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Timestamp: 2020-01-20 09:59:55
Document Index: 218512392

Matched Legal Cases: ['Artículo 2', 'Artículo 3', 'Artículo 4', 'Artículo 5', 'Artículo 6', 'Artículo 7', 'Artículo 8', 'Artículo 9', 'Artículo 10', 'Artículo 11', 'Artículo 12', 'Artículo 13', 'Artículo 14', 'Artículo 15', 'Artículo 16', 'Artículo 17', 'Artículo 18', 'Artículo 19', 'Artículo 20', 'Artículo 21', 'Artículo 22', 'Artículo 23', 'Artículo 24', 'Artículo 25', 'Artículo 26', 'Artículo 27', 'Artículo 28', 'Artículo 29', 'Artículo 30', 'Artículo 31', 'Artículo 32', 'Artículo 33', 'Artículo 34', 'Artículo 35', 'Artículo 36', 'Artículo 37', 'Artículo 38', 'Artículo 39', 'Artículo 40', 'Artículo 41', 'Artículo 42', 'Artículo 43', 'Artículo 44', 'Artículo 45', 'Artículo 47', 'Artículo 48', 'Artículo 49', 'Artículo 50', 'Artículo 51', 'Artículo 52', 'Artículo 53', 'Artículo 54', 'Artículo 55', 'Artículo 56', 'Artículo 57', 'Artículo 58', 'Artículo 59', 'Artículo 60', 'Artículo 61', 'Artículo 62', 'Artículo 63', 'Artículo 64', 'Artículo 65', 'Artículo 66', 'Artículo 67', 'Artículo 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Decreto 305/2006, de 18 de julio, por el que se aprueba el Reglamento de la Ley de urbanismo
Órgano DEPARTAMENTO DE POLITICA TERRITORIAL Y OBRAS PUBLICAS
Publicado en DOGC núm. 4682 de 24 de Julio de 2006
Vigencia desde 01 de Septiembre de 2006. Revisión vigente desde 14 de Marzo de 2015 hasta 30 de Marzo de 2017
Reglamento de la Ley de urbanismo
TÍTULO PRELIMINAR. Del objeto y de los principios generales
Artículo 2 Principios generales de la actuación urbanística
Artículo 3 Concepto de desarrollo urbanístico sostenible
Artículo 4 Principios de relación entre los instrumentos urbanísticos
CAPÍTULO II. Directrices para el planeamiento urbanístico
Artículo 5 Directriz de preservación frente a los riesgos naturales o tecnológicos
Artículo 6 Directriz de preservación frente a los riesgos de inundación
Artículo 7 Directriz de preservación de los terrenos con pendiente elevada
TÍTULO PRIMERO. De la administración urbanística
Artículo 8 Administraciones con competencias urbanísticas
Artículo 9 Órganos urbanísticos de la Generalidad
Artículo 10 Gerencias urbanísticas locales
Artículo 11 Sociedades urbanísticas
CAPÍTULO II. Entidades urbanísticas especiales y condición de administración actuante
Artículo 12 Entidades urbanísticas especiales
Artículo 13 Condición de administración actuante
CAPÍTULO III. Auditorías urbanísticas
Artículo 14 Auditorías urbanísticas
TÍTULO SEGUNDO. De los derechos de información y participación ciudadanas en la actividad urbanística
Artículo 15 Información y participación ciudadanas
CAPÍTULO II. Derechos de información de los ciudadanos o ciudadanas
Artículo 16 Información urbanística
Artículo 17 Publicidad de los instrumentos urbanísticos
Artículo 18 Registro de planeamiento urbanístico de Cataluña
Artículo 19 Derechos de información respecto a los procedimientos urbanísticos
Artículo 20 Certificados de aprovechamiento urbanístico
CAPÍTULO III. Derecho a la participación ciudadana
Artículo 21 Fomento de la participación ciudadana en los procesos de planeamiento y gestión urbanísticos
Artículo 22 Programas de participación ciudadana en el proceso de planeamiento
Artículo 23 Convocatoria de información pública en los procedimientos urbanísticos
Artículo 24 Consejos asesores urbanísticos
CAPÍTULO IV. Convenios urbanísticos
Artículo 25 Disposiciones generales
Artículo 26 Publicidad de los convenios urbanísticos
TÍTULO TERCERO. Del régimen urbanístico del suelo
Artículo 27 Principios generales del régimen urbanístico del suelo
Artículo 28 Determinación del carácter anticipado de las modificaciones del planeamiento a efectos indemnizatorios
Artículo 29 Deberes de uso, de conservación y de rehabilitación
Artículo 30 Régimen urbanístico del suelo
Artículo 31 Suelo urbano consolidado y no consolidado
Artículo 32 Régimen urbanístico del subsuelo
CAPÍTULO II. Sistemas urbanísticos
Artículo 33 Disposiciones generales
Artículo 34 Supuestos de compatibilidad entre sistemas y otras calificaciones
Artículo 35 Inclusión o vinculación de sistemas urbanísticos en sectores o polígonos de actuación
CAPÍTULO III. Aprovechamiento urbanístico
Artículo 36 Reglas de ponderación del aprovechamiento urbanístico
CAPÍTULO IV. Régimen del suelo urbano y del suelo urbanizable
SECCIÓN PRIMERA. Derechos y deberes en suelo urbano consolidado
Artículo 37 Derechos de los propietarios o propietarias de suelo urbano consolidado
Artículo 38 Deberes de los propietarios o propietarias de suelo urbano consolidado
SECCIÓN SEGUNDA. Derechos y deberes en suelo urbano no consolidado
Artículo 39 Derechos de los propietarios o propietarias de suelo urbano no consolidado
Artículo 40 Deberes de los propietarios o propietarias de suelo urbano no consolidado
SECCIÓN TERCERA. Derechos y deberes en suelo urbanizable
Artículo 41 Derechos de los propietarios o propietarias de suelo urbanizable
Artículo 42 Deberes de los propietarios o propietarias de suelo urbanizable
SECCIÓN CUARTA. Disposiciones comunes al suelo urbano y urbanizable
Artículo 43 Cesiones de suelo con aprovechamiento
Artículo 44 Participación de la administración actuando en el coste de la urbanización
Artículo 45 Requisitos para la edificación del suelo
CAPÍTULO V. Régimen del suelo no urbanizable
SECCIÓN PRIMERA. Régimen de uso del suelo no urbanizable
Artículo 47 Actuaciones específicas de interés público en suelo no urbanizable
Artículo 48 Construcciones e instalaciones propias de una actividad agrícola, ganadera o forestal
Artículo 49 Actividades de explotación de recursos naturales y construcciones e instalaciones vinculadas
Artículo 50 Nuevas construcciones destinadas a vivienda familiar o al alojamiento de personas trabajadoras temporeras
Artículo 51 Establecimientos de turismo rural y de camping
Artículo 52 Construcciones para la prestación de servicios de la red viaria
Artículo 53 Construcciones e instalaciones vinculadas a la ejecución, el mantenimiento y el funcionamiento de las obras públicas
Artículo 54 Apertura y recuperación de caminos
Artículo 55 Reconstrucción y rehabilitación de masías y casas rurales
Artículo 56 Ejecución de obras e implantación de usos en construcciones preexistentes
SECCIÓN SEGUNDA. Procedimientos de autorización de usos y construcciones en suelo no urbanizable
Artículo 57 Aprobación de proyectos de actuaciones específicas de interés público y de nuevas actividades y construcciones en suelo no urbanizable
Artículo 58 Otorgamiento de licencia para la reconstrucción y rehabilitación de masías y casas rurales y para otras actuaciones en construcciones existentes
SECCIÓN TERCERA. Condiciones para la implantación de las actividades y construcciones
Artículo 59 Medidas correctoras y condiciones de carácter urbanístico para la implantación de actividades y construcciones en suelo no urbanizable
Artículo 60 Condiciones de edificación en suelo no urbanizable
CAPÍTULO VI. Régimen de uso provisional del suelo
Artículo 61 Usos y obras de carácter provisional
Artículo 62 Autorización de usos y obras de carácter provisional
TÍTULO CUARTO. Del planeamiento urbanístico
CAPÍTULO I. Figuras de planeamiento urbanístico
SECCIÓN PRIMERA. Planes directores urbanísticos
Artículo 63 Determinaciones y documentación de los planes directores urbanísticos
SECCIÓN SEGUNDA. Planes de ordenación urbanística municipal
SUBSECCIÓN PRIMERA. Determinaciones de los planes de ordenación urbanística municipal
Artículo 64 Clasificación del suelo
Artículo 65 Definición del modelo de implantación urbana y de la estructura general de la ordenación del territorio
Artículo 66 Determinaciones relativas a las necesidades sociales de acceso a la vivienda
Artículo 67 Otras determinaciones de carácter general
Artículo 68 Determinaciones del plan de ordenación urbanística municipal en las diversas clases de suelo
