Source: http://www.slideserve.com/moeshe/smluvn-vztahy
Timestamp: 2017-08-23 07:18:31+00:00
Document Index: 57628576

Matched Legal Cases: ['zákona č. 89', '§ 584', '§ 618', '§ 847', '§ 848', '§ 111', '§ 204', '§ 38', '§ 553', '§ 2053', '§ 614', '§ 1534', '§ 1533', '§ 1535', '§ 428', '§ 2586', 'zákona č. 89', 'soud ', 'zákona č. 216']

PPT - Smluvní vztahy PowerPoint Presentation - ID:3343563
Smluvní vztahyPowerPoint Presentation
<iframe src="http://www.slideserve.com/embed/3343563" width="600" height="485" frameborder="0" marginwidth="0" marginheight="0" scrolling="no" style="border:1px solid #CCC;border-width:1px 1px 0;margin-bottom:5px" allowfullscreen webkitallowfullscreen mozallowfullscreen> </iframe>
Smluvní vztahy - PowerPoint PPT Presentation
Smluvní vztahy. [email protected] Co je smlouva?. Je to dokument mezi smluvními stranami, který specifikuje předmět smlouvy, podmínky uzavření, trvání a ukončení smluvního vztahu., uvádí termíny plnění, precizuje výši ceny či její tvorbu a další.
PowerPoint Slideshow about ' Smluvní vztahy' - moeshe
Je to dokument mezi smluvními stranami, který specifikuje předmět smlouvy, podmínky uzavření, trvání a ukončení smluvního vztahu., uvádí termíny plnění, precizuje výši ceny či její tvorbu a další.
Smlouvy bylo možno do 31.12.2013 uzavřít podle OBCHODNÍHO ZÁKONÍKU (jednalo-li se o smlouvy mezi podnikateli) a podle OBČANSKÉHO ZÁKONÍKU (mezi občany, či pokud byla jedna ze stran občanem)
Od 1.1.2014 je platný NOZ a smlouvy se uzavírají podle Nového občanského zákoníku č. 89/2012 Sb.
Dříve tedy do 31.12.2013 ex. typy smluv – tzv. Závazkové smlouvy podle obchodního zákoníku
Kupní smlouva (prodávající x kupující)
Dovozní kupní smlouva
Kupní smlouva na prodej nemovitosti
Smlouvy o koupi najaté věci, např. smlouva o finančním leasingu, smlouva o úvěru, licenční smlouva, smlouva o skladování, smlouva o uložení věci,…
na zhotovení projektu
na zhotovení montáže
na zhotovení stavebních věcí, na dodávku stavebních prací
na zhotovení stavebního díla
na zhotovení technologické části stavby
na provedení opravy
na zhotovení věci
na dodávku montovaných strojů a pod.
Dříve (do 31.12.2013) ex. závazkové smlouvy podle občanského zákoníku
Smlouva o nájmu nebytových prostor (pronajímatel x nájemce)
Smlouva o podnájmu nebytových prostor (nájemce x podnájemce)
Mimo smluv dle Obchodního a občanského zákoníku ex. další typy smluv
Smlouvy společenské
- Veřejná obchodní společnost (společníci)
- Komanditní společnost (komplementáři x komandisté)
- Společnost s ručením omezeným (společníci)
Smlouva o převodu obchodního podílu (převádějící x nabyvatel)
- Zakladatelské smlouvy
- akciová společnost (zakladatelé, zakladatelská smlouva)
- smlouva o sdružení (několik osob se může sdružit)
- smlouva o tichém společenství (podnikatel x tichý společník)
Jiné smlouvy např. : smlouva o zastavení nemovitosti
Smlouvy pracovně-právní
dohoda o činnosti
dohoda o smluvním platu
Aktuální znění zákona č. 89/2012 Sb., občanskéhozákoníku je k dispozici např. na serveru business.center.cz, informačním serveru pro podnikání. …
Novýobčanskýzákoník nabyl účinnosti 1. ledna 2014.
Návrh nového občanského zákoníku, který se svým týmem zpracoval profesor Karel Eliáš, vedoucí Katedry občanského práva z právnické fakulty v Plzni, přinesl revoluční změny v systematice zákoníku, nové instituty a terminologii, ale především došlo k začlenění rodinného a částečně také obchodního a pracovního práva.
Vzrušenou diskuzi vyvolal návrh svým úsilím o rozšíření hranic občanského práva, které zahrnulo i ostatní obory soukromoprávní oblasti tak, jak je to v modernějších úpravách – švýcarských, italských nebo nizozemských.
Dosavadní právní úpravy byly roztříštěné a problémy se řešilynepřehlednou změtí zákonů.
Proto nyní rodinné právo tvoří v novém občanském zákoníku jednu z jeho částí.
Začlenění obchodního a pracovního práva není v plném rozsahu prosazeno.
Co se týče obchodního práva, je součástí NOZ úprava smluvního práva a to včetně smluv, které zatím obsahoval obchodní zákoník.
