Source: http://docplayer.cz/1349362-Priklady-regulativu-v-uzemne-planovaci-dokumentaci.html
Timestamp: 2016-12-02 22:57:39+00:00
Document Index: 27565305

Matched Legal Cases: ['zákona č. 50', 'zákona č. 128', 'zákona č. 367', 'zákona č. 128', 'zákona č. 50', 'zákona č. 128', 'zákona č. 183', 'zákona č.183', 'zákona č. 183', 'zákona č. 367', 'zákona č. 50', 'zákona č. 183', 'zákona č. 128']

⭐PŘÍKLADY REGULATIVŮ V ÚZEMNĚ PLÁNOVACÍ DOKUMENTACI
Download "PŘÍKLADY REGULATIVŮ V ÚZEMNĚ PLÁNOVACÍ DOKUMENTACI"
1 2 PŘÍKLADY REGULATIVŮ V ÚZEMNĚ PLÁNOVACÍ DOKUMENTACI ÚSTAV ÚZEMNÍHO ROZVOJE, BRNO 19983 Autoři doufají, že záměr přispět touto publikací k lepší informovanosti o významu a kvalitě používaných regulativů a k cílevědomému využívání regulativů všemi účastníky procesu územního plánování, pracovníky řízení rozvoje obcí, především však pracovníky stavebních úřadů, se podařilo splnit, a že se publikace stane každému uživateli vítaným pomocníkem. Autoři publikace Sborník zpracovaly: Ing.arch. Zdenka Hladišová, CSc. Ing.arch. Miriam Přinosilová Ing.arch. Marie Tomíšková Spolupráce: Ing. Vladimír Hyvnar Ing. Alena Navrátilová Ing. Zdeněk Přikryl, CSc. Ing.arch. Eva Rozehnalová Konzultace: Ing.arch. Hana Bártová Ing.arch. Jana Fischerová Doc. JUDr. Petr Průcha, CSc. Ing.arch. Martin Tunka, CSc. Ing.arch. Zdena Umlášková 19984 Vážení čtenáři, dostává se Vám do rukou další z řady publikací určené všem dotčeným účastníkům ke zlepšení orientace v procesech územního plánování. Na rozdíl od ostatních dosud vydaných publikací však tato měla velmi složitou genezi a proto dovolte několik slov úvodem. Účelem této publikace je napomoci zpracovávání závazných částí územních plánů, pro které novela stavebního zákona v roce 1992 zavedla nové pojmenování regulativy. Následující léta byla poznamenána hledáním a diskusemi odborné veřejnosti o formě těchto regulativů, často i voláním po katalogu obecně platných a použitelných regulativů, po určité standardizaci funkčního zónování území na části, plochy nebo pozemky pro rozdílné využití a stavby. Odbor územního plánování MMR proto zadal na toto téma úkol Ústavu územního rozvoje již v roce 1996 v návaznosti na práce na osvědčené příručce Limity využití území. Původní záměr byl vypracovat a veřejnosti předložit Katalog regulativů v ÚPD - tzn. jakési zobecnění, vytvoření správných regulativů pro jednotlivé typy funkčních ploch, na základě rozboru stávajících vyhlášek. V průběhu prací byla několikrát změněna koncepce, byla hledána a ověřována různá pojetí tohoto katalogu a byly prověřovány příklady zahraniční praxe a legislativy. Z některých vycházeli i zpracovatelé, kteří se museli často pracně vypořádat s novým problémem formulace regulativů. Často se střetávaly protichůdné názory a představy o tom, jak podrobné by regulativy měly být, jestli mohou být obecně použitelné, např. pro obec se 100 obyvateli ii pro město Prahu, zda by neměly být používány jednotně v celé České republice, nejlépe na základě vyhlášky nebo závazného pokynu ministerstva. Výsledkem rozdílných a často i protichůdných názorů odborné veřejnosti, zpracovatelů územních plánů, pořizovatelů i odborných oponentů této práce, která byla posuzována i v poradním sboru pro pořizovatelskou praxi odboru územního plánování MMR, je závěr, že nelze zpracovat vzorové a obecně platné regulativy, texty nebo formulace, které by byly obecně použitelné. Práce vyústila do dvou výstupů. Prvním je obecná Informace o obsahu a formě regulativů, která vyšla nejprve samostatně jako příloha č. 1/1997 časopisu Územní rozvoj a pro úplnost je i součástí předkládaného katalogu. Druhým je katalog Příkladů regulativů v územně plánovací dokumentaci sídelních útvarů a zón. Pro jeho zpracování byl zvolen postup shromáždit a vybrat příklady ze schválených územních plánů a doplnit je metodickým komentářem. Máte tedy před sebou sborník praktických, ne však závazných příkladů, který by měl být inspirací pro práci odborné veřejnosti i podnětem k hledání nejvhodnějších forem regulace využití území. V praxi se postupně prosazuje povědomí, že regulativy, jako závazná část územně plánovací dokumentace vyhlašovaná obecně závazných předpisem, musí poskytovat jasnou a srozumitelnou instrukci pro územní rozhodování stavebních úřadů i pro rozhodování jiných správních úřadů. Z tohoto pohledu je nezbytné regulativy vnímat a posuzovat. Oponentní řízení poukázalo na názorovou odlišnost různých skupin účastníků procesu územního plánování - pořizovatelů, zpracovatelů, popř. stavebních úřadů či vysokých škol na zvolené řešení, která vychází z jejich různého postavení a tudíž i z různé zkušenosti v procesu územního plánování. Katalog může tedy sloužit vedle své nesporné informační hodnoty i k širší diskusi odborné veřejnosti o regulativech, jejich smyslu a způsobu výběru a vyjádření (formulaci), do budoucna k revizi nyní zvoleného přístupu prezentace regulativů a k využití při probíhající přípravě nové právní úpravy územního plánování. Ing.arch. Martin Tunka, CSc. Ing.arch. Hana Bártová Odbor územního plánování Ministerstva pro místní rozvoj5 OBSAH 1. ÚVOD 2. INFORMACE O OBSAHU A FORMĚ REGULATIVŮ 3. PŘÍKLADY REGULATIVŮ ZE SCHVÁLENÉ ÚZEMNĚ PLÁNOVACÍ DOKUMENTACE 4. TABULKOVÁ ČÁST 5. GRAFICKÁ ČÁST6 1. ÚVOD Územní plánování je významnou součástí řízení rozvoje obcí a jejich částí. Umístění staveb a různých činností v území a jejich vzájemné vazby, jako jsou vzájemná návaznost, podmínky dopravní dostupnosti, funkčnost souvisejících prvků, vzdálenosti jednotlivých prvků - např. školy a jiná zařízení občanského vybavení a bydlení, mají podstatný vliv na život v obci, na jeho sociální kvalitu, úroveň životního prostředí a na ekonomické důsledky rozvoje obce. Kvalita urbanistického řešení je důležitou složkou atraktivity obce pro obyvatele, návštěvníky i pro ekonomické aktivity. Základním nástrojem územního plánování je územně plánovací dokumentace (ÚPD), která obsahuje závazné a směrné části řešení. Závaznou část územně plánovací dokumentace tvoří tzv. regulativy funkčního a prostorového uspořádání území. Závazná část ÚPD je po schválení vyhlašována obecně závaznou (obecní, městskou) vyhláškou. Základním dokumentem územního plánování sídelního útvaru (obce, města), je územní plán, který řeší funkční vymezení a uspořádání ploch a stanoví základní zásady organizace území, postup a limity při jeho využití a podmínky výstavby. Zásady jsou zpravidla formulovány slovně a jsou obsahově širší než limity, které určují nepřekročitelnou hranici nebo rozpětí pro využití a uspořádání území. Zásady a limity se prolínají a nelze je vzájemně ohraničit. Oboje se promítají do územně plánovací dokumentace jako závazné regulativy. Účelem publikace Příklady regulativů v územně plánovací dokumentaci je informovat účastníky procesu územního plánování a řízení rozvoje obcí o významu, použití a způsobu formulace regulativů a uvedením konkrétních příkladů, včetně případných komentářů napomoci ke zlepšování formulace a využívání regulativů nejen v územním plánování, ale v celém procesu rozvoje a řízení