Source: https://interpretacje-podatkowe.org/podzial-majatku/0112-kdil3-2-4011-413-2018-1-dj
Timestamp: 2019-01-17 06:32:34+00:00
Document Index: 4412476

Matched Legal Cases: ['art. 13', 'art. 14', 'art. 10', 'art. 31', 'art. 10', 'art. 10', 'art. 10', 'art. 10', 'art. 31', 'art. 10', 'art. 10', 'art. 10']

♦ › Podział majątku › 0112-KDIL3-2.4011.413.2018.1.DJ
Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2018 r., poz. 800, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawczyni przedstawione we wniosku z dnia 30 października 2018 r. (data wpływu 31 października 2018 r.), uzupełnionym pismem (data wpływu 26 listopada 2018 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości – jest prawidłowe.
W dniu 31 października 2018 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości.
Wnioskodawczyni posiada stałe miejsce zamieszkania na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej oraz podlega nieograniczonemu obowiązkowi podatkowemu. Jednocześnie oświadcza, że nie prowadzi żadnej działalności gospodarczej.
W dniu (...) czerwca 2000 r. Wnioskodawczyni zawarła związek małżeński z M., od tej pory łączyła Zainteresowaną z mężem wspólność majątkowa małżeńska (wspólność ustawowa). Dnia 19 listopada 2004 r. Wnioskodawczyni nabyła wraz z mężem spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego o powierzchni użytkowej 65,5 m2, położonego na pierwszej kondygnacji budynku wraz z przynależną piwnicą o powierzchni 9,96 m2 za cenę 180 000 zł (sto osiemdziesiąt tysięcy złotych). Nabyty lokal wszedł w skład wspólności majątkowej małżeńskiej.
Następnie w wyniku zawarcia w dniu 30 stycznia 2012 r. umowy ustanawiającej rozdzielność majątkową oraz podziału majątku wspólnego pomiędzy Wnioskodawczynią a jej mężem, małżonkowie ustanowili rozdzielność majątkową oraz podział majątku wspólnego w ten sposób, że spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego wraz z przynależną piwnicą Wnioskodawczyni nabyła w całości. Podział majątku wspólnego został dokonany bez spłat przez którąkolwiek ze stron oraz jest ostateczny.
W styczniu 2017 r. Wnioskodawczyni jako jedyny właściciel spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego sprzedała lokal za cenę 330 000 zł.
Czy w wyniku sprzedaży nieruchomości w styczniu 2017 r., która została nabyta do majątku wspólnego 19 listopada 2004 r. oraz po dokonanym podziale majątku wspólnego wystąpił obowiązek zapłaty podatku dochodowego z tytułu sprzedaży nieruchomości?
Czy odpłatne zbycie nieruchomości w styczniu 2017 r. stanowiło źródło przychodu w odniesieniu do części nabytej wskutek podziału majątku między Wnioskodawczynią a jej mężem?
Czy w tak przedstawionym stanie faktycznym nabycie nieruchomości w rozumieniu art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. b ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych w wyniku zniesienia ustawowej wspólności majątkowej i podziału majątku wspólnego nastąpiło w dacie włączenia jej do majątku wspólnego (19 listopada 2004 r.) i tym samym sprzedaż nieruchomości w styczniu 2017 r. nie podlegała opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych?
Zdaniem Wnioskodawczyni, w przedstawionym stanie faktycznym należy uznać, że nabycie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu, wchodzącego początkowo w skład wspólności majątkowej małżeńskiej a następnie przysługującego Wnioskodawczyni w całości w wyniku zniesienia ustawowej wspólności majątkowej i dokonania podziału majątku wspólnego, nastąpiło w dacie włączenia spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu do majątku wspólnego. Tym samym sprzedaż nieruchomości w styczniu 2017 r. nie podlegała opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych.
W ocenie Wnioskodawczyni, dokonanie podziału majątku wspólnego nie stanowiło dla niej nabycia spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu, w związku z tym za moment nabycia tego prawa należy uznać pierwotne nabycie dokonane przez małżonków. Z tego względu należy uznać, że upłynął pięcioletni okres od momentu nabycia prawa do lokalu.
Cytowany przepis formułuje generalną zasadę, że nie płaci się podatku dochodowego, jeżeli od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu upłynęło 5 lat. W związku z tym, jeżeli od końca roku, w którym nastąpiło nabycie nieruchomości do dnia sprzedaży upłynęło 5 lat sprzedaż tej nieruchomości nie podlega w ogóle opodatkowaniu.
