Source: http://dejure.org/dienste/vernetzung/rechtsprechung?Gericht=BGH&Datum=05.10.1979&Aktenzeichen=V%20ZR%2071/78
Timestamp: 2013-05-24 03:14:09
Document Index: 6922142

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Rechtsprechung BGH, 05.10.1979 - V ZR 71/78 Volltextver�ffentlichungen
RSiedlG � 20; BGB �� 883, 888, 990, 994, 996, 273
BGHZ 75, 288
NJW 1980, 833
Wird zitiert von ... (16) BGH, 19.05.2000 - V ZR 453/99 Herausgabe von Nutzungen und Verwendungsersatz bei Eintragung einer VormerkungDie Entscheidung ist auf die Erw�gungen gest�tzt worden, mit denen der Senat zuvor schon die entsprechende Anwendung der �� 994 ff BGB im Verh�ltnis zwischen Vormerkungsberechtigtem und Dritterwerber bejaht und danach den Anspruch des Dritterwerbers auf Ersatz von Verwendungen auf das Grundst�ck beurteilt hatte (BGHZ 75, 288, 291).Nach der Rechtsprechung des Senats hat ein Dritterwerber gegen den Vormerkungsberechtigten grunds�tzlich einen Anspruch auf Ersatz von Verwendungen, die er auf das Grundst�ck gemacht hat, in entsprechender Anwendung der �� 994 ff BGB (BGHZ 75, 288;… vgl. auch M�nchKomm-BGB/Wacke, � 888 Rdn. 19;… Staudinger/Gursky, � 888 Rdn. 56 m.w.N.).F�r diese Sicht spricht, da� - anders als im direkten Anwendungsbereich der �� 994 ff - der Vormerkungsberechtigte gegen den Dritterwerber gar keinen Herausgabeanspruch hat, an seine Stelle vielmehr der Anspruch auf Zustimmung zu seiner Wiedereintragung gew�hrt wird, ein Anspruch, der vergleichbar ist mit dem Herausgabeanspruch hinsichtlich einer Buchposition (vgl. Senat, BGHZ 75, 288, 292 ff).Folgerichtig hat der Senat dem Dritterwerber ein Zur�ckbehaltungsrecht schon gegen�ber der Geltendmachung dieses Zustimmungsanspruchs zugebilligt (BGHZ 75, 288, 293, gest�tzt allerdings trotz fehlender F�lligkeit auf � 273 Abs. 2 BGB statt auf eine entsprechende Anwendung des � 1000 BGB).
BGH, 07.03.2002 - IX ZR 457/99 Immobilienrecht - Auflassungsvormerkungb) Gegen�ber einer Berichtigungsklage nach � 894 BGB ist regelm��ig ein Zur�ckbehaltungsrecht gem�� � 273 Abs. 1 BGB m�glich (BGHZ 75, 288, 293;… BGB-RGRK/Augustin, 12. Aufl. � 894 Rn. 47).
BGH, 24.11.1995 - V ZR 88/95 Immobilien - Der unrechtm��ige Besitzer kann auch Verwender i.S.d.� 994 BGB …Denn f�r die Anwendung der �� 987 ff BGB kommt es nach gefestigter Rechtsprechung auch des Senats nur darauf an, dass das Besitzrecht sp�ter weggefallen ist und jedenfalls bei Geltendmachung des Vindikationsanspruchs nicht mehr besteht, weil sonst der berechtigte Besitzer schlechter st�nde als der unberechtigte (BGHZ 34, 122, 131; 75, 288, 292 f; Senatsurteile v. 13. Oktober 1978, V ZR 147/77, NJW 1979, 716; v. 14. Juli 1995, V ZR 45/94, NJW 1995, 2627).
