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Timestamp: 2020-07-10 07:08:23+00:00
Document Index: 23271597

Matched Legal Cases: ['art. 14', 'art. 34', 'art. 52', 'art. 34', 'art. 35', 'art. 52']

Ancora sull`invio telematico delle successioni | ProntoProfessionista.it
Nel fornire indicazioni per la determinazione dei valori da indicare per i cespiti caduti in successione l’Agenzia delle Entrate fa riferimento, sia per i terreni agricoli che per le aree edificabili e per i fabbricati, al "valore venale in comune commercio (valore di mercato) alla data di apertura della successione" avendo a mente l’art. 14 del TUS ma non tenendo conto della disposizione prevista dal quinto comma dell’art. 34 dello stesso decreto legislativo che limita il potere di rettifica degli uffici in relazione agli immobili urbani ed ai terreni non suscettibili di utilizzazione edificatoria quando il loro valore è dichiarato in misura non inferiore a quello determinato moltiplicando per 100 la rendita catastale rivalutata con i coefficienti stabiliti ai fini delle imposte dirette per i fabbricati e per 75 il reddito dominicale per i terreni.
In sostanza sembrerebbe che sia stata abolita la determinazione del valore degli immobili con il cosiddetto "sistema automatico" già previsto per l’imposta di registro con il quarto comma dell’art. 52 del D.P.R. 131/86 e riprodotto nel citato art. 34 del D.Lgs. 346/90.
Probabilmente proprio l’analogia con le disposizioni in materia di imposta di registro ha indotto in errore l’estensore delle istruzioni in argomento, in quanto con l’art. 35 comma 23 ter del D.L. 4.7.2006 n. 223 era stato aggiunto il comma 5 bis all’art. 52 del D.P.R. 131/86 , specificandosi che "la valutazione automatica" non fosse più applicabile ai trasferimenti di immobili diversi da quelli per i quali fosse consentito richiedere l’applicazione del cosiddetto "prezzo-valore", ovvero gli immobili con destinazione abitativa e le relative pertinenze.