Source: http://docplayer.org/61194184-Inhaltsverzeichnis-inhaltsverzeichnis.html
Timestamp: 2018-12-13 06:09:11
Document Index: 16264382

Matched Legal Cases: ['Art. 170', 'Art. 142', 'Art. 69', 'Art. 97', 'Art. 5', 'Art. 646', 'Art. 4']

Emil Steinmann
1 Inhaltsverzeichnis Inhaltsverzeichnis Inhaltsverzeichnis Vorwort... 5 Geleitwort... 9 Inhaltsverzeichnis Abkürzungsverzeichnis Literaturverzeichnis Das Grundbuch Die Rechtsgrundlagen Bundesrecht Kantonales Recht Exkurs: Grundbuchrecht und öffentliches Recht Das Grundbuch als Register von dinglichen Rechten an Grundstücken Allgemeines Die Eintragungen im Grundbuch im Überblick Der numerus clausus der eintragbaren Rechte Das Grundbuch als Publizitätssystem Allgemeines Das absolute und das relative Eintragungsprinzip Die positive und negative Rechtskraft a) Das Verhältnis von positiver und negativer Rechtskraft mit den Eintragungsprinzipien b) Überblick über den öffentlichen Glauben der Grundbucheintragungen Die Öffentlichkeit des Grundbuchs Die Bestandteile des Grundbuchs Allgemeines Das Hauptbuch Das Tagebuch Die Belege Der Plan für das Grundbuch Das informatisierte Grundbuch Allgemeines Capitastra TERRIS Die Organisation der Grundbuchführung Die Organisation im Allgemeinen
2 1.6.2 Die Organisation in den Kantonen...49 a) Kanton Bern...49 b) Kanton Freiburg...49 c) Kanton Nidwalden...49 d) Kanton St. Gallen...50 e) Kanton Thurgau...50 f) Kanton Zürich Die Haftung für die Grundbuchführung Das Eintragungsverfahren Vorbemerkung zu den Vertragsformen...51 a) Die Vertragsformen im Allgemeinen...51 b) Die öffentliche Beurkundung im Besonderen Die Grundlagen des Eintragungsverfahrens Die Grundbuchanmeldung Der doppelte Ausweis Die Prüfung der Anmeldung Das Eintragungsverfahrens in der Übersicht Ausgewählte sachenrechtliche Begriffe Allgemeines Die Rechtssubjekte Die Rechtsobjekte Allgemeines Die Grundstücke...62 a) Die Liegenschaften...63 b) Die selbstständigen und dauernden Rechte...63 c) Die Bergwerke...64 d) Die Miteigentumsanteile an Grundstücken Das Publizitätsprinzip Das Prinzip der Typengebundenheit und der Typenfixierung Das Akzessionsprinzip Das Kausalitätsprinzip Das Prinzip der Alterspriorität Das Spezialitätsprinzip Das Eigentum Der Begriff Die Arten Die Eigentumsarten im Überblick Das Stockwerkeigentum im Besonderen
3 3.3 Die Nutzungs- und Verwaltungsordnung beim Mit- und Stockwerkeigentum Allgemeines Die Anmerkung im Grundbuch im Besonderen Der Erwerb Allgemeines Die Entstehung durch Vertrag Die Entstehung durch Gesetz Der Untergang Die richterlichen Massnahmen bei fehlendem Verfügungsrecht Sonderfall: dominierte Grundstücke Die Darstellung im Grundbuch Die Dienstbarkeiten Der Begriff Die Arten Die Grund- und Personaldienstbarkeiten Die regulären und irregulären Personaldienstbarkeiten Die selbstständigen und dauernden Rechte Die Entstehung Die Entstehung durch Vertrag a) Die Form b) Der Inhalt Die Entstehung durch Gesetz Der Untergang Der Untergang durch Löschungsbewilligung des Berechtigten Der Untergang durch Gesetz Der Dienstbarkeitsplan Die Festlegung des Stichworts Die Problematik Die neue Regelung des ZGB Der unbekannte Dienstbarkeitsberechtigte Die Grundlasten Der Begriff Die Arten Die Entstehung Der Untergang Die Verbindung der Grundlast mit einer Dienstbarkeit
