Source: https://www.scribd.com/document/269522187/Reglamento-Del-Conservador-de-Bienes-Raices
Timestamp: 2018-12-18 17:08:53
Document Index: 366298676

Matched Legal Cases: ['artículo 695', 'Artículo 1', 'artículo 58', 'artículo 19', 'artículo 32', 'artículo 38', 'artículo 85', 'artículo 53', 'artículo 52', 'artículo 1962', 'artículo 1385', 'artículo 52', 'artículo 65', 'artículo 25', 'artículo 24', 'artículo 79', 'artículo 52', 'artículo 39', 'artículo 58', 'artículo 696', 'artículo 28']

Uploaded by Luciano Daniel Fontecilla Riveros
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:Decreto S/N
:24-06-1857
:MINISTERIO DE JUSTICIA, CULTO E INSTRUCCIÓN PÚBLICA
:REGLAMENTO DEL REGISTRO CONSERVATORIO DE BIENES RAICES
De : 24-06-1857
:255400
:http://www.leychile.cl/N?i=255400&f=1857-06-24&p=
En virtud de lo dispuesto en el artículo 695 del Código Civil, vengo en
decretar el siguiente
REGLAMENTO PARA LA OFICINA DEL REGISTRO CONSERVATORIO DE BIENES RAICES
DE LA OFICINA DEL REGISTRO CONSERVATORIO
Artículo 1º. En la capital de cada departamento habrá, en lugar seguro y
cómodo para el servicio público, una oficina que tendrá por objeto la inscripción
de los títulos mencionados en el Título V de este Reglamento.
Art. 2º. Esta oficina tendrá dos departamentos separados convenientemente.
Uno de ellos será reservado y se conservará en él depositados en armarios
seguros y con llave, los Registros y todo lo perteneciente al archivo.
En otro servirá para el despacho y trabajo diarios. Al efecto habrá en él los
útiles necesarios para guardar por su orden, y según la clasificación que se hace
del Registro en los artículos 31 y 32, los títulos o copias que se fuesen anotando.
Cada división tendrá su respectivo rótulo.
Art. 3º. En el segundo de los departamentos o secciones expresados en el
artículo anterior y en lugar accesible al público, habrá fijados dos cuadros. Uno
contendrá este Reglamento impreso. El otro se dividirá en dos columnas: la primera,
por orden alfabético, contendrá manuscritos los nombres de las ciudades, villas,
aldeas y sus respectivas calles; y la segunda los límites del departamento, los
números de las subdelegaciones y distritos y la comprensión y término de cada uno
Habrá también en la oficina una lista de los puntos rústicos del departamento
que pagan contribución territorial.
Art. 4º. El Conservador llevará un inventario circunstanciado de los
Registros, libros y papeles pertenecientes a la oficina, inventario que el
Conservador cerrará anualmente bajo su firma; y en los primeros quince días del mes
de enero de cada año, remitirá una copia de él a la respectiva Corte de
Art. 5º. Tendrá la oficina, a expensas del Conservador, los dependientes u
oficiales necesarios, de modo que los trabajos en ella estén al corriente y en buen
Se abrirá en todo tiempo a las nueve de la mañana y se cerrará a las cuatro
Los gastos de reparación de los Registros rotos o maltratados, como los de todo
lo demás pertenecientes a la expresada oficina, serán de cargo del Conservador.
Art. 6º. La oficina del Conservador será visitada en la misma forma que las
escribanías públicas, y los magistrados encargados de dichas visitas exigirán el
exacto cumplimiento de todas las disposiciones contenidas en este Reglamento.