SUBSECCIÓN SEGUNDA. Documentación de los planes de ordenación urbanística municipal
Artículo 69 Contenido de la memoria del plan de ordenación urbanística municipal
Artículo 70 Informe de sostenibilidad ambiental
Artículo 71 Estudio de evaluación de la movilidad generada
Artículo 72 Planos de información
Artículo 73 Planos de ordenación
Artículo 74 Normas urbanísticas
Artículo 75 Catálogo de bienes protegidos
Artículo 76 Programa de actuación urbanística municipal, agenda y evaluación económica y financiera
SECCIÓN TERCERA. Otras figuras del planeamiento urbanístico general
Artículo 77 Programas de actuación urbanística municipal
Artículo 78 Normas de planeamiento urbanístico
SECCIÓN CUARTA. Planes parciales urbanísticos
SUBSECCIÓN PRIMERA. Determinaciones de los planes parciales urbanísticos y de los planes parciales urbanísticos de delimitación
Artículo 79 Disposiciones generales
Artículo 80 Determinaciones relativas a los usos del suelo y a los parámetros edificatorios
Artículo 81 Determinaciones relativas a los sistemas urbanísticos
Artículo 82 Determinaciones relativas a los servicios urbanísticos y las obras de urbanización
Artículo 83 Determinaciones relativas a la ejecución del plan
SUBSECCIÓN SEGUNDA. Documentación de los planes parciales urbanísticos y de los planes parciales urbanísticos de delimitación
Artículo 84 Contenido de la memoria
Artículo 85 Informe ambiental y estudio de evaluación de la movilidad generada
Artículo 86 Planos de información
Artículo 87 Planos de ordenación
Artículo 88 Normas de los planes parciales urbanísticos
Artículo 89 Evaluación económica y plan de etapas
SECCIÓN QUINTA. Planes de mejora urbana
Artículo 90 Finalidades y determinaciones de los planes de mejora urbana
Artículo 91 Contenido y documentación
SECCIÓN SEXTA. Planes especiales urbanísticos
Artículo 92 Disposiciones generales
Artículo 93 Determinaciones de los planes especiales urbanísticos
Artículo 94 Documentación de los planes especiales urbanísticos
SECCIÓN SÉPTIMA. Catálogos de bienes protegidos
Artículo 95 Catálogos de bienes protegidos
SECCIÓN OCTAVA. Proyectos de urbanización
Artículo 96 Objeto y contenido de los proyectos de urbanización
Artículo 97 Directrices para los proyectos de urbanización
Artículo 98 Proyectos de urbanización complementarios
CAPÍTULO II. Disposiciones comunes a los planes urbanísticos
Artículo 99 Determinaciones comunes de los planes urbanísticos
Artículo 100 Objeto y contenido del informe ambiental de los planes urbanísticos derivados
CAPÍTULO III. Formulación y tramitación de las figuras del planeamiento urbanístico
SECCIÓN PRIMERA. Actos preparatorios para la formulación y la tramitación de las figuras del planeamiento urbanístico
Artículo 101 Disposiciones generales
Artículo 102 Suspensión de la tramitación de instrumentos urbanísticos y del otorgamiento de licencias
Artículo 103 Plazos de suspensión de tramitaciones y de licencias
Artículo 104 Suspensión de procedimientos iniciados de tramitación de instrumentos urbanísticos o de otorgamiento de licencias
Artículo 105 Programa de participación ciudadana en el proceso de planeamiento
Artículo 106 Información pública del avance del instrumento de planeamiento
SECCIÓN SEGUNDA. Formulación y tramitación de los planes urbanísticos
Artículo 107 Formulación y tramitación de figuras del planeamiento urbanístico general
Artículo 108 Formulación y tramitación de figuras del planeamiento urbanístico plurimunicipal
Artículo 109 Tramitación de planes especiales urbanísticos
Artículo 110 Tramitación de planes derivados y proyectos de urbanización
Artículo 111 Inactividad en la tramitación de planes urbanísticos y de proyectos de urbanización
Artículo 112 Nueva información pública en la tramitación del planeamiento
Artículo 113 Requisitos formales
Artículo 114 Desarrollo por subsectores de los planes parciales urbanísticos y de los planes de mejora urbana
SECCIÓN TERCERA. Evaluación ambiental de los planes urbanísticos
Artículo 115 Procedimiento de evaluación ambiental de los planes urbanísticos
SECCIÓN CUARTA. Revisión y modificación del planeamiento urbanístico
Artículo 116 Revisión de los planes de ordenación urbanística municipal
Artículo 117 Modificación de los instrumentos de planeamiento urbanístico
Artículo 118 Determinaciones y documentación de las modificaciones de los instrumentos de planeamiento urbanístico
CAPÍTULO IV. Efectos de la aprobación de las figuras del planeamiento urbanístico
Artículo 119 Efectos del planeamiento urbanístico sobre las construcciones y los usos preexistentes
TÍTULO QUINTO. De la gestión urbanística
Artículo 120 Gestión urbanística
Artículo 121 Gestión urbanística integrada y gestión urbanística aislada
Artículo 122 Delimitación de ámbitos de actuación para la ejecución de infraestructuras urbanísticas comunes
Artículo 123 Equilibrio de beneficios y cargas entre polígonos de actuación urbanística de sectores de planeamiento derivado
Artículo 124 Cesión de terrenos destinados a la red viaria y delimitación de polígonos de actuación urbanística con este objeto
Artículo 125 Tramitación de los instrumentos de gestión urbanística
Artículo 126 Publicación de los actos presuntos
Artículo 127 Cargas de urbanización
Artículo 128 Derecho de realojamiento
Artículo 129 Sustitución de sistemas y modalidades
CAPÍTULO II. Sistema de actuación urbanística por reparcelación
SUBSECCIÓN PRIMERA. Objeto de la reparcelación
Artículo 130 Objeto de la reparcelación
Artículo 131 Inicio del expediente de reparcelación
SUBSECCIÓN SEGUNDA. Fincas aportadas y participación de las personas propietarias
Artículo 132 Obligaciones de información y supuestos de discrepancia
Artículo 133 Derechos de las personas propietarias y valoración de las fincas aportadas a la reparcelación
Artículo 134 Supuestos de exclusión en la reparcelación
Artículo 135 Participación de los bienes de dominio público en el reparto de beneficios y cargas de la reparcelación
Artículo 136 Participación de las personas propietarias en las modalidades del sistema de reparcelación
Artículo 137 Expropiación de fincas en la reparcelación
SUBSECCIÓN TERCERA. Adjudicación de fincas resultantes
Artículo 138 Consideración de personas adjudicatarias e innecesariedad de nueva adjudicación
Artículo 139 Determinaciones y criterios para la adjudicación de fincas
Artículo 140 Valoración de las fincas resultantes
Artículo 141 Adjudicación de terrenos en pago de gastos de urbanización
Artículo 142 Cesión de suelo con aprovechamiento urbanístico
Artículo 143 Determinaciones del proyecto de reparcelación para la adjudicación de edificaciones bajo el régimen de propiedad horizontal
SUBSECCIÓN CUARTA. Contenido del proyecto de reparcelación
Artículo 144 Contenido de la memoria
Artículo 145 Personas interesadas en el expediente
Artículo 146 Circunstancias de las fincas aportadas
Artículo 147 Definición y adjudicación de fincas resultantes
Artículo 148 Cargas preexistentes y derechos inscritos con posterioridad a la nota marginal
Artículo 149 Cuenta de liquidación provisional
Artículo 150 Documentación gráfica del proyecto de reparcelación
SUBSECCIÓN QUINTA. Eficacia del proyecto de reparcelación
Artículo 151 Eficacia del proyecto de reparcelación
Artículo 152 Contenido de la certificación del proyecto de reparcelación
SUBSECCIÓN SEXTA. Efectos del proyecto de reparcelación
Artículo 153 Efectos jurídico-reales
Artículo 154 Afectación de las fincas al pago de las cargas de urbanización
Artículo 155 Vigencia de la afección
Artículo 156 Solicitud de cancelación de la afección
Artículo 157 Innecesariedad de la afección
Artículo 158 Incumplimiento de la obligación de urbanizar
Artículo 159 Concentración de responsabilidad
Artículo 160 Hipotecas en garantía de obras
Artículo 161 Sustitución de garantías
Artículo 162 Cuenta de liquidación definitiva
