Source: http://boverket.se/sv/PBL-kunskapsbanken/nyheter-pa-pbl-kunskapsbanken/andringar-i-pbl-och-pbf-ikrafttradande-1-juli-2017/
Timestamp: 2017-07-25 18:48:52+00:00
Document Index: 39354959

Matched Legal Cases: ['§\n10', '§\n10', '§\n5', '§\n10', '§ 1', '§ 1', '§ 1', '§ 4', '§ 6', '§ 8', '§ 2', '§ 2', '§ 2', '§\n4', '§ 1', '§\n3', '§\n3', '§\n7']

Ändringar i PBL, PBF och BBR i kraftträdande 1 juli 2017 - PBL kunskapsbanken - Boverket
PBL kunskapsbanken / Nyheter på PBL kunskapsbanken / Ändringar i PBL och PBF, ikraftträdande 1 juli 2017
Ändringar i PBL, PBF och BBR i kraftträdande 1 juli 2017
Nyhet, 2017-07-01
Den 1 juli 2017 trädde ändringar i plan- och bygglagen, PBL, plan och byggförordningen PBF, Boverkets byggregler, BBR i kraft. Den 1 juli publicerade även Boverket viss vägledning i PBL kunskapsbanken till de nya lagändringarna. Direktlänkar till de vägledningar som finns tillgängliga hittar du under respektive avsnitt här i nyhetstexten.
Den 28 juni sände Boverket ett webbseminarium om regeländringarna tillsammans med ändringar som sker i Förordning (2015:216) om trafikbuller vid bostadsbyggnader samt ändringar i VÄS – Boverkets allmänna råd om anmälan för åtgärder som inte är bygglovpliktiga. Du kan titta på webbseminariet i efterhand,länk till webbseminariet finns under rubriken "På Boverket" i "Relaterad information".
Planeringsbesked införs
Om kommunen begär det ska länsstyrelsen ge ett planeringsbesked där de bedömer om en detaljplan omfattar ingripandegrunderna i 11 kap. 10 § andra stycket PBL. En begäran om planeringsbesked kan göras när som helst under planprocessen, men lämpligen sker det tidigt i processen.Planeringsbeskedet ska ges inom sex veckor från det att en fullständig begäran kommit in till länsstyrelsen, om inte längre tid är nödvändig med hänsyn till ärendets omfattning eller andra särskilda omständigheter. Särskilda omständigheter kan det vara vid särskilt komplicerade fall eller när det är många intressen som ska bedömmas. Även att länsstyrelsen måste invänta svar från en annan myndighet kan vara särskilda omständigheter.Om länsstyrelsen ger ett positivt planeringsbesked får överprövning eller upphävande inte ske med hänvisning till den fråga som planeringsbeskedet avser. Detsamma gäller ett planeringsbesked som försetts med villkor och villkoret har iakttagits av kommunen. Det är endast om åtgärden eller förutsättningarna för planeringen har ändrats väsentligt i förhållande till planeringsbeskedet eller om villkor inte har uppfyllts som det är möjligt för länsstyrelsen att överpröva och upphäva planen. Med väsentliga ändringar avses till exempel om det i en senare framtagen miljökonsekvensbeskrivning framkommit uppgifter som gör att det finns grund för ingripande, om nya fakta eller ny lagstiftning har kommit fram eller om omgivningen till detaljplaneområdet har förändrats på ett sådant sätt att länsstyrelsens planeringsbesked inte kan anses vara aktuellt.Det är enbart kommunen som får överklaga ett planeringsbesked. Överklagandet ska ske inom tre veckor till regeringen.
Plan- och bygglag (2010:900) 5 kap 10a-10f §§
10a § Under arbetet med att ta fram en detaljplan får kommunen begära ett planeringsbesked enligt 10 f §.
10b § En kommun som avser att begära ett planeringsbesked innan samråd enligt 11-17 §§ är klart ska ge lantmäterimyndigheten, de kommuner som berörs och de myndigheter, sammanslutningar och enskilda i övrigt som har ett väsentligt intresse i de frågor som begäran avser tillfälle att komma in med synpunkter. Lag (2017:424) .