DEL NOMBRAMIENTO Y FUNCIONES DEL CONSERVADOR
Biblioteca del Congreso Nacional de Chile - www.leychile.cl - documento generado el 08-Oct-2014
La entrega se hará por inventario formal. El Conservador inscribirá en el respectivo Registro los títulos que al efecto se le presenten. error y. La cuantía de la fianza. en ningún caso. antes de entrar a ejercer su oficio. Las subrogaciones de que se hace referencia en el inciso anterior. si la inscripción es en algún sentido legalmente inadmisible. o si no contiene las designaciones legales para la inscripción. El Registro Conservatorio en cada departamento estará a cargo de un Conservador. si hubiere más de un escribano. será de cuatro escudos en los departamentos de Santiago. Art. enfermedad o de cualquier otro impedimento accidental. Sin embargo. retardo. Las causas de implicancias o prohibiciones de actuar. Art. por ejemplo. Los fundamentos de toda negativa se expresarán con individualidad en el mismo título. hipoteca o depósito que deben dar o constituir los Conservadores. 8º. se verifican previo decreto del gobernador departamental. Art. En ningún caso podrá el Conservador separarse definitivamente del oficio sin haber hecho entrega formal de él al sucesor. ausencia. 13. el Conservador rehusará también la inscripción hasta que se le haga constar que judicialmente se ha puesto la pretensión en noticia de los interesados a quienes pueda perjudicar la anotación. Art. 16. del cual se remitirá copia autorizada a la Corte de Apelaciones respectiva. nombrado por el Presidente de la República. 12. y de dos escudos en los demás departamentos. 7º. mientras lo sean.documento generado el 08-Oct-2014 . si no se ha dado al público el aviso prescrito en el artículo 58. Art. por el alcalde que ejerza el juzgado de primera instancia. de toda falta o defecto que en el ejercicio de su cargo pueda serle imputable. si no está situada en el departamento o no es inmueble la cosa a que se refiere.www. después de haber manifestado competencia para el desempeño de sus obligaciones.leychile. Art. Las anotaciones de esta clase caducarán a los dos meses de su fecha si no se convirtieren en inscripción. 15. ejercerán el cargo bajo la garantía constituida por el Conservador propietario.Art. Art. 14. Art. Los substitutos legales. Si el dueño de un fundo lo vendiere sucesivamente a dos personas distintas. La anotación presuntiva de que habla el artículo anterior se Biblioteca del Congreso Nacional de Chile . Art. 9º. Estos nombramientos se harán en personas que. si ninguno hubiere. por el más antiguo. y dará fianza. en general. En los casos de implicancia. De este decreto se tomará razón en la oficina del Conservador antes de que el substituto empiece a funcionar. constituirá hipoteca o depositará en arcas fiscales letras de la Caja Hipotecaria para responder de toda omisión. establecidas por las leyes para los escribanos públicos. será reemplazado por el escribano del mismo departamento. 10. Todo Conservador. en que califique su necesidad y llame al substituto que corresponda. 11. si es visible en el título algún vicio o defecto que lo anule absolutamente. ya sea que el motivo que encontrare para hacer la inscripción sea en su concepto de efectos permanentes o transitorios y fáciles de subsanar. de Valparaíso y Copiapó. negarse.cl . de tres escudos en los departamentos en que hay establecidos Juzgados de Letras. Sin embargo. y en defecto de éste. y después de inscrito por uno de los compradores apareciese el otro solicitando igual inscripción. por el que deba reemplazarlo según la ley. se extienden también a los Conservadores. o si un fundo apareciese vendido por persona que según el Registro no es su dueño o actual poseedor. estas solemnidades y pruebas podrán omitirse si el nombramiento de Conservador lo hace recaer el Presidente de la República en abogado o escribano público. si no es auténtica o no está en el papel competente la copia que se le presenta. hubieren cumplido con todos los requisitos establecidos para el nombramiento de escribanos. La fianza o hipoteca será a satisfacción del Regente de la citada Corte. no obstante. El Conservador no podrá rehusar ni retardar las inscripciones: deberá. el Conservador dejará de anotar en el Repertorio el título que se le presentare para ser inscrito. prestará ante la respectiva Corte de Apelaciones el mismo juramento que los escribanos.
