Source: https://interpretacje-podatkowe.org/dostawa/iptpp2-443-618-14-4-ds
Timestamp: 2017-10-19 07:22:12+00:00
Document Index: 13383654

Matched Legal Cases: ['art. 14', 'art. 13', 'art. 43', 'art. 15', 'art. 15', 'art. 2', 'art. 7', 'art. 5', 'art. 2', 'art. 7', 'art. 2', 'art. 7', 'art. 2', 'art. 43', 'art. 41', 'art. 146', 'art. 29', 'art. 43', 'art. 43', 'art. 7', 'art. 2', 'art. 43', 'art. 43', 'art. 41', 'art. 146', 'art. 7', 'art. 2', 'art. 43', 'art. 41', 'art. 146', 'art. 5', 'art. 2', 'art. 3', 'art. 43', 'art. 43', 'art. 41', 'art. 146', 'art. 43', 'art. 43', 'art. 43', 'art. 29', 'art. 43']

IPTPP2/443-618/14-4/DS | Interpretacja indywidualna
Stawka VAT dla dostawy w drodze aportu działek niezbudowanych oraz działek zabudowanych.
IPTPP2/443-618/14-4/DSinterpretacja indywidualna
Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2012 r., poz. 749, z późn. zm.) oraz § 5a rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770, z późn. zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Łodzi działający w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko – przedstawione we wniosku z dnia 12 sierpnia 2014 r. (data wpływu 18 sierpnia 2014 r.) uzupełnionym pismem z dnia 31 października 2014 r. (data wpływu 5 listopada 2014 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie stawki VAT dla dostawy w drodze aportu:
działek niezabudowanych nr 849/5, 184/87, 184/99, 184/101, 105/12, 105/14, 184/102 - jest prawidłowe,
działki niezabudowanej nr 1322/7 - jest nieprawidłowe,
działek zabudowanych nr 17/20, 1322/2, 1322/3, 1322/6, 1322/9 oraz dostawy udziału we współwłasności działek nr 17/3, 16/5, 1322/10 - jest prawidłowe,
działki nr 1322/4 - jest nieprawidłowe.
W dniu 18 sierpnia 2014 r. został złożony ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie stawki VAT dla dostawy w drodze aportu działek niezabudowanych i zabudowanych.
Wniosek został uzupełniony pismem z dnia 31 października 2014 r. (data wpływu 5 listopada 2014 r.) poprzez doprecyzowanie opisu sprawy.
Województwo jest zarejestrowanym czynnym podatnikiem VAT.
Na podstawie art. 13 ust. 2 i 2a ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami, Województwo:
otrzyma od Gminy ... w drodze darowizny nieruchomość niezabudowany położoną w ... w postaci działki nr 849/5, o pow. 1,9122 ha;
otrzymało od Skarbu Państwa w drodze darowizny nieruchomości położone w ... ;
otrzyma od Gminy ... w drodze darowizny nieruchomości położone w ... tj. działki oznaczone w ewidencji gruntów i budynków:
nr 184/87 o powierzchni 3,0268 ha;
nr 184/99 o powierzchni 6,1244 ha;
nr 184/101 o powierzchni 2,6719 ha;
nr 105/12 o powierzchni 3,2564 ha;
nr 105/14 o powierzchni 0,6176 ha;
nr 184/102 o powierzchni 11,5828 ha;
Przedmiotowe nieruchomości Województwo otrzymało lub otrzyma z przeznaczeniem na wniesienie ich aportem do Specjalnej Strefy Ekonomicznej „...” Sp. z o. o., w celu wzmocnienia ekonomicznego rozwoju regionu.
Działka nr 849/5 położona w ... stanowi nieruchomość niezabudowaną. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego miasta podstawowe przeznaczenie gruntu stanowiącego działką nr 849/5 to: 3P- tereny obiektów produkcyjnych, składów hurtowych, magazynów, baz budowlanych oraz baz sprzętowo- transportowych.
Nieruchomości położone w ... przy ul. ... to:
Działka nr 17/20 o pow. 0,5436 ha – nieruchomość zabudowana, na której posadowione są następujące budynki i budowle: warsztat elektryczno-hydrauliczny, o pow. użytkowej 78,80 m2; garaż samochodowy jednostanowiskowy o pow. użytkowej 15,90 m2; wiata śmietnikowa o pow. zabudowy 19,60 m2; ogrodzenie oraz brama wjazdowa; chodnik komunikacji pieszej, pow. zabudowy 168,30 m2 biegnący wzdłuż drogi dojazdowej zlokalizowanej na sąsiedniej działce nr 17/3; place parkingowe, nawierzchnia betonowa wylewana 188,00 m2, nawierzchnia płyt betonowych 392 m2.
