Source: https://www.supercontable.com/informacion/Cooperativas/ESTATUTOS_PARA_COOPERATIVAS_DE_VIVIENDAS_-LEY_27-1999-.html
Timestamp: 2019-02-16 13:17:15
Document Index: 297165342

Matched Legal Cases: ['artículo 89', 'artículo 89', 'artículo 49', 'artículo 17', 'artículo 18', 'artículo 10', 'artículo 15', 'artículo 43', 'artículo 29', 'artículo 30', 'artículo 43', 'artículo 37', 'artículo 37', 'artículo 37', 'artículo 51', 'artículo 17', 'artículo 47', 'artículo 42', 'artículo 60']

SuperContable.com - ESTATUTOS PARA COOPERATIVAS DE VIVIENDAS (LEY 27/1999)
ESTATUTOS PARA COOPERATIVAS DE VIVIENDAS (LEY 27/1999)
MODELO DE ESTATUTOS. COOPERATIVA DE VIVIENDAS.
CAPÍTULO I. Denominación, Domicilio, Ámbito, Actividades y Duración.
Con la denominación de ".........................................................., Sociedad Cooperativa o S. Coop.", se constituye una Sociedad Cooperativa de Viviendas, dotada de plena personalidad jurídica, sujeta a las disposiciones de la Ley 27/1999 (o en su defecto la Ley autonómica correspondiente), de 16 de julio, de las Cooperativas.
1.- El domicilio social de la cooperativa quedará establecido en ......... ... en la C/Avda./Plaza/.............................................................., nº ......, piso ........, con Código Postal ............
El ámbito territorial, dentro del cual la Cooperativa puede desarrollar actividades cooperativas con sus socios es .......................................................... .(localidad, provincial C.C.A.A.)
Art. 4. Actividad Económica.
Las actividades económicas que, para el cumplimiento de su objeto social, desarrollará la Cooperativa son:............................................................(procurar viviendas a los socios, conservación para el uso de sus viviendas, rehabilitación de viviendas, locales y edificaciones, etc)
También son objeto de esta Cooperativa los demás fines que para la Cooperativa de Viviendas enuncia el artículo 89 de la Ley de Cooperativas.
La Cooperativa podrá realizar y desarrollar al efecto cuantos actos y negocios jurídicos y cuantas actividades sean necesarias para el cumplimiento de su objeto social en toda su extensión y ámbito y conforme dispone el artículo 89 y concordantes de la Ley 27/1999.
Art. 6. Personas que pueden ser socios.
Pueden ser socios de esta Cooperativa las personas físicas que precisen de viviendas y/o locales para sí y sus familiares; también podrán ser socios los entes públicos y las entidades sin ánimo de lucro, que precisen alojamiento para aquellas personas que dependientes de ellos tengan que residir, por razón de su trabajo o función, en el entorno de una promoción cooperativa o que precisen locales para desarrollar sus actividades.
Art. 7.- Adquisición de la condición de socio.
b) Suscribir y desembolsar las cantidades que haya acordado la Asamblea General, de acuerdo con lo establecido en estos Estatutos, siendo de aplicación lo establecido en la Ley General de Cooperativas.
c) Suscribir y desembolsar, en su caso, el importe de la cuota de ingreso, si la hubiese establecido la Asamblea General, en la cuantía y condiciones que la misma hubiese acordado.
Art. 8. Procedimiento de admisión.
1.- El interesado formulará la solicitud de admisión por escrito, al Consejo Rector, el cual deberá resolver en el plazo de tres meses. El acuerdo del Consejo Rector, desfavorable a la admisión, será motivado.
2.- Denegada la admisión, el solicitante podrá recurrir ante la Asamblea General, en el plazo de veinte días desde la notificación del acuerdo del Consejo Rector, o, en su caso, desde la terminación del plazo que éste tenía para resolver la solicitud de admisión.
El recurso deberá ser resuelto por la Asamblea General.
Para adquirir la condición de socio, será necesario suscribir la aportación obligatoria al capital social que corresponda, efectuar su desembolso y abonar, la cuota de ingreso de acuerdo con lo establecido en los artículos 46 y 52 de la Ley 27/1999, de 16 de julio, de Cooperativas.
