Source: https://interpretacje-podatkowe.org/dzialki/ibpp1-4512-605-15-azb
Timestamp: 2018-03-17 14:56:07+00:00
Document Index: 52614545

Matched Legal Cases: ['art. 14', 'art. 43', 'art. 146', 'art. 146', 'art. 41', 'art. 109', 'art. 110', 'art. 1', 'art. 43', 'art. 2']

IBPP1/4512-605/15/AZb | Interpretacja indywidualna
Zwolnienie od podatku dostawy działek niezabudowanych
IBPP1/4512-605/15/AZbinterpretacja indywidualna
Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t.j. Dz.U. z 2015 r. poz. 613) oraz § 2 i § 6 pkt 2 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 22 kwietnia 2015 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz.U. z 2015 r., poz. 643) Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach działający w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z 15 lipca 2015 r. (data wpływu 21 lipca 2015 r.), uzupełnionym pismem z 31 sierpnia 2015 r. (data wpływu 1 września 2015 r.), o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie zwolnienia od podatku dostawy działek niezabudowanych – jest prawidłowe.
W dniu 21 lipca 2015 r. do tut. organu wpłynął ww. wniosek o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie zwolnienia od podatku dostawy działek niezabudowanych.
Ww. wniosek został uzupełniony pismem z 31 sierpnia 2015 r. (data wpływu 1 września 2015 r.) będącym odpowiedzią na wezwanie tut. organu z 21 sierpnia 2015 r.
W przedmiotowym wniosku zostało przedstawione następujące zdarzenie przyszłe (przyjęto opis zdarzenia przyszłego wynikający z uzupełnienia wniosku z 31 sierpnia 2015 r.):
Gmina jest zarejestrowanym czynnym podatnikiem podatku od towarów i usług od 11 sierpnia 1995 r. i od tego terminu składa deklaracje VAT 7.
Gmina zamierza zbyć w formie przetargu nieograniczonego działki letniskowe o następujących numerach ewidencyjnych:
375/125 o pow. 0,0280 ha,
375/126 o pow. 0,0324 ha,
375/26 o pow. 0,0280 ha,
375/27 o pow. 0,0315 ha,
368/29 o pow. 0,0482 ha,
368/30 o pow. 0,0483 ha,
368/35 o pow. 0,0513 ha,
368/36 o pow. 0,0512 ha,
368/37 o pow. 0,0511 ha, położone w miejscowości xxx.
Dla działki nr 375/125 gmina nie posiada Planu Zagospodarowania Przestrzennego, obowiązujący plan stracił ważność z dniem 31 grudnia 2003 r. W studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy przedmiotowa działka oznaczona jest symbolem: UT - istniejące tereny usług, turystyki, rekreacji, sportu. Natomiast w ewidencji gruntów działka figuruje pod symbolem: Bp. - tereny przeznaczone pod zabudowę. Działka 375/125 jest niezabudowana porośnięta trawą i zakrzaczeniem, od wschodu i zachodu sąsiaduje z działkami zabudowanymi budynkami letniskowym, a od północy i południa z działkami niezabudowanymi. W momencie sprzedaży dla działki decyzja o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu nie będzie obowiązywała. Jeżeli działka zostanie zbyta i nabywca tj. przyszły właściciel tej działki wystąpi o decyzję o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu to istnieje możliwość otrzymania takiej decyzji po pozytywnych uzgodnieniach ww. decyzji przez Regionalnego Dyrektora Ochrony Środowiska i Dyrektora Parku Narodowego.
Dla działki nr 375/126 gmina nie posiada Planu Zagospodarowania Przestrzennego, obowiązujący plan stracił ważność z dniem 31 grudnia 2003 r. W studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy przedmiotowa działka oznaczona jest symbolem: UT - istniejące tereny usług, turystyki, rekreacji, sportu. Natomiast w ewidencji gruntów działka figuruje pod symbolem: Bp. - tereny przeznaczone pod zabudowę. Działka nr 375/126 jest niezabudowana porośnięta zakrzaczeniem, od wschodu sąsiaduje z działką zabudowaną budynkiem letniskowym, a od południa, wschodu i zachodu z działkami niezabudowanymi. W momencie sprzedaży dla działki decyzja o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu nie będzie obowiązywała. Jeżeli działka zostanie zbyta i nabywca tj. przyszły właściciel tej działki wystąpi o decyzję o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu to istnieje możliwość otrzymania takiej decyzji po pozytywnym uzgodnieniu ww. decyzji przez Regionalnego Dyrektora Ochrony Środowiska i Dyrektora Parku Narodowego.
