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Timestamp: 2019-08-22 13:10:02
Document Index: 366803811

Matched Legal Cases: ['Artículo 1', 'artículo 2', 'Artículo 2', 'Artículo 3', 'Artículo 4', 'Artículo 5', 'Artículo 6', 'Artículo 7', 'Artículo 8']

Irekia Eusko Jaurlaritza - Gobierno Vasco :: Disposición BOPV 201503422
Disposición 201503422
Fecha boletín: 04-08-2015 Publicado en el Boletín nº 2015146
Materias: AYUDAS; CONVENIOS DE COLABORACION; FINANCIACION; INTERESES; ENTIDADES DE CREDITO; CREDITOS; VIVIENDAS
Nº disposición: 201500146
Nº orden: 201503422
Modifica ORDEN de 29/12/2006 publicada con fecha 25/01/2007 [200700510]
Modifica ORDEN de 07/11/2008 publicada con fecha 19/11/2008 [200806448]
Modifica ORDEN de 06/10/2010 publicada con fecha 21/10/2010 [201004826]
Deroga parcialmente DECRETO 201100268 de 20/12/2011 publicado con fecha 30/12/2011
Artículo 1.– 1.– El tipo de interés anual inicial de los préstamos cualificados que concedan las entidades de crédito en el marco del convenio de colaboración financiera suscrito entre éstas y la Administración de la Comunidad Autónoma de Euskadi para financiar las actuaciones protegibles señaladas en el artículo 2 del presente Decreto se determinará conforme a lo previsto a continuación:
Artículo 2.– 1.– Las actuaciones protegibles en materia de vivienda y suelo a las que afecta lo dispuesto en el artículo anterior y los diferenciales aplicables a cada una de ellas son los que se relacionan a continuación:
Artículo 3.– 1.– El Departamento de Empleo y Políticas Sociales acordará la adquisición de aquellas viviendas de protección pública que constituyan garantía del préstamo hipotecario concedido por las entidades de crédito en el marco del convenio de colaboración financiera suscrito entre estas la Administración de la Comunidad Autónoma de Euskadi cuando la persona adquirente de la vivienda no pueda hacer frente al mismo, en los términos y condiciones previstos en los siguientes artículos.
Artículo 4.– 1.– El Departamento acordará la adquisición de la vivienda que constituye la garantía del préstamo que se encuentre en situación de impago, bien mediante su compra directa a la persona propietaria de la misma, destinando su importe total o parcialmente a la cancelación del préstamo, bien mediante su compra a la entidad financiera durante el procedimiento de ejecución hipotecaria, o bien mediante la cesión por parte de la entidad financiera ejecutante del derecho de remate en caso de resultar adjudicataria en el proceso de ejecución hipotecaria.
Artículo 5.– 1.– La entidad financiera deberá comunicar al Departamento de Empleo y Políticas Sociales la situación de mora antes de iniciar el procedimiento de ejecución hipotecaria. Si transcurridos 30 días desde dicha comunicación el Departamento de Empleo y Políticas Sociales no pone en conocimiento de la entidad financiera su intención de adquirir, esta podrá instar el procedimiento de ejecución hipotecaria, lo que deberá, asimismo, comunicar al Departamento en la misma fecha.
Artículo 6.– 1. La vivienda cuya adquisición sea acordada por el Departamento de Empleo y Políticas Sociales, será adquirida por la Sociedad Pública Alokabide, S.A., con la condición de vivienda de protección pública que tuviera. La vivienda y sus anejos vinculados se adjudicarán en régimen de arrendamiento o compra de conformidad con la normativa en vigor.
Artículo 7.– La adquisición de viviendas en situación de impago podrá llevarse a cabo durante toda la vida del préstamo.
Artículo 8.– 1.– Se aprueba el modelo de Convenio de Colaboración Financiera recogido en el anexo del presente Decreto.
