Source: http://njt.hu/cgi_bin/njt_doc.cgi?docid=76415.244673
Timestamp: 2018-05-20 17:44:53
Document Index: 6061861

Matched Legal Cases: ['§54', '§56', 'bíróság ', '§63', '§64', '§68', '§90', '§ 2', '§ 3', '§ 6', '§ 7']

a)53 a tervezett és tényleges kiadásokat költségnemenként és a közös költség megosztásának a szervezeti-működési szabályzatban megállapított szabálya szerinti bontásban, ezen belül az üzemeltetési kiadásokat, valamint a karbantartásokat és a felújításokat az elvégzett munkák részletezésében,
49. §54 (1) Nem lehet közös képviselő vagy az intézőbizottság elnöke, tagja (a továbbiakban együtt: tisztségviselő), és nem láthat el társasház-kezelői, ingatlankezelői tevékenységet:
(2)55 Azt a tényt, hogy az (1) bekezdés a) és b) pontjában meghatározott kizáró ok (a továbbiakban: kizáró ok) nem áll fenn:
50. §56 (1) A közös képviselő (az intézőbizottság elnöke) – a (2) bekezdés rendelkezésének kivételével – jogosult a közösség képviseletének ellátására a bíróság és más hatóság előtt is. E jogkörének korlátozása harmadik személlyel szemben hatálytalan.
(2)57 Építésügyi hatósági eljárásban – amennyiben a társasház közössége ügyfélnek minősül – annak képviseletére az (1) bekezdésnek megfelelően a közös képviselő (az intézőbizottság elnöke) jogosult, azonban az új építmény építésére, valamint a meglévő építmény tömegének megváltoztatására jogosító, továbbá a társasház kérelmére hozott építési engedélyt valamennyi tulajdonostársnak kézbesíteni kell.
b)58 véleményezi a közgyűlés elé terjesztett javaslatot, így különösen a számviteli szabályok szerinti könyvvezetés és beszámoló alapján elkészített éves elszámolást és a következő évi költségvetést, valamint a szervezeti-működési szabályzat által meghatározott értékhatár felett a bemutatott számlákat,
(4)59 A számvizsgáló bizottsággal nem rendelkező társasház közösségének ellenőrzési jogkörét és feladatait a szervezeti-működési szabályzatban az (1) bekezdés rendelkezéseinek figyelembevételével kell megállapítani; a szabályzat előírhatja, hogy e feladatokat évente a közgyűlés határozatával felhatalmazott tulajdonostárs látja el.
(5)60 Ha az (1) bekezdés szerinti feladatok ellátása számvizsgáló bizottság vagy a (4) bekezdésben említettek szerint felhatalmazható tulajdonostárs hiánya miatt nem biztosítható, e feladatok ellátásával – a szervezeti-működési szabályzat erről szóló rendelkezése esetén – a számvitelről szóló törvény szerinti könyvviteli szolgáltatás végzésére jogosult szolgáltató vagy okleveles könyvvizsgálói képesítéssel rendelkező és a számvitelről szóló törvény szerinti nyilvántartásban szereplő (a továbbiakban: regisztrált) személy vagy olyan gazdálkodó szervezet is megbízható, amelynek van ilyen tagja vagy alkalmazottja.
III/A. Fejezet61
51/A. §63 (1) Ha a közösség éves pénzforgalma meghaladja a húszmillió forintot vagy az alapító okirat szerint külön tulajdonban lévő lakások és nem lakás céljára szolgáló helyiségek száma meghaladja az ötvenet, a számvizsgáló bizottság, illetőleg az ellenőrzési jogkör gyakorlója (a továbbiakban együtt: számvizsgáló bizottság) feladatellátásának segítésére – a számviteli szabályok szerinti könyvvezetés és beszámoló alapján elkészített éves elszámolás és a következő évi költségvetési javaslat előzetes vizsgálatára és véleményezésére – gazdasági ellenőrzést segítő személyt kell igénybe venni. Gazdasági ellenőrzést segítő személy a számvitelről szóló törvény szerinti könyvviteli szolgáltatás végzésére jogosult szolgáltató vagy okleveles könyvvizsgálói képesítéssel rendelkező és regisztrált személy lehet.
