Source: http://bustler.de/gesetze.aspx?gesetz=WEG
Timestamp: 2017-12-11 14:50:26
Document Index: 239146256

Matched Legal Cases: ['§ 1', '§ 1', '§ 1', '§ 1', '§ 1', '§ 1', '§ 2', '§ 3', '§ 3', '§ 3', '§ 3', '§ 4', '§ 4', '§ 4', '§ 4', '§ 5', '§ 5', '§ 5', '§ 5', '§ 5', '§ 5', '§ 6', '§ 6', '§ 7', '§ 3', '§ 7', '§ 7', '§ 7', '§ 7', '§ 7', '§ 7', '§ 7', '§ 7', '§ 7', '§ 7', '§ 7', '§ 32', '§ 7', '§ 29', '§ 7', '§ 7', '§ 8', '§ 8', '§ 3', '§ 5', '§ 7', '§ 8', '§ 9', '§ 9', '§ 9', '§ 9', '§ 9', '§ 9', '§ 10', '§ 10', '§ 10', '§ 10', '§ 10', '§ 23', '§ 43', '§ 10', '§ 23', '§ 10', '§ 10', '§ 10', '§ 10', '§ 10', '§ 10', '§ 10', '§ 10', '§ 10', '§ 10', '§ 16', '§ 160', '§ 10', '§ 10', '§ 770', '§ 10', '§ 11', '§ 11', '§ 11', '§ 11', '§ 11', '§ 12', '§ 12', '§ 12', '§ 12', '§ 12', '§ 12', '§ 12', '§ 19', '§ 12', '§ 26', '§ 13', '§ 13', '§ 13', '§ 14', '§ 13', '§ 16', '§ 14', '§ 14', '§ 14', '§ 14', '§ 14', '§ 15', '§ 15', '§ 15', '§ 16', '§ 16', '§ 47', '§ 16', '§ 16', '§ 16', '§ 21', '§ 22', '§ 16', '§ 25', '§ 16', '§ 16', '§ 22', '§ 16', '§ 16', '§ 16', '§ 17', '§ 17', '§ 18', '§ 18', '§ 18', '§ 18', '§ 18', '§ 18', '§ 18', '§ 18', '§ 25', '§ 18', '§ 19', '§ 19', '§ 19', '§ 19', '§ 20', '§ 20', '§ 21', '§ 21', '§ 21', '§ 21', '§ 21', '§ 21', '§ 21', '§ 21', '§ 21', '§ 21', '§ 21', '§ 21', '§ 21', '§ 21', '§ 22', '§ 14', '§ 22', '§ 22', '§ 555', '§ 25', '§ 22', '§ 22', '§ 22', '§ 23', '§ 23', '§ 23', '§ 23', '§ 24', '§ 24', '§ 24', '§ 24', '§ 24', '§ 24', '§ 24', '§ 24', '§ 24', '§ 24', '§ 24', '§ 24', '§ 24', '§ 24', '§ 24', '§ 24', '§ 24', '§ 24', '§ 24', '§ 24', '§ 24', '§ 24', '§ 25', '§ 25', '§ 25', '§ 25', '§ 25', '§ 25', '§ 25', '§ 26', '§ 26', '§ 26', '§ 26', '§ 26', '§ 26', '§ 26', '§ 27', '§ 27', '§ 27', '§ 27', '§ 27', '§ 27', '§ 27', '§ 27', '§ 27', '§ 27', '§ 27', '§ 27', '§ 27', '§ 27', '§ 27', '§ 27', '§ 27', '§ 27', '§ 27', '§ 27', '§ 27', '§ 27', '§ 27', '§ 27', '§ 27', '§ 27', '§ 27', '§ 27', '§ 27', '§ 28', '§ 28', '§ 28', '§ 28', '§ 28', '§ 28', '§ 28', '§ 28', '§ 28', '§ 29', '§ 29', '§ 29', '§ 29', '§ 29', '§ 29', '§ 30', '§ 30', '§ 30', '§ 30', '§ 30', '§ 31', '§ 31', '§ 31', '§ 31', '§ 31', '§ 32', '§ 32', '§ 32', '§ 32', '§ 32', '§ 32', '§ 32', '§ 32', '§ 7', '§ 32', '§ 32', '§ 29', '§ 32', '§ 32', '§ 33', '§ 33', '§ 33', '§ 33', '§ 33', '§ 33', '§ 33', '§ 33', '§ 33', '§ 33', '§ 33', '§ 34', '§ 34', '§ 34', '§ 35', '§ 35', '§ 35', '§ 12', '§ 36', '§ 36', '§ 36', '§ 36', '§ 36', '§ 36', '§ 36', '§ 37', '§ 37', '§ 37', '§ 37', '§ 37', '§ 57', '§ 38', '§ 38', '§ 38', '§ 38', '§ 39', '§ 39', '§ 39', '§ 40', '§ 40', '§ 40', '§ 40', '§ 39', '§ 41', '§ 41', '§ 41', '§ 41', '§ 42', '§ 42', '§ 42', '§ 43', '§ 43', '§ 43', '§ 43', '§ 43', '§ 43', '§ 43', '§ 43', '§ 689', '§ 44', '§ 44', '§ 45', '§ 44', '§ 44', '§ 44', '§ 48', '§ 45', '§ 45', '§ 45', '§ 45', '§ 46', '§ 233', '§ 46', '§ 47', '§ 47', '§ 48', '§ 43', '§ 48', '§ 43', '§ 48', '§ 48', '§ 48', '§ 265', '§ 48', '§ 48', '§ 49', '§ 49', '§ 50', '§ 59', '§ 59', '§ 60', '§ 60', '§ 61', '§ 61', '§ 12', '§ 61', '§ 878', '§ 61', '§ 30', '§ 62', '§ 62', '§ 62', '§ 62', '§ 63', '§ 63', '§ 63', '§ 63', '§ 64', '§ 64']

WEG | Gesetz über das Wohnungseigentum und das Dauerwohnrecht
in der im Bundesgesetzblatt Teil III, Gliederungsnummer 403-1, veröffentlichten bereinigten Fassung, das zuletzt durch Artikel 4 des Gesetzes vom 5. Dezember 2014 (BGBl. I S. 1962) geändert worden ist
§ 1 Abs. 1 Satz 1 WEG
§ 1 Abs. 2 Satz 1 WEG
§ 1 Abs. 3 Satz 1 WEG
§ 1 Abs. 4 Satz 1 WEG
§ 1 Abs. 5 Satz 1 WEG
§ 1 Abs. 6 Satz 1 WEG
§ 2 Satz 1 WEG
§ 3 Abs. 1 Satz 1 WEG
§ 3 Abs. 2 Satz 1 WEG
(2) 1Sondereigentum soll nur eingeräumt werden, wenn die Wohnungen oder sonstigen Räume in sich abgeschlossen sind.
