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Timestamp: 2020-01-27 14:03:36
Document Index: 51741717

Matched Legal Cases: ['Artículo 57', 'Artículo 58', 'Artículo 59', 'Artículo 63', 'Artículo 66', 'Artículo 68', 'Artículo 72', 'artículo 24', 'Artículo 76', 'Artículo 77', 'Artículo 78', 'artículo 56', 'Artículo 79', 'Artículo 81', 'artículo 56', 'Artículo 82', 'Artículo 83', 'Artículo 84', 'Artículo 85', 'Artículo 87', 'Artículo 88', 'Artículo 89']

FORMATO DE cesión de derechos de un terreno ejidal | Wiki Derecho
8 noviembre, 2017 DerechoCesión de derechos ejidales, Contrato de cesión de derechos parcelarios, Formato de cesión de derechos ejidales, Formato de contrato de cesión de derechos ejidaleswiki
En todo caso, el Registro Agrario Nacional emitirá las normas técnicas que deberá seguir la asamblea al realizar la delimitación de las tierras al interior del ejido y proveerá a la misma del auxilio que al efecto le solicite. El Registro certificará el plano interno del ejido, y con base en éste, expedirá los certificados parcelarios o los certificados de derechos comunes, o ambos, según sea el caso, en favor de todos y cada uno de los individuos que integran el ejido, conforme a las instrucciones de la asamblea, por conducto del comisariado o por el representante que se designe. Estos certificados deberán inscribirse en el propio Registro Agrario Nacional.
Artículo 57. Para proceder a la asignación de derechos sobre tierras a que se refiere la fracción III del artículo anterior, la asamblea se apegará, salvo causa justificada y expresa, al siguiente orden de preferencia:
IV. Otros individuos, a juicio de la asamblea
Artículo 58. La asignación de parcelas por la asamblea, se hará siempre con base en la superficie identificada en el plano general del ejido y, cuando hubiere sujetos con derechos iguales conforme al orden de prelación establecido en el artículo anterior, la hará por sorteo. A la asamblea en que se lleve a cabo el sorteo deberá asistir un fedatario o un representante de la Procuraduría Agraria que certifique el acta correspondiente.
Artículo 59. Será nula de pleno derecho la asignación de parcelas en bosques o selvas tropicales
Tierras de Asentamiento Humano Artículo 63. Las tierras destinadas al asentamiento humano integran el área necesaria para el desarrollo de la vida comunitaria del ejido, que está compuesta por los terrenos en que se ubique la zona de urbanización y su fundo legal. Se dará la misma protección a la parcela escolar, la unidad agrícola industrial de la mujer, la unidad productiva para el desarrollo integral de la juventud y a las demás áreas reservadas para el asentamiento.
A los solares de la zona de urbanización del ejido no les es aplicable lo dispuesto en este artículo
Artículo 66. Para la localización, deslinde y fraccionamiento de la zona de urbanización y su reserva de crecimiento, se requerirá la inter-vencíón de las autoridades municipales correspondientes y se observarán las normas técnicas que emita la Secretaría de Desarrollo Social.
Artículo 68. Los solares serán de propiedad plena de sus titulares. Todo ejidatario tendrá derecho a recibir gratuitamente un solar al constituirse, cuando ello sea posible, la zona de urbanización. La extensión del solar se determinará por la asamblea, con la participación del municipio correspondiente, de conformidad con las leyes aplicables en materia de fraccionamientos y atendiendo a las carácterísticas, usos y costumbres de cada regíón.
Artículo 72. En cada ejido y comunidad podrá destinarse una parcela para constituir la unidad productiva para el desarrollo integral de la juventud, en donde se realizarán actividades productivas, culturales, recreativas y de capacitación para el trabajo, para los hijos de ejidatarios, comuneros y avecindados mayores de dieciséis y menores de veinticuatro años.
Esta unidad será administrada por un comité cuyos miembros serán designados exclusivamente por los integrantes de la misma. Los costos de operación de la unidad serán cubiertos por sus miembros.
I. La aportación de las tierras deberá ser resuelta por la asamblea, con las formalidades previstas a tal efecto en los artículo 24 a 28 y 31 de esta ley;
II. El proyecto de desarrollo y de escritura social respectivos serán sometidos a la opinión de la Procuraduría Agraria, la que habrá de analizar y pronunciarse sobre la certeza de la realización de la inversión proyectada, el aprovechamiento racional y sostenido de los recursos naturales y la equidad en los términos y condiciones que se propongan.
