Source: https://www.scribd.com/doc/204597363/Retalhuleu-REGLAMENTO-DE-CONSTRUCCION-URBANIZACION-Y-ORNATO
Timestamp: 2016-07-24 09:47:28
Document Index: 108996952

Matched Legal Cases: ['Artículo 1', 'Artículo 2', 'Artículo 21', 'artículo 19', 'Artículo 20', 'artículo 19', 'Artículo 25', 'artículo 60', 'artículo 60', 'artículo 55', 'artículo 47', 'artículo 103', 'artículo 34', 'artículo 100', 'artículo 102']

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Articulo 15º. b) de segunda y c) Tercera. 8. Articulo 9º. El alcalde queda específicamente encargado de velar por el cumplimiento de este Reglamento. modificación. autorizado por la Municipalidad. cuyas firmas deben aparecer en los respectivos documentos. Para los efectos de este Reglamento los Ingenieros Civiles. ampliación. Articulo 16º.Arquitectos Colegiados. reparación y/o demolición de una edificación estarán la responsabilidad de ingenieros. Articulo 14º. de mixto. En los casos que este reglamento lo permita. y para ejecutar la construcción –NO PROYECTAR. Para lo efectos de este Reglamento se considerarán Prácticos de la Construcción autorizados. aquel que este autorizado para proyectar y ejecutar actividades de construcción. propietarias de una obra. se denominaran “El Constructor”. se aceptará que los documentos respectivos estén respaldados por la firma de un Práctico de la Construcción. arquitecto o ingeniero-arquitecto de los calificados en el articulo No. Arquitectos o Ingenieros-Arquitectos que estén a cargo del diseño. modificación. Articulo 10º. Se considera como práctico de construcción de primera categoría. Para los efectos de este Reglamento. Para los efectos de este Reglamento. cálculo y elaboración de los planos de un proyecto. modificación. reparación y demolición de obras de adobe.
. Articulo 13º. reparación y demolición ¡en obras de adobe o de mixto en edificaciones hasta una planta con techo de lámina o similares siempre y cuando el edificio ocupe un área total cubierta no mayor de 200 metros cuadrados. Articulo 11º. Arquitectos o Ingenieros-Arquitectos y Prácticos de la Construcción autorizados que estén a cargo de la ejecución de una obra. Para comprobar este extremo la municipalidad deberá tener un listado oficial de dichos profesionales cuya publicación es anual o podrá requerir constancia del colegio respectivo. se denominaran “El Propietario”. ampliación. Se considera como práctico de construcción de tercera categoría.con techo de lámina o similares siempre y cuando el edificio ocupe un área total cubierta no mayor de 200 metros cuadrados. de madera y/o materiales similares en edificaciones de una planta con techo de lámina o similares. se considerarán Ingenieros. Articulo 12º. Articulo 8º. La planificación y ejecución de cualquier actividad de construcción.Articulo 7º. Se establecen tres categorías de Prácticas de Construcción: a) de Primera. en razón de su competencia y experiencia comprobada en actividades de construcción. reparación y demolición en obras de adobe –EXCLUSIVAMENTE. Para los efectos de este Reglamento. ampliación. en una oficina de Regulación de la Construcción como dependencia municipal o en asesores específicos. siempre y cuando el edificio ocupe un área total cubierta no mayor de 200 metros cuadrados y su proyecto haya estado a cargo de un ingeniero. Hayan llenado de los requisitos que este reglamento determina. se denominaran “El Proyectista”. los profesionales que ostenten la teoría para el ejercicio de las profesiones Universitarias.de edificios de mixto hasta de dos plantas. Se considera como práctico de construcción de segunda categoría. los Ingenieros Civiles. modificación. Arquitectos o Ingenieros-Arquitectos. aquel que este autorizado para proyectar y ejecutar actividades de construcción. aquel que este autorizado para proyectar y ejecutar actividades de construcción. Ampliación. las personas individuales o jurídicas. Arquitectos o Ingenieros. aquellas personas que no tengan titulo universitario de los indicados en el articulo anterior. Podrá delegar formalmente esta función.
quienes no lo hiciesen así o faltaren a sus obligaciones y a la ética que deberán observar en el desempeño de sus funciones para sus clientes y/o para con la municipalidad serán sancionados con penas que van desde la suspensión definitiva. el examen se practicará tan pronto se integre la comisión examinadora. en el caso de aspirar a práctico de primera o de segunda categoría.. Cuando un práctico de construcción autorizado aspire a ascender de categoría.. La municipalidad deberá pronunciarse sobre el resultado de los exámenes de un plazo no mayor de diez días contados a partir del día siguiente a la fecha de su realización. Ser guatemalteco. d. c. deberá solicitarlo así a la municipalidad. mayor de edad. de acuerdo con lo indicado en este reglamento en el capítulo de sanciones. previa actualización de sus gestiones. para la clasificación y autorización de prácticos de construcción. Todo aspirante a obtener licencia como práctico de construcción deberá llenar los siguientes requisitos: a. Quedará a juicio de la municipalidad o sus delegados específicos la calificación de los documentos que se presenten. de un certificado extendido por la Escuela Técnica Obrera de la Universidad de San Carlos de Guatemala. podrá someterse a otro hasta transcurrido por lo menos seis meses del anterior. mediante la presentación en forma autentica. haciendo mención de los tipos de construcción que pueden atender y resolución del Alcalde que ampara su licencia para ejercer Articulo 19º. en todo tiempo un directorio clasificado de los prácticos de construcción autorizados. Articulo 22º. previo el cumplimiento de los requisitos establecidos de este reglamento. citando claramente su categoría. Articulo 18º. Se considera pruebas de lo anterior y deben adjuntarse a la solicitud: Hoja de servicio. haciendo mención de su categoría. e. La oficina extenderá las credenciales respectivas. arquitectos o ingenieros-arquitectos que den fé de su capacidad (testimonios de personas honorables) rendidas ante la autoridad municipal. Artículo 21º. A juicio de la Municipalidad se podrá sustituir el procedimiento establecido en los artículos 19º al 23º. Indicar la categoría de práctico de construcción a que aspira. Del presente reglamento. saber leer y escribir.Articulo 17º. En esta forma. extenderá con exclusividad licencias para ejercer como práctico de construcción autorizado en el municipio. constancias de trabajo firmadas por ingenieros. El alcalde a través de la oficina que se determine. para conocimiento y protección del público. Para los efectos del inciso “d)” del artículo anterior. en el que conste la aprobación de estudios efectuados y la categoría para la cual
. adjuntando los requisitos que sean aplicables dentro de lo indicado en el artículo 19º. Artículo 20º. b. Sustentan y aprobar con calificación mayor de 60/100 un examen teórico práctico de capacidad que será realizado por una comisión nombrada por la Municipalidad que se integrará con ingenieros y arquitectos. se practicarán exámenes de aptitud cuando existan solicitudes. actas. La municipalidad mantendrá. La comisión examinadora rendirá su informe de calificación al Alcalde para que éste o la oficina delegada para el efecto se pronuncien al respecto dentro del lapso indicado en el artículo 19º. Demostrar fehacientemente que durante los últimos cinco años ha trabajado en forma idónea en actividades de construcción que lo capacitan para desempeñarse como práctico de construcción. El aspirante que no apruebe el examen correspondiente. sea de la Escuela Central o de sus extensiones Regionales. Articulo 24º. Articulo 23º. Todos los prácticos de construcción están obligados al cumplimiento estricto de este reglamento y demás ordenanzas municipales complementarias. el aspirante autorizado deberá ser incorporado inmediatamente a la lista de prácticos de construcción autorizados y se le extenderá la credencial respectiva.
