Source: http://www.mulouny.cz/cs/mestsky-urad/informace-odboru/odbor-stavebniho-uradu/stavebni-rad/pracovni-pomucka-ohlaseni.html
Timestamp: 2017-07-21 12:33:13+00:00
Document Index: 23927809

Matched Legal Cases: ['§ 104', '§ 96', '§ 104', '§ 104', '§ 104', '§ 2', '§ 118', '§ 16', '§ 96', '§ 78', '§ 3', '§ 103', '§ 105', '§ 103', '§ 103', '§ 79', 'zákona č. 93', '§ 104', '§ 78', '§ 104', '§ 78', '§ 104', '§ 104', '§ 108', '§ 104', '§ 105', '§ 108', '§ 105', '§ 169', '§ 169', '§ 105', '§ 105', '§ 104', '§ 105', '§ 105', '§ 158', '§ 16', '§ 3', '§ 105', 'zákona č. 360', '§ 103', '§ 105', '§ 105', '§ 103', '§ 105', '§ 105', 'zákona č. 93', '§ 103', '§ 105', '§ 104', '§ 104', '§ 106', '§ 107', 'zákona č. 500', '§ 106']

Pracovní pomůcka - ohlášení - Oficiální internetové stránky města Loun a Městského úřadu Louny
Úvodní strana > Městský úřad > Odbory městského úřadu > Odbor stavebního úřadu > Stavební řádPracovní pomůcka - ohlášení
Jednoduché stavby, terénní úpravy a udržovací práce vyžadující ohlášení – § 104 odst. 1 stavebního zákona Pracovní pomůcky k novele stavebního zákona zveřejněné Ministerstvem pro místní rozvoj Odbor stavebního řádu MMR zpracoval v souvislosti s novelou stavebního zákona pracovní pomůcky k aplikaci § 96 stavebního zákona – územní souhlas a § 104 stavebního zákona – jednoduché stavby, terénní úpravy a udržovací práce vyžadující ohlášení.
Jednoduché stavby, terénní úpravy a udržovací práce vyžadující ohlášení § 104 odst. 1 stavebního zákona Stavební záměr Formulář Umístění a Stavby pro bydlení a pro rodinnou rekreaci do 150 m2 celkové zastavěné plochy, s jedním podzemním podlažím do hloubky 3 m a nejvýše s dvěma nadzemními podlažími a podkrovím. Ohlášení stavby uvedené v § 104 odst. 2 písm. a) až e) SZ, změny takové stavby (§ 2 odst. 5 SZ) a změny takové stavby před dokončením (§ 118 odst. 4 SZ), která podléhala ohlášení, stavebník podává na formuláři, jehož obsahové náležitosti jsou stanoveny v příloze č. 1 k vyhlášce č. 526/2006 Sb. (po novele v příloze č. 8 k vyhlášce č. 503/2006 Sb.) K ohlášení se připojí přílohy uvedené v části B přílohy č. 1 (8) k této vyhlášce. Stavba vyžaduje územní rozhodnutí. b Podzemní stavby do 300 m2 celkové zastavěné plochy a hloubky do 3 m, pokud nejsou vodním dílem nebo stavbou podle § 16 odst. 2 písm. d). Územní rozhodnutí lze nahradit územním souhlasem za podmínek uvedených v § 96 SZ nebo veřejnoprávní smlouvou za podmínek uvedených v § 78a SZ. c Stavby do 300 m2 celkové zastavěné plochy a výšky do 10 m, s výjimkou staveb pro bydlení, a haly do 1 000 m2 celkové zastavěné plochy a výšky do 15 m, pokud tyto stavby a haly budou nejvýše s jedním nadzemním podlažím, nepodsklepené a dočasné na dobu nejdéle 3 let; dobu dočasnosti nelze prodloužit. d Stavby do 50 m2 celkové zastavěné plochy a do 5 m výšky s jedním nadzemním podlažím, podsklepené nejvýše do hloubky 3 m. e Stavby pro reklamu podle § 3 odst. 2. f Stavby odstavných, manipulačních, prodejních, skladových nebo výstavních ploch o výměře nad 300 m2 nejvíce však do 1 000 m2, které neslouží pro skladování nebo manipulaci s hořlavými látkami nebo látkami, které mohou způsobit znečištění životního prostředí. Ohlášení se nepodává na formuláři. g Stavby zařízení staveniště, neuvedené v § 103 odst. 1 písm. e) bodě 1. Ohlášení obsahuje identifikační údaje o stavebníkovi, o pozemku, o ohlašovaném stavebním záměru, jeho rozsahu a účelu, způsobu a době provádění, údaj o tom, kdo bude stavební záměr provádět, zda se k jeho provedení má použít sousední nemovitost, v tom případě souhlas vlastníka této nemovitosti; u dočasné stavby rovněž dobu jejího trvání a návrh úpravy pozemku po jejím odstranění (§ 105 odst. 1 SZ). h Stavby opěrných zdí do výšky 1 m, které hraničí s veřejně přístupnými pozemními komunikacemi nebo s veřejným prostranstvím. i Terénní úpravy neuvedené v § 103 odst. 1 písm. b). j Udržovací práce na stavbě neuvedené v § 103 odst. 1 písm. c). Nevyžadují rozhodnutí o umístění stavby ani územní souhlas (§ 79 odst. 6 SZ). k Stavební úpravy pro změny v užívání části stavby, kterými se nezasahuje do nosných konstrukcí stavby, nemění se její vzhled a nevyžadují posouzení vlivů na životní prostředí11). 11) Zákon č. 100/2001 Sb., o posuzování vlivů na životní prostředí a o změně některých souvisejících zákonů, ve znění zákona č. 93/2004 Sb. Ohlášení vyžadují změny dokončených staveb uvedených v odstavci 1, pokud jejich provedením nebudou překročeny uvedené parametry (§ 104 odst. 2 SZ). Ohlášení nevyžadují stavby a terénní úpravy, u kterých to stavební úřad podle § 78 odst. 6 stanovil (§ 104 odst. 3 SZ). § 78 odst. 6 SZ: Stavební úřad může v územním rozhodnutí u staveb a terénních úprav uvedených v § 104 odst. 1 písm. f) až i), jestliže to nevylučuje povaha věci, ochrana veřejných zájmů podle zvláštních právních předpisů nebo ochrana práv účastníků řízení, stanovit, že k jejich provedení nebude vyžadovat ohlášení. Změny staveb uvedených v § 104, jejichž provedení by mělo za následek překročení jejich parametrů, vyžadují stavební povolení (§ 108 odst. 2 SZ). Je-li stavebníkem u stavebních záměrů podle § 104 namísto ohlášení podaná žádost o stavební povolení, stavební úřad ji posoudí jako ohlášení a postupuje podle § 105 až 107, což stavebníkovi sdělí (§ 108 odst. 3 SZ). Přílohy dokládané k ohlášení § 105 odst. 1 stavebního zákona a Doklad prokazující vlastnické právo nebo právo založené smlouvou provést stavební záměr anebo právo odpovídající věcnému břemenu k pozemku či stavbě, na kterých má být požadovaný záměr uskutečněn; tyto doklady se připojují, nelze-li tato práva ověřit v katastru nemovitostí dálkovým přístupem. b Územní rozhodnutí nebo veřejnoprávní smlouva územní rozhodnutí nahrazující anebo územní souhlas, pokud je jejich vydání tímto zákonem vyžadováno a nevydal je stavební úřad příslušný k povolení stavby. c Souhlasná závazná stanoviska, popřípadě souhlasná rozhodnutí dotčených orgánů, jsou-li vyžadována zvláštním právním předpisem, popřípadě povolení podle § 169 odst. 4 SZ. § 169 odst. 4 SZ: O výjimce z technických požadavků na stavby a technických požadavků zabezpečujících bezbariérové užívání stavby rozhoduje stavební úřad příslušný rozhodnout ve věci. d Stanoviska vlastníků veřejné dopravní a technické infrastruktury k možnosti a způsobu napojení nebo k podmínkám dotčených ochranných a bezpečnostních pásem. e Projektová dokumentace nebo