Tím odpadá dvojí úprava některých institutů, jako např. kupní, příkazní smlouvy nebo smlouvy o dílo, promlčení a náhrady škody.
Oblast pracovního práva nedoznala velkých změn.
Zákoník práce zůstal zachován, nicméně jeho vazba na občanské právo je utvrzena začleněním některých obecných institutů do nového zákoníku.
Zákoník je nově rozdělen do pěti částí.
V části první – obecné jsou tradičně formulovány základní zásady, statusové právo fyzických i právnických osob.
Novinkou je definice podnikatele a úprava nadací, která nově umožňuje založení nadace i pro dobročinné účely, nikoliv pouze k obecně prospěšným cílům, jak je tomu doposud.
Dále jsou v první části nově definovány věci a právní úkony.
Část druhoutvoří rodinné právo.
Tady autoři navrhli mimo jiné dvě varianty uzavření manželství – buď si výhradní právo oddávat ponechá stát, nebo budou možné sňatky civilní i církevní.
V tom případě budou moci oddávat duchovní všech církví, které u nás působí (dnes má toto právo jen necelá dvacítka z nich).
Nová je úprava manželů vzájemných majetkových vztahů - přednostně smlouvou.
Část třetí– tzv. absolutní majetková práva přinesly návrat k zásadě, že součástí pozemku je vše, co je s ním pevně spojeno, tedy i budovy.
V oblasti vlastnického práva je na stejnou úroveň postaveno vlastnictví hmotných i nehmotným statků.
Zákoník věnuje několik ustanovení i zvířatům, která nově nedefinuje jako věci.
Dále je zahrnuta podrobná úprava věcných práv, služebností a zejména dědického práva, které zůstavitelům zajistí širší možnosti uplatnění vůle – lze například prostřednictvím dědické smlouvy.
Část čtvrtá obsahuje relativní majetková práva, závazky.
Je zde upraven například nájem bytu, který dává pronajímateli šanci vypovědět nájem uzavřený na dobu neurčitou, a to bez uvedení důvodu, ovšem s dvouletou výpovědní dobou.
Dále tato část řeší náhradu škody či nekalou soutěž.
Největší část zaujímá katalog smluv, včetně těch původně upravených v obchodním zákoníku.
Došlo ke změnám v oblasti dědického práva, posílila se vůle zůstavitele.
Došlo ke změně koncepce v oblasti náhrady škody. Upřednostňuje se náhrada škody uvedením do předešlého stavu oproti náhradě v penězích. Tím se posílilo právní postavení osoby, které byla věc poškozena.
Změny jsou v oblasti práva obchodních společností a družstev.
Obecná pravidla pro nabývání nemovitých věcí.
Změněny jsou nabývací tituly, včetně obecných informací o závazkových vztazích.
Podrobnější výklad o nabývacích titulech k nemovitým věcem řeší:
smlouvy o převodu vlastnického práva k jednotce,
a smlouvy o dílo)
Nový zákon o obchodních korporacích navazuje na nový občanský zákoník a stanoví určité odlišnosti typické pro podnikatelský svět.
Zákon o obchodních korporacích nahrazuje dosavadní obchodní zákoník, avšak značná část, zejména právo závazkové, právo nekalé soutěže a obecné instituty obchodního práva jsou přesunuty do nového občanského zákoníku.
Ze zákona o obchodních korporacích je vyjmuta pasáž upravující obchodní rejstřík.
Tato pasáž bude předmětem úpravy samostatného zákona.
V zákoně o obchodních korporacích tak zůstává pouze úprava obchodních společností a družstev.
Zákon o obchodních korporacích však dosavadní úpravu obchodních společností a družstev nemění nikterak drasticky.
Návrh však na některých místech reaguje na vývoj v právních řádech evropských zemí tak, aby i česká úprava obchodních společností byla ve srovnání se zahraniční úpravou konkurenceschopnou.
Změny dle nového zákona o obchodních korporacích
Došlo k liberalizaci pravidel obchodních korporací.
Cílem změn je úprava systému, který na jedné straně neomezuje podnikání, na druhé straně chrání ty, kteří nemají dostatečný vliv nebo dostatečné informace (menšinoví společníci, věřitelé).
Zavádí přísnější a ucelenou regulaci správy obchodních korporací.
Změnilo se pojetí koncernového práva.
Došlo k opuštění chiméry základního kapitálu v s.r.o. tím, že se opustilo od povinnosti tvorby základního kapitálu ve výši 200.000,- Kč.
Zákon připouští, aby jeden společník vlastnil i více obchodních podílů.
Došlo k částečnému rozvolnění akciové společnosti.
Je navržena změna v úpravě vnitřní struktury akciové společnosti.
Právo závazkové, právo nekalé soutěže a obecné instituty obchodního práva jsou přesunuty do nového občanského zákoníku.
Ze zákona o obchodních korporacích je vyjmuta pasáž upravující obchodní rejstřík a bude předmětem úpravy samostatného zákona.
