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Timestamp: 2019-09-18 18:39:30
Document Index: 219256066

Matched Legal Cases: ['Art. 947', 'Art. 974', 'Art. 999', 'Art. 1033', 'Art. 1113', 'Art. 1094', 'Art. 1118', 'Art. 1257', 'Art. 973', 'Art. 2', 'Art. 2', 'Art. 2', 'Art. 6', 'Art. 13', 'Art. 2', 'Art. 2', 'Art. 2', 'Art. 1002', 'Art. 1142', 'Art. 1183', 'Art. 1188']

Kapitel I – Einleitung : Das griechische Immobilienrecht
Kapitel I – Einleitung...
Das griechische Immobilienrecht
Eine rechtsvergleichende Darstellung in Bezug auf das deutsche Recht
Panagiotis Kabolis
Das griechische Grundstücksrecht befindet sich heute im Umbruch. Vor allem führt die Einführung des Grundbuchsystems in Griechenland grundlegende Änderungen im veralteten Corpus des Sachenrechts mit positiven Auswirkungen auf die Rechtssicherheit herbei. Zugleich ist dies mit einer ganzen Reihe von neuen Rechtsinstituten und Herausforderungen verbunden, die die griechische Rechtsordnung zu bewältigen hat. Dieses Buch liefert eine Darstellung des modernen griechischen Sachenrechts der Immobilien auf neuestem Stand. Es befasst sich mit der Entwicklung und der Funktion der Rechtsinstitute betreffend die Begründung, Übertragung und Belastung von dinglichen Rechten an Grundstücken durch eine dialektische Gegenüberstellung der griechischen und der deutschen Vorschriften, so dass sich dem ausländischen Rechtsanwender eine gründliche theoretische wie auch praktische Einsicht in das Thema eröffnet.
978-3-631-79551-4
https://doi.org/10.3726/b15876
CHF** SFr.107.00EURD** €101.95EURA** €103.20EUR* €86.00GBP* £70.00USD* $103.95
Berlin, Bern, Bruxelles, New York, Oxford, Warszawa, Wien, 2019. 671 S., 4 farb. Abb., 3 s/w Abb.
Kapitel I – Einleitung
2. Grundsätze des griechischen Sachenrechts
3. Die dinglichen Rechte
4. Vormerkung
5. Besitz
6. Rechtsvergleichende Anmerkungen
Kapitel II – Die Sachen
1. Gesetzestext (Art. 947–972 ZGB)
2. Begriff
3. Kategorien der Sachen
4. Früchte und Nutzungen
5. Dem Verkehr entzogene Sachen
6. Herrenlose Sachen – Nachlass ohne Erben
7. Rechtsvergleichende Anmerkungen
8. Exkurs: Die historische Entwicklung und das Wesen des öffentlichen Grundvermögens in Griechenland
Kapitel III – Der Besitz
1. Gesetzestext (Art. 974–998 ZGB)
3. Besitzarten
4. Erwerb des Besitzes
5. Verlust des Besitzes
6. Besitzschutz
Kapitel IV – Das Eigentum – Nachbarrecht
1. Gesetzestext (Art. 999–1001 u. 1003–1032 ZGB)
2. Inhalt und Beschränkungen des Eigentums
3. Schranken des Eigentums
4. Nachbarrecht
Kapitel V – Erwerb des Eigentums an Grundstücken
1. Gesetzestext (Art. 1033, 1041–1057, 1069–1074 u. 1192–1208 ZGB)
3. Erwerb durch Vertrag
4. Andere Arten des derivativen Eigentumserwerbs an Grundstücken
5. Originärer Eigentumserwerb an Grundstücken
6. Andere Arten des originären Eigentumserwerbs an Grundstücken
Kapitel VI – Das griechische Grundbuch
1. Gesetzestext (Auszüge aus dem Grundbuchgesetz)
