Source: http://www.consultanta-cadastru.ro/legislatie.php
Timestamp: 2015-12-02 05:06:20+00:00
Document Index: 32436954

Matched Legal Cases: ['articolul 9', 'Articolul 3', 'Articolul 4', 'articolul 5', 'articolul 5', 'articolul 5', 'Articolul 9', 'Articolul 57', 'Articolul 60']

Legislatie utila topografie, cadastru, intabulare
Versiunea HTML Legea nr. 7 din 1996 a cadastrului si publicitatii imobiliare
Versiunea PDF: H.G. nr. 869 din 2005
Legea nr. 247 din 2005 - Titlul XII Legea nr 7 modificari si completari HG nr. 1210 din 2004 privind organizarea si functionarea ancpi Legea nr. 78 din 2002
Decret lege nr. 115 din 1938 privind unificarea dispozitiilor privitoare la cartile funciare Legea nr.499 din 2004 privind aprobarea oug nr.41 din 2004 pentru modificarea si completarea legii nr. 7
OG nr. 10 din 2000 privind activitatea persoanelor fizice si juridice autorizate OUG nr. 41 din 2004 pentru modificarea si completarea legii nr. 7 OUG nr. 70 din 2001 pentru modificarea si completarea legii nr. 7 OG nr. 10 din 2000 privind activitatea persoanelor fizice si juridice autorizate Legea nr. 7 din 1996 a cadastrului si publicitatii imobiliare	Lege nr. 7/1996 din 13/03/1996 Versiune actualizata la data de 20/11/2004 Legea cadastrului si a publicitatii imobiliare ___________ Text actualizat pana la data de 20.11.2004 avandu-se in vedere urmatoarele acte: - O.U.G.
nr. 70/2001 - Legea nr. 78/2002 - O.U.G. nr. 41/2004 - Legea nr. 499/2004. - A se vedea si O.U.G. nr. 291/2000 care prin art.
10, pct. 2 induce modificari in prezentul act in ceea ce priveste organizarea
Oficiului National de Cadastru, Geodezie si Cartografie. - Potrivit art.
VIII din O.U.G. nr. 41/2004, in cuprinsul actelor normative in vigoare, ori
de cate ori se fac trimiteri la dispozitii abrogate sau modificate in temeiul
prezentei ordonante de urgenta, trimiterea se va considera a fi facuta, cand
este cazul, la dispozitiile corespunzatoare care le inlocuiesc, cu exceptia
sintagmei "cadastru
de specialitate", care se redefineste ca "sistem informational specific domeniului
de activitate". Parlamentul Romaniei adopta prezenta lege. Titlul I Regimul general al cadastrului si publicitatii imobiliare __________ Denumirea Titlului I a fost modificata prin art. I pct. 1 din O.U.G. nr. 41/2004. CAPITOLUL I Dispozitii generale Art. 1. - (1) Cadastrul general este sistemul unitar si obligatoriu de evidenta tehnica,
economica si juridica prin care se realizeaza identificarea, inregistrarea,
reprezentarea pe harti si planuri cadastrale a tuturor terenurilor, precum
si a celorlalte bunuri imobile de pe intreg teritoriul tarii, indiferent de destinatia
lor si de proprietar. (2) Entitatile de baza ale acestui sistem sunt parcela, constructia si proprietarul. (3) Prin imobil, in sensul prezentei legi, se intelege parcela de teren, cu sau fara constructii. Art. 2. - (1) Cadastrul general se organizeaza la nivelul fiecarei unitati administrativ-teritoriale:
comuna, oras, municipiu, judet si la nivelul intregii tari. (2) Prin sistemul de cadastru general se realizeaza: a) identificarea, inregistrarea si descrierea, in documentele cadastrale, a terenurilor
si a celorlalte bunuri imobile prin natura lor, masurarea si reprezentarea
acestora pe harti si planuri cadastrale, precum si stocarea datelor pe suporturi informatice; b) asamblarea si integrarea datelor furnizate de cadastrele de specialitate; c) identificarea si inregistrarea tuturor proprietarilor si a altor detinatori legali
de terenuri si de alte bunuri imobile, in vederea asigurarii publicitatii si opozabilitatii
drepturilor acestora fata de terti; d) furnizarea datelor necesare sistemului de impozite si taxe pentru stabilirea corecta
a obligatiilor fiscale ale contribuabililor. Art. 3. - (1) Se infiinteaza Agentia Nationala de Cadastru si Publicitate Imobiliara,
denumita in continuare Agentia Nationala, ca institutie publica cu personalitate
juridica, unica autoritate in domeniu, aflata in subordinea Ministerului
Administratiei si Internelor, prin reorganizarea Oficiului National de Cadastru,
Geodezie si Cartografie si preluarea activitatii privind publicitatea imobiliara de la
Ministerul Justitiei. (2) La nivelul fiecarui judet si in municipiul Bucuresti se infiinteaza oficiile de
cadastru si publicitate imobiliara ca unitati cu personalitate juridica in
subordinea Agentiei Nationale, prin reorganizarea actualelor oficii judetene
de cadastru, geodezie si cartografie si al municipiului Bucuresti si a birourilor
de carte funciara de pe langa judecatorii. In circumscriptia fiecarei judecatorii
se infiinteaza cate un birou de carte funciara, ca unitate subordonata Oficiului
de Cadastru si Publicitate Imobiliara, care va prelua activitatea actualelor birouri
de carte funciara ale judecatoriilor. (3) Se infiinteaza Centrul National de Geodezie, C artografie, Fotogrammetrie si Teledetectie
ca unitate cu personalitate juridica in subordinea Agentiei Nationale, prin
reorganizarea Institutului de Cadastru, Geodezie, Fotogrammetrie si Cartografie. (4) Agentia Nationala este condusa de un consiliu de administratie format din 9 membri,
incluzand reprezentanti din sectorul public si privat, numiti exclusiv pe
criterii de competenta profesionala, dintre care unul este directorul general
al Agentiei Nationale si presedinte al consiliului de administratie. (5) Membrii consiliului de administratie si directorul general sunt numiti si revocati
din functie de ministrul administratiei si internelor. (6) Organizarea, functionarea, atributiile si competentele consiliului de administratie
si ale directorului general se vor stabili prin regulamentul de organizare
si functionare a Agentiei Nationale, care se aproba prin ordin al ministrului administratiei
si internelor. (7) Directorul general indeplineste atributiile si responsabilitatile ordonatorului
de credite si reprezinta Agentia Nationala pe plan intern si international. __________ Articolul a fost modificat prin art. I pct. 2 din O.U.G. nr. 41/2004, astfel cum a fost modificat prin Legea de aprobare nr. 499/2004. Art. 4. - Abrogat. __________ Articolul a fost abrogat prin art. I pct. 3 din O.U.G. nr. 41/2004. CAPITOLUL II Organizarea activitatii de cadastru Art. 5. - Oficiul National de Cadastru, Geodezie si Cartografie are urmatoarele atributii principale: a) coordoneaza si controleaza executarea lucrarilor de cadastru si asigura inscrierea imobilelor in registrul de publicitate imobiliara la nivelul intregii tari; a1) coordoneaza, controleaza si executa, dupa caz, lucrari de cartografie, topografie,
geodezie, fotogrammetrie si teledetectie la nivelul intregii tari; b) elaboreaza norme, promoveaza tehnici, procedee si metodologii de specialitate conform progreselor
stiintifice si tehnice in domeniul cadastrului; c) autorizeaza persoanele fizice si juridice care pot executa lucrari tehnice de cadastru; d) organizeaza fondul national de geodezie si cartografie, precum si banca de date a
sistemului unitar de cadastru; e) asigura, in conditiile legii, in colaborare cu Ministerul Apararii Nationale, executarea,
completarea, modernizarea si mentinerea in stare de utilizare a retelei geodezice nationale; f) avizeaza continutul topografic al hartilor, planurilor, atlaselor, ghidurilor si
al altor documente cartografice necesare uzului public; g) pune la dispozitia autoritatilor publice si a altor institutii interesate, in conditiile
legii, situatii statistice de sinteza privind terenurile si constructiile; h) indeplineste sarcinile ce rezulta din angajamentele internationale in domeniul sau de activitate. i) Abrogata; j) organizeaza, coordoneaza si executa masuratorile pentru punerea in posesie a titularilor
prevazuti de Legea fondului funciar nr. 18/1991, republicata, cu modificarile
si completarile ulterioare, si de Legea nr. 1/2000 pentru reconstituirea
dreptului de proprietate asupra terenurilor agricole si celor forestiere, solicitate
potrivit prevederilor Legii fondului funciar nr. 18/1991 si ale Legii nr. 169/1997. k) avizeaza expertizele efectuate de catre expertii judiciari in specialitatea topografie,
geodezie si cadastru cu privire la corectitudinea datelor topografice utilizate,
inainte de depunerea acestora la instantele de judecata. Avizele mentionate
mai sus vor fi date de catre specialisti in domeniu ai oficiului de cadastru si publicitate
imobiliara; l) asigura inscrierea drepturilor reale ce se constituie, se transmit, se modifica sau
se sting, la cererea notarului public sau a titularului dreptului ori a celorla lte persoane
interesate; m) asigura inscrierea cailor de atac impotriva inregistrarilor de carte funciara; n) asigura inscrierea altor raporturi juridice, drepturi personale, interdictii, incapacitati
si litigii judiciare in legatura cu bunul imobil; o) indeplineste si alte atributii ce au legatura cu activitatea specifica. ___________ - Literele i) si j) au fost introduse prin art. I, pct. 3 din O.U.G. nr. 70/2001. - Litera a) a fost modificata prin art. I pct. 4 din O.U.G. nr. 41/2004. - Litera i) a fost abrogata prin art. I pct. 5 din O.U.G. nr. 41/2004. - Literele a1 si k)-o) au fost introduse prin art. I pct. 6 din O.U.G. nr. 41/2004,
astfel cum a fost modificat prin Legea de aprobare nr. 499/2004. Art. 6. - (1) Atributiile si raspunderile oficiilor de cadastru si publicitate imobiliara,
precum si ale Centrului National de Geodezie, Cartografie, Fotogrammetrie
si Teledetectie se stabilesc prin regulamentele de organizare si functionare
ale acestora, aprobate prin ordin al directorului general al Agentiei Nationale. (2) Receptia lucrarilor tehnice de cadastru, executate de persoanele fizice si juridice
autorizate in conditiile art. 5 lit. c), se realizeaza de catre oficiile
judetene de cadastru, geodezie si cartografie. (3) In cadrul oficiilor judetene de cadastru, geodezie si cartografie se organizeaza
si functioneaza baza de date a cadastrului. __________ Alineatul (1) a fost modificat prin art. I pct. 7 din O.U.G. nr. 41/2004. Art. 7. - Ministerul Apararii Nationale, Ministerul de Interne si Serviciul Roman de
Informatii executa, cu mijloace proprii, lucrari de cadastru, geodezice,
gravimetrice, topografice, fotogrammetrice si cartografice necesare apararii
tarii si pastrarii ordinii publice, precum si altor nevoi proprii, conform normelor tehnice
ale Oficiului National de Cadastru, Geodezie si Cartografie. Art. 8. - Datele geodezice si cartografice interesand apararea tarii si ordinea publica
se pastreaza, dupa caz, de catre Ministerul Apararii Nationale, Ministerul
de Interne si Serviciul Roman de Informatii. Art. 9. - (1) Finantarea cheltuielilor curente si de capital ale Agentiei Nationale
si ale unitatilor subordonate se asigura integral din venituri proprii. (2) Veniturile proprii se constituie din: a) incasari din servicii prestate; b) tarife stabilite conform actelor normative; c) inchirieri de spatii si aparatura; d) donatii si sponsorizari primite potrivit legii; e) dobanzi aferente disponibilitatilor din conturi si din depozite; f) alte venituri. (3) Tarifele si incasarile prevazute la alin. 2 lit. a) si b) nu sunt purtatoare de
T.V.A., fiind incluse in cazul operatiunilor de publicitate imobiliara in
taxa notariala de timbru. Aceste tarife nu pot depasi 30% din valoarea taxei notariale
de timbru. (4) Taxele de publicitate imobiliara pot fi incasate de notarii publici in numele Agentiei
Nationale si pe chitantierele puse la dispozitie de catre aceasta pe baza
unei negocieri intre Agentia Nationala de Cadastru si Publicitate Imobiliara
si Uniunea Nationala a Notarilor Publici si care va face obiectul protocolului de colaborare. (5) Tarifele se stabilesc, se modifica si se actualizeaza prin ordin al ministrului
administratiei si internelor, la propunerea Consiliului de administratie al Agentiei
Nationale. (6) Veniturile incasate se vireaza in contul Agentiei Nationale deschis la Trezoreria Statului. (7) Agentia Nationala poate colabora cu persoane fizice si juridice romane sau straine
de specialitate, in conditiile legii, pentru realizarea unor obiective de
interes comun, corespunzatoare domeniului sau de activitate. (8) Agentia Nationala poate contracta credite bancare in conditiile prevazute de lege. (9) Agentia Nationala intocmeste anual bugetul de venituri si cheltuieli, in conformitate
cu prevederile legale in vigoare. (10) Excedentele anuale se reporteaza in anul bugetar urmator. (11) Ministerul Administratiei si Internelor, prin Agentia Nationala, isi va asuma intreaga
responsabilitate in implementarea Proiectului cadastrului si publicitatii
imobiliare, finantat prin imprumut de la Banca Internationala pentru Reconstructie
si Dezvoltare (BIRD), si a celorlalte acorduri internationale ce implica
imprumuturi nerambursabile sau garantii de la stat, asumat anterior de Oficiul
National de Cadastru, Geodezie si Cartografie, inclusiv pentru partea preluata de la
Ministerul Justitiei. (12) Agentia Nationala va face toate demersurile necesare amendarii acordurilor de imprumut
internationale pentru a se realiza inlocuirea Oficiului National de Cadastru,
Geodezie si Cartografie si a Ministerului Justitiei cu Agentia Nationala. __________ Articolul a fost modificat prin art. I pct. 8 din O.U.G. nr. 41/2004, astfel cum a fost
modificat prin Legea de aprobare nr. 499/2004. CAPITOLUL III Realizarea, intretinerea si avizarea lucrarilor de cadastru Art. 10. - (1) Functia tehnica a cadastrului general se realizeaza prin determinarea,
pe baza de masuratori, a pozitiei configuratiei si marimii suprafetelor terenurilor
pe destinatii, categorii de folosinta si pe proprietari, precum si ale constructiilor. (2) In cadrul functiei economice a cadastrului general se evidentiaza destinatia, categoriile
de folosinta a parcelelor, precum si elementele necesare stabilirii valorii economice
a bunurilor imobile. (3) Functia juridica a cadastrului general se realizeaza prin identificarea proprietarului
pe baza actului de proprietate si prin publicitatea imobiliara. Art. 11. - (1) La nivelul unitatilor administrativ-teritoriale - comuna, oras si municipiu
- lucrarile tehnice de cadastru constau in: a) stabilirea, potrivit legii, si marcarea pe teren, prin borne, a hotarelor unitatii
administrativ- teritoriale respective; b) marcarea pe teren, prin borne,
a limitei intravilanului localitat ilor, potrivit legii; c) identificarea bunurilor imobile pe baza actelor de proprietate sau, in lipsa acestora,
pe baza posesiei exercitate sub nume de proprietar; masurarea tuturor parcelelor
de teren din cuprinsul fiecarei unitati administrativ-teritoriale, specificandu-se
destinatia, categoria de folosinta si proprietarul sau, dupa caz, posesorul
acestora. Pentru terenurile ocupate de constructii, curti, precum si pentru
terenurile cu alte destinatii, situate in intravilan sau in extravilan, se
vor specifica, pe baza datelor furnizate de cadastrele de specialitate, categoriile
de folosinta a terenurilor, incadrarea acestora pe zone in cadrul localitatii, respectiv
pe clase de calitate; d) inregistrarea litigiilor de hotare, in cazul neintelegerilor intre proprietarii si/sau
posesorii invecinati; e) masuratori pentru realizarea si actualizarea planurilor cadastrale. (2) Delimitarea si marcarea hotarelor administrative ale comunelor, oraselor si municipiilor,
precum si limitele intravilanelor localitatilor se vor face, potrivit legii,
de catre comisia stabilita in acest scop prin ordinul prefectului. Din comisie
vor face parte primarul, secretarul consiliului local, delegatul oficiului
judetean de cadastru, geodezie si cartografie si, dupa caz, delegatul directiei generale
amenajarea teritoriului si urbanism. Art. 12. - (1) Documentele tehnice principale ale cadastrului general, care se vor intocmi
la nivelul comunelor, oraselor si municipiilor, sunt: a) registrul cadastral al parcelelor; b) indexul alfabetic al proprietarilor si domiciliul acestora; c) registrul cadastral al proprietarilor; d) registrul corpurilor de proprietate; e) fisa centralizatoare, partida cadastrala pe proprietari si pe categorii de folosinta; f) planul cadastral. (2) Detinatorii de bunuri imobile sunt obligati sa permita accesul specialistilor pentru
executarea lucrarilor de cadastru, sa admita, in conditiile legii, amplasa
rea, pe sol sau pe constructii, a semnelor si semnalelor geodezice si sa
asigure zonele de protectie a acestora. (3) Baza de date poate fi redactata si arhivata si sub forma de inregistrari, pe suporturi
accesibile echipamentelor de prelucrare automata a datelor, cu efect juridic echivalent. (4) Primarii localitatilor au obligatia sa asigure delegatilor cadastrali birouri, spatii
de cazare contra cost, sprijin in angajarea sezoniera a personalului auxiliar
pentru efectuarea masuratorilor pe teren si sa instiinteze, prin afisare
sau prin alte mijloace de publicitate, pe proprietarii de bunuri imobile
sa permita accesul specialistilor pentru executarea lucrarilor de cadastru
sau, dupa caz, sa se prezinte personal sau prin mandatari pentru a da lamuriri
privitoare la identificarea si marcarea limitelor proprietatilor. Daca proprietarii sau
mandatarii acestora nu se prezinta, marcarea si identificarea limitelor se pot face si
in lipsa acestora. (5) Dupa finalizarea lucrarilor de teren, pentru fiecare unitate administrativ-teritoriala,
datele obtinute se prelucreaza, se inregistreaza in documentele tehnice ale
cadastrului si se introduc in baza de date cadastrale. Datele definitorii ale fiecarei
parcele se aduc la cunostinta proprietarilor. (6) Contestatiile cu privire la exactitatea datelor comunicate pot fi prezentate de
proprietari in scris, in termen de 60 de zile de la comunicare, oficiului
judetean de cadastru, geodezie si cartografie. Cei nemultumiti de modul de
solutionare a contestatiilor de catre oficiul judetean de cadastru, geodezie
si cartografie pot face plangere la instanta judecatoreasca competenta, conform legii. Art. 13. - (1) Planul cadastral contine reprezentarea grafica a datelor din registrele
cadastrale, referitoare la terenurile si constructiile din cadrul unitatilor
administrativ-teritoriale - comune, orase si municipii - si se pastreaza la oficiul judetean
de cadastru, geodezie si cartografie. (2) Registrele si planurile cadastrale vor sta la baza completarii sau, dupa caz, a
intocmirii evidentei privind publicitatea imobiliara. O copie a acestora se pastreaza
la biroul de carte funciara. (3) Planurile si registrele cadastrale se tin la zi, in concordanta cu situatia de pe
teren, in baza cererilor si comunicarilor facute potrivit legii, precum si
prin intretinerea lucrarilor de cadastru, cu o periodicitate de cel mult
6 ani, cand se va parcurge in mod obligatoriu intregul teritoriu administrativ
si se va confrunta continutul planurilor si al registrelor cadastrale cu situatia reala
din teren si se vor inregistra toate elementele modificatoare. (4) Studiile pedologice necesare elaborarii partii economice a cadastrului de specialitate
se actualizeaza cu o periodicitate de 10 ani, iar cele agrochimice cu o periodicitate
de 4 ani. Pe parcelele de teren unde s-au executat lucrari de imbunatatiri
funciare sau au avut loc procese de degradare ori de poluare a solului, actualizarea
se poate face ori de cate ori este cazul. (5) Actualizarea cadastrelor de specia litate prevazute in prezenta lege se face conform
specificului fiecarui domeniu in parte. Art. 14. - (1) In cadrul functiei economice a cadastrului general se evidentiaza valoarea
economica a bunurilor imobile, potrivit legii. (2) Oficiul Na tional de Cadastru, Geodezie si Cartografie si oficiile judetene din
subordinea sa, precum si titularii cadastrelor de specialitate au obligatia
de a furniza organelor Ministerului Finantelor evidentele necesare impunerii contribuabililor. Art. 15. - Completarea, modernizarea si mentinerea in stare de utilizare a retelei geodezice
nationale necesare intocmirii si tinerii la zi a planurilor cadastrale si
hartilor topografice se realizeaza de catre unitati specializate, sub coordonarea Oficiului
National de Cadastru, Geodezie si Cartografie. Art. 16. - In lucrarile de cadastru general terenurile se impart din punct de vedere
al destinatiei si al categoriei de folosinta, conform prevederilor legale. Art. 17. - Oficiul judetean de cadastru, geodezie si cartografie este imputernicit sa
execute lucrarile de geodezie si topografie, de cadastru si cartografie,
direct sau prin persoane fizice ori juridice autorizate. ___________ Articolul a fost modificat prin art. I, pct. 5 din O.U.G. nr. 70/2001, astfel cum a
fost modificat prin Legea de aprobare nr. 78/2002. Art. 18. - Unitatile de specialitate sau, dupa caz, agentii economici care detin sau
executa, pentru nevoile proprii, planuri topografice utilizabile si la lucrarile
de cadastru general sunt obligate sa puna la dispozitie gratuit oficiilor
judetene de cadastru, geodezie si cartografie copiile de pe acestea sau, dupa caz, planurile
originale pe termen determinat. Art. 19. - Modul de avizare si de receptie a lucrarilor de cadastru general se stabileste
de catre Oficiul National de Cadastru, Geodezie si Cartografie. Titlul II Publicitatea imobiliara CAPITOLUL I Evidenta cadastral-juridica Art. 20. - (1) Publicitatea imobiliara intemeiata pe sistemul de evidenta al cadastrului
general are ca obiect inscrierea in cartea funciara a actelor si faptelor
juridice referitoare la imobilele din acelasi teritoriu administrativ si
se realizeaza de catre oficiile de cadastru si publicitate imobiliara, pentru imobilele
situate in raza de activitate a acestora. 1 Activitatea de publicitate imobiliara in cadrul oficiilor de cadastru si publicitate imobiliara este (1 ) in responsabilitatea unui registrator asimilat consilierului juridic. 2 Ocuparea postului de registrator se va face in urma sustinerii unui concurs organizat de catre (1 ) Agentia Nationala. Candidatii trebuie sa fie licentiati ai unei facultati de drept
acreditate si sa aiba o vechime de cel putin 5 ani in activitatea juridica. 3 Prin exceptie de la prevederile alin. 12, pana la data organizarii concursului, registratorii pot fi (1 ) numiti din cadrul angajatilor birourilor de carte funciara care nu indeplinesc
conditiile de studii, dar au cel putin 5 ani de experienta in domeniul publicitatii
imobiliare. 4 Registratorul raspunde pentru activitatea sa in conditiile legii. (1 ) 5 In cadrul Agentiei Nationale se va infiinta Directia de publicitate imobiliara
care va coordona (1 ) activitatea birourilor de carte funciara din cadrul oficiilor de cadastru si publicitate
imobiliara, in vederea respectarii legilor si reglementarilor in materie. (2) Unul sau mai multe imobile alipite, de pe teritoriul unei localitati, apartinand
aceluiasi proprietar, formeaza corpul de proprietate ce se inscrie in cartea funciara.
