Source: http://www.marcheseimagest.it/news/
Timestamp: 2019-11-15 20:59:48+00:00
Document Index: 64524332

Matched Legal Cases: ['art. 1', 'art. 3', 'art. 3', 'art. 3', 'art. 1406', 'art. 1594', 'art. 4', 'sentenza ', 'art. 6', 'sentenza ', 'art. 1455']

News - Marchese IMAGEST
LOCAZIONE – Dal 2019 cedolare secca anche per affitti di negozi e botteghe
A decorrere dal 1° gennaio 2019 l’art. 1 comma 59 della L. 145/2018 ha introdotto la possibilità di applicare la cedolare secca anche ai contratti di locazione, stipulati nel 2019, aventi ad oggetto immobili classificati catastalmente nella categoria C/1 (“Negozi o botteghe”) di superficie non superiore a 600 metri quadrati. L’imposta sostitutiva non può applicarsi […]
27 Marzo 2019 /da Federica
https://i1.wp.com/www.marcheseimagest.it/wp-content/uploads/2019/03/street-3120191__340.jpg?fit=510%2C340 340 510 Federica http://www.marcheseimagest.it/wp-content/uploads/2017/11/marchese-imagest-logo-2.png Federica2019-03-27 19:56:132019-03-27 19:56:13LOCAZIONE - Dal 2019 cedolare secca anche per affitti di negozi e botteghe
Sempre più spesso nelle locazioni di immobili abitativi il locatore opta per il regime della cedolare secca in ragione della convenienza di tale soluzione. La cedolare secca, infatti, va a sostituire l’IRPEF, le addizionali regionale e comunale all’IRPEF, nonché le imposte di registro e di bollo relative al contratto di locazione. Ricordiamo che è possibile […]
LOCAZIONE – VOLTURA LUCE E GAS AL TERMINE DEL CONTRATTO: ALCUNI UTILI CONSIGLI AI PROPRIETARI COINVOLTI NELLA GESTIONE DELLA PRATICA
Accade sempre più spesso che i proprietari si trovino coinvolti nei problemi legati alla voltura delle utenze nel momento in cui decidono di riaffittare il proprio immobile, a seguito della riconsegna dello stesso da parte del precedente inquilino. Il coinvolgimento può consistere in una richiesta di supporto nella gestione della pratica da parte dei nuovi […]
15 Ottobre 2018 /da Federica
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LOCAZIONE – LE REGOLE PER LA REGISTRAZIONE DEL CONTRATTO
Tutti i contratti di locazione di immobili sono soggetti all’obbligo di registrazione, fatta eccezione per i soli contratti aventi durata non superiore a 30 giorni complessivi nel corso dell’anno. Per verificare la sussistenza dell’obbligo di registrazione, con riferimento a ciascun immobile, bisogna computare la durata di tutti i contratti stipulati nel medesimo anno tra lo stesso conduttore ed il medesimo locatore. Solo se […]
27 Agosto 2018 /da Federica
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LOCAZIONE – CANONE CONCORDATO: VALIDITA’ DELL’AUTOCERTIFICAZIONE PREVISTA DAGLI ACCORDI TERRITORIALI
L’entrata in vigore del DM 16 gennaio 2017 e dei nuovi accordi territoriali che lo recepiscono ha sollevato non pochi dubbi con riferimento ai canoni concordati. Un dubbio, in particolare, riguarda la valenza dell’autocertificazione prevista da alcuni accordi territoriali, tra cui quello di Torino del 28 dicembre 2017 (si veda LOCAZIONE – CHIARIMENTI PER LE […]
11 Luglio 2018 /da Federica
https://i0.wp.com/www.marcheseimagest.it/wp-content/uploads/2018/07/beautiful-home-2826052_960_720.jpg?fit=960%2C640 640 960 Federica http://www.marcheseimagest.it/wp-content/uploads/2017/11/marchese-imagest-logo-2.png Federica2018-07-11 11:08:572018-10-15 18:05:24LOCAZIONE - CANONE CONCORDATO: VALIDITA' DELL'AUTOCERTIFICAZIONE PREVISTA DAGLI ACCORDI TERRITORIALI
LOCAZIONE – E’ possibile optare per la cedolare secca anche quando l’inquilino/conduttore e’ un imprenditore o professionista?
