Source: https://ludwigslust.de/wirtschaft-und-gewerbe/stadtentw-00001/bebauungsplaene/
Timestamp: 2018-09-22 18:45:55
Document Index: 206004551

Matched Legal Cases: ['§ 9', '§ 2', '§ 4', '§ 3', '§ 4', '§3', '§ 3', '§ 3', '§ 10', '§ 10']

Stadt Ludwigslust - Bebauungspläne
Stadt LudwigslustWirtschaft & GewerbeStadtentwicklungBebauungspläne
Der Bebauungsplan enthält die rechtsverbindlichen Festsetzungen städtebauliche Ordnung jedes Grundstückes in seinem Geltungsbereich und stellt die Konkretisierung der Vorgaben aus dem Flächennutzungsplan dar. Eine besondere Form des Bebauungsplanes ist der Vorhaben- und Erschließungsplan (vorhabenbezogener Bebauungsplan).
Zu den wichtigsten Festsetzungen eines Bebauungsplanes gehören die Bestimmung der Art und des Maßes der baulichen Nutzung und Regelungen zu den überbaubaren Grundstücksflächen und der Bauweise. Weiterhin können z. B. Flächen für Verkehrsnutzung, Grünflächen und Waldflächen bestimmt oder Festsetzungen über die Gestaltung von baulichen Anlagen getroffen werden. Die möglichen Inhalte eines Bebauungsplanes sind im Baugesetzbuch (BauGB) § 9 bestimmt.
Bebauungspläne werden für Teilbereiche des Stadtgebietes nach den Vorschriften des Baugesetzbuches aufgestellt und von der Stadtvertretung der Stadt Ludwigslust als Satzung beschlossen. Die Bebauungspläne bilden die Grundlage für die Erteilung von Baugenehmigungen und die Herstellung der erforderlichen Erschließungsanlagen.
Jeder Bebauungsplan besteht aus einer zeichnerischen Darstellung (Planzeichnung), die in der Regel durch textliche Festsetzungen ergänzt wird. Jedem Bebauungsplan wird eine Begründung mit Umweltbericht und eine zusammenfassende Erklärung beigefügt. In der Begründung werden die mit dem Bebauungsplan verfolgten städtebaulichen Ziele und Zwecke erläutert. Im Umweltbericht werden die Ergebnisse der Umweltprüfung dargelegt.
Alle rechtsverbindlichen Bebauungspläne einschließlich ihrer Begründung können von jedermann im Bau- und Umweltamt während der allgemeinen Öffnungszeiten eingesehen werden.
Bekanntmachung aktueller Bauplanungen
Derzeit wird keine Beteiligung der Öffentlichkeit durchgeführt.
Umbau und Erweiterung Gymnasium Ludwigslust
Austellung: 23.09.1995
Satzung: 25.06.1997
Rechtskraft: 19.09.1997
Satzung: 12.11.1998
Rechtskraft: 18.12.1998
Planungsziel ist die Sicherung und Entwicklung des gymnasialen Schulstandortes in der Stadt Ludwigslust. Der Vorhabenträger ist der Landkreis Ludwigslust. Das Vorhaben ist realisiert.
Plan und Text sowie Begründung liegen nicht in digitaler Form vor und sind im Bau- und Umweltamt jederzeit einsehbar.
Rechtskräftig seit: 18.12.1998
Beschreibung: Die Änderung beinhaltet die Neuordnung der Stellplätze für PKW, die Neuordnung der Stellflächen für Fahrräder und des Pausenhofes.
"Erweiterung Kaufhaus Nessler"
Satzung: 29.01.1997
Rechtskraft: 16.05.1997
Das bestehende Kaufhaus Nessler in der Lindenstraße soll in seinen Erweiterungsmöglichkeiten gestärkt werden. Das Planungsziel beinhaltet die Festsetzung eines sonstigen Sondergebietes mit einer maximalen Verkaufsfläche von 2.700m2.
Übersichtsplan hier >>>
Einkaufszentrum "Am Marstall"
Austellung: 25.06.1997
Satzung: 03.02.1999
Rechtskraft: 19.02.1999
Aufstellung: 10.05.2000
Satzung: 31.01.2001
Rechtskraft: 17.02.2001
Planungsziel ist es ein Sondergebiet Einkaufszentrum auszuweisen und neben dem Einzelhandel Nutzungen zuzulassen, die eine Mischung zwischen Wohnen, Gewerbe, Handwerk und Dienstleistungen gewährleisten. Die maximale Verkaufsfläche beträgt 4.950m2.
