Source: https://dejure.org/dienste/vernetzung/rechtsprechung?Gericht=BFH&Datum=20.06.2005&Aktenzeichen=I%20B%20181/04
Timestamp: 2019-10-23 04:03:45
Document Index: 387380718

Matched Legal Cases: ['§ 162', '§ 162', '§ 8', '§ 162', '§ 96', '§ 162']

BFH, 20.06.2005 - I B 181/04 - dejure.org
https://dejure.org/2005,8578
BFH, 20.06.2005 - I B 181/04 (https://dejure.org/2005,8578)
BFH, Entscheidung vom 20.06.2005 - I B 181/04 (https://dejure.org/2005,8578)
BFH, Entscheidung vom 20. Juni 2005 - I B 181/04 (https://dejure.org/2005,8578)
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Angemessenheit von Leistungen an Gesellschafter
GmbH - Anmietung eines Grundstücks vom Gesellschafter
FG Brandenburg, 08.09.2004 - 2 K 1614/03
BB 2007, 8
Bei der Wahl der Schätzungsmethode genießt die Anknüpfung an objektiv feststellbare Tatsachen Vorrang gegenüber abstrakten Überlegungen, sofern sich daraus plausible Schätzungsergebnisse ergeben (BFH-Beschluss vom 20. Juni 2005 I B 181/04, BFH/NV 2005, 2062; Buciek in Beermann/Gosch, AO § 162 Rz 152).
Die Notwendigkeit einer Schätzung gem. § 162 Abs. 1 AO gilt auch im Zusammenhang mit Miet- und Pachtzinsen (BFH-Beschluss vom 20.6.2005 I B 181/04, BFH/NV 2005, 2062, Rz. 15).
Dabei sind als Vergleichsobjekte nicht nur Grundstücke einzubeziehen, die in derselben Gemeinde belegen sind, sondern auch solche von Gemeinden vergleichbarer Größe, Struktur und Lage (BFH-Beschluss vom 20.6.2005 I B 181/04, BFH/NV 2005, 2062, Rz. 16).
Nur wenn eine hinreichende Zahl von Vergleichsobjekten nicht vorhanden ist, kommt eine Schätzung des angemessenen Mietzinses in Betracht (BFH-Beschluss 20.6.2005 I B 181/04, BFH/NV 2005, 2062, Rz. 17;… Rengers in Blümich, EStG/KStG, § 8 KStG Rz. 526).
Denn ein ordentlicher und gewissenhafter Geschäftsleiter wird sich nicht darauf einlassen, ein höheres als ein marktübliches Entgelt zu entrichten (vgl. dazu zuletzt Beschluss des BFH vom 20.06.2005 I B 181/04, BFH/NV 2005, 2062).
Die Höhe des angemessenen Betrags muss in diesem Falle unter Würdigung aller Umstände des konkreten Einzelfalls ermittelt werden, wobei im Zweifel eine Schätzung (§ 162 AO, § 96 Abs. 1 Satz 1 FGO) zulässig und geboten ist (…Beschlüsse des BFH vom 09.07.2003 I B 183/02, BFH/NV 2004, 87, und vom 20.06.2005, a. a. O.).
Dazu kann ein FG aufgrund seiner Amtsermittlungspflicht verpflichtet sein (vgl. z.B. BFH-Beschluss vom 20. Juni 2005 I B 181/04, BFH/NV 2005, 2062).
Dies geschieht durch einen Vergleich mit Mieten für Grundstücke und Bürogebäude in ähnlicher Lage und Ausstattung (z.B. BFH vom 17. Oktober 2001 I R 103/00, BStBl II 2004, 171;… vom 9. Juli 2003 I B 183/02, BFH/NV 2004, 87; vom 20. Juni 2005 I B 181/04, BFH/NV 2005, 2062).
Eine Schätzung kommt gemäß § 162 Abs. 1 AO in Betracht, wenn der Sachverhalt nicht ermittelt werden kann (z.B. BFH vom 17. Oktober 2001 I R 103/00, BStBl II 2004, 171;… vom 9. Juli 2003 I B 183/02, BFH/NV 2004, 87; vom 20. Juni 2005 I B 181/04, BFH/NV 2005, 2062).