Source: https://www.spadek.info/sprawy_spadkowe_uregulowane_u_notariusza,254,p.html
Timestamp: 2019-11-12 20:48:18+00:00
Document Index: 74312088

Matched Legal Cases: ['art. 922', 'art. 926', 'art. 932', 'art. 1025', 'Art. 1026', 'art. 49', 'art. 1026', 'art. 1037']

Sprawy spadkowe uregulowane u notariusza
Autor: Katarzyna Nosal • Opublikowane: 2014-07-08
Niedawno zmarła nasza mama. Spadkobiercami są: ja (córka), brat i tata. Wraz z bratem chcemy, by spadek otrzymał w całości tata. Jak najprościej (najlepiej notarialnie) załatwić tę sprawę? Jakie dokumenty są potrzebne? W skład spadku wchodzi nieruchomość będąca wyłączną własnością mamy. Ale przed śmiercią mama nie załatwiła formalności prawnych, tj. nie widnieje jako właściciel w księgach wieczystych itp., mimo że zgodnie z ugodą sądową jest właścicielem całej nieruchomości. Dodatkowo musimy jeszcze zgodnie z ugodą wpłacić ostatnią ratę na rzecz jej brata (wyrok sądu) – pod koniec roku. Jak to zrobić, by spłaty nie ujęto w księdze wieczystej? Jest jeszcze mieszkanie i garaż wspólny rodziców oraz ich oszczędności – jak rozwiązać ich kwestię?
Sprawa nie jest taka skomplikowana, jak się wydaje. Zacznijmy od tego, że zanim przystąpicie Państwo do regulowania kwestii związanych już stricte z własnością konkretnych przedmiotów, musicie uregulować kwestię związaną z ustaleniem kręgu spadkobierców. Jak wnoszę z Pani opisu, ta sprawa nie została załatwiona.
Stwierdzenie nabycia spadku może nastąpić przed notariuszem. Po zbadaniu kręgu spadkobierców i ich powiązań ze spadkodawcą notariusz wydaje poświadczenie dziedziczenia, które upoważnia do dysponowania majątkiem spadkowym wspólnie przez wszystkich spadkobierców oraz do dokonywania działu spadku.
W polskim prawie spadkowym przyjęto konstrukcję automatycznej sukcesji masy spadkowej. Oznacza to, że ustawowi spadkobiercy stają się właścicielami majątku spadkodawcy z chwilą jego śmierci. Jednak do dysponowania tym majątkiem trzeba legitymować się właściwym dokumentem potwierdzającym, że istotnie dane osoby są spadkobiercami.
Zgodnie z art. 922 §1 Kodeksu cywilnego „prawa i obowiązki majątkowe zmarłego przechodzą z chwilą jego śmierci na jedną lub kilka osób stosownie do przepisów księgi niniejszej”. Według art. 926 § 1 „powołanie do spadku wynika z ustawy albo z testamentu”. Artykuł 931 § 1 stanowi, że „w pierwszej kolejności powołane są z ustawy do spadku dzieci spadkodawcy oraz jego małżonek; dziedziczą oni w częściach równych. Jednakże część przypadająca małżonkowi nie może być mniejsza niż jedna czwarta całości spadku”. Według § 2 cytowanego przepisu, „jeżeli dziecko spadkodawcy nie dożyło otwarcia spadku, udział spadkowy, który by mu przypadał, przypada jego dzieciom w częściach równych. Przepis ten stosuje się odpowiednio do dalszych zstępnych”.
Na mocy art. 932 § 1 „w braku zstępnych spadkodawcy powołani są do spadku z ustawy jego małżonek i rodzice”. Według § 2 „udział spadkowy każdego z rodziców, które dziedziczy w zbiegu z małżonkiem spadkodawcy, wynosi jedną czwartą całości spadku. Jeżeli ojcostwo rodzica nie zostało ustalone, udział spadkowy matki spadkodawcy, dziedziczącej w zbiegu z jego małżonkiem, wynosi połowę spadku”.