sin embargo de cualesquiera derechos que hayan sido inscritos en el intervalo de la una a la otra. o el juez de primera instancia. 2ª. caso de ordenarse por el juez la inscripción. Art. DE SU ORGANIZACIÓN Y PUBLICIDAD Biblioteca del Congreso Nacional de Chile . del número de fojas que contenga el libro. 24. Las anotaciones se harán en este libro bajo una serie general de números. denominado Repertorio. Art. Título III DEL REPERTORIO. según lo prevenido en el artículo 19. 4ª. dejando en blanco la quinta columna para designar el Registro parcial en que debe inscribirse el título y darle el número que le corresponda a la fecha en que de nuevo se le presente. Si no se hubieren hecho anotaciones en el día. El expresado libro. 29. Art. Cada columna se encabezará con el rótulo de la enunciación que debe figurar en ella. 26. día y mes de la presentación. 18. la fecha y la firma del Conservador. Art. se expresará al margen del Repertorio el motivo de la devolución. desde el principio. 17. La naturaleza del acto o contrato que contenga la inscripción que trata de hacerse. siguiendo el orden de la presentación de los títulos. 30. hipoteca. Cada página del Repertorio se dividirá en cinco columnas. destinadas a recibir las enunciaciones siguientes: 1ª. Art. Art. Convertida la anotación en inscripción. 28. El decreto en que se niegue lugar a la inscripción es apelable en la forma ordinaria. El nombre y apellido de la persona que presenta el título. 21. Tendrá el Conservador un libro. Art. En la primera página. Título IV DEL REGISTRO Y SU OBJETO. 25. 20. 23. La hora.documento generado el 08-Oct-2014 . Si manda el juez hacer la inscripción. según el artículo 32. foliado y rubricadas todas sus páginas por el juez de letras. Art. Art. La parte perjudicada con la negativa del Conservador. SU OBJETO Y ORGANIZACIÓN Art. con especificación del primero y último número de la serie general del Repertorio que ellas comprendan. El Registro parcial en que. ocurrirá al juez de primera instancia del departamento. quien en vista de esta solicitud y de los motivos expuestos por el Conservador. Art. Se cerrará diariamente. si es de dominio. cuando se haga constar que se ha subsanado la causa que impedía la inscripción. surte ésta todos los efectos de tal desde la fecha de la anotación.cl . 3ª. Devolviendo el Conservador el Título por alguna de las causas mencionadas en los artículos 13 y 14. y esta diligencia se reducirá a expresar la suma de anotaciones hechas en el día. estará encuadernado y cubierto con tapa firme. y el número que en él le corresponde. el juez pondrá constancia bajo su firma y la del Conservador. por ejemplo. Art. 5ª. 22. etc. Art. se pondrá el debido certificado haciendo constar la falta de ellas. debe hacerse la inscripción. el Conservador hará mención en ella del decreto en que le hubiere ordenado. 19. resolverá por escrito y sin más trámite lo que corresponda. 27. Art. para anotar los títulos que se le presenten.www. Es aplicable al Repertorio lo dispuesto para los Registros parciales en el artículo 38.leychile. La clase de inscripción que se pide.convertirá en inscripción.
46. 47. Los documentos que el Conservador debe retener según el artículo 85. El índice general citará también el Registro parcial en que se halla la inscripción. Cada Registro contendrá un índice por orden alfabético. Al final de los expresados documentos se pondrá un certificado igual al de los Registros. denominados: de Propiedad.leychile. siendo urbano. Se inscribirán en el primero las translaciones de dominio. Art. En el segundo. Art. el de las que han quedado sin efecto. Art. subinscripciones y demás concerniente a las inscripciones hechas en ellos. de Interdicciones y Prohibiciones de Enajenar. 41. Sobre ella o en el lomo se pondrá un rótulo. por orden alfabético. las interdicciones y prohibiciones de enajenar e impedimentos relacionados en el artículo 53.documento generado el 08-Oct-2014 . Las inscripciones se harán en cada Registro bajo una serie particular de números. y se continuará el mismo índice después de los certificados de cada serie. la subdelegación. Es aplicable a los índices generales lo dispuesto. 35. Se llevará también un libro de índice general. En tercero. En él se abrirán las mismas partidas que en el índice particular. si en el libro hubiere bastante capacidad para ello. la calle en que estuviere situado. 32. se agregarán numerados al final de los respectivos Registros. los fideicomisos. expresando la clase de Registro Biblioteca del Congreso Nacional de Chile . independiente de la serie general del Repertorio. Art. 39. En un apéndice a este índice se inventariarán los documentos agregados al fin de cada Registro. Las partidas de ambos índices. certificará la foja y el número de la inscripción a que se refiere. Art. 36. Art. las enmendaturas de la foliación. la cita de la foja y número de la inscripción. 37. Art.www. los derechos de usufructo. Los índices generales se cerrarán anualmente con un certificado que pondrá el Conservador al final de cada serie alfabética de partidas. Art. Art. Art. Art. destinado a colocar separadamente el nombre de los otorgantes. Cada uno de los Registros parciales se abrirá al principio de año con un certificado en que se haga mención de la primera inscripción que va a hacerse con él. respecto del Repertorio. Art. Art. Art.cl . Cada Registro parcial se encuadernará prolijamente y se cubrirá con tapa firme. en los artículos 22 y 23. el apellido de los mismos y el nombre del fundo.Art. materia de la inscripción. de Hipotecas y Gravámenes. la naturaleza del contrato o gravamen. Se foliarán a medida que se vaya adelantando en ellos. y se organizarán del mismo modo que los protocolos de los escribanos públicos. 40. además del nombre de los otorgantes. 31. 34. uso y habitación. escrito todo por el Conservador en que se exprese el número de fojas y de inscripciones que contiene. las servidumbres y otros gravámenes semejantes. y si rústico. 44. cuyas páginas todas rubricará el Conservador. Los Registros parciales se llevarán en papel sellado de segunda clase. número 3º. por el mismo orden de las inscripciones. el cual se formará a medida que se vayan haciendo las inscripciones en los tres Registros. Art. 38. los censos. 43. 42. enunciarán el nombre particular del fundo. 33. y en cada documento. El 1º Registro 2º Registro 3º Registro Conservador llevará tres libros. En cada uno de los mencionados Registros se inscribirán también las respectivas cancelaciones. y se cerrará al fin de año con otro certificado. y cuanta particularidad pueda influir en lo substancial de las inscripciones y conduzca a precaver suplantaciones y otros fraudes. 45. las hipotecas. Todos los Registros empezarán y concluirán con el año. Art.
