Source: https://dejure.org/dienste/vernetzung/rechtsprechung?Text=NJW-RR%202009,%2024
Timestamp: 2019-07-21 16:14:26
Document Index: 388766113

Matched Legal Cases: ['BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', '§ 912', 'BGH', '§ 912', '§ 912', '§ 912', '§ 912', 'BGH', 'BGH', '§ 912', '§ 912', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', '§ 912', '§ 912', 'BGH', '§ 912', 'BGH', 'BGH', '§ 912', 'BGH', 'BGH']

BGH, 19.09.2008 - V ZR 152/07 - dejure.org
https://dejure.org/2008,1546
BGH, 19.09.2008 - V ZR 152/07 (https://dejure.org/2008,1546)
BGH, Entscheidung vom 19.09.2008 - V ZR 152/07 (https://dejure.org/2008,1546)
BGH, Entscheidung vom 19. September 2008 - V ZR 152/07 (https://dejure.org/2008,1546)
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Überbauvorschriften gelten auch bei erstmaliger Grenzüberschreitung durch nachträgliche Veränderung; keine Duldungspflicht für Regeln der Baukunst widersprechenden Überbau
Anwendbarkeit des § 912 BGB bei erstmaliger Überbauung der Grenze i.R.e. Gebäudeveränderung; Duldungspflicht eines Nachbarn hinsichtlich eines nicht den Regeln der Baukunst entsprechenden Überbaus
Duldung eines erst bei nachträglicher baulicher Veränderung des Gebäudes entstehenden Überbaus
Überbau - Beeinträchtigung und Duldungspflicht
Duldung eines den Regeln der Baukunst nicht entsprechenden Überbaus durch den Nachbarn
Muss Überbau geduldet werden?
Brandschutzwidrige Dachkonstruktion ragt auf das Dach des Nachbarn hinüber - Duldungspflicht?
Keine Überbau-Duldungspflicht bei Baurechtswidrigkeit
Anspruch des Nachbarn auf Beseitigung eines den Regeln der Baukunst widersprechenden Überbaus
Muss nachträglicher Überbau geduldet werden? (IMR 2008, 426)
LG München I, 19.03.2007 - 27 O 220/05
OLG München, 16.08.2007 - 8 U 2766/07
NJW-RR 2009, 24
MDR 2009, 24
MDR 2010, 366
NZM 2008, 939
NJ 2009, 29
BauR 2009, 101
Entscheidend ist also, ob sich eine Beseitigung des Überbaus zwangsläufig zu einem Wertverlust der innerhalb der Grundstücksgrenzen befindlichen Baulichkeiten führt (BGH, Urteil vom 19.09.2008, Az.: V ZR 152/07, u. a. in: NJW-RR 2009, Seiten 24 f.; LG Rostock, Urteil vom 25.11.2014, Az.: 3 O 26/13).
Zu diesem Zweck stellt § 912 BGB das Interesse an dem Erhalt der Gebäudeeinheit über das Interesse des Nachbarn an der Durchsetzung seiner Eigentumsrechte, sofern der Überbauer nicht grob fahrlässig oder vorsätzlich gehandelt und der Nachbar dem Überbau nicht sofort widersprochen hat (Senat, Urteil vom 19. September 2008 - V ZR 152/07, NJW-RR 2009, 24 Rn. 9;… Motive III S. 283 = Mugdan, Materialien, Bd. 3, S. 156).
Bei einem entschuldigten Überbau entfällt in diesem Fall zwar die Duldungspflicht des § 912 Abs. 1 BGB, weil ein vor der Zerschlagung zu schützender wirtschaftlicher Wert nicht mehr vorhanden ist (…vgl. Staudinger/Roth, BGB [2009], § 912 Rn. 35 sowie Senat, Urteil vom 19. September 2008 - V ZR 152/07, NJW-RR 2009, 24 Rn. 9).
Daran fehlt es insbesondere bei Gebäudeteilen wie Fensterläden und Markisen, weil bei deren Beseitigung nicht von der Zerstörung wirtschaftlicher Werte gesprochen werden kann (Senat, Urteil vom 19. September 2008 - V ZR 152/07, NJW-RR 2009, 24 Rn. 10).
Denn auf den nachträglichen Überbau sind die Vorschriften über den Überbau im Grundsatz entsprechend anzuwenden (Senat, Urteil vom 19. September 2008 - V ZR 152/07, NJW-RR 2009, 24 Rn. 10).
(a) Die Vorschrift des § 912 BGB beruht auf dem Rechtsgedanken, dass die mit der Beseitigung eines Überbaus verbundene Zerschlagung wirtschaftlicher Werte vermieden werden soll, die dadurch entsteht, dass sich der Abbruch eines überbauten Gebäudeteils meist nicht auf diesen beschränken lässt, sondern zu einer Beeinträchtigung und Wertminderung auch des bestehen bleibenden, auf eigenem Grund gebauten Gebäudeteils führt (Senat, Urteile vom 4. April 1986 - V ZR 17/85, BGHZ 97, 292, 294, vom 16. Januar 2004 - V ZR 243/03, BGHZ 157, 301, 304 und vom 19. September 2008 - V ZR 152/07, NJW-RR 2009, 24 Rn. 10;… Staudinger/Roth BGB [2016], § 912 Rn. 1;… MüKoBGB/Säcker, 6. Aufl., § 912 Rn. 1).
