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Timestamp: 2017-10-17 11:41:20+00:00
Document Index: 102815974

Matched Legal Cases: ['art. 732', 'art. 732', 'art. 732', 'art. 732', 'art. 732', 'art. 732']

Possono 3 proprietari vendere il loro sesto a uno solo senza comunicarlo agli altri due? | propit.it - Forum per la Casa
Possono 3 proprietari vendere il loro sesto a uno solo senza comunicarlo agli altri due?
Discussione in 'Successione, Eredità, Donazione e Famiglia' iniziata da fortunata60, 18 Marzo 2014.
fortunata60 Nuovo Iscritto
sono prorpietaria di 1/6 di un appartamento, possono 3 proprietari vendere il loro sesto a un solo compropietario senza comunicarlo ai due esclusi?
fortunata60, 18 Marzo 2014
Si fa riferimento all'art. 732 c.c. che tratta del diritto di prelazione, nel caso in cui un comproprietario/coerede decida di vendere ad un estraneo della comunione.
fortunata60 ha scritto: ↑
possono 3 proprietari vendere il loro sesto a un solo compropietario senza comunicarlo ai due esclusi?
Si fa riferimento all'art. 732 c.c.
Che non trova applicazione nella fattispecie in discussione.
Niente di più e niente di meno di ciò che ho scritto io.
Cioè che se un coerede vuol vendere ad un estraneo della comunione, si fa riferimento all'art. 732 c.c. e non può farlo, in quanto i coeredi hanno il diritto di prelazione.
Tutto verte: nel caso, nell'eventualità.
Quello che avevi scritto tu non si applica alla fattispecie prospettata.
art. 732 c.c. fa riferimento ad estranei all'eredità e non ai coeredi, pertanto è da ritenersi perfettamente legale
Fortunata60 fa riferimento ad una comproprietà, non dice di essere che i proprietari siano coeredi, come non dice se siano coeredi della stessa eredità o se intervengono con diverse eredità. Evidentemente, se sono comproprietari, ma non coeredi della stessa eredità, non esiste il diritto di prelazione, che vige solo nel caso siano eredi della stessa eredità. In tal caso se più d'uno si dichiara interessato, la quota in vendita va ripartita fra essi.
Gianco, 19 Marzo 2014
Gianco l'ho messo per sottointeso che per essere comproprietari di un immobile di 1/3 fosse per eredita e dunque coeredi se così non fosse dovrebbe meglio evidenziarlo fortunata60
adimecasa l'ho messo anche io, per sottinteso e per esplicito della contemporaneità possibile della comproprietà ed eredità.
Risposta e chiarimento a fortunata60.
sono proprietaria di 1/6 di un appartamento, possono 3 proprietari vendere il loro sesto a un solo comproprietario senza comunicarlo ai due esclusi?
per fare ordine: i vari sesti di proprietà possono essere ceduti a chiunque altro comproprietario (erede?) senza informare nessuno. (anche se per buona educazione si dovrebbe).
Evidentemente, se sono comproprietari, ma non coeredi della stessa eredità, non esiste il diritto di prelazione, che vige solo nel caso siano eredi della stessa eredità. In tal caso se più d'uno si dichiara interessato, la quota in vendita va ripartita fra essi.
Non ho capito cosa vuoi affermare. La prelazione esiste verso un estraneo alla comunione. In quel caso la quota va ripartita tra essi. la prelazione non esiste tra i comproprietari. Tutto qui. Altrimenti facciamo confusione
Aldilà dell'educazione, se uno vuole vendere la sua quota deve necessariamente interpellare chi ha il diritto di prelazione. Pertanto, ogni coerede della stessa eredità con comune dante causa. In ogni altro caso, ognuno non è obbligato a proporre l'acquisto ai comproprietari. Evidentemente, a parità di prezzo sarebbe più logico proporre l'acquisto ad un comproprietario, ma la legge non lo prevede.
la legge prevede che i comproprietari abbiano il diritto di prelazione se la vendita avviene con un esterno alla comunione. Non prevede prelazione tra di loro comproprietari.
Ed io cosa ho scritto nel mio primo post sintetizzato?
Che si fa riferimento all'art. 732 del c.c. che tratta del diritto di prelazione....omissis...
nel caso di vendita ad estraneo della comunione.
Mi sembra comprensibilissima la risposta. L'OP ha parlato di vendita tra comproprietari di un 1/6 ciascuno ed è comprensibilissimo che si tratta di coeredi e pure comprensibilissimo che, se sempre l'OP ha scritto chiedendo lumi per la vendita tra loro proprietari, citando l'art. di legge io implicitamente le ho fatto intendere che era del tutto legale. Non sono un arabo, sono sardo - italiano e mi sembra che non usi geroglifici per scrivere.
io implicitamente le ho fatto intendere che era del tutto legale.
dai sù! sfoggiate troppa cultura che non ci si capisce più niente...
Che si fa riferimento all'art. 732 del c.c.
Aridaje! Quell'articolo NON si applica alla fattispecie che era stata prospettata. Quindi il citarlo senza specificare che NON si applica introduce solo confusione.
ed è comprensibilissimo che si tratta di coeredi
Ah sì? Da dove si sarebbe dovuto evincere che si tratti sicuramente di una comunione ereditaria?
Pensavo di averlo spiegato in modo esauriente e completo e con chiarezza. Boh!...
Che strana la vita certe volte. Si pensa di aver imboccato la via giusta sterzando a destra e invece aridaje! bisognava sterzare a sinistra (se si era in macchina o col triciclo.
M'è "frullato" in testa (adesso rispondi: ecco vedi hai, il cervello frullato come una pera da bere liquida, è chiaro non solida, non si potrebbe bere!) che fosse molto ma molto strano che un appartamento avesse, quanti sono 6 proprietari? senza una coeredità in essere.
A meno che, non si tratti di una casa vacanze in multiproprietà al mare o in montagna!!! Una ipotesi.
A mio parere eh!, non prendetelo per oro colato. (Nemesis: stai tranquillo, mai avverrà!).
Jerry tira fuori il cannonau! Che chiamo quiproquo.,.che ci allieterà con una lambada (sulla testa)
Ben volentieri...lo farei, se fossi più lucido. Oggi per me è di compleanno con relativa e bicchierini...altret-tanti.
A crasi (domani)
tuoi anni? auguri dalla gente di propit, allora. Sinceri.
arciera, 21 Marzo 2014
Grazie tante arciera.
JERRY48, 21 Marzo 2014
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