Source: https://www.doauction.it/aste-telematiche/struttura-assistenziale-pubblica-ospedaliera/castello-aragonese-337491.html?aste_id=337491
Timestamp: 2018-04-23 09:42:57+00:00
Document Index: 165132453

Matched Legal Cases: ['art. 65', 'art. 65', 'art. 66', 'art. 64', 'art. 2922', 'art. 108', 'sentenza ', 'art. 65']

Asta Telematica Castello, immobile di pregio artistico e storico in vendita a Belvedere Marittimo, provincia di Cosenza | DoAuction
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Castello, immobile di pregio artistico e storico
Castello Aragonese, Salita castello
Salita Castello - Belvedere Marittimo
Proc. 6/2011, Lotto Unico
Prezzo base: € 527.968,00 + Oneri
Fine asta: 24 Aprile 2018, 12:00
Altre aste della stessa procedura Stock arredamento impiegato in ambiente ospedaliero Stock apparecchiature mediche Stock attrezzature mediche Stock arredi ed apparecchiature per uso medico Lettino assistito (nuovo)
man. d'interesse Aperta
scade il 24 Aprile 2018, 12:00
€ 527.968,00
- COMPENSI DI VENDITA: € 13.727,17 (2.6 % DEL PREZZO DI AGGIUDICAZIONE)
- IVA SU COMPENSI DI VENDITA: € 3.019,98 (22 % SUL TOTALE DEI COMPENSI DI VENDITA)
Info Beni
€ 527.968,00 + € 16.747,15
395.976,00 €
Off. Minima + Oneri:
€ 395.976,00 + € 12.560,36
1-PF-G317-6-2011-UN-1
Manifestazione d'interesse Aperta
17/04/2018 09:00:00
24/04/2018 12:00:00
19/04/2018 18:00:00
Assegno:
Dott.ssa Marta Sodano
Dott.ssa Sabrina Sorace
AVVISO DI VENDITA IMMOBILIARE ONLINE
La Dott.ssa Sabrina Sorace con Studio in Paola (CS) alla Via Corso Roma n. 3, Curatore nel Fallimento n. 06/2011, vista l'ordinanza di vendita emanata dal Signor Giudice Delegato del Tribunale di Paola, Dott.ssa Marta SODANO, in data 29/09/2017, con cui è stata disposta la vendita con modalità telematiche degli immobili acquisiti all'attivo fallimentare;
Che a partire dal 04/12/2017 ore 9,00 sino al 11/12/2017 ore 12,00 si procederà alla vendita tramite procedura competitiva telematica, a mezzo del commissionario Edicom Servizi Sri, dei seguenti beni, per diritti pari ad 2/3 della proprietà piena, ubicati nel Comune di Belvedere Marittimo (CS), e precisamente:
Lotto unico: Castello Aragonese, ubicato verso il limite nord-est del centro storico di Belvedere Marittimo. Ha forma in pianta pressoché quadrangolare con due torri circolari a base tronco-conica che si innestano negli spigoli sud-est (quella minore) e sud-ovest (quella principale) della cortina muraria. Le imponenti mura di cinta, tutte merlate e che si elevano fino ad una altezza di oltre venti metri, sono in muratura di pietrame, con disposizione abbastanza ordinata ed in cui si evidenzia la presenza di "zeppe" di laterizio. Esse delimitano un ampio spazio cortilizio con loggiato lungo i lati sud, est e nord. Lungo i lati ovest e sud, all'esterno della cinta, corre pressochè ad essa parallela una ulteriore cortina muraria che un tempo costituiva il limite del fossato. Alle estremità del fronte sud dell'edificio sono presenti due torri diverse sia dal punto di vista della consistenza, sia dal punto di vista "estetico". Nello specifico la torre di sud-est (quella minore) si presenta più bassa dell'altra e munita solo di merlatura. E' costituita da una base tronco-conica da cui si eleva fino al suo limite superiore la parte cilindrica. Anche la torre di sud­ ovest (il mastio) ha caratteristiche di forma del tutto simili alla precedente, ma, rispetto ad essa, si eleva più alta ed è impreziosita da un coronamento ad archetti in stile gotico (ogivali) sorretti da beccatelli lapidei. L'accesso "principale" al castello è posto sul lato sud, al centro fra le due torri. Gli ulteriori accessi alla fortezza sono ubicati sul suo lato est e su quello ovest. In particolare l'accesso dal lato est avviene attraversando un portale in muratura munito di cancello in ferro, quindi percorrendo una scalinata che porta all'ingresso vero e proprio.
