Source: http://www.infor.pl/akt-prawny/U73.2014.084.0004534,uchwala-nr-7122014-rady-miejskiej-w-radomiu-w-sprawie-uchwalenia-miejscowego-planu-zagospodarowania-przestrzennego-dzielnica-przemyslowa.html
Timestamp: 2018-02-24 16:28:10+00:00
Document Index: 56183252

Matched Legal Cases: ['art. 18', 'art. 20', 'art. 36', 'art. 36', 'art. 36', 'art. 18']

Uchwała nr 712/2014 Rady Miejskiej w Radomiu z dnia 28 kwietnia 2014r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego ,,Dzielnica przemysłowa - Tekst pierwotny - Baza aktów prawnych - INFOR.pl - portal księgowych
Uchwała nr 712/2014 Rady Miejskiej w Radomiu
w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego ,,Dzielnica przemysłowa
Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (tekst jednolity – Dz. U. z 2013 r., poz. 594 z późniejszymi zmianami) i art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (tekst jednolity Dz. U. z 2012 r., poz. 647 z późniejszymi zmianami), Rada Miejska w Radomiu uchwala, co następuje:
- stwierdzając, że uchwalany miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego „Dzielnica przemysłowa” nie narusza ustaleń „Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Radom”, przyjętego uchwałą Rady Miejskiej w Radomiu Nr 221/99 z dnia 29 grudnia 1999 r. z późniejszymi zmianami -
1. Uchwala się miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego „Dzielnica przemysłowa”, zwany dalej w treści niniejszej uchwały „planem”.
2. Zgodnie z uchwałą Nr 525/2013 Rady Miejskiej w Radomiu z dnia 22.04.2013 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Dzielnica przemysłowa” obszar objęty planem zawiera się pomiędzy:
- południową linią rozgraniczenia terenu miejskiej obwodnicy południowej - od strony północnej,
- północną granicą terenu linii kolejowej, południową linią rozgraniczenia działki nr ewid. 62/3 - od strony południowej,
- wschodnią linią rozgraniczenia ulicy Potkanowskiej, wschodnią linią rozgraniczenia ulicy Warsztatowej, wschodnią linią rozgraniczenia działki nr ewid. 90/2 - od strony zachodniej,
- wschodnią linią rozgraniczenia działki nr ewid. 88 - od strony wschodniej.
4) wymagania wynikające z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych, w tym także: zasady i warunki sytuowania obiektów małej architektury, tablic i urządzeń reklamowych oraz ogrodzeń, ich gabaryty, standardy jakościowe oraz rodzaje materiałów budowlanych, z jakich mogą być wykonane;
5) zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu, w tym:
a) maksymalną i minimalną intensywność zabudowy jako wskaźnik powierzchni całkowitej zabudowy w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej,
b) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej,
c) maksymalną wysokość zabudowy,
d) minimalną liczbę miejsc do parkowania i sposób ich realizacji,
e) linie zabudowy,
f) gabaryty obiektów,
g) minimalną powierzchnię nowo wydzielonych działek budowlanych;
8) zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji;
9) zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów infrastruktury technicznej;
11) stawki procentowe, na podstawie których ustala się opłatę, o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym;
2. W ramach ustaleń, o których mowa w ust. 1 powyżej, niniejszy plan określa ponadto:
1) granice terenów rozmieszczenia inwestycji celu publicznego o znaczeniu lokalnym;
2) granice terenów zamkniętych, ustalanych przez ministra właściwego do spraw transportu.
1) zasad ochrony zabytków oraz dóbr kultury współczesnej - ze względu na brak zabytków oraz dóbr kultury współczesnej na obszarze planu;
2) granic i sposobów zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, ustalonych na podstawie odrębnych przepisów, w tym terenów górniczych, a także narażonych na niebezpieczeństwo powodzi oraz zagrożonych osuwaniem się mas ziemnych - ze względu na brak takich terenów i obiektów na obszarze planu.
1. Zapisy niniejszej uchwały stanowią część tekstową ustaleń planu, a jej integralną częścią jest rysunek planu wykonany w skali 1 : 1000, stanowiący załącznik nr 1 do niniejszej uchwały.
2. Pozostałymi załącznikami do niniejszej uchwały są:
1) Załącznik nr 2 – rozstrzygnięcie o sposobie rozpatrzenia uwag do projektu planu;
2) Załącznik nr 3 – rozstrzygnięcie o sposobie realizacji oraz zasadach finansowania zapisanych w planie inwestycji infrastruktury technicznej z zakresu zadań własnych gminy.
3) symbole terenów;
5) oznaczenia wymiarowe elementów rysunku planu;
4. Oznaczenia graficzne niewymienione w ust. 3 mają charakter informacyjny lub nie są ustaleniami planu.
5. Charakter informacyjny mają następujące elementy części tekstowej planu:
1) stanowiące podstawę dla regulacji planu informacje o stanie prawnym terenów wynikające z przepisów odrębnych lub rozstrzygnięć właściwych organów, w tym:
a) informacje o występowaniu terenów objętych ochroną prawną, ustanowioną niezależnie od ustaleń planu na podstawie przepisów odrębnych,
b) informacje o kategorii dróg nadawanej niezależnie od ustaleń niniejszego planu przez organy właściwe w sprawie.
2) ustalenia w zakresie powierzchni wyznaczanych terenów, określone dla potrzeb prognozy skutków finansowych uchwalenia niniejszego planu.
1. Określenia stosowane w planie oznaczają:
1) rysunek planu – rysunek planu na mapie w skali 1 : 1000, stanowiący załącznik nr 1 do niniejszej uchwały;
2) teren – część obszaru objętego planem wyznaczona na rysunku planu liniami rozgraniczającymi oraz oznaczona symbolem terenu;
3) ustawa – ustawa z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (tekst jednolity Dz. U. z 2012 r. poz. 647 z późniejszymi zmianami);
4) przepisy odrębne – przepisy ustaw i wydanych na ich podstawie aktów wykonawczych, w tym przepisy techniczno-budowlane;
5) zabudowa - zagospodarowanie polegające na lokalizacji budynków;
6) nowa zabudowa – budynki, a także dobudowywane do istniejących budynków części budynków, wznoszone zgodnie z ustaleniami planu;
7) rozbudowa – budowa skutkująca zmianą co najmniej jednego z następujących parametrów istniejącego obiektu budowlanego: kubatura, powierzchnia zabudowy, wysokość, długość, szerokość bądź liczba kondygnacji;
8) nadbudowa – budowa skutkująca powiększeniem co najmniej jednego z dwu parametrów istniejącego obiektu budowlanego: wysokości bądź liczby kondygnacji;
9) przeznaczenie terenu – wszystkie funkcje zagospodarowania określone dla danego terenu w ramach przeznaczenia podstawowego oraz uzupełniającego i dopuszczalnego, o ile dla tego terenu zostały ustalone;
10) przeznaczenie podstawowe – planowane do realizacji na danym terenie funkcje zagospodarowania, które mają na tym terenie przeważać pod względem zajmowanej powierzchni lub warunkować realizację funkcji przeznaczenia uzupełniającego tego terenu;
11) przeznaczenie uzupełniające – przeznaczenie terenu, które uzupełnia przeznaczenie podstawowe w sposób określony w ustaleniach planu;
12) przeznaczenie dopuszczalne – przeznaczenie terenu, które może być realizowane na danym terenie niezależnie od przeznaczenia podstawowego i uzupełniającego, pod warunkiem spełnienia wymagań określonych w planie;
13) linia rozgraniczająca teren – linia określająca na rysunku planu granicę terenu o ustalonym przeznaczeniu, oddzielająca ten teren od terenów o innym przeznaczeniu lub innych zasadach zagospodarowania lub też oddzielająca ten teren od obszarów zlokalizowanych poza obszarem objętym planem;
14) nieprzekraczalna linia zabudowy – linia wyznaczona na danym terenie, której nie może przekroczyć kontur budynku, przy czym plan może dodatkowo określać:
a) szczegółowe warunki przekroczenia linii przez takie elementy budynków jak: balkony, wykusze, loggie, gzymsy, okapy, zadaszenia nad wejściami, elementy odwodnienia, elementy wystroju elewacji, schody zewnętrzne, rampy, itp.,
b) funkcje lub rodzaj budynków, których nieprzekraczalna linia zabudowy dotyczy,
c) rodzaj budowli, których nieprzekraczalna linia zabudowy dotyczy;
15) elewacja frontowa – każda elewacja budynku znajdująca się od strony frontu działki budowlanej, na której budynek ten jest zlokalizowany, lub od strony każdego innego terenu publicznie dostępnego, przyległego do tej działki;
16) wysokość elewacji frontowej – wysokość elewacji frontowej budynku mierzona w miejscu wskazanym na rysunku planu od poziomu terenu do dolnej krawędzi okapu głównej bryły dachu lub górnej krawędzi attyki;
17) granica boczna działki budowlanej – granica posiadająca punkt wspólny z frontem przedmiotowej działki budowlanej;
18) szerokość działki budowlanej – najmniejsza odległość pomiędzy granicami bocznymi przedmiotowej działki budowlanej;
19) powierzchnia całkowita zabudowy – suma pól powierzchni konturów wszystkich kondygnacji nadziemnych wszystkich budynków istniejących i projektowanych na danej działce budowlanej;
20) powierzchnia biologicznie czynna – powierzchnia terenu biologicznie czynnego;
21) ciąg komunikacyjny – przestrzeń urządzona w sposób umożliwiający pełnienie funkcji dojścia, dojazdu lub dojścia i dojazdu do nieruchomości, wydzielona liniami rozgraniczającymi teren drogi publicznej lub wewnętrznej lub też zlokalizowana w obrębie terenu o innej funkcji;
22) publiczna dostępność – dostępność dla każdej osoby w sposób nie limitowany ograniczeniami podmiotowymi, z dopuszczeniem uwarunkowań o charakterze technicznym, np. dostęp tylko w określonych godzinach, dla pieszych, określonych typów pojazdów lub pojazdów o określonych parametrach;
23) przestrzeń publiczna – tereny, dla których plan ustala publiczną dostępność, w tym publicznie dostępne drogi, place, parki, itp;
24) mieszkanie integralnie związane z prowadzoną działalnością – mieszkanie:
a) osoby prowadzącej działalność,
b) osób zatrudnionych w ramach działalności,
zlokalizowane na działce budowlanej, na której prowadzona jest dana działalność;
25) obiekt towarzyszący – obiekt pełniący funkcje zaplecza technicznego, magazynowego, infrastrukturalnego, administracyjnego lub socjalnego wyłącznie dla funkcji zagospodarowania realizujących przeznaczenie terenu, na którym obiekt ten jest zlokalizowany;
26) budynek techniczny – parterowy budynek lub obiekt budowlany o powierzchni rzutu nieprzekraczającej 110m2, związany z techniczną obsługą terenu (np. stacja transformatorowa, hydrofornia, itp.) lub związany z ochroną i bezpieczeństwem terenu (wartownia lub portiernia);
27) otwarte miejsca postojowe lub parkingowe – miejsca przeznaczone do parkowania lub postoju samochodów, urządzone poza budynkami realizującymi przeznaczenie terenów;
28) wbudowane miejsca parkingowe – miejsca przeznaczone do parkowania samochodów urządzone w budynkach realizujących przeznaczenie terenów niezależnie od tego jakie są pozostałe funkcje tych budynków, w tym: jedno- lub wielopoziomowe, naziemne lub podziemne parkingi i garaże, o ile są one w całości lub częściowo zadaszone;
29) nośnik informacji wizualnej – należy przez to rozumieć reklamę w rozumieniu przepisów o drogach publicznych i/lub nośnik informacji w jakiejkolwiek materialnej formie wraz z elementami konstrukcyjnymi i zamocowaniami, umieszczony w polu widzenia użytkowników przestrzeni publicznych na obiektach budowlanych lub będący obiektem budowlanym, niebędący znakiem ani sygnałem w rozumieniu przepisów o znakach i sygnałach drogowych;
30) sieci uzbrojenia – przewody wodociągowe i kanalizacyjne, gazociągi, sieci ciepłownicze, linie kablowe sieci telekomunikacyjnej i elektroenergetycznej oraz inne podobne przewody, wraz z urządzeniami niezbędnymi do ich funkcjonowania;
31) kubatura - kubatura brutto budynku.
Zasady zabudowy i zagospodarowania terenów
1. Ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenów dla obszaru objętego planem określa się w podziale na:
1) teren zabudowy usługowo-produkcyjnej, oznaczony na rysunku planu symbolem UP;
2) tereny dróg publicznych, oznaczone na rysunku planu odpowiednim symbolem:
a) KD-G – dla drogi w klasie drogi głównej,
b) KD-L – dla drogi w klasie drogi lokalnej.
