Source: https://dejure.org/dienste/vernetzung/rechtsprechung?Text=XII%20ZR%2040/10
Timestamp: 2019-07-21 20:12:46
Document Index: 182045477

Matched Legal Cases: ['BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', '§ 157', '§ 535', '§ 536', '§ 536', '§ 536', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', '§ 157', 'BGH', 'BGH', 'BGH', '§ 157', 'BGH', 'BGH', 'BGH', '§ 157', 'BGH', 'BGH', 'BGH']

BGH, 11.01.2012 - XII ZR 40/10 - dejure.org
https://dejure.org/2012,399
BGH, 11.01.2012 - XII ZR 40/10 (https://dejure.org/2012,399)
BGH, Entscheidung vom 11.01.2012 - XII ZR 40/10 (https://dejure.org/2012,399)
BGH, Entscheidung vom 11. Januar 2012 - XII ZR 40/10 (https://dejure.org/2012,399)
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§ 157 BGB, § 535 BGB, § 536 BGB
Voraussetzungen für die Geltendmachung von Ansprüchen aus einer mietvertraglichen Konkurrenzschutzklausel
Kein Konkurrenzschutz für den Mieter trotz vertraglich vereinbarter Klausel
Konkurrenzschutzklausel - Vertragsauslegung in Mietvertrag
Mietvertragliche Konkurrenzschutzklausel
Zu den Voraussetzungen einer ergänzenden Vertragsauslegung bei einer mietvertraglich vereinbarten Konkurrenzschutzklausel
BGB § 536 Abs. 1; BGB § 536 Abs. 2
Konkurrenzschutzklausel: Wann ergänzende Vertragsauslegung?
Zu den Voraussetzungen ergänzender Vertragsauslegungen bei Konkurrenzschutzklauseln in Mietverträgen
Hellseherische Fähigkeiten bei Vereinbarung einer Konkurrenzschutzklausel erforderlich?
HNO-Arzt und Hörgerätegeschäft - kein Konkurrenzschutz aufgrund des Mietvertrages
Konkurrenzschutz im Mietverhältnis // Urteil zur Auslegung einer Klausel zum Konkurrenzschutz im Gewerberaummietverhältnis
Konkurrenzschutz: HNO-Arzt ist kein Hörgerätegeschäft! (IMR 2012, 107)
Kurznachricht zu "Anmerkung zum Urteil des BGH vom 11.01.2012, XII ZR 40/10 (Kein Konkurrenzschutz für den Mieter trotz vertraglich vereinbarter Klausel)" von RA Dr. Matthias Jenn, original erschienen in: ZfIR 2012, 233 - 238.
Kurznachricht zu "Konkurrenzschutzklauseln und ergänzende Vertragsauslegung - Abstellen auf abstraktes Ausweitungsrisiko "branchennaher" Mieter zur Bestimmung des Regelungsplans?" von RA Frank Opree und RA Simon Reinhard, original erschienen in: NZM 2013, 16 - 20.
LG Göttingen, 20.05.2009 - 5 O 144/08
OLG Braunschweig, 25.02.2010 - 8 U 98/09
NJW 2012, 844
MDR 2012, 271
NZM 2012, 196
ZMR 2012, 348
WM 2012, 1094
Unzulässig ist es, die Zulassung auf einzelne von mehreren Anspruchsgrundlagen oder auf bestimmte Rechtsfragen zu beschränken (…Senatsurteile vom 30. April 2014 - XII ZR 146/12 - NJW 2014, 2102 Rn. 18 mwN und vom 11. Januar 2012 - XII ZR 40/10 - NJW 2012, 844 Rn. 16;… BGH Urteil vom 17. April 2012 - VI ZR 140/11 - NJW-RR 2012, 759 Rn. 3 mwN).
Zudem ist der Erlass eines Teilurteils bereits dann unzulässig, wenn sich die Gefahr durch die abweichende Beurteilung eines Rechtsmittelgerichts im Instanzenzug ergeben kann (Senatsurteil vom 11. Januar 2012 - XII ZR 40/10 - NJW 2012, 844 Rn. 19 mwN).
Es genügt die Gefahr durch die abweichende Beurteilung eines Rechtsmittelgerichts im Instanzenzug (vgl. BGH, Urteile vom 11. Januar 2012 - XII ZR 40/10, WM 2012, 1094 Rn. 19 …und vom 17. Juni 2015 - XII ZR 98/13, NJW 2015, 2648 Rn. 25).
b) Ob eine Verletzung des Konkurrenzschutzes, sei er vertragsimmanent oder vertraglich vereinbart, einen Mangel der Mietsache darstellt, ist höchstrichterlich noch nicht entschieden (offen gelassen im Senatsbeschluss vom 9. August 2006 - XII ZR 165/05 - NJW 2006, 3060, 3061 und im Senatsurteil vom 11. Januar 2012 - XII ZR 40/10 - juris Rn. 34).
Die Verträge zwischen dem Versicherungsnehmer der Klägerin und der Beklagten weisen - was das Berufungsgericht übersehen hat - infolge ihrer nicht bedachten Unvollständigkeit eine planwidrige Regelungslücke auf, die auch nicht durch das dispositive Recht geschlossen werden kann (vgl. BGH, Urteil vom 11. Januar 2012 - XII ZR 40/10, NJW 2012, 844 Rn. 24 mwN; vom 4. März 2004 - III ZR 96/03, BGHZ 158, 201, 206 f.;… Palandt/Ellenberger, BGB, 78. Aufl., § 157 Rn. 6 mwN).
