Source: http://docplayer.cz/2904859-Znalecky-posudek-c-1344-22-2012.html
Timestamp: 2017-02-27 03:36:30+00:00
Document Index: 57377163

Matched Legal Cases: ['zákona č. 151', 'zákona č. 121', 'zákona č. 403', 'zákona č. 151', 'zákona č. 151', 'zákona č. 151', 'zákona č. 151']

Download "Znalecký posudek. č. 1344-22-2012"
1 Znalecký posudek č Předmětem ocenění je: bytová jednotka č. 438/626, která se nachází v bytovém domě č.p. 438, s příslušenstvím a pozemkem č. 676/170, v katastrálním území Zličín, obec Praha, Hlavní město Praha. Objednatel posudku: JUDr. Monika Elfmarková Exekutorský úřad, Praha 4 K Beránku Praha 4 Účel posudku: Exekuční příkaz č.j. 115 Ex 285/11-15 zjištění obvyklé ceny nemovitosti Dle zákona č. 151/1997 Sb. o oceňování majetku ve znění zákona č. 121/2000 Sb., č. 237/2004 Sb., č. 257/2004 Sb., č. 296/2007 Sb. a č. 188/2011 Sb. a vyhlášky Ministerstva financí České republiky č. 3/2008 Sb. ve znění vyhlášek č. 456/2008 Sb., č. 460/2009 Sb., č. 364/2010 Sb. a č. 387/2011 Sb. podle stavu ke dni posudek vypracoval: J I Ř Í K O P E C K Ý, soudní znalec v oboru EKONOMIKA, CENY a ODHADY nemovitostí. Posudek obsahuje 25 stran textu včetně titulního listu. Objednateli se předává ve 2 vyhotoveních. V Praze,2 A. Nález 1. Znalecký úkol Zjištění obvyklé ceny výše uvedené nemovitosti v katastrálním území Zličín. Obvyklou cenou pro účely zákona č. 403/2009 Sb., kterým se mění zákon č. 526/1990 Sb., o cenách, ve znění pozdějších předpisů, a zákon č. 265/1991 Sb., o působnosti orgánů České republiky v oblasti cen, ve znění pozdějších předpisů se rozumí cena shodného nebo z hlediska užití porovnatelného nebo vzájemně zastupitelného zboží volně sjednávaná mezi prodávajícími a kupujícími, kteří jsou na sobě navzájem ekonomicky, kapitálově nebo personálně nezávislí na daném trhu, který není ohrožen účinky omezení hospodářské soutěže. Nelze-li zjistit cenu obvyklou na trhu, určí se cena pro posouzení, zda nedochází ke zneužití výhodnějšího hospodářského postavení, kalkulačním propočtem ekonomicky oprávněných nákladů a přiměřeného zisku. Obvyklou cenou se pro účely zákona č. 151/1997 Sb., o oceňování majetku rozumí cena, která by byla dosažena při prodejích stejného popřípadě obdobného majetku nebo při poskytování stejné nebo obdobné služby v obvyklém obchodním styku v tuzemsku ke dni ocenění. Přitom se zvažují všechny okolnosti, které mají na cenu vliv, avšak do její výše se nepromítají vlivy mimořádných okolností trhu, osobních poměrů prodávajícího nebo kupujícího ani vliv zvláštní obliby. Mimořádnými okolnostmi trhu se rozumějí např. stav tísně prodávajícího nebo kupujícího, důsledky přírodních nebo jiných kalamit. Osobními poměry se rozumějí zejména vztahy majetkové, rodinné nebo jiné osobní vztahy mezi prodávajícím a kupujícím. Zvláštní oblibou se rozumí zvláštní hodnota přikládaná majetku nebo službě vyplývající z osobního vztahu k nim. Z uvedených definic obvyklé ceny je zřejmé, že při zjišťování tržní hodnoty nelze brát v úvahu žádná sociální, příbuzenská či věková kritéria zúčastněných osob, tedy povinného či oprávněného ani žádné jiné okolnosti provázející obvyklou cenu. Je otázkou smluvního ujednání mezi svobodně jednajícími subjekty, avšak výše úhrady by s ohledem na dobré mravy měla vycházet ze všech výše uvedených aspektů, které determinují obvyklou cenu. V daném případě pro nemovitost v katastrálním území Zličín je obvyklá cena zjištěná podle zákona 151/1997 Sb., o oceňování majetku. Metodika ocenění Pro zjištění Administrativní ceny je použita vyhláška Ministerstva financí č. 387/2012 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení zákona č. 151/1997 Sb., o oceňování majetku a o změně některých zákonů. Pro zjištění tržní hodnoty nemovitosti je použito metody, která vychází ze základní cenové úrovně zjištěné podle reálně nabízených, nebo uskutečněných smluvních převodů. Tato cenová úroveň zohledňuje jak administrativní cenu (vyhláška 387/2012 Sb.), věcnou hodnotu dle THU, srovnávací hodnotu tak i porovnávací metodu a je dále upravena soustavou korekčních koeficientů, které zohledňují působení faktorů, které mají vliv na obvyklou cenu. 23 Za cenu obvyklou (tržní, obchodovatelnou, obecnou) považujeme při ocenění nemovitosti cenu zjištěnou v takové výši, kterou by bylo možno v den ocenění dosáhnout mezi dobrovolně prodávajícími a kupujícími nezávislými osobami, po řádném marketingu. Hodnota nemovitosti je zpracována k datu uvedenému na titulní straně. Jeho platnost je omezena faktory, které mohou nastat po uvedeném datu a mohou mít vliv na obvyklou cenu. 2. Informace o nemovitosti Adresa nemovitosti: Bytová jednotka č. 438/626 Lipovská Praha 5 Region: Hlavní město Praha Okres: Praha 5 Katastrální území: Zličín 3. Prohlídka a zaměření nemovitosti: Prohlídka a zaměření nemovitosti bylo provedeno dne za přítomnosti majitele nemovitosti. 4. Podklady pro vypracování posudku: Výpis z katastru nemovitostí L.V. č. 1080, ze dne Kopie katastrální mapy, ze dne Usnesení č.j. 115 Ex 285/11-039, ze dne Údaje a podklady zjištěné při fyzické prohlídce a zaměření nemovitosti. 34 5. Vlastnické a evidenční údaje: Výpis z katastru nemovitostí L.V. č. 1080, ze dne Vlastník: ARMUS spol. s.r.o., Vostrovská 666/6, Praha 6, Dejvice, Praha 6 6. Celkový popis nemovitosti: Předmětem ocenění je bytová jednotka č. 438/626, která se nachází v bytovém domě č.p. 438, s příslušenstvím a pozemkem č. 676/170, v katastrálním území Zličín, obec Praha, Hlavní město Praha. Bytová jednotka je ve druhém nadzemním podlaží uvedeného bytového domu. Jedná se o byt 3+kk, který byl uveden do trvalého užívání v roce Jednotka je standardně vybavená včetně balkonu a sklepní kóje. Součástí bytové jednotky je i spoluvlastnický podíl na společných částech budovy a pozemku o velikosti 798/ Obsah posudku: Ocenění bytů porovnávacím způsobem 1) Bytová jednotka č. 438/626 Byty a nebytové prostory oceněné nákladovým způsobem 1) Bytová jednotka č. 626 Příslušenství bytů a nebytových prostor a) Pozemky a 1 ) Pozemek č. 676/170 45 B. Posudek Výměry, hodnocení a ocenění objektů: Administrativní cena (vyhláška 387/2011 Sb.) Ocenění bytů a nebytových prostor nákladovým způsobem 