Source: http://virtualo.pl/spoldzielnie_mieszkaniowe_komentarz/budownictwo_nieruchomosci/naukowe_akademickie/ebook/c903i192270/
Timestamp: 2017-04-29 11:20:20+00:00
Document Index: 1512349

Matched Legal Cases: ['art. 27', 'art. 241', 'K 23/98 ', 'SK 15/00 ', 'K 5/01 ', 'K 23/00 ', 'K 32/03 ', 'K 42/02 ', 'SK 10/05 ', 'K 51/05 ', 'K 64/07 ']

Spółdzielnie mieszkaniowe. Komentarz - Ewa Bończak-Kucharczyk - ebook - epub - Virtualo
Budownictwo i nieruchomości Fragment:
Spółdzielnie mieszkaniowe. Komentarz - ebook
978-83-264-5538-4
Publikacja stanowi trzecie już wydanie obszernego komentarza do ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych. Zawiera ona również omówienie przepisów innych ustaw mających związek z funkcjonowaniem tych spółdzielni. Czytelnik będzie mógł zapoznać się z wiodącym aktualnym orzecznictwem (a także konsekwencjami orzeczeń Trybunału Konstytucyjnego) oraz z wadami obowiązujących przepisów i problemami, jakie mogą w praktyce wystąpić podczas ich stosowania. .. Książka zawiera sugestie dotyczące postępowania spółdzielni podczas zawierania umów o budowę lokali i wskazówki dotyczące zawartości takich umów. Przedstawione rozwiązania mogą być szczególnie przydatne w procesie ustalania przedmiotu odrębnej własności lokali w spółdzielni mieszkaniowej i ich sprzedaży, a także dla późniejszego zarządzania nieruchomościami, w których skład wchodzą lokale zbyte przez spółdzielnię innym osobom. Przybliżono również problematykę własności lokali w spółdzielniach mieszkaniowych, aktywizacji wspólnoty mieszkaniowej w spółdzielni oraz relacji między spółdzielnią a jej członkami i niebędącymi członkami osobami, którym przysługują prawa do lokali. Warto także zwrócić uwagę na analizę wątków dotyczących szczególnych regulacji w zakresie nabywania przez spółdzielnie mieszkaniowe praw do gruntów, na których wzniesione zostały przez nie budynki lub urządzenia. .. Komentarz jest przeznaczony przede wszystkim dla prawników, ale też dla członków organów i zwykłych członków spółdzielni mieszkaniowych. Będzie użyteczny również dla innych osób zainteresowanych ich działalnością, np. właścicieli lokali nabytych od spółdzielni oraz osób mających roszczenia o nabycie lokali od spółdzielni.
Wykaz skrótów 13Wprowadzenie 19Ustawa z dnia 15 grudnia 2000 r. o spółdzielniach mieszkaniowych 21Rozdział 1. Cele i zadania prac legislacyjnych w latach 2000-2009 231.1. Wcześniejsze regulacje prawne dotyczące spółdzielni mieszkaniowych 231.2. Cele i założenia ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych oraz niektórych innych prac nad ustawodawstwem spółdzielczym prowadzonych w latach 1998-2001 281.3. Cele nowelizacji ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych dokonanej w 2002 r. 371.4. Cele nowelizacji ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych dokonanej w 2005 r. 401.5. Cele nowelizacji ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych dokonanej w 2007 r. 411.6. Nowelizacje ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych dokonane we wrześniu i w grudniu 2009 r. 431.7. Zmiany dokonane ustawą z dnia 19 sierpnia 2011 r. o zmianie ustawy o niektórych formach popierania budownictwa mieszkaniowego oraz ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych 431.8. Zmiany dokonane nowelizacją z dnia 27 lipca 2012 r. 45Rozdział 2. Znaczenie i stosowanie ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych 462.1. Cele i zadania spółdzielni mieszkaniowej 462.2. Lokal i dom w rozumieniu ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych 572.2.1. Definicja lokalu w ustawie o spółdzielniach mieszkaniowych 572.2.2. Definicja i podstawowe cechy lokalu w świetle ustawy o własności lokali i ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych 612.2.3. Ustanawianie odrębnej własności lokali 752.2.4. Konsekwencje ustanowienia odrębnej własności lokali - nieruchomość wspólna 802.2.5. Stosowanie w spółdzielniach mieszkaniowych definicji lokalu zawartej w ustawie o ochronie praw lokatorów 1032.2.6. Określenie pojęcia osoby bliskiej dla potrzeb spółdzielni mieszkaniowych 1062.3. Członkowie spółdzielni mieszkaniowej 1092.3.1. Członkostwo i rodzaje członków spółdzielni mieszkaniowej 1092.3.2. Wpisowe, udział i wkłady 1192.4. Specyficzne relacje między członkiem a spółdzielnią w spółdzielniach mieszkaniowych 1242.4.1. Opłaty 1242.4.2. Obowiązki majątkowe członków dysponujących spółdzielczym prawem do lokalu 1252.4.3. Obowiązki majątkowe właścicieli lokali 1342.4.4. Obowiązki członków oczekujących na ustanowienie przez spółdzielnię praw do lokali 1462.4.5. Ewidencje związane z opłatami wnoszonymi na rzecz spółdzielni mieszkaniowej 1482.4.6. Solidarna odpowiedzialność innych osób za wnoszenie opłat 1522.4.7. Terminy wnoszenia opłat i zmiana ich wysokości 1552.4.8. Podwyższanie opłat przez spółdzielnie mieszkaniowe w świetle ustawy o ochronie praw lokatorów 1682.5. Specyficzne zasady gospodarki spółdzielni mieszkaniowych 1812.5.1. Przeznaczenie pożytków i przychodów 1812.5.2. Niektóre zasady gospodarki spółdzielni mieszkaniowej 1892.5.3. Fundusz remontowy spółdzielni mieszkaniowej oraz fundusz remontowy wspólnoty mieszkaniowej w spółdzielni mieszkaniowej 2032.6. Inne obowiązki osób używających lokali objętych działaniem ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych 2092.7. Konsekwencje wygaśnięcia tytułu prawnego do lokalu 2252.7.1. Obowiązek opróżnienia lokalu po wygaśnięciu tytułu prawnego 2252.7.2. Eksmisja byłych lokatorów 2312.7.3. Używanie lokalu przez byłych lokatorów bez tytułu prawnego 2382.7.4. Wykonywanie wyroków eksmisyjnych 2422.8. Znaczenie statutów spółdzielni mieszkaniowych 2502.8.1. Obowiązkowa zawartość statutów spółdzielni mieszkaniowych w świetle ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych 2502.8.2. Zawartość statutów i uprawnienia członków spółdzielni mieszkaniowych w świetle rozdziału 11 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych 2562.8.3. Zawartość statutów spółdzielni mieszkaniowych w świetle prawa spółdzielczego 2702.9. Spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego 2722.9.1. Treść spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego 2722.9.2. Ustanowienie lokatorskiego prawa do lokalu - umowa o budowę lokalu i wkład mieszkaniowy 2812.10. Wygaśnięcie spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu i zwrot wkładu mieszkaniowego 2912.11. Zamiana lokatorskiego prawa do lokalu na własnościowe prawo do lokalu 3042.11.1. Warunki przekształcenia prawa lokatorskiego we własnościowe i koszty przekształcenia 3042.11.2. Wcześniej obowiązujące ograniczenia możliwości przekształcenia praw lokatorskich we własnościowe 3192.12. Zamiana lokatorskiego prawa do lokalu na własność 3212.12.1. Warunki nabycia własności