Source: https://docplayer.cz/109413232-Opatreni-obecne-povahy-c-1-2017-zmena-c-3-regulacniho-planu-obytne-plochy-u-letiste-usti-nad-orlici-zaznam-o-ucinnosti.html
Timestamp: 2019-10-23 23:41:57+00:00
Document Index: 367429

Matched Legal Cases: ['zákona č. 183', 'zákona č. 500', 'zákona č. 500', 'zákona č. 500', 'zákona č. 500', 'zákona č. 500']

OPATŘENÍ OBECNÉ POVAHY Č. 1/2017 ZMĚNA Č. 3 REGULAČNÍHO PLÁNU OBYTNÉ PLOCHY U LETIŠTĚ ÚSTÍ NAD ORLICÍ ZÁZNAM O ÚČINNOSTI - PDF
Download "OPATŘENÍ OBECNÉ POVAHY Č. 1/2017 ZMĚNA Č. 3 REGULAČNÍHO PLÁNU OBYTNÉ PLOCHY U LETIŠTĚ ÚSTÍ NAD ORLICÍ ZÁZNAM O ÚČINNOSTI"
1 OPATŘENÍ OBECNÉ POVAHY Č. 1/2017 ZMĚNA Č. 3 REGULAČNÍHO PLÁNU OBYTNÉ PLOCHY U LETIŠTĚ ÚSTÍ NAD ORLICÍ Správní orgán, který změnu regulačního plánu vydal: Datum nabytí účinnosti změny regulačního plánu: Oprávněná úřední osoba pořizovatele Jméno a příjmení: Funkce: Podpis a razítko: ZÁZNAM O ÚČINNOSTI Zastupitelstvo města Ústí nad Orlicí Lukáš Franz referent stavebního úřadu, Městského úřadu Ústí nad Orlicí Zpracovatel: Podpis: Ing. arch. Petr Kulda TIPOS autorizovaný architekt pro obor územní plánování - ČKA Husova 888, Ústí nad Orlicí Razítko:
2 Zastupitelstvo města Ústí nad Orlicí, příslušné podle 6 odst. 5 písm. d/ zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen stavební zákon ), za použití 62 odst. 1 a 69 odst. 2 stavebního zákona, 19 a přílohy č. 11 vyhlášky č. 500/2006 Sb., o územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti, 171 a následujících zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů, ve spojení s ustanovením 188 odst. 4 stavebního zákona v y d á v á ZMĚNU Č. 3 REGULAČNÍHO PLÁNU OBYTNÉ PLOCHY U LETIŠTĚ ÚSTÍ NAD ORLICÍ schváleného usnesením Zastupitelstva města č. 812/2006 dne , jehož závazná část byla vydána obecně závaznou vyhláškou č. 1/2006, změněného změnou č. 1 formou opatření obecné povahy č. 3/2012, které nabylo účinnosti dne , změněného změnou č. 2 formou opatření obecné povahy č. 1/2015, které nabylo účinnosti dne , kterou se mění regulační plán obytné plochy U Letiště takto: I. TEXTOVÁ ČÁST ZMĚNY Č. 3 REGULAČNÍHO PLÁNU Změna č. 3 regulačního plánu se týká bodů : a) vymezení řešené plochy Území řešené změnou č. 3 se nachází v k.ú. Ústí nad Orlicí, je vymezeno hranicí stavebního pozemku pro bydlení (dle označení v regulačním plánu) č. 54, č. 55, č. 56 (pozemky p.p.č. 923/88, p.p.č. 923/20, p.p.č. 923/104, p.p.č. 923/237) a částí plochy určené k výstavbě bytových domů (pozemek p.p.č. 923/151). b) podmínky pro vymezení a využití pozemků : - u navrhované výstavby bytových domů na pozemku p.p.č. 923/151 v k.ú. Ústí nad Orlicí je zvýšena podlažnost z původních 4 NP na 5 NP s tím, že výška atiky od úrovně upraveného terénu nepřekročí 16,5 m, - ukazatel zastavěnosti pozemku u navrhované výstavby bytových domů na pozemku p.p.č. 923/151 v k.