Source: http://net.jogtar.hu/jr/gen/getdoc2.cgi?dbnum=1&docid=99700078.TV&cel=P(44)B(1)
Timestamp: 2013-06-18 06:05:09
Document Index: 10906531

Matched Legal Cases: ['§49', '§64', '§65', '§66', '§69', '§71', '§73', '§75', '§77', '§79', '§80', '§83', '§85', '§86', '§89', '§91', '§94', '§99', '§108', '§117', '§ 22', '§ 24', '§ 23', '§ 25', '§134', '§136', '§153', '§164', '§166', '§168', '§170', '§172', '§192', '§194', '§199', '§202', '§206', '§211', '§216', '§220', '§226', '§228', '§231', '§233', '§240', '§246', '§247', '§248', '§249', '§252', '§253', '§256', '§260', '§262', '§267', '§279', '§281', '§282', '§287', '§306', '§308', '§310', '§311', '§312', '§325', '§328', '§329', '§331', '§347', '§365', '§413']

1997. �vi LXXVIII. t�rv�ny - az �p�tett k�rnyezet alak�t�s�r�l �s v�delm�r�l
A jogszab�ly mai napon (2013.VI.18) hat�lyos �llapota
az �p�tett k�rnyezet alak�t�s�r�l �s v�delm�r�l1
Az Orsz�ggy�l�s az �p�tett k�rnyezet alak�t�s�val �s v�delm�vel kapcsolatos alapvet� k�vetelm�nyekr�l, eszk�z�kr�l, jogokr�l �s k�telezetts�gekr�l, tov�bb� az ezekkel kapcsolatos feladatokr�l, hat�sk�r�kr�l �s hat�s�gi jogk�r�kr�l a k�vetkez� t�rv�nyt alkotja:2
1. § (1) A t�rv�ny hat�lya kiterjed az �p�tett k�rnyezet alak�t�sa �s v�delme k�r�be tartoz�an:
a)3 a telep�l�sfejleszt�sre �s a telep�l�sek ter�let�nek rendez�s�re (a tov�bbiakban: telep�l�srendez�s),
b)4 a telep�l�sfejleszt�s tervez�se �s a telep�l�srendez�s tervez�s�re (a tov�bbiakban: telep�l�stervez�s),
c)5 az �p�letek, m�t�rgyak (a tov�bbiakban egy�tt: �p�tm�nyek), valamint az �p�t�si munk�k �s �p�t�si tev�kenys�gek �p�t�si el��r�sainak kialak�t�s�ra,
d) az �p�tm�nyek �p�t�szeti-m�szaki tervez�s�re (a tov�bbiakban: �p�t�szeti-m�szaki tervez�s),
e) az �p�tm�nyek kivitelez�s�re,
f) az �p�t�si term�kek, anyagok, szerkezetek, berendez�sek �s m�dszerek min�s�gi k�vetelm�nyeinek kialak�t�s�ra,
g) az �p�tett k�rnyezet emberhez m�lt� �s eszt�tikus kialak�t�s�ra, valamint az �p�t�szeti �r�ks�g v�delm�re,
h) a telep�l�sek z�ldfel�leteivel kapcsolatos munk�kra,
i) az a)-h) pontok k�r�be tartoz� kutat�sra, m�szaki fejleszt�sre �s ezek eredm�ny�nek alkalmaz�s�ra,
j) az a)-i) pontokban foglaltakkal kapcsolatos feladatokra, hat�sk�r�kre �s hat�s�gi jogk�r�kre, tov�bb�
k) az a)-j) pontokban foglaltakra vonatkoz� szab�lyok meg�llap�t�s�ra, alkalmaz�suk ellen�rz�s�re �s �rv�nyre juttat�s�ra (a tov�bbiakban egy�tt: �p�t�s�gy).
(2)6 E t�rv�nyt a saj�tos �p�tm�nyfajt�k, valamint a m�eml�kv�delem alatt �ll� �p�tm�nyek �s ter�letek tekintet�ben a r�juk vonatkoz� k�l�n t�rv�nyekkel, korm�nyrendeletekkel, miniszteri rendeletekkel �s �n�ll� szab�lyoz� szerv vezet�je �ltal kiadott rendeletekkel �s miniszteri rendeletekkel egy�tt, a benn�k foglalt kieg�sz�t�sekkel �s elt�r�sekkel kell alkalmazni.
1.7 Akad�lymentes: az �p�tett k�rnyezet akkor, ha annak k�nyelmes, biztons�gos, �n�ll� haszn�lata minden ember sz�m�ra biztos�tott, ide�rtve azokat az eg�szs�gk�rosodott egy�neket vagy embercsoportokat is, akiknek ehhez speci�lis eszk�z�kre, illetve m�szaki megold�sokra van sz�ks�g�k.
2.8 Be�p�t�sre nem sz�nt ter�let: a telep�l�s k�zigazgat�si ter�let�nek a z�ldter�leti, a k�zleked�si, a mez�gazdas�gi, az erd�m�vel�si, illet�leg az egy�b c�lra szolg�l� r�sze.
3. Be�p�t�sre sz�nt ter�let: a telep�l�s k�zigazgat�si ter�let�nek a be�p�tett, illetve a tov�bbi be�p�t�s c�lj�ra szolg�l� ter�letr�sze.
4.9 �p�ttet�: az �p�t�s�gyi hat�s�gi enged�ly k�relmez�je, az �p�t�si beruh�z�s megval�s�t�s�hoz sz�ks�ges hat�s�gi enged�lyek jogosultja, illetve az �p�t�si-bont�si tev�kenys�g megrendel�je vagy folytat�ja.
5. �p�tett k�rnyezet: a k�rnyezet tudatos �p�t�si munka eredm�nyek�nt l�trehozott, illetve elhat�rolt �p�tett (mesters�ges) r�sze, amely els�dlegesen az egy�ni �s a k�z�ss�gi l�t felt�teleinek megteremt�s�t szolg�lja.
6.10 Nyomvonal jelleg� �p�tm�ny: a saj�tos �p�tm�nyfajt�k k�r�ben a vas�ti p�lya, a f�gg�- �s sz�ll�t�szalag-p�lya, az �t, a v�zil�tes�tm�ny, a v�zell�t�si vezet�k, a csatorna, a sz�nhidrog�ntermel�s mez�beli vezet�kei, a k�olaj- �s a k�olajterm�k-sz�ll�t� vezet�k, a f�ldg�zsz�ll�t� vezet�k, a f�ldg�z-c�lvezet�k �s a f�ldg�z-eloszt�vezet�k, a sz�n-dioxid-sz�ll�t� vezet�k, az egy�b g�z- �s g�zterm�kek vezet�ke, a villamosenergia-�tviteli �s eloszt�h�l�zat, a villamosenergia-termel�i, mag�n- �s k�zvetlen vezet�k, a t�vh�vezet�k-h�l�zat, az elektronikus h�rk�zl�si �p�tm�ny.
7. �p�t�si ter�let: olyan telek vagy telkek csoportja, amely a nyomvonal jelleg� �p�tm�nyek elhelyez�s�re szolg�l.
8.11 �p�tm�ny: �p�t�si tev�kenys�ggel l�trehozott, illetve k�szterm�kk�nt az �p�t�si helysz�nre sz�ll�tott, - rendeltet�s�re, szerkezeti megold�s�ra, anyag�ra, k�sz�lts�gi fok�ra �s kiterjed�s�re tekintet n�lk�l - minden olyan helyhez k�t�tt m�szaki alkot�s, amely a terepszint, a v�z vagy az azok alatti talaj, illetve azok feletti l�gt�r megv�ltoztat�s�val, be�p�t�s�vel j�n l�tre (az �p�tm�ny az �p�let �s m�t�rgy gy�jt�fogalma).
9.12 K�zhaszn�lat� �p�tm�ny: az olyan �p�tm�ny (�p�tm�nyr�sz), amely
- a telep�l�s vagy telep�l�sr�sz ell�t�s�t szolg�l� funkci�t tartalmaz, �s
- haszn�lata nem korl�tozott, illetve nem korl�tozhat� (pl. alap-, k�z�p-, fels�fok� oktat�si, eg�szs�gv�delmi, gy�gy�t�, szoci�lis, kultur�lis, m�vel�d�si, sport, p�nz�gyi, kereskedelmi, biztos�t�si, szolg�ltat�si c�l� �p�tm�nyek mindenki �ltal haszn�lhat� r�szei), tov�bb�
- haszn�lata meghat�rozott esetekben k�telez�, illetve elker�lhetetlen (pl. a k�zigazgat�s, igazs�gszolg�ltat�s, �gy�szs�g �p�tm�nyeinek mindenki �ltal haszn�lhat� r�szei), valamint, amelyet
- t�rv�ny vagy korm�nyrendelet k�zhaszn�lat�k�nt hat�roz meg.
10.13 �p�let: jellemz�en emberi tart�zkod�s c�lj�ra szolg�l� �p�tm�ny, amely szerkezeteivel r�szben vagy eg�szben teret, helyis�get vagy ezek egy�ttes�t z�rja k�r�l meghat�rozott rendeltet�s vagy rendeltet�s�vel �sszef�gg� tev�kenys�g, avagy rendszeres munkav�gz�s, illetve t�rol�s c�lj�b�l.
11.14 Helyi �p�t�si szab�lyzat: az �p�t�s rendj�t a helyi saj�toss�goknak megfelel�en meg�llap�t� �s biztos�t� telep�l�si (f�v�rosban a ker�leti) �nkorm�nyzati rendelet �s a Duna-parti �p�t�si szab�lyzat.
12.15 Integr�lt telep�l�sfejleszt�si strat�gia: a telep�l�sfejleszt�si koncepci�ban foglalt k�rnyezeti, t�rsadalmi �s gazdas�gi c�lok megval�s�t�s�t egyidej�leg szolg�l� k�z�pt�v� fejleszt�si program.
13.16 K�zter�let: k�zhaszn�latra szolg�l� minden olyan �llami vagy �nkorm�nyzati tulajdonban �ll� f�ldter�let, amelyet az ingatlan-nyilv�ntart�s ekk�nt tart nyilv�n.
14.17 �nkorm�nyzati (telep�l�si, a f�v�rosban f�v�rosi �s ker�leti, t�rs�gi) f�m�rn�k: a telep�l�si �nkorm�nyzat telep�l�s�zemeltet�si, a telep�l�s m�szaki - k�l�n�sen a saj�tos �p�tm�nyekkel �s a katasztr�fav�delemmel kapcsolatos - feladatainak ell�t�s�ban k�zrem�k�d�, e feladatokkal kapcsolatos d�nt�st el�k�sz�t� szem�ly.
15.18 M�t�rgy: mindazon �p�tm�ny, ami nem min�s�l �p�letnek �s �p�let funkci�t jellemz�en nem tartalmaz (pl. �t, h�d, torony, t�vk�zl�s, m�sorsz�r�s m�szaki l�tes�tm�nyei, g�z-, folyad�k-, �mlesztett anyag t�rol�s�ra szolg�l� �s nyomvonalas m�szaki alkot�sok).
16.19 �nkorm�nyzati (megyei, telep�l�si, a f�v�rosban f�v�rosi �s ker�leti, t�rs�gi) f��p�t�sz: a helyi �nkorm�nyzat telep�l�srendez�si, valamint e t�rv�nyben meghat�rozott egy�b �p�t�s�gyi feladataival kapcsolatos d�nt�seit el�k�sz�t� szem�ly.
17.20 �nkorm�nyzati telep�l�sfejleszt�si d�nt�s: a telep�l�si �rdekek �rv�nyre juttat�sa c�lj�b�l a telep�l�s fejl�d�s�nek alapvet� lehet�s�geit �s ir�nyait meghat�roz�, a telep�l�s term�szeti adotts�gaira, gazdas�gi, szoci�lis-eg�szs�g�gyi �s p�nz�gyi szempontjaira �p�l� telep�l�sfejleszt�si elhat�roz�s.
18.21 Saj�tos �p�tm�nyfajt�k: t�bbnyire �p�letnek nem min�s�l�, k�zleked�si, h�rk�zl�si, k�zm�- �s energiaell�t�si, v�zell�t�si �s v�zgazd�lkod�si, b�ny�szati tev�kenys�ggel �s a b�ny�szati hullad�k kezel�s�vel kapcsolatos, atomenergia alkalmaz�s�ra szolg�l�, valamint a honv�delmi �s katonai, tov�bb� a nemzetbiztons�gi c�l�, illetve rendeltet�s�, saj�tos technol�gi�j� �p�tm�nyek, amelyek l�tes�t�sekor - az �p�tm�nyekre, �p�t�si tev�kenys�gekre vonatkoz� �ltal�nos �rv�ny� telep�l�srendez�si �s �p�t�si k�vetelm�nyrendszeren t�lmen�en - elt�r�, vagy saj�tos, csak arra a rendeltet�s� �p�tm�nyre jellemz�, kieg�sz�t� k�vetelm�nyek meg�llap�t�s�ra �s kiel�g�t�s�re van sz�ks�g.
19.22 �p�t�si napl�: az �p�t�ipari kivitelez�si tev�kenys�g megkezd�s�t�l annak befejez�s�ig vezetett, hat�s�gi �s b�r�s�gi elj�r�sban felhaszn�lhat�, a szerz�d�s t�rgya szerinti �p�t�ipari kivitelez�si tev�kenys�g jellemz�it - korm�nyrendeletben meghat�rozott m�don - tartalmaz� dokumentum.
20.23 Energetikai tan�s�tv�ny: igazol� okirat, amely az �p�letnek vagy �n�ll� rendeltet�si egys�gnek az e t�rv�ny felhatalmaz�sa alapj�n kiadott jogszab�ly szerinti sz�m�t�si m�dszerrel meghat�rozott energetikai teljes�t�k�pess�g�t tartalmazza.
21.24 Telek: egy helyrajzi sz�mon nyilv�ntart�sba vett f�ldter�let.
22.25 Telekcsoport �jraoszt�sa: a szomsz�dos telkek csoportj�nak �sszevon�sa �s egyidej�leg a helyi �p�t�si szab�lyzatban �s telep�l�srendez�si tervben meghat�rozott rendeltet�s c�lj�ra szolg�l� �j telkekk�nt t�rt�n� feloszt�sa.
23.26 Telekegyes�t�s: az egym�ssal k�zvetlen�l szomsz�dos telkek egy telekk� t�rt�n� �sszevon�sa.
24.27 Telekfeloszt�s: a telek �j telkekre t�rt�n� oszt�sa.
25.28 Telekhat�rrendez�s: az egym�ssal k�zvetlen�l szomsz�dos telkek k�z�s hat�rvonal�nak megv�ltoztat�sa.
26.29 Telekt�mb: a telkek olyan csoportja, amelyet minden oldalr�l k�zter�let vagy r�szben m�s be�p�t�sre nem sz�nt ter�let hat�rol.
27.30 Telep�l�sfejleszt�si koncepci�: a telep�l�s k�rnyezeti, t�rsadalmi, gazdas�gi adotts�gaira alapoz�, a telep�l�s eg�sz�re k�sz�tett, a v�ltoz�sok ir�nyait �s a fejleszt�si c�lokat hossz� t�vra meghat�roz� dokumentum.
29.32 Telep�l�sszerkezeti terv: a telep�l�sfejleszt�si koncepci�ban foglalt c�lok megval�s�t�s�t biztos�t�, a telep�l�s szerkezet�t, a ter�letfelhaszn�l�st �s a m�szaki infrastrukt�ra-h�l�zatok elrendez�s�t meghat�roz� terv.
30.33 �p�t�si beruh�z�s: az �p�t�si tev�kenys�g megval�s�t�s�val �sszef�gg�sben v�gzett gazdas�gi, �s �p�t�s�gyi tev�kenys�gek �sszess�ge.
31.34 Biol�giai aktivit�s�rt�k: egy adott ter�leten a jellemz� n�v�nyzetnek a telep�l�s �kol�giai �llapot�ra �s az emberek eg�szs�gi �llapot�ra kifejtett hat�s�t mutat� �rt�k.
32.35 �p�t�szeti �rt�k: az �p�tett k�rnyezet minden olyan t�rgyi �s szellemi (�p�t�szett�rt�neti, �p�t�m�v�szeti, m�szaki-tudom�nyos) �p�t�szeti min�s�ggel rendelkez� alkot�sokban megjelen� �rt�ke, amelyben a mindenkori t�rsadalom - ezen bel�l a helyi k�z�ss�gek - identit�sa �s alkot�k�pess�ge fejez�dik ki.
33.36 �p�t�szeti �r�ks�g: az �p�tett k�rnyezet maradand� �p�t�szeti �rt�ket is k�pvisel� elemeinek (�p�tm�ny, �p�letegy�ttes, t�j- �s kert�p�t�szeti alkot�s) �sszess�ge - annak minden be�p�tett alkot�r�sz�vel, tartoz�k�val �s berendez�s�vel egy�tt.
34.37 Helyi �p�t�szeti �rt�kv�delem: a helyi �p�t�szeti �r�ks�g �rt�keinek felt�r�sa, sz�mbav�tele, v�dett� nyilv�n�t�sa, fenntart�sa �s v�delm�nek biztos�t�sa.
35.38 F�v�rosi rendez�si szab�lyzat: a f�v�rosban a telep�l�srendez�s �s az �p�t�s �sszehangolt rendj�nek biztos�t�sa �rdek�ben az orsz�gos telep�l�srendez�si �s �p�t�si k�vetelm�nyeknek, valamint a f�v�ros telep�l�sszerkezeti terv�nek megfelel�en a ter�letfelhaszn�l�si egys�gek be�p�t�si s�r�s�g�t, meghat�rozott ter�letek be�p�t�si magass�g�t, a f�v�rosi infrastrukt�ra ter�letbiztos�t�s�t meg�llap�t� f�v�rosi �nkorm�nyzati rendelet, amely telekalak�t�si �s �p�t�sjogi szab�lyoz�si elemeket nem tartalmaz.
36.39 �p�t�si tev�kenys�g: �p�tm�ny, �p�tm�nyr�sz, �p�letegy�ttes meg�p�t�se, �talak�t�sa, b�v�t�se, fel�j�t�sa, helyre�ll�t�sa, korszer�s�t�se, karbantart�sa, jav�t�sa, lebont�sa, elmozd�t�sa �rdek�ben v�gzett �p�t�si-szerel�si vagy bont�si munka v�gz�se.
37.40 F�v�rosi telep�l�srendez�si terv: a f�v�rosi telep�l�sszerkezeti terv.
38.41 Duna-parti �p�t�si szab�lyzat: a Duna f�medr�vel k�zvetlen�l hat�ros telkek �s a Margitsziget ter�let�nek �p�t�si rendj�t �s rendeltet�s�t a helyi saj�toss�goknak megfelel�en meg�llap�t� �s biztos�t� f�v�rosi �nkorm�nyzati rendelet, amely telekalak�t�si �s �p�t�sjogi szab�lyoz�si elemeket tartalmaz.
3. § (1) Az �p�tett k�rnyezet alak�t�s�t �s v�delm�t:
a)42 a jogszab�lyokkal �sszhangban �ll� telep�l�sfejleszt�si koncepci�, integr�lt telep�l�sfejleszt�si strat�gia, telep�l�srendez�si eszk�z�k �s �p�t�szeti-m�szaki dokument�ci� alapj�n,
b) a jogszab�lyokban el��rt �p�t�szeti, m�szaki, biztons�gi, eg�szs�g�gyi, rendeltet�si �s haszn�lati, tov�bb� k�rnyezet- �s term�szetv�delmi k�vetelm�nyekkel �sszhangban,
c) a hum�nus k�rnyezetre �s az eszt�tikus kialak�t�sra tekintettel, valamint
d)43 a r�sztvev�k egy�ttm�k�d�s�vel
(2)44 Az �p�tett k�rnyezet alak�t�sa �s v�delme sor�n a k�z�rdek� int�zked�seket �s d�nt�seket megel�z�en, illet�leg azok v�grehajt�sa sor�n biztos�tani kell a nyilv�noss�got �s a k�z�ss�gi ellen�rz�s lehet�s�g�t az e t�rv�nyben �s m�s jogszab�lyokban meghat�rozott m�don. Gondoskodni kell az �rdekelt term�szetes szem�lyek, jogi szem�lyek �s jogi szem�lyis�g n�lk�li szervezetek megfelel� t�j�koztat�s�r�l, �s lehet�s�get kell adni r�sz�kre v�lem�nynyilv�n�t�sra �s javaslatt�telre.
Az �llam �p�t�s�gyi feladatai
4. § (1) Az �p�t�s�gy k�zponti ir�ny�t�sa - a telep�l�srendez�s tekintet�ben az arra vonatkoz� orsz�gos szab�lyok �s k�z�rdek� k�vetelm�nyek meg�llap�t�sa -, �sszehangol�sa �s ellen�rz�se az �llam feladata.
(3) A Korm�ny az �p�t�s�gy - (1) bekezd�sben megjel�lt - k�zponti feladatainak ell�t�sa k�r�ben gondoskodik:
a) az �p�tett k�rnyezet rendezett alak�t�s�t �s v�delm�t biztos�t� - a nemzetk�zi el��r�sokkal �sszhangban �ll� - jogszab�lyok meg�llap�t�s�r�l, tov�bb� azok folyamatos korszer�s�t�s�r�l,
b)46 az �llami f��p�t�szi, �p�t�s�gyi �s �p�t�sfel�gyeleti hat�s�gi int�zm�nyrendszer m�k�dtet�s�r�l,
c) a nemzetk�zi egyezm�nyekb�l ad�d� �llami feladatok ell�t�s�r�l,
d) az orsz�gos kutat�si, m�szaki fejleszt�si programok kialak�t�s�r�l �s �rv�nyre juttat�s�r�l.
(3a)47 A magyar t�rt�nelem kiemelked� jelent�s�g� helysz�nein l�v�, a nemzeti vagyonr�l sz�l� t�rv�ny szerint az �llam kiz�r�lagos tulajdon�ba tartoz� �p�tm�nyek vagy nemzetgazdas�gi szempontb�l kiemelt jelent�s�g� nemzeti vagyonnak min�s�l� m�eml�kek �s m�eml�kegy�ttesek, tov�bb� orsz�gos jelent�s�g� kultur�lis �s sport rendeltet�s� �p�tm�nyek telk�re, valamint az azok k�zvetlen k�rnyezet�be tartoz� telkekre vonatkoz�an az ott megval�s�tand� k�z�rdek� beruh�z�s �rdek�ben a Korm�ny rendeletben meg�llap�thatja a be�p�t�s szab�lyait.
(4)48 A Korm�ny az �p�t�s�gy k�zponti ir�ny�t�s�t, �sszehangol�s�t - ide�rtve a saj�tos �p�tm�nyfajt�k �s a m�eml�kek tekintet�ben az �sszehangol� feladatokat is - az �p�t�s�gy�rt felel�s miniszter (a tov�bbiakban: miniszter) �tj�n gyakorolja.
5. §49 (1) A miniszter a k�zponti szakmai ir�ny�t�si, �sszehangol�si �s ellen�rz�si feladatk�r�ben:
a)50 a nemzetgazdas�gi szempontb�l kiemelt jelent�s�g� �p�t�si beruh�z�sok megval�s�t�s�nak el�seg�t�se �rdek�ben �sszehangolja az �rintett k�zigazgat�si szervek tev�kenys�g�t,
b) k�l�n jogszab�lyok szerint
ba) �sszehangolja az �p�t�s�gyi �s az �p�t�sfel�gyeleti hat�s�gok tev�kenys�g�t,
bb) ell�tja az �p�t�s�gyi �s az �p�t�sfel�gyeleti hat�s�gok, valamint az egy�b �p�t�s�gyi igazgat�si feladatot ell�t� szervezet �p�t�s�gyi igazgat�si feladatainak szakmai ir�ny�t�s�t, ennek keret�ben rendszeresen gondoskodik e szervezetek szakmai munk�j�nak �s a vonatkoz� jogszab�lyok �rv�nyes�l�s�nek helysz�ni ellen�rz�s�r�l,
c)51 ell�tja az Orsz�gos �p�t�s�gyi Nyilv�ntart�s (a tov�bbiakban: Nyilv�ntart�s), valamint az �p�t�s�gyi Dokument�ci�s �s Inform�ci�s K�zpont (a tov�bbiakban: Dokument�ci�s K�zpont) szakmai ir�ny�t�s�t �s fel�gyelet�t,
d)52 el�seg�ti - a r�g�szeti �r�ks�g �s a m�eml�ki �rt�kek v�delm��rt felel�s miniszter, valamint a term�szetv�delem�rt felel�s miniszter bevon�s�val - az �p�t�szeti kult�ra meg�rz�s�t, fejleszt�s�t �s v�delm�t, ennek keret�ben orsz�gos kutat�si, m�szaki fejleszt�si, valamint oktat�si-nevel�si programokat dolgoztat ki �s m�k�dtet,
e)53 r�szt vesz az �p�t�s�gyet �rint� fels�oktat�si, szakir�ny� tov�bbk�pz�si, oktat�si k�pz�si �s szakk�pz�si c�lok meghat�roz�s�ban, azok tartalm�nak �s k�pes�t�si k�vetelm�nyeinek kidolgoz�s�ban, tov�bb� kezdem�nyez�si, v�lem�nyez�si �s egyet�rt�si jogot gyakorol az erre vonatkoz� jogszab�lyok el�k�sz�t�s�ben,
f)54 a m�eml�kek �s a saj�tos �p�tm�nyfajt�k�rt felel�s miniszterek �s �n�ll� szab�lyoz� szervek, valamint az �p�t�s�gy ter�let�n �rintett szakmai kamar�k �s az �rintett fels�fok� oktat�si �s szakk�pz�ssel foglalkoz� int�zm�nyek javaslata alapj�n koordin�lja, �sszefogja �s ir�ny�tja az �p�t�s�ggyel kapcsolatos szakm�k gyakorl�s�ra vonatkoz� szab�lyoz�s kialak�t�s�t,
g)55 ell�tja a ter�leti �p�t�sz �s m�rn�ki kamar�k �ltal vezetett, �p�t�s�ggyel �sszef�gg� szakmagyakorl�si jogosults�gokhoz kapcsol�d� elj�r�sok �s nyilv�ntart�sok, valamint a v�llalkoz� �p�t�ipari kivitelez�i nyilv�ntart�s szakmai fel�gyelet�t,
h)56 �rv�nyre juttatja az �p�t�s�gyi �gazati �s foglalkoztat�si elv�r�sokat a k�pz�si k�vetelm�nyekben az alap-, k�z�p- �s fels�fok�, valamint az iskolarendszeren k�v�li oktat�si, k�pz�si int�zm�nyekn�l �s a t�rsadalom m�s �rintett szervezetein�l,
i)57 el�seg�ti - a term�szetv�delm��rt felel�s miniszter bevon�s�val - a telep�l�si z�ldfel�letek meg�rz�s�t, fejleszt�s�t �s v�delm�t.
(2)58 Az �p�t�s�gyi hat�s�g az �p�tm�nyekkel - bele�rtve a hat�sk�r�be tartoz� saj�tos �p�tm�nyfajt�kkal �s a m�eml�ki v�delem alatt �ll� �p�tm�nyekkel - kapcsolatos �p�t�si tev�kenys�ggel �sszef�gg� enged�lyez�si, k�telez�si �s ellen�rz�si feladatai sor�n az �p�tm�nyekre vonatkoz� �ltal�nos �rv�ny� telep�l�srendez�si �s �p�t�si k�vetelm�nyeket juttatja �rv�nyre. A saj�tos �p�tm�nyfajt�kkal �s a m�eml�ki v�delem alatt �ll� �p�tm�nyekkel kapcsolatos �p�t�si tev�kenys�g eset�n a hat�sk�rrel rendelkez� �p�t�s�gyi hat�s�g a saj�tos �p�tm�nyfajt�kra �s a m�eml�kekre vonatkoz� jogszab�lyi k�vetelm�nyeket is �rv�nyes�ti.
(3)59 A miniszter az (1) bekezd�s �s a 4. § (4) bekezd�se szerinti feladatainak ell�t�sa, az egys�ges �s k�vetkezetes szakmapolitikai ir�ny�t�s megval�s�t�sa �rdek�ben az �p�t�s�gyi szakmai �rdek-k�pviseletek �s az �p�t�s�gyben �rdekelt korm�nyzati szervek r�szv�tel�vel k�zrem�k�d�, �p�t�s�gyi konzultat�v, javaslattev� �s v�lem�nyez� test�letet m�k�dtet.60 A saj�tos �p�tm�nyfajt�k �s a m�eml�kek tekintet�ben illet�kes miniszterek egy�ttm�k�dnek a miniszterrel az �p�t�s�gyet k�zvetlen�l �rint� d�nt�sek el�k�sz�t�s�ben.
(4)61 Az �p�t�szeti �rt�kv�delem �s az (5) bekezd�sben felsorolt feladatok ell�t�sa �rdek�ben - e t�rv�ny v�grehajt�s�ra kiadott korm�nyrendeletben meghat�rozottak szerint - szakmai tan�csad� test�letk�nt telep�l�srendez�si �s �p�t�szeti-m�szaki tervtan�csok m�k�dhetnek.
(5) A tervtan�csok feladata k�l�n�sen
a) telep�l�srendez�si eszk�z hi�nya vagy hi�nyos szab�lyoz�sa eset�n az illeszked�si szab�lyok �rv�nyes�l�s�nek el�seg�t�se, tov�bb�
b) a telep�l�si k�rnyezet, a t�j- �s telep�l�sk�p,
c) a be�p�t�si-, vagy az �p�t�szeti jellegzetess�g �s l�tv�ny, a helyi jelleg, illetve
d)62 az �p�t�szeti �r�ks�g �s az �p�t�szeti �rt�kek (�p�t�szeti min�s�g)
k�l�n jogszab�ly szerinti v�delme.
A helyi �nkorm�nyzatok �p�t�s�gyi feladatai
6. §64 (1) A telep�l�si �nkorm�nyzat az �p�tett k�rnyezet, a telep�l�s tervszer� alak�t�sa �s v�delme �rdek�ben e t�rv�ny �s v�grehajt�si rendeleteinek keretei k�z�tt telep�l�sfejleszt�si �s telep�l�srendez�si feladatokat l�t el.
