Source: http://www.kostenlose-urteile.de/LG-Berlin_65-S-31815_Untermieterlaubnis-rechtfertigt-keine-Ueberlassung-der-Wohnung-an-Feriengaeste-durch-Untermieter.news22128.htm
Timestamp: 2016-06-25 14:04:16
Document Index: 264762272

Matched Legal Cases: ['BGH', 'BGH', 'BGH', '§ 573', 'BGH', '§ 540']

Urteil > 65 S 318/15 | LG Berlin - Untermieterlaubnis rechtfertigt keine Überlassung der Wohnung an Feriengäste durch Untermieter < kostenlose-urteile.de wichtiger technischer Hinweis:
Sie sehen diese Hinweismeldung, weil Sie entweder die Darstellung von Cascading Style Sheets (CSS) in Ihrem Browser unterbunden haben, Ihr Browser nicht vollst�ndig mit dem Standard HTML 4.01 kompatibel ist oder ihr Browsercache die Stylesheet-Angaben 'verschluckt' hat. Lesen Sie mehr zu diesem Thema und weitere Informationen zum Design dieser Homepage unter folgender Adresse: -> weitere Hinweise und InformationenWerbunggestern kommentierte jonasMehrjährige Haftstrafen wegen Unterstützung der ausländischen terroristischen Vereinigung "ISIG/IS"3290kostenlose-Urteile.deSamstag, 25. Juni 2016kostenlose-urteile.de ist ein Service der ra-online GmbHBitte geben Sie Ihren Suchbegriff für die Urteilssuche ein:Schlagwörter, Aktenzeichen, GerichtStartseite | Rechtsgebiete | Gerichte | Fundstellen | Newsletter | Presse Rechtsfragen online verständlich erklärtKein warmes Wasser: In welcher Höhe kann der Mieter seine Miete mindern? »Wie lange kann ein Mieter eine Betriebs­kosten­abrechnung beanstanden? »Was versteht man unter „Fluggastrechte“? »Renten­besteuerung: Wann muss man als Rentner Einkommen­steuer zahlen? »Ruhestörung durch Rasenmäher: Gibt es Ruhezeiten oder darf der Nachbar jederzeit den Rasen mähen? »Welche Rechte hat ein Flug­reisender bei Verlust seines Gepäcks? »Unschuldig im Gefängnis: Wie hoch ist die Geldentschädigung? »Mobbing am Arbeits­platz: Steht einem Arbeit­nehmer aufgrund von Mobbing durch Kollegen oder den Arbeitgeber ein Schmerzens­geld­anspruch zu? »Darf der Vermieter das Guthaben aus einer Betriebs­kosten­abrechnung zur Tilgung der Miete einbehalten? »Ist Stromdiebstahl strafbar? »Widerruf des genehmigten Urlaubs: Kann ein Arbeitnehmer von seinem Chef aus dem Urlaub geholt werden? »Fußball versehentlich auf Nachbargrundstück geschossen: Darf man den Fußball aus dem Garten des Nachbarn einfach zurückholen? »AnzeigeRA Prof. Dr. Albert Krölls, Hamburg(beschäftigt sich mit: Familienrecht, Mietrecht, Bankrecht und Widerruf von Darlehen (Widerrufsjoker)) - Springe zu den Details » bzw. zur Homepage » von Rechtsanwalt Prof. Dr. Albert KröllsRA Joachim Schröder, Neumünster(besitzt u.a. folgende Qualifikationen: Fachanwalt für Medizinrecht und Fachanwalt für Verwaltungsrecht und beschäftigt sich mit: Vertragsrecht, Straf- und Strafverfahrensrecht, sowie Ausländer- und Asylrecht) - Springe zu den Details » bzw. zur Homepage » von Rechtsanwalt Joachim Schröder
Deutsches Anwaltsregister Fachartikel für InteressierteBundesverfassungsgericht: Parole „ACAB“ bzw. „All Cops are Bastards“ keine verbotene Äußerung »Tod der Pornodar­stellerin „Sexy Cora“: Schönheits­klinik muss Witwer hohen Schaden­ersatz zahlen »Vorsicht Abofalle: Ideo Labs GbmH - Abzocke mit daily-date.de, just-date.de u.a. »Lebens­versicherung-Life TIP III: OLG Frankfurt a.M. verurteilt Credit Suisse (Deutschland) AG zu Schadens­ersatz »Auf Stöckel­schuhen laufen sollte Frau gelernt haben »Schenkungen des Erblassers: Erbe muss Auskunft erteilen »Unfall beim Rückwärts­fahren: BGH regelt Schuldfrage neu »Betriebs­kosten­abrechnung: Einwendungs­ausschluss gilt laut BGH auch für nicht umlagefähige Kosten »Telefon und Internet: So klappt der Wechsel zum neuen Telefon­anbieter »German Pellets GmbH: Gläubiger­versammlungen finden bereits Anfang Juli statt »Abzocke per Telefon: Wie Betrüger Senioren das Geld aus der Tasche ziehen »Anwaltsliste für German Pellets Anleger: Welcher Anwalt hilft bei Klage auf Schadenersatz wegen Verlusten mit Anleihen der German Pellets GmbH? »AnzeigeRA Lars Rauer, Jüterbog - Springe zu den Details » bzw. zur Homepage » von Rechtsanwalt Lars RauerRAin Catja-Carina Warnke, Lamstedt - Springe zu den Details » bzw. zur Homepage » von Rechtsanwältin Catja-Carina Warnke
DASD Blog Anwälte bloggen zu aktuellen RechtsthemenInsolvenz bei der Nordcapital Bulkerflotte 1: MS E.R. Barcelona zahlungsunfähig »BGH-Grundsatzurteil zur Kappungsgrenze bei Mieterhöhungen für Wohnraummietverträge »Karlie Group Anleihe: Längere Laufzeit und niedrigere Zinsen geplant »Flohmarkt Sorgenfrei! »Scholz Holding GmbH: Anleger müssen mit weiteren Einschnitten rechnen »AnzeigeRA Wolfgang Treuheit, München - Springe zu den Details »RAin Maria U. Lottes, Düsseldorf - Springe zu den Details »
