Source: http://elibrary.verlagoesterreich.at/main/e-journals/bbl-baurechtliche-blatter/2014/heft-2/bbl-2014-2.html
Timestamp: 2017-04-26 23:23:22
Document Index: 54768262

Matched Legal Cases: ['Art 10', 'Art 53', '§ 2', '§ 3', '§ 29', '§ 14', '§ 7', '§ 7', '§ 14', '§ 14', '§ 14', '§ 23', '§ 23', '§ 23', '§ 34', '§ 34', '§ 36', '§ 34', '§ 5', '§ 5', '§ 6', '§ 18', '§ 19', '§ 20', '§ 24', '§ 24', '§ 35', '§ 16', '§ 37', '§ 3', '§ 25', '§ 35', '§ 35', '§ 38', '§ 50', '§ 50', '§ 27', '§ 17', '§ 2', '§ 3', '§ 5', '§ 9', '§ 39', '§ 62', '§ 26', '§ 29', '§ 33', '§ 33', '§ 38', '§ 40', '§ 41', '§ 88', '§ 8', '§ 364', '§ 879', '§ 6', '§ 17', '§ 38', '§ 39', '§ 68', '§ 68', '§ 73', '§ 73', '§ 10', 'Art 5', 'Art 1', '§ 2', '§ 19', '§ 13', '§ 23', '§ 20', '§ 23', '§ 74', '§ 74', '§ 3', '§ 4', '§ 6', '§ 48', '§ 14', '§ 35', '§ 38', '§ 348', '§ 358', '§ 38', '§ 358', '§ 2', '§ 5', '§ 6', '§ 8', '§ 13', '§ 31', '§ 32', '§ 38', '§ 38', '§ 24', '§ 25', '§ 25', '§ 26', '§ 25', '§ 38', '§ 20', '§ 16', '§ 57', '§ 63', '§ 134', '§ 38', '§ 8', '§ 52', '§ 79', '§ 60', '§ 134', '§ 134', '§ 183', '§ 27', '§ 30', '§ 33', '§ 870', '§ 871', '§ 1295', '§ 1296', '§ 1297', '§ 1304', '§ 1409', '§ 1489', '§ 1304', '§ 1489', '§ 1319', '§ 1', '§ 2', '§ 3', '§ 2', '§ 49', '§ 1', '§ 89', '§ 128', '§ 1319', '§ 1319', '§ 2', '§ 4', '§ 99', '§ 879', '§ 2', '§ 1486', '§ 126', '§ 62', '§ 932', '§ 932', '§ 1295', '§ 364', '§ 422', '§ 14', '§ 364', '§ 1489', '§ 1425', '§ 1440', '§ 1425', '§ 54', '§ 53', '§ 53', '§ 26', '§ 32', '§ 7', '§ 7', '§ 7', '§ 885', '§ 431', '§ 432', '§ 433', '§ 26', '§ 27', '§ 28', '§ 3', '§ 63', '§ 63', '§ 1117', '§ 1311', '§ 7', '§ 7', '§ 30', '§ 99', '§ 2', '§ 78', 'Art 129', '§ 28', '§ 54', '§ 26', '§ 13', 'EuG']

BBL 2014/2 - Heft 2 - 2014 - bbl - baurechtliche blätter - e-Journals
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Volltext Cover Download AufsätzeBBL 2014/2, Jahrgang 2014, Heft 2, S. 41–50
Lachmayer, Konrad Anerkennung als Architekt? Überlegungen zur europäischen Berufsanerkennungsrichtlinie
Binnenmarkt, Niederlassungsfreiheit, Berufsanerkennung, gegenseitige Anerkennung, Koordinierung, Architekten, Art 10 ff, 46 ff BARL (2005/36/EG), BBL 2014, 41, Art 53 AEUV Aus Anlass eines Vorabentscheidungsverfahrens des dt BVerwG sollen die... Aus Anlass eines Vorabentscheidungsverfahrens des dt BVerwG sollen die Bestimmungen der europäischen Berufsanerkennungsrichtlinie (BARL, 2005/36/EG) in Hinblick auf die Berufsanerkennung von Architekten einer kritischen Analyse unterzogen werden. Der Fokus liegt auf dem Verständnis der BARL in Hinblick auf den Begriff des Architekten sowie auf den verfahrensrechtlichen Bestimmungen BARL.
Volltext	AufsätzeBBL 2014/2, Jahrgang 2014, Heft 2, S. 51–58
Kastner, Peter | Kleewein, Wolfgang Missstände bei der Vollziehung des Baurechts. Aktuelle Fälle aus der Volksanwaltschaft 2013/2
Akteneinsicht, Auflagen, nachträgliche, Auftrag zur Herstellung des rechtmäßigen Zustandes, Ausführungsfirst, Barrierefreiheit, Bauanzeige, Baubewilligung, Baufreistellung, Baupolizei, Benützungsverbot, Beseitigungsauftrag, Eigentumsrecht, Einkaufszentrum, Fertigstellungsfrist, Feststellung der Rechtmäßigkeit, Gefahrenzone, Grünland – Erholungsgebiet, Holzwand, Kinderlärm, Kenntnisnahme, Kontrolle, Lärmschutzwand, Mehrparteienwohnhaus, Nachbarrechte, Nutztierhütte, Nutzung, bewilligungsgemäße, Parkplatz, Parteistellung, Planungsfehler, Planwertausgleich, Raumplanungskosten, Rechtslage, nachträgliche Änderung, Rechtswidrigkeit, qualifizierte, Sachverständiger, medizinischer, Schutzabstand, Stallgebäude, Treppenlift, Unterlassung, Verbesserungsauftrag, Vollstreckungsersuchen, Vorhaben, bewilligungsfreies, Wertsteigerung, Widerspruch zum Flächenwidmungsplan, Wohngebiet, Wohnhaus, Zubau, 3.2.4. ÖNORM B 1600, BBL 2014, 51, § 2 Abs 8 bgld BauG 1997, § 3 Z 5 bgld BauG 1997, § 29 bgld BauG 1997, § 14 Abs 3 lit a bgld RPlG 1969, § 7 Abs 1 lit a krnt BauO 1996, § 7 Abs 3 krnt BauO 1996, § 14 Abs 1 krnt BauO 1996, § 14 Abs 3 krnt BauO 1996, § 14 Abs 5 krnt BauO 1996, § 23 Abs 3 lit a krnt BauO 1996, § 23 Abs 3 lit h krnt BauO 1996, § 23 Abs 3 lit i krnt BauO 1996, § 34 Abs 3 krnt BauO 1996, § 34 Abs 4 krnt BauO 1996, § 36 Abs 1 krnt BauO 1996, § 34 Abs 2 krnt BauO 1996, § 5 Abs 6 krnt GPlG 1995, § 5 Abs 3 nö BauO 1996, § 6 Abs 1 Z 3 nö BauO 1996, § 18 nö BauO 1996, § 19 nö BauO 1996, § 20 Abs 2 nö BauO 1996, § 24 Abs 1 nö BauO 1996, § 24 Abs 4 nö BauO 1996, § 35 nö BauO 1996, § 16a Abs 2 nö ROG 1976, § 37 Abs 1 Z 3 nö BTV 1997, § 3 oö BauO 1994, § 25a Abs 5 Z 2 oö BauO 1994, § 35 Abs 1 Z 2 oö BauO 1994, § 35 Abs 2 oö BauO 1994, § 38 oö BauO 1994, § 50 Abs 2 oö BauO 1994, § 50 Abs 3 oö oö BauO 1994, § 27 oö BauTG, § 17b oö BTV, § 2 Z 1b oö AufzugsG 1998, § 3 oö AufzugsG 1998, § 5 Abs 2 oö AufzugsG 1998, § 9 Abs 2 sbg BaupolG 1997, § 39 Abs 2 sbg BauTG, § 62 Z 7 sbg BauTG, § 26 Abs 1 Z 5 stmk BauG 1995, § 29 Abs 6 stmk BauG 1995, § 33 Abs 4 Z 1 lit b stmk BauG 1995, § 33 Abs 6 stmk BauG 1995, § 38 Abs 8 stmk BauG 1995, § 40 Abs 3 stmk BauG 1995, § 41 Abs 6 stmk BauG 1995, § 88 stmk BauG 1995, § 8 Abs 5 stmk ROG 2010, § 364 Abs 2 ABGB, § 879 Abs 1 ABGB, § 6 Abs 1 AVG, § 17 AVG, § 38 AVG, § 39 Abs 2 AVG, § 68 Abs 1 AVG, § 68 Abs 4 Z 4 AVG, § 73 Abs 1 AVG, § 73 Abs 2 AVG, § 10 Abs 2 Z 1 VVG, Art 5 StGG, Art 1 1. ZPEMRK, § 2 F-VG Aufgabe der Volksanwaltschaft ist es, auf Grund von Beschwerden oder... Aufgabe der Volksanwaltschaft ist es, auf Grund von Beschwerden oder von Amts wegen Missstände in der Verwaltung des Bundes und – auf Grundlage landesverfassungsgesetzlicher Ermächtigungen (Bgld, Krnt, Nö, Oö, Sbg, Stmk, Wien) – der Länder, einschließlich des eigenen Wirkungsbereichs der Gemeinden, festzustellen. In diesem Zusammenhang hat die Volksanwaltschaft auch wichtige, praxisrelevante Fragen des Bau- und Raumordnungsrechts zu klären.
