Source: https://okolobytu.cz/fora/otazka/novela-obcanskeho-zakoniku-vyhlasena-ve-sbirce-zakonu/
Timestamp: 2020-07-11 14:20:05+00:00
Document Index: 43933994

Matched Legal Cases: ['zákona č. 89', '§ 1124', '§ 1169', '§ 1169', '§ 1209', '§ 1177', '§ 1177', '§ 1177', '§ 1184', 'soud ', '§ 1184', 'soud ', '§ 1191', '§ 1192', 'soud ', '§ 1193', '§ 1191', '§ 1209', '§ 1192', '§ 1191', '§ 1193', '§ 1191', 'soud ', '§ 1194', '§ 1188', '§ 1195', '§ 1209', '§ 1201', '§ 1201', '§ 1202', '§ 1203', 'soud ', 'Soud ', 'Soud ', '§ 1210', '§ 1210', '§ 1214', '§ 1214', '§ 1221', '§ 1221', '§ 1180', 'zákona č. 89', '§ 1202', 'zákona č. 89', '§ 1191', 'zákona č. 89', '§ 1202', 'zákona č. 89', 'zákona č. 311', 'zákona č. 177']

Novela občanského zákoníku vyhlášena ve Sbírce zákonů | Okolo bytu
Novela občanského zákoníku vyhlášena ve Sbírce zákonů
This topic has 2 reakce, 1 voice, and was last updated před 2 měsíci, 3 týdny by Oliver.
15/04/2020 v 15:24 #22918 Reakce
Zákon vztahující se k bytovému spoluvlastnictví vyhlášen 15. 4. 2020 ve Sbírce zákonů v částce 60 pod číslem 163/2020 Sb. Účinnost zákona 1. července 2020.
15/04/2020 v 15:35 #22919
Zpracoval jsem nové znění dotčených částí občanského zákoníků s vyznačením navrhovaných změn První části – Změna občanského zákoníku, které uvádím níže:
<w:LidThemeOther>CS</w:LidThemeOther>
{mso-style-name:”Normální tabulka”;
<b style=”mso-bidi-font-weight: normal;”>Platné znění dotčených částí zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů, s vyznačením navrhovaných změn</b>
<b style=”mso-bidi-font-weight: normal;”>ČÁST TŘETÍ </b>
<b style=”mso-bidi-font-weight: normal;”> </b>
<b style=”mso-bidi-font-weight: normal;”>ABSOLUTNÍ MAJETKOVÁ PRÁVA</b>
<b style=”mso-bidi-font-weight: normal;”>HLAVA II</b>
<b style=”mso-bidi-font-weight: normal;”>VĚCNÁ PRÁVA</b>
<b>Díl 4</b>
<b>Spoluvlastnictví</b>
<b>Oddíl 2</b>
<b>Spoluvlastnický podíl</b>
<var>(1)</var> Převádí-li se spoluvlastnický podíl na nemovité věci, mají spoluvlastníci předkupní právo, ledaže jde o převod osobě blízké. Nedohodnou-li se spoluvlastníci o výkonu předkupního práva, mají právo vykoupit podíl poměrně podle velikosti podílů.
<var>(2)</var> Odstavec 1 se použije i v případě, že některý ze spoluvlastníků převádí podíl bezúplatně; tehdy mají spoluvlastníci právo podíl vykoupit za obvyklou cenu.
<b style=”mso-bidi-font-weight: normal;”> (1) Bylo-li spoluvlastnictví založeno pořízením pro případ smrti nebo jinou právní skutečností tak, že spoluvlastníci nemohli svá práva a povinnosti od počátku ovlivnit, a převádí-li některý ze spoluvlastníků svůj podíl, mají ostatní spoluvlastníci k podílu po dobu šesti měsíců ode dne vzniku spoluvlastnictví předkupní právo, ledaže spoluvlastník podíl převádí jinému spoluvlastníku nebo svému manželu, sourozenci nebo příbuznému v řadě přímé. Neujednají-li si spoluvlastníci, jak předkupní právo vykonají, mají právo vykoupit podíl poměrně podle velikosti podílů.</b>
<b style=”mso-bidi-font-weight: normal;”>(2) Předkupní právo mají spoluvlastníci i v případě, že některý ze spoluvlastníků převádí podíl bezúplatně; tehdy mají spoluvlastníci právo podíl vykoupit za obvyklou cenu. To platí i v jiných případech zákonného předkupního práva</b>.
Spoluvlastník se může vzdát předkupního práva podle § 1124 s účinky pro své právní nástupce. Jde-li o nemovitou věc zapsanou do veřejného seznamu, vzdání se předkupního práva se do něj zapíše.
<b style=”mso-bidi-font-weight: normal;”>(1) Vzniklo-li spoluvlastnictví k zemědělskému závodu pořízením pro případ smrti nebo jinou právní skutečností tak, že spoluvlastníci nemohli svá práva a povinnosti od počátku ovlivnit, a převádí-li některý ze spoluvlastníků svůj podíl, mají ostatní spoluvlastníci k podílu předkupní právo; předkupní právo se vztahuje i na dědický podíl. Neujednají-li si spoluvlastníci nebo spoludědicové, jak předkupní právo vykonají, mají právo vykoupit podíl poměrně podle velikosti podílů.</b>
<b style=”mso-bidi-font-weight: normal;”>(2) Převádí-li spoluvlastník svůj podíl osobě, která by byla jeho dědicem podle ustanovení o zákonné posloupnosti dědiců, nebo jinému spoluvlastníku, odstavec 1 se nepoužije. To platí i v případě, že se spoluvlastník předkupního práva v písemné formě vzdal.</b>
<b>Oddíl 5</b>
<b>Bytové spoluvlastnictví</b>
<b>Obecná ustanovení</b>
<b>Společné části </b>
(2) Nedojde-li na návrh vlastníka jednotky ke změně prohlášení ([Externí odkaz] pro zobrazení se prosím přihlašte), změní prohlášení soud.
<b>Vznik jednotky </b>
<b>Výstavba</b>
<b>Zápis do veřejného seznamu </b>
<b>Rozhodnutí soudu </b>
<b>Prohlášení</b>
(2) Má-li rozdělením vzniknout alespoň pět jednotek, z nichž mají být alespoň tři ve vlastnictví tří různých vlastníků, uvedou se v prohlášení i náležitosti stanov společenství vlastníků jednotek (dále jen „společenství vlastníků“). Nevznikne-li v souvislosti s rozdělením společenství vlastníků, určí prohlášení správce pravidla pro správu domu, pravidla pro užívání společných částí a příspěvky na náklady spojené se správou domu a pozemku. 
