Source: https://bip.uml.lodz.pl/ostatnio-dodane/artykul/ustny-przetarg-nieograniczony-licytacja-na-sprzedaz-nieruchomosci-stanowiacych-wlasnosc-miasta-lodzi-polozonych-w-lodzi-przy-ul-aleksandra-32-ul-id34904/2020/6/5/
Timestamp: 2020-07-11 09:18:54+00:00
Document Index: 56392031

Matched Legal Cases: ['art. 29', 'art. 43', 'art. 29', 'art. 29', 'art. 29', 'art. 43']

Ustny przetarg nieograniczony (licytacja) na sprzedaż nieruchomości stanowiących własność Miasta Łodzi położonych w Łodzi przy: ul. Aleksandra 32, ul. Młynek 7, ul. Młynek 9, ul. Letniskowej bez numeru oraz na sprzedaż Udziału Miasta Łodzi (1/2 części) we współwłasności nieruchomości położonej w Łodzi przy ulicy Wawelskiej 3 - BIP ŁÓDŹ
Nieruchomość oznaczona jako działka nr 29 w obrębie G-41 pokryta jest ogrodową roślinnością ruderalną i urządzoną roślinnością ogrodową z udziałem drzew i krzewów. Ewentualne usunięcie drzew i krzewów jest dopuszczalne na zasadach określonych w ustawie z dnia 16 kwietnia 2004 r. o ochronie przyrody (Dz. U. z 2020 r. poz. 55 i 471).
Zgodnie z opinią Zarządu Dróg i Transportu, obsługa komunikacyjna nieruchomości powinna odbywać się na dotychczasowych warunkach przez istniejący zjazd z ulicy Aleksandra, która jest drogą publiczną kategorii gminnej. Opinia powyższa nie stanowi zgody zarządcy drogi na lokalizację zjazdu, która może być wydana zgodnie z art. 29 ust. 1 ustawy z dnia 21 marca 1985 r. o drogach publicznych (Dz. U. z 2020 r. poz. 470 i 471) Budowa lub przebudowa zjazdu należy do właściciela lub użytkownika nieruchomości przyległych do drogi, po uzyskaniu w drodze decyzji administracyjnej zezwolenia zarządcy drogi na lokalizację lub przebudowę zjazdu. Budowę zjazdu na własny koszt, bez prawa roszczeń do sprzedającego wykonuje nabywca nieruchomości.
Cenę nabycia nieruchomości stanowi cena netto osiągnięta w przetargu. Sprzedaż działki nr 29 i nr 47/72 zwolniona jest z podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2020 r. poz. 106 i 568).
Teren nieruchomości porośnięty jest zagajnikiem młodych drzew i krzewów (klonu zwyczajnego, leszczyny pospolitej i czeremchy amerykańskiej) oraz pozostałością sadu w postaci śliw i wiśni. Ewentualne usunięcie drzew jest dopuszczalne na zasadach określonych w ustawie z dnia 16 kwietnia 2004 r. o ochronie przyrody (Dz. U. z 2020 r. poz. 55 i 471).
Wełnianej 5/7, oznaczonej w obrębie G-19 jako działka nr 230, uregulowanej w księdze wieczystej nr LD1M/00130323/4 – na rzecz każdoczesnego właściciela nieruchomości położonej w Łodzi przy ulicy Młynek 7, oznaczonej w obrębie G-19 jako działka nr 224/1, uregulowanej w księdze wieczystej nr LD1M/00106378/7; powierzchnia gruntu zajęta pod służebność została określona na działce nr 230 na 181 m2, a na działce nr 229/2 na 134 m2.
Teren nieruchomości porośnięty jest drzewami i krzewami w tym: brzozą brodawkowatą, lilakiem pospolitym, zagajnikiem młodych drzew i krzewów (klonu zwyczajnego, leszczyny pospolitej i czeremchy amerykańskiej) oraz pozostałością sadu w postaci śliw i wiśni. Ewentualne usunięcie drzew jest dopuszczalne na zasadach określonych w ustawie z dnia 16 kwietnia 2004 r. o ochronie przyrody (Dz. U. z 2020 r. poz. 55 i 471).
