Source: https://www.anwaltonline.com/firmen-_-gewerbe/urteile/21920/kuendigung-durch-den-insolvenzverwalter-in-der-insolvenz-eines-mitmieters
Timestamp: 2019-05-25 11:10:30
Document Index: 9397341

Matched Legal Cases: ['§ 109', '§ 109', '§ 109', '§ 108', 'BGH', '§ 9']

ᐅ Kündigung durch den Insolvenzverwalter in der Insolvenz eines Mitmieters - Firmen / Gewerbe - Urteile - AnwaltOnline
Nach § 109 Abs. 1 Satz 1 InsO kann der Insolvenzverwalter ohne Rücksicht auf die vereinbarte Vertragsdauer ein Mietverhältnis über Räume, das der Schuldner als Mieter eingegangen ist, unter Einhaltung der gesetzlichen Frist kündigen.
Dies gilt auch dann, wenn der Insolvenzschuldner nicht alleiniger Mieter der Räume war. Zwar kann bei einer Mehrheit von Mietern ein Mietvertrag grundsätzlich nur einheitlich von allen oder gegenüber allen Mietern gekündigt werden.
§ 109 Abs. 1 Satz 1 InsO räumt dem Insolvenzverwalter jedoch ein Sonderkündigungsrecht ein, um die Masse vor einem weiteren Anwachsen von Verbindlichkeiten aufgrund eines laufenden Mietvertrags zu schützen, wenn eine wirtschaftlich angemessene Nutzung des Mietobjekts nicht mehr möglich ist. Dieser Zweck der Vorschrift gebietet es, dass der Insolvenzverwalter auch einen Mietvertrag, der von einer Mietermehrheit abgeschlossen worden ist, ohne Mitwirkung der übrigen Mieter kündigen kann.
§ 109 Abs. 1 InsO gewährt dem Insolvenzverwalter ein Sonderkündigungsrecht, um Mietverhältnisse, die nach Eröffnung des Insolvenzverfahrens zunächst mit Wirkung für die Masse fortbestehen (§ 108 Abs. 1 InsO), aber wirtschaftlich für die Masse nicht mehr sinnvoll genutzt werden können, unabhängig von einer vereinbarten Vertragsdauer oder den Voraussetzungen einer ordentlichen Kündigung beenden zu können.
BGHGebrauchsüberlassungInsolvenzInsolvenzverfahrenInsolvenzverwalterKündigungMieterMietverhältnisMietvertragSchuldnerSonderkündigungsrechtTeilkündigungVermieter
Kündigung wegen eines bei Abschluss des Mietvertrags noch nicht erwogene...Erbschaft während der VerbraucherinsolvenzInsolvenzrechtlicher Rang eines Abfindungsanspruchs nach §§ 9, 10 KSchGAnspruch aus schuldrechtlichem Versorgungsausgleich in der InsolvenzUnterhalt auch nach Verbraucherinsolvenz!Verbraucherinsolvenzverfahren schränkt unterhaltsrelevante Leistungsfähi...Kautionsverrechnung kann zulässig sein!