Denn die getroffenen Preisvereinbarungen lassen eine Bestimmung vermissen, die erforderlich ist, um den den geschlossenen Verträgen jeweils zu Grunde liegenden Regelungsplan der Vertragsparteien zu verwirklichen, so dass ohne die Vervollständigung der Abreden eine angemessene, interessengerechte Lösung nicht zu erzielen ist (…vgl. BGH, Urteile vom 3. Dezember 2014 - VIII ZR 370/13, NJW 2015, 1167 Rn. 24 mwN; vom 11. Januar 2012 - XII ZR 40/10, aaO mwN).
Es ist nach derzeitigem Erkenntnisstand nicht auszuschließen, dass die Verträge zwischen dem Versicherungsnehmer der Klägerin und der Beklagten infolge einer nicht bedachten Unvollständigkeit eine planwidrige Regelungslücke aufweisen, die auch nicht durch das dispositive Recht geschlossen werden könnte (vgl. BGH, Urteil vom 11. Januar 2012 - XII ZR 40/10, NJW 2012, 844 Rn. 24 mwN; vom 4. März 2004 - III ZR 96/03, BGHZ 158, 201, 206 f.;… Palandt/Ellenberger, BGB, 78. Aufl., § 157 Rn. 6 mwN).
Denn entgegen der Auffassung des Berufungsgerichts könnte der Umstand, dass die Vertragsparteien weder ausdrücklich noch konkludent bestimmt haben, wie ihre jeweilige Preisabrede vor dem Hintergrund der ihnen nicht bekannten, zum Zeitpunkt des Vertragsschlusses von ihnen fehlerhaft beurteilten umsatzsteuerlichen Rechtslage sowie der daran anknüpfenden rechtstatsächlichen Entwicklungen ausgestaltet sein sollte (dazu unter II 2 a aa), dazu führen, dass der den geschlossenen Verträgen jeweils zu Grunde liegende Regelungsplan nicht verwirklicht werden könnte, also ohne die Vervollständigung der Abreden eine angemessene, interessengerechte Lösung nicht zu erzielen wäre (…vgl. BGH, Urteile vom 3. Dezember 2014 - VIII ZR 370/13, NJW 2015, 1167 Rn. 24 mwN; vom 11. Januar 2012 - XII ZR 40/10, aaO mwN).
Die Verträge zwischen den Versicherungsnehmern der Klägerin und der Beklagten weisen - was das Berufungsgericht angesichts seiner unzutreffenden Annahme von Nettopreisabreden übersehen hat - infolge ihrer nicht bedachten Unvollständigkeit eine planwidrige Regelungslücke auf, die auch nicht durch das dispositive Recht geschlossen werden kann (vgl. BGH, Urteil vom 11. Januar 2012 - XII ZR 40/10, NJW 2012, 844 Rn. 24 mwN; vom 4. März 2004 - III ZR 96/03, BGHZ 158, 201, 206 f.;… Palandt/Ellenberger, BGB, 78. Aufl., § 157 Rn. 6 mwN).
a) Zwar unterliegt die Auslegung des Berufungsgerichts auch insoweit nur einer eingeschränkten revisionsrechtlichen Überprüfung (vgl. dazu Senatsurteile vom 11. Januar 2012 - XII ZR 40/10 - NJW 2012, 844 Rn. 23 …und vom 21. Januar 2009 - XII ZR 79/07 - NJW-RR 2009, 593 Rn. 18;… BGHZ 194, 301 = NJW 2012, 3505 Rn. 14 mwN).
Von einer planwidrigen Unvollständigkeit kann nur gesprochen werden, wenn der Vertrag eine Bestimmung vermissen lässt, die erforderlich ist, um den ihm zugrunde liegenden Regelungsplan der Parteien zu verwirklichen, mithin ohne Vervollständigung des Vertrags eine angemessene, interessengerechte Lösung nicht zu erzielen wäre (Senatsurteil vom 11. Januar 2012 - XII ZR 40/10 - NJW 2012, 844 Rn. 24 mwN).
Denn der Umstand, dass die Vertragsparteien weder ausdrücklich noch konkludent bestimmt haben, wie ihre jeweilige Preisabrede vor dem Hintergrund der ihnen nicht bekannten, zum Zeitpunkt des Vertragsschlusses von ihnen fehlerhaft beurteilten umsatzsteuerlichen Rechtslage sowie der daran anknüpfenden rechtstatsächlichen Entwicklungen ausgestaltet sein sollte (dazu unter II 2 a aa), könnte dazu führen, dass der den geschlossenen Verträgen jeweils zu Grunde liegende Regelungsplan nicht verwirklicht werden könnte, also ohne die Vervollständigung der Abreden eine angemessene, interessengerechte Lösung nicht zu erzielen wäre (…vgl. BGH, Urteile vom 3. Dezember 2014 - VIII ZR 370/13, NJW 2015, 1167 Rn. 24 mwN; vom 11. Januar 2012 - XII ZR 40/10, aaO mwN).
Die Revisionszulassung konnte zwar nicht auf diese unselbständige Rechtsfrage zur Aufklärungspflicht über Rückvergütungen beschränkt werden (vgl. BGH, Urteil vom 11. Januar 2012 - XII ZR 40/10, juris Rn. 16 mwN).
Möglichkeit der Vereinbarung rein verbrauchsabhängiger Kostenverteilungen in …
OLG Düsseldorf, 19.02.2013 - 24 U 157/12
Außerordentliche Kündigung des Mietvertrages über Gewerberäume wegen Verstoßes …
KG, 02.09.2013 - 12 U 101/12
Kein Konkurrenzschutz bei Vermietung an Chirurgen und Orthopäden