Source: http://www.infor.pl/akt-prawny/U85.2013.033.0001764,uchwala-nr-162xxv13-rady-gminy-swierklany-w-sprawie-przyjecia-wieloletniego-programu-gospodarowania-mieszkaniowym-zasobem-gminy-na-lata-2013-2017.html
Timestamp: 2017-05-25 14:36:33+00:00
Document Index: 123204235

Matched Legal Cases: ['art.18', 'art.40', 'art. 42', 'art.21', 'art. 21', 'art. 2']

Uchwała nr 162/XXV/13 Rady Gminy Świerklany z dnia 31 stycznia 2013r. w sprawie przyjęcia Wieloletniego Programu Gospodarowania
Mieszkaniowym Zasobem Gminy na lata 2013 - 2017
PORTAL INFOR.PLKsiegowość firmSektor publicznyKsiegowość budżetowaBiznesKadryPrawoBiura rachunkoweSklep | IFK | IRB | INFORLEX | GAZETA PRAWNA | INFORORGANIZER | APLIKACJE MOBILNE | KARIERA | SKLEPSzukajSzukajKsięgowość firmKSIĘGOWOŚĆ FIRMPodatkiRachunkowośćObrót gospodarczyZUS i kadryVademecumPublikacjeAktualnościPoradnikiForumBiura rachunkoweBIURA RACHUNKOWEZakładam biuroProwadzę biuroKorzystam z biuraKsięgowość budżetowaKSIĘGOWOŚĆ BUDŻETOWARachunkowość budżetowaSprawozdawczośćPodatkiKadry i płaceZUSZamówienia publiczneForumSektor publicznySEKTOR PUBLICZNYOrganizacjaFinanseZadaniaRozwój i promocjaForumKadryKADRYKodeks pracyZatrudnienieUrlopyWynagrodzeniaWypowiedzenieUbezpieczenia społeczneZUSBHPNarzędziaForumBiznesBIZNESPrawo dla firmMoja firmaZarządzanieFinanseMotoNieruchomościForumPrawoPRAWONowościPracaSprawy rodzinneSprawy karneKonsument i umowySprawy urzędoweForum prawneVAT 2017Prenumerata 2017Aplikacje mobilne INFORSklepNarzędzia:KalkulatoryWskaźniki i stawkiAkty prawne ujednoliconeFormularze PITDzienniki UstawTerminarzPKWIUNewsletterreklamaJesteś tutaj: STRONA GŁÓWNA > Akty prawneUchwała nr 162/XXV/13 Rady Gminy Świerklany
MetrykaTekst pierwotny Na podstawie art.18 ust.2 pkt.15, art.40 ust.1 , art. 42 ustawy z dnia 8 marca 1990r. o samorządzie gminnym (Dz.U. z 2001r. Nr 142, poz.1591 z późniejszymi zmianami) oraz art.21 ust.1 pkt 1i ust. 2 ustawy z dnia 21 czerwca 2001r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie kodeksu cywilnego (Dz.U. z 2005r. Nr 31, poz.266 z późniejszymi zmianami), Rada Gminy Świerklany uchwala: § 1. Przyjąć „ Wieloletni Program Gospodarowania Mieszkaniowym Zasobem Gminy Świerklany na lata 2013-2017” stanowiący załącznik nr 1 do niniejszej uchwały. § 2. Traci moc uchwała Nr XVIII/119/08 Rady Gminy Świerklany z dnia 02 kwietnia 2008r. w sprawie Wieloletniego Planu Gospodarowania Mieszkaniowym Zasobem Gminy na lata 2008-2012. § 3. Wykonanie uchwały powierza się Wójtowi Gminy. § 4. Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od daty jej opublikowaniu w Dzienniku Urzędowym Województwa Śląskiego. Przewodniczący Rady Gminy Świerklany Włodzimierz Barwinek Załącznik Nr 1 do Uchwały Nr 162/XXV/13 Rady Gminy Świerklany z dnia 31 stycznia 2013 r. Zaspokojenie potrzeb mieszkaniowych wspólnoty samorządowej jest zadaniem własnym gminy, nałożonym na nią przez ustawę z 21 czerwca 2001r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego.(tekst jednolity: Dz.U. Z 2005r. Nr 31, poz. 266 wraz z późniejszymi zmianami). Program obejmuje zagadnienia określone art. 21, ust 2 cytowanej wyżej ustawy. Niniejsze elementy polityki, kształtujące działania w zakresie gospodarki mieszkaniowej, ujęte zostały w niniejszym programie obejmującym 5-cio letni okres gospodarowania mieszkaniowym zasobem Gminy Świerklany w latach 2013 -2017. I. PROGNOZA WIELKOŚCI ZASOBU MIESZKANIOWEGO GMINY . Gmina w roku 2012 posiadała zasób mieszkaniowy w ilości 19 lokali mieszkalnych. Z zasobu mieszkaniowego istniejącego wydzielono 3 mieszkania socjalne w budynku przy ul. Górniczej 12 w Jankowicach. W roku 2013 planuje się utworzenie z jednego