Source: http://biblioteca.afip.gov.ar/gateway.dll/Normas/ResolucionesGenerales/reag01002141_2006_10_06.xml
Timestamp: 2013-12-05 05:43:07
Document Index: 179486631

Matched Legal Cases: ['Artículo 15', 'Artículo 15', 'Artículo 16', 'Artículo 17', 'Artículo 22', 'Artículo 22', 'Artículo 22', 'Artículo 22', 'Artículo 23', 'Artículo 23', 'Artículo 23', 'Artículo 24', 'Artículo 24', 'Artículo 25', 'Artículo 25', 'Artículo 25', 'Artículo 27', 'Artículo 27', 'Artículo 32', 'Artículo 35', 'Artículo 35', 'Artículo 14', 'Artículo 1', 'Artículo 2', 'Artículo 13', 'Artículo 14', 'Artículo 7', 'Artículo 2', 'Artículo 11', 'Artículo 2', 'Artículo 11', 'Artículo 15', 'Artículo 14', 'Artículo 2', 'Artículo 15', 'Artículo 14', 'Artículo 2', 'Artículo 16', 'Artículo 14', 'Artículo 17', 'Artículo 2', 'Artículo 14', 'Artículo 17', 'Artículo 2', 'Artículo 22', 'Artículo 22', 'Artículo 25', 'Artículo 22', 'Artículo 22', 'Artículo 25', 'Artículo 23', 'Artículo 22', 'Artículo 35', 'Artículo 23', 'Artículo 22', 'Artículo 35', 'Artículo 23', 'Artículo 22', 'Artículo 35', 'Artículo 23', 'Artículo 22', 'Artículo 35', 'Artículo 24', 'Artículo 35', 'Artículo 24', 'Artículo 24', 'Artículo 24', 'Artículo 25', 'Artículo 3', 'Artículo 14', 'Artículo 48', 'Artículo 22', 'Artículo 35', 'Artículo 25', 'Artículo 3', 'Artículo 25', 'Artículo 3', 'Artículo 14', 'Artículo 48', 'Artículo 35', 'Artículo 22', 'Artículo 25', 'Artículo 3', 'Artículo 14', 'Artículo 48', 'Artículo 35', 'Artículo 4', 'Artículo 35', 'Artículo 27', 'Artículo 3', 'Artículo 3', 'Artículo 3', 'Artículo 32', 'Artículo 25', 'Artículo 25', 'Artículo 100', 'Artículo 32', 'Artículo 100', 'Artículo 35', 'Artículo 35', 'Artículo 35', 'Artículo 2', 'Artículo 2']

Resolución General AFIP Nº 2141/2006
Noviembre de 2006, página 2105 ASUNTO
IMPUESTO A LA TRANSFERENCIA DE INMUEBLES DE PERSONAS FISICAS Y SUCESIONES INDIVISAS. Ley N° 23.905 y sus modificaciones. Título VII. Régimen de retención. Resolución General N° 3.319 (DGI), sus modificatorias y complementaria. Su sustitución. Texto actualizado.
Resolución General Nº 2148/2006Artículo 15
Resolución General Nº 2153/2006 Articulo Nº 1 (Sustituye y elimina expresión.)Artículo 15
Resolución General Nº 2569/2009 Articulo Nº 2Artículo 16
Resolución General Nº 2569/2009 Articulo Nº 2Artículo 17
Resolución General Nº 2569/2009 Articulo Nº 2 (Expresión sustituida)Artículo 22
Resolución General Nº 2153/2006 Articulo Nº 1 (Sustituido)Artículo 22
Resolución General Nº 2569/2009 Articulo Nº 2 (Sustituido)Artículo 22
Resolución General Nº 2369/2007 Articulo Nº 2 (Expresión sustituida)Resolución General Nº 2148/2006 Articulo Nº 1Artículo 22Artículo 23
Resolución General Nº 2153/2006 Articulo Nº 1 (Sustituye expresión.)Artículo 23
Resolución General Nº 2569/2009 Articulo Nº 2 (Expresión sustituida)Artículo 23
Resolución General Nº 2369/2007 Articulo Nº 2 (Expresión sustituida)Artículo 24
Resolución General Nº 2303/2007 Articulo Nº 1 (Inciso e), sustituido. Vigencia a partir...)Artículo 24
Resolución General Nº 2569/2009 Articulo Nº 2 (Expresión sustituida)Artículo 25
Resolución General Nº 2153/2006 Articulo Nº 1 (Sustituido)Artículo 25
Resolución General Nº 2369/2007 Articulo Nº 2 (Artículo sustituido)Artículo 25
Resolución General Nº 2569/2009 Articulo Nº 2 (Sustituido)Artículo 27
Resolución General Nº 2569/2009 Articulo Nº 2 (Expresión sustituida)Artículo 27
Resolución General Nº 2369/2007 Articulo Nº 2 (Expresión sustituida)Artículo 32
Resolución General Nº 2153/2006 Articulo Nº 1 (Cuarto párrafo sustituido)Artículo 35
Resolución General Nº 2569/2009 Articulo Nº 2 (Sustituido)Artículo 35
Resolución General Nº 2369/2007 Articulo Nº 2 (Artículo sustituido)Anexo IV
Resolución General Nº 2369/2007 Articulo Nº 2 (Anexo incorporado)
IMPUESTO A LA TRANSFERENCIA DE INMUEBLES-RETENCIONES IMPOSITIVAS-PERSONAS FISICAS-SUCESION INDIVISA
VISTO la Ley N° 23.905 y sus modificaciones y la Resolución General N° 3.319 (DGI), sus modificatorias y complementaria, y
Ley Nº 23905 (IMPUESTO A LA TRANSFERENCIA DE INMUEBLES DE PERSONAS FISICAS Y SUCESIONES INDIVISAS, BENEFICIOS TRIBUTARIOS PARA DONACIONES PROVENIENTES DE TRATADOS DE COOPERACION INTERNACIONAL.)Resolución General Nº 3319/1991
Ley Nº 23905 Articulo Nº 17 (IMPUESTO A LA TRANSFERENCIA DE INMUEBLES DE PERSONAS FISICAS Y SUCESIONES INDIVISAS, BENEFICIOS TRIBUTARIOS PARA DONACIONES PROVENIENTES DE TRATADOS DE COOPERACION INTERNACIONAL.)Decreto Nº 618/1997 Articulo Nº 7 (DECRETO DE NECESIDAD Y URGENCIA. ADMINISTRACION FEDERAL DE INGRESOS PUBLICOS)
ARTICULO 1°.- Las personas físicas y sucesiones indivisas, por la disposición a título oneroso de bienes inmuebles ubicados en el país, se encuentran sujetas al régimen de retención del impuesto establecido por la Ley N° 23.905 y sus modificaciones, Título VII, en la medida que dicha transferencia no resulte alcanzada por el impuesto a las ganancias.
