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Timestamp: 2020-06-02 13:45:32+00:00
Document Index: 179574674

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CAPARRA COMPRAVENDITA BOLOGNA AVVOCATO DIRITTO IMMOBILIARE come non perdere la caparra confirmatoria !! chiama l’avvocato sergio armaroli di bologna per contratti immobiliari
da Sergio Armaroli | Dic 3, 2014 | avvocati Bologna News, AVVOCATO ESPERTO CONSULENZE BOLOGNA, avvocato italiani all'estero, avvocato penalista Bologna Milano Torino vicenza venezia, incidenti mortali risarcimento danni, NEWS AVVOCATI BOLOGNA
COME NON PERDERE LA CAPARRA CONFIRMATORIA !! CHIAMA L’AVVOCATO SERGIO ARMAROLI DI BOLOGNA PER CONTRATTI IMMOBILIARI
MILANO BOLOGNA VENEZIA PADOVA VICENZA TREVISO RAVENNA FORLI CESENA
AVVOCATO ESPERTO TENACE E CAPACE
PER UNA DIFESA DI FERRO CHIAMA
BENVENUTO BENVENUTA
Avvocati a Bologna assistenza legale diritto immobiliare, per non perdere i propri diritti nei contratti immobiliari,
Chiama un avvocato esperto di diritto immobiliare, chiama l’avvocato Sergio Armaroli di Bologna!!
Perché farsi assistere da un avvocato esperto di diritto immobiliare nelle compravendite immobiliari?
Per non rischiare di firmare con le proposte di acquisto che se accettate hanno valore di preliminare di vendita delle clausole contro l’interesse del cliente!
Con una proposta di acquisto immobiliare che puo’ sembrare una cosa facile ma non lo è il proponente si assume obblighi verso l’altra parte e verso l’agenzia immobiliare.
SUCCESSIONE EREDITA’ DI UN CITTADINO ITALIANO RESIDENTE ALL’ESTERO Il 4 luglio 2012 è stato adottato il regolamento 650/2012 in materia di diritto internazionale privato delle successioni, che si applicherà a partire dal 17 agosto 2015 negli Stati membri dell’Unione,
Verso l’altra parte si assume l’obbligo di acquisto o vendita e rischia una caparra, verso l’agenzia si assume l’obbligo della mediazione che andrà poi pagata per intero se ci si ritira dalla proposta di acquisto o vendita.
COME NON PERDERE LA CAPARRA CONFIRMATORIA !! CHIAMA L’AVVOCATO SERGIO ARMAROLI DI BOLOGNA PER CONTRATTI IMMOBILIARIIl Tribunale di Chiavari con sentenza n. 283 del 2004 rigettava la domanda proposta da L.A. (promissario acquirente di un fabbricato abitativo sito in (omissis) località (omissis) , per la risoluzione del contratto preliminare per inadempimento del promittente venditore P.M. e per la condanna di quest’ultimo alla restituzione del doppio della caparra, nonché dell’ulteriore acconto di L. 10.000.000 e al risarcimento danni, In accoglimento della domanda riconvenzionale avanzata da P.M. dichiarava risolto il contratto preliminare di vendita per l’inadempimento del promissario acquirente L. e il diritto del promittente venditore di trattenere le somme ricevute a titolo di caparra confirmatoria, condannava l’attore al rimborso delle spese del giudizio. Avverso questa sentenza proponeva appello L. , deducendo essenzialmente un’erronea ricostruzione delle trattative, nonché dei rapporti intercorsi tra le parti. Chiedeva la totale riforma della sentenza e l’accoglimento delle domande, già dispiegate in primo grado. Si costituiva P. assumendo che le valutazione del primo giudice erano corrette e condivisibili, dovendosi individuare nel promissario acquirente L. il contraente inadempiente, chiedeva, pertanto, il rigetto dell’appello. La Corte di appello di Genova con sentenza n. 1146 del 2007 accoglieva l’appello, e in riforma della sentenza impugnata, dichiarava la risoluzione del contratto preliminare di compravendita per inadempimento del promittente venditore P. , rigettava l’originaria domanda riconvenzionale del P. e condannava quest’ultimo al rimborso delle spese giudiziali del primo e del secondo grado. Secondo la Corte di Genova il Tribunale aveva erroneamente interpretato le risultanze istruttorie. Piuttosto, i ripetuti ritardi nella stipula del definitivo dipeso tutti da responsabilità del promittente venditore il quale non si era preoccupato prima della regolarità edilizia dell’immobile e poi, risolta tale questione, del fatto che, appartenendo l’immobile pro quota ad un minore, occorreva apposita autorizzazione giudiziale alla vendita. La cassazione di questa sentenza è stata chiesta da P.M. con ricorso affidato a due motivi. L.A. ha resistito con controricorso, illustrato con memoria. Gli eredi di P. nell’imminenza dell’udienza pubblica hanno depositato memoria ex art. 378 cpc, con elezione di nuovo procuratore con procura a margine della suddetta memoria.