51/B. §64 (1) A gazdasági ellenőrzést segítő személy feladata a számviteli szabályok szerinti könyvvezetés és beszámoló alapján elkészített éves elszámolás és a következő évi költségvetési javaslat – éves közgyűlés elé terjesztett – tervezetének előzetes vizsgálata és véleményezése.
52. § (1)65 Aki üzletszerűen kíván társasház-kezelői tevékenységet folytatni, köteles az erre irányuló szándékát az ingatlanvállalkozás-felügyeleti hatóságnak bejelenteni.
53. § (1)66 Aki üzletszerűen kíván ingatlankezelői tevékenységet folytatni, köteles az erre irányuló szándékát az ingatlanvállalkozás-felügyeleti hatóságnak bejelenteni.
(3)67 A 49. §-ban meghatározott feltételek az üzletszerűen végzett társasház-kezelői és ingatlanközvetítői tevékenységet folytató szolgáltatókra is megfelelően alkalmazandók.
54. §68 (1) Üzletszerűen végzett társasház-kezelői, illetőleg üzletszerűen végzett ingatlankezelői tevékenységet az folytathat, aki rendelkezik az e törvény felhatalmazása alapján kiadott jogszabályban meghatározott szakmai képesítéssel, és megfelel az ott meghatározott egyéb feltételeknek.
(3)69 Az ingatlanvállalkozás-felügyeleti hatóság az üzletszerű társasházkezelői vagy az üzletszerű ingatlankezelői tevékenység végzésére jogosult, bejelentést tevő természetes személyekről és gazdálkodó szervezetekről nyilvántartást vezet. A nyilvántartás – a (3a) bekezdés a)–f) pontjában meghatározottak kivételével – közhiteles hatósági nyilvántartásnak minősül. A nyilvántartásba való bejegyzésre és törlésre irányuló eljárás során okirati bizonyításnak van helye.
(3a)70 A (3) bekezdés szerinti nyilvántartás – a szolgáltatási tevékenység megkezdésének és folytatásának általános szabályairól szóló törvényben meghatározott adatokon túl – tartalmazza:
(3b)71 A (3) bekezdés szerinti nyilvántartásban szereplő adatok – a (3a) bekezdés c) pontjában foglaltak kivételével – nyilvánosak.
(3c)72 Az ingatlanvállalkozás-felügyeleti hatóság a (3) bekezdés szerinti nyilvántartásban szereplő adatokat a nyilvántartásból való törlésig kezeli.
(4)73 Az ingatlanvállalkozás-felügyeleti hatóság az üzletszerűen végzett társasház-kezelői vagy ingatlankezelői tevékenység gyakorlásának időtartama alatt lefolytatott hatósági ellenőrzés keretében ellenőrzi azt is, hogy a nyilvántartásba vett üzletszerűen végzett társasház-kezelői vagy ingatlankezelői tevékenységet végző személy büntetlen előéletű, és nem áll társasház-kezelői, illetve ingatlankezelői tevékenység folytatását kizáró foglalkozástól eltiltás hatálya alatt. A hatósági ellenőrzés céljából az ingatlanvállalkozás-felügyeleti hatóság adatot igényelhet a bűnügyi nyilvántartási rendszerből. Az adatigénylés kizárólag azon adatra irányulhat, hogy a társasház-kezelő vagy az ingatlankezelő büntetlen előéletű-e, és társasház-kezelői, illetve ingatlankezelői tevékenység folytatását kizáró foglalkozástól eltiltás hatálya alatt áll-e.
(5)74 A (4) bekezdés alapján megismert személyes adatokat az ingatlanvállalkozás-felügyeleti hatóság
2.3.3.75 korszerűsítés: meglévő épület, épületrész, épületberendezés rendeltetésszerű és biztonságos használatra alkalmasságát javító, használati értékét, teljesítőképességét, üzembiztonságát növelő építési-szerelési munka. Korszerűsítésnek kell tekinteni a megújuló energiaforrások (napenergia, szél, geotermikus energia stb.) alkalmazására, a központi fűtő- és melegvíz-ellátó berendezésnek az energiaracionalizálással, a levegőtisztaság-védelemmel összefüggő átalakítására vagy cseréjére vonatkozó, továbbá az épület energiahatékonyságát szolgáló épületszerkezeteken végzett építési-szerelési munkát is.