10c § En kommun som, innan samråd enligt 11-17 §§ är klart, avser att begära ett planeringsbesked i fråga om en åtgärd som kommunen avser att planera för i ett sådant planförslag som avses i 7 § ska kungöra detta.
En sådan kungörelse ska anslås på kommunens anslagstavla och föras in i en ortstidning. Av kungörelsen ska det framgå 1. vilken fråga som begäran om planeringsbesked avser, 2. vilket område åtgärden avser, 3. om åtgärden avviker från översiktsplanen, 4. var underlaget för begäran om planeringsbesked finns tillgängligt, och 5. inom vilken tid, dock minst tre veckor, och till vem synpunkter på åtgärden ska lämnas.
Kungörandet ska ske enligt lagen (1977:654) om kungörande i mål och ärenden hos myndighet m.m. Lag (2017:424) .
10d § Kommunen ska redovisa dels de synpunkter som har kommit fram till följd av förfarandet enligt 10 b och 10 c §§, dels de kommentarer som kommunen har med anledning av synpunkterna. Lag (2017:424) .
10e § En begäran om planeringsbesked ska vara skriftlig och innehålla en redovisning enligt 10 d eller 17 §. Lag (2017:424) .
10f § Om kommunen begär det, ska länsstyrelsen ge ett planeringsbesked.
I beskedet ska länsstyrelsen, i den utsträckning kommunen begär det, bedöma om en åtgärd som kommunen avser att planera för i en detaljplan har en sådan innebörd som anges i 11 kap. 10 § andra stycket. Ett planeringsbesked får förenas med villkor.
Ett planeringsbesked ska ges inom sex veckor från det att en fullständig begäran kom in till länsstyrelsen, om inte längre tid är nödvändig med hänsyn till ärendets omfattning eller andra särskilda omständigheter. Lag (2017:424) .
Plan- och bygglag (2010:900) 11 kap 10a §
10a § Om länsstyrelsen har gett ett planeringsbesked enligt 5 kap. 10 f § om att en åtgärd inte har en sådan innebörd som anges i 10 § andra stycket, får överprövning enligt 10 § eller upphävande enligt 11 § inte ske med hänvisning till den fråga som beskedet avser. Om ett planeringsbesked förenats med villkor och villkoret har iakttagits, får inte heller sådan överprövning eller sådant upphävande ske med hänvisning till den fråga som beskedet avser.
Plan- och bygglag (2010:900) 13 kap 5a §
5a § Länsstyrelsens beslut om planeringsbesked enligt 5 kap. 10 f § får överklagas till regeringen. Lag (2017:424) .
Plan- och bygglag (2010:900) 13 kap 10a §
10a § Ett beslut om planeringsbesked enligt 5 kap. 10 f § får överklagas endast av kommunen. Lag (2017:424) .
16 § Bestämmelser om överklagande av ett beslut som avses i 2 a §, 3, 5, 5 a och 6 §§ finns i 23-25 §§ förvaltningslagen (1986:223).
Tiden för överklagande av ett beslut att anta, ändra eller upphäva en detaljplan eller områdesbestämmelser liksom beslut om lov eller förhandsbesked räknas dock, för alla utom för sökanden och övriga som har delgetts beslutet, från den dag då beslutet eller justeringen av protokollet över beslutet har tillkännagetts på kommunens anslagstavla. När beslutet har fattats av kommunfullmäktige, ska det som enligt 23-25 §§ förvaltningslagen gäller i fråga om den myndighet som har meddelat beslutet i stället gälla kommunstyrelsen.
Tiden för överklagande av ett beslut om lov eller förhandsbesked räknas, för alla som inte ska delges beslutet enligt 9 kap. 41 §, från den dag som infaller en vecka efter att beslutet har kungjorts i Post- och Inrikes Tidningar.
