Source: http://www.anwalt24.de/gesetze/bewg-1/92
Timestamp: 2017-02-23 18:35:55
Document Index: 4305006

Matched Legal Cases: ['§ 92', '§ 92', '§ 92', '§ 93', '§ 94', '§ 95', '§ 96', '§ 97', '§ 98', '§ 98', '§ 99', '§ 100', '§ 101', '§ 102', '§ 103', '§ 103', '§ 104', '§ 105', '§ 106', '§ 107', '§ 108', '§ 109', '§ 109', '§ 92', '§ 92', '§ 22', '§ 22', '§ 30', '§ 92', '§ 92', '§ 13', '§ 91', '§ 93']

§ 92 BewG, Erbbaurecht | Gesetze auf anwalt24.de
§ 92 BewG, Erbbaurecht Inhaltsübersicht
Bewertungsgesetz (BewG) Bundesrecht…§ 92 BewG, Erbbaurecht§ 93 BewG, Wohnungseigentum und Teileigentum§ 94 BewG, Gebäude auf fremdem Grund und Boden§ 95 BewG, Begriff des Betriebsvermögens§ 96 BewG, Freie Berufe§ 97 BewG, Betriebsvermögen von Körperschaften, Personenvereinigungen und Vermög...§ 98 BewG (weggefallen)§ 98a BewG (weggefallen)§ 99 BewG, Betriebsgrundstücke§ 100 BewG (weggefallen)§ 101 BewG (weggefallen)§ 102 BewG (weggefallen)§ 103 BewG, Schulden und sonstige Abzüge§ 103a BewG (weggefallen)§ 104 BewG (weggefallen)§ 105 BewG (weggefallen)§ 106 BewG (weggefallen)§ 107 BewG (weggefallen)§ 108 BewG (weggefallen)§ 109 BewG, Bewertung§ 109a BewG (weggefallen)…Anlage 26 BewG, Abzinsungsfaktoren
§ 92 BewG, Erbbaurecht
§ 92 BewGBewertungsgesetz (BewG)BundesrechtC. – Grundvermögen → IV. – SondervorschriftenTitel: Bewertungsgesetz (BewG)Normgeber: BundAmtliche Abkürzung: BewGGliederungs-Nr.: 610-7Normtyp: Gesetz(1) 1Ist ein Grundstück mit einem Erbbaurecht belastet, so ist sowohl für die wirtschaftliche Einheit des Erbbaurechts als auch für die wirtschaftliche Einheit des belasteten Grundstücks jeweils ein Einheitswert festzustellen. 2Bei der Ermittlung der Einheitswerte ist von einem Gesamtwert auszugehen, der für den Grund und Boden einschließlich der Gebäude und Außenanlagen festzustellen wäre, wenn die Belastung nicht bestünde. 3Wird der Gesamtwert nach den Vorschriften über die Bewertung der bebauten Grundstücke ermittelt, so gilt jede wirtschaftliche Einheit als bebautes Grundstück der Grundstücksart, von der bei der Ermittlung des Gesamtwerts ausgegangen wird. (2) Beträgt die Dauer des Erbbaurechts in dem für die Bewertung maßgebenden Zeitpunkt noch 50 Jahre oder mehr, so entfällt der Gesamtwert (Absatz 1) allein auf die wirtschaftliche Einheit des Erbbaurechts. (3) 1Beträgt die Dauer des Erbbaurechts in dem für die Bewertung maßgebenden Zeitpunkt weniger als 50 Jahre, so ist der Gesamtwert (Absatz 1) entsprechend der restlichen Dauer des Erbbaurechts zu verteilen. (1) 2Dabei entfallen auf 1.die wirtschaftliche Einheit des Erbbaurechts:Der Gebäudewert und ein Anteil am Bodenwert;dieser beträgt bei einer Dauer des Erbbaurechtsunter 50 bis zu 40 Jahren95 Prozent,unter 40 bis zu 35 Jahren90 Prozent,unter 35 bis zu 30 Jahren85 Prozent,unter 30 bis zu 25 Jahren80 Prozent,unter 25 bis zu 20 Jahren70 Prozent,unter 20 bis zu 15 Jahren60 Prozent,unter 15 bis zu 10 Jahren45 Prozent,unter 10 bis zu 5 Jahren25 Prozent,unter 5 Jahren0 Prozent;2.die wirtschaftliche Einheit des belasteten Grundstücks:der Anteil am Bodenwert, der nach Abzug des in Nummer 1 genannten Anteils verbleibt.3Abweichend von den Nummern 1 und 2 ist in die wirtschaftliche Einheit des belasteten Grundstücks ein Anteil am Gebäudewert einzubeziehen, wenn besondere Vereinbarungen es rechtfertigen. 4Das gilt insbesondere, wenn bei Erlöschen des Erbbaurechts durch Zeitablauf der Eigentümer des belasteten Grundstücks keine dem Gebäudewert entsprechende Entschädigung zu leisten hat. 5Geht das Eigentum an dem Gebäude bei Erlöschen des Erbbaurechts durch Zeitablauf entschädigungslos auf den Eigentümer des belasteten Grundstücks über, so ist der Gebäudewert entsprechend der in den Nummern 1 und 2 vorgesehenen Verteilung des Bodenwertes zu verteilen. 