Dla działki nr 375/26 gmina nie posiada Planu Zagospodarowania Przestrzennego, obowiązujący plan stracił ważność z dniem 31 grudnia 2003 r. W studium uwarunkowań kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy przedmiotowa działka oznaczona jest symbolem: UT - istniejące tereny usług, turystyki, rekreacji, sportu. Natomiast w ewidencji gruntów działka figuruje pod symbolem: Bp. - tereny przeznaczone pod zabudowę. Działka nr 375/26 jest niezabudowana, wyplantowana, porośnięta trawą od wschodu i zachodu sąsiaduje z działkami zabudowanymi budynkami letniskowymi, a od południa i północy z działkami niezabudowanymi. W momencie sprzedaży dla działki, decyzja o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu nie będzie obowiązywała. Jeżeli działka zostanie zbyta i nabywca tj. przyszły właściciel tej działki wystąpi o decyzję o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu to istnieje możliwość otrzymania takiej decyzji po pozytywnym uzgodnieniu ww. decyzji przez Regionalnego Dyrektora Ochrony Środowiska i Dyrektora Parku Narodowego.
Dla działki nr 375/27 gmina nie posiada Planu Zagospodarowania Przestrzennego, obowiązujący plan stracił ważność z dniem 31 grudnia 2003 r. W studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy przedmiotowa działka oznaczona jest symbolem: UT - istniejące tereny usług, turystyki, rekreacji, sportu. Natomiast w ewidencji gruntów figuruje pod symbolem: Bp. – tereny przeznaczone pod zabudowę. Działka nr 375/27 jest niezabudowana, porośnięta trawą i krzakami, od zachodu graniczy z działką zabudowaną budynkiem letniskowym, od wschodu i północy z działkami niezabudowanymi, a od południa z działką leśną porośniętą kilkunastoletnim drzewostanem. W momencie sprzedaży działki decyzja o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu nie będzie obowiązywała. Jeżeli działka zostanie zbyta i nabywca tj. przyszły właściciel tej działki wystąpi o decyzję o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu to istnieje możliwość otrzymania takiej decyzji po pozytywnym uzgodnieniu ww. decyzji przez Regionalnego Dyrektora Ochrony Środowiska i Dyrektora Parku Narodowego.
Dla działki nr 368/29 gmina nie posiada Planu Zagospodarowania Przestrzennego, obowiązujący plan stracił ważność 31 grudnia 2003 r. W studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy przedmiotowa działka oznaczona jest symbolem: UT - istniejące tereny usług, turystyki, rekreacji, sportu. Natomiast w ewidencji gruntów figuruje pod symbolem: Bp. - tereny przeznaczone pod zabudowę. Działka nr 368/29 jest niezabudowana, zadrzewiona występują na niej pojedyncze sosny, jesion, grab, olsza szara. Od południa i północy graniczy z działkami letniskowymi niezabudowanymi, od południa z drogą dojazdową, a od zachodu z działką leśną porośniętą kilkuletnim drzewostanem. W momencie sprzedaży działki decyzja o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu nie będzie obowiązywała. Jeżeli działka zostanie zbyta i nabywca tj. przyszły właściciel tej działki wystąpi o decyzję o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, to istnieje możliwość otrzymania takiej decyzji po pozytywnym uzgodnieniu ww. decyzji przez Regionalnego Dyrektora Ochrony Środowiska i Dyrektora Parku Narodowego.