3.76 Rendes gazdálkodás körét meghaladó kiadások: az állagvédelmet meghaladó, a fenntartás (az üzemeltetés, a karbantartás és a felújítás) körébe nem tartozó olyan munkálattal összefüggő kiadások, amelyek az alapító okirat szerint közös tulajdonban lévő épület, épületrész bővítésével, átalakításával vagy közös tulajdonba kerülő új épület, épületrész, illetőleg épületberendezés létesítésével járnak.
6.77 Üzletszerűen végzett társasház-kezelői, illetve üzletszerűen végzett ingatlankezelő tevékenység: társasház-kezelői, illetve ingatlankezelői szolgáltatás, mely a szolgáltatási tevékenység megkezdésének és folytatásának általános szabályairól szóló törvényben meghatározottak szerint önálló, üzletszerűen – nyereség elérése érdekében rendszeresen, gazdasági kockázatvállalás mellett – végzett gazdasági tevékenység.
7.78 A közösség éves pénzforgalma: a gazdálkodási évben, készpénzben és bankszámlán befolyt összes bevétel és kifizetett összes kiadás együttes összege.
62. § (1)–(2)83
67. §90 Felhatalmazást kap a települési (Budapesten a kerületi) önkormányzat képviselő-testülete, illetve a fővárosi önkormányzat által közvetlenül igazgatott terület tekintetében a fővárosi önkormányzat közgyűlése, hogy városképi vagy kereskedelmi szempontok alapján – az építésügyi, illetve a kereskedelmi jogszabályokkal összhangban – rendeletben határozhassa meg a nem lakás céljára szolgáló helyiség használatának, hasznosításának, illetve ezek megváltoztatásának módját, feltételeit.
50 A 44. § – e törvény 58. § (2) bekezdése alapján – 2005. január 1-jén lép hatályba.
51 A 45. §-nak „a Közgyűlési Határozatok Könyvének, illetőleg” szövegrésze – e törvény 58. § (2) bekezdése alapján – 2005. január 1-jén lép hatályba.
52 A 45. § (2) bekezdése – e törvény 58. § (2) bekezdése alapján – 2005. január 1-jén lép hatályba.
53 A 48. § (1) bekezdésének a) pontja – e törvény 58. § (3) bekezdése alapján – a 2004. január 1-jéig már bejegyzett társasház vonatkozásában 2005. január 1. napján lép hatályba.
54 A 49. § a 2011: LXXVI. törvény 34. § (8) bekezdésével megállapított szöveg. Alkalmazására lásd e módosító törvény 35. § (2) bekezdését.
55 A 2011: LXXVI. törvény 36. § (4) bekezdése alapján a 2011. július 28-át követően meghozott közgyűlési határozattal előírt kötelezés esetén kell alkalmazni.
56 Az 50. § a 2009: LXXXIX. törvény 17. §-ával megállapított szöveg.
57 Az 50. § (2) bekezdése a 2010: CLXXVII. törvény 10. §-ával megállapított szöveg.
58 Az 51. § (1) bekezdés b) pontja a 2010: CLXXVII. törvény 11. §-ával megállapított szöveg.
59 Az 51. § (4) bekezdése – e törvény 58. § (3) bekezdése alapján – a 2004. január 1-jéig már bejegyzett társasház vonatkozásában 2005. január 1. napján lép hatályba.
60 Az 51. § (5) bekezdését a 2010: CLXXVII. törvény 12. §-a iktatta be.
61 A III/A. Fejezet megjelölést a 2010: CLXXVII. törvény 13. §-a iktatta be.
62 Az 51/A. §-t megelőző alcímet a 2009: LXXXIX. törvény 18. §-a iktatta be, szövege a 2010: CLXXVII. törvény 14. §-ával megállapított szöveg.
63 Az 51/A. §-t a 2009: LXXXIX. törvény 18. §-a iktatta be, szövege a 2010: CLXXVII. törvény 14. §-ával megállapított szöveg.