(2) Ha orsz�gos k�z�rdekb�l vagy kiemelt nemzetgazdas�gi �rdekb�l sz�ks�ges, t�rv�ny a telep�l�si �nkorm�nyzatot k�telezheti, hogy - a Korm�ny �ltal rendeletben meghat�rozott hat�rid�re - gondoskodjon a telep�l�sfejleszt�si koncepci�j�nak, integr�lt telep�l�sfejleszt�si strat�gi�j�nak �s a telep�l�srendez�si eszk�zeinek elk�sz�t�s�r�l, m�dos�t�s�r�l, azok j�v�hagy�s�r�l. Ilyen esetben a p�nz�gyi fedezetnek az �ves k�zponti k�lts�gvet�sben t�rt�n� tervez�s�r�l a Korm�ny gondoskodik.
(3) A megyei �nkorm�nyzat el�seg�ti a megyei ter�letfejleszt�si koncepci� �s a ter�letrendez�si tervek, valamint a telep�l�sfejleszt�si koncepci�k, integr�lt telep�l�sfejleszt�si strat�gi�k �s a telep�l�srendez�si eszk�z�k �sszhangj�nak megteremt�s�t, ennek �rdek�ben v�lem�nyezi �s figyelemmel k�s�ri azokat.
(4) A f�v�rosban a telep�l�sfejleszt�ssel �s a telep�l�srendez�ssel kapcsolatos feladatok ell�t�sa a 14-14/A. §-ban foglaltak szerint t�rt�nik.
6/A. §65 (1) E t�rv�nyben meghat�rozott felt�telek teljes�l�se eset�n - jogszab�lyban meghat�rozott k�rben �s az ott meghat�rozottak szerint -
a) a telep�l�si �nkorm�nyzat (f�v�rosban a ker�leti �nkorm�nyzat)
aa) ell�thatja az �p�tett k�rnyezet helyi v�delm�t, a helyi �p�t�szeti �rt�kek, a telep�l�sk�p, a r�l�t�s �s kil�t�s v�delm�t, tov�bb� meghat�rozza a telep�l�s ter�letfelhaszn�l�s�hoz az �p�tm�nyekben l�tes�thet� rendeltet�sek k�r�t �s a rekl�mok elhelyez�s�re vonatkoz� k�vetelm�nyeket,
ab) el�zetes t�j�koztat�st ad az �gyfeleknek a helyi telep�l�srendez�si el��r�sok tartalm�r�l, ennek keret�ben javaslatot tehet a telek be�p�t�s�nek felt�teleire a telep�l�sk�p �s az �p�t�szeti �r�ks�g meg�v�s�val �s min�s�gi alak�t�s�val kapcsolatban,
ac) szakmai konzult�ci�t biztos�t az ab) alpontban meghat�rozott k�vetelm�nyek teljes�t�se �rdek�ben,
b) a f�v�rosi �nkorm�nyzat - e t�rv�nyben meghat�rozott k�rben - ell�thatja az �p�tett k�rnyezet helyi v�delm�t, a helyi �p�t�szeti �rt�kek �s �r�ks�g v�delm�t.
(2) A telep�l�si �nkorm�nyzat polg�rmestere jogszab�lyban meghat�rozott esetekben �s m�don
a) v�lem�nyt adhat a jogszab�lyban meghat�rozott �p�t�s�gyi hat�s�gi enged�lyk�relemhez,
b) telep�l�sk�pi bejelent�si elj�r�st folytathat le az �p�t�s�gyi hat�s�gi enged�lyhez nem k�t�tt �p�t�si tev�kenys�gek, rekl�melhelyez�sek �s rendeltet�sm�dos�t�sok tekintet�ben.
(3) A telep�l�si �nkorm�nyzat (f�v�rosban a f�v�rosi �s a ker�leti �nkorm�nyzat) az �p�t�s�gyi feladat�t a helyi rendeletei megalkot�s�val �s a kapcsol�d� saj�tos jogint�zm�nyekkel, tov�bb� a telep�l�si (f�v�rosban a f�v�rosi �s a ker�leti) vagy t�rs�gi - a f��p�t�szi tev�kenys�gr�l sz�l� korm�nyrendeletben foglaltak szerinti - �nkorm�nyzati f��p�t�sz k�zrem�k�d�s�vel l�tja el.
6/B. §66 Korm�nyrendeletben meghat�rozott telep�l�si �nkorm�nyzat korm�nyrendeletben meghat�rozottak szerint egyes - nem hat�s�gi - �p�t�s�gyi igazgat�si �s telep�l�si m�szaki feladatokat l�t el.
A TELEP�L�SFEJLESZT�S �S A TELEP�L�SRENDEZ�S67
A telep�l�sfejleszt�s �s a telep�l�srendez�s c�lja �s alapvet� k�vetelm�nyei68
7. §69 (1) A telep�l�sfejleszt�s �s a telep�l�srendez�s c�lja a lakoss�g �letmin�s�g�nek �s a telep�l�s versenyk�pess�g�nek jav�t�sa �rdek�ben a fenntarthat� fejl�d�st szolg�l� telep�l�sszerkezet �s a j� min�s�g� k�rnyezet kialak�t�sa, a k�z�rdek �rv�nyes�t�se az orsz�gos, a t�rs�gi, a telep�l�si �s a jogos mag�n�rdekek �sszhangj�nak biztos�t�s�val, a term�szeti, t�ji �s �p�t�szeti �rt�kek gyarap�t�sa �s v�delme, valamint az er�forr�sok k�m�letes �s k�rnyezetbar�t hasznos�t�s�nak el�seg�t�se.
(2) A telep�l�sfejleszt�s �s a telep�l�srendez�s sor�n biztos�tani kell a ter�letek k�z�rdeknek megfelel� felhaszn�l�s�t a jogos mag�n�rdekekre tekintettel. Ennek sor�n figyelembe kell venni
a) a n�pess�g demogr�fiai v�ltoz�s�t, lak�ssz�ks�glet�t,
b) a n�pess�g fizikai, szellemi �s lelki ig�nyeit, k�l�n�s tekintettel a csal�dok, a fiatalok, az id�sek, a fogyat�kos szem�lyek ig�nyeire, az oktat�s, a kult�ra, a sport, a szabadid� �s az �d�l�s, valamint a civil szervezetek, egyh�zak m�k�d�si felt�teleinek lehet�s�geire,
c) a helyi n�pess�g identit�s�nak er�s�t�s�t, kultur�lis �r�ks�g�k sokf�les�g�nek �s gazdags�g�nak meg�rz�s�t,
d) a n�pess�g meg�lhet�s�t biztos�t� gazdas�gi �rdekeket, a munkahelyek meg�rz�s�nek �s �j munkahelyek teremt�s�nek �rdekeit, a mez�- �s erd�gazdas�g, a k�zleked�s, a posta �s a h�rk�zl�s, a k�z�zemi ell�t�s, k�l�n�sk�ppen az energia- �s v�zell�t�s, a hullad�kkezel�s, a szennyv�zelhelyez�s �s -kezel�s, valamint a nyersanyaglel�helyek biztos�t�s�t,
e) a helyi t�rsadalmi-gazdas�gi �s infrastruktur�lis egyenl�tlens�gek cs�kkent�s�t, az integr�ci� elm�ly�t�s�t,
f) a k�zleked�si k�nyszer cs�kkent�s�t �s a megfelel� sz�nvonal� k�zleked�s kialak�t�s�t,
g) az eg�szs�ges lak�- �s munkak�r�lm�nyek, a n�pess�g biztons�g�nak �ltal�nos k�vetelm�nyeit,
h) a meg�rz�sre �rdemes t�rt�neti vagy telep�l�sk�pi jelent�s�g� telep�l�sr�szek �s az �p�t�szeti �s r�g�szeti �r�ks�g v�delm�t, fel�j�t�s�t �s tov�bbfejleszt�s�t, valamint az �rt�kes �p�tm�ny �s t�jr�szlet l�tv�ny�t (r�l�t�s), tov�bb� az ingatlanr�l felt�rul� kil�t�s v�delm�t, annak m�rt�k�ig, hogy az az �rintett telkek szab�lyos be�p�t�s�t ne akad�lyozza,
i) a k�rnyezet-, a term�szet- �s a t�jv�delem szempontjait,
j) a t�jhaszn�lat, a t�jszerkezet �s a t�jk�p form�l�s�nak �sszehangolt �rdekeit, k�l�n�s tekintettel a v�z, a leveg�, a talaj, a kl�ma �s az �l�vil�g v�delm�re,
k) a ter�lettel �s a term�f�lddel val� takar�kos gazd�lkod�st,
l) az arra alkalmas term�szeti adotts�gok gy�gy�szati hasznos�t�s�nak el�seg�t�s�t �s v�delm�t,
m) a honv�delem, a nemzetbiztons�g �s a katasztr�fav�delem �rdekeit,
n) az �sv�nyvagyon-gazd�lkod�s �rdekeit,
o) az infrastruktur�lis er�forr�sok optim�lis kihaszn�l�s�t, valamint
p) a z�ldfel�let-, k�rnyezet- �s term�szetk�m�l� fejleszt�sek t�mogat�s�t.
(3) A (2) bekezd�sben foglaltak �rv�nyes�l�se - k�l�n�sen a term�szet- �s a k�rnyezetv�delem, az erd�k �s a felsz�ni �s felsz�n alatti vizek v�delme, az �r- �s belv�zv�delem, valamint a term�f�lddel �s a ter�letekkel val� takar�kos b�n�s - �rdek�ben az al�bbi k�vetelm�nyeknek kell �rv�nyt szerezni:
a) a telep�l�sfejleszt�s �s a telep�l�srendez�s sor�n a telep�l�s teljes k�zigazgat�si ter�let�t �rint� �rv�z, belv�z, valamint csapad�kv�z szakszer� �s �rtalommentes elvezet�s�t biztos�tani kell, r�szbeni �sszegy�jt�se �s helyben tart�sa biztos�t�s�nak az adotts�gok �s a lehet�s�gek szerinti figyelembev�tel�vel,
b) �jonnan be�p�t�sre sz�nt ter�letek kijel�l�s�vel egyidej�leg a telep�l�s k�zigazgat�si ter�let�nek biol�giai aktivit�s �rt�ke az �tmin�s�t�s el�tti aktivit�s �rt�khez k�pest nem cs�kkenhet,
c) a telep�l�sek be�p�t�sre sz�nt ter�leteinek �sszess�g�t - ott, ahol az fizikailag lehets�ges - be�p�t�sre nem sz�nt ter�letekb�l �ll� gy�r�vel kell k�r�lvenni, a telep�l�sek �sszen�v�s�nek elker�l�se �rdek�ben,
d) a term�f�ld ig�nybev�tel�vel j�r�, �jonnan be�p�t�sre sz�nt ter�letek kijel�l�s�n�l els�sorban a term�f�ld v�delm�r�l sz�l� t�rv�nyben meghat�rozott �tlagosn�l gyeng�bb min�s�g� term�f�ld-ter�letek jel�lhet�k ki,
e) a telep�l�sek be�p�t�sre sz�nt ter�lete csak olyan ter�letfelhaszn�l�s c�lj�ra n�velhet�, amilyen c�lra a telep�l�s m�r be�p�t�sre kijel�lt ter�let�n bel�l nincs megfelel� ter�let.
A telep�l�sfejleszt�s �s a telep�l�srendez�s �ltal�nos szab�lyai70
8. §71 (1) A telep�l�sfejleszt�si koncepci�t, az integr�lt telep�l�sfejleszt�si strat�gi�t �s a telep�l�srendez�si eszk�z�ket a ter�letfejleszt�si tervekkel �sszhangban, az orsz�gos telep�l�sfejleszt�si �s telep�l�srendez�si szakmai el��r�sok figyelembev�tel�vel, tov�bb� azok elk�sz�t�s�r�l sz�l�, e t�rv�ny v�grehajt�s�ra kiadott jogszab�lyban meghat�rozottak szerint kell elk�sz�teni.
(2) A telep�l�sfejleszt�si koncepci�t, az integr�lt telep�l�sfejleszt�si strat�gi�t �s a telep�l�srendez�si eszk�z�ket a telep�l�si �nkorm�nyzat a telep�l�sfejleszt�si koncepci�, az integr�lt telep�l�sfejleszt�si strat�gia �s a telep�l�srendez�si eszk�z�k elk�sz�t�s�r�l �s elfogad�s�r�l sz�l� korm�nyrendeletben foglaltak szerint a meg�llap�t�suk el�tt v�lem�nyezteti.
(3) A telep�l�srendez�si eszk�z - a (2) bekezd�s szerinti korm�nyrendeletben meghat�rozott kiv�tellel - legkor�bban az elfogad�s�t�l sz�m�tott 30. napon l�ptethet� hat�lyba.
(4) A polg�rmester (f�polg�rmester) gondoskodik
a) a telep�l�srendez�si eszk�z�k nyilv�noss�g�r�l,
b) amennyiben ennek az inform�ci�technol�giai felt�telei fenn�llnak, a telep�l�srendez�si eszk�z�knek az �nkorm�nyzat honlapj�n val� k�zz�t�tel�r�l, valamint
c) az egyes ingatlanokkal kapcsolatos telep�l�srendez�si k�vetelm�nyekr�l adand� t�j�koztat�sr�l.
(5) Az �llamigazgat�si szerv az (1) bekezd�s szerinti jogszab�lyban meghat�rozott, a telep�l�srendez�si eszk�z elk�sz�t�s�hez, illetve meg�llap�t�s�hoz sz�ks�ges adatszolg�ltat�s�rt, valamint a (2) bekezd�s szerinti jogszab�lyban meghat�rozott v�lem�nyez�si elj�r�sban a v�lem�nyez�s�rt �s az egyeztet� t�rgyal�son val� r�szv�tel�rt d�jat nem sz�m�that fel.
(6) Az �llamigazgat�si szervnek a hat�lyos jogszab�lyba foglalt telep�l�srendez�si eszk�z�ket a hat�sk�r�kbe tartoz� �gyekben alkalmazniuk kell.
A telep�l�sfejleszt�s feladata72
9. §73 A telep�l�sfejleszt�s feladata a telep�l�sen �l�k sz�m�ra a telep�l�si �let- �s k�rnyezetmin�s�g jav�t�sa, a k�rnyezetbiztons�g er�s�t�se, a telep�l�si er�forr�sokra �p�t�, az er�forr�sok fenntarthat�s�g�t biztos�t�, hossz� �s r�vid t�v� fejleszt�si ir�nyok, c�lok �s az azok el�r�s�t biztos�t� programok �s eszk�z�k meghat�roz�sa.
A telep�l�sfejleszt�si koncepci� �s az integr�lt telep�l�sfejleszt�si strat�gia74
9/A. §75 (1) A telep�l�sfejleszt�si koncepci� hossz� t�vra rendszerbe foglalja az �nkorm�nyzat telep�l�sfejleszt�si sz�nd�kait, ennek keret�ben a ter�leti adotts�gok �s �sszef�gg�sek figyelembev�tel�vel meghat�rozza a telep�l�s j�v�k�p�t, javaslatot tesz a helyi k�rnyezet, t�rsadalom, gazdas�g �s az infrastrukt�ra �tfog� fejleszt�s�re, a m�szaki, az int�zm�nyi, valamint a t�ji, term�szeti �s �kol�giai adotts�gok fenntarthat� hasznos�t�s�ra. A telep�l�sfejleszt�si koncepci�ban foglaltakat a telep�l�si �nkorm�nyzat d�nt�seiben �rv�nyes�ti.
(2) Az integr�lt telep�l�sfejleszt�si strat�gia a rendelkez�sre �ll� �s bevonhat� forr�sok ismeret�ben meghat�rozza a telep�l�sfejleszt�si koncepci�ban meghat�rozott c�lok megval�s�t�s�t egyidej�leg szolg�l� beavatkoz�sokat, programokat, tov�bb� a megval�s�t�s eszk�zeit �s nyomon k�vet�s�t.
(3) A telep�l�sfejleszt�si koncepci�t �s az integr�lt telep�l�sfejleszt�si strat�gi�t a telep�l�si �nkorm�nyzat k�pvisel�-test�lete �llap�tja meg.
A telep�l�srendez�s feladata �s eszk�zei76
9/B. §77 (1) A telep�l�srendez�s feladata, hogy a telep�l�s ter�let�nek, telkeinek felhaszn�l�s�ra �s az �p�t�s helyi rendj�re vonatkoz� szab�lyok kialak�t�s�val
a) meghat�rozza a telep�l�s �sszehangolt, rendezett fejl�d�s�nek t�rbeli-fizikai kereteit,
b) a telep�l�s adotts�gait �s lehet�s�geit hat�konyan kihaszn�lva el�seg�tse annak m�k�d�k�pess�g�t a k�rnyezeti �rtalmak legkisebbre val� cs�kkent�se mellett,
c) biztos�tsa a telep�l�s m�k�d�s�hez sz�ks�ges infrastrukt�ra-h�l�zatot, valamint
d) biztos�tsa a telep�l�s, telep�l�sr�szek meg�rz�sre �rdemes jellegzetes, �rt�kes szerkezet�nek, be�p�t�s�nek, �p�t�szeti, term�szeti �s t�jk�pi arculat�nak v�delm�t.
(2) A telep�l�srendez�s eszk�zei
a) a telep�l�sszerkezeti terv, amelyet a telep�l�sfejleszt�si koncepci� alapj�n a telep�l�si �nkorm�nyzat k�pvisel�-test�lete dolgoztat ki �s �llap�t meg,
b) a helyi �p�t�si szab�lyzat, amelyet a telep�l�sszerkezeti terv alapj�n a telep�l�si �nkorm�nyzat k�pvisel�-test�lete dolgoztat ki �s �llap�t meg,
c)78 a Duna-parti �p�t�si szab�lyzat, amelyet a telep�l�sszerkezeti terv �s a F�v�rosi rendez�si szab�lyzat alapj�n a f�v�rosi �nkorm�nyzat k�pvisel�-test�lete dolgoztat ki �s �llap�t meg.
9/C-9/D. §79
10. §80 (1) A telep�l�sszerkezeti terv meghat�rozza a telep�l�s alak�t�s�nak, v�delm�nek lehet�s�geit �s fejleszt�si ir�nyait, ennek megfelel�en az egyes ter�letr�szek felhaszn�l�si m�dj�t, a telep�l�s m�k�d�s�hez sz�ks�ges m�szaki infrastrukt�ra elemeinek a telep�l�s szerkezet�t meghat�roz� t�rbeli kialak�t�s�t �s elrendez�s�t, az orsz�gos �s t�rs�gi �rdek, a szomsz�dos vagy a m�s m�don �rdekelt t�bbi telep�l�s alapvet� jogainak �s rendez�si terveinek figyelembev�tel�vel a k�rnyezet �llapot�nak jav�t�sa vagy legal�bb szinten tart�sa mellett.
(2)-(4)81
12. §83
A helyi �p�t�si szab�lyzat
13. § (1) Az �p�t�s helyi rendj�nek biztos�t�sa �rdek�ben a telep�l�si �nkorm�nyzatnak az orsz�gos szab�lyoknak megfelel�en, illetve az azokban megengedett elt�r�sekkel a telep�l�s k�zigazgat�si ter�let�nek felhaszn�l�s�val �s be�p�t�s�vel, tov�bb� a k�rnyezet term�szeti, t�ji �s �p�tett �rt�keinek v�delm�vel kapcsolatos, a telkekhez f�z�d� saj�tos helyi k�vetelm�nyeket, jogokat �s k�telezetts�geket helyi �p�t�si szab�lyzatban kell meg�llap�tania.
(2)-(7)84
A f�v�rosra vonatkoz� saj�tos rendelkez�sek
14. §85 (1) A f�v�rosban a telep�l�sfejleszt�si koncepci�ra �s az integr�lt telep�l�sfejleszt�si strat�gi�ra vonatkoz� rendelkez�seket az e §-ban foglalt elt�r�sekkel kell alkalmazni.
(2) A f�v�rosban
a) a f�v�rosi �nkorm�nyzat
aa) f�v�rosi telep�l�sfejleszt�si koncepci�t,
ab) f�v�rosi integr�lt telep�l�sfejleszt�si strat�gi�t,
b) a f�v�rosi ker�leti �nkorm�nyzat
ba) a f�v�rosi ker�let k�zigazgat�si ter�let�re ker�leti telep�l�sfejleszt�si koncepci�t, valamint
bb) a f�v�rosi ker�let k�zigazgat�si ter�let�re ker�leti integr�lt telep�l�sfejleszt�si strat�gi�t
�llap�t meg.
(3) A f�v�rosi telep�l�sfejleszt�si koncepci� - a 9/A. §-ban foglaltakon t�l - meghat�rozza a f�v�ros eg�sz�nek j�v�k�p�t, fejleszt�s�nek elveit, priorit�sait, ezen k�v�l a f�v�ros eg�sz�t vagy t�bb ker�let�t �rint� �s az orsz�gban bet�lt�tt k�l�nleges szerepk�r�hez kapcsol�d� telep�l�sfejleszt�si sz�nd�kokat foglalja rendszerbe.
14/A. §86 (1) A f�v�rosban a telep�l�srendez�si eszk�z�kre vonatkoz� rendelkez�seket az e §-ban foglalt elt�r�sekkel kell alkalmazni.
(2) A f�v�ros telep�l�srendez�si eszk�zei
a) a f�v�rosi telep�l�sszerkezeti terv,
b) a f�v�rosi rendez�si szab�lyzat,
c) a f�v�rosi ker�leti �nkorm�nyzat �ltal a f�v�rosi telep�l�sszerkezeti tervvel, a f�v�rosi rendez�si szab�lyzattal �sszhangban a ker�let ter�let�re meg�llap�tott ker�leti �p�t�si szab�lyzat,
d)87 a f�v�rosi �nkorm�nyzat �ltal a f�v�rosi telep�l�sszerkezeti tervvel, a f�v�rosi rendez�si szab�lyzattal �sszhangban a Duna f�medr�vel k�zvetlen�l hat�ros telkek �s a Margitsziget ter�let�re meg�llap�tott Duna-parti �p�t�si szab�lyzat.
A Duna-parti �p�t�si szab�lyzat88
14/B. §89 Az �p�t�s helyi rendj�nek biztos�t�sa �rdek�ben a f�v�rosi �nkorm�nyzat az orsz�gos telep�l�srendez�si �s �p�t�si k�vetelm�nyeknek megfelel�en a Duna f�medr�vel k�zvetlen�l hat�ros telkek �s a Margitsziget ter�let�nek felhaszn�l�s�val �s be�p�t�s�vel, tov�bb� a k�rnyezet term�szeti, t�ji �s �p�tett �rt�keinek v�delm�vel kapcsolatos, a telkekhez f�z�d� saj�tos helyi k�vetelm�nyeket, jogokat �s k�telezetts�geket Duna-parti �p�t�si szab�lyzatban �llap�tja meg.
T�bb telep�l�s �p�t�s�gyi feladatainak k�z�s ell�t�sa90
15. §91 (1)92 A telep�l�si �nkorm�nyzatok az �p�t�s�gyi feladataik ell�t�s�ra t�rsulhatnak, valamint feladataikat k�z�sen is megoldhatj�k.
(2) A k�z�s telep�l�srendez�si eszk�z�knek az egyes telep�l�sekre vonatkoz� r�szeit az �rintett telep�l�si �nkorm�nyzatok k�pvisel�-test�letei �llap�tj�k meg. A v�lem�nyez�si elj�r�s lefolytat�s�r�l az �nkorm�nyzatok meg�llapod�s�ban meghat�rozott telep�l�s polg�rmestere gondoskodik.
A telep�l�stervez�s
16. §94 (1)95 Telep�l�stervez�si tev�kenys�gnek min�s�l a telep�l�srendez�si eszk�z elk�sz�t�se. Az �p�t�si beruh�z�sok t�mogat�s�ra ki�rt, ter�let-ig�nybev�tellel j�r� telep�l�sfejleszt�si p�ly�zatok elb�r�l�sa sor�n azok tartalma �s a telep�l�srendez�si eszk�z�kben foglaltak �sszhangj�nak igazol�sa telep�l�srendez�si szak�rt�i tev�kenys�gk�nt v�gezhet�.
(2) A telep�l�stervez�si tev�kenys�get, valamint a telep�l�srendez�si szak�rt�i tev�kenys�get az folytathat, aki rendelkezik a n�vjegyz�ket vezet� szerv enged�ly�vel (a tov�bbiakban: telep�l�stervez�si, illetve telep�l�srendez�si szak�rt�i jogosults�g). A n�vjegyz�ket vezet� szerv az enged�ly megad�s�val egyidej�leg n�vjegyz�kbe veszi a jogosults�got szerzett term�szetes szem�lyt.
(3) A n�vjegyz�ket vezet� szerv annak enged�lyezi telep�l�stervez�si, illetve telep�l�srendez�si szak�rt�i tev�kenys�g folytat�s�t, aki b�ntetlen el��let� �s nem �ll szak�rt�i foglalkoz�st�l eltilt�s hat�lya alatt, tov�bb� rendelkezik az e t�rv�ny felhatalmaz�sa alapj�n kiadott korm�nyrendeletben meghat�rozott szakir�ny� fels�fok� v�gzetts�ggel �s szakmai gyakorlattal, valamint megfelel az abban meghat�rozott egy�b felt�teleknek.
(5)97 A telep�l�srendez�si eszk�z�k k�sz�t�je a tervez�s sor�n birtok�ba jutott adatokat, inform�ci�kat - ha azok nem min�s�lnek k�z�rdek� adatoknak - m�s c�lra nem haszn�lhatja fel, azokat harmadik szem�lynek nem adhatja �t.
(6)98 A telep�l�srendez�si eszk�z�ket - azok j�v�hagy�sra ker�l� �s al�t�maszt� munkar�szeivel egy�tt - magyar nyelven kell dokument�lni.
16/A. §99 (1) A telep�l�srendez�si eszk�zt �s annak m�dos�t�s�t a telep�l�si �nkorm�nyzat maga k�sz�ti el, vagy telep�l�stervez�si szerz�d�s alapj�n k�sz�tteti el.
(2) A telep�l�stervez�si szerz�d�sre a Polg�ri T�rv�nyk�nyvr�l sz�l� 1959. �vi IV. t�rv�nyben (a tov�bbiakban: Ptk.) szab�lyozott tervez�si szerz�d�s szab�lyait kell alkalmazni azzal az elt�r�ssel, hogy
a) a szerz�d�st �r�sban kell megk�tni,
b)100 a tervez� a szerz�d�sben meghat�rozott esetben �s m�don vehet ig�nybe t�rstervez�t, illetve szak�gi tervez�t, �s
c) a tervez� d�ja - ha a felek elt�r�en nem rendelkeznek - a tervdokument�ci� �tad�s�val egyidej�leg esed�kes.
A telep�l�srendez�si feladatok megval�sul�s�t biztos�t� saj�tos jogint�zm�nyek
17. § A telep�l�srendez�si feladatok megval�s�t�s�t a k�vetkez� saj�tos jogint�zm�nyek biztos�tj�k:
a) �p�t�sjogi k�vetelm�nyek,
c) telekalak�t�s,
d) el�v�s�rl�si jog,
e) kisaj�t�t�s,
f) helyi k�z�t c�lj�ra t�rt�n� lejegyz�s,
g) �t�p�t�si �s k�zm�ves�t�si hozz�j�rul�s,
h) telep�l�srendez�si k�telez�sek,
i) k�rtalan�t�si szab�lyok,
j)101 telep�l�srendez�si szerz�d�s,
k)102 �sszevont telep�t�si elj�r�s,
l)103 telep�l�sk�pi v�lem�nyez�si elj�r�s,
m)104 telep�l�sk�pi bejelent�si elj�r�s,
n)105 k�zter�let-alak�t�s.
�p�t�sjogi k�vetelm�nyek
18. § (1)106 �p�t�si tev�kenys�get v�gezni az e t�rv�nyben foglaltak, valamint az egy�b jogszab�lyok megtart�s�n t�l, csak a helyi �p�t�si szab�lyzat el��r�sainak megfelel�en szabad.
(2)107 Ha egy adott ter�letre vonatkoz�an nincs hat�lyban helyi �p�t�si szab�lyzat vagy az nem szab�lyoz - a 13. § (2) bekezd�s�ben el��rt, illet�leg azok v�grehajt�s�ra vonatkoz� egy�b jogszab�lyokban r�gz�tett k�vetelm�nyeknek megfelel�en - teljesk�r�en, �p�t�si munk�t �s egy�b �p�t�si tev�kenys�get v�gezni csak e t�rv�ny, valamint az �p�t�s�gyi k�vetelm�nyekre vonatkoz� egy�b jogszab�lyok megtart�s�val �s csak akkor lehet, ha a c�lzott hasznos�t�s jellege, a kialakul� telek m�rete, a tervezett be�p�t�s m�rt�ke - be�p�tetts�g �s �p�tm�nymagass�g - valamint m�dja, rendeltet�se (ter�letfelhaszn�l�sa) illeszkedik a megl�v� k�rnyezethez.
19. § (1) Be�p�t�sre sz�nt ter�leten �p�let csak �p�t�si telken helyezhet� el.
(2) Be�p�t�sre nem sz�nt ter�leten �j �p�tm�nyt �p�teni, megl�v� �p�tm�nyt �talak�tani, b�v�teni, rendeltet�s�t vagy haszn�lati m�dj�t megv�ltoztatni csak akkor szabad, ha az
a) a ter�let rendeltet�sszer� haszn�lat�t szolg�lja,
b) k�z�rdeket nem s�rt, k�l�n�sen
ba) nem �rinti k�rosan a k�rnyezet term�szeti, t�ji �s �p�t�szeti �rt�kei v�delm�nek �rdekeit,
bb) nem vesz�lyezteti a talaj- �s a v�zgazd�lkod�st,
bc) nem befoly�solja h�tr�nyosan a ter�let rendeltet�sszer� felhaszn�l�s�t,
bd) a megfelel� megk�zel�t�s biztos�tott, illet�leg biztos�that�, tov�bb�
c) �p�tm�nyek csak a hozz�juk tartoz� ter�let jelent�ktelen h�nyad�t veszik ig�nybe, �s biztos�tott, hogy az �p�tm�nyek a telek ter�lete n�lk�l nem idegen�thet�k el, illetve
d) a kor�bbi gazd�lkod� ottlak�s�t biztos�t� m�sodik lak��p�let c�lj�ra szolg�l, �s amennyiben biztos�tott a gazd�lkod�s folytat�sa, valamint azt a gazdas�g megl�v� �p�tm�nyeinek k�zvetlen k�zel�ben �p�tik fel,
e) helyhez k�t�tt, tov�bb� a k�rnyezet�vel szemben t�masztott k�l�nleges v�delmi ig�ny miatt, illet�leg a k�rnyezet�re kifejtett hat�sa miatt be�p�t�sre sz�nt ter�leten nem helyezhet� el,
f) k�z�ss�gi �p�tm�ny vagy k�zt�rgy.
