Source: https://www.ppn.sk/33/katastralne-konanie-uniqueidmRRWSbk196FPkyDafLfWAPmjV3JLd5TfKE-erNfuEnyqMDKIAlbWnA/?serp=1&version_year=2018&uri_view_type=18
Timestamp: 2020-06-03 02:45:00+00:00
Document Index: 11172709

Matched Legal Cases: ['§ 22', '§ 4', '§ 28', '§ 28', '§ 28', '§ 5', '§ 16', '§ 30', '§ 28', '§ 30', '§ 41', '§ 42', '§ 26', '§ 8', '§ 46', '§ 55', '§ 1', '§ 1', '§ 133', 'súd ', '§ 31', '§ 31', '§ 32', 'súd ', '§ 28', '§ 34', 'súd ', '§ 35']

Katastrálne konanie | Právo a prax nehnuteµností
2.10.2017, Viktória Nagyová Tenkaè; JUDr. Lucia Dani¹ovièová; JUDr. Martina Jenèová, Zdroj: Verlag Dashöfer
Viktória Nagyová Tenkaè; JUDr. Lucia Dani¹ovièová; JUDr. Martina Jenèová
Katastrálne konanie je upravené v ustanoveniach § 22a nasl. katastrálneho zákona (zákon è. 162/1995 Z. z. v znení neskor¹ích predpisov, ïalej len „katastrálny zákon“). V katastrálnom konaní sa zapisujú práva k nehnuteµnostiam, rozhoduje sa o zmenách hraníc katastrálnych území, o pre¹etrovaní zmien údajov katastra nehnuteµností, o oprave chýb v katastrálnom operáte a o obnove katastrálneho operátu.
Súèas»ou katastra nehnuteµností sú údaje o právach k nehnuteµnostiam, a to o vlastníckom práve, zálo¾nom práve, vecnom bremene, a o predkupnom práve, ak má ma» úèinky vecného práva, ako aj o právach vyplývajúcich zo správy majetku ¹tátu, zo správy majetku obcí, zo správy majetku vy¹¹ích územných celkov, o nájomných právach k pozemkom, ak nájomné práva trvajú alebo majú trva» najmenej pä» rokov (ïalej aj „právo k nehnuteµnosti“).
Na katastrálne konanie je príslu¹ný katastrálny odbor Okresného úradu správa katastra, v ktorého územnom obvode sa nachádza nehnuteµnos». Ak sa zápis práv k nehnuteµnostiam vkladom týka nehnuteµností nachádzajúcich sa v územnom obvode viacerých okresných úradov, je príslu¹ný kona» o celom návrhu ktorýkoµvek z príslu¹ných okresných úradov. Okresný úrad, ktorý o povolení vkladu rozhodol, bezodkladne upovedomí o zaèatí konania dotknutý okresný úrad. Okresný úrad, ktorý o povolení vkladu rozhodol, , jedno vyhotovenie zmluvy s vyznaèením rozhodnutia o povolení vkladu za¹le dotknutému okresnému úradu.
Man¾elia uzatvorili dohodu o vyporiadaní bezpodielového spoluvlastníctva man¾elov, ktorej predmetom bolo aj vysporiadanie bytu v katastrálnom území VRAKUÒA, obec: BA - m.è. Vrakuòa, a pozemku v katastrálnom území Ru¾omberok. Návrh na vklad do katastra nehnuteµností mô¾e by» podaný buï na Okresnom úrade v Bratislave, alebo na Okresnom úrade Ru¾omberok.
S úèinnos»ou od 01.10.2013 zák. è. 180/2013 Z.z. zru¹il správu katastra, ktoré v zmysle zákona vykonávali ¹tátnu správu na úseku katastra v príslu¹nomo územnom obvode okresu a ich pôsobnos» pre¹la na okresný úrad. Tam kde sa v tomto texte pou¾íva výraz “správa katastra,” myslí sa tým Okresný úrad, katastrálny odbor.
