Source: http://www.operabari.it/page.php?id_art=2269&id_cat=4&id_sottocat1=69&id_sottocat2=0&t=alienazione-e-acquisizione-del-patrimonio-immobiliare-pubblico-corso-webinar
Timestamp: 2020-07-03 18:56:33+00:00
Document Index: 58093390

Matched Legal Cases: ['art. 58', 'art. 58', 'sentenza ', 'art. 12', 'art. 12', 'art. 12']

ALIENAZIONE E ACQUISIZIONE DEL PATRIMONIO IMMOBILIARE PUBBLICO - Corso WEBINAR
AM 2020 33
giovedi', 02 Luglio 2020
Dott. Alessandro BERNASCONI: Funzionario di Ente locale, formatore e consulente in materia di demanio e patrimonio immobiliare pubblico
Durante il corso saranno trattate le modalità per alienare i beni immobili pubblici: asta pubblica, trattativa privata, licitazione. Ampio spazio verrà dedicato alla redazione (con stesura operativa in aula) del piano delle alienazioni e valorizzazioni immobiliari ex. art. 58 D.L. 112/2008, con le modificazioni ad esso apportate dal Decreto “Salva Italia” Monti, nonché in rapporto, per quanto concerne gli effetti urbanistici, alla normativa regionale inmateria.Ci si soffermerà inoltre sulle modalità per procedere alla predisposizione di un completo inventario del patrimonio immobiliare dell’Ente. Verrà poi esaminato il D.M. 24 febbraio 2015 (procedure di alienazione del patrimonio di edilizia residenziale pubblica).
Nella seconda parte della giornata, si tratteranno le modalità per le Pubbliche Amministrazioni di procedere all’acquisto degli immobili: atto di compravendita, permuta, espropriazione per pubblica utilità… Dei vari atti verranno forniti modelli operativi. Infine si analizzeranno le disposizioni in materia: federalismo demaniale.,,,,,,,
Dirigenti, funzionari, operatori e loro collaboratori dei Settori, Uffici: Patrimonio, Demanio, Urbanistica, Ragioneria, Affari generali. Professionisti esterni (avvocati, architetti, geometri) che si occupano della materia
PRIMA PARTE: CONCETTI INTRODUTTIVI
- I beni demaniali e patrimoniali.
- Condizione giuridica.
- Tutela.
- Sdemanializzazione e alienazione.
Individuazione e delimitazione beni pubblici.
- Verbali di delimitazione:
- Atti di sottomissione.
- Sdemanializzazione.
- Classificazione.
- bene immobile.
- acquisti a titolo oneroso.
- acquisti a titolo gratuito.
- acquisti volontari.
- acquisti coattivi da parte della P.A.
SECONDA PARTE: ALIENAZIONE IMMOBILI
Modalità alienazioni immobili
- il piano delle alienazioni e valorizzazioni immobiliari;
- la legge di stabilità 2011
- dismissioni di terreni agricoli
- procedure ad evidenza pubblica
- alienazione patrimonio Erp – D.M. 24 febbraio 2015
Il piano delle alienazioni e valorizzazioni immobiliari
- Art. 58 D.L. 112-2008 e s.m Art. 58 D.L. 112-2008 e s.m.i;
- delibera di Giunta e di Consiglio
-- Le modifiche all’art. 58 D.L. n. 112/08 apportate dal D.L. n. 201/2011 Art. 27, comma 1;
- In particolare la Delibera consiliare e la destinazione d’uso urbanistica dell’immobile;
- Rapporto e confronto con le leggi regionali in materia e la sentenza Corte Costituzionale n. 340 del 16-12-2009;
Dismissione terreni agricoli
- Art. 7 Legge di stabilità 2011
- Trattativa privata fino a 400mila euro
- Prelazione a giovani imprenditori agricolo
- Cambi di destinazione d’uso
Procedure ad evidenza pubblica per procedere all’alienazione
- Asta pubblica
- I fondi interclusi: il caso residuale della trattativa privata
- Altre procedure
- I ribassi
- Responsabilità contabili ed erariali: esame delle pronunce della Corte dei Conti
- Il regolamento per l’alienazione del patrimonio
Alienazione del patrimonio di edilizia residenziale pubblica – Decreto 24 febbraio 2015
- Analisi decreto 24 febbraio 2015
- Modalità, procedure
- Alienazioni immobili nei condomini misti
- Alienazione immobili ad uso diverso dall’abitativo
- Prelazione del conduttore
- Predisposizione programmi di alienazione tipo
TERZA PARTE: ACQUISTO IMMOBILI
Modalità di acquisto immobili da parte della Pubblica Amministrazione
- Permuta.
- Espropriazione per pubblica utilità.
- Acquisizioni di immobili collegati a convenzioni di lottizzazione ed atti unilaterali d’obbligo.
- Cessione di immobili in piani di edilizia convenzionata..
Il divieto all’acquisto di immobili previsto dall’art. 12 D.L. 98/2011
-L’art. 12 , comma 1-ter: il divieto per l’anno 2013.
-L’art. 12, comma 1-quater: il divieto per l’anno 2014.
-Deroghe.
-Estensione del divieto.
Interpretazioni sull’estensione del divieto
-Concetto di bene immobile.
-Diritti reali su beni immobili altrui.
-Il diritto di prelazione e di insistenza.
- La questione temporale: delibera all’acquisto e perfezionamento dell’atto.
- L’acquisto tramite procedura espropriativa.
- Analisi delle principali pronunce della Corte dei Conti in materia
- La legge di conversione del D.L. n. 35/2013
- Tolto il blocco degli acquisti in casi particolari.
- Delibere approvate prima del 31-12-2012
- Gli altri casi.
NB: Durante il corso verranno forniti e analizzati schemi concreti di provvedimenti e contratti per procedere all’alienazione ed acquisto di beni immobili pubblici (asta pubblica, permuta, decreto esproprio, contratto compravendita, regolamenti ad hoc), nonché si predisporrà in aula apposita delibera di redazione del Piano delle alienazioni e valorizzazioni immobiliari e il programma di alienazione del patrimonio di edilizia residenziale pubblica
I° sessione - 2° Giugno 2020 dalle 9:30 alle 11:30
II° sessione - 2° Giugno 2020 dalla 15.30 alle 17.30
Primo partecipante - € 165
Secondo e terzo partecipante - € 155
A seguire - € 150