Dalsze zapisy niniejszego przepisu stanowią, że „w braku zstępnych i małżonka spadkodawcy cały spadek przypada jego rodzicom w częściach równych a jeżeli jedno z rodziców spadkodawcy nie dożyło otwarcia spadku, udział spadkowy, który by mu przypadał, przypada rodzeństwu spadkodawcy w częściach równych. Jednak względem osoby trzeciej, która nie rości sobie praw do spadku z tytułu dziedziczenia, spadkobierca może udowodnić swoje prawa wynikające z dziedziczenia tylko stwierdzeniem nabycia spadku albo zarejestrowanym aktem poświadczenia dziedziczenia. Domniemywa się, że osoba, która uzyskała stwierdzenie nabycia spadku albo poświadczenie dziedziczenia, jest spadkobiercą”.
Zgodnie z art. 1025 § 1 „sąd na wniosek osoby mającej w tym interes stwierdza nabycie spadku przez spadkobiercę. Notariusz na zasadach określonych w przepisach odrębnych sporządza akt poświadczenia dziedziczenia”. Na mocy § 2 „domniemywa się, że osoba, która uzyskała stwierdzenie nabycia spadku albo poświadczenie dziedziczenia, jest spadkobiercą”. Art. 1026 stanowi, że „stwierdzenie nabycia spadku oraz poświadczenie dziedziczenia nie może nastąpić przed upływem sześciu miesięcy od otwarcia spadku, chyba że wszyscy znani spadkobiercy złożyli już oświadczenia o przyjęciu lub o odrzuceniu spadku”.
Jak wynika z opisanego przez Pana stanu faktycznego oraz cytowanych przeze mnie przepisów, jesteście Państwo (wraz z bratem i tatą) jedynymi spadkobiercami mamy. Aby móc dysponować majątkiem, który Państwo odziedziczyliście, należy legitymować się dokumentem potwierdzającym dziedziczenie. Uzyskać go można na drodze sądowej bądź w wyniku potwierdzenia dziedziczenia przez notariusza.
W pierwszym przypadku należy złożyć do sądu rejonowego właściwego dla miejsca zamieszkania Państwa mamy wniosek o stwierdzenie nabycia spadku. Do wniosku należy dołączyć odpis aktu urodzenia, odpis aktu zgonu mamy, aktu ślubu oraz inne dokumenty mogące mieć wpływ na ustalenie kręgu spadkobierców. Należy również dołączyć potwierdzenie uiszczenia opłaty sądowej, która w przypadku wniosku o stwierdzenie nabycia wynosi 50 zł (na podstawie art. 49 ust. 1 pkt. 1 ustawy z dnia 28 lipca 2005 r. o kosztach sądowych).
Zgodnie z cytowanym art. 1026 sąd nie może stwierdzić nabycia spadku, jeżeli od otwarcia spadku (śmierci spadkodawcy) nie minęło 6 miesięcy. Ten fakt nie przeszkadza jednak w przeprowadzeniu postępowania o stwierdzenie nabycia spadku, ponieważ stosowne oświadczenia można złożyć na posiedzeniu sądu. Wówczas oświadczenie o przyjęciu spadku wciągane jest do protokołu. Złożenie oświadczenia, o którym mowa wyżej także podlega opłacie sądowej na podstawie ustawy o kosztach sądowych. Opłata wynosi 50 zł od każdego oświadczenia. Jest uiszczana w postaci znaków opłaty sądowej, które można zakupić w kasie sądu. Podczas składania oświadczeń sędzia wkleja do protokołu przy oświadczeniach spadkobierców takie potwierdzenie uiszczenia opłaty. Dlatego, jeśli przed posiedzeniem sąd nie upłynie jeszcze 6 miesięcy od chwili śmierci mamy, należy mieć ze sobą takie znaki opłaty sądowej w celu usprawnienia postępowania.