Il Tribunale di Chiavari con sentenza n. 283 del 2004 rigettava la domanda proposta da L.A. (promissario acquirente di un fabbricato abitativo sito in (omissis) località (omissis) , per la risoluzione del contratto preliminare per inadempimento del promittente venditore P.M. e per la condanna di quest’ultimo alla restituzione del doppio della caparra, nonché dell’ulteriore acconto di L. 10.000.000 e al risarcimento danni, In accoglimento della domanda riconvenzionale avanzata da P.M. dichiarava risolto il contratto preliminare di vendita per l’inadempimento del promissario acquirente L. e il diritto del promittente venditore di trattenere le somme ricevute a titolo di caparra confirmatoria, condannava l’attore al rimborso delle spese del giudizio. Avverso questa sentenza proponeva appello L. , deducendo essenzialmente un’erronea ricostruzione delle trattative, nonché dei rapporti intercorsi tra le parti. Chiedeva la totale riforma della sentenza e l’accoglimento delle domande, già dispiegate in primo grado. Si costituiva P. assumendo che le valutazione del primo giudice erano corrette e condivisibili, dovendosi individuare nel promissario acquirente L. il contraente inadempiente, chiedeva, pertanto, il rigetto dell’appello. La Corte di appello di Genova con sentenza n. 1146 del 2007 accoglieva l’appello, e in riforma della sentenza impugnata, dichiarava la risoluzione del contratto preliminare di compravendita per inadempimento del promittente venditore P. , rigettava l’originaria domanda riconvenzionale del P. e condannava quest’ultimo al rimborso delle spese giudiziali del primo e del secondo grado. Secondo la Corte di Genova il Tribunale aveva erroneamente interpretato le risultanze istruttorie. Piuttosto, i ripetuti ritardi nella stipula del definitivo dipeso tutti da responsabilità del promittente venditore il quale non si era preoccupato prima della regolarità edilizia dell’immobile e poi, risolta tale questione, del fatto che, appartenendo l’immobile pro quota ad un minore, occorreva apposita autorizzazione giudiziale alla vendita. La cassazione di questa sentenza è stata chiesta da P.M. con ricorso affidato a due motivi. L.A. ha resistito con controricorso, illustrato con memoria. Gli eredi di P. nell’imminenza dell’udienza pubblica hanno depositato memoria ex art. 378 cpc, con elezione di nuovo procuratore con procura a margine della suddetta memoria.
Si chiede, pertanto a questa Corte di chiarire se nel caso di specie, avendo una delle parti contraenti esercitato il recesso ex art. 1385 cc, deducendo l’inadempimento risolutorio dell’altra parte, il Giudice per poter dichiarare la legittimità dell’operato recesso doveva applicare l’art. 1455 cc. e, quindi accertare anche di ufficio la non scarsa importanza dell’inadempimento avuto riguardo all’interesse dell’altra parte, trattandosi di elemento che attiene al fondamento stesso della domanda? E non avendo effettuato tale accertamento non poteva, in applicazione dell’art. 1385 cc, dichiarare sciolto il contratto per legittimo recesso con i conseguenti oneri a carico del convenuto
TAGLUGO,BOLOGNA, FAENZA, RAVENNA, IMOLA,
AVVOCATO PER CONTRATTO PRELIMINARE ACQUISTO CASA ESEMPIO
Devi comperare casa? Necessiti di aiuto per compilare il compromesso o il contratto preliminare?
In modo particolare si presta attenzione alla tutela degli acquirenti nelle compravendite immobiliari, cioè a chi vuole comprare casa, oggi assai insidiose anche per il possibile verificarsi del fallimento del costruttore. Oggi comprare casa è un impegno economico che coinvolge una vita di lavoro, occorre essere molto attenti quando si fa il contratto preliminare per comprare o vendere casa o compromesso e quello definitivo e attenzione alle clausole contrattuali in esso contenute per avere la migliore tutela. Molto spesso chi compra casa al rogito avendo ormai pagato la quasi totalità del prezzo di vendita pattuito con il venditore, avendo magari versato una eccessiva caparra confirmatoria al compromesso e sono quindi in grandi difficoltà se il costruttore è inadempiente, ad esempio perché fallisce. Lo sai vero, che una volta versata la caparra confirmatoria se non adempi al compromesso, cioè se non vuoi più comperare, perdi la caparra?
Tutelati, chiedi assistenza legale all’avvocato Sergio Armaroli, telefona al numero 051/6447838.
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1) avevo fatto un contratto immobiliare e rischiavo di perdere una caparra di centomila euro, per fortuna l’avvcato Sergio Armaroli mi ha risolto la questione
Volevo vendere la mia casa ma non sapevo nulla di contratti mi sono rivoltp all’acvvocatoSergio Armnaroli che mi ha tanto aiutato acosti accessibili
Avevo ocmprato casa da impresa il costruttore non mi consegnava la casa, l’avvocato Sergio Armaroli mi ha risolto la questione ottenendo la risoluzione delcontratto ela restituzione di quanto pagat
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