Source: http://www.marticorba.org.ar/colegio_Ley10973.html
Timestamp: 2018-01-22 18:20:43
Document Index: 359910731

Matched Legal Cases: ['Artículo 1', 'Artículo 2', 'Artículo 5', 'artículo 1', 'Artículo 6', 'Artículo 7', 'artículo 5', 'Artículo 11', 'Artículo 15', 'Artículo 16', 'Artículo 17', 'Artículo 19', 'Artículo 20', 'Artículo 22', 'Artículo 24', 'Artículo 25', 'artículo 2', 'Artículo 28', 'Artículo 29', 'Artículo 30', 'Artículo 32', 'artículo 17', 'Artículo 33', 'Artículo 39', 'Artículo 45', 'Artículo 51', 'Artículo 52', 'artículo 10', 'Artículo 53', 'Artículo 54', 'Artículo 57', 'Artículo 59', 'Artículo 60', 'Artículo 66', 'Artículo 68', 'Artículo 70', 'Artículo 71', 'Artículo 72', 'Artículo 73', 'artículo 54', 'artículo 58', 'Artículo 74', 'artículo 54', 'Artículo 77', 'Artículo 78', 'Artículo 79', 'Artículo 80', 'Artículo 81', 'Artículo 84', 'Artículo 89']

Titulo I - Capítulo I - Del Ejercicio de la Profesión.
Título I - Capítulo II - De la inscripción en el Registro de las Matrículas.
Título II - Capítulo I - Competencia y Personería.
Título II - Capítulo II - Funciones, Atribuciones y Deberes de los Colegios.
Título II - Capítulo III - De los Poderes Disciplinarios
Título II - Capítulo IV - Autoridades del Colegio Departamental
Título II - Capítulo V - De las Asambleas.
Título II - Capítulo VI - Consejo Directivo
Título II - Capítulo VII - Tribunal de Disciplinas
Título II - Capítulo VIII - Del Colegio de Martilleros y Corredores Públicos
Título II - Capítulo IX - De los Recursos
Título III - Capítulo I - De la Actividad de los Colegiados
Título III - Capítulo II - De las Obligaciones
Título III - Capítulo III - Prohibiciones
Título III - Capítulo IV - De los Aranceles
Título III - Capítulo V - De Nombramientos de Oficio
Título III -Capítulo VI - Subastas y Ventas Judiciales
Título III - Capítulo VII - Intervención en los Colegios
Título III - Capítulo VIII - Infracciones
TITULO I - De los Martilleros y Corredores Públicos
CAPÍTULO I - Del Ejercicio de la Profesión
Artículo 1º (Según Ley 14.085).- Para ejercer la profesión de Martillero y Corredor Público en el territorio de la Provincia de Buenos Aires, se requiere:
Artículo 2º (Según Ley 14.085).- Serán inhabilitados por los Colegios Departamentales, los colegiados que se encuentren comprendidos en las siguientes situaciones:
CAPÍTULO II - De la Inscripción en el Registro de Matriculas
Artículo 5º (Según Ley 14.085).- Para ejercer la profesión de Martillero y Corredor Público, el interesado deberá presentar su solicitud de inscripción al Colegio Departamental del que vaya a formar parte, debiendo reunir los requisitos exigidos por esta Ley y su reglamentación.
La inscripción en cualquiera de los Colegios Departamentales habilita para el ejercicio de la profesió en la totalidad del territorio provincial sin más trámite.
b) Presentar título universitario, en su original, otorgado en conformidad con la legislación vigente que regula la especie, y lo establecido en el artículo 1º inc. a) de la presente Ley.
d) Denunciar su domicilio real y permanente y constituir domicilio legal en la jurisdicción departamental del Colegio donde pretenda inscribirse, el que servirá a los efectos de sus relaciones con sus comitentes, la Justicia y el Colegio profesional.
En todos los casos prevalecerá como domicilio legal el de la oficina del colegiado, mientras que si tuviese varias, prevalecerá el domicilio de la oficina donde al mismo tiempo se encuentre su lugar de residencia.