Art. 9.- Obligaciones de los socios.
b) Participar en las actividades cooperativizadas que desarrolle la Cooperativa, mediante su personal trabajo durante las horas y días del calendario laboral que fije la
d) Aceptar los cargos para los que fuesen elegidos, salvo justa causa de excusa.
e) Cumplir con las obligaciones económicas que le
g) Cumplir los demás deberes que resulten de preceptos
legales y de estos Estatutos.
Art. 10. Derechos de los socios.
b) Ser electores y elegible para los cargos de los órganos sociales.
d) Baja voluntaria.
e) Recibir la información necesaria para el ejercicio de sus derechos y el cumplimiento de sus obligaciones.
Durante dicho tiempo, los socios podrán examinar la referida documentación y solicitar sobre la misma, por escrito, al Consejo Rector, las explicaciones o aclaraciones que estimen conveniente para que sean contestadas en el acto de la Asamblea; la solicitud deberá presentarse, al menos, con cinco días hábiles de antelación a la celebración de la Asamblea. Cuando en el Orden del Día se incluya cualquier otro asunto de naturaleza económica, será de aplicación lo establecido en el párrafo anterior, si bien referido a la documentación básica que refleje la cuestión económica a debatir por la Asamblea y sin que sea preciso el informe de los Interventores.
Art. 12.- Baja voluntaria.
La fecha de la baja, a efectos del cómputo del plazo señalado en el artículo 49 de estos Estatutos para el reembolso al socio de sus aportaciones al capital social, se entenderá producida al término del plazo de preaviso.
2.- Si el socio estuviese disconforme con el acuerdo del Consejo Rector sobre la calificación y efectos de su baja voluntaria, podrá impugnar dicho acuerdo de conformidad con lo establecido en el artículo 17 de la Ley de Cooperativas.
Art. 13.- Baja obligatoria.
1.- Causarán baja obligatoria los socios que pierdan los requisitos exigidos para serlo según la Ley 27/1999, de 16 de julio, de Cooperativas y los presentes Estatutos.
Esta baja deberá ser acordada por el Consejo Rector, previa audiencia del interesado, a petición de cualquier otro socio o del propio afectado.
El socio conservará su derecho de voto en la Asamblea General mientras el acuerdo no sea ejecutivo.
2.- El socio disconforme con el acuerdo motivado del Consejo Rector, sobre la calificación y efectos de su baja podrá impugnarlo en los términos previstos en el apartado c) del punto 3 del artículo 18 de la Ley 27/1999, de 16 de julio, de Cooperativas.
Art. 14.- Normas de disciplina social.
1.- Los socios sólo podrán ser sancionados por las faltas previamente tipificadas en estos Estatutos, que se clasificarán en faltas leves, graves y muy graves.
Art. 15. Faltas.
c) La no participación en la actividad cooperativizada de la Cooperativa mediante su personal trabajo en los términos establecidos en el apartado e) del artículo 10 de estos Estatutos.
c) Los malos tratos de palabra o de obra a otros socios trabajadores o a los asalariados de la Cooperativa, con ocasión de la prestación del trabajo.
g) El incumplimiento de las normas y medidas de seguridad e higiene del trabajo establecidas, cuando del mismo puedan derivarse riesgos para la salud y la integridad física del socio trabajador, de otros socios trabajadores o del personal asalariado.
l) La simulación o encubrimiento de faltas de otros socios trabajadores en relación con sus deberes de puntualidad, asistencia y permanencia en el trabajo.
a) La falta de asistencia no justificada a las sesiones de la Asamblea General a las que el socio trabajador fuese convocado en debida forma.
d) La ligera incorrección con el público, con los otros socios trabajadores o con los asalariados de la Cooperativa.
Art. 16.- Sanciones y prescripción.
a) Por las faltas muy graves, multa de ................ a ...................... euros, suspensión al socio trabajador en sus derechos --con limitaciones y en los supuestos que se señalan en el párrafo siguiente--, o expulsión.
Art. 17.- Órgano sancionador y procedimiento.
