Source: http://wiki.dirittopratico.it/index.php?title=Dott._Pedone_-_Esecuzioni_immobiliari_-_ordinanza_di_vendita&oldid=78509&diff=prev
Timestamp: 2020-01-29 20:37:00+00:00
Document Index: 87561168

Matched Legal Cases: ['art. 573', 'art 571', 'art. 571', 'art. 38', 'art. 41', 'art. 40', 'art. 46', 'art. 602']

Versione delle 14:43, 12 dic 2015 (visualizza sorgente)
Versione delle 20:21, 3 mar 2016 (visualizza sorgente)
<p>Verbale d'udienza<br />All'udienza del ___ innanzi al Giudice Dott. Vincenzo Pedone assistito dal sottoscritto Cancelliere sono comparsi:</p>
<p><br />L'Avv. ___ per ___ insiste nell'istanza di vendita dei beni pignorati.</p>
<p style="text-align: center;"><br /><strong>IL GIUDICE DELL'ESECUZIONE</strong></p>
<p style="text-align: left;">Dato atto di quanto sopra:</p>
<p>Riscontrata la completezza della documentazione depositata;</p>
<p>Verificato che sono stati tempestivamente eseguiti gli incombenti di Legge;</p>
<p>Ritenuta l'opportunit&agrave; di disporre la vendita;</p>
<p>Visti gli artt. 569 e ss. c.p.c.;</p>
<p>Che il compendio pignorato, in calce descritto, sar&agrave; posto in vendita in numero di ___ lotti al prezzo di:<br />&euro; ___ per il lotto n. 1</p>
<p>&euro; ___ per il lotto n. 2</p>
<p>&euro; ___ per il lotto n. 3</p>
<p>&euro; ___ per il lotto n. 4</p>
<p>&euro; ___ per il lotto n. 5</p>
<p>&euro; ___ per il lotto n. 6</p>
<p style="text-align: center;"><strong>FISSA</strong></p>
<p>termine agli interessati all'acquisto sino al ___ ore 12.30 per il deposito di offerte ai sensi dell'articolo 571 c.p.c.</p>
<p>l'udienza per la deliberazione sull&iacute;offerta e per la gara tra gli offerenti ai sensi dell&iacute;art. 573 c.p.c. per il giorno ___ ore 9,00.</p>
<p style="text-align: center;"><strong>STABILISCE</strong></p>
<p>per il caso in cui si proceda alla gara tra pi&ugrave; offerenti, che ciascuna offerta in aumento non potr&agrave; essere inferiore a:</p>
<p>&euro; ___ per il lotto n. 1</p>
<p>Le seguenti modalit&agrave; di presentazione delle offerte per la vendita senza incanto:</p>
<li>L'offerta deve essere depositata in busta chiusa, con marca da bollo da euro 16,00, all'esterno della quale sono annotati, a cura del cancelliere ricevente, il nome, previa identificazione, di chi materialmente provvede al deposito, il nome del giudice dell'esecuzione o del professionista delegato ai sensi dell'articolo 591-bis e la data dell'udienza fissata per l'esame delle offerte. Se e' stabilito che la cauzione &egrave; da versare mediante assegno circolare, lo stesso deve essere inserito nella busta. Le buste sono aperte all'udienza fissata per l'esame delle offerte alla presenza degli offerenti.</li>
<li>Le offerte di acquisto, con marca da bollo da euro 16,00, dovranno essere presentate in busta chiusa indirizzata alla cancelleria del Tribunale di Grosseto, entro le 12:30 del giorno precedente la data della vendita, ad eccezione del sabato. Sulla busta deve essere indicato il nome di chi deposita materialmente l'offerta (che pu&ograve; anche essere persona diversa dall'offerente), il nome del Giudice e la data della vendita. Nessuna altra indicazione, n&eacute; numero o nome della procedura n&eacute; il bene per cui &egrave; stata fatta l'offerta, n&eacute; l'ora della vendita o altro deve essere apposta sulla busta.</li>
<li>L'offerta dovr&agrave; contenere:
<li>i dati identificativi del bene per il quale l'offerta &egrave; proposta;</li>
<li>l'indicazione del prezzo offerto, che non potr&agrave; essere inferiore al prezzo minimo sotto indicato, a pena di esclusione, salvo quanto indicato dal punto 8;</li>
<li>l'indicazione del prezzo offerto, che non potr&agrave; essere inferiore di oltre un quarto al prezzo stabilito nella presente ordinanza a pena di efficacia ai sensi dell&rsquo;art 571 II comma cpc,</li>
<li>il termine di pagamento del prezzo e degli oneri tributari, non superiore a 60 giorni;</li>
<li>Nel caso in cui l'offerente fosse interessato all'acquisto di uno solo, indifferentemente, tra pi&ugrave; lotti di beni simili (es. box) posti in vendita dalla medesima procedura in una stessa udienza, potr&agrave; fare una unica offerta valida per pi&ugrave; lotti, dichiarando di volerne acquistare per&ograve; uno solo. In tal caso, se si render&agrave; aggiudicatario di uno dei lotti, non sar&agrave; obbligato all'acquisto dei lotti successivi.</li>