(3) Mai multe corpuri de proprietati, de pe teritoriul aceleiasi localitati, apartinand
unui proprietar, formeaza partida sa cadastrala ce se inscrie in aceeasi carte funciara. (4) Cartile funciare intocmite si numerotate pe teritoriul administrativ al fiecarei
localitati alcatuiesc, impreuna, registrul cadastral de publicitate imobiliara
al a cestui teritoriu, ce se tine de catre biroul de carte funciara al judecatoriei
in a carei raza teritoriala de activitate este situat bunul respectiv. (5) Acest registru se intregeste cu un registru special de intrare, cu planul de identificare a imobilelor, cu repertoriul imobilelor, indicand numarul cadastral al parcelelor si numarul
de ordine al cartilor funciare in care sunt inscrise, cu un index alfabetic
al proprietarilor si cu o mapa in care se vor pastra cererile de inscriere,
impreuna cu un exemplar al inscrisurilor constatatoare ale actelor sau faptelor juridice
supuse inscrierii. __________ Alineatul (1) a fost modificat prin art. I pct. 9 din O.U.G. nr. 41/2004. - Alineatele (11)-(15) au fost introduse prin art. I pct. 10 din O.U.G. nr. 41/2004,
astfel cum a fost modificat prin Legea de aprobare nr. 499/2004. Art. 21. - (1) Cartea funciara este alcatuita din titlu, indicand numarul ei si numele
localitatii in care este situat imobilul, precum si din trei parti: A. Partea I, referitoare la descrierea imobilelor, care va cuprinde: a) numarul de ordine si cel cadastral al fiecarui imobil; b) suprafata terenului, categoria de folosinta si, dupa caz, constructiile; c) amplasamentul si vecinatatile; d) valoarea impozabila. B. Partea a II-a, referitoare la inscrierile privind dreptul de proprietate, care cuprinde: a) numele proprietarului; b) actul sau faptul juridic care constituie titlul dreptului de proprietate, precum
si mentionarea inscrisului pe care se intemeiaza acest drept; c) stramutarile proprietatii; d) servitutile constituite in folosul imobilului; e) faptele juridice, drepturile personale sau alte raporturi juridice, precum si actiunile
privitoare la proprietate; f) orice modificari, indreptari sau insemnari ce s-ar face in titlu, in partea I sau
a II-a a cartii funciare, cu privire la inscrierile facute. C. Partea a III-a, referitoare la inscrierile privind dezmembramintele dreptului de
proprietate si sarcini, care va cuprinde: a) dreptul de superficie, uzufruct, uz, folosinta, abitatie, servitutile in sarcina
fondului aservit, ipoteca si privilegiile imobiliare, precum si locatiunea
si cesiunea de venituri pe timp mai mare de 3 ani; b) faptele juridice, drepturile personale sau alte raporturi juridice, precum si actiunile
privitoare la drepturile reale inscrise in aceasta parte; c) sechestrul, urmarirea imobilului sau a veniturilor sale; d) orice modificari, indreptari sau insemnari ce s-ar face cu privire la inscrierile
facute in aceasta parte. (2) Datele din cartea funciara pot fi redate si arhivate si sub forma de inregistrari
pe microfilme si pe suporturi accesibile echipamentelor de prelucrare automata
a datelor. Acestea au aceleasi efecte juridice si forta probatoare echivalenta cu inscrisurile
in baza carora au fost redate. Art. 22. - (1) Dreptul de proprietate si celelalte drepturi reale asupra unui imobil
se vor inscrie in cartea funciara pe baza actului prin care s-au constituit
ori s-au transmis, numai daca acel act s-a incheiat in forma autentica. (2) Radierea inscrierii dreptului de proprietate si a celorlalte drepturi rea le se
va face in temeiul actului care exprima consimtamantul titularului la stingerea
lor, cu exceptia drepturilor care se sting la implinirea termenului mentionat
in inscriere sau a drepturilor viagere care se sting prin moartea titularului lor. (3) Hotararea judecatoreasca, definitiva si irevocabila, sau, in cazuri anume prevazute
de lege, decizia autoritatii administrative va inlocui actul prevazut la alin. 1 si 2. __________ Alineatul (1) a fost modificat prin art. I pct. 11 din O.U.G. nr. 41/2004. Art. 23. - Modificarea continutului unui drept ce greveaza un drept real imobiliar se
inscrie, daca legea nu dispune altfel, potrivit regulilor stabilite pentru dobandirea
si stingerea drepturilor reale. Art. 24. - Inscrierea unui drept se poate efectua numai: a) impotriva aceluia care, la inregistrarea cererii sale, era inscris ca
titular al dreptului asupra caruia inscrierea urmeaza sa fie facuta; b) impotriva aceluia care, inainte de a fi inscris, si-a grevat dreptul,
daca amandoua inscrierile se cer deodata. Art. 25. - Daca mai multe persoane si-au cedat succesiv una celeilalte dreptul
real asupra unui imobil, iar inscrierile nu s-au facut, cel din urma indreptatit
va putea cere inscrierea dobandirilor succesive o data cu aceea a dreptului
sau, dovedind prin inscrisuri originale intreg sirul actelor juridice pe
care se intemeiaza inscrierile. Art. 26. - Inscrierile intemeiate pe obligatiile defunctului se vor putea
face si dupa ce dreptul mostenitorului a fost inscris, in masura in care
se dovedeste ca mostenitorul este tinut de aceste obligatii. Art. 27. - (1) Inscrierile in cartea funciara devin opozabile fata de terti
de la data inregistrarii cererii. (2) Ordinea inregistrarii cererii va determina rangul inscrierii. Art. 28. - (1) Dreptul de proprietate si celelalte drepturi rea le sunt
opozabile fata de terti, fara inscrierea in cartea funciara, cand provin
din succesiune, accesiune, vanzare silita si uzucapiune. Aceste drepturi
se vor inscrie, in prealabil, daca titularul intelege sa dispuna de ele. (2) In aceleasi conditii sunt opozabile fata de terti si drepturile reale
dobandite de stat si de orice persoana, prin efectul legii, prin expropriere
sau prin hotarari judecatoresti. Art. 29. - (1) Cel care a transmis sau a constituit, in folosul altuia,
un drept real asupra unui imobil, este obligat sa predea inscrisul translativ
sau constitutiv al dreptului, pentru inscrierea in cartea funciara, daca
acest inscris este in posesia sa si este singurul exemplar doveditor, afara
de cazul in care s-a procedat, din oficiu, la inscriere. (2) In cazul in care cel obligat refuza predarea inscrisului, se va cere
instantei judecatoresti sa dispuna inscrierea. Art. 30. - Dobanditorul anterior poate cere instantei judecatoresti sa acorde
inscrierii sale rang preferential fata de inscrierea efectuata la cererea
unui tert, care a dobandit ulterior imobilul cu titlu gratuit sau care a
fost de rea-credinta la data incheierii actului. Art. 31. - Inscrierea provizorie in cartea funciara se face in cazul dobandirii
unor drepturi afectate de o conditie suspensiva sau daca hotararea judecatoreasca
pe care se intemeiaza nu este definitiva si irevocabila. Art. 32. - (1) Inscrierea provizorie devine opozabila tertilor cu rangul
determinat de cererea de inscriere, sub conditie si in masura justificarii
ei. (2) Justificarea unei inscrieri provizorii isi intinde efectul asupra tuturor
inscrierilor care s-au facut conditionat de justificarea ei; nejustificarea
unei inscrieri provizorii atrage, la cererea celui interesat, radierea ei
si a tuturor inscrierilor care s-au facut conditionat de justificarea acesteia. Art. 33. - (1) Daca in cartea funciara s-a inscris un drept real, in conditiile
prezentei legi, in folosul unei persoane, se prezuma ca dreptul exista in
folosul ei, daca a fost dobandit sau constituit cu buna-credinta, cat timp
nu se dovedeste contrariul. (2) Daca un drept s-a radiat din cartea funciara, se prezuma ca acel drept nu exista. Art. 34. - Cuprinsul cartilor funciare se considera exact, in folosul acelei
persoane care a dobandit, prin act juridic cu titlu oneros, un drept real,
daca in momentul dobandirii dreptului n-a fost inscrisa in cartea funciara
vreo actiune prin care se contesta cuprinsul ei sau daca nu a cunoscut, pe
alta cale, aceasta inexactitate. Art. 35. - (1) In cazul in care cuprinsul cartii funciare nu corespunde,
in privinta inscrierii, cu situatia juridica reala, se poate cere rectificarea
acesteia. (2) Prin rectificare se intelege radierea, indreptarea sau mentionarea inscrierii
oricarei operatiuni, susceptibila a face obiectul unei inscrieri in cartea
funciara. Art. 36. - Orice persoana interesata poate cere rectificarea inscrierilor
din cartea funciara, daca printr-o hotarare judecatoreasca definitiva si
irevocabila s-a constatat ca: 1. inscrierea sau actul in temeiul caruia s-a efectuat inscrierea nu a fost valabil; 2. dreptul inscris a fost gresit calificat; 3. nu mai sunt intrunite conditiile de existenta a dreptului inscris sau
au incetat efectele actului juridic in temeiul caruia s-a facut inscrierea; 4. inscrierea din cartea funciara nu mai este in concordanta cu situatia reala actuala a imobilului. Art. 37. - (1) Actiunea in rectificare, sub rezerva prescriptiei dreptului
material la actiunea in fond, va fi imprescriptibila. (2) Fata de tertele persoane care au dobandit cu buna-credinta un drept
real prin donatie sau legat, actiunea in rectificare nu se va putea porni
decat in termen de 10 ani, socotiti din ziua cand s- a inregistrat cererea
lor de inscriere, cu exceptia cazului in care dreptul material la actiunea
in fond nu s-a prescris mai inainte. Art. 38. - (1) Actiunea in rectificare, intemeiata pe prevederile art. 36
pct. 1-4, isi va produce efectele fata de tertele persoane care si-au inscris
vreun drept real, dobandit cu buna-credinta si prin act juridic cu titlu
oneros, intemeindu-se pe cuprinsul cartii funciare. (2) Termenul va fi de 3 ani socotiti de la inregistrarea cererii pentru
inscrierea dreptului a carui rectificare se cere. Art. 39. - (1) Hotararea prin care s-a admis rectificarea unei inscrieri
nu va fi opozabila persoanelor impotriva carora actiunea nu a fost admisa. (2) Daca actiunea in rectificare a fost inscrisa in cartea funciara, hotararea
judecatoreasca va fi opozabila si tertelor persoane care au dobandit dreptul
dupa inscriere. Art. 40. - Actele si faptele juridice, privitoare la drepturile personale,
la starea si capacitatea persoanelor in legatura cu imobilele cuprinse in
cartea funciara, vor putea fi inscrise la cerere, cu efect de informare pentru
terte persoane. Art. 41. - (1) Proprietarul unui imobil poate cere ca intentia sa de a instraina
sau de a ipoteca sa fie inscrisa, aratand, in acest din urma caz, suma ce
urmeaza sa se garanteze prin ipoteca. (2) Daca se savarseste instrainarea sau ipotecarea, dreptul inscris va avea
rangul inscrierii intentiei. Art. 42. - (1) Inscrierea intentiei de a instraina sau de a ipoteca isi
pierde efectul prin trecerea unui termen de doua luni de la data inregistrarii
cererii. (2) Anul, luna si ziua in care inscrierea isi pierde efectul vor fi aratate
atat in inscriere, cat si in incheierea care a ordonat-o. Art. 43. - (1) Orice persoana interesata va putea cerceta cartea funciara
si celelalte evidente care alcatuiesc registrul cadastral de publicitate
imobiliara, cu exceptia evidentelor care privesc siguranta nationala. (2) La cerere, se vor elibera extrase, certificate sau copii legalizate
de pe cartile funciare, cu plata taxelor legale. (3) Nici o autoritate nu va putea cere trimiterea originalului cartii funciare
sau a planurilor de identificare a imobilelor. (4) Mapa inscrisurilor privind inscrierea atacata va putea fi ceruta de
catre instanta judecatoreasca. Art. 44. - (1) Corpul de proprietati constituit prin inscrierile in cartea
funciara se va putea modifica prin alipiri, daca mai multe parcele se unesc
intr-un singur corp sau daca se adauga o noua parcela la un corp de proprietate
ori se mareste intinderea unei parcele. (2) De asemenea, corpul de proprietate se modifica si prin dezlipiri, daca
se desparte o parcela de un corp sau se micsoreaza intinderea unei parcele.
Dezlipirea unei parcele sau a unei parti dintr-o parcela, care face parte
dintr-un corp de proprietate, se face impreuna cu sarcinile care o greveaza.
Parcela care este grevata cu sarcini nu poate fi alipita la un alt corp de
proprietate, ci va forma, in caz de dezlipire, un corp de proprietate separat. Art. 45. - (1) In caz de alipire sau dezlipire, se vor efectua transcrieri,
daca o parcela trece dintr- o carte funciara in alta, sau reinscrieri, daca,
dezlipindu-se o parcela, aceasta se va trece in aceeasi carte funciara ca
un corp de proprietate de sine statator sau ca o parcela a unui alt corp
de proprietate. (2) Daca se transcrie o parte din parcela intr-o alta carte funciara, restul
se inscrie in vechea carte funciara, cu mentionarea noului numar si a intinderii,
iar daca toate parcelele inscrise intr-o carte funciara au fost transcrise,
aceasta se va inchide si nu va mai putea fi redeschisa pentru noi inscrieri. Art. 46. - In cazul proprietatii imobiliare comune ori in indiviziune vor
fi inscrisi in aceeasi carte funciara toti proprietarii. In ceea ce priveste
proprietatea indiviza, se va indica cota fiecarui coproprietar. Art. 47. - (1) Daca o constructie face obiectul proprietatii pe etaje sau
pe apartamente, se va intocmi o carte funciara colectiva pentru intreaga
constructie si cate o carte funciara individuala pentru fiecare etaj sau
apartament avand proprietari diferiti. (2) Imobilul va fi indicat in cartea funciara colectiva cu un numar de parcele
nefractionat. In cartile funciare individuale, fiecare etaj sau apartament
se va indica cu un numar fractionat, al carui numarator va fi numarul de
parcela aratat in cartea funciara colectiva, iar numitorul va fi, dupa caz,
numarul etajului sau al apartamentului. (3) Inscrierile care privesc intreaga cladire se vor face in ambele carti funciare. Art. 48. - (1) Imobilele ce apartin domeniului public si domeniului privat
al statului sau, dupa caz, al unitatii administrativ-teritoriale, se vor
inscrie in registrul de publicitate special al unitatii administrativ-teritoriale
pe care sunt situate. (2) Registrele de publicitate se tin de catre biroul de carte funciara al judecatoriei. CAPITOLUL II Procedura de inscriere in cartea funciara Art. 49. - (1) Cererea de inscriere in cartea funciara se va depune la biroul
de carte funciara al judecatoriei si va fi insotita de inscrisul original
sau de copia legalizata de pe acesta, prin care se constata actul sau faptul
juridic a carui inscriere se cere. Copia legalizata se va pastra in mapa
biroului de carte funciara. (2) In cazul hotararii judecatoresti, se va prezenta o copie legalizata,
cu mentiunea ca este definitiva si irevocabila. (3) Cererile de inscriere se vor inregistra de indata in registrul de intrare,
cu mentionarea datei si a numarului care rezulta din ordinea cronologica
a depunerii lor. (4) Daca mai multe cereri au fost depuse deodata la acelasi birou de carte
funciara, drepturile de ipoteca si privilegiile vor avea acelasi rang, iar
celelalte drepturi vor primi numai provizoriu rang egal, urmand ca prin judecata
sa se hotarasca asupra rangului si asupra radierii incheierii nevalabile. Art. 50. - (1) In cazul in care registratorul admite cererea, dispune inscrierea
prin incheiere, daca inscrisul indeplineste urmatoarele conditii: a) este incheiat in forma autentica sau emana de la o autoritate publica; b) indica numele partilor; c) individualizeaza imobilul printr-un identificator unic; d) este insotit de o traducere legalizata, daca actul nu este intocmit in limba romana. (2) Incheierea va cuprinde determinarea dreptului sau a faptului, indicarea numarului parcelei si a cartii funciare, precum si a partii cartii funciare in care urmeaza a se face inscrierea. (3) In cazul in care identificarea cadastrala a parcelei nu este posibila,
pe baza datelor existente, vor fi folosite schite de plan vizate de oficiul
judetean de cadastru, geodezie si cartografie. __________ Alineatul (1) a fost modificat prin art. I pct. 12 din O.U.G. nr. 41/2004,
astfel cum a fost modificat prin Legea de aprobare nr. 499/2004. Art. 51. - (1) Daca se constata ca cererea de inscriere in cartea funciara
nu intruneste conditiile legale, se va respinge printr-o incheiere motivata.
Despre respingerea cererii se va face mentiune in registrul de intrare, in
dreptul inregistrarii acesteia. (2) Dispozitiile alineatului precedent se aplica si in cazul cererilor de radiere. Art. 52. - (1) Incheierea se comunica celui care a cerut inscrierea sau
radierea unui act sau fapt juridic, precum si celorlalte persoane interesate
potrivit mentiunilor din cartea funciara, cu privire la imobilul in cauza,
in termen de 20 de zile de la pronuntarea incheierii, dar nu mai tarziu de
60 de zile de la data inregistrarii cererii. (2) Incheierea de inscriere sau de respingere poate fi atacata cu plangere,
in termen de 15 zile de la comunicare, la instanta competenta din circumscriptia
in care se afla imobilul. Plangerea impotriva incheierii de inscriere se
depune la oficiul de cadastru si publicitate imobiliara si se inscrie in
cartea funciara. Oficiul de cadastru si publicitate imobiliara este obligat
sa inainteze plangerea, insotita de dosarul incheierii si copia cartii funciare,
la instanta competenta. (3) In cazul in care se va declara si recurs, cererea de inscriere respectiva
se va comunica biroului de carte funciara pentru inscriere. (4) Hotararea judecatoreasca definitiva si irevocabila se comunica, din
oficiu, biroului de carte funciara, de catre instanta care s-a pronuntat
ultima asupra fondului. __________ Alineatul (2) a fost modificat prin art. I pct. 13 din O.U.G. nr. 41/2004,
astfel cum a fost modificat prin Legea de aprobare nr. 499/2004. Art. 53. - (1) Inscrierile si radierile efectuate in cartile funciare nu
pot fi rectificate decat pe baza hotararii instantei judecatoresti ramase
definitiva si irevocabila. (2) Prevederile art. 52 se vor aplica in mod corespunzator. Art. 54. - (1) In cazul in care o carte funciara urmeaza a fi intocmita
ori completata prin inscrierea unui imobil care nu a fost cuprins in nici
o alta carte funciara, precum si in cazul in care o carte funciara a fost
distrusa, pierduta ori a devenit nefolosibila, in total sau in parte, din
diferite cauze, intocmirea, completarea si reconstituirea, dupa caz, se vor
face de catre judecatorul de la biroul de carte funciara, la cerere sau din
oficiu, cu acordul celor interesati, pe baza unei incheieri. In acest scop
se vor folosi toate inscrisurile privitoare la imobilele in cauza pentru
identificarea parcelelor si a suprafetelor, precum si situatia dreptului
de proprietate, schita de plan, constatari la fata locului sau, dupa caz,
inregistrarile dupa microfilme si pe suporturi accesibile echipamentelor
de prelucrare automata a datelor. (2) Incheierea poate fi atacata, dupa caz, in conditiile art. 52 alin. 2. Art. 55. - (1) Erorile materiale savarsite cu prilejul inscrierilor sau
radierilor se pot indrepta, prin incheiere motivata, de catre judecatorul
de la biroul de carte funciara, la cerere sau din oficiu, cu sau fara citarea
partilor. Aceasta incheiere se va comunica partii care nu a fost prezenta. (2) In acest caz se vor aplica, prin asemanare, dispozitiile art. 38-40. Art. 56. - (1) Notarul public care a intocmit actul prin care se constituie,
se modifica, se transmite sau se stinge un drept real imobiliar este obligat
sa ceara din oficiu inscrierea in cartea funciara, in ziua intocmirii lui
sau cel mai tarziu a doua zi, la biroul de carte funciara in a carui raza
de activitate se afla imobilul. Despre exercitarea acestei obligatii se va
face mentiune expresa in cuprinsul actului sau, dupa caz, al certificatului
de mostenitor. Mentiunea se va face in cazul in care pentru bunurile din
masa succesorala s-a deschis carte funciara sau exista documentatie cadastrala.
La autentificarea actelor prin care se constituie, se modifica sau se stinge
un drept real imobiliar, notarul public va solicita un extras de carte funciara
sau, dupa caz, certificat de sarcini. Pe perioada valabilitatii extrasului
de carte funciara, registratorul nu va efectua nici un fel de inscriere in
cartea funciara, cu exceptia aceleia pentru care a fost eliberat extrasul. (2) Instanta judecatoreasca va transmite, in termen de 3 zile, hotararea
ramasa definitiva si irevocabila, constitutiva sau declarativa asupra unui
drept real imobiliar, la biroul de carte funciara al judecatoriei in a carei
raza de activitate se afla imobilul. (3) Instanta judecatoreasca nu va trece la dezbaterea in fond a actiunii
privind desfiintarea actului juridic supus inscrierii, daca acesta nu a fost
inscris, in prealabil, pentru informare, in cartea funciara. __________ Alineatul (1) a fost modificat prin art. I pct. 14 din O.U.G. nr. 41/2004,
astfel cum a fost modificat prin Legea de aprobare nr. 499/2004. Art. 57. - Abrogat. __________ Articolul a fost abrogat prin art. I pct. 15 din O.U.G. nr. 41/2004. TITLUL III Dispozitii tranzitorii, sanctiuni si dispozitii finale CAPITOLUL I Dispozitii tranzitorii Art. 58. - (1) Inscrierile facute in conformitate cu actele normative in
vigoare in registrul de transcriptiuni si inscriptiuni, in cartile funciare
si in cartile de publicitate funciara, inainte de data intrarii in vigoare
a prezentei legi, isi vor produce si dupa aceasta data efectele prevazute,
cu exceptia cazurilor in care drepturile de proprietate si celelalte drepturi
reale au fost afectate in orice mod prin efectul legii. (2) Toate documentele de evidenta si publicitate imobiliara se preiau si
se conserva de catre birourile de carte funciara ale judecatoriilor in a
caror raza de activitate se afla imobilele, in termen de 180 de zile de la
data intrarii in vigoare a prezentei legi. (3) Executarea silita imobiliara va urma dispozitiile Codului de procedura
civila si pentru actele de executare incepute potrivit Legii LX din anul
1881, cu modificarile aduse prin Legea nr. 54 din anul 1912. Art. 59. - Actul juridic privind constituirea sau transmiterea unui drept
imobiliar, valabil, incheiat anterior intrarii in vigoare a prezentei legi,
netranscris in registrul de transcriptiuni si inscriptiuni ori, dupa caz,
neinscris in cartea funciara, isi produce efectele la data inscrierii in
cartea funciara, potrivit regimului juridic la data incheierii lui. Actul
sub semnatura privata, valabil incheiat, va fi luat in considerare, daca
are data certa anterioara intrarii in vigoare a Legii fondului funciar nr.
