Source: https://dejure.org/dienste/vernetzung/rechtsprechung?Text=WM%201990,%20115
Timestamp: 2020-07-04 05:27:39
Document Index: 177567805

Matched Legal Cases: ['BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', '§ 53', '§ 9', '§ 307', 'BGH', 'BGH', 'BGH', '§ 15', 'BGH', '§ 19', '§ 19', '§ 19', '§ 839', '§ 53', '§ 19', '§ 19', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', '§ 53', 'BGH', 'BGH', '§ 284', 'BGH', '§ 14', '§ 19', 'BGH', 'BGH']

BGH, 09.11.1989 - IX ZR 261/88 - dejure.org
BGH, 09.11.1989 - IX ZR 261/88
https://dejure.org/1989,779
BGH, 09.11.1989 - IX ZR 261/88 (https://dejure.org/1989,779)
BGH, Entscheidung vom 09.11.1989 - IX ZR 261/88 (https://dejure.org/1989,779)
BGH, Entscheidung vom 09. November 1989 - IX ZR 261/88 (https://dejure.org/1989,779)
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BeurkG § 53
Pflichten des Notars in Zusammenhang mit dem Urkundsvollzug
Pflichtverletzung eines Notars durch Nichteinreichung von ihm beurkundeter Rechtsgeschäfte zum Vollzug beim zuständigen Grundbuchamt - Gebundenheit des Notars an die Weisungen seines Mandanten - Beweislast bei einer Inanspruchnahme eines Notares wegen Unterlassen - ...
NJW 1990, 1242
DNotZ 1990, 441
DNotZ 1990, 443
WM 1990, 115
DB 1990, 110
AnwBl 1990, 271
Eine Vertragsklausel, die hiervon abweichend das Abschleifen und Versiegeln des Parketts dem Wohnraummieter auferlegt, ist wegen unangemessener Benachteiligung und unabhängig von der vereinbarten Ausführungsfrist gemäß § 9 AGBG (jetzt § 307 BGB) unwirksam (LG Berlin, GE 1996, 925; LG Hamburg, WM 1990, 115; AG Münster, WM 2002, 451;… Langenberg, a.a.O.).
Sie hat deshalb die Tatsachen darzulegen und zu beweisen, aus denen sie einen bestimmten Umfang der Beratungs- oder Aufklärungspflicht herleiten will (vgl. BGH, Urteil vom 9. November 1989 - IX ZR 261/88, WM 1990, 115, 116).
Darunter fallen selbst Erinnerungen und mündliche Vorhaltungen (BGH, Urt. v. 9. November 1989 - IX ZR 261/88, WM 1990, 115; v. 13. Mai 1997 - IX ZR 123/96, WM 1997, 1398, 1400), sofern sie zum Ziele haben, das amtspflichtwidrige Verhalten zu ändern und dadurch einen Schaden abzuwenden.
Der Nichtgebrauch eines Rechtsmittels ist dann fahrlässig, wenn der Verletzte die nach seinem Bildungsstand und seiner Geschäftsgewandtheit gebotene Sorgfalt nicht beachtet (BGH, Urt. v. 9. November 1989 - IX ZR 261/88, aaO;… v. 13. Mai 1997 - IX ZR 123/96, aaO).
Dazu gehören außer der förmlichen Beschwerde (§ 15 Abs. 1 Satz 2 BNotO) auch Gegenvorstellungen und Erinnerungen (…BGH, Urt. v. 5. Februar 1974 - VI ZR 71/72, NJW 1974, 639, 640; v. 23. Februar 1978 - III ZR 97/76, NJW 1978, 1522, 1523; v. 22. Juni 1982 - VI ZR 268/80, DNotZ 1983, 129, 131; v. 9. November 1989 - IX ZR 261/88, NJW 1990, 1242, 1243) sowie mündliche Vorhaltungen (…Haug, Die Amtshaftung des Notars Rdnr. 220;… ders., in: Seybold/Schippel, § 19 BNotO Rdnr. 99;… Sandkühler, in: Arndt/Sandkühler/Lerch, § 19 BNotO Rdnr. 198).
