Source: https://www.iberley.es/resoluciones/resolucion-vinculante-dgt-v2899-18-08-11-2018-1478957
Timestamp: 2020-08-08 11:53:11
Document Index: 176555208

Matched Legal Cases: ['artículo 4', 'artículo 5', 'artículo 11', 'artículo 20', 'artículo 20', 'artículo 20']

Resolución Vinculante de DGT, V2899-18, 08-11-2018 | Iberley
Resolución Vinculante de Dirección General de Tributos, V2899-18 de 08 de Noviembre de 2018
Núm. Resolución: V2899-18
Ley 37/1992 art. 4-Uno; 5-Uno-a) y c); 5-Dos; 20-Uno-23º-
Exención de dicho arrendamiento por considerarse un terreno rústico.
La consultante es propietaria de la mitad indivisa de una finca urbanizable que fue adquirida por su padre hace más de cuarenta años. La finca lleva desde entonces destinada a la actividad agrícola. El otro copropietario desea arrendar a la consultante su mitad de la finca para incorporarla a su explotación vitivinícola.
1.- De conformidad con el artículo 4 de la Ley 37/19992, de 28 de diciembre (BOE del 29 de diciembre), del Impuesto sobre el Valor Añadido estarán sujetas al Impuesto “las entregas de bienes y prestaciones de servicios realizadas en el ámbito espacial del Impuesto por empresarios o profesionales a título oneroso, con carácter habitual u ocasional, en el desarrollo de su actividad empresarial o profesional, incluso si se efectúan en favor de los propios socios, asociados, miembros o partícipes de las entidades que las realicen.”.
El artículo 5 del mismo texto legal define al empresario o profesional de la siguiente manera:
Por su parte, el artículo 11 de la Ley del Impuesto define las prestaciones de servicios como “toda operación sujeta al citado tributo que, de acuerdo con esta Ley, no tenga la consideración de entrega, adquisición intracomunitaria o importación de bienes.”.
Sigue el mismo artículo en su apartado dos señalando que:
De acuerdo con lo anterior, tanto la consultante como el copropietario de la finca tienen la condición de empresario o profesional a efectos del Impuesto, constituyendo el arrendamiento del terreno una prestación de servicios sujeta al Impuesto.
2.- De acuerdo con la información contenida en el escrito de la consulta, la consultante será arrendataria de un terreno que ha sido calificado como urbanizable y que está destinado a la explotación agraria, destino que se mantendrá con el arrendamiento.
La situación jurídica del suelo es objeto de regulación en el Real Decreto Legislativo 7/2015, de 30 de octubre (BOE del 31 de octubre), por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana.
4. También se encuentra en la situación de suelo urbanizado, el incluido en los núcleos rurales tradicionales legalmente asentados en el medio rural, siempre que la legislación de ordenación territorial y urbanística les atribuya la condición de suelo urbano o asimilada y cuando, de conformidad con ella, cuenten con las dotaciones, infraestructuras y servicios requeridos al efecto.”.
En términos generales, la calificación de un suelo como urbano puede deberse a distintas circunstancias, como que el suelo se encuentre ya completamente urbanizado y con los servicios legalmente precisos para la condición de solar; o tratarse de los solares y terrenos integrados en áreas ya ocupadas por la edificación.
No obstante, la calificación de un suelo como urbano no exige su calificación como solar, ya sea por estar sólo parcialmente urbanizado pero faltando alguna obra de urbanización o, sencillamente, porque el Plan de Ordenación Urbanística del municipio o, en su caso, el planeamiento especial, le atribuya tal calificación aunque no se haya iniciado su urbanización.
Por otra parte el artículo 20.Uno.23º de la Ley del Impuesto establece la exención de determinados arrendamientos de bienes inmuebles, sí:
a´) Los arrendamientos de terrenos para estacionamientos de vehículos.
b´) Los arrendamientos de terrenos para depósito o almacenaje de bienes, mercancías o productos, o para instalar en ellos elementos de una actividad empresarial.
c´) Los arrendamientos de terrenos para exposiciones o para publicidad.
d´) Los arrendamientos con opción de compra de terrenos o viviendas cuya entrega estuviese sujeta y no exenta al Impuesto.
En consecuencia, la aplicación de la exención del artículo 20.Uno.23º es independiente de la calificación de los terrenos. De esta forma, el arrendamiento de un terreno, incluidas en su caso las construcciones inmobiliarias de carácter agrario utilizadas para la explotación de una finca rústica, estará exento del Impuesto, con las excepciones señaladas y con independencia de la calificación del suelo.
En estas circunstancias, el arrendamiento al que se refiere el escrito de consulta constituirá una operación sujeta al Impuesto sobre el Valor Añadido, pero exenta en virtud del artículo 20.Uno.23º de la Ley 37/1992.
Sentencia Contencioso-Administrativo Nº 1009/2018, TSJ Andalucia, Sala de lo Contencioso, Sec. 4, Rec 799/2016, 08-11-2018
Orden: Administrativo Fecha: 08/11/2018 Tribunal: Tsj Andalucia Ponente: Hinojosa Martínez, Eduardo Num. Sentencia: 1009/2018 Num. Recurso: 799/2016
Resolución Vinculante de DGT, V1507-13, 20-04-2013
Órgano: Sg De Impuestos Sobre El Consumo Fecha: 20/04/2013 Núm. Resolución: V1507-13
Resolución Vinculante de DGT, V2928-18, 14-11-2018
Órgano: Sg De Impuestos Sobre El Consumo Fecha: 14/11/2018 Núm. Resolución: V2928-18