(3) <b style=”mso-bidi-font-weight: normal;”>(2)</b> K prohlášení se přiloží půdorysy všech podlaží, popřípadě jejich schémata, určující polohu bytů a společných částí domu, spolu s údaji o podlahových plochách bytů.
<b>Odstranění vady prohlášení </b>
§ 1169 
<b>Změna prohlášení </b>
<b> </b>
(1) Vlastníci jednotek mohou prohlášení změnit. Je-li jednotka zatížena, lze prohlášení změnit s předchozím souhlasem osoby oprávněné z věcného práva. 
(2) Ke změně prohlášení se vyžaduje dohoda dotčených vlastníků jednotek o změně jejich práv a povinností uzavřená v písemné formě. Účinnosti dohoda nabývá, pokud s ní v písemné formě souhlasí vlastníci jednotek s většinou hlasů, popřípadě s kvalifikovanou většinou hlasů určenou v prohlášení, a to i když nejsou stranami dohody.
<b style=”mso-bidi-font-weight: normal;”>§ 1169</b>
<b>Změna prohlášení </b>
<b style=”mso-bidi-font-weight: normal;”>(1) Vlastníci jednotek mohou prohlášení změnit. Ke změně prohlášení se vyžaduje písemný souhlas vlastníka jednotky, jehož práv a povinností se změna dotkne. Je-li jednotka zatížena, vyžaduje se rovněž písemný souhlas osoby oprávněné z věcného práva, pokud se jejích práv a povinností změna dotkne. Pro účinnost změny prohlášení se vyžaduje souhlas většiny hlasů všech vlastníků jednotek, ledaže se změna dotýká práv a povinností všech vlastníků jednotek. </b>
<b style=”mso-bidi-font-weight: normal;”>(2) Ke změně prohlášení postačí souhlas většiny hlasů všech vlastníků jednotek, týká-li se změna</b>
<b style=”mso-bidi-font-weight: normal;”>a) </b><b style=”mso-bidi-font-weight: normal;”>společných částí, při které se nemění velikost podílu na společných částech, nejde-li o části ve výlučném užívání vlastníka jednotky,</b>
<b style=”mso-bidi-font-weight: normal;”>b) </b><b style=”mso-bidi-font-weight: normal;”>účelu užívání bytu na základě žádosti jeho vlastníka, nebo</b>
<b style=”mso-bidi-font-weight: normal;”>c) </b><b style=”mso-bidi-font-weight: normal;”>pravidel pro správu domu a pozemku a užívání společných částí, jsou-li určena v prohlášení.</b>
<b style=”mso-bidi-font-weight: normal;”>(3) Pro přezkoumání rozhodnutí o změně prohlášení se ustanovení § 1209 použije přiměřeně.</b>
<b>Výstavba domu s jednotkami </b>
<b>Smlouva o výstavbě </b>
b) způsob úhrady nákladů výstavby, popřípadě ocenění svépomocně prováděných prací, <b style=”mso-bidi-font-weight: normal;”>a </b>
c) velikost spoluvlastnických podílů k domu, a má-li být dům součástí pozemku, velikost spoluvlastnických podílů k pozemku, na dobu, než výstavbou vznikne první jednotka; spoluvlastnické podíly se určí ve velikosti odpovídající velikosti podílu vlastníka jednotky na společných částech, a<b style=”mso-bidi-font-weight: normal;”>.</b>
d) má-li výstavbou vzniknout dům alespoň s pěti jednotkami, náležitosti stanov společenství vlastníků, pokud již nebylo založeno.
(2) Má-li vzniknout nová jednotka nebo má-li být dosavadní jednotka změněna nástavbou, přístavbou nebo stavební úpravou v domě, kde jsou jednotky již vymezeny, ujednají strany ve smlouvě i změny velikosti spoluvlastnických podílů po vzniku nové jednotky nebo změně dosavadní jednotky a jejich převody tak, aby odpovídaly nově určeným velikostem spoluvlastnických podílů.
<b>Práva a povinnosti vlastníka jednotky </b>
(2) Vlastník jednotky udržuje svůj byt, jak to vyžaduje nezávadný stav a dobrý vzhled domu; to platí i o společných částech, které má vlastník jednotky vyhrazeny ve výlučném užívání. 
<b style=”mso-bidi-font-weight: normal;”>(2) Vlastník jednotky spravuje svůj byt, jak to vyžaduje nezávadný stav a dobrý vzhled domu; jde-li však o společné části uvnitř bytu a společné části, které slouží vlastníku jednotky k výlučnému užívání, provádí a hradí pouze údržbu a drobné opravy.</b>
Vznikem vlastnického práva k jednotce vzniká vlastníku jednotky povinnost řídit se pravidly pro správu domu a pro <b style=”mso-bidi-font-weight: normal;”>a pozemku a</b> užívání společných částí, pokud byl s těmito pravidly seznámen nebo pokud je měl a mohl znát, jakož i zajistit jejich dodržování osobami, jimž umožnil přístup do domu nebo bytu.
§ 1177 
(1) Kdo nabyl jednotku do vlastnictví, oznámí to včetně své adresy a počtu osob, které budou mít v bytě domácnost, vlastníkům jednotek prostřednictvím osoby odpovědné za správu domu nejpozději do jednoho měsíce ode dne, kdy se dozvěděl nebo mohl dozvědět, že je vlastníkem. To obdobně platí i v případě změny údajů uvedených v oznámení. 
(2) Vlastník jednotky oznámí bez zbytečného odkladu osobě odpovědné za správu domu změny v počtu osob, které mají v bytě domácnost a bydlí v něm po dobu, která činí v souhrnu nejméně tři měsíce v jednom kalendářním roce. To platí i tehdy, přenechal-li vlastník jednotky byt k užívání jiné osobě; v takovém případě oznámí i jméno a adresu této osoby.
