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Timestamp: 2019-05-24 18:38:00
Document Index: 115463757

Matched Legal Cases: ['artículo 58', 'artículo 688', 'artículo 15', 'artículo 686', 'artículo 889', 'artículo 893', 'artículo 19', 'artículo 78']

Inscripción conservador - Chile
Decreto Supremo S/N, del 24 de Junio de 1857, Reglamento del Registro Conservatorio de Bienes Raíces. Mejor documento Vigente
Solicitud de inscripción de dominio por minuta de predio a favor del Fisco. Acto manifiestamente ilegal y arbitrario
El supuesto que posibilita la utilización por el Fisco a través de la Secretaría Regional Ministerial de Bienes Nacionales del procedimiento regulado por el artículo 58 del Reglamento del Registro Conservatorio de Bienes Raíces para obtener la inscripción de dominio es que se trate de tierras que carecen de dueño y no hayan sido inscritas, según expresa el art. 11 del DL N° 1.939, de 1977. Pretender la autoridad ministerial regional invocar dicha normativa frente a predios que se encuentran amparados por inscripciones de dominio desde largos años es manifiestamente arbitrario e ilegal, y demuestra que la autoridad ha carecido de la debida diligencia con que ha debido actuar. Existiendo dominio inscrito a nombre de los recurrentes respecto de parte de los terrenos que comprenden la solicitud registrar impugnada, no es jurídicamente procedente iniciar el procedimiento contenido en el Reglamento Conservatorio referido, vulnerándose así tanto sus disposiciones como las del DL N° 1.939, de 1977, y afectándose el legítimo ejercicio del derecho de propiedad de los actores que les reconoce, asegura y protege los arts. 19 N° 24, y 20 de la Constitución
322. Objeto de los registros especiales - Primer grupo. Inscripciones que no se exigen por vía de solemnidad - § I. El Registro Civil - 323. Objeto del Registro Civil - 324. Actos y contratos que deben inscribirse en el Registro Civil - 325. Efecto que produce la falta de inscripción de los actos señalados - § II. El Registro Conservatorio de Bienes Raíces - 326. Objeto de este registro - 327. Compraventa de bienes raíces - 328. Aporte en propiedad o en usufructo de bienes raíces a una sociedad - 329. El derecho real de herencia. ¿Es necesaria la inscripción si comprende inmuebles? - 330. La hipoteca - 331. La propiedad fiduciaria - 332. El usufructo constituido por acto entre vivos y por autoridad judicial - 333. Derechos de uso y habitación - 334. Las donaciones de inmuebles - 335. La servidumbre de alcantarillado de predios urbanos - 336. Casos en los cuales la inscripción o subinscripción en el Registro Conser - vatorio se exige por vía de publicidad - 337. Problema a que ha dado origen el artículo 688 del Código Civil - § III. El Registro Conservatorio de la Propiedad Minera - 338. Objeto de este Registro y función que desempeñan las inscripciones - 339. Inscripciones especiales más importantes en el Registro Conservatorio de Minas - § IV. Otros registros especiales - 340. El Registro de Propiedad de Agua - 341. Registros de prendas especiales - 341 bis. Nuevo registro de prendas sin desplazamiento - 342. El Registro de Comercio - Segundo grupo. Inscripciones que se exigen por vía de solemnidad - 343. Constituyen la minoría - 344. Según algunos, la hipoteca, el fideicomiso y el usufructo - 345. La constitución del censo - 346. Las capitulaciones y convenciones matrimoniales - 347. Las sociedades comerciales y de responsabilidad limitada - 347 bis. Las sociedades por acciones de la Ley Nº 20.190 - 348. La concesión de exploración - 349. La manifestación de pertenencias mineras - 350. Sociedades mineras especiales
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CONCESIONES ADMINISTRATIVAS. CONCESIÓN DE EXPLORACIÓN. El análisis armónico de las normas del Reglamento de Registro Conservatorio de Bienes Raíces, artículos 15, 16, 17, 21, 65, 73 y 90, permiten concluir que la anotación en el Repertorio marca el acto inicial y es el elemento generador de la finalidad registral especifica que se persigue por el interesado. Por otro lado, las inscripciones y anotaciones que previene el Código de Minería, en cada uno de sus Registros, según su objeto y particular organización, tienen una finalidad propia y distinta de las inscripciones que se regulan en la normativa aplicable supletoriamente, primando razones de publicidad de los actos que la constitución de derecho a la formalidad de las mismas. Por ende, es el Repertorio el único libro que otorga certeza respecto de la fecha en que el interesado requiere una determinada actuación del Conservador acompañando el respectivo título y su obligatoriedad resulta justificada en la especie, sin que la expresión para ser inscrito del artículo 15 del texto antes citado, pueda ser interpretada en sentido estricto, por cuanto, según el Código de Minería la forma de inscribir una sentencia de prórroga, es precisamente, por la respectiva anotación marginal, interpretación que permite el adecuado funcionamiento del sistema y el debido resguardo de los derechos de los interesados, pues la conducta del requirente y la verificación de su actuación dentro del plazo legal sólo es posible constatarla con la debida anotación en el Libro Repertorio, lo que otorga mayor objetividad al Registro e imparcialidad en el proceder del funcionario público a cargo.
