Source: http://docplayer.fi/12903941-Vuokra-asuntoyhteisojen-toimenpideohjelman-vuosiraportti.html
Timestamp: 2018-06-21 10:45:05+00:00
Document Index: 26414282

Matched Legal Cases: ['kko ', 'kko ', 'kko ', 'kko ', 'kko ', 'kko ', 'kko ', 'kko ', 'kko ', 'kko ', 'kko ', 'kko ']

Vuokra-asuntoyhteisöjen toimenpideohjelman vuosiraportti - PDF
Download "Vuokra-asuntoyhteisöjen toimenpideohjelman vuosiraportti"
1 2013 Vuokra-asuntoyhteisöjen toimenpideohjelman vuosiraportti
3 Sisällysluettelo Sisällysluettelo 1 Alkusanat 2 Tiivistelmä 3 1 Johdanto Sopimukseen liittyneet jäsenyhteisöt ja kattavuus Energiankäytön ja sen tehostamisen vuosittainen raportointi 5 2 Sopimusyhteisöjen energiankäyttö Kokonaiskulutukset Ominaiskulutukset Energia- ja vesikustannukset 12 3 Tehostamistoimenpiteiden raportointi ja tulosten käsittely Toimenpiteiden raportointi ja tulosten käsittely Vuonna 2013 raportoidut säästötoimenpiteet Tehostamistoimenpiteiden vaikutus energiatehokkuuteen 21 4 Energiatehokkuuden jatkuva parantaminen omassa toiminnassa Sopimusvelvoitteet jatkuvalle parantamiselle omassa toiminnassa Jatkuvan parantamisen tietojen raportointi Johtamisjärjestelmät, tehostamissuunnitelmat ja vastuuhenkilöt Kulutusseuranta Koulutus ja sisäinen viestintä Suunnittelu ja hankinnat Uusiutuvien energialähteiden käyttö 32 5 Sidosryhmien energiankäytön tehostamiseen tähtäävät toimenpiteet Sopimusvelvoitteet sidosryhmissä Asukkaiden energiankäytön tehostaminen Kiinteistönhoitoon ja ylläpitoon kohdistuvat toimenpiteet 35 6 Tulokset verrattuna asetettuihin tavoitteisiin Yhteisöjen asettamat energiansäästötavoitteet Sopimustoiminnan muut tavoitteet 37 7 Painopisteet jatkossa 39 8 Energiatehokkuusdirektiivi ja energiatehokkuussopimustoiminta 40 9 Liitteet 41 1
4 Alkusanat Ympäristöministeriö, työ- ja elinkeinoministeriö sekä Asunto-, toimitila- ja rakennuttajaliitto RAKLI ry allekirjoittivat kiinteistöalan energiatehokkuussopimuksen kaudelle Samalla päättyi vuonna 2002 alkanut asuinkiinteistöjen energiansäästösopimus (AESS). Vuoden 2010 alusta käynnistyi vuokra-asuntoyhteisöjen toimenpideohjelma (VAETS), joka oli ensimmäinen kiinteistöalan energiatehokkuussopimukseen liitetty toimenpideohjelma. Vuokra-asuntoyhteisöjen toimenpideohjelmaan sitoutui ensivaiheessa yhdeksän yhteisöä. Tällä hetkellä toimenpideohjelmaan on liittynyt yhteensä 26 vuokra-, asumisoikeus- ja osaomistusasuntoja omistavaa yhteisöä. Eri toiminta-alueilla olevilla energiatehokkuussopimuksilla on olennainen rooli kansallisen energia- ja ilmastostrategian toimeenpanossa, jolla vastataan Suomelle asetettuihin kansainvälisiin sitoumuksiin ilmastonmuutoksen vastaisessa työssä. Sopimustoiminta on myös keskeisessä asemassa EU:n energiatehokkuusdirektiivin kansallisessa toimeenpanossa. Sopimustoiminnan tulosten raportointi on keskeistä sekä erilaisten kansallisten että EU:n energiatehokkuustavoitteiden raportoinnissa ja tavoitteiden toteutumisen seurannassa. Tämä raportti liittyy vuokra-asunto-yhteisöjen toimenpideohjelman neljännen sopimusvuoden 2013 tietojen vuosiraportointiin. Raportissa on esitetty yhteenveto sopimuksessa olevien yhteisöjen raportoimista energiatiedoista ja energiansäästötoimenpiteistä sekä energiatehokkuuden jatkuvan parantamisen toteuttamiseen liittyvistä asioista Helsingissä syyskuussa 2014 Motiva Oy Tapio Jalo Saara Elväs Erika Rikberg Copyright Motiva Oy 2
5 Tiivistelmä Tässä raportissa esitetään tulokset kiinteistöalan energiatehokkuussopimuksen vuokraasuntoyhteisöjen toimenpideohjelmaa (VAETS) toteuttavien yhteisöjen raportoimista energiatiedoista, toteutetuista energiansäästötoimenpiteistä ja niiden energiansäästövaikutuksesta sekä energiatehokkuuden jatkuvan parantamisen toimenpiteiden toteuttamisesta vuosilta Neljännen sopimusvuoden 2013 loppuun mennessä toimenpideohjelmaan oli liittynyt 26 yhteisöä. Sopimukseen liittyneet yhteisöt raportoivat tietonsa energiatehokkuussopimusten internet-pohjaiseen seurantajärjestelmään. Toimenpideohjelman mukaisen raportointiajan sulkeuduttua maaliskuun lopussa raportointi oli vielä osin keskeneräinen. Lopullisten raportointitietojen tarkastaminen käynnistyi toukokuussa ja toimijakohtaiset täydennykset saatiin kesän aikana. Raportoineet yhteisöt kattoivat lopulta 93 % vuoden 2013 loppuun mennessä tähän toimenpideohjelmaan liittyneiden yhteisöjen raportointiyksiköistä, joten kahdelta yhteisöltä ei saatu raportointietoja määräaikaan mennessä. Vuokra-asuntoyhteisöjen toimenpideohjelmassa tavoitteena on saada vähintään 60 % RAKLI:n jäsenyhteisöjen vuokra-, asumisoikeus- ja osaomistusasuntojen yhteenlasketusta asuntojen lukumäärästä toimenpideohjelman piiriin mennessä. Tämä kattavuustavoite on saavutettu. Yhteisöjen raportoima energiankulutus vuonna 2013 (2,3 TWh) oli 15 % pienempi kuin vuonna 2012 raportoitu energiankulutus (2,8 TWh). Vuonna 2013 toteutetuilla raportoiduilla energiansäästötoimenpiteillä saavutettu kokonaissäästö oli 26 GWh/a, josta sähkön osuus oli 1,5 GWh/a (6 %). Vuotuinen säästö jakautui vuonna 2013 siten, että tyyppitoimenpiteiden säästö oli 15,4 GWh/a ja muiden toimenpiteiden 10,6 GWh/a. Vuotuinen kokonaissäästö oli yhteensä lähes puolet (45 %) pienempi kuin vuonna Tässä yhteenvetoraportissa on ensimmäistä kertaa huomioitu kattavasti toimenpiteiden voimassaolo. Raportoidusta energiansäästöstä vuoden 2014 alussa on voimassa 149 GWh/a, joka on noin 70 % vuodelle 2016 asetetusta kokonaissäästötavoitteesta. Tavoitteen saavuttaminen näyttää siis mahdolliselta. On kuitenkin huomattava, että osa vuonna 2014 voimassa olevasta säästöstä vanhenee jo ennen vuotta Säästötavoitteen saavuttamisen kannalta suurin haaste on sekä ylläpitää nyt saavutettu vuotuinen säästö, että toteuttaa tarvittavat uudet säästötoimenpiteet laajasti koko sopimustoimintaan liittyneessä kiinteistökannassa. 3
6 1 Johdanto Tähän raporttiin on koottu yhteenveto Kiinteistöalan energiatehokkuussopimuksen vuokra-asuntoyhteisöjen toimenpideohjelmassa (VAETS) olevien yhteisöjen raportoimista tiedoista kolmannelta sopimusvuodelta Tulosten raportointi on keskeistä sopimustoiminnan tavoitteiden ja EU:n energiapalveludirektiivin tavoitteiden toteutumisen seurannassa. Vuokra-asuntoyhteisöjen toimenpideohjelmassa tavoitteena on saada vähintään 60 % RAKLI:n jäsenyhteisöjen vuokra-, asumisoikeus- ja osaomistusasuntojen yhteenlasketusta asuntojen lukumäärästä toimenpideohjelman piiriin. Toisena tavoitteena on energiankäytön tehostuminen vähintään 9 prosentilla 2016 mennessä laskettuna jäsenyhteisöjen vuonna 2008 toteutuneesta toimenpideohjelman piiriin kuuluvasta energiankäytöstä yhteensä. Kolmantena tavoitteena on asuinrakennuskannan keskimääräisen energian ominaiskulutuksen alentaminen vuoden 2005 tasosta vähintään 20 prosentilla vuoteen 2020 mennessä. 1.1 Sopimukseen liittyneet jäsenyhteisöt ja kattavuus Vuokra-asuntoyhteisöjen toimenpideohjelmaan oli vuoden 2013 lopussa liittynyt 26 jäsenyhteisöä, joiden liittymisasiakirjoista yhteenlaskettu asuntojen määrä oli (Taulukko 1). Vuoden 2013 raportoinnissa liittyneet yhteisöt raportoivat yhteensä asunnon tiedot. Tämä on n. 80 % RAKLI:n jäsenyhteisöjen vuokra-, asumisoikeus- ja osaomistusasuntojen yhteenlasketusta asuntojen lukumäärästä. RAKLI:n asettama kattavuustavoite mennessä oli 60 %, joka on siis ylitetty selvästi. Taulukossa (Taulukko 1) esitetty vuosittain raportoitujen kohteiden lukumäärä on selvästi pienempi kuin liittymisasiakirjoissa ilmoitettu tieto. Tämä johtuu siitä, että liittymisasiakirjoissa osa liittyjistä on ilmoittanut jokaisen rakennuksen erillisenä kohteena, mutta kiinteistökannan vuosiraportointitietoja (kiinteistökanta ja energiankulutukset) ei kuitenkaan saada rakennuskohtaisella jaottelulla. Raportointi tapahtuu yhteisöillä käytössä olevalla kohdekohtaisella jaottelulla, jolloin kohde voi sisältää useita samalla tontilla olevia rakennuksia. 4
7 Taulukko 1 VAETS-liittyneiden kiinteistökanta vuosien vuosiraporteissa ja liittymisasiakirjoissa. Kiinteistökanta Kohteiden lkm Asuntojen lkm Asuinhuoneistoala Bruttopinta-ala Tilavuus 1000 m m m vuosiraportissa vuosiraportista vuosiraportista vuosiraportista Liittymissopimuksesta Vuonna 2013 raportoitu rakennuskanta (bruttopinta-ala ja tilavuus) on noin 7 % pienempi kuin vuonna 2012 raportoitu rakennuskanta. 1.2 Energiankäytön ja sen tehostamisen vuosittainen raportointi Toimijat raportoivat sopimuksen mukaisesti vuosittain maaliskuun loppuun mennessä edellisen vuoden energiankäytöstä ja siihen liittyvistä tehostamistoimista sekä niiden ja muiden toimenpideohjelmaan liittyvien toimien toteutumisesta energiatehokkuussopimusten seurantajärjestelmään sen edellyttämässä laajuudessa. Lähtökohtaisesti liittyneen yhteisön kaikkien niin energia- kuin toimenpidetietojen raportointi tapahtuu kohderyhmäkohtaisesti eli liittymisasiakirjassa määritetyllä rakennustyyppi- (asuinkerrostalot; rivi- ja pientalot) ja ikäluokkajaottelulla. Lisäksi on mahdollista raportoida joitain toimia myös liittyjätasolla ja/tai asuinkerrostalo- ja rivi- /pientalotasolla. Tällaiset tiedot määritetään seurantajärjestelmässä. Raportoinnissa seurataan erikseen yhteisön liittymisvaiheessa olevaan rakennuskantaan ja liittymisen jälkeen rakennettuun uudisrakennuskantaan kohdistuvia energiatehokkuustoimia. Vuosittain raportoitavat tiedot sisältävät liittyneen yhteisön: energiankäyttötiedot kohderyhmittäin energiakatselmuksissa ja/tai muissa vastaavissa selvityksissä ehdotetut ja/tai muuten havaitut seurantavuonna toteutetut energiankäytön tehostamiseen liittyvät toimet sekä niiden arvioidut energiansäästövaikutukset ja investointikustannukset kohderyhmittäin muiden tämän toimenpideohjelman toteuttamiseen liittyvien toimenpiteiden etenemisen seurannan seurantajärjestelmän edellyttämässä laajuudessa jaoteltuna lähtökohtaisesti kohderyhmätasolla. Seurantajärjestelmässä määriteltävät tiedot on mahdollista raportoida tarvittaessa joko liittyjä- tai asuinkerrostalo- ja rivi- /pientalotasolla. Energiatehokkuuden muuttumista tarkastellaan myös energian ominaiskulutusten avulla. Ominaiskulutuksella tarkoitetaan käytettyä energiamäärää laskettuna asuinrakennuksen bruttopinta-alaa (kwh/m 2 ) ja sitä vastaavaa tilavuutta (kwh/m 3 ) kohti. Ominaiskulutukset lasketaan seurantajärjestelmään raportoitavista energiankulutus- ja kiinteistökantatiedoista kyseessä olevalla vertailutekijällä (pinta-ala, tilavuus tai asukasluku) painotettui- 5
8 na. Jotta ominaiskulutuksia voi verrata eri vuosina, on liittyneiden yhteisöjen kiinteistökannan muuttuessa raportoitava energiankulutustietoja vastaava kiinteistökanta takautuvasti eri vuosille. Sopimukseen liittymisen jälkeen tulleita yhteisön uusia rakennuksia varten on olemassa oma ikäluokkaryhmä, joiden ominaiskulutuksia ei verrata muun kiinteistökannan kanssa. Vuokra-asuntoyhteisöjen toimenpideohjelman raportointi toteutettiin käyttämällä energiatehokkuussopimusten internet-pohjaista seurantajärjestelmää. Toimenpideohjelman mukaisen raportointiajan sulkeuduttua maaliskuun lopussa raportointi oli vielä osin keskeneräinen, joten yhteisöille lähetettiin muistutukset raportoinnin täydentämiseksi. Lopullisten raportointitietojen tarkastaminen käynnistyi toukokuussa ja toimijakohtaiset täydennykset saatiin kesän aikana. Raportoineet yhteisöt kattoivat lopulta 93 % vuoden 2013 loppuun mennessä tähän toimenpideohjelmaan liittyneiden yhteisöjen raportointiyksiköistä. Kahden yhteisön osalta raportointitietoja ei siis saatu määräaikaan mennessä. Energiankulutustiedot jäivät lisäksi puuttumaan muutamalta yksittäiseltä rakennustyypiltä. Toimijoille lähetetyistä täydennyspyynnöistä huolimatta raportointiin jäi vielä noin 50 säästötoimenpidettä, joista yhä puuttuu säästön määrä tai jokin tarvittava raportointitieto. Näiden puutteellisesti raportoitujen toimenpiteiden säästöä ei siten saatu mukaan vuosiraporttiin. Tietojen toimittaminen sopimuksen mukaisesti, kattavasti ja luotettavasti on tärkeää sopimukseen liittyneille yhteisöille itselleen sekä kansallisella tasolla koko sopimustoiminnan tavoitteiden saavuttamiseksi. Raportoinnin kattavuus ja luotettavuus on tärkein indikaattori EU:lle tehtävässä energiatehokkuussopimusjärjestelmällä saavutettujen tuloksien arvioinnissa. 6
9 2 Sopimusyhteisöjen energiankäyttö 2.1 Kokonaiskulutukset Vuokra-asuntoyhteisöjen toimenpideohjelmassa oli mukana vuoden 2013 lopussa 26 yhteisöä. Sopimukseen ei liittynyt uusia toimijoita vuoden 2013 aikana. Sopimukseen liittyneet yhteisöt raportoivat vuosittain tiedot omasta energiankäytöstään (lämmitysenergia, kiinteistösähkö) sekä vedenkulutuksestaan kerrostalojen sekä pien- ja rivitalojen osalta eriteltynä viiteen ikäluokkaan rakennusvuoden mukaan. Kohteet erotellaan lisäksi vielä sen mukaan, onko niissä käytössä huoneistokohtainen vedenkulutuksen mittaus ja laskutus. Yhteisöjen raportoima energiankulutus vuonna 2013 (2,3 TWh) oli n. 15 % pienempi kuin vuonna 2012 raportoitu energiankulutus (2,8 TWh). Taulukko 2 VAETS-liittyneiden raportoima energiankäyttö ja veden kulutus vuonna Energian ja veden kulutus 2013 Kiinteistösähkö MWh Sähkölämmitys MWh Kaukolämpö MWh Polttoaineet MWh Energiankulutus yhteensä MWh Ves i 1000 m 3 Asuinkerrostalot < > Asuinkerrostalot yhteensä Rivi- ja pientalot < > Rivi- ja pientalot yhteensä Rakennukset yhteensä
10 Kuvassa (Kuva 1) on esitetty liittyneiden yhteisöjen energiankäytön kehitys sopimuskaudella sekä liittymisasiakirjoissa ilmoitettu energiankäyttö kunkin vuoden lopussa. 3,5 3,0 2,9 2,9 2,9 TWh/a 2,5 2,0 1,5 2,6 0,3 2,4 0,3 2,2 0,3 2,5 0,3 2,1 1,0 0,5 0,0 Kuva Lämpö+polttoaineet Sähkö Energiankäyttö liittymisasiakirjoista Liittyneiden yhteisöjen vuosittain raportoima energiankulutus, sekä liittymisasiakirjoista laskettu energiankulutus raportointivuoden lopussa. 2.2 Ominaiskulutukset Seuraavissa kuvissa (Kuva 2 Kuva 6) on esitetty VAETS-liittyneiden raportoimista kulutus- ja kiinteistötiedoista laskettujen ominaiskulutusten keskiarvot. Laskennassa ovat mukana kultakin liittyneeltä yhteisöltä vain sellaiset rakennustyyppien ikäluokat, joille on raportoitu ominaiskulutusten laskentaan tarvittavat tiedot. Sähkön kulutustiedot oli raportoitu kattavimmin, 94 % kohteista saatiin laskettua sähkön ominaiskulutus. Lämmön ja veden ominaiskulutus saatiin laskettua % kohteista. Ominaiskulutusten laskentaan tarvittavat tiedot raportoitiin vuoden 2013 osalta siis hieman edellisvuotta heikommin. Ominaiskulutuksien laskennassa siirryttiin vuoden 2012 raportoinnista eteenpäin kyseessä olevalla vertailutekijällä (pinta-ala, tilavuus, asukasluku) painotettuun keskiarvoon, joka edustaa paremmin koko kiinteistökantaa. Tästä syystä kahden ensimmäisen vuoden vuosiraportin ominaiskulutuslukuja ei voi suoraan verrata 2012 ja 2013 raporttien lukuihin. Painotetut ominaiskulutukset ovat lämmön ja sähkön osalta kaikissa ikäluokissa alhaisemmat, kuin ilman painotusta lasketut ominaiskulutukset. Veden ominaiskulutuksissa ei ero ole kaikissa ikäluokissa yhtä selvä, mutta myös vedenkulutuksessa ovat painotetut ominaiskulutukset pääsääntöisesti matalampia. Kiinteistösähkön ominaiskulutuksessa ikäluokan korkea luku on seurausta yhden raportoijan tiedoista, joissa ei ole eroteltu sähkönkulutukseen sisältyvää muuta kulutusta pois kiinteistösähkönkulutuksesta. Ominaiskulutuksissa ei ole tapahtunut suuria muutoksia vuoden 2012 tietoihin verrattuna. 8
11 Sähkön ominaiskulutus kwh/m 2 20 Asuinkerrostalot Rivi- ja pientalot 17,3 18,3 17, ,5 14,4 14,4 12,6 12,3 kwh/m Kuva 2 < Kiinteistösähkön ominaiskulutuksen (kwh/m 2 ) keskiarvo eri ikäluokissa asuin- ja rivi-/pientaloissa vuonna 2013 raportoidun tiedon perusteella. 7 6 Asuinkerrostalot Rivi- ja pientalot Sähkön ominaiskulutus kwh/m 3 5,8 6,0 5,3 5 4,7 4,8 4,7 4,2 4,2 kwh/m Kuva 3 < Kiinteistösähkön ominaiskulutuksen (kwh/m 3 ) keskiarvo eri ikäluokissa asuinja rivi-/pientaloissa vuonna 2013 raportoidun tiedon perusteella. Lämmön ominaiskulutus on edellisvuoteen verrattuna pienentynyt jonkin verran useimmissa ikäluokissa. 9
12 Lämmön ominaiskulutus kwh/m Asuinkerrostalot ,0 Rivi- ja pientalot , ,7 124,2 132,3 131,0 123,7 133,5 kwh/m Kuva 4 < Lämmön ominaiskulutuksen (kwh/m 2 ) keskiarvo eri ikäluokissa asuin- ja rivi- /pientaloissa vuonna 2013 raportoidun tiedon perusteella Lämmön ominaiskulutus kwh/m 3 56,3 50,7 Asuinkerrostalot Rivi- ja pientalot 42,9 42,3 44,4 42,3 43, ,5 kwh/m Kuva 5 < Lämmön ominaiskulutuksen (kwh/m 3 ) keskiarvo eri ikäluokissa asuin- ja rivi- /pientaloissa vuonna 2013 raportoidun tiedon perusteella. Veden ominaiskulutukset ovat kerrostaloissa keskimäärin tasolla l/asukas/vrk. Rivi- ja pientaloissa keskimääräinen kulutus on l/asukas/vrk. 10
13 Asuntokohtaisella vedenmittauksella varustetuissa kerrostaloissa kulutus on keskimäärin n. 21 % alempi ja rivi- ja pientaloissa n. 22 % alempi, kuin niissä kohteissa, joissa asuntokohtaista vedenmittausta ei ole. Vedenkulutus kerrostaloissa keskimäärin: asuntokohtainen veden mittaus: 121 l/asukas/vrk ei asuntokohtaista veden mittausta: 146 l/asukas/vrk Vedenkulutus rivi- ja pientaloissa keskimäärin: asuntokohtainen veden mittaus: 112 l/asukas/vrk ei asuntokohtaista veden mittausta: 136 l/asukas/vrk Veden ominaiskulutus l/asukas/vrk Asuinkerrostalot Rivi- ja pientalot l/asukas/vrk Kuva 6 < Veden ominaiskulutuksen (litraa/asukas/vrk) keskiarvo eri ikäluokissa asuinja rivi-/pientaloissa vuonna 2013 raportoidun tiedon perusteella. 11
14 Asuinkerrostalot Rivi- ja pientalot Veden ominaiskulutus l/m 3 /a l/m 3 /a Kuva 7 < Veden ominaiskulutuksen (l/m 3 /a) keskiarvo eri ikäluokissa asuin- ja rivi- /pientaloissa vuonna 2013 raportoidun tiedon perusteella. 2.3 Energia- ja vesikustannukset VAETS sopimusjärjestelmään liittyneiden yhteisöiden arvioidut lämmitysenergian kustannukset vuonna 2013 olivat n. 147 miljoonaa euroa ja kiinteistösähkön kustannukset n. 46 miljoonaa euroa. Lisäksi käyttöveden osalta kustannukset ovat yhteensä n. 78 miljoonaa euroa. Verollisina keskihintoina on arviossa käytetty lämpöenergialle 70 euroa/mwh, sähkölle 180 euroa/mwh ja vedelle 4,18 euroa/m 3. 12
15 3 Tehostamistoimenpiteiden raportointi ja tulosten käsittely 3.1 Toimenpiteiden raportointi ja tulosten käsittely Sopimukseen liittyneet yhteisöt raportoivat vuosittain energiankäyttöön vaikuttavista tehostamistoimenpiteistä. Tässä luvussa esitetyt tulokset perustuvat yhteisöjen toimittamiin vuosiraportointitietoihin vuodelta Sopimukseen liittyneistä 26:stä yhteisöistä 19 raportoi vuonna 2013 toteutetuista tehostamistoimenpiteistä. Energiankäytön tehostamistoimenpiteet raportoidaan aina ensisijaisesti kohderyhmäkohtaisesti eli asuinkerrostaloille tai rivi- ja pientaloille jaoteltuna ikäluokittain. Jos perustellusti on tarvetta, on liittyjätasolla mahdollista raportoida myös liittyjän koko kiinteistökantaan kohdistettuja toimenpiteitä. Toimenpiteet voidaan raportoida ns. tyyppitoimenpiteinä tai muina toimenpiteinä. Tyyppitoimenpiteelle lasketaan seurantajärjestelmässä arvioitu säästövaikutus raportoijan ilmoittamien lähtötietojen perusteella. Muiden toimenpiteiden osalta yhteisö ilmoittaa säästövaikutuksen itse. Muiden toimenpiteiden osalta raportoidaan myös toimenpiteen edellyttämä investointi ja muut raportoinnissa kysytyt asiat. Tuloksia tarkasteltaessa on otettava huomioon, että raportoidut energiansäästöt ovat pääosin laskennallisia arvioita, jotka on tehty parhaan mahdollisen tiedon perusteella ja perustuvat vain harvoin mittaustuloksiin Toimenpiteiden säästövaikutuksen voimassaoloaika Sopimustoiminnassa energiatehokkuuden tehostamistavoitteiden saavuttamista seurataan raportoitujen toteutettujen energiatehokkuustoimenpiteiden säästövaikutuksen perusteella. Sopimuksen mukaisesti tavoitteen saavuttamista arvioitaessa voidaan mukaan laskea säästövaikutus vain niistä toteutetuista toimenpiteistä, joiden säästövaikutus on edelleen voimassa. Tässä yhteenvetoraportissa on otettu ensimmäistä kertaa huomioon toteutettujen toimenpiteiden säästövaikutuksen voimassaolo. Toimenpiteen voimassaolo määräytyy sen toteutusvuoden ja eliniän perusteella. Aikaisemmissa tätä vastaavissa energiatehokkuussopimusten yhteenvetoraporteissa ei ole vielä ollut kattavasti mahdollista ottaa huomioon toteutettujen toimenpiteiden voimassaoloaikaa ja tällöin seurantavuosien säästöissä on saattanut olla mukana myös sellaisten toimenpiteiden säästöjä, joiden voimassaolo on jo päättynyt. Vuoden 2013 raportoinnin yhteydessä on muut toteutetut toimenpiteet pitänyt luokitella käyttöteknisiksi tai teknisiksi toimenpiteiksi. Tyyppitoimenpiteet on luokiteltu toimenpidetyypeittäin ylläpidon toimesta. Luokittelu on lisätty helpottamaan toimenpiteiden voimassaolon määrittämistä ja seuraamista. Käyttöteknisten toimenpiteiden elinikä on lähtökohtaisesti 2 vuotta. Teknisten toimenpiteiden eliniän raportoija ilmoittaa kullekin toimenpiteelle erikseen. Elinikä perustuu lähtökohtaisesti Energiansäästötoimet energiatehokkuussopimuksissa Säästölaskennan yleisiä pelisääntöjä 1 ohjeistuksen liitteessä erilaisille toimenpiteille esitettyihin elinikiin. Raportoija voi kuitenkin käyttää perustellusti myös liitteessä esitetystä eliniästä poikkeavaa elinikää. Mikäli elinikää ei tekniselle toimenpiteelle ole raportoitu, käytetään elinikänä 8 vuotta. 1 sopimuksista/sopimustoiminnan kulmakivet/seuranta ja raportointi/säästöjen laskenta 13
16 Toimenpiteen ensimmäinen voimassaolovuosi on energiatehokkuussopimusten seurannassa toteutusvuotta seuraava vuosi. Koska raportoinnissa ei kerätä tietoa toimenpiteen toteutuskuukaudesta, ei tarkkaa tietoa toimenpiteiden toteutusajankohdasta ole. Seurantajärjestelmää ja tätä raporttia varten on linjattu, että toimenpiteiden säästövaikutus alkaa toteutusta seuraavana vuonna. Näin esim. vuoden 2013 kuluessa toteutetun käyttöteknisen toimenpiteen säästövaikutus alkaa säästövaikutuksia määritettäessä vuonna 2014 ja päättyy vuoden 2015 lopussa. Toimenpiteen säästövaikutuksen voimassaolon huomioiminen johtaa osassa tämän raportin kuvissa kumulatiivisen säästön määrän muutokseen edellisiin vuosiin verrattuna. Kuten edellä mainittiin, aiemmin kun toimenpiteen voimassaoloa ei huomioitu, kohdistettiin kaikki toimenpiteet aina toteutusvuodelle. Nyt tarkasteltaessa voimassaolevaa säästöä eri seurantavuosina, tulee toimenpiteiden säästö näkyviin kumulatiivisissa tiedoissa toimenpiteen raportoitua toteutusvuotta seuraavana vuonna eli vuoden aiempaa myöhemmin. Käyttöteknisten toimenpiteiden aktivointi Mikäli käyttöteknisen toimenpiteen säästövaikutus on voimassa vielä toimenpiteen eliniän päättyessä, on toimenpiteen voimassaoloa tietyin edellytyksin mahdollista jatkaa aktivoimalla toimenpide. Vuokra-asuntoyhteisöjen toimenpideohjelmassa on mahdollista jatkaa vain muiden kuin tyyppitoimenpiteiden elinikää. Toimenpiteen aktivointi edellyttää, että säästön määrä ja sen pysyvyys kyetään osoittamaan tapauskohtaisesti rakennusautomaatiojärjestelmää tai kulutusseurantaa hyödyntämällä Säästöjenlaskennan yleisten pelisääntöjen ohjeistuksen kappaleessa 7.8. esitetyillä periaatteilla. Kuten edellä mainitusta ohjeistuksesta ilmenee, käyttöteknisen toimenpiteen aktivointi edellyttää aina seurantaa ja toimenpiteitä. Aktivoinnissa käytetty menettely ja seurantatiedot on myös dokumentoitava. 3.2 Vuonna 2013 raportoidut säästötoimenpiteet Vuonna 2013 raportoitiin yhteensä 326 energiansäästötoimenpidettä (Taulukko 3), valtaosa tyyppitoimenpiteitä. Toimenpiteillä saavutettu vuosittainen energiansäästö oli yhteensä 26 GWh, josta valtaosa (94 %) saavutettiin lämpöön ja polttoaineisiin kohdistuvilla toimilla. Sähkönsäästön osuus vuonna 2013 toteutetusta säästöstä oli vain 6 %. Taulukko 3 Yhteenveto VAETS-liittyneiden raportoimasta vuonna 2013 toteutetuista energiansäästötoimenpiteistä Vuonna 2013 toteutetut toimenpiteet lkm Sähkön säästö GWh/a Lämpö+pa säästö GWh/a Energiansäästö yhteensä GWh/a Tyyppitoimenpiteet 251 1,1 14,3 15,4 Muut toimenpiteet 75 0,3 10,3 10,6 Yhteensä 326 1,5 24,6 26,0 14
17 3.2.1 Tyyppitoimenpiteet Seuraavassa taulukossa ja kuvissa (Taulukko 4, Kuva 8 ja Kuva 9) on esitetty yhteenveto vuokra-asuntoyhteisöjen toimenpideohjelmaan liittyneiden yhteisöjen raportoimien vuonna 2013 toteutettujen tyyppitoimenpiteiden energiansäästöstä. Taulukossa on esitetty ikäluokittain raportoidut tyyppitoimenpiteiden säästöt erikseen asuinkerrostaloille, pien- ja rivitaloille sekä lisäksi liittyjätasolla raportoiduille tyyppitoimenpiteille. Taulukko 4 Yhteenveto VAETS-liittyneiden raportoimasta vuonna 2013 toteutettujen tyyppitoimenpiteiden energiansäästöstä. Vuosi Energian ja veden säästö 2013 Sähkön säästö MWh/a Lämmön säästö MWh/a Energiansäästö yhteensä MWh/a Osuus kokonaissäästöstä % Asuinkerrostalot < % % % % > % kaikki ikäluokat* % Asuinkerrostalot yhteensä % Rivi- ja pientalot < % % % % > % kaikki ikäluokat* % Rivi- ja pientalot yhteensä % Liittyjätason säästöt < % % % % > % kaikki ikäluokat* % Liittyjätason säästöt yhteensä % Kaikki säästöt yhteensä % * sisältää myös toimenpiteet joille ei ole ilmoitettu ikäluokkaa Tyyppitoimenpiteiden säästölaskenta perustuu erikseen määritettyihin laskentaperiaatteisiin, jotka on julkaistu erillisenä raporttina Tyyppitoimenpiteiden energiansäästövaikutuksien laskenta seurantajärjestelmässä pvm Tyyppitoimenpiteet on esitetty vuosiraportin liitteenä. Vuonna 2013 sopimusyhteisöt raportoivat 240 toteutettua tyyppitoimenpidettä, joiden energiansäästövaikutus on yhteensä 15,4 GWh/a, josta sähkön osuus on 15
18 1,1 GWh/a (7 %) ja lämmön+polttoaineiden osuus 14,3 GWh/a (93 %). Tyyppitoimenpiteillä raportoitu säästö laski 32 % verrattuna vuonna 2012 raportoituun säästöön. Raportoitu vedensäästö oli m³ (0,6 % kokonaiskulutuksesta) ja n. 30 % pienempi kuin vuonna 2012 raportoitu vedensäästö. Kuvassa (Kuva 8) esitetään lämmön säästöä tuottaneiden tyyppitoimenpiteiden säästön jakautuminen eri toimenpideluokkiin vuonna Mukana ovat kaikki toimenpiteet, sekä kerrostalokannassa että rivi- ja pientalokannassa toteutetut. Eri toimenpiteiden osuudet kokonaissäästöstä ovat pysyneet samalla tasolla edellisvuoteen verrattuna. Ilmanvaihto 19 % Lämmitysjärjestelmä 41 % Rakenteet 20 % Käyttövesijärjestelmä 20 % Kuva 8 Tyyppitoimenpiteiden lämmönsäästövaikutuksen (14,3 GWh/a) jakautuminen eri toimenpidetyyppien kesken vuonna 2013 Kuvassa (Kuva 9) on kuvattu tyyppitoimenpiteiden sähkönsäästön jakautuminen eri toimenpideluokkiin vuonna Valaistus on edelleen suurin säästökohde, joskin muiden säästökohteiden osuus kokonaisuudesta on kasvanut. Tämä on kuitenkin pääosin seurausta valaistussäästöjen pienenemisestä edellisvuoteen verrattuna. Jatkossa on huomioitava, että hehkulamppujen maahantuonti ja valmistus EUalueella loppui syyskuun alussa 2012, joten käytännössä hehkulamppujen käyttö loppuu, kun vanhat varastot on myyty loppuun. Tällöin hehkulamppujen korvaamisen säästövaikutus on voimassa ainoastaan ensimmäisen energiaa säästävän laitteen eliniän loppuun eli esimerkiksi hehkulamppua korvaamaan hankitun pienloistelampun toimintaajan loppuun. Sen jälkeen voidaan lamppujen vaihdosta laskea säästöä ainoastaan, mikäli lamput korvataan Suomessa markkinoilla olevia uusittavia ns. normaalia tasoa olevia lamppuja (esim. tavanomainen pienloistelamppu) energiatehokkaammiksi (esim. led-lamput). Tällöin säästövaikutus määritetään ns. normaalitason ja sitä energiatehokkaamman vaihtoehdon välisenä energiankulutuksena eli esimerkkitapauksessa pienloistelampun ja led-lampun energiankulutuksen erona. 16
19 Hissit 4 % Ilmanvaihto 6 % Sähköiset lämmitykset 8 % Saunat 17 % Valaistus 65 % Kuva 9 Tyyppitoimenpiteiden sähkönsäästövaikutuksen (1,1 GWh/a) jakautuminen eri toimenpidetyyppien kesken vuonna
20 3.2.2 Muut toimenpiteet Seuraavassa taulukossa ja kuvissa (Taulukko 5, Kuva 10 ja Kuva 11) on esitetty yhteenveto yhteisöjen raportoimista muiden kuin tyyppitoimenpiteiden energiansäästöstä raportointivuodelta Taulukossa ovat mukana vain vuonna 2013 toteutetut säästötoimenpiteet. Taulukko 5 Yhteenveto VAETS-liittyneiden raportoimasta vuonna 2013 toteutettujen muiden kuin tyyppitoimenpiteiden energiansäästöstä. Vuosi Energian ja veden säästö 2013 Sähkön säästö MWh/a Lämpö + pa 1) säästö MWh/a Energiansäästö yhteensä MWh/a Osuus kokonaissäästöstä % Asuinkerrostalot < % % % % > % kaikki ikäluokat % Asuinkerrostalot yhteensä % Rivi- ja pientalot < % % % % > % kaikki ikäluokat % Rivi- ja pientalot yhteensä % Liittyjätason säästöt < % % % % > % kaikki ikäluokat % Liittyjätason säästöt yhteensä % Kaikki säästöt yhteensä % 1) Lämpö+pa = lämmitys ja polttoaine säästöt 2) sisältää myös toimenpiteet joille ei ole ilmoitettu ikäluokkaa Vuonna 2013 sopimusyhteisöt raportoivat 75 toteutettua ns. muuta tehostamistoimenpidettä, joiden energiansäästövaikutus on yhteensä 10,6 GWh/a. Tästä sähkön osuus on 0,3 GWh/a (3 %) ja lämmön+polttoaineiden osuus 10,3 GWh/a (97 %). Vuonna 2013 toteutetuilla muilla tehostamistoimenpiteillä saavutettu säästö oli alle puolet vuonna 2012 raportoidusta säästöstä. Muilla toimenpiteillä vuonna 2013 saavutettu vedensäästö oli m³ (0,5 % kokonaiskulutuksesta) eli noin 50 % suurempi kuin vuonna 2012 raportoitu vedensäästö. 18
21 Kuvassa (Kuva 10) esitetään muiden kuin tyyppitoimenpiteiden säästön jakautuminen eri toimenpideluokkiin vuonna Lähes puolet säästöstä saavutettiin lämmitysverkoston säästötoimenpiteillä. Lämmöntuotantoon kohdistuvien toimenpiteiden osuus säästöstä kasvoi selvästi edellisvuoteen verrattuna. Valtaosa näistä toimenpiteistä oli öljylämmityksestä maalämpöön siirtymisiä. Maalämpöjärjestelmään siirtymisessä on säästölaskennassa otettu huomioon vuositase eli polttoainesäästöstä on vähennetty kompressorien käyttämä sähkön kulutus. Ilmanvaihtojärjestelmä 5 % Muut 9 % Rakennusautomaatio 10 % Lämmitysverkoston säätö 45 % Lämmöntuotanto 31 % Kuva 10 Vuonna 2013 raportoitujen toteutettujen muiden kuin tyyppitoimenpiteiden lämmön säästövaikutuksen (10,6 GWh/a) jakautuminen eri toimenpidetyyppien kesken Vuonna 2013 raportoitu sähkönsäästö laski selvästi edellisvuodesta. Raportoitu säästö jakautui edellisvuodesta poiketen tasaisemmin. Tosin on huomattava, että toimenpiteiden luokittelutapaa on hieman muutettu edellisvuodesta, mikä osaltaan vaikeuttaa tulosten vertailtavuutta (Kuva 11). Raportoitu lämmöntuotannon sähkönsäästö koostuu pääosin muutamasta lämmönjakokeskuksen uusimisesta. Muut toimenpiteet sisältävät mm. peruskorjauksien tai linjasaneerausten kautta saavutettuja säästöjä. 19
22 Muut 28 % Lämmöntuotanto 27 % Valaistus 4 % Ilmanvaihto 14 % Rakennusautomaatio 27 % Kuva 11 Vuonna 2013 raportoitujen toteutettujen muiden kuin tyyppitoimenpiteiden sähkön säästövaikutuksen (0,3 GWh/a) jakautuminen eri toimenpidetyyppien kesken Investoinnit Toimijoiden ilmoittamat investoinnit vuonna 2013 muihin kuin tyyppitoimenpiteisiin olivat yhteensä 12,7 milj. euroa (yht. 75 toimenpidettä). Aiempina vuosina raportoitu investointi on vaihdellut 3-6 milj. euron välillä. Vuoden 2013 investointia kasvattaa yksi yksittäinen toimenpide, jolle on raportoitu toimenpiteen koko investointi ( milj. euroa), ei energiansäästöön liittyvää osuutta investoinnista. Investointeja ei kuitenkaan ole raportoitu kattavasti, joten ilmoitetut investoinnin ovat vain ohjeellisia arvioita. Lisäksi on huomioitava, että tyyppitoimenpiteille ei raportoida investointitietoja. Tehostamistoimenpiteiden takaisinmaksuajat Muille kuin tyyppitoimenpiteille raportoidaan vuosiraportoinnissa investoinnin lisäksi myös takaisinmaksuaika. Toteutettuja muita säästötoimenpiteitä on sopimuskaudella raportoitu yhteensä 417 kpl, joista 83 % on raportoitu takaisinmaksuaika. Keskimääräinen takaisinmaksuaika raportoiduille toimenpiteille oli 3 vuotta Yhteenveto vuonna 2013 toteutetuista toimenpiteistä Kuvassa (Kuva 12) esitetään kaikkien vuonna 2013 toteutettujen säästötoimenpiteiden (yht. 26 GWh/a) jakaantuminen eri toimenpideluokkiin. Kuvassa on esitetty erikseen lämmön ja polttoaineiden sekä sähkön säästöt. Yli puolet säästöstä (n. 13,7 GWh/a, 53 % raportoidusta säästöstä) on saavutettu lämmitysjärjestelmän kohdistuvilla toimenpiteillä. Näistä toimenpiteistä noin neljäsosa (3,1 GWh/a, 13 % kokonaislämmönsäästöstä) on kohdistunut lämmöntuotantoon, yleisimpänä toimenpiteenä tässä luokassa ollut öljylämmityksestä maalämpöön siirtyminen. Ilmanvaihtoon, käyttövesijärjestelmään ja rakenteisiin liittyvillä toimenpiteillä on kullakin myös saavutettu yli 10 % osuus kokonaissäästöstä. Muiden luokkien osuus kokonaissäästöstä (lämpö+polttoaineet+sähkö) jää 12 %, ja yksittäisten luokkien osuus vaihtelee alle prosentista noin 4 prosenttiin. 20
23 Lämpö+pa (24,6 GWh/a) Sähkö (1,5 GWh/a) Rakennusautomaatio 4 % Muut 4 % Rakennusautomaatio 6 % Muut 10 % Rakenteet 11 % Lämmöntuotanto 6 % Käyttövesijärjestelmä 12 % Ilmanvaihto 13 % Lämmitysjärjestelmä 56 % Sähköiset lämmitykset 6 % Ilmanvaihto 8 % Saunat 13 % Valaistus 51 % Kuva 12 Liittyneiden vuonna 2013 toteuttamien toimenpiteiden (sekä tyyppitoimenpiteiden että muiden toimenpiteiden) jakautuminen eri toimenpideluokkiin. Kun energiankustannussäästöt lasketaan yhteen kohdassa 2.3 esitetyillä keskihinnoilla, saadaan vuonna 2013 toteutettujen toimenpiteiden vuosittaiseksi kustannussäästöksi n. 2,5 miljoonaan euroa lämmössä ja noin 0,5 miljoonaa euroa sähkössä. Vedensäästö toimenpiteillä saavutettu laskennallinen kustannussäästö on n. 0,9 miljoonaa euroa vuodessa. 3.3 Tehostamistoimenpiteiden vaikutus energiatehokkuuteen Seuraavassa taulukossa (Taulukko 6) on esitetty yhteenveto VAETS liittyneiden raportoimista vuonna 2014 voimassa olevista säästötoimenpiteistä (tyyppitoimenpiteet ja muut toimenpiteet). Lukuihin on otettu mukaan kaikki ennen vuotta 2014 toteutetuksi raportoidut toimenpiteet, joiden säästövaikutus on edelleen voimassa. Kappaleessa kuvatun mukaisesti on vuonna 2013 toteutettujen toimenpiteiden säästövaikutus ensimmäisestä kertaa voimassa vuonna
24 Taulukko 6 Yhteenveto VAETS-liittyneiden raportoimasta vuonna 2014 voimassaolevasta energiansäästöstä. Vuonna 2014 voimassaoleva energiansäästö Sähkö GWh/a Lämpö+pa GWh/a Yhteensä GWh/a Tyyppitoimenpiteet 4,9 85,0 89,9 Muut toimenpiteet 3,6 55,5 59,1 Yhteensä 8,5 140,5 148,9 Kuvassa (Kuva 13) on esitetty toteutettujen toimenpiteiden säästövaikutukset eri vuosina. Yhtenäisellä värillä on esitetty kuinka paljon kunakin vuonna toteutetuista säästöistä on voimassa vuonna Vinoviivalla on kuvattu ennen vuotta 2014 päättynyt säästövaikutus. Kuvassa nähdään myös säästön jakautuminen tyyppitoimenpiteiden ja muiden toimenpiteiden välillä GWh/a Varhaistoimet Voimassa oleva TYYPPI säästö (2014) Voimassa oleva MUU säästö (2014) päättynyt TYYPPI säästö päättynyt MUU säästö Kuva 13 Toteutettujen toimenpiteiden (tyyppitoimenpiteet ja muut toimenpiteet) säästövaikutus. Yhtenäisellä värillä on esitetty eri vuosina raportoitu vuonna 2014 voimassa olevasäästövaikutus. Viivoituksella on esitetty eri vuosina raportoitu säästö, jonka säästövaikutus ei enää ole voimassa Vuonna 2013 raportoitujen toimenpiteiden säästövaikutus on selvästi pienempi kuin aiempina sopimusvuosina raportoitu vuosittainen säästö. Vuoteen 2012 verrattuna muilla kuin tyyppitoimenpiteillä saavutettu säästö on pudonnut alle puoleen. Tyyppitoimenpiteillä pudotus ei ole aivan yhtä suuri. 22
25 Varhaistoimet Vuoden 2013 yhteenvetoraporteissa on ensimmäistä kertaa otettu kattavasti kuvissa ja taulukoissa mukaan myös ns. varhaistoimet. Liittyneistä yhteisöistä 11, eli hieman alle puolet, on valinnut liittyessään tavoitevaihtoehdon, jossa säästötavoite on 9 %, ja siihen voi sisällyttää varhaistoimilla saavutettua säästöä. Varhaistoimiksi voidaan lukea toteutettuja toimenpiteitä, joiden säästövaikutus on edelleen voimassa vuonna Varhaistoimia on raportoinut 8 yhteisöä. Raportoitujen varhaistoimien vuonna 2014 voimassaoleva säästövaikutus on 6,7 GWh/a. Vuonna 2016 näillä toimenpiteillä saavutettava säästövaikutus on 4,7 GWh/a. 23
26 4 Energiatehokkuuden jatkuva parantaminen omassa toiminnassa 4.1 Sopimusvelvoitteet jatkuvalle parantamiselle omassa toiminnassa Energiatehokkuussopimukseen liittynyt yhteisö sitoutuu energiansäästötavoitteiden lisäksi toteuttamaan toimenpideohjelmassa kuvattuja ns. jatkuvan parantamisen toimenpiteitä oman toimintansa energiankäytön tehostamiseksi, joita ovat: Toiminnan organisointi ja suunnittelu Energiatehokkuuden parantaminen Energiankäytön ja sen tehostamisen vuosittainen raportointi Koulutus ja sisäinen viestintä Energiatehokkuuden ottaminen huomioon suunnittelussa ja hankinnoissa Energiatehokkuustoiminnan arviointi Lisäksi yhteisö pyrkii Uuden energiatehokkaan teknologian ja toimintatapojen käyttöönottoon Uusiutuvien energialähteiden käyttöön Sopimuksen mukainen energiatehokkuustoiminnan arviointi sisältää säännöllisen kaikkien toimenpideohjelmaan sisältyvien toimenpiteiden toteutumisen ja vaikutusten arvioinnin ja tarvittaessa sen perusteella tavoitteiden ja suunnitelmien päivittämisen. Toimenpideohjelmassa on tarkemmin kuvattu, mitä kukin muista edellä mainituista toimenpiteistä pitää tarkemmin sisällään. Yhteisöjen vuosiraportoinnissa seurataan em. toimenpiteiden toteuttamista. Kuten edellä aiemmin on korostettu, on olennaista, että myös näihin muihin kuin suoraan energiankäytön tehostamistoimia koskeviin kysymyksiin saadaan vastaukset kattavasti, jotta vältytään tietojen karhuamiselta. Toimeenpanoon liittyen yhteisöltä edellytetään, että se vuoden kuluessa sopimusjärjestelmään liittymisestä määrittelee energiatehokkuustoiminnan vastuut sekä tunnistaa energiankäyttönsä selvittämällä kohderyhmäkohtaisesti energiankulutukset energialajeittain (kiinteistösähkö, lämpö ja polttoaineet) sekä veden kulutuksen. Kahden vuoden kuluessa sopimusjärjestelmään liittymisestä liittynyt yhteisö selvittää mahdollisuudet tehostaa energiankäyttöä sekä asettaa energiankäytön tehostamisen tavoitteet. Tavoitteet asetetaan tarkoituksenmukaisella tasolla, mahdollisuuksien mukaan kohderyhmäkohtaisesti jaoteltuna. Lisäksi liittynyt yhteisö laatii aikataulun kustannustehokkaiden energiankäytön tehostamistoimenpiteiden toteuttamiseksi. 24
27 4.2 Jatkuvan parantamisen tietojen raportointi Jatkuvan parantamisen osion tiedot on seurantajärjestelmässä mahdollista raportoida joko kullekin rakennustyypille (asuinkerrostalot ja rivi- ja pientalot) erikseen, tai yhteisesti koko liittyjän rakennuskantaa koskien liittyjäraportissa. Vuoden 2013 raportoinnissa vain viisi yhteisöä on hyödyntänyt mahdollisuutta jatkuvan parantamisen tietojen raportointiin yhteisenä liittyjän koko kiinteistökannalle. Jatkuva parantaminen jakautuu viidelle välilehdelle, joille kullekin voi valita raportointitason erikseen. Edellytyksenä tietojen liittyjätason raportointiin on luonnollisesti tietojen yhteneväisyys eri rakennustyypeillä. Koska suurin osa liittyneistä on raportoinut tiedot rakennustyyppitasolla, ei raportoivien yksiköiden lukumäärä jatkuvan parantamisen kuvissa ole raportoineiden toimijoiden lukumäärä (25 yhteisöä), vaan raportoivien yksikköjen lukumäärä (48 kpl). Raportointiyksikköjä on suurimmalla osalla liittyjistä kaksi: asuinkerrostalot ja rivi- ja pientalot. Poikkeuksena on kaksi liittyjä jolla ei ole lainkaan rivi- ja pientaloja sekä Helsingin kaupungin asuinkiinteistöyhtiö, jolla raportoivia yksikköjä on 38 kpl. Jatkuvan parantamisen tietojen raportointi tapahtuu Helsingillä kuitenkin liittyjätasolla, joten kuvia varten on Helsingin kaupungin asuinkiinteistöyhtiöiden tiedot laskettu kahdeksi raportointiyksiköksi, yksi yksikkö edustamaan asuinkerrostaloja ja yksi rivi- ja pientaloja. Tekstissä tietoja on analysoitu pääosin liittyjätasolla. Kuvien prosenttiluvut on laskettu raportoivien yksikköjen tiedoista (= rakennustyyppikohtaisista raporteista). Käytännössä yleensä prosenttiosuudet olisivat samat myös liittyjätason kuvissa, mutta yksittäisissä tapauksissa on muutamalla liittyjällä eroja rakennustyyppikohtaisessa toiminnassa. Rakennustyyppikohtaiset kuvat antavat näin todenmukaisemman kuvan tilanteesta. 4.3 Johtamisjärjestelmät, tehostamissuunnitelmat ja vastuuhenkilöt Toimenpideohjelmaan liittyneistä yhteisöistä viidellä (yhdeksän raportointiyksikköä) on käytössä ympäristö-, laatu- ja/tai johtamisjärjestelmä (Kuva 14). Yhteisöistä neljällä on käytössään toimintajärjestelmä sekä asuinkerrostaloissa että rivi- ja pientaloissa, kun taas yhdellä liittyjistä on toimintajärjestelmästä raportoitu vain asuinkerrostalojen osalta. Yhdellä yhteisöllä on raportoitu käytössä olevasta, sertifioidusta ISO 9001 laatujohtamisjärjestelmä rivi- ja pientalojen osalta. Lopuilla neljällä yhteisöllä on käytössä muu järjestelmä, esimerkiksi kiinteistökohtainen ympäristöohjelma tai Ecobio. Energiatehokkuus on sisällytetty käytössä olevaan järjestelmään kaikilla yhteisöillä, kun se viime vuonna oli sisällytettynä järjestelmään viidellä kuudesta yhteisöstä. 25
28 Ei raportoitu 13% Järjestelmiä käytössä 19% Järjestelmiä ei käytössä 69% Kuva 14 Ympäristö- ja/tai johtamisjärjestelmien yleisyys VAETS-raportoinneilla vuonna Liittyneiden yhteisöjen yhtenä tehtävänä on ensimmäisen sopimusvuoden kuluessa määrittää energiatehokkuustoiminnan vastuut. Käytännössä tällä tarkoitetaan sitä, että yhteisö on organisoinut energiatehokkuuden tehostamisen toimenpideohjelman hengen mukaisesti ja nimennyt tehtäville vastuuhenkilön. Vastuuhenkilöiden nimeäminen VAETS-liittyneillä on kuitenkin vielä neljäntenäkin raportointivuonna ollut varsin vähäistä, sillä nimeäminen on raportoitu tehdyksi vasta kuudella yhteisöllä. Näistä yhteisöistä kaikki yhden yhteisön rivi- ja pientaloja lukuun ottamatta ovat jakaneet vastuut ainakin liittyjätasolla, minkä lisäksi yksi liittyjistä on jakanut vastuut myös rakennustyyppitasolla. Kaikkiaan energiatehokkuustoiminnan vastuut on määrittänyt 21 % raportoineista yhteisöistä (10 raportointiyksikköä) (Kuva 15). Kyllä 21 % Ei 6 % Ei raportoitu 73 % Kuva 15 Energiavastuuhenkilöiden nimeäminen VAETS-liittyneillä vuoden 2013 raportointitietojen mukaan. 2 Ei raportoitu tarkoittaa niitä raportoineita, jotka eivät ole raportoineet mitään tietoa seurantajärjestelmässä tähän kohtaan. 26
