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Timestamp: 2020-04-07 23:33:49
Document Index: 137693396

Matched Legal Cases: ['§ 35', '§ 27', '§ 30', '§ 23', '§ 2', '§ 2', '§ 2']

Grundstück kaufen in Zerbst/Anhalt OT Dobritz: 2 verpachtete Landwirtschaftsflächen zwischen Magdeburg und Lutherstadt Wittenberg - Deutsche Internet Immobilien Auktionen
2 verpachtete Landwirtschaftsflächen zwischen Magdeburg und Lutherstadt Wittenberg
Blick auf Flurstück 127 und Umgebung
Blick auf Flurstück 123 und Umgebung
Auktions-ID 322-0011
19 Gebote 2.000 EUR von 6161CFF6
Nachtrag zum Nutzungsvertrag
Adresse Wiesenweg
39264 Zerbst/Anhalt OT Dobritz
Grundstücksgröße 882 m², lt. Grundbuchangaben.
Amtsgericht Zerbst von Dobritz, Blatt 388, Flur 4, Flurstücke 123 und 127
Die Stadtverwaltung Zerbst/Anh. teilte im Schreiben vom 19.12.2018 dem Veräußerer mit, dass die Flurstücke im Geltungsbereich eines Flächennutzungsplanes liegen, Flurstück 123 lt. FNP gemischte Baufläche ´M´ jedoch ohne konkrete Planung - gegenwärtig als Fläche für Landwirtschaft, Flurstück 127 lt. FNP Grünland. Eine Bebaubarkeit richtet sich nach § 35 BauGB. Die Flurstücke eignen sich nicht zur Gewinnung regenerativer Energien. Eine Erschließung mit Straße ist gegeben - sonst. öffentliche Straße ´Wiesenweg´.
Der Landkreis Anhalt-Bitterfeld teilte im Schreiben vom 12.12.2018 dem Veräußerer Folgendes mit: Die Flurstücke befinden sich im Naturpark ´Fläming´ (§ 27). Des Weiteren sind die Flurstücke als ´Gesetzlich geschützte Biotope´ (§ 30) ausgewiesen. Andere Schutzgebiete im Sinne von §§ 23 bis 26, 28 und 29, 32, 33 BNatSchG sind nicht betroffen.
Im Schreiben vom 12.12.2018 teilte der Landkreis Anhalt-Bitterfeld dem Veräußerer mit, dass sich die Flurstücke an Gewässern II. Ordnung, der Grimmer Nuthe (GN001) und dem Graben Untermühlenteich (GN
067) befinden. Bei der Nutzung der Grundstücke sind wasserrechtliche Belange zu berücksichtigen.
Weiterhin teilte der Landkreis Anhalt-Bitterfeld im Schreiben vom 03.01.2019 dem Veräußerer mit, dass für die Flurstücke keine Altlastverdachtsflächen im Altlastenkataster des Landkreises registriert sind. Schädliche Bodenveränderungen sind für die Fläche derzeit nicht bekannt.
Des Weiteren teilte der Landkreis Anhalt-Bitterfeld im Schreiben vom 13.12.2018 dem Veräußerer mit, dass sich auf der Liegenschaft weder ein Baudenkmal nach § 2 Abs. 2 Nr. 1 des Denkmalschutzgesetzes des Landes Sachsen-Anhalt (DenkmSchG LSA) noch ein Gebäude in einem Denkmalbereich im Sinne des § 2 Abs. 2 Nr. 2 DenkmSchG LSA befindet. Archäologische Kulturdenkmale sind auf den Flurstücken bislang nicht bekannt geworden.
Das Landesamt für Denkmalpflege und Archäologie Sachsen-Anhalt teilte in den Schreiben vom 18.12.2018 und 19.12.2018 dem Veräußerer mit, dass sich die Flurstücke südlich des als Baudenkmal entspr. § 2 (2) DenkmSchG LSA erfassten Rittergutes Dobritz befinden. Nach derzeitigem Kenntnisstand sind die Belange der Bau- und Kunstdenkmalpflege nicht betroffen. Nach aktuellem Kenntnisstand sind keine archäologischen Kulturdenkmale bekannt.
