Source: https://krs.org.pl/index.php/prawo/teksty-ustaw/ustawa-o-spodzielniach-mieszkaniowych?showall=1&limitstart=
Timestamp: 2019-02-21 03:37:16+00:00
Document Index: 14450469

Matched Legal Cases: ['Art. 1', 'Art. 3', 'art. 16', 'art. 48', 'Art. 4', 'Art. 5', 'Art. 6', 'Art. 61', 'Art. 7', 'Art. 8', 'Art. 81', 'Art. 82', 'Art. 83', 'art. 36', 'Art. 18', 'Art. 19', 'art. 18', 'Art. 20', 'art. 18', 'art. 18', 'art. 18', 'Art. 21', 'art. 18', 'art. 18', 'Art. 22', 'Art. 23', 'art. 3', 'Art. 24', 'Art. 241', 'art. 6', 'art. 4', 'Art. 26', 'art. 241', 'Art. 27', 'art. 18', 'art. 241', 'art. 26', 'art. 22', 'art. 29', 'art. 241', 'art. 26', 'art. 22', 'Art. 271', 'Art. 273', 'Art. 274', 'art. 27', 'art. 42', 'art. 10', 'art. 8', 'Art. 35', 'Art. 36', 'Art. 39', 'Art. 40', 'Art. 41', 'Art. 42', 'Art. 43', 'Art. 44', 'Art. 45', 'art. 241', 'Art. 461', 'Art. 48', 'art. 7', 'art. 9', 'Art. 481', 'Art. 49', 'Art. 491', 'Art. 52', 'Art. 53', 'Art. 54', 'Art. 541', 'Art. 542']

(Dz. U. z 2018 r. poz. 845)
Art. 1. [Przedmiot działalności spółdzielni; zakaz odnoszenia korzyści majątkowych kosztem członków]
7. W zakresie nieuregulowanym w ustawie stosuje się przepisy ustawy z dnia 16 września 1982 r. - Prawo spółdzielcze (Dz. U. z 2017 r. poz. 1560 i 1596), z zastrzeżeniem ust. 8 i 9.
1. Lokalem w rozumieniu ustawy jest samodzielny lokal mieszkalny, a także lokal o innym przeznaczeniu, o których mowa w przepisach ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (Dz. U. z 2015 r. poz. 1892 oraz z 2017 r. poz. 1529).
4. Wartością rynkową lokalu w rozumieniu ustawy jest wartość określona na podstawie przepisów działu IV rozdziału 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2018 r. poz. 121, 50 i 650).
Art. 3. [Członkostwo w spółdzielni]
3. Członkiem spółdzielni jest osoba prawna, której przysługuje spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, ekspektatywa własności lub będąca założycielem spółdzielni, z zastrzeżeniem ust. 9. Osobie tej nie przysługuje spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego.
31. Członkiem spółdzielni może być osoba, która nabyła prawo odrębnej własności lokalu. Właścicielowi lokalu, który nie jest członkiem spółdzielni, przysługuje roszczenie o przyjęcie w poczet członków spółdzielni. Przepis art. 16 ustawy z dnia 16 września 1982 r. - Prawo spółdzielcze stosuje się odpowiednio. Osoba, która nabyła prawo odrębnej własności lokalu, zachowuje członkostwo w spółdzielni.
34. Członkiem spółdzielni może być najemca, o którym mowa w art. 48 ust. 1. Przepisy dotyczące członkostwa właścicieli lokali stosuje się odpowiednio.
Art. 4. [Obowiązki członków spółdzielni i właścicieli lokali niebędących członkami; opłaty]
Art. 5. [Przeznaczenie pożytków i innych przychodów z nieruchomości wspólnej oraz pożytków i przychodów z działalności gospodarczej spółdzielni]
Art. 6. [Gospodarka finansowa; fundusz na remonty; zabezpieczenie kredytów zaciąganych przez spółdzielnię]
Art. 61. [Udostępnienie spółdzielni lokalu w razie awarii lub wykonania niezbędnych remontów albo innych prac; lokal zamienny]
8. Lokalem zamiennym, o którym mowa w ust. 6 i 7, jest lokal zamienny w rozumieniu ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (Dz. U. z 2016 r. poz. 1610, z 2017 r. poz. 1442 i 1529 oraz z 2018 r. poz. 374).
