Source: http://www.bytovadruzstva.cz/clanek-17
Timestamp: 2017-12-14 08:02:46+00:00
Document Index: 17716429

Matched Legal Cases: ['§ 154', '§ 1205', '§ 152', '§ 1205', '§ 152', '§159', '§ 159', '§ 1194', '§ 159', '§ 25', '§ 438', '§ 159', '§ 438']

Tuto záležitost řeší především § 154 a násl. NOZ. Pokud právní předpis nestanoví jinak, může být členem voleného orgánu jakákoliv právnická osoba bez ohledu na její právní formu. To má význam i pro SVJ, kde již neplatí požadavek, aby členem voleného orgánu byl vždy pouze člen společenství, ale způsobilý být členem voleného orgánu nebo zástupcem právnické osoby jako člena takového orgánu, může být jakákoliv osoba která splňuje požadavky § 1205 odst.2 NOZ. Takovými požadavky je pouze plná svéprávnost a bezúhonnost ve smyslu živnostenského zákona /obdobně též § 152 odst. 2 NOZ/. Stanovy by mohly ovšem určit i další podmínky např., že členem voleného orgánu může být pouze člen SVJ. Stanovy též určí, zda je statutární orgán individuální /předseda/ nebo kolektivní
/výbor/, viz § 1205 odst. 1 a též § 152 odst1 NOZ.
Dále je to povinnost péče řádného hospodáře. To znamená, že kdo přijme funkci člena voleného orgánu bude ji vykonávat s nezbytnou loajalitou, péčí a potřebnými znalostmi. Kdo zjistí, že není této péče schopen, musí z toho vyvodit pro sebe důsledky. Jinak se jedná o nedbalost /viz.§159 odst.1 NOZ/
Dále se jedná o povinnost osobního výkonu funkce, což má vliv i na zastupování při jeho neúčasti /viz § 159 odst.2/. Konečně je to i ručení za závazky společenství, kde kromě speciální ručební povinnosti podle § 1194 odst.2 NOZ platící pro všechny vlastníky jednotek, platí pro všechny členy statutárního orgánu společenství také ručební povinnost podle § 159 odst.3 NOZ, a to i když nevlastní v SVJ žádnou jednotku. Toto vše platí i pro zástupce právnické osoby ve voleném orgánu SVJ.
Zástupce právnické osoby ve voleném orgánu SVJ se zapisuje do veřejného rejstříku podle § 25 odst.1 písm. g), h), Veř.Rej. To platí i pro člena statutárního orgánu, který bude zmocněn právnickou osobu ve statutárním orgánu SVJ zastupovat. Zápis nemá konstitutivní povahu a zmocněnec může jednat za právnickou osobu od okamžiku zmocnění. Není-li žádného zmocněnce vzniká zastoupení členem statutárního orgánu okamžikem, kdy se právnická osoba stala členem voleného orgánu SVJ. Kolektivní statutární orgán právnické osoby rozhodne, který člen jejího orgánu ji bude zastupovat při výkonu funkce. To platí i v případě zániku zmocnění fyzické osoby. Není-li takový člen kolektivního orgánu určen u družstev to bude z povahy věci a ze stanov předseda.
Ještě je třeba řešit otázku, zda zastupující fyzická osoba může dále zmocnit jinou fyzickou osobu udělením tzv. substituční plné moci. Z § 438 NOZ plyne, že za určitých okolností je to možné. Naproti tomu ale platí § 159 odst. 2 NOZ, ze kterého plyne, že člen voleného orgánu /kterým je i zástupce právnické osoby/ může toliko pro jednotlivý případ zmocnit jiného člena téhož orgánu, aby za něj při jeho neúčasti hlasoval. Přikláníme se tedy k názoru, že jinou plnou moc ve smyslu § 438 udělit nemůže.
Co je uvedeno výše ovšem platí pouze pro zastupování právnické osoby ve voleném orgánu. Je-li právnická osoba členem společenství /protože zde vlastní nějakou jednotku/
V Praze dne 3.10. 2017
zpracoval: JUDr Lebl František