Source: https://www.anwalt.de/rechtstipps/banken-und-darlehensnehmer-aufgepasst-wertermittlungsgebuehren-sind-pflichtangaben_163132.html
Timestamp: 2020-04-07 23:41:16
Document Index: 328767643

Matched Legal Cases: ['§ 503', 'Art. 247', '§ 9', '§ 491', 'Art. 247', '§ 3', '§ 503', 'Art. 247', '§ 9']

Darlehensnehmern, welche sich für die Aufnahme einer Bau- und Immobilienfinanzierung entscheiden, wird von der Darlehensgeberin/Bank häufig eine Wertermittlungsgebühr für die Bewertung ihrer finanzierten Immobilie in Rechnung gestellt, welche letztendlich zur Absicherung des Darlehens beliehen werden soll.
Die Bewertung erfolgt in der Regel durch Mitarbeiter der Bank, teilweise auch durch externe Sachverständige.
Aber Vorsicht: Bei Verbraucherdarlehen ist die Wertermittlungsgebühr unter den sonstigen Kosten nach § 503 Abs. 1 , 491 a Abs. 1, 492 Abs. 2 BGB i. V. m. Art. 247 §§ 9 Abs. 1, 3 Abs. I Nr. 10 EGBGB auszuweisen. Es handelt sich um eine Pflichtangabe.
Geschieht dies nicht, ist der Darlehensvertrag für den Darlehensnehmer gegebenenfalls auch Jahre nach Vertragsschluss und Auszahlung des Darlehens ohne Zahlung einer Vorfälligkeitsentschädigung widerrufbar.
Die Wertermittlungsgebühr ist außerdem bei der Gesamtbetragsangabe – soweit eine solche nach §§ 491 a Abs. 1, 492 Abs. 2 BGB i. V. m. Art. 247 §§ 3 Abs. 1 Nr. 8, 6 Abs. 1 Nr. 1 EGBGB erforderlich ist – zu berücksichtigten.
Wird die Wertermittlungsgebühr bei der Auszahlung des Darlehens einbehalten, mindert sie den Nettodarlehensbetrag nach § 503 Abs. 1, 491 a Abs. 1, 492 Abs. 2 BGB i. V. m. Art. 247 §§ 9 Abs. 1, 3 Abs. 1 Nr. 4 EGBGB. Wird dieser Umstand von der Bank nicht berücksichtigt und ein unrichtiger Nettodarlehensbetrag ausgewiesen, so kann auch die unter Umständen zu einem fortbestehenden Widerrufsrecht – auch Jahre nach Vertragsschluss führen.
Sehr geehrter Herr Dr. Heinzelmann, ich wende mich an Sie, da ich Ihren Rechtstipp "Banken und Darlehensnehmer aufgepasst! Wertermittlungsgebühren sind Pflichtangaben!" gelesen habe. (Bitte beschreiben Sie hier Ihre Situation bzw. Ihren rechtlichen Beratungsbedarf mit möglichst vielen relevanten Details.)