V katastrálnom konaní sa postupuje podµa v¹eobecných predpisov o správnom konaní (zákon è. 71/1967 Zb.o správnom konaní /správny poriadok/), ak katastrálny zákon alebo iný zákon neustanovuje inak.
V rámci katastrálneho konania katastrálny zákon umo¾òuje zamestnancom katastrálneho úradu, katastrálnym in¹pektorom a èlenom komisií zriadených na obnovu katastrálneho operátu v odôvodnených prípadoch v nevyhnutnej miere vstupova» na nehnuteµnosti, ktorých sa dané katastrálne konanie týka.
Práva k nehnuteµnostiam sa v zmysle ustanovenia § 4 ods. 1 katastrálneho zákona do katastra nehnuteµností zapisujú:
vkladom práv k nehnuteµnostiam do katastra, èím sa rozumie úkon správy katastra; vkladom vzniká, mení sa alebo zaniká právo k nehnuteµnostiam, o návrhu na povolenie vkladu sa rozhoduje podµa katastrálneho zákona a správneho poriadku,
záznamom práv k nehnuteµnostiam do katastra, èo je úkon správy katastra nehnuteµností plniaci evidenèné funkcie, ktoré nemajú vplyv na vznik, zmenu ani na zánik práv k nehnuteµnostiam; na vykonanie záznamu sa nevz»ahuje správny poriadok;
poznámkou o právach k nehnuteµnostiam v katastri nehnuteµností. Poznámka je úkon správy katastra, ktorý je urèený na vyznaèenie skutoèností alebo pomeru vz»ahujúceho sa na nehnuteµnosti alebo na osobu a ktorý nemá vplyv na vznik, zmenu ani na zánik práv k nehnuteµnostiam; na zápis poznámky sa nevz»ahuje správny poriadok.
Podµa toho, ako sa zapisujú práva k nehnuteµnostiam, hovoríme, ¾e zápisy práv k nehnuteµnostiam majú právotvorné, evidenèné alebo predbe¾né úèinky podµa katastrálneho zákona.
V katastrálnom konaní sa práva k nehnuteµnostiam zo zmlúv zapisujú do katastra vkladom, ak katastrálny zákon neustanovuje inak. Treba uvies», ¾e práva k nehnuteµnostiam vznikajú, menia sa alebo zanikajú vkladom do katastra, ak katastrálny zákon neustanovuje inak. Vklad podµa ustanovenia § 28 katastrálneho zákona je mo¾né vykona» iba na základe právoplatného rozhodnutia správy katastra. Právne úèinky vkladu vznikajú na základe právoplatného rozhodnutia príslu¹nej správy katastra o povolení vkladu práva k nehnuteµnosti do KN, a to ku dòu právoplatnosti takéhoto rozhodnutia (§ 28 ods. 3 katastrálneho zákona).
Absolútna neplatnos» právneho úkonu (negotium nullum) nastáva bez ïal¹ieho priamo zo zákona (ex lege) a hµadí sa naò, ako by nebol urobený; táto neplatnos» nemô¾e by» zhojená dodatoèným schválením (retihabíciou) a nemô¾e konvalidova» ani dodatoèným odpadnutím dôvodu neplatnosti. Absolútne neplatný právny úkon nepôsobí právne následky ani v prípade, ¾e na jeho základe u¾ bolo kladne rozhodnuté o vklade vlastníckeho práva do katastra nehnuteµností. (rozsudok Najvy¹¹ieho súdu SR sp. zn. 1 Cdo 96/95).
Pri prevode majetku ¹tátu na iné osoby podµa osobitného predpisu (zákon è. 92/1991 Zb. o podmienkach prevodu majetku ¹tátu na iné osoby v znení neskor¹ích predpisov) právne úèinky vkladu vznikajú na základe právoplatného rozhodnutia o jeho povolení ku dòu urèenému v návrhu na vklad. Návrh na vklad sa musí poda» najneskôr v deò, ktorý je urèený v návrhu ako deò vzniku vlastníctva.