Volltext	RechtsprechungBBL 2014/2, Jahrgang 2014, Heft 2, S. 59–59
Giese, K. Baubeginn; Abbrucharbeiten; Erlöschen der Baubewilligung
Baubeginn, Abbrucharbeiten, Erlöschen der Baubewilligung, 2012/06/0187, BBL 2014, 59, BBL-Slg 2014/44, § 19 bgld BauG 1997 Für das Erlöschen einer Baubewilligung ist nicht die Bekanntgabe des... Für das Erlöschen einer Baubewilligung ist nicht die Bekanntgabe des Baubeginns, sondern der tatsächliche Baubeginn maßgeblich.
Auch Abbrucharbeiten zum Zwecke von Um- und Zubauten können einen Baubeginn darstellen.
Wird im Zuge von Abbrucharbeiten aber mehr abgerissen (hier: ein Gebäude zur Gänze) als im Rahmen der Baubewilligung von Um- und Zubauten genehmigt worden ist, muss die Baubehörde im Detail klären, ob es sich bei den Abbrucharbeiten um eine tatsächliche Ausführung des bewilligten Bauvorhabens handelt.
Giese, K. Wasserversorgung; keine subjektiv-öffentlichen Nachbarrechte
Wasserversorgung, keine subjektiv-öffentlichen Nachbarrechte, 2013/06/0162, BBL 2014, 59, BBL-Slg 2014/45, § 13 Abs 2 lit f krnt BauO 1996, § 23 Abs 3 krnt BauO 1996 Nachbarn kommt hinsichtlich der Wasserversorgung für ein Bauvorhaben... Nachbarn kommt hinsichtlich der Wasserversorgung für ein Bauvorhaben kein subjektiv-öffentliches Recht zu.
Volltext	RechtsprechungBBL 2014/2, Jahrgang 2014, Heft 2, S. 59–60
Giese, K. Hochwasserschutz; Gefahrenzonenplan; gelbe Gefahrenzone; Bausperre; Ausnahmegenehmigung
Hochwasserschutz, Gefahrenzonenplan, gelbe Gefahrenzone, Bausperre, Ausnahmegenehmigung, 2010/05/0072, BBL 2014, 59, BBL-Slg 2014/46, § 20 Abs 1 Z 3 nö BauO 1996, § 23 nö BauO 1996, § 74 Abs 1 nö BauO 1996, § 74 Abs 4 nö nö BauO 1996, § 3 BausperrenV der Gemeinde Laab im Walde, § 4 BausperrenV der Gemeinde Laab im Walde Durch die Errichtung von vier Doppelhäusern in der gelben Gefahrenzone... Durch die Errichtung von vier Doppelhäusern in der gelben Gefahrenzone wird der Zweck der Bausperre (hier: geplante Änderung des Bebauungsplanes zum Zwecke der Abstimmung mit dem Gefahrenzonenplan und der Vermeidung der Errichtung weiterer Hauptgebäude) gefährdet.
Allfällige, im Raum stehende zukünftige Änderungen des Gefahrenzonenplanes (hier: partielle Aufhebung der Gefahrenzone gemäß Gutachten des Forsttechnischen Dienstes für Wildbach- und Lawinenverbauung) können mangels rechtsverbindlicher Anordnung einer Planänderung im Baubewilligungsverfahren nicht berücksichtigt werden.
Volltext	RechtsprechungBBL 2014/2, Jahrgang 2014, Heft 2, S. 60–60
Giese, K. Zufahrtsstraße; Erschütterungen; Immissionsschutz; subjektiv-öffentliche Nachbarrechte
Zufahrtsstraße, Erschütterungen, Immissionsschutz, subjektiv-öffentliche Nachbarrechte, 2010/05/0134, BBL 2014, 60, BBL-Slg 2014/47, § 6 Abs 2 nö BauO 1996, § 48 nö BauO 1996 Wird eine Zufahrtsstraße auf dem Baugrundstück für den öffentlichen... Wird eine Zufahrtsstraße auf dem Baugrundstück für den öffentlichen Verkehr geöffnet, kann ein Nachbar ein subjektiv-öffentliches Recht auf Schutz vor Immissionen (hier: Erschütterungen) durch den erwarteten Fahrzeugverkehr geltend machen.
Giese, K. Baupolizeilicher Auftrag; Vorfragen; baubewilligungspflichtige Maßnahmen; keine Bindungswirkung einer Bauanzeige; gewerbliche Betriebsanlage
Baupolizeilicher Auftrag, Vorfragen, baubewilligungspflichtige Maßnahmen, keine Bindungswirkung einer Bauanzeige, gewerbliche Betriebsanlage, 2010/05/0186, BBL 2014, 60, BBL-Slg 2014/48, § 14 nö BauO 1996, § 35 Abs 2 nö BauO 1996, § 38 AVG, § 348 GewO, § 358 GewO Der Erstattung einer Bauanzeige bzw deren Kenntnisnahme durch die... Der Erstattung einer Bauanzeige bzw deren Kenntnisnahme durch die Baubehörde (hier: für eine bewilligungspflichtige Maßnahme) kommt keine Bescheidqualität zu, sodass keine bindende Entscheidung über die Bewilligungspflicht vorliegt.
Die Frage der Bewilligungspflicht ist im baupolizeilichen Auftragsverfahren erneut als Vorfrage zu prüfen.
Bei der Frage, ob eine Betriebsanlage der Gewerbeordnung unterfällt, handelt es sich um eine von der Baubehörde zu beurteilende Vorfrage gemäß § 38 AVG. Ein Rechtsanspruch auf Aussetzung des Verfahrens bis zur rechtskräftigen Entscheidung der Vorfrage im Rahmen eines gewerberechtlichen Feststellungsverfahrens (hier: gemäß §§ 358 iVm 348 GewO) besteht nicht.
Giese, K. Projektänderungen; Raumwidmung; Garage
Projektänderungen, Raumwidmung, Garage, 2010/05/0199, BBL 2014, 60, BBL-Slg 2014/49, § 2 Z 31 oö BauTG 1994, § 5 Z 1 oö BauTG 1994, § 6 Abs 1 Z 3 oö BauTG 1994, § 8 Abs 4 oö BauTG 1994, § 13 Abs 8 AVG Die Änderung der Raumbezeichnung für einen Nebenraum der Garage... Die Änderung der Raumbezeichnung für einen Nebenraum der Garage (hier: von einer im Seitenabstand unzulässigen Waschküche zu einem zulässigen Garagennebenraum) ist in jeder Lage des Baubewilligungsverfahrens zulässig, weil in diesem Fall nach wie vor eine Garage (und kein aliud) verfahrensgegenständlich ist.
Volltext	RechtsprechungBBL 2014/2, Jahrgang 2014, Heft 2, S. 60–62
Giese, K. Gebäudehöhe; subjektiv-öffentliche Nachbarrechte; Bebauungsplan; Begriff „Hauptgesimshöhe“; Dachgaupen
Gebäudehöhe, subjektiv-öffentliche Nachbarrechte, Bebauungsplan, Begriff „Hauptgesimshöhe“, Dachgaupen, 2012/05/0030, BBL 2014, 60, BBL-Slg 2014/50, § 31 Abs 1 Z 1 oö BauO 1994, § 32 Abs 4 oö oö ROG 1994 Unter Hauptgesims ist das den oberen Abschluss der Gebäudefassade... Unter Hauptgesims ist das den oberen Abschluss der Gebäudefassade bildende Gesims zu verstehen. Die Hauptgesimshöhe muss demnach als Höhe der Fassade verstanden werden.
Bei einer Fassade ohne baulichen Abschluss im Bereich der Hauptgesimshöhe können Nachbarn in ihren subjektiv-öffentlichen Rechten nur dann verletzt sein, wenn oberhalb der zulässigen Hauptgesimshöhe unzulässige Dachaufbauten errichtet werden.
Dient ein Dachaufbau der Erschließung einer Terrasse (hier: mit einer Tür), handelt es sich um keine Dachgaupe.
Eine Dachgaupe liegt weiters auch nicht vor, wenn durch den Bauteil ein vollwertiger Teil eines Wohnraumes geschaffen wird.
