Source: http://prawobudowlane-blog-buniak.pl/decyzja-o-pozwoleniu-na-budowe-nie-moze-byc-sprzeczna-z-miejscowym-planem/
Timestamp: 2019-08-25 15:21:54+00:00
Document Index: 60258852

Matched Legal Cases: ['SA/Gd ', 'art. 156', 'art. 156', 'art. 156', 'art. 156', 'art. 2']

A komu i gdzie to zgłosić? 🙂
Panie Tomaszu, a o co Pan pyta ?
Dzień Dobry Panie Mecenasie. mieszkam na terenie oznaczonym w m.p.z.p.MN zabudowa jednorodzinna -przeznaczenie podstawowe,dopuszczalne -tereny zabudowy wolnostojącej usługowej, w moim bezpośrednim sąsiedztwie wybudował się obiekt wolnostoiący usługowy ,jego powierzchnia zabudowy nie jest zgodna z obowiązującymi zapisami m.p.z.p. .Powierzchnia zabudowy tego obiektu według zapisów m.p.z.p. powinna mieć 570 m. Pani architekt wyliczyła 980 m powierzchni zabudowy . Obiekt uzyskał pozwolenie na budowę i został wybudowany,po uzyskaniu opinii urbanisty dowiedziałam się ,że jest przekroczona pow. zabudowy . Panie Mecenasie mam pytanie ,czy tak przekroczona powierzchnia zabudowy powierzchni działki w granicach wyznaczonego terenu jest rażącym naruszeniem prawa i jest podstawą do stwierdzenia nie… Czytaj więcej »
Dzień dobry Panu. Gmina w której zamierzam budować dom ma mpzp, którym jest zapis o możliwości budynków mieszkalnych z dwuspadowym dachem. Dotychczas każdy inwestor dostawał pozwolenie na dach taki, jaki sobie zaplanował dwuspadowy czy wielospadowy (tych drugich jest mnóstwo). Jednak kilka m-cy temu mój znajomy występując do starostwa o pozwolenie z projektem domu z dachem wielospadowym, otrzymał odmowę, właśnie z powodu tego dachu. Znajomy zrobił zdjęcia okolicznym nowym domom z dachem wielospadowym, argumentując swój sprzeciw. Poinformował również urzędnika, że zgłosi sprawę do nadzoru woj., dopiero wówczas wydali pozwolenie. Moje pyt.: Czy takie pozwolenie jest ważne i co z budynkami, które… Czytaj więcej »
Dzień dobry, pozwolenie na budowę musi być zgodne z obowiązującym w dacie wydawania decyzji o pozwoleniu na budowę miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Jeżeli w planie miejscowym jest mowa o tym, że na określonym terenie dopuszcza się wyłącznie dachy dwuspadowe, a wydawane są pozwolenia na budowę zezwalające na budowę wielospadowych, to taka decyzja jest sprzeczna z planem miejscowy. Proszę jednak uważnie przeczytać mpzp ponieważ bardzo często występują wyjątki od przyjętej zasady. Dodatkowo zwrócę uwagę na to, iż domy, o których Pani pisze, iż posiadają dachy wielospadowe pomimo, że plan miejscowy nie dopuszcza takich rozwiązań mogły być budowane jeszcze przed wejściem w… Czytaj więcej »
poniżej przedstawiam sygn. akt orzeczeń, które są cytowane we wpisie:
wyrok Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Gdańsku z dnia 19 października 2016 r., sygn. akt: II SA/Gd 333/16;
wyrok Naczelnego Sądu Administracyjnego w Warszawie z dnia 2 października 2015 r., sygn. akt: II OSK 215/14.
Super tytuł (teza) wraz z wyjasnieniem, bo to w sumie częsty problem, gdy mniejsze lub większe błedy popełnia urząd. Może warto byłoby jeszcze skomentować jak to się ma do decyzji od których upłynęło 10 lat w zwiazku z wyrokiem Trybunału Konstytucyjnego z 21.05.2015 r. sygn. akt P 46/13 (Dz. U. 2015.0.702. dotyczący art. 156 § 2 KPA. Czy to jest w jakiś sposób oczywiste, że takie decyzje są „niewzruszalne”?
w tego typu sprawach nie będzie miał, co do zasady, zastosowania art. 156 § 2 k.p.a., który mówi o tym, że nie stwierdza się nieważności decyzji z przyczyn wymienionych w art. 156 § 1 pkt 1, 3, 4 i 7, jeżeli od dnia jej doręczenia lub ogłoszenia upłynęło dziesięć lat. Wynika to z tego, że nieważność decyzji o pozwoleniu na budowę, która była od samego początku sprzeczna z planem zagospodarowania przestrzennego będzie stwierdzana na podstawie art. 156 § 1 pkt 2 k.p.a. (rażące naruszenie prawa) no chyba, że uznamy, iż doszło do nieodwracalnych skutków prawnych.
Dzień dobry, Dziękuję Panie Mecenasie za wyjasnienia, jednak to orzeczenie TK odnosi się do niekonstytucyjności właśnie braku takiego zapisu w stosunku do decyzji wydanych z rażącym naruszeniem prawa. I mamy teraz lukę prawną, bo TK nie określił konkretnie jaki to ma być okres. TK w wyroku stwierdził, że „w zakresie, w jakim przepis ten nie wyłącza dopuszczalności stwierdzenia nieważności decyzji wydanej z rażącym naruszeniem prawa, gdy od jej wydania nastąpił znaczny upływ czasu, a decyzja była podstawą nabycia prawa lub ekspektatywy, jest niezgodny z art. 2 Konstytucji RP” (cytat z GP). Przez analogię można by stosować 10 lat, zaś całkowite… Czytaj więcej »