<b style=”mso-bidi-font-weight: normal;”>§ 1177</b>
<b style=”mso-bidi-font-weight: normal;”>Vlastník jednotky oznámí bez zbytečného odkladu osobě odpovědné za správu domu a pozemku (dále jen „osoba odpovědná za správu domu“) své jméno, bydliště, jméno a bydliště osoby, které přenechal byt k užívání na dobu nikoli přechodnou, a počet osob, které budou mít v bytě domácnost. To platí i v případě změny těchto údajů.</b>
<b style=”mso-bidi-font-weight: normal;”>(1) Osoba odpovědná za správu domu vede seznam vlastníků jednotek a osob, kterým vlastník přenechal byt k užívání, v rozsahu stanoveném v § 1177.</b>
<b style=”mso-bidi-font-weight: normal;”>(2)</b> Požádá-li o to vlastník jednotky, sdělí mu osoba odpovědná za správu domu jméno a adresu <b style=”mso-bidi-font-weight: normal;”>bydliště</b> kteréhokoli vlastníka jednotky nebo nájemce v domě <b style=”mso-bidi-font-weight: normal;”>osoby, které přenechal byt k užívání</b>.
Vlastník jednotky má právo seznámit se, jak osoba odpovědná za správu domu hospodaří a jak dům nebo pozemek spravuje. U této osoby může vlastník jednotky nahlížet do smluv uzavřených ve věcech správy, jakož i do účetních knih a dokladů<b style=”mso-bidi-font-weight: normal;”>, a pořizovat si z nich výpisy, opisy a kopie</b>.
(1) Nebylo-li jinak určeno, přispívá vlastník jednotky na správu domu a pozemku ve výši odpovídající jeho podílu na společných částech. Slouží-li některá ze společných částí jen některému vlastníku jednotky k výlučnému užívání, stanoví se výše příspěvku i se zřetelem k povaze, rozměrům a umístění této části a rozsahu povinnosti vlastníka jednotky spravovat tuto část na vlastní náklad. 
<b style=”mso-bidi-font-weight: normal;”>(1) Vlastník jednotky přispívá na správu domu a pozemku v poměru odpovídajícím jeho podílu na společných částech, nebylo-li v prohlášení určeno jinak, zejména se zřetelem k povaze, rozměrům a umístění společné části, která slouží jen některému vlastníku jednotky k výlučnému užívání, a k rozsahu povinnosti vlastníka jednotky spravovat tuto část na vlastní náklad.</b>
(1) Vlastník jednotky platí zálohy na plnění spojená nebo související s užíváním bytu (služby) a má právo, aby mu osoba odpovědná za správu domu zálohy včas vyúčtovala, zpravidla nejpozději do čtyř měsíců od skončení zúčtovacího období.
(2) Není-li určena doba splatnosti nedoplatku nebo přeplatku záloh, jsou splatné k témuž dni do tří měsíců po uplynutí lhůty uvedené v odstavci 1. 
<b style=”mso-bidi-font-weight: normal;”> (1) Vlastník jednotky předem oznámí osobě odpovědné za správu domu stavební úpravu uvnitř svého bytu.</b>
<b style=”mso-bidi-font-weight: normal;”>(2)</b> Upravuje-li vlastník jednotky stavebně svůj byt, umožní do bytu přístup pro ověření, zda stavební úpravy neohrožují, nepoškozují nebo nemění společné části, pokud byl k tomu předem vyzván osobou odpovědnou za správu domu <b style=”mso-bidi-font-weight: normal;”>osobě odpovědné za správu domu na základě její předchozí výzvy ověření, zda stavební úpravy neohrožují, nepoškozují nebo nemění společné části, a to popřípadě i přístupem do bytu</b>.
<b style=”mso-bidi-font-weight: normal;”>(3) Vlastník jednotky předem oznámí osobě odpovědné za správu domu podnikání nebo jinou činnost v bytě, která může vést k narušení obvyklého klidu a pořádku v domě na dobu nikoli přechodnou.</b><b style=”mso-bidi-font-weight: normal;”> </b>
(2) Při poškození jednotky prováděním prací podle odstavce 1, nahradí vlastníku jednotky škodu společenství vlastníků <b style=”mso-bidi-font-weight: normal;”>jednotek (dále jen „společenství vlastníků“)</b>, a nevzniklo-li, nahradí ji poměrně spoluvlastníci domu. Prováděl-li však tyto práce ve svém zájmu jen některý vlastník jednotky, nahradí škodu sám.
§ 1184 
Na návrh osoby odpovědné za správu domu nebo dotčeného vlastníka jednotky může soud nařídit prodej jednotky toho vlastníka, který porušuje povinnost uloženou mu vykonatelným rozhodnutím soudu způsobem podstatně omezujícím nebo znemožňujícím práva ostatních vlastníků jednotek.
<b style=”mso-bidi-font-weight: normal;”>§ 1184</b>
<b style=”mso-bidi-font-weight: normal;”>(1) Na návrh osoby odpovědné za správu domu může soud nařídit prodej jednotky toho vlastníka, který i přes písemnou výstrahu osoby odpovědné za správu domu porušuje své povinnosti způsobem podstatně omezujícím nebo znemožňujícím výkon práv ostatních vlastníků jednotek.</b>
<b style=”mso-bidi-font-weight: normal;”>(2) Ve výstraze podle odstavce 1 se uvede důvod jejího udělení, upozornění na možnost podání návrhu na nařízení prodeje jednotky a výzva, aby se vlastník porušování povinností zdržel, popřípadě aby následky porušování povinností odstranil; k tomu se vlastníkovi vždy poskytne přiměřená lhůta, nejméně však 30 dnů.</b>
(<b style=”mso-bidi-font-weight: normal;”>3) S podáním návrhu podle odstavce 1 musí vyslovit souhlas většina všech vlastníků jednotek; při určení většiny potřebné pro vyslovení souhlasu se nepřihlíží k hlasu vlastníka podle odstavce 1.</b><b style=”mso-bidi-font-weight: normal;”></b>
<b>Spoluvlastnictví jednotky </b>
<b>Zvláštní ustanovení o převodu jednotky </b>
(1) Při převodu vlastnického práva k jednotce nevzniká osobě odpovědné za správu domu povinnost <b style=”mso-bidi-font-weight: normal;”>vypořádat</b> příspěvky na správu domu ke dni účinnosti převodu vypořádat <b style=”mso-bidi-font-weight: normal;”>a zálohy na plnění spojená nebo související s užíváním bytu</b>.
(2) Převádí-li vlastník vlastnické právo k jednotce, doloží nabyvateli potvrzením osoby odpovědné za správu domu, jaké dluhy související se správou domu a pozemku přejdou na nabyvatele jednotky, popřípadě že takové dluhy nejsou. Za dluhy, které na nabyvatele jednotky přešly, ručí převodce osobě odpovědné za správu domu. 
