Source: http://www.alcaldiabogota.gov.co/sisjur/normas/Norma1.jsp?i=1808
Timestamp: 2017-11-23 07:22:11
Document Index: 28550415

Matched Legal Cases: ['artículo 5', 'Artículo 384', 'Artículo 1', 'Artículo 3', 'Artículo 6', 'Artículo 8', 'Artículo 9', 'Artículo 10', 'Artículo 11', 'Artículo 12', 'Artículo 13', 'Artículo 14', 'Artículo 15', 'Artículo 16', 'Artículo 17', 'Artículo 18', 'Artículo 19', 'Artículo 20', 'Artículo 21', 'Artículo 22', 'Artículo 23']

Decreto 339 de 1992 Alcalde Mayor
Fecha de Entrada en Vigencia: 14/07/1992
DECRETO 339 DE 1992
La Alcaldesa Mayor Encargada de Santa Fe de Bogotá, D.C., en uso de sus Facultades Legales y en especial de las conferidas en el Acuerdo 6 de 1990 y la Ley 49 de 1987, artículo 5 Numeral 2 y
Que es necesario reconocer la especifidad y los valores del Área de Chapinero y de sus distintos sectores, razón por la cual se hace imperativo darle manejo especial, en el que coexistan armónicamente los tratamientos especiales de preservación del sistema orográfico, de conservación y de renovación urbana y el tratamiento general de actualización.
Que se hace necesario actualizar y precisar los límites y reglamentaciones específicas orientadas a ordenar las diferentes Subáreas, Subzonas y Ejes de Tratamiento del área de Reglamentación de Chapinero de acuerdo a su dinámica urbana propia.
Que según el Artículo 384 del Acuerdo 6 de 1990, los diferentes tratamientos se asignan a un determinado sector por Decreto del Alcalde Mayor de Bogotá, previo concepto favorable de la Junta de Planeación Distrital.
Artículo 1º.- Se expide la presente normativa para el área de reglamentación de Chapinero como decreto reglamentario del Acuerdo 6 de 1990.
Artículo 3º.- El Área de Reglamentación de Chapinero. Está delimitada así:
NORTE: Calle 100 costado sur entre la Autopista Norte y el Perímetro de servicios. (Cota 2.700 m.s.n.m.).
SUR: Canal del Arzobispo (Calle 39) entre Avenida Caracas y el Perímetro de Servicios. (Cota 2.700 m.s.n.m.).
ORIENTE: Perímetro de servicios (Cota 2.700 m.s.n.m.) entre la Avenida Calle 100 y el Canal del Arzobispo (Calle 39).
OCCIDENTE: Avenida Caracas Autopista Norte entre la Avenida calle 100 y el Canal del Arzobispo (Calle 39).
Lourdes - Marly - Sucre
02AM 1
Lago - Retiro
02AM 2
Lago - Gaitán
02AM 3
02AM 4
02AM 5
02AM 6
1. Chicó Antiguo Country
02ARE 7a
02ARE 7b
3. Chicó Norte I
02ARE 7c
4. Chicó Museo
02ARE 8a
5. Chicó Norte III
02ARE 8b
6. Chicó Reservado - La Gran Vía
02ARE 8c
7. Bosque Calderón - Pardo Rubio
02ARE 17
1. Chicó Cabrera
02ARG 9
2. Chicó Norte II
02ARG 10a
02ARG 10b
02ARG 11a
02ARG 11b
02ARG 11c
1. Calle 72
02AE 12a
02AE 12b
3. Carrera 7ª
02AE 12c
4. Carrera 13
02AE 13a
5. Avenida Caracas
02AE 13b
6. Carrera 15
02AE 13c
7. Carrera 11
02AE 13d
8. Carrera 45
02AE 13e
9. Calle 53
02AE 13f
10. Calle 57
02AE 13g
11. Calle 63
02AE 13h
12. Calle 67
02AE 13i
13. Calle 85
02AE 14
14. Calle 94
02AE 15a
15. Calle 92
02AE 15b
16. Avenida 19
02AE 16
Parágrafo 2º.- Los predios con área neta mayor a 2.000 M2 localizados al oriente de la Avenida Carrera 7ª, o los predios con área neta mayor a una (1) hectárea localizados al occidente de la misma que no formen parte de urbanizaciones aprobadas deben adelantar el proceso de urbanización de acuerdo con las normas para tratamiento de Desarrollo. Las normas para el proceso de desarrollo por construcción, tales como, volumetría, usos, estacionamientos, equipamento comunal y en general las propias de este proceso, son las contempladas en el Decreto Común Reglamentario del Tratamiento de Actualización y en las normas específicas de las subzonas, subáreas, o ejes de tratamiento en que se ubiquen.
