Source: https://studylibde.com/doc/7132671/begr%C3%BCndung-mit-umweltbericht
Timestamp: 2020-03-28 14:35:25
Document Index: 146431804

Matched Legal Cases: ['§ 8', '§ 8', '§ 1', '§ 2', '§ 2', '§ 2', '§ 2', '§ 2', '§ 18', '§ 1', '§ 9', 'Art. 4', '§ 1', '§ 1', 'Art. 3', 'Art. 68', 'Art. 1', 'Art. 259', '§1', '§1', '§1', '§ 4', '§1', '§1', '§ 1', '§ 202', '§ 9', '§ 9']

Begründung zum Bebauungsplan mit Umweltbericht
Im Stadtteil Brüggen fehlt schon seit einigen Jahren ein Bolzplatz. Allein im Wohngebiet
Eifelstraße leben ca. 200 Kinder und Jugendliche zwischen 1-18 Jahren. Die Kinder und
Jugendlichen haben keine geeignete Fläche zum Fußball spielen in ihrer Wohnumgebung. Die Spielplatzsituation lässt auch in anderen Bereichen von Brüggen ein Defizit an
Spielplatzfläche erkennen. Es besteht daher das dringende Erfordernis eine Fläche für
den Bau eines Bolzplatzes bereitzustellen und planungsrechtlich zu sichern.
Im Rahmen der Standortfindung wurden potentielle Standorte im Stadtteil Brüggen im
Hinblick auf ihre Eignung für einen Bolzplatz untersucht. Ein wichtiger Aspekt bei der
Findung eines geeigneten Grundstücks ist die Lage des künftigen Bolzplatzes. Der künftige Bolzplatz sollte nicht zu weit von der Wohnbebauung entfernt liegen, damit eine gewisse soziale Kontrolle gewährleistet ist. Außerdem spielten bei der Standortfindung neben der Größe, der Charakteristik der Grundstücke auch die Eigentums -und die planungsrechtlichen Voraussetzungen eine Rolle.
Aufgrund der Tatsache, dass bei einigen geeigneten Standorten die Eigentümer die entsprechenden Flächen nicht an die Stadt veräußern wollten, wurde darüber nachgedacht,
ob ein möglicher Standort in den rekultivierten Flächen der Berrenrather Börde für die Errichtung eines Bolzplatzes in Frage käme. Es wurde daraufhin gemeinsam bei einem
Ortstermin mit der Unteren Landschaftsbehörde des Rhein-Erft-Kreises und Vertretern
des Regionalforstamtes Rhein-Sieg-Erft eine Begehung der Forstflächen im Bereich der
Eifelstraße durchgeführt.
Als Ergebnis ist festzuhalten, dass alle Beteiligten den Standort zum Bau eines Bolzplatzes in der Verlängerung der Brüggener Straße gegenüber dem Lager des Baustoffhändlers wählten, da er von der Lage, von der Erreichbarkeit und hinsichtlich des Eingriffs in
den bestehenden Wald am besten geeignet sei.
Das Plangebiet befindet sich am nordöstlichen Ortsrand des Stadtteiles Brüggen und
liegt in der Berrenrather Börde.
Der Geltungsbereich des Bebauungsplanes TÜ 336 wird wie folgt begrenzt:
im Süden durch die Wegeparzelle 36 im Flur 47
im Westen und Norden durch die forstlich rekultivierten Flächen der Berrenrather
im Osten durch die Wegeparzelle 31 im Flur 45.
Die Größe des Plangebietes beträgt 2772 m².
Das Plangebiet liegt in der Berrenrather Börde. Die Fläche ist ein Teil der forstlich rekultivierten Fläche zwischen Kerpen und Hürth. Sie liegt am Ortsrand des Stadtteiles Brüggen. Das städtebauliche Umfeld ist geprägt vom Geschosswohnungsbau entlang der Eifelstraße. Genau gegenüber dem geplanten Bolzplatz befinden sich die Lagerflächen eines Baustoffhändlers.
Vorhandenes Planungsrecht
Die 1. Änderung des Flächennutzungsplanes der Stadt Kerpen weist für das Plangebiet
„Flächen für Wald“ aus.
Da Bebauungspläne gem. § 8 (2) BauGB aus dem FNP zu entwickeln sind, wird gem.
§ 8 (3) BauGB im Parallelverfahren ein Teilbereich des Geltungsbereiches des Bebauungsplanes im FNP als Grünfläche mit der Widmung „Bolzplatz“ geändert.
Mit der Aufstellung des Bebauungsplanes TÜ 336 sollen die planungsrechtlichen Voraussetzungen für den Bau eines Bolzplatzes geschaffen werden. Ziel ist die Festsetzung
einer Grünfläche mit der Zweckbestimmung „Bolzplatz“.
Erläuterung der Planinhalte
Im Bebauungsplan 336 ist ein Bolzplatz mit einem Ballfangzaun an den Kopfenden geplant. Um den Bolzplatz herum ist ein Schutzstreifen von 2 m vorgesehen, der die Andienung und die Pflege des Bolzplatzes sichert. Nach Westen hin ist eine 20 m breite und
nach Norden hin eine 6 m breite Waldrandzone geplant, die einen gestuften Übergang
zu den bestehenden Waldflächen schafft. (Ordnungsnummer 6.4)
Der Bereich nach Süden zur Wohnbebauung hin wird offen gestaltet. Hiermit wird die
Einsicht auf den Bolzplatz gewährleistet. Auf der Fläche werden sieben Wildobstbäume
als Strukturelemente angepflanzt. Die Wiese unterliegt einer extensiven Pflege (Ordnungsnummer 3.8).
Der Bereich im Anschluss an den Bolzplatz wird als Wiese angelegt und unterliegt einer
extensiven Pflege (Ordnungsnummer 4.6).
Die Erreichbarkeit des Bolzplatzes ist über die verlängerte Wegeführung der Brüggenerstraße und über die Eifelstraße gesichert.
Die Zuwegung für Pflegefahrzeuge erfolgt über einen Weg aus einer wassergebundenen
Decke (Ordnungsnummer 1.3).
Ökologie und Umweltbelange
Ausgleichflächenbilanzierung
Gem. § 1 (5) und (6) Nr. 7 BauGB sind bei der Aufstellung von Bebauungsplänen die Belange des Umweltschutzes, des Naturschutzes und der Landschaftspflege, insbesondere
des Naturhaushaltes, des Wassers, der Luft und des Bodens sowie des Klimas zu berücksichtigen.