Esta opinión deberá ser emitida en un término no mayor a treinta días hábiles para ser considerada por la asamblea al adoptar la resolución correspondiente. Lo anterior, sin perjuicio de que, para los efectos de esta fracción, el ejido pueda recurrir a los servicios profesionales que considere pertinentes.
En todo caso el ejido o los ejidatarios, según corresponda, tendrá derecho de preferencia para la adquisición de aquellas tierras que aportaron al patrimonio de la sociedad.
Artículo 76. Corresponde a los ejidatarios el derecho de aprovechamiento, uso y usufructo de sus parcelas
Artículo 77. En ningún caso la asamblea ni el comisariado ejidal podrán usar, disponer o determinar la explotación colectiva de las tierras parceladas del ejido sin el previo consentimiento por escrito de sus titulares.
Artículo 78. Los derechos de los ejidatarios sobre sus parcelas se acreditarán con sus correspondientes certificados de derechos agrarios o certificados parcelarios, los cuales ostentarán los datos básicos de identificación de la parcela. Los certificados parcelarios serán expe-didos de conformidad con lo dispuesto por el artículo 56 de esta ley.
Artículo 79. El ejidatario puede aprovechar su parcela directamente o conceder a otros ejidatarios o terceros su uso o usufructo, mediante aparcería, mediería, asociación, arrendamiento o cualquier otro acto jurídico no prohibido por la ley, sin necesidad de autorización de la asamblea o de cualquier autoridad. Asimismo podrá aportar sus derechos de usufructo a la formación de sociedades tanto mercantiles como civiles.
Para la validez de la enajenación a que se refiere este artículo bastará la conformidad por escrito de las partes ante dos testigos y la notificación que se haga al Registro Agrario Nacional, el que deberá expedir sin demora los nuevos certificados parcelarios.
Por su parte el comisariado ejidal deberá realizar la inscripción correspondiente en el libro respectivo
Artículo 81. Cuando la mayor parte de las parcelas de un ejido hayan sido delimitadas y asignadas a los ejidatarios en los términos del artículo 56, la asamblea, con las formalidades previstas a tal efecto por los artículos 24 a 28 y 31 de esta ley, podrá resolver que los ejidatarios puedan a su vez adoptar el dominio pleno sobre dichas parcelas, cumpliendo lo previsto por esta ley.
Artículo 82. Una vez que la asamblea hubiere adoptado la resolución prevista en el artículo anterior, los ejidatarios interesados podrán, en el momento que lo estimen pertinente, asumir el dominio pleno sobre sus parcelas, en cuyo caso solicitarán al Registro Agrario Nacional que las tierras de que se trate sean dadas de baja de dicho Registro, el cual expedirá el título de propiedad respectivo, que será inscrito en el Registro Público de la Propiedad correspondiente a la localidad.
Artículo 83. La adopción del dominio pleno sobre las parcelas ejidales no implica cambio alguno en la naturaleza jurídica de las demás tierras ejidales, ni significa que se altere el régimen legal, estatutario o de organización del ejido.
La enajenación a terceros no ejidatarios tampoco implica que el enajenante pierda su calidad de ejidatario, a menos que no conserve derechos sobre otra parcela ejidal o sobre tierras de uso común,
en cuyo caso el comisariado ejidal deberá notificar la separación del ejidatario al Registro Agrario Nacional, el cual efectuará las cancelaciones correspondientes.
Artículo 84. En caso de la primera enajenación de parcelas sobre las que se hubiere adoptado el dominio pleno, los familiares del enajenante, las personas que hayan trabajado dichas parcelas por más de un año, los ejidatarios, los avecindados y el núcleo de población ejidal, en ese orden, gozarán del derecho del tanto, el cual deberán ejercer dentro de un término de treinta días naturales contados a partir de la notificación, a cuyo vencimiento caducará tal derecho. Si no se hiciere la notificación, la venta podrá ser anulada.
Artículo 85. En caso de que se presente ejercicio simultáneo del derecho del tanto con posturas iguales, el comisariado ejidal, ante la presencia de fedatario público, realizará un sorteo para determinar a quién corresponde la preferencia.