Právne úèinky vkladu zo zmluvy o prevode bytu a NP do vlastníctva nájomcu podµa osobitného predpisu. vznikajú na základe právoplatného rozhodnutia o jeho povolení ku dòu doruèenia návrhu na vklad. Osobitným predpisom, na ktorý v tomto smere odkazuje ustanovenie § 28 ods. 5 katastrálneho zákona, je § 5 a § 16 ZVBaNP. V ostatných prípadoch prevodu vlastníctva bytu alebo NP (t. j. do vlastníctva inej osoby ako nájomcu) právne úèinky vkladu vznikajú ku dòu právoplatnosti rozhodnutia o povolení vkladu.
Podµa ustanovenia § 30 ods. 1 katastrálneho zákona úèastníkom konania o povolení vkladu je úèastník právneho úkonu, na základe ktorého má vzniknú», zmeni» sa alebo zaniknú» právo k nehnuteµnosti (napríklad zmluva o prevode vlastníctva bytu alebo nebytového priestoru, zmluva o výstavbe, vstavbe alebo nadstavbe, darovacia zmluva, zámenná zmluva, dohoda o zru¹ení podielového spoluvlastníctva a o jeho vyporiadaní). Konanie o povolení vkladu sa zaèína na návrh úèastníka konania; návrh na vklad mô¾e by» podaný obidvoma zmluvnými stranami alebo len jednou z nich.
Správa katastra je návrhom úèastníka konania viazaná. Správa katastra na návrhu na vklad vyznaèí dátum a hodinu doruèenia návrhu na vklad. V zmysle ustanovenia § 28 ods. 6 katastrálneho zákona ka¾dý má právo nahliadnu» do evidencie doruèených návrhov na vklad. Práva k tej istej nehnuteµnosti sa zapisujú v poradí, v akom sa správe katastra doruèili zmluvy, verejné listiny alebo iné listiny o vzniku, zmene alebo zániku práva k nehnuteµnosti na zápis do katastra.
Lehotu, dokedy je potrebné poda» návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteµností, je úèelné upravi» u¾ v kúpnej zmluve, zmluve o prevode vlastníckeho práva k bytu, prípadne aj v iných zmluvách týkajúcich sa úpravy práv k nehnuteµnostiam.
V praxi sa odporúèa poda» návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteµností èo najskôr, aby sa v budúcnosti predi¹lo prípadným súdnym konaniam a zbytoèným nejasnostiam a komplikáciám.
V § 30 ods. 3 KZ je ustanovené, ¾e pred podaním návrhu na vklad mô¾u úèastníci konania poda» oznámenie o zamý¹µanom návrhu na vklad v elektronickej podobe tlaèiva, ktoré je zverejnené na internetovej stránke Úradu geodézie, kartografie a katastra Slovenskej republiky, www.katasterportal.sk. Oznámenie sa za¹le elektronicky na príslu¹nú správu katastra. Ak do 90 dní od doruèenia oznámenia úèastník konania nepodá návrh na vklad, oznámenie správa katastra vyma¾e z evidencie. Oznámenie o zamý¹µanom návrhu na vklad má len informatívny charakter pre správu katastra a nemá vplyv na poradie zápisov podµa § 41 ods. 2 KZ.
meno, priezvisko a miesto trvalého pobytu, ak ide o úèastníka konania, ktorý je fyzickou osobou; obchodné meno, názov a sídlo, ak ide o úèastníka konania, ktorý je právnickou osobou,
oznaèenie správy katastra, ktorej je návrh adresovaný,
oznaèenie právneho úkonu, na ktorého základe má vzniknú», zmeni» sa alebo zaniknú» právo k nehnuteµnosti; ak sú predmetom návrhu na vklad právne vz»ahy z viacerých právnych úkonov, oznaèia sa v¹etky právne úkony.
