Source: http://wspolnota.net.pl/poczekalnia/prawa-wlasciciela-lokalu-t5884.html
Timestamp: 2015-05-28 13:42:57+00:00
Document Index: 114732693

Matched Legal Cases: ['Art. 6', 'Art. 27', 'Art.29', 'art. 200', 'art. 29', 'art/983', 'Art. 27', 'art. 21', 'art. 22']

WSPÓLNOTA MIESZKANIOWA: Poczekalnia i tematy ogólne : Prawa właściciela lokalu
Dzisiaj jest 28-05-2015, 15:42
Tytuł: Prawa właściciela lokalu : 19-01-2011, 18:22 Rejestracja: 13-10-2009, 08:51Posty: 5Podziękował : 0 raz Otrzymał podziękowań: 0 raz Chciałabym wiedzieć jakie sa moje prawa jako właściciela lokalu we wspólnocie
Co mogę wymagać od zarządcy/zarządu
Chodzi o to że chciałabym sprawdzić dokumentacje wspólnoty - np podjęte uchwały a w szczególności dokumenty dotyczące przeprowadzonego remontu (nikt obecnie we wspólnocie nie ma dokładnej wiedzy na ten temat) Czy zarządca może mi odmówić ?? Czy mogłabym prosić o akty prawne na które ewentualnie mogłabym sie powołać w rozmowie z zarządcą z góry dziękuje
Tytuł: Odp.: Prawa właściciela lokalu : 19-01-2011, 18:58 Rejestracja: 03-12-2010, 13:52Posty: 44Podziękował : 3 razy Otrzymał podziękowań: 2 razy Nie może.
Tytuł: Odp.: Prawa właściciela lokalu : 20-01-2011, 11:39 Rejestracja: 21-10-2008, 22:25Posty: 2775Podziękował : 32 razy Otrzymał podziękowań: 373 razy Ustawa o własności lokali:
"Art. 6. Ogół właścicieli, których lokale wchodzą w skład określonej nieruchomości, tworzy wspólnotę mieszkaniową. /.../"
Właścicielem dokumentacji Wspólnoty nie jest zarząd, a Wspólnota, czyli ogół właścicieli - co za tym idzie - Zarząd nie ma wyłączności na dysponowanie dokumentami. W grę zatem wchodzi wręcz kodeks karny:
Dodatkowo - znowu Ustawa o własności lokali:
Art. 27. Każdy właściciel lokalu ma prawo i obowiązek współdziałania w zarządzie nieruchomością wspólną. /.../
Art.29. pkt 3. Prawo kontroli działalności zarządu służy każdemu właścicielowi lokalu.
Nie można też, co do zasady, zasłaniać się ochroną danych osobowych. Stanowisko GIODO w tej sprawie jest następujące:
„Z przepisów Księgi Drugiej Tytułu I Działu IV kodeksu wynika, że współwłaściciele dla prawidłowego zarządzania współwłasnością muszą znać dane osobowe pozostałych współwłaścicieli. Zgodnie bowiem z jego art. 200, "każdy ze współwłaścicieli jest obowiązany do współdziałania w zarządzie rzeczą wspólną". Podobnie wskazana wyżej ustawa o własności lokali w art. 29 ust. 3 stanowi, że prawo kontroli działalności zarządu służy każdemu właścicielowi lokalu. Z powołanych przepisów wynika zatem uprawnienie każdego współwłaściciela dostępu do dokumentacji związanej z zarządzaniem nieruchomością. Wskazać w tym miejscu należy, iż zakres danych i informacji udostępnianych współwłaścicielom powinien być adekwatny do ich potrzeb związanych ze zgodnym z prawem celem udostępnienia.”
http://www.giodo.gov.pl/364/id_art/983/j/pl/
Tytuł: Odp.: Prawa właściciela lokalu : 02-02-2011, 19:34 Rejestracja: 02-02-2011, 19:21Posty: 5Podziękował : 4 razy Otrzymał podziękowań: 0 raz witam
jakbym czytał o mojej wspólnocie tez jestem w podobnej sytuacji - nowy we wpólnocie i z tego co wiem to u nas sytuacja wyglada tak samo - nikt nic nie wie mam jednak pytanie czy moge zrobić ksero dokumentów - wiem że z uchwałami nie powinno być problemów ale czy moge mieć kopie np umowy miedzy zarzadca a wspolnotą (zakres obowiazków) , kopie protokołu odbioru remontu i innych ważnych dla mnie dokumentów oraz czy moge wymagać od zarządcy pisma z informacją o stanie finansowym wspólnoty - nikt bowiem nie wie ile jest pieniędzy na koncie,jakie opłaty są ponoszone baaa wiem nawet że coniektórzy nie płaca ale zarządca nic nie robi - istny koszmar
i czy jest jakaś możliwośc prawna jeśli zarzadca odmówi tych informacji?
Ostatnio zmieniony 02-02-2011, 19:39 przez Misiek, łącznie zmieniany 2 razy
Tytuł: Odp.: Prawa właściciela lokalu : 03-02-2011, 10:13 Rejestracja: 25-09-2008, 21:09Posty: 3313Lokalizacja: LublinPodziękował : 119 razy Otrzymał podziękowań: 166 razy NIKT nie ma prawa odmawiać wglądu do dokumentacji członkom Wspólnoty
http://wspolnota.net.pl/viewtopic.php?t=3483
http://wspolnota.net.pl/viewtopic.php?t=4970
http://wspolnota.net.pl/viewtopic.php?t=3524
Ponieważ Cytuj:Art. 27. Każdy właściciel lokalu ma prawo i obowiązek współdziałania w zarządzie nieruchomością wspólną. Nie uchybia to jednak przepisom art. 21 ust. 1 i art. 22 ust. 1.
Ostatnio zmieniony 03-02-2011, 10:17 przez jaceko, łącznie zmieniany 1 raz
Za ten post autor jaceko otrzymał podziękowanie od Misiek
Tytuł: Odp.: Prawa właściciela lokalu : 27-05-2011, 10:12 Rejestracja: 02-02-2011, 19:21Posty: 5Podziękował : 4 razy Otrzymał podziękowań: 0 raz dziekuje za odpowiedz ale mam jeszcze jedno pytanie dzisiaj członek zatrządu "powalił " mnie stwierdzeniem że " nie mam prawa wglądu w dokumenty wspólnoty,moge przeglądać tylko te które są ważne po dacie wykupu mojego mieszkania "
przyznam że ręce mi opadły jak to usłyszałem moim komentarzem był tylko głośny smiech bo cóż innego mogłem zrobić przy okazji tego błyskotliwego stwierdzenia pani ta powołała się na przepisy pytam was więc jakie to są przepisy które wyraźnie stwierdzają od kiedy można mieć wgląd w dokumenty ??
bo przyznam że nic takiego nie znalazłem no ale może ja czytać nie potrafie ?? (przepraszam za ironie ale członek zarządu to starsza kobieta i z racvji jej wieku nie mam zamiaru się sprzeczać z tą panią)