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Timestamp: 2017-02-19 12:12:33
Document Index: 135247533

Matched Legal Cases: ['ARTÍCULO 346', 'ARTÍCULO 1014', 'Artículo 82', 'artículo 603', 'artículo 622', 'artículo 659', 'artículo 660', 'artículo 661', 'artículo 663', 'artículo 664', 'artículo 665', 'artículo 666', 'artículo 667', 'artículo 668', 'artículo 669', 'artículo 670', 'artículo 674', 'artículo 678', 'artículo 684', 'artículo 685', 'artículo 686', 'artículo 689', 'artículo 700', 'artículo 702', 'artículo 703', 'artículo 704', 'artículo 703', 'artículo 705', 'artículo 706', 'artículo 993', 'artículo 737', 'artículo 704', 'artículo 889', 'artículo 889', 'Artículo 1665', 'Artículo 181', 'Artículo 235', 'artículo 1', 'ARTÍCULO 1', 'Artículo 141', 'artículo 3', 'Artículo 8', 'Artículo 1', 'artículo 2492', 'Artículo 440', 'Artículo 1']

Eduardo Ojeda Soto
1 REPÚBLICA DEL ECUADOR UNIVERSIDAD CATÓLICA DE CUENCA UNIDAD ACADÉMICA DE JURISPRUDENCIA, CIENCIAS SOCIALES Y POLÍTICAS FACULTAD DE DERECHO UNIDAD COORDINADINADORA DE ESTUDIOS NO PRESENCIALES PRIVACIÓN DEL DERECHO A LA JUSTICIA DEL ACTOR POR ABSTENCIÓN DE TRAMITAR LOS JUICIOS DE PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA DE DOMINIO ORDINARIOS Y EXTRAORDINARIOS EN EL JUZGADO VIGÉSIMO TERCERO DE LO CIVIL Y MERCANTIL DE PICHINCHA EN LOS AÑOS 2012 PRIMER SEMESTRE DEL 2013, POR NO DEMOSTRAR LAS DILIGENCIAS REALIZADAS PARA DETERMINAR LA RESIDENCIA DEL DEMANDADO Trabajo Teórico-Práctico previo a la obtención del Título de Abogado de los Tribunales de Justicia de la República AUTOR: Nelson Rodrigo López Garcés QUITO ECUADOR 20132 DEDICATORIA La elaboración de la presente tesis va dedicada a mi madre, María Obdulia, mis hermanos Rosa Judith y Jaime Vicente, por ser eje fundamental para poder alcanzar este nuevo logró en mi vida. I3 AGRADECIMIENTO Mi más sincero agradecimiento a la Institución educativa que ha impartido sus conocimientos, para ser el día de mañana profesionales de bien y de provecho, por ello quiero exteriorizar mi agradecimiento: a la Universidad Católica de Cuenca, en la persona de su Rector Fundador Dr. César Cordero Moscoso, sin su gestión no hubiera sido posible mi formación profesional; y, al personal administrativo y docente de la Unidad Académica de Jurisprudencia, Ciencias Sociales y Políticas. Mi agradecimiento personal al DR. MSC. MIGUEL CARLOS YUQUILIMA NIOLA, Asesor de la Tesis. II4 ÍNDICE Contenido Páginas DEDICATORIA I AGRADECIMIENTO II ÍNDICE GENERAL III INTRODUCCIÓN VIII CAPITULO I LA PRESCRIPCIÓN 1.- GENERALIDADES SOBRE LOS MODOS DE ADQUIRIR LOS DERECHOS DE DOMINIO LA OCUPACIÓN LA ACCESIÓN DE LAS ACCESIONES DE FRUTOS DE LA ACCESIÓN DEL SUELO DE LA ACCESIÓN DE UNA COSA MUEBLE A MUEBLE DE LA ACCESIÓN DE LAS COSAS MUEBLES A INMUEBLES LA TRADICIÓN DISPOSICIONES GENERALES DE LA TRADICIÓN DE LAS COSAS CORPORALES MUEBLES DE LAS OTRAS ESPECIES DE TRADICIÓN LA SUCESIÓN POR CAUSA DE MUERTE CONCEPTO CARACTERÍSTICAS LA PRESCRIPCIÓN DEFINICIÓN COSAS QUE SON IMPRESCRIPTIBLES LA POSESIÓN ANTECEDENTES Y DEFINICIÓN EFECTOS, ELEMENTOS Y PRESUNCIÓN DE LA POSESIÓN EFECTOS ELEMENTOS DE LA POSESIÓN PRESUNCIÓN DE LA POSESIÓN LA POSESIÓN VIOLENTA Y CLANDESTINA 13 III5 POSESIÓN VIOLENTA LA POSESIÓN CLANDESTINA LA COSA POSEÍDA EN SUCESIÓN QUE NO HA SIDO INTERRUMPIDA LA PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA DE DOMINIO GENERALIDADES DEFINICIÓN CLASIFICACIÓN ORDINARIA EXTRAORDINARIA REQUISITOS PARA QUE PROCEDA LA PRESCRIPCIÓN REQUISITOS PARA QUE PROCEDA LA PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA ORDINARIA REQUISITOS PARA QUE PROCEDA LA PRESCRIPCIÓN EXTRAORDINARIA 21 CAPÍTULO II LA CITACIÓN 1.