Source: https://www.frag-einen-anwalt.de/tagm/3/mietrecht+wohnungseigentum/kosten+vermieter+haus+betriebskosten
Timestamp: 2020-05-31 17:42:30
Document Index: 214537733

Matched Legal Cases: ['§4', '§4', '§ 3', '§2', '§ 3', '§ 27']

Kosten Vermieter Haus Betriebskosten im Mietrecht, Wohnungseigentum - frag-einen-anwalt.de
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Mietrecht, Wohnungseigentum (737)
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Ein Nachweis über die Gesamtkosten wird vom Vermieter erbracht. - Jährliche Wartungsarbeiten an der Heizungsanlage sind gegen Nachweis zu übernehmen. - Winterdienst und Kosten für Blätterentsorgung im Herbst und Winter in Höhe von 20 % der gesamten Kosten. ... Inzwischen wurde das Haus verkauft. ... Ich habe mich deshalb umgehend an den Vermieter gewendet.
Betriebskosten)nur Heizkosten werden nach Verbrauch abgerechnet. Sollte die Mieterin das Schreiben unterzeichnet zurücksenden, darf ich die Treppenreinigung dann als Einzelposten abrechnen oder gibt es eine andere Möglichkeit die Kosten für d. ... Vermieter
Da er dies nicht getan hat und das Haus mit dem ungepflegten Garten schwer zu vermieten war (zwei Interessenten sagten deswegen ab), beauftragte der Vermieter den Gärtner und will 50% der Kosten mit der BK-Abrechnung 7 Monate später abrechnen. ... Der Vermieter hingegen meint, die Kosten sind lt. Vertrag Betriebskosten und somit in der BK-Abrechnung zu erfassen.
Wärme-Contracting: Umlegung rechtmäßig?
Aber: - In §4 Abs. 1.1 gibt der Vermieter die Höhe der Betriebskosten an. ... Der Vermieter gibt demnach 140,00 Euro Betriebskosten an und veranschlagt eine Vorauszahung in ebendieser Höhe. ... Unter §4 Abs. 1.1 beziffert der Vermieter aber die Betriebskosten zum Zeitpunkt des Vertragsschlusses. - Dürfen überhaupt die kompletten Kosten des Contractings umgelegt werden?
Das Haus ist nun 40 Jahre alt. ... Die Kosten der Tankreinigung müssen wir lt. ... Die Kosten für den Brennerwechsel will die Vermieterin nun nur übernehmen, wenn wir auf unsere Kosten den Tank reinigen lassen.
Laut unserer ehemaligen Nachbarin, die dort schon 14 Jahre wohnt, wurde der Baum zwar einmal vor 5-6 Jahren umfangreich (mit Kränen usw) beschnitten, die Kosten dafür wurden jedoch noch nie auf Mieter umgelegt, also war es damals Instandhaltung. Sind es jetzt plötzlich Betriebskosten? ... Der Verwalter möchte auch, dass wir 30 % der Kosten übernehmen.
Sehr geehrte Damen und Herren, in § 3 Punkt 2 unseres Mietvertrages zum Thema Abrechnung Betriebskosten ist folgender Wortlaut festgelegt worden: "Die Verteilung der einzelnen Kosten erfolgt nach Wahl des Vermieters bzw. nach dem Verhältnis der Mieter zur Gesamtmiete des Hauses oder nach dem Verhältnis der Wohnfläche und Nutzfläche zur Gesamtwohn- und Nutzfläche des Hauses oder nach Kopfzahl oder nach gemessenen Verbrauch oder nach Mieteigentumsanteilen." Die Abrechnnung unserer Betriebskosten für Kaltwasser und die Abwassergebühren erfolgte jedoch anteilig nach Monaten (103,00 Euro dividiert durch 12 Monate mal 9 Mietmonate) obwohl Messeinrichtungen für Kalt- und Warmwasser vorhanden sind. ... Die Hausverwaltung des Vermieters rechnet immer nach Verbrauch ab; uns liegt eine länger zurückliegende Rechnungskopie des Vormieters vor.
Betriebskosten für Tiefgaragen-Stellplatz
Sehr geehrte Damen und Herren, ich habe einen Wohnraum-Mietvertrag auf einem Haus-und-Grund-Formular in der Fassung 8&#x2F;2004, bei dem unter "Miete", (1) folgendes steht: Die Miete beträgt monatlich 550 EUR, Miete für Garage&#x2F;Stellplatz 50 EUR, Vorauszahlung auf die Betriebskosten für Heizung und Warmwasser, Vorauszahlung für die übrigen Betriebskosten gemäß §2 Betriebskostenverordnung 80 EUR, insgesamt monatlich 680 EUR. ... Meines Erachtens jedoch ist es in diesem Falle nicht möglich, dass der Vermieter die Stellplatz-Betriebskosten umlegt; denn diese sind im Garagenmietpreis enthalten. ... (Meines Wissens gilt die Betriebskostenverordnung nur für den Wohnraum, nicht für die Garage.)
