Source: https://dejure.org/dienste/vernetzung/rechtsprechung?Text=VIII%20ZR%203/11
Timestamp: 2019-02-19 22:12:39
Document Index: 390076687

Matched Legal Cases: ['§ 314', '§ 314', '§ 314', '§ 314', '§ 314', 'BGH', '§ 314', 'BGH', 'BGH', 'BGH', '§ 314', 'BGH', 'BGH', '§ 543', '§ 543', '§ 543', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', '§ 541', '§ 543']

Rechtsprechung: VIII ZR 3/11 - dejure.org
Kündigung eines Dauerschuldverhältnisses: Notwendiger Inhalt einer vorherigen Abmahnung
Ausreichen der bloßen Rüge vertragswidrigen Verhaltens für eine Abmahnung nach § 314 BGB
Eine bloße Rüge vertragswidrigen Verhaltens rechtfertigt keine Abmahnung nach § 314 BBG
Zu den Voraussetzungen einer Abmahnung nach § 314 BGB
Kündigung aus wichtigem Grund: Abmahnung erforderlich!
Abmahnung nach § 314 BGB muss eine Warnfunktion beinhalten und konkrete Konsequenzen ankündigen
Abmahnung nach § 314 Abs. 2 BGB
Kündigung aus wichtigem Grund: Abmahnung erforderlich! (IBR 2012, 1012)
LG Mainz, 01.06.2010 - 5 O 308/09
OLG Koblenz, 23.12.2010 - 6 U 781/10
BGH, 20.12.2011 - VIII ZR 3/11
NJW 2012, 53
MDR 2011, 1462
WM 2012, 1085
BB 2012, 928
Nach § 314 Abs. 2 BGB ist eine auf eine Verletzung vertraglicher Pflichten gestützte Kündigung aus wichtigem Grund grundsätzlich erst nach Ablauf einer zur Abhilfe bestimmten Frist oder nach erfolgloser Abmahnung zulässig (BGH NJW 2012, 53 [Tz. 16]).
Eine ausdrückliche Kündigungsandrohung ist dabei nicht erforderlich, dem Schuldner muss aber deutlich werden, dass die weitere vertragliche Zusammenarbeit auf dem Spiel steht (BGH, Urteil vom 12.10.2011 - VIII ZR 3/11 - juris).
Sinn der Abmahnung ist einerseits eine Rügefunktion - der Hinweis auf das vertragswidrige Verhalten - und andererseits eine Warnfunktion (BGH NJW 2012, S. 53;… Grüneberg in Palandt, a.a.O., § 314 Rz. 8).
Eine Abmahnung erfordert den ernstlichlichen und unmissverständlichen Hinweis an den Mieter, dass er vertragliche Pflichten verletzt hat und ihm für den Fall eines weiteren Vertragsverstoßes Konsequenzen drohen (BGH, Urt. v. 12.10.2011 - VIII ZR 3/11, Tz. 17 m.w.N.- [...];… Urt. v. 1.6.2011 - VIII ZR 91/10, NJW 2011, 2570 Tz. 15).
Dieser Anforderung an eine qualifizierte Abmahnung wird die bloße Rüge eines vertragswidrigen Verhaltens noch nicht gerecht (BGH, Urt. v. 12.10.2011 - VIII ZR 3/11, NJW 2012, 53;… Palandt/Weidenkaff, a. a. O., § 543 Rdnr. 47;… MünchKomm(BGB)/Bieber, § 543 Rdnr. 63;… vgl. Erman/Lützenkirchen, a. a. O., § 543 Rdnr. 37a).
Damit genügt es den Anforderungen an eine so genannte qualifizierte Abmahnung (BGH v. 12.10.2011 - VIII ZR 3/11, NJW 2012, 53; BGH v. 28.11.2007 - VIII ZR 145/07, GE 2008, 114).
Allerdings muss die Abmahnung erkennen lassen, dass die weitere vertragliche Zusammenarbeit auf dem Spiel steht (Blank/Börstinghaus, a.a.O. unter Hinweis auf BGH NJW 2012, 53).
AG Köln, 11.02.2016 - 203 C 466/15
Eine Abhilfefrist bzw. Abmahnung muss den zu beseitigen Mangel bzw. das pflichtwidrige Verhalten, das abgestellt werden soll, hinreichend konkret benennen und muss erkennen lassen, dass die weitere vertragliche Zusammenarbeit auf dem Spiel steht, wenn der Mangel nicht beseitigt wird bzw. das pflichtwidrige Verhalten nicht abgestellt wird (BGH, NJW 2012, 53, 54;… Blank, in: Schmidt-Futterer, § 541 Rn. 5 und § 543 Rn. 30 jeweils m.w.N.).
Fehlende Diskussion über die Erforderlichkeit einer Abmahnung wegen des Verhaltens vor der Kündigungserklärung als Grund für eine Anhörungsrüge