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Timestamp: 2016-12-06 12:12:42+00:00
Document Index: 73462811

Matched Legal Cases: ['art. 1123', 'art. 1123', 'art 1123', 'art 1123', 'art. 1123', 'art. 1123']

Ripartizione parcella direzione lavori | propit.it - Forum per la Casa
Ripartizione parcella direzione lavori
Discussione in 'Riparto spese, Millesimi di Proprietà e Consuntivo' iniziata da Francesco Meloni, 13 Maggio 2013.
avrei necessità di aiuto,nella casa in cui vivo sono stati eseguiti dei lavori di rifacimento del tetto. Le spese sono state ripartite secondo le quote millesimali,ok!!Il Geometra che ha eseguito la direzione lavori pretende la parcella divisa in parti uguali fra i quattro propietari. Qualcuno mi può aiutare?Grazie ,Francesco
Francesco Meloni,
Francesco Meloni ha scritto:
avrei necessità di aiuto,nella casa in cui vivo sono stati eseguiti dei lavori di rifacimento del tetto. Le spese sono state ripartite secondo le quote millesimali,ok!!Il Geometra che ha eseguito la direzione lavori pretende la parcella divisa in parti uguali fra i quattro propietari. Qualcuno mi può aiutare?Grazie ,FrancescoClicca per allargare...
Anche la parcella va ripartita in base al disposto dell'art. 1123 c.c. I° comma ovvero pro-quota millesimale, salvo diversa convenzione (in parti uguali) adottata all'unanimità.
... Il Geometra che ha eseguito la direzione lavori pretende la parcella divisa in parti uguali fra i quattro propietari. ...Clicca per allargare...
E poi al Geometra interessa la parcella per intero, per cui se i condomini versano la loro quota per millesimi oppure decidono all'unanimità una diversa partizione, al Geometra non può interessare minimamente.
E poi al Geometra interessa la parcella per intero, per cui se i condomini versano la loro quota per millesimi oppure decidono all'unanimità una diversa partizione, al Geometra non può interessare minimamente.Clicca per allargare...
e infatti, la cosa aveva stupito anche me...
Vedo solo una spiegazione: a qualcuno dei quattro va bene il pagamento senza fattura, in nero; quindi sul totale riscosso lui pagherà meno tasse.
Comunque chiedi a lui il perché. Se la risposta non ti soddisfa contatta il suo collegio di riferimento.
Come scrivevano i romani: divide et impera.
Le quote del rifacimento tetto vanno divise per quote millesimali, a meno che l'assemblea non ha deciso in maniera diversa. Infine al termine dei lavori, il geometra deve emettere regolare fattura e non può sfuggire a tale regola.
Per essere machiavellico: chi ha proposto questo architetto? Non è che chi l'ha proposto è quello che ne trae vantaggi facendo il pagamento uguale per tutti? ecc. chiacchia,
Potrebbe anche essere, ma non è certo il tecnico che possa decidere il modo di essere pagato, infatti una eventuale ripartizione differente dai criteri legali dell'art. 1123 cc, se non già stabilito da un Regolamento Contrattuale, deve essere adottato all'unanimità cioè con 1000/1000 (tutti i condomini);
Ciò, perché eventuali deroghe venendo a incidere sui diritti individuali del singolo condomino attraverso un mutamento del valore della parte di edificio di sua esclusiva proprietà, possono conseguire soltanto da una convenzione cui egli aderisca. --- Cassazione, n. 17101/2006
ma quando avete deliberato la spesa per il rifacimento del tetto, avete anche deliberato le spese tecniche e di amministrazione, con un riparto della rata, con pagamenti con bonifici, onde poter portare a ricupero delle spese straordinarie del 50% e nella delibera tutti concordi almeno la maggioranza dei presenti all'assemblea a votato e deliberato, tale riparto
ma quando avete deliberato la spesa per il rifacimento del tetto, avete anche deliberato le spese tecniche e di amministrazione, con un riparto della rata, con pagamenti con bonifici, onde poter portare a ricupero delle spese straordinarie del 50% e nella delibera tutti concordi almeno la maggioranza dei presenti all'assemblea a votato e deliberato, tale ripartoClicca per allargare...
