Source: http://bip.osiek.iap.pl/pl/1026/0/rolnictwo-i-melioracja.html
Timestamp: 2019-11-16 01:16:16+00:00
Document Index: 78690176

Matched Legal Cases: ['art. 6', 'art. 3', 'Art. 10', 'Art. 10701', 'art. 166', 'art. 3', 'Art. 14']

data publikacji: 02-08-2005 | 22:37
INFORMACJE DOTYCZĄCE USTAWY O USTROJU ROLNYM
Jednym z wymogów statusu rolnika indywidualnego są kwalifikacje rolnicze. Z kolei art. 6 ust. 3 pkt 1 ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego mówi, że takie kwalifikacje ma między innymi ten, kto uzyskał co najmniej zasadnicze wykształcenie rolnicze czy średnie wyższe.
Czy chodzi tu o jakiekolwiek wykształcenie średnie lub wyższe, czy koniecznie o profilu rolniczym?
Rolnikiem indywidualnym jest ten, kto ma co najmniej wykształcenie rolnicze, albo jakiekolwiek średnie lub wyższe. Wystarczy jeśli dana osoba skończyła np. liceum ogólnokształcące lub ma np. tytuł magistra historii. Rolnikiem indywidualnym jest również ten, kto nie ma żadnego takiego wykształcenia, ale za to co najmniej 5 lat prowadził gospodarstwo rolne lub pracował w nim minimum 5 lat. Dodatkowym wymogiem jest to, aby być właścicielem lub dzierżawcą nieruchomości rolnych nie mniejszej od 1 ha
i nie większej od 300 ha, prowadzić je osobiście, zamieszkiwać w gminie,
w której leży jedna z nieruchomości wchodzących w skład tego gospodarstwa.
Od 4 lat jestem właścicielem ziemi rolnej o powierzchni ponad 1 ha. Czy po wejściu w życie nowych przepisów będę mógł dalej ją posiadać? Dodam że nie zamieszkuję na terenie gminy, w której ona się znajduję,
i nie mam wykształcenia wyższego (mam średnie).
Ukur nie zawiera żadnego przepisu, który nakazywałby właścicielowi nieruchomości rolnej wyzbycie się tej nieruchomości lub zamieszkanie na terenie gminy, w której ona leży. Na właścicieli nieruchomości rolnych nie nakłada też obowiązku posiadania kwalifikacji rolnych. Również po wejściu w życie ukur (co nastąpi 16 lipca 2003r.) czytelnik będzie mógł nadal posiadać nieruchomość rolną , której jest właścicielem ,bez względu na to gdzie będzie mieszkał.
Kiedy agencja ma pierwszeństwo?
Mam wykształcenie wyższe techniczne a więc kwalifikacje rolnicze. Spełniam też pozostałe warunki do prowadzenia gospodarstwa rodzinnego. Ale 16 lipca będę posiadać aż450 ha użytków rolnych.
Czy wobec tego nadwyżkę ponad 300 ha, czyli 150ha, muszę komuś sprzedać?.
Oczywiście, że nie. Ukur nie ingeruje w stan istniejący w dniu jej wejścia w życie. Czytelnikowi grozi jedynie taka sankcja, że w razie chęci zakupu po 15 lipca 2003 dalszych gruntów musi o tym zawiadomić ARR i czekać miesiąc na zajęcie przez nią stanowiska. Skoro ma już ponad 300 ha, nabywana przez niego nieruchomość nie będzie służyć powiększeniu gospodarstwa rodzinnego. A takiej sytuacji ANR przysługuje po tej dacie prawo pierwokupu.
Zamierzam po raz pierwszy kupić grunt rolny. Nie spełniam zatem wymogów prowadzenia gospodarstwa i zamieszkiwania w określonej gminie. Co robić?