1) Bytová jednotka č Zatřídění pro potřeby ocenění: Bytový či nebytový prostor v budově Budova: J. domy vícebytové (typové) Dispozice jednotky: II. N.P. Svislá nosná konstrukce: monolitická betonová plošná Kód CZ - CC: 1122 Podlahové plochy bytu nebo nebytového prostoru: Bytová jednotka č. 626: = 77,10 m 2 Podlahová plocha bytu nebo nebytového prostoru: = 77,10 m 2 Výpočet koeficientu K 4 : (S = standard, N = nadstandard, P = podstandard, C = nevyskytuje se, A = přidaná konstrukce, X = nehodnotí se) Konstrukce, vybavení Hodnocení standardu Obj. podíl [%] Část [%] Koeficient Upravený obj. podíl 1. Základy včetně zemních prací: S 5,40 100,00 1,00 5,40 2. Svislé konstrukce: S 18,20 100,00 1,00 18,20 3. Stropy: S 8,40 100,00 1,00 8,40 4. Krov, střecha: S 4,90 100,00 1,00 4,90 56 5. Krytiny střech: S 2,30 100,00 1,00 2,30 6. Klempířské konstrukce: S 0,70 100,00 1,00 0,70 7. Úprava vnitřních povrchů: S 5,70 100,00 1,00 5,70 8. Úprava vnějších povrchů: S 2,90 100,00 1,00 2,90 9. Vnitřní obklady keramické: S 1,30 100,00 1,00 1, Schody: S 2,90 100,00 1,00 2, Dveře: S 3,30 100,00 1,00 3, Okna: S 5,30 100,00 1,00 5, Povrchy podlah: S 3,00 100,00 1,00 3, Vytápění: S 4,80 100,00 1,00 4, Elektroinstalace: S 5,10 100,00 1,00 5, Bleskosvod: S 0,40 100,00 1,00 0, Vnitřní vodovod: S 3,20 100,00 1,00 3, Vnitřní kanalizace: S 3,10 100,00 1,00 3, Vnitřní plynovod: S 0,40 100,00 1,00 0, Ohřev vody: S 2,20 100,00 1,00 2, Vybavení kuchyní: S 1,90 100,00 1,00 1, Vnitřní hygienické vybavení: S 3,90 100,00 1,00 3, Výtahy: S 1,30 100,00 1,00 1, Ostatní: S 5,70 100,00 1,00 5, Instalační prefabrikovaná jádra: S 3,70 100,00 1,00 3,70 Součet upravených objemových podílů: 100,00 Hodnota koeficientu vybavení K 4 : 1,0000 Výpočet opotřebení analytickou metodou: (OP = objemový podíl, K = koeficient pro úpravu objemového podílu UP = upravený podíl v návaznosti na dělení konstrukce, PP = přepočítaný podíl na 100 %) Konstrukce, vybavení OP [%] Část [%] K UP [%] PP [%] Stáří Živ. Opotř. části Opotř. z celku 1. Základy: S 5,40 100,0 1,00 5,40 5, ,00 0, Svislé konstrukce: S 18,20 100,0 1,00 18,20 18, ,00 0, Stropy: S 8,40 100,0 1,00 8,40 8, ,00 0, Krov, střecha: S 4,90 100,0 1,00 4,90 4, ,67 0, Krytiny střech: S 2,30 100,0 1,00 2,30 2, ,00 0, Klempířské konstrukce: S 0,70 100,0 1,00 0,70 0, ,00 0, Úprava vnitřních povrchů: S 5,70 100,0 1,00 5,70 5, ,00 0, Úprava vnějších povrchů: S 2,90 100,0 1,00 2,90 2, ,67 0, Vnitřní obklady S 1,30 100,0 1,00 1,30 1, ,00 0,1040 keramické: 10. Schody: S 2,90 100,0 1,00 2,90 2, ,00 0, Dveře: S 3,30 100,0 1,00 3,30 3, ,00 0, Vrata: X 0,00 100,0 0,00 0,00 0,00 0,00 0, Okna: S 5,30 100,0 1,00 5,30 5, ,00 0, Povrchy podlah: S 3,00 100,0 1,00 3,00 3, ,00 0,1500 67 15. Vytápění: S 4,80 100,0 1,00 4,80 4, ,00 0, Elektroinstalace: S 5,10 100,0 1,00 5,10 5, ,00 0, Bleskosvod: S 0,40 100,0 1,00 0,40 0, ,00 0, Vnitřní vodovod: S 3,20 100,0 1,00 3,20 3, ,00 0, Vnitřní kanalizace: S 3,10 100,0 1,00 3,10 3, ,67 0, Vnitřní plynovod: S 0,40 100,0 1,00 0,40 0, ,00 0, Ohřev vody: S 2,20 100,0 1,00 2,20 2, ,00 0, Vybavení kuchyní: S 1,90 100,0 1,00 1,90 1, ,33 0, Vnitřní hyg. vybavení: S 3,90 100,0 1,00 3,90 3, ,67 0, Výtahy: S 1,30 100,0 1,00 1,30 1, ,00 0, Ostatní: S 5,70 100,0 1,00 5,70 5, ,00 0, Instalační pref. jádra: S 3,70 100,0 1,00 3,70 3, ,00 3,7000 Součet upravených objemových podílů: 100,00Opotřebení: 8,2254 Ocenění: Základní cena (dle příl. č. 2): = 8 020,- Kč/m 2 Koeficient konstrukce K 1 (dle příl. č. 4): * 1,1320 Koeficient vybavení stavby K 4 (dle výpočtu): * 1,0000 Polohový koeficient K 5 (příl. č dle významu obce): * 1,2000 Koeficient změn cen staveb K i (příl. č. 38): * 2,1390 Koeficient prodejnosti K p (příl. č dle obce a účelu užití): * 1,8180 Základní cena upravená = ,95 Kč/m 2 Plná cena: 77,10 m 2 * ,95 Kč/m 2 = ,64 Kč Výpočet opotřebení analytickou metodou Opotřebení analytickou metodou: 8,2254 % Úprava ceny za opotřebení ,34 Kč Bytová jednotka č. 626 zjištěná cena bez podílu na příslušenství = ,30 Kč Úprava ceny spoluvlastnickým podílem na příslušenství stavby a pozemku: Zjištěná cena příslušenství stavby a pozemku: ,78 Kč Spoluvlastnický podíl: 1 / 1 Hodnota spoluvlast. podílu: ,78 Kč * 1 / 1 = ,78 Kč Bytová jednotka č. 626 zjištěná cena včetně podílu na příslušenství = ,08 Kč Bytová jednotka č cena po zaokrouhlení = ,- Kč 78 Ocenění bytů porovnávacím způsobem 1) Bytová jednotka č. 438/ Zatřídění pro potřeby ocenění: Typ objektu: Bytový prostor Poloha objektu: Hlavní město Praha Stáří stavby: 4 roky Indexovaná průměrná cena IPC (příloha č. 19): ,- Kč/m 2 Podlahové plochy bytu: Bytová jednotka č. 438/626: 4,4+1,3+31,4+2,1+16,3+5,6+16,0 = 77,10 m 2 Podlahová plocha bytu: = 77,10 m 2 Podlahové plochy balkonů, teras a pavlačí: Balkon: = 8,40 m 2 Podlahové plochy balkonů, teras a pavlačí - celkem: = 8,40 m 2 Podlahové plochy sklepů a půd, ne místnosti: Sklepní kóje: = 2,70 m 2 Podlahové plochy sklepů a půd, ne místnosti - celkem: = 2,70 m 2 Započítaná podlahová plocha bytu: = 77,10 m 2 Započítaná podlahová plocha balkonů, teras a pavlačí: 8,40 m 2 * 0,17 = 1,43 m 2 Započítaná podlahová plocha sklepů a půd, ne místnosti: 2,70 m 2 * 0,10 = 0,27 m 2 Podlahové plochy - celkem: = 78,80 m 2 Výpočet indexu cenového porovnání: Index vybavení: Název znaku č. V i 1. Typ stavby - Budova - zděná nebo monolitická konstrukce vyzdívaná IV 0,10 89 2. Společné části domu Kolárna, kočárkárna, dílna, prádelna, sušárna, sklad II 0,00 3. Příslušenství domu - Bez dopadu na cenu bytu II 0,00 4. Umístění bytu v domě NP s výtahem III 0,05 5. Orientace obyt. místností ke světovým stranám - Ostatní světové II 0,00 strany - částečný výhled 6. Základní příslušenství bytu - Příslušenství úplné - standardní III 0,00 provedení 7. Další vybavení bytu a prostory užívané spolu s bytem - Standardní III 0,00 vybavení - balkon nebo lodžie, komora nebo sklepní kóje (sklep) 8. Vytápění bytu - Dálkové, ústřední, etážové III 0,00 9. Kriterium jinde neuvedené - Bez vlivu na cenu III 0, Stavebně - technický stav - Byt v dobrém stavu s pravidelnou II 1,05 údržbou Koeficient pro stáří 4 roky: 1,00 9 Index vybavení I V = (1 + V i ) * V10 * 1,00 = 1,208 i = 1 Index polohy: Název znaku č. P i 1. Poloha nemovitosti v obci - okrajová území obce - oddělené části II -0,03 obce - okrajové území 2. Význam lokality (v obci, oblasti, okresu) - bez vlivu II 0,00 3. Okolní zástavba a životní prostředí - převažující objekty pro bydlení III 0,00 4. Dopravní spojení - dobrá dostupnost centra obce, dobré dopravní II 0,00 spojení 5. Parkovací možnosti v okolí nemovitosti - omezené II 0,00 6. Obyvatelstvo bezproblémové okolí II 0,00 7. Změny v okolí s vlivem na cenu nemovitosti - bez vlivu III 0,00 8. Vlivy neuvedené - vlivy snižující cenu - exekuce I -0,05 Index polohy I P = (1 + P i ) = 0,920 i = 1 8 910 Index trhu s nemovitostmi: Název znaku č. T i 1. Situace na dílčím (segmentu) trhu s nemovitostmi - poptávka je výrazně I -0,10 nižší než nabídka 2. Vlastnictví nemovitostí - stavba na vlastním pozemku (ve spoluvlastnictví) II 0,00 3. Vliv právních vztahů na prodejnost - bez vlivu II 0,00 Index trhu I T = (1 + T i ) = 0,900 i = 1 3 Celkový index I = I V * I P * I T = 1,208 * 0,920 * 0,900 = 1,000 Ocenění: Cena upravená CU = IPC * I = ,- Kč/m 2 * 1,000 = ,- Kč/m 2 Cena zjištěná porovnávacím způsobem CP = CU * PP = ,- Kč/m 2 * 78,80 m 2 = ,80 Kč Cena stanovená porovnávacím způsobem = ,80 Kč Úprava ceny spoluvlastnickým podílem na pozemku: Zjištěná cena pozemku: ,78 Kč Spoluvlastnický podíl: 1 / 1 Hodnota spoluvlast. podílu: ,78 Kč * 1 / 1 = ,78 Kč ,58 Kč Úprava ceny vlastnickým podílem: * 1 / 1 Bytová jednotka č. 438/626 - zjištěná cena = ,58 Kč Bytová jednotka č. 438/626 - cena po zaokrouhlení = ,- Kč 1011 Věcná hodnota dle THU Ocenění bytů a nebytových prostor nákladovým způsobem a 1 ) Bytová jednotka č. 626 Jednotkové množství: Jednotka: m2 celkem: 77,10+8,4*0,17+2,7*0,1 = 78,80 m2 Jednotkové množství celkem: = 78,80 m2 Ocenění: Základní cena: ,- Kč/m2 78,80 m2 * ,- Kč/m2 = ,- Kč Určení opotřebení odborným odhadem Opotřebení: 8,230 % ,32 Kč Bytová jednotka č výsledná cena = ,68 Kč Bytová jednotka č cena po zaokrouhlení = ,- Kč Rekapitulace ocenění bytů a nebytových prostor včetně opotřebení a) Bytová jednotka č. 626 = ,- Kč Cena bytů a nebytových prostor činí celkem ,- Kč 1112 Porovnávací metoda Ocenění bytů a nebytových prostor nákladovým způsobem a 1 ) Bytová jednotka č. 626 Jednotka: ks Množství jednotek oceňované stavby: 1,00 Prodej, byt 3+kk, 90 m² Cena: ,- Kč Poznámka k ceně: Cena vč. DPH: ,-Kč. Včetně sklepa Adresa: Strojírenská, Zličín Datum aktualizace: Včera ID: Budova: Cihlová Stav objektu: Novostavba Vlastnictví: Osobní Podlaží počet: 3 Podlaží umístění: 1.podlaž Plocha užitná: 90 m 2 Balkón: Ano Sklep: Ano Garáž: Ano 1213 Popis: Malé nízkopodlažní domy navozují rodinnou atmosféru, v okolí se již nebude stavět z důvodu ochranného pásma! Den otevřených dveří v úterý a pátek od 16 do 19 hod. nebo po domluvě s prodejcem. Nový byt 3+kk/2xB o rozloze 81,75 m2 + 2x balkon 4,10 m2 a 4,15 m2, je orientován na jih a západ a nachází se v 1.NP (široký výběr dalších bytů v různých podlažích) třípodlažní cihlové novostavby na rozhraní ulic Žalanského-Strojírenská, Praha 5 - Zličín. Vybavení bytu tvoří laminátová podlaha nebo vinyl (výběr z 12 odstínů), plastová okna 5-ti komorová, keramické obklady, dlažba, topný žebřík v koupelně, bezpečnostní vstupní dveře Sherlock, příprava na kuchyňskou linku, vnitřní dveře a podlahy je možné zvolit dle vlastního výběru a jsou již započteny v ceně bytu. Vytápění a ohřev vody je zajištěn tepelnými čerpadly systém vzduch-voda, které šetří náklady na energii. K bytu náleží sklepní kóje a lze dokoupit vnitřní parkovací stání za částku ,-Kč. Metro B-Zličín je vzdáleno 15 min. chůzí nebo 5 min. busem (zastávka 150 m od domu). Pražský okruh je dostupný za 4 min. autem, centrum Prahy za 15 min. V okolí projektu se nachází několik mateřských a základních škol, fitness centrum, bowling, tenis, squash, lezecká stěna, golf, restaurace, pošty, poliklinika Řepy s lékárnou, nákupní centrum Metropole Zličín, Globus, Avion Shopping Park, Ikea, Tesco. Byt je k nastěhování ihned. Číslo bytu: A6. Prodej, byt 3+kk, 79 m² Cena: ,- Kč Adresa: Věstonická, Zličín Datum aktualizace: Včera ID zakázky: 028 Budova: Cihlová Stav objektu: Novostavba Vlastnictví: Osobní Podlaží počet: 5 Podlaží umístění: 5.podlaží 1314 Plocha užitná: 79 m 2 Plocha podlahová: 79 m 2 Balkón: Ano Sklep: Ano Garáž: Ano Zařízeno: Částečně Popis: Nabízíme Vám k prodeji krásný, slunný byt v novostavbě 3+kk s balkonem v Praze 5, Zličín, v ulici Věstonická. Prostorný byt o velikosti 79 m2 s balkonem 8 m2 se nachází ve 4 podlažní čtyřpodlažního cihlového domu s výtahem. Byt nabízí pěkný výhled, orientace ložnice a dětského pokoje na východ, obývací pokoj s kuchyní je na jih. Velká dřevěná Eurookna, dřevěné dveře i dřevěné plovoucí podlahy v kombinaci s dlažbou. V předsíni masivní vestavná skříň, kuchyně je z masivního dřeva - mořená třešeň včetně všech vestavných spotřebičů. V bytě jsou 2 WC, jedno samostatné a druhé v koupelně s vanou. Na balkoně je položen umělý trávník, jsou zde dvě praktické markýzy proti slunci. K bytu náleží v ceně garážové parkovací stání a zděný sklep. Příjemná lokalita., výborná dopravní dostupnost, 10 min. chůze na metro Zličín, nebo busem /50 m od domu/. Před domem je dětské hřiště. Hezké procházky, cyklostezka. Případnou hypotéku Vám rychle vyřídíme. Prodej, byt 3+kk, 78 m² Cena: ,- Kč Adresa: Strojírenská, Zličín Datum aktualizace: ID zakázky: Budova: Cihlová Stav objektu: Novostavba Vlastnictví: Osobní 1415 Podlaží počet: 4 Podlaží umístění: 3.podlaží Plocha užitná: 78 m 2 Plocha podlahová: 78 m 2 Balkón: Ano Sklep: Ano Garáž: Ano Zařízeno: Ne Popis: Prodej bytu 3+kk/B, 78 m2 v rezidenčním projektu Nový Zličín. Byt se nachází ve druhé etapě projektu, která bude kolaudována v záři Projekt Nový Zličín zahrnuje výstavbu pěti viladomů, včetně nových komunikací a dětského hřiště. Vysoká kvalita a velký výběr standardního vybavení bytů, zajistí pocit moderního bydlení v klidném místě s výbornou dopravní dostupností a občanskou vybaveností. Výjímečně nízké náklady na vytápění bytových jednotek a ohřev teplé vody, zaručuje použita moderní technologie tepelných čerpadel. Cena uvedena bez DPH. Možno financovat