zmluva, na ktorej základe má by» zapísané právo k nehnuteµnosti do katastra, v dvoch vyhotoveniach,
verejná listina alebo iná listina, ktorá potvrdzuje právo k nehnuteµnosti, ak toto právo k nehnuteµnosti nie je vpísané na liste vlastníctva,
identifikácia parciel, ak vlastnícke právo k nehnuteµnosti nie je vpísané na liste vlastníctva,
geometrický plán, ak sa pozemok rozdeµuje alebo zluèuje alebo pri zriadení vecného bremena k pozemku,
dohoda o splnomocnení, ak je úèastník konania zastúpený splnomocnencom; podpis splnomocniteµa musí by» osvedèený v prípade, ak sa osvedèenie podpisu vy¾aduje ust. § 42 ods. 3 KZ,
oznámenie o zamý¹µanom návrhu na vklad v papierovej podobe. Ak sa doruèuje návrh na vklad v elektronickej podobe, v návrhu na vklad sa oznámenie o zamý¹µanom návrhu na vklad preuká¾e uvedením èísla, pod ktorým bolo prijaté; oznámenie o zamý¹µanom návrhu na vklad nie je potrebné priklada». V prípade, ak oznámenie o zamý¹µanom návrhu na vklad nie je v súlade s údajmi v zmluve, nepova¾uje sa za prílohu návrhu na vklad.
Ak zmluva, ktorá je prílohou návrhu na vklad do katastra nehnuteµností, obsahuje odkladaciu podmienku, v návrhu na vklad je potrebné uvies», ¾e odkladacia podmienka dohodnutá v zmluve bola splnená, a zároveò je potrebné túto skutoènos» aj preukáza». V prípade, ak sa odkladacia podmienka ku dòu podania návrhu na vklad e¹te nesplnila, potom návrh na vklad do katastra nehnuteµností nie je odôvodnený obsahom vecnej zmluvy, dôsledkom èoho bude zamietnutie návrhu na vklad do katastra nehnuteµností.
Z § 26 ods. 2 vykonávacej vyhlá¹ky Úradu geodézie, kartografie a katastra Slovenskej republiky è. 461/2009 Z. z. z 28. októbra 2009 v znení vyhlá¹ky è. 74/2011 Z. z.vyplýva, ¾e rozhodovanie o ka¾dom návrhu na vklad je samostatným konaním o návrhu na vklad. Prílohou k návrhu na vklad mô¾e by» len jedna zmluvná listina podµa § 8 ods. 1 písm. c) KZ, obsahom ktorej mô¾e by» viac právnych úkonov (napr. darovacia zmluva a súèasné zriadenie vecného bremena).
Správa katastra najneskôr v pracovný deò nasledujúci po dni, keï jej bola doruèená zmluva, verejná listina alebo iná listina na zápis vkladom alebo záznamom, vyznaèí plombu o zmene práva k nehnuteµnosti na liste vlastníctva, v pozemkovej knihe alebo v ¾elezniènej knihe; túto plombu zru¹í vykonaním vkladu alebo záznamu, alebo právoplatným rozhodnutím o zamietnutí návrhu na vklad, alebo právoplatným rozhodnutím o zastavení konania alebo právoplatným rozhodnutím o oprave chyby v katastrálnom operáte alebo právoplatným rozhodnutím, ktorým sa nevyhovuje protestu prokurátora. Plomba sa vyznaèí v poradí, v akom sa správe katastra doruèili návrhy na zápis do katastra.
Po podaní návrhu na vklad preskúma správa katastra zmluvu z hµadiska toho, èi obsahuje podstatné nále¾itosti zmluvy, èi je úkon urobený v predpísanej forme, èi je prevodca oprávnený naklada» s nehnuteµnos»ou, èi sú prejavy vôle dostatoène urèité a zrozumiteµné, èi zmluvná voµnos» alebo právo naklada» s nehnuteµnos»ou nie sú obmedzené, èi zmluva neodporuje zákonu, èi zákon neobchádza, a èi sa neprieèi dobrým mravom. Pri rozhodovaní o vklade prihliada správa katastra aj na skutkové a právne skutoènosti, ktoré by mohli ma» vplyv na povolenie vkladu. Ak ide o zmluvu o prevode nehnuteµnosti, ktorá bola vyhotovená vo forme notárskej zápisnice (§ 46 - § 55 zákona è. 323/1992 Z. z. v znení neskor¹ích predpisov) alebo autorizovaná advokátom (podµa § 1a a¾ § 1c zákona è. 586/2003 Z. z. v znení neskor¹ích predpisov), správa katastra posudzuje zmluvu iba z pohµadu, èi je súladná s katastrálnym operátom a èi sú splnené procesné podmienky na povolenie vkladu.