Ley Nº 23905 (IMPUESTO A LA TRANSFERENCIA DE INMUEBLES DE PERSONAS FISICAS Y SUCESIONES INDIVISAS, BENEFICIOS TRIBUTARIOS PARA DONACIONES PROVENIENTES DE TRATADOS DE COOPERACION INTERNACIONAL.)
ARTICULO 2°.- A los fines del presente régimen, se encuentran obligados a actuar como agentes de retención:
ARTICULO 3°.- El agente de retención no deberá actuar en tal carácter cuando en ocasión de la transferencia, los inmuebles se encuentren en la situación que, según el supuesto de que se trate, se indica a continuación:
d) En todas aquellas operaciones que se encuentren excluidas del ámbito de la Ley N° 23.905 y sus modificaciones, Título VII.
e) Cuando la transmisión de dominio se efectúe en el marco del régimen de regularización de dominio a favor de ocupantes sin título, previsto en la Ley N° 24.374, y no medie transferencia de fondos entre los interesados durante el trámite instituido por la misma.
f) Cuando se ejerza la opción de venta de única vivienda y/o terrenos con el fin de adquirir o construir otra destinada a casa-habitación propia, que prevé el Artículo 14 de la Ley N° 23.905 y sus modificaciones, y el contribuyente obtenga de este Organismo el "certificado de no retención", conforme a lo dispuesto en el Título V.
Asimismo, el escribano o el funcionario autorizado para ejercer las mismas funciones no deberá actuar como agente de retención cuando los enajenantes hubieran entregado a los mencionados agentes de retención copia autenticada del comprobante que acredite -con relación a la operación a escriturar- la retención sufrida o, en su caso, la respectiva autorretención.
Ley Nº 23905 (IMPUESTO A LA TRANSFERENCIA DE INMUEBLES DE PERSONAS FISICAS Y SUCESIONES INDIVISAS, BENEFICIOS TRIBUTARIOS PARA DONACIONES PROVENIENTES DE TRATADOS DE COOPERACION INTERNACIONAL.)Ley Nº 24374 (REGIMEN DE REGULARIZACION DOMINIAL A FAVOR DE OCUPANTES DE INMUEBLES URBANOS.)
ARTICULO 4°.- Serán pasibles de la aplicación del presente régimen, respecto de las operaciones previstas en el Artículo 1°, los sujetos pasivos del gravamen, encontrándose comprendidas las personas de existencia visible, capaces e incapaces, según el derecho común, y las sucesiones indivisas, mientras no exista declaratoria de herederos o no se haya declarado válido el testamento que cumpla la misma finalidad.
TITULO II - DETERMINACION E INGRESO DEL IMPORTE A RETENER
ARTICULO 5°.- Corresponderá considerar como precio de transferencia, a los fines del presente régimen, el que surja de la escritura traslativa de dominio, o en su caso, del boleto de compraventa o documento equivalente.
ARTICULO 6°.- En caso que la operación se efectúe por un precio no determinado se computará a los fines de establecer la base de cálculo de la retención, el precio de plaza al momento de perfeccionarse la transferencia de dominio. Idéntico procedimiento se aplicará de tratarse de permutas considerándose el precio de plaza del bien o prestación intercambiada de mayor valor.
ARTICULO 7°.- En la enajenación de bóvedas o sepulcros el valor de transferencia comprenderá el terreno objeto de la concesión y lo edificado sobre él, siendo de aplicación las disposiciones de este acápite.
ARTICULO 8°.- El importe que los sujetos mencionados en el Artículo 2° deberán retener, se determinará aplicando al valor total de transferencia a que se refiere el acápite anterior, la tasa del QUINCE POR MIL (15%o), fijada en el Artículo 13 de la Ley N° 23.905 y sus modificaciones.
Ley Nº 23905 Articulo Nº 13 (IMPUESTO A LA TRANSFERENCIA DE INMUEBLES DE PERSONAS FISICAS Y SUCESIONES INDIVISAS, BENEFICIOS TRIBUTARIOS PARA DONACIONES PROVENIENTES DE TRATADOS DE COOPERACION INTERNACIONAL.)
ARTICULO 9°.- En las operaciones de transferencia de bienes inmuebles, para cuyo pago se concedan plazos, la retención se practicará considerando el precio total de enajenación.
ARTICULO 10.- A efectos del ingreso e información de las sumas retenidas, los agentes de retención deberán observar el procedimiento, los plazos y las condiciones dispuestas en la Resolución General N° 738 - Sistema de Control de Retenciones - SICORE, sus modificatorias y complementarias. A tales fines no será de aplicación lo dispuesto en el Artículo 14 de la mencionada norma.
a) Contribuyentes comprendidos en los sistemas de control diferenciado dispuestos por las Resoluciones Generales N° 3.282 (DGI) y N° 3.423 (DGI) -Capítulo II-, sus respectivas modificatorias y complementarias, mediante transferencia electrónica de datos, según lo dispuesto por la Resolución General N° 1.345, sus modificatorias y complementarias, y con arreglo a lo previsto en el Artículo 7° de la Resolución General N° 1.778, su modificatoria y complementaria.
b) Demás responsables: en las sucursales bancarias habilitadas para operar con el sistema "OSIRIS" reglado por la Resolución General N° 191, sus modificatorias y complementarias, a través de entidades representativas de profesionales de acuerdo con lo previsto por la Resolución General N° 1.491 o por transferencia electrónica de datos conforme a lo establecido por la Resolución General N° 1.345, sus modificatorias y complementarias. Los contribuyentes y/o responsables comprendidos en el Artículo 2° de la norma citada en último término, deberán utilizar obligatoriamente el procedimiento implementado por la misma.
Asimismo, los escribanos deberán cumplir con el régimen de información previsto por el Capítulo II de la Resolución General N° 781 -CITI-ESCRIBANOS-, sus modificatorias y complementaria.