Po przeprowadzeniu postępowania w celu ustalenia spadkobierców sąd wyda postanowienie o stwierdzeniu nabycia przez Państwa spadku po mamie w częściach różnych. Staniecie się Państwo w ten sposób formalnymi współwłaścicielami majątku mamy. Dokument ten będzie stanowił podstawę do dokonania zmian w księdze wieczystej, upoważni Państwa do dostępu do środków zgromadzonych przez mamę na rachunku.
Po ustaleniu kręgu spadkobierców formalnie możecie Państwo dokonać działu spadku. Jeśli jesteście Państwo zgodni co do sposobu podziału, to zawarcie umowy o dział spadku u notariusza jest bardzo wygodnym rozwiązaniem. Zgodnie z art. 1037 § 1 Kodeksu cywilnego dział spadku może nastąpić bądź na mocy umowy między wszystkimi spadkobiercami, bądź na mocy orzeczenia sądu na żądanie któregokolwiek ze spadkobierców. Paragraf 2 tego przepisu: „jeżeli do spadku należy nieruchomość, umowa o dział powinna być zawarta w formie aktu notarialnego”. W tej sytuacji możecie Państwo swobodnie dokonać podziału, według własnych reguł. Warto znać wszystkie składniki majątku spadkowego i dokonać działu kompleksowo. Notariusz sporządzi umowę w formie aktu notarialnego. Taki akt notarialny stanowi podstawę do rozporządzania majątkiem spadkowym przez wskazaną w nim osobę. Zatem będzie stanowił zarówno podstawę dokonania wpisu w księgach wieczystych, jak i podstawę żądania wypłaty kwot zgromadzonych na rachunkach bankowych czy lokatach.
W celu dokonania umowy w formie aktu notarialnego potrzebujecie Państwo oczywiście dokumenty potwierdzające własność spadkodawcy – prawomocna ugoda sądowa, na której mocy mama nabyła nieruchomość, odpis aktu małżeństwa, odpisy ksiąg wieczystych nieruchomości wspólnych rodziców. Jako uprawieni spadkobiercy możecie także, na podstawie poświadczenia dziedziczenia, uzyskać informacje z banków o stanach kont i lokat spadkodawcy. W umowie u notariusza podacie Państwo te składniki majątku z ich opisem ( tutaj notariusz powinien prawidłowo ustalić niezbędne dane) oraz wycenę według swojej wiedzy (należy mieć jednak na uwadze wartość rynkową, gdyż przy dużych różnicach wycenę mogą zakwestionować organy podatkowe). Notariusz sporządzi na podstawie Państwa propozycji stosowny dokument.
Nie musicie Państwo regulować kwestii własności spadkodawcy w stosunku do nieruchomości. Po sporządzeniu umowy w formie aktu notarialnego należy złożyć wiosek do wydziału ksiąg wieczystych, w którym jest prowadzona księga danej nieruchomości, o wpis prawa własności na rzecz ojca. Ponieważ w chwili obecnej mama nie widnieje jako jedyny właściciel, należy wykazać jej własność, dołączając do wniosku odpis prawomocnej ugody sądowej, na podstawie której stała się właścicielka. Jeśli w ugodzie stwierdzono, że w księgach ma zostać wpisana informacja o spłatach, to warto także dołączyć do wniosku oświadczenie osoby spłacanej o dokonaniu całości spłaty. Można z ostrożności dołączyć pokwitowanie lub potwierdzenie spłaty. To powinno wystarczyć, aby ostatecznie prawo własności zostało wpisane na rzecz taty.
Jeśli chodzi o pozostałe przedmioty spadkowe, to rzeczywiście jest tak, jak Pani sugeruje. Mieszkanie i garaż wymaga złożenia wniosku do ksiąg wieczystych o wpis wyłącznego prawa własności, a dowodem na jego uzyskanie będzie akt notarialny z umową o dział spadku. Podobnie akt notarialny będzie stanowił podstawę dla wypłaty stanowiących własność mamy oszczędności do rąk taty.