Source: https://interpretacje-podatkowe.org/dzialki/itpp3-443-668-14-md
Timestamp: 2018-03-22 19:57:46+00:00
Document Index: 66256162

Matched Legal Cases: ['art. 14', 'art. 43', 'art. 43', 'art. 2', 'art. 2', 'art. 2']

Zwolnienie od podatku dostawy nieruchomości gruntowej (działki) przeznaczonej pod zabudowę.
ITPP3/443-668/14/MDinterpretacja indywidualna
Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2012 r., poz. 749, z późn. zm.) oraz § 4 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770, z późn. zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy działający w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko – przedstawione we wniosku z dnia 14 listopada 2014 r. (data wpływu 24 listopada 2014 r.), uzupełnionym w dniu 9 lutego 2015 r. (data wpływu), o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie zwolnienia od tego podatku dostawy nieruchomości gruntowej (działki) przeznaczonej pod zabudowę – jest nieprawidłowe.
W dniu 24 listopada 2014 r. został złożony ww. wniosek, uzupełniony w dniu 9 lutego 2015 r., o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie zwolnienia od tego podatku dostawy nieruchomości gruntowej (działki) przeznaczonej pod zabudowę.
Gmina M. (dalej jako „Gmina”) jest czynnym podatnikiem podatku od towarów i usług i zamierza dokonać bezprzetargowo – na polepszenie warunków zagospodarowania działek 416/5 i 416/6 – dostawy niezabudowanej działki 415/52 położonej w M. Działka przeznaczona do sprzedaży, tj. 415/52, powstała w wyniku podziału działki nr 415/47 położonej w M. Wcześniej dla działki 415/47 była wydana decyzja (która nie została wygaszona) o warunkach zabudowy pod budowę budynku hotelowego. Gmina na ten teren nie ma planu zagospodarowania przestrzennego. Osoba nabywająca działkę nr 415/52 będzie musiała wystąpić ponownie o warunki zabudowy, jeśli zdecyduje się na budowę na tej działce. Działka 415/52 stanowi użytek RIIIa.
Czy dostawa działki 415/52 położonej w M. będzie korzystała ze zwolnienia od podatku od towarów i usług na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług...
Zdaniem Gminy, transakcja powinna podlegać zwolnieniu od podatku od towarów i usług stosownie do zapisu art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o VAT, ponieważ przedmiotowa działka do sprzedaży, tj. 415/52 nie stanowi „terenu zabudowanego” zgodnie z art. 2 ust. 33 ustaw o VAT. Nie ma na ten teren planu zagospodarowania przestrzennego i dla działki 415/52 nie została wydana decyzja o warunkach zabudowy.
Z treści art. 2 pkt 33 ustawy (obowiązującego od dnia 1 kwietnia 2013 r.) wynika, że przez tereny budowlane rozumie się grunty przeznaczone pod zabudowę zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, a w przypadku braku takiego planu – zgodnie z decyzją o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, o których mowa w przepisach o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym.
Z treści złożonego wniosku wynika, że Gmina jest czynnym podatnikiem podatku od towarów i usług i zamierza dokonać dostawy niezabudowanej działki nr 415/52. Działka ta powstała w wyniku podziału działki nr 415/47. Dla działki 415/47 była wydana decyzja o warunkach zabudowy pod budowę budynku hotelowego, która nie została wygaszona. Gmina na ten teren nie ma planu zagospodarowania przestrzennego. Osoba nabywająca działkę nr 415/52 będzie musiała wystąpić ponownie o warunki zabudowy, jeśli zdecyduje się na budowę na tej działce.
Biorąc pod uwagę przedstawiony we wniosku opis zdarzenia przyszłego oraz treść powołanych przepisów stwierdzić należy, że wprawdzie dla nieruchomości, którą zamierza zbyć Gmina (działki nr 415/52) nie istnieje plan zagospodarowania przestrzennego, ani nie wydano konkretnie dla niej decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, to jednak taka decyzja została wydana dla działki, z której wydzielono działkę nr 415/52, jako przeznaczoną do sprzedaży. Co ponadto istotne, decyzja ta – jak wynika z wniosku – nie zostało wygaszona. Zatem na gruncie niniejsze sprawy nadal mamy do czynienia z terenem budowlanym, w rozumieniu powołanego wyżej art. 2 pkt 33 ustawy. Wyklucza to możliwość zastosowania do dostawy tej działki zwolnienia od podatku postulowanego przez Gminę, a determinuje obowiązek zastosowania do niej podstawowej stawki podatku. Bez znaczenia przy tym pozostaje obowiązek ponownego wystąpienia przez potencjalnego nabywcę o warunki zabudowy, gdyż kolejna decyzja nie musi dotyczyć zmiany przeznaczenia gruntu, ale zmiany rodzaju zabudowy.
ITPP2/443-1216/14/KT | Interpretacja indywidualna
Lokalizacja: Wyszukiwarka > Działki > ITPP3/443-668/14/MD