měst a obcí. Vzhledem k tomu, že během přípravy publikace nabyla platnost novela zákona č. 50/1976 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), která mění druhy územně plánovací dokumentace, jsou v textové části uváděny termíny z původního i novelizovaného znění zákona. V tabulkové části jsou uváděny příklady z ÚPD zpracované podle původního znění zákona. Publikace je určena především samosprávným orgánům obcí, které se podílejí na procesu pořizování územně plánovací dokumentace, ale i dalším zájemcům. Byla vypracována na základě analýzy obecně závazných vyhlášek ke schváleným ÚPN SÚ a ÚPN zón, osobních konzultací s pracovníky okresních úřadů a stavebních úřadů, se členy obecních samospráv a anketního průzkumu praktických zkušeností stavebních úřadů s užíváním regulativů a výsledku oponentury. Ing. Alena Navrátilová7 2. INFORMACE O OBSAHU A FORMĚ REGULATIVŮ REGULATIVY JAKO NÁSTROJ PRO USMĚRŇOVÁNÍ ÚZEMNÍHO ROZVOJE OBCÍ Regulativy (funkčního a prostorového uspořádání území) můžeme charakterizovat takto: Regulativy jsou závazná pravidla vyjádřená slovně, číselně nebo graficky, která upravují funkční a prostorové uspořádání území. Regulativy se stávají závaznými schválením a vymezením závazné části územně plánovací dokumentace. Regulativy jsou vyhlašovány obecně závaznou vyhláškou (po nabytí její účinnosti jsou regulativy obecně závazné). V regulativech jsou stanoveny závazné zásady uspořádání území. Poslání a obsah regulativů Regulují využití území pro určitou funkci nebo činnost, např. pro bydlení, pro služby, obchod, školství, sport, technická zařízení, zeleň, jakož i pro veřejně prospěšné stavby a intenzitu jeho využití, např. množství jednotek na řešeném území, výměru podlažních ploch příslušné funkce - m 2 /ha. Regulují umístění staveb a ploch a jejich prostorové vztahy v daném území. Tyto prostorové vztahy jsou vyjádřeny vzájemnou polohou (patří sem např. vzdálenost, odstupy, sousedství, prostorová návaznost). Regulují prostorové uspořádání v daném území (např. výška zástavby, tvar střechy). K čemu regulativy slouží Regulativy vycházejí z potřeb obce, její části nebo konkrétního místa v obci a z aktuálních poměrů, které se v tomto místě vytvořily, dále z požadavků uplatněných ve stanoviscích orgánů státní správy. Pomocí regulativů funkčního a prostorového uspořádání území je možné ovlivňovat obraz obce, provoz v obci atd. Územně plánovací dokumentace navrhuje budoucí vývoj struktury obcí a jejich částí a pomocí regulativů lze předem regulovat nebo odstranit kolize, které by tento vývoj mohl přinést. Regulativy jako součást závazné části územně plánovací dokumentace stanovují závazné podmínky pro zpracování podrobnějšího stupně územně plánovací dokumentace a pro správní řízení při rozhodování o rozvoji a využití území (územní a stavební řízení). Regulativy mají řadu souvisejících vlivů, např. mohou ulehčit, ztížit, omezit zastavitelnost, ovlivnit ceny pozemků. Proto je nutné u každého regulativu uvážit všechny důsledky a posoudit poměr přínosů a omezení jeho zavedením pro danou obec (i když toto posouzení je vždy subjektivní). Výběru regulativů a jejich formulování je nutné věnovat velkou pozornost. Každý regulativ musí mít důvod zavedení a jeho formulace nesmí připouštět pochybnosti. Ve které územně plánovací dokumentaci se regulativy stanovují Jak jsme již uvedli, regulativy se zaměřují především na regulaci umísťování staveb, vymezování ploch a usměrňování činností. Regulace je tím přesnější, čím je územně plánovací dokumentace podrobnější. Tento text se věnuje hlavně regulativům u následujících druhů (kategorií a stupňů - dle původního znění zákona) ÚPD: a) územního plánu obce (územního plánu sídelního útvaru - zpracovaný jako plán využití ploch), b) regulačního plánu (územního plánu zóny - zpracovaný jako plán regulační), c) územního projektu zóny.8 Kdo navrhuje a formuluje obsah regulativů Obsah regulativů mohou v zásadě navrhnout všichni účastníci procesu pořízení územně plánovací dokumentace (pořizovatel, zpracovatel, dotčené orgány státní správy, orgány samosprávy, právnické a fyzické osoby vlastnící pozemky a stavby, veřejnost). Požadavky na stanovení obsahu regulativů jsou zahrnuty již v zadání územně plánovací dokumentace a orgány obce je mohou uplatnit při zpracovávání územních a hospodářských zásad a programu výstavby. Jak vyplývá z našich poznatků, orgány samosprávy se zatím zabývají iniciováním obsahu regulativů málo. Regulativy jsou však jedním z nejúčinnějších nástrojů, který transformuje jejich požadavky na využití a uspořádání území obce do ustanovení závazné části územně plánovací dokumentace. Vzhledem k tomu, že územně plánovací dokumentace je výsledkem zainteresovanosti občanů a veřejných institucí na uspořádání a využití území obce, měly by obce více využívat také iniciativu občanů k podávání podnětů pro návrhy obsahu regulativů. Obsah regulativů formuluje zpracovatel územně plánovací dokumentace. Optimálním přístupem je vzájemná spolupráce samosprávy obce, orgánů územního plánování a dalších orgánů státní správy, občanů, zpracovatelů územně plánovací dokumentace a veřejnosti, včetně vlastníků pozemků a staveb, kteří budou územně plánovací dokumentací v jejím řešení zastavění dotčeni. Jak a kým jsou regulativy schvalovány Jak již bylo uvedeno, regulativy jsou nedílnou součástí územně plánovací dokumentace a jsou proto v jejím rámci schvalovány. Územní plán obce a regulační plán (územně plánovací dokumentaci sídelních útvarů a zón) schvaluje samosprávný orgán obce - zastupitelstvo. Schválením ÚPD, vymezením její závazné části a nabytím účinnosti vyhlášky nabývají regulativy právní závaznosti v regulovaném území (pro území řešené v územně plánovací dokumentaci nebo pro jeho určenou část), pro zpracování dalších druhů územně plánovací dokumentace, pro územní rozhodnutí, stavební povolení a pro zpracování předprojektové a projektové dokumentace staveb. Vyhlášení regulativů Provádí se obecně závaznou (obecní, městskou) vyhláškou. Změny závazných regulativů Jsou možné jen jako změna (změna a doplněk) územně plánovací dokumentace. Předmět regulování Obsah regulativů je nutné stanovit tak, aby regulativy určovaly v dostatečné podrobnosti parametry, které je nutné respektovat při využití území, návrhu, realizaci a užívání staveb. Nejčastější typy regulativů uvádíme jako příklad: Určení využití ploch (v územním plánu obce - ÚPD sídelního útvaru) - legenda grafické části ÚPD, obsahující návrh využití ploch. Určení využití pozemků a objektů (v regulačním plánu - ÚPD zóny), např. uliční a stavební čáry, výška zástavby, funkční využití pozemků. Zachování tradičního charakteru sídel - např. určení zastavěné plochy pozemků, podlažnosti, typu staveb, objemu a situování staveb.9 Ochrana přírodního prostředí - např. omezení stavební činnosti, vymezení zejména místních územních systémů ekologické stability. Ochrana zdravých životních podmínek. Vhodně volenými regulativy lze ovlivnit intenzitu, vyloučit vzájemné negativní spolupůsobení některých aktivit povolovaných v