Source: https://www.oberkirch.de/de/buerger/leben-und-wohnen/planen-und-bauen/oeffentliche-auslegung/b-plan-georgenfeld-ii/
Timestamp: 2019-05-20 18:56:29
Document Index: 55990249

Matched Legal Cases: ['§ 13', '§ 2', '§ 13', '§ 13', '§ 13', '§ 13', '§ 3']

Stadt Oberkirch | B-Plan Georgenfeld II |
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Bebauungsplan "Georgenfeld II" und Örtliche Bauvorschriften zum B-Plan
als B-Plan der Innenentwicklung im beschleunigten Verfahren nach § 13a BauGB
Der Gemeinderat der Stadt Oberkirch hat in seiner öffentlichen Sitzung am 01.04.2019 gemäß § 2 Abs. 1 BauGB i.V.m. § 13a BauGB den Bebauungsplan "Georgenfeld II" auf Gemarkung Oberkirch beschlossen.
Das zukünftige Baugebiet umfasst die Grundstücke Flst.Nr. 670/5; 670/7; 674/1; 675; 673; 673/2; 674/2; 676; 677/1; 680 (Teilbereich); 680/1, 667/1 und 679/3 der Gemarkung Oberkirch. Es befindet sich im Gewann "Georgenfeld", östlich des Kreiskrankenhauses. Es wird im Osten begrenzt durch die Häuserzeile entlang des Jörgenwegs, im Süden durch die Häuserzeile entlang der Franz-Schubert-Straße, im Westen durch das Gelände des Kreiskrankhauses und im Norden durch die Gaisbacher Straße. Die Gebietsabgrenzung ist dem beigefügten Übersichtsplan zu entnehmen.
Der Geltungsbereich des Bebauungsplans ist dem Übersichtsplan vom 14.03.2019 zu entnehmen.
Mit der Aufstellung des Bebauungsplans "Georgenfeld II" sollen die planungsrechtlichen Vorausset-zungen für die Entwicklung eines stadtnahen Baugebiets geschaffen werden. Die außerordentlich hohe Nachfrage und der Bedarf an Baugrundstücken macht eine Flächenausweisung in der Kernstadt aus Sicht der Verwaltung erforderlich. Durch die Förderung der Innenentwicklung durch Konzentration der Siedlungsentwicklung auf die bereits besiedelten Bereiche kann einem Flächenverbrauch im Au-ßenbereich entgegengewirkt werden.
Die Fläche ist im Flächennutzungsplan (FNP) der vereinbarten Verwaltungsgemeinschaft Oberkirch-Renchen-Lautenbach überwiegend als landwirtschaftliche Fläche, zum Teil auch als Wohnbaufläche dargestellt. Im beschleunigten Verfahren kann ein Bebauungsplan der von Darstellungen des FNP abweicht, auch aufgestellt werden, bevor der FNP geändert oder ergänzt ist. Der FNP ist im Wege der Berichtigung anzupassen.
Des Weiteren hat der Gemeinderat in seiner öffentlichen Sitzung am 01.04.2019 den Planentwurf des B-Plans "Georgenfeld II" gebilligt und den Beschluss gefasst, die öffentliche Auslegung im beschleu-nigten Verfahren gemäß § 13a BauGB durchzuführen. Von einer Umweltprüfung mit Umweltbericht wird gemäß § 13a Abs. 2 Nr. 1 i.V.m. § 13 Abs. 3 BauGB abgesehen.
Der Bebauungsplan "Georgenfeld II" wird in der Zeit vom
15. April 2019 bis 17. Mai 2019
gemäß § 3 Abs. 2 BauGB bei der Stadt Oberkirch, Fachbereich Planen und Bauen, Pavillon Ost, Ei-senbahnstraße 1, Eingangsbereich Kellergeschoss, zu folgenden Öffnungszeiten öffentlich ausgelegt:
04 Schriftl. Festsetzungen
05 Zeichnerischer Teil verkl. auf A3
07 Entwässerungskonzept Erläuterungsbericht
08 Artenschutzrechtliche Abschätzung
09 Spezielle artenschutzrechtliche Prüfung