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Timestamp: 2020-03-28 23:06:46
Document Index: 25199059

Matched Legal Cases: ['artículo 7', 'artículo 8', 'artículo 4', 'artículo 7', 'artículo 4', 'artículo 2']

1.1.3. Contrato del 11.05.1998
Entre la MUNICIPALIDAD DE PARANA, representada en este acto por el Señor PRESIDENTE MUNICIPAL, Don Humberto Cayetano Varisco, Libreta de Enrolamiento número "5.891.787", asistido por el Señor SECRETARIO DE GOBIERNO, Doctor Humberto Raúl Varisco, Documento Nacional de Identidad número "11.584.522", el Señor SECRETARIO DE OBRAS PUBLICAS, Arquitecto Carlos Menu Marque Documento Nacional de Identidad número "11.584.144", con domicilio en el Palacio Municipal, ubicado en la intersección de las calles Urquiza y Corrientes de esta ciudad, por una parte, denominada en adelante, "LA MUNICIPALIDAD" y por la otra, la firma "POTENCIAR Sociedad Anónima", representada por el Presidente del Directorio, ingeniero Daniel Alberto Devinar, Documento Nacional de Identidad número "8.441.528", y el Vicepresidente, -arquitecto José Hasman, Documento Nacional de Identidad número "4.981.667", con domicilio legal en avenida Francisco Ramírez nº 2.350 de esta ciudad de Paraná, en adelante denominada "LA CONCESIONARIA", ACUERDAN en establecer las modificaciones al contrato del 2 de mayo de 1994, que reconoce los siguientes antecedentes:
1) Mediante contrato del 02.05.1994, "LA MUNICIPALIDAD" otorgó a las empresas DEVINAR Empresa Constructora S.R.L.; ZODIACO S.A. y Construcciones Antonio C. CABALLI S.A., habiendo con posterioridad esta última cedido sus derechos a las dos primeras nombradas, una concesión para la Construcción y Explotación Comercial de la Nueva Terminal de Omnibús de Paraná, en adelante N.E.T.O. y, asimismo, para la construcción de un Centro Comercial y Cultural en el predio de la Ex-Estación Terminal de Omnibús y su posterior explotación comercial.
2) En virtud de lo previsto en la cláusula novena del referido contrato se constituyó una sociedad anónima que continúo siendo LA CONCESIONARIA. Esta sociedad es POTENCIAR S.A.
3) La N.E.T.O. se encuentra en funcionamiento
4) En el predio de la ex Terminal de Ómnibus, hasta ahora, no fue construído el Centro Comercial y Cultural.
5) Los vecinos de la zona, en variadas exteriorizaciones, han planteado la necesidad de revertir la situación existente reclamando se le dé al predio de la ex Terminal de Ómnibus, un uso concreto en orden al interés general, que posibilite una reactivación del área.
6) Por ordenanza nº 7979 se autorizó al Departamento Ejecutivo de la Municipalidad de Paraná, a acordar la modificación del contrato del 2 de mayo de 1994 de conformidad a lo establecido en la misma. A su vez por resolución nº 140/98, el Departamento Ejecutivo solicitó al Honorable Concejo Deliberante "que, en el modo y forma que determine, continúe interviniendo y por consiguiente, que realice todas las tratativas con la Empresa Concesionaria y trate de lograr un preacuerdo con la misma conforme a los lineamientos y previsiones de la ordenanza nº 7979".
Consecuentemente se formalizó este preacuerdo y se remitió al Departamento Ejecutivo en fecha 7 de mayo de 1998.
7) Teniendo en cuenta todo ello, con el propósito de tratar de llegar a una solución consensuada que evite planteos contenciosos administrativos, incluso en sede judicial y a los efectos de celebrar un nuevo acuerdo que contemple equitativamente los efectos del contrato original, es que se realiza la presente reformulación de acuerdo con los lineamientos y previsiones contemplados en la referida ordenanza 7979.
