Source: https://sip.lex.pl/orzeczenia-i-pisma-urzedowe/pisma-urzedowe/ilpb2-4511-1-288-15-2-jk-pismo-wydane-przez-izba-skarbowa-184823545
Timestamp: 2020-06-07 08:22:02+00:00
Document Index: 15977729

Matched Legal Cases: ['art. 14', 'art. 922', 'art. 924', 'art. 925', 'art. 1025', 'art. 1035', 'art. 1036', 'art. 195', 'art. 196', 'art. 196', 'art. 210', 'art. 10']

ILPB2/4511-1-288/15-2/JK - Pismo wydane przez: Izba Skarbowa w Poznaniu
ILPB2/4511-1-288/15-2/JK - Pismo wydane przez:...
ILPB2/4511-1-288/15-2/JK
Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. - Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2015 r. poz. 613) oraz § 6 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770, z późn. zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu działający w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Pani przedstawione we wniosku z dnia 11 marca 2015 r. (data wpływu 13 marca 2015 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży udziału w nieruchomości - jest prawidłowe.
W dniu 13 marca 2015 r. został złożony ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży udziału w nieruchomości.
Nabycie spadku nastąpiło po śmierci ojca (MD) w dniu 11 maja 2007 r. w udziale 3/16.
Postanowienie o nabyciu spadku wydane zostało przez właściwy sąd rejonowy w dniu 1 lipca 2012 r.
W dniu 12 listopada 2012 r. przez właściwy sąd rejonowy wydane zostało postanowienie o zniesieniu współwłasności nieruchomości, którym dokonano podziału spadku po SD zmarłym 23 kwietnia 1978 r., poprzez fizyczny podział nieruchomości oznaczonej jako działka nr 1233 o powierzchni 0,2299 ha na działki nr 1233/1, 1233/2 1233/3 i postanowiono działkę oznaczoną nr 1233/3 o powierzchni 0,0702 ha przyznać Zainteresowanej w udziale 3/16.
W dniu 15 października 2014 r. aktem notarialnym, dokonano sprzedaży działki nr 1233/3.
Czy w przypadku nabycia nieruchomości w udziale 3/16 w drodze spadku po śmierci ojca w dniu 11 maja 2007 r., późniejszego dokonania w dniu 12 listopada 2012 r. zniesienia współwłasności nieruchomości poprzez podział spadku w drodze jej fizycznego podziału (przy niezmienionym udziale w spadku) oraz dokonanej w dniu 15 października 2014 r. sprzedaży nieruchomości, występuje obowiązek zapłaty podatku dochodowego od osób fizycznych. Jeżeli tak to w jakim terminie obowiązek taki występuje.
Zdaniem Wnioskodawczyni, jeżeli nabycie spadku w udziale 3/16 nastąpiło po śmierci ojca w dniu 11 maja 2007 r., a postanowienie o zniesieniu współwłasności nieruchomości wydane zostało w dniu 12 listopada 2012 r.- przy niezmienionym udziale 3/16 - to należy uznać, że dokonana w dniu 15 października 2014 r. sprzedaż nabytej w drodze spadku nieruchomości nastąpiła po upływie 5 lat od dnia nabycia spadku i obowiązek w podatku dochodowym od osób fizycznych z tego tytułu nie występuje.
Z analizy opisu stanu faktycznego wynika, że Zainteresowana w drodze spadku po zmarłym w dniu 11 maja 2007 r. ojcu nabyła udział w nieruchomości wynoszący 3/16. Postanowienie o nabyciu spadku wydane zostało przez właściwy sąd rejonowy w dniu 1 lipca 2012 r. W dniu 12 listopada 2012 r. przez właściwy sąd rejonowy wydane zostało postanowienie o zniesieniu współwłasności nieruchomości, poprzez fizyczny podział nieruchomości oznaczonej jako działka nr 1233 o powierzchni 0,2299 ha na działki nr 1233/1, 1233/2 1233/3 i postanowiono działkę oznaczoną nr 1233/3 o powierzchni 0,0702 ha przyznać Zainteresowanej w udziale 3/16. W dniu 15 października 2014 r. aktem notarialnym, dokonano sprzedaży działki nr 1233/3.
