Source: https://bip.michalowice.pl/prawo-miejscowe/uchwaly-rady/2009/sesja-rady-nr-xxxi/uchwala-nr-xxxi2132009-rady-gminy-michalowice-z-dnia-17-czerwca-2009r,p516433249
Timestamp: 2019-02-17 12:14:09+00:00
Document Index: 23626385

Matched Legal Cases: ['art. 18', 'art. 20', 'art. 82', 'art. 36', 'art. 82', 'art. 36']

Uchwała Nr XXXI/213/2009 Rady Gminy - Sesja Rady Nr XXXI - 2009 - Sesje i Uchwały Rady - Prawo Miejscowe - Gmina Michałowice
Uchwała Nr XXXI/213/2009 Rady Gminy
Uchwała Nr XXXI/213/2009 Rady Gminy Michałowice z dnia 17 czerwca 2009r.
w sprawie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Michałowice obejmującego obszar „Reguły” zatwierdzonego uchwałą Rady Gminy Michałowice nr LI/377/2002 z 21 marca 2002r. dla działek nr ew. 565/22, 565/23, 593, 594 i 595 (część) położonych w obrębie geodezyjnym wieś Reguły
Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990r. o samorządzie gminnym (Dz.U. z 2001r. Nr 142, poz.1591 ze zmanami1) ), art. 20 ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. Nr 80, poz. 717 ze zmianami2)) oraz uchwały Rady Gminy Michałowice Nr XVIII/108/2008 z dnia 31 marca 2008r. w sprawie przystąpienia do sporządzania zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Michałowice obejmującego obszar „Reguły” zatwierdzonego uchwałą Nr LI/377/2002 Rady Gminy Michałowice z dnia 21 marca 2002r. dla działek nr. ew. 565/22, 565/23, 593, 594 i 595 (część) położonych w obrębie geodezyjnym wieś Reguły, po stwierdzeniu zgodności z ustaleniami Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Michałowice zatwierdzonym uchwałą Rady Gminy Michałowice Nr XIV/63/99 z dnia 9 lipca 1999r. Rada Gminy Michałowice uchwala, co następuje:
1. Uchwala się miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoczęści obszaru „Reguły” obejmujący działki nr ew. 565/22, 565/23, 593, 594 i 595 (część) położone w obrębie geodezyjnym Reguły zwany dalej planem,stanowiący zmianę miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Michałowice obejmującego obszar „Reguły” zatwierdzonego uchwałą Rady Gminy Michałowice Nr LI/377/2002 z dnia 21 marca 2002r. opublikowaną w Dz. Urz. Województwa Mazowieckiego Nr 143, poz. 3161.
2. Granice planu wyznacza się na rysunku planu sporządzonym na mapie w skali 1:1000 stanowiącym załącznik nr 1 do uchwały.
4) przeznaczenie terenów oznaczone symbolem literowym lub symbolem literowym i numerem;
5) linie zabudowy nieprzekraczalne (strefa zabudowy);
6) nieprzekraczalne linie ogrodzeń.
3. Wskazuje się oznaczone na rysunku planu symbolami graficznymi, ustanowione na podstawie przepisów odrębnych:
1) granicę Warszawskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu;
2) granicę terenów narażonych na niebezpieczeństwo powodzi.
4. Wskazuje się oznaczone na rysunku planu symbolami graficznymi strefy wymagające szczególnych warunków zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu wyznaczone na podstawie przepisów odrębnych:
1) zasięg terenów zmeliorowanych;
2) granice potencjalnego oddziaływania napowietrznych linii elektroenergetycznych SN.
5. Pozostałe oznaczenia graficzne mają charakter informacyjny.
6) granice i sposoby zagospodarowania terenów podlegających ochronie, ustalonych na podstawie odrębnych przepisów, w tym terenów narażonych na niebezpieczeństwo powodzi;
3) zasad ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków;
4) granic i sposobów zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, ustalonych na podstawie odrębnych przepisów, w tym terenów górniczych oraz terenów zagrożonych osuwaniem się mas ziemnych.