Zákon o obchodních korporacích dosavadní úpravu obchodních společností a družstev výrazně nemění.
Reaguje se na vývoj v právních řádech evropských zemí tak, aby i česká úprava obchodních společností byla ve srovnání se zahraniční úpravou konkurenceschopnou.
Nový zákon o mezinárodním soukromém právu
Nový zákon o mezinárodním právu soukromém vychází z pojetí, že součástí mezinárodního práva soukromého je i mezinárodní právo procesní, tedy soubor právních norem upravujících postup soudů a jiných orgánů a účastníků a poměry mezi nimi vznikající v řízení o soukromoprávních věcech, v němž je obsažen mezinárodní prvek.
Stěžejní část nového zákona při respektu přednosti norem práva Evropské unie a norem vyplývajících z mezinárodního práva zavádí kolizní úpravu pro řešení případů s mezinárodním prvkem.
Zákon má moderní přístupy mezinárodního práva soukromého a navazuje na nejnovější úpravu přijatou na úrovni Evropské unie.
Vzory smluv podle NOZ a ZOK
http://www.atlascon.cz/software/codexis/obsahove-doplnky/vzory-smluv-a-podani-dle-noz-a-zok
Členská žaloba dle ust. § 584 a násl., zák. č. 90/2012 Sb., o obchodních korporacích
Darovací smlouva nemovitá věc
Darovací smlouva nemovitá věc s příkazem
Darovací smlouva nemovitá věc se zřízením předkupního práva
Darovací smlouva nemovitá věc se zřízením výměnku
Dohoda o převzetí dluhu - souhlas věřitele s převzetím dluhu včleněn do textu dohody
Dohoda o skončení nájmu prostoru sloužícího k podnikání
Dohoda o výživném rozvedené manželky
Dohoda o zrušení spoluvlastnictví
Dohoda rodičů o styku s dítětem pro dobu po rozvodu
Dohodu o převzetí dluhu
Dohodu o převzetí dluhu - souhlas věřitele s převzetím dluhu udělen mimo text dohody
Dohodu o převzetí dluhu - souhlas věřitele s převzetím dluhu včleněn do textu dohody
Kupní smlouva o koupi movité věci
Kupní smlouva o koupi movité věci s cenovou doložkou
Kupní smlouva o koupi movité věci s výhradou vlastnického práva
Kupní smlouva o koupi movité věci s výhradou zpětné koupě
Kupní smlouva o koupi movité věci s doložkou koupě na zkoušku
Kupní smlouva o koupi nemovité věci
Kupní smlouva o koupi nemovité věci se zřízením předkupního práva
Kupní smlouva o koupi nemovité věci se zřízením služebnosti užívání
Námitky do rozhodnutí o vyloučení člena družstva dle ust. § 618 a násl., zák. č. 90/2012 Sb., o obchodních korporacích
Návrh manželky na omezení práva druhého manžela v domě (bytě)
Návrh na klid řízení - rozvod
Návrh na osvojení zletilého - § 847
Návrh na osvojení zletilého - § 848
Návrh na pokračování v řízení dle § 111 (3) o.s.ř
Návrh na přiznání svéprávnosti
Návrh na rozvod manželství (rozvod nesporný)
Návrh na umožnění styku s dítětem osobě příbuzné či společensky blízké
Návrh na určení neplatnosti kupní smlouvy na prodej RD - rodinné bydlení
Návrh na vyloučení společníka ( dle § 204 zákona o obchodních korporacích)
Návrh na vyslovení neplatnosti prodeje spadajícího do obvyklého vybavení domácnosti
Návrh na vyslovení neplatnosti usnesení valné hromady
Návrh nezletilého na přiznání svéprávnosti
Oznámení o odstoupení z funkce člena orgánu obchodní korporace
Oznámení o odstoupení z funkce orgánu společnosti
Oznámení o prohlášení zápočtu pohledávek
Oznámení o započtení pohledávek
Předběžné prohlášení dle § 38 občanského zákoníku
Smlouva o nájmu prostoru k podnikání (na dobu neurčitou)
Smlouva o nájmu prostoru k podnikání (na dobu určitou)
Smlouva o provedení reklamy
Smlouva o provedení trenérské činnosti
Smlouva o tichém společenství - na dobu neurčitou
Smlouva o tichém společenství - na dobu určitou
Výpověď smlouvy o nájmu prostoru sloužícímu k podnikání uzavřené na dobu neurčitou
