Source: https://www.porada.sk/archive/index.php/t-52040.html?s=71ae5e41f45573fe197856dbb893f3b7
Timestamp: 2019-07-17 13:44:54+00:00
Document Index: 7081334

Matched Legal Cases: ['§38', '§ 38', '§ 38', '§ 38', '§ 50', '§ 35']

Oslobodený prenájom nehnuteľnosti [Archív] - PORADA.sk
Oslobodený prenájom nehnuteľnosti
11.05.07,08:29
Prosím o radu. Som ako fyzická osoba ( nie živnostník ) prenajímateľom nehnuteľnosti. Od 1.1.2007 som dobrovoľný štvrťročný plátca DPH . V súlade s §38 zák. o DPH som prenájom nehnuteľnosti oslobodil od DPH. Túto som uplatňoval len na služby spojené s nájmom ( energie, voda).
Môžem v ďašom období zrušiť oslobodenie od DPH za prenájom nehnuteľnosti
a nájomníkom začať účtovať DPH k nájmu ? Ďakujem ak sa ma niekto ujme.
11.05.07,08:34
Podľa tohto § nájom s dph sa môže účtovať len platiteľovi dph (ak sa dohodnú, podľa ods 5) . Ak nájomca nie je platiteľom dph, tak treba účtovať nájom bez dph.
11.05.07,10:50
Nájomné môže byť oslobodené od dane len ak nájomca je tiež platitiľ DPH.
§ 38 odst.5
11.05.07,11:30
Nájomné podľa § 38 JE oslobodené od DPH. Iba v prípade, že platca DPH prenajíma nehnuteľnosť plátcovi DPH, sa može podľa § 38 odst. 5 rozhodnuť, že nájomné NEBUDE OSLOBODENÉ......
11.05.07,11:40
Súhlasím a ak dovolíš, doplním. Rozhodnutie, že budeš uplatňovať DPH je potrebné oznámiť správcovi dane. A keď DPH neuplatňuješ, dávaj pozor na koeficient - § 50 Zákona o DPH. Aby si o rok nebola nemilo prekvapená.
11.05.07,12:09
Oznámenie správcovi dane nevypadlo zo zákona ?
11.05.07,12:15
Až som sa pozrela do zákona. Áno, zdá sa, že vypadlo. Ďakujem za opravu.
Povinnosť oznamovať bola ešte podľa § 35 zák 289/1995. V novom zákone 222/2004, táto povinnosť nie je stanovená.