Source: http://docplayer.fi/3813150-Simpele-ankila-osayleiskaavan-muutos-ilmarinkadun-alue-kaavaselostus-joka-koskee-10-paivana-maaliskuuta-2014-paivattya-kaavakarttaa.html
Timestamp: 2016-10-26 06:28:04+00:00
Document Index: 14825414

Matched Legal Cases: ['kko ', 'kko ', 'kko ', 'kko ', 'kko ', 'kko ', 'Diaarinumero 424']

⭐SIMPELE-ÄNKILÄ OSAYLEISKAAVAN MUUTOS/ ILMARINKADUN ALUE KAAVASELOSTUS, joka koskee 10 päivänä maaliskuuta 2014 päivättyä kaavakarttaa.
SIMPELE-ÄNKILÄ OSAYLEISKAAVAN MUUTOS/ ILMARINKADUN ALUE KAAVASELOSTUS, joka koskee 10 päivänä maaliskuuta 2014 päivättyä kaavakarttaa.
Download "SIMPELE-ÄNKILÄ OSAYLEISKAAVAN MUUTOS/ ILMARINKADUN ALUE KAAVASELOSTUS, joka koskee 10 päivänä maaliskuuta 2014 päivättyä kaavakarttaa."
1 RAUTJÄRVEN KUNTA SIMPELE SIMPELE-ÄNKILÄ OSAYLEISKAAVAN MUUTOS/ ILMARINKADUN ALUE, joka koskee 10 päivänä maaliskuuta 2014 päivättyä kaavakarttaa. RAMBOLL FINLAND OY Valtakatu Lappeenranta Kotipaikka Espoo Y-tunnus Puh Kaavan laatija: Ulla Karjalainen puh päiväys: , täydennys SUUNNITTELUALUEEN SIJAINTI Suunnittelualue sijaitsee Rautjärven kunnan Simpeleen taajamassa Ilmarinkadun varrella. Yleiskaavan muutos koskee rakentamattomia kerrostalokortteleita 207 ja 220 sekä osaa korttelin viereisestä puistoalueesta. Muutos koskee seuraavia kiinteistöjä :170-8:175, :179-8:182, :169, :532 ja :533. Suunnittelualueen sijainti on esitetty alla olevalla kartalla. Kaavan vireilletulo: Kaavan laatija: (kuulutus vireilletulosta) Ulla Karjalainen, Ramboll Finland Oy, Lappeenrannan toimisto, os. Valtakatu 25, Lappeenranta2 projektinumero 16X BSE.SLU SISÄLTÖ 1 TIIVISTELMÄ KAAVOITUKSEN LÄHTÖKOHDAT JA TAVOITTEET ALUEEN YLEISKUVAUS Luonto ja maisema Pohjavesi Maaperä ja rakennettavuus Radon Rakennettu ympäristö Rakennukset Verkostot Palvelut Ympäristön suojelu ja ympäristöhäiriöt KAAVOITUS- JA SUUNNITTELUTILANNE Etelä-Karjalan maakuntakaava Etelä-Karjalan 1. vaihemaakuntakaava Simpele-Änkilä osayleiskaava, hyväksytty Simpele-Änkilä kaavarunko Simpeleen asemakaava, Rakentamisrajoitus Poikkeamispäätökset ja kaavoitusaloitteet Rakennusjärjestys Muut päätökset LAADITTAVAT JA LAADITUT SELVITYKSET, SUUNNITELMAT JA RAPORTIT Kaavasuunnittelun yhteydessä tehdyt selvitykset Laaditut selvitykset, suunnitelmat ja raportit OSAYLEISKAAVAN SUUNNITTELUN VAIHEET Yleiskaavasuunnittelun tarve ja käynnistäminen Osallistuminen, vuorovaikutus ja viranomaisyhteistyö (MRL 6, 62, 63, MRA 30 ) Osalliset (MRL 62 ) Kaavan vireilletulo ja laatimisvaiheen kuuleminen (MRL 62, MRA 30 ) Viranomaisneuvottelut ja lausunnot Lausuntojen ja palautteen huomioon ottaminen Nähtävilläolo (MRL 65, MRA 19, 32 ) Hyväksyminen (MRL 52 ) OSAYLEISKAAVAN KUVAUS Kaavan rakenne KAAVAN TOTEUTTAMISEN VAIKUTUKSET (MRL 9, MRA 1 )3 projektinumero 16X BSE.SLU 8.1 Ekologiset vaikutukset Taloudelliset vaikutukset Liikenteelliset vaikutukset Sosiaaliset vaikutukset Kulttuuriset vaikutukset Valtakunnallisten alueidenkäyttötavoitteiden toteutuminen OSAYLEISKAAVAN TOTEUTUS4 projektinumero 16X BSE.SLU TIIVISTELMÄ Kaavoitus on käynnistynyt Rautjärven kunnan toimeksiannosta. Kaava-alue käsittää vuonna 2004 hyväksytyssä yleiskaavassa kerrostalovaltaiseksi asuntoalueeksi merkityt korttelialueet (AK). Lisäksi alueella on voimassa vuonna 2004 hyväksytty asemakaava, jossa korttelit on merkitty asuinkerrostalojen korttelialueiksi (AK). Korttelialueet rajautuvat luonnontilaiseen puistoalueeseen. Rautjärven kunta ja UPM-Kymmene Oyj ovat sopineet kiinteistöjärjestelyistä Simpeleen alueella. Sopimuksen mukaan kunta muuttaa Ilmarinkadun lounaispuolella sijaitsevat kerrostalokorttelit 207 ja 220 asuinpientalokortteleiksi. Kiinteistöjärjestelyjen toteuttaminen edellyttää asemakaavan muutosta. Koska asemakaavahanke ei ole voimassa olevan osayleiskaavan mukainen, alueelle tehdään myös osayleiskaavan muutos. Kaavamuutoksen tarkoituksena on mahdollistaa pientalojen rakentaminen alueelle ja sitä kautta kunnan tonttitarjonnan lisääminen. Luonnontilaista puistoaluetta on mahdollista kehittää pienimuotoisella rakentamisella alueen lähivirkistyspaikkana. Kaavamuutosalueen pinta-ala on 1,6 ha, josta korttelialuetta on 1,2 ha. Alue on UPM- Kymmene Oyj:n omistuksessa 2 KAAVOITUKSEN LÄHTÖKOHDAT JA TAVOITTEET Kaavoituksen lähtökohtana on Rautjärven kunnan ja UPM-Kymmene Oyj:n kiinteistöjärjestelysopimus. Kaavamuutoksen tarkoituksena on mahdollistaa pientalojen rakentaminen alueelle ja sitä kautta kunnan tonttitarjonnan lisääminen. Luonnontilaista puistoaluetta on mahdollista kehittää pienimuotoisella rakentamisella alueen lähivirkistyspaikkana. 3 ALUEEN YLEISKUVAUS Kaavamuutosalue sijaitsee Simpeleen taajamassa rakennetussa ympäristössä (kuva 1). Simpeleellä on asukkaita noin Kunnan keskustapalvelut sijoittuvat Roihankadun ja Simpeleentien varsille. Kerrostaloja on mm. Roihankadun ja Kenraalintien varsilla sekä Roihankadun ja tehtaan välimaastossa. Kuva 1. Ilmakuva suunnittelualueesta, (Rautjärven kunta, 2013) 45 projektinumero 16X BSE.SLU Suunnittelualue sijoittuu rakennettuun ympäristöön, vaikka kaavamuutosalueella ei olekaan rakennuksia. Asemakaavoitettavaa aluetta rajaavat Ilmarinkadun itäpuolella, Kenraalintien varrella olevat kerrostalot ja lännessä metsäalueen ympärille rakennetut rivi- ja pientalot. 3.1 Luonto ja maisema Ilmarinkadun ja Viljonkadun välisellä metsäalueella on ennen vuoden 2010 myrskyä ollut tiheä kuusikko (kuva 2). Alueelle on tehty luontoselvitys kaavasuunnitteluun liittyen. Raporttiin (liite 3) on kirjattu, että alueella kasvaa varttunutta kuusikkoa, josta on korjattu pois kesän 2010 myrskyssä kaatuneita puita, niin että se on harva ja aukkoinen. Kuusten seassa on joitakin koivuja ja pensaskerroksessa pihlajan ja kuusen taimia. Valoisuuden lisääntymisen seurauksena aluskasvillisuudessa ovat runsaita mm. metsäkastikka ja vadelma. Lisäksi tavataan mm. mustikkaa, metsäalvejuurta ja vähän sinivuokkoa. Alaosassa on kaivettu ojamainen lampare, jonka pohjalla oli vähän vettä. Kuva 2. Näkymä suunnittelualueelle pohjoisen suunnasta, (Rautjärven kunta, kesäkuu 2010) Luontoselvityksen perusteella selvitysalueella ei ole sen maankäyttöä rajoittavia luontoarvoja. Alueella ei todettu luonnonsuojelulain suojeltuja (29 ) luontotyyppejä, vesi-lain (2 luku 11 ja 3 luku 2 ) vesiluontotyyppejä tai puroja tai metsälakikohteita (10 ). Liito-oravametsäksi metsä on harvapuustoinen eikä siellä ole sopivia pesäpuita. Keväällä 2014 ei havaittu merkkejä liito-oravasta. Alueella ei arvioida olevan merkitystä muille uhanalaisille lajeille tai luontodirektiivin liitteen IV(a) lajeille. Linnustoltaan alue on todennäköisesti tavanomainen eikä erillisen pesimälinnustoselvityksen tekemistä pidetä tarpeellisena. 56 projektinumero 16X BSE.SLU Pohjavesi Suunnittelualue ei sijaitse pohjavesialueella Maaperä ja rakennettavuus Ilmarinkadun alueen pohjamaalaji on moreenia. Moreenissa on useita lajitteita keskenään sekoittuneena. Yleensä moreenimaalajit ovat hyvin kantavia. Moreenimaiden rakennettavuutta kuitenkin heikentävät kaivuvaikeus sekä hienoainesmoreenin routivuus. Rakennettavuuteen vaikuttavat myös rinnekaltevuudet. (Lähde: Geologian tutkimuskeskus) Radon Sosiaali- ja terveysministeriön päätöksen (944/92) mukaan uusissa asunnoissa radonpitoisuus saisi olla enintään 200 becquereliä kuutiometrissä (Bq/m3). Vanhojen asuntojen enimmäisarvo on 400 becquereliä kuutiometrissä. Alla olevassa taulukossa 1 on Säteilyturvakeskuksen radonmittauspurkeilla tehdyt mittaukset pientaloasunnoissa vuosina Jos samassa asunnossa on tehty useita mittauksia, esimerkiksi ennen radonkorjausta ja sen jälkeen, on mukaan otettu suurin asunnossa mitattu pitoisuus. Radonpitoisuus on yleensä sitä suurempi, mitä kylmempi sää on. Taulukossa oleva radonpitoisuuden vuosikeskiarvo on laskettu vähentämällä talvella suoritetun mittauksen tuloksesta 15 prosenttia. Kunta Mitattuja asuntoja Keskiarvo, Bq/m 3 Mediaani, 200 Bq/m 3 Bq/m 3 ylitykset 400 Bq/m 3 ylitykset 1000 Bq/m 3 ylitykset Rautjärvi % 2 % 0 % Taulukko 1. Pientaloasuntojen radonpitoisuudet (Lähde: luettu ) Asemakaavamääräyksiin tulee kirjata radonin huomioiminen suunnittelussa ja rakentamisessa. 3.2 Rakennettu ympäristö Rakennukset Suunnittelualue sijoittuu rakennettuun ympäristöön, vaikka kaavamuutosalueella ei olekaan rakennuksia. Alue on rakentunut lukujen aikana. Kuvat 3-4. Ilmarinkadun varren kerrostaloja ( /UK) 67 projektinumero 16X BSE.SLU Verkostot Katuverkosto Suunnittelualue sijaitsee rakennetun Ilmarinkadun varrella. Alueelle johtava pääkatu on Kenraalintie. Ilmarinkadulle on yhteys Reinikaisenkadulta ja Roihankadulta. Kartta 1. Alueen katuverkosto, (Lähde: Johtoverkosto Ilmarinkadun varrella on rakennettu vesi-, jätevesi- ja hulevesiverkosto. Rakennettu verkosto on hyvässä kunnossa riittää kapasiteetiltaan rakennettavien omakotitalojen tarpeisiin. Rakennushankkeiden toteuttaminen edellyttää tonttiliittymien rakentamista. Kartta 2. Alueen rakennettu johtoverkosto Simpeleen taajamaan on laadittu hulevesijärjestelmän rakentamissuunnitelma kesällä Alueelle on suunniteltu uutta verkostoa sekä tarkasteltu nykyisen hulevesijärjestelmän saneeraustarvetta. Uusien rakennettavien verkostojen tarkoituksena on saada kiinteistöiltä ja katualueilta tulevat sulamis- ja sadevedet paremmin kuivatusjärjestelmän piiriin. Hulevesiverkoston laajentamisella pyritään vähentämään jätevesiviemäriverkostoon ohjautuvia hulevesiä sekä poistamaan havaittuja ongelmakohtia. 78 projektinumero 16X BSE.SLU Kaavoitettavaa aluetta lähinnä olevat suunnittelukohteet ovat olleet Viljonkadun, Roihankadun ja Ilmarinkadun hulevesilinjan rakentaminen sekä hulevesiviemärin ja purkuojan rakentaminen Harjulankadulta Marja Liisan kadun ali Kenraalintien varteen. Energiahuolto Kunnan alueen sähkönjakelua hoitavat Imatran Seudun Sähkö Oy ja Parikkalan Valo Oy. Simpeleen taajaman alueella toimii ainoastaan Parikkalan Valo Oy. Simpeleen Lämpö Oy toimittaa kaukolämpöä Simpeleen taajaman alueelle. Kaukolämpöenergia tuotetaan Metsä Board Simpele voimalaitoksella pääasiassa puuperäisillä polttoaineilla. Varalämpökeskuksena toimii kolme kevytpolttoöljyä käyttävää lämpökattilaa. Kartta 3. Alueen rakennettu kaukolämpöverkko (Lähde: Simpeleen Lämpö Oy) Suunnittelualueen kiinteistöjä ei ole tarkoitus velvoittaa liittymään kaukolämpöverkostoon. Liikuntapaikat Simpeleen taajamassa on monipuolinen liikuntatarjonta, jota kunta on edelleen vahvasti kehittämässä. Suunnittelualueen välittömässä läheisyydessä sijaitsee mm. koulun urheilukentät (kartta 4). 89 projektinumero 16X BSE.SLU Kartta 4. Rautjärven liikuntapaikat (Rautjärven kunta) Palvelut Simpeleen alueelle oli rekisteröity 173 toimipaikkaa (lukumäärä oli kpl). Luku sisältää myös kunnan toimintoja. 910 projektinumero 16X BSE.SLU Kaavio 1. Simpeleen alueen toimipaikkajakauma tilaston mukaan. (Lähde Etelä-Karjalan liitto) Tukku- ja vähittäiskaupan, moottoriajoneuvojen ja moottoripyörien korjaukseen liittyviä toimipaikkoja on kirjattu 21 kpl, Terveys- ja sosiaalipalvelujen toimipaikkoja on tilastoitu 17, rakentamisen toimipaikkoja on 16 kpl ja teollisuuden toimipaikkoja 15. Kaavasuunnitelmien toteuttamisella tuetaan myös yritysten toimintaedellytyksiä uudisrakentamisen ja mahdollisesti myös uusien asukkaiden myötä. 3.3 Ympäristön suojelu ja ympäristöhäiriöt Melu Melua kuvaavaa suuretta, äänitasoa, mitataan desibeleinä (db). Ympäristömelun kuvaamiseen käytetään yleisimmin ns. keskiäänitasoa (ekvivalenttitasoa), jossa hetkittäiset äänenvoimakkuuden vaihtelut on tasoitettu ja erikorkuiset osaäänet painotettu korvan herkkyyttä vastaavalla tavalla (ns. A-painotus). Näin ilmaistaan päiväajan keskiäänitaso sekä yöajan keskiäänitaso. Meluntorjuntaa ohjaavat Suomessa Valtioneuvoston päätöksen VNp 993/1992 mukaiset melutason ohjearvot. Uusilla alueilla melutason yöohjearvo on 45 db. Taulukko 2. Valtioneuvoston päätös n:o 993/1992 melutason ohjearvoista Mikäli melu on luonteeltaan iskumaista (esimerkiksi vasarointi) tai kapeakaistaista, mittaustai laskentatulokseen lisätään 5 db ennen sen vertaamista taulukossa esitettyyn ohjearvoon. Simpeleen taajama-alueen melu koostuu pääasiassa liikenteestä ja läheisen Simpeleen tehtaan toiminnasta. 1011 projektinumero 16X BSE.SLU M-real Oyj:n Simpeleen tehtaan melulähteet on kartoitettu, mitattu ja mallinnettu marraskuussa Tulosten mukaan tehtaan aiheuttama päiväajan keskiäänitaso ylittää 55 db(a) viidellä asuinrakennuksella ja yöajan keskiäänitaso ylittää 50 db(a) kymmenellä asuinrakennuksella. Tulokset on esitetty kartoilla 5-6. Kartat 5-6. Melumallinnus v12 projektinumero 16X BSE.SLU Ympäristölupapäätökseen on kirjattu: Heinäkuussa 2010 ollut myrsky muutti melumaisemaa naapurustossa kaataessaan tehtaan ja asuntoalueen välissä olevan puuston. Päiväkodin suuntaan muutokset ovat vähäisimmät. Kartonkikoneelle tuleviin uusiin puhaltimiin asennetaan äänenvaimentimet. Vuonna 2009 tehdyssä melukartoituksessa tehtaalla oli 23 melulähdettä, joiden äänitehotaso oli 100 LWA (db) tai suurempi. Paperikoneen pysäyttämisellä ja kartonkikoneen uusinnalla ei arvioida olevan merkittävää vaikutusta melutasoon. Tehtaan suunnittelussa ja laitehankinnoissa on kiinnitetty huomiota laitteiden aiheuttamaan meluun. Kaikissa laitehankinnoissa on noudatettu M-real Oyj:n ympäristönormeja, jotka määrittävät laitteille sallitun melutason. Kartonkikoneen 2006 investoinnin yhteydessä ympäristöön leviävä ääni rajattiin suunnittelemalla muutokset siten, että rakenteet vaimentavat äänen tehokkaasti. Tehtaan aiheuttama liikenne koostuu pääasiassa voimalaitoksen polttoaineiden, massaraaka-aineiden, kemikaalien, pakkaustarvikkeiden, valmiin tuotteen ja kierrätysjätteen kuljetuksista sekä työmatkaliikenteestä. Henkilökuntaa on noin 360, josta suurin osa työskentelee kolmivuorotyössä. Tehtaalle tulee 4 5 junaa vuorokaudessa ja yhdessä junassa vaunuja on 5 8 kappaletta. Yöaikaan junia tulee 1 2 kappaletta. Junien ajonopeus tehdasalueella on korkeintaan 30 km/h. Puu, polttoaineet, sellu ja osa kemikaaleista tuodaan tehtaalle autokuljetuksina B-portin kautta (noin 110 autoa/vrk). Suurin osa kemikaaleista ja tuotteen autokuljetukset tapahtuvat C-portin kautta (noin 30 autoa/vrk). Tehdasalueella olevan autovaa'an kautta kulkee noin 100 autoa/vrk. Lisäksi tehdasalueen ulkopuolelta tuodaan mm. pakkaustarvikkeita autoilla. Melupäästöjen taso tarkistetaan mittauksin ja mallilaskelmin seuraavan kerran vuonna 2015 ja sen jälkeen viiden vuoden välein, tai kun tehtaalla on tehty melutasoon vaikuttavia merkittäviä muutoksia. Ympäristölupaan on kirjattu, että tehtaan melutasoa on tarkoitus alentaa aina uusien laitehankintojen ja investointien yhteydessä. Lähde: M-real Oyj / Aluehallintovirasto, Etelä-Suomi, Päätös nro 29/2011/1, annettu julkipanon jälkeen , Ympäristömelusta on tehty tarkistusmittauksia vuonna Raportissa todetaan, että Simpeleen tehtaan ympäristömelua mitattiin edellisen kerran syksyllä Sen jälkeen eräille melulähteille on tehty meluun mahdollisesti vaikuttavia toimenpiteitä. Melulähteiden melupäästömittaukset ja ympäristön melutasomittaukset uusittiin lokakuussa Tarkoituksena oli tarkistaa toteutettujen toimien tuottamat vaimentumat lähteiden melupäästöihin sekä niiden vaikutus ympäristössä esiintyviin melutasoihin. 1213 projektinumero 16X BSE.SLU Kartta 7. Melutason kaukomittauspisteet Paikassa 3 on ollut kaksi pistettä: 3a ja 3b. Mittauksissa havaittiin, että voimalaitoksen kattilan ilmapuhaltimen ilmanottoaukolle tehty vaimennuskoppi on melko tehokas; se vaimentaa ympäristöön leviävää melua noin 6 db. Samalla melun kapeakaistaisuus on poistunut. Kuorimon sirkkelin terän vaihto näyttää vaimentaneen hieman (1 db) sisäänsyötön melua. Eräissä ympäristön altistuvissa kohteissa melutaso on pienentynyt: Ometanmäellä vaimentumaksi mitattiin noin 3 db ja Lehmuskadun päiväkodilla 2 db. Ympäristöluvan meluraja-arvo ylittyy edelleen kartonkikoneen vaikutusalueella, jossa melu on ennallaan. Lähde: Metsä Board Simpele, Ympäristömelun tarkistusmittauksia 2012 raportti, TL akustiikka Ilman laatu Etelä-Karjalan ilmanlaadun bioindikaattoriseurantaraporttiin on kirjattu, että Rautjärvellä on ollut alueen suurimmat rikkidioksidin päästömäärät Lappeenrannan ja Imatran lisäksi vuonna Päästömääriin ovat vaikuttaneet eniten alueilla olevat suurimmat teollisuuslaitokset. 1314 projektinumero 16X BSE.SLU Taulukko 4. Tutkimusalueen päästöt rikkidioksidin, typen oksidien sekä hiukkasten osalta (tn/v) kunnittain vuonna (Ympäristöhallinnon Hertta-tietojärjestelmä 2012.) Raportin johtopäätöksissä todetaan, että tutkimusalueen rikkidioksidipäästöt kasvoivat 2000-luvun alussa, mutta pienenivät vuosikymmenen loppupuolella selvästi. Myös typen oksidien ja hiukkaspäästöt pienentyivät 2000-luvun ensimmäisen vuosikymmenen lopussa, joskin päästöissä on 2000-luvulla ollut paljon tuotannon intensiteetistä ja energiankulutuksesta johtuvaa vuosien välistä vaihtelua. Pidemmällä aikavälillä Etelä-Karjalan alueen päästöt ovat pienentyneet selvästi 1980-luvun lopun tilanteesta. Tehtaiden prosessiuudistusten myötä erityisesti kasvillisuudelle haitallisen rikkidioksidin päästöt ovat pienentyneet. Liikenteen osalta rikkidioksidin, typen oksidien ja hiukkasten päästömäärät ovat pidemmällä aikavälillä vähentyneet selvästi, mutta paikallisesti muun muassa taajamissa liikenteen typen oksidien päästöillä voi olla huomattava merkitys. Myös ilmasta mitattujen epäpuhtauksien pitoisuudet ja laskeumat ovat pääasiassa laskeneet 2000-luvulle tultaessa verrattuna ja 1990-lukuihin. Ilman epäpuhtauksien vaikutukset ilmanlaatua kuvaaviin jäkälämuuttujiin olivat tutkimuksen mukaan koko Etelä-Karjalan maakunnan mittakaavassa lieviä. Teollisuuskeskittymien ympäristössä ja taajamissa vaikutukset olivat kuitenkin selviä ja näkyivät jäkälälajiston köyhtymisenä ja vaurioitumisena sekä levän yleisyytenä. Joiltain aloilta ilman epäpuhtauksista kärsivät jäkälälajit puuttuivat kokonaan. Selvimmät muutokset rajoittuivat kuitenkin melko suppeille, kuormitetuimmille alueille, joka Rautjärvellä on Simpeleen alue. Verrattaessa tuloksia muiden alueellisten ilmanlaadun bioindikaattoritutkimusten tuloksiin, keskeisimmät ilmanlaatua kuvaavat jäkälämuuttujat osoittavat ilmanlaadun olevan Etelä-Karjalan alueella hieman parempi kuin kuormitetuimmilla alueilla Uudellamaalla, Kokkolassa ja Pietarsaaressa sekä Turussa, todetaan raportin johtopäätöksissä. Männyt olivat tutkimusalueella keskimäärin lievästi harsuuntuneita (harsuuntumisaste 18,5 %). Harsuuntuneiden puiden osuus oli tutkimuksessa melko suuri. Harsuuntumisaste oli Etelä-Karjalassa selvästi valtakunnallista ja muualla Suomessa toteutettujen alueellisten tutkimusten keskiarvoja suurempi. Lähde: Etelä-Karjalan maakunnan ilmanlaadun bioindikaattoriseuranta vuonna 2012, Jyväskylän yliopisto, Ympäristöntutkimuskeskus, Ympäristöntutkimuskeskuksen tiedonantoja15 projektinumero 16X BSE.SLU Pima kohteet Suunnittelualueella ei ole maaperän tilantietojärjestelmään kirjattuja kohteita. Kartta 8. Maaperän tilan tietojärjestelmään kirjatut kohteet 4 KAAVOITUS- JA SUUNNITTELUTILANNE 4.1 Etelä-Karjalan maakuntakaava Etelä-Karjalan maakuntakaava on hyväksytty maakuntavaltuustossa Ympäristöministeriö on vahvistanut sen Maakuntakaava on laadittu koko Etelä-Karjalan maakunnan alueelle kokonaiskaavana. Maakuntakaava on yleispiirteinen suunnitelma maakunnan alueiden käytöstä ja sillä on tärkeä tehtävä maakunnan kehittämisessä ja sen suunnittelussa. Maakuntakaava korvasi vahvistuessaan seutukaavan. Maakuntakaava on ohjeena laadittaessa ja muutettaessa yleiskaavaa ja asemakaavaa sekä ryhdyttäessä muutoin toimenpiteisiin alueiden käytön järjestämiseksi. Maakuntakaavan selostukseen kirjattuja kulttuuriympäristö ja maisemakohteita ei ole suunnittelualueella. Suunnittelualueen lähin maakunnallisesti merkittävä kulttuurihistoriallinen kohde on Simpeleen tehdasalueen vanhat osat. Kartta 9. Ote maakuntakaavasta 1516 projektinumero 16X BSE.SLU Osayleiskaavan muutosalue on kuntakeskuksen kehittämisvyöhykettä. Suunnittelualue on myös Seveso II direktiivin mukaisten laitosten konsultointivyöhykettä. Määräykseen liittyen yleis- ja asemakaavoitukseen liittyen on saatu Turvallisuus- ja kemikaaliviraston lausunto. Kts. kaavan toteuttamisen vaikutukset. 4.2 Etelä-Karjalan 1. vaihemaakuntakaava Etelä-Karjalan 1. vaihemaakuntakaava koskee koko maakuntaa. Vaihemaakuntakaavalla on tarkistettu ja täydennetty aiempaa maakuntakaavaa kaupan, matkailun, elinkeinojen ja liikenteen osalta. Kaavalla edistetään ja tuetaan kuntien kaavoitussuunnitelmia, elinkeinoelämän ja kaupallisten palveluiden kehittämistä sekä yhteen sovitetaan maankäytön ja liikenteen tarpeita. Vaihekaavaluonnos ja -ehdotus olivat julkisesti nähtävillä vuoden 2013 aikana. Maakuntahallitus hyväksyi vaihemaakuntakaavaehdotuksen ja maakuntavaltuusto Vaihekaavan määräykset eivät suoraan kohdistu suunnittelualueeseen (kartta 15). Kartta 10. Ote vaihemaakuntakaavakartasta 4.3 Simpele-Änkilä osayleiskaava, hyväksytty Osayleiskaavassa korttelit on merkitty kerrostalovaltaiseksi asuntoalueeksi (AK). Korttelit rajoittuvat virkistysalueeseen (V). (Kartta 11). Kartta 11. Ote Simpele-Änkilä osayleiskaavakartasta 1617 projektinumero 16X BSE.SLU Kaavamuutoksen kohteena olevat korttelit ovat ennen vuoden 2004 yleis- ja asemakaavaa olleet omakotitontteja. Kaavamuutoksella tullaan palaamaan tähän tilanteeseen. Korttelit sijaitsevat rakennetussa ympäristössä, rakennetun katu- ja johtoverkoston varrella. ELYn ohjeistuksen (sähköposti / viranomaisneuvottelu ) mukaan alueelle tulee laatia osayleiskaavan muutos. Koska korttelialueiden läheisyydessä ei ole maankäytöllistä muutostarvetta, yleiskaavatarkastelu tehdään ainoastaan asemakaavamuutoksen kohteena olevalle alueelle. 4.4 Simpele-Änkilä kaavarunko Rautjärven kunnanvaltuusto on hyväksynyt Simpele-Änkilä kaavarungon Samassa hankkeessa on kaavarungon lisäksi laadittu suunnitelma Simpeleen taajamaympäristön kehittämisestä. Kaavarunko on yleispiirteinen suunnitelma, jota voidaan käyttää jatkokaavoituksen pohjana. Kaavarunkoratkaisussa suunnittelualueelle on hahmoteltu kolme korttelia, joissa on yhteensä 10 pientalotonttia. Kahdelle korttelille on merkitty uusi katuyhteys Ilmarinkadulta lähtien. (Kartta 12). Kartta 12. Ote kaavarunkoluonnoksesta 4.5 Simpeleen asemakaava, Alueella on voimassa vuonna 2004 hyväksytty asemakaava, jossa korttelit on merkitty asuinkerrostalojen korttelialueiksi (AK). Korttelissa 207 on kaksi rakennuspaikkaa ja korttelissa 220 on kolme rakennuspaikkaa. Yhden rakennuspaikan suurin sallittu rakennusoikeus on 750 k-m2. (Kartta 13). 1718 projektinumero 16X BSE.SLU Kartta 13. Ote Simpeleen asemakaavakartasta 4.6 Rakentamisrajoitus Suunnittelualueelle ei ole määritelty rakennuskieltoalueita. 4.7 Poikkeamispäätökset ja kaavoitusaloitteet Alueelle ei ole kirjattu poikkeamispäätöksiä eikä kaavoitusaloitteita. 4.8 Rakennusjärjestys Rautjärven kunnan rakennusjärjestys on hyväksytty valtuustossa Se on tullut voimaan Muut päätökset Maanvaihtosopimus, kunnanhallitus Kaavahanke pohjautuu UPM Kymmene Oy:n ja Rautjärven kunnan väliseen sopimukseen. Valtioneuvoston päätös valtakunnallisista alueidenkäyttötavoitteista 2000 ja VN:n päätös valtakunnallisten alueidenkäyttötavoitteiden tarkistamisesta Maankäyttö- ja rakennuslain mukaan tavoitteet on otettava huomioon ja niiden toteuttamista on edistettävä kuntien kaavoituksessa ja valtion viranomaisten toiminnassa. Alueidenkäyttötavoitteisiin on kirjattu mm. toimiva aluerakenne, eheytyvä yhdyskuntarakenne ja elinympäristön laatu sekä toimivat yhteysverkostot. Alueidenkäytön suunnittelussa uusia huomattavia asuin-, työpaikka- tai palvelutoimintojen alueita ei tule sijoittaa irralleen olemassa olevasta yhdyskuntarakenteesta. 1819 projektinumero 16X BSE.SLU Kaavaratkaisussa tullaan huomioimaan yhdyskuntarakenteen kehittämiseen ja elinympäristöön liittyvät asiat sekä luontoon ja maisemaan liittyvät tavoitteet. Lisäksi suunnittelussa tullaan kiinnittämään erityistä huomiota rakentamistavan ohjaamiseen. Pohjakartta: Yleiskaavan pohjakarttana on käytetty Maanmittauslaitoksen ylläpitämää digitaalista maastotietokantaa. 5 LAADITTAVAT JA LAADITUT SELVITYKSET, SUUNNITELMAT JA RAPORTIT 5.1 Kaavasuunnittelun yhteydessä tehdyt selvitykset Simpeleen Ilmarinkadun alueen luontoselvitys. Raportti Pöyry Finland Oy, Soile Turkulainen, liite 3. Kaavasuunnittelun yhteydessä ei ole tehty erillisiä liikennemelu-, päästö- eikä PIMAselvityksiä. Myöskään erillistä liikenne- ja kulttuuriympäristön selvitystä ei ole tehty. Suunnittelussa on tukeuduttu mm. aiempien kaavavaiheiden yhteydessä tehtyihin selvityksiin. 5.2 Laaditut selvitykset, suunnitelmat ja raportit Parikkalan/Rautjärven/Ruokolahden ympäristönsuojelumääräykset, ehdotus, Imatran seudun ympäristölautakunta , 5 Parikkalan/ Rautjärven/ Ruokolahden kunnan ympäristönsuojeluviranomaisia edustava Imatran seudun ympäristöviranomainen on valmistellut nämä määräykset yhteistyössä Parikkalan/ Rautjärven/ Ruokolahden kunnan kanssa. Etelä-Karjalan maakunnan ilmanlaadun bioindikaattoriseuranta vuonna 2012, Jyväskylän yliopisto, Ympäristöntutkimuskeskus, Ympäristöntutkimuskeskuksen tiedonantoja 176. Simpeleen matkailuvalmiuksien kehittäminen, loppuraportti, , Imatran Seudun Kehitysyhtiö Oy, Pöyry Environment Oy Taajamaympäristön ja liiketoiminta-alueiden kehittäminen, FCG Planeko 6 OSAYLEISKAAVAN SUUNNITTELUN VAIHEET 6.1 Yleiskaavasuunnittelun tarve ja käynnistäminen Alueen kaavoitus on käynnistetty kunnanhallituksen päätökseen perustuen. Yleiskaavamuutoksen tarve määriteltiin Simpeleen kaavoista käydyn 1. viranomaisneuvottelun yhteydessä. Ilmarinkadun alueen kaavamuutoksen tarkoituksena on mahdollistaa pientalojen rakentaminen alueelle ja sitä kautta kunnan tonttitarjonnan lisääminen. 