Artículo 6º (Según Ley 14.085).-Con la solicitud de inscripción en el Registro de Matrículas se formará legajo.
El Colegio verificará si el peticionante reúne las condiciones requeridas y se expedirá en el transcurso de treinta (30) días.
Artículo 7º (Según Ley 14.085).- Se denegará la inscripción cuando el solicitante no hubiera dado cumplimiento a las exigencias requeridas por el artículo 5º, además de las inhabilidades e incompatibilidades prescriptas por los artículos 2º y 3º de la presente.
Los Martilleros y Corredores Públicos deberán tener oficina, la que estará dedicada exclusivamente al servicio de los fines profesionales. Todo cambio de oficina así como el cese o reanudación de las actividades profesionales, deberá ser comunicado al Colegio pertinente dentro del término de cinco (5) días.
Artículo 11º (Según Ley 14.085).- Es obligación de las Autoridades Judiciales actuantes, como así también la de los Funcionarios a cargo del Organismo de contralor, conservar siempre visibles en sus oficinas o despachos una nómina de los Martilleros y Corredores Públicos inscriptos en el Departamento para sorteos de oficio.
TITULO II - De los Colegios de Martilleros y Corredores Públicos
Artículo 15º (Según Ley 14.085).- Los Colegios Departamentales tienen por objeto y atribuciones:
o) Administrar la cuota de inscripción y cuotas anuales, contribuciones, multas y demás ingresos que se determinen, que esta Ley crea para el sostenimiento de los colegios y que abonarán todos los Martilleros y/o Corredores Públicos que ejerzan en el Departamento.
CAPÍTULO III - De los Poderes Disciplinarios
Artículo 16º.-Es obligación de los Colegios fiscalizar el correcto ejercicio de las profesiones de Martillero y/o Corredor Público, a cuyo efecto se les confiere poder disciplinario, que ejercitarán sin perjuicio de las responsabilidades civiles, penales o administrativas de orden individual y de las medidas que puedan aplicar los Magistrados Judiciales.
Artículo 17º (Según Ley 14.085).- El Tribunal de Disciplina, dentro de la esfera Colegial, aplicará en forma exclusiva las sanciones disciplinarias a que se hagan pasibles los colegiados. Son causas de sanción:
m) Contravención a las disposiciones de esta Ley, su reglamentación. y resoluciones dictadas por el Consejo Directivo u Honorable Consejo Superior.
Artículo 19º (Según Ley 14.085).- Las sanciones disciplinarias que pueden aplicarse a los colegiados son:
b) Multa de hasta veinte (20) cuotas anuales colegiales, vigentes al momento de la sanción.
Artículo 20º (Según Ley 14.085).-Las sanciones previstas en los incisos a) y b) del artículo anterior, se aplicarán por el Tribunal de Disciplina con el voto de la mayoría de los miembros que lo componen, y las previstas en los incisos c) y d) por las cuatro quintas (4/5) partes de los miembros del Tribunal.
Artículo 22º (Según Ley 14.085).- La acción disciplinaria puede iniciarse por denuncia del agraviado, de los colegiados, por simple comunicación de los Magistrados, por denuncia de reparticiones administrativas o por el Consejo Directivo.
Artículo 24º (Según Ley 14.085).- Las acciones disciplinarias prescriben a los dos (2) años de producido el hecho que autoriza su ejercicio.
Cuando el hecho pudiera dar lugar a la sanción establecida en el art. 19 inc. d), la prescripción de la acción se producirá a los cinco (5) años de ocurrido el hecho.
Los plazos de prescripción e un fallo en sede judicial y hasta tanto éste último adquiera firmeza.
Artículo 25º (Según Ley 14.085).- El Martillero y/o Corredor Público sancionado por sentencia penal será admitido en la actividad, en las condiciones previstas por el artículo 2º de la presente Ley.
CAPÍTULO IV - Autoridades del Colegio Departamental
Artículo 28º (Según Ley 14.085).- No pueden ser electores en ningún caso los Martilleros y/o Corredores Públicos que inscriptos en el registro, adeuden la cuota anual establecida en la presente Ley.