Výpověď smlouvy o nájmu prostoru sloužícímu k podnikání uzavřené na dobu určitou
Smlouva o zřízení výměnku
Smlouvu o dílo - jiná movitá věc
Smluvní zastoupení - plná moc
Smluvní zastoupení - plná moc - celé řízení
Smluvní zastoupení - plná moc - k určitému jednání nebo pro určitou část řízení
Souhlas druhého manžela - koupě majetku
Souhlas druhého manžela - prodej majetku
Souhlas zákonného zástupce k právnímu jednání nezletilému
Výzva k vydání náhrady za zmařenou dovolenou
Stanovy družstva dle ust. § 553 a násl., zák. č. 90/2012 Sb., o obchodních korporacích
Uplatnění přiměřené slevy z kupní ceny
Uznání dluhu dle ust. § 2053 a násl., zák. č. 89/2012 Sb., obč. zákoníku
Vyloučení člena družstva dle ust. § 614 a násl., zák. č. 90/2012 Sb., o obchodních korporacích
Výpověď z nájmu bytu pronajímatelem Výzva ke splnění dluhu ručitelem
Výzva ke splnění dluhu v dodatečně stanovené lhůtě
Výzva ručiteli k plnění - více dlužníků
Zástavní smlouva k nemovité věci
Závěť allografní - § 1534 NOZ
Závěť holografní - § 1533 NOZ
Závěť s předčitateli - § 1535 a 1536 NOZ
Žaloba (návrh) na určení neplatnosti usnesení valné hromady dle ust. § 428 a násl., zák. č. 90/2012 Sb., o obchodních korporacích
Žaloba na náhradu škody při ublížení na zdraví
Žaloba na náhradu škody z titulu ztráty odložené věci
Žaloba na odstranění závadného stavu
Žaloba na přezkoumání oprávněnosti výpovědi z nájmu prostoru sloužícího podnikání
Žaloba na rozvod bezdětného manželství - sporný rozvod
Žaloba na rozvod manželství (rozvod sporný) Žaloba na stanovení povinnosti zdržet se zásahů do vlastnického práva
Žaloba na určení dědice
Žaloba na určení neplatnosti usnesení valné hromady
Žaloba na určení neplatnosti vydědění
Žaloba na určení obsahu kupní smlouvy
Žaloba na určení vlastnického práva k nemovité věci
Žaloba na výživné rozvedené manželky
Žaloba na zdržení se nekalosoutěžního jednání
Žaloba na zrušení služebnosti
Žaloba o určení neexistence zástavního práva k nemovité věci
Žaloba o určení neplatnosti ukončení nájemní smlouvy k bytu, v němž se nachází rodinná domácnost bez souhlasu druhého manžela
Smlouva o dílo § 2586 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník
objednatel se ve smlouvě zavazuje dílo převzít a zaplatit
zhotovitel se zavazuje určité dílo provést. Může se jednat o provedení stavby, o opravu stavebního díla, o údržbu stavby nebo části.
Ve stavebnictví se využívá tohoto typu smlouvy zejména u dodávek stavebních prací (vlastní stavební práce) a to jak na stavební dílo (stavbu) jako celek nebo na dílčí části či konkrétní činnosti a práce (subdodávky).
Dále se ve stavebnictví smlouva o dílo využívá i pro:
dodávky služeb a další
Účastníci výstavbového projektu
investor stavebník provozovatel uživatel
zhotovitel dodavatel
V době tržního hospodářství stát nezasahuje do vztahu mezi objednavatelem a zhotovitelem.
Smlouva je jediným závazným dokumentem pro jejich vztahy.
Smlouva o dílo je také základním dokumentem při případném řešení sporů u rozhodčího soudu.
Podstatné náležitosti smlouvy - jako předmět a doba plnění, cena a způsob stanovení, případně upřesňování, podmínky pro zhotovení, předání, pro přejímku,.. jsou rozčleněny do: hlav x článků x odstavců
Nemusí být zachováno ani pořadí článků.
Dále uvedená „vzorová smlouva“ je koncipována pro zhotovení stavby.
Při použití smlouvy pro jiná díla - jako např. projektové práce je tuto vzorovou smlouvu nutno obsahově UPRAVIT.
„Vzorová smlouva“ je pro přehlednost rozčleněna do 4 bloků - to však neznamená, že konkrétní smlouvy musí být členěny stejným způsobem.
