Source: http://www.legislazionetecnica.it/285233/prd/news-giurisprudenza/distanze-legali-nelle-costruzioni-distanza-10-metri-pareti-finestrate
Timestamp: 2014-03-07 10:59:11+00:00
Document Index: 163783119

Matched Legal Cases: ['art. 9', 'art. 64', 'art. 64', 'art. 9', 'art. 41', 'art. 17', 'art. 872', 'art. 9', 'art. 117', 'art. 64', 'art. 9', 'art. 28']

Distanze legali nelle costruzioni - Distanza di 10 metri tra pareti finestrate - Recupero sottotetti in Lombardia | Legislazione Tecnica
tecniQA
Note illustrative Approfondimenti In evidenza
Il trattamento fiscale del “rent to buy” L’Imposta Unica Comunale (IUC) e la riforma della fiscalità locale immobiliare dal 2014 Aggiornamenti di prevenzione incendi - 2/2014 L’IVA nella costruzione di fabbricati civili e rurali e di opere di urbanizzazione Scarico a parete o a tetto degli impianti negli edifici: guida di orientamento pratico Aggiornamenti
07 Mar 2014 Cooperazione europea nei settori della scienza e della tecnica (COST) 11 Mar 2014 Concessione di sovvenzioni nel settore della rete transeuropea di trasporto (TEN-T) per il periodo 2007-2013 11 Mar 2014 Programma di lavoro pluriennale 2013 per la concessione di sovvenzioni nel settore della rete transeuropea di trasporto (TEN-T) per il periodo 2007-2013 Altri servizi
Le nostre Newsletter Indici, tassi e costi di costruzione LT download Eventi Prodotti e mercati iPad Affiliazione Prodotti e mercati
Consolidamento fondazioni e sollevamento della struttura con recupero del fuori piombo Medity, l’Integrazione oltre la Sicurezza Nuovo corso Certificazione Energetica DPR 75 SCAT – Strutture Scatolari ACTASTIME: le perizie di stima immobiliare e la normativa vigente Rassegne periodiche
di Roberto Gallia Home >> Distanze legali nelle costruzioni - Distanza di 10 metri tra pareti finestrate - Recupero sottotetti in Lombardia Edilizia e Urbanistica
FAST FIND: NW90
Questa risorsa non è più attuale.
In sostituzione, si consiglia di consultare:
Con una recente importante e complessa pronuncia in data 30.09.2007 il Tar Lombardia, sezione di Brescia, si è espresso in merito alla illegittimità delle disposizioni regolamentari derogatorie della distanza di 10 metri tra pareti finestrate prevista dall'art. 9 del D.M. 1444/1968, alla validità di detta disposizione anche in caso di sopraelevazione ed ai limiti della potestà normativa delle Regioni in materia.
Nella concreta fattispecie presa in esame è stato respinto il ricorso avverso il riscontro negativo da parte del Comune su una istanza per il recupero, con sopraelevazione di 1 metro, del sottotetto esistente di un fabbricato di civile abitazione, ai sensi dell'art. 64, comma 2, della L.R. Lombardia n. 12/2005, che qualifica il recupero dei sottotetti come ristrutturazione edilizia e lo ammette anche in deroga ai limiti e alle prescrizioni degli strumenti di pianificazione comunale vigenti ed adottati. In particolare il ricorrente riteneva che la citata disposizione di cui all'art. 64, comma 2, della L.R. Lombardia n. 12/2005 prevalesse sulla disposizione regolamentare di cui all'art. 9 del D.M. 1444/1968, che impone il distacco minimo di 10 metri tra pareti finestrate per le nuove costruzioni ricadenti in tutte le zone territoriali omogenee diverse dalla Zona A.
In proposito il Tar, in conformità ad una giurisprudenza costante, ha ritenuto che il citato D.M., emanato in virtù dell’art. 41-quinquies della L. 1150/1942 introdotto a sua volta dall’art. 17 della L. 765/1967 (cosiddetta «legge Ponte»), è suscettibile di integrare con efficacia precettiva il regime delle distanze dalle costruzioni di cui all’art. 872 del Codice Civile. Di conseguenza la regola della distanza di 10 metri tra pareti finestrate e pareti di edifici antistanti vincola anche i Comuni in sede di formazione e di revisione degli strumenti urbanistici, ed ogni previsione regolamentare in contrasto con l’anzidetto limite minimo è illegittima e va disapplicata, essendo consentita alle amministrazioni locali solo la fissazione di distanze superiori.
Dunque il Giudice è tenuto ad applicare tale disposizione anche in presenza di norme contrastanti incluse negli strumenti urbanistici locali, dovendosi essa ritenere automaticamente inserita nel P.R.G. al posto della norma illegittima.
Inoltre la Corte ha ribadito che la norma di cui all'art. 9 del D.M. 1444/1968 si applica anche alle sopraelevazioni, che ai fini del rispetto delle distanze fra edifici rientrano nella nozione di nuova costruzione, la quale comprende qualsiasi modifica della volumetria di un fabbricato preesistente che comporti l'aumento della sagoma d'ingombro in guisa da incidere direttamente sulla situazione di distanza tra edifici ed indipendentemente dalla sua utilizzabilità ai fini abitativi (cfr. Corte di Cassazione, sez. II civile – 12/1/2005 n. 400; 5/7/2000 n. 8954; 24/5/2000 n. 6809).
