Source: http://curaduria1bucaramanga.blogspot.com/2014/06/
Timestamp: 2020-04-01 21:25:27
Document Index: 334639336

Matched Legal Cases: ['Artículo 1', 'Artículo 436', 'Artículo 1', 'Artículo 1', 'artículo 64', 'Artículo 1', 'artículo 6', 'artículo 518', 'artículo 524', 'artículo 245', 'artículo 11', 'artículo 447', 'artículo 9', 'artículo 543', 'artículo 570', 'artículo 7', 'artículo 520']

Curaduría Urbana Nº 1 de Bucaramanga: junio 2014
Resolución Nº 100 de 2014 - 68001-1-13-0030
bajo el radicado Nº 68001-1-13-0030
EXPEDIDO EL VIERNES 27 DE JUNIO DE 2014
Artículo 1o.: Conceder la Licencia de Construcción en la modalidad de CONSTRUCCION (OBRA NUEVA) para uso de Comercio a CECILIA RODRIGUEZ PATIÑO, PEDRO ALBERTO CADENA URIBE con cédula de Ciudadanía Nº. 37.816.552, 91.490.365 en su calidad de propietario del predio localizado en la CALLE 48 24 14 BARRIO SOTOMAYOR de la nomenclatura de Bucaramanga, identificado con el número predial 010200690002000, matrícula inmobiliaria 300-88876, para que de acuerdo con la Norma Urbanística NUR0336-13, que hace parte integrante de la presente Resolución, efectúe las obras en concordancia con los planos aprobados y las disposiciones urbanísticas y ambientales vigentes en la ciudad de Bucaramanga.
Construción de un piso y mezzanine destinado a comercio local, son 2 locales y un cupo de parqueo, cada local posee un mezzanine destinado a deposito de los locales. Con un area construida exclusiva de local de 78,77 m2 y un area total construida de 98,55 m2.
Ø El paramento de la construcción, fue tomado del oficio G.D.T. 4735 del 22 de octubre de 2013 de la Secretaría de Planeación de Bucaramanga, expedido en la norma Urbanística, NUR 0336-13 de la Curaduría Urbana Nº 1.
Ø Se aprueba un piso y mezzanine, destinados a comercio local con área total construida de local de 78,77 y área total construida de 98,55 m2. Se aplica el Artículo 436°. De las áreas construidas que se contabilizan para el cálculo de los índices. Para el cálculo de los índices de construcción se contabilizan todos y cada uno de los pisos de la edificación incluyendo los altillos y semisótanos. Se exceptúan de esta contabilidad los sótanos y mezzanines.
Ø Los cupos de parqueo, están calculados de acuerdo a la norma urbanística aplicable para del sector, en proporción de 1 parqueo por cada 80 m2 de comercio local, por lo tanto se aprueba 1 parqueo de comercio.
Ø Grupo de ocupación: C
Ø Subgrupo de ocupación:( C1) comercio servicios
Ø Altura de la edificación: 1 piso y mezzanine
Ø No personas total: (7) personas
Ø Categoría del riesgo: III
Ø Número de salidas: (2) no protegida, directa
Expedida en Bucaramanga, el 27 de Junio de 2014.
Resolución Nº 101 de 2014 - 68001-1-13-0418
bajo el radicado Nº 68001-1-13-0418
EXPEDIDO EL MARTES 24 DE JUNIO DE 2014."
Artículo 1o.: Declarar un RECONOCIMIENTO DE EDIFICACION para uso de Vivienda a RUBEN DARIO VELANDIA MARTINEZ, identificado(a) con la cédula de ciudadania Nº. 91.470.290, en su calidad de propietario(s) del predio ubicado en la CALLE 121 19 46 EL CRISTAL ALTO BIFAMILIAR PINTO PROPIEDAD HORIZONTAL de la nomenclatura de Bucaramanga, identificado con el número predial 010407230026902, matricula inmobiliaria 300-292941, para que de acuerdo con la Norma Urbanística 13-549 NU, la cual forma parte de la presente resolución, adecue la edificación en concordancia con las disposiciones Urbanisticas, ambientales y estructurales vigentes en Bucaramanga.
Parágrafo 1: La edificación reconocida en la presente resolución consta de: Aprobación de reconocimiento de modificación, consistente en reconocer la modificación de una sección de la unidad 2 o apto 201, pasando de área privada a área común de punto fijo, para permitir la ampliación en altura. Total reconocimiento de modificación 10.70 m².
Aprobación de reconocimiento de ampliación, consistente en reconocer la ampliación de tercer piso con cubierta liviana e inclinada para una nueva unidad de vivienda pasando la edificación de vivienda bifamiliar a multifamiliar. Total reconocimiento de ampliación 51.48 m²..Las obras de adecuación a las normas vigentes o de reforzamiento estructural de la edificación, no podrán iniciarse hasta tanto no se encuentre ejecutoriada la presente providencia, previa cancelación del impuesto de delineación y las expensas correspondientes.
Tiene licencia de Construccion S040094 expedida el 20 de abril de 2004 de edificación de vivienda bifamiliar de dos pisos, quedando un apartamento en cada piso.
Con el presente acto de reconocimiento de ampliación la edificación se convierte en vivienda multifamiliar, con un apartamento en cada piso, con un área construida de 47.88 m² en primer piso, 51.48 m² en cada uno de los pisos segundo y tercero, para un total construido de 150.84 m².
El acto de reconocimiento de ampliación de edificación da cumplimiento a los artículos 64 y 67 del Decreto 1469 de 2010, aprobando una modificación del segundo piso y ampliación para un tercer piso para un nuevo apartamento en tercer piso, quedando como edificación de vivienda multifamiliar que corresponde a uno de los usos complementarios permitidos en área de actividad “Residencial Tipo 3”, en la cual se ubica la copropiedad integrada por los predios 010407230026901/010407230026902, y siendo esta la única determinante técnica contemplada en el Decreto 1469 ibídem, sin existir determinantes técnicas en la normatividad municipal para estos procedimientos; el tramitante presenta declaración de antigüedad de la construcción del 22 de enero de 2014, donde precisa que la edificación se encuentra en su estado actual como está en planos arquitectónicos desde hace mas de 5 años.
Presenta acta de asamblea de copropietarios acto 005 de copropietarios Edificio pinto Propiedad Horizontal del 19 de noviembre de 2013, donde el 100% del coeficiente de copropiedad da visto bueno a la extinción parcial de la copropiedad y legalización de la modificación - ampliación en área y altura del edificio “bifamiliar pinto” para modificar el apto 201 creando área común de punto fijo para acceder al apto 301.
El presente proyecto no interviene el espacio público.
Expedida en Bucaramanga, el 24 de junio de 2014.
Resolución Nº 099 de 2014 - 68001-1-14-0037
RECONOCIMIENTO DE EDIFICACIÓN - REFORZAMIENTO ESTRUCTURAL
bajo el radicado Nº 68001-1-14-0037
Artículo 1o.: Conceder la Licencia de Construcción en la modalidad de RECONOCIMIENTO DE EDIFICACION - REFORZAMIENTO ESTRCUTURAL para uso de Comercio y Servicio a FINANCIERA COMULTRASAN, con Cédula(s) de Ciudadanía o Nit Nº. 804.009.752-8, , quienes actúan a través de su Representante el señor JAIME CHAVEZ SUAREZ con Cédula de Ciudadanía Nº 13.815.098, en su calidad de propietario(s) del predio localizado en la CARRERA 19 Nº 33-27 CENTRO de la nomenclatura de Bucaramanga, identificado con el número predial 010100790039000, matrícula inmobiliaria 300-231493, para que de acuerdo con la Norma Urbanística NUR0384-13, que hace parte integrante de la presente Resolución, efectúe las obras en concordancia con los planos aprobados y las disposiciones urbanísticas y ambientales vigentes en la ciudad de Bucaramanga.