<b style=”mso-bidi-font-weight: normal;”>(2) Při převodu vlastnického práva k jednotce přecházejí s jednotkou na nabyvatele dluhy převodce vůči osobě odpovědné za správu domu na příspěvcích na správu domu a pozemku a na plněních spojených nebo souvisejících s užíváním bytu a zálohách na tato plnění, měl-li je a mohl-li je nabyvatel zjistit. Za dluhy, které na nabyvatele jednotky přešly, ručí převodce osobě odpovědné za správu domu.</b>
<b style=”mso-bidi-font-weight: normal;”>(3) Převádí-li vlastník vlastnické právo k jednotce, doloží nabyvateli potvrzením osoby odpovědné za správu domu, jaké má dluhy podle odstavce 2, popřípadě že takové dluhy nejsou; potvrzení vydá nabyvateli se souhlasem převodce také osoba odpovědná za správu domu. Má se za to, že nabyvatel nemohl tyto dluhy zjistit, pokud je nemohl zjistit z potvrzení osoby odpovědné za správu domu nebo nevydala-li tato osoba potvrzení bez zbytečného odkladu, ač o něj byla požádána.</b>
(1) Vznikne-li jednotka v domě ve vlastnictví nebo ve spoluvlastnictví právnické osoby a je-li nájemcem člen nebo společník této právnické osoby, který se podílel prací nebo majetkovou účastí na pořízení nemovité věci, lze vlastnické právo k jednotce převést jen na něho. To platí i v případě, že se na pořízení nemovité věci podílel právní předchůdce společníka nebo člena.
(2) Vyžaduje-li jiný právní předpis k platnosti převodu stanovení hodnoty převáděného majetku na základě posudku znalce jmenovaného soudem, jeho ustanovení se nepoužijí. 
<b>Správa domu a pozemku </b>
(1) Správa domu a pozemku zahrnuje vše, co nenáleží vlastníku jednotky a co je v zájmu všech spoluvlastníků nutné nebo účelné pro řádnou péči o dům a pozemek jako funkční celek a zachování nebo zlepšení společných částí. Správa domu <b style=”mso-bidi-font-weight: normal;”>a pozemku</b> zahrnuje i činnosti spojené s <b style=”mso-bidi-font-weight: normal;”>údržbou a opravou společných částí, </b>přípravou a prováděním změn společných částí domu nástavbou, přístavbou, stavební úpravou nebo změnou v užívání, jakož i se zřízením, udržováním nebo zlepšením zařízení v domě nebo na pozemku sloužících všem spoluvlastníkům domu.
Osobou odpovědnou za správu domu a pozemku je společenství vlastníků. Nevzniklo-li společenství vlastníků, je osobou odpovědnou za správu domu správce.
<b>Správa bez vzniku společenství vlastníků </b>
§ 1191 
Nevzniklo-li společenství vlastníků, použijí se na správu pravidla určená v prohlášení a pro rozhodování ve věcech správy se přiměřeně použijí ustanovení o shromáždění; k rozhodnutí svolá vlastníky jednotek správce. 
§ 1192 
(1) Má-li některý vlastník jednotky na společných částech podíl větší než poloviční, stává se správcem. Není-li takový vlastník jednotky, zvolí vlastníci jednotek správce většinou hlasů. Na návrh některého vlastníka jednotky soud správce odvolá a jmenuje nového správce, pokud je pro to důležitý důvod. 
(2) Správce může samostatně činit, co je nutné k zachování spravovaného majetku; pokud je určeno něco jiného, nepřihlíží se k tomu. To neplatí pro rozhodování o záležitostech, které podle tohoto zákona náleží do působnosti shromáždění. 
§ 1193 
Jedná-li se o dům, kde je méně než pět jednotek, nepřihlíží se při rozhodování vlastníků jednotek k hlasům správce převyšujícím součet hlasů všech ostatních vlastníků jednotek.
<b style=”mso-bidi-font-weight: normal;”>Správa bez vzniku společenství vlastníků</b>
<b style=”mso-bidi-font-weight: normal;”>§ 1191</b>
<b style=”mso-bidi-font-weight: normal;”>(1) Nevzniklo-li společenství vlastníků, použijí se na správu pravidla pro správu domu a pozemku a užívání společných částí určená v prohlášení; bylo-li založeno společenství vlastníků a nejsou-li v prohlášení určena tato pravidla, použijí se na správu pravidla obsažená ve stanovách.</b>
<b style=”mso-bidi-font-weight: normal;”>(2) Pro rozhodování v záležitostech správy domu a pozemku se použijí obdobně ustanovení tohoto zákona o shromáždění. Vlastníky jednotek svolává správce. K přijetí rozhodnutí se vyžaduje souhlas většiny hlasů všech vlastníků jednotek a souhlas většiny všech vlastníků jednotek, ledaže prohlášení nebo stanovy vyžadují počet vyšší; ustanovení § 1209 není dotčeno.</b>
<b style=”mso-bidi-font-weight: normal;”>§ 1192</b>
<b style=”mso-bidi-font-weight: normal;”>Z právních jednání správce jsou vlastníci jednotek oprávněni a zavázáni společně a nerozdílně; jde-li však o právní jednání v záležitosti, která je v působnosti shromáždění, jsou oprávněni a zavázáni, pouze pokud je k němu dán souhlas podle § 1191 odst. 2.</b>
<b style=”mso-bidi-font-weight: normal;”>§ 1193</b>
<b style=”mso-bidi-font-weight: normal;”>(1) První správce je určen v prohlášení. Při volbě nového správce se postupuje podle § 1191 odst. 2. Správce lze odvolat pouze se současným zvolením nového správce.</b>
<b style=”mso-bidi-font-weight: normal;”>(2) Má-li některý vlastník jednotky při vzniku jednotek podíl na společných částech větší než poloviční, jde o většinového vlastníka, který je vždy správcem. Přestane-li být správce většinovým vlastníkem, mohou vlastníci jednotek zvolit nového správce.</b>
<b style=”mso-bidi-font-weight: normal;”>(3) Je-li pro to důležitý důvod, soud na návrh některého vlastníka jednotky správce, který je většinovým vlastníkem, odvolá a jmenuje nového správce; to platí i v případě soudem jmenovaného správce. Soudem jmenovaný správce může navrhnout soudu, aby jej odvolal, prokáže-li, že na něm nelze spravedlivě požadovat, aby správcem setrval. Přestane-li být soudem odvolaný správce většinovým vlastníkem, zvolí vlastníci jednotek bez zbytečného odkladu nového správce. Okamžikem zvolení nového správce přestává být soudem jmenovaný správce správcem.</b>
<b>Společenství vlastníků </b>
<b style=”mso-bidi-font-weight: normal;”>(2) Práva a povinnosti ze závazků spojených se správou domu a pozemku vzniklých před vznikem společenství vlastníků, z nichž jsou vlastníci jednotek oprávněni a zavázáni společně a nerozdílně, přechází dnem vzniku společenství vlastníků na společenství vlastníků. Společenství vlastníků oznámí bez zbytečného odkladu po svém vzniku všem věřitelům a dlužníkům, kteří jsou oprávněni a zavázáni z těchto pohledávek a dluhů, že došlo ke vzniku společenství vlastníků. Vlastníci jednotek ručí za splnění dluhu společně a nerozdílně, ledaže věřitel bez zbytečného odkladu vyslovil souhlas s tím, aby vlastníci jednotek ručili podle § 1194 odst. 2.</b>
(2) <b style=”mso-bidi-font-weight: normal;”>(3)</b> K právnímu jednání, kterým společenství vlastníků zajistí dluh jiné osoby, se nepřihlíží.