Resolución General Nº 738/1999Resolución General Nº 3282/1991Resolución General Nº 3423/1991Resolución General Nº 1345/2002Resolución General Nº 1778/2004 Articulo Nº 7Resolución General Nº 191/1998Resolución General Nº 1491/2003Resolución General Nº 781/2000
ARTICULO 11.- El ingreso de las sumas retenidas, y en su caso, del saldo resultante de la declaración jurada, así como de los intereses y multas que pudieran corresponder, se efectuará conforme al procedimiento que según el sujeto de que se trate se indica seguidamente:
a) Contribuyentes comprendidos en los sistemas de control diferenciado dispuestos por las Resoluciones Generales N° 3.282 (DGI) y N° 3.423 (DGI) -Capítulo II- y sus respectivas modificatorias y complementarias, mediante transferencia electrónica de fondos, de acuerdo con lo establecido por la Resolución General N° 1.778, su modificatoria y complementaria, a cuyo efecto deberán generar el correspondiente volante electrónico de pago (VEP).
b) Demás responsables: opcionalmente por el procedimiento citado en el inciso anterior o mediante depósito bancario según lo dispuesto por la Resolución General N° 1.217, su modificatoria y complementaria, a cuyo efecto deberán concurrir a las entidades bancarias habilitadas con alguno de los elementos de pago que seguidamente se indican:
3. Volante de pago F 799/C o F 799/E, por original, cubierto en todas sus partes indicando los códigos que, según el concepto que corresponda, se indican a continuación:
Saldo de DDJJ 172 019 019
Intereses Resarcitorios 172 019 051
Multa Formal 172 019 108
Autorretención 172 043 043
Autorretención Intereses
Resarcitorios 172 043 051
Resolución General Nº 3282/1991Resolución General Nº 3423/1991Resolución General Nº 1778/2004Resolución General Nº 1217/2002Resolución General Nº 1217/2002Resolución General Nº 191/1998
ARTICULO 12.- Los sujetos a quienes no se les hubiera practicado total o parcialmente la retención del gravamen por cualquier causa -vgr. por no disponer el agente de retención de las sumas para practicar la retención, permuta, omisión de retención, etc.-, deberán ingresar en concepto de autorretención un importe equivalente a las sumas no retenidas, conforme a lo previsto en el Artículo 11, utilizando a ese efecto los códigos 043 ó 051 indicados en el citado artículo.
Dicho ingreso deberá efectuarse hasta las fechas de vencimiento a que se refiere el Artículo 2° de la Resolución General N° 738 - Sistema de Control de Retenciones - SICORE, sus modificatorias y complementarias, en función de la quincena en la que se efectúe el pago.
Resolución General Nº 738/1999 Articulo Nº 2
TITULO III - OBLIGACIONES DEL AGENTE DE RETENCION
ARTICULO 13.- En oportunidad de practicar las retenciones el agente de retención deberá entregar al sujeto pasible de la misma un comprobante que contendrá, como mínimo, los datos detallados en el Artículo 11, inciso a) de la Resolución General N° 738 - Sistema de Control de Retenciones - SICORE, sus modificatorias y complementarias.
ARTICULO 14.- Cuando los sujetos pasivos de las retenciones, exhiban alguna constancia o certificado emitidos por este Organismo, conforme a lo dispuesto en el Título V, los agentes de retención deberán verificar, previo a su aceptación, la autenticidad, vigencia y el alcance de los mismos.
A los fines dispuestos en el párrafo anterior los agentes de retención deberán ingresar vía "Internet" al sitio "web" de este Organismo (http://www.afip.gov.ar), utilizando la clave fiscal conforme al procedimiento establecido por la Resolución General N° 1.345, sus modificatorias y complementarias.
Resolución General Nº 2569/2009 Articulo Nº 2
Artículo 15 Texto según RG AFIP Nº 2153/2006:
ARTICULO 15.- Una vez concertada la operación de venta por un valor igual o inferior a CIENTO DOS MIL TRESCIENTOS PESOS ($ 102.300.-) respecto de la cual este Organismo hubiera extendido la constancia o certificados aludidos en el Artículo 14, el agente de retención comprendido en el Artículo 2° inciso a), deberá ingresar al sitio "web" de este Organismo (http://www.afip.gov.ar), a través de la clave fiscal, de acuerdo con el procedimiento dispuesto por la Resolución General N° 1.345, sus modificatorias y complementarias, a los fines de verificar, previo a su aceptación, que los datos considerados por esta Administración Federal para la extensión de la respectiva constancia o certificado sean coincidentes con los obrantes en el instrumento público respaldatorio de la operación. En particular, constatará si la composición alfanumérica de los campos más abajo detallados, son idénticos a los consignados en la escritura:
Resolución General Nº 2153/2006 Articulo Nº 1 (Sustituye y elimina expresión.)
Artículo 15 Texto original según RG AFIP Nº 2141/2006:
ARTICULO 15.- Una vez concertada la operación de venta por un valor igual o inferior a OCHENTA MIL PESOS ($ 80.000.-) respecto de la cual este Organismo hubiera extendido la constancia o certificados aludidos en el Artículo 14, y habiéndose otorgado el instrumento público pertinente, el agente de retención comprendido en el Artículo 2° inciso a), deberá ingresar al sitio "web" de este Organismo (http://www.afip.gov.ar), a través de la clave fiscal, de acuerdo con el procedimiento dispuesto por la Resolución General N° 1.345, sus modificatorias y complementarias, a los fines de verificar, previo a su aceptación, que los datos considerados por esta Administración Federal para la extensión de la respectiva constancia o certificado sean coincidentes con los obrantes en el instrumento público respaldatorio de la operación. En particular, constatará si la composición alfanumérica de los campos más abajo detallados, son idénticos a los consignados en la escritura:
Artículo 16 Texto original según RG AFIP Nº 2141/2006:
ARTICULO 16.- En el supuesto que alguno de los datos contenidos en los documentos mencionados en el Artículo 14, no coincida con los consultados vía "Internet", el agente de retención deberá indicar tal circunstancia en el sitio "web" de este Organismo (http://www.afip.gov.ar) ingresando al servicio "web" "Transferencia de Inmuebles", opción "Régimen de Información Escribanos", en el que consignará:
Artículo 17 Texto vigente según RG AFIP Nº 2569/2009:
ARTICULO 17.- Los agentes de retención indicados en el Artículo 2°, inciso a), además de cumplir con las disposiciones del Artículo 14, quedan obligados a dejar constancia -en el protocolo y en el texto de la respectiva escritura matriz-, del importe de la retención que hubiera sido efectuada o, en su caso, su improcedencia, con aclaración de la causa justificante de dicha situación y, de corresponder, de la constancia de valuación, de los certificados de no retención o de retención, emitidos por este Organismo conforme a lo dispuesto en el Título V considerados en la operación, identificando las mismas por su número, fecha de emisión y beneficiarios.
Resolución General Nº 2569/2009 Articulo Nº 2 (Expresión sustituida)
Artículo 17 Texto original según RG AFIP Nº 2141/2006:
ARTICULO 17.- Los agentes de retención indicados en el Artículo 2°, inciso a), además de cumplir con las disposiciones de los Artículos 14, 15 y 16, quedan obligados a dejar constancia -en el protocolo y en el texto de la respectiva escritura matriz-, del importe de la retención que hubiera sido efectuada o, en su caso, su improcedencia, con aclaración de la causa justificante de dicha situación y, de corresponder, de la constancia de valuación, de los certificados de no retención o de retención, emitidos por este Organismo conforme a lo dispuesto en el Título V considerados en la operación, identificando las mismas por su número, fecha de emisión y beneficiarios.
TITULO IV - OPERACIONES ESPECIFICAS. TRATAMIENTO
ARTICULO 18.- En las ventas judiciales el escribano interviniente aplicará las disposiciones de esta resolución general y solicitará -con anterioridad al acto de escrituración- la extracción de fondos del expediente respectivo, a los fines de ingresar el importe de la retención que realice.
