Source: https://dejure.org/dienste/vernetzung/rechtsprechung?Text=ZfBR%201986,%20238
Timestamp: 2020-02-21 22:43:07
Document Index: 103568335

Matched Legal Cases: ['BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', '§ 28', '§ 99', 'BGH', 'BGH', '§ 25', '§ 505', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', '§ 464', 'BGH', 'BGH', '§ 95', '§ 96', 'BGH', '§ 28', '§ 28', 'BGH', 'BGH', 'BGH', '§ 28', 'BGH']

BGH, 10.07.1986 - III ZR 44/85 - dejure.org
BGH, 10.07.1986 - III ZR 44/85
https://dejure.org/1986,442
BGH, 10.07.1986 - III ZR 44/85 (https://dejure.org/1986,442)
BGH, Entscheidung vom 10.07.1986 - III ZR 44/85 (https://dejure.org/1986,442)
BGH, Entscheidung vom 10. Juli 1986 - III ZR 44/85 (https://dejure.org/1986,442)
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Vorkaufsrecht - Verzinsung - Diskontsatz der Deutschen Bundesbank
BBauG § 28 a Abs. 2 S. 1 Hs.2, § 99 Abs. 3
BGHZ 98, 188
NJW 1987, 494
NJW-RR 1987, 459 (Ls.)
MDR 1986, 1003
NVwZ 1987, 260 (Ls.)
DVBl 1986, 1268
BB 1987, 722
BauR 1986, 674
ZfBR 1986, 238
Die gesetzlich gewollte Verzinsung der Entschädigung auch für einen Zeitraum, in dem die Rechtsänderungen noch nicht eingetreten sind, ist jedoch hinzunehmen (vgl. Senatsurteile BGHZ 31, 235, 237; 98, 188, 194; vom 2. September 1999 - III ZR 315/98 - NVwZ 2000, 230, 231 f).
BVerwG, 14.04.1994 - 4 B 70.94
Baurecht: Entstehung und Ausübung des gemeindlichen Vorkaufsrechts nach BauGB
§ 25 BauGB schafft die Möglichkeit, dem Verpflichteten, wenn auch grundsätzlich unter den mit dem Dritten vereinbarten Bedingungen (vgl. § 505 Abs. 2 BGB), einen neuen selbständigen Vertrag aufzuzwingen (vgl. BGH, Urteil vom 10. Juli 1986 - III ZR 44/85 - BGHZ 98, 188).
Der Sache nach geht es dabei nicht um Zinsen im Rechtssinne, sondern um eine besondere Form der Entschädigung für entgangene Nutzungsmöglichkeiten (Senat BGHZ 98, 188, 193 m.w.N.).
Diese Möglichkeit ist, wie der Senat für den Geltungsbereich des Bundesbaugesetzes ausgesprochen hat (BGHZ 98, 188, 194), als vom Gesetzgeber gewollt anzuerkennen.
Diese schließt allerdings über die Kompensation für die in Anspruch genommene Eigentumssubstanz hinaus einen Ausgleich für entgangene Nutzungsvorteile in der Zeit vom Besitzverlust bis zur Zahlung der Entschädigung ein (BGH, Urteil vom 4. Juni 1962 - III ZR 163/61, BGHZ 37, 269, 275; Urteil vom 10. Juli 1986 - III ZR 44/85, BGHZ 98, 188, 193; Urteil vom 2. September 1999 - III ZR 315/98, NVwZ 2000, 230, 231).
Denn durch die Ausübung des Vorkaufsrechts tritt er nicht in den Kaufvertrag ein, sondern es kommt ggf. ein neuer selbständiger Kaufvertrag zwischen den Parteien des Vorkaufs zustande (vgl. § 464 Abs. 2 BGB; BGH, Urteil vom 10. Juli 1986 - III ZR 44/85, BGHZ 98, 188, 190 f.).
Doch kann die Enteignungsentschädigung den Verkehrswert übersteigen, wenn aufgrund besonderer Umstände außer der Entschädigung für den Rechtsverlust (§ 95 BBauG) auch eine Entschädigung für andere Vermögensnachteile (§ 96 BBauG) zu gewähren ist (vgl.Senatsurteil vom 10. Juli 1986 - III ZR 44/85 = BGHZ 98, 188, 192;… Ernst/Zinkahn/Bielenberg BBauG § 28 a Rn. 4;… Battis/Krautzberger/Löhr BBauG § 28 a Rn. 2).
Das bedeutet, daß zwischen dem Berechtigten und dem Verpflichteten ein selbständiger Kaufvertrag neu begründet wird zu den gleichen Bedingungen, wie er zwischen dem Verpflichteten und dem Dritten abgeschlossen war (Senatsurteil BGHZ 98, 188, 191 m. w. Nachw.).
BGH, 03.03.1988 - III ZR 162/85
Der Senat hat in seinem Urteil vom 10. Juli 1986 (III ZR 44/85 = BGHZ 98, 188) - also nach Erlaß der angefochtenen Entscheidung - dargelegt, daß die Verzinsung des nach § 28 a Abs. 2 Satz 1 Halbsatz 2 BBauG zu zahlenden Betrages erst beginnt, wenn eine objektive Instanz aufgrund eines förmlichen Verfahrens über die Ausübung des Vorkaufsrechts entschieden hat, also mit der ersten gerichtlichen Entscheidung, falls der Bescheid angefochten wird.
VGH Hessen, 26.01.2017 - 4 A 2586/16
Vorkaufssatzungen für Verlagerung von Kasernen am Flugplatz Erbenheim
Dies begründet die Möglichkeit einer Rechtsverletzung, auch wenn ihr als Verkäuferin die mit dem Kläger zu 2) vereinbarten Vertragsbedingungen erhalten geblieben sind (vgl.: BVerwG…, Beschluss vom 14. April 1994 - 4 B 20.94 -, juris, Rdnr. 3; BGH, Urteil vom 10. Juli 1986 - III ZR 44/85 -, juris, Rdnr. 14).
Erst mit der Ausübung des Vorkaufsrechts wird zwischen dem Berechtigten und dem Verpflichteten ein selbständiger Kaufvertrag neu begründet, wie er zwischen dem Verpflichteten und dem Dritten abgeschlossen war (BFH…, Urteil vom 20. Dezember 2000 - II R 13/99 - BFH/NV 2001, 937 unter Bezugnahme auf die Rspr. des Bundesgerichtshofs, Urteil vom 10. Juli 1986 - III ZR 44/85 - Sammlung der Entscheidungen des Bundesgerichtshofs in Zivilsachen 98, 188).
OLG Düsseldorf, 11.10.2002 - 14 U 89/02
Erlöschen eines Vorkaufsrechts durch Teilung des herrschenden Grundstücks; …
BFH, 20.12.2000 - II R 13/99
OLG Bremen, 13.07.2006 - 2 U 17/06
Auslegung der Vereinbarung eines Vorkaufsrechts; Rechtsfolgen der unterbliebenen …
OLG Oldenburg, 13.05.1993 - 7 U 4/92
Gemeinde, Entschädigung, Verkehrswert
OLG Oldenburg, 13.05.1993 - 7 U (Baul) 4/92
Entschädigung für ein erloschenes dingliches Vorkaufsrecht