Source: http://rechtsprechung.niedersachsen.juris.de/purl/gesetze/_ges/ErbbauV
Timestamp: 2020-06-01 17:12:13
Document Index: 289398519

Matched Legal Cases: ['Art. 25', 'Art. 25', '§ 1', '§ 2', '§ 3', '§ 4', '§ 5', '§ 6', '§ 7', '§ 8', '§ 9', '§ 9', '§ 10', '§ 11', '§ 12', '§ 13', '§ 14', '§ 15', '§ 16', '§ 17', '§ 18', '§ 19', '§ 20', '§ 21', '§ 22', '§ 23', '§ 24', '§ 25', '§ 26', '§ 27', '§ 28', '§ 29', '§ 30', '§ 31', '§ 32', '§ 33', '§ 34', '§ 35', '§ 36', '§ 37', '§ 38', '§ 39', '§ 1', '§ 2', '§ 3', '§ 4', '§ 5', '§ 6', '§ 7', '§ 5', '§ 40', '§ 63', '§ 7', 'Art. 57', 'Art. 111', '§ 8', '§ 8', 'Art. 37', 'Art. 102', '§ 9', '§ 9', 'Art. 11', '§ 9', 'Art. 2', '§ 1', '§ 9', 'Art. 3', '§ 9', 'Art. 2', '§ 1', '§ 9', '§ 9', 'Art. 1', 'Art. 2', '§ 10', '§ 10', 'Art. 31', '§ 11', '§ 925', '§ 11', 'Art. 31', '§ 11', 'Art. 2', 'Art. 25', '§ 12', '§ 13', '§ 14', '§ 14', '§ 35', '§ 14', 'Art. 4', '§ 14', 'Art. 4', '§ 14', 'Art. 4', '§ 15', '§ 16', '§ 17', '§ 44', '§ 55', '§ 55', '§ 17', 'Art. 3', 'Art. 18', '§ 18', '§ 19', '§ 9', '§ 19', 'Art. 2', '§ 1', '§ 20', '§ 21', 'Art. 31', '§ 22', '§ 21', '§ 22', '§ 22', 'Art. 31', '§ 22', '§ 23', '§ 24', '§ 24', 'Art. 138', '§ 25', '§ 26', '§ 27', '§ 28', '§ 29', '§ 30', '§ 31', '§ 2', '§ 1099', '§ 29', '§ 31', 'Art. 3', '§ 32', '§ 33', '§ 416', '§ 33', 'Art. 138', '§ 34', '§ 35', '§ 35', 'Art. 138', '§ 36', '§ 36', 'Art. 138', '§ 37', '§ 38', '§ 38', 'Art. 31', '§ 39', '§ 39', 'Art. 138']

Amtliche Abkürzung: ErbbauRG
Ausfertigungsdatum: 15.01.1919
Textnachweis ab: 23.01.1974
Fundstelle: RGBl 1919, 72, 122
FNA: FNA 403-6, Bundesgesetzblatt Teil III
(+++ Textnachweis Geltung ab: 23.1.1974 +++)
Überschrift: Bezeichnung idF d. Art. 25 G v. 23.11.2007 I 2614 mWv 30.11.2007;
Kurzbezeichnung u. Abkürzung eingef. durch Art. 25 G v. 23.11.2007 I 2614 mWv 30.11.2007
Gesetz über das Erbbaurecht 15.01.1919
I. Begriff und Inhalt des Erbbaurechts 01.01.1964
1. Gesetzlicher Inhalt 01.01.1964
§ 1 [Gesetzlicher Inhalt] 01.01.1964
2. Vertragsmäßiger Inhalt 01.01.1964
§ 2 [Vertragsmäßiger Inhalt] 01.01.1964
§ 3 [Heimfallanspruch] 01.01.1964
§ 4 [Verjährung von Heimfallanspruch und Vertragsstrafe] 01.01.1964
§ 5 [Bedürfnis der Zustimmung des Grundstückseigentümers] 01.01.1964
§ 6 [Fehlende Zustimmung und ihre Folgen] 01.01.1964
§ 7 [Anspruch auf Zustimmung durch den Grundstückseigentümer] 17.12.2008
§ 8 [Unwirksame Verfügungen] 05.10.1994