Artículo 29º.- Cada año en la fecha y forma que establezca la reglamentación se reunirá la Asamblea para considerar los asuntos de competencia del Colegio que deben figurar en el Orden del Día. El año que corresponda renovar autoridades se incluirá en el Orden del Día la correspondiente convocatoria.
Artículo 30º (Según Ley 14.085).- Podrá citarse también a Asamblea Extraordinaria cuando lo soliciten por escrito como mínimo el veinticinco por ciento (25%) de los miembros del Colegio, por lo menos, o por resolución del Consejo Directivo, para considerar los asuntos de competencia del mismo en el marco de la presente Ley los que deberán figurar en el orden del día.
CAPÍTULO VI- Del Consejo Directivo
Artículo 32º (Según Ley 14.085).- El Consejo Directivo estará compuesto por un Presidente, un Vicepresidente Primero, un Vicepresidente Segundo, un Secretario General, un Prosecretario, un Secretario de Actas, un Tesorero, un Pro Tesorero y cinco (5) Vocales titulares; se elegirán asimismo cinco (5) Vocales suplentes.
Para ser miembro del Consejo se requieren un mínimo de un (1) año de colegiación, con ejercicio ininterrumpido en la actividad profesional en el respectivo Departamento, tener domicilio real en el mismo y no estar incurso en lo dispuesto por el artículo 17º de la presente Ley.
Artículo 33º (Según Ley 14.085).- Los miembros del Consejo Directivo podrán ser objeto de remoción por faltas graves cometidas en el ejercicio de su mandato mediante acusación formulada por un quinto (1/5) de los miembros del Colegio, o bien en el caso que sus integrantes excedan de quinientos, la misma se realice por cien colegiados, o por resolución del Consejo Directivo mediante el voto secreto de los dos tercios (2/3) de los miembros que lo componen.
La resolución que recaiga podrá ser apelada por ante el Colegio de Martilleros y Corredores Públicos de la Provincia de Buenos Aires y de la decisión de este podrá recurrirse ante el Juzgado en lo Contencioso Administrativo competente.
m) Derogado. (Según Ley 14.085)
n) Derogado. (Según Ley 14.085)
CAPÍTULO VII - Del Tribunal de Disciplina
Artículo 39º.- El Tribunal de Disciplina aplicará las sanciones previstas en esta Ley y funcionará asistido por un Secretario "ad-hoc", que deberá tener título de abogado.
CAPÍTULO VIII - Del Colegio de Martilleros y Corredores Públicos de la Provincia
Artículo 45º.- El Consejo Superior designará de entre sus miembros un Presidente, un Vicepresidente, un Secretario y un Tesorero.
CAPÍTULO IX - De los Recursos
TITULO III - De los Colegiados
CAPÍTULO I - De la Actividad de los Colegiados
Artículo 51º (Según Ley 14.085).-Los Colegiados en actividad podrán recabar directamente de las oficinas públicas, prestadoras de servicio y bancos oficiales y privados, informes o certificados sobre las condiciones de las cosas o derechos que les hayan sido entregados para la venta, locación o cualquier otra actuación que le haya sido encomendada.
En la solicitud se hará constar su nombre, domicilio, tomo y folio y número de inscripción en el Registro de Matrículas, precisando con exactitud las características del bien, la naturaleza del derecho sobre el que se requiere informe y el objeto de éste, debiendo expedirse las oficinas dentro del plazo máximo de quince (15) días.
Artículo 52º (Según Ley 14.085).- Son obligaciones de los Martilleros y Corredores Públicos:
1. Llevar los Libros que disponga la legislación de fondo, en los cuales se asentarán las operaciones que se realizan.
3. Comprobar con exactitud la identidad y capacidad legal de las personas entre quienes trata el negocio.
5. Comprobar la existencia de los instrumentos que acrediten el título invocado por el comitente.
En el caso de tratarse de compra-venta, cuando fuesen bienes inmuebles, deberá recabarse la certificación del Registro de la Propiedad sobre la inscripción de dominio de los gravámenes y embargos que reconozcan aquellos, así como las inhibiciones anotadas a nombre del enajenante.