L'altro accesso, da piazza Castel Ruggero, è certamente di più recente fattura e consiste di un varco aperto nella muratura esterna delimitante il fossato e munito di cancello in ferro. Attraverso di esso si accede all'area un tempo occupata proprio dal fossato e quindi al castello per mezzo delle già citate aperture presenti alla base della torre principale. Il Castello versa in uno stato di degrado e fatiscenza per effetto dell'abbandono. Le murature esterne sono interessate dall'erosione, l'intonaco, laddove ancora esistente risulta degradato ed all'esterno delle pereti murarie si nota la presenza di erbe infestanti e cespugli. Lo stato di conservazione decisamente scadente osservato per l'esterno del castello descrive una situazione a cui si può ritenere rapportabile l'immobile nel suo intero, cioè allo spazio cortilizio, alloggiato ed alle torri, in cui sì evidenzia una folta ed uniforme vegetazione spontanea all'intemo del cortile del castello.
Il Castello Aragonese di Belvedere Marittimo, ancorché di proprietà privata, è stato riconosciuto Monumento Nazionale ed inserito nel Patrimonio Nazionale secondo i dettami della legge n. I089 del Olgiugno 1939. In caso di aggiudicazione del suddetto bene immobile sottoposto a vincolo artistico, l'aggiudicatario ha l'obbligo di avviare il procedimento di cui agli articoli 60 e ss. del D.Igs 42/2004 per consentire l'esercizio del diritto di prelazione alla P.A.; gli effetti del decreto di trasferimento sono condizionati all'esercizio del diritto di prelazione a favore della P.A. con la conseguenza che il trasferimento del bene spiega la sua efficacia solo nel caso che il diritto di prelazione non sia esercitato nel termine.
L'unità immobiliare è riportata al N.C.E.U. del Comune di Belvedere Marittimo (CS) al foglio 37, Part. 65, Ente Urbano, Superficie 4815 mq, intestato a CASA DI CURA SPINELLI S.R.L. per la proprietà di 2/3, e ad altro privato per la restante proprietà di 1/3. Si compone: dell'area propriamente occupata dal castello (già Part. 65 del Fg. 37) di mq 2290, dell'area a suo tempo occupata dal fossato (ex Part. 66 e 68 del Fg. 37) di mq 1285 e del terreno adiacente i lati est e nord del castello (ex Part. 64del Fg. 37) di mq 1240.
Confina ad est e a sud con via Castel Ruggero e ad ovest con piazza Castel Ruggero.
Prezzo base, pari alla quota di proprietà del fallimento, ovvero ai 2/3, è stato stimato in € 942.800,00 (euro novecentoquarantaduemilaottocento/00), con rilanci minimi di € 1.500,00.
Si precisa che il prezzo offerto potrà essere inferiore - mutuando le norme del codice di procedura civile - al prezzo indicato come prezzo base fino ad un ¼ (sarà quindi valida l 'offerta che indichi rn1 prezzo pari al 75% del prezzo base d'asta indicato).
Pertanto prezzo minimo offribile € 707.100,00 (euro settecentosettemilacento/00).
Condizioni: libero.