Causa nº 7719/2013 (Otros). Resolución nº 20120 de Corte Suprema, Sala Primera (Civil) de 27 de Enero de 2014
Ley núm. 16665, publicada el 08 de Septiembre de 1967. RECONSTITUCION DE INSCRIPCIONES EN REGISTRO DE CONSERVADORES DE BIENES RAICES. DEROGA LEY N°. 15.567
Ley N° 20.492, del 20 de Enero de 2011, sobre Derechos Arancelarios de Inscripciones de Inmuebles en Nuevos Conservadores de Bienes Raíces.
Decreto Ley 3438 - DISPONE LA INSCRIPCION EN EL CONSERVADOR DE BIENES RAICES DE LOS ANGELES, A NOMBRE DEL SERVICIO NACIONAL DE SALUD, DE LA HACIENDA SAN LORENZO
Causa nº 140/2004 (Casación). Resolución nº 30285 de Corte Suprema, Sala Primera (Civil) de 23 de Noviembre de 2006
DERECHO DE DOMINIO. TRADICIÓN. La tradición de un bien raíz se realiza, por la correspondiente inscripción en el Conservador de Bienes Raíces, según los títulos esgrimidos y en la forma como en ellos se determinan los derechos, por lo que al extenderse a una parte de un terreno no comprendida en el título, pues el plano respectivo P-283 no la comprendía, se ha vulnerado el artículo 686 del Código Civil, como también el artículo 889 de la misma codificación, al extender el amparo de la acción de dominio a una porción de terreno no comprendida en la tradición y lo que constituye el título del dominio de la demandante. De la misma forma, se infringe el artículo 893 del Código Civil, ya que no tiene legitimación activa quien no justifica un título inscrito y que, por lo mismo, otra persona le ha despojado de la posesión, pretendiéndose señor y dueño de parte de un bien raíz que es de su propiedad. Puesto que de haberse interpretado correctamente tales normas, conforme a su tenor literal, se ha infringido, además, la norma del inciso primero del artículo 19 del mismo Código, todo lo que ha tenido influencia substancial en lo dispositivo del fallo, en atención a que una correcta interpretación y aplicación determinaba la confirmación de la sentencia de primera instancia y rechazo de la demanda.
Casación en el fondo, 21 de julio de 1997. Sociedad Agrícola y Forestal Chile Ltda. con Solari Costa, Hilda y otros
DOCTRINA: La nulidad absoluta es una sanción establecida por el legislador, que afecta a aquellos actos y contratos que nacen a la vida jurídica sin cumplir con los requisitos que la ley prescribe, para el valor del mismo acto o contrato según su especie y, asimismo, cuando se realizan actos que la ley prohíbe, salvo que se designe otro efecto que el de la nulidad para el caso de contravención. La inscripción en el Conservador de Bienes Raíces que no cumple con los requisitos establecidos en el artículo 78 del Reglamento conservatorio, no está sancionada con la nulidad y como no existe norma legal que sancione con la nulidad absoluta la segunda inscripción, que se practique en relación a un inmueble que, habiéndose vendido con anterioridad, se encuentra inscrito a nombre del primer comprador en el Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces respectivo, los jueces del fondo al rechazar la demanda de nulidad no infringen la ley y por ende debe rechazarse el recurso de casación en el fondo. VOCES: Recurso de casación en el fondo (nulidad absoluta) - Nulidad absoluta (recurso de casación en el fondo) - Inscripción Conservador de Bienes Raíces (nulidad absoluta) - Segunda inscripción (nulidad absoluta) - Inmueble (inscripción conservatoria) - Venta anterior (segunda inscripción).
Actualidad sobre «Inscripción conservador»
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Si bien aún subsisten una serie de dudas técnicas sobre la cantidad de notarías que se requieren en distintas regiones, así como de la necesidad de dividir los territorios de algunos conservadores de bienes raíces, la discusión integral respecto de nuestro sistema de administración de la fe pública y de sus registros es la que debería tener lugar.Ver Noticia
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