Source: https://www.judikaty.info/krajske-a-okresne-sudy-sr/prenajimatel
Timestamp: 2020-07-09 13:43:42+00:00
Document Index: 16193456

Matched Legal Cases: ['súd ', 'súd ', '§ 699', 'súd ', 'súd ', '§ 710', 'súd ', 'súd ', 'súd ', 'súd ', 'súd ', '§ 687', 'súd ', 'súd ', 'súd ', 'súd ', '§ 687', 'súd ', 'súd ', 'Súd ', 'Súd ', 'súd ', 'súd ', 'súd ', '§ 42', 'súd ', '§ 42', 'súd ', 'súd ', '§ 74', 'súd ', 'súd ', 'súd ', '§711', 'súd ', 'súd ', '§ 269', '§ 269', '§ 676', '§ 710', '§ 676', '§ 676', '§ 676', '§ 711']

prenajímateľ - KS-SR/Judikáty.info
Nájdené rozsudky pre výraz: prenajímateľ
Približný počet výsledkov: 7353 (zobraziť štatistiku vyhľadávania)
vyhľadávací dotaz: prenajímateľ
prenajimatel nájdené 34994 krát v 7353 dokumentoch
Najvyšší súd SR 695 dokumentov
Ústavný súd Slovenskej republiky 297 dokumentov
Merito Komparácia súčasnej právnej úpravy uplatnenia práva na zľavu z nájomného s niekdajšou právnou úpravou tejto problematiky
Kľúčové slová: právo na zľavu z nájomného, nájomca bytu, prenajímateľ, plesne na stenách nájomného bytu
Právna veta: Podľa § 699 O. z. (v znení platnom od 1. januára 1992, teda po nadobudnutí účinnosti zákona č. 509/1991 Zb.) musí nájomca právo na zľavu z nájomného alebo z úhrady za plnenia poskytované s užívaním bytu uplatniť u prenajímateľa bez zbytočného odkladu, pričom toto právo zanikne, ak sa neuplatnilo do šiestich mesiacov od odstránenia závad. Odstránením závad tu má zákonodarca na mysli ich odstránenie prenajímateľom (ktorého nájomca o závadách informoval alebo poprípade ak sa sám o ich existencii dozvedel) alebo priamo nájomcom. Lehota šiestich mesiacov je lehotou prekluzívnou, čo spôsobuje zánik ...Právna veta je skrátená. Pre zobrazenie celej právnej vety sa zaregistrujte na 14 dní bezplatne alebo prihláste.
Súd: Spisová značka: Identifikačné číslo súdneho spisu: Dátum vydania rozhodnutia: Meno a priezvisko sudcu, VSÚ: ECLI: Krajský súd Trnava 10Co/331/2010 2010899755 27.03.2012 Mgr. Dušan Čimo ECLI:SK:KSTT:2012:2010899755.3 ROZSUDOK V MENE SLOVENSKEJ REPUBLIKY Krajský súd v Trnave v senáte zloženom z predsedu Mgr. Dušana Čima a sudcov JUDr. Kataríny Slováčekovej a Mgr. Jozefa Mačeja v právnej veci žalobcu: Ing. U. Z., nar. XX. S. XXXX, N., V. XX, proti žalovanej: TT - Komfort, s.r.o., Trnava, Františkánska .
Právna veta: Z ustanovenia § 710 ods. 4 OZ vyplýva, že k predĺženiu výpovednej lehoty o ochrannú lehotu v trvaní 6 mesiacov môže dôjsť iba vtedy, ak nájomca preukáže prenajímateľovi, že ku dňu doručenia bol v hmotnej núdzi z objektívnych dôvodov. Z kontextu citovaného ustanovenia vyplýva, že k preukázaniu tejto skutočnosti prenajímateľovi zo strany nájomcu musí dôjsť skôr, ako uplynie základná výpovedná lehota, teda do konca uplynutia výpovednej lehoty, lebo neskôr po jej uplynutí a ukončení by už logicky nemohlo dôjsť k jej predĺženiu. Zákonodarca tiež výslovne vyžaduje, aby zo strany nájomcu došlo k preu ...Právna veta je skrátená. Pre zobrazenie celej právnej vety sa zaregistrujte na 14 dní bezplatne alebo prihláste.
