Source: http://www.podatekodnieruchomosci.pl/artykul,14067,podatnikami-podatku-od-nieruchomosci-sa-wspolnicy-spolki.html
Timestamp: 2019-07-22 00:08:26+00:00
Document Index: 72570955

Matched Legal Cases: ['art. 3', 'FSK ', 'art. 3', 'FSK ', 'FSK ', 'FSK ', 'FSK ', 'FSK ', 'FSK ', 'FSK ', 'art. 3']

Podatnikami podatku od nieruchomości są wspólnicy spółki cywilnej – www.podatekodnieruchomosci.pl
Zgodnie z art. 3 ust. 1 ustawy z dnia 12 stycznia 1991 r. o podatkach i opłatach lokalnych (Dz. U. z 2016 r. poz. 716 ze zm.), podatnikami podatku od nieruchomości są osoby fizyczne, osoby prawne, jednostki organizacyjne, w tym spółki nieposiadające osobowości prawnej, będące:
1) właścicielami nieruchomości lub obiektów budowlanych (z zastrzeżeniem dotyczącym posiadania samoistnego),
b) jest bez tytułu prawnego (z zastrzeżeniem).
Postanowieniem z 1 grudnia 2016 r., sygn. akt II FSK 1962/16 przedstawiono składowi siedmiu sędziów NSA do rozstrzygnięcia zagadnienie prawne budzące poważne wątpliwości:
"Czy w rozumieniu art. 3 ust. 1 ustawy z dnia 12 stycznia 1991 r. o podatkach i opłatach lokalnych (...), podatnikiem podatku od nieruchomości jest spółka cywilna, czy wspólnicy spółki cywilnej?"
W orzecznictwie istnieją bowiem odrębne stanowiska w tej sprawie. W wyrokach z 25 kwietnia 2008 r., sygn. akt II FSK 226/07, II FSK 227/07, II FSK 228/07 i II FSK 229/07 NSA przyjął, że podatnikiem podatku od nieruchomości jest spółka cywilna, a nie jej wspólnicy (odwrotnie stwierdzono w zdaniu odrębnym zgłoszonym do każdego z tych orzeczeń). Natomiast w wyrokach z 20 października 2016 r., sygn. akt II FSK 1577/16, z 3 lutego 2016 r., sygn. akt II FSK 2368/14 oraz z 6 grudnia 2016 r., sygn. akt II FSK 2014/16 NSA uznał, że to nie spółka cywilna jest podatnikiem podatku od nieruchomości, lecz jej wspólnicy.
W dniu 13 marca br. NSA podjął uchwałę (sygn. akt II FPS 5/16), z której wynika, że podatnikiem podatku od nieruchomości są wspólnicy spółki cywilnej, a nie spółka cywilna.
NSA uznał w niej, że:
"(...) Ponieważ w myśl regulacji prawa cywilnego spółka cywilna nie może być właścicielem nieruchomości ani użytkownikiem wieczystym gruntów, ani też (...) najemcą lokalu komunalnego, to w świetle postanowień art. 3 ust. 1 u.p.o.l. (ustawy o podatkach i opłatach lokalnych - przyp. red.) nie jest podatnikiem podatku od nieruchomości. Obowiązek podatkowy w tym podatku ciąży solidarnie na wszystkich wspólnikach spółki cywilnej. Skład siedmiu sędziów NSA podziela przy tym stanowisko zaprezentowane w Interpretacji Ogólnej nr PS2.8401.2.2016 Ministra Rozwoju i Finansów z dnia 21 października 2016 r. w sprawie opodatkowania podatkiem od nieruchomości wspólników spółek cywilnych (...).
W przypadku, gdy podatnikiem jest osoba fizyczna (jako wspólnik spółki cywilnej), organ podatkowy wydaje decyzję ustalającą podatek od nieruchomości w stosunku do każdego ze wspólników (...)."
Przypominamy, że w przywołanej przez NSA interpretacji ogólnej Minister Rozwoju i Finansów wskazał, iż spółka cywilna nie ma swego majątku, a działalność w ramach tej spółki jest prowadzona z wykorzystaniem majątku wspólnego wspólników. Jest to majątek odrębny od majątku osobistego wspólników. Majątek ten nie jest przedmiotem własności spółki, tylko stanowi współwłasność łączną wspólników. W związku z tym, zdaniem MF, spółka cywilna nie może być podatnikiem podatku od nieruchomości, gdyż nie może we własnym imieniu nabywać praw, w tym własności nieruchomości - nie może stać się posiadaczem samoistnym nieruchomości, użytkownikiem wieczystym gruntu ani posiadaczem mienia jednostek samorządu terytorialnego lub Skarbu Państwa.