In mancanza di offerte nei primi 8 gg di gara, il commissionario fisserà, in via continuativa, nuovi esperimenti di vendita con le stesse modalità di gara telematica alle seguenti condizioni:
• 2° esperimento (durata 8 gg) dal 11/02/2018 fino al 18/02/2018 con inizio alle ore 9:00 e termine alle ore 12:00, prezzo base d'asta ridotto del 20% - rilanci minimi pari ad €. 1.500,00 - cauzione 10% del prezzo offerto - (offerta minima valida pari al 75%, sarà quindi valida un'offerta minima ridotta del 25% rispetto al prezzo base d'asta indicato);
• 3° esperimento (durata 8 gg) dal 17/04/2018 fino al 24/04/2018 con inizio alle ore 9:00 e termine alle ore 12:00,: prezzo base d'asta ridotto del 30% - rilanci minimi pari ad €.1.500,00 - cauzione 10% del prezzo offerto - (offerta minima valida pari al 75%, sarà quindi valida un'offerta minima ridotta del 25% rispetto al prezzo base d'asta indicato);
AVVISA ALTRESI'
Si potrà partecipare telematicamente alla vendita per il tramite del portale web www.doauction.com, mediante formulazione di offerta irrevocabile d'acquisto e versamento della cauzione pari al 10% del prezzo offerto, con possibilità di rilancio fra gli offerenti entro il termine di fine della gara.
Chi è interessato a formulare validamente l'offerta irrevocabile di acquisto dovrà procedere alla registrazione gratuita sul sito www.doauction.com, su cui poi saranno pubblicati tutti i singoli lotti in vendita, perizia di stima, repertorio fotografico, planimetrie e avviso di vendita, accettando espressamente le condizioni generali nonché le condizioni ed i termini prescritti nell'ordinanza e/o nel bando di vendita di ogni singola asta. Al momento delle registrazione, a ciascun utente, viene richiesto di scegliere un nome utente ed una password, che costituiranno le credenziali (strettamente personali e non cedibili a terzi) con cui potrà accedere al sito e partecipare alle aste;
Le offerte di acquisto del lotto in asta, dovranno essere formulate dall'utente registrato ed abilitato, nell'ambito della scheda del lotto d'interesse, nei termini e secondo le modalità prescritti nell'ordinanza e/o nel bando di vendita dell'asta di riferimento. Le offerte formulate saranno, in ogni caso, sottoposte alla preventiva verifica sulla corrispondenza delle stesse ai prezzi ed alle modalità di rilancio prescritte nell'ordinanza e/o nel bando di vendita dell'asta di riferimento. Il gestore del portale si riserva, pertanto, la possibilità di annullare l'offerta inefficace, in quanto non conforme alle condizioni, alle modalità ed ai termini prescritti nell'ordinanza e/o nel bando di vendita dell'asta d'interesse. Il partecipante all'asta regolarmente registrato che intende agire in rappresentanza di terzi dovrà essere obbligatoriamente dotato di procura speciale notarile, riportante tutti i riferimenti della società nonché del bene in vendita per il quale intende procedere. Detta procura dovrà essere recapitata presso la sede di Edicom Servizi S.r.l. - Via Marchese di Villabianca n°21, 90143 Palermo, in orario di ufficio, oppure inviata a mezzo raccomandata a/r o via Pec: commissionario.edicom@pec.it , già al momento dell'apertura dell'asta telematica e comunque prima del termine di ogni singolo esperimento di vendita. Farà fede, ai fini della regolarità la data di consegna. Il delegato partecipante all'asta è comunque responsabile in solido con il delegante per qualsivoglia inottemperanza procedurale. In ogni caso grava su ciascun interessato l'onere di prendere preventiva visione della perizia e di tutta la documentazione inerente. Gli immobili potranno essere visionati, previa richiesta da inoltrare direttamente al curatore e/o al Commissionario Edicom Servizi.
La Edicom Sevizi srl fornirà ogni utile informazione anche telefonica o tramite e mail agli interessati sulle modalità di vendita e sulle modalità di partecipazione, oltre che sulle caratteristiche e sulla consistenza dei beni.
