Source: https://boe.vlex.es/vid/real-decreto-924-2015-584956714
Timestamp: 2020-05-31 07:51:48
Document Index: 321151412

Matched Legal Cases: ['artículo 1', 'artículo 2', 'artículo 71', 'artículo 1', 'Artículo 3', 'Artículo 4', 'artículo 2', 'Artículo 6', 'Artículo 7', 'Artículo 9', 'Artículo 10', 'Artículo 11', 'Artículo 12', 'Artículo 13', 'artículo 4', 'artículo 71', 'Artículo 14', 'Artículo 15', 'artículo 13', 'Artículo 16', 'artículo 19', 'artículo 316', 'artículo 4', 'artículo 53', 'Artículo 17', 'Artículo 18', 'Artículo 19', 'Artículo 20', 'Artículo 21', 'Artículo 22', 'Artículo 23', 'Artículo 24', 'Artículo 25', 'Artículo 26', 'Artículo 29', 'Artículo 30', 'Artículo 31', 'Artículo 32', 'Artículo 33', 'Artículo 33', 'artículo 23', 'Artículo 34', 'Artículo 34', 'artículo 114', 'Artículo 35', 'Artículo 36', 'Artículo 37', 'Artículo 37', 'Artículo 38', 'artículo 71', 'Artículo 39', 'Artículo 40', 'Artículo 40', 'artículo 137', 'Artículo 41', 'artículo 19', 'Artículo 42', 'artículo 20', 'Artículo 43', 'Artículo 44', 'artículo 42', 'Artículo 45', 'Artículo 46', 'Artículo 46', 'Artículo 47', 'Artículo 47', 'Artículo 48', 'artículo 153', 'Artículo 49', 'Artículo 50', 'Artículo 52', 'Artículo 53', 'Artículo 54', 'Artículo 55', 'Artículo 56', 'Artículo 57', 'Artículo 58', 'Artículo 59', 'Artículo 60', 'Artículo 61', 'artículo 38', 'Artículo 62', 'Artículo 63', 'Artículo 63', 'Artículo 64', 'Artículo 65', 'Artículo 66']

Real Decreto 924/2015, de 16 de octubre, por el que se aprueba el Estatuto del organismo autónomo Instituto de Vivienda, Infraestructura y Equipamiento de la Defensa. - BOE. Boletín Oficial del Estado - Legislación - VLEX 584956714
Fecha de Entrada en Vigor: 18 de Octubre de 2015
Marginal: BOE-A-2015-11161
CAPÍTULO II. De la organización del Instituto - arts. 11 a 17
CAPÍTULO I. Viviendas militares - arts. 18 a 25
CAPÍTULO II. Régimen de las viviendas militares no enajenables - arts. 26 a 32
CAPÍTULO III. Pabellones de cargo - art. 33
CAPÍTULO I. Disposiciones generales para la enajenación de los bienes inmuebles - art. 34
CAPÍTULO II. Reglas generales para la enajenación de los bienes inmuebles
Sección 1ª. Concurso - art. 37
Sección 2ª. Subasta - arts. 38 y 39
Sección 3ª. Enajenación directa - art. 40
CAPÍTULO III. Reglas específicas para la enajenación de viviendas militares - arts. 41 a 43
CAPÍTULO IV. Reglas específicas para la enajenación de inmuebles propios - arts. 44 y 45
CAPÍTULO V. Enajenación de suelo a cooperativas - art. 46
CAPÍTULO VI. Enajenación de bienes muebles - art. 47
CAPÍTULO I. Permuta y cesión gratuita - arts. 48 a 50
CAPÍTULO II. Administración, aprovechamiento y explotación de los bienes - arts. 51 a 53
TÍTULO V. Adquisición de bienes y derechos - arts. 54 y 55
TÍTULO VI. Cooperación urbanística - arts. 56 y 57
CAPÍTULO II. Compensación económica - arts. 60 a 62
CAPÍTULO III. Ayudas para el acceso a la propiedad de vivienda - art. 63
TÍTULO VIII. De las incompatibilidades - arts. 64 a 66
Norma citada en: 14 sentencias, 2 disposiciones normativas, 2 resoluciones administrativas, una noticia
Artículo primero Integración del Servicio Militar de Construcciones en el Instituto de Vivienda, Infraestructura y Equipamiento de la Defensa.
Artículo segundo Aprobación del Estatuto del INVIED.
Todas las referencias de la normativa vigente a los extintos Instituto para la Vivienda de las Fuerzas Armadas, Gerencia de Infraestructura y Equipamiento de la Defensa, y SMC, se entenderán hechas al INVIED.
Todas las delegaciones de competencia existentes a favor del Director Gerente del Instituto para la Vivienda de las Fuerzas Armadas, del Director Gerente de la Gerencia de Infraestructura y Equipamiento de la Defensa y del Director Gerente del SMC, se entenderán efectuadas al Director Gerente del INVIED.
Todos los bienes, derechos y obligaciones integrantes del patrimonio del SMC se consideran incorporados al patrimonio del INVIED desde el día 1 de enero de 2015.