5) przepisach odrębnych – należy przez to rozumieć przepisy ustaw wraz z aktami wykonawczymi ;
6) strefie zwykłej Warszawskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu - W.O.CH.K. - należy przez to rozumieć obszar objęty ochroną prawną na podstawie przepisów odrębnych tj. Rozporządzenia Wojewody Mazowieckiego z dnia 13 lutego 2007r. w sprawie Warszawskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu (Dz. Urz. Woj. Mazowieckiego z dnia 14 lutego 2007r. Nr 42, poz. 870);
9) terenie – należy przez to rozumieć część obszaru planu wyznaczoną na rysunku planu liniami rozgraniczającymi o określonym przeznaczeniu, oznaczoną na rysunku planu– symbolem literowym i numerem;
12) maksymalnej liczbie kondygnacji lub maksymalnej wysokości zabudowy - należy przez to rozumieć nieprzekraczalną ilość użytkowych nadziemnych kondygnacji budynku lub maksymalną wysokość obiektu zgodnie z definicją zawartą w przepisach odrębnych;
13) wskaźniku powierzchni zabudowy – należy przez to rozumieć największą nieprzekraczalną powierzchnię budynków położonych w obrębie działki budowlanej liczoną jako suma rzutu zewnętrznych krawędzi budynku do powierzchni działki budowlanej;
14) urządzeniach infrastruktury technicznej – należy przez to rozumieć zlokalizowane pod ziemią lub nad ziemią przewody lub urządzenia wodociągowe, kanalizacyjne, ciepłownicze, elektryczne, gazowe i telekomunikacyjne z wyłączeniem przyłączy do budynków;
15) terenie inwestycji - należy przez to rozumieć teren objęty wnioskiem o pozwolenie na budowę i granicami projektu jego zagospodarowania-w rozumieniu przepisów odrębnych;
16) strefie zabudowy – należy przez to rozumieć wyznaczoną dla terenu linię ograniczającą obszar, na którym dopuszcza się wznoszenie budynków;
17) tunelach ekologicznych - należy przez to rozumieć otwory w ogrodzeniach umożliwiające migracje drobnej zwierzyny. Powinny one znajdować się w podmurówce przy powierzchni terenu, mieć średnice co najmniej 10cm i być rozmieszczone w odstępach nie większych niż 2,0m. Przejściami mogą być również, co najmniej 10cm prześwity pomiędzy podmurówką a ażurowymi elementami ogrodzenia, jeżeli podmurówka będzie nie wyższa niż 10cm;
18) warunkach technicznych jakim powinny odpowiadać sieci gazowe - należy przez to rozumieć warunki określone w przepisach odrębnych - w Rozporządzeniu Ministra Gospodarki z 30 lipca 2001r. (Dz.U. Nr 97, poz. 1055) dla gazociągów wybudowanych po 12 grudnia 2001r. oraz w Rozporządzeniu Ministra Przemysłu i Handlu z dnia 14 listopada 1995r. (Dz.U. Nr 139, poz. 686) dla gazociągów wybudowanych przed 12 grudnia 2001r.;
19) paliwach ekologicznych – należy przez to rozumieć paliwa, które nie powodują zanieczyszczenia środowiska, a ich zasoby odnawiają się we względnie krótkim czasie, czyli należą do odnawialnych źródeł energii;
20) kwalifikacji terenów w zakresie dopuszczalnych poziomów hałasu w środowisku – należy przez to rozumieć zróżnicowany poziom hałasu dla różnych rodzajów terenów w rozumieniu ustawy z dnia 27 kwietnia 2001r. Prawo Ochrony Środowiska (tekst jednolity - Dz.U. z 2008r. Nr 25, poz. 150 ze zmianami) i rozporządzenia Ministra Środowiska z dnia 14 czerwca 2007r. w sprawie dopuszczalnych poziomów hałasu w środowisku (Dz.U. Nr 120, poz. 826);
21) działce budowlanej – należy przez to rozumieć działkę w rozumieniu ustawy.
1. Przedmiotem ustaleń planu są następujące tereny:
2) teren zieleni naturalnej – oznaczony symbolem ZN;
3) tereny komunikacji – oznaczone na rysunku planu symbolem KDW i przeznaczone pod drogi wewnętrzne.
Ustalenia dla terenu zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej MN
a) przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna;
c) przeznaczenie dopuszczalne: wbudowane usługi towarzyszące.
a) zabudowę mieszkaniową jednorodzinną ustala się w formie budynków wolnostojących lub budynków w zabudowie bliźniaczej;
b) forma budynków kształtowana w nawiązaniu do architektury współczesnej. Zakaz stosowania okładzin elewacyjnych typu „siding” na ścianach budynków;
c) na działce budowlanej o ustalonym normatywie ustala się lokowanie jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolnostojącego lub jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego w zabudowie bliźniaczej;
d) dopuszcza się zachowanie w całości lub w części istniejącej zabudowy, jej remonty, przebudowę, rozbudowę, nadbudowę lub wymianę przy zachowaniu parametrów i wskaźników zabudowy zgodnie z pkt. 4 lit od a do i;
e) dopuszcza się budowę, przebudowę i remont elementów sieci infrastruktury technicznej: wodociągowych, kanalizacyjnych, elementów kanalizacji deszczowej, sieci i przyłączy energetycznych, gazowych i telekomunikacyjnych.
a) na części terenu MN położonego w strefie zwykłej Warszawskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu W.O.CH.K. obowiązują odpowiednio ustalenia i zakazy wymienione w Rozporządzeniu, o którym mowa w § 6 ust. 1 pkt. 5;
b) zakazuje się samowolnego podwyższania lub obniżania powierzchni terenu powyżej lub poniżej poziomu terenu działek sąsiednich oraz zmiany stanu wody na gruncie, a zwłaszcza kierunku odpływu znajdującej się na tym gruncie wody opadowej i kierunku odpływu ze źródeł ze szkodą dla gruntów sąsiednich;
c) ustala się zachowanie, co najmniej 50% powierzchni działki budowlanej jako powierzchni biologicznie czynnej;
d) przyjmuje się kwalifikację terenów w zakresie dopuszczalnych poziomów hałasu w środowisku w rozumieniu ustawy Prawo Ochrony Środowiska, jako tereny przeznaczone pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, nakazując zachowanie standardów środowiskowych zawartych w wyżej wymienionej ustawie;
e) ustala się, że prace ziemne związane z przekształceniem poziomu terenu, mogące naruszyć spływ powierzchniowy wody i stosunki wodne, wymagają uzyskania odpowiedniej zgody w odrębnym postępowaniu;
f) poza Warszawskim Obszarem Chronionego Krajobrazu nakazuje się odpowiednie zdjęcie warstwy organicznej gleby oraz jej odpowiednie zdeponowanie;
g) w celu ochrony powietrza ustala się ogrzewanie pomieszczeń obiektów istniejących i nowych paliwami, o możliwie najniższym poziomie emisji substancji szkodliwych dla środowiska, spełniających aktualnie obowiązujące normy.