2. Linie rozgraniczające tereny, o których mowa w ust. 1 powyżej, określono na rysunku planu.
3. Granicami terenów rozmieszczenia inwestycji celu publicznego o znaczeniu lokalnym są linie rozgraniczające tereny dróg publicznych, o których mowa w ust. 1 pkt 2) powyżej.
Ustala się następujące funkcje zabudowy i/lub zagospodarowania terenów realizujące ich przeznaczenie:
1) bezpieczeństwo publiczne i obronność – obiekty związane z zapewnieniem bezpieczeństwa publicznego wraz z obiektami towarzyszącymi, w tym obiekty straży, policji, służb ochrony, bezpieczeństwa oraz obiekty obronności, w tym poligony, strzelnice, koszary i inne obiekty wojskowe;
2) biura – obiekty służące działalności polegającej na przetwarzaniu i gromadzeniu informacji związanej z funkcjonowaniem organizacji, zarządzaniem lub obsługą podmiotów gospodarczych lub sektora publicznego, finansami, ubezpieczeniami, doradztwem, pośrednictwem, wynajmem, projektowaniem, informatyką, archiwizowaniem, działalnością wydawniczą, reklamą, tłumaczeniami, a także pracownie artystyczne i studia nagrań, wraz z obiektami towarzyszącymi;
3) usługi wystawienniczo-targowe – obiekty służące działalności związanej z targami i wystawiennictwem, w tym: targowiska, hale targowe, obiekty wystawienniczo-targowe, salony sprzedaży samochodów, wraz z obiektami towarzyszącymi;
4) usługi turystyki – obiekty służące działalności związanej z obsługą ruchu turystycznego, w tym związane z udzielaniem noclegów, wraz z obiektami towarzyszącymi,
5) opieka nad zwierzętami – obiekty służące działalności związanej z opieką nad zwierzętami, w tym gabinety i lecznice weterynaryjne, hotele, schroniska i usługi pielęgnacyjne dla zwierząt, wraz z obiektami towarzyszącymi;
6) rzemiosło i usługi naprawcze – obiekty służące działalności związanej z wytwarzaniem, konserwacją lub naprawą artykułów użytku osobistego, domowego i biurowego, w tym obiekty usług krawieckich, szewskich, kaletniczych, fotograficznych, poligraficznych, introligatorskich, jubilerskich, lutnicznych, zegarmistrzowskich, ślusarskich, stolarskich, itp. oraz obiekty służące naprawie i diagnostyce pojazdów, wraz z obiektami towarzyszącymi;
7) produkcja drobna – obiekty związane z prowadzeniem działalności wytwórczej o całkowitej powierzchni użytkowej nie większej niż 300m2, oraz piekarnie, cukiernie, ciastkarnie, lodziarnie, wraz z obiektami towarzyszącymi;
8) łączność i telekomunikacja – obiekty służące działalności związanej z przesyłaniem informacji, w tym poczty, centrale telefoniczne, obiekty radia i telewizji, wraz z obiektami towarzyszącymi;
9) produkcja przemysłowa – obiekty służące działalności związanej z masowym wytwarzaniem produktów przemysłowych wraz z obiektami towarzyszącymi, z wyłączeniem wydobycia kopalin i wytwarzania energii;
10) składy i magazyny – obiekty służące działalności związanej ze składowaniem i magazynowaniem towarów i produktów, wraz z obiektami towarzyszącymi;
11) bazy logistyczne – należy przez to rozumieć obiekty służące działalności związanej z przeładunkiem i dystrybucją towarów, wraz z obiektami towarzyszącymi;
12) handel hurtowy – obiekty służące działalności związanej z handlem hurtowym;
13) zieleń urządzona – zieleń towarzysząca obiektom budowlanym, zieleńce, skwery, arboreta, alpinaria;
14) zieleń izolacyjna – zieleń pełniąca funkcje izolacyjno-ochronne od innych terenów lub obiektów;
15) droga publiczna;
16) droga wewnętrzna;
17) ciąg pieszo-jezdny – ciąg komunikacyjny, stanowiący dojście i dojazd do działek budowlanych, na którym ruch kołowy i pieszy odbywa się równocześnie;
18) ciąg pieszy – wyodrębniona przestrzeń w formie ciągu komunikacyjnego, przeznaczona dla ruchu pieszego;
19) obsługa komunikacji drogowej – obiekty związane z obsługą ruchu drogowego, w tym miejsca obsługi podróżnych, stacje paliw i myjnie samochodowe;
20) parking – obiekt służący do przechowywania i postoju pojazdów, wraz z obiektami towarzyszącymi;
21) zaopatrzenie w wodę – obiekty i urządzenia związane z ujmowaniem, magazynowaniem i dostarczaniem wody;
22) odprowadzanie ścieków – obiekty i urządzenia związane z odbiorem, retencjonowaniem i/lub oczyszczaniem ścieków, w tym wód opadowych;
23) ciepłownictwo – obiekty i urządzenia związane z produkcją i dostarczaniem ciepła wraz z obiektami towarzyszącymi;
24) gazownictwo – obiekty i urządzenia związane z dostarczaniem i magazynowaniem gazu wraz z obiektami towarzyszącymi;
25) elektroenergetyka – obiekty i urządzenia związane z produkcją i dostarczaniem energii elektrycznej wraz z obiektami towarzyszącymi;
26) telekomunikacja – służące transmisji obiekty i urządzenia telekomunikacyjne, teleinformatyczne i radiowe wraz z obiektami towarzyszącymi;
27) gospodarowanie odpadami – obiekty i urządzenia związane z odzyskiem, unieszkodliwianiem, magazynowaniem i składowaniem odpadów.
1. Dla terenu zabudowy usługowo-produkcyjnej UP (powierzchnia 17,47 ha) ustala się przeznaczenie jak następuje:
a) produkcja przemysłowa,
c) bazy logistyczne,
d) produkcja drobna,
e) rzemiosło i usługi naprawcze,
g) handel hurtowy,
h) obsługa komunikacji drogowej,
i) łączność i telekomunikacja,
j) telekomunikacja;
2) przeznaczenie uzupełniające :
a) zieleń towarzysząca: izolacyjna i/lub urządzona,
b) elementy systemu komunikacyjnego dla obsługi przeznaczenia terenu: drogi wewnętrzne, ciągi piesze, ciągi pieszo-jezdne, parkingi,
c) obiekty i urządzenia infrastruktury technicznej: zaopatrzenia w wodę, odprowadzania ścieków, ciepłownictwa, gazownictwa i/lub elektroenergetyki;
3) przeznaczenie dopuszczalne :
b) usługi wystawienniczo-targowe,
c) bezpieczeństwo publiczne i obronność,
d) opieka nad zwierzętami,
e) gospodarowanie odpadami.