Artículo 6º.- Prevalencia de la Norma en Predios Esquineros. Cuando un predio esquinero se encuentre localizado con frente a dos o más ejes de tratamiento con normas diferentes, se puede acoger a la norma de usos y volumetría más favorable y debe cumplir con las normas sobre espacio público correspondiente para cada eje de tratamiento.
Artículo 8º.- Área de Actividad Múltiple. Subárea Lourdes - Marly - Sucre Código: 02AM1
Desarrollable en la totalidad de la subárea
Servicios funerarios únicamente en edificaciones especializadas en predios o englobe con frente no menor a 35 metros y área mínima de 2.000 metros2.
De influencia Local, Zonal y Metropolitana. Desarrollable en la totalidad del subárea.
EQUIPAMENTOS INSTITUCIONALES PROHIBIDOS
Equipamentos Administrativos de Influencia Metropolitana.
ANDENES Y ESTACIONAMIENTOS SOBRE EL ESPACIO PÚBLICO. Se regulan según lo establecido en el decreto general del espacio público.
ANTEJARDINES. Se definen por demarcación de espacio público, por desarrollo del sector teniendo en cuenta las pautas generales establecidas en el decreto común reglamentario del tratamiento de actualización.
ACCESO A PREDIOS, RAMPAS DE ACCESO Y ESCALERAS. Se regulan según lo establecido en el decreto común reglamentario del tratamiento actualización.
ESTACIONAMIENTOS EN ANTEJARDINES. Se regulan según lo establecido en el decreto común reglamentario del tratamiento de actualización.
Para obra nueva, ampliaciones y adecuaciones, el área mínima permisible por unidad de vivienda es de 30 mts2 por número de alcobas por 0.90.
Hasta 6 pisos, sótano y semisótano.
Hasta 8 pisos, semisótano y sótano, para predios con frente mínimo de 20 mts y área mínima de 800 mts2.
Los estacionamientos exigidos para las edificaciones localizadas en la subárea se regulan según el Decreto Común Reglamentario de Estacionamientos y el Cuadro Anexo No. 1.
Artículo 9º.- Área de Actividad Múltiple. Subárea Lago Retiro. Código: 02AM2.
Comercio de Cobertura Local, Zonal y Metropolitano.
Servicios funerarios, agencias de servicios de seguridad privada, servicios privados de ambulancia y exhibición y venta de vehículos automotores, sólo se permite en edificaciones especializadas.
Servicios funerarios únicamente en edificaciones especializadas en predios o englobes con frente no menor a 35 metros y área mínima de 2.000 metros2.
ACTIVIDADES COMERCIALES PROHIBIDAS:
De influencia Local, Zonal y Metropolitana. Desarrollables en la totalidad de la subárea.
ANTEJARDINES. Se definen por demarcación del espacio público, por desarrollo del sector teniendo en cuenta las pautas generales establecidas en el decreto común reglamentario del tratamiento de actualización.
ACCESO A PREDIOS, RAMPAS DE ACCESO Y ESCALERAS. Se regulan según lo establecido en el decreto común reglamentario del tratamiento de actualización.
ESTACIONAMIENTO EN ANTEJARDINES. Se regulan según lo establecido en el decreto común reglamentario del tratamiento de actualización.
Hasta 8 pisos, semisótano y sótanos, para predios con frente mínimo de 30 mts. y área mínima de 1000 mts2.
