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Timestamp: 2019-02-16 20:44:13
Document Index: 361214359

Matched Legal Cases: ['§ 1795', '§ 883', '§ 1795', '§ 1795', '§ 883', '§ 528', '§ 530', '§ 528', '§ 1795', '§ 10', '§ 10', '§ 10', '§ 10', 'BGH', 'BGH', '§ 530', 'BGH', '§ 44', '§ 13', 'BGH', '§ 528', '§ 20', '§ 925', '§ 1010', '§ 19', '§ 19', '§ 20', '§ 1629', '§ 107', 'BGH', '§ 1795', '§ 530', 'BGH']

OLG Hamm, 23.05.2000 - 15 W 119/00 - dejure.org
OLG Hamm, 23.05.2000 - 15 W 119/00
Notare Bayern , S. 85
BGB § 1795 Abs. 1, BGB § 883 Abs. 1 S. 2
Schenkung von Wohnungseigentum als rechtlicher Vorteil; Vormerkungsfähigkeit gesetzlicher Rückübertragungsansprüche
BGB §§ 1795, 107, 883
Rechtlicher Vorteil bei Schenkung von Wohnungseigentum
BGB § 1795 Abs. 1, § 883 Abs. 1 S. 2, § 528, § 530
Rechtliche Vorteilhaftigkeit der Schenkung eines Wohnungseigentums; Vormerkungsfähigkeit der gesetzlichen Rückübertragungsansprüche des Schenkers nach den §§ 528 , 530 BGB
Rechtliche Vorteilhaftigkeit der Schenkung eines Wohnungseigentums; Vormerkungsfähigkeit der gesetzlichen Rückübertragungsansprüche des Schenkers
Notare Bayern , S. 90 (Leitsatz)
BGB §§ 1795 Abs. 1, 883 Abs. 1 S. 2
Schenkung von Wohnungseigentum
Schuldrecht AT, BT; Sachenrecht, Schenkung von Wohnungseigentum an Minderjährigen; Vormerkung für gesetzliche Rückübertragungsansprüche des Schenkers
LG Dortmund - 9 T 1362/99
NJW-RR 2000, 1611
NZM 2000, 1028
FGPrax 2000, 176
ZMR 2000, 695
Rpfleger 2000, 449
Im Ergebnis ist weithin anerkannt, daß für die Verbindlichkeiten aus Dauerschuldverhältnissen, insbesondere aus dem Verwaltervertrag, die jeweiligen Wohnungseigentümer haften, denen die Leistungen auch zugute kommen (BayObLGZ 1986, 368, 369 f.; KG WE 1994, 54, 55; OLG Köln NZM 1998, 874, 875; OLG Hamm ZWE 2000, 478, 480;… Weitnauer/Lüke, aaO, § 10 Rdn. 61;… Niedenführ/Schulze, aaO, § 10 Rdn. 34;… Staudinger/Rapp, aaO, Einl. zum WEG Rdn. 54;… Merle, Das Wohnungseigentum im System des bürgerlichen Rechtes, 1979, S. 102 f.;… Kümmel, aaO, S. 118 ff.; Ott, ZMR 2002, 169, 172).
Begründet wird dies entweder vertragsrechtlich mit einer - verschieden konstruierten - rechtsgeschäftlichen Auswechselung des Schuldners beim Eigentümerwechsel (…Staudinger/Rapp, aaO, Einl. zum WEG Rdn. 54;… Kümmel, aaO, S. 118 ff.; Ott, ZMR 2002, 169, 172) oder wohnungseigentumsrechtlich mit einer analogen Anwendung von § 10 Abs. 4 WEG (BayObLGZ 1986, 368, 369 f.; KG WE 1994, 54, 55; OLG Köln NZM 1998, 874, 875; OLG Hamm ZWE 2000, 478, 480;… Weitnauer/Lüke, aaO, § 10 Rdn. 61;… Merle, aaO, S. 102 f.).