Für den Bebauungsplan TÜ 336 „Bolzplatz Brüggen“ ist durch das Büro RMP (Stephan
Lenzen Landschaftsarchitekten, Bonn) eine Eingriffs- und Ausgleichbilanzierung der
durch den zukünftigen Bebauungsplan präjudizierten Eingriffe in den Naturhaushalt
Die Bilanzierung ergibt ein Defizit von 2.554 Bewertungspunkten. Der Eingriff kann durch
die Vermeidungs- und Verminderungsmaßnahmen sowie die Kompensationsmaßnahmen innerhalb des Geltungsbereiches des Bebauungsplanes nicht vollständig ausgeglichen werden. Um eine vollständige Kompensation zu erreichen, sind die Kompensati-
onsmaßnahmen außerhalb des Geltungsbereiches erforderlich. Die auszugleichende
Fläche beträgt 640 m².
Die Fläche wird aus dem Ökokonto der Stadt Kerpen bereitgestellt. Diese Fläche befindet sich in der Gemarkung Mödrath, Flur 4, Flurstück 638.
Für die Belange des Umweltschutzes wird gem. § 2 (4) BauGB bei der Aufstellung der
Bauleitpläne eine Umweltprüfung durchgeführt. Die Umweltprüfung ermittelt, beschreibt
und bewertet mit dem gegenwärtigen Kenntnisstand die voraussichtlichen Umwelteinwirkungen des Bebauungsplanes ermittelt und ein Umweltbericht. Diese Belange sind im
Rahmen eines Umweltberichtes des Büros RMP (Stephan Lenzen Landschaftsarchitekten) detailliert untersucht worden. Die Ergebnisse sind im Umweltbericht gem. § 2 a
BauGB zusammengefasst. Der Umweltbericht ist Teil der Begründung zum Bebauungsplan.
Das Plangebiet ist im Landschaftsplan 6 „Rekultivierte Ville“ als Landschaftsschutzgebiet ausgewiesen.
Für den Geltungsbereich des Bebauungsplanes ist eine Befreiung vom Landschaftsschutz erforderlich. Nach einem Ortstermin mit der Unteren Landschaftsbehörde des
Rhein-Erft-Kreises wurde diese in Aussicht gestellt.
Es handelt es sich bei dieser Fläche um eine Waldfläche nach Landesforstgesetz. Mit
Rechtskraft des Bebauungsplanes wird die Nutzung als Wald im Bereich des Bolzplatzes
nach Landesforstgesetz aufgehoben.
Westlich des geplanten Bolzplatzes wird eine 20 m breite Waldrandzone und nach Norden hin eine 6 m breite Waldrandzone zu dem bestehenden Wald angelegt. Der Waldrand sorgt für einen gestuften Übergang zu den bestehenden Waldflächen. Die randlichen 5 m des Waldrandes nach Westen werden ausschließlich mit Sträuchern bepflanzt.
Im restlichen Bereich werden zudem ca. 10 % der Fläche mit heimischen Laubbaumarten ergänzt. Der südexponierte Saum des Waldrandes wird mit blütenreichen Sträuchern
gestaltet und besitzt somit eine hohe Eignung als Nistplatz für gebüsch- und heckenbrütende Vogelarten sowie als Nahrungshabitat.
Nach Rücksprache mit dem Regionalforstamt Eitdorf wird für die wegfallende Waldfläche
ein Ausgleich im Verhältnis 1:1 gefordert. Die auszugleichende Fläche wird im Ökokonto
der Stadt Kerpen geführt. Hiervon ist eine Fläche von 1.769 m² abzubuchen. Die Fläche
befindet sich in der Gemarkung Mödrath, Flur 17, Flurstücke 9 und 15, Flur 6, Flurstück
54. Die ehemalige Ackerfläche wurde im Jahre 1993 aufgeforstet.
Um die Auswirkungen des Bolzplatzes auf die angrenzende Wohnbebauung abschätzen
zu können, ist im Rahmen des Bebauungsplanverfahrens ein Lärmschutzgutachten von
dem Ingenieurbüro Graner und Partner erstellt worden.
Als Ergebnis ist festzustellen, dass die Immissionsrichtwerte für die Tageszeit und die
Ruhezeit an Werktagen, Sonn- und Feiertagen eingehalten, teilweise sogar unterschrit-
ten werden. Um die Einhaltung der Werte zu garantieren, wird ein geräuscharmer Ballfang-Gitterzaun an den Kopfenden des Bolzplatzes angelegt.
Das Plangebiet befindet sich im Eigentum der RWE Power AG (Gem. Türnich, Flur 45,
Teilfläche aus dem Flurstück 45). Die Stadt Kerpen wird die erforderliche Fläche von der
RWE Power AG zu einem günstigen Preis erwerben.
Der Rat der Stadt Kerpen hat in seiner Sitzung am 08.04.2008 im Rahmen der Haushaltssatzung 2008 beschlossen, Haushaltsmittel für den Neubau des Bolzplatzes in
Brüggen von 35000 € bereitzustellen. Hinzu kommen die Grundstückserwerbskosten für
die erforderliche Fläche für den Bau des Bolzplatzes.
Stadt Kerpen, Stadtteil Brüggen
Bebauungsplan Nr. TÜ 336 "Bolzplatz Brüggen"
Umweltbericht und vereinfachter Landschaftspflegerischer Begleitplan
Amt 61.1 Stadtplanung
Bonn, den 23. August
Inhalte und Ziele der Planung, Bedarf an Grund und Boden 7
Darstellung der einschlägigen Fachpläne und Fachgesetzte 7
Bestandsaufnahme des derzeitigen Umweltzustandes 8
Schutzgüter Tiere und Pflanzen, biologische Vielfalt 8
Schutzgut Boden 9
Schutzgut Wasser 10
Schutzgüter Klima und Luft
Schutzgut Landschaft und Landschaftsbild
Schutzgut Kultur- und Sachgüter 10
Schutzgut Menschen einschließlich der menschlichen Gesundheit 11
Beschreibung der Umweltauswirkungen der Planung 11
Beschreibung der Wirkfaktoren der Planung
Voraussichtliche Entwicklung ohne das Planung
Anderweitige Planungsmöglichkeiten
Beschreibung der umweltschützenden Maßnahmen 12
Zusätzlich Angaben 12
Verwendete technische Verfahren und Untersuchungsmethoden
Schwierigkeiten bei der Zusammenstellung der Angaben
Landschaftspflegerische Maßnahmen 14
Vermeidungs-, Verringerungsmaßnahmen und Schutzmaßnahmen 14
Empfehlungen zur Festsetzung Landschaftspflegerischer Maßnahmen im
Eingriffs- Ausgleichs- Bilanzierung
Bestandsbewertung 15
Planungsbewertung 16
Kompensationsbilanz
Externe Kompensationsmaßnahmen
Zusammenfassung Umweltbericht und Landschaftspflegerischer Begleitplan 17
Tabelle 1: Liste die bodenständigen Gehölze im Untersuchungsraum
Tabelle 2: Gegenüberstellung der Bestands- und Planungswerte im Geltungsbereich
Karte 1: Bestands- und Konfliktplan, M 1:500
Karte 2: Maßnahmenplan, M 1:500
Für die Belange des Umweltschutzes wird gemäß § 2 (4) Baugesetzbuch1 (BauGB) bei
der Aufstellung der Bauleitpläne eine Umweltprüfung durchgeführt. Die Umweltprüfung
ermittelt, beschreibt und bewertet mit dem gegenwärtigen Kenntnisstand die voraussichtlichen erheblichen Umweltauswirkungen des Bebauungsplanes. Die Ergebnisse werden
im Umweltbericht dargestellt. Inhalt und Detaillierungsgrad des Umweltberichtes beschränken sich auf einen dem Projekt angemessenen Umfang.