Rechtskräftig seit: 17.02.2001
Beschreibung: Die Änderung beinhaltet die Erhöhung der maximal zulässigen Verkaufsfläche auf 6.200m2.
"Neubau einer Biogasanlage" im Ortsteil Kummer
Austellung: 05.03.2008
Satzung: 22.09.2010
Rechtskraft: 16.04.2011
Ziel der verbindlichen Bauleitplanung ist es, die Errichtung einer Biogasanlage zur Erzeugung einer installierten elektrischen Leistung von maximal 625 kW auf der Basis von Gülle und nachwachsenden Rohstoffen planungsrechtlich zu sichern. Das Plangebiet umfasst 3.294 m² unmittelbar angrenzend an die Anlagen des vorhandenen landwirtschaftlichen Betrieb Boltjes & ter Schure GbR und liegt so südöstlich der Ortslage Kummer.
Satzung hier >>>
Begründung mit Umweltbericht hier >>>
LU 02 Gewerbegebiet "Grandweg"
Aufstellung: 11.04.1991
Satzung: 28.08.1996
Rechtskraft: 15.08.1997
Beschreibung: Das ca. 36 ha große Plangebiet befindet sich nördlich der B 106 (Wöbbeliner Straße) und westlich der B 191 (Neustädter Straße). Ziel der Planung ist es, die vorhandenen gewerblichen Nutzungen zu verdichten und Erweiterungsflächen festzusetzen.
Aufstellung: 11.12.2002
Satzung: 14.12.2005
Rechtskraft: 18.02.2006
Beschreibung: Das Plangebiet wurde auf ca. 24,6 ha reduziert und die Erschließung wurde geändert.
Die Änderung des Bebauungsplanes dient der zusätzlichen Erweiterung der gewerblichen Bauflächen.
Satzung 1. Änderung hier >>>
Begründung: hier >>>
Satzung: 07.03.2007
Rechtskraft: 17.03.2007
Beschreibung: Die Änderung beinhaltet eine Veränderung der Leitungsrechte im Baufeld GE 11 und die Festsetzung einer privaten Grünfläche als öffentliche Grünfläche.
Planausschnitt 2. Änderung: hier >>>
LU 07 Wohngebiet "Wöbbeliner Straße"
Aufstellung: 08.08.1991
Rechtskraft: 18.04.1997
Beschreibung: Das ca. 16,6 ha große Plangebiet befindet östlich der Wöbbeliner Straße (B106). Das Planungsziel besteht in der Entwicklung eines Wohnstandortes mit unterschiedlichen Bebauungsmöglickeiten.
Aufstellung: 26.01.2001
Satzung: 26.09.2001
Rechtskraft: 18.05.2002
Beschreibung: Das Planungsziel – Entwicklung eines Wohnstandortes – bleibt erhalten. Es ändern sich in den einzelnen Baufeldern einzelne Festsetzungen.
Satzung –1. Änderung: hier >>>
Begründung 1. Änderung: hier >>>
LU 09 Industriegelände
Aufstellung: 17.03.1994
Beschreibung: Der Bebauungsplan soll die vorhandenen gewerblichen Nutzungen sichern. Geringfügige Erweiterungen sind möglich. Es wurde der Ausschluss von Einzelhandel festgesetzt.
Satzung, Begründung: hier >>>
Plan: hier >>>
Textliche Festsetzungen: hier >>>
Übersichtsplan: hier >>>
LU 10 Wohngebiet "Am Brink"
Aufstellung: 24.08.1994
Satzung: 27.08.1997
Rechtskraft: 16.01.1998
Beschreibung: Das ca. 8,8 ha große Plangebiet befindet westlich der Wöbbeliner Straße (B106). Das Planungsziel besteht in der Entwicklung eines Wohnstandortes für den Eigenheimbau.
