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Timestamp: 2019-10-15 23:37:24+00:00
Document Index: 135518506

Matched Legal Cases: ['art. 9', 'art. 8', 'art. 32', 'art. 4', 'art. 8', 'art. 31', 'art. 7', 'art. 65', 'art. 32', 'art. 87']

D. P.R. 01/12/1949, n. 1142 | Bollettino di Legislazione Tecnica
FAST FIND : NN136
Regolamento per la formazione del nuovo Catasto edilizio urbano.
G.U. 04/03/1950, n. 53
Circ. Ag. Territorio 22/11/2007, n. 14
Circ. Ag. Territorio 25/11/2003, n. 9
Circ.Min. Finanze 21/11/1975, n. 3/2182
Ord. C. Cass. civ. 29/12/2017, n. 31239
Articoli 1, 6, 7
- D.P.R. 23/03/1998, n. 138
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Capo I - Uffici ed organi cui e affidata l'esecuzione delle operazioni per la formazione e la conservazione del nuovo catasto edilizio urbano
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Art. 1. - Organi esecutivi
Le operazioni per la formazione e la conservazione del nuovo catasto edilizio urbano sono eseguite dall'amministrazione de
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Art. 2. - Organi consultivi
Nei casi e con le modalità indicati nel presente regolamento l'amministrazione del catasto e dei servizi tecnici er
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Capo II - Della formazione del nuovo catasto edilizio urbano
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Art. 3. - Accertamento degli immobili
Le operazioni relative alla formazione del nuovo catasto edilizio urbano consistono nell'accertare l'ubicazione, la consis
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Art. 4. - Operazioni per la formazione del nuovo catasto edilizio urbano
Le operazioni per la formazione del nuovo catasto edilizio urbano sono in particolare le seguenti:
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Capo III - Della qualificazione e della classificazione
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Art. 5. - Zona censuaria
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Art. 6. - Categorie
La qualificazione consiste nel distinguere per ciascuna zona censuaria, con riferimento alle unità immobiliari urba
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Art. 7. - Classi
La classificazione consiste nel suddividere ogni categoria in tante classi quanti sono i gradi notevolmente diversi delle
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Art. 8. - Accertamento di immobili a destinazione speciale o particolare
La classificazione non si esegue nei riguardi delle categorie comprendenti unità immobiliari costituite da opifici ed
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Art. 9. - Quadro di qualificazione e classificazione
Per ciascuna zona censuaria viene compilato un quadro di qualificazione e classificazione che deve indicare le categorie r
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Art. 10. - Decisione della Commissione censuaria provinciale
Nel caso previsto dall'ultimo comma del precedente articolo la Commissione censuaria provinciale accusa ricevuta dell'avvenuta comunicazione ed entro sessanta giorni successivi al termine asseg
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Art. 11. - Verbale della Commissione censuaria provinciale
Qualora entro il termine di trenta giorni, indicato nell'art. 9, la Commissione censuaria comunale non si sia espressa in ordine all'approvazione del quadro delle categorie e c
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Art. 12. - Ricorso alla Commissione censuaria centrale
Contro le decisioni della Commissione censuaria provinciale, la Commissione censuaria comunale e l'Amministrazione del cat
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Art. 13. - Revisione dei quadri di categorie e classi
L'amministrazione del catasto e dei servizi tecnici erariali ha facoltà di rivedere il quadro delle categorie e cla
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Capo IV - Della formazione delle tariffe
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Art. 14. - Definizione e determinazione delle tariffe
La tariffa esprime la rendita catastale, per unità di consistenza computata secondo le norme contenute nel presente regolamento.
