Source: http://docplayer.it/2064653-Sergio-menchini-e-pasquale-nappi.html
Timestamp: 2018-06-21 03:52:42+00:00
Document Index: 178015603

Matched Legal Cases: ['art. 561', 'art. 493', 'art. 189', 'art. 2', 'art. 600', 'art. 569', 'art. 600', 'art. 591', 'art. 600', 'art. 1', 'art. 2', 'art. 600', 'art. 492', 'art. 555', 'art. 543', 'art. 757', 'art. 180', 'art. 600', 'art. 600', 'art. 617', 'art. 45', 'art. 599', 'sentenza ', 'sentenza ', 'sentenza ', 'art. 600', 'art. 600', 'art. 567', 'art. 600', 'art. 617', 'art. 299', 'art. 181', 'art. 163', 'art. 617', 'sentenza ', 'art. 50', 'art. 48', 'sentenza ', 'art. 599', 'art. 600', 'art. 600', 'sentenza ', 'art. 600', 'art. 105', 'art. 161', 'art. 567', 'art. 600', 'art. 600', 'art. 600', 'art. 567', 'art. 567', 'art. 601', 'art. 181', 'art. 181', 'art. 274', 'art 495', 'art. 629', 'art. 596', 'art. 578', 'art. 105', 'art. 107', 'art. 38', 'art. 107', 'art. 564', 'art. 600', 'art. 26', 'sentenza ', 'art. 599', 'sentenza ', 'art. 109', 'art. 274', 'art. 274']

Sergio Menchini e Pasquale Nappi - PDF
Sergio Menchini e Pasquale Nappi
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1 Breviaria Iuris fondati da G. Cian e A. Trabucchi «I formulari annotati» collana diretta da Alessio Zaccaria formulario annotato del CODICE DI PROCEDURA CIVILE a cura di Sergio Menchini e Pasquale Nappi
3 Formulario annotato del CODICE DI PROCEDURA CIVILE a cura di Sergio Menchini e Pasquale Nappi ISBN SAP ADDENDA Per un errore tipografico sono state omesse nell Opera le formule e i commenti relativi agli articoli in materia di espropriazione di beni indivisi. Le pubblichiamo qui di seguito per comodità del lettore. I file delle formule sono scaricabili al seguente indirizzo: CAPO V DELL ESPROPRIAZIONE DI BENI INDIVISI (artt ) I. Oggetto; A Il pignoramento di beni indivisi presuppone che uno stesso bene sia oggetto di una molteplicità di diritti reali, identici nel contenuto (es. comproprietà), o anche diversi tra loro (es. usufrutto, enfiteusi, superficie, nuda proprietà; è controverso se rilevino anche i diritti di abitazione e di uso, stante il divieto di cederli di cui all art c.c.; a favore Grasso, Espr. dei b. indivisi, Enc. D., XV, 793). Naturalmente, la parte eventualmente plurisoggettiva esecutata non deve essere titolare dell intera proprietà: in altre parole, le regole sul pign. di beni indivisi non sono applicabili quando siano contemporaneamente sottoposti ad esecuz. tutti i comproprietari (Redenti, D. p. civ., III, 279). B Oggetto della misura esecutiva non è il bene indiviso, ma soltanto la quota ideale di tale bene, senza distinzioni tra b. mob. e immob., cui la proc. è comune. Fanno eccezione al caratt. generale della proc. i soli beni per i quali è prevista una modalità di liquidazione speciale, come, per l art c.c., la quota di s.r.l. e, in generale, le quote di società di persone, non espropriabili, ex artt. 2322, 2531, 2270, 2305, 2307 c.c. Il proced. non si applica anche alle parti comuni di un edif. condom., se il pignor. ha colpito un immob. condom., essendo nullo perché attuato su bene costituente unità funzionale (C 85/4612) ex art c.c. C Il pign. va compiuto secondo le regole sul pign. di beni indivisi anche quando altre quote del bene sono già state pignorate, salva la possibilità di riunione delle procedure per connessione materiale (cfr. infra VII). D Il pign. di quota già pignorata (segnalato, per gli immobili, dal conservatore nella nota di trascrizione che restituisce: art. 561, c. 1 o ) equivale ad un intervento nella proc. esecutiva aperta con il primo pign., pur rimanendo indipendente, secondo quanto disposto nell art. 493, c. 3 o, sempre, però, che il pign. abbia per oggetto esattamente e soltanto la quota già pignorata (per il caso di pign. successivo dello stesso diritto reale, ma con oggetto, sotto il profilo dell ampiezza, non coincidente con quello del primo pign., v. infra, VII). E Può costituire oggetto di pign. di beni indivisi anche una quota di una comunione ereditaria; in questo caso, peraltro, dovrà farsi luogo a procedimenti esec. distinti e separati per ciascun tipo di bene, mobile, imm. o credito; non è invece utilizzabile la proc. in esame per la quota di un singolo bene, che potrebbe, nella divisione, essere assegnato a un comproprietario diverso dal debitore (Bonsignori, L esecuzione forzata, 286). F L istituto si applica anche ai beni oggetto di comunione legale tra coniugi: con la propria metà ciascuno risponde in via sussidiaria per le obbligaz. contratte personalm. ex art. 189 c.c. e al coniuge non obbligato è riconosciuto sia il rimedio dell opp. di terzo (qualora si contesti il carattere non peculiare del credito azionato ovvero la nat. sussid. della respons. della comunione rispetto a quella person. dell altro coniuge) così come l opp. agli atti esec. (C 97/7169). Nel caso di az. esecut. attinente ad obblig. contratta congiuntam. dai coniugi, non è rilevante che il titolo riguardi uno solo di essi (Trib. Milano , Gius 94, 5, 104). La man-
4 ADDENDA 2 canza dell avviso di pign. all altro coniuge comproprietario non incide sulla validità dell atto di pign. stesso, il quale è compiuto indipendentemente dall avviso, ma sullo svolgimento ulteriore dell azione esec., la quale infatti può proseguire solo se il coniuge comprop. è stato avvisato (C 99/718). G Il c. 2 della norma in esame è stato parzialmente riscritto dall art. 2, c. 3, lett. e), n. 36, l , n. 80, che ha limitato il ricorso alla vendita della quota indivisa a quei soli casi in cui essa appaia ex ante in grado d assicurare un corrispettivo almeno pari al valore della quota stessa, determinato ai sensi dell art H La norma di fatto recepisce la prassi virtuosa di alcuni tribunali, che già nel vigore del vecchio art. 600, c. 2, optavano per la vendita della quota indivisa soltanto ove all udienza ex art. 569 un comproprietario o un terzo manifestassero la volontà d acquistare al prezzo di stima. I Quindi, se non è possibile la separazione in natura, il g. e. è chiamato a scegliere tra la vendita (o l assegnazione) della quota indivisa e la divisione totale: con il nuovo testo dell art. 600, c. 2, la scelta non s effettua più, tuttavia, secondo meri criteri di opportunità e convenienza, bensì sulla base d un giudizio prognostico (intorno al quale ben sarà possibile udire lo stimatore) avente ad oggetto le probabilità di riuscita della vendita della quota indivisa, che certo consente di risparmiare molto tempo, ma che sovente comporta ricavi modesti: in particolare, il giudice dovrà disporre la divisione, se non ritiene probabile che la vendita della quota indivisa frutterà ricavi pari o maggiori del valore della stessa, determinato ai sensi dell art Pure possibile la nomina di un amministratore giudiziario ex art. 591 (Consolo-Luiso, cit., sub art. 600). J In virtù dell art. 1, c. 6, d.l , n. 271, convertito con l , n. 51 ed a