Source: https://ar.vlex.com/vid/266-ejercicio-profesion-martillero-467507
Timestamp: 2020-07-16 04:32:08
Document Index: 169601241

Matched Legal Cases: ['Artículo 1', 'artículo 1', 'Artículo 2', 'artículo 152', 'artículo 3', 'artículo 25', 'Artículo 8', 'artículo 9', 'artículo 256', 'artículo 3', 'artículo 15', 'Artículo 19', 'artículo 5', 'artículo 3', 'artículo 3', 'artículo 1', 'artículo 1', 'artículo 32', 'artículo 3', 'artículo 6']

Ley 20.266 sobre Ejercicio de la Profesión de Martillero - Nacional - Códigos - Legislación - VLEX 467507
CAPÍTULO I. Condiciones habilitantes - art. 1
CAPÍTULO II. Inhabilidades - art. 2
CAPÍTULO III. Matricula - arts. 3 a 6
CAPÍTULO V. Facultades - art. 8
CAPÍTULO VI. Obligaciones - arts. 9 y 10
CAPÍTULO VII. Derechos - arts. 11 a 16
CAPÍTULO VIII. Libros - arts. 17 y 18
CAPÍTULO IX. Prohibiciones - art. 19
CAPÍTULO X. Sanciones - arts. 20 a 23
CAPÍTULO XI. Disposiciones generales - arts. 24 a 30
CAPÍTULO XII. Corredores - arts. 31 a 39
Norma citada en: 221 sentencias, un artículo doctrinal, 3 disposiciones normativas
CAPÍTULO I Condiciones habilitantes Artículo 1
Artículo sustituido por el artículo 1 de la Ley 25.028 publicada en el Boletín Oficial de la República Argentina de 29 de diciembre de 1999.
CAPÍTULO II Inhabilidades Artículo 2
los condenados con accesoria de inhabilitación para ejercer cargos públicos, y los condenados por hurto, robo, extorsión, estafas y otras defraudaciones, usura, cohecho, malversación de caudales públicos y delitos contra la fe pública, hasta después de DIEZ (10) años de cumplida la condena;
los comprendidos en el artículo 152 bis del Código Civil.
CAPÍTULO III Matricula Artículos 3 a 6
El gobierno de la matrícula estará a cargo, en cada jurisdicción, del organismo profesional o judicial que haya determinado la legislación local respectiva.
La autoridad que tenga a su cargo la matrícula ordenará la formación de legajos individuales para cada uno de los inscriptos, donde constarán los datos personales y de inscripción, y todo lo que produzca modificaciones en los mismos. Dichos legajos serán públicos.
Afectación de la garantía.
La garantía a que se refiere el artículo 3, inciso d) es inembargable y responderá exclusivamente al pago de los daños y perjuicios que causare la actividad del matriculado, al de las sumas de que fuere declarado responsable y al de las multas que se le aplicaren, debiendo en tales supuestos el interesado proceder a la reposición inmediata de la garantía, bajo apercibimiento de suspensión de la matrícula.
Los empleados públicos aunque estuvieran matriculados como martilleros, tendrán incompatibilidad salvo disposiciones de leyes especiales y el supuesto del artículo 25, para efectuar remates ordenados por la rama del poder o administración de la cual formen parte.
CAPÍTULO V Facultades Artículo 8
Ventas en remate.
Son facultades de los martilleros:
efectuar ventas en remate público de cualquier clase de bienes, excepto las limitaciones resultantes de leyes especiales;
informar sobre el valor venal o de mercado de los bienes para cuyo remate los faculta esta ley;
recabar directamente de las oficinas públicas y bancos oficiales y particulares, los informes o certificados necesarios para el cumplimiento de las obligaciones previstas en el artículo 9;
CAPÍTULO VI Obligaciones Artículos 9 y 10
Son obligaciones de los martilleros:
llevar los libros que se establecen en el Capítulo VIII;
comprobar la existencia de los títulos invocados por el legitimado para disponer del bien a rematar. En el caso de remate de inmuebles, deberán también constatar las condiciones de dominio de los mismos; Convenio con el legitimado.
convenir por escrito con el legitimado para disponer del bien, los gastos del remate y la forma de satisfacerlos, condiciones de venta, lugar de remate, modalidades del pago del precio y demás instrucciones relativas al acto, debiéndose dejar expresa constancia en los casos en que el martillero queda autorizado para suscribir el instrumento que documenta la venta en nombre de aquél;
Cuando se trate de remates de lotes en cuotas o ubicados en pueblos en formación, los planos deberán tener constancia de su mensura por autoridad competente y de la distancia existente entre la fracción a rematar y las estaciones ferroviarias y rutas nacionales o provinciales, más próximas. Se indicará el tipo de pavimento, obras de desagüue y saneamiento y servicios públicos, si existieran;
realizar el remate en la fecha, hora y lugar señalados, colocando en lugar visible una bandera con su nombre y, en su caso, el nombre, denominación o razón social de la sociedad a que pertenezcan;
explicar en voz alta, antes de comenzar el remate, en idioma nacional y con precisión y claridad los caracteres, condiciones legales, cualidades del bien y gravámenes que pesaren sobre el mismo;
aceptar la postura solamente cuando se efectuare de viva voz; de lo contrario la misma será ineficaz;
suscribir con los contratantes y previa comprobación de identidad, el instrumento que documenta la venta, en el que constarán los derechos y obligaciones de las partes. El instrumento se redactará en TRES (3) ejemplares y deberá ser debidamente sellado, quedando uno de ellos en poder del martillero.