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Art. 15. - Del reddito lordo
Il reddito lordo è rappresentato dal canone annuo di fitto, ordinariamente ritraibile dall'unità immobiliare
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Art. 16. - Aggiunte al canone di fitto
Fra le aggiunte da apportarsi, ove del caso, al canone di fitto per ricondurlo a rappresentare il reddito lordo annuo del capitale fondiario, sono compresi:
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Art. 17. - Detrazioni al canone di fitto
Fra le detrazioni da apportarsi, ove del caso, al canone di fitto per ricondurlo a rappresentare il reddito lordo annuo del capitale fondiario sono comprese:
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Art. 18. - Misura delle detrazioni o delle aggiunte
Le aggiunte o le detrazioni per le spese indicate nei precedenti artt. 16 e 17 si determinano nella misura nella quale ess
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Art. 19. - Determinazione della rendita catastale in base al reddito lordo
Per la determinazione della rendita catastale il reddito lordo annuo va depurato da tutte le spese e perdite eventuali, es
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Art. 20. - Spese e perdite eventuali
Le spese e le perdite eventuali indicate nell'articolo precedente sono quelle che si riferiscono:
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Art. 21. - Spese di amministrazione
Le spese di amministrazione si determinano sulla base delle relativa contabilità nel caso in cui la gestione dell'i
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Art. 22. - Spese di manutenzione
Le spese di manutenzione sono quelle ordinariamente sostenute dal proprietario per conservare l'unità immobiliare n
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Art. 23. - Spese di conservazione
Le spese di conservazione sono quelle relative alla quota di assicurazione ed alla quota di perpetuità del capitale
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Art. 24. - Perdita per sfitti
La perdita relativa agli sfitti si determina tenendo presente l'ordinario periodo di tempo intercorrente fra locazioni successive, nonché la perio
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Art. 25. - Perdita per fitti non corrisposti
Le rate di fitto dovute e non pagate si accertano con riferimento al periodo censuario fissato per legge. Esse non si cons
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Art. 26. - Determinazione delle spese e delle perdite
Le spese e le perdite indicate nei precedenti artt. 21, 22, 23, 24 e 25 si determinano facendo riferimento a condizioni no
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Art. 27. - Determinazione della rendita catastale in base al capitale fondiario
Per le unità immobiliari per le quali nella zona censuaria la locazione non esista o abbia carattere di eccezione,
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Art. 28. - Del capitale fondiario
Il capitale fondiario è costituito dal valore venale della unità immobiliare all'epoca censuaria stabilita p
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Art. 29. - Saggio di interesse
Il saggio di interesse da attribuire al capitale fondiario per determinare la rendita è il saggio di capitalizzazione che risulta attribuito dal mercato ad investimenti edilizi
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Art. 30. - Determinazione della rendita catastale di immobili a destinazione speciale o particolare
Le tariffe non si determinano per le unità immobiliari indicate nell'art. 8. Tuttavia la rendita catastale delle un
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Art. 31. - Prospetto delle tariffe
Per ciascuna zona censuaria viene compilato un prospetto delle tariffe, che deve elencare le categorie e le classi riscont
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Art. 32. - Invio dei prospetti alle Commissioni censuarie comunali e provinciali
Compilato il prospetto delle tariffe di un Comune (ovvero di tutte le zone censuarie nelle quali il Comune è stato diviso), l'Ufficio tecnico erariale lo i
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Art. 33. - Decisione della Commissione censuaria provinciale
La Commissione censuaria provinciale dà all'Ufficio tecnico erariale tempestiva comunicazione delle date nelle quali terrà le sue sedute per l'esame del prospetto. L'Ufficio tecnico erarial
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Art. 34. - Mancata decisione della Commissione censuaria provinciale
Qualora entro il termine di sessanta giorni indicato nel paragrafo precedente la Commissione censuaria provinciale non si
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Art. 35. - Ricorso alla Commissione censuaria centrale
Contro le decisioni pronunciate dalle Commissioni censuarie provinciali in merito ai prospetti delle tariffe, la Commissio
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Art. 36. - Pubblicazione delle tariffe
Le tariffe rese definitive con la procedura dell'art. 32 e seguenti, sono pubblicate in apposito supplemento della Gazzetta Ufficiale.
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Art. 37. - Revisione del prospetto delle tariffe
L'Amministrazione del catasto e dei servizi tecnici erariali ha facoltà di rivedere il prospetto delle tariffe in d
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Capo V - Dell'accertamento
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Art. 38. - Oggetto dell'accertamento
Sono soggetti all'accertamento tutti i fabbricati e le costruzioni stabili definite dall'art. 4 della legge.
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Art. 39. - Fabbricati rurali
I fabbricati da escludersi dall'accertamento ai sensi della lettera a) del paragrafo precedente sono le costruzioni e porzioni di costruzioni coi loro accessori appartenenti allo stesso proprietario dei terreni cui servono e siano inoltre d
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Art. 40. - Unità immobiliare urbana
Si accerta come distinta unità immobiliare urbana ogni fabbricato, o porzione di fabbricato od insieme di fabbricat
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Art. 41. - Indicazione del possesso
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Art. 42. - Identificazione dell'unità immobiliare urbana
Ciascuna unità immobiliare accertata deve essere identificata in catasto con l'indicazione della via o della locali
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Art. 43. - Rilievo a vista
Nei centri urbani, per i quali, all'atto dell'accertamento non si disponga della mappa, ovvero essa non sia sufficientemen
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Art. 44 - Consistenza delle unità immobiliari.
Di ciascuna unità immobiliare accertata si determina la consistenza, computandola in base agli elementi unitari di
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Art. 45 - Misura della consistenza a vano.
Per la misura della consistenza dell' unità immobiliare con destinazione ordinaria ad uso di abitazione si assume c
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Art. 46 - Vani accessori delle abitazioni.