§ 3 Abs. 2 Satz 2 WEG
2Garagenstellplätze gelten als abgeschlossene Räume, wenn ihre Flächen durch dauerhafte Markierungen ersichtlich sind.
§ 3 Abs. 3 Satz 1 WEG
§ 4 Abs. 1 Satz 1 WEG
§ 4 Abs. 2 Satz 1 WEG
(2) 1Die Einigung bedarf der für die Auflassung vorgeschriebenen Form.
§ 4 Abs. 2 Satz 2 WEG
2Sondereigentum kann nicht unter einer Bedingung oder Zeitbestimmung eingeräumt oder aufgehoben werden.
§ 4 Abs. 3 Satz 1 WEG
§ 5 Abs. 1 Satz 1 WEG
§ 5 Abs. 2 Satz 1 WEG
§ 5 Abs. 3 Satz 1 WEG
§ 5 Abs. 4 Satz 1 WEG
(4) 1Vereinbarungen über das Verhältnis der Wohnungseigentümer untereinander können nach den Vorschriften des 2. und 3. Abschnitts zum Inhalt des Sondereigentums gemacht werden.
§ 5 Abs. 4 Satz 2 WEG
2Ist das Wohnungseigentum mit der Hypothek, Grund- oder Rentenschuld oder der Reallast eines Dritten belastet, so ist dessen nach anderen Rechtsvorschriften notwendige Zustimmung zu der Vereinbarung nur erforderlich, wenn ein Sondernutzungsrecht begründet oder ein mit dem Wohnungseigentum verbundenes Sondernutzungsrecht aufgehoben, geändert oder übertragen wird.
§ 5 Abs. 4 Satz 3 WEG
3Bei der Begründung eines Sondernutzungsrechts ist die Zustimmung des Dritten nicht erforderlich, wenn durch die Vereinbarung gleichzeitig das zu seinen Gunsten belastete Wohnungseigentum mit einem Sondernutzungsrecht verbunden wird.
§ 6 Abs. 1 Satz 1 WEG
§ 6 Abs. 2 Satz 1 WEG
§ 7 Abs. 1 Satz 1 WEG
(1) 1Im Falle des § 3 Abs. 1 wird für jeden Miteigentumsanteil von Amts wegen ein besonderes Grundbuchblatt (Wohnungsgrundbuch, Teileigentumsgrundbuch) angelegt.
§ 7 Abs. 1 Satz 2 WEG
2Auf diesem ist das zu dem Miteigentumsanteil gehörende Sondereigentum und als Beschränkung des Miteigentums die Einräumung der zu den anderen Miteigentumsanteilen gehörenden Sondereigentumsrechte einzutragen.
§ 7 Abs. 1 Satz 3 WEG
3Das Grundbuchblatt des Grundstücks wird von Amts wegen geschlossen.
§ 7 Abs. 2 Satz 1 WEG
§ 7 Abs. 3 Satz 1 WEG
§ 7 Abs. 4 Satz 1 WEG
§ 7 Abs. 4 Satz 1 Nr. 1 WEG
§ 7 Abs. 4 Satz 1 Nr. 2 WEG
§ 7 Abs. 4 Satz 2 WEG
2Wenn in der Eintragungsbewilligung für die einzelnen Sondereigentumsrechte Nummern angegeben werden, sollen sie mit denen des Aufteilungsplans übereinstimmen.
§ 7 Abs. 4 Satz 3 WEG
3Die Landesregierungen können durch Rechtsverordnung bestimmen, dass und in welchen Fällen der Aufteilungsplan (Satz 1 Nr. 1) und die Abgeschlossenheit (Satz 1 Nr. 2) von einem öffentlich bestellten oder anerkannten Sachverständigen für das Bauwesen statt von der Baubehörde ausgefertigt und bescheinigt werden.
§ 7 Abs. 4 Satz 4 WEG
4Werden diese Aufgaben von dem Sachverständigen wahrgenommen, so gelten die Bestimmungen der Allgemeinen Verwaltungsvorschrift für die Ausstellung von Bescheinigungen gemäß § 7 Abs. 4 Nr. 2 und § 32 Abs. 2 Nr. 2 des Wohnungseigentumsgesetzes vom 19. März 1974 (BAnz. Nr. 58 vom 23. März 1974) entsprechend.
§ 7 Abs. 4 Satz 5 WEG
5In diesem Fall bedürfen die Anlagen nicht der Form des § 29 der Grundbuchordnung.
§ 7 Abs. 4 Satz 6 WEG
6Die Landesregierungen können die Ermächtigung durch Rechtsverordnung auf die Landesbauverwaltungen übertragen.
§ 7 Abs. 5 Satz 1 WEG
§ 8 Abs. 1 Satz 1 WEG
§ 8 Abs. 2 Satz 1 WEG
(2) 1Im Falle des Absatzes 1 gelten die Vorschriften des § 3 Abs. 2 und der §§ 5, 6, § 7 Abs. 1, 3 bis 5 entsprechend.
§ 8 Abs. 2 Satz 2 WEG
2Die Teilung wird mit der Anlegung der Wohnungsgrundbücher wirksam.
§ 9 Abs. 1 Satz 1 WEG
§ 9 Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 WEG
§ 9 Abs. 1 Satz 1 Nr. 2 WEG
§ 9 Abs. 1 Satz 1 Nr. 3 WEG
§ 9 Abs. 2 Satz 1 WEG
§ 9 Abs. 3 Satz 1 WEG
§ 10 Abs. 1 Satz 1 WEG
§ 10 Abs. 2 Satz 1 WEG
(2) 1Das Verhältnis der Wohnungseigentümer untereinander bestimmt sich nach den Vorschriften dieses Gesetzes und, soweit dieses Gesetz keine besonderen Bestimmungen enthält, nach den Vorschriften des Bürgerlichen Gesetzbuchs über die Gemeinschaft.
§ 10 Abs. 2 Satz 2 WEG
2Die Wohnungseigentümer können von den Vorschriften dieses Gesetzes abweichende Vereinbarungen treffen, soweit nicht etwas anderes ausdrücklich bestimmt ist.
3Jeder Wohnungseigentümer kann eine vom Gesetz abweichende Vereinbarung oder die Anpassung einer Vereinbarung verlangen, soweit ein Festhalten an der geltenden Regelung aus schwerwiegenden Gründen unter Berücksichtigung aller Umstände des Einzelfalles, insbesondere der Rechte und Interessen der anderen Wohnungseigentümer, unbillig erscheint.
§ 10 Abs. 3 Satz 1 WEG
§ 10 Abs. 4 Satz 1 WEG
(4) 1Beschlüsse der Wohnungseigentümer gemäß § 23 und gerichtliche Entscheidungen in einem Rechtsstreit gemäß § 43 bedürfen zu ihrer Wirksamkeit gegen den Sondernachfolger eines Wohnungseigentümers nicht der Eintragung in das Grundbuch.