Ak sú podmienky na vklad splnené, správa katastra vklad povolí; inak návrh zamietne. Vkladom sa zavr¹uje proces smerujúci k vzniku, zmene alebo zániku práv k nehnuteµnosti, tak, ako to zodpovedá vôli úèastníkov právneho úkonu, vyjadrenej v písomnej forme (zmluve). Dôsledkom vkladu je vstup nadobúdateµa do práv a povinnosti prevodcu (napríklad pôvodného vlastníka), resp. napríklad oprávnený z vecného bremena nadobúda oprávnenie z titulu zmluvy o zriadení vecného bremena.
Rozhodnutie správy katastra, ktorým sa vklad povoµuje, obsahuje:
·oznaèenie správy katastra, ktorá o vklade rozhodla,
·èíslo vkladu,
·oznaèenie úèastníkov konania,
·oznaèenie právneho úkonu a nehnuteµností, ktorých sa právny úkon týka,
·deò, keï správa katastra o vklade rozhodla,
·deò, keï nastali právne úèinky vkladu,
·meno, priezvisko a podpis osoby, ktorá vklad povolila,
·odtlaèok okrúhlej peèiatky správy katastra.
Rozhodnutie správy katastra o povolení vkladu nadobúda právoplatnos» dòom vydania rozhodnutia. Proti rozhodnutiu, ktorým sa vklad povoµuje, nie je mo¾né poda» odvolanie, návrh na obnovu konania a ani ho nemo¾no preskúma» mimo odvolacieho konania. Rovnopis rozhodnutia o povolení vkladu správa katastra za¹le úèastníkom konania do 15 dní odo dòa rozhodnutia.
Rozhodnutie správy katastra o povolení vkladu vlastníckeho práva k nehnuteµnosti nie je rozhodnutím, s ktorým by zákon spájal vznik úèinnosti zmluvy o prevode vlastníckeho práva k nehnuteµnosti. Úèinky vkladu podµa § 133 ods. 2 OZ spoèívajú v nadobudnutí vlastníckeho práva k nehnuteµnosti, t. j. vo vecnoprávnych následkoch a nie v obligaènoprávnych následkoch (úèinnosti) zmluvy, ktoré nastali platným prijatím návrhu na uzavretie zmluvy. (rozsudok Najvy¹¹ieho súdu SR, sp. zn. 2 Cdo 124/2003).
Ak nie sú podmienky na vklad splnené, správa katastra návrh na vklad zamietne. Rozhodnutie o zamietnutí vkladu v¹etkým úèastníkom konania. Proti tomuto rozhodnutiu mo¾no poda» odvolanie, a to na správe katastra, ktorá rozhodnutie vydala, v lehote 30 dní odo dòa jeho doruèenia. Ak správa katastra podanému odvolaniu nevyhovie v celom rozsahu, o odvolaní rozhodne súd v správnom súdnictve
Preru¹enie katastrálneho konania
V zmysle ustanovenia § 31a katastrálneho zákona katastrálne konanie o návrhu na vklad sa preru¹í v prípade, ak:
sa zaèalo konanie o predbe¾nej otázke,
bol úèastník konania vyzvaný, aby v urèenej lehote predlo¾il verejnú listinu alebo inú listinu, ktorá potvrdzuje právo k nehnuteµnosti, alebo aby odstránil nedostatky návrhu, prípadne jeho príloh,
to zhodne navrhli v¹etci úèastníci konania, a to najdlh¹ie na 60 dní,
bolo úèastníkovi predbe¾ným opatrením nariadené, aby nenakladal s urèitou nehnuteµnos»ou,
právo naklada» s nehnuteµnos»ou je obmedzené podµa osobitného predpisu.
