Source: https://www.civil-mercantil.com/codigo-civil-libro-ii-titulo-iii-comunidad-bienes.html
Timestamp: 2020-08-07 15:17:45
Document Index: 384240426

Matched Legal Cases: ['Artículo 392', 'Artículo 393', 'Artículo 394', 'Artículo 395', 'Artículo 396', 'Artículo 397', 'Artículo 398', 'Artículo 399', 'Artículo 400', 'Artículo 401', 'Artículo 402', 'Artículo 403', 'Artículo 404', 'Artículo 405', 'Artículo 406', 'artículo 7', 'artículo 16', 'artículo 1', 'artículo 21', 'artículo 404', 'artículo 271', 'artículo 123']

Título III. De la comunidad de bienes | Civil Mercantil
Principal » CÓDIGO CIVIL. (Real Decreto de 24 de julio de 1889) (actualizado a 22 de noviembre de 2019) » LIBRO II. De los bienes, de la propiedad y de sus modificaciones » Título III. De la comunidad de bienes
Artículo 392. 1
Hay comunidad cuando la propiedad de una cosa o de un derecho pertenece pro indiviso a varias personas. A falta de contratos o de disposiciones especiales, se regirá la comunidad por las prescripciones de este título.
Artículo 393. 2
Artículo 394. 3
Cada partícipe podrá servirse de las cosas comunes siempre que disponga de ellas conforme a su destino y de manera que no perjudique el interés de la comunidad, no impida a los copartícipes utilizarlas según su derecho.
Artículo 395. 4
Artículo 396. 5
Los diferentes pisos o locales de un edificio o las partes de ellos susceptibles de aprovechamiento independiente por tener salida propia a un elemento común de aquél o la vía pública podrán ser objeto de propiedad separada, que llevará inherente un derecho de copropiedad sobre los elementos comunes del edificio, que son todos los necesarios para su adecuado uso y disfrute, tales como el suelo, vuelo, cimentaciones y cubiertas; elementos estructurales y entre ellos los pilares, vigas, forjados y muros de carga; las fachadas, con los revestimientos exteriores de terrazas, balcones y ventanas, incluyendo su imagen o configuración, los elementos de cierre que las conforman y sus revestimientos exteriores; el portal, las escaleras, porterías, corredores, pasos, muros, fosos, patios, pozos y los recintos destinados a ascensores, depósitos, contadores, telefonías o a otros servicios o instalaciones comunes, incluso aquellos que fueren de uso privativo; los ascensores y las instalaciones, conducciones y canalizaciones para el desagüe y para el suministro de agua, gas o electricidad, incluso las de aprovechamiento de energía solar; las de agua caliente sanitaria, calefacción, aire acondicionado, ventilación o evacuación de humos; las de detección y prevención de incendios; las de portero electrónico y otras de seguridad del edificio, así como las de antenas colectivas y demás instalaciones para los servicios audiovisuales o de telecomunicación, todas ellas hasta la entrada al espacio privativo; las servidumbres y cualesquiera otros elementos materiales o jurídicos que por su naturaleza o destino resulten indivisibles.
Artículo 397. 6
Artículo 398. 7
Artículo 399. 8
Artículo 400. 9
Esto no obstante, será valido el pacto de conservar la cosa indivisa por tiempo determinado, que no exceda de 10 años. Este plazo podrá prorrogarse por nueva convención.
Artículo 401. 10
Sin embargo de lo dispuesto en el artículo anterior los copropietarios no podrán exigir la división de la cosa común, cuando de hacerla resulte inservible para el uso a que se destina.
Artículo 402. 11
Artículo 403. 12
Artículo 404. 13
Artículo 405. 14
Artículo 406. 15
1 Véanse: artículos 450, 490, 531, 597, 600 a 604, 1.513 a 1.516, 1.522, 1.618, 1.619, 1.669 y 1.674 CC.
2 Véanse: artículos 395 y 398, párrafo segundo, CC y artículos 54 y 217 RH.
3 Véanse: artículos 397 y 597 CC.
4 Véanse: artículos 393, 544 y 575 CC.
5 Artículo redactado por la Ley 8/1999, de 6 de abril. Véanse: artículos 3.º, 5.º y 6.º LPH
6 Véase: artículo 7.º 1 LPH.
7 Véase: artículo 16 LPH.
8 Véase: artículo 1.522 CC.
9 Véanse: artículos 1.051 a 1.053, 1.618 y 1.965 CC y artículo 21 LPH.
10 Véase: artículo 404 CC.
11 Véase: artículo 271.4.º CC.
12 Véanse: artículos 1.082, 1.083 y 1.111 CC.
13 Véanse: artículos 821, 1.062 y 1.513 CC.
14 Véanse artículos 490, 534, 535, 1.618 y 1.619 CC y artículo 123 LH.
15 Véanse: artículos 1.051 a 1.081 CC.
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