Wełnianej 5/7, oznaczonej w obrębie G-19 jako działka nr 230, uregulowanej w księdze wieczystej nr LD1M/00130323/4 – na rzecz każdoczesnego właściciela nieruchomości położonej w Łodzi przy ulicy Młynek 9, oznaczonej w obrębie G-19 jako działka nr 226, uregulowanej w księdze wieczystej nr LD1M/00094707/5; powierzchnia gruntu zajęta pod służebność została określona na działce nr 230 na 181 m2, a na działce nr 229/2 na 66,5 m2.
Letniskowej bez numeru, obr. G-52, dz. nr 160/2 i 161/2 o łącznej pow. 1348 m2, KW nr LD1M/00167257/8.
Nieruchomość tworzy kształt trapezu. Nieruchomość położona jest w obrębie osiedla „Ruda Pabianicka” na terenie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. W najbliższym sąsiedztwie znajdują się nieruchomości zabudowane budynkami jednorodzinnymi w zabudowie wolnostojącej. Działka nr 161/2 jest niezabudowana, na działce nr 160/2 znajduje się obiekt gospodarczy o powierzchni zabudowy 13 m2, w konstrukcji drewnianej oraz w złym stanie technicznym. Na nieruchomości rosną liczne drzewa owocowe tj: jabłonie, śliwy, grusze, sporadycznie występujące żywotniki zachodnie, brzozy brodawkowate o obwodach pni od 120 cm do 150 cm, dąb czerwony o obwodzie pnia 122 cm, daglezja zielona o obwodzie pnia 203 cm, świerki kłujące o obwodach pni od 56 cm do 79 cm oraz liczne sosny pospolite o obwodach pni od 20 cm do 56 cm. Teren nieruchomości jest ogrodzony płotem z siatki metalowej na słupkach betonowych wraz z metalową bramą.
Dla obiektu opisanego powyżej nie wydano świadectwa energetycznego.
Zgodnie z mapą zasadniczą przez środek działek przeznaczonych do zbycia w kierunku północ-południe przebiega infrastruktura wodociągowa, za pośrednictwem której następuje zaopatrzenie w wodę nieruchomości przy ul. Letniskowej 22 (działka nr 158, G-52) i ul. Skrajnej 55 (działka nr 159, obręb G-52). Nieruchomości te zostały objęte Porozumieniem Międzygminnym Prezydenta Miasta Łodzi z dnia 27 września 2018 r. w sprawie powierzenia Gminie Rzgów wykonywania zadania publicznego polegającego na świadczeniu usług w zakresie zaopatrzenia w wodę nieruchomości położonych na terenie Miasta Łodzi, w bezpośrednim sąsiedztwie granicy z Gminą Rzgów, poprzez infrastrukturę wodociągową Gminy Rzgów. Infrastruktura ta nie stanowi własności Gminy Rzgów ani Miasta Łodzi (oraz gminnych osób prawnych).
Zgodnie z opiniami gestorów sieci, na przedmiotowej nieruchomości znajdują się ponadto:
napowietrzna infrastruktura telekomunikacyjna, należąca do Orange Polska S.A; minimalne odległości urządzeń telekomunikacyjnych – kabli, kanalizacji od innych budowli i budynków zostały określone w rozporządzeniu Ministra Infrastruktury z dnia 26 października 2005 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać telekomunikacyjne obiekty budowlane i ich usytuowanie (Dz. U. poz. 1864 oraz z 2010 r. poz. 773);
przyłącze napowietrzne nN należące do PGE Dystrybucja S.A. Oddział Łódź.
Na sprzedawanej nieruchomości mogą znajdować się sieci lub strefy ochronne sieci zlokalizowanych na nieruchomościach przyległych, nie opisane przez gestorów.
