Source: https://dejure.org/dienste/vernetzung/rechtsprechung?Text=304%20S%2086/00
Timestamp: 2019-05-20 23:59:29
Document Index: 190657045

Matched Legal Cases: ['§ 2', '§ 2', '§ 2', '§ 652', '§ 26', '§ 652', '§ 652', '§ 26', '§ 27', '§ 652', '§ 2', '§ 652']

LG Hamburg, 31.01.2001 - 304 S 86/00 - dejure.org
LG Hamburg, 31.01.2001 - 304 S 86/00
https://dejure.org/2001,14549
LG Hamburg, 31.01.2001 - 304 S 86/00 (https://dejure.org/2001,14549)
LG Hamburg, Entscheidung vom 31.01.2001 - 304 S 86/00 (https://dejure.org/2001,14549)
LG Hamburg, Entscheidung vom 31. Januar 2001 - 304 S 86/00 (https://dejure.org/2001,14549)
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Provisionsanspruch des Wohnungseigentumsverwalters
Anspruch auf Rückzahlung der Maklerprovision; Anwendbarkeit des § 2 Abs. 2 Nr. 2 Wohnungsvermittlungsgesetz auf die Verwalterin einer Wohnungseigentumsanlage ; Verwaltereigenschaft des Maklers bei Vornahme der Wohnungs- und Schlüsselübergabe, Entgegennahme der ersten Monatsmiete und Weiterleitung der Mietkaution an die Kreissparkasse ; Verwaltereigenschaft des Maklers bei einmaliger Beratung des Mieters wegen eines defekten Wasserhahnes
Anwendbarkeit des § 2 Abs. 2 Nr. 2 Wohnungsvermittlungsgesetz (WoVermG) auf die Verwalterin einer Wohnungseigentumsanlage; Kenntnis eines Verwalters einer Wohnungseigentumsanlage von der Mietgelegenheit; Anforderungen für einen Anspruch auf Maklerlohn aufgrund des Nachweises bzw. der Vermittlung für den Auftraggeber
AG Hamburg, 13.07.2000 - 640 C 22/00
NJW-RR 2001, 876
NJW-RR 2002, 876
NZM 2001, 489
Der Auffassung der Revision ist - in Übereinstimmung mit der herrschenden Meinung (OLG Hamburg DB 1976, 577; OLG München MDR 1975, 931; LG Lüneburg ZMR 2002, 280; LG Hamburg NJW-RR 2001, 876; LG Mainz NZM 2000, 310;… Baader/Gehle, WoVermittG 1993 § 2 Rn. 73 ff;… Staudinger/Reuter, BGB 13. Bearb. 1995 §§ 652, 653 Rn. 143 f;… Staudinger/Bub aaO § 26 WEG Rn. 84 ff;… MünchKommBGB/Roth 3. Aufl. 1997 § 652 Rn. 117;… Palandt/Sprau, BGB 62. Aufl. 2003 § 652 Rn. 59;… Merle aaO § 26 Rn. 19;… Weitnauer/Hauger aaO § 27 Rn. 2;… Schwerdtner, Maklerrecht 4. Aufl. 1999 Rn. 666 f;… Dehner, Maklerrecht 2001 Rn. 186 ff; a.A. LG Berlin WuM 2002, 234; LG München I NJW-RR 2001, 875; LG Lüneburg WuM 1997, 182; LG Bautzen WuM 1998, 363; 1999, 472; LG Ravensburg NJW-RR 1998, 1070; Windisch NZM 2000, 478; Tonner, Verbraucherschutz im Recht des Immobilienmaklers 1981 S. 91) - nicht beizutreten.
Die von Frau Sch. übernommenen Tätigkeiten erstreckten sich auch über einen längeren Zeitraum und hatten einen solchen Umfang, daß weder von einer maklertypischen Serviceleistung (…vgl. Staudinger/Reuter, BGB § 652 Rn. 159; LG Paderborn NJW-RR 2000, 1611; LG Hamburg NJW-RR 2001, 876, 877) noch von einer gelegentlich ausgeführten Gefälligkeit (…vgl. Baader/Gehle aaO Rn. 64) gesprochen werden kann.
Teilweise wird die Einbeziehung des WEG-Verwalters, welcher nicht gleichzeitig Verwalter der vermittelten/nachgewiesenen Wohnung ist, in den Anwendungsbereich des § 2 Abs. 2 Nr. 2 WoVermittG ausgeschlossen (vgl. nur OLG München, MDR 1975, 931; LG Hamburg, NJW-RR 2001, 876f; LG Paderborn, NJW-RR 2000, 1611; LG Cottbus, NZM 2000, 150; LG Köln, WuM 1997, 183; LG Hamburg, NJW 1997, 2827;… Staudinger/Reuter, 13.Auflage, § 652 BGB Rn. 142 ff; Löhlein, NZM 2000, 119ff).