Struktura smlouvy o dílo
A: Podstatné body smlouvy:
I. Účastníci smlouvy
obchodní jméno, adresa, identifikační číslo,(IČO), daňové identifikační číslo (DIČ)
bankovní spojení, které bude použito při plnění ze smlouvy
(obchodní jméno, adresa banky, event. pobočky),
statutární orgán nebo člen či zástupce oprávněný k podpisu smlouvy
osoby oprávněné uzavírat dohody o změně smlouvy, provádět dozor,
převzetí díla a jiné
objednatelem může být právnická i fyzická osoba
obdobně jako u objednatele:
obchodní jméno, adresa, IČO, DIČ
osoby oprávněné uzavírat dohody o změně smlouvy, provádět předání díla a jiné
zhotovitelem taktéž může být právnická (s.r.o.) i fyzická osoba (zedník)
Vymezení předmětu díla
Místo provádění díla
Členění díla
Čas zhotovení, termín zahájení a dokončení (může být i v další části)
Jakost a provedení díla
III: Cena díla
Podklady pro sestavení ceny
DPH (Zákon o DPH )
Případnězpůsob určení ceny (není podmínkou, že cena musí být předem stanovena. Musí být však jasně stanoven způsob tvorby ceny pro následnou úhradu)
Podmínky čerpání smluvního rozpočtu
Splatnost peněžního závazku
Odstoupení od smlouvy – porušení ujednání a následné finanční vypořádání
Sankční ujednání, smluvní úroky z prodlení – pokuty, penále
za vadné plnění, za prodlení s vyklizením staveniště, prodlení v odstranění vad,…
B: Pravidelné náležitosti smlouvy o dílo
IV. Podklady pro uzavření smlouvy
Zabezpečení potřebných správních rozhodnutí
Zabezpečení geologického průzkumu
Předání projektových podkladů
Rozsah a doba předání stavebních a montážních připraveností
Specifikace věcí opatřovaných objednatelem a lhůty pro jejich předání
Bezpečnostní školení pracovníků zhotovitele
Spolupůsobení zhotovitele
Střežení staveniště
Vedení stavebního deníku (záznamy, počet dní na vyjádření, kdo může psát do deníku, např., že záznam v deníku nemůže změnit obsah smlouvy,…)
Podmínky a důsledky přerušení prací při vadách předaných věcí
Podmínky a důsledky přerušení prací při skrytých překážkách
Podmínky a důsledky přerušení prací při neposkytnutí spolupůsobení objednatele
Průběžné kontroly (technický dozor, autorský dozor)
Kontroly zakrývaných prací
Užívání předmětu díla před předáním
Dohody o užívání předmětu díla před předáním
Důsledky neoprávněného užívání díla před předáním
Dohodnuté zkoušky
a/ způsob provedení zkoušek
b/ harmonogram průběhu
c/ podmínky úspěšnosti zkoušek
d/ předpoklady provedení zkoušek
d.a/ zajištěných objednatelem
d.b/ zajištěných zhotovitelem
Další smluvní náležitosti:
Úhrada místních poplatků za zábory a za užívání chodníků a komunikací
Úhrady za odběr médií,…
Předložení pojistné smlouvy s pojišťovacím ústavem na rizika vyplývající
z činnosti při provádění díla.
příprava k předání díla
a/ doklady, které připraví účastníci smlouvy pro předávací řízení
b/ výzva k převzetí (účasti na zkouškách), kolik dnů před předáním je
zhotovitel povinen toto oznámit objednateli,…
c/ vyspecifikované podmínky pro předání díla ze strany objednatele
a zhotovitele
vyklizení staveniště (případně montážního pracoviště)
vyhodnocení a uzavření úhrad a platebních podmínek
C: Ostatní podmínky
(nejsou-li uvedeny v předchozích bodech)
Nebezpečí škody na věci, jiné nebezpečí
Zkušební provoz, garanční zkoušky
Podmínky provádění díla za provozu
D: Závěrečná ustanovení
Dohody o změně smlouvy
Počet výtisků, jejich rozdělení
Smlouva ani formálně nemusí být nazvána pouze „smlouvou o dílo“, může
být označena jako „smlouva o provedení stavebního díla“, s odkazem na příslušné
paragrafy platné legislativy, neboť v případě sporu soud bude rozhodovat
z OBSAHU SMLOUVY a nikoliv z označení.
Rozhodčí doložka - vzor
Spory z této smlouvy budou rozhodnuty v rozhodčím řízení rozhodcem určeným do funkce obchodní společností xxxxx, se sídlem v XXXXX, IČ: XXXXXXXX.
V řízení bude postupováno podle zákona č. 216/1994 Sb. a hmotného práva České republiky. Místem konání a doručovací adresou rozhodčího řízení je sídlo XXXXX, organizační složka XXXXX, IČ: XXXXX.
Poplatek za rozhodčí řízení (odměna rozhodce) činí X % z hodnoty předmětu sporu, nejméně však X.XXXX,- Kč bez DPH, maximálně potom X.XXX.XXX,- Kč bez DPH.
Jako svoji adresu pro doručování v rozhodčím řízení si smluvní strany výslovně zvolily adresu uvedenou shora v této smlouvě u jejich identifikace, vyjma případu, kdy rozhodci sdělí doručovací adresu jinou.
Na doručování v rozhodčím řízení se jinak přiměřeně aplikují ustanovení občanského soudního řádu, s tím, že vyvěšení na úřední desce soudu je nahrazeno vyvěšením na úřední desce rozhodce, vedené v elektronické podobě na webové stránce www.xxxxxx.cz
Dříve ex. Smlouva mandátní, nyní dle NOZ příkazní
využívá se při vztazích v rámci inženýrské činnosti, jako např. pro výkon technického dozoru a pod.
Předmětem je :
Výkon činnosti odpovědného zástupce
zaštění specifikované obchodní činnosti
druhý subjekt se ve smluvním vztahu zavazuje:
- k úhradě smluvené částky
- zavazuje se udělit příslušnou plnou moc,..