La facultad sancionadora, respecto a las infracciones a que se refiere el artículo 15 de estos Estatutos es competencia indelegable del Consejo Rector.
Art. 18. Composición y Clases.
1.- La Asamblea General fijará la política general de la cooperativa y podrá debatir sobre cualquier otro asunto de interés para la misma, siempre que conste en el orden del día, pero únicamente podrá tomar acuerdos obligatorios en materias que esta Ley no considere competencia exclusiva de otro órgano social.
b) Nombramiento y revocación de los miembros del Consejo Rector, de los Interventores y Liquidadores, así como sobre la cuantía de la retribución de los consejeros y de los liquidadores.
3.- Es indelegable la competencia de la Asamblea General sobre los actos en que su acuerdo es preceptivo en virtud de normal legal.
Art. 20. Convocatoria de la Asamblea General.
2.- La Asamblea General Extraordinaria se convocará a iniciativa del Consejo Rector y a petición del 20 por 100 del total de los votos, o de los interventores de la entidad.
Art. 21.- Forma de la Convocatoria.
2. La publicación o notificación de la convocatoria se efectuará con una antelación al menos de ... días hábiles a la fecha prevista para la celebración de la Asamblea General. La fecha de celebración de la Asamblea General no podrá ser posterior en más de dos meses a la fecha de publicación o notificación de la convocatoria.
Art. 22.- Funcionamiento de la Asamblea
1. La Asamblea General quedará validamente constituida en primera convocatoria, cuando estén presentes o representados más de la mitad de los votos sociales y, en segunda convocatoria cuando lo estén, al menos un 10 por 100 de los votos sociales. Podrán asistir todos los socios que lo sean en la fecha del anuncio de la convocatoria, y que en la fecha de celebración de la Asamblea sigan siéndolo y no estén suspendidos de tal derecho.
Art. 23.- Derecho de voto. Voto por representante
Art. 24.- Adopción de acuerdos
Art. 25.- Acta de la Asamblea
Art. 27.- Naturaleza, competencia y representación.
1.- El Consejo Rector es el órgano de gobierno al que corresponde, al menos, la alta gestión, la supervisión de los directivos y la representación de la sociedad cooperativa, con sujeción a la Ley, a los Estatutos y a la política general fijada por la Asamblea General.
Corresponde al Consejo Rector cuantas facultades no estén reservadas por la Ley de Cooperativas o por estos Estatutos a otros órganos sociales.
2.- La representación de la Sociedad Cooperativa atribuida al Consejo Rector en el número anterior se extenderá en juicio y fuera de él a todos los asuntos concernientes a la misma.
El Presidente del Consejo Rector, que lo est también de la Cooperativa, tiene la representación legal de la Sociedad, sin perjuicio de incurrir en responsabilidad si su actuación no se ajusta a los acuerdos de la Asamblea General y del Consejo Rector.
El Consejo Rector podrá conferir apoderamientos, así como procede a su revocación, a cualquier persona, cuyas facultades representativas se establecerán en la escritura de poder, que habrá de ser inscrito en el correspondiente Registro de Cooperativas.
Art. 28.- Composición.
1.- El Consejo Rector se compone de ................... (no inferior a tres ni superior a quince) miembros titulares.
Art. 29.1.- Del Presidente de la Cooperativa.
El Presidente de la Cooperativa tiene atribuida la representación legal de la misma, así como la Presidencia del Consejo Rector y de la Asamblea General. El ejercicio de la representación por el Presidente se ajustará a los acuerdos adoptados por la Asamblea General y por el Consejo Rector.
a) Representar a la Cooperativa, judicial y extrajudicialmente, en toda clase de actos, negocios jurídicos, contratos y en el ejercicio de todo tipo de acciones y excepciones.
b) Convocar y presidir las sesiones y reuniones de los órganos sociales, excepto las de los Interventores, dirigiendo la discusión y cuidando bajo su responsabilidad de que no se produzcan desviaciones o se sometan a la decisión de la Asamblea General cuestiones no incluidas en el orden del día.
d) Firmar con el Secretario las actas de las sesiones, las certificaciones y demás documentos que determine el Consejo Rector.
e) Otorgar a favor de abogados y procuradores de los Tribunales, con las más amplias facultades, poderes generales y especiales para pleitos.
f) Adoptar en caso de gravedad, las medidas urgentes que razonablemente estime precisas, dando cuenta inmediatamente al Consejo Rector, quien resolverá sobre la procedencia de su ratificación, salvo que el tema afectase a la competencia reservada a la Asamblea General, en cuyo caso podrá sólo adoptar las medidas mínimas provisionales y deberá convocar inmediatamente a aquella para que resuelva definitivamente sobre las mediddas provisionales.