ú. Ústí nad Orlicí je upraven a to tak, že dochází ke snížení minimálního podílu veřejné zeleně a hřišť ze 60% na 40% - u pozemků označených v regulačním plánu č. 54 až 56 je posunuta hranice směrem od komunikace (za stávající parkovací stání), prostor mezi komunikací a hranicí stavebního pozemku je zařazen mezi veřejná prostranství, - stavební čára u pozemků označených v regulačním plánu č. 54 až 56 je na straně ke komunikaci stanovena na 6 metrů od hranice stavebního pozemku. c) podmínky pro umístění a prostorové uspořádání staveb veřejné infrastruktury V části lokality určené pro výstavbu bytových domů bude navrženo odpovídající normové množství parkovacích míst. Ostatních bodů : d) podmínky pro ochranu hodnot a charakteru území e) podmínky pro utváření příznivého životního prostředí f) podmínky pro ochranu veřejného zdraví 2
3 g) vymezení veřejně prospěšných staveb h) vymezení dalších veřejně prospěšných staveb se změna č. 3 regulačního plánu netýká. II. TEXTOVÁ ČÁST ZMĚNY Č. 3 REGULAČNÍHO PLÁNU Mění se pouze část textu v odstavci : a) druh a účel umisťovaných staveb Území je členěno na plochy s odlišnými typy nízkopodlažní zástavby : - pětipodlažní bytové domy Plocha navazuje na stávající výstavbu bytových domů. Domy s parkováním osobních automobilů na terénu jsou situovány v parkovém prostoru charakteru veřejné zeleně. Vše ostatní zůstává beze změn. III. GRAFICKÁ ČÁST ZMĚNY Č. 3 REGULAČNÍHO PLÁNU 3a1 Hlavní výkres 1 : list 3
4 ODŮVODNĚNÍ IV. TEXTOVÁ ČÁST ODŮVODNĚNÍ ZMĚNY Č. 3 REGULAČNÍHO PLÁNU a. ÚDAJE O ZPŮSOBU POŘÍZENÍ ZMĚNY Č. 3 REGULAČNÍHO PLÁNU Pro řešenou lokalitu je zpracován regulační plán obytné plochy U Letiště Ústí nad Orlicí, který byl schválen Zastupitelstvem města dne pod č. usnesení 812/2006, následně byla pořízena změna č. 1 a změna č. 2 tohoto regulačního plánu. O pořízení změny č. 3 regulačního plánu obytné plochy U Letiště rozhodlo Zastupitelstvo města na svém zasedání dne pod č. usnesení 288/12/ZM/2016. Na základě tohoto usnesení byl stavebním úřadem MěÚ vypracován návrh zadání změny č. 3 regulačního plánu, který byl projednán v souladu s 64 stavebního zákona. Požadavky dotčených orgánů ani připomínky veřejnosti nebyly k návrhu zadání vzneseny. Zadání změny č. 3 regulačního plánu bylo schváleno Zastupitelstvem města Ústí nad Orlicí dne pod č. usnesení 297/13/ZM/2016. Na základě objednávky byl vypracováním návrhu změny regulačního plánu pověřen Ing. arch. Petr Kulda, Ústí nad Orlicí. Návrh byl odevzdán v říjnu r Návrh změny č. 3 regulačního plánu byl projednán podle 65 a stavebního zákona: Ve smyslu 65 odst. 2 stavebního zákona se uskutečnilo dne společné jednání s dotčenými orgány. Textová i grafická část změny regulačního plánu byla vystavena k nahlédnutí na stavebním úřadu MěÚ od do a také byla k dispozici na internetové adrese: Uplatněná stanoviska dotčených orgánů neobsahují připomínky a jsou vypořádána v kap. h.1. Ve smyslu 65 odst. 3 stavebního zákona byl návrh změny č. 3 od do vystaven k veřejnému nahlédnutí na stavebním úřadu MěÚ a také byl k dispozici na internetové adrese: Z řad veřejnosti nebyly uplatněny připomínky. Na základě obdržených stanovisek a připomínek nebylo nutné návrh změny č. 3 upravovat, do dokumentace byly doplněny kapitoly pořizovatele tj. údaje o způsobu pořízení a vyhodnocení stanovisek dotčených orgánů. Ve smyslu 67 stavebního zákona bylo zahájeno řízení o změně č. 3. Upravený a posouzený návrh změny regulačního plánu byl vystaven k nahlédnutí u pořizovatele od do a