Source: http://docplayer.pl/3706375-Nr-krs-0000391788-dane-identyfikacyjne-nazwa-forma-prawna-nr-krs-lub-nr-wpisu-do-ceidg-adres-66-008-swidnica-ul-mieszka-i-16.html
Timestamp: 2017-12-17 04:58:34+00:00
Document Index: 8163787

Matched Legal Cases: ['art. 59', 'art. 22', 'art.22', 'art.18', 'art. 19', 'art. 1']

NR KRS: dane identyfikacyjne (nazwa, forma prawna, nr KRS lub nr wpisu do CEiDG) Adres ŚWIDNICA UL. MIESZKA I 16 - PDF
NR KRS: dane identyfikacyjne (nazwa, forma prawna, nr KRS lub nr wpisu do CEiDG) Adres ŚWIDNICA UL. MIESZKA I 16
Download "NR KRS:0000391788. dane identyfikacyjne (nazwa, forma prawna, nr KRS lub nr wpisu do CEiDG) Adres 66-008 ŚWIDNICA UL. MIESZKA I 16"
1 Stan na PROSPEKT INFORMACYJNY DLA PRZEDSIĘWZIĘCIA DEWELOPERSKIEGO BUDOWA BUDYNKU MIESZKALNEGO WIELORODZINNEGO Z GARAŻEM W PODZIEMIU, ZLOKALIZOWANY W ZIELONEJ GÓRZE PRZY UL. MORELOWEJ dz.290 CZĘŚĆ OGÓLNA I. DANE IDENTYFIKACYJNE I KONTAKTOWE DOTYCZĄCE DEWELOPERA DANE DEWELOPERA Deweloper MARCZENIA DEWELOPER SPÓŁKA KOMANDYTOWA, NR KRS: dane identyfikacyjne (nazwa, forma prawna, nr KRS lub nr wpisu do CEiDG) Adres ŚWIDNICA UL. MIESZKA I 16 (adres lokalu przedsiębiorstwa) Nr NIP i REGON (NIP) (REGON) Nr telefonu Adres poczty elektronicznej Nr faksu Adres strony internetowej dewelopera BRAK II. DOŚWIADCZENIE DEWELOPERA HISTORIA I UDOKUMENTOWANE DOŚWIADCZENIE DEWELOPERA Spółka rozpoczęła działalność w 2011 roku. Wybudowała budynek wielofunkcyjny w Zielonej Górze przy ul. Piaskowej 1, w którym znajduje się, oprócz lokali usługowych, 12 apartamentów. Komplementariusz Spółki - Marcin Marczenia, ukończył następujące przedsięwzięcia deweloperskie - budowy domów jednorodzinnych: Adres Świdnica ul. Chabrowa
2 Data rozpoczęcia Data wydania ostatecznego pozwolenia na użytkowanie marzec 2008 grudzień 2008 Komplementariusz Spółki - Marcin Marczenia, zrealizował przedsięwzięcie deweloperskie - budowę Osiedla domów energooszczędnych wg. projektu idom: Adres Data rozpoczęcia Data wydania ostatecznego pozwolenia na użytkowanie Świdnica ul.rumiankowa 31,33 marzec 2009 grudzień 2009 Komplementariusz Spółki - Marcin Marczenia, zrealizował przedsięwzięcie deweloperskie - budowę domów energooszczędnych: Adres Data rozpoczęcia Data wydania ostatecznego pozwolenia na użytkowanie Przylep ul. 9 Maja marzec 2011 grudzień 2011 Czy przeciwko deweloperowi prowadzono (lub prowadzi się) Przeciwko deweloperowi nie prowadzono i nie prowadzi się żadnego postępowania egzekucyjnego. postępowania egzekucyjne na kwotę powyżej zł
3 III. INFORMACJE DOTYCZĄCE NIERUCHOMOŚCI I PRZEDSIĘWZIĘCIA DEWELOPERSKIEGO INFORMACJE DOTYCZĄCE GRUNTU Adres i nr działki ewidencyjnej Nr księgi wieczystej Istniejące obciążenia hipoteczne nieruchomości lub wnioski o wpis w dziale czwartym księgi wieczystej W przypadku braku księgi wieczystej informacja o powierzchni działki i stanie prawnym nieruchomości Plan zagospodarowania przestrzennego dla sąsiadujących działek Zielona Góra ul. Morelowa, działka 290 Budynek mieszkalny wielorodzinny KW ZG1E/ /5 Hipoteka do kwoty zł zabezpieczająca kredyt udzielony na realizację przedsięwzięcia deweloperskiego. Działka numer 290 ulegnie podziałowi w wyniku czego wydzielona zostanie działka o powierzchni około 1699 m kw. zabudowana budynkiem wybudowanym w ramach przedsięwzięcia deweloperskiego przeznaczenie w planie Dla terenu inwestycji istnieje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, uchwalony uchwałą Rady Miasta Zielona Góra nr XLIII/580/09 z dnia Działki 281/3, 281/4, 281/5, 325/1, 325/2, 325/3, 325/4 przeznaczone pod budownictwo wielorodzinne; 2. Działki 310, 311, 312, 313, 317, 318, 289/2, 291 teren zabudowy jednorodzinnej; 3. Działka 281/7- teren usług handlu i aktywności gospodarczej dopuszczalna wysokość zabudowy 1. Budownictwo wielorodzinne 16 m, 2. Budownictwo jednorodzinne 12 m 3. Teren usług, handlu i aktywności gosp.- 16 m dopuszczalny procent zabudowy działki 1. Budownictwo wielorodzinne max50%, 2. Budownictwo jednorodzinne max30% 3. Teren usług, handlu i aktywności gosp.- max 50% 3