pomocí hypotečního úvěru. Pro více informací kontaktujte realitního makléře. Seznam porovnávaných objektů: Název Realizovaná cena K m K c K v K 1 K 2 K 3 [jedn] Množství Jedn. cena [Kč/jedn.] ,- Kč 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1, , ,- Kč 1,00 0,93 1,00 0,85 1,00 1,00 1, , ,- Kč 1,00 0,98 1,00 1,00 1,00 1,00 1, ,00 Součet: ,96 Kč/jedn. / 3 Průměrná jednotková cena: ,65 Kč/jedn. 1516 Minimální jednotková cena: ,96 Kč/jedn. Maximální jednotková cena: ,- Kč/jedn. Základní cena: ,65 Kč 1,00 á ,65 Kč/ = ,65 Kč Bytová jednotka č výsledná cena = ,65 Kč Bytová jednotka č cena po zaokrouhlení = ,- Kč Rekapitulace ocenění bytů a nebytových prostor včetně opotřebení a) Bytová jednotka č. 626 = ,- Kč Cena bytů a nebytových prostor činí celkem ,- Kč Srovnávací hodnota Ocenění bytů a nebytových prostor nákladovým způsobem a 1 ) Bytová jednotka č. 626 Jednotka: m2 Jednotkové množství: celkem: 77,10+8,4*0,17+2,7*0,1 = 78,80 jedn. Jednotkové množství - celkem: = 78,80 jedn. 1617 Ocenění: Základní cena: ,- Kč/jedn. 78,80 m 3 á ,- Kč/m 3 = ,- Kč Věcná hodnota nemovitosti: = ,- Kč Výpočet cenových koeficientů: Druh objektu: Obytný objekt Minimální cena srovnatelné nemovitosti: ,- Kč Maximální cena srovnatelné nemovitosti: ,- Kč Cenové koeficienty: C A = 0,944 C B = 0,970 C C = 0,996 C D = 1,022 C E = 1,048 Hodnocení situování nemovitosti Název znaku znak vk ci * vk Trh s nemovitostmi: A 5 4,720 Orientace ke světovým stranám: C 5 4,980 Konfigurace terénu: E 3 3,144 Poloha vzhledem k centru obce: C 5 4,980 Převládající zástavba: E 5 5,240 Inženýrské sítě: D 5 5,110 Doprava: E 5 5,240 Obchod a služby: E 5 5,240 Školství: E 5 5,240 Zdravotnictví: E 5 5,240 Kultura, sport, ubytování: E 5 5,240 Úřady: E 2 2,096 Pracovní možnosti: D 5 5,110 Životní prostředí: D 5 5,110 Přírodní lokalita: C 5 4,980 Změna v zástavbě: C 5 4,980 1718 Příslušenství nemovitosti: C 1 0,996 Typ stavby: C 5 4,980 Možnost dalšího rozšíření: A 1 0,944 Obyvatelstvo: D 5 5,110 Názor znalce: C 5 4, ,660 Koeficient k = 93,660 / 92 = 1,0180 Korekce ceny * 1,0180 Bytová jednotka č výsledná cena = ,20 Kč Bytová jednotka č cena po zaokrouhlení = ,- Kč Rekapitulace ocenění bytů a nebytových prostor včetně opotřebení a) Bytová jednotka č. 626 = ,- Kč Cena bytů a nebytových prostor činí celkem ,- Kč Administrativní cena (vyhláška 387/2011 Sb.) a) Pozemky a 1 ) Pozemek č. 676/ Pozemek oceněný dle cenové mapy. Název Parcelní číslo Výměra [m 2 ] Jedn. cena [Kč/m 2 ] Cena [Kč] Pozemek 676/ , , ,- Pozemek oceněný dle cenové mapy celkem , ,- Kč Úprava ceny vlastnickým podílem: * 798 / Pozemek č. 676/170 - zjištěná cena = ,78 Kč 1819 Rekapitulace ocenění pozemků a) Pozemek č. 676/170 = ,- Kč Cena pozemků činí celkem ,- Kč Metoda tříd polohy a) Pozemky a 1 ) Pozemek č. 676/170 Pozemek oceněný metodou tříd polohy. Název: zastavěná plocha parcelní číslo: 438/626 výměra: 719 m 2 Výměra pozemku celkem = 719 m 2 Výpočet věcné ceny pozemků metodou tříd polohy: Reprodukční cena stavby: ,- Kč Zastavěná plocha hlavním objektem: 80 m 2 Tabulka tříd polohy: Název znaku Třída polohy Všeobecná situace: Třída 7 Intenzita využití pozemku: Třída 8 Dopravní relace k velkoměstu: Třída 8 Obytný sektor: Třída 7 Řemesla, průmysl, administrativa, obchod: Třída 8 1920 Průměrná třída polohy: 7,60 Povyšující faktory: 0,00 Redukující faktory: 0,00 Výsledná třída polohy: 7,60 Podíl ceny stavebního pozemku: 39,00 % Výpočet ceny: Základní cena pozemku: ( ,- Kč * 39,00 %) / (100,0-39,00 %) = ,10 Kč Jednotková cena stavebního pozemku: ,10 Kč / (3 * 80 m 2 ) = 9 026,48 Kč/m 2 Cena stavební části pozemku: 9 026,48 Kč/m 2 * 240 m 2 = ,10 Kč Jednotková cena ostatních pozemků: 9 026,48 Kč/m 2 * 0,15 = 1 353,97 Kč/m 2 Cena ostatních pozemků: 1 353,97 Kč/m 2 * 479,00 m 2 = ,63 Kč Průměrná jednotková cena pozemku: 3 915,03 Kč/m 2 Výsledná cena pozemku: ,73 Kč = ,73 Kč Úprava ceny: spoluvlastnický podíl 798/15706 * 0,051 Pozemek č. 676/170 - výsledná cena = ,44 Kč Rekapitulace ocenění pozemků a) Pozemek č. 676/170 = ,- Kč Cena pozemků činí celkem ,- Kč Indexová metoda a) Pozemky a 1 ) Pozemek č. 676/170 Výchozí cena: = 2 250,- Kč/m 2 2021 Korekce výchozí ceny: A - územní struktura: * 1,00 B - typ stavebního pozemku: * 1,50 C - typ polohy: * 1,10 D - územní připravenost, infrastruktura: * 1,05 E - speciální charakteristiky: * 1,05 Výchozí cena upravená = 4 093,03 Kč/m 2 Jednotková cena stavebního pozemku: 4 093,03 Kč/m 2 Oceňovaný stavební pozemek: zastavěná plocha p.č. 438/ m 2 Výměra stavebních pozemků: 719 m 2 719,00 m 2 á 4 093,03 Kč/m 2 = ,57 Kč Pozemky oceněné indexovou metodou - celkem = ,57 Kč = ,57 Kč Úprava ceny: spoluvlastnický podíl 798/15706 * 0,051 Pozemek č. 676/170 - výsledná cena = ,07 Kč Rekapitulace ocenění pozemků a) Pozemek č. 676/170 = ,- Kč Cena pozemků činí celkem ,- Kč Metoda cenových map a) Pozemky a 1 ) Pozemek č. 676/170 2122 Pozemek oceněný dle cenových map zastavěná plocha p.č. 438/ m 2 á 4 230,- Kč/m 2 = ,- Kč Pozemek oceněný dle cenových map - celkem = ,- Kč = ,- Kč Úprava ceny: spoluvlastnický podíl 798/15706 * 0,051 Pozemek č. 676/170 - výsledná cena = ,78 Kč Rekapitulace ocenění pozemků a) Pozemek č. 676/170 = ,- Kč Cena pozemků činí celkem ,- Kč Porovnávací hodnota a) Pozemky a 1 ) Pozemek č. 676/170 Seznam porovnávaných pozemků: Název reálná obchodovatelná hodnota Realiz. cena [Kč] Výměra [m 2 ] Jedn.cena [Kč/m 2 ] K p Váha Upravená jedn. cena [Kč/m 2 ] 4 230, ,00 1,00 1, , ,- / 1,000 2223 4 230,00 Kč/m 2 Průměrná jednotková cena: Minimální jednotková cena: 4 230,00 Kč/m 2 Maximální jednotková cena: 4 230,00 Kč/m 2 Oceňovaný pozemek: zastavěná plocha p.č. 438/ m 2 Výměra oceňovaných pozemků: 719 m 2 719,00 m 2 á 4 230,- Kč/m 2 = ,- Kč Pozemek oceněný porovnávací metodou - celkem = ,- Kč Úprava ceny: = ,- Kč spoluvlastnický podíl 798/15706 * 0,051 Pozemek č. 676/170 - výsledná cena = ,78 Kč Rekapitulace ocenění pozemků a) Pozemek č. 676/170 = ,- Kč Cena pozemků činí celkem ,- Kč Věcná břemena VB pro PRE distribuce Ocenění práv odpovídajících věcným břemenům dle 18 zákona č. 151/97 Sb.: Druh věcného břemene: Ocenění paušální částkou. Hodnota věcného břemene se stanovuje dle 18 odstavce 5 zákona č. 151/1997 Sb na jednotnou částku Kč. Ocenění věcného břemene činí: ,- Kč 2324 C. Rekapitulace Administrativní cena: Administrativní cena objektů: Administrativní cena pozemků: Administrativní cena celkem: ,- Kč ,- Kč ,- Kč Věcná hodnota: Věcná hodnota objektů: Administrativní cena objektů: Věcná hodnota podle THU: Porovnávací cena objektů: Srovnávací hodnota: Stanovená věcná hodnota objektů: Věcná hodnota pozemků: Administrativní cena pozemků: Cena metodou tříd polohy: Cena indexovou metodou: Porovnávací cena pozemků: Cena určená z cenových map: Stanovená věcná hodnota pozemků: Stanovená věcná hodnota celkem: ,- Kč ,- Kč ,- Kč ,- Kč ,- Kč ,- Kč ,- Kč ,- Kč ,- Kč ,- Kč ,- Kč ,- Kč Porovnávací cena: Porovnávací cena objektů: Porovnávací cena pozemků: Porovnávací cena celkem: ,- Kč ,- Kč ,- Kč Obvyklá cena: ,- Kč VB Hodnota nemovitosti po odečtení věcného břemene činí celkem ,- Kč ,- Kč slovy: třimilionyčtyřistačtyřicettisíc Kč 2425 Znalecká doložka: Znalecký posudek jsem podal jako znalec jmenovaný Městským soudem Praha 2 - Spálená č. 2 ze dne pod pořadovým číslem 1465 pro základní obor EKONOMIKA - odvětví CENY a ODHADY se zvláštní specializací odhady nemovitostí. Znalecký posudek je zapsán pod pořadovým číslem znaleckého deníku. Znalečné účtuji dle přiložené likvidace na základě dokladu. V Praze dne Jiří K o p e c k ý Meinlinova P r a h a 9 Koloděje Tel./ Fax: Mobil: Podobné dokumenty
Znalecký posudek č. 1255-16-2010 Předmětem ocenění je: stavební pozemek č. 795/19 v katastrálním území Zbizuby, obec Zbizuby, okres Kutná Hora. Objednatel posudku: JUDr. Jana Tvrdková Exekutorský úřad Více Znalecký posudek. č. 1402-38-2013
Znalecký posudek č. 1402-38-2013 Předmětem ocenění jsou: zemědělské pozemky dle L.V. č. 485, číslo 646/1, 647/1 a 678/7, v katastrálním území Lažánky u Blanska, obec Blansko, okres Blansko, Objednatel Více ZNALECKÝ POSUDEK. č. 8809-58/11. o ceně bytu č. 85/13 v domě č.p. 85, ul. Puškinova, k.ú. Pilínkov, obec Liberec.
ZNALECKÝ POSUDEK č. 652-11/2013 o ceně bytu č. 4387/7 v Jihlavě, Tylova 4387/21. Objednatel znaleckého posudku: Exekutorský úřad Ostrava, Paní Mgr. Pavla Fučíková Slévárenská 410/14 709 00 Ostrava - Mariánské Více Znalecký posudek. č. 1347-27-2012. Předmětem ocenění je: zemědělský pozemek č. 387/7, v katastrálním území Rychnovek, obec Rychnovek, okres Náchod.
Znalecký posudek č. 1347-27-2012 Předmětem ocenění je: zemědělský pozemek č. 387/7, v katastrálním území Rychnovek, obec Rychnovek, okres Náchod. Objednatel posudku: JUDr. Monika Elfmarková Exekutorský Více ZNALECKÝ POSUDEK. č. 4560. Školní 384 27033 Jesenice
ZNALECKÝ POSUDEK č. 2417-170/2011 o ceně bytové jednotky č.302/2, včetně příslušenství a podílu o velikosti 5/100 na společných částech domu a pozemku p.č.730/10, zastavěná plocha a nádvoří, o velikosti Více Znalecký posudek. Exekutorský úřad Praha 4 Hornokrčská 650/29 140 00 Praha 4
Znalecký posudek č. 1267-28-2010 Předmětem ocenění je: bytová jednotka č. 775/9 s příslušenstvím a pozemky dle L.V. č. 1560, v katastrálním území Vysočany, obec Praha, Hlavní město Praha. Objednatel posudku: Více ZNALECKÝ POSUDEK. č. 2126-135/2013
- 1 - ZNALECKÝ POSUDEK č. 1902/2012 O ceně obvyklé bytové jednotky č. 1 v ul. Tachovská 1383/63 s podílem na společných prostorech a pozemcích č.p. 3617 a 3618 vedených jako zastavěná plocha a nádvoří Více Znalecký posudek. č. 1345-24-2012
Znalecký posudek č. 1345-24-2012 Předmětem ocenění je: řadová zděná garáž č.e. 459, s pozemkem č. 2571, v katastrálním území Žatec, obec Žatec, okres Louny Objednatel posudku: JUDr. Monika Elfmarková Exekutorský Více ZNALECKÝ POSUDEK. č. 2047-56/2013. o ceně bytu č.797/9 v bytovém domě čp.797-798, ul. Jateční, v Kolíně IV.
ZNALECKÝ POSUDEK č. 2047-56/2013 o ceně bytu č.797/9 v bytovém domě čp.797-798, ul. Jateční, v ě IV. Objednatel znaleckého posudku: Exekutorský úřad Beroun - č.j.015 EX 1362/2011 Palackého 31/2 26601 Beroun Více Ocenění nemovitostí č. 4029-40/09
Ocenění nemovitostí č. 4029-40/09 o ceně zjištěné a obvyklé k bytu č. 17 v domě čp. 2391 včetně spoluvlastnických podílů k pozemku pč. 6268 a společným částem domu - zapsáno v LV č. 7388 obce Brno kú. Více ZNALECKÝ POSUDEK. č. 4647
ZNALECKÝ POSUDEK č. 8435-88/10/d o ceně bytu č. 23/4 v domě č.p. 23, k.ú. Merklín u Karlových Var, obec Merklín, okres Karlovy Vary. Objednatel posudku: Účel posudku: Exekutorský úřad Brno - venkov JUDr. Více Znalecký posudek. č. 1395-31-2013
Znalecký posudek č. 1395-31-2013 Předmětem ocenění je : bytová jednotka č. 263/1, která se nachází v bytovém domě č.p. 263, v katastrálním území Cerhenice, obec Cerhenice, okres Kolín. Objednatel posudku: Více ZNALECKÝ POSUDEK. č /2012. Americká Plzeň. JUDr. Miroslav Pelc Příkrá Plzeň
ZNALECKÝ POSUDEK č. 86-54/2012 O ceně nemovitosti - bytové jednotky č. 989/6 v budově čp. 989, 990, 991, ulice Ke Špitálskému lesu, Plzeň, stojící na pozemcích parc. č. 834/43, 834/44, 834/45, včetně spoluvlastnického Více Znalecký posudek. č. 1381-16-2013
Znalecký posudek č. 1381-16-2013 Předmětem ocenění je: bytová jednotka č. 600/4, která se nachází v bytovém domě č. p. 600, s příslušenstvím a pozemkem č. 1763, v katastrálním území Střešovice, obec Praha, Více Znalecký posudek č. 2676/132/2012
Znalecký posudek č. 2676/132/2012 O ceně obvyklé bytové jednotky č.714/9 s podílem na společných částech domu č.p.714 a pozemku parc.č. st.846 v k.ú.chrastava I, obec Chrastava, okres Liberec. Objednatel Více ZNALECKÝ POSUDEK. č. 2093-102/2013. o ceně bytu č.2723/16 v bytovém domě čp.2723-2724, ul.sportovní, v Mělníku. Petra Bezruče 1416 27201 Kladno
ZNALECKÝ POSUDEK č. 2093-102/2013 o ceně bytu č.2723/16 v bytovém domě čp.2723-2724, ul.sportovní, v Mělníku. Objednatel znaleckého posudku: Exekutorský úřad Kladno - č.j. 088 EX 3683/10 Petra Bezruče Více Znalecký posudek č. 2712/167/2012
Znalecký posudek č. 2712/167/2012 O ceně obvyklé bytové jednotky č. 1105/1 s podílem na společných částech domu č.p.1105,1106,1107, 1108 a pozemků parc.č. 227/7,227/48,227/49,227/50 vše v k.ú.stará Boleslav, Více ZNALECKÝ POSUDEK. č. 2092-101/2013. bytu č.205/9 v bytovém domě čp.40,120,121,202,205 ; ul.plzeňská, v Praze 5, kat.území: Košíře.
Znalecký posudek č. 1357-251/2011 O ceně nemovitosti - byt č. 2121/10 ve 4.NP bytového domu č.p. 2117, 2118, 2119, 2120, 2121 a 2122 včetně spoluvlastnického podílu na společných částech domu a pozemcích Více Znalecký posudek. č. 1379-14-2013
Znalecký posudek č. 1379-14-2013 Předmětem ocenění je: bytová jednotka č. 955/4, která se nachází v bytovém domě č.p. 955, v katastrálním území Vinohrady, obec Praha, Hlavní město Praha. Objednatel posudku: Více ZNALECKÝ POSUDEK XX-XX/2012
V tomto dokumentu je znalecký posudek bez identifikace posuzované nemovitosti. Má sloužit jako příklad ukazující obsah, formu a rozsah relativně jednoduchého znaleckého posudku. ZNALECKÝ POSUDEK XX-XX/2012 Více Znalecký posudek č. 5956/134/2013
Znalecký posudek č. 5956/134/2013 O ceně - bytové jednotky č. 672/5, včetně podílů na společných částech domu (č.p.671+672) a pozemku (č.638) v k.ú. a obci Podbořany, okres Louny, kraj Ústecký. Objednatel Více Znalecký posudek. č. 1382-17-2013
Znalecký posudek č. 1382-17-2013 Předmětem ocenění je: krajní řadová garáž bez č.p., která je postavená na pozemku č. 91/40, v katastrálním území Honice, obec Stochov, okres Kladno. Objednatel posudku: Více ZNALECKÝ POSUDEK. č. 1429-6-2014
ZNALECKÝ POSUDEK č. 1429-6-2014 Předmětem ocenění je: Bytová jednotka č. 1071/24, která se nachází v bytovém domě č.p. 1071, s příslušenstvím a pozemky č. 3203/4, v katastrálním území Libeň, obec Praha, Více Znalecký posudek. č. 1308-32-2011
Znalecký posudek č. 1308-32-2011 Předmětem ocenění je: bytová jednotka č. 536/2, která se nachází v bytovém domě č. 536, v katastrálním území Střešovice, obec Praha, Hlavní město Praha. Objednatel posudku: Více ZNALECKÝ POSUDEK. č.3663-486/2013
ZNALECKÝ POSUDEK č.3663-486/2013 O ceně bytové jednotky č.2907/3 v Ostravě, Moravská Ostrava, Josefa Brabce 2907/17, včetně příslušenství a podílu o velikosti 760/13632 na společných částech domu a pozemku Více Znalecký posudek - obvyklá cena, tržní
Znalecký posudek - obvyklá cena, tržní č. 1670-170/2014 o ceně bytu jednotka č.1565/57, včetně garážového stání, č.p.1565/30, stavební plocha p.č.1352/2, 1353/2, 1353/5, v k.ú. Krč, obci Praha, okres Hlavní Více Znalecký posudek č. 517/2012
Znalecký posudek č. 517/2012 O ceně obvyklé bytové jednotky č. 1462/46 v objektu čp.1462, ulice Vršovická, obec Praha, včetně spoluvlastnického podílu na společných částech domu a pozemku, to vše na LV Více ZNALECKÝ POSUDEK. č. 1989-06/12. Objednatel posudku: Exekutorský úřad Beroun, exekutor Mgr. Pavel Dolanský Palackého čp. 31/2 266 01 Beroun
ZNALECKÝ POSUDEK č. 3563-056/14 o obvyklé ceně nemovité věci - 1/2 spoluvlastnického podílu bytové jednotky č. 1386/8 v domě č.p. 1386 vč. pozemku p.č. 2887/1, 1/9 spoluvlastnického podílu pozemku p.č. Více Znalecký posudek. č. 1389-24-2013
Znalecký posudek č. 1389-24-2013 Předmětem ocenění je: rodinný dům č.p. 254, s příslušenstvím a pozemky č. 2469 zastavěná plocha a 2518 zahrada, v katastrálním území Michle, obec Praha, Hlavní město Praha. Více Znalecký posudek č. 490/2012
Znalecký posudek č. 490/2012 O ceně obvyklé bytové jednotky č. 1415/9 v objektu čp. 1415, ulice Taškenstká, obec Praha, včetně spoluvlastnického podílu na společných částech domu a pozemku, to vše na LV Více ZNALECKÝ POSUDEK. č. 1704/2011 - 1 -
- 1 - ZNALECKÝ POSUDEK č. 1704/2011 O ceně obvyklé bytové jednotky č. 4 v ul. Nádražní č.p. 354/7 s podílem na společných prostorech a pozemku č.par. 385 zastavěná plocha a nádvoří v obci Stará Role, okres Více Znalecký posudek č. 3797
Znalecký posudek č. 3797 odhad obvyklé ceny bytové jednotky č. 216/1 v rodinném domu č.p. 216 na pozemku parc. č. st. 392 včetně pozemku v obci Moravská Třebová, katastrální území Boršov u Moravské Třebové, Více ZNALECKÝ POSUDEK. č. 16/17516/2010. Stanovení obvyklé ceny nemovitosti pro účely veřejné dražby (nedobrovolné)
Znalecký posudek č. 498/2012 O ceně obvyklé bytové jednotky č. 1410/38 v objektu čp. 1410, ulice Uzbecká, obec Praha, včetně spoluvlastnického podílu na společných částech domu a pozemku, to vše na LV Více ZNALECKÝ POSUDEK č /2012
ZNALECKÝ POSUDEK č. 204-8/2012 o ceně bytové jednotky č. 551/9 v domě č.p. 550 a č.p. 551 v Klatovech III, Pod Hůrkou, katastrální území Klatovy, obec Klatovy, okres Klatovy Objednatel znaleckého posudku: Více ZNALECKÝ POSUDEK. č. 48/2011. O ceně nemovitosti bytové jednotky č. 260/6 včetně příslušenství v obci Lomnice, k.ú. Lomnice u Sokolova, okres Sokolov.
ZNALECKÝ POSUDEK č. 48/2011 O ceně nemovitosti bytové jednotky č. 260/6 včetně příslušenství v obci Lomnice, k.ú. Lomnice u Sokolova, okres Sokolov. Objednatel posudku: Účel posudku: De-Rooy, s.r.o. Stavební Více Znalecký posudek č. 66 2014
Znalecký posudek č. 66 2014 O ceně obvyklé - bytové jednotky č. 170/4 v budově čp. 170, na poz.č. parc. 219/136, dále podíl na společných částech domu a pozemků č.parc. 219/152-158 ve výši 536/16400, vše Více ZNALECKÝ POSUDEK 160 EX 6123/ číslo 1297/28
ZNALECKÝ POSUDEK číslo 1297/28 160 EX 6123/12-44 NEMOVITOST: Bytová jednotka č. 2805/5 Katastrální údaje : Kraj Středočeský, okres Mělník, obec Mělník, k.ú. Mělník Adresa nemovitosti: Slovany 2805/8, 276 Více Znalecký posudek - Ocenění nemovitostí č. 49/2011
Znalecký posudek - Ocenění nemovitostí č. 49/2011 O obvyklé ceně nemovitosti - pozemků parc.č. 1/1, 2, 7/2 vše v katastrálním území Dolní Marklovice, obec Petrovice u Karviné, okres Karviná, zapsáno na Více ZNALECKÝ POSUDEK. č. 1823/2012 - 1 -
- 1 - ZNALECKÝ POSUDEK č. 1823/2012 O ceně obvyklé na bytové jednotce č. 266/4 v ul. Bratří Čapků s podílem na společných prostorech s pozemky č.par. 1176, 1177 a 1178 zastavěná plocha a nádvoří v obci Více ZNALECKÝ POSUDEK. č. 59/2011. O ceně nemovitosti bytové jednotky č. 1260/3 včetně příslušenství v obci Plzeň, k.ú. Plzeň, okres Plzeň - město.