Infine, in merito alla potestà legislativa concorrente in materia di governo del territorio attribuita dall'art. 117 della Costituzione alle Regioni, il Tar richiama la significativa pronuncia della Corte costituzionale 16/6/2005 n. 232 sui rapporti tra potestà statale e potestà regionale in materia. Secondo la Corte Costituzionale, con riferimento alla disciplina delle distanze tra fabbricati l’attribuzione alle Regioni di competenza concorrente in materia di governo del territorio interferisce con l’ordinamento civile di spettanza esclusiva dello Stato, e in tale contesto le Regioni devono esercitare le loro funzioni nel rispetto dei principi della legislazione statale.
Infine, sull'art. 64, comma 2, della L.R. Lombardia n. 12/2005, che ammette il recupero dei sottotetti anche in deroga ai limiti e alle prescrizioni degli strumenti di pianificazione comunale vigenti, il Tar ritiene che la derogabilità non opera nei casi in cui lo strumento urbanistico riproduce disposizioni normative di rango superiore, a carattere inderogabile, qual è appunto il D.M. 1444/1968 nella parte in cui disciplina le distanze tra fabbricati, trattandosi di materia inerente all’ordinamento civile e rientrante, come tale, nella competenza legislativa esclusiva dello Stato” (cfr. T.A.R. Lombardia Milano, sez. II – 26/4/2007 n. 1991).
TarBS-300907.pdf
Lombardia: applicazione della Scia al settore edilizio
Una Circolare regionale fa il punto sulla nuova procedura per tutti i settori produttivi. Demolizione e ricostruzione: stop alle semplificazioni in Lombardia
La Corte Costituzionale ha dichiarato l'illegittimità costituzionale delle norme in materia di ristrutturazione edilizia. Distanze legali nelle costruzioni - Distanza di 10 metri tra pareti finestrate - Recupero sottotetti in Lombardia
Con una recente importante e complessa pronuncia in data 30.09.2007 il Tar Lombardia, sezione di Brescia, si è espresso in merito alla illegittimità delle disposizioni regolamentari derogatorie della distanza di 10 metri tra pareti finestrate prevista dall'art. 9 del D.M. 1444/1968, alla validità di detta disposizione anche in caso di ... Lombardia: TU per l'edilizia residenziale pubblica
Il nuovo testo unico riunisce tutte le leggi ed i provvedimenti in materia. Certificato di agibilità con autocertificazione - Delibera Regione Lombardia
Con la recente importante delibera n. 8/4502 del 3.4.2007 la Regione Lombardia ha introdotto la possibilità di sostituire la procedura per l'acquisizione del certificato di agibilità degli edifici destinati ad accogliere attività economiche e produttive (artt. 24 e 25 del DPR 380/2001 - TU dell'edilizia e art. 28 L.R. Lombardia n. ... Lombardia: contributi per eliminazione barriere architettoniche
Emanato il decreto con le Indicazioni per l'accesso ai contributi per l'eliminazione delle barriere architettoniche negli edifici residenziali privati. Lombardia. Aggregazione imprese di costruzioni
Al via la presentazione di idee progettuali da parte di aggregazioni o partenariati tra imprese. 17
Lombardia, locali di pubblico spettacolo: contributi per la ristrutturazione
Lombardia, riqualificazione degli ostelli della gioventù di proprietà di enti pubblici. Adeguamento al Reg. R. 2/2011
Lombardia: contributi per la riqualificazione delle palestre scolastiche di uso pubblico esistenti
In questo elemento si parla di :
Certificato di agibilità con autocertificazione - Delibera Regione Lombardia
Silenzio-assenso escluso se la tutela del vincolo non spetta al Comune
Spedizione gratuitaNovità editorialeAntisismica
13/03/2012 - Regione Lombardia - Norme per la valorizzazione del patrimonio edilizio esistente e altre disposizioni in materia urbanistico - edilizia.
24/12/2012 - Regione Lombardia - Interventi normativi per l’attuazione della programmazione regionale e di modifica e integrazione di disposizioni legislative - Collegato ordinamentale...
16/07/2012 - Regione Lombardia - Assestamento al bilancio per l’esercizio finanziario 2012 ed al bilancio pluriennale 2012/2014 a legislazione vigente e programmatico - I provvedimento di...
Fast Find Anno Formato: 2014
Numero Bollettino di Legislazione Tecnica
Accesso completo al sito legislazionetecnica.it
Banca Dati Normativa Online
Lombardia, sottoscrizione elettronica comunicazione nitrati per aziende aderenti a deroga comunitaria
Lombardia, comunicazione nitrati per aziende non aderenti a deroga comunitaria
Lombardia, sottoscrizione elettronica comunicazione nitrati per aziende non aderenti a deroga comunitaria
Lombardia, documentazione cartografica catasto sottosuolo