§ 10 Abs. 4 Satz 2 WEG
2Dies gilt auch für die gemäß § 23 Abs. 1 aufgrund einer Vereinbarung gefassten Beschlüsse, die vom Gesetz abweichen oder eine Vereinbarung ändern.
§ 10 Abs. 5 Satz 1 WEG
§ 10 Abs. 6 Satz 1 WEG
(6) 1Die Gemeinschaft der Wohnungseigentümer kann im Rahmen der gesamten Verwaltung des gemeinschaftlichen Eigentums gegenüber Dritten und Wohnungseigentümern selbst Rechte erwerben und Pflichten eingehen.
§ 10 Abs. 6 Satz 2 WEG
2Sie ist Inhaberin der als Gemeinschaft gesetzlich begründeten und rechtsgeschäftlich erworbenen Rechte und Pflichten.
3Sie übt die gemeinschaftsbezogenen Rechte der Wohnungseigentümer aus und nimmt die gemeinschaftsbezogenen Pflichten der Wohnungseigentümer wahr, ebenso sonstige Rechte und Pflichten der Wohnungseigentümer, soweit diese gemeinschaftlich geltend gemacht werden können oder zu erfüllen sind.
§ 10 Abs. 6 Satz 4 WEG
4Die Gemeinschaft muss die Bezeichnung "Wohnungseigentümergemeinschaft" gefolgt von der bestimmten Angabe des gemeinschaftlichen Grundstücks führen.
§ 10 Abs. 6 Satz 5 WEG
5Sie kann vor Gericht klagen und verklagt werden.
§ 10 Abs. 7 Satz 1 WEG
(7) 1Das Verwaltungsvermögen gehört der Gemeinschaft der Wohnungseigentümer.
§ 10 Abs. 7 Satz 2 WEG
2Es besteht aus den im Rahmen der gesamten Verwaltung des gemeinschaftlichen Eigentums gesetzlich begründeten und rechtsgeschäftlich erworbenen Sachen und Rechten sowie den entstandenen Verbindlichkeiten.
§ 10 Abs. 7 Satz 3 WEG
3Zu dem Verwaltungsvermögen gehören insbesondere die Ansprüche und Befugnisse aus Rechtsverhältnissen mit Dritten und mit Wohnungseigentümern sowie die eingenommenen Gelder.
§ 10 Abs. 7 Satz 4 WEG
4Vereinigen sich sämtliche Wohnungseigentumsrechte in einer Person, geht das Verwaltungsvermögen auf den Eigentümer des Grundstücks über.
§ 10 Abs. 8 Satz 1 WEG
(8) 1Jeder Wohnungseigentümer haftet einem Gläubiger nach dem Verhältnis seines Miteigentumsanteils (§ 16 Abs. 1 Satz 2) für Verbindlichkeiten der Gemeinschaft der Wohnungseigentümer, die während seiner Zugehörigkeit zur Gemeinschaft entstanden oder während dieses Zeitraums fällig geworden sind; für die Haftung nach Veräußerung des Wohnungseigentums ist § 160 des Handelsgesetzbuches entsprechend anzuwenden.
§ 10 Abs. 8 Satz 2 WEG
2Er kann gegenüber einem Gläubiger neben den in seiner Person begründeten auch die der Gemeinschaft zustehenden Einwendungen und Einreden geltend machen, nicht aber seine Einwendungen und Einreden gegenüber der Gemeinschaft.
§ 10 Abs. 8 Satz 3 WEG
3Für die Einrede der Anfechtbarkeit und Aufrechenbarkeit ist § 770 des Bürgerlichen Gesetzbuches entsprechend anzuwenden.
§ 10 Abs. 8 Satz 4 WEG
4Die Haftung eines Wohnungseigentümers gegenüber der Gemeinschaft wegen nicht ordnungsmäßiger Verwaltung bestimmt sich nach Satz 1.
§ 11 Abs. 1 Satz 1 WEG
(1) 1Kein Wohnungseigentümer kann die Aufhebung der Gemeinschaft verlangen.
§ 11 Abs. 1 Satz 2 WEG
2Dies gilt auch für eine Aufhebung aus wichtigem Grund.
§ 11 Abs. 1 Satz 3 WEG
3Eine abweichende Vereinbarung ist nur für den Fall zulässig, daß das Gebäude ganz oder teilweise zerstört wird und eine Verpflichtung zum Wiederaufbau nicht besteht.
§ 11 Abs. 2 Satz 1 WEG
§ 11 Abs. 3 Satz 1 WEG
§ 12 Abs. 1 Satz 1 WEG
(2) 1Die Zustimmung darf nur aus einem wichtigen Grund versagt werden.
§ 12 Abs. 2 Satz 2 WEG
2Durch Vereinbarung gemäß Absatz 1 kann dem Wohnungseigentümer darüber hinaus für bestimmte Fälle ein Anspruch auf Erteilung der Zustimmung eingeräumt werden.
§ 12 Abs. 3 Satz 1 WEG
(3) 1Ist eine Vereinbarung gemäß Absatz 1 getroffen, so ist eine Veräußerung des Wohnungseigentums und ein Vertrag, durch den sich der Wohnungseigentümer zu einer solchen Veräußerung verpflichtet, unwirksam, solange nicht die erforderliche Zustimmung erteilt ist.
§ 12 Abs. 3 Satz 2 WEG
2Einer rechtsgeschäftlichen Veräußerung steht eine Veräußerung im Wege der Zwangsvollstreckung oder durch den Insolvenzverwalter gleich.
§ 12 Abs. 4 Satz 2 WEG
2Diese Befugnis kann durch Vereinbarung der Wohnungseigentümer nicht eingeschränkt oder ausgeschlossen werden.
§ 12 Abs. 4 Satz 3 WEG
3Ist ein Beschluss gemäß Satz 1 gefasst, kann die Veräußerungsbeschränkung im Grundbuch gelöscht werden.
§ 12 Abs. 4 Satz 4 WEG
4Der Bewilligung gemäß § 19 der Grundbuchordnung bedarf es nicht, wenn der Beschluss gemäß Satz 1 nachgewiesen wird.
§ 12 Abs. 4 Satz 5 WEG
5Für diesen Nachweis ist § 26 Abs. 3 entsprechend anzuwenden.
§ 13 WEG
§ 13 Abs. 1 Satz 1 WEG
§ 13 Abs. 2 Satz 1 WEG
(2) 1Jeder Wohnungseigentümer ist zum Mitgebrauch des gemeinschaftlichen Eigentums nach Maßgabe der §§ 14, 15 berechtigt.
§ 13 Abs. 2 Satz 2 WEG
2An den sonstigen Nutzungen des gemeinschaftlichen Eigentums gebührt jedem Wohnungseigentümer ein Anteil nach Maßgabe des § 16.