Reconocimiento de edificacion de tres pisos de comercio oficinas grupo 1, definido en el CIIU, distribuidos asi: En el primer piso consta de Hall Bancario, modulos de asesoria; en el nivel -1,12 mts, cuarto de aire acondicionado, cuarto de papeleria y modulos para gerencia, cajas y cuarto de recuento; en el nivel +1,98 consta de salon para cubiculos de asesores y dos baños. En el 2º Piso consta de oficina administrativa con cafeteria y baños. En el 3º Piso consta de salon para sala de juntas, archivo, zona de descanso, cafeteria y baños . Posee un area total construida de 454,43 m2. Se aprueba el reforzamiento de la estructura de la edificacion teniendo en cuenta el peritaje realizado por el Ingeniero civil donde afirma "…. No cumple con lo dispuesto en el reglamento Colombiano de construccion sismoresistente NSR-10, por lo cual se recomienda realizar un reforzamiento estructural a la estructura actual, que se ajuste al diseño arquitectonico de la modificacion que se genera al realizar el reforzamiento estructural ".
Ø El perfil oficial de la vía, fue tomado del oficio G.D.T. 5651 del 3 de diciembre de 2013, inscrito en la Norma Urbanística NUR0384-13 cumpliendo con la distancia desde el eje de la vía hasta el paramento de construcción.
Ø Se reconocen tres pisos de comercio oficinas grupo 1, catalogado como Actividades financieras de fondos de empleados y otras formas asociativas del sector solidario. Con área total construida de 454.43 m2.
Ø Se aprueba el proyecto teniendo en cuenta el artículo 64 del Decreto 1469 de 2010 que se define así: “El reconocimiento de edificaciones es la actuación por medio de la cual el curador urbano declara la existencia de los desarrollos arquitectónicos que se ejecutaron sin obtener licencia siempre y cuando se cumpla con el uso previsto por las normas urbanísticas y la edificación haya concluido como mínimo cinco años antes de la solicitud de Reconocimiento.” Sin embargo siendo la función de la Curaduría velar por el cumplimiento de las normas Urbanísticas se pone en conocimiento por medio de este acto administrativo que se realizaron infracciones urbanísticas en cuanto al índice de ocupación, construcción en el aislamiento posterior y no existen cupos de parqueo al interior del predio.
Ø Igualmente en el mismo artículo dice: “En los actos de reconocimiento se establecerán, si es del caso, las obligaciones para la adecuación o reforzamiento estructural de la edificación a las normas de sismo resistencia que les sean aplicables en los términos de la Ley 400 de 1997, sus decretos reglamentarios, o las normas que los adicionen, modifiquen o sustituyan y el Reglamento Colombiano de Construcción Sismorresistente - NSR -10, Y la norma que lo adicione, modifique o sustituya.”
Ø Se recomienda dar cumplimento al decreto 1538 de 2005 en cuanto a la integración a personas con movilidad reducida mediante los espacios adecuados para tal fin, por tener acceso al publico.
Ø Para realizar cualquier tipo de intervención en el predio, se deberá solicitar la respectiva Licencia de construcción en cualquiera de sus modalidades y deberá cumplir con la norma urbanística vigente.
Resolución Nº 098 de 2014 - 68001-1-13-0325
CONSTRUCCIÓN(OBRA NUEVA)
bajo el radicado Nº 68001-1-13-0325
EXPEDIDO EL MARTES 24 DE JUNIO DE 201."
Artículo 1o.: Conceder la Licencia de Construcción en la modalidad de CONSTRUCCION (OBRA NUEVA) para uso de Vivienda a VARGAS GUTIERREZ CONSTRUCCIONES S.A.S - SIGLA VG CONSTRUCCIONES S.A.S, con Nit Nº. 900.368.750-0, , quienes actúan a través de su Representante el señor JORGE EDUARDO VARGAS GUTIERREZ con Cédula de Ciudadanía Nº 2.915.904, en su calidad de propietario(s) del predio localizado en la CALLE 35 21 30/42 ANTONIA SANTOS de la nomenclatura de Bucaramanga, identificado con el número predial 010100390003000/010100390004000, matrícula inmobiliaria 300-87192/300-87193, para que de acuerdo con la Norma Urbanística NUR0252-13, que hace parte integrante de la presente Resolución, efectúe las obras en concordancia con los planos aprobados y las disposiciones urbanísticas y ambientales vigentes en la ciudad de Bucaramanga.
