Source: http://insynsverige.se/tyreso-bygg/protokoll?date=2012-03-29
Timestamp: 2017-10-24 07:49:03+00:00
Document Index: 18421339

Matched Legal Cases: ['domstolen\n', '§28', '§29', '§30', '§ 30', '§31', '§ 31', '§32', '§ 32', '§33', '§ 157', '§ 157', '§ 157', '§ 157', '§ 33', '§34', '§35', '§ 35', '§36', '§ 36', '§37', '§ 37', '§38', 'domstolen ', 'domstolen ', '§ 38', '§ 39', 'domstolen ', '§ 161', '§41']

Sammanträde 2012-03-29
Din position: Hem > Tyresö kommun > Byggnadsnämnden > Sammanträde 2012-03-29
28 Remiss om förslag till omvärldsanalys och förutsättningar inför kommunplan 2013-2015
29 Tyresö 1:827, Tyresö kyrka - Rivning av befintligt bårhus och nybyggnad av bårhus
30 Kristallen 4, Öringe strandväg 6 - Påbyggnad av enbostadshus
31 Näsby 4:1513, Snövits väg 21B - Nybyggnad av enbostadshus och garage
32 Kringlan 3, Bagarsvängen 22 - Uppförande av staket
33 Gäddan 13, Siklöjevägen 6-10 & 15-25 - Ändring av beviljat lov
34 X - Olovligt uppförda komplementbyggnader
35 Kumla 69:10, Centralvägen 7 - Uppförande av altan
36 Turkosen 2, Sidvallsvägen 32 - Om- och påbyggnad av enbostadshus
37 Tyresö 1:836, Brakmarsvägen 47-49 - Ändring av beviljat lov
38 X - Yttrande till mark- och miljödomstolen
Anslagsbevis.pdf (220 kb) Närvarolista.pdf (386 kb)
Statistik – februari
- 29 ärenden inkom till bygglovenheten.
- 55 beslut fattades per delegation.
- Inga överklaganden inkom.
§28 Remiss om förslag till omvärldsnanalys och förutsättningar inför kommunplan 2013-2015
1. Remissvar om förslag till omvärldsanalys och förutsättningar inför kommunplan 2013-2015 antas.
Målet i kommunplanen 2011 var att uppnå 75 % nöjda bygglovssökande. Detta mål har inte uppfyllts. Det beror till stor del på det införda bygglovstoppet ute på Östra Tyresö som började gälla den 1 januari 2011. Då upphörde byggnadsnämnden med att bevilja ”mindre” avvikelser och återgick till att följa de detaljplaner som gäller för de olika områdena. Den höga personalomsättningen på bygglovsenheten har bidragit till längre handläggningstider vilket också har påverkat antalet nöjda bygglovssökande.
Nya Plan- och Bygglagen som trädde i kraft från den 2 maj 2011 innebär fler arbetsuppgifter och ställer högre krav på bygglovshandläggarna. Vi bedömer dock att lagkraven ska kunna uppfyllas med befintlig personal.
Byggnadsnämnden avvaktar Sveriges Kommuner och Landstings (SKL) förslag till ny taxa och kommer därefter att göra en bedömning om en eventuell förändring av nuvarande bygglovtaxa.
Byggnadsnämnden vill göra följande tillägg under Förutsättningar för måluppfyllelse 2012(styrkor och svagheter):
På bygglovsenheten har personalen generellt kort arbetslivserfarenhet och behöver därför extra stöd.
De "mindre" avvikelser som gjorts mot planerna på Östra Tyresö innebär ett osäkerhetsmoment, då dessa inte håller vid en överprövning.
Byggnadsnämnden föreslås besluta anta remissvar om förslag till omvärldsanalys och förutsättningar inför kommunplan 2013-2015.
Beslutet skickas till:
§29 Tyresö 1:827, Kyrkvägen 1
Dnr: 2012BNS0041
Rivning av befintligt bårhus och nybyggnad av bårhus
1. Rätten att fatta beslut om rivning av befintligt bårhus och nybyggnad av bårhus vidaredelegeras till ordförande Matilda Lundh i förening med 2:e vice ordförande Lennart Jönsson.
