Source: http://docplayer.fi/3729614-Jenni-rauhala-rakennusperinnon-sailyttamisen-mahdollisuudet-korjausrakentamisessa.html
Timestamp: 2017-02-27 00:45:50+00:00
Document Index: 10278762

Matched Legal Cases: ['kko\n', 'kko\n', 'kko ', 'kko ', 'Diaarinumero 2557', 'kko ']

Jenni Rauhala. Rakennusperinnön säilyttämisen mahdollisuudet korjausrakentamisessa - PDF
Jenni Rauhala. Rakennusperinnön säilyttämisen mahdollisuudet korjausrakentamisessa
Download "Jenni Rauhala. Rakennusperinnön säilyttämisen mahdollisuudet korjausrakentamisessa"
1 Jenni Rauhala Rakennusperinnön säilyttämisen mahdollisuudet korjausrakentamisessa Opinnäytetyö Kevät 2014 Liiketoiminta ja kulttuuri Konservoinnin koulutusohjelma2 2 SEINÄJOEN AMMATTIKORKEAKOULU Opinnäytetyön tiivistelmä Koulutusyksikkö: Liiketoiminta ja kulttuuri Koulutusohjelma: Konservoinnin koulutusohjelma Suuntautumisvaihtoehto: Rakennuskonservointi Tekijä: Jenni Rauhala Työn nimi: Rakennusperinnön säilyttämisen mahdollisuudet korjausrakentamisessa Ohjaaja: Janne Jokelainen Vuosi: 2014 Sivumäärä: 25 Liitteiden lukumäärä: - Tämän työn tavoitteena on ollut selvittää, millaisia mahdollisuuksia rakennusperinnön säilyttämiseen on korjausrakentamishankkeessa. Käyn läpi korjausrakentamisen merkitystä rakennetun kulttuuriympäristön vaalimisessa, korjausrakentamishankkeen vaiheita sekä rakennusluvan merkitystä korjausrakentamishankkeessa. Työssä keskityttiin ensisijaisesti rakennuksiin, joilla ei ole suojelumerkintää. Työ toteutettiin tutustumalla rakentamista ohjaaviin lakeihin, viranomaisohjeisiin ja asiantuntija-artikkeleihin. Suomen rakennuskanta on eurooppalaisessa vertailussa nuorta, ja vanhoista rakennuksistakin vain murto-osa on suojeltu. Kulttuurihistorian, identiteetin ja maiseman monimuotoisuuden kannalta arvokasta rakennusperintöä on hävinnyt aikojen saatossa kulumisen ja laiminlyöntien, mutta myös tarkoituksellisen tuhoamisen myötä. Rakennusperinnön säilyminen on turvattu perustuslaissa sekä kattavassa rakentamisen ohjaus- ja lupajärjestelmässämme. Rakentamista ohjaavan lainsäädännön, viranomaisohjeistuksen ja asiantuntijoiden artikkeleiden läpikäyminen osoitti, että laki ohjaa vahvasti rakennusperinnön säilyttämiseen vanhan rakennuksen korjausprosessissa. Järjestelmän ansiosta korjaus- tai muutostoimenpiteitä suunnitteleva joutuu lähes automaattisesti dialogiin rakennusvalvontaviranomaisten kanssa rakennusluvan tarpeen ja suojelutilanteen selvittääkseen. Kun kyse ei ole suojellusta rakennuksesta, rakennusperinnön säilymisen kannalta tärkein viranomainen on paikallinen rakennusvalvontaviranomainen. Avainsanat: Korjausrakentaminen, Maankäyttö- ja rakennuslaki, rakennuslupa, rakennusperintö3 3 SEINÄJOKI UNIVERSITY OF APPLIED SCIENCES Thesis abstract Faculty: School of Business and Culture Degree programme: Conservation Specialisation: Building Conservation Author/s: Jenni Rauhala Title of thesis: Conservation Possibilities in Repair Construction Supervisor(s): Janne Jokelainen Year: 2014 Number of pages: 25 Number of appendices: - Aim of this thesis was to find out what possibilities there are available for the conservation of architectural heritage in repair construction. The main focus is on buildings that have not been listed. This study was conducted by going through the legislation and regulations on construction, and expert essays were also reviewed. In comparison to the European average, the Finnish building stock is young and only a fraction of old buildings have been listed. In regard to cultural history, identity and the diversity of the landscape, valuable architectural heritage has been lost over the time by deterioration and neglect, but also by deliberate destruction. Ultimately, the preservation of the architectural heritage is secured by Finland's extensive statutory guidelines and permit systems on construction. An analysis of the legislation and regulations on construction and of a number of expert essays for this thesis showed that the Finnish legislation clearly directs towards the preservation of architectural heritage when renovating and altering old buildings. Due to these systems, those planning to renovate or make alterations are automatically in contact with building supervision authorities to define the need for building permits and the possible preservation status of the building. The most important official entity responsible for preserving architectural heritage, other than listed buildings, is the municipal building supervision authority. Keywords: architectural heritage, building permits, Land Use and Building Act, repair construction4 4 SISÄLTÖ Opinnäytetyön tiivistelmä... 2 Thesis abstract... 3 SISÄLTÖ... 4 Kuvio- ja taulukkoluettelo JOHDANTO KORJAUSRAKENTAMISEN MERKITYS RAKENNETUN KULTTUURIYMPÄRISTÖN VAALIMISESSA Rakennuksen ominaispiirteiden huomioiminen korjaamisessa Rakennetun kulttuuriympäristön erityisarvojen suojeleminen KORJAUSRAKENTAMISHANKKEEN VAIHEITA Tarveselvityksen tekeminen Hankesuunnittelu Suunnittelu- ja rakentamisvaiheet Rakennusvalvontaviranomaisen osuus korjausrakentamishankkeessa RAKENNUSLUPA KORJAUSRAKENTAMISESSA Luvanvaraisuus korjaus- ja muutostöissä Luvanvaraisuus käyttötarkoituksen olennaisessa muutoksessa Rakennusluvan myöntämisen edellytykset PÄÄTELMÄT LÄHTEET... 245 5 Kuvio- ja taulukkoluettelo KAAVIO 1. Kaavio rakennusluvan liittymisestä hankkeen vaiheisiin ja osapuoliin (RT )6 1 JOHDANTO Rakennettu ympäristö on merkittävä osa kulttuurihistoriamme ja identiteettimme muodostumista. Sen kaikki ajalliset kerrokset kertovat menneisyydestämme tuleville sukupolville. Kerrostumien ansiosta saamme arvokasta tietoa muun muassa elinoloista sekä kulttuurisesta ja teknisestä kehityksestä. Suomessa rakennusperinnön kerrostumat ovat melko ohuet, sillä rakennuskantamme on eurooppalaisessa vertailussa verrattain nuorta. Rakennus- ja huoneistorekisterin (RHR 2011) mukaan vuonna 2010 vain 11,6 prosenttia Suomen yli 1,6 miljoonasta rakennuksesta on rakennettu ennen toista maailmansotaa. Jälleenrakennuskauden aikana rakennetutkin muodostavat vain 11,5 prosenttia nykyisestä rakennuskannasta. Vertailukohtana voidaan käyttää Suomen lisäksi seitsemän Euroopan maata käsittänyttä rakennuskannan vertailua (Itard ym. 2009, 540), jonka mukaan muissa maissa ennen toista maailmansotaa rakennettuja asuntoja on prosenttia koko rakennuskannasta. Vanhan rakennuskannan häviäminen johtuu osittain tarkoituksellisestakin tuhoamisesta esimerkiksi uusien rakennusten tieltä, mutta siihen vaikuttavat ratkaisevasti myös rakennusmateriaalien kuluminen, varsinaiset rakennusvirheet sekä laiminlyönnit rakennusten hoidossa. Muun muassa valtioneuvoston Kulttuuriympäristöstrategiassa (2014, 14) korostetaan olemassa olevan rakennuskannan ja kulttuurimaisemien hyvää hoitoa kestävän kehityksen perustana. Sen mukaan korjausrakentaminen ja tyhjiksi jäävien rakennusten uusi käyttö ovat rakennusten säilymisen, työllisyystilanteen ja kestävän kehityksen näkökulmasta perusteltua. Tämän työn tarkoituksena on selvittää, millaisia vaiheita on vanhan rakennuksen korjaushankkeessa ja rakennuslupamenettelyssä, mitkä lait ohjaavat korjausrakentamista ja löytyykö niistä tukea vanhan rakennuksen säilyttämiseksi.7 Suomessa on vanhoja rakennuksia verrattain vähän, ja niistäkin vain murto-osa päätyy suojeltaviksi. Siksi haluan tässä työssä kiinnittää huomiota rakennusperinnön säilyttämisen mahdollisuuksiin minkä tahansa vanhemman rakennuksen korjausprosessissa. Työ toteutetaan kirjallisuuskatsauksena perehtymällä muun muassa rakentamiseen liittyvään lainsäädäntöön, viranomaisohjeistuksiin sekä asiantuntijoiden artikkeleihin.8 2 KORJAUSRAKENTAMISEN MERKITYS RAKENNETUN KULT- TUURIYMPÄRISTÖN VAALIMISESSA 2.1 Kulttuuriympäristön suojelu Kulttuuriympäristöllä tarkoitetaan ihmisen, hänen asumisensa ja elinkeinojensa muovaamaa ympäristöä, jossa kulttuurin vaiheet, ajalliset kerrostumat ja alueelliset piirteet tulevat esiin (Teräväinen 2003, 11). Kulttuuriympäristön säädösperusta ulottuu