Súd: Spisová značka: Identifikačné číslo súdneho spisu: Dátum vydania rozhodnutia: Meno a priezvisko sudcu, VSÚ: ECLI: Krajský súd Trnava 24Co/106/2012 2311200601 05.02.2013 JUDr. Ľubica Spálová ECLI:SK:KSTT:2013:2311200601.1 ROZSUDOK V MENE SLOVENSKEJ REPUBLIKY Krajský súd v Trnave v senáte zloženom z predsedníčky senátu: JUDr. Ľubica Spálová a členov senátu: JUDr. Magdaléna Krajčovičová a JUDr. Iveta Jankovičová, v právnej veci navrhovateľa: Mesto Galanta, so sídlom Galanta, Mierové námestie 940/1, .
Merito Nájom nebytových priestorov, vzťah všeobecného právneho predpisu k osobitnému
Kľúčové slová: nájomca, Občiansky zákonník, nájom nebytových priestorov, zmluva o nájme a podnájme nebytových priestorov, zákon o nájme a podnájme nebytových priestorov, vzájomný návrh žalovaného proti žalobcovi, prenajímateľ, prenechanie žalovanému do užívania časť nebytových priestorov na prízemí obchodného domu, súhlas prenajímateľa s vykonaním stavebných úprav
Právna veta: Na vzťahy vyplývajúce zo zmluvy o nájme a podnájme nebytových priestorov možno všeobecnú úpravu použiť len v prípade, ak ich neupravuje osobitný (špeciálny) zákon. Vzťah obidvoch predpisov je vzťahom všeobecného právneho predpisu, ktorými sú ustanovenia Občianskeho zákonníka a zvláštneho právneho predpisu k nemu, ktorým je zákon o nájme a podnájme nebytových priestorov. Teda, tento vzťah oboch zákonov je potrebné definovať tak, že na nájom nebytových priestorov sa vzťahuje všeobecná úprava Občianskeho zákonníka, a to v tých otázkach, ktoré výslovne neupravuje zákon o nájme a podnájme nebytovýc ...Právna veta je skrátená. Pre zobrazenie celej právnej vety sa zaregistrujte na 14 dní bezplatne alebo prihláste.
Súd: Spisová značka: Identifikačné číslo súdneho spisu: Dátum vydania rozhodnutia: Meno a priezvisko sudcu, VSÚ: ECLI: Krajský súd Žilina 13Cob/246/2013 5712211684 04.12.2013 Mgr. Zuzana Štolcová ECLI:SK:KSZA:2013:5712211684.1 ROZSUDOK V MENE SLOVENSKEJ REPUBLIKY Krajský súd v Žiline ako súd odvolací v senáte zloženom z predsedníčky senátu Mgr. Zuzany Štolcovej a členov senátu JUDr. Márie Dubcovej, JUDr. Jany Martinčekovej, v právnej veci žalobcu: GLOBAL RENT s.r.o., so sídlom Mlynské Nivy 56, 821 05 .
Merito Prenajímateľ je povinný odovzdať nájomcovi byt v stave spôsobilom na riadne užívanie. Drobné opravy v byte súvisiace s jeho užívaním. Povinnosti člena družstva
Kľúčové slová: družstevný byt, prenajímateľ, návrh navrhovateľa na vykonanie opravy elektroinštalácie a zľavu z predpisu nájomného, povinnosti člena družstva, drobné opravy v byte súvisiace s jeho užívaním, práva a povinnosti správcu a nájomcu bytu, rozhodnutia krajského súdu, práva a povinnosti z nájmu bytu
Právna veta: Podľa ods. § 687 ods. 2 Občianskeho zákonníka, ak nájomná zmluva neurčuje inak, drobné úpravy v byte súvisiace s jeho užívaním a náklady spojené s bežnou údržbou uhrádza nájomca. Pojem drobných opráv a nákladov spojených s bežnou údržbou bytu upravuje osobitný predpis. Tretí ods. upravuje, že práva a povinnosti nájomcu - člena družstva, pokiaľ ide o vykonávanie drobných opráv v byte a pokiaľ ide o úhradu nákladov spojených s bežnou údržbou bytu, upravujú stanovy družstva. Citované ustanovenie upravuje povinnosť prenajímateľa, teda odporcu odovzdať nájomcovi byt v stave spôsobilom na riadne uží ...Právna veta je skrátená. Pre zobrazenie celej právnej vety sa zaregistrujte na 14 dní bezplatne alebo prihláste.