dwupokojowego lokalu dwa lokale socjalne jak również przekwalifikowanie dwóch lokali na lokale socjalne w budynku przy ul. Górniczej w Jankowicach. Obiekt przy ul. Kościelnej 39 w Jankowicach w roku 2000 został odszkodowany w wyniku ugody zawartej przez UG z KWK Jankowice. Obecnie obiekt jest w stanie technicznym nie nadającym się do dalszego zamieszkania. Trzy mieszkania ww. obiekcie zostały wyłączone z zasobów mieszkaniowych gminy. W latach 2013 -2017 nie przewiduje się budowy nowych zasobów mieszkaniowych. ROK Wielkość zasobów Ilość mieszkań ogółem Ilość mieszkań czynszowych Ilość mieszkań socjalnych 2013 17 10 7 2014 15 8 7 2015 12 5 7 2016 12 5 7 2017 12 5 7 Stan techniczny budynków. Lokale mieszkalne: ul. Boryńska 4 i 14 w Świerklanach oraz ul. Prosta 2 w Jankowicach są w stanie technicznym dobrym. W istniejących zasobach mieszkaniowych są to lokale pełno standardowe wyposażone we wszystkie media. Budynek mieszkalny przy ul Górniczej w Jankowicach, stan techniczny średni wymagający remontów modernizacyjnych. Lokale mieszkalne o obniżonym standardzie z niepełnym wyposażeniem posiadające łazienkę, wc w korytarzu, ogrzewane piecami węglowymi. W budynku w ramach zabezpieczenia potrzeb lokalowych dla najuboższych mieszkańców Gminy tworzone są lokale socjalne.Planuje się 7 lokali socjalnych. II. ANALIZA POTRZEB ORAZ PLAN REMONTÓW I MODERNIZACJI WYNIKAJACYCH ZE STANU TECHNICZNEGO BUDYNKU I LOKALI Z PODZIAŁEM NA KOLEJNE LATA 2013 – 2017. Lokale przy ulicy Konserwacja Malowanie-kl. schodowa, piwnice Wymiana okien Malowanie elewacji Wymiana inst. wod. Remont bud. gosp. Boryńska 4 5000,00zł 2013-2017r. ---------- ---------- ---------- ---------- ---------- Boryńska 14 2000,00zł 2013r. ---------- ---------- ---------- ---------- ---------- Prosta 2 4000,00zł 2013–2014r. ---------- ---------- ---------- ---------- ---------- Górnicza 12 5000,00zł 2013-2017r. 2100,00zł 2014r. 10000,00 zł 2013-2014r. 20000,00zł 2016r. 8000,00zł 2013r. 4000,00zł 2017r. Kościelna 39 5000,00zł 2013r. ---------- ---------- ---------- ---------- ---------- III. PLANOWANA SPRZEDAŻ LOKALI MIESZKALNYCH W LATACH 2013 - 2017. Planuje się sprzedaż lokali mieszkalnych: Lp. Lokal mieszkalny – opis Rok sprzedaży 1. ul. Boryńska 14 w Świerklanach- rok budowy 1963, 2 mieszkania, powierzchnia użytkowa 116,0 m2, budynek wolno-stojący. 2013 2. ul. Prosta 2 w Jankowicach – rok budowy 1936, 3 mieszkania: parter - 77,92 m2, I piętro - 117,88 m2, poddasze - 71,80 m2. 2014 IV. ZASADY POLITYKI CZYNSZOWEJ ORAZ WARUNKI OBNIŻANIA CZYNSZU. § 1. Wójt Gminy Świerklany ustala stawkę czynszu za 1 m² powierzchni użytkowej lokali mieszkalnych wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu gminy, nie częściej niż jeden raz w roku. § 2. 1. Wójt Gminy ustala stawkę podstawową za lokal o zbliżonym standardzie w obiektach przy ul Boryńskiej w Świerklanach, ul. Prostej w Jankowicach. 2. Stawka obniżona ustalona zostanie w lokalach o niższym standardzie w obiekcie przy ul. Górniczej w Jankowicach. 3. Stawka czynszu za lokale socjalne wynosić będzie połowę stawki podstawowej czynszu obowiązującego w mieszkaniowym zasobie Gminy Świerklany i stosowana może być do lokali w budynku przy ul. Górniczej w Jankowicach. 