64 Az 51/B. §-t és az azt megelőző alcímet a 2010: CLXXVII. törvény 14. §-a iktatta be.
65 Az 52. § (1) bekezdése a 2009: LVI. törvény 308. § (1) bekezdésével megállapított szöveg. E módosító törvény 428. §-a alapján a rendelkezést a 2009. október 1. napját követően indult és megismételt eljárásokban kell alkalmazni.
66 Az 53. § (1) bekezdése a 2009: LVI. törvény 308. § (2) bekezdésével megállapított szöveg. E módosító törvény 428. §-a alapján a rendelkezést a 2009. október 1. napját követően indult és megismételt eljárásokban kell alkalmazni.
67 Az 53. § (3) bekezdését a 2009: CXLIX. törvény 94. § (2) bekezdése iktatta be.
68 Az 54. § a 2009: LVI. törvény 308. § (3) bekezdésével megállapított szöveg. E módosító törvény 428. §-a alapján a rendelkezést a 2009. október 1. napját követően indult és megismételt eljárásokban kell alkalmazni.
69 Az 54. § (3) bekezdése a 2013: CXV. törvény 5. §-ával megállapított szöveg.
70 Az 54. § (3a) bekezdését a 2013: CXV. törvény 6. §-a iktatta be.
71 Az 54. § (3b) bekezdését a 2013: CXV. törvény 6. §-a iktatta be.
72 Az 54. § (3c) bekezdését a 2013: CXV. törvény 6. §-a iktatta be.
73 Az 54. § (4) bekezdését a 2009: CXLIX. törvény 94. § (3) bekezdése iktatta be.
74 Az 54. § (5) bekezdését a 2009: CXLIX. törvény 94. § (3) bekezdése iktatta be.
75 Az 56. § 2.3.3. pontja a 2011: LXXVI. törvény 34. § (9) bekezdésével megállapított szöveg. Alkalmazására lásd e módosító törvény 35. § (2) bekezdését.
76 Az 56. § 3. pontja a 2009: LXXXIX. törvény 19. §-ával megállapított szöveg.
77 Az 56. § 6. pontját a 2010: CLXXVII. törvény 15. §-a iktatta be.
78 Az 56. § 7. pontját a 2010: CLXXVII. törvény 15. §-a iktatta be.
79 Az 59. §-t a 2007: LXXXII. törvény 2. §-ának 655. pontja hatályon kívül helyezte, újonnan a 2009: LVI. törvény 308. § (4) bekezdése iktatta be.
80 Lásd a 217/2009. (X. 2.) Korm. rendeletet.
81 A 60. § (2) bekezdését a 2007: LXXXII. törvény 2. §-ának 655. pontja hatályon kívül helyezte.
82 A 60. § (4) bekezdését a 2007: LXXXII. törvény 2. §-ának 655. pontja hatályon kívül helyezte.
83 A 62. § (1)–(2) bekezdését a 2007: LXXXII. törvény 2. §-ának 655. pontja hatályon kívül helyezte.
84 A 62. § (4) bekezdését a 2007: LXXXII. törvény 2. §-ának 655. pontja hatályon kívül helyezte.
85 A 64/A. §-t a 2010: CLXXVII. törvény 16. §-a iktatta be, hatályon kívül helyezte e módosító törvény 18. §-a.
86 A 65. §-t a 2009: LVI. törvény 308. § (5) bekezdése iktatta be.
87 Lásd a 217/2009. (X. 2.) Korm. rendeletet.
88 A 66. §-t a 2009: LVI. törvény 308. § (5) bekezdése iktatta be, szövege a 2010: CXLVIII. törvény 192. §-a szerint módosított szöveg.
89 Lásd a 30/2009. (XI. 3.) ÖM rendeletet, a 23/2013. (VI. 28.) NGM rendeletet.
90 A 67. §-t a 2010: CLXXVII. törvény 17. §-a iktatta be, szövege a 2011: LXXVI. törvény 34. § (10) bekezdésével megállapított, a 2013: CXXVIII. törvény 20. § b) pontja szerint módosított szöveg.