§ 14 Satz 1 WEG
§ 14 Satz 1 Nr. 1 WEG
§ 14 Satz 1 Nr. 2 WEG
§ 14 Satz 1 Nr. 3 WEG
§ 14 Satz 1 Nr. 4 WEG
§ 15 Abs. 1 Satz 1 WEG
§ 15 Abs. 2 Satz 1 WEG
§ 15 Abs. 3 Satz 1 WEG
§ 16 Abs. 1 Satz 1 WEG
(1) 1Jedem Wohnungseigentümer gebührt ein seinem Anteil entsprechender Bruchteil der Nutzungen des gemeinschaftlichen Eigentums.
§ 16 Abs. 1 Satz 2 WEG
2Der Anteil bestimmt sich nach dem gemäß § 47 der Grundbuchordnung im Grundbuch eingetragenen Verhältnis der Miteigentumsanteile.
§ 16 Abs. 2 Satz 1 WEG
§ 16 Abs. 3 Satz 1 WEG
§ 16 Abs. 4 Satz 1 WEG
(4) 1Die Wohnungseigentümer können im Einzelfall zur Instandhaltung oder Instandsetzung im Sinne des § 21 Abs. 5 Nr. 2 oder zu baulichen Veränderungen oder Aufwendungen im Sinne des § 22 Abs. 1 und 2 durch Beschluss die Kostenverteilung abweichend von Absatz 2 regeln, wenn der abweichende Maßstab dem Gebrauch oder der Möglichkeit des Gebrauchs durch die Wohnungseigentümer Rechnung trägt.
§ 16 Abs. 4 Satz 2 WEG
2Der Beschluss zur Regelung der Kostenverteilung nach Satz 1 bedarf einer Mehrheit von drei Viertel aller stimmberechtigten Wohnungseigentümer im Sinne des § 25 Abs. 2 und mehr als der Hälfte aller Miteigentumsanteile.
§ 16 Abs. 5 Satz 1 WEG
§ 16 Abs. 6 Satz 1 WEG
(6) 1Ein Wohnungseigentümer, der einer Maßnahme nach § 22 Abs. 1 nicht zugestimmt hat, ist nicht berechtigt, einen Anteil an Nutzungen, die auf einer solchen Maßnahme beruhen, zu beanspruchen; er ist nicht verpflichtet, Kosten, die durch eine solche Maßnahme verursacht sind, zu tragen.
§ 16 Abs. 6 Satz 2 WEG
2Satz 1 ist bei einer Kostenverteilung gemäß Absatz 4 nicht anzuwenden.
§ 16 Abs. 7 Satz 1 WEG
§ 16 Abs. 8 Satz 1 WEG
§ 17 Satz 1 WEG
1Im Falle der Aufhebung der Gemeinschaft bestimmt sich der Anteil der Miteigentümer nach dem Verhältnis des Wertes ihrer Wohnungseigentumsrechte zur Zeit der Aufhebung der Gemeinschaft.
§ 17 Satz 2 WEG
2Hat sich der Wert eines Miteigentumsanteils durch Maßnahmen verändert, deren Kosten der Wohnungseigentümer nicht getragen hat, so bleibt eine solche Veränderung bei der Berechnung des Wertes dieses Anteils außer Betracht.
§ 18 Abs. 1 Satz 1 WEG
(1) 1Hat ein Wohnungseigentümer sich einer so schweren Verletzung der ihm gegenüber anderen Wohnungseigentümern obliegenden Verpflichtungen schuldig gemacht, daß diesen die Fortsetzung der Gemeinschaft mit ihm nicht mehr zugemutet werden kann, so können die anderen Wohnungseigentümer von ihm die Veräußerung seines Wohnungseigentums verlangen.
§ 18 Abs. 1 Satz 2 WEG
2Die Ausübung des Entziehungsrechts steht der Gemeinschaft der Wohnungseigentümer zu, soweit es sich nicht um eine Gemeinschaft handelt, die nur aus zwei Wohnungseigentümern besteht.
§ 18 Abs. 2 Satz 1 WEG
§ 18 Abs. 2 Satz 1 Nr. 1 WEG
§ 18 Abs. 2 Satz 1 Nr. 2 WEG
§ 18 Abs. 3 Satz 1 WEG
(3) 1Über das Verlangen nach Absatz 1 beschließen die Wohnungseigentümer durch Stimmenmehrheit.
§ 18 Abs. 3 Satz 2 WEG
2Der Beschluß bedarf einer Mehrheit von mehr als der Hälfte der stimmberechtigten Wohnungseigentümer.
§ 18 Abs. 3 Satz 3 WEG
3Die Vorschriften des § 25 Abs. 3, 4 sind in diesem Fall nicht anzuwenden.
§ 18 Abs. 4 Satz 1 WEG
§ 19 Abs. 1 Satz 1 WEG
(1) 1Das Urteil, durch das ein Wohnungseigentümer zur Veräußerung seines Wohnungseigentums verurteilt wird, berechtigt jeden Miteigentümer zur Zwangsvollstreckung entsprechend den Vorschriften des Ersten Abschnitts des Gesetzes über die Zwangsversteigerung und die Zwangsverwaltung.
§ 19 Abs. 1 Satz 2 WEG
2Die Ausübung dieses Rechts steht der Gemeinschaft der Wohnungseigentümer zu, soweit es sich nicht um eine Gemeinschaft handelt, die nur aus zwei Wohnungseigentümern besteht.
§ 19 Abs. 2 Satz 1 WEG
§ 19 Abs. 3 Satz 1 WEG
§ 20 Abs. 1 Satz 1 WEG
§ 20 Abs. 2 Satz 1 WEG
§ 21 Abs. 1 Satz 1 WEG
§ 21 Abs. 2 Satz 1 WEG
§ 21 Abs. 3 Satz 1 WEG
§ 21 Abs. 4 Satz 1 WEG
§ 21 Abs. 5 Satz 1 WEG
§ 21 Abs. 5 Satz 1 Nr. 1 WEG
§ 21 Abs. 5 Satz 1 Nr. 2 WEG
§ 21 Abs. 5 Satz 1 Nr. 3 WEG
§ 21 Abs. 5 Satz 1 Nr. 4 WEG
§ 21 Abs. 5 Satz 1 Nr. 5 WEG
§ 21 Abs. 5 Satz 1 Nr. 6 WEG
§ 21 Abs. 6 Satz 1 WEG
§ 21 Abs. 7 Satz 1 WEG
§ 21 Abs. 8 Satz 1 WEG
§ 22 Abs. 1 Satz 1 WEG
(1) 1Bauliche Veränderungen und Aufwendungen, die über die ordnungsmäßige Instandhaltung oder Instandsetzung des gemeinschaftlichen Eigentums hinausgehen, können beschlossen oder verlangt werden, wenn jeder Wohnungseigentümer zustimmt, dessen Rechte durch die Maßnahmen über das in § 14 Nr. 1 bestimmte Maß hinaus beeinträchtigt werden.
