Source: http://www.prolocotrapanicentro.it/63/
Timestamp: 2019-05-24 14:00:14+00:00
Document Index: 131363149

Matched Legal Cases: ['art. 4', 'art. 117', 'art. 1', 'art. 53', 'art. 1', 'art. 53', 'art. 1']

Seminario formativo gratuito: strutture turistico-ricettive aperte al pubblico e locazioni turistiche: – Associazione Turistica Pro loco Trapani Centro
Seminario formativo gratuito: strutture turistico-ricettive aperte al pubblico e locazioni turistiche:
Avviamento e conduzione di strutture turistico-ricettive aperte al pubblico e locazioni turistiche: alberghi, b&b, case vacanze, affittacamere – alla luce del nuovo quadro normativo (art. 4 del dl n. 50/2017)
Sabato 27 gennaio 2018 dalle 9.00 alle 13.00
Pro Loco Trapani Centro – via Bastioni, 2 – Trapani
Società di Formazione e Consulenza Des Srl;
Presidente Associazione Lella Adamo
27/01/2018 – dalle ore 9.00 alle ore 13.00
Le discipline di riferimento per le strutture turistico- ricettive sono: a) le norme emanate dalle regioni, ai sensi dell’art. 117 comma 4 della Costituzione, (competenze residuali o innominate delle regioni); b) l’art. 1 comma 2 lettera c della legge legge 9 dicembre 1998, n. 431“Disciplina delle locazioni e del rilascio degli immobili adibiti ad uso abitativo” e dall’art. 53 del decreto legislativo 23 maggio 2011, n. 79 (Codice del turismo).
L’altra tipologia di gestione di immobili turistici riguarda la “locazione turistica privata” disciplinata dall’art. 1 comma 2 lettera c della legge legge 9 dicembre 1998, n. 431“Disciplina delle locazioni e del rilascio degli immobili adibiti ad uso abitativo” e dall’art. 53 del decreto legislativo 23 maggio 2011, n. 79 (Codice del turismo). Dette norme prevedono la predisposizione di contratti per finalità turistica, redatti in forma scritta ai sensi dell’art. 1 comma 4, della citata legge n431/1998. La durata del contratto deve essere determinata computando tutti i rapporti di locazione anche di durata inferiore a trenta giorni intercorsi nell’anno con il medesimo locatario (cfr. circolare Agenzia delle Entrate n. 12 del 16 gennaio 1998).
“Se la locazione ha carattere stagionale, il locatore è obbligato a locare l’immobile, per la medesima stagione dell’anno successivo, allo stesso conduttore che gliene abbia fatta richiesta con lettera raccomandata prima della scadenza del contratto. L’obbligo del locatore ha la durata massima di sei anni consecutivi o di nove se si tratta di utilizzazione alberghiera”.
Premesso che: “Con riferimento all’attività esercitata dal locatario e all’utilizzo dell’immobile locato, il regime della cedolare non può essere applicato ai contratti di locazione conclusi con locatari che agiscono nell’esercizio di attività di impresa o di lavoro autonomo, indipendentemente dal successivo utilizzo dell’immobile per finalità abitative di collaboratori e dipendenti. In pratica, la cedolare secca può essere scelta solo se entrambe le parti agiscono da “privati”.(Agenzia delle Entrate – FISCO E CASA: LE LOCAZIONI – pag. 8)
– Pro Loco Trapani Centro (Via Bastioni 2 – Trapani) info@prolocotrapanicentro.it; tel: 3205359019
– DES S.r.l. Palermo– Piazza Don Bosco n. 6 – Tel: 091546010 info@dessrl.it
– Saverio Panzica: saveriopanzica@gmail.com – cell. 3286645339
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