Um Doppelprüfungen auf den verschiedenen Planungsebenen und bei der Vorhabensgenehmigung zu vermeiden, ist gemäß § 2 (4) Satz 5 BauGB die Umweltprüfung, wenn
sie bereits auf einer Planungsebene durchgeführt worden ist, auf zusätzliche oder andere erhebliche Umweltauswirkungen zu beschränken.
Die Umweltprüfung gemäß § 2 (4) BauGB wird im Rahmen der Aufstellung des Bebauungsplanes Nr. TÜ 336 „Bolzplatz Brüggen“ durchgeführt. In den Umweltbericht ist die
Eingriffs-Ausgleichsbilanzierung mit der Kompensationsflächenberechnung integriert.
Der vorliegende Umweltbericht entspricht dem Planungsstand des Entwurfes zum Bebauungsplan.
Das Ergebnis des vereinfachten Landschaftspflegerischen Begleitplanes (LBP) mit der
Eingriffs- Ausgleichsbilanzierung wird in diesem Umweltbericht in den Kapiteln 6 und 7,
in denen die Anwendung der Eingriffsregelung gemäß §§ 18 bis 21 Bundesnaturschutzgesetz2 und § 1a Baugesetzbuch dargelegt wird, dargestellt.
Inhalte und Ziele der Planung, Bedarf an Grund und Boden
Die Stadt Kerpen plant im Stadtteil Brüggen einen neuen Bolzplatz. Ziel und Zweck der
Planung ist es, den Kindern und Jugendlichen im angrenzenden Wohngebiet eine geeignete Fläche zum Fußballspielen in ihrer Wohnumgebung zur Verfügung zu stellen. Da
auch die Spielplatzsituation in anderen Bereichen von Brüggen Defizite erkennen lässt,
besteht das dringende Erfordernis eine Fläche für den Bau eines Bolzplatzes bereitzustellen und planungsrechtlich zu sichern.
Der Bebauungsplan weist eine öffentliche Grünfläche mit der Zweckbestimmung Sportplatz, hier Bolzplatz aus (§ 9 Abs. 1 Nr. 15 BauGB). Die Festsetzung erstreckt sich über
den gesamten Geltungsbereich des B-Planes von 2.772 m².
Darstellung der einschlägigen Fachpläne und Fachgesetzte
Die nachfolgend aufgeführten Fachplanungen enthalten Aussagen über das Plangebiet
und das unmittelbare Umfeld. Die Aussagen und Zielsetzungen der Fachplanungen fließen in den Umweltbericht ein.
Der Regionalplan für den Regierungsbezirk Köln, Teilabschnitt Köln, weist für das Plangebiet einen Waldbereich aus. Der dargestellte Waldbereich ist auch als Fläche zum
Schutz der Landschaft und für die landschaftsorientierte Erholung dargestellt.
Der Flächennutzungsplan der Stadt Kerpen3 weist für das Plangebiet Flächen für Wald
aus. Im Zuge des Bauleitplanverfahrens wird der Flächennutzungsplan geändert. Das
Plangebiet wird danach als Grünfläche ausgewiesen.
Ein Bebauungsplan besteht nicht. Zur Realisierung des Vorhabens wird der B-Plan Nr.
TÜ 336 „Bolzplatz Brüggen“ aufgestellt. Im Südosten grenzt das Plangebiet an den Bebauungsplan TÜ 18.
Baugesetzbuch (BauGB) i.d.F. der Bekanntmachung vom 23.09.2004 (BGBl. I S. 2414), zuletzt geändert durch Art. 4 des Gesetzes
vom 31.07.2009 (BGBl I S. 2585)
Gesetz über Naturschutz und Landschaftspflege (BNatSchG) vom 25. März 2000 (BGBl. IS. 1193), zuletzt geändert durch Artikel
40 Gesetz vom 21. Juni 2005 (BGBl. IS.1818)
Flächennutzungsplan der Stadt Kerpen, 62. Änderung, Stand 20.08.2009
Das Plangebiet ist Teil des seit 16.05.1995 rechtskräftigen Landschaftsplanes 6 „Rekultivierte Ville“ des Rhein-Erft-Kreises.
Für das Gebiet sind keine Maßnahmen im Landschaftsplan vorgesehen.
Das Plangebiet ist Teil des Biotopkatasters BK-5106-301 der LANUNV4 Aufforstungsflächen auf der Berrenrather Börde. Das Schutzziel ist der Erhalt und die Optimierung eines
stellenweise naturnahen Gebüsch- und Vorwaldgürtels in der rekultivierten, strukturarmen Berrenrather Börde als wertvolle Vernetzungsstruktur und als Lebensraum einer
großen Zahl von Tieren und Pflanzen.
Nationale und europäische Schutzgebiete und Schutzfestsetzungen
Das Plangebiet ist nicht Teil von Natura 2000 Gebieten nach der Vogelschutzrichtlinie
bzw. der FFH-Richtlinie und keine Naturschutzgebiete ausgewiesen.
Das Plangebiet liegt im Landschaftsschutzgebiet LSG-5106-036 Berrenrather Börde.
Daher muss eine Befreiung aus dem Landschaftsschutzgesetzt erfolgen. Die Befreiung
wurde von der Stadt Kerpen beantragt.
Die Beschreibung der ökologischen Gegebenheiten erfolgt in der Systematik nach § 1 (6)
Nr. 7 Baugesetzbuch und § 1 UVPG anhand der Einteilung in verschiedene Schutzgüter.
Die Bestands- und Eingriffsbewertung erfolgt auf der Grundlage der Bewertung von Biotoptypen in der Bauleitplanung, LANUV 5. Die erforderlichen Kompensationsmaßnahmen
werden nach Vermeidungs-, Verminderungs- und Ausgleichsmaßnahmen getrennt beschrieben. Die Bilanzierung des Eingriffes erfolgt in tabellarischer Form.