Es obligado el Conservador a dar cuantas copias y certificados se le pidan judicial o extrajudicialmente. pero entonces se rotularán expresando no sólo la clase de Registros que componen el tomo y el año a que pertenecen. acerca de lo que consta o no consta de sus Registros. los títulos de derecho de usufructo. 49. deberá inscribirse en los Registros de todos los departamentos a que por su situación pertenecen los inmuebles. Las reglas relativas a la hipoteca de naves pertenecen al Código de Comercio. Deberán inscribirse en el Registro Conservatorio: 1º. Art. el que confiera la posesión definitiva de los bienes del desaparecido y el que conceda el beneficio de separación de bienes. la constitución de censo vitalicio. Art. 51. Los decretos de interdicción provisoria y definitiva. Todo gravamen impuesto en ellos que no sea de los mencionados en los números 1º y 2º del artículo anterior. La renuncia de cualquiera de los derechos enumerados anteriormente. que embarace o limite de cualquier modo el libre ejercicio del derecho de enajenar. Si el título es relativo a dos o más inmuebles. No se hará mención en ellos de las inscripciones canceladas o sin efecto a no ser que las partes lo hubieren así pedido expresamente. Contendrán las subinscripciones y notas de referencia. Todo impedimento o prohibición referente a inmuebles. litigio. habitación. Son. censo e hipoteca constituidos en inmuebles. 2º. Art. La constitución de los fideicomisos que comprendan o afecten bienes raíces. Título VI DEL MODO DE PROCEDER A LAS INSCRIPCIONES Art. no obstante. como las servidumbres. La inscripción del título de dominio y de cualquiera otro de los derechos reales mencionados en el artículo 52. y la sentencia ejecutoria que declare la prescripción adquisitiva del dominio o de cualquiera de dichos derechos. números 1º y 2º. reducción y redención del censo. 4º. legal o judicial. el de rehabilitación del disipador y demente. cesión de bienes. 3º. división.documento generado el 08-Oct-2014 . Pueden inscribirse: 1º. El arrendamiento en el caso del artículo 1962 del Código Civil y cualquiera otro acto o contrato cuya inscripción sea permitida por la ley. según el artículo 1385 del Código Civil. Los títulos translaticios de dominio de los bienes raíces. 2º. sino también la foja en que principia y concluye cada Registro. uso y habitación que hayan de recaer sobre inmuebles por acto entre vivos. la del usufructo. es permitido a cualquiera consultarlos en la misma oficina y tomar los apuntes que crea convenientes.www. 3º. 50. 54. secuestro. Art. la constitución. sea convencional. 52. uso. se hará en el Registro Conservatorio del departamento en que esté situado el inmueble. Art.que contiene y el año a que pertenece. Son de la segunda clase el embargo. En orden a la guarda de los Registros incumben a los Conservadores los mismos deberes y obligaciones que a los escribanos.cl . Título V DE LOS TITULOS QUE DEBEN Y PUEDEN INSCRIBIRSE Art. deberá hacerse la inscripción en la oficina de cada una de ellos. por consiguiente. y si éste por su situación pertenece a varios departamentos. se estará a lo prevenido en el Código de Minería. etc. esencialmente públicos todos ellos. Si los Registros fuesen poco voluminosos. 53. 48. y la constitución de la hipoteca. Si por un acto de partición se adjudican a varias personas los inmuebles o Biblioteca del Congreso Nacional de Chile . Toda condición suspensiva o resolutoria del dominio de bienes inmuebles o de otros derechos reales constituidos sobre ellos. Acerca de la inscripción de los títulos relativos a minas. podrán cubrirse con una sola tapa los correspondientes a cada año.leychile.
