Source: http://cet-nord.md/ro/docs/justice/45-zakon-o-kondominiume-v-zhilishchnom-fonde
Timestamp: 2019-12-09 10:50:38+00:00
Document Index: 42960352

Matched Legal Cases: ['Articolul 14', 'Articolul 26', 'Articolul 28', 'Articolul 31', 'Articolul 33', 'Articolul 36']

Lege condominiului în fondul locativ
Publicat: 16 Ianuarie 2015 | Accesări: 3787
LP430 din 31.10.03, MO239-242/05.12.03 art.956, în vigoare 01.01.2004
[Art.1 noţiune modificată prin LP163-XVI din 09.07.08, MO140-142/01.08.08 art.574]
(3) Limite de separaţie sînt: la reţelele de alimentare cu apă rece şi caldă - partea exterioară a zidului blocului de locuinţe, la reţelele de încălzire centrală - ultimele flanşe de la a treia şi a patra vană după blocul de elevator, iar la reţelele de canalizare - primul cămin de canalizare de la zidul clădirii.
şi reparaţia locuinţelor (încăperilor) şi
proprietăţii comune
Articolul 14. Plata serviciilor comunale şi a altor servicii
(1) Proprietarii achită serviciile comunale şi alte servicii prestate lor în conformitate cu legislaţia şi actele normative.
(2) Proprietarii locuinţelor, precum şi chiriaşii şi arendaşii locuinţelor aflate în proprietate de stat sau municipală răspund de neachitarea în termen a plăţilor pentru locuinţele (încăperile) ce le aparţin sau pe care le arendează, precum şi pentru serviciile comunale, conform contractelor încheiate direct cu prestatorii de servicii. Adunarea generală a membrilor (reprezentanţilor) asociaţiei de coproprietari poate prevedea posibilitatea vărsării unor plăţi (plăţi pentru întreţinerea şi reparaţia proprietăţii comune, o parte din plăţi pentru serviciile comunale), în conformitate cu contractul de închiriere sau de arendă, direct la contul asociaţiei. Încasarea plăţilor pentru serviciile comunale şi alte servicii poate fi efectuată, de asemenea, în baza contractului încheiat între asociaţie şi prestatorii de servicii şi contractului încheiat între proprietari (chiriaşi, arendaşi) şi asociaţie.
(3) Neachitarea de către o parte de proprietari (chiriaşi, arendaşi) a serviciilor comunale prestate nu poate fi temei pentru debranşarea totală a blocului de locuinţe de la reţelele şi instalaţiile electrice, termice, de gaz, reţelele de alimentare cu apă şi canalizare.
(4) Mărimea plăţilor obligatorii ale fiecărui proprietar (chiriaş, arendaş) pentru întreţinerea şi reparaţia proprietăţii comune din condominiu este proporţională cotei-părţi a acestuia şi se stabileşte conform Normelor de defalcare a mijloacelor pentru exploatarea tehnică şi reparaţia fondului locativ.
ÎNFIINŢAREA ŞI ÎNREGISTRAREA DE STAT
A ASOCIAŢIEI DE COPROPRIETARI ŞI A CONDOMINIULUI
(2) Asociaţia de coproprietari dobîndeşte drepturile persoanei juridice din momentul înregistrării de stat la Camera Înregistrării de Stat a Ministerului Dezvoltării Informaţionale.
[Art.17 al.(2) modificat prin LP417 din 26.07.2001, MO108/06.09.2001 art.824]
[Art.18 al.(2) exclus prin LP430 din 31.10.03, MO239-242/05.12.03 art.956, al.(3)-(4)devin al.(2)-(3)]
(4) Instalarea şi exploatarea aparatelor de evidenţă a consumului de energie electrică şi termică, gaze şi apă în condominiu se efectuează conform Legii nr.1525-XIII din 19 februarie 1998 cu privire la energetică.
m) în cazul neexecutării de către proprietari (chiriaşi, arendaşi) a obligaţiilor lor privind participarea la cheltuielile comune, să sesizeze instanţa de judecată în vederea stingerii plăţilor obligatorii;
n) în modul stabilit de legislaţie, să ceară de la proprietari (chiriaşi, arendaşi) repararea integrală a pagubelor pricinuite asociaţiei în urma neachitării plăţilor obligatorii pentru serviciile comunale, întreţinerea şi reparaţia proprietăţii comune din condominiu şi neparticipării la alte cheltuieli comune;
b) să îndeplinească obligaţiile contractuale în modul stabilit de legislaţie;
Articolul 26. Adunarea generală a membrilor
Articolul 28. Consiliul de administraţie al asociaţiei de coproprietari
Articolul 31. Comisia de cenzori (cenzorul) a asociaţiei de coproprietari
Articolul 33. Asigurarea bunurilor asociaţiei de coproprietari
Articolul 36. Răspunderea pentru nerespectarea prezentei legi