Art. 29.2.- Del Vicepresidente.
Corresponde al Vicepresidente sustituir al Presidente en caso de ausencia del mismo a sumir sus funciones en caso de producirse la vacante del anterior hasta que se celebre la Asamblea General que cubra su cargo.
Art. 29.3.- Del Secretario.
a) Llevar y custodiar los Libros que componen la documentación social de la Cooperativa.
b) Redactar de forma circunstancia, el acta de las sesiones del Consejo Rector y de la Asamblea General en que actúe como Secretario.
c) Librar certificaciones autorizadas por el Presidente, con referencia a los Libros y documentos sociales.
d) Efectuar las notificaciones que procedan a los acuerdos por la Asamblea General y por el Consejo Rector.
Art. 30.- Duración, cese, vacantes, retribución y responsabilidad..
5. La responsabilidad de los miembros del Consejo Rector se regirá por lo dispuesto en el artículo 43 de la Ley de Cooperativas.
Art. 31.- Impugnación de los acuerdos del Consejo Rector.
Art. 32.- Nombramiento de los Interventores.
2. El número de Interventores titulares será de .... (no superior al nº de consejeros)
Los Interventores titulares serán elegidos por Asamblea General, en votación secreta, por el mayor número de votos, por un período de .....(no inferior a tres años ni superior a seis)... años, pudiendo ser reelegidos.
5. Será de aplicación a los Interventores lo establecido, sobre proceso electoral y nombramiento, en los números 3 y 4 del artículo 29, y, sobre renuncia y destitución, en los números 2 y 3 del artículo 30 de estos Estatutos, así como lo regulado sobre responsabilidad en el artículo 43 de la Ley de Cooperativas, si bien la responsabilidad de los Interventores no tendrá el carácter de solidaria.
Art. 33.- Funciones. Informe de las cuentas anuales
Art. 34.- Auditoría externa.
1. Antes de presentar las cuentas anuales, para su aprobación a la Asamblea General, deberán someterlas a auditoría, en los ejercicios económicos en que se produzca alguno de los siguientes supuestos:
2. No obstante lo establecido en el apartado anterior,
será de aplicación, en cualquier caso, a este precepto lo
recogido en la Ley de Cooperativas sobre esta materia.
Art. 35.- Capital Social.
Art. 36. Capital social mínimo.
Art. 37. Aportaciones obligatorias.
Art. 38.- Aportaciones de los nuevos socios.
2. El importe de dichas aportaciones obligatorias de los nuevos socios, no podrá ser inferior a la cantidad establecida en el número 1 del artículo 37 de estos Estatutos como aportación obligatoria para ser socio, ni superior al total de las aportaciones obligatorias efectuadas por los socios trabajadores actuales, incrementadas en la cuantía que resulte de aplicar el Indice General de Precios al Consumo.
3. En todo caso, para adquirir la condición de socio deberá desembolsar la cantidad que establezca la Asamblea General, cuya cuantía no podrá ser inferior a la establecida en el número 1 del citado artículo 37 para adquirir la condición de socio, ni superior al total de las aportaciones desembolsadas por los socios actuales, incrementadas en la cuantía que resulte de aplicar el Indice General de Precios al Consumo.
4. A los nuevos socios les será de aplicación lo establecido en el artículo 37.3 de estos Estatutos.
Art. 39.- Aportaciones voluntarias.
Art. 40.- Intereses.
Art. 41.- Actualización de las aportaciones.
Art. 42.- Transmisión de las aportaciones de los socios.
Art. 43.- Aportaciones que no forman parte del capital social.
Art. 44.- Otras financiaciones.