Artículo 163 Rectificaciones derivadas de resoluciones administrativas o judiciales
SUBSECCIÓN SÉPTIMA. Otros supuestos de reparcelación
Artículo 164 Reparcelación voluntaria
Artículo 165 Reparcelación económica
Artículo 166 Regularización de fincas
Artículo 167 Reparcelación que afecta un propietario o propietaria únicos o una comunidad de bienes
Artículo 168 Operaciones jurídicas complementarias y modificaciones de los proyectos de reparcelación
SUBSECCIÓN OCTAVA. Entrega de las obras de urbanización
Artículo 169 Entrega y recepción de las obras de urbanización
SECCIÓN SEGUNDA. Modalidades del sistema de actuación urbanística por reparcelación
SUBSECCIÓN PRIMERA. Modalidad de compensación básica
Artículo 170 Disposiciones generales
Artículo 171 Constitución de la junta de compensación. Incorporación de nuevos miembros y exclusión
Artículo 172 Ejecución de las obras de urbanización
Artículo 173 Fincas pertenecientes a la junta de compensación y facultades dispositivas
SUBSECCIÓN SEGUNDA. Modalidad de compensación por concertación
Artículo 174 Ejercicio de la iniciativa para la ejecución del planeamiento mediante la compensación por concertación
Artículo 175 Contenido del proyecto de bases para la concertación
Artículo 176 Tramitación del proyecto de bases y supuestos de denegación y suspensión
Artículo 177 Competencia de proyectos
Artículo 178 Participación del resto de propiedades en la compensación por concertación
Artículo 179 Concertación de la gestión urbanística integrada
SUBSECCIÓN TERCERA. Modalidad de cooperación
Artículo 180 Participación de la administración actuante y los sujetos propietarios en la modalidad de cooperación
Artículo 181 Cuotas de urbanización y supuestos de impago
Artículo 182 Ejecución de las obras de urbanización
SUBSECCIÓN CUARTA. Modalidad de cooperación con concesión de la gestión urbanística integrada
Artículo 183 Adopción de la modalidad de concesión de la gestión urbanística integrada
SUBSECCIÓN QUINTA. Ejecución de los ámbitos declarados sectores de urbanización prioritaria
Artículo 184 Declaración de un ámbito como sector de urbanización prioritaria
Artículo 185 Prórroga del plazo para ejecutar las obras de urbanización básicas
Artículo 186 Efectos del incumplimiento de las obligaciones de urbanizar y de edificar
SECCIÓN TERCERA. Entidades urbanísticas colaboradoras
SUBSECCIÓN PRIMERA. Disposiciones generales
Artículo 187 Entidades urbanísticas colaboradoras. Definición, tipos y normativa aplicable
Artículo 188 Naturaleza jurídica de las entidades urbanísticas colaboradoras
Artículo 189 Funciones de las entidades urbanísticas colaboradoras
Artículo 190 Constitución de las juntas de compensación, de las asociaciones administrativas de cooperación y de las juntas de conservación
Artículo 191 Constitución de las juntas de concertación
Artículo 192 Inscripción de las entidades urbanísticas colaboradoras
Artículo 193 Acuerdos de las entidades urbanísticas colaboradoras
Artículo 194 Transmisión de la condición de miembro de la entidad urbanística colaboradora. Certificación sobre el estado de deudas
Artículo 195 Disolución de las entidades urbanísticas colaboradoras
Artículo 196 Las entidades urbanísticas colaboradoras provisionales
SUBSECCIÓN SEGUNDA. Las juntas de compensación
Artículo 197 Estatutos de las juntas de compensación
Artículo 198 Bases de actuación de las juntas de compensación
SUBSECCIÓN TERCERA. Las juntas de concertación
Artículo 199 Las juntas de concertación
SUBSECCIÓN CUARTA. Las asociaciones administrativas de cooperación
Artículo 200 Asociaciones administrativas de cooperación. Estatutos
SUBSECCIÓN QUINTA. Las juntas de conservación
Artículo 201 Supuestos de obligatoriedad de conservación de las obras de urbanización
Artículo 202 Supuestos de asunción voluntaria del deber de conservación de las obras de urbanización
Artículo 203 Estatutos de las juntas de conservación
Artículo 204 Transformación de las juntas de compensación y de las asociaciones administrativas de cooperación en juntas de conservación
SUBSECCIÓN SEXTA. Funcionamiento del Registro de entidades urbanísticas colaboradoras
Artículo 205 Actos inscribibles
Artículo 206 Procedimiento para la inscripción
Artículo 207 Libros del Registro
CAPÍTULO III. Expropiación forzosa por razones urbanísticas
Artículo 208 Supuestos de expropiación por razón de urbanismo
Artículo 209 Administración expropiante y personas beneficiarias de la expropiación
Artículo 210 Procedimientos de expropiación
Artículo 211 Procedimiento de tasación conjunta
Artículo 212 Expropiación urbanística en procedimientos individualizados
Artículo 213 Gestión de la expropiación por personas concesionarias
Artículo 214 Liberación de expropiaciones
CAPÍTULO IV. Ocupación directa
Artículo 215 Procedimiento de la ocupación directa
Artículo 216 Participación de las personas titulares de aprovechamiento en la comunidad de reparcelación
Artículo 217 Expropiación derivada de la ocupación directa
Artículo 218 Indemnizaciones derivadas de la ocupación directa
CAPÍTULO V. Derecho de realojamiento
SECCIÓN PRIMERA. Contenido del derecho de realojamiento
Artículo 219 Requisitos para el ejercicio del derecho de realojamiento
Artículo 219 bis Sujetos obligados a hacer efectivo el derecho de realojamiento
Artículo 219 ter Naturaleza del derecho de realojamiento
Artículo 219 quater Obligaciones de los sujetos que tienen que hacer efectivo el derecho de realojamiento
Artículo 219 quinquies Condiciones de la vivienda de sustitución
Artículo 219 sexies Condiciones y título de adjudicación de las viviendas de sustitución
Artículo 219 septies Indemnizaciones por la extinción de los derechos preexistentes
SECCIÓN SEGUNDA. Procedimiento de realojamiento en actuaciones para el sistema de reparcelación
Artículo 219 octies Constancia en el proyecto de reparcelación
Artículo 219 nonies Notificación de la aprobación inicial del proyecto de reparcelación a las personas ocupantes
Artículo 219 decies Renuncia o carencia de pronunciamiento sobre el ejercicio del derecho de realojamiento
Artículo 219 undecies Reconocimiento del derecho de realojamiento
Artículo 219 duodecies Momento de efectividad del derecho de realojamiento
SECCIÓN TERCERA. Procedimiento de realojamiento en actuaciones para el sistema de expropiación o en caso de gestión urbanística aislada mediante expropiación u ocupación directa
Artículo 219 terdecies Constancia en la relación de bienes y derechos
Artículo 219 quaterdecies Notificación a las personas ocupantes de la aprobación inicial de la relación de bienes y derechos
Artículo 219 quindecies Renuncia o carencia de pronunciamiento sobre el ejercicio del derecho de realojamiento
Artículo 219 sexdecies Reconocimiento del derecho de realojamiento
Artículo 219 septendecies Momento de efectividad del derecho de realojamiento
TÍTULO SEXTO. De los instrumentos de la política de suelo y de vivienda
CAPÍTULO I. Patrimonios públicos de suelo y de vivienda
Artículo 220 Patrimonios públicos de suelo y de vivienda
Artículo 221 Establecimiento de reservas de suelo para constituir o ampliar los patrimonios públicos de suelo y de vivienda
SECCIÓN SEGUNDA. Patrimonio municipal de suelo y de vivienda
Artículo 222 Naturaleza y gestión
Artículo 223 Bienes y recursos económicos que integran el patrimonio municipal de suelo y de vivienda
Artículo 224 Destinación de los bienes y de los recursos económicos que integran el patrimonio municipal de suelo y de vivienda
Artículo 225 Transmisión de terrenos u otros bienes inmuebles que integran el patrimonio municipal de suelo y de vivienda
CAPÍTULO II. Derechos de tanteo y retracto
Artículo 226 Delimitación de áreas
Artículo 227 Ejercicio de los derechos de tanteo y retracto
Artículo 228 Pago y destino de los bienes adquiridos en ejercicio de los derechos de tanteo y retracto
CAPÍTULO III. Obligación de edificar y consecuencias del incumplimiento de esta obligación