Volltext	RechtsprechungBBL 2014/2, Jahrgang 2014, Heft 2, S. 62–62
Giese, K. Erlöschen der Baubewilligung; Baubeginns- und Bauvollendungsfristen; Aliud
Erlöschen der Baubewilligung, Baubeginns- und Bauvollendungsfristen, Aliud, 2012/05/0147, BBL 2014, 62, BBL-Slg 2014/51, § 38 Abs 1 oö BauO 1994, § 38 Abs 2 oö BauO 1994 Durch die Errichtung eines anderen (hier: eines um 11 cm in den... Durch die Errichtung eines anderen (hier: eines um 11 cm in den Mindestabstand hinein verschobenen Gebäudes) als dem bewilligten Gebäude können die gesetzlichen Baubeginns- und Bauvollendungsfristen nicht gewahrt werden.
Giese, K. Änderung des Verwendungszwecks; baubewilligungspflichtige Maßnahme
Änderung des Verwendungszwecks, baubewilligungspflichtige Maßnahme, 2013/05/0039, BBL 2014, 62, BBL-Slg 2014/52, § 24 Abs 1 Z 3 oö BauO 1994 Die Änderung der Verwendung einer Garage in einen Archivraum bzw ein... Die Änderung der Verwendung einer Garage in einen Archivraum bzw ein Aktenlager mit Kopierraum ist baubewilligungspflichtig.
Giese, K. Einfriedung; bewilligungsfreie Baumaßnahmen
Einfriedung, bewilligungsfreie Baumaßnahmen, 2013/05/0127, BBL 2014, 62, BBL-Slg 2014/53, § 25 Abs 1 Z 2 oö BauO 1994, § 25 Abs 1 Z 14 oö BauO 1994, § 26 Z 4 oö BauO 1994 Die Errichtung einer Einfriedung ohne Stützmauerfunktion ist nicht... Die Errichtung einer Einfriedung ohne Stützmauerfunktion ist nicht baubewilligungspflichtig.
Volltext	RechtsprechungBBL 2014/2, Jahrgang 2014, Heft 2, S. 62–63
Giese, K. Wohnbauten; Immissionsschutz; Sachverständigengutachten; subjektiv-öffentliche Nachbarrechte
Wohnbauten, Immissionsschutz, Sachverständigengutachten, subjektiv-öffentliche Nachbarrechte, 2010/06/0197, BBL 2014, 62, BBL-Slg 2014/54, § 25 tir BauO 2001, § 38 tir ROG 2006 Die von Wohnhausanlagen ausgehenden üblichen Lärmimmissionen müssen... Die von Wohnhausanlagen ausgehenden üblichen Lärmimmissionen müssen von Nachbarn hingenommen werden.
Das Vorbringen der Nachbarn, dass es sich bei einer Wohnhausanlage um ein außergewöhnlich massives Bauvorhaben handelt, zeigt noch nicht auf, dass sich die Immissionen der Wohnhausanlage nicht im Rahmen des üblichen Ausmaßes hielten.
Sofern Nachbarn keine besondere (= über das Übliche hinausgehende) Lärmbelästigung durch eine Wohnhausanlage behaupten, besteht kein Erfordernis, ein Sachverständigengutachten zu solchen Immissionen einzuholen.
Volltext	RechtsprechungBBL 2014/2, Jahrgang 2014, Heft 2, S. 63–63
Giese, K. Änderung des Verwendungszwecks; Büro; baubewilligungspflichtige Maßnahme
Änderung des Verwendungszwecks, Büro, baubewilligungspflichtige Maßnahme, 2011/06/0094, BBL 2014, 63, BBL-Slg 2014/55, § 20 Abs 1 lit c tir BauO 2001 Die Verwendung eines Produktions- bzw Maschinenraums als gewerbliche... Die Verwendung eines Produktions- bzw Maschinenraums als gewerbliche Büroräumlichkeit ist baubewilligungspflichtig.
Volltext	RechtsprechungBBL 2014/2, Jahrgang 2014, Heft 2, S. 63–64
Giese, K. Ferienwohnung; Zweitwohnsitz; Freizeitwohnsitz; Renovierungsarbeiten; Verwaltungsübertretung
Ferienwohnung, Zweitwohnsitz, Freizeitwohnsitz, Renovierungsarbeiten, Verwaltungsübertretung, 2012/06/0151, BBL 2014, 63, BBL-Slg 2014/56, § 16 Abs 2 vlbg RPIG 1996, § 57 Abs 1 lit e vlbg RPIG 1996 Renovierungsarbeiten schließen nicht aus, dass eine Ferienwohnung... Renovierungsarbeiten schließen nicht aus, dass eine Ferienwohnung dennoch auch zu (hier: raumordnungsrechtlich unzulässigen) Erholungszwecken genutzt wird.
Volltext	RechtsprechungBBL 2014/2, Jahrgang 2014, Heft 2, S. 64–65
Giese, K. Grundeigentum; Zustimmung des Eigentümers; strittiger Grenzverlauf; Vorfrage; Grundsteuerkataster; Grenzkataster; Beweiskraft; Präklusion des Grundeigentümers
Grundeigentum, Zustimmung des Eigentümers, strittiger Grenzverlauf, Vorfrage, Grundsteuerkataster, Grenzkataster, Beweiskraft, Präklusion des Grundeigentümers, 2010/05/0207, BBL 2014, 64, BBL-Slg 2014/57, § 63 Abs 1 lit c wr BauO, § 134 Abs 3 wr BauO, § 38 AVG, § 8 VermG, § 52 Z 1 VermG Die Frage des (hier: strittigen) Grenzverlaufs stellt im... Die Frage des (hier: strittigen) Grenzverlaufs stellt im Baubewilligungsverfahren eine Vorfrage dar.
Ist ein Grundstück bloß im Grundsteuerkataster ersichtlich gemacht, nicht aber auch im Grenzkataster einverleibt worden, dann kann sich die Baubehörde nicht auf die Beweiskraft des Grenzkatasters stützen und von einer eigenständigen Beurteilung des Grenzverlaufs als Vorfrage absehen.
Dem Eigentümer einer von der Bauführung selbst in Anspruch genommenen Liegenschaft kann nicht Präklusion entgegengehalten werden.
Volltext	RechtsprechungBBL 2014/2, Jahrgang 2014, Heft 2, S. 65–65
Giese, K. Tiefgarage; Lüftungsanlagen; Seitenabstand; Ausnahmen von der gärtnerischen Gestaltung; Bauwerke
Tiefgarage, Lüftungsanlagen, Seitenabstand, Ausnahmen von der gärtnerischen Gestaltung, Bauwerke, 2010/05/0220, BBL 2014, 65, BBL-Slg 2014/58, § 79 Abs 6 wr BauO Brandrauchentlüftungsanlagen einer Tiefgarage sind als aus technischer... Brandrauchentlüftungsanlagen einer Tiefgarage sind als aus technischer Sicht unbedingt erforderliche Bauwerke in gärtnerisch auszugestaltenden Flächen zulässig.
Volltext	RechtsprechungBBL 2014/2, Jahrgang 2014, Heft 2, S. 65–66
Giese, K. Schwimmbadabdeckung; baubewilligungspflichtige Maßnahme
Schwimmbadabdeckung, baubewilligungspflichtige Maßnahme, 2011/05/0130, BBL 2014, 65, BBL-Slg 2014/59, § 60 Abs 1 lit a wr BauO Eine halbrunde, teleskopartig einziehbare Schwimmbadabdeckung (hier:... Eine halbrunde, teleskopartig einziehbare Schwimmbadabdeckung (hier: mit drei Wänden und einer Deckfläche) ist baubewilligungspflichtig.
Volltext	RechtsprechungBBL 2014/2, Jahrgang 2014, Heft 2, S. 66–66
Giese, K. Mündliche Verhandlung; übergangener Nachbar; nachträgliche Einwendungen; triftige Hinderungsgründe; Sorgfaltspflichten; Präklusion
Mündliche Verhandlung, übergangener Nachbar, nachträgliche Einwendungen, triftige Hinderungsgründe, Sorgfaltspflichten, Präklusion, 2013/05/0206, BBL 2014, 66, BBL-Slg 2014/60, § 134 Abs 4 wr BauO Hat ein Nachbar es versäumt, bei der mündlichen Verhandlung... Hat ein Nachbar es versäumt, bei der mündlichen Verhandlung Einwendungen zu erheben, dann stellt § 134 Abs 4 wr BauO den allein vorgesehenen Weg zur (nachträglichen) Wahrung ihres Rechtsschutzes dar.
Es stellt eine zurechenbare grobe Sorgfaltswidrigkeit dar, wenn ein Nachbar in den „Sommermonaten“ keine Zustellung von behördlichen Postsendungen erwartet und deshalb in der Abgabeeinrichtung nicht regelmäßig Nachschau hält.