sua volta mediatamente modificativo dell art. 2 l. n. 80/05, il nuovo testo dell art. 600 ha effetto a decorrere dal e trova applicazione anche ai giudizi già pendenti a tale data. II. (segue) forma del pignoramento; K Per quanto concerne la forma del pign., si applica la disc. generale di cui all art. 492 c.p.c. (v. sub art. cit.). L L atto di pign. è perfetto quando contiene l ingiunzione e le indicazioni necessarie per individuare i singoli beni che si vogliono assoggettare all espropriazione (v. art. 555 se si tratta di imm.; in caso di bene mob. si ha il pign. diretto e, per il pign. presso terzi, devono ricorrere le condizioni di cui all art. 543). M Del pignoramento deve essere notificato avviso ai terzi contitolari non esecutati, a cura del creditore pignorante; tale avviso (che non ammette equipollenti: C 66/170; se però manca i comproprietari possono efficacemente procedere alla divisione, opponibile al pignorante con retroattività alla data di costituz. della comun. ex art. 757 c.c., non trovando applicaz. l art c.c.: C 85/3648), sottoscritto dal creditore pignorante, segue il pign., è rispetto ad esso autonomo (C 60/2706) e deve contenere, oltre al divieto (oggetto di ingiunzione) di lasciar separare le cose comuni senza ordine del giudice (ciò non significa che il contitolare non esecutato non possa alienare la propria quota, facoltà esercitabile almeno fino alla trascrizione della dom. di divisione; il divieto di separaz. preclude che l ingiunto cooperi con l esecutato alla formazione di un atto con cui si consegua l effetto dello scioglim. parziale della comunione), le generalità del creditore pign., i dati del bene pignorato, corrispondenti a quelli che il c.c. richiede siano forniti da chi domandi un iscrizione ipotecaria, il diritto reale espropriato e la sua misura, la data del pign. della quota e della trascriz. (art. 180 disp. att.). Con lo stesso avviso, o con altro separato, i terzi contitolari non esecutati sono invitati a comparire avanti al g.e. per sentire dare i provv. di cui all art. 600, senza indicazione, peraltro, di una specifica udienza di comparizione, ud. che sarà fissata, con decreto, dallo stesso g.e. quando provvederà ex art. 600 (v. sub III, 1 e 2). N Copia dell avviso ai terzi contitolari non esecutati dev essere depositata in cancelleria. O L omissione dell avviso ai terzi contitolari non esecutati comporta l improcedibilità dell esec., ed è motivo di opp. ex art. 617 (v. anche C 98/12315). P Le disposizioni sull espr. di beni indivisi si osservano, in quanto applicabili, anche per la riscossione forzata delle imposte dirette (art. 45 d.p.r , n. 602). Nell esecuz. esattor. il coniuge non esentato può chiedere i provv. ex artt (C s.u. 92/6662). Q In caso di pign. immob. la nomina del custode, avendo riguardo all intero bene, contempla di diritto il debitore, salvo la designazione, su loro istanza, dei contitolari (Grasso, op. cit., 797) Atto di pignoramento immobiliare di quota indivisa (art. 599) TRIBUNALE DI... Atto di pignoramento immobiliare avente ad oggetto quota indivisa
5 3 Addenda Il sig. Tizio, residente in..., elettivamente domiciliato in..., via..., n...., presso e nello studio dell avv.... che lo rappresenta e difende, in forza di procura agli atti; premesso che l istante è creditore nei confronti di... (indicare il debitore, o i debitori, e, in quest ultimo caso, se tenuti o no solidalmente) della somma capitale di P..., oltre gli interessi maturandi (nel caso di titolo giudiziale aggiungere: e le spese legali liquidate in J...) in forza di... (indicare il provvedimento posto a base del pignoramento, es.: decreto ingiuntivo, ordinanza ingiunzione, sentenza di condanna esecutiva, ecc.) n...., emesso in data 00/00/0000 da... (indicare l organo che ha emanato il provvedimento); che con atto di precetto notificato il 00/00/0000 (ovvero, nel caso di differenti date per i diversi destinatari della notificazione: nelle date del...) si intimava al predetto (ai predetti) di pagare, nel termine perentorio di giorni dieci, la somma complessiva di P..., oltre al costo della notifica, agli interessi maturati nella misura del... (se previsti dal titolo), fino al saldo effettivo ed alle spese successive occorse; che il debitore (i debitori) non ha (hanno) ottemperato al pagamento; dichiara di voler sottoporre ad esecuzione forzata per l espropriazione i diritti sui seguenti beni immobili, compresi i relativi frutti, spettanti a: (indicare il debitore), nato a..., il 00/00/0000, residente in..., via..., su: quota di proprietà in ragione di... pro indiviso del terreno sito nel Comune di... (prov....), distinto al Catasto Terreni di detto Comune come segue: al Foglio n...., per i Mappali n...., superficie are..., Reddito dominicale P..., Reddito agrario P... (completare la descrizione per fogli e particelle di mappale), con ogni pertinenza, accessione e quota di proprietà su parti comuni; il bene confina con ragioni di..., strada comunale..., strada vicinale..., salvo altri. Sul descritto bene Tizio ha iscritto ipoteca giudiziale in data 00/00/0000, al n.... d ordine e n.... particolare, presso la Conservatoria dei registri Immobiliari di (indicare l eventuale ulteriore debitore), nato a..., il 00/00/0000, residente in..., via..., su: quota di usufrutto in ragione di... pro indiviso del fabbricato sito nel Comune di... (prov....), distinto al Nuovo catasto edilizio urbano di detto Comune come segue: al Foglio n...., per il Mappale n.... sub (ovvero con denuncia di accatastamento presentata il 00/00/0000, n. prot....), piano..., Categoria..., Vani..., Rendita catastale P..., con ogni pertinenza, accessione e quota di proprietà su parti comuni; il bene confina con ragioni di... Sul descritto bene Tizio ha iscritto ipoteca giudiziale in data 00/00/0000, al n.... d ordine e n.... particolare, presso la Conservatoria dei registri Immobiliari di (indicare l eventuale ulteriore debitore), nato a..., il 00/00/0000, residente in..., via..., su: nuda proprietà in ragione di... pro indiviso dell autorimessa sita nel Comune di... (prov....), distinta al Nuovo catasto edilizio urbano di detto Comune come segue: al Foglio n...., per il Mappale n.... sub... (ovvero con denuncia di accatastamento presentata il 00/00/0000, n. prot....), piano..., Catego-