paras trámite.ampliación. e. Articulo 26º. con el propietario ante la Municipalidad en lo que se refiere a las estipulaciones del presente reglamento. el último recibo de la contribución sobre inmuebles expedido por la dirección general de rentas internas (3. El otro quedará en el archivo municipal. folio y libro de registro de la propiedad de la finca donde será la construcción . Quien funja de calidad de constructor quedará obligado. modificar. sujetarse a la alineación que fije la Municipalidad. en papel sellado de menor valor. Articulo 29º. modificación. quienes deberán mantenerlo en la obra y en buen estado mientras se ejecuten los trabajos. si el interesado demostrara documentalmente que ha sido autorizado como práctico de construcción por otra municipalidad de la República. d. a juicio de la Municipalidad. todas las solicitudes de licencia de construcción. ingeniero civil o arquitecto. y el propietario del inmueble para el cual se solicita la licencia. En ambos casos será único requisito. en horas hábiles. solidariamente. Articulo 30º. por el proyectista y por el constructor. el interesado deberá solicitar a la Alcaldía Municipal. que para obtener autorización en otra municipalidad se sujeto a requisitos similares a los aquí establecidos. sin necesidad de llenar los demás requisitos establecidos en este reglamento. al concederse la licencia. La alcaldía Municipal aceptará. reparación o demolición y el costo estimado. cuando existiera y el de la matricula fiscal correspondiente. Se exceptúan de la obtención de licencia las obras del Estado cuando su planificación y ejecución estén bajo la responsabilidad de una dependencia técnica del mismo y de la propia Municipalidad cuando su planificación y ejecución haya sido aprobada por la Corporación Municipal o por una dependencia o entidad estatal. en nombre del propietario una solicitud de licencia en papel sellado del menor valor para el propósito de su interés. El constructor o persona que se haga cargo de la ejecución de una obra deberá presentar. b. la línea de fachada. ampliación. Toda solicitud de construcción debe ser firmada por el propietario o poseedor del inmueble.6 y 8 por millar según el caso). Presentar. a la alcaldía Municipal. Previamente a solicitar licencia de construcción. reparación o demolición de una edificación que cumplan los requisitos siguientes: a. reparación o demolición de una edificación. podrá registrarse como tal en la Municipalidad de Retalhuleu. c. Para los efectos de esta disposición será necesario que se compruebe por el interesad. Corresponde con exclusividad a las Municipalidades por medio de la Alcaldía Municipal la concesión de las licencias respectivas para construir. Cuando las otras universidades privadas del país establezcan Escuelas Técnicas Obreras similares también se podrá homologar los estudios efectuados. el ochavo si lo hubiere y la rasante que corresponda. con expresión del destino de la licencia. Presentar adjuntos dos juegos de planos firmados por el proyectista. El o los propietarios de una licencia y todos aquellos que estén construyendo. Asimismo. Uno de estos juegos. reparar o demoler una edificación. Si la finca no estuviere registrada por cualquier causa. Articulo 27º. CAPITULO II DE LAS LICENCIAS Artículo 25º. fijación de la alineación. de los inspectores o supervisores que la Municipalidad designe para verificar el cumplimiento de lo estipulado en el presente reglamento. se devolverá a los interesados. modificación. contener la descripción completa de los materiales a usarse. en su caso. con carácter devolutivo de parte de la Municipalidad.este calificado. se presentará la documentación que demuestre los derechos posesorios. Ser representada en papel sellado del menor valor. Articulo 28º.
. modificación. quienes deberán identificarse satisfactoriamente. ampliar. ampliación. Indicar el numero catastral y el municipal. quedan obligados a permitir el ingreso. numero.
y los interesados quedarán en libertad de presentarla nuevamente. reparación o demolición de una edificación. será directamente responsable de los errores o defectos que le conciernan. previo dictamen de su oficina de regulación de la construcción. Por este servicio. Articulo 37º. alumbrado público.. la Tesorería cobrará la cantidad de cincuenta centavos de quetzal por hoja. Si los cálculos estructurales presentados son erróneos. Articulo 34º. Articulo 35º. ni a él. El ingeniero. pavimentos de las calles. colegiado activo. cuando lo estimen conveniente podrá exigir los cálculos estructurales en la elaboración del proyecto. en la calidad de proyectista. del presente reglamento. serán responsables solidariamente. ni a quienes hubieren intervenido en tal aprobación. se le seguirá considerando responsable de la ejecución de la obra. y además indicar los lugares donde se depositarán los desechos a fin de que la Municipalidad expresamente los autorice. Articulo 36º. según lo indicado en el articulo 33º. siempre y cuando se hayan efectuado las correcciones que hayan sido señaladas.
. Articulo 40º. La municipalidad aprobará los proyectos que sean presentados en solicitud de la licencia de construcción. Articulo 39º. etcétera. El firmante de la solicitud de la licencia en calidad de constructor será directamente responsable de que la obra se ejecute de acuerdo con los planos autorizados. no se admitirá ninguna solicitud de licencia de construcción que adicionalmente a los requisitos establecidos en el reglamento no cuente con los dictámenes de las instituciones correspondientes establecidas en dicho Acuerdo Gubernativo. ingeniero-arquitecto o práctico en construcción que por cualquier motivo dejare de fungir como el constructor de una obra. Si el juego de planos autorizados se perdiere o deteriorare. inmediatamente y por escrito. Cuando se trate de edificaciones de las comprendidas en el Acuerdo Gubernativo de fecha 27 de Septiembre de 1. ampliación. El trámite de la licencia quedará en suspenso mientras se cumplan con este requisito.Articulo 31º. desagües. de pagar a la Municipalidad los gastos que se originen por reparación de los desperfectos causados en las aceras. El presupuesto de la oficina será cubierto por la Municipalidad con cargo a las partidas que se determinen. deben indicar las medidas o mecanismos a adoptar para evitar daños a terceros. la solicitud de licencia será rechazada. Adicionalmente los planos que indiquen la parte o partes a demoler. este reglamento y además ordenanzas municipales. Las personas que intervengan en la aprobación de proyectos. de lo contrario. Las solicitudes de demolición deberán cumplir con todos los requisitos anteriores. lleva implícita la obligación solidaria del constructor y del propietario. de los perjuicios que con motivo de la construcción se causaren a terceros. Articulo 33º. La aprobación del proyecto o la recepción de la obra por el propietario no eximirá de dicha responsabilidad. Articulo 32º. con el suficiente personal de apoyo que determine su reglamento interno o demanden las circunstancias. la Municipalidad autorizará un nuevo juego de planos que los interesados proporcionarán y que deberá cotejarse con el archivo municipal. arquitecto. Articulo 38º.960. La oficina de regulación de construcción deberá constituirse como una dependencia municipal a cargo de un ingeniero civil o arquitecto. deberá hacerlo saber a la Municipalidad. Toda solicitud de licencia de construcción. El constructor deberá hacer del conocimiento de la Municipalidad cualquier violación a este reglamento que suceda pro culpa del propietario. El firmante de los planos.
