Source: https://dejure.org/dienste/vernetzung/rechtsprechung?Gericht=BFH&Datum=01.08.2012&Aktenzeichen=IX%20R%208/12
Timestamp: 2019-06-17 10:01:12
Document Index: 125521128

Matched Legal Cases: ['§ 9', '§ 21', '§ 22', '§ 23', '§ 21', '§ 23', '§ 23', '§ 23', '§ 23', '§ 23', '§ 23', '§ 23']

BFH, 01.08.2012 - IX R 8/12 - dejure.org
https://dejure.org/2012,26765
BFH, 01.08.2012 - IX R 8/12 (https://dejure.org/2012,26765)
BFH, Entscheidung vom 01.08.2012 - IX R 8/12 (https://dejure.org/2012,26765)
BFH, Entscheidung vom 01. August 2012 - IX R 8/12 (https://dejure.org/2012,26765)
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§ 9 Abs 1 EStG 2002, § 21 Abs 1 S 1 Nr 1 EStG 2002, § 22 Nr 2 EStG 2002, § 23 Abs 1 S 1 Nr 1 EStG 2002
Keine steuerliche Berücksichtigung von Aufwendungen bei gescheiterter Grundstücksveräußerung
Kein Werbungskostenabzug bei gescheiterter Grundstücksveräußerung
Aufwendungen bei gescheiterter Grundstücksveräußerung
Aufwendungen für gescheiterte Grundstücksveräußerung nicht abziehbar
Kein Werbungskostenabzug bei geplatztem Immobilienverkauf
Fehlgeschlagene Grundstücksveräußerung kann nicht im Rahmen des Werbungskostenabzugs berücksichtigt werden
Aufwendungen für Grundstücksverkauf sind keine Werbungskosten! (IMR 2012, 480)
BFH, 02.03.2012 - IX B 155/11
BFHE 238, 129
NJW 2012, 3536
NZM 2012, 814
BB 2012, 2466
DB 2012, 2137
BStBl II 2012, 781
Aufwendungen, die anfallen, weil der Steuerpflichtige sein vermietetes Grundstück veräußern will, sind hingegen nicht als Werbungskosten bei den Einkünften aus Vermietung und Verpachtung zu berücksichtigen (vgl. BFH-Urteil vom 1. August 2012 IX R 8/12, BFHE 238, 129, BStBl II 2012, 781, m.w.N.).
Sie fallen an, weil der Steuerpflichtige das Mietwohngrundstück veräußern und gerade nicht mehr vermieten und damit Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung erzielen will (vgl. BFH-Urteil in BFHE 238, 129, BStBl II 2012, 781;… Pfirrmann in: Herrmann/Heuer/Raupach, § 21 EStG Rz 97, sowie für den Fall der Vorfälligkeitsentschädigung auch BFH-Urteil vom 23. September 2003 IX R 20/02, BFHE 203, 352, BStBl II 2004, 57).
In diesem Falle würde nämlich die Herausgabe des zuvor angeschafften Wirtschaftsgutes keinen gesonderten "marktoffenen" Vorgang, sondern nur einen notwendigen Teilakt im Rahmen der Rückabwicklung darstellen (BFH-Urteil vom 27. Juni 2006 IX R 47/04, BFHE 214, 267, BStBl II 2007, 162 m.w.N.; bestätigt durch BFH-Urteil vom 28. Oktober 2009 IX R 17/09, BFHE 227, 349, BStBl II 2010, 539; BFH-Urteil vom 1. August 2012 IX R 8/12, BFHE 238, 129, BStBl II 2012, 781;… zustimmend Musil in: Hermann/Heuer/Raupach, EStG, § 23 Rdnr. 57;… Weber-Grellet in: Schmidt, EStG, § 23 Rz. 49, 54;… Wernsmann in: Kirchhof/Söhn/Mellinghoff, EStG, § 23 Rz. B 109;… Podewils in jurisPR-SteuerR 33/2010 Anm. 5, Bachem in: Bordewin/Brandt, EStG, § 23 Rz. 121).
Die Abziehbarkeit von Werbungskosten kommt nur in Betracht, als es zu einer Ausübung der Option (bei der Ausübung der Option sind die Anschaffungskosten des Optionsrechts abziehbar, vgl. Bundesministerium der Finanzen -BMF-, Schreiben vom 27. November 2001, BStBl I 2001, 986 Rz 15, 16, für Kaufoption und Rz 20, 21, für Verkaufsoption) oder zu einer Veräußerung (in den Fällen des § 23 Abs. 1 Satz 1 Nr. 2 EStG ) oder zu einem anderen steuerrechtlich bedeutsamen Beendigungstatbestand (in den Fällen des § 23 Abs. 1 Satz 1 Nr. 4 EStG ), kommt (vgl. dazu Beschluss des Bundesfinanzhofs -BFH- vom 24. April 2012 IX B 154/10, BFHE 236, 557 , BStBl II 2012, 454 ; BFH-Urteil vom 1. August 2012 IX R 8/12, BFHE 238, 129, DB 2012, 2137).
Denn kommt es nicht zu einer Veräußerung, so fällt die Tätigkeit des Steuerpflichtigen insgesamt in die nicht steuerbare Vermögenssphäre, so dass z.B. der Veräußerungsversuch und die damit verbundenen Aufwendungen steuerrechtlich im Rahmen des § 23 EStG ohne Bedeutung sind (BFH-Urt. v. 1. August 2012 IX R 8/12, BStBl. II 2012, 781 Rz. 14).
Werbungskosten sind bei der Einkunftsart Vermietung und Verpachtung abzuziehen, wenn sie bei ihr erwachsen, und das heißt, durch sie veranlasst sind (Bundesfinanzhof - BFH -, Urteil vom 01.08.2012 IX R 8/12, Bundessteuerblatt - BStBl - II 2012, 781, II. 1. a) der Gründe m. w. N.).