Source: https://interpretacje-podatkowe.org/dzialki/itpp3-4512-70-15-md
Timestamp: 2018-02-22 16:32:56+00:00
Document Index: 85195202

Matched Legal Cases: ['art. 14', 'art. 45', 'art. 41', 'art. 83', 'art. 119', 'art. 120', 'art. 122', 'art. 129', 'art. 146', 'art. 146', 'art. 41', 'art. 109', 'art. 110', 'art. 2', 'art. 43', 'art. 2']

Obowiązek opodatkowania sprzedaży działek gruntu niezabudowanych i nieprzeznaczonych pod zabudowę.
ITPP3/4512-70/15/MDinterpretacja indywidualna
Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2012 r., poz. 749, z późn. zm.) oraz § 4 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770, z późn. zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy działający w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko – przedstawione we wniosku z dnia 11 lutego 2015 r. (data wpływu 18 lutego 2015 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie obowiązku opodatkowania sprzedaży działek gruntu niezabudowanych i nieprzeznaczonych pod zabudowę – jest prawidłowe.
W dniu 18 lutego 2015 r. został złożony ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie obowiązku opodatkowania sprzedaży działek gruntu niezabudowanych i nieprzeznaczonych pod zabudowę.
Gmina jest właścicielem niezabudowanych działek gruntowych, dla których nie ma miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego oraz nie wydano decyzji o warunkach zabudowy. Przedmiotowe działki będą przeznaczone do sprzedaży w formie przetargu nieograniczonego. W obowiązującym studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego przeznaczone są one na projektowane tereny zabudowy o przewadze funkcji mieszkaniowej i zagrodowej, natomiast w ewidencji gruntów zapisane są jako Bp – zurbanizowane tereny niezabudowane.
Czy Gmina przy wykazaniu opisanych nieruchomości gruntowych do sprzedaży powinna doliczyć VAT...
Zdaniem Gminy, przy sprzedaży przedmiotowych nieruchomości gruntowych nie powinna doliczać VAT.
Zgodnie z art. 45 ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny (Dz. U. z 2014 r., poz. 121, z późn. zm.) – dalej jako K.c. – rzeczami w rozumieniu niniejszego kodeksu są tylko przedmioty materialne.
Stawka podatku, jak wynika z art. 41 ust. 1 ustawy, wynosi 22%, z zastrzeżeniem ust. 2-12c, art. 83, art. 119 ust. 7, art. 120 ust. 2 i 3, art. 122 i art. 129 ust. 1.
Jednakże stosownie do art. 146a pkt 1 ustawy, w okresie od dnia 1 stycznia 2011 r. do dnia 31 grudnia 2016 r., z zastrzeżeniem art. 146f, stawka podatku, o której mowa w art. 41 ust. 1 i 13, art. 109 ust. 2 i art. 110, wynosi 23%.
Stosownie do treści ust. 1 pkt 9 tego artykułu, zwalnia się od podatku dostawę terenów niezabudowanych innych niż tereny budowlane.
Z treści art. 2 pkt 33 ustawy, wynika, że przez tereny budowlane rozumie się grunty przeznaczone pod zabudowę zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, a w przypadku braku takiego planu – zgodnie z decyzją o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, o których mowa w przepisach o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym.
Z treści złożonego wniosku wynika, że Gmina (jako właściciel) zamierza sprzedać w formie przetargu nieograniczonego działki gruntu. Dla działek tych nie ma miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego oraz nie wydano decyzji o warunkach zabudowy.
Na tym tle Gmina powzięła wątpliwość dotyczącą obowiązku opodatkowania sprzedaży ww. działek gruntu.
Biorąc pod uwagę przedstawiony we wniosku opis zdarzenia przyszłego, cytowane regulacje z zakresu podatku od towarów i usług oraz przepisy odrębne, potwierdzić należy pogląd Gminy, że przy sprzedaży gruntów, o których mowa we wniosku, nie powinna doliczać podatku od towarów i usług. Jak bowiem wynika z wniosku nie istnieje dla nich plan zagospodarowania przestrzennego oraz nie została wydana decyzja (decyzje) o warunkach zabudowy. Zatem ich sprzedaż będzie korzystać ze zwolnienia od podatku od towarów i usług na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy.
Przedstawiona kwalifikacja prawnopodatkowa pozostanie aktualna, o ile do chwili sprzedaży ww. działek gruntu nie zmieni się ich status, tj. pozostaną gruntami niezabudowanymi i nieprzeznaczonymi pod zabudowę w rozumieniu art. 2 pkt 33 ustawy.
Lokalizacja: Wyszukiwarka > Działki > ITPP3/4512-70/15/MD