Dla działki nr 368/30 gmina nie posiada Planu Zagospodarowania Przestrzennego, obowiązujący plan stracił ważność 31 grudnia 2003 r. W studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy przedmiotowa działka oznaczona jest symbolem: UT - istniejące tereny usług, turystyki, rekreacji, sportu. Natomiast w ewidencji gruntów figuruje pod symbolem: Bp. - tereny przeznaczone pod zabudowę. Działka nr 368/30 jest niezabudowana, zadrzewiona, występują na niej pojedyncze sosny, jesion, grab, olsza szara. Od północy graniczy z działką letniskową niezabudowaną, od wschodu z drogą powiatową, od zachodu z działką leśną porośniętą kilkunastoletnim drzewostanem, a od południa z działką zakrzaczoną. W momencie sprzedaży działki decyzja o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu nie będzie obowiązywała. Jeżeli działka zostanie zbyta i nabywca tj. przyszły właściciel tej działki wystąpi o decyzję o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, to istnieje możliwość otrzymania takiej decyzji po pozytywnym uzgodnieniu ww. decyzji przez Regionalnego Dyrektora Ochrony Środowiska i Dyrektora Parku Narodowego.
Dla działki nr 368/35 gmina nie posiada Planu Zagospodarowania Przestrzennego, obowiązujący plan stracił ważność 31 grudnia 2003 r. W studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy przedmiotowa działka oznaczona jest symbolem: UT - istniejące tereny usług, turystyki, rekreacji, sportu. Natomiast w ewidencji gruntów figuruje pod symbolem: Bp. - tereny przeznaczone pod zabudowę. Działka nr 368/35 jest niezabudowana, zadrzewiona występują na niej pojedyncze sosny, jesion, grab, olsza szara. Od południa i północy graniczy z działkami letniskowymi niezabudowanymi, od południa z drogą powiatową, a od zachodu z drogą dojazdową. W momencie sprzedaży działki decyzja o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu nie będzie obowiązywała. Jeżeli działka zostanie zbyta i nabywca tj. przyszły właściciel tej działki wystąpi o decyzję o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, to istnieje możliwość otrzymania takiej decyzji po pozytywnym uzgodnieniu ww. decyzji przez Regionalnego Dyrektora Ochrony Środowiska i Dyrektora Parku Narodowego.
Dla działki nr 368/36 gmina nie posiada Planu Zagospodarowania Przestrzennego, obowiązujący plan stracił ważność 31 grudnia 2003 r. W studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy przedmiotowa działka oznaczona jest symbolem: UT - istniejące tereny usług, turystyki, rekreacji, sportu. Natomiast w ewidencji gruntów figuruje pod symbolem: Bp. - tereny przeznaczone pod zabudowę. Działka nr 368/36 jest niezabudowana, zadrzewiona występują na niej pojedyncze sosny, jesion, grab, olsza szara. Od południa i północy graniczy z działkami letniskowymi niezabudowanymi, od południa z drogą powiatową, a od zachodu z drogą dojazdową. W momencie sprzedaży działki decyzja o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu nie będzie obowiązywała. Jeżeli działka zostanie zbyta i nabywca tj. przyszły właściciel tej działki wystąpi o decyzję o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, to istnieje możliwość otrzymania takiej decyzji po pozytywnym uzgodnieniu ww. decyzji przez Regionalnego Dyrektora Ochrony Środowiska i Dyrektora Parku Narodowego.
Dla działki nr 368/37 gmina nie posiada Planu Zagospodarowania Przestrzennego, obowiązujący plan stracił ważność 31 grudnia 2003 r. W studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy przedmiotowa działka oznaczona jest symbolem: UT - istniejące tereny usług, turystyki, rekreacji, sportu. Natomiast w ewidencji gruntów figuruje pod symbolem: Bp. - tereny przeznaczone pod zabudowę. Działka nr 368/37 jest niezabudowana, zadrzewiona występują na niej pojedyncze sosny, jesion, grab, olsza szara. Od północy graniczy z działką letniskową niezabudowaną, od południa z działką zakrzaczoną, od wschodu z drogą powiatową, a od zachodu z drogą dojazdową. W momencie sprzedaży działki decyzja o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu nie będzie obowiązywała. Jeżeli działka zostanie zbyta i nabywca tj. przyszły właściciel tej działki wystąpi o decyzję o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, to istnieje możliwość otrzymania takiej decyzji po pozytywnym uzgodnieniu ww. decyzji przez Regionalnego Dyrektora Ochrony Środowiska i Dyrektora Parku Narodowego.