6Beträgt die Entschädigung für das Gebäude beim Übergang nur einen Teil des Gebäudewertes, so ist der dem Eigentümer des belasteten Grundstücks entschädigungslos zufallende Anteil entsprechend zu verteilen. 7Eine in der Höhe des Erbbauzinses zum Ausdruck kommende Entschädigung für den Gebäudewert bleibt außer Betracht. 8Der Wert der Außenanlagen wird wie der Gebäudewert behandelt. (4) Hat sich der Erbbauberechtigte durch Vertrag mit dem Eigentümer des belasteten Grundstücks zum Abbruch des Gebäudes bei Beendigung des Erbbaurechts verpflichtet, so ist dieser Umstand durch einen entsprechenden Abschlag zu berücksichtigen; der Abschlag unterbleibt, wenn vorauszusehen ist, dass das Gebäude trotz der Verpflichtung nicht abgebrochen werden wird. (5) Das Recht auf den Erbbauzins ist nicht als Bestandteil des Grundstücks und die Verpflichtung zur Zahlung des Erbbauzinses nicht bei der Bewertung des Erbbaurechts zu berücksichtigen.(6) 1Bei Wohnungserbbaurechten oder Teilerbbaurechten ist der Gesamtwert (Absatz 1) in gleicher Weise zu ermitteln, wie wenn es sich um Wohnungseigentum oder um Teileigentum handeln würde. 2Die Verteilung des Gesamtwertes erfolgt entsprechend Absatz 3. (7) 1Wertfortschreibungen für die wirtschaftlichen Einheiten des Erbbaurechts und des belasteten Grundstücks sind abweichend von § 22 Abs. 1 nur vorzunehmen, wenn der Gesamtwert, der sich für den Beginn eines Kalenderjahres ergibt, vom Gesamtwert des letzten Feststellungszeitpunkts um das in § 22 Abs. 1 bezeichnete Ausmaß abweicht. 2§ 30 ist entsprechend anzuwenden. 3Bei einer Änderung der Verteilung des Gesamtwerts nach Absatz 3 sind die Einheitswerte für die wirtschaftlichen Einheiten des Erbbaurechts und des belasteten Grundstücks ohne Beachtung von Wertfortschreibungsgrenzen fortzuschreiben. (1) Red. Anm.: Nach Artikel 18 Nummer 10 des Gesetzes vom 13. Dezember 2006 (BGBl. I S. 2878) sollen u.a. in § 92 Abs. 3 Satz 1 jeweils die Wörter "vom Hundert" durch das Wort "Prozent" ersetzt werden. Die Änderung wurde redaktionell in Satz 2 durchgeführt.Zu § 92: Geändert durch G vom 20. 12. 2001 (BGBl I S. 3794) und 13. 12. 2006 (BGBl I S. 2878).
Zitierungen dieses DokumentsGesetze§ 13 GrStG, Steuermesszahl und SteuermessbetragUrteileBFH, 16.12.2009 - II R 29/08 - Grundsteuerbefreiung bei einem Auseinanderfallen der Rechtsträgeridentität von Eigentümer und Nutzer eines Grundstücks der öffentlichen Hand; Befreiung eines mit einem…BFH, 30.06.2010 - II R 60/08 - Zurechnung von Lebensmittelmärkten zu den Gebäudeklasse 4 "Warenhäuser" der Anlage 15 zu Abschn. 38 Richtlinien für die Bewertung des Grundvermögens (BewRGr);…BFH, 09.11.2016 - II R 65/14 - Ermittlung des Einheitswert des Betriebsvermögens einer Bausparkasse; Berücksichtigung des von den Bausparkassen gebildeten "Fonds zur bauspartechnischen Absicherung"BFH, 06.05.2015 - II R 8/14 - Umfang der Grunderwerbsteuerpflicht bei Kauf eines erbbaurechtsbelasteten GrundstücksBFH, 13.12.2011 - II R 2/11 - Ermittlung des Einheitswertes des Betriebsvermögens bei Veräußerung einer zu einem Zehntel bestehenden Beteiligung an eine GmbH mit Tauschvertrag durch Erhalt von Aktien…BFH, 16.06.2009 - II R 23/07 - Unverändertes Zugrundelegen von Bilanzansätzen für Guthaben bei Kreditinstituten und für die Gewinnabführungsverpflichtung der Einheitsbewertung von Betriebsvermögen…
§ 91 BewG, Grundstücke im Zustand der Bebauung§ 93 BewG, Wohnungseigentum und Teileigentum
08.02.2017 - 204 mal gelesen.Autor: Rechtsanwalt Markus Jansen aus NeussBFH: Kein Steuervorteil für KarnevalsfeierDer Karneval biegt in dieser Session auf die Zielgerade ein. Und mitten in diese heiße Phase hinein fällt der Bundesfinanzhof ein Urteil, dass vielen Narren gar nicht schmecken dürfte: mehr