Kommunstyrelsen eller byggnadsnämnden kan anta fler planer
Lydelsen i 5 kap. 27 § PBL ändras till att fullmäktige får uppdra åt kommunstyrelsen eller byggnadsnämnden att anta en plan som inte är av principiell beskaffenhet eller annars av större vikt. Samma uttryck gällande principiell beskaffenhet eller annars av större vikt används i kommunallagen.Lagändringen syftar till att kommunstyrelsen eller byggnadsnämnden ska kunna anta fler detaljplaner. Enligt förarbetet bör planer som handläggs med standardförfarande kunna delegeras medan planer som handläggs med utökad förfarande i princip alltid ska antas av kommunfullmäktige. Lagändringen innebär att även områdesbestämmelser kan antas av kommunstyrelsen eller byggnadsnämnden. Möjligheten till utökad delegation att anta planer bör tillämpas även i planärenden som har påbörjats före 1 juli 2017.
27 § En detaljplan ska antas av kommunfullmäktige, men fullmäktige får uppdra åt kommunstyrelsen eller byggnadsnämnden att anta en plan som inte är av principiell beskaffenhet eller annars av större vikt.
6 § /Upphör att gälla U:2018-01-01/ Ett delegationsuppdrag enligt 6 kap. 33 § kommunallagen (1991:900) får, utöver det som följer av 6 kap. 34 § kommunallagen, inte omfatta befogenhet att 1. avgöra ärenden som är av principiell beskaffenhet eller annars av större vikt, 2. i andra fall än som avses i 11 kap. 30-32 §§ och 33 § 1 besluta förelägganden eller förbud som förenas med vite, 3. besluta förelägganden som förenas med en upplysning om att den åtgärd som föreläggandet avser kan komma att utföras genom byggnadsnämndens försorg på bekostnad av den som föreläggandet riktas mot, eller 4. avgöra frågor om byggsanktionsavgift enligt 11 kap.
6 § /Träder i kraft I:2018-01-01/ Ett delegationsuppdrag enligt 6 kap. 37 §, 7 kap. 5 § och 9 kap. 30 § kommunallagen (2017:725) får, utöver det som följer av 6 kap. 38 § kommunallagen, inte omfatta befogenhet att 1. avgöra ärenden som är av principiell beskaffenhet eller annars av större vikt, 2. i andra fall än som avses i 11 kap. 30-32 §§ och 33 § 1 besluta förelägganden eller förbud som förenas med vite, 3. besluta förelägganden som förenas med en upplysning om att den åtgärd som föreläggandet avser kan komma att utföras genom byggnadsnämndens försorg på bekostnad av den som föreläggandet riktas mot, eller 4. avgöra frågor om byggsanktionsavgift enligt 11 kap.
Lag (2017:761) .
Läs mer om antagnade av detaljplan här.
Fler möjligheter till utökad lovplikt
Tidigare kunde lovplikten för vissa åtgärder enbart utökas inom områden som utgör en värdefull miljö. Kommunen ges nu möjlighet att utöka lovplikten för vissa åtgärder inom alla typer av miljöer. Inom detaljplan kan lovplikten utökas för att färga om, byta fasadbeklädnad eller byta taktäckningsmaterial för alla byggnader. Det är även möjligt att utöka lovplikten för en liten tillbyggnad i form av balkong, burspråk eller uppstickande byggnadsdel på en- och tvåbostadshus. Inom områdesbestämmelser kan lovplikten utökas för att färga om, byta fasadbeklädnad eller byta taktäckningsmaterial eller vidta någon annan åtgärd som avsevärt påverkar byggnadens yttre utseende.Inom områden som utgör en värdefull miljö ges kommunen nu möjlighet att utöka lovplikten för vissa åtgärder som är undantagna från den generella lovplikten, exempelvis ljusanordningar och vissa typer av skyltar.