§ 22 Abs. 1 Satz 2 WEG
2Die Zustimmung ist nicht erforderlich, soweit die Rechte eines Wohnungseigentümers nicht in der in Satz 1 bezeichneten Weise beeinträchtigt werden.
§ 22 Abs. 2 Satz 1 WEG
(2) 1Maßnahmen gemäß Absatz 1 Satz 1, die der Modernisierung entsprechend § 555b Nummer 1 bis 5 des Bürgerlichen Gesetzbuches oder der Anpassung des gemeinschaftlichen Eigentums an den Stand der Technik dienen, die Eigenart der Wohnanlage nicht ändern und keinen Wohnungseigentümer gegenüber anderen unbillig beeinträchtigen, können abweichend von Absatz 1 durch eine Mehrheit von drei Viertel aller stimmberechtigten Wohnungseigentümer im Sinne des § 25 Abs. 2 und mehr als der Hälfte aller Miteigentumsanteile beschlossen werden.
§ 22 Abs. 2 Satz 2 WEG
2Die Befugnis im Sinne des Satzes 1 kann durch Vereinbarung der Wohnungseigentümer nicht eingeschränkt oder ausgeschlossen werden.
§ 22 Abs. 3 Satz 1 WEG
§ 22 Abs. 4 Satz 1 WEG
§ 23 Abs. 1 Satz 1 WEG
§ 23 Abs. 2 Satz 1 WEG
§ 23 Abs. 3 Satz 1 WEG
(4) 1Ein Beschluss, der gegen eine Rechtsvorschrift verstößt, auf deren Einhaltung rechtswirksam nicht verzichtet werden kann, ist nichtig.
§ 23 Abs. 4 Satz 2 WEG
2Im Übrigen ist ein Beschluss gültig, solange er nicht durch rechtskräftiges Urteil für ungültig erklärt ist.
§ 24 Abs. 1 Satz 1 WEG
§ 24 Abs. 2 Satz 1 WEG
§ 24 Abs. 3 Satz 1 WEG
§ 24 Abs. 4 Satz 1 WEG
(4) 1Die Einberufung erfolgt in Textform.
§ 24 Abs. 4 Satz 2 WEG
2Die Frist der Einberufung soll, sofern nicht ein Fall besonderer Dringlichkeit vorliegt, mindestens zwei Wochen betragen.
§ 24 Abs. 5 Satz 1 WEG
§ 24 Abs. 6 Satz 1 WEG
(6) 1Über die in der Versammlung gefaßten Beschlüsse ist eine Niederschrift aufzunehmen.
§ 24 Abs. 6 Satz 2 WEG
2Die Niederschrift ist von dem Vorsitzenden und einem Wohnungseigentümer und, falls ein Verwaltungsbeirat bestellt ist, auch von dessen Vorsitzenden oder seinem Vertreter zu unterschreiben.
§ 24 Abs. 6 Satz 3 WEG
3Jeder Wohnungseigentümer ist berechtigt, die Niederschriften einzusehen.
§ 24 Abs. 7 Satz 1 WEG
(7) 1Es ist eine Beschluss-Sammlung zu führen.
§ 24 Abs. 7 Satz 2 WEG
2Die Beschluss-Sammlung enthält nur den Wortlaut
§ 24 Abs. 7 Satz 2 Nr. 1 WEG
§ 24 Abs. 7 Satz 2 Nr. 2 WEG
§ 24 Abs. 7 Satz 2 Nr. 3 WEG
soweit diese Beschlüsse und gerichtlichen Entscheidungen nach dem 1. Juli 2007 ergangen sind.
§ 24 Abs. 7 Satz 3 WEG
3Die Beschlüsse und gerichtlichen Entscheidungen sind fortlaufend einzutragen und zu nummerieren.
§ 24 Abs. 7 Satz 4 WEG
4Sind sie angefochten oder aufgehoben worden, so ist dies anzumerken.
§ 24 Abs. 7 Satz 5 WEG
5Im Falle einer Aufhebung kann von einer Anmerkung abgesehen und die Eintragung gelöscht werden.
§ 24 Abs. 7 Satz 6 WEG
6Eine Eintragung kann auch gelöscht werden, wenn sie aus einem anderen Grund für die Wohnungseigentümer keine Bedeutung mehr hat.
§ 24 Abs. 7 Satz 7 WEG
7Die Eintragungen, Vermerke und Löschungen gemäß den Sätzen 3 bis 6 sind unverzüglich zu erledigen und mit Datum zu versehen.
§ 24 Abs. 7 Satz 8 WEG
8Einem Wohnungseigentümer oder einem Dritten, den ein Wohnungseigentümer ermächtigt hat, ist auf sein Verlangen Einsicht in die Beschluss-Sammlung zu geben.
§ 24 Abs. 8 Satz 1 WEG
(8) 1Die Beschluss-Sammlung ist von dem Verwalter zu führen.
§ 24 Abs. 8 Satz 2 WEG
2Fehlt ein Verwalter, so ist der Vorsitzende der Wohnungseigentümerversammlung verpflichtet, die Beschluss-Sammlung zu führen, sofern die Wohnungseigentümer durch Stimmenmehrheit keinen anderen für diese Aufgabe bestellt haben.
§ 25 Abs. 1 Satz 1 WEG
§ 25 Abs. 2 Satz 1 WEG
(2) 1Jeder Wohnungseigentümer hat eine Stimme.
§ 25 Abs. 2 Satz 2 WEG
2Steht ein Wohnungseigentum mehreren gemeinschaftlich zu, so können sie das Stimmrecht nur einheitlich ausüben.
§ 25 Abs. 3 Satz 1 WEG
§ 25 Abs. 4 Satz 1 WEG
(4) 1Ist eine Versammlung nicht gemäß Absatz 3 beschlußfähig, so beruft der Verwalter eine neue Versammlung mit dem gleichen Gegenstand ein.
§ 25 Abs. 4 Satz 2 WEG
2Diese Versammlung ist ohne Rücksicht auf die Höhe der vertretenen Anteile beschlußfähig; hierauf ist bei der Einberufung hinzuweisen.
§ 25 Abs. 5 Satz 1 WEG
§ 26 Abs. 1 Satz 1 WEG
(1) 1Über die Bestellung und Abberufung des Verwalters beschließen die Wohnungseigentümer mit Stimmenmehrheit.
§ 26 Abs. 1 Satz 2 WEG
2Die Bestellung darf auf höchstens fünf Jahre vorgenommen werden, im Falle der ersten Bestellung nach der Begründung von Wohnungseigentum aber auf höchstens drei Jahre.
§ 26 Abs. 1 Satz 3 WEG
3Die Abberufung des Verwalters kann auf das Vorliegen eines wichtigen Grundes beschränkt werden.
§ 26 Abs. 1 Satz 4 WEG
4Ein wichtiger Grund liegt regelmäßig vor, wenn der Verwalter die Beschluss-Sammlung nicht ordnungsmäßig führt.
§ 26 Abs. 1 Satz 5 WEG
5Andere Beschränkungen der Bestellung oder Abberufung des Verwalters sind nicht zulässig.
§ 26 Abs. 2 Satz 1 WEG
§ 26 Abs. 3 Satz 1 WEG
§ 27 WEG
§ 27 Abs. 1 Satz 1 WEG
§ 27 Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 WEG
§ 27 Abs. 1 Satz 1 Nr. 2 WEG
§ 27 Abs. 1 Satz 1 Nr. 3 WEG
§ 27 Abs. 1 Satz 1 Nr. 4 WEG
§ 27 Abs. 1 Satz 1 Nr. 5 WEG
§ 27 Abs. 1 Satz 1 Nr. 6 WEG
§ 27 Abs. 1 Satz 1 Nr. 7 WEG
§ 27 Abs. 1 Satz 1 Nr. 8 WEG
§ 27 Abs. 2 Satz 1 WEG
§ 27 Abs. 2 Satz 1 Nr. 1 WEG
§ 27 Abs. 2 Satz 1 Nr. 2 WEG
§ 27 Abs. 2 Satz 1 Nr. 3 WEG
§ 27 Abs. 2 Satz 1 Nr. 4 WEG
§ 27 Abs. 3 Satz 1 WEG
§ 27 Abs. 3 Satz 1 Nr. 1 WEG
§ 27 Abs. 3 Satz 1 Nr. 2 WEG
§ 27 Abs. 3 Satz 1 Nr. 3 WEG
§ 27 Abs. 3 Satz 1 Nr. 4 WEG
§ 27 Abs. 3 Satz 1 Nr. 5 WEG
§ 27 Abs. 3 Satz 1 Nr. 6 WEG
§ 27 Abs. 3 Satz 1 Nr. 7 WEG
§ 27 Abs. 3 Satz 2 WEG
2Fehlt ein Verwalter oder ist er zur Vertretung nicht berechtigt, so vertreten alle Wohnungseigentümer die Gemeinschaft.
§ 27 Abs. 3 Satz 3 WEG
3Die Wohnungseigentümer können durch Beschluss mit Stimmenmehrheit einen oder mehrere Wohnungseigentümer zur Vertretung ermächtigen.
§ 27 Abs. 4 Satz 1 WEG
§ 27 Abs. 5 Satz 1 WEG
(5) 1Der Verwalter ist verpflichtet, eingenommene Gelder von seinem Vermögen gesondert zu halten.
§ 27 Abs. 5 Satz 2 WEG
2Die Verfügung über solche Gelder kann durch Vereinbarung oder Beschluss der Wohnungseigentümer mit Stimmenmehrheit von der Zustimmung eines Wohnungseigentümers oder eines Dritten abhängig gemacht werden.
§ 27 Abs. 6 Satz 1 WEG
§ 28 Abs. 1 Satz 1 WEG
(1) 1Der Verwalter hat jeweils für ein Kalenderjahr einen Wirtschaftsplan aufzustellen.
§ 28 Abs. 1 Satz 2 WEG
2Der Wirtschaftsplan enthält:
§ 28 Abs. 1 Satz 2 Nr. 1 WEG
§ 28 Abs. 1 Satz 2 Nr. 2 WEG
§ 28 Abs. 1 Satz 2 Nr. 3 WEG
§ 28 Abs. 2 Satz 1 WEG
§ 28 Abs. 3 Satz 1 WEG
§ 28 Abs. 4 Satz 1 WEG
§ 28 Abs. 5 Satz 1 WEG
§ 29 WEG
§ 29 Abs. 1 Satz 1 WEG
(1) 1Die Wohnungseigentümer können durch Stimmenmehrheit die Bestellung eines Verwaltungsbeirats beschließen.
§ 29 Abs. 1 Satz 2 WEG
2Der Verwaltungsbeirat besteht aus einem Wohnungseigentümer als Vorsitzenden und zwei weiteren Wohnungseigentümern als Beisitzern.
§ 29 Abs. 2 Satz 1 WEG
§ 29 Abs. 3 Satz 1 WEG
§ 29 Abs. 4 Satz 1 WEG
§ 30 WEG
§ 30 Abs. 1 Satz 1 WEG
§ 30 Abs. 2 Satz 1 WEG
§ 30 Abs. 3 Satz 1 WEG
(3) 1Für jeden Anteil wird von Amts wegen ein besonderes Erbbaugrundbuchblatt angelegt (Wohnungserbbaugrundbuch, Teilerbbaugrundbuch).
§ 30 Abs. 3 Satz 2 WEG
2Im übrigen gelten für das Wohnungserbbaurecht (Teilerbbaurecht) die Vorschriften über das Wohnungseigentum (Teileigentum) entsprechend.
§ 31 WEG
§ 31 Abs. 1 Satz 1 WEG
(1) 1Ein Grundstück kann in der Weise belastet werden, daß derjenige, zu dessen Gunsten die Belastung erfolgt, berechtigt ist, unter Ausschluß des Eigentümers eine bestimmte Wohnung in einem auf dem Grundstück errichteten oder zu errichtenden Gebäude zu bewohnen oder in anderer Weise zu nutzen (Dauerwohnrecht).
§ 31 Abs. 1 Satz 2 WEG
2Das Dauerwohnrecht kann auf einen außerhalb des Gebäudes liegenden Teil des Grundstücks erstreckt werden, sofern die Wohnung wirtschaftlich die Hauptsache bleibt.
§ 31 Abs. 2 Satz 1 WEG
§ 31 Abs. 3 Satz 1 WEG
§ 32 Abs. 1 Satz 1 WEG
§ 32 Abs. 2 Satz 1 WEG
(2) 1Zur näheren Bezeichnung des Gegenstands und des Inhalts des Dauerwohnrechts kann auf die Eintragungsbewilligung Bezug genommen werden.
§ 32 Abs. 2 Satz 2 WEG
2Der Eintragungsbewilligung sind als Anlagen beizufügen:
§ 32 Abs. 2 Satz 2 Nr. 1 WEG
§ 32 Abs. 2 Satz 2 Nr. 2 WEG
§ 32 Abs. 2 Satz 3 WEG
3Wenn in der Eintragungsbewilligung für die einzelnen Dauerwohnrechte Nummern angegeben werden, sollen sie mit denen des Aufteilungsplans übereinstimmen.
§ 32 Abs. 2 Satz 4 WEG
4Die Landesregierungen können durch Rechtsverordnung bestimmen, dass und in welchen Fällen der Aufteilungsplan (Satz 2 Nr. 1) und die Abgeschlossenheit (Satz 2 Nr. 2) von einem öffentlich bestellten oder anerkannten Sachverständigen für das Bauwesen statt von der Baubehörde ausgefertigt und bescheinigt werden.
