Source: http://solski.pl/category/opinie/
Timestamp: 2020-04-01 14:38:42+00:00
Document Index: 122509854

Matched Legal Cases: ['art. 21', 'art. 77', 'art. 232', 'SK 26/14\n', 'Art. 157', 'art. 157']

opinie – Kancelaria SOLSKI i Partnerzy
2 marca 2020 Zbyszek Niemczewski opinie
Wartość w uścisku ustawy
Bywa, że operat szacunkowy trafiający na moje biurko ujawnia fałszywą wartość nieruchomości nie dlatego, że sporządzający go rzeczoznawca majątkowy popełnia błędy formalne lub merytoryczne, ale dlatego, że powszechnie obowiązujące przepisy prawa nakazują mu określić wartość nieruchomości w sposób, który fałszuje ujawnioną wartość. Możliwe jest oczywiście również, że ustawodawca a w zasadzie administracja mająca wpływ na […]
5 sierpnia 2019 Witold Solski opinie
Planowanie przestrzenne wpływa na jakość życia ludzi i istotnie kształtuje cenę ziemi, której pochodną jest wartość nieruchomości, finalnie także koszt mieszkania. Jeśli nie wszystkie to z pewnością większość środowisk politycznych zgodnie przygotowuje projekt zmiany ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, który modyfikować będzie kilka innych ustaw, rozporządzeń i przepisów wykonawczych oraz instrukcji i mód urzędniczych. […]
8 lipca 2019 8 lipca 2019 Witold Solski opinie
Westerplatte ma swoją specustawę. Polskie rządy i samorządy są nieudolne i nieefektywne. Gdy nie radzą sobie z inwestycją i/lub działaniem rynkowym bo obowiązujące przepisy lub zasady współżycia społecznego są nazbyt symetryczne dla stron sporu, uchwala się specustawę. Specustawa to fortel, wytrych w systemie prawa pozwalający na wyłączenie działania przepisów i zasad w takim wymiarze aby […]
14 maja 2019 14 maja 2019 Zbyszek Niemczewski opinie
W dniu dzisiejszym (14 maja 2019) wchodzą w życie, uchwalone ustawą z dnia 4 kwietnia 2019 roku o zmianie ustawy o gospodarce nieruchomościami, zmiany w zasadach zwrotu nieruchomości wywłaszczonych. Od dzisiaj również, dla przypadków opisanych ustawą zmieniającą, liczyć należy dwunastomiesięczny termin na ponowne złożenie wniosku o ich zwrot. Dla wszystkich, byłych właścicieli lub współwłaścicieli oraz ich spadkobierców […]
11 kwietnia 2019 11 kwietnia 2019 Zbyszek Niemczewski opinie
Dyrektywa o prawach autorskich na jednolitym rynku cyfrowym, zwana popularnie ACTA II (lub acta 2 jak chcą niektórzy) wzbudza jednak tak wiele kontrowersji i emocji, że być może warto na nią spojrzeć z nieco innego punktu widzenia, takiego, którego założeniem podstawowym jest własność (tym razem intelektualna) i prawo każdego właściciela do posiadania i ochrony własności. Dodać jeszcze na początek wypada, że dyrektywa Unii Europejskiej to tylko założenia służące implementacji nowego prawa w państwach członkowskich.