aina perustuslakiin saakka: Vastuu luonnosta ja sen monimuotoisuudesta, ympäristöstä ja kulttuuriperinnöstä kuuluu kaikille. Julkisen vallan on pyrittävä turvaamaan jokaiselle oikeus terveelliseen ympäristöön ja mahdollisuus vaikuttaa ympäristöään koskevaan päätöksentekoon. (731/1999, 20 ) Perustuslain perusoikeussäännösten ohella kulttuuriympäristön kannalta keskeisimpiä lakeja ovat rakentamista ja maankäyttöä ohjaava maankäyttö- ja rakennuslaki (132/1999, myöhemmin tekstissä MRL), laki rakennusperinnön suojelemisesta (498/2010), muinaismuistolaki (295/1963), luonnonsuojelulaki (1096/1996) sekä erityislait kuten kirkkolaki (1054/1993) ja laki ortodoksisesta kirkosta (985/2006). Myös Euroopan unionin lainsäädäntö ja politiikkaohjelmat vaikuttavat kulttuuriympäristöön (Kulttuuriympäristöstrategia 2014, 12). Lainsäädännön ohella osa rakennusten säilyttämisen etiikasta ja tavoitteista tulee museotyön eettisistä ohjeista (Museotyön eettiset säännöt [viitattu ]). Kulttuuriympäristöstrategian (2014, 12) mukaan kulttuuriympäristöön vaikutetaan myös useita muita lakeja sovellettaessa. Esimerkiksi liikennettä, maataloutta, energiataloutta, ympäristönsuojelua, luonnonsuojelua, maa-ainesten ottoa, kaivostoimintaa ja maaseudun kehittämistä koskevien säädösten soveltamisella voi olla vaikutuksia myös kulttuuriympäristöön.9 Arkkitehti Helena Teräväisen (2003, 11) mukaan rakennetulla kulttuuriympäristöllä eli rakennusperinnöllä tarkoitetaan rakennuksia, rakennettuja alueita ja erilaisia rakenteita kuten esimerkiksi teitä tai siltoja. Rakennetun ympäristön ja maiseman osalta ihminen muuttaa kulttuuriympäristöään jatkuvasti. Muutokset saattavat olla myös tuhoavia eikä rekonstruktiolla voida enää saavuttaa alkuperäistä. Kyse on jatkuvuudesta ja siitä, miten muutosta hallitaan ja mitä muutoksella tavoitellaan. Maankäyttö- ja rakennuslaki velvoittaa omistajaa pitämään huolta rakennuksen kunnosta. Rakennus ympäristöineen on pidettävä sellaisessa kunnossa, että se jatkuvasti täyttää terveellisyyden, turvallisuuden ja käyttökelpoisuuden vaatimukset eikä aiheuta ympäristöhaittaa tai rumenna ympäristöä Jos rakennuksen kunnossapitovelvollisuus laiminlyödään, kunnan rakennusvalvontaviranomainen voi määrätä rakennuksen korjattavaksi tai siistittäväksi. (166, 1) Arkkitehti Britta Passojan (2003, 24) mukaan rakennusvalvontaviranomaiset antavat yleensä kehotuksia vasta siinä vaiheessa, kun huonokuntoinen rakennus rumentaa ympäristöään tai on jo vaarallinen. Tällöin vaihtoehtoja on käytännössä kaksi: mittava peruskorjaus tai rakennuksen purkaminen. Kumpikaan vaihtoehto ei edistä vanhan rakennuskannan ja sen ominaispiirteiden säilymistä. Tästä syystä rakennuksen ominaispiirteet ja arkkitehtoniset seikat huomioon ottava korjausrakentaminen ja rakennusten huoltaminen on ensisijaisen tärkeää rakennetun kulttuuriympäristön vaalimisessa (Passoja 2003, 22). Jos rakennusten vuosikorjaukset laiminlyödään, harvemmin tehtävät peruskorjaukset muodostuvat kohtuuttoman kalliiksi ja raskaiksi. Niillä voi myös olla dramaattinen vaikutus rakennuksen alkuperäis- ja ominaispiirteisiin. 2.2 Rakennuksen ominaispiirteiden huomioiminen korjaamisessa Jokaisessa rakennuksessa, niin uudessa kuin vanhassa, on aikansa rakentamistapojen ja -säännösten sekä tyylikausien mukaisia erityispiirteitä ja ominaisuuksia. Korjaus- ja muutostöissä nämä sekä rakennuksen soveltuvuus käyttöön tulee ot-10 taa huomioon korjaushanketta suunniteltaessa ja toteutettaessa. Maankäyttö- ja rakennuslain säännöksellä (MRL 117 mom. 4) pyritään edistämään rakennusten korjaamista ja niiden säilymistä käytössä niin kutsutulla varovaisen korjaamisen periaatteella. Yksi säännöksen keskeisiä tarkoituksia on, että korjaustoimet sovitettaisiin kuhunkin rakennukseen ja sen ominaisuuksiin. Tällä halutaan turvata rakennuskannan ajallisia kerrostumia, mikä on tärkeää rakennusperinnön säilymisen kannalta (Rakennuksen ominaispiirteiden huomioiminen korjaamisessa [viitattu ]). Rakennuksen ominaisuudet ja erityispiirteet säilyttämällä kerrytetään tuleville sukupolville arvokasta rakennusperintöä ja ajankuvaa. Maankäyttö- ja rakennuslaki (MRL 118 ) edellyttääkin, että rakennusten korjaus- ja muutostöissä samoin kuin niitä tai niiden osia purettaessa on huolehdittava siitä, ettei historiallisesti tai rakennustaiteellisesti arvokkaita rakennuksia tai kaupunkikuvaa turmella. 2.3 Rakennetun kulttuuriympäristön erityisarvojen suojeleminen Arkkitehti ja tekniikan lisensiaatti Tommi Lindhin (2013, 29) mukaan rakennetun kulttuuriympäristön erityispiirteiden ja -arvojen säilymisen turvaaminen tapahtuu erillisillä suojelupäätöksillä, jotka kaavoissa ja luvissa on otettava huomioon. Suomessa rakennusten säilymisen turvaaminen tapahtuu pääsääntöisesti kaavoitustai rakennuslupaprosessin yhteydessä. Suomessa kulttuuriympäristön erityisarvojen suojeluun osallistuu tutkija Aura Kivilaakson (2010, 4) mukaan monia tahoja kuten valtio, kunnat sekä kulttuuriperinnön asiantuntijat, kuten museoviranomaiset, joilla on keskeinen rooli asiantuntijatahona rakennussuojelutyössä. Museovirasto toimii valtakunnallisella tasolla sekä maakunta- ja paikallismuseot alueellisella tasolla. Museon edustajilta on tarvittaessa mahdollista saada myös korjausneuvontaa. Maankäyttö- ja rakennuslain 18 :n mukaan ympäristöministeriön ja alueellisten Elinkeino-, liikenne-, ympäristökeskusten tehtävänä on mahdollistaa rakennusperinnön suojelu tukemalla alueiden suunnittelussa ja kehittämisessä sellaista poli-11 tiikkaa, joka mahdollistaa kulttuuriperinteen tukemisen. Viranomaisten ohella suojelukeskusteluun osallistuvat myös erilaiset järjestöt ja yhdistykset, joiden intresseihin rakennussuojelu kuuluu. Tällaisia ovat esimerkiksi alueelliset rakennusperintö- ja asukasyhdistykset sekä historialliset seurat. Käytännössä rakennussuojelun toteuttajana toimii kunta ja sen kaavoitusviranomaiset, jotka tekevät suurimman osan rakennussuojelupäätöksistä (Kivilaakso 2010, 4). Kuntien kaupunki- ja kuntasuunnittelijat laativat yleis- ja asemakaavat, joihin määritellään suurin osa suojelupäätöksistä. Kaavoilla on suojeltu arviolta noin rakennusta ja aluetta. Laeilla suojeltuja rakennuksia on Suomessa pari tuhatta: rakennussuojelulailla noin 250, kirkkolailla arviolta 800, asetuksella valtion omistamista rakennuksista noin 800 rakennusta ja 200 aluetta (Suojellut rakennukset Suomessa 2010). Niiden suojelua valvoo Museovirasto. Lindhin (2013, 29) mukaan kaikkien kulttuuriympäristölle arvokkaiden rakennusten suojelu kaavalla ei kuitenkaan ole tarpeen, vaikka se olisi kaavanlaatijan tarkoitus. Rakennusten olennainen muuttaminen edellyttää rakennuslupaa ja tapauskohtaista harkintaa, ja tässä yhteydessä tulee huomioida myös säilyttämisnäkökulma. Rakennuksen säilyminen on lähtökohta myös olemassa olevaa rakennusta muutettaessa. Tämän myötä rakennusvalvontaviranomaisten rooli suojelun toteuttajana korostuu (Kivilaakso 2010, 4). Rakennusvalvontavirastoissa toteutetaan käytännön suojelutyötä noudattamalla Maankäyttö- ja rakennuslakia sekä huomioimalla ja toteuttamalla kaavoituksessa päätetyt suojelumääräykset. Teräväinen (2003, 19) määrittelee suojelutavoitteiden toteutuvan, kun rakennukset ovat käytössä, niitä korjataan oikein ja kunnossapidetään jatkuvasti. Rakennusten elinkaarta saadaan näin pidennettyä ja minimoitua korjaamisesta aiheutuvat kustannukset.12 3 KORJAUSRAKENTAMISHANKKEEN VAIHEITA 3.1 Korjausrakentamisen syyt Rakennuksen korjausrakentamista suunnittelevan on jo ennen hankkeen alkua otettava huomioon rakennusperintöä koskevat säädökset ja ohjeet. Korjausrakentamisen laajuus ja syyt vaikuttavat hankkeen vaiheisiin. Tekniikan tohtori Anne Tolmanin (2003, 119) mukaan korjausrakentamiseen ryhtymiseksi on lukuisia eri syitä. Esimerkiksi rakennus voi olla vaurioitunut, sen tilat eivät enää vastaa käyttötarkoitusta tai tekniset järjestelmät ovat vanhentuneet. Korjausrakentamishankkeen syyt vaihtelevat myös sen mukaan, millainen suhde henkilöllä on rakennukseen. Rakennuksen käyttäjä, esimerkiksi kerrostalon asukas, saattaa pitää tarpeellisena korjata eri asioita kuin asunnot omistava sijoittaja. Tolman (2003, 119) jakaa korjaushankkeet yleisesti neljään pääluokkaan: 1. rakennusperusteiset (kohteen kestävyydestä ja rasitussysteemistä riippuvat) vauriokorjaukset, 2. käyttöperusteiset, käyttötarkoituksesta ja tilojen käyttöönsä soveltuvuudesta aiheutuvat korjaukset, 3. taloudellisten tekijöiden optimointiin tähtäävät korjaukset ja 4. käyttäjäperusteiset, käyttäjän tahtoon perustuvat korjaukset. Käyttäjän kannalta arkkitehti Minna Lukander (2010) jakaa korjaustarpeet kolmeen luokkaan: 1. välttämättömät rakenteiden toiminnan, turvallisuuden ja terveellisyyden kannalta, 2. toiminnalliset tarpeet eli rakennuksen ominaisuuksien tai tilojen muuttaminen vastaamaan käyttäjän toiveita,13 3. esteettiset korjaukset kuten kuluneet pinnat tai epämuodikkaat tapetit. Diplomi-insinööri Ari Lauttalammen (2005, 9) mukaan rakennuksen kunto, käytännöllisyys, tekniset ratkaisut, korjaamisen tavoitteet, rakennuksen sisältämät arvot sekä se, missä järjestyksessä rakennuksen omistaja nämä arvottaa, määrittelevät sen, millaiseksi korjausrakentamishanke muodostuu. 