20. §108 (1)109 Az �rintett ter�letre
a)110 v�ltoztat�si tilalom rendelhet� el a helyi �p�t�si szab�lyzat k�sz�t�s�nek id�szak�ra annak hat�lybal�p�s�ig,
b) telekalak�t�si, illetve �p�t�si tilalom rendelhet� el
ba) a telep�l�srendez�si feladatok megval�s�t�sa, v�grehajt�sa, tov�bb� a term�szeti, k�rnyezeti vesz�lyeztetetts�g megel�z�se,
bb) a term�szet-, illetve a k�rnyezet v�delm�r�l sz�l� t�rv�nyekben foglaltak �rv�nyre juttat�sa �rdek�ben.
(2)111 A tilalmat a felt�tlen�l sz�ks�ges m�rt�kre �s id�tartamra kell korl�tozni, s azt halad�ktalanul meg kell sz�ntetni, ha az elrendel�s�nek alapj�ul szolg�l� okok m�r nem �llnak fenn. A tilalmak fel�lvizsg�lat�t a helyi �p�t�si szab�lyzat fel�lvizsg�lat�val egy�tt el kell v�gezni.
(3)112 A telep�l�srendez�si feladatok megval�sul�sa �rdek�ben az �nkorm�nyzati rendelettel elrendelt tilalomr�l, korl�toz�sr�l vagy ezek megsz�ntet�s�r�l - a v�ltoztat�si tilalom kiv�tel�vel - a telep�l�si �nkorm�nyzat k�pvisel�-test�lete (a f�v�rosban a f�v�rosi �nkorm�nyzat k�zgy�l�se, illet�leg a ker�leti �nkorm�nyzat k�pvisel�-test�lete) a f�jegyz�, illet�leg a jegyz� �tj�n t�j�koztatja az �rintetteket.
(4)113 A term�szeti �s a k�rnyezeti vesz�lyeztetetts�g megel�z�se �rdek�ben a telekalak�t�si vagy �p�t�si tilalmat elrendel� hat�rozatot t�j�koztat�sul az �rintett �p�t�s�gyi hat�s�ggal, �s - amennyiben a vesz�lyeztetetts�g k�zigazgat�si hat�ron �tny�l� - az �rintett telep�l�si �nkorm�nyzattal is k�z�lni kell.
(5) A hat�rozatban meg kell jel�lni azt az �rdeket, amelynek �rv�nyre juttat�s�t a tilalom szolg�lja, tov�bb� azt, akinek az �rdek�ben a tilalmat elrendelik.
(6) A tilalmat az azt elrendel� megkeres�s�re - a v�ltoztat�si tilalom kiv�tel�vel - az ingatlan-nyilv�ntart�sba be kell jegyezni.
(7)114 A tilalom nem terjed ki:
a)115 a tilalom hat�lybal�p�sekor hat�lyos �p�t�s�gyi hat�s�gi enged�llyel megval�sul� �p�t�si jav�t�si-karbantart�si �s a jogszab�lyokban megengedett m�s �p�t�si munk�kra,
b) a kor�bban gyakorolt haszn�lat folytat�s�ra,
c) az �ll�konys�got, �letet �s eg�szs�get, k�z- �s vagyonbiztons�got vesz�lyeztet� k�rmegel�z�si, k�relh�r�t�si tev�kenys�gre, tov�bb�
d) az a) pont szerinti, hat�s�gi enged�lyhez k�t�tt �p�t�si munk�knak a telep�l�srendez�si k�vetelm�nyeket nem �rint� m�dos�t�s�ra ir�nyul� �p�t�s�gyi hat�s�gi enged�lyez�si elj�r�sra,
e)116 a honv�delmi �s a kiemelt fontoss�g� honv�delmi ter�letre.
21. §117 (1)118 A helyi �p�t�si szab�lyzat k�sz�t�s�re vonatkoz� �r�sos meg�llapod�s megl�te eset�n a helyi �p�t�si szab�lyzat k�sz�t�s�nek id�szak�ra azok hat�lybal�p�s�ig, de legfeljebb h�rom �vig az �rintett ter�letre a telep�l�si �nkorm�nyzat rendelettel v�ltoztat�si tilalmat �rhat el�.
(2) A v�ltoztat�si tilalom - ha az azt elrendel� �nkorm�nyzati rendelet r�videbb id�r�l nem rendelkezik - h�rom �v eltelte ut�n k�l�n rendelkez�s n�lk�l megsz�nik.
22. § (1)119 A v�ltoztat�si tilalom al� es� ter�leten - a 20. § (7) bekezd�s�ben foglalt esetek kiv�tel�vel - telket alak�tani, �j �p�tm�nyt l�tes�teni, megl�v� �p�tm�nyt �talak�tani, b�v�teni, tov�bb� elbontani, illet�leg m�s, �p�t�s�gyi hat�s�gi enged�lyhez nem k�t�tt �rt�kn�vel� v�ltoztat�st v�grehajtani nem szabad.
(2) Az �p�t�si tilalom al� es� ter�leten
a) a j�v�beni rendeltet�snek megfelel� ter�let-el�k�sz�t� �p�t�si munk�k,
b) a bont�si munk�k,
c) az �p�t�szeti �r�ks�g v�delme, a r�g�szet, illet�leg a k�rnyezet- vagy a term�szetv�delem �rdek�ben sz�ks�ges �p�t�si munk�k,
d) a megl�v� �p�tm�nynek �llagmeg�v�si, valamint a ter�let j�v�beni rendeltet�s�nek megfelel� �talak�t�s�val, korszer�s�t�s�vel, b�v�t�s�vel kapcsolatos �p�t�si munk�k, tov�bb�
e) a megl�v� lak��p�let �j, �n�ll� lak�st nem eredm�nyez� �talak�t�sa, legfeljebb egy alkalommal 25 m2-rel t�rt�n� b�v�t�se �s fel�j�t�sa
kiv�tel�vel m�s �p�t�si munk�t v�gezni nem szabad.
23. § (1)120 Telket csak �gy szabad alak�tani, hogy az a ter�let rendeltet�s�nek megfelel� haszn�latra alkalmas legyen, tov�bb� annak alakja, terjedelme, be�p�tetts�ge �s megk�zel�thet�s�ge a jogszab�lyoknak megfeleljen.
(2)121 A telekalak�t�s a 24. § (1) bekezd�se szerinti v�ltoz�s megval�s�t�s�ra ir�nyul�, a telekalak�t�si hat�s�g �ltal lefolytatott k�zigazgat�si elj�r�s, amely a telekingatlan adataiban t�rt�n�, tov�bb� a bejegyzett jogok �s feljegyzett t�nyek vonatkoz�s�ban ez�ltal bek�vetkez� v�ltoz�snak a k�l�n jogszab�lyban meghat�rozottak szerint az ingatlan-nyilv�ntart�sban t�rt�n� �tvezet�s�vel z�rul.
(3)-(4)122
24. § (1) A telekalak�t�s lehet:
a)123 telekcsoport �jraoszt�sa (2. § 22. pont),
b)124 telekfeloszt�s (2. § 24. pont),
c)125 telekegyes�t�s (2. § 23. pont), �s
d)126 telekhat�rrendez�s (2. § 25. pont).
(2)127 �j be�p�t�sre sz�nt, vagy jelent�s m�rt�kben �t�p�t�sre ker�l� (pl. rehabilit�ci�s) ter�letek eset�ben a ter�letre vonatkoz� helyi �p�t�si szab�lyzat elfogad�sa ut�n a be�p�thet�s�g felt�telek�nt a telkeket az el��r�soknak megfelel� �p�t�si telekk�, telekk� kell alak�tani az �rintett telekcsoport - legal�bb telekt�mb�nk�nt t�rt�n� - �jraoszt�s�val.
(4) A telekalak�t�s sor�n �rintett tulajdoni jogviszonyokban a polg�ri jog szab�lyai szerint kell elj�rni.
25. § (1)129 A telep�l�si �nkorm�nyzatot el�v�s�rl�si jog illeti meg az �p�t�si szab�lyzatban meghat�rozott telep�l�srendez�si c�lok megval�s�t�hoz sz�ks�ges ingatlanok eset�ben.
(3) A f�v�rosban a f�v�rosi vagy azt a ker�leti �nkorm�nyzatot illeti meg az el�v�s�rl�s joga, amely a megosztott feladatk�r alapj�n az adott telep�l�srendez�si c�l megval�s�t�ja.
(4)131 Az (1)-(3) bekezd�sek szerinti el�v�s�rl�si jogot az �nkorm�nyzat k�teles az ingatlan-nyilv�ntart�sba bejegyeztetni. Ha az el�v�s�rl�si jog fenntart�s�nak indokai megsz�nnek, az �nkorm�nyzatnak halad�ktalanul k�rni kell az ingatlan-nyilv�ntart�sb�l val� t�rl�st.
(5)132 Az �nkorm�nyzat (1)-(4) bekezd�sekben szab�lyozott el�v�s�rl�si joga - az orsz�gos jelent�s�g� v�dett term�szeti ter�leten l�v� �s a m�eml�ki ingatlanra vonatkoz� el�v�s�rl�si jogot kiv�ve - a m�s jogszab�lyokon, illetve szerz�d�sen alapul� el�v�s�rl�si jogot megel�zi.
(6)133 Ha az �nkorm�nyzat az el�v�s�rl�si joga gyakorl�s�val kapcsolatos megkeres�st�l sz�m�tott hatvan napon bel�l nem nyilatkozik, az ingatlan elidegen�thet�. A bejegyzett el�v�s�rl�si jogot az elidegen�t�s nem �rinti.
26. §134 A telep�l�srendez�si feladatok megval�s�t�s�hoz k�z�rdekb�l sz�ks�ges ingatlanok az arra vonatkoz� k�l�n jogszab�lyokban szab�lyozott esetekben �s m�don saj�t�that�k ki �s jegyezhet�k le kiszolg�l� �s lak��t c�lj�ra.
Kiszolg�l� �s lak��t c�lj�ra t�rt�n� lejegyz�s135
27. §136 (1)137 Ha a helyi �p�t�si szab�lyzat szerint - a telep�l�sr�szen fekv� ingatlanok megfelel� megk�zel�t�se, illetve haszn�lat�nak el�seg�t�se �rdek�ben - kiszolg�l� �s lak��t (a tov�bbiakban: kiszolg�l� �t) l�tes�t�se, b�v�t�se vagy szab�lyoz�sa sz�ks�ges, �s a megval�s�t�s a kiszolg�l� �t, valamint a k�rnyez� �p�tm�ny, telek rendeltet�sszer� haszn�lat�nak biztos�t�sa �rdek�ben az adott telkek ig�nybev�tel�vel indokolt, vagy a m�s telken t�rt�n� megval�s�t�s a tulajdonban nagyobb s�relemmel j�rna, a f�v�rosi �s megyei korm�nyhivatal a teleknek kiszolg�l� �t c�lj�ra sz�ks�ges r�sz�t a telek fekv�se szerinti telep�l�si �nkorm�nyzat jav�ra ig�nybe veheti �s lejegyezheti.
(3)139 A telek kiszolg�l� �t c�lj�ra ig�nybe vett r�sz��rt a kisaj�t�t�s szab�lyai szerint meg�llap�tott k�rtalan�t�s j�r. A k�rtalan�t�s �sszeg�t a szab�lyoz�s alapj�n kialak�that� �p�t�si telek, tov�bb� a kiszolg�l� �t meg�p�t�s�b�l, illetve az ezzel �sszef�gg� k�zm�ves�t�sb�l ered� telek�rt�k n�veked�s figyelembev�tel�vel kell meg�llap�tani akkor is, ha a kiszolg�l� �t �s a k�zm�ves�t�s nem k�zvetlen�l a birtokbav�telt �s a lejegyz�st k�vet�n val�sul meg. Amennyiben a kiszolg�l� �t �s a k�zm�vek meg�p�t�se a birtokbav�telt �s a lejegyz�st k�vet� f�l �ven bel�l nem kezd�dik meg �s h�rom �ven bel�l nem val�sul meg, a k�rtalan�t�s �sszeg�nek, a f�l �v eltelt�t k�vet� id�pontt�l kezd�d�en a mindenkori jegybanki alapkamat �sszeg�vel n�velten, 15 napon bel�l kell megfizetni. A telek�rt�k n�veked�s �sszegek�nt legfeljebb a lejegyz�ssel ig�nybe vett telekh�nyad �rt�ke �llap�that� meg.
(4)140 Ha a teleknek a kiszolg�l� �t c�lj�ra sz�ks�ges r�sz�n �p�t�s�gyi hat�s�gi (l�tes�t�si) enged�llyel rendelkez�, vagy 10 �vn�l r�gebbi �p�tm�ny, vagy �p�tm�nyr�sz �ll, kisaj�t�t�si elj�r�st kell lefolytatni.
(6) Ha a kiszolg�l� �t l�tes�t�s�t, b�v�t�s�t vagy szab�lyoz�s�t szolg�l� lejegyz�s m�szaki vagy egy�b indok alapj�n csak az egyik oldali teleksorb�l lehets�ges, akkor a kiszolg�l� �t m�sik oldal�n l�v� teleksor tulajdonosait a telep�l�si �nkorm�nyzat, a kiszolg�l� �t v�ltoz�s�b�l ered� telek�rt�k-n�veked�s ar�ny�ban - rendeletben - egyszeri hozz�j�rul�s fizet�s�re k�telezheti.
(7) A (6) bekezd�s szerinti hozz�j�rul�s fizet�s�re k�telez�s eset�n a hozz�j�rul�s teljes m�rt�ke nem haladhatja meg az ig�nybe vett telekter�letek �rt�k�nek fele r�sz�t. Az �gy meg�llap�tott �sszeget a lejegyz�ssel nem �rintett telektulajdonosok k�z�tt a tulajdonukban �ll� telek nagys�g�nak ar�ny�ban kell megosztani.
(8) A kiszolg�l� �t l�tes�t�se, b�v�t�se sor�n feleslegess� v�lt k�zter�letet az �rintett tulajdonosok r�sz�re v�telre fel kell aj�nlani. Ha az ilyen ter�letet kor�bban k�rtalan�t�s n�lk�l jegyezt�k le, azt az �rintett tulajdonosnak t�r�t�s n�lk�l kell visszaadni.
(9) Az (1)-(8) bekezd�s el��r�sait kell alkalmazni a hasonl� rendeltet�s� �s szerepk�r� k�lter�leti helyi k�zutak eset�ben is.
(10)142 A f�v�rosi �s megyei korm�nyhivatal lejegyz�ssel kapcsolatos elj�r�s�ra egyebekben a kisaj�t�t�si elj�r�sra vonatkoz� szab�lyokat kell megfelel�en alkalmazni.
�t�p�t�si �s k�zm�ves�t�si hozz�j�rul�s
28. § (1)143 A helyi �p�t�si szab�lyzatban a ter�letre el��rt kiszolg�l� utakat �s a k�zm�veket az �jonnan be�p�t�sre sz�nt, illetve a rehabilit�ci�ra kijel�lt ter�leteken legk�s�bb az �ltaluk kiszolg�lt �p�tm�nyek haszn�latbav�tel�ig meg kell val�s�tani. E k�telezetts�g teljes�t�se, ha jogszab�ly vagy meg�llapod�s arra m�st nem k�telez, a telep�l�si - a f�v�rosban megosztott feladatk�r�knek megfelel�en a f�v�rosi, illetve a f�v�rosi ker�leti - �nkorm�nyzat feladata.
(2)144 Ha a kiszolg�l� utat, illet�leg k�zm�vet a telep�l�si �nkorm�nyzat megval�s�totta, annak k�lts�g�t r�szben vagy eg�szben az �rintett ingatlanok tulajdonosaira �th�r�thatja. A hozz�j�rul�s m�rt�k�r�l �s a megfizet�s m�dj�r�l a telep�l�si �nkorm�nyzat k�pvisel�-test�lete hat�s�gi hat�rozatban d�nt. Az �t�p�t�si �s k�zm�ves�t�si hozz�j�rul�s nem r�hat� ki, ha az �t- �s k�zm��p�t�shez sz�ks�ges ter�let kialak�t�sa �rdek�ben kor�bban lejegyzett telekr�sz�rt j�r� k�rtalan�t�s �sszeg�nek meg�llap�t�sa sor�n az �t �s a k�zm� meg�p�t�s�b�l ered� �rt�kn�veked�st figyelembe vett�k.
(3)145 A f�v�rosban a (2) bekezd�s szerinti hat�s�gi jogk�r gyakorl�s�ra - megosztott hat�sk�r�knek megfelel�en - a f�v�rosi k�zgy�l�s, illetve a f�v�rosi ker�leti �nkorm�nyzat k�pvisel�-test�lete rendelkezik hat�sk�rrel. A hozz�j�rul�sb�l befolyt bev�tel olyan ar�nyban illeti meg a f�v�rosi �s a ker�leti �nkorm�nyzatot, amilyen ar�nyban a helyi k�z�t kialak�t�s�val kapcsolatos k�lts�geket viselt�k.
Telep�l�srendez�si k�telez�sek
29. § (1) Telep�l�srendez�si k�telezetts�g k�r�ben
a) be�p�t�si k�telezetts�g,
b) helyrehozatali k�telezetts�g �s
c) be�ltet�si k�telezetts�g
rendelhet� el.
(2)147 A telep�l�si �nkorm�nyzat polg�rmestere �nkorm�nyzati hat�s�gi d�nt�s�ben a tervszer� telekgazd�lkod�s, a be�p�t�s helyes sorrendje �s a telep�l�sk�p el�ny�sebb kialak�t�sa �rdek�ben a be�p�tetlen �p�t�si telkekre meghat�rozott id�n bel�li be�p�t�si k�telezetts�get �llap�that meg. Ha a tulajdonos a be�p�t�si k�telezetts�g�t nem teljes�ti, az �nkorm�nyzat az ingatlant kisaj�t�thatja. Amennyiben az ingatlan tulajdonos a be�p�t�si k�telezetts�g�t nem tudja teljes�teni, �gy k�r�s�re az ingatlant ki kell saj�t�tani.
(3)148 A telep�l�si �nkorm�nyzat polg�rmestere jogszab�lyban meghat�rozott esetekben �s m�don a telep�l�sk�p jav�t�sa �rdek�ben az azt ront� �llapot� �p�tm�nyek meghat�rozott id�n bel�li helyrehozatali k�telezetts�g�t �rhatja el� �nkorm�nyzati hat�s�gi d�nt�s�ben. Az �nkorm�nyzat e k�telezetts�g teljes�t�s�hez anyagi t�mogat�st ny�jthat. A polg�rmester hat�rozathozatal helyett hat�s�gi szerz�d�st k�thet az �gyf�llel.
(4)149 A telep�l�si �nkorm�nyzat polg�rmestere �nkorm�nyzati hat�s�gi d�nt�s�ben a k�z�rdek� k�rnyezetalak�t�s c�lj�b�l az ingatlan n�v�nyzettel t�rt�n� meghat�rozott m�don �s id�n bel�li be�ltet�si k�telezetts�g�t �rhatja el�. Ha e k�telezetts�g teljes�t�se az ingatlan rendeltet�sszer� haszn�lat�hoz sz�ks�ges m�rt�ket meghalad� r�ford�t�st ig�nyel, az �nkorm�nyzatnak a tulajdonos k�lts�geit polg�rmestere �nkorm�nyzati hat�s�gi d�nt�s�ben meghat�rozott m�rt�kben kell megt�r�tenie.
(5)150 A telep�l�srendez�si k�telezetts�gr�l sz�l� hat�rozat k�zl�s�vel egyidej�leg a k�pvisel�-test�let megkeresi az ingatlan�gyi hat�s�got a k�telezetts�g t�ny�nek ingatlan-nyilv�ntart�sba t�rt�n� feljegyz�se �rdek�ben. A k�telezetts�g megsz�n�s�t k�vet�en 15 munkanapon bel�l a k�pvisel�-test�let az err�l sz�l� hat�rozat k�zl�s�vel egyidej�leg a k�telezetts�g t�ny�nek az ingatlan-nyilv�ntart�sb�l val� t�rl�se �rdek�ben megkeresi az ingatlan�gyi hat�s�got.
(6)151 A telep�l�si �nkorm�nyzat polg�rmestere - korm�nyrendeletben meghat�rozottak szerint - telep�l�sk�pi k�telez�s form�j�ban �nkorm�nyzati hat�s�gi d�nt�ssel elrendelheti
a) a telep�l�sk�pet ront� rekl�mok, c�g�rek megsz�ntet�s�t,
b) a helyi �p�t�szeti �rt�kv�delemmel �sszef�gg� k�telezetts�gek teljes�t�s�t.
(7)152 A helyi �nkorm�nyzat k�pvisel�-test�lete �nkorm�nyzati rendeletben a (6) bekezd�s szerinti telep�l�sk�pi k�telezetts�gek megszeg�se �s v�gre nem hajt�sa eset�n e magatart�s elk�vet�j�vel szemben 50 000 forintig terjedhet� b�rs�g kiszab�s�t rendelheti el.
K�rtalan�t�si szab�lyok
30. §153 (1)154 Ha az ingatlan rendeltet�s�t, haszn�lati m�dj�t a helyi �p�t�si szab�lyzat m�sk�nt �llap�tja meg (�vezeti el��r�sok v�ltoz�sa) vagy korl�tozza (telekalak�t�si vagy �p�t�si tilalom), �s ebb�l a tulajdonosnak, haszon�lvez�nek k�ra sz�rmazik, a tulajdonost, haszon�lvez�t k�rtalan�t�s illeti meg.
(2)155 A k�rtalan�t�s �sszege az ingatlannak a kor�bbi rendeltet�se alapj�n meg�llap�that� r�gi �s az �j szab�lyoz�s eredm�nyek�nt meg�llap�that� �j forgalmi �rt�ke k�z�tti k�l�nb�zet.
(3)156 Ha az ingatlanhoz f�z�d� kor�bbi, a 13. § (1) bekezd�se szerinti �p�t�si jogok keletkez�s�t�l sz�m�tott 7 �ven bel�l ker�l sor e jogok megv�ltoztat�s�ra vagy megsz�ntet�s�re, a tulajdonosnak - k�relm�re - a (2) bekezd�s szerinti k�rtalan�t�s j�r. A 7 �v eltelte ut�n csak a haszn�lat gyakorl�s�ba val� beavatkoz�s�rt �s csak akkor j�r k�rtalan�t�s, ha a v�ltoztat�s a kor�bbi haszn�latot megnehez�ti vagy ellehetetlen�ti. A h�t �v a kor�bban hat�lyba l�ptetett helyi �p�t�si szab�lyzat, szab�lyoz�si terv eset�ben 2000. m�rcius 1-j�t�l sz�m�tand�.
(4)157 Ha az ingatlan rendeltet�s�t a helyi �p�t�si szab�lyzat valamely k�s�bb megval�s�tand� - jogszab�lyban meg�llap�tott - olyan k�z�rdek� c�lban hat�rozza meg, amelynek megval�s�t�sa a tulajdonost�l nem v�rhat� el, �s ez a tulajdonosi �s �p�t�si jogokat korl�tozza, a tulajdonos att�l k�vetelheti az ingatlan megv�tel�t, akinek �rdek�ben �llt a k�z�rdek� c�lt szolg�l� korl�toz�s el��r�sa (a tov�bbiakban: �rdekelt). Ha az �rdekelt nem �llap�that� meg, vagy jogut�d n�lk�l megsz�nt, a tulajdonos a telep�l�si �nkorm�nyzatt�l k�vetelheti az ingatlan megv�tel�t. Ha az ingatlan megv�tel�re vonatkoz� meg�llapod�s az erre ir�nyul� k�relemt�l sz�m�tott �t �ven bel�l nem j�n l�tre, az ingatlant ki kell saj�t�tani.
(5) Nem j�r k�rtalan�t�s a term�szeti vesz�lyeztetetts�gb�l ered� k�r megel�z�s�re, a tulajdonos �rdekeinek v�delme c�lj�b�l elrendelt tilalom, tov�bb� a 21. § szerinti v�ltoztat�si tilalom, valamint a szab�lytalan �p�tm�ny, �p�tm�nyr�sz �s haszn�lat eset�ben. V�dett ter�let, �p�tm�ny vagy egyedi �rt�k v�delme �rdek�ben elrendelt tilalom eset�n a fizet�si k�telezetts�gre az erre vonatkoz� k�l�n jogszab�lyok az ir�nyad�k.
(6)158 A k�rtalan�t�st az k�teles megfizetni, akinek az �rdek�ben a korl�toz�s t�rt�nt. Ha nem hat�rozz�k meg azt, akinek az �rdek�ben a korl�toz�s t�rt�nt, a k�rtalan�t�si k�telezetts�g a telep�l�si �nkorm�nyzatot terheli. A f�v�rosban a k�rtalan�t�s a f�v�rosi, illet�leg a ker�leti �nkorm�nyzatot �rdekelts�g�k ar�ny�ban terheli. Ha az, akinek az �rdek�ben a k�rtalan�t�si k�telezetts�ggel j�r� el��r�s sz�ks�gess� v�lt, a tilalom vagy a korl�toz�s elrendel�se ut�n jogut�d n�lk�l megsz�nt, �s a telep�l�si �nkorm�nyzat az el��r�st fenntartja, a k�rtalan�t�si k�telezetts�g szint�n az �nkorm�nyzatot terheli.
(7)159 A k�rtalan�t�si ig�ny a vagyoni h�tr�ny keletkez�sekor v�lik esed�kess�. Ez az id�pont a helyi �p�t�si szab�lyzat, szab�lyoz�si terv hat�lybal�p�s�nek, illet�leg az e t�rv�ny 20. § (4) bekezd�s�ben foglaltak szerinti tilalmat, korl�toz�st elrendel� hat�rozat joger�re emelked�s�nek a napja. A k�rtalan�t�s a felek meg�llapod�s�nak t�rgya. A f�v�ros eset�ben a meg�llapod�s megk�t�s�re ir�nyul� k�relmet a f�v�rosi �nkorm�nyzatnak a ter�letileg illet�kes ker�leti �nkorm�nyzathoz, a ter�letileg illet�kes ker�leti �nkorm�nyzatnak a f�v�rosi �nkorm�nyzathoz nyolc napon bel�l �r�sban tov�bb�tani kell. Ebben az esetben �gy kell tekinteni, mintha a k�relmez� a k�relm�t mindk�t �nkorm�nyzathoz beadta volna. Ha a szerz�d� felek k�z�tt - a k�relem beny�jt�s�t�l sz�m�tott egy �ven bel�l - nem j�n l�tre meg�llapod�s, akkor k�rtalan�t�si elj�r�st kell lefolytatni, amelyet a f�v�rosi �s megyei korm�nyhivatal folytat le a kisaj�t�t�si k�rtalan�t�s szab�lyai szerint, az e t�rv�nyben meghat�rozott elt�r�sekkel.
(8)160 A k�rtalan�t�s t�rgy�ban hozott k�zigazgat�si hat�rozat ellen fellebbez�snek nincs helye. A hat�rozat b�r�s�gi fel�lvizsg�lata sor�n a polg�ri perrendtart�sr�l sz�l� t�rv�nynek a k�zigazgat�si perekre vonatkoz� rendelkez�seit azzal az elt�r�ssel kell alkalmazni, hogy
a) a pert a k�rtalan�t�s megfizet�s�re k�telezett ellen is meg kell ind�tani, �s
b) a b�r�s�g a k�rtalan�t�si �gyben hozott hat�rozatot megv�ltoztathatja.
(9)161 A tulajdonost, haszon�lvez�t a (4) bekezd�sben foglalt elj�r�s lefolytat�sa eset�n megilleti a (7) bekezd�s szerinti k�rtalan�t�s. A (4) bekezd�sben szab�lyozott ingatlan megv�tel�nek k�vetel�se a (7) bekezd�s szerinti k�relem beny�jt�s�nak min�s�l. Az ad�sv�tellel, kisaj�t�t�ssal t�rt�n� k�rtalan�t�s eset�ben a v�tel�rba az addig kifizetett k�rtalan�t�st be kell sz�m�tani.
(10)162 A f�v�rosban a tulajdonos a (4) bekezd�s szerinti ig�ny�t - v�laszt�sa szerint - a f�v�rosi vagy ker�leti �nkorm�nyzatn�l terjesztheti el�. A megv�tel vagy a kisaj�t�t�s tekintet�ben a (6) �s (7) bekezd�s f�v�rosra vonatkoz� rendelkez�seit kell alkalmazni.
Telep�l�srendez�si szerz�d�s163
30/A. §164 (1) A telep�l�si �nkorm�nyzat egyes telep�l�sfejleszt�si c�lok megval�s�t�s�ra telep�l�srendez�si szerz�d�st (a tov�bbiakban: szerz�d�s) k�thet az �rintett telek tulajdonos�val, illetve a telken beruh�zni sz�nd�koz�val (a tov�bbiakban egy�tt: a c�l megval�s�t�ja).
(2) A szerz�d�s megk�t�se el�tt a telep�l�si �nkorm�nyzat k�pvisel�-test�let�nek d�ntenie kell a c�l megval�s�t�ja �ltal k�sz�tett telep�t�si tanulm�nytervr�l.
(3) A szerz�d�s t�rgya lehet k�l�n�sen
a) a telep�t�si tanulm�nyterv alapj�n a telep�l�sfejleszt�si koncepci�, az integr�lt telep�l�sfejleszt�si strat�gia �s a telep�l�srendez�si eszk�z�k kidolgoz�s�nak finansz�roz�sa,
b) azon egy�b k�lts�geknek vagy egy�b r�ford�t�soknak a c�l megval�s�t�ja �ltali �tv�llal�sa, amelyek a c�l megval�s�t�s�nak
ba) el�felt�telei - az �rintett ter�let el�k�sz�t�se, ennek keret�ben a telekviszonyok rendez�se vagy megv�ltoztat�sa, a talaj megtiszt�t�sa - vagy
bb) k�vetkezm�nyei - a sz�ks�ges kiszolg�l� int�zm�ny �s infrastrukt�ra-fejleszt�sek -, �s azok megval�s�t�sa az �nkorm�nyzatot terheln�.