Schutzgüter Tiere und Pflanzen, biologische Vielfalt
Der Schutz der Tier- und Pflanzenwelt sowie der biologischen Vielfalt ist im Baugesetzbuch, im Bundesnaturschutzgesetz und im Landschaftsgesetz NW verankert.
Zur Definition des Schutzgutes Biologische Vielfalt wird der Entwurf zur „Nationalen Strategie zur biologischen Vielfalt“ des Bundesamtes für Naturschutz, Stand Juli 2005, herangezogen. Im Falle einer Bedeutung des Schutzgutes wurde diese bei der Betrachtung
der einzelnen Schutzgüter berücksichtigt.
Als heutige potenzielle natürliche Vegetation wird diejenige Pflanzengemeinschaft bezeichnet, die sich derzeit ohne Kultureinfluss in dem Gebiet einstellen würde. Im Gegensatz zur realen Vegetation stellt sie die bei den derzeitigen Standortbedingungen stabile
Idealvegetation dar, woraus sich Rückschlüsse auf eine standortgerechte Artenwahl ziehen lassen.
Die Vegetationskarte6 gibt für das Plangebiet den Maiglöckchen-Perlgras-Buchenwald
der Niederrheinischen Bucht als potenzielle natürliche Vegetation an. Zu den bodenständigen Gehölzen gehören folgende Arten:
Fagus sylvaSalweide
Quercus peHasel
Carpinus beWeißdorn
Landesamt für Natur, Umwelt und Verbraucherschutz Nordrhein-Westfalen - Numerische Bewertung von Biotoptypen für die Bauleitplanung in NRW, Stand März 2008
Bundesanstalt für Vegetationskunde, Naturschutz und Landschaftspflege (Hrsg.)
Vegetationskarte der Bundesrepublik Deutschland - Potenzielle natürliche Vegetation - Blatt CC 5502, Köln, M 1 : 200.000, 1973
Der Maiglöckchen-Perlgras-Buchenwald der Niederrheinischen Bucht stellt die am weitesten verbreitete Charaktergesellschaft der Niederrheinischen Bucht dar. Aufgrund der
hohen natürlichen Bodenfruchtbarkeit wird der Bereich dieser Einheit fast ausschließlich
ackerbaulich genutzt.
Das Plangebiet liegt auf dem Messtischblatt 5106 Kerpen. Hier kommen 26 planungsrelevante Arten im Lebensraumtypen Laubwälder mittlerer Standorte vor. Davon gehören
sechs Arten zu der Gruppe der Säugetiere, 16 Arten zu der Gruppe der Vögel und drei
Arten zu der Gruppe Amphibien bzw. Reptilien. Im Rahmen des Bauleitplanverfahrens
wurde ein Artenschutzrechtlicher Fachbeitrag (AFB) erstellt. Darin wird genauer auf die
Fauna im Plangebiet eingegangen. Der AFB ist im Anhang beigefügt.
Das Messtischblatt 5106 Kerpen nennt als mögliche planungsrelevante Säugetierarten:
Braunes Langohr, Fransenfledermaus, Großer Abendsegler, Rauhhautfledermaus, Wasserfledermaus und Zwergfledermaus. Für keine der genannten Fledermausarten bestehen besondere Beeinträchtigungen durch die Planung. Detaillierte Angaben hierzu trifft
der AFB.
Das Messtischblatt 5106 Kerpen nennt als mögliche planungsrelevante Vogelarten:
Baumfalke, Graureiher, Grauspecht, Habicht, Kleinspecht, Mäusebussard, Mittelspecht,
Nachtigall, Pirol, Schwarzmilan, Schwarzspecht, Sperber, Turteltaube, Waldohreule,
Waldkauz und Wespenbussard. Aufgrund der Habitatstruktur wird ein Vorkommen diese
Arten, mit Ausnahme von Turteltaube und Nachtigall, ausgeschlossen. Für keine der genannten Vogelarten bestehen besondere Beeinträchtigungen durch die Planung. Detaillierte Angaben hierzu trifft der AFB.
Das Messtischblatt 5106 Kerpen nennt als mögliche planungsrelevante Arten dieser
Tiergruppen: Gelbbauchunke, Kammmolch, Springfrosch und Zauneidechse. Für keine
der genannten Arten bestehen besondere Beeinträchtigungen durch die Planung. Detaillierte Angaben hierzu trifft der AFB.
Der Schutz des Bodens ist im Bundesbodenschutzgesetz7, im Landesbodenschutzgesetz8, im Baugesetzbuch, im Bundesnaturschutzgesetz und im Landschaftsgesetz NW
Die Geländehöhe liegt bei ca. 100 bis 110 müNN. Das Gelände ist nach Südwesten
Der Geologische Untergrund des Plangebietes besteht aus sandig-kiesigen Ablagerungen der pleistozänen Haupt- oder Mittelterrasse des Rheins.
Laut Bodenkarte von Nordrhein-Westfalen9 handelt es sich bei den Böden im Plangebiet
um Parabraunerden, stellenweise Pseudogley-Parabraunerde. Die Böden besteht aus
Löß über Sand und Kies der Haupt- oder Mittelterrasse (Pleistozän). Bei den Bodenarten
handelt es sich um schluffigen Lehm und sandigen Kies.
Bundes-Bodenschutzgesetz (BBodSchG) – Gesetz zum Schutz vor schädlichen Bodenveränderungen und zur Sanierung von
Altlasten vom 17.03.1998 (BGBl. I S. 502), zuletzt geändert durch Art. 3 des Gesetzes vom 09.12.2004 (BGBl. I S. 3214)
Landesbodenschutzgesetz (LBodSchG) vom 09.05.2000, zuletzt geändert durch Art. 68 des Vierten Befristungsgesetzes vom
05.04.2005 (GV.NRW. S. 332), in Kraft getreten am 30.04.2005
Geologisches Vermessungsamt Nordrhein-Westfalen: „Bodenkarte von Nordrhein-Westfalen“ 1:50.000, Blatt L 5106 Köln, Krefeld,
Dieser ist leicht bearbeitbar, ertragsfähig und besitzt eine mittlere Sorptionsfähigkeit. Die
nutzbare Wasserkapazität liegt im mittleren bis hohen Bereich bei einer mittleren Durchlässigkeit. Der Boden ist schwach Staunässe gefährdet.
Altlasten kommen im Plangebiet nicht vor.
