Source: http://immobilien.hausgrund-koeln.de/Aktuelles/tabid/58/Default.aspx
Timestamp: 2017-06-28 01:45:27
Document Index: 340683086

Matched Legal Cases: ['BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH']

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Hausgrund Verwaltungen Immobilien GmbH - Aktuelles
Verjährungsfristen für Betriebskostennachforderungen des Vermieters
Der Bundesgerichtshof hatte sich in einer Entscheidung mit den Fragen zu befassen, wann die Verjährungsfrist für eine Betriebskostennachforderung des Vermieters beginnt und ob sich der Vermieter bei der Betriebskostenabrechnung für bestimmte Positionen eine Nachberechnung vorbehalten kann.
Mieterhöhung nach Modernisierungsmassnahme trotz fehlender Ankündigung zulässig
Der Bundesgerichtshof (BGH) hat am 02.03.2011 eine Entscheidung zur Mieterhöhung nach Modernisierungsmassnahmen getroffen, die ohne eine vorherige Ankündigung vorgenommen wurde.
BGH, Urteil vom 02.03.2011 – VIII ZR 164/10
Eigenmächtige Inbesitznahme einer Wohnung und deren eigenmächtiges Ausräumen durch den Vermieter stellen eine unerlaubte Selbsthilfe dar
Der Bundesgerichtshof (BGH) hat am 14.07.2010 eine Entscheidung zur Haftung des Vermieters bei eigenmächtiger Wohnungsräumung getroffen. Danach trifft den Vermieter eine verschuldensunabhängige Haftung bei „kalter“ Wohnungsräumung.
Keine Farbvorgabe des Vermieters bei der Ausführung von Schönheitsreparaturen während der Mietdauer erstellt von admin am:
Der Bundesgerichtshof (BGH) hat am 20.01.2010 entschieden, dass eine Farbwahlvorgabe des Vermieters (hier: Fenster und Türen „nur weiß“ streichen) zur Gesamtunwirksamkeit einer formularmässigen Abwälzung von Schönheitsreparaturen auf den Mieter führt.
BGH, Urteil vom 20.01.2010 – VIII ZR 50/09
Keine Mietminderung ohne besondere vertragliche Regelegungen wenn der zur Zeit der Errichtung des Gebäudes geltende Schallschutz eingehalten wurde erstellt von admin am:
Der Bundesgerichtshof (BGH) hat am 07.07.2010 entschieden, dass ein Mieter ohne besondere vertragliche Regelung nicht erwarten kann, dass seine Wohnung einen Schallschutz aufweist, der über die Einhaltung der zur Zeit der Errichtung des Gebäudes geltenden DIN-Vorschriften hinausgeht.
BGH, Urteil vom 07.07.2010 – VIII ZR 85/09
Anspruch des Mieters auf Mangelbeseitigung verjährt während der Mietzeit nicht
Der Bundesgerichtshof (BGH) hat am 17.02.2010 entschieden, dass der Anspruch eines Mieters gegen den Vermieter auf Beseitigung von Mängeln während der Mietzeit unverjährbar ist.
BGH, Urteil vom 10.02.2010 – VIII ZR 343/08
Mieter hat freie Farbauswahl bei Schönheitsreparaturen
Vermieter dürfen im Rahmen des Mietvertrages ihren Mietern keine bestimmte Farben für den Innenanstrich vorgeben. Eine entsprechende Klausel im Mietvertrag führt dazu, dass der Mieter überhaupt keinen Anstrich ausführen muss, auch wenn die Renovierungsklausel keine „starre Fristen“ beinhaltet. BGH Karlsruhe – VIII ZR 50/09
Falsche Aussagen über die finanzielle Leistungsfähigkeit können zur Nichtigkeit des Mietvertrages führen . . .
Ein Mietinteressent, der eine Wohnung mieten will, darf dem Vermieter gegenüber keine vollkommen falschen Angaben über seine finanzielle Lage machen. Kommt nämlich ein Mietvertrag nur deshalb zustande, weil der Vermieter aufgrund falscher Angaben des Mieters glaubt, dieser sei solvent, kann er die Räumung der Wohnung verlangen.
Der zwischen Vermieter und Mieter geschlossene Mietvertrag kann in einem solchen Fall wegen arglistiger Täuschung nichtig sein.
Mieter sind verpflichtet, die Wohnung in den Wintermonaten ausreichend zu heizen, um Schäden wie Schimmelbildung vorzubeugen.
Den Anschluss ihrer Wohnung ans Fernwärmenetz müssen Mieter in der Regel hinnehmen, da es sich dabei um eine Energiesparmaßnahme handelt.
Nachts besser Kopfhörer auf! erstellt von admin am:
Wer in einem Mietshaus nachts überlaut Musik hört, riskiert schnell die fristlose Kündigung der Mietwohnung.
Ein Mieter muss die Kosten für den Ersatz einer Schließanlage tragen, wenn ihm ein dazugehöriger Schlüssel aus dem Auto gestohlen wird.
Digital befreit nicht von Kabel-TV-Kosten
Bis spätestens Ende 2008 sollen etwa 90 Prozent aller Haushalte digitales Antennenfernsehen (DVB-T) empfangen können
Ehemalige Mieter genießen keinen Schutz
Wer ein Mietshaus kauft, muss die bestehenden Mietverhältnisse mit allen Rechten und Pflichten fortführen.
Nun entscheidet Europa
Beim Hauskauf vom Bauträger besteht gegenwärtig Unsicherheit darüber, ob die vom Käufer zu zahlende Grunderwerbsteuer rechtmäßig ist.
Ständig Laub kehren?
Ein Immobilieneigentümer wurde auf Schadensersatz verklagt, weil ein Mieter auf der Zufahrt zur Garage ausgerutscht war
Wer nicht mit einer großen Wohnung gesegnet ist, der kennt das Problem:
Fristlose Kündigung wegen nicht gezahlter Kaution
Wenn ein Mieter die Kaution für einen Geschäftsraum nicht zahlt, kann der Vermieter bei Ausbleiben der Mietzahlungen auch nach Jahren...
BGH lehnt Anspruch auf Sat-Schüssel ab
Ein Vermieter muss die Montage einer Satellitenschüssel an seinem Haus dann nicht dulden, wenn ein Mieter vergleichbare Fernsehprogramme...
Lebensgefährte(in)
Die Aufnahme eines Lebensgefährten in eine gemietete Wohnung bedarf grundsätzlich der Erlaubnis des Vermieters.
Rechtsprechung in der Wohnungswirtschaft
Nachträgliche Individualvereinbarung zu Schönheitsreparatur (BGH vom 14.01.2009)