návrh nepodal úèastník konania,
úèastník konania odstúpil od zmluvy pred vydaním rozhodnutia o návrhu na vklad,
u¾ bol vo veci zamietnutý návrh na vklad práva k nehnuteµnosti do katastra nehnuteµností z dôvodu uvedeného v § 31 ods. 1 katastrálneho zákona,
úèastník konania vzal návrh spä» a ostatní úèastníci konania s tým súhlasili,
v urèenej lehote nebol zaplatený správny poplatok,
úèastník konania v urèenej lehote neodstránil nedostatky návrhu na vklad, prípadne jeho príloh,
vo veci koná iná príslu¹ná správa katastra.
Proti rozhodnutiu o zastavení konania podµa vy¹¹ie uvedeného písm. d), e) a g) sa nemo¾no odvola». Rozhodnutie o zastavení konania podµa uvedeného písm. d) sa vyznaèí v spise.
O návrhu na vklad práva k nehnuteµnosti do katastra nehnuteµností správa katastra má rozhodnú» do 30 dní odo dòa doruèenia tohto návrhu na vklad (§ 32 ods. 1 katastrálneho zákona). Ak zmluva o prevode nehnuteµnosti bola vyhotovená vo forme notárskej zápisnice alebo bola autorizovaná advokátom, nie je v rozpore s katastrálnym operátom a sú splnené procesné podmienky na povolenie vkladu, správa katastra rozhodne o návrhu na povolenie vkladu do 20 dní.
Za návrh na zaèatie konania o povolení vkladu práva k nehnuteµnosti do katastra nehnuteµností sa platí správny poplatok podµa sadzobníka správnych poplatkov, ktorý je uvedený v prílohe zákona è. 145/1995 Z. z. o správnych poplatkoch v znení neskor¹ích predpisov. Tento správny poplatok je 66 EUR. Ak úèastník konania pri doruèení návrhu na vklad do katastra nehnuteµností po¾iada o rozhodnutie o vklade urýchlene do 15 dní, správny orgán vyberie správny poplatok vo vý¹ke 266 EUR (polo¾ka 11. sadzobníka správnych poplatkov).
Pokiaµ by sa katastrálne konanie preru¹ilo, táto 15 - dòová lehota prestáva plynú» dòom, keï sa rozhodnutie správy katastra o preru¹ení oznámilo. Uvedený príplatok za urýchlené rozhodnutie je splatný v deò doruèenia návrhu na vklad práva k nehnuteµnosti do katastra nehnuteµností. V prípade, ak sa konanie zastavilo alebo návrh na vklad bol zamietnutý, poplatok sa nevracia. Ak správny orgán v skrátenom termíne o vklade práva k nehnuteµnosti do katastra nehnuteµností nerozhodne, musí vráti» rozdiel medzi poplatkom zaplateným za urýchlené rozhodnutie o návrhu na vklad a poplatkom urèeným za návrh na zaèatie konania o povolení vkladu do katastra nehnuteµností. V prípade, ak sú predmetom návrhu na vklad do katastra nehnuteµností právne vz»ahy z viacerých právnych úkonov, poplatok sa vyberie za ka¾dý právny úkon osobitne podµa polo¾ky 11. sadzobníka správnych poplatkov.
Práva k nehnuteµnostiam, ktoré vznikli, zmenili sa alebo zanikli zo zákona, rozhodnutím ¹tátneho orgánu, príklepom licitátora na verejnej dra¾be, vydr¾aním, prírastkom a spracovaním, práva k nehnuteµnostiam osvedèené notárom, ako aj práva k nehnuteµnostiam vyplývajúce z nájomných zmlúv, zo zmlúv o prevode správy majetku ¹tátu alebo z iných skutoèností svedèiacich o zverení správy majetku obce alebo správy majetku vy¹¹ieho územného celku sa do katastra zapisujú záznamom, a to na základe verejných listín a iných listín. Ak súd rozhodol o neplatnosti právneho úkonu alebo neplatnosti dobrovoµnej dra¾by, správa katastra vyznaèí stav pred týmto právnym úkonom alebo pred dobrovoµnou dra¾bou; to platí aj vtedy, ak právo k nehnuteµnosti bolo dotknuté ïal¹ou právnou zmenou a ak je rozhodnutie súdu záväzné pre osoby, ktorých sa táto právna zmena týka. Záznamom sa zapisuje i zmena poradia zálo¾ných práv z dohody zálo¾ných veriteµov o poradí ich zálo¾ných práv rozhodujúcom na ich uspokojenie.