4 6 Die Grundpfandrechte Die vertraglichen Grundpfandrechte Der Begriff Die Arten Die Entstehung a) Die Form b) Das Pfandobjekt c) Der Inhalt Das Verhältnis zwischen Schuldner und Gläubiger a) Das Verhältnis bei der Grundpfandverschreibung b) Das Verhältnis beim Schuldbrief die Sicherungsübereignung c) Das Verhältnis beim Schuldbrief die Nebenvereinbarungen Die Übertragung des Pfandrechts bzw. der Forderung a) Die Übertragung bei der Grundpfandverschreibung b) Die Übertragung beim Schuldbrief c) Die Übertragung beim Register-Schuldbrief im Besonderen Die Löschung des Pfandrechts a) Allgemeines b) Der Untergang der Forderung und des Pfandrechts c) Der Untergang bei der Grundpfandverschreibung d) Der Untergang beim Schuldbrief Der unbekannte Gläubiger Das Nachrückungsrecht Die gesetzlichen Grundpfandrechte Die Arten Die Entstehung Die positive und negative Rechtskraft der gesetzlichen Grundpfandrechte Der Untergang Übersicht über die Grundpfandrechte Die Vormerkungen Der Begriff Die Arten Die persönlichen Rechte Die Verfügungsbeschränkungen Die vorläufigen Eintragungen Die Entstehung Der Untergang
5 8 Die Anmerkungen Der Begriff Die Arten Allgemeines Die Anmerkung von öffentlich-rechtlichen Eigentumsbeschränkungen im Besonderen Die Entstehung Der Untergang Die Teilung und Vereinigung von Grundstücken Allgemeines Die Zustimmung zur Mehrbelastung im Besonderen Die erleichterte Löschung von Einträgen Allgemeines Die zweifelsfrei bedeutungslosen Einträge Die höchstwahrscheinlich bedeutungslosen Einträge Allgemeines Der Verfahrensablauf Das öffentliche Bereinigungsverfahren Allgemeines Das Verfahren in den Kantonen a) Gesetzliche Regelungen b) Verfahrensablauf Die grundbuchlichen Auswirkungen des Kindes- und Erwachsenenschutzrechts Allgemeines Das Vorgehen bei Beistandschaften Das Handeln einer verbeiständeten Person Die Zustimmung bei Minderjährigen Die Zustimmung der KESB in Beistandsfällen Das eigene Handeln der KESB Die Form der Entscheide der KESB Die grundbuchlichen Auswirkungen des Bundesgesetzes über das bäuerliche Bodenrecht (BGBB) Allgemeines Der Anwendungsbereich Die Begriffe Das landwirtschaftliche Grundstück Das landwirtschaftliche Gewerbe
6 12.4 Die privatrechtlichen Beschränkungen des Verkehrs mit landwirtschaftlichen Gewerben und Grundstücken Die Veräusserungsverbote Die gesetzlichen Kaufs-, Rückkaufs- und Vorkaufsrechte a) Vorkaufsrechte b) Rückkaufsrechte c) Kaufsrecht Das Gewinnanspruchsrecht Die vertraglichen Verfügungsbeschränkungen Die öffentlich-rechtlichen Beschränkungen des Verkehrs mit landwirtschaftlichen Gewerben und Grundstücken Das Bewilligungsverfahren für den Erwerb Das Realteilungsverbot Das Zerstückelungsverbot Die Belastungsgrenze Das Verbot der Gesamtverpfändung Das Vorgehen des Grundbuchverwalters Die grundbuchlichen Auswirkungen des Bundesgesetzes über den Erwerb von Grundstücken durch Personen im Ausland (BewG) Allgemeines Der Erwerb eines Grundstücks Die Auflagen Der Erwerb durch eine Person im Ausland Der Erwerb durch natürliche Personen Der Erwerb durch juristische Personen Die Ausnahmen von der Bewilligungspflicht Das Vorgehen des Grundbuchverwalters Übersicht über die Bewilligungspflicht Die grundbuchlichen Auswirkungen des Bundesgesetzes über Zweitwohnungen Allgemeines Die Bewilligungspflichten Die Anmerkungen Die Nutzungsbeschränkungen Die Verfügungsbeschränkungen Die Meldepflicht Die Veränderung der Verhältnisse Die Änderungen bezüglich des Grundstücks Die Veränderung des Zweitwohnungsanteils