4 Informacje zawarte w publicznie dostępnych dokumentach dotyczących przewidzianych inwestycji w promieniu 1 km od przedmiotowej nieruchomości, w szczególności o budowie lub rozbudowie dróg, budowie linii szynowych oraz przewidzianych korytarzach powietrznych, a także znanych innych inwestycjach komunalnych, w szczególności oczyszczalniach ścieków, spalarniach śmieci, wysypiskach, cmentarzach Zgodnie z pismem Urzędu Miasta Zielona Góra z dnia roku znak DR-BB KU w promieniu 1 km od granic z działką 290, położoną w Zielonej Górze przy ul. Morelowej, 1. nie są planowane lub przewidziane do realizacji inwestycje polegające na: - budowie lub rozbudowie dróg, - budowie linii szynowych 2. w latach na wskazany teren wydano następujące pozwolenia na budowę: - budowa budynku mieszkalnego wielorodzinnego z usługami na parterze przy ul.wąskiej, - budowa budynku mieszkalnego wielorodzinnego przy ul. Kożuchowskiej INFORMACJE DOTYCZĄCE BUDYNKU Czy jest pozwolenie na budowę tak nie* Czy pozwolenie na budowę jest ostateczne Czy pozwolenie na budowę jest zaskarżone Nr pozwolenia na budowę oraz nazwa organu, który je wydał tak tak Pozwolenie nr 676/2012, wydane przez Prezydenta Miasta Zielona Góra, zmienione pozwoleniem nr 707/13 nie* nie* Planowany termin rozpoczęcia i zakończenia prac budowlanych Rozpoczęcie - grudzień 2012 roku Zakończenie czerwiec 2014 roku Termin, do którego nastąpi przeniesienie prawa własności nieruchomości Opis przedsięwzięcia deweloperskiego Sposób pomiaru powierzchni lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego Liczba budynków rozmieszczenie ich na nieruchomości (należy podać minimalny odstęp pomiędzy budynkami) Jeden budynek mieszkalny wielorodzinny z garażem w podziemiu wraz z dojazdem i infrastrukturą techniczną Nie dotyczy Pomiary wykonywane będą wg normy nr: PN-ISO 9836:1997. Podstawowe informacje dot. pomiaru powierzchni, wynikające z w/w normy: Pola powierzchni poziomych i pionowych określa się zgodnie z wymiarami rzeczywistymi. Pole powierzchni podaje się w m2 z dokładnością do dwóch miejsc po przecinku. Powierzchnię wewnętrzną budynku lub jego części mierzy się na poziomie podłogi kondygnacji (z dokładnością do 0,01m²) w świetle wykończonych powierzchni pionowych przegród zamykających pomieszczenie od zewnątrz i od wewnątrz, bez odliczania od tej powierzchni listew przyściennych i cokolików. Zamierzony sposób i procentowy 29% środki własne, 71% kredyt bankowy 4
5 udział źródeł finansowania przedsięwzięcia deweloperskiego Środki ochrony nabywców w następujących instytucjach finansowych (wypełnia się w przypadku kredytu) PKO Bank Polski SA w Warszawie 1 Oddział w Zielonej Górze bankowy rachunek powierniczy służący gromadzeniu środków nabywcy otwarty zamknięty gwarancja instytucji finansowej gwarantująca zwrot środków nabywcy lokalu, w razie nieprzeniesienia odrębnej własności w terminie określonym w umowie* Główne zasady funkcjonowania wybranego rodzaju zabezpieczenia środków nabywcy Nazwa instytucji zapewniającej bezpieczeństwo środków nabywcy Harmonogram przedsięwzięcia deweloperskiego, w etapach Dopuszczenie waloryzacji ceny oraz określenie zasad waloryzacji 1. Zamknięty mieszkaniowy rachunek powierniczy służyć będzie do gromadzenia i przechowywania środków pieniężnych powierzonych przez Nabywcę na podstawie umowy deweloperskiej. 