Source: http://comune.como.it/it/servizi/casa-e-edilizia/edilizia-privata/permesso-di-costruire/
Timestamp: 2019-07-17 15:18:31+00:00
Document Index: 17118895

Matched Legal Cases: ['art. 5', 'art. 80', 'arte 3', 'art. 20', 'art. 10', 'art 43']

Permesso di costruire | Comune di Como
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Interventi subordinati a permesso di costruire rif. Art.10 D.P.R.380/01
L’avente titolo deve presentare la domanda di permesso di costruire al Comune in marca da bollo allegando ad essa tutta la documentazione minima necessaria all’istruttoria di competenza dei diversi Uffici, prevista dall'art. 5 del Regolamento Edilizio Comunale oltre a quanto altro necessario, previsto dalle Leggi Nazionali e Regionali in base alla specifica fattispecie dell'intervento e la sua localizzazione.
Nel caso di interventi da realizzarsi in zona soggetta a vincoli ambientali, paesaggistici o culturali, deve essere richiesta apposita domanda di Autorizzazione Paesaggistica all'Ente preposto alla tutela del vincolo ai sensi dell'art. 80 della L.R.12/05. Vedasi sezione dedicata al Paesaggio ove l'Ente competente è il Comune di Como.
Si richiama l’attenzione sugli adempimenti dovuti nel caso di interventi da realizzarsi in ambito non sottoposto a vincolo paesaggistico e sempre che incidano sull’aspetto esteriore dei luoghi e degli edifici: i relativi progetti sono soggetti all'Esame di Impatto Paesistico previsto dal P.T.R. (vedi artt. 35 e ss., Parte 3, Piano Paesaggistico e DGR. n. 11045/2002) - modello e presentazione dell'esame separato dalla domanda di permesso di costruire (contestuale o anche anticipato) .
Presentazione e registrazione della domanda di permesso di costruire al protocollo del Comune, alla quale viene assegnato un numero di protocollo. Alla domanda occorre allegare tutta la documentazione necessaria all’istruttoria di competenza dei diversi Uffici.
L'istruttoria avvieve nei modi previsti dall'art. 20 D.P.R.380/01 così come novellato dal D.L.13/5/2011 n.70 e in caso di conclusione non favorevole il motivato rigetto dell'istanza verrà anticipato dalla comunicazione prevista ai sensi dell'art. 10 bis della L.241/90.
Per il rilascio del permesso di costruire andrà versato al Comune il Contributo di Costruzione, secondo quanto previsto dal D.P.R. 380/01 e dalla L.R. 12/05 che stabiliscono inoltre in quali casi il Permesso è oneroso o gratuito. In caso di onerosità di alcuni interventi di nuova costruzione potrebbe necessitare il versamento di una maggiorazione del contributo di costruzione per la costituzione de il Fondo per le Aree Verdi di cui all'art 43 L.R.12/05, le aree sono individuate così come da apposita cartografia di sovrapposizione PRG-DUSAF. (vedi inoltre anche Diritti di Segreteria vari)
La validità del permesso di costruire è espressamente indicata sullo stesso. Entro 12 mesi dal rilascio del permesso di costruire(pena decadenza) debbono essere iniziati i lavori , da termimare entro 36 mesi dall'inizio, salvo proroghe per casi particolari.
L’attività edilizia è soggetta al controllo ed alle sanzioni previste dalla D.P.R. 380/01.
Pertanto, chi procede all’esecuzione di opere di trasformazione edilizio-urbanistiche in assenza dei prescritti titoli edilizi (permesso di costruire e/o D.I.A.), o esegue opere in difformità dagli stessi, è passibile di pene pecuniarie e penali.
Norme principali nazionali
D.P.R.380/01 http://www.bosettiegatti.eu/o_normedilizia.htm
D.Lgs.42/04 http://www.bosettiegatti.eu/o_normedilizia.htm
D.P.R. n. 31/17 http://www.bosettiegatti.eu/info/norme/statali/2017_0031.htm
L.R. n. 12/05 http://www.bosettiegatti.eu/o_normedilizia.htm
L.R. n. 7/17 http://www.bosettiegatti.eu/info/norme/lombardia/2017_007_L.htm
Permesso di Costruire scaricabile dal link
Modulo di dichiarazione di inizi lavori - [162 KB]
Modulo Contributo di Costruzione - [213 KB]
Ultimo aggiornamento: 21 February 2019