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Timestamp: 2019-06-19 11:02:23
Document Index: 8147073

Matched Legal Cases: ['Artículo 2', 'Artículo 3', 'Artículo 4', 'Artículo 5', 'Artículo 6', 'Artículo 7', 'Artículo 8', 'Artículo 9', 'Artículo 10', 'Artículo 11', 'Artículo 12', 'Artículo 13', 'Artículo 14', 'Artículo 15', 'Artículo 16', 'Artículo 17', 'Artículo 19']

Decreto 91/2009 de 3 de Jul C.A. Com. Valenciana (Consell, por el que aprueba el reglamento regulador de los bloques y conjuntos de viviendas turisticas de la Comunitat Valenciana. [2009/8000]) | Iberley
DECRETO 91/2009, de 3 de julio, del Consell, por el que aprueba el reglamento regulador de los bloques y conjuntos de viviendas turisticas de la Comunitat Valenciana. [2009/8000] - Diario Oficial de la Generalitat Valenciana de 07-07-2009
Estado: Versión VIGENTE. Validez desde 11 de Diciembre de 2010
Boletín: Diario Oficial de la Generalitat Valenciana Número 6051
DISPOSICIÓN ADICIONAL PRIMERA. Adecuación de los establecimientos a la nueva normativa.
DISPOSICIÓN ADICIONAL SEGUNDA. Inexactitudes, falsedades u omisiones de carácter esencial.
DISPOSICIÓN ADICIONAL ÚNICA. Adecuación de los establecimientos a la nueva normativa.
DISPOSICIÓN TRANSITORIA PRIMERA. Normativa aplicable a los expedientes en tramitación o con proyectos visados con anterioridad a la entrada en vigor de la norma.
DISPOSICIÓN TRANSITORIA SEGUNDA. Plazo de adaptación de los bloques de viviendas turísticas que se hallen inscritos en el Registro General de Empresas, Establecimientos y Profesiones Turísticas de la Comunitat Valenciana.
Valencia, 3 de julio de 2009.
El president de la Generalitat, Francisco Camps Ortiz. La consellera de turismo, Angélica Such Ronda.
ANEXO. Reglamento regulador de los bloques y conjuntos de viviendas turísticas de la Comunitat Valenciana.
Artículo 2. Bloques y conjuntos de viviendas turísticas.
Artículo 3. Clasificación turística: requisitos y revisión.
Artículo 4. Distintivos.
Artículo 5. Dispensas.
Que en ningún caso se refiera la dispensa a los requisitos técnicos generales de las edificaciones contenidos en los artículos 6 a 12 del presente reglamento.
Que se aporte memoria explicativa sobre los requisitos compensatorios que justifique la dispensa.
Informe favorable de las asociaciones y organizaciones empresariales del sector turístico de la provincia en la que se ubique el bloque o conjunto de viviendas turísticas.
CAPÍTULO II. BASES DE LA CLASIFICACIÓN.
SECCIÓN I. REQUISITOS TÉCNICOS GENERALES.
Artículo 6. Establecimientos obligados a las prescripciones de esta sección.
Artículo 7. Instalaciones y suministro de agua.
Las instalaciones de calefacción y refrigeración deberán realizarse de acuerdo con sistemas y técnicas que ofrezcan garantías de buen funcionamiento, debiendo mantener la temperatura ambiente de conformidad con lo dispuesto en la normativa vigente en materia energética. Ninguna instalación, sea general o local, deberá producir vibraciones.
El nivel sonoro ambiental producido por instalaciones del establecimiento deberá ajustarse a las previsiones de la Ley 7/2002, de 3 de diciembre, de la Generalitat, de Contaminación Acústica, o normativa que la sustituya. Cuando las instalaciones susceptibles de producir ruidos se encuentren en lugares a los que no puedan acceder los clientes del establecimiento, la medición se efectuará desde cualquiera de los recintos colindantes a los que sí tengan acceso.
La instalación de agua caliente sanitaria garantizará, cualesquiera que sean la ocupación y situaciones que puedan presentarse en el establecimiento, que en todos los puntos de toma de agua caliente se cumplan las condiciones técnicas y sanitarias que establece la normativa vigente en la materia.
Artículo 8. Requisitos de la zona de clientes.
Artículo 9. Numeración de las viviendas.
Artículo 10. Definición y características de los servicios generales.
Artículo 11. Publicidad de precios.
Artículo 12. Normas de régimen interior.
SECCIÓN II. REQUISITOS TÉCNICOS ESPECÍFICOS.
Artículo 13. Requisitos técnicos específicos.
Artículo 14. Comunicación de puesta en funcionamiento y clasificación turística. Obligatoriedad.
Artículo 15. Documentación preceptiva.
Documento acreditativo de la personalidad física o jurídica del solicitante.
