Source: https://dejure.org/dienste/vernetzung/rechtsprechung?Gericht=VG%20Gelsenkirchen&Datum=03.05.2006&Aktenzeichen=10%20K%206950%2F04
Timestamp: 2019-04-18 23:32:10
Document Index: 183509827

Matched Legal Cases: ['§ 34', '§ 69', '§ 71', '§ 25', '§ 34', '§ 34', '§ 1', '§ 34', '§ 11']

VG Gelsenkirchen, 03.05.2006 - 10 K 6950/04 - dejure.org
Einzelhandelsbetrieb, Lebensmitteldiscounter, zentraler Versorgungsbereich, Nebenzentren, schädliche Auswirkungen, Zentrenrelevanz, Sortiment, Einzugsgebiet, Geschäftsleerstände, Kaufkraftabfluss, Begründungspflicht des Bauherrn, Mitwirkungspflicht der Bauaufsichtsbehörde
BauGB § 34 Abs. 3; BauO NRW § 69 Abs. 1 Satz 1; BauO NRW § 71; VwVfG NRW § 25
Bemessung der Verkaufsfläche eines Einzelhandelsbetriebs
Rechtmäßigkeit der Versagung eines Bauvorbescheids zur Errichtung eines Lebensmitteldiscounters mit 699 m2 Verkaufsfläche sowie 108 Stellplätzen; Alleinige Anwendbarkeit des Vorhabenbegriffs im Sinne von § 34 Abs. 3 Baugesetzbuch (BauGB) auf großflächige Einzelhandelsbetriebe; Begriff der zentralen Versorgungsbereiche; Anforderungen an die Überschreitung der Grenze der Schädlichkeit im Sinne von § 34 Abs. 3 Baugesetzbuch (BauGB) für den betroffenen zentralen Versorgungsbereich
BauR 2006, 1435
15/2250, S. 54.; so auch: VG Gelsenkirchen, Urteil vom 3. Mai 2006, a.a.O.; offen gelassen von: OVG NRW, Urteil vom 11. Dezember 2006, a.a.O.; differenzierend: Gatawis, a.a.O. (S.276 f.).
Die vom Gutachter für das Nahbereichszentrum **********-*****-Allee prognostizierte Umsatzverlagerung von 5, 9% (Gutachten S. 17 Tabelle 17) liegt weit unter dem Wert von 10%, der im Rahmen der Bauleitplanung nach § 1 Abs. 7 BauGB beim Ausmaß der Kaufkraftabschöpfung als abwägungserheblich angesehen wird und jedenfalls teilweise auch für die Frage schädlicher Auswirkungen im Sinne des § 34 Abs. 3 BauGB herangezogen wird (vgl. Brügelmann, BauGB, Bd. 6, § 11 BauNVO RdNr. 94; BVerwG vom 1.8.2002 NVwZ 2003, 86 = BVerwGE 117, 25; OVG Münster vom 5.9.1997 NVwZ-RR 1998, 717; VG Gelsenkirchen vom 3.5.2006 Az. 10 K 6950/04 BauR 2006, 1435 m.w.N.).