Source: http://www.jurablogs.com/2012/07/18/aktueller-zustand-mietwohnung-ausschlaggebend-vorliegen-wohnwertverbesserung
Timestamp: 2016-10-28 04:56:12
Document Index: 225468707

Matched Legal Cases: ['§ 554', '§ 554', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGE']

Blogsrechtsanwalt.comJuli 2012Aktueller Zustand der Mietwohnung ausschlaggebend für das Vorliegen einer WohnwertverbesserungIm zugrunde liegenden Fall fordert die klagende Vermieterin von ihren Mietern, dass diese gemäß § 554 BGB den Anschluss ihrer Mietwohnung an die Gaszentralheizung dulden. In der Wohnung der Beklagten befindet sich eine eingebaute Gasetagenheizung, für die sie eine Ablösesumme an ihre Vormieterin gezahlt haben. Davor heizte man in der Wohnung mit Kohleöfen. Die Klägerin informierte die Beklagten im Mai des Jahres 2008 darüber, dass eine Modernisierungsmaßnahme im Sinne des § 554 Abs. 2 BGB in deren Wohnung durchgeführt werden sollte. Diese Maßnahme umfasste den Anschluss der Wohnung an die im Haus befindliche Gaszentralheizung, mit dem Ziel, den Wohnwert zu maximieren und mehr Energie einzusparen. Die monetären Aufwendugen für den Anschluss beliefen sich auf 2.145 Euro, wovon die Beklagten als monatliche Umlage 19,66 Euro zahlen sollten. Diese Modernisierungsmaßnahme verweigerten die Beklagten.Klage auf Duldung des GasanschlussesSomit klagte die Vermieterin auf die Duldung des Gasanschlusses. Die Klage wurde allerdings vom Amtsgericht Berlin-Mitte aufgehoben. Dagegen legte die Klägerin Berufung ein, was zur Folge hatte, dass die Beklagten, dem Antrag folgend, verurteilt wurden. Als Begründung führte das Landgericht an, dass die Gaszentralheizung im Gegensatz zum Kohleofen, der von der Vermieterin zur Verfügung gestellt wurde, eine Wohnwertverbesserung sei.Aktueller Zustand der Mietwohnung ausschlaggebendGegen dieses Urteil legten die Mieter Revision ein, die auch erfolgreich war ...Zum vollständigen Artikel60 LeserBau-BLawg:Bauliche Maßnahmen zur energetischen Modernisierung sind zu dulden!82 LeserBau-BLawg:Barrierefrei: Muss Vermieter Umbau dulden?82 LeserDatenschutzbeauftragter:Mieterrecht: Muss man Fotos der Wohnung dulden?118 LeserJus@Publicum:BGH zum Kündigungsrecht bei verweigerten notwendigen Instandhaltungsmaßnahmen101 LeserParagrafenpuzzle:Reparatur verweigert – Kündigung droht10 verwandte ArtikelWohnwertverbesserung durch Modernisierungsmaßnahme?Wohnungsmodernisierung mit einer GaszentralheizungBGH: Ersatz einer vom (Vor-)Mieter in Wohnung eingebauten Gasetagenheizung durch GaszentralheizungMietrecht: Duldungspflicht bei Modernisierungen – Wohnwertverbesserung richtet sich nach aktuellem WohnungszustandBGH: Modernisierungsmaßnahme beurteilt sich nach gegenwärtigem Zustand der WohnungBGH (VIII ZR 275/07) Duldungspflicht des Mieters bei Anschluss einer Wohnung an das aus Anlagen der Kraft-Wärme-Kopplung gespeiste
Fernwärmenetz als ModernisierungsmaßnahmeModernisierungskosten- BGH stärkt MieterrechteWohnungsmodernisierung und der allgemein übliche ZustandMietrecht: Keine außergewohnliche Härte, wenn die Mietsache durch die Modernisierungsmaßnahme lediglich in einen allgemein üblichen Zustand
versetzt wird.Zur Umlagefähigkeit bei ModernisierungsmaßnahmenÜber den ArtikelVeröffentlicht July 18, 2012 10:40pm im Blog rechtsanwalt.com.KategorienMietrechtThemenWohnraummietrecht, Bgb, Duldung, Mieter, Vermieter, Modernisierung, Mieterhöhung, Anschluss, Mietwohnung, Monatlich, Mietsache, Kohleofen, Verbesserung, Wohnwert, Gasetagenheizung, Erhaltungsmaßnahme, Modernisierungsmaßnahmen, Dispositionsbefugnis, Duldungsanspruch, Einsparung, Erhaltung, Gasanschluss, Gaszentralheizung, Wohnkomfort, WohnwertverbesserungTäglich juristische Top-MeldundenMehr Informationen zum NewsletterTop-MeldungenWeiteresBVerfG, Beschluss vom 20.09.2016, 2 BvR 2453/15 (Besetzung oberster Richterstellen)von urteilsbesprechungen.deMann am Toilettengang gehindert: Polizisten verurteiltvon Stefan Maier / Justillon - kuriose RechtsnachrichtenFreispruch vom Sofa-Richter – Televoting im Strafrechtvon StrafakteOLG Karlsruhe: Radfahrer überholt Radfahrer - 30 cm Seitenabstand sind zu knappvon Alexander Gratz / Verkehrsrecht BlogDie Rückkehr des Phantomsvon Christoph Nebgen / NEBGENAls nächstes lesen - bislang 293 Leser:BVerfG, Beschluss vom 20.09.2016, 2 BvR 2453/15 (Besetzung ob ...