Cuando se trate de bienes muebles cuya posesión sea dada al comprador en el mismo acto, y ésta fuera suficiente para la trasmisión de la propiedad, bastará el recibo respectivo;
exigir y percibir del adquirente, en dinero efectivo, el importe de la seña o cuenta del precio, en la proporción fijada en la publicidad, y otorgar los recibos correspondientes;
efectuar la rendición de cuentas documentada y entregar el saldo resultante dentro del plazo de CINCO (5) días, salvo convención en contrario, incurriendo en pérdida de la comisión en caso de no hacerlo;
conservar, si correspondiere, las muestras, certificados e informes relativos a los bienes que remate hasta el momento de la trasmisión definitiva del dominio;
Sin perjuicio de las obligaciones establecidas en la presente ley, cuando los martilleros ejerciten su actividad no hallándose presente el dueño de los efectos que hubieren de venderse, serán reputados en cuanto a sus derechos y obligaciones, consignatarios sujetos a las disposiciones de los artículos 232 y siguientes del Código de Comercio.
CAPÍTULO VII Derechos Artículos 11 a 16
El martillero tiene derecho a:
cobrar una comisión , salvo los martilleros dependientes, contratados o adscriptos a empresas de remate o consignaciones que reciban por sus servicios las sumas que se convengan, pudiendo estipularse también la comisión de garantía en los términos del artículo 256 del Código de Comercio;
Inciso sustituido por el Decreto 240/1999 publicado en el Boletín Oficial de la República Argentina de 29 de diciembre de 1999.
percibir del vendedor el reintegro de los gastos del remate, convenidos y realizados.
La comisión se determinará sobre la base del precio efectivamente obtenido. Si la venta no se llevare a cabo, la comisión se determinará sobre la base del bien a rematar, salvo que hubiere convenio con el vendedor, en cuyo caso se estará a éste. A falta de base se estará al valor de plaza en la época prevista para el remate.
Si el remate se anulare por causas no imputables al martillero, éste tiene derecho al pago de la comisión que le corresponda, que estará a cargo de la parte que causó la nulidad.
Los martilleros pueden constituir sociedades de cualesquiera de los tipos previstos en el Código de Comercio, excepto cooperativas, con el objeto de realizar exclusivamente actos de remate. En este caso cada uno de los integrantes de la sociedad deberá constituir la garantía especificada en el artículo 3, inciso 3.
En las sociedades que tengan por objeto la realización de actos de remate, el martillero que lo lleve a cabo y los administradores o miembros del directorio de la sociedad, serán responsables ilimitada, solidaria y conjuntamente con ésta por los daños y perjuicios que pudieren ocasionarse como consecuencia del acto de remate. Estas sociedades deben efectuar los remates por intermedio de martilleros matriculados, e inscribirse en registros especiales que llevará el organismo que tenga a su cargo la matrícula.
CAPÍTULO VIII Libros Artículos 17 y 18
Los martilleros y las sociedades a que se refiere el artículo 15 deben llevar los siguientes libros, rubricados por el Registro Público de Comercio de la jurisdicción:
diario de entradas, donde asentarán los bienes que recibieren para su venta, con indicación de las especificaciones necesarias para su debida identificación: el nombre y apellido de quien confiere el encargo, por cuenta de quién han de ser vendidos y las condiciones de su enajenación;
diario de salidas, en el que se mencionarán día por día las ventas, indicando por cuenta de quién se han efectuado, quién ha resultado comprador, precio y condiciones de pago y demás especificaciones que se estimen necesarias;
CAPÍTULO IX Prohibiciones Artículo 19
Se prohíbe a los martilleros:
Inciso derogado por el Decreto 240/1999 publicado en el Boletín Oficial de la República Argentina de 29 de diciembre de 1999.
tener participación en el precio que se obtenga en el remate a su cargo, no pudiendo celebrar convenios por diferencias a su favor, o de terceras personas;
ceder, alquilar o facilitar su bandera, ni delegar o permitir que bajo su nombre o el de la sociedad a que pertenezca, se efectúen remates por personas no matriculadas.