2. Ustala się następujące warunki realizacji przeznaczenia dopuszczalnego terenu UP :
1) realizację funkcji usług turystyki dopuszcza się w postaci hoteli, moteli i hosteli wraz z obiektami towarzyszącymi;
2) realizację funkcji usług wystawienniczo-targowych dopuszcza się z wyłączeniem targowisk i hal targowych;
3) realizację funkcji bezpieczeństwa publicznego i obronności dopuszcza się w postaci obiektów straży, policji i służb ochrony wraz z obiektami towarzyszącymi;
4) realizację funkcji opieki nad zwierzętami dopuszcza się z wyłączeniem schronisk i hoteli dla zwierząt;
5) realizację funkcji gospodarowania odpadami dopuszcza się z wyłączeniem spalarni i składowisk odpadów.
3. Dla terenów dróg publicznych KD-G i KD-L ustala się przeznaczenie podstawowe : drogi publiczne.
1. Na obszarze objętym planem nie występują elementy zagospodarowania przestrzennego, których cechy wymagają ochrony.
2. Ukształtowania na obszarze objętym planem wymaga element zagospodarowania przestrzennego w postaci ekspozycji zespołu zabudowy produkcyjno-usługowej od strony drogi publicznej, przyległej do obszaru objętego planem od północy (miejska obwodnica południowa).
1. Ustala się następujące zasady dotyczące rozbudowy, nadbudowy, przebudowy i remontów istniejącej zabudowy:
1) dopuszcza się remonty, przebudowy, zmiany sposobu użytkowania, a także termoizolacje istniejących obiektów dokonywane niezależnie od sposobu ich usytuowania względem ustalonych w niniejszym planie linii zabudowy;
2) rozbudowy i nadbudowy istniejących obiektów budowlanych dopuszcza się pod warunkiem zachowania przez części dobudowywane i nadbudowywane ustalonych w niniejszym planie linii zabudowy;
3) dopuszcza się remonty, przebudowy, rozbudowy i nadbudowy istniejących obiektów budowlanych na działkach budowlanych, dla których przekroczone są ustalone w planie wskaźniki maksymalnej powierzchni zabudowy w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej i/lub minimalnego udziału procentowego powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej, pod warunkiem, że ww. działania inwestycyjne nie spowodują powiększenia przekroczenia ww. wskaźników.
2. W zakresie sposobu usytuowania obiektów budowlanych w stosunku do dróg i innych terenów publicznie dostępnych ustala się następujące zasady zagospodarowania:
1) na działkach budowlanych dopuszcza się lokalizację nowej zabudowy w obrębie wskazanych na rysunku planu nieprzekraczalnych linii zabudowy, z uwzględnieniem wymagań obowiązujących na podstawie przepisów odrębnych;
2) dopuszcza się wysunięcie przed nieprzekraczalną linię zabudowy takich elementów budynku jak:
a) gzymsy, parapety, okapy dachów i zadaszenia nad wejściami;
b) bryły podrzędne obiektu stanowiącego przedmiot inwestycji (w tym np.: wykusze, ryzality, itp.), schody zewnętrzne, pochylnie i wiatrołapy, przy łącznym spełnieniu następujących warunków:
- sumaryczna powierzchnia ich rzutów dla każdego budynku z osobna nie przekracza 100m2,
- nie są one wysunięte przed zewnętrzną krawędź głównej bryły budynku dalej niż na 3 m;
3) linie zabudowy ustalone planem nie dotyczą: ogrodzeń, ciągów komunikacyjnych i miejsc parkingowych, urządzeń infrastruktury technicznej, budynków technicznych, zadaszeń nad bramami wjazdowymi, obiektów tymczasowych ani obiektów małej architektury; lokalizacja ww. obiektów względem dróg publicznych – na zasadach określonych w przepisach odrębnych.
3. W przypadku wydzielania w obrębie terenu UP dróg wewnętrznych, nową zabudowę należy sytuować w odległości nie mniejszej niż 6 m od linii rozgraniczenia tych dróg.
4. Lokalizacja budynków względem granic sąsiednich działek budowlanych – na zasadach określonych w przepisach odrębnych.
1. Budynki lub części budynków pełniących funkcje użyteczności publicznej nakazuje się realizować z uwzględnieniem przystosowania tych budynków i/lub zagospodarowania terenu do korzystania przez osoby niepełnosprawne, zgodnie z wymogami określonymi w przepisach odrębnych.
2. Zabudowę terenów dopuszcza się wyłącznie pod warunkiem uprzedniej lub jednoczesnej realizacji co najmniej minimalnego zakresu uzbrojenia poszczególnych działek budowlanych, przy czym nakazuje się odpowiednie rozszerzenie tego zakresu, w tym zwłaszcza o sieci i urządzenia gospodarki ściekowej, w przypadku realizacji zainwestowania, dla którego odpowiednie przepisy techniczno-budowlane ustalają odpowiednie wymogi w zakresie wyposażenia w infrastrukturę techniczną.
3. Przy realizacji przeznaczenia terenów nakazuje się zapewnienie warunków bezpieczeństwa w zakresie ochrony przeciwpożarowej zgodnie z wymaganiami określonymi w przepisach odrębnych.
1. W obrębie obszaru objętego planem nie występują obszary objęte ochroną prawną na podstawie przepisów o ochronie przyrody, dla których zasady ochrony obowiązują na podstawie tych przepisów.
2. Na obszarze objętym planem nie występują tereny, dla których, na podstawie przepisów odrębnych, obowiązują standardy ochrony akustycznej.
1) dopuszcza się lokalizację przedsięwzięć mogących potencjalnie znacząco oddziaływać na środowisko;
2) zakazuje się lokalizacji przedsięwzięć mogących zawsze znacząco oddziaływać na środowisko, przy czym zakaz ten nie dotyczy przedsięwzięć polegających na budowie, przebudowie, rozbudowie elementów infrastruktury technicznej i komunikacyjnej;
3) zakazuje się lokalizacji zakładów stwarzających ryzyko wystąpienia poważnych awarii przemysłowych, zakwalifikowanych do tej kategorii zgodnie z przepisami obowiązującego prawa o ochronie środowiska.