Udział 9,95% w części działki nr 17/3 o pow. 0,2188 ha - droga o nawierzchni betonowej. Na drodze znajdują się instalacje: deszczowa, wodociągowa, telefoniczna kablowa oraz linia elektroenergetyczna niskiego napięcia.
Udział 9,95% w części działki nr 16/5 o pow. 0,0371 ha - droga o nawierzchni asfaltowej. Na drodze znajdują się instalacje: gazowa niskoprężna oraz telefoniczna kablowa.
Działka nr 1322/2, o pow. 0, 1527 ha zabudowana fundamentami wraz z podmurówką po zdemontowanych szklarniach;
Działka nr 1322/3 o pow. 0,3485 ha zabudowana budynkiem garażowym dwustanowiskowym, drogami wewnętrznymi oraz fragmentem ogrodzenia;
Działka nr 1322/6, o pow. 0,0440 ha, ogrodzona, zabudowana studnią głębinową;
Działka nr 1322/9 o pow. 0,0588 ha, zagospodarowana jako droga wewnętrzna o nawierzchni bitumicznej z betonowymi obrzeżami;
Udział 6702/10000 części w prawie własności działki nr 1322/10 o pow. 0,0487 ha, zagospodarowanej jako droga wewnętrzna o nawierzchni bitumicznej z betonowymi obrzeżami.
Działka nr 1322/4 o pow. 0,1900 ha ogrodzona, zagospodarowana jako teren zielony z utwardzonym nawierzchnią bitumiczną placem parkingowym;
Działka nr 1322/7 o pow. 0,7034 ha, ogrodzona, niezabudowana, zagospodarowana jako sad owocowy.
Dla działek znajdujących się w ... przy ul. ... brak jest aktualnie obowiązującego planu zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z Uchwałą nr ... Rady Miasta ... z dnia 29.10.2009 r. przystąpiono do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z Uchwałą nr ... Rady Miasta ... z dnia 26.08.2010 r. w sprawie uchwalenia zmiany Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta, działki te położone są na terenie przeznaczonym pod zabudowę usługową.
Nieruchomości położone w ... to:
działka nr 184/87 stanowiąca nieruchomość gruntową niezabudowaną, zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego położona na terenach obiektów produkcyjnych, składów i magazynów oraz dróg publicznych;
działka nr 184/99 stanowiąca nieruchomość gruntową niezabudowaną, zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego położona na terenach zabudowy przemysłowo- usługowej;
działka nr 184/101 stanowiąca nieruchomość gruntową niezabudowaną, zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego położona na terenach zabudowy przemysłowo- usługowej, terenach lasów i terenach dróg publicznych;
działka nr 105/12 stanowiąca nieruchomość gruntową niezabudowaną, zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego położona na terenach zabudowy przemysłowo- usługowej, terenach dróg publicznych;
działka nr 105/14 stanowiąca nieruchomość gruntową niezabudowaną, zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego położona na terenach zabudowy przemysłowo- usługowej;
działka nr 184/102 stanowiąca nieruchomość gruntową niezabudowaną, zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego położona na terenach zabudowy przemysłowo- usługowej, terenach dróg publicznych oraz lasów, przy czym tereny lasów stanowią znikomy obszar działki;
Działki położone w Gminie ... nie są użytkowane. Położone są na terenie dawnego lotniska Wojsk ....- stanowiącego obecnie tereny przemysłowo - usługowe.
Przy nabyciu wszystkich wskazanych we wniosku nieruchomości, Województwu nie przysługiwało prawo do odliczenia podatku naliczonego. Województwo nie poniosło także wydatków na ich ulepszenie.
W piśmie z dnia 31 października 2014 r., stanowiącym uzupełnienie przedmiotowego wniosku, Wnioskodawca wskazał, iż:
Obiekty posadowione na działkach zabudowanych wymienionych we wniosku stanowią budynki, budowle lub ich części albo urządzenia budowlane w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane. Obiekty zostały przyporządkowane do poszczególnych działek we wniosku.
