Source: http://znalectvo.eu/staveb.htm
Timestamp: 2017-10-19 11:01:53+00:00
Document Index: 5690221

Matched Legal Cases: ['§ 111', '§ 2', '§ 2', '§ 139', '§ 140', '§ 123', '§ 120', '§ 140', '§ 2', '§ 123']

Územný plán regiónu obce a zóny
Náhrada za vyvlastnenie V ustanovení § 111 sa pojem náhrady označuje ako „trhová cena“. Ide pravdaže len o náhradu hodnoty vyvlastňovaných nehnuteľností. Nie nákladov sťahovania a podobne. Ale iste nikto nepochybuje, že pod pojmom trhová cena ide o ten istý pojem ako je širšie a podrobnejšie definovaný v pojme všeobecná cena v § 2 písm. g) vyhlášky č. 492/2004 Z. z.. Na jej naplnenie slúžia tri rovnocenné metódy a to porovnávanie kúpnych cien, kapitalizácia výnosov a podľa cien stavebných prác. Zmyslom tejto voľne prístupnej publikácie je práve výklad potrebného rozlišovania pojmov od zákonných ustanovení až po znaleckú prax. Nie rôznosť pojmov, ale skutočné využívanie všetkých troch metód je na Slovensku v súčasnosti najväčším problémom oceňovania nehnuteľností.
v znení zák. č. 139/1982 Zb. 103/1990 Zb. 262/1992 Zb. 136/1995 Z.z. 199/1995 Z.z. 286/1996 Z.z. 229/1997 Z.z. 175/1999 Z.z. 237/2000 Z.z. 553/2001 Z.z. 217/2002 Z.z. 416/2001 Z.z103/2003 Z.z. 245/2003 Z.z. 417/2003 Z.z. 608/2003 Z.z. 541/2004 Z.z. 290/2005 Z.z. 479/2005 Z.z. 24/2006 Z.z.
Novšie znenia ku koncu roka 2013 nájdete v novelách:
Zabezpečovanie obstarávania územnoplánovacích podkladov a územnoplánovacej dokumentácie obcami a samosprávnymi krajmi
(1) Obec a samosprávny kraj zabezpečujú obstarávanie územnoplánovacích podkladov a územnoplánovacej dokumentácie prostredníctvom odborne spôsobilej osoby. Táto osoba nemôže byť súčasne spracovateľom ňou obstarávaných územnoplánovacích podkladov alebo územnoplánovacej dokumentácie.
(4) Odbornú spôsobilosť overuje Ministerstvo výstavby a regionálneho rozvoja Slovenskej republiky (ďalej len "ministerstvo") skúškou.
(6) Ministerstvo vedie register odborne spôsobilých osôb.
(7) Ministerstvo vyčiarkne z registra odborne spôsobilých osôb toho, kto
(8) Bezúhonným na účely tohto zákona je ten, kto nebol právoplatne odsúdený za úmyselný trestný čin alebo za trestný čin spáchaný v súvislosti so zabezpečením obstarávania územnoplánovacích podkladov alebo územnoplánovacej dokumentácie. Bezúhonnosť sa preukazuje výpisom z registra trestov nie starším ako 3 mesiace.
d) územno-technické podklady.
(1) Urbanistická štúdia rieši čiastkové problémy v území. Spracúva sa pri príprave územného plánu ako návrh koncepcie priestorového usporiadania a funkčného využívania územia alebo na spodrobnenie alebo overenie územného plánu a pri zmene a doplnkoch územného plánu, alebo na riešenie niektorých špecifických územno-technických, krajinno-ekologických, environmentálnych, urbanistických alebo architektonických problémov v území ako podklad pre územné rozhodovanie, alebo ak to ustanovuje osobitný predpis.
(2) Urbanistickú štúdiu obstaráva spravidla orgán územného plánovania. Môže ju však obstarať prostredníctvom odborne spôsobilej osoby podľa § 2a alebo na jej obstaranie finančne prispieť každý, kto prejaví o jej obstaranie záujem.