18/1991. Art. 60. - (1) In regiunile de carte funciara supuse Decretului-lege nr.
115/1938 pentru unificarea dispozitiunilor privitoare la cartile funciare
sau, dupa caz, Legii nr. 242/1947 pentru transformarea cartilor funciare
provizorii din Vechiul Regat in carti de publicitate funciara, inscrierile
privitoare la imobile, cuprinse in cartile funciare sau, dupa caz, in cartile
de publicitate funciara, vor continua sa fie facute in aceste carti, cu respectarea
dispozitiilor prezentei legi. (2) In regiunile de transcriptiuni si inscriptiuni imobiliare, pana la deschiderea
cartii funciare, privilegiile si ipotecile legale, sechestrul, urmarirea
imobilului, a fructelor si veniturilor sale, punerea in miscare a actiunii
penale, precum si actiunile pentru apararea drepturilor reale privitoare
la imobilele neinscrise in cartea funciara vor continua sa fie inscrise in
vechile registre de publicitate imobiliara. (3) In cazul inscrierii unei constructii, a dezmembrarii sau alipirii unui
corp funciar inscris intr-o carte funciara intocmita in baza Decretului-lege
nr. 115/1938, pentru imobilul desprins se va deschide o noua carte funciara,
potrivit prevederilor prezentei legi. __________ Articolul a fost modificat prin art. I pct. 16 din O.U.G. nr. 41/2004. Art. 61. - (1) Actele si faptele juridice privind terenurile si constructiile
situate pe un teritoriu administrativ pentru care nu s-au definitivat documentele
cadastrului general se vor inscrie cu caracter nedefinitiv, in cate o carte
funciara, urmand ca inscrierea definitiva sa fie efectuata la punerea in
aplicare a cadastrului general si pe acel teritoriu. In aceleasi conditii
se vor inscrie si titlurile de proprietate emise in temeiul Legii fondului
funciar nr. 18/1991. La cererea de inscriere se va atasa schita de plan a
terenului sau a constructiei la care se refera inscrierea, intocmita de un
cadru tehnic de specialitate autorizat de oficiul judetean de cadastru, geodezie
si cartografie. Schita de plan va cuprinde configuratia parcelelor de teren
sau a constructiilor, suprafetele, categoriile de folosinta, caracteristicile
calitative ale terenului, elementele pentru precizarea locului unde este
situat imobilul, data intocmirii si numele celui care a intocmit schita. (2) Masuratorile cadastrale efectuate in cadrul actiunilor de aplicare a
Legii fondului funciar nr. 18/1991 si evidentiate ca atare in documentele
cadastrale si in titlurile de proprietate se preiau ca date definitive ale
cadastrului pentru teritoriul administrativ respectiv, daca acestea corespund
normelor metodologice de cadastru elaborate de catre Oficiul National de
Cadastru, Geodezie si Cartografie. (3) Lucrarile tehnice de cadastru vor sta la baza eliberarii titlurilor
de proprietate, emise in baza Legii fondului funciar nr. 18/1991, acolo unde
acestea n-au fost intocmite si inmanate. Art. 62. - Modul de inscriere in evidentele cadastrale a bunurilor imobile
apartinand Ministerului Apararii Nationale, Ministerului de Interne si Serviciului
Roman de Informatii se va stabili de catre Oficiul National de Cadastru,
Geodezie si Cartografie, impreuna cu aceste organe. Art. 63. - (1) Daca se constata unele diferente intre suprafetele inscrise
in actele de proprietate si situatia reala din teren, rezultata din masuratorile
executate pentru intocmirea cadastrului general, consiliile locale vor instiinta
pe proprietarii interesati. (2) Plusurile si minusurile de teren de pe aceeasi unitate administrativ-teritoriala
se compenseaza intre proprietarii in cauza. (3) Plusurile si minusurile de teren se stabilesc de catre persoanele autorizate
care efectueaza masuratorile si se comunica celor in cauza si primarilor.
Art. 64. - Orice neintelegeri cu privire la identificarea si masurarea parcelelor
de teren, precum si cu privire la proprietarii acestora, se vor solutiona
de catre instantele judecatoresti. Art. 65. - Ministerul Justitiei va intocmi, pana la intrarea in vigoare
a prezentei legi, regulamentul de organizare si functionare a birourilor
de carte funciara ale judecatoriilor. CAPITOLUL II Sanctiuni Art. 66. - (1) Constituie contraventii urmatoarele fapte, daca nu au fost
savarsite in astfel de conditii incat, potrivit legii penale, sa constituie
infractiuni: a) folosirea, in documente oficiale, a altor date cu privire la proprietari,
terenuri sau constructii decat cele inscrise in documentele cadastrului; b) refuzul proprietarilor imobilelor de a permite accesul personalului de
specialitate pentru executarea lucrarilor de cadastru, a celor geodezice,
topografice si fotogrammetrice; c) refuzul de a pune la dispozitia organelor cadastrale a bazei topografice
si a altor date, precum si a documentelor necesare lucrarilor de cadastru
de catre cei care le detin, cu exceptia Ministerului Apararii Nationale,
Informatii Externe si Serviciului de Protectie si Paza; d) publicarea sau difuzarea de materiale cartografice de orice fel, fara
avizul Oficiului National de Cadastru, Geodezie si Cartografie si al ministerelor
interesate, care executa lucrari de cadastru de specialitate. (2) Faptele prevazute la lit. a) si b) se sanctioneaza cu amenda de la 400.000
la 750.000 lei, iar cele prevazute la lit. c) si d) cu amenda de la 750.000
la 1.500.000 lei. (3) Amenzile se aplica persoanelor fizice si juridice. Art. 67. - (1) Constatarea contraventiilor si aplicarea sanctiunilor se
fac prin proces-verbal incheiat de persoane imputernicite de ministerele
care executa astfel de lucrari, de Oficiul National de Cadastru, Geodezie
si Cartografie sau de primari, precum si de ofiterii si subofiterii de politie. (2) Contraventiilor prevazute in prezenta lege le sunt aplicabile dispozitiile
Legii nr. 32/1968 privind stabilirea si sanctionarea contraventiilor. (3) Degradarea sau distrugerea bornelor, reperelor, marcilor de nivelment
si a semnalelor geodezice din reteaua nationala, amplasate pe sol sau pe
cladiri, sau impiedicarea unor masuri de conservare a acestor bunuri, constituie
infractiune de distrugere si se pedepseste potrivit prevederilor art. 217
din Codul penal. (4) De asemenea, constituie infractiune de tulburare de posesie si se pedepseste
potrivit prevederilor art. 220 din Codul penal infiintarea sau mutarea semnelor
de hotar si a reperelor de marcare a limitelor de zona a caii ferate, drumurilor,
canalelor, aeroporturilor, porturilor, cailor navigabile, delimitarilor silvice,
geologice si miniere, fara aprobarea prevazuta de lege. CAPITOLUL III Dispozitii finale Art. 68. - (1) In termen de 90 de zile de la data definitivarii lucrarilor
de cadastru pe o unitate administrativ-teritoriala - comuna, oras sau municipiu
-, oficiul judetean de cadastru, geodezie si cartografie va transmite birourilor
de carte funciara ale judecatoriilor evidenta privind partidele cadastrale
ale tuturor proprietarilor de pe teritoriul fiecarei localitati din circumscriptia
acestora, in vederea intocmirii cartilor funciare ale imobilelor. (2) Oficiul judetean de cadastru, geodezie si cartografie si birourile de
carte funciara de pe langa judecatorii realizeaza, pastreaza si asigura conservarea
copiilor de siguranta de pe documentele de cadastru, geodezie, cartografie
si publicitate imobiliara, inclusiv de pe microfilme sau alte suporturi. Art. 69. - Abrogat. ___________ Articolul a fost abrogat prin art. I, pct. 6 din O.U.G. nr. 70/2001. Art. 70. - (1) Oficiul National de Cadastru, Geodezie si Cartografie, impreuna
cu ministerele care raspund de cadastrele de specialitate, si Ministerul
Justitiei vor stabili, in termen de 90 de zile de la intrarea in vigoare
a prezentei legi, metodologia privind evidenta cadastrala tehnica, economica
si juridica, inscrierea actelor si faptelor juridice referitoare la imobile. (2) Autoritatile administratiei publice locale vor asigura institutiilor
si birourilor de carte funciara, prevazute in prezenta lege, spatiile necesare
desfasurarii activitatii acestora. Art. 71. - (1) Informatiile cuprinse in cadastrul general si publicitatea
imobiliara si in cadastrele de specialitate reprezinta bun proprietate publica
a statului. Aceste informatii sunt accesibile celor interesati, cu exceptia
cazurilor privind siguranta nationala sau alte cazuri reglementate prin lege. (2) Institutiile si autoritatile administratiei publice centrale si locale
au acces gratuit la informatiile prevazute la alin. 1 pentru indeplinirea
atributiilor stabilite prin actele normative de organizare si functionare
sau prin alte reglementari, iar persoanele fizice si juridice private le
pot solicita si obtine contra cost. ___________ Articolul a fost modificat prin art. I, pct. 7 din O.U.G. nr. 70/2001. Art. 72. - (1) Prezenta lege intra in vigoare la 90 de zile de la publicarea
ei in Monitorul Oficial al Romaniei. (2) La data finalizarii lucrarilor cadastrale si a registrelor de publicitate
imobiliara pentru intreg teritoriul administrativ al unui judet isi inceteaza
aplicabilitatea, pentru judetul respectiv, urmatoarele dispozitii legale: - art. 1.801, 1.802 si 1.816-1.823 din Codul civil; - art. 710-720 din Codul de procedura civila, cu exceptia prevederilor referitoare la amanet; - Decretul-lege nr. 115 din 27 aprilie 1938 pentru unificarea dispozitiilor
referitoare la cartile funciare, publicat in Monitorul Oficial, Partea I,
nr. 95 din 27 aprilie 1938, cu modificarile ulterioare; - Legea nr. 242 din 12 iulie 1947 pentru transformarea cartilor funciare
provizorii din vechiul Regat in carti de publicitate funciara, publicata
in Monitorul Oficial nr. 157 din 12 iulie 1947, cu modificarile ulterioare; - Decretul nr. 2.142 din 12 iunie 1930 pentru functionarea cartilor funduare
centrale pentru caile ferate si canaluri; - Legea LX din anul 1881 privitoare la executarea silita imobiliara, cu modificarile ulterioare. (3) Dupa definitivarea cadastrului la nivelul intregii tari, se abroga: - art. 1.801, 1.802 si 1.816-1.823 din Codul civil; - art. 710-720 din Codul de procedura civila, cu exceptia prevederilor referitoare la amanet; - Decretul-lege nr. 115 din 27 aprilie 1938 pentru unificarea dispozitiilor
nr. 95 din 27 aprilie 1938, cu modificarile ulterioare: - Legea nr. 242 din 12 iulie 1947 pentru transformarea cartilor funciare
in Monitorul Oficial nr. 157 din 12 iulie 1947, cu modificarile ulterioare; - Decretul nr. 2142 din 12 iunie 1938 pentru functionarea cartilor funduare
centrale pentru caile ferate si canaluri; - Legea LX din anul 1881 privitoare la executarea silita imobiliara, cu modificarile ulterioare. (4) La data intrarii in vigoare a prezentei legi se abroga: - art. 37-43 din Legea fondului funciar nr. 59 din 29 octombrie 1974, publicata
in Buletinul Oficial nr. 138 din 5 noiembrie 1974, cu modificarile ulterioare; - anexa nr. 1 la Decretul nr. 146/1985 privind infiintarea colectivelor de lucrari cadastrale; - Decretul nr. 305 din 15 septembrie 1971 privind activitatea geodezica,
topofotogrammetrica si cartografica, precum si procurarea, detinerea si folosirea
datelor si documentelor rezultate din aceasta activitate, publicat in Buletinul
Oficial nr. 111 din 26 septembrie 1971; - orice alte dispozitii contrare prezentei legi. Aceasta lege a fost adoptata de Camera Deputatilor in sedinta din 8 februarie
1996, cu respectarea prevederilor art. 74 alin. (1) din Constitutia Romaniei. PRESEDINTELE CAMEREI DEPUTATILOR ADRIAN NASTASE Aceasta lege a fost adoptata de Senat in sedinta din 12 februarie 1996,
cu respectarea prevederilor art. 74 alin. (1) din Constitutia Romaniei. p. PRESEDINTELE SENATULUI ION SOLCANU Bucuresti, 13 martie 1996. [inapoi]
Parlamentul Romaniei adopta prezenta lege. Articol unic Se aproba Ordonanta de urgenta a Guvernului nr. 41 din 27 mai 2004 pentru
nr. 7/1996, publicata in Monitorul Oficial al Romaniei, Partea I, nr. 509
din 7 iunie 2004, cu urmatoarele modificari: 1.La articolul I punctul 2, alineatul 2 al articolului 3 va avea urmatorul cuprins: "La nivelul fiecarui judet si in municipiul Bucuresti se infiinteaza
oficiile de cadastru si publicitate imobiliara ca unitati cu personalitate
juridica in subordinea Agentiei Nationale, prin reorganizarea actualelor
oficii judetene de cadastru, geodezie si cartografie si al municipiului Bucuresti
si a birourilor de carte funciara de pe langa judecatorii. In circumscriptia
fiecarei judecatorii se infiinteaza cate un birou de carte funciara, ca unitate
subordonata Oficiului de Cadastru si Publicitate Imobiliara, care va prelua
activitatea actualelor birouri de carte funciara ale judecatoriilor." 2.La articolul I punctul 6, litera k) a articolului 5 va avea urmatorul cuprins: "k) avizeaza expertizele efectuate de catre expertii judiciari in specia
litatea topografie, geodezie si cadastru cu privire la corectitudinea datelor
topografice utilizate, inainte de depunerea acestora la instantele de judecata.
Avizele mentionate mai sus vor fi date de catre specialisti in domeniu ai
oficiului de cadastru si publicitate imobiliara;" 3.La articolul I punctul 8, articolul 9 va avea urmatorul cuprins: "Art. 9 Finantarea cheltuielilor curente si de capital ale Agentiei Nationale si
ale unitatilor subordonate se asigura integral din venituri proprii. Veniturile proprii se constituie din: a) incasari din servicii prestate; b) tarife stabilite conform actelor normative; c) inchirieri de spatii si aparatura; d) donatii si sponsorizari primite potrivit legii; e) dobanzi aferente disponibilitatilor din conturi si din depozite; f) alte venituri. Tarifele si incasarile prevazute la alin. 2 lit. a) si b) nu sunt purtatoare
de T.V.A., fiind incluse in cazul operatiunilor de publicitate imobiliara
in taxa notariala de timbru. Aceste tarife nu pot depasi 30% din valoarea
taxei notariale de timbru. Taxele de publicitate imobiliara pot fi incasate
de notarii publici in numele Agentiei Nationale si pe chitantierele puse
la dispozitie de catre aceasta pe baza unei negocieri intre Agentia Nationala
de Cadastru si Publicitate Imobiliara si Uniunea Nationala a Notarilor Publici
si care va face obiectul protocolului de colaborare. Tarifele se stabilesc, se modifica si se actualizeaza
prin ordin al ministrului administratiei si internelor, la propunerea Consiliului
de administratie al Agentiei Nationale. Veniturile incasate se vireaza in
contul Agentiei Nationale deschis la Trezoreria Statului. Agentia Nationala
poate colabora cu persoane fizice si juridice romane sau straine de specialitate,
in conditiile legii, pentru realizarea unor obiective de interes comun, corespunzatoare
domeniului sau de activitate. Agentia Nationala poate contracta credite bancare
in conditiile prevazute de lege. Agentia Nationala intocmeste anual bugetul
de venituri si cheltuieli, in conformitate cu prevederile legale in vigoare.
Excedentele anuale se reporteaza in anul bugetar urmator. Ministerul Administratiei si Internelor, prin Agentia Nationala, isi va
asuma intreaga responsabilitate in implementarea Proiectului cadastrului
si publicitatii imobiliare, finantat prin imprumut de la Banca Internationala
pentru Reconstructie si Dezvoltare (BIRD), si a celorlalte acorduri internationale
ce implica imprumuturi nerambursabile sau garantii de la stat, asumate anterior
de Oficiul National de Cadastru, Geodezie si Cartografie, inclusiv pentru
partea preluata de la Ministerul Justitiei. Agentia Nationala va face toate demersurile necesare amendarii acordurilor
de imprumut internationale pentru a se realiza inlocuirea Oficiului National
de Cadastru, Geodezie si Cartografie si a Ministerului Justitiei cu Agentia
Nationala." 4.La articolul I punctul 10, alineatele 1 si 1 ale articolului 20 vor avea urmatorul cuprins: "Ocuparea postului de registrator se va face in urma sustinerii unui
concurs organizat de catre Agentia Nationala. Candidatii trebuie sa fie licentiati
ai unei facultati de drept acreditate si sa aiba o vechime de cel putin 5
ani in activitatea juridica. Prin exceptie de la prevederile alin. 1 , pana la data organizarii concursului,
registratorii pot fi numiti din cadrul angajatilor birourilor de carte funciara
care nu indeplinesc conditiile de studii, dar au cel putin 5 ani de experienta
in domeniul publicitatii imobiliare." 5.La articolul I punctul 12, partea introductiva si litera a) ale alineatului 1 al articolului 50 vor avea urmatorul cuprins: "Art. 50 In cazul in care registratorul admite cererea, dispune inscrierea prin incheiere,
daca inscrisul indeplineste urmatoarele conditii: a) este incheiat in forma autentica sau emana de la o autoritate publica;" 6.La articolul I punctul 13, alineatul 2 al articolului 52 va avea urmatorul cuprins: "Incheierea de inscriere sau de respingere poate fi atacata cu plangere,
in care se afla imobilul. Plangerea impotriva ncheierii de inscriere se depune
la oficiul de cadastru si publicitate imobiliara si se inscrie in cartea
funciara. Oficiul de cadastru si publicitate imobiliara este obligat sa inainteze
plangerea, insotita de dosarul incheierii si copia cartii funciare, la instanta
competenta." 7.La articolul I punctul 14, alineatul 1 al articolului 56 va avea urmatorul cuprins: "Art. 56 Notarul public care a intocmit actul prin care se constituie, se modifica,
se transmite sau se stinge un drept real imobiliar este obligat sa ceara
din oficiu inscrierea in cartea funciara, in ziua intocmirii lui sau cel
mai tarziu a doua zi, la biroul de carte funciara in a carui raza de activitate
se afla imobilul. Despre exercitarea acestei obligatii se va face mentiune
expresa in cuprinsul actului sau, dupa caz, al certificatului de mostenitor.