8 § Utöver det som följer av 2-7 §§ krävs det bygglov i den utsträckning som framgår av 1. föreskrifter som har meddelats med stöd av 16 kap. 7 §, 2. det som kommunen för ett område som utgör en värdefull miljö
a) i en detaljplan har bestämt för att vidta en åtgärd som avses i 4 § första stycket 3 eller 4 a-4 c §§, b) i en detaljplan eller områdesbestämmelser har bestämt för att underhålla eller ändra ett byggnadsverk eller bebyggelseområde som avses i 8 kap. 13 §, 3. det som kommunen i områdesbestämmelser har bestämt för att utanför en sammanhållen bebyggelse vidta åtgärder som avses i 6 § första stycket 1 och 2, 4. det som kommunen i områdesbestämmelser har bestämt i fråga om ekonomibyggnader för jordbruk, skogsbruk eller liknande näring, 5. det som kommunen i en detaljplan eller områdesbestämmelser har bestämt för att anordna eller väsentligt ändra anläggningar för sådana grundvattentäkter som avses i 11 kap. 11 § 1 miljöbalken, 6. det som kommunen i en detaljplan har bestämt för att i området färga om, byta fasadbeklädnad eller byta taktäckningsmaterial, 7. det som kommunen i områdesbestämmelser har bestämt för att i området byta en byggnads färg, fasadbeklädnad eller taktäckningsmaterial eller vidta någon annan åtgärd som avsevärt påverkar byggnadens yttre utseende, 8. det som kommunen i en detaljplan har bestämt i fråga om en sådan tillbyggnad som avses i 5 a §.
Första stycket 4 och 5 gäller endast om det finns särskilda skäl för en bygglovsprövning. Lag (2017:424) .
2 § Trots 1 § krävs det inte bygglov för att anordna, inrätta, uppföra, flytta eller väsentligt ändra 1. en anläggning som avses i 1 § 4 eller 5, om det är fråga om en liten anläggning som är avsedd endast för en viss fastighets behov, 2. ett vindkraftverk som avses i 1 § 6, om verket omfattas av tillstånd enligt 9 eller 11 kap. miljöbalken, 3. en parkeringsplats som avses i 1 § 8, om det på fastigheten finns endast ett eller två enbostadshus eller ett tvåbostadshus och parkeringsplatsen är avsedd uteslutande för fastighetens behov eller om parkeringsplatsen anläggs med stöd av väglagen (1971:948) eller på mark som i detaljplan har avsatts till gata eller väg, 4. en anläggning som avses i 1 § 2, 7 eller 10 och som omfattas av undantag från krav på bygglov i vägplan enligt väglagen eller järnvägsplan enligt lagen (1995:1649) om byggande av järnväg, 5. en anläggning som avses i 1 § 2, om det är fråga om en anläggning av liten omfattning i form av en eller flera containrar i omedelbar närhet till en pågående verksamhet inom ett industriområde och anläggningen inte placeras närmare gränsen än 4,5 meter, eller 6. en anläggning som avses i 1 § 2, om det är fråga om högst två enheter i form av fritidsbåt, husvagn eller husbil som
Bestämmelserna i 9 kap. 7 och 8 §§ plan- och bygglagen (2010:900) om att kommunen får besluta om undantag från krav på bygglov eller om mer långtgående krav gäller även för andra anläggningar än byggnader. Förordning (2017:102).
Plan- och byggförordning (2011:338) 6 kap 4-4a §§
4a § Utöver det som följer av 3 och 3 a §§ krävs det bygglov i den utsträckning som framgår av 1. det som kommunen i en detaljplan inom ett område som utgör en värdefull miljö har bestämt för att sätta upp, flytta eller väsentligt ändra
b) en annan ljusanordning än en sådan anordning som avses i 3 a § 1, 2. det som kommunen i områdesbestämmelser inom ett område som utgör en värdefull miljö har bestämt för att sätta upp, flytta eller väsentligt ändra
a) en skylt, dock inte en sådan skylt som avses i 3 § andra stycket 5-8, eller
b) en ljusanordning, eller 3. det som kommunen i en detaljplan eller områdesbestämmelser har bestämt för att sätta upp, flytta eller väsentligt ändra en ljusanordning som ligger i närheten av en befintlig eller planerad anläggning för totalförsvaret, statlig flygplats, annan flygplats för allmänt bruk, kärnreaktor, annan kärnenergianläggning eller annan anläggning som kräver ett skydds- eller säkerhetsområde. Förordning (2017:102).
Läs mer om ändrad lovplikt här.