§ 32 Abs. 2 Satz 5 WEG
5Werden diese Aufgaben von dem Sachverständigen wahrgenommen, so gelten die Bestimmungen der Allgemeinen Verwaltungsvorschrift für die Ausstellung von Bescheinigungen gemäß § 7 Abs. 4 Nr. 2 und § 32 Abs. 2 Nr. 2 des Wohnungseigentumsgesetzes vom 19. März 1974 (BAnz. Nr. 58 vom 23. März 1974) entsprechend.
§ 32 Abs. 2 Satz 6 WEG
6In diesem Fall bedürfen die Anlagen nicht der Form des § 29 der Grundbuchordnung.
§ 32 Abs. 2 Satz 7 WEG
7Die Landesregierungen können die Ermächtigung durch Rechtsverordnung auf die Landesbauverwaltungen übertragen.
§ 32 Abs. 3 Satz 1 WEG
§ 33 WEG
§ 33 Abs. 1 Satz 1 WEG
(1) 1Das Dauerwohnrecht ist veräußerlich und vererblich.
§ 33 Abs. 1 Satz 2 WEG
2Es kann nicht unter einer Bedingung bestellt werden.
§ 33 Abs. 2 Satz 1 WEG
§ 33 Abs. 3 Satz 1 WEG
§ 33 Abs. 4 Satz 1 WEG
§ 33 Abs. 4 Satz 1 Nr. 1 WEG
§ 33 Abs. 4 Satz 1 Nr. 2 WEG
§ 33 Abs. 4 Satz 1 Nr. 3 WEG
§ 33 Abs. 4 Satz 1 Nr. 4 WEG
§ 33 Abs. 4 Satz 1 Nr. 5 WEG
§ 34 WEG
§ 34 Abs. 1 Satz 1 WEG
§ 34 Abs. 2 Satz 1 WEG
§ 35 WEG
§ 35 Satz 1 WEG
1Als Inhalt des Dauerwohnrechts kann vereinbart werden, daß der Berechtigte zur Veräußerung des Dauerwohnrechts der Zustimmung des Eigentümers oder eines Dritten bedarf.
§ 35 Satz 2 WEG
2Die Vorschriften des § 12 gelten in diesem Fall entsprechend.
§ 36 WEG
§ 36 Abs. 1 Satz 1 WEG
(1) 1Als Inhalt des Dauerwohnrechts kann vereinbart werden, daß der Berechtigte verpflichtet ist, das Dauerwohnrecht beim Eintritt bestimmter Voraussetzungen auf den Grundstückseigentümer oder einen von diesem zu bezeichnenden Dritten zu übertragen (Heimfallanspruch).
§ 36 Abs. 1 Satz 2 WEG
2Der Heimfallanspruch kann nicht von dem Eigentum an dem Grundstück getrennt werden.
§ 36 Abs. 2 Satz 1 WEG
§ 36 Abs. 3 Satz 1 WEG
§ 36 Abs. 4 Satz 1 WEG
(4) 1Als Inhalt des Dauerwohnrechts kann vereinbart werden, daß der Eigentümer dem Berechtigten eine Entschädigung zu gewähren hat, wenn er von dem Heimfallanspruch Gebrauch macht.
§ 36 Abs. 4 Satz 2 WEG
2Als Inhalt des Dauerwohnrechts können Vereinbarungen über die Berechnung oder Höhe der Entschädigung oder die Art ihrer Zahlung getroffen werden.
§ 37 WEG
§ 37 Abs. 1 Satz 1 WEG
§ 37 Abs. 2 Satz 1 WEG
§ 37 Abs. 3 Satz 1 WEG
(3) 1Absatz 2 gilt entsprechend, wenn das Dauerwohnrecht veräußert wird.
§ 37 Abs. 3 Satz 2 WEG
2Wird das Dauerwohnrecht im Wege der Zwangsvollstreckung veräußert, so steht dem Erwerber ein Kündigungsrecht in entsprechender Anwendung des § 57a des Gesetzes über die Zwangsversteigerung und die Zwangsverwaltung zu.
§ 38 WEG
§ 38 Abs. 1 Satz 1 WEG
§ 38 Abs. 2 Satz 1 WEG
(2) 1Wird das Grundstück veräußert, so tritt der Erwerber an Stelle des Veräußerers in die sich während der Dauer seines Eigentums aus dem Rechtsverhältnis zu dem Dauerwohnberechtigten ergebenden Rechte ein.
§ 38 Abs. 2 Satz 2 WEG
2Das gleiche gilt für den Erwerb auf Grund Zuschlages in der Zwangsversteigerung, wenn das Dauerwohnrecht durch den Zuschlag nicht erlischt.
§ 39 Abs. 1 Satz 1 WEG
§ 39 Abs. 2 Satz 1 WEG
§ 39 Abs. 3 Satz 1 WEG
§ 40 Abs. 1 Satz 1 WEG
(1) 1Hypotheken, Grundschulden, Rentenschulden und Reallasten, die dem Dauerwohnrecht im Range vorgehen oder gleichstehen, sowie öffentliche Lasten, die in wiederkehrenden Leistungen bestehen, erstrecken sich auf den Anspruch auf das Entgelt für das Dauerwohnrecht in gleicher Weise wie auf eine Mietforderung, soweit nicht in Absatz 2 etwas Abweichendes bestimmt ist.
§ 40 Abs. 1 Satz 2 WEG
2Im übrigen sind die für Mietforderungen geltenden Vorschriften nicht entsprechend anzuwenden.
§ 40 Abs. 2 Satz 1 WEG
(2) 1Als Inhalt des Dauerwohnrechts kann vereinbart werden, daß Verfügungen über den Anspruch auf das Entgelt, wenn es in wiederkehrenden Leistungen ausbedungen ist, gegenüber dem Gläubiger einer dem Dauerwohnrecht im Range vorgehenden oder gleichstehenden Hypothek, Grundschuld, Rentenschuld oder Reallast wirksam sind.
§ 40 Abs. 2 Satz 2 WEG
2Für eine solche Vereinbarung gilt § 39 Abs. 2 entsprechend.
§ 41 WEG
§ 41 Abs. 1 Satz 1 WEG
§ 41 Abs. 2 Satz 1 WEG
§ 41 Abs. 3 Satz 1 WEG
§ 42 WEG
§ 42 Abs. 1 Satz 1 WEG
§ 42 Abs. 2 Satz 1 WEG
§ 43 Satz 1 WEG
1Das Gericht, in dessen Bezirk das Grundstück liegt, ist ausschließlich zuständig für
§ 43 Satz 1 Nr. 1 WEG
§ 43 Satz 1 Nr. 2 WEG
§ 43 Satz 1 Nr. 3 WEG
§ 43 Satz 1 Nr. 4 WEG
§ 43 Satz 1 Nr. 5 WEG
§ 43 Satz 1 Nr. 6 WEG
§ 43 Satz 2 WEG
2Insoweit ist § 689 Abs. 2 der Zivilprozessordnung nicht anzuwenden.