6 ADDENDA 4 ria..., Vani..., Rendita catastale P..., con ogni pertinenza, accessione e quota di proprietà su parti comuni; il bene confina con ragioni di... Sul descritto bene Tizio ha iscritto ipoteca giudiziale in data 00/00/0000, al n.... d ordine e n.... particolare, presso la Conservatoria dei registri Immobiliari di... Firma del creditore e dell avvocato Ciò premesso io sottoscritto Ufficiale Giudiziario, addetto all Ufficio Unico della Corte d Appello di..., ricevuta la suestesa dichiarazione, visto... (indicare il tit. esec., es. la sentenza di condanna del Tribunale di... ed il relativo atto di precetto); pignoro i sopradescritti beni immobili, con le pertinenze ed i frutti relativi e ingiungo ai signori..., nato a..., il 00/00/0000 e residente in..., via......, nato a..., il 00/00/0000 e residente in..., via......, nato a..., il 00/00/0000 e residente in..., via... di astenersi da qualunque atto che possa sottrarre alla garanzia del credito per cui si procede gli immobili sopra descritti ed i frutti relativi, e ciò eseguo mediante notifica del presente atto a 1...., nato a..., il 00/00/0000 e residente in..., via... (segue relazione di notifica, es.: ivi consegnandone copia a mani proprie il 00/00/0000) Firma e timbro dell Ufficiale giudiziario 2...., nato a..., il 00/00/0000 e residente in..., via... (relazione di notifica) 3...., nato a..., il 00/00/0000 e residente in..., via... (relazione di notifica) TRIBUNALE DI... Depositato in cancelleria il 00/00/0000. Firma del ricevente per il decreto di designazione del g.e. v. la formula n. 403
7 5 Addenda 576/1. Avviso ai contitolari non esecutati ed invito all udienza (artt. 599, 600 c.p.c. e 180 disp. att.) TRIBUNALE DI... Avviso di pignoramento di beni immobili indivisi nella procedura esecutiva n.... promossa da... (nome del creditore pignorante) contro... (nome del debitore esecutato o nome dell impresa fallita proprietaria di una quota immobiliare) Il sig. Tizio, residente in..., elettivamente domiciliato in..., via..., n...., presso e nello studio dell avv...., che lo rappresenta e difende, in forza di procura agli atti; premesso che in data 00/00/0000 ha eseguito pignoramento immobiliare avente per oggetto la quota indivisa del diritto reale di... (proprietà, usufrutto, ecc.) spettante a..., nato a..., il 00/00/0000, residente in..., via..., n...., sul bene... (ripetere le descrizioni del pignoramento); che in data 00/00/0000 ha trascritto il pignoramento presso la Conservatoria dei Registri Immobiliari di..., con il n.... d ordine e n.... particolare; che il bene risulta nella contitolarità altresì di... (indicare i contitolari di diritti reali non oggetto di pignoramento ed, eventualmente, del contitolare dichiarato fallito; in quest ultima ipotesi citare gli estremi della sentenza dichiarativa di fallimento e il curatore nominato); avvisa ( 1 ) i signori... (ripetere le generalità dei contitolari di diritti reali non oggetto di pignoramento) ( 2 ) dell avvenuta esecuzione del pignoramento come richiamato e del divieto che la legge ad essi pone di lasciar separare dal debitore la quota al medesimo spettante sul bene indiviso. Firma del creditore pignorante e dell avvocato Relazione di notifica. ( 1 ) Nel caso in cui il decreto del g.e. sia già stato richiesto ed emanato si avrà la seguente variante: «invita i medesimi contitolari a comparire all udienza del 00/00/0000 ad ore... avanti al G.E. dott...., come da decreto in data 00/00/0000, per sentire emanare dallo stesso G.E. i provvedimenti ex art. 600». ( 2 ) Nel caso di espropriazione in corso di fallimento l avviso deve essere comunicato anche al curatore fallimentare.
8 ADDENDA 6 III. (segue) il procedimento; A Il creditore pignorante deve proporre ricorso al g.e. per la fissazione di un ud. per l audizione degli interessati e, con il medesimo ricorso, può chiedere altresì una decisione, eventualmente anche negativa, sulla possibilità di separare in natura la quota spettante al debitore. L interesse dell istante ad una valutazione giudiziale negativa può essere manifestato mediante la produzione, unitamente al ricorso ovvero all ud., di una perizia con cui un esperto attesti la non convenienza economica, od anche la difficoltà o impossibilità della separazione. Qualora anche la vendita separata della quota sia giudicata contraria all interesse economico alla massima valorizzazione del bene oggetto dell esecuzione, si dovrà, nello stesso ricorso, chiedere che il g.e. ometta di considerare tale alternativa (meramente discrezionale), e disponga che si proceda alla divisione. B Il g.e., nel fissare l ud., pone a carico dell istante l onere di notificare il relativo decreto ed il ricorso, al fine di procedere all audizione dei soggetti portatori di un interesse giuridicamente rilevante a tutti i provv. adottabili: i creditori iscritti, quelli intervenuti nell es., i titolari di cred. iscritti sulle quote non pignorate, oltre i contitolari non esecutati, nonché i titolari di altri diritti reali (es.: concedente, titolare di servitù), anche relativi a una parte soltanto del bene esecutato (es.: usufruttuario per 1/3). È in facoltà del g.e. sentire anche altri sogg., ad es. i titolari di diritti personali di godimento sul bene, gli eventuali custodi (giudiziali e non), i confinanti, il curatore del fall. di soggetto titolare di quota non esecutata (se non si sia già presentato). C All udienza di audizione degli interessati, il cred. procedente e i contitolari del bene, esecutati o non, possono domandare, con ricorso, proposto anche oralmente, e recepito nel verbale dell udienza medesima, che si proceda alla separazione della quota in natura spettante al debitore. Si discute, in dottrina, se i comproprietari possano imporre al debitore la separazione della quota, al fine di mantenere la comunione, estromettendone il debitore. Poiché tale separaz. equivale ad una divisione in natura (parziale, ossia limitata alla quota del debitore), che è normalmente ammissibile solo previo consenso di tutti gli interessati all atto, mentre da parte di alcuni si è sostenuto che è impossibile privare il debitore di tale diritto (Andrioli, Comm., III, 297), a meno che non si tratti di una massa di cose omogenee (Satta-Punzi, Dir. proc. civ., 703); da parte di altri si è rilevato che la separaz. è un provv. del giud. che, ai fini di una rapida ed utile espropriazione, può operare malgrado il dissenso dei contitolari ((Tarzia, Espropriazione dei beni indivisi, Nov. D., 891). La giurispr., condividendo quest ultima interpretazione, è propensa a non riconnettere particolare rilevanza alla volontà dei comproprietari, attribuendo, invece, al giud. il potere discrezionale di stabilire la possibilità materiale e la convenienza economica della separazione, fermo restando che il legislatore, con l art. 600, mostra di privilegiare quest ultima soluzione (v. C 85/6549). D Durante l audizione, gli interessati, e gli stessi comproprietari (salvo quanto osservato sub 3) non sono legittimati a proporre istanze od osservazioni circa le modalità di liquidazione della quota (v. C 60/2706; contra Redenti, D. p. civ., III, 284). E Allo scopo di accertare la possibilità e l opportunità di procedere alla separazione della quota in natura (verifica obblig.: C 85/6549), piuttosto che all alienazione della quota indivisa o alla divisione e alla successiva alienazione di ciò che spetterà al debitore, il g.e. può nominare un esperto. IV. (segue) separazione della quota in natura e vendita della