7 15 Die Prüfung durch das Grundbuchamt Die rechtlichen Grundlagen Wie prüft das Grundbuchamt? Was prüft das Grundbuchamt? Die Zuständigkeit Die Grundbuchanmeldung Das Verfügungsrecht Der Rechtsgrundausweis Die sachenrechtliche Zulässigkeit (Eintragungsfähigkeit) Wann müssen die zu prüfenden Punkte erfüllt sein? Anhang 1: Der Grundbuchauszug Capitastra TERRIS Anhang 2: Formulare Die Grundbuchanmeldung Die Umwandlung von Papier- in Register-Schuldbriefe Die Nachgangserklärung Die Löschungsbewilligung Die Pfandentlassungsbewilligung Die Gläubigerregister-Anmeldung Der Register-Schuldbrief Gläubigerwechsel Stichwortverzeichnis
von Jörg Schmid Dr. iur., ordentlicher Professor an der Universität Luzern und Bettina Hürlimann-Kaup
Sachenrecht von Jörg Schmid Dr. iur., ordentlicher Professor an der Universität Luzern und Bettina Hürlimann-Kaup Dr. iur., ordentliche Professorin an der Universität Freiburg (Schweiz) 3., ergänzte, verbesserte
Immobilien Fragen und Antworten
Immobilien Fragen und Antworten Miteigentumsanteile an Grundstücken Welche Bauteile sind Sonderrecht? Jeder Miteigentümer gegenüber einem Nichtmiteigentümer, der einen Anteil erwirbt, ein gesetzliches
sowie für die Durchführung von Grundstückschätzungen.
Gesetzessammlung des Kantons St.Gallen 914.5 Verordnung über die Gebühren für Amtshandlungen der Grundbuchämter und für die Durchführung von Grundstückschätzungen vom 10. November 2015 (Stand 1. April
ANMELDUNG. Zum grundbuchlichen Vollzug wird hiermit was folgt angemeldet: Nachtrag Nr. 2 zum Quartierplan "Valbella" in der Gemeinde Vaz/Obervaz
ANMELDUNG Zum grundbuchlichen Vollzug wird hiermit was folgt angemeldet: Nachtrag Nr. 2 zum Quartierplan "Valbella" in der Gemeinde Vaz/Obervaz Gemäss Beschluss des Gemeindevorstandes Vaz/Obervaz vom...
12 Grundbuchrecht. Rechtliche Grundlagen... 2
Inhaltsverzeichnis Rechtliche Grundlagen... 2 Das Grundeigentum im allgemeinen... 3 Gegenstand... 3 Träger des Eigentums... 3 Beschränkung des Grundeigentums... 3 Erwerb von Grundeigentum... 3 Erwerb durch
Grundbuchwesen. Der st. gallische Grundbuchverwalter übt zwei Funktionen aus:
Grundbuchwesen Jede Person, die in einer Gemeinde ein Haus oder ein Stück Boden besitzt, ist bestimmt schon einmal mit dem Grundbuchamt in Kontakt getreten. Auf dem Grundbuchamt wird über das Eigentum
Departement Volkswirtschaft und Inneres Vorsteher
Departement Volkswirtschaft und Inneres Vorsteher Dr. iur. Urs Hofmann, Regierungsrat Frey-Herosé-Strasse 12, 5001 Aarau Telefon 062 835 14 00 Fax 062 835 14 25 E-Mail urs.hofmann@ag.ch Adressaten gemäss
Verordnung über die Anlage des eidgenössischen Grundbuches*
Verordnung über die Anlage des eidgenössischen Grundbuches*.47. Vom. Dezember 940 (Stand. Februar 05) Der Regierungsrat des Kantons Solothurn gestützt auf Artikel 5 Absatz, 949 Absatz und 95 des Schweizerischen
Verordnung über das Grundbuch 1) (VOGB)
Grundbuchverordnung.0 Verordnung über das Grundbuch ) (VOGB) Vom 6. Dezember 00 (Stand 8. Dezember 0) Der Regierungsrat des Kantons Basel-Stadt, in Ausführung von 0, 06 und 8 des Gesetzes betreffend die
13 I. Zivilrechtliche Grundlagen A. Allgemeines Zivilrecht Das sog Sachenrecht regelt, wem eine Sache zugeordnet wird und wer daher über sie verfügen darf. Die Arten der Sachenrechte sind im Gesetz geregelt.