území, např. upřesnit podmínky pro výrobu, vypouštění a čištění odpadních vod, likvidaci odpadů, omezení hluku, zápachu a jiných exhalací. Určení přijatelného uspořádání dopravy. Regulativy řeší uspořádání ploch pro dopravu a odstavná stání, včetně jejich vztahů k bydlení, k některým druhům občanského vybavení (nemocnice, školy), některé technické podmínky dopravních staveb apod. Stanovení zásad uspořádání občanského a technického vybavení. Regulativy stanovují např. podmínky pro rozvoj vybavení ve vztahu k dané lokalitě a ostatním aktivitám, podle potřeby omezují jiné aktivity na území určeném pro vybavení, určují specifické požadavky na stavby občanského a technického vybavení. Vymezení ploch pro veřejně prospěšné stavby, kterými mohou být jen stavby určené pro veřejně prospěšné služby a pro veřejné technické vybavení území podporující jeho rozvoj a ochranu životního prostředí. Podrobnost regulativů je závislá na podrobnosti (měřítku) územně plánovací dokumentace. V případě potřeby je možné stanovit např. druh a tvar oken, dodržení historických fasád, určení materiálů, barevnosti a pod. Pomocí regulativů je možné v rámci územně plánovací dokumentace vyjádřit požadavek zachování části stávajícího stavu funkčního a prostorového uspořádání území. Stejně tak je možné regulovat i dočasnost využití území. Oba tyto způsoby regulace jsou v určitých situacích velmi potřebné. Co do regulativů nepatří V zásadě je rozhodujícím kritériem obsah územně plánovací dokumentace podle platných předpisů, t.j. 29 stavebního zákona - upřesnění ve vyhlášce o územně plánovacích podkladech a územně plánovací dokumentaci. Za regulativy nelze považovat ta omezení, která svým charakterem nepatří do územně plánovací dokumentace, ani omezení, která do ÚPD patří, avšak nesplňují podmínky citovaných právních předpisů. Taková omezení je nutné v případě potřeby zajistit jiným způsobem. Obsah regulativů nesmí být v rozporu s platnými právními předpisy. Vyjádření a způsob formulace regulativů Regulativy musí být v obecně závazné vyhlášce formulovány srozumitelně a přesně, aby vyjadřovaly jednoznačně funkční využití území a omezení v nich obsažená. Formulace regulativu by měla obsahovat: místo, kterého se regulace týká (t.j. části území řešené v ÚPD). Regulativy totiž nepostihují vždy celé řešené území, proto je specifikace místa důležitá, předmět regulace, (t.j. co se reguluje), např. funkční využití území, druh, výška a tvar objektů, rozsah výroby, rozsah regulace - stanovuje meze, v nichž je řešení přípustné nebo v nichž je stanoven zákaz. Regulativy mohou být formulovány pozitivně nebo negativně. Pozitivní formulací rozumíme určení mezí (rozpětí), ve kterých je určitá činnost (akce, stavba apod.) povolena. Negativní formulace určuje buď naprostý zákaz nebo hranici, od které nebo po kterou určitá činnost není povolena. Volíme formulaci, která je v daném případě jasnější a kterou lze dosáhnout přesnějšího a jednoduššího vyjádření.10 Legislativní předpisy související s problematikou regulativů Zákon č. 50/1976 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon) ve znění zákonů č. 103/1990 Sb., č. 262/1992 Sb., č. 43/1994 Sb., č. 19/1997 Sb., a č. 83/1998 Sb. 10, 11, 13, 14, 20, 21, 22, 25, 29, 30, 31. Vyhláška č. 84/1976 Sb., o územně plánovacích podkladech a územně plánovací dokumentaci ve znění vyhl. č. 377/1992 Sb., 16, 20, 33, 34, vč. přílohy č. 2 vyhlášky. Zásady pro vydávání obecně závazných vyhlášek okresními úřady a obcemi ve věcech státní správy, příloha k usnesení vlády ČR ze dne 10. července 1991, č. 236.11 3. PŘÍKLADY REGULATIVŮ ZE SCHVÁLENÝCH ÚPD (terminologie použita dle původního znění zákona) V souboru územně plánovacích dokumentací (ÚPD), které byly použity pro výběr regulativů, jsou zastoupeny převážně územní plány sídelních útvarů (ÚPN SÚ), neboť u malých obcí jsou regulativy funkčního a prostorového uspořádání zpravidla stanoveny pro konkrétní lokality v podrobnosti parcely, bloku, objektu nebo jejich částí tak jako u ÚPN Z. V ÚPD jsou regulativy funkčního uspořádání stanoveny pro územní jednotky (zóna, území, plocha...). Vymezení těchto jednotek se u jednotlivých zpracovatelů liší. Území je nejčastěji členěno na: Polyfunkční území a monofunkční plochy. Tento způsob členění umožňuje přijatelné smíšení vhodných funkcí a současně chrání jednotlivé funkce před nepříznivými vlivy. Území (zóny) urbanizované (zastavitelné, stavební,...) a území (zóny) neurbanizované (nezastavitelné, nestavební, volné,...). Území stabilizované, přestavbové, rozvojové. Regulativy zpravidla určují jejich přípustné, výjimečně přípustné a nepřípustné využití. Využití konkrétních pozemků může být ovlivněno dalšími podmínkami. Regulativy funkčního uspořádání jsou vyjádřeny v závazné části ÚPD slovně, v některých případech i číselně (procento podlažní plochy pro určitou funkci) a graficky (vymezením jednotlivých funkčních zón, území, ploch... ve výkresové části). Regulativy prostorového uspořádání bývají zpravidla vyjádřeny buď limitními hodnotami nebo jednoznačným údajem (koeficienty zastavění pozemku, podlažní plochy, obestavěného prostoru, podlažnost, rozměry parcel, způsob zastřešení, materiály,...). Bývají v závazné části ÚPD vyjádřeny slovně, číselně i graficky (stavební čáry, šířky parcel, exponované pohledy,...). Regulativy se vztahují na jednotlivé vymezené zóny, území, plochy... nebo celé řešené území. V některých ÚPN SÚ pro malé obce je území členěno na funkčně prostorové celky a každý vymezený celek má svou specifickou regulaci jak z hlediska funkčního, tak prostorového uspořádání. V územních plánech zón a územních plánech malých obcí vychází regulativy zejména pro památkově cenná území z architektonického hodnocení objektu. Dle hodnoty objektu pak regulativy vymezují způsob úprav, event. jeho odstranění. Příklady regulativů jsou uvedeny jednak v tabulkové části dle tématických okruhů (bydlení, občanské vybavení, rekreace, lázeňství, zeleň sídelní, smíšené území, zvláštní, výroba, technické vybavení, doprava, zeleň krajinná, vodní toky a plochy, těžba a skládkování, ochranné režimy, prostorové uspořádání, veřejně prospěšné stavby), jednak v grafické části. Z přehledu regulativů používaných různými zpracovateli je patrné, že způsob členění území, terminologie a formulování regulativů nejsou jednotné, neboť vychází z charakteru obce. (Bylo by však vhodné, aby v budoucnu došlo k sjednocení terminologie, neboť se jedná o základní dorozumívající prostředek oboru). Nejde o vyčerpávající prezentaci, ale o použití nejdůležitějších a nejfrekventovanějších příkladů regulativů. Ne všechny regulativy jsou zcela správně formulovány, ale záměrně byly tyto nesprávnosti v textu regulativu ponechány a okomentovány v samostatném oddílu komentáře. Pro přehlednost jsou ty nejčastější, resp. typické nesprávnosti, uvedeny v samostatné části. Přesto, anebo právě proto, může předložený výběr konkrétních regulativů z již schválených dokumentací sloužit jako inspirující materiál.12 Výklad některých pojmů, užívaných při vymezování věcné náplně regulativů v