Súd: Spisová značka: Identifikačné číslo súdneho spisu: Dátum vydania rozhodnutia: Meno a priezvisko sudcu, VSÚ: ECLI: Krajský súd Banská Bystrica 15Co/51/2013 6412212391 29.01.2014 JUDr. Jaroslav Mikulaj ECLI:SK:KSBB:2014:6412212391.1 ROZSUDOK V MENE SLOVENSKEJ REPUBLIKY Krajský súd v Banskej Bystrici, v senáte zloženom z predsedu JUDr. Jaroslava Mikulaja a sudcov JUDr. Oľgy Maľovej a JUDr. Jaroslava Galla, v právnej veci navrhovateľa E. O., nar. XX. XX. XXXX, bytom L. Y., ul. L. R. X, proti odporcovi .
Súd: Spisová značka: Identifikačné číslo súdneho spisu: Dátum vydania rozhodnutia: Meno a priezvisko sudcu, VSÚ: ECLI: Okresný súd Galanta 20C/41/2007 2306205587 19.10.2010 JUDr. Martin Holič ECLI:SK:OSGA:2010:2306205587.12 ROZSUDOK V MENE SLOVENSKEJ REPUBLIKY Okresný súd Galanta, v konaní pred sudcom JUDr. Martinom Holičom v právnej veci navrhovateľa: INVEST - REAL, a.s., so sídlom Nová Ulica 1588/68, Stupava 900 31, zast.: Lion Law Partners s.r.o., so sídlom Horná 32, 974 01 Banská Bystrica, proti .
Merito Nájomca je oprávnený neposkytnúť súhlas prenajímateľovi na výmenu okien v byte, avšak len z vážnych dôvodov
Kľúčové slová: povinnosti prenajímateľa, nahradenie prejavu vôle, prenajímateľ, výmena okien v bytovom dome, žiadosť o sprístupnenie bytu, zatepľovanie obytného domu, nesúhlas nájomcov s výmenou okien
Právna veta: Podľa § 687 ods. 1 OZ prenajímateľ je povinný odovzdať nájomcovi byt v stave spôsobilom na riadne užívanie a zabezpečiť nájomcovi plný a nerušený výkon práv spojených s užívaním bytu. Prenajímateľ je teda povinný udržiavať predmet nájmu v stave spôsobilom na riadne užívanie, odstraňovať závady v byte a podľa potreby vykonávať aj stavebné úpravy a iné podstatné zmeny bytu. Je pravdou, že prenajímateľ je povinný zabezpečiť nájomcovi nerušený výkon užívania bytu. Podľa zákona môže nájomca tento súhlas odoprieť iba z vážnych dôvodov a to napríklad z dôvodu vykonávania stavebných úprav v nevhodnom ...Právna veta je skrátená. Pre zobrazenie celej právnej vety sa zaregistrujte na 14 dní bezplatne alebo prihláste.
Súd: Spisová značka: Identifikačné číslo súdneho spisu: Dátum vydania rozhodnutia: Meno a priezvisko sudcu, VSÚ: ECLI: Okresný súd Bratislava IV 4C/249/2011 1411210544 26.03.2012 JUDr. Jozefína Králová ECLI:SK:OSBA4:2012:1411210544.3 ROZSUDOK V MENE SLOVENSKEJ REPUBLIKY Okresný súd Bratislava IV v konaní pred samosudkyňou JUDr. Jozefínou Královou, v právnej veci navrhovateľa: HABITAT, spol. s r.o. so sídlom Saratovská 4, Bratislava, IČO: 35 713 429 zastúpený JUDr. Eva Bellová, advokát so sídlom AK Mliečno .
Právna veta: Súd konštatuje, že uzatvorenie zmieru, obsahom ktorého je jednak konštatovanie, že povinnosť odporcu vydať určené veci zanikla plnením a jednak dohoda účastníkov o tom, že odporca zaplatí namiesto vydania veci navrhovateľovi 1,-Euro, je v súlade s hmotným právom. Účastníci konania si týmto spôsobom vyporiadali svoje vzťahy z pôvodne uzatvorenej zmluvy o nájme, počas konania bol navrhovateľ sčasti uspokojený tým, že odporca niektoré z vecí vydal dobrovoľne. V prípade vecí (tovaru), ktoré už reálne nemohli byť vydané bola namieste dohoda účastníkov o spôsobe vysporiadania takéhoto vzťahu. Súd p ...Právna veta je skrátená. Pre zobrazenie celej právnej vety sa zaregistrujte na 14 dní bezplatne alebo prihláste.
Súd: Spisová značka: Identifikačné číslo súdneho spisu: Dátum vydania rozhodnutia: Meno a priezvisko sudcu, VSÚ: ECLI: Okresný súd Nové Mesto n/V 8Cb/208/2009 3509206263 27.10.2011 JUDr. Lenka Pavlovičová ECLI:SK:OSNM:2011:3509206263.10 Uznesenie Okresný súd v Novom Meste nad Váhom v právnej veci navrhovateľa HENKEL SLOVENSKO, spol. s r.o., so sídlom Bratislava, Záhradnícka 91, IČO: 17324246, zast. JUDr. Jánom Havlátom, advokátom v Bratislave, Rudnayovo nám. 1, proti odporcovi decosa-nm, s.r.o., so sídlom .
Merito Zmyslom odporovateľnosti je zabezpečiť občianskoprávnu ochranu veriteľa pred právnymi úkonmi jeho dlžníka, ktoré vedú k úmyselnému zmenšeniu majetku dlžníka a tým i k zmareniu možnosti uspokojenia veriteľa z majetku dlžníka
Kľúčové slová: Konanie o určenie neúčinnosti právneho úkonu, odporovacia žaloba, vykonateľná pohľadávka žaobcu voči svojmu dlžníkovi, prenajímateľ a nájomca, lízingová zmluva, splátkový kalendár, úver poskytnutý bankou, úmyselné zmenšenie majetku, veriteľ a dlžník, odporovateľné právne úkony, blízke osoby
Právna veta: Odvolací súd poukazuje na ust. § 42a ods. 1 Občianskeho zákonníka, podľa ktorého veriteľ sa môže domáhať, aby súd určil, že dlžníkove právne úkony podľa odsekov 2 - 5, ak ukracujú uspokojenie jeho vymáhateľnej pohľadávky, sú voči nemu právne neúčinné. Toto právo má veriteľ aj vtedy, ak je nárok proti dlžníkovi z jeho odporovateľného právneho úkonu už vymáhateľný alebo, ak už bol uspokojený. Podľa ust. § 42a ods. 2 Občianskeho zákonníka, odporovať možno právnemu úkonu, ktorý dlžník urobil v posledných troch rokoch v úmysle ukrátiť svojho veriteľa, ak tento úmysel musel byť druhej strane známy a ...Právna veta je skrátená. Pre zobrazenie celej právnej vety sa zaregistrujte na 14 dní bezplatne alebo prihláste.
Súd: Spisová značka: Identifikačné číslo súdneho spisu: Dátum vydania rozhodnutia: Meno a priezvisko sudcu, VSÚ: ECLI: Krajský súd Prešov 3Co/213/2013 8112205691 19.02.2014 JUDr. Eva Šofranková ECLI:SK:KSPO:2014:8112205691.1 ROZSUDOK V MENE SLOVENSKEJ REPUBLIKY Krajský súd v Prešove v senáte zloženom z predsedníčky senátu JUDr. Evy Šofrankovej a členov senátu JUDr. Anny Ilčinovej a JUDr. Gabriely Klenkovej, PhD. v právnej veci žalobcu: TOP Leasing, s. r. o., Streďanská 4056, Topoľčany, IČO: 34 106 448, .