quota indivisa; A Il g.e., quando in esito all ud. provveda con ord. alla separazione della quota in natura, deve determinare le nuove caratteristiche identificative del bene oggetto della quota separata, così da renderne possibile la trascrizione (ex art c.c.). Nel caso di incompletezza della documentazione ipotecaria e catastale, la procedura resta quiescente, in attesa del deposito dei documenti indicati nell art. 567, c. 2 o, senza che per questo effetto occorra un provvedimento ad hoc. Talora i g.e. dichiarano, peraltro, l improcedibilità, od anche l estinzione del procedimento, a proposito della quale v. sub art B Solo quando la separazione della quota in natura sia materialmente impossibile (C 85/ 6549) o, in base ad una valutazione discrezionale del giud., non economicamente conveniente, in alternativa a quest ultima, il g.e., su istanza di uno dei creditori muniti di tit. esec., può disporre anche prescindendo dalla diversa volontà manifestata dai comproprietari (v. supra, III, 3) la vendita della quota indivisa, ossia che l esecuzione prosegua avendo per oggetto la cessione della qualità di condomino (v. Comm. c.p.c., art. 600, III). La vend. di quota indivisa non realizza alcuna diminuz. del compendio comune né comporta restrizione ai diritti degli altri comproprietari (C 96/6253). C Le decisioni del g.e. sono impugnabili ex art. 617 (C 03/2624, C 00/682). V. (segue) il giudizio di divisione. A Quando non sia possibile provvedere alla separazione della quota in natura, e la vendita della quota indivisa non appaia conveniente, si procede a divisione totale del bene indiviso, secondo le norme del cod. civ. (v. artt e 1113 c.c.). Preclusivo alla divis. sarebbe il patto di rimanere in co-
9 7 Addenda mun. ex art c.c. ovvero la natura obbiettiv. indivisibile del bene (art c.c.). B Al giudizio di divisione, cui si può pervenire senza che sia necessario che il giud. dichiari che non è stato possibile procedere altrimenti (C 87/5718, C 68/44), debbono partecipare e, in difetto, il contraddittorio dev essere integrato tutti i controinteressati ex art c.c. (C 82/2889). Così la morte del debitore prima della costituz. in giudizio comporta l interruz. del processo ex art. 299, potendo dolersene (quali eredi del defunto) anche i comproprietari non debitori parti del proc. di div. stesso (C 95/9370). C Il giudizio di divisione è un ordinario giudizio di cognizione, del tutto autonomo rispetto al proc. esec., il quale si ricollega necessariamente ad un originaria ist. dei creditori o dei contitolari non espropriati (v. sub artt ). D Ex art. 181 disp. att., il g.e., se gli interessati sono tutti presenti e l ufficio giudiziario al quale egli appartiene è competente per la divisione, provvede all istruzione della causa a norma degli artt. 175 ss. c.p.c. Se non sono presenti tutti gli interessati, o per la div. è competente un altro giud. (eventualità tramontata con il g. unico, almeno per gli immobili, essendo meram. ipotetico, per i b. mob., una compet. ex artt. 12 e 7 c.p.c. del g. di pace, riferita ad un valore del bene da dividere pari o inferiore a P 2.582,28), il g.e. fissa il termine perentorio (non inferiore ad un mese e non superiore a sei) entro il quale, a cura della parte più diligente, deve essere proposta domanda di div. nelle forme ordinarie. La mancata instaurazione del giud. di div. è causa di estinzione della proc. esec. (C 68/44). E Il g.e., quando è competente, fissa un ulteriore ud., di prima trattazione della domanda, dando termine alla parte più diligente per l iscrizione a ruolo del ricorso ex artt c.p.c., del decreto di convocazione e del verbale della udienza, con onere della notifica di tali atti alle altre parti nel termine attribuito dallo stesso g.e. o nel termine di legge di cui all art. 163-bis (spesso accade che il ricorso, quando proposto verbalmente, ed il decreto di convocazione, se pronunciato in ud., sono contenuti nel verbale d ud., in tal caso verrà iscritto a ruolo e notificato solo quest ultimo). È dunque necessaria una chiamata in causa dei litisconsorti necessari (C 82/2889). F Del giudizio di divisione saranno parti solo coloro che si costituiranno a mezzo di avvocato (sulla necessità di integrazione del contraddittorio v. supra 2 e 5). G La domanda di divisione dev essere trascritta (art c.c.). H Pur regolate in astratto dal princ. della soccombenza le spese del proc. div. sono nella prassi accollate in proprio alle parti, salvo i costi necessari alle operazioni (di divisione o di vendita dell intero) posti in solido a carico di tutti (o sul prezzo ricavato). I Le irregolarità della vend. nel giud. div. debbono farsi valere con l opp. agli atti esec. ex art. 617 (gli artt richiamano infatti gli artt. 534 e 576: C 01/7785, C 94/5614); conseguent. non si applica la sosp. feriale dei termini process. VI. Sospensione e riassunzione del proc. esecutivo. A Durante le operazioni necessarie per procedere alla separazione della quota in natura, alla vendita della quota indivisa o alla divisione, il proc. esecutivo rimane sospeso ex lege. Nel caso di divisione, la sosp. dura sino a quando sulla stessa non intervenga un accordo fra le parti, o sia pronunciata una sentenza di primo grado (di competenza del giudice monocratico, ex art. 50- bis, operando il precedente art. 48 ord. giud. per i procedim. promossi fino all entrata in vigore del g. unico, dunque per essi essendo ancora compet. il trib. in comp. colleg.) passata in giudicato, o una sentenza d appello ex art B Il proc. esecutivo va riassunto, ad iniziativa di parte, nel termine fissato dal giud. della divisione, o, in mancanza, nei sei mesi di cui all art C Quando al debitore (esecutato) sia stato assegnato un bene, questo sarà venduto nel proc. esecutivo secondo le regole ordinarie (C 87/5718); se invece, per effetto della vendita dell intero (frequente in caso di immob. indivis.) gli sia stata attribuita una corrispond. somma di danaro vi sarà subito, per essa, la distribuzione. Tuttavia a quest ultima non provvederà il g. della divisione, limitandosi questi a disporre lo svincolo delle somme in favore della massa dei credit. proc. e interv. nell esec., ove avverrà il riparto (Trib. Monza , G. it. 84, I, 2, 664). Il g. della div. provvederà invece direttam. al pagamento dei comproprietari, già non esecutati, distribuendo loro le somme ricavate dalla vendita ovvero pagando i loro creditori (iscritti, es. ipotec.) intervenuti nel proc. div. N.B.: nelle formule che seguono vengono fornite anche le varianti relative alla ipotesi in cui vi sia la competenza del giudice delegato del fallimento, ipotesi ricorrente quando si pervenga alla riunione delle procedure esecutive relative a quote indivise di bene immobile, una delle quali appartenga a comproprietario dichiarato fallito, altra sia già oggetto di esecuzione ex art. 599 ss. (v. sub VIII, 1) ed altra ancora sia priva di vincoli.