Art. 45.- Reembolso de las aportaciones.
1. La liquidación de estas aportaciones se hará según el balance de cierre de ejercicio en el que se produzca la baja, sin que se puedan efectuar deducciones que las que se establecen en los números siguientes.
2. Del valor acreditado de las aportaciones se deducirán las pérdidas imputadas e imputables al socio, reflejadas en el balance de cierre del ejercicio en el que se produzca la baja, ya correspondan a dicho ejercicio o provengan de otros anteriores y estén sin compensar.
3. Del importe que resulte de la aplicación del número 2, el Consejo Rector sólo podrá acordar deducciones sobre las aportaciones obligatorias, computando tanto las desembolsadas como las que el socio tuviera pendiente de desembolsar, de acuerdo con lo establecido en al artículo 51 de la Ley de Cooperativas.
4. El Consejo Rector tendrá un plazo de tres meses desde la fecha de aprobación de las cuentas del ejercicio en el que haya causado baja el socio, para proceder a efectuar el cálculo del importe a retornar de sus aportaciones al capital social, que le deberá ser comunicado. El socio disconforme con el resultado de dicho acuerdo podrá impugnarlo según las normas del artículo 17.5 de la Ley de Cooperativas.
5. El plazo de reembolso no podrá exceder de cinco años a partir de la fecha de la baja. En caso de fallecimiento del socio, el reembolso a los causa-habientes deberá realizarse en un plazo no superior a un año desde el hecho causante.
6. Si la baja se hubiese producido por voluntad del socio, con incumplimiento del plazo de preaviso, se entenderá producida dicha baja al término del plazo de preaviso.
7. Las cantidades pendientes de reembolso no serán susceptibles de actualización, pero darán derecho a percibir el interés legal del dinero, que deberá abonarse anualmente junto con, al menos, una quinta parte de la cantidad a reembolsar.
Art. 46.- Imputación de los resultados favorables del ejercicio económico.
Art. 47.- El retorno cooperativo.
Art. 48.- Imputación de pérdidas.
Art. 49.- Fondo de Reserva obligatorio.
a) Los porcentajes de los excedentes cooperativos y de los beneficios extracooperativos y extraordinarios que acuerde la Asamblea General, conforme a lo establecido en el número 2 del artículo 47 de estos Estatutos.
Art. 50.- Fondo de Educación y Promoción.
a) El porcentaje sobre los excedentes netos que acuerde la Asamblea General, conforme a lo establecido en el número 2 del artículo 42 de estos Estatutos.
El importe del referido Fondo que no se haya aplicado deberá materializarse dentro del ejercicio económico siguiente a aquel en que se haya efectuado la dotación, en cuentas de ahorro o en títulos de la Deuda Pública o títulos de Deuda Pública emitidos por la Junta de Comunidades de .....................(de la Comunidad Autónoma correspondiente), cuyos rendimientos financieros se aplicarán al mismo fin. Dichos depósitos o títulos no podrán ser pignorados ni afectados a préstamos o cuentas de crédito.
Art. 51. Ejercicio económico.
Anualmente y, con referencia al día ... del mes de ... quedará cerrado el ejercicio económico anual.
Art. 52. Gastos.
a) El importe de los bienes entregados por los socios para la gestión cooperativa, en valoración no superior a los precios reales de liquidación, así como el importe de los anticipos societarios a los socios, imputándolos en el período en que se produzca la entrega.
CAPÍTULO V. De la Documentación social y Contabilidad.
Art. 52.- Documentación social.
f) Libro de inventarios y cuentas anuales y Libro diario.
g) Cualesquiera otros que vengan exigidos por disposiciones legales.
2.- Será de aplicación respecto a la documentación social de la Cooperativa lo establecido en el artículo 60 y concordantes de la Ley de Cooperativas.
Art. 53.- Contabilidad y cuentas anuales.
Art. 54.- Fusión, Escisión y Transformación de la Cooperativa.
Art. 55.- Causas de Disolución.
Art. 56.- Liquidación.
Art. 57.- Adjudicación del haber social.
Siguiente: ESTATUTOS PARA COOPERATIVAS AGRARIAS (LEY 27/1999)