Source: http://www.najpravo.sk/judikatura/obcianske-pravo/zmluvy/najomna-zmluva/
Timestamp: 2017-05-25 14:11:03+00:00
Document Index: 7442592

Matched Legal Cases: ['SÚD ', 'SÚD ', '§ 679', '§ 48', '§ 34', '§ 710', '§ 710', '§ 710', '§ 710', '§ 46', 'súd ', '§ 710', '§ 46', '§ 710', '§ 712', '§ 712', '§ 712', '§ 262']

Nájomná zmluva | Najprávo.sk - najlepší právny poradcaŠtvrtok, 25. máj 2017
, zajtra DušanRSSNEWSLETTERRegistráciaMenu:ČlánkyRady a vzoryRady pre každéhoVzory žalôb a zmlúvREKODIFIKÁCIA: Vzory podaní a rozhodnutí súduZákonyDôvodové správyRok 2017Rok 2016Rok 2015Rok 2014Rok 2013Rok 2012Rok 2011Rok 2010Rok 2009Rok 2008Rok 2007Rok 2006Rok 2005Rok 2004Rok 2003Rok 2002Rok 2001Rok 2000Rok 1998Rok 1995Rok 1993Rok 1992Rok 1990Rok 1963JudikatúraRodinné právoOsvojenieUrčenie rodičovstvaZapretie otcovstvaUrčenie otcovstvaVyživovacia povinnosťOstatnéMedzi manželmiMedzi rodičmi a deťmiPoručníctvo a opatrovníctvoNáhradná starostlivosťRodičovské práva a povinnostiÚprava styku s dieťaťomÚprava rodičovských právRozvod manželstvaRodina a manželstvoÚstavné právoObčianske procesné právoPrávo na súdnu ochranuPoučovacia povinnosť súduPrerokovanie veci bez prieťahovPrávomoc a príslušnosť súduZaujatosť sudcovÚčastníci konaniaVedľajší účastníkZmena a zámena účastníkovSamostatné a nerozlučné spoločenstvoZastúpenieProcesná spôsobilosťSpôsobilosť byť účastníkomPodania, návrhy, žalobyDoručovanie súdnych písomnostíLehoty, odpustenie zmeškania lehotyPredbežné opatreniaNeodkladné opatreniaNaliehavý právny záujemSpäťvzatie návrhuPriebeh konaniaPodmienky konania a prekážky postupuDokazovanieTrovy konaniaSúdne poplatkyOstatnéVyrubovanie a vracanieZáklad poplatkuOslobodenieNa žiadosťZákonnéRozhodnutieSúdny zmierPlatobný rozkazUznesenieRozsudokKonanie o dedičstveOdvolanieObnova konaniaDovolanieMimoriadne dovolanieSprávne súdnictvoExekúcia a výkon rozhodnutiaKonkurz a reštrukturalizáciaDobrovoľné dražbyPracovné právoPracovný pomerSkončenie pracovného pomeruNáhrada škodyOstatnéTrestné právo hmotnéVšeobecné pojmySankcieObčianske právoObčianskoprávne vzťahyDobré mravyFyzické osoby, Právnické osobyZastúpeniePrávne úkonyZmluvyOdporovateľné právne úkonyPlatnosť právnych úkonovSpotrebiteľské zmluvyPremlčanieVecné právaZádržné právoVecné bremenáZáložné právoBezpodielové spoluvlastníctvo manželovPodielové spoluvlastníctvoVlastnícke právoNáhrada škodyBezdôvodné obohatenieDedenieVšeobecne k záväzkomOmeškanie, úroky z omeškaniaPostúpenie pohľadávkyPrevzatie dlhuPristúpenie k záväzkuZabezpečenie záväzkovOstatnéUznanie dlhuRučenieZmluvná pokutaZánik záväzkovOstatnéZapočítanieSplnenie dlhuZmluvyOstatné zmluvyZmluva o združeníPoistné zmluvyNájomná zmluvaZmluva o pôžičkeZmluva o dieloDarovacia zmluvaKúpna zmluvaObchodné právoVšeobecné ustanoveniaKonanie podnikateľaObchodný registerHospodárska súťažObchodné spoločnostiObchodné záväzkyZánik záväzkovZabezpečenie záväzkovBanková zárukaUznanie záväzkuRučenieZmluvná pokutaVšeobecne k záväzkomPorušenie zmluvných povinnostíPremlčanieKúpna zmluvaZmluva o dieloOstatné zmluvyTrestné právo procesnéZákladné zásady trestného konaniaPríslušnosť súdovZaujatosť sudcovNáhrada škodyÚkony trestného konaniaVäzbaZabezpečovanie informáciíDokazovanieOdvolanieDovolanieObnova konaniaPrávny styk s cudzinouTrovy trestného konaniaInštitúcieSúdyBanskobystrický krajPrešovský krajBratislavský krajTrnavský krajTrenčiansky krajNitriansky krajKošický krajŽilinský krajProkuratúryBanskobystrický krajPrešovský krajBratislavský krajTrnavský krajTrenčiansky krajNitriansky krajKošický krajŽilinský krajMediátoriBanskobystrický krajPrešovský krajBratislavský krajTrnavský krajTrenčiansky krajNitriansky krajKošický krajŽilinský krajAdvokátiBratislavský krajBanskobystrický krajTrenčiansky krajNitriansky krajKošický krajŽilinský krajExekútoriRozhodcovský súdSprávcoviaKomoryCentrum právnej pomociBanskobystrický krajPrešovský krajBratislavský krajTrnavský krajTrenčiansky krajNitriansky krajKošický krajŽilinský krajSlovníkPrácaPonúkam prácuHľadám prácuVzor životopisuZábavaTestySom profík, či?Mal by som to vedieťChcem ísť na právoO právnikochVtipyMurphyho zákonySúťažLiteratúraKnihyČasopisyZo súdnej praxeVerejné obstarávanie - právo a praxSúkromné právoDane v súdnej praxiJustičná revueDE IUREBulletin Najvyššieho súdu SRPrávny obzorPrávníkBulletin slovenskej advokácieCorpus delictiStudia iuridica CassoviensiaBulletin advokaciePrávní rozhledyObchodněprávní revueSoudní rozhledyPoradcaPrávoArs NotariaPaFUKŠtúdium právaFakultySkriptáPredámKúpimObčianske právoČlánkyZaujímavé odkazyZábavaSúťažTestyMal by som to vedieťSom profík, či?O právnikochVtipyČítali smeLiteratúraKnihyČasopisyJustičná revuePrávny obzorBulletin slovenskej advokáciePrávníkStudia iuridica CassoviensiaSúkromné právoZo súdnej praxeDE IUREBulletin Najvyššieho súdu SRAnketaRady a vzoryRady pre každéhoBDEIKNOPRSVZVzory žalôb a zmlúvBCDEKNOPSTUVZREKODIFIKÁCIA: Vzory podaní a rozhodnutí súduZákonyNajfrekventovanejšie zákony v platnom zneníVýpis zákonovJudikatúraObčianske právoDobré mravyFyzické osoby, Právnické osobyZastúpenieSpotrebiteľské zmluvyPremlčanieNáhrada škodyBezdôvodné obohatenieDedeniePostúpenie pohľadávkyPrávne úkonyPlatnosť právnych úkonovOdporovateľné právne úkonyZmluvyVecné právaVlastnícke právoPodielové spoluvlastníctvoBezpodielové spoluvlastníctvo manželovZáložné právoVecné bremenáZabezpečenie záväzkovRučenieZánik záväzkovOstatnéZmluvyKúpna zmluvaDarovacia zmluvaZmluva o dieloZmluva o pôžičkeNájomná zmluvaPoistné zmluvyOstatné zmluvyPristúpenie k záväzkuObchodné právoPremlčanieObchodné záväzkyVšeobecne k záväzkomPracovné právoSkončenie pracovného pomeruNáhrada škodyObčianske procesné právoPrávo na súdnu ochranuPoučovacia povinnosť súduPrávomoc a príslušnosť súduZaujatosť sudcovPodania, návrhy, žalobyDoručovanie súdnych písomnostíPredbežné opatreniaNaliehavý právny záujemPriebeh konaniaPodmienky konania a prekážky postupuDokazovanieTrovy konaniaKonanie o dedičstveOdvolanieObnova konaniaDovolanieExekúcia a výkon rozhodnutiaRozhodnutieRozsudokPlatobný rozkazSúdne poplatkyZáklad poplatkuVyrubovanie a vracanieOstatnéOslobodenieNa žiadosťÚčastníci konaniaSamostatné a nerozlučné spoločenstvoZmena a zámena účastníkovVedľajší účastníkSpäťvzatie návrhuDobrovoľné dražbyLehoty, odpustenie zmeškania lehotyMimoriadne dovolanieÚstavné právoDôvodové správyRok 2013Rok 2014Rok 2015Rok 2016Rok 1963Rok 2017Obchodné právoČlánkyZaujímavé odkazyZábavaSúťažTestyMal by som to vedieťSom profík, či?O právnikochVtipyČítali smeLiteratúraKnihyČasopisyJustičná revuePrávny obzorBulletin slovenskej advokáciePrávníkStudia iuridica CassoviensiaSúkromné právoVerejné obstarávanie - právo a praxZo súdnej praxeDE IUREBulletin Najvyššieho súdu SRAnketaZákonyNajfrekventovanejšie zákony v platnom zneníVýpis zákonovJudikatúraObčianske právoZastúpenieSpotrebiteľské zmluvyPremlčanieNáhrada škodyDedeniePostúpenie pohľadávkyPrávne úkonyPlatnosť právnych úkonovZmluvyVecné právaVecné bremenáZabezpečenie záväzkovZmluvná pokutaRučenieOstatnéZmluvyNájomná zmluvaPristúpenie k záväzkuObchodné právoHospodárska súťažPorušenie zmluvných povinnostíPremlčanieZmluva o dieloOstatné zmluvyObchodné záväzkyVšeobecne k záväzkomZánik záväzkovZabezpečenie záväzkovRučeniePracovné právoSkončenie pracovného pomeruObčianske procesné právoPrávo na súdnu ochranuPoučovacia povinnosť súduZaujatosť sudcovPodania, návrhy, žalobyDoručovanie súdnych písomnostíPredbežné opatreniaNaliehavý právny záujemPriebeh konaniaPodmienky konania a prekážky postupuDokazovanieTrovy konaniaOdvolanieObnova konaniaDovolanieSprávne súdnictvoExekúcia a výkon rozhodnutiaKonkurz a reštrukturalizáciaRozhodnutieRozsudokSúdne poplatkyVyrubovanie a vracanieOstatnéOslobodenieNa žiadosťÚčastníci konaniaZmena a zámena účastníkovLehoty, odpustenie zmeškania lehotyMimoriadne dovolanieRady a vzoryVzory žalôb a zmlúvCDEMNOPRSUVZRady pre každéhoEIKPRSUVZREKODIFIKÁCIA: Vzory podaní a rozhodnutí súduInštitúcieSprávcoviaDôvodové správyRok 2015Rok 2016Rok 1963Rodinné právoČlánkyZaujímavé odkazyZábavaSúťažTestyMal by som to vedieťSom profík, či?O právnikochVtipyČítali smeLiteratúraKnihyČasopisyJustičná revuePrávny obzorBulletin slovenskej advokácieStudia iuridica CassoviensiaSúkromné právoZo súdnej praxeDE IUREBulletin Najvyššieho súdu SRAnketaZákonyNajfrekventovanejšie zákony v platnom zneníVýpis zákonovRady a vzoryRady pre každéhoDEKMPRSUVZVzory žalôb a zmlúvEIMNPRSUVZREKODIFIKÁCIA: Vzory podaní a rozhodnutí súduSlovníkKJudikatúraRodinné právoRozvod manželstvaÚprava rodičovských právÚprava styku s dieťaťomRodičovské práva a povinnostiOsvojenieVyživovacia povinnosťMedzi rodičmi a deťmiObčianske procesné právoPrávo na súdnu ochranuZaujatosť sudcovPodania, návrhy, žalobyPriebeh konaniaDokazovanieStarostlivosť súdu o maloletýchDovolanieExekúcia a výkon rozhodnutiaRozhodnutieRozsudokSúdne poplatkyOstatnéÚčastníci konaniaVedľajší účastníkLehoty, odpustenie zmeškania lehotyDôvodové správyRok 2015Pracovné právoČlánkyZaujímavé odkazyZábavaSúťažTestySom profík, či?O právnikochVtipyČítali smeLiteratúraKnihyČasopisyJustičná revuePrávny obzorBulletin slovenskej advokáciePrávníkStudia iuridica CassoviensiaSúkromné právoZo súdnej praxeDE IUREBulletin Najvyššieho súdu SRRady a vzoryRady pre každéhoADHKMNOPSVZVzory žalôb a zmlúvDKNOPSUVZREKODIFIKÁCIA: Vzory podaní a rozhodnutí súduZákonyNajfrekventovanejšie zákony v platnom zneníVýpis zákonovSlovníkKJudikatúraObčianske právoPrávne úkonyPlatnosť právnych úkonovPracovné právoPracovný pomerSkončenie pracovného pomeruNáhrada škodyObčianske procesné právoPrávo na súdnu ochranuPrávomoc a príslušnosť súduZaujatosť sudcovPodania, návrhy, žalobyPriebeh konaniaDokazovanieTrovy konaniaOdvolanieDovolanieExekúcia a výkon rozhodnutiaRozhodnutieRozsudokSúdne poplatkyOstatnéOslobodenieNa žiadosťLehoty, odpustenie zmeškania lehotyDôvodové správyRok 2015Rok 2017Správne právoČlánkyZaujímavé odkazyZábavaSúťažTestyMal by som to vedieťSom profík, či?O právnikochVtipyČítali smeLiteratúraKnihyČasopisyJustičná revuePrávny obzorBulletin slovenskej advokáciePrávníkStudia iuridica CassoviensiaSúkromné právoVerejné obstarávanie - právo a praxZo súdnej praxeDane v súdnej praxiDE IUREBulletin Najvyššieho súdu SRZákonyNajfrekventovanejšie zákony v platnom zneníVýpis zákonovRady a vzoryRady pre každéhoDIKOPRSTVZVzory žalôb a zmlúvIPSTJudikatúraObčianske právoPrávne úkonyPlatnosť právnych úkonovObchodné právoHospodárska súťažObčianske procesné právoPrávo na súdnu ochranuZaujatosť sudcovDokazovanieTrovy konaniaOdvolanieDovolanieSprávne súdnictvoExekúcia a výkon rozhodnutiaRozhodnutieRozsudokSúdne poplatkyVyrubovanie a vracanieÚčastníci konaniaVedľajší účastníkDôvodové správyRok 2013Rok 2014Rok 2015Rok 2016Rok 2017Ústavné právoČlánkyZaujímavé odkazyZábavaSúťažTestyChcem ísť na právoMal by som to vedieťSom profík, či?O právnikochVtipyČítali smeLiteratúraKnihyČasopisyJustičná revuePrávny obzorBulletin slovenskej advokácieStudia iuridica CassoviensiaZo súdnej praxeDE IUREBulletin Najvyššieho súdu SRAnketaZákonyNajfrekventovanejšie zákony v platnom zneníVýpis zákonovJudikatúraObčianske právoFyzické osoby, Právnické osobySpotrebiteľské zmluvyObchodné právoHospodárska súťažPracovné právoSkončenie pracovného pomeruObčianske procesné právoPrávo na súdnu ochranuZaujatosť sudcovDokazovanieSúdne poplatkyOstatnéÚčastníci konaniaVedľajší účastníkÚstavné právoRady a vzoryRady pre každéhoOVZDôvodové správyRok 2012Rok 2014Rok 2017Trestné právoČlánkyZaujímavé odkazyZábavaSúťažTestyChcem ísť na právoMal by som to vedieťSom profík, či?O právnikochVtipyČítali smeLiteratúraKnihyČasopisyJustičná revuePrávny obzorBulletin slovenskej advokáciePrávníkStudia iuridica CassoviensiaZo súdnej praxeDE IUREBulletin Najvyššieho súdu SRZákonyNajfrekventovanejšie zákony v platnom zneníVýpis zákonovRady a vzoryRady pre každéhoDOPSVVzory žalôb a zmlúvOSTJudikatúraObčianske právoNáhrada škodyObčianske procesné právoPrávo na súdnu ochranuZaujatosť sudcovDokazovanieTrestné právo procesnéDovolanieDokazovanieZaujatosť sudcovVäzbaÚkony trestného konaniaObnova konaniaTrovy trestného konaniaTrestné právo hmotnéVšeobecné pojmySankcieÚstavné právoDôvodové správyRok 2014Rok 2016Ostatné odvetviaČlánkyZaujímavé odkazyZábavaSúťažTestyMal by som to vedieťSom profík, či?O právnikochVtipyČítali smeLiteratúraKnihyČasopisyJustičná revuePrávny obzorBulletin slovenskej advokáciePrávníkStudia iuridica CassoviensiaSúkromné právoZo súdnej praxeDE IUREBulletin Najvyššieho súdu SRAnketaZákonyVýpis zákonovRady a vzoryRady pre každéhoDEIPSREKODIFIKÁCIA: Vzory podaní a rozhodnutí súduJudikatúraObčianske právoSpotrebiteľské zmluvyPremlčaniePrávne úkonyPlatnosť právnych úkonovObchodné právoPremlčanieObčianske procesné právoPrávo na súdnu ochranuZaujatosť sudcovPodania, návrhy, žalobyNaliehavý právny záujemPriebeh konaniaDokazovanieTrovy konaniaOdvolanieDovolanieSprávne súdnictvoRozhodnutieRozsudokSúdne poplatkyOstatnéLehoty, odpustenie zmeškania lehotyÚstavné právoDôvodové správyRok 2014Rok 2015Rok 2016Rok 2017
VOĽBY ČLENOV SÚDNEJ RADY: Kompletné výsledky a hlasovanie sudcov v jednotlivých krajoch
TRESTNÉ PRÁVO: Pozrite si aktuálne publikované stanovisko
JUDIKATÚRA K CSP: Vplyv nepatrného úspechu na rozhodnutie o trovách konania
VÝŽIVNÉ NA DIEŤA: Podrobná analýza od našich susedov
SÚDNICTVO: Kiska vymenoval 23 sudcov, prečítajte si mená
PRÁVNA VEDA: Máme nového profesora v odbore občianske právo
SÚDNA RADA: Pozrite si program najbližšieho zasadnutia Súdnej rady SR
REKODIFIKÁCIA: Komparácia úpravy odročenia pojednávania podľa OSP a CSP
JUSTÍCIA: Parlament definitívne schválil zásadné zmeny v sudcovských zákonoch
SÚŤAŽ: Vyhrajte odborné publikácie vydavateľstva Wolters Kluwer
JUDIKATÚRA: Domnelý právny titul pre nadobudnutie vlastníctva vydržaním
RODINNÉ PRÁVO: Postrehli ste ukrytú novelu Zákona o rodine účinnú od 1. apríla 2017?
NAJVYŠŠÍ SÚD SR: Prvé zasadnutie veľkého senátu
NAJVYŠŠÍ SÚD SR: Vyšlo nové číslo Bulletinu Najvyššieho súdu SR. Dostupné gratis online
REKODIFIKÁCIA: Od 1. mája 2017 nadobudli účinnosť prvé novely Civilného sporového poriadku a Správneho súdneho poriadku
EXEKÚCIE OD 1. APRÍLA 2017: Odpovede na najčastejšie otázky
TRESTNÉ KONANIE: Prísediacim sudcom sa od 1. júla 2017 zvýši odmena
Judikatúra / Občianske právo / ZmluvyNájomná zmluvaVyhľadávať v:Nadpisoch judikátovPrávnych vetáchTextoch judikátovCelej stránke12Dojednanie možnosti odstúpenia od zmluvy pre prípad neplatenia nájomnéhoZ povahy zákona č. 116/1990 Zb. o nájme a podnájme nebytových priestorov ako normy lex specialis vo vzťahu k Občianskemu zákonníku ako normy lex generalis vyplýva, že nemožno vylúčiť dôvody zániku nájomného vzťahu upravené v rámci všeobecných ustanovení o nájomnej zmluve, resp. všeobecné dôvody zániku záväzkov ako napr. odstúpenie od zmluvy.
Nemožno zo žiadneho ustanovenia Občianskeho zákonníka týkajúceho sa nájomnej zmluvy, ani z ustanovení zákona č. 116/1990 Zb. o nájme a podnájme nebytových priestorov vyvodiť vylúčenie možnosti aplikácie všeobecných ustanovení Občianskeho zákonníka o právnych úkonoch.
Účastníkom právneho úkonu, ktorí rešpektujú dôsledky plynúce z kogentnej špeciálnej úpravy, nemožno uprieť, aby si v medziach daných všeobecnými ustanoveniami Občianskeho zákonníka dohodli aj taký spôsob zániku ich zmluvného záväzku, ktorý má oporu v platnom práve. Pokiaľ účastníci takúto možnosť využili, je potrebné dôsledok z toho plynúci rešpektovať. Ustanovenie § 679 ods. 3 Občianskeho zákonníka (dispozitívne ustanovenie) nebráni účastníkom zmluvy o nájme nebytových priestorov dojednať si možnosť odstúpenia od zmluvy pre prípad neplatenia nájomného, ako v tomto prípade (§ 48 Občianskeho zákonníka). Treba mať totiž na zreteli, že aj pre takéto ustanovenie ako súčasť zmluvy o nájme nebytových priestorov platí všeobecná úprava Občianskeho zákonníka o právnych úkonoch (§ 34 a nasl. Občianskeho zákonníka).5. December 2014 | Nájomná zmluvaPredĺženie výpovednej lehoty o ochrannú lehotu pri výpovedi z nájmu bytuAj keď zákon výslovne neurčuje lehotu, v ktorej musí nájomca prenajímateľovi preukázať, že nájomné nezaplatil z dôvodu hmotnej núdze, z ustanovenia § 710 ods. 4 Občianskeho zákonníka možno vyvodiť, že stav hmotnej núdze mu musí preukázať v určitom časovom limite, a to najneskôr do konca výpovednej lehoty (§ 710 ods. 3 veta druhá a tretia Občianskeho zákonníka). Len ak stav hmotnej núdze v predmetnom časovom limite prenajímateľovi preukáže, dochádza k predĺženiu výpovednej lehoty o ochrannú lehotu v trvaní ďalších šesť mesiacov (§ 710 ods. 4 Občianskeho zákonníka).10. Jún 2012 | Nájomná zmluvaNemožnosť prenajímateľa poskytnúť nájomcovi náhradný bytPoskytnutie náhradného bytu, ktorý môže mať horšiu kvalitu a menšiu obytnú plochu ako má byt, ktorý sa má vypratať, a možno ho poskytnúť aj mimo obce, v ktorej sa nachádza vypratávaný byt, však prichádza do úvahy iba vtedy, ak to pomery prenajímateľa umožňujú, inak povedané, ak prenajímateľ má možnosť takýto byt poskytnúť.
