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Timestamp: 2020-02-26 15:16:24
Document Index: 110111995

Matched Legal Cases: ['Artículo 43', 'artículo 48', 'Artículo 45', 'Artículo 48', 'Artículo 50', 'Artículo 51', 'Artículo 53', 'Artículo 54', 'artículo 63', 'artículo 63', 'Artículo 63', 'Artículo 64', 'Artículo 67', 'Artículo 69', 'Artículo 71', 'Artículo 72', 'artículo 69', 'artículo 2', 'Artículo 19', 'artículo 102', 'Artículo 107']

BOE.es - Documento consolidado BOE-A-2014-375
Documento consolidado BOE-A-2014-375
«BOCL» núm. 244, de 20/12/2013, «BOE» núm. 12, de 14/01/2014.
BOE-A-2014-375
https://www.boe.es/eli/es-cl/l/2013/12/16/10/con
Última actualización publicada el 19/09/2014
Texto inicial publicado el 20/12/2013
TEXTO CONSOLIDADO: «Última actualización publicada el 19/09/2014»
«1. Tendrán la consideración de colectivos de especial protección en el acceso a la vivienda de protección pública, los siguientes:
4. Reglamentariamente se establecerá la priorización entre los colectivos a que se refiere el apartado uno de este artículo en función de la mayor necesidad de protección.»
«Artículo 43. Conceptos.
2. Tendrán la consideración de alojamientos protegidos las edificaciones habitables con servicios comunes que sean así calificadas por la Administración de la Comunidad de Castilla y León por destinarse al alojamiento en alquiler de personas incluidas en colectivos de especial protección, o bien mediante cesión en precario cuando se trate de personas en riesgo de exclusión social, y cumplir las demás condiciones que se señalan en el artículo 48 de esta Ley.»
«Artículo 45. Clases de viviendas de protección general.
b) Tendrán la consideración de anejos, que deberán estar vinculados a la vivienda, tanto en proyecto como registralmente, aquellos espacios en los que se desarrollen actividades propias del medio rural, tales como las vinculadas a la agricultura, la ganadería, la actividad forestal, la artesanía, la restauración, el alojamiento turístico, las actividades de ocio y tiempo libre, la elaboración de productos alimenticios con métodos tradicionales y otras análogas.»
«Artículo 48. Alojamientos protegidos.
e) Cuando el titular del suelo sea una administración pública o una entidad del sector público, su construcción y gestión podrá realizarse directamente o a través de lo previsto en la legislación patrimonial y de contratos del sector público.»
«Artículo 50. Duración del régimen legal de protección.
c) Que, en caso de haberse obtenido ayudas, las mismas sean previamente reintegradas conforme a la normativa aplicable, y se cancele el préstamo hipotecario obtenido con financiación pública, o se modifiquen sus condiciones adaptándolo a las nuevas circunstancias.»
«Artículo 51. Precio.
b) Las superficies útiles máximas computables de los anejos, a efectos de su precio.»
«Artículo 53. Procedimiento de calificación.
11. Copia de la licencia de primera ocupación será remitida por el Ayuntamiento al órgano que dictó la calificación.»
«Artículo 54. Garantías de los adquirentes de viviendas de protección pública.
3.ª Del precio final de venta de la vivienda a abonar al promotor se deducirán las cantidades invertidas por los adquirentes en las obras y trabajos necesarios para obtener la calificación o la licencia de primera ocupación.»
«2. Tendrán la consideración de promoción pública las viviendas que sean promovidas por una administración pública o por entidades del sector público. Estas viviendas se destinarán a personas cuyos ingresos familiares corregidos no excedan de 3,5 veces el IPREM y cumplan los requisitos de acceso a una vivienda de protección pública señalados en el artículo 63 de esta Ley.»
«3. Para el otorgamiento de la calificación de las viviendas de protección pública promovidas por las entidades a las que se refiere este artículo será necesario que presenten, junto con la solicitud, una relación de al menos el 80 por ciento de los socios o partícipes beneficiarios de las viviendas, completada con los documentos que acrediten que todos ellos cumplen los requisitos de acceso a una vivienda de protección pública establecidos en el artículo 63 de esta Ley.
4. No será obstáculo para que las promociones de viviendas de protección pública a las que se refiere este artículo obtengan licencia de primera ocupación el hecho de que no estén adjudicadas todas las viviendas de la promoción.»
«3. Cuando se hubieran agotado los fondos previstos en los convenios con entidades de crédito a que se refiere el apartado anterior, o cuando dichos convenios hubieran finalizado su vigencia y no se hubiera prorrogado la misma, o en su caso firmado nuevos convenios, podrá otorgarse la calificación sin reconocimiento de financiación.»
«Artículo 63. Destinatarios de las viviendas de protección pública.
b) Cuando la vivienda se destine a realojar personas incluidas en alguno de los colectivos de especial protección.»
«Artículo 64 bis. Procedimientos de selección de adquirentes y arrendatarios.
4. Las viviendas citadas en el apartado 1 que no hayan podido ser adjudicadas en su convocatoria podrán ser vendidas o arrendadas por su promotor a cualquier persona que cumpla los requisitos de acceso a una vivienda de protección pública.»
