Source: https://www.am-ettersberg.de/2-uncategorised/172-vorhabenbezogener-bebauungsplan-generationswohnen-in-berlstedt.html
Timestamp: 2020-04-01 13:47:13
Document Index: 216671523

Matched Legal Cases: ['§ 3', '§ 3', '§ 34', '§ 2', '§ 2', '§ 4', '§ 4']

Landgemeinde Am Ettersberg - Vorhabenbezogener Bebauungsplan „Generationswohnen in Berlstedt“
Bürgermeister 036452 785-12
Hauptverwaltung 036452 785-30
Kasse 036452 785-22
Ordnungsamt 036452 785-13
Einwohnermeldeamt 036452 785-26
Kitas 036452 785-25
Standesamt 036452 785-17
Bauamt 036452 785-14
Fax-Nr. der LG 036452 785-21
Schiedsstelle 036451 799924
freitags 07:30 - 10:30 Uhr
Termine außerhalb der Sprechzeiten nur nach Absprache, sowie an jedem ersten Samstag im Monat zusätzlich das Einwohnermeldeamt
Gerne stellen wir Ihnen benötigte Formulare Online zur Verfügung.
Was Sie benötigen finden Sie in unserem Downloadbereich:
Vorhabenbezogener Bebauungsplan „Generationswohnen in Berlstedt“
Bekanntmachung der Gemeinde Am Ettersberg
Bürgerbeteiligung gemäß § 3 Abs.2 BauGB
Der Stadtrat der Gemeinde Am Ettersberg hat in öffentlicher Sitzung am 19.02.2020 den Entwurf des vorhabenbezogenen Bebauungsplanes „Generationswohnen in Berlstedt“ gebilligt und be-schlossen, diesen nach § 3 Abs. 2 (BauGB) öffentlich auszulegen.
Für den Planbereich ist der Planentwurf von November 2019 maßgebend.
2. Anlass der Planung:
Durch den Vorhabenträger ist, gemeinsam mit einem Investor, die Realisierung einer stationären Pflegeeinrichtung und von zwei Wohn- und Geschäftshäusern mit altersgerechtem Wohnraum und ergänzenden Dienstleistungsangeboten vorgesehen.
Auf diese Weise soll dem Bedarf im ländlichen Raum nach Pflegeplätzen und generationsübergreifenden Wohnraum (teilweise barrierefrei) entsprochen werden
Das vom Vorhabenträger beabsichtigte Bauvorhaben entspricht nicht der aktuellen Rechtslage der §§ 34 und 35 BauGB. Mit dem vorhabenbezogenen Bebauungsplan werden die bauplanungsrechtlichen Voraussetzungen für die Zulässigkeit des vorgenannten Bauvorhabens geschaffen.
3. Geltungsbereich des Plangebietes:
Der Geltungsbereich beträgt ca. 1,10 ha.
Die Fläche umfasst folgende Flurstücke der Flur 10 der Gemarkung Berlstedt:
- Flurstück 856/2 und teilweise die Flurstücke 852; 854 und 863/1.
Diese teilweise beanspruchten Flurstücke sind Bestandteil der Verkehrsflächen
Für den räumlichen Geltungsbereich des Vorhabenbezogenen Bebauungsplanes ist nachfolgender Lageplan maßgebend. Er ergibt sich aus folgendem Kartenausschnitt:
Auszug: geoproxy.geoportal-th.de (entnommen – 25.11.2019) - unmaßstäblich
4. Beteiligung der Öffentlichkeit::
Der Entwurf des vorhabenbezogenen Bebauungsplanes mit Begründung wird
vom 11.03.2020 bis einschließlich 17.04.2020
in der Gemeinde Am Ettersberg in 99439 Am Ettersberg / OT Berlstedt, Hauptstraße 23 in der Bauverwaltung, Zimmer 8 während der Dienststunden
Montag, Mittwoch 09.00 Uhr - 12.00 Uhr,
Donnerstag 09.00 Uhr – 12.00 Uhr und 13.00 Uhr – 15.00 Uhr
Freitag 07.30 Uhr – 10.30 Uhr.
zu jedermanns Einsicht ausgelegt.
Zusätzlich sind die Unterlagen auf der Website der Gemeinde Am Ettersberg abrufbar:
https://www.am-ettersberg.de
Während der Auslegungsfrist können von jedermann Anregungen zum Vorentwurf schriftlich oder zur Niederschrift vorgebracht werden. Nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen können bei der Beschlussfassung über den vorhabenbezogenen Bebauungsplanes unberücksichtigt bleiben.
Das Verfahren zum Bebauungsplan erfordert eine Umweltprüfung i.S. des § 2 Abs.4 BauGB, in der die voraussichtlichen erheblichen Umwelteinwirkungen ermittelt und in einem Umweltbericht beschrieben und bewertet werden. Der Umweltbericht ist gemäß § 2a BauGB in die Begründung zum Bebauungsplan zu integrieren und wird nun öffentlich mit ausgelegt.
6. Folgende Arten umweltrelevanter Informationen sind verfügbar:
- umweltbezogene Stellungnahmen von Behörden
In den vorgenannten Unterlagen werden Informationen zu folgenden Themenbereichen gege-ben:
Gutachten / Fachbeiträge / Planungen Inhalte / Themen
Umweltbericht - Beschreibung und Bewertung der Umweltauswir-kungen der Aufhebung der Teilfläche des Bebau-ungsplanes auf die Schutzgüter Mensch, Kli-ma/Luft, Landschaft, Boden, Kultur-/sonstige Sachgüter, Wasser
Schallimmissionsprognose - Ermittlung der Schallimmissionsbelastung (Lärmauswirkung)
- Festlegung von Maßnahmen
Standort- und Bedarfsanalyse zur Versor-gungssituation im stationären Pflegebe-reich für den Standort Berlstedt - Nachweis des Pflegebedarfs
Verschiedene umweltrelevante Stellungnahmen und Informationen sind im Verfahren gemäß § 4 Abs.1 BauGB zur Bebauungsplanung innerhalb der festgelegten Fristen eingegangen. Aussagen zu folgenden Themenbereichen werden gegeben:
Thür. Landesamt für Denkmalpflege und Archäologie;
Abt. Archäologische Denk-malpflege - Lage südlich eines archäologischen Denkmals
Landratsamt Weimarer Land - Immissionsschutz/Bodenschutz/Abfallwirtschaft
- Naturschutz (Biotope, Artenschutz, Eingriffsrege-lung)
- Umgang mit Niederschlagswasser
Landwirtschaftsamt Sömmerda - landwirtschaftliche Immissionen
Abwasserzweckverband Nordkreis Weimar - Ableitung Niederschlagswasser
- Umgang mit Schmutzwasser
7. Beteiligung der Träger öffentlicher Belange:
Die betroffenen Behörden und sonstige Träger öffentlicher Belange werden angeschrieben und erhalten innerhalb einer angemessenen Frist die Möglichkeit zur Abgabe einer Stellungnahme (§ 4 (2) BauGB).
Am Ettersberg, den 20.02.2020
gez. Thomas Heß
Die Öffentliche Bekanntmachung als PDF