mieszkania lokatorskiego 3212.12.2. Koszty przeniesienia własności lokalu na członka przez spółdzielnię 3402.12.3. Ograniczenia możliwości przekształcenia praw lokatorskich we własność 3442.13. Wyjątkowe warunki przekształcenia praw lokatorskich we własnościowe lub we własność na podstawie ustawy o pomocy państwa 3492.14. Konsekwencje ustania małżeństwa lub śmierci małżonka dla lokatorskiego prawa do lokalu 3532.14.1. Wspólność małżeńska lokatorskiego prawa do lokalu i jej ustanie 3532.14.2. Skutki rozwodu 3552.14.3. Skutki śmierci małżonka 3602.14.4. Sytuacja domowników 3622.15. Konsekwencje likwidacji lub upadłości spółdzielni mieszkaniowej dla lokatorskiego prawa do lokalu 3682.16. Inne regulacje prawne dotyczące lokatorskiego prawa do lokalu 3722.17. Spółdzielcze własnościowe prawa do lokali po wejściu w życie ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych 3732.17.1. Wygaszanie własnościowych praw do lokali 3732.17.2. Ograniczone prawa rzeczowe do lokali spółdzielczych 3842.17.2.1. Treść spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego 3842.17.2.2. Umowa o budowę lokalu w celu ustanowienia spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu 4202.17.2.3. Ekspektatywa spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu 4302.17.2.4. Własnościowe prawo do lokalu w przypadku likwidacji spółdzielni 4332.17.2.5. Prawo do miejsc postojowych w garażach wielostanowiskowych i do garaży wolno stojących 4382.17.2.6. Prawo do domów jednorodzinnych i lokali mieszkalnych budowanych w celu przeniesienia ich własności na rzecz członków 4422.17.3. Zamiana własnościowych praw do lokali na własność 4512.18. Niektóre skutki przepisów o ochronie praw lokatorów dla spółdzielczych praw do lokali i spółdzielni mieszkaniowych 4642.19. Ustanawianie odrębnej własności lokalu w spółdzielniach mieszkaniowych 4702.19.1. Ustanawianie odrębnej własności lokali w drodze umowy w świetle ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych 4702.19.2. Rozwiązanie umowy o budowę lokalu 4822.19.3. Ustanawianie własności lokalu w wyniku umowy o budowę lokalu i w innych przypadkach 4842.19.4. Członkostwo właścicieli lokali w spółdzielni mieszkaniowej 4992.20. Ekspektatywa odrębnej własności lokalu w spółdzielniach mieszkaniowych 5002.21. Szczególne uprawnienia właścicieli lokali w spółdzielniach mieszkaniowych 5052.21.1. Prawo do zaskarżania uchwał walnego zgromadzenia 5052.21.2. Likwidacja i przywrócenie możliwości podejmowania decyzji w ważnych sprawach dotyczących własnej nieruchomości 5072.22. Kres działania ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych 5142.23. Szczególne uprawnienia niektórych najemców do nabycia własności lokali w spółdzielni mieszkaniowej 5192.24. Szczególne uprawnienia osób pozbawionych własności przez ustawę o spółdzielniach i ich związkach 5402.25. Odrębna własność lokali w spółdzielniach mieszkaniowych 5462.25.1. Stosowanie przepisów ustawy o własności lokali w spółdzielniach mieszkaniowych 5462.25.2. Sprawowanie przez spółdzielnię mieszkaniową zarządu nieruchomością wspólną na podstawie art. 27 ust. 2 u.s.m. 5552.25.3. Aktywizacja wspólnoty mieszkaniowej w spółdzielni mieszkaniowej na podstawie art. 241 u.s.m. 568Rozdział 3. Dostosowanie innych ustaw do zmian wprowadzonych ustawą o spółdzielniach mieszkaniowych 5783.1. Zmiany prawa spółdzielczego 5783.1.1. Zmiany w zakresie