Für die Fahrlässigkeit im Sinne von § 19 Abs. 1 Satz 3 BNotO i.V.m. § 839 Abs. 3 ZPO gilt nach der Rechtsprechung des Senats ein subjektiver Maßstab: Es ist zu prüfen, ob der Betrofffene die nach den gegebenen Umständen sowie nach seinem Bildungsstand und seiner Geschäftsgewandtheit gebotene Sorgfalt beachtet hat (Senatsurt. v. 9. November 1989 - IX ZR 261/88, NJW 1990, 1242, 1243 m. Anm. Heckschen WuB VIII C. § 53 BeurkG 1.90 u. Heinemann DNotZ 1990, 443;… ebenso bereits Urt. v. 5. Februar 1974 - VI ZR 71/72, NJW 1974, 639, 640; v. 22. Juni 1982 - VI ZR 268/80, DNotZ 1983, 129, 131;… zustimmend Haug, in: Seybold/Schippel, § 19 BNotO Rdnr. 101;… Sandkühler, in: Arndt/Sandkühler/Lerch, § 19 BNotO Rdnr. 201; vgl. aber auch BGHZ 113, 17, 25 [BGH 15.11.1990 - III ZR 302/89];… BGH, Urt. v. 7. November 1996 - III ZR 283/95, WM 1997, 177).
Ihm wird der Beweis der Behauptung, der Notar habe nicht belehrt, lediglich dadurch erleichtert, dass der Notar diese Behauptung substantiiert bestreiten muss und hieran nicht geringe Anforderungen zu stellen sind (…vgl. Ganter aaO Rn. 1534; BGH, Urteile vom 9. November 1989 - IX ZR 261/88 - WM 1990, 115 f; 2. November 1995 - IX ZR 15/95 - NJW 1996, 522, 523; s. auch Urteil vom 13. November 1973 - VI ZR 145/71 - DNotZ 1974, 296, 301 m. Anm. Haug S. 302).
BGH, 25.04.1996 - IX ZR 237/95
Belehrung über das Genehmigungserfordernis bei Beurkundung eines …
Grundsätzlich hat allerdings der Geschädigte darzulegen und zu beweisen, daß der Notar eine erforderliche Belehrung unterlassen hat (BGH, Urt. v. 9. November 1989 - IX ZR 261/88, WM 1990, 115 f mit Anmerkung Heckschen WuB VIII C. § 53 BeurkG 1.90; v. 2. November 1995 - IX ZR 15/95, WM 1996, 84, 86).
Dem Anspruchsteller obliegt dann der Nachweis, dass diese Darstellung nicht zutrifft, d.h. er muss lediglich die von dem Verkäufer in räumlicher, zeitlicher und inhaltlicher Weise zu spezifizierende Aufklärung ausräumen (ständige Rechtsprechung des Bundesgerichtshofs, vgl. BGHZ 126, 217 [225] = NJW 1994, 3295; BGHZ 166, 56 [60]; NJW 1982, 1147 = WM 1982, 13 [16]; NJW 1987, 590 [591]; NJW 1987, 1322; NJW-RR 1987, 869 [870]; NJW 1990, 1242 = WM 1990, 115; NJW 1993, 1139 [1140]; NJW 1995, 2842 [2843]; NJW 1996, 2571; NJW-RR 1999, 641; NJW 2008, 371 [372];… Zöller/Greger, ZPO, 29. Aufl. 2012, vor § 284 Rn. 24; vgl. auch BGHZ 188, 43 = zfs 2011, 205; NJW 2001, 64 [65], jeweils zum Arglisttatbestand).
Folge der unterbliebenen Dokumentation einer (angeblich) erfolgten Belehrung der Klägerin über bestehende Wirksamkeitsbedenken in der Urkunde des Beklagten vom 15.12.2005 ist eine zugunsten der Klägerin greifende Beweislastumkehr mit der Konsequenz, dass der Beklagte nachzuweisen hat, dass und in welcher Form er den Geschäftsführer der Klägerin als deren bei der Beurkundung anwesenden Vertreter (s.o.;… Sandkühler, aa0. § 14 Rn. 135 ) ordnungsgemäß belehrt hat (… Sandkühler aaO. § 19 Rn. 31 unter Hinweis auf BGH DNotZ 2006, 912 ff, 915; DNotZ 1990, 441 f, 442 ).
OLG Naumburg, 24.03.2003 - 1 U 79/02
Amtspflichtverletzung des Notars im Zusammenhang mit Eintragung eines …
BGH, 12.12.2002 - IX ZR 474/00
OLG Schleswig, 26.09.1991 - 2 W 62/91
Widerruf der Hinterlegungsanweisung