také byl k dispozici na internetové adrese: zmena-rp-uletiste/ Veřejné projednání se konalo dne od 14,00 hod. v zasedací místnosti Městského úřadu v Ústí nad Orlicí (záznam z tohoto jednání je uložen ve spisu na stavebním úřadě Městského úřadu v Ústí nad Orlicí). V rámci řízení o změně regulačního plánu nebyly podány žádné námitky ani připomínky z řad veřejnosti. Vzhledem k této skutečnosti a zároveň ke skutečnosti, že dle 50 odst. 3 stavebního zákona pořizovatel také neobdržel připomínky veřejnosti, nebyly dotčené orgány a krajský úřad s výzvou o uplatnění stanoviska dle 53 odst. 1 stavebního zákona obesílány. Pořizovatel přezkoumal soulad změny regulačního plánu s požadavky dle 68 stavebního zákona a dopracoval odůvodnění změny regulačního plánu. Návrh na vydání změny regulačního plánu s jeho odůvodněním předložil pořizovatel v souladu s 69 odst. 1 stavebního zákona dne na jednání Zastupitelstva města Ústí nad Orlicí. 4
5 b. VYHODNOCENÍ KOORDINACE VYUŽÍVÁNÍ ŘEŠENÉ PLOCHY Z HLEDI- SKA ŠIRŠÍCH ÚZEMNÍCH VZTAHŮ, VČETNĚ VYHODNOCENÍ SOULADU REGULAČNÍHO PLÁNU POŘIZOVANÉHO KRAJEM S POLITIKOU ÚZEM- NÍHO ROZVOJE A ZÁSADAMI ÚZEMNÍHO ROZVOJE, U OSTATNÍCH REGULAČNÍCH PLÁNŮ TÉŽ SOULADU S ÚZEMNÍM PLÁNEM Vše zůstává beze změn. c. ÚDAJE O SPLNĚNÍ ZADÁNÍ REGULAČNÍHO PLÁNU Návrh změny č. 3 regulačního plánu je zpracován na základě Zadání, které bylo schváleno Zastupitelstvem města Ústí nad Orlicí dne pod číslem usnesení 297/13/ZM/2016. d. KOMPLEXNÍ ZDŮVODNĚNÍ ŘEŠENÍ, VČETNĚ ZDŮVODNĚNÍ NAVRŽE- NÉ URBANISTICKÉ KONCEPCE Změna č. 3 regulačního plánu řeší pouze tyto body : - zvýšení podlažnosti u navrhované výstavby bytových domů na pozemku p.p.č. 923/151 v k.ú. Ústí nad Orlicí z původních 4 NP na 5 NP s tím, že výška atiky od úrovně upraveného terénu bude max. 16,5 m, - úpravu ukazatele zastavěnosti pozemku u navrhované výstavby bytových domů na pozemku p.p.č. 923/151 v k.ú. Ústí nad Orlicí a to tak, že dojde ke snížení minimálního podílu veřejné zeleně a hřišť ze 60% na 40%, - u pozemků označených v regulačním plánu č. 54 až 56 je posunuta hranice směrem od komunikace (za stávající parkovací stání), prostor mezi komunikací a hranicí stavebního pozemku je zařazen mezi veřejná prostranství - stavební čára u pozemků označených v regulačním plánu č. 54 až 56 je na straně ke komunikaci stanovena na 6 metrů od hranice stavebního pozemku, Žádnou jinou problematiku změna č. 3 neřeší, vše ostatní zůstává beze změn. e. INFORMACE O VÝSLEDCÍCH POSUZOVÁNÍ VLIVŮ NA ŽIVOTNÍ PRO- STŘEDÍ, BYL-LI REGULAČNÍ PLÁN POSUZOVÁN, SPOLU S INFORMACÍ, ZDA A JAK BYLO RESPEKTOVÁNO STANOVISKO PŘÍSLUŠNÉHO ORGÁ- NU DLE ZVLÁŠTNÍHO PRÁVNÍHO PŘEDPISU, POPŘÍPADĚ ZDŮVODNĚNÍ, PROČ TOTO STANOVISKO NEBO JEHO ČÁST NEBYLO RESPEKTOVÁNO Zpracování Vyhodnocení vlivu na udržitelný rozvoj území včetně SEA nebylo zadáním změny č. 3 požadováno. Vzhledem k rozsahu a charakteru řešené problematiky není tato kapitola dále řešena. f. VYHODNOCENÍ PŘEDPOKLÁDANÝCH DŮSLEDKŮ NAVRHOVANÉHO ŘEŠENÍ NA ZEMĚDĚLSKÝ PŮDNÍ FOND A POZEMKY URČENÉ K PLNĚNÍ FUNKCE LESA K záboru ZPF ani PUPFL v rámci změny č. 3 nedochází. 5
