Source: http://dlaenergetyki.wixsite.com/dlaenergetyki/przesyl
Timestamp: 2019-11-15 03:39:23+00:00
Document Index: 38230809

Matched Legal Cases: ['art. 124', 'art. 124', 'art. 126', 'art. 124', 'art. 124', 'art. 126', 'art. 36']

Zapraszamy na dwudniowe warsztaty "Zasady trwałego i czasowego ograniczania własności na potrzeby urządzeń przesyłowych wraz z zasadami ustalania za nie wynagrodzeń i odszkodowań".
Warszawa 26-27.11.2019
Katowice 3-4.12.2019
Szkolenie (I dzień) omawia kwestie wywłaszczenia dla potrzeb urządzeń przesyłowych w oparciu o przepisy ustawy o gospodarce nieruchomościami i w oparciu o przepisy specustaw: drogowej, przesyłowej, gazowej, mieszkaniowej i naftowej. W ramach regulacji z ustawy o gospodarce nieruchomościami, kompleksowo przedstawiona zostanie problematyka zarówno trwałego ograniczenia sposobu korzystania z nieruchomości (art. 124 ust. 1 u.g.n.), jak i ograniczeń czasowych (art. 124b ust. 1 u.g.n., art. 126 ust. 1 i 5 u.g.n.).
Materiały szkoleniowe przygotowane są z uwzględnieniem najnowszego orzecznictwa sądów administracyjnych z 2018 i 2019 roku i uwzględniają aktualne trendy i nowości w judykaturze.
Szkolenie ma charakter praktyczny i jest skierowane do osób, które na co dzień zajmują się problematyką pozyskiwania tytułów do gruntów dla potrzeb nowych inwestycji, jak i prac wykonywanych przy utrzymaniu istniejących sieci. W ramach szkolenia, poruszone zostaną zagadnienia dotyczące: prawidłowego formułowania wniosków, sposobu przeprowadzenia postępowania, poprawnego zakończenia go decyzją administracyjną, a także jej wykonalności.
Przykładowo, omówiona zostanie problematyka:
- możliwości przeprowadzenia wywłaszczenia w zależności od zapisów ujętych w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego,
- dopuszczalności ustanowienia w decyzji wywłaszczeniowej pasów tymczasowych (np. montażowych),
- prawidłowego sposobu prowadzenia rokowań z właścicielem (użytkownikiem wieczystym) nieruchomości,
- kwalifikacji prac z punktu widzenia zastosowania przepisu art. 124b ust. 1 u.g.n.,
- określenia terminu zajęcia nieruchomości na podstawie decyzji z art. 124b ust. 1 u.g.n.,
- sposobu dokumentowania przesłanek zajęcia nieruchomości w sytuacjach awaryjnych (art. 126 ust. 1 i 5 u.g.n.),
- ograniczenia sposobu korzystania z nieruchomości będącej przedmiotem współwłasności i obciążonej ograniczonymi prawami rzeczowymi.
Przedstawiana problematyka będzie obejmować również sytuację nieruchomości o nieuregulowanym stanie prawnym oraz wytyczne co do optymalnego sposobu postępowania inwestora (wykonawcy) przy pozyskiwaniu tytułów do takich gruntów.
Ostatnia część szkolenia dotyczyć będzie ograniczeń sposobu korzystania z nieruchomości na podstawie przepisów pięciu specustaw: drogowej, gazowej, przesyłowej, naftowej i mieszkaniowej. Analizie zostanie poddany zakres uprawnień inwestora oraz ewentualnie innych podmiotów przy trwałym wywłaszczeniu, a także sytuacje czasowego ograniczenia sposobu korzystania z nieruchomości.
Podczas drugiego dnia szkolenia zostaną przedstawione w sposób kompleksowy zasady określania odszkodowań i wynagrodzeń związanych z procesem inwestycyjnym w zakresie urządzeń przesyłowych.
Problem wskazanych wyżej świadczeń zostanie omówiony w sposób przekrojowy i syntetyczny, uwzględniając wieloetapowość przedmiotowych inwestycji i związaną z tym możliwość powstania szkód na różnych stadiach procesu inwestycyjnego.
