Source: http://ksiegowosc.infor.pl/rachunkowosc/ksiegi-rachunkowe/106962,2,Jak-ujac-w-ksiegach-rachunkowych-sprzedaz-czesci-nieruchomosci.html
Timestamp: 2016-10-22 16:18:25+00:00
Document Index: 32327019

Matched Legal Cases: ['art. 3', 'art. 3', 'art. 3', 'art. 2', 'art. 29', 'art. 43']

Jak ująć w księgach rachunkowych sprzedaż części nieruchomości - Strona 2 - Księgi rachunkowe - Rachunkowość - Infor.pl
PORTAL INFOR.PLKsiegowość firmSektor publicznyKsiegowość budżetowaBiznesKadryPrawoBiura rachunkoweSklep | IFK | IRB | INFORLEX | GAZETA PRAWNA | INFORORGANIZER | WIDEOAKADEMIA | PRACA W INFOR | SKLEPSzukajSzukajRachunkowośćRACHUNKOWOŚĆZasady ogólneKsięgi rachunkoweEwidencja księgowaSprawozdawczośćAmortyzacjaRachunkowość budżetowaRachunkowość rolniczaRachunkowość organizacji non-profitInwentaryzacjaAngielski dla księgowychPodatkiPODATKIVAT i akcyzaPITCITPCCPostępowanie podatkowe i KKSInne podatki i opłatyInterpretacje podatkowe i orzecznictwoPodatki na wsiVATKosztyUlgiRyczałtUrząd SkarbowyKPiRPodatki osobisteOrdynacja podatkowaPodatek od sprzedaży detalicznejPodatek od instytucji finansowychZUS i kadryZUS I KADRYSkładkiUrlopyWynagrodzeniaZatrudnianie i zwalnianieUmowy zleceniaInneObrót gospodarczyOBRÓT GOSPODARCZYDziałalność gospodarczaSpółkiFundacje, stowarzyszeniaZamówienia publiczneFinanse i inwestycjeWindykacjaCłoInneVademecum księgowegoVADEMECUM KSIĘGOWEGOStandardy rachunkowościKsięgowi i rewidenciDoskonalenie zawoduPisma Ministra FinansówBiura rachunkoweForumPrenumerata 2017VAT 2016/17Wideoakademia 2016SklepNarzędzia:KalkulatoryWskaźniki i stawkiTerminarzFormularze PITDrukiDziennik ustawAkty prawne ujednoliconeNewsletterreklamaJesteś tutaj: STRONA GŁÓWNA > Księgowość > Rachunkowość > Księgi rachunkowe > Jak ująć w księgach rachunkowych sprzedaż części nieruchomościJak ująć w księgach rachunkowych sprzedaż części nieruchomościW październiku 2006 r. nasza spółka nabyła grunt wraz z posadowionym na nim budynkiem biurowym, odliczając z wystawionej faktury VAT. Obecnie planujemy sprzedaż budynku wraz z częścią gruntu. Jakie skutki dla celów VAT będzie miała ta transakcja? W jaki sposób należy ustalić wartość części sprzedanego gruntu? Proszę o przedstawienie sposobu ujęcia w księgach rachunkowych spółki powyższych operacji. Umowy zlecenia i inne umowy cywilnoprawne od 1 stycznia 2017 r. (książka)Sprawozdania finansowe jednostek mikro – po zmianach (PDF)Ustawa o rachunkowości 2016 (PDF)Klauzula przeciw unikaniu opodatkowania – praktyczny poradnikJak wygrać przetarg - poradnik dla małych i średnich firm (książka)Odsetki w transakcjach handlowych (książka)Praktyczny leksykon VAT 2016Biuletyn VATIFK Platforma Księgowych i KadrowychJak ująć w księgach rachunkowych sprzedaż budynku wraz z częścią gruntuSposób ujęcia w księgach rachunkowych nabycia, utrzymania oraz rozchodu nieruchomości uzależniony jest od tego, czy: • były one pozyskane na własne potrzeby jednostki - wówczas kwalifikujemy je na zasadach przewidzianych dla środków trwałych, reklamareklama • celem ich posiadania było osiągnięcie korzyści z tej nieruchomości, wynikających np. z przyrostu ich wartości - wówczas stanowią one w aktywach jednostki składnik inwestycji (art. 3 ust. 1 pkt 17 ustawy o rachunkowości). W zależności od dokonanej kwalifikacji odmiennie księgowane są również koszty dotyczące amortyzacji nieruchomości, które w przypadku inwestycji stanowią element pozostałych kosztów operacyjnych (art. 3 ust. 1 pkt 32 lit. c