Source: http://www.openlaw.com.pl/wikka.php?wakka=KazusHipotekaNr1&active1=CategoryKazusy&active2=CategoryKazusyPrawoCywilne&active3=KazusHipotekaNr1
Timestamp: 2019-05-22 01:28:14+00:00
Document Index: 42259299

Matched Legal Cases: ['art. 65', 'art. 75', 'art. 75', 'art. 921', 'art. 921', 'art. 245', 'art. 245', 'art. 68', 'art. 68', 'art. 68', 'art. 358', 'art. 3', 'art. 3', 'art. 9', 'art. 10', 'art. 9', 'art. 9', 'art. 9', 'art. 67', 'art. 67']

openlaw.pl: Kazus nr 1 z zakresu hipoteki
wybrany dokument: KazusHipotekaNr1
tu byłem: KazusHipotekaNr1
Kazusy Prawo Cywilne
Kazusy Bezpodstawne...
Kazusy Darowizna
Kazusy Delikty
Kazusy Dostawa
Kazusy Dzielo
Kazusy Kredyt Konsu...
Kazusy Najem
Kazusy Niedozwolone...
Kazusy Ochrona Kons...
Kazusy Odpowiedzial...
Kazusy Poreczenie
Kazusy Pozyczka
Kazusy Prawo Rzeczowe
Kazusy Prowadzenie ...
Kazusy Przyrzeczeni...
Kazusy Spolka Cywilna
Kazusy Sprzedaz
Kazusy Ubezpieczenie
Kazusy Umowa Dozywo...
Kazusy Umowa Swiadc...
Kazusy Uzyczenie
Kazusy Zamiana
Kazusy Zlecenie
Kazus Ochrona Dobr ...
Kazus Przechowanie ...
Kazus Skarga Pulian...
Kazus Ugoda Nr1
Kazus Zawarcie Umowy1
Kazus Zawarcie Umowy2
Konwersatoria Prawo...
Zasady Rozwiazywani...
B. Rozwiązanie wg UKsWieczHip
1. Skuteczne ustanowienie hipoteki
2. Wynik
C. Rozwiązanie wg BGB
Kazus nr 1 z zakresu hipoteki
A i B zawarli dnia 2.1.2007 r. notarialną umowę, na mocy której A ustanowił na rzecz B na swej nieruchomości hipotekę, zabezpieczającą wierzytelność B wobec C w kwocie 10.000 €. Wniosek o wpis hipoteki wpłynął do właściwego sądu dnia 4.1.2007 r. Dnia 15.1.2007 r. C oświadczył B, że nie jest w stanie spłacić udzielonej pożyczki. B domaga się więc od komornika zajęcia i sprzedaży nieruchomości należącej do A. A protestuje i zarzuca B, że hipoteka wcale nie istnieje, bo nie została wpisana.
Czy B ma prawo domagać się sprzedaży nieruchomości A w sytuacji, gdy:
1.nieruchomość była położona w Polsce?
2.nieruchomość była położona w Niemczech?
B mógłby domagać się sprzedaży nieruchomości A na podstawie art. 65 ust. 1 UKsWieczHip
w zw. z art. 75 UKsWieczHip
art. 75 UKsWieczHip
w zw. z art. 921 KPC
art. 921 KPC
§ 1. Egzekucja z nieruchomości należy do komornika działającego przy sądzie, w którego okręgu nieruchomość jest położona.
i nast., jeżeli przysługiwałaby mu hipoteka na nieruchomości A.
Zgodnie z przepisami UKsWieczHip do ustanowienia hipoteki umownej zwykłej niezbędna jest umowa między wierzycielem a uprawnionym do obciążenia nieruchomości, wierzytelność, którą hipoteka miałaby zabezpieczać oraz wpis do księgi wieczystej (zob. UstanowienieHipoteki).
W kazusie A i B zawarli umowę o ustanowienie hipoteki. Zgodnie z art. 245 § 2 zd. 2 KC
art. 245 KC
ustanowienie hipoteki wymaga formy notarialnej tylko dla oświadczenia woli właściciela nieruchomości. Forma ta została dochowana.
Istniała także wierzytelność, którą hipoteka miałaby zabezpieczać. Zgodnie z art. 68 UKsWieczHip
art. 68 UKsWieczHip
jest to wierzytelność istniejąca w chwili zawierania umowy (stąd hipoteka zwykła, a nie kaucyjna) i o charakterze pieniężnym. Fakt, iż hipoteka opiewa na wierzytelność w walucie obcej nie stanowi przeszkody, albowiem zgodnie z art. 68 zd. 2 UKsWieczHip
w zw. z art. 358 § 1 KC
i art. 3 PrDewizowe
art. 3 PrDewizowe
2. Ograniczeń określonych w art. 9 oraz wprowadzonych na podstawie art. 10 nie stosuje się do obrotu dewizowego, o ile jedną z jego stron jest:
3. Ograniczeń określonych w art. 9 nie stosuje się do obrotu dewizowego dokonywanego z udziałem banków, instytucji płatniczych lub innych podmiotów mających siedzibę w kraju, w zakresie działalności podlegającej nadzorom: bankowemu, ubezpieczeniowemu, emerytalnemu, nad instytucjami płatniczymi lub nad rynkiem kapitałowym, sprawowanym na podstawie odrębnych przepisów, prowadzonej przez te podmioty na rachunek własny lub rachunek osób trzecich uprawnionych na podstawie ustawy lub zezwolenia dewizowego do dokonania obrotu dewizowego podlegającego tym ograniczeniom.
