Source: https://dejure.org/dienste/vernetzung/rechtsprechung?Gericht=BGH&Datum=22.01.2004&Aktenzeichen=V%20ZB%2051/03
Timestamp: 2019-05-27 00:41:16
Document Index: 228335925

Matched Legal Cases: ['BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'Art. 5', '§ 10', '§ 14', '§ 15', 'Art. 5', '§ 10', '§ 14', '§ 15', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', '§ 22', 'BGH', '§ 10', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH']

BGH, 22.01.2004 - V ZB 51/03 - dejure.org
https://dejure.org/2004,137
BGH, 22.01.2004 - V ZB 51/03 (https://dejure.org/2004,137)
BGH, Entscheidung vom 22.01.2004 - V ZB 51/03 (https://dejure.org/2004,137)
BGH, Entscheidung vom 22. Januar 2004 - V ZB 51/03 (https://dejure.org/2004,137)
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GG Art. 5 Abs. 1; WEG § 10 Abs. 2, § 14 Nr. 1, Nr. 3, § 15
Verbot von Parabolantennen als Verstoß gegen das grundrechtlich geschützte Informationsinteresse; Nichtigkeit des Eigentümerbeschlusses auf Grund eines unzulässigen Eingriffs in den Kernbereich des Wohnungseigentums; Verpflichtung zur Beseitigung der aufgestellten Parabolantenne gegenüber den anderen Wohnungseigentümern; Aufstellen einer von außen sichtbaren Parabolantenne auf Grund des optischen Gesamteindrucks als bauliche Veränderung; Beurteilung der Zulässigkeit der Aufstellung einer Parabolantenne durch eine fallbezogene Abwägung der beiderseits grundrechtlich geschützten Interessen; Rechtfertigung der Installation einer Parabolantenne auf Grund eines besonderen Informationsinteresses trotz vorhandenem Kabelanschluss; Mitbestimmungsrecht der übrigen Wohnungseigentümer bei Auswahl eines geeigneten Standortes zur Anbringung der Parabolantenne; Bindung des Rechtsnachfolgers an einen Verzicht zur Aufstellung einer Satellitenempfangsanlage nur im Fall einer Eintragung der Vereinbarung in das Grundbuch
Verbot von Parabolantennen durch Teilungserklärung (Vereinbarung) möglich, nicht durch Mehrheitsbeschluß
Zur Frage, ob die Eigentümer einer Wohnungseigentumsanlage einem Miteigentümer das Anbringen einer Parabolantenne verbieten können
Anbringen von Parabolantennen
Die Parabolantenne eines ausländischen Wohnungseigentümers kann in der Regel nicht verboten werden
Mietrecht - Schüssel für Ausländer auch bei bestehendem Kabelanschluß!
Recht auf Installation einer Parabolantenne trotz vorhandenen Kabelanschlusses
GG Art. 5 Abs. 1; WEG § 10 Abs. 2, § 14 Abs. 1, § 15
Anspruch eines ausländischen Wohnungseigentümers auf "Satellitenschüssel" trotz Kabelanschluss mit einem Heimatsender
Zusammenfassung von "Anmerkung zur Entscheidung des BGH vom 22.1.2004, V ZB 51/03 (Anbringung einer Parabolantenne trotz Kabelanschluss)" von RiOLG Helmut Engelhardt, original erschienen in: FGPrax 2004, 213 - 216.
BGHZ 157, 322
MDR 2004, 563
DNotZ 2004, 617
NZM 2004, 227
FGPrax 2004, 107 (Ls.)
FGPrax 2004, 213 (Ls.)
ZMR 2004, 438
WM 2004, 2078
aa) Fehlt es der Wohnungseigentümerversammlung an der erforderlichen Beschlusskompetenz, ist ein dennoch gefasster Beschluss nicht nur anfechtbar, sondern nichtig (vgl. BGH…, Urteil vom 9. März 2012 - V ZR 161/11, NJW 2012, 1724 Rn. 10 f. m.w.N.; Beschluss vom 22. Januar 2004 - V ZB 51/03, BGHZ 157, 322, 333, juris Rn. 32).
aa) Bislang ist der Senat bei Eingriffen in unentziehbare, aber verzichtbare ("mehrheitsfeste") Rechte davon ausgegangen, dass die fehlende Zustimmung nachteilig betroffener Sondereigentümer die schwebende Unwirksamkeit eines gleichwohl gefassten Beschlusses zur Folge hat (vgl. Senat, Beschluss vom 22. Januar 2004 - V ZB 51/03, BGHZ 157, 322, 335;… Urteil vom 10. Oktober 2014 - V ZR 315/13, BGHZ 202, 346 Rn. 15, 20).
