Source: http://legal.legis.com.co/document.legis/2012?documento=legcol&contexto=legcol_d35e0e6d9e2501bee0430a01015101be&vista=STD-PC
Timestamp: 2018-08-17 15:08:29
Document Index: 412910627

Matched Legal Cases: ['ARTÍCULO 11', 'artículo 11', 'artículo 6', 'artículo 6', 'artículo 7', 'artículo 7', 'artículo 9', 'artículo 9', 'artículo 8', 'artículo 21', 'artículo 9', 'artículo 8', 'artículo 21', 'artículo 9', 'artículo 8', 'artículo 21', 'artículo 12', 'artículo 9', 'artículo 8', 'artículo 21', 'artículo 5', 'artículo 9', 'artículo 8', 'artículo 21']

RESOLUCIÓN 937 DE 28 DE DICIEMBRE DE 2012
CONTENIDO:SE DEFINEN LAS CONDICIONES PARA LA TRANSFERENCIA, ENTREGA Y LEGALIZACIÓN DEL SUBSIDIO FAMILIAR DE VIVIENDA URBANA EN ESPECIE. BENEFICIARIOS DEL SUBSIDIO FAMILIAR DE VIVIENDA EN ESPECIE. VIVIENDAS ADQUIRIDAS A TÍTULO DE COMPRAVENTA, A FAVOR DE LOS PATRIMONIOS AUTÓNOMOS. VIVIENDAS CONSTRUIDAS EN PREDIOS APORTADOS POR ENTIDADES PÚBLICAS.
TEMAS ESPECÍFICOS:SUBSIDIO FAMILIAR DE VIVIENDA, SUBSIDIO FAMILIAR EN ESPECIE, PROGRAMA DE SUBSIDIO FAMILIAR DE VIVIENDA, SUBSIDIO FAMILIAR DE VIVIENDA DE INTERÉS SOCIAL URBANA, ASIGNACIÓN DEL SUBSIDIO FAMILIAR DE VIVIENDA, SUBSIDIO FAMILIAR DE VIVIENDA URBANA EN ESPECIE
VIGENCIA:DEROGADA POR LA RESOLUCIÓN 119 DE 2015 ARTÍCULO 11 DEL MINISTERIO DE VIVIENDA, CIUDAD Y TERRITORIO.
“Por la cual se definen las condiciones para la transferencia, entrega y legalización del subsidio familiar de vivienda urbana en especie”.
(Nota: Derogada por la Resolución 119 de 2015 artículo 11 del Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio)
Que la Ley 1537 de 2012, por la cual se dictan normas tendientes a facilitar y promover el desarrollo urbano y el acceso a la vivienda y se dictan otras disposiciones, facultó en su artículo 6º al Fondo Nacional de Vivienda para constituir patrimonios autónomos que administrarán recursos destinados al desarrollo o adquisición de proyectos de vivienda de interés prioritario.
Que de acuerdo con lo establecido en el artículo 6º de la Ley 1537 de 2012, el Fondo Nacional de Vivienda suscribió el Contrato de fiducia mercantil 302 de 2012 con la Fiduciaria Bogotá, el cual tiene por objeto “la constitución de un patrimonio autónomo denominado Fideicomiso - Programa de vivienda, por medio del cual se realizará la administración de los recursos y otros bienes que transfiera el fideicomitente o que se transfieran al fideicomiso constituido, para la ejecución de las actividades en materia de vivienda de interés prioritario destinadas a la atención de hogares a los que se refiere la Ley 1537 de 2012, y las normas que las modifiquen, sustituyan o reglamenten, conforme a las instrucciones dadas por el fideicomitente a través de los órganos contractuales del patrimonio autónomo matriz”.
Que el artículo 7º de la Ley 1537 de 2012 dispone: “(...) los patrimonios autónomos podrán adquirir directamente proyectos de vivienda promovidos, gestionados o construidos por las entidades territoriales o sus entidades centralizadas o descentralizadas, cuando estas aporten un porcentaje de su valor, el cual podrá ser aportado a título de subsidio”.
Que de acuerdo con lo anterior, se hace necesario definir, a través de la presente resolución, las condiciones para la transferencia, entrega y legalización del subsidio familiar de vivienda urbana en especie, a los beneficiarios del programa de vivienda gratuita implementado por el Gobierno Nacional, en los diferentes esquemas que se han generado para la adquisición de viviendas de interés prioritario y para el desarrollo de proyectos de vivienda de interés prioritario a través del Fideicomiso - Programa de vivienda gratuita o los patrimonios autónomos derivados que este constituya.
ART. 1º—Adquisición de viviendas a favor de los beneficiarios del SFVE. El Fideicomiso - Programa de vivienda gratuita adquirirá las viviendas que se desarrollen en proyectos privados que hayan sido seleccionados por el comité técnico del mencionado fideicomiso, o las que sean vendidas por parte de las entidades territoriales, de acuerdo con lo establecido en el artículo 7° de la Ley 1537 de 2012, mediante escritura pública a la cual deberán comparecer quienes determine el contrato de promesa de compraventa que se haya celebrado para el efecto y deberá suscribirse dentro del término establecido en el mismo documento.
1.2. El jefe del hogar haya otorgado poder, debidamente autenticado, a la sociedad fiduciaria para constituir el patrimonio de familia al que hace referencia el artículo 9º de la Ley 1537 de 2012.
1.3. Haya asistido al lugar en que se encuentra construida la vivienda que será adquirida a su favor, con el fin de hacer un reconocimiento de la misma, y haya suscrito el acta que se establezca para el efecto por parte de Fonvivienda.