<li>All'offerta dovr&agrave; essere allegata una fotocopia del documento di identit&agrave; dell&iacute;offerente, nonch&egrave; un assegno circolare non trasferibile intestato a "proc. esecutiva n.", seguito dal numero della procedura, per un importo pari al 10% del prezzo offerto, a titolo di cauzione, che sar&agrave; trattenuta in caso di rifiuto dell&iacute;acquisto. Ove l'offerta riguardi pi&ugrave; lotti ai sensi dell'art. precedente potr&agrave; versarsi una sola cauzione, determinata con riferimento al lotto di maggior prezzo.</li>
<li>L'offerta presentata nella vendita senza incanto &egrave; irrevocabile, con le eccezioni previste dall'art. 571 c.p.c. Essa, peraltro, non d&agrave; diritto all'acquisto del bene, restando piena facolt&agrave; del giudice di valutare se dar luogo o meno alla vendita, e ci&ograve; anche in caso di unico offerente. La persona indicata nella offerta come futura intestataria del bene &egrave; tenuta a presentarsi all'udienza sopra indicata; in mancanza, il bene potr&agrave; essere aggiudicato anche ad altro offerente per minore importo.</li>
<li>L'importo degli oneri tributari sar&agrave; indicato all'aggiudicatario dopo la aggiudicazione ed essi dovranno essere versati nello stesso termine del prezzo.</li>
<li>L'importo del prezzo di aggiudicazione e delle spese dovr&agrave; essere depositato presso la Cancelleria delle Esecuzioni Immobiliari congiuntamente all'apposito modello ritirato presso la medesima cancelleria, mediante assegno circolare non trasferibile, intestato a "proc. esecutiva n.", seguito dal numero della procedura, dedotta la cauzione prestata.</li>
<li>Ove l'immobile sia gravato da ipoteca iscritta a garanzia di mutuo concesso ai sensi del T.U. 16 luglio 1905 n. 646, richiamato dal D.P.R. 21 gennaio 1976 n. 7 ovvero ai sensi dell'art. 38 del Decreto Legislativo 10 settembre 1993 n. 385, l'aggiudicatario dovr&agrave; versare direttamente all'istituto mutuante, ai sensi dell'art. 41 del Decreto Legislativo, nel termine indicato nell'offerta, la parte del prezzo corrispondente al credito dell&iacute;istituto per capitale, interessi, accessori e spese di procedura, nonch&egrave; depositare l'eventuale residuo con le modalit&agrave; gi&agrave; indicate; entro i 10 giorni successivi al pagamento, l'aggiudicatario dovr&agrave; consegnare al professionista delegato, l'originale della quietanza rilasciata dall'istituto di credito; se il prezzo non &egrave; depositato nel termine stabilito, il giudice dell'esecuzione con decreto dichiara la decadenza dell'aggiudicatario, pronuncia la perdita della cauzione a titolo di multa e quindi dispone un nuovo incanto. Le buste sono aperte all'udienza fissata per l'esame delle offerte alla presenza degli offerenti; se vi sono pi&ugrave; offerte, il giudice dell'esecuzione invita, in ogni caso, gli offerenti a una gara sull'offerta pi&ugrave; alta. Se la gara non pu&ograve; avere luogo per mancanza di adesioni degli offerenti, il giudice, quando ritiene che non vi sia seria possibilit&agrave; di conseguire un prezzo superiore con una nuova vendita, dispone la vendita a favore del migliore offerente;&nbsp; oppure, nel caso di pi&ugrave; offerte dello stesso valore, dispone la vendita a favore di colui che ha presentato l'offerta per primo. Ai fini dell'individuazione della migliore offerta il giudice tiene conto dell'entit&agrave; del prezzo, delle cauzioni prestate, delle forme, dei modi e dei tempi del pagamento nonch&egrave; di ogni altro elemento utile indicato, nell'offerta stessa.</li>
<li>In caso di pi&ugrave; offerte valide, si proceder&agrave; a gara sulla base della offerta pi&ugrave; alta; nel corso di tale gara ciascuna offerta in aumento, da effettuarsi nel termine di sessanta secondi dall'offerta precedente; non potr&agrave; essere inferiore a quanto sopra stabilito nell'ipotesi di pi&ugrave; offerenti</li>
<li>Il termine di pagamento del prezzo e degli oneri tributari sar&agrave;, comunque, quello indicato nella offerta in busta chiusa.</li>
