Source: https://zakonyprolidi.cz/cs/2016-443
Timestamp: 2019-05-20 23:32:39+00:00
Document Index: 2936430

Matched Legal Cases: ['§ 4', '§ 4', '§ 9', '§ 15', '§ 17', '§ 31', '§ 45']

443/2016 Sb. Vyhláška, kterou se mění vyhláška č. 441/2013 Sb., k provedení zákona o oceňování majetku (oceňovací...
Vyhláška č. 443/2016 Sb.Vyhláška, kterou se mění vyhláška č. 441/2013 Sb., k provedení zákona o oceňování majetku (oceňovací vyhláška), ve znění pozdějších předpisů
Částka 180/2016
1. V § 4 odst. 1 se text
IT = P6 × (1+
IT = P6 × P7 × P8 × P9 ×
1 ( (1 + i)n - 1 ) + CRB ,
CPPS = CP - ———— × ou × ————— - Z
(1 + i)n i
CPPS ..... cena pozemku zatíženého právem stavby v Kč,
CP ......... cena pozemku v Kč,
ou .......... roční omezení užívání pozemku právem stavby v Kč za rok,
i ............. míra kapitalizace, uvedená v příloze č. 22 k této vyhlášce v setinném vyjádření,
n ........... počet let dalšího užívání do zániku práva stavby,
Z ........... zhodnocení pozemku stavbou vyhovující právu stavby, které získá bezúplatně vlastník pozemku při zániku práva stavby, je-li na pozemku k datu ocenění stavba vyhovující právu stavby v Kč,
CRB ...... cena reálného břemena v Kč, pokud byl sjednán stavební plat v opětujících se dávkách, která vyjadřuje úplatu zatěžující právo stavby.“.
Kraj v členění na vyjmenované obce, okresy, nebo oblasti některých měst*
Základní cena vyj. obce
Praha - oblast 1 50310 Plzeň - oblast 1 5118 Česká Lípa 721 Blansko 1369
Praha - oblast 2, 3, 6 15120 Plzeň - oblast 2 2039 Jablonec nad Nisou 1083 Břeclav 1239
Praha - oblast 4, 5, 9, 10, 21 6863 Plzeň - oblast 3 1688 Liberec - oblast 1 2880 Hodonín 1148
Praha - oblast 12, 11, 20, 7, 18 6371 Plzeň - jih 902 Liberec - oblast 2, 3, 4, 5 1989 Vyškov 1183
Praha - oblast 8, 13, 14, 15, 16, 17, 19 4580 Plzeň - sever 850 Semily 683 Znojmo 1430
Domažlice 1015
Benešov 1900 Klatovy 1074 Hradec Králové - oblast 1, 3 1812 Jeseník 792
Beroun 2150 Rokycany 1031 Hradec Králové - oblast 2, 4, 5 1764 Olomouc - oblast 1 5125
Kladno - oblast 1 2201 Tachov 783 Jičín 1093 Olomouc - oblast 2, 3, 4 2158
Kladno - oblast 2,3 1692
Náchod 580 Prostějov 1339
Kolín 1692 Karlovy Vary - oblast 1 7371 Rychnov nad Kněžnou 654 Přerov - oblast 1, 2 1576
Kutná Hora 2131 Karlovy Vary - oblast 2, 3, 4 2083 Trutnov 659 Přerov - oblast 3, 4, 5 642
Mělník 1140 Cheb 899
Mladá Boleslav 1383 Františkovy Lázně - oblast 1 1585 Chrudim 774
Nymburk 1909 Františkovy Lázně - oblast 2 1190 Pardubice- oblast 1 2078 Kroměříž 1279
Poděbrady - oblast 1 1569 Mariánské Lázně - oblast 1 4950 Pardubice -oblast 2, 3, 4, 5, 6 1460 Luhačovice 1347
Poděbrady - oblast 2 3023 Mariánské Lázně -oblast 2, 3 1870 Svitavy 660 Uherské Hradiště 1215
Praha - východ 1610 Sokolov 825 Ústí nad Orlicí 644 Vsetín 934
Praha - západ 2439
Zlín - oblast 1 1563
Příbram 1242 Děčín 845 Havlíčkův Brod 702 Zlín - oblast 2, 3 1458
Rakovník 1428 Chomutov 858 Jihlava - oblast 1 1958
Litoměřice 1234 Jihlava - oblast 2, 3 1163 Ostrava - oblast 2, 5, 6, 9 1284
České Budějovice - oblast 1 7650 Louny 925 Pelhřimov 590 Ostrava-oblast 1, 3, 10 1406
České Budějovice - oblast 2, 3, 4 2166 Most 905 Třebíč 1080 Ostrava -oblast 4, 7, 8, 11, 12 1062
Český Krumlov 1421 Teplice 1060 Žďár nad Sázavou 592 Bruntál 667
Jindřichův Hradec 1093 Ústí nad Labem -oblast 1, 2 1485
Frýdek - Místek 988
Písek 1169 Ústí nad Labem -oblast 3, 4, 5, 6 1122 Brno - oblast 1, 2 11127 Karviná 513
Prachatice 730 Brno - oblast 3, 4, 5 3780 Nový Jičín 658
Strakonice 880 Brno - oblast 6, 7, 8, 9 2678 Opava - oblast 1 1890
Tábor 1051 Brno - venkov 1380 Opava - oblast 2, 3, 4 1115
Rozdělení obcí na oblasti je uvedeno v tabulce č. 3 této přílohy.