LU 11 Wohngebiet "Käthe-Kollwitz-Straße"
Aufstellung: 29.05.1996
Satzung: 08.11.2003
Rechtskraft: 28.02.2004
Beschreibung: Das Plangebiet umfasst eine Fläche von ca. 1,0 ha und befindet sich östlich der Käthe-Kollwitz-Straße (B191/B106). Das Planungsziel besteht in der Schaffung der planungsrechtlichen Voraussetzungen für die Entwicklung eines innerstädtischen Wohnstandortes auf einer ehemaligen Konversionsfläche. Der Bebauungsplan ist umgesetzt.
Satzung: hier >>>
LU 13 Straße
Aufstellung: 06.11.1996
Beschreibung: Ziel des Bebauungsplanes ist es, die öffentliche Erschließung des ehemaligen Garnisonsgeländes zu sichern. Die Erschließungstraße stellt die Verknüpfung zwischen der Breiten Straße und der Grabower Allee dar. Die Planung ist realisiert.
LU 16 Grabower Allee
Aufstellung: 23.06.1997
Satzung: 09.05.2012
Rechtskraft: 22.05.2012
LU 20 Prinzenpalais
Aufstellung: 01.03.2000
Satzung: 06.06.2001
Rechtskraft: 23.06.2001
Beschreibung: Das Plangebiet umfasst eine Fläche von ca. 4,4 ha und liegt im Sanierungsgebiet „Altstadt“. Planungsziel ist es, die planungsrechtlichen Voraussetzungen für eine maßvolle Nutzungsverdichtung des Blockinnenbereiches zu schaffen, ohne die Blockstruktur grundsätzlich zu zerstören und gleichzeitig den inneren Grünbereich zu erhalten.
LU 21 Wohngebiet Georgenhof
Aufstellung: 23.10.2002
Satzung: 06.10.2004
Rechtskraft: 23.10.2004
Beschreibung: Das Plangebiet umfasst eine Fläche von ca. 4,8 ha und befindet sich östlich der Neustädter Straße (B191). Das Planungsziel besteht in der Schaffung der planungsrechtlichen Voraussetzungen für die Entwicklung eines weiteren Eigenheimstandortes.
LU 22 Friedhofsweg
Aufstellung: 07.12.2011
Satzung: 19.06.2013
Rechtskraft: 20.07.2013
LU 23 An der Sporthalle
Aufstellung: 03.05.2006
Satzung: 24.09.2008
Rechtskraft: 19.10.2008
Beschreibung: Das Plangebiet umfasst eine Fläche von ca. 2,1 ha und befindet sich zwischen der Grabower Allee und der Techentiner Straße. Die Zielsetzung des Bebauungsplanes ist es, die Einzelhandelsnutzungen zum Erhalt und zur Entwicklung des zentralen Versorgungsbereiches und der Nahversorgungsstandorte zu steuern.
LU 24 Südlich der Grabower Allee
Aufstellung: 15.12.2010
Satzung: 13.06.2012
Rechtskraft: 04.08.2012
LU 25 Nördlich des Aldi-Marktes
Satzung: 29.02.2012
Rechtskraft: 04.04.2012
LU 33 Ehemaliges Wasserwerk
Aufstellung: 08.11.2017
Satzung: 21.02.2018
Rechtskraft: 17.03.2018
Rechtsgültige Dokumente
0_LU 33_Bekanntmachung des Satzungsbeschlusses PDF-Dokument, 246 KB
1_LU 33_Satzung PDF-Dokument, 10629 KB
2-1_LU 33_Begr_Anl 1a Artenschutzrechtlicher Fachbeitrag PDF-Dokument, 1614 KB
2-2_LU 33_Begr_Anl 1a Kartierungen Avifauna Reptilien PDF-Dokument, 2897 KB
2-3_LU 33_Begr_Anl 1a Maßnahmeblatt PDF-Dokument, 244 KB
2-4_LU 33_Begr_Anl 1a Biotoptypenkartierung PDF-Dokument, 744 KB
2_LU 33_Begründung PDF-Dokument, 438 KB
3_LU 33_Begr_ Anl 1b Erfassung Heuschrecken PDF-Dokument, 1541 KB
4_LU 33_Begr_Anl 2 Immissionsprognose Lärm PDF-Dokument, 3807 KB
5_LU 33_Begr_Anl 3 Bergbaurechte PDF-Dokument, 1873 KB
6_LU 33_Begr_Anl 4 Verkehrstechnische Untersuchung PDF-Dokument, 512 KB
7_LU 33_Begr_Anl 5 Verfüllte Bohrungen PDF-Dokument, 3382 KB
8_LU 33_Begr_Anl 6 Baugrund PDF-Dokument, 2986 KB
9_LU 33_Begr_Anl 7 Löschwasser PDF-Dokument, 519 KB
TE 02 Wohn- und Gewerbegebiet
Aufstellung: 05.07.1990
Satzung: 10.09.1992
Rechtskraft: 17.12.1994
Beschreibung: Das ca. 6,9 ha große Plangebiet befindet östlich der Bauernallee. Ziel der Planung ist es, die infrastrukturell gut erschlossene Fläche zwischen der Wohnbebauung der alten Ortslage von Techentin und der gewerblichen Nutzung westlich der Bauernallee städtebaulich zu entwickeln.