Budynki i budowle, o których mowa we wniosku są trwale związane z gruntem.
Klasyfikacja budynków i budowli według Polskiej Klasyfikacji Obiektów Budowlanych. Nieruchomość położona w ... przy ul. ... :
działka nr 17/20 o pow. 0,5436 ha :
warsztat elektryczno-hydrauliczny o pow. użytkowej 78,80 m2 - 101
garaż jednostanowiskowy o pow. użytkowej 15,90 m2 - 291
wiata śmietnikowa o pow. zabudowy 19,60 m2 - 291
ogrodzenie oraz brama wjazdowa - 291
chodnik komunikacji pieszej, pow. zabudowy 168,30 m2 biegnący wzdłuż drogi dojazdowej zlokalizowanej na sąsiedniej działce nr 17/3 - 291
place parkingowe, nawierzchnia betonowa wylewana 188,00 m2 - 220
nawierzchnia z płyt betonowych 392 m2 - 220
działka nr 17/3 o pow. 0,2188 ha - udział 9,95 %
droga o nawierzchni betonowej, na drodze znajdują się instalacje: deszczowa, wodociągowa, telefoniczna kablowa oraz linia elektroenergetyczna niskiego napięcia - 220
działka nr 16/5 o pow. 0,0371 ha - udział 9,95 %
droga o nawierzchni asfaltowej; na drodze znajdują się instalacje: gazowa niskoprężna oraz telefoniczna kablowa – 220
Nieruchomość położona w ... przy ul. ... :
działka nr 1322/3 o pow. 0,3485 ha
budynek garażowy dwustanowiskowy - 108
drogi wewnętrzne - 220
instalacja burzowa, wodociągowa – 211
działka nr 1322/6 o pow. 0,0440 ha
ogrodzenie -291
studnia głębinowa - 211
działka nr 1322/9 o pow. 0,0588 ha
droga wewnętrzna o nawierzchni bitumicznej z betonowymi obrzeżami – 220
działka nr 1322/10 o pow. 0,0487 ha – udział 6702/10000 części
działka nr 1322/4 o pow. 0,1900 ha
plac z płyt żelbetonowych o pow. 750 m2 – 220
działka nr 1322/7 o pow. 0,7034 ha
ogrodzenie – 032
Znajdujące się na działce nr 1322/3 dwa garaże zostały użyczone na okres 1.10.2014 r. - 31.12.2014 r. (umowa zawarta w dniu 1.10.2014 r. z Wojewódzkim Inspektoratem Transportu Drogowego w ...)
W zakresie nieruchomości położonych w ... przy ul. ... , tj. działek oznaczonych nr:
1322/2 o pow. 0,1527 ha,
1322/3 o pow. 0,3485 ha,
1322/4 o pow. 0,1900 ha,
1322/6 o pow. 0,0440 ha,
1322/7 o pow. 0,7034 ha,
1322/9 o pow. 0,0588, ha
6702/10000 (67,02%) części działki nr 1322/10, o pow. 0,0487 ha.
17/20 o pow. 0,5436 ha,
995/10000 (9,95%); części działek nr 16/5 i 17/3, o łącznej pow. 0,2559 ha;pierwsze zasiedlenie nie miało miejsca, jak również budowle i budynki położone na ww. działkach nie były ulepszane.
Działka nr 1322/7 o pow. 0,7034 ha, położona jest na terenie, który nie jest objęty aktualnym planem zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z uchwałą, nr ... Rady Miasta ... z dnia 29 października 2009 r. przystąpiono do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z uchwałą nr ... Rady Miasta ... z dnia 26 sierpnia 2010 r. w sprawie uchwalenia zmiany Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta ... działka nr 1322/7 położona jest na terenie przeznaczonym pod zabudowę usługową. Nieruchomość jest niezabudowana, nie zostały wydane żadne decyzje o warunkach zabudowy i zagospodarowaniu terenu. Działka w części ogrodzona ogrodzeniem z siatki stalowej naciągniętej na słupki betonowe osadzone w gruncie.
W chwili obecnej nie ma żadnych planów dotyczących fundamentów znajdujących się na działce nr 1322/2 oraz nie uzyskano pozwolenia na ich rozbiórkę. Nie jest również planowane rozpoczęcie prac rozbiórkowych przed dokonaniem dostawy. Wszelkie decyzje i działania związane z rozbiórką będą podejmowane przez nabywcę nieruchomości.