O1 Velikost obce
II. 2001 - 5000 0,80
III. 1001 - 2000 0,70
O2 Hospodářsko-správní význam obce
I. Havířov a katastrální území lázeňských míst typu Aa) a obce s lyžařskými středisky kategorie 4 až 5 hvězdiček nebo obce s významnými turistickými cíli 0,95
II. Katastrální území lázeňských míst typu Ba) a Ca) obce s lyžařskými středisky kategorie 2 až 3 hvězdiček nebo obce ve významných turistických lokalitách 0,90
O3 Poloha obce
V. Nevyjmenovaná obec 0 velikosti nad 5000 obyvatel a obec, jejíž katastrální území sousedí s nevyjmenovanou obcí velikosti nad 5000 obyvatel 1,00
O4 Technická infrastruktura v obci (vodovod, elektřina, plyn, kanalizace)
O5 Dopravní obslužnost obce (městská, autobusová a železniční doprava)
O6 Občanská vybavenost v obci
I. Komplexní vybavenost (obchod, služby, zdravotnická zařízení, škola, pošta, bankovní (peněžní) služby, sportovní a kulturní zařízení aj.) 1,00
II. Rozšířenou vybavenost (obchod, služby, zdravotní středisko, škola a pošta, nebo bankovní (peněžní) služby, nebo sportovní nebo kulturní zařízení) 0,98
III. Základní vybavenost (obchod a zdravotní středisko a škola) 0,95
IV. Omezenou vybavenost (obchod a zdravotní středisko, nebo škola) 0,90
V případě, že obec lze začlenit do více kvalitativních pásem jednotlivých znaků, pro výpočet se použije nejvyšší hodnota z těchto kvalitativních pásem.
a) Seznam lázeňských míst a jejich katastrálních území s uvedením jejich typu podle přílohy č. 20.“.
„Index trhu s nemovitými věcmi*
1 Situace na dílčím (segmentu) trhu s nemovitými věcmi I. Poptávka nižší než nabídka -0,01 až -0,06
II. Nabídka odpovídá poptávce 0,00
III. Poptávka je vyšší než nabídka 0,01 až 0,06
2 Vlastnické vztahy I. Pozemek s nemovitou stavbou (rozdílní vlastníci) -0,03
II. Pozemek s právem stavby -0,02
III. Pozemek ve spoluvlastnictví (mimo spoluvl. podílu pozemku k jednotce) -0,01
IV. Jednotka ve spoluvlastnictví nebo jednotka bez pozemku -0,02
V. Nezastavěný pozemek, nebo pozemek, jehož součástí je stavba (stejný vlastník), nebo jednotka, nebo jednotka se spoluvlastnickým podílem na pozemku 0,00
3 Změny v okolí s vlivem na prodejnost nem. věci I.** Negativní -0,01 až -0,08
II. Bez vlivu nebo stabilizovaná území 0,00
III.** Pozitivní nebo stabilizovaná území v historických jádrech obcí, lázeňských a horských středisek 0,0laž 0,08
4 Vliv právních vztahů na prodejnost (např. prodej podílu, pronájem, právo stavby) I.** Negativní -0,01 až -0,04
III.** Pozitivní 0,01 až 0,04
5 Ostatní neuvedené (např. nový investiční záměr, energetická úspornost, vysoká ekonomická návratnost) I.** Vlivy snižující cenu -0,01 až -0,30
II. Bez dalších vlivů 0,00
III.** Vlivy zvyšující cenu 0,01 až 0,30
6 Povodňové riziko I. Zóna s vysokým rizikem povodně (území tzv. 5-leté vody) 0,70
II. Zóna se středním rizikem povodně (území tzv. 20-leté vody) 0,80
III. Zóna s nízkým rizikem povodně (území tzv. 100-leté vody) 0,95
IV. Zóna se zanedbatelným nebezpečím výskytu záplav 1,00
7*** Hospodářsko - správní význam obce I. Havířov a katastrální území lázeňských míst typu Aa), a obce s lyžařskými středisky kategorie 4 až 5 hvězdiček, nebo obce s významnými turistickými cíli. 1,20
II. Katastrální území lázeňských míst typu Ba) a Ca) a obce s lyžařskými středisky kategorie 2 až 3 hvězdiček nebo obce ve významných turistických lokalitách 1,10
III. Obce s počtem obyvatel nad 5 tisíc a všechny obce v okr. Praha-východ, Praha-západ a katastrální území lázeňských míst typu Da) nebo oblíbené turistické lokality 1,00
IV. Ostatní obce 0,90
g*** Poloha obce I. Obec, jejíž některé katastrální území sousedí s Prahou nebo Brnem 1,10
III. Obec vzdálená od hranice zastavěného území obce Prahy nebo Brna v nejkratším vymezeném úseku silnice do 20 km včetně 1,06
IV. Obec vzdálená od hranice zastavěného území vyjmenované obce nebo oblasti v tab. č. 1 (kromě Prahy a Brna) v nejkratším vymezeném úseku silnice do 10 km včetně 1,02
9*** Občanská vybavenost obce I. Komplexní vybavenost (obchod, služby, zdravotnická zařízení, škola, pošta, bankovní (peněžní) služby, sportovní a kulturní zařízení aj.) 1,05
II. Základní vybavenost (obchod a zdravotní středisko a škola) 1,00
III. Minimální vybavenost (obchod nebo služby - základní sortiment) nebo žádná 0,90
* Index trhu IT pro pozemky oceňované podle § 4 odst. 5 a 6 a § 9 odst. 2 a 3 je roven 1.
** Zařazení do kvalitativního pásma znaku musí hodnotitel v posudku odůvodnit včetně použité výše jeho hodnoty.
*** Znaky č. 7 až 9 se posuzují pouze u stavby, která není součástí pozemku, a u jednotky; při oceňování uvedených staveb a jednotek nákladovým způsobem platí vždy, v případě oceňování porovnávacím způsobem pouze tehdy, je-li základní cena v příslušné tabulce určena pro všechny obce v okrese Praha - východ, Praha - západ, nebo pro všechny obce v kraji podle počtu obyvatel. V ostatních případech ocenění nemovitých věcí je hodnota těchto znaků pro výpočet indexu trhu rovna 1.
