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Timestamp: 2017-04-30 06:57:54
Document Index: 27567843

Matched Legal Cases: ['artículo 15', 'artículo 12', 'artículo 17', 'artículo 9', 'artículo 24', 'artículo 17', 'artículo 15', 'artículo 17']

Preguntas y respuestas sobre comunidades de propietarios y propiedad horizontal | Página 3 | Comunidad Horizontal
Comunidad Horizontal » Comunidades de Propietarios » Preguntas y respuestas PH » Preguntas y respuestas sobre comunidades de propietarios y propiedad horizontal	¿Pueden votar los morosos en acuerdos por unanimidad?
Dispone el artículo 15.2 de la Ley de Propiedad Horizontal (LPH) que el acta de la Junta reflejará los propietarios privados del derecho de voto, cuya persona y cuota de participación en la comunidad de propietarios no será computada a efectos de alcanzar las mayorías exigidas en dicha Ley. Es… Leer más »
Junta de propietarios, Morosos, Unanimidad, Votaciones
El Reglamento de Régimen Interior a que se refiere el art. 6 de la Ley de Propiedad Horizontal es un documento, no obligatorio para las comunidades de propietarios, cuyo objeto es el de fijar unas normas de mero funcionamiento de los servicios y elementos comunes , pero dichas normas, que… Leer más »
Estatutos, Gastos comunes, Normas de régimen interior, Título constitutivo, Unanimidad
¿Pueden los Estatutos de la comunidad autorizar obras en elementos comunes?
Con carácter general el Tribunal Supremo tiene declarado que el artículo 12 de la Ley de Propiedad Horizontal (LPH) en relación con la regla primera del artículo 17 LPH exige la unanimidad de la Junta de propietarios para adoptar acuerdos que impliquen la modificación de elementos comunes por constituir una… Leer más »
Alteración de elementos comunes, Elementos comunes, Estatutos, Locales comerciales, Obras y reparaciones, Unanimidad
¿Puede aprobar la Junta el pago de una derrama a partes iguales?
En una comunidad de propietarios, como establece el artículo 9.1 e) de la Ley de Propiedad Horizontal, todo propietario tiene la obligación de contribuir a los gastos comunes conforme a la cuota de participación recogida en el Título Constitutivo o a lo especialmente establecido. Así, salvo que en el Título… Leer más »
Derramas, Gastos comunes, Título constitutivo
En ese sentido lo que hace el artículo 24 de la Ley de Arrendamientos Urbanos, modificado por esta Ley 4/2013, es beneficiar al arrendador, dejándole al margen cuando las reformas necesarias para los arrendatarios con minusvalía se produzcan fuera de lo que estrictamente se considera la vivienda, como por supuesto… Leer más »
Accesibilidad y barreras arquitectónicas, Alquiler en comunidades, Obras y reparaciones
Cuando comienza el buen tiempo el uso de barbacoas en comunidades de propietarios suele ser una causa importante de problemas debido a quejas de propietarios por humos y olores. Sobre esta cuestión, la Audiencia Provincial de Málaga fundamentaba en sentencia de 10-10-2003, siendo jurisprudencia pacífica, lo siguiente: “en definitiva, son… Leer más »
Actividades prohibidas o molestas, Elementos privativos, Estatutos
¿Pueden las comunidades de propietarios obligar a domiciliar los recibos?
Respecto a esta cuestión la respuesta que se recogía en la revista del CGCAFE nº 151 de enero de 2010 es la siguiente: Una cosa es que la Junta de propietarios pida que todos los propietarios faciliten una cuenta corriente para el domicilio de los recibos y otra muy diferente… Leer más »
Gastos comunes, Junta de propietarios
¿Puede la comunidad modificar o anular acuerdos anteriores de la Junta de propietarios?
El régimen de acuerdos en el seno de una comunidad de propietarios viene regulado en el artículo 17 de la Ley de Propiedad Horizontal si bien nada dice al respecto sobre este asunto. No obstante, se puede encontrar una respuesta, entre otras, en la siguiente sentencia de la Auciencia Provincial… Leer más »
Acuerdos, Junta de propietarios
¿Puede la comunidad de propietarios imponer sanciones a los morosos?
Establece el artículo 15.2 de la Ley de Propiedad Horizontal que los propietarios que en el momento de iniciarse la Junta no se encontrasen al corriente en el pago de todas las deudas vencidas con la comunidad de propietarios y no hubiesen impugnado judicialmente las mismas o procedido a la… Leer más »
Morosos, Procedimiento monitorio, Votaciones
¿Puede un comunero con discapacidad oponerse a un acuerdo de obras de accesibilidad?
Por supuesto que puede oponerse, pues la Junta de propietarios no puede “de oficio” realizar ese tipo de obras, por lo que tendrían que ser solicitadas por algún propietario en base al apartado segundo del artículo 17.4 de la Ley de Propiedad Horizontal, que precisaría en principio del voto favorable… Leer más »