Artículo 229 Obligación de edificar
Artículo 230 Declaración del incumplimiento de la obligación de edificar
Artículo 231 Procedimiento para la declaración del incumplimiento de la obligación de edificar
Artículo 232 Registro municipal de solares sin edificar
Artículo 233 Efectos de la inscripción de una finca en el Registro municipal de solares sin edificar
TÍTULO SÉPTIMO. De la intervención en la edificación y el uso del suelo y del subsuelo
CAPÍTULO I. Licencias y parcelaciones urbanísticas
SECCIÓN PRIMERA. Licencias urbanísticas
Artículo 234 Actos sujetos a licencia
Artículo 235 Otorgamiento de las licencias urbanísticas
Artículo 236 Exigencia de licencia para la contratación de suministros y servicios
SECCIÓN SEGUNDA. Licencias de edificación condicionadas a la ejecución simultánea de obras de urbanización
Artículo 237 Simultaneidad de las obras de urbanización y las de edificación
SECCIÓN TERCERA. Licencia urbanística para la constitución y modificación de un régimen de propiedad horizontal simple o compleja
Artículo 238 Sujeción a licencia urbanística de la constitución y modificación de un régimen de propiedad horizontal simple o compleja
Artículo 239 Documentos y otorgamiento
Artículo 240 Plazo de resolución
SECCIÓN CUARTA. Parcelaciones urbanísticas
Artículo 241 Fiscalización previa de los actos de parcelación
Artículo 242 Actos sujetos a licencia de parcelación
Artículo 243 Actos que se someten a declaración de innecesariedad de licencia de parcelación
Artículo 244 Actos de parcelación no sometidos a fiscalización previa
Artículo 245 Presunción de parcelación urbanística
Artículo 246 Licencia de parcelación: documentos y otorgamiento
Artículo 247 Solicitud de declaración de innecesariedad de la licencia de parcelación urbanística
Artículo 248 Plazo de resolución de los procedimientos de fiscalización de los actos de parcelación
SECCIÓN QUINTA. Formalización e inscripción registral de actos sujetos a previa licencia urbanística
Artículo 249 Requisitos para otorgar escrituras de actos de parcelación sujetos a fiscalización previa y de constitución o modificación de regímenes de propiedad horizontal simples o complejas, y para inscribirlas en el Registro de la propiedad
Artículo 250 Falta de acreditación documental ante el Registro de la propiedad del otorgamiento de la licencia de parcelación o de la declaración de su innecesariedad
SECCIÓN SEXTA. Reajuste de alineaciones y rasantes y concreción de la ordenación de volúmenes
Artículo 251 Reajuste de enajenaciones y rasantes
Artículo 252 Concreción de la ordenación de volúmenes
CAPÍTULO II. Órdenes de ejecución y supuestos de ruina
SECCIÓN PRIMERA. Órdenes de ejecución
Artículo 253 Procedimiento y contenido de las órdenes de ejecución
Artículo 254 Ejecución forzosa de las órdenes de ejecución
SECCIÓN SEGUNDA. Declaración de estado ruinoso
Artículo 255 Supuestos de ruina técnica
Artículo 256 Supuestos de ruina económica
Artículo 257 Supuestos de ruina urbanística
Artículo 258 Estado ruinoso parcial
Artículo 259 Inicio del procedimiento para la declaración de estado ruinoso
Artículo 260 Tramitación del procedimiento
Artículo 261 Contenido de la resolución que pone fin al procedimiento
Artículo 262 Efectos de la declaración de estado ruinoso
Artículo 263 Medidas a adoptar en caso de ruina inminente
TÍTULO OCTAVO. de la protección de la legalidad urbanística
CAPÍTULO I. Procedimientos de protección de la legalidad urbanística
Artículo 264 Disposiciones generales
Artículo 265 Actuaciones previas y disposiciones comunes a los procedimientos de protección de la legalidad urbanística
Artículo 266 Medidas provisionales
Artículo 267 Procedimiento de restauración en caso de obras y actuaciones en curso
Artículo 268 Procedimiento de restauración en caso de obras o actuaciones ya ejecutadas
Artículo 269 Protección de la legalidad urbanística en caso de obras o actuaciones amparadas en licencia u orden de ejecución
Artículo 270 Procedimiento sancionador urbanístico ordinario
Artículo 271 Procedimiento sancionador urbanístico abreviado
Artículo 272 Procedimiento de resarcimiento
Artículo 273 Concurrencia con ilícito penal
Artículo 274 Intervención de las administraciones competentes
CAPÍTULO II. Disciplina urbanística
SECCIÓN PRIMERA. Infracciones y sanciones
Artículo 275 Disposiciones generales
Artículo 276 Restauración voluntaria de la realidad física alterada y del orden jurídico vulnerado
SECCIÓN SEGUNDA. Ejecución de las resoluciones en materia de protección de la legalidad urbanística
Artículo 277 Ejecución de las resoluciones administrativas en materia de protección de la legalidad urbanística. Multas coercitivas
Artículo 278 Ejecución de las sanciones urbanísticas
SECCIÓN TERCERA. Circunstancias que modulan la responsabilidad. Personas responsables
Artículo 279 Circunstancias que modulan la responsabilidad en las infracciones urbanísticas
Artículo 280 Personas responsables a los efectos del régimen sancionador
CAPÍTULO III. Inspección urbanística
Artículo 281 Colaboración entre administraciones en la inspección urbanística
Artículo 282 Facultades y funciones de la inspección urbanística
Artículo 283 Informes que resultan de la inspección urbanística
Primera Consulta telemática de los instrumentos de planeamiento urbanístico
Segunda Acceso telemático a los instrumentos incorporados al Registro de planeamiento urbanístico de Cataluña
Tercera Informe del Departamento de Agricultura, Ganadería y Pesca respecto a las actuaciones específicas de interés público en suelo no urbanizable
Cuarta Adaptación de los instrumentos de planeamiento general a la Ley de urbanismo
Quinta Utilización de la cartografía oficial en Cataluña
Sexta Informe del Departamento competente en materia de vivienda en la tramitación de los planes urbanísticos
Primera Aplicación de la directriz de protección frente a los riesgos de inundación en el caso de planeamiento general no adaptado a la Ley de urbanismo
Segunda Estudios de inundabilidad en caso de falta de instrumento de planificación hidráulica aprobado
Tercera Régimen aplicable a las construcciones y actividades existentes dentro de la zona fluvial en caso de planeamiento general no adaptado a la Ley de urbanismo
Cuarta Régimen aplicable a los terrenos con pendiente elevada en caso de planeamiento general no adaptado a la Ley de urbanismo
Quinta Establecimiento del deber de conservación en caso de planeamiento general no adaptado a la Ley de urbanismo
Sexta Régimen aplicable a las viviendas preexistentes en suelo no urbanizable que no se ajusten a la Ley de urbanismo
Séptima Régimen aplicable a otras construcciones preexistentes en suelo no urbanizable inadmitidas por la Ley de urbanismo
Octava Procedimiento aplicable a las nuevas construcciones propias de una actividad agrícola, ganadera, forestal o, en general, rústica, en municipios sin planeamiento urbanístico general o con planeamiento urbanístico general aprobado de acuerdo con la normativa anterior a la Ley 2/2002
Novena Determinaciones relativas a las necesidades sociales de acceso a la vivienda en el marco del planeamiento general no adaptado a la Ley de urbanismo
Décima Previsiones temporales de los planes de etapas de los planes parciales urbanísticos que desarrollan planeamiento urbanístico general falto de estas previsiones
Undécima Informe ambiental de los planes derivados de instrumentos de planeamiento general no adaptados a la Ley de urbanismo
Duodécima Evaluación ambiental de los planes urbanísticos
DOGC 14 Noviembre. Corrección de erratas D 305/2006 de 18 Jul. CA Cataluña (Regl. de la Ley de urbanismo)
DL 17/2019 de 23 Dic. CA Cataluña (medidas urgentes para mejorar el acceso a la vivienda)
Número 4 del artículo 33 derogado por la letra c) de la disposición derogatoria del D Ley [CATALUÑA] 17/2019, 23 diciembre, de medidas urgentes para mejorar el acceso a la vivienda («D.O.G.C.» 30 diciembre).