Je povinnosťou súdov zisťovať, či na strane prenajímateľa sú podmienky na poskytnutie náhradného bytu a až v prípade zistenia, že prenajímateľ nemá možnosť takýto byt poskytnúť, môžu rozhodnúť o bytovej náhrade vo forme náhradného ubytovania.10. Jún 2012 | Nájomná zmluvaDoručovanie výpovede nájmu bytuVychádzajúc z cit. ustanovenia § 710 ods. 3 Občianskeho zákonníka, nevyhnutným predpokladom začatia plynutia zákonnej trojmesačnej výpovednej lehoty, uplynutím ktorej dochádza k zániku nájomného vzťahu medzi prenajímateľom a nájomcom bytu, je doručenie písomnej výpovede nájmu bytu nájomcovi, pričom na doručenie písomnej výpovede nájmu bytu sa primerane použije § 46 O.s.p. V tejto súvislosti dovolací súd zhodne s konštatovaním v mimoriadnom dovolaní poukazuje na to, že ani z ustanovení § 710 a nasl. Občianskeho zákonníka pojednávajúcich o zániku nájmu bytu, ani z § 46 O.s.p., ako ani z iných právnych predpisov nevyplýva prenajímateľovi povinnosť označiť obálku, v ktorej zasiela výpoveď nájmu bytu, prípadne poštový podací lístok, používaný na doporučené zasielane písomnosti, označením, že v obálke sa nachádza výpoveď nájmu bytu, a nevyplýva z nich ani povinnosť zaslať takúto listinu doporučene do vlastných rúk. Aj v prípade, že by povinnosť označiť predmet (obsah) písomnosti na obálke alebo na poštovom podacom lístku používanom na doporučené zasielanie písomnosti vyplývala z určitého všeobecne záväzného právneho predpisu, bolo by i tak nemožné, pri tvrdení opaku, preukázať predmet (obsah) obálky.9. Máj 2012 | Nájomná zmluvaNeúčinnosť výpovede z nájmu bytu adresovanej len jednému zo spoločných nájomcov bytuZánik nájmu bytu v zmysle ustanovenia § 710 ods. 1 a 3 Občianskeho zákonníka nemôže nastať v prípade, ak kumulatívne neexistuje výpoveď z nájmu bytu ako jednostranný, adresný hmotnoprávny úkon prenajímateľa voči nájomcovi a ak túto výpoveď prenajímateľ nedoručí nájomcovi, prípadne spoločným nájomcom osobitne (viď rozsudok najvyššieho súdu sp. zn. 2 Cdo 17/2005 uverejnený v Zbierke rozhodnutí a stanovísk najvyššieho súdu pod č. 58/2006 a tiež v časopise Zo súdnej praxe pod č. 15/2009).
Nedielna podstata práva spoločného nájmu bytu manželmi sa prejavuje nielen pri výkone tohto práva, ale tiež pri jeho zániku. Právo spoločného nájmu bytu manželmi nemôže trvať ani zaniknúť len vo vzťahu k jednému z jeho nositeľov (viď rozsudok najvyššieho súdu z 27. januára 2010 sp. zn. 5 Cdo 211/2008).
V dôsledku nedielnej povahy spoločného nájmu bytu manželmi výpoveď, doručená len jednému z manželov (len jednému zo spoločných nájomcov bytu), nemôže vyvolať zánik nájomného vzťahu, lebo vo vzťahu k druhému manželovi (druhému spoločnému nájomcovi bytu) chýba nevyhnutná existencia tohto hmotnoprávneho úkonu prenajímateľa.12. September 2011 | Nájomná zmluvaNedielna povaha spoločného nájmu bytuNedielna povaha spoločného nájmu bytu sa v prípade spoločného nájmu bytu manželmi prejavuje aj v obmedzenej možnosti zániku nájmu len jednému z manželov. Na základe prejavu vôle (výpovede) prenajímateľa nemôže spoločný nájom bytu manželmi zaniknúť len jednému z nich (porovnaj tiež rozsudok Najvyššieho súdu Slovenskej republiky z 27. januára 2010 sp. zn. 5 Cdo 211/2008).12. September 2011 | Nájomná zmluvaZabezpečenie bytovej náhrady pri vyprataní bytuPodľa § 712c ods. 3 Občianskeho zákonníka, nájomca, ktorý má byt vypratať, je povinný uzavrieť zmluvu o bytovej náhrade do 30 dní od doručenia písomného vyhlásenia o zabezpečení bytovej náhrady; ak nájomnú zmluvu bezdôvodne neuzavrie, jeho nárok na bytovú náhradu zanikne.