2. Historischer Überblick
3. Die Katastererrichtung
4. Das griechische Grundbuch
5. Rechtsvergleichende Anmerkungen
Kapitel VII – Miteigentum – Stockwerkseigentum
1. Miteigentum – Gesetzestext (Art. 1113–1116 ZGB)
2. Das Miteigentum
3. Rechtsvergleichende Anmerkungen
4. Stockwerkseigentum26 – Gesetzestexte
5. Historische Übersicht
6. Horizontales Eigentum
7. Vertikales Eigentum
8. Rechtsvergleichende Anmerkungen
9. Exkurs: Bauträgervertrag
Kapitel VIII – Schutz des Eigentums
1. Gesetzestext (Art. 1094–1112 ZGB)
3. Vindikationsklage
4. Negatorische Klage
5. Publizianische Klage
Kapitel IX – Grunddienstbarkeiten
1. Gesetzestext (Art. 1118–1141 ZGB)
3. Die vereinzelten Grunddienstbarkeiten
4. Rechtsvergleichende Anmerkungen
Kapitel X – Nießbrauch – Wohnungsrecht – Beschränkte persönliche Dienstbarkeiten
1. Nießbrauch
2. Wohnungsrecht
3. Andere beschränkte persönliche Dienstbarkeiten
Kapitel XI – Die Hypothek
1. Gesetzestext (Art. 1257–1345 ZGB)
3. Haftungsgegenstand
6. Das Hypothekengläubiger-Hypothekenschuldner-Verhältnis
7. Die Verwertung der Hypothek
8. Erlöschen – Löschung der Hypothek
9. Die Hypothekenvormerkung
10. Rechtsvergleichende Anmerkungen
Anhang I – Relevante Gesetzestexte
Anhang II – Abbildungen
Vor jedem Versuch der Analyse des griechischen Sachenrechts ist eine kurze Darstellung der historischen Entwicklung des Privatrechts im griechischen Raum unvermeidlich. Nur dadurch kann der Leser – besonders der ausländische – das griechische Privatrecht von heute in einen historischen, politischen und sozialen Kontext stellen wie auch die Eigenheiten des griechischen Rechtsdenkens und -lebens verstehen.
Die Analyse einer Zivilisation von solch historischer und räumlicher Breite wie der griechischen vom juristischen Standpunkt aus verlangt im Vorfeld einige Klarstellungen: Unter dem Begriff „griechischer Raum“ sind rechtshistorisch der weitere Raum des östlichen Mittelmeers sowie Teile der balkanischen Halbinsel und Asiens wie auch westwärts Sizilien und Süditalien zu verstehen. Es wird das Recht dargestellt, das von den Griechen zu gegebener Zeit am gegebenen Ort angewandt wurde. Die Darstellung wird sich auf das Vertrags- und das Sachenrecht beschränken. Den relativ unbekannten altgriechischen Rechten wird eine ausführlichere Behandlung gewidmet. Aus dem römischen Recht werden nur für dieses Werk relevante Aspekte an der entsprechenden Stelle analysiert.
Die griechische Rechtsgeschichte lässt sich in die folgenden Perioden aufteilen:
a) archaische – klassische Zeiten bis zu den hellenistischen Zeiten (7. Jh.–332 v.Chr.)
b) hellenistische Zeiten bis zur Eroberung Griechenlands durch die Römer (332 v.Chr. –168 v.Chr.)
c) römische Zeiten bis zur justinianischen Kodifizierung (168 v.Chr.–565)
d) byzantinische Zeiten (565–1453)
e) postbyzantinische Zeiten (1453–1821)
f) neohellenische Zeiten (1821 bis heute).
Diese Kategorisierung...