6.2 Osallistuminen, vuorovaikutus ja viranomaisyhteistyö (MRL 6, 62, 63, MRA 30 ) Kaavasuunnittelua on tehty tiiviissä yhteistyössä Rautjärven kunnan viranomaisten, kuntapäättäjien ja kuntalaisten kanssa. Alueen kaavahanke on ollut julkisuudessa mm. kunnanhallituksen päätösten yhteydessä. 1920 projektinumero 16X BSE.SLU Alueen yleis- ja asemakaavasuunnittelua on tehty saman aikataulun puitteissa. Kaavahankkeet jakautuvat pääpiirteissään kuuteen vaiheeseen: 1) perusselvitykset, tavoitteet ja alustavien kaavaluonnosten laatiminen 2) vireilletulo ja viranomaisneuvottelut 3) kaavaluonnosten laatiminen, kaavahankkeen esittely ja osallisten palaute 4) palautteiden käsittely ja kaavaluonnoksen tarkistaminen palautteiden pohjalta 5) viranomaislausunnot ja lautakuntakäsittelyt 6) kaavaehdotus nähtäville (30 pv) 7) päätöksen teko. Kaavasuunnittelun aloituskokous pidettiin , jossa sovittiin alustavasti kaavoitusaikataulusta ja työohjelmasta. Kuulemis- ja päätöksentekovaiheista ilmoitetaan kunnan virallisissa ilmoituslehdissä, Imatralaisessa ja Parikkalan-Rautjärven sanomissa, kunnanviraston ilmoitustaululla ja kunnan www-sivuilla. Alueen maanomistajille ja rajanaapureille lähetetään tarvittaessa tiedotteita myös kirjeitse. Kaava-aineistot sekä tarvittavin osin kaavaan liittyvä valmisteluaineisto pidetään nähtävillä Rautjärven kunnanvirastossa ja kunnan internet- sivulla Osalliset (MRL 62 ) Viranomaiset: Kaakkois-Suomen elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskus/ ympäristö ja luonnonvarat sekä liikenne, Etelä-Karjalan liitto, Museovirasto (arkeologisen kulttuuriperinnön suojelu), Etelä- Karjalan museo (rakennettu kulttuuriperintö), Etelä-Karjalan pelastuslaitos, Turvallisuus- ja kemikaalivirasto (Tukes) Rautjärven kunnan luottamuselimet ja toimialat: Kunnanvaltuusto, kunnanhallitus, tekninen lautakunta, tekninen keskus, Imatran seudun ympäristötoimi Yhtiöt ja liiketoiminnat: Imatran Seudun kehitysyhtiö Oy, UPM-Kymmene Oyj, alueella toimivat sähkö- ja puhelinyhtiöt. Kaava-alueen ja naapurikiinteistöjen maanomistajat/ hallintaoikeuden haltijat: Rautjärven kunta, Simpeleen taajaman asukkaat, yksityiset maanomistajat, yritykset. Yhdistykset ja järjestöt: Rautjärven yrittäjät ry, Simpeleen kyläyhdistys ry, Rautjärven Urheilijat ry, Simpeleen Urheilijat ry, Rautjärven kunnan vapaa-ajan asukastoimikunta, Simpeleen Tehtaan Eläkeläiset Ry, Etelä-Karjalan Luonnonsuojelupiiri ry Kaavan vireilletulo ja laatimisvaiheen kuuleminen (MRL 62, MRA 30 ) Hankkeen vireilletulosta tiedotettiin samassa yhteydessä kuin osallistumis- ja arviointisuunnitelma tuotiin arvioitavaksi. Vireilletulovaiheen kuulutus ilmoitettiin kunnan virallisissa ilmoituslehdissä, Imatralaisessa ja Parikkalan-Rautjärven sanomissa, kunnanviraston ilmoitustaululla ja kunnan www-sivuilla. Palautetta osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta pyydettiin mennessä. Palautetta ei saatu. Rautjärven kunnanhallitus käsitteli Simpeleen kaavahankkeita kokouksessaan Kunnanhallitus päätti asettaa osallistumis- ja arviointisuunnitelmat sekä kaavaluonnokset nähtäville väliseksi ajaksi ennakkokuulemista varten. Kuulutus julkaistiin kunnan internet sivuilla, sanomalehti Imatralaisessa ja Parikkalan-Rautjärven 2021 projektinumero 16X BSE.SLU sanomissa Kuulutus on lähetetty kirjeitse tiedoksi ulkopaikkakuntalaisille kaavaalueen ja naapurikiinteistöjen maanomistajille. Laatimisvaiheen kuuleminen ja suunnitelmaluonnosten esittelytilaisuus järjestettiin Rautjärvellä Esittelytilaisuuteen osallistui muutamia hankkeista kiinnostunutta kuntalaista. Palautetta pyydettiin mennessä. Palautetta ei saatu Viranomaisneuvottelut ja lausunnot Simpeleen alueen kaavahankkeisiin liittyen järjestettiin viranomaisneuvottelu Kaakkois- Suomen ELY-keskuksen kanssa Kaikki kaavasta saadut muut lausunnot ja palautteet on esitetty liitteessä 2. Etelä-Karjalan museon, Museoviraston ja Etelä-Karjalan pelastuslaitoksen edustajat eivät osallistuneet kokoukseen. Etelä-Karjalan pelastuslaitoksen sähköpostipalautteessa todetaan, että pohjavesialueen sijoittuminen suunnittelualueelle, sammutusveden saatavuus alueen pelastustoimen tarpeisiin sekä pelastustiejärjestelyjen osalta pelastuskaluston hälytysliikennöinnin tarpeet on huomioitava jatkosuunnittelussa. Kaavaluonnoksista pyydettiin lausunnot Turvallisuus- ja kemikaalivirasto, Tukesilta, Kaakkois-Suomen ELY-keskukselta ja Etelä-Karjalan liitolta, Metsä Board ja Metsä Fibre Simpeleen tehtailta, Simpeleen Lämpö Oy:ltä ja Parikkalan Valo Oy:ltä. Turvallisuus- ja kemikaalivirasto, Tukesin, lausunto dnro11217/36/2013. Lausunnossa esitetään, että kaavoituspäätösten tueksi tulisi selvittää kloorin pahimmaksi arvioidun onnettomuustilanteen aiheuttamat seuraukset alueelle. Lausunnon johdosta pyydettiin tarkennusta Metsä Board ja Metsä Fibren alueympäristöpäälliköltä sähköpostitse Vastauksessaan alueympäristöpäällikkö Mika Leino toteaa, että Metsä Board Simpele laatii mallinnuksen Tukesin lausunnossa dnro11217/36/2013 viitattuun vuototilanteeseen. Leviämismallinnus tehdään 1 vuoden sisällä, ja toimitetaan Rautjärven kunnalle ja TUKESille. Lisäksi Metsä Board Simpele selvittää samalla aikataululla vähemmän haitallisen vedenkäsittelykemikaalin käyttöä kloorin sijasta. Tukesin lausunto lähetettiin tiedoksi Kaakkois-Suomen ELY-keskukseen (sähköposti UK/P.Perttola). Vastauksessaan ylitarkastaja Perttola toteaa: Pelastuslaitoksen kannanotoilla voi olla vaikutuksia kaavaratkaisuihin? Pääasia kuitenkin, että henkilöturvallisuusasiat on riittävästi tutkittu ennakolta ja kaavojen toteutuksesta ei seuraa ikäviä yllätyksiä. Etelä-Karjalan Pelastuslaitokselta pyydettiin kannanottoa asiaan sähköpostilla UK/ J. Kanerva). Vastauksessaan riskienhallintapäällikkö Jani Kanerva toteaa: Pelastuslaitoksella ei ole asiaan juuri lisättävää. Mielestämme tuon kloori onnettomuusvaikutusten selvittely on OK. Onnettomuustilanteessa sen tehdasalueen ulkopuolelle ulottuva vaikutus on lähes vähäinen. Keskeinen hallintakeino onnettomuuden varalle on tuotantolaitoksen omatoiminen varautuminen onnettomuuksien ehkäisy, onnettomuustilanteisiin varautuminen ja toiminta onnettomuustilanteissa. Lisäksi lausuntoon on kirjattu pelastuslain asettamien yleisten tavoitteiden huomioon ottaminen. Lisäksi lausunnossa todetaan, että pelastuskaluston käyttömahdollisuudet tulee huomioida suunnittelualueella. Tätä asiakohtaa tulee tarkentaa jatkosuunnittelussa. Myös sammutusveden saatavuus tulee huomioida suunnittelualueella. 2122 projektinumero 16X BSE.SLU Kaakkois-Suomen ELY-keskukselta, Etelä-Karjalan museolta, Museovirastolta ja Imatran seudun ympäristölautakunnalta pyydettiin lausuntoa päivätystä Ilmarinkadun osayleiskaavan ja asemakaavan osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta ja kaavaluonnoksista. Imatran seudun ympäristölautakunnan kokous Lautakunnalla ei ole ollut kaavaluonnokseen huomauttamista. ELY-keskuksen lausunnossa kiinnitetään huomioita vaikutusten arviointiin mm. kevyen liikenteen osalta, tonttien rakennustavan määrittelyyn, pohjakartan tarkistukseen ja Seveso II direktiivin mukaiseen konsultointivyöhykkeeseen ja energiatehokkuuteen. Yleiskaavaehdotuksesta on pyydetty lausunnot mm. Kaakkois-Suomen ELY-keskukselta, Etelä-Karjalan liitolta ja Imatran Seudun ympäristöviranomaiselta, kts. liite 3. Toinen viranomaisneuvottelu järjestettiin Kokouksessa ei esitetty muutostarpeita Lausuntojen ja palautteen huomioon ottaminen Lausuntojen ja palautteen pohjalta päivättyyn asemakaavaehdotukseen lisättiin maininta Seveso II direktiivin konsultointivyöhykkeestä Nähtävilläolo (MRL 65, MRA 19, 32 ) Kaavaehdotus asetetaan nähtäville syksyllä 2014, jolloin on mahdollisuus muistutusten tekoon. Kuulutus nähtävilläolosta julkaistaan Rautjärven kunnan virallisissa ilmoituslehdissä, Imatralaisessa ja Parikkalan-Rautjärven sanomissa, kunnan ilmoitustaululla ja Rautjärven kunnan kotisivuilla internetissä. Kuulutus lähetetään kirjeitse tiedoksi ulkopaikkakuntalaisille kaavaalueen ja naapurikiinteistöjen maanomistajille. Kaavaehdotus on nähtävillä vähintään 30 päivää Rautjärven kunnan kunnanvirastossa sekä kunnan internetsivuilla, jolloin on mahdollisuus muistutusten tekoon. Mahdolliset muistutukset kaava-ehdotusta vastaan on tehtävä kirjallisesti ja jätettävä Rautjärven kunnanhallitukselle osoitettuna kunnanviraston yhteispalvelupisteeseen, osoite: Simpeleentie 12, SIMPELE Hyväksyminen (MRL 52 ) Yleiskaavan hyväksyy kunnanvaltuusto. Tieto hyväksymisestä lähetetään niille, jotka ovat kirjallisesti sitä pyytäneet (MRL 67 ). Kaavan hyväksymispäätöksestä on mahdollisuus valittaa Itä-Suomen hallinto-oikeuteen osoitteella: Itä-Suomen hallinto-oikeus, PL 1744, Kuopio. 2223 projektinumero 16X BSE.SLU 7 OSAYLEISKAAVAN KUVAUS 7.1 Kaavan rakenne Kaavamuutosalueen pinta-ala on 1,62 ha, josta korttelialuetta on m 2. Alue on merkitty pientalovaltaiseksi asuntoalueeksi (AP). Virkistysaluetta (V) on 4660 m 2. 8 KAAVAN TOTEUTTAMISEN VAIKUTUKSET (MRL 9, MRA 1 ) Kaavan toteuttamisen vaikutuksia on arvioitu kaavatyössä seuraavan jaottelun pohjalta. Osa vaikutuksista ulottuu varsinaista suunnittelualuetta laajemmalle. Vaikutuksia on arvioitu erityisesti niiden alueiden osalta joihin tulee muutoksia. Luontoympäristön vaikutusten arviointi pohjautuu luontoselvitykseen tuloksiin ja sen pohjalta tehtyihin johtopäätöksiin. 8.1 Ekologiset vaikutukset Vaikutukset maisemaan Suunnittelualue on noin 1,5 hehtaarin rinnemetsäalue, jossa kasvaa varttunutta kuusikkoa. Koska alueelta on korjattu pois kesän 2010 myrskyssä kaatuneita puita, se on harva ja aukkoinen. Nykytilanteessa alueella on merkitystä lähinnä lähikortteleiden virkistysalueena. Pientalojen rakentaminen tulee parantamaan alueen ilmettä. Taajamametsän hoitotoimenpiteillä myös luonnontilaisesta metsäalueesta saadaan paremmin asukkaista palveleva lähimetsä. Vaikutukset luonnonympäristöön, luontokohteisiin ja ympäristön suojeluun Luontoselvityksen perusteella selvitysalueella ei ole sen maankäyttöä rajoittavia luontoarvoja. Alueella ei todettu luonnonsuojelulain suojeltuja (29 ) luontotyyppejä, vesilain (2 luku 11 ja 3 luku 2 ) vesiluontotyyppejä tai puroja tai metsälakikohteita (10 ). Liito-oravametsäksi metsä on harvapuustoinen eikä siellä ole sopivia pesäpuita. Keväällä 2014 ei havaittu merkkejä liito-oravasta. Alueella ei arvioida olevan merkitystä muille uhanalaisille lajeille tai luontodirektiivin liitteen IV(a) lajeille. Linnustoltaan alue on todennäköisesti tavanomainen eikä erillisen pesimälinnustoselvityksen tekemistä pidetä tarpeellisena. Parikkalan/Rautjärven/Ruokolahden ympäristönsuojelumääräykset, ehdotus, Imatran seudun ympäristölautakunta , 5. Ympäristönsuojelumääräysten tavoitteena on ehkäistä ympäristön pilaantumista sekä poistaa ja vähentää pilaantumisesta aiheutuvia haittoja siten kuin ympäristönsuojelulaissa on esitetty, paikalliset olosuhteet huomioon ottaen. Ympäristönsuojelumääräyksillä parannetaan vesiensuojelun ja pohjavesien suojelun tasoa ja vähennetään ilmaan joutuvien haitallisten pienhiukkasten määrää sekä vähennetään maaperän pilaantumisen riskiä. Kaavahankkeella ei vaikeuteta ympäristönsuojelumääräysten toteuttamista. 2324 projektinumero 16X BSE.SLU Taloudelliset vaikutukset Kaavamuutoksella mahdollistetaan asemakaavoitus ja sitä kautta pientalojen rakentaminen alueelle ja kunnan tonttitarjonnan lisääminen, mikä tuo myös välillisesti tuloja kunnalle. Luonnontilaista puistoaluetta on mahdollista kehittää pienimuotoisella rakentamisella alueen lähivirkistyspaikkana. Investoinnin määrään vaikuttaa laatutaso, mutta kustannukset eivät kohonne suuriksi. Kunta joutuu investoimaan tonttiliittymien rakentamiseen. Kulut voidaan kuitenkin ainakin osittain saada takaisin liittymämaksujen muodossa. 8.3 Liikenteelliset vaikutukset Alue tukeutuu nykyiseen katuverkostoon. Liikenteelliset vaikutukset jäävät Ilmarinkadun kortteleiden rakentumisen vaikutuksesta vähäisiksi. Simpeleen alueen kevyen liikenteen verkosto liittyy ympäröivään yhdyskuntarakenteeseen saumattomasti. Taajamaan johtaa kevyenliikenteen reitti valtatie 6:lta lähtien, edelleen Tehtaantietä, Kenraalintielle ja Roihankatua pitkin edelleen Simpeleentielle. Ilmarinkadun varrella ei ole kevyen liikenteen väylää, mutta liikenteen vähäisyyden vuoksi tämä ei aiheuta turvallisuusongelmia. 8.4 Sosiaaliset vaikutukset Sosiaalisilla vaikutuksilla tarkoitetaan vaikutuksia, joita kaavan mahdollistamat toiminnot aiheuttavat ihmisten arkipäiväisessä elämässä. Kaavamuutoksella ei ole merkittäviä sosiaalisia vaikutuksia. 8.5 Kulttuuriset vaikutukset Kaavasuunnitelmalla toteutetaan maakuntakaavan periaatteita ja Rautjärven kunnan tavoitteita Simpeleen taajaman toimintojen kehittämisessä mm. tonttitarjontaa lisäämällä. Suunnitelma tukeutuu olemassa oleviin palveluihin ja Simpeleen taajaman teknisiin verkostoihin. Ilmarinkadun alueen maankäyttö tukeutuu olemassa olevaan Simpeleen taajamarakenteeseen. Yhdyskuntarakennetta tarkasteltaessa voidaan todeta, että kaavan toteuttamisella hyödynnetään olemassa olevia rakenteita ja pyritty kehittämään yhdyskuntarakennetta myös taloudellisessa mielessä. Uudisrakentaminen tukee osaltaan Simpeleen taajaman kehittämistä ja alueen palvelujen kannattavuutta. Elinympäristöön ja maisemaan liittyvät näkökulmat on otettu huomioon kaavaratkaisussa. Asemakaavan rinnalla laadituilla rakentamistapaohjeilla ohjataan rakentamista siten, että myös maanpinnan korkeustasot otetaan huomioon rakentamisen vaihtoehtoja pohdittaessa. Rakentamista ohjeistettaessa pyritään kuitenkin antamaan rakentajille valinnan vapautta rakentamistavan suhteen. 8.6 Valtakunnallisten alueidenkäyttötavoitteiden toteutuminen Alueidenkäyttötavoitteisiin on kirjattu mm. toimiva aluerakenne, eheytyvä yhdyskuntarakenne ja elinympäristön laatu sekä toimivat yhteysverkostot. Nämä kaikki toteutuvat Ilmarinkadun alueella. Kaavoitus perustuu hyvin pitkälti alueen omiin vahvuuksiin ja sijaintitekijöihin, myös maanomistusolosuhteita ja aiempaa kaavoitusta peilaten. Suunnittelualueen lähellä on kaikki lähipalvelut, kuten päiväkoti, koulu, kaupat ja liikuntapalvelut. 2425 projektinumero 16X BSE.SLU Seveso II direktiivin mukaisten laitosten vaikutuksia ja turvallisuuskysymyksiä on selvitetty kaavasuunnittelun yhteydessä. Metsä Board Simpele laatii mallinnuksen Tukesin lausunnossa dnro11217/36/2013 viitattuun kloorin vuototilanteeseen (kts. kohta lausunnot). Yhtiö selvittää kloorin pahimmaksi arvioidun onnettomuustilanteen aiheuttamat seuraukset alueelle. Leviämismallinnus tehdään 1 vuoden sisällä, ja toimitetaan Rautjärven kunnalle ja Tukesille. Lisäksi Metsä Board Simpele selvittää samalla aikataululla vähemmän haitallisen vedenkäsittelykemikaalin käyttöä kloorin sijasta. Kaavamääräyksiin on kirjattu Seveso II direktiivin konsultointivyöhyke. Energiatehokkuuteen ei rakentajia kaavamääräysten muodossa ohjata. Kiinteistöjä ei myöskään velvoiteta liittymään kaukolämpöön. Lähtökohtana on, että jo nykyiset rakentamismääräykset ohjaavat rakentajia energiatehokkuuteen. Koska tontit viettävät koilliseen, ei rakennusten sijoittelussa voida hyödyntää esim. auringon tuomaa energiahyötyä. 9 OSAYLEISKAAVAN TOTEUTUS Osayleiskaava toteutuu asemakaavan kautta. Korttelialueiden toteuttaminen voidaan aloittaa asemakaavan saatua lainvoiman. Katuliittymät tonteille tullaan toteuttamaan Ilmarinkadulta lähtien. Alueella on rakennettu kunnallistekniikka. Rakennushankkeiden toteuttaminen edellyttää johtoverkoston tonttiliittymien rakentamista. Lappeenrannassa Ramboll Finland Oy Laatinut Ulla Karjalainen insinööri (ylempi AMK) Matti Veijovuori arkkitehti Hyväksynyt Rautjärvellä Harri Anttila kunnan johtaja Rautjärven kunta Ari Pöllänen tekninen johtaja Rautjärven kunta LIITTEET: 1) Luontoselvitysraportti, ) Kaavaluonnokseen liittyvät lausunnot 3) Kaavaehdotukseen liittyvät lausunnot 2526 projektinumero 16X BSE.SLU Yhteystiedot Pöyry Finland Oy Yrityskaupasta johtuen alkaen Ramboll Finland Oy Valtakatu LAPPEENRANTA Kaavan laatija, ins. (ylempi AMK) Ulla Karjalainen , Arkkitehti Matti Veijovuori , Luontoselvitys: FM biologi, Soile Turkulainen Rautjärven kunta Kunnan johtaja Harri Anttila Tekninen johtaja Ari Pöllänen Rakennustarkastaja Pasi Kautto Samankaltaiset tiedostot
RAUTJÄRVEN KUNTA SIMPELE ILMARINKADUN ASEMAKAAVAN MUUTOS, joka koskee 10 päivänä maaliskuuta päivättyä kaavakarttaa. RAMBOLL FINLAND OY Valtakatu 25 53100 Lappeenranta Kotipaikka Espoo Y-tunnus 0101197-5 Lisätiedot Virojoki-Vaalimaan osayleiskaavan muutos
Virolahden kunta YLEISKAAVASELOSTUS Virojoki-Vaalimaan osayleiskaavan muutos EHDOTUS 29.10.2014 1 VIROLAHDEN KUNTA VIROJOKI-VAALIMAAN OSAYLEISKAAVAN MUUTOS JOHDANTO Kaava-alueen sijainti Suunnittelualue Lisätiedot ASEMAKAAVAN MUUTOKSEN SELOSTUS, joka koskee 2. päivänä toukokuuta 2013 päivättyä asemakaavakarttaa 1053
1 ASEMAKAAVAN MUUTOKSEN SELOSTUS, joka koskee 2. päivänä toukokuuta 2013 päivättyä asemakaavakarttaa 1053 Alueen määrittely Alueen sijainti IMATRA Kaupunginosa 12, Imatrankoski Asemakaavan muutos: Korttelin Lisätiedot RANUA. Kirkonkylän asemakaavan muutos ja laajennus Kolomaan teollisuusalueella SELOSTUS
RANUA Kirkonkylän asemakaavan muutos ja laajennus Kolomaan teollisuusalueella SELOSTUS Asemakaavan muutos koskee kortteleita 501-504, 506 ja 507 sekä niihin liittyviä virkistys-, erityis-, katu- ja liikennealueita. Lisätiedot ASEMAKAAVAN MUUTOS KYLMÄNIEMI
Kaavaselostus Laukaan kirkonkylä ASEMAKAAVAN MUUTOS KYLMÄNIEMI Korttelit 670-674 ja 677 sekä niihin liittyvät viher- ja katualueet 410-AK-KIR-027 Ehdotus 6.5.2015 LAUKAAN KUNTA 2015 MAANKÄYTTÖOSASTO Tähän Lisätiedot KEURUUN KAUPUNKI VARISSAAREN ASEMAKAAVAN LAAJENNUS KAAVASELOSTUS, EHDOTUSVAIHE 15.1.2015 / 22.5.2015. Vastaanottaja KEURUUN KAUPUNKI
Vastaanottaja Asiakirjatyyppi KAAVASELOSTUS Päivämäärä 4.6.2014 / 15.1.2015 / 22.5.2015 Hyväksymispäivämäärät ja pykälät KH 26.1.2015 17 KV 2.3.2015 4 KH 11.5.2015 138 / Kaavan osittainen voimaantulo VARISSAAREN Lisätiedot YLIVIESKAN KAUPUNKI ASEMAKAAVAN MUUTOKSEN SELOSTUS
YLIVIESKAN KAUPUNKI MAANKÄYTTÖYKSIKKÖ ASEMAKAAVAN MUUTOKSEN SELOSTUS KAISANIEMI Kortteli 67 sekä osa lähivirkistys- ja jalankululle varattua aluetta Vireille teknisten palveluiden lautakunta 19.10.2011 Lisätiedot HENNA LÄNSIRINTEEN ASEMAKAAVA KAAVASELOSTUS ORIMATTILAN KAUPUNKI SELOSTUS KOSKEE 28.5.2015 PÄIVÄTTYÄ EHDOTUSVAIHEEN ASEMAKAAVAKARTTAA
HENNA LÄNSIRINTEEN ASEMAKAAVA KAAVASELOSTUS SELOSTUS KOSKEE 28.5.2015 PÄIVÄTTYÄ EHDOTUSVAIHEEN ASEMAKAAVAKARTTAA Videodrone Finland Oy ORIMATTILAN KAUPUNKI TEKNINEN PALVELUKESKUS 1 PERUS- JA TUNNISTETIEDOT Lisätiedot MYNÄMÄEN KUNTA. Keskustan asemakaavan muutos Kortteli 501 (1201) Selostus. Työ: 24624. Turku, 20.8.2012, tark. 10.6.2013
MYNÄMÄEN KUNTA Keskustan asemakaavan muutos Kortteli 501 (1201) Selostus Työ: 24624 Turku, 20.8.2012, tark. 10.6.2013 AIRIX Ympäristö Oy PL 669 20701 TURKU Puhelin 010 241 4400 www.airix.fi Toimistot: Lisätiedot Koskee tilaa Mannilanlahti (216-403-3-629) sekä tilaan rajoittuvaa vesijättöaluetta Syväjärven rannassa
KIVIKON ASEMAKAAVA Koskee tilaa Mannilanlahti (216-403-3-629) sekä tilaan rajoittuvaa vesijättöaluetta Syväjärven rannassa KAAVASELOSTUS Luonnos 7.10.2014 (kaavaselostusta täydennetään kaavaehdotusta laadittaessa) Lisätiedot Linnakorven asemakaavan muutos ja laajennus (nro 237) EHDOTUS
Dnro YMP 153/1103/2014 Linnakorven asemakaavan muutos ja laajennus (nro 237) EHDOTUS 1. Perus- ja tunnistetiedot Asemakaavaselostus, joka koskee 30.03.2015 päivättyä asemakaavaehdotusta. Vireille tulo Lisätiedot KEURUUN KAUPUNKI VALKEINEN KIRKONSEUDUN ASEMAKAAVAN MUUTOS JA LAAJENNUS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA. Vastaanottaja Keuruun kaupunki
Vastaanottaja Keuruun kaupunki Asiakirjatyyppi Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Päivämäärä 26.10.2012 / 22.5.2014 / 12.11.2014 KEURUUN KAUPUNKI VALKEINEN KIRKONSEUDUN ASEMAKAAVAN MUUTOS JA LAAJENNUS Lisätiedot Kaava N 172 Nummela, Asemakaavan muutos korttelin 23 rakennuspaikoilla. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma. Kate 25.2.2015 15 kate liite 3
Kaava N 172 Nummela, Asemakaavan muutos korttelin 23 rakennuspaikoilla 7 ja 8 Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Kate 25.2.2015 15 kate liite 3 Asia 48/10.02.03/2015 Kaavan laatija: Tuomas Turpeinen, Lisätiedot Rauhan sataman alue Asemakaava, asemakaavan muutos
Lappeenrannan kaupunki 16USP0069 ASEMAKAAVASELOSTUS Rauhan sataman alue Asemakaava, asemakaavan muutos 3.7.2013 1 Lappeenrannan kaupunki: Rauhan sataman alue; asemakaava, asemakaavan muutos 3.7.2013 Lappeenrannan Lisätiedot Kaava Oj 17 Ojakkalan keskustan asemakaavan muutos
Kaava Oj 17 Ojakkalan keskustan asemakaavan muutos Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Kate 15.1.2014 13 Kate liite 21 Asia 450/10.02.03/2013 Kaavan laatijat: Teija Hallenberg, maankäyttöteknikko Asemantie Lisätiedot Rantasalmen kunta. Kuus-Hukkalan ranta-asemakaavan selostus, luonnos 10.2.2012. Arkkitehtitoimisto Keijo Tolppa
Rantasalmen kunta Kuus-Hukkalan ranta-asemakaavan selostus, luonnos 10.2.2012 Arkkitehtitoimisto Keijo Tolppa 2 ASEMAKAAVAN SELOSTUS, JOKA KOSKEE HELMIKUUN 10. PÄIVÄNÄ PÄIVÄTTYÄ ASEMAKAAVAKARTTAA RANTASALMI; Lisätiedot Saarijärven kaupunki URHEILUKENTÄN ALUEEN ASEMAKAAVAMUUTOS. ASEMAKAAVAN SELOSTUS luonnos 11.3.2015
Saarijärven kaupunki URHEILUKENTÄN ALUEEN ASEMAKAAVAMUUTOS ASEMAKAAVAN SELOSTUS luonnos 11.3.2015 1 PERUS- JA TUNNISTETIEDOT 1.1 Tunnistetiedot KAUPUNKI: KAUPUNGINOSA: Saarijärven kaupunki 1. kaupunginosa Lisätiedot HENNA LÄNSIRINTEEN ASEMAKAAVA KAAVASELOSTUS ORIMATTILAN KAUPUNKI SELOSTUS KOSKEE 2.2.2015 PÄIVÄTTYÄ LUONNOSVAIHEEN ASEMAKAAVAKARTTAA
HENNA LÄNSIRINTEEN ASEMAKAAVA KAAVASELOSTUS SELOSTUS KOSKEE 2.2.2015 PÄIVÄTTYÄ LUONNOSVAIHEEN ASEMAKAAVAKARTTAA Videodrone Finland Oy ORIMATTILAN KAUPUNKI TEKNINEN PALVELUKESKUS 1 PERUS- JA TUNNISTETIEDOT Lisätiedot ASEMAKAAVAN MUUTOKSEN SELOSTUS (LUONNOS) 15.10.2013 Kirkonkylä, Mahlamäentie
Kaavatunnus: 2-231 Asianumero: 779/10.02.03/2013 Kaav.ltk: nn.nn.nnnn Kh: nn.nn.nnnn ASEMAKAAVAN MUUTOKSEN SELOSTUS (LUONNOS) 15.10.2013 Kirkonkylä, Mahlamäentie 1 Suunnittelualue sijaitsee Nurmijärven Lisätiedot Kaava N 173 Nummela, Asemakaavan muutos korttelissa 32 ja yhdyskuntateknistä huoltoa palvelevien rakennusten ja laitosten alueella
Kaava N 173 Nummela, Asemakaavan muutos korttelissa 32 ja yhdyskuntateknistä huoltoa palvelevien rakennusten ja laitosten alueella Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Kate 25.2.2015 16 Kate liite 4 Asia Lisätiedot ASEMAKAAVAN MUUTOKSEN SELOSTUS, joka koskee 28 päivänä huhtikuuta 2014 päivättyä asemakaavakarttaa 1057.
1 ASEMAKAAVAN MUUTOKSEN SELOSTUS, joka koskee 28 päivänä huhtikuuta 2014 päivättyä asemakaavakarttaa 1057. Alueen määrittely IMATRA Asemakaavan muutos: Kaupunginosa 12, Imatrankoski Korttelit 34 36, 38 Lisätiedot Kaava Ot 18 Otalammen Helminharjun asemakaava
Kaava Ot 18 Otalammen Helminharjun asemakaava Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Ympa 28.2.2012 12 Ympa liite 2 Asia 414/10.02.03/2011 Kaavan valmistelija: Tuula Vuorinen, kaavasuunnittelija Asemantie Lisätiedot Asemakaavan selostus 12.11.2013 HÄMEENLINNAN KAUPUNKI 2474 RAITALAMMI
1 Asemakaavan selostus 12.11.2013 HÄMEENLINNAN KAUPUNKI 2474 RAITALAMMI Asemakaava: 80.kaup.osa, korttelit 44 tontit 7-12, korttelit 45 ja 72-76 sekä virkistys-, suojaviher-, ja katualueet Päivi Saloranta, Lisätiedot HENNA 1. VAIHEEN ASEMAKAAVA KAAVASELOSTUS ORIMATTILAN KAUPUNKI SELOSTUS KOSKEE 3.6.2014 PÄIVÄTTYÄ JA 22.10.2014 TARKISTETTUA ASEMAKAAVAKARTTAA
HENNA 1. VAIHEEN ASEMAKAAVA KAAVASELOSTUS SELOSTUS KOSKEE 3.6.2014 PÄIVÄTTYÄ JA 22.10.2014 TARKISTETTUA ASEMAKAAVAKARTTAA ORIMATTILAN KAUPUNKI TEKNINEN PALVELUKESKUS 1 PERUS- JA TUNNISTETIEDOT 1.1 TUNNISTETIEDOT Lisätiedot JOUTSA KIRKONKYLÄ KIRKONSEUDUN ASEMAKAAVAN MUUTOS JA LAAJENNUS KARIMÄESSÄ
JOUTSA KIRKONKYLÄ KIRKONSEUDUN ASEMAKAAVAN MUUTOS JA LAAJENNUS KARIMÄESSÄ KAAVASELOSTUS 22.7.2008 1 PERUS- JA TUNNISTETIEDOT Kaavan nimi: KIRKONSEUDUN ASEMAKAAVAN MUUTOS JA LAAJENNUS KARIMÄESSÄ Asemakaavan Lisätiedot Asemakaavamuutoksen selostus
1 NURMEKSEN KAUPUNKI Porokylän 131 kaupunginosan osakorttelin nro 128 asemakaavamuutos (Rakennusliike J.A.J Määttä Oy) Kuva 1: Kaavamuutoksen tarkastelualue Asemakaavamuutoksen selostus Nurmeksen kaupunki Lisätiedot Kosulanniemen asemakaava
Kosulanniemen asemakaava Asemakaavan selostus -kaupunginosa, Kommila Korttelit,,, 0, ja (osa) sekä lähivirkistys-, suojaviher- ja vesialueet sekä venevalkama ja kua TEKNINEN TOIMI Maankäytön palvelualue Lisätiedot KAPERNAUMI 05. Kapernaumin kaupunginosa, korttelit 29 ja 71 sekä niihin liittyvät erityis- ja katualueet.
24.06.2014 Diaarinumero 424/2012 Toimielinkäsittely Kaavanumero 05052 KAPERNAUMI 05. Kapernaumin kaupunginosa, korttelit 29 ja 71 sekä niihin liittyvät erityis- ja katualueet. ASEMAKAAVAN SELOSTUS Asemakaavan Lisätiedot YLIVIESKA. Luonnosvaihe 1/2015 . TEKNINEN PALVELUKESKUS. KAAVOITUS YLIVIESKAN KAUPUNKI. Vireille Teknisten palveluiden lautakunta 31.5.
YLIVIESKA ASEMAKAAVAN MUUTOKSEN SELOSTUS Kaisaniemen (6.) kaupunginosan korttelit 25, 26 ja 27, katu- ja liikennealue, urheilu- ja virkistyspalvelujen alue sekä Niemenrannan (7.)kaupunginosan katu- ja Lisätiedot 33. KAUPUNGINOSAN KORTTELEIDEN 1a JA 26 SEKÄ PUISTOALUEEN ASEMAKAAVAN MUUTOS PIINKATU KAAVATUNNUS 33: 004
A S E M A K A A V A N S E L O S T U S 33. KAUPUNGINOSAN KORTTELEIDEN 1a JA 26 SEKÄ PUISTOALUEEN ASEMAKAAVAN MUUTOS PIINKATU KAAVATUNNUS 33: 004 KAAVAN PÄIVÄYS: 3.5.2005 SELOSTUKSEN PÄIVÄYS 14.1.2011 33:004 Lisätiedot 2016 © DocPlayer.fi Yksityisyyskäytäntö | Palveluehdot | Palaute