Cuando se tratare de fondos de comercio o bienes muebles, deberán requerir igual certificación del Registro Público de Comercio y del Registro de Créditos Prendarios de la jurisdicción en que se encuentren respectivamente. Tratándose de automotores deberán requerir igual certificación del Registro de la Propiedad Automotor.
En todos los casos deberá dejarse constancia en el contrato del número y fecha de expedición de los certificados y situación que surja de los mismos.
6. En las publicaciones y propagandas de loteos que efectúe, sin perjuicio de las demás previsiones contenidas en reglamentaciones de la materia, deberá citarse el número del o de los planos aprobados, poniendo a disposición de los interesados los elementos probatorios necesarios.
9. Convenir por escrito con sus mandantes los honorarios y gastos, las condiciones de venta, la forma de pago de todo cuanto creyera conveniente para el mejor desempeño de su mandato, archivando anualmente los convenios por escrito que a ese respecto tuviera con sus mandantes.
10. Cuando lo exigiere la naturaleza del negocio, guardar secreto profesional riguroso en todo lo concerniente a las operaciones que se le encarguen.
15. Aceptarlos nombramientos que les hicieran los tribunales, con arreglo a la Ley, pudiendo excusarse solo por causa debidamente fundada.
16. Dar aviso al Colegio Departamental de todo cambio de domicilio o traslado de oficina, así como también del cese o reanudación del ejercicio profesional en el plazo fijado por el artículo 10º de la presente ley .
18. Dar recibo del dinero, título o documento que se les entreguen, y conservándolos y devolviéndolos a la terminación de la contratación.
19. Pagar la cuota anual en los plazos que fije la reglamentación o el Consejo Directivo, como así también las demás contribuciones establecidas por la asamblea extraordinaria de colegiados o cuota adicional supletoria que se fijare.
20. Exhibir los libros toda vez que los inspectores del Colegio Departamental lo solicitaren.
21. Abonar en tiempo y forma las obligaciones previsionales establecidas en la Ley de la materia.
1. Llevar los libros que determina la Ley Nacional de Martilleros.
2. Comprobar la existencia de los títulos invocados por el legitimado para disponer del bien a rematar. En el caso de remate de inmuebles deberán también constatar las condiciones de dominio de los mismos y anotaciones personales de sus titulares. Sin perjuicio de lo anterior deberá anunciar con anticipación razonable todos los remates que realicen, efectuando la publicidad necesaria para asegurar el mayor éxito de la subasta.
9. Rendir cuenta en forma documentada y entregar el saldo que resulte favorable de la subasta a sus comitentes, dentro de los términos legales salvo convención contraria, incurriendo en pérdida de los honorarios en caso de no hacerlo.
10. Cuando el Martillero o Corredor tuviese oficinas en un radio mayor de veinticinco (25) kilómetros de distancia, deberá tener a cargo de las mismas a profesionales colegiados, en el Colegio Departamental, donde funcione la oficina.
CAPÍTULO III - Prohibiciones
Artículo 53º (Según Ley 14.085).- Les está prohibido a los Martilleros y Corredores Públicos, sin perjuicio de lo establecido en la ley 20.266 y modificatorias, lo siguiente:
g) Utilizar en cualquier forma las palabras "judicial", "oficial" o "municipal", cuando el remate no tuviera tal carácter, o cualquier otro término o expresión que induzca a engaño o confusión.
i) Suspender los remates, existiendo posturas, salvo que habiéndose fijado la base, la misma no se alcance. El Martillero por cuya culpa se suspendiere o anulare un remate, perderá su derecho a cobrar los honorarios y a que se le reintegren los gastos y responderá por los daños y perjuicios que ocasionare.
l)Actuar bajo otra denominación que no corresponda al nombre y apellido de los Colegiados, salvo en los casos de Sociedades legalmente constituidas en un todo de acuerdo a lo normado en la Ley Nacional 20.266 y sus modificatorias, donde se consignará en toda publicación el nombre, apellido y datos profesionales de al menos un Colegiado en actividad que la integra.
CAPÍTULO IV - De los Aranceles
Artículo 54º (Según Ley 14.085).- Los honorarios que percibirán los Martilleros y Corredores Públicos por los trabajos profesionales que realicen, se ajustarán a la siguiente escala arancelaria:
g) En todos los casos el vendedor pagará, además, la cuenta de gastos y publicidad previamente convenida.
III. (Según Ley 14.085)- ESTIMACIONES DEL VALOR DEL MERCADO O TASACIONES EN GENERAL:
Para los casos de administración de consorcio, podr´n establecer en concepto de honorarios del 3% hasta el 10% del total de las expensas comunes a cargo de los propietarios.
IV.(Según Ley 14.085)- DE LOS HONORARIOS EN ACTUACIONES JUDICIALES:
Subastas de hacienda en general: del 3% al 5% a cargo del comprador, más el 10% de los honorarios en concepto de pago de aportes previsionales.
Artículo 57º (Según Ley 14.085).- En los remates judiciales fracasados por falta de postores o que no se llevaran a cabo por causas no imputables al Martillero interviniente, se le regularán los honorarios teniendo en cuenta la importancia de los trabajos realizados, aplicando los siguientes aranceles mínimos:
Para el caso de bienes que tengan establecida valuación fiscal, se tomará la misma. Para el caso de bienes que no tengan valuación fiscal, el valor de mercado.
El precio del mercado se determinará por estimación del interesado, previo traslado de ley a las partes. En caso de controversia el Juez designará perito de la lista de oficial. Si el valor que asigne el Juez fuera más próximo al propuesto por el profesional, que al de la contraparte, las costas de las pericias serán soportadas por ésta; de lo contrario serán a cargo del profesional.
Cuando los Martilleros y Corredores Públicos actúen como tasadores por designación judicial, recibirán como honorarios entre el 1% y el 2%, del valor asignado. El profesional interviniente podrá optar para exigir el pago de sus honorarios:
a) La parte que la solicitó.
b) La condenada en costas.
CAPÍTULO V - De los Nombramientos de Oficio
Artículo 59º (Según Ley 14.085).-Para ser incluido en las listas de nombramientos de oficio, los Martilleros y Corredores Públicos deberán tener un (1) año de ejercicio profesional desde la colegiación, salvo lo que dispongan las leyes especiales.
Para ser incluidos en las listas los interesados deberán presentar su solicitud ante el Colegio Departamental en el que este inscripto , en el término que establezca la reglamentación vigente.
Artículo 60º.- Las listas definitivas serán dadas a conocer en cada Cámara Departamental por los respectivos Colegios.
CAPÍTULO VI - Subastas y Ventas Judiciales
Artículo 66º (Según Ley 14.085).- Los Martilleros Públicos podrán en los juicios en que hayan sido designados, solicitar de los Jueces todas las medidas conducentes para el mejor cumplimiento de su cometido, como así también recabar en su oportunidad la aprobación de sus actos.
Artículo 68º (Según Ley 14.085).-Los Martilleros y Corredores Públicos realizarán personalmente las subastas o ventas judiciales que les encomienden.
El resto de los actos propios de las tareas encomendadas, se podrán realizar bajo su responsabilidad por intermedio de terceras personas.
Artículo 70º (Según Ley 14.085).- La subasta deberá realizarse en el lugar donde tramita la causa, el de ubicación del bien o en los recintos habilitados por los Colegios de Martilleros y Corredores Públicos a tales efectos, según lo resolviera el Juez de acuerdo con las circunstancias del caso.
Realizada la subasta, el Martillero deberá dar cumplimiento a lo dispuesto por el Código de Procedimiento Civil en la especie.
Artículo 71º (Según Ley 14.085).- Los Jueces no podrán dar por terminado ningún juicio, ordenarán el levantamiento del embargo u otras medidas cautelares ni el archivo de expedientes, aprobar o mandar cumplir transacciones, hacer efectivos los desistimientos, dar por cumplidas las sentencias, ordenar trámites de entrega, adjudicación o transferencia de bienes de cualquier clase que fuere, ni devolver exhortos, sin antes haber abonado los honorarios y gastos que correspondan a Martilleros o Corredores Públicos, actuantes en cada juicio y el aporte previsional establecido en la presente Ley, o afianzado su pago, con garantía suficiente a criterio del Juzgado previo traslado al interesado.