W tym miejscu zauważyć należy, że zgodnie z art. 922 ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. - Kodeks cywilny (Dz. U. z 2014 r. poz. 121), spadek to prawa i obowiązki zmarłego wynikające ze stosunków cywilnoprawnych, które z chwilą śmierci przechodzą na następców prawnych. W myśl art. 924 ww. Kodeksu, spadek otwiera się z chwilą śmierci spadkodawcy, natomiast spadkobierca nabywa spadek z chwilą otwarcia spadku (art. 925 Kodeksu cywilnego). Natomiast stosownie do z art. 1025 § 1 Kodeksu cywilnego prawomocne postanowienie sądu stwierdza jedynie nabycie spadku przez spadkobiercę.
Zgodnie z art. 1035 ustawy - Kodeks cywilny, jeżeli spadek przypada kilku spadkobiercom, do wspólności majątku spadkowego stosuje się przepisy o współwłasności w częściach ułamkowych. Do momentu zniesienia tej współwłasności lub dokonania działu spadku, spadkobiercy są współwłaścicielami rzeczy i praw wchodzących w skład spadku. Jednak zgodnie z art. 1036 ww. ustawy istnieje możliwość rozporządzenia przez spadkobierców prawem lub rzeczą należącą do spadku, mimo istnienia współwłasności, jeśli następuje to za zgodną wolą wszystkich spadkobierców.
W myśl natomiast art. 195 ww. Kodeksu cywilnego współwłasność polega na tym, że własność tej samej rzeczy przysługuje niepodzielnie kilku osobom. Stosownie do art. 196 § 1 Kodeksu cywilnego, współwłasność jest albo współwłasnością w częściach ułamkowych, albo współwłasnością łączną. Współwłasność łączną regulują przepisy dotyczące stosunków, z których ona wynika. Do współwłasności w częściach ułamkowych stosuje się przepisy Działu IV Księgi drugiej Kodeksu cywilnego, o czym stanowi art. 196 § 2 Kodeksu cywilnego.
Zgodnie z art. 210 ww. Kodeksu każdy ze współwłaścicieli może domagać się zniesienia współwłasności. Jednym ze sposobów zniesienia współwłasności jest fizyczny podział rzeczy wspólnej między współwłaścicielami.
W rezultacie w wyniku zniesienia współwłasności dochodzi do nowego ukształtowania prawa własności poprzez odebranie temu prawu cechy wspólności. Następuje to w drodze przyznania każdemu ze współwłaścicieli wyodrębnionej (podzielonej) rzeczy wspólnej. Wartość przyznanych rzeczy powinna odpowiadać wielkości (wartości) udziału we współwłasności.
Zniesienie współwłasności nie stanowi nabycia rzeczy, jeżeli mieści się w ramach udziału jaki przypadał byłym współwłaścicielom w rzeczy wspólnej i odbył się bez spłat i dopłat. Za datę nabycia nieruchomości lub prawa - w przypadku ich sprzedaży, które przypadły danej osobie w wyniku zniesienia współwłasności, należy zatem przyjąć datę ich pierwotnego nabycia, jeżeli wartość otrzymanej przez daną osobę nieruchomości lub prawa w wyniku zniesienia współwłasności mieści się w udziale, jaki przysługuje tej osobie w majątku objętym współwłasnością oraz zniesienie współwłasności zostało dokonane bez spłat i dopłat. Gdy w wyniku zniesienia współwłasności udział danej osoby ulega powiększeniu mamy do czynienia z nabyciem, gdyż zwiększa się stan jej majątku osobistego.
Tak więc co do zasady, zniesienie współwłasności jest formą nowego nabycia tylko wówczas, gdy w wyniku zniesienia współwłasności podatnik otrzymuje nieruchomość (udział w nieruchomości), której wartość po dokonanym podziale przekracza wartość udziału jaki pierwotnie podatnikowi przysługiwał.
Zauważyć należy, że z taką sytuacją nie mamy jednak do czynienia w analizowanym przypadku, gdyż w wyniku zniesienia współwłasności w 2012 r. Wnioskodawczyni otrzymała udział w nieruchomości odpowiadający udziałowi przysługującemu Zainteresowanej we współwłasności nieruchomości nabytemu w drodze spadku w 2007 r.
Zatem, stwierdzić należy, że udział w przedmiotowej nieruchomości Wnioskodawczyni nabyła z dniem śmierci spadkodawcy, a więc w dniu 11 maja 2007 r.
Mając powyższe na uwadze należy stwierdzić, że dokonana w 2014 r. sprzedaż udziału w nieruchomości nastąpiła po upływie 5 lat licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło jego nabycie (2007 r.), a tym samym przedmiotowa sprzedaż nie stanowi źródła przychodu w rozumieniu art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. Oznacza to, że przychód uzyskany przez Wnioskodawczynię ze sprzedaży omawianej działki nie podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych.