Source: https://www.experto24.pl/nieruchomosci/prawo-budowlane/zgloszenie-robot-budowlanych-a-decyzja-o-warunkach-zabudowy.html
Timestamp: 2019-01-20 12:59:28+00:00
Document Index: 41814540

Matched Legal Cases: ['art. 30', 'art. 30', 'art. 33', 'art. 29', 'art. 50', 'art. 59', 'art. 50', 'art. 59']

Zgłoszenie robót budowlanych a decyzja o warunkach zabudowy | Experto24.pl
Array ( [docId] => 39971 )
W zgłoszeniu budowy lub robót budowlanych należy określić rodzaj, zakres i sposób wykonywania robót budowlanych oraz termin ich rozpoczęcia. Do zgłoszenia należy dołączyć oświadczenie o posiadanym prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane, oraz, w zależności od potrzeb, odpowiednie szkice lub rysunki, a także pozwolenia, uzgodnienia i opinie wymagane odrębnymi przepisami (art. 30 ust. 2 ustawy Prawo budowlane, dalej: pb).
Regulacje ustawy Prawo budowlane zasadniczo nie nakładają na inwestora obowiązku dołączania decyzji o warunkach zabudowy do zgłoszenia budowy lub robót budowlanych. Istnieją jednak pewne wyjątki. Decyzja taka będzie bowiem konieczna przy zgłaszaniu budowy:
wolno stojących parterowych budynków stacji transformatorowych i kontenerowych stacji transformatorowych o powierzchni zabudowy do 35 m2 oraz
sieci: elektroenergetycznych obejmujących napięcie znamionowe nie wyższe niż 1 kV, wodociągowych, kanalizacyjnych, cieplnych, telekomunikacyjnych należy dołączyć (art. 30 ust. 4b w zw. z art. 33 ust. 2 pkt 3 w zw. z art. 29 ust. 1 pkt 1a, 2b i 19a pb).
Decyzja o warunkach zabudowy nie musi być załączana do zgłoszenia robót budowlanych niewymagających pozwolenia na budowę.
Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym przewiduje jednak pewne wyjątki w tym zakresie. Uzyskanie decyzji o warunkach zabudowy jest bowiem wymagane w przypadku budowy wolno stojących budynków mieszkalnych jednorodzinnych, których obszar oddziaływania mieści się w całości na działce lub działkach, na których zostały zaprojektowane, wolno stojących parterowych budynków stacji transformatorowych i kontenerowych stacji transformatorowych o powierzchni zabudowy do 35 m2 oraz sieci: elektroenergetycznych obejmujących napięcie znamionowe nie wyższe niż 1 kV, wodociągowych, kanalizacyjnych, cieplnych, telekomunikacyjnych (art. 50 ust. 2a i art. 59 ust. 2a upzp). Dotyczy to jednak sytuacji, gdy dla danego obszaru brak jest miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.
art. 50 ust. 2a i art. 59 ust. 2a ustawy z 7 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (tekst jedn.: Dz.U. z 2016 r. 778 z późn. zm.).
Wzmocnienie kontroli nad gospodarowaniem nieruchomościami Skarbu Państwa
Niższe stawki podatku od nieruchomości i podatku rolnego