Volltext	RechtsprechungBBL 2014/2, Jahrgang 2014, Heft 2, S. 66–68
Auer, M. | Egglmeier-Schmolke, B. Grundverkehr; Zwangsversteigerungsverfahren; Rechtswirksamkeit des Zuschlags
Grundverkehr, Zwangsversteigerungsverfahren, Rechtswirksamkeit des Zuschlags, 3 Ob 180/13m, BBL 2014, 66, BBL-Slg 2014/61, § 183 EO, § 27 nö GVG 2007, § 30 nö GVG 2007, § 33 nö GVG 2007 Nach rechtskräftiger Erklärung der Wirksamkeit des Zuschlags ist der... Nach rechtskräftiger Erklärung der Wirksamkeit des Zuschlags ist der Eigentumserwerb der Ersteher aus Gründen des Grundverkehrs nicht mehr angreifbar. Deshalb hat auch die Anmerkung eines diesbezüglichen Verfahrens zu unterbleiben.
Volltext	RechtsprechungBBL 2014/2, Jahrgang 2014, Heft 2, S. 68–70
Auer, M. | Egglmeier-Schmolke, B. Baugrundrisiko; doloses Verschweigen einer Mülldeponie; Schadenersatz für errichtete (einknickende) Gebäude; Mitverschulden; Verjährung
Baugrundrisiko, doloses Verschweigen einer Mülldeponie, Schadenersatz für errichtete (einknickende) Gebäude, Mitverschulden, Verjährung, 1 Ob 184/13k, BBL 2014, 68, BBL-Slg 2014/62, § 870 ABGB, § 871 ABGB, § 1295 ABGB, § 1296 ABGB, § 1297 ABGB, § 1304 ABGB, § 1409 ABGB, § 1489 ABGB Beim Erwerb einer unbebauten Liegenschaft, die zuvor als Ackerland... Beim Erwerb einer unbebauten Liegenschaft, die zuvor als Ackerland genutzt wurde, kann ohne Hinweis auf eine besondere Bodenbeschaffenheit ein natürlich gewachsener Untergrund erwartet werden.
Dem Betrogenen steht gegen den listig Irreführenden trotz eigener Fahrlässigkeit voller Ersatz zu. Die Mitverschuldensregelung des § 1304 ABGB greift in diesem Fall nicht ein.
Für Schadenersatzansprüche, die aus listiger Irreführung abgeleitet werden, gilt mangels qualifiziert strafbarer Handlung die dreijährige Verjährungsfrist des § 1489 S 1 ABGB.
Volltext	RechtsprechungBBL 2014/2, Jahrgang 2014, Heft 2, S. 70–72
Auer, M. | Egglmeier-Schmolke, B. Durch Bebauung (Hochhäuser) hervorgerufene (verstärkte) Windböen; Körperverletzung einer Passantin; Wegehalterhaftung; Immissionen; Amtshaftung
Durch Bebauung (Hochhäuser) hervorgerufene (verstärkte) Windböen, Körperverletzung einer Passantin, Wegehalterhaftung, Immissionen, Amtshaftung, 1 Ob 177/13f, BBL 2014, 70, BBL-Slg 2014/63, § 1319a ABGB, § 1 AHG, § 2 AHG, § 3 AHG, § 2 StVO, § 49 StVO, § 1 wr BauO, § 89 wr BauO, § 128 wr BauO Unter grober Fahrlässigkeit im Sinn des § 1319a ABGB ist eine... Unter grober Fahrlässigkeit im Sinn des § 1319a ABGB ist eine auffallende Sorglosigkeit zu verstehen, bei der die gebotene Sorgfalt nach den Umständen des Falls in ungewöhnlicher Weise verletzt wird und der Eintritt des Schadens nicht nur als möglich, sondern geradezu als wahrscheinlich vorauszusehen ist.
Volltext	RechtsprechungBBL 2014/2, Jahrgang 2014, Heft 2, S. 72–73
Auer, M. | Egglmeier-Schmolke, B. Abbruchbescheid; Ersatzvornahme; Fahrnisse Dritter im Abbruchgebäude; gesonderte Vollstreckungsverfügung
Abbruchbescheid, Ersatzvornahme, Fahrnisse Dritter im Abbruchgebäude, gesonderte Vollstreckungsverfügung, 2 Ob 179/12f, BBL 2014, 72, BBL-Slg 2014/64, § 2 VVG, § 4 VVG Ein baupolizeilicher Abtragungsauftrag ist auch dann vollstreckbar,... Ein baupolizeilicher Abtragungsauftrag ist auch dann vollstreckbar, wenn das Gebäude noch von Personen bewohnt wird und mit Fahrnissen ausgestattet ist, und zwar auch ohne dass es einer vorgängigen, durch gesonderte Vollstreckungsverfügung angeordneten zwangsweisen Räumung bedarf.
Volltext	RechtsprechungBBL 2014/2, Jahrgang 2014, Heft 2, S. 73–74
Auer, M. | Egglmeier-Schmolke, B. (Zulässige) Abweichung der Ausschreibungsunterlagen von ÖNORM B 2111; Grenzen
(Zulässige) Abweichung der Ausschreibungsunterlagen von ÖNORM B 2111, Grenzen, 6 Ob 70/13g, BBL 2014, 73, BBL-Slg 2014/65, § 99 BVergG 2006, § 879 ABGB Die inhaltliche Grenze hinsichtlich der Möglichkeit, von Leitlinien in... Die inhaltliche Grenze hinsichtlich der Möglichkeit, von Leitlinien in der Ausschreibung abzuweichen, bildet das Missbrauchsverbot beziehungsweise die Sittenwidrigkeit.
Volltext	RechtsprechungBBL 2014/2, Jahrgang 2014, Heft 2, S. 74–75
Auer, M. | Egglmeier-Schmolke, B. Anwendungsbereich des BTVG; „durchgreifende Erneuerung“
Anwendungsbereich des BTVG, „durchgreifende Erneuerung“, 3 Ob 123/13d, BBL 2014, 74, BBL-Slg 2014/66, § 2 BTVG Von einer „durchgreifenden Erneuerung“ von Wohnungen,... Von einer „durchgreifenden Erneuerung“ von Wohnungen, Geschäftsräumen oder Gebäuden ist auszugehen, wenn die Sanierungs- bzw Umbaumaßnahmen am Vertragsobjekt in einer Bauphase ansetzen, die in etwa mit dem Stadium nach Fertigstellung des Rohbaus und des Dachs eines erst zu errichtenden Objekts verglichen werden kann. Als weiterer Anhaltspunkt für eine „durchgreifende Erneuerung“ können die Kosten der Renovierung herangezogen werden: Erreichen diese die Hälfte der gesamten Neuherstellungskosten, so wird der Vertrag als Bauträgervertrag zu qualifizieren sein.
Volltext	RechtsprechungBBL 2014/2, Jahrgang 2014, Heft 2, S. 75–75
Auer, M. | Egglmeier-Schmolke, B. Zusammenhängende Werklohnforderungen; Verjährung
Zusammenhängende Werklohnforderungen, Verjährung, 3 Ob 144/13t, BBL 2014, 75, BBL-Slg 2014/67, § 1486 ABGB Die Erteilung eines von einem früheren Werkvertrag unabhängigen neuen... Die Erteilung eines von einem früheren Werkvertrag unabhängigen neuen Auftrags an den Werkunternehmer hat auf den Lauf der Verjährungsfrist für die Werklohnforderung aus dem ursprünglichen Auftrag keinen Einfluss.
Auer, M. | Egglmeier-Schmolke, B. Grunddienstbarkeit; Ausschluss von Nutzungen
Grunddienstbarkeit, Ausschluss von Nutzungen, 5 Ob 185/13m, BBL 2014, 75, BBL-Slg 2014/68, § 126 Abs 2 GBG, § 62 Abs 1 AußStrG Die Verpflichtung, auf einem Grundstück keinen Gastgewerbebetrieb zu... Die Verpflichtung, auf einem Grundstück keinen Gastgewerbebetrieb zu errichten, kann nicht als Servitut im Grundbuch eingetragen werden.
Volltext	RechtsprechungBBL 2014/2, Jahrgang 2014, Heft 2, S. 75–76
Auer, M. | Egglmeier-Schmolke, B. Ersatz bei Selbstverbesserung
Ersatz bei Selbstverbesserung, 7 Ob 196/13v, BBL 2014, 75, BBL-Slg 2014/69, § 932 Abs 2 ABGB, § 932 Abs 4 ABGB Der Überträger eines Miteigentumsanteils haftet dem Übernehmer für... Der Überträger eines Miteigentumsanteils haftet dem Übernehmer für die Zusage der Freiheit des Anteils von Rechten Dritter – mit Ausnahme bestehender Bestandrechte – wenn einem Bestandnehmer ein Weitergaberecht seines Mietrechtes zusteht. Löst der Übernehmer das Weitergaberecht des Bestandnehmers in voreiliger Selbstverbesserung ab, steht ihm gegen den Überträger der Ersatz des Aufwandes zu, den auch der Übergeber zu tragen gehabt hätte, wenn er seiner Gewährleistungspflicht nachgekommen wäre.