2. Nabywca będzie posiadał indywidualny numer rachunku. 3. Bank wypłaci Deweloperowi środki pieniężne zgromadzone na indywidualnym rachunku po przeniesieniu na Nabywcę prawa własności lokalu mieszkalnego. 4. Stosownie do postanowień art. 59 Prawa bankowego: - w razie wszczęcia postępowania egzekucyjnego przeciwko posiadaczowi rachunku środki znajdujące się na rachunku powierniczym nie podlegają zajęciu, - w razie ogłoszenia upadłości posiadacza rachunku środki pieniężne znajdujące się na rachunku powierniczym podlegają wyłączeniu z masy upadłości, - w przypadku śmierci posiadacza rachunku zgromadzone na rachunku powierniczym kwoty nie wchodzą do spadku po posiadaczu rachunku. 5. Bank na żądanie Nabywcy informuje Nabywcę o dokonanych wpłatach i wypłatach. 6. Koszty prowadzenia rachunku powierniczego obciążają Dewelopera Zamknięty mieszkaniowy rachunek powierniczy w PKO Bank Polski S.A. w Warszawie 1 Oddział w Zielonej Górze 1. Zakup nieruchomości, prace projektowe, przygotowanie i uzbrojenie terenu realizacja do roku. Etap ten stanowi 18% szacunkowych kosztów zadania inwestycyjnego. 2. Roboty ziemne i stan zerowy realizacja do roku. Etap ten stanowi 13% szacunkowych kosztów zadania inwestycyjnego. 3. Stan surowy zamknięty realizacja do roku. Etap ten stanowi 20 % szacunkowych kosztów zadania inwestycyjnego, 4.Instalacje wewnętrzne realizacja do roku. Etap ten stanowi 16% szacunkowych kosztów zadania inwestycyjnego, 5. Wykończenie wnętrz wraz ze stolarką- realizacja do roku. Etap ten stanowi 20% szacunkowych kosztów zadania inwestycyjnego, 6. Wykończenie zewnętrzne realizacja do roku. Etap ten stanowi 13% szacunkowych kosztów zadania inwestycyjnego. Zmiana ceny dopuszczalna jest w przypadkach: - zmiany wysokości stawki podatku VAT, proporcjonalnie do zmiany jej wysokości, - zmiany rzeczywistej powierzchni lokalu w stosunku do powierzchni przewidzianej w projekcie, WARUNKI ODSTĄPIENIA OD UMOWY DEWELOPERSKIEJ z zastrzeżeniem, iż w tych przypadkach nabywcy lokalu będzie przysługiwało prawo odstąpienia od umowy deweloperskiej. 5
6 Należy opisać na jakich warunkach można odstąpić od umowy deweloperskiej Nabywca lokalu mieszkalnego ma prawo odstąpić od umowy deweloperskiej w przypadku gdy: 1. umowa deweloperska nie zawiera elementów, o których mowa w art. 22 Ustawy o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego i domu jednorodzinnego z dnia Dz.U z nr 232, zwanej dalej Ustawą, 2. jeżeli informacje zawarte w umowie deweloperskiej nie są zgodne z informacjami zawartymi w prospekcie informacyjnym lub w załącznikach, za wyjątkiem zmian, o których mowa w art.22 ust.2 Ustawy, 3. jeżeli deweloper nie doręczył zgodnie z art.18 i art. 19 Ustawy prospektu informacyjnego wraz załącznikami, 4. jeżeli informacje zawarte w prospekcie informacyjnym lub załącznikach, na podstawie których zawarto umowę deweloperską, są niezgodne ze stanem faktycznym i prawnym w dniu podpisania umowy deweloperskiej, 5. jeżeli prospekt informacyjny, na podstawie którego zawarto umowę deweloperską, nie zawiera informacji określonych we wzorze prospektu informacyjnego stanowiącego załącznik do ustawy, 6. w przypadku nie przeniesienia na nabywcę prawa, o którym mowa w art. 1 Ustawy, w terminie