que en caso de tratarse de un práctico de construcción. d. Articulo 48º. a juicio de la misma. este reglamento y las condiciones especiales en las que se hubiere concedido la licencia. marcos. queda expresadamente obligado. sin perjuicio de las sanciones que amerite. La devolución deberá operarse en un lapso no mayor de quince días. reparación o demolición e una edificación. sin efecto. Para los efectos de este reglamento. el o los interesados en el caso necesario deberá solicitar por escrito la ampliación del plazo de la misma. Detalle del artesonado a escala 1/10 o 1/25. La licencia y lo planos autorizados por la Municipalidad. b. Articulo 45º. la cual causará el cobro de las tasas que este reglamento establece. temporalmente. Articulo 42º. Articulo 43º. Articulo 47º. Después de concedida una licencia de construcción para una edificación. mediante convenio previo con el interesado. se encontrare infracciones a este reglamento. de acero o de cualquier material de construcción. Antes del vencimiento del plazo fijado para una licencia. d. etcétera. deberá consultarse con la Municipalidad y si las modificaciones fueran de mucha importancia. modificar o reparar una edificación de los tipos I y II. Las licencias serán concedidas para plazos fijos. de acuerdo con la duración probable de la obra. modificación. de una sola planta con techo de teja o de lámina. debidamente formadas por propietario y el proyectista. ante la Municipalidad. Edificaciones tipo IV: Obras de tres plantas o de más. de concreto armado. Articulo 44º. si la obra no se hiciera de acuerdo a los planos con los planos autorizados. c. Para construir. los interesados deberán iniciar un nuevo trámite. Cualquier modificación que se pretenda introducir a los planos originales. El alcalde Municipal podrá dejar. columnas aisladas. cuya construcción incluya losas. e. que indique las dimensiones de las piezas. Planta general acotada. en igual forma deberá procederse para nuevas ampliaciones de la licencia que fuere solicitada en lo futuro. mientras no se cumplan las condiciones del caso. El “Constructor” de una construcción. Articulo 46º. cimientos. cualquier licencia de edificación. (anexo I) en cartapacios que indique su contenido. Articulo 49º. Edificaciones tipo I : Obras exclusivamente de adobe de una sola planta con techo de teja o de lámina. e. Fachada Principal acotada y a escala 1/50 o 1/100. los proyectos aprobados por la Municipalidad no podrán modificarse. o sus fotocopias. c. deberán mantenerse siempre en la obra para efectos del control municipal de inspección y supervisión. comercial.Articulo 41º. ampliación. que indique el nombre de cada ambiente a escala 1/50 a1/100. CAPITULO III DE LOS PLANOS QUE DEBERAN PRESENTARSE AL SOLICITAR LICENCIA. solerás. Edificaciones tipo II: Obras de mixto y de otros materiales. a otras ordenanzas municipales o errores de diseño o cálculo. las licencias caducarán automáticamente. e dispone la clasificación de edificaciones siguientes: a. Edificaciones tipo V: Obras para uso público. Si posteriormente a la concesión de la licencia. etcétera. artesonados. Edificaciones tipo III: Obras de una hasta dos plantas. a devolver la licencia respectiva por terminación de la obra. vigas. vencido ese plazo. Si existiere reincidencia o desacato. la Municipalidad exigirá su corrección y podrá suspender la obra inmediatamente y hasta que la corrección se efectúe. el alcalde dejara sin efecto la licencia respectiva. después de concluidos los trabajos. los planos deberán ser presentados en dos copias y conforme a las normas centroamericanas establecidas por le ICAITI. b. con sótano o sin él. voladizos. indicando alturas. El o los planos deberán contener lo siguiente: a. industrial. Ubicación en planta de las
. con sótano o sin él. debe anotar el número de registro de autorización. ampliar. Corte transversal acotado.
