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Timestamp: 2013-06-19 21:01:50
Document Index: 238891887

Matched Legal Cases: ['Artículo 1', 'Artículo 2', 'Artículo 3', 'Artículo 7', 'Artículo 8', 'Artículo 9', 'Artículo 10', 'Artículo 11', 'Artículo 13', 'Artículo 15', 'Artículo 21', 'Artículo 21', 'Artículo 21', 'Artículo 21', 'Artículo 2', 'Artículo 2', 'Artículo 2', 'Artículo 2', 'Artículo 9', 'Artículo 2', 'Artículo 2', 'Artículo 2', 'Artículo 21', 'Artículo 2', 'Artículo 2', 'Artículo 2', 'Artículo 21', 'Artículo 2', 'Artículo 2', 'Artículo 21', 'Artículo 2', 'Artículo 2', 'Artículo 2', 'Artículo 2', 'Artículo 2', 'Artículo 2', 'Artículo 2', 'Artículo 2']

Boletín AFIP Nº 155,
Junio de 2010, página 1257 ASUNTO
Resolución General Nº 3251/2012Artículo 1
Resolución General Nº 3139/2011 Articulo Nº 1 (artículo sustituido)Artículo 2
Resolución General Nº 3139/2011 Articulo Nº 1 (artículo sustituido)Artículo 3
Resolución General Nº 3139/2011 Articulo Nº 1 (artículo sustituido)Artículo 7
Resolución General Nº 3139/2011 Articulo Nº 1 (artículo sustituido)Artículo 8
Resolución General Nº 3139/2011 Articulo Nº 1 (artículo sustituido)Artículo 9
Resolución General Nº 3139/2011 Articulo Nº 1 (tercer párrafo incorporado)Artículo 10
Resolución General Nº 3139/2011 Articulo Nº 1 (artículo sustituido)Resolución General Nº 3251/2012 Articulo Nº 2Artículo 11Artículo 13
Resolución General Nº 3139/2011 Articulo Nº 1 (artículo sustituido)Artículo 15
Resolución General Nº 3139/2011 Articulo Nº 1 (artículo sustituido)Artículo 21
Resolución General Nº 3431/2012 Articulo Nº 1 (Incisos c) y d), sustituidos)Artículo 21
Resolución General Nº 3251/2012 Articulo Nº 1 (incisos c) y d) sustituídos)Artículo 21
Resolución General Nº 3139/2011 Articulo Nº 1 (incisos c) y d) sustituidos - inciso e) ...)Artículo 21
Resolución General Nº 2910/2010 Articulo Nº 1 (Sustitúyese inciso c); Incorpórase incis...)Anexo I
Resolución General Nº 3139/2011 Articulo Nº 1 (se incorporan notas aclaratorias y citas...)Anexo III
Resolución General Nº 3139/2011 Articulo Nº 1 (anexo sustituido)
DEBER DE INFORMACION AL FISCO-DECLARACION JURADA INFORMATIVA-ALQUILER-COMPRAVENTA INMOBILIARIA-AGENTES DE INFORMACION
ARTICULO 1º.- Las personas físicas, sucesiones indivisas y demás sujetos (1.1.) que realicen o intervengan en operaciones económicas vinculadas con bienes inmuebles (1.2.) situados en el país, deberán inscribirse en el 'Registro de Operaciones Inmobiliarias' (1.3.), en adelante el 'Registro', excepto cuando se trate de:
Resolución General Nº 3139/2011 Articulo Nº 1 (artículo sustituido)
ARTICULO 2º.- Los sujetos mencionados en el artículo anterior quedan obligados a solicitar su incorporación al 'Registro', en los casos en que realicen alguna de las operaciones que se detallan a continuación:
b) La locación -alquiler o arrendamiento- de bienes inmuebles -incluidos los efectuados bajo la modalidad de 'leasing' (2.2.)-, por cuenta propia o con la intervención de los sujetos que efectúen las operaciones mencionadas en el inciso a) precedente, así como las sublocaciones y subarriendos, conforme a lo establecido en los Artículos 1583 a 1603 del Código Civil, cuando:
Cuando la contraprestación se pacte en especie, los bienes o prestaciones recibidos se valuarán al valor de plaza a la fecha de recepción o finalización del servicio -tratándose de servicios continuos la obligación se configura el último día de cada período mensual-, entendiéndose por tal, el que para cada caso se indica seguidamente:
2. En el caso de inmuebles rurales (2.4.), los mismos tengan una superficie arrendada, cedida o afectada al contrato y/o cesión -considerada individualmente o en su conjunto, resulten contiguos o no integrando una misma unidad de explotación (2.5.)-, igual o superior a TREINTA (30) hectáreas, con prescindencia del monto de rentas brutas que generen dichos contratos.