3. Erbbauzins 01.01.1964
§ 9 [Inhalt und Zahlung des Erbbauzinses] 26.03.2007
§ 9a [Erhöhungsanspruch des Erbbauzinses] 08.01.1974
4. Rangstelle 01.01.1964
§ 10 [Rangstelle] 08.12.2010
5. Anwendung des Grundstücksrechts 01.01.1964
§ 11 [Anwendung des Grundstücksrechts] 08.12.2010
6. Bauwerk. Bestandteile 01.01.1964
§ 12 [Bauwerk, Bestandteile] 01.01.1964
§ 13 [Untergang des Bauwerkes] 01.01.1964
II. Grundbuchvorschriften 01.01.1964
§ 14 [Inhalt und Eintragungen des Erbbaugrundbuches] 01.10.2013
§ 15 [Zustimmung des Grundstückseigentümers bei Rechtsübergang und Belastung] 01.01.1964
§ 16 [Schließung des Erbbaugrundbuches] 01.01.1964
§ 17 [Bekanntmachung von Einträgen] 20.12.1993
III. Beleihung 01.01.1964
1. Mündelhypothek 01.01.1964
§ 18 [Sicherheit der Hypothek] 01.01.1964
§ 19 [Hypothekenhöhe] 21.09.1994
§ 20 [Hypothekentilgung] 01.01.1964
§ 21 (weggefallen) 08.12.2010
2. Landesrechtliche Vorschriften 08.12.2010
§ 22 [Landesrechtliche Vorschriften] 01.01.1964
IV. Feuerversicherung. Zwangsversteigerung 01.01.1964
1. Feuerversicherung 01.01.1964
§ 23 [Feuerversicherung] 01.01.1964
2. Zwangsversteigerung 01.01.1964
a) des Erbbaurechts 01.01.1964
§ 24 [Zwangsversteigerung des Erbbaurechts] 19.04.2006
b) des Grundstücks 01.01.1964
§ 25 [Zwangsversteigerung des Grundstücks] 01.01.1964
V. Beendigung, Erneuerung, Heimfall 01.01.1964
1. Beendigung 01.01.1964
a) Aufhebung 01.01.1964
§ 26 [Aufhebung] 01.01.1964
b) Zeitablauf 01.01.1964
§ 27 [Zeitablauf] 01.01.1964
§ 28 [Entschädigungsforderung] 01.01.1964
§ 29 [Belastung bei Zeitablauf] 01.01.1964
§ 30 [Miet- und Pachtverhältnisse] 01.01.1964
2. Erneuerung 01.01.1964
§ 31 [Erneuerung] 26.03.2007
3. Heimfall 01.01.1964
§ 32 [Zahlung einer Vergütung] 01.01.1964
§ 33 [Belastungen] 19.04.2006
4. Bauwerk 01.01.1964
§ 34 [Bauwerk] 01.01.1964
VI. Schlußbestimmungen 01.01.1964
§ 35 [Übergangsbestimmungen] 19.04.2006
§ 36 [weggefallen] 19.04.2006
§ 37 [Änderungsvorschrift] 01.01.1964
§ 38 [Altfälle] 08.12.2010
§ 39 [Ausschluss von doppelten Kosten] 19.04.2006
§ 1 [Gesetzlicher Inhalt]
(4) 1Das Erbbaurecht kann nicht durch auflösende Bedingungen beschränkt werden. 2Auf eine Vereinbarung, durch die sich der Erbbauberechtigte verpflichtet, beim Eintreten bestimmter Voraussetzungen das Erbbaurecht aufzugeben und seine Löschung im Grundbuch zu bewilligen, kann sich der Grundstückseigentümer nicht berufen.
§ 2 [Vertragsmäßiger Inhalt]
§ 3 [Heimfallanspruch]
§ 4 [Verjährung von Heimfallanspruch und Vertragsstrafe]
§ 5 [Bedürfnis der Zustimmung des Grundstückseigentümers]
(2) 1Als Inhalt des Erbbaurechts kann ferner vereinbart werden, daß der Erbbauberechtigte zur Belastung des Erbbaurechts mit einer Hypothek, Grund- oder Rentenschuld oder einer Reallast der Zustimmung des Grundstückseigentümers bedarf. 2Ist eine solche Vereinbarung getroffen, so kann auch eine Änderung des Inhalts der Hypothek, Grund- oder Rentenschuld oder der Reallast, die eine weitere Belastung des Erbbaurechts enthält, nicht ohne die Zustimmung des Grundstückseigentümers erfolgen.
§ 6 [Fehlende Zustimmung und ihre Folgen]
§ 7 [Anspruch auf Zustimmung durch den Grundstückseigentümer]
(1) 1Ist anzunehmen, daß durch die Veräußerung (§ 5 Abs. 1) der mit der Bestellung des Erbbaurechts verfolgte Zweck nicht wesentlich beeinträchtigt oder gefährdet wird, und daß die Persönlichkeit des Erwerbers Gewähr für eine ordnungsmäßige Erfüllung der sich aus dem Erbbaurechtsinhalt ergebenden Verpflichtungen bietet, so kann der Erbbauberechtigte verlangen, daß der Grundstückseigentümer die Zustimmung zur Veräußerung erteilt. 2Dem Erbbauberechtigten kann auch für weitere Fälle ein Anspruch auf Erteilung der Zustimmung eingeräumt werden.
(3) 1Wird die Zustimmung des Grundstückseigentümers ohne ausreichenden Grund verweigert, so kann sie auf Antrag des Erbbauberechtigten durch das Amtsgericht ersetzt werden, in dessen Bezirk das Grundstück belegen ist. 2§ 40 Abs. 2 Satz 2 und Abs. 3 Satz 1, 3 und 4 und § 63 Abs. 2 Nr. 2 des Gesetzes über das Verfahren in Familiensachen und in den Angelegenheiten der freiwilligen Gerichtsbarkeit gelten entsprechend.
§ 7 Abs. 3 Satz 2: IdF d. Art. 57 nach Maßgabe d. Art. 111 G v. 17.12.2008 I 2586 mWv 1.9.2009
§ 8 [Unwirksame Verfügungen]
§ 8: IdF d. Art. 37 nach Maßgabe d. Dritten Teils (Art. 102 bis 110) G v. 5.10.1994 I 2911 (EGInsO) mWv 1.1.1999
§ 9 [Inhalt und Zahlung des Erbbauzinses]
(1) 1Wird für die Bestellung des Erbbaurechts ein Entgelt in wiederkehrenden Leistungen (Erbbauzins) ausbedungen, so finden die Vorschriften des Bürgerlichen Gesetzbuchs über die Reallasten entsprechende Anwendung. 2Die zugunsten der Landesgesetze bestehenden Vorbehalte über Reallasten finden keine Anwendung.
(3) 1Als Inhalt des Erbbauzinses kann vereinbart werden, daß
2Ist das Erbbaurecht mit dinglichen Rechten belastet, ist für die Wirksamkeit der Vereinbarung die Zustimmung der Inhaber der der Erbbauzinsreallast im Rang vorgehenden oder gleichstehenden dinglichen Rechte erforderlich.
(4) Zahlungsverzug des Erbbauberechtigten kann den Heimfallanspruch nur dann begründen, wenn der Erbbauberechtigte mit dem Erbbauzinse mindestens in Höhe zweier Jahresbeträge im Rückstand ist.