3.2 Tarveselvityksen tekeminen Aluksi rakennuksen korjaajan tulee selvittää, mitä halutaan korjata ja onko se mahdollista (Kaivonen 1994, 52). Tarveselvityksessä arvioidaan hankkeen tarpeellisuus ja edellytykset onnistua. Selvityksessä kerätään tietoa tutustumalla rakennukseen ja sen asiakirjoihin, haastattelemalla edellistä omistajaa ja käyttämällä apuna asiantuntija-arvioita. Jos mahdollista, vanhassa rakennuksen omistajan olisi hyvä asua siinä jonkin aikaa, jotta rakennukseen ehtisi tutustua rauhassa ja omat tarpeet asumisen suhteen kirkastuisivat. Tarveselvitysvaiheessa mukana on omistaja ja rakennuttaja, jos tämä on eri kuin omistaja. Tässä vaiheessa kannattaa mukaan ottaa myös rakennussuunnittelija ja olla yhteydessä viranomaisiin kuten rakennusvalvonta- ja museoviranomaisiin, jotka ovat mukana koko hankkeen ajan. Ennakkoneuvotteluissa rakennusvalvontaviranomaisten kanssa selvitetään ajankohtainen kaavatilanne, mahdollinen rakennuskielto, rakennussuojelutavoitteet, lupien tarve, naapureiden rakennushankkeet sekä kaupunkikuvalliset tavoitteet. (RT , 2002, 1, kuva 1.) Tällöin selviää myös lisäselvitysten tarve, joita voivat olla esimerkiksi ennakkolausunnot rakennushistoriallisista, kaupunkikuvallisista ja teknisistä seikoista (RT , 2002, 3). 3.3 Hankesuunnittelu14 Tarvesuunnittelun perusteella tehdään päätös rakennushankkeen toteuttamisesta ja siirrytään hankkeen suunnitteluun (Kaivonen 1994, 70). Hankesuunnitteluvaiheessa määritetään korjaustöiden sisältö, laajuus ja toteutustapa. Vanhassa talossa tämä edellyttää tarvittavien rakennushistoriallisten selvitysten ja kuntoarvioiden tekoa. Kuntoarvioiden laajuus ja tarkkuus on aina suhteessa rakennuksen kuntoon ja korjaustarpeeseen. Tavoitteena on selvittää, mitä rakennuksessa tulee korjata ja miten korjataan. Jo tarveselvityksen yhteydessä voidaan tehdä yleistasoinen kuntoarvio, jota tarkennetaan kuntotutkimukseksi hankesuunnitteluvaiheessa. Hankesuunnitteluvaiheessa mukaan tulevat muut suunnittelijat: pääsuunnittelija ja jos hankkeessa katsotaan tarpeellisiksi, niin LVI- ja sähkö-, pohjarakennus-, paloturvallisuus-, sisustus- ja muut suunnittelijat (RT , 2002, 1, kuva 1). Korjaus- ja muutostöissä suunnittelijoiden arvioinnissa otetaan huomioon olemassa olevan rakennuksen asettamat lähtökohdat (RT , 2002, 2). Eli vanhan rakennuksen korjauksen suunnitteluun kannattaa ottaa sellaiset suunnittelijat, joille ala on jo ennestään tuttua. Vanhan rakennuksen korjauksen kyseessä ollessa voidaan olettaa, että pääsuunnittelijan lisäksi LVI- ja sähkösuunnittelijoiden käyttö on tarpeellista. Pääsuunnittelija vastaa siitä, että suunnitelma täyttää lain, määräysten ja hyvän rakennustavan vaatimukset. Rakennushankkeeseen ryhtyvällä on kuitenkin velvollisuus huolehtia siitä, että suunnitteleminen ja rakentaminen toteutuu säännösten mukaisesti. 3.4 Suunnittelu- ja rakentamisvaiheet Suunnitteluvaiheessa tehdään tarvittavat piirustukset ja asiakirjat lupa- ja toteutusvaihetta varten (Lauttalammi 2005, 10 11). Suunnitteluvaihe jatkuu usein rakentamisvaiheen kanssa limittäin, sillä korjausrakentamisessa tehdään usein tarkentuneista tiedoista johtuvia muutostöitä. Tässä vaiheessa myös kuullaan naapureita tiedottamalla heille rakennuslupahakemuksen vireille tulosta (RT , 2002, 4). Rakennusluvan hakee kirjallisesti rakennuspaikan haltija (RT , 2002, 4). Lupaa käsiteltäessä tarkastetaan, että edellytykset luvan myöntämiselle ovat ole-15 massa. Rakennuksen luona voidaan järjestää katselmus, jossa selvitetään korjauksien soveltuvuutta ja arvioidaan niiden vaikuttavuutta. Maankäyttö- ja rakennuslain 177 mukaan rakennuksen on täytettävä kauneuden ja sopusuhtaisuuden vaatimukset ja korjaus- ja muutostöissä on otettava huomioon rakennusten ominaisuudet ja erityispiirteet. Lupaa myönnettäessä hyväksytään samalla pääpiirustukset rakentamisessa ja korjauksessa noudatettaviksi (RT , 2002, 4). Myöntämisen jälkeen hankkeen suuruudesta riippuen voidaan järjestää aloituskokous, jossa mukana on hankkeeseen ryhtyvä, rakennusvalvontaviranomainen, pääsuunnittelija ja vastaava työnjohtaja (RT , 2002, 1, kuva 1). Kokouksessa kirjataan ylös velvoitteet, vastuuhenkilöt, tarkastuksia suorittavat henkilöt sekä selvitykset ja toimenpiteet rakentamisen laadusta huolehtimiseksi. KAAVIO 1. Kaavio rakennusluvan liittymisestä hankkeen vaiheisiin ja osapuoliin (RT ). Rakentamisvaiheessa hanke toteutetaan suunnitelmien mukaan (Kaivonen 1994, 52). Vaihe päättyy rakentamisen tai korjausten ollessa valmiita, jolloin tehdään vastaanottotarkastuksen perusteella tehtävä vastaanottopäätös. Tämän jälkeen16 rakennuksen käyttäjät perehdytetään rakennuksen käyttöön liittyviin asioihin, kuten talotekniikan toimintaan. Tämän jälkeen rakennus on valmis käyttöönotettavaksi ja aiottu tai keskeytynyt toiminta voidaan käynnistää. 3.5 Rakennusvalvontaviranomaisen osuus korjausrakentamishankkeessa Rakentamisessa, rakennuksen korjaus- ja muutostyössä ja muita toimenpiteitä suoritettaessa samoin kuin rakennuksen tai sen osan purkamisessa, on huolehdittava siitä, ettei historiallisesti tai rakennustaiteellisesti arvokkaita rakennuksia tai kaupunkikuvaa turmella (132/ ). Laki koskee suojeltuja, rakennustaiteellisesti ja/tai historiallisesti arvokkaita rakennuksia ja niiden julkisivuja, rakenteita ja sisustusta. Vaikka rakennuksella ei olisi erityistä suojelumerkintää tai -päätöstä, ei se oikeuta turmelemaan rakennustaiteellisesti tai historiallisesti arvokkaita rakennuksia. Korjausrakentamishankkeen sekä rakennuslupaprosessin tarkastelu osoittaa, että tiiveintä ja pitkäkestoisinta viranomaisyhteistyötä tehdään kunnan rakennusvalvontaviranomaisen kanssa (RT , 2002, 1, kuva 1). Rakennusluvan vaativissa korjaushankkeissa valvontaviranomainen on mukana ennakkoneuvotteluista lopputarkastukseen saakka. Rakennusvalvonnan merkitys rakennusperinnön säilyttämisessä on suuri, sillä lähimpänä viranomaiskumppanina tämä ohjaa ja valvoo korjausrakentamisen lainmukaisuutta. Muiden viranomaisten, esimerkiksi museoviranomaisten osuus prosessissa on verrattain pieni. Jos rakennus ei ole suojeltu, museoviranomaista ei ole välttämätöntä kontaktoida ollenkaan. Tällöin rakennussuojelullinen näkökulma korjausrakentamiseen jää helposti huomiotta. Siksi puhuttaessa rakennuksista, joilla ei ole suojelumerkintää, rakennusvalvontaviranomaisella on paljon mahdollisuuksia edesauttaa rakennusperinnön säilymistä. Ihannetilanteessa viranomaisen tietotaito ja näkemykset tukevat Maankäyttö- rakennuslain kirjainta varovaisen korjaamisen periaatteesta. Sen keskeinen tarkoitus on, että korjaustoimet sovitettaisiin kuhunkin rakennukseen ja sen ominaisuuksiin,17 ja tätä osaava rakennusvalvontaviranomainen voi korostaa korjausrakentamishankkeen eri vaiheissa.18 4 RAKENNUSLUPA KORJAUSRAKENTAMISESSA 4.1 Rakennusluvan tarve