Nabywca winien dokonać identyfikacji sieci lub stref ochronnych we własnym zakresie, zaś ewentualne ograniczenia, utrudnienia lub koszty mogące wyniknąć dla nabywcy z istnienia tych sieci lub stref obciążają ryzyko nabywcy i nie stanowią wady nieruchomości.
Zgodnie z opinią Zarządu Dróg i Transportu obsługa komunikacyjna zbywanego terenu powinna odbywać się przez działkę nr 160/1 i część działki nr 161/1. Obecnie na działkach nr 160/1 i 161/1 znajduje się ogrodzenie. W celu zapewnienia realizacji funkcji drogowej przewidzianej dla działek nr 160/1 i 161/1 nabywca działek nr 160/2 i 161/2 zobowiąże się w umowie sprzedaży działek nr 160/2 i 161/2 do usunięcia ogrodzenia znajdującego się na działkach drogowych nr 160/1 i 161/1. Opinia powyższa nie stanowi zgody zarządcy drogi na lokalizację zjazdu, która może być wydana zgodnie z art. 29 ust. 1 ustawy z dnia 21 marca 1985 r. o drogach publicznych (Dz. U. z 2020 r. poz. 470 i 471). Budowa lub przebudowa zjazdu należy do właściciela lub użytkownika nieruchomości przyległych do drogi, po uzyskaniu w drodze decyzji administracyjnej zezwolenia zarządcy drogi na lokalizację lub przebudowę zjazdu. Budowę zjazdu na własny koszt, bez prawa roszczeń do sprzedającego wykonuje nabywca nieruchomości.
Sprzedawana nieruchomość położona jest na terenie objętym uchwałą Nr LXXII/1932/18 Rady Miejskiej w Łodzi z dnia 14 czerwca 2018 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla części obszaru miasta Łodzi obejmującej teren zespołu przyrodniczo-krajobrazowego „Ruda Willowa”, położonej w rejonie ulic: Scaleniowej, Wazów, Wiekowej, Laskowej i Rudzkiej.
Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Łodzi, przyjęte uchwałą Nr LXIX/1753/18 Rady Miejskiej w Łodzi w dniu 28 marca 2018 r., zmienioną uchwałą Nr VI/215/19 Rady Miejskiej w Łodzi z dnia 6 marca 2019 r., obejmuje tą nieruchomość granicami obszaru oznaczonego symbolem PM – tereny zabudowy mieszkaniowej w układach ulicowych.
usunięcia ogrodzenia z działki nr 160/1 i z części działki nr 161/1 na szerokości działki nr 161/2 w celu zapewnienia realizacji funkcji drogowej przewidzianej dla tych działek w terminie uzgodnionym z Zarządem Inwestycji Miejskich, nie później niż do dnia rozpoczęcia inwestycji miejskiej, polegającej na poszerzeniu pasa drogowego ul. Letniskowej na wysokości zbywanej nieruchomości.
Cena wywoławcza nieruchomości wynosi 230 000 zł (słownie: dwieście trzydzieści tysięcy złotych) netto.
Wadium wynosi 46 000 zł (słownie: czterdzieści sześć tysięcy złotych).
Postąpienie wynosi nie mniej niż: 2 300 zł (słownie: dwa tysiące trzysta złotych).
Letniskowej bez numeru, obr. G-52, dz. nr 161/3, pow. 1088 m2, KW nr LD1M/00167257/8.
Nieruchomość położona jest w obrębie osiedla „Ruda Pabianicka” na terenie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. W najbliższym sąsiedztwie znajdują się nieruchomości zabudowane budynkami jednorodzinnymi w zabudowie wolnostojącej. Nieruchomość jest niezabudowana. Rosną na niej liczne drzewa owocowe tj: jabłonie, śliwy, grusze, sporadycznie występujące żywotniki zachodnie, brzozy brodawkowate o obwodach pni od 120 cm do 150 cm, dąb czerwony o obwodzie pnia 122 cm, daglezja zielona o obwodzie pnia 203 cm, świerki kłujące o obwodach pni od 56 cm do 79 cm oraz liczne sosny pospolite o obwodach pni od 20 cm do 56 cm. Teren nieruchomości jest ogrodzony płotem z siatki metalowej na słupkach betonowych wraz z metalową bramą.
