Source: https://www.realestatediscount.it/aste-immobili/complesso-immobiliare-da-riqualificare-5117/
Timestamp: 2020-05-26 02:25:06+00:00
Document Index: 185663943

Matched Legal Cases: ['art. 196', 'art. 214', 'art. 214', 'art. 214', 'art. 214', 'art. 214', 'art. 157']

Asta Immobile Commerciale 5026: Complesso immobiliare da riqualificare - Real Estate Discount
Prezzo attuale del lotto € 2.223.000
Scarica Perizia Ing Zirizzotti 2015_EP
Scarica Perizia Ing Passetti 2012_EP
Oggetto della presente vendita è un complesso immobiliare a destinazione mista, sito in Frosinone (FR), via Maria 77-79-81. Il bene si trova in zona centrale, provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria e dista circa 4 km dall’autostrada Roma-Napoli, casello di Frosinone, nelle immediate vicinanze di servizi primari e secondari, non molto distante dal Piazzale De Matthaeis.
Il complesso risulta essere stato edificato antecedentemente al 1967, adibito a concessionaria auto con officina ed uffici amministrativi. Risulta composto da più fabbricati a diversa destinazione.
Il FABBRICATO A (part. 196) ad uso commerciale adibito ad esposizione e rivendita automobili, si sviluppa su un solo piano, nella parte anteriore aderisce un corpo di fabbrica composto da due piani adibito ad uffici.
Il FABBRICATO B (part. 214, parte sub 2 e 3) ad uso uffici, è formato da due corpi di fabbrica che si sviluppano su due piani.
Il FABBRICATO C (part. 214, parte sub 2) ad uso commerciale, adibito ad esposizione e rivendita automobili, sono stati ricavati inoltre degli uffici con servizi.
Il FABBRICATO D (part. 214, parte sub 2) ad uso officina ma trasformato in uffici ed il FABBRICATO E (part. 214, parte sub 2) ad uso deposito e ricovero autoveicoli, risultano essere in aderenza con il Fabbricato C.
Il FABBRICATO F (part. 214, parte sub 2) ad uso lavaggio, risulta essere un corpo isolato su un piano.
Il FABBRICATO G (part. 157) ad uso deposito, era adibito a parcheggio automobili, si accede ad esso attraverso il piazzale dell’intero complesso.
Il complesso si presenta in stato di degrado, dato l’abbandono dell’immobile e l’inutilizzo, pertanto necessita di importanti interventi di risanamento e di riqualificazione edilizia, presenti inoltre infiltrazioni dalle coperture, degrado delle finiture interne ed esterne e problemi di risalita sulle pareti.
L’area ricade in zona B del PRG vigente del Comune di Frosinone.
Si precisa che la regolarità urbanistica ed edilizia non è stata comprovata, pertanto sono stati stimati in perizia sia i soli fabbricati (ipotesi 1) che il solo terreno edificabile (ipotesi 2).
I beni mobili visibili all’interno dei locali non costituiscono oggetto della presente vendita.
Immobile descritto in perizia come Compedio 1.
Superficie catastale del complesso 7.400 mq
FABBRICATO “A” commerciale: 645 mq
FABBRICATO “B”: 427 mq
Uffici: 313 mq
Tettoia: 58 mq
Terrazzo: 56 mq
FABBRICATO “C” commerciale: 855 mq
FABBRICATO “D” officina: 278 mq
FABBRICATO “E” ricovero auto: 487 mq
FABBRICATO “F” lavaggio auto: 108 mq
FABBRICATO “G” parcheggio auto: 550 mq
Area comune (CF) Foglio 55 - Particella 214 - Subalterno 1
Fabbricato commerciale (CF) Foglio 55 - Particella 214 - Subalterno 2 - Cat. D/8
Uffici (CF) Foglio 55 - Particella 214 - Subalterno 3 - Cat. A/10
Magazzino (CF) Foglio 55 - Particella 157 - Cat. C/2
Fabbricato esercizi sportivi (CF) Foglio 55 - Particella 196 - Cat. D/6
Presenti difformità nelle planimetrie catastali.
Città: Frosinone, Frosinone - Lazio
Indirizzo:Via Maria, N. 77-79-81
Fabbricato G
Oggetto della presente vendita è un complesso commerciale. L'unità immobiliare si trova a Fiuggi (FR), con a...