Der Boden im Plangebiet ist ertragreich und nur nach starken Niederschlägen schwer zu
bearbeiten. Zusätzlich bewertet der Geologische Dienst NRW den gewachsenen Boden
als schutzwürdig. Nach Angaben der RWE handelt es sich im Plangebiet um eine Aufschüttung. Die anstehenden Böden sind starken Veränderungen unterzogen worden.
Daher ist für das Schutzgut Boden nur mit einer geringen Beeinträchtigung zu rechnen.
Der Schutz des Grund- und Oberflächenwassers ist im Landeswassergesetz10, im Baugesetzbuch, im Bundesnaturschutzgesetz und im Landschaftsgesetz NW verankert.
Im Bereich des Plangebietes tritt das Grundwasser laut Erft-Verband geringmächtig auf.
Das Grundwasser steht im Plangebiet zwischen zwei und fünf Metern unter Flur an. Im
Jahre 1955 erfolgte eine Grundwasserabsenkung im Rahmen mit dem Braunkohletagebau. Die Grundwasserfließrichtung ist in östlicher Richtung.
Im Untersuchungsgebiet und im näheren Umfeld kommen keine Oberflächengewässer
Durch die Planung liegen keine Beeinträchtigungen für das Schutzgut Wasser vor.
Großräumig liegt das Plangebiet in der durch subatlantisch-mitteleuropäisches Klima getönten Niederrheinischen Bucht mit relativ milden Temperaturen in den Wintermonaten
und somit einer geringen Schneedeckenbildung. Die mittleren Temperaturen betragen im
Juli 17,5 - 18° C. Die jährliche mittlere Niedersch lagshöhe liegt unter 700 mm, da die
Bucht im Wind- und Regenschatten von Nordeifel und Hohem Venn gelegen ist.
Kleinräumig betrachtet übernehmen die forstlichen Rekultivierungsflächen östlich von
Brüggen eine lufthygienische Ausgleichsfunktion. Sie dienen als Frischluftentstehungsgebiet. Für die im Westen angrenzenden Ortschaften Brüggen, Balkhausen und Kierdorf
haben diese Flächen allerdings eine untergeordnete Rolle, da die Winde vorherrschend
aus westlicher Richtung kommen. Für das Schutzgut Klima und Luft sind, aufgrund des
kleinflächigen Eingriffes, keine nennenswerten Beeinträchtigungen zu erwarten.
Das Plangebiet liegt im Rhein-Erft-Kreis auf dem Gebiet der Stadt Kerpen. Die ca. 2.772
m² große Fläche liegt am nordöstlichen Ortsrand des Stadtteiles Brüggen.
Naturräumlich befindet sich das Plangebiet laut Handbuch der naturräumlichen Gliederung11 im Bereich der Ville (552). Der Höhenrücken der Braunkohlen-Ville (552.10) ist
durch den Tagebau und die Rekultivierungsflächen geprägt.
Das Plangebiet ist heute komplett als forstliche Rekultivierungsfläche genutzt. Im Norden
schließen sich großflächige landwirtschaftliche Flächen an die Aufforstungsfläche an.
Südlich befindet sich ein durch Blockbebauung geprägtes Wohngebiet. Dem Bereich
kommt eine geringe Erholungsnutzung zu. Die vorhandenen Feldwege können als Spazierwege genutzt werden und bieten Anschluss an die Ackerflächen. Die derzeitige Aufenthaltsqualität ist eher als mittel einzustufen.
Das Schutzgut Landschaft und Landschaftsbild hat für die vorgesehene Planung nur eine untergeordnete Rolle. Die Erholungsnutzung und Aufenthaltsqualität ist mittel. Die
Forstfläche wird durch die geplanten Maßnahmen nicht zerschnitten und bleibt somit als
Abgrenzung zwischen der Bebauung und der großräumigen, landwirtschaftlichen Fläche
Der Schutz der Kultur- und Sachgüter ist im Denkmalschutzgesetz12 verankert.
Wassergesetz für das Land Nordrhein-Westfalen (Landeswassergesetz -LWG-) in der Fassung der Bekanntmachung vom
25.06.1995 (GV.NRW. S. 926), zuletzt geändert durch Art. 1 des Gesetzes vom 11.12.2007 (GV.NRW. S. 708)
Bundesanstalt für Landeskunde: „Handbuch der naturräumlichen Gliederung Deutschlands, 6. Lieferung, Remagen, 1959
Baudenkmale sowie sonstigen Kulturgüter und Sachgüter sind im Plangebiet nicht bekannt.
Im Plangebiet ist nicht mit dem Vorkommen von archäologischen Funden zu rechnen, da
es sich um eine Aufschüttungsfläche handelt. Sachgüter werden nicht berührt. Das
Plangebiet besitzt keine besondere Bedeutung für das Schutzgut Kultur- und Sachgüter.
Schutzgut Menschen einschließlich der menschlichen Gesundheit
Im Plangebiet findet keine Wohnnutzung oder Erholungsnutzung statt. Entlang der östlichen Grenze des Plangebietes verläuft ein, von der Eifelstraße, abzweigender Weg, der
eine Verbindung zur Berrenrather Börde bietet. Entlang der landwirtschaftlichen Flächen
der Berrenrtaher Börde besteht ein weitverzweigtes Netz von Feldwegen. Das Plangebiet
liegt am Zugang zu einem Bereich mit höherer Erholungsnutzung, vor allem für die Feierabenderholung. Auf Grund der geringen Nutzungsmöglichkeit für die Allgemeinheit besitzt die vorhandene Waldfläche eine mittlere Bedeutung für das Schutzgut.
Die unterschiedlichen Schutzgüter stehen grundsätzlich über Wechselwirkungen miteinander in Verbindung. Ein Beispiel hierfür ist die Verunreinigung von Luft, die zur Kontamination von Boden und Wasser führen kann. Dadurch wiederum kann es zur Akkumulation von Schadstoffen in der Nahrungskette kommen, wovon Menschen und Tiere betroffen sind.
Im Plangebiet bestehen die allgemein bekannten Wechselwirkungen zwischen den
Schutzgütern Boden, Wasser und Tiere und Pflanzen. Sie besitzen nur eine geringe Bedeutung für die Betrachtung der Schutzgüter.
Beschreibung der Umweltauswirkungen der Planung
Jede Baumaßnahme hat Auswirkungen auf die Umwelt. Der Umfang einer Maßnahme
sowie die Empfindlichkeit des betroffenen Raumes gegenüber dem Vorhaben sind für
das Maß der Beeinträchtigungen der jeweiligen Raumfunktionen bestimmend. Es werden
bau-, anlage- und betriebsbedingte Auswirkungen unterschieden. Die baubedingten
Auswirkungen sind zeitlich begrenzt und umfassen alle zur Errichtung des Vorhabens
notwendigen Einrichtungen und den Baubetrieb selbst. Die anlage- und betriebsbedingten Auswirkungen bestehen dauerhaft und beschreiben die durch die Umsetzung der
Festsetzungen des Bebauungsplanes und durch die Inbetriebnahme bzw. Nutzung der
Anlagen zu erwartenden Wirkungen.