Lo dispuesto en el presente artículo, también alcanza a aquellos contratos previstos en la Ley Nº 13.246 y sus modificaciones -arrendamientos y aparcerías rurales- y cualquier otro de similares características, con independencia de la instrumentación, modalidad o denominación que se le otorgue.
Cuando las operaciones se pacten en moneda extranjera, los respectivos importes deberán convertirse a moneda nacional, aplicando el valor de cotización -tipo comprador- del Banco de la Nación Argentina, vigente al cierre del día hábil inmediato anterior al de ocurrencia del hecho que determina su sujeción al presente régimen.
En las cesiones de nuda propiedad con reserva de usufructo de inmuebles, el sujeto que resulte cedente en dicho acto queda obligado a solicitar su incorporación al 'Registro'.
d) La locación de espacios o superficies fijas o móviles -exclusivas o nodelimitados dentro de bienes inmuebles (locales comerciales, "stands", góndolas, espacios publicitarios, cocheras, bauleras, localización de antenas de telefonía celular, etc.), por cuenta propia o por cuenta y orden de terceros, cualquiera sea la denominación y forma de instrumentación dada a los respectivos contratos (2.6.), cuando cumplan la condición del monto de renta establecido en el punto 1 del inciso b).
Código Civil, Articulo Nº 1583 (CODIGO CIVIL.)Ley Nº 20628 (T.O. 1997) Articulo Nº 41 (LEY DE IMPUESTO A LAS GANANCIAS)Ley Nº 13246Ley Nº 19640 Articulo Nº 1 (.)
ARTICULO 3º.- Los sujetos obligados deberán solicitar la inscripción en el 'Registro' mediante su empadronamiento, en forma individual por cada tipo de operación de las indicadas en el Artículo 2º, dentro de los DIEZ (10) días hábiles administrativos de reunidas las condiciones previstas en el citado artículo (3.1.).
Dicha obligación se cumplirá mediante transferencia electrónica de datos a través del Servicio 'Registro de Operaciones Inmobiliarias', habilitado en el sitio 'web' de este Organismo (http://www.afip.gob.ar), utilizando la 'Clave Fiscal' obtenida conforme a la Resolución General Nº 2239, su modificatoria y sus complementarias, ingresando los datos requeridos por el sistema, según el tipo de operación de que se trate.
ARTICULO 7º.- Los sujetos obligados a empadronarse, que asuman el carácter de locador, arrendador, cedente o similar, en las operaciones comprendidas en los incisos b), d), e) y f) del Artículo 2º y en los contratos aludidos en el segundo párrafo de dicho artículo deberán cumplir con el régimen de información que se establece en el presente título.
ARTICULO 8º.- No corresponderá cumplir con el presente régimen, cuando el o los inmuebles:
Resolución General Nº 3139/2011 Articulo Nº 1 (tercer párrafo incorporado)
ARTICULO 10.- La obligación de informar deberá cumplirse el día 26 del mes inmediato siguiente a aquél en que, conforme al respectivo contrato de locación y/o cesión, se verifiquen las condiciones establecidas en los incisos b), d), e) y f) y segundo párrafo del Artículo 2º, que determinen la sujeción al presente régimen.
b) cuando se perciba la contraprestación pactada: se consignará, mediante la opción 'Modificaciones Contractuales' del 'Registro', el importe total percibido en el campo 'monto total al finalizar el contrato'. De tratarse de bienes y/o servicios, dicho campo en el sistema informático deberá ser completado con el monto que resulte de la valuación de los mismos conforme a las disposiciones contenidas en el inciso b) del Artículo 2º.