<b style=”mso-bidi-font-weight: normal;”>(4) Společenství vlastníků, které vzniklo po převodu jednotek z vlastnictví právnické osoby podle § 1188 do vlastnictví jeho členů, může dluh z úvěru poskytnutého této právnické osobě na opravu, údržbu nebo stavební úpravu domu, převzít, přistoupit k němu nebo jej zajistit, pokud s tím souhlasí všichni jeho členové; souhlas musí mít písemnou formu s úředně ověřeným podpisem. Je-li pro to důležitý důvod a lze-li to po členu spravedlivě požadovat, může společenství vlastníků navrhnout soudu, aby prohlášení vůle člena, který nesouhlasil s převzetím, přistoupením nebo zajištěním takového dluhu, bylo nahrazeno soudním rozhodnutím.</b>
Sdruží-li se společenství vlastníků s jiným společenstvím vlastníků ke spolupráci při naplňování svého účelu nebo stane-li se členem právnické osoby sdružující společenství vlastníků nebo vlastníky jednotek nebo jinak působící v oblasti bydlení, nesmí se zavázat k jiné majetkové účasti, než je poskytnutí členského vkladu nebo poskytování členských příspěvků. Zaváže-li se společenství vlastníků podílet se na ztrátě jiné osoby, hradit její dluhy nebo je zajistit, nepřihlíží se k tomu<b style=”mso-bidi-font-weight: normal;”>, ledaže se jedná o případ uvedený v § 1195 odst. 4</b>.
(1) Nebylo-li společenství vlastníků založeno již dříve, založí je vlastníci jednotek <b style=”mso-bidi-font-weight: normal;”>v domě</b>, kde je alespoň pět jednotek, z nichž alespoň tři jsou ve vlastnictví tří různých vlastníků, nejpozději po vzniku vlastnického práva k první převedené jednotce <b style=”mso-bidi-font-weight: normal;”>čtyři jsou ve vlastnictví čtyř různých vlastníků</b>.
(2) Do veřejného seznamu se nezapíše vlastnické právo k další převedené jednotce <b style=”mso-bidi-font-weight: normal;”>jednotce převáděné dalšímu vlastníku</b>, pokud není prokázán vznik společenství vlastníků. To neplatí při nabytí jednotky do vlastnictví prvním vlastníkem.
<b>Založení společenství vlastníků </b>
(1) Společenství vlastníků se založí schválením stanov. Nebylo-li společenství vlastníků založeno prohlášením o rozdělení práva k domu a pozemku na vlastnické právo k jednotkám nebo ujednáním ve smlouvě o výstavbě, vyžaduje se ke schválení stanov souhlas vlastníků všech jednotek. 
<b style=”mso-bidi-font-weight: normal;”>(1) Společenství vlastníků se založí schválením stanov; společenství vlastníků může založit i jediný vlastník všech jednotek. Ke schválení stanov se vyžaduje jejich přijetí na ustavující schůzi většinou hlasů všech vlastníků jednotek, nebo shoda všech vlastníků jednotek na jejich obsahu; ustanovení § 1209 není dotčeno.</b>
c) členská práva a povinnosti vlastníků jednotek, jakož i způsob jejich uplatňování,
f) pravidla pro správu domu a pozemku a užívání společných částí,<b style=”mso-bidi-font-weight: normal;”>.</b>
g) pravidla pro tvorbu rozpočtu společenství, pro příspěvky na správu domu a úhradu cen služeb a pro způsob určení jejich výše placené jednotlivými vlastníky jednotek. 
(3) Stanovy vyžadují formu veřejné listiny. To neplatí, zakládá-li se společenství prohlášením o rozdělení práva k domu a pozemku na vlastnické právo k jednotkám ujednáním ve smlouvě o výstavbě. 
<b style=”mso-bidi-font-weight: normal;”>(3) Údaj podle odstavce 2 písm. e) lze po vzniku společenství vlastníků ze stanov vypustit; stanovy mohou svěřit toto rozhodnutí do působnosti statutárního orgánu. Toto rozhodnutí se nepovažuje za rozhodnutí o změně stanov.</b>
<b style=”mso-bidi-font-weight: normal;”>(4) Rozhodnutí ustavující schůze o přijetí stanov se osvědčuje veřejnou listinou, která obsahuje schválený text stanov. Zakládá-li se společenství vlastníků přijetím stanov všemi vlastníky jednotek, vyžadují stanovy formu veřejné listiny. Zakládá-li společenství vlastníků jediný vlastník všech jednotek, stanovy formu veřejné listiny nevyžadují.</b>
<b style=”mso-bidi-font-weight: normal;”> (5) Při změně stanov se forma veřejné listiny nevyžaduje.</b>
§ 1201 
Bylo-li společenství vlastníků založeno prohlášením o rozdělení práva k domu a pozemku na vlastnické právo k jednotkám nebo ujednáním ve smlouvě o výstavbě, nepřihlíží se k změnám stanov provedeným před vznikem společenství vlastníků.