Index polohy pro pozemky zastavěné nebo určené pro stavby garáží, pro výrobu, pro sklady, dopravu a spoje, pro inženýrské stavby a pro zemědělství
Druh a účel stavby na pozemku
1 Druh a účel užití stavby I. Druh hlavní stavby v jednotném funkčním celku 0,80 0,40 0,45 0,60 0,30
2 Převažující zástavba v okolí pozemku I. Rezidenční zástavba 0,04 -0,03 0,00 0,00 -0,01
II. Obchodní centra 0,04 -0,02 0 až 0,08 0,00 -0,01
III. Rekreační oblasti 0,02 -0,01 0,00 0,00 0,00
IV. Výrobní objekty 0,02 0,00 0 až 0,10 0,00 0,00
v. Stavby pro zemědělství a ostatní neuvedené 0,00 0,00 0 až 0,10 0,00 0,01
3 Možnost napojení pozemku na inženýrské sítě obce*,** I. Pozemek lze napojit na všechny sítě v obci nebo obec bez sítí 0,00 0,00 0,00 0 až 0,05 0,00
II. Pozemek lze napojit pouze na některé sítě v obci -0,01 -0,05 0,00 0,00 0,00
III. Pozemek nelze napojit na žádné sítě v obci -0,02 -0,10 0 až-0,10 0 až-0,10 0 až-0,10
4 Dopravní dostupnost k hranici pozemku (areálu, pozemku s povrchovou těžbou)* I. Bez možnosti příjezdu nebo příjezd po nezpevněné komunikaci 0 až-0,10 0 až-0,10 0 až-0,12 0 až-0,02 -0,01
II. Příjezd po zpevněné komunikaci 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00
III Příjezd po zpevněné komunikaci pro nákladní dopravu 0 až 0,03 0 až 0,10 0 až 0,08 0 až 0,05 0,01
IV. Příjezd po zpevněné komunikaci pro nákladní dopravu vlečka nebo železnice 0,01 0,12 0,10 0,01 0,02
5 Parkovací možnosti* I. Omezené parkovací možnosti -0,01 -0,05 -0,03 0 až-0,02 -0,02
II. Dobré parkovací možnosti na veřejné komunikace 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00
III. Výborné parkovací možnosti (na pozemcích společně využívaných) 0,02 0,02 0,05 0 až 0,02 0 až 0,02
6 Výhodnost pozemku nebo stavby z hlediska komerční využitelnosti I. Nevýhodná poloha 0 až-0,10 0 až-0,10 0 až -0,10 0 až-0,10 0 až-0,10
II. Poloha bez vlivu na komerční využití 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00
III. Výhodná poloha 0 až 0,10 0 až 0,10 0 až 0,10 0až0,10 0 až 0,10
IV. Pozemky komerčně využívané - (např. pozemek s povrchovou těžbou, golfová hřiště, pozemky pod stavbami obnovitelných zdrojů apod.) - 0,11 až 0,30 - 0,11 až 0,30 -
7 Vlivy ostatní neuvedené*** I. Vlivy snižující cenu 0 až -0,30 0 až -0,30 0 až -0,30 0 až-0,30 0 až -0,30
II. Bez dalších vlivů 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00
III. Vlivy zvyšující cenu 0 až 0,30 0 až 0,30 0 až 0,30 0 až 0,30 0 až 0,30
Začlenění do kvalitativního pásma se posuzuje pro všechny pozemky v jednotném funkčním celku.
* U liniových staveb a staveb rybníků a malých vodních nádrží se tento znak neposuzuje (jeho hodnota je nulová).
** U pozemků s povrchovou těžbou se posuzuje vybavenost obce, jejíž základní cena byla pro ocenění použita.
*** Zařazení do kvalitativního pásma znaku musí hodnotitel v posudku odůvodnit včetně použité výše jeho hodnoty.
Hodnoty kvalitativních pásem jednotlivých znaků přísluší ze sloupce:
e - stavbám garáží oceňované podle § 15 a 37,
f - budovám typu L, M, R z přílohy č. 8 a halám typu E, F, G, I z přílohy č. 9,
g - budovám typu P, S z přílohy č. 8 a halám typu H a J z přílohy č. 9,
h - inženýrským stavbám oceňovaným podle § 17,
i - budovám typu N, O, Z z přílohy č. 8 nebo halám typu K, L, M z přílohy č. 9.
Úpravy základních cen pro pozemky komunikací
1 Kategorie a charakter pozemních komunikací, veřejného prostranství a drah I. Dálnice, silnice, dráhy celostátní, vzletové a přistávací dráhy letišť v délce 1201 m a více -0,30
II. Místní komunikace (I. až III. třídy), dráhy regionální, dráhy speciální, vzletové a přistávací dráhy letišť v délce do 1 201 m -0,20
III. Účelové komunikace, vlečky a místní komunikace IV třídy (samostatné chodníky, cyklistické stezky, cesta v chatových oblastech, obytné a pěší zóny) -0,25
IV. Ostatní a veřejná prostranství (veřejná zeleň, veřejné parky a jiné veřejné prostranství) -0,10
2 Charakter a zastavěnost území I. V kat. území sídelní části obce 0,05
II. V kat. území mimo sídelní části obce v zastavěném území obce -0,05
III. V nezastavěném území -0,30
3 Povrchy I. Komunikace se zpevněným povrchem 0,00
II. Komunikace s nezpevněným povrchem -0,03
III. Veřejné parky nebo veřejná zeleň 0,00
4 Vlivy ostatní neuvedené** I. Vlivy zvyšující cenu - (např. sídlištní zeleň, venkovní úpravy) 0,01 až 0,30
III. Vlivy snižující cenu -0,01 až -0,30
5 Komerční využití I. Bez možnosti komerčního využití 0,30
II. Možnost komerčního využití a dálnice 0,90 až 1,15
III. Stavba pro komerční využití (např. čerpací stanice pohonných hmot, občerstvení, placené parkoviště...) 1,16 až 1,60
* Sídelní částí obce se rozumí katastrální území, v němž je magistrát nebo úřad obce (u obcí vyjmenovaných v příloze č. 2 oblast č. 1, u obce Most oblast č. 2), s výjimkou obce Frýdek - Místek, v němž jsou jeho sídelní částí katastrální území Frýdek a katastrální území Místek.