tomto materiálu: Přípustné - realizovatelné (povolitelné) bez jmenovitého omezení, pouze za podmínek determinace obsahem příslušné platné právní úpravy. Podmíněně přípustné - realizovatelné (povolitelné) po pečlivém individuálním posouzení povolujícím orgánem (t.j. orgánem územního řízení, nikoliv však jiným orgánem, např. obecní radou, obecním zastupitelstvem či starostou) a shledání, že v konkrétní situaci jsou splněny pro takové případy přímo v předmětném regulativu deklarované podmínky (tento případ tedy vyžaduje jmenovité doplnění příkladů regulativů o zpracovatelem uvažované podmínky a současně v každém jednotlivém povolovacím režimu a jejich převzetí do příslušného povolení), opět současně ještě při respektování podmínek determinace obsahem příslušné platné právní úpravy. Výjimečně přípustné - realizovatelné (povolitelné) po pečlivém individuálním posouzení povolujícím orgánem (t.j. orgánem územního řízení, nikoliv však jiným orgánem, např. obecní radou,obecním zastupitelstvem či starostou) a shledání, že v dané konkrétní situaci se výslovný, v předmětném regulativu uvedený, předpoklad výjimečného povolení nedostane do rozporu s determinací vyplývající z obsahu příslušné platné právní úpravy a současně se v daném teritoriu nenabízí vhodnější alternativní řešení (je tedy shledána nezbytnost takového řešení ). Pozn.: do této podskupiny by případně bylo možné zahrnovat i všechno ostatní situace, jež by v rámci daného regulativu mohly vyvstat (tzv. opomenuté situace či případy), pokud by nebyly výslovně kvalifikovány jinak (t.j. jako přípustné, podmíněně přípustné či nepřípustné ). Nepřípustné - nerealizovatelné (nepovolitelné) za žádných podmínek (za doby platnosti takto pojaté závazné části schválené územně plánovací dokumentace). Nejčastější nesprávnosti, které jsou v regulativech uváděny: 1. Chybí konkrétní definice nerušící, negativní ovlivňování, negativní vlivy, obtěžující -neobtěžující, menšího rozsahu, nezbytnost, malá zařízení, narušování nad obvyklou úroveň, vliv na okolí. 2. Chybí bližší specifikace některých staveb nebo zařízení. 3. Není uveden rozdíl mezi stavbami doplňkovými a souvisejícími. 4. Nejsou stanoveny podmínky pro stavby podmíněně umisťované. 5. Někdy je v regulativu prostorového uspořádání uvedena jen jedna podmínka, která není dostatečná pro jednoznačnou formulaci regulativu. 6. Regulativ má pouze informativní charakter, nejedná se o regulativ v pravém slova smyslu. 7. Požadavek obsažený v regulativu je zajištěn oprávním předpisem a je nadbytečné jej citovat. 8. Do regulativů nepatří směrnice pro realizaci. 9. V regulativech nesmí být obsažena podmínka zpracování navazující ÚPD.13 4. TABULKOVÁ ČÁST14 Tématické okruhy: bydlení 01 občanské vybavení 02 rekreace 03 lázeňství 04 zeleň sídelní 05 smíšené území 06 zvláštní 07 výroba 08 technické vybavení 09 doprava 10 zeleň krajinná 11 vodní toky a plochy 12 těžba a skládkování 13 ochranné režimy 14 prostorové uspořádání 15 veřejně prospěšné stavby 1615 Stupeň ÚPD ÚPN SÚ město obyvatel Měřítko 1 : polyfunkční území bydlení Č isté bydlení 1) Území je určeno převážně pro bydlení. 2) V tomto území je přípustné umisťovat: obytné domy, kulturní, církevní, sportovní, sociální a zdravotnická zařízení a zařízení školství, zařízení maloobchodu a veřejného stravování - sloužící pro obsluhu tohoto území, nerušící zařízení drobné výroby a služeb - sloužící pro obsluhu tohoto území, garáže pro bydlící v tomto území. 3) V tomto území je výjimečně přípustné umisťovat: zařízení správy, administrativy, vědy a výzkumu, zařízení veřejného ubytování, ostatní zařízení maloobchodu a veřejného stravování, ostatní nerušící zařízení drobné výroby a služeb, zahradnictví. Z regulativů je zřejmé, že se nejedná o čisté bydlení, bylo by vhodné změnit název. Definovat pojem nerušící. Je zapotřebí vymezit horní hranici kapacity přípustnosti sportovních zařízení, aby umístění tohoto zařízení bylo ještě slučitelné s bydlením. Regulativ je jinak dobře formulovaný.16 Stupeň ÚPD ÚPN SÚ město obyvatel Měřítko 1 : monofunkční plocha bydlení Č isté bydlení Charakteristika Dominantní funkcí je bydlení. Veškeré stavby musí odpovídat sociálním a kulturním potřebám obyvatel a nesmí zhoršovat kvalitu a pohodu obytného prostředí. Přípustné obytné budovy, stavby občanského vybavení, zařízení pro živnosti provozované v rámci bydlení (např. holič, krejčí, hodinář apod.), sítě místních komunikací a nezbytné stavby pro dopravu, rozvodné sítě a nezbytné stavby technického vybavení. Nepřípustné stavby pro výrobu, velkokapacitní stavby občanského vybavení, velkokapacitní stavby pro dopravu, velkokapacitní stavby technického vybavení. Kdo a jak posoudí požadavek veškeré stavby musí odpovídat sociálním a kulturním potřebám obyvatel a nesmí zhoršovat kvalitu a pohodu obytného prostředí. Přípustnost a nepřípustnost objektů občanského vybavení by měla být blíže specifikována uvedením druhů nebo jejich charakteristikou a rozsahem.17 Stupeň ÚPD ÚPN SÚ obec 220 obyvatel Měřítko 1 : zastavěné území bydlení Č isté bydlení v rodinných domech Určené využití Bydlení v rodinných domech o maximálně 2 nadzemních podlažích a podkroví, vč. garáží, se zahradou s rekreační nebo okrasnou funkcí. Přípustné využití stavby a zařízení maloobchodu, veřejného stravování a dalších nerušících služeb sloužící obsluze daného území, plochy veřejné zeleně, drobná dětská a sportovní hřiště sloužící obyvatelům daného území. Podmíněné využití Stavby pro dočasné ubytování mohou mít kapacitu do 10 lůžek (např. penzióny), včetně zajištění parkování, vliv činností provozovaných na těchto plochách nesmí negativně ovlivňovat sousední pozemky. Nepřípustné využití autokempinky, tábořiště, stavby pro chov hospodářských zvířat, stavby pro výrobu a skladování, stavby pro velkoobchod a supermarkety, všechny druhy činností, které svými negativními vlivy přímo nebo nepřímo narušují pohodu obytného prostředí. Bylo by vhodné regulovat stavební objem objektů pro maloobchod. Je nutno lépe definovat pojmy nerušící, negativní ovlivňování, negativní vlivy a nahradit je přesnějšími výrazy. U podmíněného využití by u penzionů mělo být upřesněno, kde musí být zajištěno parkování (např. na vlastním pozemku).18 Stupeň ÚPD ÚPN SÚ město obyvatel Měřítko 1 : území zastavěné a k zastavění určené bydlení Bydlení mě stského typu Charakteristika Slouží pro bydlení a zajištění potřeb obyvatel. Přípustné obytné domy, zařízení pro maloobchod, veřejné stravování, služby a řemeslnické provozy nerušící bytovou výstavbu, kulturní, sociální, zdravotnická a sportovní zařízení, administrativní stavby, garáže pro obsluhu území. Výjimečně přípustné ubytovací zařízení, garáže sloužící pro obsluhu území. Nepřípustné čerpací stanice pohonných hmot, autoopravny a motoopravny, truhlářské, strojně kovoobráběcí provozy, lakovny. Regulativy nízkopodlažní zástavby max. 2 nadzemní podlaží a podkroví, tvar střechy přizpůsoben charakteru sousedních objektů, respektovat stavební čárou v lokalitách, kde je stanovena. středněpodlažní zástavby max. 4 nadzemní podlaží, střecha