Mentiunea se va face in cazul in care pentru bunurile din masa succesorala
s-a deschis carte funciara sau exista documentatie cadastrala. La autentificarea
actelor prin care se constituie, se modifica sau se stinge un drept real
imobiliar, notarul public va solicita un extras de carte funciara sau, dupa
caz, certificat de sarcini. Pe perioada valabilitatii extrasului de carte
funciara, registratorul nu va efectua nici un fel de inscriere in cartea
funciara, cu exceptia aceleia pentru care a fost eliberat extrasul."1" 8.Dupa articolul IV se introduce articolul IV cu urmatorul cuprins: "Art. IV1 In indeplinirea obligatiilor legale referitoare la publicitatea imobiliara,
masurile care se au in vedere se stabilesc prin protocolul incheiat de Agentia
Nationala de Cadastru si Publicitate Imobiliara si Uniunea Nationala a Notarilor
Publici din Romania." Aceasta lege a fost adoptata de Parlamentul Romaniei,
cu respectarea prevederilor art. 75 si ale art. 76 alin. (1) din Constitutia
Romaniei, republicata. PRESEDINTELE CAMEREI DEPUTATILOR VALER DORNEANU PRESEDINTELE SENATULUI NICOLAE VACAROIU Publicat in Monitorul Oficial cu numarul 1069 din data de 17 noiembrie 2004 [inapoi]
Avand in vedere necesitatea realizarii la termenele stabilite a angajamentelor
asumate de Romania in perspectiva aderarii la Uniunea Europeana, ce se regasesc
in Programul social pentru perioada 2003-2004, aprobat prin Hotararea Guvernului
nr. 1.610/2003, tinand cont de recomandarea Bancii Mondiale de a unifica
cele doua unitati de management care realizeaza derularea Proiectului cadastrului
si publicitatii imobiliare, in scopul crearii sistemului unic de cadastru,
in concordanta cu Declaratia asupra cadastrului in Europa, adoptata la Congresul
de la Granada in anul 2002, conform careia informatiile din cadastru trebuie
sa fie disponibile pentru toti cetatenii, pentru toate institutiile publice
si private, in temeiul art. 115 alin. (4) din Constitutie, republicata, Guvernul Romaniei adopta prezenta ordonanta de urgenta. Art. I Legea cadastrului si a publicitatii imobiliare nr. 7/1996, publicata in
Monitorul Oficia l al Romaniei, Partea I, nr. 61 din 26 martie 1996, cu modificarile
si completarile ulterioare, se modifica si se completeaza dupa cum urmeaza: 1.Titlul I va avea urmatorul cuprins: "Regimul general al cadastrului si publicitatii imobiliare" 2.Articolul 3 va avea urmatorul cuprins: "Art. 3 Se infiinteaza Agentia Nationala de Cadastru si Publicitate Imobiliara,
Geodezie si Cartografie si preluarea activitatii privind publicitatea imobiliara
de la Ministerul Justitiei. La nivelul fiecarui judet si in municipiul Bucuresti se infiinteaza oficiile
de cadastru si publicitate imobiliara ca unitati cu personalitate juridica
in subordinea Agentiei Nationale, prin reorganizarea actualelor oficii judetene
de carte funciara de pe langa judecatorii. Se infiinteaza Centrul National
de Geodezie, Cartografie, Fotogrammetrie si Teledetectie ca unitate cu personalitate
juridica in subordinea Agentiei Nationale, prin reorganizarea Institutului
de Cadastru, Geodezie, Fotogrammetrie si Cartografie. Agentia Nationala este
condusa de un consiliu de administratie format din 9 membri, incluzand reprezentanti
din sectorul public si privat, numiti exclusiv pe criterii de competenta
profesionala, dintre care unul este directorul general al Agentiei Nationale
si presedinte al consiliului de administratie. Membrii consiliului de administratie si directorul general sunt numiti si
revocati din functie de ministrul administratiei si internelor. Organizarea,
functionarea, atributiile si competentele consiliului de administratie si
ale directorului general se vor stabili prin regulamentul de organizare si
functionare a Agentiei Nationale, care se aproba prin ordin al ministrului
administratiei si internelor. Directorul general indeplineste atributiile si responsabilitatile ordonatorului
de credite si reprezinta Agentia Nationala pe plan intern si international." 3.Articolul 4 se abroga. 4.La articolul 5, litera a) va avea urmatorul cuprins: "a) coordoneaza si controleaza executarea lucrarilor de cadastru si
asigura inscrierea imobilelor in registrul de publicitate imobiliara la nivelul
intregii tari;" 5.La articolul 5, litera i) se abroga. 6.La articolul 5, dupa litera a) se introduce litera a ), iar dupa litera j) se introduc literele k), l), m), 1 n) si o) cu urmatorul cuprins: 1 "a ) coordoneaza, controleaza si executa, dupa caz, lucrari de cartografie,
topografie, geodezie, fotogrammetrie si teledetectie la nivelul intregii
tari; .................................................... k) avizeaza, inainte de depunerea lor in instanta de judecata, expertizele
efectuate de expertii judiciari in specialitatea topografie, geodezie si
cadastru; l) asigura inscrierea drepturilor reale ce se constituie, se transmit, se
modifica sau se sting, la cererea notarului public sau a titularului dreptului
ori a celorla lte persoane interesate; m) asigura inscrierea cailor de atac impotriva inregistrarilor de carte funciara; n) asigura inscrierea altor raporturi juridice, drepturi personale, interdictii,
incapacitati si litigii judiciare in legatura cu bunul imobil; o) indeplineste si alte atributii ce au legatura cu activitatea specifica." 7.Alineatul 1 al articolului 6 va avea urmatorul cuprins: "Atributiile si raspunderile oficiilor de cadastru si publicitate imobiliara,
ale acestora, aprobate prin ordin al directorului general al Agentiei Nationale." 8.Articolul 9 va avea urmatorul cuprins: "Art. 9 Finantarea cheltuielilor curente si de capital ale Agentiei Nationale si
ale unitatilor subordonate se asigura integral din venituri proprii. Veniturile proprii se constituie din: a) incasari din servicii prestate; b) tarife stabilite conform actelor normative; c) inchirieri de spatii si aparatura; d) donatii si sponsorizari primite potrivit legii; e) dobanzi aferente disponibilitatilor din conturi si din depozite; f) alte venituri. Tarifele se stabilesc, se modifica si se actualizeaza prin hotarare a consiliului
de administratie al Agentiei Nationale, cu avizul Ministerului Administratiei
si Internelor. Veniturile incasate se vireaza in contul Agentiei Nationale
deschis la Trezoreria Statului. Agentia Nationala poate colabora cu persoane
fizice si juridice romane sau straine de specialitate, in conditiile legii,
pentru realizarea unor obiective de interes comun, corespunzatoare domeniului
sau de activitate. Agentia Nationala poate contracta credite bancare in conditiile
prevazute de lege. Agentia Nationala intocmeste anual bugetul de venituri
si cheltuieli, in conformitate cu prevederile legale in vigoare. Excedentele
anuale se reporteaza in anul bugetar urmator. Ministerul Administratiei si Internelor, prin Agentia Nationala, isi va
Nationala." 9.Alineatul 1 al articolului 20 va avea urmatorul cuprins: "Publicitatea imobiliara intemeiata pe sistemul de evidenta al cadastrului
se realizeaza de catre oficiile de cadastru si publicitate imobiliara, pentru
imobilele situate in raza de activitate a acestora." 1 2 3 4 5 10.Dupa alineatul 1 al articolului 20 se introduc alineatele 1 , 1 , 1 , 1 si 1 cu u
rmatorul cuprins: 1 "(1 ) Activitatea de publicitate imobiliara in cadrul oficiilor de
cadastru si publicitate imobiliara este in responsabilitatea unui registrator
asimilat consilierului juridic. (1 ) Ocuparea postului de registrator se va face in urma sustinerii unui
concurs organizat de Agentia 2 Nationala. (1 ) Prin exceptie de la prevederile alin. 1 , pana la data organizarii
concursului, registratorii pot fi 3 2 numiti din cadrul angajatilor birourilor
de carte funciara, care nu indeplinesc conditiile de studii, dar au cel putin
5 ani experienta in domeniul publicitatii imobiliare. 4 (1 ) Registratorul raspunde pentru activitatea sa in conditiile legii. (1 ) In cadrul Agentiei Nationale se va infiinta Directia de publicitate
imobiliara care va coordona 5 activitatea birourilor de carte funciara din
cadrul oficiilor de cadastru si publicitate imobiliara, in vederea respectarii
legilor si reglementarilor in materie." 11.Alineatul 1 al articolului 22 va avea urmatorul cuprins: "Dreptul de proprietate si celelalte drepturi reale asupra unui imobil
ori s-au transmis, numai daca acel act s-a incheiat in forma autentica." 12.Alineatul 1 al articolului 50 va avea urmatorul cuprins: "In cazul in care registratorul admite cererea, dispune inscrierea
prin incheiere, daca inscrisul indeplineste din punct de vedere formal urmatoarele
conditii: a) cerintele de validitate a actului juridic incheiat in forma autentica
sau, dupa caz, a certificatului de mostenitor; b) indica numele partilor; c) individualizeaza imobilul printr-un identificator unic; d) este insotit de o traducere legalizata, daca actul nu este intocmit in limba romana." 13.Alineatul 2 al articolului 52 va avea urmatorul cuprins: "Incheierea de inscriere sau de respingere poate fi atacata cu plangere,
depune la biroul de carte funciara si se inscrie in cartea funciara. Biroul
de carte funciara este obligat sa inainteze plangerea, insotita de dosarul
inscrierii si copia cartii funciare, la instanta competenta." 14.Alineatul 1 al articolului 56 va avea urmatorul cuprins: "Notarul public care a intocmit actul prin care se transmite, se modifica,
se constituie sau se stinge un drept real imobiliar este obligat sa ceara
expresa in cuprinsul actului sau, dupa caz, al certificatului de mostenitor." 15.Articolul 57 se abroga. 16.Articolul 60 va avea urmatorul cuprins: "Art. 60 In regiunile de carte funciara supuse Decretului-lege nr. 115/1938 pentru
unificarea dispozitiunilor privitoare la cartile funciare sau, dupa caz,
Legii nr. 242/1947 pentru transformarea cartilor funciare provizorii din
Vechiul Regat in carti de publicitate funciara, inscrierile privitoare la
imobile, cuprinse in cartile funciare sau, dupa caz, in cartile de publicitate
funciara, vor continua sa fie facute in aceste carti, cu respectarea dispozitiilor
prezentei legi. In regiunile de transcriptiuni si inscriptiuni imobiliare, pana la deschiderea
vechile registre de publicitate imobiliara. In cazul inscrierii unei constructii,
a dezmembrarii sau alipirii unui corp funciar inscris intr-o carte funciara
intocmita in baza Decretului-lege nr. 115/1938, pentru imobilul desprins
se va deschide o noua carte funciara, potrivit prevederilor prezentei legi." Art. II (1)Pana la preluarea lor, birourile de carte funciara si personalul acestora isi vor continua activitatea in cadrul judecatoriilor, in acord cu procedurile mentionate in cadrul titlului
II cap. II din Legea cadastrului si publicitatii imobiliare nr. 7/1996, cu
modificarile si completarile ulterioare, si ale Ordinului ministrului justitiei
nr. 2.371/C/1997 pentru aprobarea Regulamentului de organizare si functionare
a birourilor de carte funciara ale judecatoriilor, cu modificarile ulterioare. (2)Birourile de carte funciara din cadrul judecatoriilor vor continua sa colecteze taxele si tarifele cu privire la activitatea de publicitate imobiliara pana la data la care vor
fi preluate efectiv de oficiile de cadastru si publicitate imobiliara. Art. III Organizarea si functionarea Agentiei Nationale de Cadastru si Publicitate
Imobiliara se aproba prin hotarare a Guvernului in termen de 30 de zile de
la intrarea in vigoare a prezentei ordonante de urgenta. Art. IV Agentia Nationala de Cadastru si Publicitate Imobiliara va intocmi si va
publica un plan si un raport anual de activitate. Art. V (1)Spatiile aflate in proprietatea privata a statului si in administrarea
oficiilor judetene de cadastru, geodezie si cartografie si al municipiului Bucuresti, respectiv in administrarea
tribunalelor pentru birourile de carte funciara in care isi desfasoara activitatea
aceste oficii si cel al municipiului Bucuresti, Institutul de Cadastru, Geodezie,
Fotogrammetrie si Cartografie si birourile de carte funciara care isi desfasoara
activitatea in imobile separate trec in administrarea Agentiei Nationale
de Cadastru si Publicitate Imobiliara si in folosinta gratuita a oficiilor
de cadastru si publicitate imobiliara judetene si al municipiului Bucuresti
si a Centrului National de Geodezie, Cartografie, Fotogrammetrie si Teledetectie. (2)Spatiile aflate in proprietatea publica a statului si in administrarea
judecatoriilor pentru birourile de carte funciara care isi desfasoara activitatea
in imobile separate, trec in administrarea Agentiei Nationale de Cadastru
si Publicitate Imobiliara si in folosinta gratuita a oficiilor de cadastru
si publicitate imobiliara judetene si al municipiului Bucuresti. (3)Spatiile aflate in incinta instantelor judecatoresti se elibereaza pana la data de 31 decembrie 2004. (4)Patrimoniul Oficiului National de Cadastru, Geodezie si Cartografie, al oficiilor judetene de cadastru, geodezie si cartografie si al municipiului Bucuresti, al Institutului
de Cadastru, Geodezie, Fotogrammetrie si Cartografie si bunurile materiale
si arhiva utilizate de birourile de carte funciara trec in proprietatea Agentiei
Nationale de Cadastru si Publicitate Imobiliara. De la data intrarii in vigoare
a prezentei ordonante de urgenta bunurile in cauza vor fi preluate de structurile
nou-create, prin protocol, conform planului aprobat prin ordin comun al directorului
general al Agentiei Nationale de Cadastru si Publicitate Imobiliara si al
ministrului justitiei, dar nu mai tarziu de 31 decembrie 2004. Art. VI (1)Agentia Nationala de Cadastru si Publicitate Imobiliara si unitatile sale subordonate vor prelua personalul de specialitate din cadrul Oficiului National de Cadastru, Geodezie
si Cartografie, al oficiilor judetene de cadastru, geodezie si cartografie
si al municipiului Bucuresti, al Institutului de Cadastru, Geodezie, Fotogrammetrie
si Cartografie si al birourilor de carte funciara. (2)Personalul preluat poate opta intre mentinerea calitatii avute anterior reorganizarii sau cea de personal contractual in cadrul Agentiei Nationale de Cadastru si Publicitate Imobiliara. (3)Personalul preluat beneficiaza de salariile si de drepturile avute
anterior, pana la incheierea contractului colectiv sau individual de munca,
dupa caz. Personalul care
va beneficia de prevederile prezentei ordonante de urgenta este personalul
contractual. (4)Salarizarea personalului din structura Agentiei Nationale de Cadastru si Publicitate Imobiliara si a unitatilor subordonate se va face potrivit prevederilor legale in vigoare,
referitoare la institutiile publice cu finantare integrala din venituri proprii. Art. VII (1)Corespunzator sarcinilor preluate, se autorizeaza Ministerul
Finantelor Publice sa introduca modificari in structura bugetului
de stat, respectiv in volumul si in structura bugetelor Ministerului Administratiei
si Internelor si Minist erului Justitiei pe anul 2004, la propunerea ordonatorilor
principali de credite, in termen de 30 de zile de la intrarea in vigoare
a hotararii privind organizarea si functionarea Agentiei Nationale de Cadastru
si Publicitate Imobiliara. (2)Ministerul Justitiei, cu avizul Ministerului Finantelor Publice, este abilitat sa introduca modificarile corespunzatoare in structura numarului maxim de posturi si a cheltuielilor cu salarii pe anul 2004. Art. VIII In cuprinsul actelor normative in vigoare, ori de cate ori se fac trimiteri
la dispozitii abrogate sau modificate in temeiul prezentei ordonante de urgenta,
trimiterea se va considera a fi facuta, cand este cazul, la dispozitiile
corespunzatoare care le inlocuiesc, cu exceptia sintagmei "cadastru
de specialitate", care se redefineste ca "sistem informational
specific domeniului de activitate". Art. IX Legea cadastrului si a publicitatii imobiliare nr. 7/1996, publicata in
si completarile ulterioare, precum si cu cele aduse prin prezenta ordonanta
de urgenta, va fi republicata in Monitorul Oficia l al Romaniei, Partea I,
dupa aprobarea acesteia prin lege, dandu-se textelor o noua numerotare. PRIM-MINISTRU ADRIAN NASTASE Contrasemneaza: p. Ministrul de stat, ministrul administratiei si internelor, Toma Zaharia, secretar de stat Ministrul delegat pentru administratia publica, Gabriel Oprea p. Ministrul justitiei, Rodica Constantinovici, secretar de stat Ministrul finantelor publice, Mihai Nicolae Tanasescu Publicat in Monitorul Oficial cu numarul 509 din data de 7 iunie 2004 [inapoi]
EMITENT: PARLAMENTUL PUBLICATA IN: MONITORUL OFICIAL Nr. 95 din 27 aprilie 1938 *1) Modificata prin Legea din 14.VIII.1940. A se vedea de asemenea: - Legea din 12.VI.1930 pentru functionarea cartilor funciare centrale pentru
caile ferate si canaluri, modificata prin Legea nr. 987 din 12.XI.1941; - Legea din 15.X.1938 pentru punerea in aplicare in Bucovina a Legii pentru
unificarea dispozitiilor privitoare la cartile funciare; - Legea din 20.X.1939 pentru interpretarea art. 23 al legii din 15.X.1938; - Legea nr. 163 din 14.III.1946 pentru inlocuirea provizorie cu carti de
evidenta funciara a cartilor funciare distruse, sustrase sau pierdute: - Legea nr. 241 din 12.VII.1947 pentru punerea in aplicare in Transilvania
a Legii pentru unificarea dispozitiilor privitoare la cartile funciare; - Legea nr. 242 din 12.VII.1947 pentru transformarea cartilor funciare provizorii
in carti de publicitate funciara; - art. 44 al Decretului nr. 32 din 31.I.1954 pentru punerea in aplicare
a Codului familiei si a Decretului privitor la persoanele fizice si persoanele
juridice. *2) Dispozitiile legii pentru unificarea dispozitiilor privitoare la cartile
funciare, cu exceptia articolelor 17, 18, 19, 20, 22 - 30 inclusiv, 32 -
39 inclusiv, alin. 2 al art. 40, art. 41, 42, 45, 49, alin. 2 al art. 50,
art. 51, alin. 1 si 3 ale art. 52, art. 53 - 55 inclusiv, art. 84, 88 - 94
inclusiv, art. 104, 115, alin. final al art. 130 si art. 172 - 181 inclusiv,
se vor aplica in mod corespunzator pentru transformarea cartilor funciare
provizorii in carti de publicitate funciara, astfel cum prevede art. 38 din
Legea nr. 242 din 12.VII.1947. Asupra raportului presedintelui Consiliului Nostru de Ministri si ministrul
Nostru secretar de Stat la Departamentul Justitiei cu Nr. 36.863 din 1938; Vazand proiectul de decret pentru unificarea dispozitiunilor privitoare
la cartile funciare, intocmit de Consiliul legislativ; Vazand jurnalul Consiliului
de Ministri cu Nr. 809 din 1938; In temeiul art. 98 din Constitutiune, Am decretat si decretam: CAP. 1 Dispozitiuni generale ART. 1 Cartea funciara descrie imobilele si cuprinde aratarea drepturilor reale
ce au ca obiect aceste bunuri. Drepturile personale, faptele sau alte raporturi juridice in legatura cu
imobilele cuprinse in cartea funciara vor putea fi inscrise numai in cazurile
anume prevazute de lege. Sectiunea I Paragraful 1 ART. 2 Cartile funciare sunt intocmite si numerotate pe comune. Cartile funciare privitoare la imobilele din aceeasi comuna alcatuiesc registrul funciar al comunei. Daca o comuna este alcatuita din mai multe sate, cartile funciare se vor
numerota pe sate si vor alcatui registrele funciare ale acestora. ART. 3 Cartile funciare se tin intr-un singur exemplar la judecatorie, ca instanta de carti funciare. Paragraful 2 ART. 4 Cartea funciara se va alcatui, in afara de titlu, din trei parti: Partea I. Descrierea imobilelor; Partea II. Inscrierile privitoare la dreptul de proprietate; Partea III. Inscrierile privitoare la sarcini. ART. 5 Inscrierile sunt de trei feluri: 1. Intabularea; 2. Inscrierea provizorie; 3. Notarea. ART. 6 Cartea funciara se intregeste cu planul, inscrisurile privitoare la inscrieri si registrul de intrare. ART. 7 Planul cuprinde parcelele din comuna cu aratarea numarului fiecareia. Orice schimbare in intinderea unei parcele se va trece pe plan in temeiul
schitei prezentate de parti. ART. 8 De pe fiecare inscris, in temeiul caruia se face o inscriere in cartea funciara,
se va opri o copie, a carei conformitate cu originalul se va adeveri din
oficiu. Aceste copii se vor pastra in arhiva alcatuind dosarele cartii funciare. Paragraful 3 ART. 9 La fiecare instanta de carti funciare, se vor tine: 1. Registrul de intrare; 2. Repertorii alfabetice, care vor cuprinde numele proprietarilor cu aratarea
numarului de carte funciara in care sunt inscrisi; 3. Repertorii parcelare, cu aratarea numarului parcelelor si a cartilor
funciare in care sunt inscrise; 4. Registrele si condicile de evidenta prevazute in regulamentul acestei legi. Repertoriile prevazute in punctele 2 si 3 se vor tine pe comune, iar in
cazul prevazut de art. 2, al. 3, pe sate. ART. 10 Oricine poate cerceta cartile funciare, planurile si arhiva. Conducatorul
de carti funciare va elibera, la cerere, extracte, certificate sau copii
lega lizate de pe acestea. Nici o autoritate nu va putea cere trimiterea
originalului cartii funciare sau al planurilor. Numai instantele judecatoresti
vor putea sa ceara dosarul inscrisurilor privitoare la o inscriere atacata. Sectiunea a II-a Pragraful 1 ART. 11 Drepturile tabulare sunt drepturile reale asupra imobilelor inscrise in cartea funciara si anume: 1. Dreptul de proprietate; 2. Dreptul de superficie; 3. Dreptul de uzufruct, uz, abitatiune si servitute; 4. Dreptul de ipoteca. ART. 12 Obiectul drepturilor tabulare este corpul funciar care poate fi alcatuit
dintr-una sau mai multe parcele. Aceeasi carte funciara a poate cuprinde mai multe corpuri funciare. ART. 13 Corpul funciar se va modifica prin: 1. Alipiri, cand mai multe parcele se unesc intr-un singur corp funciar
sau cand se adauga o noua parcela la un corp funciar sau se mareste intinderea
unei parcele; 2. Dezlipiri, cand se desparte o parcela de la un corp funciar sau se micsoreaza
intinderea unei parcele. ART. 14 In caz de alipire sau dezlipire se vor savarsi daca va fi nevoie: 1. Transcrieri, cand o parcela se trece dintr-o carte funciara intr-alta; 2. Reinscrieri, cand dezlipindu-se o parcela, aceasta se va trece in aceeasi
carte funciara ca un corp funciar de sine statator sau ca parcela unui alt
corp funciar, ori daca transcriindu-se o parte din parcela intr-o alta carte
funciara, restul se trece in vechea carte funciara cu aratarea noului numar
si al intinderii. ART. 15 Daca toate parcelele inscrise intr-o carte funciara au fost transcrise sau
au incetat de a mai fi obiecte de carte funciara, aceasta se va inchide si
nu va mai putea fi redeschisa pentru noi inscrieri. Paragraful 2 ART. 16 Imobilele ce apartin domeniului public se vor inscrie numai in registrele
speciale ale comunei sau ale satului, in cazul prevazut de art. 2, al. 3,
ce se vor tine la instanta de carte funciara. Imobilele intreprinderilor
publice de cai ferate sau ale canalurilor se vor inscrie si in registrele
centrale. Tot astfel, se vor inscrie imobilele intreprinderilor private de
cai ferate sau ale canalurilor, daca Statul are dreptul de a le rascumpara
sau de a le dobandi. Proprietatea miniera se va inscrie numai in registrul
minier. Paragraful 3 ART. 17 Drepturile reale asupra imobilelor se vor dobandi numai daca intre cel care
da si cel care primeste dreptul este acord de vointa asupra constituirii
sau stramutarii, in temeiul unei cauze aratate, iar constituirea sau stramutarea
a fost inscrisa in cartea funciara. Drepturile reale se vor stinge numai
daca radierea s-a inscris in cartea funciara cu consimtamantul titularului;
consimtamantul nu va fi de trebuinta daca dreptul se stinge prin implinirea
termenului aratat in inscriere sau prin moartea titularului. Daca dreptul,
care urmeaza sa fie radiat, este grevat in folosul unei terte persoane, radierea
se va face cu pastrarea dreptului acestei persoane. Hotararea judecatoreasca
sau, in cazurile anume prevazute de lege, deciziunea autoritatii administrative,
vor inlocui acordul de vointa sau consimtamantul. ART. 18 Dispozitiunile privitoare la dobandirea sau stingerea drepturilor se vor
aplica, de asemenea, in cazul modificarilor lor. Paragraful 4 ART. 19 Inscrierea unui drept se poate savarsi numai: 1. Impotriva aceluia care la inregistrarea cererii este inscris ca titular
al dreptului asupra caruia inscrierea urmeaza sa fie facuta; 2. Impotriva aceluia care, inainte de a fi fost inscris, si-a grevat dreptul,
daca amandoua inscrierile se cer deodata. ART. 20 Daca mai multe persoane si-au cedat succesiv una celeilalte dreptul de a
dobandi prin inscriere un bun nemiscator, iar inscrierile nu s-au facut,
cel din urma indreptatit va putea cere inscrierea dobandirilor succesive,
deodata cu aceea a dreptului sau, dovedind prin inscrisuri originale, intreg
sirul actelor juridice care intemeiaza inscrierile. ART. 21 Inscrierile intemeiate pe obligatiile defunctului se vor putea savarsi si
dupa ce dreptul mostenitorului a fost inscris, in masura in care se dovedeste
ca mostenitorul este tinut de aceste obligatii. Paragraful 5 ART. 22 Cel care s-a obligat sa stramute sau sa constituie in folosul altuia un
drept real asupra unui imobil este dator sa-i predea inscrisurile trebuitoare
pentru inscrierea acelui drept. ART. 23 Daca un drept inscris in cartea funciara se stinge, titularul va fi obligat
sa predea celui indrituit inscrisurile trebuitoare pentru radiere. ART. 24 Daca cel obligat nu preda inscrisul trebuitor, partea va putea cere instantei
judecatoresti sa dispuna inscrierea. ART. 25 Actiunea prevazuta de art. 24 se va putea indrepta si impotriva tertului
dobanditor inscris in cartea funciara, insa numai daca sunt intrunite si
urmatoarele cerinte: 1. Cel care cere prestatiunea tabulara sa fi fost in posesiune la data cand
a contractat tertul dobanditor; 2. Actul juridic in temeiul caruia se cere prestatia tabulara sa fie anterior
aceluia in temeiul caruia tertul dobanditor a fost inscris; 3. Tertul sa fi dobandit cu titlul gratuit sau sa fi fost de rea-credinta. Paragraful 6 ART. 26 Drepturile reale se vor dobandi fara inscriere in cartea funciara din cauza
de moarte, accesiune, vanzare silita, si expropriere; titularul nu va putea
insa dispune de ele prin carte funciara, decat dupa ce s-a facut inscrierea. Paragraful 7 ART. 27 In cazul cand s-au inscris fara cauza legitima, drepturi reale, care pot
fi dobandite in temeiul uzucapiunii, ele vor ramane valabil dobandite, daca
titularul dreptului le-a posedat cu buna-credinta, potrivit legii, timp de
10 ani. ART. 28 Cel ce a posedat un bun nemiscator in conditiunile legii, timp de 20 ani,
dupa moartea proprietarului inscris in cartea funciara, va putea cere inscrierea
dreptului uzucapat. De asemenea, va putea cere inscrierea dreptului sau,
cel ce a posedat un bun nemiscator in conditiunile legii, timp de 20 ani,
socotiti de la inscrierea in cartea funciara a declaratiunii de renuntare
la proprietate. ART. 29 Regulile privitoare la prescriptiune se vor aplica prin asemanare la socotirea
termenelor de uzucapiune, precum si la intreruperea si suspendarea ei. Paragraful 8 ART. 30 Drepturile personale, faptele sau alte raporturi juridice in legatura cu
drepturile inscrise in cartea funciara, devin opozabile tertelor persoane,
prin notarea lor. Paragraful 9 ART. 31 Inscrierile in cartea funciara isi vor produce efectele de la data inregistrarii
cererilor de inscriere; ordinea inregistrarii lor, le va statornici rangul.