<li>Il bene verr&agrave; definitivamente aggiudicato a chi avr&agrave; effettuato il rilancio pi&ugrave; alto. Nella vendita senza incanto non verranno prese in considerazione offerte pervenute dopo la conclusione della gara, neppure se il prezzo offerto fosse superiore di oltre un quinto a quello di aggiudicazione.</li>
<p>La vendita avviene nello stato di fatto e di diritto in cui i beni si trovano (anche in relazione al testo unico di cui al decreto del Presidente della Repubblica 6 giugno 2001, n. 380) con tutte le eventuali pertinenze, accessioni ragioni ed azioni, servit&ugrave; attive e passive; che la vendita &egrave; a corpo e non a misura; che eventuali differenze di misura non potranno dar luogo ad alcun risarcimento, indennit&agrave; o riduzione del prezzo; che la vendita forzata non &egrave; soggetta alle norme concernenti la garanzia per vizi o mancanza di qualit&agrave;, n&eacute; potr&agrave; essere revocata per alcun motivo. Conseguentemente l'esistenza di eventuali vizi, mancanza di qualit&agrave; o difformit&agrave; della cosa venduta, oneri di qualsiasi genere - ivi compresi, ad esempio, quelli urbanistici ovvero derivanti dalla eventuale necessit&agrave; di adeguamento di impianti alle leggi vigenti, spese condominiali dell'anno in corso, e dell'anno precedente non pagate dal debitbore - per qualsiasi motivo non considerati, anche se occulti e comunque non evidenziati in perizia, non potranno dar luogo ad alcun risarcimento, indennit&agrave; o riduzione del prezzo, essendosi di ci&ograve; tenuto conto nella valutazione dei beni. L'immobile viene venduto libero da iscrizioni e da trascrizioni di pignoramenti. Se esistenti momento della vendita, eventuali iscrizioni ipotecarie e trascrizioni di pignoramenti saranno cancellati a spese e cura della procedura; se occupato dal debitore o da terzi senza titolo, la liberazione dell'immobile sar&agrave; effettuata a cura del custode a seguito di espressa richiesta dell'aggiudicatario che dovr&agrave; sostenere le eventuali spese ed onorari dei professionisti relativamente alla liberazione, ogni onere fiscale derivante dalla vendita sar&agrave; a carico dell'aggiudicatario. Per tutto quanto qui non previsto si applicano le vigenti norme di legge.</p>
<p>Il Giudice dispone l&iacute;effettuazione delle seguenti formalit&agrave; pubblicitarie:</p>
<li>sempre a spese del creditore istante, l'ordinanza di vendita e copia della relazione del C.T.U con i relativi allegati, dovranno essere inseriti 90 giorni prima e fino al giorno fissato per la vendita, sul sito www.astalegale.net (copia della documentazione verr&agrave; inviata ad uno dei seguenti recapiti: fax: 075/5058473; email procedure.grosseto@astalegale.net; posta Astalegale.net Spa, strada Tiberina nord snc, 06134 Perugia);</li>
<li>questa ordinanza dovr&agrave; essere pubblicata per estratto in un termine non superiore a centoventi e non inferiore a quarantacinque giorni prima, della data fissata per la vendita, a cura del creditore istante, sul quotidiano di informazione locale avente maggiore diffusione nella zona interessata "IL TIRRENO Edizione nazionale"; l'estratto dovr&agrave; essere inserito nell'apposito spazio pubblicitario periodico riservato al Tribunale di Grosseto, Esecuzioni Immobiliari. Esso verr&agrave; in linea di massima contenuto in due "moduli tipografici" (corrispondenti a 50/60 parole) e conterr&agrave; sintetiche informazioni sull'immobile offerto in vendita, secondo la seguente scansione: 1) comune ove &egrave; situato l'immobile; 2) quartiere, frazione, localit&agrave;, ecc.; 3) via, piazza, ecc.; 4) tipologia (appartamento, terreno, villa, negozio, locale, ecc.); 5) caratteristiche (superficie, vani, piano, interno ecc.); 6) eventuali pertinenze (balcone, cantina, box, posto auto, giardino, ecc.); 7) condizioni (libero, occupato dal debitore/da terzi); 8) altri eventuali dati di interesse (nuda propriet&agrave;, quota ecc.); 9) ammontare del prezzo base della vendita senza incanto 10); data, ora e luogo della gara; 11) ammontare del prezzo base vendita con incanto e di eventuali offerte in aumento; 12) data, luogo ed ora della vendita con incanto; 13) numero R.G.E della procedura; 14) nominativo del Giudice dell'Esecuzione; 15) indicazione su dove reperire ulteriori informazioni: cancelleria dell'Ufficio delle Esecuzioni Immobiliari, Tribunale di Grosseto, piazza Albegna n. 24, secondo piano; professionista delegato con indicazione del numero di telefono; informazioni telefoniche al numero 075/5005080 (lun. - ven. 09.00-13.00 14.00-17.00, Astalegale.net s.p.a.) o per posta elettronica a info@astalegale.net. I dati di cui ai punti nn. 1,2,3,9,10,11,12 dovranno essere pubblicati in neretto.</li>