ZNALECKÝ POSUDEK č. 59/2011 O ceně nemovitosti bytové jednotky č. 1260/3 včetně příslušenství v obci Plzeň, k.ú. Plzeň, okres Plzeň - město. Objednatel posudku: Účel posudku: De-Rooy, s.r.o. Stavební 995/7 Více ZNALECKÝ POSUDEK. č. 1638/
- 1 - ZNALECKÝ POSUDEK č. 1638/2011 O ceně obvyklé na bytové jednotce č. 3 v Štědré č.p. 102 s podílem na společných prostorech a s pozemcích č.par. 106 a 107 zastavěná plocha a nádvoří v obci Štědrá, Více Znalecký posudek č. 678/2013
Znalecký posudek č. 678/2013 O ceně obvyklé bytové jednotky č. 1424/111 v objektu čp. 1424, ulice Tádžická, obec Praha, včetně spoluvlastnického podílu na společných částech domu a pozemku parcelní číslo Více 031 EX 2197/14-55 ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ. číslo 1442/36
031 EX 2197/14-55 ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ číslo 1442/36 NEMOVITÁ VĚC: Bytová jednotka č. 3987/3 Katastrální údaje : Kraj Ústecký, okres Chomutov, obec Chomutov, k.ú. Chomutov II Adresa nemovité Více Znalecký posudek. č. 1368-3-2013
Znalecký posudek č. 1368-3-2013 Předmětem ocenění je: Bytová jednotka č. 1071/24, která se nachází v bytovém domě č.p. 1071, s příslušenstvím a pozemky č. 3203/4, v katastrálním území Libeň, obec Praha, Více ZNALECKÝ POSUDEK. č. 104-09/2013. Americká 60 30100 Plzeň
ZNALECKÝ POSUDEK č. 104-09/2013 O ceně nemovitosti - bytové jednotky č. 1254/7 v budově čp. 1254, 1255, 1256, 1257, ulice Klostermannova, Plzeň, stojící na pozemcích parc. č. 6722/1, 6723/1, 6724/1, 6725/1, Více ZNALECKÝ POSUDEK. č.3645-468/2013
ZNALECKÝ POSUDEK č.3645-468/2013 O ceně bytové jednotky č.764/6 v Praze, Prosek, Kytlická č.p.764, včetně příslušenství a podílu o velikosti 745/42318 na společných částech domu, vše zapsáno na LV č.5706 Více ZNALECKÝ POSUDEK. č.3528-351/2013
ZNALECKÝ POSUDEK č.3528-351/2013 O ceně bytové jednotky č.860/77 v Praze Ruzyni, Ciolkovského 860/12, včetně příslušenství a podílu o velikosti 4152/412089 na společných částech domu a pozemku p.č.1739/25 Více Znalecký posudek. č. 1326-4-2012
Znalecký posudek č. 1326-4-2012 Předmětem ocenění je : rodinný dům č.p. 466, s příslušenstvím a pozemky č. 854/1 a 854/3, v katastrálním území Hostavice, obec Praha, Hlavní město Praha. Objednatel posudku: Více Znalecký posudek č. 2953/63/2014
Znalecký posudek č. 2953/63/2014 O ceně obvyklé bytové jednotky č.144/26 s podílem na společných částech domu čp. 144 a pozemku parc.č. st 362 v k.ú.přísečná-domoradice, obec Český Krumlov, okres Český Více ZNALECKÝ POSUDEK. č. 123/18323/2011
ZNALECKÝ POSUDEK č. 123/18323/2011 O ceně nemovitosti - bytové jednotky č. 760/8 včetně spoluvlastnického podílu na společných částech domu čp. 760, a dále na pozemku st.p.č. 1165, a to vše ve výši 109/1000, Více ZNALECKÝ POSUDEK. č. 1918/2012 - 1 -
- 1 - ZNALECKÝ POSUDEK č. 1918/2012 O ceně obvyklé bytové jednotky č. 24 v ul. Mnichovická č.p.716 s podílem na společných prostorech a pozemcích č. par. 1032, 1033, 1034, zastavěná plocha a nádvoří v Více Znalecký posudek č. 2957/67/2014
Znalecký posudek č. 2957/67/2014 O ceně obvyklé bytové jednotky č. 1824/3 s podílem na společných částech domu č.p.1824 a pozemku parc.č. st.1864 v k.ú.aš, obec Aš, okres Cheb. Objednatel posudku: Účel Více Znalecký posudek. č. 1377-12-2013. Hornokrčská 650/29. 140 00 Praha 4. Účel posudku: Exekuční příkaz 095 Ex 336/09/P 09-101
Znalecký posudek č. 1377-12-2013 Předmětem ocenění je : hodnota členského práva k bytu č. 4, který se nachází v bytovém domě č. 736, s příslušenstvím a pozemkem č. 1332, v katastrálním území Prosek, obec Více Znalecký posudek. č. 1292-16-2011
Znalecký posudek č. 1292-16-2011 Předmětem ocenění jsou: stavební pozemky č. 615 a 3090/3 v katastrálním území Staré Křečany, obec Staré Křečany, okres Děčín. Objednatel posudku: JUDr. Jana Tvrdková Exekutorský Více Znalecký posudek - Ocenění nemovitostí č. 159/2010
Znalecký posudek - Ocenění nemovitostí č. 159/2010 O obvyklé ceně: a) podílu 1/4 na nemovitosti - pozemku parc.č. St. 31 a pozemků vedených ve zjednodušené evidenci - parcely původ Pozemkový katastr (PK) Více Znalecký posudek. č
Znalecký posudek č. 1284-8-2011 Předmětem ocenění jsou: lesní pozemky č. 293 a 1263, v katastrálním území Vlkosovice, obec Černovice, okres Pelhřimov. Objednatel posudku: JUDr. Monika Elfmarková K Beránku Více Znalecký posudek. č. 1338-16-2012
Znalecký posudek č. 1338-16-2012 Předmětem ocenění je : rekreační chata bez č.p., s příslušenstvím a pozemky parc. č. 11, 12 a 69/6 v katastrálním území Nezdín, obec Prosíčka, okres Havlíčkův Brod. Objednatel Více ZNALECKÝ POSUDEK. č. 1761/2012 - 1 -
- 1 - ZNALECKÝ POSUDEK č. 1761/2012 O ceně obvyklé na bytové jednotce č. 73/9 v ul. Riegerova s podílem na společných prostorech s pozemky č.par. 710/6 zastavěná plocha a nádvoří v obci Příbram, okres Více Znalecký posudek. č. 1350-30-2012
Znalecký posudek č. 1350-30-2012 Předmětem ocenění je: bytová jednotka č. 571/11, s příslušenstvím a pozemky č. 1160/9, 1160/10 a 1160/11, v katastrálním území Troja, obec Praha, Hlavní město Praha. Objednatel Více Byt 4+1 v ulici U Jam 17 v Plzni Bolevci
Příloha č. 1 Byt 4+1 v ulici U Jam 17 v Plzni Bolevci Příloha č. 2 Byt 4+1 v Rabštejnské ulici 21 v Plzni Bolevci Příloha č. 3 Byt 2+1+J+H v Turistické ulici 6 v Plzni Bolevci Příloha č. 4 Byt 3+1 v Kralovické Více Znalecký posudek. č. 1309-33-2011
Znalecký posudek č. 1309-33-2011 Předmětem ocenění je: rodinný dům č.p. 117 s příslušenstvím a pozemky č.148 a 165/30, v katastrálním území Býkev, obec Býkev, okres Mělník. Objednatel posudku: JUDr. Monika Více ZNALECKÝ POSUDEK. č. 616-11/2015. O obvyklé ceně bytu v Praze, Záběhlicích, ul. Mikanova 3260/1. Stanovení obvyklé ceny pro účely exekučního řízení
ZNALECKÝ POSUDEK č. 8639-292/10 o ceně rodinného domu - Žižkova ul. č.p. 401, k.ú. Arnultovice u Nového Boru, obec Nový Bor, okres Česká Lípa. Objednatel posudku: Účel posudku: Exekutorský úřad Brno - Více Znalecký posudek č. 5123-287/13
Znalecký posudek č. 5123-287/13 O obvyklé ceně nemovitosti - nebytového prostoru č. 1199/102, v prvním podzemním podlaží bytového domu v ulici Na Jezerce č.p. 1199, v obci Praha, na pozemku parc. č. 2129 Více ZNALECKÝ POSUDEK. č. 8868-117/11. o ceně rodinného domu č.p. 548, k.ú. Mikulášovice, obec Mikulášovice, okres Děčín. Objednatel posudku:
