Source: http://www.gesproem.es/2011/02/reduccion-del-100-por-100-del.html
Timestamp: 2019-02-19 02:52:45
Document Index: 106840063

Matched Legal Cases: ['artículo 23', 'artículo 23', 'artículo 16', 'artículo 23', 'artículo 23', 'artículo 23']

Reducción del 100 por 100 del rendimiento neto en vivienda arrendada - GesproeM - Gestión Profesional de Empresas
Home » Fiscal » Reducción del 100 por 100 del rendimiento neto en vivienda arrendada
Reducción del 100 por 100 del rendimiento neto en vivienda arrendada
Ley 35/2007, Art. 23-2; RIRPF RD 439/2007, Art. 16
La consultante tiene una vivienda arrendada a una joven que cumple los requisitos establecidos en el primer párrafo del artículo 23.2.2º de la Ley del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas, pero se niega a realizar la comunicación reglamentaria, pese a habérsela solicitado reiteradamente.
Si puede aplicar la reducción del 100 por 100 del rendimiento neto.
En desarrollo del artículo 23.2.2º de la Ley 35/2006, de 28 de noviembre, del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas y de modificación parcial de las leyes de los Impuestos sobre Sociedades, sobre la Renta de no Residentes y sobre el Patrimonio (BOE de 29 de noviembre), el artículo 16 del Reglamento del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas, aprobado por el Real Decreto 439/2007, de 30 de marzo (BOE de 31 de marzo), dispone lo siguiente:
“1. A efectos de la aplicación de la reducción prevista en el número 2.º del artículo 23.2 de la Ley del Impuesto, el arrendatario deberá presentar al arrendador con anterioridad a 31 de marzo del ejercicio siguiente a aquél en el que deba surtir efectos, una comunicación con el siguiente contenido:
2. No resultará de aplicación el incremento de la reducción prevista en el número 2.º del artículo 23.2 de la Ley del Impuesto en el supuesto de que el rendimiento neto derivado del inmueble o derecho fuese negativo.”
En consecuencia, si se cumplen los requisitos de edad del arrendatario y cuantía de sus rendimientos netos del trabajo o de actividades económicas previstos en el artículo 23.2.2º de la Ley del Impuesto, el arrendador podrá aplicar la reducción del 100 por 100 del rendimiento neto. El incumplimiento por parte del arrendatario del deber de emitir la comunicación anual en la forma reglamentaria no puede hacer perder dicha reducción al arrendador.