Source: http://www.wohnraum.at/vorlageverpflichtung-von-energieausweisen/
Timestamp: 2019-01-17 15:11:54
Document Index: 364361903

Matched Legal Cases: ['§ 1', '§ 10', '§ 10', '§ 9', '§ 9', '§ 4', '§ 5', '§ 9', '§ 9', '§ 10']

Vorlageverpflichtung von Energieausweisen - Wohnraum – Walter Komarek Immoblien Consulting
Seit dem 01.12.2012 gelten die Bestimmungen des Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012. Das EAVG 2012 regelt die Pflicht des Verkäufers oder Bestandgebers, beim Verkauf oder bei der In‐Bestand‐Gabe eines Gebäudes oder Nutzungsobjekts dem Käufer oder Bestandnehmer einen Energieausweis vorzulegen und auszuhändigen (§ 1 EAVG 2012).
„Alte“ Energieausweise nach dem aktuell in Geltung stehenden EAVG behalten noch für eine Dauer von zehn Jahren ab ihrer Erstellung ihre Gültigkeit (§ 10 Abs 2 EAVG 2012) Wenn ein Verkäufer oder Bestandgeber seine Vorlage‐ und Aushändigungspflicht noch mit einem alten, aber noch gültigen Ausweis erfüllen möchte, muss in Inseraten nur der Heizwärmebedarf angegeben werden, weil der „alte“ Energieausweis noch keinen Gesamtenergieeffizienz‐Faktor ausweist (§ 10 Abs 3 EAVG 2012).
Die Informationspflicht des Immobilienmaklers ist gegenüber jener des Abgebers eingeschränkt: Ein Verstoß gegen die Informationspflicht in Inseraten ist mit einer Verwaltungsstrafe bedroht (§ 9 Abs 1 EAVG 2012, „Strafbestimmungen“). Der Verstoß eines Immobilienmaklers gegen die Informationspflicht in Inseraten ist entschuldigt, wenn er seinen Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte beziehungsweise zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert hat, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch nicht nachgekommen ist (§ 9 Abs 1 EAVG 2012).
Erleichterung für Einfamilienhäuser:
Wird ein Einfamilienhaus verkauft oder in Bestand gegeben, so kann der Verkäufer oderBestandgeber seine Verpflichtung durch Vorlage und Aushändigung eines Ausweises entweder über die Gesamtenergieeffizienz dieses Hauses oder über dieGesamtenergieeffizienz eines vergleichbaren Gebäudes von ähnlicher Gestaltung, Größe und Energieeffizienz erfüllen. Eine derartige Verwendung eines für ein vergleichbaresGebäude erstellten Energieausweises setzt allerdings voraus, dass der Ausweisersteller dieÄhnlichkeit der Gebäude hinsichtlich ihrer Gestaltung, Größe, Energieeffizienz, Lage und ihres Standortklimas bestätigt (§ 4 Abs 3 EAVG 2012).
7. frei stehende Gebäude mit einer Gesamtnutzfläche von weniger als 50 Quadratmetern (§ 5 EAVG 2012)
Ein Verkäufer, Bestandgeber oder Immobilienmakler, der es unterlässt, in der Verkaufs- oder In‐Bestand‐Gabe‐Anzeige den Heizwärmebedarf und den Gesamtenergieeffizienz‐ Faktor des Gebäudes oder des Nutzungsobjekts anzugeben, begeht, sofern die Tat nicht den Tatbestand einer gerichtlich strafbaren Handlung erfüllt oder nach anderen Verwaltungsstrafbestimmungen mit strengerer Strafe bedroht ist, eine Verwaltungsübertretung und ist mit einer Geldstrafe bis zu EURO 1.450,‐‐ zu bestrafen (§ 9 Abs 1 EAVG 2012).
2. dem Käufer oder Bestandnehmer nach Vertragsabschluss einen Energieausweis oder eine vollständige Kopie desselben auszuhändigen, begeht, sofern die Tat nicht den Tatbestand einer gerichtlich strafbaren Handlung erfüllt oder nach anderen Verwaltungsstrafbestimmungen mit strengerer Strafe bedroht ist, eine Verwaltungsübertretung und ist mit einer Geldstrafe bis zu EURO 1.450,‐‐ zu bestrafen (§ 9 Abs 2 EAVG 2012).
Das EAVG 2012 tritt mit 1. Dezember 2012 in Kraft. Es ist auf Verkaufs‐ und In‐Bestand‐Gabe‐Anzeigen, die ab diesem Zeitpunkt veröffentlicht werden, und auf Kauf‐ oder Bestandverträge, die ab diesem Zeitpunkt geschlossen werden, anzuwenden (§ 10 Abs 1 EAVG 2012).