sedlová v rozmezí 35-45, výjimku tvoří bodový dům na sídlišti M.. o 7 nadzemních podlažích. Definovat konkrétně pojem nerušící. U zařízení pro maloobchod apod. není vhodný výraz nerušící bytovou výstavbu. U zařízení pro sport by měla být vymezena horní hranice divácké kapacity, aby umístění tohoto zařízení bylo ještě slučitelné s bydlením. Jaký je rozdíl mezi garážemi v přípustných a výjimečně přípustných funkcích?19 Stupeň ÚPD ÚPN SÚ město obyvatel Měřítko 1 : stavební plocha (zastavěná, k zastavění určená) bydlení P ř edmě stské bydlení Charakteristika Plochy převážně pro bydlení předměstského, případně venkovského charakteru. Přípustné obytné budovy předměstského a venkovského charakteru, které mají odpovídající užitkové zahrady, objekty pro vedlejší zemědělské - samozásobitelské hospodářství, objekty obchodů a služeb pro obyvatele území, drobné nerušící řemeslné provozovny. Výjimečně přípustné obytné budovy s více než 3 byty, stavby pro školství a výchovu, kulturu a osvětu, tělovýchovu a sport, zdravotnictví a sociální péči, veřejné stravování, církevní činnost, zahradnictví, jiné nerušící provozy s pracovními příležitostmi. Přípustné: obytné budovy nahradit pojmem rodinné domy, jelikož ve výjimečně přípustné jsou obytné budovy s více než 3 byty, což jsou bytové domy. Objekty pro vedlejší zemědělské - samozásobitelské hospodářství nahradit - drobné stavby pro vedlejší zemědělské... (drobné stavby ve smyslu 3 vyhl. č. 85/1976 Sb). Výjimečně přípustné: obytné budovy nahradit - bytové domy. Definovat konkrétně pojem nerušící. Drobné nerušící řemeslné provozovny - pokud nejsou drobné myšleny ve smyslu 3 vyhl. č. 85/1976 Sb, je nutno stanovit jejich rozsah, max. zastavěnou plochu, kubaturu, max. výšku apod.20 Stupeň ÚPD ÚPN SÚ obec obyvatel Měřítko 1 : urbanizovaná plocha bydlení, číselné P ř ímě stské bydlení Charakteristika Plochy bydlení v příměstských obcích a lokalitách. Přípustné využití rodinné domy se zahradami a drobným chovem hospodářského zvířectva, zařízení pro maloobchod a služby pro obyvatele území, veřejná zeleň. Výjimečně přípustné využití školská, zdravotnická, sociální, kulturní a sportovní zařízení obsluhující obyvatele území, ubytovací a stravovací zařízení v soukromí, nerušící zařízení drobné výroby, garáže a parkoviště. Prostorové uspořádání Bude respektována stávající uliční síť a stavební čáry. Nové stavby, přístavby, nástavby a stavební úpravy musejí tvarem, měřítkem, členěním i materiálem odpovídat charakteru okolní zástavby. Stavby budou respektovat siluetu sídla a průhledy na dominanty. Střechy V území budou preferovány střechy sedlové, resp. valbové, případně jejich kombinace. Možné je využití vikýřů a střešních lodžií, především pro členění velkých ploch střech. Ploché střechy jsou v lokalitách nové zástavby nepřípustné. Střechy budou mít zhruba jednotný sklon a nepříliš odlišné výšky říms. Krytiny Přípustné jsou krytiny keramické pálené, z probarvených betonových tašek, z bonských šindelů, výjimečně plechové či z osinkocementových šablon. Nepřípustné jsou jakékoliv vlnité krytiny. V nových lokalitách obytné zástavby budou použity jednotné střešní krytiny. Výplně otvorů Měřítkem i členěním budou přizpůsobeny architektuře objektu i charakteru lokality. Minimálně bude používáno skleněných tvárnic a cihel, zejména v uličních fasádách. Povrchové úpravy Základním materiálem pro vnější fasády bude měkká omítka s omezenou kombinací s přírodními obkladovými materiály a keramikou. Limity využití území: Max. přípustné počty chovaných hospodářských zvířat jsou stanoveny ve dvou mezních úrovních - v prvním sloupci je přípustný počet hospodářských zvířat bez jakéhokoliv souhlasu či povolení, ve druhém sloupci přípustný počet hospodářských zvířat: max. 10 ; 20 slepic, max. 20 ; 30 králíků, max. 5 ; 10 hus či kachen. Zobrazit více
DOPORUČENÉ REGULATIVY FUNKČNÍHO A PROSTOROVÉHO USPOŘÁDÁNÍ pro zpracování regulačních plánů lokalit Z1, Z2, Z8 a Z11 Doporučené regulativy funkčního a prostorového uspořádání se uplatní při zpracování regulačních Více Obecně závazná vyhláška obce Paseky č.1/2004 ze dne 10.12.2004, KTEROU SE VYHLAŠUJE ZÁVAZNÁ ČÁST ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE PASEKY ČÁST PRVNÍ
Obecně závazná vyhláška obce Paseky č.1/2004 ze dne 10.12.2004, KTEROU SE VYHLAŠUJE ZÁVAZNÁ ČÁST ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE PASEKY Zastupitelstvo obce Paseka se na svém zasedání dne 10. 12. 2004 rozhodlo vydat Více o závazných částech územního plánu města NAPAJEDLA
Obecně závazná vyhláška č. 2/2005 o závazných částech územního plánu města NAPAJEDLA Změna č. 4 ÚPN města Napajedla schválená podle ustanovení 84 odst. 2 písm. b) zákona č. 128/2000 Sb., o obcích (obecním Více ČÁST PRVNÍ. Článek 1. Účel vyhlášky
Obecně závazná vyhláška č. 1/2003 ze dne 6.2.2003 o závazných částech 1. změny územního plánu sídelního útvaru Jenišovice ČÁST PRVNÍ Úvodní ustanovení Zastupitelstvo obce Jenišovice se na svém zasedání Více NÁMITKA č. 194 194-1
NÁMITKA č. 194 194-1 Námitka č. 194 194-2 194-3 194-4 194-5 194-6 194-7 194-8 194-9 194-10 194-11 194-12 194-13 Námitkou č. 194 podanou společností Callidus trading, spol. s r.o., sídlem Bohumínská 410/135, Více Obecně závazná vyhláška Města Přeštice č. 3/2005
Obecně závazná vyhláška Města Přeštice č. 3/2005 o závazných částech Změny č.4 územního plánu sídelního útvaru Přeštice Zastupitelstvo Města Přeštice schválilo dne 30.6.2005 pod bodem usnesení B/ 10.1. Více Střítež. Změna č. 1 územního plánu. Změna č. 1 ÚP Střítež. Vypracoval: Architektonický ateliér ŠTĚPÁN Žižkova 12 České Budějovice
Změna č. 1 územního plánu Střítež Změna č. 1 ÚP Střítež Tato změna č. 1 územního plánu byla vydána usnesením Zastupitelstva obce Střítež ČJ: ze dne:. Změna územního plánu nabyla účinnosti dne: Pořizovatel: Více Příloha č. 1 Funkční regulativy k obecně závazné vyhlášce o závazné části územního plánu města Němčice nad Hanou
Příloha č. 1 Funkční regulativy k obecně závazné vyhlášce o závazné části územního plánu města Němčice nad Hanou PLOCHY BYDLENÍ : Slouží pro umístění obytných objektů. Závazně jsou vymezeny plochy Bh /hromadné Více Vyhláška č.6 Města Roztoky o závazných částech územního plánu sídelního útvaru
Vyhláška č.6 Města Roztoky o závazných částech územního plánu sídelního útvaru Zastupitelstvo města Roztoky se usneslo dne 7.září 1995 vydat podle 16 zákona č. 367/1990 Sb. o obcích (obecní zřízení) ve Více 3.3.21 OBCHODNĚ PRŮMYSLOVÉ PLOCHY (OPP)
3.3.21 OBCHODNĚ PRŮMYSLOVÉ PLOCHY (OPP) 3.3.21 OBCHODNĚ PRŮMYSLOVÉ PLOCHY (OPP) 1. Obchodně průmyslové plochy jsou polyfunkční území pracovních aktivit a vybavenosti určené pro umístění průmyslových staveb Více NÁVRH ZMĚNY Č. 1 ÚZEMNÍHO PLÁNU VODĚRADY
NÁVRH ZMĚNY Č. 1 ÚZEMNÍHO PLÁNU VODĚRADY Územní plán Voděrady se Změnou č. 1 Územního plánu (dále jen ÚP) Voděrady mění takto: TEXTOVÁ ČÁST: 1. U definice plochy bydlení čistého uvedené v části f) stanovení Více LOKALITA Z/14 - DUBIČNÉ