Que en función de todos los antecedentes precedentes reseñados, las partes CONVIENEN las siguientes cláusulas:
PRIMERA: RESCISION PARCIAL: Rescindir de común acuerdo y en forma parcial el referido contrato de concesión celebrado el 2 de mayo de 1994, entre "LA MUNICIPALIDAD", concedente y POTENCIAR S.A., concesionaria. La rescisión parcial se acuerda respecto de la construcción y explotación del Centro Comercial y Cultural en el predio donde estaba ubicada la ex Terminal de Ómnibus, sito entre avenida Ramírez y calles Echagüe y Alem de esta ciudad, que según plano de mensura nº "85.573", esta ubicado en provincia de Entre Ríos, ciudad de Paraná, zona Urbana, distrito U.R.3, sección Segunda, manzana 42, con una superficie de 3.366,19 metros cuadrados, inscripto en el Registro Público de la Propiedad de esta ciudad, bajo tomo nº 47, folios "625 y 626 vta" y tomo 49, folio "344", sección Dominio Urbano, por lo cual "LA CONCESIONARIA" queda liberada de las inversiones que debía realizar a ese efecto y a la vez renuncia expresamente a cualquier reclamo por lucro cesante o por cualquier otro concepto que pueda tener contra "LA MUNICIPALIDAD", con motivo de la concesión formalizada en el aludido contrato del 2 de mayo de 1994. A su vez, "LA MUNICIPALIDAD" renuncia expresamente a efectuar cualquier reclamo a POTENCIAR S.A. que tenga causa u origen anterior a la rescisión parcial acordada.
SEGUNDA: RESTITUCION: "LA CONCESIONARIA" restituirá el predio indicado en la cláusula Primera a "LA MUNICIPALIDAD", dentro de las 24 horas siguientes a la firma del presente, en el estado en que se encuentra, labrándose acta complementaria a este acuerdo, donde conste la recepción definitiva del predio.
TERCERA: INVERSION: "LA CONCESIONARIA" deberá invertir en la N.E.T.O. dentro de los dieciocho (18) meses de la firma del presente, una suma no inferior a PESOS DOCIENTOS MIL ($200.000) priorizando en dicha inversión, el equipamiento necesario para dotar las instalaciones que permitan una climatización adecuada a la N.E.T.O.. El proyecto respectivo debe ser presentado por "LA CONCESIONARIA" a "LA MUNICIPALIDAD" dentro de los seis (6) meses de la fecha. Las obras deben iniciarse con la antelación suficiente para que puedan ser terminadas, recepcionadas y
aprobadas por "LA MUNICIPALIDAD" y se pongan en funcionamiento total y efectivo antes de la finalización del plazo de dieciocho (18) meses a contar de la fecha de este contrato.
CUARTA: LOCALES COMERCIALES: "LA MUNICIPALIDAD" autoriza a "LA CONCESIONARIA" a utilizar los locales nº 16 y 17 con fines comerciales.
Desafectando en forma definitiva dichos locales al destino originariamente establecido en el contrato de concesión.
QUINTA: COBERTURA: Se autoriza a "LA CONCESIONARIA" a la colocación de coberturas livianas en las respectivas áreas de expansión de los bares que funcionan en los locales nº 1 y nº 17.
SEXTA: APROBACION: Es condición de cumplimiento ineludible, en relación a las cláusulas tercera y quinta, que el respectivo proyecto, sea aprobado por "LA MUNICIPALIDAD", previo a la iniciación de obras, incorporación o colocación.
SEPTIMA: En relación a la cláusula nº 18 del contrato de concesión de fecha 2 de mayo de 1994, se acuerda excluir las referencias al Centro Cultural y Comercial, manteniendo en lo demás, lo allí pactado.
OCTAVA: La calle paralela a avenida Ramírez, cuya traza se desarrolla dentro del inmueble concesionado, tendrá igual tratamiento que las distintas áreas concesionadas, por lo tanto es facultad exclusiva de "LA CONCESIONARIA" controlar y ordenar el tránsito de la misma. Esta calle se utilizará, exclusivamente para circulación de vehículos que lleven personas a o desde la N.E.T.O, con lo que solo podrán detenerse por el tiempo necesario para ascenso o descenso de personas, no
pudiendo estacionarse vehículos en la misma.
NOVENA: DELEGACION: En un todo de acuerdo a lo determinado en la ordenanza nº 7979, el Departamento Ejecutivo DELEGA a "LA CONCESIONARIA" el cobro de la "Tasa por Uso de las Instalaciones en la Estación Terminal y Control del Servicio de Autotransporte Interurbano de Pasajeros" establecida en los artículos 4º y siguientes de la misma y consiguientemente le acuerde el carácter de agente de percepción y recaudación de dicha tasa a "LA CONCESIONARIA" aceptando ésta, de conformidad.
