Source: https://businesscenter.podnikatel.cz/diskuse/1598738/
Timestamp: 2020-02-23 13:30:13+00:00
Document Index: 36885167

Matched Legal Cases: ['§ 56', '§ 56', '§ 56', '§ 14', '§56', '§5']

Sazba DPH u podnájmu - BusinessCenter.cz
BusinessCenter.cz » Diskuse » Sazba DPH u podnájmu
Sazba DPH u podnájmu
Jarosnava Holubová (neregistrovaný)
11. 12. 2018 17:46
Podnikatel má povolenou živnost na ubytování a je plátce DPH. Má pronajatý dům sloužící k bydlení od neplátce. Uzavře smlouvu se společností s ručením omezeným o podnájmu na dobu neurčitou. Společnost bude ubytovávat v pronajatých prostorách svoje zaměstnance.
Jaká bude sazba DPH uvedená ve smlouvě o podnájmu se společností ?
11. 12. 2018 22:10
Re: Sazba DPH u podnájmu
Pokud nebude mít společnost, která si prostory pronajme pro ubytování svých zaměstnanců, toto ubytování jako svoji ekonomickou činnost, tak se bude dle mého názoru jednat o plnění od DPH osvobozené
viz. § 56a ZDPH
12. 12. 2018 7:16
Jana N. (neregistrovaný)
a nemůžou to být ubytovací služby s 15% ?
pokud by bylo osvobozené ř. 50 DPH - dlouhodobý pronájem, pak všechna přijatá plnění vztahující se k tomuto nájmu jsou bez nároku na odpočet
12. 12. 2018 8:10
A je či bude splněna podmínka, že bude nájem nemovité věci dalšímu plátci sloužit pro účely uskutečňování jeho ekonomických činností?
Neřekla bych, že ubytování vlastních zaměstnanců tuto podmínku splňuje.
12. 12. 2018 10:06
Emil2 (neregistrovaný)
Nejsem si jist, že ta podmínka se vykládá v tomto smyslu. Domnívám se, že u sročka bude stačit, že je plátcem. U fyzické osoby nebo třeba obce bude podmínkou onen účel.
12. 12. 2018 12:14
V odst. 3) § 56a ZDPH není ale uvedeno nic o tom, že "jinými plátci" myslí jen FO nebo obce a že se to s.r.o. netýká.
Jiná situace by byla, kdyby ubytování zaměstnanců bylo úplatné a bylo podrobeno odvodu DPH. Pak by dle mého názoru šel odst. 3 § 56a ZDPH využít.
12. 12. 2018 13:43
To přece netvrdím. Klasická sro uskutečňuje ekonomickou činnost vždy narozdíl od podnikající FO (která si najme byt ke svému bydlení) a obce (která si najme byt aby ho mohla poskytnout osobě v nouzi z toho důvodu, že sama takový byt nemá).
Ta fomulace ošetřuje právě ty plátce z řad FO a ostatních osob, které jsou plátci jen právě pro tu ekonomickou činnost.
12. 12. 2018 13:55
Zkuste to posoudit z hlediska § 14 odst. 4 písm. b) zákona o DPH
12. 12. 2018 14:45
§56a se týká vztahu dodavatel odběratel. Co, jak a komu poskytuje odběratel dodavatel neovlivní. Když si najme byt zaměstanec je to bez daně, když sročko jako osoba podle §5 odst. 1 je rozhodnutí na dodavateli.