Zgodnie z mapą zasadniczą przez środek działki w kierunku północ-południe przebiega infrastruktura wodociągowa, za pośrednictwem której następuje zaopatrzenie w wodę nieruchomości przy ul. Letniskowej 22 (działka nr 158, G-52) i ul. Skrajnej 55 (działka nr 159, obręb G-52). Nieruchomości te zostały objęte Porozumieniem Międzygminnym Prezydenta Miasta Łodzi z dnia 27 września 2018 r. w sprawie powierzenia Gminie Rzgów wykonywania zadania publicznego polegającego na świadczeniu usług w zakresie zaopatrzenia w wodę nieruchomości położonych na terenie Miasta Łodzi, w bezpośrednim sąsiedztwie granicy z Gminą Rzgów, poprzez infrastrukturę wodociągową Gminy Rzgów. Infrastruktura ta nie stanowi własności Gminy Rzgów ani Miasta Łodzi (oraz gminnych osób prawnych).
Na przedmiotowej nieruchomości znajduje się przyłącze napowietrzne nN i kabel nN w granicy działki należące do PGE Dystrybucja S.A. Oddział Łódź. Na sprzedawanej nieruchomości mogą znajdować się sieci lub strefy ochronne sieci zlokalizowanych na nieruchomościach przyległych, nie opisane przez gestorów.
Zgodnie z opinią Zarządu Dróg i Transportu obsługa komunikacyjna zbywanego terenu powinna odbywać się przez działkę nr 161/1. Obecnie na działce nr 161/1 znajduje się ogrodzenie. W celu zapewnienia realizacji funkcji drogowej przewidzianej dla działki nr 161/1, nabywca działki nr 161/3 zobowiąże się w umowie sprzedaży działki nr 161/3 do usunięcia ogrodzenia znajdującego się na działce nr 161/1. Opinia powyższa nie stanowi zgody zarządcy drogi na lokalizację zjazdu, która może być wydana zgodnie z art. 29 ust. 1 ustawy z dnia 21 marca 1985 r. o drogach publicznych (Dz. U. z 2020 r. poz. 470 i 471). Budowa lub przebudowa zjazdu należy do właściciela lub użytkownika nieruchomości przyległych do drogi, po uzyskaniu w drodze decyzji administracyjnej zezwolenia zarządcy drogi na lokalizację lub przebudowę zjazdu. Budowę zjazdu na własny koszt, bez prawa roszczeń do sprzedającego wykonuje nabywca nieruchomości.
Niezależnie od podanych powyżej informacji, nabywca odpowiada za samodzielne zapoznanie się ze stanem prawnym i faktycznym nieruchomości oraz jej aktualnym sposobem zagospodarowania, jej parametrami oraz możliwością zagospodarowania.
Rozpoznanie wszelkich warunków faktycznych i prawnych niezbędnych do realizacji planowanej inwestycji leży w całości po stronie nabywcy i stanowi obszar jego ryzyka.
usunięcia ogrodzenia z części działki nr 161/1 na szerokości sprzedawanej działki w celu zapewnienia realizacji funkcji drogowej przewidzianej dla tej działki w terminie uzgodnionym z Zarządem Inwestycji Miejskich, nie później niż do dnia rozpoczęcia inwestycji miejskiej, polegającej na poszerzeniu pasa drogowego ul. Letniskowej na wysokości zbywanej nieruchomości.
Udziału Miasta Łodzi (1/2 części) we współwłasności nieruchomości położonej w Łodzi przy ulicy Wawelskiej 3, obr. B-47, dz. nr 79/1, pow. 627 m2, KW nr LD1M/00003040/7.
Nieruchomość stanowi współwłasność Miasta Łodzi (w udziale ½) oraz osób fizycznych.