instalaciones de agua. demarcado patios. Detalles de vigas y viguetas: deberá indicar secciones. drenaje3s y electricidad con indicación de artefactos. e. a. PLANOS DE INSTALACIONES a. ampliar. cimientos con identificación de las columnas que de ellos arrancan. Y g. columnas. ventanas. Articulo 50º. el Supervisor dará el correspondiente aviso a la Municipalidad para que está realice la orden de
. c. Deberá presentarse planta de ubicación (escala 1/200 a 1/500) debiendo indicar la ubicación de la construcción dentro del predio. La inspección que efectuará la Municipalidad deberá ser periódica y constante. d. reposaderas y sifones. muros. calles y avenidas. los planos deberán presentarse en dos juegos y también conforme a las normas centroamericanas establecidas por el instituto Industrial – ICAITI (anexo I) en cartapacios que indiquen su contenido. jardines. llaves de control y artefactos. la persona que tenga a cargo esta función deberá poseer el titulo de Ingeniero. y si este tuviere varias plantas iguales. será necesario indicar:  Todos los detalles de la instalación. Detalles en corte (escala 1/20 o 1/25) deberán indicar detalles típicos de cimientos. dirección de los flujos. Articulo 51º. demarcado. El supervisor podrá emitir órdenes de corrección que deberá atender el constructor. (profundidad mínima de cimientos). b. Los planos requeridos serán los siguientes: PLANOS DE PRESENTACION a. Ubicación acotada de la edificación entro del predio. jardines. Para construir. solerás. purificación o tratamiento será detallado en su totalidad. conducción. etcétera. Localización aproximada del predio en la manzana o lugar correspondiente. Plantas de armado losas: Deberá indicar colocación. calibres y separación de los hierros (escala 1/50 o 1/100). arquitecto o ingeniero-arquitecto con anotación del numero de colegiado. Planta de localización (escala 1/500) deberá indicar la ubicación aproximada del predio en la manzana o lugar correspondiente. muestra de materiales. f. Instalaciones de agua: Mostrará desde el contador con indicación de diámetros. el propietario y quienes dependan de ellos en una obra. En el caso de que estas ordenes no sean atendidas en un plazo prudencial. IV y V. e. ingeniero-arquitecto o arquitecto colegiado activo y se denominará el supervisor. Planta de cimentación y columnas (1/50 o 1/100). puertas. Planta arquitectónica (una por cada planta del edificio. Localización de bajadas de agua en planta de techos. Los detalles o elementos especiales se presentarán a la escala conveniente. c. muros. b. licencia.  El sistema adoptado para su capacitación. PLANOS ESTRUCTURALES. cuando la obra o algunas de sus partes no se estén ejecutando de acuerdo con los planos aprobados. Articulo 54º. Articulo 53º. etcétera. dimensiones y recubrimientos (escala 1/20 o 1/25). En todos los casos se indicará la clase y calidad de materiales a usarse. ubicación y detalle de las fosas sépticas y pozos de absorción. debidamente firmados por el propietario y por el proyectista ingeniero civil. accesorios. Además. El constructor. quedan obligados a prestar toda su colaboración al supervisor en el desempeño de sus funciones. Las escalas podrán ser 1/50 o 1/100 y deberán indicar todos los siguientes. registros. etcétera. (escala conveniente). d. dimensiones de ductos y accesorios especiales (escala conveniente). Articulo 52º. Las fachadas también deberán presentarse a escala 1/50 a 1/100. que deberá indicar ubicación de zapatas. dinteles. patios. calles. detalles del sistema de descarga de agua pluvial y su destino. modificar o reparar edificaciones de tipo III. indicando las separación de las misma. avenidas y espacios de estacionamiento de vehículos. con indicación de diámetros. La función del supervisor será la de comprobar que la obra se ejecute en estricto acuerdo con los planos autorizados. pendientes. haciendo mención de aforos. b. En el caso de surtirse la edificación de fuentes de agua ajenas a la del servicio público. facilitaran el acceso a las obras y tendrán a su disposición planos. indicando diámetros y material considerado. se aceptará una como muestra típica de las demás). Instalaciones de drenajes: Deberá dibujarse y detallarse la red completa de drenajes.
e. Rastro Municipal y colonias. Dolores. y al Oriente: Finca las Delicias y río Samalá. San Antonio.suspensión de los trabajos. Terminal de Buses. Y se limita al NORTE: Con zona 3 por medio ruta R6W y con zona 1 por medio 1ª. limitándose por la 1º. Articulo 56º. se limita al NORTE: Con zona 2 por medio Boulevard Centenario. b. Escuela Federal. al PONIENTE: Con zona 2 por medio Calzada las Palmas y circunvalación. del Decreto Número 583 del Presidente de la República Ley Preliminar de Urbanismo. TITULO DISPOSICIONES URBANISTICAS CAPITULO I AREA DE INFLUENCIA URBANA. Articulo 55º. y al ORIENTE: con zona 5 por medio Carretera Reu. y ORIENTE: Con la zona 6. emitirá una nota de recepción de la obra. a. Pineda. ZONA 4: abarcará de ruta R6W hasta carretera Reu-Champerico. Articulo 57º. Calle Tableros. ZONA 1 : Comprende todo el antiguo casco de la ciudad. incluye Cantones. Avenida colinda con área suburbana por Finca las Delicias más o menos. al ORIENTE: Con área suburbanas que continúan contando dos kilómetros de distancia diagonal o recta desde Circunvalación por actual camino a Tableros. Instalaciones PUCA. y al ORIENTE: Con zona 1 por medio 1º.-Champerico. parte de Tableros y se limita al NORTE: Con zona 1 por medio circunvalación o 1ª. al SUR: Con zona 5 por medio Calzada Tulate y con zona 1 por medio circunvalación. de acuerdo con lo establecido en el Articulo 137 del Código Municipal. limitándose por la Circunvalación o 10ª. PONIENTE: Con la zona 3. y al ORIENTE: Con zona 6 por medio la Calzada las Palmas. CAPITULO II ZONIFICACIÓN. donde hará constar que los trabajos en su totalidad. Avenida. Monterrey. etcétera. Finca la Trinidad.. Calle y zona 3 por medio de Boulevard Centenario. limitándose al NORTE: Con las zonas 2 y 6. Se declara área de influencia urbana de la Ciudad De Retalhuleu la delimitada como sigue: Al norte: hasta el limite con los municipios de San Sebastián. CAPITULO III NORMAS DE URBANIZACIÓN MÍNIMA ALINEACIÓN
. incluye Colonia Santa Teresa. Calle de la zona 1 y 5). por medio de la 11ª. Perú. y al PONIENTE: Con mojón cantón Concepción-Ocosito. Colonia de Fátima e instalaciones Municipales.. De conformidad con el Articulo 7º. d. Cantones. Calle Tableros. Avenida de la zona 1. Cantones. al PONIENTE: Con municipio Nuevo San Carlos. SUR: Con zona 4 por medio ruta R6W. Colonia Concepción. ZONA 3: Abarcará del Boulevard Centenario hasta ruta R6W. hasta el limite con Municipio San Sebastián. Barillas. zona vial Número 4. ZONA 5: Abarcará de Carretera Reu. Antigua. por el tiempo que tome el trámite judicial correspondiente. c. incluye: Cementerio General. se limita al NORTE: Con Municipio San Sebastián . ZONA 6: abarcará de Calzada Tulate hasta el lado poniente de Calzada las Palmas e incluye en su área Notificaciones en proyecto de Sres. Kech. al SUR: y dos kilómetros de distancia de circunvalación y 9ª. y al ORIENTE: Con área continúan de Cantón Tableros contando cuatro kilómetros de distancia de Carretera Circunvalación en diagonal o recta hasta puente Río Samalá. Para los efectos de este reglamento se establecen las siguientes zonas en que queda dividida la ciudad de Retalhuleu. Cuando los trabajos de una obra llegan a su fin. Domingo Gonón y Arturo Ruiz J. ZONA 2: Abarcará desde el lado poniente de la Calzada las Palmas hasta el río Ocosito y en su área incluyese Colonia San Josecito y San Antonio. Calle. de este departamento. entrada Dolores. Y f. al SUR: Con zona1 por medio de 11ª. SUR: Con las zonas 4y 5 por medio de la 1ª. el supervisor. han sido efectuados de acuerdo con las estipulaciones del presente reglamento. Calle.-Champerico hasta Calzada Tulate o 1ª. Calle y Circunvalación (esta última en ese sector se considera como 1ª. dirigida al constructor con copia a la Municipalidad. al Poniente: todo el recorrido del Río Ocosito. Retalhuleu.. se limita al NORTE: Con municipio San Sebastián y mojón Finca Bruselas inclusive. por medio río Ocosito. y Nuevo San Carlos. San Luís.-Champerico. Mercado Municipal No. al PONIENTE: Con Río Ocosito. al Sur: Hasta fincas la Pradera y la Cuchilla y Aldea la Guitarra. etcétera. al PONIENTE: con zona 4 por medio Carretera Reu. Avenida. SUR: Con camino Ayutía y ARSA. Calle zona 6 por medio Calzada Tulate o 1ª.