L’opzione per la cedolare secca è possibile solo per il locatore che sia: 1. persona fisica 2. che stipuli la locazione al di fuori dell’esercizio di imprese, arti o professioni (circ. Agenzia delle Entrate 1.6.2011 n. 26). Considerato, poi, che la norma che disciplina la cedolare secca (art. 3 del DLgs. 23/2011) delinea questo regime come alternativo […]
5 Luglio 2018 /da Federica
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SCADENZA IMU E TASI 2018 – CALCOLO TASI PER IMMOBILI IN LOCAZIONE E CRITERI DI RIPARTIZIONE DELLA SPESA
Con l’avvicinarsi della scadenza dell’acconto IMU/TASI dovuto per l’anno 2018 (in scadenza il 18 giugno, in quanto il 16 giugno è un sabato) cerchiamo di fare chiarezza sull’acconto TASI per gli immobili locati. La TASI dovuta dall’inquilino viene calcolata in base ad una PERCENTUALE DETERMINATA DAL COMUNE, con proprio regolamento, COMPRESA TRA IL 10% E […]
14 Giugno 2018 /da Federica
https://i2.wp.com/www.marcheseimagest.it/wp-content/uploads/2018/06/realtor-3182376_960_720.jpg?fit=948%2C720 720 948 Federica http://www.marcheseimagest.it/wp-content/uploads/2017/11/marchese-imagest-logo-2.png Federica2018-06-14 10:33:312018-06-14 10:33:31SCADENZA IMU E TASI 2018 - CALCOLO TASI PER IMMOBILI IN LOCAZIONE E CRITERI DI RIPARTIZIONE DELLA SPESA
ACCONTO IMU E TASI 2018 – IMMOBILI LOCATI A CANONE CONCORDATO E IMMOBILI IN COMODATO A PARENTI
IMMOBILI LOCATI A CANONE CONCORDATO Per tale fattispecie, sono previste due ipotesi di riduzione distinte dell’imposta: una prima opera ex lege e prevede la riduzione del 25% dell’aliquota. L’unica condizione necessaria è che il contratto di locazione sia a canone concordato di cui alla L. 9.12.98 n. 431, rientrando in tale casistica sia i contratti […]
22 Maggio 2018 /da Federica
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CONDHOTEL: NUOVA OPPORTUNITÀ DI INVESTIMENTO IMMOBILIARE ED INCENTIVO ALLA RIQUALIFICAZIONE DI ESERCIZI ALBERGHIERI ESISTENTI
Il D.P.C.M. n. 13 del 22 gennaio 2018, entrato in vigore il 21 marzo, ha definito le condizioni di esercizio dei condhotel, una nuova tipologia di esercizi alberghieri che, previa realizzazione di opere di riqualificazione, possono vendere stanze dotate di servizi e cucina a privati, i quali, a loro volta, possono utilizzarle direttamente od affittarle […]
10 Maggio 2018 /da Federica
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LOCAZIONE – CHIARIMENTI PER LE AGEVOLAZIONI FISCALI SUI CONTRATTI A CANONE CONCORDATO
I CONTRATTI CONCORDATI sono nati con lo scopo di calmierare il mercato delle locazioni abitative prevedendo un canone predefinito sulla base dell’accordo locale tra le organizzazioni della proprietà edilizia e dei conduttori maggiormente rappresentative a livello nazionale. A fronte di questa limitazione sono previste interessanti agevolazioni fiscali in capo ai proprietari (Si veda anche LOCAZIONE […]
19 Aprile 2018 /da Federica
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LOCAZIONE – OPZIONE PER LA CEDOLARE SECCA: E’ POSSIBILE ANCHE SENZA INVIO DELLA RACCOMANDATA?
Come previsto dall’art. 3 comma 11 del D.lgs 14/03/2011 per poter applicare la cedolare secca è necessaria una specifica opzione da parte del locatore. A tal fine, occorre effettuare una comunicazione preventiva al conduttore, con lettera raccomandata con ricevuta di ritorno, a pena di inefficacia dell’opzione stessa. La finalità della lettera raccomandata è quella di informare l’inquilino che il locatore […]
13 Aprile 2018 /da Federica
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CONDOMINIO – IL DIRITTO AL RIMBORSO DELLE SPESE URGENTI SOSTENUTE DAL SINGOLO CONDOMINO
La crisi economica degli ultimi anni sta causando un generalizzato peggioramento delle condizioni di manutenzione degli edifici e, in particolare, di quelli condominiali, dove è sempre più difficile in sede assembleare raggiungere le maggioranze necessarie per approvare l’esecuzione di lavori non solo di miglioramento ed abbellimento delle parti comuni, ma anche di salvaguardia e manutenzione […]
6 Aprile 2018 /da Federica
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LOCAZIONE – Tassazione canoni di locazione e conseguenze in caso di sfratto per morosità
Secondo quanto previsto all’articolo 26, comma 1, del DPR 917/1986 “I redditi fondiari concorrono, indipendentemente dalla percezione, a formare il reddito complessivo dei soggetti che possiedono gli immobili a titolo di proprietà, enfiteusi, usufrutto o altro diritto reale (…) per il periodo di imposta in cui si è verificato il possesso”. Per i fabbricati concessi […]
28 Marzo 2018 /da Federica
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LOCAZIONE – Accordo di riduzione del canone: perchè è utile la registrazione
La crisi economica degli ultimi anni ha coinvolto il mercato delle locazioni sia commerciali sia abitative, costringendo frequentemente i conduttori a richiedere la riduzione del canone. Per il locatore questa prospettiva rappresenta una possibilità di mantenere il rapporto contrattuale piuttosto che perdere una, seppur ridotta, redditività dell’immobile o il suo avviamento. L’accordo per la riduzione […]
19 Marzo 2018 /da Federica
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LOCAZIONE – Modello contratto locazione transitoria scaricabile
Versione scaricabile (in formato WORD o PDF) del modello di contratto di locazione transitoria conforme al contratto tipo allegato sub B al DM 16 gennaio 2017. Il modello in questione prevede l’opzione per la cedolare secca, che è meramente facoltativa. File WORD: ContrattoLocazioneTransitoria_OpzioneCedolareSecca File PDF: ContrattoLocazioneTransitoria_OpzioneCedolareSecca Per maggiori approfondimenti su questa tipologia contrattuale consulta il […]
15 Marzo 2018 /da Federica
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LOCAZIONE – Modello contratto di locazione a canone concordato scaricabile
Versione scaricabile (in formato WORD o PDF) del modello di contratto di locazione a canone concordato conforme al contratto tipo allegato sub A al DM 16 gennaio 2017. Il modello in questione prevede l’opzione per la cedolare secca, che è meramente facoltativa. File WORD: ContrattoLocazioneCanoneConcordato_OpzioneCedolareSecca File PDF: ContrattoLocazioneCanoneConcordato_OpzioneCedolareSecca Per maggiori approfondimenti su questa tipologia contrattuale […]
6 Marzo 2018 /da Federica
https://i1.wp.com/www.marcheseimagest.it/wp-content/uploads/2018/03/business-3152586__340.jpg?fit=470%2C340 340 470 Federica http://www.marcheseimagest.it/wp-content/uploads/2017/11/marchese-imagest-logo-2.png Federica2018-03-06 18:47:502018-03-06 18:47:50LOCAZIONE - Modello contratto di locazione a canone concordato scaricabile
LOCAZIONE “BREVE” – É davvero così conveniente il modello Airbnb?
