Source: https://dejure.org/dienste/vernetzung/rechtsprechung?Text=VIII%20ZR%20155/11
Timestamp: 2017-02-24 17:14:42
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Matched Legal Cases: ['BGH', '§ 536', 'BGH', '§ 214', 'BGH', 'BGH', '§ 536', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'Art. 103', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH']

Rechtsprechung BGH, 29.02.2012 - VIII ZR 155/11 Volltextveröffentlichungen (14)
§ 536 BGBWohnraummiete: Darlegungslast bei Beeinträchtigung des Mietgebrauchs durch Lärm
Wird zitiert von ... (37) BGH, 24.02.2016 - VIII ZR 38/15 Handelsgeschäft: Anforderungen an die Untersuchungs- und Rügeobliegenheit des …Die Angabe näherer Einzelheiten ist nicht erforderlich, soweit diese für die Rechtsfolgen nicht von Bedeutung sind (st. Rspr.; vgl. Senatsurteil vom 29. Februar 2012 - VIII ZR 155/11, NJW 2012, 1647 Rn. 16 mwN).Das Gericht muss nur in die Lage versetzt werden, aufgrund des tatsächlichen Vorbringens der Beklagten zu entscheiden, ob die gesetzlichen Voraussetzungen für die erhobene Verjährungseinrede (§ 214 Abs. 1 BGB) vorliegen (vgl. Senatsurteil vom 29. Februar 2012 - VIII ZR 155/11, aaO mwN).Sind diese Anforderungen erfüllt, ist es, sofern ein Beweisantritt erfolgt ist, Sache des Tatrichters, in die Beweisaufnahme einzutreten und dabei gegebenenfalls die benannten Zeugen oder die zu vernehmende Partei nach weiteren Einzelheiten zu befragen oder einem Sachverständigen die beweiserheblichen Streitfragen zu unterbreiten (Senatsurteil vom 29. Februar 2012 - VIII ZR 155/11, aaO mwN).
BGH, 17.12.2014 - VIII ZR 88/13 Wohnraummiete: Voraussetzungen wirksamer Mieterhöhungserklärungen wegen der …Sind diese Anforderungen erfüllt, ist es Sache des Tatrichters, in die Beweisaufnahme einzutreten und dabei gegebenenfalls die benannten Zeugen oder die zu vernehmende Partei nach weiteren Einzelheiten zu befragen oder einem Sachverständigen die beweiserheblichen Streitfragen zu unterbreiten (Senatsurteil vom 29. Februar 2012 - VIII ZR 155/11, NJW 2012, 1647 Rn. 16;… Senatsbeschlüsse vom 16. Juli 2013 - VIII ZR 384/12, IHR 2014, 58 unter II 2 a;… vom 28. Februar 2012 - VIII ZR 124/11, WuM 2012, 311 Rn. 6;… vom 25. Oktober 2011 - VIII ZR 125/11, NJW 2012, 382 Rn. 14; jeweils mwN).
BGH, 20.06.2012 - VIII ZR 268/11 Abhilfe nach Anhörungsrüge im Berufungsverfahren eines Mietrechtsstreits: Umfang …b) Da die Minderung nach § 536 Abs. 1 BGB kraft Gesetzes eintritt, genügt der Mieter seiner Darlegungslast schon mit der Darlegung eines konkreten Sachmangels, der die Tauglichkeit der Mietsache zum vertragsgemäßen Gebrauch beeinträchtigt; das Maß der Gebrauchsbeeinträchtigung (oder einen bestimmten Minderungsbetrag) braucht er hingegen nicht vorzutragen (st. Rspr.; Senatsurteil vom 29. Februar 2012 - VIII ZR 155/11, WuM 2012, 269 Rn. 17;… Senatsbeschluss vom 25. Oktober 2011 - VIII ZR 125/11, NJW 2012, 382 Rn. 16 mwN).Dies gilt erst recht, wenn die Umstände das Auftreten derartiger Beeinträchtigungen ohnehin nahelegen (Senatsurteil vom 29. Februar 2012 - VIII ZR 155/11, aaO).