Letra b) del número 1 del artículo 66 derogada por la letra c) de la disposición derogatoria del D Ley [CATALUÑA] 17/2019, 23 diciembre, de medidas urgentes para mejorar el acceso a la vivienda («D.O.G.C.» 30 diciembre).
Letra c) del número 1 del artículo 66 derogada por la letra c) de la disposición derogatoria del D Ley [CATALUÑA] 17/2019, 23 diciembre, de medidas urgentes para mejorar el acceso a la vivienda («D.O.G.C.» 30 diciembre).
Número 2 del artículo 66 derogado por la letra c) de la disposición derogatoria del D Ley [CATALUÑA] 17/2019, 23 diciembre, de medidas urgentes para mejorar el acceso a la vivienda («D.O.G.C.» 30 diciembre).
Número 5 del artículo 66 derogado por la letra c) de la disposición derogatoria del D Ley [CATALUÑA] 17/2019, 23 diciembre, de medidas urgentes para mejorar el acceso a la vivienda («D.O.G.C.» 30 diciembre).
Número 3 del artículo 221 derogado por la letra c) de la disposición derogatoria del D Ley [CATALUÑA] 17/2019, 23 diciembre, de medidas urgentes para mejorar el acceso a la vivienda («D.O.G.C.» 30 diciembre).
Artículo 226 derogado por la letra c) de la disposición derogatoria del D Ley [CATALUÑA] 17/2019, 23 diciembre, de medidas urgentes para mejorar el acceso a la vivienda («D.O.G.C.» 30 diciembre).
Artículo 227 derogado por la letra c) de la disposición derogatoria del D Ley [CATALUÑA] 17/2019, 23 diciembre, de medidas urgentes para mejorar el acceso a la vivienda («D.O.G.C.» 30 diciembre).
Número 3 de la disposición transitoria novena derogado por la letra c) de la disposición derogatoria del D Ley [CATALUÑA] 17/2019, 23 diciembre, de medidas urgentes para mejorar el acceso a la vivienda («D.O.G.C.» 30 diciembre).
DL 16/2019, de 26 Nov. CA Cataluña (medidas urgentes para la emergencia climática y el impulso a las energías renovables)
Artículo 33.3 derogado por la letra c) de la disposición derogatoria del D Ley [CATALUÑA] 16/2019, 26 noviembre, de medidas urgentes para la emergencia climática y el impulso a las energías renovables («D.O.G.C.» 28 noviembre).
Acuerdo Mesa del Parlamento 25 Abr. 2019 CA Cataluña (constata y comunica la caducidad por la no tramitación del Decreto ley 5/2019, de 5 de marzo, de medidas urgentes para mejorar el acceso a la vivienda)
Téngase en cuenta que el D Ley [CATALUÑA] 5/2019, 5 marzo, que derogaba varios artículos del presente Decreto, ha sido derogado en fecha de 18 de abril de 2019, conforme establece el Acuerdo [CATALUÑA] 25 abril 2019 de la Mesa del Parlamento por el que se constata y se comunica la caducidad por la no tramitación del Decreto ley 5/2019, de 5 de marzo, de medidas urgentes para mejorar el acceso a la vivienda (tram. 203-00013/12) («D.O.G.C.» 8 mayo) al no haber sido convalidado por el Parlamento en el plazo establecido por el artículo 64.2 del Estatuto de autonomía.
Artículo 6 derogado por el número 9 de la disposición derogatoria 1 de la Ley [CATALUÑA] 5/2017, 28 marzo, de medidas fiscales, administrativas, financieras y del sector público y de creación y regulación de los impuestos sobre grandes establecimientos comerciales, sobre estancias en establecimientos turísticos, sobre elementos radiotóxicos, sobre bebidas azucaradas envasadas y sobre emisiones de dióxido de carbono («D.O.G.C.» 30 marzo).
Disposición transitoria primera derogada por el número 9 de la disposición derogatoria 1 de la Ley [CATALUÑA] 5/2017, 28 marzo, de medidas fiscales, administrativas, financieras y del sector público y de creación y regulación de los impuestos sobre grandes establecimientos comerciales, sobre estancias en establecimientos turísticos, sobre elementos radiotóxicos, sobre bebidas azucaradas envasadas y sobre emisiones de dióxido de carbono («D.O.G.C.» 30 marzo).
Disposición transitoria segunda derogada por el número 9 de la disposición derogatoria 1 de la Ley [CATALUÑA] 5/2017, 28 marzo, de medidas fiscales, administrativas, financieras y del sector público y de creación y regulación de los impuestos sobre grandes establecimientos comerciales, sobre estancias en establecimientos turísticos, sobre elementos radiotóxicos, sobre bebidas azucaradas envasadas y sobre emisiones de dióxido de carbono («D.O.G.C.» 30 marzo).
Disposición transitoria tercera derogada por el número 9 de la disposición derogatoria 1 de la Ley [CATALUÑA] 5/2017, 28 marzo, de medidas fiscales, administrativas, financieras y del sector público y de creación y regulación de los impuestos sobre grandes establecimientos comerciales, sobre estancias en establecimientos turísticos, sobre elementos radiotóxicos, sobre bebidas azucaradas envasadas y sobre emisiones de dióxido de carbono («D.O.G.C.» 30 marzo).
Número 181.2 del artículo 181 del anexo derogado por la letra d) de la disposición derogatoria de la Ley [CATALUÑA] 3/2015, 11 marzo, de medidas fiscales, financieras y administrativas («D.O.G.C.» 13 marzo).