5. Dokonywanie obrotu dewizowego odbywa się z uwzględnieniem obowiązków określonych w ustawie, o ile z przepisów wydanych na jej podstawie, zezwolenia dewizowego lub przepisów dotyczących organów lub podmiotów wymienionych w ust. 2 i 3 nie wynikają odrębne obowiązki.
i art. 9 PrDewizowe
art. 9 PrDewizowe
4) wywóz, wysyłanie oraz przekazywanie przez rezydentów do krajów trzecich krajowych lub zagranicznych środków płatniczych, z przeznaczeniem na podjęcie lub rozszerzenie w tych krajach działalności gospodarczej, w tym na nabycie nieruchomości na potrzeby tej działalności, z wyjątkiem przekazywania do krajów trzecich krajowych lub zagranicznych środków płatniczych na pokrycie kosztów działalności polegającej na bezpośrednim świadczeniu usług w wykonaniu zawartej umowy lub promocji i reklamie działalności gospodarczej prowadzonej przez rezydenta w kraju,
a) papierów wartościowych dłużnych o terminie wykupu krótszym niż rok, z wyjątkiem nabytych w kraju,
b) wierzytelności i innych praw, których wykonywanie następuje poprzez dokonywanie rozliczeń pieniężnych, z wyjątkiem nabytych w kraju lub powstałych w obrocie z rezydentami w zakresie niewymagającym zezwolenia dewizowego,
e) wartości dewizowych zbywanych przez nierezydentów z krajów trzecich, w zamian za inne wartości dewizowe lub krajowe środki płatnicze,
f) wierzytelności i innych praw, których wykonywanie następuje poprzez dokonywanie rozliczeń pieniężnych, zbywanych przez nierezydentów z krajów trzecich,
a) papierów wartościowych dłużnych o terminie wykupu krótszym niż rok, z wyjątkiem nabytych w tych krajach na podstawie zezwolenia dewizowego,
b) wierzytelności i innych praw, których wykonywanie następuje poprzez dokonywanie rozliczeń pieniężnych, z wyjątkiem nabytych w tych krajach na podstawie zezwolenia dewizowego lub powstałych w obrocie z nierezydentami z krajów trzecich w zakresie niewymagającym zezwolenia dewizowego,
9) otwieranie przez rezydentów, zarówno bezpośrednio, jak i za pośrednictwem innych podmiotów, rachunków w bankach i oddziałach banków, mających siedzibę w krajach trzecich, z wyjątkiem ich otwierania w czasie pobytu w tych krajach, a także w związku z działalnością określoną w pkt 4, z zastrzeżeniem nieutrzymywania takich rachunków dłużej niż 2 miesiące od zakończenia pobytu lub działalności,
14) dokonywanie przez rezydentów i nierezydentów z krajów trzecich rozliczeń pieniężnych w wykonaniu czynności określonych w pkt 5 i 7-9, z wyłączeniem czynności, których dokonywanie nie wymaga zezwolenia dewizowego,
wierzytelność mogła opiewać na walutę obcą.
Zgodnie z art. 67 UKsWieczHip
art. 67 UKsWieczHip
dla powstania hipoteki niezbędny jest wpis do księgi wieczystej. Wpis ma w tym wypadku charakter konstytutywny. Z uwagi na jego brak hipoteka powstać nie mogła.
Z uwagi na to, iż hipoteka nie powstała, B nie może domagać się sprzedaży nieruchomości należącej do A.
Zob. schemat Taris(R)∞
W tym wypadku B mógłby domagać się sprzedaży nieruchomości A na podstawie §§ 1113, 1147 BGB w zw. z §§, jeżeli przysługiwałaby mu hipoteka na nieruchomości A.
W prawie niemieckim do powstania hipoteki wymagane są cztery elementy:
wierzytelność (Forderung),
umowa (Einigung, § 873 BGB),
wpis do księgi wieczystej (Eintragung ins Grundbuch, § 873 BGB) oraz
wręczenie lub wykluczenie listu hipotecznego (§ 1116 BGB).
Wg Eickmanna (MünchKommBGB, 4. wyd., § 1116 nb. 3) "auch im Regelfall der Briefhypothek entsteht das dingliche Recht als solches durch die in § 873 vorgeschriebenen Elemente Einigung und Eintragung, zunächst allerdings als Eigentümergrundschuld (§ 1163 II, nb. 32 i nast.). Erst die Übergabe des Briefes an den Gläubiger führt den Übergang des Rechts auf den Gläubiger und damit zugleich die Umwandlung von der Grundschuld in eine Hypothek herbei (§ 1117 I; nb. 5 i nast.).
Wobec braku wpisu do księgi wieczystej oraz wobec braku wydania listu hipotecznego, hipoteka nie mogła powstać.
Także w tym wypadku B nie może domagać się sprzedaży nieruchomości A, gdyż na skutek braku konstytutywnego wpisu, hipoteka nie powstała.
CategoryKazusyHipoteka
historia | 2012-02-06 08:53:47 | właściciel: MarcinKrzymuski | szukaj:
Strona zostaďż˝a wygenerowana w 0.2503 sekund