Zur Übersicht und der Vollständigkeit halber werden im Folgenden noch einmal alle
Auswirkungen aufgelistet.
Baubedingte Wirkungen (temporär)
• Zusätzliche Flächeninanspruchnahme durch Baustelleneinrichtungen.
• Veränderung des Bodens durch Erd- und Gründungsarbeiten.
• Abgas-, Staub- und Lärmemissionen durch Baumaschinen.
• Unfallgefahren durch Baustellenverkehr.
• Beeinträchtigung des Landschaftsbildes durch Baumaschinen.
• Beschädigungen/ Zerstörung von Pflanzen im Baufeld durch Rodungsarbeiten
und Beräumung der Baufelder.
• Störung von Tierlebensräumen durch den Baubetrieb.
Anlagebedingte Wirkungen (dauerhaft)
• Flächeninanspruchnahme und -umwandlung durch Rodung von 2.772 m² Wald.
• Verlust von Tier- und Pflanzenlebensräumen durch Überbauung und Umgestaltung.
• Veränderung des Landschaftsbildes.
Gesetz zum Schutz und zur Pflege der Denkmäler im Lande Nordrhein-Westfalen (Denkmalschutzgesetz - DSchG) vom
11.03.1980, zuletzt geändert durch Art. 259 des Zweiten Befristungsgesetzes vom 05.04.2005 (GV. NRW S.274), in Kraft getreten
Neuanlage von Biotopen.
Neuschaffung von Erholungs- und Spielmöglichkeiten.
Betriebsbedingte Wirkungen (dauerhaft)
• Lärmemissionen durch den Spielbetrieb – Laut Schalltechnische Untersuchung
der Firma Graner und Partner werden durch den Neubau des Bolzplatzes keine
Grenzwerte während der Tages- und Ruhezeiten überschritten. Voraussetzung
ist hierfür die Errichtung eines geräuscharmen Gitter-Ballfangzaunes.
• Durch die geplante Maßnahme wird das Freizeitangebot erhöht, so dass es hier
zu einer Verbesserung der Erholungsnutzung kommt.
• Da keine Beleuchtung für den Bolzplatz vorgesehen ist, kommt es zu keinen
Beeinträchtigungen durch Lichtimmissionen.
Voraussichtliche Entwicklung ohne die Planung
Die Einschätzung der voraussichtlichen Entwicklung des Umweltzustandes bei Nichtumsetzung der Planung dient als Vergleichsgröße für die Beurteilung der Umweltauswirkungen durch die Planung.
Bei Nichtumsetzung der Planung ist davon auszugehen, dass die Fläche weiterhin einer
forstlichen Nutzung unterliegt.
Im Zuge der Planung für den Bolzplatz in Kerpen-Brüggen wurden verschieden mögliche
Standorte geprüft. Der Bolzplatz soll im engen räumlichen Bezug zu der Blockbebauung
an der Eifelstraße / Westerwaldstraße stehen um den Kindern und Jugendlichen eine
nahe Freizeitfläche zur Verfügung zu stellen. Daher beschränkte sich die Standortsuche
nur auf einen kleinen Raum. Eine Planung sah vor, den Bolzplatz an der Burgackerstraße in Brüggen anzulegen. Da dieser Standort nur temporär nutzbar ist, wurde von dieser
Lösung Abstand genommen. Nach weiteren Standorten wurden auf den landwirtschaftlichen Flächen, nördlich des jetzigen Plangebietes, gesucht. Hier konnten keine Flächen
erworben werden. Es blieb als Standort darauf nur noch der forstliche Rekultivierungsstreifen. In diesem Bereich wurden ebenfalls mehrere Flächen geprüft. In Absprache mit
der Untern Landschaftsbehörde des Rhein-Erft-Kreises und dem Landesbetrieb Wald
und Holz NRW wurde letztlich die Fläche des aktuellen Plangebietes für den Bolzplatz
Beschreibung der umweltschützenden Maßnahmen
Grundsätzlich ist der Verursacher eines Eingriffes dazu verpflichtet, vermeidbare Beeinträchtigungen in Natur und Landschaft zu unterlassen. Über Vermeidung, Ausgleich und
Ersatz der auf Grund der Planaufstellung oder Planänderung zu erwartenden Eingriffe in
Natur und Landschaft ist nach §1 und §1a Baugesetzbuch zu entscheiden. Gemäß §1a
Abs. 3 Satz 5 BauGB ist ein Ausgleich nicht erforderlich, soweit die Eingriffe bereits vor
der planerischen Entscheidung erfolgt sind oder zulässig waren.
Die umweltschützenden Maßnahmen werden als Ausgleichsmaßnahmen in Kapitel 6 detailliert beschrieben. Im Wesentlichen handelt es sich um Schutzmaßnahmen während
der Bauphase und Ausgleichsmaßnahmen für den Verlust von Wald.
Mit Umsetzung der Festsetzungen des Bebauungsplanes wird der Eingriff durch den Bau
und Betrieb des Bolzplatzes vollständig ausgeglichen. Erhebliche negative Umweltauswirkungen bestehen nicht.
Alle derzeitigen Flächennutzungen wurden im Geltungsbereich des Bebauungsplan-Entwurfes Nr. TÜ 336 „Bolzplatz Brüggen“ erfasst und nach der Grundlage der Bewertung
von Biotoptypen in der Bauleitplanung nach LANUV bewertet. Eine flächendeckende
Kartierung der Biotoptypen wurde im Juli 2010 durchgeführt.
Die Erhebung und Bewertung der Grundlagen erfolgte ohne besondere Schwierigkeiten.
Vor dem Hintergrund der verwendeten Quellen bestanden zu jedem Schutzgut die erforderlichen Basisdaten.
Die Überwachung erheblicher Auswirkungen (Monitoring) ist Inhalt des § 4c BauGB. Ziel
ist es erhebliche Umweltauswirkungen, die aufgrund der Durchführung eines Bauleitplanes eintreten, zu überwachen oder frühzeitig zu ermitteln, um unter Umständen Maßnahmen ergreifen zu können.
Zur Überwachung der Umweltauswirkungen überprüft die Baugenehmigungsbehörde der
Stadt Kerpen im Rahmen des allgemeinen Verwaltungshandelns den Vollzug der festgesetzten externen Ausgleichsmaßnahmen.