Tidsfrist för länsstyrelsens beslut efter överprövning
En tidsfrist införs för länsstyrelsens överprövning av detaljplan, områdesbestämmelser, lov och förhandsbesked. Länsstyrelsen ska fatta beslut om upphävande inom två månader från det att beslut om överprövning fattats. Tidsfristen får överskridas om längre tid är nödvändig med hänsyn till ärendets omfattning eller andra särskilda omständigheter. Det kan till exempel gälla samverkan med andra myndigheter eller om det behövs kompletterande underlag från kommunen. Möjligheten att överskrida tidsfristen bör enligt förarbetet användas restriktivt.I ärenden där länsstyrelsen har fattat beslut om överprövning före 1 juli 2017 ska tidsfristen räknas från 1 juli 2017 och inte från beslutet om överprövning.
11 § Länsstyrelsen ska upphäva kommunens beslut att anta, ändra eller upphäva en detaljplan eller områdesbestämmelser i dess helhet, om beslutet har en sådan innebörd som anges i 10 § andra stycket. Om kommunen medger det, får beslutet upphävas i en viss del.
Beslut enligt första stycket ska fattas inom två månader från det att länsstyrelsen har beslutat om överprövning enligt 10 § första stycket om inte längre tid är nödvändig med hänsyn till ärendets omfattning eller andra särskilda omständigheter. Lag (2017:424) .
Läs mer om länsstyrelsens tillsyn här.
Det krävs inte bygglov för säsongsförvaring av högst två fritidsbåtar, husvagnar eller husbilar i omedelbar närhet av ett en- eller tvåbostadshus. Undantaget från krav på bygglov gäller både för fastigheter som ligger inom och utanför område med detaljplan.Uppställningen får inte strida mot den detaljplan eller de områdesbestämmelser som gäller för området. Om båten, husvagnen eller husbilen placeras närmare gränsen än 4,5 meter krävs berörda grannars medgivande.Uppställningen får inte ske vid en särskilt värdefull byggnad eller inom ett särskilt värdefullt område. Om det finns en utökad lovplikt i detaljplan eller områdesbestämmelser får uppställningen inte heller ske utan bygglov.
Du kan läsa mer om undantaget för båt, husvagn och husbil här.
Undantag från lovplikt för små tillbyggnader på en- och tvåbostadshus
Det krävs inte bygglov för en liten tillbyggnad i form av balkong, burspråk eller uppstickande byggnadsdel. Undantaget gäller enbart för en- och tvåbostadshus inom områden med detaljplan. Det finns ingen begränsning i storlek och höjd men tillbyggnaden ska vara ett komplement till den befintliga bebyggelsen på fastigheten och får inte dominera över den befintliga byggnaden. Om tillbyggnaden görs närmare gränsen än 4,5 meter krävs medgivande från de grannar som berörs av åtgärden.
5a § För en- och tvåbostadshus inom ett område med detaljplan krävs det, trots 2 §, inte bygglov för en liten tillbyggnad i form av balkong, burspråk och uppstickande byggnadsdel, om den inte placeras närmare gränsen än 4,5 meter.
Första stycket gäller inte om 1. kommunen enligt 8 § första stycket 8 har bestämt att åtgärden kräver bygglov, eller 2. åtgärden vidtas på en byggnad eller inom ett bebyggelseområde som avses i 8 kap. 13 §. Lag (2017:424) .
Plan - och bygglag (2017:424) Övergångsbestämmelser punkt 3
Har en kommun, före ikraftträdandet, med stöd av 9 kap. 8 § första stycket 2 a bestämt att bygglov krävs för att vidta en åtgärd som avses i 9 kap. 4 b §, ska bygglov krävas även för sådana åtgärder som avses i 9 kap. 5 a §, till dess kommunen bestämmer annat. Undantag från lovplikt för fasadändringar mot kringbyggd gård
För andra byggnader än en- och tvåbostadshus och deras komplementbyggnader krävs det inte bygglov för att byta färg, fasadbeklädnad eller taktäckningsmaterial på fasad eller tak som vetter mot kringbyggd gård. Undantaget gäller enbart inom område med detaljplan och fasadändringen får inte strida mot detaljplanen.Undantaget från lovplikten gäller inte om åtgärden vidtas på byggnader eller inom bebyggelseområden som är särskilt värdefulla från historisk, kulturhistorisk, miljömässig eller konstnärlig synpunkt. Undantaget från lovplikt gäller inte heller om kommunen i detaljplan har infört en utökad lovplikt för byte av färg.Sådana här fasadändringar har inget särskilt undantag från anmälningsplikten. Även om fasadändringen inte kräver bygglov kan den därför kräva anmälan. Det gäller till exempel om ändringen väsentligt påverkar brandskyddet i byggnaden. Byte av fasadmaterial på byggnader som har fler än två våningsplan och som inte är en- eller tvåbostadshus bör enligt Boverkets allmänna råd (VÄS 3) kräva anmälan.
