Source: http://www.ploskovice.cz/obecni_urad/vyhlasky/V1_06.htm
Timestamp: 2019-12-10 20:58:48+00:00
Document Index: 36925819

Matched Legal Cases: ['§ 29', 'zákona č. 50', '§ 84', 'zákona č. 128', '§ 29', '§ 139']

VYHLÁŠKA OBCE PLOSKOVICE č. 1/2006
VYHLÁŠKA OBCE PLOSKOVICE č. 1/2006,
kterou se vyhlašuje závazná část 1. změny územního plánu obce Ploskovice a mění vyhláška obce č. 1/2004, kterou se vyhlašuje závazná část územního plánu obce Ploskovice.
Zastupitelstvo obce Ploskovice se na svém zasedání dne 20. 12. 2006 usneslo vydat v souladu s ustanovením § 29 odst. 3 zákona č. 50/1976 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (ve znění pozdějších předpisů) a v souladu s ustanovením § 84 odst. 2, písm. b) a písm. i) zákona č. 128/2000 Sb., o obcích (ve znění pozdějších předpisů), tuto závazně obecnou vyhlášku (dále jen vyhláška)
1. Vyhláškou se vyhlašuje závazná část 1. změny územního plánu obce Ploskovice, kterou schválilo zastupitelstvo obce dne 20. prosince 2006.
2. Vyhláška mění a doplňuje obecně závaznou vyhlášku obce Ploskovice č. 1/2004, kterou se vyhlašuje závazná část územního plánu obce Ploskovice.
3. Podle této vyhlášky se postupuje při rozhodování v území (podle § 29, odst. 3 stavebního zákona) a v dalších řízeních, týkajících se staveb a činností, které mají vliv na využívání území, a to ode dne její účinnosti.
1. Vyhláška platí pro správní území obce Ploskovice vymezené katastrálním územím Ploskovice, Těchobuzice, Vinné a Maškovice (dále jen „řešené území“).
2. Doba platnosti územního plánu obce Ploskovice se jeho 1. změnou nemění.
Závazná část 1. změny územního plánu obce
1. Změny vymezení zastavitelného území (dle § 139a, odst. 3 stavebního zákona) a funkčního využití jsou uvedeny ve výkresu č. 2 (Hlavní výkres) ve výřezech A, B a C.
2. Vyhláška vymezuje plochy veřejně prospěšných staveb, pro které lze pozemky, stavby a práva k nim vyvlastnit nebo vlastnická práva k pozemkům a stavbám omezit. Doplněná veřejně prospěšná stavba je uvedena ve výkresu č. 3 Veřejně prospěšné stavby, výřez A.
3. V koncepci nakládání s odpady je navrženo zřízení sběrného dvora v lokalitě 1.8 při dodržení všech hygienických požadavků.
Obecně závazná vyhláška č. 1/2004, kterou se vyhlašuje závazná část územního plánu obce Ploskovice, se mění a doplňuje takto:
1) Článek 3 Vymezení pojmů, odst. 2 se ruší a nahrazuje takto:
Urbanizované území – zastavitelné, zahrnující území bydlení, výroby, dopravy, vybavenosti a technické infrastruktury:
SMO smíšené centrální území
OB plochy trvalého bydlení
OP plochy bydlení s podnikáním
SP specifické plochy
SR plochy sportovně – rekreační
NV plochy nerušící výroby a služeb
2) Článek 3 Vymezení pojmů, odst. 3 se ruší a nahrazuje takto:
Neurbanizované území – nezastavitelné, zahrnující všechny pozemky ZPF, pozemky určené k plnění funkce lesa PUPFL a přírodní prvky:
VZ plochy veřejné zeleně
ZV plochy zemědělské výroby
LV pozemky určené k plnění funkci lesa PUPFL
P plochy přírodních aktivit
3) Článek 4 Urbanistická koncepce, odst. 1 Využití ploch a jejich uspořádání se doplňuje:
Rozšíření ploch zastavitelného území
Lokalita 1.1 (k. ú. Ploskovice)
Zahrnuje severní část parcely č. parc. 169, severní část č. parc. 167 a dále č. parc. 51, 162 a 163. Jde o území o ploše 1,92 ha sevřené na východní straně příjezdovou komunikací III/26015 a na severozápadní straně komunikací III/2619 z Maškovic. Z jihu je navrhovaná lokalita ohraničena ochranným pásmem elektrického vedení VN 22 kV. V ÚPO Ploskovice má lokalita funkci orné půdy, trvalého travního porostu a zahrady.