4. W lokalach mieszkalnych o powierzchni użytkowej powyżej 80 m2będzie stosowana stawka podwyższona o 50% za powierzchnię ponadnormatywną w przypadku, gdy lokal zajmują mniej niż 3 osoby. § 3. Czynsz najmu lokalu mieszkalnego może zostać podwyższony w drodze wypowiedzenia dotychczasowej wysokości czynszu najpóźniej na miesiąc naprzód, na koniec miesiąca kalendarzowego. § 4. Wójt określając stawkę czynszu za 1 m² powierzchni użytkowej lokali mieszkalnych jest zobowiązany do uwzględnienia wszystkich ustawowych czynników podwyższających lub obniżających wartość użytkową lokalu. § 5. Opłaty za lokale mieszkalne, w zasobach mieszkaniowego zasobu Gminy Świerklany o tych samych walorach, powinny być porównywalne. § 6. Do podwyższenia stawki czynszu może być zastosowany wskaźnik inflacji raz w roku. V. SPOSÓB I ZASADY ZARZĄDZANIA LOKALAMI I BUDYNKAMI WCHODZĄCYMI W SKŁAD MIESZKANIOWEGO ZASOBU GMINYORAZ PRZEWIDYWANE ZMIANY W ZAKRESIE ZARZĄDZANIA MIESZKANIOWYM ZASOBEM GMINY W LATACH 2013-2017. § 7. Ustala się następujący sposób zarządzania lokalami i budynkami wchodzącymi w skład mieszkaniowego zasobu gminy: 1. Gmina zarządza mieszkaniowym zasobem w sposób pośredni za pomocą jednostki budżetowej – Gminnego Zakładu Gospodarki Komunalnej. 2. Nie przewiduje się zmian organizacyjno - prawnych w zakresie zarządzania mieszkaniowym zasobem gminy. § 8. Zasady zarządzania: 1. Utrzymanie budynków w stanie nie pogorszonym, 2. Przestrzegania przepisów prawa budowlanego w zakresie przeglądów technicznych 3. Organizowanie wykonawstwa robót remontowych i naprawczych zgodnie z obowiązującymi procedurami w zakresie zamówień publicznych. VI. ŹRÓDŁA FINANSOWANIA GOSPODARKI MIESZKANIOWEJ W LATACH 2013-2017. Przyjmuje się zasadę, że źródłem finansowania gospodarki mieszkaniowej w latach 2013 – 2017 będą dochody własne gminy. VII. ZESTAWIENIE WYSOKOŚCI WYDATKÓW W LATACH 2013-2017. Rok 2013 2014 2015 2016 2017 Łącznie Wpływy z gospodarki mieszkaniowejw zł 40 100 41 102 42 130 43 183 44 263 210 778 Koszt planowanych remontów w zł 18 000 11 100 3000 23000 7 000 62 100 Koszty eksploatacjiw zł 44 000 45100 46 228 47384 48568 231 280 Nadwyżka (-niedobór) w zł - 21 900 - 15 098 - 7 098 - 27 201 - 11 305 - 82 602 1. Kwoty na rok 2013 w powyższej tabeli przyjęto w oparciu o nie zatwierdzony budżet. 2. Wartość wpływów oszacowano przyjmując założenie, że czynsz najmu wzrośnie o średnioroczny wskaźnik cen towarów i usług konsumpcyjnych, który przyjęto: rok 2014 - 2,5%, rok 2015 - 2,5%, rok 2016 – 2,5%, rok 2017 – 2,5%. 3. Gmina nie posiada mieszkań we wspólnotach. 4. Koszty planowanych remontów nie obejmują ewentualnych adaptacji budynków 5. Koszty eksploatacji – przyjęto wzrost, jak w pkt.2. 6. Nie przewiduje się kosztów modernizacyjnych lokali, wydatków inwestycyjnych w latach 2013-2017. VIII. ZASADY POPRAWY WYKORZYSTANIA I RACJONALIZACJI GOSPODAROWANIA MIESZKANIOWYM ZASOBEM GMINY. § 9. Ustalone realne potrzeby mieszkaniowe i plan remontów przedstawione do niniejszej uchwały wskazują, że nie jest konieczne wyłączenie lokali z eksploatacji w celu wykonania remontu. Mając powyższe na względzie nie przewiduje się zamian lokali przeprowadzanych w związku z remontami budynków i lokali. § 10. Zintensyfikować sprzedaż lokali mieszkalnych, szczególnie tych wymagających dużych nakładów na doprowadzenie ich do właściwego stanu technicznego na maksymalnie korzystnych warunkach. § 11. Należy podjąć wszelkie przewidziane prawem środki w celu umożliwienia najemcom zawarcia bezpośrednich umów na dostawę do lokalu mediów i usług, o których mowa w art. 2 ust.1 pkt.8 ustawy z dnia 21 czerwca 2001r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie kodeksu cywilnego (Dz.U. Nr 71, poz.733). reklamaPOLECANEKodeks pracy 2017 + akty wykonawczeVAT 2017. Komentarz - SUPERPREMIUMZestaw Eksperta - Wystawianie świadectw pracyUmowy zlecenia 2017 - najważniejsze zmianyZasiłek dla bezrobotnych netto 2017/2018Nowy i aktualny taryfikator punktów karnych 2017 r.Stawki VAT w 2017 roku bez zmianJak obliczyć ekwiwalent pieniężny za urlop wypoczynkowy w 2017 r.Monitor Księgowego