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Timestamp: 2020-01-20 12:53:10
Document Index: 1258807

Matched Legal Cases: ['§ 26', '§ 28', '§ 26', '§ 28', '§ 28', '§ 28', '§ 28', '§ 28', '§ 28', '§ 28', '§ 28']

Änderung der Verwaltungskosten- und Instandhaltungskostenpauschalen nach § 26 und § 28 der II. Berechnungsverordnung zum 1. Januar 2017 - BFW Landesverband Berlin/Brandenburg e.V.
HomeÄnderung der Verwaltungskosten- und Instandhaltungskostenpauschalen nach § 26 und § 28 der II. Berechnungsverordnung zum 1. Januar 2017
Veröffentlicht am 14. Dezember 2016 unter Info Aktuell
Nachdem am 11. November 2016 das Statistische Bundesamt den entsprechenden Verbraucherpreisindex für Oktober 2016 veröffentlicht hat, konnten die nachfolgenden neuen Ansätze für die Verwaltungs- und Instandhaltungskostenpauschale berechnet werden, die ab 1.1.2017 zugrunde gelegt werden können:
Index Oktober 2013: 105,9
Index Oktober 2016: 107,9
Zulässige Steigerung gegenüber den aktuellen, seit 1.1.2014 geltenden Pauschalwerten:
(107,9:105,9)*100-100= 1,88857 %
Damit ergeben sich für die einzelnen Pauschalen folgende neue Werte:
Verwaltungskosten Alt (seit 01.01.2014)
(in Euro/Jahr) Neu ab 01.01.2017
(in Euro/Jahr)
Verwaltungskosten für Garagen oder ähnliche Einstellplätze
bei Wohnungen des eigentumsähnlichen
Instandhaltungskosten Alt (seit 01.01.2014)
(Euro/m² Wohnfläche/Jahr) Neu ab 01.01.2017
(Euro/m² Wohnfläche/Jahr)
§ 28 (2) Nr. 1
für weniger als 22 Jahre alte Wohnungen
§ 28 (2) Nr. 2
für mindestens 22 Jahre alte Wohnungen
§ 28 (2) Nr. 3
für mindestens 32 Jahre alte Wohnungen höchstens
§ 28 (2) Satz 2
Verringerung der Instandhaltungskosten bei eigenständig
gewerblicher Lieferung von Wärme um
§ 28 (2) Satz 3
Erhöhung der Instandhaltungskosten bei Vorhandensein eines maschinell betriebenen Aufzugs um
Verringerung der Instandhaltungskosten, wenn der Mieter die Kosten für kleine Instandhaltungen trägt, um
Erhöhung der Instandhaltungskosten, wenn Vermieter die Kosten der Schönheitsreparaturen trägt, um
§ 28 (5)
je Garage oder ähnlichen Einstellplatz einschließlich Kosten für Schönheitsreparaturen
Hinweis: Gemäß der Formulierung § 28 Absatz 2 ergibt sich durch den Zeitablauf für bestimmte Baujahrgänge ein zusätzlicher sprunghafter Anstieg der differenzierten Instandhaltungspauschalen. Für die ab 1.1.2017 geltenden Pauschalen gilt:
Baujahrgang mit Bezugsfertigkeit im Jahr 1985: von 8,62 auf 11,14 Euro/m² Wfl./Jahr
Baujahrgang mit Bezugsfertigkeit im Jahr 1995: von 10,93 auf 14,23 Euro/m² Wfl./Jahr