Art. 7. [Obowiązek opróżnienia lokalu po wygaśnięciu tytułu prawnego]
Art. 8. [Prawa i obowiązki członków spółdzielni określane w statucie]
Art. 81. [Prawo otrzymania odpisu statutu, regulaminów, kopii uchwał spółdzielni, protokołów]
Art. 82. [Rada nadzorcza]
Art. 83. [Podzielenie walnego zgromadzenia na części; zwołanie walnego zgromadzenia; podejmowanie uchwał]
11. Członek spółdzielni może uczestniczyć w walnym zgromadzeniu osobiście albo przez pełnomocnika. Pełnomocnik nie może zastępować więcej niż jednego członka. Pełnomocnictwo powinno być udzielone na piśmie pod rygorem nieważności i dołączone do protokołu walnego zgromadzenia. Lista pełnomocnictw podlega odczytaniu po rozpoczęciu walnego zgromadzenia. Przepisu art. 36 § 3 zdanie pierwsze ustawy z dnia 16 września 1982 r. - Prawo spółdzielcze nie stosuje się.
Art. 18. [Umowa o budowę lokalu; wkład budowlany]
4. Rozliczenie kosztów budowy następuje w terminie 3 miesięcy od dnia oddania budynku do użytkowania. Po upływie tego terminu roszczenie spółdzielni o uzupełnienie wkładu budowlanego wygasa.
Art. 19. [Ekspektatywa własności]
1. Z chwilą zawarcia umowy, o której mowa w art. 18 ust. 1, powstaje ekspektatywa własności. Ekspektatywa własności jest zbywalna wraz z wkładem budowlanym albo jego wniesioną częścią, przechodzi na spadkobierców i podlega egzekucji.
3. Umowa zbycia ekspektatywy własności powinna być zawarta w formie aktu notarialnego.
Art. 20. [Wypowiedzenie umowy o budowę lokalu]
1. Umowa o budowę lokalu ulega rozwiązaniu w wyniku jej wypowiedzenia przez spółdzielnię lub osobę, o której mowa w art. 18 ust. 1.
2. Spółdzielnia może wypowiedzieć umowę o budowę lokalu, gdy osoba, o której mowa w art. 18 ust. 1, lub jej następca prawny, z przyczyn leżących po ich stronie, nie dotrzymali tych warunków umowy określonych w art. 18 ust. 1 pkt 1 i 5, bez których dalsza realizacja zadania inwestycyjnego lub ustanowienie odrębnej własności lokali wzniesionych w ramach wspólnie realizowanego zadania inwestycyjnego byłoby niemożliwe albo poważnie utrudnione.
Art. 21. [Ustanowienie odrębnej własności lokalu]
1. Spółdzielnia ustanawia na rzecz osoby, o której mowa w art. 18 ust. 1, albo nabywcy ekspektatywy własności odrębną własność lokalu, w terminie 2 miesięcy po jego wybudowaniu, a jeżeli na podstawie odrębnych przepisów jest wymagane pozwolenie na użytkowanie - w terminie 2 miesięcy od uzyskania takiego pozwolenia. Na żądanie członka spółdzielnia ustanawia takie prawo w chwili, gdy ze względu na stan realizacji inwestycji możliwe jest przestrzenne oznaczenie lokalu.
2. Ustanowienie odrębnej własności lokalu może nastąpić na rzecz małżonków albo osób wskazanych przez osobę, o której mowa w art. 18 ust. 1, które wspólnie z nią ubiegają się o ustanowienie takiego prawa.
Art. 22. [Umowa o ustanowienie odrębnej własności lokalu zawierana z wszystkimi ubiegającymi się o to członkami]
Art. 23. [Obowiązek przyjęcia właściciela lokalu w poczet członków]
2. Spółdzielnia nie może odmówić przyjęcia w poczet członków niebędącego jej członkiem właściciela lokalu podlegającego przepisom ustawy, w tym także nabywcy prawa odrębnej własności lokalu, spadkobiercy, zapisobiercy i licytanta, z zastrzeżeniem art. 3.
Art. 24. [Zaskarżanie uchwał spółdzielni przez właściciela lokalu niebędącego członkiem]
Art. 241. [Uchwała właścicieli lokali o powołaniu wspólnoty mieszkaniowej; rozliczenie środków zgromadzonych na funduszu remontowym]
1. Większość właścicieli lokali w budynku lub budynkach położonych w obrębie danej nieruchomości, obliczana według wielkości udziałów w nieruchomości wspólnej, może podjąć uchwałę, że w zakresie ich praw i obowiązków oraz zarządu nieruchomością wspólną będą miały zastosowanie przepisy ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali. Do podjęcia uchwały stosuje się odpowiednio przepisy tej ustawy.