DECIMA: FACULTADES: "LA CONCESIONARIA", agente de percepción y recaudación, queda facultada a ejercer todos los actos necesarios y conducentes para el cumplimiento de esa función, todo de acuerdo a las disposiciones de la ordenanza n°7979 y su reglamentación a dictar por el Departamento Ejecutivo dentro del marco de la referida ordenanza y el espíritu del preacuerdo citado precedentemente en ANTECEDENTES, punto 6).
DECIMO PRIMERA: CAJA DE AHORRO: Las partes convienen que en el transcurso de los próximos TREINTA (30) días de firmado el presente, abrirán una Caja de Ahorro en el Banco de Entre Ríos S.A., casa central, cuya titularidad la tendrán compartida "LA MUNICIPALIDAD" y "LA CONCESIONARIA", donde se concentrarán los ingresos provenientes de la tasa de referencia y serán prorrateados de acuerdo a la coparticipación establecida. Oportunamente se darán precisas instrucciones al Banco para que en forma simultánea al depósito, derive los fondos a las cuentas que determinen las partes.
DECIMOSEGUNDA: "LA CONCESIONARIA", como agente de percepción y recaudación toma a su cargo todos los gastos inherentes a dicha gestión, entre otros los de índole administrativa, profesional, judicial, de emisión de boletas y planillas, etc. "LA MUNICIPALIDAD" no asume ningún gasto ni obligación de pagarlos. Todo ingreso por reconocimiento de gastos, sellados u honorarios que surjan de arreglo extrajudicial o juicio por cobro de la tasa, será de propiedad exclusiva de "LA
CONCESIONARIA".
DECIMOTERCERA: COPARTICIPACION: Lo percibido por cobro de la tasa fijada en los artículos 4º y siguientes de la ordenanza nº 7979, será coparticipado entre "LA MUNICIPALIDAD" y "LA CONCESIONARIA", conforme a lo determinado en el artículo 7º de la misma. "LA MUNICIPALIDAD" no garantiza monto mínimo de cobro de la tasa ni de la coparticipación.
DECIMOCUARTA: REGLAMENTACION: El Departamento Ejecutivo mediante reglamentación de la ordenanza nº 7979 a dictar antes del 20 de mayo de 1998 regulará los aspectos previstos en el artículo 8º de la misma y demás que sean necesarios para el efectivo cobro, en tiempo y forma, de la tasa.
DECIMOQUINTA: REVOCACION: "LA MUNICIPALIDAD" puede reasumir, en cualquier momento, el ejercicio de la atribución delegado invocando razones de legalidad, mérito u oportunidad, sin generar derecho a reclamo por parte de "LA CONCESIONARIA", de ninguna índole. La revocación mencionada no modifica el derecho de "LA CONCESIONARIA" a coparticipar la tasa establecida en el artículo 4º de la ordenanza nº 7979, según lo dispuesto en el artículo 7º de la misma.
DECIMOSEXTA: REFORMULACION: La reformulación contractual aquí acordada, que está en un todo de acuerdo a la ordenanza nº 7979, restablece las condiciones económicas y financieras del contrato de concesión, sin alterar su esencia, que se basa en el principio del riesgo empresario en la explotación comercial, asumido por "LA CONCESIONARIA" (cláusula 5° del contrato de concesión originario).
DECIMO SEPTIMA: RENUNCIA: Las partes renuncian expresamente a cualquier reclamo recíproco por cualquier causa relacionada con la concesión formalizada en el aludido contrato del 2 de mayo de 1994, que sea anterior a la fecha de la firma del presente, lo que incluye todo reclamo pendiente de resolución.
DECIMOOCTAVA: OBJETO: Al producirse la presente reformulación la concesión que se originó en el contrato del 2 de mayo de 1994, tendrá por OBJETO únicamente la explotación comercial de la N.E.T.O., con arreglo a lo establecido en dicho contrato y a las modificaciones que se introducen en el presente.
DECIMONOVENA: VIGENCIA: El presente contrato resulta de vigencia inmediata para los firmantes en los términos acordados en las cláusulas que lo integran. Sin embargo, el Departamento Ejecutivo especifica que la tasa establecida en el artículo 4º de la ordenanza nº 7979, recién se comenzará a cobrar a partir de la cero hora del día 1 de junio de 1998.
VIGESIMA: DOMICILIO ESPECIALES: "LA CONCESIONARIA" constituye domicilio legal en avenida Francisco Ramírez nº 2350 de la ciudad de Paraná y "LA MUNICIPALIDAD" en el edificio municipal, sito en la intersección de las calles Urquiza y Corrientes. En los mencionados domicilios es donde se tendrán por válidas y suficientes todas las notificaciones, emplazamientos e intimaciones que se realicen. Los domicilios indicados solo podrán modificarse previa notificación fehaciente entre las partes, debiendo estar siempre constituidos dentro de la ciudad de Paraná.