ÚZEMNÍ STUDIE č.4 DUBIČNÉ LOKALITA Z/14 - DUBIČNÉ zhotovitel: Ing.arch.Karel Paluš Ing.arch. Václav Čada září 2011 schváleno pořizovatelem Obecní úřad Dubičné Dubičné 15, 373 71 Rudolfov Pavel Brůžek starosta Více NEMANICE ÚZEMNÍ PLÁN
NEMANICE ÚZEMNÍ PLÁN ZMĚNA Č.1 - NÁVRH VYDÁNÍ ZMĚNY - NÁVRH ZÁZNAMU O ÚČINNOSTI - Z M Ě N A ÚP Č.1 - O D Ů V O D N Ě N Í Dokumentace ke společnému jednání - 05 / 2010 Nemanice --------------------------------------------------------------------------------------------------------- Více Obec ZÁRYBY O B E C N Ě Z Á V A Z N Á V Y H L Á Š K A. obce ZÁRYBY č. 1/2006, kterou se vyhlašuje závazná část Změny č. 1 územního plánu obce Záryby
Obec ZÁRYBY O B E C N Ě Z Á V A Z N Á V Y H L Á Š K A obce ZÁRYBY č. 1/2006, kterou se vyhlašuje závazná část Změny č. 1 územního plánu obce Záryby Zastupitelstvo obce Záryby se na svém zasedání dne 29.6.2006 Více O B E C P R A V L O V
O B E C P R A V L O V OBECNĚ ZÁVAZNÁ VYHLÁŠKA č. 2 / 2006 ze dne 27.12.2006, o závazných částech změny č.1 územního plánu obce Pravlov, kterou se mění vyhláška č.2/2000 Zastupitelstvo obce Pravlov na základě Více Příloha č.1 obecně závazné vyhlášky č. 4/2006 o závazných částech územního plánu města Slatiňany.
Příloha č.1 obecně závazné vyhlášky č. 4/2006 o závazných částech územního plánu města Slatiňany. FUNKČNÍ REGULACE - PLOCHY BYDLENÍ - NÍZKOPODLAŽNÍ Slouží pro bydlení ve spojení s užitkovým využitím zahrad Více LODĚNICE okr. Brno-venkov
ZMĚNA Č. 3 ÚZEMNÍHO PLÁNU SÍDELNÍHO ÚTVARU LODĚNICE okr. no-venkov I.A TEXTOVÁ ČÁST A TABULKOVÁ ČÁST Pořizovatel: Objednatel: Projektant: Městský úřad Pohořelice, Odbor územního plánování a stavebního Více BYTOVÝ DŮM BOLEVECKÁ UL. ARCHITEKTONICKO-URBANISTICKÁ STUDIE
ŘIMOVICE k. ú. Řimovice ÚZEMNÍ PLÁN OBCE Změna č. 1 TEXTOVÁ ČÁST Zpracovatel : Pořizovatel : Ing. arch. Milič Maryška Městský úřad Vlašim Letohradská 3/369 Odbor výstavby 170 00 Praha 7 a územního plánování Více Územní studie. Mistrovice - V sadě II
Územní studie Mistrovice - V sadě II 2 0 1 4 Pořizovatel Starosta obce Městský úřad Žamberk Odbor regionálního rozvoje a územního plánování Martin Mimra Dr. Ing. Petr Mařík Projektant Atelier AUREA spol. Více Část první Úvodní ustanovení. Článek 1. ÚČEL VYHLÁŠKY. Článek 2. ROZSAH PLATNOSTI. Článek 3. URBANISTICKÁ KONCEPCE
Obecně závazná vyhláška č. 9/97 ze dne 15.12. 1997 o závazných částech územního plánu sídelního útvaru Lanškroun Městská rada podle 45, písm. l zákona o obcích č. 367/90 Sb. a dále podle 26 a násl. zákona Více Vyhláška města Roztoky č.18 o závazné části změny č.1 územního plánu sídelního útvaru
Vyhláška města Roztoky č.18 o závazné části změny č.1 územního plánu sídelního útvaru Zastupitelstvo města Roztoky na základě UZM 18-2/2001 ze dne 31.1.2001 a na základě 84 odst. 2 písm. b) zákona č. 128/2000 Více Územní plán Plzeň krajina ve městě
Útvar koncepce a rozvoje města Plzně Územní plán Plzeň krajina ve městě WORKSHOP 17. LEDNA 2013 Útvar koncepce a rozvoje města Plzně Program workshopu 1. pohled na město a okolí 2. krajina ve městě 3. Více Obec Jenišovice. Část první Úvodní ustanovení. Článek 1 Účel vyhlášky. Článek 2 Rozsah platnosti
OBECNĚ ZÁVAZNÁ VYHLÁŠKA OBCE Obec Jenišovice Obecně závazná vyhláška č. 1/05 ze dne 1.12.2005 o Změně č. 2 závazné části Územního plánu sídelního útvaru Jenišovice Zastupitelstvo obce Jenišovice se na Více Příloha č. 1 Důvodové zprávy
Příloha č. 1 Důvodové zprávy Příloha č. 2 Důvodové zprávy Příloha č. 3 Důvodové zprávy Dle Územního plánu Ústí nad Labem kapitola f) se p. p. č. 4400/412 v k. ú. Ústí nad Labem nachází v zastavěném Více MAGISTRÁT MĚSTA ÚSTÍ NAD LABEM
MAGISTRÁT MĚSTA ÚSTÍ NAD LABEM VELKÁ HRADEBNÍ 8 401 00 ÚSTÍ NAD LABEM Příloha č. 2 Odbor rozvoje města Vyřizuje: Mgr. Adamčík / tel.:475271624 ZADÁNÍ ÚZEMNÍ STUDIE Územní studie Nová Ves Z19-3, Z19-106 Více Článek 1. Účel vyhlášky
Obecně závazná vyhláška města Žlutice č. 1/2006 o závazné části Územního plánu Města Žlutice Zastupitelstvo města Žlutice vydalo dne 20.12.2006 na základě 29 odst. 3 zákona č. 50/1976 Sb., o územním plánování Více ÚZEMNÍ PLÁN OBCE BATŇOVICE Z M Ě N A Č. 1
ÚZEMNÍ PLÁN OBCE BATŇOVICE Z M Ě N A Č. 1 ZÁVAZNÁ ČÁST VE FORMĚ REGULATIVŮ O B J E D N A T E L M Ě Ř Í T K O O B E C B A T Ň O V I C E - B A T Ň O V I C E 4 5 4 2 3 2 B A T Ň O V I C E PŘÍLOHA ČÍSLO Z Více Hlavní důvody pro pořízení regulačního plánu : Regulační zásady a prvky :
K ARLOVY VARY - Z AHRADNICTVÍ NA VYHLÍDCE REGULAČNÍ PLÁN Hlavní důvody pro pořízení regulačního plánu : Platný ÚPm KV definuje řešené území jako smíšené území lázeňství. Jendá se o ucelenou plochu většího Více o závazných částech územního plánu města NAPAJEDLA
Obecně závazná vyhláška č. 3/2005 o závazných částech územního plánu města NAPAJEDLA Změna č. 3 ÚPN města Napajedla schválená podle ustanovení 84 odst. 2 písm. b) zákona č. 128/2000 Sb., o obcích (obecním Více ÚZEMNÍ PLÁN MĚSTA FRÝDLANT NAD OSTRAVICÍ REGULATIVY FUNKČNÍHO VYUŽITÍ ÚZEMÍ
ÚZEMNÍ PLÁN MĚSTA FRÝDLANT NAD OSTRAVICÍ REGULATIVY FUNKČNÍHO VYUŽITÍ ÚZEMÍ po změně č. 10 vydané Zastupitelstvem města Frýdlant nad Ostravicí 24.února 2011, která nabyla účinnosti 16.března 2011 1 Urbanizované Více PŘESTAVBOVÁ PLOCHA P1 AREÁL HORSKÉ CHATY BÍLÁ
REGULAČNÍ PLÁN BÍLÁ PŘESTAVBOVÁ PLOCHA P1 AREÁL HORSKÉ CHATY BÍLÁ NÁVRH ZADÁNÍ sestavený k projednání ve smyslu 61 a 62 zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), zpracovaný Více Změny II. ÚPSÚ Opočno
Změny II. ÚPSÚ Opočno Zpracovatel: REGIO, projektový ateliér s.r.o. Obsah: Změna II. 1 textová část 2 hlavní výkres Odůvodnění Změny II. 1 textová část 2 koordinační výkres 3 výkres předpokládaných záborů Více 3. ZMĚNA ÚZEMNÍHO PLÁNU SIBŘINA
únor 2011 1 3. ZMĚNA ÚZEMNÍHO PLÁNU SIBŘINA dle zákona č.183/2006 Sb. (opatření obecné povahy) Pořizovatel: OÚ SIBŘINA únor 2011 2 OBJEDNATEL: Obec Sibřina zastoupená starostou Ing. Petrem Vítkem Říčanská Více ZMĚNA Č. IV ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE O M I C E okr. Brno - venkov
ZMĚNA Č. IV ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE O M I C E okr. Brno - venkov I.A. TEXTOVÁ A TABULKOVÁ ČÁST Pořizovatel: Objednatel: Projektant: Obecní úřad Omice, Tetčická 51, 664 41 Troubsko Obec Omice, Tetčická 51, Více PLOCHY SMÍŠENÉ OBYTNÉ SO
tab. č. 1 PLOCHY SMÍŠENÉ OBYTNÉ SO Plochy jsou určeny k polyfunkčnímu využití, převážně pro bydlení, příp. i s hospodářským zázemím, pro občanské vybavení, pro drobnou výrobu a výrobní služby a pro veřejná Více Zakázka Název : Starovice lokalita vinných sklepů Kraj : Jihomoravský Obec : Starovice Datum zpracování : březen 2011
. TEXTOVÁ ČÁST.1. Identifikační údaje Zakázka Název : Starovice lokalita vinných sklepů Kraj : Jihomoravský Obec : Starovice Datum zpracování : březen 2011 Objednatel Jméno / název : Obec Starovice dresa Více KLOBOUKY U BRNA okr. Břeclav
NÁVRH ZMĚNY Č. 1 ÚZEMNÍHO PLÁNU KLOBOUKY U BRNA okr. Břeclav I.A TEXTOVÁ ČÁST Pořizovatel: Městský úřad Hustopeče, odbor regionálního rozvoje Objednatel: Město Klobouky u Brna, nám. Míru 169/1, 691 72 Více Úplné znění obecně závazné vyhlášky obce Zbizuby č. 1/2002 o závazných částech ÚP obce Zbizuby, jak vyplývá z pozdějších změn.