Tierras Ejidales de Zonas Urbanas
Artículo 87. Cuando los terrenos de un ejido se encuentren ubicados en el área de crecimiento de un centro de población, los núcleos de población ejidal podrán beneficiarse de la urbanización de sus tierras. En todo caso, la incorporación de las tierras ejidales al desarrollo urbano deberá sujetarse a las leyes, reglamentos y planes vigentes en materia de asentamientos humanos.
Artículo 88. Queda prohibida la urbanización de las tierras ejidales que se ubiquen en áreas naturales protegidas, incluyendo las zonas de preservación ecológica de los centros de población, cuando se contraponga a lo previsto en la declaratoria respectiva.
Artículo 89. En toda enajenación de terrenos ejidales ubicados en las áreas declaradas reservadas para el crecimiento de un centro de población, de conformidad con los planes de desarrollo urbano municipal, en favor de personas ajenas al ejido, se deberá respetar el derecho de preferencia de los gobiernos de los estados y municipios establecidos por la Ley General de Asentamientos Humanos.
Registro Aragrario Nacional
Órgano desconcentrado de la Secretaria de la Reforma Agraria encargado de lograr el control de la tenencia de la tierra y la seguridad documental respecto de los predios rústicos. El registro tendrá las siguientes funciones:
1.- Registrar
2.- Asistencia Técnica (en cuestiones registrares agrarias)
3.- Asistencia Catastral
4.- Resguardo, acopio, archivo y análisis documental del sector agrario
Programa de Certificación de Derechos Agrarios y Titulación de Solares (PROCEDE)
Es el Programa encabezado por la Secretaria de la Reforma Agraria y el Registro Agrario Nacional mediante el cual se realiza la certificación y titulación de los derechos agrarios y los solares urbanos.
Conforme a la fracción XIX del articulo 27 constitucional, es el órgano que tiene por objeto garantizar la seguridad jurídica en la tenencia de la tierra ejidal, comunal y de la pequeña propiedad. Tiene su cede el Tribunal Superior Agrario en el Distrito Federal y distribuidos por todo el territorio nacional los Tribunales Unitarios Agrarios.
Organismo descentralizado de la función publica federal cuyas funciones principales serán el servicio social y defensoría de los derechos de ejidatarios, comuneros, pequeños propietarios, sucesores de ejidatarios o comuneros, ejidos, comunidades, avencidados y cualquier otro sujeto ejidal.
Elaboración y Firma del Acta de Asamblea
Se dejara relación escrita de lo sucedido en toda asamblea, para lo cual se levantara un acta que firmaran los miembros del comisionario y del consejo de vigilancia, así como los ejidatarios asistentes que así deseen hacerlo.
En caso de su imposibilidad para firmar, el ejidatario de que se trate imprimirá su huella digital debajo del lugar donde este escrito su nombre.
De existir inconformidad sobre cualquiera de los acuerdos asentados en el acta, el ejidatario inconforme podrá firmar el acta «bajo protesta», con lo que dejara constancia de su inconformidad.
El acta deberá ser pasada ante la fe de un Fedatario Publico y firmada por el representante de la Procuraduría Agraria que asista a la misma; se inscribirá ante el RAN si se trata de los asuntosa que se refieren las fraccs. VII a XIV del art. 23 de la Ley Agraria.
Si bien el art 31 de la Ley Agraria no dice expresamente que el acta debe levantarse y ser firmada en el acto mismo de concluir, de su redacción se entiende que debe elaborarse y suscribirse en el propio acto de celebración de la asamblea ejidal, a efecto de que:
a) Sea firmada por los miembros del comisariado ejidal y del consejo de vigilancia que asistan, así como por los ejidatarios presentes que deseen hacerlo.
b) De existir incorformidad sobre cuales quiera de los acuerdos asentados en el acta, cualquier ejidatario puede firmar bajo protesta y hago constar tal hecho.
c) Que en términos del art. 61 de la Ley Agraria, los ejidatarios puedan tener acceso portuno al acta y sus anexos, a efecto de que cuenten con el termino suficiente para demandar, de ser el caso, y no se cometa una injusticia.
Tal obligación de que el acta se firme al momento de concluir la asamblea ejidal si se encuentra en el Reglamento de la Ley Agraria en Materia de Certificación de Derechos Ejidales y Titulación de Solares
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