«Artículo 67. El visado de las transmisiones y arrendamientos.
5. En caso de arrendamiento, la resolución se notificará al arrendador y al arrendatario.»
«1. Los promotores deberán otorgar la escritura pública de compraventa y entregar las viviendas a sus adquirentes en el plazo de tres meses a contar desde la notificación de la licencia de primera ocupación, o desde la fecha de visado del contrato de compraventa si éste fuera posterior.»
«Artículo 69. Cambios de uso.
5. Será competente para autorizar los cambios de uso de las viviendas de protección pública el órgano que lo sea para la calificación de la vivienda.»
«Artículo 71. Prohibiciones y limitaciones en general.
3. Las viviendas de protección pública quedarán gravadas con una afección de naturaleza real, en garantía de la devolución de las ayudas y subvenciones recibidas, cuando tenga lugar su transmisión dentro del plazo de vigencia de las limitaciones a que se refiere este artículo.»
«Artículo 72. Prohibiciones y limitaciones en las viviendas de promoción pública.
4. La limitación establecida en el apartado primero podrá dejarse sin efecto en los supuestos previstos en el apartado 1 del artículo 69 de esta Ley, mediante autorización administrativa.»
Ingresos familiares (calculados conforme a los criterios que se señalen por orden
de la consejería competente en materia de vivienda)
< 1 veces el IPREM
≥ 1 veces el IPREM e < 2 veces el IPREM
≥ 2 veces el IPREM
Porcentaje de rebaja
< 1,5 veces el IPREM
≥ 1,5 veces el IPREM e < 2,5 veces el IPREM
≥ 2,5 veces el IPREM
Ingresos familiares (calculados conforme a los criterios que se señalen por orden de la consejería competente en materia de vivienda)
≥ 2,5 veces el IPREM e < 3,5 veces el IPREM
≥ 3,5 veces el IPREM
c) La oferta de estas viviendas y alojamientos protegidos se adecuará a la finalidad de que el esfuerzo económico de las unidades familiares, para acceder a una vivienda de protección pública, no supere una tercera parte de sus ingresos, contenida en el artículo 2, apartado f, de la Ley 9/2010, de 30 de agosto.
Artículo 19. Ampliación del periodo de amortización de préstamos hipotecarios.
[Bloque 37: #dtprimera]
Disposición transitoria primera. Régimen de las viviendas ya calificadas.
[Bloque 38: #dtsegunda]
Los procedimientos de calificación de viviendas de protección pública así como del resto de actuaciones en materia de vivienda iniciados al amparo de la normativa anterior continuarán rigiéndose por la misma hasta su finalización, salvo en cuanto resulten afectados por las medidas previstas en los capítulos III y IV de esta ley. En particular, para las viviendas de protección pública calificadas provisionalmente a la entrada en vigor de esta ley, los plazos se contarán desde la fecha de calificación definitiva.
Se modifica por el art. 31 de la Ley 7/2014, de 12 de septiembre. Ref. BOE-A-2014-9961.
Última actualización, publicada el 19/09/2014, en vigor a partir del 19/10/2014.
Texto original, publicado el 20/12/2013, en vigor a partir del 21/12/2013.
[Bloque 39: #dttercera]
Disposición transitoria tercera. Ámbito de aplicación de las viviendas de protección pública en el medio rural.
[Bloque 40: #dtcuaa]
Disposición transitoria cuarta. Determinación de los precios de las viviendas de protección pública.
[Bloque 41: #ddunica]
[Bloque 42: #dfprimera]
Disposición final primera. Modificación de la Ley del derecho a la vivienda en relación con el régimen sancionador.
«3. Además de las sanciones anteriores, se impondrán a los infractores, cuando proceda, las siguientes obligaciones:
d) Cuando la infracción sea la tipificada en el apartado e) del artículo 102: reintegrar a los compradores las cantidades indebidamente percibidas.»
«Artículo 107. Competencia para la iniciación y resolución de procedimientos sancionadores.
2. Cuando se trate de infracciones que afecten a viviendas libres, las competencias citadas en el apartado anterior corresponderán a los órganos municipales que sean competentes en cada caso conforme a la legislación de régimen local.»
[Bloque 43: #dfsegunda]
[Bloque 44: #dftercera]
[Bloque 45: #dfcuaa]
Disposición final Cuarta. Habilitación a la Junta de Castilla y León.
[Bloque 46: #dfquinta]
Valladolid, 16 de diciembre de 2013.
Téngase en cuenta que según se establece en la disposición final 3.1, por Orden de la Consejería competente en materia de vivienda, publicada únicamente en el "Boletín Oficial de Castilla y León", podrán modificarse los órganos competentes para ordenar, tramitar y resolver los procedimientos regulados en esta Ley, así como, en cuanto al régimen de las viviendas de protección pública, las excepciones a los límites de superficies y a los requisitos de los destinatarios, las especialidades del visado de las transmisiones y los contratos de arrendamientos y los supuestos de autorización de cambio de uso.
Téngase en cuenta que según se establece en la disposición final 4, la Junta de Castilla y León, mediante disposición publicada únicamente en el "Boletín Oficial de Castilla y León" podrá prorrogar las medidas previstas en los capítulos III y IV de la presente Ley.