De conformidad con lo establecido en el artículo 1.2 de la Ley 15/2014, de 16 de septiembre, el INVIED asumirá los fines y funciones encomendados al SMC en la Ley de 2 de marzo de 1943, por la que se crea el SMC, y en el Real Decreto 1143/2012, de 27 de julio, por el que se aprueba el Estatuto del mismo, subrogándose en los derechos, obligaciones y toda clase de relaciones jurídicas que correspondan al organismo autónomo suprimido, en las condiciones que se establecen en el presente estatuto.
Disposición adicional sexta Financiación de los puestos directivos.
El personal funcionario, militar y laboral que estuviera prestando servicio en el SMC será adscrito al INVIED, y se le respetará la situación administrativa o laboral en que se encuentre en el momento en que tenga lugar la integración hasta que se adopten las medidas de desarrollo de este real decreto.
Las unidades administrativas y puestos de trabajo con nivel orgánico inferior a Subdirección General continuarán subsistentes y, dependiendo de las Subdirecciones Generales del INVIED, de acuerdo con las funciones atribuidas a cada una de ellas en el Estatuto que se aprueba por medio de este real decreto, a excepción de lo dispuesto en la disposición transitoria sexta para las actuales delegaciones del SMC.
Disposición transitoria cuarta Ejecución presupuestaria.
Disposición transitoria quinta Vigencia de determinadas normas.
Disposición transitoria sexta Régimen de las Delegaciones del SMC.
Disposición transitoria séptima Régimen transitorio de las obras ya encomendadas al SMC.
Las obras encomendadas al SMC por otros órganos de la Administración con anterioridad a la entrada en vigor de este real decreto, continuará ejecutándolas el INVIED hasta su finalización con los criterios utilizados por el SMC en función de las especialidades y desarrollo de la obra.
Las delegaciones de facultades realizadas por el Director Gerente del SMC continuarán vigentes y se entenderán efectuadas por el Director Gerente del INVIED hasta que se dicten otras nuevas.
Disposición transitoria octava Expedientes de desahucio.
TÍTULO I Del Instituto de Vivienda, Infraestructura y Equipamiento de la Defensa Artículos 1 a 17
El Instituto de Vivienda, Infraestructura y Equipamiento de la Defensa, en adelante INVIED, creado por la disposición adicional quincuagésima primera de la Ley 26/2009, de 23 de diciembre, de Presupuestos Generales del Estado para el año 2010, se configura como organismo autónomo, dependiente del Ministerio de Defensa, integrado en la Secretaría de Estado de Defensa, adscrito a la Dirección General de Infraestructura, y sometido al régimen previsto para los organismos públicos en el título III de la Ley 6/1997, de 14 de abril, de Organización y Funcionamiento de la Administración General del Estado, sin perjuicio de las excepciones previstas en el artículo 2 de este estatuto respecto del régimen patrimonial de las viviendas militares.
El organismo autónomo INVIED, tiene personalidad jurídica pública diferenciada, patrimonio y tesorería propios, así como autonomía de gestión y plena capacidad de obrar, dentro de su esfera de competencia, para el ejercicio de las potestades administrativas precisas para el cumplimiento de los fines que el artículo 71 de la Ley 50/1998, de 30 de diciembre, de Medidas Fiscales, Administrativas y de Orden Social, y la Ley 26/1999, de 9 de julio, de medidas de apoyo a la movilidad geográfica de los miembros de las Fuerzas Armadas, atribuyen a la Gerencia de Infraestructura y Equipamiento de la Defensa y al Instituto para la Vivienda de las Fuerzas Armadas, respectivamente, así como las que se atribuyen al Servicio Militar de Construcciones por Ley de 2 de marzo de 1943, por la que se crea el Servicio Militar de Construcciones, asumiendo las funciones, derechos y obligaciones que se establecen en la referida disposición adicional quincuagésima primera de la Ley 26/2009, de 23 de diciembre, y en el artículo 1 de la Ley 15/2014, de 16 de septiembre, de racionalización del Sector Público y otras medidas de reforma administrativa, y en este estatuto.
Artículo 3 Régimen patrimonial.
El patrimonio del Instituto está integrado, además de por aquellos bienes que le sean adscritos por la Administración General del Estado, por los inmuebles, suelo, bienes y derechos de la extinta Gerencia de Infraestructura y Equipamiento de la Defensa, de los extintos Patronatos de Casas Militares, del extinto Instituto para la Vivienda de las Fuerzas Armadas y del Servicio Militar de Construcciones, así como por las viviendas calificadas como viviendas militares y aquellos bienes y derechos que adquiera en el curso de su gestión o que le sean incorporados por cualquier persona pública o privada y por cualquier título.
Asimismo, el INVIED podrá gestionar, enajenar o realizar cualquier otro negocio jurídico permitido por las leyes respecto de los bienes que se hayan puesto o se pongan a disposición del INVIED a partir de la entrada en vigor del Real Decreto por el que se aprueba este estatuto y de aquellos que ya fueron puestos a disposición de la extinta Gerencia de Infraestructura y Equipamiento de la Defensa, sin perjuicio de lo dispuesto en el apartado 1 de la disposición adicional séptima de la Ley 33/2003, de 3 de noviembre.
Artículo 4 Recursos económicos.