Volltext	RechtsprechungBBL 2014/2, Jahrgang 2014, Heft 2, S. 76–76
Auer, M. | Egglmeier-Schmolke, B. Gutgläubigkeit beim Doppelverkauf
Gutgläubigkeit beim Doppelverkauf, 2 Ob 126/13p, BBL 2014, 76, BBL-Slg 2014/70, § 1295 Abs 1 ABGB Wird dem Zweitkäufer noch vor dem Gesuch um bücherliche Einverleibung... Wird dem Zweitkäufer noch vor dem Gesuch um bücherliche Einverleibung bekannt, dass Baumaßnahmen auf dem von ihm erworbenen Grundstück nicht auf einer Servitut beruhen, sondern es sich um Besitzhandlungen aufgrund eines Kaufvertrages handelt, kann er sich nicht auf Gutgläubigkeit berufen. Das Einverleibungsbegehren des Erstkäufers im Sinn der Naturalrestitution scheitert jedoch, wenn er seine Gegenleistung ausdrücklich verweigert bzw seine Zug um Zug Leistungsverpflichtung ausdrücklich bestreitet.
Auer, M. | Egglmeier-Schmolke, B. Ansprüche und Passivlegitimation im Immissionsverfahren
Ansprüche und Passivlegitimation im Immissionsverfahren, 10 Ob 47/13d, BBL 2014, 76, BBL-Slg 2014/71, § 364 Abs 2 ABGB, § 422 ABGB, § 14 ZPO Verursachen über die Grenze ragende Wurzeln eines Baumes einen Schaden... Verursachen über die Grenze ragende Wurzeln eines Baumes einen Schaden am Mauerwerk der Nachbarliegenschaft, stehen neben Unterlassungs- und Beseitigungsansprüche auch Schadenersatzansprüche zu, sofern der Schaden rechtswidrig durch Belassen der erkennbar schädigenden Wurzeln zugefügt wurde.
Im Verfahren auf Unterlassung und Beseitigung gemäß § 364 Abs 2 ABGB sind sämtliche Miteigentümer eines Baumes, der an der Grenze zweier Liegenschaften wächst, passiv legitimiert. Die bloße (widerrufliche) Erklärung eines Liegenschaftseigentümers, der Entfernung des Baumes zuzustimmen, ändert daran nichts.
Für Schadenersatzansprüche gilt jedoch, dass mehrere Solidarschuldner keine einheitliche Streitgenossenschaft bilden. Der Kläger kann sich aussuchen, wen von den zur ungeteilten Hand Haftenden er klagt.
Auer, M. | Egglmeier-Schmolke, B. Beginn der dreijährigen Verjährungsfrist
Beginn der dreijährigen Verjährungsfrist, 4 Ob 170/13y, BBL 2014, 76, BBL-Slg 2014/72, § 1489 ABGB Setzt die Kenntnis des Kausalzusammenhangs und der... Setzt die Kenntnis des Kausalzusammenhangs und der verschuldensbegründenden Umstände Fachwissen voraus, so beginnt die Verjährungsfrist für den Laien regelmäßig erst zu laufen, wenn der Geschädigte durch ein Sachverständigengutachten Einblick in die Zusammenhänge erlangt hat.
Eine Verpflichtung zur Einholung eines Privatgutachtens besteht grundsätzlich nicht, allerdings kann deren Einholung als Obliegenheit des Geschädigten angesehen werden, wenn eine Verbesserung des Wissensstandes ausnahmsweise nur so möglich ist und dem Geschädigten das Kostenrisiko zumutbar ist.
Auer, M. | Egglmeier-Schmolke, B. Aufrechnungsverbot des Treuhänders
Aufrechnungsverbot des Treuhänders, 4 Ob 172/13t, BBL 2014, 76, BBL-Slg 2014/73, § 1425 ABGB, § 1440 Abs 2 ABGB Der Treuhänder darf mit seinen strittigen Honorarforderungen nicht... Der Treuhänder darf mit seinen strittigen Honorarforderungen nicht gegen den aus der Treuhandabwicklung resultierenden Herausgabeanspruch des Treugebers hinsichtlich eines von einem Dritten für den Treugeber erlegten Betrages aufrechnen. Er muss den Betrag an den Treugeber weiterleiten oder ihn gemäß § 1425 bei Gericht hinterlegen.
Auer, M. | Egglmeier-Schmolke, B. Rangordnungserklärung; besondere Urkunde
Rangordnungserklärung, besondere Urkunde, 2 R 319/13x, BBL 2014, 76, BBL-Slg 2014/74, § 54 Abs 4 GBG Unter einer besonderen Urkunde im Sinn von § 53 Abs 4 GBG ist eine... Unter einer besonderen Urkunde im Sinn von § 53 Abs 4 GBG ist eine Urkunde zu verstehen, die nicht nur den Anforderungen der §§ 26 und 27 GBG, sondern auch jenen des § 32 Abs 1 GBG entsprechen muss. Die Rangordnungserklärung kann daher auch gemeinsam mit anderen Bestimmungen in eine einheitliche Urkunde wie einen Kaufvertrag aufgenommen werden.
Volltext	RechtsprechungBBL 2014/2, Jahrgang 2014, Heft 2, S. 76–77
Auer, M. | Egglmeier-Schmolke, B. Provision des Maklers
Provision des Maklers, 6 Ob 195/13i, BBL 2014, 76, BBL-Slg 2014/75, § 7 MaklerG Gemäß § 7 MaklerG entsteht der Provisionsanspruch des Maklers mit... Gemäß § 7 MaklerG entsteht der Provisionsanspruch des Maklers mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäftes, wobei eine Punktation gemäß § 885 ABGB ausreicht. Ist die Wirksamkeit des Vertrages allerdings von einer grundverkehrsbehördlichen Genehmigung abhängig, erwirbt der Makler seinen Anspruch erst mit Erteilung der Genehmigung. Dass das Geschäft auch deshalb unterblieben ist, weil der Käufer die erforderliche Finanzierung nicht bewerkstelligen konnte, ändert daran nichts.
Volltext	RechtsprechungBBL 2014/2, Jahrgang 2014, Heft 2, S. 77–77
Auer, M. | Egglmeier-Schmolke, B. Bedingungen der Einverleibung
Bedingungen der Einverleibung, 5 Ob 206/13z, BBL 2014, 77, BBL-Slg 2014/76, § 431 ABGB, § 432 ABGB, § 433 ABGB, § 26 GBG, § 27 GBG, § 28 GBG Die Verpflichtung des Vertragsverfassers, den Kaufvertrag erst nach... Die Verpflichtung des Vertragsverfassers, den Kaufvertrag erst nach Einlangen des Kaufpreises auf dem Treuhandkonto zu verbüchern, ist als Bedingung zu sehen, deren Eintritt auch bei einem beigefügten Verzicht auf den Nachweis beim Grundbuchsgericht in grundbuchstauglicher Form nachzuweisen ist. Steht nicht fest, dass der Treuhänder bevollmächtigt war, den Kaufvertrag ohne Zustimmung der Parteien dahingehend abzuändern, dass die Einverleibung der Liegenschaft auch ohne Nachweis der Kaufpreiszahlung erfolgen könne, ist eine Einverleibung ohne Nachweis der Kaufpreiszahlung nicht möglich.
Auer, M. | Egglmeier-Schmolke, B. Gebotene einschränkende Auslegung des Notwegegesetzes
Gebotene einschränkende Auslegung des Notwegegesetzes, 6 Ob 163/13h, BBL 2014, 77, BBL-Slg 2014/77, § 3 NWG Das NWG bietet keine Anspruchsgrundlage für das Begehren auf... Das NWG bietet keine Anspruchsgrundlage für das Begehren auf Bewilligung des Einbaus öffentlicher Versorgungsleitungen in die Weganlage oder für die Verpflichtung einer politischen Gemeinde, solche Versorgungsleitungen an das öffentliche Leitungsnetz anzuschließen. Die bisherige Benützbarkeit eines 100 Jahre alten, nicht an die öffentlichen Versorgungsnetze angeschlossenen Hauses als Sommerhaus (im Landschaftsschutzgebiet) rechtfertigt keinen Notweg, wenn ein von der Antragstellerin wie von jedermann benützbarer Fußweg (ca 140 m) zum Haus vorhanden ist.
