Source: https://www.gernsbach.de/pb/792618.html
Timestamp: 2019-08-22 16:29:17
Document Index: 226220060

Matched Legal Cases: ['§ 10', '§ 30', '§ 30', '§ 34', '§ 1', '§ 1']

gernsbach.de - Bauleitplanung
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Bebauungsplan Im Wörthgarten
Änderung Bebauungsplan "verlängerte Kelterbergstraße"
Bebauungsplan Eben II
Der Vorentwurf eines Bebauungsplanes (ggf. in verschiedenen Varianten) liegt – abhängig von Umfang und Bedeutung – in der Regel für die Dauer von einem Monat im Rathaus aus. Eine Frist ist nicht gesetzlich vorgegeben. Die Gemeinde weist durch Veröffentlichung auf die Offenlage hin und gibt ein verbindliches Datum für die späteste Einreichung von Anregungen bekannt.
Für die Dauer eines Monats folgt die öffentliche Auslegung, bei der der konkretisierte Bebauungsplanentwurf im Rathaus einsehbar ist. Die öffentliche Auslegung muss amtlich bekannt gegeben werden (Amtsblatt). Während dieser Zeit hat nun erneut jeder die Möglichkeit, Stellungnahmen zum Planentwurf einzubringen.
2019-07-18 Bekanntmachung Änderung des Bebauungsplanes „Verlängerte Kelterbergstraße“ im Bereich der Grundstücke Flst. Nr. 2666, 2666/1, 2666/2, 2666/3, 2668, 2668/6, 2668/7, 5912 (teilweise) u. 131 (teilweise), Gemarkung Gernsbach
2019-02-14 Aufstellung des Bebauungsplanes „Eben II“, im Bereich der Grundstücke Flst. Nr. 470, 471, 476, 474, 475, 485, 486, 487/1, 489, 490, 491, 492, 493, 494, 495, 496, 497, 498, 499/1 und 500, Gemarkung Gernsbach-Hilpertsau
2018-12-21 Aufstellung des Bebauungsplans der Innenentwicklung „Im Wörthgarten“ im Bereich der Grundstücke Flst. Nr 204/3, 236, 236/3, 236/8, 236/9, 236/14, 236/15 (vollumfänglich) sowie 35/5, 35/18, 80, 199, 204/2, 204/4, 204/9, 498, 3505, 3505/9, 3505/10 und 3505/12 (teilumfänglich), Gemarkung Gernsbach (ehemaliges „Pfleiderer-Areal“)
2018-11-08 5. Änderung des Bebauungsplans „ Oberes Selbacher Eck“ im Bereich der Straßen „Im Rad“, „Selbacher Weg“ und „Oberer Panoramaweg“, Gemarkung Gernsbach als Bebauungsplan der Innentwicklung
- Satzungsbeschluss gemäß § 10 BauGB –
2018-08-03 Bekanntmachung Änderung des Bebauungsplanes „Pflasteräcker“ im Bereich der Grundstücke Flst. Nr. 709/2 und 709/3, Langer Weg, Gemarkung Gernsbach als Bebauungsplan der Innenentwicklung „Pflasteräcker, 1. Änderung“
2018-07-31 Bekanntmachung 5. Änderung des Bebauungsplanes "Im Rad und Oberes Selbacher Eck" als Bebauungsplan der Innenentwicklung im Bereich der Straßen "Im Rad", "Selbacher Weg" und "Oberer Panoramaweg", Gemarkung Gernsbach sowie Erlass von örtlichen Bauvorschriften für den Bebauungsplan der Innenentwicklung "Im Rad und Oberes Selbacher Eck, 5. Änderung“
2018-07-24 Bekanntmachung Offenlage Lärmaktionsplan
2018-05-09 Bekanntmachung Bebauungsplan der Innenentwicklung „Nord West, 8. Änderung"
2018-05-09 Öffentliche Bekanntmachung über die Veränderungssperre für den Geltungsbereich des Bebauungsplans „Verlängerte Kelterbergstraße, 1. Änderung“
2018-04-27 Änderung des Bebauungsplanes "Verlängerte Kelterbergstraße“
2018-03-27 Bekanntmachung Aufstellung des Bebauungsplanes der Innenenwicklung „Rechte Murgseite, 15. Änderung“