- DEFINICIONES FORMAS DE CITACIÓN EN PERSONA POR BOLETAS POR LA PRENSA CONCEPTOS REQUISITOS 25 a) JURAMENTO DEL ACTOR 25 b) PRUEBA DOCUMENTAL EN BANDO POR OFICIO EFECTOS DE LA CITACIÓN 27 CAPÍTULO III EL PROCEDIMIENTO 1.- DEFINICIÓN DE PROCEDIMIENTO PRINCIPIOS GENERALES DEL PROCEDIMIENTO GARANTÍAS DEL DEBIDO PROCESO PRINCIPIO DE CELERIDAD PRINCIPIO DE PUBLICIDAD 29 IV6 3.3.- PRINCIPIO DE GRATUIDAD LA PROPIEDAD PRIVADA EN LA CONSTITUCIÓN INDEPENDENCIA DEL PODER JUDICIAL Y DEL DEBIDO PROCESO EL DEBIDO PROCESO Y EL DERECHO A LA DEFENSA EN EL MARCO CONSTITUCIONAL EL DEBIDO PROCESO EL DERECHO A LA DEFENSA SUPREMACÍA DE LA NORMA CONSTITUCIONAL PREEMINENCIA DE LOS CONVENIOS Y TRATADOS INTERNACIONALES OBLIGACIÓN DE LAS CORTES, TRIBUNALES Y JUECES DE APLICAR LAS NORMAS CONSTITUCIONALES 37 CAPÍTULO IV LAS NULIDADES PROCESALES 1.- BREVES CONCEPTOS SOBRE LA NULIDAD PROCESAL NULIDAD O INEFICACIA EXISTENCIA O INEXISTENCIA DE UN ACTO PROCESAL LA NULIDAD Y LA ANULABILIDAD EN UN ACTO PROCESAL NULIDAD ABSOLUTA NULIDAD RELATIVA LOS PRINCIPIOS QUE INFORMAN LA NULIDAD PROCESAL PRINCIPIO DE ESPECIFICIDAD O LEGALIDAD PRINCIPIO DE TRASCENDENCIA PRINCIPIO DE CONVALIDACIÓN PRINCIPIO DE PROTECCIÓN. LEGITIMIDAD PARA PROPONER LA NULIDAD EL ARTÍCULO 346 DEL CÓDIGO DE PROCEDIMIENTO CIVIL. LAS SOLEMNIDADES SUSTANCIALES COMUNES A TODOS LOS JUICIOS E INSTANCIAS PRESUPUESTOS PROCESALES DE LA ACCIÓN JURISDICCIÓN COMPETENCIA FUERO COMPETENTE LA LEGITIMACIÓN PROCESAL O LEGITIMATIO AD PROCESSIM 46 V7 5.- PRESUPUESTOS PROCESALES DE LA DEMANDA EL ARTÍCULO 1014 DEL CÓDIGO DE PROCEDIMIENTO CIVIL: VIOLACIÓN DEL TRÁMITE REQUISITOS PARA QUE PROCEDA LA NULIDAD VÍAS PARA RECLAMAR LA NULIDAD EFECTOS DE LA NULIDAD 50 CAPÍTULO V PARTE PRÁCTICA: JUZGADO VIGÉSIMO TERCERO DE LO CIVIL Y MERCANTIL DE PICHINCHA 1.- GENERALIDADES DEL JUZGADO UBICACIÓN DISTRIBUCIÓN DE SUS DEPENDENCIAS EL SECRETARIO Y LOS AYUDANTES JUDICIALES 51 a) EL SECRETARIO 51 b) LOS AYUDANTES JUDICIALES LA ORGANIZACIÓN DE SUS ARCHIVOS PETICIONES DE PRESCRIPCIÓN ORDINARIA O 52 EXTRAORDINARIA ADQUISITIVA DE DOMINIO PETICIONES CALIFICADAS DE CLARAS Y COMPLETAS PETICIONES NEGADAS POR EL JUEZ PETICIONES NEGADAS CON MOTIVACIÓN PETICIONES CALIFICADAS SIN LOS REQUISITOS EXIGIDOS POR LA LEY PETICIONES APELADAS AL JUEZ SUPERIOR EL JUEZ SU ATENCIÓN A LOS USUARIOS LA ORGANIZACIÓN DE SU DESPACHO RESULTADOS DE LAS ENCUESTAS AL JUEZ O JUEZA Y DEMÁS FUNCIONARIOS JUDICIALES SOBRE LAS MOTIVACIONES PARA LA SUSPENSIÓN DE LA TRAMITACIÓN DE LAS PETICIONES POR PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA DE DOMINIO LOS USUARIOS 55 VI8 4.1.- RESULTADOS DE LAS ENCUESTAS APLICADAS A LAS PERSONAS AFECTADAS POR LA ABSTENCIÓN DE SUSTANCIAR SUS PETICIONES POR PARTE DEL JUEZ O LA JUEZA DEL JUZGADO RESULTADOS DE LAS ENCUESTAS APLICADAS A LOS ABOGADOS SOBRE LAS MOTIVACIONES DEL JUEZ O LA JUEZA, PARA ABSTENERSE DE SUSTANCIAR LOS PROCESOS DE PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA ORDINARIA Y EXTRAORDINARIA DE DOMINIO PROCESAMIENTO ESTADÍSTICO DE LOS DATOS OBTENIDOS SOBRE LAS MOTIVACIONES DEL JUEZ O LA JUEZA PARA ABSTENERSE DE SUSTANCIAR LOS PROCESOS DE PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA ORDINARIA Y EXTRAORDINARIA DE DOMINIO PROCESAMIENTO ESTADÍSTICO