Se permiten aproximaciones a una de las dimensiones de frente y áreas establecidas en las alturas de excepción, según lo establecido en el decreto común reglamentario del tratamiento de actualización.
Los estacionamientos exigidos para las edificaciones localizadas en la subárea se regulan conforme al Decreto Reglamentario de Estacionamientos y al Cuadro Anexo No. 1
Artículo 10º.- Área de Actividad Múltiple. Subárea: Lago - Gaitán Código 02AM3
Desarrollable, en la totalidad del subárea.
Agencias de servicios de seguridad privada, servicios privados de ambulancia y exhibición y venta de vehículos automotores, solo se permiten en edificaciones especializadas.
Servicios funerarios solo se permiten en edificaciones especializadas en predios o englobes con frente no menor a 35 metros y área mínima de 2.000 metros2.
De influencia Local, Zonal y Metropolitana. desarrollables en la totalidad del subárea.
Para obra nueva, ampliaciones y adecuaciones, el área mínima permisible por unidad de vivienda es de cuarenta (40) mts2 por número de alcobas por 0.90.
Las dimensiones, empates y forma de aplicación de los aislamientos son los establecidos en el decreto común reglamentario del tratamiento de actualización.
Las dimensiones, empates y forma de aplicación de los aislamientos laterales son los establecidos en el decreto común reglamentario del tratamiento de actualización.
Las dimensiones y forma de aplicación son las establecidas en el decreto común reglamentario del tratamiento de actualización.
Artículo 11º.- Área de Actividad Múltiple. Subárea : Lago Código: 02AM4
Servicios funerarios únicamente en edificaciones especializadas, en predios o englobes con frente no menor a 35.00 metros y área mínima de 2.000 metros2.
ANDENES Y ESTACIONAMIENTOS SOBRE ESPACIO PÚBLICO. Se regulan por el decreto general del espacio público.
Para obra nueva, ampliaciones y adecuaciones, el área mínima permisible por unidad de vivienda es de: cuarenta (40.00) mts2 por número de alcobas por 0.90.
Hasta 8 pisos, semisótano y sótanos, para predios o englobes con frente mínimo de treinta (30) mts y área mínima de 1.000 mts2.
Se permiten aproximaciones a una de las dimensiones de frente y área establecidas en las alturas de excepción según lo establecido en el decreto común reglamentario del tratamiento de actualización.
Las dimensiones, empates y forma de aplicación, son las establecidas en el decreto común reglamentario del tratamiento de actualización.
Artículo 12º.- Área de Actividad Múltiple. Subárea: Lourdes Código: 02AM5
Nuevas edificaciones especializadas (edificios de oficinas).
En locales ubicados en el primer piso de viviendas multifamiliares o de edificaciones de estacionamientos en altura.
Agencias de Seguridad Privada, servicios privados de ambulancias y exhibición y venta de vehículos automotores, solo se permiten en edificaciones especializadas.
Bodegas de almacenamiento, comercio mayorista, talleres de reparación, casas de lenocinio y garitos de juego.
De influencia Local y Zonal Desarrollables en la totalidad de la subárea.
Desarrollable en la totalidad del subárea.
Para obra nueva, ampliaciones y adecuación, el área mínima permisible por unidad de vivienda es de 30 mts2 por número de alcobas por 0.90.
Hasta 8 pisos, semisótano y sótanos, para predios con frente mínimo de 30 mts y área mínima de 1.000 mts2.
En todos los casos cuando el 100% del área de la primera planta incluyendo el área de aislamientos, sea destinada a equipamento comunal y estacionamientos, esta no se contabiliza dentro de las alturas permitidas.
Para la totalidad de los predios de la subárea:
Los estacionamientos exigidos para las edificaciones localizadas en la subárea se regulan conforme al Decreto Reglamentario de Estacionamientos y el Cuadro Anexo No. 1
Artículo 13º.- Área de Actividad Múltiple. Subárea: El Espartillal Código: 02AM6
Desarrollable en toda la subárea
Adecuaciones de edificaciones existentes.