Werbung0/0/5(0) Hier beginnt die eigentliche Meldung:Landgericht Berlin, Urteil vom 04.11.2015 - 65 S 318/15 - Untermieterlaubnis rechtfertigt keine Überlassung der Wohnung an Feriengäste durch UntermieterVermieter zur ordentlichen Kündigung des Haupt­miet­verhält­nisses berechtigtIst es den Mietern einer Wohnung gestattet, diese unter zu vermieten, so rechtfertigt dies keine Überlassung der Wohnung an Feriengäste durch den Untermieter. Der Vermieter ist in diesem Fall berechtigt eine ordentliche Kündigung auszusprechen. Dies geht aus einer Entscheidung des Landgerichts Berlin hervor.In dem zugrunde liegenden Fall wurde den Mietern einer Wohnung im Januar 2015 ordentlich gekündigt. Hintergrund dessen war, dass sie zwar eine Erlaubnis zur Untervermietung hatten, der Untermieter aber die Wohnung an Feriengäste überließ. Die Mieter selbst wohnten zu keiner Zeit in der Wohnung. Sie beriefen sich daher darauf, dass sie keine Kenntnis von den Aktivitäten ihres Untermieters hatten und weigerten sich die Kündigung zu akzeptieren. Der Fall kam daraufhin vor Gericht.Recht zur ordentlichen Kündigung aufgrund Überlassung der Wohnung an FeriengästeDas Landgericht Berlin entschied zu Gunsten der Vermieterin. Sie habe das Mietverhältnis gemäß § 573 Abs. 2 Nr. 1 BGB ordentlichen kündigen dürfen, da die Mieter ihre vertraglichen Pflichten erheblich verletzt haben. Die von ihrem Untermieter vorgenommenen weiteren Untervermietungen an Feriengäste haben eine erhebliche Pflichtverletzung dargestellt. Allein die Gebrauchsüberlassung an den Untermieter sei gestattet gewesen, nicht jedoch die gewerbsmäßige weitere Untervermietung. Die Überlassung von Zimmern an bezahlende Feriengäste sei nicht von einer Untermieterlaubnis gedeckt (vgl. BGH, Urt. v. 08.01.2014 - VIII ZR 210/13 -).Fehlende Kenntnis von Untervermietung unerheblichSoweit sich die Mieter auf die fehlende Kenntnis von den Aktivitäten ihres Untermieters beriefen, hielt das Landgericht dies für unbeachtlich. Denn die Mieter haben gemäß § 540 Abs. 2 BGB das dem Untermieter zu Last fallende Verschulden beim Gebrauch der Mietsache zu vertreten.Werbung
Quelle: Landgericht Berlin, ra-online (zt/GE 2016, 67/rb) Dokument-Nr. 22128 Eine weitere Entscheidung zu diesem Thema:Vermietung der Wohnung durch den Mieter über "airbnb" an Touristen rechtfertigt die fristlose Kündigung(Landgericht Berlin, Beschluss vom 03.02.2015[Aktenzeichen: 67 T 29/15])Fundierte Fachartikel zum diesem Thema beim Deutschen Anwaltsregister:Kündigung: Hauptmieter muss für Fehlverhalten des Untermieters gerade stehen » Aktuelle Urteile aus dem Mietrecht Urteile zu den Schlagwörtern: Erlaubnis | Mietvertrag (Wohnung) | Wohnungsmietvertrag | Mietverhältnis | Miete | ordentliche Kündigung | Touristen | Feriengäste | Untermieter | Untervermietung | Wirksamkeit | wirksame | wirksames | zulässige | zulässiger | Zulässigkeit Fundstellen in der Fachliteratur: Das Grundeigentum - Zeitschrift für die gesamte Grundstücks-, Haus- und Wohnungswirtschaft (GE)Jahrgang: 2016, Seite: 67 GE 2016, 67 Urteile sind im Original meist sehr umfangreich und kompliziert formuliert. Damit sie auch für Nichtjuristen verständlich werden, fasst kostenlose-urteile.de alle Entscheidungen auf die wesentlichen Kernaussagen zusammen. Wenn Sie den vollständigen Urteilstext benötigen, können Sie diesen beim jeweiligen Gericht anfordern.Wenn Sie einen Link auf diese Entscheidung setzen möchten, empfehlen wir Ihnen folgende Adresse zu verwenden: http://www.kostenlose-urteile.de/Urteil22128Bitte beachten Sie, dass im Gegensatz zum Verlinken für das Kopieren einzelner Inhalte eine explizite Genehmigung der ra-online GmbH erforderlich ist.Bewertung: keine Bitte bewerten Sie diesen Artikel.0/0/5/0 Sie brauchen Hilfe vom Profi?Postleitzahl, Ort ... Startseite die neuesten Urteile gern gelesen Kommentare (0) NameE-Mail-Adresse (wird nicht veröffentlicht) Ihr Kommentar MusterkommentarRechtsanwalt Michael MusterMuster Rechtsanwältepräsentiert vom Deutschen Anwaltsregisterschrieb neulichMusterallee 27a, 08151 Musterdorfwww.anwaltsregister.defacebookGoogle+XINGTwitterSeien Sie als Rechtsanwältin oder Rechtsanwalt mit Ihrer Kompentenz da präsent, wo potentielle Mandanten ihre Probleme diskutieren!Werbung