Source: https://www.progettogas.com/index.php/2020/01/28/cassazione-distaccamento-dallimpianto-di-riscaldamento-centralizzato/
Timestamp: 2020-07-10 12:03:25+00:00
Document Index: 128853385

Matched Legal Cases: ['sentenza ', 'sentenza ', 'art. 10', 'sentenza ', 'art. 380', 'art. 1118', 'art. 1123']

Cassazione: Distaccamento dall’impianto di riscaldamento centralizzato... - ProgettoGas
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La Corte d’appello di Roma, con sentenza pubblicata il n. 21/A7 agosto 2014, ha rigettato l’appello proposto da G.A. e B.G. avverso la sentenza del Tribunale di Roma n. 13007 del 2005 e nei confronti del Condominio (OMISSIS).
1.1. Il Tribunale aveva rigettato le domande proposte dai condomini G. e B. di accertamento della legittimità del distacco degli appartamenti di loro proprietà dall’impianto centralizzato di riscaldamento, con determinazione della quota di partecipazione a loro carico in relazione alle spese di esercizio, nonchè di annullamento delle delibere assembleari con le quali era stata respinta la richiesta di autorizzazione al distacco ed erano stati approvati il consuntivo ed il preventivo per le spese di riscaldamento.
2. La Corte d’appello ha confermato la decisione, ritenendo illegittimo il distacco dall’impianto centralizzato di riscaldamento, rilevando che l’art. 10 del regolamento condominiale non consente la rinuncia all’uso degli impianti comuni e statuisce l’obbligatorietà dei relativi canoni.
3. G.A. e B.G. ricorrono per la cassazione della sentenza sulla base di un motivo. Il Condominio non ha svolto difese in questa sede. I ricorrenti hanno depositato memoria ai sensi dell’art. 380-bis.1 c.p.c..
2.1. Questa Corte ha già avuto modo di chiarire che, ai sensi dell’art. 1118 c.c., comma 4, il diritto del condomino a distaccarsi dall’impianto di riscalda mento centralizzato non è disponibile e di conseguenza sono nulle le clausole dei regolamenti condominiali che vietino il distacco (ex plurimis, Cass. 12580 del 18/05/2017; Cass. 12/05/2017, n. 11970). Il regolamento condominiale può invece legittimamente obbligare il condomino rinunziante a concorrere alle spese per l’uso del servizio centralizzato, poichè il criterio legale di ripartizione delle spese di gestione dettato dall’art. 1123 c.c., è derogabile.
Fonte Istituzionale: Cassazione
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