6 g. VYHODNOCENÍ SOULADU SE STAVEBNÍM ZÁKONEM, OBECNÝMI POŽADAVKY NA VYUŽÍVÁNÍ ÚZEMÍ, S CÍLI A ÚKOLY ÚZEMNÍHO PLÁNO- VÁNÍ, ZEJMÉNA S CHARAKTEREM ÚZEMÍ, A S POŽADAVKY NA OCHRA- NU ARCHITEKTONICKÝCH A URBANISTICKÝCH HODNOT V ÚZEMÍ Změna č. 3 je v souladu se všemi požadavky této kapitoly. h. VYHODNOCENÍ SOULADU SE STANOVISKY DOTČENÝCH ORGÁNŮ PODLE ZVLÁŠTNÍCH PRÁVNÍCH PŘEDPISŮ, POPŘÍPADĚ S VÝSLEDKEM ŘEŠENÍ ROZPORŮ A S OCHRANOU PRÁV A PRÁVEM CHRÁNĚNÝCH ZÁJMŮ DOTČENÝCH OSOB h.1. vyhodnocení stanovisek dotčených orgánů uplatněných v rámci projednání návrhu regulačního plánu Na základě oznámení dle 65 stavebního zákona o společném jednání o návrhu změny č. 3 regulačního plánu obdržel pořizovatel ve stanoveném termínu tyto stanoviska (stanoviska uplatněná v rámci řízení o návrhu změny regulačního plánu dle 67 stavebního zákona jsou označena kurzívou): 1. Obvodní báňský úřad, Hradec Králové bez připomínek Dále vydal stanovisko k řízení o změně regulačního plánu bez připomínek 2. Ministerstvo životního prostředí, Praha bez připomínek 3. Ministerstvo průmyslu a obchodu bez připomínek 4. Ministerstvo obrany, Praha bez připomínek 5. Krajská hygienická stanice, Ústí nad Orlicí bez připomínek 6. Hasičský záchranný sbor, Ústí nad Orlicí bez připomínek Dále vydal stanovisko k řízení o změně regulačního plánu bez připomínek 7. Krajský úřad Pardubického kraje, odbor životního prostředí a zemědělství bez připomínek Dále vydal stanovisko k řízení o změně regulačního plánu bez připomínek 8. Městský úřad Ústí nad Orlicí, odbor životního prostředí bez připomínek h.2. rozhodnutí o námitkách uplatněných při projednání návrhu regulačního plánu Při veřejném projednání a v rámci řízení o změně regulačního plánu nebyly podány žádné námitky ze strany oprávněných osob uvedených v 85 odst. 1 a 2 stavebního zákona. Rozhodnutí o námitkách nebylo vydáno. h.3. vyhodnocení připomínek veřejnosti V rámci projednání změny regulačního plánu nebyly z řad veřejnosti vzneseny žádné připomínky. VI. GRAFICKÁ ČÁST ODŮVODNĚNÍ ZMĚNY Č. 3 REGULAČNÍHO PLÁNU Vzhledem k rozsahu a charakteru řešené problematiky není zpracována. 6
7 POUČENÍ Proti Změně č. 3 regulačního plánu obytné plochy U Letiště vydané formou opatření obecné povahy nelze podle ustanovení 173 odst. 2 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů, podat opravný prostředek. Dle ustanovení 172 odst. 5 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů, se proti rozhodnutí o námitkách nelze odvolat ani podat rozklad. V souladu s 174 odst. 2 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů, lze soulad opatření obecné povahy s právními předpisy posoudit v přezkumném řízení. V Ústí nad Orlicí dne Petr Hájek v.r. starosta města Jiří Preclík v.r. místostarosta města Účinnost: Toto opatření obecné povahy nabývá dle ustanovení 173 odst. 1 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů, účinnosti patnáctým dnem po dni vyvěšení oznámení o vydání opatření obecné povahy tj
ZMĚNA Č.1 REGULAČNÍHO PLÁNU DOBŘICHOVICE - CENTRUM. textová část
ZMĚNA Č.1 REGULAČNÍHO PLÁNU DOBŘICHOVICE - CENTRUM textová část 2 ZMĚNA Č.1 REGULAČNÍHO PLÁNU DOBŘICHOVICE - CENTRUM 01/2019 Záznam o účinnosti správní orgán, který regulační plán vydal: datum nabytí účinnosti: