Source: https://dejure.org/dienste/vernetzung/rechtsprechung?Gericht=BFH&Datum=18.08.2010&Aktenzeichen=X%20R%2030/07
Timestamp: 2019-11-14 22:15:16
Document Index: 21598534

Matched Legal Cases: ['§ 15', '§ 5', '§ 255', '§ 21', '§ 9', '§ 4', '§ 6', '§ 6', '§ 3']

BFH, 18.08.2010 - X R 30/07 - dejure.org
https://dejure.org/2010,3807
BFH, 18.08.2010 - X R 30/07 (https://dejure.org/2010,3807)
BFH, Entscheidung vom 18.08.2010 - X R 30/07 (https://dejure.org/2010,3807)
BFH, Entscheidung vom 18. August 2010 - X R 30/07 (https://dejure.org/2010,3807)
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Abgrenzung von Anschaffungskosten und Erhaltungsaufwendungen hinsichtlich einzelner Gebäudeteile - Wegfall der Gewinnerzielungsabsicht bei langem Leerstand eines Gebäudes - Berücksichtigung von gewerblichen Verlusten - Modernisierungsaufwendungen als Anschaffungskosten ...
Abgrenzung von Anschaffungskosten und Erhaltungsaufwendungen hinsichtlich einzelner Gebäudeteile; Wegfall der Gewinnerzielungsabsicht bei langem Leerstand eines Gebäudes; Berücksichtigung von gewerblichen Verlusten; Modernisierungsaufwendungen als Anschaffungskosten bei ...
§ 15 Abs 2 EStG 1990, § 5 Abs 1 EStG 1990, § 255 Abs 1 HGB, § 21 Abs 1 Nr 1 EStG 1990, § 9 Abs 1 S 1 EStG 1990
Erforderliche Aufwendungen für die bestimmungsgemäße Nutzung eines Vermögensgegenstandes als Teil der Anschaffungskosten i.R.d. handelsrechtlichen Jahresabschlusses - Modernisierungsaufwendungen als Anschaffungskosten bei gebrauchten Immobilien bei Erhöhung des ...
Modernisierungsaufwendungen als Anschaffungskosten bei gebrauchten Immobilien bei Erhöhung des Ausstattungsstandards der Immobilie in mindestens drei der vier funktionswesentlichen Bereiche (Heizung, Sanitär, Elektro, Fenster); Berücksichtigung der unterschiedlichen ...
Keine Vermietungsabsicht bei einem Leerstand von 20 Jahren; Abgrenzung von Erhaltungsaufwand und Anschaffungskosten; Berücksichtigung von gewerblichen Verlusten nur bei Erstellung eines schlüssigen Betriebskonzepts zu Beginn der Tätigkeit
Abgrenzung von Anschaffungskosten und Erhaltungsaufwendungen
AfA-Bemessungsgrundlage bei nachträglichen Änderungen
Kurznachricht zu "Überschusserzielungsabsicht bei Gebäudeteilen" von StB/WP Prof. Dr. Wolf-Dieter Hoffmann, original erschienen in: GmbH-StB 2011, 93 - 94.
Bei Gewinneinkünften gilt Entsprechendes; hier sind vorab entstandene Erwerbsaufwendungen als vorweggenommene Betriebsausgaben abziehbar (z.B. BFH-Urteile vom 19. Februar 2009 IV R 18/06, BFHE 224, 330, BStBl II 2009, 654; vom 18. August 2010 X R 30/07, BFH/NV 2011, 215;… Schmidt/Heinicke, a.a.O., § 4 Rz 484, m.w.N.).
26 Nach der Rechtsprechung des BFH sind bei gebrauchten (leerstehenden) Immobilien Modernisierungsaufwendungen (insbesondere Schönheitsreparaturen und Instandsetzungsarbeiten an vorhandenen und im Wesentlichen funktionierenden Installationen) nur dann unter dem Gesichtspunkt der Betriebsbereitschaftskosten als Anschaffungskosten zu behandeln, wenn sie den Ausstattungsstandard in mindestens drei der vier funktionswesentlichen Bereichen (Heizung, Sanitär, Elektro, Fenster) anheben (vgl. BFH-Urteil vom 18. August 2010 X R 30/07, BFH/NV 2011, 215 m.w.N.;… vgl. auch Hoffmann in Littmann/Bitz/Pust, EStG, § 6 Rz. 302-305 mit Beispielen zur wesentlichen Verbesserung der verschiedenen Standard-Kategorien; Stobbe in Herrmann/Heuer/Raupach, EStG, § 6 Anm. 482).
Ein lange andauernder Leerstand wird jedoch Zweifel daran begründen, ob das Gebäude tatsächlich i.S. von § 3 Abs. 1 InvZulG 1999 fremden Wohnzwecken dienen soll, ebenso wie ein langjähriger Leerstand einkommensteuerrechtlich zu Zweifeln Anlass gibt, ob der Steuerpflichtige nicht eine dauerhafte Vermietung ausschließt, um die Wohnung verkaufen zu können (vgl. z.B. den dem BFH-Urteil vom 5. April 2005 IX R 48/04, BFH/NV 2005, 1299 zugrunde liegenden Sachverhalt, sowie das BFH-Urteil vom 18. August 2010 X R 30/07, BFH/NV 2011, 215 --20-jähriger Leerstand--).
Es bedarf eines hinreichend konkreten, objektiv feststellbaren Veranlassungszusammenhangs mit späteren Einnahmen (vgl. grundlegend bereits BFH-Urteil vom 3. November 1961 VI 196/60 U, BFHE 74, 319, BStBl III 1962, 123; weiter u.a. Urteile vom 13. Februar 2003 IV R 44/01, BFHE 201, 495, BStBl II 2003, 698; vom 18. August 2010 X R 30/07, BFH/NV 2011, 215; vom 30. Oktober 2014 IV R 34/11, BFHE 247, 418, BStBl II 2015, 380;… vgl. auch Vorlagebeschlüsse vom 17. Juli 2014 VI R 2/12, BFHE 247, 25, BFH/NV 2014, 1954, und VI R 8/12, BFHE 247, 64, BFH/NV 2014, 1970, jeweils m.w.N.).