Auer, M. | Egglmeier-Schmolke, B. Passivlegitimation bei Löschungsklage
Passivlegitimation bei Löschungsklage, 6 Ob 150/13x, BBL 2014, 77, BBL-Slg 2014/78, § 63 Abs 1 GBG Wer eine Einverleibung nicht nur gegen den unmittelbaren Vormann,... Wer eine Einverleibung nicht nur gegen den unmittelbaren Vormann, sondern auch gegen dritte Personen als ungültig bestreiten will, muss gemäß § 63 Abs 1 GBG die Klage auf Löschung gegen alle Personen überreichen, die durch die bestrittene Einverleibung ein bücherliches Recht erlangt oder weitere Einverleibungen oder Vormerkungen darauf erwirkt haben.
Volltext	RechtsprechungBBL 2014/2, Jahrgang 2014, Heft 2, S. 77–78
Egglmeier-Schmolke, Barbara Änderungskündigung eines Wasserbezugsvertrages
Änderungskündigung eines Wasserbezugsvertrages, 6 Ob 182/13b, BBL 2014, 77, BBL-Slg 2014/79, § 1117 ABGB Ein Monopolist muss – anders als auf dem freien Markt – wegen nicht... Ein Monopolist muss – anders als auf dem freien Markt – wegen nicht kostendeckender Entgelte nicht an bestehenden Verträgen festhalten, wenn andernfalls die Insolvenz droht. Wäre aber eine unternehmerische Fehlentscheidung (zu geringe Entgeltvorschreibung) zum Zeitpunkt des Vertragsabschlusses für den Monopolisten erkennbar gewesen, darf er den wirtschaftlichen Misserfolg nicht durch Änderungskündigung auf den Vertragspartner überwälzen. Stellt sich eine unternehmerische Entscheidung jedoch erst im Nachhinein als fehlerhaft heraus, ist er zu Änderungskündigung berechtigt und kann neue Verträge zu angemessenen Bedingungen abschließen.
Volltext	RechtsprechungBBL 2014/2, Jahrgang 2014, Heft 2, S. 78–79
Egglmeier-Schmolke, B. | Keschmann, F. Haftung des Bauherrn bei fehlendem Baustellenkoordinator
Haftung des Bauherrn bei fehlendem Baustellenkoordinator, 8 Ob 26/13a, BBL 2014, 78, BBL-Slg 2014/80, § 1311 ABGB, § 7 BauKG Die Nichtbestellung eines Baustellenkoordinators macht den Bauherrn nur... Die Nichtbestellung eines Baustellenkoordinators macht den Bauherrn nur dann für den Unfall eines Bauarbeiters haftbar, wenn eine Verletzung der Pflichten des Baustellenkoordinators nach dem BaukG unfallkausal gewesen wäre. Davon kann nicht ausgegangen werden wenn sich der Unfall nicht im Zuge eines angeordneten und geplanten Arbeitsvorgangs ereignete, sondern auf die gefährliche selbstgewählte Arbeitsweise des Verletzten zurückzuführen ist.
Der Baustellenkoordinator muss nicht die einzelnen Arbeitnehmer im täglichen Arbeitsablauf laufend überprüfen. Ihm obliegt die Koordination der Zusammenarbeit einzelner Unternehmer, die Überprüfung der Sicherheit der Baustelle sowie der Einhaltung der Arbeitnehmerschutzvorschriften. Die Erstellung eines Sicherheits- und Gesundheitsplanes gemäß § 7 Abs 1 BauKG ist nicht erforderlich wenn die auf Baustellen normalerweise vorhandene Absturzgefahr nicht durch spezielle Arbeitsverfahren oder besondere Umgebungsbedingungen erhöht wird.
Volltext	RechtsprechungBBL 2014/2, Jahrgang 2014, Heft 2, S. 79–79
Keschmann, Florian | Wagner, Andrea Verhandlungsverfahren; verbindliche Anforderungen; Angebote; technische Spezifikation; Gleichbehandlung der Bieter
Verhandlungsverfahren, verbindliche Anforderungen, Angebote, technische Spezifikation, Gleichbehandlung der Bieter, C-561/12, § 30 Abs 2 der RL 2004/18/EG, BBL 2014, 79, BBL-Slg 2014/81 Entspricht das Angebot nicht den in den technischen Spezifikationen des... Entspricht das Angebot nicht den in den technischen Spezifikationen des Auftrags festgelegten verbindlichen Anforderungen, darf darüber auch im Verhandlungsverfahren nicht verhandelt werden.
Volltext	RechtsprechungBBL 2014/2, Jahrgang 2014, Heft 2, S. 79–80
Keschmann, Florian | Wagner, Andrea ÖNORM; Abweichung von geeigneten Leitlinien; Missbrauchsverbot; Sittenwidrigkeit; Festpreise; veränderliche Preise
ÖNORM, Abweichung von geeigneten Leitlinien, Missbrauchsverbot, Sittenwidrigkeit, Festpreise, veränderliche Preise, 6 Ob 70/13 g, BBL 2014, 79, BBL-Slg 2014/82, § 99 Abs 2 BVergG 2006 Die Vereinbarung von Festpreisen bis zu und einer Preisgleitklausel ab... Die Vereinbarung von Festpreisen bis zu und einer Preisgleitklausel ab einem bestimmten Zeitpunkt ist weder eine missbräuchliche noch eine sittenwidrige Abweichung von Leitlinien.
Volltext	RechtsprechungBBL 2014/2, Jahrgang 2014, Heft 2, S. 80–80
Keschmann, F. Bagatellkartelle; Ausnahme; Kartellverbot; relevanter Markt; Bieterabsprachen; ausgeschriebener Auftrag; Marktanteile
Bagatellkartelle, Ausnahme, Kartellverbot, relevanter Markt, Bieterabsprachen, ausgeschriebener Auftrag, Marktanteile, 16 Ok 6/12, BBL 2014, 80, BBL-Slg 2014/83, § 2 Abs 2 Z 1 KartG Ob sich alle Anbieter mit vergleichbarem Knowhow, die in der Lage... Ob sich alle Anbieter mit vergleichbarem Knowhow, die in der Lage wären, den Auftrag auszuführen, an der Ausschreibung beteiligen oder nicht, ist für die Ermittlung des relevanten Markts unerheblich.
Keschmann, F. Ausschreibungsunterlagen; Lose; ausgeschriebene Mengen; Auf- bzw Abschläge; Obergruppen; unterschiedliche Gewichtung der Positionen; Kalkulation
Ausschreibungsunterlagen, Lose, ausgeschriebene Mengen, Auf- bzw Abschläge, Obergruppen, unterschiedliche Gewichtung der Positionen, Kalkulation, VKS-617877/13, BBL 2014, 80, BBL-Slg 2014/84, § 78 Abs 3 BVergG 2006 Der Auftraggeber muss bei der Vorgabekalkulation möglichst den real... Der Auftraggeber muss bei der Vorgabekalkulation möglichst den real gegebenen Verhältnissen nahe kommen.
Volltext	Neues BaurechtBBL 2014/2, Jahrgang 2014, Heft 2, S. 81–85
(Kundmachungszeitraum: 1.11.2013 – 31.1.2014) BBL 2014, 81 Burgenland, Kärnten, Niederösterreich, Oberösterreich, Salzburg,... Burgenland, Kärnten, Niederösterreich, Oberösterreich, Salzburg, Steiermark, Tirol, Vorarlberg, Wien
Volltext	BuchbesprechungenBBL 2014/2, Jahrgang 2014, Heft 2, S. 86–86
Giese, Karim Trippl, Paul/Schwarzbeck, Heinz/Freiberger, Christian: Steiermärkisches Baurecht. Kommentar. 5., neu bearbeitete Auflage. Linde Verlag, Wien 2013. Geb. 1887 Seiten. EUR 198.–. BBL 2014, 86 Bei dem in 3. und 4. Auflage von Wolfgang Hauer und Paul Trippl... Bei dem in 3. und 4. Auflage von Wolfgang Hauer und Paul Trippl bearbeiteten Kommentar zum stmk Baurecht hat ein Autorenwechsel stattgefunden. Wolfgang Hauer (Senatspräsident des VwGH iR), Gründer des Kommentars und alleiniger Kommentator der 1. (1989) und 2. Auflage (1993), hat sich nach jahrzehntelangem, unermüdlichem Wirken zurückgezogen, sein Werk wird nun vom Mitautor seit der 3. Auflage (1995), Paul Trippl (OR des Amts der stmk LReg), sowie den neuen Mitautoren, Heinz Schwarzbeck und Christian Freiberger (beide ebenfalls OR des Amts der stmk LReg), fortgeführt. Für die vorliegende 5. Auflage waren vom neuen Autorenteam sogleich wesentliche Teile des stmk Bau- und Raumordnungsrechts völlig neu zu erarbeiten. Im Baurecht sticht unter den zahlreichen kleineren Novellen seit 2004 vor allem die umfangreiche Novellierung des Bautechnikrechts (LGBl 2011/13) zum Zweck der Harmonisierung des Bautechnikrechts mit anderen Bundesländern heraus. Im Raumordnungsrecht wurde das alte stmk ROG 1974 durch das stmk ROG 2010 (LGBl 2010/49) gänzlich ersetzt. Das neue Autorenteam hat alle diese Neuerungen klar und mit großer juristischer wie bautechnischer Sachkenntnis kommentiert. Wie schon bisher zeichnet sich auch die Neubearbeitung durch ihren großen Praxisbezug aus, daneben werden aber auch immer wieder wichtige rechtsdogmatische Diskussionen aus dem wissenschaftlichen Schrifttum aufgegriffen und reflektiert. Die übersichtlich gegliederte Darstellung der höchstgerichtlichen Judikatur in Leitsätzen erleichtert es dem Leser wie in den Vorauflagen, den aktuellen Stand der Judikatur rasch zu erfassen. Dem im Vorwort geäußerten Anspruch des neuen Autorenteams, das „Erbe“ Wolfgang Hauers hochhalten und mit der 5. Auflage wieder einen wichtigen Beitrag zum besseren Verständnis des stmk Bau- und Raumordnungsrechts leisten zu wollen, wird der Kommentar vollauf gerecht. Es handelt sich um einen verlässlichen Ratgeber zum aktuellen Wissenstand um das stmk Bau- und Raumordnungsrecht.
