Source: http://www.portalsvj.cz/diskuse/co-jsme-za-svj
Timestamp: 2018-07-21 13:54:47+00:00
Document Index: 35992878

Matched Legal Cases: ['§24', '§ 11', '§ 1208', '§ 3028', '§ 3063', '§ 3063']

Co jsme za SVJ | Portál společenství vlastníků jednotek
Chybí mi prosím některéRomeo | 1 hodina 21 min.
Je mi líto příteli, aleRomeo | 2 hodiny 9 min.
454 – rovněžRomeo | 3 hodiny 20 min.
To se příteli budeteRomeo | 5 hodin 21 min.
To se příteli budeteRomeo | 5 hodin 29 min.
» Co Jsme Za SVJ
Co jsme za SVJ
Vložil moned, 7. Červenec 2018 - 18:12 :: Ostatní
Dům rozdělen na jednotky prohlášením vlastníka v roce 1998.
SVJ založeno v roce 2015 dle §24 z.č.311/2013 Sb, protože podíl SBD na společných částech domu a pozemku klesl pod jednu polovinu.
SVJ vzniklo začátkem roku 2016 a máme tyto stanovy.
1) Co jsme za SVJ? SVJ(2000) nebo SVJ(2012) či jiné?
2) Mám prohlášení vlastníka a stanovy. Čím se řídíme? Jaká je právní síla prohlášení vlastníka vs. stanovy. Co když údaje v prohlášení vlastníka a ve stanovách jsou v rozporu, co platí, to co je v prohlášení nebo ve stanovách?
3) Čím se řídíme, ZoVB nebo NOZ?
Můžete mne nějak navést, abych se v tom zorientoval?
„Čím se řídíme, ZoVB
Vložil Kyril (bez ověření), 8. Červenec 2018 - 9:40
„Čím se řídíme, ZoVB nebo NOZ?“
Je tu na místě odpovědět podrobně: Za doby jeho účinnosti se řídíte ZoVB a za doby jeho účinnosti se řídíte OZ.
Prohlášení a. stanovy
Vložil Hrubý (bez ověření), 8. Červenec 2018 - 9:22
Rozhodování o předmětu vlastnictví a spoluvlastnictví a jeho změnách by mělo být řešeno změnou prohlášení. Zmatky při posuzování tohoto pravidla ale přinesla ustanovení § 11 odst. 4 ZoVB a § 1208 NOZ, která do kompetence shromáždění svěřila rozhodování o předmětu vlastnictví a spoluvlastnictví a jeho změnách.
Tento nedostatek má být řešen novelou části bytového spoluvlastnictví NOZ, ve které se tyto kompetence navrhují z rozhodování společenství vlastníků vypustit a ponechat je k rozhodování v rámci změny prohlášení, neboť se týkají změn předmětu vlastnictví a spoluvlastnictví. Více se o všech navrhovaných změnách můžete dozvědět z důvodové zprávy navrhované novely https://apps.odok.cz/…KORNAY8FTLP3
Prohlášení vs. stanovy
Vložil JaVa, 8. Červenec 2018 - 10:01
Naprosto s Vámi souhlasím v tom,že by „snad“mohla vše změnit novela NOZ,ale v tom případě nevidím smysl v § 3028 odst. 3)
Druhy SVJ
Vložil Pavel, 8. Červenec 2018 - 8:36
0)patrně se na Vás vztahuje § 3063 NOZ
1)většinový právní názor je, že žádné SVJ(2000) neexistuje. Všechna SVJ se řídí NOZ, žádné SVJ se neřídí ZoVB. I ten § 3063 NOZ se vztahuje na jednotku a nikoliv na SVJ.
2)neuvádíte, jaké jsou rozdíly mezi těmito dokumenty a tak se nedá odpovědět
3)ad 0) jinak se ze ZoVB nic nepoužije. Snad jsou v běhu nějaké žaloby, že by se stará SVJ měly řídit ZoVB, ale neznám žádný judikát, který by to potvrzoval.
Vložil x (bez ověření), 7. Červenec 2018 - 20:32
Svj nemohlo být založeno v roce 2015 a vzniknout v roce 2016. Něco vám tam neštymuje. Prohlášení vlastníka platí až do doby, dokud se ze zákonných důvodů nezmění. Pokud jste prohlášení od roku 1998 neměnili, tak platí. Pak máte blbé stanovy, nebo musíte aktuálně změnit Prohlášení vlastníka. Sice nevím v čem by se mělo změnit, to neuvádíte.