Source: http://noticias.juridicas.com/base_datos/CCAA/cm-res150708-otv.html
Timestamp: 2020-01-22 02:18:18
Document Index: 387945552

Matched Legal Cases: ['artículo 53', 'artículo 54', 'artículo 10', 'artículo 51', 'artículo 59', 'artículo 58', 'artículo 58', 'artículo 58', 'artículo 59', 'artículo 56', 'artículo 57', 'artículo 44', 'artículo 46']

Resolución de 15 de julio de 2008, de la Dirección General de la Vivienda, por la que se declara Área de Rehabilitación, el Centro Histórico de Molina de Aragón (Guadalajara) a los efectos del Real Decreto 801/2005, de 1 de julio, por el que se aprueba el plan estatal 2005-2008, para favorecer el acceso de los ciudadanos a la vivienda.
Publicado en DOCM n�m. 163 de 7 de agosto de 2008
Quinto. Otras disposiciones de aplicación.
Antecedentes: Área de Rehabilitación
El Real Decreto 801/2005, de 1 de julio, por el que se aprueba el Plan Estatal 2005-2008, para favorecer el acceso de los ciudadanos a la vivienda, incluyó entre dichas actuaciones, en su articulo 4.6, la rehabilitación de áreas urbanas en proceso de degradación, regulando en la Sección III de su Capítulo VI (artículos 58 y 59) las actuaciones protegidas y las ayudas económicas para las Áreas de Rehabilitación Integral.
El Pleno del Ayuntamiento de Molina de Aragón (Guadalajara), en sesión celebrada el 11 de octubre de 2006 aprobó la propuesta de delimitación del Área de Rehabilitación. Con fecha 11 de mayo de 2006 se suscribe un acuerdo de la comisión bilateral entre el Ministerio de Vivienda, la Junta de Comunidades y el Ayuntamiento de Molina de Aragón, para la rehabilitación del casco histórico de dicha ciudad.
Antecedentes: Ayudas a la Preparación del Área
El Decreto 38/2006, de 14 de abril, por el que se regula en el ámbito de Castilla-La Mancha el Plan Estatal de Vivienda 2005-2008 y se desarrolla el IV Plan Regional de Vivienda y Suelo de Castilla-La Mancha horizonte 2010, estableció en su artículo 53, como actuaciones protegibles, las preparatorias de los Ayuntamientos encaminadas a la declaración de áreas de rehabilitación, regulando en su apartado 6, entre otras, las ayudas para la elaboración de estudios previos y memorias para la delimitación o declaración de áreas.
Al amparo de dicho Decreto 38/2006, desde el Ayuntamiento de Molina de Aragón (Guadalajara), se solicita la ayuda establecida en el artículo 54.6 para la elaboración de memorias y proyectos técnicos encaminados a la declaración como área de rehabilitación, formalizándose la solicitud ante esta Dirección General el 12 de septiembre de 2006 y concediéndose la correspondiente ayuda por importe de 25.000 euros, habiéndose recibido la correspondiente Memoria Programa
En virtud de las facultades atribuidas en el artículo 10 del Decreto 131/2007, de 17 de julio de 2007, por el que se establece la estructura orgánica y las competencias de los distintos Órganos de la Consejería de Ordenación del Territorio y Vivienda resuelvo
A solicitud del Ayuntamiento de Molina de Aragón (Guadalajara), se declara Área de Rehabilitación, a los efectos establecidos en el Real Decreto 801/2005, de 1 de julio, por el que se aprueba el Plan Estatal 2005-2008 para favorecer el acceso de los ciudadanos a la vivienda, el Casco Histórico de Molina de Aragón (Guadalajara).
El carácter del Área así declarada, con relación a lo dispuesto en el artículo 51 de dicho Real Decreto, es el de centro Histórico.
La declaración establecida en el apartado primero de esta Resolución afecta a las siguientes actuaciones:
Actuaciones de rehabilitación de edificios y viviendas a las que se refiere el articulo 59.3.a del Real Decreto 801/2005, a desarrollar en la delimitación definida en la Memoria-Programa correspondiente y que abarca el siguiente ámbito:
Calle Arbollón
Calle Armería
Calle Arriba, Tomasa la Muela
Camino Enseñanza
Calle Capitán Arenas
Calle Cerro de Sta. Lucía
Costanilla Boteros
Costanilla de Sta. Clara.
Ctra. de Alcañiz.
