Source: https://interpretacje-podatkowe.org/podatek-od-towarow-i-uslug/ibpp1-4512-1002-15-ar
Timestamp: 2018-02-25 11:38:38+00:00
Document Index: 88735811

Matched Legal Cases: ['art. 14', 'art. 43', 'art. 2', 'art. 43', 'art. 2', 'art. 43', 'art. 2', 'art. 5', 'art. 41', 'art. 83', 'art. 119', 'art. 120', 'art. 122', 'art. 129', 'art. 1', 'art. 2', 'art. 43', 'art. 43']

IBPP1/4512-1002/15/AR | Interpretacja indywidualna
W zakresie zwolnienia od podatku dostawy działek o nr A
IBPP1/4512-1002/15/ARinterpretacja indywidualna
Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t.j. Dz.U. z 2015 r. poz. 613 ze zm.) oraz § 2 i § 6 pkt 2 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 22 kwietnia 2015 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz.U. z 2015 r., poz. 643.) - Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, działający w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z 17 grudnia 2015 r. (data wpływu 23 grudnia 2015 r.),uzupełnionym pismem z 21 stycznia 2016 r., o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie zwolnienia od podatku dostawy działki o nr A- jest prawidłowe.
W dniu 23 grudnia 2015 r. wpłynął do tut. organu ww. wniosek o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie zwolnienia od podatku dostawy działki o nr A.
Wniosek został uzupełniony pismem z 21 stycznia 2016 r.
Powiat jest właścicielem niezabudowanej działki gruntu nr A położonej w S. przy ul...., o powierzchni 1,9762 ha oznaczonej: w części 1,7906 ha jako ŁIV - łąki trwałe, w części 0,1490 ha jako Lz - grunty zadrzewione i zakrzewione oraz w części 0,0366 jako W-LIV - grunty pod rowami, dla której w Sądzie Rejonowym w T. prowadzona jest księga wieczysta ...
Dla terenu, na którym położona jest ww. działka gruntu brak jest miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. W studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Ś. przyjętym uchwałą nr ...Rady Gminy Ś. z dnia 31 stycznia 2013 roku działka gruntu nr C posiada przeznaczenie TD - tereny związane z prowadzeniem działalności tj. tereny usług, drobnej wytwórczości itp. Dla nieruchomości nie została wydana decyzja o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu.
W dniu 8 listopada 2014 roku został opracowany przez rzeczoznawcę majątkowego K. (nr uprawnień ...) operat szacunkowy zgodnie, z którym wartość działki gruntu A wynosi 958 000 zł. Aktualność operatu szacunkowego została potwierdzona przezwykonawcę na dzień 2 listopada 2015 roku.
Nieruchomość została nabyta przez Powiat nieodpłatnie na podstawie decyzji nr ...Wojewody z dnia 8 października 2001 roku. W stosunku do nieruchomości nie przysługiwało Powiatowi prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego.
Powiat jest zarejestrowanym czynnym podatnikiem podatku VAT. Powiat zamierza sprzedać działkę gruntu nr A.
Czy czynność sprzedaży niezabudowanej działki gruntu nr A, dla której brak jest miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego i decyzji o warunkach zabudowy będzie podlegać zwolnieniu od podatku od towarów i usług na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 9 w związku z art. 2 pkt 33 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług...
Zdaniem Wnioskodawcy zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (tj. Dz.U. Nr 177, poz. 1054) zwalnia się od podatku dostawę terenów niezabudowanych innych niż tereny budowlane, natomiast zgodnie z art. 2 pkt 33 ww. ustawy przez tereny budowlane rozumie się grunty przeznaczone pod zabudowę zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, a w przypadku braku takiego planu - zgodnie z decyzją o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, o których mowa w przepisach o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. Tym samym w opinii Wnioskodawcy sprzedaż niezabudowanej działki gruntu nr A, dla której brak jest miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego i decyzji o warunkach zabudowy będzie podlegać zwolnieniu od podatku od towarów i usług na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 9 w związku z art. 2 pkt 33 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług.
Zgodnie z art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (t.j. Dz. U. z 2011 r. Nr 177, poz. 1054 ze zm.), opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, podlegają odpłatna dostawa towarów i odpłatne świadczenie usług na terytorium kraju.
Stawka podatku, na podstawie art. 41 ust. 1 ww. ustawy, wynosi 22%, z zastrzeżeniem ust. 2-12c, art. 83, art. 119 ust. 7, art. 120 ust. 2 i 3, art. 122 i art. 129 ust. 1.
Należy w tym miejscu nawiązać do art. 1 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (t.j. Dz. U. z 2015 r., poz. 199, ze zm.), zgodnie z którym ustawa określa:
Z przedstawionego zdarzenia przyszłego wynika, że Wnioskodawca zamierza sprzedać niezabudowaną działkę oznaczoną nr A. Dla tej nieruchomości nie jest sporządzony plan zagospodarowania przestrzennego, nie ma również wydanej decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu o których mowa w przepisach o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym.
Mając na uwadze przedstawione zdarzenie przyszłe oraz treść powołanych przepisów należy stwierdzić, że jeżeli na dzień sprzedaży ww. działka nr A nie będzie objęta planem zagospodarowania przestrzennego ani decyzją o warunkach zabudowy, czyli nie będzie stanowiła terenu budowlanego w rozumieniu art. 2 pkt 33 ustawy, to jej zbycie będzie korzystało ze zwolnienia od podatku na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy.
W związku z powyższym stanowisko Wnioskodawcy w zakresie zwolnienia od podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o VAT sprzedaży działki nr A należało uznać za prawidłowe.
Niniejsza interpretacja indywidualna traci swoją ważność w przypadku zmiany któregokolwiek z elementów przedstawionego zdarzenia przyszłego (w szczególności gdyby w momencie sprzedaży działka była objęta decyzją o warunkach zabudowy lub planem zagospodarowania przestrzennego przeznaczającym ją pod zabudowę) lub zmiany stanu prawnego.
Lokalizacja: Wyszukiwarka > Podatek od towarów i usług > IBPP1/4512-1002/15/AR