Das gelte entgegen seiner bisherigen Rechtsprechung (NZM 2000, 1028) nicht nur dann, wenn ein Verwaltervertrag bestehe, in den der Minderjährige mit dem Erwerb der Eigentumswohnung eintrete, sondern unabhängig davon in jedem Fall.
Anders sei es nur, wenn die Gemeinschaftsordnung nicht unerhebliche Verschärfungen zu Lasten des Minderjährigen vorsehe (Senat, Beschluss vom 9. Juli 1980 - V ZB 16/79, BGHZ 78, 28, 32; BayObLG, BayObLGZ 1979, 243, 249), wenn ein Verwaltervertrag bestehe und der Minderjährige mit dem Erwerb der Eigentumswohnung in diesen eintrete (OLG Celle, NJW 1976, 2214, 2215; OLG Hamm, NZM 2000, 1028, 1029; vgl. auch BayObLG, FGPrax 1998, 21, 22) oder wenn die Eigentumswohnung vermietet sei (…Schöner/Stöber, Grundbuchrecht, 14. Aufl., Rn. 3610m unter Hinweis auf Senat, Beschluss vom 3. Februar 2005 - V ZB 44/04, BGHZ 162, 137, 140, die aber selbst die Gegenmeinung vertreten).
Hieran sieht es sich aber durch den Beschluß des Oberlandesgerichts Hamm vom 23. Mai 2000 (Rpfleger 2000, 449 ff = MittBayNot 2000, 429 ff) gehindert und hat deshalb die Beschwerde mit Beschluß vom 2. August 2001 dem Bundesgerichtshof zur Entscheidung vorgelegt.
Demgegenüber vertritt das Oberlandesgericht Hamm in seiner auf weitere Beschwerde ergangenen Entscheidung vom 23. Mai 2000 (Rpfleger 2000, 449 ff = MittBayNot 2000, 429 ff) die Auffassung, eine zur Sicherung des gesetzlichen Rückübertragungsanspruches des Schenkers nach §§ 530, 531 Abs. 2, 812 BGB bewilligte Vormerkung könne nicht in das Grundbuch eingetragen werden.
a) Dieser erfordert zwar, daß der zu sichernde Anspruch nach Inhalt oder Gegenstand genügend bestimmt oder bestimmbar ist (Senat BGHZ 22, 220, 225; 61, 209, 211; BayObLG DNotZ 1989, 364, 366; OLG Hamm, Rpfleger 2000, 449, 451;… Demharter, aaO, Anh. zu § 44 GBO Rdn. 87 m.w.N., Anh. zu § 13 Rdn. 5).
BayObLG, 02.08.2001 - 2Z BR 72/01
Rückübereignungsanspruch; Grober Undank; Vormerkung; Schenkung; Nießbrauch
Der Rückübereignungsanspruch des Veräußerers im Fall groben Undanks des Erwerbers kann grundbuchrechtlich durch eine Vormerkung gesichert werden (Vorlage an den BGH wegen Abweichung von OLG Hamm Rpfleger 2000, 449).
Er sieht sich an entsprechenden Entscheidungen durch den Beschluss des OLG Hamm vom 23.5.2000 (Rpfleger 2000, 449/451) gehindert; dieses hat entschieden, dass eine Vormerkung, die die gesetzlichen Rückübertragungsansprüche des Schenkers nach den §§ 528, 530 BGB sichern soll, nicht im Grundbuch eingetragen werden kann.
Insbesondere die letztgenannte Entscheidung, die auf Vorlage des Senats wegen Abweichung von der Rechtsprechung des Oberlandesgerichts Hamm (FGPrax 2000, 176) ergangen ist, stellt klar, dass die Bestimmbarkeit des Rechts nicht in Frage steht, sofern dessen Inhalt und Grenzen sich im konkreten Streitfall erst durch eine richterliche Entscheidung feststellen lassen.