** Zařazení do kvalitativního pásma znaku musí hodnotitel v posudku odůvodnit včetně použité výše jeho hodnoty.“.
Koeficient polohový - K5
Název, resp. skupiny měst a obcí
Koeficient K5
1 Praha, Brno, Ostrava 1,20 až 1,25
2 Ostatní statutární města a katastrální území lázeňských míst typu A uvedená v tabulce č. 2 1,10 až 1,15
3 Města, která byla k 31. prosinci 2002 sídly okresních úřadů a katastrální území lázeňských míst typu B, C, D, uvedená v tabulce č. 2 1,05
4 Ostatní města 1,00
5 Ostatní obce s 1001 obyvatelem a více 0,90
6 Ostatní obce do 1000 obyvatel včetně 0,80
Pro liniové inženýrské stavby (popřípadě její převažující část) nacházející se v zastavěném území obce se použije u položek č. 1 a 2 maximální hodnota koeficientu polohy K5 zvýšená o 10 % a u položek 3, 4 a 5 se hodnota koeficientu zvýší o 15 %.
Seznam lázeňských míst a jejich katastrálních území s uvedením jejich typu
Název lázeňského místa
Typ. lázeň. místa
1 Bechyně C Bechyně 601543 18 Lázně Kynžvart C Lázně Kynžvart 679372
2 Běloves B Běloves 701301 19 Lázně Libverda C Lázně Libverda 679381
3 Bludov D Bludov 605816 20 Lázně Toušeň D Lázně Toušeň 767859
4 Darkov C Darkov 664014 21 Lipová - lázně C Dolní Lipová 684660
5 Dubí u Teplic C Dubí u Teplic 633381 22 Luhačovice A Luhačovice, Pozlovice 688576, 726885
6 Františkovy Lázně A Františkovy Lázně 634646 23 Mariánské Lázně A Mariánské Lázně, Úšovice 691585, 691607
7 Jáchymov B Jáchymov 656437 24 Mšené - lázně D Mšené - lázně 700258
8 Janské Lázně B Janské Lázně 657239 25 Ostrožská Nová Ves D Ostrožská Nová Ves 716201
9 Jeseník B Jeseník 658723 26 Poděbrady B Poděbrady 723495
10 Karlova Studánka C Karlova Studánka 663301 27 Slatinice D Slatinice na Hané 749818
11 Karlovy Vary A Karlovy Vary 663433 28 Teplice nad Bečvou C Teplice nad Bečvou 766283
12 Klimkovice C Klimkovice 666319 29 Teplice B Teplice 766003
13 Konstantinovy Lázně D Konstantinovy Lázně 669199 30 Třeboň B Třeboň 770230
14 Kostelec u Zlína D Kostelec u Zlína 670138 31 Velichovky C Velichovky 777951
15 Lázně Bělohrad D Lázně Bělohrad 679330 32 Velké Losiny C Velké Losiny 779083
16 Lázně Bohdaneč D Lázně Bohdaneč 606171 33 Vraž u Písku D Vráž u Písku 785733
17 Lázně Kundratice D Lázně Kundratice 712779
V případě odchylného uvedení názvu katastrálního území je rozhodující kód katastrálního území.
A - Lázeňské místo nadnárodního významu
B - Lázeňské místo celostátního významu
C - Lázeňské místo regionálního významu
D - Lázeňské místo malého významu.“.
Míra kapitalizace pro oceňování nemovitých věcí a majetkových práv výnosovým způsobem
Typ stavby*
1 L E, F, G Nemovité věci pro výrobu 7,5 9,5
2 R I Nemovité věci pro garážování 11 10
3 H C Nemovité věci pro obchod 7 8
4 F D Nemovité věci pro administrativu 6,5
5 I, G D Nemovité věci pro hromadné ubytování a stravování (např. hotely), ostatní ubytování 7,5
6 P H Nemovité věci pro dopravu, spoje 7
/ C A Nemovité věci pro školství 8
8 D A Nemovité věci pro kulturu 7
9 A D Nemovité věci pro zdravotnictví 8
10 Z, O K, L Nemovité věci pro zemědělství 6 7,5
11 S J Nemovité věci pro skladování 6 6,5
12 E B Nemovité věci pro sport 7 7
15 - Rodinné domy 4,5
16 - Ostatní nemovité věci neuvedené 8
17 - Majetková práva 12
* Pro ocenění pozemku zatíženého právem stavby, a práva stavby, se použije míra kapitalizace podle druhu stavby, která odpovídá právu stavby.
U staveb oceňovaných podle § 31 odst. 1 písm. b) a c) se k příslušné míře kapitalizace připočte 0,1 až 0,5 % na pokrytí zvýšeného rizika spojeného s docílením pronájmu celkové podlahové plochy.
U staveb s víceúčelovým užitím, pokud byla míra kapitalizace stanovena podle převažujícího účelu užití, lze odlišnou míru kapitalizace příslušející zbylé části zohlednit ve zvýšení nebo snížení stanovené kapitalizace o 0,1 až 0,5 %.