Liechtensteinisches Landesgesetzblatt 214.01 Jahrgang 2016 Nr. 418 ausgegeben am 6. Dezember 2016 Grundbuchverordnung (GBV) vom 29. November 2016 Aufgrund von Art. 170, 550 und 571 sowie Art. 142 SchlT
Informationsveranstaltung Aargauische Notariatsgesellschaft, 23. November 2011
Departement Volkswirtschaft und Inneres Abteilung Register und Personenstand Begleitunterlagen Informationsveranstaltung Aargauische Notariatsgesellschaft, 23. November 2011 Aarau, 23. November 2011 Inhaltsverzeichnis
Verwaltungsschule des Kantons Schwyz. Gegenstand des Grundeigentums I. Grundstücke (vgl. ZGB 655 II, 943 I)
Verwaltungsschule des Kantons Schwyz Vorlesung im Sachenrecht 4 Grundeigentum lic.iur. Samuel Droxler, Rechtsanwalt Gegenstand des Grundeigentums I. Grundstücke (vgl. ZGB 655 II, 943 I) 1 Gegenstand des
Zusammenfassung Executive Summary
Inhaltsverzeichnis Zusammenfassung XIV Executive Summary XV Sommaire XVI Literaturverzeichnis XVII Materialienverzeichnis XXXII Übrige Quellen Abkürzungsverzeichnis XXXIV 1 Einführung 1 I. Konzept 1 IL
Grundbuchverordnung (GBV) 1. Titel: Allgemeine Bestimmungen 1. Kapitel: Gegenstand und Begriffe
Grundbuchverordnung (GBV) 211.432.1 vom 23. September 2011 (Stand am 1. Januar 2012) Der Schweizerische Bundesrat, gestützt auf die Artikel 943 Absatz 2, 945 Absatz 2, 949 Absatz 1, 949a Absatz 2, 962
Gesetz über die Bereinigung der dinglichen Rechte, die Anlage und Führung des eidgenössischen Grundbuches 1
.40 Gesetz über die Bereinigung der dinglichen Rechte, die Anlage und Führung des eidgenössischen Grundbuches (Vom 6. Februar 958) Der Kantonsrat des Kantons Schwyz, in Ausführung des Gesetzes vom 0. April
Übungen Privatrecht II (Sachenrecht) Fall 7 FS 2016
Übungen Privatrecht II (Sachenrecht) Fall 7 FS 2016 Lehrstuhl für Privatrecht mit Schwerpunkt Sachenrecht Prof. Dr. iur. Ruth Arnet Teil 1 18.03.2016 (Titel Übungen der Präsentation), Sachenrecht (Fall
Fehler! Kein Text mit angegebener Formatvorlage im Dokument. Handbuch des Erbbaurechts von Helmut Freiherr von Oefele Notar a. D. in München Prof. Dr. Karl Winkler Notar a. D. in München Honorarprofessor
ÖFFENTLICHE URKUNDE KAUFVERTRAG
1 Nr. 55 ÖFFENTLICHE URKUNDE KAUFVERTRAG Zwischen Salvator-Verlag Zug, Verein mit Sitz in 6300 Zug, Lüssiweg 17 vertreten durch Pater Karl Meier, von Oberägeri, in Zug, Präsident und Pater Anton Stapfer,
Mitteilung des Lastenverzeichnisses 215807 Heimatort: Beatenberg Geburtstag: 15.07.1943 Betreibung Gruppe Einschreiben Gafner Ernst Albert Lunschania 46 7116 St. Martin In Ihrer Eigenschaft als Schuldner
Mitteilung des Lastenverzeichnisses Nr. 216801 Heimatort: Deutschland Geburtstag: 15.04.1935 Betreibung Nr. 2015001748 Gruppe Nr. Einschreiben Lang Willi Stettener-Strasse 31-37-41 71394 DE-Kernen In Ihrer
Verordnung über das Grundbuch (VOGB) 1)
Grundbuchverordnung 4.0 Verordnung über das Grundbuch (VOGB) ) Vom 6. Dezember 00 (Stand. Januar 0) Der Regierungsrat des Kantons Basel-Stadt in Ausführung von 04 und 8 des Gesetzes betreffend die Einführung
Organisation des Grundbuchwesens / Das Grundbuch
