Source: http://dejure.org/dienste/vernetzung/rechtsprechung?Text=IX%20ZR%2084/07
Timestamp: 2013-05-21 17:23:47
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Rechtsprechung: IX ZR 84/07
Rechtsprechung BGH, 19.06.2008 - IX ZR 84/07 Volltextver�ffentlichungen (11)
InsO � 47; BGB �� 985, 546
InsO � 47; BGB � 985, � 546
InsO � 47; BGB �� 985, 546Pflicht des Insolvenzverwalters zur Herausgabe einer Mietwohnung nur bei Besitz
Mietrecht - Herausgabe der Wohnung nach Insolvenz des Mieters
Mieterinsolvenz: Muss der Insolvenzverwalter die Mietsache herausgeben?
Herausgabeverlangen des Vermieters gegen den Insolvenzverwalter des Mieters
F�r R�umungsanspr�che von Vermietern m�ssen Insolvenzverwalter Besitz begr�ndet oder eigene Rechte geltend gemacht haben
Herausgabe der Wohnung durch Insolvenzverwalter
Zum Umfang der Verpflichtung des Insolvenzverwalters zur R�ckgabe der Mietsache
Pflicht zur Herausgabe einer Mietwohnung durch den Insolvenzverwalter nur bei Besitzaus�bung
IMR 2008, 322
Wird zitiert von ... (12) BGH, 17.12.2008 - XII ZB 125/06 Prozesstaktik - In diesen 3 F�llen ist ein Zwischenurteil anfechtbarIndes ist der Herausgabeanspruch des Vermieters in der Insolvenz des Mieters auch im Falle der Beendigung des Mietverh�ltnisses vor Insolvenzer�ffnung im Wege der Aussonderung gegen den Insolvenzverwalter geltend zu machen, wenn der herauszugebende Gegenstand infolge der Wahrnehmung des Verwaltungsbesitzes durch den Insolvenzverwalter massebefangen ist ( BGH Urteile vom 19. Juni 2008 - IX ZR 84/07 - NJW 2008, 2580; vom 21. Dezember 2006 - IX ZR 66/05 - NJW 2007, 1591, 1592; BGHZ 148, 252, 260 ; Senatsurteil BGHZ 127, 156, 160 f.) .Vielmehr ist das Mietobjekt auch dann massebefangen, wenn der Insolvenzverwalter unter Anerkennung des fremden Eigentums das Recht f�r sich in Anspruch nimmt, das Mietobjekt f�r die Masse zu nutzen und dar�ber zu entscheiden, ob, wann und in welcher Weise er es an den Vermieter zur�ckgibt ( BGH Urteil vom 19. Juni 2008 - IX ZR 84/07 - NJW 2008, 2580; Senatsurteil BGHZ 127, 156, 161 ;… M�nchKomm/Ganter InsO 2. Aufl. � 47 Rdn. 35 a).
BGH, 11.12.2008 - IX ZB 232/08 Verfahrensrecht - Unterbrechung des Verfahrens wegen Insolvenzer�ffnungEine Erledigung der Hauptsache kann erst nach Rechtsh�ngigkeit eintreten (BGHZ 83, 12, 13 f ; 127, 156, 163 ;… BGH, Urt. v. 17. Juli 2003 - IX ZR 268/02, NJW 2003, 3134; Urt. v. 19. Juni 2008 - IX ZR 84/07, ZIP 2008, 1736 f Rn. 10).
LG K�ln, 18.11.2009 - 4 O 79/09 Mietrecht - Kein Herausgabeanspruch gegen den Insolvenzverwalter mangels BesitzAllerdings ist der Insolvenzverwalter zur Besitzverschaffung nur verpflichtet, wenn er den Besitz an den R�umen aus�bt oder unter Anerkennung des fremden Eigentums das Recht beansprucht, die R�ume f�r die Masse zu nutzen und dar�ber zu entscheiden, ob, wann und in welcher Weise er sie an den Vermieter zur�ckgibt (BGH Urteil vom 19.06.2008, Az. IX ZR 84/07).Die Besitzergreifung vollzieht sich aber nicht kraft Gesetzes, sondern setzt die Erlangung der tats�chlichen Sachherrschaft durch den Insolvenzverwalter voraus (BGH Urteil vom 19.06.2008, Az. IX ZR 84/07).Daf�r spricht neben der Vollstreckungsm�glichkeit nach � 148 Abs. 2 InsO auch die dem Insolvenzverwalter bei einer schuldhaften Verz�gerung der Inbesitznahme drohende Schadensersatzpflicht, die bei Annahme eines ohnehin bestehenden gesetzlichen Besitzerwerbs nie zum Tragen k�me (BGH Urteil vom 19.06.2008, Az. IX ZR 84/07).Zum anderen bringt sie den entgegen gesetzten Willen des K�ndigenden zum Ausdruck, sowohl vom Besitz als auch von der Nutzung der R�ume Abstand zu nehmen (vgl. BGH Urteil vom 19.06.2008, Az. IX ZR 84/07).