Aprobación de licencia de Construcción en la modalidad de Obra Nueva de edificación de un sótano y 22 pisos, con cubierta plana de concreto, para 79 parqueaderos distribuidos en el sótano y primero, segundo y tercer piso; áreas sociales y administrativas en el primer piso y áreas sociales y recreativas en el piso cuarto y 70 apartamentos distribuidos en los pisos 5 al 22, quedando cuatro apartamentos por piso en los pisos 2 al 21 y dos apartamentos en el piso 22; con un área construida de: 773.92 m² en el sótano, 682.68 m² en primer piso, 766.29 m² en segundo piso, 777.46 m² en el tercer piso, 389.13 m² en cuarto piso, 398.29 m² en cada uno de los pisos 5 al 21 y 225.07 m² en el piso 22. Total construido de 10385.48 m².
Área total intervenida 10385,48 m².
Ø Presenta certificados de área y linderos del I.G.A.C. Nº 00242308 y 00242307, del 11 de septiembre de 2013; en el cual se aclara el área bruta de cada predio que integran el globo de terreno.
Ø Conforme a lo reglamentado en los artículos 440 y 518 del Decreto 078 de 2008, P.O.T. de Bucaramanga, dado que el predio se ubica en un área de actividad "Residencial tipo 3", que el primer piso del proyecto es de uso exclusivo de parqueaderos este nivel no se contabiliza en los índices de ocupación, construcción y altura; igualmente, conforme a lo reglamentado en el literal b-6 del artículo 6 del Acuerdo 065 del 27 de diciembre de 2006, los pisos segundo y tercero por ser de uso exclusivo de parqueaderos las zonas de parqueaderos y circulaciones vehiculares no se contabiliza para el cálculo del índice de construcción, por lo tanto tampoco se contabilizan para la altura y de otra parte de acuerdo al artículo 518 del Decreto 078 ibídem, el punto fijo no se contabiliza dentro de la volumetría permitida, por lo tanto tampoco se aplica para el cálculo del índice de construcción, dando un área neta construida de 5856.06 m², superior en 193.06 m² al área máxima permitida de 5663.00 m²; Sin embargo, teniendo en cuenta el artículo 524 del Decreto 078 de 2008, de bonificaciones por parqueo adicional, y teniendo en cuenta que el proyecto presenta 2 cupos de parqueo adicionales al mínimo exigido que son 44 parqueaderos, y que tiene la clasificación de "venta a terceros", ubicándolos en el tercer piso siendo los parqueaderos Nº 75 76, por lo cual se da viabilidad técnico-legal al incremento del área construida, mas no se permiten futuras ampliaciones en área construida.
Ø El proyecto dispone al interior del paramento de construcción de 79 estacionamientos de los cuales dos (2) son para venta a terceros como se menciona en la anterior observación y con el saldo de 77 cupos de parqueo se da cumplimiento al artículo 245 del Decreto 078 ibídem, y al artículo 11 del Decreto 1538 de 2005, siendo 68 para residentes, superior al mínimo exigido en esta categoría y 9 para visitantes ajustándose al mínimo exigido, identificados en planos con el término visitantes y ubicados los números 15, 19 y 20 en el sótano, números 31 y 34 en el primer piso y números 39, 50, 54 y 55 en el segundo piso y uno de los parqueos de visitantes es apto para el uso de discapacitados que es el número 39 en el segundo piso e identificado con el símbolo de silla de ruedas, los parqueos de visitantes no son vendibles o adjudicables a ninguna unidad privada.