es permitido construir. exceptuando pintura y trabajos de retoque o repello. Procedente.00 metros sobre el nivel de la acera. Toda edificación que se construya a partir de ka vigencia del presente reglamento fuera de la alineación municipal indicada en el artículo 60º. Las distancias anteriores definirán la alineación municipal para cada caso. requerirá la confirmación de la anterior alineación o bien. La alineación se considera un plano vertical que se extiende indefinidamente hacia arriba y hacia abajo. Avenidas.Articulo 58º. Articulo 64º. Articulo 59º. el limite entre la propiedad privada y la propiedad o posesión municipal destinada para Calles.00 metros sobre el nivel de la acera. la fijación de la nueva. parques. según lo establecido por este reglamento. Articulo 66º. viertan sus aguas sobre la acera o sobre la vía pública. La Municipalidad. es el espacio aéreo. Articulo 60º. ochavo y rasantes de las calles. línea de fachada. Se comprende por alineación municipal sobre el planteo horizontal. en un plazo prudencial que fijará el concejo. se hace excepción en el caso de las marquesinas. se considera como invasión a la vía pública-. abrir avenidas y calles que se consideren necesarias para el mejor desarrollo de la población. Para los efectos de este reglamento se define “Gabarito Permisible” como el perfil límite hasta el cual. no se permitirán las gárgolas de caída libre. plazas y en general áreas de uso público. Articulo 62º. es decir. La modificación o arreglo del frente de una edificación existente. Para el efecto. fijando la alineación. natural o jurídica. lo establecido en este reglamento. Para los efectos del presente reglamento. erigir verjas o fachadas de edificaciones. Corresponde a la Municipalidad la ordenación urbana. emitirá los dictámenes correspondientes sobre los cuales la comisión de Urbanismos basará sus recomendaciones al Concejo para que este Organismo les de carácter de ordenanza municipal. No se permitirá que las marquesinas o cualquier tipo de alero. Gabarito Permisible. a partir de su intersección con la superficie del terreno. las que serán permitidas una por edificación con ancho máximo de 50 centímetros menor que la acera y construida a una altura no menor de 3. a petición del interesado fijara la alineación. avenidas. la oficina de regulación de la construcción. Articulo 63º. En las zonas o sectores en que la alineación coincida con la línea de fachada no se permitirán salientes de la alineación municipal mayores del 5% del ancho de la acera o banqueta y en ningún caso mayores de 10 centímetros. aunque si pueden salir fuera del Gabrito cuando no afecten la alineación y así lo autorice la oficina de regulación de la construcción. ochavo y rasante que corresponda a una propiedad cualquiera. plazas y en general áreas de uso público que se encuentre dentro de su jurisdicción. Articulo 65º. el propietario queda obligado a demoler la parte construida dentro del derecho de vía de la calle o avenida de que se trate. en edificios de esquina el ancho máximo será el determinado por la acera más angosta y su altura permanecerá siendo de 3. línea o fachada. a una distancia menor del eje de las calles o avenidas establecidas por el Concejo. Articulo 61º. parques. cobrando por el servicio.
. fuera de la alineación municipal. de cualquier material. delinear las construcciones. La oficina de regulación de la construcción. estará facultada a ejecutar nuevos trazos. es prohibido para cualquier persona. a través de la Comisión de Urbanismo. En ningún caso se permitirá la construcción de balcones o cualquier tipo de salientes que permitan el acceso de persianas.
determinará en cada zona de la ciudad el ancho de aceras más adecuado sin disminuir el mínimo. En zonas en donde la línea de fachada y Gabarito permisible coincidan con la alineación y los edificios cubran totalmente el frente de la manzana. Para el efecto y en cada caso particular el concejo mediante dictamen de la comisión de Urbanismo a propuesta de la oficina de regulación. La altura de bordillos será de 15 centímetros medios sobre la elevación del punto más bajo de la sección transversal de la calle y de forma longitudinal seguirá la pendiente de la línea rasante. determinará el área propia para estacionamiento de vehículos. VALLAS Y MATERIALES EN LA VÍA PÚBLICA. b) En calles de anchura mayor de 6 metros. de alineamiento a alineamiento. de quienes en él laboren y quienes se relacionen con ellos en cualquier forma. Articulo 74º. se situará dentro de los linderos del predio. Articulo 69º. bajo techo o en niveles bajo la superficie natural del terreno. de alineamiento a alineamiento. Las aceras serán determinadas por la altura del bordillo correspondiente con una pendiente ascendente del 1 % hacia la alineación de la propiedad. se establece como Gabarito permisible mínimo en la ciudad de Retalhuleu los siguientes: Calles: 10. B = Ancho de la calle. El ancho de aceras mínimo en calles y avenidas será de 1.00 metros.00 metros. El ancho de la rampa será igual al de la puerta y hacia los lados se formarán “pañuelos” en la acera con pendiente ascensional del 10%. El área puede estar a cielo abierto. deberá contar con un área propia. Para los efectos del artículo 60º. será como sigue: a) En las calles de anchura mayor de 6 metros o menos.Articulo 67º. medida sobre la elevación del punto más bajo de la sección transversal de la calle. c) En predios de esquina de dos vías de diferente ancho. al altura máxima de la fachada será de 10 metros.00 metro sin embargo la Corporación Municipal a propuesta de la Comisión de urbanismo y mediante estudios específicos de la oficina de regulación de la construcción. La línea de rasantes de calles y avenidas será determinada sobre el eje central de la vía y de este en forma transversal disminuirá en elevación según una pendiente del 3% hacia los lados hasta la línea de bordillos. incluidas aceras. Articulo 71º. La cuantía se establecerá de acuerdo al artículo anterior dentro de un mínimo del 10% y un máximo del 30% del área cubierta utilizada por el edificio en la totalidad de sus niveles. Articulo 72º. sin afectar vías públicas.
.. Articulo 73º. incluidas aceras. CAPIUTULO IV ANDAMIOS. La altura de bordillos en la rampa de acceso de garajes será de 5 centímetros. Articulo 68º. hasta una distancia igual al ancho de esta última. exclusivamente para estacionamiento de vehículos de los habitantes del mismo edificio. medida a partir de pavimento de la vía pública. de este reglamento. Todo edificio. la altura máxima determinara de acuerdo con la vía de ancho mayor y continuará tal altura hacia la vía de ancho menor. industrial o comercial que en lo sucesivo se construya o se modifique.9B + 5% A = Altura permisible de fachada. Avenidas 12. Articulo 70º. la altura máxima de fachada en una edificación. para evitar las gradas de corte brusco en la acera. El área propia para estacionamiento de vehículo con que toda edificación de uso público. la altura máxima de la fachada se determinará por la formula: A = 0. a través de ordenanza municipal. industrial o comercial debe contar.