21 marca 2019 Witold Solski opinie
Moje miasto. Nasze miasta. Wielu z nas wykazuje biegłość w recenzowaniu osób odpowiedzialnych za kształt przestrzeni urbanistycznej. Krytykujemy stosowność i komplementarność otoczenia, w które wpisane są nasze mieszkania i domy rodzinne. Łatwiej się rozmawia i współdecyduje gdy ujednolicimy siatkę pojęciową desygnatów językowych. Nasze miasta żyją i rozwijają się bez wypracowanych wizji. Studium zagospodarowania i miejscowe […]
21 marca 2019 Zbyszek Niemczewski opinie
Konstytucja Rzeczpospolitej Polskiej w art. 21 chroni własność i prawo dziedziczenia dopuszczając wywłaszczenie wyłącznie na cel publiczny i za słusznym odszkodowaniem. Jako, że ochrona własności w słabszej lub mocniejszej formie istniała w porządku prawnym przez cały okres powojenny, organy państwa dla realizacji projektów inwestycyjnych, potrzebowały narzędzi umożliwiających przejmowanie praw do nieruchomości w sytuacji, kiedy ich […]
11 marca 2019 Zbyszek Niemczewski opinie
Czy zaliczenie nakładów użytkownika wieczystego, o których mowa w art. 77 ust. 4 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. 1997, nr 115, poz. 741, t.j. Dz. U. z 2018 r. poz. 2204 ze zmianami; dalej ugn) uzależnione jest od wzrostu wartości nieruchomości użytkowanej wieczyście? Innymi słowy, czy w trakcie […]
7 marca 2019 Witold Solski opinie
Zróbmy przegląd i inwentaryzację budynków i budowli w Polsce. Czas zrównać szansę i podzielić się kosztami społecznymi. Państwo winno być gwarantem prawa i równości. Demokracja chce to władza musi. Pozwólmy bliskim zalegalizować samowole budowlane. Gdy nie ma zagrożenia dla obywateli a może przynieść wymierne społeczne dochody to uprzejmie proszę aby większość życzliwie zerknęła ku mniejszości. […]
5 marca 2019 5 marca 2019 Witold Solski opinie
Zniknie Studium. Nie będzie już WZ-tek. Zabraknie m.p.z.p. Będzie plan przeznaczenia dla gminy. Będzie plan zabudowy dla terenu ubiegającego się o zgodę budowalną. Będzie normatyw urbanistyczny dla terenów przewidzianych pod zabudowę. Te trzy nowe stany planowania urbanistycznego zastąpią formy współcześnie kształtujące przestrzeń publiczną i potencjał inwestycyjny nieruchomości. Minister Inwestycji i Rozwoju powołał zespół doradczy, którego […]
4 marca 2019 4 marca 2019 Witold Solski opinie
Ustawa o kształtowaniu ustroju rolnego z 2003 roku była nowelizowana w 2015 roku. Stały Komitet Rady Ministrów w lutym 2109 roku, po omówieniu projektu zmian z członkami Rady Ministrów, zaakceptował kolejną wersję treści przepisów. Umocniono prerogatywy Krajowego Ośrodka Wspierania Rolnictwa KOWR, dawniej Agencja Nieruchomości Rolnych – ANR. Podtrzymano stanowisko o wstrzymaniu zbywania nieruchomości z Zasobu […]
20 lutego 2019 20 lutego 2019 Witold Solski opinie
Moja droga, ja cię kocham …
Specustawa drogowa obowiązuje od 2003 roku i wygaśnie z końcem 2023 roku. Wywłaszczenia terenów pod drogi publiczne, państwowe, samorządowe, lokalne i wewnętrzne są konieczne. Zasady opisane i uregulowane są w wielu normach prawnych i standardach algorytmizujących procedury. Kto ciekawy ten doszuka się treści poprzez wyszukiwarki internetowe w Kodeksie cywilnym, ustawie o gospodarce nieruchomościami, rozporządzeniu w […]
18 lutego 2019 18 lutego 2019 Witold Solski opinie
Ocena prawidłowości operatu szacunkowego i sądowej opinii o wartości nieruchomości
Właściciele cennych nieruchomości są wikłani w spory o ich wartość lub o prawa do korzystania z majątku. Przedsiębiorcy rozbudowujący zakład napotykają opór obrońców środowiska i miłośników przyrody. Inwestorzy planujący wznieść zabudowania na własnym gruncie odbijają się od biurokracji urzędniczej. Spółki Skarbu Państwa i gminne zakłady komunalne wywłaszczają prywatne tereny korzystając z wielu procedur przyznających im […]
17 lutego 2019 17 lutego 2019 Witold Solski opinie
Specustawa mieszkaniowa – lex deweloper.