Nieruchomość jest zabudowana dwoma budynkami. Budynek mieszkalny frontowy, murowany, trzykondygnacyjny wybudowany w 1890 r. o powierzchni zabudowy 108 m2 (według kartoteki budynków) oraz budynek drewniano - murowany, w którym znajdują się komórki o powierzchni zabudowy 135 m2 (według kartoteki budynków). W budynku mieszkalnym znajduje się 5 lokali mieszkalnych i 1 lokal użytkowy, w tym 4 lokale są wynajmowane, 2 lokale są wyłączone z użytkowania z uwagi na zły stan techniczny. Zarządca przymusowy wystąpił do sądu o eksmisję dla najemców. Według orzeczenia technicznego sporządzonego w 2017 r. zużycie budynku wynosiło 71,94 %, a remont nieruchomości określony był jako nieopłacalny. Postanowieniem Sądu Rejonowego sygn. akt I Ns 1937/16 z dnia 20.02.2017 r. został wyznaczony zarządca przymusowy- osoba fizyczna.
W dziale IV księgi wieczystej nr LD1M/00003040/7 znajdują się następujące wpisy:
hipoteka przymusowa zwykła - 2,18 zł- zabezpieczenie z tytułu zaległych podatków,
hipoteka przymusowa zwykła - 7,32 zł- z tytułu nakładów na nieruchomość,
hipoteka przymusowa zwykła - 0,67 zł- z tytułu nakładów na współwłasności osoby fizycznej,
hipoteka przymusowa zwykła - 1,21 zł- z tytułu nakładów na współwłasności osoby fizycznej,
hipoteka przymusowa zwykła - 41,10 zł - z tytułu nakładów na nieruchomość,
hipoteka przymusowa zwykła - 9,23 zł - z tytułu zobowiązań pieniężnych
– wierzycielem hipotecznym opisanych powyżej hipotek jest Skarb Państwa.
Na terenie nieruchomości znajdują się samosiewy klonu jesionolistnego o obwodach pni od 23 do 56 cm. Ewentualne usunięcie drzew i krzewów jest dopuszczalne na zasadach określonych w ustawie z dnia 16 kwietnia 2004 r. o ochronie przyrody (Dz. U. z 2020 r. poz. 55 i 471).
złącze kablowe nN i trzy linie kablowe nN należące do PGE Dystrybucja S.A. Oddział Łódź, strefa ochronna dla linii kablowej wynosi 0,5 m pasa z każdej strony wzdłuż linii kablowej;
napowietrzne przyłącze teletechniczne należące do Orange Polska S.A., służące do świadczenia usług telekomunikacyjnych w budynku zlokalizowanym na terenie nieruchomości;
fragment przyłącza wodociągowego ø 50/40 mm o całkowitej długości L=10,90 m licząc od wodociągu ø 100 mm w ul. Wawelskiej w kierunku nieruchomości, które to przyłącze znajduje się w dzierżawie i eksploatacji ZWiK Sp. z o.o., a jego właścicielem jest ŁSI p. z o.o.; przyłącze obsługuje przedmiotową nieruchomość; pasy ochronne sieci wodociągowej w ul. Wawelskiej nie obejmują swoim zakresem terenu przedmiotowej nieruchomości;
na terenie nieruchomości znajduje się nieczynne przyłącze DN 80 stal; najbliżej zlokalizowaną siecią gazową jest gazociąg DN 160 PE niskie ciśnienie w ul. Wawelskiej.
W pobliżu nieruchomości znajduje się infrastruktura: wodociągowa, kanalizacji sanitarnej i deszczowej, energetyczna, gazowa, teletechniczna i sieć ciepłownicza.