EDIFICIO INSEGURO Y PELIGROSO”. reparación. inseguras o peligrosas. que es obligatorio colocar hacia la vía pública. serán sancionados según lo prescrito en este reglamento. Articulo 79º. Articulo 78º. c) Que no tenga el número suficiente de salidas adecuadas. Cualquier vecino podrá solicitar la intervención de la oficina de regulación de la construcción cuando considere que una edificación constituye peligro por ruina o desperfecto. CAPITULO V EDIFICACIONES INSEGURAS O PELIGROSAS. El propietario de cualesquiera edificación esta en la ineludible obligación de mantenerla en perfecto estado. así como la salud y tranquilidad del vecindario. Quienes contravengan las disposiciones del articulo anterior. L a oficina de regulación de la construcción practicará de oficio la inspección de las edificaciones o parte de las mismas de reciente o antigua construcción. ni ocupar mas de dos metros de ancho en la misma. exclusivamente frente al predio en donde se ejecute una edificación. Es obligatoria la colocación de andamios y vallas que protejan a los peatones y. Articulo 77º. así como para la salud y tranquilidad de sus ocupantes y/o de terceros y para el municipio en general.Articulo 75º. Aviso que deberá permanecer colocado hasta haber corregido la o las causas a que dio motivo y no podrá ser retirado. que se presuman dañadas. la oficina de regulación de la construcción procederá como sigue: a) Por escrito y con aviso de recepción o por cualquier otro medio legal autorizado. en general a terceros. de conformidad con normas que se dicten específicamente. d) Que constituya riesgo para la salud ambiental o de las personas. Articulo 83º. y únicamente para operaciones de carga y descarga. hará la correspondiente comunicación al propietario para realizarlas. abandono o desmantelamiento. b) Que constituyan riesgo inminente de incendio. Articulo 81º. Comprobada la inseguridad o peligrosidad de una edificación. Para los efectos de este capítulo. se tomará de inmediato las medidas que sean necesarias para que tales edificaciones dejen de constituir riesgo para la seguridad de vidas y bienes. Toda edificación calificada por la oficina de regulación de la construcción como insegura será declarada como “Amenaza Pública” y de inmediato se ordenará su desocupación. En caso de comprobarse la inseguridad. de posibles accidentes que se originen de los trabajos de construcción. Será permitido depositar materiales en la vía pública. e) Que por falta de mantenimiento hayan caído en desuso. que se contará a partir de la fecha de notificación. se consideran edificaciones inseguras o peligrosas todas aquellas que adolezcan de uno o más de lo siguientes vicios: a) Que no sean estructuralmente estables para los fines a que se destinan. sino por
. en ningún caso ocuparán más de un metro de la misma. ampliación. Articulo 76º. la salud y tranquilidad de las personas. según el caso. Las vallas y andamios. reparación o demolición de una edificación cualquiera. Ningún material podrá permanecer mas de 24 horas en la vía pública. para garantizar la seguridad de vidas y bienes de las personas que la habiten o de terceros. b) Mandará colocar en la entrada de la edificación de que se trate un aviso en que se leerá claramente “PROHIBIDA LA ENTRADA. Articulo 80º. Articulo 84º. f) Cualquiera otra razón que las haga peligrosas para la seguridad e vidas y bienes. Articulo 82º.
Articulo 85º. debiéndose en este caso prever la descontaminación del agua de la fuente propia. Se entiende el término Lotificación tal cual está definido en el Decreto Presidencial 583 Ley Preliminar de Urbanismo. exclusivamente. independientemente de que se trate de terrenos urbanos o suburbanos. Es obligatorio el empleo de la conexión domiciliaria de drenajes en las edificaciones que se ejecuten en las calles donde exista red municipal. En todo caso queda determinante prohibido. aún cuando toque o crucen la propiedad. debiendo adoptar como parámetro de diseño una carga mínima de dos metros sobre cada grifo cerrado. El circuito principal de tubería de agua potable deberá ser cerrado y el diámetro mínimo permisible será de 19 m. y en todo caso evitar el reflujo a la red de abasto público. DRENAJES Y LOTIFICACIONES Articulo 86º. CAPITULO VII CONSTRUCCIÓN EN ADOBE
. cuando se trabaje a caudal máximo. La entrada de personas en estas circunstancias se hará a su riesgo y será autorizado sólo el personal encargado de tomar las medidas correctivas. Articulo 90º. el verter aguas servidas y/o sanitarias a la vía pública y a los lechos de los ríos. Articulo 87º. podrá eliminarse la fosa séptica y limitarse a un pozo de absorción. El agua de lluvia de los techos o área de una edificación.autorización escrita del Jefe de la Oficina. En la instalación para agua potable no se permitirá el uso de tuberías de hierro galvanizado en edificaciones de un piso a nivel del terreno ni en los niveles que se encuentren bajo este.m. las servidas deberán evacuarse por medio de las fosas sépticas y pozos o campos de absorción. que la reciban deberá ser desaguada a la calle mediante tuberías colocadas bajo la banqueta. Si desea unir ambas fuentes para consumo humano. sin perjuicio de las sanciones correspondientes. la Municipalidad por los medios que tenga a su disposición realizará las operaciones a costa del propietario. Cuando una edificación se utilice agua proveniente de pozos o nacimientos propios o extraños a la red de servicio público. Articulo 88º. En las edificaciones con niveles arriba del terreno se podrá usar ese material solamente en los niveles superiores o sea siempre que no se encuentre en contacto con el suelo natural. En caso no se encuentra construida tal acometida domiciliaria. (3/4”). Articulo 89º. se deberá solicitar a la oficina correspondiente su construcción con cargo a la edificación. Toda persona individual o jurídica que efectúe operaciones de Lotificación en la ciudad de Retalhuleu y en el área de influencia urbana deberá apegarse en un todo a lo normado por el Decreto Legislativo 1427 Ley de Parcelamientos urbanos. bajo pena de sanciones. Articulo 91º. bajo ninguna circunstancia se permitirá la interconexión con los circuitos de agua proveniente del abasto público. Para el diseño y cálculo del circuito de agua potable de una edificación se deberá obtener información en la oficina correspondiente en cuanto a la presión de servicio que prevalezca en el sector. Cuando no exista red de drenajes municipal a menos de 100 metros de edificación. Articulo 93º. En Caso de que el propietario se negara o rehusara cumplir la orden recibida para remediar la situación de inseguridad o peligro. Articulo 92º. por medio de sistema adecuado de cloración. pero si a un plazo razonable y dentro del plan municipal de construcción de drenajes estuviere contemplada la red correspondiente a ese sector y/o las condiciones del subsuelo y la clase de construcción lo permitan. en el plazo fijado para el efecto. CAPITULO VI AGUAS. determinadas en este reglamento.