a) nakazuje się sytuowanie nowej zabudowy w strefie zabudowy wyznaczonej nieprzekraczalnymi liniami zabudowy;
b) dopuszcza się lokalizowanie przedsionków, zadaszeń lub wiatrołapów, obiektów małej architektury, schodów, zjazdów do garażu i obiektów infrastruktury technicznej pomiędzy liniami rozgraniczającymi dróg, a nieprzekraczalną linią zabudowy;
c) dopuszcza się wycofanie zabudowy w głąb działki;
d) dopuszcza się sytuowanie zabudowy przy granicy działek budowlanych jako zabudowy bliźniaczej. Dopuszcza się etapową (niejednoczesną) budowę i rozbudowę budynków przy tej granicy, jako docelową zabudowę w układzie bliźniaczym. Dopuszcza się sytuowanie zabudowy ze ścianą bez otworów bezpośrednio przy granicy działki budowlanej lub w odległości 1,5m od granicy;
e) ustala się maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy na 0,4 powierzchni działki budowlanej, w tym budynki gospodarcze lub garaże o powierzchni zabudowy do 60m2;
f) ustala się maksymalną wysokość budynków mieszkalnych do 3 kondygnacji (trzecia kondygnacja w dachu) i nie więcej niż 11,5m. Dla budynków gospodarczych i garaży ustala się wysokość do 1 kondygnacji i nie więcej niż 6,5m;
g) ustala się dachy symetryczne dwuspadowe lub wielospadowe o nachyleniu połaci od 15 do 45o, dopuszcza się dachy płaskie jeżeli dotyczy to rozbudowy lub uzupełnienia zabudowy istniejących budynków z dachami płaskimi;
h) nakazuje się utrzymanie stonowanej kolorystyki elewacji budynków tworzących ciągi zabudowy: kolor elewacji w barwach pastelowych i szarościach, a dachy ciemne w kolorach od brązu poprzez czerwień do szarości;
i) dopuszcza się wbudowany lokal użytkowy o powierzchni do 30% powierzchni całkowitej budynku mieszkalnego, w tym usługi handlu do 50m2 powierzchni sprzedaży;
j) dopuszcza się umieszczanie tablic reklamowych na elewacji budynku mieszkalnego. Zakazuje się umieszczania reklam i znaków informacyjno–plastycznych na działce i na pozostałych budynkach;
k) zezwala się na grodzenie działek budowlanych z zachowaniem następujących warunków:
- ogrodzenia działek budowlanych od strony dróg lokowane w liniach rozgraniczających tych dróg z uwzględnieniem odległości od gazociągów. Linia ogrodzeń winna przebiegać minimum 0,5m od gazociągu,
- dopuszcza się miejscowe wycofania ogrodzeń w głąb działek budowlanych nie głębiej niż 2,0m w przypadku konieczności ominięcia istniejących przeszkód (rowów, drzew, urządzeń infrastruktury technicznej itp.) oraz w miejscach sytuowania bram wjazdowych;
- ustala się maksymalną wysokość ogrodzenia na 1,8m nad poziom terenu (z wyjątkiem bram i furtek), ogrodzenia ażurowe w 50%, z cokołem pełnym maksymalnie do wysokości 0,6m nad poziom terenu,
- dopuszcza się stosowanie prefabrykowanych elementów betonowych do budowy ogrodzeń wyłącznie jako elementów słupów i podmurówek,
- nakazuje się stosowanie w ogrodzeniach tuneli ekologicznych oraz ustala lokowanie szafek gazowych w ogrodzeniach;
l) jako obiekty małej architektury dopuszcza się w szczególności: pojemniki z zielenią, murki, ławki, elementy placów zabaw, miejsca lub obudowy na pojemniki na śmieci i trzepaki.
- minimalnej powierzchni działki budowlanej wynoszącej 1000m2 dla budynku wolnostojącego i dla jednego budynku w zabudowie bliźniaczej,
- minimalnej szerokości frontu działki budowlanej wynoszącej 15mdla budynku wolnostojącego i 12m dla jednego budynku w zabudowie bliźniaczej,
- zapewnienia obsługi komunikacyjnej z przyległych dróg publicznych;
b) dopuszcza się wydzielanie nowych działek budowlanych o powierzchni mniejszej niż określone planem wyłącznie dla potrzeb lokalizacji urządzeń infrastruktury technicznej i jako poszerzeń dróg,
c) dopuszcza się wykorzystanie dla celów budowlanych nieruchomości gruntowych złożonych z więcej niż jednej działki pod warunkiem stosowania określonych planem parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu, liczonych dla łącznej powierzchni nieruchomości gruntowej;
6) granice i sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, ustalonych na podstawie odrębnych przepisów:
7) szczególne warunki zagospodarowania terenu oraz ograniczenia w użytkowaniu, w tym zakaz zabudowy:
a) zakazuje się realizacji wolnostojących budynków zabudowy usługowej oraz masztów telefonii komórkowej;
b) nakazuje się odsunięcie zabudowy o 5,0m od osi napowietrznej linii elektroenergetycznej 15kV (zabudowa w korytarzu napowietrznych linii elektroenergetycznych 15kV);
c) zakazuje się zmiany funkcji na mieszkalną w innych budynkach, jeżeli na działce budowlanej znajduje się już budynek mieszkalny lub lokal mieszkalny wbudowany;
d) na terenach zdrenowanych nakazuje się zachowanie tej części systemu, która przeprowadza wody melioracyjne z terenów sąsiadujących z obszarem planu. Warunki techniczne przebudowy lub likwidacji drenażu rolniczego należy uzgodnić z jego zarządcą.
8) zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji:
a) ustala się obsługę komunikacyjną od strony przyległych dróg dojazdowych znajdujących się poza obszarem planu (na działkach nr ew. 565/1 i 595) bezpośrednio i poprzez drogi wewnętrzne 1KDW i 2KDW;
b) ustala się urządzenie co najmniej 2 miejsc parkingowych dla samochodów osobowych na lokal mieszkalny, sytuowanych na terenie inwestycji lub w garażu.
a) zaopatrzenie w energię elektryczną z sieci elektroenergetycznych niskiego i średniego napięcia (istniejących i nowo realizowanych) wraz z ewentualną budową słupowej stacji elektroenergetycznej, do zrealizowania na terenie MN lub na terenach KDW w miarę wzrostu zapotrzebowania na energię. Przyłączanie obiektów do sieci elektroenergetycznej, jej rozbudowa oraz przebudowa sieci i urządzeń elektroenergetycznych, odbywać się będą w uzgodnieniu i na warunkach określonych przez właściwego operatora systemu elektroenergetycznego według zasad określonych w przepisach odrębnych;
b) zaopatrzenie w gaz z sieci średniego ciśnienia istniejącej w drodze na działce nr ew. 565/1 po uprzedniej niezbędnej rozbudowie, zgodnie z przepisami odrębnymi i na warunkach określonych przez operatora sieci;
c) zaopatrzenie w wodę z sieci wodociągowej istniejącej w drodze na działce nr ew. 565/1 dla celów bytowych, działalności gospodarczej oraz przeciwpożarowych;
d) odprowadzenie ścieków sanitarnych do sieci kanalizacji sanitarnej rozdzielczej istniejącej w drodze na działce nr ew. 565/1 (oczyszczalnia ścieków poza obszarem planu - w Pruszkowie) – zgodnie ze stosownymi przepisami gminnymi, porozumieniami międzygminnymi oraz przepisami odrębnymi;
e) odprowadzenie wód opadowych do sieci kanalizacji deszczowej istniejącej w obszarze planu lub do kanału deszczowego na działce nr ew. 565/1 z odprowadzeniem do rzeki Raszynki z dopuszczeniem odprowadzenia wód opadowych na własną działkę, z wykorzystaniem naturalnej retencji terenu przy zachowaniu przepisów odrębnych dotyczących wprowadzania ścieków do środowiska, w tym ochrony terenów sąsiednich i dróg przed zalewaniem oraz ochrony gruntu, wód podziemnych i powierzchniowych przed zanieczyszczeniem. Zakazuje się odprowadzania wód opadowych, wód drenażowych i odwodnieniowych do sieci kanalizacji sanitarnej oraz na jezdnie dróg;
f) w przypadku konieczności odwodnień budowlanych otworami wiertniczymi konieczne wykonanie dokumentacji hydrogeologicznej określającej warunki hydrogeologiczne przedmiotowego terenu,
g) zaopatrzenie w energię cieplną poprzez zasilanie w szczególności: gazem ziemnym, energią elektryczną, z wykorzystaniem gazu płynnego (LPG), oleju opałowego lub paliw ekologicznych, w tym stałych, których stosowanie jest zgodne z przepisami prawa ochrony środowiska. Dopuszcza się kominki jako dodatkowe źródło ogrzewania obiektów;
h) gospodarka odpadami w sposób zgodny ze stosownymi przepisami gminnymi dotyczącymi utrzymania czystości i porządku w gminie, a w szczególności z zapewnieniem na terenie inwestycji miejsc na place pod śmietniki umożliwiające segregację odpadów;
i) obsługa w zakresie telekomunikacji z wykorzystaniem istniejącej sieci telekomunikacji przewodowej (poprzez jej sukcesywną rozbudowę w miarę potrzeb) i bezprzewodowej;
j) dopuszcza się przebudowę istniejących sieci, instalacji i urządzeń infrastruktury technicznej oraz realizację nowych sieci, instalacji i urządzeń infrastruktury technicznej w sposób nie kolidujący z innymi ustaleniami planu oraz zgodny z przepisami odrębnymi;
k) ustala się, że wszelkie sieci i urządzenia infrastruktury technicznej winny być wykonane jako szczelne,
l) realizacja skrzyżowań projektowanej sieci i urządzeń infrastruktury technicznej z istniejącymi urządzeniami infrastruktury technicznej wymaga uzgodnienia z właściwym operatorem na etapie uzyskiwania pozwolenia na budowę lub zgłaszania robót budowlanych (chyba, że przepisy odrębne stanowią inaczej).