El certificado de existencia de la vivienda, emitido por el supervisor designado o contratado por el Fideicomiso - Programa de vivienda gratuita, la resolución de asignación del subsidio familiar de vivienda respectivo, así como los documentos a los que hacen referencia los numerales 1.1 a 1.3 de este artículo deberán protocolizarse con la escritura pública de compraventa a favor del beneficiario.
En la escritura pública de adquisición se deberá constituir el patrimonio de familia al que hace referencia el artículo 9º de la Ley 1537 de 2012, se deberá incorporar la prohibición, que tiene el beneficiario del SFVE, de enajenar de cualquier derecho real de acuerdo con lo establecido en el artículo 8º de la Ley 3ª de 1991, modificado por el artículo 21 de la Ley 1537 de 2012 e igualmente se incluirá la obligación expresa, clara y exigible, por parte del beneficiario del SFVE, de transferir la vivienda a la entidad otorgante del referido subsidio, en el caso en que esta revoque el subsidio, por la ocurrencia de cualquiera de los eventos establecidos en la ley y en sus reglamentos, para el efecto.
ART. 2º—Recibo material de las viviendas. La entrega material de las viviendas a los beneficiarios deberá realizarse el día de la firma de la Escritura Pública que protocolice el contrato de compraventa. Fonvivienda señalará el formato de acta de recibo material de las viviendas, para los eventos a los que hace referencia al presente artículo.
3.1. El folio de matrícula inmobiliaria en el cual aparezca inscrito como titular del derecho de dominio el beneficiario del SFVE, el patrimonio de familia al que hace referencia el artículo 9º de la Ley 1537 de 2012 y la prohibición, de enajenar cualquier derecho real de acuerdo con lo establecido en el artículo 8º de la Ley 3ª de 1991, modificado por el artículo 21 de la Ley 1537 de 2012.
ART. 4º—Adquisición de viviendas por parte del Fideicomiso – Programa de vivienda gratuita o de los patrimonios autónomos que este constituya. Previa autorización del comité fiduciario del Fideicomiso - Programa de vivienda gratuita, este podrá constituir patrimonios autónomos derivados a los cuales podrá transferir las viviendas, hasta el momento de su entrega a los beneficiarios del SFVE. El patrimonio autónomo derivado que permita cumplir este propósito deberá estar constituido para el momento de la adquisición de la(s) vivienda(s).
ART. 5º—Transferencia y entrega de viviendas a los beneficiarios del subsidio familiar de vivienda. Cuando patrimonios autónomos derivados que constituya el Fideicomiso - Programa de vivienda gratuita sean propietarios de la vivienda, el respectivo fideicomiso procederá a transferir, a título de subsidio en especie, las viviendas a los beneficiarios, mediante escritura pública que deberá suscribir la sociedad fiduciaria como vocera del patrimonio autónomo respectivo, y el beneficiario del SFVE.
En la escritura pública de transferencia a título de SFVE se deberá constituir el patrimonio de familia al que hace referencia el artículo 9º de la Ley 1537 de 2012, se deberá incluir la prohibición que tiene el beneficiario del SFVE, de enajenar de cualquier derecho real de acuerdo con lo establecido en el artículo 8º de la Ley 3ª de 1991, modificado por el artículo 21 de la Ley 1537 de 2012 e igualmente se incluirá la condición resolutoria de la transferencia, en el caso en que la entidad otorgante del SFVE lo revoque por la ocurrencia de cualquiera de los eventos establecidos en la ley y en sus reglamentos, para el efecto. Así mismo, deberá protocolizarse el certificado de existencia de la vivienda y el acta de reconocimiento de la misma, suscrita por el beneficiario del SFVE, en el formato que para el efecto establezca Fonvivienda.
En las escrituras públicas de transferencia de las viviendas a los beneficiarios del SFVE se solicitará a la oficina de registro de instrumentos públicos respectiva, que aparezca como titular del derecho de dominio el beneficiario del SFVE, quien la adquiere a título de subsidio en especie de acuerdo con lo establecido en el artículo 12 de la Ley 1537 de 2012.
ART. 6º—Legalización del subsidio familiar de vivienda en especie. Cuando el subsidio familiar de vivienda en especie sea una vivienda transferida y entregada de acuerdo con lo establecido en los artículos 4º y 5º de la presente resolución, se entenderá legalizado el SFVE con el folio de matrícula inmobiliaria en el cual aparezca inscrito como titular del derecho de dominio el beneficiario del SFVE, el patrimonio de familia al que hace referencia el artículo 9º de la Ley 1537 de 2012 y la prohibición, de enajenar cualquier derecho real de acuerdo con lo establecido en el artículo 8º de la Ley 3ª de 1991, modificado por el artículo 21 de la Ley 1537 de 2012.
ART. 7º—Transferencia y entrega de viviendas a los beneficiarios y legalización del subsidio familiar de vivienda en especie. Cuando la vivienda a transferir a título de subsidio en especie sea construida en el marco de contratos de obra suscritos por patrimonios autónomos derivados, constituidos por el Fideicomiso - Programa de vivienda gratuita, el patrimonio autónomo derivado en condición de propietario de las viviendas deberá proceder a transferirlas y entregarlas siguiendo el procedimiento establecido en el artículo 5º de la presente resolución.
Cuando se transfieran y entreguen viviendas de acuerdo con lo establecido en el presente artículo, el SFVE se entenderá legalizado con el folio de matrícula inmobiliaria en el cual aparezca inscrito como titular del derecho de dominio el beneficiario del SFVE el patrimonio de familia al que hace referencia el artículo 9º de la Ley 1537 de 2012 y la prohibición, de enajenar cualquier derecho real de acuerdo con lo establecido en el artículo 8º de la Ley 3ª de 1991, modificado por el artículo 21 de la Ley 1537 de 2012.