Mając na uwadze powyższe, rozstrzygającym faktem odnośnie ewentualnego opodatkowania odpłatnego zbycia przedmiotowej nieruchomości będzie moment pierwotnego nabycia. Z przedstawionego stanu faktycznego wynika, że mieszkanie zostało nabyte przez Wnioskodawczynię i jej małżonka w dniu 19 listopada 2004 r. W dniu 30 stycznia 2012 r. w wyniku umowy majątkowej małżeńskiej zawartej przed notariuszem doszło do ustanowienia rozdzielności majątkowej oraz do podziału majątku wspólnego. W wyniku zawarcia umowy Wnioskodawczyni nabyła na własność spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu.
W uzasadnieniu tej uchwały Naczelny Sąd Administracyjny stwierdził, że w przypadku nabycia nieruchomości przez małżonków pozostających w majątkowej wspólności małżeńskiej przewidzianej w art. 31 ustawy Kodeks rodzinny i opiekuńczy nie ma możliwości określenia tego, w jakich częściach nastąpiło nabycie nieruchomości, o których mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. Nie jest możliwe nabycie nieruchomości w określonym udziale przez małżonków pozostających we współwłasności majątkowej małżeńskiej i działających jednocześnie, co wynika z istoty wspólności małżeńskiej. Wspólność małżeńska (łączna) to wspólność bezudziałowa, a w czasie jej trwania małżonkowie nie mogą rozporządzać swoimi prawami do majątku wspólnego, jako całości. Nie mogą także rozporządzać udziałem w jakimkolwiek przedmiocie należącym do tego majątku.
Argumenty zawarte w ww. uchwale są aktualne także w sytuacji, gdy do nabycia udziału w lokalu mieszkalnym dojdzie po ustaniu małżeńskiej wspólności ustawowej w wyniku zawarcia majątkowej umowy małżeńskiej o podziale majątku wspólnego. Zarówno w wyniku podziału majątku dorobkowego, jak i w wyniku ustania wspólności ustawowej wobec jednego z małżonków następuje nabycie nieruchomości lub prawa majątkowego wcześniej nabytego do ustawowej wspólności małżeńskiej i za datę nabycia w świetle uchwały należy uznać tą datę. Późniejsze/następcze zdarzenia prawne (sposób ustania ustawowej wspólności małżeńskiej) nie mają zatem w tym aspekcie prawnopodatkowego znaczenia dla ustania daty nabycia nieruchomości lub prawa majątkowego.
Zatem, w przedmiotowej sprawie za datę nabycia spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu należy uznać datę nabycia tego lokalu do ustawowej wspólności majątkowej, tj. 19 listopada 2004 r. Z tego właśnie powodu pięcioletni okres, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych należy liczyć od końca 2004 r. Termin ten upłynął więc z dniem 1 stycznia 2010 r.
W konsekwencji odpłatne zbycie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu w styczniu 2017 r. nie stanowiło źródła przychodu określonego w art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych i tym samym nie podlega w ogóle opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych.
Z opisanego we wniosku stanu faktycznego wynika, że dnia 19 listopada 2004 r. małżonkowie nabyli (do majątku wspólnego) spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego wraz z przynależną piwnicą. Następnie w dniu 30 stycznia 2012 r. małżonkowie zawarli umowę ustanawiającą rozdzielność majątkową oraz podział majątku wspólnego, na podstawie której jedyną właścicielką spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego wraz z przynależną piwnicą stała się Wnioskodawczyni. W styczniu 2017 r. Wnioskodawczyni dokonała sprzedaży ww. prawa.
W świetle powyższego, wątpliwość Wnioskodawczyni budzi m.in. kwestia, czy przedmiotowa sprzedaż po ustanowieniu rozdzielności majątkowej i podziale majątku wspólnego, przed upływem pięciu lat od tego podziału, ale po upływie pięciu lat podatkowych od zakupu mieszkania do majątku wspólnego, spowoduje naliczenie podatku dochodowego od osób fizycznych.
Zatem, kluczowe dla rozstrzygnięcia w rozpatrywanej sprawie jest określenie daty, z jaką doszło do nabycia spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego wraz z przynależną piwnicą przez małżonkę, której przypadło ono w całości w wyniku zniesienia ustawowej wspólności majątkowej małżeńskiej, czyli ustalenie, czy w opisanej sytuacji za datę nabycia, o której mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 ww. ustawy, w odniesieniu do przedmiotowego prawa, które przypadło Wnioskodawczyni w wyniku ustanowienia rozdzielności majątkowej i podziału majątku dorobkowego małżeńskiego, należy przyjąć datę nabycia tego prawa do majątku wspólnego w czasie trwania związku małżeńskiego, czy też dzień, w którym ustanowiono rozdzielność majątkową i dokonano podziału majątku.