Grundsätzlich ist der Verursacher eines Eingriffes dazu verpflichtet, vermeidbare Beeinträchtigungen in Natur und Landschaft zu unterlassen. Über Vermeidung, Ausgleich und Ersatz der auf Grund der Planaufstellung oder Planänderung zu erwartenden Eingriffe in Natur und Landschaft ist nach §1 und §1a Baugesetzbuch zu entscheiden. Gemäß § 1a Abs. 3 Satz 5 BauGB ist ein Ausgleich nicht erforderlich, soweit die Eingriffe bereits vor der planerischen Entscheidung erfolgt sind oder zulässig
Die landschaftspflegerischen Maßnahmen setzen sich aus Vermeidungs- und Verminderungsmaßnahmen und den Kompensationsmaßnahmen, d. h. Ausgleichs- und
Ersatzmaßnahmen, zusammen.
Art und Umfang der Kompensationsmaßnahmen werden mit den Darstellungen und
textlichen Festsetzungen des Bebauungsplanes verbindlich. Nicht im Bebauungsplan
festgesetzte Maßnahmen gelten als Empfehlungen.
Vermeidungs-, Verringerungsmaßnahmen und Schutzmaßnahmen
Schutz angrenzender Tier- und Pflanzenlebensräumen
Biotope, die nicht durch Bauflächen beansprucht werden, sollen während der Bauphase geschützt und dauerhaft erhalten oder als Kompensationsflächen entsprechend den Landschaftspflegerischen Maßnahmen entwickelt werden. Die Rodung
der vorhandenen Gehölze darf nicht im Zeitraum zwischen dem 1. März und dem 30.
September erfolgen. Vor der Rodung sind die Bäume auf Nisthöhlen zu untersuchen.
Dies sollte durch eine ökologische Baubegleitung erfolgen. In dem Bereich des neu
zu schaffenden Waldsaumes sind Höhlenbäume und einzelne Überhälter in Abstimmung mit dem Forst und der örtlichen Bauleitung zu erhalten.
Gemäß § 202 des Baugesetzbuches ist „Mutterboden, der bei der Errichtung und Änderung baulicher Anlagen sowie bei wesentlichen anderen Veränderungen der Erdoberfläche ausgehoben wird, in nutzbarem Zustand zu erhalten und vor Veränderung
oder Vergeudung zu schützen.“
Menschen und menschliche Gesundheit
Zur Vermeidung unnötiger Lärm- und Abgasbelastungen während der Bauzeit sind
die Baumaschinen auf dem Stand der Technik zu halten und die gesetzlichen Ruhezeiten sind einzuhalten. Die Bauabwicklung ist zügig durchzuführen. Um die Schallgrenzwerte einzuhalten wird ein geräuscharmer Gitter-Ballfangzaun hinter den Toren
Für den Eingriff in Waldflächen erfolgt ein Ausgleich im Verhältnis 1:1 in Wald. Dieser
erfolgt in Abstimmung mit dem Forst außerhalb des Plangebietes.
Im Randbereich des Bolzplatzes werden standortgerechte Gehölze gepflanzt. Zusätzlich wird eine Wildobstwiese mit heimischen Wildobstsorten angelegt. Im Plangebiet
werden folgende Ausgleichsmaßnahmen durchgeführt.
Anlage eines Waldrandes
Der Waldrand sorgt für einen gestuften Übergang zu den bestehenden Waldflächen.
Die randlichen fünf Meter des Waldrandes werden ausschließlich mit Sträuchern bepflanzt. Im restlichen Bereich werden zudem ca. 10% der Fläche mit heimischen
Laubbaumarten ergänzt. Der südexponierte Saum des Waldrandes wird mit blütenreichen Sträuchern gestaltet und besitzt somit eine hohe Eignung als Nistplatz für gebüsch- und heckenbrütende Vogelarten sowie als Nahrungshabitat.
Extensive Wiesenfläche mit Wildobstbäumen
Einsicht auf den Bolzplatz gewährleistet. Die Fläche wird mit fünf Wildobstbäume als
Strukturelemente bepflanzt. Die Wiese wird extensiven gepflegt.
Extensive Wiesenrandbereiche
V:\16_1\(2) Fachgebiete\Bauleitplanung\Tübrüba\BP 336 Bolzplatz Brüggen\BP 336 Internet\Offenlagebeschluss\Begründung
mit Umweltbericht.doc
Der Bereich im Anschluss an den Bolzplatz wird als Wiesefläche angelegt und extensiv gepflegt.
Empfehlungen zur Festsetzung Landschaftspflegerischer Maßnahmen im Bebauungsplan
Im Folgenden sind Aussagen zusammengestellt, die gemäß den gesetzlichen Regelungen zur Übernahme in den Bebauungsplan vorgeschlagen werden, um an dessen
Bindungswirkung teilzunehmen. Die Maßnahmen sind in Karte 2 zeichnerisch dargestellt.
Pflanzgebot: Pflanzung eines Waldsaumes (6.3.1)
Grundlage: § 9 Abs. 1 Nr. 25a BauGB
Auf den im Maßnahmenplan gekennzeichneten Flächen ist ein breiter Waldsaum zu
pflanzen und dauerhaft zu erhalten. Die Artenzusammensetzung orientiert sich an der
potentiellen natürlichen Vegetation und einheimischen Gehölzen. Die Arten und Qualitäten der folgenden Liste werden empfohlen:
Pflanzliste 1:
Str. 2xv. ohne Ballen 100 – 150 cm, Reihen- und Pflanzabstand 1,0 x 1,0 m
Hei, 2xv. mit Ballen, 200 - 250 cm
Pflanzgebot und Bewirtschaftungsregeln: Anlage und Pflege einer Wildobstwiese (6.3.2)
Grundlage: § 9 Abs. 1 Nrn. 25 a und 20 BauGB
Auf der im Maßnahmenplan gekennzeichneten Fläche sind insgesamt mindestens
fünf Wildobstbäume nach der Pflanzliste 2 zu pflanzen. Als Unternutzung soll eine
Bewirtschaftung als zweischürige Mahd erfolgen. Das Mähgut ist abzufahren. Die
Wildobstbäume sind dauerhaft und fachgerecht durch Schnittmaßnahmen zu pflegen.
Pflanzliste 2:
3 x Eberesche (Sorbus aucuparia)
1 x Speierling (Sorbus domestica)
1 x Walnuss (Juglans regia)
H, 3xv. StU 14 - 16 cm
Pflanzgebot und Bewirtschaftungsregeln: Anlage und Pflege als extensive Wiesenfläche (6.3.3)
Die im Maßnahmenplan gekennzeichneten Flächen sind als Wiesenflächen anzulegen und extensiv durch zweimalige Mahd zu pflegen. Das Mähgut ist abzufahren.