ARTICULO 19.- En los supuestos comprendidos en el artículo precedente, cuando los fondos fueran insuficientes o no existieran fondos disponibles para practicar la retención del impuesto a la transferencia de inmuebles de personas físicas y sucesiones indivisas, el escribano ingresará el importe de la retención que pudiera ser cumplida con la totalidad de la suma disponible y actuará como agente de información por la diferencia o por la suma total de la retención que no pudo practicar, según corresponda.
La obligación de información dispuesta en el párrafo anterior, se cumplirá conforme a lo establecido en la Resolución General N° 738 - Sistema de Control de Retenciones - SICORE, sus modificatorias y complementarias, a cuyo fin se deberá efectuar una marca en el campo "Imposibilidad de Retención" de la pantalla "Detalle de retenciones".
Asimismo, los sujetos alcanzados deberán cumplir con el régimen informativo establecido en el Capítulo II de la Resolución General N° 781 -CITI-ESCRIBANOS-, sus modificatorias y complementaria.
Resolución General Nº 738/1999Resolución General Nº 781/2000
ARTICULO 20.- Los escribanos intervinientes en el otorgamiento de poderes especiales irrevocables que identifiquen un inmueble determinado, respecto del cual se celebró boleto de compraventa y se otorgó posesión del inmueble, deberán actuar como agentes de retención, aplicando en tal sentido las normas que para cada situación se establecen por la presente.
ARTICULO 21.- De tratarse de transferencias de inmuebles pertenecientes a personas físicas o sucesiones indivisas, residentes en el exterior, dichos residentes o sus representantes deberán solicitar un "certificado de retención" con arreglo a lo normado en el título siguiente, cuyo modelo figura como Anexo III.
TITULO V - CONSTANCIA DE VALUACION Y CERTIFICADOS DE NO RETENCION Y RETENCION (RESIDENTES EN EL EXTERIOR)
Artículo 22 Texto vigente según RG AFIP Nº 2569/2009:
ARTICULO 22. La solicitud de la "constancia de valuación", del "certificado de no retención" y del "certificado de retención" (residentes en el exterior), cuyos modelos figuran como Anexos I a III, respectivamente, deberá efectuarse con una antelación mínima de VEINTE (20) días corridos al de la celebración del acto que genere el deber de retener.
Dichas solicitudes se deberán realizar con arreglo a los procedimientos que se indican a continuación:
a) Constancia de Valuación y Certificado de Retención (residentes en el exterior):
Mediante la utilización del programa aplicativo denominado "AFIP DGI TRANSFERENCIAS DE INMUEBLES Versión 3.0", cuya información se suministrará vía "Internet" por transferencia electrónica de datos ingresando con "Clave Fiscal" al sitio "web" de este Organismo (http://www. afip.gob.ar), conforme al procedimiento dispuesto por la Resolución General Nº 1345, sus modificatorias y complementarias.
Como constancia de la transmisión realizada el sistema emitirá un
ique acuse de recibo.
1. Clave Unica de Indentificación Tributaria (C.U.I.T.),
4. número de transacción generado en la transferencia electrónica del formulario.
Este procedimiento permitirá que el solicitante efectúe el seguimiento de los procesos de control formal iniciales vía "Internet" cuyo resultado será puesto a su disposición por el mismo medio en un plazo de CUARENTA Y OCHO (48) horas desde el otorgamiento del número de solicitud.
b) Certificado de no retención:
Mediante el acceso al sitio "web" de este Organismo utilizando la respectiva "Clave Fiscal", o bien a través de la comunicación con el Centro de Información Telefónica (0800-999-2347) de esta Administración Federal el cual brindará la asistencia correspondiente, previa autenticación de los datos del solicitante.
Resolución General Nº 2569/2009 Articulo Nº 2 (Sustituido)
Artículo 22 Texto según RG AFIP Nº 2369/2007:
ARTICULO 22.- La solicitud de la "constancia de valuación", del "certificado de no retención" y del "certificado de retención" (residentes en el exterior), cuyos modelos figuran como Anexos I a III, respectivamente, deberá efectuarse con una antelación mínima de VEINTE (20) días corridos al de la celebración del acto que genere el deber de retener.
Dichas solicitudes -excepto que se hubiera ejercido la opción que prevé el Artículo 25, inciso a)- se deberán realizar con arreglo a alguno de los procedimientos que se indican a continuación:
a) Mediante la utilización del programa aplicativo denominado "AFIP-DGI - TRANSFERENCIAS DE INMUEBLES - Versión 2.0", cuya información se suministrará vía "Internet" por transferencia electrónica de datos ingresando con clave fiscal al sitio "web" de este Organismo (http://www.afip.gov.ar), conforme al procedimiento dispuesto por la Resolución General N° 1.345, sus modificatorias y complementarias. Como constancia de la transmisión realizada el sistema emitirá un tique acuse de recibo.
Una vez transferido el archivo de acuerdo con el procedimiento señalado precedentemente, el solicitante ingresará al mencionado sitio "web" -Servicio "Transferencia de Inmuebles"-, para constatar la efectiva transmisión de los datos y el número asignado a su solicitud.
1. Clave Unica de Identificación Tributaria (C.U.I.T.),
b) En particular y respecto de la solicitud del "certificado de no retención", mediante el acceso al sitio "web" de este Organismo utilizando la respectiva clave fiscal, o bien comunicación al Centro de Información Telefónica (0800-999-2347) de esta Administración Federal el cual brindará la asistencia correspondiente, previa autenticación de los datos del solicitante.
Resolución General Nº 2369/2007 Articulo Nº 2 (Expresión sustituida)
Artículo 22 Texto según RG AFIP Nº 2153/2006:
a) Mediante la utilización del programa aplicativo denominado "AFIP-DGI - TRANSFERENCIAS DE INMUEBLES - Versión 1.0", cuya información se suministrará vía "Internet" por transferencia electrónica de datos ingresando con clave fiscal al sitio "web" de este Organismo (http://www.afip.gov.ar), conforme al procedimiento dispuesto por la Resolución General N° 1.345, sus modificatorias y complementarias. Como constancia de la transmisión realizada el sistema emitirá un tique acuse de recibo.
Resolución General Nº 2153/2006 Articulo Nº 1 (Sustituido)
Artículo 22 Texto original según RG AFIP Nº 2141/2006:
ARTICULO 22.- La solicitud de la constancia de valuación, los certificados de no retención y de retención (residentes en el exterior), cuyos modelos figuran como Anexos I a III, respectivamente, deberá efectuarse con una antelación mínima de VEINTE (20) días corridos al de la celebración del acto que genere el deber de retener. Las solicitudes - excepto que se hubiera ejercido la opción que prevé el Artículo 25, inciso a)- se deberán confeccionar utilizando el programa aplicativo denominado "AFIP-DGI - TRANSFERENCIAS DE INMUEBLES - Versión 1.0".