DE LOS DATOS OBTENIDOS EN EL JUZGADO SOBRE LAS MOTIVACIONES DEL JUEZ O LA JUEZA PARA ABSTENERSE DE SUSTANCIAR LOS PROCESOS DE PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA ORDINARIA Y EXTRAORDINARIA DE DOMINIO PROCESAMIENTO ESTADÍSTICO DE LOS DATOS OBTENIDOS CON LA COLABORACIÓN DE LAS PERSONAS AFECTADAS POR LA ABSTENCIÓN DE SUSTANCIAR SUS PETICIONES POR PARTE DEL JUEZ O LA JUEZA DEL JUZGADO PROCESAMIENTO ESTADÍSTICO DE LOS DATOS OBTENIDOS CON LA COLABORACIÓN DE LOS SEÑORES ABOGADOS DE LOS ACTORES AFECTADAS POR LA ABSTENCIÓN DE SUSTANCIAR SUS PETICIONES POR PARTE DEL JUEZ O LA JUEZA DEL JUZGADO CORRELACIÓN DE RESULTADOS 67 CONCLUSIONES 74 RECOMENDACIONES 76 BIBLIOGRAFÍA 78 LINCOGRAFÍA 80 ANEXOS 81 VII9 INTRODUCCIÓN Sin duda alguna nuestra Constitución establece que toda persona tiene derecho al acceso a la justicia, también es cierto desde otra óptica que para acceder a ella hay que cumplir con los requerimientos establecidos en los demás cuerpos legales, aspectos que garantizaran el debido proceso, el derechos de las personas a la defensa. El Artículo 82 del Código de Procedimiento Civil, hace referencia a que a las personas cuya individualidad o residencia sea imposible determinar se citara, bajo juramento del solicitante, por tres publicaciones, a día distinto, en un periodo de amplia circulación del lugar. La necesidad del actor de declarar bajo juramento que no ha podido determinar la individualidad o residencia del demandado, como requisito en la demanda para calificarla, fue mal utilizada por muchos juristas, dejando un concepto profesional pésimo del Abogado. Muchos demandados/as fueron privados de la garantía constitucional, el derecho a la defensa; los profesionales del derecho se olvidaron que ellos tienen que defender al cliente, no perjudicarles, al guiarles para que juren ante la Autoridad de justicia que no conocen la individualidad o residencia de la persona, influyeron en su cliente para que este cometa un delito en contra de la fe pública. La Corte Constitucional emite la resolución No SEP., y publicada en el Registro Oficial Suplemento 228 de 5 de julio del 2010, en la cual en forma general establece que la citación por la prensa es una medida excepcional que procede cuando ha sido imposible determinar el domicilio, no bastando la declaración bajo juramento, sino que el juez deberá exigir, para la procedencia de tal citación excepcional, se demuestren las diligencias realizadas a tal efecto. Con la resolución de la Corte Constitucional, muchas personas han sido privados de del acceso a la justicia y a la tutela efectiva, imparcial y expedita de sus derechos e intereses. No existe una concordancia en el procedimiento que realizan la mayoría de jueces de lo civil, en lo que se refiere a la resolución de la Corte Constitucional, que se demuestre las diligencias realizadas para determinar el domicilio del demandado, algunos jueces civiles solicitan la partida de función del causante, otros la tarjeta índice del demandado, también se pide un certificado de búsqueda realizada por la Policía Judicial. Existes algunas formas que cada juez civil ha impuesto en su juzgado para que unido al juramento se de paso a citar al demandado por la prensa. Como la mayoría de juzgados civiles aun no tienen un juez VIII10 titular, solo encargos, cada individuo que llega a ejercer esta digna función pone sus normas, dejando muchas veces que se califique la demanda solo con el