Source: https://advokat-zlinsko.cz/neplatnost-smlouvy-i-pres-povoleni-vkladu-katastru/
Timestamp: 2020-04-06 03:07:52+00:00
Document Index: 44939799

Matched Legal Cases: ['soud ', 'soud ', '§ 5', 'soud ', 'soud ', '§ 5', 'zákona č. 265']

Neplatnost smlouvy i přes povolení vkladu do katastru
pravník
Nejvyšší soud ČR sp. zn. 2 Cdon 756/97:
Přezkoumávání smlouvy o převodu nemovitostí katastrálním úřadem a jeho pravomocné rozhodnutí o povolení vkladu vlastnického práva pro nabyvatele nebrání tomu, aby soud v občanském soudním řízení posoudil platnost či úplnost této smlouvy. VLASTNICKÉ PRÁVO K URČITÉ NEMOVITOSTI VLOŽENÉ DO KATASTRU NEMOVITOSTÍ PO ROZHODNUTÍ KATASTRÁLNÍHO ÚŘADU V ŘÍZENÍ O POVOLENÍ VKLADU LZE ZPOCHYBNIT. Skutečnost, že smlouva o převodu nemovitostí byla v souladu s ustanovením § 5 uvedeného zákona přezkoumána katastrálním úřadem a že ten pravomocně rozhodl o povolení vkladu vlastnického práva pro nabyvatele, nebrání tomu, aby soud v občanském soudním řízení sám posoudil platnost či účinnost sporné smlouvy podle příslušných ustanovení zákona. Obsahem rozhodnutí katastrálního úřadu o povolení vkladu není prohlášení smlouvy o převodu nemovitosti za platnou či účinnou (neplatnou či neúčinnou), ale povolení vkladu vlastnického práva pro nabyvatele. Skutečnost povolení vkladu také nemůže zabránit později nastalé neúčinnosti smlouvy o převodu nemovitosti, jestliže v souladu se zákonem (např. v důsledku platného odstoupení od smlouvy nebo naplněním rozvazovací podmínky) tato smlouva pozbyla platnosti.
Ústavní soud ČR sp. zn. IV. ÚS 48/97:
V řízení o povolení vkladu vlastnického práva katastrální úřad nezkoumá platnost smlouvy, ale listinu, na základě které má být vklad povolen, zkoumá pouze z hledisek v zákoně v § 5 odst. 1 zákona č. 265/1992 Sb., v platném znění, taxativně vymezených. Z jiných důvodů není katastrální úřad oprávněn listinu zkoumat, takové případy přísluší zkoumat výhradně obecným soudům.