a) Die Geschichte des Privatrechts im griechischen Raum
aa) Archaische – klassische Zeiten
bb) Hellenistische Zeiten
cc) Römische Zeiten
dd) Byzantinische Zeiten
ee) Postbyzantinische Zeiten
ff) Neohellenische Zeiten
b) Die Entstehungsgeschichte des ZGB
aa) Die Entwürfe
bb) Bestrebungen der Kodifizierung
cc) Das System des ZGB und seine Entwicklung
dd) Der Geist des ZGB
a) Gesetzestext (Art. 973 ZGB)
b) Prinzipien des griechischen Sachenrechts
aa) Absolutheit – Unmittelbarkeit
bb) Typenzwang – Typenfixierung
cc) Publizität der dinglichen Rechte
dd) Spezialitätsgrundsatz
c) Besondere Grundsätze
aa) Absonderungs- und Vorzugsprinzip
bb) Vorrangsprinzip
cc) Grundsatz der wirtschaftlichen Nutzung
a) Eigentum
b) Beschränkte dingliche Rechte
aa) Nutzungsrechte
aaa) Grunddienstbarkeiten
bbb) Nießbrauch
ccc) Beschränkte persönliche Dienstbarkeiten
ddd) Wohnungsrecht
eee) Erbbaurecht
fff) Reallast
bb) Verwertungsrechte
aaa) Pfandrecht an beweglichen Sachen und an Rechten
bbb) Hypothek
ccc) Grundschuld – Rentenschuld
cc) Erwerbsrechte – Vorkaufsrecht
a) Bewegliche – unbewegliche Sachen
b) Vertretbare Sachen
c) Verbrauchbare Sachen
d) Bestandteile
aa) Bestandteile des Grundstücks
bb) Rechtsfolgen
cc) Scheinbestandteile
e) Zubehör
aa) Rechtsfolgen
bb) Zubehör kraft Gesetzes
a) Früchte
b) Nutzungen
a) Sachen, die allen gemeinsam sind
b) Dem Gemeingebrauch gewidmete Sachen109
aa) Gewässer
bb) Küsten – Häfen – Buchten – Ufer von schiffbaren Flüssen und von großen Seen
cc) Straßen – Plätze
c) Sachen im Dienst von öffentlichen, städtischen, gemeindlichen, religiösen Zwecken
d) Entstehung und Aufhebung des öffentlichen Charakters
e) Eigentum
f) Schutz
g) Konzession
a) Besitz – Detention
b) Rechtsbesitz
c) Mittelbarer – unmittelbarer Besitz
d) Teilbesitz
e) Mitbesitz
a) Originärer Besitzerwerb
b) Abgeleiteter Besitzerwerb
c) Detentionserwerb
d) Rechtsvergleichende Anmerkungen
e) Andere Erwerbsarten
aa) Erwerb durch einen anderen
bb) Ausübung durch einen anderen
cc) Erbfolge
f) Besitzdiener
a) Verletzung des Besitzes
aa) Entziehung – Störung
bb) Ohne den Willen des Besitzers
cc) Rechtswidrigkeit
dd) Fehlerhafter Besitz
ee) Rechtsvergleichende Anmerkungen
b) Schutzmittel
aa) Eigenmächtiger Schutz
bb) Herausgabeanspruch und Anspruch auf Beseitigung
cc) Deliktischer Schutz
dd) Bereicherungsrechtlicher Schutz
ee) Einstweilige Verfügung
ff) Drittwiderspruchsklage gegen die Zwangsvollstreckung
gg) Verfolgungsrecht
c) Verteidigung des Beklagten
e) Schutz des Teil- und des Mitbesitzers
f) Schutz des Rechtsbesitzers
g) Schutz des Detentors
h) Schutz des Besitzers gegen den Detentor
i) Schutz in mehrstufigen Detentionsverhältnissen
a) Enteignung
b) Raumordnungs- und baurechtliche Vorschriften
c) Denkmalschutz – Kulturerbe
d) Umweltrecht – Waldrecht
e) Nationalsicherheit
f) Sonstige Beschränkungen
g) Eigentumsschranken im ZGB außerhalb des Sachenrechts
h) Eigentumsschranken im Sachenrecht
a) Immissionen
b) Schädigende Anlagen – Gebäudeeinsturzgefahr – Vertiefung
aa) Schädigende Anlagen
bb) Gebäudeeinsturzgefahr
cc) Vertiefung
c) Überhang – Überfall
aa) Überhang
bb) Überfall
d) Überbau
e) Notweg
f) Duldung von Ausbesserungen
g) Grenzrecht
h) Wasserrecht