juramento de desconocer la individualidad y residencia del demandado. La línea de investigación se enmarca en determinar si existe una vulneración de derechos constitucionales y de derechos humanos, al no permitir el acceso a la justicia en los procesos de prescripción adquisitiva de dominio ordinaria y extraordinaria El presente trabajo investigativo se lo ha distribuido en seis capítulos: El primer contiene información de vital importancia que será el referente para aquellas personas que necesiten conocer definiciones o criterios jurídicos respeto a los Bienes, la posesión, el Dominio, la Propiedad, la Prescripción y sus clases. El segundo contiene las formas de citación; haciendo énfasis en la citación por la prensa, con análisis jurídico de la resolución No SEP de la Corte Constitucional. En el tercero hacemos un estudio detallado de los derechos y garantías del debido proceso; revisamos los principios de: celeridad, publicidad, gratuidad; el derecho a la defensa, la supremacía de la norma constitucional; y demás normativas que un profesional del derecho debe conocer para su desempeño, enmarcado en la ética. En el cuarto analizaremos en términos generales, los ordenamientos procesales de la tradición jurídica, los supuestos en los que procede reclamar la nulidad del juicio en tramite y concluido; estudiaremos la nulidad absoluta, relativa, los principios que informan las nulidad; los presupuestos procesales de la acción; los presupuestos para que proceda la demanda: los requisitos para que proceda la nulidad; y, las vías para reclamar la nulidad. En el quinto contiene la parte práctico al tema de investigación, donde detallamos, las funciones: juez, secretarios, ayudantes judiciales; y del encargado del archivo del juzgado; los resultados de las encuestas realizadas a los jueces, secretario, ayudantes judiciales, abogados y al actor de la causa; así como su análisis estadístico con la correspondiente correlación de resultados. En el último capítulo encontramos las conclusiones y recomendaciones a las que hemos llegado luego de un estudio y análisis responsable al tema de investigación. IX11 CAPÍTULO I LA PRESCRIPCIÓN 1.- GENERALIDADES SOBRE LOS MODOS DE ADQUIRIR LOS DERECHOS DE DOMINIO El artículo 603 del Código Civil (2013), dice Los modos de adquirir el dominio son: la ocupación, la accesión, la tradición, la sucesión por causa de muerte y la prescripción. (p.89) LA OCUPACIÓN La definición de la ocupación está determinada en el artículo 622 del Código Civil (2013), el mismo que dice: Por la ocupación se adquiere el dominio o propiedad de las cosas que no pertenecen a nadie, y cuya adquisición no está prohibida por las leyes ecuatorianas, o por derecho internacional. (p.93) Nuestro Código Civil no establece una clasificación de los animales objeto de ocupación, claro éstos no son objeto de ocupación, podemos considerar los siguientes: Animales salvajes o bravíos, Animales domésticos; y, Animales domesticados LA ACCESIÓN La definición de Accesión consta en el artículo 659 del Código Civil (2013), que manifiesta: La accesión es un modo de adquirir por el cual el dueño de una cosa pasa a serlo de lo que ella produce, o de lo que se junta a ella. Los productos de las cosas son frutos naturales o civiles. (p.98) Existen diferentes clases de accesiones, en nuestro Código Civil encontramos: De las accesiones de frutos; De las accesiones de suelos; De la accesión de una cosa mueble a otra; y, De la accesión de las cosas muebles a inmuebles. 