Locales en edificaciones multifamiliares o de oficinas.
Comercio de Cobertura Zonal.
Desarrollable únicamente sobre los ejes de la calle 76 y calle 80 que delimitan la Subzona
De influencia Local y Zonal. Desarrollables en la totalidad de la subárea.
Adecuaciones totales de edificaciones destinadas a vivienda.
Se permite únicamente el industrial Clase I como uso complementario del uso comercial de cobertura zonal.
NORMAS SOBRE ESPACIO PÚBLICO COMUNES PARA TODOS LOS USOS, EDIFICACIONES Y ESTABLECIMIENTOS
ANDENES Y ESTACIONAMIENTOS SOBRE ESPACIO PÚBLICO. Se regulan según lo establecido en el decreto general del espacio público.
ANTEJARDINES. Se definen por demarcación del espacio público, por desarrollo del sector teniendo en cuenta las pautas generales establecidas por el decreto común reglamentario del tratamiento de actualización.
Hasta 6 pisos, semisótano y sótano.
Para la totalidad de los predios localizados con frente a los siguientes ejes:
EJE CALLE 77 Tramo Carrera 11 - Cra. 15, Costado Sur
EJE CALLE 77 A Tramo Cra.11- Cra. 12 A, Costado Norte
EJE CALLE 78 Tramo Cra. 11 - Cra. 12 A, Costado Sur
Para todos los demás predios de la subárea incluyendo el EJE CALLE 76 Tramo Cra. 14 - Cra. 13, Costado Norte.
Los estacionamientos exigidos para las edificaciones localizadas en la subárea se regulan conforme al Decreto Común Reglamentario de Estacionamientos y al Cuadro Anexo No. 1.
CAPÍTULO II. ÁREAS DE ACTIVIDAD ESPECIALIZADA
Artículo 14º.- Área de Actividad Especializada - Zona Residencial Especial.
SUBZONA CHICÓ ANTIGUO COUNTRY.
CÓDIGO: 02ARE 7ª
SUBZONA CHICÓ NORTE.
CÓDIGO: 02ARE 7b
SUBZONA CHICÓ NORTE I.
CÓDIGO: 02ARE 7c
Comercio de Cobetura Local y Zonal: desarrollable únicamente en predios localizados sobre la calle 90 tramo carrera 15 - Autopista Norte.
Edificaciones especializadas únicamente en predios localizados sobre la calle 90 tramo carrera 15, Autopista Norte.
Bodegas de almacenamiento y comercio mayorista, talleres de reparación de vehículos, agencias de seguridad privada, servicios privados de ambulancias, exhibición y venta de vehículos, casas de lenocinio y garitos de juego.
DE INFLUENCIA ZONAL: Desarrollable únicamente en predios con frente sobre la calle 90, (tramo carrera 15 - Autopista Norte) y predios con frente a la Autopista Norte.
Desarrollables únicamente en los predios localizados en las manzanas comprendidas entre las carreras 15 y 16 y las calles 85 y 100, los predios con frente a la Autopista Norte, los predios con frente a la calle 93B y los predios con frente a la calle 90.
Desarrollable en la totalidad de las subzonas
Como uso complementario en edificaciones especializadas para uso institucional o de oficinas únicamente en predios localizados sobre la Calle 90, tramo Carrera 15 - Autopista Norte.
3.2. ÁREA MÍNIMA PERMISIBLE
- Para obra nueva, ampliaciones y adecuaciones, el área mínima permisible por unidad de vivienda es de Cuarenta (40) mts2 por número de alcobas por 0.90.
Hasta cuatro (4) pisos, semisótanos y sótanos para la subzona Chicó Norte.
Hasta seis (6) pisos, semisótano y sótanos, para las subzonas Chicó Antiguo Country y Chicó Norte I.
Hasta seis (6) pisos, semisótano y sótanos para predios con frente a la Autopista Norte.
Para la totalidad de los predios de la subzonas.
En las subzonas Chicó Norte y Chicó Norte I, se debe prever para residentes dos (2) cupos de estacionamiento por cada unidad de vivienda con área neta vendible mayor a 120M2.
Artículo 15 º.- Área de Actividad Especializada - Zona Residencial Especial.
SUBZONA CHICÓ MUSEO.
CÓDIGO: 02ARE 8a
SUBZONA CHICÓ NORTE III.
CÓDIGO: 02ARE 8b
SUBZONA CHICÓ RESERVADO - LA GRAN VÍA.
CÓDIGO: 02ARE 8c
Unifamiliares, Bifamiliares y Multifamiliares en obra nueva y subdivisión o adecuación de edificaciones existentes.
1.2. COMPATIBLES
Desarrollable únicamente en:
En la subzona Chicó Norte III, únicamente en predios con frente a la Autopista Norte.
En la subzona Chicó Reservado, únicamente en los predios con frente a las carreras 8 y 9 entre calles 97 y 100 y predios con frente a la calle 97 entre las carreras 8A y 9A.
Locales ubicados en el primer piso de edificaciones destinados a viviendas multifamiliares.
- En edificaciones especializadas (edificios de Oficinas).
Hasta cuatro (4) pisos, semisótano y sótanos, para la totalidad de las subzonas.
Hasta seis (6) pisos, semisótano y sótanos, para predios con frente a la Autopista Norte pertenecientes a la Subzona Chicó Norte III.
Hasta ocho (8) pisos, semisótano y sótanos para los predios con frente a la calle 99 (costado norte) entre las carreras 7 A y 8 A pertenecientes a la Subzona Chicó Reservado -La Gran Vía.
Hasta cinco (5) pisos, semisótanos y sótanos únicamente en la subzona Chicó - Museo para los predios o englobes con frentes mínimos de treinta (30.00) metros.
Para estos casos no se permiten aproximaciones a la dimensión del frente establecido.
Para todos los casos cuando el 100% del área de la primera planta, incluyendo el área de aislamientos, sea destinada a equipamento comunal y estacionamientos, esta no se contabiliza dentro de las alturas permitidas.
Los estacionamientos exigidos para las edificaciones localizadas en la subzona se regulan conforme al Decreto Reglamentario de Estacionamientos y al Cuadro Anexo No. 1.
En estas subzonas se debe prever para residentes dos (2) cupos de estacionamiento por cada unidad de vivienda con área neta vendible mayor a 120 M2.
Las edificaciones que se localicen en la subzona deben prever el equipamento comunal privado conforme a lo establecido en el Cuadro No. 2.
Artículo 16 º.- Área de Actividad Especializada - Zona Residencial Especial.
SUBZONA BOSQUE CALDERÓN - PARDO RUBIO.
CÓDIGO: 02ARE 17
ANDENES Y ESTACIONAMIENTOS SOBRE EL ESPACIO PÚBLICO
ACCESO A PREDIOS, RAMPAS DE ACCESO Y ESCALERAS
Para obra nueva, ampliaciones y adecuaciones, el área mínima permisible por unidad de vivienda es de veintiocho (28.00) mts2 por número de alcobas por 0.90.
Hasta seis (6) pisos, semisótanos y sótanos.
Artículo 17º.- Área de Actividad Especializada - Zona Residencial General.
SUBZONA : CHICÓ CABRERA
CÓDIGO: 02ARG 9
Adecuaciones totales de vivienda unifamiliares
En edificios de oficinas o edificaciones comerciales
Adecuaciones totales de viviendas unifamiliares
Como uso complementario en edificaciones especializadas para comercial o de oficinas.
ESTACIONAMIENTO EN ANTEJARDINES
Para obra nueva, ampliaciones y adecuaciones, el área mínima permisible por unidad de vivienda es de: Cuarenta (40) mts2 por número de alcobas por 0.90 para toda la subárea.
Para todos los casos cuando el 100% del área de la primera planta, incluyendo el área de aislamientos, sea destinada a equipamento comunal y estacionamientos, ésta no se contabiliza dentro de las alturas permitidas.