Si considerano vani accessor
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Art. 47 - Vani ragguagliati
Si computano per pi˘ di un vano utile i vani principali che abbiano superficie maggiore di quella massima stabilita i
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Art. 48 - Misura della consistenza a metro cubo
Per la misura della consistenza delle unità immobiliari con destinazione ordinaria ad uso di alloggi collettivi (co
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Art. 49 - Misura della consistenza a metro quadrato
Per la misura della consistenza delle unità immobiliari con destinazione ordinaria ad uso negozi, botteghe, magazzi
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Art. 50 - Locali accessori dei negozi e delle botteghe
La consistenza complessiva delle unità immobiliari con destinazione ordinaria ad uso negozi e botteghe, quando esse
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Art. 51 - Computo delle dipendenze
È aumentata di una percentuale non maggiore del 10% la consistenza delle unità immobiliari alle quali siano
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Art. 52 - Arrotondamento della consistenza.
La consistenza delle unità immobiliari si arrotonda, a seconda dell' elemento unitario di misura assunto, rispettiv
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Art. 53 - Descrizione degli immobili a destinazione speciale o particolare
La consistenza catastale non si accerta per le unità immobiliari indicate nell'art. 8.
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Art. 54. - L'esecuzione dell'accertamento
L'accertamento viene eseguito dai periti degli uffici tecnici erariali, mediante visita di ciascuna unità immobilia
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Art. 55. - Preavviso della visita .sopralluogo
L'avviso prescritto dall'art. 31 della legge per l'accesso alle proprietà private deve essere dato mediante spedizi
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Art. 56 - Compilazione della scheda per la dichiarazione
c) cognome, nome e paternità di ciascuna persona fisica o denominazione della persona giuridica avente titolo di
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Art. 57. - Modalità esecutive delle planimetrie
Le planimetrie da presentare insieme alle dichiarazioni a norma dell'art. 7 della legge devono essere disegnate ad inchiostro in scala 1:200 esclusivamente su fogli di carta millimetrata, di determinati tipi e formati, stampati dallo Stato e messi in vendita presso gli uffici tecnici erariali, presso gli uffici dei comuni e presso i rivenditori secondari di valori bollati.
È tollerato l'uso delle scale 1:10
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Art. 58. - Esenzione dall'obbligo di presentazione della planimetria
Sono esentati dall'obbligo della presentazione della planimetria i proprietari di unità immobiliari urbane i quali,
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Art. 59. - Inaccettabilità delle planimetrie
L'amministrazione può dichiarare non accettabili le planimetrie quando in esse difetti alcuno dei requisiti richiesti salvo che non riconosca,
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Art. 60. - Sanzioni per inadempienze
Chi non ottempera all'obbligo della presentazione della dichiarazione e della planimetria è punito nei modi previst
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Capo VI - Del classamento
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Art. 61. - Classamento e modalità esecutive
Il classamento consiste nel riscontrare sopralluogo per ogni singola unità immobiliare la destinazione ordinaria e
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Art. 62. - Destinazione ordinaria dell'unità immobiliare
La destinazione ordinaria si accerta con riferimento alle prevalenti consuetudini locali, avuto riguardo alle caratteristi
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Art. 63. - Destinazione prevalente dell'unità immobiliare
Ad una unità immobiliare costituita da parti aventi destinazioni ordinarie proprie di categorie diverse, deve attri
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Art. 64. - Modifiche al quadro delle categorie e classi
Qualora alcune unità immobiliari accertate abbiano destinazione ordinaria o caratteristiche influenti sul reddito n
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Capo VII - Della pubblicazione
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Art. 65. - Pubblicazione degli atti di formazione
Compiuto il classamento con tutte le corrispondenti operazioni, sia di campagna che di tavolo, gli Uffici tecnici erariali
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Art. 66. - Sede della pubblicazione
La pubblicazione si esegue in ciascun Comune nella sede appositamente predisposta dall'Amministrazione comunale, sotto la
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Art. 67. - Predisposizione dell'operazione
Almeno un mese prima del giorno in cui deve cominciare la pubblicazione; l'Ufficio tecnico erariale ne avvisa il sindaco,
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Art. 68. - Atti da pubblicare
Gli atti da pubblicarsi a norma dell'art. 65 sono:
a) lo schedario dei numeri di mappa, consistente in un insieme di schede nelle quali sono iscritti tutti i numeri di mappa relativi a particelle che rappresentano fabbricati urbani. In ciascuna scheda deve
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Art. 69. - Manifesto al pubblico
Almeno sette giorni prima di quello in cui deve cominciare la pubblicazione il sindaco pubblica, un manifesto, col quale l'Amministrazione del catasto e dei servizi tecnici erariali:
a) notifica agli interessati i luoghi e le ore in cui gli att
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Art. 70. - Orario della pubblicazione
I locali destinati per la pubblicazione devono restare aperti ogni giorno, compresi i festivi, non meno di sei ore, da sta
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Art. 71. - Reclami contro i dati dell'accertamento
Tutti gli interessati direttamente o a mezzo di procuratori od incaricati, entro il termine stabilito per la pubblicazione,
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Art. 72. - Reclami verbali
I reclami possono farsi dagli interessati o dai loro incaricati anche a voce all'assistente, il quale, in tal caso, ne red
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Art. 73. - Modalità per la compilazione dei reclami
Per ogni comune devono farsi reclami separati ancorché riflettano la stessa ditta; in ciascun reclamo devono essere
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Art. 74 - Reclami sulla consistenza.