§ 9 Abs. 2: IdF d. Art. 11a Abs. 1 G v. 9.6.1998 I 1242 mWv 16.6.1998
§ 9 Abs. 3: Eingef. durch Art. 2 § 1 Nr. 1 Buchst. b G v. 21.9.1994 I 2457 mWv 1.10.1994
§ 9 Abs. 3 Satz 1 Nr. 1: IdF d. Art. 3 Abs. 4 Nr. 1 G v. 26.3.2007 I 370 mWv 1.7.2007
§ 9 Abs. 4: Früher Abs. 3 gem. Art. 2 § 1 Nr. 1 Buchst. c G v. 21.9.1994 I 2457 mWv 1.10.1994
§ 9a [Erhöhungsanspruch des Erbbauzinses]
(1) 1Dient das auf Grund eines Erbbaurechts errichtete Bauwerk Wohnzwecken, so begründet eine Vereinbarung, daß eine Änderung des Erbbauzinses verlangt werden kann, einen Anspruch auf Erhöhung des Erbbauzinses nur, soweit diese unter Berücksichtigung aller Umstände des Einzelfalles nicht unbillig ist. 2Ein Erhöhungsanspruch ist regelmäßig als unbillig anzusehen, wenn und soweit die nach der vereinbarten Bemessungsgrundlage zu errechnende Erhöhung über die seit Vertragsabschluß eingetretene Änderung der allgemeinen wirtschaftlichen Verhältnisse hinausgeht. 3Änderungen der Grundstückswertverhältnisse bleiben außer den in Satz 4 genannten Fällen außer Betracht. 4Im Einzelfall kann bei Berücksichtigung aller Umstände, insbesondere
ein über diese Grenze hinausgehender Erhöhungsanspruch billig sein. 5Ein Anspruch auf Erhöhung des Erbbauzinses darf frühestens nach Ablauf von drei Jahren seit Vertragsabschluß und, wenn eine Erhöhung des Erbbauzinses bereits erfolgt ist, frühestens nach Ablauf von drei Jahren seit der jeweils letzten Erhöhung des Erbbauzinses geltend gemacht werden.
§ 9a: Eingef. durch Art. 1 Nr. 1 nach Maßgabe des Art. 2 G v. 8.1.1974 I 41 mWv 23.1.1974
§ 10 [Rangstelle]
(1) 1Das Erbbaurecht kann nur zur ausschließlich ersten Rangstelle bestellt werden; der Rang kann nicht geändert werden. 2Rechte, die zur Erhaltung der Wirksamkeit gegenüber dem öffentlichen Glauben des Grundbuchs der Eintragung nicht bedürfen, bleiben außer Betracht.
§ 10 Abs. 2: IdF d. Art. 31 Nr. 1 G v. 8.12.2010 I 1864 mWv 15.12.2010
§ 11 [Anwendung des Grundstücksrechts]
(1) 1Auf das Erbbaurecht finden die sich auf Grundstücke beziehenden Vorschriften mit Ausnahme der §§ 925, 927, 928 des Bürgerlichen Gesetzbuchs sowie die Vorschriften über Ansprüche aus dem Eigentum entsprechende Anwendung, soweit sich nicht aus diesem Gesetz ein anderes ergibt. 2Eine Übertragung des Erbbaurechts, die unter einer Bedingung oder einer Zeitbestimmung erfolgt, ist unwirksam.
§ 11 Abs. 1 Satz 1: IdF d. Art. 31 Nr. 2 G v. 8.12.2010 I 1864 mWv 15.12.2010
§ 11 Abs. 2: IdF d. Art. 2 G v. 30.5.1973 I 501 mWv 1.7.1973 u. d. Art. 25 Abs. 9 G v. 23.7.2002 I 2850 mWv 1.8.2002
§ 12 [Bauwerk, Bestandteile]
(1) 1Das auf Grund des Erbbaurechts errichtete Bauwerk gilt als wesentlicher Bestandteil des Erbbaurechts. 2Das gleiche gilt für ein Bauwerk, das bei der Bestellung des Erbbaurechts schon vorhanden ist. 3Die Haftung des Bauwerks für die Belastungen des Grundstücks erlischt mit der Eintragung des Erbbaurechts im Grundbuch.
§ 13 [Untergang des Bauwerkes]
§ 14 [Inhalt und Eintragungen des Erbbaugrundbuches]
(1) 1Für das Erbbaurecht wird bei der Eintragung in das Grundbuch von Amts wegen ein besonderes Grundbuchblatt (Erbbaugrundbuch) angelegt. 2Im Erbbaugrundbuch sind auch der Eigentümer und jeder spätere Erwerber des Grundstücks zu vermerken. 3Zur näheren Bezeichnung des Inhalts des Erbbaurechts kann auf die Eintragungsbewilligung Bezug genommen werden.