Zánik nároku na bytovú náhradu v zmysle uvedenej právnej úpravy je viazaný výlučne na skutočnosť bezdôvodného neuzavretia nájomnej zmluvy ohľadne zabezpečenej bytovej náhrady tým, kto má byt vypratať (viď napr. rozhodnutia Najvyššieho súdu SR sp. zn. 4 Cdo 125/2000, sp.zn. 4 Cdo 107/2003).
Zabezpečením bytovej náhrady je pre účely tohto zákona predloženie písomného vyhlásenia osoby, ktorá poskytne náhradný byt alebo náhradné ubytovanie o tom, že uzavrie zmluvu o nájme alebo podnájme bytu s osobou, ktorá má byt vypratať.
Citované zákonné ustanovenie § 712c ods. 3 Občianskeho zákonníka stanovuje zánik nároku na bytovú náhradu ako dôsledok (sankciu) bezdôvodného nesplnenia povinnosti nájomcu, ktorý má byt vypratať, uzavrieť zmluvu o bytovej náhrade do 30 dní od doručenia písomného vyhlásenia o jej zabezpečení.
Písomné vyhlásenie o zabezpečení bytovej náhrady je jednostranným adresným právnym úkonom osoby, ktorá poskytne náhradný byt alebo náhradné ubytovanie v právnom záujme osoby, ktorú zaťažuje povinnosť zabezpečiť bytovú náhradu. Zákonná úprava v ustanovení § 712c ods. 3 Občianskeho zákonníka trvá na tom, aby bol tento jednostranný právny úkon (vyhlásenie) doručený osobe, ktorá má nárok na bytovú náhradu (nájomca). Uvedená požiadavka pramení z predpokladaných právnych účinkov prejavu vôle určeného (adresovaného) v danom prípade nájomcovi, s ktorými zákon spája vznik, zmenu alebo zánik vzájomných práv a povinností vyplývajúcich z právneho vzťahu. Právnou otázkou je, či takýto prejav vôle má byť fakticky doručený adresátovi, teda či ho adresát musí bezpodmienečne prevziať a oboznámiť sa s ním, alebo postačuje, ak sa dostane (dôjde) do jeho dispozičnej sféry.
Písomné vyhlásenie osoby, ktorá poskytne náhradný byt alebo náhradné ubytovanie o tom, že uzavrie zmluvu o nájme alebo podnájme bytu s osobou, ktorá má byt vypratať, je potrebné považovať za jednostranný adresný (adresovaný) prejav vôle smerujúci k uzavretiu zmluvy - ofertu.12. September 2011 | Nájomná zmluva12
OdporúčameRozhodovanie o nároku na náhradu trov konania (§ 262 ods. 1 CSP)Procesné zavinenie zastavenia konania a náhrada trov konaniaPorušenie práva na spravodlivý proces nariadením neodkladného opatreniaOchrana vlastníckeho práva dobromyseľného nadobúdateľaNáhrada trov štátom ustanoveného obhajcu v trestnom konaníNajčítanejšie (Judikatúra)Vplyv vnútorného presvedčenia účastníka právneho úkonu na jeho platnosťNepatrný úspech v konaní, ústavný prieskum rozhodnutia o trovách konaniaDomnelý právny titul pre nadobudnutie vlastníctva vydržanímVecné bremená in rem a zmena osoby vlastníka nehnuteľnostiHypotetický ušlý ziskNajbližšie semináreZobraziť všetky semináreROZHODCOVSKÉ KONANIE v obchodnoprávnych a občianskoprávnych veciach („nespotrebiteľská“ arbitráž) (Seminár)Rozhodcovské konanie ako jeden z alternatívnych spôsobov riešenia sporov je upravené zákonom ...Všeobecne záväzné nariadenia a vnútorné predpisy obcí (Seminár)Vo veciach územnej samosprávy a prenesenej štátnej správy mesto môže vydávať všeobecne ...Pridať k obľúbenýmVaše obľúbenéAko to funguje? Jednoducho. Ak vás zaujme niektorý z našich článkov alebo niektorá zo sekcií a pri ďalšej návšteve nášho portálu ho nechcete zložito vyhľadávať, stačí kliknúť na Pridať k obľúbeným a aktuálna stránka sa pridá do vášho zoznamu obľúbených liniek. Potom sa jednoduchým preklikom z hociktorej časti portálu dostanete k svojim obľúbeným článkom alebo sekciám.Vytvorte si zoznam Vašich obľúbených stránok na najpravo.skNajdiskutovanejšie judikátyZákonné limity exekučného súdu vo vzťahu k preskúmaniu rozhodcovského rozsudkuKolízia viacerých pojednávaní advokáta, dôležitý dôvod pre odročenie pojednávaniaPrimeranosť zmluvnej pokuty v sadzbe 0,25% dennePrávne prostriedky obrany povinného v exekúcii na základe rozhodcovského rozsudkuDôvody vydedenia
