Source: https://www.podatki.biz/sn_autoryzacja/logowanie.php5/artykuly/sprzedaz-lokalu-uzytkowego-z-gruntem-a-zwolnienie-z-vat_14_36614.htm?idDzialu=14&idArtykulu=36614
Timestamp: 2017-12-11 05:33:39+00:00
Document Index: 84183717

Matched Legal Cases: ['art. 13', 'art. 14', 'art. 43', 'art. 43', 'art. 7', 'art. 5', 'art. 41', 'art. 83', 'art. 11']

Sprzedaż lokalu użytkowego z gruntem a zwolnienie z VAT
Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2017 r., poz. 201, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy - przedstawione we wniosku z dnia 28 września 2017 r. (data wpływu 5 października 2017 r.), o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie zwolnienia od podatku dostawy lokalu użytkowego wraz z udziałem w gruncie – jest nieprawidłowe.
W dniu 5 października 2017 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek, o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie zwolnienia od podatku dostawy lokalu użytkowego wraz z udziałem w gruncie.
W dniu 22 marca 2012 r. nabył Pan na podstawie zawartego aktu notarialnego lokal niemieszkalny (z własnością tego lokalu związany jest udział części we współwłasności działki gruntu). Zakupu dokonał Pan od osoby fizycznej, w związku z prowadzoną przez Pana działalnością gospodarczą „…….” polegającą na prowadzeniu siłowni i zajęć fitness. Przy nabyciu lokalu nie miał Pan możliwości odliczenia podatku VAT. Przez cały czas był i jest Pan czynnym podatnikiem VAT. Od chwili nabycia lokalu poniósł Pan wydatki na ulepszenie lokalu, które były niższe niż 30% wartości początkowej lokalu. W miesiącu marcu 2015 r. zaprzestał Pan prowadzenia działalności gospodarczej w wyżej wymienionym lokalu. Od miesiąca kwietnia 2015 r. lokal został wynajęty innemu podmiotowi. Umowa trwa nadal. Najemca nie dokonał i nie dokona w przyszłości ulepszeń lokalu.
Czy może Pan dokonać sprzedaży lokalu niemieszkalnego wraz z częścią współwłasności działki gruntu nabytego na podstawie umowy - aktu notarialnego (sprzedaży lokalu niemieszkalnego) przy zastosowaniu zwolnienia od podatku na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10a ustawy o VAT?
Zdaniem Wnioskodawcy, lokal zasiedlony był od marca 2012 r. Do dnia złożenia wniosku minęło 5 lat. W tym czasie nie były dokonywane ulepszenia przekraczające 30% wartości początkowej lokalu. Przy zakupie lokalu nie miał Pan możliwości odliczenia podatku VAT, lokal nabyto od osoby fizycznej na podstawie aktu notarialnego. Wobec powyższego jest Pan uprawniony do zastosowania przy sprzedaży lokalu zwolnienia z podatku VAT w trybie art. 43 ust. 1 pkt 10a ustawy o VAT.
W myśl art. 7 ust. 1 ustawy, przez dostawę towarów, o której mowa w art. 5 ust. 1 pkt 1, rozumie się przeniesienie prawa do rozporządzania towarami jak właściciel, (…).
Stawka podatku – zgodnie z art. 41 ust. 1 ustawy o podatku od towarów i usług – wynosi 22%, z zastrzeżeniem ust. 2-12c, art. 83, art. 11...
CIT: Co można zakwalifikować jako działalność B+R
Dotacja na rozpoczęcie działalności gospodarczej - nie wszystkie wydatki są dopuszczalne
Podatki 2018: MF chce przywrócić dotychczasowe zasady amortyzacji dla spadkobierców
Odwrócony VAT przy zakupie komputerów nie dla każdej firmy
40 euro, czyli ryczałtowa rekompensata za windykację
Milcząca akceptacja noty korygującej