Source: https://regoabogados.com/2020/03/24/como-solicitar-la-moratoria-en-el-pago-del-prestamo-hipotecario/
Timestamp: 2020-07-02 21:55:45
Document Index: 291461929

Matched Legal Cases: ['Artículo 7', 'Artículo 8', 'artículo 9', 'Artículo 10', 'Artículo 9', 'Artículo 11', 'Artículo 12', 'Artículo 13', 'Artículo 14', 'Artículo 15', 'Artículo 16']

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COMO SOLICITAR LA MORATORIA EN EL PAGO DEL PRESTAMO HIPOTECARIO
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Moratoria de deuda hipotecaria para la adquisición de vivienda habitual (solo vivienda habitual)
El Real Decreto-ley 8/2020, de 17 de marzo, de medidas urgentes extraordinarias para hacer frente al impacto económico y social del COVID-19, adopta una medida de carácter urgente dirigida a asegurar la protección de los deudores hipotecarios en situación de vulnerabilidad tras la aprobación del Real Decreto 463/2020, de 14 de marzo, por el que se declara el estado de alarma para la gestión de la situación de crisis sanitaria ocasionada por el COVID-19. La atención de todas las personas en condiciones de vulnerabilidad es una de las prioridades estratégicas del Gobierno y en las actuales circunstancias deben ser un colectivo especialmente protegido.
Entrada en vigor: 18 de marzo de 2020
1. Coronavirus y moratoria de deuda hipotecaria (Exposición de Motivos y Artículo 7)
El RD-ley 8/2020 dispone una moratoria en el pago de las cuotas hipotecarias de los colectivos particularmente vulnerables, declarando su Exposición de Motivos que “es de especial importancia garantizar el derecho a la vivienda a los deudores hipotecarios en situación de especial vulnerabilidad que vean reducir sus ingresos como consecuencia de la crisis sanitaria del COVID-19”
Así, sus arts. 7 a 16 establecen medidas conducentes a procurar la moratoria de la deuda hipotecaria para la adquisición de la vivienda habitual de quienes padecen extraordinarias dificultades para atender su pago como consecuencia de la crisis del COVID-19.
2. Ámbito de aplicación (Artículo 8)
— Objetivo: Contratos de préstamo o crédito garantizados con hipoteca inmobiliaria cuyo deudor se encuentre en los supuestos de vulnerabilidad económica establecidos en el artículo 9 RD-ley 8/2020 y que estén vigentes a 18 de marzo de 2020.
— Subjetivo: Deudor hipotecario descrito en el art. 8.1 RD-ley 8/2020, así como fiadores y avalistas del deudor principal, respecto de su vivienda habitual y con las mismas condiciones que las establecidas para el deudor hipotecario.
3. Supuesto específico para fiadores, avalistas e hipotecantes con renuncia al beneficio de excusión (Artículo 10)
4. Supuestos considerados situación de vulneración económica (Artículo 9).
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5. Acreditación de las condiciones subjetivas de situación de vulneración económica (Artículo 11)
6. Solicitud de la moratoria: plazos y documentación (Artículo 12 y DT 2ª)
7. Concesión de la moratoria (Artículo 13)
8. Efectos de la moratoria (Artículo 14)
9. Inaplicación de intereses moratorios (Artículo 15)
10. Consecuencias de la aplicación indebida por el deudor (Artículo 16)
— El importe de los daños, perjuicios y gastos no puede resultar inferior al beneficio indebidamente obtenido por el deudor por la aplicación de la norma.
— También incurre en responsabilidad el deudor que, voluntaria y deliberadamente, busque situarse o mantenerse en los supuestos de vulnerabilidad económica con la finalidad de obtener la aplicación de estas medidas, correspondiendo la acreditación de esta circunstancia a la entidad con la que tuviere concertado el préstamo o crédito.
A CONTINUACIÓN DEJO MODELO DE SOLICITUD:
A LA ENTIDAD BANCARIA ……(NOMBRE DE LA ENTIDAD)……………….
(DATOS DEL SOLICITANTE)………….., mayor de edad, con domicilio en ………………, calle …………………… y provisto de NIF …………………….. comparezco y DIGO:
PRIMERO.- Esta parte tiene, actualmente, vigente un préstamo hipotecario, con esta entidad, sobre la que es su vivienda habitual
A efectos de acreditar el cumplimiento de los requisitos exigidos por el Real Decreto-ley 8/2020 se acompaña la siguiente documentación con el presente escrito (APORTAR LA QUE CORRESPONDA SEGÚN EL CASO):
–	Certificado de estar en situación legal de desempleo
–	Certificado de cese en actividad económica (en caso de Autónomos)
–	Libro de familia o documento acreditativo de pareja de hecho.
–	Certificado de empadronamiento relativo a las personas empadronadas en la vivienda, con referencia al momento de la presentación de los documentos acreditativos y a los seis meses anteriores.
–	Declaración de discapacidad, de dependencia o de incapacidad permanente para realizar una actividad laboral.
–	Nota simple de titularidad de bienes de los miembros de la unidad familiar.
–	Escrituras de compraventa de la vivienda y de concesión del préstamo con garantía hipotecaria.
Declaración responsable relativa al cumplimiento de los requisitos exigidos para considerarse sin recursos económicos suficientes según este real decreto-ley.
En A Pobra do Caramiñal a 19 de marzo de 2020
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