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Timestamp: 2019-12-06 06:31:44+00:00
Document Index: 149612683

Matched Legal Cases: ['art. 9', 'art.10', 'art. 17', 'art. 10', 'art. 10', 'art. 10', 'art. 10', 'art. 17']

Fabbricati | Studio Scoz & Associati
D.L. Crescita 2012: iva sulle costruzioni (art. 9)
7 agosto 2012 Stefano Scoz
Il D.L. Crescita 2012 modifica i commi 8), 8-bis) e 8-ter) dell’art.10 e l’art. 17 comma 6 del DPR 633/72.
Si riepilogano i principali effetti della normativa.
Locazioni fabbricati abitativi (art. 10 comma 8):
effettuati da imprese di costruzione o ristrutturazione regime naturale esenzione iva, regime opzionale imponibilità iva;
effettuati da soggetti diversi da imprese di costruzione o ristrutturazione sempre esenti iva;
locazioni di fabbricati abitativi destinati ad alloggi sociali di cui al D.M. 22.04.2008 regime naturale esenzione iva, regime opzionale imponibilità iva.
Locazioni fabbricati strumentali (art. 10 comma 8):
regime naturale esenzione iva (comprese operazioni verso privati e verso soggetti con prorata inferiore a 25%);
regime opzionale per tutti imponibilità iva.
Cessioni di fabbricati abitativi (art. 10 comma 8-bis):
effettuati da imprese di costruzione o ristrutturazione entro 5 anni dalla costruzione sempre imponibili iva;
effettuati da imprese di costruzione o ristrutturazione dopo 5 anni dalla costruzione imponibili iva su opzione;
effettuati da soggetti diversi da imprese di costruzione o ristrutturazione sempre esenti iva.
Cessioni di fabbricati strumentali (art. 10 comma 8-ter):
Inversione contabile (art. 17 c.6)
L’inversione contabile opera adesso per tutte le cessioni di fabbricati (abitativi e strumentali) di cui ai commi 8-bis) e 8-ter) effettuate nei confronti di soggetti passivi di imposta in cui si esercita l’opzione per l’iva.