Daca mai multe cereri au sosit deodata la instanta de carte funciara, drepturile
de ipoteca vor avea acelasi rang, iar celelalte drepturi vor primi numai
provizoriu rang egal, urmand ca prin judecata sa se hotarasca asupra rangului,
sau de va fi locul, asupra radierii inscrierii nevalabile. Paragraful 10 ART. 32 Daca in cartea funciara s-a inscris un drept real in folosul unei persoane,
se prezuma ca dreptul exista in folosul ei. Daca un drept s-a radiat din
cartea funciara, se prezuma ca acel drept nu exista. ART. 33 Cuprinsul cartii funciare, cu exceptia ingradirilor si exceptiunilor legale,
se considera exact in folosul aceluia care a dobandit prin act juridic cu
titlu oneros vreun drept real, daca in momentul dobandirii dreptului n-a
fost notata in cartea funciara vreo actiune prin care se contesta cuprinsul
ei, sau daca n-a cunoscut pe alta cale aceasta inexactitate. Paragraful 11 ART. 34 Rectificarea unei intabulari sau inscrieri provizorii se va cere de orice persoana interesata: 1. Daca inscrierea sau titlul in temeiul caruia s-a savarsit nu au fost valabile. 2. Sau daca prin inscriere, dreptul a fost gresit calificat. 3. Sau daca nu mai sunt intrunite conditiunile de existenta ale dreptului
inscris, sau au incetat efectele actului juridic in temeiul caruia s-a facut
inscrierea. ART. 35 Rectificarea se va putea savarsi numai in temeiul unei hotarari judecatoresti desavarsite. ART. 36 Actiunea in rectificare, sub rezerva prescriptiunii actiunii de fond, va
fi imprescriptibila fata de dobanditorul nemijlocit, precum si fata de tertul
care a dobandit cu rea-credinta dreptul inscris in folosul sau. Fata de tertele
persoane, care au dobandit cu buna-credinta un drept real prin donatie sau
legat, actiunea in rectificare nu se va putea porni decat in termen de 10
ani, socotiti din ziua cand s-a inregistrat cererea lor de inscriere. ART. 37 Actiunea in rectificare intemeiata pe art. 34 punctul 1 si 2, daca a fost
intentata in termenul legiuit, isi va produce efectele si fata de tertele
persoane, care au dobandit de buna-credinta si prin act juridic cu titlu
oneros vreun drept real, intemeindu-se pe cuprinsul cartii funciare. Termenul
va fi de trei ani, socotiti de la inregistrarea cererii pentru inscrierea
dreptului a carui rectificare se cere. In cazul cand incheierea instantei
de carte funciara prin care s-a ordonat inscrierea, care face obiectul actiunii
in rectificare a fost comunicata celui indrituit, termenul va fi de 6 luni
de la inmanare. Daca insa cel indrituit incunostinteaza in acest termen de
6 luni instanta de carte funciara ca voieste sa porneasca actiunea in rectificare,
termenul va fi de un an, socotit de la data inmanarii incheierii. Declaratiunea
celui indrituit se va nota in cartea funciara. ART. 38 Hotararea, prin care se admite rectificarea unei inscrieri, nu va aduce
atingere drepturilor inscrise in folosul persoanelor impotriva carora actiunea
n-a fost admisa. Daca insa actiunea in rectificare a fost notata in cartea
funciara, hotararea judecatoreasca se va executa si impotriva acelora care
au dobandit drepturi dupa notare. ART. 39 Orice persoana interesata va putea cere rectificarea unei notari in cazurile
prevazute de art. 34, precum si de cate ori din alte cauze notarea nu este
sau a incetat sa fie exacta. Rectificarea se va incuviinta in temeiul unei
hotarari judecatoresti desavarsite; actiunea nu va fi supusa prescriptiunii. ART. 40 Daca cu prilejul unei inscrieri s-a savarsit o greseala materiala, indreptarile
se vor face la cerere sau din oficiu de catre instanta de carte funciara,
dupa ascultarea partilor interesate. Se vor aplica prin asemanare si in acest
caz dispozitiunile art. 36 - 39. Cu toate acestea termenul va fi totdeauna
de cel putin 3 ani de la comunicare, daca greseala materiala nu se invedereaza
din incheiere. Paragraful 12 ART. 41 Cel pagubit, prin orice vina savarsita in tinerea cartii funciare, va putea
cere despagubire Statului daca paguba n-a putut fi inlaturata in tot sau
in parte prin exercitarea cailor de atac prevazute de lege. Actiunea in despagubire impotriva Statului se va prescrie prin sase luni,
socotite din ziua in care cel pagubit a cunoscut faptul pagubitor si in orice
caz prin patru ani de la data cand instanta de carte funciara a dat incheierea
prin care s-a pricinuit paguba. Prescriptia va fi suspendata prin exercitarea
cailor de atac prevazute de lege. Paragraful 13 ART. 42 Prescriptiile prevazute prin legea de fata nu sunt supuse cauzelor de suspendare
prevazute de dreptul comun. CAP. 2 Intabularea si inscrierea provizorie Sectiunea I Dispozitiuni comune ART. 43 Actul juridic in temeiul caruia se cere inscrierea va fi dovedit prin inscrisul
original sau prin expeditiile actelor notariale. Hotararea judecatoreasca
sau a autoritatii administrative se va dovedi prin copii legalizate. ART. 44 Intabularea si inscrierea provizorie se vor incuviinta numai daca inscrisul original: 1. Indeplineste cerintele de validitate ale actului juridic ce cuprinde; 2. Are deplina putere doveditoare potrivit dreptului comun; 3. Arata numele partilor; 4. Individualizeaza imobilul sau dreptul tabular asupra caruia se face inscrierea
si arata dreptul ce urmeaza sa fie inscris sau radiat; 5. Este insotit de o traducere legalizata, daca nu este intocmit in limba romana. Sectiunea a II-a Intabularea ART. 45 Intabularea se va incuviinta numai daca inscrisul original: 1. Arata data cand a fost intocmit, precum si domiciliul partilor; 2. Arata numarul parcelei sau al cartii funciare, daca inscrierea priveste
toate imobilele cuprinse in aceeasi carte funciara; 3. Cuprinde declaratia expresa, prin care acel al carui drept urmeaza sa
fie stramutat, grevat, restrans, ori stins, consimte la intabulare. Aceasta
declaratie se poate da si printr-un inscris deosebit sau chiar prin cererea
de intabulare infatisata instantei de carte funciara. In aceste cazuri se
vor arata data inscrisului in temeiul caruia se cere intabularea, precum
si elementele esentiale ale dreptului ce urmeaza a fi intabulat. ART. 46 Intabularea unui drept real se va putea incuviinta numai si in temeiul unei
hotarari judecatoresti desavarsite. ART. 47 Radierea unui drept tabular, care se stinge prin moartea titularului, se
va incuviinta in temeiul unui extract din registrul starii civile. In acelasi
caz, daca obiectul dreptului supus radierii consta in prestatiuni periodice,
radierea nu se va admite in temeiul extractului din registrul starii civile,
decat daca nu au trecut 3 ani de la moartea titularului dreptului, fara ca
cei indreptatiti sa fi cerut notarea actiunii pentru plata ratelor datorate. Sectiunea a III-a Inscrierea provizorie ART. 48 Inscrierea provizorie va avea ca efect dobandirea, modificarea sau stingerea
unui drept tabular cu rangul dobandit prin aceasta inscriere, sub conditiunea
si in masura justificarii ei. ART. 49 Inscrierea provizorie se va putea cere daca inscrisul original intruneste cerintele prevazute de art. 43 si 44. ART. 50 Inscrierea provizorie se va putea cere de asemenea in temeiul unei hotarari,
care poate fi atacata pe cale ordinara sau prin recurs: 1. Daca partea a fost obligata in stramutarea, constituirea sau stingerea unui drept tabular; 2. Sau daca cel care administreaza bunurile unei alte persoane a fost obligat
sa dea garantie ipotecara. ART. 51 Inscrierea provizorie a radierii dreptului de ipoteca se va incuviinta numai
daca debitorul a consemnat in mod irevocabil suma datorata, capete si accesorii
sau suma maxima cand dreptul de ipoteca s-a inscris pentru o asemenea suma. ART. 52 Instanta de carte funciara va admite justificarea daca se infatiseaza: 1. Declaratiunea scrisa, prin care cel indreptatit intregeste cerintele
desavarsita care o inlocuieste; 2. In cazurile prevazute de art. 50, pct. 1 si 2, hotararea ramasa desavarsita; 3. In cazul prevazut de art. 51, hotararea desavarsita de validare. ART. 53 Justificarea inscrierii in cazul art. 52, pct. 1, se va putea face atat
timp cat nu s-a notat in cartea funciara cererea de radiere a acestei inscrieri.
In acest caz, daca justificarea inscrierii urmeaza a se face in temeiul unei
hotarari judecatoresti, cel ce a cerut inscrierea va infatisa instantei o
copie legalizata de pe actiunea intentata spre a fi notata. ART. 54 Radierea inscrierii provizorii se poate cere de orice interesat, numai daca
au trecut 15 zile de la inmanarea incheierii, prin care s-a incuviintat inscrierea
provizorie. Instanta va putea acorda prelungirea acestui termen de justificare,
daca cel inscris provizoriu a facut cerere de prelungire inauntrul termenului
de 15 zile. Prelungirea se va nota in cartea funciara. ART. 55 Instanta se va pronunta asupra cererii de radiere dupa ascultarea partilor,
afara de urmatoarele cazuri cand o va respinge din oficiu: 1. Daca termenul de justificare nu era implinit; 2. Daca inaintea cererii de radiere s-a notat in cartea funciara actiunea
in justificarea inscrierii provizorii sau in executarea obligatiunii garantate
prin inscrierea provizorie. ART. 56 Cand inscrierea provizorie a fost radiata, instanta va respinge din oficiu
cererea pentru o noua inscriere a aceluiasi drept: 1. Daca radierea s-a facut in urma unei declaratiuni prin care cel ce a
obtinut inscrierea a renuntat fara rezerva la acest drept; 2. Sau daca radierea s-a facut in temeiul unei hotarari judecatoresti desavarsite,
prin care actiunea, pe care se intemeia inscrierea provizorie, a fost respinsa
in fond; 3. Sau daca a fost notata hotararea desavarsita prin care s-a constatat
nevaliditatea titlului in temeiul caruia fusese ceruta inscrierea provizorie; 4. Sau daca dupa radierea unei inscrieri provizorii nejustificate, s-a cerut
din nou aceeasi inscriere provizorie, fara a se infatisa dovada ca s-a pornit
actiunea in justificare. ART. 57 Daca inscrierea provizorie a fost incuviintata, se vor putea savarsi inscrieri
atat impotriva celui intabulat, cat si impotriva celui inscris provizoriu.
Daca inscrierea provizorie a fost justificata, se vor radia din oficiu inscrierile
facute impotriva titularului intabulat. Daca, dimpotriva, inscrierea provizorie
a fost radiata, se vor radia din oficiu inscrierile facute impotriva celui
inscris provizoriu. Dispozitiunile de mai sus se vor aplica prin asemanare
si in cazul cand radierea unui drept tabular s-a incuviintat printr-o inscriere
provizorie. CAP. 3 Dispozitii speciale privitoare la inscrierea drepturilor tabulare Sectiunea I Dreptul de proprietate ART. 58 Mai multi proprietari nu pot fi inscrisi in aceeasi carte funciara decat
daca se gasesc in indiviziune, in care caz se va arata partea indiviza a
fiecarui proprietar. ART. 59 Daca vreo cladire face obiectul proprietatii pe etaje sau pe apartamente,
se va deschide o carte funciara colectiva pentru intreaga cladire si cate
o carte funciara individuala pentru fiecare etaj sau apartament. Imobilul
in intregul sau va fi indicat in cartea funciara colectiva cu un numar nefractionat,
iar in cartile funciare individuale, fiecare etaj sau apartament va fi indicat
cu un numar de parcela fractionat, al carui numarator va fi numarul aratat
in cartea funciara colectiva, iar numitorul va fi indicele etajului sau apartamentului.
In cartea funciara colectiva se vor inscrie toti proprietarii etajelor ori
apartamentelor. Aceasta carte va arata: in titlu, cladirea care face obiectul
proprietatii individuale pe etaje ori apartamente, impreuna cu numarul ei
de parcela, iar in partea I, numarul de parcela al fiecarui etaj ori apartament,
cu indicarea cartii funciare in care se gaseste inscris, precum si partile
indivize comune ale cladirii. In cartea funciara individuala se va inscrie
proprietarul etajului sau apartamentului, se va arata dreptul de coproprietate
asupra partilor comune indivize si se va face trimitere la numarul cartii
funciare a intregii cladiri. Inscrierile privitoare la intreaga cladire se
vor face atat in cartea funciara colectiva, cat si in cele individuale. ART. 60 Proprietarul poate renunta la dreptul sau printr-o declaratie infatisata
instantei pentru ca sa fie intabulata in cartea funciara incetarea dreptului
de proprietate. In acest caz comuna va putea cere inscrierea dreptului de
proprietate in folosul ei. Sectiunea a II-a Dreptul de superficie ART. 61 Dreptul de superficie se va inscrie in folosul titularului in partea a treia
a cartii funciare de proprietate, aratandu-se totodata cartea funciara, in
care s-a inscris dreptul de superficie ca un corp funciar de sine statator.
Imobilul asupra caruia s-a constituit dreptul de superficie se va inscrie
cu acelasi numar de parcela insotit de un indice ca si in cartea funciara
a dreptului de proprietate, facandu-se aratarea in rubrica de observatiuni
despre numarul cartii funciare a proprietatii. Daca dreptul de superficie
se constituie pe una din parcelele care alcatuiesc corpul funciar sau pe
o parte dintr-o astfel de parcela, se va alcatui un corp funciar din parcela
sau din partea de parcela grevata cu dreptul de superficie. Sectiunea a III-a Dreptul de uzufruct, uz, abitatiune sau servitute ART. 62 Daca uzufructul, uzul, abitatiunea sau servitutea are drept obiect numai
o parte dintr-o parcela, aceasta se va arata printr-o schita facuta de pe
plan. Servitutea va fi aratata si in cartea funciara a fondului dominant. ART. 63 Radierea unei servituti constituite in folosul unui imobil, se va putea
face numai cu invoirea tertului, care are inscris vreun drept tabular asupra
imobilului. Chiar fara aceasta invoire, instanta de carte funciara va putea
dispune radierea dreptului de servitute, dupa ascultarea partilor, daca paguba
pricinuita prin radiere ar fi neinsemnata. Sectiunea a IV-a Dreptul de ipoteca ART. 64 Ipoteca se poate inscrie numai asupra unui corp funciar in intregul sau
sau asupra partii unui coproprietar. Daca ipoteca s-a constituit asupra unui
etaj sau apartament, ea va fi inscrisa atat asupra acestora cat si asupra
partii comune indivize cuvenita proprietarului ipotecat. ART. 65 Dreptul de ipoteca se va inscrie pentru o anume suma de bani, aratandu-se
catimea dobanzii. Cand suma creantei este determinata printr-o suma maxima
aratata in inscrisul de constituire, dreptul de ipoteca se va inscrie pentru
aceasta suma. ART. 66 Dobanzile conventionale si legale, anuitatile, rentele sau celelalte prestatiuni
periodice, datorate pe ultimii trei ani, vor avea rangul ipotecii. Daca urmarirea
creantei ipotecare s-a notat in cartea funciara, dobanzile, anuitatile, rentele
sau celelalte prestatiuni periodice scazute dupa notare vor avea rangul ipotecii.
Cheltuielile de judecata si urmarire vor avea rangul dreptului de ipoteca,
pana la suma maxima inscrisa pentru asigurarea lor. ART. 67 Cand din inscrisul doveditor al vanzarii se invedereaza ca pretul nu a fost
platit, ori n-a fost platit in intregime, dreptul de ipoteca legala pentru
garantarea pretului datorat se inscrie, din oficiu, in folosul vanzatorului.
Daca insa vanzarea a fost rezolvata, acest drept de ipoteca se va radia din
oficiu. ART. 68 Dispozitiunile art. 67 se vor aplica prin asemanare in caz de schimb sau
imparteala pentru diferenta de valoare datorata in bani. Ipoteca legala pentru
garantarea pretului datorat de copartasul adjudecatar al imobilului supus
impartelii, se va inscrie in temeiul incheierii instantei de adjudecare. ART. 69 Copartasul, osebit de cazurile prevazute de art. 68, va putea cere, in temeiul
inscrisului original de imparteala si a copiei legaliza te a chemarii in
garantie, inscrierea unei ipoteci legale asupra imobilelor ce ceilalti copartasi
au dobandit prin efectul impartelii, prin garantarea creantei rezultand din
evictiune. ART. 70 Arhitectii, antreprenorii si maistrii vor putea cere, in temeiul inscrisului
original doveditor al contractului incheiat cu titularul inscris in cartea
funciara, inscrierea unei ipoteci legale asupra imobilului care este obiectul
lucrarilor ce s-au obligat sa faca, pentru garantarea pretului acestor lucrari. ART. 71 In cazurile prevazute de art. 69 si 70, instanta de carti funciare va incuviinta
inscrierea provizorie a ipotecii legale pentru suma aratata in inscrisul
de imparteala sau in contractul prevazut de art. 70, iar in lipsa, pentru
o suma maxima, aratata in cererea de inscriere. Titularul inscris in cartea
funciara va putea cere prin apel reducerea sumei maxime. Justificarea inscrierii
provizorii se va face potrivit art. 52, punctul 1. In cazul prevazut de art.
70, se va putea cere radierea inscrierii provizorii, potrivit art. 53 - 55,
numai daca au trecut trei luni de la predarea lucrarii. ART. 72 Cesionarul va putea cere in favoarea sa inscrierea ipotecii, pe baza inscrisului
de cesiune a creantei. Debitorul cedat va putea cere in termen de o luna
de la comunicarea incheierii prin care s-a ordonat inscrierea stramutarii
ipotecii, notarea exceptiunilor pe care le-ar fi putut opune cedentului pentru
cauze anterioare comunicarii incheierii si pe care intelege sa le opuna cesionarului.
Instanta de carti funciare va incuviinta in intregime sau in parte radierea
dreptului de ipoteca sau notarea prevazuta in alineatul precedent, in temeiul
hotararii judecatoresti desavarsite, prin care s-a pronuntat asupra temeiniciei
exceptiunilor invocate de debitorul cedat. ART. 73 Daca creanta ipotecara a fost data in gaj, debitorul va putea opune creditorului
gajist exceptiunile ce avea impotriva creditorului sau, daca sunt intemeiate
pe cauze anterioare datei cand i s-a comunicat incheierea prin care s-a ordonat
notarea gajului. ART. 74 Daca inscrisul de ipoteca cuprinde clauza la ordin sau la purtator, se va
face aratarea despre aceasta in inscriere. In acest caz dreptul de ipoteca
sau dreptul de gaj asupra creantei ipotecare se va dobandi si va fi opozabil
fara inscriere in cartea funciara prin insasi stramutarea sau darea in gaj
a titlului la ordin sau la purtator. ART. 75 Daca ipoteca creantei novate a fost rezervata pentru garantarea noii creante,
aceasta se va inscrie cu rangul vechii ipoteci, in temeiul inscrisului dovedind
novatiunea. ART. 76 Cel subrogat in drepturile creditorului ipotecar va putea cere inscrierea
stramutarii dreptului de ipoteca, in temeiul inscrisurilor ce dovedesc subrogatiunea. ART. 77 Rangul ipotecilor poate fi schimbat prin notarea prioritatii in temeiul
invoielii facute intre creditorii ipotecilor al caror rang se schimba. Daca
intre ipotecile al caror rang se schimba se gasesc si alte ipoteci sau drepturi
ai caror titulari n-au consimtit la acordarea prioritatii, aceasta schimbare
nu le va fi opozabila decat in masura in care le era opozabila ipoteca al
carei rang a fost cedat. Daca imobilul este vandut la licitatie, creditorul
care a dobandit rangul unei creante sub conditiune, va putea renunta la folosul
schimbarii de rang, creanta ipotecara conditionata reluandu- si rangul cedat.
Dispozitiunile de mai sus se vor aplica si in cazul cand titularul unei ipoteci,
in rang egal cu ipoteca al carui rang a fost cedat, nu s-a invoit la schimbare. ART. 78 Impozitul pe venitul lucrului nemiscator, datorat pe ultimii cinci ani, va fi opozabil si fara inscriere.
Sectiunea a V-a Dispozitiuni comune ART. 79 Drepturile reale sub conditiune suspensiva nu se vor putea intabula sau
inscrie provizoriu; obligatiunea de a stramuta ori a greva, facuta sub o
atare conditiune, se va putea insa nota in cartea funciara. Conditiunea rezolutorie,
termenul extinctiv sau sarcina liberalitatii se vor arata in cuprinsul intabularii
sau inscrierii provizorii. ART. 80 Daca aportul unui asociat consta intr-un drept tabular, acesta se va inscrie
pe numele asociatilor. Daca apoi, aceeasi societate sau asociatie devine
persoana juridica, dreptul adus ca aport se va inscrie pe numele persoanei
juridice in temeiul unui certificat eliberat de grefa tribunalului in al
carui registru s-a facut inscrierea persoanei juridice. CAP. 4 Notarea Sectiunea I Dispozitiuni generale ART. 81 Se vor putea nota in cartea funciara: 1. Incapacitatea sau restrangerea capacitatii; 2. Administratia vremelnica si curatelele speciale; 3. Conventiunea matrimoniala, modificarea sau inlocuirea ei, fie chiar judecatoreasca; 4. Oprirea instrainarii sau grevarii privitoare la un drept inscris; 5. Modalitatile obligatiunii de a stramuta sau de a greva; 6. Contractul de locatiune; 7. Cesiunea de venituri; 8. Vanzarea spre taiere a unei paduri; 9. Dreptul de preemtiune; 10. Promisiunea stipulata prin conventia de a incheia un contract viitor; 11. Intentiunea de a instraina ori a ipoteca; 12. Schimbarea rangului ipotecii; 13. Contractul de gaj asupra unei creante ipotecare; 14. Ipotecile colective; 15. Notarile prevazute in legea urmaririlor silite; 16. Delasarea imobilului ipotecat; 17. Separatia de patrimonii; 18. Actiunea pentru anularea declaratiuni de moarte; 19. Actiunea de rectificare a inscrierilor din cartea funciara, precum si
declaratia prevazuta de art. 37, alin. 4; 20. Actiunea pentru desfiintarea sau desfacerea actului juridic pentru cauze
posterioare incheierii lui; 21. Actiunea pauliana; 22. Actiunea prevazuta de art. 24; 23. Actiunea in imparteala; 24. Actiunea prevazuta de art. 47, alin. 2; 25. Incheierea de respingere a cererii de inscriere in cartea funciara,
apelul si recursul potrivit celor prevazute de art. 125, alin, 2, 127, alin.