Ansökan inkom den 7 januari 2012. Ansökan avser rivning av befintlig bisättningsbyggnad från 1933 vid Tyresö Kyrka samt nybyggnad av nytt bårhus med sluten kistkyl med tillhörande betjäningsyta, på samma plats. Den nya byggnaden med en byggnadsarea (BYA) om 23 m² har ett bisättningsrum samt ett mindre förråd. Motbyggd äldre bogårdsmur mot norr och nordost skall behållas och utgöra blivande yttervägg i det nya bårhuset.
Den nuvarande bisättningsbyggnaden saknar, enligt ansökan, kylfunktion och har enbart minimal självdragsfunktion via takhuv med ventilationsgaller. Byggnaden motsvarar heller inte dagens hygien och arbetsmiljökrav.
Åtgärden är planerad att utföras i anslutning till kommande arbeten med att förbättra markavvattning från kyrkobyggnaden och tillgänglighet för rörelsehindrade m.m. inom Tyresö kyrkogård.
Förslagen åtgärd ligger utanför detaljplanelagt område.
Byggnadsnämnden föreslås besluta vidaredelegera rätten att fatta beslut om rivning och nybyggnad av bårhus till ordförande Matilda Lundh i förening med 2:e vice ordförande Lennart Jönsson.
§30 Tillbyggnad av enbostadshus
Dnr: 2011BNS0312
2. Avgift: Avslag: 4 224 kronor (faktureras separat)
Ansökan om bygglov av påbyggnad av enbostadshus inkom den 28 oktober 2011. Förslaget avser en påbyggnad av suterrängvåning med en bruttoarea om 72 m2. Förslaget avviker från planbestämmelserna med antal våningar med en våning. Den befintliga byggnaden avviker från gällande detaljplan genom att största tillåtna byggnadsarea för huvudbyggnad (200 m2) överskrids med 34 m2 (17 %) samt att byggnaden till större del placerats på prickmark.
Byggnadsnämnden föreslås avslå ansökan om bygglov för tillbyggnad av enbostadshus.
§ 30 Tjänsteskrivelse.pdf (158 kb)
§31 Näsby 4:1513, Snövits Väg 21B
Dnr: 2011BNS0210
1. Bygglov beviljas med stöd av 9 kap. 31 b § plan- och bygglagen (PBL).
2. Rivningslov ges enligt 9 kap. 34 § plan- och bygglagen (PBL).
4. Avgift: Bygglov inkl tekniskt samråd: 27 456 kronor
Rivningslov: 4 400 kronor
Marklov: 1 100 kronor
Summa avgifter: 35 866 kronor (faktureras separat)
Ansökan om bygglov för nybyggnad av enbostadshus och garage samt rivningslov av befintlig byggnad inkom den 8 september 2011. Förslaget avser en huvudbyggnad om 100,8 m2 med källare och ett garage om 30 m2. Förslaget avviker från gällande detaljplan då garage placeras med en byggnadsarea om 11 m2 (37%) på punktprickad mark och 0,5 meter från fastighetsgräns. Rivningslovet avser ett befintligt fritidshus om ca 52 m2.
Åtgärden kräver tillstånd av eller anmälan till myndighet vid sprängning.
Åtgärden får inte påbörjas förrän byggnadsnämnden lämnat ett startbesked (enligt 10kap. 3 § PBL).
Innan byggnaden får tas i bruk måste slutbesked ha meddelats enligt 10 kap. 4 § PBL.
Byggnadsnämnden föreslås besluta bevilja bygglov för nybyggnad av enbostadshus och garage beviljas med stöd av 9 kap. 31 b § PBL samt rivningslov enligt 9 kap. 34 § PBL. Vidare föreslås byggnadsnämnden godkänna byggherrens förslag till kontrollansvarig.