112 DE LAS ACCESIONES DE FRUTOS.- El artículo 660 del Código Civil (2013), dice: Los frutos naturales se llaman a los que da la naturaleza ayudada o no por la industria humana. (p.98) El artículo 661 del Código Civil clasifica a los productos de la cosa natural en pendientes, percibidos y consumidos. Los frutos naturales se llaman pendientes mientras adhieren a la cosa que los produce, como las plantas que están arraigadas al suelo, o los productos de las plantas mientras no han sido separados de ellas. Frutos naturales percibidos son los que han sido separados de la cosa productiva, como las maderas cortadas, las frutas y granos cosechados, etc.; y se dicen consumidos cuando se han consumido verdaderamente o se han enajenado. Los frutos naturales de una cosa pertenecen al dueño de ella; por ejemplo las peras de un árbol pertenecen al dueño del árbol, sin perjuicio de los derechos consumidos por las leyes o por un hecho del hombre a favor del poseedor de buena fe, del usufructuario o del arrendador. Al hablar de la accesión encontramos los frutos que constan en el artículo 663 del Código Civil (2013), que indica: Se llaman frutos civiles los precios, pensiones o cánones de arrendamiento, y los intereses de capitales exigibles, o impuestos a fondo perdido. Los frutos civiles se llaman pendientes mientras se deben; y percibidos, desde que se cobran. (p.98) El artículo 664 del Código Civil (2013) dice: Los frutos civiles pertenecen también al dueño de la cosa de que provienen, de la misma manera y con la misma limitación que los naturales. (p.98-99) DE LA ACCESIÓN DEL SUELO.- Al hablar de las accesiones de suelo, el artículo 665 del Código Civil (2013), nos da en concepto de ALUVIÓN y dice: Se llama aluvión al aumento que recibe la ribera del mar, o de un rio o lago, por el lento e imperceptible retiro de las aguas. (p.99) 213 Cuando las aguas se retiran van quedando espacios de terreno que tienen que ser distribuidos de acuerdo a las normas del Código Civil. El artículo 666 del Código Civil, determina que el terreno de aluvión accede a las heredades ribereñas, dentro de sus respectivas líneas de demarcación, prolongadas directamente hasta el agua, pero, en puertos habitados perteneciente al Estado. Al continuar con la accesión del suelo tenemos las reglas aplicables y constan en el artículo 667 del Código Civil (2013), y establece como regla aplicable la siguiente: Siempre que prolongadas las líneas de demarcación se corten una a otra antes de llegar al agua, accederán a las dos heredades contiguas y laterales. Una línea recta que la divide en 2 partes iguales, tiradas desde el punto de intersección hasta el agua, será la línea divisoria entre las dos heredades. (p.99) Posteriormente el artículo 668 del Código Civil (2013), nos habla sobre la accesión por crecida en, los siguientes términos: Sobre la parte del suelo que por una avenida (crecida impetuosas de un rio o arroyo) o por otra fuerza natural violenta es transportada de un sitio a otro, conserva el dueño su dominio, para el solo efecto de llevársela; pero si no la reclama dentro del subsiguiente año, la hará suya el dueño del sitio a que fue transportada. (p.99) Otra regla que consta en el artículo 669 del Código Civil (2013) dice: Si una heredad es inundada, el dueño de ella conserva su propiedad, y recupera la posesión luego que las aguas se retiran. (p.99) El artículo 670 del Código Civil (2013), nos habla en cambio de la variación del curso del rio: Si un río varía de curso, podrán los propietarios ribereños, con permiso de autoridad competente, hacer las obras necesarias para restituir las aguas a su acostumbrado cauce; y la parte de éste que permanentemente quedare en seco, accederá a las heredades contiguas, como el terreno de aluvión en el caso del Art (p.99) DE LA ACCESIÓN DE UNA COSA MUEBLE A MUEBLE.