Giese, Karim Faber, Ronald: Verwaltungsgerichtsbarkeit. Verlag Österreich, Wien 2013. Geb. 524 Seiten. EUR 75.–. BBL 2014, 86 In dem vorliegenden Werk werden alle Bestimmungen des B-VG zu der am... In dem vorliegenden Werk werden alle Bestimmungen des B-VG zu der am 1.1.2014 in Kraft getretenen zweistufigen Verwaltungsgerichtsbarkeit kommentiert. Der Kommentarteil für die 10 Verfassungsartikel umfasst ca 200 Seiten, im Anhang von über 300 weiteren Seiten werden alle einschlägigen Gesetzesmaterialien (vom Entwurf der Expertengruppe Staats- und Verwaltungsreform im Bundeskanzleramt über den Ministerialentwurf, die RV, den Bericht des Verfassungsausschusses bis hin zu verschiedenen Entschließungen des Nationalrates) vollständig abgedruckt. Die Kommentierungen zu den einzelnen Artikeln des B-VG sind umfangreich. Vorangestellt werden der Kommentierung jeweils Ausführungen zur Entwicklung des Artikels im parlamentarischen Prozess sowie ausgewählte Literaturhinweise. Die Kommentierung selbst erfolgt nicht wort-, satz- oder absatzbezogen, sondern gliedert den Inhalt des jeweiligen Artikels im Stil der Großkommentare zum B-VG nach thematischen Gesichtspunkten. Die Kommentierung ist stilsicher und lässt große Sachkenntnis des Autors erkennen. Sie ist weder zu knapp gefasst, noch ufert sie aus, sodass die Regelungen der neuen Verwaltungsgerichtsbarkeit rasch einsichtig werden. Unklarheiten oder Inkonsistenzen im Verfassungstext werden nicht übergangen, sondern eher hervorgehoben. Auffassungsunterschiede in der Literatur zu einzelnen Rechtsfragen finden sich genau protokolliert. Wer daher rasche, präzise Auskünfte zu verfassungsrechtlichen Fragen der neuen Verwaltungsgerichtsbarkeit sucht, wird mit dem Nachforschen im vorliegenden Kommentar bestens beraten sein.
Giese, Karim Holoubek, Michael/Lang, Michael (Hrsg), Die Verwaltungsgerichtsbarkeit erster Instanz.
Linde Verlag, Wien 2013. Geb. 414 Seiten. 98 EUR.–. BBL 2014, 86 Der vorliegende Band zur „Verwaltungsgerichtsbarkeit erster... Der vorliegende Band zur „Verwaltungsgerichtsbarkeit erster Instanz“ enthält Beiträge, die von namhaften Experten aus Wissenschaft und Praxis anlässlich eines im Jahr 2012 veranstalteten Symposiums an der Wirtschaftsuniversität Wien referiert worden sind. Die Themenstellungen sind monografisch angelegt, sie reichen von Zuständigkeitsabgrenzungen zwischen den neuen Verwaltungsgerichten erster Instanz, speziellen Verfahrensfragen (zB Kognitionsbefugnis, Beschwerdelegitimation und Beschwerdegegenstand), den Rechtswirkungen verwaltungsgerichtlicher Urteile (zB im fortgesetzten Verfahren nach Kassation des angefochtenen Bescheides) bis hin zur Kontrolle der Verwaltungsgerichte erster Instanz durch den VwGH und den VfGH. Am Studium dieser allesamt exzellenten Beiträge wird wohl kein Verwaltungsjurist vorbeikommen können. Dabei können die Beiträge sowohl zur Einführung als auch zur Vertiefung in Detailfragen herangezogen werden. Hervorgehoben für den Rechtsbereich des Bau- und Raumordnungsrecht seien besonders die instruktiven Ausführungen von Florian Herbst (Bundeskanzleramt-Verfassungsdienst), der in seinem Beitrag „Die Rechtswirkungen des erstinstanzlichen verwaltungsgerichtlichen Urteils im fortgesetzten Verfahren“ auch auf spezielle Folgefragen eingeht, so etwa die Frage nach der Zuständigkeit zur nachträglichen Vorschreibung von Auflagen oder zur Nichtigerklärung von Baubewilligungen (zB im Fall eines Widerspruchs der Baubewilligung zur Flächenwidmung), wenn das Verfahren mit einem verwaltungsgerichtlichen Erkenntnis abgeschlossen worden ist.
Volltext	BuchbesprechungenBBL 2014/2, Jahrgang 2014, Heft 2, S. 86–87
Giese, Karim Fister, Mathis/Fuchs, Claudia/Sachs, Michaela: Das neue Verwaltungsgerichtsverfahren.
Taschenkommentar. Manz, Wien 2013. Geb. 337 Seiten. EUR 68.–. BBL 2014, 86 Dieser „Taschenkommentar“ zum neuen Verwaltungsgerichtsverfahren... Dieser „Taschenkommentar“ zum neuen Verwaltungsgerichtsverfahren ist ein Kurzkommentar im besten Sinne des Wortes. Er enthält einen kurzen, einführenden Überblick zur neuen zweistufigen Verwaltungsgerichtsbarkeit (Organisation, Zuständigkeiten, Verfahrensvorschriften, Rechtsschutz). Daran schließen die (unkommentierten) Art 129 bis 136 und 151 B-VG samt der ErläutRV 1618 BlgNR 24. GP (sog Verwaltungsgerichtsbarkeits-Nov 2012) an. Die nachfolgenden Verwaltungsgerichtsverfahrensgesetze, dh das Verwaltungsgerichtsverfahrensgesetz (VwGVG), das Verwaltungsgerichtsbarkeits-Übergangsgesetz – VwGbk-ÜG) und das Bundesverwaltungsgerichtsgesetz (BVwGG), enthalten über die parlamentarischen Materialien hinaus einschlägige Literaturhinweise sowie Anmerkungen der Autoren. Die Anmerkungen sind kurz, aber auch nicht zu kurz gefasst und vermitteln mit großem Sachverstand Inhalt, systematische Zusammenhänge innerhalb der Verfahrensgesetze sowie Gemeinsamkeiten mit und Unterschiede zu den klassischen Verfahrensgesetzen des AVG und VStG. Dort, wo mit den Verwaltungsgerichtsverfahrensgesetzen Neuland betreten worden ist (zB § 28 VwGVG – „Erkenntnisse“), versuchen die Autoren – ausweislich des Vorworts – auch „erste Vermessungs- und Erkundungsarbeiten“, die sie als Teil eines beginnenden juristischen Diskussionsprozesses verstanden wissen wollen. Entstanden ist damit mE ein perfekter Taschenkommentar. Wären nur alle Taschen- und Kurzkommentare von einer solchen bestechenden Qualität!
Volltext	BuchbesprechungenBBL 2014/2, Jahrgang 2014, Heft 2, S. 87–87
Giese, Karim Eder, Karl/Martschin, Christian/Schmid, Christian: Das Verfahren der Verwaltungsgerichte.
Praxiskommentar. NWV, Wien-Graz 2013. Geb. 387 Seiten. EUR 58,80. BBL 2014, 87 Auch dieser Kommentar zum „Verfahren der Verwaltungsgerichte“ ist... Auch dieser Kommentar zum „Verfahren der Verwaltungsgerichte“ ist als Kurzkommentar (S 5 – Vorwort) konzipiert. Er ist von Praktikern (der vormaligen UVS und des VwGH) für Praktiker verfasst worden. VwGVG, VwGbk-ÜG sowie VwGG werden samt den parlamentarischen Materialien abgedruckt (RV, AB, IA). Die nachfolgenden Kommentierungen sind kurz und instruktiv. Auf vertiefende rechtsdogmatische Auseinandersetzungen (zB im Fall von verfassungsrechtlichen Bedenken – vgl dazu zB K3 zu § 54 – „Rechtspfleger“) wird idR verzichtet, dafür immer wieder auf spezielle Vollzugsfragen (zB § 26 Abs 3 VwGG – Kenntnis des VwGH vom Beginn des Laufes der Revisionsfrist) oder auf die tatsächliche Bedeutung von Regelungen in der Vollzugspraxis (zB Widerspruchsrecht, Zurückverweisung uä) hingewiesen.
