.2013 - V ZR 182/12 / Ott, Andreas, Anfechtungsklage: RechtsschutzbedÃ¼rfnis bei Zweitbeschluss, MietRB 2013, 240-241
BGH v. 8.2.2013 - V ZR 238/11 / Hogenschurz, Johannes, Rauchmelder: Beschlusskompetenz bei landesrechtlicher Vorgabe, MietRB 2013, 241-242
OLG MÃ¼nchen v. 18.4.2013 - 34 Wx 363/12 / Heinemann, JÃ¶rn, Dingliches Sondernutzungsrecht: NachtrÃ¤gliche EinrÃ¤umung nur mit Zustimmung aller EigentÃ¼mer, MietRB 2013, 242-243
OLG MÃ¼nchen v. 10.4.2013 - 34 Wx 31/13 / Schultzky, Hendrik, Sondernutzungsrechte: Befugnis zur Zuweisung, MietRB 2013, 243-244
LG NÃ¼rnberg-FÃ¼rth v. 4.6.2013 - 14 T 3027/13 WEG / DÃ¶tsch, Wolfgang, Kein sofortiges Anerkenntnis bei Notverwalterbestellung?, MietRB 2013, 244-245
LG MÃ¼nchen I v. 13.5.2013 - 1 S 10826/12 / Elzer, Oliver, Verwaltung des gemeinschaftlichen Eigentums: Kosten eines Rechtsstreits, MietRB 2013, 245
LG Hamburg v. 12.12.2012 - 318 S 31/12 / Reichert, Holger, Sondernutzungsrecht: Duldung eines Skulpturengartens, MietRB 2013, 245-246
AG MÃ¼nchen v. 21.3.2013 - 484 C 18498/12 WEG / DÃ¶tsch, Wolfgang, Gebrauchsregelung: Ungeschriebene Anleinpflicht fÃ¼r Hunde in der Wohnungseigentumsanlage?, MietRB 2013, 246-247
Timme, Michael, Begrenzung von MietbÃ¼rgschaften gem. Â§ 551 Abs. 4 BGB?, MietRB 2013, 248-249
Mietsicherheiten beschÃ¤ftigen die Gerichte in schÃ¶ner RegelmÃ¤ÃŸigkeit (s. etwa die Ãœbersicht bei in BeckOK/BGB, Â§ 551 Rz. 10, ferner , NZM 1999, 64). Im Ausgangsfall (BGH, Urt. v. 10.4.2013 â€“ VIII ZR 379/12, MietRB 2013, 165 = MDR 2013, 641) hatte sich die Schwester des Mieters fÃ¼r Mietzahlungen verbÃ¼rgt, und zwar zu einem Zeitpunkt, als bereits eine KÃ¼ndigung aufgrund der MietrÃ¼ckstÃ¤nde erfolgt war. AnschlieÃŸend wollte die BÃ¼rgin sich gegen ihre Zahlungspflicht im Kern unter Berufung auf Â§ 551 Abs. 1, 4 BGB zur Wehr setzen. Dem erteilt der BGH zu Recht eine Absage, indem das Gericht das Verbot des Â§ 551 Abs. 4 BGB in dieser Gestaltung nicht als einschlÃ¤gig ansieht. Folglich steht Â§ 551 Abs. 4 BGB der Wirksamkeit der BÃ¼rgschaft auch nicht entgegen. Das Urteil bietet Anlass, sich mit dem Schutzzweck des Â§ 551 Abs. 4 BGB im Rahmen von BÃ¼rgschaften nÃ¤her auseinandersetzen.
Streyl, Elmar, Umsatzsteueroption â€“ Die Auswirkungen eines Wechsels der Mietvertragsparteien, MietRB 2013, 249-253
Die umsatzsteuerrechtliche Behandlung von MietvertrÃ¤gen gestaltet sich in der Praxis oftmals problematisch. ZusÃ¤tzliche Schwierigkeiten tauchen auf, wenn eine der Mietvertragsparteien wechselt. Dadurch kÃ¶nnen sich auch die umsatzsteuerrechtlichen VerhÃ¤ltnisse Ã¤ndern. Zu einem Wechsel des Vertragspartners kann es vor allem bei einer VerÃ¤uÃŸerung des MietgrundstÃ¼cks kommen. Die Entscheidung des OLG MÃ¼nchen aus dem Jahr 2012 (OLG MÃ¼nchen, Beschl. v. 13.3.21012 â€“ 32 U 4761/11, MDR 2012, 1026 f.) bietet Anlass, die zivil- und steuerrechtlichen Aspekte dieser Fallgestaltung zu erlÃ¤utern. Des Weiteren kommen dem Mieterwechsel, der Ã„nderung der GeschÃ¤ftsstÃ¤tigkeit und den Folgen einer fehlerhaften Umsatzsteuerrechnung Bedeutung zu.
Jansen, BjÃ¶rn / Kunze, Catharina, FlÃ¤chenunterschreitung â€“ Mietminderung bei Gewerbeeinheiten in unterschiedlicher Geschosslage, MietRB 2013, 254-256
Im letzten Jahr hat der BGH (BGH v. 18.7.2012 â€“ XII ZR 97/09, MDR 2012, 1152 = MietRB 2012, 317) eine Entscheidung zur angemessenen Mietminderung bei Unterschreitung der vertraglich vereinbarten FlÃ¤che einer Gewerbeeinheit getroffen. Allerdings bleibt die Frage offen, wie im Einzelfall die Minderung zu bemessen ist, so dass erhebliches Streitpotential verbleibt. Der folgende Beitrag geht der Frage nach und zeigt LÃ¶sungswege aus sachverstÃ¤ndiger Sicht auf.
Verlag Dr. Otto-Schmidt vom 29.07.2013 16:54