(4) A (3) bekezd�s a) pontja szerinti szerz�d�s eset�n
a) az �nkorm�nyzat a szerz�d�sben arra v�llal k�telezetts�get, hogy a sz�ks�ges telep�l�srendez�si elj�r�st a meg�llap�tott hat�rid�n bel�l megind�tja �s azt az el��r�soknak megfelel�en lefolytatja,
b) a szerz�d�sben rendelkezni kell a telep�l�srendez�si eszk�z�k v�lem�nyez�si elj�r�sa sor�n a v�lem�nyez�k r�sz�r�l felmer�l�, jogszab�ly �ltal al�t�masztott �szrev�tel kapcs�n sz�ks�ges int�zked�sekr�l, a telep�l�srendez�si eszk�z�k�n v�grehajtand� v�ltoztat�sok k�telezetts�g�r�l, a v�ltoztat�s miatti esetleges ism�telt v�lem�nyeztet�si k�telezetts�gr�l.
(5) A (3) bekezd�s b) pontja szerinti szerz�d�sben kik�t�tt vagy v�llalt k�telezetts�gek �s a megval�sul� telep�l�srendez�si c�l k�z�tt k�zvetlen �sszef�gg�snek kell lennie. A telep�l�srendez�si szerz�d�sben a telek tulajdonosa vagy annak hozz�j�rul�s�val a beruh�z� �ltal v�llalt k�telezetts�gek teljes�t�se �rdek�ben a telep�l�srendez�si k�telezetts�g t�ny�t a telep�l�si �nkorm�nyzat jegyz�j�nek megkeres�s�re a mell�kelt szerz�d�s alapj�n az ingatlan-nyilv�ntart�sba fel kell jegyeztetni. A k�telezetts�g megsz�n�s�t k�vet� 15 munkanapon bel�l az �nkorm�nyzat jegyz�je megkeresi az ingatlan�gyi hat�s�got a t�ny t�rl�se �rdek�ben.
(6) A szerz�d�st - jogszab�ly elt�r� rendelkez�se hi�ny�ban - �r�sban kell megk�tni.
�sszevont telep�t�si elj�r�s165
30/B. §166 (1) Az �p�t�si beruh�z�s megval�s�t�sa �rdek�ben korm�nyrendeletben meghat�rozott esetekben �s m�don �sszevont telep�t�si elj�r�s lefolytat�sa kezdem�nyezhet�.
(2) Az �sszevont telep�t�si elj�r�s k�t szakaszb�l �ll:
a) telep�t�si hat�svizsg�lati szakasz,
b) integr�lt �p�t�si enged�lyez�si szakasz.
(3) Az �sszevont telep�t�si elj�r�st �p�t�s�gyi hat�s�gi szolg�ltat�s el�zi meg.
(4) A telep�t�si hat�svizsg�lati szakaszban az �p�t�s�gyi hat�s�g d�nt�se
a) a k�relem elutas�t�sa eset�n hat�rozat,
b) a k�relem teljes�t�se eset�n �n�ll� jogorvoslattal meg nem t�madhat� v�gz�s form�j�ban kiadott telep�t�si enged�ly, mely csak az integr�lt �p�t�si enged�ly megad�s�r�l sz�l� hat�rozat, ennek hi�ny�ban az elj�r�st megsz�ntet� v�gz�s elleni jogorvoslati k�relemben t�madhat�.
(5) Ha az �p�t�si beruh�z�s megval�s�t�s�hoz a helyi �p�t�si szab�lyzat vagy szab�lyoz�si terv m�dos�t�sa is sz�ks�ges, az err�l sz�l� telep�l�srendez�si szerz�d�s megk�t�s�t k�vet�en ind�that� az �sszevont telep�t�si elj�r�s. Ebben az esetben a telep�t�si hat�svizsg�lati szakasz �s annak d�nt�se kiv�ltja a telep�l�srendez�si j�v�hagy�si elj�r�s k�l�n jogszab�lyban el��rt v�lem�nyez�si �s egyeztet�si szakasz�t.
(6) Az �sszevont telep�t�si elj�r�st korm�nyrendeletben kijel�lt �p�t�s�gyi hat�s�g folytatja le, az ott meghat�rozottak szerint.
Telep�l�sk�pi v�lem�nyez�si elj�r�s167
30/C. §168 (1) A telep�l�si �nkorm�nyzat polg�rmestere a megkeres�s be�rkez�s�t�l sz�m�tott 15 napon bel�l az illeszked�si k�vetelm�nyek teljes�t�s�vel kapcsolatban - az �sszevont telep�t�si elj�r�ssal nem �rintett, valamint az �p�t�szeti-m�szaki tervtan�csr�l sz�l� korm�nyrendelet �ltal nem szab�lyozott k�rben - v�lem�nyt adhat a jogszab�lyban meghat�rozott �p�t�s�gyi hat�s�gi enged�lyk�relemhez.
(2) A polg�rmester az (1) bekezd�s szerinti v�lem�ny�nek kialak�t�s�hoz az �nkorm�nyzat rendelet�ben meghat�rozottak szerint kik�ri az �nkorm�nyzati f��p�t�sz vagy a helyi �p�t�szeti-m�szaki tervtan�cs szakmai v�lem�ny�t. Ha a polg�rmester az (1) bekezd�sben foglalt hat�rid�n bel�l nem nyilv�n�t v�lem�nyt, hozz�j�rul�s�t megadottnak kell tekinteni.
(3) Az �p�tett k�rnyezettel kapcsolatos �rt�kv�delem ell�t�sa �rdek�ben a polg�rmester - e t�rv�ny v�grehajt�s�ra kiadott korm�nyrendelet keretei k�z�tt, e t�rgyban hozott �nkorm�nyzati rendeletben meghat�rozottak szerint - szakmai tan�csad� test�letk�nt helyi �p�t�szeti-m�szaki tervtan�csot m�k�dtethet.
(4) A helyi �p�t�szeti-m�szaki tervtan�cs feladata
a) az illeszked�si szab�lyok �rv�nyes�l�s�nek el�seg�t�se,
b) a telep�l�si k�rnyezet, a t�j- �s telep�l�sk�p, a be�p�t�si vagy az �p�t�szeti jellegzetess�g �s l�tv�ny, a helyi jelleg v�delme, valamint
c) a helyi �p�t�szeti �rt�kek �s �r�ks�g v�delme.
Telep�l�sk�pi bejelent�si elj�r�s169
30/D. §170 (1) Telep�l�si �nkorm�nyzat (f�v�rosban a ker�leti �nkorm�nyzat) polg�rmestere telep�l�sk�pi bejelent�si elj�r�st folytathat le - e t�rv�ny v�grehajt�s�ra kiadott korm�nyrendelet keretei k�z�tt, e t�rgyban hozott �nkorm�nyzati rendeletben meghat�rozott esetekben �s m�don - hat�s�gi enged�lyhez nem k�t�tt tev�kenys�gek, a rekl�melhelyez�sek �s rendeltet�sm�dos�t�sok tekintet�ben.
(2) A telep�l�sk�pi elj�r�st bejelent�s form�j�ban az �gyf�l a polg�rmestern�l kezdem�nyezi. Az (1) bekezd�s szerinti tev�kenys�g a bejelent�s alapj�n megkezdhet�, ha ahhoz m�s hat�s�gi enged�ly nem sz�ks�ges, �s a polg�rmester a tev�kenys�g v�gz�s�t a bejelent�st k�vet� 8 napon bel�l nem tiltja meg.
(3) A polg�rmester (2) bekezd�s szerinti d�nt�s�vel szemben a telep�l�si �nkorm�nyzat k�pvisel�-test�let�hez lehet fellebbezni.
(4) A telep�l�sk�pi elj�r�s sor�n meghozott d�nt�sben foglaltak megszeg�se, az (1) �s (2) bekezd�s szerinti bejelent�s elmulaszt�sa eset�n a 29. § (6) �s (7) bekezd�se alkalmaz�s�nak van helye.
K�zter�let-alak�t�s171
30/E. §172 (1) A k�zter�let egys�ges kialak�t�sa �rdek�ben a telep�l�si �nkorm�nyzat - szabadt�r-�p�t�szetet, kert�p�t�szetet, gyalogos �s g�pj�rm� k�zleked�st, k�zm�- �s felsz�ni v�zelvezet�st, h�rk�zl�st is mag�ba foglal� - k�zter�let-alak�t�si tervet k�sz�ttethet.
(2) A k�zter�let-alak�t�si tervet az �nkorm�nyzat k�pvisel�-test�lete hagyja j�v�.
AZ �P�T�SI FOLYAMAT SZAB�LYOZ�SA
Az �p�tm�nyekkel szemben t�masztott �ltal�nos k�vetelm�nyek
31. § (1) Az �p�tm�ny elhelyez�se sor�n biztos�tani kell:
a)173 az �p�tm�ny, tov�bb� a szomsz�dos �p�tm�nyek rendeltet�sszer� �s biztons�gos haszn�lhat�s�g�t,
b) az �p�tm�ny k�zszolg�lati (t�zolt�, ment� stb.) j�rm�vel t�rt�n� megk�zel�thet�s�g�t,
c) a k�rnyezetv�delem �s a term�szetv�delem saj�tos k�vetelm�nyeit �s �rdekeit,
d)174 a k�zhaszn�lat� �p�tm�nyek eset�ben a mindenki sz�m�ra biztons�gos �s akad�lymentes megk�zel�thet�s�get;
e) a rendeltet�sszer� telekhaszn�latot.
(2)175 Az �p�tm�nyek �s azok r�szeinek �p�t�se, b�v�t�se, fel�j�t�sa, �talak�t�sa, helyre�ll�t�sa, korszer�s�t�se sor�n �rv�nyre kell juttatni az orsz�gos telep�l�srendez�si �s �p�t�si k�vetelm�nyekr�l sz�l� korm�nyrendeletben meghat�rozott alapvet� k�vetelm�nyeket.
(3)176 Az orsz�gos �p�t�si szakmai k�vetelm�nyekt�l - k�l�n jogszab�lyban meghat�rozott esetekben �s m�don - lehet elt�rni.
(4)177 Az �p�tm�nynek �s r�szeinek (�n�ll� rendeltet�si egys�g) �p�t�se, fel�j�t�sa, �talak�t�sa, b�v�t�se, helyre�ll�t�sa, korszer�s�t�se sor�n biztos�tani kell:
a) a rendszeres karbantart�s lehet�s�g�t,
b) hogy az �p�tm�ny rendeltet�sszer� haszn�lat�val j�r� k�rnyezeti terhel�s az adott helyen megengedett m�rt�ket ne l�pje t�l, valamint
c)178 mindenki sz�m�ra a k�zhaszn�lat� �p�tm�nyek eset�ben a biztons�gos �s akad�lymentes haszn�latot,
d)179 a ter�let geol�giai, hidrol�giai �s szeizmol�giai saj�toss�gainak val� megfelel�st.
(5)180 Mind az �p�tm�ny elhelyez�se, mind pedig a k�ls� megjelen�s�t befoly�sol� kialak�t�sa, �talak�t�sa, b�v�t�se, fel�j�t�sa, helyre�ll�t�sa sor�n k�l�n�s figyelmet kell ford�tani a t�j- �s telep�l�sk�p, a be�p�t�si vagy az �p�t�szeti jellegzetess�g �s l�tv�ny, a helyi jelleg v�delm�re, az �p�tett �r�ks�g v�dett �rt�keinek �rv�nyes�l�s�re.
Az �p�t�szeti-m�szaki tervez�si, az �p�t�s�gyi m�szaki �s igazgat�si szak�rt�i tev�kenys�g181
32. § (1)182 �p�t�szeti-m�szaki tervez�si tev�kenys�gnek min�s�l az �p�tm�ny, �p�tm�nyr�sz, �p�tm�nyegy�ttes meg�p�t�s�hez, b�v�t�s�hez, fel�j�t�s�hoz, �talak�t�s�hoz, helyre�ll�t�s�hoz, korszer�s�t�s�hez, lebont�s�hoz, elmozd�t�s�hoz, rendeltet�s�nek megv�ltoztat�s�hoz sz�ks�ges �p�t�szeti-m�szaki tervdokument�ci� elk�sz�t�se �s korm�nyrendeletben foglaltak szerinti ellen�rz�se, tov�bb� a 33. § (4) bekezd�s szerinti tev�kenys�g.
(2)183 �p�t�s�gyi m�szaki szak�rt�i tev�kenys�g az �p�tett k�rnyezet alak�t�s�val �s v�delm�vel kapcsolatos m�szaki jelens�gek ok-okozati �sszef�gg�seinek magas szakmai sz�nvonal� �rt�kel�se, ezen bel�l a vitatott esetek meg�t�l�se; a hib�k, k�rok, illetve ezek okainak felt�r�sa; �s mindezekkel kapcsolatban szak�rt�i v�lem�nyek k�sz�t�se, tov�bb� a k�l�n jogszab�ly szerinti esetenk�nt kapcsol�d� tev�kenys�gek.
(3)184 A 34. § (1) bekezd�s�ben meghat�rozott elj�r�sok lefolytat�s�hoz �s az �p�t�ipari kivitelez�si tev�kenys�g v�gz�s�hez sz�ks�ges �p�t�szeti-m�szaki tervez�si, valamint �p�t�s�gyi m�szaki szak�rt�i tev�kenys�get az folytathat, aki rendelkezik a n�vjegyz�ket vezet� szerv enged�ly�vel (a tov�bbiakban: tervez�i, illetve m�szaki szak�rt�i jogosults�g). A n�vjegyz�ket vezet� szerv az enged�ly megad�s�val egyidej�leg n�vjegyz�kbe veszi a jogosults�got szerzett term�szetes szem�lyt.
(4)185 A n�vjegyz�ket vezet� szerv annak enged�lyezi az �p�t�szeti-m�szaki tervez�si, illetve �p�t�s�gyi m�szaki szak�rt�i tev�kenys�g folytat�s�t, aki nem �ll az ilyen tev�kenys�get kiz�r� foglalkoz�st�l eltilt�s hat�lya alatt, b�ntetlen el��let�, tov�bb� rendelkezik az e t�rv�ny felhatalmaz�sa alapj�n kiadott korm�nyrendeletben meghat�rozott szakir�ny� fels�fok� v�gzetts�ggel �s szakmai gyakorlattal, valamint megfelel az abban meghat�rozott egy�b felt�teleknek.
(5)186 Az �p�t�szeti-m�szaki tervez�si, valamint az �p�t�s�gyi m�szaki szak�rt�i tev�kenys�get folytat� szem�ly csak olyan szakter�leten v�gezhet tervez�si vagy szak�rt�i munk�t, amelyhez e t�rv�ny szerint megfelel� tervez�i vagy szak�rt�i jogosults�ggal rendelkezik.
(7)188 Az �p�t�szeti-m�szaki tervp�ly�zat a (8) bekezd�sben meghat�rozott tervez�si feladatok el�k�sz�t�s�re szolg�l� saj�tos tervez�si versenyforma, �s az �p�t�szeti-m�szaki p�lyam� alapj�n a tervez� kiv�laszt�s�nak egyik m�dja.
(8)189 A telep�l�srendez�s, valamint az �p�tm�ny (�p�let �s m�t�rgy) �s a rendeltet�s�hez szorosan kapcsol�d� technol�gia, tov�bb� a bels��p�t�szet, a t�j- �s kert�p�t�s �p�t�si-m�szaki tervez�s�re - jogszab�lyban meghat�rozott esetekben �s m�don - �p�t�szeti-m�szaki tervp�ly�zatot lehet, illet�leg kell ki�rni.
(9)-(10)190
(11)191 Az �p�t�szeti-m�szaki dokument�ci� az �p�t�si tev�kenys�g megval�s�t�s�hoz - p�ly�zathoz, tervp�ly�zathoz, tervtan�cshoz, enged�lyez�shez, aj�nlatk�r�shez, �p�t�ipari kivitelez�shez, �llapotfelm�r�shez, �llapot vagy megval�s�t�s dokument�l�s�hoz - sz�ks�ges tervez�si programot, terveket, dokumentumokat tartalmazza.
32/A. §192 Az �p�t�szeti-m�szaki tervez�si szerz�d�sre Ptk.-ban szab�lyozott tervez�si szerz�d�s szab�lyait kell alkalmazni azzal az elt�r�ssel, hogy
b)193 a tervez� a szerz�d�sben meghat�rozott esetben �s m�don vehet ig�nybe t�rstervez�t, illetve szak�gi tervez�t, �s
33. §194 (1) A tervez� felel�s:
a) az �ltala k�sz�tett �p�t�szeti-m�szaki tervek (ide�rtve a kivitelez�si terveket is)
aa) m�szaki tartalm�nak szakszer�s�g��rt,
ab) val�s �llapotnak megfelel� tartalm��rt,
ac) �p�t�szeti min�s�g��rt, a tervez�ssel �rintett v�dett �p�t�szeti �s term�szeti �r�ks�g meg�v�s��rt,
c)196 a tervdokument�ci� k�sz�t�s�ben (r�szben vagy folyamatosan) r�szt vev�, a tervez�i feladat szakmai tartalm�nak megfelel� szakismerettel �s jogosults�ggal rendelkez� szak�gi tervez�k kiv�laszt�s��rt,
d) a szak�gi tervez�k k�z�tti egyeztet�sek koordin�l�s��rt, terveik �sszehangol�s��rt.
(2)197 Aki tervez�i jogosults�g n�lk�l v�gez �p�t�si enged�lyhez k�t�tt �p�t�szeti-m�szaki tervez�si tev�kenys�get, azt az �p�t�s�gyi hat�s�g korm�nyrendeletben meghat�rozott k�zigazgat�si b�rs�ggal s�jtja.
(4) A tervez� - ha erre az �p�ttet�t�l megb�z�st kapott - tervez�i m�vezet�st v�gezhet. Ennek keret�ben k�zrem�k�dik az �p�t�szeti-m�szaki terveknek megfelel� marad�ktalan megval�s�t�s �rdek�ben, valamint el�seg�ti a kivitelez�s sor�n a tervekkel kapcsolatban felmer�lt szakk�rd�sek megold�s�t.
33/A. §199 (1) Az �p�t�s�gyi igazgat�si szak�rt�i tev�kenys�g az �p�t�s�gyi hat�s�gi enged�lyk�relem �s mell�kleteinek beny�jt�sra t�rt�n� el�k�sz�t�s�nek folytat�sa.
(2) Ha e t�rv�ny vagy a felhatalmaz�sa alapj�n kiadott jogszab�ly �p�t�s�gyi igazgat�si szak�rt� k�zrem�k�d�s�t �rja el� vagy �p�t�s�gyi igazgat�si szak�rt� ig�nybev�tel�hez jogk�vetkezm�nyt �llap�t meg, szak�rt�k�nt kiz�r�lag a n�vjegyz�ket vezet� szerv enged�ly�vel (a tov�bbiakban: igazgat�si szak�rt�i jogosults�g) rendelkez� szem�ly vehet� ig�nybe, valamint a jogszab�lyban meghat�rozott jogk�vetkezm�nyek csak az igazgat�si szak�rt�i jogosults�ggal rendelkez� szem�ly ig�nybev�tel�hez f�z�dnek.
(3) Az (1) bekezd�s szerinti szak�rt�i tev�kenys�g folytat�s�t a n�vjegyz�ket vezet� szerv annak enged�lyezi, aki nem �ll szak�rt�i foglalkoz�st�l eltilt�s hat�lya alatt, b�ntetlen el��let�, rendelkezik az e t�rv�ny felhatalmaz�sa alapj�n kiadott korm�nyrendeletben meghat�rozott szakir�ny� fels�fok� v�gzetts�ggel �s szakmai gyakorlattal, valamint megfelel az abban meghat�rozott egy�b felt�teleknek, �s ennek alapj�n birtok�ban van az �p�t�si beruh�z�s megval�s�t�s�hoz sz�ks�ges �p�t�s�gyi �s egy�b hat�s�gi elj�r�sok rendje, k�vetelm�nyei, �sszef�gg�sei magas szakmai sz�nvonal� ismeret�nek.
(4) A n�vjegyz�ket vezet� szerv a szak�rt�i tev�kenys�g folytat�s�ra enged�llyel rendelkez� szem�lyekr�l n�vjegyz�ket vezet, amely tartalmazza a szak�rt�i tev�kenys�g v�gz�s�re jogosult szem�ly term�szetes szem�lyazonos�t� adatait. A n�vjegyz�kb�l kiz�r�lag a szak�rt�i tev�kenys�g v�gz�s�re val� jogosults�g igazol�sa c�lj�b�l szolg�ltathat� adat.
�p�t�s�gyi hat�s�gi elj�r�sok201
34. §202 (1)203 �p�t�si tev�kenys�g megkezd�s�hez �s folytat�s�hoz jogszab�lyban meghat�rozott esetekben az �p�t�s�gyi hat�s�g elj�r�s�nak lefolytat�sa sz�ks�ges. Az �p�t�s�gyi hat�s�g jogosult az �p�t�si tev�kenys�g jogszer�s�g�nek ellen�rz�s�re.
(2)204 Az �p�t�s�gyi hat�s�g
a) �p�t�si enged�lyez�si,
b) �sszevont enged�lyez�si,
c) fennmarad�si enged�lyez�si,
d) haszn�latbav�teli enged�lyez�si,
e) bont�si enged�lyez�si,
f) enged�ly hat�ly�nak meghosszabb�t�sa ir�nti enged�lyez�si,
g) jogut�dl�s tudom�sulv�teli,
h) haszn�latbav�tel tudom�sulv�teli,
i) az orsz�gos �p�t�si k�vetelm�nyekt�l val� elt�r�s enged�lyez�si,
j) hat�s�gi bizony�tv�ny ki�ll�t�sa ir�nti,
k) k�telez�si,
l) v�grehajt�si,
m) szakhat�s�gi, valamint
n) vesz�lyhelyzet eset�n sz�ks�gess� v�l� �p�t�si tev�kenys�g tudom�sulv�teli
elj�r�sokat folytat, �s jogszab�lyban meghat�rozott esetben �s m�don �p�t�s�gyi hat�s�gi szolg�ltat�st ny�jt.
(3) Az �p�t�s�gyi hat�s�g - k�zrem�k�d� hat�s�g k�zrem�k�d�s�vel - integr�lt elj�r�st folytat le vagy ilyen elj�r�sban vesz r�szt az e t�rv�ny felhatalmaz�sa alapj�n kiadott korm�nyrendeletben meghat�rozott esetben.
(4)205 Az �p�t�s�gyi hat�s�g jogszab�lyban meghat�rozott esetekben �sszevont enged�lyez�si �p�t�s�gyi hat�s�gi elj�r�st folytat le.
(5) Az �p�t�s�gyi hat�s�g jogszab�lyban meghat�rozott esetekben t�ny, �llapot, egy�b adat igazol�sa c�lj�b�l
a) a tervez�s el�seg�t�se �rdek�ben, vagy
b) az ingatlan adataiban bek�vetkezett v�ltoz�snak a k�l�n jogszab�lyban meghat�rozottak szerint az ingatlan-nyilv�ntart�sban t�rt�n� �tvezet�s�hez
helysz�ni szemle alapj�n hat�s�gi bizony�tv�nyt �ll�t ki.
(6) A nemzetgazdas�gi szempontb�l kiemelt jelent�s�g� beruh�z�sokra elt�r� elj�r�si szab�lyok �llap�that�k meg.
35. §206 (1)-(3)207
(5)209 Az �sszevont elj�r�s elvi �p�t�si keretenged�lyez�si szakasz�ban az elvi �p�t�si keretenged�ly megtagad�s�r�l sz�l� v�gz�s ellen �n�ll� fellebbez�snek van helye.
(6)210 Az �p�ttet� az �sszevont elj�r�s�rt, valamint az integr�lt elj�r�s�rt az �p�t�s�gyi hat�s�gnak, szakhat�s�g k�zrem�k�d�se eset�n a szakhat�s�gnak k�l�n jogszab�lyban meghat�rozott m�rt�k� igazgat�si szolg�ltat�si d�jat k�teles fizetni.
36. §211 (1)212 �p�t�s�gyi hat�s�gi enged�ly t�rv�nyben, korm�nyrendeletben meghat�rozottak szerint akkor adhat�, ha a k�relem �s mell�kletei, valamint a k�relmezett tev�kenys�g megfelel a jogszab�lyokban meghat�rozott szakszer�s�gi k�vetelm�nyeknek.
(2)213 A telep�l�sk�pet, egyedi t�j�rt�keket �rint� �p�t�s�gyi hat�s�gi enged�lyez�s sor�n az �p�t�s�gyi hat�s�g el��rhatja k�l�n�sen:
a) a jellemz� helyi �p�t�anyag haszn�lat�t, jellegzetes �p�t�szeti forma vagy t�meg helyre�ll�t�s�t, illetve vissza�ll�t�s�t, tov�bb�
b) az �p�tm�nynek az �rt�kv�delem �s a k�rnyezethez val� illeszked�s k�vetelm�nyeinek megfelel� kialak�t�s�t, valamint
c) az �p�tm�ny k�ls� helyre�ll�t�s�t (pl. homlokzat- �s ny�l�sz�r�k sz�nez�s�t, egys�ges kialak�t�s�t, cser�j�t) �s az �p�tm�ny el�ny�sebb �p�t�szeti megjelen�s�t szolg�l� egy�b munk�kat.
(3)214 Jogorvoslati elj�r�s sor�n elrendelt �j elj�r�s keret�ben az alapelj�r�s megind�t�sakor hat�lyos �p�t�s�gyi szab�lyok szerint kell elj�rni a (4) bekezd�sben foglalt kiv�tellel.
(4) A (3) bekezd�sben eml�tett jogorvoslati elj�r�s sor�n, ha az �j elj�r�s megind�t�sakor hat�lyban l�v� �p�t�s�gyi el��r�sok az �p�ttet� sz�m�ra kedvez�bbek, akkor azokat kell az elj�r�s sor�n alkalmazni.
37. § (1)215 Az �p�t�s�gyi hat�s�g enged�lye nem mentes�ti az �p�ttet�t az �p�t�si tev�kenys�g megkezd�s�hez sz�ks�ges m�s hat�s�gi enged�lyek, nyilatkozatok vagy hozz�j�rul�sok megszerz�s�nek k�telezetts�ge al�l.
(2) Az �p�t�s�gyi hat�s�g enged�lye az �p�t�si munk�val kapcsolatos polg�ri jogi ig�nyt nem d�nt el.
Az �p�t�s
38. §216 (1)217 �p�t�si tev�kenys�get v�gezni - ha jogszab�ly elt�r�en nem rendelkezik - csak a joger�s �p�t�s�gyi hat�s�gi enged�lynek, tov�bb� a hozz�juk tartoz�, j�v�hagyott enged�lyez�si z�rad�kkal ell�tott �p�t�szeti-m�szaki dokument�ci�nak, valamint az ezek alapj�n k�sz�tett kivitelez�si dokument�ci�nak megfelel�en szabad.
Az �p�t�si folyamat egy�b r�sztvev�i219
38/A. §220 (1)221
(2)222 Az �p�t�si m�szaki ellen�ri tev�kenys�g a 43. § (1) bekezd�s e), g), h), i) �s k) pontj�ban, valamint az e t�rv�ny felhatalmaz�sa alapj�n kiadott jogszab�lyban meghat�rozott feladatok ell�t�sa. �p�t�si m�szaki ellen�r alkalmaz�s�t vagy megb�z�s�t t�rv�ny �s korm�nyrendelet k�telez�v� teheti.
(3) A felel�s m�szaki vezet�i tev�kenys�g az �p�t�ipari kivitelez�si tev�kenys�g ir�ny�t�sa a 40. § (2) bekezd�s�ben meghat�rozott felel�ss�ggel.
(4)223 �p�t�si m�szaki ellen�ri, illetve felel�s m�szaki vezet�i tev�kenys�get az folytathat, aki rendelkezik a n�vjegyz�ket vezet� szerv enged�ly�vel (a tov�bbiakban: m�szaki ellen�ri, illetve m�szaki vezet�i jogosults�g). A n�vjegyz�ket vezet� szerv az enged�ly megad�s�val egyidej�leg n�vjegyz�kbe veszi a jogosults�got szerzett term�szetes szem�lyt.
(5)224 A n�vjegyz�ket vezet� szerv annak enged�lyezi �p�t�si m�szaki ellen�ri, illetve felel�s m�szaki vezet�i tev�kenys�g folytat�s�t, aki nem �ll az ilyen tev�kenys�get kiz�r� foglalkoz�st�l eltilt�s hat�lya alatt, b�ntetlen el��let�, rendelkezik az e t�rv�ny felhatalmaz�sa alapj�n kiadott korm�nyrendeletben meghat�rozott szakir�ny� v�gzetts�ggel �s szakmai gyakorlattal, valamint megfelel az abban meghat�rozott egy�b felt�teleknek.
38/B. §226 (1)227 A beruh�z�slebonyol�t�i tev�kenys�g az �p�ttet� megb�z�s�b�l a 43. § (1) bekezd�s c)-d), f), j) �s k) pontj�ban �s az e t�rv�ny felhatalmaz�sa alapj�n kiadott korm�nyrendeletben meghat�rozott feladatok ell�t�sa.
(2) Beruh�z�slebonyol�t�i tev�kenys�get �zletszer� gazdas�gi tev�kenys�g keret�ben az folytathat, aki nem �ll beruh�z�slebonyol�t�i foglalkoz�st�l eltilt�s hat�lya alatt, b�ntetlen el��let�, rendelkezik az e t�rv�ny felhatalmaz�sa alapj�n kiadott korm�nyrendeletben meghat�rozott szakir�ny� v�gzetts�ggel �s szakmai gyakorlattal, valamint megfelel az abban meghat�rozott egy�b felt�teleknek (a tov�bbiakban: beruh�z�slebonyol�t�i jogosults�g).
(3) Ha jogszab�ly beruh�z�slebonyol�t� k�telez� k�zrem�k�d�s�t �rja el�, vagy beruh�z�slebonyol�t� ig�nybev�tel�hez jogk�vetkezm�nyt �llap�t meg, beruh�z�slebonyol�t�k�nt kiz�r�lag az vehet� ig�nybe, illetve a jogk�vetkezm�nyek annak az ig�nybev�tel�hez f�z�dnek, aki a (2) bekezd�s szerinti beruh�z�slebonyol�t�i jogosults�ggal rendelkezik.
(4) Aki beruh�z�slebonyol�t�i tev�kenys�get k�v�n folytatni, k�teles az erre ir�nyul� sz�nd�k�t a n�vjegyz�ket vezet� szervnek bejelenteni. A bejelent�sben meg kell jel�lni a bejelent� term�szetes szem�lyazonos�t� adatait.
38/C. §228 (1) Az energetikai tan�s�t�i tev�kenys�g az energi�t haszn�l� �p�let energetikai jellemz�inek vizsg�lata alapj�n, annak eredm�ny�r�l energetikai tan�s�tv�ny ki�ll�t�sa.