10 ADDENDA 8 576/2. Ricorso per la fissazione dell udienza di comparizione degli interessati per i provvedimenti ex artt. 600 c.p.c. e 180 disp. att. presentato fuori udienza ( 1 ) TRIBUNALE DI... Istanza di convocazione delle parti e dei contitolari di beni indivisi (e del curatore del fallimento) nella procedura esecutiva n.... promossa da... (nome del creditore pignorante) contro... (nome del debitore esecutato o nome dell impresa fallita proprietaria di una quota immobiliare) Al Giudice dell esecuzione immobiliare ( 2 ), Il sig. Tizio, residente in..., elettivamente domiciliato in..., via..., n...., presso e nello studio dell avv...., che lo rappresenta e difende, in forza di procura agli atti; premesso che in data 00/00/0000 ha eseguito pignoramento immobiliare avente per oggetto la quota indivisa del diritto reale di... (proprietà, usufrutto, ecc.) spettante a Caio, nato a..., il 00/00/0000, residente in..., via..., n...., sul bene... (ripetere le descrizioni del pignoramento); che in data 00/00/0000 ha trascritto il pignoramento presso la Conservatoria dei Registri Immobiliari di..., con il n.... d ordine e n.... particolare ( 3 ); che il bene risulta nella contitolarità altresì di... (indicare i contitolari di diritti reali non oggetto di pignoramento)( 4 ); che ai fini dei provvedimenti ex art. 600 è necessario che il G.E. proceda sentendo gli interessati che... alternativamente: a) l immobile pignorato non appare separabile in natura, poiché... [descrivere le ragioni per le quali è impossibile la separazione in natura del bene; ad es.: per le sue caratteristiche materiali, od anche per l impossibilità di individuare una porzione fisica che rispetti le proporzioni della quota espropriata ( 5 ) rispetto al tutto, od ancora per l indisponibilità degli interessati a concludere un accordo di conguaglio a fronte di una eventuale minore attribuzione], come risulta da perizia giurata del tecnico... (generalità dell esperto immobiliare) depositata in data... ed allegata (v. doc. n....); aa) non appare conveniente, inoltre, la vendita separata della quota, poiché... (indicare le ragioni per le quali la vendita della quota consentirebbe di conseguire un risultato economico inferiore rispetto a quello conseguibile mediante lo scioglimento della co-
11 9 Addenda munione, anche previa eventuale vendita dell intero, nonché le ragioni di impossibile continuazione della comunione di diritti sul bene in virtù di mera sostituzione del contitolare con un terzo); b) l immobile pignorato appare separabile in natura, poiché... [descrivere un progetto di identificazione della porzione materiale del bene che corrisponderebbe alla quota ideale pignorata ( 1 ) rispetto al tutto, con indicazione dell eventuale conguaglio in danaro; citare l eventuale consenso manifestato alla separazione, anche stragiudizialmente, da parte di altri potenziali condividenti ( 6 )], come risulta da perizia giurata del tecnico... (generalità dell esperto immobiliare) depositata in data 00/00/0000 ed allegata (v. doc. n....); bb) appare comunque conveniente la vendita separata della quota, poiché... [descrivere le ragioni economiche giustificanti un autonoma apprezzabilità nel mercato di una quota dell intero; ad es. per la natura di bene d investimento del cespite ovvero per la manifestazione d intenti già espressa dai contitolari non esecutati o da terzi ( 7 )]; chiede che il G.E. (il G.D.) fissi apposita udienza di comparizione delle parti, dei contitolari del bene pignorato e degli altri interessati per i provvedimenti ex art. 600 c.p.c. Firma dell avvocato Depositato in cancelleria il 00/00/0000. Firma del cancelliere ( 1 ) La medesima istanza può essere proposta al giudice delegato da parte dei comproprietari non falliti (esecutati o non) e dei creditori della procedura esecutiva pendente su una quota non pertinente alla procedura concorsuale ai fini della riunione delle due espropriazioni avanti al g.d. ( 2 ) Ovvero, nel caso in cui una quota appartenga a comproprietario dichiarato fallito: «Al giudice delegato del fallimento... (nome della impresa fallita proprietaria di una quota immobiliare)». ( 3 ) Nel caso di istanza del contitolare, quanto premesso va riportato per avvenuto ad opera del creditore pignorante: es. «in data 00/00/0000 Tizio ha eseguito pignoramento, ecc.». ( 4 ) Nel caso in cui una quota appartenga a comproprietario dichiarato fallito aggiungere: «ed in particolare di..., dichiarato fallito con sentenza di questo Tribunale del 00/00/0000 n...., con nomina a curatore di...». ( 5 ) Quando una quota appartenga a comproprietario dichiarato fallito adde: «e di quella oggetto del fallimento». ( 6 ) Quando una quota appartenga a comproprietario dichiarato fallito adde: «i pareri positivi già acquisiti dall organo fallimentare». ( 7 ) Ovvero, nel caso in cui una quota appartenga a comproprietario dichiarato fallito: «per il consenso del curatore fallimentare a proseguire la situazione di contitolarità fino al momento della vendita».
12 ADDENDA /3. Decreto del g.e. (o del g.d.) di fissazione dell udienza di comparizione degli interessati (artt. 600 c.p.c. e 180 disp. att.) TRIBUNALE DI... Decreto di convocazione delle parti e dei contitolari di beni indivisi nella procedura esecutiva n.... promossa da... (nome del creditore pignorante) contro... (nome del debitore esecutato) Il G.E. ( 1 ), vista l istanza depositata il 00/00/0000 da... ed in applicazione degli artt. 600 c.p.c. e 180 disp. att. ( 2 ), fissa l udienza del 00/00/0000 alle ore... avanti a sé per la comparizione delle parti, dei contitolari del bene pignorato e di tutti gli interessati, ponendo l onere di notifica entro il 00/00/0000 del ricorso e del presente decreto a carico dell istante; convoca per la stessa udienza, quale esperto immobiliare, il tecnico..., con studio in... (ovvero la più ampia formula n. 576/7); dà mandato alla cancelleria per le comunicazioni di rito Firma del giudice ( 1 ) Oppure, nel caso in cui una quota appartenga a comproprietario dichiarato fallito: «il giudice delegato». ( 2 ) Oppure, nel caso in cui una quota appartenga a comproprietario dichiarato fallito: «preso atto del ricorso e ritenuta la necessità di acquisire l avviso di tutti gli interessati, al fine di provvedere, ritenuta la propria competenza ex artt. 105 l. fall. e disp. att., in ordine alla separazione della quota in natura, ove possibile e, in mancanza, a disporre per il giudizio divisorio, salva ogni valutazione sulla vendita della quota indivisa; ritenuta l opportunità di acquisire l ulteriore ed aggiornato avviso dell esperto già designato dal G.E. (ovvero dallo stesso G.D.)». 576/4. Ricorso per la fissazione dell udienza di comparizione degli interessati per i provvedimenti ex artt. 600 c.p.c. e 180 disp. att. proposto in udienza... processo verbale d udienza avanti al g.e.... Il sig. Tizio, elettivamente domiciliato presso e nello studio dell avv...., che lo rap-
13 11 Addenda presenta e difende, in forza di... (procura agli atti ovvero procura come da atto di intervento che deposita alla presente udienza, unitamente all elezione di domicilio), nella qualità di... (indicare la posizione soggettiva che legittima la proposizione del ricorso: es. creditore, comproprietario); chiede ai fini dei provvedimenti ex art. 600 c.p.c., che il G.E. proceda sentendo gli interessati, rilevando, in particolare, che... [segue l esposizione dei motivi che giustificano la richiesta dei provvedimenti: v. supra, formula n. 576/2, sub a), aa), b), bb); i documenti prodotti dalla parte a sostegno della richiesta possono essere immediatamente depositati]. Firma dell avvocato 576/5. Provvedimento con cui il g.e. dispone la comparizione degli interessati (da redigersi in calce al ricorso inserito a verbale) Il G.E., preso atto del sopraesteso ricorso, e ritenuta la necessità di acquisire l avviso di tutti gli interessati, dispone ex artt. 600 c.p.c. e 180 disp. att., la convocazione degli stessi per la successiva udienza del 00/00/0000 alle ore..., fissando termine sino al 00/00/0000 perché sia loro notificato, a cura della parte oggi istante, copia del presente processo verbale. Firma del giudice Le formule 576/4 e 576/5 possono essere utilizzate, con gli opportuni adattamenti, anche nella menzionata ipotesi in cui vi sia la competenza del giudice delegato del fallimento. 576/6. Verbale dell udienza ex artt. 600 c.p.c. e disp. att. (nel caso in cui ricorra la competenza del giudice delegato del fallimento, adde: art. 105 l. fall.) Di seguito viene presentata la tipologia dei provvedimenti adottabili dal g.e. (o dal g.d.) nel corso dell udienza di comparizione degli interessati.