Artículo 18º.- Área de Actividad Especializada - Zona Residencial General
SUBZONA : CHICÓ NORTE II
CÓDIGO: 02ARG 10a
SUBZONA : CHICÓ
CÓDIGO: 02ARG 10b
Comercio de cobertura local y zonal: únicamente en predios con frente a la calle 90 (tramo carrera 11 a carrera 15).
Locales ubicados en el primer piso de las edificaciones destinadas a otros usos.
Bodegas de almacenamiento y comercio mayorista, talleres de reparación, agencias de seguridad privada, servicios privados de ambulancia, exhibición, venta de vehículos, casas de lenocinio y garitos de juego.
DE INFLUENCIA ZONAL: Desarrollable únicamente en predios con frente sobre la calle 90 (tramo carrera 11 a carrera 15).
En locales ubicados en primer piso de edificaciones destinadas a otros usos.
Se permitirá en la totalidad de los predios localizados en la subzona Chicó Norte II y en la subzona Chicó únicamente en los predios localizados con frente a la calle 90.
Como uso complementario en edificaciones especializadas para uso institucional o de oficinas.
Para obra nueva, ampliaciones y adecuaciones, el área mínima permisible por unidad de vivienda es de: Cuarenta (40) mts2 por número de alcobas por 0.90.
Hasta cuatro (4) pisos, semisótano y sótanos, para la subzona Chicó Norte II.
Hasta seis (6) pisos, semisótano y sótanos para la subzona Chicó.
Para los predios con frente sobre la calle 90 tramo carrera 11 a carrera 15.
Artículo 19º.- Área de Actividad Especializada - Zona Residencial General
SUBZONA : JUAN XXIII
CÓDIGO: 02ARG 11a
SUBZONA : LOS OLIVOS
CÓDIGO: 02ARG 11b
SUBZONA: EL PARAÍSO
CÓDIGO: 02ARG11c
- Vivienda compartida.
Para obra nueva, ampliaciones y adecuaciones, el área mínima permisible por unidad de vivienda es de 20mts2 por número de alcobas por 0.90 para todas las subzonas.
Las dimensiones, empates y forma de aplicación son los establecido en el decreto general.
Artículo 20º.- Predios con Frente a Ejes de Tratamiento
EJE DE TRATAMIENTO: CALLE 72
CÓDIGO: 02 AE12a
CÓDIGO: 02AE12b
EJE DE TRATAMIENTO: CARRERA 7ª
CÓDIGO: 02AE12c
Servicios funerarios, únicamente en edificaciones especializadas, en predios o englobes con frente no menor a 35 metros y área mínima de 2.000 metros2.
EQUIPAMIENTOS INSTITUCIONALES PROHIBIDOS.
Cuarenta (40) mts2 por número de alcobas por 0.90 para los ejes Calle 100, Calle 72 y Avenida Carrera 7ª, entre Calle 72 y Avenida Calle 100.
Veintiocho (28.00) mts2 por número de alcobas por 0.90, para el tramo de la Carrera 7ª entre Calle 39 y Calle 72.
Hasta 10 pisos, semisótano y Sótanos.
EJE CALLE 72
Hasta 8 pisos, semisótano y sótanos.
Hasta 12 pisos, semisótano y sótanos, para predios con frente mínimo de 30 metros y área mínima de 1.200 mtrs 2.
DE EXCEPCIÓN POR COMPENSACIÓN
Hasta 20 pisos semisótano y sótanos, para predios con frente de 30 mtrs y área mínima de 1.200 mtrs 2., cumpliendo con las condiciones establecidas en el decreto común reglamentario del tratamiento de actualización.
Hasta 6 pisos, semisótano y sótanos para el tramo comprendido entre la calle 39 y la calle 72.
Hasta 8 pisos, semisótano y sótanos para el tramo comprendido entre la calle 72 y la calle 100.
Hasta 12 pisos, semisótano y sótanos para predios o englobes con frente mínimo de treinta (30) mtrs y área mínima de 1.000 mtrs2.
