Source: https://interpretacje-podatkowe.org/uslugi/ilpp4-4512-1-103-15-2-isn
Timestamp: 2018-03-20 15:53:10+00:00
Document Index: 108825466

Matched Legal Cases: ['art. 14', 'art. 41', 'art. 3', 'art. 3', 'art. 41', 'art. 146', 'art. 14']

Podatek od towarów i usług w zakresie stawki podatku dla kompleksowej usługi budowy budynku mieszkalnego wielorodzinnego wraz z funkcją usługową.
ILPP4/4512-1-103/15-2/ISNinterpretacja indywidualna
Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2015 r., poz. 613) oraz § 6 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770, z późn. zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu działający w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Spółki przedstawione we wniosku z dnia 20 marca 2015 r. (data wpływu 25 marca 2015 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie stawki podatku dla kompleksowej usługi budowy budynku mieszkalnego wielorodzinnego wraz z funkcją usługową – jest prawidłowe.
W dniu 25 marca 2015 r. został złożony ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie stawki podatku dla kompleksowej usługi budowy budynku mieszkalnego wielorodzinnego wraz z funkcją usługową.
Spółdzielnia budowy domków jednorodzinnych jako inwestor, zleciła Wnioskodawcy na podstawie umowy kompleksową budowę wielorodzinnego budynku mieszkalnego, 4 kondygnacyjnego, z funkcją usługową na poziomie parteru, na działkach 111/1, 111/9 i 111/16. Wg projektu budowlanego żaden z lokali mieszkalnych nie przekracza 150 m2 (społeczny program mieszkaniowy). Łączna powierzchnia przeznaczona na cele mieszkaniowe w tym budynku to 2250 m2, natomiast powierzchnia przeznaczona na funkcję usługową to ok. 630 m2. Przedmiotem umowy jest kompleksowe wykonanie budynku mieszkalnego wielorodzinnego, sklasyfikowanego w PKOB w dziale 1122 wraz z lokalami użytkowymi, których powierzchnia stanowi 28% całej powierzchni budynku.
W myśl art. 41 ust. 12 ustawy VAT, stawkę podatku w wysokości 8% stosuje się do budowy, remontu, modernizacji, termomodernizacji lub przebudowy obiektów budowlanych lub ich części zaliczanych do budownictwa objętego programem mieszkaniowym. Wykonywany budynek, w którym zlokalizowane są lokale mieszkalne i użytkowe, tworzy jedną bryłę architektoniczną. Celem ekonomicznym inwestora jest nabycie jednej kompleksowej usługi, polegającej na wybudowaniu całości budynku. Zainteresowany jest czynnym podatnikiem podatku VAT.
Czy kompleksowa usługa budowy budynku mieszkalnego wielorodzinnego wraz z funkcją usługową sklasyfikowanego w dziale PKOB 11, podlega w całości opodatkowaniu stawką VAT w wysokości 8%...
Zdaniem Wnioskodawcy, w opisanej sytuacji zgodnie z ustawą o podatku od towarów i usług opodatkowaniu podatkiem VAT podlega m.in. odpłatne świadczenie usług na terytorium kraju. W sytuacji w której usługa ma charakter złożony, tj. składa się z zespołu świadczeń tak jak ma to miejsce w przypadku usług budowlanych, może być ona klasyfikowana do celów VAT jako: jedna kompleksowa usługa. W przedmiotowej sytuacji, celem ekonomicznym inwestora jest nabycie jednej kompleksowej usługi polegającej na wybudowaniu budynku jako całości. Zatem świadczenia wchodzące w skład tej usługi są ze sobą tak ściśle i nierozerwalnie związane, że tworzą jedno świadczenie gospodarcze, którego rozdzielenie dla celów podatku VAT miałoby sztuczny charakter. Wnioskodawca uważa, że wykonywane przez niego usługi budowlano -montażowe polegające na budowie budynku jako całości (kompleksowe wybudowanie budynku mieszkalnego sklasyfikowanego w dziale PKOB 11 wraz z lokalami użytkowymi) w całości powinno być rozliczane według stawki VAT 8%.
W dziale 11 PKOB grupa 112, sklasyfikowane zostały „Budynki o trzech i więcej mieszkaniach” (PKOB 1122). Jak wynika z objaśnień do klasyfikacji, klasa ta obejmuje: Budynki mieszkalne pozostałe, takie jak: budynki mieszkalne o trzech i więcej mieszkaniach. Zastrzeżono przy tym jednocześnie, że klasa ta nie obejmuje:
Budynków zbiorowego zamieszkania (PKOB 1130),
Hoteli (1211),
Schronisk młodzieżowych, domków kempingowych, domów wypoczynkowych (1212).
Klasa 1211 – Budynki hoteli, obejmuje z kolei m.in.: hotele, motele, gospody, pensjonaty i podobne budynki oferujące zakwaterowanie, z restauracjami lub bez.
