Source: https://www.moers.de/de/stadtentwicklung/bebauungsplan-nr.-300-der-stadt-moers-nahversorgungszentrum-utfort-gemaess-2-baugb-4533542/
Timestamp: 2019-10-22 08:14:36
Document Index: 173110300

Matched Legal Cases: ['§ 2', '§ 2', '§ 3', '§ 3', '§ 4', '§ 4']

Moers - Bebauungsplan Nr. 300 der Stadt Moers (Nahversorgungszentrum Utfort) gemäß § 2 BauGB
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Der Ausschuss für Stadtentwicklung, Planen und Umwelt hat in seiner Sitzung am 22.06.2017 die öffentliche Auslegung des Entwurfs des Bebauungsplans Nr. 300 der Stadt Moers (Nahversorgungszentrum Utfort) mit dessen Begründung einschließlich Umweltbericht gemäß § 3 Abs. 2 BauGB beschlossen. Im Parallelverfahren erfolgt die 91. Änderung des Flächennutzungsplans der Stadt Moers (Nahversorgungszentrum Utfort).
Wesentliches Ziel des Bebauungsplans ist es, die planungsrechtliche Grundlage für die Realisierung eines Nahversorgungszentrums und eines Bürostandortes zu schaffen.
Artenschutzprüfung (ASP); (Viebahn Sell; Witten) Tiere Habitate und Vorkommen geschützter Fledermaus- (hier: Rauhautfledermaus, Zwergfledermaus) und Vogelarten (hier: Mäusebussard und nicht planungsrelevante gebüsch- und gehölzbrütende Arten),
Auswirkungen der Planung durch Licht- und Lärmimmissionen, Verlust von Spalten- und Höhlenbäumen,
Verlust eines Horstbaumes,
Artenschutzprüfung (ASP) / Ausgleichs- und Ersatzflächenbewertung; (Büro für Freiraumplanung D. Liebert; Alsdorf) Tiere Bewertung externer Kompensationsflächen im Bereich Moers Kapellen hinsichtlich der Auswirkungen der geplanten Zielbiotoptypen auf die Lokalpopulation,
Amphibienmanagement
Landschaftspflegerischer Fachbeitrag; (VDH Projektmanagement GmbH; Erkelenz) Tiere und Pflanzen, Boden, Wasser, Klima/Luft, Landschaft Bestandsbeschreibung,
Analyse der Eingriffsauswirkungen,
Maßnahmen zur Vermeidung/Verminderung und zum Ausgleich,
Eingriffs- /Ausgleichsbilanzierung,
Beschreibung der externen Kompensationsmaßnahmen
Baugrundgutachten; (Büro für Geotechnik M. Clemens; Düsseldorf) Boden, Wasser Bodenaufbau und Beurteilung des Untergrundes,
Bodenmechanische Kennwerte und Bodenklassen,
zulässiger Sohlwiderstand, Setzungen und Grundbruchsicherheiten,
Versickerungsfähigkeit des Bodens,
Lichttechnische Untersuchung; (Peutz Consult GmbH; Dortmund) Mensch, Tiere, Pflanzen Lichtimmissionen durch zukünftige Parkplatzbeleuchtungsanlage,
Blendung durch Kfz-Verkehr auf dem geplanten Parkplatz / innerhalb des Parkhauses,
Werbebeschilderung / Bürofassaden,
Auswirkungen auf Fauna und Flora, Himmelsaufhellung
Luftschadstoffuntersuchung; (Peutz Consult GmbH; Dortmund) Klima / Luft, Mensch, Tiere Emissionen aus dem Straßenverkehr,
Emissionen der Parkplätze und des Parkhauses,
Emissionen der DB-Strecken,
Emissionen von Anlieferstrecken und Anliefervorgängen,