Bei mehreren geeigneten Maßnahmen steht den übrigen Wohnungseigentümern ein Mitbestimmungsrecht zu (vgl. zu Parabolantennen Senat, Beschluss vom 22. Januar 2004 - V ZB 51/03, BGHZ 157, 322, 328 f.;… Urteil vom 13. November 2009 - V ZR 10/09, NJW 2010, 438 Rn. 16;… Timme/Elzer, WEG, 2. Aufl., § 22 Rn. 171 f.).
Ein in solche Rechte eingreifender Beschluss ist nur dann wirksam, wenn die hiervon nachteilig betroffenen Wohnungseigentümer zustimmen; bis dahin ist er schwebend unwirksam (vgl. Senat, Beschluss vom 22. Januar 2004 - V ZB 51/03, BGHZ 157, 322, 335;… Klein in Bärmann, WEG, 12. Aufl., § 10 Rn. 37;… Köhler/Becker, aaO, Teil 4 Rn. 172, 175; Becker, ZWE 2002, 341, 344;… Wenzel, aaO).
Auch wenn der Bestand des Gebäudes durch die Anbringung der Antenne nicht berührt wird, bedeutet das Handeln der Beklagten einen Eingriff in das gemeinschaftliche Eigentum, den die Wohnungseigentümer ohne ihre Zustimmung nicht hinzunehmen brauchen (Senat, BGHZ 157, 322, 326).
Den Miteigentümern ist es vielmehr vorbehalten, den konkreten Ort im Dachbereich des Gebäudes zu bestimmen, an dem die Antenne angebracht werden darf (Senat, BGHZ 157, 322, 328).
Das erfordert in der Regel eine fallbezogene Abwägung der von dem eingeschränkten Grundrecht und dem grundrechtsbeschränkenden Gesetz geschützten Interessen, die im Rahmen der auslegungsfähigen Tatbestandsmerkmale des bürgerlichen Rechts vorzunehmen ist (BVerfGE 90, 27, 33 f.; OLG Frankfurt, NJW 1992, 2490; OLG Karlsruhe, NJW 1993, 2815; Mehrings, NJW 1997, 2273; Maaß/Hitpaß, NZM 2000, 945; dies., NZM 2003, 181; v. Mutius, ZMR 2003, 621, 628 ff.; vgl. auch für das Verhältnis unter Wohnungseigentümern: BGHZ 157, 322 ff.).
Die Auslegung der Gemeinschaftsordnung, die der Senat als Gericht der sofortigen weiteren Beschwerde selbst vornehmen kann (Senat, BGHZ 139, 288, 292; 157, 322, 331; 160, 354, 361 f), ergibt, dass lediglich die Aufstellung einer einzigen Funkfeststation gestattet ist.
Vor diesem Hintergrund wurde das neben der hierfür notwendigen Ermächtigung erforderliche schutzwürdige Eigeninteresse des Verwalters aus dessen Pflicht hergeleitet, die ihm obliegenden Aufgaben ordnungsgemäß und reibungslos zu erfüllen (Senat, Beschluss vom 21. April 1988 - V ZB 10/87, BGHZ 104, 197, 199; Urteil vom 22. Januar 2004 - V ZB 51/03, NJW 2004, 937, 938).
OLG Frankfurt, 06.04.2010 - 20 W 78/08
OLG Köln, 31.08.2004 - 16 Wx 166/04
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OLG Köln, 26.07.2004 - 16 Wx 134/04
OLG Köln, 30.06.2004 - 16 Wx 135/04
BayObLG, 08.04.2004 - 2Z BR 233/03
Tagesordnungspunkt "Sonstiges"
BayObLG, 15.04.2004 - 2Z BR 71/04
BayObLG, 08.04.2004 - 2Z BR 51/04
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