D 64/2014 de 13 May. CA Cataluña (Reglamento sobre protección de la legalidad urbanística)
Letra c) del artículo 23.1 derogada por la letra a) del apartado 1 de la disposición derogatoria única del D [CATALUÑA] 64/2014, 13 mayo, por el que se aprueba el Reglamento sobre protección de la legalidad urbanística («D.O.G.C.» 15 mayo). Número 3 del artículo 47 derogado por la letra a) del apartado 1 de la disposición derogatoria única del D [CATALUÑA] 64/2014, 13 mayo, por el que se aprueba el Reglamento sobre protección de la legalidad urbanística («D.O.G.C.» 15 mayo). Número 4 del artículo 47 derogado por la letra a) del apartado 1 de la disposición derogatoria única del D [CATALUÑA] 64/2014, 13 mayo, por el que se aprueba el Reglamento sobre protección de la legalidad urbanística («D.O.G.C.» 15 mayo). Número 2 del artículo 48 derogado por la letra a) del apartado 1 de la disposición derogatoria única del D [CATALUÑA] 64/2014, 13 mayo, por el que se aprueba el Reglamento sobre protección de la legalidad urbanística («D.O.G.C.» 15 mayo). Número 3 del artículo 49 derogado por la letra a) del apartado 1 de la disposición derogatoria única del D [CATALUÑA] 64/2014, 13 mayo, por el que se aprueba el Reglamento sobre protección de la legalidad urbanística («D.O.G.C.» 15 mayo). Número 5 del artículo 50 derogado por la letra a) del apartado 1 de la disposición derogatoria única del D [CATALUÑA] 64/2014, 13 mayo, por el que se aprueba el Reglamento sobre protección de la legalidad urbanística («D.O.G.C.» 15 mayo). Número 3 del artículo 52 derogado por la letra a) del apartado 1 de la disposición derogatoria única del D [CATALUÑA] 64/2014, 13 mayo, por el que se aprueba el Reglamento sobre protección de la legalidad urbanística («D.O.G.C.» 15 mayo). Artículo 53 derogado por la letra a) del apartado 1 de la disposición derogatoria única del D [CATALUÑA] 64/2014, 13 mayo, por el que se aprueba el Reglamento sobre protección de la legalidad urbanística («D.O.G.C.» 15 mayo). Artículo 54 derogado por la letra a) del apartado 1 de la disposición derogatoria única del D [CATALUÑA] 64/2014, 13 mayo, por el que se aprueba el Reglamento sobre protección de la legalidad urbanística («D.O.G.C.» 15 mayo). Número 5 del artículo 55 derogado por la letra a) del apartado 1 de la disposición derogatoria única del D [CATALUÑA] 64/2014, 13 mayo, por el que se aprueba el Reglamento sobre protección de la legalidad urbanística («D.O.G.C.» 15 mayo). Artículo 56 derogado por la letra a) del apartado 1 de la disposición derogatoria única del D [CATALUÑA] 64/2014, 13 mayo, por el que se aprueba el Reglamento sobre protección de la legalidad urbanística («D.O.G.C.» 15 mayo). Artículo 57 derogado por la letra a) del apartado 1 de la disposición derogatoria única del D [CATALUÑA] 64/2014, 13 mayo, por el que se aprueba el Reglamento sobre protección de la legalidad urbanística («D.O.G.C.» 15 mayo). Artículo 58 derogado por la letra a) del apartado 1 de la disposición derogatoria única del D [CATALUÑA] 64/2014, 13 mayo, por el que se aprueba el Reglamento sobre protección de la legalidad urbanística («D.O.G.C.» 15 mayo). Artículo 62 derogado por la letra a) del apartado 1 de la disposición derogatoria única del D [CATALUÑA] 64/2014, 13 mayo, por el que se aprueba el Reglamento sobre protección de la legalidad urbanística («D.O.G.C.» 15 mayo). Letra b) del artículo 23.1 derogada, respecto a los procedimientos para la aprobación de proyectos en suelo no urbanizable, por la letra a) del apartado 1 de la disposición derogatoria única del D [CATALUÑA] 64/2014, 13 mayo, por el que se aprueba el Reglamento sobre protección de la legalidad urbanística («D.O.G.C.» 15 mayo). Título séptimo derogado por la letra b) del apartado 1 de la disposición derogatoria única del D [CATALUÑA] 64/2014, 13 mayo, por el que se aprueba el Reglamento sobre protección de la legalidad urbanística («D.O.G.C.» 15 mayo). Título octavo derogado por la letra b) del apartado 1 de la disposición derogatoria única del D [CATALUÑA] 64/2014, 13 mayo, por el que se aprueba el Reglamento sobre protección de la legalidad urbanística («D.O.G.C.» 15 mayo). Disposición transitoria octava derogada por la letra c) del apartado 1 de la disposición derogatoria única del D [CATALUÑA] 64/2014, 13 mayo, por el que se aprueba el Reglamento sobre protección de la legalidad urbanística («D.O.G.C.» 15 mayo).
L 3/2012, de 22 de Feb. CA Cataluña (modificación del texto refundido de la Ley de urbanismo, aprobado por el D Leg 1/2010, de 3 Ago.)
Letra a) del artículo 58 derogada por la letra e) de la disposición derogatoria de la Ley [CATALUÑA] 3/2012, 22 febrero, de modificación del texto refundido de la Ley de urbanismo, aprobado por el D Leg 1/2010, 3 agosto («D.O.G.C.» 29 febrero). Artículo 151 derogado por la letra e) de la disposición derogatoria de la Ley [CATALUÑA] 3/2012, 22 febrero, de modificación del texto refundido de la Ley de urbanismo, aprobado por el D Leg 1/2010, 3 agosto («D.O.G.C.» 29 febrero). Letra a), in fine, del número2 del artículo 224 derogada por la letra e) de la disposición derogatoria de la Ley [CATALUÑA] 3/2012, 22 febrero, de modificación del texto refundido de la Ley de urbanismo, aprobado por el D Leg 1/2010, 3 agosto («D.O.G.C.» 29 febrero). Número 3 del artículo 224 derogado por la letra e) de la disposición derogatoria de la Ley [CATALUÑA] 3/2012, 22 febrero, de modificación del texto refundido de la Ley de urbanismo, aprobado por el D Leg 1/2010, 3 agosto («D.O.G.C.» 29 febrero). Número 2 del artículo 225 derogado por la letra e) de la disposición derogatoria de la Ley [CATALUÑA] 3/2012, 22 febrero, de modificación del texto refundido de la Ley de urbanismo, aprobado por el D Leg 1/2010, 3 agosto («D.O.G.C.» 29 febrero). Número 4 del artículo 276 derogado por la letra e) de la disposición derogatoria de la Ley [CATALUÑA] 3/2012, 22 febrero, de modificación del texto refundido de la Ley de urbanismo, aprobado por el D Leg 1/2010, 3 agosto («D.O.G.C.» 29 febrero).
L 9/2011 de 29 Dic. CA Cataluña (promoción de la actividad económica)
Número 2 del artículo 236 del Anexo derogado por la letra c) de la disposición derogatoria de la Ley [CATALUÑA] 9/2011, 29 diciembre, de promoción de la actividad económica («D.O.G.C.» 30 diciembre). Disposición adicional sexta del Anexo derogada por la letra c) de la disposición derogatoria de la Ley [CATALUÑA] 9/2011, 29 diciembre, de promoción de la actividad económica («D.O.G.C.» 30 diciembre).
D Leg. 1/2010 de 3 Ago. CA Cataluña (TR de la Ley de urbanismo)
Téngase en cuenta que la disposición transitoria decimoctava del Texto refundido de la Ley de urbanismo, aprobado por D Leg. [CATALUÑA] 1/2010, 3 agosto («D.O.G.C.» 5 agosto), establece que mientras no se adapte el Reglamento de la Ley de urbanismo, aprobado por el presente Decreto, a dicha Ley, se aplican las disposiciones reglamentarias vigentes en todo aquello que no se le oponga, no la contradiga ni resulten incompatibles.
D 80/2009 de 19 May. CA Cataluña (régimen jurídico de las viviendas destinadas a hacer efectivo el derecho de realojamiento, y modificación del Regl. de la Ley de urbanismo con respecto al derecho de realojamiento)
Artículo 128 redactado por el número uno del artículo 3 del D [CATALUÑA] 80/2009, 19 mayo, por el que se establece el régimen jurídico de las viviendas destinadas a hacer efectivo el derecho de realojamiento, y se modifica el Reglamento de la Ley de urbanismo con respecto al derecho de realojamiento («D.O.G.C.» 21 mayo). Capítulo V del título quinto introducido por el número dos del artículo 3 del D [CATALUÑA] 80/2009, 19 mayo, por el que se establece el régimen jurídico de las viviendas destinadas a hacer efectivo el derecho de realojamiento, y se modifica el Reglamento de la Ley de urbanismo con respecto al derecho de realojamiento («D.O.G.C.» 21 mayo). Dicho Capítulo V se compone del artículo 219, que con anterioridad formaba parte del Capítulo IV, y al que se da nueva redacción, y de los artículos 219 bis a 219 septendecies, añadidos por la presente modificación.
La disposición final novena del Decreto Legislativo 1/2005, de 26 de julio, por el que se aprueba el Texto refundido de la Ley de urbanismo, determina que el Gobierno, en el plazo de dieciocho meses a contar des de (sic) la entrada en vigor de la Ley 10/2004, de 24 de diciembre, de modificación de la Ley 2/2002, de 14 de marzo, de urbanismo, para el fomento de la vivienda asequible, de la sostenibilidad territorial y de la autonomía local, debe aprobar un reglamento que desarrolle íntegramente la Ley de urbanismo.