BGH, 09.05.2012 - VIII ZR 327/11 Mietrecht - � 569 Abs. 3 Nr. 3 BGB nicht auf preisgebundenen Wohnraum …Zwar ist umstritten, ob diese Enthaftungserkl�rung, die dazu dient, die Enthaftung der Masse f�r Anspr�che aus dem Mietverh�ltnis herbeizuf�hren, der sie durch den in � 108 Abs. 1 InsO angeordneten Fortbestand des Mietverh�ltnisses ausgesetzt ist (dazu BGH, Urteile vom 19. Juni 2008 - IX ZR 84/07, WM 2008, 1510 Rn. 22;… vom 13. April 2011 - VIII ZR 295/10, WuM 2011, 282 Rn. 15 f.), zur Folge hat, dass der Mietvertrag freigegeben und auf den Schuldner �bergeleitet wird und dadurch wieder vollst�ndig dem Verwaltungs- und Verf�gungsrecht des Schuldners unterliegt, der in diesem Fall auch alleiniger K�ndigungsadressat wird, oder ob sich die Bedeutung der Erkl�rung darauf beschr�nkt, dass die Masse nicht mehr f�r die sp�ter f�llig werdenden Verbindlichkeiten haftet, der Treuh�nder aber Vertragspartei bleibt und deshalb nur ihm gegen�ber wirksam gek�ndigt werden kann (…zum Meinungsstand Flatow, aaO, S. 609 f.; Cymutta, WuM 2008, 582, 584 f. mwN).
BGH, 23.02.2012 - IX ZR 29/11 Insolvenzrecht - Anspr�che aus Wohnraummietverh�ltnis nach Ver�u�erungDer Mieter wird insoweit gesch�tzt, als der Verwalter/Treuh�nder nicht zur K�ndigung des Mietverh�ltnisses berechtigt ist, sondern lediglich - mit der f�r die K�ndigung geltenden Frist - durch die Enthaftungserkl�rung erreichen kann, dass die Masse ab dem Wirksamwerden der Erkl�rung nicht mehr f�r die danach f�llig werdenden Anspr�che des Vermieters haftet (BGH…, Urteil vom 13. April 2011 - VIII ZR 295/10, ZInsO 2011, 968 Rn. 15; vgl. auch BGH, Urteil vom 19. Juni 2008 - IX ZR 84/07, ZInsO 2008, 808 Rn. 22;… vom 17. September 2009 - IX ZR 63/09, ZInsO 2009, 2104 Rn. 9).
BGH, 16.10.2008 - IX ZR 207/06 Anspr�che des Vermieters nach Beendigung des Mietverh�ltnisses vor Er�ffnung des …Dies ist der Fall, wenn der Verwalter Besitz daran aus�bt (BGZ 148, 252, 260; BGH, Urt. v. 19. Juni 2008 - IX ZR 84/07, NZI 2008, 554, 555 Rn. 14 f) oder unter Anerkennung des fremden Eigentums das Recht beansprucht, die Mietsache f�r die Masse zu nutzen und dar�ber zu entscheiden, ob, wann und in welcher Weise er sie an den Vermieter zur�ckgibt (BGHZ 127, 156, 161; BGH, Urt. v. 19. Juni 2008 aaO Rn. 15).
LAG Rheinland-Pfalz, 08.05.2012 - 3 Sa 654/11 Schadensersatzanspruch wegen Inventurdifferenzen - Erledigung einer negativen …Die einseitige Erledigungserkl�rung bildet eine gem�� � 264 Nr. 2 ZPO privilegierte Klage�nderung (Antragsbeschr�nkung); durch den Erledigungsantrag soll nicht mehr als die Zur�ckweisung der Berufung erreicht werden ( BGH 19. Juni 2008 - IX ZR 84/07 - Rn. 8, NJW 2008, 2580 ).Liegen diese Voraussetzungen vor, spricht das Gericht die Erledigung durch Urteil aus ( BGH 19. Juni 2008 - IX ZR 84/07 - Rn. 10, NJW 2008, 2580 ).
LG Berlin, 21.08.2008 - 67 S 147/08 BGH, Urteil vom 19. Juni 2008 - IX ZR 84/07, in GE 2008, 1321 Der Vermieter kann, gleich ob ein mit dem Schuldner begr�ndetes Wohnraummietverh�ltnis vor oder nach Er�ffnung des Insolvenzverfahrens beendet wurde, den Insolvenzverwalter nur auf Herausgabe der Wohnung in Anspruch nehmen, wenn dieser sie in Besitz genommen hat oder daran f�r die Masse ein Recht beansprucht.
AG Mannheim, 04.06.2010 - 4 C 25/10 Wohnungseigentum - Freigabe des Eigentums: Keine Entlastung der Insolvenzmasse!So soll nach L�ke der Anspruch auf R�ckzahlung der Kaution an den Insolvenzverwalter zu leisten sein (…Festschrift, S. 245), was mit der gesetzgeberischen Konzeption des � 109 Abs. 1 Satz 2 InsO, das Mietverh�ltnis nach der Negativerkl�rung des Insolvenzverwalters, mit dem Mieter fortzuf�hren, nicht in Einklang steht (AG G�ttingen, ZInsO 2010, 829, 831; BGH ZInsO 2008, 808, 809, Rdnr. 22).
AG G�ttingen, 18.06.2009 - 21 C 33/09 Insolvenzrecht - Wann sind Nebenkostenguthaben nicht mehr massezugeh�rig?Der BGH (ZInsO 2008, 808, 809 Rz. 22 = NZI 2008, 554 = ZIP 2008, 1736 = ZVI 2008, 437) misst der Erkl�rung gem. � 109 Abs. 1 Satz 2 InsO die Wirkung einer Enthaftung der Masse von s�mtlichen Anspr�chen aus dem Mietverh�ltnis zu.
FG D�sseldorf, 16.10.2009 - 8 K 2291/08 Kraftfahrzeugsteuer als Masseverbindlichkeit; Insolvenzverwalter; …
AG Neuruppin, 30.09.2011 - 42 C 63/11 Mietrecht - Mietzahlung des Sozialhilfetr�gers: R�umungsklage begr�ndet?