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Timestamp: 2018-12-11 23:16:48
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Matched Legal Cases: ['§ 2033', '§ 2033', '§ 2042', '§ 311', '§ 15', 'BGH', '§ 2042', '§ 311', 'BGH', '§ 2042', 'BGH', '§ 15']

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www.frag-einen-anwalt.de Erbrecht Erbengemeinschaft Abschichtung
| 14.05.2009 14:20 |
Nachdem drei Notariate nicht auf meinen Wunsch nach einer formfreien Abschichtung aber auf der Basis einer schriftlichen Vereinbarung eingegangen sind, würde ich gerne wissen, ob es auf dieses eigentlich zulässige Verfahren einen Rechtsanspruch gibt, und wie man einen Notar findet, der das Verfahren akzeptiert.
Da ich die Abfindung inzwischen erhalten habe, liegt es an mir den Vollzug der Streichung meines Grundbucheintrags zu bewirken. Ein vorgelegter Entwurf für eine notarielle Beurkundung enthält leider so viele Stolpersteine, dass er bewirkt, was der Gesetzgeber vermeiden will:das familiäre Zerwürfnis.
Die Erbengemeinschaft (Erbfall Eltern) besteht aus drei Kindern zu gleichen Teilen, die "Erbmasse" aus verpachteten landwirtschaftlichen Grundstücken ohne Bebauung.
Für fachlichen Rat dankt im Voraus Praxedis
Erbengemeinschaft Erbengemeinschaft BGB Auseinandersetzung Notar
vielen Dank für Ihre Anfrage, ich gerne auf Basis Ihres Einsatzes und des von Ihnen geschilderten Sachverhalts wie folgt beantworten möchte:
Abschichtungsvereinbarungen als Möglichkeit der Auseinandersetzung einer Erbengemeinschaft unterliegen (wie Sie selbst ausgeführt haben) grundsätzlich keinem Formzwang, das heißt, sie sind auch ohne notarielle Beurkundung gültig.
Die Auseinandersetzung der Erbengemeinschaft kann zunächst durch Erbteilsübertragung nach § 2033 I BGB erfolgen, die - unanhängig davon, ob der Nachlass Grundeigentum umfasst - der notariellen Beurkundung bedarf (§ 2033 I 2 BGB).
Die Nachlassteilung kann weiter durch einen schuldrechtlichen Auseinandersetzungsvertrag nach § 2042 BGB erfolgen, der nur dann beurkundungspflichtig ist, wenn eine Verpflichtung zur Übertragung eines Grundstücks (§ 311b BGB) oder von GmbH-Anteilen (§ 15 IV GmbHG) enthalten ist.
Nach herrschender Meinung (BGH, NJW 1998, 1557; Palandt/Edenhofer, BGB, 64. Aufl., 2005, § 2042 Rdnr. 18) gibt es daneben noch eine dritte Möglichkeit der Miterbenauseinandersetzung in Form der so genannten Abschichtung.
Die diesbezügliche Formfreiheit gilt selbst dann, wenn ein Grundstück zum Nachlass gehört. Nur wenn als Abfindung ein Grundstück übertragen werden soll, ist dafür die Beurkundungspflicht des § 311b I BGB zu beachten (BGH, NJW 1998, 1557).
Zwar besteht nach § 2042 BGB (Auseinandersetzung) ein Anspruch auf Auseinandersetzung gegenüber den anderen Miterben,
jeder Miterbe also jederzeit die Auseinandersetzung verlangen kann (notfalls klageweise).
Bei einer wie hier vorliegenden teilweisen Auseinandersetzung ist aber folgendes zu beachten:
Eine teilweise Auseinandersetzung des Nachlasses ist grundsätzlich nur im Einverständnis aller Miterben möglich.
Die Miterben können vereinbaren, dass die Miterbengemeinschaft nur hinsichtlich einzelner Gegenstände aufgehoben wird (gegenständliche Teilauseinandersetzung) oder dass nur einzelne Miterben aus der Miterbengemeinschaft ausscheiden (persönliche Teilauseinandersetzung); im letzteren Fall kann der einzelne Miterbe seinen Anteil auf die anderen Miterben übertragen oder eben wie hier im Wege der Abschichtung formlos aus der Erbengemeinschaft ausscheiden (BGH NJW 1998, 1557).
Ein Anspruch darauf haben Sie also nicht.
Der Notar übt eine hoheitliche (öffentlich-rechtliche) Tätigkeit aus, und kann daher nicht - wie im Privatrechtsverkehr - frei darüber entscheiden, ob er ein ihm angetragenes Geschäft übernehmen will oder nicht.
Nach § 15 [Amtsverweigerung] Bundesnotarordnung gilt folgendes:
Der Notar darf seine Urkundstätigkeit nicht ohne ausreichenden Grund verweigern. Es besteht demnach grundsätzlich eine so genannte Urkundsgewährungspflicht.
Allerdings ist hier zu berücksichtigen, dass bei der Abschichtung gerade eine Beurkundung grundsätzlich auch nicht notwendig ist, nach meiner vorläufigen ersten (ggf. noch prüfungswürdigen) Einschätzung dann eine Urkundsgewährungspflicht auch nicht bestehen kann.
Über Beschwerden wegen Verweigerung der Urkunds- oder sonstigen Tätigkeiten des Notars entscheidet eine Zivilkammer des Landgerichts, in dessen Bezirk der Notar seinen Amtssitz hat.
Ich würde den Notar nochmals auf diese Angelegenheit ansprechen.
Ich hoffe, Ihnen damit weitergeholfen und Ihnen eine erste Einschätzungsmöglichkeit in diesem Fall gegeben zu haben.
Bewertung des Fragestellers 16.05.2009 | 01:46
"Ich danke für die sehr schnelle und - gemessen an meinem Einsatz - auch sehr ausführliche Antwort. "
FRAGESTELLER 16.05.2009 5/5,0
(basierend auf 65485 Bewertungen)
Abschichtung mit Immobilien
Erbengemeinschaft und Abschichtung?
Braucht es zur Auflösung einer Erbengemeinschaft einen Notar?
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