ustawy o rachunkowości). PRZYKŁAD W październiku 2006 r. spółka dokonała zakupu gruntu wraz z budynkiem o łącznej wartości 480 000 zł netto. Według wyceny biegłego wartość budynku wynosi 150 000 zł, a wartość gruntu 330 000 zł. W kwietniu 2009 r. spółka dokonała sprzedaży budynku wraz z częścią gruntu, stanowiącą 1/3 całej jego powierzchni. Spółka odstąpiła od zwolnienia sprzedaży, wystawiając na rzecz nabywcy fakturę o wartości 270 000 zł + 22% VAT. Księgowanie Wariant I - zakup dokonany w celu inwestycyjnym: 1. Faktura za zakup gruntu wraz z budynkiem: Wn konto 300 „Rozliczenie zakupu” 585 600,00 zł Ma konto 240 „Pozostałe rozrachunki” 585 600,00 zł 2. Rozliczenie otrzymanej faktury i przyjęcie nieruchomości inwestycyjnej do ewidencji bilansowej: Wn konto 040 „Inwestycje w nieruchomości - budynek” 150 000,00 zł Wn konto 040 „Inwestycje w nieruchomości - grunt” 330 000,00 zł Wn konto 223 „Rozliczenie podatku VAT naliczonego” 105 600,00 zł Ma konto 300 „Rozliczenie zakupu” 585 600,00 zł 3. Odpisy amortyzacyjne od wartości budynku w okresie listopad 2006 - kwiecień 2009 r. (30 miesięcy; stawka amortyzacyjna - 2,5%): (150 000,00 x 2,5%) / 12 x 30 Wn konto 761 „Pozostałe koszty operacyjne” 9 375,00 zł Ma konto 070 „Odpisy umorzeniowe inwestycji” 9 375,00 zł 4. Wyksięgowanie z ewidencji bilansowej budynku w związku z jego sprzedażą: a. Dotychczasowe umorzenie Wn konto 070 „Odpisy umorzeniowe inwestycji” 9 375,00 zł Ma konto 040 „Inwestycje w nieruchomości - budynek” 9 375,00 zł b. Wartość nieumorzona Wn konto 765 „Pozostałe koszty operacyjne” 140 625,00 zł Ma konto 040 „Inwestycje w nieruchomości - budynek” 140 625,00 zł 5. Wyksięgowanie z ewidencji bilansowej części wartości gruntu w związku z jego sprzedażą: Wn konto 765 „Pozostałe koszty operacyjne” 110 000,00 zł Ma konto 040 „Inwestycje w nieruchomości - budynek” 110 000,00 zł 6. Faktura VAT wystawiona dla nabywcy tytułem sprzedaży budynku wraz z częścią gruntu: Wn konto 240 „Pozostałe rozrachunki” 329 400,00 zł Ma konto 222 „Rozliczenie podatku VAT należnego” 59 400,00 zł Ma konto 760 „Pozostałe przychody operacyjne” 270 000,00 zł Kliknij aby zobaczyć ilustrację. Wariant II - zakup dokonany na użytek własny spółki: 1. Faktura za zakup gruntu wraz z budynkiem: Wn konto 300 „Rozliczenie zakupu” 585 600,00 zł Ma konto 240 „Pozostałe rozrachunki” 585 600,00 zł 2. Przyjęcie nieruchomości inwestycyjnej do ewidencji bilansowej: Wn konto 010 „Środki trwałe - budynek” 150 000,00 zł Wn konto 010 „Środki trwałe - grunt” 330 000,00 zł Wn konto 223 „Rozliczenie podatku VAT naliczonego” 105 600,00 zł Ma konto 300 „Rozliczenie zakupu” 585 600,00 zł 3. Odpisy amortyzacyjne od wartości budynku w okresie listopad 2006 - kwiecień 2009 r.: Wn konto 400 „Amortyzacja” 9 375,00 zł Ma konto 070 „Umorzenie środków trwałych” 9 375,00 zł 4. Wyksięgowanie z ewidencji bilansowej budynku w związku z jego sprzedażą: a. Dotychczasowe umorzenie Wn konto 070 „Umorzenie środków trwałych” 9 375,00 zł Ma konto 010 „Środki trwałe” 9 375,00 zł b. Wartość nieumorzona Wn konto 765 „Pozostałe koszty operacyjne” 140 625,00 zł Ma konto 010 „Środki trwałe” 140 625,00 zł 5. Wyksięgowanie z ewidencji bilansowej części wartości gruntu w związku z jego sprzedażą: Wn konto 765 „Pozostałe koszty operacyjne” 110 000,00 zł Ma konto 010 „Środki trwałe” 110 000,00 zł 6. Faktura VAT wystawiona dla nabywcy tytułem sprzedaży budynku wraz z częścią gruntu: Wn konto 240 „Pozostałe rozrachunki” 329 400,00 