ZNALECKÝ POSUDEK č. 8868-117/11 o ceně rodinného domu č.p. 548, k.ú. Mikulášovice, obec Mikulášovice, okres Děčín. Objednatel posudku: Účel posudku: Exekutorský úřad Brno - venkov JUDr. Petr Kocián, soudní Více ZNALECKÝ POSUDEK. č. 6233-85/2011
ZNALECKÝ POSUDEK č. 6233-85/2011 o ceně bytové jednotky č.350/9 situované v budově č.p.350, postavené na pozemku parc.č.315, včetně spoluvlastnického podílu na společných částech budovy č.p.350 a včetně Více ZNALECKÝ POSUDEK. č. 4566. Školní 384 270 33 Jesenice
ZNALECKÝ POSUDEK č. 4566 o ceně rodinného domu č.p. 728 na pozemku parc. č. 1838 včetně venkovních úprav a pozemku v obci Kladno, katastrální území Kročehlavy, okres Kladno Objednatel znaleckého posudku: Více ZNALECKÝ POSUDEK. Stanovení obvyklé ceny nemovitosti pro účely dražebníka
č. vyhotovení: 1 č. j: 333/2015-A ZNALECKÝ POSUDEK číslo: 1420 25/2015 o ceně bytové jednotky č. 236/4 ( na LV č. 8545), umístěné v budově č.p. 236 stojící na pozemku parc.č. 18/1, včetně spoluvlastnického Více Znalecký posudek č. 30 2015
ZNALECKÝ POSUDEK č. 4717-98/16 O ceně nemovitosti- bytu č.1307/3 v domě č.p.1307-1309 na pozemcích parc.č.3088/33,34,35 v kat.úz. Mikulov Objednavatel znaleckého posudku: Exekutorský úřad Břeclav Mgr. Více ZNALECKÝ POSUDEK. č. 17/17517/2010. Stanovení obvyklé ceny nemovitosti pro účely veřejné dražby (nedobrovolné)
ZNALECKÝ POSUDEK č. 17/17517/2010 O ceně nemovitosti - bytové jednotky č. 2279/43 včetně spoluvlastnického podílu na společných částech domů čp. 2277, čp. 2278, čp. 2279, čp. 2280 a čp. 2281, a dále na Více Znalecký posudek č. 2569/25/2012 - A
Znalecký posudek č. 2569/25/2012 - A O ceně bytové jednotky č. 989/11 s podílem na společných částech domu č.p. 988, 989 a pozemků parc.č. 11102/55 a 11102/56 v k.ú. Plzeň, obec Plzeň, okres Plzeň-město. Více - 1 - ZNALECKÝ POSUDEK. č. 452-315/2011
- 1 - ZNALECKÝ POSUDEK č. 452-315/2011 o odhadu ceny obvyklé bytové jednotky č. 182/16 situované v bytovém domě č.p. 182 na parcele č. 797 včetně spoluvlastnického podílu na společných částech domu č.p. Více Znalecký posudek č. 2735/19/2013-A
Znalecký posudek č. 2735/19/2013-A O ceně obvyklé bytové jednotky č. 1824/3 s podílem na společných částech domu č.p.1824 a pozemku parc.č. st.1864 v k.ú.aš, obec Aš, okres Cheb. Objednatel posudku: Účel Více ZNALECKÝ POSUDEK. č. 45/785/2011
ZNALECKÝ POSUDEK č. 45/785/2011 o ceně nemovitosti - bytové jednotky č. 448/5 včetně součástí, příslušenství, podílu na společných částech domu a zastavěných plochách č. 538, č. 539, č. 540 v obci Trutnov Více Znalecký posudek - Ocenění nemovitosti č. 196/2014
Znalecký posudek - Ocenění nemovitosti č. 196/2014 O obvyklé ceně nemovitosti - pozemku parc.č. 3864 v katastrálním území Lukavice v Čechách, obec Lukavice, okres Ústí nad Orlicí, zapsáno na LV č. 442. Více Znalecký posudek č. 683/2013
Znalecký posudek č. 683/2013 O ceně obvyklé bytové jednotky č. 506/33 v objektu čp. 506, ulice Útulná, obec Praha, včetně spoluvlastnického podílu na společných částech domu a pozemku parcelní číslo 806/260, Více Znalecký posudek. č. 1323-1-2012
Znalecký posudek č. 1323-1-2012 Předmětem ocenění je: rodinný dům č.p. 446, s příslušenstvím a pozemky dle L.V. č. 581, v katastrálním území Bystré u Poličky, obec Bystré, okres Svitavy. Objednatel posudku: Více ZNALECKÝ POSUDEK. č.3604-427/2013
ZNALECKÝ POSUDEK č.3604-427/2013 O ceně bytové jednotky č.592/3 v Bojkovicích, Fučíkova Čtvrť č.p.592, včetně příslušenství a podílu o velikosti 6539/53328 na společných částech domu, vše zapsáno na LV Více Znalecký posudek. č. 1320-44-2011
Znalecký posudek č. 1320-44-2011 Předmětem ocenění je: rekreační chalupa č.p. 117, s příslušenstvím a pozemky č. 9 a10 v katastrálním území Křesetice, obec Křesetice, okres Kutná Hora Objednatel posudku: Více - 1 - ZNALECKÝ POSUDEK. č. 1266-350/2013
- 1 - ZNALECKÝ POSUDEK č. 490/172/2010 o ceně obvyklé bytové jednotky č. 908/112 v budově č.p. 908, na pozemku č.parc. St. 455, včetně spoluvlastnického podílu na společných částech domu č.p. 908 a pozemku Více ZNALECKÝ POSUDEK. č. 2459-149/13
ZNALECKÝ POSUDEK č. 2459-149/13 o ceně bytové jednotky č.786/8 včetně spoluvlastnického podílu na budově čp.784-786 a pozemcích st.2640-st.2642 v katastrálním území a obci Mladá Boleslav dle LV č. 6491 Více ZNALECKÝ POSUDEK. Stanovení obvyklé ceny nemovitosti pro účely dražebníka
č. vyhotovení: 1 Č. j: 789/2015-A ZNALECKÝ POSUDEK číslo: 1446-51/2015 o ceně bytové jednotky č. 1466/11 (zapsané na listu vlastnictví č. 8620), umístěné v budově č.p. 1465, 1466, 1467 (zapsané na listu Více ZNALECKÝ POSUDEK. č. 8469-122/10. o ceně garáže na parcele č. 1624/3, k.ú. Střekov, obec Ústí nad Labem.
ZNALECKÝ POSUDEK č. 8469-122/10 o ceně garáže na parcele č. 1624/3, k.ú. Střekov, obec. Objednatel posudku: Účel posudku: Exekutorský úřad Brno - venkov JUDr. Petr Kocián, soudní exekutor Veveří 125 615 Více Znalecký posudek č. 36 2015
Znalecký posudek č. 36 2015 O obvyklé ceně bytové jednotky č.558/3 v objektu čp. 558, 559, 560, dále podíl ve výši 528/18580 na společných částech domu čp. 558, 559, 560 a pozemků č. parc. 2699/2, 2399/9, Více Znalecký posudek - Ocenění nemovitosti č. 69/2014
Znalecký posudek - Ocenění nemovitosti č. 69/2014 O obvyklé ceně podílu 1/8 nemovitosti - pozemků parc.č. 1989/7, 1990/15, 1990/16, 1990/31, 1990/33, 1997/3 vše v katastrálním území Sadská, obec Sadská, Více Znalecký posudek - Ocenění nemovitostí č. 67/2010
Znalecký posudek - Ocenění nemovitostí č. 67/2010 O obvyklé ceně nemovitosti - bytové jednotky č. 362/6 v budově č.p. 360, 361, 362 na pozemcích parc.č. St. 542, St. 543, St. 544, vč. ideálního spoluvlastnického Více Znalecký posudek č. 684/2013
Znalecký posudek č. 684/2013 O ceně obvyklé bytové jednotky č. 1286/11 v objektu čp.1286, ulice Vršovická, obec Praha, včetně spoluvlastnického podílu na společných částech domu a pozemku parcelní číslo Více ZNALECKÝ POSUDEK. č.3673-496/2013
ZNALECKÝ POSUDEK č.3673-496/2013 O ceně podílu 1/2 bytové jednotky č.366/1 v Chrudimi, Svěchyňova 366, včetně příslušenství a podílu o velikosti 1586/10000 na společných částech domu a pozemku p.č.st.1463, Více 2017 © DocPlayer.cz Ochrana osobních údajů | Podmínky obsluhování | Kontaktní formulář