Lokalitu je možné dobře napojit na technickou infrastrukturu.
Je třeba provést vyjmutí ze ZPF.
Území je navrženo jako OB – plocha trvalého bydlení.
Lokalita 1.2 (k. ú. Ploskovice)
Zahrnuje severní část parcely 197/5 a parcelu č. parc. 192/2. Území má plochu 1,71 ha s funkcí orná půda.
Lokalita 1.8 (k. ú. Ploskovice)
Jde o část území, které dříve patřilo do k. ú. Býčkovice. Lokalita, vymezená č. parc. 284 se stavebními parcelami 129, 130, 131, 132 a 285, má plochu 0,53 ha.
Plocha je ze zemědělského půdního fondu již vyjmuta.
Území je navrženo jako OP – plocha bydlení s podnikáním.
V této lokalitě se předpokládá zřízení sběrného dvora, kde bude před hromadným odvozem přechodně shromažďován objemný odpad.
Lokalita 1.10 (k. ú. Ploskovice)
Lokalita je vymezena parcelami 80/1 a 81, zahrada o ploše 0,27 ha.
Lokalita je dobře napojitelná na infrastrukturu.
Ze ZPF se vyjme pouze jižní část plochy.
Území je navrženo jako OB – plocha trvalého bydlení s možností umístit stavbu pro bydlení pouze v jižní části. Severní část zůstane zahradou.
Lokalita 1.11 (k. ú. Ploskovice)
Lokalita je v současné době zahradou o ploše 0,34 ha č. parc. 25/3.
Lokalita 1.18 (k. ú. Vinné)
Zahrnuje pozemky č. parc. 345–347, 349, 350 a jižní část 352/1, má plochu 0,42 ha a dnes je využívána jako trvalý travní porost a zahrada.
Ze ZPF se vyjme pouze východní část plochy.
Území je navrženo jako OB – plocha trvalého bydlení s možností umístit stavbu pro bydlení pouze v jihovýchodní části. Severozápadní část zůstane zahradou.
Změna funkčního využití v současně zastavěném území
Lokalita 1.3 (k. ú. Ploskovice)
Pozemky č. parc. 8/11, 8/15–21 a 8/25 o ploše 0,83 ha, bývalý statek se zemědělskou výrobou, dle územního plánu obce plocha určená pro rodinné domy, je v 1. změně ÚPO navržena jako plocha bydlení s podnikáním OP.
Lokalita je napojena na technickou infrastrukturu.
Plocha je ze zemědělského půdního fondu vyjmuta.
Lokalita 1.12 (k. ú. Maškovice)
Jde o uvedení územního plánu do souladu se skutečností – dřívější rybníček (č. parc. 27) na návsi je zavezen. Návrh funkce VZ – plocha veřejné zeleně.
Lokalita 1.14 (k. ú. Těchobuzice)
Stejně jako u předchozí lokality jde o uvedení ÚPO do souladu se skutečností. Plocha po již dávno zavezeném rybníčku (č. parc. 50 a 52) při příjezdu od Ploskovic je navržena jako VZ – plocha veřejné zeleně.
Změna funkčního využití v nezastavitelném území
Lokalita 1.6 (k. ú. Ploskovice)
Území zahrnuje plochy č. parc. 213/1–4 a 221/1–3 jižně pod zámeckou zahradou (4,78 ha), navazující na jihu na navržený Mlýnský rybník. Územím protéká Ploskovický potok. Územním plánem obce Ploskovice navržený přístup pro motorovou dopravu a parkoviště pro návštěvníky areálu zámku se ruší (parkoviště po dohodě s Býčkovicemi bude situováno na katastrálním území Býčkovice).
Území je navrženo jako VZ – plocha veřejné zeleně s úpravou pro rekreační vyžití a aktivní odpočinek jak pro ploskovické občany, tak pro návštěvníky zámku v Ploskovicích.
Lokalita 1.13 (k. ú. Maškovice)
Jde o uvedení územního plánu do souladu se skutečností. Na původně orné půdě na č. parc. 78/4 je vysázen sad.
Bude provedena změna ve využití ZPF.