BGH, 20.05.1983 - V ZR 291/81 Herausgabe von Nutzungen und Verwendungsersatz bei Aus�bung eines dinglichen …Kennt der K�ufer eines Grundst�cks das darauf lastende dingliche Vorkaufsrecht eines Dritten, so ist er im Rahmen der entsprechenden Anwendung der �� 990 ff. BGB im Verh�ltnis zum Vorkaufsberechtigten bei Besitzerwerb innerhalb der Aus�bungsfrist des Vorkaufsrechts grunds�tzlich wie ein b�sgl�ubiger Besitzer zu behandeln (Abweichung von BGHZ 75, 288 Leitsatz c = NJW 1980, 833).Der Senat hat dies f�r den Fall eines durch Vormerkung gesicherten Wiederkaufsrechts bereits ausgesprochen und n�her begr�ndet (BGHZ 75, 288 (291 ff.) = NJW 1980, 833).Der Senat hat zwar f�r den Fall eines im Grundbuch eingetragenen gesetzlichen Widerkaufsrechts in BGHZ 75, 288 (294 ff.) = NJW 1980, 833 allein die Kenntnis des Rechts zur B�sgl�ubigkeit nicht gen�gen lassen und ausgef�hrt, � 990 BGB k�nne fr�hestens mit Aus�bung des Wiederkaufsrechts eingreifen, weil erst damit der aufgrund des Kaufvertrages berechtigte Besitzer sein Besitzrecht verliere.Die in BGHZ 75, 288 (291) = NJW 1980, 833, ausgef�hrten Gr�nde treffen nicht nur f�r die entsprechende Anwendung der Vorschriften �ber den Verwendungsersatz zu, sondern rechtfertigen es auch, die Bestimmungen �ber den Ersatz von Nutzungen (�� 987 ff. BGB) im vorliegenden Fall analog heranzuziehen.
BGH, 16.03.2006 - III ZR 129/05 Pachtrecht - Entsch�digungsanspruch des P�chters nach Grundst�cksenteignungF�r diese Regelung stand und steht au�er Streit, dass Verwendungsersatz nur bis zur H�he der der Sache jetzt noch anhaftenden Wertsteigerung, jedoch nicht �ber die tats�chlich aufgewendeten Kosten hinaus in Betracht kommt (RGZ 106, 147, 149; BGHZ 75, 288, 295).
BGH, 27.07.2001 - V ZR 104/00 Sachenrechtsmoratorium; Verwendungsersatzanspruch des zum Erwerb BerechtigtenEs entspricht gefestigter Rechtsprechung, da� nach Beendigung eines Besitzrechts in (entsprechender) Anwendung der �� 994 ff BGB auch Ausgleich f�r die in der Zeit der Besitzberechtigung gemachten Verwendungen verlangt werden kann, weil sonst der berechtigte Besitzer schlechter st�nde als der unberechtigte Besitzer (BGHZ 34, 122, 131, 132; Senat BGHZ 75, 288, 292 f; 131, 220, 222;… Urt. v. 13. Oktober 1978, V ZR 147/77, NJW 1979, 716;… Urt. v. 8. Juni 1999, V ZR 24/98, NJW-RR 2000, 895, 896).
BGH, 23.05.2003 - V ZR 279/02 Insolvenzrecht - Absonderungsrecht f�r Bebauungsaufwendungen?a) Die Geltendmachung eines Zur�ckbehaltungsrechts ist zwar auch gegen�ber dem aus dem Eigentum folgenden Anspruch auf Zustimmung zur L�schung einer zu Unrecht eingetragenen Vormerkung m�glich (Senat, BGHZ 75, 288, 293;… Urt. v. 28. Oktober 1988, V ZR 94/87, NJW-RR 1989, 201 f., v. 23. M�rz 1990, V ZR 233/88, NJW-RR 1990, 847 f.).
BGH, 25.02.1987 - VIII ZR 47/86 Bereicherungsausgleich bei Vollstreckung in schuldnerfremdes Verm�gen; Anspr�che …bbb) Im Urteil BGHZ 34, 122, 131 ff hat der Senat entschieden, da� ein Verwendungsersatzanspruch des Besitzers auch dann entsteht, wenn er zwar zur Zeit der Verwendungen zum Besitz berechtigt war, die Vindikationslage ihm gegen�ber jedoch sp�ter eingetreten ist (zustimmend BGHZ 75, 288, 292 f).
BGH, 08.01.1990 - II ZR 115/89 Zur�ckbehaltungsrecht des ausgeschiedenen BGB -Gesellschafters
BGH, 29.01.1988 - V ZR 146/86 Vereinbarung eines Wiederkaufsrechts zwischen einem Siedlungsunternehmen und …
OLG Dresden, 10.03.1999 - 18 U 2745/98 Bewirtschaftung und Instandhaltung von Verm�genswerten durch die Treuhandanstalt
OLG Dresden, 10.03.1999 - 18 U 2745/99 BGH, 18.12.1986 - V ZR 137/85 OLG Brandenburg, 05.06.1998 - 4 U 30/97 Publizit�t bei Vertrauen auf Verk�uferidentit�t