Výše celkové úpravy míry kapitalizace může činit nejvýše 0,5 %.“.
Kraj v členění na vyjmenované obce a velikostní kategorie obcí podle počtu obyvatel a oblastí
Tábor 2273
Praha 1* 19129 2001 - 10000 2034 Hradec Králové 3657 Jeseník 1537
Praha 2* 5796 do 2000 obyvatel 2095 Jičín 2913 Olomouc 3085
Praha 3* 5903
Náchod 1778 Prostějov 2424
Praha 4* 8283 Plzeň 1* 3164 Rychnov nad Kn. 2399 Přerov 1818
Praha 5* 6129 Plzeň 2* 3378 Trutnov 2583 Šumperk 2718
Praha 6* 9962 Plzeň 3* 3673 10001-50000 2570 10001-50000 2491
Praha 7* 4270 Domažlice 1639 2001 - 10000 1994 2001 - 10000 2439
Praha 8* 5916 Klatovy 2335 do 2000 obyvatel 2111 do 2000 obyvatel 2407
Praha 9* 5269 Rokycany 2412
Praha 10* 7089 Tachov 2282 Chrudim 2054 Kroměříž 2911
Praha 11* 5613 10001-50000 2029 Pardubice 2767 Luhačovice 3130
Praha 12* 4978 2001 - 10000 2154 Svitavy 2081 Uherské Hradiště 2365
Praha 13* 6767 do 2000 obyvatel 2262 Ústí nad Orlicí 1812 Vsetín 1767
Praha 14* 3654
10001-50000 2078 Zlín 3636
Praha 15* 8171 Karlovy Vary 1* 5173 2001 - 10000 1856 10001-50000 2582
Praha 16* 5145 Karlovy Vary 2* 3363 do 2000 obyvatel 1650 2001 - 10000 1814
Praha 17* 3480 Karlovy Vary 3* 2567
do 2000 obyvatel 1639
Praha 18* 5011 Karlovy Vary 4* 3156 Havlíčkův Brod 2296
Praha 19* 5457 Cheb 2440 Jihlava 2498 Ostrava 1* 2065
Praha 20* 6641 Františkovy Lázně 2371 Pelhřimov 2293 Ostrava 2* 2065
Praha 21* 8302 Mariánské Lázně 2510 Třebíč 1985 Ostrava 3* 2273
Sokolov 2757 Žďár nad Sázavou 2275 Ostrava 4* 1770
Benešov 2820 10001 - 50000 1831 10001 - 50000 2234 Ostrava 5* 2053
Beroun 4193 2001 - 10000 1870 2001 - 10000 1708 Ostrava 6* 2366
Kladno 2760 do 2000 obyvatel 2284 do 2000 obyvatel 1547 Ostrava 7* 2972
Kolín 2195
Ostrava 8* 3235
Kutná Hora 2369 Děčín 1639 Brno 1* 6084 Ostrava 9* 3185
Mělník 2879 Chomutov 2556 Brno 2* 5050 Ostrava 10* 2273
Mladá Boleslav 2585 Litoměřice 2813 Brno 3* 4826 Ostrava 11* 1955
Nymburk 2642 Louny 2007 Brno 4* 4614 Ostrava 12* 2184
Poděbrady 2562 Most 3141 Brno 5* 4699 Bruntál 1449
Praha-východ** 5814 Teplice 2687 Brno 6* 4701 Frýdek-Místek 2562
Praha-západ** 6077 Ústí nad Labem 1605 Brno 7* 3986 Havířov 2483
Příbram 2096 10001 - 50000 2138 Brno 8* 4600 Karviná 2566
Rakovník 2111 2001 - 10000 1628 Brno 9* 3622 Nový Jičín 2259
10 001 - 50 000 2743 do 2000 obyvatel 1604 Blansko 3133 Opava 2424
2 001 - 10 000 2561
Břeclav 1968 10001 - 50000 2038
do 2 000 obyvatel 2299 Česká Lípa 2188 Hodonín 2110 2001 - 10000 2297
Jablonec nad Nisou 2556 Vyškov 2518 do 2000 obyvatel 1993
České Budějovice 3577 Liberec 3278 Znojmo 2341
Český Krumlov 3108 Semily 1706 10001 - 50000 2841
Jindřichův Hradec 2165 10001 - 50000 2347 2001 - 10000 2484
Písek 2360 2001 - 10000 2139 do 2000 obyvatel 2150
Prachatice 2444 do 2000 obyvatel 2276
Strakonice 2134
Kraj/(obec) (oblast katastrálních území) počet obyvatel
PRAHA - oblast 1 - nad 50000 obyvatel 1723
PRAHA - oblast 2 - 10001-50000 2916
PRAHA - oblast 3 - 2001-10000 1667
PRAHA - oblast 4 3598 do 2000 obyvatel 2844
PRAHA - oblast 5 2260
PRAHA - oblast 6 2623 nad 50000 obyvatel 2427
PRAHA - oblast 7 2702 10001-50000 2005
PRAHA - oblast 8 2405 2001-10000 17871
PRAHA - oblast 9 2398 do 2000 obyvatel 2892
PRAHA - oblast 10 2349
PRAHA-oblast 11 2758 nad 50000 obyvatel 1289
PRAHA - oblast 12 5271 10001-50000 1389
PRAHA - oblast 13 4666 2001-10000 1937
PRAHA - oblast 14 1816 do 2000 obyvatel 1850
PRAHA - oblast 15 4500
PRAHA - oblast 16 2328 nad 50000 obyvatel 843
PRAHA - oblast 17 3567 10001-50000 1349
PRAHA - oblast 18 3550 2001-10000 1268
PRAHA - oblast 19 2601 do 2000 obyvatel 2161
PRAHA - oblast 20 2567
PRAHA-oblast 21 3781 BRNO - oblast 1 -
BRNO-oblast2 1865
nad 50000 obyvatel 1319 BRNO - oblast 3 1575
10001-50000 1792 BRNO-oblast4 2487
2001-10000 2954 BRNO - oblast 5 1621
do 2000 obyvatel 3938 BRNO - oblast 6 2529