(3) Obsah a rozsah urbanistickej štúdie sa určuje v jej zadaní, na ktoré dáva súhlas orgán územného plánovania, ktorý garantuje štátne, regionálne, resp. komunálne záujmy.
(1) Územný generel podrobne rieši otázky územného rozvoja jednotlivých zložiek osídlenia, najmä bývania, priemyslu, poľnohospodárstva, dopravy, technických sietí a služieb, občianskej vybavenosti, zelene a rekreácie. Spracúva sa, ak treba prehĺbiť riešenie určitej zložky osídlenia navrhnuté v územnoplánovacej dokumentácii; je podkladom územného rozhodovania a spracovania ďalšej alebo stupňov územnoplánovacej dokumentácie.
(2) Obsah a rozsah územného generelu sa určuje v zadaní. Územný generel obstaráva príslušný orgán územného plánovania.
(2) Územnú prognózu obstaráva orgán územného plánovania. Obsah, ciele a rozsah územnej prognózy sa určujú v zadaní. Zadanie prerokuje orgán územného plánovania s dotknutými orgánmi, s dotknutými samosprávnymi krajmi a s dotknutými obcami.
(3) Územno-technické podklady obstaráva ministerstvo, ktoré zabezpečuje ich priebežné dopĺňanie a zmeny. Na základe poverenia ministerstva môžu niektoré územno-technické podklady obstarať aj iné orgány územného plánovania.
(4) Územno-technickým podkladom pre celé územie Slovenskej republiky je Stratégia územného rozvoja Slovenska, ktorá ustanovuje zásady, priority a ciele dlhodobého územného rozvoja a starostlivosti o životné prostredie na základe podmienok územia, stavu životného prostredia, potrieb jeho ochrany a tvorby krajiny a na základe posúdenia priestorových požiadaviek stratégie trvalo udržateľného rozvoja, stratégie štátnej environmentálnej politiky, environmentálnych akčných programov a odvetvových koncepcií; obsahuje aj prieskumy, rozbory a hodnotenia pre spracovanie Koncepcie územného rozvoja Slovenska.
(6) Orgány územného plánovania, ktoré územno-technické podklady obstarali, ich sprístupňujú podľa osobitného predpisu. 1e)
f) koncepcie rozvoja jednotlivých oblastí života obcí a stratégie a programy regionálneho rozvoja.
(1) Územný plán regiónu sa spracúva pre časť krajiny s viacerými obcami, v ktorej treba riešiť špecifické rozvojové zámery alebo vykonávať činnosti výrazne ovplyvňujúce priestorové usporiadanie a funkčné využívanie územia. Územný plán regiónu musí byť v súlade so záväznou časťou Koncepcie územného rozvoja Slovenska a vychádza zo smernej časti Koncepcie územného rozvoja Slovenska.
(4) Orgánom územného plánovania, ktorý obstaráva územné plány vojenských obvodov, je Ministerstvo obrany Slovenskej republiky (ďalej len "ministerstvo obrany").
(1) Koncepciu územného rozvoja Slovenska schvaľuje vláda.
(2) Územné plány regiónov schvaľuje samosprávny kraj.
(3) Územné plány obcí a zón schvaľuje obec.
(2) Samosprávny kraj schvaľuje územný plán regiónu a jeho záväzné časti vyhlasuje všeobecne záväzným nariadením. Samosprávny kraj zverejní záväzné časti územného plánu regiónu
a) vyvesením na úradnej tabuli najmenej na 30 dní,
b) doručením dotknutým obciam a dotknutým orgánom.
(3) Obec schvaľuje územnoplánovaciu dokumentáciu a jej záväzné časti vyhlasuje všeobecne záväzným nariadením.
(4) Obec zverejní záväzné časti územnoplánovacej dokumentácie
b) doručením dotknutým orgánom.
(5) Obec o schválení územného plánu zóny individuálne upovedomí osoby, s ktorými návrh územného plánu prerokovala jednotlivo.
(6) Schválená územnoplánovacia dokumentácia je v určenom rozsahu záväzným alebo smerným podkladom na vypracovanie a schvaľovanie ďalšej územnoplánovacej dokumentácie, na územné rozhodovanie a na vypracovanie dokumentácie stavieb.
(1) Orgán územného plánovania, ktorý obstaral územnoplánovaciu dokumentáciu, sústavne sleduje, či sa nezmenili územno-technické, hospodárske a sociálne predpoklady, na základe ktorých bola navrhnutá koncepcia organizácie územia. Ak dôjde k zmene predpokladov, alebo je potrebné umiestniť verejnoprospešné stavby, orgán územného plánovania obstará doplnok alebo zmenu územnoplánovacej dokumentácie.
Umiestňovanie stavieb, využívanie územia a ochrana dôležitých
záujmov v území
(2) Podmienkami rozhodnutia podľa odseku 1 sa určí spôsob ochrany, najmä zákaz, obmedzenie alebo spôsob uskutočňovania stavieb, terénnych úprav, ťažobných prác, výsadby stromov a postreku stromov, hnojenia pôdy, prevádzky vysokofrekvenčných prístrojov, zabezpečujú sa požiadavky dotknutých orgánov a pod.
(4) Ak pominuli dôvody, pre ktoré bolo vydané rozhodnutie o stavebnej uzávere, alebo to isté územie rieši schválený územný plán zóny, stavebný úrad zruší rozhodnutie aj bez návrhu. Ak bolo rozhodnutím zriadené vecné bremeno zapísané v katastri nehnuteľností po zrušení rozhodnutia alebo po uplynutí času, na ktorý bola obmedzená jeho platnosť, stavebný úrad podá návrh na jeho výmaz.
(2) Stavebný úrad môže z rozhodnutia o chránenom území, o ochrannom pásme a o stavebnej uzávere v odôvodnených prípadoch a po dohode s dotknutými orgánmi povoliť výnimku so stavebného zákazu alebo z obmedzenia niektorých činností v území.
OPRÁVNENIE NA USKUTOČŇOVANIE STAVIEB A VYBRANÉ ČINNOSTI
b) vedenie uskutočňovania jednoduchých stavieb uvedených v § 139b ods. 1 písm. b) a c) , drobných stavieb a zmien týchto stavieb.
e) projektant v časti, ktorá sa týka projektu stavby.
e) vzal žiadosť o stavebné povolenie späť.
(1) Stavebný úrad oznámi začatie stavebného pojednávania dotknutým orgánom, všetkým známym účastníkom a nariadi ústne pojednávanie spojené s miestnym zisťovaním. Súčasne ich upozorní, že svoje námietky môžu uplatniť najneskoršie pri ústnom pojednávaní, inak že sa na ne neprihliadne. Na pripomienky a námietky, ktoré boli alebo mohli byť uplatnené v územnom pojednávaní alebo pri prerokúvaní územného plánu zóny, sa neprihliada.
e) plnenie požiadaviek uplatnených v záväzných stanoviskách podľa § 140b dotknutými orgánmi, ak nie sú určené správnymi rozhodnutiami, prípadne požiadavky vlastníkov sietí a zariadení verejného dopravného technického vybavenia na napojenie na tieto siete,
i) sa odstraňovaním stavby neohrozujú susedné pozemky a stavby na nich.
a) Slovenskej stavebnej inšpekcie (§ 123a),
b) stavebného úradu,
c) iných orgánov štátnej správy oprávnených osobitnými predpismi dozerať na uskutočňovanie, užívanie a odstraňovanie stavieb v medziach týchto predpisov,
d) krajského stavebného úradu.
a) verejnoprospešné stavby podľa schválenej územnoplánovacej dokumentácie
e) vytvorenie podmienok pre umiestnenie alebo riadnu prevádzku zariadenia štátnej pozorovacej siete, ktorou sa zisťuje stav životného prostredia,
f) výstavbu a správu diaľníc, ciest a miestnych komunikácií vrátane zriadenia ich ochranných pásiem podľa osobitných predpisov, 10e)
g) výstavbu energetického diela na výrobu alebo rozvod elektriny podľa osobitných predpisov, 10c)
h) výstavbu plynárenských zariadení podľa osobitných predpisov, 10d)
i) výstavbu vojenských objektov a vojenských priestorov osobitného určenia podľa osobitných predpisov, 10b)
j) účely dobývania ložísk nerastov podľa osobitných predpisov, 10f)
k) výstavbu alebo prevádzkovanie vodohospodárskych diel podľa osobitných predpisov, 10g)
l) stavby dráh, ako aj na výkon činností v obvode dráhy a v ochrannom pásme dráhy podľa osobitných predpisov, 10h)
m) zachovanie a riadne užívanie kultúrnej pamiatky podľa osobitných predpisov, 10i)
n) výstavbu potrubí pre pohonné látky a ropu podľa osobitných predpisov, 10j)
o) uskutočnenie stavieb, ktoré sú významnou investíciou podľa osobitných predpisov. 10ja)
d) podmienky na podanie žiadosti o zrušenie rozhodnutia o vyvlastnení.
(1) Pri stavbách letísk, stavbách v územných obvodoch letísk a stavbách leteckých pozemných zariadení, stavbách dráh a na dráhe, pri stavbách pozemných komunikácií, pri vodných stavbách a stavbách podliehajúcich integrovanému povoľovaniu 10ma ) a pri stavbách na povrchu, ktoré bezprostredne slúžia prevádzke banských diel a banských stavieb pod povrchom, a to ťažných vežiach, jamových budovách, strojovniach ťažných strojov a ventilátorovniach a pri stavbách skladov výbušnín vykonávajú pôsobnosť stavebného úradu s výnimkou právomoci vo veciach územného rozhodovania a vyvlastnenia orgány vykonávajúce štátnu správu na uvedených úsekoch podľa osobitných predpisov (ďalej len "špeciálne stavebné úrady").
a) ministerstvo obrany pri stavbách pre obranu štátu mimo územia vojenských obvodov,
b) Ministerstvo vnútra Slovenskej republiky pri stavbách pre bezpečnosť štátu,
d) Ministerstvo hospodárstva Slovenskej republiky pri stavbách uránového priemyslu,
e) Úrad jadrového dozoru Slovenskej republiky pri stavbách jadrových zariadení a stavbách súvisiacich s jadrovým zariadením nachádzajúcich sa v areáli ohraničenom hranicami jadrového zariadenia.
(3) V konaniach podľa § 120 a v konaniach podľa odseku 2 má miestne príslušný stavebný úrad postavenie dotknutého orgánu podľa § 140a.
(1) Zriaďuje sa Slovenská stavebná inšpekcia (ďalej len inšpekcia ), ktorá je odborným orgánom, prostredníctvom ktorého ministerstvo vykonáva hlavný štátny stavebný dohľad.
(2) Inšpekcia je štátna rozpočtová organizácia zapojená finančnými vzťahmi na rozpočet ministerstva. Inšpekciu tvorí riaditeľstvo inšpekcie so sídlom v Bratislave a stavebné inšpektoráty (ďalej len inšpektoráty ), ktoré sú preddavkovými organizáciami zapojenými na rozpočet riaditeľstva inšpekcie. Riaditeľstvo inšpekcie je služobným úradom zamestnancov, ktorí v inšpekcii vykonávajú štátnu službu 11b) a zamestnávateľom zamestnancov, ktorí v inšpekcii vykonávajú práce vo verejnom záujme. 11c) Na čele riaditeľstva inšpekcie je riaditeľ inšpekcie, ktorého vymenúva a odvoláva minister výstavby a regionálneho rozvoja Slovenskej republiky (ďalej len minister ). Riaditeľ inšpekcie je vedúcim služobného úradu. Na čele inšpektorátov sú riaditelia inšpektorátov, ktorých vymenúva a odvoláva riaditeľ inšpekcie.
c) s jadrovým zariadením alebo súvisiacich s jadrovým zariadením Úrad jadrového dozoru Slovenskej republiky.
(6) Ak je právoplatné rozhodnutie podľa tohto zákona založené na obsahu záväzného stanoviska dotknutého orgánu, ktoré bolo neskôr zrušené alebo zmenené pre rozpor so zákonom, ide o dôvod na obnovu konania.
Tento zákon nadobúda účinnosť 1. októbrom 1976 č. 139/1982 Zb. nadobudol účinnosť 1. januárom 1983 č. 103/1990 Zb. nadobudol účinnosť 1. májom 1990 č. 262/1992 Zb. nadobudol účinnosť 1. júlom 1992 č. 136/1995 Z.z. nadobudol č. 199/1995 Z.z. nadobudol účinnosť 1. októbrom 1995účinnosť 1. júlom 1995 č. 286/1996 Z.z. nadobudol účinnosť 9. októbrom 1996 č. 229/1997 Z.z. nadobudol účinnosť 1. septembrom 1997 č. 175/1999 Z.z. nadobudol účinnosť 1. augustom 1999 č. 237/2000 Z.z. nadobudol účinnosť 1. augustom 2000 okrem § 2a ods. 1 a § 123a , ktoré nadobudli účinnosť 1. júlom 2001 č. 553/2001 Z.z. nadobudol účinnosť 1. januárom 2002 Nález č. 217/2002 Z.z. nadobudol účinnosť 27. aprílom 2002 č. 416/2001 Z.z. nadobudol účinnosť 1. januárom 2003 č. 103/2003 Z.z. nadobudol účinnosť 1. aprílom 2003 č. 245/2003 Z.z. nadobúda účinnosť 31. júla 2003 č. 417/2003 Z.z. nadobúda účinnosť 1. novembra 2003 č. 608/2003 Z.z. nadobúda účinnosť 1. januára 2004 č. 541/2004 Z.z. nadobúda účinnosť 1. decembra 2004 č. 290/2005 Z.z. nadobúda účinnosť 1. júla 2005 č. 479/2005 Z.z. nadobúda účinnosť 1. novembra 2005 č. 24/2006 Z.z. nadobúda účinnosť 1. februára 2006.
Inšpektorát sídlo
Územná pôsobnosť v obvodoch okresov
I. Inšpektorát Banská Bystrica
Banská Bystrica, Banská Štiavnica, Brezno, Detva, Krupina,
Lučenec, Poltár, Revúca, Rimavská Sobota, Veľký Krtíš,
Zvolen, Žarnovica, Žiar nad Hronom.
II. Inšpektorát Bratislava
Bratislava I, Bratislava II, Bratislava III, Bratislava IV,
Bratislava V, Dunajská Streda, Malacky, Myjava, Pezinok,
Senec, Senica, Skalica.
Bardejov, Gelnica, Humenné, Kežmarok, Košice I, Košice II,
Košice III, Košice IV, Košice-okolie, Levoča, Medzilaborce,
Poprad, Prešov, Rožňava, Sabinov, Snina, Sobrance, Spišská
Nová Ves, Stará Ľubovňa, Stropkov, Svidník, Trebišov, Vranov
nad Topľou, Michalovce.
V. Inšpektorát Žilina
Bytča, Čadca, Dolný Kubín, Ilava, Kysucké Nové Mesto,
Váhom, Považská Bystrica, Púchov, Ružomberok, Trenčín,
Turčianske Teplice, Tvrdošín, Žilina.