Lokalita 1.15 (k. ú. Těchobuzice)
Plochy č. parc. 120 a 123 navazující na severozápadě na rybník u Těchobuzického mlýna jsou navrženy jako plochy veřejné zeleně VZ s úpravou pro rekreační vyžití
4) Článek 4 Urbanistická koncepce, odst. 2 Zásady dopravního uspořádání se mění a doplňuje takto:
– ruší se návrh parkoviště o kapacitě P40 v prostoru jižního vstupu do zámku,
– ruší se možnost příjezdu pro autobusy po přístupové komunikaci J od železniční zastávky k jižní hranici zámeckého areálu;
– doplňuje se pěší cesta 1.D1 na východní straně navrženého Mlýnského rybníka, na východní hranici s Býčkovicemi. Cesta způli leží na katastru Ploskovic, způli Býčkovic.
5) Článek 4 Urbanistická koncepce, odst. 3 Technická infrastruktura se doplňuje takto:
– Lokality navržené 1. změnou ÚPO bude možné napojit přípojkou ze stávajícího nebo v ÚPO navrženého řadu veřejného vodovodu.
– Lokality navržené 1. změnou ÚPO v Ploskovicích bude možné napojit na stávající nebo v ÚPO navržené řady veřejné kanalizace
– Rozvojové lokality 1.1 a 1.2 budou napojeny na trafostanici 2 (TS Statek). Ostatní lokality jsou již elektrickou energií zásobeny nebo její vedení prochází poblíž.
– V lokalitě 1.6 bude rozšířeno veřejné osvětlení dle podrobného řešení úpravy plochy veřejné zeleně.
– Místní středotlaká síť zemního plynu bude rozšířena v Ploskovicích k rozvojovým plochám 1.1, 1.2 a 1.8.
6) Článek 4 Urbanistická koncepce, odst. 4 Veřejná zeleň se ruší a nahrazuje takto:
Ustanovuje se samostatná kategorie funkčního využití VZ – plocha veřejné zeleně.
Kategorie ploch veřejné zeleně se objevuje v centru Maškovic (lokalita 1.12) místo bývalého rybníčku na návsi a při příjezdu do Těchobuzic v území po dávno zavezeném rybníčku (lokalita 1.14) – obě tyto lokality jsou tak uvedeny do souladu se současným stavem. Plochy veřejné zeleně se dále uplatňují na rozsáhlém území v Ploskovicích jižně pod zámeckým parkem (lokalita 1.6) a u Těchobuzického mlýna (lokalita 1.15), kde jsou navrženy pro rekreační vyžití obyvatel i návštěvníků (pobytové louky, herní prvky pro děti, odpočinkový mobiliář).
Zadání zahrnuje též požadavek (projednaný s obcí Býčkovice a předán k řešení v územním plánu obce Býčkovice) na znovuobnovení historické lipové aleje podél přístupové komunikace z Býčkovic, která kompozičně navazuje na cestní síť v zámeckém parku (změna 1.7 – ochranná zeleň).
7) Článek 5 Regulativy, limity a funkční uspořádání území, odst. 1 se ruší a nahrazuje takto:
Funkční využití území je vymezeno v hlavním výkresu schválené územněplánovací dokumentace (1. změny ÚPO Ploskovice) a uvedeno v textové části dokumentace takto:
smíšené centrální území
zahrnuje historický střed obce kolem návsi, s charakteristickou zástavbou a s řadou zařízení občanského vybavení a služeb
pouze Ploskovice
přípustné: vybavenost (maloobchod, správa, služby, školství, kultura, veřejné stravování) a trvalé bydlení – kolektivní i individuální, vybavenost, dopravní skelet (komunikační síť, doprava v klidu, zastávky HD, pěší trasy), veřejná zeleň plošná a liniová, komerční využití
nepřípustné: vše ostatní
plochy trvalého bydlení
zahrnující původní areály statků, rodinné i bytové domy, rekreaci
Ploskovice, Maškovice,
Těchobuzice, Vinné
přípustné: kolektivní (bytové domy) a individuální trvalé bydlení ve spojení s užitkovým využitím zahrad a možností chovu drobného hospodářského zvířectva, letní byty i formy malého hygienicky bezkonfliktního podnikání, rekreace;
odpovídající komunikační síť a pěší trasy, systémy technické infrastruktury, zeleň plošná i doprovodná liniová, vodní toky a plochy
podmíněně přípustné: vybavenost (obchod, tělovýchova a sport, komerce)
plochy bydlení s podnikáním
přípustné: trvalé bydlení ve spojení s podnikáním ve službách a hygienicky nekonfliktní drobné výrobě;