i) Verjährung
a) Einigung
b) Rechtsgrund
c) Notarielle Beurkundung
d) Transkription
aa) Historischer Überblick
bb) Die Eintragung
cc) Das Transkriptionsregister
dd) Die Bücher des Transkriptionsregisters
ee) Das Verfahren
ff) Die Grundsätze des griechischen Transkriptionsrechts
aaa) Legalitätsprinzip
bbb) Vorrangsprinzip
ccc) Öffentlichkeitsprinzip
gg) Die problematische Eintragung
hh) Rechtsvergleichende Anmerkungen
a) Erwerb durch Ersitzung
aa) Einleitung
bb) Historische Entwicklung
cc) Ordentliche Ersitzung
dd) Außerordentliche Ersitzung
a) Zuweisung – Zuerkennung
b) Verbindung
c) Aneignung
d) Anschwemmung – Anlandung – Flussinsel – verlassenes Flussbett – Flussarm
a) Grundsätze des griechischen Grundbuchrechts
aa) Grundbezogene Organisierung (Art. 2 Nr. 1 GBG)
bb) Legalitätsprinzip (Art. 2 Nr. 2 GBG)
cc) Das Prinzip des öffentlichen Glaubens (Art. 2 Nr. 5 GBG)
aaa) Vor der Endgültigkeit der ersten Eintragungen
aaaa) Die Klage gem. Art. 6 Abs. 2 GBG
bbbb) Erleichterungen
bbb) Nach der Endgültigkeit der ersten Eintragungen
aaaa) Die unwiderlegbare Vermutung
bbbb) Der öffentliche Glaube des Grundbuchs (die widerlegbare Vermutung)
cccc) Reichweite der Vermutung
dddd) Inhalt der Bösgläubigkeit
eeee) Die Klage nach Art. 13 Abs. 2 S. 1 GBG
ffff) Offenkundige Fehler
dd) Grundsatz des zeitlichen Vorrangs (Art. 2 Nr. 3 GBG)
ee) Öffentlichkeitsgrundsatz (Art. 2 Nr. 4 GBG)
ff) Grundsatz des offenen Grundbuchs (Art. 2 Nr. 6 GBG)
b) Grundstücke „unbekannten Eigentümers“
c) Grundbuch und Ersitzung
d) Das Verfahren vor dem Grundbuchamt
aa) Das Grundbuchamt
bb) Die Grundbuchangaben
cc) Der Leiter des Grundbuchamts
dd) Das Verfahren im Grundbuchamt
e) Vergleich zum Transkriptionssystem und allgemeine Bewertung
f) Symbiose des Transkriptions- und des Grundbuchsystems
a) Begründung
b) Belastung
c) Schutz
d) Gebrauch – Verwaltung
e) Aufhebung des Miteigentums
a) Art. 1002, 1117 ZGB
b) Auszüge aus dem Stockwerkseigentumsgesetz (G.3741/1929)
c) Auszüge aus der GV über das vertikale Eigentum (GV 1024/1971)
a) Horizontales Eigentum
b) Vertikales Eigentum
c) Weitere Arten und Rechtsnatur
b) Aufbau und Funktion
c) Teilung – Vereinigung
d) Erweiterung
e) Sondernutzungsrechte – Veräußerungsbeschränkungen
f) Gemeinschaftsordnung – Versammlung der Miteigentümer – Verwalter
g) Aufhebung
c) Aufhebung
a) Antrag
aa) Verteidigung des Beklagten
bb) Rechtsvergleichende Anmerkungen
cc) Nutzungen / Verschlechterung – Untergang – Unmöglichkeit der Herausgabe
dd) Rechtsvergleichende Anmerkungen
b) Gegenansprüche des Besitzers/Detentors auf Verwendungen
aa) Rechtsvergleichende Anmerkungen
bb) Wegnahmerecht
cc) Erlöschen des Anspruchs
dd) Konkurrenzen
b) Ausübung der Grunddienstbarkeiten
c) Schutz der Grunddienstbarkeiten
d) Erlöschen der Grunddienstbarkeiten
a) Gesetzestext (Art. 1142–1182 ZGB)
b) Begriff
c) Begründung
d) Das Eigentümer-Nießbraucher-Verhältnis
e) Übertragung – Belastung – Erlöschen
a) Gesetzestext (Art. 1183–1187 ZGB)
c) Begründung – Erlöschen – Schutz
a) Gesetzestext (Art. 1188–1191 ZGB)
b) Eintragung
c) Eintragungsmängel
d) Rangstelle
a) Bestellung
b) Die Umwandlung der Vormerkung
c) Zwangsvollstreckung
d) Erlöschen – Löschung der Vormerkung