Hasta 20 pisos, semisótano y sótanos para predios con frente mínimo de treinta (30) mtrs y área mínima de 1.000 mtrs2 cumpliendo con las condiciones establecidas en el decreto común reglamentario del tratamiento de actualización.
- EJE Calle 72.
- EJE Calle 100
- EJE Carrera 7ª Tramo Avenida Calle 72 a Calle 100
- EJE Carrera 7ª Tramo Calle 39 a Avenida Calle 72
Artículo 21º.- Predios con Frente a los Ejes de Tratamiento.
EJE DE TRATAMIENTO: CARRERA 13
CÓDIGO: 02AE13a
EJE DE TRATAMIENTO: AVENIDA CARACAS
CÓDIGO: 02AE13b
EJE DE TRATAMIENTO: CARRERA 15
CÓDIGO: 02AE13c
EJE DE TRATAMIENTO: CARRERA 11
CÓDIGO: 02AE13d
EJE DE TRATAMIENTO: CALLE 45
CÓDIGO: 02AE13e
EJE DE TRATAMIENTO: CALLE 53
CÓDIGO: 02AE13f
EJE DE TRATAMIENTO: CALLE 57
CÓDIGO: 02AE13g
EJE DE TRATAMIENTO: CALLE 63
CÓDIGO: 02AE13h
EJE DE TRATAMIENTO: CALLE 67
CÓDIGO: 02AE13i.
Adecuaciones totales o parciales de viviendas, unifamiliares (excepto el comercio metropolitano).
Adecuaciones totales o parciales de viviendas unifamiliares, (excepto el comercio metropolitano).
USO INSTITUCIONAL Y EQUIPAMENTO URBANOS
Cuarenta (40) mts2 por número de alcobas por 0.90 para los ejes de la Carrera 15 y Carrera 11.
- Veintiocho (28.00) mts2 por número de alcobas por 0.90, para los ejes de la carrera 13, Avenida Caracas, Calle 57, Calle 45, Calle 53, Calle 63 y Calle 67.
EJES: Carrera 13, Av. Caracas, Calle 67, Calle 53, Calle 63, Calle 57 entre Avenida Carrera 7ª y Avenida Caracas.
Hasta 8 pisos, semisótano y sótanos, para predios o englobes con frente mínimo de 20mtrs y área mínima de 800 mtrs2.
C. DE EXCEPCIÓN POR COMPENSACIÓN
Hasta quince (15) pisos, semisótano y sótanos, para predios o englobes con frente mínimo de 20.00 metros y área mínima de 800 mtrs 2., cumpliendo con las condiciones establecidas en el decreto común reglamentario del Tratamiento de Actualización, para los ejes de la Cra. 13, Avenida Caracas, Calle 67 y Calle 63 entre Carrera 13 y Avenida Caracas.
EJE: CARRERA 11
Hasta 6 pisos, semisótano y sótanos
Hasta 8 pisos, semisótano y sótanos, para predios o englobes con frente mínimo de (20) mtrs y área mínima de 800 mtrs2.
EJE CALLE 45; EJE CARRERA 15 ENTRE CALLE 72 Y CALLE 100
En todos los casos cuando se destine el 100% del área de la primera planta, incluyendo el área de los aislamientos, a equipamento comunal y estacionamientos, esta no se contabiliza dentro de las alturas permitidas.
Para predios con frente al eje:
EJE Carrera 11 Tramo Calle 85 a Avenida 100
Para los predios con frente a los siguientes ejes:
EJE Carrera 13 - EJE Avenida Caracas
EJE Calle 15
EJE Calle 45
EJE Calle 53
EJE Calle 57
EJE Calle 63
EJE Calle 67
EJE Carrera 11 Tramo Calle 64 a Calle 67.
Artículo 22º.- Predios con Frente al Eje de Tratamiento:
EJE DE TRATAMIENTO: CALLE 85 TRAMO CARRERA 11 - AUTOPISTA NORTE.
CÓDIGO: 02AE14
Servicios funerarios solo se permiten en edificaciones especializadas en predios o englobes con frente no menor a 35 mtrs y área mínima de 2.000 mtrs2.
