Source: https://e-prawnik.pl/porady-prawne/zniesienie-wspolwlasnosci-podatek-2.html
Timestamp: 2018-12-14 18:10:27+00:00
Document Index: 42735860

Matched Legal Cases: ['art. 1', 'art. 3', 'art. 4', 'art. 6', 'art. 7', 'art. 10']

Zniesienie współwłasności a podatek - Podatek od czynności cywilnoprawnych - e-prawnik.pl
Zniesienie współwłasności a podatek
Zgodnie z art. 1 ust. 1 pkt 1 lit f) i pkt 3 ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych (PCC), podatkowi podlegają m.in. umowy o zniesienie współwłasności - w części dotyczącej spłat lub dopłat, a także orzeczenia sądów, w tym również polubownych, oraz ugody, jeżeli wywołują one takie same skutki prawne, jak umowy o zniesienie współwłasności.
Obowiązek podatkowy powstaje z chwilą dokonania czynności cywilnoprawnej lub z chwilą uprawomocnienia się orzeczenia sądu, doręczenia wyroku sądu polubownego lub zawarcia ugody (art. 3 pkt 1 i 3 ustawy o PCC). Obowiązek podatkowy ciąży przy umowie o zniesienie współwłasności - na podmiocie nabywającym rzeczy (np. mieszkanie) lub prawa majątkowe ponad udział we współwłasności (art. 4 pkt 5 ustawy o PCC). Podstawę opodatkowania stanowi przy umowie o zniesienie współwłasności - wartość rynkowa rzeczy (np. mieszkania) lub prawa majątkowego nabytego ponad wartość udziału we współwłasności lub spadku (art. 6 pkt 5 ustawy o PCC). Stawka podatku wynosi od umów o zniesienie współwłasności - przy przeniesieniu własności nieruchomości, własnościowego spółdzielczego prawa do lokalu mieszkalnego - 2 % (art. 7 ust. 1 pkt 2 lit a ustawy o PCC). Podatnicy są obowiązani, bez wezwania organu podatkowego, złożyć deklarację w sprawie podatku od czynności cywilnoprawnych, według ustalonego wzoru, oraz obliczyć i wpłacić podatek w terminie 14 dni od dnia powstania obowiązku podatkowego, z wyłączeniem przypadków, gdy podatek jest pobierany przez płatnika (art. 10 ust. 1 ustawy o PCC).
Jak zatem wynika z powyższych przepisów, jeśli osoba nabyła w drodze zniesienia współwłasności ze spłatą (w drodze ugody sądowej) udział w nieruchomości (tę drugą polowę), to jest zobowiązana do zapłacenia podatku od czynności cywilnoprawnych w wysokości 2% wartości rynkowej nabytego udziału w nieruchomości, w terminie 14 dni od zawarcia ugody.
Natomiast druk PCC wypełniony w bnku i zapłacone 19 zł dotyczyło zapewne hipoteki kaucyjnej ustanowionej na nieruchomości na zabezpieczenie spłaty kredytu (PCC od hipoteki kaucyjnej wynosi właśnie 19 zł).
Tagi: współwłasność, zniesienie współwłasności, spłata, hipoteka kaucyjna
Kiedy nie będzie górnego limitu składek na ubezpieczenia emerytalne i rentowe?
Zmiany w ustawie o systemie ubezpieczeń społecznych wprowadzają zniesienie górnego limitu składek na ubezpieczenia emerytalne i rentowe, powyżej którego obecnie nie płaci się (...)
Wkrótce zniesienie wiz dla Ukraińców
Obywatele Ukrainy będą mogli podróżować do Unii Europejskiej bez wiz krótkoterminowych. To efekt poparcia Parlamentu Europejskiego dla projektu przepisów wstępnie uzgodnionych (...)
Opłata od wniosku o zniesienie współwłasności nieruchomości
"Jaka jest pobierana opłata od wniosku od wniosku o zniesienie współwłasności nieruchomości?"
Nieodpłatne zniesienie współwłasności
"Co oznacza sformułowanie "nieodpłatne zniesienie współwłasności"?"
Wniosek o sądowe zniesienie współwłasności
"Jakie elementy powinien zawierać o zniesienie współwłasności nieruchomości przez sąd?"
Wysokość wpisu o zniesienie współwłasności
"Wiem, że wysokość wpisu w sprawach o zniesienie współwłasności wynosi 1/5 część wpisu stosunkowego, (...)"
mieszkanie/lokal z licytacji komorniczej
przez: ebbro 26.6.2015
Podstawa opodatkowania w wyniku nabycia jednostek uczestnictwa w TFI
przez: szejken 23.10.2012
Niezapłacony podatek od pożyczki od siostry w 2009 roku - jak teraz go zapłacić ?
przez: witstwosz 22.2.2012
Kupione w Polsce sprzedane w niemczech
przez: Asiullleczkaa 30.5.2011