Source: https://interpretacje-podatkowe.org/podatnik/itpp2-443-1275-14-aj
Timestamp: 2018-03-23 18:52:52+00:00
Document Index: 22428801

Matched Legal Cases: ['art. 14', 'art. 29', 'art. 5', 'art. 5', 'art. 659', 'art. 15', 'art. 15']

ITPP2/443-1275/14/AJ | Interpretacja indywidualna
Zwolnienie od podatku dostawy budynku warsztatu samochodowego.
ITPP2/443-1275/14/AJinterpretacja indywidualna
Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2012 r., poz. 749, z późn. zm.) oraz § 4 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112 poz. 770, z późn. zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy działający w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko - przedstawione we wniosku z dnia 15 września 2014 r. (data wpływu 19 września 2014 r.), uzupełnionym dnia 17 października 2014 r. (data wpływu), o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie zwolnienia od podatku dostawy budynku warsztatu samochodowego – jest nieprawidłowe.
W dniu 19 września 2014 r. został złożony ww. wniosek uzupełniony w dniu 17 października 2014 r., o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie zwolnienia od podatku dostawy budynku warsztatu samochodowego.
W dniu 6 września 1983 r., na podstawie aktu notarialnego, wraz z mężem otrzymała Pani w użytkowanie wieczyste od Gminy ... działkę nr 94 – 187 m2, a w dniu 11 czerwca 1986 r. działkę, przylegające do siebie nr 96 – 61 m2.
W dniu 28 września 1983 r. na podstawie art. 29 ust. 1, 2, 4 ustawy z dnia 24 października 1974 r. Prawo budowlane, udzielono pozwolenia na budowę warsztatu samochodowego. Po wybudowaniu warsztatu w dniu 25 września 1985 r. Pani mąż otrzymał od Urzędu Miasta .... zezwolenie na wykonywanie działalności pod nazwą „A”. Działalność tą prowadził do 30 kwietnia 2014 r. Mąż przez cały okres działalności płacił podatek ryczałtowy. Do ewidencji środków trwałych wpis został dokonany w 2003 r., zgodnie z przepisami dotyczącymi „ryczałtu”. Nie prowadziła Pani nigdy działalności gospodarczej i nigdy nie była podatnikiem podatku od towarów i usług (nie płaciła podatku od działalności). Od 1967 r. pracowała w spółdzielni. W 1996 r. przeszła Pani na emeryturę i rozpoczęła pracę w biurze rachunkowym, gdzie pracuje do chwili obecnej. Od wybudowania lokalu, tj.: od 1985 r. do dnia 31 sierpnia 2014 r. nie był przedmiotem najmu. Od dnia 1 września 2014 r. do chwili obecnej lokal ten jest wynajmowany przez Panią i męża na podstawie umowy cywilnoprawnej, „podatkiem ryczałtowym”, który płaci Pani mąż jako osoba fizyczna.
Czy przy sprzedaży tego obiektu (budynku) może Pani skorzystać ze zwolnienia od podatku od towarów i usług spełniając „dwa” warunki łącznie:
nie przysługiwało prawo do obniżenia podatku należnego o podatek naliczony, gdyż w 1985 r. gdy rozpoczęto działalność gospodarczą nie występował „oraz po wybudowaniu obiektu”,
w ostatnich 10 latach nie ulepszała Pani budynku,
od dnia 16 stycznia 2007 r. Pani mąż jest na emeryturze do dnia 30 kwietnia 2014 r., będąc na emeryturze dodatkowo prowadził działalność gospodarczą...
Zdaniem Wnioskodawcy, może skorzystać ze zwolnienia z opłaty VAT przy sprzedaży budynku, gdyż nie odliczał podatku przy nabyciu (wybudowaniu), ponieważ VAT w 1985 r. nie występował. Drugi warunek również jest spełniony, ponieważ w ostatnich 10 latach nie ulepszał budynku.
Zgodnie z art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2011 r. Nr 177, poz. 1054, z późn. zm.), opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, podlegają odpłatna dostawa towarów i odpłatne świadczenie usług na terytorium kraju.
Artykuł 7 ust. 1 ww. ustawy stanowi, że przez dostawę towarów, o której mowa w art. 5 ust. 1 pkt 1, rozumie się przeniesienie prawa do rozporządzania towarami jak właściciel, w tym również:
wydanie towarów na podstawie umowy dzierżawy, najmu, leasingu lub innej umowy o podobnym charakterze zawartej na czas określony lub umowy sprzedaży na warunkach odroczonej płatności, jeżeli umowa przewiduje, że w następstwie normalnych zdarzeń przewidzianych tą umową lub z chwila zapłaty ostatniej raty prawo własności zostanie przeniesione;
W tym miejscu należy zaznaczyć, że na podstawie art. 659 § 1 ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny (Dz. U. z 2014 r., poz. 121), przez umowę najmu wynajmujący zobowiązuje się oddać najemcy rzecz do używania przez czas oznaczony lub nie oznaczony, a najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu umówiony czynsz.
Z przedstawionego zdarzenia przyszłego wynika, że w dniu 6 września 1983 r. i 11 czerwca 1986 r. nabyła Pani wspólnie z mężem prawo wieczystego użytkowania dwóch przylegających do siebie działek gruntu nr 94 i 96. Po wybudowaniu na ww. gruncie warsztatu samochodowego, Pani mąż wykorzystywał go w prowadzonej działalności gospodarczej do dnia 30 kwietnia 2014 r. (zakończenie działalności i utrata statusu podatnika). Od 1 września 2014 r. do chwili obecnej lokal ten jest wynajmowany. Nie ponoszono wydatków na ulepszenie ww. budynku. Podatek ryczałtowy z tytułu wynajmu płaci Pani mąż.
Analiza przedstawionego zdarzenia przyszłego oraz treści przywołanych przepisów prawa, prowadzi do stwierdzenia, że z tytułu sprzedaży budynku warsztatu samochodowego wraz z prawem wieczystego użytkowania gruntu, na którym jest on posadowiony, nie będzie Pani występować w charakterze podatnika podatku od towarów i usług w rozumieniu art. 15 ust. 1 ustawy, gdyż – jak wynika z treści wniosku – podatek z tytułu wynajmu płaci Pani mąż, wobec tego to On – jak poinformowano go w wydanej na jego wniosek interpretacji indywidualnej – z tytułu całej transakcji sprzedaży będzie występować w charakterze podatnika podatku od towarów i usług w rozumieniu art. 15 ust. 1 ustawy. Z uwagi na fakt, że według Pani planowana transakcja będzie zwolniona od podatku, stanowisko należało uznać za nieprawidłowe.
Lokalizacja: Wyszukiwarka > Podatnik > ITPP2/443-1275/14/AJ