Najčítanejšie zákony55/2017 Z. z. ZÁKON o štátnej službe a o zmene a doplnení niektorých zákonov315/2016 Z. z. ZÁKON o registri partnerov verejného sektora a o zmene a doplnení niektorých zákonovZákon o súdnych poplatkoch so sadzobníkom93/2017 Z. z. ZÁKON, ktorým sa mení a dopĺňa zákon č. 292/2014 Z. z. o príspevku poskytovanom z európskych štrukturálnych a investičných fondov ..Občiansky zákonníknáhrada škody vedľajší účastník exekúcia rekodifikácia dedenie spotrebiteľ bezpodielové spoluvlastníctvo manželov ochrana osobnosti náhrada trov konania dokazovanie súdne poplatky spotrebiteľská zmluva úroky z omeškania oslobodenie od súdnych poplatkov judikatúra mediácia trovy konania premlčanie odvolanie dovolanie Zobraziť všetky
Nové pracovné ponukyPonúkamŠtudent práva – pomocný pracovník v AK (paralegal)Máte záujem o získanie praktických skúseností v oblasti práva a oboznámenie sa s advokátskym povolaním v praxi?Zaujímavé odkazyDigitálna parlamentná knižnicaSpoločná česko-slovenská digitálna parlamentná knižnica je elektronická forma úplných ...Rozhodnutia všeobecných súdov Slovenskej republikyZverejňované rozhodnutia slovenských súdov.Rozhodnutia Ústavného súdu Slovenskej republikyVyhľadávanie rozhodnutí Ústavného súdu Slovenskej republikyVyhľadanie nehnuteľností konkrétnej osobyVyhľadanie nehnuteľností osoby podľa priezviska a mena osoby.Rozhodnutia Najvyššieho súdu Českej republikyModernizovaná stránka vrcholného súdneho orgánu Českej republiky s vyhľadávačom ...Judikatúra Súdneho dvora Európskej únieVyhľadávač rozhodnutí Súdneho dvora Európskej únie.
Čítali smeKabinet schválil návrh novely zákona o eGovernmenteNovelou sa okrem iného zavádza možnosť podpisovať elektronické podania len s použitím ...SaS chce uľahčiť rozvody, navrhne zaviesť ukončenie manželstva dohodouJana Kiššová si myslí, že rozvody dohodou by odbremenili preťažené súdy.Stát nabídne právní pomoc chudým, rozhodli politiciPrávní pomoc chudším lidem na státní útratu se zřejmě rozšíří o udílení právních ...Univerzity vs plagiátoři. Za napsání prací zaplatí studenti ročně 200 milionůOpisování z webu nebo kupování diplomových prací podvádění při psaní vysokoškolských ...BAJÁNKOVÁ: Voľby potvrdili význam regionálnych samospráv v súdnictveVolieb sa zúčastnilo 1195 slovenských sudcov, z ktorých 1184 vyplnilo hlasovacie lístky ...Vláda odobrila návrh zákona o európskom vyšetrovacom príkazeEurópsky vyšetrovací príkaz v trestných veciach stanovuje najmä rozsah použitia tohto ...
Právny obzor 2/2017Teoretický časopis pre otázky štátu a práva.Bulletin slovenskej advokácie - mimoriadne čísloČasopis Slovenskej advokátskej komory.Bulletin slovenskej advokácie 4/2017Časopis Slovenskej advokátskej komory.DE IURE 1/2017DE IURE je časopis Najvyššieho súdu, ktorý vychádza štvrťročne v online verzii a pravidelne ...Justičná revue 3/2017Časopis pre právnu prax.Verejné obstarávanie – právo a prax 2/2017Dvojmesačník plný odborných informácií monitoruje aktuálne dianie v oblasti verejného ...
Návštev: 7643543 | Pravidlá používania portálu | Napíšte nám | Tvorba web stránok, www.webcreators.sk | AdminjanuárfebruármarecaprílmájjúnjúlaugustseptemberoktóbernovemberdecemberPoUtStŠtPiSoNe :