Rakentamisen luvanvaraisuuden ja lupajärjestelmän takana ovat Maankäyttö- ja rakennuslain 132/1999 luvut 17,18 ja 19 sekä Maankäyttö- ja rakennusasetuksen 895/199 luku 11 (RT , 2002, 2). Suomen rakentamismääräyskokoelma sisältää tarkemmat rakentamista koskevat säännökset ja ohjeet koskien lähinnä uuden rakennuksen rakentamista (Rakennusmääräyskokoelma [viitattu ]). Ellei määräyksissä nimenomaisesti määrätä toisin, rakennuksen korjaus- ja muutostyössä määräyksiä sovelletaan vain niiltä osin kuin toimenpiteen laatu ja laajuus sekä rakennuksen tai sen osan mahdollisesti muutettava käyttötapa edellyttävät. Rakentamista koskevien määräysten soveltaminen on tarkoitettu joustavaksi siten kuin se rakennuksen ominaisuudet ja erityispiirteet huomioon ottaen on mahdollista. Rakennuslupa tai viranomaisen muu hyväksyntä tarvitaan lähes kaikkeen rakentamiseen sekä rakennusten suurempiin korjaus- ja muutostöihin (132/1999, 125 ). Rakennuslupa tarvitaan myös silloin, jos tehtävillä töillä on vaikutusta käyttäjien turvallisuuteen ja terveyteen. Vähäisempiin hankkeisiin voi riittää toimenpidelupa, joka tarvitaan muuhun kuin rakennuslupaa vaativaan rakennuksen ulkoasua muuttavaan toimenpiteeseen, huoneistojärjestelyyn tai sellaisen rakennelman tai laitoksen rakentamiseen, jota ei pidetä rakennuksena (132/1999, 126 ). Tällaisia hankkeita vanhassa talossa voisivat olla esimerkiksi katoksen tai vajan rakentaminen, julkisivun muuttaminen, maalämpöä varten porattavan lämpökaivon poraaminen tai asuinhuoneistojen yhdistäminen (132/1999, 126 a). Kuntakohtaisesti voidaan myös määrätä, että merkitykseltään vähäiseen rakentamiseen riittää, kun asianomainen on tehnyt hankkeesta ilmoituksen rakennusvalvontaviranomaisille (132/1999, 129 ).19 Myös rakennusten purkamiseen tarvitaan lupa tai ilmoitus riippuen siitä, sijaitseeko kohde asemakaava-alueella tai alueella, jolle on asetettu rakennuskielto asemakaavan laatimiseksi (132/1999, 127 ). Lupa on myös tarpeen, jos yleiskaavassa niin määrätään. Lupaa ei tarvita talousrakennuksen tai muun vähäisen rakennuksen purkamiseen, ellei rakennusta voida pitää kulttuurihistoriallisesti arvokkaana rakennuksena tai tällaisen kokonaisuuden osana. Rakennus-, toimenpide- ja purkamisluvan ratkaisee kunnan rakennusvalvontaviranomainen (132/1999, 130 ). 4.2 Luvanvaraisuus korjaus- ja muutostöissä Vain uuden rakennuksen rakentaminen ei kuulu rakennuksen korjaamisen ja muuttamisen määritelmän alle. Maankäyttö- ja rakennuslain 125 :n muut kohdat koskevat olemassa olevaa rakennusta. Korjausrakentamisen viranomaisohjauksen kehittämishanke KORVO:n (2009, 9) mukaan olemassa olevan rakennuksen muuttamiseen tarvitaan rakennuslupa seuraavissa tapauksissa. Korjaus- ja muutostyöt, jotka ovat samankaltaisia, kuin rakennuksen rakentaminen. Työ muistuttaa läheisesti uudisrakentamista, mutta korjausja muutostyönä se edellyttää olemassa olevan rakennuksen huomioimista ja lupaharkintaa. Vertailuperusteena ovat korjaus- ja muutostöiden laajuus, laatu ja se, lisääkö muutos rakennuksen käyttöikää uutta rakennusta vastaavasti. Esimerkiksi pahasti palanut hirsirakennus, jonka ominaispiirteet halutaan säilyttää, mutta rakennus joudutaan rakentamaan täysin uudelleen. Rakennuksen laajentaminen saattaa myös koskea olemassa olevaa rakennusta. Vaikka laajennusosa perustuksineen olisi uusi, kiinteä liitos vanhaan olemassa olevaan rakennukseen vaatii sen huomioonottamista ja lupaharkintaa. Kerrosalaan laskettavan tilan lisääminen olemassa olevaan rakennukseen ulkovaipan sisäpuolella on muutos, joka vaati vanhan rakennuksen ominaispiirteiden huomioimista ja lupaharkintaa. Tällainen muutos voi olla vaikka ullakon ottaminen asumiskäyttöön.20 Rakennuksen käyttäjien terveyteen ja turvallisuuteen liittyvä muutostyö. 4.3 Luvanvaraisuus käyttötarkoituksen olennaisessa muutoksessa Kun olemassa olevan rakennuksen käyttöä muutetaan, tulee tätä hanketta varten hankkia rakennuslupa (MRL mom.). Laki edellyttää, että harkittaessa luvanvaraisuutta tulee huomioon ottaa käyttötarkoituksen muutoksen vaikutus rakennukselta vaadittaviin ominaisuuksiin (KORVO 2009, 10). Esimerkiksi liiketilan muutos ravintolaksi. Pienenkin rakennuksen osan muuttamiseen tarvitaan rakennuslupa, jos kyseessä on rakennuksen itsenäinen osa, kuten huoneisto kerrostalossa. Tyypillinen käyttötarkoituksen muutos, joka edellyttää rakennuslupaa, on lomaasunnon käytön muuttaminen pysyväksi (Jääskeläinen 2009, 50). Se edellyttää erilaisia ympäristöä kunnallistekniikalta ja palvelujen saatavuudelta kuin lomaasuminen ja näin ollen rakennuslupaharkinnan myötä tutkitaan muutoksen vaikutukset kunnan maankäyttöön. Käyttötarkoituksen muuttaminen ei ole suoranaisesti korjaus- ja muutostyötä, vaikkakin käytön muutos usein aiheuttaa korjaus- ja muutostarvetta, jotta lupa uudelle käytölle voitaisiin myöntää (KORVO 2009, 10). Nämä toimenpiteet eivät kuitenkaan ole rakennuksen rakentamista eivätkä automaattisesti laukaise uuden rakennuksen rakentamiseen liittyviä säännöksiä. 4.4 Rakennusluvan myöntämisen edellytykset Rakentamiseen, mukaan lukien korjaus- ja lisärakentamiseen sekä käyttötarkoituksen muuttamiseen, liittyvät luvat haetaan kirjallisesti kunnan rakennusvalvontaviranomaiselta (132/1999, 131 ). Lupaa hakee rakennuspaikan haltija, joko omistaja tai hänen valtuuttamansa tai sitä vuokra- tai muun sopimuksen perusteella21 hallitseva. Lupahakemukseen liitettävien asiakirjojen määrä vaihtelee hankekohtaisesti. Maankäyttö- ja rakennuslain 117 mukaan korjaus- ja muutostöissä tulee ottaa huomioon rakennuksen ominaisuudet ja erityispiirteet sekä soveltuvuus aiottuun käyttöön. Lain vaatimusten mukaan rakennusluvan myöntämiseksi rakennuksesta on tutkittava: miten se on rakennettu ja minkälaiset säännökset rakentamista tällöin koskivat missä ympäristössä ja minkälainen rakennus on miten rakennusta muutetaan ja korjataan onko rakennuksessa sellaisia ominaisuuksia, joita tulisi pyrkiä säilyttämään tai muuttamaan, jos rakennus laajenee tai sen käyttö muuttuu? Tällöin rakennusta tarkastellaan oman rakennusaikakautensa luomuksena, eikä näin ollen uudisrakennuksena, jolloin rakennusmääräyskokoelman uutta rakentamista koskevia säännöksiä ei voida sellaisenaan noudattaa (KORVO 2009, 11). Tulee myös huomioida se, että viranomaismääräykset eivät ylitä lakia. Korjaus- ja muutostöistä johtuvien muutosten ei saa vaarantaa rakennuksen käyttäjien turvallisuutta eikä heikentää heidän terveydellisiä olojaan (MRL 117 ). Korjausrakentamisen lupaharkinnassa vertaillaan tilannetta rakennuksessa ennen muutostöitä ja niiden jälkeen eikä suhteessa nykysäännöksiin (KORVO 2009, 11).22 5 PÄÄTELMÄT Tämän työn tarkoituksena oli selvittää, millaisia vaiheita on vanhan rakennuksen korjaushankkeessa ja rakennuslupamenettelyssä, mitkä lait ohjaavat korjausrakentamista ja löytyykö niistä tukea vanhan rakennuksen säilyttämiseksi. Rakennusperinnön säilyminen on tärkeää kulttuuriympäristömme kerrostumien ja monimuotoisuuden kannalta. Tämän toteutumiseksi Suomessa, jossa tilastojen mukaan on eurooppalaisessa vertailussa hyvin nuori rakennuskanta, on vanhempien rakennusten säilymisellä suuri painoarvo. Säilymisestä, säilyttämisestä ja rakennussuojelusta puhuttaessa tasapainoillaan helposti konservoinnin eettisten kysymyksien päällä. Rakennusten säilyttämisen etiikasta ja tavoitteista osa tulee lainsäädännöstä ja osa museotyön eettisistä ohjeista. Muun muassa Maankäyttö- ja rakennuslaki velvoittaa pitämään huolen, ettei historiallisesti tai rakennustaiteellisesti arvokkaita rakennuksia tai kaupunkikuvaa turmella. Rakennusten säilyttäminen historiallisten ja arkkitehtonisten arvojen perusteella ei kuitenkaan yksistään riitä. Yksi tärkeimmistä arvoista, jotka tukevat yksittäisen rakennuksen säilymistä, on sen käyttökelpoisuus. Jos omistaja yksityinen tai yhteisö ei koe rakennustaan käyttökelpoiseksi, ei se myös mielellään käytä resurssejaan sen hoitoon ja ylläpitoon. Rakennuksen säilymiseksi ja käyttökelpoisena pitämiseksi tai saavuttamiseksi tarvitaan