conforme a lo dispuesto en los artículos 16. en este caso. El Conservador admitirá como auténtica toda copia autorizada. Art. se inscribirá en el departamento o departamentos a que por su situación corresponda dicho inmueble o parte. 61. 62. se exhibirá al Conservador copia auténtica del título respectivo o de la sentencia o decreto judicial. Se sujetarán a la misma regla la inscripción o registro de la constitución o transferencia por acto entre vivos de los derechos de usufructo. o de algún otro de los derechos reales comprendidos en el número 1º del artículo 52. Art. Se inscribirán también en el departamento o departamentos en que estén situados los inmuebles que le pertenecieren. Si la prohibición o limitación recayeren sobre un inmueble determinado. materia del contrato. no podrá hacerse sin previo decreto del juez competente. se inscribirá al mismo tiempo el testamento. Sólo si la inscripción se pide para transferir el dominio de un inmueble. el acto de partición. cesión de bienes y cualquiera otro impedimento legal para enajenar un inmueble. Se exhibirán también los demás documentos necesarios. en lo relativo a cada inmueble o cada parte adjudicada. en las inscripciones de otro género bastará que exhiban la copia auténtica del título en virtud de la cual demandan la inscripción. Art. Los instrumentos otorgados en país extranjero no se inscribirán sin previo decreto judicial que califique la legalidad de su forma y su autenticidad. con las designaciones relativas a las personas que transfieren y a los límites y nombre de la propiedad. Para que el heredero pueda disponer de un inmueble. para que de este modo conste también que ha habido en el contenido de ellos la exactitud necesaria. Para llevar a efecto la inscripción. en virtud de ellas podrán los herederos disponer de consuno de los inmuebles hereditarios. 3º. 2º. Art.leychile. Las inscripciones especiales prevenidas en los incisos primero y segundo del artículo precedente. secuestro.parte de los inmuebles que antes se poseían proindiviso. es necesario que preceda: 1º. entendiéndose por tal aquel en que se hubiese substanciado el expediente. La inscripción especial prevenida en el inciso tercero. uso. 17 y 18 del Código Civil. este decreto se inscribirá en la oficina del Conservador del departamento en que haya sido pronunciado. y por carteles que se hayan fijado en tres de los parajes más frecuentados del departamento. 58. 59. con las solemnidades legales. puestos al pie de dichos carteles. si lo hubiere. sean públicos o privados. Biblioteca del Congreso Nacional de Chile . Hasta treinta días después de dado el aviso no podrá hacerse la inscripción. que acredite ser ejecutorios. será necesario que el apoderado o representante legal presenten el título de su mandato o de su representación. sin esto no podrá el heredero disponer por sí solo de los inmuebles hereditarios que en la partición le hayan cabido. 55. habitación. 56.documento generado el 08-Oct-2014 . se inscribirán en el departamento en donde tenga su domicilio la persona sobre quien recae el decreto o prohibición.www. Art. Los decretos de interdicción.cl . por medio de personeros o de sus representantes legales. El decreto judicial que da la posesión efectiva. 63. la inscripción deberá hacerse en el departamento o departamentos en que estuviere situado el inmueble. exigirá el Conservador constancia de haberse dado aviso de dicha transferencia al público por un periódico del departamento. Art. 57. Los interesados pueden pedir la inscripción por sí. con certificación al pie del respectivo escribano. Art. censo e hipoteca que se refieran a inmuebles no inscritos. Para inscribir la transferencia por donación o contrato entre vivos de una finca que no ha sido antes inscrita. Art. por el competente funcionario. La inscripción de un embargo. Art. los que prohíben o limitan generalmente el derecho de enajenar y los demás que no se contraigan a determinado inmueble. La fijación de carteles se hará constar al Conservador por certificados del escribano o juez del lugar. 60. y si la sucesión es testamentaria.
