Source: https://dejure.org/dienste/vernetzung/rechtsprechung?Gericht=BayObLG&Datum=25.05.1982&Aktenzeichen=REMiet%202/82
Timestamp: 2019-12-10 16:23:56
Document Index: 378047694

Matched Legal Cases: ['BGH', 'BGH', 'BGH', '§ 19', '§ 242', '§ 564', '§ 564', '§ 564']

BayObLG, 25.05.1982 - Re-Miet 2/82 - dejure.org
BayObLG, 25.05.1982 - Re-Miet 2/82
https://dejure.org/1982,1454
BayObLG, 25.05.1982 - Re-Miet 2/82 (https://dejure.org/1982,1454)
BayObLG, Entscheidung vom 25.05.1982 - Re-Miet 2/82 (https://dejure.org/1982,1454)
BayObLG, Entscheidung vom 25. Mai 1982 - Re-Miet 2/82 (https://dejure.org/1982,1454)
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Schadensersatz wegen unberechtigter Eigenbedarfskündigung; Positive Vertragsverletzung; Schadensersatz/wegen unberechtigter Eigenbedarfskündigung; Mündlichkeit/einer Kündigung; Schadensersatz/wegen formunwirksamer Kündigung; Wohnungswechsel/Kosten als Schaden wegen ...
NJW 1982, 2003
MDR 1982, 939
BayObLGZ 1982, 217
Um einen gleichgelagerten Fall ging es auch in dem Rechtsentscheid des Bayerischen Obersten Landesgerichtes (NJW 1982, 2003 ).
Es ist anerkannt, daß ein adäquater Zusammenhang dann fehlt, wenn der Geschädigte in völlig ungewöhnlicher oder unsachgemäßer Weise in den schadensträchtigen Geschehensablauf eingreift und eine weitere Ursache setzt, die den Schaden endgültig herbeiführt (…BGH Urt. vom 14. Mai 1985 - IX ZR 26/84 = WM 1985, 666, 668;… vgl. auch BGH Urt. vom 29. Oktober 1987 - IX ZR 181/86 m. w. Nachw., zur Veröffentlichung in BGHR BNotO § 19 I - Schaden 1 - bestimmt; BayObLGZ 1982, 217, 221).
Nach alledem ist der Vermieter wegen der ihm allgemein obliegenden Pflicht, den berechtigten sozialen Interessen des Mieters in zumutbarem Maße Rechnung zu tragen, und weil es Sinn und Zweck des zugunsten des Mieters geltenden Kündigungsschutzes erfordern, in solch einem Falle verpflichtet, den Mieter nach dem Grundsatz des § 242 BGB auf die Veränderung der Sachlage hinzuweisen und sich zur Fortsetzung des Mietverhältnisses bereitzuerklären (…OLG Karlsruhe aaO.; vgl. ferner BayObLGZ 1982, 217, 220, 221;… Emmerich/Sonnenschein "Mietrecht" § 564 b Rdn. 135 und Schmidt-Futterer/Blank aaO.).
Dies gelte auch dann, wenn die Eigenbedarfskündigung - wie hier - nicht ordnungsgemäß begründet und somit unwirksam sei, der Vermieter dem Mieter die Bedarfsgründe aber mündlich schlüssig dargelegt und der Mieter daraufhin das Mietverhältnis einvernehmlich mit dem Vermieter beendet habe (…OLG Karlsruhe, a.a.O.; BayObLG, NJW 1982, 2003).
Sie hat durch Beschluß v. 21.1.1993 dem OLG - wegen grundsätzlicher Bedeutung, hilfsweise wegen Abweichung von den RE des OLG Karlsruhe v. 7.10.1981 (NJW 1982, 54 = WM 1982, 11 = ZMR 1982, 50 = DWW 1982, 119 = GE 1981, 1109 = RES I § 564b BGB Nr. 10) und des BayObLG v. 25.5.1982 (BayObLGZ 1982, 217 = NJW 1982, 2003 = MDR 1982, 939 = WM 1982, 203 = ZMR 1982, 277 = RES II § 564b BGB Nr. 17) - folgende Rechtsfrage zum RE vorgelegt:.