Source: https://lexetius.com/WEG/16
Timestamp: 2019-08-22 07:00:44
Document Index: 289610105

Matched Legal Cases: ['§ 16', '§ 16', '§ 16', '§ 47', '§ 556', '§ 21', '§ 22', '§ 25', '§ 22', '§ 18', '§ 14', '§ 43', '§ 27', '§ 64', '§ 16', '§ 15', '§ 17']

§ 16 WEG. Nutzungen, Lasten und Kosten
[Titelei] [Inhalt] [Quellen] [<] § 16 WEG [>]
Gesetz über das Wohnungseigentum und das Dauerwohnrecht (Wohnungseigentumsgesetz) vom 15. März 1951
I. Teil. Wohnungseigentum
2. Abschnitt. Gemeinschaft der Wohnungseigentümer
Paragraf 16. Nutzungen, Lasten und Kosten
[1. Juli 2007]
1§ 16. Nutzungen, Lasten und Kosten.
(1) [1] Jedem Wohnungseigentümer gebührt ein seinem Anteil entsprechender Bruchteil der Nutzungen des gemeinschaftlichen Eigentums. [2] Der Anteil bestimmt sich nach dem gemäß § 47 der Grundbuchordnung im Grundbuch eingetragenen Verhältnis der Miteigentumsanteile.
2(3) Die Wohnungseigentümer können abweichend von Absatz 2 durch Stimmenmehrheit beschließen, dass die Betriebskosten des gemeinschaftlichen Eigentums oder des Sondereigentums im Sinne des § 556 Abs. 1 des Bürgerlichen Gesetzbuches, die nicht unmittelbar gegenüber Dritten abgerechnet werden, und die Kosten der Verwaltung nach Verbrauch oder Verursachung erfasst und nach diesem oder nach einem anderen Maßstab verteilt werden, soweit dies ordnungsmäßiger Verwaltung entspricht.
3(4) [1] Die Wohnungseigentümer können im Einzelfall zur Instandhaltung oder Instandsetzung im Sinne des § 21 Abs. 5 Nr. 2 oder zu baulichen Veränderungen oder Aufwendungen im Sinne des § 22 Abs. 1 und 2 durch Beschluss die Kostenverteilung abweichend von Absatz 2 regeln, wenn der abweichende Maßstab dem Gebrauch oder der Möglichkeit des Gebrauchs durch die Wohnungseigentümer Rechnung trägt. [2] Der Beschluss zur Regelung der Kostenverteilung nach Satz 1 bedarf einer Mehrheit von drei Viertel aller stimmberechtigten Wohnungseigentümer im Sinne des § 25 Abs. 2 und mehr als der Hälfte aller Miteigentumsanteile.
4(5) Die Befugnisse im Sinne der Absätze 3 und 4 können durch Vereinbarung der Wohnungseigentümer nicht eingeschränkt oder ausgeschlossen werden.
5(6) [1] Ein Wohnungseigentümer, der einer Maßnahme nach § 22 Abs. 1 nicht zugestimmt hat, ist nicht berechtigt, einen Anteil an Nutzungen, die auf einer solchen Maßnahme beruhen, zu beanspruchen; er ist nicht verpflichtet, Kosten, die durch eine solche Maßnahme verursacht sind, zu tragen. [2] Satz 1 ist bei einer Kostenverteilung gemäß Absatz 4 nicht anzuwenden.
6(7) Zu den Kosten der Verwaltung im Sinne des Absatzes 2 gehören insbesondere Kosten eines Rechtsstreits gemäß § 18 und der Ersatz des Schadens im Falle des § 14 Nr. 4.
7(8) Kosten eines Rechtsstreits gemäß § 43 gehören nur dann zu den Kosten der Verwaltung im Sinne des Absatzes 2, wenn es sich um Mehrkosten gegenüber der gesetzlichen Vergütung eines Rechtsanwalts aufgrund einer Vereinbarung über die Vergütung (§ 27 Abs. 2 Nr. 4, Abs. 3 Nr. 6) handelt.
[20. März 1951–1. Juli 2007]
1. 20. März 1951: § 64 des Gesetzes vom 15. März 1951.
2. 1. Juli 2007: Artt. 1 Nr. 7 Buchst. a, 4 S. 2 des Gesetzes vom 26. März 2007.
3. 1. Juli 2007: Artt. 1 Nr. 7 Buchst. a, 4 S. 2 des Gesetzes vom 26. März 2007.
4. 1. Juli 2007: Artt. 1 Nr. 7 Buchst. a, 4 S. 2 des Gesetzes vom 26. März 2007.
5. 1. Juli 2007: Artt. 1 Nr. 7 Buchst. b, 4 S. 2 des Gesetzes vom 26. März 2007.
6. 1. Juli 2007: Artt. 1 Nr. 7 Buchst. c, 4 S. 2 des Gesetzes vom 26. März 2007.
7. 1. Juli 2007: Artt. 1 Nr. 7 Buchst. d, 4 S. 2 des Gesetzes vom 26. März 2007.
Umfeld von § 16 WEG
§ 15 WEG. Gebrauchsregelung
§ 17 WEG. Anteil bei Aufhebung der Gemeinschaft