1 Organisation des Grundbuchwesens / Das Grundbuch 1. Organisation des Grundbuchwesens 1.1 Grundbuchkreise ZGB 953 ZGB 951 EGzZGB 137 Die Einrichtung der Grundbuchämter, die Umschreibung der Grundbuchkreise,
Kaufvertrag. 1 Parteien. Öffentliche Urkunde. 1.1 Verkaufspartei
Öffentliche Urkunde Kaufvertrag 1 Parteien 1.1 Verkaufspartei Einwohnergemeinde der Stadt Solothurn Oeffentlichrechtl Körperschaft, Solothurn Baselstrasse 7, 4502 Solothurn 2 Stadt Vertreter: Gaston Barth,
PROJEKTENTWICKLUNG RECHTLICHE GESTALTUNGSMÖGLICHKEITEN. www.haeusermann.ch Seite 2
PROJEKTENTWICKLUNG RECHTLICHE GESTALTUNGS - MÖGLICHKEITEN PROJEKTENTWICKLUNG RECHTLICHE GESTALTUNGSMÖGLICHKEITEN www.haeusermann.ch Seite 2 INHALTSVERZEICHNIS Beteiligte Akteure Beispiele aus der Praxis
Obergericht des Kantons Zürich NI Nr. 391 KREISSCHREIBEN DER VERWALTUNGSKOMMISSION DES OBERGERICHTES DES KANTONS ZUERICH an die Notariate und Grundbuchämter zum Bundesgesetz über das bäuerliche Bodenrecht
Gesetz über die Gebühren der Gemeinden (Gebührentarif für die Gemeinden)
153.2 Gesetz über die Gebühren der Gemeinden (Gebührentarif für die Gemeinden) vom 26. Februar 2001 (Stand 1. Januar 2013) Der Kantonsrat des Kantons Appenzell A.Rh., gestützt auf Art. 69 lit. b und Art.
Verordnung über das Grundbuch (VGB)
1 211.620 Verordnung über das Grundbuch (VGB) vom 31. Oktober 2005 1 Der Grosse Rat des Kantons Appenzell I.Rh., gestützt auf Art. 97 und 99 des Einführungsgesetzes zum Zivilgesetzbuch vom 29. April 2012
Verordnung über das Grundbuch im Kanton Graubünden (KGBV)
7.00 Verordnung über das Grundbuch im Kanton Graubünden (KGBV) Vom 0. Oktober 0 (Stand. Januar 05) Gestützt auf Art. 5 der Kantonsverfassung ) von der Regierung erlassen am 0. Oktober 0. Allgemeine Bestimmungen
18. November 2010 Dr. Lucius Huber
18. November 2010 Dr. Lucius Huber Miteigentum (Art. 646 651 ZGB) Gemeinsam ist die Sache Mehrere Personen, unabhängig einer Personengemeinschaft Der Einzelne hat Eigentum an einem bestimmten ideellen
1 VORBEMERKUNGEN 1 1 VORBEMERKUNGEN. A. Gegenstand des Grundstücksrechts. Grundbuchrecht (formelles Privatrecht),
1 VORBEMERKUNGEN 1 1 VORBEMERKUNGEN Fahrnisrecht - Grundstücksrecht Umfang des Grundstücksrechts A. Gegenstand des Grundstücksrechts Das Sachenrecht umfasst neben dem Recht der beweglichen Sachen (Fahrnisrecht)
Inhalt: auf Grundstück lastende dingliche und realobligatorische Rechte
Zweck: Klarheit für an Grundstück Berechtigte (betr. vorgehende oder gleichgestellte Rechte) für Erwerber (betr. Belastungen) Ersatz des Grundbuchs für Zwangsvollstreckung Inhalt: auf Grundstück lastende
enthaltend F. Muster, Notar des Kantons Bern, mit Büros in, beurkundet: erklären: Eigentumsverhältnis Musterdorf-Grundbuchblatt Nr.
Urschrift Nr. Oeffentliche Urkunde enthaltend Begründung von Stockwerkeigentum F. Muster, Notar des Kantons Bern, mit Büros in, beurkundet: 1. 2. - zu Gesamteigentum, unter solidarischer Haftbarkeit, unter
Seite 2. Auf die einzelnen Rechtsschriften wird soweit erforderlich in den Erwägungen noch näher eingegangen.