<b style=”mso-bidi-font-weight: normal;”>§ 1201</b>
<b style=”mso-bidi-font-weight: normal;”>Ke změně stanov před vznikem společenství vlastníků se vyžaduje souhlas většiny hlasů všech vlastníků jednotek, ledaže stanovy vyžadují vyšší počet.</b>
§ 1202 
(1) Dokud má některý zakladatel společenství vlastníků většinu hlasů, je správcem domu a pozemku. Pro tento účel se na strany smlouvy o výstavbě hledí jako na jednu osobu. 
(2) Na správu se použijí pravidla určená v prohlášení a pro rozhodování ve věcech správy se obdobně použijí ustanovení o shromáždění. K rozhodnutí svolá vlastníky jednotek správce; při rozhodování se nepřihlíží k hlasům správce převyšujícím součet hlasů všech ostatních vlastníků jednotek. 
§ 1203 
Ztratí-li správce většinu hlasů, podá nejpozději do šedesáti dnů jako statutární orgán společenství vlastníků návrh na zápis společenství vlastníků do veřejného rejstříku a nejpozději do devadesáti dnů svolá shromáždění. Neučiní-li to, může tak učinit kterýkoli vlastník jednotky.
<b>Vznik společenství vlastníků </b>
<b>Orgány společenství vlastníků </b>
<b>Shromáždění</b>
<b style=”mso-bidi-font-weight: normal;”>(3) Působnost shromáždění vykonává ve společenství vlastníků s jediným vlastníkem tento vlastník.</b>
<b style=”mso-bidi-font-weight: normal;”>(3) Pokud o to před rozesláním pozvánky na shromáždění požádají vlastníci jednotek podle odstavce 1, zařadí statutární orgán na pořad shromáždění jimi určenou záležitost za předpokladu, že k takové záležitosti je navrženo usnesení nebo je její zařazení odůvodněno.</b>
b) změna prohlášení o rozdělení práva k domu a pozemku na vlastnické právo k jednotkám, 
c) <b style=”mso-bidi-font-weight: normal;”>b)</b> volba a odvolávání členů volených orgánů a rozhodování o výši jejich odměn,
d) <b style=”mso-bidi-font-weight: normal;”>c)</b> schválení <b style=”mso-bidi-font-weight: normal;”>rozpočtu,</b> účetní závěrky, vypořádání výsledku hospodaření a zprávy o hospodaření společenství vlastníků a správě domu <b style=”mso-bidi-font-weight: normal;”>a pozemku</b>, jakož i celkové výše příspěvků na správu domu <b style=”mso-bidi-font-weight: normal;”>a pozemku </b>pro příští období a rozhodnutí o vyúčtování nebo vypořádání nevyčerpaných příspěvků,
e) <b style=”mso-bidi-font-weight: normal;”>d)</b> schválení druhu služeb a výše záloh na jejich úhradu, jakož i způsobu rozúčtování cen služeb na jednotky,
f) <b style=”mso-bidi-font-weight: normal;”>e)</b> rozhodování
2. o změně účelu užívání domu nebo bytu, 
3. o změně podlahové plochy bytu, 
4. o úplném nebo částečném sloučení nebo rozdělení jednotek, 
5. o změně podílu na společných částech, 
6. o změně v určení společné části sloužící k výlučnému užívání vlastníka jednotky,
7. <b style=”mso-bidi-font-weight: normal;”>2.</b> o opravě nebo stavební úpravě společné části <b style=”mso-bidi-font-weight: normal;”>údržbě společné části anebo stavební úpravě společné části, která nevyžaduje změnu prohlášení</b>, převyšují-li náklady částku stanovenou prováděcím právním předpisem; to neplatí, pokud stanovy určí něco jiného,
g) <b style=”mso-bidi-font-weight: normal;”>f)</b> udělování předchozího souhlasu
h) <b style=”mso-bidi-font-weight: normal;”>g)</b> určení osoby, která má zajišťovat některé činnosti správy domu a pozemku, i rozhodnutí o její změně, jakož i schválení smlouvy s touto osobou a schválení změny smlouvy v ujednání o ceně nebo o rozsahu činnosti <b style=”mso-bidi-font-weight: normal;”>a rozhodnutí o její změně</b>,
i) <b style=”mso-bidi-font-weight: normal;”>h)</b> rozhodování v dalších záležitostech určených <b style=”mso-bidi-font-weight: normal;”>zákonem,</b> stanovami nebo v záležitostech, které si shromáždění k rozhodnutí vyhradí.
(1) Je-li pro to důležitý důvod, může přehlasovaný vlastník jednotky nebo i společenství vlastníků, pokud je vlastníkem jednotky, navrhnout soudu, aby o záležitosti <b style=”mso-bidi-font-weight: normal;”>navrhnout soudu, aby o záležitosti týkající se správy domu a pozemku </b>rozhodl; v rámci toho může též navrhnout, aby soud dočasně zakázal jednat podle napadeného rozhodnutí. Není-li návrh podán do tří měsíců ode dne, kdy se vlastník jednotky o rozhodnutí dozvěděl nebo dozvědět mohl, jeho právo zaniká.
<b style=”mso-bidi-font-weight: normal;”>(2) Soud uspořádá právní poměry vlastníků jednotek podle slušného uvážení. Soud může zejména rozhodnout, zda se má rozhodnutí uskutečnit bez výhrad, s výhradami či proti zajištění, anebo zda se uskutečnit vůbec nemá.</b>
(2) <b style=”mso-bidi-font-weight: normal;”>(3)</b> Je-li pro to důležitý důvod, může každý vlastník jednotky navrhnout soudu, aby rozhodl o záležitosti, která byla shromáždění řádně předložena k rozhodnutí, ale o které nebylo rozhodnuto pro nezpůsobilost shromáždění usnášet se.
<b>Rozhodnutí mimo zasedání </b>
§ 1210 
(1) Není-li svolané shromáždění způsobilé usnášet se, může osoba, která je oprávněna shromáždění svolat, navrhnout v písemné formě do jednoho měsíce ode dne, na který bylo zasedání svoláno, aby vlastníci jednotek rozhodli o týchž záležitostech mimo zasedání. 
(2) V jiných případech lze mimo zasedání rozhodnout, pokud to připustí stanovy.