Podµa § 28 zákona è. 461/2009 Z. z. v znení vyhlá¹ky è. 74/2011 Z. z. na vykonanie záznamu na návrh podµa § 34 ods. 1 KZ sú spôsobilé najmä:
osvedèenie notára,
návrh, ktorého prílohou je právoplatný rozsudok o rozvode man¾elstva alebo rozsudok o zru¹ení bezpodielového spoluvlastníctva man¾elov alebo ich overená kópia, ktorí do troch rokov po právoplatnosti uvedených rozsudkov neuzavreli dohodu o vyporiadaní bezpodielového spoluvlastníctva alebo ak v tejto lehote nepodali na súd návrh na vyporiadanie bezpodielového spoluvlastníctva,
návrh, ktorého prílohou je doklad via¾uci sa k vzniku, zmene alebo zániku práva prinále¾iacemu osobe; ak ide o vecné právo, ktoré sa via¾e na osobu,
návrh, ktorého prílohou je písomné oznámenie o uplynutí èasu, ak ide o zánik zálo¾ného práva uplynutím èasu,
rozsudok súdu, ak vecné bremeno zanikne z dôvodu, ¾e vznikne hrubý nepomer medzi vecným bremenom a výhodou oprávneného,
listina preukazujúca správu majetku ¹tátu,
vyhlásenie man¾elov s ich osvedèenými podpismi, ¾e nehnuteµnos» nadobudnutá poèas trvania man¾elstva je v bezpodielovom spoluvlastníctve man¾elov, a sobá¹ny list, ak je ako stavebník alebo vlastník evidovaný len jeden z man¾elov,
rozhodnutie o urèení, zmene alebo zru¹ení súpisného èísla stavby,
rozhodnutie o odòatí poµnohospodárskej pôdy pre nepoµnohospodársky úèel alebo rozhodnutie o vyòatí lesných pozemkov.
Správa katastra vykoná záznam bez návrhu, prípadne na návrh vlastníka alebo inej oprávnenej osoby. Nále¾itosti, aké má obsahova» návrh na vykonanie záznamu, sú obsiahnuté v ustanovení § 35 ods. 2 katastrálneho zákona. Správa katastra vykoná zápis do 60 dní od doruèenia verejnej listiny alebo inej listiny spôsobilých na záznam, ktoré potvrdzujú alebo osvedèujú vznik, zmenu alebo zánik práva k nehnuteµnosti.
V prípade, ak je verejná listina alebo iná listina spôsobilá na vykonanie záznamu, správa katastra vykoná záznam do katastra. Správa katastra listom oznámi tým osobám, ktorých právo k nehnuteµnosti bolo zápisom dotknuté, ¾e vykonala zápis do katastra záznamom, a to do 15 dní odo dòa zápisu práva do katastra.
Poznámka vyjadruje skutoènosti, ktoré obmedzujú oprávnenie vlastníka naklada» s nehnuteµnos»ou, alebo informuje o nehnuteµnosti alebo o práve k nehnuteµnosti. Na základe oznámenia súdu alebo iného ¹tátneho orgánu, alebo na návrh iného oprávneného podµa osobitných predpisov správa katastra zapí¹e do katastra najmä poznámku o zaèatí konania o súdnom výkone rozhodnutia predajom nehnuteµnosti, o zaèatí exekúcie predajom nehnuteµnosti, o vyhlásení konkurzu proti vlastníkovi…