Czy w opisanym zdarzeniu przyszłym Województwo, wnosząc do spółki aport w postaci:
nieruchomości gruntowych niezabudowanych tj.:
działka nr 849/5 położona w ... ,
działki nr 184/87, nr 184/99, nr 184/101, nr 105/12, nr 105/14, nr 184/102, wszystkie położone ... ,
działka nr 1322/7 położona w ... ,
dokonuje dostawy towarów i jest zobligowane ustalić podatek należny i rozliczyć ten podatek w składanej deklaracji, jako podatek od dokonanej odpłatnej dostawy;
nieruchomości gruntowych zabudowanych, tj.:
działki nr 17/20, nr 17/3 (udział 9,95% części), nr 16/5 (udział 9,95% części) położone w ... przy ul. 170,
działki nr 1322/2, nr 1322/3, nr 1322/4, nr 1322/6, nr 1322/9 oraz nr 1322/10 (udział 67,02% części) położone w ... przy ul. ... .
dokonuje dostawy towarów przy czym dostawa ta korzysta ze zwolnienia od podatku od towarów i usług na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10a ustawy o podatku od towarów i usług...
Zdaniem Wnioskodawcy, na mocy art. 15 ust. 1 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 54. poz. 535 ze zmianami), podatnikami są osoby prawne, jednostki organizacyjne nie mające osobowości prawnej oraz osoby fizyczne, wykonujące samodzielnie działalność gospodarczą, o której mowo w ust. 2, bez wzglądu na cel lub rezultat takiej działalności.
Z kolei stosownie do art. 15 ust. 6 ustawy, nie uznaje się za podatnika organów władzy publicznej oraz urzędów obsługujących te organy w zakresie realizowanych zadań nałożonych odrębnymi przepisami prawa, dla realizacji których zostały one powołane, z wyłączeniem czynności wykonywanych na podstawie zawartych umów cywilnoprawnych.
Wobec powyższego należy stwierdzić, że wniesienie aportu w formie nieruchomości przez Województwo jest czynnością cywilnoprawną, zatem dla takiej dostawy Województwo występuje w charakterze podatnika podatku od towarów i usług.
Przez towary w myśl art. 2 pkt 6 ustawy należy rozumieć rzeczy oraz ich części, a także wszelkie postacie energii.
Zgodnie z art. 7 ust. 1 ustawy przez dostawę towarów, o których mowa w art. 5 ust. 1 pkt 1 rozumie się przeniesienie prawa do rozporządzania towarami jak właściciel (...)
Zatem w świetle przytoczonych przepisów, grunt spełnia definicję towaru określoną w art. 2 pkt 6, a jego sprzedaż traktowana jest jako odpłatna dostawa towarów na terytorium kraju.
Wniesienie aportu do spółki prawa cywilnego lub handlowego spełnia definicję dostawy zawartą, w art. 7 ust. 1 ustawy, a tym samym uznawane jest za sprzedaż w rozumieniu art. 2 pkt 22 ustawy, gdyż czynność ta odbywa się za wynagrodzeniem (otrzymanie udziałów), a jej efektem jest przeniesienie na inny podmiot prawa do rozporządzania wnoszonym towarem jak właściciel.
Jak zostało wskazane w zdarzeniu przyszłym dla niezabudowanej działki nr 849/5 został sporządzony miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z tym planem podstawowe przeznaczenie gruntu to tereny obiektów produkcyjnych, składów hurtowych, magazynów, baz budowlanych oraz baz sprzętowo- transportowych.
W związku z powyższym wniesienie tej nieruchomości w formie aportu do spółki spełnia definicję odpłatnej dostawy towarów, o której mowa w art. 7 ust. 1 ustawy, a tym samym w rozumieniu art. 2 pkt 22 uznane jest za sprzedaż. Przedmiotowa nieruchomość nie korzysta ze zwolnienia opisanego w art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy i zgodnie z art. 41 ust. 1 w związku z art. 146a ustawy stawka podatku od towarów i usług wynosi w tym przypadku 23%.
Budynki i budowle posadowione na działkach nr 17/20, nr 1322/2, nr 1322/3, nr 1322/4, nr 1322/6, nr 1322/9, nr 17/3 (udział 9,95% części), nr 16/5 (udział 9,95% części), nr 1322/10 (udział 67,02% części) znajdujących się w ... przy ul. ... stanowią budynki i budowle stale z gruntem związane.