<b style=”mso-bidi-font-weight: normal;”>§ 1210</b>
<b style=”mso-bidi-font-weight: normal;”>Náhradní shromáždění</b>
<b style=”mso-bidi-font-weight: normal;”>Připouští-li stanovy konání náhradního shromáždění, je náhradní shromáždění způsobilé usnášet se za přítomnosti vlastníků jednotek, kteří mají alespoň 40 % všech hlasů.</b>
<b style=”mso-bidi-font-weight: normal;”>Rozhodování mimo zasedání</b>
<b style=”mso-bidi-font-weight: normal;”>(1) Není-li svolané shromáždění způsobilé usnášet se, může osoba, která je oprávněna shromáždění svolat, navrhnout v písemné formě, aby vlastníci jednotek rozhodli o týchž záležitostech mimo zasedání. V jiných případech lze navrhnout přijetí rozhodnutí mimo zasedání, pokud to připustí stanovy.</b>
<b style=”mso-bidi-font-weight: normal;”>(2) Vyžaduje-li zákon nebo stanovy, aby přijetí rozhodnutí shromáždění bylo osvědčeno veřejnou listinou, návrh musí mít formu veřejné listiny; v takovém případě se vlastníkům jednotek zasílá kopie veřejné listiny o návrhu rozhodnutí. Přijetí rozhodnutí se osvědčuje veřejnou listinou.</b>
<b style=”mso-bidi-font-weight: normal;”>(3)</b> Návrh musí obsahovat alespoň návrh usnesení<b style=”mso-bidi-font-weight: normal;”> rozhodnutí</b>, podklady potřebné pro jeho posouzení nebo údaj, kde jsou uveřejněny, a údaj o lhůtě, ve které se má vlastník jednotky vyjádřit. Neurčí-li stanovy delší lhůtu, platí, že lhůta činí patnáct dní.
K platnosti hlasování se vyžaduje vyjádření vlastníka jednotky s uvedením dne, měsíce a roku, kdy bylo učiněno, podepsané vlastní rukou na listině obsahující plné znění návrhu rozhodnutí. <b style=”mso-bidi-font-weight: normal;”>Vyžaduje-li zákon nebo stanovy, aby přijetí rozhodnutí shromáždění bylo osvědčeno veřejnou listinou, musí být podpis vlastníka jednotky na vyjádření úředně ověřen.</b>
§ 1214 
Rozhodnutí se přijímá většinou hlasů všech vlastníků jednotek, ledaže stanovy vyžadují vyšší počet hlasů. Mění-li se však všem vlastníkům jednotek velikost podílů na společných částech nebo mění-li se poměr výše příspěvků na správu domu a pozemku jinak než v důsledku změny podílů na společných částech, vyžaduje se souhlas všech vlastníků jednotek.
<b style=”mso-bidi-font-weight: normal;”>§ 1214</b>
<b style=”mso-bidi-font-weight: normal;”>Většina se počítá z celkového počtu hlasů všech vlastníků jednotek, ledaže zákon stanoví, že se počítá z celkového počtu vlastníků jednotek.</b>
<b>Zrušení společenství vlastníků </b>
(2) Rozhodnutím vlastníků jednotek lze společenství vlastníků zrušit, pokud bylo založeno dobrovolně nebo pokud počet jednotek v domě <b style=”mso-bidi-font-weight: normal;”>nebo počet vlastníků jednotek</b> klesl na méně než pět. V takovém případě vlastníci jednotek přijmou pravidla pro správu domu a pozemku a pro příspěvky na ni <b style=”mso-bidi-font-weight: normal;”>užívání společných částí</b>.
<b>Zrušení bytového spoluvlastnictví </b>
(1) Dohodnou-li se vlastníci jednotek o přeměně bytového vlastnictví <b style=”mso-bidi-font-weight: normal;”>spoluvlastnictví</b> v podílové spoluvlastnictví nemovité věci, změní se bytové vlastnictví <b style=”mso-bidi-font-weight: normal;”>spoluvlastnictví</b> v podílové spoluvlastnictví zápisem do veřejného seznamu. Má se za to, že se velikost spoluvlastnického podílu každého spoluvlastníka rovná velikosti podílu, jaký měl jako vlastník jednotky na společných částech.
(2) Jsou-li všechny jednotky v domě ve společném jmění a dohodnou-li se manželé o přeměně bytového vlastnictví <b style=”mso-bidi-font-weight: normal;”>bytového spoluvlastnictví</b> na vlastnictví nemovité věci ve společném jmění, změní se bytové vlastnictví <b style=”mso-bidi-font-weight: normal;”>bytové spoluvlastnictví</b> ve vlastnictví nemovité věci ve společném jmění zápisem do veřejného seznamu.
(1) Má-li ke všem jednotkám v domě vlastnické právo jediný vlastník a prohlásí-li, že mění vlastnické právo k jednotkám na vlastnické právo k nemovité věci, bytové vlastnictví <b style=”mso-bidi-font-weight: normal;”>spoluvlastnictví</b> zanikne zápisem do veřejného seznamu.
Je-li jednotka zatížena, vyžaduje se k platnosti dohody nebo prohlášení o zrušení bytového vlastnictví<b style=”mso-bidi-font-weight: normal;”> spoluvlastnictví</b> souhlas osoby oprávněné z věcného práva udělený v písemné formě.
<b>Společná ustanovení </b>
§ 1221 
Nevyplývá-li z ustanovení o společenství vlastníků něco jiného, použijí se přiměřeně ustanovení o spolku. Nepoužijí se však ustanovení o shromáždění delegátů, dílčích členských schůzích ani o náhradní členské schůzi.
<b style=”mso-bidi-font-weight: normal;”>§ 1221</b>
<b style=”mso-bidi-font-weight: normal;”>(1) Nevyplývá-li z ustanovení o společenství vlastníků něco jiného, použijí se přiměřeně ustanovení o spolku, zejména ustanovení o svolání, zasedání a rozhodování kolektivních orgánů, o neplatnosti rozhodnutí nebo o následcích jeho rozporu s dobrými mravy. Nepoužijí se však ustanovení o shromáždění delegátů ani o dílčích členských schůzích. </b>
<b style=”mso-bidi-font-weight: normal;”> (2) Stanoví-li zákon ve věcech bytového spoluvlastnictví působnost vlastníkům jednotek, lze ji vykonat i jejich rozhodnutím přijatým na shromáždění.</b>
<b style=”mso-bidi-font-weight: normal;”>…</b>
<b>Zakázaná ujednání </b>
Nepřihlíží se k ujednání ukládajícímu nájemci povinnost zaplatit pronajímateli smluvní pokutu, ani k ujednání ukládajícímu nájemci povinnost, která je vzhledem k okolnostem zjevně nepřiměřená.