I tak, np. przez budowę – zgodnie z art. 3 pkt 6 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (Dz. U. z 2013 r., poz. 1409, z późn. zm.) – należy rozumieć wykonywanie obiektu budowlanego w określonym miejscu, a także odbudowę, rozbudowę, nadbudowę obiektu budowlanego.
Z uregulowań zawartych w ustawie Prawo budowlane wynika, że pod pojęciem obiektu budowlanego rozumie się budynek wraz z instalacjami i urządzeniami technicznymi. Natomiast budynkiem jest taki obiekt budowlany, który jest trwale związany z gruntem, wydzielony z przestrzeni za pomocą przegród budowlanych oraz posiada fundamenty i dach (art. 3 pkt 1 lit. a i pkt 2 ww. ustawy).
Z powołanej wyżej definicji budynku wynika, że ze stawki preferencyjnej korzysta wyłącznie dostawa, budowa, remont, modernizacja, termomodernizacja lub przebudowa budynków rozumianych jako obiekty budowlane wraz z wbudowanymi w bryle budynku instalacjami i urządzeniami technicznymi. Obniżona stawka podatku nie obejmuje więc innych elementów infrastruktury budowlanej.
Z informacji przedstawionych we wniosku wynika, że Wnioskodawca podpisał umowę na kompleksową budowę wielorodzinnego budynku mieszkalnego, 4 kondygnacyjnego, z funkcją usługową na poziomie parteru. Łączna powierzchnia przeznaczona na cele mieszkaniowe w tym budynku to 2250 m2, natomiast powierzchnia przeznaczona na funkcję usługową to ok. 630 m2. Przedmiotem umowy jest kompleksowe wykonanie budynku mieszkalnego wielorodzinnego, sklasyfikowanego w PKOB w dziale 1122 wraz z lokalami użytkowymi, których powierzchnia stanowi 28% całej powierzchni budynku. Wykonywany budynek, w którym zlokalizowane są lokale mieszkalne i użytkowe, tworzy jedną bryłę architektoniczną. Celem ekonomicznym inwestora jest nabycie jednej kompleksowej usługi, polegającej na wybudowaniu całości budynku. Zainteresowany jest czynnym podatnikiem podatku VAT.
Na tle powyższego Wnioskodawca ma wątpliwości, czy kompleksowa usługa budowy budynku mieszkalnego wielorodzinnego wraz z funkcją usługową sklasyfikowanego w dziale PKOB 11, podlega w całości opodatkowaniu stawką VAT w wysokości 8%.
W celu zastosowania prawidłowej stawki podatku niezbędnym jest zatem określenie – wynikającego z Polskiej Klasyfikacji Obiektów Budowlanych oraz faktycznego przeznaczenia – statusu obiektu budowlanego będącego przedmiotem inwestycji.
Jak wskazał Zainteresowany, przedmiotem umowy jest kompleksowe wykonanie budynku mieszkalnego wielorodzinnego, sklasyfikowanego w PKOB w dziale 1122 wraz z lokalami użytkowymi, których powierzchnia stanowi 28% całej powierzchni budynku.
Mając na uwadze powołane przepisy prawa oraz przedstawiony opis sprawy należy stwierdzić, że skoro – jak poinformował Wnioskodawca – przedmiotem realizowanej przez niego kompleksowej usługi jest budowa budynku sklasyfikowanego w PKOB w grupie 112 klasa 1122 „Budynki o trzech i więcej mieszkaniach”, to – zgodnie z art. 41 ust. 12 w zw. art. 146a pkt 2 ustawy – budowa tego budynku korzysta z preferencyjnej stawki podatku VAT w wysokości 8%.
Zatem stanowisko Zainteresowanego jest prawidłowe, jednak na podstawie innego uzasadnienia niż przez niego przedstawione.
Zaznacza się, że zgodnie z art. 14b § 3 Ordynacji podatkowej – składający wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej obowiązany jest do wyczerpującego przedstawienia zaistniałego stanu faktycznego albo zdarzenia przyszłego. Organ jest ściśle związany przedstawionym we wniosku stanem faktycznym. Zainteresowany ponosi ryzyko związane z ewentualnym błędnym lub nieprecyzyjnym przedstawieniem we wniosku opisu stanu faktycznego. Interpretacja indywidualna wywołuje skutki prawnopodatkowe tylko wtedy, o ile rzeczywisty stan sprawy będącej przedmiotem interpretacji pokrywał się będzie ze stanem faktycznym podanym przez Wnioskodawcę w złożonym wniosku. W związku z powyższym, w przypadku zmiany któregokolwiek elementu przedstawionego we wniosku opisu sprawy, udzielona odpowiedź traci swą aktualność.
ILPP4/4512-1-90/15-4/EWW | Interpretacja indywidualna
Lokalizacja: Wyszukiwarka > Usługi > ILPP4/4512-1-103/15-2/ISN