Los recursos económicos del INVIED podrán provenir de las siguientes fuentes:
Los ingresos procedentes de las actividades del INVIED se aplicarán a cubrir las obligaciones derivadas del funcionamiento y de los fines del Instituto previstos en este estatuto, así como en las normas de rango legal que se citan en el artículo 2.
Artículo 6 Régimen presupuestario, económico-financiero, de contabilidad y de control.
Artículo 7 Régimen de personal.
El personal al servicio del organismo autónomo INVIED será funcionario o laboral, en los mismos términos establecidos para la Administración General del Estado. Asimismo, también prestará servicios en aquellos puestos de trabajo en los que se especifique esta posibilidad el personal militar profesional.
El organismo autónomo INVIED propondrá a los órganos competentes, a través del Ministerio de Defensa, las relaciones de puestos de trabajo del personal funcionario y laboral.
Artículo 9 Capacidad legal.
Artículo 10 Fin de la vía administrativa.
CAPÍTULO II De la organización del Instituto Artículos 11 a 17
Artículo 11 Órganos de gobierno.
Artículo 12 Consejo Rector.
El Director General de Presupuestos del Ministerio de Hacienda y Administraciones Públicas.
El Director General del Patrimonio del Estado del Ministerio de Hacienda y Administraciones Públicas.
Secretario: el Secretario General del INVIED, con voz pero sin voto.
Presidente: el Director Gerente del Instituto.
Secretario: el Secretario General del Instituto, con voz pero sin voto.
Artículo 13 Competencias del Pleno y de la Comisión Permanente del Consejo Rector.
El Consejo Rector, como órgano de gobierno, tiene como funciones principales las de dirigir, orientar, fomentar y facilitar las actividades propias del Instituto.
Conocer la ejecución y desarrollo de los objetivos, así como de los estados de gastos e ingresos del Instituto.
Aprobar las cuentas anuales mediante diligencia del Presidente del Pleno y las líneas generales del escenario presupuestario plurianual y del anteproyecto de presupuesto del organismo, su plan general anual de actuación, y el plan de inversiones del Instituto.
Evaluar, dentro de sus previsiones presupuestarias anuales, las posibilidades de financiación a las que hace referencia el artículo 4.3.a), y ser informado de las operaciones de crédito y las demás de endeudamiento del Instituto, dentro de los límites de la Ley anual de Presupuestos Generales del Estado, así como de las adquisiciones directas.
Autorizar los convenios que vayan a ser celebrados por el Instituto en los casos previstos en el artículo 71.dos.e) de la Ley 50/1998, de 30 de diciembre.
Serán competencias indelegables del Pleno las señaladas en las letras a), b), c), d), e), f), g), h) e i) del apartado anterior.
Artículo 14 Funcionamiento del Pleno y de la Comisión Permanente del Consejo Rector y funciones del secretario.
La Comisión Permanente se reunirá, cuando así lo estime su presidente, para ser informada sobre el desarrollo de las actuaciones del Instituto y, con carácter extraordinario, cuando así sea convocada.
El funcionamiento y régimen de adopción de los acuerdos del Pleno del Consejo Rector y de la Comisión Permanente se regirán por lo establecido en este estatuto y por las normas contenidas en el título II, capítulo II, de la Ley 30/1992, de 26 de noviembre.
Artículo 15 Facultades de los Presidentes del Pleno y de la Comisión Permanente del Consejo Rector.
Acordar con el Director Gerente del INVIED las líneas generales del anteproyecto del presupuesto para elevarlo al Consejo Rector a los efectos de lo dispuesto en el artículo 13.2.a) de este estatuto.
Artículo 16 Director Gerente.
El Director Gerente, con nivel orgánico de Subdirector General, será nombrado y separado conforme a lo dispuesto en el artículo 19.2 de la Ley 6/1997, de 14 de abril, asumiendo la dirección y gestión del Instituto.
Ostentar la representación del Instituto y ejercer la dirección de personal y de los servicios y actividades del mismo, sin perjuicio de las competencias que en esta materia correspondan, de acuerdo con la legislación vigente, a otras Administraciones Públicas y organismos.
De acuerdo con la Ley 47/2003, de 26 de noviembre, aprobar y comprometer gastos, así como reconocer obligaciones y ordenar pagos, previa consignación presupuestaria para este fin, efectuar toda clase de cobros e ingresos del Instituto y actuar como órgano de contratación de acuerdo con el artículo 316.2 del texto refundido de la Ley de Contratos del Sector Público, aprobado por el Real Decreto Legislativo 3/2011, de 14 de noviembre, y la Ley 24/2011, de 1 de agosto.
Elaborar y elevar al Consejo Rector, para su conocimiento, el escenario presupuestario plurianual, el anteproyecto de presupuestos, el plan general anual de actuación, con el programa de inversiones del Instituto, las operaciones de crédito y las demás de endeudamiento del Instituto, las propuestas para la determinación del canon arrendaticio de uso o, en su caso, de las tasas correspondientes a todas las viviendas militares y plazas de aparcamiento y de la cuantía de la compensación económica.