Ogni offerta sarà ritenuta valida ed efficace solo previo versamento di una cauzione pari al 10% del prezzo base d'asta da versarsi in base alle istruzioni fomite dal sistema durante la procedura guidata di iscrizione alla gara.
In caso di pluralità di offerte e di rilanci effettuati nei tre minuti antecedenti all'orario di scadenza della gara telematica, sarà disposto il prolungamento della gara fra gli offerenti di ulteriori tre minuti fino all'esaurimento definitivo delle offerte. Il prezzo offerto, non potrà comunque essere inferiore, a pena di inefficacia, dell'importo deirofferta minima indicato nella scheda informativa di ciascun lotto di interesse. Terminata la gara, Edicom Servizi nella qualità di Commissionario, redigerà verbale di aggiudicazione provvisoria a favore del soggetto che ha presentato la migliore offerta valida entro il termine di fine gara; prowederà altresì a darne comunicazione alla procedura e all'aggiudicatario.
Qualora il Commissionario o la Curatela, dovessero ricevere un'offerta irrevocabile d'acquisto migliorativa, gli organi della procedura valuteranno l'espletamento di una ulteriore gara telematica a tempo che avrà quale prezzo base d'asta l'importo dell'offerta in aumento.
In ordine alle condizioni di vendita:
La vendita avviene nello stato di fatto e di diritto in cui i beni si trovano, con tutte le eventuali pertinenze, accessioni, servitù attive e passive. La vendita è a corpo e non a misura; eventuali differenze di misura non potranno dar luogo ad alcun risarcimento, indennità o riduzione del prezzo. La vendita non è soggetta alle norme concernenti la garanzia per vizi o mancanza di qualità ai sensi dell'art. 2922 c.c.
L'esistenza di eventuali vizi, mancanza di qualità o difformità della cosa venduta, oneri urbanistici, ecologici e ambientali, eventuali adeguamenti alle normative vigenti in ambito di prevenzione e sicurezza - anche se occulti o non evidenziati nelle relazioni peritali - non potranno dar luogo ad alcuna indennità, risarcimento, riduzione del prezzo, i cui oneri e spese saranno a carico dell'aggiudicatario.
I beni vengono venduti liberi da iscrizioni ipotecarie e da trascrizioni di pignoramenti o sequestri conservativi ed altri gravami, la cui cancellazione sarà disposta dal G.D. ai sensi dell'art. 108 L.F., con relative imposte e spese a carico dell'aggiudicatario, salvo la sentenza dichiarativa di fallimento.
La perizia di stima e l'avviso di vendita, saranno pubblicati e visionabili oltre che sul portale www.doauction.com dove verrà espletata la gara telematica, anche sugli altri portali facenti parte del network gruppo Edicom regolarmente iscritti nell'elenco ministeriale www.doauction.com, www.asteannunci.it, www.canaleaste.it, www.asteavvisi.it, www.tribunale.paola.it, www.rivistaastegiudiziarie.it, almeno 45 giorni prima della data di avvio della gara telematica accessibile dal portale www.doauction.com. Inoltre sarà pubblicato un estratto dell'avviso di vendita su il "Sole 24 Ore" e "Milano Finanza"a tiratura nazionale nonché sul quindicinale "La Rivista delle Aste Giudiziarie".
Per ogni con,dizione di vendita non espressamente indicata nel presente avviso si rinvia al regolamento e alle condizioni generali indicate sul portale www.doauction.com ed alla scheda di dettaglio di ciascun lotto di interesse.
In ordine al pagamento del prezzo e degli oneri accessori:
II saldo del prezzo dovrà essere versato dall'aggiudicatario, con le modalità sopra indicate, entro e non oltre il tennine di 120gg. dalla comunicazione del verbale di aggiudicazione. Entro lo stesso termine raggiudicatario dovrà corrispondere le imposte, gli oneri e le spese connessi al trasferimento del bene ed alla cancellazione di tutte le formalità pregiudizievoli. Saranno, altresì, a carico dell'aggiudicatario le spese notarili. Sempre entro il medesimo termine l'aggiudicatario dovrà corrispondere il compenso dovuto al commissionario.