BRNO - oblast 7 2208
nad 50000 obyvatel 2121 BRNO - oblast 8 3926
10001-50000 1459 BRNO - oblast 9 2127
2001-10000 2254
do 2000 obyvatel 2531 nad 10000 obyvatel 1176
2001 - 10000 1705
nad 50000 obyvatel 1786 do 2000 obyvatel 2573
10001-50000 1233
2001-10000 2038 nad 50000 obyvatel 1898
do 2000 obyvatel 2609 10001-50000 1409
2001 - 10000 1679
nad 50000 obyvatel 1388 do 2000 obyvatel 2191
10001-50000 1441
2001-10000 1484 nad 50000 obyvatel 1958
do 2000 obyvatel 2245 10001-50000 1121
2001 - 10000 1880
nad 50000 obyvatel 1029 do 2000 obyvatel 2516
10001-50000 1301
2001-10000 1537 nad 50000 obyvatel 1573
do 2000 obyvatel 2180 10001-50000 1758
2001 - 10000 1828
do 2000 obyvatel 2259
PRAHA - oblast 1 7062 nad 50000 obyvatel 1256
PRAHA - oblast 2 3290 10001 - 50000 1768
PRAHA - oblast 3 3518 2001 - 10000 1491
PRAHA - oblast 4 4434 do 2000 obyvatel 1115
PRAHA - oblast 5 2963
PRAHA - oblast 6 5756 nad 50000 obyvatel 2156
PRAHA - oblast 7 2506 10001 - 50000 1724
PRAHA - oblast 8 3519 2001 - 10000 1374
PRAHA - oblast 9 3350 do 2000 obyvatel 1224
PRAHA - oblast 10 3420
PRAHA - oblast 11 3473 nad 50 000 obyvatel 1421
PRAHA - oblast 12 3080 10001 - 50000 1640
PRAHA - oblast 13 2808 2001 - 10000 1409
PRAHA - oblast 14 2644 do 2000 obyvatel 1176
PRAHA - oblast 15 1890
PRAHA - oblast 16 1886 nad 50 000 obyvatel 1536
PRAHA - oblast 17 1449 10001 - 50000 2012
PRAHA - oblast 18 2637 2001 - 10000 1417
PRAHA - oblast 19 1513 do 2000 obyvatel 1183
PRAHA - oblast 20 3630
PRAHA - oblast 21 4731 BRNO - oblast 1 3050
BRNO - oblast2 4634
nad 5000C obyvatel 1495 BRNO - oblast 3 3959
10001 - 50000 1742 BRNO - oblast4 3499
2001 - 10000 1530 BRNO - oblast 5 3170
do 2000 obyvatel 1769 BRNO - oblast 6 3004
BRNO - oblast 7 3932
nad 50000 obyvatel 1759 BRNO - oblast 8 3249
10001 - 50000 1862 BRNO - oblast 9 2213
2001 - 10000 1548
do 2000 obyvatel 1482 nad 10000 obyvatel 1941
2001 - 10000 1464
nad 50000 obyvatel 1749 do 2000 obyvatel 1536
10001 - 50000 1758
2001 - 10000 1453 nad 50000 obyvatel 2125
do 2000 obyvatel 1419 10001 - 50000 1770
2001 - 10000 1299
nad 50000 obyvatel 1573 do 2000 obyvatel 1021
10001 - 50000 1101
2001 - 10000 846 nad 50000 obyvatel 2075
do 2000 obyvatel 1258 10001 - 50000 2418
2001 - 10000 1645
nad 50000 obyvatel 1284 do 2000 obyvatel 1176
10001 - 50000 1291
2001 - 10000 1193 nad 50000 obyvatel 1368
do 2000 obyvatel 971 10001 - 50000 1478
2001 - 10000 1248
do 2000 obyvatel 1265
Tábor 18362
Praha 1* 84736 2001 - 10000 13146 Hradec Králové 27098 Jeseník 12224
Praha 2* 64920 do 2000 obyvatel 12750 Jičín 22552 Olomouc 26633
Praha 3* 54597
Náchod 14162 Prostějov 17381
Praha 4* 44335 Plzeň 1* 23428 Rychnov nad Kněz. 21208 Přerov 13630
Praha 5* 47166 Plzeň 2* 24999 Trutnov 14163 Šumperk 14213
Praha 6* 56955 Plzeň 3* 28335 10001 - 50000 14407 10001 - 50000 14032
Praha 7* 42642 Domažlice 15251 2001 - 10000 14141 2001 - 10000 12588
Praha 8* 42904 Klatovy 17356 do 2000 obyvatel 22751 do 2000 obyvatel 10902
Praha 9* 47394 Rokycany 16998
Praha 10* 44536 Tachov 13624 Chrudim 20600 Kroměříž 17219
Praha 11* 42037 10001 - 50000 14779 Pardubice 25430 Luhačovice 29208
Praha 12* 41347 2001 - 10000 15017 Svitavy 14322 Uherské Hradiště 21823
Praha 13* 42789 do 2000 obyvatel 12544 Ústí nad Orlicí 12793 Vsetín 14518
Praha 14* 42953
10001 - 50000 15940 Zlín 22765
Praha 15* 41443 Karlovy Vary 1* 26845 2001 - 10000 15081 10001 - 50000 16888
Praha 16* 47260 Karlovy Vary 2* 17284 do 2000 obyvatel 10836 2001 - 10000 14292
Praha 17* 41562 Karlovy Vary 3* 14714
do 2000 obyvatel 13631
Praha 18* 43665 Karlovy Vary 4* 19741 Havlíčkův Brod 17927
Praha 19* 39256 Cheb 10675 Jihlava 20476 Ostrava 1* 15393
Praha 20* 51376 Františkovy lázně 12369 Pelhřimov 19734 Ostrava 2* 11966
Praha 21* 50277 Mariánské lázně 16153 Třebíč 16352 Ostrava 3* 16173