Los muros de la canalización deberán ser diseñados como elementos estructurales soportarán cargas de tierra de relleno y/o losa para cubrir el canal.
. La altura mínima de estos elementos deberá ser de 1. Todo vecino propietario de animales y aves de corral tiene obligación de mantenerlos dentro de su propiedad en corrales o espacios adecuadamente acondicionados para evitar que causen daños o problemas en la vía pública. Se prohíbe arrojar basura en la vía pública. Articulo 102º. Articulo 98º. Articulo 95º. Los vecinos cuyas propiedades colinden o sean atravesadas por dichos ríos. Todo contraventor será penado conforme se establece en este reglamento sin perjuicio del pago de costas cuando l a Municipalidad tenga que proceder a la operación por manifestar renuencia. están en la obligación ineludible de cooperar con la Municipalidad en la construcción de las obras de saneamientos que se proyecten y emprendan. Las edificaciones en adobe solo se permitirán de una sola planta y bajo ninguna circunstancia con techos de losa de concreto. En general se debe desalentar el empleo de adobe como material de construcción. Tales obras serán supervisadas por personal de la oficina de regulación de la construcción para verificar que se ejecuten de conformidad con las especificaciones dictadas por la Municipalidad. TITULO III DISPOSICIONES DE ORNATO CAPITULO I GENERALIDADES Articulo 96º. Queda terminantemente prohibido arrojar basura y deshechos en los lechos de los mismos o entorpecer por cualquier otro medio el libre curso de las aguas.Articulo 94º. se deberán observar estrictamente las recomendaciones mínimas para la construcción con adobe. Articulo 97º. la Municipalidad otorgará a los vecinos correspondientes. dado el carácter altamente sísmico del territorio de la República de Guatemala. sin costo alguno. Se prohíbe dentro del perímetro urbano el mantenimiento y/o conservación de árboles en ruina o que causen daños a propiedades vecinas. La Municipalidad planificará y gestionará el desarrollo integral de las obras que deban emprenderse para el saneamiento de los ríos. Conforme a dicha planificación. Se declara de urgencia la canalización de los ríos Bolas y sula que atraviesan la ciudad. Bajo pena de sanción de conformidad con lo establecido en este reglamento. Articulo 103º. Articulo 100º. que se adjunten a este reglamento (anexo 2). la licencia para ejecutar las obras en su respectiva propiedad. A quién sea sorprendido o se le probare transgresión a este artículo. en los tragantes y/o en los predios baldíos. con el fin de lograr su saneamiento. El derribo de dichos árboles deberá ejecutarse por los propietarios del terreno de que se trate. Articulo 101º.50 metros y el propietario quedará obligado a su mantenimiento. No obstante de persistir en el empleo de tal material. Todo predio sin construcción deberá estar circulado con paredes o con malla. Articulo 99º. mediante la obtención de licencia municipal sin costo. se le aplicarán las sanciones que establece este reglamento.
00 en adelante. a) Edificaciones mínimas con inversión hasta Q. e) Puertas.20. apartamento.
. Articulo 105º. Todo vecino esta en la obligación ineludible de construir a su costa la acera o banqueta a todo el frente de su propiedad. previo a recibirla deberá efectuar un depósito de garantía de devolución de la misma de Q. de educación.50.75% sobre el costo total de la obra.00 el 0. ventanas. el 1.00 para aquellas cuyo costo exceda los Q.00% sobre el costo del total de la obra. g) Todo aquello que no afecte el aspecto exterior o fachada. etcétera.000.00% sobre el costo de la obra. e) Edificaciones con fines lucrativos de vivienda cualquiera que sea su costo: el 1% sobre el costo total de la obra. tales servicios serán retribuidos mediante el pago de las siguientes tasas y los fondos así recolectados tendrán como destino especifico el funcionamiento de la oficina.5.000. ni la distribución.20. 5.000.000.20.00 pagarán el 0. tiene obligación de vigilar ordenar y supervisar todas las actividades de construcción.1.00 el 0. vigas.1. CAPITULO I LICENCIAS MUNICIPALES. aplicados en forma aislada. 3. rejas. 000.00 hasta Q. c) Arreglo del cielo raso.00 sobre costo de inversión que exceda a Q.Articulo 104º. en tal virtud. Subsiguientes renovaciones de licencia con plazo anual: El 25% del monto establecido en los incisos del numeral 1) de este articulo. De este reglamento. y/o elementos decorativos.00 se otorgarán libres de pago.00 y de Q. La municipalidad a través de la oficina de regulación de la construcción y con base en este reglamento. El 40% del monto establecido en los incisos del numeral 1) de este articulo.00 sobre construcciones cuyo costo de inversión sea de Q. f) Tratamientos superficiales. Se conceptúan como obras de carácter ligero las siguientes: a) Remiendos y retoques. 6. Primera licencia con plazo máximo de 1 año. la Municipalidad procederá a la ejecución del trabajo. CAPITULO II DEPÓSITOS Articulo 106º.5. de industrias.5000. complementadas con disposiciones especiales que dicte la Municipalidad en forma de ordenanzas.000. c) Edificaciones mayores que pasen de Q. f) Edificaciones de otros géneros tales como de comercio.10. el uso y los elementos estructurales de la edificación. reparación. Primera renovación de licencia plazo máximo 1 año.00 hasta Q. de Q. b) Repellos en general. de diversión. de conformidad con las especificaciones indicadas en este reglamento. La licencia para reparaciones con un monto no mayor de Q. etcétera. sin perjuicio de las sanciones a que se haya hecho acreedor. Para estas obras no se necesita la obtención de licencia de construcción. Este depósito será reintegrado al estar concluida la obra conforme el artículo 55º.00 o menos. d) Pintura del edificio en general. 2. b) Edificaciones medias que pasen de Q-5000.40% sobre el costo total de la obra. no así de solicitar la licencia correspondiente a efecto de cumplir con las regulaciones de este reglamento. no cumpliere con esta obligación. así como las de género mixto que incluye vivienda y comercio. 000.00 el 0.5. 1. éste pasará automáticamente a patrimonio municipal. 000. cargándole el costo al propietario. El solicitante de licencia de construcción. 4. 000. De este reglamento y devolver la licencia de construcción de acuerdo con el artículo 47º.20. Reparaciones mayores de Q.75% sobre el costo total de la obra. Articulo 107º. clóset. el 1.00.10. ampliación.10. d) Edificaciones mayores que pasen de Q. 000. Si transcurrido 1 año del vencimiento de una licencia el interesado no se presentara a reclamar el valor de su depósito. Si cumplido el plazo que se le fije a cada por medio de notificaciones.65% sobre el costo total de la obra. modificación y demolición de edificaciones que se ejecuten dentro de su jurisdicción.00 hasta q.
