Source: https://rodenberg.de/satzung-zur-1-aenderung-der-oertlichen-bauvorschrift-zum-bebauungsplan-nr-34-mailand/
Timestamp: 2018-09-23 06:17:00
Document Index: 265712407

Matched Legal Cases: ['§ 84', '§ 3', '§ 13', '§ 3', '§ 4', '§ 13', '§ 2', '§ 2', '§ 3', '§ 10', '§ 4', '§ 13', '§ 3']

Satzung zur 1. Änderung der Örtlichen Bauvorschrift zum Bebauungsplan Nr. 34 „Mailand“ Rodenberg.de
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Der Flecken Lauenau hat die Einleitung des Änderungsverfahrens der 1. Änderung der Örtlichen Bauvorschrift zum Bebauungsplan Nr. 34 „Mailand“ und die öffentliche Auslegung gemäß § 84 NBau0 i.V.m.§ 3 (2) BauGB beschlossen. Dieser Beschluss wird hiermit gemäß
2 Abs. 1 Satz 2 Baugesetzbuch (BauGB) bekannt gemacht.
Der Geltungsbereich ist analog des rechtskräftigen Bebauungsplanes Nr. 34 „Mailandweg“. Dieser ist in der nebenstehenden Übersichtskarte dargestellt.
Der Bebauungsplanes Nr. 34 „Mailand“ wurde bereits im Jahr 1993 rechtskräftig. Im Baugebiet sind heute noch wenige Bauplätze frei, die nunmehr in eine Entwicklung überführt werden können. Seit der Aufstellung des Bebauungsplanes haben sich die Rahmenbedingungen gewandelt bzw. das Gebiet hat sich zu großen Teilen bereits entwickelt. Um der Entwicklung der restlichen Flächen eine breitere Basis zu geben, ist eine Änderung der im Bebauungsplan integrierten Örtlichen Bauvorschrift (ÖBV) notwendig.
Die wesentliche Änderung der ÖBV betrifft die Aufhebung der Festsetzung von bestimmten Dachfarben. Die ÖBV sieht in ihrer Ursprungsfassung ausschließlich Dächer mit roten bis rotbraunen Pfannen vor. Innerhalb des Gebietes selbst und in direkter Nachbarschaft befinden sich jedoch verschiedene Haustypen mit unterschiedlich gedeckten Dächern. Der Anteil der Schwarz/Braun/Anthrazit gedeckten Dächer ist gleichgewichtet mit den rot eingedeckten Dächern und überwiegt heute sogar. Im Rahmen der Änderung soll eine Anpassung der Örtlichen Bauvorschrift mit dem Herausnehmen einer Aussage zu Dachfarben erfolgen und diese Einschränkung zukünftig nicht mehr Bestandteil der Örtlichen Bauvorschriften sein.
Die Änderung der Satzung erfolgt im vereinfachten Verfahren gemäß § 13 BauGB. Von einer frühzeitigen Behörden– und Öffentlichkeitsbeteiligung nach § 3 Abs.1 und § 4 Abs.1 wird abgesehen. Gem. § 13 Abs. 3 BauGB wird von der Durchführung einer Umweltprüfung nach § 2 Abs. 4 BauGB, von dem Umweltbericht gem. § 2 a BauGB und von der Angabe nach § 3 Abs. 2 Satz 2 BauGB, welche Arten umweltbezogener Informationen verfügbar sind, sowie von der zusammenfassenden Erklärung nach § 10 Abs. 4 BauGB abgesehen.
Eine Überwachung der Umweltauswirkungen gem. § 4 c BauGB ist gem. § 13 Abs. 3 BauGB nicht vorgesehen. Eine Umweltverträglichkeitsprüfung ist nicht erforderlich.
Der Entwurf der Örtlichen Bauvorschrift sowie die dazugehörige Begründung liegt gem. § 3 Abs. 2 BauGB in der Zeit vom 04.09.2018 bis einschl. 05.10.2018 während der Öffnungs- und Sprechzeiten im Dienst- und Verwaltungsgebäude der Samtgemeinde Rodenberg,
Öffnungs- u. Sprechzeiten:
Montag bis Mittwoch 13.30 Uhr bis 16.00 Uhr