o si son éstos solidarios o indivisible la obligación. 3º. 73. Art. una anotación que exprese la naturaleza del título y el número que le corresponda en el Repertorio. en el acto que lo pida. 67. Las partidas de inscripción. En el acto de recibir el Conservador la copia auténtica.www. el Conservador reputará legales e inscribirá los instrumentos otorgados en país extranjero y auténticas las copias. Art. Las inscripciones se escribirán entre dos márgenes. Art. La inscripción de títulos de propiedad y de derechos reales. Art. Art. 64. La firma del Conservador. No obstante lo prevenido en el artículo anterior. Si dos o más personas demandaren a un tiempo inscripción de igual naturaleza sobre un mismo inmueble.Art. con tal que estos dos últimos tengan título expedido por el Presidente de la República. Pero si resultare de un título que muchos deudores o fiadores hubiesen hipotecado los inmuebles que singularmente les corresponden. con el sello de la Legación o Consulado. si el Conservador devuelve el título. El nombre y linderos del fundo. en cada Registro parcial. 68. Art. para los efectos de la inscripción. Sólo podrá omitirse la formalidad prevenida en el artículo 65. firmado también por la parte. 4º. 76. Art. procederá según lo prescrito en el artículo 25. haciendo constar el hecho y el motivo de la no inscripción. en el margen de la izquierda. apellidos y domicilios de las partes. Art. 69. 5º. las copias presentadas se anotarán bajo el mismo número. fecha del título y la oficina en que se guarda el original. por un Ministro Plenipotenciario. Biblioteca del Congreso Nacional de Chile . anotará su extracto en el Repertorio. Título VII DE LA FORMA Y SOLEMNIDAD DE LAS INSCRIPCIONES Art.leychile. conformándose a ellos. se colocarán bajo el número que se les haya asignado en el Repertorio. 65. pondrá el Conservador. 74. 71. apuntará en él el número del Repertorio bajo el cual se haya anotado. La naturaleza. Art. Tendrá cada inscripción al principio. el Conservador. cualquiera que sea el número de los acreedores y deudores. La fecha de la inscripción. 75. bajo el número que le corresponda según el orden de su presentación. 78. bajo el número que al título se haya asignado en el Repertorio. Las sumas se escribirán en guarismos y en letras. contendrá: 1º. un Encargado de Negocios. y no se usarán jamás de abreviaturas. Admitidos los títulos. Los nombres.cl . 70. Art. se verificarán tantas inscripciones cuantos los inmuebles sean. declare expresamente que desiste de ella y que retira su título. y en tal orden de sucesión que entre una y otra no quede más de un renglón en blanco. si hubiesen pasado aquéllos y se hubieren éstas dado. el respectivo certificado. Fuera de este caso. persuadido de la justicia con que el Conservador rehúsa la inscripción. 72.documento generado el 08-Oct-2014 . Si anotado un título en el Repertorio se desistiere de la inscripción el requirente o se suspendiere ésta por cualquier otro motivo. A todo requirente. 2º. Art. Se hará una sola inscripción. hará sin retardo la inscripción. Art. en el caso de que el requirente. y con las enunciaciones enumeradas en el artículo 24. 77. un Secretario de Legación o un Cónsul de Chile. y que el Ministro de Relaciones Exteriores haya abonado la firma del autorizante. dará el Conservador copia de la anotación hecha en el Repertorio. el Registro parcial en que debe inscribirse y el número que en éste le corresponda. 66. Art. si hay entre aquéllos unidad de derechos. si lo admite.