Mit der Kompensationsbilanz werden der Bestandswert und der Planungswert des
Untersuchungsraumes einander gegenüber gestellt. Der Gesamtflächenwert des
Ausgangszustandes wird vom Gesamtwert der Planung abgezogen und ergibt so die
Gesamtbilanz. Fällt die Gesamtbilanz positiv aus, so besteht ein Kompensationsüberschuss, fällt die Gesamtbilanz negativ aus, so besteht ein Kompensationsdefizit.
Die Bewertung des Ausgangszustandes erfolgt auf der Grundlage der Bestandskartierung vom Juli 2010 und nach der Methodik der Bewertung von Biotoptypen in der
Bauleitplanung, LANUV 13.
Das gesamte Plangebiet mit 2.772 m² Fläche besteht aus Wald. Der Fläche wurde
der Biotoptyp Wald (6.2) mit lebensraumtypischem Baumartenanteil 50 - 70%, geringes bis mittleres Baumholz zugeteilt.
Die Bewertung des Planungszustandes erfolgt auf der Grundlage der Festsetzungen
des Bebauungsplanes nach der Methodik der Bewertung von Biotoptypen in der Bauleitplanung, LANUV.
Im Plangebiet ist ein Bolzplatz mit einem umlaufenden Schutzstreifen von zwei Metern vorgesehen. Auf dieser Fläche wird ein Intensivrasen (4.5) angelegt. Hinter den
Toren werden Ballfangzäune errichtet. Die Zuwegung für Pflegefahrzeuge erfolgt über einen Weg aus einer wassergebundenen Decke (1.3). Der südliche Bereich
wird mit einer (Wild)-Obstwiese (3.6) zur Wohnbebauung angelegt. Um einen gestuften Übergang zum bestehenden Wald zu schaffen wird ein Waldrand (6.2) angepflanzt. Die Teilflächen sind im Maßnahmenplan ausgewiesen.
Dem Bestandswert von 13.860 Biotopwertpunkten steht ein Planungswert von 11.306
Biotopwertpunkten gegenüber. Die Bilanzierung (vgl. Tabelle 2) ergibt ein Defizit von
2.554 Punkten. Der Eingriff kann durch die Vermeidungs- und Verminderungsmaßnahmen sowie die Kompensationsmaßnahmen innerhalb des Geltungsbereiches des
Bebauungsplanes nicht vollständig ausgeglichen werden. Um eine vollständige Kompensation zu erreichen, sind Kompensationsmaßnahmen außerhalb des Geltungsbereiches erforderlich.
Tabelle 2: Gegenüberstellung der Bestands- und Planungswerte im Geltungsbereich – Eingriffs- Ausgleichsbilanz
Nr. Biotoptyp / Nutzungstyp
(LANUV - Code)
6.2 - Wald mit
BaumartenAnteil 50 70%, geringes
bis mittleres
Summe Bestand
1.3 - Wassergebundene
Landesamt für Natur, Umwelt und Verbraucherschutz Nordrhein-Westfalen - Numerische Bewertung von Biotoptypen für die
Bauleitplanung in NRW, Stand März 2008
3.8 - Obstwiese bis 30 Jahre
4.5 - Intensivrasen (Sportanlage)
4.6 - Extensivrasen
6.4 - Waldrand
mit lebensraumtypischen
BaumartenAnteil 90 100%, geringes bis mittlers
Summe Planung
Für die externe Kompensation wird eine Fläche aus dem Ökokonto der Stadt Kerpen
bereitgestellt. Diese Fläche befindet sich in der Gemarkung Mödrath, Flur 4, Flurstück
638. Die ehemalige Ackerfläche wurde bereits in eine Obstwiese umgewandelt.
Flächengröße: 640 m²
Aufwertung: 4 Biotopwertpunkte / m²
Kompensationswert: 2.560 Biotopwertpunkte
Zusammenfassung Umweltbericht und Landschaftspflegerischer Begleitplan
Die Stadt Kerpen plant zur Verbesserung der Spielplatzsituation im Stadtteil Brüggen
die Aufstellung des Bebauungsplanes Nr. TÜ 336 „Bolzplatz Brüggen“auf einer Flächengräße von 2.772 m². Hierzu wurde der vorliegende Umweltbericht und der vereinfachte Landschaftspflegerischer Begleitplan sowie ein der Artenschutzrechtliche
Fachbeitrag erstellt.
Die Befreiung aus dem Landschaftsschutz wurde von der Stadt Kerpen beantragt.
Über den Bebauungsplan hinausreichende erhebliche Auswirkungen des geplanten
Baugebietes sind nicht zu erwarten. Das Plangebiet liegt in einem von forstlichen Rekultivierungsflächen geprägten Bereich. Andere Biotoptypen als Wald kommen im
Plangebiet nicht vor. Durch die Anlage des Bolzplatzes wird die Freizeit- und Erholungsnutzung im Plangebiet aufgewertet.
Mit Realisierung der baurechtlichen Festsetzungen des Bebauungsplanes kommt es
zu Eingriffen in das Schutzgut Tiere und Pflanzen durch die räumliche Einschränkung
von Lebensräumen der Flora und Fauna. Die Ursachen für die zu erwartenden Beeinträchtigungen liegen vorrangig in den Baumrodungen. Hierzu trifft der AFB detaillierte
Es wurden Maßnahmen zur Vermeidung, Verminderung und Kompensation der Eingriffe, die mit dem geplanten Bebauungsplan verbunden sind, ermittelt. Die Kompensationsbilanz basiert auf der Gegenüberstellung der Bestandsbewertung und der Planungsbewertung. Die Bewertungen und die Bilanzierung wurden entsprechend dem
Bewertungsverfahren für die Bauleitplanung nach LANUV durchgeführt.
Durch die Vermeidungs- und Verminderungsmaßnahmen wird der Eingriff auf ein unvermeidliches Maß reduziert. Als Kompensationsmaßnahmen werden GehölzpflanV:\16_1\(2) Fachgebiete\Bauleitplanung\Tübrüba\BP 336 Bolzplatz Brüggen\BP 336 Internet\Offenlagebeschluss\Begründung
zungen, die Anlage einer Wildobstwiese sowie extensiven Wieseflächen im Geltungsbereich des Bebauungsplanes festgesetzt. Darüber hinaus erfolgen der forstliche sowie der externe ökologische Ausgleich durch die Bereitstellung von Flächen
außerhalb des Bebauungsplangebiets aus dem Ökokonto der Stadt Kerpen. Durch
die geplanten Maßnahmen kann der Eingriff vollständig ausgeglichen werden.
Kerpen, im August 2010
K.H. Mayer