Source: https://www.haufe.de/thema/betriebskosten/?page=2
Timestamp: 2020-07-02 13:36:25
Document Index: 187209874

Matched Legal Cases: ['BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', '§ 254', '§ 167', '§ 554', '§ 556', '§ 27', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH']

Betriebskosten | News und Fachwissen | Haufe
News 12.05.2020 BGH
Auch in einem Gewerbemietvertrag geht aus dem Begriff "Betriebskosten" ohne Erläuterung hervor, dass alle in der Betriebskostenverordnung genannten Kostenarten gemeint sind. Die Umlage „sämtlicher Betriebskosten“ auf den Mieter ist daher hinreichend bestimmt.mehr
Bild: ©rupbilder - stock.adobe.com
News 31.01.2020 BGH
Eine Notdienstpauschale des Hausmeisters zählt nicht zu den umlagefähigen Betriebskosten, sondern zu den Verwaltungskosten. Diese muss der Vermieter tragen.mehr
Vermieter muss Heizöl nicht so billig wie möglich einkaufen
News 11.11.2014 Mietrecht
Der Vermieter ist nicht verpflichtet, Heizöl zum bestmöglichen Preis einzukaufen. Es reicht, wenn er auf den Preis achtet und keine unnötigen Kosten verursacht.mehr
Abkürzungen in Betriebskostenabrechnungen sind zulässig
News 17.10.2014 Mietrecht
Eine Betriebskostenabrechnung muss auch ohne betriebswirtschaftliche oder juristische Kenntnisse für den Mieter verständlich und nachvollziehbar sein. Abkürzungen könnten deshalb problematisch sein.mehr
Zwei Drittel der Miete entfallen auf Betriebskosten
News 01.07.2014 Deutscher Mieterbund
Die "zweite Miete" macht knapp zwei Drittel der Betriebskosten von Mietwohnungen aus. Das zeigt der Betriebskostenspiegel des Deutschen Mieterbundes. Durchschnittlich bezahlen Mieter demnach im Schnitt 2,20 Euro pro Quadratmeter im Monat für Heizung und Warmwasser. Hamburger zahlen sogar 3,22 Euro, wie der Mieterverein mitteilt.mehr
News 04.02.2014 BGH
Frankfurter Kehrsatzung ist rechtswidrig
News 18.12.2013 Straßenreinigung
Grundstückseigentümer in Frankfurt am Main wurden jahrelang zu Unrecht für die Straßenreinigung zur Kasse gebeten. Anlieger, die sich gegen die Gebühren gewehrt hatten, siegten nun vor dem Hessischen Verwaltungsgerichtshof. Das Gericht hält die städtische Kehrsatzung für rechtswidrig.mehr
Beschluss über Heizkostenverteiler mit Funk zulässig
News 18.12.2013 Wohnungseigentumsrecht
Ein Beschluss, Eigentumswohnungen mit funkbasierten Heizkostenverteilern auszustatten, entspricht ordnungsgemäßer Verwaltung.mehr
News 11.12.2013 Nebenkosten
Ein pauschaler Ansatz von 10 Euro monatlich für die Satellitenanlage ist unzulässig. Der Vermieter kann nur Betriebskosten auf die Mieter umlegen, die ihm nachweislich als laufender Aufwand entstanden sind.mehr
Zur Angabe von Gesamtkosten in der Betriebskostenabrechnung
News 02.12.2013 BGH
Stellt ein Dienstleistungsunternehmen, das für mehrere Häuser einer Wirtschaftseinheit beauftragt ist, für jedes Haus gesonderte Rechnungen, muss der Vermieter in der Betriebskostenabrechnung nur den Rechnungsbetrag für das jeweilige Haus angeben.mehr
Reparaturen und Instandhaltung beim dinglichen Wohnrecht
Vermieter muss bei Contracting Rechnung von Vorlieferanten nicht vorlegen
News 19.08.2013 BGH
Ein Vermieter, der einen Wärmelieferungsvertrag mit einem Contractor abgeschlossen hat, muss dem Mieter nicht die Rechnung vorlegen, die der Contractor von seinem Vorlieferanten erhalten hat.mehr
Vermieter kann wohnungsspezifische Kosten einfach weitergeben
News 10.05.2013 BGH
Vom Mieter zu tragende Betriebskosten, die von einem Dritten speziell für die einzelne Wohnung erhoben werden (z. B. Grundsteuer einer Eigentumswohnung), sind an den Mieter in der Betriebskostenabrechnung schlicht "weiterzuleiten". Eine Verteilung findet nicht statt.mehr
Immer wieder haben es Richter mit ungewöhnlichen und skurrilen Fällen zu tun. In jeder Ausgabe von "Der Verwalter-Brief" stellen wir solch einen Fall vor. Lesen Sie die Fälle jetzt auch online. Diesmal: Göttliche Betriebskosten.mehr
Reichweite der Hausmeisterkosten
News 11.03.2013 Mietrecht
Kostenanteile für Arbeiten wie Hausreinigung oder Gartenpflege, die im Mietvertrag üblicherweise als eigene umlagefähige Positionen vereinbart werden, aber auch typische Hausmeisterarbeiten darstellen, können auch dann als Hausmeisterkosten abgerechnet werden, wenn sie nicht als eigene Betriebskostenpositionen vereinbart worden sind.mehr
Putzmuffel muss Reinigungskosten zahlen
News 30.01.2013 Mietrecht
Kommt der Mieter der turnusmäßig geschuldeten Treppenhausreinigung zu Monatsbeginn nicht nach, darf der Vermieter ohne Vorankündigung auf Kosten des Mieters ein Reinigungsunternehmen beauftragen.mehr
Keine Zinsen auf verspätetes Betriebskostenguthaben
News 15.01.2013 BGH
Zahlt der Vermieter ein Betriebskostenguthaben verspätet an den Mieter aus, weil er mit der Betriebskostenabrechnung in Verzug geraten ist, kann der Mieter keine gesetzlichen Verzugszinsen auf das Guthaben verlangen.mehr
Kostenklausel muss keine Obergrenze nennen
News 14.12.2012 BGH
Eine Formularklausel, die dem Mieter die anteiligen Kosten der jährlichen Wartung einer Gastherme auferlegt, benachteiligt den Mieter auch dann nicht unangemessen, wenn sie keine Obergrenze für den Umlagebetrag vorsieht.mehr
Vermieter kann Betriebskosten manchmal lange nachfordern
News 12.12.2012 BGH
Der Vermieter kann sich in einer Betriebskostenabrechnung die Nachforderung von Positionen vorbehalten, die er unverschuldet nur vorläufig abrechnen kann. Die Verjährungsfrist beginnt erst, wenn der Vermieter Kenntnis von den Umständen hat, die die Nachforderung begründen.mehr
BGH schränkt Rückforderung von Vorauszahlungen ein
News 23.10.2012 Mietrecht
Der Mieter kann nach Ende des Mietverhältnisses die Rückzahlung von Betriebskostenvorauszahlungen nur verlangen, soweit er zuvor keine Möglichkeit hatte, seinen Abrechnungsanspruch durch die Zurückbehaltung der laufenden Vorauszahlungen durchzusetzen.mehr
News 29.08.2012 Mietrecht
Der Vermieter kann fiktive Kosten für die Straßenreinigung in der Betriebskostenabrechnung nur ansetzen, wenn er die Arbeiten selbst erbracht hat. Hat ein Dritter die Arbeiten unentgeltlich vorgenommen, ist die Umlage fiktiver Kosten nicht möglich.mehr
Kosten für Wachdienst nur bei ausdrücklicher Vereinbarung umlagefähig
News 01.08.2012 Mietrecht
Der Vermieter von Geschäftsräumen kann die Kosten für einen Wachdienst nur bei ausdrücklicher mietvertraglicher Vereinbarung auf die Mieter umlegen. Die Formulierung „sonstige Betriebskosten“ reicht für eine Umlage nicht aus.mehr
Antworten auf die wichtigsten Vermieterfragen
News 24.07.2012 Urlaubszeit
Ihr Mieter verabschiedet sich in Urlaub. Doch kaum ist er weg, befällt Sie ein flaues Gefühl in der Magengegend: Was, wenn Sie plötzlich in die Mieterwohnung müssen, weil z. B. der Heizungsableser vor der Tür steht? Wer putzt während seiner Abwesenheit das Treppenhaus…?mehr
Betriebskosten: Mülltonnenservice zählt nicht zu „Müllabfuhr“
News 20.07.2012 Mietrecht
Eine Vereinbarung im Mietvertrag, dass der Mieter die Kosten für „Müllabfuhr“ und „Hauswart“ tragen muss, umfasst dies nicht die Kosten für das Raus- und Reinstellen der Mülltonnen.mehr
Wohnungswirtschaftliche Urteile: August 2012 - Mietrecht
Top-Thema 15.07.2012 BGB §§ 254, 280 Abs. 1, ZPO §§ 167, 304, 538 Abs. 2 Rückgabe einer Mietwohnung
Interessiert Sie das neue Urteil zum Thema Rückgabe einer Mietwohnung? Welchen neuen Beschluss gibt es hinsichtlich der Verwirkung von Betriebskosten? Diese und weitere Urteile in Langform aus der DW 8/2012 finden Sie hier.mehr
BGB § 554 Abs.2 Satz 2 Duldungspflicht bei Umstellung der vom Mieter eingebauten Gasetagenheizung
BGB § 556 Abs.1; II.BV § 27 Anlage 3 Zur Bedeutung einer Abrede über einen Betriebskostenvorschuss
Regelung zu Betriebskosten muss eindeutig sein
News 23.05.2012 BGH
Die Umlage von Betriebskosten auf den Mieter einer Wohnung bedarf einer eindeutigen Vereinbarung. Ob es hierfür ausreicht, im Mietvertrag den Begriff "Betriebskosten" zu nennen, ließ der BGH offen.mehr
Betriebskostenvorauszahlung nur bei inhaltlich korrekter Abrechnung erhöhbar
News 21.05.2012 BGH
Der Vermieter kann die Betriebskostenvorauszahlungen nur auf Grundlage einer inhaltlich korrekten Betriebskostenabrechnung erhöhen. Seine anderslautende Rechtsprechung hat der BGH aufgegeben.mehr
Vermieter muss nach Verbrauch abrechnen, wenn überall Zähler sind
News 18.05.2012 Mietrecht
Sind alle Wohnungen und Gemeinschaftsräume mit Wasserzählern ausgestattet, muss der Vermieter nach Meinung des AG Köln die Wasserkosten nach Verbrauch umlegen, auch wenn im Mietvertrag ein anderer Verteilungsschlüssel vereinbart ist.mehr
Untätiger Vermieter riskiert Verlust von Nachzahlung
News 07.05.2012 BGH
Ein Nachzahlungsanspruch aus einer Betriebskostenabrechnung kann verwirkt sein, wenn das gesamte Verhalten des Vermieters darauf hindeutet, dass dieser Betriebskostennachforderungen nicht verfolgt.mehr
Wohnungswirtschaftliche Daten und Trends 2017/2018
Das Jahrbuch bereitet die wesentlichen Daten und Entwicklungen in der Wohnungsbranche übersichtlich auf und bietet kompetente Analysen für Entscheider und Mitarbeiter der Wohnungswirtschaft.mehr
Einsparung bei Abfallkosten geplant
Bild: Trenntwende
News 01.05.2012 Aktion Trenntwende
Das Berliner Wohnungsunternehmen GSW Immobilien kooperiert mit den Entsorgungsunternehmen Berlin Recycling und Alba in Sachen Mülltrennung. Unterstützt wird auch die Kampagne "Trenntwende" des Landes Berlin, die das Bewusstsein der Hauptstadtbürger in diese Richtung schärfen will.mehr
Mieter muss Fremdenverkehrsabgabe nur bei ausdrücklicher Vereinbarung tragen
News 30.04.2012 Mietrecht
Der Vermieter von Gewerberäumen kann eine Fremdenverkehrsabgabe nur dann als Nebenkosten auf die Mieter umlegen, wenn dies im Mietvertrag ausdrücklich vereinbart ist.mehr
Kosten für Namensschilder sind keine Betriebskosten
News 25.04.2012 Mietrecht
Der Vermieter einer Wohnung kann Kosten für die Anbringung neuer oder den Austausch beschädigter Namensschilder nicht als Betriebskosten auf die Mieter umlegen.mehr
Zum Thema Betriebskosten
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