Ustawa o ułatwieniach w przygotowaniu i realizacji inwestycji mieszkaniowych oraz inwestycji towarzyszących z 5 lipca 2018 roku (Dz.U. z 2018 r. poz. 1496) wykorzystywana była w zamierzeniach inwestycyjnych w kilku miejscach w Polsce. W procesie legislacyjnym wielu było doradców, lobbujących w przeciwstawnych kierunkach. Po uchwaleniu doczekała się wielu recenzji, zarówno krytycznych jak i przychylnych. Jaka […]
11 stycznia 2019 12 marca 2019 Witold Solski opinie
Własność z przeszkodami
W szczególnej sytuacji znajdują się osoby fizyczne i prawne prowadzące działalność gospodarczą polegającą na wynajmie lokali mieszkalnych. Ponieważ są przedsiębiorcami zgodnie z zapisami ustawy powinny w terminie 3 miesięcy od przekształcenia złożyć organowi oświadczenie o zamiarze wnoszenia opłaty przekształceniowej przez 99 lat (jeśli stawka opłaty rocznej wynosi 1 %).
4 lutego 2018 Zbyszek Niemczewski opinie
25 marca 2016 Zbyszek Niemczewski opinie
4 lutego 2016 14 lutego 2017 Zbyszek Niemczewski opinie
12 listopada 2015 20 stycznia 2016 Zbyszek Niemczewski opinie
Posiadanie gruntu Skarbu Państwa lub jednostki samorządu terytorialnego w użytkowaniu wieczystym, choć umożliwia korzystanie zeń jak właściciel związane jest jednak z kilkoma pułapkami, w które wpadają czasem użytkownicy wieczyści, zwłaszcza ci, którzy nie mają czasu i ochoty aby zapoznać się z obowiązującymi w tym zakresie przepisami obowiązującego prawa. Z naszych doświadczeń, które nabywamy każdego dnia […]
Użytkowanie wieczyste jest instytucją praw cywilnego unormowaną w art. 232 – 243 (Księga II, Tytuł II) ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 roku Kodeks cywilny (Dz. U. nr 16, poz. 93 z późniejszymi zmianami; dalej KC) oraz ,w zakresie szczegółowych zasad ustanawiania prawa, opłat oraz wygaszania w ustawie z dnia 21 sierpnia 1997 roku o […]
28 sierpnia 2015 14 lutego 2017 Witold Solski opinie
Tego racja czyje prawa – tego własność lepsza kto ma władzę stanowienia specustaw. Projekt Kodeksu Urbanistycznego i nowelizacji Kodeksu Cywilnego omawialiśmy już na naszej witrynie. Z pewnością wkrótce napiszemy kilka słów o aktualnym stanie prac nad przebudową Kodesków. Dzisiaj proponujemy chwilę refleksji o Państwie prawa, które w dziedzinie prawa własności sprawuje swą dominującą rolę poprzez […]
20 lipca 2015 2 marca 2016 Zbyszek Niemczewski opinie
Dochodzenie zwrotu wywłaszczonych nieruchomości – wyrok Trybunału Konstytucyjnego w sprawie SK 26/14
15 maja 2015 20 stycznia 2016 Witold Solski opinie
Art. 157 Ustawy o gospodarce nieruchomościami stanowi: „Oceny prawidłowości sporządzenia operatu szacunkowego dokonuje organizacja zawodowa…”. Co chciał przekazać nam ustawodawca? Czy rzeczoznawca majątkowy, którego operat jest oceniany przez organizację zawodową w trybie art. 157.1 jest stroną tej czynności i dalej czy można bądź trzeba okazać jemu sentencję lub całą ocenę? Czy w ocenie prawidłowości operatu […]
Liczyć każdy może trochę lepiej lub na siebie. „Ekonomiczna analiza prawa” Roberta Cootera i Thomasa Ulena to lektura zajmująca dla każdego szanującego się humanisty i każdego świadomego obywatela. Wydawnictwo C.H. Beck wydało podręcznik z dziedziny ekonomicznej analizy prawa napisany przez Roberta Cootera i Thomasa Ulena. Rzecz to bardzo cenna, gdyż polskie uczelnie (zarówno ekonomiczne, jak […]
SPECUSTAWA CORONAWIRUS PLUS GLOSA