Merito Len samotné tvrdenie o existencii dôvodnej obavy, že žalovaný nebude mať záujem uhradiť sumu, na ktorú má žalobca nárok zo zmluvy, nie je dôvodom na nariadenie predbežného opatrenia
Kľúčové slová: predbežné opatrenie podľa § 74 OSP, prenajímateľ a nájomca, zamietnutie návrhu na nariadenie predbežného opatrenia, zmluva o nájme vodárenskej a kanalizačnej infraštruktúry
Právna veta: Zákon rozlišuje dve skupiny predbežných opatrení - opatrenia, ktorých účelom je dočasná úprava pomerov účastníkov a opatrenia, ktoré majú zabezpečiť výkon súdneho rozhodnutia. Nie je vylúčená ani kumulácia obidvoch dôvodov. V obidvoch skupinách súd predovšetkým musí skúmať, či sú dôvody na nariadenie predbežného opatrenia osvedčené, to zn. či sa javia ako pravdepodobné. Predbežné opatrenie nie je možné nariadiť len na základe všeobecného návrhu účastníka, alebo na základe ničím nepodloženého tvrdenia účastníka, prípadne nekvalifikovaných dôkazov. Rovnako nie je možné nariadiť predbežné opatren ...Právna veta je skrátená. Pre zobrazenie celej právnej vety sa zaregistrujte na 14 dní bezplatne alebo prihláste.
Súd: Spisová značka: Identifikačné číslo súdneho spisu: Dátum vydania rozhodnutia: Meno a priezvisko sudcu, VSÚ: ECLI: Krajský súd Trenčín 16Cob/574/2014 3114224171 08.01.2015 JUDr. Mária Prikrylová ECLI:SK:KSTN:2015:3114224171.1 ROZSUDOK V MENE SLOVENSKEJ REPUBLIKY Krajský súd v Trenčíne v právnej veci žalobcu Trenčianske vodárne a kanalizácie, a.s., so sídlom Kožušnícka 4, Trenčín 911 05, IČO 36 302 724, právne zastúpenému Advokátska kancelária JUDr. Andrej Jaroš, spol. s r.o. so sídlom Námestie sv. .
... tri mesiace a začína plynúť prvým dňom mesiaca nasledujúceho po mesiaci, v ktorom bola nájomcovi doručená výpoveď. Prenajímateľ môže nájomcovi písomne určiť dlhšiu výpovednú lehotu. Na doručovanie písomnej výpovede nájmu bytu sa primerane použijú ustanovenia ... osobitného predpisu. Podľa §711 ods. 1 písm. c) Občianskeho zákonníka, Prenajímateľ môže vypovedať nájom bytu, ak nájomca alebo ten, kto je členom jeho domácnosti, hrubo poškodzuje prenajatý byt, .
... ako 30 dní a neuhradil dlhované nájomné ani v jednomesačnej dodatočnej lehote, určenej mu písomnou výzvou prenajímateľa, bol prenajímateľ oprávnený vypovedať zmluvu v jednomesačnej výpovednej lehote. Ako účel nájmu bol predmet nájmu dohodnutý ako ... lehote podá, k obnoveniu nájomnej zmluvy nedôjde. Keďže nájomca medzitým užíval predmet nájmu, mal by prenajímateľovi vydať bezdôvodné obohatenie, ktoré na jeho úkor získal podľa príslušných ustanovení Občianskeho zákonníka o vydaní bezdôvodného obohatenia .
... právnickej osoby, pre ktorú nájomca vykonáva prácu, ak tento orgán alebo fyzická alebo právnická osoba nie je zároveň prenajímateľom. Vzhľadom na uvedené skutočnosti a citované zákonné ustanovenia súd vykonaným dokazovaním dospel k záveru, že odporcom I a ... právnickej osoby, pre ktorú nájomca vykonáva prácu, ak tento orgán alebo fyzická alebo právnická osoba nie je zároveň prenajímateľom. Vzhľadom na uvedené skutočnosti a citované zákonné ustanovenia súd vykonaným dokazovaním dospel k záveru, že odporcom I a .