5 si 128, alin. 2; 26. Notarile prevazute de art. 99, 100 si 135, alin. 3; 27. Orice fapt, drept personal sau alte raporturi juridice, ori actiune,
a caror notare este ingaduita de lege. ART. 82 Se vor putea nota fara insa ca opozabilitatea fata de tertele persoane sa
atarne de aceasta inscriere: 1. Sentinta declarativa de faliment; 2. Sentinta de admitere in principiu a concordatului preventiv; 3. Sentinta de omologare a concordatului; 4. Declaratiunea de utilitate publica a exproprierii unui imobil; 5. Faptul ca imobilul a fost dobandit in temeiul legilor de improprietarire. ART. 83 Inscrierea ori radierea notarilor se va face la cererea partilor interesate
in temeiul inscrisurilor doveditoare, iar in cazurile prevazute de art. 81,
punct. 1, 2, 14, 16, 17, 18, 23, 25, 26 si art. 82 si la cererea vreunei
instante judecatoresti. In cazul prevazut de art. 82, punct. 4, inscrierea
va putea fi ceruta, si de organele aratate in legea de expropriere pentru
cauza de utilitate publica. In cazul prevazut de art. 82, punct. 5, si de
Ministerul Public, precum si de Ministerul Agriculturii si Domeniilor, instanta
de carte funciara poate face si din oficiu o atare notare. Inscrisul in temeiul
caruia se face notarea trebuie sa indeplineasca si urmatoarele cerinte: in
cazul prevazut de art. 81 punct. 3, cerintele de valabilitate ale actului
juridic ce cuprinde, iar in cazul punctelor 4 - 13 inclusiv si cerintele
pentru inscrierea provizorie. ART. 84 Obligatiunea de a stramuta sau a greva sub conditiune suspensiva, se va
radia din oficiu, daca nu se dovedeste indeplinirea ei ,in termen de 10 ani
de la notare. Tot astfel, se va radia conditia rezolutorie, daca nu s-a cerut
in temeiul ei radierea dreptului inscris sub o asemenea modalitate, timp
de 20 ani de la inscriere. ART. 85 Promisiunea stipulata prin conventiunea de a incheia un contract viitor
se va putea radia, daca cel in drept n-a cerut prin actiune incheierea contractului
in termen de 6 luni de la trecerea termenului statornicit pentru incheierea
lui. Radierea se va ordona dupa ascultarea partilor. ART. 86 Separatiunea de patrimonii in folosul tuturor creditorilor defunctului,
precum si a legatarilor, se va nota in cartile funciare a imobilelor din
mostenire, in temeiul incheierii instantei de mostenire: 1. Daca un creditor
al defunctului sau un legatar a cerut separatiunea de patrimonii. 2. Sau
daca s-a ordonat lichidarea mostenirii. Incheierea va arata cartile funciare
in care urmeaza sa se faca inscrierea; instanta de mostenire o va trimite
din oficiu instantelor de carti funciare. ART. 87 Separatiunea de patrimonii se va radia in temeiul incheierii instantei de mostenire: 1. Daca creantele si sarcinile constatate prin inventar au fost achitate; 2. Sau daca, lichidarea mostenirii ordonata la cererea mostenitorului incetand
prin renuntarea acestuia la beneficiul de inventar, sau prin decadere, nici
un indreptatit nu a cerut in termen de o luna de la data incetarii, continuarea
lichidarii. Sectiunea a II-a Notarea intentiunii de a instraina ori a ipoteca ART. 88 Proprietarul unui imobil poate cere ca intentia sa de a instraina ori a
ipoteca sa fie notata, aratand in acest din urma caz, suma ce urmeaza sa
se garanteze prin ipoteca. Instanta va putea elibera numai un singur exemplar
de pe incheierea prin care se admite notarea. Daca se savarseste instrainarea
sau ipotecarea, dreptul inscris va avea rangul notarii. ART. 89 Notarea intentiunii de a instraina sau de a ipoteca isi pierde efectul prin
trecerea unui termen de doua luni de la data inregistrarii cererii. Anul,
luna si ziua in care notarea isi pierde efectul vor fi aratate atat in notare,
cat si in incheierea care a ordonat-o. ART. 90 O data cu cererea de inscriere facuta in termen, se va infatisa si incheierea
prin care s-a incuviintat notarea intentiunii, facandu-se aratare pe aceasta
despre savarsirea inscrierii in cartea funciara. Daca dupa notarea intentiunii
de a instraina ori a ipoteca, s-a notat sentinta declarativa de faliment
sau de admitere in principiu a concordatului preventiv, dreptul privitor
la care s-a facut notarea intentiunii va putea fi inscris numai daca actul
de instrainare sau de ipoteca a fost incheiat anterior sentintei declarative
de faliment sau de admitere in principiu a concordatului preventiv, dovada
anterioritatii se va face numai prin inscris cu data certa. ART. 91 Cat timp notarea intentiunii de instrainare nu si-a pierdut efectul, imobilul
nu va putea fi vandut la licitatie decat de creditorii care au rang de preferinta
inaintea notarii. Daca proprietatea dobandita prin licitatie a fost inscrisa,
notarea intentiei de instrainare se va radia din oficiu. ART. 92 Deodata cu intabularea instrainarii imobilului, instanta va dispune, la
cererea partii pentru care s- a facut intabularea, radierea tuturor inscrierilor
ce s-au facut dupa notare. ART. 93 Daca cererea pentru inscrierea dreptului nu se prezinta in termen, notarea
se va radia din oficiu. Notarea nu se va putea radia inainte de trecerea
termenului decat in cazul cand indreptatitul infatiseaza exemplarul incheierii
prin care s-a ordonat notarea. Pe acest exemplar se va face aratarea despre
savarsirea radierii. ART. 94 Notarea intentiunii de a instraina ori a ipoteca nu se va mai putea reinnoi
cu acelasi cuprins timp de 6 luni de la data cand si-a pierdut efectul notarea
aceleiasi intentiuni. Sectiunea a III-a Notarea ipotecilor colective ART. 95 Daca un drept de ipoteca urmeaza a fi inscris in mai multe carti funciare
pentru garantarea aceleiasi creante, cartea aratata in prim loc in cerere
se va insemna drept carte principala, iar celelalte drept carti secundare.
In cartea funciara principala se vor arata cartile secundare, iar in acestea
cartea principala. ART. 96 Cererea de inscriere a ipotecii colective se va face potrivit dreptului
comun la instanta principala, iar la celelalte instante se vor infatisa copii
legalizate in temeiul carora se va nota rangul cererii, pana ce instanta
cartii principa le va trimite originalul cu o copie a incheierii privitoare
la inscrierea cererii. Instantele cartilor secundare isi vor trimite originalul
una celeilalte, iar instantei cartii principale ii vor trimite copie de pe
incheierile lor. Instanta principala, dupa ce va fi savarsit notarile si
insemnarile prevazute de lege, va trimite cate o copie de pe incheiere instantelor
secundare. ART. 97 Daca s-a cerut printr-o singura cerere inscrierea dreptului de ipoteca colectiva
instantei principale, aceasta o va trimite impreuna cu inscrisul original
si cu cate o copie a incheierii, in ordinea stabilita in cerere, celorlalte
instante de carti funciare, care vor urma potrivit art. 96. ART. 98 Daca dupa inscrierea dreptului de ipoteca intr-o carte funciara se inscrie
pentru garantarea aceleiasi creante, un alt drept de ipoteca asupra imobilelor
cuprinse in alte carti funciare, se vor insemna cartea primei ipoteci drept
carte principala, iar celelalte drept carti secundare. In acest caz, instantele
de carti secundare vor trimite incheierile lor instantei principale, care
va proceda potrivit celor prevazute de art. 96, al. 3. ART. 99 Creditorul este dator sa declare existenta ipotecilor colective spre a se
putea savarsi notarile si insemnarile mai sus prevazute; ele se vor face
si din oficiu, daca instanta constata existenta ipotecilor colective. ART. 100 Apelul impotriva incheierii vreuneia din instante se va inainta instantei
care a dat-o. Daca inscrierea facuta in cartea secundara se radiaza in temeiul
hotararii instantei de apel ori recurs, incheierea de radiere se va comunica
si instantei principale pentru ca sa se noteze la ipoteca cartii principale. ART. 101 Cererile privitoare la drepturile de ipoteca colectiva inscrise se vor rezolva
numai de instanta cartii principale, potrivit aratarilor cuprinse in aceasta
carte; cererile inaintate instantelor secundare se vor trimite din oficiu
instantei principale. Modificarile si radierile dreptului de ipoteca colectiva
se vor inscrie in cartea principala si prin a ceasta isi vor produce efectele,
fara inscriere si in cartile funciare secundare, incheierile instantei principale
se vor comunica insa instantelor secundare. Cu toate acestea, daca s-a cerut
instantei principale radierea in intregime sau in parte a dreptului de ipoteca
asupra tuturor imobilelor grevate sau numai a unora din ele, radierea se
va inscrie din oficiu si in cartile funciare respective. ART. 102 Daca ipoteca se radiaza numai cu privire la imobilul inscris in cartea principala,
inscrierile privitoare la ipoteca vor fi transcrise intr-una din cartile
secundare, care va deveni carte principala. Daca la instanta cartii principale
exista si o carte secundara, aceasta va deveni principala. In celelalte cazuri,
instanta va hotari, daca creditorul ipotecar n-a dispus altfel, care carte
secundara va fi socotita in viitor drept principala si ii va trimite din
oficiu copiile legalizate ale inscrierilor si ale inscrisurilor privitoare.
Prefacerea cartii secundare in carte principala se va comunica din oficiu
instantelor secundare. ART. 103 Cererile nerezolvate, privitoare la ipoteca colectiva, ce se gasesc la instanta
cartii principale, se vor trimite, impreuna cu o incheiere, instantei devenita
principala. Aceste cereri vor avea rangul dobandit prin inregistrarea lor
la instanta care a fost principala. Sectiunea a IV-a Notarea actiunilor ART. 104 Actiunea pentru executarea prestatiunii tabulare se va putea nota in cartea
funciara numai in temeiul inscrisului original, care dovedeste obligatia
de a stramuta, constitui, modifica sau de a stinge un drept tabular. Cererea
de notare se va face potrivit art. 111. Notarea actiunii se va putea face
atat timp cat se gasesc inscrisi in cartea funciara, fie cel obligat la prestatiunea
tabulara, fie oricare dintre dobanditorii urmatori, daca toate dobandirile
au fost cu titlu gratuit si posterioare obligatiunii la prestatiune tabulara. ART. 105 Actiunea in rectificare se va putea nota: 1. Daca reiese din cartea funciara ca, prin inscriere, reclamantul este
vatamat intr-un drept tabular ce este sau a fost inscris in folosul sau;
2. In cazul cand Ministerul public cere, in temeiul unei dispozitii de ordine
publica, constatarea nulitatii unui act juridic. ART. 106 Cand se pretinde ca o inscriere s-a savarsit printr-o infractiune, cel indreptatit,
daca dovedeste ca se afla in cazurile si intruneste conditiile puse de legile
penale, pentru a porni actiunea penala, va putea depune plangerea spre a
fi notata la instanta de carti funciare, care, dupa ce va hotari asupra notarii,
o va trimite Ministerului public, pastrand un exemplar pentru dosar; cel
indreptatit va putea inainta plangerea si direct Ministerului public, sau
instantei penale, care va trimite o copie legalizata instantei de carti funciare,
pentru a hotari asupra notarii plangerii. Daca actiunea penala a fost pornita
de Ministerul public, cel indreptatit va putea cere notarea ei in temeiul
copiei legalizate a rechizitorului introductiv de instanta, sau in cazurile
cand judecatorul de instructie s-a sesizat din oficiu, in temeiul unei asemenea
copii de pe ordonanta de trimitere in judecata. Notarea se va radia in temeiul
copiei legalizate de pe ordonanta desavarsita de neurmarire, sau de pe hotararea
desavarsita de achitare, prin care se constata inexistenta faptului imputat. ART. 107 In cazul cand plangerea sau actiunea s-a facut in termenul prevazut de art.
37, partea vatamata va putea cere, pe baza hotararii desavarsite a instantei
penale prin care s-a declarat nevalabilitatea inscrierii, radierea inscrierii
nevalabile, precum si celor ce s-au facut dupa notare, in temeiul acestei
inscrieri. Notarea plangerii sau a actiunii penale isi va produce efectul
si in ceea ce priveste actiunea in rectificare, daca instanta penala s-a
pronuntat numai asupra vinovatiei paratului sau in cazul cand se cere radierea
inscrierilor facute inainte de notare in temeiul inscrierii nevalabile. ART. 108 Actiunea ce urmeaza sa fie notata se va indrepta la instanta de carte funciara,
alaturandu-se pe langa exemplarele cerute, potrivit dreptului comun, un exemplar,
care va fi pastrat de aceasta instanta. Aceasta dupa ce a hotarat asupra
notarii cererii, va trimite actiunea la instanta aratata de parte. Daca actiunea
s-a introdus la instanta de drept comun, partea va putea cere instantei de
carte funciara notarea ei, alaturand o copie legalizata de pe actiune. ART. 109 Creditorul va putea cere notarea actiunii pauliene, daca dovedeste printr-un
inscris, cu data certa, ca dreptul sau de creanta s-a nascut inainte de actul
viclean atacat. Daca actiunea nu a fost pornita de-a dreptul la instanta
de carte funciara, creditorul va infatisa si o copie legalizata de pe actiune. CAP. 5 Dispozitii de procedura Sectiunea I Dispozitii generale Paragraful 1 Competenta ART. 110 Cererea de inscriere se va indrepta la instanta unde se afla cartea funciara
in care urmeaza sa se faca inscrierea. Paragraful 2 Persoanele indreptatite sa ceara inscrierea ART. 111 Intabularea sau inscrierea provizorie poate fi ceruta de oricine care potrivit
inscrisului original, hotararii judecatoresti sau hotararii autoritatii administrative,
urmeaza sa stramute, sa constituie, sa modifice, sa dobandeasca sau sa stinga
un drept tabular. ART. 112 Inscrierea unui drept sau radierea unei sarcini pot fi cerute: 1. de mandatarul general al celui indrituit; 2. de oricare dintre titularii aceluiasi drept. ART. 113 Creditorul a carui creanta certa si exigibila este dovedita printr-un inscris
sau printr-o hotarare judecatoreasca, ori in cazurile anume prevazute de
lege printr-o decizie a autoritatii administrative, va putea cere instantei
de carte funciara, in numele si in folosul debitorului sau, inscrierea unui
drept tabular, sau radierea unei sarcini. ART. 114 Debitorul care a platit valabil creanta ipotecara a unui cesionar neinscris
in cartea funciara poate cere radierea ipotecii, daca infatiseaza inscrisul
original al cesiunii si chitanta doveditoare a platii. Paragraful 3 Forma cererilor ART. 115 Cererea se va prezenta intr-un singur exemplar si va arata: 1. Instanta la care se indreapta; 2. Numele si domiciliul celui care a cerut inscrierea, precum si ale persoanelor
carora incheierea urmeaza a fi inmanata; 3. Inscrisul in temeiul caruia se cere inscrierea; 4. Inscrierea ce urmeaza sa se faca; 5. Comuna, iar in cazul prevazut de art. 2, al. 3, si satul in care se afla
imobilul, numarul cartii funciare, numarul corpului funciar din care face
parte, numarul de ordine si numarul de parcela; 6. Persoanele carora urmeaza sa se predea inscrisurile originale. Nearatarea
persoanelor carora urmeaza a se comunica incheierea sau a se preda inscrisul
original nu va impiedica rezolva rea cererii.Tota astfel, se va urma in caz
de nearatare a domiciliului acestor persoane. Cererea va fi primita chiar
in cazul cand ea nu arata decat comuna si numarul de parcela sau de carte
funciara, daca dreptul ce urmeaza sa fie inscris ori radiat se refera la
toate imobilele inscrise intr-o carte funciara. Daca cererea nu stabileste
felul inscrierii, instanta va incuviinta, potrivit imprejurarilor, intabularea,
inscrierea provizorie sau notarea. Daca se cere intabularea, se va putea
incuviinta inscrierea provizorie sau notarea; de asemeni daca se cere inscrierea
provizorie se va putea incuviinta notarea. ART. 116 Daca nu s-au alaturat la cerere, copiile inscrisului original in temeiul
caruia se cere inscrierea si care urmeaza a fi pastrate la arhiva instantei,
inscrisul original va fi retinutg pana ce partea obligata sa depuna copiile,
va prezenta copii conforme sau va plati taxele prevazute in regulament pentru
intocmirea lor. ART. 117 Daca inscrisul original in temeiul caruia s-ar putea savarsi inscrierea,
se gaseste la o alta instanta judecatoreasca sau la o alta autoritate administrativa,
cererea de inscriere, intovarasita de o copie legalizata a inscrisului original,
se va nota in cartea funciara. Inscrisul original va fi cerut din oficiu
instantei judecatoresti sau autoritatii administrative, sau se va da termen
pentru aducerea lui. Daca partea nu prezinta in acest termen inscrisul original
sau dovada ca a pornit actiunea pentru infatisarea lui, cererea va fi respinsa,
radiindu-se totodata notarea ei. Paragraful 4 Inregistrarea cererilor ART. 118 Cererea de inscriere prezentata grefei va primi de indata un numar de inregistrare,
care va fi totodata si numarul incheierii. Acest numar se va trece si in
partea cartii funciare, in care urmeaza a se face inscrierea. Conducatorul
cartii funciare va face pe cerere aratare ca din cuprinsul cartii funciare
nu rezulta nici o impiedicare pentru savarsirea inscrierii; daca insa constata
vreo piedica, o va arata pe o foaie deosebita, ce se va anexa la cerere.
Cel interesat va putea totodata sa prezinte o copie dupa cererea sa, scutita
de timbru, spre a i se trece numarul de inregistrare. ART. 119 Cererea inregistrata nu mai poate fi modificata sau intregita. ART. 120 Cererile si inscrisurile netimbrate sau neindestulator timbrate, vor fi
rezolvate, aplicandu-se prin aceeasi incheiere o amenda de cinci ori mai
mare decat taxa datorita. Instanta va retine inscrisul original pana la achitarea
amenzii cuvenite. Daca se infatiseaza la o instanta de carte funciara un
act pentru care nu s-a platit impozitul proportional, instanta va inregistra
cererea, insemnand si neachitarea impozitului in partea cartii funciare in
care urmeaza a se face inscrierea. Instanta va respinge cererea, radiind
insemnarea daca nu se aduce dovada achitarii impozitului in termen de 15
zile de la inregistrare. Cererea pentru notarea unei actiuni va fi respinsa
daca nu au fost achitate taxele de timbru si impozitul proportional datorit
pentru actiune. Paragraful 5 Rezolvarea cererilor ART. 121 Instanta de carte funciara va cerceta daca fata de aratarile cuprinse in
cartea funciara cererea poate fi incuviintata in temeiul inscrisurilor prezentate.
Partile vor fi citate numai in cazurile prevazute de lege. Cererea poate
fi incuviintata in intregime sau in parte. Daca lipsurile constatate din
oficiul nu impiedica incuviintarea cererii, ea va fi admisa, dispunandu-se
totodata si intregirea lor.
ART. 122 Incheierea prin care se admite cererea va arata: 1. Inscrisul pe care se intemeieaza; 2. Felul inscrierii: intabulare, inscriere provizorie ori notare; 3. Determinarea exacta a dreptului sau faptului ce se inscrie; 4. Modalitatile drepturilor inscrise; 5. Comuna si eventual satul, in care se afla imobilul, numarul cartii funciare,
numarul corpului funciar din care face parte, numarul de ordine si numarul
de parcela; 6. Persoanele in folosul si impotriva carora se savarseste inscrierea; 7. Persoanele carora urmeaza sa se predea inscrisurile originale; 8. Persoanele carora urmeaza sa se faca comunicarea; 9. Daca va fi locul, dreptul de ipoteca legala. ART. 123 ..................
Apelul si recursul se vor depune la instanta care a dat hotararea atacata; tribunalul va
instiinta din oficiu instanta de carte funciara despre introducerea sau neintroducerea in
termen a recursului. Apelul si recursul se vor nota din oficiu in cartea funciara, notarea
apelului se va radia daca nu s- a facut recurs in termen. ART. 128 Curtea de Casatie va judeca in fond, fara trimitere. In cazul respingerii,
notarea recursului se va radia din oficiu. Hotararea instantei de apel sau
de casare va fi trimisa din oficiu instantei de carte funciara, care o va
inmana partilor. ART. 129 Inscrierea facuta in temeiul hotararii instantei de apel, ori de casare
isi va produce efectele de la inregistrarea cererii la instanta de carte
funciara. Sectiunea a II-a Procedura privitoare la inscrierea drepturilor dobandite prin uzucapiune ART. 130 Cererea de inscrierea se va indrepta judecatoriei in circumscriptiunea careia
este asezat imobilul. Judecatoria, prin incheiere, va emite o somatiune care
se va afisa la judecatorie, la primaria comunei unde se afla asezat imobilul
si se va publica intr-unul din ziarele mai raspandite din Capitala. ..................
Crerea proprietarului privitoare la alipirea sau deslipirea unui imobil,
inscris in cartea funciara, va trebui sa arate numarul parcelei care face
obiectul cererii. In cazul cand parcela urmeaza sa fie despartita, se va
alatura la cerere si o schita de plan, dupa care se va retine o copie pentru
arhiva. Inscrisul original pe care se intemeiaza cererea va trebui sa indeplineasca conditiunile cerute prin intabularea dreptului de proprietate. ART. 132 Schita de plan va trebui sa fie intocmita si semnata de o persoana
autorizata, prin regulamentul legii de fata. Schita de plan va
fi semnata de parti si va cuprinde: data cand a fost intocmita, parcela
ce urmeaza sa fie despartita, intinderea si numele parcelelor constituite
prin despartire, numele persoanelor asupra carora aceste din urma parcele
urmeaza sa fie transcise sau reinscrise. ART. 133 Daca schita nu indeplineste conditiunile legii, instanta de carte funciara
o va restitui, dand partilor un termen, care nu va putea depasi 15 zile si
nici a fi mai scurt de 8 zile, pentru a depune o schita intocmita potrivit
prevederilor legale; ea va respinge cererea daca schita nu a fost depusa
in acest termen, sau daca schita depusa nu intruneste cerintele legii. ART. 134 ..................