2. Ustala się następujące zasady ochrony powietrza, wód, gleby i ziemi przed zanieczyszczeniami:
1) przy realizacji przeznaczenia terenów nakazuje się stosowanie rozwiązań umożliwiających:
a) utrzymanie poziomów emisji do atmosfery na poziomach nie przekraczających standardów określanych w przepisach odrębnych,
b) utrzymanie składu fizyko-chemicznego gleby i ziemi na poziomach nie przekraczających standardów określanych w przepisach odrębnych;
2) z zastrzeżeniem ustaleń §21 ust. 8, zakazuje się wprowadzania ścieków do gruntu, cieków powierzchniowych i wód podziemnych;
3) urządzanie miejsc stałego składowania odpadów oraz tymczasowego składowania odpadów dopuszcza się wyłącznie w miejscach do tego przygotowanych, tj. zabezpieczonych przed przenikaniem zanieczyszczeń do środowiska oraz przed dostępem osób postronnych.
3. Ustala się następujące zasady ochrony ukształtowania powierzchni ziemi i jej pokrycia:
1) zakazuje się eksploatacji surowców mineralnych;
2) przy realizacji nowej i przebudowie istniejącej zabudowy nakazuje się zagospodarowanie wyznaczonych zgodnie z ustaleniami planu powierzchni biologicznie czynnych poprzez realizację zieleni urządzonej;
3) powierzchnie biologicznie czynne w obrębie ulic i placów nakazuje się zagospodarować za pomocą zieleni urządzonej;
4) zasady prowadzenia zabiegów pielęgnacyjnych oraz wycinki istniejącego drzewostanu – zgodnie z przepisami odrębnymi w zakresie ochrony przyrody.
4. Zasady gospodarowania odpadami, obowiązki posiadaczy odpadów, oraz gromadzenie odpadów - zgodnie z obowiązującymi przepisami odrębnymi, z uwzględnieniem ustaleń aktualnie obowiązującego planu gospodarki odpadami, regulaminu utrzymania czystości i porządku na terenie gminy lub innych programów lub przepisów gminnych, właściwych w zakresie gospodarki odpadami na podstawie przepisów odrębnych.
1. Na obszarze objętym planem, zgodnie z ustaleniami „Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Radom”, nie występują obszary przestrzeni publicznej w rozumieniu przepisów ustawy.
2. Naprawy i uzupełnienia nawierzchni jezdni i chodników dróg publicznych i innych przestrzeni publicznie dostępnych, nakazuje się dokonywać z użyciem materiałów odpowiadających materiałom, z których pierwotnie wykonana była nawierzchnia naprawiana.
3. W obrębie terenów dróg publicznych nakazuje się kształtowanie nawierzchni dróg i chodników w sposób umożliwiający korzystanie osobom niepełnosprawnym poprzez:
1) obniżanie krawężników do poziomu jezdni przy przejściach dla pieszych innych niż wyniesione;
2) stosowanie łagodnego spadku chodnika (maksimum 5°) przy zejściach na przejście dla pieszych inne niż wyniesione;
3) wprowadzenie w jezdni nawierzchni antypoślizgowej w rejonach przejść dla pieszych;
4) wprowadzenie pasa nawierzchni o wyróżniającej się fakturze, wyczuwalnej dla osób z dysfunkcją wzroku na chodnikach przed krawężnikami opuszczonymi do poziomu jezdni;
5) wyposażenie w sygnalizację dźwiękową przejść z sygnalizacją świetlną.
1. Ustala się zasady usytuowania nośników informacji wizualnej jak następuje:
1) w obrębie działek budowlanych i na ich ogrodzeniach lokalizację nośników informacji wizualnej o funkcji reklamowej dopuszcza się wyłącznie w postaci reklam podmiotów zlokalizowanych na tych działkach;
2) zakazuje się umieszczania nośników informacji wizualnej:
a) w sposób utrudniający ruch pieszy i kołowy,
b) w sposób utrudniający odczytanie znaków drogowych, nazw ulic i numerów budynków,
c) na dachach,
d) na pomnikach,
e) na drzewach,
f) na budowlach i urządzeniach infrastruktury technicznej;
3) w zakresie zasad sytuowania nośników informacji wizualnej w obrębie pasów drogowych dróg publicznych oraz na ogrodzeniach działek budowlanych od strony tych dróg publicznych i linii kolejowej ustala się następujące zasady zagospodarowania:
a) dopuszcza się realizację nośników informacji wizualnej o powierzchni do 6m2 każdy z osobna,
b) lokalizację wolnostojących nośników informacji wizualnej dopuszcza się wyłącznie w postaci obiektów specjalnie w tym celu zaprojektowanych: słupów i/lub tablic ogłoszeniowych,
c) lokalizacja obiektów, o których mowa w lit. b) powyżej, nie może powodować utrudnień dla ruchu pieszego ani kołowego, w szczególności nie może powodować zmniejszenia szerokości chodnika dla pieszych poniżej 2 m,
4) ogrodzenia placów budowy mogą być tymczasowo wykorzystane dla celów reklamowych bez ograniczeń, o których mowa w pkt 3) lit. a) i b) powyżej, na czas nie dłuższy niż czas trwania budowy.
2. Ustala się następujące warunki i zasady realizacji ogrodzeń nieruchomości od strony dróg publicznych, innych obszarów publicznie dostępnych oraz od strony linii kolejowej:
1) ogrodzenie należy realizować w ustalonych w planie liniach rozgraniczających ciągi komunikacyjne, przy czym dopuszcza się miejscowe wycofanie ogrodzenia w głąb działki budowlanej, w szczególności w przypadku konieczności ominięcia istniejących przeszkód w postaci drzew, urządzeń infrastruktury technicznej oraz w miejscach sytuowania bram wjazdowych;
2) maksymalna wysokość ogrodzeń: 3,5 m od poziomu terenu po stronie grodzonej nieruchomości;
3) zakazuje się realizacji ogrodzeń pełnych, przy czym za ogrodzenie pełne nie uznaje się żywopłotu.
3. W zakresie zasad i warunków sytuowania obiektów małej architektury dopuszcza się lokalizowanie takich obiektów w sposób:
1) niekolidujący z ruchem pieszym na terenach dróg publicznych;
2) umożliwiający dojazd wózka inwalidzkiego do obiektów użyteczności publicznej.
Zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu, maksymalna i minimalna intensywność zabudowy jako wskaźnik powierzchni całkowitej zabudowy w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej, minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej, maksymalna wysokość zabudowy, minimalna liczba miejsc do parkowania i sposób ich realizacji oraz linie zabudowy i gabaryty obiektów
1. Dla nowej zabudowy nakazuje się urządzenie otwartych lub wbudowanych miejsc parkingowych (w skrócie mp) dla samochodów osobowych, a we wskazanych przypadkach także dla autokarów, w łącznej liczbie nie mniejszej niż wynikająca z następujących wskaźników:
Funkcja zabudowy i/lub zagospodarowania terenu
Minimalna liczba miejsc parkingowych
zakłady i warsztaty produkcyjne (bez obsługi klientów)
10 zatrudnionych na najliczniejszej zmianie
zakłady i warsztaty usługowe (z obsługą klientów)
warsztaty naprawy pojazdów mechanicznych, stacje diagnostyczne pojazdów mechanicznych
1 stanowisko naprawcze
bazy logistyczne
place składowe, hurtownie, magazyny
1 000 m2 pow. składowej
hurtownie typu cash and carry, markety budowlane
1 000 m2 pow. użytkowej
bezpieczeństwo publiczne i obronność
biura, urzędy, poczty, banki, kancelarie adwokackie
biura, urzędy, poczty, banki, kancelarie adwokackie - obiekty do 200m2 pow. użytkowej
1 pokój noclegowy /apartament
gabinety i lecznice weterynaryjne
usługi wystawienniczo-targowe
obiekty wystawienniczo-targowe, salony sprzedaży samochodów
obsługa komunikacji drogowej
1 stanowisko do mycia
2. W przypadku lokalizacji funkcji niewymienionych w ust. 1 liczbę miejsc parkingowych dla ich obsługi nakazuje się ustalać indywidualnie, z uwzględnieniem specyfiki danej funkcji oraz dostępności miejsc postojowych i/lub parkingowych na terenach sąsiednich, w tym zwłaszcza miejsc postojowych w obrębie publicznie dostępnych ciągów komunikacyjnych.
3. Odstępstwa od stosowania wskaźników, o których mowa w ust. 1, dopuszcza się w przypadku działek budowlanych o powierzchni mniejszej niż 300m2.
4. Dla nowej zabudowy nakazuje się urządzenie na działkach budowlanych miejsc i urządzeń parkingowych dla rowerów w liczbie nie mniejszej niż 10% liczby wynikającej ze wskaźników określonych w ust. 1; przepis ust. 3 stosuje się odpowiednio dla lokalizacji miejsc i urządzeń parkingowych dla rowerów.
1. Ustala się następujące zasady kształtowania zabudowy terenu UP :
1) Geometria dachów - dopuszcza się stosowanie:
a) dachów płaskich;
b) dachów stromych o nachyleniu połaci pod kątem do 35o;
c) dachów o przekroju krzywoliniowym dowolnej geometrii.
2) Gabaryty obiektów budowlanych:
a) szerokość elewacji frontowych budynków: ograniczona wyłącznie wymiarami działek budowlanych, liniami zabudowy i wymogami przepisów techniczno-budowlanych;
b) maksymalna wysokość zabudowy - 20 m.
2. Nieprzekraczalne linie zabudowy wyznacza się w odległości:
1) 18 m od linii rozgraniczenia pasa drogowego drogi przyległej do terenu UP od północy, częściowo zawartego w obrębie terenu KD-G,
2) od 10 m do 18 m od linii rozgraniczenia terenów kolejowych,
3) 10 m od linii rozgraniczenia terenu drogi lokalnej oznaczonej symbolem KD-L – wg rysunku planu.
3. Wskaźnik maksymalnej powierzchni zabudowy w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej dla terenu UP : 70%.
4. Intensywność zabudowy jako wskaźnik powierzchni całkowitej zabudowy w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej dla terenu UP :
1) minimalna intensywność zabudowy: 0,0 (dopuszcza się realizację przeznaczenia terenu UP w postaci obiektów budowlanych niebędących budynkami);
2) maksymalna intensywność zabudowy: 2,0.
5. Powierzchnia biologicznie czynna w stosunku do powierzchni działki budowlanej dla terenu UP : min. 15%.
1. Realizacja przeznaczenia terenów w obrębie obszaru objętego niniejszym planem nie jest uwarunkowana uprzednim scaleniem i podziałem nieruchomości, wobec czego nie określa się granic obszarów wymagających przeprowadzenia scalenia i podziału nieruchomości.
2. W przypadku scalenia i podziału nieruchomości dokonywanego na wniosek podmiotów określonych w przepisach odrębnych, ustala się następujące szczegółowe zasady i warunki scalenia i podziału nieruchomości:
1) kąt położenia granic bocznych działek budowlanych w stosunku do linii rozgraniczających dróg obsługujących te działki: w przedziale 70-90°, przy czym ograniczenie to nie dotyczy granic bocznych:
a) działki budowlanej posiadającej front w granicy placu nawrotnego na zakończeniu drogi obsługującej tą działkę,
b) działki budowlanej posiadającej front na łuku drogi obsługującej tą działkę;
2) minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych: 3000 m2;
3) dopuszcza się wydzielenie działek o powierzchni mniejszej niż ustalona w pkt 2 powyżej lub w przepisach odrębnych wyłącznie pod obiekty infrastruktury technicznej lub pod drogi wewnętrzne;
4) minimalna szerokość nowo wydzielanych dróg wewnętrznych w liniach rozgraniczających te drogi:
a) 8,0 m - w przypadku dróg o długości (mierzonej w osi drogi) nie większej niż 30 m;
b) 12,0 m - w przypadku dróg innych niż wymienione lit. a) powyżej;
5) w przypadku dróg wewnętrznych nie połączonych oboma końcami z drogami publicznymi, na ich zakończeniu nakazuje się projektować place nawrotne spełniające wymagania przepisów odrębnych w zakresie wymiarów placów nawrotnych na drogach pożarowych;
6) zakazuje się podziału na działki w sposób uniemożliwiający obsługę komunikacyjną i/lub infrastrukturalną działek budowlanych zlokalizowanych poza obszarem objętym scaleniem i podziałem.
Zakazuje się lokalizacji obiektów budowlanych, tym wież, kominów, masztów, itp. o wysokości większej niż 100 m powyżej poziomu terenu.
1. Plan wyznacza tereny dróg publicznych oznaczone na rysunku planu symbolami literowymi:
1) KD-G – droga gminna w klasie „G” (główna),
2) KD-L – drogi gminna w klasie „L” (lokalna).
2. Linie rozgraniczające tereny, o których mowa w ust. 1 pkt 1) i 2) są liniami rozgraniczającymi drogi w rozumieniu przepisów o drogach publicznych.
3. Jako trasy dla komunikacji zbiorowej na obszarze objętym planem dopuszcza się ulicę w klasie drogi głównej „G”.
4. W obrębie linii rozgraniczających drogę, wymienioną w ust. 3 powyżej, dopuszcza się lokalizację przystanków komunikacji zbiorowej.