odpovídající komunikační síť, systémy technické infrastruktury, doprovodná zeleň
podmíněně přípustné: vybavenost, komerční využití
specifické plochy
zahrnuje rozsáhlý areál zámku
přípustné: kultura, osvěta, komerce pro širokou veřejnost;
přístupové komunikace, parková zeleň a ostatní zeleň, odpovídající technická infrastruktura, vybavenost
plochy sportovně-rekreační
Ploskovice a Těchobuzice
přípustné: tělovýchova a sport (hřiště různých typů a využití, vodní nádrže – koupání) s nezbytným zázemím;
přístupové komunikace, parková zeleň a ostatní zeleň, odpovídající technická infrastruktura
plochy nerušící výroby a služeb
zahrnuje střední a malé podnikatelské aktivity včetně areálů zemědělské výroby
přípustné: nerušící výroba a výrobní služby, hygienicky, dopravně a provozně nenarušující existenci přilehlých území – zón
veškerá činnost je omezena regulativy PHO;
odpovídající přístupové a parkovací plochy, technická infrastruktura, zeleň liniová a ochranná
Ploskovice, Maškovice, Těchobuzice
přípustné: parkově upravená zeleň, pobytové louky, ostatní zeleň, příslušný mobiliář vč. prvků dětských hřišť, nezbytná dopravní a technická infrastruktura
plochy přírodních aktivit
zahrnuje ÚSES a ostatní přírodní aktivity včetně lesního půdního fondu
v rámci celého území, není součástí funkčních zón sídel
přípustné: ochrana a tvorba krajiny, ochrana přírodních fenoménů dle schválených regulativů a ustanovení;
turistické a naučné stezky, myslivost, sběr lesních plodin, krátkodobá rekreace a turistika, účelové komunikace a turistické trasy
nepřípustné: veškerá ostatní činnost ohrožující dominantní funkci
plochy zemědělské výroby
zahrnuje zemědělský půdní fond
přípustné: produkční zemědělská výroba (orná půda, chmelnice, sady, drnový fond), nelesní ekosystémy, doprovodná a strukturní zeleň, vodní toky a plochy;
účelové komunikace, trasy technické infrastruktury, turistické a cyklistické trasy
pozemky určené k plnění funkci lesa PUPFL
přípustné: plochy lesa s ochrannou, ekologickou a rekreační funkcí, vodní toky a plochy, účelové komunikace, plochy a zařízení pro lesní výrobu;
nadregionální a regionální trasy technické infrastruktury, turistické a cyklistické trasy
8) Z článku 5 Regulativy, limity a funkční uspořádání území, odst. 2 se vypouští:
– v „rekreační zóně R“ nepřipustit rozšiřování stávajících ploch pro tuto funkci, akceptovat lze pouze změnu funkčního využití stávajících objektů
9) Článek 5 Regulativy, limity a funkční uspořádání území, odst. 4 se doplňuje takto:
ÚSES – místní biokoridor MK 15 – oproti ÚPO Ploskovice se částečně mění trasa biokoridoru (uvedena ve výkresu 2 Hlavní výkres, výřez A 1. změny ÚPO Ploskovice).
10) Článek 6 Veřejně prospěšné stavby se mění a doplňuje takto:
– ruší se D3 – parkoviště o kapacitě P40 v prostoru jižního vstupu do zámku včetně 6 podélných stání pro zájezdové autobusy;
– doplňuje se 1.D1 – pěší přístupová komunikace (rozšíření a rekonstrukce) k zámeckému parku na jihovýchodě Ploskovic na hranici s Býčkovicemi. Plocha doplněné veřejně prospěšné stavby je vymezena ve výkresu 4 Veřejně prospěšné stavby, výřez A 1. změny ÚPO Ploskovice.
1. Přílohou k této vyhlášce je dokumentace 1. změny územního plánu obce Ploskovice zpracovaná v září 2006 a upravená v listopadu 2006.
Uvedená dokumentace je uložena u pořizovatele – obce Ploskovice, dále na stavebním úřadě Městského úřadu Litoměřice a na odboru územního rozvoje Městského úřadu Litoměřice a na odboru územního plánování a stavebního řádu Krajského úřadu Ústeckého kraje v Ústí nad Labem.
2. Tato vyhláška nabývá účinnosti dnem 6. 1. 2007
V Ploskovicích dne: 20. 12. 2006
Mgr. Aleš Borský, v.r. Věra Petrů, v.r.
Vyvěšeno: 21. 12. 2006
Sejmuto: 5. 1. 2006