Ø El proyecto da cumplimiento al artículo 447 y 533 del Decreto 078 de 2008, dejando para el área de vivienda de 5540.57 m², una cesión tipo B de 927.74 m², distribuidos en: áreas libres recreativas, áreas de servicios, áreas sociales, áreas administrativas y de seguridad y parqueaderos de visitantes, superiores al mínimo exigido de 531.43 m².
Ø El proyecto da cumplimiento al artículo 9 del Decreto 1538 de 2005, dando accesibilidad a minusválidos, dotando la edificación de dos ascensores que entregan en todos los niveles desde el sótano hasta el piso 22, rampa peatonal con pendiente máxima del 10% para dar acceso a la piscina en el cuarto piso y dotando la edificación de un baño aptos para minusválidos, ajustándose al mínimo exigido y quedando en el piso 4, con unas dimensiones internas amplias y puerta mínimo de 0.90 mts abriendo hacia fuera.
Ø El proyecto da cumplimiento al artículo 543 del Decreto 078 del 11 de junio de 2008, proyectando 28 estacionamientos de dimensiones amplias, siendo 27 de 2.50 metros X 5.00 metros, ajustándose a lo exigido por norma, 1 parqueo apto para el uso de minusválidos con dimensiones de 3.20 metros X 5.00 metros; los otros parqueaderos proyectados son de medidas mínimas de 2.20 metros de ancho x 4.00 metros de fondo.
Ø El proyecto da cumplimiento al artículo 570 del Decreto 078 del 11 de junio de 2008 y al artículo 7 del Decreto 1538 del 17 de mayo de 2005, manteniendo la continuidad del andén de la calle 35, con pendiente longitudinal del 5% bajando de oriente a occidente y empatando con el andén de los predios vecinos, ajustando los niveles internos de la edificación al nivel del espacio público creando en el sardinel frente a la zona de accesos a parqueaderos pompeyanos, para evitar gradas y/o rampas vehiculares en el espacio público la vía y en la zona de acceso peatonal proyecta al interior del paramento de construcción una rampa peatonal con pendiente del 10%; los andenes deben ser en material antideslizante en seco y en mojado y con una franja de textura de guía para invidentes.
Ø Conforme a lo reglamentado en el artículo 520 del Decreto 078 ibídem y considerando que el lote es de forma irregular y los lados del proyecto no son paralelos a los bordes del predio, el aislamiento posterior se aplica por promedio ponderado, a partir de donde se contabiliza la altura e índice de construcción, que en este caso es el cuarto piso, quedando un aislamiento promedio de 280.84 m², superior al promedio exigido en la normatividad de 143.75 m².
Ø El proyecto da cumplimiento al perfil vial de la carrera 39A, sustentados en el oficio GDT- 3645 del 13 de agosto de 2013, de la Secretaria de Planeación Municipal, retrocediendo y cediendo al municipio de Bucaramanga 24.22 m², quedando el globo de terreno con un área neta de 784.78 m² y ubicándose el paramento de construcción por la calle 35 a 6.00 mts del eje de la vía, que es el centro de la actual calzada.
Ø La piscina da cumplimiento a lo reglamentado en la ley 1209 de 2008, decreto 2171 de 2009, acuerdo municipal 024 de 2009 y la resolución 1510 de 2011, al proyectar un acceso controlado a este servicio con ducha y Lavapiés en el acceso para que sea de uso obligatorio de los bañistas, también cumple con andenes mínimo de 1.20 mts en todos los costados de la piscina y también de acuerdo a esta normatividad dispone de baterías sanitarias proyectadas para cada sexo, dotándolas de ducha, adicional a los servicios proyectados de sanitario y lavamanos y vestidor en cada una y orinal en el baño de hombres.
Ø Conforme al Oficio No. 21270 del 7 de noviembre de 2006, de la C.D.M.B., el sótano debe estar equipado de extractores de material gaseoso, incluyendo los espacios por donde se conduzcan hacia el exterior de los recintos, las líneas de eliminación de los contaminantes; Lo anterior debe ser verificado en el sitio por la autoridad ambiental.