Resolución General Nº 3251/2012 Articulo Nº 2
ARTICULO 13.- Los sujetos obligados a actuar como agentes de retención, conforme a lo dispuesto por la Resolución General Nº 830, sus modificatorias y complementarias, respecto de las operaciones comprendidas en el presente régimen de información, deberán verificar la autenticidad de la constancia de cumplimiento al mismo (13.1.).
Dicha verificación se efectuará mediante 'Clave Fiscal', a través de la consulta disponible en el sitio 'web' de este Organismo (http://www.afip.gob. ar), ingresando al servicio 'Información de contratos de inmuebles' del 'Administrador de Relaciones'. El sistema requerirá el ingreso de los siguientes datos: Clave Unica de Identificación Tributaria (C.U.I.T.) del agente de información o Clave Unica de Identificación Tributaria (C.U.I.T.), Código de Identificación Laboral (C.U.I.L.) y/o Clave de Identificación (C.D.I.) del locador, arrendador, cedente y/u otro obligado como agente de información y el código verificador que obra en la constancia obtenida conforme al Artículo 9º.
ARTICULO 15.- Cuando el condominio, estando obligado a hacerlo, no cumpliere con la presentación de la información, cada uno de sus integrantes deberá suministrar la información individualmente, con prescindencia del monto de las rentas que corresponda a su participación.
Tratándose de sociedades de hecho, en las operaciones comprendidas en los incisos b), d), e) y f) del Artículo 2º y en los contratos aludidos en el segundo párrafo de dicho artículo, asuman el carácter de locadora, arrendadora, cedente o similar, a los efectos de los Títulos I y II -régimen de empadronamiento y de información- resultan obligados cada uno de sus integrantes, cuando éstas no cumplieran con dichas obligaciones.
Resolución General Nº 1375/2002Resolución General Nº 2457/2008
2. Operaciones comprendidas en los incisos b), d), e) y f) del Artículo 2° y en los contratos aludidos en el segundo párrafo de dicho artículo, no comprendidos en el punto anterior: 1° de enero de 2014, inclusive.
d) La presentación de la información dispuesta en el Título II, respecto de los contratos y/o cesión celebrados con anterioridad a las fechas indicadas en el inciso c) del presente artículo, y siempre que se encuentren vigentes a dichas fechas, se considerará cumplida en término en tanto la misma se efectúe conforme a los siguientes plazos:
2. Operaciones comprendidas en los incisos b), d), e) y f) del Artículo 2° y en los contratos aludidos en el segundo párrafo de dicho artículo, no comprendidos en el punto anterior: hasta el día 28 de febrero de 2014, inclusive.
Resolución General Nº 3431/2012 Articulo Nº 1 (Incisos c) y d), sustituidos)
Artículo 21 Texto según RG AFIP Nº 3251/2012:
2. Operaciones comprendidas en los incisos b), d) y e) del Artículo 2º y en los contratos aludidos en el segundo párrafo de dicho artículo, no comprendidos en el punto anterior: 1º de enero de 2013, inclusive.
1. Operaciones comprendidas en los incisos b) y f) del Artículo 2º y en los contratos aludidos en el segundo párrafo de dicho artículo, cuando involucren bienes inmuebles rurales: hasta el 31 de julio de 2011, inclusive.
2. Operaciones comprendidas en los incisos b), d) y e) del Artículo 2º y en los contratos aludidos en el segundo párrafo de dicho artículo, no comprendidos en el punto anterior: hasta el 28 de febrero de 2013, inclusive.
Resolución General Nº 3251/2012 Articulo Nº 1 (incisos c) y d) sustituídos)
Artículo 21 Texto según RG AFIP Nº 3139/2011:
2. Operaciones comprendidas en los incisos b), d) y e) del Artículo 2º y en los contratos aludidos en el segundo párrafo de dicho artículo, no comprendidos en el punto anterior: 1º de enero de 2012, inclusive.
2. Operaciones comprendidas en los incisos b), d) y e) del Artículo 2º y en los contratos aludidos en el segundo párrafo de dicho artículo, no comprendidos en el punto anterior: hasta el día 28 de febrero de 2012, inclusive.
