Source: https://www.aichwald.de/,Lde/start/leben+_+wohnen/gutachterausschuss.html
Timestamp: 2019-06-24 19:44:08
Document Index: 138287606

Matched Legal Cases: ['§ 193', '§ 12', '§ 196', '§ 4', '§ 6', '§ 3', '§ 196', '§ 8']

Der Gutachterausschuss der Gemeinde Aichwald hat in seiner Sitzung am 12. Juni 2017 die Bodenrichtwerte zum Stichtag 31.12.2016 der Gemeinde Aichwald gemäß § 193 Abs. 5 Baugesetzbuch in Verbindung mit § 12 der Gutachterausschussverordnung ermittelt und beschlossen.
Allgemeine Informationen Der Bodenrichtwert (§ 196 Abs. 1 Baugesetzbuch) ist der durchschnittliche Lagewert des Bodens für eine Mehrheit von Grundstücken innerhalb eines abgegrenzten Gebietes (Bodenrichtwertzone), die nach ihren Grundstücksmerkmalen (§ 4 Abs. 2 lmmoWertV), insbesondere nach Art und Maß der Nutzbarkeit (§ 6 Abs . 1 lmmoWertV) weitgehend übereinstimmen und für die im Wesentlichen gleiche allgemeine Wertverhältnisse (§ 3 Abs. 2 lmmoWertV) vorliegen. Er ist bezogen auf den Quadratmeter Grundstücksfläche eines Grundstückes mit den dargestellten Grundstücksmerkmalen (Bodenrichtwertgrundstück).
Die Bodenrichtwerte wurden aus Kaufpreisen unbebauter Grundstücke und nach den Erfahrungen des Grundstücksmarktes abgeleitet. Die Erschließungsbeiträge sind enthalten.
Die Richtwertzonen stellen keine festen Wertgrenzen dar. Sie dienen zur Orientierung hinsichtlich des Wertes eines Grundstückes. Sie ersetzen aber in der Einzelfallbetrachtung nicht ein Gutachten. Die Bodenrichtwerte haben keine bindende Wirkung. Ansprüche gegenüber den Trägern der Bauleitplanung, den Baugenehmigungs- oder den Landwirtschaftsbehörden können weder aus den Bodenrichtwerten, den Abgrenzungen der Bodenrichtwertzonen bei zonalen Bodenrichtwerten noch aus den sie beschriebenen Attributen abgeleitet werden.
Die in der Sitzung beschlossenen Richtwerte wurden gemäß § 196 Abs. 3 Baugesetzbuch in Verbindung mit § 8 Abs. 2 der Gutachterausschussordnung öffentlich bekannt gegeben.
Vorbemerkungen (825,5 KB)
Bodenrichtwertkarte Aichelberg (541,1 KB)
Bodenrichtwertkarte Aichschieß (381,5 KB)
Bodenrichtwertkarte Krummhardt (301,1 KB)
Bodenrichtwertkarte Lobenrot (193,7 KB)
Bodenrichtwertkarte Schanbach (417,5 KB)