Source: http://spotidoc.com/doc/4185904/kallelse-till-extra-f%C3%B6reningsst%C3%A4mma-i-hsb-bostadsr%C3%A4ttsf%C3%B6r..
Timestamp: 2018-06-24 10:53:29+00:00
Document Index: 20383884

Matched Legal Cases: ['§1', '§2', '§3', '§4', '§5', '§6', '§7', '§8', '§9', '§ 1', '§ 4', '§ 5', '§ 6', '§ 13', '§ 14', '§ 15', '§ 16', '§ 17', '§ 18', '§ 18', '§ 19', '§ 20', '§ 19']

Kallelse till extra föreningsstämma i HSB Bostadsrättsförening
Kallelse till extra föreningsstämma i HSB Bostadsrättsförening Byggnadslagen i Lund Medlemmarna kallas härmed till extra föreningsstämma Torsdagen den 11:e juni 2015 kl 19.00 i Kyrklängan, Sankt Hans Kyrka, Fäladstorget. Vid föreningsstämman kommer föreningens angelägenheter att avhandlas i enlighet med stadgan och bifogad dagordning. Då bostaden är hela familjens angelägenhet hälsar vi även medlems maka/make/samboende/registrerad partner hjärtligt välkommen. För att underlätta upprättandet av röstlängd ber vi medlemmar lämna nedanstående talong vid ankomsten. Bostadsrättshavare som är förhindrad deltaga i stämman kan låta sig företrädas av maka/make/sambo/föräldrar/syskon/barn/registrerad partner eller annan medlem i föreningen. Ingen får som ombud företräda mer än en medlem. Ombud ska förete dagtecknad fullmakt i original, vi bifogar en mall för fullmakt. Vid föreningsstämman kan dessutom medlem medföra ett biträde. Samma villkor som för ombud gäller för vem som kan vara biträde. I de fall bostadsrätten samägs ankommer det på samägarna att avgöra vem som skall utöva rösträtten. Röstberättigad är endast den som fullgjort sina förpliktelser mot föreningen. Styrelsen OBS!​
Stämmans dagordning finns på omstående sida. ­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­ Namn: ________________________________________________ Röstutövare Namn: ________________________________________________ Utsättaregränden ______ Fullmakt
Härmed ger jag angivet ombud fullmakt att den 2015-06-11 företräda mig på Brf Byggnadslagen i
Lunds stämma.
Underskrift Fullmaktsgivare
DAGORDNING vid extra föreningsstämma med ​
HSB Brf Byggnadslagen i Lund ​
torsdagen den 11:e juni 2015 kl 19.00 §1
Stämmans öppnande. §2
Val av ordförande för stämman. §3
Ordförandens anmälan av protokollförare. §4
Fastställande av röstlängd. §5
Fastställande av dagordning. §6
Val av två protokolljusterare tillika rösträknare. §7
Frågan om kallelse behörigen skett. §8
Motioner: Motioner från styrelsen. A: Motion angående utträde ur HSB ­ andra läsningen
Bilaga 1 B: Motion angående ny stadga ­ andra läsningen Bilaga 1 §9
Avslutning. Motion angående utträde ur HSB
Bilaga 1 På den ordinarie årsstämman 6:e maj 2015 tog stämman första beslutet om att föreningen ska begära utträde ur HSB Skåne och blir en fristående bostadsrättförening. Skälen till förslaget är att styrelsen inte ser något mervärde med medlemskapet i HSB. Styrelsen yrkar att stämman begär utträde ur HSB Skåne. Styrelsen Motion angående ny stadga
På den ordinarie årsstämman 6:e maj 2015 tog stämman första beslutet om att anta följande stadga som ny stadga för BRF Byggnadslagen. Föreningens nuvarande stadga finns att läsa och jämföra med på föreningens hemsida, byggnadslagen.se Styrelsen yrkar på att stämman antar följande stadga. Styrelsen Stadgar för Brf Byggnadslagen i Lund
Antagna den 2015§ 1 Föreningens namn
Föreningens namn är Bostadsrättsföreningen Byggnadslagen i Lund.
hus upplåta bostadslägenheter och lokaler till nyttjande och utan tidsbegränsning. Upplåtelsen får
även omfatta mark som ligger i anslutning till föreningens hus, om marken ska användas som
komplement till bostadslägenhet eller lokal.
