Source: https://dejure.org/dienste/vernetzung/rechtsprechung?Gericht=BGH&Datum=21.12.1978&Aktenzeichen=III%20ZR%2093/77
Timestamp: 2019-06-27 07:13:23
Document Index: 3292684

Matched Legal Cases: ['BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', '§ 51', '§ 51', '§ 197', '§ 242', 'Art. 14', '§ 17', 'BGH', '§ 45', '§ 45', '§ 47', '§ 12', '§ 155', '§ 183', '§ 17', '§ 51', '§ 51', '§ 51', '§ 47', 'BGH']

BGH, 21.12.1978 - III ZR 93/77 - dejure.org
https://dejure.org/1978,1293
BGH, 21.12.1978 - III ZR 93/77 (https://dejure.org/1978,1293)
BGH, Entscheidung vom 21.12.1978 - III ZR 93/77 (https://dejure.org/1978,1293)
BGH, Entscheidung vom 21. Dezember 1978 - III ZR 93/77 (https://dejure.org/1978,1293)
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Voraussetzung des Anspruchs auf Entschädigung wegen faktischer Bausperre - Merkmal der "ernsthaften Bauwilligkeit" unter dem Aspekt des Vorliegens einer faktischen Bausperre - Einrede der Verjährung im Zusammenhang mit einem öffentlich-rechtlichen Entschädigungsanspruch - Grundlagen und Voraussetzungen einer Verwirkung eines öffentlich-rechtlichen Entschädigungsanspruchs - Entschädigungsanspruch bei unsachgemäß verzögertem Umlegungsverfahren - Grundlagen und Voraussetzungen eines Umlegungsverfahrens im Baurecht - Nichtigkeit eines Bebauungsplanes und den Folgen eines Umlegungsverfahrens - Grundlagen für die Erstellung eines Bebauungsplanes - Verfügungssperre im Zusammenhang mit § 51 Baugesetzbuch (BBauG)
BBauG § 51; BGB § 197; BGB § 242; GG Art. 14
Wann die Grenze von der hinzunehmenden Sozialbindung zum entschädigungspflichtigen Eingriff überschritten ist, läßt sich nur im Hinblick auf den Einzelfall entscheiden; eine Anwendung der starren zeitlichen Grenzen der §§ 17, 18 BBauG, die die Veränderungssperre während der Bauleitplanung betreffen, kommt nicht in Betracht (Senatsurteile vom 21. Dezember 1978 - III ZR 93/77 - und vom 2. April 1981 - III ZR 15/80 = WM 1981, 853).
Darüber hinaus kann ein Umlegungsverfahren auch eingeleitet werden, wenn ein Bebauungsplan zwar aufgestellt, aber nicht wirksam geworden ist (Senatsurteile BGHZ 49, 317, 322 und vom 21. Dezember 1978 - III ZR 93/77 - insoweit in BRS Bd. 34 Nr. 106 nicht mitabgedruckt).
Maßgebend ist vielmehr, daß die Bauplanung als solche, ohne die das Umlegungsverfahren nicht abgeschlossen werden kann, bis zu diesem Zeitpunkt für das Umlegungsgebiet verbindlich wird (Senatsurteile vom 7. Februar 1974 - III ZR 13/73 - NJW 1974, 947 = LM § 45 BBauG Nr. 2 und vom 21. Dezember 1978 aaO; Brügelmann/Stahnke BBauG § 45 Anm. 2 a, bb, § 47 Anm. 2 a, aa;… Kröner, Neuere Rechtsprechung des Bundesgerichtshofs zum Umlegungsrecht, 1981, S. 1 ff.; ders. ZfBR 1979, 1 f.).
Leidet hiernach der Bebauungsplan nicht an dem von dem Berufungsgericht angenommenen Mangel, so kommt es auf die Frage, ob etwaige Fehler des Bebauungsplans durch dessen erneute Bekanntmachung (§ 12 BBauG 1976) seitens der Stadt am 16. September 1980 hätten geheilt werden können, nicht mehr an (vgl. dazu Senatsurteile vom 7. Februar 1974 - III ZR 13/73 = NJW 1974, 947 und vom 21. Dezember 1978 - III ZR 93/77 - s. ferner § 155 a Abs. 5 i.V.m. § 183 f Abs. 3 BBauG 1979).
Wann die Grenze von der Sozialbindung zur Enteignung hin überschritten ist, läßt sich nur im Blick auf den Einzelfall entscheiden; eine Anwendung der starren zeitlichen Grenzen der §§ 17, 18 BBauG, die die Veränderungssperre während der Bauleitplanung betreffen, kommt nicht in Betracht (Senatsurteil vom 21. Dezember 1978 - III ZR 93/77;… Ernst/Zinkahn/Bielenberg BBauG § 51 Rdn. 26;… Schrödter BBauG 4. Aufl. § 51 Rdn. 4;… Schlichter/Stich/Tittel BBauG 3. Aufl. § 51 Rdn. 5).
Die Frage der Wirksamkeit des Bebauungsplans stellt sich - wenn nicht ein Normenkontrollverfahren nach § 47 VwGO eingeleitet wird - erst bei der Nachprüfung des Umlegungsplans (vgl. zum ganzen Senatsurteile BGHZ 49, 317, 322; vom 7. Februar 1974 - III ZR 13/73 - NJW 1974, 947, vom 21. Dezember 1978 - III ZR 93/77 - insoweit nicht in BRS Bd. 34 Nr. 106 abgedruckt - …und vom 10. November 1983 - III ZR 131/82 = NVwZ 1984, 750 - DVBl 1984, 337 sowie Senatsbeschluß vom 20. Oktober 1983 - III ZR 195/82 - Kröner, Neuere Rechtsprechung des Bundesgerichtshofs zum Umlegungsrecht, 1981, S. 1 ff.; ders. ZfBR 1979, 1 f.;… Dieterich, Baulandumlegung Recht und Praxis, 1985, Rn. 89 und 398).