Obsah příkazní smlouvy a příkladobsahu
I. Smluvní strany: obchodní firma,..
např. Základní škola, statutární zástupce……..,
adresa,údaj o registraci, bankovní spojení,……..
fyzická osoba - např. Ing. Hana Šroubková,
adresa, IČO, bankovní spojení,………
Výkon inženýrské činnosti na stavbě „Přístavba pavilonu ZŠ v Chrudimi“ v rozsahu:
a/ inženýrská činnost ve stádiu předprojektové a projektové přípravy, projednání
projektové dokumentace s dotčenými orgány, pomoc při řešení
majetkoprávních vztahů, zajištění vydání stavebního povolení a ……, odborný
dohled nad dopracováním realizační dokumentace , podílení se na přípravě
a uzavření smlouvy na zhotovení stavby (případně smluv)
b/ ve stádiu realizace, koordinace věcná a časová mezi investorem, projektantem,
uživatelem a dalšími účastníky, ….., zajišťování technických korekcí pro
zvýšení užitných vlastností, kvality, hospodárnosti a životnosti
stavby,zabezpečení dodržení podmínek stavebního povolení, odsouhlasení
doplňků a změn dokumentace,organizace kontrolních dnů, kontrola postupu
prací podle časového plánu
c/ ve stádiu závěru stavby
přejímání a kontrola stavby
organizační zabezpečení přejímacího řízení,
organizační zabezpečení individuálního a komplexního vyzkoušení dokončených dodávek
spolupráce při přípravě podkladů pro převzetí stavby
kontrola odstraňování vad a nedodělků v dohodnutých termínech
kontrola vyklízení staveniště zhotovitelem
podle stávajícího stavebního zákona podání návrhu na kolaudační řízení, podle nového stavebního zákona oznámení či kolaudační souhlas, ….
zabezpečení prvotních záznamů a zápisů a jejich předání investorovi - mandantovi
d/ vedení účtu stavby
přejímání a kontrola faktur
vedení evidence faktur
vystavování příkazů k jejich úhradě…
případná spolupráce při vyúčtování dotací
např. vyúčtování a vrácení zbývajících dotací
III. Termíny:
předpoklad ukončení činnosti
případně rozdělení činnosti do etap vč. uvedení termínů,…
IV. Odměna a úhrada nutných nákladů
Celková cena inženýrské činnosti: …cena bez DPH, DPH, celkem
Fakturace, perioda (vystavení na konci každého měsíce, splatnost 14 dnů…).
Podmínky proplacení (nepřekročení lhůty výstavby, motivace pro zkrácení lhůty, nepřekročení smluvní ceny stavby)
Úprava výše ceny za inženýrskou činnost v případě víceprací … uvedení „klíče“ pro stanovení,….
Specifikace nutných nákladů, podmínky proplacení, předchozí odsouhlasení ….
Inženýrská činnost bude zajištěna ….
Náklady bude hradit …….
Informování o situaci bede řešeno ….
VI. Povinnosti protistrany
Poskytnutí všech materiálů, zápisů,… potřebných pro výkon činnosti
Úhrada faktur….
Sankce při prodlení s úhradou,…
Povinnost vystavení plné moci….
VII. Odpovědnost za způsobenou škodu každé ze stran
V důsledku neodborného či nedbalého výkonu činnosti
Vyspecifikování finančního postihu (např. neřešení chyby projektanta … uvést příklad „Bulovka“)
IX. Ostatní ujednání … smlouvu lze měnit či doplňovat jen písemnými dodatky, počet stejnopisů,…
obdobou smlouvy mandátní je smlouva komisionářská
v té je ve smluvním vztahu komisionář a komitent
tento typ smlouvy se taktéž využívá v souvislosti s výkonem inženýrské činnosti.
Rozdíl mezi smlouvou mandátní a komisionářskou je v tom,že u komisionářské smlouvy
zajistí komisionář určitou obchodní záležitost ale vlastním jménem. Taktéž na
náklady komitenta.
Pozn.: mandatář zajišťuje obchodní záležitost jménem mandanta.
v praxi se tento typ smlouvy sjednává např. i za účelem koupě nebo prodeje určité movité věci pro komitenta
komitent se ve smluvním vztahu zavazuje k úhradě smluvené částky
zvláštním smluvním podtypem smlouvy komisionářské je také smlouva zasílatelská
Jedná se o přípravný typ smlouvy, neboť její uzavření předchází uzavření vlastní smlouvy realizační … např. kupní, smlouvy o dílo,…
Hlavním smyslem je v předstihu zajistit závazek budoucího smluvního partnera k uzavření konkrétní smlouvy
Je to smlouva zavazující smluvní strany, že uzavřou do stanovené doby smlouvu ve věci konkrétního předmětu v rozsahu vyspecifikovaným rámcovým rozsahem plnění.
Velmi často se smlouva využívá při koupi a prodeji nemovitostí, při uzavírání smluvních vztahů o budoucí dodávce zhotovení stavby, stavebního díla.