La información se suministrará vía "Internet" mediante transferencia electrónica de datos ingresando con clave fiscal al sitio "web" de este Organismo (http://www.afip.gov.ar), conforme al procedimiento dispuesto por la Resolución General N° 1.345, sus modificatorias y complementarias. Como constancia de la transmisión realizada el sistema emitirá un tique acuse de recibo.
Una vez transferido el archivo de acuerdo con el procedimiento señalado precedentemente, el solicitante ingresará al mencionado sitio "web" -Servicio "Transferencia de Inmuebles", opción "Confirmar Solicitud Régimen General"-, para constatar la efectiva transmisión de los datos y el número asignado a su solicitud. A tal fin el servicio informático requerirá el ingreso de los siguientes datos:
Resolución General Nº 2148/2006 Articulo Nº 1
Artículo 23 Texto vigente según RG AFIP Nº 2569/2009:
ARTICULO 23.- En el supuesto que el archivo que contenga la información a transmitir tenga un tamaño de 2 Mb o superior y por tal motivo los sujetos se encuentren imposibilitados de remitirlo electrónicamente, en sustitución del procedimiento de presentación vía "Internet" indicado en el Artículo 22, inciso a), podrán presentar las pertinentes solicitudes en la forma que se establece en el Artículo 35, mediante la entrega de soportes magnéticos acompañados del formulario de declaración jurada N° 145/1 ó 145/2, según el caso, generados por el programa aplicativo denominado "AFIP-DGI TRANSFERENCIAS DE INMUEBLES Versión 3.0". Idéntico procedimiento se deberá observar en el caso de inoperatividad del sistema.
Cuando el contribuyente presente su solicitud ante la respectiva dependencia de este Organismo, los ejemplares sellados del formulario de declaración jurada Nº 145/1 ó 145/2, según corresponda, constituirán la constancia de la solicitud efectuada.
Artículo 23 Texto según RG AFIP Nº 2369/2007:
ARTICULO 23.- En el supuesto que el archivo que contenga la información a transmitir tenga un tamaño de 2 Mb o superior y por tal motivo los sujetos se encuentren imposibilitados de remitirlo electrónicamente, en sustitución del procedimiento de presentación vía "Internet" indicado en el Artículo 22, inciso a), podrán presentar las pertinentes solicitudes en la forma que se establece en el Artículo 35, mediante la entrega de soportes magnéticos acompañados del formulario de declaración jurada N° 145/1, N° 145/2 o N° 145/4, según el caso, generados por el programa aplicativo denominado "AFIP-DGI - TRANSFERENCIAS DE INMUEBLES - Versión 2.0". Idéntico procedimiento se deberá observar en el caso de inoperatividad del sistema.
Cuando el contribuyente presente su solicitud ante la respectiva dependencia de este Organismo, los ejemplares sellados del formulario de declaración jurada N° 145/1, N° 145/2 o N° 145/4, según corresponda, constituirán la constancia de la solicitud efectuada.
Artículo 23 Texto según RG AFIP Nº 2153/2006:
ARTICULO 23.- En el supuesto que el archivo que contenga la información a transmitir tenga un tamaño de 2 Mb o superior y por tal motivo los sujetos se encuentren imposibilitados de remitirlo electrónicamente, en sustitución del procedimiento de presentación vía "Internet" indicado en el Artículo 22, inciso a), podrán presentar las pertinentes solicitudes en la forma que se establece en el Artículo 35, mediante la entrega de soportes magnéticos acompañados del formulario de declaración jurada N° 145/1, N° 145/2 o N° 145/4, según el caso, generados por el programa aplicativo denominado "AFIP-DGI - TRANSFERENCIAS DE INMUEBLES - Versión 1.0". Idéntico procedimiento se deberá observar en el caso de inoperatividad del sistema.
Resolución General Nº 2153/2006 Articulo Nº 1 (Sustituye expresión.)
Artículo 23 Texto original según RG AFIP Nº 2141/2006:
ARTICULO 23.- En el supuesto que el archivo que contenga la información a transmitir tenga un tamaño de 2 Mb o superior y por tal motivo los sujetos se encuentren imposibilitados de remitirlo electrónicamente, en sustitución del procedimiento de presentación vía "Internet" indicado en el Artículo 22, podrán presentar las pertinentes solicitudes en la forma que se establece en el Artículo 35, mediante la entrega de soportes magnéticos acompañados del formulario de declaración jurada N° 145/1, N° 145/2 o N° 145/4, según el caso, generados por el programa aplicativo denominado "AFIP-DGI - TRANSFERENCIAS DE INMUEBLES - Versión 1.0". Idéntico procedimiento se deberá observar en el caso de inoperatividad del sistema.
Artículo 24 Texto vigente según RG AFIP Nº 2569/2009:
ARTICULO 24.- A efectos de formalizar la solicitud de la "constancia de valuación", el enajenante deberá presentar de acuerdo con lo previsto en el Artículo 35, dentro del plazo indicado en el tique acuse de recibo, como requisito para la recepción del trámite por parte de este Organismo, la totalidad de los elementos que a continuación se detallan:
b) Copia del formulario de declaración jurada N° 145/1 confeccionado mediante el programa aplicativo denominado "AFIP-DGI TRANSFERENCIAS DE INMUEBLES Versión 3.0".
c) Copia de la documentación respaldatoria de la propiedad de los inmuebles consignados en el formulario de declaración jurada N° 145/1.
d) Copia del comprobante del impuesto inmobiliario o tributo similar de los inmuebles consignados en el formulario de declaración jurada N° 145/1.
e) Copia de DOS (2) tasaciones expedidas por prestadores habilitados de servicios inmobiliarios realizados a cambio de una retribución o por contrata -Códigos 702000 según formulario F. 150 aprobado por Resolución General N° 485- y/o por profesionales matriculados cuyas competencias o incumbencias, comprendan la realización de tasaciones, de acuerdo con lo que prevea expresamente al efecto la pertinente normativa emitida por autoridad habilitante.
Artículo 24 Texto según RG AFIP Nº 2369/2007:
b) Copia del formulario de declaración jurada N° 145/1 confeccionado mediante el programa aplicativo denominado "AFIP-DGI - TRANSFERENCIAS DE INMUEBLES - Versión 2.0".
Artículo 24 Texto según RG AFIP Nº 2303/2007:
b) Copia del formulario de declaración jurada N° 145/1 confeccionado mediante el programa aplicativo denominado "AFIP-DGI - TRANSFERENCIAS DE INMUEBLES - Versión 1.0".