La locazione breve rappresenta sempre più una soluzione di tendenza del mercato immobiliare. Tanto che per qualcuno è diventata un’attività semi-professionale. Per altri, invece, è una soluzione per alleggerire il carico di imposte e spese legate alla casa, anche in vista della successiva vendita. La domanda che però ci si deve porre è: ma gli […]
23 Febbraio 2018 /da Federica
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LOCAZIONE A CANONE CONCORDATO – NECESSARIO IL VISTO DELLE ASSOCIAZIONI PER FRUIRE DELLE AGEVOLAZIONI FISCALI
I contratti a canone concordato, oltre che dalla L. n. 431/98, sono disciplinati a livello nazionale dal D.M. 16 gennaio 2017, che ne ha ridefinito alcune caratteristiche ed ha aggiornato la modulistica da utilizzare per la stipula degli stessi. Il predetto D.M. dispone che le parti contrattuali possono farsi assistere, nella definizione del canone effettivo, […]
15 Febbraio 2018 /da Federica
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CEDOLARE SECCA SUGLI AFFITTI: COS’E’ E QUANDO POSSIAMO APPLICARLA
La cedolare secca, introdotta dall’art. 3 del DLgs. 14.3.2011 n. 23, rappresenta un regime di tassazione del reddito fondiario, derivante dalla locazione di immobili abitativi, facoltativo e alternativo rispetto a quello ordinario. In particolare, l’opzione per la cedolare secca comporta l’applicazione di un’imposta sostitutiva dell’IRPEF (e delle relative addizionali regionale e comunale) dovuta sul reddito […]
12 Febbraio 2018 /da Federica
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LOCAZIONE DI NATURA TRANSITORIA – Condizioni e modalità di stipula ed agevolazioni fiscali
Il contratto di locazione di natura transitoria è un tipo di contratto di locazione abitativa utilizzabile per esigenze temporanee non turistiche. Con questo contratto il locatore mette a disposizione del conduttore il godimento di un immobile per un periodo di tempo limitato e per una specifica esigenza transitoria di una delle parti (con particolare riferimento […]
5 Febbraio 2018 /da Federica
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NOVITA’ FISCALI 2018 – LA PROROGA DEL BONUS MOBILI
Il bonus mobili ed elettrodomestici è stato prorogato dalla Legge di bilancio 2018 anche per gli acquisti che si effettueranno nel 2018, ma potrà essere richiesto solo da coloro che effettuano interventi di ristrutturazione edilizia iniziati a partire dal 1° gennaio 2017. Per gli acquisti effettuati nel corso del 2017, invece, è possibile fruire della […]
1 Febbraio 2018 /da Federica
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LOCAZIONE – Cessione del contratto: consenso del locatore e meccanismi di tutela
In materia contrattuale la regola generale è che ciascuna parte non può sostituire a sé un terzo nei rapporti derivanti da un contratto con prestazioni corrispettive, se queste non sono state ancora eseguite, senza che l’altra parte vi consenta (art. 1406 c.c.). La medesima regola opera anche in campo locatizio: l’art. 1594 c.c., dispone, infatti, […]
29 Gennaio 2018 /da Federica
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LEGGE DI BILANCIO 2018 – BONUS CALDAIA E RIQUALIFICAZIONE ENERGETICA
La legge di bilancio 2018 ha prorogato la detrazione IRPEF/IRES per gli interventi di riqualificazione energetica degli edifici esistenti, in generale nella misura del 65%, alle spese sostenute fino al 31 dicembre 2018. Inoltre, sono state previste le seguenti novità per le spese sostenute a partire dal 1° gennaio 2018: 1) la detrazione IRPEF/IRES spetta nella misura […]
25 Gennaio 2018 /da Federica
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LOCAZIONE – Canone concordato: novità normative e fiscali
