Source: https://schaefer.immo/impressum.html
Timestamp: 2019-02-22 10:56:42
Document Index: 365620430

Matched Legal Cases: ['§34', '§ 55', 'Art 14', '§ 36', '§ 7', '§ 8', 'Art. 246', '§ 2', '§ 1']

- die WIDERRUFSBELEHRUNG - den WIDERRUFSVERZICHT
Stand: 02. 01 2019
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Bei einer kurzfristigeren Besichtigung (also nicht erst in 14 Tagen inhaltlich der Widerrufsbelehrung siehe unten) bestätigen Sie uns bitte schriftlich
- den Erhalt
- die Kenntnisnahme
- und den Verzicht auf Widerruf.
Eine kurzfristige Besichtigung kann also nur dann erfolgen,
- wenn Sie uns schriftlich (per Brief oder Email) Ihren Verzicht auf Widerruf erklären.
Ein Wortlauf dafür wäre u.a.:
"Wir wünschen ausdrücklich, dass der Makler bereits vor Ablauf der Widerrufsfrist von 14 Tagen für uns tätig wird. Das bestätigen wir mit unseren Unterschriften".
Nachfolgend finden Sie den Originaltext des gesetzlichen Widerruf
"Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, E-Mail o.ä.) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z. B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurück gewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung und für uns mit deren Empfang."
Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor das Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Unsere Nachweis und Vermittlertätigkeit erfolgt immer im Auftrag der Verkäufer, deren Vertreter oder Beauftragten und juristischen Personen (wie z.B. Nachlassverwalter, Anwälte o.a.) Aus datenschutzrechtlichen Gründen benennen wir die Eigentümer nicht im Einzelnen.
Als Dienstleister dürfen wir für unsere Auftraggeber (Interessenten oder Verkäufer gleichermaßen) uneingeschränkt gegen Entgelt tätig sein. Soweit wir von Ihnen schriftlich bevollmächtigt wurden, gelten wir als autorisierte Vermittler und dürfen Ihre Willenserklärungen am Kauf Beteiligten gegenüber abgeben (z.B. Kaufangebote, Kaufentscheidungen etc.)
Wir führen Nachweise (Exposé u.a.) über unsere Tätigkeit als Vermittler.
Sämtliche Aussagen in mündlicher und schriftlicher Form, beziehen sich ausnahmslos auf die uns gegenüber gemachten Angaben, Aussagen, Erklärungen unserer Auftraggeber und beteiligten Personen, Ämtern, und anderen Institutionen. Diese Angaben könnten unvollständig und fehlerhaft an uns übermittelt worden sein. Deshalb übernehmen wir keine Haftung für die etwaige Richtigkeit und Vollständigkeit der von uns übermittelten und publizierten Angaben, Inhalte und Aussagen (z.B. bautechnische Besonderheiten, qm-Angaben, oder Kaufangebote etc.) Ein Zwischenverkauf bleibt u.a. vorbehalten.
Als Interessent sollten Sie uns sofort persönlich, bzw. mit einer Frist von 5 Werktagen schriftlich per Einschreiben nach der Übermittlung des Exposé-Link, oder anderen Unterlagen umgehend schriftlich mitteilen, wenn Ihnen die Immobilie durch einen anderen Vermittler bereits angeboten wurde, oder bereits bekannt ist.
Sollten Sie uns diesen Umstand nicht mitteilen, gelten wir als ursächlicher Immobilienmakler, der die Abschlussgelegenheit bei einem Verkauf nachgewiesen hat (Hinweis: doppelter Courtageanspruch).
Alle Inhalte unserer Exposé und Veröffentlichungen sind und bleiben auch später noch das materielle Eigentum von Schäfer Immobilien International. Wir untersagen ohne Ausnahme jegliche ungenehmigte Nutzung, Weitergabe, Vervielfältigungen, Zitate und Publikationen u.s.w. ohne unsere ausdrückliche schriftliche Genehmigung. Unsere Exposé dürfen nicht kommerziell und als Vorlage benutzt werden. Aus Zuwiderhandlungen ergeben sich Schadensansprüche.
Die Übersendung eines Exposé, oder eines Links ist kostenlos und keine finanzielle Dienstleistung und verpflichtet Sie zu nichts.
Maklerdienstleistungen (z.B. die Besichtigung einer Immobilie) löst automatisch das Zustandekommen eines Maklervertrages aus. Diesen Dienstleistungen stimmen Sie automatisch zu, wenn eine Besichtigung zustande kommt. Deshalb erhalten Sie von uns per Email, oder auf dem Postweg eine Besichtigungseinladung mit dem Hinweis auf das Zustandekommen des Maklervertrages. Sie bestätigen noch vor der Besichtigung, dass Sie von dem Umstand Kenntnis erhalten haben, dass ein Maklervertrag zustande kommt und im Erfolgsfall eine Courtagezahlung aussteht.
5. Maklercourtage
Wir sind als Vermittler sind wir berechtigt, sowohl Käufer-/ als auch Verkäufercourtage für unsere Dienste zu verlangen.
Die Höhe der Maklercourtage richtet sich nach:
- dem notariell beurkundeten Kaufpreis und
- der Höhe des Prozentpunktes, auf welchen in unseren Exposé ausdrücklich hingewiesen wird.
Andere Publikationen (z.B. anderer Immobilienbörsen etc.) haben keine Gültigkeit. Diese Publikationen können Fehler beinhalten.
Käufer zahlen im Erfolgsfall die Kaufcourtage. Verkäufer zahlen im Erfolgsfall die Verkäufercourtage.
Die Käufer-/ als auch die Verkäufercourtage ist ohne Abzug (z.B. Teilbeträge) sofort nach der Unterzeichnung der notariellen Kaufurkunde gegen Vorlage unserer Rechnung fällig. Die Beurkundung beendet gesetzlich unsere Maklertätigkeit. Es entstehen keine weiteren Kosten.
Maklercourtage steht uns auch dann zu:
- wenn wir beim Vertragsabschluss nicht mitwirken können, oder mitwirken dürfen
- wenn ein Vertrag zu veränderten Bedingungen geschlossen wurde (z.B. erst mieten dann später kaufen).
Andere Vereinbarungen für die Fälligkeit unserer Courtage als die gesetzlich vorgeschrieben, bedürfen immer der Schriftform.
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