<p>Il Giudice autorizza inoltre il pi&ugrave; diligente dei creditori, comunque munito di titolo esecutivo, a dare pubblicit&agrave; della presente, ove lo ritenga opportuno, da eseguirsi almeno quarantacinque giorni prima del termine per la presentazione delle offerte, sui quotidiani di informazione nazionali o che sia divulgato con le forme della pubblicit&agrave; commerciale.</p>
<p>L'elaborato peritale sar&agrave; disponibile per la consultazione, unitamente alla presente ordinanza, sul sito internet (www.astalegale.net)</p>
<p>Per gli immobili realizzati in violazione della normativa urbanistico edilizia, l'aggiudigatario potr&agrave; ricorrere, ove consentito, alla disciplina dell'art. 40 della legge 28 febbraio 1985 n. 47 come integrato e modificato dall'art. 46 del D.P.R. 6 giugno 2001, n. 380, purch&egrave; presenti domanda di concessione o permesso in sanatoria entro 120 giorni dalla notifica del decreto di trasferimento. La presente ordinanza dovr&agrave; essere notificata a cura del creditore istante o di altro creditore interesato ai creditori iscritti non intervenuti, al debitore esecutato ed al debitore originario qualora la procedura si svolga contro il terzo proprietario ex art. 602 e ss. c.p.c.</p>
<p>LOTTI DI VENDITA</p>
<li>sempre a cura del custode giudiziario &ndash; professionista delegato e a spese del creditore procedente, l'ordinanza di vendita e copia della relazione del C.T.U con i relativi allegati, dovranno essere inseriti almeno 90 giorni prima e fino al giorno fissato per la vendita, sul sito www.astalegale.net (copia della documentazione verr&agrave; inviata ad uno dei seguenti recapiti: fax: 075/5058473; email procedure.grosseto@astalegale.net; posta Astalegale.net Spa, strada Tiberina nord snc, 06134 Perugia);</li>
<li>sempre a cura del custode giudiziario &ndash; professionista delegato e a spese del creditore procedente questa ordinanza dovr&agrave; essere pubblicata per estratto in un termine non superiore a centoventi e non inferiore a quarantacinque giorni prima, della data fissata per la vendita, sul quotidiano di informazione locale avente maggiore diffusione nella zona interessata "IL TIRRENO Edizione nazionale"; l'estratto dovr&agrave; essere inserito nell'apposito spazio pubblicitario periodico riservato al Tribunale di Grosseto, Esecuzioni Immobiliari. Esso verr&agrave; in linea di massima contenuto in due "moduli tipografici" (corrispondenti a 50/60 parole) e conterr&agrave; sintetiche informazioni sull'immobile offerto in vendita, secondo la seguente scansione: 1) comune ove &egrave; situato l'immobile; 2) quartiere, frazione, localit&agrave;, ecc.; 3) via, piazza, ecc.; 4) tipologia (appartamento, terreno, villa, negozio, locale, ecc.); 5) caratteristiche (superficie, vani, piano, interno ecc.); 6) eventuali pertinenze (balcone, cantina, box, posto auto, giardino, ecc.); 7) condizioni (libero, occupato dal debitore/da terzi); 8) altri eventuali dati di interesse (nuda propriet&agrave;, quota ecc.); 9) ammontare del prezzo base della vendita senza incanto 10); data, ora e luogo della gara; 11) ammontare del prezzo base vendita con incanto e di eventuali offerte in aumento; 12) data, luogo ed ora della vendita con incanto; 13) numero R.G.E della procedura; 14) nominativo del Giudice dell'Esecuzione; 15) indicazione su dove reperire ulteriori informazioni: cancelleria dell'Ufficio delle Esecuzioni Immobiliari, Tribunale di Grosseto, piazza Albegna n. 24, secondo piano; professionista delegato con indicazione del numero di telefono; informazioni telefoniche al numero 075/5005080 (lun. - ven. 09.00-13.00 14.00-17.00, Astalegale.net s.p.a.) o per posta elettronica a info@astalegale.net. I dati di cui ai punti nn. 1,2,3,9,10,11,12 dovranno essere pubblicati in neretto;</li>
Versione delle 20:21, 3 mar 2016
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