Podstatné části smlouvy: závazek jedné či obou stran
určení doby do kdy má být smlouva uzavřena
předmět plnění budoucí smlouvy
Podmínkou platnosti smlouvy o budoucí smlouvě je vždy její písemná forma !
Z uzavřené smlouvy o smlouvě budoucí vyplývá kontraktační povinnost, tzn. povinnost uzavřít v budoucnu sjednanou smlouvu.
Tato kontraktační povinnost může být jednostranná (zavazující jen jednu smluvní stranu) či oboustranná (obě strany).
Pokud zavázaná strana neuzavře se stranou oprávněnou sjednanou smlouvu může oprávněná strana požadovat např.náhradu škody
Účastníky tohoto typu smlouvy jsou obecně: prodávající a kupující.
Prodávající se zavazuje: dodat kupujícímu movitou věc … zboží a převést na něj vlastnické právo k této věci
Kupující se zavazuje : zaplatit cenu a převzít dodávku
Kupní smlouva může být uzavřena podle obchodního zákoníku i občanského zákoníku (podle stran)
Podstatné části: °smluvní strany, vymezení předmětu kupní smlouvy
stanovení ceny, způsob placení, podmínky úhrady,…
důsledky porušení smluvních povinností
určení času plnění
určení dodacích podmínek
Kupní smlouva může být uzavřena ústně i písemně !
Tento typ smlouvy se využívá ve stavebnictví zejména:
- při koupi materiálu pro následné zabudování (např. plynový kotel,…)
- při koupi a prodeji nemovitostí
Uzavírá se mezi pronajímatelem a nájemcem.
Pozn.. Je nutno rozlišovat mezi smlouvou nájemní, smlouvou o půjčce či výpůjčce
Pronajímatel přenechává „věc“ (objekt, prostory, zařízení, určitý stavební mechanismus,…) k užívání nájemci. Umožňuje mu, aby po dohodnutou dobu ve smlouvě tuto „věc“ užíval.
Nájemce se zavazuje zaplatit mu vyspecifikovanou a dohodnutou částku.
Smlouvu lze s výhodou využít např. při pronájmu prostor pro zařízení staveniště, při pronájmu ubytovny pro pracovníky, při pronájmu lešení, bednění, nájmu dopravního prostředku a jiné.
Podstatnými částmi jsou: smluvní strany
předmět nájmu, určení věci,…
sjednání doby
práva, závazky a povinnosti smluvních stran
Mezi skladovatelem a ukladatelem.
Skladovatel se ve smlouvě zavazuje: - věc, zboží,… převzít,
opatrovat (skladovat)
a následně vyskladnit
Ukladatel se zavazuje zaplatit - tzv. skladné
Smlouvu o sdružení mohou uzavřít jak fyzické tak i právnické osoby.
Samo sdružení, nebo též možno nazvat konsorcium - není samo o sobě právnickou osobou.
Sdružení je časově omezeno a zanikne po dosažení cíle.
Ve smlouvě specifikují smluvní strany důvod sdružení, zejména dosažení cíle.
Často se tento typ smlouvy využívá při sdružení více subjektů - např.:
projektových ateliérů (či samostatných projektantů) k vyprojektování akce
většího rozsahu, sdružení vlastníků bytových jednotek,…,více stavebních
firem za účelem vybudování větší stavby
Smluvními stranami jsou věřitel (banka) a dlužník (např. stavebník).
Dlužník platí věřiteli vlastní splátky a úroky, podle ve smlouvě sjednaných úrokových a smluvních podmínek.
Úrok je stanoven s ohledem na výši částky a dle počtu let fixace úrokové sazby.
Pozn.: vynaložené částky za úrok během realizace stavby , tedy do
kolaudace, se započítávají do pořizovací ceny stavby.
Může být uzavřena např.:
Smlouva o dlouhodobém bankovním úvěru
Smlouva o hypotečním úvěru (stavba slouží ke krytí bankovního úvěru)
FIDIC v ČRv ČR „Červená kniha“, „Žlutá kniha“, „Stříbrná kniha“, „Zelená kniha„ a další nové knihy
Čeští dodavatelé uzavírají i smlouvy na základě smluvních podmínek využívaných v zahraničí, se kterými ale často nemají dostatek zkušeností
(v ČR se standardně uzavírají smlouvy podle Obchodního zákoníku).
Podmínky FIDIC v ČR - pokračování
České firmy se s podmínkami FIDIC seznámily již v minulosti při výstavbě v zahraničí (arabské země, …).
V posledních letech jsou v ČR využívány u projektů Phare a ISPA, financovaných z prostředků Evropské unie.
Nejvíce užívanou částí jsou podmínky smlouvy pro dodávky stavebních prací – Červená kniha.
Pro dodávky zařízení velkého rozsahu, dodávky investičních celků či projekty komplexní se užívají podmínky Žluté knihy.
Pokud je však třeba zohlednit výstavbu nejen v sektoru veřejném (pro vládní organizace), ale i v sektoru privátním, lze uplatnit podmínky Stříbrné knihy.