14 ADDENDA /7. Nomina di un esperto (v. sub III, 5) Il G.E. ( 1 ), esporre i motivi per i quali si ritiene necessaria una verifica circa la possibilità di separazione in natura della quota spettante all esecutato ( 2 ), con particolare riferimento al regime urbanistico dell immobile, allo stato dei luoghi, ai diritti gravanti sull immobile ecc. ( 3 ) designa il tecnico... con studio in..., via..., quale esperto al quale commettere le operazioni peritali di cui in premessa, disponendone la convocazione, a cura della cancelleria, per l udienza del 00/00/0000. Firma del g.e. (o del g.d.) ( 1 ) Nel caso in cui una quota appartenga a comproprietario dichiarato fallito: «il giudice delegato, ritenuta la propria competenza, quale giudice dell esecuzione concorsuale, a conoscere dei ricorsi ex art provenienti dalle parti della procedura esecutiva (ovvero dai comproprietari o dai creditori iscritti) su una quota dell immobile non compresa nel fallimento, anche in relazione alla localizzazione del bene nel circondario del tribunale fallimentare». ( 2 ) Nel caso di cui alla nota che precede: «ed all impresa fallita», e sempre che la somma della quota pignorata e di quella «fallita» non esaurisca l intero). ( 3 ) Il g.e. (o il g.d.) potrebbe anche limitarsi a dare atto della condivisibilità delle ragioni esposte dall istante, quali recepite a verbale o espresse nell istanza di convocazione. 576/8. Conferimento dell incarico all esperto e formulazione del quesito Il G.E. (o il G.D.), ritenuto che... (v. la parte motiva dell ordinanza che precede: formula n. 576/7), conferisce al presente esperto sig.... l incarico come dal seguente quesito: «proceda l esperto, premesso ogni esame degli atti e dei documenti, al riscontro dei beni oggetto del pignoramento, stimandone il valore, descrivendo con precisione i loro dati identificativi catastali, anche con riguardo alle rendite, lo stato dei luoghi nel cui contesto sono inseriti, le loro condizioni di manutenzione, la sussistenza di diritti reali e personali e prospetti con idonea planimetria di progetto, ove possibile, la separazione in natura della quota pignorata ( 1 ) rispetto ai residui diritti, con attribuzione del più probabile valore di mercato alla porzione così distratta ed all intero; nel caso di motivata risposta negativa circa la separabilità della quota, dica l esperto se appaia più conveniente una vendita autonoma della quota medesima ( 2 ) oppure lo scioglimento della co-
15 13 Addenda munione attraverso la formazione di più lotti, ed elabori, ove appaia preferibile questa seconda soluzione, un progetto divisionale, ovvero indichi, ove appaia preferibile la prima, le ragioni della impossibile divisione in natura; la conseguente relazione, esperito ogni accertamento, anche presso terzi e pubbliche amministrazioni, dovrà essere depositata, con gli opportuni risultati anche fotografici dei rilievi eseguiti, in cancelleria entro il 00/00/0000 (ovvero almeno... giorni prima della prossima udienza)( 3 ); seguono: giuramento dell esperto ex art. 161, c. 1 o disp. att.; sua accettazione dell incarico; ritiro dell eventuale documentazione depositata ex art. 567 c. 2 o se offerta in produzione dall istante o da una delle parti interessate; eventuale richiesta di anticipo sulle spese ed acconto; (in caso di udienza di mero rinvio) concede termine alle parti sino al 00/00/0000 per la formulazione di eventuali osservazioni scritte. Firma del g.e. (o del g.d.) ( 1 ) Nel caso in cui una quota appartenga a comproprietario dichiarato fallito: «e di quella oggetto di fallimento». ( 2 ) Ovvero, nel caso di cui alla nota 1: «delle quote oggetto di pignoramento e di fallimento». ( 3 ) A volte il g.e. (o il g.d.) riconvoca per la stessa udienza l esperto al fine di essere ausiliato nella valutazione delle osservazioni delle parti. In questo caso adde: «riconvoca l esperto per l udienza del 00/ 00/0000 alle ore... fissando alle parti il termine del 00/00/0000 per il deposito in cancelleria di note ed osservazioni all elaborato peritale». 576/9. Separazione in natura (art. 600, c. 1 o ) Il G.E. (o il G.D.), ritenuta possibile la separazione in natura della quota spettante all esecutato ( 1 ), come descritto nell elaborato, sentite le osservazioni esposte dalle parti, dispone che l espropriazione della quota del bene immobile così come oggetto di pignoramento ( 2 ) prosegua sul seguente bene:... (descrivere la porzione immobiliare separata), così dovendosi dichiarare attuata la separazione ex art. 600 c.p.c.; alla richiesta dichiarano di aderire gli avv...., per le parti...; ordina, all esito della definitività della presente ordinanza, la sua trascrizione ai sensi e per gli effetti degli artt e 2644 c.c.; Firma del g.e. (o del g.d.) ( 1 ) Nel caso in cui una quota appartenga a comproprietario dichiarato fallito: «ed all impresa fallita». ( 2 ) Nell ipotesi di cui alla nota 1: «e di fallimento».