Úplné znění obecně závazné vyhlášky obce Zbizuby č. 1/2002 o závazných částech ÚP obce Zbizuby, jak vyplývá z pozdějších změn. ČÁST PRVNÍ ÚVODNÍ USTANOVENÍ Článek l Účel vyhlášky 1.) Vyhláška vymezuje Více Záznam o účinnosti :
Územní plán obce Mokrovousy Změna č.1 Zpracovatel: REGIO, projektový ateliér s.r.o. Obsah: Změna 1 textová část 2 hlavní výkres Odůvodnění Změny 1 textová část 2 výkres předpokládaných záborů půdního fondu Více Obec KOROLUPY Korolupy 69, 671 07, okres Znojmo
Obec KOROLUPY Korolupy 69, 671 07, okres Znojmo Obecně závazná vyhláška obce Korolupy č. 2/2004, o závazných částech územního plánu obce Korolupy. Zastupitelstvo obce Korolupy, vydává dle 84 odst. 2. písm. Více Obec Běleč 273 63 pošta Bratronice
Obecně závazná vyhláška obce Běleč č.2/2006 o závazné části územního plánu obce Běleč a o závazné části změny č.1 územního plánu obce Běleč Zastupitelstvo obce Běleč se usneslo dne 4. května 2006 vydat Více ÚZEMNÍ PLÁN HORNÍ BLUDOVICE NÁVRH ZMĚNY č.1
ÚZEMNÍ PLÁN HORNÍ BLUDOVICE NÁVRH ZMĚNY č.1 SVAZEK NÁVRHU ZMĚNY č.1 OBSAHUJE: str. I. Návrh změny č.1 ÚP Horní Bludovice 1. Textová část změny č.1 a) Vymezení zastavěného území...1 b) Koncepce rozvoje Více Z M Ě N A Č. 1 N Á V R H POŘIZOVATEL: MĚSTSKÝ ÚŘAD PACOV ODBOR VÝSTAVBY ZPRACOVATEL: ING.ARCH. IVAN PLICKA IVAN PLICKA STUDIO
ÚZEMNÍ PLÁN VŘESKOVICE ZMĚNA Č. 3 N Á V R H Z A D Á N Í Objednatel : Obec Vřeskovice, Vřeskovice 112, 334 01 Přeštice Pořizovatel : MěÚ Klatovy - odbor výstavby a územního plánování Datum : 2/2014 Obsah Více Obecně závazná vyhláška č. 1/1997 o závazných částech územního plánu sídelního útvaru Koloveč
Obec Koloveč Obecně závazná vyhláška č. 1/1997 o závazných částech územního plánu sídelního útvaru Koloveč Starosta obec Koloveč vdává dle ustanovení zastupitelstva ze dne 12.11.1997 podle 29 ods. 2 zákona Více N Á V R H Z A D Á N Í Z měny č. 1 Ú z e m n í h o p l á n u H o r k a u S t a r é P a k y
N Á V R H Z A D Á N Í Z měny č. 1 Ú z e m n í h o p l á n u H o r k a u S t a r é P a k y Pořizovatel: Zpracoval: Obecní úřad Horka u Staré Paky 512 34 Horka u Staré Paky Obecní úřad Horka u Staré Paky Více O B E C Ř E H L O V I C E
O B E C Ř E H L O V I C E Obecně závazná vyhláška č. 3/2004, kterou se mění obecně závazná vyhláška č. 18/2001 ze dne 3.7.2001, o závazných částech územního plánu sídelního útvaru Řehlovice Zastupitelstvo Více B. POPIS ZMĚN S REGULATIVY A GRAFICKÁ ČÁST
ÚPN SÚ Hvozdec Změna č.i a Změna č.ia B. POPIS ZMĚN S REGULATIVY A GRAFICKÁ ČÁST KNESL + KYNČL s.r.o. architektonický ateliér Bayerova 40 602 00 Brno květen 2005 ÚPN SÚ HVOZDEC - ZMĚNA č.i A ZMĚNA č.ia Více - ZMĚNA Č. 13 ÚZEMNíHO PLÁNU SíDELNíHO ÚTVARU DOLNí BEČVA
Obec Dolní Bečva Zlínský kraj, 756 55 Dolní Bečva č.p. 340 Tel., fax: 571 647 168 E-mail: obec@dolnibecva.cz Záznam o účinnosti Správní orgán, který územní plán vydal: Zastupítelstvo obce Dolní Bečva Datum Více O B E C D O L N Í P Ř Í M
O B E C D O L N Í P Ř Í M Zastupitelstvo obce Dolní Přím, příslušné podle 6 odst. 5 písm. c) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, ve znění pozdějších předpisů, (dále jen: stavební Více č. 1/2000 k Územnímu plánu obce
Obecní zastupitelstvo obce Těšetice, zmocněné ustanoveními 36 odst. 1 písm. n) zákona č. 367/1990 Sb., o obcích ve znění pozdějších předpisů a 26 odst. 2 zákona čís. 50/1976 Sb., o územním plánování a Více PLOCHY SMÍŠENÉ OBYTNÉ VENKOVSKÉ SV
tab. č. 1 PLOCHY SMÍŠENÉ OBYTNÉ VENKOVSKÉ SV Plochy jsou určeny k polyfunkčnímu využití, převážně pro bydlení, příp. i s hospodářským zázemím, dále pro rodinnou rekreaci, pro občanské vybavení, pro drobnou Více .2 ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE
ZMĚNA č.2 ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE RYNHOLEC POŘIZOVATEL: Obecní úřad Rynholec PROJEKTANT: AUA - Agrourbanistický ateliér Praha 6 Šumberova 8 ZMĚNA č.2 ÚPO RYNHOLEC 1 Název územně plánovací dokumentace: Změna Více Obec Vestec Vestec 60 552 05 Vestec
Obec Vestec Vestec 60 552 05 Vestec. Územní plán obce Vestec právní stav po vydání Změny č.1 - aktualizace Zpracovatel: REGIO, projektový ateliér s.r.o. Objednatel: obec Vestec Září 2014 Právní stav Územního Více Obsah textové části: Grafická část územního plánu obsahuje tyto výkresy: 1. Klad listů 2. Hlavní výkres 1:5 000 3. Hlavní výkres výřez 1:2 000
DLOUHÁ LHOTA ZMĚNA Č. 2 ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE TEXTOVÁ ČÁST KA * KA KA * KA projektový ateliér, Tuřice 32, 294 74 Předměřice n. Jizerou DLOUHÁ LHOTA ZMĚNA Č. 2 ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE TEXTOVÁ ČÁST Ing. František Více TEXTOVÁ ČÁST ZMĚNY Č. 1 ÚZEMNÍHO PLÁNU LUČINA A.
TEXTOVÁ ČÁST ZMĚNY Č. 1 ÚZEMNÍHO PLÁNU LUČINA A. Vymezení zastavěného území B. Základní koncepce rozvoje území obce, ochrany a rozvoje jeho hodnot C. Urbanistická koncepce, vymezení zastavitelných ploch, Více OBECNĚ ZÁVAZNÁ VYHLÁŠKA OBCE RUDNÁ POD PRADĚDEM č. 2/97 kterou se vyhlašuje závazná část ÚPD
OBECNĚ ZÁVAZNÁ VYHLÁŠKA OBCE RUDNÁ POD PRADĚDEM č. 2/97 kterou se vyhlašuje závazná část ÚPD Zastupitelstvo obce Rudná pod Pradědem vydává na svém zasedání dne 14.11.1997 v souladu s ustanovením 36 odst. Více A.1. NÁVRH ZMĚNY - TEXTOVÁ ČÁST
A.1. NÁVRH ZMĚNY - TEXTOVÁ ČÁST 1. Vymezení zastavěného území V platném Územním plánu obce Kamenná jsou vymezeny hranice zastavěného území (hranice současně zastavěného území obce - k r. 2005). Touto změnou Více ÚZEMNÍ PLÁN. Po změně č. 2 I.A TEXTOVÁ ČÁST. Městský úřad Mikulov, Odbor stavební a životního prostředí
ÚZEMNÍ PLÁN MILOVICE Po změně č. 2 I.A TEXTOVÁ ČÁST Pořizovatel: Objednatel: Projektant: Městský úřad Mikulov, Odbor stavební a životního prostředí Obec Milovice AR projekt s.r.o., Hviezdoslavova 29, 627 Více Změna č. 2 regulačního plánu Plavská
Změna č. 2 regulačního plánu Plavská katastrální území České Budějovice 7 jehož závazná část byla vyhlášena Zastupitelstvem města České Budějovice obecně závaznou vyhláškou č. 6/2004 ze dne 16.9.2004 a Více Textová část změny č. 6 ÚPO Chlum u Třeboně
Textová část změny č. 6 ÚPO Chlum u Třeboně vydávající správní orgán: Zastupitelstvo městyse Chlum u Třeboně Pořizovatel: Městský úřad Třeboň odbor územního plánování a stavebního řádu Palackého náměstí Více ÚZEMNÍ STUDIE PRO PLOCHY RZ RODINNÁ REKREACE V K. Ú. HODONÍN (OKRES HODONÍN)
ÚZEMNÍ STUDIE PRO PLOCHY RZ RODINNÁ REKREACE V K. Ú. HODONÍN (OKRES HODONÍN) Pořizovatel: Městský úřad Hodonín, úřad územního plánování, odbor rozvoje města Masarykovo náměstí 53/1, 695 35 Hodonín Zhotovitel: Více ÚZEMNÍ PLÁN HORNÍ LHOTA
ÚZEMNÍ PLÁN SÍDELNÍHO ÚTVARU HORNÍ LHOTA Změna č. 9 A.1. NÁVRH ZMĚNY ÚZEMNÍHO PLÁNU - TEXTOVÁ ČÁST OBEC OKRES KRAJ POŘIZOVATEL OBJEDNATEL PROJEKTANT Digitální zpracování : Horní Lhota : Zlín : Zlínský Více Závazná část včetně veřejně prospěšných staveb Územního plánu obce Vojkovice
Příloha č. 1 obecně závazné vyhlášky č. 1/2006 Obce Vojkovice Závazná část včetně veřejně prospěšných staveb Územního plánu obce Vojkovice změny č. 1 1. Vymezení pojmů Urbanistická koncepce je způsob, Více OBECNĚ ZÁVAZNÁ VYHLÁŠKA ZASTUPITELSTVA OBCE ŘÍČKY V ORL. HOR.