3. Z chwilą ustania członkostwa właściciel lokalu staje się współwłaścicielem środków zgromadzonych na funduszu remontowym, o którym mowa w art. 6 ust. 3, w wysokości odpowiadającej przypadającemu na ten lokal udziałowi we współwłasności nieruchomości wspólnej. Wysokość tego udziału ustala się na podstawie ewidencji i rozliczenia wpływów i wydatków funduszu remontowego, o których mowa w art. 4 ust. 41 pkt 2, według stanu na dzień ustania członkostwa.
6. Od dnia powstania wspólnoty mieszkaniowej właściciele lokali są obowiązani uczestniczyć w wydatkach związanych z eksploatacją i utrzymaniem nieruchomości stanowiących mienie spółdzielni, które są przeznaczone do wspólnego korzystania przez osoby zamieszkujące w określonym budynku lub osiedlu na podstawie zawartej ze spółdzielnią umowy.
Art. 26. [Przejście na reżim ustawy o własności lokali po wyodrębnieniu własności wszystkich lokali]
1. Jeżeli w określonym budynku lub budynkach położonych w obrębie danej nieruchomości została wyodrębniona własność wszystkich lokali, po wyodrębnieniu własności ostatniego lokalu stosuje się przepisy ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali. Spółdzielnia w terminie 14 dni od dnia wyodrębnienia własności ostatniego lokalu w określonym budynku lub budynkach położonych w obrębie danej nieruchomości zawiadamia o tym na piśmie właścicieli lokali w tej nieruchomości.
4. W przypadku, o którym mowa w ust. 1, stosuje się przepisy art. 241 ust. 3 i 4.
Art. 27. [Zakres stosowania przepisów ustawy o własności lokali]
2. Zarząd nieruchomościami wspólnymi stanowiącymi współwłasność spółdzielni jest wykonywany przez spółdzielnię jak zarząd powierzony, o którym mowa w art. 18 ust. 1 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali, z zastrzeżeniem art. 241 i art. 26. Przepisów ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali o zarządzie nieruchomością wspólną nie stosuje się, z wyjątkiem art. 22 oraz art. 29 ust. 1 i 1a, które stosuje się odpowiednio.
3. Przepisów ustawy, o której mowa w ust. 2, o wspólnocie mieszkaniowej i zebraniu właścicieli nie stosuje się, z zastrzeżeniem ust. 2, art. 241 i art. 26. Do podjęcia uchwały, o której mowa w art. 22 ust. 2 i 4 ustawy, o której mowa w ust. 2, stosuje się odpowiednio przepisy tej ustawy.
Art. 271. [Przepisy stosowane do ułamkowego udziału we współwłasności garażu wielostanowiskowego]
Art. 273. [Kara grzywny]
Art. 274. [Stosowanie przepisów kodeksu postępowania w sprawach o wykroczenia]
W ustawie z dnia 16 września 1982 r. - Prawo spółdzielcze (Dz. U. z 1995 r. Nr 54, poz. 288 i Nr 133, poz. 654, z 1996 r. Nr 5, poz. 32, Nr 24, poz. 110 i Nr 43, poz. 189, z 1997 r. Nr 32, poz. 183, Nr 111, poz. 723 i Nr 121, poz. 769 i 770 oraz z 1999 r. Nr 40, poz. 399, Nr 60, poz. 636, Nr 77, poz. 874 i Nr 99, poz. 1151) wprowadza się następujące zmiany: (zmiany pominięte).
W ustawie z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz. U. z 2000 r. Nr 14, poz. 176, Nr 22, poz. 270, Nr 60, poz. 703, Nr 70, poz. 816, Nr 104, poz. 1104, Nr 117, poz. 1228 i Nr 122, poz. 1324) w art. 27a wprowadza się następujące zmiany: (zmiany pominięte).
W ustawie z dnia 2 lipca 1994 r. o najmie lokali mieszkalnych i dodatkach mieszkaniowych (Dz. U. z 1998 r. Nr 120, poz. 787 i Nr 162, poz. 1119, z 1999 r. Nr 111, poz. 1281 oraz z 2000 r. Nr 3, poz. 46, Nr 5, poz. 67, Nr 83, poz. 946, Nr 88, poz. 988, Nr 95, poz. 1041 i Nr 122, poz. 1317) w art. 42 w ust. 5a po wyrazach "Prawa spółdzielczego" dodaje się wyrazy "oraz prawa odrębnej własności lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 15 grudnia 2000 r. o spółdzielniach mieszkaniowych (Dz. U. z 2001 r. Nr 4, poz. 27).".