TE 03 Wohn-, Misch- und Gewerbegebiet "Am Umspannwerk"
Aufstellung: 06.05.1998
Satzung: 19.06.1998
Aufstellung: 07.03.2004
Satzung: 06.03.2006
Rechtskraft: 20.07.2006
Beschreibung: Das ca. 14,3 ha große Plangebiet befindet östlich der Bauernallee. Ziel der Planung ist es, die Fläche so zu entwickeln, dass Wohnbebauung und eingeschränkte gewerbliche Nutzung zulässig sind.
Rechtskräftig seit: 19.06.1998
Beschreibung: Der Änderungsbedarf im Bereich des Baufeldes 4 resultiert aus den Erweiterungsabsichten der Firma Schröder „Bauzentrum“ und der Schaffung einer Wegeverbindung zwischen dem Parkviertel und den Sport- und Freizeitanlagen in der Techentiner Straße. Im Baufeld 17 soll ein zusätzlicher Bauplatz für ein Einzelhaus geschaffen werden.
Rechtskräftig seit: 20.07.2006
Beschreibung: Die Änderung trägt den erneuten Erweiterungsabsichten der Firma Schröder „Bauzentrum“ Rechnung. Die Art der baulichen Nutzung wird als sonstiges Sondergebiet – Baumarkt und Baustoffhandel – festgesetzt.
Satzung – 2. Änderung: hier >>>
Begründung 2. Änderung: hier >>>
TE 05 Eigenheimstandort "Forstweg"
Aufstellung: 26.11.1992
Satzung: 17.03.1994
Rechtskraft: 16.10.1999
Beschreibung: Das ca. 2,2 ha große Plangebiet befindet im Ortsteil Techentin zwischen Tannen-, Birken- und Forstweg. Das Planungsziel beinhaltet die Entwicklung eines Wohnstandortes für den Eigenheimbau als reines Wohngebiet.
TE 07 Industriegebiet "Garnison Techentin"
Aufstellung: 16.02.2005
Satzung: 11.07.2007
Rechtskraft: 18.08.2007
Beschreibung: Das ca. 27,7 ha große Plangebiet befindet sich nördlich der B 191 Richtung Dömitz / Uelzen. Ziel der Planung ist die Vorbereitung von Ansiedlungsflächen für großflächige Industrie- und Gewerbebetriebe.
Satzung über die 1. Änderung des Bebauungsplanes TE 7 hier >>>
Begründung zur Satzung über die 1. Änderung des Bebauungsplanes TE 7 hier >>>
Umweltbericht: hier >>>
Verlauf eines Bebauungsplanverfahrens
1. Aufstellungsbeschluss (§ 2 Abs. 1 BauGB)
2. Frühzeitige Beteiligung der Behörden und sonstiger Träger öffentlicher Belange (§ 4 Abs. 1 BauGB)
3. Frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit (§ 3 Abs. 1 BauGB)
4. Beteiligung der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange und Abstimmung mit den Nachbargemeinden (§ 4 Abs. 2 BauGB)
5. Entwurfs – und Auslegungsbeschluss (§3 Abs. 2 BauGB)
6. Öffentliche Auslegung der Planunterlagen (1 Monat) (§ 3 Abs.2 BauGB)
7. Prüfung und Entscheidung über Stellungnahmen und private Anregungen (Abwägung) (§ 3 Abs. 2 BauGB)
8. Satzungsbeschluss (§ 10 Abs. 1 BauGB)
9. Genehmigung / ortsübliche Bekanntmachung / Rechtskraft (§ 10 Abs. 3 BauGB)