Delegación del remate. En caso de ausencia, enfermedad o impedimento grave del martillero, debidamente comprobados ante la autoridad que tenga a su cargo la matrícula, aquél podrá delegar el remate en otro matriculado, sin previo aviso;
Comprar por cuenta de terceros, directa o indirectamente, los bienes cuya venta se les hubiere encomendado;
comprar para sí los mismos bienes, o adjudicarlos o aceptar posturas sobre ellos, respecto de su cónyuge o parientes dentro del segundo grado, socios, habilitados o empleados;
retener el precio recibido o parte del él, en lo que exceda del monto de los gastos convenidos y de la comisión que le corresponda;
utilizar en cualquier forma las palabras "judicial", "oficial", o "municipal", cuando el remate no tuviera tal carácter, o cualquier otro término o expresión que induzca a engaño o confusión;
aceptar ofertas bajo sobre y mencionar su admisión en la publicidad, salvo el caso de leyes que así lo autoricen;
CAPÍTULO X Sanciones Artículos 20 a 23
Sanciones. Apelabilidad.
El incumplimiento de las obligaciones establecidas en el Capítulo VI y la realización de los actos prohibidos en el Capítulo IX hacen pasible al martillero de sanciones que podrán ser multa de hasta CINCO MIL PESOS ($ 5000), suspensión de la matrícula de hasta DOS (2) años y su cancelación. La determinación, aplicación y graduación de estas sanciones, estarán a cargo de la autoridad que tenga a su cargo la matrícula en cada jurisdicción, y serán apelables por ante el tribunal de comercio que corresponda.
Las sanciones que se apliquen serán anotadas en el legajo individual del martillero previsto en el artículo 5.
Ninguna persona podrá anunciar o realizar remates sin estar matriculada en las condiciones previstas en el artículo 3.
Quienes infrinjan esta norma serán reprimidos por el organismo que tenga a su cargo la matrícula, con multa de hasta DIEZ MIL PESOS ($ 10.000), y además se dispondrá la clausura del local u oficina respectiva; todo ello sin perjuicio de la responsabilidad penal que pudiera corresponder. El organismo que tenga a su cargo la matrícula, de oficio o por denuncia de terceros, procederá a allanar con auxilio de la fuerza pública los domicilios donde se presuma que se cometen las infracciones antes mencionadas y, comprobadas que ellas sean, aplicará las sanciones previstas, sin perjuicio de las denuncias de carácter penal, si correspondieran.
La orden de allanamiento y de clausura de locales deberán emanar de la autoridad judicial competente. En todos los casos, las sanciones de multa y clausura serán apelables para ante el tribunal de comercio que corresponda.
CAPÍTULO XI Disposiciones generales Artículos 24 a 30
Los martilleros que a la fecha de vigencia de esta ley estuvieran matriculados, continuarán en el ejercicio de su actividad, cumpliendo con los requisitos enunciados por los incisos b), c) y d) del artículo 3.
Los remates que realicen el Estado Nacional, las provincias y las municipalidades, cuando actúen como personas de derecho privado, así como las entidades autárquicas, bancos y empresas del Estado Nacional, de las provincias o de las municipalidades, se rigen por las disposiciones de sus respectivos ordenamientos y, en lo que no se oponga a ellos, por la presente ley.
Artículo sustituido por el artículo 1 de la Ley 20.306 publicada en el Boletín Oficial de la República Argentina de 3 de mayo de 1973.
Hasta tanto se determine el organismo profesional o judicial que tendrá a su cargo la matrícula de martilleros en la Capital Federal y en el Territorio Nacional de la Tierra del Fuego, Antártida Argentina e Islas del Atlántico Sur, la misma corresponderá al juez del cual dependa el Registro Público de Comercio.
Las subastas públicas dispuestas por autoridad judicial se rigen por las disposiciones de las leyes procesales pertinentes y, en lo que no se oponga a ellas, por la presente ley.
Esta ley se aplicará en todo el territorio de la República y su texto queda incorporado al Código de Comercio.
La presente entrará en vigencia a los NOVENTA (90) días de su publicación.
Deróganse los artículos 113 a 122 del Código de Comercio.
CAPÍTULO XII Corredores Artículos 31 a 39
Sin perjuicio de las disposiciones del Código Civil y de la legislación local, es aplicable al ejercicio del corretaje lo dispuesto en esta ley respecto de los martilleros, en todo lo que resulte pertinente y no se encuentre modificado en los artículos siguientes.
Artículo incorporado por el artículo 1 de la Ley 25.028 publicada en el Boletín Oficial de la República Argentina de 29 de diciembre de 1999.
Para ser corredor se requieren las siguientes condiciones habilitantes:
Poseer título universitario expedido o revalidado en la República, con arreglo a las reglamentaciones vigentes y que al efecto se dicten.
Poseer el título previsto en el inciso b) del artículo 32.
Constituir la garantía prevista en el artículo 3º inciso d), con los alcances que determina el artículo 6º;
Poner en relación a dos o más partes para la conclusión de negocios sin estar ligado a ninguna de ellas por relaciones de colaboración, subordinación o representación. No obstante una de las partes podrá encomendarles que la represente en los actos de ejecución del contrato mediado.
Informar sobre el valor venal o de mercado de los bienes que pueden ser objeto de actos jurídicos.
Recabar directamente de las oficinas públicas, bancos y entidades oficiales y particulares, los informes y certificados necesarios para el cumplimiento de sus deberes.
LANUSSE Coda Rey Colombres.