Bostadsrätt är den rätt i föreningen som en medlem har på grund av upplåtelsen. Medlem som
Föreningens styrelse har sitt säte i Lunds kommun, Skåne län.
§ 4 Medlemskap och överlåtelse av bostadsrätt
När en bostadsrätt överlåtits eller övergått till ny innehavare får denne utöva bostadsrätten och
flytta in i lägenheten endast om innehavaren har antagits till medlem i föreningen. Förvärvaren skall
ansöka om medlemskap i föreningen på sätt styrelsen bestämmer.
Medlemskap i föreningen kan beviljas fysisk eller juridisk person som övertar bostadsrätt i
föreningens hus. Den som en bostadsrätt har övergått till får inte vägras medlemskap i föreningen
om föreningen skäligen bör godta förvärvaren som bostadsrättshavare. Om det kan antas att
förvärvaren för egen del inte permanent skall bosätta sig i bostadsrättslägenheten har föreningen
rätt att vägra medlemskap. Den som har förvärvat en andel i bostadsrätt får vägras medlemskap i
föreningen om inte bostadsrätten efter förvärvet innehas av makar eller sådana sambor på vilka
lagarna om sambors gemensamma hem skall tillämpas.
En överlåtelse är ogiltig om den som bostadsrätten övergått till vägras medlemskap i
§ 5 Insats och årsavgift
Styrelsen fastställer insats och årsavgift för varje lägenhet. Om en insats ska ändras måste alltid
beslut fattas av en föreningsstämma.
Årsavgiften betalas månadsvis och i förskott senast den sista vardagen före varje ny månads början.
Årsavgiften fördelas mellan lägenheterna i förhållande till insats. Styrelsen kan besluta att den del av
årsavgiften som avser ersättning för varje lägenhets värme, varmvatten, elektrisk ström, renhållning,
konsumtionsvatten, bredband, TV eller kommunikation kan beräknas efter förbrukning, yta, eller per
§ 6 Andra avgifter
Föreningen kan ta ut upplåtelseavgift, överlåtelseavgift, pantsättningsavgift och avgift för
Upplåtelseavgift är en särskild avgift som föreningen kan ta ut tillsammans med insatsen, när
bostadsrätten upplåts första gången. Avgiftens storlek bestäms av styrelsen.
För arbete vid övergång av en bostadsrätt får föreningen av bostadsrättshavaren tas ut en
överlåtelse-avgift med ett belopp motsvarande högst 2,5 % av prisbasbeloppet enligt 2 kap. 6 och 7
§§ socialförsäkringsbalken (2010:110).
För arbete vid pantsättning av bostadsrätt får föreningen av bostadsrättshavaren ta ut en pantsättningsavgift med högst 1 % av prisbasbeloppet enligt 2 kap. 6 och 7 §§ socialförsäkringsbalken
Avgiften för andrahandsupplåtelse får för en lägenhet årligen uppgå till högst 10 % av
prisbasbeloppet enligt 2 kap. 6 och 7 §§ socialförsäkringsbalken (2010:110). Om en lägenhet upplåts
under en del av ett år, beräknas den högst tillåtna avgiften efter det antal månader lägenheten är
Om inte styrelsen beslutat annat ska det, vid försenad betalning av årsavgift eller övrig förpliktelse
mot bostadsrättsföreningen, utgå dröjsmålsränta enligt räntelagen (1975:635) på den obetalda
avgiften från förfallodagen till dess att full betalning sker. Om inte styrelsen beslutat annat ska, vid
försenad betalning av årsavgift eller övrig förpliktelse mot bostadsrättsföreningen,
bostadsrättshavaren även betala påminnelseavgift samt i förekommande fall inkassoavgift enligt lag
(1981:739) om ersättning för inkassokostnader m.m.
Föreningen får i övrigt inte ta ut särskilda avgifter för åtgärder som föreningen ska vidta med
anledning av lag eller annan författning.