2018-03-05 Öffentliche Bekanntmachung über die Veränderungssperre für den Geltungsbereich des Bebauungsplans „Rechte Murgseite, 16. Änderung - Blumenweg“
2018-03-05 Öffentliche Bekanntmachung Satzung über ein besonderes Vorkaufsrecht für den Geltungsbereich des Bebauungsplans „Rechte Murgseite, 16. Änderung - Blumenweg“
2018-03-05 Bekanntmachung Aufstellung des Bebauungsplans der Innenentwicklung „Nord West, 7. Änderung“ im Bereich zwischen Weinbergstraße, Hans-Thoma-Straße und Albert-Einstein-Straße
2018-02-22 Bekanntmachung Aufstellung des Bebauungsplans der Innenentwicklung „Nord West, 7. Änderung“ im Bereich zwischen Weinbergstraße, Hans-Thoma-Straße und Albert-Einstein-Straße
2018-02-22 Öffentliche Bekanntmachung Änderung des Bebauungsplanes "Rechte Murgseite" im Bereich des Blumenweges, Gemarkung Gernsbach (Bebauungsplan "Rechte Murgseite, 16. Änderung - Blumenweg")
2017-02-17 2. Änderung der 1. Fortschreibung des Flächennutzungsplanes der Verwaltungsgemeinschaft Gernsbach – Loffenau – Weisenbach
Der Flächennutzungsplan stellt die rechtlich zulässige Art der Bodennutzung für das gesamte Stadtgebiet dar. Er ist verbindlich für Behörden und Träger öffentlicher Belange, begründet aber noch keinen Bauanspruch. Als vorbereitender Bauleitplan stellt er die Grundzüge der Planung dar und lässt damit Spielraum für die Bebauungsläne, die aus ihm entwickelt werden. Eine Vielzahl von Planungen und sonstigen Nutzungsregelungen nach anderen gesetzlichen Vorschriften sind Bestandteile.
Hier dargestellt ist der Flächennutzungsplan der Verwaltungsgemeinschaft Gernsbach-Loffenau-Weisenbach. Ausdrucke vom aktuellen Flächennutzungsplan könnnen gegen eine Gebühr bei der Bauverwaltung der Stadt Gernsbach bezogen werden. Auskünfte zum Flächennutzungsplan erhalten interessierte BürgerInnen ebenfalls dort. Der Planteil liegt im jpeg-Format vor.
Legende (202 KB)
Verzeichnis (214 KB)
Flächennutzungsplan Staufenberg
Karte F.01 (267 KB)
Flächennutzungsplan Murgtalachse
Karte F.02 (255 KB)
Flächennutzungsplan Reichental
Karte F.03 (196 KB)
Flächennutzungsplan Kaltenbronn Nord
Karte F.04 (271 KB)
Flächennutzungsplan Kaltenbronn Süd
Karte F.05 (412 KB)
Flächennutzungsplan Loffenau
Karte F.06 (463 KB)
Landschaftsplan Staufenberg
Karte L.01 (266 KB)
Landschaftsplan Murgtalachse
Karte L.02 (274 KB)
Landschaftsplan Reichental
Karte L.03 (200 KB)
Landschaftsplan Kaltenbronn Nord
Karte L.04 (284 KB)
Karte L.05 (445 KB)
Landschaftsplan Loffenau
Karte L.06 (470 KB)
Übersichtsplan Planungsergebnis
Karte 1.0 (627 KB)
Übersichtsplan Naturräumliche Einheiten
Karte 2.0 (468 KB)
Übersichtsplan Reliefkarte
Karte 3.0 (514 KB)
Übersichtsplan Geologie
Karte 4.0 (558 KB)
Übersichtskarte Klima
Karte 5.1 (524 KB)
Übersichtskarte Klimaschutz
Karte 5.2 (589 KB)
Übersichtskarte Landschaft Wärmestufen
Karte 5.3 (498 KB)
Übersichtsplan Hangneigung
Karte 5.4 (514 KB)
Übersichtsplan Sozialfunktionen Wald
Karte 6.1 (487 KB)
Übersichtsplan Sozialfunktionen Offenland
Karte 6.2 (490 KB)
Übersichtsplan Sozialfunktionen Biotope
Karte 6.3 (588 KB)
Übersichtsplan Schutzgebiete Natur
Karte 7.1 (601 KB)
Übersichtsplan Schutzgebiete Wasser