DISPOSICIÓN FINAL PRIMERA.– Modificación de la Orden de 6 de octubre de 2010, del Consejero de Vivienda, Obras Públicas y Transportes, de medidas financieras para la compra de vivienda.
DISPOSICIÓN FINAL SEGUNDA.– Modificación de la Orden de 29 de diciembre de 2006, del Consejero de Vivienda y Asuntos Sociales, sobre medidas financieras para rehabilitación de vivienda.
DISPOSICIÓN FINAL TERCERA.– Modificación de la Orden de 7 de noviembre de 2008, del Consejero de Vivienda y Asuntos Sociales, sobre ayudas a la promoción de viviendas de protección pública y medidas de fomento al alquiler.
Cláusula primera.– Objeto del convenio.
Orden de 12 de diciembre de 2012, del Consejero de Vivienda, Obras Públicas y Transportes, por la que se corrigen errores de la: «Orden de 15 de octubre de 2012, del Consejero de Vivienda, Obras Públicas y Transportes, del registro de solicitantes de vivienda y de los procedimientos para la adjudicación de Viviendas de Protección Oficial y Alojamientos Dotacionales de Régimen Autonómico».
Cláusula segunda.– Compromiso de las entidades de crédito.
Cláusula tercera.– Ámbito de aplicación.
Cláusula cuarta.– Autorización previa por el departamento de empleo y políticas sociales.
Cláusula quinta.– Características de los préstamos.
Cláusula sexta.– Subsidiación de tipos de interés.
Cláusula séptima.– Comunicación de las formalizaciones.
Cláusula octava.– Disposiciones y amortizaciones.
Cláusula novena.– Subrogaciones.
Cláusula décima.– Tramitación de las ayudas económicas directas concedidas por el departamento de empleo y políticas sociales del gobierno vasco.
Cláusula undécima.– Liquidación y pago del subsidio.
Cláusula duodécima.– Operaciones de descuento bancario.
● Plazo máximo: 24 años, contados a partir de la fecha de formalización de la primera operación de financiación al constructor.
● Carencia máxima: 4 años, contados a partir de la fecha de formalización de la primera operación de financiación al constructor.
● Tipo de interés del préstamo cualificado: el que esté en vigor en el momento de autorización previa del préstamo, manteniendo las mismas fechas de vencimientos y variabilidad establecidas en la operación del constructor.
● Plazo máximo: 20 años, contados a partir de la fecha de formalización de la primera operación de financiación al constructor, en operaciones de promoción para arrendamiento protegido de 15 años como mínimo.
● Carencia máxima: 4 años adicionales, contados a partir de la fecha de formalización de la primera operación de financiación al constructor.
● Plazo máximo: 30 años, contados a partir de la fecha de formalización de la primera operación de financiación al constructor, en operaciones de promoción para arrendamiento protegido de 50 años como mínimo.
● Carencia opcional: 4 años, contados a partir de la fecha de formalización de la primera operación de financiación al constructor.
● Plazo máximo: 12 años, contados a partir de la fecha de formalización de la primera operación de financiación al promotor.
● Carencia máxima: 6 años, contados a partir de la fecha de formalización de la primera operación de financiación al promotor.
Cláusula decimotercera.– Garantía de recompra de las viviendas por el departamento de empleo y políticas sociales en situaciones de insolvencia.
Cláusula decimocuarta.– Comisión de seguimiento del convenio financiero con las entidades de crédito en materia de vivienda y suelo.
Cláusula decimoquinta.– Ámbito territorial y plazo de duración.
Cláusula decimosexta.– Información.
Cláusula decimoséptima.– Otros compromisos asumidos por las partes.
Cláusula decimooctava.– Sindicación de préstamos.
Cláusula decimonovena.– Denuncia.
Cláusula vigésima.– Publicidad.
Cláusula vigésimoprimera.– Naturaleza y jurisdicción.
Cláusula vigésimosegunda.– Ratificación de las operaciones realizadas.