Ustalenia dla terenu zieleni naturalnej ZN
Dla terenu zieleni naturalnej oznaczonego na rysunku planu symbolem ZN ustala się:
użytki zielone i zieleń naturalna wchodzące w skład naturalnej obudowy istniejącej rzeki Raszynki.
zachowanie i ochrona ukształtowania terenu oraz roślinności; zakaz wprowadzania gatunków obcych ekosystemowi;
na części terenu ZN położonego w strefie zwykłej Warszawskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu W.O.CH.K. obowiązują ustalenia i zakazy wymienione w Rozporządzeniu, o którym mowa w § 6 ust. 1 pkt. 5, a w szczególności:
a) zakazuje się wykonywania prac ziemnych trwale zniekształcających rzeźbę terenu z wyjątkiem prac związanych z zabezpieczeniem przeciwpowodziowym lub przeciwosuwiskowym oraz utrzymaniem, budową, odbudową, naprawą lub remontem urządzeń wodnych;
b) nakazuje się minimalizowanie przekształceń powierzchni ziemi i jej ochronę przed erozją poprzez właściwe zagospodarowanie i odprowadzanie wód opadowych;
c) zakazuje się dokonywania zmian stosunków wodnych, jeżeli służą innym celom niż ochrona przyrody oraz racjonalna gospodarka wodna lub rybacka;
d) lokalizowania obiektów budowlanych z wyjątkiem służących potrzebie ochrony przeciwpowodziowej lub związanych z sieciami infrastruktury technicznej;
e) zakazuje się samowolnego podwyższania lub obniżania powierzchni terenu powyżej lub poniżej poziomu terenu działek sąsiednich oraz zmiany stanu wody na gruncie, a zwłaszcza kierunku odpływu znajdującej się na tym gruncie wody opadowej i kierunku odpływu ze źródeł ze szkodą dla gruntów sąsiednich;
h) na terenie ZN ustala się zachowanie co najmniej 95% powierzchni biologicznie czynnej;
i) ustala się, że prace ziemne związane z przekształceniem układu linii brzegowej rzeki Raszynki lub przekształcenia poziomu terenu mogące naruszyć spływ powierzchniowy wody i stosunki wodne, wymagają uzyskania odpowiedniej zgody w odrębnym postępowaniu.
4) parametry i wskaźniki zagospodarowania terenu:
a) zakazuje się lokowania reklam;
b) zezwala się na grodzenie terenu z zachowaniem następujących warunków:
- odsunięcie ogrodzeń od rzeki Raszynki dla zachowania korytarza eksploatacyjnego o szerokości jak na rysunku planu (od brzegu rzeki do oznaczonej nieprzekraczalnej linii ogrodzeń oraz od brzegu rzeki do północnej linii rozgraniczającej drogi 1KDW),
- od strony rzeki Raszynki ogrodzenia ażurowe (siatka na słupkach metalowych) bez podmurówek i betonowych słupów,
- zakazuje się przegradzania korytarza eksploatacyjnego,
- nakazuje się stosowanie w ogrodzeniach tuneli ekologicznych;
c) zachowuje się odrębne działki na terenie ZN.
obszar narażony na niebezpieczeństwo powodzi - ograniczenia w użytkowaniu terenu, w tym dla sieci i urządzeń infrastruktury technicznej, zgodnie z przepisami ustawy Prawo wodne (art. 82).
zakazuje sięlokalizowania obiektów budowlanych z wyjątkiem służących potrzebie ochrony przeciwpowodziowej lub związanych z siecią infrastruktury technicznej.
10) zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji:
ustala się obsługę komunikacyjną od strony korytarza eksploatacyjnego i dróg 1KDW i 2KDW.
11) sposób i terminy tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenu:
12) stawki procentowe stanowiące podstawę do określenia opłaty, o której mowa, w art. 36 ust. 4 ustawy:
Ustalenia dla terenów komunikacji KDW
Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami 1KDW i 2KDW ustala się:
a) przeznaczenie podstawowe: drogi wewnętrzne i ciągi pieszo-jezdne;
b) przeznaczenie uzupełniające: sieci i urządzenia infrastruktury technicznej;
c) przeznaczenie dopuszczalne: sieci i urządzenia infrastruktury technicznej nie związane z komunikacją.
dopuszcza się wprowadzanie zieleni, o ile nie stworzy to zagrożenia ruchu drogowego, np. ograniczenia widoczności.
b) określa się minimalną szerokość pasa ruchu w obszarze planu na 2,5m dopuszczając korekty zgodnie z przepisami odrębnymi;
c) ustala się zakaz umieszczania tablic i obiektów reklamowych;
d) w pasie narażonym na niebezpieczeństwo powodzi dopuszcza się utwardzenia drogi 1KDW kostką lub płytami ażurowymi;
e) dopuszcza się budowę, roboty budowlane (remont, modernizację) istniejących budowli drogowych.
4) granice i sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, ustalonych na podstawie odrębnych przepisów:
oznacza się na rysunku planu obszar narażony na niebezpieczeństwo powodzi, w którym zakazuje się zabudowy oraz określa się ograniczenia w użytkowaniu terenu zgodnie z przepisami ustawy Prawo wodne (art. 82).
a) zakazuje się realizacji obiektów nie związanych z drogą, z urządzeniami infrastruktury technicznej (w tym ponadlokalnej i lokalnej) i z komunikacją pieszą, dopuszczając wyłącznie obiekty niezbędne na czas budowy;
b) na terenach KDW przed inwestowaniem, w tym przed prowadzeniem inwestycji liniowych nakazuje się przebudowę lub likwidację drenażu rolniczego w uzgodnieniu z jego zarządcą.
6) zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów infrastruktury technicznej:
a) na terenach KDW dopuszcza się przebudowę istniejących sieci, instalacji i urządzeń infrastruktury technicznej oraz realizację nowych sieci, instalacji i urządzeń infrastruktury technicznej w sposób nie kolidujący z innymi ustaleniami planu oraz zgodny z przepisami odrębnymi;
b) ustala się, że wszelkie sieci i urządzenia infrastruktury technicznej winny być wykonane jako szczelne;
c) realizacja skrzyżowań projektowanej sieci i urządzeń infrastruktury technicznej z istniejącymi urządzeniami infrastruktury technicznej wymaga uzgodnienia z właściwym operatorem na etapie uzyskiwania pozwolenia na budowę lub zgłaszania robót budowlanych (chyba, że przepisy odrębne stanowią inaczej).
7) stawki procentowe stanowiące podstawę do określenia opłaty, o której mowa, w art. 36 ust. 4 ustawy:
Z dniem wejścia w życie planu, na obszarze objętym niniejszym planem, tracą moc obowiązującą ustalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Michałowice obejmującego obszar „Reguły” zatwierdzonego uchwałą Nr LI/377/2002 Rady Gminy Michałowice z dnia 21 marca 2002r. opublikowaną w Dz. Urz. Województwa Mazowieckiego z 2 czerwca Nr 143, poz. 3161.
Rys. 1 (format: .TIF rozmiar: 4MB) Data publikacji: 23.06.2015 15:27, data modyfikacji: 23.06.2015 15:27
Data publikacji: 23.06.2015 15:27
Data ostatniej modyfikacji: 23.06.2015 15:27