zł Ma konto 222 „Rozliczenie podatku VAT należnego” 59 400,00 zł Ma konto 760 „Pozostałe przychody operacyjne” 270 000,00 zł Kliknij aby zobaczyć ilustrację. • art. 3 ust. 1 pkt 17 i 32 ustawy z 29 września 1994 r. o rachunkowości - j.t. Dz.U. z 2002 r. Nr 76, poz. 694; ost.zm. Dz.U. z 2009 r. Nr 42, poz. 341 • art. 2 pkt 14, art. 29 ust. 5, art. 43 ust. 10 i 10a ustawy z 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług - Dz.U. Nr 54, poz. 535; ost.zm. Dz.U. z 2009 r. Nr 3, poz. 11 Izabela Grochola główna księgowa w spółce z o.o. « Poprzednia12Tweet
Autor:Izabela GrocholaŹródło:ZdjęciaGazeta Samorządu i Administracji518.40 złPolecane na infor.plJak ująć w księgach odszkodowanie za powypadkową naprawę samochoduKsięgi rachunkowe w 2017 roku – limit przychodówJak sporządzić dokument PT (protokół przekazania - przejęcia środka trwałego)Jak ująć leasing zwrotny w księgach rachunkowychDowody księgowe będące podstawą zapisów w księgach rachunkowychLimit przychodów do prowadzenia ksiąg rachunkowych w 2017 r.Zasady dotyczące otwierania i zamykania ksiąg rachunkowychJak ująć w księgach rachunkowych działalność na terenie specjalnej strefy ekonomicznejNagrody z zysku w księgach rachunkowych i podatku dochodowymJak prawidłowo ująć w księgach rachunkowych kredyt inwestycyjnyPOLECANE NA IFKParagon nie może być wydawany w formie elektronicznejKonieczne składki na FEPKiedy można wprowadzić ryczałt za godziny nadliczboweŚrodki na obniżenie wieku emerytalnego z uszczelnionych podatkówBędą darmowe rachunki płatnicze21 dni na odwołanie się od zwolnienia z pracy?Kontrola PIP przy umowie terminowej dłuższej niż 33 miesiącePodatek od handlu będzie wstrzymany do końca 2017 r.Nie będzie kaucji rejestracyjnej w VATObliczanie podatku od nieruchomości budzi wątpliwościZobacz więcej »
KalkulatoryKalkulator odsetek od zaległościKalkulator brutto/nettoKalkulator wynagrodzeńzobacz wszystkie »Wskaźniki i stawkiPodróże służbowe w krajuRyczałty samochodoweOdsetki ustawowezobacz wszystkie »Akty prawneUstawa o VATOrdynacja podatkowaUstawa o rachunkowościZobacz wszystkie »Aktywne formularzeFormularze podatkoweFormularze z rachunkowościFormularze VATzobacz wszystkie »reklamaPOLECANEJak wygrać przetarg?Klauzula przeciw unikaniu opodatkowania Przewodnik po zmianach przepisów 2016Jak ująć w księgach odszkodowanie za powypadkową naprawę samochoduKiedy należy otworzyć księgi rachunkoweZasady ujmowania kosztów zakupuTransakcje sprzedaży na przełomie roku – ujęcie w księgach rachunkowych oraz prezentacja w sprawozdaniu finansowymNiewykorzystana rezerwa na naprawy gwarancyjne w księgach rachunkowychMonitor prawa pracy i ubezpieczeń
WYWIADYSztuczne działania podatników zostaną wyeliminowaneAudyt musi wsłuchiwać się w potrzeby firmyZawód księgowego wymaga podwyższania kwalifikacjiBiegły rewident partnerem i doradcą przedsiębiorcyKlauzula przeciwko unikaniu opodatkowania w polskim prawie podatkowymJak przygotować się na Jednolity Plik Kontrolny (JPK)Głównym problemem podatków dochodowych jest … ich istnienie – rozmowa z prof. Adamem MariańskimCo trzeba zmienić w polskim systemie podatkowym – rozmowa z profesorem Witoldem ModzelewskimPełnokrwista postać księgowego, czyli wiedza, praktyka i etyka15 proc. CIT narusza zasadę równościKsięgowy to za mało, potrzebny jest prawnik i doradca podatkowyNie ma ujemnych skutków deregulacjiZwalczanie unikania opodatkowania w PolscereklamaOstatnio na forumPodkład do makijażuZosia/Agnieszka - dziś, 