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Timestamp: 2019-03-19 06:50:44
Document Index: 49518895

Matched Legal Cases: ['Artículo 4', 'Artículo 5', 'Artículo 5', 'Artículo 16', 'Artículo 18', 'Artículo 20', 'artículo 18', 'Artículo 20', 'Artículo 25', 'Artículo 9', 'Artículo 10', 'Artículo 17', 'Artículo 441', 'Artículo 549', 'Artículo 549', 'Artículo 686', 'Artículo 686', 'artículo 63', 'artículo 72', 'artículo 74', 'artículo 45']

Reforma legislativa que afecta a Justicia: se modifica la Ley de Arrendamientos Urbanos y la LEC | OpositaTest Blog
Reforma legislativa que afecta a Justicia: se modifica la Ley de Arrendamientos Urbanos y la LEC
diciembre 18, 2018 OpositaTest.com	Deja un comentario
Se ha publicado en el Boletín Oficial del Estado el Real Decreto-ley 21/2018, de 14 de diciembre, de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler que nos trae importantes novedades en la Ley de Arrendamientos Urbanos y en la Ley de Enjuiciamiento Civil, principalmente.
2. Respetando lo establecido en el apartado anterior, los arrendamientos de vivienda se regirán por los pactos, cláusulas y condiciones determinados por la voluntad de las partes, en el marco de lo establecido en el título II de la presente ley y, supletoriamente, por lo dispuesto en el Código Civil. Artículo 4.2:
Se exceptúan de lo así dispuesto los arrendamientos de viviendas cuya superficie sea superior a 300 metros cuadrados o en los que la renta inicial en cómputo anual exceda de 5,5 veces el salario mínimo interprofesional en cómputo
Artículo 5 letra e:
Quedan excluidos del ámbito de aplicación de esta ley: (…)
e) La cesión temporal de uso de la totalidad de una vivienda amueblada y equipada en condiciones de uso inmediato, comercializada o promocionada en canales de oferta turística y realizada con finalidad lucrativa, cuando esté sometida a un régimen específico, derivado de su normativa sectorial. Artículo 5 letra e:
4. En arrendamientos cuya duración inicial sea superior a tres años, las partes podrán pactar que no haya derecho de subrogación en caso de fallecimiento del arrendatario, cuando éste tenga lugar transcurridos los tres primeros años de duración del arrendamiento, o que el arrendamiento se extinga a los tres años cuando el fallecimiento se hubiera producido con anterioridad. Artículo 16.4:
Artículo 18.1:
Articulo 20.1:
Artículo 20.1:
2. Durante los tres primeros años de vigencia del contrato, la suma que el arrendatario haya de abonar por el concepto a que se refiere el apartado anterior, con excepción de los tributos, sólo podrá incrementarse, por acuerdo de las partes, anualmente, y nunca en un porcentaje superior al doble de aquel en que pueda incrementarse la renta conforme a lo dispuesto en el apartado 1 del artículo 18. Artículo 20.2:
Artículo 25.7:
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Artículo 9.1 letra f: Son obligaciones de cada propietario:
Artículo 10.1 letra b:
Artículo 17 apartado 12 (NUEVO):
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Artículo 441.1 ter (NUEVO):
Artículo 549.4:
4. El plazo de espera legal al que se refiere el artículo anterior no será de aplicación en la ejecución de resoluciones de condena de desahucio por falta de pago de rentas o cantidades debidas, o por expiración legal o contractual del plazo, que se regirá por lo previsto en tales casos. Artículo 549.4:
Artículo 686.1:
1. En el auto por el que se autorice y despache la ejecución se mandará requerir de pago al deudor y, en su caso, al hipotecante no deudor o al tercer poseedor contra quienes se hubiere dirigido la demanda, en el domicilio que resulte vigente en el Registro. Artículo 686.1:
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Se produce también una modificación del texto refundido de la Ley Reguladora de las Haciendas Locales, aprobado por Real Decreto Legislativo 2/2004, de 5 de marzo:
Se modifica el artículo 63 apartado 2
El artículo 72 apartado 4
El artículo 74 apartado 6
Además, se modifica el texto refundido de la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados, aprobado por el Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre:
Se añade un apartado 26 en el artículo 45.I.B.
Este real decreto entrará en vigor el 19 de diciembre de 2018.
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