Source: http://www.baurecht.de/forum/messages/483.html
Timestamp: 2020-02-20 11:10:14
Document Index: 358937741

Matched Legal Cases: ['§ 12', '§ 12', '§ 7', '§ 8', '§ 47', '§ 13', '§ 10', '§ 7', '§ 7']

Re: Länge der Grenzbebauung
Abgeschickt von Sven-Online am 19 April, 2005 um 18:04:09:
Antwort auf: Doppelte Grenzbebauung von hhe am 19 April, 2005 um 09:04:01:
§ 12 NBauO Wegfall oder Verringerung der Abstände von Gebäuden besonderer Art
Im Zweifel das Stadtbauamt fragen, auf was sich diese Auffasung stützen läßt. Ihr Kreisbauamt scheint meiner Meinung nach richtig zu liegen!
: § 12 NBauO Wegfall oder Verringerung der Abstände von Gebäuden besonderer Art : (1) Auf einem Baugrundstück sind jeweils : 1. eine Garage oder eine Anlage, die aus mehreren aneinander gebauten Garagen besteht, : 2. ein Gebäude ohne Feuerstätten und Aufenthaltsräume, das dem Fernmeldewesen, der öffentlichen Energie- oder Wasserversorgung oder der öffentlichen Abwasserbeseitigung dient, und : 3. ein sonstiges Gebäude ohne Feuerstätten und Aufenthaltsräume : ohne Grenzabstand oder mit einem bis auf 1 m verringerten Grenzabstand zulässig. Soweit die in Satz 1 genannten Gebäude den Grenzabstand nach § 7 unterschreiten, darf : 1. ihre Grundfläche im Fall der Nummer 1 höchstens 36 qm, im Fall der Nummer 2 höchstens 20 qm und im Fall der Nummer 3 höchstens 15 qm betragen, : 2. ihre Gesamtlänge an keiner Grenze größer als 9 m sein und : 3. ihre Höhe 3 m nicht übersteigen. : Sind Gebäude der in Satz 1 genannten Art nach § 8 Abs. 2 oder 3 ohne Abstand an eine Grenze gebaut, so sind diese bei Anwendung der Sätze 1 und 2 anzurechnen. : (2) Ausnahmsweise können Garagen mit notwendigen Einstellplätzen ( § 47 ) für das Baugrundstück und Gewächshäuser, die einem landwirtschaftlichen Betrieb dienen, in größerer Anzahl und in größerem Ausmaß, als nach Absatz 1 Sätze 1 und 2 Nrn. 1 und 2 gestattet, ohne oder mit einem bis auf 1 m verringerten Grenzabstand zugelassen werden, wenn sie sonst nicht oder nur unter Schwierigkeiten auf dem Baugrundstück errichtet werden können. : (3) Ausnahmsweise kann eine größere als die in Absatz 1 Satz 2 Nr. 3 vorgeschriebene Höhe zugelassen werden, wenn der Nachbar zugestimmt hat, das Gelände hängig ist oder Gründe des § 13 Abs. 1 Nrn. 1 bis 3 vorliegen. : (4) Garagen und Gebäude ohne Feuerstätten und Aufenthaltsräume dürfen den in § 10 vorgeschriebenen Abstand von Gebäuden und Gebäudeteilen auf demselben Baugrundstück unterschreiten, soweit sie nicht höher als 3 m sind und hinsichtlich des Brandschutzes, des Tageslichts und der Lüftung keine Bedenken bestehen. Ausnahmsweise kann, wenn solche Bedenken nicht bestehen, eine größere : Höhe als 3 m zugelassen werden. : (5) In Baugebieten, in denen nach dem Bebauungsplan nur Gebäude mit einem fremder Sicht entzogenen Gartenhof zulässig sind, brauchen Gebäude, soweit sie nicht höher als 3, 50 m sind, Abstand nach den §§ 7 bis 10 nicht zu halten. § 7 Abs. 4 Satz 2 gilt entsprechend. Gartenhöfe, denen mindestens ein Aufenthaltsraum - ausgenommen Küchen - überwiegend zugeordnet ist, müssen jedoch eine Seitenlänge von mindestens 5 m und eine Fläche von mindestens 36 qm haben. Die Bauaufsichtsbehörde : kann ausnahmsweise zulassen, dass Gebäudeteile über 3, 50 m Höhe die Abstände unterschreiten und Gartenhöfe eine geringere als die in Satz 3 genannte Größe haben, wenn hinsichtlich des Tageslichts und der Lüftung keine Bedenken bestehen und das Ortsbild nicht beeinträchtigt wird. Soweit nach Satz 4 Grenzabstände unterschritten werden, ist auch die Zustimmung des Nachbarn erforderlich. : Im Zweifel das Stadtbauamt fragen, auf was sich diese Auffasung stützen läßt. Ihr Kreisbauamt scheint meiner Meinung nach richtig zu liegen!