W związku z powyższym zadano następujące pytanie (przyjęto treść pytania wynikającego z uzupełnienia wniosku z 31 sierpnia 2015 r.):
Czy w niniejszym przypadku sprzedaż działek może korzystać ze zwolnienia, o którym mowa w art. 43...
Zdaniem Wnioskodawcy (przyjęto stanowisko wynikające z uzupełnienia wniosku z 31 sierpnia 2015 r.), tak - sprzedaż działek podlega zwolnieniu z podatku VAT.
Na wstępie należy zaznaczyć, że z uwagi na ścisłe powiązanie tematyki poruszanej we wniosku, tut. organ postanowił ująć kwestie dotyczące odrębnych zdarzeń przyszłych, w jednej interpretacji indywidualnej.
Odnosząc przedstawiony opis sprawy do powołanych przepisów prawa stwierdzić należy, iż planowana dostawa opisanych we wniosku geodezyjnie wyodrębnionych działek dokonana przez Wnioskodawcę będącego zarejestrowanym czynnym podatnikiem podatku od towarów i usług, stanowić będzie odpłatną dostawę towarów, podlegającą opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług.
Stosownie do art. 146a pkt 1 ww. ustawy o VAT, w od dnia 1 stycznia 2011 r. do dnia 31 grudnia 2016 r., z zastrzeżeniem art. 146f, stawka podatku, o której mowa w art. 41 ust. 1 i 13, art. 109 ust. 2 i art. 110, wynosi 23%.
Ustawa o podatku od towarów i usług nakazuje zatem oceniać przeznaczenie określonego gruntu wyłącznie w oparciu o istniejący plan zagospodarowania przestrzennego oraz wydane decyzje o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu. Bez znaczenia zatem, w stanie prawnym obowiązującym od 1 kwietnia 2013 r., pozostaje klasyfikacja według ewidencji gruntów i budynków lub studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego.
Zwrócić należy w tym miejscu uwagę na przepisy ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (t.j. Dz.U. z 2015 r. poz. 199 ze zm.), która – zgodnie z art. 1 ust. 1 – określa:
W przedmiotowej sprawie Gmina zamierza zbyć działki niezabudowane o następujących numerach ewidencyjnych: nr 375/125, 375/126, 375/26, 375/27, 368/29, 368/30, 368/35, 368/36 i 368/37.
W związku z powyższym Wnioskodawca powziął wątpliwości, czy dostawa opisanych nieruchomości jest czynnością zwolnioną z podatku VAT.
Jak wynika z opisu sprawy, dla przedmiotowych działek niezabudowanych, nie ma obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (stracił on ważność z dniem 31 grudnia 2003 r.), ponadto w momencie sprzedaży dla ww. działek nie będą obowiązywały decyzje o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu.
Wobec powyższego stwierdzić należy, że planowaną przez Wnioskodawcę sprzedaż działek niezabudowanych o numerach ewidencyjnych 375/125, 375/126, 375/26, 375/27, 368/29, 368/30, 368/35, 368/36 i 368/37 należy potraktować dla celów podatku VAT jako dostawę niezabudowanego terenu nieobjętego miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego ani decyzją o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu. W konsekwencji powyższego dostawa przedmiotowych działek gruntu będzie objęta zwolnieniem od podatku od towarów i usług na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o VAT, ponieważ nie będzie ona stanowiła dostawy terenu budowlanego w rozumieniu art. 2 pkt 33 ustawy o VAT.
Zatem stanowisko Wnioskodawcy, że sprzedaż działek podlega zwolnieniu z podatku VAT, należało uznać za prawidłowe.
ITPP2/4512-992/15/AD | Interpretacja indywidualna
IPPP2/4512-907/15-2/MT | Interpretacja indywidualna
Lokalizacja: Wyszukiwarka > Działki > IBPP1/4512-605/15/AZb