określonym w umowie deweloperskiej, 7. w przypadku zmiany stawki podatku VAT na lokale mieszkalne, w stosunku do stawki obowiązującej w dniu zawarcia umowy deweloperskiej, 8. w przypadku wystąpienia różnicy w powierzchni lokalu między powierzchnią, wynikającą z dokumentacji projektowej a powierzchnią wynikającą z inwentaryzacji powykonawczej, nabywca będzie uprawniony do odstąpienie od umowy. W przypadkach, o których mowa w pkt. 1-5, nabywca ma prawo odstąpienia od umowy w terminie 30 dni od jej zawarcia. W przypadku, o którym mowa w pkt. 6, przed skorzystaniem z prawa do odstąpienia od umowy deweloperskiej nabywca wyznacza deweloperowi 120-dniowy termin na przeniesienie prawa, a w razie bezskutecznego upływu wyznaczonego terminu będzie uprawniony do odstąpienia od tej umowy. W przypadku, o którym mowa w pkt.7, nabywca ma prawo odstąpienia od umowy w terminie 30 dni od dnia powiadomienia go przez Dewelopera o zmianie stawki podatku od towarów i usług. W przypadku, o którym mowa w pkt 8, nabywca może wykonać odstąpienie od umowy w terminie 30 dni od dnia, w którym deweloper poinformował nabywcę o powierzchni lokalu, wynikającej z inwentaryzacji powykonawczej. Oświadczenie woli nabywcy o odstąpieniu od umowy deweloperskiej jest skuteczne, jeżeli zawiera zgodę na wykreślenie roszczenia o przeniesienie własności nieruchomości, złożone w formie pisemnej z podpisami notarialnie poświadczonymi, w przypadku gdy został złożony wniosek o wpis takiego roszczenia do księgi wieczystej. Deweloper ma prawo odstąpić od umowy deweloperskiej w przypadku: 1. Niespełnienia przez nabywcę świadczenia pieniężnego w terminie lub wysokości określonej w umowie deweloperskiej, mimo wezwania nabywcy w formie pisemnej do uiszczenia zaległych kwot w terminie 30 dni od dnia doręczenia wezwania, chyba że niespełnienie przez nabywcę świadczenia pieniężnego jest spowodowane działaniem siły wyższej. 2. Niestawienia się nabywcy do odbioru lokalu mieszkalnego lub podpisania aktu notarialnego przenoszącego na nabywcę prawo, pomimo dwukrotnego doręczenia wezwania w formie pisemnej, w odstępie co najmniej 60 dni, chyba że niestawienie się nabywcy jest spowodowane działaniem siły wyższej. 6
7 W przypadku odstąpienia od umowy deweloperskiej przez Dewelopera, nabywca zobowiązany jest wyrazić zgodę na wykreślenie roszczenia o przeniesienie własności nieruchomości. INNE INFORMACJE Informacja o zgodzie banku finansującego przedsięwzięcie deweloperskie lub jego część, bądź finansującego działalność dewelopera w przypadku zabezpieczenia kredytu na hipotece nieruchomości, na której jest realizowane przedsięwzięcie deweloperskie lub jego część, bądź też finansującego zakup tej nieruchomości lub jej części w przypadku równoczesnego ustanowienia zabezpieczenia hipotecznego na bezobciążeniowe wyodrębnienie lokalu mieszkalnego i przeniesienie jego własności albo bezobciążeniowe przeniesienie na nabywcę własności nieruchomości wraz z domem jednorodzinnym lub użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej i własności domu jednorodzinnego stanowiącego odrębną nieruchomość lub przeniesienie ułamkowej części własności nieruchomości wraz z prawem do wyłącznego korzystania z części nieruchomości służącej zaspokajaniu potrzeb mieszkaniowych: Promesa bezobciążeniowego wydzielenia lokali wydana przez Powszechną Kasę Oszczędności Bank Polski Spółka Akcyjna z siedzibą w Warszawie Oddział 1 w Zielonej Górze z dnia 4 listopada 2013 roku. Informujemy o możliwości zapoznania się w lokalu przedsiębiorstwa przez osobę