dokumentace ve dvojím vyhotovení. Není-li obecní úřad obce, jejíhož území se stavební záměr dotýká, stavebním úřadem, předkládá se trojmo, vyjma stavby v působnosti vojenského nebo jiného stavebního úřadu; pokud stavebník není vlastníkem stavby, připojuje se jedno další vyhotovení. f Souhlasy osob, které mají vlastnická práva nebo práva odpovídající věcnému břemenu k pozemkům, které mají společnou hranici s pozemkem, na kterém má být stavební záměr uskutečně Projektová dokumentace nebo dokumentace připojovaná k ohlášení § 105 odst. 1 písm. e), § 105 odst. 2 až 7 stavebního zákona Stavební záměr uvedený v § 104 odst. 1 Obsah projektové dokumentace nebo dokumentace Požadavky na zpracovatele a Stavby pro bydlení a pro rodinnou rekreaci do 150 m2 celkové zastavěné plochy, s jedním podzemním podlažím do hloubky 3 m a nejvýše s dvěma nadzemními podlažími a podkrovím. Projektová dokumentace podle § 105 odst. 3 SZ a dále stanoví obsah a rozsah projektové dokumentace vyhláška č. 499/2006 Sb., o dokumentaci staveb (§ 105 odst. 8 SZ), a to příloha č. 1 k této vyhlášce (po novele příloha č. 5). Zpracování této projektové dokumentace je vybranou činností ve výstavbě (§ 158 SZ), kterou mohou vykonávat pouze fyzické osoby, které získaly oprávnění k jejich výkonu podle zvláštního právního předpisu14). b Podzemní stavby do 300 m2 celkové zastavěné plochy a hloubky do 3 m, pokud nejsou vodním dílem nebo stavbou podle § 16 odst. 2 písm. d). c Stavby do 300 m2 celkové zastavěné plochy a výšky do 10 m, s výjimkou staveb pro bydlení, a haly do 1 000 m2 celkové zastavěné plochy a výšky do 15 m, pokud tyto stavby a haly budou nejvýše s jedním nadzemním podlažím, nepodsklepené a dočasné na dobu nejdéle 3 let; dobu dočasnosti nelze prodloužit. d Stavby do 50 m2 celkové zastavěné plochy a do 5 m výšky s jedním nadzemním podlažím, podsklepené nejvýše do hloubky 3 m. 14) Zákon č. 360/1992 Sb., o výkonu povolání autorizovaných architektů a o výkonu povolání autorizovaných inženýrů a techniků činných ve výstavbě, ve znění pozdějších předpisů. e Stavby pro reklamu podle § 3 odst. 2. f Stavby odstavných, manipulačních, prodejních, skladových nebo výstavních ploch o výměře nad 300 m22, které neslouží pro skladování nebo manipulaci s hořlavými látkami nebo látkami, které mohou způsobit znečištění životního prostředí. nejvíce však do 1 000 m Dokumentace podle § 105 odst. 3 SZ. Dokumentaci může kromě projektanta (tj. autorizované osoby podle zákona č. 360/1992 Sb.) zpracovat též osoba, která má vysokoškolské vzdělání stavebního nebo architektonického směru anebo střední vzdělání stavebního směru s maturitní zkouškou a alespoň 3 roky praxe v projektování staveb. g Stavby zařízení staveniště, neuvedené v § 103 odst. 1 písm. e) bodě 1. Dokumentace podle § 105 odst. 4 SZ. h Stavby opěrných zdí do výšky 1 m, které hraničí s veřejně přístupnými pozemními komunikacemi nebo s veřejným prostranstvím. Dokumentace podle § 105 odst. 5 SZ. i Terénní úpravy neuvedené v § 103 odst. 1 písm. b). Dokumentace podle § 105 odst. 6 SZ. k Stavební úpravy pro změny v užívání části stavby, kterými se nezasahuje do nosných konstrukcí stavby, nemění se její vzhled a nevyžadují posouzení vlivů