korjausrakentamista. Lain mukaisen terveellisyyden ja turvallisuuden vaatimukseen vaikuttavat rakennus- ja korjaustyöt tarvitsevat rakennusluvan tai muun viranomaisen hyväksynnän. Rakennuksen omistajan täytyy siis korjauksia suunnitellessaan olla yhteydessä kunnan rakennusvalvontaan, jossa tarkistetaan muun muassa kaava- ja suojelutilanne. Rakennusvalvontaviranomaisten työtä ohjaavat Rakentamismääräyskokoelma ja ylimpänä Maankäyttö- ja rakennuslaki. Kuten tässä tutkielmassa on tuotu esiin, laissa huomioidaan rakennuksen ominaispiirteet ja arvot sekä pyritään edistämään rakennusten korjaamista ja niiden säilymistä käytössä niin kutsutulla varovaisen korjaamisen periaatteella. Keskeinen tarkoitus23 on, että korjaustoimet sovitetaan kuhunkin rakennukseen ja sen ominaisuuksiin. Tällä halutaan nimenomaisesti turvata rakennuskannan ajallisia kerrostumia. Esimerkiksi on virheellinen oletus, että vanhan rakennuksen korjaamisessa täytyy automaattisesti noudattaa uuden rakennuksen rakentamiseen liittyviä Rakentamismääräyskokoelman määräyksiä vaan vanhaan rakennuskantaan niitä sovelletaan tapauskohtaisesti. Rakennusperinnön säilymiselle on siis olemassa hyvä ohjaus ja raamit lainmukaisessa rakennuslupaprosessissa. Käytännön soveltaminen on paikallisten rakennusvalvontaviranomaisten harteilla, mikä tarjoaa mahdollisuuden tulkinnalle ja ratkaisuille, jotka eivät välttämättä ole lain hengen mukaisia ja edistä rakennusperinnön säilymistä. Lopputulos riippuu paljon rakennusvalvontaviranomaisen arvoista ja osaamisesta, mutta vaikutusta on myös rakennusluvan hakijan näkemyksillä ja lupaprosessissa käytävällä dialogilla. Rakennusperinnön laiminlyöminen ei välttämättä aina johdu eri toimijoiden välinpitämättömyydestä vaan myös tietämättömyydestä, joten tiedon lisääminen ja yhteistyö eri tahojen välillä voisi vaikuttaa positiivisesti rakennus- ja kulttuuriperinnön säilymiseen tulevaisuudessa. Rakennusperinnön säilymisen mahdollisuuksia voitaisiin parantaa muun muassa rakennusvalvonta- ja kaavoitusviranomaisiin kohdistuvalla tiedotuksella ja koulutuksella. Erityinen vaikutus olisi luomalla kuntaorganisaatioon työpaikkoja rakennuskonservaattoreille ja muille rakennusperintöammattilaisille sekä tiivistää yhteistyötä rakennusalalla monipuolisesti toimivien tahojen kesken. Yhteistyö on syytä ulottaa valtioneuvoston kulttuuriympäristöstrategian piiriin kuuluviin muiden lainsäädännöllisten alueiden kuten maatalouden ja energiateollisuuden toimijoihin.24 LÄHTEET Itard, L., Meijer, F. & Sunikka-Blank, M Comparing European residential building stocks: performance, renovation and policy opportunities. Building Research Information 37(5-6), Jääskeläinen, L Käyttötarkoituksen olennainen muutos. Rakennettu Ympäristö 2/2009, 50. Kaavoitus ja suojelu. Rakennusperinto.fi [verkkosivusto] [viitattu ] Saatavana: u/ Kaivonen, J-A Rakennusten korjaustekniikka ja talous. Rakennustieto Oy: Helsinki Kivilaakso, A Rakennusperintö suojelun kohteena. Helsinki: Suomen rakennustaiteen museo KORVO Korjausrakentamisen viranomaisohjauksen kehittäminen, osa A Loppuraportti. Arkkitehtitoimisto Heikkilä & Kauppinen Oy (toim.) Helsinki: Ympäristöministeriö. Kulttuuriympäristöstrategia Valtioneuvoston periaatepäätös Helsinki: Edita Prima Oy L /295. Muinaismuistolaki. L /1054. Kirkkolaki. L /1096. Luonnonsuojelulaki. L /132. Maankäyttö- ja rakennuslaki. L /731. Suomen perustuslaki. L /985. Laki ortodoksisesta kirkosta. L /498. Laki rakennusperinnön suojelemisesta. Lauttalammi, A., Lehtonen, J. & Laine, K Talojen korjausrakentaminen - johdatus perusteisiin. Turku: Turun ammattikorkeakoulu. Lindh, T Rakennetun ympäristön säilymisen turvaaminen Suomessa. Rakennettu Ympäristö 1/13, 29-3125 Lukander, M Huolto pidentää ikää. [verkkoartikkeli] [viitattu ] Saatavana: pidentaa_ikaa/ Museotyön eettiset säännöt. [Verkkosivu]. Helsinki: ICOM Suomen komitea ry. [Viitattu ]. Saatavana: Passoja, B Korjausrakentamisen ja rakennussuojelun arvot. Teoksessa: Arvot ja korjausrakentaminen: Tikka, R. & Turpeinen, J. Raahe: Pohjois-Pohjanmaan korjausrakentamiskeskus, Rakennuksen ominaispiirteiden huomioiminen korjaamisessa [Verkkosivusto] Ympäristöhallinto [viitattu ] Saatavana FI/Rakentaminen/Kiinteiston_yllapito_ja_korjaaminen/Rakennukse n_ominaispiirteet Rakennusmääräyskokoelma [Verkkosivusto] Ympäristöministeriö [viitattu ] Saatavana: FI/Maankaytto_ja_rakentaminen/Lainsaadanto_ja_ohjeet/Rakenta mismaarayskokoelma RHR Rakennus- ja huoneistorekisteri Väestötietojärjestelmä: Rakennustiedot. Väestörekisterikeskus. RT , Luvan hakeminen rakentamiseen. Helsinki: Rakennustieto Suojellut rakennukset Suomessa Muistio Museovirasto ja ympäristöministeriö. Teräväinen, H Lakiaa ja komiaa: Kohti kulttuuriympäristön uusia arvoja Etelä-Pohjanmaalla. Vaasa: Etelä-Pohjanmaan kulttuuriympäristöohjelma, Länsi-Suomen ympäristökeskus. Tolman, A Korjausrakentamisen syyt. Teoksessa: Arvot ja korjausrakentaminen: Tikka, R. & Turpeinen, J. Raahe: Pohjois- Pohjanmaan korjausrakentamiskeskus, Samankaltaiset tiedostot
Käyttötarkoituksen muutokset Lainsäädäntökatsaus Rakennusvalvonnan ajankohtaisseminaari Savoy-teatteri, 2.12.2014 Hallitussihteeri Erja Werdi, Ympäristöministeriö, Rakennetun ympäristön osasto Lähtökohtia Lisätiedot KORJAUKSEN KULTTUURI. Marja Heikkilä Kauppinen Arkkitehtitoimisto Heikkilä & Kauppinen Oy
KORJAUKSEN KULTTUURI Marja Heikkilä Kauppinen Arkkitehtitoimisto Heikkilä & Kauppinen Oy 29.9.2009 1 Mitä yhtäläistä on kuvien rakennuksilla? 2 Oikea vastaus: Kaikki ovat vanhoja rakennuksia. Suomen rakentamissäännösten Lisätiedot Rakentajailta 16.09.2014 Rakennussuunnittelu Rakennusvalvonta Juha Vulkko
ASIKKALAN KUNNAN RAKENNUSVALVONNAN VIRANOMAISTEHTÄVIEN MAKSUPERUSTEIDEN TAKSA Ympäristölautakunta 4.3.2014 16 Sisällys 1 Yleistä... 2 2 Rakentamisen ja siihen verrattavien muutoksien valvonta (MRL 125 Lisätiedot Rakennushankkeen osapuolet: vastuut ja velvoitteet
Talonrakennustekniikka JUKO - OHJEISTOKANSIO JULKISIVUKORJAUSHANKKEEN LÄPIVIEMISEKSI HANKESUUNNITTELU Viranomaisohjaus julkisivukorjaushankkeessa päivitetty 9/2005 TkL Martti Hekkanen VTT JUKO-ohjeistokansio Lisätiedot Edistävätkö viranomaismääräykset esteettömyyttä korjausrakentamisessa?
Edistävätkö viranomaismääräykset esteettömyyttä korjausrakentamisessa? Lahden kaupunki Tekninen ja ympäristötoimiala LAHDEN SEUDUN RAKENNUSVALVONTA Esityksen sisältö: 1. Lainsäädäntö ja esteettömän rakentamisen Lisätiedot Riittävän ajoissa yhteyttä rakennusvalvontaan
Riittävän ajoissa yhteyttä rakennusvalvontaan 21.11.2016 SH 1 Rakennuslupa MRL 125 Rakennuslupa Rakennuksen rakentamiseen on oltava rakennuslupa. Rakennuslupa tarvitaan myös sellaiseen korjaus- ja muutostyöhön, Lisätiedot Rakennussuojeluun ja kulttuuriympäristöön liittyvät viranomaistahot, -määräykset ja lainsäädäntö. Juha Vuorinen 18.4.2013
Rakennussuojeluun ja kulttuuriympäristöön liittyvät viranomaistahot, -määräykset ja lainsäädäntö Juha Vuorinen 18.4.2013 Laki Museovirastosta Kulttuuriperinnön suojelua ja maan yleistä museotointa varten Lisätiedot Miten kosteus- ja homevauriokorjauksia luvitetaan ja miten haitta-aineisiin suhtaudutaan
Miten kosteus- ja homevauriokorjauksia luvitetaan ja miten haitta-aineisiin suhtaudutaan - Helsingin malli - Mervi Abell Lupa-arkkitehti Vaikutus terveellisyyteen ja turvallisuuteen? haitallisten aineiden Lisätiedot Rakentajailta 16.09.2014 Rakennuslupa Rakennusvalvonta Juha Vulkko
Rakentajailta 16.09.2014 Rakennuslupa Rakennusvalvonta Juha Vulkko Mihin lupa tarvitaan Rakennuksen rakentaminen, laajentaminen, korjaus ja muutostyöt sekä kaupunkikuvaan tai -ympäristöön vaikuttavat toimenpiteet Lisätiedot Suunnittelua ohjaavat vai luovuutta kahlitsevat uudet rakentamisen säädökset
Suunnittelua ohjaavat vai luovuutta kahlitsevat uudet rakentamisen säädökset Tommi Lindh Arkkitehti SAFA, TkL, ylitarkastaja YM/RYMO Uhkaako energiatehokkuus rakennusperintöämme? 3.4.2013, Museokeskus Lisätiedot Vakinainen asuminen maistraatin näkökulmasta. Henkikirjoittaja Minna Salmela Mikkelin yksikkö