Nei reclami sulla consistenza gli interessati, qualora non vi abbiano già provveduto, devono produrre una regolare
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Art. 75. - Reclami sulla categoria e classe attribuite
I reclami sull'applicazione della categoria e della classe, devono indicare le unita immobiliari della stessa zona censuaria che risultino, ne
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Art. 76. - Reclami irregolari
Qualora durante la pubblicazione vengano presentati reclami che in tutto o in parte non siano conformi alle disposizioni d
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Art. 77. - Attestazione della presentazione del reclamo
La ricevuta rilasciata all'atto della presentazione dei reclami è l'unico titolo per comprovare che essi vennero pr
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Art. 78. - Divieto di copia degli atti pubblicati
È fatto divieto all'assistente ed a chiunque altro di estrarre tipi o copie delle mappe e degli altri atti in pubbl
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Art. 79. - Esame dei reclami e verificazioni
Chiusa la pubblicazione l'Ufficio tecnico erariale procede alle verificazioni che ritiene necessarie per esprimere il suo parere sul merito dei reclami
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Art. 80. - Decisione della Commissione censuaria comunale sui reclami
Compiute le verificazioni ed esaminati i reclami, l'Ufficio tecnico erariale li trasmette, con le sue osservazioni, alla C
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Art. 81. - Pubblicazione delle decisioni della Commissione censuaria comunale e ricorsi in appello
L'Ufficio tecnico erariale deve portare a conoscenza degli interessati le decisioni della Commissione censuaria comunale, depositandole alla sede del Comune insieme agli originali dei reclami cui si riferiscono ed alle proprie osservazioni in merito.
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Art. 82. - Ricorsi dell'Ufficio tecnico erariale
L'Ufficio tecnico erariale ha facoltà di produrre i ricorsi contro le decisioni della Commissione censuaria comunal
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Art. 83. - Termine dell'accettazione dei ricorsi
Alla scadenza del termine fissato per la pubblicazione, l'assistente chiude il protocollo dei reclami con apposita dichiar
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Art. 84. - Trasmissione dei ricorsi in appello alla Commissione censuaria provinciale
L'Ufficio tecnico erariale immediatamente o dopo aver apportate negli atti le correzioni corrispondenti alle decisioni del
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Art. 85. - Decisioni sui ricorsi in appello
Entro trenta giorni dalla consegna prevista nel paragrafo precedente, la Commissione censuaria provinciale, deve decidere
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Capo VIII - Dell'attivazione
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Art. 86. - Allestimento degli atti per l'attivazione
Esaurite le operazioni previste nel capo precedente dopo che saranno state stabilite le tariffe con la procedura dell'art. 32 e seguenti, l'ufficio tecnico erariale provvede all'allestimento degli atti necessari per eseguire l'attivazione del
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Art. 87. - Manifesto per l'inizio della attivazione
L'ufficio tecnico erariale, con manifesto da pubblicarsi in ciascun comune mediante affissione nei modi previsti per gli atti ufficiali, invita gli interessati:
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Art. 88. - Ricorsi dell'amministrazione contro le decisioni in appello
L'amministrazione del catasto e dei servizi tecnici erariali ha facoltà di ricorrere alla commissione censuaria cen
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Art. 89. - Aggiornamenti e rettifiche degli atti per la conservazione
In seguito alle domande previste dall'art. 87, lettere a) e b), si apportano nelle partite le variazioni avvenute dopo la pubblicazione dei dati catastali, si correggono gli eventuali errori materiali di f
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Art. 90 - Inizio della conservazione del catasto edilizio urbano.
Compiuto per un intero distretto di imposte, od anche, nei casi speciali previsti dalla legge, solo per una parte dei Comuni o zone censuarie di uno stesso distretto di imposte, le operazioni indicate nell'articolo precedente, verrà stabilita, con decreto Ministeriale, la data