podziału spółdzielni 5783.1.2. Inne zmiany prawa spółdzielczego 5933.2. Zmiany innych ustaw 625Rozdział 4. Wdrażanie ustawy i przechodzenie do nowego stanu prawnego w świetle przepisów przejściowych ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych 6334.1. Regulacja stanów prawnych gruntów 6334.2. Spółdzielnia mieszkaniowa jako właściciel nieruchomości 6544.3. Obowiązki organów spółdzielni związane z wejściem w życie ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych 6594.3.1. Podziały i scalenie nieruchomości 6594.3.2. Oznaczanie poszczególnych lokali 6724.3.3. Procedury podejmowania uchwały określającej przedmiot odrębnej własności lokali 7004.4. Zmiany hipoteki na nieruchomościach spółdzielni mieszkaniowych w związku z ustanowieniem odrębnej własności lokali 7124.5. Wyjątkowe zasady i przypadki przenoszenia własności lokali przez spółdzielnię mieszkaniową na osoby fizyczne 7304.6. Konsekwencje niewykonania przez spółdzielnię mieszkaniową obowiązków związanych z wejściem w życie ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych 7344.7. Zmiany praw członków do mieszkań rotacyjnych 7444.8. Przepisy karne 7464.9. Inne zmiany 7514.9.1. Zmiany statutów spółdzielni mieszkaniowych 7514.9.2. Wejście w życie przepisów ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych 755Rozdział 5. Problemy prawne i praktyczne, jakie mogą wystąpić w związku z realizacją ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych po nowelizacjach tej ustawy dokonanych w czerwcu 2007 r. i w roku 2009 757Załącznik. Akty prawne i orzeczenia 763Ustawa z dnia 15 grudnia 2000 r. o spółdzielniach mieszkaniowych 765Fragmenty ustaw zmieniających ustawę o spółdzielniach mieszkaniowych 807Ustawa z dnia 19 grudnia 2002 r. o zmianie ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych oraz niektórych innych ustaw 807Ustawa z dnia 3 czerwca 2005 r. o zmianie ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych oraz niektórych innych ustaw 809Ustawa z dnia 14 czerwca 2007 r. o zmianie ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych oraz o zmianie niektórych innych ustaw 811Ustawa z dnia 18 grudnia 2009 r. o zmianie ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych oraz o zmianie niektórych innych ustaw 817Ustawa z dnia 16 września 1982 r. - Prawo spółdzielcze 823Orzeczenia Trybunału Konstytucyjnego 868Wyrok Trybunału Konstytucyjnego z dnia 25 lutego 1999 r., K 23/98 868Wyrok Trybunału Konstytucyjnego z dnia 21 maja 2001 r., SK 15/00 881Wyrok Trybunału Konstytucyjnego z dnia 29 maja 2001 r., K 5/01 890Wyrok Trybunału Konstytucyjnego z dnia 29 czerwca 2001 r., K 23/00 909Wyrok Trybunału Konstytucyjnego z dnia 30 marca 2004 r., K 32/03 931Wyrok Trybunału Konstytucyjnego z dnia 20 kwietnia 2005 r., K 42/02 951Wyrok Trybunału Konstytucyjnego z dnia 9 listopada 2005 r., P 11/05 970Wyrok Trybunału Konstytucyjnego z dnia 21 grudnia 2005 r., SK 10/05 984Wyrok Trybunału Konstytucyjnego z dnia 5 września 2006 r., K 51/05 999Wyrok Trybunału Konstytucyjnego z dnia 17 grudnia 2008 r., P 16/08 1015Wyrok Trybunału Konstytucyjnego z dnia 15 lipca 2009 r., K 64/07 1057Wyrok Trybunału Konstytucyjnego z dnia 10 października 2010 r., P 34/08 1088Wyrok Trybunału Konstytucyjnego z dnia 14 lutego 2012 r., P 17/10 1098Postanowienie Trybunału Konstytucyjnego z dnia 14 lutego 2012 r., S 1/12 1109Literatura 1115Skorowidz rzeczowy 1117