Source: https://stadtburg.info/nachricht/beteiligung-der-%C3%B6ffentlichkeit-an-der-bauleitplanung-3103.html
Timestamp: 2019-12-06 15:47:34
Document Index: 350967926

Matched Legal Cases: ['§ 3', '§ 13', '§ 3', '§ 4', '§ 3', '§ 3', '§ 4', '§ 11', '§ 4']

Öffentliche Auslegung gemäß § 3 Abs. 2 BauGB über die Aufstellung des Bebauungsplanes Nr. 96 für das Quartier "Martin-Luther-Straße/Wilhelm-Külz-Straße/Gartenstraße"
Der Stadtrat der Stadt Burg hat in seiner öffentlichen Sitzung am 24. Oktober 2019 beschlossen, das am 26. September 2013 begonnene Aufstellungsverfahren dieses Bebauungsplanes nach § 13a BauGB als ein förmliches Verfahren fortzuführen.
Die bereits durchgeführte öffentliche Auslegung und die Beteiligung der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange auf der Grundlage des Entwurfs und Auslegungsbeschluss es vom 24. September 2015 zum 1. Entwurf wird als frühzeitige Beteiligung gemäß § 3 Abs.1 BauGB i.V.m. § 4 Abs. 1 BauGB gewertet. Auf eine weitere frühzeitige Beteiligung gemäß § 3 Abs.1 Satz 3 Nr. 2 BauGB wird daher verzichtet.
Am 24. Oktober 2019 hat der Stadtrat der Stadt Burg außerdem den 2. Entwurf des Bebauungsplanes Nr. 96 für das Quartier „Martin-Luther-Straße/Wilhelm-Külz-Straße/Gartenstraße“ in der Fassung vom September 2019 beschlossen und zur Durchführung einer öffentlichen Auslegung gem. § 3 Abs. 2 BauGB bestimmt.
• Vorbereitung einer angemessenen Entwicklungsperspektive der vorhandenen Nutzungen Nahversorgung und Wohnbebauung,
• Ausweisung eines Allgemeinen Wohngebietes i.S. des § 4 BauNVO,
• Ausweisung eines Sondergebietes i.S. § 11 BauNVO.
Innerhalb der Planung haben sich folgende Bereiche der Festsetzungen gegenüber dem vorherigen Entwurf geändert:
a) Verbreiterung des Abstandes zwischen Baugrenzen und Baulinien entlang der Martin-Luther-Straße und der Gartenstraße,
b) variabler Einsatz der Festsetzungen zu Baulinien und Baugrenzen entlang der Martin-Luther-Straße
c) Veränderungen der Geschossigkeit der Wohngebäude,
d) Veränderungen der maximalen Höhe der baulichen Anlagen,
e) Einräumung von Ausnahmen zur Abweichung der Anordnung von Gebäuden von der Baugrenze,
f) Formulierung von textlichen Festsetzungen zum Anpflanzen von Bäumen und Sträuchern.
Der geplante räumliche Geltungsbereich des Bebauungsplanes Nr. 96 für das Quartier „Martin-Luther-Straße/Wilhelm-Külz-Straße/Gartenstraße“ ist in der nachfolgenden Übersichtskarte dargestellt.
Der 2. Planentwurf und die dazugehörige Begründung einschließlich Umweltbericht liegen in der Zeit 26. November 2019 bis zum 3. Januar 2020 in der Stadtverwaltung Burg, In der Alten Kaserne 2, 39288 Burg, Haus 2, 2. Obergeschoss, Fachbereich Stadtentwicklung und Bauen (Schaukasten/Raum 221), zu den Öffnungszeiten:
Gemäß § 4a (4) Satz 1 können alle Dokumente, vom 26. November 2019 bis zum 3. Januar 2020 unter https://www.stadtburg.info/bauleitplanungen.html, online eingesehen und Einwendungen ebenfalls abgegeben werden.
Burg, 15. NOV. 2019
B-Plan Nr. 96 Schallimmissionsprognose - Stand 25.03.2019.pdf (491,4 KiB)
B96_Bekanntm_Auslegung_2Entwurf.jpg (5,1 MiB)
B_96_2_Entwurf_Begr10092019.pdf (1,1 MiB)
B_96_2_Entwurf_Plan10092019.pdf (2,0 MiB)