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Timestamp: 2020-08-09 16:59:23+00:00
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Matched Legal Cases: ['art.1125', 'art.1125', 'art.1125', 'art. 1125', 'art. 1125', 'art.1125']

Forum Condominiale: Discussione su Ristrutturazione solaio chi deve pagare in base art.1125?
Discussione su Ristrutturazione solaio chi deve pagare in base art.1125?
Ristrutturazione solaio chi deve pagare in base art.1125?
Stefano.solina Ricerca discussioni per utente
26 Dicembre 2013 ore 21:49 1
solaio , spese manutenzione
ho da poco in un fondo commerciale (contesto condominiale) tolto il controsoffitto in rete metallica e credo malta (pesa tantissimo) e ho rinvenuto sotto, le travi portanti le "costole"che reggono le mezzane del pavimento soprastante.
Alcune mezzane e sopratutto le costole che le reggono sono marce e pertanto pericolanti.
La mia domanda è: il costo di ristrutturazione o messa in sicurezza delle costole e relative mezzane e quindi pavimento dell'inquilino sopra, sono a carico suo?
Ovviamente il controssoffitto in cartongesso e tutta la sua struttura sarà a mio carico ma il resto?
Grazie da Stefano.
Dell’art. 1125 la riforma non ha cambiato una virgola. Vi si dice infatti prima che le spese per la manutenzione e ricostruzione dei soffitti, delle volte e dei solai sono sostenute in parti eguali dai proprietari dei due piani l’uno all’altro sovrastanti.
E poi vi si dice che resta a carico del proprietario del piano superiore la copertura del pavimento e a carico del proprietario del piano inferiore l’intonaco, la tinta e la decorazione del soffitto.
Sabato 28 Dicembre 2013, all or 16:27
La risposta sta tutto nell'art. 1125, come giustamente da Lei riportato.
Il costo dell'intervento strutturale va diviso esattamente a metà tra i due proprietari (quello che ha il calpestio e quello che ha la copertura).
Le spese di sistemazione e di ripristino d'uso come: la pavimentazione, battiscopa, eventuali impianti, ecc., sono a carico del proprietario del piano superiore.
Sono a carico d quello sottostante: l'intonaco, la tinteggiatura ed eventualmente la parte impiantistica.
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