Proyecto básico y de ejecución, preferentemente en soporte electrónico, a escala 1:100, firmado por técnico competente y visado por el Colegio Oficial correspondiente, con pronunciamiento expreso sobre:
El cumplimiento del Decreto 39/2004, de 5 de marzo, del Consell, por el que se desarrolla la Ley 1/1998, de 5 de mayo, de la Generalitat, en materia de accesibilidad en la edificación de pública concurrencia y en el medio urbano, y de la Orden de 25 de mayo de 2004, de la Conselleria de Infraestructuras y Transporte, que desarrolla el indicado Decreto 39/2004.
El cumplimiento de las medidas de seguridad, habitabilidad y diseño de viviendas y, en especial, de prevención y protección contra incendios -Real Decreto 314/2006, de 17 de marzo, por el que se aprueba el Código Técnico de la Edificación, o norma que lo sustituya-.
El cumplimiento de los requisitos mínimos de infraestructura conforme al Decreto 73/1989, de 15 de mayo, del Consell, por el que se establecen los requisitos mínimos de infraestructuras en los alojamientos turísticos.
Declaración responsable del interesado en la que manifieste:
Que dispone de título bastante para gestionar el inmueble en la modalidad solicitada, relacionando las viviendas que lo integran.
Que el establecimiento cuenta con los requisitos técnicos generales y específicos exigidos por la presente norma para su clasificación en la categoría comunicada.
Que se ha elaborado e implantado en el establecimiento un plan de autoprotección, ajustado a las características del inmueble, de conformidad con la normativa vigente.
Que tiene a su disposición el certificado de compatibilidad urbanística expedido por el Ayuntamiento correspondiente y que el establecimiento cuenta con las licencias o autorizaciones exigidas por otros departamentos o Administraciones Públicas, especialmente urbanísticas, ambientales y de apertura que, en su caso, resulten exigibles.
Artículo 16. Inscripción del establecimiento en el Registro General de Empresas, Establecimientos y Profesiones Turísticas de la Comunitat Valenciana.
Si, según lo declarado por el solicitante, consta en el procedimiento la totalidad de la documentación a que se refiere el artículo anterior y su validez formal.
Si en el establecimiento se cumplen los requisitos generales y específicos exigidos por la norma para ostentar la categoría con la que ha quedado inscrito.
Artículo 17. Periodo de funcionamiento y baja del establecimiento.
CAPÍTULO IV. OTRAS NORMAS APLICABLES.
Artículo 19. Cumplimiento de otras normas.
ANEXO I. Requisitos técnicos de clasificación exigibles a los bloques y conjuntos de viviendas turísticas.
Entrada de clientes SÍ SI SI
Entrada de servicio SÍ - -
Ascensor SÍ SÍ SÍ
A partir núm. de plantas B+2 B+3 B+4
Montacargas SÍ
Escalera de servicio SÍ - -
Parking para clientes, % en relación con el número total de unidades de alojamiento. 50% 25% -
Aislamiento térmico y acústico en todas las zonas (*) SÍ SÍ SÍ
Nivel sonoro-ambiental producido por instalaciones (**)
Tomas de corriente en todas las habitaciones con indicador de voltaje (***) SÍ SÍ SÍ
Iluminación media en lux de conformidad con las recomendaciones de la Agencia Valenciana de la Energía
Refrigeración (****)
Salas y salones comunes SÍ SÍ SÍ
- Dormitorios SÍ - -
- Salas y salones SÍ SÍ -
Calefacción (****)
- Dormitorios SÍ SÍ -
- Salas y salones SÍ SÍ SÍ
Línea exterior / Sustituible por conexión internet
- En interior viviendas SÍ SÍ -
- De uso común SÍ SÍ SÍ
- (Conexión con recepción/conserjería) SÍ SÍ SÍ
Áreas comunes SÍ - -
Viviendas SÍ SÍ SÍ
(*)Conforme a lo determinado en la normativa vigente en la materia.
(**)De conformidad con la Ley 7/2002, de 3 de diciembre, de la Generalitat, de Contaminación Acústica.
(****) Siempre con la posibilidad de conseguir una temperatura de conformidad con la legislación vigente en materia de ahorro energético.
El control en la categoría superior deberá poder realizarse individualmente por cada recinto y, en el resto de categorías, podrá ser común para todas las estancias.
3. OTRAS INSTALACIONES Y SERVICIOS
Recepción-conserjería (*) SI SI SI
Salón social con medios audiovisuales SÍ SÍ SI
Servicios sanitarios generales SÍ SÍ -
Cajas fuertes individuales (**) SÍ SÍ -
Piscina (sustituible por primera línea de playa) SÍ SÍ -
Jardines comunes SÍ SÍ -
Botiquín primeros auxilios SÍ SÍ SÍ
Información detallada del centro médico más próximo, o del servicio médico en establecimiento SÍ SÍ SÍ
Servicio de limpieza (***) SÍ SÍ SÍ
Cambio periódico de lencería (****) SÍ SÍ SÍ
Reparaciones y mantenimiento SÍ SÍ SÍ
Servicio de recogida de basura (*****) SÍ SÍ SÍ
(*) El servicio de recepción-conserjería se prestará durante las 24 horas al día en aquellos bloques que se comercialicen como apartoteles. En estos casos, además, dispondrán cualquiera que sea su categoría del servicio de bar-cafetería.