6a § För andra byggnader än sådana som avses i 5 § inom ett område med detaljplan krävs det, trots 2 §, inte bygglov för att färga om, byta fasadbeklädnad eller byta taktäckningsmaterial på fasad eller tak som vetter mot kringbyggd gård.
Första stycket gäller inte om 1. kommunen enligt 8 § första stycket 6 har bestämt att åtgärden kräver bygglov, eller 2. åtgärden vidtas på en byggnad eller inom ett bebyggelseområde som avses i 8 kap. 13 §. Lag (2017:424) .
Du kan läsa mer om undantaget här.
Bygglovsbefriade fasadändringar på en- och tvåbostadshus får inte strida mot detaljplan
Inom område med detaljplan kan, precis som tidigare, byte av färg, fasad- och taktäckningsmaterial göras utan bygglov på en- och tvåbostadshus om åtgärden inte väsentligt ändrar byggnadens eller områdets karaktär. Men sådana ändringar får efter 1 juli 2017 inte strida mot den detaljplan som gäller för området.
2 § Om annat inte särskilt anges i denna lag eller i föreskrifter som meddelats med stöd av lagen, ska en åtgärd som avser ett byggnadsverk, en tomt eller en allmän plats genomföras så att åtgärden inte strider mot 1. det lov som har getts för åtgärden, eller 2. om åtgärden inte kräver lov, den detaljplan eller de områdesbestämmelser som gäller för området.
Du kan läsa mer om undantaget för en- och tvåbostadshus här.
Undantag från lovplikt för tillfälliga små byggnader på allmän plats
Det krävs inte bygglov för nybyggnad av vissa tillfälliga små byggnader. Byggnaden får inte vara större än 15 m2 och inte ha en taknockshöjd som överstiger 3 meter. Exempel på sådana byggnader är valstugor, informationsbyggnader eller byggnader för försäljning av mat och dryck. För att undantaget ska gälla måste byggnaden placeras inom allmän plats som kommunen är markägare till. Allmän plats är en gata, väg, park, torg eller ett annat område som är särskilt utpekat i en detaljplan som allmän plats. Byggnaden får placeras på platsen i högst tre månader. Om en sådan byggnad flyttas inom samma allmänna plats krävs bygglov. Byggnaden får inte strida mot den detaljplan eller de områdesbestämmelser som gäller för området.
Plan- och bygglag (2010:900) 9 kap 3a §
3a § Trots 2 § krävs det inte bygglov för nybyggnad om byggnaden 1. placeras inom en allmän plats som kommunen är markägare till, 2. placeras på platsen högst tre månader, 3. inte får en större byggnadsarea än 15,0 kvadratmeter, och 4. har en taknockshöjd som inte överstiger 3,0 meter.
Undantag från lovplikt för väderskydd för kollektivtrafiken
Det krävs inte bygglov för nybyggnad av väderskydd för kollektivtrafiken. Exempel på sådana byggnader är busskurer, spårvagnskurer och båtkurer. Väderskyddet får inte vara större än 15 m2 och inte ha en taknockshöjd som överstiger 3 meter. Väderskyddet måste vara fristående, så undantaget från lovplikt gäller alltså inte om väderskyddet är en del av en annan byggnad. Byggnaden får inte strida mot den detaljplan eller de områdesbestämmelser som gäller för området.Undantaget från lovplikten gäller inte om väderskyddet placeras i direkt anslutning till ett annat väderskydd. Det gäller inte heller om åtgärden vidtas inom bebyggelseområden som är särskilt värdefulla från historisk, kulturhistorisk, miljömässig eller konstnärlig synpunkt.Om det finns en skylt på väderskyddet kan skylten kräva bygglov även om väderskyddet inte gör det.
