Source: https://dejure.org/dienste/vernetzung/rechtsprechung?Gericht=BGH&Datum=2017-07-19&Aktenzeichen=VIII%20ZR%203%2F17
Timestamp: 2019-04-23 15:20:59
Document Index: 389039439

Matched Legal Cases: ['BGH', 'BGH', '§ 540', '§ 556', '§ 540', '§ 313', '§ 540', '§ 545', '§ 563', '§ 21', '§ 556', '§ 259', '§ 540', '§ 556', '§ 556', '§ 540', '§ 540', '§ 556', 'BGH', 'BGH', '§ 540', 'BGH', 'BGH', '§ 562', '§ 563', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH']

BGH, 19.07.2017 - VIII ZR 3/17 - dejure.org
BGH, 19.07.2017 - VIII ZR 3/17
ZPO § 540 Abs. 1; BGB § 556 Abs. 3 Satz 1
§ 540 Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 ZPO, § 313 Abs. 1 Nr. 5, Abs. 2 ZPO, § 540 Abs. 1 Satz 2 ZPO, §§ 545, 559 ZPO, § 563 Abs. 1 Satz 2 ZPO, § 21 Abs. 1 Satz 1 GKG, § 556 Abs. 3 Satz 1 BGB, § 259 BGB
§ 540 Abs 1 S 2 ZPO, § 556 Abs 3 S 1 BGB
Mietrechtsstreit: Inhaltsanforderungen die Urteilsgründe eines der Revision unterliegenden Berufungsurteils; Voraussetzungen für die formelle Ordnungsgemäßheit einer Betriebskostenabrechnung bei Wohnraummiete
Formelle Mindestanforderungen an die Ordnungsgemäßheit einer Betriebskostenabrechnung; Überprüfung der angelasteten Kosten bereits aus der Abrechnung durch den Mieter; Darstellung der Urteilsgründe im Berufungsurteil
Formelle Ordnungsgemäßheit einer Betriebskostenabrechnung, prozessualer Inhalt des Berufungsurteils
BGB § 556 Abs. 3 S. 1; ZPO § 540 Abs. 1
ZPO § 540 Abs. 1 S. 2; BGB § 556 Abs. 3 S. 1
Anforderungen an formelle Ordnungsgemäßheit der Betriebskostenabrechnung
Ein Umblättern ist dem Mieter bei einer Betriebskostenabrechnung dann doch zumutbar
Voraussetzungen für die formelle Ordnungsgemäßheit einer Betriebskostenabrechnung
Voraussetzungen für eine wirksame Betriebskostenabrechnung erleichtert
Betriebskosten: Mindestanforderungen an die Abrechnung (IMR 2017, 388)
AG Wiesbaden, 18.05.2016 - 93 C 4625/15
LG Wiesbaden, 01.12.2016 - 3 S 91/16
MDR 2017, 1116
NZM 2017, 732
ZMR 2017, 875
Die Einhaltung dieser Voraussetzungen ist nach der ständigen Rechtsprechung des Bundesgerichtshofs für den Inhalt eines Berufungsurteils nicht entbehrlich (BGH, Urteile vom 19. Juli 2017 - VIII ZR 3/17, juris Rn. 7 ff.;… vom 21. September 2016 - VIII ZR 188/15, NJW 2016, 3787 Rn. 5;… vom 29. März 2007 - I ZR 152/04, NJW 2007, 2334 Rn. 5 ff;… vom 8. Februar 2006 - XII ZR 57/03, NJW 2006, 1523 Rn. 5 ff; vom 10. Februar 2004 - VI ZR 94/03, BGHZ 158, 60, 61; jeweils mwN).
Lässt ein Berufungsgericht die Revision zu oder unterliegt das Berufungsurteil - wie hier - der Nichtzulassungsbeschwerde, müssen sich die tatsächlichen Grundlagen der Entscheidung aus dem Urteil oder - im Falle des § 540 Abs. 1 Satz 2 ZPO - aus dem Sitzungsprotokoll so erschließen, dass eine revisionsrechtliche Nachprüfung möglich ist (…vgl. BGH, Urteile vom 10. Februar 2004 - VI ZR 94/03, aaO S. 62;… vom 21. September 2016 - VIII ZR 188/15, aaO;… vom 21. Februar 2017 - VI ZR 22/16, VersR 2017, 965 Rn. 6; vom 19. Juli 2017 - VIII ZR 3/17, aaO Rn. 8).
Denn es ist nicht Aufgabe des Revisionsgerichts, den Sachverhalt und das genaue Begehren selbst zu ermitteln, um abschließend beurteilen zu können, ob die Revision begründet ist (BGH, Urteile vom 19. Juli 2017 - VIII ZR 3/17, aaO Rn. 7;… vom 21. Februar 2017 - VI ZR 22/16, aaO;… vom 21. September 2016 - VIII ZR 188/15, aaO;… vom 5. März 2015 - I ZR 164/13, NJW 2015, 3309 Rn. 7;… vom 29. März 2007 - I ZR 152/04, aaO Rn. 5; jeweils mwN).
Daher ist es nach § 562 Abs. 1, § 563 Abs. 1 Satz 1 ZPO aufzuheben und die Sache an das Berufungsgericht zur neuen Verhandlung und Entscheidung zurückzuverweisen (BGH, Urteile vom 19. Juli 2017 - VIII ZR 3/17, aaO Rn.13;… vom 21. Februar 2017 - VI ZR 22/16, aaO;… vom 5. März 2015 - I ZR 164/13, aaO Rn. 9; jeweils mwN).
Rechtliche Einordnung der formularmäßigen Vereinbarung der Tragung aller …
Eine Betriebskostenabrechnung ist daher dann formell ordnungsgemäß, wenn sie eine geordnete Zusammenstellung der Einnahmen und Ausgaben enthält (BGH NZM 2017, 732 ; BGH NJW 2016, 866 ).
Soweit keine besonderen Abreden getroffen sind, sind in die Abrechnung folgende Mindestangaben aufzunehmen: Die Zusammenstellung der Gesamtkosten, die Angabe und - soweit erforderlich - die Erläuterung der zugrunde gelegten Verteilerschlüssel, die Berechnung des Anteils des Mieters und der Abzug der geleisteten Vorauszahlungen (zuletzt BGH NZM 2017, 732 [734]).
LG Berlin, 02.06.2017 - 63 S 304/16
Umlage der Warmwasserkosten bei nur teilweiser Erfassung durch Wärmezähler?
Die Abrechnungen der Klägerin sind in formeller Hinsicht nicht zu beanstanden und erfüllen die nach der ständigen Rechtssprechung des Bundesgerichtshofs an eine ordnungsgemäße Abrechnung zu stellenden Anforderungen (zuletzt BGH, Urteil vom 19. Juli 2017 - VIII ZR 3/17, GE 2017, 1014).