Source: http://astelegaligiudiziarie.it/index.php?dettaglio=2360
Timestamp: 2020-08-15 02:34:25+00:00
Document Index: 90686097

Matched Legal Cases: ['art. 490', 'art. 571', 'art. 579', 'art. 579', 'art. 583', 'art. 572', 'art. 573', 'art. 41', 'art. 587', 'art. 586', 'art. 173']

Il funzionario di Cancelleria, a norma dell’art. 490 e 785 e ss. c.p.c.,
Allegati: | Galleria Fotografica via Municipio Vecchio | Relazione di Stima | Galleria Fotografica via Umberto Zanotti Bianco | Planimetria Via Municipio Vecchio | Planimetria Via Zanotti Bianco | Ordinanza |
Il Giudice istruttore, dr. Alessandro Brancaccio, con ordinanza del 07/02/2018, nel procedimento di divisione n. 3350/2017 RGC, ravvisate le condizioni per procedere, ai sensi degli artt. 569 e 571 c.p.c., come novellati dal decreto legge n. 83/2015, convertito con modificazioni nella legge n. 132/2015, ha fissato, davanti a sé, presso il Tribunale di Salerno - Cittadella Giudiziaria - via Dalmazia, la vendita senza incanto degli immobili di seguito indicati per l’udienza del 06/06/2018, ore 11:00 e ss., con termine per la presentazione delle offerte di acquisto fino alle ore 12.30 del giorno 05/06/2018.
Lotto uno - "appartamento per civile abitazione sito in Salerno, alla via U. Zanotti Bianco, n. 106, piano 2°, interno 4, fabbricato A, scala B, con sottotetto di pertinenza al piano 5°, avente una superficie di mq. 127,15, riportato nel NCEU al foglio 35, particella 797, sub 25, cat. A/4, classe 5, vani 7";
Prezzo a base di gara euro 144.000,00
Lotto due - "appartamento per civile abitazione sito in Salerno, al vicolo Municipio Vecchio, n. 24, piano 1°, avente una superficie di mq. 81,49, riportato nel NCEU al foglio 64, particella 681, sub 5, cat. A/4, classe 1, vani 4,5";
Prezzo a base di gara euro 121.500,00
· ciascun offerente, ai sensi dell’art. 571, comma 1, c.p.c., tranne il debitore, è ammesso a formulare offerte per l’acquisto personalmente o a mezzo di procuratore legale, anche a norma dell’art. 579, comma 3, c.p.c. (il procuratore legale dovrà, in ogni caso, essere munito di mandato speciale risultante da atto pubblico o scrittura privata autenticata, non essendo sufficiente l’ordinario mandato alle liti; nell’ipotesi di cui al citato art. 579, comma 3, il mandato speciale risultante da atto pubblico o scrittura privata autenticata dovrà essere depositato contestualmente alla dichiarazione del nominativo della persona, da effettuarsi nel termine di cui all’art. 583, comma 1, c.p.c.), presentando presso la Cancelleria della Terza Sezione Civile, dichiarazione, in regola con il bollo, contenente, a pena di inefficacia, l'indicazione del numero di r.g.c. della procedura, del bene (e del lotto) cui l’offerta si riferisce, del prezzo, del tempo, del modo del pagamento e di ogni altro elemento utile alla valutazione dell'offerta;
· l’offerta è irrevocabile, salvo che siano decorsi centoventi giorni dalla sua presentazione e la stessa non sia stata accolta;
· l'offerta non è efficace: 1) se perviene oltre il termine stabilito; 2) se è inferiore di oltre un quarto al prezzo determinato a norma dell'articolo 568 e sopra riportato; c) se l’offerente non presta cauzione, a mezzo di libretto di deposito nominativo intestato alla procedura di divisione n.3350/2017 ed all’ordine del giudice istruttore, da accendersi presso il “Monte dei Paschi di Siena S.p.A.” (sportello interno al Tribunale di Salerno), in misura non inferiore al decimo del prezzo dallo stesso proposto;
· ciascun interessato, pertanto, potrà presentare offerte minime di acquisto di euro 108.000,00 per il lotto uno e di euro 91.125,00 per il lotto due, offerte pari ai rispettivi prezzi base ridotti di ¼;
· all’offerta, da depositarsi in busta chiusa, senza segni di riconoscimento, deve essere allegato il libretto di deposito per la cauzione, come innanzi indicato; all’esterno della busta vanno annotati, a cura del cancelliere ricevente, il nome, previa identificazione, di chi materialmente provvede al deposito, il nome del giudice istruttore e la data dell'udienza fissata per l'esame delle offerte; le buste saranno aperte all'udienza fissata per l'esame delle offerte, alla presenza degli offerenti, ove comparsi; nel caso di mancata comparizione dell’offerente o degli offerenti l’aggiudicazione sarà comunque disposta, fatta salva l’applicazione delle previsioni di cui all’art. 572, commi 2 e 3, c.p.c.; in caso di più offerte valide, si procederà a gara sull’offerta più alta secondo il sistema delle schede o buste segrete, fatta salva l’applicazione dell’art. 573, commi 2 e 4, c.p.c.;