De influencia Local, Zonal y Metropolitana. Desarrollables en la totalidad del eje.
Cuarenta (40) mts2 por número de alcobas por 0.90.
Hasta 8 pisos, semisótano y sótanos, para predios o englobes con frente mínimo de 20mtrs y área mínima de 1000 mtrs2.
En todos los casos cuando se destine el 100% del área de la primera planta incluido el área de los aislamientos a equipamento comunal y estacionamientos esta no se contabiliza dentro de las alturas permitidas.
Continua para la totalidad del Eje.
Son los establecidos por el Decreto Común Reglamentario del Tratamiento de Actualización.
Artículo 23.º Predios con Frente a los Ejes.
EJE DE TRATAMIENTO: CALLE 94 ENTRE CARRERA 7 Y AVENIDA PASEO DE LOS LIBERTADORES.
CÓDIGO: 02AE15a
EJE DE TRATAMIENTO: CALLE 92 ENTRE CARRERA 7 Y AVENIDA PASEO DE LOS LIBERTADORES.
CÓDIGO: 02AE15b
ANDENES Y ESTACIONAMIENTOS SOBRE ESPACIO PÚBLICO
EJES: Calle 92 y Calle 94.
Hasta 6 pisos, semisótano y sótanos para la totalidad de los ejes.
En todos los casos cuando en el 100% del área de la primera planta, incluyendo el área de aislamientos, sea destinada a equipamento comunal y estacionamientos, ésta no se contabiliza para de las alturas permitidas.
Para la totalidad de los ejes.
EJE DE TRATAMIENTO: AVENIDA SANTA BÁRBARA (AVENIDA 19) - TRAMO CALLE 100 - AVENIDA DEL FERROCARRIL
CÓDIGO: 02AE16
En el 10% del área del primer piso de nuevas edificaciones destinadas a oficinas.
Adecuaciones totales de viviendas unifamiliares con altura máxima de dos(2) pisos.
Comercio de cobertura local y zonal. (Venta de Bienes). Desarrollable en la totalidad del eje.
Exhibición y venta de vehículos, servicios funerarios, agencias de seguridad privada, servicios privados de ambulancias, talleres de reparación de vehículos, casas de lenocinio, garitos de juego.
D. USO INSTITUCIONAL Y EQUIPAMENTO URBANOS
En locales ubicados en el 10% del área del primer piso de edificaciones destinadas a vivienda multifamiliar u oficinas.
USOS DE ESTACIONAMIENTO EN ALTURA
Hasta 5 pisos, semisótano y sótanos.
En todos los casos cuando se destine el 100% del área de la primera planta, incluyendo el área de los aislamientos a equipamento comunal y estacionamientos, ésta no se contabiliza dentro de las alturas permitidas.
La Alcaldesa Mayor Encargada, SONIA DURÁN DE INFANTE. El Director del Departamento Administrativo de Planeación Distrital, GUSTAVO PERRY TORRES.
EXIGENCIA DE CUPOS PARQUEO
Zona Residencial General, Viv. Pop. de Tratamiento Incorporación.
1x200 M2 CONST
1x350 M2 CONST
INSTITUCIONALES CLASE II
Zona Residencial Especial y Área actividad Múltiple
1x120 M2 CONST
1 x250 M2 CONST
1x 350M2 CONST
VIVIENDA DE ZONA RESIDENCIAL ESPECIAL
a todas las Áreas de Actividad
1 X 100 M2 SALVO QUE EL COMERCIO ESTE INTEGRADO A LA VIVIENDA DE A.N.V.
COMERCIO CLASE II Zona Residencial General, vViv. Pop. Tratamiento Múltiple
1x 350 M2 A.N.V.
1 x 90 M2 CONST.
1x 180 M2 CONST
1 x 240 M2
DECRETO DE ASIGNACIÓN DE TRATAMIENTO
ÁREA DE REGLAMENTACIÓN CHAPINERO
MÁCIMO 40%
ARCHIVO: CUA2CHA. WK1