De asemeni aceasta instanta va trimite instantei cartii funciare principale
incheierea sa de transcriere, daca asupra parcelei transcrise erau ipoteic
colective. Daca instanta de trimitere nu incuviinteaza cererea de inscriere,
va trimite instantei competente de a dispune transcrierea copie de pe incheiere,
spre a fi comunicata persoanelor interesate, daca la data comunicarii nu
s-a facut apel in termen, notarea cererii de transcriere se va radia din
oficiu. ART. 137 Dupa savarsirea transcrierii, cererea cu inscrisurile privitoare se va trimite
instantei cartii funciare in care s-a inscris imobilul. Daca inscrierile
privesc si alte imobile, instanta de carte funciara va comunica, cu scutire
de taxe, copii legalizate de pe acestea. Sectiunea a IV-a Comunicarea incheierilor ART. 138 Comunicarea incheierilor instantei de carte funciara se va face din oficiu,
potrivit dispozitiunilor codului de procedura civila privitoare la prima
citare in cauzele contencioase. Incheierile se vor inmana celui indrituit,
reprezentantului sau lega sau celul anume imputernicit pentru aceasta. CAP. 6 Dispozitiuni privitoare la tinerea cartii funciare ART. 139 Titlul cartii funciare va cuprinde: numarul cartii si numele comunei in
care se gaseste imobilul. Daca subsolul alcatuieste o proprietate miniera
deosebita, se va arata acest lucru in titlu, mentionandu-se parcelele referitoare
si facandu-se trimitere la cartea miniera, la cadastrul minier, ori, in lipsa,
la orice a lta data menita a identifica proprietatea miniera. Titlul cartii
funciarea dreptului de superficie va cuprinde si mentiunea acestui drept. ART. 140 Partea I a cartii funciare va arata numarul de ordine si cel topografic
al fiecarei parcele, felul de cultura ori folosinta, locul de aserzare, intinderea
si venitul impozabil; ea va avea si o rubrica pentru observatiuni. ART. 141 Partea a II-a va cuprinde: 1. Numele si prenumele proprietarului, aratandu-se dupa putinta datele necesare
pentru identificarea lui; 2. Faptele, drepturile personale sau alte raporturi juridice, precum si
actiunile privitoare la drepturile tabulare inscrise in aceasta parte; 3. Sechestrul, urarirea imobilului sau a veniturilor sale; 4. Aratarea oricarei modificari, indreptari sau insemnari ce s-ar face cu
privire la inscrierile facute in aceasta parte. Partea a III-a, va avea 4 rubrici: numar de ordine, inscrieri, suma creantei si observatiuni. ART. 143 Orice modificare materiala privitoare la imobil, precum si felul de folosinta
orui de cultura, se va arata la descrierea imobilului. ART. 144 Modificarile savarsite prin alipire, deslipire, reinscriere si transcriere,
se vor arata, atat in partea I, cu numarul de ordine ce urmeaza, numarul
parcelei fiind vechiul ei numar urmat de indicele de pe plan. Parcelele care se unesc se vor sublinia, reinscriindu-se unite, ca ultima
parcela in partea I, cu numarul de oridine ce urmeaza, numarul nou de parcela
fiind format din alaturarea vechilor numere. Transcrierea unei parcele in
alta carte funciara se va arata prin sublinierea inscrierii parcelei in vechea
carte funciara. Modificarile se vor arata in partea a II-a, cu indicarea
inscrisurilor in temeiul carora s-au savarsit, iar in partea I, in dreptul
parcelelor subliniate, precum si a celor nou inscrise; se va arata in rubrica
observatiuni numarul de ordine al inscrierii savarsite in partea a II-a. ART. 145 Orice schimbare adusa vreunei inscrieri in cartea funciara, se va arata
prin sublinirea vechii inscrieri si prin trecerea in rubrica de observatiuni
a numarului de ordine sub care s-a savarsit noua inscriere. Justificarea
unei inscrieri provizorii se va arata prin trecerea in rubrica de observatiuni
a numarului de ordine sub care ea a fost savarsita. ART. 146 Unirea mai multor parcele intr-un singur corp funciar, se va arata printr-un
numar roman, dupa care va urma aratarea parcelelor. In cazul cand se inscrie
fara sa se alipeasca la un corp funciar o noua parcela, in aceeasi carte
funciara, se va pune semnul crucii dupa ultimul corp funciar inscris; fiecare
parcela dupa semnul crucii va fi socotita ca un corp funciar independent. CAP. 7 Dispozitiuni privitoare la punerea in aplicare a legii Sectiunea I Intrarea in vigoare a legii ART. 147 ..................
Sectiunea a III-a Lucrarile pentru individualizarea imobilelor Paragraful 1 Intocmirea tabloului posesorilor ART. 151 In termenul aratat prin jurnalul Consiliului de Ministri, prin care s-a
dispus inceperea lucrarilor de intocmire ale cartilor funciare, primaria
va alcatui un tablou al celor care poseda ca proprietari, cu aratarea imobilelor,
care vor fi individualizate prin vecinatati sau prin orice alte date. Se va arata dupa putinta: 1. Daca posesorul este capabil ori nu; 2. Reprezentantii legali ai posesorilor incapabili; 3. Daca imobilul formeaza obiectul unei proprietati indivize sau proprietati
individuale pe etaje ori apartamente daca serviciul primariei poseda harti,
schite de plan despre imobilele in comuna, se va anexa la acest tablou cate
o copie certificata conform cu originalul de catre seful serviciului cadastral. ART. 152 Tabloul alcatuit va fi pus spre vedere timp de 15 zile, in care termen cei
interesati vor putea face observatiunile lor verbale sau in scris in fata
primarului sau delegatului sau, care va fi dator sa intocmeasca procese-verbale
despre observatiunile facute. Paragraful 2 Masuratoarea parcelarii ART. 153 Lucrarile tehnice de masuratoare parcelara se vor executa de catre Ministerul
Agriculturii si Domeniilor prin Directiunea Cadastrului, urmandu-se dispozitiunile
legii nr. 93 din 20 aprilie 1933, care nu contravin legii de fata. In vederea
intocmirii cartilor funciare, un program anual de lucrari va fi alcatuit
de catre Ministerul Justitiei, de acord cu Ministerul de Agricultura si Domenii.
Pentru a putea grabi introducerea cartilor funciare, Ministerul Justitiei
va putea dispune, in cadrul programului de lucrari prevazut mai sus, ca Directiunea
Cadastrului sa proceada la comunele unde lucrarile de geodezie nu sunt executate,
la lucrarile de masuratoare parcelara, urand ca incadrarea lor in canevasul
geodezic sa se faca ulterior. ART. 154 Lucrarile de masuratoare parcelara sau de geodezie executate de alte autoritati
vor putea fi folosite. Daca municipiile vor face pe teritoriul lor lucrari
tehnice de masuratoare parcelara, ele vor fi facute in conformitate cu normele
stabilite in instructiunile tehnice ale Directiunii Cadastrului din Ministerul
Agriculturii si Domeniilor si vor fi supuse controlului acestui minister. ART. 155 Inginerul, delegat de Ministerul Agriculturii si Domeniilor, va comunica
primariei inceperea operatiunilor tehnice, cu cel putin 30 de zile inainte.
primarul va instiinta prin afisare si prin mijloace de publicitate obisnuite
in comuna, pe posesorii terenurilor, sa se prezinte in persoana sau prin
mandatarii lor, pentru a da lamuririle privitoare la identificare si hotarele
nemiscatoare ce poseda.
ART. 156 Inainte de inceperea lucrarilor de masuratoare parcelara, autoritatile comunale
vor fixa prin semne vizibile si trinice drumurile de exploatare si de hotare,
iar posesorii vor fixa prin semne vizibile, hotarele imobilelor ce poseda.
Comunele vor pune la dispozitia delegatilor si comisiunilor in mod gratuit
birourile necesare, asigurandu-le posibilitatea de a lucra. ART. 157 Inginerul delegat asistat de doi delegati ai primariei, ascultand pe cei
interesati va proceda la: 1. Identificarea, masurarea si delimitarea imobilelor
din comuna care face obiectul posesiunilor; 2. Constatarea acordului posesorilor invecinati asupra hotarelor; 3. Consemnarea si precizarea portiunilor litigioase, daca se ivesc neintelegeri
intre posesorii invecinati; in cazul unor astfel de neintelegeri, inginerul
delegat va fixa provizoriu, potrivit aratarilor partilor, amandoua hotarele
suprafetei litigioase; 4. Stabilirea felului de folosinta sau de cultura a fiecarei parcele; 5. Asezarea semnelor de hotar ale imobilelor; 6. Intocmirea schitelor si planului parcelar al comunei, a repertoriului
alfabetic al posesorilor, precum si a celui topografic al parcelelor. ART. 158 Cetele de mosneni vor fi inscrise in repertoriul alfabetic cu denumirea
lor colectiva, totodata se va alcatui un tablou, potrvit hotararilor judecatoresti
si a legilor speciale in vigoare, cu numele persoanelor care impreuna alcatuiesc
colectivitatea, aratandu-se, pe cat se poate in dreptul fiecarui devalmas
si partea ce i se cuvine. Acest tablou se va alatura repertoriului alfabetic
din care va face parte integranta. Daca persoanele care alcatuiesc colectivitatea
poseda imobilul in parti divizate, aceasta se va nota de asemenea in tablou. Paragraful 3 ..................
ART. 161 Despre toate lucrarile prevazute la art. 151 - 152, 155 - 157, 159 - 160,
se vor incheia procese-verbale. ART. 162 Dupa verificarea lucrarilor de masuratoare parcelara intr-un teritoriu cadastral,
inginerul delegat va depune directiunii cadastrului intreg dosarul cu planurile
si actele lucrarilor, care va instiinta despre aceasta Ministerul Justitiei.
Directiunea cadastrului la indrumarea Ministerului Justitiei , va inainta
judecatoriei respective in copii certificate registrul cadastral funciar,
repertoriile, planurile cadastrale, procesele-verbale, precum si schitele
referitoare la litigiile privind limitele proprietatilor invecinate, constatate
cu ocaziunea masuratorii. Sectiunea a IV-a Inocmirea cartilor funciare provizorii ART. 163 Dupa terminarea licrarilor mai sus prevazute, Ministerul Justitiei prin
decizie ministeriala va stabili data cand vor incepe in comuna lucrarile
de coordonare, pentru intocmirea cartilor funciare provizorii. Deciziunea
se va publica in Monitorul Oficial, intr-un ziar mai raspandit din comuna,
judet sau capitala tarii, precum si prin afisarea la primaria comunei. ART. 164 Pentru savarsirea lucrarilor, Ministerul Justitiei va delega un judecator,
care va fi ajutat de un secretar numit dintre persoanele aratate la art.
151, de un inginer delegat de Ministerul Agriculturii si Domeniilor, precum
si de un delegat la primariei. ART. 165 Posesorii imobilelor, precum si cei care ar pretinde drepturi asupra acestora,
vor fi instiintati, prin mijloacele de publicitate obisnuite in comuna,sa
se infatiseze la primarie, in zilele stabilite de judecatorul delegat cu
inscriosurile privitoare la drepturile lor. ART. 166 Judecatorul delega va proceda la urmatoarele lucrari: 1. Va examina actele cu privire la identificarea imobilelor, intocmind un
tablou de schimbarile de posesiune intervenite de la alcatuirea lor pana
la zi; 2. Va stabili parcelele de teren care vor fi intrunite in corpuri funciare; 3. Va stabili drepturile de proprietate, coproprietate, de proprietate pe
etaje ori apartamente, restrangerile privitoare la proprietate ori la capacitatea
de a dispune, sarcinile reale ce greveaza locul nemiscator, precum si orice
fapt sau raport juridic ce urmeaza notate. Despre cercetarile si constatarile
sale, judecatorul va incheia procese-vebale, semnate si de cei interesati. ART. 167 Dupa terminarea cercetarilor si verificarilor, judecatorul delegat va intocmi,
potrivit legii de fata, cartile funciare provizorii. ART. 168 Cel care poseda cu titlu de proprietar, va fi inscris ca proprietar, afara
numai daca dreptul sau fiind contestat, judecatorul constata din datele stranse
cu prilejul lucrarilor pregatitoare sau din inscrisurile infatisate de partile
interesate, ca o alta persoana urmeazasa fie inscrisa. ART. 169 Orice imobil care, prin natura sa ori prin scopul economic urmarit de proprietar,
alcatuiesc o unitate economica, va constitui un corp funciar, daca proprietarul
nu voieste altfel. corpul funciar va fi alcatuit la cererea proprietarului
din mai multe imobilece-i apartin, afara numai daca sunt supuse unor sarcini
care nu pot greva separat parcelele unui corp funciar. ART. 170 Daca intr-un registru de mutatiuni sau din actele infatisate de parti rezulta
ca imobilul este proprietatea indiviza a doua sau mai multe persoane, insa
acesti coproprietari se gasesc in fapt in posesiunea unor parti deosebite,
coproprietarii de comun acord vor putea cere ca din parcelele ce sunt in
posesia fiecaruia sa se formeze cate un imobil deosebit, inscriindu-se intr-o
carte funciara separata sau alipindu-se , la cerere, unui coparp funciar
inscris pe numele aceleiasi persoane in cartea funciara comuna. ART. 171 Cartile funciare provizorii se vor intocmi in doua exemplare. Un exemplar impreuna cu procesele-verbale si cu actele de masuratoare, vor
fi depuse la judecatorie, iar la al doilea exemplar la primarie, pentru ca
partile sa poata lua cunostinta despre inscrierile facute. Sectiunea a V-a Completarea si verificarea cartilor funciare provizorii ART. 172 Judecatoria, primind actele, va invita prin ordona nta publicata in Monitorul
Oficial, intr-un ziar mai raspandit din comuna, judet sau capitala tarii,
precum si prin afisarea la primarie, pe toti cei interesati sa-si faca obiectiunile
motivate cu privire la inscrierile facute in cartile funciare provizorii,
intr-un termen de 3 luni de la data afisarii in comuna, judecatoria apreciind
va putea prelungi termenul cu inca o luna. Primaria, prin toate mijloacele de publicitate obisnuite in localitatea,
va instiinta pe cei interesati de cuprinsul ordonantei judecatoresti. ART. 173 Dupa implinirea termenului, judecatorul de carti funciare, va proceda la examinarea memoriilor depuse, putand merge la fata locului. Obiectiunile contra inscrierilor in carti funciare provizorii vor putea
fi facute atat in scris la judecatorie sau primarie, cat si verbal
proiectele de carti funciare drept carti funciare legale, ale comunei si
va dispune inceperea procedurii de rectificare. Primaria va aduce la cunostinta locuitorilor decizia ministeriala, prin
toate mijloacele de publicitate obisnuite in comuna. ART. 175 Deciziunea ministeriala va arata teritoriul pentru care s-au intocmit cartile
funciare, circumscriptiile judecatoresti, locul unde cartile funciare vor
putea fi cercetate de cei interesati la data de la care acestea sunt declarate
carti funciare legale. Deciziunea va mai face cunoscut ca, incepand de la ziua aratata drepturile
de proprietate , de ipoteca sau alte drepturi reale asupra imobilelor, se
vor putea constitui, dobandi, margini, stramuta sau stinge numai potrivit
dispozitiunilor legii de fata. Deciziunea va mai cuprinde: somatiunea de
a face in termen de trei luni de la data procesului- verbal, constatand savarsirea
publicitatii in comuna, declaratiunile aratate in articolul urmator, va indica
instanta la care se vor depune declaratiunile si va arata ca declaratiunile
sau contestatiunile facute dupa trecerea acestui termen, nu vor fi opozabile
tertelor persoane, care au dobandit cu buna credinta prin act juridic cu
titlu oneros, drepturi reale, intemeindu-se pe cuprinsul noilor carti funciare.
Procesul-verbal constatand savarsirea publicitatii in comuna va fi deindata
inaintat judecatoriei. ART. 176 Vor fi somate a face declaratiuni: 1. Persoanele care avand un drept castigat, inainte de ziua cand cartile
funciare au fost declarate legale, ar pretinde o modificare a inscrierii
privitoare la proprietate, fara osebire daca acea modificare ar trebui sa
se faca prin deslipirea, alipirea sau transcrierea, prin schimbarea caracterizarii
imobilelor sau in alt mod. 2. Persoanele care, inainte de ziua cand cartile funciare au fost declarate
legale, dobandind drepturi reale asupra imobilului altuia, ar cere inscrierea
acestor drepturi sau modificarea ori radierea unei inscrieri care, prin existenta
sau rangul ei, ii vatama. Declaratiunile facute potrivit dispozitiunii de
mai sus va arata rangul dreptului pretins, corpul funciar asupra caruia urmeaza
sa se faca inscrierea, precum si temeiul juridic pe care se sprijina dreptul
sau rangul pretins; inscrierile doveditoare se vor alatura sau se vor arata
unde sunt depuse. Declaratiunea de mai sus va trebui sa fie facuta si in cazul cand dreptul
supus declaratiunii se invedereaza din registrul proprietatii, din registrul
de transcriptiuni sau inscriptiuni, din registrul foilor dotale sau de urmarire,
ori dintr-o hotarare judecatoreasca sau daca partea a introdus la o instanta
o cerere privitoare la acel drept. Decizia va trebui sa mentioneze expres
aceasta din urma dispozitiune. ART. 177 Declaratiunea facuta potrivit art. 176 va fi notata, iar judecatoria va
ordona din oficiu dezbaterea, citand atat persoanele impotriva carora s-a
facut declaratiunea, cat si cele care, potrivit cuprinsului cartii funciare,
sunt interesate. ART. 178 Daca partile nu ajung la un acord, instanta va indruma la proces partea
care, potrivit dreptului comun. are sarcina dovezii, statornicind in acest
scop un termen care se va socoti din ziua in care hotararea a ramas desavarsita. Termenul nu va putea fi mai mic de 15 zile si nici mai mare de doua luni. ART. 179 Daca cel inscris in cartea funciara a fost indrumat la proces si n-a pornit
actiunea in termenul statornicit sau daca actiujnea i-a fost respinsa prin
hotarare desavarsita, inscrierea se va radia sau modifica, dupa cum s-a constatat
existenta sau numai rangul dreptului, iar cartea funciara va dobandi caracter
definitiv cu privire la dreptul ce a facut obiectul litigiului. Daca contestatorul fiind indrumat la proces n-a pornit actiunea in termenul
fixat sau daca actiunea i-a fost respinsa prin hotarare desavarsita, notarea
actiunii va fi radiata, iar cartea funciara va dobandi caracter definitiv
cu privire la dreptul contestat. ART. 180 Extractele de pe cartile funciare, eliberate in cursul procedurii de rectificare,
vor face aratare speciala despre inscrierile care sunt contestate. ART. 181 Caile de atat impotriva hotararilor judecatoresti, pronuntate in procedura
de rectificare, vor fi cele statornicite in dreptul comun, afara de cazul
prevazut de art. 178, cand hotararea se va da cu dreptul de recurs la tribunal. ART. 182 Dupa terminarea procedurii cu rectificare, carti funciare ale aceleiasi
comune vor primi numarul lor de ordine definitiv si vor alcatui registrul
funciar al comunei, sau in cazul prevazut de art. 2, registrele funciare
ale satelor. Paginile fiecarei carti funciare vor fi numerotate si parafate de judecatorul
insarcinat cu conducerea instantei de carte funciara. Daca paginile unei
carti funciare ar fi neindestulatoare, judecatorul va putea dispune, fie
adaugirea de noi pagini, fie deschiderea unei noi carti funciare; el nu va
putea dispune adaugirea, daca proprietarul cere deschiderea unei noi carti
funciare. In cazul adaugirii unei noi pagini, judecatorul va face o noua
numerotare, potrivitr dispozitiunilor mai sus aratate, certificand atat pe
pagina adaugita, cat si pe ultima pagina operatiunea savarsita. In cazul
deschiderii unei noi carti funciare, nu se vor transcrie decat inscrierile
ce sunt inca valabile. ART. 183 Dosarele privitoare la intocmirea cartilor funciare se vor pastra in aerhiva
instantei competente pentru tinerea acestor carti. CAP. 8 Dispozitiuni finale ART. 184 Dispozitiunile procedurii pentru intocmirea cartilor funciare se vor aplica
prin asemanare si in cazul cand o carte funciara urmeaza sa fie completata
prin inscrierea unui imobil, care nu este inca inscris in nici o carte funciara,
precum si in cazul cand o carte funciara sau o parte urmeaza sa fie reconstruita,
daca s-a dispus sau a devenit nefolosit. ART. 185 Daca s-a constatat ca o carte funciara in intregime sau o parte insemnata
a ei este cu totul obscura din cauza numeroaselor schimbari ivite, fie in
cuprinsul imobilelor, fie in persoana proprietarilor sau pentru orice alta
cauza, Ministerul Justitiei in urma raportului instantei funciare si dupa
avizul prelabil al tribunalului component, va putea sa ordone chiar o noua
intocmire a cartii funciare, aplicandu-se in acest caz dispozitiunile legii
de fata. ART. 186 Prin hotarare desavarsita se va intelege in cuprinsul legii de fata, hotararea
care nu mai poate fi atacata nici pe calea recursului. ART. 187 Pentru intocmirea si tinerea cartilor funciare se infiinteaza, in masura
nevoilor, pe langa judecatoriile din circumscriptiunile Curtilor de Apel:
Bucuresti, Chisinau, Constanta , Craiova , Galati si iasi , cate o sectiune
de carte funciara, condusa de catre un judecator, un conducator de carte
funciara, un ajutor al acestuia, precum si din personalul necesar. La judecatoriile cu mai multi judecatori, seful judecatoriei va desemna
la sfarsitul fiecarui an, judecatorul insarcinat cu conducerea instantei
de carte funciara. ART. 188 In comunele unde sunt mai multe judecatorii, Ministerul Justitiei va desemna
judecatoria pentru care va functiona ca instanta de carte funciara pentru
intreaga comuna. ART. 189 Pentru tinerea la zi a planurilor cadastrale, se va infiinta un serviciu
tehnic de evidenta cadastrala. Modul de organizare si functionare al acestor
servicii se va fixa printr-un regulament. ART. 190 Consiliul Cartilor Funciare prevazut la art. 6 din legea pentru organizarea
cadastrului funciar si pentru introducerea cartilor funciare va avea de la
promulgarea legii de fata urmatoarea compunere: un consilier al Curtii de Casatie si Justitie, ales in sectiunile unite
ale acestei Curti, un membru al Consiliului Legislativ, ales in sectiunile
unite ale acestui Consiliu, un delegat la Ministerului de Agricultura si
Domenii si trei delegati ai Ministerului Justitiei. Ministrul Justitiei face parte de drept din acest consiliu si este presedintele lui. ART. 191 Sunt scutite de taxa timbrului toate actele procedurale si inscrisurile
folosite de cei interesati la intocmirea si rectificarea cartilor funciare,
pana la ramanerea lor definitiva. ART. 192 Taxele si amenzile prevazute prin legea de fata vor putea fi urmarite potrivit
legii de urmarire a veniturilor publice. ART. 193 Ministerul Justitiei va intocmi regulamentele necesare pentru aplicarea legii de fata. ART. 194 Articolele 2, 3, 5, 35, 36 inclusiv si 69 ale legii nr. 93 din 20 aprilie
1993, precum si orice dispozitiuni contrarii legii de fata sunt si raman
abrogate, in masura intrarii in vigoare a prezentei legi. [inapoi]
HOTARARE nr. 1210 din 29 iulie 2004 privind organizarea si functionarea Agentiei Nationale de Cadastru si Publicitate Imobiliara In temeiul art. 108 din Constitutie, republicata, si al art. III din Ordonanta
de urgenta a Guvernului nr. 41/2004 pentru modificarea si completarea Legii
cadastrului si a publicitatii imobiliare nr. 7/1996, Guvernul Romaniei adopta prezenta hotarare. Art. 1 (1)Agentia Nationala de Cadastru si Publicitate Imobiliara, denumita in continuare Agentia Nationala, se organizeaza ca institutie publica, cu personalitate juridica,
unica autoritate in domeniu aflata in subordinea Ministerului Administratiei
si Internelor, prin reorganizarea Oficiului National de Cadastru, Geodezie
si Cartografie si preluarea activitatii privind publicitatea imobiliara de
la Ministerul Justitiei. (2)Agentia Nationala are sediul in municipiul Bucuresti. Art. 2 Pentru realizarea obiectivelor din domeniile sale de activitate Agentia