§ 31 Tjänsteskrivelse.pdf (142 kb)
§32 Uppförande av plank
Dnr: 2012BNS0045
1. Bygglov i efterhand beviljas med stöd av 8 kap. 11 § äldre plan- och bygglagen, (ÄPBL).
2. Avgift: Bygglov inklusive startbesked: 4 000 kronor
Summa avgifter: 6 030 kronor (faktureras separat)
Anmälan om olovligt uppförande av staket inkom till bygglovenheten den 25 maj 2011. Vid tillsyn den 19 december 2011 bedömde bygglovenheten att staketet utgjorde ett bygglovpliktigt plank då det mättes upp till en höjd mellan 120-145 cm och en genomsiktlighet om 43 %. Planket är gjutet av betong men har karaktären av ett staket.
Vid tidigare bygglov den 3 mars 2008 framgick att sökande gjort förfrågan om åtgärden var bygglovspliktig (aktbilaga). Sökanden fick då två svar. Först att åtgärden inte anses utgöra bygglovspliktig åtgärd. Sedan fick sökanden svaret att om staket förses med ett 25 cm högt kantstöd och har genomsiktlighet på minst 50 % så ska inte bygglov krävas. Staketet uppfördes därefter i november 2008.
Byggnadsnämnden föreslås besluta bevilja bygglov i efterhand för plank med stöd av 8 kap. 11 § ÄPBL.
§ 32 Tjänsteskrivelse.pdf (160 kb)
§33 Gäddan 13, Siklöjevägen 6-10 och 15-25
Dnr: 2011BN0228
1. Bygglov beviljas med stöd av 8 kap. 11 § äldre plan- och bygglagen (ÄPBL) för ändring av beviljat bygglov den 14 december 2011 § 157.
2. Avgift: Bygglov: 5 984 kronor
Detaljplanavgift: 35 200 kronor
Summa avgifter: 41 454 kronor (faktureras separat)
Ansökan avser ändring av bygglov beviljat den 14 december 2011 § 157.
Bygglov med avvikelse från gällande detaljplan, för nybyggnad av tre stycken flerbostadshus i fyra våningar med byggnadsarea om vardera 671,1 m2, 671,1 m2 samt 793,7 m2 med totalt 72 lägenheter beviljades den 14 december 2011 § 157.
Ändringen avser tillkommande hel källare med en bruttoarea om 274 m2 under hus 07-08 samt ändring från hel till halv källare genom borttagande av 91 m2 av källaren under hus 05-06. Ansökan avser även utvändig ändring av fasad ovanför entréerna.
Totalt tillkommer 183 m2 bruttoarea.
Detta beslut delges sökanden, fastighetsägare eller annan part genom förenklad del-givning.
Byggsamråd har hållits den 9 februari 2012. Samrådsprotokoll och beslut om kontrollplan, daterat den 9 februari 2012 § K043 gäller.
Byggnadsnämnden föreslås besluta bevilja bygglov med stöd av 8 kap. 11 § ÄPBL för ändring av beviljat bygglov den 14 december 2011 § 157.
§ 33 Tjänsteskrivelse.pdf (153 kb)
§34 Ärendet utgår.
§35 Uppförande av altan
Dnr: 2010BN0391
1. Bygglov i efterhand beviljas med stöd av 8 kap. 11 § äldre plan- och bygglagen (ÄPBL), för uppförande av altan med en total yta om 115 m2, varav 27 m2 utgör byggnadsarea/öppenarea.
2. Avgift: Bygglov i efterhand: 2 000 kronor (faktureras separat)
Ansökan om bygglov för uppförande av altan inkom den 10 maj 2010.
Vid tillsyn på fastigheten X, den 5 juli 2010, konstaterades att altanen redan var uppförd. Förslag till beslut har kommunicerats med fastighetsägaren den 26 november 2010.
Begäran om komplettering har skickats till fastighetsägaren den 6 februari 2012.
Skrivelse från sökanden har inkommit den 10 februari 2012. Enligt skrivelsen träffade fastighetsägaren representanter från bygglovenheten, som uppgav att det inte skulle krävas bygglov för åtgärden. Fastighetsägaren anför i skrivelsen att denne varit i kontakt med bygglovenheten många gånger under lång tid utan att få klarhet i vad eller vilka handlingar som ska kompletteras. Långt senare får fastighetsägaren ett förslag till beslut kommunicerat och efter det händer ingenting i ärendet.
Byggsamråd i efterhand erfordras inte. För att kunna utfärda slutbevis krävs att intyg från sakkunnig att konstruktionen uppfyller gällande krav inlämnas till bygglovenheten.
