Source: https://dejure.org/dienste/vernetzung/rechtsprechung?Text=MDR%201987,%20Seite%20499
Timestamp: 2019-09-15 06:46:47
Document Index: 378167925

Matched Legal Cases: ['Art. 3', '§ 2', 'BGH', '§ 2', '§ 2', '§ 2', '§ 270', '§ 568', '§ 270', '§ 167', '§ 545', '§ 568', '§ 545', '§ 545', '§ 545', '§ 545', '§ 545', '§ 545', '§ 545', '§ 545', '§ 167', '§ 167', '§ 986', 'BGH', 'BGH', '§ 556', '§ 556']

Rechtsprechung: MDR 1987, 499 - dejure.org
Weitere Entscheidungen unten: OLG Stuttgart, 09.03.1987 | OLG Düsseldorf, 19.02.1987
OLG Hamm, 30.12.1986 - 30 RE-Miet 2/86
https://dejure.org/1986,2084
OLG Hamm, 30.12.1986 - 30 RE-Miet 2/86 (https://dejure.org/1986,2084)
OLG Hamm, Entscheidung vom 30.12.1986 - 30 RE-Miet 2/86 (https://dejure.org/1986,2084)
OLG Hamm, Entscheidung vom 30. Dezember 1986 - 30 RE-Miet 2/86 (https://dejure.org/1986,2084)
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Mieterhöhungsverlangen/Wartefrist; Mieterhöhung/vorfristige Erklärung; Mieterhöhungsverlangen/vorfristiges; Jahresfrist/Einhaltung; Wartefrist/Mieterhöhung; Mieterhöhungsverlangen/Wirksamkeit der verfrühten; Wirksamkeit/des verfrühten Mieterhöhungsverlangens; ...
Mieterhöhungsverlangen; Ablauf der Jahresfrist
2. WKSchG Art. 3 § 2
NJW-RR 1987, 400
MDR 1987, 499
ZMR 1987, 150
BGH, 16.06.1993 - VIII ARZ 2/93
Das Landgericht teilt diese Rechtsauffassung und möchte die Klage abweisen, sieht sicher hieran jedoch durch Rechtsentscheide des Oberlandesgerichts Oldenburg vom 4. Dezember 1981 (WuM 1982, 105 = ZMR 1983, 242 ), des Oberlandesgerichts Hamm vom 30. Dezember 1986 (NJW-RR 1987, 400 = WuM 1987, 114 = ZMR 1987, 150 ) sowie des Oberlandesgerichts Frankfurt am Main vom 25. März 1988 (NJW-RR 1988, 722 = WuM 1988, 144 = ZMR 1988, 230 ) gehindert.
(Anschluß an die Rechtsentscheide des OLG Oldenburg vom 4.12.1981 - 5 UH 4/81 und OLG Hamm vom 30.12.1986 - 30 REMiet 2/86).
Die Vorlage ist zulässig, weil das LG bei einer Rechtsfrage, die sich aus einem Mietverhältnis über Wohnraum ergibt, vom RE des OLG Oldenburg v. 4.12.1981 (abgedruckt WM 1982, 105; ZMR 1983, 242; GE 1982, 563; RES § 2 MHG Nr. 16), dem sich auch das OLG Hamm im RE v. 30.12.1986 - 30 REMiet 2/86 - (abgedruckt in ZMR 1987, 150; WM 1987, 114) angeschlossen hat, abweichen will und diese Abweichung entscheidungserheblich ist.
KG, 12.02.1993 - 8 REMiet 4902/92
Zustimmung zu einer Mietzinserhöhung; Festlegung des Zahlungsbeginns des …
Die Kammer sieht sich an der Entscheidung aber gehindert durch die Rechtsentscheide des OLG Oldenburg vom 4. Dezember 1981 (WuM 1982, 105), des OLG Hamm vom 30. Dezember 1986 (NJW-RR 1987, 400) und des OLG Frankfurt vom 25. März 1988 (NJW-RR 1988, 722).
Die Ansicht, daß der Vermieter nach der Lebenserfahrung aufgrund eigener Interessen nur mit geringer Wahrscheinlichkeit ein Erhöhungsverlangen allzu früh abgeben durfte (OLG Oldenburg, WuM 1982, 105; OLG Hamm, NJW-RR 1987, 400; OLG Frankfurt, NJW-RR 1988, 722, 723) kann nach Erachten der Kammer in diesem Zusammenhang kein tragendes Argument sein.