Per le locazioni ad uso abitativo, oltre al contratto a canone libero – disciplinato dalle norme codicistiche ed avente durata contrattuale di 4 anni più proroga automatica di altri 4 – è possibile stipulare contratti a c.d. “canone concordato”, caratterizzati da un canone predefinito ma che, al tempo stesso, attribuiscono al locatore alcune specifiche agevolazioni […]
24 Gennaio 2018 /da Federica
https://i0.wp.com/www.marcheseimagest.it/wp-content/uploads/2018/01/architecture-2607636__340.jpg?fit=511%2C340 340 511 Federica http://www.marcheseimagest.it/wp-content/uploads/2017/11/marchese-imagest-logo-2.png Federica2018-01-24 14:49:062018-01-24 14:49:06LOCAZIONE – Canone concordato: novità normative e fiscali
LEGGE DI BILANCIO 2018 – BONUS VERDE: CERCHIAMO DI FARE CHIAREZZA
ll bonus verde è una delle novità della legge di Bilancio 2018. Il bonus è una detrazione Irpef del 36% prevista per le spese sostenute nel 2018, opportunamente documentate, fino ad un ammontare complessivo delle stesse non superiore a 5.000 euro per unità immobiliare abitativa. Il risparmio si traduce in un ammontare massimo complessivo di […]
19 Gennaio 2018 /da Federica
https://i2.wp.com/www.marcheseimagest.it/wp-content/uploads/2018/01/garden-2040714__340.jpg?fit=657%2C340 340 657 Federica http://www.marcheseimagest.it/wp-content/uploads/2017/11/marchese-imagest-logo-2.png Federica2018-01-19 10:27:252018-01-23 10:35:38LEGGE DI BILANCIO 2018 – BONUS VERDE: CERCHIAMO DI FARE CHIAREZZA
LOCAZIONE – La disciplina del recesso anticipato dal contratto di locazione
Il recesso dal contratto di locazione costituisce un tema particolarmente delicato. Al LOCATORE la legge consente di operare il diniego della rinnovazione del contratto alla prima scadenza (e cioè al quarto anno, in caso di locazione abitativa, al sesto anno, in caso di locazione commerciale, ed al nono anno, se locazione alberghiera), ma soltanto per […]
15 Gennaio 2018 /da Federica
https://i0.wp.com/www.marcheseimagest.it/wp-content/uploads/2018/01/get-me-out-1605906__340.jpg?fit=612%2C340 340 612 Federica http://www.marcheseimagest.it/wp-content/uploads/2017/11/marchese-imagest-logo-2.png Federica2018-01-15 18:01:432018-01-23 10:35:04LOCAZIONE – La disciplina del recesso anticipato dal contratto di locazione
NOVITA’ FISCALI 2018 IN TEMA DI IMMOBILI – LEGGE DI BILANCIO 2018
Cedolare secca: viene estesa agli anni 2018 e 2019 l’applicabilità dell’aliquota della cedolare secca del 10% per i contratti di locazione a canone concordato. Detrazione IRPEF per interventi di recupero edilizio: la detrazione IRPEF è prorogata nella misura del 50% per le spese sostenute fino al 31.12.2018. Detrazione IRPEF per l’acquisto di mobili ed elettrodomestici […]
8 Gennaio 2018 /da Federica
https://i0.wp.com/www.marcheseimagest.it/wp-content/uploads/2018/01/fireworks-2418748__340.jpg?fit=509%2C340 340 509 Federica http://www.marcheseimagest.it/wp-content/uploads/2017/11/marchese-imagest-logo-2.png Federica2018-01-08 20:27:542018-01-23 10:34:31NOVITA’ FISCALI 2018 IN TEMA DI IMMOBILI - LEGGE DI BILANCIO 2018
Differenza tra ABITAZIONE PRINCIPALE ai fini IMU e PRIMA CASA ai fini dell’imposta di registro e dell’IVA
Molto spesso si fa confusione tra il concetto di abitazione principale e quello di prima casa. In realtà questi termini, seppur simili, fanno riferimento ad ambiti del tutto diversi. Infatti, il concettodi “abitazione principale” riguarda l’ambito IMU, mentre il riferimento alla “prima casa” rileva nel diverso ambito dell’imposta di registro e dell’IVA in caso di compravendita […]
19 Dicembre 2017 /da Federica
https://i1.wp.com/www.marcheseimagest.it/wp-content/uploads/2017/12/houses-2230817__340.png?fit=566%2C340 340 566 Federica http://www.marcheseimagest.it/wp-content/uploads/2017/11/marchese-imagest-logo-2.png Federica2017-12-19 15:48:502018-01-23 10:33:32Differenza tra ABITAZIONE PRINCIPALE ai fini IMU e PRIMA CASA ai fini dell’imposta di registro e dell’IVA
SCADENZA IMU – Cosa accade se intervengono variazioni catastali in corso d’anno?
La scadenza del 18 dicembre 2017 per il versamento della seconda rata dell’IMU (e della TASI), a saldo e a conguaglio, per l’anno 2017, impone di tenere in considerazione eventuali variazioni catastali degli immobili intervenute nel corso del 2017. Il calcolo dell’imposta, infatti, viene fatto prendendo a riferimento la rendita catastale iscritta negli atti catastali, rivalutata […]
13 Dicembre 2017 /da Federica
https://i1.wp.com/www.marcheseimagest.it/wp-content/uploads/2017/12/construction-370588_960_720.jpg?fit=960%2C640 640 960 Federica http://www.marcheseimagest.it/wp-content/uploads/2017/11/marchese-imagest-logo-2.png Federica2017-12-13 20:24:302018-01-23 10:31:26SCADENZA IMU – Cosa accade se intervengono variazioni catastali in corso d’anno?
LOCAZIONE “BREVE” – Nuova tipologia di locazione, ma solo a fini fiscali
In tema di locazione l’ultimo intervento del legislatore in ordine di tempo è quello che riguarda le “locazioni brevi” (si veda art. 4, D.L. 24 aprile 2017, n. 50, convertito dalla L. 21 giugno 2017, n. 96). Per “locazioni brevi” si intendono: – i contratti di locazione di immobili ad uso abitativo di durata non […]
12 Dicembre 2017 /da Federica
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SCADENZA IMU – Come verificare le aliquote deliberate dal Comune
11 Dicembre 2017 /da Federica
https://i2.wp.com/www.marcheseimagest.it/wp-content/uploads/2017/12/house-1429409_960_720.png?fit=960%2C705 705 960 Federica http://www.marcheseimagest.it/wp-content/uploads/2017/11/marchese-imagest-logo-2.png Federica2017-12-11 23:27:262018-01-23 10:30:08SCADENZA IMU – Come verificare le aliquote deliberate dal Comune
a cura dell’Avv. Guido Bossetto
Trib. Roma, 2 ottobre 2017, n. 18667 – LOCAZIONE AD USO ABITATIVO – Anche se l’inquilino è moroso non si può trattenere il deposito cauzionale dopo la riconsegna dell’immobile senza la proposizione di domanda giudiziale
Con la sentenza in oggetto il Tribunale di Roma ha ribadito, sulla scia di un orientamento giurisprudenziale che può ritenersi consolidato, che “una volta terminato il rapporto locatizio e riconsegnato l’immobile, il deposito cauzionale non assolve più la funzione di garanzia previsto dalla legge”, pertanto “il locatore è gravato dall’obbligo restitutorio della cauzione a suo […]
https://i2.wp.com/www.marcheseimagest.it/wp-content/uploads/2018/05/justice-626461__340.jpg?fit=453%2C340 340 453 Federica http://www.marcheseimagest.it/wp-content/uploads/2017/11/marchese-imagest-logo-2.png Federica2018-05-22 19:35:052018-05-22 19:35:05Trib. Roma, 2 ottobre 2017, n. 18667 – LOCAZIONE AD USO ABITATIVO – Anche se l’inquilino è moroso non si può trattenere il deposito cauzionale dopo la riconsegna dell’immobile senza la proposizione di domanda giudiziale
Cass., 26 gennaio 2018, n. 2010 – AGEVOLAZIONE PRIMA CASA – Sottotetto e seminterrato rilevanti ai fini della qualificazione dell’abitazione come “di lusso”
Il decreto del Ministero dei Lavori pubblici del 2 agosto 1969 stabilisce, all’art. 6, che sono da ritenersi “di lusso” “le singole unità immobiliari aventi superficie utile complessiva superiore a mq. 240 (esclusi i balconi, le terrazze, le cantine, le soffitte, le scale e posto macchine)“: tale qualificazione comporta l’esclusione dell’immobile dalla c.d. “agevolazione prima […]
https://i0.wp.com/www.marcheseimagest.it/wp-content/uploads/2018/03/architecture-1477103__340.jpg?fit=604%2C340 340 604 Federica http://www.marcheseimagest.it/wp-content/uploads/2017/11/marchese-imagest-logo-2.png Federica2018-03-15 16:30:272018-03-15 16:30:27Cass., 26 gennaio 2018, n. 2010 – AGEVOLAZIONE PRIMA CASA – Sottotetto e seminterrato rilevanti ai fini della qualificazione dell’abitazione come “di lusso”
