Source: https://www.relion.de/Basispaket/RELion_Mietanpassung.246343.html
Timestamp: 2020-05-31 17:38:35
Document Index: 273190262

Matched Legal Cases: ['§558', '§558', '§557', '§558', '§559', '§560']

RELion Mietanpassung | RELion
Mit dem Basismodul Mietanpassung ermöglicht es Ihnen RELion, Mietanpassungen durch Vorgabe eines Änderungsbetrages oder eines Zielwertes vorzunehmen. Hierdurch erhalten Sie individuelle Steuerungsmöglichkeiten, Mietsollstellungen (z. B. Gewerbe, Betriebskosten, Stellplatzmieten) prozentual oder betragsmäßig auf gewünschte Werte anzupassen.
Die Kappungsgrenzen und Anpassungsregeln des BGB werden im Basismodul nicht geprüft. Zur Durchführung von Mietanpassungen nach BGB stehen Ihnen nachfolgende Zusatzmodule zur Verfügung.
Mit den verschiedenen Zusatzmodulen in RELion ermitteln Sie zulässige Erhöhungen und können diese automatisiert durchführen. Eine Erhöhung bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete lt. 558 BGB können Sie vornehmen, indem Sie im Zusatzmodul Mietenspiegel (§558a BGB, Abs. 2 Ziff. 1) die meisten gängigen Mietenspiegel einrichten oder mit dem Zusatzmodul Vergleichswohnungen (§558a BGB, Abs. 2 Ziff. 4) vergleichbare Wohnungen aus RELion heranziehen. Eine Index-Mietanpassung für Anpassungen nach §557b BGB ist ebenso verfügbar.
Für öffentlich geförderten Wohnraum kann die Erstellung von Wirtschaftlichkeitsberechnungen nach II. BV (RE2014) mit anschließender Mietanpassung erfolgen.
Umsatzmietverträge (Umsatzmietbasis und Umsatzmietabrechnung) stehen für gewerbliche Mietverträge zur Ermittlung und Abrechnung von umsatzmietabhängigen Mieten zur Verfügung.
Fakten zur RELion Mietanpassung
Mietänderung nach §558 Grundmiete, §559 Modernisierung, §560 Betriebskosten
Umfassende Möglichkeiten weiterer individueller Anpassungen für Wohnungs- und Gewerbemieten
Berücksichtigung spezifischer Kappungsgrenzen
Wirtschaftlichkeitsberechnung zur Berechnung von Kostenmieten für preisgebundenen Wohnraum im Sinne der II. Berechnungsverordnung
Alle Mietanpassungen stehen zunächst als Vorschlag zur Weiterverarbeitung bereit
Integration von Microsoft Word für Mieteranschreiben und andere Korrespondenz
Flexible Anpassungsmöglichkeiten wie z. B. Spannenwerte
Mögliche Ergänzungen des Basismodul Mietanpassung durch folgende Zusatzmodule: