Source: https://www.immobilien-ulrike-menke.de/impressum/
Timestamp: 2019-10-19 07:47:33
Document Index: 338585446

Matched Legal Cases: ['§ 34', '§ 33', '§ 312', '§ 312', '§ 356', '§ 357', '§ 356', 'Art. 246', '§ 312']

Impressum - Immobilien Ulrike Menke
Impressumts2018-04-23T11:55:04+02:00
Immobilien Ulrike Menke
Telefon: 059 71 94 83 235
Telefax: 0 59 71 94 83 236
E-Mail: immo-menke@osnanet.de
DE249054252
Genehmigungsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung / Kreis Steinfurt, Tecklenburger Straße, 48565 Steinfurt
Die zu den jeweiligen Immobilien gemachten Angaben beziehen sich ausschließlich auf Angaben der Verkäuer/Vermieter, für die ich keine Haftung oder Gewähr übernehme. Im Rahmen meiner Möglichkeiten bemühe ich mich, diese Angaben zu prüfen. Auch für mögliche Schreib- oder Übermittlungsfehler übernehme ich keine Haftung, bemühe mich jedoch auch hier um korrekte und fehlerfreie Darstellung.
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Widerrufsbelehrung zu Ihrer Immobilienanfrage
Auftragnehmer: Immobilien Ulrike Menke, Ulrike Immobilien Ulrike Menke, Lingener Straße 2, 48429 Rheine (+49(5971)9483235, immo-menke@osnanet.de)
Auftraggeber: BITTE SETZEN SIE AN DIESE STELLE IHRE KONTAKTDATEN (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail)
zum Maklerauftrag vom
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Immobilien Ulrike Menke, Ulrike Immobilien Ulrike Menke, Lingener Straße 2, 48429 Rheine (+49(5971)9483235, immo-menke@osnanet.de)) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
An [hier ist der Name, die Anschrift und gegebenen- falls die Faxnummer und E-Mail-Adresse des Unternehmers durch den Unternehmer einzufügen]:
Ja( ) || Nein( )
Ort, Datum und Unterschrift Auftraggeber
Der Maklervertrag im Fernabsatz
Fernabsatzverträge sind nach § 312c BGB Verträge, bei denen der Unternehmer oder eine in seinem Namen oder Auftrag handelnde Person und der Verbraucher für die Vertragsverhandlungen und ein Vertragsschluss ausschließlich Fernkommunikationsmittel verwenden, es sei denn, dass der Vertragsschluss nicht im Rahmen eines für den Fernabsatz organisierten Vertriebs- oder Dienstleistungssystems erfolgt.
Fernkommunikationsmittel im Sinne dieses Gesetzes sind alle Kommunikationsmittel, die zur Anbahnung oder zum Abschluss eines Vertrags eingesetzt werden können, ohne dass die Vertragsparteien gleichzeitig körperlich anwesend sind, wie Briefe, Kataloge, Telefonanrufe, Telekopien, E-Mails, über den Mobilfunkdienst versendete Nachrichten (SMS) sowie Rundfunk und Telemedien.
Der Maklervertrag außerhalb von Geschäftsräumen
Außerhalb von Geschäftsräumen geschlossene Verträge sind nach § 312b BGB insbesondere Verträge, die bei gleichzeitiger körperlicher Anwesenheit des Verbrauchers und des Unternehmers an einem Ort geschlossen werden, der kein Geschäftsraum des Unternehmers ist. Zudem gibt es nach dem Gesetz noch weitere Konstellationen, in denen ein Vertrag außerhalb von Geschäftsräumen geschlossen werden können, etwa auf einem Ausflug. Diese Konstellationen sind bei einem Maklervertrag grundsätzlich nicht denkbar.
Die Mustererklärungen des Verbrauchers (§§ 356 Abs. 4, 357 Abs. 8 BGB) sind nach dem Wortlaut sehr ähnlich, sie regeln jedoch zwei unterschiedliche Fälle. Die Erklärung nach § 357 Abs. 8 BGB regelt den Wertersatz, der für Leistungen des Maklers geschuldet werden könnte, die vor vollständiger Leistungserbringung (Nachweis und/oder Vermittlung) erbracht wurden. In der Widerrufsbelehrung wird über die Einzelheiten zum Wertersatz belehrt („Haben Sie verlangt…“). Die Erklärung nach § 356 Abs. 4 BGB regelt den Fall, dass der Makler seine Leistung innerhalb der Widerrufsfrist bereits vollständig erbracht hat.
Nach Art. 246 a EGBGB sind weitere Informationspflichten zu erfüllen, damit die Widerrufsfrist beginnen kann (§ 312d Abs. 1 BGB). Hierzu zählen neben der vorvertraglichen Information über das Widerrufsrecht (diese muss nicht in Textform erfolgen) sowie den Angaben zur Identität des Unternehmers und ggfls. des Unternehmen, in dessen Auftrag der Unternehmer handelt, auch Angaben zum Gesamtpreis der Leistung einschließlich der Umsatzsteuer. Preisangaben im Exposé genügen grundsätzlich. Angaben zu akzeptierten Zahlungsmitteln sind nur erforderlich, wenn der Geschäftsverkehr auf der Website des Unternehmers erfolgt.
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