VIGESIMA PRIMERA: PERSONERIA JURIDICA DE LAS PARTES CONTRATANTES: Acreditan su personería el Señor PRESIDENTE MUNICIPAL con la siguiente documentación con el acta nº "74" de fecha 5 de setiembre de 1995, de la Junta Electoral Municipal y el acta nº "63" de fecha 10 de diciembre de 1995, de toma de posesión del cargo; el Señor SECRETARIO DE GOBIERNO con el decreto nº "792", de fecha 15 de agosto de 1997, por el cual se lo designa en el cargo y el Señor SECRETARIO DE OBRAS PUBLICAS, con el decreto nº "793" de fecha 15 de agosto de 1997. El PRESIDENTE y VICEPRESIDENTE del DIRECTORIO de POTENCIAR S.A., mediante: 1°) Los estatutos de la Sociedad Anónima: constituída mediante escritura número "39", autorizada por la Escribana de la ciudad de Buenos Aires, Liliana V. Lipschitz, en fecha 23 de mayo de 1994; modificada por escritura número "49" autorizada por la misma Escribana, en fecha 17 de junio de 1994 y por escritura número "83", autorizada por la Escribana de esta ciudad Amanda Rotta de Gómez, en fecha 24 de junio de 1994, inscriptas en Inspección General de Justicia bajo el número "6315", Sociedades Anónimas; y 2°) Acta de directorio donde consta la distribución de cargos en el directorio, y el carácter del Ingeniero Daniel Alberto DEVINAR y el arquitecto Jose HASMAN como PRESIDENTE y VICEPRESIDENTE DEL DIRECTORIO, respectivamente, documentación que los representantes de POTENCIAR S.A. declaran bajo juramente que se encuentra vigente y sin
modificación hasta la fecha. En prueba de conformidad, previa lectura y ratificación, se firman tres ejemplares en la ciudad de Paraná, capital de la provincia de Entre Ríos, República Argentina a los
once días del mes de mayo del año mil novecientos noventa y ocho.
En la CIUDAD DE PARANA, capital de la PROVINCIA DE ENTRE RIOS, REPUBLICA ARGENTINA, a los DOCE días del mes de MAYO del año MIL NOVECIENTOS NOVENTA Y OCHO, yo, Escribana autorizante, titular de la DIRECCION DE ESCRIBANIA de la MUNICIPALIDAD DE PARANA me constituyo en el predio denominado "Ex Terminal de Ómnibus" ubicado en la intersección de las calles Urdinarrai, Echagüe y Ramírez de esta ciudad, que fuera otorgado en Concesión a la empresa POTENCIAR S.A., siendo las DOCE HORAS, TREINTA MINUTOS en compañía del Doctor HUMBERTO RAUL VARISCO, SECRETARIO DE GOBIERNO de la MUNICIPALIDAD DE PARANA y el Arquitecto CARLOS MENU MARQUE, SECRETARIO DE OBRAS PUBLICAS de la Municipalidad de Paraná, del Ingeniero Daniel Alberto DEVINAR y el arquitecto José HASMAN, en su carácter de PRESIDENTE Y VICEPRESIDENTE de la empresa POTENCIAR S.A. con el objeto de CONSTATAR la RESTITUCION DE LA TENENCIA del predio ubicado en la intersección de las calles Urdinarrai, Echagüe y Ramírez de esta ciudad, en cumplimiento de lo acordado en el artículo 2º del contrato firmado entre la MUNICIPALIDAD DE PARANA y la firma POTENCIAR S.A. en fecha 11 de mayo de 1998. En consecuencia CONSTATO que el Ingeniero Daniel Alberto DEVINAR y el arquitecto José HASMAN, en nombre y representación de la empresa POTENCIAR S.A. RESTITUYE la TENENCIA del predio denominado "Ex-Terminal de Ómnibus" en el estado en que se encuentra y el Doctor Humberto Raúl VARISCO, y el arquitecto Carlos MENU MARQUE, en nombre y representación de la MUNICIPALIDAD DE PARANA, ACEPTA esta restitución. LEO LA PRESENTE al Doctor Humberto Raúl VARISCO, al Arquitecto MENU MARQUE, al Ingeniero DEVINAR y al Arquitecto HASMAN, quienes ratifican su contenido y la firman ante mi.
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