(2) Energetikai tan�s�t�i tev�kenys�get az folytathat, aki nem �ll energetikai tan�s�t�i tev�kenys�get kiz�r� foglalkoz�st�l eltilt�s hat�lya alatt, b�ntetlen el��let�, rendelkezik az e t�rv�ny felhatalmaz�sa alapj�n kiadott korm�nyrendeletben meghat�rozott szakir�ny� v�gzetts�ggel �s szakmai gyakorlattal, valamint megfelel az abban meghat�rozott egy�b felt�teleknek.
(3) Aki energetikai tan�s�t�i tev�kenys�get k�v�n folytatni, k�teles az erre ir�nyul� sz�nd�k�t a n�vjegyz�ket vezet� szervnek bejelenteni. A bejelent�sben meg kell jel�lni a bejelent� term�szetes szem�lyazonos�t� adatait.
(4)229 Az energetikai tan�s�t�i tev�kenys�get v�gz� szem�lyt, ha adatszolg�ltat�sra vonatkoz� jogszab�lyi k�telezetts�g�t megszegi, a n�vjegyz�ket vezet� szerv 20 000 forintig terjed� k�zigazgat�si b�rs�ggal s�jtja.
(5)230 A Budapesti �s Pest Megyei M�rn�ki Kamara f�ggetlen ellen�rz�si rendszert m�k�dtet az energetikai tan�s�tv�nyok tekintet�ben. Ennek keret�ben jogszab�lyban meghat�rozott tartalm� ellen�rz�s c�lj�b�l �vente v�letlenszer�en kiv�lasztja a Nyilv�ntart�sban rendelkez�sre �ll� �sszes energetikai tan�s�tv�nynak korm�nyrendeletben meghat�rozott statisztikailag jelent�s h�nyad�t, �s az ellen�rz�sek alapj�n a hat�sk�rrel rendelkez� szervn�l kezdem�nyezi a jogszab�lyban meghat�rozott hat�s�gi int�zked�seket.
38/D. §231 (1) Jogi szem�ly vagy jogi szem�lyis�ggel nem rendelkez� szervezet akkor v�gezhet a 16. §, a 32. §, a 33/A. § �s a 38/A-38/C. § szerinti tev�kenys�get, ha tagja vagy alkalmazottja rendelkezik telep�l�stervez�si, telep�l�srendez�si szak�rt�i, �p�t�szeti-m�szaki tervez�i, �p�t�s�gyi m�szaki szak�rt�i, beruh�z�slebonyol�t�i, �p�t�s�gyi igazgat�si szak�rt�i, felel�s m�szaki vezet�i, �p�t�si m�szaki ellen�ri vagy energetikai tan�s�t�i jogosults�ggal, �s ezt a tev�kenys�get a jogosults�ggal rendelkez� szem�ly v�gzi.
(2) Az (1) bekezd�sben meghat�rozott szervezetnek az ott meghat�rozott tev�kenys�ge folytat�s�hoz korm�nyrendelet felel�ss�gbiztos�t�st, referenci�t vagy a teljes�t�sre val� alkalmass�g�t igazol� v�llalkoz�smin�s�t�st �rhat el�.
Az �p�t�ipari kivitelez�si tev�kenys�g v�gz�s�nek felt�telei232
39. §233 (1)234 Az �p�t�ipari kivitelez�si tev�kenys�g az �p�t�si beruh�z�s megval�s�t�sa keret�ben v�gzett �p�t�si tev�kenys�gek �sszess�ge.
(2)235 �p�t�ipari kivitelez�si tev�kenys�get az folytathat,
a) akinek az �p�t�ipari kivitelez�si tev�kenys�g a tev�kenys�gi k�r�ben szerepel, tov�bb� a kivitelez�si tev�kenys�g v�gz�s�hez alkalmas telephellyel rendelkezik,
b) aki rendelkezik a megjel�lt �p�t�ipari kivitelez�si tev�kenys�gi k�r�nek megfelel� szakk�pes�t�ssel vagy legal�bb egy - vele tags�gi, alkalmazotti jogviszonyban �ll� - ilyen szakk�pes�t�s� szakmunk�ssal, �s
c) aki - a csak a 39/A. § (2) bekezd�s�ben meghat�rozott tev�kenys�get v�gz�k kiv�tel�vel - vele munkaviszonyban vagy tags�gi jogviszonyban �ll� olyan szem�lyt alkalmaz, aki az a) pont szerinti tev�kenys�gi k�rbe tartoz�, csak felel�s m�szaki vezet� ir�ny�t�s�val v�gezhet� kivitelez�si tev�kenys�gek tekintet�ben a felel�s m�szaki vezet�i feladatok ell�t�s�ra jogosult.
(3)236 Aki �zletszer� gazdas�gi tev�kenys�gk�nt �p�t�ipari kivitelez�si tev�kenys�get (a tov�bbiakban: v�llalkoz� kivitelez�i tev�kenys�g) k�v�n folytatni, k�teles az erre ir�nyul� sz�nd�k�t a n�vjegyz�ket vezet� szervnek bejelenteni.
(4) A szolg�ltat�si tev�kenys�g megkezd�s�nek �s folytat�s�nak �ltal�nos szab�lyair�l sz�l� t�rv�ny szerint a szabad szolg�ltat�sny�jt�s jog�val rendelkez� szolg�ltat� hat�ron �tny�l� szolg�ltat�sny�jt�s keret�ben t�rt�n� v�llalkoz� kivitelez�i tev�kenys�g folytat�s�ra ir�nyul� sz�nd�k�t k�teles a n�vjegyz�ket vezet� szervnek bejelenteni.
(5)237 A v�llalkoz� kivitelez�i tev�kenys�g folytat�s�hoz korm�nyrendelet felel�ss�gbiztos�t�st, referenci�t vagy a v�llalkoz� kivitelez� teljes�t�sre val� alkalmass�g�t igazol� v�llalkoz�smin�s�t�st �rhat el�.
(6)238 Aki v�llalkoz� kivitelez�i tev�kenys�g v�gz�s�re nem jogosult, de a tev�kenys�g jelleg�nek megfelel� szakk�pes�t�ssel rendelkezik, korm�nyrendeletben meghat�rozott �p�t�ipari kivitelez�si tev�kenys�get csak saj�t vagy a k�zigazgat�si hat�s�gi elj�r�s �s szolg�ltat�s �ltal�nos szab�lyair�l sz�l� t�rv�ny szerinti hozz�tartoz� c�lj�ra v�gezhet.
(7)239 A Magyar Kereskedelmi �s Iparkamara vezeti a v�llalkoz� kivitelez�i tev�kenys�gre jogosultak n�vjegyz�k�t, �s a szolg�ltat�si tev�kenys�g megkezd�s�nek �s folytat�s�nak �ltal�nos felt�teleir�l sz�l� t�rv�ny szerint ellen�rzi a v�llalkoz�i �p�t�ipari tev�kenys�g folytat�s�ra val� jogosults�got. A Magyar Kereskedelmi �s Iparkamara hat�rozata ellen a fellebbez�s kiz�rt.
39/A. §240 (1)241 Az �p�t�ipari kivitelez�si tev�kenys�g - a (2) bekezd�s kiv�tel�vel - csak olyan felel�s m�szaki vezet� ir�ny�t�s�val folytathat�, aki a kivitelez�si tev�kenys�g szakir�ny�nak megfelel� jogosults�ggal �s egy�b felt�telekkel, tov�bb� az �p�t�si tev�kenys�get v�gz�k vonatkoz�s�ban k�zvetlen utas�t�si joggal rendelkezik.
(2)242 Korm�nyrendeletben meghat�rozott �p�t�si tev�kenys�get az ott el��rt felt�telek megl�te eset�n a tev�kenys�g jelleg�nek megfelel� szakk�pes�t�ssel rendelkez� szakmunk�s felel�s m�szaki vezet� ir�ny�t�sa n�lk�l is v�gezhet. E tev�kenys�g v�gz�se sor�n felel a 40. § (2) bekezd�s b)-e) pontj�ban foglaltak betart�s��rt.
(3)243 �p�t�si szakmunk�t csak az v�gezhet, aki az adott tev�kenys�g v�gz�s�nek megfelel�, jogszab�lyban meghat�rozott szakk�pes�t�ssel, r�szszakk�pes�t�ssel rendelkezik.
(4) Az �p�ttet� k�teles az �p�t�ipari kivitelez�si tev�kenys�g megkezd�s�t e t�rv�ny v�grehajt�s�ra kiadott korm�nyrendeletben meghat�rozott esetekben �s m�don bejelenteni.
(5) V�llalkoz� kivitelez�i tev�kenys�g keret�ben a kivitelez� az �p�t�ipari kivitelez�si tev�kenys�get csak akkor v�llalhatja, ha az �p�t�si (szerel�si) szerz�d�sben v�llalt kivitelez�si munk�k elv�gz�s�nek a megrendelt min�s�gben saj�t k�lts�g�n t�rt�n� teljes�t�s�hez sz�ks�ges fedezettel rendelkezik (bele�rtve az ig�nybevett alv�llalkoz�k d�jaz�s�t is). Ha a szerz�d�sben r�szteljes�t�sben �llapodtak meg, a kivitelez�nek a szerz�d�s szerinti teljes�t�si felt�teleknek megfelel�en, de legal�bb a megrendel� �p�ttet� els� teljes�t�s�ig meghat�rozott munkar�szre kell fedezettel rendelkeznie.
(6) �p�t�si tev�kenys�g v�gz�s�re az �p�ttet� a v�llalkoz� kivitelez�vel (alv�llalkoz�i szerz�d�s eset�n a v�llalkoz� kivitelez� az alv�llalkoz� kivitelez�vel) �p�t�si szerz�d�st k�t. Az �p�t�si szerz�d�s teljes�t�s�ben r�szt vev� alv�llalkoz� kivitelez� �p�t�si szerz�d�s�ben r�gz�tett fizet�si hat�rideje nem haladhatja meg az �p�ttet� �s a v�llalkoz� kivitelez� �ltal megk�t�tt �p�t�si szerz�d�sben meghat�rozott fizet�si hat�ridej�t. Az �p�ttet�vel szerz�d�ses viszonyban �ll� v�llalkoz� kivitelez� az �p�t�si szerz�d�sben foglalt k�telezetts�ge marad�ktalan teljes�t�s�r�l beny�jtott v�gsz�mla teljes k�r� kiegyenl�t�s�re csak akkor jogosult, ha a k�telezetts�ge teljes�t�s�ben r�szt vev� alv�llalkoz� kivitelez�k k�vetel�s�nek kiegyenl�t�s�t hi�nytalanul igazolja, f�ggetlen�l azok fizet�si hat�ridej�t�l.244
�p�ttet�i fedezetkezel�s245
39/B. §246 (1) Az �p�ttet�i fedezetkezel�s c�lja - az �p�ttet� �s a v�llalkoz� kivitelez� k�z�tt l�trej�tt �p�t�si szerz�d�s teljes�t�se �rdek�ben - az �p�t�ipari kivitelez�si tev�kenys�g fedezete c�lhoz k�t�tt felhaszn�l�s�nak biztos�t�sa.
(2) Az �p�ttet�i fedezetkezel� kiz�r�lagos rendelkez�se alatt �ll� elk�l�n�tett sz�ml�n kell - egy �sszegben, vagy t�bb szakaszra bontott �p�tkez�s eset�n a szerz�d�s szerinti teljes�t�si szakaszonk�nt - elhelyezni az �p�t�ipari kivitelez�si tev�kenys�g korm�nyrendeletben meghat�rozott ellen�rt�k�nek fedezet�t �s a kivitelez� �ltal ny�jtott, korm�nyrendeletben meghat�rozott biztos�t�kok �sszeg�t.
39/B. §247 Kiemelt t�rsadalmi c�l �rdek�ben k�zponti k�lts�gvet�si forr�sb�l finansz�rozott �s a korm�nyrendeletben nemzetgazdas�gi szempontb�l kiemelt jelent�s�g� �p�t�si beruh�z�ss� min�s�tett �p�t�si beruh�z�s megval�s�t�sa �rdek�ben az aj�nlatk�r� a t�rgyal�sos elj�r�s eset�ben s�rg�ss�g miatt gyors�tott elj�r�st alkalmazhat a k�zbeszerz�sekr�l sz�l� t�rv�ny szerint.
39/C. §248 A Korm�ny e t�rv�ny felhatalmaz�sa alapj�n kiadott rendelet�ben hat�rozza meg az �p�ttet�i fedezetkezel�s alkalmaz�s�nak eseteit, az �p�ttet�i fedezetkezel�st v�gz�k k�r�t, az �p�ttet�i fedezetkezel�s r�sztvev�i feladatait, az elj�r�s szab�lyait, a fedezetkezel� megb�z�s�nak, feladatell�t�s�nak, d�j�nak �s a fedezetkezel�i sz�mla kezel�s�nek szab�lyait.
40. §249 (1) A kivitelez� felel�s:
a) az �p�t�ipari kivitelez�si tev�kenys�g jogszer� megkezd�s��rt �s folytat�s��rt, az �p�t�si napl� vezet�s��rt, kivitelez�i jogosults�g�nak megl�t��rt,
b)250 az �p�ttet� �ltal rendelkez�s�re bocs�tott joger�s �s v�grehajthat� �p�t�si enged�lyben �s a hozz� tartoz� j�v�hagyott enged�lyez�si tervekben, az ezek alapj�n k�sz�lt kivitelez�si tervekben el��rtak betart�s��rt �s betartat�s��rt, valamint
c) az elv�gzett szakmunk�k eredm�nyek�nt l�tes�lt szerkezetek, berendez�sek, �p�tm�ny, �p�tm�nyr�sz rendeltet�sszer� �s biztons�gos haszn�lhat�s�g��rt.
(2) A felel�s m�szaki vezet� felel:
a) az �p�tm�nyfajt�nak, �p�t�si tev�kenys�gnek megfelel� jogosults�g�nak megl�t��rt,
b) a szakmunka ir�ny�t�s��rt,
c) az �p�tm�ny, �p�tm�nyr�sz joger�s �s v�grehajthat� �p�t�si enged�lynek �s a hozz� tartoz� j�v�hagyott enged�lyez�si terveknek, illetve a jogszab�lyban meghat�rozott kivitelez�si terveknek megfelel� megval�s�t�s��rt, tov�bb�
d) az �p�t�si tev�kenys�gre vonatkoz� szakmai, min�s�gi �s biztons�gi el��r�sok megtart�s��rt �s
e) a munk�latok v�gz�s�nek szakszer�s�g��rt.
(3)251 A kivitelez� - jogszab�lyban meghat�rozott esetekben �s m�don - �p�t�si napl�t vezet, �s azt a jogszab�lyban meghat�rozott szervek, hat�s�gok �s az �p�t�si m�szaki ellen�r rendelkez�s�re bocs�tja. Jogszab�ly el��rhatja az �p�t�si napl� elektronikus vezet�s�t.
(4) A 43. § (1) �s (2) bekezd�s�ben foglaltak v�grehajt�sa �rdek�ben az �p�ttet� helysz�ni k�pvisel�jek�nt az �p�t�ipari kivitelez�si tev�kenys�g jelleg�nek megfelel� - korm�nyrendeletben meghat�rozott jogosults�ggal rendelkez� - �p�t�si m�szaki ellen�rt, illetve k�l�n jogszab�lyban meghat�rozott esetekben �s m�don beruh�z�t, a beruh�z� lebonyol�t�t b�zhat meg. Jogszab�ly az �p�t�si m�szaki ellen�r alkalmaz�s�t k�telez�v� teheti.
(5) A felel�s m�szaki vezet�i, illetve m�szaki ellen�ri tev�kenys�get folytat� szem�lyeket t�rv�nyben vagy korm�nyrendeletben meghat�rozott szerv n�vjegyz�kbe veszi.
(6) Az �p�t�ipari kivitelez�si tev�kenys�g folytat�s�ra vonatkoz� jogszab�lyi el��r�sok megs�rt�se eset�n a felel�s m�szaki vezet�vel, az �p�t�si m�szaki ellen�rrel, a kivitelez�vel szemben korm�nyrendeletben meghat�rozott jogk�vetkezm�nyeket kell alkalmazni.
40/A. §252 Ha az �p�ttet� vagy megb�zott k�pvisel�je utas�t�sa jogszab�lyt, hat�s�gi hat�rozatot s�rt, vagy az �let- �s vagyonbiztons�got vesz�lyezteti, a v�llalkoz� kivitelez� az utas�t�st �s az azt megtagad� jognyilatkozatot k�teles az �p�t�si napl�ba bejegyezni.
41. §253 (1)-(2)254
(3) Az �p�t�si term�kek teljes�tm�ny�lland�s�g�nak �rt�kel�s�re �s ellen�rz�s�re, valamint a m�szaki �rt�kel� szervezetek kijel�l�s�re, bejelent�s�re �s tev�kenys�g�re a megfelel�s�g�rt�kel� szervezetek tev�kenys�g�r�l sz�l� t�rv�ny el��r�sait kell alkalmazni a 305/2011/EU rendeletben foglalt el��r�sokkal egy�tt.
42. § (1) Ha az �p�t�si munka v�gz�se sor�n term�szeti �rt�k, �p�t�szeti vagy r�g�szeti eml�k, illet�leg �p�tm�nnyel kapcsolatos k�pz�m�v�szeti alkot�s ker�l el�, a kivitelez� k�teles azt az �p�t�s�gyi hat�s�ghoz, valamint m�s hat�sk�rrel rendelkez� hat�s�ghoz halad�ktalanul bejelenteni, �s a lel�helyet a hat�s�gi int�zked�sig �rintetlen�l hagyni.
43. §256 (1)257 Az �p�ttet� felel
a) az �p�t�si beruh�z�s teljes fedezet�nek biztos�t�s��rt,
b) a beruh�z�slebonyol�t� kiv�laszt�s��rt,
c) az enged�lyez�si �s kivitelez�si terv tervez�j�nek, az �p�t�si m�szaki ellen�r, valamint a kivitelez� kiv�laszt�s��rt,
d) az �p�t�s�gyi hat�s�gi enged�ly, tudom�sulv�tel megszerz�s��rt,
e) a joger�s �s v�grehajthat� �p�t�s�gyi hat�s�gi enged�lyben �s a hozz� tartoz�, j�v�hagyott, enged�lyez�si z�rad�kkal ell�tott tervdokument�ci�ban, valamint a kivitelez�si tervekben foglaltak betart�s��rt,
f) az �p�t�ipari kivitelez�si tev�kenys�g megkezd�s�nek az �p�t�sfel�gyeleti hat�s�ghoz t�rt�n�, jogszab�lyban el��rt bejelent�s��rt �s az ehhez sz�ks�ges mell�kletek megl�t��rt, az ezzel kapcsolatos v�ltoz�sok bejelent�s��rt,
g) az �p�t�si munkater�let �tad�s��rt,
h) az �p�t�ipari kivitelez�si tev�kenys�g v�gz�s�nek ellen�rz�s��rt,
i) az�rt, hogy az �p�tm�ny rendeltet�sszer� �s biztons�gos haszn�lat�hoz sz�ks�ges j�rul�kos �p�tm�nyek, tereprendez�si, f�s�t�si, parkos�t�si munk�latok az �p�tm�nnyel egy�tt val�suljanak meg,
j) az�rt, hogy az �p�t�si napl� a hat�s�gi ellen�rz�sek �s elj�r�sok sor�n az �p�t�s�gyi �s �p�t�sfel�gyeleti hat�s�g rendelkez�s�re �lljon, tov�bb� amennyiben jogszab�ly el��rja az �p�t�si napl� elektronikus vezet�s�t, az elektronikus �p�t�si napl� aktiv�l�s��rt, valamint
k) az e t�rv�nyben meghat�rozott esetekben szem�lyes adatok k�zl�s��rt �s jogszab�lyban meghat�rozott esetekben a megjel�lt adatok bejelent�s��rt.
(2) Az �p�ttet� �s a kivitelez� egy�ttesen felel az�rt, hogy az �p�t�s�gyi hat�s�g �ltal meghat�rozott id�tartamon bel�l az �p�tm�ny k�rnyezet�b�l az �p�t�ipari kivitelez�si tev�kenys�g sor�n keletkezett �p�t�si hullad�kot - a k�l�n jogszab�lyban meghat�rozott m�don - elsz�ll�ttassa, a k�rnyezet �s a terep felsz�n�t az eredeti, illetve az enged�lyezett �llapot�ban �tadja, a k�rnyezetben okozott k�rokat megsz�ntesse.
Az �p�tm�ny haszn�latbav�tele
44. § (1)258 Az �p�ttet�nek minden olyan �p�tm�nyr�l, �p�tm�nyr�szr�l, amelyre �p�t�si enged�lyt kellett k�rnie annak haszn�latbav�tele el�tt - az e t�rv�ny v�grehajt�s�ra kiadott jogszab�ly elt�r� rendelkez�se hi�ny�ban - haszn�latbav�teli enged�lyt kell k�rnie, vagy az �p�tm�ny elk�sz�lt�t be kell jelentenie.
(2) A haszn�latbav�teli enged�lyt meg kell adni, ha az �p�tm�nyt vagy egy r�sz�t - �p�t�si enged�lyhez k�t�tt �p�t�si munka eset�n - az enged�lynek megfelel�en, rendeltet�sszer� �s biztons�gos haszn�latra alkalmas m�don �p�tett�k meg.
(3)259 A haszn�latbav�teli enged�ly megad�sa felt�telekhez k�thet�, az enged�lyben kik�t�sek tehet�k.
(4) Az (1) bekezd�sben el��rt haszn�latbav�teli enged�ly hi�ny�ban az �p�tm�nyt nem szabad haszn�lni.
45. §260
Az �p�t�sfel�gyeleti tev�kenys�g261
46. §262 (1) Az �p�t�sfel�gyeleti tev�kenys�g ell�t�sa �llami feladat.
(2)263 Az �p�t�sfel�gyeleti hat�s�g az e t�rv�ny v�grehajt�s�ra kiadott korm�nyrendeletben meghat�rozottak szerint ell�tja az �p�t�si folyamat fel�gyelet�t, ellen�rzi az �p�tm�ny m�szaki �llapot�t, valamint felt�rja a szab�lytalan �p�tkez�seket. Ennek keret�ben
a) az �p�t�ipari kivitelez�si tev�kenys�g megkezd�s�vel �sszef�gg� �p�t�sfel�gyeleti hat�s�gi elj�r�sokat folytat le,
b) a helysz�nen ellen�rzi az �p�t�ipari kivitelez�si tev�kenys�g
ba) v�gz�s�nek szakszer�s�g�t, jogszer�s�g�t,
bb) r�sztvev�inek jogosults�g�t,
bc) v�gz�s�hez el��rt �p�t�si napl� vezet�s�nek m�dj�t �s tartalm�t,
bd) folytat�s�hoz el��rt kivitelez�si dokument�ci�(r�sz) megl�t�t,
c) a j�karbantart�si k�telezetts�g teljes�t�se k�r�ben ellen�rz�st �s elj�r�st folytat le,
d) a szab�lytalan �p�t�si tev�kenys�g felt�r�sa �rdek�ben az �p�t�s�gyi monitoring ig�nybev�tel�vel �p�t�srend�szeti ellen�rz�st �s elj�r�st folytat le,
e) az ellen�rz�sei alapj�n szankci�t �llap�t meg, ennek keret�ben
ea) �p�t�sfel�gyeleti int�zked�st tesz,
eb) �p�t�sfel�gyeleti b�rs�got szab ki,
ec) megkeresi az int�zked�sre hat�sk�rrel rendelkez� hat�s�got,
f) szakhat�s�gi elj�r�st folytat le.
(3)264 Az �p�t�sfel�gyeleti hat�s�g jogszab�lyban meghat�rozott m�don
a) a (2) bekezd�s a) pontja szerinti feladatk�r�ben az �p�t�ipari kivitelez�si tev�kenys�g megkezd�s�t vagy annak folytat�s�t megtilthatja, felt�telhez k�theti vagy tudom�sul veszi,
b) a (2) bekezd�s b) pont ba), bc), bd) alpontja, �s a (2) bekezd�s e) pontja szerinti feladatk�r�ben az �p�t�ipari kivitelez�si tev�kenys�g folytat�s�t
ba) megtilthatja �s �p�t�sfel�gyeleti b�rs�got szabhat ki, ha ellen�rz�se sor�n azt �llap�tja meg, hogy az �p�t�ipari kivitelez�si tev�kenys�g szakszer�s�g�re, az �p�t�si napl� vezet�s�re vagy a kivitelez�si tev�kenys�g folytat�s�hoz sz�ks�ges kivitelez�si dokument�ci�ra vonatkoz� szab�lyokat s�lyosan megs�rtett�k,
bb) az �p�t�ipari kivitelez�si tev�kenys�g folytat�s�t megtiltja �s a szab�lytalan �llapot megsz�ntet�s�t elrendeli, tov�bb� �p�t�sfel�gyeleti b�rs�got szabhat ki, ha az �p�t�ipari kivitelez�si tev�kenys�g v�gz�se az �ll�konys�got, az �letet �s az eg�szs�get vagy a k�zbiztons�got k�zvetlen�l vesz�lyezteti,
c) a (2) bekezd�s b) pont bb) alpontja �s a (2) bekezd�s e) pontja szerinti feladatk�r�ben hat�s�gi elj�r�st folytat le, �p�t�sfel�gyeleti b�rs�got szabhat ki, vagy a sz�ks�ges int�zked�sek megt�tele �rdek�ben megkeresi az elj�r�sra hat�sk�rrel rendelkez� hat�s�got vagy szervet, ha az ellen�rz�se sor�n azt �llap�tja meg, hogy a r�sztvev�k nem rendelkeznek az el��rt jogosults�ggal, nem megfelel� a jogosults�guk, nem rendelkeznek az el��rt regisztr�ci�val vagy nem a regisztr�ci�juknak megfelel� tev�kenys�get v�geznek,
d) a (2) bekezd�s c) pontja szerinti feladatk�r�ben jogszab�lyban meghat�rozott ellen�rz�st v�gez a megl�v� �p�tm�nyek k�r�ben, az ellen�rz�sen tapasztaltak eredm�nyek�ppen
da) k�telezheti az �p�tm�ny tulajdonos�t a sz�ks�ges munk�latok elv�gz�s�re,
db) elrendeli az �p�tm�ny fel�lvizsg�lat�t, a sz�ks�g szerinti �p�t�si munk�k elv�gz�s�t, ha az �p�tm�ny �llapota az �ll�konys�got, az �letet �s az eg�szs�get, a k�z- �s vagyonbiztons�got vesz�lyezteti.
e) a (2) bekezd�s d) pontja szerinti feladatk�r�ben az ellen�rz�sen tapasztaltak eredm�nyek�ppen
ea) az �p�t�ipari kivitelez�si tev�kenys�g folytat�s�t megtilthatja,
eb) a szab�lytalan �llapot megsz�ntet�se �rdek�ben bont�st, �talak�t�st rendel el, vagy a fennmarad�si enged�lyez�s felt�teleinek fenn�ll�sa eset�n megkeresi az elj�r�s lefolytat�s�ra hat�sk�rrel rendelkez� �p�t�s�gyi hat�s�got.
(4)265 Az �p�t�sfel�gyeleti hat�s�g az ellen�rz�s sor�n felt�rt szab�lytalan tev�kenys�gr�l val� tudom�sszerz�s�t�l sz�m�tott 90 napon bel�l ind�tja meg a (2) bekezd�s szerinti int�zked�sek megt�tel�re ir�nyul� elj�r�st. Ezen int�zked�seknek
a) a (2) bekezd�s a)-c) pontja eset�ben a szab�lytalan tev�kenys�gt�l sz�m�tott �t �ven bel�l,
b) a (2) bekezd�s d)-e) pontja eset�ben a szab�lytalan tev�kenys�gt�l sz�m�tott t�z �ven bel�l
van hely�k.
(5)-(7)266
46/A. §267
Az �p�t�s�gyi hat�s�gi k�telez�s
47. § (1)268 Jogszab�lyban meghat�rozott esetekben �s m�don az �p�t�s�gyi hat�s�g elrendelheti a telek beker�t�s�t, az enged�ly n�lk�li �p�tm�nyhaszn�lat megsz�ntet�s�t.
(2)269 Az �p�t�s�gyi hat�s�gnak k�l�n korm�nyrendeletben foglaltak szerint el kell rendelnie:270
a) az �p�tm�ny, �p�tm�nyr�sz r�szleges vagy teljes �talak�t�s�t, - amennyiben ez nem lehets�ges, vagy ha az �p�ttet� ezt nem v�llalja - a lebont�s�t vagy az �jra�p�t�s�t, ha a kivitelez�s az �ll�konys�got, az �letet �s eg�szs�get, a k�z- �s vagyonbiztons�got vesz�lyeztet� m�don t�rt�nik,
b)271 az �p�tm�ny, �p�tm�nyr�sz �ll�konys�g�t, az �letet, eg�szs�get, a k�z- �s vagyonbiztons�got vesz�lyeztet� �llapot �s haszn�lat megsz�ntet�s�t,
c)272 az �p�tm�ny, �p�tm�nyr�sz hib�inak, hi�nyoss�gainak megsz�ntet�s�t,
ca) ha azt rendeltet�sszer� �s biztons�gos haszn�latra nem alkalmas m�don �p�tett�k meg, vagy ez�ltal idegen ingatlanban az �ll�konys�got, az �letet �s eg�szs�get, a k�z- �s vagyonbiztons�got vesz�lyeztet� �llapot keletkezett,
cb)-cc)273
d)274 jogszer�tlen �p�t�si tev�kenys�g eset�ben az �p�t�si tev�kenys�g v�gz�s�nek megsz�ntet�s�t vagy a joger�s �s v�grehajthat� �p�t�si enged�lynek �s a hozz� tartoz�, j�v�hagyott enged�lyez�si terveknek megfelel� �llapot kialak�t�s�t,
e)275 az �p�tm�ny k�rnyezet�b�l az �p�t�si tev�kenys�g sor�n keletkezett �p�t�si hullad�k, marad�k �p�t�anyag �s �p�t�si seg�deszk�z�k elsz�ll�t�s�t, a k�rnyezetnek �s a terep felsz�n�nek az eredeti vagy az enged�lyezett �llapotban t�rt�n� kialak�t�s�t, a k�rnyezetben okozott k�rok megsz�ntet�s�t, valamint
f)276 energetikai tan�s�tv�ny elk�sz�ttet�s�t.
(3) Az �p�t�s�gyi hat�s�g megkeres�s�re az ingatlan-nyilv�ntart�sba az (1)-(2) bekezd�s szerint elrendelt joger�s �s v�grehajthat� k�telezetts�get be kell jegyezni.