5. Przy modernizacji, rozbudowie i budowie elementów systemu komunikacji nakazuje się zastosowanie środków technicznych i organizacyjnych zapewniających zachowanie dopuszczalnych poziomów hałasu obowiązujących dla poszczególnych terenów zgodnie z przepisami odrębnymi.
6. Dopuszcza się lokalizację niewyznaczonych na rysunku planu tras rowerowych, dokonywaną w oparciu o zapisy odpowiednich dokumentów strategicznych, zawierających plan ogólnomiejskiego systemu komunikacji rowerowej.
7. Dopuszcza się lokalizację sieci i urządzeń infrastruktury technicznej, w tym urządzeń odwodnienia pasa drogowego, w pasach drogowych dróg publicznych i wewnętrznych, zgodnie z zasadami określonymi w przepisach odrębnych.
8. Dla zapewnienia właściwej obsługi komunikacyjnej działek budowlanych dopuszcza się wydzielanie w obrębie terenu UP dróg wewnętrznych połączonych z układem zewnętrznym poprzez:
1) drogę lokalną (ciąg ulic: Potkanowskiej i Warsztatowej) przyległą do obszaru objętego planem od zachodu;
2) drogę odbarczającą przebiegającą wzdłuż północnej granicy obszaru objętego planem oraz przez teren KD-G.
1. Dla wyznaczonych w niniejszym planie terenów dróg publicznych ustala się parametry i wskaźniki oraz inne zasady zagospodarowania terenów jak następuje:
1) dla terenu KD-G (powierzchnia 0,03 ha):
a) szerokość w liniach rozgraniczenia na terenie objętym planem: od 0m do 4,8m
b) zakaz lokalizacji zjazdów indywidualnych,
c) zakaz lokalizacji miejsc postojowych w pasie drogowym;
2) dla terenu KD-L (powierzchnia 0,03 ha):
a) szerokość w liniach rozgraniczenia na terenie objętym planem: od 0m do 4,8m; umożliwiająca osiągnięcie łącznej (na obszarze objętym planem i poza nim) szerokości pasa drogowego: min. 15m
b) obligatoryjny zakres realizujących przeznaczenie terenów działań inwestycyjnych: budowa elementów pasa drogowego
c) obsługa zainwestowania terenów przyległych do pasa drogowego:
- bezpośrednio – za pomocą projektowanych zjazdów, lokalizowanych poza strefami oddziaływania skrzyżowań, lub
- pośrednio – za pomocą niewskazanych w rysunku planu dróg wewnętrznych (w przypadku ich wydzielenia na terenach przyległych do pasa drogowego tej drogi).
2. Przy zagospodarowaniu terenów dróg publicznych, w zakresie nieuregulowanym w ust. 1 obowiązują wymagania w zakresie parametrów przestrzennych i technicznych poszczególnych elementów zagospodarowania terenów określone w przepisach odrębnych, w tym w rozporządzeniu Ministra Transportu i Gospodarki Morskiej z dnia 2 marca 1999 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać drogi publiczne i ich usytuowanie (Dz. U. Nr 43 z 1999 r. poz. 430, z późniejszymi zmianami) dla dróg o odpowiednich kategoriach funkcjonalnych i przekroju oraz dla skrzyżowań z takimi drogami.
3. Dopuszcza się użytkowanie poszczególnych części terenów, o których mowa w ust. 1, w sposób dotychczasowy, do czasu docelowej realizacji ustaleń niniejszego planu.
1. Budowa i przebudowa urządzeń infrastruktury technicznej jak i wszelkie zmiany w zagospodarowaniu terenu objętego planem i w jego otoczeniu wynikające z realizacji niniejszego planu nie mogą utrudniać funkcjonowania i czynności eksploatacyjnych urządzeń naziemnych i podziemnych funkcjonującej infrastruktury technicznej.
2. Rozbudowę i przebudowę urządzeń infrastruktury technicznej, wynikające z realizacji niniejszego planu, należy prowadzić zgodnie z zasadami wynikającymi z przepisów odrębnych.
3. Wszelkie nowoprojektowane przewody uzbrojenia technicznego, zwłaszcza o charakterze ogólnolomiejskim lub ponadlokalnym należy lokalizować na terenie ogólnodostępnym, głównie pomiędzy liniami rozgraniczającymi ciągi komunikacyjne; lokalizację przewodów i urządzeń ww. uzbrojenia poza liniami rozgraniczającymi ciągi komunikacyjne dopuszcza się pod warunkiem zapewnienia dostępności celem prowadzenia czynności eksploatacyjnych.
4. Ostateczny przebieg tras projektowanych przewodów uzbrojenia technicznego wraz z wymiarowaniem tych przewodów należy ustalić na etapie przygotowywania ich realizacji.
5. Przy lokalizacji wszelkiego rodzaju obiektów należy zachować od infrastruktury technicznej odległości bezpieczne zgodnie z wymogami przepisów odrębnych i obowiązujących norm.
6. Zaopatrzenie w wodę ustala się:
1) zaopatrzenie w wodę do celów bytowo-gospodarczych i technologicznych -wyłącznie z komunalnego systemu wodociągowego, dokonywane na zasadach określonych w przepisach odrębnych,
2) celem zaspokojenia zapotrzebowania istniejącego i planowanego zagospodarowania terenów dopuszcza się rozbudowę i/lub modernizację sieci wodociągowej na zasadach określonych w przepisach odrębnych,
3) parametry sieci wodociągowej nakazuje się projektować zgodnie z przepisami odrębnymi, z uwzględnieniem funkcji zabezpieczenia przeciwpożarowego.
7. W zakresie odprowadzenia ścieków sanitarnych i przemysłowych ustala się:
1) odprowadzenie ścieków z istniejącego i planowanego zagospodarowania terenów wyłącznie do komunalnego systemu kanalizacji sanitarnej, dokonywane na zasadach określonych w przepisach odrębnych,
2) celem zaspokojenia zapotrzebowania istniejącego i planowanego zagospodarowania terenów dopuszcza się rozbudowę i/lub modernizację sieci kanalizacji sanitarnej na zasadach określonych w przepisach odrębnych,
3) zakazuje się zrzutu ścieków sanitarnych i/lub przemysłowych do wyodrębnionego systemu odprowadzania wód opadowych,
4) jakość odprowadzanych ścieków sanitarnych i przemysłowych winna odpowiadać warunkom fizykochemicznym, określonym w przepisach odrębnych.