Formular, elevar para su aprobación por el Pleno del Consejo Rector y rendir las cuentas anuales en los términos establecidos en la Ley 47/2003, de 26 de noviembre, autorizar las operaciones de crédito y las demás de endeudamiento del Instituto e iniciar los expedientes de modificación presupuestaria que se prevén en el artículo 4.3.b) de este estatuto.
Acordar la revisión de oficio, respecto de los actos dictados por los órganos de él dependientes, resolver los expedientes de responsabilidad patrimonial del Instituto y las reclamaciones previas en asuntos civiles y laborales.
Celebrar convenios de colaboración en el ámbito de su competencia y ejecutar las encomiendas que se encarguen al organismo, de acuerdo con lo previsto en el artículo 53 de este estatuto, así como celebrar los acuerdos que permitan que los Ejércitos y el Ministerio de Defensa puedan utilizar los inmuebles propios del INVIED en caso de ser necesario por un tiempo determinado.
Artículo 17 Estructura orgánica del Instituto.
El Instituto, para su funcionamiento y administración, contará con las siguientes unidades, con nivel orgánico de Subdirección General, dependientes del Director Gerente:
La administración del personal, la tramitación y gestión de sus asuntos, la elaboración y propuesta de la nómina, las relaciones con otras unidades y órganos de representación competentes en la materia, así como la gestión y promoción de los programas de formación del Instituto.
La gestión de las Tecnologías de Información y Comunicación, en el ámbito del INVIED.
Llevar el inventario del mobiliario y demás efectos de uso por las distintas unidades del Instituto.
Gestionar todos los asuntos relacionados con las comunidades de propietarios en las que el Instituto forme parte.
El Director Gerente del Instituto contará con una Unidad de Apoyo, con el nivel orgánico que se establezca en la relación de puestos de trabajo.
Con dependencia orgánica del Director Gerente del Instituto y dependencia funcional de cada Subdirección General en las materias de sus respectivas competencias, existirá un área de gestión patrimonial cuya función sea dirigir y prestar todos los servicios en el área territorial de Madrid, a salvo de las Oficinas delegadas que se determinen en la normativa que regula la estructura periférica del Ministerio de Defensa, y cuyo responsable tendrá el nivel que se determine en la correspondiente relación de puestos de trabajo.
El INVIED contará con una Asesoría Jurídica y una Intervención Delegada, con el nivel orgánico que se establezca para cada una en la correspondiente relación de puestos de trabajo:
TÍTULO II Viviendas militares y pabellones de cargo Artículos 18 a 33
CAPÍTULO I Viviendas militares Artículos 18 a 25
Artículo 18 Calificación de las viviendas.
Artículo 19 Viviendas militares.
Todas las viviendas calificadas como viviendas militares se integran en el patrimonio propio del INVIED, con excepción de aquellas que constituyan elemento inseparable de bases, acuartelamientos, edificios o establecimientos militares, cuya relación corresponde determinar al Ministro de Defensa mediante las correspondientes órdenes ministeriales comunicadas.
Artículo 20 Derecho de uso de vivienda militar.
Artículo 21 Canon arrendaticio de uso.
Por orden del Ministerio de Defensa se fijará la cuantía de los cánones de uso de las viviendas militares y plazas de aparcamiento que se adjudiquen por el INVIED.
Artículo 22 Conservación, reparaciones y gastos repercutibles.
Serán de cuenta del INVIED los gastos derivados de las viviendas militares por los siguientes conceptos:
Las pequeñas reparaciones que exija el desgaste por el uso ordinario de las viviendas.
Artículo 23 Resolución de contratos.
La realización de daños causados dolosamente en la finca o de obras no autorizadas por el INVIED que modifiquen la configuración de la vivienda y de sus accesorios o provoquen la disminución de la estabilidad o seguridad de la misma.
Producida cualquiera de las causas de resolución del contrato que se establecen en los apartados 1 y 2, si el usuario no desalojara voluntariamente la vivienda en el plazo de un mes, desde el requerimiento que le dirija al efecto el INVIED, se incoará el correspondiente expediente administrativo de desahucio, que se ajustará al procedimiento señalado en la legislación sobre viviendas de protección oficial, cuya resolución deberá notificarse a los interesados en el plazo máximo de seis meses.
Artículo 24 Reglas especiales de la residencia en determinadas causas de resolución.
Artículo 25 Protección específica en determinados supuestos.
CAPÍTULO II Régimen de las viviendas militares no enajenables Artículos 26 a 32
Artículo 26 Cesión de uso.
El INVIED podrá adjudicar vivienda militar en régimen de arrendamiento especial al militar de carrera de las Fuerzas Armadas, que se encuentre en la situación de servicio activo o en la de reserva, ocupando destino, cuando cambie de destino que suponga cambio de localidad o área geográfica y de residencia habitual respecto de la que tenía en el momento inmediatamente anterior al del nuevo destino.
La solicitud se formalizará en modelo oficial acompañando la justificación documental que se determine y se dirigirá al Director Gerente del INVIED, el cual podrá recabar de los órganos de gestión de personal que corresponda la acreditación de las condiciones profesionales alegadas por los solicitantes. Aquellas que tengan entrada en cualquier registro del citado Instituto o en los de las Delegaciones, Subdelegaciones u Oficinas Delegadas de Defensa antes del día 15 de cada mes surtirán efectos al mes siguiente.
