Source: https://dejure.org/dienste/vernetzung/rechtsprechung?Text=NZM%202003,%20767
Timestamp: 2017-10-18 09:33:20
Document Index: 42959501

Matched Legal Cases: ['§ 15', '§ 15', '§ 13', '§ 13', '§ 10', '§ 242', '§ 15']

OLG Düsseldorf, 25.07.2003 - 3 Wx 133/03, I-3 Wx 133/03 - dejure.org
OLG Düsseldorf, 25.07.2003 - 3 Wx 133/03, I-3 Wx 133/03
Keine Begründung von Sondernutzungsrechten durch Mehrheitsbeschluss
Gemeinschaftliches Eigentum sämtlicher Miteigentümer an einem Gartengrundstück; Aufteilung des Gartengrundstücks im gegenseitigen Einverständnis ; Errichtung eines Gartenzauns durch einen Miteigentümer aufgrund einer Einigung mit den Rechtsvorgängern der Kläger; Beseitigungsanspruch der Rechtsnachfolger hinsichtlich eines Gartenzauns der im Einvernehmen mit den Rechtsvorgängern errichtet wurde; Als Hausordnung bezeichnete Nutzungsregelung bezüglich der Gartenfläche; Vereinbarung von Sondernutzungsrechte durch alle Wohnungseigentümer
LG Düsseldorf - 10 T 8/02
Damit handelt es sich um gegenständlich begrenzte Sondernutzungsrechte (…ebenso OLG München, ZMR 2008, 560, 561; OLG Düsseldorf, NZM 2004, 107, 108; OLG Düsseldorf, NZM 2003, 767; OLG Karlsruhe, MDR 1983, 672; LG Köln, ZWE 2012, 187 f.;… Hügel/Elzer, WEG, § 15 Rn. 10;… Riecke/Schmid/Abramenko, WEG, 4. Aufl., § 15 Rn. 14a;… Bornemann, Der Erwerb von Sondernutzungsrechten im Wohnungseigentumsrecht, 2000, S. 132 f.;… Schweiger, Sondernutzungsrechte im Wohnungseigentum, 1987, S. 128 f.;… wohl auch Schultzky in Jennißen, WEG, 4. Aufl., § 13 Rn. 68;… Spielbauer in Spielbauer/Then, WEG, 2. Aufl., § 13 Rn. 29;… Häublein, Sondernutzungsrechte und ihre Begründung im Wohnungseigentumsrecht, 2003, S. 200 f.); sie können nur durch eine Vereinbarung gemäß § 10 Abs. 2 Satz 2 WEG begründet werden (vgl. Senat…, Urteil vom 2. Dezember 2011 - V ZR 74/11, NJW 2012, 676 Rn. 10;… Urteil vom 18. März 2016 - V ZR 75/15, ZfIR 2016, 459 Rn. 22 mwN).
Ein Sondernutzungsrecht oder ein Anspruch auf Abschluss einer entsprechenden Vereinbarung lässt sich regelmäßig nicht aus der alleinigen Nutzung einer im Gemeinschaftseigentum stehenden Fläche durch einen Wohnungseigentümer über einen längeren Zeitraum herleiten, und zwar auch nicht aus Treu und Glauben, § 242 BGB (OLG Düsseldorf NZM 2003, 767, Rdnr. 16 nach juris;… Schulze in Niedenführ/Schulze, WEG, 7. Aufl., 2004, § 15 Rdnr. 10).