8. W zakresie odprowadzania ścieków opadowych i roztopowych ustala się:
1) odprowadzenie ścieków na odpowiednio do tego celu przygotowane powierzchnie biologicznie czynne, w tym do studni chłonnych, z uwzględnieniem warunków geologicznych oraz z zachowaniem wymagań określonych w przepisach odrębnych i/lub za pomocą systemu kanalizacji deszczowej, przy czym odprowadzanie ścieków bezpośrednio do kanalizacji deszczowej dopuszcza się dla nie więcej niż 50% ścieków powstających na danej działce budowlanej, podczas gdy pozostała ilość winna być zagospodarowana, retencjonowana lub odprowadzana do gruntu w obrębie obszaru objętego planem;
2) dopuszcza się realizację zbiorników retencyjnych, retencyjno-odparowujących, oczyszczalni wód deszczowych, itp. urządzeń jako elementów systemu zagospodarowania ścieków deszczowych z obszaru objętego planem;
3) zakazuje się zrzutu ścieków deszczowych do wyodrębnionego systemu odprowadzania ścieków sanitarnych;
4) jakość odprowadzanych do gruntu ścieków deszczowych winna odpowiadać warunkom fizykochemicznym, określonym w przepisach odrębnych;
9. Zaopatrzenie w gaz ziemny przewodowy - według zapotrzebowania istniejącej i planowanej zabudowy z systemu gazowniczego, z dopuszczeniem jego rozbudowy i/lub przebudowy - zgodnie z wymogami określonymi w przepisach odrębnych.
10. Zaopatrzenie w energię cieplną dopuszcza się:
1) z systemu ciepłowniczego;
2) z indywidualnych lub zbiorowych lokalnych źródeł ciepła, z zachowaniem wymogów ochrony środowiska, określonych w przepisach odrębnych.
11. W zakresie zaopatrzenia w energię elektryczną ustala się:
1) zasilanie w energię elektryczną z sieci systemu elektroenergetycznego, z dopuszczeniem jego rozbudowy i modernizacji - zgodnie z zasadami określonymi w przepisach odrębnych;
2) dopuszcza się zasilanie funkcji realizujących przeznaczenie terenów za pomocą instalacji wytwarzających energię elektryczną z wykorzystaniem źródeł energii odnawialnej;
3) dopuszcza się budowę nowych stacji transformatorowych wolnostojących lub wbudowanych w inne obiekty budowlane, lokalizowanych poza pasami drogowymi z uwzględnieniem niezbędnego dojazdu serwisowego - zgodnie z zasadami określonymi w przepisach odrębnych;
12. Jako minimalny zakres uzbrojenia poszczególnych działek budowlanych określa się: przyłączenie do sieci elektroenergetycznej, wodociągowej i kanalizacji sanitarnej.
13. Budowę, rozbudowę i remonty sieci i urządzeń telekomunikacji publicznej dopuszcza się na zasadach określonych w przepisach odrębnych.
Sposób i termin tymczasowego zagospodarowania, urządzenia i użytkowania terenów
1. Do czasu zagospodarowania pod funkcje realizujące ustalone w planie przeznaczenie dopuszcza się ich użytkowanie w sposób dotychczasowy i/lub tymczasowe zagospodarowanie: zielenią niską; parkingami o nawierzchni z elementów rozbieralnych do odzysku; obiektami, o których mowa w ust. 2 poniżej.
2. Lokalizację obiektów tymczasowych dopuszcza się wyłącznie w związku z realizacją budów, do czasu ich zakończenia.
1. Dla terenów o których mowa w §19 ust.1 określa się stawkę procentową dla ustalenia opłat z tytułu wzrostu wartości nieruchomości, o której mowa w art. 36 ust 4 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym: 1%.
2. Dla terenu UP określa się stawkę procentową dla ustalenia opłat z tytułu wzrostu wartości nieruchomości, o której mowa w art. 36 ust 4 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym: 30%.
W obrębie obszaru objętego planem niniejszym tracą moc ustalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego ,,Potokowa – etap I”, uchwalonego uchwałą Rady Miejskiej w Radomiu Nr 331/2012 z dnia 28.05.2012 r.
Wykonanie niniejszej uchwały powierza się Prezydentowi Miasta Radomia.
Plan wchodzi w życie po upływie 14 dni od daty ogłoszenia niniejszej uchwały w Dzienniku Urzędowym Województwa Mazowieckiego.
Załącznik Nr 1 do Uchwały Nr 712/2014
Załącznik Nr 2 do Uchwały Nr 712/2014
Rozstrzygnięcie dotyczy: nieuwzględnionych uwag do projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Dzielnica przemysłowa”, wniesionych na podstawie art. 18 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym
Rozstrzygnięcie Prezydenta Miasta Radom w sprawie rozpatrzenia uwagi
Rozstrzygnięcie Rady Gminy Radom załącznik do uchwały nr…….…..z dnia…….
Uwaga nie-
Ponieważ wszystkie uwagi wniesione do projektu planu zostały uwzględnione przez organ sporządzający projekt, rozstrzyganie przez Radę Gminy o sposobie rozpatrzenia nieuwzględnionych uwag – było bezprzedmiotowe
Załącznik Nr 3 do Uchwały Nr 712/2014
ROZSTRZYGNIĘCIE O SPOSOBIE REALIZACJI ORAZ ZASADACH FINANSOWANIA ZAPISANYCH W PLANIE INWESTYCJI INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ
Z ZAKRESU ZADAŃ WŁASNYCH GMINY
Rozstrzygnięcie dotyczy: projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego
„Dzielnica przemysłowa”
- budowa grawitacyjnej sieci kanalizacji sanitarnej Ø0,30m – ok. 200 Wyżej podane planowane elementy uzbrojenia finansowane będą:
- Ze środków własnych gminy
- Z dotacji
- Z kredytów i pożyczek komercyjnych
- Z kredytów i pożyczek preferencyjnych Wyżej wymienione, planowane inwestycje mogą być również finansowane z innych nie wskazanych źródeł oraz ze środków prywatnych.
Zestawienie przewidywanych, podstawowych elementów uzbrojenia komunalnego
warunkujących realizację planu Niżej podane planowane elementy uzbrojenia finansowane będą z budżetu gminy.
1. Kanalizacja sanitarna – o średnicy Ø 300mm i długości około 200m (zlokalizowane na działce nr 39/3 poza terenem objętym planem)
2. Kanalizacja deszczowa – o średnicy Ø 800mm i długości około 200m (zlokalizowane na działce nr 39/3 poza terenem objętym planem)