· in alternativa alle modalità di cui sopra, la presentazione delle offerte di acquisto e la prestazione della cauzione possono avvenire anche mediante l’accredito, a mezzo bonifico, su conto bancario intestato alla procedura di divisione n. 3350/2017, da accendersi presso il “Monte dei Paschi di Siena S.p.A.” – filiale di Salerno, di una somma pari ad un decimo del prezzo che si intende offrire. È consentita la prestazione della cauzione anche mediante fideiussione autonoma, irrevocabile e a prima richiesta, rilasciata da banche, società assicuratrici o intermediari finanziari disciplinati dal decreto legislativo 1° settembre 1993, n. 385. La fideiussione è rilasciata in favore della procedura di divisione ed è escussa dal custode o dal professionista delegato su autorizzazione del giudice. In ogni caso, l’offerente deve comunicare, a mezzo posta elettronica certificata, la dichiarazione contenente le indicazioni prescritte dall’articolo 571 c.p.c. ;
· in ogni caso, le spese di liberazione e di trasferimento dei beni cedono a carico dell’aggiudicatario, cui restano riservate le attività ed i costi per la registrazione e trascrizione del decreto nonché per la cancellazione delle formalità pregiudizievoli gravanti sugli immobili acquistati;
· è possibile, per i partecipanti alle aste, ottenere mutui a tassi e condizioni economiche prestabiliti da ogni singola banca aderente protocollo “ABI” per la concessione di mutui agli aggiudicatari; l’elenco delle banche aderenti all’iniziativa per il Tribunale di Salerno è reperibile presso la Cancelleria;
· la vendita è a corpo e non a misura; eventuali differenze di misura non potranno dar luogo ad alcun risarcimento, indennità o riduzione del prezzo; la vendita forzata non è soggetta alle norme concernenti la garanzia per vizi o mancanza di qualità, né potrà essere revocata per alcun motivo. Conseguentemente l’esistenza di eventuali vizi, mancanza di qualità o difformità della cosa venduta, oneri di qualsiasi genere - ivi compresi, ad esempio, quelli urbanistici ovvero derivanti dalla eventuale necessità di adeguamento di impianti alle leggi vigenti, spese condominiali dell’anno in corso e dell’anno precedente non pagate dal debitore - per qualsiasi motivo non considerati, anche se occulti e comunque non evidenziati in perizia, non potranno dar luogo ad alcun risarcimento, indennità o riduzione del prezzo, essendosi di ciò tenuto conto nella valutazione dei beni;
· l’aggiudicatario dovrà versare la differenza del prezzo (detratta dal prezzo di aggiudicazione la cauzione di cui sopra) entro un termine massimo di sessanta giorni dalla data di aggiudicazione sul libretto di deposito bancario in atti o, in alternativa, mediante l’accredito, tramite bonifico, sul conto bancario intestato alla procedura di divisione n. 3350/2017 ed acceso presso il “Monte dei Paschi di Siena S.p.A.” – filiale di Salerno (qualora il procedimento si fondi su credito fondiario e l’aggiudicatario non intenda avvalersi della facoltà di subentrare nel contratto, a tale modalità di versamento sarà sostituito, ex art. 41, comma 4, D.Lgs. 1 settembre 1993, n. 385, il pagamento diretto alla banca creditrice, nei limiti del credito azionato per capitale, interessi e spese con collocazione privilegiata, entro lo stesso termine e detratto un accantonamento per spese nella misura che sarà indicata dal g.i.); in mancanza, si provvederà a dichiarare la decadenza dall’aggiudicazione, a norma dell’art. 587 c.p.c.;
· soltanto all’esito degli adempimenti precedenti, della produzione di aggiornati certificati catastali e di aggiornati certificati relativi alle iscrizioni e trascrizioni effettuate sul bene nonché del pagamento delle spese di trasferimento, da effettuarsi contestualmente a quello della differenza del prezzo di aggiudicazione, nella misura del 20% di quest’ultimo, sarà emesso il decreto di trasferimento, ai sensi dell’art. 586 c.p.c..
- in ogni caso su di un quotidiano di informazione a diffusione locale da effettuarsi almeno quarantacinque giorni prima del termine per la presentazione delle offerte o della data dell’incanto;
- in ogni caso, su un sito Internet individuato ai sensi dell’art. 173 ter disp. att. c.p.c. da effettuarsi almeno quarantacinque giorni prima del termine per la presentazione delle offerte o della data dell’incanto.
Ulteriori informazioni potranno essere acquisite in Cancelleria dalle ore 9.00 alle ore 12.00 di ciascun giorno lavorativo, eccetto il sabato e presso il custode giudiziario nel procedimento espropriativo n. 83/2014 R.G.E. Tribunale di Salerno, avv. Luigi Roma - tel. 392/0502967.
Salerno, lì 14.02.2018 Il Cancelliere
Dott. Stefano Milano