Source: https://www.zfir-online.de/heft-4-2017/zfir-2017-146-schadensersatzanspruch-wegen-fehlerhafter-beratung-bei-erwerb-einer-eigentumswohnung-als-kapitalanlage/
Timestamp: 2018-11-14 01:06:26
Document Index: 153291257

Matched Legal Cases: ['BGH', '§ 199', '§ 280', '§ 199', '§ 280', 'BGH', 'BGH']

Schadensersatzanspruch wegen fehlerhafter Beratung bei Erwerb einer Eigentumswohnung als Kapitalanlage (hier: Verjährung, erklärte Wertsteigerung, abnehmender Steuervorteil) (BGH, Versäumnisurt. v. 17.06.2016 – V ZR 134/15 – m. Anm. Martin Wolters) – ZfIR 2017, 146 | ZfIR online
ZfIR 2017, 146
RWS Verlag Kommunikationsforum GmbH, Köln RWS Verlag Kommunikationsforum GmbH, Köln 1433-0172 Zeitschrift für Immobilienrecht ZfIR 2017 RechtsprechungVertragsrecht BGB § 199 Abs. 1 Satz 2, § 280 Abs. 1Schadensersatzanspruch wegen fehlerhafter Beratung bei Erwerb einer Eigentumswohnung als Kapitalanlage (hier: Verjährung, erklärte Wertsteigerung, abnehmender Steuervorteil) BGB§ 199 BGB§ 280 BGH, Versäumnisurt. v. 17.06.2016 – V ZR 134/15 (OLG Hamburg)BGHVersäumnisurt.17.6.2016V ZR 134/15OLG Hamburg
2. Wird als Kaufanreiz für eine Immobilie auf deren wirtschaftliche Rentabilität hingewiesen, muss der Verkäufer auch über die hierfür bedeutsamen tatsächlichen Umstände richtig und vollständig informieren. Er verletzt daher seine Beratungspflichten, wenn er ein in tatsächlicher Hinsicht unzutreffendes Bild der Ertragserwartung oder des Wertsteigerungspotentials gibt und den Interessenten dadurch zum Vertragsschluss veranlasst (Bestätigung von Senat, Urt. v. 15. 10. 2004 – V ZR 223/03, ZfIR 2005, 245 (m. Anm. Häublein, S. 249) = ZIP 2005, 306 = NJW 2005, 983).
3. Wird eine langfristige Finanzierung eines Immobilienkaufs mit damit einhergehenden Steuervorteilen und zugleich ein Annuitätendarlehen vorgeschlagen, ist über eintretende negative Auswirkungen des sich Jahr für Jahr verringernden Zinsanteils der Darlehensraten auf den Steuervorteil aufzuklären.
Köln: Praktiker-Seminar Anlageberatung im Spannungsfeld von Aufsichts- und Zivilrecht
Berlin: Mitarbeiterschulung Restschuldbefreiung