Source: https://www.albertomacedoleiloes.com.br/lotes/384-001-apartamento-paraiso-sp
Timestamp: 2020-02-25 19:09:25+00:00
Document Index: 122165921

Matched Legal Cases: ['artigo 881', 'artigo 889', 'artigo 16', 'artigo 897', 'artigo 130', 'artigo 889']

Alberto Macedo Leilões » Apartamento Paraíso - SP
Apartamento Paraíso - SP
Rua Nestor Pestana nº 125 - Cj 74 - Consolação
Exibir lote 001
45ª Vara Cível do Foro Central Cível da Comarca de São Paulo
Edital de 1º e 2º Leilão de bem imóvel e para intimação de ESPÓLIO DE IVAN PEREIRA, CPF/MF nº 920.705.908-87, na pessoa de seu representante legal, expedido nos autos da Ação de Cobrança de Despesas Condominiais em fase de cumprimento de sentença, requerida por CONDOMÍNIO EDIFÍCIO CAMBUÍ, CNPJ/MF nº 54.284.450/0001-82, na pessoa do seu representante legal,Processo nº 1069510-26.2013.8.26.0100/01.
O Dr. Guilherme Ferreira da Cruz, Juiz de Direito da 45ª Vara Cível do Foro Central Cível da Comarca de São Paulo, na forma da Lei, etc., FAZ SABER que, com fulcro no artigo 881 § 1º, do CPC e regulamentado pelo Prov. CSM 1625/2009 do TJ/SP, através do Leiloeiro Público Oficial, ALBERTO JOSÉ MARCHI MACEDO, inscrito na JUCESP de nº 978, escritório na Rua Nestor Pestana, nº 125 - Cj. 74 - Consolação - São Paulo/SP, CEP 01303-010 e na forma do art. 879, II do CPC, regulamentado pelo Provimento 1625/2009, através do gestor judicial homologado pelo Tribunal de Justiça, www.albertomacedoleiloes.com.br, no dia 21/01/2020, às 16:00 horas, terá início a 1ª praça e se estenderá por três dias subsequentes, encerrando-se em 24/01/2020, às 16:00 horas, sendo entregue a quem mais der igual ou acima da avaliação, sendo que, em não havendo licitantes, abrir-se-á a 2ª praça no dia 24/01/2020, às 16:01 horas e se encerrará no dia 28/02/2020, às 16:00 horas, para o 2º Leilão, ocasião em que o referido bem será entregue a quem mais der, não devendo ser aceito lance inferior a 80% da avaliação atualizada. Pelo presente edital, o executado ESPÓLIO DE IVAN PEREIRA, CPF/MF nº 920.705.908-87, na pessoa de seu representante legal, ficam INTIMADOS da penhora, avaliação e datas das praças, juntamente com cônjuge ou companheiro se casado for, bem como eventuais terceiros, caso não seja localizado para intimações pessoais, bem como os demais credores, nos termos do artigo 889 do CPC.
CONDIÇÕES DE VENDA: DOS LANCES: O presente Leilão será efetuado na modalidade “ON-LINE”, os interessados deverão cadastrar previamente no portal para que participem do Leilão eletrônico fornecendo todas as informações solicitadas, sendo que os lances deverão ser fornecidos através de sistema eletrônico do gestor www.albertomacedoleiloes.com.br e imediatamente divulgados on-line, de modo a viabilizar a preservação do tempo real das ofertas. Não será admitido sistema no qual os lanços sejam remetidos por e-mail e posteriormente registrados no site do gestor, assim como qualquer outra forma de intervenção humana na coleta e no registro dos lanços. Sobrevindo lance a menos de três minutos para o encerramento do horário do leilão acima referido, o sistema prorrogará automaticamente e sucessivamente por mais três minutos, a cada novo lance, dando-se igualdade de condições aos licitantes, fechando-se após 3 minutos em que não sobrevier nenhum lance após o último ofertado. O incremento mínimo obrigatório é de R$ 10.000,00 (Dez mil reais), para o fim de lanços superiores ao lanço corrente, conforme artigo 16, do Provimento CSM nº 1.625/2009.
DO PAGAMENTO: O Arrematante deverá depositar no prazo improrrogável de 24 horas o valor do lance vencedor através da guia de depósito judicial (a ser obtida na agência do fórum ou através do site www.tjsp.jus.br – Portal de Custas).
PAGAMENTO PARCELADO: Os interessados poderão apresentar proposta de pagamento parcelado (Art. 895 e parágrafos seguintes CPC), observando que os lances para a venda parcelada terão que ser ofertados até o início da 1ª Praça pelo valor não inferior ao da avaliação e até o início da 2ª Praça pelo valor não inferior a 80% do da avaliação. A apresentação de proposta não suspende o leilão (Art. 895, § 6º, CPC) e o pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre o parcelado (Art. 895, § 7º, CPC). Eventual descumprimento da proposta serão aplicadas ao arrematante as penas da lei (Art. 895, § 4º e 5º do CPC).