Karte 7.2 (608 KB)
Übersichtsplan Acker und Grünlandzahlen
Karte 8.1 (459 KB)
Übersichtsplan Filter und Puffer
Karte 8.2 (471 KB)
Karte 8.21 (471 KB)
Übersichtsplan Wirtschaftsfunktionen
Karte 9.0 (480 KB)
Übersichtsplan Schafbeweidung
Karte 10.0 (512 KB)
Übersichtsplan Landschaftsbelastung
Karte 11.0 (457 KB)
Der Bebauungsplan setzt die möglichen Nutzungen der Grundstücke fest, die in seinem Geltungsbereich liegen. Er ist für jedermann verbindlich.Aus dem Bebauungsplan kann abgelesen werden, welche Nutzung mit wie vielen Geschossen in welcher Bebauungsdichte für die Grundstücke festgesetzt ist. Darüber hinaus kann die durch Baulinien und Baugrenzen festgelegte überbaubare Fläche erfasst werden.
Abzugrenzen ist der qualifizierte vom einfachen Bebauungsplan. Ein Bebauungsplan ist dann qualifiziert, wenn er mindestens Festsetzungen über die Art und das Maß der baulichen Nutzung, die überbaubaren Grundstücksflächen und die örtlichen Verkehrsflächen enthält (§ 30 Abs. 1 BauGB). Fehlen eine oder mehrere dieser Mindestfestsetzungen, handelt es sich um einen einfachen Bebauungsplan (§ 30 Abs. 2 BauGB). Diese Abgrenzung ist bei der bauplanungsrechtlichen Beurteilung eines Bauvorhabens von zentraler Bedeutung. Während sich die planungsrechtliche Zulässigkeit eines Vorhabens im räumlichen Geltungsbereich eines qualifizierten Bebauungsplanes ausschließlich nach dem Bebauungsplan richtet, ist ein Vorhaben im räumlichen Geltungsbereich eines einfachen Bebauungsplanes nur dann zulässig, wenn es sich auch noch in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt (§ 34 Abs. 1 BauGB).
Bebauungspläne sollen eine nachhaltige städtebauliche Entwicklung und eine dem Wohl der Allgemeinheit entsprechende sozialgerechte Bodennutzung gewährleisten. Sie sollen dazu beitragen, eine menschenwürdige Umwelt zu sichern sowie die natürlichen Lebensgrundlagen zu schützen und zu entwickeln - § 1 Abs. 5 Satz 1 Baugesetzbuch (BauGB). Bei Ihrer Aufstellung sind die öffentlichen und privaten Belange gegeneinander und untereinander gerecht abzuwägen - § 1 Abs. 6 BauGB.
Der vorhabenbezogene Bebauungsplan ist eine Sonderform des Bebauungsplanes. Er bezieht sich auf ein bereits präzise umrissenes Projekt, das von einem Investor realisiert werden soll. Der Vorhaben- und Erschließungsplan wird zwischen Investor und Kommune auf Grundlage des Baugesetzbuches abgestimmt. Über einen Durchführungsvertrag regelt die Kommune mit dem Investor die zu erbringenden Erschließungsmaßnahmen und die Durchführung des Vorhabens.
Auf dieser Seite finden sie alle rechtsverbindlichen Bebauungspläne der Stadt Gernsbach als jpeg bzw. pdf-Dateien zur Ansicht. Ausdrucke von rechtskräftigen Bebauungsplänen können gegen eine Gebühr bei der Bauverwaltung der Stadt Gernsbach bezogen werden. Auskünfte zu den Bebauungsplänen erhalten sie ebenfalls bei der Bauverwaltung der Stadt Gernsbach. Der Planteil liegt im jpeg-Format bzw. im pdf-Format vor, der Textteil im pdf-Format. Um pdf-Dateien anzuzeigen, benötigen Sie die kostenlose Software "Adobe Acrobat Reader", die auf der deutschen Adobe-Website unter www.adobe.de erhältlich ist.