BGH, 16.07.2013 - VIII ZR 384/12 Internationaler Warenkauf: Umfang der Darlegungslast bei der Geltendmachung …Die Angabe näherer Einzelheiten ist nicht erforderlich, soweit diese für die Rechtsfolgen nicht von Bedeutung sind (BGH, Urteile vom 12. Juli 1984 - VII ZR 123/83, NJW 1984, 2888 unter II 1 a; vom 21. Januar 1999 - VII ZR 398/97, NJW 1999, 1859 unter II 2 a mwN; vom 29. Februar 2012 - VIII ZR 155/11, NJW 2012, 1647 Rn. 16; BGH, Beschlüsse vom 1. Juni 2005 - XII ZR 275/02, NJW 2005, 2710 unter II 2 a;… vom 21. Mai 2007 - II ZR 266/04, NJW-RR 2007, 1409 Rn. 8;… vom 12. Juni 2008 - V ZR 223/07, juris Rn. 6 f. mwN;… vom 25. Oktober 2011 - VIII ZR 125/11, aaO Rn. 14;… vom 28. Februar 2012 - VIII ZR 124/11, aaO Rn. 6).Das Gericht muss nur in die Lage versetzt werden, aufgrund des tatsächlichen Vorbringens der Partei zu entscheiden, ob die gesetzlichen Voraussetzungen für das Bestehen des geltend gemachten Rechts vorliegen (…Senatsbeschlüsse vom 25. Oktober 2011 - VIII ZR 125/11, aaO;… vom 28. Februar 2012 - VIII ZR 124/11, aaO;… BGH, Urteile vom 12. Juli 1984 - VII ZR 123/83, aaO mwN; vom 13. Dezember 2002 - V ZR 359/01, NJW-RR 2003, 491 unter II 2 a; vom 29. Februar 2012 - VIII ZR 155/11, aaO).Sind diese Anforderungen erfüllt, ist es Sache des Tatrichters, in die Beweisaufnahme einzutreten und dabei gegebenenfalls die benannten Zeugen oder die zu vernehmende Partei nach weiteren Einzelheiten zu befragen oder einem Sachverständigen die beweiserheblichen Streitfragen zu unterbreiten (…BGH, Urteile vom 12. Juli 1984 - VII ZR 123/83, aaO unter II 1 b;… vom 21. Januar 1999 - VII ZR 398/97, aaO unter II 2 b; vom 29. Februar 2012 - VIII ZR 155/11, aaO;… BGH, Beschlüsse vom 21. Mai 2007 - II ZR 266/04, aaO;… vom 12. Juni 2008 - V ZR 223/07, aaO Rn. 7;… vom 25. Oktober 2011 - VIII ZR 125/11, aaO;… vom 28. Februar 2012 - VIII ZR 124/11, aaO).
AG Berlin-Tiergarten, 17.07.2012 - 606 C 598/11 Wohnraummiete: Anspruch des Mieters auf Wiederherstellung des vertragsgemäßen …Jeder weiß es: "Wo gehämmert wird, fallen Späne." Genauso allgemein- und offenkundig erscheint dem Gericht das Wissen, dass Baumaßnahmen der Art und des Umfangs, wie sie hier durchgeführt worden sind, ganz selbstverständlich zu einer erheblichen Beeinträchtigung des Wohngebrauchs führen, so dass es weder geboten noch sachgerecht ist, von den Mietern zu verlangen, die Bautätigkeit minutiös zu dokumentieren und jedes Bohren, Sägen und Hämmern zu notieren und unter Beweis zu stellen (vgl. BGH, Urt. Vom 29.02.2012, VIII ZR 155/11, GE 2012, 681f und BGH, B. vom 25.10.2011, VIII ZR 125/11, NJW 2012, 382ff).