Vakinainen asuminen maistraatin näkökulmasta Kotikuntalaki 2 : Henkilön kotikunta on jäljempänä tässä laissa säädetyin poikkeuksin se kunta, jossa hän asuu. Vastasyntyneen lapsen kotikunta on se kunta, Lisätiedot Kuopion kaupunki Pöytäkirja 6/2013 1 (1) Ympäristö- ja rakennuslautakunta 63 13.06.2013. 63 Asianro 1749/10.03.00/2013
Kuopion kaupunki Pöytäkirja 6/2013 1 (1) 63 Asianro 1749/10.03.00/2013 Rakennustyön keskeyttäminen / 11-6-1 / Pohjolankatu 18 / käyttövesiputkiston korjaustyö Vs. rakennustarkastaja Ilkka Korhonen Alueellinen Lisätiedot Ympäristöministeriön asetus 4/13 rakennuksen energiatehokkuuden parantamisesta korjaus- ja muutostöissä
Ympäristöministeriön asetus 4/13 rakennuksen energiatehokkuuden parantamisesta korjaus- ja muutostöissä Rakentaja seminaari, Joensuu 11.6.2013 Yli-insinööri Jyrki Kauppinen Europe's population density: Lisätiedot OMAKOTITALON SUUNNITTELUPROSESSI. Fiskars 14.5.2011 Minna Kuusela TTS
OMAKOTITALON SUUNNITTELUPROSESSI Fiskars 14.5.2011 Minna Kuusela TTS Unelmia Kaikki alkaa toiveesta, tarpeesta ja unelmista, oli sitten kyse pienestä remonttihankkeesta tai isomman alueen suunnittelusta. Lisätiedot Rakennusvalvonnan mahdollisuudet kosteus- ja homevauriokorjauksissa Rakennusvalvonnan ja terveydensuojelun yhteistyö
Rakennusvalvonnan mahdollisuudet kosteus- ja homevauriokorjauksissa Rakennusvalvonnan ja terveydensuojelun yhteistyö Ympäristöpäällikkö Seppo Lappalainen Wiitaunioni Nykyisessä MRL:ssä ei ole täsmennetty Lisätiedot LAPUAN KAUPUNGISSA RAKENNUSVALVONNAN TARKASTUS- JA VALVONTATEHTÄVISTÄ SEKÄ MUISTA VIRANOMAISTEHTÄVISTÄ SUORITETTAVAT MAKSUT
LAPUAN KAUPUNGISSA RAKENNUSVALVONNAN TARKASTUS- JA VALVONTATEHTÄVISTÄ SEKÄ MUISTA VIRANOMAISTEHTÄVISTÄ SUORITETTAVAT MAKSUT 1 YLEISTÄ Luvan hakija tai toimenpiteen suorittaja on velvollinen suorittamaan Lisätiedot KOKEMUKSIA ERITYISMENETTELYSTÄ Marjatta Uusitalo Kaupunkikuva-arkkitehti Kaupunkitilayksikön päällikkö Helsingin kaupungin rakennusvalvontavirasto
KOKEMUKSIA ERITYISMENETTELYSTÄ Marjatta Uusitalo Kaupunkikuva-arkkitehti Kaupunkitilayksikön päällikkö Helsingin kaupungin rakennusvalvontavirasto Rakennusvalvonnan tietopäivä 3.3.2015 ERITYISMENETTELY Lisätiedot Rakennusfoorum 4.2.14
Rakennusfoorum 4.2.14 Lauri Jääskeläinen Rakennusvalvonnan näkökulma Mikä ei nyt toimi? i? Julkisen rakennusvalvonnan taso vaihtelee Organisointi kirjavaa Valitusoikeuksien vaihtelu säännöstasolla Taksat Lisätiedot Rakennusvalvonnan terveiset ajankohtaisista asioista
EUROKOODI 2014 SEMINAARI Rakennusvalvonnan terveiset ajankohtaisista asioista tarkastusinsinööri Ulla Poutanen, Helsingin kaupungin rakennusvalvontavirasto Säädöksissä muutoksia MRL:n muutos 41/2014 Sovelletaan Lisätiedot Tietoa uusiutuvasta energiasta lämmitysmuodon vaihtajalle ja uudisrakentajalle
Tietoa uusiutuvasta energiasta lämmitysmuodon vaihtajalle ja uudisrakentajalle Rakennusvalvonnan näkökulma Pekka Kaatrasalo, rakennustarkastaja Puh. 044 743 6398 1 Lupajärjestelmä Rakennuslupa (MRL 125 Lisätiedot RAKENTAMISEN LAATU Rakennusvalvonnan näkökulma
RAKENTAMISEN LAATU Rakennusvalvonnan näkökulma Tarkastusinsinööri Timo Laitinen 24.5.2012 Rakennusvalvonnan tehtävät Rakennusvalvonnan tehtävänä on valvoa ja ohjata rakentamista sekä huolehtia kaupunkikuvasta. Lisätiedot Energiavaatimukset uudis- ja korjausrakentamisen lupamenettelyssä
Energiavaatimukset uudis- ja korjausrakentamisen lupamenettelyssä Johtava rakennustarkastaja Jouni Vastamäki Rakennusvalvonta, Järvenpää p. 0403152581 Järvenpään kaupunki Tekijä, muokkaa Perustyylissä Lisätiedot IKKUNAHANKKEET. Marjatta Uusitalo Kaupunkikuva-arkkitehti Kaupunkitilayksikön päällikkö Helsingin kaupungin rakennusvalvontavirasto
IKKUNAHANKKEET Marjatta Uusitalo Kaupunkikuva-arkkitehti Kaupunkitilayksikön päällikkö Helsingin kaupungin rakennusvalvontavirasto Laituri 18.10. ja 25.10.2011 Ikkunahanke Ikkunahankkeilla tarkoitetaan Lisätiedot RAKENNUSVALVONNAN JA TERVEYDENSUOJELUN YHTEISTYÖ
PÄIVI KAUPPINEN-KETOJA Kaikkien aikojen Porvoo Alla tiders Borgå RAKENNUSVALVONNAN JA TERVEYDENSUOJELUN YHTEISTYÖ PORVOON RAKENNUSVALVONTA JA TERVEYDENSUOJELU Porvoon kaupunki, noin 50 000 asukasta Rakennusvalvonta Lisätiedot NURMIJÄRVEN KUNNASSA RAKENNUSVALVONNAN TARKASTUS JA VALVONTATEHTÄVISTÄ SEKÄ MUISTA VIRANOMAISTEHTÄVISTÄ SUORITETTAVAT MAKSUT
Korjausrakentamisen viranomaismääräykset nyt ja tulevaisuudessa Ylijohtaja Helena Säteri Korjausrakentamisen iltapäivä Sanomatalo, Helsinki 17.9.2013 Rakennetulla ympäristöllä on suuri vaikutus kestävään Lisätiedot Maisematyöluvat. KAAVOITUS JA METSÄTALOUS Pori 9.1.2014
Maisematyöluvat KAAVOITUS JA METSÄTALOUS Pori 9.1.2014 130 Lupamenettelyn perusteet Rakennusluvan, toimenpideluvan, purkamisluvan ja maisematyöluvan ratkaisee kunnan rakennusvalvontaviranomainen. Maisematyölupa Lisätiedot Kiinteistöposti 20 vuotta -juhlaseminaari 10.4.2013. Finlandia talo, Helsinki Yli-insinööri Jyrki Kauppinen
Kiinteistöposti 20 vuotta -juhlaseminaari 10.4.2013 Finlandia talo, Helsinki Yli-insinööri Jyrki Kauppinen Hallitusohjelman ilmasto- ja energia-asioita Pitkän aikavälin tavoitteena on hiilineutraali yhteiskunta Lisätiedot Rakentamis- ja toimenpiderajoitukset, rakennuskielto
Rakentamis- ja toimenpiderajoitukset, rakennuskielto Prof. Kai T. Kokko Lapin yliopisto, syksy 2011 Tentit 24.11. ja 26.1. Sisältö Rakentamisrajoitukset Toimenpiderajoitus Rakennuskiellot 1a Ehdollinen Lisätiedot OSMONKULMA SUOJELUKAAVA
25. KAUPUNGINOSA KÄPYLÄ / PUU-KÄPYLÄ // KORJAUSKORTTI // SUOJELUKAAVA OSMONKULMA SUOJELUKAAVA KORJAUSKORTTEIHIN ON KOOTTU YHTEEN OSMONKULMAN SUOJELTUJA RAKENNUKSIA JA PIHATILOJA KOSKEVAT ASE- MAKAAVAMÄÄRÄYKSET Lisätiedot Viranomaislautakunta 17 12.05.2014 Viranomaislautakunta 21 18.06.2014
Viranomaislautakunta 17 12.05.2014 Viranomaislautakunta 21 18.06.2014 OIKAISUVAATIMUS RAKENNUSLUPAAN 14-0016-R/ AS OY METSOHOVIN KATETUT TERASSIT/VASTINE VALITUKSEEN 244/00.02.02/2014 VOLTK 17 Juhani Riuttanen Lisätiedot Tervetuloa! 14.1.2016
Tervetuloa! 14.1.2016 Viranomaisvalvonta rakentamisessa Maankäyttö- ja rakennuslaki 124 Kunnan rakennusvalvontaviranomaisen tehtävänä on yleisen edun kannalta valvoa rakennustoimintaa sekä osaltaan huolehtia, Lisätiedot Ympäristövaliokunnan kuuleminen 20.1.2015. Rakennusneuvos Teppo Lehtinen Ympäristöministeriö
HE 336/2014 vp - HE laeiksi laajarunkoisten rakennusten rakenteellisen turvallisuuden arvioinnista sekä maankäyttöja rakennuslain 117 i ja 166 :n muuttamisesta Ympäristövaliokunnan kuuleminen 20.1.2015 Lisätiedot LAPPAJÄRVEN KUNNAN RAKENNUSVALVONTA
KUN RYHDYT RAKENTAMAAN: 1. Tontin hankinta ja rakennusoikeuden varmistus Lappajärven kunnan omistamia tontteja voi tiedustella kunnan Teknisestä toimistosta. Tontteja on kaupan myös avoimilla markkinoilla. Lisätiedot Kuopion kaupunki Pöytäkirja 10/2014 1 (1) Kaupunkirakennelautakunta 143 25.06.2014. 143 Asianro 3804/10.03.00.01/2014
Kuopion kaupunki Pöytäkirja 10/2014 1 (1) 143 Asianro 3804/10.03.00.01/2014 Poikkeaminen (LTK) / Lamperila, 419-3-117 (Suovunniementie 131) Suunnittelujohtaja Tapio Räsänen Kaupunkiympäristön suunnittelupalvelut Lisätiedot Kunnat, kaavoitustoimi ja rakennusvalvonta Maakuntien liitot Alueelliset ympäristökeskukset Maakuntamuseot
2/2 Jakelu Kunnat, kaavoitustoimi ja rakennusvalvonta Maakuntien liitot Alueelliset ympäristökeskukset Maakuntamuseot Tiedoksi Liikenne- ja viestintäministeriö Maa- ja metsätalousministeriö Opetusministeriö Lisätiedot LÖYDÖN KARTANON RANTA-ASEMAKAAVA
LÖYDÖN KARTANON RANTA-ASEMAKAAVA Mikkelin kaupunki (491) Vitsiälän kylä (564) Heikintila 1:114 Loma-Löytö 1:133 (osa) Löytö 1:145 (osa) Kartanonranta 1:177 Kaavaluonnos 22.3.2013 1: 2000 MRL 63 ja 62 : Lisätiedot KORKEIMMAN HALLINTO-OIKEUDEN PÄÄTÖS
KORKEIMMAN HALLINTO-OIKEUDEN PÄÄTÖS Antopäivä 12.6.2015 Taltionumero 1655 Diaarinumero 2557/1/14 1 (8) Asia Valittaja Purkamislupaa koskeva valitus Nurkkakivi ry Päätös, jota valitus koskee Asian aikaisempi Lisätiedot Timo Saarinen, ympäristöministeriö