Los solicitantes vendrán obligados a notificar al INVIED cualquier modificación de sus circunstancias familiares.
Artículo 29 Oferta.
Corresponde al Director Gerente del INVIED determinar las viviendas militares que, en su caso, se ofertarán en las diferentes localidades en régimen de arrendamiento especial, de acuerdo con las disponibilidades existentes.
Para que las viviendas militares puedan ser ofertadas a los solicitantes, será condición necesaria que se encuentren desocupadas. Las viviendas se ofertarán y mantendrán en condiciones de habitabilidad, siendo a cargo del INVIED las reparaciones y reposiciones que resulten necesarias en los elementos constructivos internos, externos o comunes, que serán repercutidas a los usuarios cuando las mismas sean por causa del mal uso o negligencia de éstos.
Las viviendas militares con una superficie útil inferior a 120 metros cuadrados, serán ofrecidas a todos los solicitantes. Aquéllas cuya superficie útil sea igual o superior a 120 metros cuadrados, serán ofertadas prioritariamente, sí los hubiere, a solicitantes cuya unidad familiar conste de siete o más miembros.
Artículo 30 Adjudicación.
La adjudicación de las viviendas militares, ofertadas en régimen de arrendamiento especial y que hayan sido objeto de elección, se hará mediante resolución del Director Gerente del INVIED y será efectiva desde el momento de su notificación al interesado.
El adjudicatario de una vivienda militar vendrá obligado a notificar al INVIED, en el plazo de quince días, el cese en el destino que da derecho a su ocupación, así como cualquier cambio en su situación que suponga la cesación o modificación de este derecho.
Artículo 31 Pérdida del derecho de uso.
Artículo 32 Viviendas militares no enajenables vinculadas a determinados destinos.
CAPÍTULO III Pabellones de cargo Artículo 33
Artículo 33 Pabellones de cargo.
Producido el cese efectivo en el cargo, la extinción de la causa que motivo la adjudicación de un pabellón de cargo, o cualquiera de las previstas en el artículo 23 que puedan resultar aplicables, y una vez transcurrido el plazo que se fije desde la recepción del requerimiento que se le haga por el INVIED, para el desalojo voluntario del inmueble, sin que el titular o quienes con él convivan lo hubiesen desalojado, se incoará el correspondiente expediente administrativo de desahucio, que se ajustará al procedimiento establecido en los artículos precedentes para las viviendas militares.
TÍTULO III Enajenación de bienes y derechos Artículos 34 a 47
CAPÍTULO I Disposiciones generales para la enajenación de los bienes inmuebles Artículo 34
Artículo 34 Disposiciones generales y trámites previos.
Los bienes inmuebles, distintos de las viviendas militares, que sean desafectados por el Ministro de Defensa y puestos a la disposición del INVIED serán objeto de enajenación, sin perjuicio de lo dispuesto en el título IV, capítulo II. El régimen especial de enajenación de las viviendas militares será el establecido en la disposición adicional segunda de la Ley 26/1999, de 9 de julio, y en el capítulo III de este título.
También se considerarán disponibles a efectos de su enajenación onerosa por el INVIED los bienes inmuebles que, en sustitución de otros inicialmente desafectados y puestos a disposición, se obtengan como consecuencia de la formalización de permutas, reparcelaciones efectuadas en ejecución del planeamiento urbanístico, ejecución de convenios y operaciones patrimoniales que el Instituto pueda realizar para mejorar la rentabilidad de las enajenaciones de los inmuebles.
El órgano competente para acordar la enajenación de los bienes inmuebles y derechos reales, tanto propios como puestos a disposición del organismo público, será el Director Gerente del INVIED, excepto en el caso de procedimientos de enajenación directa de los bienes desafectados y puestos a disposición, en el que la competencia será del Ministro de Defensa.
La puesta a disposición del INVIED no perjudicará los posibles derechos de terceros sobre dichos bienes, que serán ejercidos ante el organismo autónomo, el cual quedará subrogado a todos los efectos en los derechos y obligaciones que correspondían al Estado.
Antes de proceder a la enajenación de cualquier bien inmueble puesto a disposición, se efectuará la tasación pericial del mismo en los términos señalados en el artículo 114 de la Ley 33/2003, de 3 de noviembre, bien por los servicios técnicos del Instituto o, con carácter excepcional, por servicios externos de tasación.
Con carácter previo a la enajenación de los bienes inmuebles, el Instituto deberá comunicarlo al Ministerio de Hacienda y Administraciones Públicas, a través de la Dirección General del Patrimonio del Estado, que podrá optar, en el plazo de dos meses, por mantener los bienes en el Patrimonio del Estado para afectarlos o adscribirlos a cualquier otro servicio de la Administración General del Estado o de sus organismos públicos, mediante la correspondiente compensación presupuestaria a favor del INVIED por el valor del bien.
La enajenación de bienes inmuebles y derechos sobre los mismos, ubicados en el extranjero, desafectados y puestos a disposición del Instituto se tramitará y resolverá por el mismo, previo informe favorable del Ministro de Hacienda y Administraciones Públicas.