(4) Az �p�t�s�gyi hat�s�g, amennyiben a v�grehajthat� k�telezetts�get - annak nem teljes�t�se miatt a k�telezett terh�re hat�s�gi �ton, a felmer�l� k�lts�geket megel�legezve - maga v�gezteti el, a k�lts�gek erej�ig, azok megt�r�t�s�ig az �rintett ingatlanra jelz�logjogot jegyeztethet be az ingatlan-nyilv�ntart�sba.
(5)277
Szab�lytalan tev�kenys�g �s jogk�vetkezm�nyei278
48. §279 (1) Szab�lytalan a
a) jogszer�tlen�l,
c) szakszer�tlen�l
megkezdett �s v�gzett tev�kenys�g.
(2) Jogszer�tlen az �p�t�si vagy bont�si tev�kenys�g, ha a jogszab�ly alapj�n enged�lyhez vagy tudom�sul v�telhez k�t�tt �p�t�si vagy bont�si tev�kenys�get
a) enged�ly vagy tudom�sul v�tel n�lk�l,
b) az enged�lyt�l vagy tudom�sul v�telt�l elt�r�en,
c) az enged�ly joger�ss� v�l�sa n�lk�l - kiv�ve, ha a d�nt�s fellebbez�sre tekintet n�lk�l v�grehajthat�v� v�lik -,
d) a joger�s enged�ly v�grehajthat�s�g�nak felf�ggeszt�se ellen�re
v�gzik.
(3) Nem min�s�l jogszer�tlen �p�t�si tev�kenys�gnek az �p�t�si enged�lyt�l a jogszab�lyban meghat�rozott szabv�ny szerinti t�r�shat�ron bel�li elt�r�s, valamint ha a b�r�s�g a joger�s �p�t�si enged�ly alapj�n v�gzett �p�t�si tev�kenys�g v�grehajthat�s�g�t nem f�ggeszti fel.
(4)280 Jogosulatlan a 16. §, a 32. §, a 33/A. §, a 38/A. §, a 38/B. § �s a 38/D. § szerinti tev�kenys�g, tov�bb� a v�llalkoz� kivitelez�i tev�kenys�g, ha az �p�t�si folyamat e t�rv�nyben �s korm�nyrendeletben meghat�rozott r�sztvev�je az �ltala folytatott tev�kenys�g v�gz�s�hez nem rendelkezik megfelel� jogosults�ggal vagy szakk�pes�t�ssel, vagy a v�llalkoz� nem rendelkezik kivitelez�i n�vjegyz�ki nyilv�ntart�si sz�mmal, vagy kivitelez�si tev�kenys�g v�gz�s�hez sz�ks�ges jogosults�g felf�ggeszt�s�nek id�tartama alatt folytat kivitelez�si tev�kenys�get.
(5) Szakszer�tlen a 16. §, a 32. §, a 33/A. §, a 38/A. §, a 38/B. §, a 38/C. § �s a 38/D. § szerinti tev�kenys�g, valamint a kivitelez�i tev�kenys�g, ha azt a helyi �p�t�si szab�lyzat �s az alapvet� k�vetelm�nyek, a tev�kenys�gre vonatkoz� szakmai szab�lyok, el��r�sok megs�rt�s�vel v�gzik, vagy a tev�kenys�g v�gz�se az �letet, az eg�szs�get, a k�z- �s vagyonbiztons�got vesz�lyeztet� �llapotot vagy haszn�latot eredm�nyez.
48/A. §281 (1) Ha az �p�tm�nyt, �p�tm�nyr�szt jogszer�tlen�l vagy szakszer�tlen�l val�s�tott�k meg, az �p�t�s�gyi hat�s�g arra az �p�ttet� vagy a tulajdonos k�relme alapj�n fennmarad�si enged�lyt ad, ha
a) egy�bk�nt az �p�t�si enged�lyez�shez el��rt, a 36. §-ban �s az egy�b jogszab�lyban meghat�rozott m�szaki �s egy�b felt�telek teljes�lnek,
b) az �p�tm�ny, �p�tm�nyr�sz �talak�t�ssal, visszabont�ssal vagy egy�b m�don szab�lyoss� tehet�,
c) azt a m�eml�ki v�dett �rt�k meg�rz�se megk�v�nja, vagy
d) a szab�lytalans�g k�z�rdeket nem s�rt, vagy az �rdeks�relem a hat�s�g �ltal meghat�rozott hat�rid�n bel�l elh�r�that�.
(2) Ha az �p�tm�nyt, �p�tm�nyr�szt jogszer�tlen�l vagy szakszer�tlen�l val�s�tott�k meg az �p�t�s�gyi hat�s�g vagy jogszab�lyban meghat�rozott esetekben az �p�t�sfel�gyeleti hat�s�g elrendeli:
a) a szab�lyoss� t�tel �rdek�ben sz�ks�ges munk�latok elv�gz�s�t, vagy
b) - ha az �p�tm�ny fennmarad�sa az (1) bekezd�s alapj�n nem enged�lyezhet� - a lebont�s�t.
(3) Ha az �p�tm�nyt, �p�tm�nyr�szt az �p�t�sfel�gyeleti hat�s�g elj�r�sa n�lk�l bontott�k le, az �p�t�s�gyi hat�s�g azt tudom�sul veszi.
(4) Vesz�lyhelyzet elh�r�t�sa �rdek�ben t�rt�n� vagy kihirdetett vesz�lyhelyzet k�vetkezt�ben sz�ks�gess� v�l� �p�t�si tev�kenys�gek, valamint az �p�tm�nyek, �p�tm�nyszerkezetek vesz�lyes �llapot�nak jogszer�tlen �p�t�si tev�kenys�ggel t�rt�n�, halaszt�st nem t�r� elh�r�t�sa vagy r�szleges elbont�sa eset�n az �p�t�s�gyi hat�s�g a megval�sult �p�tm�ny, �p�tm�nyr�sz, �p�tm�nyszerkezet fennmarad�s�t vagy elbont�s�t - ha az az (1) bekezd�sben el��rtaknak, jogszab�lyban meghat�rozottak szerint megfelel - k�relemre tudom�sul veszi.
(5) Az �p�t�s�gyi �s az �p�t�sfel�gyeleti hat�s�g jogszab�lyban meghat�rozott esetekben �s m�don az ellen�rz�s sor�n felt�rt szab�lytalan tev�kenys�gr�l val� tudom�sszerz�st�l sz�m�tott 90 napon bel�l ind�tja meg az (1)-(4) bekezd�s szerinti int�zked�sek megt�tel�re ir�nyul� elj�r�st. Az elj�r�s megind�t�s�nak legk�s�bb az �p�t�s befejez�s�t�l - ha az nem �llap�that� meg, akkor az �p�tm�ny haszn�latbav�tel�t�l - sz�m�tott t�z �ven bel�l van helye.
(6) Az (5) bekezd�s szerinti 90 napos id�tartam �jrakezd�dik
a) a fennmarad�si enged�lyk�relem beny�jt�s�ra val� felh�v�s nem teljes�t�se eset�n, a teljes�t�si hat�rid� lej�rt�t k�vet� napon,
b) ha az �p�ttet� a fennmarad�si enged�ly ir�nti k�relm�t visszavonja, a visszavon�st k�vet� napon,
c) a fennmarad�si �s tov�bb�p�t�si enged�lyben el��rt szab�lyoss� t�teli k�telezetts�g nem teljes�t�se eset�n, a teljes�t�si hat�rid� lej�rt�t k�vet� napon,
d) az �j elj�r�s lefolytat�s�t elrendel� d�nt�s elj�r� hat�s�ghoz t�rt�n� meg�rkez�s�t k�vet� napon.
(7) A fennmarad�si enged�lyez�s felt�teleit �j elj�r�s elrendel�se eset�n az eredeti elj�r�s megind�t�sakor hat�lyos �p�t�s�gyi szab�lyok szerint kell figyelembe venni, kiv�ve, ha az �j elj�r�s lefolytat�sakor hat�lyos szab�lyok az �p�ttet� sz�m�ra kedvez�bbek.
(8) Amennyiben a fennmarad�s enged�lyez�s�nek felt�telei fenn�llnak - k�relemre - a fennmarad�si enged�ly kiadhat� akkor is, ha az (5) bekezd�sben meghat�rozott int�zked�si hat�rid� m�r letelt. Ebben az esetben azonban �talak�t�si k�telezetts�get el��rni �s �p�t�s�gyi b�rs�got meg�llap�tani m�r nem lehet.
49. §282 (1)283 Ha az �p�t�s�gyi hat�s�g a 48. § szerint a fennmarad�si enged�lyt megadja, illet�leg a lebont�st tudom�sul veszi, ezzel egyidej�leg - a Korm�ny rendelet�ben meghat�rozott m�rt�kben �s m�don - �p�t�s�gyi b�rs�got szab ki.
(2) Ha az �p�ttet� a szab�lytalanul meg�p�tett �p�tm�nyt, �p�tm�nyr�szt a kiszabott �p�t�s�gyi b�rs�g megfizet�s�re el��rt hat�rid� lej�rta el�tt lebontja, vagy a szab�lytalans�got megsz�nteti, az �p�t�s�gyi hat�s�g a b�rs�got elengedi. Egy�b esetekben a kiszabott �p�t�s�gyi b�rs�g nem engedhet� el.
(3)284 Az �p�t�s�gyi b�rs�g nem mentes�t a b�ntet�jogi, tov�bb� a k�rt�r�t�si felel�ss�g, valamint a tev�kenys�g korl�toz�s�ra, felf�ggeszt�s�re, tilt�s�ra, illet�leg a megfelel� v�dekez�s kialak�t�s�ra, a term�szetes vagy kor�bbi k�rnyezet helyre�ll�t�s�ra vonatkoz� k�telezetts�g teljes�t�se al�l.
(4)285 Nem szabhat� ki b�rs�g az olyan joger�s �s v�grehajthat� �p�t�si, illetve bont�si enged�ly alapj�n elv�gzett �p�t�si tev�kenys�ggel �sszef�gg�sben, amelynek az alapj�t k�pez� hat�rozatot ut�bb az �p�t�s�gyi hat�s�g a saj�t hat�sk�r�ben vagy az �gy�szs�gr�l sz�l� t�rv�ny szerinti �gy�szi felh�v�s folyt�n visszavonta, vagy amelyet a b�r�s�g hat�lyon k�v�l helyezett, illetve az Alkotm�nyb�r�s�g hat�rozata alapj�n az �p�t�s�gyi hat�s�g fel�gyeleti szerve megv�ltoztatta vagy megsemmis�tette kiv�ve, ha az �p�ttet� a visszavon�sra (megv�ltoztat�sra, megsemmis�t�sre, hat�lyon k�v�l helyez�sre) alapot ad� ok tekintet�ben rosszhiszem�en j�rt el.
(5)286 Vesz�lyes �llapot� �p�tm�nyek, �p�letszerkezetek jogszer�tlen �p�t�si tev�kenys�ggel t�rt�n� vesz�lyelh�r�t�sa vagy r�szleges elbont�sa eset�n kiadott fennmarad�si enged�llyel vagy bont�s tudom�sulv�tel�vel egyidej�leg az �p�t�s�gyi hat�s�g �p�t�s�gyi b�rs�got nem szab ki.
50. §287 (1)288 A miniszter �ltal vezetett miniszt�rium k�lts�gvet�si fejezet�ben az �p�tett k�rnyezet alak�t�s�nak �s v�delm�nek p�nz�gyi eszk�z�kkel t�rt�n� t�mogat�s�ra k�l�n el�ir�nyzat szolg�l.
(2) Az (1) bekezd�sben meghat�rozott p�nz�gyi eszk�z�k - jogszab�lyban meghat�rozott m�don �s m�rt�kben - az al�bbi �p�t�s�gyi feladatok t�mogat�s�ra �s finansz�roz�s�ra haszn�lhat�k fel:289
a)290 az �p�t�sfel�gyeleti �s �p�t�s�gyi hat�s�gi tev�kenys�ggel kapcsolatos feladatok (ide�rtve a sz�ks�g szerinti szak�rt�i ig�nybev�tel t�mogat�s�t is) �s az ellen�rz�sek hat�konys�g�nak �s sz�nvonal�nak emel�se,
b)291 a hat�s�gi v�grehajt�si elj�r�s,
c)292 a telep�l�srendez�si feladatok,
d)293 min�s�g�gyi, szabv�nyos�t�si feladatok,
e)294 a helyi �p�t�szeti �r�ks�g v�dett� nyilv�n�t�sa, az �p�t�szeti �r�ks�g v�delm�vel kapcsolatos nemzetk�zi egyezm�nyek v�grehajt�sa, az �p�t�szeti �rt�kek bemutat�sa,
f)295 a tervtan�csok m�k�d�s�nek,
g)296 a szakmai kamar�k, egyes�letek �p�t�szeti �s telep�l�srendez�si szakmai feladatai, a szakmai kamar�k �ltal ell�tott k�zigazgat�si feladatok,
h)297 az �p�t�szeti kult�ra kialak�t�sa, fejleszt�se, v�delme, elterjeszt�se, oktat�sa, a v�delemmel kapcsolatos elismer�sek,
i)298 az �p�tett k�rnyezet alak�t�s�val �s v�delm�vel kapcsolatos oktat�si, nevel�si, tov�bbk�pz�si programok kidolgoz�sa, m�k�dtet�se,
j)299 az �p�t�s�gyet �rint� k�pz�si, szakoktat�si c�lok kidolgoz�sa, �rv�nyes�t�se, szakmai tov�bbk�pz�si feladatok ell�t�sa,
k)300 az �p�tm�nyek, valamint az �p�t�si munk�k �s �p�t�si tev�kenys�gek �p�t�si el��r�sainak, valamint az �p�t�si term�kek, anyagok, szerkezetek, berendez�sek �s m�dszerek min�s�gi k�vetelm�nyeinek kialak�t�s�val kapcsolatos kutat�s, fejleszt�s, ezek eredm�ny�nek alkalmaz�sa, �rv�nyre juttat�sa,
l)301 a szab�lyozott �p�t�s�gyi szakm�k szakk�pes�t�s�nek �s szakk�pzetts�g�nek elismer�s�vel kapcsolatos feladatok, k�l�n�s tekintettel a k�lf�ldi bizony�tv�nyok �s oklevelek elismer�s�r�l sz�l� t�rv�ny vonatkoz� rendelkez�seire,
m)302 az a)-l) pontban foglaltak adminisztr�ci�s feladatainak ell�t�sa, a feladatok ell�t�s�hoz sz�ks�ges szak�rt�i feladatok, eszk�z�k beszerz�se, beruh�z�sok t�mogat�sa.
51. § (1)303 Az �p�t�s�gyi �s �p�t�sfel�gyeleti hat�s�g az �ltala elrendelt munk�latok elv�gz�s�re - ha jogszab�ly elt�r�en nem rendelkezik - az ingatlan tulajdonos�t k�telezi. Ha a szab�lytalan �p�t�si munk�t m�s v�geztette, a munk�latok elv�gz�s�re az �p�ttet�t kell k�telezni.
(2) Ha az �p�t�si munka v�gz�se sor�n, vagy annak k�vetkezt�ben az �ll�konys�got, az �letet �s eg�szs�get, a k�z- �s vagyonbiztons�got vesz�lyeztet� �llapot keletkezett, az ezzel kapcsolatban sz�ks�gess� v�lt munk�latok elv�gz�s�re az (1) bekezd�sben foglaltakon t�lmen�en a kivitelez�t is k�telezni kell.
(3)304 Az �p�t�s�gyi �s �p�t�sfel�gyeleti hat�s�g azt, aki az elrendelt munk�latok elv�gz�s�t akad�lyozza, a munk�latok t�r�s�re k�telezheti.
(4)305 Az �p�t�s�gyi �s �p�t�sfel�gyeleti hat�s�g �ltal elrendelt munk�latok k�lts�gei - ha jogszab�ly elt�r�en nem rendelkezik - a k�telezettet terhelik.
52. §306 (1) Az �p�t�s�gyi �s az �p�t�sfel�gyeleti hat�s�g az �p�t�si folyamat r�sztvev�ivel szemben - az e t�rv�ny v�grehajt�s�ra kiadott korm�nyrendeletben meghat�rozott m�don �s m�rt�kben, a 48. § szerinti szab�lytalans�gok eset�n - a k�vetkez� jogk�vetkezm�nyeket alkalmazza:
a) figyelmeztet�s,
b) hat�s�gi k�telez�s a szab�lytalans�g megsz�ntet�s�re,
c) a tev�kenys�g megkezd�s�nek, folytat�s�nak megtilt�sa vagy le�ll�t�sa,
d) b�rs�g meg�llap�t�sa,
e) a n�vjegyz�ket vezet� kamar�n�l elj�r�s kezdem�nyez�se.
(2)307 A n�vjegyz�ket vezet� kamara a n�vjegyz�kben szerepl� szakmagyakorl�val, valamint a v�llalkoz� kivitelez�vel szemben - az e t�rv�ny v�grehajt�s�ra kiadott korm�nyrendeletben meghat�rozott m�don �s m�rt�kben, a 48. § szerinti szab�lytalans�gok eset�n - a k�vetkez� jogk�vetkezm�nyeket alkalmazza:
b) b�rs�g meg�llap�t�sa,
c) a tev�kenys�g folytat�s�hoz sz�ks�ges jogosults�g felf�ggeszt�se,
d) a tev�kenys�g folytat�s�nak megtilt�sa,
e) k�pz�si �s ism�telt vizsgak�telezetts�g el��r�sa a tev�kenys�g folytat�s�hoz,
f) a n�vjegyz�kb�l val� t�rl�s.
(3) Az (1) �s (2) bekezd�s szerinti jogk�vetkezm�nyt �gy kell meg�llap�tani, hogy
a) figyelemmel kell lenni a fokozatoss�g elv�re, az �p�t�s�gyi szab�lyok ism�telt vagy halmozott megs�rt�se eset�n s�lyosabb jogk�vetkezm�nyt kell alkalmazni,
b) ar�nyban �lljon az elk�vetett szab�lytalans�g s�ly�val �s k�vetkezm�nyeivel,
c) ugyanazon szab�lytalans�g eset�ben ker�lni kell a p�rhuzamos jogk�vetkezm�nyt,
d) figyelembe kell venni az �p�t�si folyamat k�l�nb�z� ter�letein r�szt vev� szem�lyek felel�ss�g�nek m�rt�k�t,
e) figyelembe kell venni - az e t�rv�ny v�grehajt�s�ra kiadott korm�nyrendeletben meghat�rozottak szerint - az �p�tm�ny jelleg�t �s rendeltet�s�t, a szab�lytalans�g m�rt�k�t, a vesz�lyeztet�s m�dj�t, nagys�g�t �s a term�szetes �s �p�tett k�rnyezetre gyakorolt hat�s�t.
(4) B�rs�g mint jogk�vetkezm�ny korm�nyrendeletben meghat�rozott esetekben �s m�don a k�vetkez� szab�lytalan tev�kenys�gek k�r�ben �llap�that� meg:
a) tervez�sre vonatkoz� szab�lyok megszeg�se,
b) adatbejelent�si �s adatszolg�ltat�si k�telezetts�g elmulaszt�sa,
c) jogosulatlanul v�gzett szakmai tev�kenys�g,
d) az e t�rv�ny v�grehajt�s�ra kiadott korm�nyrendeletben el��rt, az �p�t�si folyamat szerz�d�seire vonatkoz� szakmai szab�lyok megszeg�se,
e) �sszef�rhetetlens�gi szab�lyok megs�rt�se,
f) �p�t�si m�szaki ellen�r, felel�s m�szaki vezet�, �p�ttet�i fedezetkezel� n�lk�l v�gzett �p�t�si tev�kenys�g,
g) szakszer�tlen�l v�gzett kivitelez�si tev�kenys�g,
h) �p�t�si napl� vezet�s�re vonatkoz� szab�lyok megszeg�se,
i) �ll�konys�got, az �letet �s az eg�szs�get vagy a k�zbiztons�got vesz�lyeztet� �llapotot eredm�nyez� tev�kenys�g,
j) az �p�t�s�gyi hat�s�gi enged�lyez�s �s ellen�rz�s sor�n felt�rt szab�lytalans�gok.
(5) Az �p�t�s�gyi vagy az �p�t�sfel�gyeleti hat�s�g a t�ny�ll�s tiszt�z�sa �s a tov�bbi sz�ks�ges int�zked�sek meg�llap�t�sa �rdek�ben ellen�rz�se sor�n az �p�t�si tev�kenys�g folytat�s�t a helysz�nen - alkalmank�nt legfeljebb egyszer - 30 napra
a) megtilthatja, ha azt �llap�tja meg, hogy az e t�rv�ny felhatalmaz�sa alapj�n kiadott korm�nyrendeletben meghat�rozott k�vetelm�nyeket s�lyosan megs�rtett�k, vagy
b) megtiltja �s a szab�lytalan �llapot megsz�ntet�s�t elrendeli, ha az �p�t�ipari kivitelez�si tev�kenys�g v�gz�se az �ll�konys�got, az �letet �s az eg�szs�get vagy a k�zbiztons�got k�zvetlen�l vesz�lyezteti,
amely id� alatt az �p�t�s�gyi vagy az �p�t�sfel�gyeleti hat�s�gnak d�ntenie kell az elj�r�s megsz�ntet�s�r�l vagy folytat�s�r�l.
(6) A szab�lytalans�got meg�llap�t� hat�s�g a felel�ssel szemben k�teles elj�r�st lefolytatni vagy kezdem�nyezni az elj�r�s lefolytat�s�ra hat�sk�rrel rendelkez� illet�kes hat�s�gn�l vagy n�vjegyz�ket vezet� kamar�n�l. A megkeresett hat�s�g, n�vjegyz�ket vezet� szerv a felel�ssel szemben k�teles az elj�r�st lefolytatni.
(7) Az �p�t�s�gyi szab�lyok megs�rt�se miatt a term�szetes szem�llyel, jogi szem�ly eset�n szakmagyakorl�si jogosults�ggal rendelkez� tagj�val vagy alkalmazottj�val szemben alkalmazott b�ntet�st - jogszab�lyban meghat�rozottak szerint - a Nyilv�ntart�s b�rs�g �s szankci� adat�llom�ny�ban kell r�gz�teni.
53. §308 Az �p�t�s�gyi �s �p�t�sfel�gyeleti hat�s�gi �gyek d�nt�sre val� szakmai el�k�sz�t�se, a d�nt�s meghozatala, v�grehajt�sa, az �llami f��p�t�szi, valamint az �nkorm�nyzati f��p�t�szi feladatok ell�t�sa jogszab�lyban meghat�rozott szakir�ny� fels�fok� v�gzetts�ghez, valamint egy�b - jogszab�lyban meghat�rozott - felt�telekhez k�t�tt tev�kenys�g.
Az �p�t�s�gyi �s �p�t�sfel�gyeleti hat�s�gi elj�r�s szab�lyai309
53/A. §310 (1) Az �p�t�s�gyi hat�s�gi enged�lyez�si elj�r�sban az �gyf�l az enged�ly k�relmet elektronikusan is beny�jthatja.
(2) Az �p�t�s�gyi hat�s�gi enged�lyez�si elj�r�sban az �p�t�s�gyi hat�s�g �s az elj�r� szakhat�s�g az elj�r�st �s annak elj�r�si cselekm�nyeit elektronikus �gyint�z�s keret�ben folytatja le. A megkeresett szakhat�s�g elektronikus �ton k�ldi meg �ll�sfoglal�s�t az �p�t�s�gyi hat�s�g sz�m�ra.
(3) Az �p�t�s�gyi �s �p�t�sfel�gyeleti hat�s�g az ellen�rz�si feladatokba szak�rt�k�nt a ter�leti �p�t�sz �s ter�leti m�rn�ki kamar�kat, valamint az orsz�gos �p�t�sz �s orsz�gos m�rn�ki kamar�kat (a tov�bbiakban egy�tt: szakmai kamar�k) �s a Magyar Kereskedelmi �s Iparkamar�t vagy jogosult szakint�zm�nyt, valamint jogszab�lyban meghat�rozottak szerint egy�b szak�rt�t vehet ig�nybe. Ha az �p�t�s�gyi �s �p�t�sfel�gyeleti hat�s�g elj�r�s�ban szak�rt�t hallgat meg, szak�rt�i v�lem�nyt k�r, ellen�rz�s�be szak�rt�t von be, a hat�s�g az �gyfelet a szak�rt�i vizsg�latban val� k�zrem�k�d�sre k�telezheti.
53/B. §311 Azon �p�t�si beruh�z�s �p�t�s�gyi hat�s�gi elj�r�s�ra, amely legal�bb - az �p�t�s�gyi b�rs�g meg�llap�t�s�nak r�szletes szab�lyair�l sz�l� korm�nyrendelet szerint sz�m�tott - 90 milli� forint �p�tm�ny �rt�k�, �s ipari vagy szolg�ltat�si rendeltet�s�, a nemzetgazdas�gi szempontb�l kiemelt jelent�s�g� beruh�z�sok megval�s�t�s�nak gyors�t�s�r�l �s egyszer�s�t�s�r�l sz�l� 2006. �vi LIII. t�rv�ny (a tov�bbiakban: Ngtv.) rendelkez�seit kell alkalmazni, az Ngtv. 2. §-a kiv�tel�vel.
53/C. §312 (1)313 Amennyiben az elj�r�sban t�bb mint �tven �gyf�l vesz r�szt, az �p�t�s�gyi �s az �p�t�sfel�gyeleti hat�s�g akkor tart k�zmeghallgat�st, ha azt a t�ny�ll�s tiszt�z�sa �rdek�ben indokoltnak tartja. Az �p�t�s�gyi hat�s�g a haszn�latbav�teli enged�lyez�si elj�r�s sor�n nem tart k�zmeghallgat�st.
(2)314 Az �gyf�l, illetve a kifejezetten r� vonatkoz� rendelkez�s tekintet�ben az elj�r�s egy�b r�sztvev�je az �p�t�s�gyi hat�s�g vagy az �p�t�sfel�gyeleti hat�s�g joger�s m�sodfok� d�nt�s�nek fel�lvizsg�lat�t a hat�rozat k�zl�s�t�l sz�m�tott tizen�t napon bel�l jogszab�lys�rt�sre hivatkoz�ssal k�rheti a k�zigazgat�si �gyekben elj�r� b�r�s�gt�l a hat�rozatot hoz� hat�s�g elleni kereset ind�t�s�val.
(3)315 Amennyiben a haszn�latbav�teli enged�lyez�si elj�r�sban beny�jtott fellebbez�s �s az �p�t�s�gyi enged�lyez�si elj�r�sban joger�sen elb�r�lt fellebbez�s azonos indokokat tartalmaz, a haszn�latbav�teli enged�lyez�si elj�r�sban m�sodfokon elj�r� hat�s�g a fellebbez�si k�relmet �rdemben nem vizsg�lja.
(4)316 Az �p�t�s�gyi hat�s�gi enged�lyez�si elj�r�sokban a r�szt vev� szakhat�s�gok �gyint�z�si hat�rideje a szakhat�s�gi �ll�sfoglal�s �s az el�zetes szakhat�s�gi �ll�sfoglal�s kiad�sa sor�n egys�gesen harminc nap, kiv�ve, ha az �gyfajt�ra vonatkoz� k�l�n�s hat�s�gi elj�r�si szab�lyokat meg�llap�t� jogszab�ly r�videbb hat�rid�t �llap�t meg.
(5)317 A haszn�latbav�teli enged�lyez�sben r�szt vev� szakhat�s�gok �ll�sfoglal�sukban nem �rhatnak el� �jabb felt�telt vagy k�vetelm�nyt az �p�t�si enged�lyez�shez adott szakhat�s�gi v�lem�ny�kben meghat�rozottakhoz k�pest �s nem tagadhatj�k meg szakhat�s�gi �ll�sfoglal�suk megad�s�t azzal az indokkal, hogy id�k�zben a szakter�letre vonatkoz� szab�lyok megv�ltoztak.
(6)318 Ha a szakhat�s�g a (4) bekezd�sben foglalt hat�rid�n bel�l nem ad ki �ll�sfoglal�st, �s ellen�rdek� �gyf�l az els� fok� elj�r�sban nem vesz r�szt, a hozz�j�rul�s�t megadottnak kell tekinteni.
(7)319 Az elj�r�s megind�t�s�r�l szab�lyszer�en �rtes�tett �gyf�l �gyf�li jogait akkor gyakorolhatja, ha az �gyf�l az els� fok� elj�r�sban nyilatkozatot tett vagy k�relmet ny�jtott be.
(8)320 Az �p�t�s�gyi hat�s�g hat�rozata honv�delmi okb�l akkor nyilv�n�that� fellebbez�sre tekintet n�lk�l v�grehajthat�nak, ha az kiemelt fontoss�g� megl�v� honv�delmi ter�leten megval�sul�, �s a k�l�n jogszab�ly szerinti honv�delmi �s katonai c�l� �p�tm�ny �p�t�s�gyi hat�s�gi enged�lyez�s�re ir�nyul.
(9)321 A (8) bekezd�sben meghat�rozott esetben a fellebbez�st elb�r�l� hat�s�g
a) az �gyf�l k�relm�re a k�z�rdekre tekintettel, vagy abban az esetben, ha az az �gyf�l k�l�n�s m�lt�nyl�st �rdeml� jog�nak, vagy jogos �rdek�nek �rv�nyes�t�se �rdek�ben sz�ks�ges, vagy
b) a szakhat�s�g fel�gyeleti szerv�nek k�relm�re, ha az �gyben elj�r� �p�t�s�gyi hat�s�g a szakhat�s�g �ll�sfoglal�s�t figyelmen k�v�l hagyta, illetve az elj�r�s�t mell�zte
a hat�rozat v�grehajt�s�t felf�ggesztheti.
(10)322 Nincs helye fellebbez�snek a m�sodfok� elj�r�sban hozott
a) a k�relmet �rdemi vizsg�lat n�lk�l elutas�t�,
b) az elj�r�st megsz�ntet�,
c) az elj�r�s felf�ggeszt�se t�rgy�ban hozott,
d) a k�zigazgat�si hat�s�gi elj�r�s �s szolg�ltat�s �ltal�nos szab�lyair�l sz�l� 2004. �vi CXL. t�rv�ny 33/A. §-ban meghat�rozott fizet�si k�telezetts�ggel kapcsolatos,
e) az irat betekint�si jog korl�toz�s�ra ir�nyul� k�relem t�rgy�ban hozott �s
f) a k�lts�gmentess�g ir�nti k�relmet elutas�t�, a k�lts�gmentess�g m�dos�t�s�r�l vagy visszavon�s�r�l sz�l�
els� fok� v�gz�s ellen.