Nawet jeśli czytelnik ma kwalifikacje rolnicze to nie powiększa gospodarstwa rolnego, tylko chce je utworzyć. W takiej sytuacji od 16 lipca tego roku ANR służy prawo pierwokupu dla tej ziemi. Radzę więc, aby czytelnik zakupił co najmniej ha nieruchomości rolnej do tej daty, bez żadnych ograniczeń. Wtedy, gdy będzie spełniał pozostałe warunki, to po16 lipca tego roku będzie mógł kupować dalsze grunty aż do momentu przekroczenia 300 ha bez groźby skorzystania z prawa pierwokupu przez ARN. Będą one bowiem służyły powiększeniu gospodarstwa rodzinnego.
A co jeżeli matka chce przekazać gospodarstwo synowi? Czy wówczas ARN też ma prawo pierwokupu?
Wyjątek stanowi sytuacja, w której nabywca jest osobą bliską zbywcy nieruchomości rolnej. Wówczas ARN nie przysługuje prawo pierwokupu. Za osobę bliską uważa się: zstępnego (np: syn, córka, wnuk ), wstępnego (np: dziadek, ojciec), rodzeństwo, dzieci rodzeństwa, osoby przysposabiające i przysposobione, małżonka, który nie pozostaje we wspólności ustawowej ze sprzedającym nieruchomość oraz osobę,
która pozostaje ze sprzedającym faktycznie we wspólnym pożyciu.
Czy osoba nie będąca rolnikiem ma szansę na nabycie nieruchomości po 15 lipca?
Załóżmy, że chodzi o osobę z wykształceniem podstawowymowym lub zasadniczym innym niż rolnicze, nie prowadzącym nigdy gospodarstwa rolnego i nie pracującym nigdy w takim gospodarstwie. Powinna ona zatem:
Zameldować się na pobyt stały w gminie, w której zamierza podjąć działalność rolniczą,
Wziąć w dzierżawę w tej gminie nieruchomość rolna o obszarze nie mniejszym niż 1 ha użytków rolnych,
Osobiście podejmować wszelkie decyzje rolnicze na dzierżawionej nieruchomości,
Zawrzeć w formie aktu notarialnego umowę przedwstępną dotyczącą nieruchomości rolnej innej niż dzierżawiona, położonej w gminie,
w której leży dzierżawiona nieruchomość lub w gminie sąsiedniej.
Zawrzeć ze zbywcą w formie aktu notarialnego umowę w której zbyca stanowi użytkowanie nieruchomości, kóra jest przedmiotem umowy przedstępnej, na oznaczony okres wykraczający poza termin, w którym ma być zawarta definitywna umowa przenosząca własność tej nieruchomości
W grudniu 1990 roku zmarł mój ojciec. Razem z siostrą jesteśmy jego prawowitymi spadkobiercami. Pozostawił nam gospodarstwo rolne o pow. 5,72 ha użytków rolnych, które teraz uprawia kuzyn. Ja i siostra mamy uprawnienia rolnicze z tytułu ponad pięcioletniej pracy w gospodarstwie. Dotychczas nie przeprowadzono nabycia podziału spadku. Czy będziemy mogli wejść w formalne posiadanie tego gospodarstwa w świetle nowych przepisów?
Ukur nie działa wstecz. Nie zmienia też z mocą wsteczną przepisów prawa spadkowego.
Nie wprowadza również żadnych utrudnień w dochodzeniu roszczeń przysługujących właścicielowi nieruchomości rolnej. Stwierdzenie nabycia spadku po ojcu czytelnika nastąpi więc zgodnie z przepisami obowiązującymi w grudniu 1990 roku. Wówczas spadkobiercy dziedziczyli z ustawy gospodarstwo rolne, jeżeli w chwili śmierci spadkodawcy:
- stale pracowali bezpośrednio przy produkcji rolnej albo
- mieli przygotowanie zawodowe do prowadzenia produkcji rolnej albo
- byli małoletni lub pobierali naukę zawodu, uczęszczali do szkół
- byli trwale niezdolni do pracy.
