Source: http://dejure.org/dienste/vernetzung/rechtsprechung?Text=WM%201988,%2095
Timestamp: 2013-05-18 11:02:55
Document Index: 323420979

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Rechtsprechung: WM 1988, 95
Rechtsprechung BGH, 20.11.1987 - V ZR 66/86 Volltextver�ffentlichungen
Wird zitiert von ... (25) BGH, 29.06.2010 - XI ZR 104/08 Bankrecht - Bauherrenmodell: Bank muss Kunden auf arglistige T�uschung hinweisen(1) Das Berufungsurteil steht mit seinem rechtlichen Ansatz im Einklang mit der Rechtsprechung des Bundesgerichtshofs, nach welcher derjenige, der im Rahmen von Vertragsverhandlungen Angaben macht, diese - unabh�ngig davon, ob er zu ihnen verpflichtet war - nicht wahrheitswidrig machen darf (BGHZ 74, 103, 110 f.; BGH, Urteile vom 20. November 1987 - V ZR 66/86, WM 1988, 95, 96 und vom 20. September 1996 - V ZR 173/95, NJW-RR 1997, 144 f. m.w.N.).Schon diese Feststellung tr�gt - was die Revision �bersieht - die vom Berufungsgericht angenommene arglistige T�uschung �ber den Gesamtvermittlungsaufwand, da es - wie bereits ausgef�hrt - gefestigter Rechtsprechung des Bundesgerichtshofs entspricht, dass Angaben, die gemacht werden - ganz gleich, ob sie geschuldet sind -, inhaltlich zutreffend sein m�ssen (BGHZ 74, 103, 110 f.; BGH, Urteile vom 20. November 1987 - V ZR 66/86, WM 1988, 95, 96 und vom 20. September 1996 - V ZR 173/95, NJW-RR 1997, 144 f. m.w.N.).Dass derjenige, der im Rahmen von Vertragsverhandlungen Angaben macht, die f�r den Kaufentschluss des anderen von Bedeutung sein k�nnen, diese Angaben zutreffend machen muss, selbst wenn sie nicht geschuldet waren, entsprach - wie das Berufungsgericht zutreffend ausf�hrt - bereits damals gefestigter Rechtsprechung des Bundesgerichtshofs (vgl. BGHZ 74, 103, 110 f.; BGH, Urteile vom 20. November 1987 - V ZR 66/86, WM 1988, 95, 96 und vom 20. September 1996 - V ZR 173/95, NJW-RR 1997, 144 f. m.w.N.).
BGH, 15.10.2004 - V ZR 223/03 Immobilien - Beratungsverschulden bei Finanzierungs-Kaufb) Der Beratungsvertrag verpflichtet den Verk�ufer zu richtiger und vollst�ndiger Information �ber die tats�chlichen Umst�nde, die f�r den Kaufentschlu� des Interessenten von wesentlicher Bedeutung sind oder sein k�nnen (vgl. BGHZ 123, 126, 129; Senat, Urt. v. 20. November 1987, V ZR 66/86, WM 1988, 95, 96).Reichen die bei optimistischer Prognose realistischerweise zu erwartenden Wertsteigerungen von Eigentumswohnungen noch nicht einmal aus, um nach f�nf Jahren einen Verkaufserl�s zu erzielen, der alle Kosten des Erwerbers deckt, hat der Verk�ufer falsche Vorstellungen �ber die Werthaltigkeit der Immobilie geweckt und damit seine Verpflichtung verletzt, �ber alle Umst�nde aufzukl�ren, die f�r eine von ihm als Kaufanreiz herausgestellte Rentabilit�t des Erwerbs von Bedeutung sind oder sein k�nnen (…vgl. Senat, Urt. v. 30. Oktober 1988, V ZR 144/86, WM 1988, 48, 50;… Urt. v. 14. M�rz 2003, V ZR 308/02, NJW 2003, 1811, 1812; siehe auch Senat, Urt. v. 20. November 1987, V ZR 66/86, WM 1988, 95, 96).
BGH, 26.09.1997 - V ZR 29/96 Verm�gensschaden bei Verschulden bei Vertragsschlu�Anderenfalls verletzt er Sorgfalts- und Aufkl�rungspflichten (vgl. Senat, BGHZ 74, 103, 110; Urt. v. 20. November 1987, V ZR 66/86, WM 1988, 95, 96).
BGH, 06.04.2001 - V ZR 394/99 Immobilienkauf - Gew�hrleistungsrechte und cic-HaftungMacht n�mlich der Verk�ufer oder eine Person, deren er sich zur Erf�llung seiner vorvertraglichen Pflichten bedient, Angaben, die f�r den Kaufentschlu� des anderen Teils von Bedeutung sein k�nnen, so m�ssen diese Angaben richtig sein (BGHZ 74, 103, 110; Senat, Urt. v. 20. November 1987, V ZR 66/86, NJW-RR 1988, 458, 459;… Urt. v. 26. September 1997, V ZR 29/96, NJW 1998, 302).