W myśl art. 29a ust. 8 w przypadku dostawy budynków lub budowli trwale z gruntem związanych albo części takich budynków lub budowli, z podstawy opodatkowania nie wyodrębnia się wartości gruntu.
Na mocy art. 43 ust. 1 pkt 10a zwalnia się od podatku dostawę budynków, budowli lub ich części nieobjętą zwolnieniem o którym mowa w art. 43 ust. 1 pkt 10 pod warunkiem, że w stosunku do tych obiektów nie przysługiwało dokonującemu ich dostawy prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o podatek naliczony i nie ponosił on wydatków na ich ulepszenie (...).
W związku z powyższym wniesienie tych nieruchomości w formie aportu do spółki spełnia definicję odpłatnej dostawy towarów, o której mowa w art. 7 ust. 1 ustawy, a tym samym w rozumieniu art. 2 pkt 22 uznane jest za sprzedaż. Przedmiotowe nieruchomości korzystają jednak ze zwolnienia opisanego w art. 43 ust. 1 pkt 10a ustawy o podatku od towarów i usług.
Z kolei działka nr 1322/7 położona w ... przy ul. ... stanowi teren niezabudowany, dla którego brak jest aktualnie obowiązującego planu zagospodarowania przestrzennego. W związku z powyższym jej dostawa jest opodatkowana bowiem nie korzysta ze zwolnienia opisanego w art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy i zgodnie z art. 41 ust. 1 w związku z art. 146a ustawy stawka podatku od towarów i usług wynosi w tym przypadku 23%.
Jak zostało wskazane w zdarzeniu przyszłym dla niezabudowanych działek nr 184/87, 184/99, 184/101, 105/12, 105/14, 184/102 został sporządzony miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z tym planem podstawowe przeznaczenie gruntów to tereny zabudowy przemysłowo - usługowej, obiektów produkcyjnych, składów magazynowych, dróg publicznych oraz częściowo tereny lasów.
W związku z powyższym wniesienie wskazanych nieruchomości w formie aportu do spółki spełnia definicję odpłatnej dostawy towarów, o której mowa w art. 7 ust. 1 ustawy, a tym samym w rozumieniu art. 2 pkt 22 uznane jest za sprzedaż.
Przedmiotowa nieruchomość nie korzysta ze zwolnienia opisanego w art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy i zgodnie z art. 41 ust. 1 w związku z art. 146a ustawy stawka podatku od towarów i usług wynosi w tym przypadku 23%.
W świetle obowiązującego stanu prawnego stanowisko Wnioskodawcy w sprawie oceny prawnej przedstawionego zdarzenia przyszłego w zakresie stawki VAT dla dostawy, w drodze aportu:
działki niezabudowanej nr 1322/7 -jest nieprawidłowe,
Przepis art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2011 r. Nr 177, poz. 1054, z późn. zm.) zwanej dalej ustawą stanowi, że opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług podlegają odpłatna dostawa towarów i odpłatne świadczenie usług na terytorium kraju.
Aport to wkład na utworzenie lub powiększenie majątku spółki, który daje prawo do udziału w jej zyskach. Przedmiotem aportu mogą być pieniądze (aporty pieniężne), rzeczy lub prawa (aporty rzeczowe) oraz umiejętności, kompetencje techniczne, czy zawodowe. Wniesienie aportu stanowić może dostawę towarów (jeśli przedmiotem aportu są towary w rozumieniu art. 2 pkt 6 ustawy) lub świadczenie usług (w pozostałych przypadkach).
Z uwagi na powyższe uregulowania, aport nieruchomości jest dostawą towarów podlegającą opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług.
Zgodnie z art. 3 pkt 9 ustawy Prawo budowlane ilekroć w ustawie jest mowa o urządzeniach budowlanych należy przez to rozumieć urządzenia techniczne związane z obiektem budowlanym, zapewniające możliwość użytkowania obiektu zgodnie z jego przeznaczeniem, jak przyłącza i urządzenia instalacyjne, w tym służące oczyszczaniu lub gromadzeniu ścieków, a także przejazdy, ogrodzenia, place postojowe i place pod śmietniki.
