Source: http://dejure.org/dienste/vernetzung/rechtsprechung?Text=NJW-RR%201992,%20517
Timestamp: 2013-05-23 08:48:38
Document Index: 165587985

Matched Legal Cases: ['BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH']

Rechtsprechung: NJW-RR 1992, 517
Rechtsprechung BGH, 02.10.1991 - XII ZR 88/90 Volltextver�ffentlichungen
BGB � 157, � 315, � 316, � 535, � 536
Vertragliche Mietzeitverl�ngerung ohne Mietzinsvereinbarung bei Apothekenr�umen
NJW-RR 1992, 517
ZMR 1992, 237
WM 1992, 240
Wird zitiert von ... (11) BGH, 20.06.1997 - V ZR 39/96 Vereinbarung der Zahlung einer der H�he nach nicht bestimmten Miete in einem …Haben die Parteien eines Grundst�ckkaufvertrages f�r eine darin vereinbarte Wohnrechtsbestellung als Entgelt die "Zahlung von Miete" vereinbart und deren H�he bewu�t offengelassen, so ist der Vertrag nicht unter dem Gesichtspunkt fehlender Bestimmtheit einer Leistung unwirksam, sondern nach mietvertraglichen Grunds�tzen (vgl. dazu BGH, Urt. v. 2. Oktober 1991, XII ZR 88/90, NJW-RR 92, 517) zu erg�nzen.*).Alsdann gilt eine angemessene oder orts�bliche Miete als vereinbart, sei es im Wege erg�nzender Vertragsauslegung oder entsprechend � 612 Abs. 2, � 632 Abs. 2 BGB (vgl. BGH, Urt. v. 2. Oktober 1991, XII ZR 88/90, NJW-RR 1992, 517).Haben die Parteien bei Vertragsabschlu� die genaue Entgelth�he bewu�t offengelassen, gleichwohl aber eine Bindung gewollt, dann mu� diese L�cke entweder �ber eine erg�nzende Vertragsauslegung oder �ber die analoge Anwendung einer gesetzlichen Regelung (� 612 Abs. 2, � 632 Abs. 2 BGB) geschlossen werden, wobei lediglich fraglich sein kann, ob im Streitfall die Entgelth�he sofort durch das Gericht bestimmt werden kann oder innerhalb des vorgegebenen Rahmens von den Erwerbern des Anwesens nach billigem Ermessen zu bestimmen ist (vgl. BGH, Urt. v. 2. Oktober 1991, a.a.O., S. 517, 518).
BGH, 06.12.2001 - III ZR 296/00 Voraussetzungen des Anspruchs auf MaklerprovisionBezieht sich - wie hier - die L�ckenhaftigkeit des Vertrags auf die H�he der Verg�tung, so ist, wenn eine Bindung gleichwohl gewollt ist, diese L�cke entweder �ber eine erg�nzende Vertragsauslegung oder �ber die (gegebenenfalls entsprechende) Anwendung einer gesetzlichen Regelung (� 612 Abs. 2, � 632 Abs. 2 BGB) zu schlie�en (BGH, Urteile vom 2. Oktober 1991 - XII ZR 88/90 - NJW-RR 1992, 517 f und vom 20. Juni 1997 - V ZR 39/96 - NJW 1997, 2671, 2672).
KG, 30.06.2003 - 8 U 317/01 Gesch�ftsraummietvertrag: Neufestsetzung der Miete nach Aus�bung einer …Im Streitfall hat das Gericht die H�he des Mietzinses gem�� � 315 Abs. 3 Satz 2 BGB zu bestimmen (Senatsurteil vom 11. Mai 2000 - 8 U 6640/98 - unver�ffentlicht; BGH NJW-RR 1992, 517, OLG Saarbr�cken NJWE- MietR 1997, 104 = WiB 1997, 163, OLG Hamm NJW 1976, 1212; vgl. auch BGH NJW 1997, 2671;… auch Sternel, Mietrecht, 3. Auflage, III, Rdnr. 464).Dann aber entspricht es den Wertvorstellung der Parteien, dass auch im Falle der Neufestsetzung des Mietzinses der nunmehr angemessenen, d.h. orts- und markt�bliche Betrag ma�gebend sein soll, wobei die Wert- und �quivalenzvorstellungen der Parteien bei Vertragsschluss dann unbeachtlich sind (BGH NJW 1975, 1557; BGH NJW-RR 1992, 517).Nach der Rechtsprechung des BGH kann unter orts- und markt�blicher Mietzins derjenige verstanden werden, der f�r vergleichbare Objekte bei Neuabschluss �blicherweise gefordert und gezahlt wird (BGH NJW-RR 1992, 517,518; vgl. auch Senatsurteil vom 11. Mai 2000 - 8 U 6640/98).Hierbei ist zu ber�cksichtigen, dass sich ein angemessener Mietzins nicht mit einem konkreter Betrag, sondern nur als ein aus H�chst- und Mindestbetrag gebildeter Rahmen bestimmen l��t (BGH NJW-RR 1992, 517,518; vgl. auch Aufsatz von Haase, WiB 1997, 1141,1142).
BGH, 03.07.2002 - XII ZR 39/00 Mietrecht - Auslegung eines MietvorvertragesDann kann im konkreten Fall ein angemessener oder orts�blicher Mietzins als vereinbart gelten (Senatsurteil vom 2. Oktober 1991 - XII ZR 88/90 - WuM 1992, 312, 313).