Zgodnie z opinią Zarządu Dróg i Transportu obsługa komunikacyjna nieruchomości może odbywać się z ulicy Wawelskiej na dotychczasowych zasadach przez istniejący zjazd. Opinia ta nie stanowi zgody zarządcy drogi na lokalizację zjazdu, która może być wydana zgodnie z art. 29 ustawy z dnia 21 marca 1985 r. o drogach publicznych (Dz. U. z 2020 r. poz. 470 i 471). Budowa lub przebudowa zjazdu należy do właściciela lub użytkownika nieruchomości przyległej do drogi, po uzyskaniu w drodze decyzji administracyjnej zezwolenia zarządcy drogi na lokalizację lub przebudowę zjazdu. Budowę lub przebudowę zjazdu na własny koszt, bez prawa roszczeń do sprzedającego wykonuje inwestor.
„Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Łodzi”, przyjęte uchwałą Nr LXIX/1753/18 Rady Miejskiej w Łodzi z dnia 28 marca 2018 r., zmienioną uchwałą Nr VI/215/19 Rady Miejskiej w Łodzi z dnia 6 marca 2019 r., obejmuje nieruchomość granicami obszaru oznaczonego symbolem M1 – tereny wielkich zespołów mieszkaniowych.
Nabywca udziału Miasta Łodzi we współwłasności nieruchomości zobowiązany jest do udostępnienia terenu gestorom sieci do przebudowy, remontu, usuwania awarii, dokonywania napraw, konserwacji lub modernizacji w przypadku zachowania istniejącego uzbrojenia oraz zachowania stref ochronnych wzdłuż sieci uzbrojenia w uzgodnieniu z gestorami tych sieci;
Cena wywoławcza udziału we współwłasności nieruchomości wynosi: 210 000 zł (słownie: dwieście dziesięć tysięcy złotych) netto.
Postąpienie wynosi nie mniej niż: 2100 zł (słownie: dwa tysiące sto złotych).
Nabycie udziału w nieruchomości zwolnione jest z podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2020 r. poz. 106 i 568)
Przetarg odbędzie się w dniu 17 lipca 2020 r. o godz. 12:00 w siedzibie Urzędu Miasta Łodzi, Łódź, ul. Piotrkowska 104 – Duża Sala Obrad.
Wyżej opisana koperta z dokumentami powinna być przesłana za pośrednictwem poczty na adres Wydziału Zbywania i Nabywania Nieruchomości w Departamencie Gospodarowania Majątkiem Urzędu Miasta Łodzi, ul. Piotrkowska 104, 90-004 Łódź, lub złożona w pojemniku ustawionym przy wejściu do Urzędu Miasta Łodzi w lokalizacji Łódź, ul. Piotrkowska 110, w terminie do dnia 9 lipca 2020 r. (decyduje data wpływu do Urzędu).
Komisja przetargowa, po stwierdzeniu kompletności i prawidłowości złożonych przez poszczególne osoby fizyczne lub prawne dokumentów, przyznaje numery uprawniające do udziału w licytacji. Numer uprawniający do uczestnictwa w przetargu wydawany jest w dniu przetargu, przed wejściem na salę, na której odbywa się licytacja, po uprzednim potwierdzeniu przez Komisję przetargową, iż wpłacone do dnia 9 lipca 2020 r. wadium, wpłynęło na rachunek bankowy Miasta, wskazany w punkcie 6, najpóźniej przed dniem przetargu.
Klauzula informacyjna [.pdf] (169 KB)
Informacja uzupełniająca dotycząca infrastruktury wodociągowej zlokalizowanej na działkach poł. przy ul. Letniskowej bez numeru (dz. nr 161/3) (438 KB)
Informacja uzupełniająca dotycząca infrastruktury wodociągowej zlokalizowanej na działkach poł. przy ul. Letniskowej bez numeru ( dz. nr 160/2 i 161/2 ) (438 KB)
Informację wprowadził(a): Adrian Beer (05.06.2020 11:00)
Informację zmodyfikował(a): Adrian Beer (08.07.2020 08:30)
Informację opracował(a): Joanna Rokicka (04.06.2020)
08.07.2020 08:30 Adrian Beer Modyfikacja treści
05.06.2020 11:00 Adrian Beer Utworzenie strony