(3) 1Das Erbbaugrundbuch ist für das Erbbaurecht das Grundbuch im Sinne des Bürgerlichen Gesetzbuchs. 2Die Eintragung eines neuen Erbbauberechtigten ist unverzüglich auf dem Blatte des Grundstücks zu vermerken. 3Bei Wohnungs- und Teilerbbauberechtigten wird der Vermerk durch Bezugnahme auf die Wohnungs- und Teilerbbaugrundbücher ersetzt.
(4) 1Die Landesregierungen werden ermächtigt, durch Rechtsverordnung zu bestimmen, dass die Vermerke nach Absatz 1 Satz 2 und Absatz 3 Satz 2 automatisiert angebracht werden, wenn das Grundbuch und das Erbbaugrundbuch als Datenbankgrundbuch geführt werden. 2Die Anordnung kann auf einzelne Grundbuchämter sowie auf einzelne Grundbuchblätter beschränkt werden. 3Die Landesregierungen können die Ermächtigung durch Rechtsverordnung auf die Landesjustizverwaltungen übertragen.
§ 14: IdF d. § 35 G v. 18.7.1930 I 305, eingefügter Abs. 1 Satz 3 mit Geltung auch für Eintragungen, die vor dem Inkrafttreten dieser Bestimmung am 1.10.1930 liegen
§ 14 Abs. 1 Satz 2: IdF d. Art. 4 Abs. 7 Nr. 1 G v. 1.10.2013 I 3719 mWv 9.10.2013
§ 14 Abs. 3 Satz 3: IdF d. Art. 4 Abs. 7 Nr. 2 G v. 1.10.2013 I 3719 mWv 9.10.2013
§ 14 Abs. 4: IdF d. Art. 4 Abs. 7 Nr. 3 G v. 1.10.2013 I 3719 mWv 9.10.2013
§ 15 [Zustimmung des Grundstückseigentümers bei Rechtsübergang und Belastung]
§ 16 [Schließung des Erbbaugrundbuches]
§ 17 [Bekanntmachung von Einträgen]
(1) 1Jede Eintragung in das Erbbaugrundbuch soll auch dem Grundstückseigentümer, die Eintragung von Verfügungsbeschränkungen des Erbbauberechtigten den im Erbbaugrundbuch eingetragenen dinglich Berechtigten bekanntgemacht werden. 2Im übrigen sind § 44 Abs. 2, 3, § 55 Abs. 1 bis 3, 5 bis 8, §§ 55a und 55b der Grundbuchordnung entsprechend anzuwenden.
§ 17 Abs. 1 Satz 2: Eingef. durch Art. 3 Abs. 1 Nr. 2 nach Maßgabe d. Art. 18 u. 19 G v. 20.12.1993 I 2182 mWv 25.12.1993
§ 18 [Sicherheit der Hypothek]
§ 19 [Hypothekenhöhe]
(1) 1Die Hypothek darf die Hälfte des Wertes des Erbbaurechts nicht übersteigen. 2Dieser ist anzunehmen gleich der halben Summe des Bauwerts und des kapitalisierten, durch sorgfältige Ermittlung festgestellten jährlichen Mietreinertrags, den das Bauwerk nebst den Bestandteilen des Erbbaurechts unter Berücksichtigung seiner Beschaffenheit bei ordnungsmäßiger Wirtschaft jedem Besitzer nachhaltig gewähren kann. 3Der angenommene Wert darf jedoch den kapitalisierten Mietreinertrag nicht übersteigen.
(2) 1Ein der Hypothek im Range vorgehender Erbbauzins ist zu kapitalisieren und von ihr in Abzug zu bringen. 2Dies gilt nicht, wenn eine Vereinbarung nach § 9 Abs. 3 Satz 1 getroffen worden ist.
