Source: http://www.jurablogs.com/2010/07/19/kuendigungsschutz-realteilung-vermieteten-reihenhausanlage
Timestamp: 2018-02-25 11:21:59
Document Index: 164617144

Matched Legal Cases: ['§ 577', '§ 573', '§ 573', '§ 573', '§ 573', '§ 577', '§ 573']

Die für die Begründung von Wohnungseigentum an vermieteten Wohnräumen geltenden Bestimmungen der §§ 577, 577a BGB finden auch auf die Realteilung eines mit zu Wohnzwecken vermieteten Zweifamilienhäusern bebauten Grundstücks entsprechende Anwendung.
Diese Voraussetzungen sind, so der Bundesgerichtshofs, auch bei einem mit einem Doppelhaus bebauten Grundstück erfüllt. Der Begriff des Gebäudes im Sinne des § 573a BGB bestimmt sich nach der Verkehrsauffassung, nicht nach der Ausweisung im Grundbuch als einheitliches Gebäude. Danach werden Reihenhäuser oder Doppelhaushälften als (selbständige) Gebäude angesehen. Entgegen der Auffassung der Revisionserwiderung ist deshalb nicht auf den gesamten Reihenhausblock, sondern auf das nur von den Parteien bewohnte Reihenhaus abzustellen, bei dem es sich – wie von § 573a BGB vorausgesetzt – um ein vom Vermieter selbst bewohntes Gebäude mit nicht mehr als zwei Wohnungen handelt. Die gemäß § 573a Abs. 1 Satz 2 BGB um drei Monate verlängerte Kündigungsfrist ist abgelaufen.
Entgegen der Auffassung des Berufungsgerichts ist die auf § 573a BGB gestützte Kündigung der Kläger nicht deshalb unwirksam, weil die in § 577a BGB vorgesehene Kündigungssperrfrist nach der Realteilung eines Reihenhauses mit zwei Wohnungen auch auf die Kündigung nach § 573a BGB entsprechend anzuwenden wäre ...
Veröffentlicht July 19, 2010 5:54am im Blog Rechtslupe.
Kündigungsschutz, Zivilrecht, Mietrecht, Wohnungseigentum, Bgb, Zweifamilienhaus