Source: http://www.wernigerode.de/de/planen-und-bauen_wr/uertliche-bauvorschriften-u-a-satzungen-20002511.html
Timestamp: 2018-01-18 22:03:48
Document Index: 67248269

Matched Legal Cases: ['§ 85', '§ 144', '§ 7', '§ 144', '§ 4', '§ 48', '§ 90', '§ 85']

Der Stadtrat der Stadt Wernigerode beschloss die Weitergeltung der Altstadt-, Werbeanlagen-, Ablöse- und Stellplatzsatzung für weitere 5 Jahre gemäß § 85 Abs. 5 der Bauordnung des Landes Sachsen-Anhalt vom 20.12.2005 (veröffentlicht im Dezember-Amtsblatt am 18.12.2010).
Antragsformular Örtliche Bauvorschrift (Altstadtsatzung / Werbeanlagensatzung)
Hier können Sie das Formular herunterladen: Antragsformular
Die Stadt Wernigerode hat einen kompakten historischen Stadtkern und ist durch einen besonders schönen Fachwerkbestand geprägt mit Häusern der verschiedensten Bauepochen.
Der Geltungsbereich dieser Gestaltungssatzung erstreckt sich vom Hauptbahnhof, entlang der Harzquerbahntrasse bis zur Westerntorkreuzung, dem Zillierbach, Holfelder Platz, dem ehemaligen Tiergarten, Schloss, Lustgarten, Lindenallee, der Rudolf-Breitscheid-Straße und gilt weiterhin für unter Denkmalschutz stehende Ensemble und Einzeldenkmale im Bereich von Hasserode und Nöschenrode. Im Zweifelsfall fragen Sie bitte im Stadtplanungsamt bei folgender Telefonnummer nach: 03943. 654 630 (Heike Vehlhaber, Mail: heike.vehlhaber@wernigerode.de)
Möchten Sie nun außen an Ihrem Haus, welches im Geltungsbereich der Altstadtsatzung liegt etwas sanieren, instandsetzen um- oder anbauen sind diese Vorhaben, auch wenn Sie baugenehmigungsfrei sind (Baugenehmigungen erteilt das Bauordnungsamt des Landkreises Harz) im Stadtplanungsamt zu beantragen. Das bedeutet: alle Baumaßnahmen, Außensanierungen oder Instandsetzungsarbeiten am Dach oder der Fassade (Fachwerk, Fenster, Türen, Sockel, Putz, Außenwand) die von öffentlichen Flächen aus einsehbar sind, bedürfen der Genehmigung. Das betrifft auch Garagen (Carports) Tore, Zäune etc., siehe Altstadtsatzung.
1. Bitte beachten Sie,dass auch für zahlreiche Baugebiete Bebauungspläne (B-Pläne) aufgestellt und für diese ebenfalls örtliche Bauvorschriften beschlossen wurden. Dazu erteilt ebenfalls das Stadtplanungsamt nähere Auskünfte.
2. Der Geltungsbereich der Altstadtsatzung ist in weiten Teilen bezüglich der Innenstadt identisch mit dem Sanierungsgebiet. Die Sanierungsgenehmigung für genehmigungspflichtige Vorhaben und Rechtsvorgänge gemäß § 144 BauGB erteilt das Stadtplanungsamt, wenn es sich nicht um baugenehmigungspflichtige Vorhaben handelt. (Für baugenehmigungspflichtige Vorhaben ist das Bauordnungsamt des Landkreises Harz zuständig.)
Bei der Stadt ist ein formloser Antrag einzureichen.
Steuerliche Abschreibungen kann man nach § 7h des Einkommenssteuergesetzes im Sanierungsgebiet geltend machen. Für das Bauvorhaben sind die erforderlichen Genehmigungen einzuholen und die durchzuführenden Maßnahmen sind vor dem Baubeginn mit der Stadt bzw. dem Sanierungsträger abzustimmen. Die Durchführung ist in einer vertraglichen Vereinbarung vor dem Maßnahmebeginn zu sichern. Bei Rückfragen zur vertraglichen Vereinbarung wenden Sie sich bitte an die Bauverwaltung.
3. Bei Grundstücksverkäufen oder Grundschuldeintragungen erteilt die Stadt Wernigerode die Sanierungsgenehmigung gemäß § 144 / 145 Baugesetzbuch (BauGB) in Zusammenarbeit mit dem Sanierungsträger. Den Notarvertrag senden die Notare direkt an die Stadt Wernigerode und diese sendet nach erfolgter Prüfung, die gesiegelte Sanierungsgenehmigung an die Notare zurück.
4. Weite Teile der Innenstadt (Stadtzentrum, Hasserode, Nöschenrode) stehen unter Denkmalschutz. Bitte informieren Sie sich bei der unteren Denkmalschutzbehörde des Landkreises Harz, Herrn Mahnke Tel. 03941 59705717, in der Friedrich-Ebert-Straße 42, 38820 Halberstadt ob Ihr bebautes Grundstück ein Baudenkmal ist oder in einem Denkmalbereich liegt. Diese Information ist nicht im Grundbuch eingetragen und kann nur bei der zuständigen Behörde erfragt werden.
(gemäß §§ 4 und 6 GO LSA und § 48 BauO LSA)
( § 90 Ab. 1 Bau O LSA jetzt § 85 Abs. 1 BauO LSA)
Örtliche Bauvorschrift Formular.pdf ( 75.61 kB)
Plan Erhaltungssatzung.pdf ( 366.08 kB)
Plan Altstadtsatzung.pdf ( 364.06 kB)
Ergänzungsliste zur Altstadt- und Werbeanlagensatzung.pdf ( 71.10 kB)
Plan Werbeanlagensatzung.pdf ( 386.37 kB)
Werbeanlagensatzung.pdf ( 83.82 kB)
Altstadtsatzung.pdf ( 117.50 kB)