BGH, 26.04.1991 - V ZR 165/89 Haftung des Verk�ufers f�r Pflichtverletzung des Verhandlungsgehilfen; Werbung …Wer als Verk�ufer f�r eine Immobilie wirbt und dabei Steuervorteile einer Anlage- oder Kaufentscheidung herausstellt oder in konkrete Finanzierungsvorschl�ge einbezieht, mu� Voraussetzungen, Hinderungsgr�nde und Ausma� der Steuervorteile richtig und so vollst�ndig darstellen, da� bei dem Kunden oder K�ufer �ber keinen f�r seine Entscheidung m�glicherweise wesentlichen Umstand eine Fehlvorstellung erweckt wird (BGHZ 74, 103, 111 f;… BGH, Urt. v. 25. November 1981, IVa ZR 286/80, NJW 1982, 1095 f; v. 2. Februar 1983, IVa ZR 118/81, NJW 1983, 1730; Senatsurt. v. 20. November 1987, V ZR 66/86, WM 1988, 95 f).
BGH, 05.10.2001 - V ZR 275/00 Bei Hausversteigerung m�ssen Angaben �ber Mieteinnahmen stimmenWenn durch das Vorspiegeln einer erh�hten Ertragsf�higkeit unrichtige Tatsachenangaben gemacht werden, die f�r den Kaufentschlu� von Bedeutung sein k�nnen, so sind damit zugleich vorvertragliche Pflichten verletzt (vgl. Senat, Urt. v. 20. November 1987, V ZR 66/86, NJW-RR 1988, 458, 459;… Urt. v. 26. September 1997, V ZR 29/96, NJW 1998, 302).
BGH, 30.03.2007 - V ZR 89/06 Immobilien - Wohnungskauf: Wirtschaftliche Erwartungen als Gesch�ftsgrundlage?Dar�ber hinaus kann neben dem Kaufvertrag ein Beratungsvertrag zwischen dem Verk�ufer und dem K�ufer zustande kommen (st. Rechtspr., vgl. Senat, BGHZ 140, 111, 115; 156, 371, 374; Urt. v. 20. November 1987, V ZR 66/86, WM 1987, 95, 96; v. 6. April 2001, V ZR 402/99, NJW 2001, 2021; v. 14. M�rz 2003, V ZR 308/02, NJW 2003, 1811, 1813; v. 8. Oktober 2004, V ZR 18/04, NJW 2005, 820, 821; v. 15. Oktober 2004, V ZR 223/03, WM 2005, 69, 70).
BGH, 14.01.2005 - V ZR 260/03 Immobilien - Sittenwidriger KaufvertragDer Beratungsvertrag verpflichtet den Verk�ufer zu richtiger und vollst�ndiger Information �ber die tats�chlichen Umst�nde, die f�r den Kaufentschlu� des Interessenten von wesentlicher Bedeutung sind oder sein k�nnen (vgl. BGHZ 123, 126, 129; Senat, Urt. v. 20.11.1987, V ZR 66/86, WM 1988, 95, 96).
BGH, 10.02.1992 - II ZR 54/91 BGB-Gesellschaft: Verj�hrung von Anspr�chen gegen GesellschafterDer geltend gemachte Schadenersatzanspruch folgt daher aus Verschulden bei Vertragsschlu� (…BGH Urt.v. 30. Oktober 1987 aaO S. 50; v. 20. November 1987 - V ZR 66/86, WM 1988, 95, 96; v. 30. M�rz 1990 - V ZR 13/89, WM 1990, 1344).
BGH, 19.01.1990 - V ZR 241/88 Zivilproze�recht: Entscheidungsgrundlage bei nicht mitgetragenem Beweisergebnis …Das die Berufung zur�ckweisende Urteil des OLG vom 5. Februar 1986 hat der Senat durch Urteil vom 20. November 1987 (V ZR 66/86, WM 1988, 95) aufgehoben.Ein solcher Anspruch kann nur dann gegeben sein, wenn Tatsachenangaben, die f�r den Kaufentschlu� der Kl. von Bedeutung sein konnten, unrichtig waren (1. Revisionsurt. v. 20.11.1987, V ZR 66/86, WM 1988, 95, 96) und die Bekl. den ihr obliegenden Beweis nicht erbringt, da� es auch bei ordnungsgem��er Gewinnrechnung bzw. Aufkl�rung �ber einen im Fall der Ver�u�erung nach f�nf Jahren etwa zu erwartenden Gewinn oder Verlust zum Vertragsschlu� gekommen w�re (…Senatsurt. v. 30.10.1987, V ZR 144/86, BGHR BGB vor � 1 - Verschulden bei Vertragsschlu�/Beweislast 1 mit Hinweis auf BGH Urt. v. 28.11.1983, II ZR 72/83, NJW 1984, 1688).
BGH, 20.09.1996 - V ZR 173/95 Haftung Grundst�cksverk�ufer f�r falsche Angaben (I)
BGH, 30.03.1990 - V ZR 13/89 Zusicherung des Bierumsatzes einer Gastst�tte; Verj�hrung von …
BGH, 12.01.2001 - V ZR 322/99 Haftung des Verk�ufers f�r Altlasten eines Grundst�cks
BGH, 15.03.2002 - V ZR 293/00 Grundst�ckskauf - Verschulden bei Vertragsschluss
BGH, 09.11.1989 - V ZR 132/89 Aufkl�rungspflicht des Verk�ufers bei Teil- oder Vollfinanzierung des …
BGH, 10.02.1992 - II ZR 296/90 BGH, 10.02.1992 - II ZR 297/90 BGH, 10.02.1992 - II ZR 298/90 OLG Hamm, 18.04.2002 - 22 U 162/01 LG Duisburg, 07.08.2002 - 4 O 149/02 Was ist dejure.org?