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Timestamp: 2020-01-23 06:14:42+00:00
Document Index: 109274905

Matched Legal Cases: ['art.2645', 'art. 591', 'art. 591', 'art. 16', 'art. 591', 'art. 591']

DocentiFrancesco Angeli, Antonio Bianchi, Giovanni Piazza, Andrea Silla
Il percorso analizza in modo pratico i compiti e gli adempimenti che il delegato nelle vendite immobiliari deve svolgere nell’ambito del procedimento esecutivo una volta nominato dal giudice dell’esecuzione con la finalità di fornire gli strumenti operativi indispensabili per affrontare le problematiche e le responsabilità che sorgono dopo e durante la nomina.
Predisposte con i contributi scientifici dei docenti e integrata da formulari e check-list operative, realizzata in collaborazione con il Comitato Scientifico Centro Studi Forense.
Attività preliminari del delegato Antonio Bianchi 2
AVV Accreditato 1 25/02/2020
Registrato / Aggiornato il: 09/10/2015
Vengono analizzate le attività preliminari espletate dal professionista delegato attraverso l’esame del fascicolo dell’esecuzione dei documenti in esso inseriti con particolare riferimento alla nota di trascrizione, alla individuazione del bene identificato, dal raffronto dei dati catastali con quelli risultanti nella perizia di valutazione; vengono, altresì, esaminate alcune criticità dei beni staggiti allorché gli stessi derivino da successione mortis causa, ovvero abbiano per oggetto beni confiscati o beni sui quali vi è iscritto un vincolo di indisponibilità (fondo patrimoniale, trust, art.2645-ter c.c.).
Avviso di vendita Giovanni Piazza 1
Registrato / Aggiornato il: 12/02/2018
Il professionista delegato deve provvedere a emettere l’avviso di vendita con il quale l’immobile pignorato viene immesso nel mercato immobiliare all’attenzione dei potenziali interessati a partecipare alla vendita forzata.
Il presente corso si prefigge di analizzare il contenuto del provvedimento che il professionista delegato deve predisporre, dando conto del suo contenuto necessario e dei capitoli in cui si suddivide, fornendo al partecipante il bagaglio essenziale per la redazione di un avviso di vendita in adempimento dell’incarico di vendita delegata ex art. 591 bis c.p.c.
Comunicazioni, certificazioni e decreto di trasferimento Giovanni Piazza 1
Gli esperimenti di vendita Giovanni Piazza 2
AVV Accreditato 2 05/03/2020
Registrato / Aggiornato il: 07/11/2016
Il presente corso si prefigge la finalità di approfondire le tematiche relative agli esperimenti di vendita posti in essere dal professionista delegato ex art. 591 bis c.p.c. dando conto dei poteri del Giudice e del delegato nonchè delle rilevanti modifiche alla fase delle vendite immobiliari introdotte dal DL. 83/2015 convertito nella legge 20 agosto 2015 numero 132.
I profili fiscali nell’attività di custodia Francesco Angeli 1
Registrato / Aggiornato il: 16/05/2017
Il custode giudiziario Andrea Silla 2
Il corso tratta della figura del custode giudiziario. In particolare vengono esaminati alcuni aspetti peculiari relativi a tale ausilario del giudice. Vengono esaminate le problematiche inerenti la nomina, la sostituzione e la revoca del custode.
Nel presente approfondimento vengono analizzati anche gli aspetti inerenti l'amministrazione dei beni, l'accesso a quest'ultimi, gli atti propedeutici alla vendita e gli adempimenti successivi alla stessa. Viene, inoltre, dato risalto anche alle problematiche inerenti al compenso del custode e alle sue responsabilità.
Il decreto di trasferimento Giovanni Piazza 2
Registrato / Aggiornato il: 21/09/2017
Tra i compiti del professionista delegato rientra la predisposizione del decreto di trasferimento e la cura di tutti gli adempimenti conseguenti alla sua emissione.
Questa sezione affronta le tematiche relative alla natura e ai contenuti del decreto di trasferimento, agli adempimenti collegati alla sua emissione quali la registrazione, trascrizione e cancellazione delle formalità gravanti sull'immobile trasferito.
Si darà conto della tassazione cui è soggetto il trasferimento e dei regimi agevolativi cui l'aggiudicatario può accedere in modo da fornire all'operatore un quadro orientato alla pratica che possa essere di ausilio per la proficua gestione dell'incarico.
Il piano di riparto Giovanni Piazza 2
AVV Accreditato 1 24/02/2020
Registrato / Aggiornato il: 01/10/2015
La distribuzione del ricavato dalla vendita segna il momento conclusivo della procedura esecutiva. In questa delicata fase, il professionista delegato è chiamato a predisporre il progetto che attribuisce a ciascun creditore la parte del ricavato spettantegli in base a rigidi criteri legali.
In questo seminario si analizzeranno le varie fasi che caratterizzano la distribuzione con riguardo agli adempimenti del professionista delegato preliminari e successivi alla predisposizione del progetto, alle modalità di predisposizione del medesimo e alle tematiche relative alle tipologie di privilegi che assistono i crediti insinuati nella procedura esecutiva.