Art. y si perteneciere a varios. seguirán las firmas de las partes. En orden al modo de salvar las enmendaturas o entrelíneas. 80. las designaciones necesarias en el caso del inciso segundo. Del mismo modo se enmendarán y suplirán las designaciones defectuosas o insuficientes de los títulos. La suma determinada a que se extienda la hipoteca en el caso de haberse limitado a determinada cantidad. respecto del otorgamiento de instrumentos públicos. se expresará el departamento. y el archivo en que existe. a lo prevenido en el artículo precedente. y en el título no apareciere facultado uno de los otorgantes o un tercero para hacer por sí solo el registro. se mencionará en la nueva. 82. 83. 85. y las de los personeros y representantes legales que exige el número 1º del artículo precedente. Si ésta se refiere a la demanda o a otro libelo.leychile. subdelegación y distrito a que pertenezca. será necesario además que las partes o sus representantes firmen la anotación. Si la finca hipotecada fuere rural. y se extenderá a sus personeros lo que se dice de los apoderados o representantes legales en el inciso anterior. contendrá en lo concerniente las mismas designaciones. se insertará literalmente lo que en la demanda o libelo se haya pedido. se salvarán por medio de minutas subscritas por las partes. requieran la inscripción. Art. y la calle en que estuviere situada. sólo podrá llenarse por medio de escritura pública. La falta absoluta en los títulos de alguna de las designaciones legales. Art. y la designación de las partes o hijuelas pertenecientes a los que soliciten la inscripción. Pero la designación de los herederos y legatarios a que se refiere el artículo 79. inciso primero. los nombres. pero si la inscripción se refiere a minutas o documentos que no se guardan en el Registro o protocolo de una oficina pública. en lo demás.Si se pidiere la inscripción de un título translaticio del dominio de un inmueble o de alguno de los derechos reales mencionados en el artículo 52. Si la hipoteca se ha constituido por acto separado. 84. en los casos que fueren necesarias. del Registro. y a los que como apoderados o representantes legales del uno o del otro. expresando sus cuotas. La inscripción de otro cualquier gravamen. Si fuere urbana.cl . La inscripción de la hipoteca contendrá: 1º. se expresará también la fecha de este acto. y su profesión si tuviere alguna. villa o aldea. 4º. 86. Las personas jurídicas serán designadas por su denominación legal o popular. y una copia literal de la parte dispositiva. Las inscripciones antedichas se conformarán. folio y número de ella. apellido y domicilio del acreedor. observando a este respecto lo dispuesto en el artículo 39. La inscripción de un testamento comprenderá la fecha de su otorgamiento. y las mismas designaciones relativamente al deudor. 81. estarán los Conservadores sujetos a las mismas reglas que los escribanos. la precedente inscripción. apellidos y domicilios de los herederos o legatarios que solicitasen la inscripción. el Conservador devolverá su título al requirente. todos ellos. La inscripción de un acto legal de partición comprenderá la fecha de este acto.www. y demás concernientes a la forma y solemnidades de las inscripciones. El título se devolverá con nota de haberse inscrito. La situación de la finca hipotecada y sus linderos. En las transferencias que procedan de decretos judiciales no hay necesidad de que las partes firmen las anotaciones. Verificada la inscripción. apellido y domicilio del testador. El nombre. número 1º. se guardarán dichas minutas o documentos en el archivo del Conservador bajo su custodia y responsabilidad. 5º. Art. la designación del tribunal o juzgado respectivo. 79. 2º. Art. y por el lugar de su establecimiento. 3º. al tiempo de designar el inmueble. citándose el Registro. de identificar las personas. la ciudad. o los respectivos legados. Art. La fecha y naturaleza del contrato a que accede la hipoteca y el archivo en que se encuentra. Art. debiendo cerrar la inscripción la firma del Conservador. el nombre. La inscripción de una sentencia o decreto comprenderá su fecha. Siempre que se transfiera un derecho antes inscrito.documento generado el 08-Oct-2014 . Art. A continuación de la última palabra del texto de la inscripción. el nombre y apellido del juez partidor. La fecha de la inscripción y la firma del Conservador. Biblioteca del Congreso Nacional de Chile .
