Source: https://dejure.org/dienste/vernetzung/rechtsprechung?Text=NJW%201996,%20586
Timestamp: 2019-11-21 16:16:21
Document Index: 148588362

Matched Legal Cases: ['BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', '§ 433', 'BGH', 'BGH', '§ 477', 'BGH', 'BGH', 'BGH']

BGH, 24.11.1995 - V ZR 234/94 - dejure.org
https://dejure.org/1995,1246
BGH, 24.11.1995 - V ZR 234/94 (https://dejure.org/1995,1246)
BGH, Entscheidung vom 24.11.1995 - V ZR 234/94 (https://dejure.org/1995,1246)
BGH, Entscheidung vom 24. November 1995 - V ZR 234/94 (https://dejure.org/1995,1246)
Tipp: Um den Kurzlink (hier: https://dejure.org/1995,1246) schnell in die Zwischenablage zu kopieren, können Sie die Tastenkombination Alt + R verwenden - auch ohne diesen Bereich zu öffnen.
Beginn der Gewährleistungsverjährung beim Grundstückskauf
Besitzverschaffung - Übergabe - Verjährungsbeginn
Beginn der einjährigen Verjährungsfrist für Minderungsansprüche des Grundstückskäufers erst mit Erlangung des unmittelbaren Besitzes
Kaufvertrag; Übergabe des verkauften Grundstücks
Grundstückskauf: Wann verjähren Gewährleistungs- ansprüche wegen Bodenkontaminierung? (IBR 1996, 170)
NJW 1996, 586
ZIP 1996, 284
MDR 1996, 462
DNotZ 1996, 980
WM 1996, 447
BB 1996, 239
DB 1996, 521
ZfBR 1996, 86
Infolgedessen bedarf es der Übergabe der Wohneinheit, die der Bauträger als Verkäufer gemäß § 433 Abs. 1 Satz 1 BGB schuldet; um diese vertragliche Verpflichtung zu erfüllen, muss er dem Erwerber den unmittelbaren Besitz verschaffen (vgl. Senat, Urteil vom 24. November 1995 - V ZR 234/94, NJW 1996, 586, 587).
Dies hat sein Grund darin, dass erst der unmittelbare Besitz und nicht bereits ein Besitzmittlungsverhältnis dem Erwerber die für den Verjährungsbeginn erforderliche ungehinderte Untersuchungsmöglichkeit gibt (BGH NJW 1996, 586).
BGH, 18.12.2003 - IX ZR 267/00
Anwaltshaftung bei Nichterheben der Verjährungseinrede
Die erst mit der vollständigen Übertragung des unmittelbaren Besitzes an den Käufer in Lauf gesetzte Verjährungsfrist des § 477 Abs. 1 Satz 1 BGB a.F. (vgl. BGH, Urt. v. 24. November 1995 - V ZR 234/94, NJW 1996, 586, 587) ist durch die Erhebung der Wandelungsklage rechtzeitig unterbrochen worden.
Übergabe ist die einverständliche Übertragung des unmittelbaren Besitzes durch den Verkäufer auf den Käufer (BGH NJW 1996, 586 ).
OLG Köln, 03.09.1998 - 12 U 202/95
Dann aber ist es folgerichtig, an diesen Zeitpunkt auch den Beginn der Frist zu knüpfen, innerhalb derer die Rechte geltend gemacht werden müssen (vgl. dazu BGH NJW 1996, 586).