AG Brandenburg, 07.07.2005 - 31 C 203/04 Kfz-Mietvertrag: H�he des Mietpreises bei Zusicherung der �bernahme der …Selbst ohne jegliche Vereinbarung �ber die Mieth�he kann somit ein Mietvertrag zustande kommen, sofern sich die Parteien - wie hier - bindend �ber eine entgeltliche �berlassung des Gebrauchs einer Sache einigen (BGH, NJW 1997, 2671; BGH, NJW 2003, 1317;_ BGH, NJW-RR 1992, 517).Als dann gilt eine angemessene oder orts�bliche Miete als vereinbart, sei es im Wege erg�nzender Vertragsauslegung oder entsprechend � 612 II bzw. � 632 II BGB (BGH, NJW-RR 1992, 517; BGH, NJW 1997, 2671; OLG Hamm, NJW 1976, 1212; BGH, NJW 1974, 364).Haben somit die Parteien bei Vertragsschluss die genaue Entgelth�he offen gelassen, gleichwohl aber eine Bindung gewollte, dann muss diese L�cke dementsprechend entweder �ber eine erg�nzende Vertragsauslegung oder �ber die analoge Anwendung einer gesetzlichen Regelung (� 612 II BGB und � 632 II BGB) geschlossen werden (BGH, NJW 1997, 2671; BGH, NJW-RR 1992, 517; BGH, NJW 2003, 1317).
KG, 18.09.2008 - 8 U 2/07 Mietrecht - Neue Verhandlung �ber Mietzins bei Aus�bung einer OptionWenn sich die Parteien bindend zwar �ber eine entgeltliche �berlassung des Gebrauchs der Mietsache einigen, ohne eine Vereinbarung �ber die H�he des Mietzinses zu treffen, gilt eine angemessene oder orts�bliche Miete als vereinbart, sei es im Wege erg�nzenden Vertragsauslegung (so OLG Hamm NJW 1976, 1212; vgl. BGH NJW 1974, 364), sei es entsprechend �� 612 Abs. 2, 632 Abs. 2 BGB (…so Staudinger/Emmerich, BGB, 12. Auflage, vor � 535 BGB, Rdnr. 93), vgl. auch BGH NJW-RR 1992, 517.Dann aber entspricht es den Wertvorstellungen der Parteien, dass auch im Fall der Neufestsetzung des Mietzinses der nunmehr angemessene, d.h. der orts- und markt�bliche Betrag ma�gebend ist (BGH NJW 1975, 1557 = MDR 1975, 838; BGH NJW-RR 1992, 517;… vgl. Senatsurteile vom 11. Mai 2000 - 8 U 6640/98 und 30. Juni 2003- 8 U 317/01, a.a.O.;… vgl. auch Sternel, a.a.O., III, Rdnr. 471 ff. ).
BGH, 09.05.2012 - XII ZR 79/10 Mietrecht - �nderung der orts�blichen Miete: Anpassung nach billigem Ermessen?Angemessen ist der orts- und markt�bliche Mietzins, worunter derjenige verstanden werden kann, der f�r vergleichbare Objekte bei einem Neuabschluss �blicherweise gefordert und gezahlt wird (Senatsurteil vom 2. Oktober 1991 - XII ZR 88/90 - NJW-RR 1992, 517, 518; vgl. auch Senatsurteil vom 3. Juli 2002 - XII ZR 39/00 - NJW 2002, 3016, 3018; BGH Urteil vom 4. Juni 1975 - VIII ZR 243/72 - NJW 1975, 1557, 1558).
BGH, 27.06.2012 - XII ZR 93/10 Mietrecht - Mietanpassungsklausel: Einseitiges Bestimmungsrecht in AGB zul�ssig!Angemessen ist der orts- und markt�bliche Mietzins, worunter derjenige verstanden werden kann, der f�r vergleichbare Objekte bei einem Neuabschluss �blicherweise gefordert und gezahlt wird (Senatsurteil vom 2. Oktober 1991 -XII ZR 88/90 -NJW-RR 1992, 517, 518; vgl. auch Senatsurteil vom 3. Juli 2002 - XII ZR 39/00 - NJW 2002, 3016, 3018; BGH Urteil vom 4. Juni 1975 - VIII ZR 243/72 - NJW 1975, 1557, 1558).
OLG Frankfurt, 10.03.2006 - 2 W 72/05 Mietrecht - Mietvertrag wirksam, wenn Regelung der Mieth�he fehlt?In diesem Fall gilt eine angemessene oder orts�bliche Miete als vereinbart, sei es im Wege erg�nzender Vertragsauslegung, sei es entsprechend �� 612 Abs. 2, 632 Abs. 2 BGB (BGH NJW 97, 2671, 2672; NJW-RR 92, 517), wovon auch im Regressprozess auszugehen ist (BGH NJW 2001, 146).
OLG Jena, 25.03.2003 - 8 U 448/02 Unfallkosten - Preis f�r Mietfahrzeug im Voraus kl�renDies ist zur G�ltigkeit der Mietvertr�ge jedoch auch nicht erforderlich, im Wege erg�nzender Vertragsauslegung oder analog �� 612 II; 632 II BGB gilt in derartigen F�llen die angemessene oder orts�bliche Miete als vereinbart (BGH NZM 2002, 910, 912; BGH NJW-RR 1992, 517f.).
OLG K�ln, 29.11.2000 - 11 U 153/98 Was ist dejure.org?