<b>Jistota</b>
<b>Jistota a smluvní pokuta</b>
(1) Ujednají-li strany, že nájemce dá pronajímateli peněžitou jistotu, že zaplatí nájemné a splní jiné povinnosti vyplývající z nájmu, <b style=”mso-bidi-font-weight: normal;”>nebo ujednají-li si pro případ porušení těchto povinností smluvní pokutu,</b> nesmí být jistota vyšší než <b style=”mso-bidi-font-weight: normal;”>a právo na zaplacení smluvní pokuty v souhrnu přesáhnout </b>trojnásobek měsíčního nájemného.
<b style=”mso-bidi-font-weight: normal;”>Přechodná ustanovení</b>
<b style=”mso-bidi-font-weight: normal;”>1. Jestliže se vlastníci jednotek odchýlili ujednáním stanov upravujícím poměr výše příspěvku na správu domu a pozemku od § 1180 zákona č. 89/2012 Sb., ve znění účinném přede dnem nabytí účinnosti tohoto zákona, považuje se toto ujednání ode dne nabytí účinnosti tohoto zákona za součást prohlášení.</b>
<b style=”mso-bidi-font-weight: normal;”>2. Zakladatel společenství vlastníků, který byl přede dnem nabytí účinnosti tohoto zákona správcem domu a pozemku podle § 1202 zákona č. 89/2012 Sb., ve znění účinném přede dnem nabytí účinnosti tohoto zákona, vykonává ode dne nabytí účinnosti tohoto zákona do vzniku společenství vlastníků správu domu a pozemku podle § 1191 až 1193 zákona č. 89/2012 Sb., ve znění účinném ode dne nabytí účinnosti tohoto zákona. Shromáždění je však způsobilé usnášet se za přítomnosti většiny všech vlastníků jednotek a přítomnosti vlastníků jednotek, kteří mají většinu všech hlasů a k přijetí rozhodnutí se vyžaduje souhlas většiny hlasů přítomných vlastníků jednotek a souhlas většiny přítomných vlastníků jednotek, ledaže prohlášení nebo stanovy vyžadují počet vyšší.</b>
<b style=”mso-bidi-font-weight: normal;”>3. Návrh na zápis společenství vlastníků do veřejného rejstříku se podá nejpozději do 60 dnů ode dne, kdy zakladatel společenství vlastníků, který byl přede dnem nabytí účinnosti tohoto zákona správcem domu a pozemku podle § 1202 zákona č. 89/2012 Sb., ve znění účinném přede dnem nabytí účinnosti tohoto zákona, ztratí většinu hlasů. </b>
<b style=”mso-bidi-font-weight: normal;”>4. Dospěla-li povinnost prodávajícího nabídnout věc předkupníkovi ke koupi přede dnem nabytí účinnosti tohoto zákona, trvá předkupní právo předkupníka i po dni nabytí účinnosti tohoto zákona.<br style=”page-break-before: always;” clear=”all” />Platné znění dotčených částí zákona č. 311/2013 Sb., o převodu vlastnického práva k jednotkám a skupinovým rodinným domům některých bytových družstev a o změně některých zákonů, ve znění zákona č. 177/2018 Sb., s vyznačením navrhovaných změn</b>
(1) Pokud bytové družstvo uvedené v [Externí odkaz] pro zobrazení se prosím přihlašte, které bylo původním vlastníkem budovy, nebo bytové družstvo, které je jeho právním nástupcem, plnilo povinnosti správce podle [Externí odkaz] pro zobrazení se prosím přihlašte ve znění účinném do 30. června 2000 a jeho spoluvlastnický podíl na společných částech domu se nesnížil ke dni nabytí účinnosti občanského zákoníku na méně než jednu polovinu, je bytové družstvo ode dne nabytí účinnosti tohoto zákona správcem domu a pozemku; na správu se přiměřeně použijí ustanovení [Externí odkaz] pro zobrazení se prosím přihlašte. Ustanovení [Externí odkaz] pro zobrazení se prosím přihlašte se zde nepoužije.
(2) Sníží-li se po dni nabytí účinnosti tohoto zákona spoluvlastnický podíl správce uvedeného v odstavci 1 na společných částech domu na méně než jednu polovinu, svolá správce nejpozději do 90 dnů ode dne, kdy mu budou doručeny listiny dokládající snížení jeho spoluvlastnického podílu, shromáždění vlastníků jednotek k založení společenství vlastníků jednotek (dále jen „společenství“). Neučiní-li to, může tak učinit kterýkoliv vlastník jednotky. Návrh na zápis do veřejného rejstříku musí statutární orgán společenství podat nejpozději do 30 dnů ode dne založení společenství.
(3) Ke <b style=”mso-bidi-font-weight: normal;”>Pro rozhodování ve věcech správy domu a pozemku a ke</b> schválení stanov společenství se vyžaduje souhlas většiny hlasů přítomných vlastníků jednotek. Shromáždění je způsobilé se usnášet za přítomnosti vlastníků jednotek, kteří mají většinu všech hlasů; ustanovení [Externí odkaz] pro zobrazení se prosím přihlašte se nepoužije.
(4) Funkce správce uvedeného v odstavci 1 zaniká dnem vzniku společenství.
(5) Do doby vzniku společenství způsobem a ve lhůtách podle odstavce 2 jsou vlastníci jednotek oprávněni a povinni z právních jednání týkajících se společné věci v poměru odpovídajícím velikosti jejich spoluvlastnických podílů na společných částech domu. Ustanovení [Externí odkaz] pro zobrazení se prosím přihlašte se nepoužije do vzniku společenství, došlo-li k založení společenství a podání návrhu na zápis společenství do veřejného rejstříku nejpozději ve lhůtách stanovených v odstavci 2, jinak pouze do doby uplynutí 90 dnů ode dne, kdy budou správci doručeny listiny, dokládající snížení jeho spoluvlastnického podílu na společných částech domu na méně než jednu polovinu.
15/04/2020 v 15:49 #22920
Tak se to tu nezobrazilo dobře. Tak to prosím smažte. Pokusil jsem se zkopírovat sem text ze souboru wordu, ale jak vidím, tak to nelze.
This reply was modified před 2 měsíci, 3 týdny by Oliver.
V reakci na: Novela občanského zákoníku vyhlášena ve Sbírce zákonů