16:12Sprawdzone biuro rachunkowe slaskolaszos@wp.pl - dziś, 15:53Program do faktur zgodny z VAT 2014kamaj.9 - dziś, 13:49Jaki Kurs w Stowarzyszeniu Księgowych, aby się przebranżowić?Patryc_Ka - dziś, 12:51Likwidacja kwartalnych rozliczeń VAT od 2017 rokuGość_Gość - dziś, 09:30manko w sklepieGość_zmartwiona - dziś, 09:14Likwidacja podatku liniowego (19% PIT) - jest decyzja rząduGość_Szary obywatel co to wierzył że będzie lepiej - dziś, 09:11Fundusze unijneEko dotacje, a korzyści dla zwykłych ludzi i drobnych firmProgramy krajowe a regionalneJednolity Plik KontolnyJPK_VAT, ewidencja VAT – wyjaśnienia Ministerstwa FinansówRaportowanie JPK – wymagania i karyFaktury zakupu nie będą przekazywane w formacie JPKJPK a status przedsiębiorcyAplikacja do wysyłania plików JPK do systemu Ministerstwa FinansówJednolity Plik Kontrolny – pierwsze doświadczenia podatnikówNikt nie będzie ukarany za niewykonanie obowiązku przekazania ewidencji dla potrzeb VATMałe firmy bez obowiązku podpisywania plików JPK kwalifikowanym podpisem elektronicznymCheck–lista JPK – co sprawdzić przed wysłaniemEksperci portalu infor.plMagdalena PancewiczEkspert podatkowyZostań ekspertem portalu Infor.pl »SKLEP.INFOR.PLPublikacje na czasiePoradnik Gazety Prawnej 10/16 - Święta w firmie (książka)Pod koniec roku wiele firm funduje swoim pracownikom prezenty świąteczne. Upominki te pracodawca może sfinansować z …Jednolity Plik Kontrolny – praktyczny poradnik (wydanie II z dodatkiem specjalnym) (książka)Jednolity Plik Kontrolny (JPK) to nowe, rewolucyjne rozwiązanie, zobowiązujące wszystkie firmy do zmian ich systemów …Ustawa o rachunkowości z komentarzem do zmian (książka)Praktyczny przewodnik po znowelizowanej ustawie o rachunkowości. Zawiera szczegółowy komentarz do zmian. W sposób …BestselleryZbiegi tytułów do ubezpieczeń – po zmianach w oskładkowaniu umów zlecenia (książka)49.00 złKomplet żółtych książek – Podatki 2017144.00 złWielka Księga Prawa Pracy259.00 złKSIĄŻKIProfesjonalna tematyka:PodatkiRachunkowośćPrawo Pracy i ZusWięcej »CZASOPISMAFachowe dwutygodniki:MONITOR księgowegoBiuletyn Gł. KsięgowegoBiuletyn VATWięcej »SERWISY INTERNETOWE180 tys. artykułów:INFORLEX.plINFORFK.plINFORRB.plWięcej »E-BOOKIKsiążki w wersji PDF:Nie potrzebujesz czytnikaPobierasz od razuOszczędzasz pieniądzeWięcej »O portalu INFOR.PLO NasOchrona prywatnościRegulaminKarieraRSSKontaktReklamaMapa serwisuKatalog książek 2016BOKSerwisy INFOR.PLKsięgowość firmKsięgowość budżetowaSektor publicznyKadryBiznesPrawoMotoNieruchomościForumNewsletter|NarzędziaKalkulatoryWskaźniki i stawkiTerminarzDrukiAkty prawneDzienniki ustawMonitor PolskiDzienniki UEAsystent Księgowego|CzasopismaMonitor KsięgowegoBiuletyn VATBiuletyn Głównego KsięgowegoMonitor Prawa Pracy i UbezpieczeńSerwis Prawno-PracowniczyControlling i rachunkowość zarządczaPersonel i ZarządzanieGazeta Samorządu i AdministracjiRachunkowość budżetowaPoradnik rachunkowości budżetowej|IFKPlatforma Księgowych i KadrowychBiblioteka Księgowych|IRBPlatforma Rachunkowości Budżetowej i Prawa Pracy|INFORLEX.PLKsięgowość i KadryKsięgowośćKadry i PłaceEkspertBiznesSektor PublicznyAdministracjaFinanse PubliczneSzkołaPomoc społeczna|Sklep.INFOR.PLCzasopismaINFORLEX.PLOprogramowanieSerwisy internetowePublikacje książkoweE-booki|INFOR PL S.A.GazetaPrawna.plDziennik.plForsal.plDziennik InternautówTotalmoney.plPrawnik.plMotoforum.plPrawnikow.plCopyright © 2016 INFOR PL S.A.CZASOPISMASERWISY ELEKTRONICZNEWIDEOAKADEMIAKORZYŚCIKONTAKT