Sokolov 10062 Žďár nad Sázavou 17913 Ostrava 4* 8616
Benešov 26644 10001 - 50000 9505 10001 - 50000 18359 Ostrava 5* 14589
Beroun 25513 2001 - 10000 7714 2001 - 10000 13133 Ostrava 6* 13508
Kladno 22589 do 2000 obyvatel 6853 do 2000 obyvatel 10019 Ostrava 7* 27083
Kolín 19940
Ostrava 8* 16675
Kutná Hora 17834 Děčín 10764 Brno 1* 44017 Ostrava 9* 16748
Mělník 23617 Chomutov 5924 Brno 2* 40804 Ostrava 10* 16914
Mladá Boleslav 27315 Litoměřice 14942 Brno 3* 38797 Ostrava 11* 11018
Nymburk 21171 Louny 10839 Brno 4* 38959 Ostrava 12* 10257
Poděbrady 27462 Most 5191 Brno 5* 37488 Bruntál 7740
Praha-východ** 33028 Teplice 14049 Brno 6* 36214 Frýdek-Místek 15792
Praha-západ** 37635 Ústí nad Labem 10402 Brno 7* 35944 Havířov 12208
Příbram 15993 10001 - 50000 7220 Brno 8* 30160 Karviná 7721
Rakovník 19042 2001 - 10000 8473 Brno 9* 39174 Nový Jičín 14419
10001 - 50000 20933 do 2000 obyvatel 7103 Blansko 24457 Opava 17448
2001 - 10000 20511
Břeclav 16509 10001 - 50000 12256
do 2000 obyvatel 14392 Česká Lípa 11013 Hodonín 15294 2001 - 10000 12386
Jablonec nad Nisou 13935 Vyškov 19763 do 2000 obyvatel 9855
České Budějovice 22911 Liberec 21348 Znojmo 18064
Český Krumlov 19148 Semily 12988 10001 - 50000 22586
Jindřichův Hradec 13553 10001 - 50000 14642 2001 - 10000 22704
Písek 18161 2001 - 10000 10478 do 2000 obyvatel 14733
Prachatice 16229 do 2000 obyvatel 19089
Strakonice 14678
Ceny lesního porostu (Kč/m2) pro skupiny dřevin při zakmenění 1,0 k ocenění lesních porostů podle § 45
1. Skupiny dřevin: SMRK, JEDLE, DOUGLASKA
11 - 20 10,21 8,26 6,65 4,47 2,75 1,61 0,34 0,23 0,11
21 - 40 14,34 14,34 9,64 6,88 4,59 3,21 1,49 1,26 0,57
41 - 60 24,66 21,11 17,55 14,11 10,67 8,37 5,62 4,47 2,64
61 - 80 36,71 32,23 27,87 23,17 18,58 15,26 11,70 9,52 6,88
81 - 100 53,11 47,26 41,64 35,22 29,25 24,66 19,84 16,52 12,96
101 - 120 63,89 57,12 50,59 43,13 36,02 30,63 25,01 20,99 16,86
nad 120 77,20 69,28 61,48 52,65 44,28 37,85 31,43 26,50 21,68
U dřeviny DOUGLASKA, která má jen 5 bonitních stupňů, se pro ocenění použijí jednotkové ceny pro bonitní stupně 1, 3, 5, 7 a 9.
2. Skupiny dřevin: BOROVICE, MODŘÍN
1 - 20 7,23 5,85 4,47 3,33 1,15 0,34 0,23 0,23 0,11
21 - 40 9,41 7,91 6,19 4,82 2,29 1,38 0,46 0,34 0,23
41 - 60 14,57 12,50 10,32 8,49 5,28 3,90 2,64 1,61 1,49
61 - 80 20,42 18,01 15,37 13,19 9,41 7,57 5,85 4,47 4,36
81 - 100 28,22 25,35 22,25 19,62 15,49 12,85 10,55 8,72 8,60
101 - 120 33,27 30,05 26,73 23,74 19,50 16,40 13,77 11,70 11,59
nad 120 39,46 35,90 32,23 28,79 24,43 20,88 17,67 15,37 15,14
3. Skupiny dřevin: BUK kromě dřeviny habr, JAVOR
1 - 20 8,60 7,00 5,51 4,13 2,52 1,72 0,80 0,57 0,11
21 - 40 11,70 9,75 7,80 6,19 4,24 3,21 2,18 1,15 0,69
41 - 60 20,19 17,44 14,57 11,93 9,06 7,46 5,85 4,24 2,75
61 - 80 31,77 27,99 23,97 20,30 16,17 13,65 11,24 9,06 6,65
81 - 100 47,03 41,75 36,59 31,54 26,15 22,71 19,16 16,06 12,62
101 - 120 68,37 61,14 54,37 47,26 40,84 35,79 30,97 26,27 21,34
121 - 140 82,59 74,22 66,30 57,93 50,70 44,62 38,77 33,15 27,07
nad 140 100,03 90,05 80,87 70,78 62,75 55,29 48,41 41,64 34,18
4. Skupiny dřevin: DUB, JASAN
1 - 20 5,51 4,36 2,98 1,84 0,34 0,34 0,23 0,23 0,11
21 - 40 7,91 6,54 4,93 3,44 1,61 0,69 0,46 0,34 0,23
41 - 60 14,34 12,39 10,09 7,91 5,16 3,67 2,41 0,57 0,46
61 - 80 22,14 19,96 16,98 14,11 10,32 8,14 6,19 1,03 0,69
81 - 100 32,35 29,59 26,04 22,37 17,55 14,68 11,81 4,13 3,56
101 - 120 46,80 43,25 38,66 33,84 28,10 23,97 19,96 8,83 8,03
121 - 140 68,37 63,43 57,47 51,05 43,82 37,97 32,12 15,72 14,57
141 - 160 82,82 76,97 70,09 62,40 54,37 47,26 40,15 20,30 18,93
nad 160 100,37 93,49 85,46 76,40 67,10 58,62 50,01 26,04 24,20
U skupiny dřevin JASAN, která má jen 3 bonitní stupně, se pro ocenění použijí jednotkové ceny pro bonitní stupně 1, 5 a 9.
