Source: https://www.frag-einen-anwalt.de/Dachrinne-nutzen-fuer-Regenwasser--f25240.html
Timestamp: 2017-12-16 11:26:19
Document Index: 72981884

Matched Legal Cases: ['§ 22', '§ 21', '§ 22', '§ 21', '§ 14', '§ 14']

Dachrinne nutzen für Regenwasser - frag-einen-anwalt.de
www.frag-einen-anwalt.de Mietrecht, Wohnungseigentum Dachrinne nutzen für Regenwas...
Dachrinne nutzen für Regenwasser
| 01.05.2007 12:38 |
Darf ein Miteigentümer in einem 5 Fam. Haus ohne Zustimmung aller anderen Eigentümer die Gem. Dachrinnen verändern, damit er evtl. das Regenwasser nutzen kann.(Bauliche Veränderung ) Das Problem ist ( wird sein ), dass vermutlich die anderen 4 dafür sind nur wir dagegen weil, 1. das Fass oder die Tonnen direkt neben unseren Kellerfenster steht und somit Licht wegnimmt
2. wenn das Fass überläuft haben wir das Wasser im Keller!
Bei der Veränderung der Dachrinne handelt es sich um eine bauliche Veränderung im Sinne des § 22 WEG. Dies bedeutet es handelt sich nicht um eine notwendige ordnungsgemäße Instandhaltung oder Instandsetzung des gemeinschaftlichen Eigentums. Somit kommt auch die Regelung nach § 21 Abs. 3 WEG nicht zur Anwendung, wonach die Zustimmung durch Stimmenmehrheit erteilt werden kann.
Vorliegend müssen nach § 22 Abs. 1 WEG alle Eigentümer der geplanten Veränderung zustimmen. Folglich haben Sie gegen die Maßnahme grundsätzlich ein Vetorecht.
Ein solches liegt nach § 21 Abs. 1 S. 2 WEG dann jedoch nicht vor, wenn Ihre Rechte durch die bauliche Veränderung nicht über das in § 14 WEG bestimmte Maß hinaus beeinträchtigt werden.
Vorliegend kann man hier davon ausgehen, dass der Schattenwurf durch die geplante Tonne wohl eher einen leichten Eingriff darstellt und daher unter Umständen noch zu dulden ist. Jedoch stellt die Gefahr, dass das Fass überläuft und dann Ihr Kellerraum überschwemmt wird definitiv eine nicht mehr zu duldende Gefahr dar. Diese Gefahr geht über die in § 14 Abs. 3 WEG beschriebene Grenze der Zumutbarkeit hinaus.
Somit darf die geplante Baumaßnahme nicht gegen Ihren Willen durchgeführt werden. Sollte dies dennoch erfolgen stünde Ihnen ein Beseitigungsanspruch zu, der nicht von den anderen Miteigentümern abhängig wäre.
"Perfekte Aussage. Vielen Dank hat mir sehr geholfen! "
Dachrinne nutzen für Regenwasser - frag-einen-anwalt.de © 2017 QNC GmbH