Source: http://www.baugenehmigung-info.de/tag/balkon/
Timestamp: 2019-05-24 05:41:18
Document Index: 274294332

Matched Legal Cases: ['§ 5', '§ 5', '§ 5', '§ 5', '§ 5', '§ 7']

Balkon | Baugenehmigung-Info
Schlagwort-Archive: Balkon
Gemäß der Rechtsprechung des OVG Lüneburg sind vor die Gebäudeaußenwand vortretende Gebäudeteile nur dann als Balkone innerhalb eines Grenzabstands (§ 5 NBauO) zulässig, wenn sie eine gewisse Größe nicht überschreiten. Insbesondere aus dem Sinn und Zweck der Grenzabstandsvorschriften und der entsprechenden Privilegierungen folge, dass Balkone im Sinn des Abstandsrechts lediglich einen Freisitz vor den Wohnungen darstellen, sie aber nicht dazu dienen dürfen, Wohnnutzung in relevantem Umfang ins Freie zu verlagern. Ein „herkömmlicher Balkon“ als „Freisitz“ bewege sich in einer Größenordnung von ca. 2,00 m Tiefe. (VG Hannover, Beschluss vom 06.10.2016, Aktenzeichen 4 B 4980/16).
Dieser Beitrag wurde am 28. Oktober 2016 von Martin Stabno in Balkon, Grenzabstand, Nachbar, Nachbarklage veröffentlicht. Schlagworte: Balkon, Balkongröße, Balkonrechtsprechung, Grenzabstand, OVG Lüneburg.
Grenzabstand von selbständig aufgeständerten Balkonanlagen
Bei einer geschlossenen Bauweise sind nach einer Entscheidung des VG Hannover (Beschluss vom 06.10.2016, Aktenzeichen 4 B 4980/16) gem. § 5 Abs. 5 Satz 1 NBauO die Hauptgebäude nach städtebaulichem Planungsrecht ohne Grenzabstände zu errichten. Die außerhalb der in geschlossener Bauweise errichteten Balkone müssten grundsätzlich einen Abstand von ½ H von den seitlichen Grenzen halten (§ 5 Abs. 2 Satz 1 NBauO).
Es kann allerdings auch die Inanspruchnahme des sogenannten Abstandsprivilegs nach § 5 Abs. 7 Satz 1 NBauO in Betracht kommen. Nach dieser Vorschrift sind die in § 5 Abs. 3 Nr. 2 NBauO genannten Gebäudeteile, zu denen auch Balkone gehören, in beliebigem Abstand zur Grenze zulässig.
Dieses Privileg gilt nach der Entscheidung des VG Hannover auch für selbständig aufgeständerte Balkonanlagen.
Dieser Beitrag wurde am 28. Oktober 2016 von Martin Stabno in Balkon, Baugenehmigung, Grenzabstand, Nachbar veröffentlicht. Schlagworte: Balkon, Baugenehmigung, Grenzabstand, Nachbar, Nachbarklage.
Grenzabstand bei Balkonbau
Das OVG Lüneburg hat in seinem Beschluss vom 21.07.2011 (1 ME 57/11) ausgeführt, dass bzgl. des notwendigen Grenzabstandes Balkone in der NBauO als Bauteile aufgeführt sind, die der Gesetzgeber als untergeordnet ansieht und die daher ohne zusätzliche Prüfung ihrer Unterordnung die in § 7 NBauO a.F. bestimmten Abstände in einem bestimmten Umfang unterschreiten dürften.
Dieser Beitrag wurde am 18. Oktober 2014 von Martin Stabno in Baugenehmigung, Grenzabstand, Niedersachsen veröffentlicht. Schlagworte: Balkon, Grenzabstand, Unterordnung.