29 Noin neljäsosalla yhteisöistä (7 yhteisöä) on valmistunut tehostamissuunnitelma. Energiankäytön tehostamissuunnitelma kattaa liittyneen koko rakennuskannan kuudella yhteisöllä. Yhdellä yhteisöllä on tehostamissuunnitelman valmistumisesta raportoitu vain asuinkerrostalojen osalta. (Kuva 16). Tehostamissuunnitelmien määrä on laskenut viime vuodesta, jolloin yhdeksän yhteisöä raportoi laatineensa tehostamissuunnitelman. Vuoden 2013 raportointitiedon mukaan kaikki valmiit tehostamissuunnitelmat määrittävät tehostamistavoitteet liittyjätasolla, minkä lisäksi kolmella yhteisöllä ne oli määritelty myös rakennustyyppitasolla. Laadituista tehostamissuunnitelmista 11 sisälsi sekä kiinteistönhoitoon että asukkaisiin kohdistuvat tavoitteet ja toimenpiteet. Yhdellä kiinteistöllä vain toinen näistä sisältyi tehostamissuunnitelmaan. Ei raportoitu 13 % Kyllä 27 % Ei 60 % Kuva 16 Tehostamissuunnitelman valmistuminen VAETS-liittyneillä vuoden 2013 raportointitietojen mukaan (Kyllä = tehostamissuunnitelma valmis). 4.4 Kulutusseuranta Toimijan tulee toimenpideohjelman mukaisesti edistää kohdekohtaisen kuukausitason kulutusseurannan käyttöönottoa koko toimenpideohjelman kohteena olevassa asuinrakennuskannassa ja asettaa kattavuudelle tavoitteet. Kulutusseurannan tavoite ja kattavuus seurantavuonna ilmoitetaan prosenttilukuna. Kulutusseurannan kattavuudelle oli seurantavuonna asettanut tavoitteet valtaosa yhteisöistä (23 yhteisöä), (Kuva 17). Näistä yhteisöistä kaikki ovat asettaneet kattavuustavoitteet vähintään sähkön, lämmön ja veden kulutusseurannalle. Kolme vuonna 2013 raportoinutta yhteisöä (12 %) ei ole vielä asettanut tavoitteita kulutusseurannan kattavuudelle. Valtaosa (17 kpl, 89 %) raportoineista VAETS-liittyjistä on asettanut kulutusseurannan kattavuustavoitteet vähintään kuukausitasolle. Ainoastaan kaksi tavoitteen asettaneista liittyneistä on asettanut kattavuustavoitteet vain vuositason kulutusseurannalle. Lisäksi noin kolmannes (6 kpl) tavoitteen asettaneista liittyneistä on asettanut tavoitteen myös tuntiseurannalle vähintään yhdelle energiamuodolle (lämpö ja/tai sähkö). 27
30 Ei tavoitetta 12 % Tavoite asetettu 88 % Kuva 17 Kulutusseurannan tavoitteiden asettaminen VAETS yhteisöissä vuonna Yhteisöjen asettamista kulutusseurannan vuositason kattavuustavoitteista on vuoden 2013 raportointitietojen perusteella hieman yli puolet saavutettu. Kuukausitason kattavuustavoitteista noin kaksi viidesosaa on saavutettu. Vuoden 2012 raportointiin verrattuna vuositason kulutusseurannan kattavuustavoitteen täysin saavuttaneiden osuus on laskenut 17 prosenttiyksiköllä, kuukausitasolla laskua on 29 prosenttiyksikköä. Tämä johtuu todennäköisesti enemmän raportoitujen tietojen puutteellisuudesta kuin tavoitteiden saavuttamattomuudesta, sillä edellisvuoteen verrattuna kulutusseurantaan liittyvät tiedot raportoitiin selvästi huonommin. Tuntitason tavoitteita on asetettu edelleen vähän, eikä yksikään liittyjä ole vielä täysin saavuttanut tuntitason kulutusseurannalle asetettuja tavoitteita. Kuvassa (Kuva 18) on mukana kaikki vuonna 2013 raportoineet 26 yhteisöä. Vuosi 54 % 19 % 8 % 19 % kk 42 % 19 % 15 % 23 % tunti 15 % 12 % 73 % 0 % 10 % 20 % 30 % 40 % 50 % 60 % 70 % 80 % 90 % 100 % Tavoite saavutettu Tavoite osin saavutettu Tavoite täysin saavuttamatta Ei tavoitetta Kuva 18 Kulutusseurannan tavoitteiden saavuttaminen VAETS-yhteisöissä
31 4.5 Koulutus ja sisäinen viestintä Toimenpideohjelman mukaan yhteisön tulee järjestää henkilökunnalleen koulutusta siten, että henkilökunnalla on omiin tehtäviinsä ja toimintaansa liittyen tarpeelliset tiedot ja valmiudet energian tehokkaaseen käyttöön. Lisäksi yhteisön tulee pitää henkilökunta tietoisena asetetuista tavoitteista ja toimenpiteistä energiatehokkuuden jatkuvan parantamisen toteutumiseksi sekä saavutetuista tuloksista Koulutus Seurantavuonna neljä viidesosaa liittyneistä eli 20 yhteisöä (35 raportointiyksikköä) järjesti henkilöstölle koulutusta energiatehokkuuteen liittyvissä asioissa (Kuva 19). Määrä nousi selvästi edellisvuodesta, jolloin 15 yhteisöä (29 raportointiyksikköä) koulutti henkilöstöään energiatehokkuusasioissa. Henkilöstölle on järjestetty koulutusta raportointivuonna energiatehokkuuteen liittyvissä asioissa yhteensä 72 tilaisuudessa, joissa oli yhteensä 1066 osallistujaa. Koulutusmäärät ovat nousseet edellisestä raportointivuodesta, jolloin 50 järjestettyyn tilaisuuteen osallistui 782 työntekijää. Kuten vuoden 2012 raportoinnissa on myös vuoden 2013 raportoinnissa rakennustyypeille raportoidut päällekkäiset koulutustapahtumat pyritty poistamaan käsiteltävistä tiedoista. Ei raportoitu 6 % Ei 21 % Kyllä 73 % Kuva 19 Henkilökunnalle järjestetty energiatehokkuuteen liittyvä koulutus seurantavuonna Henkilöstölle on viestitty asetetuista energiatehokkuuden tavoitteista ja tuloksista sekä toimenpiteistä niiden saavuttamiseksi 20 yhteisössä (35 raportointiyksikköä) (Kuva 20). Määrä on pysynyt samana edellisvuoteen nähden. Energiatehokkuus on kriteerinä henkilöstön tulospalkkioissa yhdeksällä yhteisöllä (14 raportointiyksikköä). Taloudellisen ajotavan koulutusta ei seurantavuonna järjestänyt yksikään yhteisö (Kuva 20). 29
32 Henkilöstölle on viestitty tavoitteista ja toimista 73 % 19 % 8 % Energiatehokkuus kriteerinä tulospalkkioissa 29 % 63 % 8 % Taloudellisen ajotavan koulutus 94 % 6 % 0 % 20 % 40 % 60 % 80 % 100 % Kyllä Ei Ei raportoitu Kuva 20 Henkilöstölle kohdistettu viestintä energiatehokkuusasioista vuonna Viestintä Viestintään liittyvinä toimina kysytään vuosiraportoinnissa mm. energiansäästöviikon viettämistä. Seurantavuonna yhdeksän yhteisöä vietti energiansäästöviikkoa, eli sama määrä kuin vuonna Lisäksi yhden yhteisön rivi- ja pientalot sekä erään toisen yhteisön asuinkerrostalot raportoivat viettäneensä energiansäästöviikkoa (Kuva 21). Energiatehokkuussopimusta on hyödynnetty viestinnässä 14 yhteisössä. Lisäksi kahden yhteisön rivi- ja pientalot sekä yhden yhteisön asuinkerrostalot raportoivat hyödyntäneensä energiatehokkuussopimusta viestinnässään. Vastaavasti energiatehokkuussopimukseen liittymisen mainitsee kotisivuillaan 11 yhteisöä sekä yhden yhteisön rivi- ja pientalot sekä yhden yhteisön asuinkerrostalot. Tämä on kuusi yhteisöä enemmän kuin vuonna Yksi yhteisö sekä yhden yhteisön rivi- ja pientalot ovat hyödyntäneet energiatehokkuussopimuksien tunnusta omassa viestinnässään, mikä on selvästi edellisvuotta vähemmän. Lisäksi kaksi yhteisöä raportoi ilmoittavansa energiansäästötavoitteensa ja toteutettujen energiansäästötoimien vaikutukset kotisivuillaan. Energiatehokkuussopimusten tunnus ja ohjeet tunnuksen käyttöön löytyvät energiatehokkuussopimukseen liittyneiden yritysten extranet-palvelusta (Energiatehokkuussopimusten graafinen tunnus 3 ). Tunnukset ekstranettiin on toimitettu sopimusten vastuuhenkilöille. 3 -> Extranet -> Grafinen tunnus 30