Resolución General Nº 2303/2007 Articulo Nº 1 (Inciso e), sustituido. Vigencia a partir del 1-11-2007)
Artículo 24 Texto original según RG AFIP Nº 2141/2006:
e) Copia de DOS (2) tasaciones expedidas por prestadores habilitados de servicios inmobiliarios realizados a cambio de una retribución o por contrata -Códigos 702000 según formulario F. 150 aprobado por Resolución General N° 485-. Dicha valuación deberá contener, como mínimo, los siguientes datos:
Resolución General Nº 485/1999
C - CERTIFICADO DE NO RETENCION
Artículo 25 Texto vigente según RG AFIP Nº 2569/2009:
ARTICULO 25.Para obtener y renovar el "certificado de no retención" previsto en el Artículo 3º, inciso f) -opción de venta de única vivienda y/o terrenos con el fin de adquirir o construir otra destinada a casa -habitación propia-, los responsables deberán cumplir con el procedimiento que para cada caso se indica:
1. Inmuebles cuyo precio de transferencia sea igual o inferior a CIENTO VEINTE MIL PESOS ($ 120.000.-).
De corresponder, el "certificado de no retención" se emitirá a nombre de los cónyuges lo cual no exime a cada uno de ellos del cumplimiento efectivo de la adquisición del inmueble de reemplazo -aun cuando se hubiera realizado con anterioridad a la venta- y su afectación al referido destino, siempre que ambas operaciones se efectúen dentro del término de UN (1) año.
3. Inmuebles incorporados en la declaración jurada del impuesto sobre los bienes personales, correspondiente al último período fiscal vencido y exigible, cualquiera sea su valor.
El ejercicio de las opciones descriptas en los apartados 1., 2. y 3., deberá comunicarse vía "Internet" mediante transferencia electrónica de datos, a través de la página "web" de este Organismo (http://www.afip.gob.ar) en el servicio "Régimen Simplificado", utilizando la "Clave Fiscal'' conforme al procedimiento establecido por las Resoluciones Generales Nº 1345 y Nº 2239 y sus respectivas modificatorias y complementarias.
Las opciones indicadas en los apartados 1. y 2. podrán solicitarse también mediante la asistencia del Centro de Información Telefónica (0800-999-2347), en cuyo caso y de corresponder, se le indicará el número de "certificado de no retención" a efectos que pueda imprimirlo el solicitante o el escribano interviniente desde el sitio "web" institucional, utilizando la "Clave Fiscal" conforme a lo previsto por las Resoluciones Generales Nº 1345 y Nº 2239 y sus respectivas modificatorias y complementarias.
El escribano o funcionario actuante, deberá corroborar si los datos -del titular y del inmueble- contenidos en el "certificado de no retención" aportado por el vendedor del bien o, en su caso, impreso por el escribano o funcionario interviniente, se corresponden con la consulta mencionada en el Artículo 14 y con los incorporados en el instrumento público que emita.
Asimismo, deberá conservar dicho certificado de acuerdo con lo previsto en el Artículo 48 del Decreto Nº 1397 del 12 de junio de 1979 y sus modificaciones. Cuando existan diferencias, el escribano o funcionario actuante deberá retener el monto que corresponda de conformidad con lo establecido en el Título II.
b) Solicitud por trámite ante la dependencia: cuando se trate de los inmuebles no comprendidos en las situaciones mencionadas en el inciso anterior, dentro del plazo de OCHO (8) días corridos de efectuada la solicitud a que se refiere el inciso b) del Artículo 22, los responsables deberán formalizar la misma, como requisito para la recepción del trámite, mediante la presentación -en la forma que se establece en el Artículo 35- de la totalidad de los elementos que se detallan a continuación:
Cuando el titular del inmueble sea uno o ambos componentes de una sociedad conyugal, dicho inmueble pertenezca a la misma y corresponda emitir el certificado de no retención, se tendrán presentes iguales previsiones, a las indicadas en el último párrafo del apartado 2., del inciso a). Asimismo se deberá aportar copia del acta de matrimonio o documento que acredite la relación conyugal vigente. La dependencia interviniente podrá requerir otra documentación cuando del análisis de la situación particular de cada caso así lo meritúe.
A los fines del presente inciso serán de aplicación las normas que establece el Capítulo A de este título para el trámite de la solicitud, debiendo observarse a ese efecto los plazos allí previstos.
La renovación podrá efectuarse por igual plazo al originariamente otorgado, ingresando con "Clave Fiscal" al sitio "web" institucional Servicio "Transferencia de Inmuebles", opción "Renovar certificado". Unicamente se podrá modificar la Clave Unica de Identificación Tributaria (C.U.I.T.) del escribano interviniente o del funcionario actuante y/o el valor de transferencia.
Artículo 25 Texto según RG AFIP Nº 2369/2007:
ARTICULO 25.- Para obtener y renovar el "certificado de no retención" previsto en el Artículo 3°, inciso f) -opción de venta de única vivienda y/o terrenos con el fin de adquirir o construir otra destinada a casa-habitación propia-, los responsables deberán cumplir con el procedimiento que para cada caso se indica:
Resolución General Nº 2369/2007 Articulo Nº 2 (Artículo sustituido)
Artículo 25 Texto según RG AFIP Nº 2153/2006:
ARTICULO 25.- Para obtener el "certificado de no retención" previsto en el Artículo 3°, inciso f), los responsables deberán cumplir con el procedimiento que para cada caso se indica:
a) Inmuebles que registren un único titular y cuyo precio de transferencia sea igual o inferior a CIENTO DOS MIL TRESCIENTOS PESOS ($ 102.300.-):
El ejercicio de dicha opción deberá comunicarse vía "Internet" mediante transferencia electrónica de datos ingresando con clave fiscal al sitio "web" de este Organismo (http://www.afip.gov.ar), conforme al procedimiento dispuesto por la Resolución General Nº 1.345, sus modificatorias y complementarias, en la opción "Régimen Simplificado".
De ser aprobada por esta Administración Federal la opción ejercida, el solicitante podrá imprimir el pertinente certificado utilizando el procedimiento establecido en el párrafo anterior, a través del mencionado sitio "web".
El rechazo al ejercicio de la opción será comunicado al interesado a través del citado sitio "web". En tal caso, el solicitante podrá iniciar nuevamente el trámite de acuerdo con lo normado en el inciso siguiente.
2. Dicho certificado podrá solicitarse también mediante la asistencia del Centro de Información Telefónica (0800-999-2347), en cuyo caso y de corresponder, se le indicará el número de "certificado de no retención" a efectos de que pueda imprimirlo el solicitante o el escribano o funcionario interviniente desde el sitio "web" institucional mediante la respectiva clave fiscal, conforme al procedimiento dispuesto por la Resolución General N° 1.345, sus modificatorias y complementarias.
3. El escribano o funcionario actuante, deberá corroborar si los datos -del titular y del inmueble- contenidos en el "certificado de no retención" aportado por el vendedor del bien o, en su caso, impreso por el escribano o funcionario interviniente, se corresponden con la consulta mencionada en el Artículo 14 y con los incorporados en el instrumento público que emita. Asimismo, deberá conservar dicho certificado de acuerdo con lo previsto en el Artículo 48 del Decreto Nº 1.397 del 12 de junio de 1979 y sus modificaciones.
