Source: http://deutschesmietrecht.de/mietvertrag.html?start=8
Timestamp: 2017-06-28 15:53:41
Document Index: 239112054

Matched Legal Cases: ['§ 535', '§ 459', '§ 540', '§ 553', '§ 575', '§ 564', '§ 540', '§ 562', '§ 551', '§ 551', '§ 575', '§ 575']

Deutsches Mietrecht | Mietvertrag - Page #3
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Der Wohnraummietvertrag, die Grundlagen sollten sie kennen!	Details	Zuletzt aktualisiert: 02. Februar 2017	Drucken E-Mail Für die meisten Menschen ist die gemietete Wohnung ihr Lebensmittelpunkt, deshalb findet sich der soziale Gedanke in fast allen Vorschriften über Wohnraummiete wieder. Mieter genießen in Deutschland eine Vielzahl von Rechten, die in anderen Ländern zum Teil undenkbar sind. Die Regelungen zum Mietrecht, die auch die Gewerberaummiete oder den Pachtvertrag einschliessen, finden sich ab § 535 des Bürgerlichen Gesetzbuches. Zum Wohnraummietrecht finden sich spezielle Regelungen in den §§ 459 bis 578 BGB. Diese Regelungen weisen einige Besonderheiten auf, denn ein Mietvertrag über Wohnraum ist etwas anderes als ein Mietvertrag über gewerblich zu nutzende Räume. Die Untervermietung, worauf müssen Mieter und Vermieter achten?	Details	Zuletzt aktualisiert: 03. Februar 2017	Drucken E-Mail Eine Untervermietung liegt vor, wenn der Mieter einer anderen Person gegen Entgelt die Nutzung der gemieteten Wohnung überlässt. Das Gesetz (§ 540 BGB) nennt dies "Gebrauchsüberlassung an Dritte". Grundsätzlich ist der Mieter zu einer Untervermietung berechtigt, allerdings muss der Vermieter zustimmen. Ganz frei ist der Vermieter bei der Entscheidung über Zustimmung oder Ablehnung allerdings nicht: Wenn es um Wohnraum geht, kann der Mieter das Vermieter-Einverständnis verlangen, wenn er selbst ein berechtigtes Interesse an einer Untervermietung hat (§ 553 BGB).
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