Styrelsen består av minst tre och högst nio ledamöter. Styrelseledamöter väljs av föreningsstämman
för högst två år. Till styrelseledamot kan förutom medlem väljas även make eller sambo till medlem
samt närstående som varaktigt sammanbor med medlemmen. Valbar är endast den som är bosatt i
eller driver verksamhet i föreningens fastighet. Minst 2/3 av styrelsens ledamöter skall vara
Styrelsen utser inom sig ordförande och andra funktionärer. Föreningens firma tecknas, förutom av
styrelsen, på det sätt styrelsen bestämmer.
Vid styrelsens sammanträden skall det föras protokoll, som justeras av ordföranden och den
ytterligare ledamot som styrelsen utser.
Styrelsen är beslutför när antalet närvarande ledamöter vid sammanträdet överstiger hälften av
samtliga ledamöter. Som styrelsens beslut gäller den mening för vilken mer än hälften av de
närvarande röstat eller vid lika röstetal den mening som biträds av ordförande. För giltigt beslut när
för beslutsförhet minsta antalet ledamöter är närvarande erfordras enhällighet.
Styrelsen eller firmatecknare får inte utan föreningsstämmans bemyndigande avhända föreningen
dess fasta egendom eller tomträtt och inte heller riva eller företa väsentliga ombyggnadsåtgärder av
sådan egendom.
Styrelsen skall i enlighet med bostadsrättslagens bestämmelser föra medlems- och
lägenhetsförteckning. Bostadsrättshavare har rätt att på begäran få utdrag ur
en revisor och en revisorssuppleant av ordinarie föreningsstämma för tiden fram till slutet av nästa
ordinarie föreningsstämma. Revisorerna ska bedriva sitt arbete, så att revisionen är avslutad och
revisionsberättelse avgiven senast två veckor före stämman.
Mandattiden är fram till nästa ordinarie föreningsstämma. Valberedningen ska bestå av minst två
och högst sju ledamöter. En ledamot utses av föreningsstämman till ordförande i valberedningen.
Valberedningen bereder och föreslår personer till de förtroendeuppdrag som föreningsstämman ska
1. val av ordförande vid föreningsstämman och anmälan av stämmoordförandens val av
14. övriga ärenden som ska tas upp på föreningsstämman enligt tillämplig lag om ekonomiska
föreningar eller föreningens stadgar
§ 13 Kallelse till föreningsstämma, motioner och andra meddelanden
ärenden som ska förekomma. Kallelsen ska utfärdas tidigast fyra veckor före och senast två veckor
före ordinarie föreningsstämma och senast en vecka före extra föreningsstämma.
Medlem som önskar anmäla ärenden till stämma skall anmäla detta senast den 31 januari eller inom
den senare tidpunkt styrelsen kan komma att bestämma.
Kallelse till föreningsstämma ska utfärdas genom en personlig kallelse till samtliga medlemmar
genom utdelning, brev med posten eller via e-post.
Andra meddelanden till medlemmarna anslås på lämplig plats inom föreningens fastighet, skickas ut
som brev eller via e-post.
§ 14 Föreningsstämmans beslut
Föreningsstämmans beslut utgörs av den mening som fått mer än hälften av de avgivna rösterna eller
vid lika röstetal den mening som ordföranden biträder. Vid val anses den vald som har fått flest
röster. Vid lika röstetal avgörs valet genom lottning om inte annat beslutas av stämman innan valet
förrättas. För vissa beslut erfordras särskild majoritet enligt bestämmelser i bostadsrättslagen. Vid
ordinarie föreningsstämma utses valberedning för tiden intill dess nästa ordinarie föreningsstämma
§ 15 Protokoll från föreningsstämman
Protokoll från föreningsstämman skall hållas tillgängligt för medlemmarna senast tre veckor efter
§ 16 Medlems röst
Vid föreningsstämma har varje medlem en röst. Om flera medlemmar innehar en bostadsrätt
gemensamt, har de dock tillsammans endast en röst. Innehar medlem flera bostadsrätter i
bostadsrättsföreningen har medlemmen endast en röst. Röstberättigad är endast den medlem som
fullgjort sina förpliktelser mot bostadsrättsföreningen.
medlemmens ställföreträdare enligt lag eller genom ombud. Ett ombud ska visa upp en skriftlig,
daterad fullmakt. Fullmakten gäller högst ett år från det att den utfärdades. Ett ombud får bara
företräda en medlem. En medlem får ta med högst ett biträde på föreningsstämman. För en fysisk
person gäller att endast en annan medlem eller medlemmens make, sambo, föräldrar, syskon eller
barn får vara biträde eller ombud. Undantag gäller dock för sakkunnig som styrelsen gett i uppdrag
att vara stämmoordförande, eller att bidra med sakkunskap i en fråga som ska behandlas av
§ 17 Bostadsrättshavarens ansvar
Bostadsrättshavaren ska på egen bekostnad, till det inre, hålla lägenheten med tillhörande övriga
utrymmen i gott skick. Med ansvaret följer både underhålls- och reparationsskyldighet. Bostadsrättshavarens ansvar omfattar även mark, om sådan ingår i upplåtelsen. Innehavaren är också skyldig att
följa föreningens regler och beslut som rör skötseln av marken. Bostadsrättshavaren svarar för
sådana åtgärder i lägenheten som har vidtagits av bostadsrättshavaren, eller tidigare innehavare av
bostadsrätten, såsom reparationer, underhåll och installationer som denne utfört.
Bostadsrättshavaren är också skyldig att följa bostadsrättsföreningens regler och beslut som rör
skötseln av marken. Bostadsrättshavaren är skyldig att teckna försäkring som omfattar
bostadsrättshavarens underhålls- och reparationsansvar som följer av lag och dessa stadgar. Om
bostadsrättsföreningen tecknat en motsvarande försäkring till förmån för bostadsrättshavaren svarar
bostadsrättshavaren i förekommande fall för självrisk, kostnaden för åldersavdrag och övriga
eventuella kostnader. Föreningen svarar i övrigt för husets underhåll. Till det inre räknas:
1. ytskikt på rummens väggar, golv och tak jämte den underliggande behandling som krävs för
att anbringa ytskiktet på ett fackmässigt sätt. Bostadsrättshavaren ansvarar också för
3. inredning i lägenheten och övriga utrymmen tillhörande lägenheten, exempelvis:
sanitetsporslin, köksinredning, vitvaror såsom kyl/frys och tvättmaskin. Bostadsrättshavaren
svarar också för vattenledningar, avstängningsventiler och i förekommande fall
anslutningskopplingar på vattenledning till denna inredning,
bostadsrättsföreningen svarar dock för målning av utifrån synliga delar av
9. ledningar för avlopp, gas, vatten och anordningar för informationsöverföring till de delar de
är synliga i lägenheten och betjänar endast den aktuella lägenheten,
10. armaturer för vatten (blandare, duschmunstycke med mera) inklusive packning,
avstängningsventiler och anslutningskopplingar på vattenledning,
11. golvbrunnen samt klämring, rensning av golvbrunn och vattenlås,
13. Köksfläkt med självdrag, kolfilterfläkt, spiskåpa, ventilationsdon och ventilationsfläkt om de
inte är en del av husets ventilationssystem. Installation av anordning som påverkar husets
ventilation kräver styrelsens tillstånd,
16. Elradiatorer, elburen golvvärme och handdukstork som bostadsrättshavare försett
lägenheten med.
17. Varmvattenberedare.
18. Ventiler och filter till ventilationskanaler, samt fläkt eller annat ventilationsaggregat om detta
befinner sig inne i lägenheten.
19. till lägenheten förråd, garage eller annat lägenhetskomplement ska bostadsrättshavaren
iaktta ordning, sundhet och gott skick i fråga om sådant utrymme. Bostadsrättshavaren
ansvarar i dessa utrymmen för byte av lampor.
20. Om lägenheten är utrustad med uteplats eller trädgård svarar bostadsrättshavaren för
renhållning och snöskottning. För uteplats eller trädgård svarar bostadsrättshavaren för
plattsättning, samt eventuella avskiljande staket eller annan inredning. Bostadsrättshavaren
ansvarar även för skötsel av eventuell mark som ingår i upplåtelsen.
Bostadsrättshavaren ska följa de anvisningar som bostadsrättsföreningen lämnar beträffande
installationer avseende avlopp, värme, gas, el, vatten, ventilation och anordning för
informationsöverföring. För vissa åtgärder i lägenheten krävs styrelsens tillstånd enligt § 18. De
åtgärder bostadsrättshavaren vidtar i lägenheten ska alltid utföras fackmässigt.
Bostadsrättshavaren är skyldig att till bostadsrättsföreningen utan dröjsmål anmäla fel och brister i
För reparationer på grund av brand- och vattenledningsskada svarar bostadsrättshavaren endast om
skadan uppkommit genom eget vållande eller genom vårdslöshet eller försummelse av någon som
hör till bostadsrättsinnehavarens hushåll eller gästar bostadsrättsinnehavaren eller av någon annan
som bostadsrättsinnehavaren inrymt i lägenheten eller som där utför arbete för
bostadsrättsinnehavarens räkning. Detta gäller i tillämpliga delar även om det förekommer ohyra i
lägenheten. I fråga om brandskada som bostadsrättshavaren själv inte vållat gäller vad som sagts nu
endast om bostadsrättshavaren brustit i den omsorg och tillsyn som bostadsrättsinnehavaren borde
iakttagit.
Bostadsrättsföreningen får åta sig att utföra sådana underhållsåtgärder, som bostadsrättshavaren
ska svara för. Beslut om detta ska fattas på föreningsstämma och får endast avse åtgärder som utförs
i samband med omfattande underhåll eller ombyggnad av föreningens hus, som berör bostadsrättshavarens lägenhet.
Bostadsrättsföreningen kan inte förvägras tillträde till lägenhet/tomt för att kunna göra nödvändig
tillsyn/underhåll/reparation mm.
§ 18 Förändring i lägenhet samt bebyggelse på tomt
Bostadsrättshavaren får inte utan styrelsens tillstånd, i lägenheten, göra ingrepp i bärande
konstruktion, ändring i befintliga ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten eller annan väsentlig
förändring av lägenheten. Styrelsen får inte vägra att ge tillstånd om inte åtgärden är till påtaglig
skada eller olägenhet för föreningen.
Bostadsrättshavaren får inte utan styrelsens tillstånd, på tomt tillhörande lägenheten, uppföra någon
form av byggnad eller konstruktion på tomten. Med byggnader eller konstruktion avses t.ex. trädäck,
uterum, pergola, redskapsbod, murade (el. likn.) grillar, dragning av ledningar, m.m.
§ 19 Underhåll
Styrelsen ska upprätta en underhållsplan för genomförande av underhållet av föreningens hus och
årligen upprätta en budget för att kunna fatta beslut om årsavgiftens storlek och säkerställa
behövliga medel för att trygga underhållet av föreningens hus samt varje år i behövlig utsträckning
besiktiga föreningens egendom.
§ 20 Fonder
Inom föreningen ska bildas en fond för yttre underhåll och en dispositionsfond. Avsättning till fonden
för yttre underhåll ska ske i enlighet med antagen underhållsplan enligt § 19. Om underhållsplan
saknas ska avsättning göras med minst 0,3 % av fastigheten/fastigheternas taxeringsvärde per
räkenskapsår. De överskott som kan uppstå på föreningens verksamhet ska balanseras i ny räkning.
Därutöver kan bildas bostadsrättshavarnas inre fonder för underhåll av lägenheterna.
Bostadsrättshavarnas inre underhållsfonder kan bildas genom årliga avsättningar från
bostadsrättshavarna. Beslut om avskaffande, inrättande av och årliga avsättningar till
bostadsrättshavarnas individuella underhållsfonder fattas av styrelsen.
Om föreningen upplöses ska behållna tillgångar tillfalla medlemmarna i förhållande till lägenheternas
För frågor som inte regleras i dessa stadgar gäller bostadsrättslagen, lagen om ekonomiska
föreningar samt övriga tillämpliga författningar.
Kallelse2015 - BRF Byggnadslagen i Lund
Förslag till nya stadgar 2015
Kallelse till ordinarie föreningsstämma i Brf Gåshaga Pirar 4, Lidingö
Stadgar Riksbyggen Bostadsrättsförening Solhöjden