Cass., SS.UU., 9 ottobre 2017, n. 23601 – LOCAZIONE AD USO ABITATIVO – Nullità per mancata registrazione del contratto di locazione o del patto occulto di maggiorazione del canone
La Corte di Cassazione, con la sentenza sopra indicata, ha affrontato il tema della rilevanza civilistica degli adempimenti fiscali relativi al contratto di locazione, statuendo che l’omessa registrazione “totale” del contratto dà luogo ad una “nullità sopravvenuta per inadempimento”. La Suprema Corte ha altresì precisato, al riguardo, che: – la nullità del contratto per omessa […]
20 Febbraio 2018 /da Federica
https://i2.wp.com/www.marcheseimagest.it/wp-content/uploads/2018/02/cassazione-shutterstock_207529966-jpg.jpg?fit=1000%2C667 667 1000 Federica http://www.marcheseimagest.it/wp-content/uploads/2017/11/marchese-imagest-logo-2.png Federica2018-02-20 20:09:232018-02-20 20:09:23Cass., SS.UU., 9 ottobre 2017, n. 23601 – LOCAZIONE AD USO ABITATIVO – Nullità per mancata registrazione del contratto di locazione o del patto occulto di maggiorazione del canone
Consiglio di Stato, ord. 13 dicembre 2017, n. 5403 – TASSA “AIRBNB” – Meritevoli di apprezzamento le doglianze di Airbnb: TAR fissi con priorità l’udienza di merito
Il contenzioso amministrativo in questione trae spunto dalla c.d. “Tassa Airbnb”, con la quale ci si riferisce alle disposizioni fiscali introdotte dal legislatore in tema di “locazione breve” con il D.L. n. 50/2017, convertito dalla L. 96/2017, che abbiamo già esaminato in un precedente articolo, al quale si rimanda per eventuali approfondimenti: http://www.marcheseimagest.it/2017/12/12/locazione-breve-nuova-tipologia-locazione-solo-fini-fiscali/. A seguito […]
22 Dicembre 2017 /da Federica
https://i0.wp.com/www.marcheseimagest.it/wp-content/uploads/2017/12/images.jpg?fit=251%2C201 201 251 Federica http://www.marcheseimagest.it/wp-content/uploads/2017/11/marchese-imagest-logo-2.png Federica2017-12-22 12:56:252018-01-23 10:34:01Consiglio di Stato, ord. 13 dicembre 2017, n. 5403 – TASSA “AIRBNB” – Meritevoli di apprezzamento le doglianze di Airbnb: TAR fissi con priorità l’udienza di merito
Trib. Torino, sent. 16 marzo 2017 – LOCAZIONE COMMERCIALE – Il ritardato pagamento di tre mensilità del canone di locazione ha “scarsa importanza”
Il Tribunale di Torino ha affermato che ai fini dell’emissione della pronuncia costitutiva di risoluzione per morosità del contratto di locazione di immobile a uso commerciale il giudice deve valutare la gravità dell’inadempimento del conduttore in concreto, secondo il criterio sancito dall’art. 1455 c.c., verificando l’effettiva e rilevante lesione dell’interesse contrattuale del locatore, idonea a […]
14 Dicembre 2017 /da Federica
https://i1.wp.com/www.marcheseimagest.it/wp-content/uploads/2017/12/law-1991004__340.jpg?fit=519%2C340 340 519 Federica http://www.marcheseimagest.it/wp-content/uploads/2017/11/marchese-imagest-logo-2.png Federica2017-12-14 01:10:502018-01-23 10:33:02Trib. Torino, sent. 16 marzo 2017 – LOCAZIONE COMMERCIALE – Il ritardato pagamento di tre mensilità del canone di locazione ha “scarsa importanza”
Cass., 15 novembre 2017, n. 26950 – LOCAZIONE COMMERCIALE – Rilascio dell’immobile: illegittimo il rifiuto del conduttore se il locatore offre l’indennità di avviamento
I Giudici della S.C. hanno affermato che il comportamento del conduttore di immobile ad uso non abitativo che permanga nel godimento dell’immobile dopo la cessazione del rapporto contrattuale, e che, a fronte della formulazione, da parte del locatore, di una offerta seria e precisa di adempiere la propria obbligazione di corrispondere l’indennità di avviamento, con […]
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