de oficio o a petición de parte. Se hará además mención en la predicha nota.cl . además. y en ésta. podrá ser condenado a pagar una multa de dos a veinte pesos. 89. 93. como se ordena en el artículo anterior. será objeto de una subinscripción. Ochenta centavos por cada certificación que diere. de instrumentos de sus registros. Título VIII DE LAS SUBINSCRIPCIONES Y CANCELACIONES Art. Art. ni bajo cualquier otro título. El Conservador. Art. Pero si en la subinscripción se requiere una variación. pronto despacho. en lo conducente. 95. quien será obligado a trasladar la nota al margen de la escritura matriz. en la cual se pondrá una nota de referencia a la que los interesados pretenden modificar. 90. pagado por los que soliciten la inscripción. Art.documento generado el 08-Oct-2014 . aplicables a las subsincripciones. se hará al margen del Registro.número y fecha de la inscripción. independientemente de la responsabilidad a que es obligado por los daños y perjuicios que ocasionare. si quiere. no obstante.www.leychile. son. La rectificación de errores. quince centavos por cada una de las demás fojas. Título IX DE LOS DERECHOS DEL CONSERVADOR Art. Los derechos del Conservador serán los siguientes: Un peso cincuenta centavos por cada inscripción. Art. El papel sellado será. al frente de la designación modificada. tuviere que hacer conforme al título inscrito. Todo derecho que cobre el Conservador lo anotará bajo su firma en el título. 88. y su certificación en el título. en la parte que trata de las copias que dan los escribanos. y si excedieren. Son igualmente objeto de subinscripción las cancelaciones. deben quedar en poder del Conservador. 87. Ochenta centavos por cada cancelación o subinscripción ordenada por sentencia. se arreglará el arancel general. pretexto o motivo. Art. En cuanto a los derechos por las copias que diere de las inscripciones. 91. certificación o copia que entregare a la parte. y se verificará en el margen de la derecha de la inscripción respectiva. 92. según el artículo precedente. El Conservador no hará cancelación alguna de oficio. en virtud de un título nuevo. podrá ocurrir con la copia ante el escribano originario. si no exceden de dos fojas. Art. igual nota de referencia a aquélla. Si el nuevo documento que se exhibe es una sentencia o decreto ejecutorios. si no anota en el Repertorio los títulos en el acto de Biblioteca del Congreso Nacional de Chile . convencionales o decretadas por la justicia. se hará una nueva inscripción. No puede el Conservador recibir cosa alguna sobre sus derechos. cualquiera que sea la modificación que prescriban. en las inscripciones anteriores no canceladas. a título de escritura. omisiones o cualquiera otra modificación equivalente que el Conservador. Art. 96. será obligado a poner una nota de simple referencia a las posteriores que versen sobre el mismo inmueble. la fecha de la nota y la firma del Conservador. Título X DE LAS PENAS PECUNARIAS CORRECCIONALES QUE PUEDEN IMPONERSE AL CONSERVADOR POR FALTAS U OMISIONES QUE LE SEAN IMPUTABLES Art. Las disposiciones relativas a la forma y solemnidad de las inscripciones. El interesado. del contenido de las minutas o documentos que. sean parciales o totales. 94.
MONTT.cl . niega o retarda indebidamente alguna inscripción. tan luego como se haya establecido el Registro Conservatorio. Luego que estén preparadas las oficinas del Registro Conservatorio y hechos los respectivos nombramientos.documento generado el 08-Oct-2014 . aun cuando en ellos se hayan registrado los gravámenes constituidos sobre fundos situados en otro departamento. 101. se determinará la época desde la cual deba regir el presente Reglamento. la inscripción se hará entonces después de haberse cumplido con las prescripciones contenidas en el artículo 58 de este Reglamento. 102. Art. 98. ordenase el Código Penal. Tómese razón y publíquese. 97. si no lleva los Registros en el orden que preceptúa este Reglamento. y de lo que. debiendo el Conservador abrir libros separados para las inscripciones del departamento agregado. si hace. si incurre en otra falta u omisión.recibirlos.www.. Si les faltare título. y en general. comenzará también a regir el artículo 696 del Código Civil. Lo dispuesto en los precedentes artículos es sin perjuicio de que el Conservador subsane la falta u omisión.Waldo Silva. Art. Biblioteca del Congreso Nacional de Chile . Los Registros actuales de hipotecas. si no lo cierra diariamente. cuando no los hubiere. y desde entonces. y las designaciones omitidas en los títulos con las diligencias que hubieren de practicarse. 100. Art.. contraviniendo las leyes y lo dispuesto en este Reglamento. La multa será impuesta sin ulterior recurso por el juez de primera instancia del departamento. para el caso de delito. Las firmas de las partes no son necesarias en ninguno de los dos casos mencionados.leychile. se harán en el departamento que designare el Presidente de la República. Art. Título XI DISPOSICIONES TRANSITORIAS Art. lo podrán hacer con sólo la presentación del título. si no son exactos sus certificados o copias. si lo hubiere. y sin necesidad de más trámite que las diligencias necesarias para averiguar el hecho. Los que pretendieren inscribir títulos de fecha anterior a la época en que este Reglamento principie a regir. como se prescribe en el artículo 28. si no se conforma a la copia auténtica para hacerla. se entregarán en debida forma por el escribano al Conservador del departamento en que existen. 99. se suplirán por minutas firmadas por los interesados. Las inscripciones referentes a inmuebles situados en un departamento en que desde luego no pueda establecerse el Registro Conservatorio. Art.
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