BGH, 17.12.2014 - VIII ZR 86/13 Wohnraummiete im Mehrparteienhaus: Inhaltsanforderungen an eine …Sind diese Anforderungen erfüllt, ist es Sache des Tatrichters, in die Beweisaufnahme einzutreten und dabei gegebenenfalls die benannten Zeugen oder die zu vernehmende Partei nach weiteren Einzelheiten zu befragen oder einem Sachverständigen die beweiserheblichen Streitfragen zu unterbreiten (Senatsurteil vom 29. Februar 2012 - VIII ZR 155/11, NJW 2012, 1647 Rn. 16;… Senatsbeschlüsse vom 16. Juli 2013 - VIII ZR 384/12, IHR 2014, 58 unter II 2 a;… vom 28. Februar 2012 - VIII ZR 124/11, WuM 2012, 311 Rn. 6;… vom 25. Oktober 2011 - VIII ZR 125/11, NJW 2012, 382 Rn. 14; jeweils mwN).
BGH, 03.02.2015 - X ZR 76/13 Stabilisierung der Wasserqualität - Beurteilung der Widerruflichkeit eines …Denn nach der ständigen Rechtsprechung des Bundesgerichtshofs (s. nur BGH, Urteil vom 29. Februar 2012 - VIII ZR 155/11, NJW 2012, 1647 Rn. 16) genügt eine Partei ihrer Darlegungslast bereits dann, wenn sie Tatsachen vorträgt, die in Verbindung mit einem Rechtssatz geeignet sind, das geltend gemachte Recht als in ihrer Person entstanden erscheinen zu lassen.
LG Berlin, 11.08.2016 - 67 S 162/16 Hoteleröffnung in benachbartem Hinterhof: Höhe der Mietminderung?Das gilt erst recht, wenn die Umstände - wie bei einer touristischen Nutzung - ohnehin naheliegen (vgl. BGH, Urt. v. 29.02.2012 - VIII ZR 155/11, NJW 2012, 1647).
BGH, 16.02.2016 - VI ZR 428/15 Rechtliches Gehör: Anforderungen an die Substanziierung der Behauptung von …a) Der Grundsatz des rechtlichen Gehörs verpflichtet das Gericht, den entscheidungserheblichen Sachvortrag der Partei in der nach Art. 103 GG gebotenen Weise zur Kenntnis zu nehmen und die angebotenen Beweise zu erheben (BGH, Urteil vom 29. Februar 2012 - VIII ZR 155/11, NJW 2012, 1647 Rn. 14 mwN).Sind diese Anforderungen erfüllt, ist es Sache des Tatrichters, in die Beweisaufnahme einzutreten und dabei gegebenenfalls die benannten Zeugen oder die zu vernehmende Partei nach weiteren Einzelheiten zu befragen oder einem Sachverständigen die beweiserheblichen Streitfragen zu unterbreiten (…BVerfG, WM 2012, 492 Rn. 16; BGH…, Beschluss vom 21. Mai 2007 - II ZR 266/04, WM 2007, 1569 Rn. 8; BGH, Urteil vom 29. Februar 2012 - VIII ZR 155/11, NJW 2012, 1647 Rn. 16; jeweils mwN).
BGH, 17.12.2014 - VIII ZR 89/13 Gebührenstreitwert im Mietrechtsstreit: Negative Feststellungsklage des …Sind diese Anforderungen erfüllt, ist es Sache des Tatrichters, in die Beweisaufnahme einzutreten und dabei gegebenenfalls die benannten Zeugen oder die zu vernehmende Partei nach weiteren Einzelheiten zu befragen oder einem Sachverständigen die beweiserheblichen Streitfragen zu unterbreiten (Senatsurteil vom 29. Februar 2012 - VIII ZR 155/11, NJW 2012, 1647 Rn. 16;… Senatsbeschlüsse vom 16. Juli 2013 - VIII ZR 384/12, IHR 2014, 58 unter II 2 a;… vom 28. Februar 2012 - VIII ZR 124/11, WuM 2012, 311 Rn. 6;… vom 25. Oktober 2011 - VIII ZR 125/11, NJW 2012, 382 Rn. 14; jeweils mwN).
