Source: https://dejure.org/dienste/vernetzung/rechtsprechung?Gericht=BGH&Datum=03.06.2002&Aktenzeichen=II%20ZR%204/00
Timestamp: 2019-07-15 21:16:39
Document Index: 95580216

Matched Legal Cases: ['BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', '§ 313', '§ 311', '§ 313', '§ 752', '§ 311', '§ 313', '§ 752', '§ 313', '§ 313', 'BGH', 'BGH', '§ 311', 'BGH', 'BGH']

BGH, 03.06.2002 - II ZR 4/00 - dejure.org
https://dejure.org/2002,954
BGH, 03.06.2002 - II ZR 4/00 (https://dejure.org/2002,954)
BGH, Entscheidung vom 03.06.2002 - II ZR 4/00 (https://dejure.org/2002,954)
BGH, Entscheidung vom 03. Juni 2002 - II ZR 4/00 (https://dejure.org/2002,954)
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BGB §§ 313 a. F., 311 b Abs. 1 n. F., 752
Revision - Versäumnisurteil - Formbedürftigkeit - Vereinbarung - Miteigentümer - Realteilung - Grundstück - Auflassung - Grundbucheintragung - Heilung
Keine Heilung der formnichtigen Teilungsvereinbarung bzgl. eines gemeinschaftlich zu erwerbenden Grundstücks durch Auflassung und Eintragung als Miteigentümer
Zur Frage der Formbedürftigkeit der in einem Kaufvertrag zum Erwerb gemeinschaftlichen Grundstückseigentums von den künftigen Miteigentümern getroffenen Teilungsvereinbarung
Teilungsvereinbarung beim Grundstückskauf zu Miteigentum: Wahrung der Form des § 311b I BGB, keine Heilung der Formnichtigkeit durch Vollzug des Grundstückskaufvertrags
BGB §§ 313 (a.F.) 311b Abs. 1 (n.F.) § 752
Grundstückserwerb - Heilung von Formmängeln
§ 311b BGB; § 313 BGB a. F.; § 752 BGB
Grundstückskauf - Miteigentum - Realteilung - Formunwirksamkeit - Heilung
Schuldrecht AT; Schuldrecht BT, Zur Heilung einer formmangelhaften Teilungsvereinbarung
NJW 2002, 2560
ZIP 2002, 1355
MDR 2002, 1305
DNotZ 2002, 941
NZM 2002, 881
NJ 2002, 596
WM 2002, 2468
Die Klage hatte vor dem Landgericht Stralsund und dem Oberlandesgericht Rostock Erfolg, wurde jedoch durch Urteil des II. Zivilsenats des Bundesgerichtshofs vom 3. Juni 2002 (II ZR 4/00 = NJW 2002, 2560) abgewiesen.
a) Der II. Zivilsenat hat in seinem im Vorprozess des Klägers gegen Dr. C. ergangenen Revisionsurteil vom 3. Juni 2002 (II ZR 4/00 = NJW 2002, 2560) entschieden, dass die Klausel in dem notariellen Kaufvertrag, wonach der Kläger eine Teilfläche von 6.000 m² erhalten sollte, mangels hinreichender Kennzeichnung dieser Teilfläche gemäß § 313 Satz 1 BGB a.F. unwirksam ist.
Zwar hat die Rechtsprechung Ausnahmen zugelassen, wenn die betreffende Abrede Pflichten begründet, die über den sachenrechtlichen Vollzug des Vertrags hinausgehen und einem selbstständigen Formzwang nach § 313 S. 1 BGB a. F. oder nach einer anderen Vorschrift unterliegen (vgl. BGH, NJW 2002, 2560, 2561; 1972, 2265, 2266 jeweils m.w.N.).
Eine solcher Ausnahmefall liegt aber nicht vor, wenn die formbedürftige Abrede mit dem Veräußerungsvertrag zwischen Veräußerer und Erwerber eine Einheit bildet und auf eine Erwerbseinschränkung in diesem Verhältnis hinausläuft (vgl. BGH, NJW 2002, 2560, 2561).
Insbesondere werden formbedürftige Abreden im Zusammenhang mit einem Grundstücksgeschäft, die nicht zwischen Veräußerer und Erwerber, sondern von diesem oder jenem mit einem Dritten formlos getroffen worden sind, nach § 311b Abs. 1 Satz 2 BGB dann geheilt, wenn ihre Formbedürftigkeit allein auf ihrer Verbindung mit dem (geheilten) Veräußerungsvertrag beruht (vgl. BGH NJW 2002, 2560 [BGH 03.06.2002 - II ZR 4/00] m.w.N.).