... , pretože odporca nevstúpil do žiadneho právneho vzťahu s navrhovateľom, ktorý by bol pokračovaním nájomného vzťahu s pôvodným prenajímateľom, Lučenskými kúpeľmi, a.s.. Pasívne legitimovaným na zaplatenie nákladov, ktoré sú predmetom sporu a ktoré mal ... ich stavebnou úpravou či akoukoľvek zmenou, nie je oprávnený uplatňovať nárok na vydanie bezdôvodného obohatenia voči novému prenajímateľovi, ktorý neskôr nadobudol nehnuteľnosť, v ktorej sa rekonštruované nebytové priestory nachádzajú, ale len voči tomu, kto .
Merito K vzniku nájomných pomerov k bytom získaných výmenou nie je potrebné uzavretie nových nájomných zmlúv
Kľúčové slová: výmena bytu, užívanie bytu bez právneho dôvodu, nájomná zmluva na byt, domáhanie sa vydania bezdôvodného obohatenia, dohoda o výmene bytu
Právna veta: Splnením dohody o výmene bytu vstupujú nájomcovia vo výmenou získaných bytoch do nájomných vzťahov založených nájomnou zmluvou medzi prenajímateľom a pôvodným nájomcom; k rovnakému okamžiku im zároveň zanikajú doterajšie nájomné vzťahy k vymieňaným bytom. Z toho je zrejmé, že podmienkou vzniku nájomných pomerov k bytom získaným ich výmenou nie je uzavretie nových nájomných zmlúv. Takýto výklad rešpektuje princípy, na ktorých Občiansky zákonník stojí. Dohoda o výmene bytu nie je vo svojej podstate ničím iným než dohodou o zmene záväzkového vzťahu v subjektoch. Ide zároveň o postúpenie práva (už ...Právna veta je skrátená. Pre zobrazenie celej právnej vety sa zaregistrujte na 14 dní bezplatne alebo prihláste.
... nájomného, úhrady za plnenia poskytované s užívaním bytu, spôsob ich platenia, ako aj prípady, v ktorých je prenajímateľ oprávnený jednostranne zvýšiť nájomné, úhradu za plnenia poskytované s užívaním bytu, a zmeniť ďalšie podmienky nájomnej zmluvy, ... splnením dohody o výmene bytu vstupujú nájomcovia vo výmenou získaných bytoch do nájomných vzťahov založených nájomnou zmluvou medzi prenajímateľom a pôvodným nájomcom; k rovnakému okamžiku im zároveň zanikajú doterajšie nájomné vzťahy k vymieňaným bytom. Z toho .
... tri mesiace a začína plynúť prvým dňom mesiaca nasledujúceho po mesiaci, v ktorom bola nájomcovi doručená výpoveď. Prenajímateľ môže nájomcovi písomne určiť dlhšiu výpovednú lehotu. Na doručovanie písomnej výpovede nájmu bytu sa primerane použijú ustanovenia osobitného ... formu - možno ju teda uzavrieť v hocijakej forme. Nájom bytu vzniká nájomnou zmluvou uzavretou medzi prenajímateľom a nájomcom, nájomnou zmluvou prenajímateľ prenecháva nájomcovi za nájomné byt do užívania, a to buď na dobu určitú, alebo bez .
Merito Ustálenie nárokov, ktoré vyplynuli z inominatného kontraktu uzavretého podnikateľskými subjektmi
Kľúčové slová: leasingový nájomca, inominantný kontrakt, zmluvná voľnosť podľa § 269 ods. 2 ObZ, inominátna zmluva, leasingová zmluva, ukončenie leasingovej zmluvy
Právna veta: Vo veci je nepochybné to, že sú uplatňované nároky, ktoré vyplynuli zo špecifického právneho inštitútu, ktorým je leasingová zmluva uzavretá v danej veci medzi podnikateľskými subjektmi. Súdna prax v tomto smere je už jednotná v tom, že tzv. finančný leasing, ktorý je inominatným kontraktom podľa ust. § 269 ods. 2 Obch. zák., je záväzkovým vzťahom, ktorého podstatou je záväzok poskytovateľa leasingu (prenajímateľa) odovzdať príjemcovi leasingu (nájomcovi) na určitú dobu do užívania vec, či inú majetkovú hodnotu, ktorú prenajímateľ obvykle za tým účelom zaobstará do svojho vlastníctva na ...Právna veta je skrátená. Pre zobrazenie celej právnej vety sa zaregistrujte na 14 dní bezplatne alebo prihláste.