Der Landkreis Anhalt-Bitterfeld teilte im Schreiben vom 12.12.2018 dem Veräußerer mit, dass die Flächen anhand der zurzeit vorliegenden Unterlagen (Belastungskarten) und Erkenntnisse überprüft wurden. Erkenntnisse über eine Belastung der Flächen mit Kampfmitteln konnten anhand dieser Unterlagen nicht gewonnen werden, sodass davon auszugehen ist, dass bei erdeingreifenden Maßnahmen keine Kampfmittel aufgefunden werden.
Mit Schreiben vom 04.01.2019 teilte der Landkreis Anhalt-Bitterfeld dem Veräußerer mit, dass auf den Grundstücken derzeit keine Baulasten eingetragen sind.
Das Landesamt für Geologie und Bergwesen Sachsen-Anhalt teilte im Schreiben vom 23.04.2019 dem Veräußerer aus den Bereichen Geologie und Bergwesen Folgendes mit:
Im Bereich der Flurstücke bestehen keine bergbaurechtlichen Beschränkungen, die den Maßgaben des Bundesberggesetzes unterliegen. Hinweise auf mögliche Beeinträchtigungen durch umgegangenen Altbergbau liegen dem Landesamt für Geologie und Bergwesen Sachsen-Anhalt für die Flurstücke nicht vor.
Der Untergrund im Bereich der Flurstücke ist oberflächennah durch stark humose sandige bis schluffige Schichten geprägt. Es wird empfohlen, standortbezogene Baugrunduntersuchungen vornehmen zu lassen.
Bruttojahresmiete € 39
Bruttojahresmiete Bemerkung , beträgt die Jahresbruttopacht insgesamt für 2 Verträge.
Betriebskosten Bemerkung , beträgt die Betriebskostenpauschale insgesamt für 2 Verträge.
Nettojahresmiete € 35
Nettojahresmiete Bemerkung , beträgt die Nettojahrespacht insgesamt für 2 Verträge.
Die Kernstadt Zerbst liegt etwa 13 km nördlich der mittleren Elbe, etwa auf halbem Wege zwischen den Städten Magdeburg und Wittenberg.
Durch das Zerbster Stadtgebiet verläuft die Bahnstrecke Biederitz-Trebnitz-Leipzig. Die Stadt liegt an der B 184 (Leipzig-Magdeburg) und der B 187a (Köthen-Zerbst). Die nächstgelegenen Autobahn-Anschlussstellen befinden sich etwa 25 km südöstlich (Dessau-Ost und Coswig an der A 9 München-Berlin) sowie etwa 35 km nördlich (Burg-Ost an der A 2 Berlin-Dortmund).
Der Ortsteil Dobritz liegt ca. 8 km nordöstlich von Zerbst, am Rande des südwestlichen Fläming.
Die nicht zusammenhängenden Flurstücke liegen am südwestlichen Ortsrand von Dobritz und sind Bestandteil einer größeren Landwirtschaftsfläche.
Gemäß Angabe des Veräußerers liegen Wasser- und Erdgasleitungen im Wiesenweg. Die Erdgasleitung liegt in ausreichender Entfernung von den Flurstücken, so dass der Schutzstreifen die Flurstücke nicht berührt.
Behörde Stadt Zerbst/Anhalt, Schloßfreiheit 12, 39261 Zerbst/Anhalt, Tel.: 03923/ 754 0
Zum Aufruf kommen zwei verpachtete Landwirtschaftsflächen mit einer Grundstücksgröße von insgesamt 882 m², bestehend aus Flurstück 123 mit 538 m² und Flurstück 127 mit 344 m², jeweils lt. Grundbuchangabe.
Für beide Verträge beträgt die Jahresnettopacht insgesamt € 35 und die jährliche Betriebskostenpauschale € 4.
An den nördlichen Flurstücksgrenzen verläuft die ´Grimmer Nuthe´. Vernässungen können nicht ausgeschlossen werden. Es fällt eine Gewässerumlage an. Für beide Flurstücke betrug diese für das Jahr 2016 insgesamt 0,74 €.
Bilder 322-0011 - 2 verpachtete Landwirtschaftsflächen zwischen Magdeburg und Lutherstadt Wittenberg