Ø El piso 22 de la edificación, es el último nivel de punto fijo comunal que da acceso a áreas comunes habitables y que está en el nivel +65.80, se considera la edificación de gran altura, exigiéndose así dos salidas, de las cuales se aprueba una salida protegida y una salida abierta y conforme a lo reglamentado en el inciso segundo del artículo K.3.4.1.1, las salidas se aprueban separadas entre sí a una distancia mínima equivalente a la mitad de la diagonal del edificio, es decir a 18.70 mts de distancia, cuando la diagonal es 36.70 mts.
Ø De acuerdo a las características del proyecto y las alturas de las edificaciones de la colindancia, que son de 2 pisos al oriente y de 1 piso al sur, la edificación proyectada da cumplimiento a la separación sísmica de acuerdo a la tabla A.6.5-1 de la norma NSR-10, aplicándose la norma de la separación sísmica en forma voluntaria de primero a tercer piso en un promedio de 0.25 mts por el oriente y el occidente, en forma obligatoria se separa en el cuarto piso por el oriente en un promedio de 0.74 mts superior al 1% de la altura del edificio en el entrepiso de cubierta de este nivel y por el occidente en la parte frontal se separa un promedio de 0.79 mts y en la parte posterior se separa 0.25 mts, ambas superiores al 1% de la altura de la edificación en el entrepiso de cubierta de este nivel y del piso 5 al 22 se separa obligatoriamente por el oriente un promedio de 0.68 mts y por el occidente un promedio de 0.74 mts, superiores al 1% de la altura total del edificio en el entrepiso de cubierta del piso 22 que es el nivel +65.80.
Ø De acuerdo a las tablas J.1.1-1, K.2.2-1, K.2.7-1, K.2.7-3, y K.2.10-2 y a lo proyectado, la edificación se clasifica en el grupo almacenamiento (A), subgrupo de almacenamiento de riesgo moderado-estacionamientos (A-1), grupo de lugares de reunión (L), subgrupo de lugares de reunión deportivos (L-1), grupo de lugares de reunión (L), subgrupo de lugares de reunión sociales y recreativos (L-3), grupo residencial ( R ) y en el subgrupo multifamiliar ( R-2 ) y en base a lo anterior, en el área de parqueaderos que se desarrolla en el sótano y en los pisos primero segundo y tercero y al potencial combustible de 7164.07 Cc mayor a 4000 Cc y menor a 8000 Cc, al área de 80.50 m² de salón social y 53.99 m² de salón de juegos que se ubican en el cuarto piso y el subgrupo residencial multifamiliar que se desarrolla del piso 5 al 22, con un área promedio de apartamento de 79.15 m² menor a 140.00 m², la edificación en su totalidad de acuerdo a las tablas J.3.3-1 y J.3.3-2, se clasifica en el sótano hasta el piso 3 en categoría de riesgo II y del piso 4 al 22 se clasifica en categoría de riesgo I, para lo cual de acuerdo a la tabla J.3.4-3, los muros cortafuegos que delimitan el punto fijo y la estructura portante de la edificación del sótano al piso 3 de parqueadero deben tener una resistencia al fuego mínimo de 2 horas, en el piso cuarto de 3 horas; y de acuerdo a la tabla J.3.4-4 del piso 5 al 22 los muros cortafuegos que delimitan el punto fijo y la estructura portante de la edificación deben tener una resistencia al fuego mínimo de 1 hora y los muros divisorios entre unidades de vivienda y demás muros divisorios de áreas comunes deben tener una resistencia mínima de 1 hora.