Resolución General Nº 3139/2011 Articulo Nº 1 (incisos c) y d) sustituidos - inciso e) incorporado)
Artículo 21 Texto según RG AFIP Nº 2910/2010:
c) Las disposiciones establecidas en el Título II de la presente entrarán en vigencia a partir del día 1 de junio de 2011, inclusive.
d) La presentación de la información dispuesta en el Título II, respecto de los contratos de locación y/o cesión celebrados con anterioridad a la fecha indicada en el inciso c) del presente artículo y siempre que se encuentren vigentes a dicha fecha, se considerará cumplida en término siempre que la misma se efectúe hasta el día 30 de junio de 2011, inclusive.
Resolución General Nº 2910/2010 Articulo Nº 1 (Sustitúyese inciso c); Incorpórase inciso d))
Resolución General Nº 2168/2006Resolución General Nº 2262/2007
ANEXO I - RG N° 2820(AFIP).Texto vigente según RG AFIP Nº 3139/2011ANEXO I - RESOLUCION GENERAL N°2820NOTAS ACLARATORIAS Y CITAS DE TEXTOS LEGALES
a) Inmobiliarias -por las operaciones comprendidas en el inciso a) del Artículo 2º-.
b) Titular de inmuebles -por las operaciones comprendidas en el inciso b) del Artículo 2º-, individualizado por inmuebles urbanos y rurales.
c) Sublocadores -de corresponder, por las operaciones comprendidas en el inciso b) del Artículo 2º- individualizado por inmuebles urbanos y rurales.
d) Emprendimientos inmobiliarios -por las operaciones comprendidas en el inciso c) del Artículo 2º-.
e) Locadores de espacios fijos -por las operaciones comprendidas en el inciso d) del Artículo 2º-.
f) Cedentes de inmuebles urbanos -por las operaciones comprendidas en el inciso e) del Artículo 2º-.
g) Cedentes de inmuebles rurales -por las operaciones comprendidas en el inciso f) y segundo párrafo del Artículo 2º-.
h) Otros agentes de información alcanzados por esta resolución general -para los sujetos obligados como agentes de información del régimen sin que resulten encuadrados específicamente en alguna de las categorías precedentes-. Entre otros, cedentes de nuda propiedad con reserva de usufructo; agentes de información que no efectúen operaciones comprendidas en el inciso a) del Artículo 2º, etc.
Anexo ANEXO I - RESOLUCION GENERAL N°2820NOTAS ACLARATORIAS Y CITAS DE TEXTOS LEGALESTexto original según RG AFIP Nº 2820/2010
ANEXO I - RESOLUCION GENERAL N°2820NOTAS ACLARATORIAS Y CITAS DE TEXTOS LEGALESTexto original según RG AFIP Nº 2820/2010
ANEXO II - RESOLUCION GENERAL N°2820CODIGOS DE ACTIVIDADES
ANEXO III - RG N° 2820(AFIP).Texto vigente según RG AFIP Nº 3139/2011ANEXO III RESOLUCION GENERAL Nº 2820 Y SU MODIFICATORIA (TEXTO SEGUN RESOLUCION GENERAL Nº 3139)DATOS A SUMINISTRAR SOBRE CONTRATOS DE LOCACION Y/O CESION DE BIENES INMUEBLES
e) Tratándose de bienes inmuebles rurales: Deberán consignarse TRES (3) puntos de geoposicionamiento satelital -puntos GPS- correspondientes a la superficie locada, arrendada o cedida del inmueble -grados, minutos y segundos-. Al menos uno de dichos puntos deberá corresponder a la entrada principal de la unidad de explotación o establecimiento.
Anexo ANEXO III - RESOLUCION GENERAL N°2820DATOS A PROPORCIONAR SOBRE CONTRATOS DE LOCACION Y/O CESION DE BIENES INMUEBLESTexto original según RG AFIP Nº 2820/2010
ANEXO III - RESOLUCION GENERAL N°2820DATOS A PROPORCIONAR SOBRE CONTRATOS DE LOCACION Y/O CESION DE BIENES INMUEBLESTexto original según RG AFIP Nº 2820/2010