5. Skupiny dřevin: TOPOL, AKÁT a dřevina habr
1 - 20 1,61 0,57 0,46 0,23 0,11
21 - 40 3,67 2,52 1,26 0,46 0,23
41 - 60 7,46 5,85 4,13 2,64 1,03
61 - 80 9,64 7,80 5,85 4,13 2,18
nad 80 12,04 9,98 7,69 5,74 3,67
6. Skupiny dřevin: OLŠE, OSIKA, BŘÍZA
U skupiny dřevin OSIKA a BŘÍZA, které mají jen 3 bonitní stupně, se pro ocenění použijí jednotkové ceny pro bonitní stupně 1, 3 a 5.“.
46.21.11.1 Budovy jednobytové 2,163
1121 46.21.11.2 Budovy dvoubytové 2,166
1122 46.21.11.2
46.21.12.. Budovy tří a vícebytové 2,140
46.21.18.2 Budovy se službami sociální péče 2,074
46.21.19.1 Budovy hotelů 2,081
46.21.14.3.. Budovy pro administrativu (peněžní ústavy, veřejná správa, pošta...) 2,143
46.21.14.2.. 46.21.14.3.. Budovy pro obchod, prodejny 2,161
1241 46.21.14.4.. 46.21.64.3 Budovy pro telekomunikace, nádraží, terminály a budovy k nim příslušející 2,132
1242 46.21.14.5.. Garáže 2,138
1251 46.21.13.1.. 46.21.51.2.. Budovy pro průmysl 2,132
1252 46.21.13.2.. 46.21.64.1 a2 Budovy skladů, nádrže a sila 2,092
1261 46.21.16 Budovy pro společenské a kulturní účely 2,127
1262 46.21.17.2 Budovy muzeí a knihoven 2,091
1263 46.21.17..1 a 3 Budovy škol, univerzit a budovy pro výzkum 2,095
1264 46.21.18.1 Budovy pro zdravotnictví 2,102
46.21.63.. Budovy pro sport tj. budovy tělocvičen, stavby stadionů 2,114
1271 46.21.15.2..
46.21.15.3.. Budovy pro zemědělství tj. budovy pro živočišnou produkci, budovy pro skladování a úpravu zemědělských produktů 2,163
1272 46.21.14.6..1 Budovy pro bohoslužby a náboženské aktivity 2,082
1274 46.21.19.9.. Budovy nebytové ostatní, jinde neuvedené 2,113
46.23.11.. Dálnice, silnice, místní a účelové komunikace včetně ploch obdobného charakteru 2,272
46.23.13.. Dráhy železniční a visuté 2,190
46.23.14 Dráhy letištní a ostatní plochy 2,294
2141 46.21.21.. Mosty a visuté dálnice 2,021
2142 46.21.22.. Tunely, podjezdy a podchody, podzemní objekty (kromě důlních) 2,083
46.24.11 Přístavy a plavební kanály 2,081
2152 46.24.12.3 Hráze, jezy a stupně na tocích 2,118
22 VEDENÍ TRUBNÍ, TELEKOMUNIKAČNÍ A ELEKTRICKÁ
2211 46.21.31.. 46.21.32.7 Vedení plynu, ropy a ostatních chemických produktů dálková trubní 2,355
2212 46.21.32.. Vedení vody, parovodní, vzduchovodní, teplovodní, horkovodní a kanalizační dálková trubní včetně souvisejících objektů 2,363
2213 46.21.36-37.. Vedení dálkové telekomunikační 2,287
2214 46.21.33.. Vedení elektrická trakční
46.21.34.. 46.21.35.. Vedení dálková elektrická včetně pomocných zařízení 2,247
2221 46.21.42.3 Vedeni plynu místní trubní 2,331
46.21.64.1 Vedeni vody, teplovodní, parovodní a horkovodní místní trubní včetně souvisejících objektů 2,349
2223 46.21.41.4,9 46.21.64.1 Vedení kanalizace místní trubní 2,337
2224 46.21.43.. Vedení místní elektrické a telekomunikační včetně pomocných zařízení 2,231
2301 46.21.52.. Stavby důlní a pro těžbu 2,304
2302 46.21.51.. 46.25.61 Stavby elektráren
2411 46.23.22.9 Sportovní hřiště 2,281
2412 46.23.21.. Ostatní stavby pro sport a rekreaci tj. plochy stadionů a hřišť, parky 2,437
46.21.64..
46.39.99 Ostatní inženýrská díla jinde neuvedená 2,333
Koeficient změny cen staveb pro oplocení se uvažuje podle té stavby, podle které byl u pozemků určen polohový koeficient.“.