... uzavretej medzi podnikateľskými subjektmi. Pozornosti odvolacieho súdu v tejto veci neušlo ani to, že žalobca ako leasingový prenajímateľ nadobúdal motorové vozidlo, ktoré následne bolo predmetom leasingovej zmluvy od samotného žalovaného (protokol o prevzatí predmetu ... jeho užívaním (údržba, dane, poistenie). Leasing je označovaný za leasing finančný práve preto, že sa záväzky prenajímateľa obmedzujú na finančné služby (zaobstaranie veci, odovzdanie do užívania a jej predaj na konci leasingového vzťahu). V .
Merito Pri nájme bytu nie je možné automatické predlžovanie nájomnej zmluvy, keďže zákon výslovne vylučuje aplikáciu ustanovenia § 676 ods. 2 OZ.
Kľúčové slová: obnovenie nájomnej zmluvy, zánik nájmu bytu podľa § 710 OZ, konkludentný prejav vôle, výzva na vydanie alebo vypratanie veci, automatické predlžovanie nájomnej zmluvy
Právna veta: S poukazom na ustanovenie § 676 ods. 2 Občianskeho zákonníka uviedol, že zo zásady, že nájom sa skončil uplynutím doby, na ktorú sa dojednal, Občiansky zákonník pripúšťa výnimku. V ustanovení § 676 ods. 2 Občianskeho zákonníka sa ráta s obnovením nájomnej zmluvy po uplynutí doby, na ktorú bol nájom dojednaný. Podľa právnej teórie a súdnej praxe nejde o obnovenie nájomnej zmluvy vzájomnou dohodou zmluvných strán, ktorá je možná podľa § 676 ods. 1 Občianskeho zákonníka, ale o obnovu zmluvy na základe konkludentných činov uvedených v zákone. Ide o dva konkludentné činy, z ktorých je pozitívny, te ...Právna veta je skrátená. Pre zobrazenie celej právnej vety sa zaregistrujte na 14 dní bezplatne alebo prihláste.
... Ak sú splnené obe tieto podmienky, nájomná zmluva sa obnovuje za tých istých podmienok, za akých bola dojednaná pôvodne. Prenajímateľ sa žalobou domáhal vypratania bytu 20 mesiacov po prvotnom zániku nájomnej zmluvy. Žalovaný mal teda za preukázané, že vyššie ... ktorý sa stará o maloleté dieťa alebo o bezvládnu osobu, ktorí sú členmi jeho domácnosti, a ak to pomery prenajímateľa umožňujú, poskytne sa mu namiesto náhradného ubytovania náhradný byt. Náhradný byt môže mať horšiu kvalitu a menšiu obytnú plochu, .
... je tri mesiace a začína plynúť prvým dňom mesiaca nasledujúceho po mesiaci, v ktorom bola nájomcovi doručená výpoveď. Prenajímateľ môže nájomcovi písomne určiť dlhšiu výpovednú lehotu. Na doručovanie písomnej výpovede nájmu bytu sa primerane použijú ustanovenia osobitného ... určenia5c) alebo predpoklady užívania bytu vyplývajúce z osobitného určenia domu, 5d) g) nájomca využíva byt bez súhlasu prenajímateľa na iné účely ako na bývanie. Podľa § 711 ods. 2 Občianskeho zákonníka, dôvod výpovede sa musí vo .
... platby na nájomné a prevádzkové náklady po dni 1.10.2007 budú vzájomne vysporiadané medzi predchádzajúcim prenajímateľom a novým prenajímateľom. Sumy uhradených depozitov v zmysle bodu 6.1 zmluvy o nájme sa nebudú vracať po nadobudnutí ... ktoré zmluvné strany definovali ako základné nájomné. Okrem základného nájomného sa nájomca zaviazal platiť počas doby nájmu prenajímateľovi náhradu nákladov za služby poskytované nájomcovi v súvislosti s užívaním predmetu nájmu ako aj s užívaním spoločných priestorov .