W tym celu konieczne jest odwołanie się do przepisów ustawy z dnia 25 lutego 1964 r. Kodeks rodzinny i opiekuńczy (Dz. U. z 2017 r., poz. 682, z późn. zm.). W myśl art. 31 § 1 Kodeksu, z chwilą zawarcia małżeństwa powstaje między małżonkami z mocy ustawy wspólność majątkowa (wspólność ustawowa) obejmująca przedmioty majątkowe nabyte w czasie jej trwania przez oboje małżonków lub przez jednego z nich (majątek wspólny). Przedmioty majątkowe nieobjęte wspólnością ustawową należą do majątku osobistego każdego z małżonków. Wspólność ustawowa obejmuje wszelkie przedmioty majątkowe nabyte w czasie jej trwania przez oboje małżonków lub przez jednego z nich. Z ww. przepisu wynika, że wspólność małżeńska została ukształtowana jako wspólność łączna. Charakteryzuje się ona tym, że w czasie jej trwania małżonkowie nie mają określonych udziałów w majątku wspólnym, nie mogą więc rozporządzać udziałami, a także nie mogą żądać podziału majątku objętego wspólnością ustawową. Zważywszy na tak ukształtowaną sytuację prawną małżonków objętych wspólnością ustawową, definitywne nabycie nieruchomości lub praw określonych w art. 10 ust. 1 pkt 8 w czasie jej trwania oznacza nabycie przez każdego z małżonków tego prawa w całości, a nie w określonym ułamkowo udziale. Konsekwentnie, w przypadku sprzedaży tego prawa, każdy z małżonków zbywałby je w całości, a nie w określonym udziale.
Zatem, badając przedmiotową sprawę należy dokonać rozstrzygnięcia, czy argumenty zawarte w ww. uchwale są aktualne także w sytuacji, gdy do nabycia udziału w nieruchomości dojdzie po ustaniu małżeńskiej wspólności ustawowej w wyniku innego zdarzenia niż śmierć jednego z małżonków, np. w wyniku zawarcia przez małżonków umowy ustanawiającej rozdzielność majątkową i podziału majątku wspólnego.
Mając na uwadze wyżej przywołane przepisy prawa, przedstawiony we wniosku stan faktyczny oraz Uchwałę NSA należy zgodzić się ze stanowiskiem Wnioskodawczyni, że za datę nabycia spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego wraz z przynależną piwnicą po zawarciu umowy ustanawiającej rozdzielność majątkową oraz podziału majątku, w wyniku czego Zainteresowana stała się jedyną właścicielką ww. prawa, należy uznać datę jego nabycia do majątku wspólnego małżonków, tj. rok 2004. Zauważyć bowiem należy, że dla oceny skutków podatkowych odpłatnego zbycia nieruchomości lub praw majątkowych określonych w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a)-c) kluczowy jest moment poniesienia wydatku na nabycie tego składnika do majątku wspólnego i to, że tego wydatku – w momencie jego poniesienia – nie można przypisać jednemu bądź drugiemu małżonkowi w udziałach o określonej wielkości. Późniejsze/następcze zdarzenia prawne (sposób ustania ustawowej wspólności małżeńskiej) nie mają zatem, w tym aspekcie, prawnopodatkowego znaczenia dla ustalenia daty nabycia nieruchomości lub prawa majątkowego.
Biorąc pod uwagę powyższe, uznać należy, że dokonana przez Wnioskodawczynię w 2017 roku sprzedaż spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego wraz z przynależną piwnicą, które przeszło do majątku Wnioskodawczyni w wyniku zawarcia umowy ustanawiającej rozdzielność majątkową i podziału majątku wspólnego, nie będzie stanowiła dla Zainteresowanej źródła przychodu, podlegającego opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych z uwagi na upływ pięcioletniego terminu wskazanego w przepisie art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. Za datę nabycia przez Wnioskodawczynię przedmiotowego prawa należy bowiem przyjąć datę jego nabycia do majątku wspólnego małżonków, tj. rok 2004, a zatem pięcioletni termin, o którym mowa w ww. przepisie upłynął z dniem 31 grudnia 2009 roku. Tym samym, na Wnioskodawczyni nie ciąży obowiązek zapłaty podatku dochodowego od osób fizycznych z ww. tytułu.
0112-KDIL3-2.4011.413.2018.1.DJ