Betriebskosten-Gartenpflegekosten-Einbeziehung, Wirksamkeit und Höhe
Darunter fallen so einige Betriebskosten, auch die Kosten für einen Hauswart oder Kosten für die Gartenpflege. ... Es heißt in dem Formular Betriebskosten: "10. ... Wir wussten zu dem Zeitpunkt noch nicht, dass der Vermieter eine steile Hangbefestigung mit Blumenkübeln und Bepflanzung hinter dem Haus, ca. 140 qm, 6 Meter hoch, als "Garten" bzw "gärtnerisch angelegte Fläche" ansah.
Unsere Vermieter haben einen seperaten Anbau an ihr ursprüngliches Haus gebaut. ... Das Vermieter-Ehepaar ist Rentner&#x2F;Hausfrau, also den ganzen Tag zu Hause. ... Die Kosten der Reinigung sind im Bereich des Anbaus zu 100% vom Mieter zu tragen, im Bereich des Altbaus je zu 50% vom Vermieter und Mieter."
Betriebskosten / Position "Sonstiges"
Es findet sich jedoch folgender Passus: " Die Unkosten des Vermieters für Reinigung und Beleuchtung der allgemein benutzten Teile des Hauses ( einschließlich Zählermiete und Ersatzbeschaffung von elektrischen Birnen und Zähler ) werden auf die Mieter des Hauses umgelegt. " Haben wir eine Möglichkeit, uns gegen die Forderungen des Mieters zu wehren? ... Wir bitten um kurze Einschätzung der Chancen und Risiken einer möglichen Vorgehensweise. ( Tenor des Urteils: Kosten für die Dachrinnenreinigung sind umlagefähige Betriebskosten, wenn sie in jedem Jahr anfallen. Sie gehören zu den " sonstigen Betriebskosten " und können - auch wenn sie nicht im Mietvertrag aufgeführt wurden - durch jahrelange Zahlung als vereinbart gelten. ) Wir bedanken uns schon jetzt für Ihre Mühe.
als Vermieter habe ich März 2006 einen Mietvertrag abgeschlossen (Standard-Formular). Hier waren nicht explizit die Nebenkosten&#x2F;Betriebskosten über Heizung und Warmwasser hinaus aufgeführt. ... Bei der Abrechnung akzeptierten die Mieter nur Heizkosten und Kosten für die Warmwasseraufbereitung (über Stromverbrauch zur Betreibung der Pumpe bei der Erdwärme-Heizung), weigerten sich aber nach Rücksprache mit dem Mieterbund, die Kosten für Versicherungen, Grundsteuer sowie Wasser&#x2F;Abwasser zu bezahlen.
Betriebskosten Grundgebühr Kabelfernsehen
Wie bei anderen umlagefähigen Betriebskosten sind auch die laufenden Kosten des Breitbandkabelanschlusses unabhängig von einer tatsächlichen Nutzung umlagefähig. ... Zu den Betriebskosten gehören ferner die lfd. mtl. ... Hat der Vermieter einen Spielraum ob er auf alle umlegt oder nur die TV-Gucker?
&quot;Betriebskosten&quot; angegeben:&quot;Lt. Verwalterabrechnung&quot; und Hinweis auf &quot;Sonstige Betriebskosten gem. ... Ich habe ihm d.J.mitgeteilt, daß er bei mir bzw.dem Verwalter (alle Parteien wohnen im selben Haus) Einsicht nehmen könne.
Betriebskosten - Verteilerschlüsseländerungen durch Vermieter
Verteilerschlüssel kann jederzeit vom Vermieter geändert werden wenn keine gesetzlich Bestimmungen vorliegen.Den habe ich im Mietvertrag niergends gefunden. Jetzt bekomme ich einen Wisch in den Briefkasten geworfen (Vermieter wohnt mit im Haus, insgesamt 6 Parteien 4 Eigentümer, 2 Mieter)&quot;Hausgeldabrechnung&quot; auf dem handschrifltich steht &#8364; 1200.- bezahlt &#8364; 487,65 Nachzahlung bis 01.08.08, macht monatlich &#8364; 140,65. ... Können die folgenden Posten berechnet werden (sind nicht im Mietvertrag aufgeführt): Wartung der Feuerlöscher - habe ich noch nie einen im Haus gesehen.
| 17.6.2005
sind "Kosten für den Nutzerwechsel" bei einer Betriebskostenabrechnung auf den Mieter umlegbar oder Verwaltungskosten, die der Vermieter zahlen muss?
keine Zahlung Betriebskosten § 3 BetrKV
Sehr geehrte Damen und Herren, der ehemalige Lebensgefährte meiner Mutter (mietfreies Wohnrecht) in meinem geerbten Haus hat die Zahlung der Betriebskosten eingestellt. ... Kosten dieser Maßnahmen ?
Der Vertrag ist ein Formularvertrag "Wohnraum-Mietvertrag" von Haus & Grund (an meinem Wohnort), Fassung "09&#x2F;01". Er nimmt bezüglich der Betriebskosten (insbes. Wasserkosten) Bezug auf die Formulierung des damaligen Standes der Vorschriften über Betriebskosten (Anlage 3 zu § 27 der II.