Bereich "rechts der Murg"
Austraße/Friedrich-Abel-Straße
Gernsbach (rechts der Murg)
Übersichtslageplan (558 KB)
Planteil (224 KB)
Textteil (466 KB)
Baccarat-Straße
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Planteil (211 KB)
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Planteil (247 KB)
Textteil (577 KB)
Große Au III
Übersichtslageplan (366 KB)
Planteil (452 KB)
Textteil (567 KB)
Großer Bruchrain
Übersichtslageplan (492 KB)
Planteil (43 B)
Textteil (300 KB)
Große Hillau II
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Planteil (195 KB)
Textteil (278 KB)
Übersichtslageplan (246 KB)
Planteil (138 KB)
Textteil (232 KB)
Gernsbach (rechts der Murg)Hebelstraße
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Planteil (258 KB)
Textteil (230 KB)
Hebelstraße/Hans-Jakob-Weg
Übersichtslageplan (431 KB)
Planteil (290 KB)
Textteil (377 KB)
Kelterbergstraße Verlängerung
Planteil (275 KB)
Textteil (346 KB)
Übersichtslageplan (350 KB)
Kleine Au, 1. Änderung
Übersichtslageplan (463 KB)
Planteil (362 KB)
Textteil (89 KB)
Übersichtslageplan (319 KB)
Planteil (225 KB)
Textteil (246 KB)
Textteil (43 KB)
Übersichtslageplan (296 KB)
Planteil (196 KB)
Planteil (194 KB)
Textteil (262 KB)
Lettenlöcher
Übersichtslageplan (458 KB)
Planteil (379 KB)
Planteil (154 KB)
Textteil (378 KB)
Metzgerwaid
Übersichtslageplan (330 KB)
Planteil (314 KB)
Textteil (626 KB)
Rechte Murgseite
Übersichtslageplan (649 KB)
Planteil (470 KB)
Textteil (330 KB)
Textteil (265 KB)
Essel/Kleine Hillauwiesen
Planteil (365 KB)
Textteil (105 KB)
Übersichtslageplan (503 KB)
Textteil (345 KB)
Textteil (446 KB)
Bereich "links der Murg"
Casimir-Katz-Straße
Gernsbach (links der Murg)
Übersichtslageplan (323 KB) Planteil (104 KB)
Textteil (150 KB)
Casimir-Katz-Straße/Siedlung
Übersichtslageplan (329 KB) Planteil (138 KB)
Textteil (188 KB)
Flaienbruch
Übersichtslageplan (352 KB) Planteil (250 KB)
Textteil (158 KB)
Übersichtslageplan (524 KB) Planteil (161 KB)
Textteil (123 KB)
Übersichtslageplan (294 KB) Planteil (438 KB)
Textteil (137 KB)
Übersichtslageplan (384 KB) Planteil (244 KB)
Übersichtslageplan (245 KB) Planteil (191 KB)
Textteil (589 KB)
Übersichtslageplan (388 KB) Planteil (444 KB)
Textteil (646 KB)
Übersichtslageplan (588 KB) Planteil (466 KB)
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Textteil (81 KB)
Textteil (94 KB)
Oberes Selbacher Eck
Übersichtslageplan (496 KB) Planteil (187 KB)
Textteil (244 KB)
Textteil (272 KB)
Pflasteräcker
Übersichtslageplan (438 KB) Planteil (150 KB)
Textteil (559 KB)
Pflasteräcker Ost
Übersichtslageplan (310 KB) Planteil (246 KB)
Textteil (14 KB)
Übersichtslageplan (281 KB) Planteil (43 B)
Textteil (145 KB)
Geriatrie (Seniorenzentrum am Hahnbach)
Übersichtslageplan (321 KB) Planteil (354 KB)
Übersichtslageplan (327 KB) Planteil (303 KB)
Textteil (394 KB)