Istanze del delegato, fatturazione, compenso e progetto di distribuzione Giovanni Piazza 1
La conservazione dell’immobile e il rendiconto Francesco Angeli 1
La custodia e il primo accesso Francesco Angeli 1
La delega per le operazioni di vendita Antonio Bianchi 1
AVV Accreditato 1 28/02/2020
Il seminario si propone di fornire al professionista gli strumenti teorici di base per poter assolvere alle funzioni collegate alla delega delle operazioni di vendita nell’espropriazione forzata immobiliare, con particolare riguardo alla fase iniziale del procedimento avente ad oggetto l’ordinanza di vendita, la delega del giudice, le categorie dei professionisti destinatari della delega e le modalità di vendita con incanto e senza incanto predisposte dal codice di rito.
La liberazione dell’immobile e le relative problematiche Francesco Angeli 1
Portale delle vendite pubbliche e vendite telematiche Giovanni Piazza 1
Negli ultimi anni un sempre crescente pubblico si è accostato al panorama delle aste immobiliari, anche a causa della perdurante congiuntura economica.
Alcune novità introdotte recentemente hanno cercato di migliorare l’efficienza delle procedure di esecuzione rinnovando le forme di pubblicità con l’istituzione di un portale delle vendite pubbliche e introducendo il sistema delle aste telematiche per la vendita di beni mobili ed immobili nei casi previsti dal codice di procedura civile.
Dal 17 luglio 2017 il Portale delle Vendite Pubbliche è divenuto operativo e dovrà essere utilizzato in particolare dai professionisti delegati e dai curatori per la pubblicazione degli avvisi di vendita e, tramite il quale potrà procedersi alla partecipazione in via telematica da parte degli interessati all’acquisto.
In questo seminario daremo conto con taglio pratico delle novità introdotte per permettere all’operatore di approcciarsi alle nuove modalità di pubblicazione e vendita divenute ormai realtà applicabile.
Rapporti informativi del delegato alle vendite Giovanni Piazza 1
La L. 30 giugno 2016, n. 119"" (G.U. 02/07/2016, n. 153) ha previsto una serie di obblighi informativi da eseguirsi a cura del professionista delegato al fine di permettere al Giudice dell’Esecuzione di poter vigilare sul buon andamento della delega.
1) Ai sensi dell’art. 16 bis comma 9 sexies D.L. 18.10.2012 n. 179 (come modificato dal D.L. 59/2016 convertito in Legge 119/2016), entro trenta giorni dalla notificazione della ordinanza di vendita il Professionista delegato deve depositare un rapporto riepilogativo iniziale delle attività svolte e depositato con modalità telematiche.
2) ogni sei mesi con prima decorrenza dalla data di deposito del rapporto riepilogativo iniziale, il Professionista delegato deve depositare un rapporto riepilogativo periodico delle attività successivamente svolte.
3) ulteriormente entro dieci giorni dalla comunicazione dell’approvazione del progetto di distribuzione, il Professionista delegato dovrà depositare un rapporto riepilogativo finale delle attività svolte successivamente al deposito dell’ultimo rapporto riepilogativo periodico.
In questo seminario daremo si analizzerà il contenuto dei rapporti informativi proponendo esempi di relazione iniziale, periodica e finale.
Trascrizione del decreto di trasferimento e cancellazione delle formalità. Utilizzo del programma Nota Giovanni Piazza 1
Tra le attività che il Giudice dell’esecuzione delega al professionista delegato ex art. 591 bis cpc rientra la trascrizione del decreto di trasferimento presso i registri immobiliari e la cancellazione del pignoramento e delle iscrizioni ipotecarie gravanti sul bene, a garanzia del traffico giuridico.
Infatti, tali fondamentali adempimenti servono a rendere opponibile ai terzi l’acquisto dell’aggiudicatario all’asta e a liberare quello che ormai è diventato il suo bene dai gravami di cui è stata ordinata la cancellazione.
Il professionista delegato assume su di se’ la più ampia responsabilità nei confronti dell’aggiudicatario e dei terzi predisponendo le relative note da presentare al Conservatore dei Registri immobiliari.
In questo corso vedremo con taglio pratico le modalità di utilizzo del programma NOTA predisponendo una nota di trascrizione e relativi annotamenti di cancellazione, in modo che il professionista delegato possa acquisire quelle nozioni che gli permettano di seguire ed eseguire personalmente questi delicati adempimenti.
Trascrizione del decreto di trasferimento e cancellazione delle formalità. Utilizzo del programma Unimod Giovanni Piazza 1
In questo corso vedremo con taglio pratico le modalità di utilizzo del programma UNIMOD predisponendo una nota di trascrizione e relativi annotamenti di cancellazione, in modo che il professionista delegato possa acquisire quelle nozioni che gli permettano di seguire ed eseguire personalmente questi delicati adempimenti.
Verbalizzazione del delegato alle vendite Giovanni Piazza 1
Il professionista delegato deve dare conto mediante verbalizzazione, di tutte le attività che si svolgono avanti a lui durante tutto l’iter delle operazioni delegate ex art. 591 bis c.p.c..
Il presente corso si prefigge di analizzare il contenuto dei verbali che il professionista delegato deve predisporre, dando conto del loro contenuto necessario e delle parti in cui si suddividono, fornendo al partecipante il bagaglio essenziale per la corretta verbalizzazione delle operazioni dal medesimo compiute in adempimento dell’incarico ricevuto dal Giudice dell’esecuzione.
AVV Accreditato 20