§ 19 Abs. 2 Satz 2: Eingef. durch Art. 2 § 1 Nr. 2 G v. 21.9.1994 I 2457 mWv 1.10.1994
§ 20 [Hypothekentilgung]
§ 21: Aufgeh. durch Art. 31 Nr. 4 G v. 8.12.2010 I 1864 mWv 15.12.2010
2. (Überschrift vor § 22): Früherer 2. (Überschrift vor § 21) aufgeh., früherer 3. (Überschrift vor § 22) jetzt 2. (Überschrift vor § 22) gem. Art. 31 Nr. 3 und 5 G v. 8.12.2010 I 1864 mWv 15.12.2010
§ 22 [Landesrechtliche Vorschriften]
§ 23 [Feuerversicherung]
§ 24 [Zwangsversteigerung des Erbbaurechts]
§ 24: IdF d. Art. 138 Nr. 2 G v. 19.4.2006 I 866 mWv 25.4.2006
§ 25 [Zwangsversteigerung des Grundstücks]
§ 26 [Aufhebung]
1Das Erbbaurecht kann nur mit Zustimmung des Grundstückseigentümers aufgehoben werden. 2Die Zustimmung ist dem Grundbuchamt oder dem Erbbauberechtigten gegenüber zu erklären; sie ist unwiderruflich.
§ 27 [Zeitablauf]
(1) 1Erlischt das Erbbaurecht durch Zeitablauf, so hat der Grundstückseigentümer dem Erbbauberechtigten eine Entschädigung für das Bauwerk zu leisten. 2Als Inhalt des Erbbaurechts können Vereinbarungen über die Höhe der Entschädigung und die Art ihrer Zahlung sowie über ihre Ausschließung getroffen werden.
(2) 1Ist das Erbbaurecht zur Befriedigung des Wohnbedürfnisses minderbemittelter Bevölkerungskreise bestellt, so muß die Entschädigung mindestens zwei Dritteile des gemeinen Wertes betragen, den das Bauwerk bei Ablauf des Erbbaurechts hat. 2Auf eine abweichende Vereinbarung kann sich der Grundstückseigentümer nicht berufen.
(3) 1Der Grundstückseigentümer kann seine Verpflichtung zur Zahlung der Entschädigung dadurch abwenden, daß er dem Erbbauberechtigten das Erbbaurecht vor dessen Ablauf für die voraussichtliche Standdauer des Bauwerks verlängert; lehnt der Erbbauberechtigte die Verlängerung ab, so erlischt der Anspruch auf Entschädigung. 2Das Erbbaurecht kann zur Abwendung der Entschädigungspflicht wiederholt verlängert werden.
§ 28 [Entschädigungsforderung]
§ 29 [Belastung bei Zeitablauf]
Ist das Erbbaurecht bei Ablauf der Zeit, für die es bestellt war, noch mit einer Hypothek oder Grundschuld oder mit Rückständen aus Rentenschulden oder Reallasten belastet, so hat der Gläubiger der Hypothek, Grund- oder Rentenschuld oder Reallast an dem Entschädigungsanspruch dieselben Rechte, die ihm im Falle des Erlöschens seines Rechts durch Zwangsversteigerung an dem Erlöse zustehen.
§ 30 [Miet- und Pachtverhältnisse]
(2) 1Erlischt das Erbbaurecht durch Zeitablauf, so ist der Grundstückseigentümer berechtigt, das Miet- oder Pachtverhältnis unter Einhaltung der gesetzlichen Frist zu kündigen. 2Die Kündigung kann nur für einen der beiden ersten Termine erfolgen, für die sie zulässig ist. 3Erlischt das Erbbaurecht vorzeitig, so kann der Grundstückseigentümer das Kündigungsrecht erst ausüben, wenn das Erbbaurecht auch durch Zeitablauf erlöschen würde.
(3) 1Der Mieter oder Pächter kann den Grundstückseigentümer unter Bestimmung einer angemessenen Frist zur Erklärung darüber auffordern, ob er von dem Kündigungsrecht Gebrauch mache. 2Die Kündigung kann nur bis zum Ablauf der Frist erfolgen.
§ 31 [Erneuerung]
(1) 1Ist dem Erbbauberechtigten ein Vorrecht auf Erneuerung des Erbbaurechts eingeräumt (§ 2 Nr. 6), so kann er das Vorrecht ausüben, sobald der Eigentümer mit einem Dritten einen Vertrag über Bestellung eines Erbbaurechts an dem Grundstück geschlossen hat. 2Die Ausübung des Vorrechts ist ausgeschlossen, wenn das für den Dritten zu bestellende Erbbaurecht einem anderen wirtschaftlichen Zweck zu dienen bestimmt ist.