Betreibungsamt X; Grundbuchbeschwerde vom 15. Mai 2002 gegen die Abweisungsverfügung des Grundbuchamtes des Bezirks Y vom 22. April 2002 betreffend Anmeldung zur Eintragung des Eigentumsübergangs von Grundstück,
Verordnung über die Schätzung von Grundstücken
Gesetzessammlung Appenzell I. Rh. Januar 007.450 Verordnung über die Schätzung von n vom 5. Juni 987 Der Grosse Rat des Kantons Appenzell I. Rh., gestützt auf Art. 4 des Steuergesetzes vom 8. April 968
TERintra. Reglement über die Zugriffsberechtigung der Amtsstellen und Gemeinden des Kantons Nidwalden sowie Dritter auf Daten des EDV-Grundbuchs
TERintra Reglement über die Zugriffsberechtigung der Amtsstellen und Gemeinden des Kantons Nidwalden sowie Dritter auf Daten des EDV-Grundbuchs Bahnhofplatz 3 6371 Stans Telefon 041 618 72 74 Fax 041 618
Verwaltungsschule des Kantons Schwyz
Verwaltungsschule des Kantons Schwyz Vorlesung im Sachenrecht Repetition lic.iur. Samuel Droxler, Rechtsanwalt 1. Was sind Sachen im Sinne des ZGB? Unpersönliche, körperliche, für sich bestehende Gegenstände,
Kanton Basel-Stadt. Herzlich Willkommen beim
Kanton Basel-Stadt Herzlich Willkommen beim Kanton Basel-Stadt (GVA) 3 Hauptbereiche - Grundbuch - Geoinformation - Amtliche Vermessung 4 Spezialaufgaben - Schiffsregister - Bodenbewertungsstelle - Stadtplan-Kartografie
Betreibungsamt St. Margrethen Hauptstrasse St. Margrethen Telefon Postkonto
Betreibungsamt St. Margrethen Hauptstrasse 117 9430 St. Margrethen Telefon 071 747 56 71 Postkonto 90-9645-9 Briefadresse: Postfach 9430 St. Margrethen St. Margrethen, 4. April 2016 Betreibung Nr. 15'001'136
DEPARTEMENT DES INNERN DES KANTONS AARGAU FINANZDEPARTEMENT DES KANTONS AARGAU
DEPARTEMENT DES INNERN DES KANTONS AARGAU FINANZDEPARTEMENT DES KANTONS AARGAU An die aargauischen Urkundspersonen Aarau, 1. Juli 1994 Kreisschreiben zum Vollzug des Bundesgesetzes über das bäuerliche
Die Vormerkung des obligatorischen Übereignungsanspruchs aus dem Grundstückkaufvertrag im Grundbuch. I. Einleitung. Rechtsvergleichender Überblick
Die Vormerkung des obligatorischen Übereignungsanspruchs aus dem Grundstückkaufvertrag im Grundbuch Heinrich Honsell, Zürich I. Einleitung. Rechtsvergleichender Überblick II. Die Vormerkung im Schweizer
Dienstbarkeiten und Grundlasten Wichtigste Rechtsquellen sind: Schweizerisches Zivilgesetzbuch ZGB Grundbuchverordnung GBV EG ZGB (Einführungsgesetz) Diverse Kreisschreiben - KS vom 21.08.1995 (Begründung
Neben dem Grundsatz der Öffentlichkeit prägen weitere Prinzipien den Inhalt des eidgenössischen
Nr. 121 R-301-11 Bericht und Antrag des Regierungsrates vom 16. März 2004 an den Landrat zum Gesetz über das Grundbuch I. Allgemeine Bemerkungen 1. Das eidgenössische Grundbuch Wie das Zivilstands- oder
Kaufuertrag. verkauft an
Tagebuch,/ Beleg Nr.... Zeit'. crundbuchamt Vilters-Wangs 7323 Wangs Rechnung Nr Eintragung (Visum) "s$$öffentliche Urkunde Kaufuertrag Die Ortsqemeinde Wanqs, vertreten durch den Ortsverwaltungsrat und