Nationala, ca unica autoritate in domeniu, indeplineste urmatoarele functii: a)de strategie, prin care se elaboreaza strategia in conformitate cu politica Guvernului si cu tendintele in plan international; b)de reglementare a activitatii, prin care se asigura, in conformitate cu strategia adoptata, realizarea cadrului juridic si elaborarea reglementarilor specifice; c)de reprezentare, prin care se asigura, in numele statului sau al Guvernului Romaniei, reprezentarea pe plan intern si international; d)de autoritate de stat, prin care se dispun si se asigura supravegherea si controlul aplicarii si respectarii reglementarilor in vigoare; e)de indrumare, sprijin si control. In aplicarea corecta a prevederilor legale in domeniul cadastrului si publicitatii imobiliare; f)de administrare a patrimoniului propriu si a unitatilor subordonate. Art. 3 (1)In exercitarea functiilor prevazute la art. 2, Agentia Nationala are urmatoarele atributii principale: a)coordoneaza si controleaza executarea lucrarilor de cadastru si asigura inscrierea imobilelor in registrul de publicitate imobiliara la nivelul intregii tari; b)coordoneaza si controleaza, dupa caz, lucrari de cartografie, topografie, eodezie, fotogrammetrie si teledetectie, la nivelul intregii tari, si executa prin Centrul National de Geodezie, Cartografie, Fotogrammetrie si Teledetectie aceste lucrari,
conform planului de activitati aprobat anual; c)elaboreaza norme, promoveaza tehnici, standarde, procedee si metodologii de specialitate in domeniul sau de activitate; d)autorizeaza persoanele fizice si juridice care pot executa lucrari tehnice de specialitate; e)organizeaza fondul national de geodezie si cartografie, precum si banca de date a sistemului unitar de cadastru; f)asigura, in conditiile legii, in colaborare cu Ministerul Apararii Nationale, executarea, completarea, modernizarea si mentinerea in stare de utilizare a retelei geodezice nationale; g)avizeaza continutul topografic al hartilor, planurilor, atlaselor, ghidurilor si al altor documente cartografice necesare uzului public; h)avizeaza tehnic, prin oficiile de cadastru si publicitate imobiliara, inainte de depunerea lor in instanta de judecata, expertizele topocadastrale intocmite de expertii judiciari, in baza unui regulament elaborat in comun de Agentia Nationala si de Ministerul
Justitiei; i)asigura inscrierea drepturilor reale ce se constituie, se transmit, se modifica sau se sting, la cererea notarului public sau a titularului dreptului ori a altor persoane interesate; j)asigura inscrierea altor raporturi juridice, drepturi personale, interdictii, incapacitati si litigii judiciare in legatura cu imobilul; k)asigura inscrierea cailor de atac impotriva inregistrarilor de carte funciara; l)asigura inscrierea radierii drepturilor reale, la cererea titularului dreptului sau a celorlalte persoane interesate; m)pune la dispozitie autoritatilor administratiei publice centrale si ocale si a altor institutii interesate, la cerere, in conditiile art. 71 din Legea cadastrului si a
publicitatii imobiliare nr. 7/1996, cu modificarile si completarile ulterioare,
situatii statistice si de sinteza privind informatii cuprinse in cadastru
si publicitatea imobiliara; n)indeplineste sarcinile ce rezulta din angajamentele internationale in domeniul sau de activitate; o)organizeaza, coordoneaza si executa masuratorile pentru punerea in posesie a titularilor prevazuti de Legea fondului funciar nr. 18/1991, republicata, cu modificarile si completarile
ulterioare, si de Legea nr. 1/2000 pentru reconstituirea dreptului de proprietate
asupra terenurilor agricole si celor forestiere, solicitate potrivit prevederilor
Legii fondului funciar nr. 18/1991 si ale Legii nr. 169/1997, cu modificarile si completarile ulterioare; p)furnizeaza persoanelor fizice si juridice, contra cost, servicii si informatii conform tarifelor stabilite; q)asigura standardizarea in domeniul sau de activitate si corelarea cu standardele europene si internationale; r)avizeaza documentatiile de scoatere din circuitul agricol a terenurilor; s)realizeaza si intretine sistemul de identificare a parcelelor agricole ca subsistem al Sistemului Integrat de Administrare si Control, in colaborare cu Ministerul Agriculturii,
Padurilor si Dezvoltarii Rurale. (2)Agentia Nationala indeplineste si alte atributii ce au legatura cu activitatea specifica. Art. 4 In exercitarea atributiilor ce ii revin, Agentia Nationala colaboreaza cu
autoritatile administratiei publice centrale si locale, cu alte institutii
publice si cu alte persoane juridice de drept public sau privat, romane ori
straine. Art. 5 Organele de conducere ale Agentiei Nationale sunt: a)consiliul de administratie; b)directorul general, care este presedintele consiliului de administratie. Art. 6 (1)Consiliul de administratie este format din 9 membri, din sectorul public si privat, reprezentanti ai domeniului de activitate cu care Agentia Nationala are raporturi de colaborare
in realizarea atributiilor prevazute la art. 3. (2)Membrii consiliului de administratie sunt numiti pentru o perioada de 5 ani,
exclusiv pe criterii de competenta profesionala , prin ordin al ministrului administratiei si internelor. (3)Consiliul de administratie isi numeste un secretar care nu este membru al acestuia. (4)Consiliul de administratie se intruneste lunar si/sau ori de cate ori este
convocat de catre presedinte. (5)Hotararile se adopta cu majoritatea voturilor celor prezenti. (6)Consiliul de administratie isi desfasoara activitatea cu participarea a cel putin doua treimi din numarul membrilor sai, in conformitate cu prevederile prezentei hotarari
si cu cele ale Regulamentului de organizare si functionare al Agentiei Nationale. (7)Consiliul de administratie al Agentiei Nationale are urmatoarele atributii principale: a)analizeaza si aproba, in corelare cu obiectivele strategiei nationale in domeniul cadastrului si publicitatii imobiliare, programele de activitate pe termen scurt, mediu
si lung pentru care finantarea este asigurata din sursele proprii ale Agentiei
Nationale; b)analizeaza si hotaraste colaborarea sau cooperarea Agentiei Nationale cu persoane fizice si juridice, romane ori straine, de specialitate, pentru realizarea unor obiective
de interes comun corespunzatoare domeniului sau de activitate; c)aproba contractarea
de credite interne si externe, potrivit reglementarilor in vigoare; d)analizeaza si aproba anual bugetul de venituri si cheltuieli, in conformitate cu normele metodologice elaborate de Ministerul Finantelor Publice; e)raspunde de administrarea legala si eficienta a intregului patrimoniu; f)aproba propunerile de tarife pentru serviciile prestate in conditiile legii; g)aproba obiectivele de investitii ce urmeaza a fi realizate de catre Agentia Nationala sau de unitatile subordonate; h)stabileste prerogativele directorului general in vederea negocierii contractului colectiv de munca. (8)Membrii consiliului de administratie vor primi o indemnizatie de sedinta, care se plateste din bugetul Agentiei Nationale. Cuantumul indemnizatiei de sedinta se aproba
de administratie, si va fi de pana la 20% din salariul de baza al directorului general. (9)Revocarea unui membru al consiliului de administratie se face de catre ministrul administratiei si internelor, la propunerea consiliului de administratie, a presedintelui
acestuia sau a institutiei pe care o reprezinta respectivul membru. (10)Procedura de numire/revocare a membrilor consiliului de administratie si a presedintelui acestuia se stabileste prin Regulamentul de organizare si functionare al Agentiei Nationale. Art.7 Membrii consiliului de administratie raspund pentru
prejudiciile cauzate, prin hotararile adoptate, in legatura cu administrarea
si gestionarea patrimoniului Agentiei Nationale, in functie de votul exprimat. Art. 8 Consiliul de administratie va prezenta Ministerului Administratiei si Internelor,
in prima luna a fiecarui an, un raport asupra activitatii Agentiei Nationale
din anul precedent, precum si programul de activitate al acesteia pe anul
in curs. Art. 9 (1)Directorul general asigura conducerea generala a activitatii curente a Agentiei Nationale, potrivit regulamentului de organizare si functionare al acesteia si hotararilor consiliului de administratie. (2)Directorul general este ordonator principal de credite si reprezinta Agentia Nationala pe plan national si international. (3)Directorul general numeste si elibereaza din functie personalul Agentiei Nationale, in conditiile legii. (4)Directorul general indeplineste urmatoarele atributii: a)aproba structura organizatorica si statul de functii ale Agentiei Nationale, precum si ale unitatilor subordonate acesteia in conditiile legii; b)aproba angajarea, lichidarea si ordonantarea cheltuielilor stabilite prin bugetul de venituri si cheltuieli aprobat potrivit legii; c)asigura organizarea evidentei patrimoniului si integritatea bunurilor din patrimoniul Agentiei Nationale; d)organizeaza, coordoneaza si controleaza aplicarea actelor normative de catre aparatul propriu al Agentiei Nationale si de unitatile subordonate acesteia; organizeaza si
controleaza aplicarea propriilor ordine si instructiuni de catre persoanele
carora le sunt adresate; e)negociaza si incheie cu sindicatele sau, dupa caz, cu reprezentantii salariatilor contractul colectiv de munca la nivelul Agentiei Nationale si contractele individuale de munca
ale salariatilor din aparatul central al acesteia, precum si ale conducerilor
unitatilor din subordine; f)organizeaza, conduce si coordoneaza activitatea Consiliului de administratie al Agentiei Nationale; g)aproba grila de salarizare a personalului, potrivit prevederilor legale; h)aproba prin ordin structura organizatorica, normativele de personal, criteriile de constituire a compartimentelor si atributiile pentru unitatile din subordinea Agentiei Nationale, in conditiile legii. (5)In exercitarea atributiilor ce ii revin, directorul general emite ordine cu caracter normativ si individual. Ordinele cu caracter normativ se publica in Monitorul Oficial al Romaniei, Partea I. Art. 10 (1)Structura organizatorica a Agentiei Nationale este prevazuta in anexa care face parte integranta din prezenta hotarare. (2)In cadrul directiilor prevazute in anexa, prin ordin al directorului general se pot organiza servicii, birouri, compartimente, precum si colective cu caracter temporar. (3)Salarizarea personalului din structura Agentiei Nationale si a unitatilor subordonate se face in conformitate cu reglementarile in vigoare aplicabile personalului din institutiile publice finantate integral din venituri proprii. (4)Numarul maxim de posturi pentru Agentia Nationala si unitatile subordonate este de 3.000. Anual, in functie de volumul de activitate si de bugetul de venituri si
cheltuieli aprobat se vor negocia salariile si se va stabili numarul de posturi
pentru fiecare unitate. (5)Atributiile si responsabilitatile directiilor, serviciilor, birourilor, compartimentelor si colectivelor din cadrul Agentiei Nationale se stabilesc prin regulamentul de organizare
si functionare al acesteia, care se aproba prin ordin al ministrului administratiei
si internelor. (6)Atributiile si raspunderile specifice functiilor din structura Agentiei Nationale se stabilesc prin fisele posturilor, aprobate de directorul general. Art. 11 (1)Activitatea de publicitate imobiliara din cadrul oficiilor de cadastru si publicitate imobiliara este in responsabilitatea unui registrator asimilat consilierului juridic. (2)Registratorul este subordonat profesional numai directorului directiei de publicitate imobiliara din cadrul Agentiei Nationale. (3)Sanctionarea registratorului pentru savarsirea unor abateri in legatura cu indeplinirea sarcinilor de serviciu se va face numai cu avizul directorului directiei de publicitate imobiliara din cadrul Agentiei Nationale. Art. 12 In subordinea Agentiei Nationale functioneaza ca institutii publice, cu
personalitate juridica, oficiile de cadastru si publicitate imobiliara si
Centrul National de Geodezie, Cartografie, Fotogrammetrie si Teledetectie,
denumit in continuare Centrul National. Art. 13 Oficiile de cadastru si publicitate imobiliara indeplinesc urmatoarele atributii principale: a)inscriu imobilele in evidentele de cadastru si publicitate imobiliara; b)asigura inscrierea drepturilor reale ce se constituie, se transmit, se modifica sau se sting, la cererea titularului dreptului, a notarului public ori a celorlalte persoane interesate; c)inscriu alte raporturi juridice, drepturi personale, interdictii, incapacitati si litigii judiciare in legatura cu bunul imobil; asigura inscrierea cailor de atac impotriva inregistrarilor de carte funciara; d)inscriu radierea drepturilor reale, la cererea titularului dreptului sau a celorlalte persoane interesate; e)avizeaza tehnic, inainte de depunerea lor in instanta de judecata, expertizele topocadastrale intocmite de expertii judiciari, in baza unui regulament elaborat in comun
de Agentia Nationala si de Ministerul Justitiei; f)avizeaza planul urbanistic general; g)avizeaza documentatiile de scoatere din circuitul agricol a terenurilor; h)autorizeaza persoanele fizice care executa lucrari tehnice de cadastru; i)organizeaza, coordoneaza si executa masuratorile pentru punerea in posesie a titularilor prevazuti de Legea fondului funciar nr. 18/1991, republicata, cu modificarile si completarile
ulterioare, si de Legea nr. 1/2000, cu modificarile si completarile ulterioare; j)verifica periodic starea fizica a punctelor din retelele de sprijin, conform normelor si regulamentelor emise de Agentia Nationala; k)pune la dispozitia autoritatilor publice si a altor institutii interesate, in conditiile legii, situatii statistice si de sinteza privind terenurile si constructiile; l)furnizeaza persoanelor fizice si juridice, contra cost, servicii si informatii conform tarifelor aprobate prin ordin al ministrului administratiei si internelor; m)avizeaza impreuna cu institutiile de specialitate de la nivel judetean si local proiectele de organizare a teritoriului pe categorii de folosinta agricola si stabilirea retelei de drumuri agricole. Art. 14 Centrul National in realizarea obiectului sau de activitate indeplineste
urmatoarele atributii principale: a)intretinerea si gestionarea retelelor geodezice de referinta; b)intretinerea planului topografic de baza al Romaniei si a modelului digital al terenului; c)evidenta cartografica a limitelor administrative; d)prelucrarea imaginilor fotoaeriene si de teledetectie; e)realizarea de produse cartografice derivate din datele existente in Fondul National Geodezic; f)realizarea proiectelor internationale angajate de Agentia Nationala. Art. 15 Agentia Nationala si unitatile sale subordonate, cu exceptia Centrului National,
nu au atributii in executarea lucrarilor de specialitate. Art. 16 (1)Finantarea cheltuielilor curente si de capital ale Agentiei Nationale si ale unitatilor subordonate se asigura integral din venituri proprii. (2)Veniturile proprii se constituie din: a)incasari din servicii prestate; b)tarife stabilite conform actelor normative; c)inchirieri de spatii si aparatura; d)donatii si sponsorizari primite potrivit legii; e)dobanzi aferente disponibilitatilor din conturi si din depozite; f)alte venituri. (3)Veniturile incasate se vor vira in contul Agentiei Nationale, care va finanta activitatea curenta a unitatilor subordonate. (4)Tarifele se stabilesc, se modifica si se actualizeaza prin hotarare a Consiliului de administratie al Agentiei Nationale, cu avizul Ministerului Administratiei si Internelor. (5)Agentia Nationala poate colabora cu persoane fizice si juridice romane sau straine de specialitate, in conditiile legii, pentru realizarea unor obiective de interes
comun, corespunzatoare domeniului sau de activitate. (6)Agentia Nationala poate contracta credite bancare in conditiile prevazute de lege. (7)Agentia Nationala intocmeste anual bugetul de venituri si cheltuieli, in conformitate cu prevederile legale in vigoare. (8)Excedentele anuale rezultate se reporteaza in anul bugetar urmator. (9)Ministerul Administratiei si Internelor prin Agentia Nationala isi va asuma intreaga responsabilitate in implementarea Proiectului cadastrului general si publicitatii
imobiliare finantat prin imprumut de la Banca Internationala pentru Reconstructie
si Dezvoltare (BIRD) si a celorlalte acorduri internationale
ce implica imprumuturi nerambursabile sau garantii de la stat asumate anterior
partea preluata de la Ministerul Justitiei. (10)Agentia Nationala va face toate demersurile necesare amendarii acordurilor de imprumut internationale pentru a se realiza inlocuirea Oficiului National de Cadastru,
Geodezie si Cartografie si a Ministerului Justitiei cu Agentia Nationala. Art. 17 (1)Incadrarea in noile structuri a personalului existent se va face dupa optiunea acestuia intre calitatea avuta anterior reorganizarii si cea de personal contractual in
cadrul Agentiei Nationale. Optiunea se va face inainte de preluarea personalului
de catre noile structuri infiintate. (2)Personalul preluat beneficiaza de salariile avute anterior, care vor constitui limite minime la negociere in vederea incheierii contractului colectiv de munca, respectiv
a contractului individual de munca. (3)Selectarea si incadrarea personalului preluat in aparatul propriu al Agentiei Nationale se fac in urma unei testari in functie de competenta profesionala si a optiunilor
formulate in scris, in limita posturilor alocate, in maximum 30 de zile de
la data intrarii in vigoare a prezentei hotarari. Testul se va desfasura
potrivit unui regulament aprobat de directorul general al Agentiei Nationale. Art. 18 (1)Spatiile aflate in proprietatea privata a statului si in administrarea oficiilor judetene de cadastru, geodezie si cartografie si al municipiului Bucuresti, respectiv in administrarea
tribunalelor pentru birourile de carte funciara, in care isi desfasoara activitatea
si in folosinta gratuita a oficiilor de cadastru si publicitate imobiliara
si al municipiului Bucuresti si a Centrului National prin hotarare a Guvernului. (2)Spatiile aflate in proprietatea publica a statului si in administrarea oficiilor judetene de cadastru, geodezie si cartografie si al municipiului Bucuresti, respectiv in administrarea
in imobile separate, trec in administrarea Agentiei Nationale si in folosinta
gratuita a oficiilor de cadastru si publicitate imobiliara si al municipiului
Bucuresti. (3)Spatiile aflate in incinta instantelor judecatoresti vor fi utilizate gratuit cel mai tarziu pana la data de 31 decembrie 2004. (4)Patrimoniul Oficiului National de Cadastru, Geodezie si Cartografie, al oficiilor judetene de cadastru, geodezie si cartografie si al municipiului Bucuresti, al Institutului
de Cadastru, Geodezie, Fotogrammetrie si Cartografie, bunurile materiale
si arhiva aflate in folosinta birourilor de carte funciara, inclusiv cele
achizitionate din fondurile provenite din acordul de imprumut incheiat de
Guvernul Romaniei cu Banca Internationala pentru Reconstructie si Dezvoltare,
trec in proprietatea Agentiei Nationale. Bunurile in cauza vor fi preluate
de structurile nou-create prin protocol conform planului aprobat prin ordin
comun al directorului general al Agentiei Nationale si al ministrului justitiei,
dar nu mai tarziu de 31 decembrie 2004. (5)Prin ordin comun al ministrului justitiei si al directorului general al Agentiei Nationale se va numi o comisie formata din specia listi din ambele institutii, pentru elaborarea
protocolului-cadru de preluare a activitatii de publicitate imobiliara. (6)In termen de 15 zile de la data intrarii in vigoare a prezentei hotarari se va elabora si se va semna protocolul-cadru dintre Ministerul Justitiei si Agentia Nationala
pentru preluarea bunurilor materiale si a arhivelor aflate in folosinta birourilor
de carte funciara ale judecatoriilor, care se va transmite oficiilor de cadastru
si publicitate imobiliara si tribunalelor in circumscriptia carora functioneaza
judecatoriile. (7)In termen de 5 zile de la primirea protocolului-cadru, prin dispozitie comuna a conducatorilor oficiilor de cadastru si publicitate imobiliara si al judecatoriilor, se
vor constitui comisii de inventariere si de predare-preluare a bunurilor
materiale si a arhivelor aflate in folosinta birourilor de carte funciara
ale judecatoriilor. In fiecare judet se va infiinta un numar de comisii locale
egal cu cel al numarului de birouri de carte funciara existente. (8)Termenele de finalizare pentru inventarierea si incheierea proceselor-verbale de predare- preluare a bunurilor si a arhivei birourilor de carte funciara se vor stabili
in planul anexa la protocolul-cadru. Art. 19 Arhivele succesorale si arhivele de acte autentice ale fostelor notariate
de stat, aflate in administrarea birourilor de carte funciara ale judecatoriilor
care isi inceteaza activitatea, se vor preda judecatoriilor in a caror circumscriptie
teritoriala se afla. Art. 20 Lucrarile de publicitate imobiliara in curs de rezolvare la birourile de
carte funciara vor fi finalizate pana la data preluarii activitatii de catre
oficiile de cadastru si publicitate imobiliara, in conformitate cu procedura
stabilita in prezenta hotarare. Art. 21 (1)In conformitate cu prevederile art. 9 alin. 9 din Legea nr. 7/1996, cu modificarile si completarile ulterioare, unitatile de management al Proiectului cadastrului general si
publicitatii imobiliare, care au fost infiintate in cadrul Ministerului Justitiei
si al Oficiului National de Cadastru, Geodezie si Cartografie, vor asigura
in continuare implementarea Acordului de imprumut dintre Romania si Banca
Internationala pentru Reconstructie si Dezvoltare privind Proiectul cadastrului
general si publicitatii imobiliare, in suma de 25,5 milioane dolari S.U.A.,
semnat la Washington la 23 ianuarie 1998, ratificat prin Ordonanta Guvernului
nr. 21/1998, aprobata prin Legea nr. 132/1998, cu modificarile ulterioare,
pana la amendarea corespunzatoare a acestuia. (2)Finantarea activitatilor derulate prin intermediul celor doua unitati de management al proiectului se face din fondurile prevazute in bugetul Ministerului Justitiei si Agentiei
Nationale si reprezinta contributia partii romane la realizarea proiectului,
contravaloarea dobanzilor, comisioanelor de angajament, ratelor de capital
si a altor costuri aferente proiectului. Art. 22 Pe data intrarii in vigoare a prezentei hotarari se abroga: a)Hotararea Guvernului nr. 1.066/2003 privind organizarea si functionarea Oficiului National de Cadastru, Geodezie si Cartografie, publicata in Monitorul Oficial al Romaniei,
Partea I, nr. 658 din 17 septembrie 2003; b)dispozitiile art. 4, art. 8-20, art. 22 alin. 2 si ale art. 26 alin. 2 din Regulamentul de organizare si functionare a birourilor de carte funciara ale judecatoriilor, aprobat prin
Ordinul ministrului justitiei nr. 2.371/C/1997, publicat in Monitorul Oficial
al Romaniei, Partea I, nr. 84 din 23 februarie 1998, cu modificarile ulterioare,
referitoare la subordonarea birourilor de carte funciara. PRIM-MINISTRU ADRIAN NASTASE Contrasemneaza: Ministru de stat, ministrul administratiei si internelor, Marian Florian Saniuta Ministrul delegat pentru administratia publica, Gheorghe Emacu p. Ministrul justitiei, Rodica Constantinovici, secretar de stat Ministrul muncii, solidaritatii sociale si familiei, Dan Mircea Popescu Ministrul finantelor publice, Mihai Nicolae Tanasescu ANEXA: AGENTIA NATIONALA DE CADASTRU SI PUBLICITATE IMOBILIARA Numarul maxim de posturi pentru Agentia Nationala si unitatile subordonate = 3.000. Publicat in Monitorul Oficial cu numarul 718 din data de 9 august 2004 [inapoi]