Byggnadsnämnden föreslås bevilja bygglov för uppförande av altan med stöd av 8 kap. 11 § ÄPBL.
§ 35 Tjänsteskrivelse.pdf (168 kb)
§36 Om- och påbyggnad av enbostadshus
Dnr: 2012BNS0019
1. Eftersom förutsättningarna saknas för lov enligt 9 kap. 31 b § plan- och bygglagen (PBL) avslår byggnadsnämnden ansökan om bygglov för på- och ombyggnad av enbostadshus.
2. Avgift: Avslag: 4 365 kronor (faktureras separat)
Ansökan inkom den 13 januari 2012. Ansökan avser om- och påbyggnad av enbostadshus. Ombyggnaden är igensättning av en dörr så huset kan räknas som huvudbyggnad med vidbyggt uthus. Detta görs för att avvikelserna mot plan ska minimeras. Påbyggnaden gäller större delen av byggnaden som räknas som huvudbyggnad. Förslaget avviker mot detaljplan genom att uthuset blir 45,7 m2 vilket är 5,7 m2 eller 14,3 % för stort, huvudbyggnaden blir 135 m2 vilket är 15 m2 eller 12,5% för stort.
Byggnadsnämnden föreslås besluta avslå ansökan om om- och påbyggnad av enbostadshus med stöd av 9 kap. 31 b § PBL.
§ 36 Tjänsteskrivelse.pdf (175 kb)
§37 Tyresö 1:836, Brakmarsvägen 47
1. Ansökan om ändring av beviljat bygglov för nybyggnad mastskjul och rivningslov samt strandskyddsdispens beviljas med stöd av 8 kap. 12 § äldre plan- och bygglagen (ÄPBL).
§ 37 Tjänsteskrivelse.pdf (154 kb)
§38 Yttrande till mark- och miljödomstolen i mål nr: P 1465-12
Dnr: 2010BN0368
1. Byggnadsnämnden vidhåller tidigare ställningstagande i ärendet och antar yttrandet i sin helhet.
Mark- och miljödomstolen har förelagt byggnadsnämnden i Tyresö kommun att senast den 4 april 2012 yttra sig över överklagat beslut från länsstyrelsen den 1 februari 2012, dnr 4032-11-163.
Byggnadsnämnden föreslås besluta att vidhålla tidigare ställningstagande i ärendet och att anta yttrandet i sin helhet.
§ 38 Tjänsteskrivelse.pdf (179 kb)
Bilaga § 39 DELEGATIONSBESLUT 20120329.pdf (328 kb)
Överklagande av mark- och miljödomstolens dom den 16 november 2011 i mål nr P 2961-11. Fråga om prövningstillstånd –Mark- och miljööverdomstolen meddelar inte prövningstillstånd. Mark- och miljödomstolens dom står fast.
Överklagande av länsstyrelsens beslut den 22 februari 2011. Förvaltningsrätten avslår överklagandet.
Överklagande av länsstyrelsens beslut den 17 januari 2011. Förvaltningsrätten avslår överklagandet.
Överklagande av förvaltningsrättens dom den 11 mars 2011 i mål nr 23898-10 avseende tilläggsavgift. Fråga om vilandeförklaring i väntan på avgörande av överklagande av vitesföreläggande. Kammarrätten avslår yrkandet om vilandeförklaring.
Överklagande av byggnadsnämndens beslut den 14 december 2011 § 161. Länsstyrelsen upphäver byggnadsnämndens beslut och återförvisar ärendet till nämnden för erforderlig handläggning.
§41 Ändring av byggnadsnämndens sammanträdesdatum i maj
1. Datumet för byggnadsnämndens sammanträde i maj ändras till tisdagen den 22 maj klockan 18.30.
Byggnadsnämndens sammanträdesdatum den 24 maj behöver ändras på grund av en planeringsresa för samhällsbyggnadsförvaltningen. Nytt förslag på sammanträdesdatum är tisdagen den 22 maj klockan 18.30.
Byggnadsnämnden föreslås besluta ändra sammanträdesdatumet i maj till den 22 maj klockan 18.30.