OLG Köln, 11.06.2003 - 2 Wx 18/03
Mietrecht; Erbrecht
Nach § 20 GBO hat das Grundbuchamt vor der Eintragung einer Eigentumsänderung die Wirksamkeit der erklärten Auflassung (§ 925 BGB) und vor der Eintragung einer Bestimmung gemäß § 1010 Abs. 1 BGB nach § 19 GBO die Wirksamkeit der Eintragungsbewilligung und damit in jedem dieser Fälle auch die Wirksamkeit der Vertretung der Minderjährigen zu prüfen (vgl. BayObLGZ 1998, 139 [142]; OLG Hamm, NJW-RR 2000, 1611 [1612];… Demharter, GBO, 24. Aufl. 2002, § 19, Rdn. 74 und § 20, Rdn. 21, 22).
Entsprechend sind auch von der Beschränkung der Vertretungsmacht nach den §§ 1629 Abs. 2 Satz 1, 1795 Abs. 1 Nr. 1 BGB aufgrund teleologischer Reduktion der Bestimmungen nach ihrem Schutzzweck (Rechtsgedanke des § 107 BGB) diejenigen Rechtsgeschäfte ausgenommen, die für den Vertretenen lediglich rechtlich vorteilhaft sind (vgl. BGH NJW 1975, 1885 [1886]; BayObLGZ 1998, 139 [143]; BayObLG Rpfleger 2003, 240; OLG Hamm, FamRZ 1978, 439; OLG Hamm, NJW-RR 2000, 1611 [1612]; OLG Zweibrücken, NJW-RR 1999, 1174 [1175];… Erman/Holzhauer, BGB, 10. Aufl. 2000, § 1795, Rdn. 11).
BayObLG, 01.08.2002 - 2Z BR 72/01
Vormerkung für alternativ bedingten Rückübertragungsanspruch - selbständige …
Der Senat hat mit Beschluss vom 2.8.2001 (BayObLGZ 2001, 190) die weitere Beschwerde der Beteiligten dem Bundesgerichtshof zur Entscheidung vorgelegt, weil er hinsichtlich der Frage, ob der Rückübertragungsanspruch des Veräußerers im Fall groben Undanks des Erwerbers vormerkungsfähig ist, von einer Entscheidung des Oberlandesgerichts Hamm (Rpfleger 2000, 449) abweichen wollte.
OLG München, 10.04.2007 - 32 Wx 58/07
Vormerkung zur Sicherung des Rückforderungsrechts des Schenkers aufgrund …
d) Beim gesetzlichen Rückforderungsrecht des groben Undanks in § 530 BGB ist die Rechtsprechung mittlerweile der Ansicht des Bayerischen Obersten Landesgerichts (DNotZ 2001, 803, bestätigt durch BGHZ 151, 116, gegen OLG Hamm RPfleger 2000, 449) gefolgt, dass dieses Recht vormerkbar ist.
OLG Hamm, 06.07.2010 - 15 W 330/10
Genehmigungsbedürftigkeit der unentgeltlichen Zuwendung einer Eigentumswohnung an …
Soweit der Senat in seinem Beschluss vom 23.05.2000 (15 W 119/00 = NZM 2000, 1028 = RPfleger 2000, 449 = ZMR 2000, 695 = ZWE 2000, 478) wesentlich auf das Bestehen eines Verwaltervertrages abgestellt hat, wird hieran im Hinblick auf die veränderte Gesetzeslage nicht festgehalten.
OLG Düsseldorf, 04.04.2008 - 3 Wx 45/08
Keine Rückauflassungsvormerkung eines zu unbestimmten bedingten …
AG Essen-Borbeck, 15.04.2010 - Blatt 1982 (GER - 1982-2)
OLG Frankfurt, 14.12.2010 - 20 W 516/10
Grundbuch: Voraussetzungen für die Löschung eines Nacherbenvermerks