Plan- och bygglag (2010:900) 9 kap 3b §
3b § Trots 2 § krävs det inte bygglov för nybyggnad av ett fristående väderskydd för kollektivtrafiken om byggnaden 1. inte får en större byggnadsarea än 15,0 kvadratmeter, och 2. har en taknockshöjd som inte överstiger 3,0 meter.
Första stycket gäller inte om 1. väderskyddet placeras i direkt anslutning till ett annat väderskydd, eller 2. åtgärden vidtas inom ett bebyggelseområde som avses i 8 kap. 13 §. Lag (2017:424) .
Undantag från lovplikt för containrar på industriområde
Det krävs inte bygglov för att anordna, flytta eller väsentligt ändra ett upplag eller en materialgård i liten omfattning i form av en eller flera containrar. För att en sådan anläggning ska vara undantagen från bygglov måste den placeras i omedelbar närhet till en pågående verksamhet inom ett industriområde. Upplaget får inte strida mot den detaljplan eller de områdesbestämmelser som gäller för området. Om man placerar containern närmare gränsen än 4,5 meter krävs medgivande från de grannar som berörs.
Du kan läsa mer om lovplikt för containrar här.
Bygglovsplikt för skyltar
Skylt definieras i plan- och byggförordningen, PBF, som en skylt, tavla, bildskärm, flagga, ljusprojektion eller liknande med syfte att förmedla reklam, information eller liknande.Det krävs bygglov för att sätta upp, flytta eller väsentligt ändra en skylt inom ett område som omfattas av detaljplan. Följande skyltar är dock undantagna från lovplikten:
en skylt vars area är högst 1,0 m2,
en orienteringstavla vars area är högst 2,0 m2,
ett vägmärke, en tilläggstavla eller annan anordning för anvisning av trafik enligt vägmärkesförordningen, och
Plan- och byggförordning (2011:338) 1 kap 7b §
7b § Med skylt avses i denna förordning en skylt, tavla, bildskärm, flagga, ljusprojektion eller liknande med syfte att förmedla reklam, information eller liknande.
Trots första stycket krävs det inte bygglov för 1. en skylt vars area är högst 1,0 kvadratmeter, 2. en skylt för ett tillfälligt evenemang, om skylten är uppsatt under högst fyra veckor, 3. en orienteringstavla vars area är högst 2,0 kvadratmeter, 4. en skylt inomhus, 5. valreklam i samband med val till riksdagen, landstingsfullmäktige, kommunfullmäktige, Europaparlamentet eller Sametinget, eller i samband med folkomröstning, 6. en nationsflagga, flagga med kommunvapen eller liknande, 7. ett vägmärke, en tilläggstavla eller annan anordning för anvisning av trafik enligt vägmärkesförordningen (2007:90), och 8. ett sjövägmärke eller en säkerhetsanordning för sjöfarten enligt sjötrafikförordningen (1986:300).
3a § I områden som omfattas av en detaljplan krävs det bygglov för att sätta upp, flytta eller väsentligt ändra en ljusanordning om 1. den avsedda användningen av anordningen kan ha betydande inverkan på omgivningen, eller 2. anordningen placeras på eller i anslutning till en sådan byggnad eller inom ett sådant bebyggelseområde som avses i 8 kap. 13 § plan- och bygglagen (2010:900). Förordning (2017:102).
Du kan läsa mer om lovplikt för skyltar här.
Bygglovsplikt för ljusanordningar
I områden som omfattas av en detaljplan krävs det bygglov för att sätta upp, flytta eller väsentligt ändra en ljusanordning om:
Ljusanordningar som inte kräver bygglov får inte strida mot den detaljplan eller de områdesbestämmelser som gäller för området.
Plan- och byggförordning (2011:338) 6 kap 3a §
Förtydligande om planenlighet vid prövningen av bygglov
Det förtydligas att vid bygglovsprövning ska vissa redan utförda lovbefriade åtgärder inte beaktas vid bedömningen av om ett befintligt byggnadsverk eller en sökt åtgärd överensstämmer med detaljplanen. Det gäller alla de åtgärder som får utföras i strid mot detaljplan, det vill säga skyddad uteplats, skärmtak, friggebod, attefallshus, tillbyggnad högst 15 kvm, takkupor och inredande av en ytterligare bostad.Förtydligandet gäller bara för bygglovsprövning inom detaljplan och inte inom områdesbestämmelser.