(11)323 Az �p�t�s�gyi �s az �p�t�sfel�gyeleti hat�s�g elj�r�st lez�r� d�nt�s�nek joger�re emelked�s�t�l �s v�grehajthat�v� v�l�s�t�l sz�m�tott hat h�napot k�vet�en �j �gyf�l nem vehet r�szt az elj�r�sban.
(12)324 Az �gyf�l a fellebbez�s�t indokolni k�teles, a fellebbez�snek a megt�madott d�nt�ssel tartalmilag �sszef�gg�nek kell lennie, �s a fellebbez�sben csak a d�nt�sb�l k�zvetlen�l ad�d� jog- vagy �rdeks�relemre lehet hivatkozni.
53/D. §325
III/A. Fejezet326
EGYES KERESKEDELMI �P�TM�NYEK L�TES�T�S�R�L327
53/E. §328 E Fejezet alkalmaz�s�ban:
Kereskedelmi �p�tm�ny: a kereskedelemr�l sz�l� 2005. �vi CLXIV. t�rv�ny szerinti �zlet �s bev�s�rl�k�zpont.
53/F. §329 (1) 300 m2-n�l nagyobb alapter�let� kereskedelmi �p�tm�ny nem l�tes�thet� vagy ezt meghalad� m�retre nem b�v�thet�.
(2) Az (1) bekezd�sben foglalt tilalom al�l a kereskedelem�rt, a k�rnyezetv�delem�rt �s a vid�kfejleszt�s�rt felel�s miniszterek r�szv�tel�vel m�k�dtetett Bizotts�g v�lem�ny�nek kik�r�s�vel a kereskedelem�rt felel�s miniszter felment�st adhat.
(3)330 A (2) bekezd�s szerinti felment�s ir�nti k�relmet a kereskedelem�rt felel�s miniszterhez kell beny�jtani. Az (1) bekezd�s szerinti kereskedelmi �p�tm�nyre �sszevont telep�t�si elj�r�st, �p�t�si enged�lyez�si elj�r�st, �sszevont enged�lyez�si elj�r�st a (2) bekezd�sben foglalt miniszteri felment�ssel rendelkez� k�relmez� ind�that.
(4) A (2) bekezd�s szerinti Bizotts�g a felment�sre ir�nyul� k�relemr�l t�rt�n� v�lem�ny kialak�t�sa sor�n, valamint a kereskedelem�rt felel�s miniszter a felment�sr�l val� d�nt�s meghozatala sor�n a fenntarthat� kereskedelem k�vetelm�nyeit vizsg�lja, k�l�n�sen az al�bbi szempontok szerint:
a) a tervezett �p�tm�ny vid�kre �s a k�rnyezet v�delm�re gyakorolt hat�sa, k�l�n�sen a telep�l�st �s annak vonz�sk�rzet�t illet�en,
b) az �rintett telep�l�s �s annak vonz�sk�rzet�hez tartoz� telep�l�sek n�pess�g�nek kereskedelmi ell�totts�ga,
c) helyi �s egy�b piaci lehet�s�gek.
53/G. §331 Az e Fejezet szerinti elj�r�s a k�zigazgat�si hat�s�gi elj�r�s �s szolg�ltat�s �ltal�nos szab�lyair�l sz�l� t�rv�ny szerinti hat�s�gi elj�r�snak min�s�l.
AZ �P�TETT K�RNYEZET FENNTART�SA, HASZN�LATA �S �RT�KEINEK V�DELME
Az �p�tett k�rnyezet fenntart�sa �s haszn�lata
54. § (1)332 Az �p�tett k�rnyezet elemeit (a k�zter�letet, az �p�t�si telkeket �s ter�leteket, �p�tm�nyeket, �p�tm�nyr�szeket, �p�tm�nyegy�tteseket, burkolt �s z�ldfel�leteket) - a j� m�szaki �llapot folyamatos fenntart�sa mellett - csak a jelleg�k szerinti rendeltet�s�knek, a r�juk vonatkoz� hat�s�gi el��r�soknak �s enged�lyeknek megfelel� c�lra �s m�don szabad haszn�lni.
(2) A tulajdonos k�teles az �p�tm�ny �llapot�t, �ll�konys�g�t a jogszab�lyokban meghat�rozott esetekben �s m�don id�szakonk�nt fel�lvizsg�ltatni, �s a j� m�szaki �llapothoz sz�ks�ges munk�latokat elv�geztetni.
(3)333 Az �p�tm�nynek, �p�tm�nyr�sznek, �n�ll� rendeltet�si egys�gnek a haszn�latbav�teli, illetve fennmarad�si enged�lyt�l, ennek hi�ny�ban az eredeti rendeltet�st�l elt�r� haszn�lat�hoz - ha jogszab�ly elt�r�en nem rendelkezik - az �p�t�s�gyi hat�s�g enged�lye sz�ks�ges. A haszn�lat v�ltoztat�s�t az �j haszn�latra val� alkalmass�g igazol�s�val, tov�bb� jogszab�lyban meghat�rozott esetekben az �p�tm�ny, �p�tm�nyr�sz, �n�ll� rendeltet�si egys�g �s k�rnyezete k�lcs�nhat�s�nak vizsg�lat�val kell al�t�masztani.
(4)334 A k�zter�let rendeltet�se
a) a telkek t�rbeli kapcsolat�nak, megk�zel�t�s�nek,
b) a k�z�ti �s gyalogos k�zleked�s (�t, j�rda stb.),
c) a kikapcsol�d�s, a sz�rakoz�s, a sporttev�kenys�g, a szabadid�-elt�lt�s,
d) a felvonul�s, a gy�lekez�s, a k�z�ss�gi megnyilv�nul�s,
e) szobor elhelyez�s�nek, eml�khely kialak�t�s�nak, m�v�szeti alkot�sok elhelyez�s�nek,
f) a k�zm�vek elhelyez�s�nek,
g) z�ldfel�letek kialak�t�s�nak
biztos�t�sa.
(5)335 A k�zter�letet rendeltet�s�nek megfelel�en b�rki haszn�lhatja. A k�zter�let rendeltet�s�re �s haszn�lat�ra jogszab�ly tov�bbi szab�lyokat �llap�that meg.
(7)337 Egy�b ingatlanoknak a k�zhaszn�lat c�lj�ra �tadott ter�letr�sz�re - az err�l sz�l� k�l�n szerz�d�sben foglaltak keretei k�z�tt - a k�zter�letre vonatkoz� rendelkez�seket kell alkalmazni.
55. § (1)-(2)338
(3)339 Ha az �p�tm�ny, �p�tm�nyr�sz fel�j�t�sa, �talak�t�sa a telep�l�sk�p el�ny�sebb kialak�t�sa szempontj�b�l vagy telep�l�srendez�si okokb�l v�lt sz�ks�gess�, ezek k�lts�gei, tov�bb� az �p�tm�ny haszn�lat�nak az �talak�t�s miatt t�rt�nt korl�toz�s�b�l ered� k�rok megt�r�t�se - a munk�latok elv�gz�se folyt�n bek�vetkezett �rt�kemelked�s levon�s�val - a telep�l�si �nkorm�nyzatot terheli.
(4) Ha a telep�l�sk�p el�ny�sebb kialak�t�sa c�lj�b�l vagy telep�l�srendez�si okokb�l az �p�tm�ny, �p�tm�nyr�sz lebont�sa v�lt sz�ks�gess�, a tulajdonost a kisaj�t�t�si k�rtalan�t�sra vonatkoz� szab�lyok szerint k�rtalan�tani kell.
Az �p�t�szeti �r�ks�g v�delme
56. § (1)340 Az �p�t�szeti �r�ks�ghez tartoznak a m�eml�kek, a m�eml�ki k�rnyezetek, a m�eml�ki jelent�s�g� ter�letek �s a t�rt�neti t�jak. Az �p�t�szeti �r�ks�g megfelel� fenntart�sa �s meg�v�sa k�z�rdek.
(2) Az �p�t�szeti �r�ks�g kiemelked� �rt�k� elemeit nemzetk�zi (egyetemes), orsz�gos (nemzeti) �s helyi �p�t�szeti �r�ks�g r�szek�nt kell kijel�lni (v�dett� nyilv�n�tani), fenntartani, meg�vni, haszn�lni �s bemutatni.
(3) A nemzetk�zi �p�t�szeti �r�ks�g - a „Vil�g�r�ks�g jegyz�k”-ben nyilv�ntartott - kiemelked�, egyetemes �rt�k� elemeit a vonatkoz� nemzetk�zi egyezm�nyeknek is megfelel�en kell fenntartani, meg�rizni, haszn�lni �s bemutatni.
(5) Az orsz�gos �p�t�szeti �r�ks�g - a m�eml�ki, term�szetv�delmi �s egy�b v�detts�get tartalmaz� nyilv�ntart�sba vett - kiemelked�, nemzeti �rt�k� elemeire vonatkoz� r�szletes szab�lyokat k�l�n t�rv�nyek �llap�tj�k meg.
57. § (1)342 Az �p�t�szeti �r�ks�gnek azok az elemei, amelyek �rt�k�k alapj�n a 56. § szerint nem r�szes�lnek orsz�gos egyedi m�eml�ki v�delemben, de a saj�tos megjelen�s�kn�l, jellegzetess�g�kn�l, telep�l�sk�pi vagy telep�l�sszerkezeti �rt�k�kn�l fogva a t�rs�g, illet�leg a telep�l�s szempontj�b�l kiemelked�ek, hagyom�nyt �riznek, az ott �lt emberek �s k�z�ss�gek munk�j�t �s kult�r�j�t h�ven t�kr�zik, a helyi �p�t�szeti �r�ks�g r�sz�t k�pezik.
(2)343 A helyi �p�t�szeti �r�ks�g �rt�keinek felt�r�sa, sz�mbav�tele, v�dett� nyilv�n�t�sa, fenntart�sa, fejleszt�se, �rz�se, v�delm�nek biztos�t�sa a telep�l�si �nkorm�nyzat feladata. Az orsz�gos ter�leti m�eml�ki v�delem az egyes ingatlanokon fenn�ll� helyi egyedi v�delem hat�ly�t nem �rinti.
(3)344 A helyi v�dett� nyilv�n�t�sr�l vagy annak megsz�ntet�s�r�l, tov�bb� a v�detts�ggel �sszef�gg� korl�toz�sokr�l �s k�telezetts�gekr�l �s t�mogat�sokr�l a telep�l�si �nkorm�nyzat (a f�v�rosban a f�v�rosi �s a ker�leti �nkorm�nyzat is) rendeletben d�nt.
(4)345 Az �nkorm�nyzat - a kultur�lis �r�ks�g v�delm�r�l sz�l� 2001. �vi LXIV. t�rv�ny 5. § (1) bekezd�s�ben foglalt egy�ttm�k�d�si k�telezetts�gre figyelemmel - a helyi v�detts�g telep�l�srendez�si elj�r�son k�v�li megsz�ntet�s�r�l sz�l� rendelet tervezet�t t�j�koztat�sul megk�ldi a kultur�lis �r�ks�gv�delmi hat�s�gnak.
Oktat�si, tudom�nyos �s egy�ttm�k�d�si feladatok346
57/A. §347 (1) Az �rintett miniszterek egy�ttm�k�dnek annak �rdek�ben, hogy a lakoss�g - k�l�n�s tekintettel a tanul�kra �s a hallgat�kra - megismerhesse az �p�tett k�rnyezet emberhez m�lt�, eg�szs�ges �s eszt�tikus alak�t�s�val, az �p�t�szeti kult�ra terjeszt�s�vel, fejleszt�s�vel, az �p�t�szeti �rt�kek, �r�ks�g v�delm�vel kapcsolatos alapvet� ismereteket az alap-, k�z�p- �s fels�fok�, valamint az iskolarendszeren k�v�li oktat�s, k�pz�s, nevel�s keret�ben, a k�zm�vel�d�s �s ismeretterjeszt�s, a sajt� �s a t�megt�j�koztat�s �tj�n.
(2) Az �p�tett k�rnyezet alak�t�s�val �s v�delm�vel kapcsolatos feladatok ell�t�sa sor�n az �llami �s a helyi �nkorm�nyzati szervek egy�ttm�k�dnek az �rintett szakmai kamar�kkal �s a t�rsadalom m�s szervezeteivel.
(3) A miniszter - jogszab�lyban felsorolt �s r�szletezett - szakmai d�jakat adom�nyoz k�l�n�sen az al�bbi ter�leteken:
a) a kiemelked� �p�t�szeti-m�szaki alkot�tev�kenys�g, tov�bb�
b) az �p�tett k�rnyezet alak�t�s�ban, v�delm�ben �s fejleszt�s�ben, a telep�l�si �s �p�t�szeti �rt�kek felt�r�s�ban, meg�rz�s�ben kifejtett eredm�nyes �s kiemelked� munka, valamint
c) a telep�l�srendez�si �s az �p�t�s�gyi igazgat�si tev�kenys�g kimagasl� sz�nvonal�nak elismer�se.
(4)348 A kult�r��rt felel�s miniszter, valamint a saj�tos �p�tm�nyfajt�k szerinti miniszterek k�l�n jogszab�lyban meghat�rozott szakmai d�jakat adom�nyoznak.
(5)349 Az e t�rv�nyben meg�llap�tott szakmagyakorl�si tev�kenys�geket �rint� feladatok ell�t�sa sor�n a miniszter egy�ttm�k�dik a fels�oktat�sban foly� k�pz�si �s fejleszt�si k�rd�sekben az �llami hat�sk�r�k ell�t�s�ban k�zrem�k�d� test�letekkel - k�l�n�sen a Magyar Fels�oktat�si Akkredit�ci�s Bizotts�ggal, a Fels�oktat�si Tervez�si Test�lettel, a Magyar Rektori Konferenci�val -, az egy�b civil vagy �rdekk�pviseleti szervezetekkel �s a m�szaki tudom�nyos egyes�letekkel.
(6)350 A tervez�- �s szak�rt� m�rn�k�k, valamint �p�t�szek szakmai kamar�ir�l sz�l� 1996. �vi LVIII. t�rv�ny (a tov�bbiakban: Kamtv.) 11. § (2) bekezd�s j) pontj�ban meghat�rozott eseteken t�l a Magyar �p�t�sz Kamara, illetve a Magyar M�rn�ki Kamara jogosult a Kamtv. 1. § (1) bekezd�s�ben meghat�rozott k�rben, valamint az �p�t�s�gyi �s �p�t�sfel�gyeleti hat�s�gi feladatot ell�t� k�ztisztvisel�k �s korm�nytisztvisel�k eset�ben a k�l�n korm�nyrendeletben meghat�rozott m�don a fels�fok� v�gzetts�get igazol� oklev�l szakir�ny� kredittartalm�nak a meg�llap�t�s�ra, ha az oklev�lb�l a k�l�n korm�nyrendeletben meghat�rozott munkak�rt megalapoz� k�pzetts�gi szint - a korm�nyrendelet alapj�n - nem �llap�that� meg.
58. § (1)351 A szakmai kamar�k adatfeldolgoz�k�nt vezetik az �p�t�szeti-m�szaki tervez�i, telep�l�stervez�i, telep�l�srendez�si szak�rt�i, �p�t�s�gyi m�szaki szak�rt�i, �p�t�s�gyi igazgat�si szak�rt�i, beruh�z�slebonyol�t�i, energetikai tan�s�t�i, �p�t�si m�szaki ellen�ri, felel�s m�szaki vezet�i jogosults�ggal rendelkez� term�szetes �s jogi szem�lyek egys�ges elektronikus n�vjegyz�ki hat�s�gi nyilv�ntart�s�t.
(2)352 A Magyar Kereskedelmi �s Iparkamara adatfeldolgoz�k�nt vezeti az �p�t�ipari kivitelez�si tev�kenys�get folytat�k elektronikus regisztr�ci�j�nak hat�s�gi nyilv�ntart�s�t az al�bbi szem�lyesadat-tartalommal:
a) �p�t�ipari kivitelez� v�llalkoz� neve, c�me, valamint jogi szem�ly vagy jogi szem�lyis�g n�lk�li szervezet eset�n a c�g tulajdonosa vagy vezet� tiszts�gvisel�je vagy k�pviselet�re jogosult term�szetes szem�ly neve, lak�helye,
b) egy�ni v�llalkoz� neve, egy�ni v�llalkoz�i nyilv�ntart�si sz�ma.
(3)353 A k�relem beny�jt�sakor
a) harmincezer forint igazgat�si szolg�ltat�si d�jat k�teles fizetni az elj�r� hat�s�g sz�ml�j�ra
aa) az �p�t�szeti-m�szaki tervez�i tev�kenys�g,
ab) az �p�t�s�gyi m�szaki szak�rt�i tev�kenys�g,
ac) az �p�t�si-m�szaki ellen�ri tev�kenys�g,
ad) a felel�s m�szaki vezet�i tev�kenys�g,
ae) �p�t�s�gyi igazgat�si szak�rt�i tev�kenys�g,
af) a telep�l�stervez�i tev�kenys�g,
ag) a telep�l�srendez�i szak�rt�i tev�kenys�g,
ah)354
folytat�s�ra enged�lyt k�relmez� szem�ly,
b) h�szezer forint igazgat�si szolg�ltat�si d�jat k�teles fizetni az elj�r� hat�s�g sz�ml�j�ra
ba) a k�l�n jogszab�ly szerinti szakmai tov�bbk�pz�si k�telezetts�g teljes�t�s�t igazol� hat�s�gi bizony�tv�ny ki�ll�t�s�t,
bb) az eseti �p�t�szeti-m�szaki tervez�si enged�lyt, eseti m�szaki ellen�ri enged�lyt, eseti felel�s m�szaki vezet�i enged�lyt
k�relmez� szem�ly,
c)355 �sszesen negyvenezer forint igazgat�si szolg�ltat�si d�jat k�teles fizetni az elj�r� hat�s�g sz�ml�j�ra az a k�relmez� szem�ly, aki az a) pontban meghat�rozott valamelyik tev�kenys�g mellett egyidej�leg az a) pontban meghat�rozott m�s tev�kenys�g folytat�s�ra is enged�lyt k�r,
d) �tezer forint igazgat�si szolg�ltat�si d�jat k�teles fizetni a n�vjegyz�ket vezet� szerv sz�ml�j�ra
da) a jogosults�g�nak igazol�s�t k�r� szem�ly,
db) az �p�t�ipari kivitelez�i n�vjegyz�kbe (elk�l�n�tett n�vjegyz�kbe) v�tel�t bejelent� egy�ni v�llalkoz� vagy gazdas�gi t�rsas�g,
dc) a beruh�z�slebonyol�t�i tev�kenys�g folytat�s�ra bejelent�st tev� szem�ly,
dd) az energetikai tan�s�t�i tev�kenys�g folytat�s�ra bejelent�st tev� szem�ly.
Az a) �s b) pontokban meghat�rozott elj�r�sok, illetve azokkal �sszef�gg�sben keletkezett elj�r�sok fellebbez�s�nek igazgat�si szolg�ltat�si d�ja harmincezer forint.
(4)356 Az (1) �s (2) bekezd�s szerinti nyilv�ntart�st elektronikus �ton kell vezetni, az adatokat elektronikusan kell t�rolni �s feldolgozni. A nyilv�ntart�snak alkalmasnak kell lennie a bek�vetkezett v�ltoz�sok folyamatos k�vet�s�re �s a nyilv�ntart�sb�l t�rt�n� elektronikus adatszolg�ltat�sra.
(6)358 A miniszter - korm�nyrendeletben meghat�rozott m�don - a Nyilv�ntart�s keret�ben a k�zigazgat�si hat�s�gi elj�r�s �s szolg�ltat�s �ltal�nos szab�lyair�l sz�l� t�rv�nyben meghat�rozottak szerint �p�t�s�gyi hat�s�gi enged�lyez�si elj�r�st t�mogat� elektronikus dokument�ci�s rendszert (�TDR) m�k�dtet. A miniszter a szab�lytalan �p�t�si tev�kenys�g felt�r�s�ra ir�nyul� �p�t�sfel�gyeleti tev�kenys�get t�mogat� elektronikus �p�t�s�gyi monitoring rendszert (�MO) m�k�dtet.
(7)359 A Nyilv�ntart�s adatai megismerhet�k �s hozz�f�rhet�k a k�l�n t�rv�nyekben foglaltak figyelembev�tel�vel.
(8)360 Az �p�t�s�gy k�l�nb�z� ter�letein keletkezett - a (9)-(10) bekezd�sben meghat�rozott - szem�lyes adatok kezel�s�vel a Nyilv�ntart�s c�lja
a) az �p�t�s�gy k�r�be tartoz� szakmai k�zfeladat ell�t�s�nak el�seg�t�se,
b)361 az �p�tm�nyek �s telkek �llapot�nak, az �p�t�si folyamat v�gz�s�nek, az �p�t�si folyamat r�sztvev�i tev�kenys�g�nek, szerz�d�ses k�telezetts�ge teljes�t�s�nek ellen�rizhet�s�ge, elmulaszt�s�nak (11) bekezd�s szerinti szankcion�lhat�s�ga,
c) az egy�b szakmai feladatok ell�t�s�hoz, k�telezetts�gek teljes�t�s�hez, �p�t�s�gyi �rdek�rv�nyes�t�shez sz�ks�ges adatok �s inform�ci�k szolg�ltat�sa.
(9)362 Az �p�t�s�gy�rt felel�s �llami vezet� mint adatkezel�, korm�nyrendeletben meghat�rozottak szerint a Nyilv�ntart�s keretein bel�l az �p�t�si folyamat al�bbi r�sztvev�inek szem�lyes adatait kezeli:
a) �p�ttet�, k�telezett,
b) beruh�z�slebonyol�t�,
c) �p�t�si m�szaki ellen�r,
d) �p�ttet�i fedezetkezel�,
e) �p�t�szeti-m�szaki tervez�,
f) telep�l�stervez�,
g) telep�l�srendez�si szak�rt�,
h)363
i) �p�t�s�gyi igazgat�si szak�rt�,
j) �p�t�s�gyi m�szaki szak�rt�,
k) v�llalkoz� kivitelez�,
l) felel�s m�szaki vezet�, valamint
m) energetikai tan�s�t�.
(10)364 Az adatkezel� a (9) bekezd�sben felsorolt szem�lyek al�bbi szem�lyes adatait kezeli:
b) lakc�m, sz�khely,
c) ad�azonos�t� jel, ad�sz�m,
d) jogi szem�ly vagy jogi szem�lyis�g n�lk�li szervezet eset�n a c�g k�pviselet�re jogosultak neve, ad�azonos�t� jele, lakc�me,
e) a (9) bekezd�s a) �s d) pontja kiv�tel�vel a szakk�pzetts�g megnevez�se, okirati sz�ma, szakmagyakorl�si jogosults�gi n�vjegyz�ki sz�ma,
f) elektronikus �gyint�z�s, kapcsolattart�s eset�n az elektronikus lev�lc�m, telefonsz�m,
g) b�rs�gok, szankci�k, fegyelmi b�ntet�sek.
59. §365 (1) Az adatkezel� - e t�rv�nyben �s m�s jogszab�lyokban foglaltak szerint - gondoskodik a jogszer� adatkezel�s felt�teleir�l, a szem�lyes adatok elk�l�n�tett kezel�s�r�l, tov�bb� a Nyilv�ntart�s adataihoz val� hozz�f�r�s korl�toz�s�val az illet�ktelen adatfelhaszn�l�s megel�z�s�r�l.
(2) A Nyilv�ntart�s adat�llom�ny�ban r�gz�tett, az 58. § (9) �s (10) bekezd�se szerinti szem�lyes adatokat
a) az adatkezel�, az adatfeldolgoz�, �s az �rintettek a saj�t szem�lyes adataikat korl�toz�s n�lk�l,
b) a jogszab�lyban meghat�rozott adatfelel�s�k a feladat ell�t�s�hoz sz�ks�ges tartalommal korl�tozottan,
c) a telep�l�si �nkorm�nyzat, az �llami f��p�t�sz, a szakmai kamara �s a (4) bekezd�s szerinti egy�b szervek �s szem�lyek, a jogszab�lyokban meghat�rozott �p�t�s�gyi feladatuk ell�t�s�hoz sz�ks�ges m�rt�k� hozz�f�r�si jogosults�guk szerint korl�tozottan,
d) a szakmagyakorl�k �s az a)-c) pontba nem tartoz� egy�b szervek �s szem�lyek - ha t�rv�ny elt�r�en nem rendelkezik - az �rintett �r�sbeli hozz�j�rul�s�val
(3) A miniszter e t�rv�nyben �s a felhatalmaz�sa alapj�n kiadott korm�nyrendeletben meghat�rozottak szerint
a) a telep�l�sfejleszt�si, -rendez�si �s �p�t�s�gyi dokument�ci�k orsz�gos k�zponti tervt�r�nak m�k�dtet�s�r�l, fenntart�s�r�l, fejleszt�s�r�l, valamint a dokument�ci�k meg�rz�s�r�l �s k�z�rdek� hasznos�t�s�r�l,
b) a Nyilv�ntart�s m�k�dtet�s�r�l, fenntart�s�r�l �s fejleszt�s�r�l,
c) a nyilv�noss�g, a k�z�ss�gi ellen�rz�s, a t�j�koztat�si, v�lem�nynyilv�n�t�si �s javaslatt�teli lehet�s�g biztos�t�s�ra vonatkoz�, a 3. § (2) bekezd�s�ben meghat�rozott, tov�bb� inform�ci�s feladatai teljes�t�s�r�l
az orsz�gos illet�kess�g� - a szem�lyes adatok kezel�se tekintet�ben adatfeldolgoz�k�nt kijel�lt - Dokument�ci�s K�zpont �tj�n gondoskodik.
(4) A Dokument�ci�s K�zpont, valamint a Nyilv�ntart�s elektronikus �ton kapcsol�dik az al�bbi nyilv�ntart�sokhoz, �s ez�ton biztos�tja a korm�nyrendeletben meghat�rozott nem szem�lyes �s e t�rv�nyben meghat�rozott szem�lyesadat-tartalom lek�rdez�s�t az al�bbiak szerint:
a) az ingatlan-nyilv�ntart�si rendszerb�l az �p�t�s�gyi �s �p�t�sfel�gyeleti hat�s�g sz�m�ra az ingatlan-nyilv�ntart�sra vonatkoz� jogszab�lyok szerint, a t�ny�ll�s tiszt�z�s�hoz sz�ks�ges, �ltaluk megjel�lt - elj�r�s al� vont ingatlanokhoz kapcsol�d� - szem�lyek 58. § (10) bekezd�s a) �s b) pontja szerinti szem�lyes adatait,
b) az orsz�gos elektronikus k�zhiteles szem�lyiadat- �s lakc�mnyilv�ntart�sb�l az �gyf�l 58. § (10) bekezd�s a) �s b) pontja szerinti szem�lyes adatait,
c) a szakmai kamar�k nyilv�ntart�saib�l a szakmagyakorl� 58. § (10) bekezd�se szerinti szem�lyes adatait,
d) a Magyar Kereskedelmi �s Iparkamara nyilv�ntart�s�b�l az �p�t�ipari kivitelez� 58. § (2) bekezd�se szerinti szem�lyes adatait,
e) a lev�lt�rakb�l az elektronikusan el�rhet� �p�t�s�gyi t�rgy� dokumentumok szem�lyes adatait, valamint
f) a c�gnyilv�ntart�s szem�lyes adatait.
(5) Az e t�rv�nyben �s a felhatalmaz�sa alapj�n kiadott korm�nyrendeletben meghat�rozott dokument�ci�- �s adatbeszerz�s c�lj�b�l a Dokument�ci�s K�zpont - a (4) bekezd�s szerinti szervekkel, az �ltaluk m�k�dtetett rendszer szolg�ltat�sainak a Dokument�ci�s K�zpont saj�t informatikai eszk�zeivel t�rt�n� ig�nybev�tel�re - szolg�ltat�si szerz�d�st k�t.
(6) A Nyilv�ntart�s adat�llom�ny�ban r�gz�tett szem�lyes adatok - a (7) bekezd�sben foglalt elt�r�sekkel - csak az 58. § (8) bekezd�s�ben meghat�rozott k�z�rdek� c�l �rdek�ben sz�ks�ges ideig, de legfeljebb 10 �vig kezelhet�ek.
(7) A Nyilv�ntart�sban
a) hat�rid� n�lk�l nyilv�ntarthat�ak �s nem t�r�lhet�ek a szem�lyes adatok az archiv�land� dokumentumok eset�ben; ilyenek k�l�n�sen:
aa) tervdokument�ci�k eset�ben a tervez� �s az �p�ttet� adatai,
ab) szak�rt�i v�lem�nyek eset�ben a szak�rt� �s a megb�z� adatai,
ac) �p�t�si napl� �s mell�kleteiben r�gz�tetten az adott �p�t�si folyamatban r�szt vev�k adatai,
ad) enged�lyek eset�ben a d�nt�sben jogszab�ly alapj�n k�telez� elemk�nt szerepl� adatok,
ae) az energetikai tan�s�tv�ny eset�ben a tan�s�t� adatai,
b) az 52. § (7) bekezd�se szerinti szem�lyes adatok, ellen�rz�si jegyz�k�nyvek �s hat�s�gi d�nt�sek
ba) az 52. § (1) bekezd�s�nek a) �s e) pontj�ban, valamint az 52. § (2) bekezd�s�nek a) �s e) pontj�ban foglalt esetekben a r�gz�t�st�l sz�m�tott 1 �vig,
bb) az 52. § (1) bekezd�s�nek b)-d) pontj�ban, valamint az 52. § (2) bekezd�s�nek b)-d) �s f) pontj�ban foglalt esetekben a r�gz�t�st�l sz�m�tott 5 �vig kezelhet�k.
(8) A Nyilv�ntart�sb�l az adatszolg�ltat�s teljes�t�s�t k�vet�en halad�ktalanul t�r�lni kell az ig�nybevev�nek az ig�nybev�tellel �sszef�gg�sben kezelt adatait. A (6) �s (7) bekezd�sben meghat�rozott hat�rid�t k�vet�en a nyilv�ntart�sb�l t�r�lni kell az adatokat a bejegyz�s alapj�ul szolg�l� dokumentummal egy�tt, f�ggetlen�l az adatr�gz�t� szervt�l, szem�lyt�l.
(9) A dokument�ci�- �s adatbeszerz�s c�lj�b�l megkeresett lev�lt�rak �s egy�b szervezetek a k�rt dokument�ci�kat, adatokat korm�nyrendeletben meghat�rozottak szerint szolg�ltatj�k a Dokument�ci�s K�zpont sz�m�ra.
