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Timestamp: 2018-02-19 05:34:23+00:00
Document Index: 60243774

Matched Legal Cases: ['art. 1124', 'art. 1124', 'art. 1124', 'art. 1124', 'art. 1124', 'art. 112']

Spesa di pulizia della scale: applicazione integrale o parziale dell’art. 1124 c.c.? L’interpretazione della norma alla luce delle sentenze :: Studio Vasini snc Amministrazioni Condominiali e Immobiliari, Servizi e Consulenze c/Terzi
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Spesa di pulizia della scale: applicazione integrale o parziale dell’art. 1124 c.c.? L’interpretazione della norma alla luce delle sentenze
(08/07/2010) di Alessandro Gallucci,
In tal senso ha affermato la Cassazione che “ la ripartizione delle spese per la pulizia delle scale secondo quanto previsto dall'art. 1124 cod. civ., poi, è conforme alla ratio di tale disposizione, la quale va individuata nel fatto che, a parità di uso, i proprietari dei piani alti logorano di più le scale rispetto ai proprietari dei piani più bassi, per cui contribuiscono in misura maggiore alla spese di ricostruzione e manutenzione. Ugualmente, a parità di uso, i proprietari di piani più alti sporcano le scale in misura maggiore rispetto ai proprietari dei piani più bassi, per cui devono contribuire in misura maggiore alle spese di pulizia. Va soltanto chiarito che la ripartizione delle spese va fatta con applicazione integrale del criterio dell'altezza di piano; la disposizione contenuta nell'art. 1124 cod. civ., comma 1, secondo la quale la metà delle spese per la ricostruzione e manutenzione delle scale va effettuata in base ai millesimi, deroga, infatti, in parte a tale criterio (applicativo del principio generale di cui all'art. 112 3 cod. civ., comma 2) e quindi non può trovare applicazione analogica con riferimento a spese diverse da quelle espressamente considerate” (Cass. 12 gennaio 2007 n. 432).