30 § Bygglov ska ges för en åtgärd inom ett område med detaljplan, om 1. den fastighet och det byggnadsverk som åtgärden avser
b) avviker från detaljplanen men avvikelsen har godtagits vid en tidigare bygglovsprövning enligt denna lag eller äldre bestämmelser eller vid en fastighetsbildning enligt 3 kap. 2 § första stycket andra meningen fastighetsbildningslagen (1970:988), 2. åtgärden inte strider mot detaljplanen, 3. åtgärden inte måste avvakta att genomförandetiden för detaljplanen börjar löpa, och 4. åtgärden uppfyller de krav som följer av 2 kap. 6 § första stycket 1 och 5, 6 § tredje stycket, 8 och 9 §§ samt 8 kap. 1 §, 2 § första stycket 3, 6, 7, 9-11 §§, 12 § första stycket, 13, 17 och 18 §§.
Sådana åtgärder som genomförts utan bygglov med stöd av 4-4 c §§ eller motsvarande äldre bestämmelser ska inte beaktas vid bedömningen av om ett byggnadsverk eller en åtgärd överensstämmer med detaljplanen. Lag (2017:424) .
30a § Om den fastighet eller det byggnadsverk som åtgärden avser på grund av antagande av en detaljplan enligt denna lag eller äldre bestämmelser avviker från planen, får byggnadsnämnden i ett beslut om bygglov förklara att avvikelsen ska anses vara en sådan avvikelse som avses i 30 §
första stycket 1 b. En sådan förklaring får avse endast en liten avvikelse som är förenlig med detaljplanens syfte.
Lag (2014:900) .
Nära-nollenergiregler införs i BBR
Ändringarna i BBR är främst att byggnadens energiprestanda fastställs på ett nytt sätt. Energikraven behålls oförändrade.
Systemgränsen ändras till primärenergi och energiprestanda anges i primärenergital (EPpet) som en följd av ändringar i plan- och byggförordningen. Byggnadens energiprestanda avspeglar då mer resursanvändningen i energisystemet än gällande regler där gränsen går vid huset.
Primärenergital ersätter specifik energianvändning som mått på byggnadens energiprestanda och primärenergifaktorer införs för el, fjärrvärme, fjärrkyla, biobränsle, olja och gas.
Elvärmda byggnader tas bort som kategori. En högre primärenergifaktor för el får samma innebörd som den tidigare uppdelningen i elvärmda och ej elvärmda byggnader.
Klimatzonerna ersätts av geografiska justeringsfaktorer på kommunnivå. Det ger en mer detaljerad beskrivning av klimatet i Sverige.
BEN anpassas i huvudsak till ändringarna i BBR.
En annan viktig ändring är att normal innetemperatur för flerbostadshus ändras från 22 °C till 21 °C, med undantag för äldreboenden. Detta gäller indata i beräkningar och vid normalisering av uppmätta data.
Du kan läsa mer om energihushållning i BBR här. Du hittar författningarna med tillhörande konsekvensutredningar under rubriken "På Boverket" i "Relaterad information".
Skärpta krav för fastbränsleeldning i BBR
Den 1 juli 2017 skärptes kraven för utsläpp från byggnader med fastbränslepannor och rumsvärmare, som till exempel braskaminer.De skärpta kraven aktualiseras vid installering i ny eller befintlig byggnad, och vid byte till en annan panna eller rumsvärmare.
Du kan läsa mer om de skärpta kraven i Boverkets byggregler, BBR avsnitt 6:741, fastbränsleeldning. Du hittar författningen med konsekvensutredning under rubriken "På Boverket" i "Relaterad information".
Granskad: 1 juli 2017 Sidansvarig: Webbredaktionen Hjälpte informationen dig?
Webbseminarium med nyheter om detaljplanering, bygglov, anmälan och byggregler
Kompletterade allmänna råd VÄS 3