a solicitud del Jefe de la oficina de regulación de las construcción previa substanciación del
. serán sancionadas las siguientes infracciones: a) Iniciar o continuar cualquier trabajo en una obra sin haber obtenido previamente la respectiva licencia o su ampliación en su caso. e) Cualquier vicio de construcción imputable al constructor o al propietario. De acuerdo con la gravedad de la falta cometida. Las infracciones a las disposiciones del presente reglamento serán penadas con una o varias de las siguientes sanciones: a) Multas b) Suspensión de trabajos c) Orden de demolición d) Suspensión de uso de las edificaciones Articulo 110º. Articulo 112º. La suspensión permanente de la autorización como práctico de construcción. k) Todo aquello que afecte la seguridad o que ocasiones perjuicios a terceros. el desacato a las disposiciones y órdenes que hubiere dado la oficina de regulación de la construcción. b) Construir fuera de alineación. la reincidencia y la manifiesta intención de violar el presente reglamento y/o ordenanzas Municipales.1.000. h) No acatar la orden de corrección ordenada por el supervisor.CAPITULO III TASA MUNICIPAL POR ALINEACIÓN Y RASANTE Articulo 108º. TITULO V SANCIONES CAPITULO ÚNICO Articulo 109º. Articulo 113º.00 hasta un máximo de Q. cobrará a los propietarios una tasa de Q.0.50 por metro lineal. Articulo 115º. Del presente reglamento. La Municipalidad por determinar la alineación y rasante de sus terrenos. previa recomendación de la oficina de regulación de construcción. ello constituye riesgo inminente para la integridad de la edificación.0. si al darle otro uso. Articulo 114º. Además de lo dispuesto en otras partes del presente reglamento. g) No acatar la orden de suspensión de los trabajos. Las suspensiones a los prácticos de construcción autorizados por términos mayores de 6 meses. i) Ocupar una edificación para fines diferentes al declarado en la solicitud de licencia. Articulo 111º. serán sancionadas por el Juez de Asuntos Municipales o quien haga sus veces. de acuerdo con la gravedad de la infracción cometida graduándose dentro de un mínimo de Q. Las multas serán aplicadas por el Alcalde Municipal o Juez de Asuntos Municipales de acuerdo con lo estipulado en los artículos 120 del Código Municipal. j) Depositar materiales en la vía pública sin cumplir con las estipulaciones de los artículos 77º.5. el Jefe de la oficina de regulación de la construcción podrá ordenar la suspensión temporal del constructor. en tanto se investiga el accidente y sin perjuicio de las sanciones correspondientes. Y 78º. ordenará la suspensión temporal del uso de la autorización por los términos que considere convenientes y no pasen de seis meses. y de que el constructor de una obra sea un práctico de construcción autorizado. En caso de accidente grave. el Jefe de la oficina de regulación de la construcción. f) No ejecutar la obra de acuerdo con los planos autorizados para el efecto.00 y se tendrá en cuenta con agravantes. c) No devolver a tiempo la licencia vencida. d) Negar el ingreso a una obra al supervisor designado por la Municipalidad. únicamente podrá emanar del Juez de Asuntos Municipales o de quien haga sus veces.
5. Las sanciones pecuniarias se harán efectivas dentro del plazo perentorio de 48 horas. a la mala calidad de materiales empleados. La infracción del artículo 103º. a la obra. c) Cuando el firmante en carácter de constructor no tuviera realmente a su cargo la dirección de la obra. El juzgado de Asuntos Municipales podrá sancionar con la suspensión permanente de la autorización a todo práctico de construcción al que se le hubiere comprobado mala fé o faltas gravísimas. b) En caso de falsificación de firma.25. Articulo 119º. a un práctico de construcción autorizado se le podrá cancelar definitivamente la autorización en los casos siguientes: a) Cuando se produzca un accidente grave debido a la falta de precaución del práctico en la ejecución del trabajo. Articulo 126º. . Articulo 117º. además del costo del mismo. Articulo 122º. Articulo 123º.00 además del pago del perjuicio o daño causado. Articulo 118º. si no se cumpliere con esta disposición se duplicará el monto de la sanción obligando el pago por los medios legales que corresponde. Articulo 116º.
. . En caso de que la Municipalidad tuviese que ejecutar algún trabajo de complementación adicional debido.00 por la primera vez y duplicación de la misma por reincidencia. contratará un asesor especifico que tenga las calidades profesionales exigidas. para que atienda a tiempo parcial las labores de trámite y calificación. Además de los casos anteriores.00 además del pago de costas que diere lugar. o cualesquiera otra falta grave similar y sin perjuicio de las responsabilidades legales en que pudiese haber incurrido. suspensión de trabajo. de este reglamento será sancionada con una multa de Q. previas consultas y asesorías del caso. por omisión o descuido del propietario o del constructor. de este reglamento en calificación y cumplimiento de las licencias de construcción que emita. De este reglamento será sancionada con multa de Q. la resistencia de muros. a quien a su vez contará con el personal necesario para el desarrollo de las labores de supervisión y control de ejecución de las construcciones. En tanto la Municipalidad implanta en forma permanente la oficina de regulación de la construcción que se refiere el artículo 34º. La infracción al artículo 100º. con autoridad y que se opongan al presente reglamento.5. La infracción al artículo 102º. prohibición de uso de las edificaciones y suspensión de la autorización Municipal para construir. La reincidencia en faltas de una misma naturaleza se considera como desacato y se sancionará progresivamente con duplicación de la pena. Articulo 125º. Articulo 121º. De este reglamento será sancionada con multa de Q. orden de demolición. Los casos no previstos en el presente reglamento.proceso respectivo en el que el afectado haya sido citado oído y vencido en juicio que se ventilara en el Juzgado de Asuntos Municipales. falseamiento de hechos. aplicará una sanción equivalente al 50% de éste. serán resueltos por el Concejo Municipal. TRANSITORIO Articulo 124º. Articulo 120º. Se deja sin efecto cualquier disposición o acuerdo emitido sobre la materia. columnas o cualquier otra clase de apoyos. vigas.
Lic. Oscar Alberto Arreola Estrada Prof. Francisco Lavagnino Argueta Concejal 2º.El presente reglamento entrará en vigencia 8 días después de su publicación en el Diario oficial. J. Pedro Sett Arriaza Prof. Concejal 3º. Cuarenta y siete de fecha de octubre de mil novecientos setenta y nueve. Astolfo H. Concejal 1o.
. Enrique Westerheyde R.Articulo 127º. J. y fue aprobado por el Concejal en punto segundo del Acta No. Alcalde Municipal Dr. Martínez Morales Jesús Dardón Escobar Síndico 2º. Concejal 4º.
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