16 ADDENDA /10. Diniego di separazione in natura; vendita della quota (art. 600, c. 2 o ) Il G.E. (o il G.D.), ritenuto che la quota oggetto di pignoramento ( 1 ) non appare separabile in natura, poiché... (descrivere le ragioni che rendono impossibile la separazione in natura del bene, per sue caratteristiche materiali od anche per l impossibilità di individuare una porzione che rispetti le proporzioni della quota espropriata rispetto al tutto o a causa dell indisponibilità degli interessati a concludere un accordo di conguaglio)( 2 ); ritenuta, invece, la possibilità e la convenienza di una vendita della quota indivisa ( 3 ); a) provvedimento di vendita (v. le formule sub artt. 569, 570, 576); oppure: b) attesa, tuttavia, la mancanza dei presupposti per l autorizzazione alla vendita richiesta ex art. 567 c.p.c. poiché al ricorso non risultano uniti i certificati attuale e storico ventennale del catasto, le mappe censuarie, i certificati delle iscrizioni e trascrizioni dell immobile pignorato, la destinazione urbanistica così rimanendo preclusa la possibilità di accertare la proprietà del bene e procedere alla sua esatta identificazione; dichiara la temporanea improseguibilità dell espropriazione, riservandosi ogni ulteriore provvedimento all esito dei depositi di cui all art. 567 c.p.c. entro il termine ivi previsto. Firma del giudice ( 1 ) Nel caso in cui una quota appartenga a comproprietario dichiarato fallito: «e di fallimento». ( 2 ) Per la c.d. pronuncia di improseguibilità temporanea della procedura per incompletezza della documentazione allegata v. sub IV, 1, ma solo entro il termine perentorio del novellato art ( 3 ) Oppure, nel caso di cui alla nota 1: «delle quote indivise poiché...», v. la formula n. 576/4, alla motivazione sub bb). 576/11. Ordine del g.e. (o del g.d.) di procedersi alla divisione e provvedimenti per il giudizio di divisione (ordinanza ex artt. 600, 601) Il G.E. (o il G.D.), ritenuto che la quota oggetto di pignoramento ( 1 ) non appare separabile ( 2 ) in natura, poiché... (v. la motivazione di cui alla formula n. 576/10) e che, inoltre, non appare né conveniente né opportuna la vendita separata della quota ( 3 ), poiché... (indicare le ragioni per le quali la vendita della quota in sé consentirebbe di ottenere un risultato economico inferiore a quello conseguibile invece mediante lo scioglimento della comu-
17 15 Addenda nione, anche previa eventuale vendita dell intero, nonché le ragioni di impossibile continuazione della comunione di diritti sul bene in virtù di mera sostituzione del contitolare con un terzo, ad es. per i contrasti accertati dall esperto in sede di sopralluogo, per le modalità di godimento del bene o di sue parti)( 4 ) come emerso anche dalle operazioni commesse all esperto, ritenuto necessario l esperimento del giudizio divisorio, dispone procedersi alla divisione, con sospensione dell espropriazione ai sensi dell art. 601, c. 1 o c.p.c. ( 5 ); a) in caso di competenza del g.e. (o del g.d.) quale g.i. (art. 181, c. 1 o disp. att.): rilevato che l immobile è sito nel circondario di questo Tribunale e che tutti gli interessati sono presenti (oppure: sono stati ritualmente avvisati dell udienza e non consta una loro volontà contraria), così ritenuta la propria competenza all istruzione del relativo giudizio, fissa la prima udienza del giudizio divisorio per il giorno 00/00/0000, alle ore..., avanti a sé, dando termine alla parte più diligente per l iscrizione a ruolo del ricorso (ex artt c.p.c.), del decreto di convocazione e del verbale della presente udienza, con onere della notifica alle altre parti nel termine di giorni... ( 6 ), ordinando l acquisizione d ufficio del fascicolo dell esecuzione immobiliare. b) in caso di incompetenza del g.e. (o del g.d.) quale g.i. (art. 181, c. 2 o disp. att.): rilevato che l immobile non è sito nel circondario di questo Tribunale (oppure: che non tutti gli interessati sono presenti), ritenuta la propria non competenza all istruzione del relativo giudizio, fissa il termine perentorio di giorni... (ovvero sino al 00/00/0000) per la proposizione, a cura della parte più diligente, del giudizio divisorio avanti al giudice competente con citazione da notificare ai legittimi contraddittori. Firma del g.e. (o del g.d.) ( 1 ) Nel caso in cui una quota appartenga a comproprietario dichiarato fallito: «e la quota caduta in fallimento». ( 2 ) Nel caso di cui alla nota 1: «non appaiono separabili». ( 3 ) Nel caso di cui alla nota 1: «della quota complessiva così risultante». ( 4 ) Tali ragioni, per il fallimento, risultano assorbite dalla indefettibilità della liquidazione concorsuale. ( 5 ) V. sub VI, 1. ( 6 ) V. sub V, 4.
18 ADDENDA 16 VII. Riunione di procedure esecutive su quote; A Sulla base del riferimento ad una nozione particolarmente ampia di connessione (ex art. 274), si ritiene possibile la riunione (c.d. materiale) dei pignoramenti aventi ad oggetto il medesimo bene immobile, sia pure se relativi a quote o diritti diversi (v. Silvestrini, D. fall. 97, ; Ferro, Fall. 94, 1213; Rago, D. fall. 94, I, 1211; Ricci, R. trim. 86, 34-64; La China, L esecuz. forzata e le disp. gen. del c.p.c., ). B La riunione dei pign. dev essere chiesta da almeno uno dei creditori procedenti, successivamente all istanza di vendita ex art La vendita avrà per ogg. la somma dei diritti espropriati (detratti, quindi, i pign. «parziali» divenuti inefficaci per, ad es., conversione ex art 495 o rinuncia ex art. 629), e la successiva distribuzione del ricavato sarà separatamente disposta in favore delle diverse masse creditorie (v. sub art. 596). C A un cumulo di pignoramenti è possibile giungere anche attraverso un interpretazione ampia del concetto di «delega» di cui all art. 578 (v. sub artt , II, 4). VIII. (segue) rapporti con il fallimento. A Nella prassi, alle volte si procede a riunione anche quando il pignoramento di un bene indiviso concorra con il fallimento di un titolare di altro diritto sul medesimo bene (le formule proposte concernono l ipotesi in cui il bene sia colpito solo in parte da pignoramento e per altra parte rientri nell attivo fallimentare). Quando ciò si verifica, alcuni ritengono che la riunione possa avvenire sia avanti al giud. delegato del fall. (allo scopo di giustificarla, si invoca il rinvio alle norme del c.p.c. contenuto nell art. 105 l. fall.: Trib. Genova , Fall. 97, 1231) sia avanti al g.e. (davanti a cui il curatore si costituisce con atto di intervento, autorizzato dal g.d.; si prospetta, in questo caso, una interpretaz. estensiva dell art. 107 l. fall. per Ferro, ibidem ed invece un azione fallim. esecutiva promossa, dopo il fallim., depositando avanti al g.e. sia la sent. fall. che la trascrizione, sostitutive di precetto e pignoram., per Silvestrini, ibidem e Rago, ibidem), a prescindere dal fatto che, temporalmente, risulti anteriore il fallimento o