- Nuestro Código Civil (2013), dice: Art La adjunción es una especie de accesión, y se verifica cuando dos cosas muebles, pertenecientes a diferentes dueños, se juntan una con otra, pero de modo que puedan separarse y subsistir cada una después de separada; como cuando el diamante de una persona se engasta en el oro de otra, o en un marco ajeno se pone un espejo propio. (p.100) 314 El artículo 674 del Código Civil (2013), establece: En los casos de adjunción, no habiendo conocimiento del hecho por una parte, ni mala fe por otra, el dominio de lo accesorio accederá al dominio de lo principal, con el gravamen de pagar su valor al dueño de la parte accesoria. (p.100) Tenemos otra especie de accesión como la Especificación de la que habla el artículo 678 del Código Civil (2013), que dice: Otra especie de accesión es la especificación, que se verifica cuando, de la materia perteneciente a una persona, hace otra persona una obra o artefacto cualquiera; como si de uvas ajenas se hace vino, o de plata ajena una copa, o de madera ajena una nave. No habiendo conocimiento del hecho por una parte, ni mala fe por otra, el dueño de la materia tendrá derecho a reclamar la nueva especie, pagando la hechura. A menos que en la obra o artefacto el precio de la nueva especie valga mucho más que el de la materia, como cuando se pinta en lienzo ajeno, o de mármol ajeno se hace una estatua; pues, en este caso, la nueva especie pertenecerá al especificante, y el dueño de la materia tendrá solamente derecho a la indemnización de perjuicios. Si la materia del artefacto es, en parte, ajena, y en parte, propia del que la hizo o mandó hacer, y las dos partes no pueden separarse sin inconveniente, la especie pertenecerá en común a los dos propietarios; al uno a prorrata del valor de su materia, y al otro a prorrata del valor de la suya y de la hechura. (p.101) DE LA ACCESIÓN DE LAS COSAS MUEBLES A INMUEBLES.- En la eventualidad de que se realice una accesión de una cosa mueble a un bien inmueble hay dos maneras para esta clase se accesión: edificación, plantación o siembra. El artículo 684 del Código Civil (2013), establece: Si se edifica con materiales ajenos en suelo propio, el dueño del suelo se hará dueño de los materiales, por el hecho de incorporarlos en la construcción; pero estará obligado a pagar al dueño de los materiales su justo precio, u otro tanto de la misma naturaleza, calidad y aptitud. Si por su parte no hubo justa causa de error, estará obligado al resarcimiento de perjuicios; y si ha procedido a sabiendas, quedará también sujeto a la acción penal a que 415 haya lugar. Pero si el dueño de los materiales tuvo conocimiento del uso que se hacía de ellos, sólo habrá lugar a la disposición del inciso anterior. La misma regla se aplica al que planta o siembra en suelo propio vegetales o semillas ajenos. Mientras los materiales no están incorporados en la construcción, o los vegetales arraigados en el suelo, podrá reclamarlos el dueño. (p.102) Finalmente el artículo 