(**) El servicio de caja fuerte podrá ser objeto de contratación adicional y con coste no incluido en el precio del alojamiento.
(***) Además de prestar el servicio de limpieza a la entrada y salida del cliente de la vivienda, en la categoría superior y cuando un bloque se comercialice como apartotel, se posibilitará que el cliente pueda utilizarlo diariamente, y en las categorías primera y estándar, al menos un día a la semana.
(****) La lencería de los cuartos de baño o de aseo y de la cocina se cambiará diariamente, y la lencería de dormitorios dos veces por semana. Podrá concertarse con el cliente la entrega de una sola vez, o de varias, de la lencería a utilizar durante todo el período que vaya a permanecer en la vivienda, conforme a lo especificado.
(*****) En la categoría superior, el servicio de recogida se prestará desde la puerta de entrada a la vivienda.
4. DIMENSIONES DE LAS VIVIENDAS (DIMENSIONES MÍNIMAS)
Dormitorio doble en m² incluido el armario 12 10 8
Dormitorio principal en m²(*), incluido el armario 14 12 10
Dormitorio individual en m² incluido el armario 9 8 6
Por cada plaza en litera m² de más - 4'50 3'50
Estar-comedor-cocina en m² 26 22 18
Estar-comedor en m² 20 17 14
Cuartos de baño o de aseo (**) SÍ SÍ SÍ
Superficie en m² 6 5 4,50
Dotación según núm. de plazas + 4 plazas + 6 plazas -
Cocina en m² 8 7 5
Lavadero (***) SÍ SÍ -
Terraza SÍ SÍ SÍ
Superficie en m² 8 6 4
Estudios (****) en m² (*****) 34 29 24
(**)Los cuartos de baño estarán dotados de bañera con ducha, lavabo e inodoro, y los cuartos de aseo de ducha, lavabo e inodoro.
En la categoría superior, de existir un único servicio sanitario, éste será un cuarto de baño (dotado con bañera y con ducha) y, en el supuesto de existir dos, uno será un cuarto de baño y el otro un cuarto de baño o de aseo.
En primera categoría, el 33% de las viviendas dispondrá de cuarto de baño.
(***) Solo en primera categoría, si el bloque cuenta con lavandería común con lavadoras y secadoras a disposición de los clientes en el propio recinto, no es necesario que cuente con este elemento como dotación obligatoria de la vivienda.
(****) Unidades de alojamiento compuestas por una sala de estar comedor-dormitorio conjunta, cocina, incorporada o no, y cuarto de baño.
(*****) No incluido cuarto de baño o de aseo.
5. DOTACIÓN DE LAS VIVIENDAS
En general, las viviendas estarán dotadas del mobiliario, la cubertería, el menaje, la lencería y demás utensilios y accesorios necesarios para atender las necesidades de los clientes conforme a su capacidad.
Todos los dormitorios estarán dotados de armario, dentro o fuera del mismo, sean cual fuere la categoría del alojamiento.
Todas las viviendas estarán dotadas de televisor en color.
La cocina estará dotada de:
Cocina (*) SÍ SÍ SÍ
Frigorífico SÍ SÍ SÍ
Plancha eléctrica (**) SÍ SÍ -
Horno / Microondas SÍ SÍ SÍ
Extractor de humos, campana, etc. SÍ SÍ SÍ
Lavadora automática (***) SÍ SÍ SÍ
Lavavajillas SÍ - -
(*) La cocina estará dotada como mínimo de dos fogones cuando la capacidad de la vivienda no exceda de 4 plazas, y de tres o más, cuando exceda dicha capacidad.
(**) Solo en primera categoría, este servicio podrá prestarse desde recepción.
(***) En las categorías estándar y primera, si el bloque cuenta con lavandería común y dispone de lavadoras y secadoras a disposición de los clientes en el propio recinto, no es necesario que cuente con este elemento como dotación obligatoria de la vivienda.
ANEXO II. COMUNICACIÓN/DECLARACIÓN RESPONSABLE RELATIVA A LA ACTIVIDAD DE LOS BLOQUES Y CONJUNTOS DE VIVIENDAS TURÍSTICAS DE LA COMUNITAT VALENCIANA.
ANEXO. Requisitos técnicos de clasificación exigibles a los bloques y conjuntos de viviendas turísticas.
LEY 7/2002, de 3 de diciembre, de la Generalitat Valenciana, de Proteccion contra la Contaminacion Acustica. [2002/13497]
11/12/2010 Redacción Vigente
desde 08/07/2009 hasta 11/12/2010