(4) 1Dritten gegenüber hat das Vorrecht die Wirkung einer Vormerkung zur Sicherung eines Anspruchs auf Einräumung des Erbbaurechts. 2Die §§ 1099 bis 1102 des Bürgerlichen Gesetzbuchs gelten entsprechend. 3Wird das Erbbaurecht vor Ablauf der drei Jahre (Abs. 2) im Grundbuch gelöscht, so ist zur Erhaltung des Vorrechts eine Vormerkung mit dem bisherigen Rang des Erbbaurechts von Amts wegen einzutragen.
(5) 1Soweit im Falle des § 29 die Tilgung noch nicht erfolgt ist, hat der Gläubiger bei der Erneuerung an dem Erbbaurecht dieselben Rechte, die er zur Zeit des Ablaufs hatte. 2Die Rechte an der Entschädigungsforderung erlöschen.
§ 31 Abs. 3: IdF d. Art. 3 Abs. 4 Nr. 2 G v. 26.3.2007 I 370 mWv 31.3.2007
§ 32 [Zahlung einer Vergütung]
(1) 1Macht der Grundstückseigentümer von seinem Heimfallanspruch Gebrauch, so hat er dem Erbbauberechtigten eine angemessene Vergütung für das Erbbaurecht zu gewähren. 2Als Inhalt des Erbbaurechts können Vereinbarungen über die Höhe dieser Vergütung und die Art ihrer Zahlung sowie ihre Ausschließung getroffen werden.
(2) 1Ist das Erbbaurecht zur Befriedigung des Wohnbedürfnisses minderbemittelter Bevölkerungskreise bestellt, so darf die Zahlung einer angemessenen Vergütung für das Erbbaurecht nicht ausgeschlossen werden. 2Auf eine abweichende Vereinbarung kann sich der Grundstückseigentümer nicht berufen. 3Die Vergütung ist nicht angemessen, wenn sie nicht mindestens zwei Drittel des gemeinen Wertes des Erbbaurechts zur Zeit der Übertragung beträgt.
§ 33 [Belastungen]
(1) 1Beim Heimfall des Erbbaurechts bleiben die Hypotheken, Grund- und Rentenschulden und Reallasten bestehen, soweit sie nicht dem Erbbauberechtigten selbst zustehen. 2Dasselbe gilt für die Vormerkung eines gesetzlichen Anspruchs auf Eintragung einer Sicherungshypothek. 3Andere auf dem Erbbaurecht lastende Rechte erlöschen.
(2) 1Haftet bei einer Hypothek, die bestehen bleibt, der Erbbauberechtigte zugleich persönlich, so übernimmt der Grundstückseigentümer die Schuld in Höhe der Hypothek. 2Die Vorschriften des § 416 des Bürgerlichen Gesetzbuchs finden entsprechende Anwendung. 3Das gleiche gilt, wenn bei einer bestehenbleibenden Grundschuld oder bei Rückständen aus Rentenschulden oder Reallasten der Erbbauberechtigte zugleich persönlich haftet.
§ 33 Abs. 1 Satz 2: IdF d. Art. 138 Nr. 3 G v. 19.4.2006 I 866 mWv 25.4.2006
§ 34 [Bauwerk]
§ 35 [Übergangsbestimmungen]
§ 35: IdF d. Art. 138 Nr. 4 G v. 19.4.2006 I 866 mWv 25.4.2006
§ 36 [weggefallen]
§ 36: Aufgeh. durch Art. 138 Nr. 5 G v. 19.4.2006 I 866 mWv 25.4.2006
§ 37 [Änderungsvorschrift]
§ 38 [Altfälle]
§ 38: IdF d. Art. 31 Nr. 6 G v. 8.12.2010 I 1864 mWv 15.12.2010
§ 39 [Ausschluss von doppelten Kosten]
§ 39: IdF d. Art. 138 Nr. 6 G v. 19.4.2006 I 866 mWv 25.4.2006