Dies gilt insbesondere bei nachträglich angefügten Gebäudeteilen, wie Fensterläden und Markisen, weil bei deren Beseitigung nicht von der Zerstörung wirtschaftlicher Werte gesprochen werden kann (Senat, Urteil vom 19. September 2008 - V ZR 152/07, NJW-RR 2009, 24 Rn. 10).
Denn auch dann könnten sie an der Grenze gebaut haben und gehalten gewesen sein, den Grenzverlauf zu klären (dazu: Senat, Urteile vom 19. September 2003 - V ZR 360/02, BGHZ 156, 170, 171 f. und vom 19. September 2008 - V ZR 152/07, NJW-RR 2009, 24 Rn. 12).
OLG Karlsruhe, 09.12.2009 - 6 U 121/09
Nachbarrecht: Duldung der Anbringung einer 15 cm in das Grundstück hineinragenden …
Dabei hat das Landgericht unter Bezugnahme auf die höchstrichterliche Rechtsprechung (BGH, Urt. v. 19.09.2008 - V ZR 152/07, NJW-RR 2009, 24 Tz. 10 f.) zu Recht angenommen, dass die Vorschrift nicht nur auf Fälle der Errichtung eines Gebäudes, sondern analog auch auf die Fälle anzuwenden ist, dass eine Grundstücksgrenze infolge nachträglicher Veränderung eines zunächst innerhalb der Grenzen errichteten Gebäudes überbaut wird.
Die Vorschrift beruht auf dem Rechtsgedanken, dass die mit der Beseitigung eines Überbaus verbundene Zerschlagung wirtschaftlicher Werte vermieden werden soll (Senat, Urteile vom 4. April 1986 - V ZR 17/85, BGHZ 97, 292, 294, vom 16. Januar 2004- V ZR 243/03, BGHZ 157, 301, 304 und vom 19. September 2008- V ZR 152/07, NJW-RR 2009, 24;… Staudinger/Roth BGB [2009], § 912 Rn. 1;… MüKoBGB/Säcker, 6. Aufl., § 912 Rn. 1).
Richtig ist es daher, die Vorschrift im ersten Fall einschränkend auszulegen (vgl. Senat, Urteile vom 19. September 2008 - V ZR 152/07, NJW-RR 2009, 24 Rn. 10 …und vom 19. Oktober 2012 - V ZR 263/11, NJW-RR 2013, 652 Rn. 17) und sie im zweiten Fall teleologisch erweiternd auch auf andere größere Bauwerke anzuwenden, deren Beseitigung eine dem (Teil-)Abriss eines Gebäudes im engeren Sinne vergleichbare Zerschlagung wirtschaftlicher Werte bedeutete.
Entscheidend ist dabei, ob sich eine Beseitigung des Überbaus nicht auf diesen beschränken lässt, sondern zwangsläufig zu einem Wertverlust der innerhalb der Grundstücksgrenze befindlichen Gebäudeteile führt (vgl. BGH, Urt. v. 19.09.2008, V ZR 152/07, NJW-RR 2009, 24;… Staudinger/Roth, BGB, § 912 Rn. 17, m. w. N.).
Wer im Bereich der Grenze baut, hat dabei stets die Pflicht, sich zuverlässig über den Grenzverlauf zu unterrichten, gegebenenfalls durch Hinzuziehung eines Vermessungsingenieurs (BGHZ 156, 170, 171; BGH NJW-RR 2009, 24, 25; KG ZMR 2000, 331, 333).
Zu diesem Zweck stellt § 912 BGB das Interesse an dem Erhalt der Gebäudeeinheit über das Interesse des Nachbarn an der Durchsetzung seiner Eigentumsrechte, sofern der Überbauer nicht grob fahrlässig oder vorsätzlich gehandelt und der Nachbar dem Überbau nicht sofort widersprochen hat (BGH BauR 2009, 101, juris RN 9).
Entscheidend ist für den vorliegenden Fall, ob sich eine Beseitigung des Überbaus nicht auf diesen beschränken lässt, sondern die Gebäudeeinheit beeinträchtigt und auf diese Weise zwangsläufig zu einem Wertverlust der innerhalb der Grundstücksgrenzen befindlichen Gebäudeteile führt (BGH BauR 2009, 101, juris RN 10).
Eine rechtliche Unsicherheit im Hinblick auf den Ausgang des Rechtsstreits ergibt sich insbesondere nicht aus der Entscheidung des Bundesgerichtshofs vom 19.9.2008 (AZ: V ZR 152/07).
OLG München, 12.09.2012 - 20 U 1600/12
Beseitigungsanspruch für einen Überbau: Grob fahrlässige Überbauung der Grenze …
LG Rostock, 25.11.2014 - 3 O 31/13
Überbauung: Duldungspflicht des Eigentümers; Errichtung des Überbaus zu …
LG Rostock, 25.11.2014 - 3 O 26/13
Nachbarschutz: Ansprüche eines durch einen Überbau beeinträchtigten …