Source: https://www.anwalt24.de/urteile/bfh/2009-12-17/iii-r-92_08
Timestamp: 2020-02-21 19:37:20
Document Index: 260273339

Matched Legal Cases: ['§ 3', '§ 3', '§ 126', '§ 9', '§ 854', 'BGH', '§ 854', 'BGH', 'BGH', '§ 854', '§ 446', '§ 446', '§ 446', '§ 446', '§ 446', '§ 311']

BFH, 17.12.2009 - III R 92/08 - Maßgeblicher Zeitpunkt der Anschaffung eines bebauten Grundstücks im Ertragsteuerrecht sowie im Investitionszulagenrecht | anwalt24.de
Urt. v. 17.12.2009, Az.: III R 92/08
Referenz: JurionRS 2009, 32836
FG Mecklenburg-Vorpommern - 13.09.2007 - AZ: 2 K 460/05
§ 3 Abs. 1 S. 1 Nr. 4 InvZulG
§ 3 Abs. 2 S. 1 Nr. 2 InvZulG
BFHE 228, 559 - 562
BBK 2010, 298
BFH/NV 2010, 757-759
BStBl II 2014, 190-192
DB 2010, 541-542
DStRE 2010, 430-431
DWW 2010, 196-197
EStB 2010, 130-131
HFR 2010, 493-494
ImmoStR 2010, 91
KÖSDI 2010, 16912
NotBZ 2010, 471
RdW 2010, 372-374
StBW 2010, 207-208
steueranwaltsmagazin 2010, 154
StuB 2010, 289
StX 2010, 172
WPg 2010, 427-428
ZfIR 2010, 335
Die Revision ist begründet. Die Vorentscheidung ist aufzuheben und die Sache an das FG zurückzuverweisen, weil seine Feststellungen nicht für eine abschließende Entscheidung ausreichen, ob der Kläger schon vor dem 1. Januar 2002 wirtschaftliches Eigentum an dem Reihenhaus erlangt hat (§ 126 Abs. 3 Satz 1 Nr. 2 der Finanzgerichtsordnung --FGO--).
Unter Anschaffung ist im Ertragsteuer- wie im Investitionszulagenrecht der Erwerb eines bereits bestehenden Wirtschaftsguts zu verstehen. Angeschafft wird im Zeitpunkt der Lieferung (§ 9a EStDV). Geliefert ist das Wirtschaftsgut, wenn der Erwerber nach dem Willen der Vertragsparteien darüber wirtschaftlich verfügen kann. Das ist bei der Übertragung eines Grundstücks in der Regel der Zeitpunkt, zu dem Eigenbesitz, Gefahr, Nutzen und Lasten auf den Erwerber übergehen (Senatsurteile vom 24. März 2006 III R 6/04, BFHE 213, 178, BStBl II 2006, 774; vom 28. November 2006 III R 17/05, BFH/NV 2007, 975, jeweils m.w.N.).
Der Besitz einer Sache wird durch die Erlangung der tatsächlichen Gewalt über die Sache erworben (§ 854 Abs. 1 BGB). Dies kann geschehen, indem der bisherige Besitzer die Sache übergibt; gleichgestellt ist die einseitige Besitzergreifung durch den Erwerber mit Einverständnis des Übergebenden (BGH-Urteil vom 10. Januar 1979 VIII ZR 302/77, Neue Juristische Wochenschrift 1979, 714, 715; Erman/Lorenz, BGB, 12. Aufl., § 854 Rz 13). Der Besitz an Grundstücken kann auch durch die Übergabe der Schlüssel übertragen werden (BGH-Urteil vom 30. Mai 1958 V ZR 295/56, BGHZ 27, 360, 362; Staudinger/Bund (2007), § 854 Rz 41).
Die Übergabe einer verkauften Sache --auch eines Grundstücks (Palandt/Putzo, Bürgerliches Gesetzbuch, 69. Aufl., § 446 Rz 2)-- bewirkt gemäß § 446 BGB, dass die Gefahr des zufälligen Untergangs und der zufälligen Verschlechterung auf den Käufer übergehen; von der Übergabe an gebühren dem Käufer die Nutzungen und trägt er die Lasten. Der Zeitpunkt des Eigentumserwerbs ist insoweit unerheblich (Palandt/Putzo, a.a.O., § 446 Rz 13). Die Regelung des § 446 BGB ist im Streitfall nicht --z.B. durch Vereinbarung eines von der Übergabe unabhängigen Gefahrüberganges-- abbedungen worden (vgl. Palandt/Putzo, a.a.O., § 446 Rz 3 zu dem insoweit geltenden Formzwang des § 311b BGB).
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