CAPÍTULO II Reglas generales para la enajenación de los bienes inmuebles Artículos 35 a 40
Artículo 35 Formas de enajenación.
Artículo 36 Disposiciones comunes a los concursos y las subastas.
La mesa de licitación estará compuesta por un presidente, que será el Subdirector General Económico-Financiero, un miembro del Cuerpo Jurídico Militar con preferencia entre los destinados en la Asesoría Jurídica del organismo, un miembro del Cuerpo Militar de Intervención destinado en la Intervención Delegada del Instituto y dos vocales en representación del organismo, uno de los cuales pertenecerá a la subdirección general que resulte competente por razón de la materia. Asimismo, uno de los dos vocales, que deberá ser funcionario, actuará como Secretario con voz y voto.
Sección 1ª Concurso Artículo 37
Artículo 37 Procedimiento de concurso.
Sección 2ª Subasta Artículos 38 y 39
Artículo 38 Procedimiento de subasta.
El INVIED podrá enajenar por subasta los bienes inmuebles y derechos que sean puestos a su disposición, de acuerdo con lo dispuesto en el artículo 71.cinco de la Ley 50/1998, de 30 de diciembre, en este estatuto y, en su defecto, por las previsiones contenidas en la Ley 33/2003, de 3 de noviembre, y demás disposiciones de desarrollo.
Artículo 39 Subasta al alza y con proposición económica en sobre cerrado.
Pliego de condiciones: el Director Gerente del Instituto, previo informe de la Asesoría Jurídica, aprobará los pliegos de condiciones reguladores de las subastas en los que necesariamente se identificará:
El pago del importe: El adjudicatario de la subasta deberá ingresar el importe del remate, los gastos del procedimiento y los tributos que correspondan en la cuenta designada del Instituto en el plazo de un mes, contado desde el día siguiente a la notificación de la resolución de adjudicación.
En caso de que el adjudicatario no cumpla con las obligaciones establecidas en los párrafos anteriores, se considerará decaído automáticamente en su derecho y se acordará la pérdida de la fianza, así como el resarcimiento al INVIED de los daños y perjuicios que hubiera podido ocasionar.
Sección 3ª Enajenación directa Artículo 40
Artículo 40 Procedimiento de enajenación directa.
Los bienes inmuebles propios y los puestos a disposición del INVIED podrán ser enajenados de forma directa en los supuestos que se contemplan en el artículo 137.4 de la Ley 33/2003, de 3 de noviembre.
CAPÍTULO III Reglas específicas para la enajenación de viviendas militares Artículos 41 a 43
Artículo 41 Procedimientos y calendarios de ventas.
Los precios de venta para la enajenación por adjudicación directa de las viviendas y los que se fijen como base de licitación para su enajenación por los procedimientos de concurso o subasta, se determinarán por resolución del Director Gerente del INVIED y serán los que figuren en las respectivas ofertas de venta.
Desde el momento en que se enajene en todo o en parte un inmueble, la comunidad de propietarios asumirá todos los servicios y elementos comunes de la finca transmitida. En cada una de ellas, se integrará el INVIED como propietario de las viviendas o locales que no hayan sido enajenados.
Los contratos de compraventa que se suscriban como consecuencia de la enajenación de viviendas militares, locales comerciales y otros inmuebles de propiedad del extinto Instituto para la Vivienda de las Fuerzas Armadas tendrán la naturaleza de contratos privados de la Administración.
Las viviendas militares para poder ser enajenadas deberán estar administradas por el INVIED y formar parte de su patrimonio, previa depuración, en su caso, de su situación física y jurídica; estar inscritas en el Registro de la Propiedad, una vez finalizados los trabajos necesarios de segregación, liberación de cargas y división horizontal del inmueble correspondiente; y no estar incluidas en las relaciones de viviendas militares no enajenables a las que se refiere el artículo 19.2 de este estatuto.
Artículo 42 Enajenación de viviendas ocupadas.
La adquisición de la vivienda será potestativa, manteniéndose el derecho del usuario a la ocupación permanente de la misma en régimen de arrendamiento especial, conforme se determina en el artículo 20. Se exceptúa el caso de ocupación transitoria de la vivienda previsto en el último párrafo del apartado anterior, en cuyo supuesto, si en el plazo de dos meses desde la recepción de la citada oferta que conste fehacientemente, el interesado no manifestase su voluntad expresa de adquisición, el INVIED podrá resolver de pleno derecho el contrato suscrito sobre la misma, sin que sea de aplicación a este caso lo dispuesto en el apartado 5 de este artículo.
Las entidades de tasación seleccionadas, a requerimiento del INVIED, efectuarán sendas tasaciones de las viviendas, tomando como base el método de comparación, procedimientos, criterios e instrucciones técnicas señalados en la Orden ECO/805/2003, de 27 de marzo, sobre normas de valoración de bienes inmuebles y de determinados derechos para ciertas finalidades financieras, o norma que la sustituya y aquellas otras condiciones que se establezcan en los pliegos de prescripciones técnicas.
El Director Gerente del INVIED dictará la orden de inicio del expediente de enajenación, que podrá referirse a una vivienda o a un grupo de ellas.