In caso di mancato versamento del saldo prezzo e/o delle imposte e spese, nel termine sopra indicato, l'aggiudicatario sarà dichiarato decaduto e sarà pronunciata la perdita della cauzione e/o di qualsiasi altra somma corrisposta, a titolo dì multa. II commissionario, in questo caso, provvederà a trasferire le somme incamerate sul conto intestato alla procedura concorsuale, al netto dei propri compensi.
Gli oneri fiscali (imposta di registro/iva, ipotecarie e catastali, bolli) e tutte le altre spese relative alla vendita (trascrizione in conservatoria del decreto di trasferimento, voltura catastale, bolli e altro) sono interamente a carico de1I1acquirente, e saranno versate direttamente dall'aggiudicatario in favore del Commissionario con le modalità sopra indicate.
Per qualsiasi ulteriore informazione e documentazione, contattare il Curatore Fallimentare Dott.ssa Sabrina Sorace telefono 0982585141- fax 0982589032, pec: sabrinasorace@pec.it.
Paola, lì 02/10/2017
4815 mq per la sola proprietà di 2/3 m2
Piena proprietà per diritti pari ad 2/3 della proprietà piena,
Quota indivisa
Oneri previsti per legge
Sezione: Comune di Belvedere Marittimo
Foglio: foglio 37
Particella: Part. 65
Indirizzo visione Salita Castello
Comune visione Belvedere Marittimo
Allegati CTU
Tribunale Tutti i TribunaliAgrigentoAlessandriaAlessandria ex Acqui TermeAlessandria ex TortonaAnconaAostaArezzoAscoli PicenoAstiAsti ex AlbaAvellinoAvellino ex Sant''Angelo dei LombardiAvezzanoBarcellona Pozzo di GottoBariBassano del GrappaBellunoBeneventoBenevento ex Ariano IrpinoBergamoBiellaBolognaBolzanoBresciaBrindisiBusto ArsizioCagliariCaltagironeCaltanissettaCamerinoCampobassoCassinoCastrovillariCastrovillari ex RossanoCataniaCatanzaroChietiCivitavecchiaComoCosenzaCremonaCremona ex CremaCrotoneCuneoEnnaEnna ex NicosiaFermoFerraraFirenzeFoggiaForlíFrosinoneGelaGenovaGenova ex ChiavariGoriziaGrossetoImperiaIserniaIvreaL'aquilaLa SpeziaLagonegroLagonegro ex Sala ConsilinaLamezia TermeLancianoLanuseiLarinoLatinaLecceLeccoLivornoLocriLodiLuccaLuceraMacerataMantovaMarsalaMassa CarraraMateraMessinaMilanoMistrettaModenaMondovìMontepulcianoMonzaNapoliNapoli NordNocera InferioreNolaNovaraNuoroOristanoOrvietoPadovaPalermoPalmiPaolaParmaPattiPaviaPavia ex VigevanoPavia ex VogheraPerugiaPesaroPescaraPiacenzaPisaPistoiaPordenonePotenzaPotenza ex MelfiPratoRagusaRagusa ex ModicaRavennaReggio CalabriaReggio EmiliaRietiRiminiRomaRoveretoRovigoSalernoSaluzzoSanRemoSanta Maria Capua VetereSassariSavonaSciaccaSienaSiracusaSondrioSpoletoSulmonaTarantoTempio PausaniaTeramoTermini ImereseTerniTivoliTorinoTorino ex PineroloTorre AnnunziataTraniTrapaniTrentoTrevisoTriesteUdineUdine ex TolmezzoUrbinoVallo Della LucaniaVareseVastoVelletriVeneziaVerbaniaVercelliVercelli ex Casale MonferratoVeronaVibo ValentiaVicenzaViterbo
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