na životní prostředí11). Dokumentace podle § 105 odst. 7 SZ. 11) Zákon č. 100/2001 Sb., o posuzování vlivů na životní prostředí a o změně některých souvisejících zákonů, ve znění zákona č. 93/2004 Sb. j Udržovací práce na stavbě neuvedené v § 103 odst. 1 písm. c). Dokumentace podle § 105 odst. 7 SZ. Žádné. Ohlášení stavebního záměru Je úplné a stavební záměr je v souladu Není úplné nebo záměr nesplňuje podmínky pro vydání souhlasu s provedením ohlášeného stavebního záměru. – s obecnými požadavky na výstavbu, – se závaznými stanovisky, popřípadě rozhodnutími dotčených orgánů, – s územním rozhodnutím nebo regulačním plánem nebo veřejnoprávní smlouvou územní rozhodnutí nahrazující anebo územním souhlasem, jde-li o stavbu či terénní úpravu podle § 104 odst. 1 písm. a) až i), nebo s územně plánovací dokumentací, jde-li o stavební úpravu podle § 104 odst. 1 písm. k) – nebo není přímo dotčeno vlastnické právo nebo právo vyplývající z věcného břemene dalších osob, ledaže by s tím tyto osoby vyslovily souhlas. § 106 stavebního zákona § 107 stavebního zákona ↓ ↓ Stavební úřad vydá písemný souhlas s provedením ohlášeného stavebního záměru do 30 dnů ode dne podání ohlášení. Stavební úřad rozhodne usnesením o provedení stavebního řízení. Souhlas se doručí Usnesení se oznamuje pouze stavebníkovi a nelze se proti němu odvolat. – stavebníkovi, – osobám, které mají vlastnická práva nebo práva odpovídající věcnému břemenu k pozemkům, které mají společnou hranici s pozemkem, na kterém má být stavební záměr uskutečněn, – vlastníkovi stavby, pokud není stavebníkem, – místně příslušnému obecnímu úřadu, pokud není stavebním úřadem. Souhlas nabývá právních účinků dnem doručení stavebníkovi. Usnesení nabývá právní moci dnem doručení stavebníkovi (76 odst. 3 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů). Stavební řízení je zahájeno dnem podání ohlášení; podané ohlášení se považuje za žádost o stavební povolení. Pokud je to pro posouzení stavebního záměru nezbytné, vyzve stavební úřad stavebníka k doplnění žádosti, maximálně však v rozsahu jako k žádosti o stavební povolení. Lhůta pro vydání rozhodnutí začíná běžet od právní moci usnesení. Písemný souhlas s provedením ohlášeného stavebního záměru § 106 stavebního zákona Ohlášení se neprojednává ve stavebním řízení. Na vydání souhlasu s provedením ohlášeného stavebního záměru se nevztahují části druhá a třetí správního řádu. Souhlas lze přezkoumat v přezkumném řízení, které lze zahájit do 1 roku ode dne, kdy souhlas nabyl právních účinků. Rozhodnutí ve věci v přezkumném řízení v prvním stupni nelze vydat po uplynutí 15 měsíců ode dne, kdy souhlas nabyl právních účinků. Souhlas platí 2 roky ode dne jeho vydání. Dobu platnosti nelze prodloužit. Souhlas s provedením nepozbývá platnosti bylo-li s prováděním ohlášeného stavebního záměru započato ve lhůtě platnosti. Souhlas s provedením pozbývá platnosti též dne, kdy stavební úřad obdržel sdělení stavebníka, že upustil od provádění stavebního záměru, na který byl souhlas vydán; to neplatí, bylo-li s prováděním stavebního záměru již započato. Náhled pro tisk
29.11.2016 13:16:28 - aktualizováno 29.11.2016 13:19:48 | přečteno 97x | Mgr. Kamila Jarolímková