V případě Zelené knihy, se jedná o používání u jednoduchých stavebních zakázek.
Změny podmínek FIDIC byly vydávány v roce 1999 jako tzv. Nová červená kniha (The New Red Book) a Nová žlutá kniha (The New Yellow Book).
Odpovídají více vývoji ve stavebnictví v poslední době. Neznamená to však, že by staré podmínky byly neplatné.
Investor se může rozhodnout pro jejich použití, ale s rizikem, že velmi vzroste rozsah Zvláštních smluvních podmínek.
Smluvní podmínky F I D I C zásady a problémové bodyČERVENÁ KNIHA
Červená kniha FIDIC obsahuje obchodní podmínky pro stavební a inženýrské práce, jejichž projektovou přípravu zajišťuje objednatel (investor).
Stavební kontrakt teoretické základy
FIDIC – organizace; vznik standardních smluv
Stručný přehled hlavních standardních podmínek FIDIC
Smluvní podmínky F I D I C zásady a problémové bodyŽLUTÁ KNIHA
Podmínky FIDIC u projektových prací – pokr.
Pro investora je v případě dodávky vč. projektu důležité, že podíl dodatečných požadavků - claimů z důvodů chyb v projektové dokumentaci je podstatně nižší, než v případě jiných způsobů dodávek.
Uvedenému způsobu dodávek odpovídá např. verze podmínek FIDIC D-B
Pokud jde o věcný rozsah aplikovatelnosti Nových všeobecných obchodních podmínek pro zhotovení stavby, vychází se (obdobně jako u německých VOB/B) z předpokladu, že se na ně lze odkázat.
VAZALSKÉ VZTAHY -Dějepis mgr. milan Šimek. formování středověké evropy. kmenová knížectví – vzájemné boje náčelník nejsilnějšího kmene si podmanil ostatní, stal se panovníkem opíral se o družiníky (velitele jeho
PŘÍBUZENSKÉ VZTAHY -PŘÍbuzenskÉ vztahy. vypracovala: mgr. miloslava tremlová. rodiče. maminka tatínek. babička – matka jednoho z rodičů dědeček – otec jednoho z rodičů. prarodiče. další příbuzenské vztahy. teta
Vztahy na internetu -Psy174 lenka dědková. vztahy. co je to vztah? döring: opakovaný kontakt lidí v průběhu času co je blízký vztah? h.h. kelley: blízké vztahy: ty, jejichž prostřednictvím osoba ovlivňuje jiné osoby
Sourozenecké vztahy -Mgr. lada chaloupková speciální pedagog, videotrenér, metodik osobní asistence o.s. rytmus cvt – centrum pro videotrénink. pozitiva sourozeneckých vlivů negativa sourozeneckých vlivů sourozenecké vztahy,
Vztahy mezi lidmi -7. ročník - září. komunikace. vztahy mezi lidmi jsou v první řadě formovány a utvářeny v běžném životě pomocí komunikace , která přispívá i k vzájemnému
Partnerské vztahy Rodina -Partnerské vztahy
Mezinárodní vztahy Bc. Lukáš Vacík -4. přednáška 10.11.2011 mezinárodní politická ekonomie mezinárodní právo. organizační záležitosti. témata seminárních prací adresa na zaslaní seminárních prací:
HIERARCHICKÉ VZŤAHY V STRATEGICKOM MANAŽMENTE -SlovenskÁ technickÁ univerzita bratislava materiÁlovotechnologickÁ fakulta v trnave Ústav priemyselného inžinierstva, manažmentu a kvality. semestrÁlny projekt bc. aneta
Ceskonemeck vztahy za Rakouska-Uherska -Obsah. bachuv absolutismusceskonemeck vyrovnnvznik politickch stran a fungovn snemucesk a nemeck predstava o vzjemnm souitvyspelost cech a rakouskaobrozenectvcei v obdob prvn svetov vlkyodtren cech a slovenska
Mezinárodní vztahy Mgr. Lukáš Vacík -5. přednáška 7.11.2013 geopolitika a politická geografie. geopolitika. geopolitika. vznik – 80. a 90. léta 19.st. první velká teorie mv fungující v rámci realismu důležité
ODPOVĚDNÉ DODAVATELSKO – ODBĚRATELSKÉ VZTAHY? ANO -16. 4. 2013. judr. michaela chaloupková , mba Členka představenstva a ředitelka divize nákup, skupina Čez. osobní a firemní odpovědnost – blízké
Mezinárodní vztahy Mgr. Lukáš Vacík -6. přednáška 14.11.2013 válka a řešení konfliktů v mv. Řešení konfliktů v mv. samotný výzkum míru až od 50.let 20.st. (peace research) jako sub-disciplína mv reakce na studenou
Mezinárodní vztahy Mgr. Lukáš Vacík -1. přednáška – 10.10.2013 Úvod do studia mezinárodních vztahů. organizační záležitosti. představení kurzu struktura kurzu 10 kurzů každý čtvrtek 14:15 – 16:35 hod. aula