W pierwszej kolejności analizie zostanie poddany problem rekompensaty obniżenia wartości nieruchomości na skutek wejścia w życie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego albo wydania decyzji o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego. W tej części zostaną poruszone interesujące i aktualne w praktyce kwestie:
jaki model określania odszkodowań należy stosować dla planów miejscowych sprzed 1 stycznia 1995 r. kiedy weszły w życie przepisy dot. rekompensaty takich szkód,
jak możliwość powstania szkody lokalizacyjnej wpływa na wynagrodzenie za ustanowienie służebności przesyłu albo na odszkodowanie za trwałe ograniczenie własności mocą decyzji administracyjnej,
jakie znacznie ma nowelizacja przepisu art. 36 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym od dnia 1 stycznia 2018 r.; kiedy odpowiedzialność gmin zostanie wyłączona dla planów miejscowych uchwalanych na potrzeby urządzeń przesyłowych projektowanych do budowy i istniejących już na nieruchomościach,
jak ustalić dotychczasowe przeznaczenie nieruchomości w sytuacji tzw. luki planistycznej.
W części dotyczącej wynagrodzenia za ustanowienie służebności przesyłu zostaną omówione zasady określania wartości tego prawa z uwzględnieniem najnowszych orzeczeń Sądu Najwyższego oraz opracowanych w środowisku rzeczoznawców majątkowych standardów.
Analizie zostaną poddane także przypadki związane z przebudową istniejącego urządzenia oraz ustanawianiem służebności przesyłu na nieruchomościach, które były przedmiotem obrotu prawnego w stanie zabudowanym urządzeniami.
Zostaną przedstawione także założenia standardu wyceny aktualnie opracowywanego w Ministerstwie Inwestycji i Rozwoju, który po publikacji stanie się powszechnie obowiązującym prawem.
W trzeciej części zostaną omówione ustawowe kryteria wpływające na wysokość odszkodowania za ograniczenie własności na potrzeby budowy, przebudowy, remontów i konserwacji urządzeń przesyłowych – trwałego i czasowego.
Zostanie przedstawiona w toku wykładu:
ważna kwestia wpływu ograniczeń planistycznych na wysokość odszkodowania za ograniczenie własności,
daty istotne dla określania wysokości odszkodowania,
problem odszkodowań ze dawnych decyzji wywłaszczeniowych (możliwość zgłoszenia roszczeń dla decyzji sprzed kilkudziesięciu lat, problem przedawnienia, możliwość wystąpienia z roszczeniami przez następców prawnych wywłaszczonego właściciela nieruchomości – spadkobierców oraz nabywców nieruchomości na podstawie umowy; możliwość cesji roszczeń) – ten problem obecnie jest niejednolicie rozstrzygany przez NSA a wiele wniosków trafia do starostów i prezydentów miast
obowiązek udostępnienia nieruchomości w przyszłości – czy możliwe jest pomocnicze stosowanie przepisów Kodeksu cywilnego i określanie tego składnika jako wynagrodzenia za korzystanie z nieruchomości w przyszłości, co w praktyce robi wielu rzeczoznawców majątkowych
Na koniec tej części zostanie przeprowadzona analiza porównawcza wynagrodzenia za ustanowienie służebności przesyłu i odszkodowania za trwał ograniczenie własności.
Ostatnia część szkolenia dotyczyć będzie odszkodowań określanych na podstawie przepisów pięciu specustaw: gazowej, przesyłowej, naftowej, drogowej (w zakresie urządzeń infrastruktury) i mieszkaniowej.
Analizie zostanie poddany zakres odpowiedzialności odszkodowawczej inwestora oraz ewentualnie innych podmiotów, a także rodzaje szkód podlegających rekompensacie.
Przedstawiona będzie również kwestia możliwości uwzględniania skutków lokalizacji urządzenia w dwóch sytuacjach – gdy przed wydaniem decyzji o lokalizacji inwestycji strategicznej zostanie uchwalony plan miejscowy i w sytuacji, gdy brak jest planu miejscowego albo decyzji o ustaleniu inwestycji celu publicznego.
Koszt udziału w szkoleniu wynosi 1670 zł netto. W przypadku chęci uczestnictwa w szkoleniu więcej niż jednej osoby zapraszamy do negocjacji ceny.
Informujemy również, że istnieje możliwość wzięcia udziału w jednym dniu szkolenia (970zł + VAT)