Według tego stanu sąd stwierdzi nabycie spadku w skład którego wchodzi gospodarstwo rolne. Ukur wprowadziła jednak nowy przepis do k.c., w myśl którego zbycie udziału spadku obejmującym gospodarstwo rolne nastąpi p[o 15 lipca 2003 to stosować się będzie odpowiednio art. 3 i 4 ukur. Oznacza to, że ANR przysługiwać będzie prawo pierwokupu (wykupu ) na takich samych zasadach, jak przy przeniesieniu własności nieruchomości rolnej.
Reasumując: po uzyskaniu stwierdzenia nabycia spadku czytelnik będzie mógł wejść w posiadanie gospodarstwa rolnego. Napotka jednak ograniczenia wówczas, gdy będzie chciał zbyć udział
w spadkowym gospodarstwie.
Źródło: Ustawa z 11 kwietnia 2003 r. o kształtowaniu ustroju rolnego
( Dz U. nr 64, poz. 592 )_
Zobacz również przepisy ustawy o ustroju rolnym, które znajdują się poniżej
Dz.U.03.64.592
(Dz. U. z dnia 15 kwietnia 2003 r.)
Art. 10. W ustawie z dnia 23 kwietnia 1964 r. - Kodeks cywilny (Dz. U. Nr 16, poz. 93, z późn. zm.2)) wprowadza się następujące zmiany:
"Art. 10701. W razie zbycia udziału w spadku obejmującym gospodarstwo rolne stosuje się odpowiednio art. 166 oraz art. 3 i 4 ustawy z dnia 11 kwietnia 2003 r. o kształtowaniu ustroju rolnego (Dz. U. Nr 64, poz. 592).".
Art. 14. W ustawie z dnia 4 września 1997 r. o działach administracji rządowej (Dz. U. z 1999 r. Nr 82, poz. 928, z późn. zm.3)) wprowadza się następujące zmiany:
WYDAWANIE ZEZWOLEŃ NA UPRAWĘ MAKU NISKOMORFINOWEGO I KONOPII WŁÓKNISTYCH
1. Zgłoszenie rolnika złożone do końca października roku poprzedzającego planowaną uprawę z podaną planowanej powierzchni
2. Złożenie przez Urząd Miasta i Gminy w Osieku zapotrzebowania do Wojewody na uzyskanie limitu uprawy
3. Wniosek o wydanie zezwolenia na uprawę z wyszczególnieniem powierzchni - złożony do końca marca roku w którym planowana jest uprawa.
4. Po otrzymaniu zezwolenia zawarcie umowy kontraktacji z podmiotem posiadającym zezwolenie Wojewody na prowadzenie kontraktacji /informacja o podmiotach prowadzących kontraktację w referacie /
Wzór wniosku dostępny w Referacie, istnieje możliwość złożenia wniosku według uznania, bez wzoru urzędowego
1. Od wniosku o wydanie zezwolenia - 5 zł.
2. Od Zezwolenie -25 zł.
Do 30 dni od daty złożenia wniosku zgodnie z Kpa
Zezwolenie ważne na 1 rok /wydawane w miarę otrzymanego przez gminę limitu powierzchni uprawy/
Samorządowe Kolegium Odwoławcze w Kielcach w terminie 14 dni od daty otrzymania zezwolenia - zgodnie z Kpa
Wydane zezwolenie jest podstawą zawarcia umowy kontraktacyjnej z podmiotem prowadzącym kontraktację. W przypadku naruszenia przez plantatora warunków uprawy określonych w zezwoleniu lub umowie kontraktacyjnej - wydane zezwolenie może być cofnięte. Zezwolenie, odmowa wydania zezwolenia lub cofnięcie uprzednio wydanego zezwolenia stanowi decyzję administracyjną
Ustawa z dnia 24 kwietnia 1997r o przeciwdziałaniu narkomanii /Dz.U z 2003 r. Nr.24 poz. 198/