Ctra. N-221 (Castillo)
Calle Estacada
Calle Martínez Izquierdo
Paseo Adarves
Plaza Anselmo Arenas
Plaza de Tres Palacios
Plaza Puerta de Baños
Calle Quemadales
Calle Samaria
CalleTres Palacios
Operaciones de urbanización y reurbanización a las que se refiere el artículo 59.3.b del Real Decreto 801/2005, incluyendo, en su caso, las obras de demolición a que se refiere el artículo 58.1 del mismo Real Decreto, incluidas en la Memoria Programa.
De acuerdo al artículo 58.3 del Real Decreto 801/2005, con objeto de optimizar recursos e informar a los ciudadanos sobre las actuaciones de rehabilitación se podrá establecer una ventanilla única de vivienda suficientemente dotada de personal y medios necesarios.
La presente Declaración se realiza a efectos de aplicación de la Sección III del Capítulo VI del citado Real Decreto 801/2005.
Las viviendas incluidas en actuaciones de nueva construcción, con o sin previa demolición de edificación existente, de conformidad con lo dispuesto en el artículo 58.2 del Real Decreto 801/2005, no serán computadas como actuaciones en la línea de financiación específica de Áreas de Rehabilitación.
Con relación a lo dispuesto en el artículo 59.1 del Real Decreto 801/2005, las subvenciones destinadas al promotor o promotores de las actuaciones se abonarán en todo caso a través de la Consejería de Ordenación del Territorio y Vivienda de la Junta Comunidades de Castilla-La Mancha.
Con relación a lo dispuesto en el primer párrafo del articulo 58.4 del Real Decreto 801/2005, será de aplicación la exención a los promotores de las actuaciones de rehabilitación de las limitaciones, establecidas en el Capitulo VI del Real Decreto 801/2005, relativas a metros cuadrados computables a electos del cálculo del coste de las actuaciones, ingresos familiares de los solicitantes de financiación cualificada y antigüedad mínima del edificio.
Deberán cumplirse los requisitos establecidos con carácter general y especifico en el Capítulo VI del Real Decreto 801/2005, y particularmente los siguientes:
La definición de coste real de las actuaciones será la contenida en el artículo 56 del Real Decreto 801/2005.
Se limitará a un garaje y a un trastero por vivienda y se exigirá su vinculación registral y en proyecto a la vivienda, para que el correspondiente coste sea objeto de financiación, de conformidad con lo establecido en el artículo 57.3 del Real Decreto 801/2005.
El edificio objeto de una obra de rehabilitación deberá tener al menos, un 50 % de su superficie útil existente o resultante de las obras destinadas al uso de vivienda y carecer de alguna de las siguientes condiciones:
acceso adecuado a las personas con discapacidad,
adecuadas condiciones de protección frente a incendios,
adecuadas condiciones de ornato y salubridad,
estanqueidad frente a la lluvia,
seguridad estructural,
sistemas adecuados de evacuación del agua de lluvia y saneamiento,
Debiendo cumplir este requisito para cada parcela catastral resultante en el supuesto de que el proyecto de la actuación afecte a varias.
En lo no previsto expresamente en esta Resolución será de aplicación lo dispuesto en el Real Decreto 801/2005, de 1 de julio, por el que se aprueba el Plan Estatal 2005-2008 para favorecer el acceso de los ciudadanos a la vivienda, y disposiciones concordantes.
1. En cuanto a las Administraciones Públicas, la presente Resolución es definitiva en vía administrativa, pudiendo interponerse por otra Administración recurso Contencioso-Administrativo ante el Tribunal Superior de Justicia de Castilla-La Mancha o Juzgado de lo Contencioso-Administrativo de Guadalajara, en el plazo de dos meses a contar desde el día siguiente a su notificación, sin perjuicio de que pueda ejercitarse cualquier otro que se estime procedente.
Sin perjuicio de lo anterior, podrá, previamente, dirigir requerimiento a la Consejería de Ordenación del Territorio y Vivienda en virtud de lo dispuesto en el artículo 44.2 y 3 de la Ley 29/1998, de 13 de julio, en el plazo de dos meses desde la notificación, en cuyo caso, según lo establecido en el artículo 46.6 de la misma Ley, el plazo para interponer el recurso contencioso-administrativo se contará desde el día siguiente a aquél en que reciba la comunicación del acuerdo expreso o se entienda presuntamente realizada.
2. En cuanto a los particulares interesados, la presente Resolución no es definitiva en vía administrativa, pudiendo interponerse por aquéllos recurso de alzada ante el Consejero de Ordenación del Territorio y Vivienda o ante la Directora General de la Vivienda en el plazo de un mes a contar desde el día siguiente a su publicación.
Toledo, 15 de julio de 2008
La Directora General de la Vivienda
Rosa Jiménez Tornero