A t�rv�ny hat�lybal�p�se �s �tmeneti rendelkez�sek
60. § (1)366 E t�rv�ny - a (2) bekezd�s kiv�tel�vel - 1998. janu�r 1-j�n l�p hat�lyba.
(2)367 A t�rv�nynek a 30. § szerinti k�rtalan�t�si szab�lyai a t�rv�ny kihirdet�s�t k�vet� 8. napon; a telep�l�stervez�si, az �p�t�szeti-m�szaki tervez�si, a m�szaki szak�rt�i, az �p�t�si m�szaki ellen�ri jogosults�ggal, a telep�l�srendez�si �s �p�t�szeti tervp�ly�zatokkal kapcsolatos el��r�sai, valamint a 41. §-a �s a 62. § (2) bekezd�s j) pontj�nak el��r�sai a t�rv�ny kihirdet�s�t k�vet� 60. napon l�pnek hat�lyba.368
E t�rv�ny 30. §-�nak rendelkez�seit kell alkalmazni a t�rv�ny hat�lybal�p�s�t�l kezd�d�en a kor�bbi rendez�si tervek alapj�n fenn�ll�, a tulajdonosi �rdekeket s�rt� �vezeti el��r�sok v�ltoz�s�val, az egyedi hat�rozattal elrendelt, tov�bb� az egyedi hat�rozattal el nem rendelt tilalmakkal kapcsolatban.
(3)369 E t�rv�nynek a Magyarorsz�g 2012. �vi k�lts�gvet�s�t megalapoz� egyes t�rv�nyek m�dos�t�s�r�l sz�l� 2011. �vi CLXVI. t�rv�nnyel meg�llap�tott 53/E-53/G. §-�t az olyan �p�t�si enged�lyez�si elj�r�sban is alkalmazni kell, amelyekn�l a Magyarorsz�g 2012. �vi k�lts�gvet�s�t megalapoz� egyes t�rv�nyek m�dos�t�s�r�l sz�l� 2011. �vi CLXVI. t�rv�ny hat�lybal�p�sekor az �p�t�si enged�lyt az elj�r� hat�s�g m�g nem adta ki, vagy - bejelent�shez k�t�tt �p�t�si tev�kenys�g eset�n - a bejelent�st m�g nem vette nyilv�ntart�sba. Az ilyen elj�r�sban a 35. § (3) bekezd�se nem alkalmazhat�. A kereskedelmi �p�tm�nyre kiadott, a Magyarorsz�g 2012. �vi k�lts�gvet�s�t megalapoz� egyes t�rv�nyek m�dos�t�s�r�l sz�l� 2011. �vi CLXVI. t�rv�ny hat�lybal�p�se id�pontj�ban hat�lyos elvi �p�t�si enged�ly hat�lya 2015. december 31-ig meghosszabbodik.
(4)370 Aki a felvon� vagy mozg�l�pcs� (mozg�j�rda) l�tes�t�s�re, �zembe helyez�s�re, rendeltet�sszer� haszn�lat�ra, alkalmass�g�nak ellen�riztet�s�re, biztons�gtechnikai fel�lvizsg�lat�ra vonatkoz� k�teless�g�t megszegi, azt a Magyar Kereskedelmi Enged�lyez�si Hivatal, mint m�szaki biztons�gi hat�s�g
a) term�szetes szem�ly eset�n 300 000 forintig,
b) jogi szem�ly vagy jogi szem�lyis�g n�lk�li szervezet eset�n 500 000 forintig
terjed� k�zigazgat�si b�rs�ggal s�jtja.
(5)371 2013. janu�r 1-t�l az els�fok� �p�t�s�gyi hat�s�gi feladat- �s hat�sk�r �nkorm�nyzati t�rsul�s �tj�n nem l�that� el.
(6)372 E t�rv�nynek a telep�l�sfejleszt�ssel, a telep�l�srendez�ssel �s az �p�t�s�ggyel �sszef�gg� egyes t�rv�nyek m�dos�t�s�r�l sz�l� 2012. �vi CLVII. t�rv�nnyel meg�llap�tott 53/A. §-�t a nukle�ris �p�tm�nyek tekintet�ben a 2015. janu�r 1-j�t k�vet�en indult elj�r�sokban kell alkalmazni.
(7)373 A f�v�ros telep�l�sszerkezeti terv�t �s a f�v�ros rendez�si szab�lyzat�t 2014. j�nius 30-ig el kell fogadni.
(7a)374 A Duna-parti �p�t�si szab�lyzat hat�lybal�p�s�ig a 14/B. §-ban meghat�rozott ter�letekre vonatkoz�an a f�v�rosi ker�leti �nkorm�nyzat �ltal elfogadott telep�l�srendez�si eszk�z�ket kell alkalmazni.
(8)375 A telep�l�srendez�si eszk�z�k 2013. janu�r 1-je �s 2018. december 31-e k�z�tti k�sz�t�s�re �s m�dos�t�s�ra a telep�l�sfejleszt�si koncepci�r�l, az integr�lt telep�l�sfejleszt�si strat�gi�r�l �s a telep�l�srendez�si eszk�z�kr�l, valamint egyes telep�l�srendez�si saj�tos jogint�zm�nyekr�l sz�l� korm�nyrendelet �tmeneti rendelkez�seit kell alkalmazni.
(9)376 2018. december 31-�t k�vet�en a telep�l�srendez�si eszk�z k�sz�t�se �s m�dos�t�sa sor�n nem alkalmazhat�.
a) e t�rv�ny 2012. december 31-�n, �s
b) az orsz�gos telep�l�srendez�si �s �p�t�si k�vetelm�nyekr�l sz�l� korm�nyrendelet 2012. augusztus 6-�n
hat�lyban l�v�, telep�l�srendez�si eszk�zre vonatkoz� el��r�sai.
(10)377 A f�v�rosi ker�leti �nkorm�nyzat 2014. j�nius 30-ig a f�v�rosi szab�lyoz�si kerettervben meghat�rozott keret�vezet figyelembev�tele helyett a f�v�rosi telep�l�sszerkezeti terv ter�letfelhaszn�l�s�nak megfelel� egy�b alkalmazhat� keret�vezetnek megfelel� �p�t�si �vezetet, �vezetet �llap�that meg a f�v�rosi szab�lyoz�si keretterv m�dos�t�sa n�lk�l a f�v�rosi �nkorm�nyzat hozz�j�rul�s�val.
(11)378 A f�v�rosi �nkorm�nyzat a ker�leti �nkorm�nyzat (10) bekezd�s szerinti m�dos�t�ssal kapcsolatos
a) hozz�j�rul�s�t nem adja meg, indokolni k�teles,
b) hozz�j�rul�s k�rd�s�ben 60 napon bel�l nem hat�roz, a hozz�j�rul�st megadottnak kell tekinteni.
(12)379 Amennyiben a keret�vezet v�ltoztat�sa sz�ks�ges, �s a (10) bekezd�sben foglalt eset nem �ll fenn, a f�v�rosi �nkorm�nyzat 2014. j�nius 30-ig a f�v�rosi szab�lyoz�si kerettervet m�dos�thatja.
61. § (1) Ahol jogszab�ly
a) �ltal�nos rendez�si tervet eml�t, azon telep�l�sszerkezeti tervet,
b) alaptervet, r�szletes rendez�si tervet eml�t, azon helyi �p�t�si szab�lyzatot �s szab�lyoz�si tervet,
c) a telep�l�srendez�s vonatkoz�s�ban „�llamigazgat�s” kifejez�st haszn�l, ott „k�zigazgat�s” kifejez�st
(2)380
62. § (1)381 Felhatalmaz�st kap a Korm�ny arra, hogy
1. az �p�t�s�gyi �s �p�t�sfel�gyeleti
1.1. hat�s�gok kijel�l�s�t, illet�kess�gi ter�let�k lehat�rol�s�t, feladat- �s hat�sk�r�t,
1.2. hat�s�gi �gyek d�nt�sre val� szakmai el�k�sz�t�s�t, a d�nt�s meghozatal�t, v�grehajt�s�t, az �p�t�si folyamat fel�gyelet�t ell�t� d�nt�shoz� �s d�nt�st el�k�sz�t� k�ztisztvisel�k �s korm�nytisztvisel�k foglalkoztat�si felt�teleit,
1.3 hat�s�gi tev�kenys�get ell�t� szem�lyekre vonatkoz� �sszef�rhetetlens�gi szab�lyokat,
1.4. hat�s�gi feladatell�t�s minim�lis technikai felt�teleit,
1.5. vizsga �s tov�bbk�pz�s tartalm�t, k�vetelm�nyeit, elj�r�si szab�lyait �s a vizsg�ztat� szervek kijel�l�s�t,
2. az �llami �s az �nkorm�nyzati f��p�t�szi
2.1. tev�kenys�g ell�t�s�nak r�szletes szakmai szab�lyait,
2.2. tev�kenys�g foglalkoztat�si felt�teleit,
2.3. vizsga �s tov�bbk�pz�s tartalm�t, k�vetelm�nyeit, elj�r�si szab�lyait �s a vizsg�ztat� szervek kijel�l�s�t,
2.4. tev�kenys�get ell�t� szem�lyre vonatkoz� �sszef�rhetetlens�gi szab�lyokat,
3.382 az �p�t�s�gyi �s �p�t�sfel�gyeleti hat�s�g, a szakmai kamar�k �s a Magyar Kereskedelmi �s Iparkamara �ltal az �p�t�si folyamat r�sztvev�i tev�kenys�g�re vonatkoz� szab�lyok be nem tart�sa eset�n kiszabhat� b�rs�g m�rt�k�t �s a szab�lytalan tev�kenys�g jogk�vetkezm�nye meg�llap�t�s�nak r�szletes szab�lyait,383
4. a telep�l�stervez�si, a telep�l�srendez�si szak�rt�i, az �p�t�szeti-m�szaki tervez�si, az �p�t�s�gyi m�szaki szak�rt�i, az �p�t�s�gyi igazgat�si szak�rt�i, az �p�t�si m�szaki ellen�ri �s a felel�s m�szaki vezet�i
4.1. tev�kenys�g folytat�s�nak r�szletes felt�teleit,
4.2. tev�kenys�gre vonatkoz� szerz�d�sek tartalmi k�vetelm�nyeit, a szerz�d�st biztos�t� mell�kk�telezetts�gre �s a szerz�d�s teljes�t�s�re vonatkoz� szab�lyokat,
4.3. tev�kenys�g megkezd�s�re �s folytat�s�ra jogos�t� enged�ly kiad�s�nak rendj�t,
4.4. tev�kenys�get folytat�k n�vjegyz�k�t vezet� szerv kijel�l�s�t, a n�vjegyz�k szem�lyes adatot nem tartalmaz� adattartalm�t, valamint a n�vjegyz�k vezet�s�re vonatkoz� r�szletes elj�r�si szab�lyokat,
4.5. tev�kenys�get ell�t� szem�lyre vonatkoz� �sszef�rhetetlens�gi szab�lyokat,
5.384 a telep�l�srendez�ssel kapcsolatos orsz�gos szakmai k�vetelm�nyeket �s az azokt�l val� elt�r�s lehet�s�g�t,
6. az �p�tm�nyekkel kapcsolatos orsz�gos szakmai k�vetelm�nyeket �s az azokt�l val� elt�r�s lehet�s�g�t, a tervez�si program tartalmi k�vetelm�nyeit �s azok r�szletes szakmai szab�lyait,
7. a beruh�z�slebonyol�t�i �s az energetikai tan�s�t�i
7.1. tev�kenys�g folytat�s�nak r�szletes felt�teleit,
7.2. tev�kenys�gre vonatkoz� szerz�d�sek tartalmi k�vetelm�nyeit, a szerz�d�st biztos�t� mell�kk�telezetts�gre �s a szerz�d�s teljes�t�s�re vonatkoz� szab�lyokat,
7.3 n�vjegyz�k vezet�s�re vonatkoz� r�szletes elj�r�si szab�lyokat, a n�vjegyz�ket vezet� szerv kijel�l�s�t,
7.4. tev�kenys�gek bejelent�s�nek �s a tev�kenys�get folytat�k n�vjegyz�k�nek szem�lyes adatot nem tartalmaz� adattartalm�t,
7.5. tev�kenys�get ell�t� szem�lyre vonatkoz� �sszef�rhetetlens�gi szab�lyokat,
8. a Dokument�ci�s K�zpont m�k�d�s�re vonatkoz� r�szletes szab�lyokat, a Dokument�ci�s K�zpont r�sz�re �tadand� dokument�ci�k �s adatok k�r�t,385
9. a Nyilv�ntart�s m�k�d�s�nek felt�teleit, az adatszolg�ltat�s, az elektronikus �gyint�z�s rendj�t, valamint az adatkezel�sben r�szt vev�k feladatait �s felel�ss�g�t,386
10. a kihirdetett vesz�lyhelyzet folyt�n bek�vetkezett �p�tm�nyk�rok helyre�ll�t�s�val, �p�tm�nyek, �p�tm�nyszerkezetek vesz�lyes �llapot�nak megsz�ntet�s�vel, megel�z�s�vel �sszef�gg� kiv�teles �p�t�si k�vetelm�nyeket, enged�lyez�si, tudom�sulv�teli �s k�telez�si elj�r�si szab�lyokat, tervdokument�ci� tartalmi k�vetelm�nyeit, a kiv�teles tervellen�rz�si, tervp�ly�zati �s tervtan�csi szab�lyokat, tov�bb� az �p�t�ipari kivitelez�si tev�kenys�g elt�r� szab�lyait,
11. az �p�tm�nyek energiahat�konys�g�nak tan�s�t�s�t, a tan�s�tv�nyok nyilv�ntart�sba v�tel�t �s annak szolg�ltat�si d�j�t, a tan�s�tv�nyok min�s�gellen�rz�s�t, min�s�gellen�rz� szervezet kijel�l�s�t,
12. a saj�tos �p�tm�nyfajt�k k�r�be tartoz� honv�delmi, katonai �s nemzetbiztons�gi c�l� �p�tm�nyekre vonatkoz�an
12.1. az �p�t�s�gyi �s �p�t�sfel�gyeleti hat�s�gok kijel�l�s�t,
12.2. az �p�t�sfel�gyeleti tev�kenys�g r�szletes szakmai szab�lyait,
12.3. az �p�t�s�gyi �s �p�t�sfel�gyeleti hat�s�gi �gyek d�nt�sre val� szakmai el�k�sz�t�s�t, a d�nt�s meghozatal�t, v�grehajt�s�t ell�t� szem�lyek szakir�ny� fels�fok� v�gzetts�g�t �s szakmai gyakorlat�t,387
12.4. az �p�t�s�gyi hat�s�gi enged�lyez�si �s k�telez�si elj�r�sok, valamint az �p�t�s�gyi hat�s�gi ellen�rz�s r�szletes szakmai szab�lyait, a hat�s�gi hat�rozatok �s v�gz�sek, valamint az �p�t�szeti-m�szaki tervek r�szletes tartalmi k�vetelm�nyeit, tov�bb�388
12.5. az e tev�kenys�gek ell�t�s�hoz sz�ks�ges nyilv�ntart�sok l�tes�t�s�nek �s m�k�d�s�nek saj�tos szab�lyait,
13. az �p�t�ipari kivitelez�si tev�kenys�g folytat�s�val �sszef�gg�
13.1. el��r�sok �s felt�telek,
13.2. �p�t�si folyamat r�sztvev�i feladat�nak, felel�ss�g�nek,
13.3. �p�t�si szerz�d�s r�szletes tartalmi k�vetelm�nyeinek meghat�roz�s�t,
13.4. �p�t�si napl� form�j�nak, tartalm�nak, megnyit�s�nak �s vezet�s�nek r�szletes szab�lyait,
13.5. �p�t�ipari kivitelez�si tev�kenys�g megkezd�s�re vonatkoz� bejelent�snek �s a bejelent�s elb�r�l�s�nak szab�lyait,
14. az �p�ttet�i fedezetkezel�s alkalmaz�s�nak eseteit, az �p�ttet�i fedezetkezel�st v�gz�k k�r�t, m�k�d�s�k szem�lyi �s t�rgyi felt�teleit, az �p�ttet�i fedezetkezel�s r�sztvev�i jogait �s k�telezetts�geit, az elj�r�s szab�lyait, a fedezetkezel� megb�z�s�nak, feladatell�t�s�nak, d�j�nak �s a fedezetkezel�i sz�mla kezel�s�nek szab�lyait,
15. az �p�t�ipari kivitelez�si folyamat k�lts�gtervez�si tev�kenys�g�nek, becs�lt �s t�teles �rk�pz�s�nek, ezen bel�l a rezsi�rad�j, a t�bbletmunka, p�tmunka m�szaki tartalmi meghat�roz�s�nak �s elsz�mol�si m�dj�nak felt�teleit �s r�szletes szab�lyait,
16. a telep�l�srendez�si �s �p�t�szeti-m�szaki tervtan�csok
16.1. �sszet�tel�re, eln�k�re, a tagokra �s a b�r�l�ra, tov�bb� e szem�lyek �sszef�rhetetlens�g�re �s finansz�roz�s�ra vonatkoz� szab�lyokat,
16.2. feladatk�ri �s m�k�d�si ter�let�re vonatkoz� szab�lyokat,
16.3. �l�s�re beny�jtand� tervdokumentumok k�r�t,
16.4. elj�r�si rendj�t, a tervtan�csi jegyz�k�nyv �s a tervtan�csi v�lem�ny tartalmi k�vetelm�nyeit,
17.389 az �p�t�s�gyi �s az �p�t�sfel�gyeleti hat�s�gi tev�kenys�g, az �p�t�s�gyi �s �p�t�sfel�gyeleti hat�s�gi enged�lyez�si, tudom�sulv�teli, k�telez�si �s v�grehajt�si elj�r�sok, a hat�s�gi bizony�tv�ny ki�ll�t�s�nak, valamint az �p�t�s�gyi �s �p�t�sfel�gyeleti hat�s�gi ellen�rz�s r�szletes szakmai szab�lyait, a hat�s�gi hat�rozatok �s v�gz�sek tartalmi k�vetelm�nyeinek r�szletes szab�lyait, az elektronikus �p�t�s�gyi hat�s�gi �gyint�z�s r�szletes szab�lyait, a szolg�ltat�sny�jt�s r�szletes szab�lyait, a nemzetgazdas�gi szempontb�l kiemelt beruh�z�sok eset�ben a keresetlev�l �p�t�s�gyi hat�s�g �ltali, b�r�s�gi fel�lvizsg�lat c�lj�b�l t�rt�n� tov�bb�t�s�nak szab�lyait, az �p�t�s�gyi hat�s�gi elj�r�shoz k�t�tt �p�t�si tev�kenys�gek k�r�t,390
18. az �p�t�si beruh�z�sok megval�s�t�s�hoz sz�ks�ges elj�r�sok integr�lt int�z�s�hez a k�zrem�k�d� hat�s�gok kijel�l�s�t �s feladatait, az integr�lt elj�r�sban a hat�s�gok egy�ttm�k�d�s�nek k�z�s �s k�l�n�s szab�lyait, tov�bb� az integr�lt elj�r�s k�telez�en alkalmazand� esetk�reit,
19. az �p�t�szeti-m�szaki dokument�ci�k tartalmi k�vetelm�nyeit, ellen�rz�s�nek m�dj�t �s eseteit,
20. az �p�t�si term�kek teljes�tm�nyigazol�s�nak, �p�tm�nybe t�rt�n� betervez�s�nek �s be�p�t�s�nek r�szletes szab�lyait,
21. a v�llalkoz� kivitelez�i tev�kenys�g
21.1. k�r�t,
21.2. bejelent�s�re �s a n�vjegyz�k vezet�s�re vonatkoz� r�szletes elj�r�si szab�lyokat,
21.3. folytat�s�nak r�szletes felt�teleit, valamint
21.4. bejelent�s�nek �s a tev�kenys�get folytat�k n�vjegyz�k�nek szem�lyes adatot nem tartalmaz� adattartalm�t,
22. a telep�l�sfejleszt�si koncepci� �s az integr�lt telep�l�sfejleszt�si strat�gia tartalm�ra, elk�sz�t�s�re �s elfogad�s�ra vonatkoz� r�szletes szab�lyokat,391
23. a telep�l�sszerkezeti terv �s a helyi �p�t�si szab�lyzat tartalm�ra, elk�sz�t�s�re �s elfogad�s�ra vonatkoz� r�szletes szab�lyokat,392
24. a telep�l�sk�pi v�lem�nyez�si �s a telep�l�sk�pi bejelent�si elj�r�sra, a k�zter�letalak�t�sra, valamint a telep�l�srendez�si k�telezetts�gek teljes�t�s�re vonatkoz� r�szletes szab�lyokat, tov�bb� a telep�t�si tanulm�nyterv �s a be�p�t�si terv el�k�sz�t�s�re �s tartalm�ra vonatkoz� szab�lyokat,393
25. az �sszevont telep�t�si elj�r�s szab�lyait,394
26. a 6. § (2) bekezd�se szerinti hat�rid�t,
27. a magyar t�rt�nelem kiemelked� jelent�s�g� helysz�nein l�v�, a nemzeti vagyonr�l sz�l� t�rv�ny szerint az �llam kiz�r�lagos tulajdon�ba tartoz� �p�tm�nyek vagy nemzetgazdas�gi szempontb�l kiemelt jelent�s�g� nemzeti vagyonnak min�s�l� m�eml�kek �s m�eml�kegy�ttesek, tov�bb� orsz�gos jelent�s�g� kultur�lis �s sport rendeltet�s� �p�letek telk�re, valamint az azok k�zvetlen k�rnyezet�be tartoz� telkekre vonatkoz�an a be�p�t�s szab�lyait,
28. az �p�t�s�gyi monitoringrendszer l�trehoz�s�r�l, az adatforgalom rendj�r�l, a monitoringrendszer m�k�dtet�s�r�l �s a m�k�d�s finansz�roz�s�nak p�nz�gyi rendj�r�l sz�l� szab�lyokat,395
29.396 a telekalak�t�si elj�r�s lefolytat�s�ra hat�sk�rrel rendelkez� hat�s�gok kijel�l�s�t, feladat- �s hat�sk�r�t, valamint - a (4) bekezd�sben foglaltak kiv�tel�vel - az illet�kess�gi ter�let�k lehat�rol�s�t,
30. az egyes - nem hat�s�gi - �p�t�s�gyi igazgat�si �s telep�l�si m�szaki feladatokat ell�t� telep�l�si �nkorm�nyzatok k�r�t, a feladatell�t�s felt�teleit, illet�kess�gi ter�let�k lehat�rol�s�t, a tev�kenys�get ell�t�k k�pes�t�si �s foglalkoztat�si felt�teleit
rendelettel �llap�tsa meg.
(1a)397 Felhatalmaz�st kap a Korm�ny, hogy
a) a 300 m2-n�l nagyobb alapter�let� kereskedelmi �p�tm�nyekre a fenntarthat� kereskedelemmel �sszef�gg� �p�t�s�gyi �s k�rnyezetv�delmi, valamint kereskedelmi k�vetelm�nyeket,
b) az 53/F. § (2) bekezd�s�ben meghat�rozott Bizotts�g �sszet�tel�t �s m�k�d�s�t, tov�bb�398
c) az 53/F. § (3) bekezd�se szerinti felment�s ir�nti elj�r�s saj�tos szab�lyait399
(2)400 Felhatalmaz�st kap a miniszter arra, hogy
1.401 a telekalak�t�s, a telekalak�t�si �s �p�t�si tilalom elrendel�se, tov�bb� a cseretelekad�s r�szletes szakmai szab�lyait,
2. az �p�letek energetikai jellemz�inek meghat�roz�s�ra vonatkoz� szab�lyokat,
3. a helyi �p�t�szeti �r�ks�g v�delm�nek szakmai szab�lyait,
4. a ter�letek biol�giai aktivit�s �rt�k�nek sz�m�t�s�ra vonatkoz� r�szletes szab�lyokat - a k�rnyezetv�delem�rt felel�s miniszterrel egyet�rt�sben -,
5. az igazgat�si elj�r�sokban alkalmazand� telek�r sz�m�t�s�nak szab�lyait
(3)402 Felhatalmaz�st kap a miniszter arra, hogy - az ad�politik��rt felel�s miniszterrel egyet�rt�sben - rendelettel �llap�tsa meg
1. a szakmagyakorl�si jogosults�gok meg�llap�t�s�val, n�vjegyz�kek vezet�s�vel kapcsolatos igazgat�si szolg�ltat�si d�jak beszed�s�vel, kezel�s�vel, nyilv�ntart�s�val �s visszat�r�t�s�vel kapcsolatos r�szletes szab�lyokat,
2. az �p�t�s�gyi hat�s�g �ltal ny�jtott szolg�ltat�s d�j�nak m�rt�k�t �s a d�jfizet�s r�szletes szab�lyait,
3. az �p�t�s�gyi hat�s�got mint szakhat�s�got a szakhat�s�gi elj�r�s�rt megillet� igazgat�si szolg�ltat�si d�j m�rt�k�t, annak beszed�s�vel, kezel�s�vel, nyilv�ntart�s�val �s visszat�r�t�s�vel kapcsolatos r�szletes szab�lyokat.
(4)403 Felhatalmaz�st kap az agr�rpolitik��rt felel�s miniszter, hogy a telekalak�t�si elj�r�s lefolytat�s�ra hat�sk�rrel rendelkez� ingatlan�gyi hat�s�gok illet�kess�gi ter�let�t �n�ll�an, valamint a telekalak�t�si elj�r�s�rt fizetend� igazgat�si szolg�ltat�si d�j m�rt�k�t �s a d�jfizet�s r�szletes szab�lyait az ad�politik��rt felel�s miniszterrel egyet�rt�sben, rendelettel �llap�tsa meg.404
(5)405 Felhatalmaz�st kap az eg�szs�g�gy�rt felel�s miniszter, hogy az �p�tm�nyek l�tes�t�s�nek k�zeg�szs�g�gyi �s eg�szs�gv�delmi k�vetelm�nyeit a miniszterrel, valamint a saj�tos �p�tm�nyek eset�n a saj�tos �p�tm�nyfajt�k szerint illet�kes miniszterrel egyet�rt�sben, rendeletben �llap�tsa meg.
(6)406 Felhatalmaz�st kap a telep�l�si �nkorm�nyzat (f�v�rosban a ker�leti �nkorm�nyzat) arra, hogy rendeletben �llap�tsa meg
1. a helyi �p�t�szeti �rt�kek v�delme �rdek�ben
1.1. a v�dett� nyilv�n�t�sr�l,
1.2. a v�detts�g megsz�ntet�s�nek elj�r�si szab�lyair�l,
1.3. a v�detts�g �rdek�ben biztos�tott �nkorm�nyzati t�mogat�si �s �szt�nz�rendszer m�rt�k�r�l �s m�dj�r�l
sz�l� szab�lyokat,
2. a telep�l�sk�p v�delme �rdek�ben a rekl�mok, rekl�mberendez�sek �s c�g�rek elhelyez�s�nek, alkalmaz�s�nak k�vetelm�nyeir�l, felt�teleir�l �s tilalm�r�l sz�l� szab�lyokat,
3. azon - jogszab�lyban �p�t�s�gyi hat�s�gi enged�lyhez nem k�t�tt - �p�t�si tev�kenys�gek, rendeltet�sv�ltoztat�sok �s rekl�melhelyez�sek k�r�t, amelyek megkezd�s�t telep�l�sk�pi bejelent�si elj�r�shoz k�ti, valamint a telep�l�sk�pi bejelent�si elj�r�s r�szletes szab�lyait,
4. a helyi �p�t�szeti-m�szaki tervtan�cs l�trehoz�s�r�l, m�k�d�si felt�teleir�l, elj�r�si szab�lyainak meg�llap�t�s�r�l sz�l� szab�lyokat,
6. a helyi �p�t�si szab�lyzat�t,
7. a telep�l�sk�pi k�telez�si �s a telep�l�sk�pi v�lem�nyez�si elj�r�s r�szletes szab�lyait, a telep�l�sk�pi k�telezetts�g megszeg�se �s v�grehajt�sa eset�n alkalmazhat� b�rs�g esetk�reit �s m�rt�k�t.
(7)408 Felhatalmaz�st kap a f�v�rosi �nkorm�nyzat, hogy rendeletben �llap�tsa meg
1.2. a v�detts�g megsz�ntet�s�nek elj�r�s�r�l,
3. a f�v�rosi rendez�si szab�lyzat�t,
4.410 a Duna-parti �p�t�si szab�lyzat�t.
(8)411 Felhatalmaz�st kap
a) a f�v�rosi ker�leti �nkorm�nyzat, hogy 2014. j�nius 30-ig a f�v�rosi telep�l�sszerkezeti terv ter�letfelhaszn�l�snak megfelel� egy�b alkalmazhat� keret�vezetnek megfelel� �p�t�si �vezetet, �vezetet �llap�tson meg,
b) a f�v�rosi �nkorm�nyzat, hogy 2014. j�nius 30-ig, amennyiben a keret�vezet v�ltoztat�sa sz�ks�ges, a f�v�rosi szab�lyoz�si kerettervet m�dos�tsa.
Az Eur�pai Uni� jog�nak val� megfelel�s412
63. §413 Ez a t�rv�ny az Uni� polg�rainak �s csal�dtagjaiknak a tag�llamok ter�let�n t�rt�n� szabad mozg�shoz �s tart�zkod�shoz val� jog�r�l, valamint az 1612/68/EGK rendelet m�dos�t�s�r�l, tov�bb� a 64/221/EGK, a 68/360/EGK, a 72/194/EGK, a 73/148/EGK, a 75/34/EGK, a 75/35/EGK, a 90/364/EGK, a 90/365/EGK �s a 93/96/EGK ir�nyelv hat�lyon k�v�l helyez�s�r�l sz�l�, 2004. �prilis 29-i 2004/38/EK eur�pai parlamenti �s tan�csi ir�nyelv 24. cikk�nek, az Eur�pai Parlament �s a Tan�cs a bels� piaci szolg�ltat�sokr�l sz�l� 2006/123/EK ir�nyelv (2006. december 12.) 9. �s 16. cikk�nek val� megfelel�st szolg�lja, tov�bb� az �p�letek energiahat�konys�g�r�l sz�l� 2010/31/EU ir�nyelv 2. cikk 12. pontj�val, 18. �s 27. cikk�vel �sszeegyeztethet� szab�lyoz�st tartalmaz.