DA COMISSÃO DO LEILOEIRO: A comissão do leiloeiro será de 5% (cinco por cento) sobre o valor de arrematação, a ser paga pelo Arrematante, no prazo de até 24 horas após o leilão, através de depósito bancário em dinheiro na conta a ser indicada pelo Leiloeiro no prazo de até 03 (três) horas após o fechamento da praça.
DAS PENALIDADES: Decorridos o prazo sem que o arrematante tenha realizado os depósitos, tal informação será encaminhada ao MM Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis. O não pagamento do preço da aquisição e/ou da comissão do leiloeiro oficial implicará ao ofertante remisso eventual imposição de multa a ser oportunamente arbitrada pelo MM Juízo expropriatório e/ou das outras penalidades previstas pelo artigo 897 do CPC, com a aplicação para o adquirente remisso do previsto pelos artigos 355 e 358 do Código Penal. Em caso de ADJUDICAÇÃO, REMIÇÃO OU ACORDO, após a publicação do edital, a comissão será de 3% (três por cento) sobre o valor da avaliação, a ser pago pelo adjudicante ou pelo executado conforme o caso. Caso houver composição após a publicação de editais, além da comissão prevista, as partes deverão declinar em sua minuta de acordo quem arcará com tais custos, sob pena de o(a) executado(a) suportá-lo integralmente.
FALE CONOSCO: Eventuais dúvidas poderão ser esclarecidas no escritório do Leiloeiro Oficial, na Rua Nestor Pestana, nº 125 - Cj. 74 - Consolação - São Paulo/SP, CEP 01303-010 – Tel. (11) 3227-4101, E-mail: [email protected].
IMÓVEL: Apartamento nº 113 no 11º andar do Edifício Cambuí, na Rua Maria Figueiredo nº 111, no 9º Subdistrito – Vila Mariana, contribuinte nº 036.005.0407-1, com a área útil de 118,08 m², área comum de 42,72 m², sendo 20,22 m² do apartamento e 22,50 m² de garagem, encerrando a área total construída de 160,80 m², correspondendo-lhe no terreno a fração ideal de 2,253806%. Matrícula nº 50.127 – 1º CRISP. Avaliação do bem (SET/2017): R$ 939.694,57 (novecentos e trinta nove mil, seiscentos e noventa quatro reais e cinquenta sete centavos), valor de avaliação atualizado até NOVEMBRO de 2019: R$ R$ 1.005.796,44 (um milhão, cinco mil, setecentos e noventa e seis reais e quarenta e quatro centavos) que será atualizada até a data do leilão pela Tabela Prática do TJ/SP.
Local do Bem: Rua Maria Figueiredo nº 111 – 11º andar – apto 113 – Condomínio Edifício Cambuí, CEP 04002-001, bairro Paraíso – São Paulo/SP.
VALOR ATUALIZADO DO DÉBITO ATÉ SET/2019: R$ 152.515,64 (cento cinquenta dois mil, quinhentos e quinze reais e sessenta quatro centavos)
DEPOSITÁRIO: ESPÓLIO DE IVAN PEREIRA, CPF/MF nº 920.705.908-87, na pessoa de seu representante legal.
OBS: verificou-se constar na matrícula do imóvel, na AV. 04, garantia hipotecária em favor do Banco do Estado de São Paulo S/A; AV. 05: penhora exequenda.
VISITAÇÃO - Os bens levados a leilão judicial, poderão ser vistoriados, em horário comercial, devendo ser agendada a visita através de E-mail [email protected]
TAXAS E IMPOSTOS: Eventuais taxas ou impostos incidentes sobre o bem correrão por conta do arrematante ou adjudicante, com exceção dos débitos do § único do artigo 130 do CTN, que se sub-rogam sobre o preço do bem. “Despesas gerais relativas à desmontagem, transporte e transferência patrimonial do bem arrematado, baixa de gravames e imissão na posse serão de responsabilidade do arrematante, junto ao MM. Juízo da causa”. Fica o executado, bem como os demais interessados, INTIMADOS das designações supra, na pessoa de seus advogados se não forem localizados para a intimação pessoal, nos termos do artigo 889, inciso I do CPC. Não constam dos autos haver recurso ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, afixado e publicado na forma da Lei. São Paulo, aos 08 de novembro de 2019.
Dr. Guilherme Ferreira da Cruz
24/Jan/2020 - 16h00
28/Fev/2020 - 16h00
R$ 804.637,15
Número do lote: 001
Avaliação: R$ 1.005.796,44
Lance Inicial: R$ 804.637,15
Vara: 45ª Vara Cível
Processo: 1069510-26.2013.8.26.0100/01
Exequente: CONDOMÍNIO EDIFÍCIO CAMBUÍ
Executado: ESPÓLIO DE IVAN PEREIRA
+55 (11) 3227-4101
/ | CEP 01303-010
Alberto José Marchi Macedo
JUCESP 978
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