Unterer Panoramaweg
Übersichtslageplan (287 KB) Planteil (214 KB)
Textteil (478 KB)
Übersichtslageplan (508 KB) Planteil (223 KB)
Textteil (421 KB)
Übersichtslageplan (467 KB) Planteil (375 KB)
Textteil (148 KB)
Stadtteil Scheuern
Am Isemannweg
Gernsbach (Scheuern) Übersichtslageplan (1,1 MB) Planteil (706 KB)
Textteil (54 KB)
Bergschlössel
Gernsbach (Scheuern)
Übersichtslageplan (304 KB) Planteil (95 KB)
Textteil (374 KB)
Gernsbach (Scheuern) Übersichtslageplan (513 KB) Planteil (523 KB)
Herrenwiesen-Südwest
Übersichtslageplan (331 KB) Planteil (237 KB)
Textteil (506 KB)
Hinterer Fleischling
Gernsbach (Scheuern) Übersichtslageplan (265 KB) Planteil (225 KB)
Textteil (135 KB)
Igelbusch
Übersichtslageplan (311 KB) Planteil (180 KB)
Textteil (2,2 MB)
Übersichtslageplan (381 KB) Planteil (297 KB)
Textteil (184 KB)
Pfortsackerwiesen
Übersichtslageplan (281 KB) Planteil (177 KB)
Textteil (124 KB)
Übersichtslageplan (604 KB) Planteil (625 KB)
Textteil (1,7 MB)
Vordere Fleischling
Gernsbach (Scheuern) Übersichtslageplan (126 KB) Planteil (2 MB)
Textteil (197 KB)
Stadtteil Lautenbach
Mühlgrabenwiesen
Übersichtslageplan (465 KB) Planteil (404 KB)
Untere Dorwiesen/Brunnäcker
Übersichtslageplan (453 KB) Planteil (228 KB)
Wasenwiesen-Stöcketäcker
Übersichtslageplan (419 KB) Planteil (384 KB)
Stadtteil Obertsrot
Ackerbrunnen
Übersichtslageplan (414 KB) Planteil (7,4 MB)
Textteil (72 KB)
Übersichtslageplan (297 KB) Planteil (212 KB)
Textteil (128 KB)
Übersichtslageplan (312 KB) Planteil (443 KB)
Textteil (185 KB)
Hardt-Grünling
Übersichtslageplan (574 KB) Planteil (537 KB)
Textteil (285 KB)
Obere Schlosswiesen
Übersichtslageplan (262 KB) Planteil (190 KB)
Textteil (36 KB)
Stadtteil Hilpertsau
Hauersäcker
Übersichtslageplan (547 KB) Planteil (302 KB)
Textteil (651 KB)
Hauersäcker-Zinsäcker Erweiterung
Übersichtslageplan (549 KB) Planteil (197 KB)
Textteil (264 KB)
Mohler-Buß
Übersichtslageplan (365 KB) Planteil (182 KB)
Textteil (288 KB)
Vorderes Reichenbachtal
Übersichtslageplan (481 KB) Planteil (189 KB)
Textteil (355 KB)
Stadtteil Reichental
Übersichtslageplan (381 KB) Planteil (187 KB)
Textteil (203 KB)
Hardt I
Übersichtslageplan (450 KB) Planteil (265 KB)
Planteil (237 KB)
Planteil (322 KB)
Textteil (388 KB)
Hardt II
Übersichtslageplan (381 KB) Planteil (335 KB)
Textteil (372 KB)
Hardt III
Übersichtslageplan (332 KB) Planteil (264 KB)
Rumpelswiesen
Übersichtslageplan (283 KB) Planteil (130 KB)
Textteil (274 KB)
Textteil (26 KB)
Hildgrund
Übersichtslageplan (392 KB) Planteil (251 KB)
Hubengarten-West
Übersichtslageplan (404 KB) Planteil (331 KB)
Textteil (19 KB)
Kennwiese
Übersichtslageplan (402 KB) Planteil (644 KB)
Langenacker-Most
Übersichtslageplan (623 KB) Planteil (608 KB)
Übersichtslageplan (351 KB) Planteil (164 KB)
Textteil (223 KB)
Übersichtslageplan (383 KB) Planteil (284 KB)