Autorizada la iniciación del expediente, se notificará de forma individual a cada usuario la oferta de venta, en la que se incluirá el precio final asignado a la vivienda que ocupa y las condiciones generales y particulares que se determinen. Asimismo, se les comunicará el plazo en el que, si aceptan la oferta precisamente en los términos en que se haya realizado, deberán ponerlo en conocimiento del INVIED.
Finalizado el plazo señalado en la letra anterior, el Director Gerente dictará la oportuna resolución adjudicando las viviendas cuya oferta haya sido aceptada, en el precio y en las condiciones determinadas, lo cual se notificará de forma individual a los interesados. No obstante, para aquellas aceptaciones realizadas una vez transcurrido el plazo señalado, se podrá dictar resolución de adjudicación siempre que la tasación se encuentre vigente y las necesidades del Instituto lo permitan.
Una vez adjudicada la vivienda el INVIED procederá a realizar las actuaciones pertinentes para la formalización del correspondiente contrato de compraventa.
Artículo 43 Enajenación de viviendas desocupadas.
CAPÍTULO IV Reglas específicas para la enajenación de inmuebles propios Artículos 44 y 45
Artículo 44 Enajenación de locales comerciales arrendados.
Los locales comerciales que se encuentren arrendados podrán ser enajenados por el sistema de adjudicación directa a su legítimo arrendatario en el precio que se fije, por resolución del Director Gerente del INVIED, de acuerdo con el procedimiento descrito en el apartado 4 del artículo 42 de este estatuto, sin aplicación de la deducción prevista en el apartado 3 del mismo precepto. En caso de que el usuario no acepte la compra, se podrá enajenar según lo dispuesto en el artículo siguiente.
Artículo 45 Enajenación de otros inmuebles.
CAPÍTULO V Enajenación de suelo a cooperativas Artículo 46
Artículo 46 Enajenación de suelo a cooperativas.
En orden a facilitar el acceso a la propiedad de vivienda de los miembros de las Fuerzas Armadas el INVIED podrá acordar la enajenación de suelo a cooperativas cuyo fin primordial sea la construcción de viviendas en propiedad para los miembros de las Fuerzas Armadas.
Sólo será susceptible de enajenación a cooperativas el suelo que, en el momento de la constitución del INVIED, fuera de titularidad del extinto Instituto para la Vivienda de las Fuerzas Armadas.
La enajenación de suelo a cooperativas estará sujeta a la disponibilidad de terrenos destinados para esta finalidad por el INVIED y deberá reunir, en todo caso, las siguientes condiciones:
CAPÍTULO VI Enajenación de bienes muebles Artículo 47
Artículo 47 Enajenación de bienes muebles, armamento, material, equipamiento y otros productos de defensa.
El INVIED podrá enajenar, previa puesta a disposición por parte del Ministro de Defensa, bienes muebles, armamento, material, equipamiento y otros productos de defensa, del Ministerio de Defensa, y una vez dictado el correspondiente acuerdo de enajenación que implicará su desafectación y baja del inventario.
TÍTULO IV Otras formas de gestión de los bienes Artículos 48 a 53
CAPÍTULO I Permuta y cesión gratuita Artículos 48 a 50
Artículo 48 Permuta.
Los inmuebles integrantes del patrimonio propio del INVIED, así como los puestos a disposición del mismo y una vez declarados enajenables, podrán ser permutados por otros ajenos, previa tasación pericial de unos y otros, siempre que de la misma resulte que la diferencia del valor entre los bienes que se trate de permutar no sea superior al 50 por ciento del que lo tenga mayor.
La permuta de bienes y derechos del INVIED, se sujetará a las reglas previstas en el artículo 153 de la Ley 33/2003, de 3 de noviembre, del Patrimonio de las Administraciones Públicas, y capítulo VI del título V de su Reglamento General, aprobado por Real Decreto 1373/2009, de 28 de agosto.
Artículo 49 Cesión gratuita.
Los bienes puestos a disposición del INVIED que estén siendo utilizados de manera continua como carreteras, caminos o zonas de distribución de tráfico con carácter público, extraordinariamente podrán ser transmitidos gratuitamente a favor de las Comunidades Autónomas y entidades locales en las que se encuentren ubicados, siempre y cuando no se altere el uso al que venía destinándose.
La cesión gratuita de bienes y derechos se regirá por las prescripciones contenidas en el título V, capítulo V, sección 5.ª de la Ley 33/2003, de 3 de noviembre, del Patrimonio de las Administraciones Públicas, y en el título V, capítulo VI, sección 1.ª de su Reglamento General, aprobado por Real Decreto 1373/2009, de 28 de agosto.
Artículo 50 Disposiciones comunes a los expedientes de enajenación, permuta y cesión gratuita.
CAPÍTULO II Administración, aprovechamiento y explotación de los bienes Artículos 51 a 53
Artículo 52 Procedimientos.
Artículo 53 Encomienda para la utilización y explotación de bienes afectados a dominio público.
TÍTULO V Adquisición de bienes y derechos Artículos 54 y 55
Artículo 54 Adquisición de bienes inmuebles o derechos.