W ustawie z dnia 30 listopada 1995 r. o pomocy państwa w spłacie niektórych kredytów mieszkaniowych, refundacji bankom wypłaconych premii gwarancyjnych oraz zmianie niektórych ustaw (Dz. U. z 1996 r. Nr 5, poz. 32 i Nr 106, poz. 496, z 1997 r. Nr 80, poz. 508 i Nr 103, poz. 652 oraz z 2000 r. Nr 3, poz. 27 i Nr 122, poz. 1310) w art. 10 w ust. 1 wprowadza się następujące zmiany: (zmiany pominięte).
W ustawie z dnia 5 czerwca 1997 r. o kasach oszczędnościowo-budowlanych i wspieraniu przez państwo oszczędzania na cele mieszkaniowe (Dz. U. Nr 85, poz. 538) w art. 8 wprowadza się następujące zmiany: (zmiany pominięte).
Art. 35. [Uwłaszczenie spółdzielni mieszkaniowej]
21. (utracił moc).
41. (utracił moc).
Art. 36. [Ustanowienie odrębnej własności lokali]
Art. 39. [Przeniesienie własności lokalu użytkowego na rzecz najemcy]
Art. 40. [Mienie spółdzielni po wyodrębnieniu własności lokali]
Art. 41. [Obowiązki spółdzielni po wejściu w życie ustawy]
Art. 42. [Uchwała o określeniu przedmiotu odrębnej własności lokali]
Art. 43. [Wyłożenie projektu uchwały do wglądu; zgłaszanie i rozpatrywanie wniosków; zaskarżenie uchwały do sądu]
Art. 44. [Zabezpieczenie wierzytelności spółdzielni hipoteką na lokalu]
Art. 45. [Przejście hipoteki ustanowionej na ograniczonym prawie rzeczowym na nieruchomość lokalową]
3. Do księgi wieczystej prowadzonej dla ograniczonego prawa rzeczowego stosuje się art. 241 ust. 2 ustawy z dnia 6 lipca 1982 r. o księgach wieczystych i hipotece (Dz. U. z 2017 r. poz. 1007 oraz z 2018 r. poz. 106 i 431).
Art. 461. [Spłata kredytu obciążającego lokal]
Art. 48. [Przeniesienie własności lokalu na najemcę mieszkania zakładowego]
Wysokość ustalonego przez spółdzielnię wkładu budowlanego wnoszonego przez najemców nie może przekraczać 5% aktualnej wartości rynkowej prawa odrębnej własności lokali zajmowanych przez tych najemców, jeżeli spółdzielnia nabyła budynek nieodpłatnie.
11. Najemca nie jest obowiązany do spłaty kosztów poniesionych przez spółdzielnię tytułem nakładów przeznaczonych na utrzymanie budynku w takiej części, w jakiej znalazły pokrycie w otrzymanej przez spółdzielnię premii termomodernizacyjnej lub premii remontowej, o których mowa w ustawie z dnia 21 listopada 2008 r. o wspieraniu termomodernizacji i remontów (Dz. U. z 2017 r. poz. 130 i 1529).
4. Kaucje mieszkaniowe, o których mowa w art. 7 ust. 3, w związku z art. 9 ust. 1 ustawy z dnia 12 października 1994 r. o zasadach przekazywania zakładowych budynków mieszkalnych przez przedsiębiorstwa państwowe (Dz. U. z 2014 r. poz. 1381), podlegają zaliczeniu na poczet kosztów lub kwoty, o których mowa w ust. 1.
Art. 481. [Uprawnienie spadkobierców członka spółdzielni do żądania przeniesienia własności lokalu]
Art. 49. [Sądowe ustanowienie odrębnej własności lokalu]
Art. 491. [Bezczynność spółdzielni]
Art. 52. [Prawa do domów jednorodzinnych i lokali mieszkalnych budowanych w celu przeniesienia ich własności, powstałe przed dniem wejścia w życie ustawy]
Art. 53. [Mieszkania rotacyjne spółdzielni]
Art. 54. [Obowiązek dokonania zmian w statutach spółdzielni]
Art. 541. [Spółdzielnie w likwidacji lub w upadłości]
Art. 542. [Wyłączenie decyzji o zbyciu nieruchomości spod wyłącznych kompetencji walnego zgromadzenia spółdzielni]