Ø Conforme a lo reglamentado los artículos J.2.5.1.6, J.3.5.3 y K.3.8.7.4 de prevención de la propagación del fuego en el interior y requisitos para áreas comunes, los muros que delimitan el punto fijo y los muros divisorios entre las unidades de vivienda, deben ser muros cortafuego construidos con material no combustible y con resistencia al fuego mínimo de dos horas en el sótano hasta el nivel de parqueadero +2 y de una hora del piso 2 al 18, a lo cual la arquitecta diseñadora, se acoge a lo reglamentado en la tabla J.3.5-1, escogiendo el material de los muros cortafuego en mampostería de arcilla, con sección de 0.15 mts, que tiene una resistencia máxima de tres horas desde el primer piso hasta el piso 22 y pantallas de concreto, con sección de 0.25 mts y a la tabla J.3.5-1, escogiendo mampostería de arcilla para los muros divisorios y la sección de estos muros de 0.15 mts para el tiempo de resistencia señalados anteriormente e inclusive para los muros perimetrales de las unidades de vivienda.
Ø Conforme al artículo K.3.4.2, K.3.8.3.3, K.3.11.1.1 y K.3.18.2.1 se aprueba la edificación del sótano al primer piso con una sola salida, dado que el área de uso de parqueo es inferior a 900.00 m² y la carga de ocupación es inferior a un centenar de personas, el primer piso también tiene salida directa al exterior; y del primer piso al piso tercero tiene dos salidas protegidas y al piso 22 se aprueba con dos salidas por piso dado que la edificación se clasifica de gran altura como se explicó anteriormente, siendo una salida protegida y otra abierta y de acuerdo al artículo K.3.4.1.1 y considerando que la distancia entre las salidas en cada piso la mitad de la diagonal del edificio que es 36.70 metros y las salidas se aprueban a una distancia de 18.70 metros; las escaleras se aprueban con un ancho mínimo de 1.20 metros, libres de afectaciones de estructura dado que la carga total de ocupación de la edificación es superior a 50 personas; de igual forma los corredores que conducen a la salida protegida en cada piso se aprueban de un ancho mínimo de 1.20 metros, como lo reglamenta el articulo K.3.3.4.1.
Ø La escaleras se aprueban dando cumplimiento al artículo K.3.8.3.4 con huellas de 0.28 metros, contrahuellas de máximo 0.18 metros, no caladas y con ángulo de huella con contrahuella de 90º y sin sobresalir la huella del plano de la contrahuella.
Ø El proyecto da cumplimiento al artículo K.3.5.2.1 K.3.8.7.2 descargando las salidas en un espacio seguro, con dimensiones adecuadas que conduce al exterior edificio y protegido con muros cortafuego y rociadores automáticos.
Ø El proyecto da cumplimiento a los artículos K.3.2.2.2 y K.3.3.1 a K.3.3.1.5, presentando el siguiente cuadro de cargas de ocupación:
Ø Conforme al artículo J.4.2.1, J.4.2.5 y a los literales a b y c del artículo J.4.2.8.2 la edificación en las áreas comunes debe dotarse de un sistema de iniciación manual que active el sistema de notificación a los ocupantes en casos de emergencias, un sistema automático de detección de incendio y las unidades privadas deben estar protegidas mediante un sistema de alarma y detección de incendio con base sonora.
Ø La edificación debe dar cumplimiento a los artículos J.4.3.5.2, J.4.3.5.3, J.4.3.8.2 y J.4.3.8.3, dotándola de sistemas y equipos para extinción de incendios como tomas fijas para bomberos y mangueras para extinción de incendios en todos los pisos del edificio y extintores portátiles en todo el edificio y se sugiere que por seguridad humana en los niveles de parqueadero del sótano al piso 3 se utilicen rociadores automáticos.
Resolución Nº 097 de 2014 - 68001-1-13-0316
Resolución Nº 095 de 2014 - 68001-1-14-0026
Resolución Nº 096 de 2014 - 68001-1-14-0110
Resolución Nº 094 de 2014 - 68001-1-14-0137
Resolución Nº 093 de 2014 - 68001-1-13-0285
Resolución Nº 092 de 2014 - 68001-1-13-0345
Resolución Nº 091 de 2014 - 68001-1-13-0228
Resolución Nº 090 de 2014 - 68001-1-13-0160
Resolución Nº 089 de 2014 - 68001-1-14-0128