Source: https://dejure.org/dienste/vernetzung/rechtsprechung?Text=RGZ%20105,%20408
Timestamp: 2019-12-08 10:15:23
Document Index: 321309190

Matched Legal Cases: ['§ 816', '§ 816', 'BGH', '§ 1214', 'BGH', '§ 1214', '§ 1214', '§ 681', '§ 816', '§ 559', '§ 1214', '§ 1214', '§ 1214', '§ 1214', '§ 1214', '§ 1213', '§ 1214']

RG, 01.12.1922 - VII 64/22 - dejure.org
RG, 01.12.1922 - VII 64/22
https://dejure.org/1922,12
RG, 01.12.1922 - VII 64/22 (https://dejure.org/1922,12)
RG, Entscheidung vom 01.12.1922 - VII 64/22 (https://dejure.org/1922,12)
RG, Entscheidung vom 01. Dezember 1922 - VII 64/22 (https://dejure.org/1922,12)
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Vermieterpfandrecht; Nutzungspfand
RGZ 105, 408
aa) Eine unmittelbare Anwendung des § 816 Abs. 1 Satz 1 BGB scheitert bereits daran, daß die Untervermietung einer Sache keine Verfügung (im Sinne einer Übertragung, Belastung, Änderung oder Aufhebung) über das Eigentum des Vermieters darstellt (so schon RGZ 105, 408, 409; 106, 109, 111 f;… vgl. auch Mutter aaO. S. 303 f;… Söllner aaO. S. 451;… Reuter/Martinek aaO. S. 309).
b) Ein Bereicherungsanspruch gemäß § 816 Abs. 1 Satz 1 BGB scheidet aus, weil die Vermietung einer Sache keine Verfügung im Sinne dieser Vorschrift ist (RGZ 105, 408, 409;… BGHZ 131, aaO m.w.N.).
d) Zieht der Pfandgläubiger Nutzungen aus dem Pfand, ohne dass ein Nutzungsrecht oder ein Nutzungspfand vereinbart war, so ist anerkannt, dass die gezogenen Nutzungen wirtschaftlich dem Pfandschuldner zustehen (grundlegend RGZ 105, 408, 409 f.).
Allerdings ist in der Rechtsprechung noch nicht abschließend geklärt, ob dies auf § 1214 Abs. 2 BGB beruht, sei es, dass die Vorschrift auf die unberechtigte Früchteziehung analoge Anwendung findet (…so in einem obiter dictum BGH Urteil vom 26. September 2006 - XI ZR 156/05 - NJW 2007, 216 Rn. 23;… vgl. auch Staudinger/Wiegand BGB [2002] § 1214 Rn. 5;… MünchKommBGB/Damrau 6. Aufl. § 1214 Rn. 6), oder dass die Vorschrift unmittelbar anwendbar ist, weil der Pfandschuldner durch seine Klage auf Auskehrung des Reinertrags der Nutzungen das an sich gesetzeswidrige Früchteziehen nachträglich genehmigt hat (vgl. RGZ 105, 408, 409) oder darauf, dass der Pfandgläubiger mit der Vermietung des Inventars ein fremdes Geschäft besorgt und das Erlangte nach den §§ 681, 667 BGB herauszugeben hat (vgl. RGZ 105, 408, 409 f.).
cc) Rechtlich zutreffend ist jedenfalls die bereits vom Reichsgericht (RGZ 105, 408, 409 f.) erwogene Herleitung aus den Regeln über die Geschäftsführung ohne Auftrag.
Eine unbefugte Nutzung führt zu einem Anspruch des Mieters auf Herausgabe des Erlöses, entweder nach § 816 Abs. 1 Satz 1 BGB analog (…so Staudinger-Emmerich, BGB, 12. Aufl., § 559 Rdnr. 66) oder aus analoger Anwendung des § 1214 BGB (…Staudinger/Wiegand, BGB, 12. Aufl., § 1214, Rdnr. 5;… Damrau in Münch.Komm., 2. Aufl., § 1214, Rdnr. 6; Kregel in RGRK, § 1214 Rdnr. 6, Reichsgericht, RGZ 105, 408).
Danach (§ 1214 Abs. 2 BGB ) ist der Reinertrag der gezogenen Nutzungen dem Mieter bei Beendigung des Mietverhältnisses herauszugeben oder zu ersetzen (vgl. RGZ 105, 408/409;… Staudinger, BGB 11. Aufl. § 1213 Rdn. 1;… § 1214 Rdn. 6), soweit nicht Forderungen des Vermieters damit zu befriedigen sind.