§ 44 WEG
§ 44 Abs. 1 Satz 1 WEG
(1) 1Wird die Klage durch oder gegen alle Wohnungseigentümer mit Ausnahme des Gegners erhoben, so genügt für ihre nähere Bezeichnung in der Klageschrift die bestimmte Angabe des gemeinschaftlichen Grundstücks; wenn die Wohnungseigentümer Beklagte sind, sind in der Klageschrift außerdem der Verwalter und der gemäß § 45 Abs. 2 Satz 1 bestellte Ersatzzustellungsvertreter zu bezeichnen.
§ 44 Abs. 1 Satz 2 WEG
2Die namentliche Bezeichnung der Wohnungseigentümer hat spätestens bis zum Schluss der mündlichen Verhandlung zu erfolgen.
§ 44 Abs. 2 Satz 1 WEG
(2) 1Sind an dem Rechtsstreit nicht alle Wohnungseigentümer als Partei beteiligt, so sind die übrigen Wohnungseigentümer entsprechend Absatz 1 von dem Kläger zu bezeichnen.
§ 44 Abs. 2 Satz 2 WEG
2Der namentlichen Bezeichnung der übrigen Wohnungseigentümer bedarf es nicht, wenn das Gericht von ihrer Beiladung gemäß § 48 Abs. 1 Satz 1 absieht.
§ 45 Abs. 1 Satz 1 WEG
§ 45 Abs. 2 Satz 1 WEG
(2) 1Die Wohnungseigentümer haben für den Fall, dass der Verwalter als Zustellungsvertreter ausgeschlossen ist, durch Beschluss mit Stimmenmehrheit einen Ersatzzustellungsvertreter sowie dessen Vertreter zu bestellen, auch wenn ein Rechtsstreit noch nicht anhängig ist.
§ 45 Abs. 2 Satz 2 WEG
2Der Ersatzzustellungsvertreter tritt in die dem Verwalter als Zustellungsvertreter der Wohnungseigentümer zustehenden Aufgaben und Befugnisse ein, sofern das Gericht die Zustellung an ihn anordnet; Absatz 1 gilt entsprechend.
§ 45 Abs. 3 Satz 1 WEG
(1) 1Die Klage eines oder mehrerer Wohnungseigentümer auf Erklärung der Ungültigkeit eines Beschlusses der Wohnungseigentümer ist gegen die übrigen Wohnungseigentümer und die Klage des Verwalters ist gegen die Wohnungseigentümer zu richten.
2Sie muss innerhalb eines Monats nach der Beschlussfassung erhoben und innerhalb zweier Monate nach der Beschlussfassung begründet werden.
§ 46 Abs. 1 Satz 3 WEG
3Die §§ 233 bis 238 der Zivilprozessordnung gelten entsprechend.
§ 46 Abs. 2 Satz 1 WEG
§ 47 Satz 1 WEG
1Mehrere Prozesse, in denen Klagen auf Erklärung oder Feststellung der Ungültigkeit desselben Beschlusses der Wohnungseigentümer erhoben werden, sind zur gleichzeitigen Verhandlung und Entscheidung zu verbinden.
§ 47 Satz 2 WEG
2Die Verbindung bewirkt, dass die Kläger der vorher selbständigen Prozesse als Streitgenossen anzusehen sind.
§ 48 Abs. 1 Satz 1 WEG
(1) 1Richtet sich die Klage eines Wohnungseigentümers, der in einem Rechtsstreit gemäß § 43 Nr. 1 oder Nr. 3 einen ihm allein zustehenden Anspruch geltend macht, nur gegen einen oder einzelne Wohnungseigentümer oder nur gegen den Verwalter, so sind die übrigen Wohnungseigentümer beizuladen, es sei denn, dass ihre rechtlichen Interessen erkennbar nicht betroffen sind.
§ 48 Abs. 1 Satz 2 WEG
2Soweit in einem Rechtsstreit gemäß § 43 Nr. 3 oder Nr. 4 der Verwalter nicht Partei ist, ist er ebenfalls beizuladen.
§ 48 Abs. 2 Satz 1 WEG
(2) 1Die Beiladung erfolgt durch Zustellung der Klageschrift, der die Verfügungen des Vorsitzenden beizufügen sind.
§ 48 Abs. 2 Satz 2 WEG
2Die Beigeladenen können der einen oder anderen Partei zu deren Unterstützung beitreten.
§ 48 Abs. 2 Satz 3 WEG
3Veräußert ein beigeladener Wohnungseigentümer während des Prozesses sein Wohnungseigentum, ist § 265 Abs. 2 der Zivilprozessordnung entsprechend anzuwenden.
§ 48 Abs. 3 Satz 1 WEG
§ 48 Abs. 4 Satz 1 WEG
§ 49 Abs. 1 Satz 1 WEG
§ 49 Abs. 2 Satz 1 WEG
§ 50 Satz 1 WEG
§ 59 WEG
§ 59 Satz 1 WEG
§ 60 WEG
§ 60 Satz 1 WEG
§ 61 WEG
§ 61 Satz 1 WEG
1Fehlt eine nach § 12 erforderliche Zustimmung, so sind die Veräußerung und das zugrundeliegende Verpflichtungsgeschäft unbeschadet der sonstigen Voraussetzungen wirksam, wenn die Eintragung der Veräußerung oder einer Auflassungsvormerkung in das Grundbuch vor dem 15. Januar 1994 erfolgt ist und es sich um die erstmalige Veräußerung dieses Wohnungseigentums nach seiner Begründung handelt, es sei denn, daß eine rechtskräftige gerichtliche Entscheidung entgegensteht.
§ 61 Satz 2 WEG
2Das Fehlen der Zustimmung steht in diesen Fällen dem Eintritt der Rechtsfolgen des § 878 Bürgerlichen Gesetzbuchs nicht entgegen.
§ 61 Satz 3 WEG
3Die Sätze 1 und 2 gelten entsprechend in den Fällen der §§ 30 und 35 des Wohnungseigentumsgesetzes.
§ 62 WEG
§ 62 Abs. 1 Satz 1 WEG
(1) 1Für die am 1. Juli 2007 bei Gericht anhängigen Verfahren in Wohnungseigentums- oder in Zwangsversteigerungssachen oder für die bei einem Notar beantragten freiwilligen Versteigerungen sind die durch die Artikel 1 und 2 des Gesetzes vom 26. März 2007 (BGBl. I S. 370) geänderten Vorschriften des III.
§ 62 Abs. 1 Satz 2 WEG
2Teils dieses Gesetzes sowie die des Gesetzes über die Zwangsversteigerung und die Zwangsverwaltung in ihrer bis dahin geltenden Fassung weiter anzuwenden.
§ 62 Abs. 2 Satz 1 WEG
§ 63 WEG
§ 63 Abs. 1 Satz 1 WEG
§ 63 Abs. 2 Satz 1 WEG
§ 63 Abs. 3 Satz 1 WEG
§ 64 WEG
§ 64 Satz 1 WEG