Maankäyttö- ja rakennuslain muutokset 2013 olennaiset tekniset vaatimukset 2014 rakennuksen suunnittelu, rakennustyönjohto, viranomaisvalvonta P-Savon ELY-keskus 4.12.2013 Timo Saarinen, ympäristöministeriö Lisätiedot ÄÄNEKOSKEN KAUPUNKI OHJEITA RAKENTAJILLE 1(3) Rakennusvalvonta 2009
ÄÄNEKOSKEN KAUPUNKI OHJEITA RAKENTAJILLE 1(3) Rakennusvalvonta 2009 YLEISTÄ Nämä asiakirjat piirustuksineen ja liitteineen sisältävät rakennusluvan. Rakennettaessa on noudatettava hyväksyttyjä piirustuksia. Lisätiedot Lakiehdotus laajarunkoisten hallien rakenteellisesta turvallisuudesta
Lakiehdotus laajarunkoisten hallien rakenteellisesta turvallisuudesta Toimintaryhmä 17.12.2014 Rakennusneuvos Ympäristöministeriö Vastuu rakennusten rakenteellisesta turvallisuudesta on omistajalla MRL Lisätiedot Uudet tehtäväluettelot ja KSE13 -koulutus
Uudet tehtäväluettelot ja KSE13 -koulutus HJR12, Hankkeen johtaminen ja rakennuttaminen & valvonta 12.2.2014 Tu o m m e t i l a l l e r a t k a i s u t Tilaajan eli rakennushankkeeseen ryhtyvän lakisääteisiä Lisätiedot METSÄTALOUS, KAAVOITUS, YMPÄRISTÖ
METSÄTALOUS, KAAVOITUS, YMPÄRISTÖ ELY-KESKUS - LAKISÄÄTEINEN ROOLI KAAVOITUKSESSA - EDISTÄÄ, OHJAA JA VALVOO KUNTIEN KAAVOITUSTA - EDUSTAA VALTION LUONNONSUOJELUVIRANOMAISTA - VALITUSOIKEUS 2 MRL: Elinkeino-, Lisätiedot IKKUNAHANKKEIDEN LUVANVARAISUUDESTA
IKKUNAHANKKEIDEN LUVANVARAISUUDESTA Marjatta Uusitalo Kaupunkikuva-arkkitehti Kaupunkitilayksikön päällikkö Helsingin kaupungin rakennusvalvontavirasto Korjaushankkeet-seminaari 12.11.2013 Ikkunahanke Lisätiedot Maankäyttö- ja rakennuslaki /132
Maankäyttö- ja rakennuslaki 5.2.1999/132 Eduskunnan päätöksen mukaisesti säädetään: 43 Rakentamis ja toimenpiderajoitukset Lupaa rakennuksen rakentamiseen ei saa myöntää siten, että vaikeutetaan yleiskaavan Lisätiedot Tontin pinta-ala: 2082m2
Rakennuslautakunta 23 20.05.2015 Rakennuslupahakemus R2-2015 (6. kaupunginosan korttelin 82 tontti 5, Alppitie 10A, olohuoneen ja eteistilan laajennus ja muutos sekä terassin laajennus, lupaa haetaan jo Lisätiedot RAKENNUSTUOTTEIDEN KELPOISUUS
RAKENNUSTUOTTEIDEN KELPOISUUS Rakennusvalvonnan ohjeita nro 28 LAHDEN KAUPUNKI Tekninen ja ympäristötoimiala Rakennusvalvonta Kärkölä, Lahti 12.4.2016 Rakennuttaja on vastuussa rakennustuotteiden kelpoisuuden Lisätiedot MRL-arvioinnin raportti viimeistelyvaiheessa. Raportti julkistetaan 13.2.2014. Eri luvuissa päätelmiä kyseisestä aihepiiristä
MRL-arvioinnin raportti viimeistelyvaiheessa Raportti julkistetaan 13.2.2014 Eri luvuissa päätelmiä kyseisestä aihepiiristä Loppuun (luku 14) tiivistelmä, jossa keskeisimmät asiat Raporttiin tulossa n. Lisätiedot Energiatehokkuuden parantaminen korjausrakentamisen yhteydessä
OHJEITA KUNNAN PIENTALORAKENTAJILLE Oma koti kullan kallis! Mustasaaren kunnan puhelinvaihde 327 7111 Keskustie 4, 65610 MUSTASAARI TONTIN HANKINTA KUNNAN TONTIT Kunnan tontteja voidaan ostaa. Ensin on Lisätiedot Maa-29.321 Kaavoitus- ja rakentamisoikeus
Maa-29.321 Kaavoitus- ja rakentamisoikeus 1. Onko väite oikein vai väärin? (10/03) Yleistä tietä ei saa suunnitella tai rakentaa asemakaavan vastaisesti Alueellinen ympäristökeskus vastaa maakuntakaavoituksesta Lisätiedot PIENTALORAKENTAJAN ABC Pikaopas alkuun. Kajaanin kaupunki Rakennusvalvonta
PIENTALORAKENTAJAN ABC Pikaopas alkuun Kajaanin kaupunki Sisällysluettelo JOHDANTO... 3 1. MIHIN LUPAA TARVITAAN?... 4 2. LUPAPROSESSI... 7 YLEISTÄ... 7 LUPAHAKEMUSTEN ASIAPAPERIT... 7 LUPA AJAN JATKAMINEN... Lisätiedot Vanhojen rakennusten uusiokäytön vaatimat ratkaisut suhteessa nykynormeihin. Päivi Niemi, Johtava rakennustarkastaja, Laukaan kunta
Vanhojen rakennusten uusiokäytön vaatimat ratkaisut suhteessa nykynormeihin Päivi Niemi, Johtava rakennustarkastaja, Laukaan kunta MRL 125 Rakennuslupa Rakennuksen tai sen osan käyttötarkoituksen olennaista Lisätiedot Poikkeamislupa / Kaupunginosa 24 kortteli 2 tontti 17 (Asunto Oy Kokkolan Credo)
Rakennus- ja ympäristölautakunta 202 04.11.2015 Poikkeamislupa / Kaupunginosa 24 kortteli 2 tontti 17 (Asunto Oy Kokkolan Credo) 674/10.03.00/2015 Rakennus- ja ympäristölautakunta 04.11.2015 202 Valmistelija: Lisätiedot RAKENNUSVALVONTA. Juha Järvenpää 27.2.2013
Juha Järvenpää 27.2.2013 Lähtötilanteen selvitys ja arvon määritys palkataan hankkeelle korjausrakentamiseen pätevöitynyt ammattilainen/pääsuunnittelija toimii rakennuttajan luottohenkilönä huolehtii tarvittavista Lisätiedot Ajankohtaista rakennusperintöä koskevasta lainsäädännöstä
Ajankohtaista rakennusperintöä koskevasta lainsäädännöstä Etelä-Savon kaavoittajien ja rakennustarkastajien neuvottelupäivät 29.11.2016 Hallitussihteeri Matleena Haapala MRL: poikkeamislupamuutos ja rakennusperintö Lisätiedot Maankäyttö- ja rakennuslain poikkeamistoimivallan siirto kunnille. Kaupunginarkkitehti Ilmari Mattila
Maankäyttö- ja rakennuslain poikkeamistoimivallan siirto kunnille Kaupunginarkkitehti Ilmari Mattila 13.4.2016 Maankäyttö- ja rakennuslain poikkeamistoimivallan siirto kunnille Poikkeamistoimivallan siirtoa Lisätiedot Korjausrakentamisen energiatehokkuusvaatimukset
Korjausrakentamisen energiatehokkuusvaatimukset PIDÄ HUOLTA messuseminaari OMA KOTI messut 12.4.2013 Helsinki Suomen Omakotiliitto Rakennusneuvos Erkki Laitinen Hallitusohjelman ilmasto- ja energia-asioita Lisätiedot VESI- JA VIEMÄRIJOHTOJEN PERUSKORJAUKSEN (LINJASANEERAUS) LUPAPROSESSIKUVAUS
HELSINGIN KAUPUNKI LUPAPROSESSIKUVAUS 1 (6) VESI- JA VIEMÄRIJOHTOJEN PERUSKORJAUKSEN (LINJASANEERAUS) LUPAPROSESSIKUVAUS HELSINGIN KAUPUNKI LUPAPROSESSIKUVAUS 2 (6) 00099 HELSINGIN KAUPUNKI Helsinki 53 Lisätiedot Pesutilakunnostus (täytetään myös pesutilailmoituskortti, liite 2) Muu muutostyö / korjaus lyhyesti (tarkemmin liitteissä):
HUONEISTON MUUTOSTYÖ TAI PESUTILAKUNNOSTUS RAKENNUSSUUNNITELMA JA OSAKKEEN OMISTAJAN SITOUMUS Päiväys / 20 Taloyhtiö Osoite Huoneisto Osakkeenomistaja Puhelin Sähköposti KORJAUSHANKKEEN SISÄLTÖ: Pesutilakunnostus Lisätiedot Espoon kaupunki Pöytäkirja 98. Rakennuslautakunta 26.06.2014 Sivu 1 / 1
Rakennuslautakunta 26.06.2014 Sivu 1 / 1 2833/10.03.00/2014 98 Purkamislupa-asia, 2014-828, Länsituulentie 7 02100 ESPOO, Tapiolan Toimitalo Oy c/o Corbel Oy Päätöspäivämäärä 26.06.2014 Päätös annetaan Lisätiedot RAKENNUSTYÖN VALVONNASTA SUORITETTAVAT MAKSUT
1 RAKENNUSTYÖN VALVONNASTA SUORITETTAVAT MAKSUT LUPA- JA VALVONTAMAKSU (MRL 145 ) 1 Yleistä Luvan haltija tai toimenpiteen suorittaja on velvollinen suorittamaan tarkastusja valvontatehtävistä sekä muista Lisätiedot Espoon kaupunki Pöytäkirja 121. Rakennuslautakunta 17.09.2015 Sivu 1 / 1
Rakennuslautakunta 17.09.2015 Sivu 1 / 1 3125/10.03.00/2015 121 Uudelleenkäsittely oikaisuvaatimuksen johdosta, Laajennuslupa-asia, 2013-1095, Räisäläntie 5, Bique Tomi Matti Johannes ym. Päätöspäivämäärä Lisätiedot Länsi-Tampereen taloyhtiöiden REMONTTI-ILTA
Länsi-Tampereen taloyhtiöiden REMONTTI-ILTA 5.10.2016 Hankesuunnittelulla haetaan suuntaa, johon hanketta lähdetään viemään. Reunaehdot ja lähtötiedot as.oy:ltä Tehdyt / tehtävät kuntotutkimukset Osakas- Lisätiedot Suunnittelutehtävien vaativuusluokat ja suunnittelijoiden kelpoisuus Tapani Hoppu
Suunnittelutehtävien vaativuusluokat ja suunnittelijoiden kelpoisuus 14.04.2016 Tapani Hoppu MRL:n muutos 41/2014 Säädöskatsaus Sovelletaan 1.9.2014 alkaen kaikkiin tilanteisiin Asetusmuutos 1.6.2015 Pääsuunnittelijan Lisätiedot 1:346 Kortteli 11 Tontti 1. Tontin pinta-ala 7619,00 m² Sallittu kerrosala 80,00 m² Käytetty kerrosala 27,70 m² Rakennuspaikan
Lupanumero 2013-0001 Päätöspäivä 13.02.2013 10 Hakija Rantanen Mika Juhani Muuntajantie 3 28760 PORI Rantanen Johanna Katriina Muuntajantie 3 28760 PORI Rakennuspaikka Kiinteistötunnus 608-402-0001-0346 Lisätiedot PERINNERAKENTAMISEN PALOTURVALLISUUS. Palotarkastaja Raila Viljamaa. 24.4.2013 Pornainen
PERINNERAKENTAMISEN PALOTURVALLISUUS Palotarkastaja Raila Viljamaa 24.4.2013 Pornainen 1 KORJAUSRAKENTAMINEN Vanhan rakennuskannan moninaisuus ja eriaikaisten rakentamissäännösten vallitessa on aina tehnyt Lisätiedot Ylitarkastaja Jukka Timperi Kaakkois-Suomen elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskus
Ylitarkastaja Jukka Timperi Kaakkois-Suomen elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskus Kaakkois-Suomen elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskus 28.11.2013 1 Maankäyttö- ja rakennuslaki (MRL) Laki ympäristövaikutusten Lisätiedot Rakentamisen valvonta ja neuvonta
1 Uudisrakentamisen ja siihen verrattavien muutoksien valvonta (MRL) rakentaminen ja laajentaminen vapaa-ajan asunto tai sen laajentaminen tai saunan rakentaminen yksinkertainen rakennus korjaus- ja muutostyö Lisätiedot PUULAN RANTAOSAYLEISKAAVAN MUUTOS, TILA 10:136 KIVENKOLO
HIRVENSALMEN KUNTA PUULAN RANTAOSAYLEISKAAVAN MUUTOS, TILA 10:136 KIVENKOLO Kaavaselostus 5.9.2012 Kaavan vireilletulo: Tekninen lautakunta 28.2.2012 31 Kaavan hyväksyminen: Tekninen lautakunta 18.9.2012 Lisätiedot Ymp.ltk. 13.12.2011 Liite 10 RAKENNUSVALVONNAN VIRANOMAISTEHTÄVIEN MAKSUPERUSTEET
1 Ymp.ltk. 13.12.2011 Liite 10 RAKENNUSVALVONNAN VIRANOMAISTEHTÄVIEN MAKSUPERUSTEET 2 1 YLEISTÄ Rakennuttaja tai toimenpiteen suorittaja on velvollinen suorittamaan rakennustyön toteuttamiseksi tarpeellisista Lisätiedot HELSINGIN KAUPUNKI VUOROVAIKUTUS- 1 (6) KAUPUNKISUUNNITTELUVIRASTO RAPORTTI 14.4.2011
HELSINGIN KAUPUNKI VUOROVAIKUTUS- 1 (6) ALVAR AALTO -SUOJELUKOHDE, STORA ENSO OYJ:N PÄÄKONTTORIRAKENNUKSEN ASEMAKAAVAN MUUTOSEHDOTUS (NRO 12048) Hankenro 0685_1 Kslk dnro 2005-415 SISÄLLYS Osallistumis- Lisätiedot RAKENNUSTYÖN VALVONNASTA SUORITETTAVAT MAKSUT VIHDIN KUNNASSA, MAKSUTAKSA
ympa 11.3.2015 14 ympa liite 2 RAKENNUSTYÖN VALVONNASTA SUORITETTAVAT MAKSUT VIHDIN KUNNASSA, MAKSUTAKSA Voimaantulo 1.5.2015 1 Yleistä Luvan hakija tai toimenpiteen suorittaja on velvollinen suorittamaan Lisätiedot Helsingin kaupunki Esityslista 10/2015 1 (5) Kaupunginvaltuusto Kaj/9 20.5.2015
Helsingin kaupunki Esityslista 10/2015 1 (5) 9 Munkkiniemen Kartanontie 22:n asemakaavan muuttaminen (nro 12255, tontti 30008/22) HEL 2011-006696 T 10 03 03 Päätösehdotus Tiivistelmä Esittelijän perustelut Lisätiedot ELY yleiskaavoituksen ohjaajana ja metsät ELYkeskuksen. Aimo Huhdanmäki Uudenmaan ELY-keskus Elinympäristöyksikön päällikkö
ELY yleiskaavoituksen ohjaajana ja metsät ELYkeskuksen näkökulmasta Aimo Huhdanmäki Uudenmaan ELY-keskus Elinympäristöyksikön päällikkö 30.8.2013 ELY:n tehtäviä (kytkös metsiin) Alueidenkäyttö, yhdyskuntarakenne Lisätiedot Kiinteistön elinkaari ja suunnitelmallinen kiinteistönpito Energiaekspertin jatkokurssi 14.4.2014
Kiinteistön elinkaari ja suunnitelmallinen kiinteistönpito Energiaekspertin jatkokurssi 14.4.2014 Jaakko Vihola Tampereen teknillinen yliopisto Esityksen sisältö 1. Kiinteistön elinkaari 2. Suunnitelmallinen Lisätiedot Pasi Timo. Tarkastuspäällikkö vs. Vantaan kaupunki Rakennusvalvonta
MAANKÄYTTÖ- JA RAKENNUSLAIN MUUTOS 41/2014 YMPÄRISTÖMINISTERIÖN ASETUS KANTAVISTA RAKENTEISTA 477/2014 YMPÄRISTÖMINISTERIÖN ASETUS POHJARAKENTEISTA 465/2014 SÄHKÖINEN ASIOINTI - LUPAPISTE RAKENNUSTYÖMAAN Lisätiedot HELSINGIN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 24/2015 1 (11) RAKENNUSVALVONTAVIRASTO RAKENNEYKSIKÖN VIRANHALTIJAT HENKILÖTIEDOT POISTETTU 1.9.2015
24/2015 1 (11) RAKENNEYKSIKÖN VIRANHALTIJAT HENKILÖTIEDOT POISTETTU 1.9.2015 Rakenneyksikön muiden viranhaltijoiden 1.9 2015 tekemät rakennuslupapäätökset 66 69 Päätökset annetaan julkipanon jälkeen 4.9.2015, Lisätiedot NURMIJÄRVEN KUNNASSA RAKENNUSVALVONNAN TARKASTUS- JA VALVONTATEHTÄVISTÄ SEKÄ MUISTA VIRANOMAISTEHTÄVISTÄ SUORITETTAVAT MAKSUT
ROVANIEMEN KAUPUNKI RAKENNUSVALVONNAN VIRANOMAISTEHTÄVISTÄ SUORITETTAVAT MAKSUT 1 YLEISTÄ Luvan hakija tai toimenpiteen suorittaja on velvollinen suorittamaan tarkastus- ja valvontatehtävistä sekä muista Lisätiedot Pientalon energiatehokkuus ja määräykset
Pientalon energiatehokkuus ja määräykset Elvari päätöstilaisuus 5.10.2015, Helsinki Yli-insinööri Jyrki Kauppinen Uuden pientalon sallittu E-luvun yläraja riippuu asunnon koosta 300 250 Ei täytä E-lukuvaatimusta Lisätiedot Kittilän kunta Atrin alueen asemakaava ja asemakaavan muutos
Kittilän kunta Atrin alueen asemakaava ja asemakaavan muutos Rakentamistapaohjeet 15.5.2008 SISÄLLYS 1 JOHDANTO... 1 2 RAKENTAMISTA KOSKEVAT OHJEET KAAVASSA... 2 3 KAAVIOKUVA... 4 4 ALUEEN RAKENTAMISTA Lisätiedot 18 NOLJAKKA. VL-sy2 PL-1 18-9903-13 18-9903-14. Mujusenpiha 18:189 17:131 17:132 18:190 148:0 112:0 WALLENKATU. sv-8 NOLJAKANKAARI. ajo. s-9.
: : :0 : :9 :0-9- -9- Mujuseniha 9 9 9 9 9 9 9 9 9 9 9 9 9 9 9 9 9 9 9 9 9 0 9 0 o 9 0 9 0 9 9 0 0 0 9 0 9 0 0 0 9 9 00 0 0 0 0 0 0 e=0. LAITILANPUISTO NOLJAKANKAARI WALLENKATU sv- sr- sr- sr- 0 00 900 Lisätiedot Korjausrakentamisen energiamääräykset
Korjausrakentamisen energiamääräykset Helsingin rakennusvalvontavirasto, arkkitehti Pirjo Pekkarinen-Kanerva 4.11.2014 Ilmastotavoitteet EU:ssa vuoteen 2020 mennessä (vertailuvuosi 1990) 20 % vähemmän Lisätiedot RAKENNUSJÄRJESTYKSEN UUDISTAMINEN / OSALLISTUSMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA
UURAISTEN KUNTA 1(5) RAKENNUSJÄRJESTYKSEN UUDISTAMINEN / OSALLISTUSMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA 1. YLEISTÄ 1.1 ja tavoitteet Rakennusjärjestys on maankäyttö- ja rakennuslakia sekä -asetusta ja kunnan kaavoja Lisätiedot SIUNTIO BOTÅKER ASEMAKAAVAN MUUTOS
SIUNTIO BOTÅKER ASEMAKAAVAN MUUTOS KAAVASELOSTUS 12.6.2014 Vireille tulosta ilmoitettu: Tekninen lautakunta 26.2.2014. Ehdotus nähtävänä (MRA 27 ) Hyväksytty Pertti Hartikainen Pakkamestarinkatu 3, 00520 Lisätiedot Tilannekatsaus esteettömyyslainsäädäntöön. Erja Väyrynen Yliarkkitehti Ympäristöministeriö Rakennetun ympäristön osasto
Tilannekatsaus esteettömyyslainsäädäntöön Erja Väyrynen Yliarkkitehti Ympäristöministeriö Rakennetun ympäristön osasto ESKE-verkostoseminaari 17.3.2016 Sisältö 1. Koko Rakentamismääräyskokoelma uudistuu Lisätiedot AA (ERITTÄIN VAATIVA) C (VÄHÄINEN) B (TAVANOMAINEN) A (VAATIVA) AA A B C 1
Korjausrakentamisen energiaselvityslomake, toimenpide- tai rakennuslupaa varten koskevat asiakirjat, perustuu asetukseen YM 4/13 (TIEDOT TÄYTETÄÄN TYHÄÄN KENTTÄÄN) RAKENNUTTAJA RAKENNUSPAIKAN OSOITE KIINTEISTÖTUNNUS Lisätiedot Energiatehokkuus osana asumista ja rakentamista
Energiatehokkuus osana asumista ja rakentamista Pornainen 21.9.2011 Päivi Kauppinen-Ketoja Toimialajohtaja, rakennusvalvonta ja ympäristönsuojelu Pornainen, Pukkila, Askola, Myrskylä Rakennusvalvonta muutosten Lisätiedot Kansalaisten vaikutusmahdollisuudet kulttuuriympäristön suojelussa ja kaavoituskysymyksissä. Kulttuuriympäristö kunniaan
Kansalaisten vaikutusmahdollisuudet kulttuuriympäristön suojelussa ja kaavoituskysymyksissä Kulttuuriympäristö kunniaan 23.4.2012 1 SISÄLTÖ ELY-keskuksen tehtävät VAT ja kaavoitusjärjestelmä VAT ja kulttuuriympäristö Lisätiedot MÄÄRÄYS MAASEUTUVIRASTON MÄÄRÄYS KEHITTÄMISHANKETUEN JA YLEIS- HYÖDYLLISEN INVESTOINTIHANKETUEN HAKEMISESTA JA TUKIHAKE- MUSLOMAKKEESTA
MÄÄRÄYS Pvm. 17.6.2015 Dnro 1272/54/2015 Maaseutuviraston määräyskokoelma nro 58/15 Kumotaan Määräys Nro 33/15, Dnro 969/54/2015 Valtuutussäännökset: Laki (28/2014) 13 3. mom., 35 6. mom. 36 5. mom., 38 Lisätiedot Maaseutuviraston tehtäviä tuetun rakentamisen prosessissa
#99622 Maaseutuviraston tehtäviä tuetun rakentamisen prosessissa Maaseuturakentamisen suunnittelun ajankohtaispäivä Oulu 20.2.2013 Seija Oikarinen ylitarkastaja, rakentaminen Maaseutuvirasto seija.oikarinen@mavi.fi Lisätiedot ERITYISET MÄÄRÄYKSET ASEMAKAAVA-ALUEEN ULKOPUOLELLE SEKÄ RANTA-ALUEILLE RAKENNETTAESSA
ERITYISET MÄÄRÄYKSET ASEMAKAAVA-ALUEEN ULKOPUOLELLE SEKÄ RANTA-ALUEILLE RAKENNETTAESSA 4 Suunnittelutarvealue Suunnittelutarvealuetta Hattulan kunnassa on maankäyttö- ja rakennuslain 16 :n 1 momentissa Lisätiedot RAKENNUSLUPIEN HAKEMINEN USEIN KYSYTYT KYSYMYKSET
RAKENNUSLUPIEN HAKEMINEN USEIN KYSYTYT KYSYMYKSET 1. Rakennusluvan hakeminen 2. Toimenpiteet, jotka eivät vaadi rakennuslupaa 3. Muita usein kysyttyjä kysymyksiä 1. Rakennusluvan hakeminen Mikä on lupahakemuksen Lisätiedot 2017 © DocPlayer.fi Yksityisyyskäytäntö | Palveluehdot | Palaute