De conformidad con lo dispuesto por los artículos 21.2 y 116.2 de la Ley 33/2003, de 3 de noviembre, la adquisición de bienes inmuebles o derechos sobre los mismos a título oneroso o gratuito se efectuará por el Director Gerente, previo informe favorable del Ministro de Hacienda y Administraciones Públicas.
La adquisición de bienes inmuebles y derechos con destino a infraestructura de la defensa para su uso por las Fuerzas Armadas ha de estar previamente autorizada en el programa de inversiones del Instituto aprobado por el Consejo Rector del organismo.
La afectación a los fines del Ministerio de Defensa para uso por las Fuerzas Armadas deberá ser acordada por el Ministerio de Hacienda y Administraciones Públicas inscribiéndose, una vez efectuada, en el Registro de la Propiedad por el INVIED.
La adquisición de bienes inmuebles sitos en el extranjero y derechos sobre los mismos será acordada por el INVIED, previo informe favorable del Ministerio de Hacienda y Administraciones Públicas.
Artículo 55 Adquisición de bienes muebles, armamento y material y equipamiento.
TÍTULO VI Cooperación urbanística Artículos 56 y 57
Artículo 56 Convenios urbanísticos y patrimoniales.
Artículo 57 Aportaciones a Juntas de Compensación.
TÍTULO VII De la compensación económica y de las ayudas para el acceso a la propiedad de vivienda Artículos 58 a 63
CAPÍTULO I Disposiciones comunes Artículos 58 y 59
Artículo 58 Definición de localidad y área geográfica.
A efectos del reconocimiento de compensación económica y adjudicación de vivienda militar en régimen de arrendamiento especial, se entenderá por localidad cada uno de los municipios que figuren en la relación de entidades locales determinada por el Ministerio de Hacienda y Administraciones Públicas, con las salvedades que se señalan en los apartados siguientes.
Respecto a los requisitos establecidos para ser beneficiario de compensación económica o de vivienda militar en régimen de arrendamiento especial, el Ministro de Defensa, a propuesta del Consejo Rector del INVIED y previo informe de los Jefes de Estado Mayor de los Ejércitos, podrá identificar como una única localidad el área geográfica formada por dos o más términos municipales, en función de su razonable proximidad, posibilidades de comunicación entre ellos y existencia en los mismos de unidades, centros u organismos del Ministerio de Defensa.
Artículo 59 Destinos.
Para el personal militar, con una relación de servicios de carácter permanente, el primer destino será aquel que se ocupe después de obtener el primer empleo militar como militar de carrera, una vez superado el correspondiente plan de estudios y obtenida la titulación exigida.
CAPÍTULO II Compensación económica Artículos 60 a 62
Artículo 60 Beneficiarios.
Artículo 61 Reconocimiento del derecho.
Corresponde al Director Gerente del Instituto la competencia para reconocer el derecho a percibir compensación económica, previa solicitud de los interesados.
La solicitud, se formalizará en modelo oficial que se dirigirá al Director Gerente del Instituto, quien determinará los documentos que permitan acreditarlo y, en concreto, la residencia habitual, sin perjuicio de que pueda recabar de los órganos de gestión de personal que corresponda la acreditación de las condiciones profesionales alegadas por los solicitantes.
La compensación económica se reconocerá mensualmente a los beneficiarios de la misma, a partir del mes siguiente al de la fecha en que haya presentado la solicitud en cualquiera de los registros o lugares que se señalan en el artículo 38.4 de la Ley 30/1992, de 26 de noviembre, durante el periodo de tiempo en que se encuentren destinados de forma continuada en cada localidad o área geográfica, con una duración máxima de treinta y seis meses.
Las relaciones de los perceptores de compensación económica se expondrán en edición electrónica en la red intranet del Ministerio de Defensa, en la página web del Instituto, antes del día 25 de cada mes, lo que surtirá efectos de notificación a los interesados.
Artículo 62 Cuantía y naturaleza.
CAPÍTULO III Ayudas para el acceso a la propiedad de vivienda Artículo 63
Artículo 63 Ayudas para la adquisición de vivienda.
Para facilitar el acceso a la propiedad de vivienda de los miembros de las Fuerzas Armadas el INVIED podrá otorgar la concesión de ayudas y subvenciones a los militares de carrera de las Fuerzas Armadas.
TÍTULO VIII De las incompatibilidades Artículos 64 a 66
Artículo 64 Régimen general.
Artículo 65 Titulares de viviendas militares enajenables.
Artículo 66 Propietarios de viviendas enajenadas por el Ministerio de Defensa.
Decreto n.º 171/2014, de 27 de junio, por el que se acepta la cesión gratuita, a favor de la Comunidad Autónoma de la Región de Murcia, de la propiedad de una parcela de 3.039,39 m², sita en el plan parcial IV “La Báscula”, cedida por el Ayuntamiento de Totana, con destino a la construcción de un centro sanitario.
ORDEN de 30 de diciembre de 2015, del Consejero de Hacienda y Administración Pública, por la que se determinan las condiciones a las que ha de ajustarse la prórroga del Presupuesto de la Comunidad Autónoma de Aragón de 2015, hasta la aprobación de la Ley de Presupuestos para 2016.