A fin de desarrollar la citada ley, este Decreto tiene por objeto aprobar el Reglamento de la Ley de urbanismo, el cual se estructura con una sistemática muy similar a la de la propia Ley. Este reglamento, con el fin de evitar una reiteración innecesaria de disposiciones con el mismo contenido, desarrolla aquellos preceptos de la Ley que lo requieren, teniendo en cuenta que en muchos casos este desarrollo resulta innecesario dado el grado de detalle con que la Ley de urbanismo regula determinadas materias.
El Título preliminar se centra en el desarrollo de los principios generales que rigen la acción pública urbanística, con especial referencia al principio de desarrollo urbanístico sostenible, configurado ya en la Ley como pieza clave de la actuación de los poderes públicos sobre el territorio. Este Título preliminar desarrolla también las directrices para el planeamiento urbanístico, regulando la articulación necesaria con la planificación hidrológica en cuanto a la preservación frente a los riesgos de inundación, así como los criterios a aplicar en ausencia de la referida planificación.
El desarrollo de la regulación legal sobre la administración urbanística constituye el objeto del Título primero, en el cual se presta especial atención a la caracterización de aquellas administraciones y entes dependientes de éstas que pueden ejercer las funciones propias de la administración actuante.
El Título segundo está dedicado a la regulación de los derechos de información y participación de los ciudadanos en la actividad urbanística, y en él se desarrollan cuestiones tan significativas como los efectos de los certificados de aprovechamiento urbanístico, la participación ciudadana y la información pública de los instrumentos urbanísticos, así como el régimen de publicidad de los convenios.
La regulación de los criterios de clasificación en las diferentes categorías de suelo es bastante detallada en la Ley de urbanismo, como no podía ser de otra manera dada la naturaleza de esta materia. Eso no impide que en el Título tercero se afronte el desarrollo reglamentario de algunos aspectos relativos al régimen jurídico del suelo, necesario para la correcta aplicación de la Ley. Así sucede con el régimen urbanístico del subsuelo o el de los sistemas urbanísticos, respecto al cual se regulan los casos en que se admite su compatibilidad con la de otras calificaciones. Se contempla, también, la posible adquisición de los sistemas mediante su vinculación a sectores de planeamiento derivado o polígonos de actuación urbanística, en base a las necesidades de conexión de estos ámbitos a infraestructuras o redes de servicio, en aquellos casos en que no procede incluir en ellos, a todos los efectos, los referidos sistemas debido a la clasificación que les corresponde de acuerdo con los criterios establecidos en la Ley de urbanismo.
Se efectúa igualmente en este Título una sistematización de los derechos y deberes de las personas propietarias en las diferentes categorías de suelo, del todo conveniente dada la importancia de la materia, y se procede al desarrollo de la remisión que hace la Ley de urbanismo para la concreción de los supuestos en que es de aplicación el deber de cesión de suelo con aprovechamiento urbanístico en suelo urbano no consolidado. Este desarrollo se sitúa sistemáticamente en el Título dedicado al régimen urbanístico del suelo, y tiene carácter preceptivo para la concreción, por parte del planeamiento general, de los casos en que es de aplicación el referido deber de cesión, sin perjuicio, obviamente, de la aplicabilidad directa de estos criterios en caso de planeamiento no adaptado a la Ley de urbanismo.
En cuanto al suelo no urbanizable, el Reglamento desarrolla las características de las diferentes modalidades de usos y construcciones autorizables en esta categoría de suelo, con la experiencia de más de dos años de aplicación de la regulación establecida al respeto en el anterior Reglamento parcial de la Ley de urbanismo, al tiempo que se introducen algunas especificaciones en los procedimientos de autorización, estableciendo, además, en el título dedicado a planeamiento urbanístico, unos umbrales mínimos a efectos de determinar el procedimiento aplicable en el caso de nuevas construcciones propias de actividades agrícolas o ganaderas.
El Título cuarto está dedicado al desarrollo de las determinaciones, contenido y documentación de los diferentes instrumentos de planeamiento urbanístico, al objeto de completar y sistematizar las previsiones contenidas en la Ley de urbanismo. Así, se establecen en primer lugar las precisiones necesarias respeto al alcance de las determinaciones establecidas por los planes directores urbanísticos, especialmente en lo relativo a su articulación con el planeamiento general de carácter municipal. Tanto para los referidos planes directores urbanísticos como para los demás instrumentos de planeamiento general se confirma su función programadora de las actuaciones que se tienen que producir sobre el territorio, siendo significativa en este sentido la previsión relativa a la posibilidad de que se establezcan condiciones temporales para el desarrollo y ejecución del suelo urbanizable, vinculadas al grado de ejecución de anteriores planeamientos y a la dimensión de las actuaciones en relación a las características urbanísticas de los municipios.
Este Título cuarto también presta una atención específica al contenido de la documentación ambiental que, por prescripción legal, tienen que incorporar los instrumentos de planeamiento, estableciendo el alcance de su contenido y determinaciones en congruencia con las características de cada uno de ellos.
El Reglamento también introduce las precisiones necesarias para facilitar la determinación, por parte del planeamiento general, de las reservas de techo con destino a vivienda protegida y asequible establecidas por la Ley de urbanismo. Con este objeto, el Reglamento desarrolla el contenido de la memoria social, que debe permitir evaluar las necesidades sociales de acceso a la vivienda y justificar las determinaciones que el planeamiento general establezca en esta materia. Corresponde también a la memoria social evaluar el impacto de la ordenación urbanística propuesta en función del género, así como respecto a los colectivos sociales que requieren atención específica. En relación a la tramitación de los planes urbanísticos, se desarrollan, entre otros aspectos, el régimen de suspensión de la tramitación de instrumentos urbanísticos y de concesión de licencias, los casos en que la introducción de cambios durante la tramitación requiere un nuevo trámite de información pública, se concreta el procedimiento de evaluación ambiental de aquellas figuras de planeamiento que están sometidas a esta evaluación y se distinguen la revisión y la modificación de los planes urbanísticos, así como las particularidades de las modificaciones en determinados casos.
Este Título se ocupa, finalmente, de los efectos de las determinaciones del planeamiento sobre las construcciones y usos existentes, con especial atención a aquellas cuestiones de aplicación más compleja, como las obras autorizables en las edificaciones disconformes que no estén en situación de fuera de ordenación, así como las determinaciones que corresponde adoptar al planeamiento con este objeto, regulando también los supuestos de usos fuera de ordenación y las medidas a adoptar para su cese.
El Título quinto se refiere a la gestión urbanística, materia en la que, tradicionalmente, ha sido más significativa la tarea de desarrollo reglamentario de los diversos textos legales en materia urbanística, sin duda debido a su gran complejidad técnica. Así se puede constatar sobre todo en materia de reparcelación, partiendo de una amplia tradición reglamentaria, que se inicia con el seminal Reglamento de Reparcelaciones de 1966, aprobado por el Decreto 1006/1966, de 7 de abril, en la que constituye un hito decisivo el Reglamento de Gestión Urbanística, aprobado por el Real Decreto 3288/1978, de 25 de agosto, y que en el derecho catalán dispone también de una tradición consolidada, representada por algunas previsiones del Reglamento para el desarrollo y la aplicación de la Ley 3/1984, de 9 de enero, de medidas de adecuación del ordenamiento urbanístico de Cataluña, aprobado por el Decreto 146/1984, de 10 de abril, y el Reglamento sobre medidas para facilitar la ejecución urbanística, aprobado por el Decreto 303/1997, de 25 de noviembre, debidamente articulado con la legislación aplicable en materia hipotecaria y, finalmente, por las previsiones contenidas en el Reglamento parcial de la Ley de urbanismo, aprobado por el Decreto 287/2003, de 4 de noviembre. De todo este conjunto normativo es deudor este Título quinto, sin perjuicio, obviamente, de su adecuación a las previsiones del Texto refundido de la Ley de urbanismo y del necesario desarrollo, también, de los nuevos instrumentos configurados por la legislación catalana vigente.