Odnosząc się do dostawy działek nr 849/5, 184/87, 184/99, 184/101, 105/12, 105/14, 184/102 należy stwierdzić - jak wynika z treści wniosku - iż są to działki niezabudowane, posiadające miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego powyższe działki przeznaczone są pod zabudowę. W związku z powyższym dostawa działek, poprzez wniesienie ich aportem do Spółki z o.o., nie będzie korzystać ze zwolnienia od podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy.
Ponadto transakcja dostawy wskazanych działek nie będzie korzystać ze zwolnienia od podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 2 ustawy, ponieważ jak wynika z okoliczności sprawy działki te nie są wykorzystywane na cele działalności zwolnionej od podatku.
W konsekwencji czynność wniesienia ww. działek w formie aportu do Spółki z o.o. będzie podlegać opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług według stawki 23% na podstawie art. 41 ust. 1 w zw. z art. 146a pkt 1 ustawy.
Oceniając stanowisko Wnioskodawcy w zakresie stawki VAT dla dostawy działek nr 849/5, 184/87, 184/99, 184/101, 105/12, 105/14, 184/102 należy uznać za prawidłowe.
Z kolei odnosząc się do dostawy działki nr 1322/7 - Wnioskodawca wskazał - że jest to działka niezabudowana, położona na terenie, który nie jest objęty aktualnym planem zagospodarowania przestrzennego oraz nie zostały wydane decyzje o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu.
Mając na uwadze przedstawiony opis sprawy oraz ww. przepisy stwierdzić należy, że dostawa przedmiotowej nieruchomości, dla której brak jest miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego oraz nie została wydana decyzja o warunkach zabudowy - wbrew temu co twierdzi Wnioskodawca - będzie korzystała ze zwolnienia od podatku od towarów i usług na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy.
Stanowisko Wnioskodawcy w zakresie stawki VAT dla dostawy działki nr 1322/7 w formie aportu jest nieprawidłowe.
Odnosząc się do dostawy działek nr 17/20, 1322/2, 1322/3, 1322/6, 1322/9 oraz dostawy udziału we współwłasności działek nr 17/3, 16/5, 1322/10 zabudowanych budynkami i budowlami mając na uwadze powołane przepisy oraz stan sprawy należy stwierdzić, że dostawa ww. budynków, budowli, położonych na tych działkach, nie będzie korzystała ze zwolnienia od podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy, ponieważ – jak wynika z wniosku – dostawa ta będzie dokonywana w ramach pierwszego zasiedlenia.
Jak wynika z treści wniosku Wnioskodawcy nie przysługiwało prawo do odliczenia podatku naliczonego przy nabyciu wskazanych nieruchomości. Ponadto Wnioskodawca wskazał, iż nie dokonywał ulepszeń budynków, budowli znajdujących się na wyżej wymienionych działkach. Wobec powyższego dostawa ww. budynków, budowli będzie czynnością podlegającą opodatkowaniu podatkiem VAT przy czym będzie korzystać ze zwolnienia z opodatkowania na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10a ustawy. Z kolei zgodnie z art. 29a ust. 8 ustawy, ze zwolnienia będzie korzystała również dostawa gruntu.
W zakresie stawki VAT dla dostawy w formie aportu działek nr 17/20, 1322/2, 1322/3, 1322/6, 1322/9 oraz dostawy udziału we współwłasności działek nr 17/3, 16/5, 1322/10 stanowisko Wnioskodawcy jest prawidłowe.
W odniesieniu do dostawy działki nr 1322/4 należy zauważyć, że jest to działka, na której znajduje się ogrodzenie i plac z płyt żelbetonowych. Biorąc pod uwagę, iż ogrodzenie i plac płyt żelbetonowych stanowią urządzenia budowlane, a nie samodzielne budowle, to należy stwierdzić, że jest to działka niezabudowana. Skoro, dla tej działki nie ma miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego oraz nie były wydane decyzje o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, to w związku z powyższym dostawa przedmiotowej nieruchomości będzie korzystała ze zwolnienia od podatku od towarów i usług na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy.
Stanowisko Wnioskodawcy w zakresie stawki VAT dla dostawy działki w formie aportu nr 1322/4 jest nieprawidłowe.
IBPP1/443-489/14/BM | Interpretacja indywidualna
Lokalizacja: Wyszukiwarka > Dostawa > IPTPP2/443-618/14-4/DS