Source: http://www.gerencie.com/leasing-habitacional.html
Timestamp: 2016-02-11 17:05:04
Document Index: 61736321

Matched Legal Cases: ['artículo 1', 'Artículo 2', 'Artículo 6', 'Artículo 8', 'Artículo 14', 'artículo 13']

Leasing habitacional DECRETO 1787 03/06/2004 Por medio del cual se reglamentan las operaciones de leasing habitacional previstas en el artículo 1° de la Ley 795 de 2003.
Parágrafo. Cada vez que en el presente decreto se haga referencia a “entidades autorizadas” se entenderá que se refiere a los establecimientos bancarios y a las compañías de financiamiento comercial, entidades autorizadas para la realización de operaciones de leasing habitacional en los términos del presente decreto.
Artículo 2°. Modalidad de leasing habitacional destinado a la adquisición de vivienda familiar. Se entiende por operación de leasing habitacional destinado a la adquisición de vivienda familiar, el contrato de leasing financiero mediante el cual una entidad autorizada entrega a un locatario la tenencia de un inmueble para destinarlo exclusivamente al uso habitacional y goce de su núcleo familiar, a cambio del pago de un canon periódico; durante un plazo convenido, a cuyo vencimiento el bien se restituye a su propietario o se transfiere al locatario, si este último decide ejercer una opción de adquisición pactada a su favor y paga su valor.
Artículo 6°. Cánones extraordinarios. Los cánones extraordinarios se reflejarán en el contrato de leasing habitacional de la siguiente forma, a elección del locatario:
Artículo 8°. Propiedad del inmueble. El bien inmueble entregado en leasing habitacional deberá ser de propiedad de la entidad autorizada durante el término del contrato, derecho de dominio que se trasladará cuando el locatario ejerza la opción de adquisición, pague su valor y se cumplan las normas aplicables sobre tradición de la propiedad. Lo anterior, sin perjuicio de que varias entidades autorizadas entreguen en leasing conjuntamente inmuebles de propiedad común mediante la modalidad de leasing habitacional sindicado.
Artículo 14. Titularización de contratos de leasing habitacional. Las entidades autorizadas para realizar contratos de leasing, las sociedades titularizadoras y las sociedades fiduciarias en su calidad de administradoras de patrimonios autónomos, podrán obrar como originadoras o emisoras, según sea el caso, de títulos representativos de flujos derivados de contratos de leasing habitacional. La Superintendencia de Valores, en ejercicio de sus funciones legales, señalará los requisitos y condiciones para la emisión y colocación de los diferentes títulos que se emitan en desarrollo de lo aquí previsto, los cuales deberán promover su homogeneidad y liquidez.
Retiro de aportes voluntarios y leasing habitacional, un breve recorrido doctrinal Leasing habitacional: Breve mirada a una curiosidad normativa Características de contrato de leasing El leasing financiero o la compra a crédito pueden ser mecanismos más atractivos que el leasing operativo cuando los bienes tienen una vida útil igual al periodo de la financiación Artículo anterior Artículo siguiente
12 Opiniones jhon j dice:	4 mayo, 2015 a las 9:58 am	buenos dias en el leasing habitacional quien paga el impuesto predial y demas gastos debido a la compra de la vivienda aun sabiendo que el dueño es el banco? gracias
Adriana Rivera dice:	20 febrero, 2014 a las 2:28 pm	Buenas tardes, quien conoce un formato de promesa de compraventa cuando se va a realizar cesión del leasing habitacional.
NIcolás dice:	1 marzo, 2015 a las 3:19 am	Tengo la misma duda Adriana. ¿Has podido encontrar alguna solución satisfactoria al problema? En caso de que tu respuesta sea afirmativa te agradecería que pudieras decirme cuál fue.
ema dice:	4 octubre, 2015 a las 11:21 pm	si claro busca en google
concy rodriguez dice:	14 noviembre, 2013 a las 4:29 pm	que clase de contrato puedo hacer para prometer en venta el derecho de adquisicion de un inmueble que tengo en calidad de locatario en contrato de leasing, y opto por la cesion del derecho de transferencia a la persona que me quiere comprar? es decir que contrato hago para recibir una cuota inicial del inmueble y con esa cantidad cancelar el saldo del leasing para que el banco posteriormente traslade el dominio a la persona que yo he cedido el derecho? es decir un documento que acredite que prometo vender ese derecho ?
NIcolás dice:	1 marzo, 2015 a las 3:20 am	Tengo la misma duda Concy. ¿Has podido encontrar alguna solución satisfactoria al problema? En caso de que tu respuesta sea afirmativa te agradecería que pudieras decirme cuál fue.
Javier Gómez Sanabria dice:	5 febrero, 2012 a las 6:23 pm	Buenas tardes, me gustaría tener más informacion pero de manera mas personalizada pues estoy interesado en adquirir una vivienda por este medio de leasing y con opcion de compra. Agradezco me den informacion y números telefónicos para poder tener más conocimiento del tema
Cesar Diaz dice:	3 marzo, 2011 a las 12:28 pm	Leo en el artículo 13 del DECRETO 1787 2004
Que Los contratos de leasing habitacional no requieren elevarse a escritura pública. Solo será necesaria la escritura pública cuando se efectúe la transferencia del dominio del inmueble a título de leasing habitacional, una vez se ejerza la opción de adquisición y se pague su valor.
Ha sido modificado este artículo, puede el banco solicitar que se efectué escrituración, registro y beneficencia del inmueble, a costa del locatario, al momento de suscribirse el leasing?.
Lina Velásquez dice:	2 marzo, 2011 a las 6:14 pm	Buenas tardes, quien conoce un formato de promesa de compraventa cuando se va a realizar cesion del leasing habitacional.
NIcolás dice:	1 marzo, 2015 a las 3:21 am	Tengo la misma duda Lina. ¿Has podido encontrar alguna solución satisfactoria al problema? En caso de que tu respuesta sea afirmativa te agradecería que pudieras decirme cuál fue.
Helena Morales dice:	30 marzo, 2010 a las 3:59 pm	Si un locatario que tenga leasing habitacional desea vender el inmueble a otra persona que a su vez lo adquiera con crédito hipotecario de otra entidad. cuál sería el procedimiento a seguir.
villinan dice:	7 octubre, 2009 a las 11:43 am	en si no se en ejemplos mas practicos facil de entender cual es el beneficio del arrendatario en caso de o tener la opcion de compra del bien inmueble sometido al contrato de leasing, expliquen en cuanto favorecen al arrendatario y al arrendador?