Los responsables deberán solicitar el certificado conforme al procedimiento indicado en el Acápite A de este título. Dicha solicitud deberá formalizarse posteriormente mediante la presentación -en la forma que se establece en el Artículo 35-, de la totalidad de los elementos que se detallan a continuación, como requisito para la recepción del trámite por parte de esta Administración Federal:
A los fines del presente inciso serán de aplicación las normas que establece el Acápite A de este título para el trámite de la solicitud, debiendo observarse a ese efecto los plazos allí previstos. De haberse iniciado el trámite mediante asistencia telefónica o acceso al servicio "web" a que se refiere el Artículo 22, inciso b) no deberán acompañarse los elementos mencionados en los apartados 1. y 2. de este inciso.
Artículo 25 Texto original según RG AFIP Nº 2141/2006:
ARTICULO 25.- Para obtener el certificado de no retención previsto en el Artículo 3°, inciso f), los sujetos deberán cumplir con el procedimiento que para cada caso se indica:
El ejercicio de dicha opción deberá comunicarse vía "Internet" mediante transferencia electrónica de datos ingresando con clave fiscal al sitio "web" de este Organismo (http://www.afip.gov.ar), conforme al procedimiento dispuesto por la Resolución General N° 1.345, sus modificatorias y complementarias, en la opción "Trámite Simplificado OnLine".
2. El escribano o funcionario actuante, deberá corroborar si los datos -del titular y del inmueble- contenidos en el certificado de no retención aportado por el vendedor del bien, se corresponden con los exhibidos "on-line" de acuerdo con el procedimiento indicado en el Artículo 14, y con los incorporados en el instrumento público que emita. Asimismo, deberá conservar dicho certificado de acuerdo con lo previsto en el Artículo 48 del Decreto N° 1.397 del 12 de junio de 1979 y sus modificaciones.
Los responsables deberán solicitar el certificado conforme el procedimiento indicado en el Acápite A de este título. Dicha solicitud deberá formalizarse posteriormente mediante la presentación -en la forma que se establece en el Artículo 35-, de la totalidad de los elementos que se detallan a continuación, como requisito para la recepción del trámite por parte de este Organismo:
Decreto Nº 1397/1979 Articulo Nº 48 (DECRETO REGLAMENTARIO DE LA LEY DE PROCEDIMIENTO TRIBUTARIO.)
ARTICULO 26.- Cuando se trate de residentes del exterior la habilitación de la clave fiscal que prevé la Resolución General N° 1.345, sus modificatorias y complementarias, sólo podrá ser tramitada por dichos sujetos o sus representantes, en carácter propio, por lo que no será de aplicación lo dispuesto en el Artículo 4° de la precitada resolución general.
ARTICULO 27.- A fin de formalizar la solicitud del "certificado de retención", los representantes de los residentes en el exterior deberán presentar en la forma que se establece en el Artículo 35, dentro del plazo indicado en el tique acuse de recibo, la totalidad de los elementos detallados a continuación como requisito para la recepción del trámite por parte de este Organismo:
b) Copia del formulario de declaración jurada N° 145/2 confeccionado mediante el programa aplicativo denominado "AFIP-DGI - TRANSFERENCIAS DE INMUEBLES - Versión 2.0".
Artículo 27 Texto original según RG AFIP Nº 2141/2006:
b) Copia del formulario de declaración jurada N° 145/2 confeccionado mediante el programa aplicativo denominado "AFIP-DGI - TRANSFERENCIAS DE INMUEBLES - Versión 1.0".
ARTICULO 28.- El certificado requerido se otorgará siempre que se verifiquen conjuntamente los siguientes requisitos:
1. Haber cumplido con las disposiciones de la Resolución General N° 1.375, sus modificatorias y complementarias.
2. Haber dado cumplimiento a la obligación de denunciar el domicilio fiscal conforme a lo establecido en el Artículo 3° de la Ley N° 11.683, texto ordenado en 1998 y sus modificaciones, así como a las disposiciones de la Resolución General N° 2.109, de corresponder.
1. Haya dado cumplimiento a la obligación de denunciar su domicilio fiscal, conforme a lo previsto por el Artículo 3° de la Ley N° 11.683, texto ordenado en 1998 y sus modificaciones, y a las disposiciones de la Resolución General N° 2.109, de corresponder,
Resolución General Nº 1375/2002Ley Nº 11683 (T.O. 1998) Articulo Nº 3 (LEY DE PROCEDIMIENTO TRIBUTARIO)Resolución General Nº 2109/2006
ARTICULO 29.- La documentación aportada que se encuentre redactada en idioma extranjero, deberá ser acompañada por la correspondiente traducción certificada por traductor público matriculado en la República Argentina. De haberse extendido el documento en el ámbito de países signatarios de la Convención de La Haya, dicha traducción deberá comprender el texto de la pertinente apostilla.
ARTICULO 30.- Cuando las copias presentadas por el contribuyente o responsable en el marco de la presente no se encuentren autenticadas, deberán exhibirse los ejemplares originales de los mismos, al momento de la presentación.
ARTICULO 31.- Este Organismo evaluará sistémicamente la procedencia de las solicitudes efectuadas, los datos suministrados y la situación fiscal del contribuyente, sin perjuicio de los elementos de valoración y complementarios que estime necesario requerir para la extensión de la "constancia de valuación", del "certificado de retención" o del "certificado de no retención".
El responsable deberá haber dado cumplimiento a la obligación de denunciar su domicilio fiscal conforme al Artículo 3° de la Ley N° 11.683, texto ordenado en 1998 y sus modificaciones, así como a las disposiciones de la Resolución General N° 2.109, de corresponder.
Ley Nº 11683 (T.O. 1998) Articulo Nº 3 (LEY DE PROCEDIMIENTO TRIBUTARIO)Resolución General Nº 2109/2006
Artículo 32 Texto vigente según RG AFIP Nº 2153/2006:
ARTICULO 32.- La aceptación o la denegatoria de la solicitud efectuada con arreglo a los artículos precedentes, será resuelta dentro de los QUINCE (15) días corridos contados a partir del día de la presentación de la documentación pertinente o de la transmisión "on-line" cuando se trate del supuesto previsto en el Artículo 25, inciso a).
De resultar procedente la solicitud, esta Administración Federal publicará en el sitio "web" (http://www.afip.gov.ar), el apellido y nombres y la Clave Unica de Identificación Tributaria (C.U.I.T.) del solicitante o del causante -en el supuesto de sucesiones indivisas se antepondrá la leyenda "Sucesión indivisa de..."-, así como el lapso durante el cual tendrá vigencia la "constancia de valuación", el "certificado de retención" o el "certificado de no retención" que deberá entregar al agente de retención pertinente.