685 del Código Civil (2013), establece: El dueño del terreno en que otra persona, sin su conocimiento, hubiere edificado, plantado o sembrado, tendrá el derecho de hacer suyo el edificio, plantación o sementera, mediante las indemnizaciones prescritas a favor de los poseedores de buena o mala fe en el Título de la reivindicación, o de obligar al que edificó o plantó, a pagarle el justo precio del terreno, con los intereses legales por todo el tiempo que lo haya tenido en su poder, y al que sembró a pagarle la renta y a indemnizarle los perjuicios. Si se ha edificado, plantado o sembrado a ciencia y paciencia del dueño del terreno, quedará éste obligado, para recobrarlo, a pagar el valor del edificio, plantación o sementera. (p.102) LA TRADICIÓN DISPOSICIONES GENERALES.- El artículo 686 del Código Civil (2013), establece: La tradición es un modo de adquirir el dominio de las cosas, y consiste en la entrega que el dueño hace de ellas a otro, habiendo, por una parte, la facultad e intención de transferir el dominio, y por otra, la capacidad e intención de adquirirlo. Lo que se dice del dominio se extiende a todos los otros derechos reales. (p ) Requisitos para la validez de la tradición: a) Consentimiento del tradente, la tradición debe ser hecha voluntariamente por el tradente o por su representante. 516 La tradición que al principio fue inválida, por haberse hecho sin voluntad del tradente o su representante, es válida retroactivamente por la ratificación de que tiene facultad de enajenar la cosa como dueño o como representante del dueño. b) Consentimiento del adquiriente, el artículo 689 del Código Civil menciona que la tradición, para ser válida requiere también del adquiriente o de su representante. De igual manera si por haber faltado este consentimiento, la tradición fue inválida, en un principio, se valida retroactivamente por la ratificación DE LA TRADICIÓN DE LAS COSAS CORPORALES MUEBLES.- El artículo 700 del Código Civil (2013), establece: La tradición de una cosa corporal mueble deberá hacerse significando una de las partes a la otra que le transfiere el dominio, y verificando esta transferencia por uno de los medios siguientes: 1.- Permitiéndole la aprehensión material de una cosa presente; 2.- Mostrándosela; 3.- Entregándole las llaves del granero, almacén, cofre o lugar cualquiera en que esté guardada la cosa; 4.- Encargándose el uno de poner la cosa a disposición del otro, en el lugar convenido; y, 5.- Por la venta, donación u otro título de enajenación conferido al que tiene la cosa mueble como usufructuario, arrendatario, comodatario, depositario, o a cualquier otro título no traslativo de dominio, y recíprocamente por el mero contrato en que el dueño se constituye usufructuario, comodatario, arrendatario, etc. (p ) DE LAS OTRAS ESPECIES DE TRADICIÓN.- El artículo 702 del Código de Civil (2013), establece: Se efectuará la tradición del dominio de bienes raíces por la inscripción del título en el libro correspondiente del Registro de la Propiedad. De la misma manera se efectuará la tradición de los derechos de usufructo o de uso, de habitación o de servidumbre constituidos en bienes raíces, y del derecho de hipoteca. 