Source: http://www.finanztipps-kompakt.de/wohnen/weg/
Timestamp: 2018-07-17 04:05:20
Document Index: 217491097

Matched Legal Cases: ['BGH', 'BGH', '§ 10', '§ 29', '§ 20', 'BGH']

WEG Archives - Finanztipps kompakt
Urteilsammlungen
Bausparen Berufsunfähigkeit Erbe Erbschaft Erwerbsminderung Fonds fristlose Kündigung Gewährleistung Kapitalauszahlung Lebensversicherung Parken Rauchen Rente Riester Rürup Sonderausgaben Unterhalt Verwaltungsbeirat WEG-Verwaltung Wohnungseigentümergemeinschaft
Sie sind hier: Home » Wohnen » WEG
Artikel der Kategorie ‘WEG’
BGH: Wohnungseingangstüren sind gemeinschaftliches Eigentum der Wohnungseigentümergemeinschaft
In einem heute veröffentlichten Urteil des Bundesgerichtshofs stellen die Richter des V. Zivilsenats klar, dass die Eingangstüren zu den Wohnungen einer WEG zwingend Gemeinschaftseigentum sind.
Und zwar selbst dann, wenn die Teilungserklärung eine anderslautende Regelung enthält. Weiterlesen
Veröffentlicht in: WEG, Wohnen
BGH: Erwerber von Wohnungseigentum haften nicht für Hausgeldrückstände des Voreigentümers
Der Bundesgerichtshof hat entschieden, dass das Vorrecht der Wohnungseigentümergemeinschaft für Hausgeldrückstände in der Zwangsversteigerung (§ 10 Abs. 1 Nr. 2 ZVG) nicht dazu führt, dass ein Erwerber von Wohnungseigentum für die Hausgeldschulden des Voreigentümers haftet. Weiterlesen
Wohnungseigentümer haben Ermessensspielraum bei Beurteilung des Verwalters
Der Bundesgerichtshof hatte sich unter dem Aktenzeichen V ZR 105/11 mit der Frage zu befassen, ob ein einzelner Wohnungseigentümer einen Anspruch auf Abberufung des Verwalters habe, wenn die übrigen Eigentümer die dem Verwalter vorgeworfenen Pflichtverletzungen für wenig gravierend halten.
Im verhandelten Fall hat ein Wohnungseigentümer von seinen Miteigentümern die Einberufung einer außerordentlichen Eigentümerversammlung zum Zwecke der Abberufung des Verwalters verlangt, weil dieser mit Eintragungen in die Beschluss-Sammlung wegen -nach eigener Aussage- Softwareproblemen sechs Wochen in Verzug war. Weiterlesen
Urteilsammlung: der Verwaltungsbeirat der WEG
Einrichtung eines Verwaltungsbeirats
Ist in einem Vordruck für eine Teilungserklärung der Abschnitt, der die Verpflichtung zur Wahl eines Verwaltungsbeirats vorsieht, gestrichen, können die Wohnungseigentümer dennoch später einen Verwaltungsbeirat einrichten. Oberlandesgericht Köln, 16 Wx 124/71.
Erweiterung der Befugnisse des Verwaltungsbeirats
Dem Verwaltungsbeirat kann nicht die Entscheidung über die Entlastung des Verwalters per Mehrheitsbeschluss übertragen werden (Bay. OLG NJW-RR1988, 1168).
Dem Verwaltungsbeirat dürfen keine Kompetenzen übertragen werden, über Instandsetzungsmaßnahmen zu entscheiden, die der Verwalter vorgeschlagen hat (OLG Düsseldorf ZMR 2001, 304) Weiterlesen
Veröffentlicht in: Urteilsammlungen, WEG, Wohnen, Wohnungseigentum WEG
Der Verwaltungsbeirat der Wohnungseigentümergemeinschaft: Rechte und Pflichten
Aufwandserstattung für Verwaltungsbeiräte
Die Mitglieder des Verwaltungsbeirats haben Anspruch auf Erstattung von tatsächlichen, angemessenen Aufwendungen, die ihnen durch Ihre Beiratstätigkeit entstehen, z. B. für Briefmarken oder Fotokopien. Zur Vereinfachung ist auch eine geringe Pauschale nicht zu beanstanden.
Auch Fachliteratur und Fortbildungen sind auf Kosten der Gemeinschaft denkbar, aber nur, wenn sie zur Lösung eines aktuellen Problems erforderlich sind, nicht zur allgemeinen Ausbildung der Beiratsmitglieder.
Kosten, die dem Mitglied des Verwaltungsbeirats auch als „einfachem“ Eigentümer entstehen würden, z. B. für die Teilnahme an einer Eigentümerversammlung, dürfen nicht erstattet werden. Weiterlesen
Der Verwaltungsbeirat der Wohnungseigentümergemeinschaft: Zusammensetzung und Organisation
Das Amt des Verwaltungsbeirates ist ein höchstpersönliches Amt, das nicht auf Dritte übertragen werden kann.
Der Verwaltungsbeirat besteht gemäß § 29 (1) 2. aus drei Wohnungseigentümern: einem Vorsitzenden und zwei Beisitzern, von denen einer der Vertreter des Vorsitzenden ist. Die Zahl der Mitglieder kann nicht durch Mehrheitsbeschluss, wohl aber durch Vereinbarung oder Teilungserklärung abgeändert werden. Zudem können Ersatzleute gewählt werde, die zwar keine Mitglieder sind, aber ohne Weiteres nachrücken können, wenn ein Mitglied aus dem Beirat ausscheidet. Weiterlesen
Der Verwaltungsbeirat der Wohnungseigentümergemeinschaft: Bestellung und Abberufung
Der Verwaltungsbeirat ist gem. § 20 (1) WEG neben den Wohnungseigentümern und den Verwaltern das dritte Organ der Selbstverwaltung der Wohnungseigentümergemeinschaft. Seine Einrichtung ist jedoch nicht zwingend erforderlich und abdingbar.
Die Bestellung kann durch Teilungserklärung oder Gemeinschaftsordnung ausgeschlossen werden. Dann dürfen die Wohnungseigentümer allerdings Aufgaben des Beirates wie Überprüfung der Jahresabrechnung oder des Wirtschaftsplans einzelnen Wohnungseigentümern übertragen. Anders als bei der Verwalterbestellung kann nicht ein einzelner Wohnungseigentümer auf die Errichtung eines Beirates Anspruch erheben. Weiterlesen
(c) 2015 Martin Reichhardt GmbH | Keine Haftung für Richtigkeit
Freischleppen einer Feuerwehrzufahrt erlaubt
Urteilsammlung: Kinderzimmer
Herabfallende Kastanien: Parken auf eigene Gefahr
Sichere Kennwörter sind das A und O
Wann Urlauber Ruhestörung und andere Mängel beanstanden können
Sieben Fehler bei der Lohnsteuererklärung
Führerschein: ab 01. Mai 2014 gilt das neue Punktesystem
Hundebesitzer haften trotz Warnschild für Bissverletzungen
Lautstarker Ehezoff rechtfertigt nicht Rausschmiss aus Urlaubshotel
Verkehrszeichen muss erkennbar sein
Riester-Sparen wird ab 2014 möglicherweise attraktiver
Bei Lieferung bis zur Haustür keine Haftung für Weitertransport
Urteilsammlung: BGH zum Mietrecht im Jahr 2013