zainteresowaną zawarciem umowy deweloperskiej z: 1) aktualnym stanem księgi wieczystej prowadzonej dla nieruchomości; 2) kopią aktualnego odpisu z Krajowego Rejestru Sądowego, jeśli podmiot podlega wpisowi do Krajowego Rejestru Sądowego lub aktualnym zaświadczeniem o wpisie do Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej; 3) kopią pozwolenia na budowę; 4) sprawozdaniem finansowym dewelopera za ostatnie dwa lata, a w przypadku realizacji inwestycji przez spółkę celową sprawozdaniem spółki dominującej; 5) projektem architektoniczno-budowlanym: Z dokumentami wskazanymi pod numerem 1-5 można zapoznać się w biurze sprzedaży Dewelopera: Świdnica ulica Mieszka I numer 16 7
8 CZĘŚĆ INDYWIDUALNA MIESZKANIE M-30 Cena m 2 powierzchni lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego PLN Określenie położenia oraz istotnych cech domu jednorodzinnego będącego przedmiotem umowy deweloperskiej lub budynku w którym ma znajdować się lokal mieszkalny będący przedmiotem umowy deweloperskiej liczba kondygnacji technologia wykonania standard prac wykończeniowych w części wspólnej budynku i terenie wokół niego, stanowiącym część wspólną nieruchomości liczba lokali w budynku liczba miejsc garażowych i postojowych dostępne media w budynku dostęp do drogi publicznej 6 kondygnacji w tym 5 kondygnacji nadziemnych i 1 podziemna żelbetowa, murowana z bloczków silikatowych, ścianki działowe z płyt promonta tynki maszynowe gipsowe malowane na biało,parapety konglomerat, posadzki maszynowe wraz z okładziną płytką granitową, klatka schodowa - granitowe okładziny schodowe, balustrady stal nierdzewna,teren zewnętrzny obsiany trawą w miejscach projektowo przewidzianych oraz z ułożonymi dojściami i dojazdami wg.projektu z kostki betonowej wraz z obrzeżami i ogrodzeniem 34 w tym 33 lokale mieszkalne i 1 lokal niemieszkalny garaż wielostanowiskowy 33 miejsc postojowych, z czego 26 w poziomie garażu podziemnego, i 7 zewnętrznych miejsc postojowych na powierzchni terenu energia elektryczna, woda,ciepło z elektrociepłowni tak ul.morelowa dz.292 Określenie usytuowania lokalu mieszkalnego w budynku, jeżeli przedsięwzięcie deweloperskie dotyczy lokali mieszkalnych lokal mieszkalny o nr projektowym M-30, usytuowany w budynku na IV piętrze 8
9 kreślenie powierzchni i układu pomieszczeń oraz zakresu i standardu prac wykończeniowych, do których wykonania zobowiązuje się deweloper Powierzchnia mieszkania 73,20 m2. W skład mieszkania wchodzą: M-30 Wyszczególnienie pow. w m2 Ppokój 11,73 Łazienka 5,04 WC 1,63 Sypialnia 8,85 Sypialnia 13,24 Kuchnia 7,51 Podój dz. 25,20 RAZEM 73,20 Loggia 7,48 Loggia 7,48 Standard wykończenia: - tynki maszynowe gipsowe, - parapety konglomerat, - posadzki maszynowe, - drzwi wejściowe antywłamaniowe Dierre Asso 3 ECO, - instalacja ogrzewania grzejnikowego wraz z logotermą, - instalacja wentylacji mechanicznej z odzyskiem ciepła wraz z rekuperatorem, - instalacje el.,instalacja wod-kan, podpis dewelopera albo osoby uprawnionej do jego reprezentacji oraz pieczęć firmowa Załączniki: 1. Rzut kondygnacji z zaznaczeniem lokalu mieszkalnego. 2. Wzór umowy deweloperskiej. 9
Stan na dzień sporządzenia prospektu informacyjnego 20.03.2013r PROSPEKT INFORMACYJNY CZĘŚĆ OGÓLNA I. DANE INDETYFIKACYJNE I KONTAKTOWE DOTYCZĄCE DEWELOPERA DANE DEWELOPERA Deweloper Adres FIRMA BUDOWLANA
Stan na dzień sporządzenia prospektu informacyjnego. Data sporządzenia Prospektu (aktualizacji): 2016-04-08 PROSPEKT INFORMACYJNY Rew. E1 Zespół Zabudowy E osiedle ZIELONA POLANA w Krakowie ul. Jana Kantego