A prescindere cosa hanno deliberato, se c'è una diversa ripartizione della spesa rispetto ai criteri legali previsti dall'art 1123 cc, questa deve essere assunta all'unanimità, e non solo tra quelli presenti, ma TUTTI i condomini, ovvero 1000/1000.
se hanno deliberato un preventivo di spese quello è, e non altre forme di pagamento?
A prescindere cosa hanno deliberato, se c'è una diversa ripartizione della spesa rispetto ai criteri legali previsti dall'art 1123 cc, questa deve essere assunta all'unanimità, e non solo tra quelli presenti, ma TUTTI i condomini, ovvero 1000/1000.Clicca per allargare...
Anche la parcella va ripartita in base al disposto dell'art. 1123 c.c. I° comma ovvero pro-quota millesimale, salvo diversa convenzione (in parti uguali) adottata all'unanimità.Clicca per allargare...
Per Condobip, è ovvio che non è il tecnico a decidere ecc. ma se è di parte si sono accordati ( tu fai l arichiesta se non dicono nulla siamo a cavallo ) " ragazzi " sapeste quante schifezze hi visto in un condominio di appena 12 persone mi viene da vom.....[DOUBLEPOST=1368538606,1368538490][/DOUBLEPOST]vedete che solo a pensarci non riesco neanche a scrivere bene
Per Condobip, è ovvio che non è il tecnico a decidere ecc. ma se è di parte si sono accordati ( tu fai l arichiesta se non dicono nulla siamo a cavallo ) " ragazzi " sapeste quante schifezze hi visto in un condominio di appena 12 persone mi viene da vom.....Clicca per allargare...
Solamente se si sono accordati all'unanimità, non ti è chiaro questo concetto?
Il professionista può fare qualsiasi richiesta ma non diversa a quanto stabilito dal Codice Civile (art. 1123) e/o dall'assemblea all'unanimità, cioè tutti i condomini assieme con 1000/1000) !!!
Per Condobip, è ovvio che non è il tecnico a decidere ecc. ma se è di parte si sono accordati ( tu fai l arichiesta se non dicono nulla siamo a cavallo ) " ragazzi " sapeste quante schifezze hi visto in un condominio di appena 12 persone mi viene da vom.....[DOUBLEPOST=1368538606,1368538490][/DOUBLEPOST]vedete che solo a pensarci non riesco neanche a scrivere beneClicca per allargare...
scusate, ma state disquisendo su di una questione oramai appianata, visto che l'O.P., dopo la mia (prima) risposta ha ringraziato e salutato.
saluti FrancescoClicca per allargare...
scusate, ma state disquisendo su di una questione oramai appianata, visto che l'O.P., dopo la mia (prima) risposta ha ringraziato e salutato.Clicca per allargare...
Infatti, hai ragione, purtroppo succede spesso che le polemiche continuano nonostante l'O.P. ha ringraziato e salutato, soddisfatto della risposta
Infatti, hai ragione, purtroppo succede spesso che le polemiche continuano nonostante l'O.P. ha ringraziato e salutato, soddisfatto della rispostaClicca per allargare...
La domanda non è perché ripartisce in parti uguali, ma perché ripartisce LUI. E la mia risposta è quella che ho già dato: qualcuno rinuncia alla fattura per sé e i due si spartiscono le tasse evitate. Magari gli altri tre vogliono la fattura di loro competenza.
La domanda non è perché ripartisce in parti uguali, ma perché ripartisce LUI. E la mia risposta è quella che ho già dato: qualcuno rinuncia alla fattura per sé e i due si spartiscono le tasse evitate. Magari gli altri tre vogliono la fattura di loro competenza.Clicca per allargare...
Ma questa comunque è una domanda che l'O.P. non mi pare affatto abbia posto.
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