Artículo 72º (Según Ley 14.085).- En el caso que la subasta fuera anulada por causa no imputable al Martillero, este tendrá derecho al reembolso de sus gastos y al pago de los honorarios fijados en el correspondiente decreto de venta.
Artículo 73º (Según Ley 14.085).- Anunciada la subasta de varios inmuebles y suspendida por orden del Tribunal la venta de parte de ellos por haberse cubierto el importe reclamado, el Martillero cobrará el honorario o arancel sobre lo adjudicado con arreglo a lo preceptuado por el artículo 54º, apartado I, inciso a) de esta Ley,, y sobre lo no realizado tendrá derecho a los honorarios con arreglo a lo preceptuado por el artículo 58º de la presente Ley y al reembolso de los gastos efectuados sobre lo no subastado.
Artículo 74º (Según Ley 14.085).- En el caso que la subastas de varios inmuebles, vendidos unos, fracasado otros por falta de postores, el profesional percibirá sobre los primeros, los honorarios o aranceles que fija el artículo 54 apartado I, inciso a), y sobre los segundos aranceles u honorarios que no podrán ser inferiores al 1% sobre la base de la venta fijada.
CAPÍTULO VII - Intervención en los Colegios
Artículo 77º.- El Interventor durará tres (3) meses en sus funciones como máximo, contados desde la fecha de toma de posesión del cargo.
Artículo 78º.-El Consejo Superior del Colegio de Martilleros y Corredores Públicos de la Provincia de Buenos Aires designará Interventor de entre sus miembros.
Artículo 79º (Según Ley 14.085).-La resolución del Consejo Superior del Colegio de Martilleros y Corredores Públicos de la Provincia de Buenos Aires, que dispusiera la intervención a un Colegio Departamental, podrá ser apelada dentro del término de tres (3) días de notificada ante el órgano competente, conforme lo establece el proceso Contencioso Administrativo.
CAPÍTULO VIII - Infracciones
Artículo 80º (Según Ley 14.085).- Será reprimido con multa de diez (10) a treinta (30) cuotas anuales colegiales vigentes al momento de la sanción o hasta el duplo de la comisión percibida o a percibir por la operación efectuada en la primera infracción y en caso de reincidencia, hasta el doscientos (200) por ciento de la sanción anterior:
a) La persona que ejerciere actos propios reservados al Martillero y/o Corredor Público, sin poseer título o la autorización correspondiente.
b) La persona que, sin ser Martillero o Corredor Público realice operaciones inmobiliarias, participe, facilite o de cualquier modo favorezca la realización por otros de los actos y/o funciones o actividades reservadas por esta Ley a dichos profesionales.
c) La persona que maliciosamente obstruya, impida o perturbe la realización de un remate o las operaciones autorizadas por esta Ley u obstaculice sus actos preparatorios o sus resultados normales"
d) El Martillero o Corredor Público, con matrícula de extraña jurisdicción y/o sin estar colegiado, realice actos propios reservados por esta Ley a dichos profesionales.
Artículo 81º (Según Ley 14.085).- El conocimiento de las causas que se promovieran respecto de las infracciones comprendidas en este Capítulo, se instrumentarán conforme lo prescripto en el Código Penal Procesal de la Provincia de Buenos Aires.
Las causas se iniciarán de oficio, por denuncia de terceros o a requerimiento de los representantes de los Colegios de Profesionales creados por esta Ley.
Artículo 84º (Según Ley 14.085).- Las multas deberán oblarse dentro de los diez (10) días posteriores a la intimación depositándose su importe en el Banco de la Provincia de Buenos Aires y a la orden del Juzgado.
La falta de pago dentro del plazo fijado, hará pasible al infractor de arresto, que irá de cinco (5) días a treinta (30) días de acuerdo al criterio del Juez interviniente. En caso de reiteración, ésta sanción se duplicará.
Artículo 89º.-Comuníquese al Poder Ejecutivo.