Source: https://www.exeo.it/free/vincolo-di-inedificabilita-storico_archeologico_artistico
Timestamp: 2019-05-25 19:51:18+00:00
Document Index: 135324409

Matched Legal Cases: ['art. 11', 'art. 11', 'art. 11', 'art. 5', 'art. 45', 'art. 45', 'art. 11']

Il vincolo d'inedificabilità connesso alla presenza di testimonianze archeologiche non è astrattamente qualificabile come assoluto, non potendosi teoricamente escl... [Omissis - La versione integrale é presente nel prodotto - Omissis] ...tività edificatoria che non snaturi né pregiudichi la conservazione ed integrità dei reperti archeologici, a meno che, secondo l'apprezzamento del giudice di merito, incensurabile in cassazione se congruamente motivato, non debba ritenersi che in concreto l'interesse archeologico non rimane circoscritto ad alcuni resti presenti nell'area, ma si correla al luogo nel suo complesso, quale sede di una pluralità di reperti testimonianti uno specifico assetto storico di insediamento. L'intento dell'amministrazione di costituire, a fini di conservazione dei resti nella loro contestualità, un parco archeologico ed annesso antiquarium, determina l'inedificabilità assoluta anche ai fini indennitari.
I vincoli storici, artistici ed archeologici sono connaturati al diritto dominicale e corrispondendo alle caratteristiche interiori nonché al regime di godimento del bene, non aggiungono qualità di pubblico interesse che non siano gi... [Omissis - La versione integrale é presente nel prodotto - Omissis] ...dicate dalla sua indole e che vengono, in definitiva, soltanto confermate dal provvedimento amministrativo che le dichiara senza sacrificare, come invece avviene nel caso dell'ablazione, alcuna situazione patrimoniale per un interesse pubblico che vi sta al di fuori e che vi si contrappone; risultano perciò del tutto estranei al settore della espropriazione per p.u., alla quale preesistono logicamente e cronologicamente e precludono comunque, ed a prescindere da essa, lo sfruttamento edificabile dell'area.
Per l'espropriazione di un fondo soggetto al vincolo archeologico di cui alla l. 1° giugno 1939 n. 1089, comportante la sua assoluta inedificabilità per le caratteristiche complessive dell'immobile quale sede di una pluralità di reperti testimonianti uno specifico assetto storico di insediamento, l'indennità di espropriazione va determinata, stante la natura conformativa del vincolo, in base al valore agricolo del fondo,... [Omissis - La versione integrale é presente nel prodotto - Omissis] ...o dei manufatti ivi esistenti e del relativo stato di conservazione, tenuto conto dell'incidenza negativa del vincolo stesso sul valore di mercato.
Il divieto di edificazione previsto dalla L. n. 1089 del 1939, art. 11, non ha valore assoluto, non potendosi teoricamente escludere un'attività edificatoria che non snaturi né pregiudichi la conservazione ed integrità dei reperti archeologici; in concreto il vincolo si configura come assoluto quando l'interesse archeologico non rimanga circoscritto ad alcuni resti presenti nell'area, ma si correli al luogo nel suo complesso, quale sede di una pluralità di reperti testimonianti uno specifico assetto storico di insediamento.
Pur dando atto che il vincolo d'inedificabilità previsto dalla L. n 1089 del 1939, art. 11, non è astrattamente qualificabile come assoluto (non potendosi teoricamente escludere un'attività edificatoria che non snaturi né pregiudichi la conservazione ed integrità dei reperti archeologici), tale vincolo si configura come assoluto quando l'interesse archeologico non rimanga circoscritto ad alcuni resti presenti nell'area, ma si correli al luogo nel suo complesso, quale sede di una pluralità di reperti testimonianti... [Omissis - La versione integrale é presente nel prodotto - Omissis] ...ico assetto storico di insediamento.
Il rilascio del nulla-osta di cui all'art. 11 L. n. 1089/1939, non equivale a conseguimento della concessione edilizia, riservata alla competenza dell'autorità comunale e non comporta a maggior ragione trasformazione del terreno agricolo in terreno legalmente edificabile, posto che il riconoscimento della relativa qualità è attribuito dalla L. n. 359 del 1992, art. 5 bis, esclusivamente agli strumenti della pianificazione urbanistica, deputati alla ripartizione dell'intero territorio in zone, con la precisazione di quelle destinate all'edificazione.
La dichiarazione di particolare interesse ai sensi della L. n. 1089/1939, comporta un vincolo che non è astrattamente qualificabile come as... [Omissis - La versione integrale é presente nel prodotto - Omissis] ...lora non possa escludersi un'attività edificatoria che non snaturi né pregiudichi la conservazione ed integrità dei reperti; si configura viceversa come assoluto se l'interesse non rimane circoscritto ad alcuni resti presenti nell'area, ma si correli al luogo nel suo complesso.
Il vincolo indiretto ex art. 45 del Codice dei beni culturali non ha un contenuto prescrittivo tipico, ma è rimesso all'apprezzamento discrezionale dell'Amministrazione e può variare in funzione della protezione del bene, fino a comprendere la prescrizione d'inedificabilità assoluta dell'area cui si riferisce.
In sede d'imposizione... [Omissis - La versione integrale é presente nel prodotto - Omissis] ... indiretto, ex art. 45 del Codice dei beni culturali, stante l'ampiezza della dizione legislativa, è teoricamente possibile l'applicazione di vincoli assoluti quante volte l'azzeramento dello jus aedificandi sia necessario per la valorizzazione e tutela dell'immobile vincolato in via diretta.
Se anche il divieto di edificazione previsto dalla L. 1 giugno 1939, n. 1089, art. 11 non ha valore assoluto, non potendosi escludere un'attività edificatoria che non snaturi e non pregiudichi la conservazione e l'integrità dei reperti archeologici, la possibilità di edificare è in ogni caso sottoposta all'autorizzazione della competente sovrintendenza, con la conseguenza che fino a che essa non si sia pronunciata, l'area deve ritenersi assolutamente inedificabile, anche ai fini della determinazione dell'indennità di espropriazione, mentre nel caso in cui sulla compatibilità del progetto con la conformazione vincolata dell'area si sia pronunciata favorevolmente la competente autorità, l'edificabilità legale pu&o... [Omissis - La versione integrale é presente nel prodotto - Omissis] ...re riconosciuta soltanto nei limiti del progetto approvato.
Il fatto che la possibilità di edificare sia in ogni caso soggetta all'autorizzazione della competente sovrintendenza fa sì che un'area sottoposta a vincolo archeologico in tanto può essere ritenuta legalmente edificabile, entro limiti compatibili con il vincolo medesimo, anche ai fini della determinazione dell'indennità dì espropriazione, in quanto sulla compatibilità del progetto con la conformazione vincolata dell'area si sia già pronunciata favorevolmente la competente autorità.
VINCOLI URBANISTICI ED EDIFICABILITÀ --> EDIFICABILITÀ --> VINCOLO DI INEDIFICABILITÀ --> STORICO, ARCHEOLOGICO, ARTISTICO --> INDAGINI PRE... [Omissis - La versione integrale é presente nel prodotto - Omissis] ... />