Se pueden destacar, en este sentido, previsiones como la regulación detallada del derecho de realojamiento y las condiciones que garanticen su efectivo ejercicio por parte de los afectados, o los supuestos en que procede el cambio de modalidad dentro del sistema de reparcelación. En la regulación de la reparcelación, que de acuerdo con la Ley de urbanismo aparece configurada como el eje central alrededor del cual se estructuran las diversas modalidades de ejecución, excepto el sistema de expropiación, se pueden destacar, entre otros aspectos, la concreción de los derechos de las personas propietarias en suelo urbano ya edificado, que necesariamente tiene que tener en cuenta las previsiones de la legislación aplicable sobre valoraciones. Se establecen también las diferentes formas en que se puede producir la participación de las personas propietarias en las diversas modalidades, y se regula como las indicadas personas pueden comprometer su participación en la ejecución, así como la aplicabilidad de la expropiación para los casos de falta de participación, expropiación que, de acuerdo con la Ley de urbanismo, ha dejado de tener carácter preceptivo, incluso en los casos de falta de incorporación a las juntas de compensación en la modalidad de compensación básica. Se regula también, de forma específica, la cesión de fincas en pago de los gastos de urbanización.
En el desarrollo de las diversas modalidades del sistema de reparcelación, es preciso hacer mención a las previsiones establecidas para la aplicación de la modalidad de compensación por concertación, que puede permitir, por medio de la concertación de la gestión urbanística integrada, una mayor agilidad en los procesos de ejecución urbanística llevados a cabo por las personas propietarias, sin que esta mayor eficiencia vaya en detrimento de las garantías del resto de personas propietarias del ámbito. La concesión de la gestión urbanística integrada aparece, igualmente, como un instrumento adecuado para mejorar la eficacia de los procesos de gestión urbanística en aquellos casos en que ésta se lleve a cabo por parte de la iniciativa pública, a través de la modalidad de cooperación.
Por otra parte, el Reglamento contiene una regulación detallada de las entidades urbanísticas colaboradoras, adaptada a las disposiciones legales sobre gestión urbanística, y en la que se introducen las previsiones adecuadas para agilizar su proceso de constitución e inscripción en el registro correspondiente. Se confirma y facilita la posibilidad de crear entidades urbanísticas provisionales y se crean las juntas de concertación como una nueva figura de entidad urbanística en los supuestos de compensación por concertación.
Finalmente, dentro del Título quinto se desarrollan los supuestos de expropiación por razón de urbanismo, respecto a los cuales se pueden destacar las previsiones sobre gestión de la expropiación por personas concesionarias o el procedimiento a seguir para la liberación de expropiaciones. También se contiene en este Título la regulación de los supuestos de ocupación directa y de la situación jurídica de las personas titulares de derechos afectados por estos procedimientos.
El Título sexto tiene por objeto desarrollar los instrumentos de la política de suelo y de vivienda, y en él se incorpora y adecua gran parte de la regulación ya establecida en el Reglamento parcial de la Ley de urbanismo, y se desarrolla el régimen del patrimonio municipal del suelo y el destino de los bienes y recursos económicos que lo integran.
La intervención en la edificación y el uso del suelo y del subsuelo es el objeto del Título séptimo y en él se desarrollan, entre otras cuestiones, la simultaneidad de las obras de urbanización y edificación, las órdenes de ejecución y los procedimientos de declaración de ruina de los edificios.
En cuanto a los procedimientos de protección de la legalidad urbanística, se incorporan en el Título octavo, debidamente adecuadas, las previsiones del Reglamento parcial tanto en el ámbito de la restauración de la legalidad como en el sancionador, se regula el régimen de medidas provisionales y el procedimiento de restauración y se determina también el régimen de intervención de las administraciones competentes, respeto el cual se pueden destacar los casos, referidos al suelo no urbanizable, en que el ejercicio de las potestades atribuidas a la Generalidad en esta materia se puede producir directamente, como consecuencia del régimen específico de las actuaciones en esta categoría de suelo, sometidas a un procedimiento autorizatorio con intervención autonómica y local.
Las disposiciones adicionales establecen los plazos para hacer efectiva la consulta telemática de los instrumentos de planeamiento, regulan la emisión de informes de los organismos sectoriales competentes y prevén la utilización de la cartografía oficial en Cataluña en la elaboración de los planos de los diferentes instrumentos urbanísticos. También se incorpora una disposición adicional que establece que la formulación de un plan de ordenación urbanística municipal en el caso de municipios con planeamiento general no adaptado a la Ley de urbanismo no se considera revisión anticipada. Las disposiciones transitorias regulan aquellos aspectos de necesaria consideración como consecuencia de la entrada en vigor del Reglamento, entre los cuales se pueden destacar la aplicación de las directrices de protección frente a los riesgos de inundación en los casos de planeamiento no adaptado o de falta de instrumento de planificación hidráulica aprobado, el régimen aplicable a las edificaciones preexistentes en suelo no urbanizable que no se adecuen al régimen de usos y construcciones admitidos en esta clase de suelo, la operatividad de las reservas de vivienda protegida y asequible en el marco de planeamiento general no adaptado, la posibilidad de introducir previsiones temporales en el proceso de formulación y ejecución del planeamiento derivado en suelo urbanizable, y otros aspectos relativos a la evaluación ambiental de planes urbanísticos.
Por todo eso, de conformidad con el dictamen de la Comisión Jurídica Asesora, a propuesta del consejero de Política Territorial y Obras Públicas y de acuerdo con el Gobierno,
Se aprueba el Reglamento de la Ley de urbanismo, que consta en el anexo de este Decreto.
Queda derogado el Decreto 287/2003, de 4 de noviembre, por el que se aprueba el Reglamento parcial de la Ley 2/2002, de 14 de marzo, de urbanismo. Asimismo quedan derogados todos los preceptos vigentes contenidos en el Decreto 308/1982, de 26 de agosto, por el que se aprueba el Reglamento para el desarrollo y la aplicación de la Ley 9/1981, de 18 de noviembre, sobre protección de la legalidad urbanística; en el Decreto 146/1984, de 10 de abril, por el que se aprueba el Reglamento para el desarrollo y la aplicación de la Ley 3/1984, de 9 de enero, de medidas de adecuación del ordenamiento urbanístico de Cataluña, y en el Decreto 303/1997, de 25 de noviembre, por el que se aprueba el Reglamento sobre medidas para facilitar la ejecución urbanística.
D 287/2003 de 4 Nov. CA Cataluña (Regl. parcial de la L 2/2002 de 14 Mar., de urbanismo) D 308/1982 de 26 Ago. CA Cataluña (aprobación del reglamento para el desarrollo y aplicación de la L sobre protección de la legalidad urbanística) D 146/1984 de 10 Abr. CA Cataluña (Regl. para el desarrollo de la L 3/1984 de 9 Ene., de medidas de adecuación del ordenamiento urbanístico). D 303/1997 de 25 Nov. CA Cataluña (aprobación del Regl. de ejecución urbanística)
Quedan derogadas todas aquellas otras disposiciones, de igual o inferior rango, que se opongan a lo establecido en este Reglamento.
A partir de la entrada en vigor de este Reglamento no son aplicables en Cataluña las siguientes normas:
a) El Reglamento de Edificación Forzosa y Registro Municipal de Solares, aprobado por el Decreto 635/1964, de 5 de marzo.
b) El Reglamento de Reparcelaciones de Suelo afectado por Planes de Ordenación Urbana, aprobado por el Decreto 1006/1966, de 7 de abril.
c) El Real decreto 1169/1978, de 2 de mayo, sobre creación de Sociedades Urbanísticas por el Estado, los Organismos Autónomos y las Corporaciones Locales.
d) El Reglamento de Planeamiento Urbanístico, aprobado por el Real Decreto 2159/1978, de 23 de junio.
e) El Reglamento de Disciplina Urbanística, aprobado por el Real Decreto 2187/1978, de 23 de junio.
f) El Reglamento de Gestión Urbanística, aprobado por el Real Decreto 3288/1978, de 25 de agosto.
Este Decreto entrará en vigor el día 1 de septiembre de 2006.
Consejero de Política Territorial y Obras Públicas