Soweit in den genannten Rechtsentscheiden die vom Gesetzgeber angestrebte Kontinuität der Mietzinsentwicklung als Argument herangezogen wird (OLG Oldenburg WuM 1982, 105; OLG Hamm NJW-RR 1987, 400; OLG Frankfurt, NJW-RR 1988, 722, 723), steht diese Erwägung nach Ansicht der Kammer der von ihr beabsichtigten Entscheidung nicht entgegen.
(4) Der Dreijahres-Zeitraum der Kappungsgrenze ist insoweit nicht anders zu beurteilen als die Wartefrist des § 2 Abs. 1 S. 1 Nr. 1 MHG , deren Einhaltung auch nicht Voraussetzung für die Wirksamkeit eines Mieterhöhungsverlangens ist (vgl. OLG Oldenburg, WuM 1981, 105 = RES § 2 MHG Nr. 16; OLG Hamm, WuM 1987, 114 = ZMR 1987, 150 ).
OLG Stuttgart, 09.03.1987 - 8 RE-Miet 1/86
https://dejure.org/1987,2939
OLG Stuttgart, 09.03.1987 - 8 RE-Miet 1/86 (https://dejure.org/1987,2939)
OLG Stuttgart, Entscheidung vom 09.03.1987 - 8 RE-Miet 1/86 (https://dejure.org/1987,2939)
OLG Stuttgart, Entscheidung vom 09. März 1987 - 8 RE-Miet 1/86 (https://dejure.org/1987,2939)
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Fristwehrung für Widerspruch gegen Gebrauchsfortsetzung; Mietverhältnis, stillschweigende Verlängerung; Widerspruch des Vermieters; Fortsetzung des Gebrauchs; Fristablauf; Klagezustellung
Klage vor Fristablauf; Fristwahrung; Widerspruch; Fortsetzung des Mietverhältnisses; Nachträgliche Zustellung
Wahrung der Frist für den Widerspruch gegen die Fortsetzung eines Mietverhältnisses durch nachträgliche Zustellung einer vor Fristablauf eingereichten Klage; Anwendbarkeit der Vorschrift des § 270 Abs. 3 ZPO auf die Frist für den Widerspruch gegen die Fortsetzung eines ...
BGB § 568; ZPO § 270 Abs. 3
AG Heilbronn - 4 C 4676/84
LG Heilbronn - 5 S 260/85
NJW-RR 1987, 788
ZMR 1987, 179
aa) Allerdings wird in der Rechtsprechung der Instanzgerichte und in der mietrechtlichen Literatur unter Bezugnahme auf eine ältere Rechtsprechung des Bundesgerichtshofs (Senatsurteile vom 21. Oktober 1981 - VIII ZR 212/80, NJW 1982, 172 unter II 3 b [zur befristeten Bürgschaft]; vom 10. Februar 1971 - VIII ZR 208/69, WM 1971, 383 unter II 3 b [zur Mieterhöhungserklärung]) überwiegend die Auffassung vertreten, dass die Vorschrift des § 167 ZPO auf die Frist des § 545 BGB [früher § 568 BGB aF] keine Anwendung finde (OLG Stuttgart WuM 1987, 114; LG Berlin, NZM 2001, 40; LG Berlin, MM 1997, 40;… Palandt/Weidenkaff, Bürgerliches Gesetzbuch, 73. Aufl., § 545 Rn. 9;… Staudinger/Emmerich, aaO, § 545 Rn. 13;… MünchKommBGB/Bieber, aaO, § 545 Rn. 13;… Erman/Lützenkirchen, BGB, 13. Aufl., § 545 Rn. 9;… Soergel/Heintzmann, aaO, § 545 Rn. 9;… Feldhahn in Prütting/Wegen/Weinreich, BGB, 9. Aufl., § 545 Rn. 9;… Schmidt-Futterer/Blank, aaO, § 545 Rn. 22;… BeckOK BGB/Herrmann, aaO, § 545 Rn. 5;… Musielak/Wittschier, ZPO, 11. Aufl. § 167 Rn. 2a;… Stein/Jonas/Roth, ZPO, 22. Aufl., § 167 Rn. 3).
OLG Rostock, 23.03.2004 - 3 U 273/03
Kündigung eines Mietverhältnisses bei mehreren Eigentümern
Die Zustellung der Räumungsklage am 17.03.2003 genügt zur Fristwahrung nicht (OLG Stuttgart ZMR 1987, 179).
OLG Düsseldorf, 19.02.1987 - 10 U 131/86
https://dejure.org/1987,12037
OLG Düsseldorf, 19.02.1987 - 10 U 131/86 (https://dejure.org/1987,12037)
OLG Düsseldorf, Entscheidung vom 19.02.1987 - 10 U 131/86 (https://dejure.org/1987,12037)
OLG Düsseldorf, Entscheidung vom 19. Februar 1987 - 10 U 131/86 (https://dejure.org/1987,12037)
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Ein Mieter hat aber grundsätzlich die an ihn übergebenen Schlüssel wieder bei dem Vermieter abzuliefern, wenn ihm ein Besitzrecht an dem Schlüssel gemäß § 986 BGB - hier unstreitig - nicht mehr zustand (OLG Köln, ZMR 2006, Seiten 859 f. OLG Hamburg, WuM 2004, Seite 471; OLG Düsseldorf, NZM 2003, Seite 397; OLG Hamm, NZM 2003, Seiten 26 f. OLG Brandenburg, NZM 2000, Seiten 463 f.; OLG Düsseldorf, NJW-RR 1996, Seite 209 OLG Hamburg, ZMR 1995, Seiten 18 ff.; OLG Düsseldorf, MDR 1987, Seite 499 OLG München, DWW 1987, Seite 124).
OLG Köln, 27.01.2006 - 1 U 6/05
Schlüsselrückgabe bei endgültiger Aufgabe des Mietbesitzes - …
Nach der Rechtssprechung (OLG Düsseldorf MDR 1987, 499; Hanseatische Oberlandesgericht ZMR 1995, 18 f; OLG Brandenburg NZM 2000, 463f) ist eine andere Wertung jedenfalls dann angebracht, wenn aus der Rückgabe zumindest eines Schlüssels in Verbindung mit den sonstigen Umständen erkennbar der Wille des Mieters zur endgültigen Besitzaufgabe hervortritt und der Vermieterseite der ungestörte Gebrauch ermöglicht wird.
Entscheidend muss hier vielmehr sein, ob die Beklagte bei wertender Betrachtung den Besitz am Mietobjekt aufgegeben und den Klägern als Vermietern (bzw. dem Zeugen B.) verschafft hat (vgl. OLG Brandenburg, ZMR 2000, 463; OLG Düsseldorf MDR 1987, 499; OLG Hamburg ZMR 1995, 18).
Der erkennende Senat folgt daher nach eingehender Erörterung und Beratung der Auffassung, wonach zur Erfüllung der Rückgabepflicht nicht zwingend die Aushändigung aller Schlüssel erforderlich ist (vgl. OLG Düsseldorf MDR 1987, 499; OLG Hamburg ZMR 1995, 18, 20;… Scheuer in Bub/Treier, Handbuch der Geschäfts- und Wohnraummiete, 3. Aufl., Kap. V Rdnr. 9, m.w.N.).
Ob ein Mietgrundstück in diesem Sinne geräumt ist oder nicht, hängt von den konkreten Umständen ab und bedarf tatrichterlicher Feststellung im Einzelfall (vgl. BGHZ 86, 204 ff., 211; OLG Düsseldorf MDR 1987, 499).
OLG Hamburg, 16.06.1993 - 4 U 223/92
Verjährung des Schadenersatzanspruchs wegen Mietausfall; Kenntnis des Vermieters; …
Ein Anspruch auf Nutzungsentschädigung ist nach allem nicht entstanden (vgl. dazu BGH NJW 1988, 2665; OLG Hamm ZMR 1986, 200; OLG Düsseldorf MDR 1987, 499;… Sonnenschein in Miete-Handkommentar, § 556 Rdnr. 10;… Soergel-Kummer, BGB, § 556 Rdnr. 6;… Scheuer in Bub/Treier, Handbuch der Geschäfts- und Wohnraummiete, V A Rdnr. 9;… Sternel, MietR, IV, Rdnr. 569).