Source: http://www.studio-legale-online.net/2014/02/mediatore-non-iscritto-al-ruolo-niente-provvigione/
Timestamp: 2018-05-21 12:48:06+00:00
Document Index: 31538843

Matched Legal Cases: ['art. 2', 'art. 6', 'art. 2', 'art. 7', 'art. 2', 'art. 73', 'art. 6', 'art. 6', 'art. 73']

Mediatore non iscritto al ruolo: niente provvigione - Studio Legale OnlineStudio Legale Online
Il mediatore che non è iscritto nel ruolo degli agenti di affari in mediazione non può esigere la provvigione.
Secondo la formulazione letterale della norma di cui alla L. 3 febbraio 1989, n. 39, art. 2, comma 4, l’iscrizione al ruolo degli agenti di affari in mediazione è richiesta per l’operatività del precetto di cui all’art. 6, comma 1, della stessa legge, secondo cui “hanno diritto alla provvigione soltanto coloro che sono iscritti nei ruoli” “coloro che svolgono su mandato a titolo oneroso attività per la conclusione di affari relativi ad immobili od aziende”.
A tal fine, la norma dell’art. 2 L. n. 39 del 1989 citata, da un lato, prevede che “presso ciascuna Camera di Commercio, artigianato e agricoltura è istituito un ruolo degli agenti in affari in mediazione nel quale devono iscriversi coloro che svolgono o intendono svolgere l’attività di mediazione, anche se esercitata in modo discontinuo o occasionale” comma 1, dall’altro prescrive che “per ottenere l’iscrizione nel ruolo gli interessati devono… tra l’altro aver superato un esame diretto ad accertare l’attitudine e la capacità professionale dell’aspirante in relazione al ramo di mediazione prescelto, oppure avere conseguita il diploma di scuola secondaria di secondo grado ed aver effettuato un periodo di pratica di almeno dodici mesi continuativi con l’obbligo di frequenza di uno specifico corso di formazione professionale”, comma 3, lett. e). Questa normativa è stata modificata dal D.Lgs. 26 marzo 2010, n. 59, pubblicato in G.U. 23.4.2010, il quale, con la norma dell’art. 7, ha sì soppresso il ruolo di cui alla L. 3 febbraio 1989, n. 39, art. 2 e successive modificazioni, ma non ha abrogato tale legge.
Il comma 6 della norma dell’art. 73 statuisce che “Ad ogni effetto di legge, i richiami al ruolo contenuti nella L. 3 febbraio 1989, n. 39, si intendono riferiti alle iscrizioni previste dal presente articolo nel registro delle imprese o nel repertorio delle notizie economiche e amministrative (REA)”. Ciò comporta che, in assenza di abrogazione della L. n. 39 del 1989, art. 6, ma in presenza della sola soppressione del ruolo, la norma dell’art. 6 va letta nel senso che, anche per i rapporti di mediazione sottoposti alla normativa prevista dal D.Lgs. n. 59 del 2010, hanno diritto alla provvigione solo i mediatori che sono iscritti nei registri o nei repertori tenuti dalla Camera di commercio secondo l’art. 73 cit..
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