Source: http://www.anwalt24.de/rund-ums-recht/Baulast-d163714.html
Timestamp: 2016-12-07 12:32:24
Document Index: 322005928

Matched Legal Cases: ['§ 83', '§ 71', '§ 73', '§ 85', '§ 79', '§ 75', '§ 83', '§ 81', '§ 83', '§ 86', '§ 83', '§ 83', '§ 87', '§ 80', '§ 80', 'BGH']

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Rechtswörterbuch Normen § 83 MBOBaden-Württemberg: § 71 LBO,BWBayern: Nicht vorgesehenBerlin: § 73 BauO BlnBrandenburg: Nicht vorgesehenBremen: § 85 BremLBOHamburg: § 79 HBauOHessen: § 75 HBOMecklenburg-Vorpommern: § 83 LBauO M-VNiedersachsen: § 81 NBauONordrhein-Westfalen: § 83 BauO NRWRheinland-Pfalz: § 86 LBauO,RPSaarland: § 83 LBO,SLSachsen: § 83 SächsBOSachsen-Anhalt: § 87 BauO LSASchleswig-Holstein: § 80 LBO,SHThüringen: § 80 ThürBO Information Mit der Eintragung einer Baulast wird die Bebaubarkeit des Grundstücks beschränkt. Ziel der Eintragung einer Baulast ist die Sicherung eines öffentlichen Zwecks durch die Belastung eines Grundstücks. Durch die Baulast ist die Sicherung des öffentlichen Zwecks in einem stärkeren Maße möglich als es durch eine Dienstbarkeit möglich wäre.Inhalt der Baulast ist die Verpflichtung des Grundstückseigentümers zu einem bestimmmten Tun, Dulden oder Unterlassen. Die Baulast wird vereinbart durch eine Erklärung des Grundstückseigentümers gegenüber der Bauaufsichtsbehörde. Es handelt sich um eine öffentlich-rechtliche Willenserklärung, die nicht der notariellen Beurkundung bedarf.Die Einzelheiten sind in den Landesbauordnungen der einzelnen Bundesländer festgelegt, lediglich die Bundesländer Bayern und Brandenburg haben die Möglichkeit der Baulast nicht in ihr Landesrecht aufgenommen und vereinbaren bei Bedarf eine Grunddienstbarkeit.Bei Baulasten handelt es sich um Ansprüche, die sich nicht schon aus öffentlich-rechtlichen Vorschriften ergeben, sondern durch freiwillige Erklärung des Grundstückseigentümers entstehen (z.B. Wegerechte). Baulasten werden unbeschadet der Rechte Dritter mit der Eintragung in das Baulastenverzeichnis wirksam und wirken auch gegenüber dem Rechtsnachfolger.Das Baulastenverzeichnis wird bei der zuständigen Bauaufsichtsbehörde geführt und kann von jedermann eingesehen werden. Es erfolgt jedoch keine Eintragung in das Grundbuch. Die Baulast wirkt auch gegenüber jedem Rechtsnachfolger des Grundstückseigentümers. Ist der der Baulast zugrunde liegende Zweck entfallen, kann die Baulast auf Antrag wieder gelöscht werden.Es bestehen u.a. folgende Formen von Baulasten:VereinigungsbaulastZuwegungsbaulastAbstandflächenbaulastAnbaubaulastKfz-StellplatzbaulastErschließungsbaulast Siehe auch EigentumGrundbuchGrundstückskaufvertragÖffentlich-rechtlicher VertragRücksichtnahmegebot - baurechtlichesBGH 08.03.2004 - II ZR 5/02 (Inanspruchnahme der Miteigentümer auf Zustimmung zu Baulast)BVerwG 07.02.2000 - 4 C 3/00 (Baulast und Nachbarschutz)BVerwG 14.02.1991 - 4 C 51/87 (Schaffung der Voraussetzungen einer Grundstücksteilung durch die Bestellung von Baulasten) Büchs/Walter/Amann: Baurecht in Bayern. Kommentar; LoseblattwerkGädtke/Czepuck/Johlen/Plietz/Wenzel: BauO NRW, Kommentar; 12. Auflage 2011Glöckner/Henning v. Berg: Fachanwaltskommentar Bau- und Architektenrecht 1. Auflage 2011 Jeromin: LBauO Rh-Pf, Kommentar; 3. Auflage 2012 Kuffer/Wirth: Handbuch des Fachanwalts Bau- und Architektenrecht; 3. Auflage 2011 Lembcke: Handbuch Baukonfliktmanagement: Mediation, Schlichtung, Adjudikation, Schiedsgutachten; 1. Auflage 2013Serong: Anspruch auf Bewilligung einer Baulast? Nicht nur bei inhaltsgleichen Grunddienstbarkeiten; Baurecht - BauR 2004, 433Weisemann: Anspruch des Grundeigentümers auf Löschung der Baulast; Neue Juristische Wochenschrift - NJW 1997, 2857Zimmermann: Baulasten - ein mehrschichtiges Problem in der anwaltlichen Praxis; Zeitschrift für die Anwaltspraxis - ZAP 2000, 1033Ulbrich: Formularbuch des Fachanwalts Bau- und Architektenrecht; 2. Auflage 2012
Baukastensystem des EingruppierungsrechtsBauleiter