Giese, Karim Wagner, Erika/Bergthaler, Wilhelm (Hrsg): Interdisziplinäre Rechtswissenschaft – Schutzansprüche und Schutzaufgaben im Recht. Festschrift für Ferdinand Kerschner zum 60. Geburtstag.
Verlag Österreich. Geb. 787 Seiten. EUR 158.–. BBL 2014, 87 Ferdinand Kerschner, Ordinarius an der... Ferdinand Kerschner, Ordinarius an der Universität Linz und einer der führenden Rechtswissenschafter im Bereich des Zivil- und Umweltrechts, wurde von seinen Schülern, Kollegen und Freunden zu seinem 60. Geburtstag mit einer Festschrift bedacht. Entsprechend seinen vielfältigen Forschungsschwerpunkten sind die Themen der Festschriftsbeiträge breit gestreut. Sie nehmen Bezug auf aktuelle Fragen der Methodenlehre (zB Reischauer, Zum Versagen des beweglichen Systems in Theorie und Praxis) sowie des Schuld-, Sachen-, Familien- und Wettbewerbsrechts. Wie nur wenige in Österreich hat sich Kerschner besondere Verdienste um die interdisziplinäre Forschung im Bereich des Umweltrechts erworben. Daher finden sich in der Festschrift auch zahlreiche Beiträge namhafter Kollegen aus dem Bereich des öffentlichen Rechts zu Themen des Umwelt-, Atom-, Wasser-, Gewerbe- und Verwaltungsverfahrensrecht wieder. Bezüglich des Bau- und Raumordnungsrechts sei aus der (Gesamt-) Fülle interessanter und qualitativ hochkarätiger Beiträge jener von Wilhelm Bergthaler (Rechtsanwalt und Honorarprofessor an der Universität Linz) zur „Dispositionsfreiheit des Nachbarn“ hervorgehoben, der der Frage nachgeht, in welchem Ausmaß die eigentumsrechtlichen Freiheiten von Nachbarn durch GewO, BauO und ROG öffentlich-rechtlich geschützt werden, und sich unter reicher Bezugnahme auf die Rechtsprechung mit Herkunft, Inhalt sowie rechtlichen und faktischen Grenzen der Dispositionsfreiheit auseinandersetzt.
Volltext	BuchbesprechungenBBL 2014/2, Jahrgang 2014, Heft 2, S. 87–88
Giese, Karim König, Manfred: Der Zweitwohnsitz im österreichischen Recht.
Linde/Boorberg, Wien 2013. Brosch. 88 Seiten. EUR 35.–. BBL 2014, 87 Die Nutzung von Wohnbauten zu Freizeitzwecken ist durch die... Die Nutzung von Wohnbauten zu Freizeitzwecken ist durch die Grundverkehrs- und Raumordnungsgesetze erheblich beschränkt worden. Manfred König, der sich mehrere Jahrzehnte als Rechtsanwalt und Konsulent mit Rechtsfragen der Zulässigkeit von Zweitwohnsitzen befasst hat und als Spezialist auf diesem Gebiete gilt, versucht mit dem vorliegenden Werk, sein Wissen an unerfahrene Praktiker (zB Notare, Rechtsanwälte, Immobilientreuhänder) weiterzugeben. Ein Bedarf nach einem Nachschlagewerk ist unzweifelhaft gegeben. Jeder, der sich je mit Detailfragen zum Zweitwohnsitz befasst hat, weiß, wie komplex sich die Rechtslage in diesem Rechtsbereich erweisen kann. Grundverkehrs- und Raumordnungsrecht sind kompetenzrechtlich Landesmaterien, sodass sich zwischen den Bundesländern kleinere und größere Unterschiede in der Rechtslage ergeben. IdR sind die Begriffe des Zweit- bzw Freizeitwohnsitzes stark interpretationsbedürftig. Neue Sachverhaltskonstellationen werfen neue Abgrenzungsfragen auf. Dazu kommt, dass die grundverkehrs- und raumordnungsrechtlichen Regelungen auf Grund einschlägiger verfassungs- und europarechtlicher Schranken (durch die Eigentums-, Liegenschafts- und Kapitalfreiheit) in einem Generalverdacht der Unverhältnismäßigkeit stehen.
Manfred König bemüht sich redlich, Licht in das Dunkel des Zweitwohnsitzes zu bringen. Gelungen kann die Darstellung aber nicht bezeichnet werden. Denn der Autor hat es – trotz seiner formalen Gliederung des Themas (Begriff, Rechtsgrundlagen, Grundrechte, Verbote und Beschränkungen usw) – nicht vermocht, die verschiedenen Rechtsfragen und -ebenen ausreichend voneinander zu trennen. Ständig werden die europarechtlichen und verfassungsrechtlichen Fragen im Text vor sich her gewälzt, sodass rein verwaltungsrechtliche (Abgrenzungs-) Fragen zum Zweitwohnsitz, von denen in der Praxis eigentlich nicht zu wenige auftauchen, im Text keinen Platz finden oder fast überlesen werden (zB Zulässigkeit des Aufenthalts zu Instandhaltungs- und Reinigungsarbeiten – S 40). Die über den gesamten Text verstreuten und immer wieder wiederholten Versatzstücke zum Verfassungs- und Europarecht wiederum lassen kein so rechtes Bild aufkommen, ob und mit welcher genauen Begründung nun bestimmte einfachgesetzliche Regelungen im Grundverkehrs- und Raumordnungsrecht als verfassungs- und/oder europarechtswidrig betrachtet werden (oder nicht). Die erforderliche Tiefenschärfe wird zT auch deshalb nicht erreicht, weil viele Feststellungen des Autors wenig zwischen Grundverkehrs- und Raumordnungsrecht differenziert erscheinen und mE auch viel zu apodiktisch getroffen werden (so zB betreffend § 13 tir ROG – „willkürliche Diskriminierung und verschleierte Beschränkung des freien Kapitalverkehrs“ – S 31). Zudem erweist sich die Darstellung mitunter in entscheidenden Punkten auch noch unvollständig. So wurden der Ansicht des Autors entgegenstehende, explizite Äußerungen des VwGH zur europarechtlichen Zulässigkeit von Freizeitwohnsitze beschränkenden raumordnungsrechtlichen Regelungen im Erk v 23.6.2010, 2008/06/0200 im Text wie auch im sog „Rechtsquellenregister“ (= Anhang mit Textauszügen aus Gesetzen und Judikaten von VwGH, VfGH und EuGH) einfach ausgespart, das an dieses Erk anknüpfende Erk v 11.1.2012, 2010/06/0073 (beide zum tir ROG) sogar übersehen und gar nicht angeführt.
Auch die „Zusammenfassung“ (S 55) enthält schlussendlich nicht, was ein Leser von ihr erwarten dürfte. Sie fasst nicht die (Teil-) Ergebnisse der vorausgegangen Untersuchung zusammen, sondern beschränkt sich im Wesentlichen auf die Wiederholung eines einzigen Teilergebnisses im Rahmen einer halbseitigen Absatzes auf S 40 der Untersuchung. Nach Ansicht des Autors könnten alle Freizeit- und Zweitwohnsitze, auch solche außerhalb von gewidmeten Zweitwohnsitzgebieten, jedenfalls „zu deren Instandhaltung und Reinigung zumindest für kurze Dauer (etwa einmal monatlich am Wochenende bzw jährlich bis zu einer Woche) betreten und genutzt werden“. Begründet wird diese – nicht ganz neue (vgl zB Fuith, Tiroler Grundverkehrsgesetz [2009] 16), mE aber in der gebotenen Form eher zu spitzfindige These – (bloß) mit gesetzlichen Instandhaltungsverpflichtungen nach dem WEG bzw – bei „Chalets und Ferienhäuser“ – der BauO. Dass auf diese These in der Praxis wenig Verlass sein wird, hat der VwGH in einem aktuellen Erk v 7.11.2013, 2012/06/0151 (= bbl 2014/56 in diesem Heft) zum vlbg RPlG verdeutlicht: Renovierungsarbeiten schließen keineswegs aus, dass eine Ferienwohnung dennoch auch zu (raumordnungsrechtlich unzulässigen) Erholungszwecken genutzt wird. Umso mehr wird das für bloßes „Putzen“ des (Zweit-) Wohnsitzes gelten.