OBEC ŘÍČKY V ORL. HOR. Číslo: 4/06 Dne: 6.9.2006 OBECNĚ ZÁVAZNÁ VYHLÁŠKA ZASTUPITELSTVA OBCE ŘÍČKY V ORL. HOR. o schválení Změny č. 2 Územního plánu sídelního útvaru Říčky v Orlických horách a vyhlášení Více 5/2006. Obecně závazná vyhláška. statutárního města Karviná,
Systém ASPI - stav k 28.12.2011 do částky 153/2011 Sb. a 57/2011 Sb.m.s. Obsah a text 5/2006 - poslední stav textu Změna: 13/2011 5/2006 Obecně závazná vyhláška statutárního města Karviná, kterou se vyhlašuje Více obecně závazná vyhláška statutárního města Karviná 6/2006 kterou se vyhlašuje závazná část Územního plánu zóny Karviná-Mizerov
obecně závazná vyhláška statutárního města Karviná 6/2006 kterou se vyhlašuje závazná část Územního plánu zóny Karviná-Mizerov schváleno: 12.9.2006 účinnost: 12.9. 2006 změna: - zpracovatel: odbor územního Více Územního plánu Znojmo
B-15-067-000 Změna č. 1 Územního plánu Znojmo Textová část Objednatel: Město Znojmo Obroková 1/12, 669 22 Znojmo Pořizovatel: Městský úřad Znojmo Odbor územního plánování a strategického rozvoje, oddělení Více ÚZEMNÍ PLÁN Pěčín změna č.1
ÚZEMNÍ PLÁN Pěčín změna č.1 katastrální území : Pěčín u Rychnova nad Kněžnou A. TEXTOVÁ ČÁST B. GRAFICKÁ ČÁST ARCHTEAM, Weyrova 3, 547 01 Náchod Vedoucí projektant : Ing.arch. Milan Rak, Ph.D. Vypracoval Více MORAVSKÁ NOVÁ VES okr. Břeclav
ZMĚNA Č. 1 ÚZEMNÍHO PLÁNU MORAVSKÁ NOVÁ VES okr. Břeclav I.A TEXTOVÁ ČÁST A TABULKOVÁ ČÁST Pořizovatel: Objednatel: Projektant: Městský úřad Břeclav, odbor stavebního řádu a územního plánování Městys Moravská Více Ú Z E M N Í P L Á N S Í D E L N Í H O Ú T V A R U HROBČICE. Změna č.2. výrok TEXTOVÁ ČÁST
Ú Z E M N Í P L Á N S Í D E L N Í H O Ú T V A R U HROBČICE Změna č.2 výrok AI. TEXTOVÁ ČÁST vypracovala: Ing. arch. Hana Vrchlavská, Ing. arch. Alena Fárková datum: březen 2013 OBSAH DOKUMENTACE A. TEXTOVÁ Více ZÁVAZNÁ ČÁST KNESL + KYNČL
ÚPN SÚ Hvozdec Změna č.i a Změna č.ia C. ZÁVAZNÁ ČÁST KNESL + KYNČL s.r.o. architektonický atelier Bayerova 40 602 00 Brno květen 2005 OBSAH: 1. URBANISTICKÁ KONCEPCE 3 2. VYUŽITÍ PLOCH A JEJICH USPOŘÁDÁNÍ Více Obecně závazná vyhláška č. 1 / 2006 O ZÁVAZNÝCH ČÁSTECH ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE HRÁDEK
Obecně závazná vyhláška č. 1 / 2006 O ZÁVAZNÝCH ČÁSTECH ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE HRÁDEK Obecní zastupitelstvo se usneslo dne 19.12.2006 vydat podle 29 odst. 3 zákona č. 50/1976 Sb. o územním plánování a stavebním Více část první úvodní ustanovení
OBECNĚ ZÁVAZNÁ VYHLÁŠKA města Strakonice č. 5/2002 o závazných částech novely územního plánu sídelního útvaru Strakonice a veřejně prospěšných stavbách Zastupitelstvo města Strakonic schválilo dne 18. Více NÁVRH ZADÁNÍ - ZMĚNY ÚZEMNÍHO PLÁNU STRAKONICE ZAHRADNÍ KOLONIE BLATSKÝ RYBNÍK
NÁVRH ZADÁNÍ - ZMĚNY ÚZEMNÍHO PLÁNU STRAKONICE ZAHRADNÍ KOLONIE BLATSKÝ RYBNÍK Obsah Zadání územního plánu obsahuje hlavní cíle a požadavky na zpracování návrhu územního plánu, zejména a) požadavky na Více ZMĚNA č.1 ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE CHVALOVICE
ZMĚNA č.1 ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE CHVALOVICE Zastupitelstvo obce Chvalovice, příslušné podle 6 odst.5 písm.c) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu ve znění pozdějších předpisů (stavební Více OBECNĚ ZÁVAZNÁ VYHLÁŠKA
OBECNĚ ZÁVAZNÁ VYHLÁŠKA obce Křečkov č. 1 / 2006 o závazných částech Územního plánu obce Křečkov Zastupitelstvo obce Křečkov na základě usnesení č. 8 ze dne 12.12.2006 vydává dle 84 odst. 2), písm. i) Více Obecně závazná vyhláška obce Třemešné č. 2/2004
Obecně závazná vyhláška obce Třemešné č. 2/2004 o závazné části územního plánu obce Třemešné Zastupitelstvo obce Třemešné podle 84 odst. 2 písm. b) zákona č. 128/2000 Sb. o obcích a v souladu s 29 odst. Více Kadov. Změna č. 4 územního plánu obce. Upravený návrh pro veřejné projednání
Změna č. 4 územního plánu obce Kadov Upravený návrh pro veřejné projednání Změna č. 4 ÚP Kadov Tato změna č. 4 územního plánu obce byla vydána usnesením Zastupitelstva obce Kadov Změna územního plánu obce Více POŘÍZENÍ NOVÉHO ÚZEMNÍHO PLÁNU PSÁRY
POŘÍZENÍ NOVÉHO ÚZEMNÍHO PLÁNU PSÁRY Odbor územního plání, MěÚ Černošice vedoucí: Ing. Helena Ušiaková referent: Ing. arch. Kristýna Jirsová ÚZEMNÍ PLÁNOVÁNÍ vytváří předpoklady pro výstavbu a pro udržitelný Více návrh změny č. 1 územního plánu Újezdec textová část
příloha č. 1 opatření obecné povahy návrh změny č. 1 územního plánu Újezdec textová část Záznam o účinnosti vydávající správní orgán: Zastupitelstvo obce Újezdec datum vydání: oprávněná úřední osoba pořizovatele Více Změna č. 1 regulačního plánu Plavská
Změna č. 1 regulačního plánu Plavská katastrální území České Budějovice 7 jehož závazná část byla vyhlášena Zastupitelstvem města České Budějovice obecně závaznou vyhláškou č. 6/2004 ze dne 16.9.2004 NÁVRH Více Funkční regulativy Aktuální verze platná od 1. 11. 2010. 1. Území bydlení
Funkční regulativy Aktuální verze platná od 1. 11. 2010 1. Území bydlení BV BYDLENÍ VENKOVSKÉHO TYPU Území určená pro bydlení převážně ve spojení s drobnou chovatelskou a pěstitelskou, popřípadě malovýrobní Více Materiál pro jednání 5.03 Zastupitelstva města Rychnov u Jablonce nad Nisou
Materiál pro jednání 5.03 Zastupitelstva města Rychnov u Jablonce nad Nisou Jednání ZM dne: 29.3.2010 Věc: Schválení upraveného zadání 1. změny platného územního plánu Rychnov u Jablonce nad Nisou Předkládá: Více MĚSTA NĚMČICE NAD HANOU Č. 1/2005 KTEROU SE VYHLAŠUJE ZÁVAZNÁ ČÁST ÚZEMNÍHO PLÁNU MĚSTA NĚMČICE NAD HANOU
OBECNĚ ZÁVAZNÁ VYHLÁŠKA MĚSTA NĚMČICE NAD HANOU Č. 1/2005 KTEROU SE VYHLAŠUJE ZÁVAZNÁ ČÁST ÚZEMNÍHO PLÁNU MĚSTA NĚMČICE NAD HANOU MĚSTO NĚMČICE NAD HANOU Zastupitelstvo města Němčice nad Hanou OBECNĚ ZÁVAZNÁ Více HYNČINA ÚZEMNÍ PLÁN ZMĚNA Č. 1. (k.ú. Hynčina, Křižanov u Zábřehu) TEXTOVÁ ČÁST KA * KA
HYNČINA ÚZEMNÍ PLÁN (k.ú. Hynčina, Křižanov u Zábřehu) ZMĚNA Č. 1 TEXTOVÁ ČÁST KA * KA KA * KA projektový ateliér, Tuřice 32, 294 74 Předměřice n. Jizerou HYNČINA ÚZEMNÍ PLÁN (k.ú. Hynčina, Křižanov u Více ÚZEMNÍ PLÁN DLOUHOMILOV
MIŘETICE NÁVRH ZMĚNY Č.4 ÚZEMNÍHO PLÁNU MIŘETICE Zpracovatel: Ing. arch. Jan Linha, Jihozápadní III/1176, 141 00 Praha 4 Autorizace ČKA 01 103 Pořizovatel: MěÚ Vlašim, Jana Masaryka 302, 258 01 Vlašim Více B U B L A V A Územní plán obce
Obec Bublava B U B L A V A Územní plán obce Koncept Návrh závazné části územního plánu říjen 2006 Objednatel : Obec Bublava Bublava 389 357 22 Pořizovatel : Městský úřad Kraslice Odbor územního plánování, Více MR&S. PLOCHA ZMĚNY Z2-6, k.ú. STRÁŽKY U HABROVIC T E C H N I C K Á Z P R Á V A
PLOCHA ZMĚNY Z2-6, k.ú. STRÁŽKY U HABROVIC T E C H N I C K Á Z P R Á V A A/ IDENTIFIKAČNÍ ÚDAJE B/ ZÁKLADNÍ ÚDAJE C/ PODMÍNKY PRO VYUŽITÍ PLOCH DLE PLATNÉ ÚPP D/ PODMÍNKY PRO VYMEZENÍ A VYUŽITÍ POZEMKŮ Více Obecně závazná vyhláška Města Dolní Poustevna č. 4/2002
Obecně závazná vyhláška Města Dolní Poustevna č. 4/2002 o závazných částech územního plánu města D o l n í P o u s t e v n a Zastupitelstvo města Dolní Poustevna vydává podle 84 odst. 2/ písm. b) zákona Více NÁVRH ZADÁNÍ. ZMĚNY č.1 ÚZEMNÍHO PLÁNU BISKOUPKY
NÁVRH ZADÁNÍ ZMĚNY č.1 ÚZEMNÍHO PLÁNU BISKOUPKY Pořizovatel: Městský úřad Ivančice, Odbor regionálního rozvoje, úřad územního plánování Vypracoval: Ing. Eva Skálová za pořizovatele, Zdeněk Přichystal určený Více 2016 © DocPlayer.cz Ochrana osobních údajů | Podmínky obsluhování | Kontaktní formulář