Source: https://www.prawo-budowlane.info/kontrola-pinb-dotyczaca-sposobu-uzytkowania-domu,337,material_prawo_budowlane.html
Timestamp: 2018-12-18 21:24:51+00:00
Document Index: 754241

Matched Legal Cases: ['art. 71', 'art 71', 'art 71', 'art 71', 'art. 71', 'art. 35']

Jak sam Pan napisał – kilka razy wynajął Pan mieszkanie. Wynajem mieszkania jest zmianą sposobu użytkowania.
Zgodnie z art. 71a ust. 1 ustawy Prawo budowlane „w razie zmiany sposobu użytkowania obiektu budowlanego lub jego części bez wymaganego zgłoszenia, właściwy organ, w drodze postanowienia: wstrzymuje użytkowanie obiektu budowlanego lub jego części; nakłada obowiązek przedstawienia w wyznaczonym terminie dokumentów, o których mowa w art 71 ust 2 W myśl natomiast z art 71 a ust 2 Prawa budowlanego po upływie terminu lub na wniosek zobowiązanego, właściwy organ sprawdza wykonanie obowiązku, o którym mowa w ust 1 pkt 2, i – w przypadku stwierdzenia jego wykonania – w drodze postanowienia ustala wysokość opłaty legalizacyjnej. W przypadku zaś niewykonania w terminie obowiązku, o którym mowa w ust 1, albo dalszego użytkowania obiektu budowlanego lub jego części, pomimo jego wstrzymania, albo zmiany sposobu użytkowania obiektu budowlanego lub jego części, pomimo wniesienia sprzeciwu, o którym mowa w art 71 ust 3–5, właściwy organ, w drodze decyzji, nakazuje przywrócenie poprzedniego sposobu użytkowania obiektu budowlanego lub jego części” (art. 71a ust. 4 Prawa budowlanego).
Stosownie do art. 35 ust. 2 i 3 ustawy o usługach turystycznych (wynajem pokoi) mogą być one prowadzone także w innych obiektach i w gospodarstwach rolników i prowadzenie takich usług nie zmienia sposobu użytkowania takich obiektów.
Po pierwsze musi Pan udowodnić, że nie wynajął mieszkania, ale użyczył znajomym, nie prowadzi najmu w domu Jeśli już organ ma na to dowody, proszę wskazać, że była to wyjątkowa sytuacja, dom nie jest przeznaczony pod najem. Nie zmieniły się warunki: bezpieczeństwa pożarowego, powodziowego, pracy, zdrowotne, higieniczno-sanitarne, ochrony środowiska bądź wielkość lub układ obciążeń.
Nie ma opłaty legalizacyjnej, jeśli nie chce Pan na stałe wynajmować pokoi – czyli zmienić charakteru użytkowania budynku. Może Pan zapłacić grzywnę za samowolną zmianę, nic więcej. Zorganizowanie grilla nie jest zmianą sposobu użytkowania, chodzi o najem, a nie o grilla czy altankę lub namiot.
Parkowanie na wykupionym miejscu parkingowym Czy świadczenia z ZFŚS podlegają zajęciu komorniczemu? Ustalenie ojcostwa, alimenty i pozbawienie praw rodzicielskich Testament i podział spadku przez sąd dla rodzeństwa Ile należy się ekwiwalentu za urlop? Błąd w świadectwie pracy wykryty po latach przy składaniu dokumentów w sprawie emerytury Darowizna od małżonków, którzy mają wspólnotę majątkową Brak 3-miesięcznego procesu likwidacyjnego spółki komandytowej Czy poinformowanie rodziny o byciu gejem jest karalne? Jak odzyskać lokatorskie prawa do lokalu mieszkalnego? Mieszkanie z uciążliwą ciotką mającą umowę dożywocia Kradzież w sklepie - nagranie z monitoringu a złapanie na gorącym uczynku Darowizna gospodarstwa rolnego w najbliższej rodzinie a podatki