LG Berlin, 19.06.2013 - 65 S 449/12 Umfasst die Untermieterlaubnis die Vermietung als Ferienwohnung?
LG München I, 27.10.2016 - 31 S 58/16 Beweislast im Fall einer Mietminderung bei nachträglich erhöhten …
BGH, 20.10.2015 - XI ZR 532/14 Schadensersatzklage gegen eine Bank wegen Kundenverlusten aus Swap-Geschäften: …
LG München I, 14.01.2016 - 31 S 20691/14 Mietminderung wegen Geräuschimmissionen durch Großbaustelle
AG Bad Segeberg, 30.10.2014 - 17 C 65/14 Beweislast des Versicherten für den von ihm behaupteten Schadenshergang bei einem …
LG Berlin, 06.10.2016 - 67 S 203/16 Ständiger Lärm durch Kurzurlauber: Mietmangel!
OLG Rostock, 17.10.2013 - 3 U 158/06 Nebenkostenabrechnung bei Gewerberaummiete: Inhalt des Wirtschaftlichkeitsgebots; …
KG, 06.01.2014 - 8 W 96/13 Streitwert eines Antrags auf Feststellung der Berechtigung zur Mietminderung
OLG Frankfurt, 11.09.2014 - 14 U 47/14 LG Berlin, 18.07.2014 - 63 T 88/14 Mieter leugnet Pflicht zur Mietzinszahlung: Gebührenstreitwert für negativen …
AG Hamburg-Bergedorf, 18.09.2012 - 409 C 109/12 Verfahrensrecht - Urkundenprozess: Betriebskostenabrechnung als Urkunde?
KG, 06.06.2016 - 12 W 19/16 Streitwert bei Mietminderung?
LG Berlin, 13.03.2013 - 65 S 321/11 Umfangreiche Bauarbeiten am Grundstück: 15% Mietminderung angemessen
LAG Düsseldorf, 22.12.2015 - 13 Sa 1060/15 Tätlichkeit
OLG Frankfurt, 05.02.2014 - 13 U 2/12 Schadenersatz für rechtswidrige Fällung eines Baumes
LG Berlin, 23.09.2015 - 67 T 194/15 Mietminderung: Streitwert bemisst sich nach 3 1/2-fachem Jahresbetrag!
AG Bergheim, 11.07.2012 - 23 C 147/12 Mietminderung bei bei wiederkehrenden Beeinträchtigungen durch Lärm
LG Berlin, 15.04.2016 - 63 S 223/15 Lärmbelästigung durch Lüftungsanlage berechtigt zur Mietminderung!
LG Berlin, 22.09.2015 - 67 T 137/15 Streitwert bei Mietminderung?
AG Frankfurt/Main, 29.08.2013 - 33 C 1402/13 Heizungsausfall führt nicht automatisch zur Mietminderung!
LG Köln, 30.06.2015 - 27 O 29/12 KG, 17.04.2014 - 8 U 197/13 Betriebskosten im Vertrag zu unbestimmt: Konkretisierung durch Korrespondenz …
AG Hamburg-Bergedorf, 21.02.2012 - 409 C 192/11 Anspruch auf Nachzahlung von Betriebskosten bei unschlüssigen Verbrauchswerten
AG Gießen, 14.07.2014 - 48 C 8/14 LG Berlin, 30.04.2014 - 65 S 508/12 Klage auf Feststellung, dass keine Miete gezahlt werden muss: Streitwert?
LG Berlin, 13.08.2013 - 65 T 126/13 Streitwertbestimmung bei Zahlungsverweigerung des Mieters