il pignoramento. Perché in capo al g.d. sussista la competenza alla prospettata riunione, occorre che il bene sia compreso nel circondario del trib.; ad una deroga della comp. potrebbe comunque pervenirsi nel caso in cui le parti si accordino nel senso di rinunciare all impugnativa per difetto di competenza o quando la relativa eccezione non sia tempestivamente sollevata. Si tratta di un eventualità che i limiti temporali di rilievo dell incomp., ora circoscritti alla prima ud. di trattazione dell art. 38, sembrano facilitare. B Secondo altro orientamento, non sarebbe possibile procedere a riunione o delega a fronte di una esecuzione fallimentare, stante l incompatibilità del sistema delineato negli artt con la liquidazione fall. Nei casi di concorso fra pignoramento ed esecuzione fallimentare su quote diverse dello stesso bene, l unica alternativa alla vendita separata della quota sarebbe il promuovimento del giud. divisorio (Bozza, Fall. 89, 466). Secondo un ulteriore orientamento, in sede di giudizio divisorio sarebbero peraltro possibili «transazioni» fra il curatore fall. intervenuto, da un lato, e i comproprietari e i creditori pignoranti, dall altro, per l attribuzione del controvalore in danaro della quota caduta nel fall., essendo preclusa (nulla) la vendita di qualsiasi diritto reale immobiliare a trattativa privata (C 93/ 5751, C 79/58; conf. Lo Cascio, Fall. e le altre proc. conc., 289, Pecci, Ronzani, Mon. trib. 72, 492. Per l annullabilità v. l isolata App. Milano , D. fall. 74, II, 666, critico Bonsignori, op. loc. ult. cit.). C L intervento del curatore ex art. 107 l. fall. in una procedura esecutiva pendente su una quota immobiliare determina la perdita di legittimazione processuale agli atti di impulso di cui all art. 564 per gli altri creditori muniti di tit. esec. ed intervenuti sempre per l esecuzione sulla stessa quota e vale anche quale dichiarazione di credito concernente le spese conservative sostenute nelle more della procedura a vantaggio dell intero ceto creditorio; è la misura del diritto reale in capo al fallito rispetto al tutto a determinare l entità della correlativa distribuzione del ricavato della vendita. D Secondo altro orientamento ancora, quando sia coinvolta una esecuzione fallimentare, delle disposizioni del c.p.c. concernenti l esecuzione su beni indivisi, sarebbe applicabile il solo art. 600, c. 1 o : il g.d., adito dal curatore o dai comproprietari, in apposita udienza dovrebbe assumere l avviso degli interessati prima di provvedere alla separazione della quota in natura; l omessa instaurazione del contraddittorio è censurabile solo ex art. 26 l. fall., senza interferenze con la legittimità della esec. concorsuale in sé (nascendo essa dalla sentenza dichiarativa di fall. e non da un atto di pign.) (v. anche C 00/2145); il richiamo all art. 599 è invece irrituale essendo gli stessi effetti pubblicitari già sostituiti ex lege dalla sentenza di fallimento (Trib. Perugia , Fall. 92, 849). E Il coordinamento con le misure di cautela sulle rendite ed i frutti del bene (di cui all art. 109 l. fall.) viene assolto nella prassi con la richiesta, rivolta al g.e., di sostituire il debitore, nella custodia di tutto il compendio pignorato, con lo stesso curatore (v. sub artt , VII e formula n. 504).
19 17 Addenda 576/12. Istanza di riunione di pignoramenti su quote o diritti diversi sul medesimo bene immobile (artt. 599 ss. e 274) TRIBUNALE DI... Istanza di riunione della procedura esecutiva n.... promossa da... (nome del creditore pignorante) ( 1 ) contro... (nome del debitore esecutato) alla procedura esecutiva n.... promossa da... (nome del creditore pignorante) contro... (nome del debitore esecutato) Al Giudice dell esecuzione immobiliare ( 2 ) Il sig. Tizio, residente in..., elettivamente domiciliato in..., via..., n...., presso e nello studio dell avv...., che lo rappresenta e difende, in forza di procura agli atti; premesso ( 3 ) che in data 00/00/0000 ha eseguito pignoramento immobiliare avente per oggetto la quota indivisa del diritto reale di... (proprietà, usufrutto, ecc.) spettante a Caio, nato a..., il 00/00/0000, residente in..., via..., n...., sul bene... (ripetere le descrizioni del pignoramento); che in data 00/00/0000 ha trascritto il pignoramento presso la Conservatoria dei Registri Immobiliari di..., con il n.... d ordine e n.... particolare; che il bene risulta nella contitolarità altresì di... (indicare i contitolari di diritti reali anch essi oggetto di pignoramento) e, per effetto di pignoramento eseguito in data 00/ 00/0000 da..., con trascrizione in data 00/00/0000 presso la Conservatoria dei Registri Immobiliari di..., con il n.... d ordine e n.... particolare, è pendente la procedura esecutiva n.... avanti al G.E. dott....; rilevata l opportunità di procedere alla riunione dei pignoramenti, quale consentita per il principio generale di cui all art. 274 c.p.c., stante la connessione materiale ed economica dei rispettivi beni che ne costituiscono oggetto, con prosecuzione unitaria degli stessi avanti al G.E. preventivamente adito dott...., ai fini della vendita e salva la separata distribuzione dell attivo in favore dei rispettivi creditori; chiede che il G.E. disponga la riunione della procedura esecutiva n.... alla procedura esecutiva n....
20 ADDENDA 18 Firma dell avvocato Depositato in cancelleria il 00/00/0000. Firma del cancelliere ( 1 )L istanza è peraltro formulabile anche dai comproprietari esecutati o dai creditori muniti di tit. esec. ( 2 ) In caso di procedure non pendenti avanti allo stesso g.e., l istanza va rivolta al Presidente del Tribunale. ( 3 ) Nel caso di istanza del contitolare quanto segue andrà ovviamente riportato per avvenuto ad opera del creditore pignorante. Si dirà, così, «in data 00/00/0000 Tizio ha eseguito pignoramento, ecc.». 576/13. Provvedimento di riunione di pignoramenti su quote o diritti diversi sul medesimo bene immobile (artt. 599 ss. e 274) TRIBUNALE DI... Il G.E. della procedura esecutiva n.... ( 1 ) sull istanza di riunione depositata il 00/00/0000, da...; ritenuta l opportunità di disporre la riunione ex art. 274 c.p.c. delle procedure esecutive di cui all istanza, alla luce della migliore apprezzabilità economica delle rispettive fattispecie liquidatorie e dell obbiettiva connessione materiale delle porzioni immobiliari oggetto delle rispettive espropriazioni, ordina la riunione delle due procedure esecutive n.... a carico di Tizio e n.... a carico di Caio avanti a sé ( 2 ), disponendone la continuazione con il numero... ( 3 ), con comunicazione del presente provvedimento, d ufficio, agli interessati. Firma del giudice ( 1 ) Ovvero: «il Presidente del Tribunale» se pendenti avanti a g.e. diversi. ( 2 ) Ovvero: «avanti al G.E. dott....» (v. sub VIII, 1). ( 3 ) Indicare il numero della procedura preventivamente iniziata, ovvero il numero di entrambe.