Source: https://www.pfaffenhofen.de/paf-und-du/bekanntmachung-offentliche-auslegung-des-bebauungsplans-nr-174-wolfstrae-18255/
Timestamp: 2019-02-15 22:05:04
Document Index: 310904987

Matched Legal Cases: ['§ 13', '§ 2', '§ 13', '§ 13', '§ 19', '§ 13', '§ 13']

Bekanntmachung: Öffentliche Auslegung des Bebauungsplans Nr. 174 "Wolfstraße" – Pfaffenhofen a. d. Ilm
Aufstellung des Bebauungsplans Nr. 174 „Wolfstraße“ der Stadt Pfaffenhofen a. d. Ilm als Bebauungsplan der Innenentwicklung
Der Planungs-, Bau- und Umweltausschuss der Stadt Pfaffenhofen a. d. Ilm hat in seiner Sitzung am 13.09.2018 die Aufstellung des Bebauungsplans Nr. 174 „Wolfstraße“ beschlossen. Der Bebauungsplan wird im beschleunigten Verfahren nach § 13a BauGB ohne Durchführung einer Umweltprüfung nach § 2 Abs. 4 BauGB aufgestellt.
Die Vorprüfung des Einzelfalls nach § 13a Abs. 1 Nr. 2 BauGB hat folgendes ergeben: Das Bauleitplanverfahren dient der Innenentwicklung gemäß § 13a BauGB. Das Plangebiet weist weniger als 20.000 m² zulässige Grundfläche im Sinne des § 19 Abs. 2 BauNVO aus. Die Ausschlussgründe des § 13a Abs. 1 Sätze 4 und 5 BauGB liegen nicht vor. Das Bauleitplanverfahren kann damit im beschleunigten Verfahren gemäß § 13a BauGB durchgeführt werden.
Der Geltungsbereich der Planung umfasst die Grundstücke mit den Fl. Nrn.: 1395/9 und 1403/17 Teilfläche Gemarkung Pfaffenhofen. Er liegt an der Ecke Wolfstraße/Ludwig-Thoma-Straße und ist im Lageplan, der Bestandteil der Bekanntmachung ist, schwarz gestrichelt umrandet.
Für das Gebiet werden die folgenden (allgemeinen) Planungsziele angestrebt: Schaffung der baurechtlichen Voraussetzungen zur Errichtung eines Mehrfamilienhauses mit öffentlich geförderten Wohnungen an dieser Stelle mit dem Ziel die soziale Durchmischung im Stadtgebiet zu fördern. Um den Wohnbedarf für breite Schichten der Bevölkerung decken zu können, ist es zwingend erforderlich, auch günstige Wohnungen auf dem Wohnungsmarkt anzubieten. Dies setzt jedoch das wirtschaftliche Bauen und städtebaulich vertretbare Ausnutzen von Grundstücken und Baurecht voraus, was durch gegenständlichen Bebauungsplan gewährleistet wird.
Dienstag, 25.09.2018 bis einschließlich Mittwoch, 24.10.2018