Luftschadstoffausbreitung (Feinstaub PM10, PM2, 5, Stickstoffdioxid NO2, Benzol C6H6)
Schalltechnische Untersuchung; (Peutz Consult GmbH; Dortmund) Mensch Gewerbelärm,
Verkehrslärm (Schiene, Straße),
Machbarkeitsuntersuchung hinsichtlich der Gewerbelärmimmissionen (Emissionsgrößen: Lkw- und Pkw-Fahrt, Pkw-Parkplatz, Parkhaus, Einzelgeräusche Lkw, Verladetätigkeiten an Laderampen, Einkaufswagensammelplatz, haustechnische Anlagen)
Verkehrsuntersuchung; (BSV GmbH; Aachen) Mensch Verkehrsbelastung (ruhender und fließender Verkehr)
Tiere, Pflanzen Heutige potentielle natürliche Vegetation,
Altarm von Fluss- bzw.Bachablagerungen,
4. Umweltbezogene Stellungnahmen der Öffentlichkeit
Stellungnahmen aus der frühzeitigen Beteiligung der Öffentlichkeit gemäß § 3 (1) BauGB zum Bebauungsplan Nr. 300 (Nahversorgungszentrum Utfort) Mensch, Sachgüter, Boden, Tiere, Pflanzen, Klima Verkehrslärm,
Stellungnahmen, die im Verfahren der Öffentlichkeits- und Behördenbeteiligung nicht rechtzeitig abgegeben werden, können bei der Beschlussfassung über den Bebauungsplan gemäß § 4 a Abs. 6 BauGB unberücksichtigt bleiben, sofern die Stadt Moers deren Inhalt nicht kannte und nicht hätte kennen müssen und deren Inhalt für die Rechtmäßigkeit der Bebauungsplanes nicht von Bedeutung ist.
Es werden folgende PDF-Dateien zur Verfügung gestellt:
1. Räumlicher Geltungsbereich des Bebauungsplans Nr. 300 der Stadt Moers (Nahversorgungszentrum Utfort) (PDF, 1.598 kB - nicht barrierefrei)
3. Abwägung der Stellungnahmen aus der frühzeitigen Beteiligung der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange (§ 4 Abs. 1 BauGB) (PDF, 1.668 kB - nicht barrierefrei)
4. Planzeichnung zum Bebauungsplan Nr. 300 der Stadt Moers (Nahversorgungszentrum Utfort) - Entwurf (PDF, 8 MB - nicht barrierefrei)
5. Textliche Festsetzungen zum Bebauungsplan Nr. 300 der Stadt Moers (Nahversorgungszentrum Utfort) - Entwurf (PDF, 9 MB - nicht barrierefrei)
6. Begründung einschließlich Umweltbericht zum Bebauungsplan Nr. 300 der Stadt Moers (Nahversorgungszentrum Utfort) - Entwurf (PDF, 8 MB - nicht barrierefrei)
1. Landschaftspflegerischer Fachbeitrag (VDH Projektmanagement GmbH, Mai 2017) (PDF, 6 MB - nicht barrierefrei)
2. Artenschutzrechtliche Prüfung (ViebahnSell, April 2017) (PDF, 4 MB - nicht barrierefrei)
3. Ausgleichs- und Ersatzflächenbewertung, Artenschutzrechtliche Prüfung (Liebert, Mai 2017) (PDF, 3 MB - nicht barrierefrei)
4. Baugrundgutachten (Clemens, Juli 2016) (PDF, 12 MB - nicht barrierefrei)
5. Verkehrsuntersuchung (BSV, Juni 2017) (PDF, 22 MB - nicht barrierefrei)
6. Schalltechnische Untersuchung (Peutz, April 2017) (PDF, 9 MB - nicht barrierefrei)
7. Luftschadstoffuntersuchung (Peutz, April 2017) (PDF, 6 MB - nicht barrierefrei)
8. Lichtttechnische Untersuchung (Peutz, Dezember 2016) (PDF, 2 MB - nicht barrierefrei)