El beneficiario deberá imprimir, mediante la utilización de su equipamiento informático, el respectivo documento, que contendrá los datos previstos en el párrafo precedente. Cuando se trate del "certificado de no retención" tramitado mediante la asistencia del Centro de Información Telefónica (0800-999-2347), se indicará el número de certificado a efectos de que el mismo sea impreso por el escribano o funcionario interviniente, utilizando su clave fiscal conforme al procedimiento dispuesto por la Resolución General N° 1.345, sus modificatorias y complementarias.
Cuando la solicitud sea denegada, -excepto el supuesto contemplado en el Artículo 25, inciso a), el cual constituye una comunicación de rechazo vía "Internet" que habilita al trámite del inciso b) de dicho artículo- la dependencia actuante notificará la denegatoria al interesado, al contribuyente, al residente del exterior o a su representante mediante alguna de las formas establecidas en el Artículo 100 de la Ley N° 11.683, texto ordenado en 1998 y sus modificaciones.
Resolución General Nº 2153/2006 Articulo Nº 1 (Cuarto párrafo sustituido)
Artículo 32 Texto original según RG AFIP Nº 2141/2006:
ARTICULO 33.- Contra la resolución denegatoria el responsable podrá manifestar su disconformidad mediante la presentación de una nota, en los términos de la Resolución General N° 1.128, acompañando la prueba documental de la que intente valerse, dentro del plazo de QUINCE (15) días corridos, contados a partir del día, inclusive, inmediato siguiente a la fecha de la notificación. Cuando el vencimiento del plazo citado coincida con día feriado o inhábil, el mismo se trasladará al día hábil inmediato siguiente.
ARTICULO 34.- La disconformidad contra la denegatoria será resuelta por esta Administración Federal dentro del plazo de VEINTE (20) días corridos inmediatos siguientes al de su presentación o al de la fecha de cumplimiento del requerimiento previsto en el último párrafo del artículo anterior, según corresponda.
Asimismo, la respectiva resolución será notificada mediante alguno de los procedimientos establecidos por el Artículo 100 de la Ley N° 11.683, texto ordenado en 1998 y sus modificaciones. Si el vencimiento del plazo citado coincide con día feriado o inhábil, el mismo se trasladará al día hábil inmediato siguiente.
Artículo 35 Texto vigente según RG AFIP Nº 2569/2009:
ARTICULO 35. Toda presentación (documentación, disquetes, etc.) que deba efectuar el contribuyente o, en su caso, su representante, deberá formalizarse mediante un formulario 206/I, 206/M y en su caso, 206/M (continuación), de acuerdo con lo dispuesto por la Resolución General Nº 1128 detallando la documentación que se acompañe, ante la dependencia que en cada caso se indica a continuación:
a) Si el titular del inmueble se encuentra inscripto ante esta Administración Federal: en aquella que tenga a su cargo el control de sus obligaciones fiscales.
1. Sujetos obligados a inscribirse según la normativa vigente: deberán previamente inscribirse ante este Organismo y luego efectuar la presentación conforme a lo indicado en el inciso a) precedente.
2.1. En aquella dependencia en cuya jurisdicción se encuentra ubicado el inmueble, y
2.2. Beneficiarios del exterior: ante la dependencia en la que se encuentre inscripto el representante en el país y, en defecto de éste, ante aquella en cuya jurisdicción se encuentra ubicado el inmueble.
Artículo 35 Texto según RG AFIP Nº 2369/2007:
ARTICULO 35.- Toda presentación (documentación, disquetes, etc.) que deba efectuar el contribuyente o, en su caso, su representante, deberá formalizarse mediante un formulario 206/I, 206/M y en su caso, 206/M (continuación), de acuerdo con lo dispuesto por la Resolución General N° 1.128 detallando la documentación que se acompaña, ante la dependencia que según el responsable de que se trate se indica a continuación:
c) Tratándose de beneficiarios del exterior no inscriptos: ante la dependencia en la que el representante se encuentre inscripto.
Artículo 35 Texto original según RG AFIP Nº 2141/2006:
ARTICULO 35.- Toda presentación (documentación, disquetes, etc.) que deba efectuar el contribuyente o, en su caso, su representante, deberá formalizarse mediante un formulario 206/I, 206/M y en su caso, 206/M (continuación), de acuerdo con lo dispuesto por la Resolución General N° 1.128 detallando la documentación que se acompaña, ante la dependencia en la que el contribuyente o dicho representante se encuentre inscripto. De no existir razones de índole fiscal que obligue a dichos responsables a inscribirse, las presentaciones se realizarán ante la dependencia en cuya jurisdicción se encuentre ubicado el inmueble objeto del trámite.
ARTICULO 36.- La residencia en el país o en el exterior en el marco del presente régimen de retención, deberá entenderse con el alcance asignado por las normas contenidas en el Título IX de la Ley del Impuesto a las Ganancias, texto ordenado en 1997 y sus modificaciones, -Capítulo I- Artículos 119 y siguientes.
Ley Nº 11683 (T.O. 1998) Articulo Nº 119 (LEY DE PROCEDIMIENTO TRIBUTARIO)
ARTICULO 37.- El otorgamiento de la "constancia de valuación", del "certificado de retención" o del "certificado de no retención" no enerva las facultades de esta Administración Federal para efectuar los actos de verificación y determinación de las obligaciones de los solicitantes.
ARTICULO 38.- Apruébanse los Anexos I, II y III, que forman parte de esta resolución general y el formulario de declaración jurada N° 145/4 que se generan mediante la utilización del programa aplicativo denominado "AFIP-DGI - TRANSFERENCIAS DE INMUEBLES - Versión 1.0".
ARTICULO 39.- Las disposiciones de la presente, entrarán en vigencia a partir del día 1 de noviembre de 2006, inclusive.
ARTICULO 40.- Déjanse sin efecto, a partir del día 1 de noviembre de 2006, inclusive, las Resoluciones Generales N° 3.319 (DGI), N° 3.332 (DGI), N° 3.333 (DGI), el Artículo 2° de la Resolución General N° 3.461 (DGI) y el Artículo 2° de la Resolución General N° 124, sin perjuicio de su aplicación a los hechos y situaciones acaecidos durante sus respectivas vigencias.
Resolución General Nº 124/1998 Articulo Nº 2Resolución General Nº 3319/1991Resolución General Nº 3332/1991Resolución General Nº 3333/1991Resolución General Nº 3461/1992 Articulo Nº 2
ARTICULO 41.- Regístrese, publíquese, dése a la Dirección Nacional del Registro Oficial y archívese.
ANEXO I - RESOLUCION GENERAL N°2141
ANEXO II - RESOLUCION GENERAL N°2141
ANEXO III - RESOLUCION GENERAL N°2141
ANEXO IV - RG N° 2141(AFIP).