Source: https://dejure.org/dienste/vernetzung/rechtsprechung?Gericht=OLG%20D%C3%BCsseldorf&Datum=11.07.2013&Aktenzeichen=24%20U%20136/12
Timestamp: 2019-10-22 20:21:08
Document Index: 111426701

Matched Legal Cases: ['BGH', 'BGH', '§ 264', '§ 263', 'BGH', 'BGH', '§ 254']

OLG Düsseldorf, 11.07.2013 - I-24 U 136/12 - dejure.org
OLG Düsseldorf, 11.07.2013 - I-24 U 136/12
https://dejure.org/2013,25499
OLG Düsseldorf, 11.07.2013 - I-24 U 136/12 (https://dejure.org/2013,25499)
OLG Düsseldorf, Entscheidung vom 11.07.2013 - I-24 U 136/12 (https://dejure.org/2013,25499)
OLG Düsseldorf, Entscheidung vom 11. Juli 2013 - I-24 U 136/12 (https://dejure.org/2013,25499)
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Nach Ablauf der Abrechnungsperiode, die auch im Gewerbemietraumrecht ein Jahr beträgt (OLG Düsseldorf v. 11.07.2013, 24 U 136/12, Rn. 37, juris), besteht kein Vorauszahlungsanspruch mehr (…BGH v. 27.05.2015, XII ZR 66/13, Rn. 32, juris).
Die Frist für die Abrechnungsreife beträgt auch im Gewerbemietraumrecht ein Jahr (vgl. BGH…, Urteil vom 27. Mai 2015 - XII ZR 66/13, Rz. 32, jetzt und im Folgenden zitiert nach Juris; Senat, Urteile vom 11. Juli 2013 - I-24 U 136/12, Rz. 37 …und vom 16. Februar 2016 - I-24 U 63/15, Rz. 10).
Hierin liegt gemäß § 264 Nr. 3 ZPO auch keine Klageänderung, so dass es insoweit auf eine Einwilligung der Beklagten oder eine Sachdienlichkeit nach § 263 ZPO nicht ankommt (vgl. OLG Düsseldorf, Urteil vom 11. Juli 2013 - I-24 U 136/12, 24 U 136/12 -, Rn. 39, juris).
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Eine Abrechnung hätte daher bis zum 31.Dezember 2017 erfolgen müssen (vgl. BGH Urteil vom 27.01.2010 - XII ZR 22/07, NJW 2010, 1065: OLG Düsseldorf Urteil vom 11.07.2013 - I-24 U 136/12, Tz. 30f.).
Zudem sind sie in ihrer Ausgestaltung insoweit unterschiedlich, als die Option als Gestaltungsrecht ein aktives Tun zur Vertragsverlängerung erfordert, während bei der Verlängerungsklausel das Unterbleiben einer Willenserklärung die (automatische) Verlängerung herbeiführt (vgl. OLG Düsseldorf, Urteil vom 11.07.2013, 24 U 136/12, BeckRS 2013, 16681).
Dafür spricht bereits die Ausgestaltung beider Regelungen in jeweils selbständigen Absätzen (…vgl. BGH, aaO; siehe auch OLG Düsseldorf, Urt. v. 11.7.2013, I-24 U 136/12, 24 U 136/12, juris).
Zwar war die Klägerin nach § 254 Abs. 2 BGB gehalten, sich nachhaltig um eine alsbaldige anderweitige Vermietung des in Rede stehenden Objektes zu bemühen (s. OLG Düsseldorf, Urteil vom 11.7.2013 - 24 U 136/12, juris).