617 Acerca de la tradición de las minas se estará a lo prevenido en las leyes especiales respectivas. (p.105) El artículo 703 del Código Civil (2013), nos dice: La inscripción del título de dominio y de cualquier otro de los derechos reales mencionados en el artículo precedente, se hará en el registro del cantón en que esté situado el inmueble; y si éste, por su situación, pertenece a varios cantones, deberá hacerse la inscripción en el registro de cada uno de ellos. Si el título es relativo a dos o más inmuebles, deberá inscribirse en los registros cantonales a que, por su situación, pertenecen los inmuebles. Si por un acto de partición se adjudican a varias personas los inmuebles o parte de los inmuebles que antes se poseían proindiviso, el acto de partición, en lo relativo a cada inmueble o cada parte adjudicada, se inscribirá en el cantón o cantones a que por su situación corresponda dicho inmueble o parte. (p.105) El artículo 704 del Código Civil (2013), dice: En el momento de deferirse la herencia, la posesión de ella se confiere por el ministerio de la ley al heredero; pero esta posesión legal no habilita al heredero para disponer en manera alguna de un inmueble, mientras no preceda: 1.- La inscripción del testamento, si lo hubiere; 2.- Las inscripciones especiales prevenidas en los incisos primero y segundo del artículo 703. En virtud de ellas podrán los herederos disponer de consuno de los inmuebles hereditarios; 3.- La inscripción especial prevenida en el inciso tercero, sin ésta no podrá el heredero disponer por sí solo de los inmuebles hereditarios que en la partición le hayan cabido. (p.106) El artículo 705 del Código Civil (2013), dice: Siempre que por una sentencia ejecutoriada se reconociere como adquirido por prescripción el dominio o cualquier otro de los derechos mencionados en los artículos 702 y siguientes, servirá de título esta sentencia, y se inscribirá en el respectivo registro o registros. (p.106) 718 El artículo 706 del Código Civil (2013) establece: Para efectuar la inscripción, se exhibirá al registrador copia auténtica del título respectivo, y de la disposición judicial, en su caso. La inscripción principiará por la fecha de este acto, y expresará la naturaleza y fecha del título, los nombres, apellidos y domicilios de las partes y la designación de la cosa, según todo ello aparezca en el título. Expresará, además, la oficina o archivo en que se guarde el título original, y terminará con la firma del registrador. (p.106) En síntesis este es el modo más común de adquirir la propiedad mediante el cual se realiza las transferencias de dominio de bienes muebles e inmuebles, mediante la cual una de las partes entrega el bien y la otra recibe el bien LA SUCESIÓN POR CAUSA DE MUERTE CONCEPTO.- Sucesión por causa de muerte es un modo de adquirir el dominio de todos los bienes, derechos y obligaciones transmisibles de una persona difunta. El artículo 993 del Código Civil (2013), establece: Se sucede a una persona difunta a título universal o a título singular. El título es universal cuando se sucede al difunto en todos sus bienes, derechos y obligaciones transmisibles, o en una cuota de ellos, como la mitad, tercio o quinto. El título es singular cuando se sucede en una o más especies o cuerpos ciertos, como tal caballo, tal casa; o en una o más especies indeterminadas de cierto género, como un caballo, tres vacas, seiscientos dólares de Estados Unidos de América, cuarenta quintales de trigo. (p.152) CARACTERÍSTICAS.- Entre las características de la sucesión por causa de muerte podemos señalar: a) La sucesión por causa de muerte es un modo derivativo, mortis causae, de adquirir el dominio a título gratuito, para regularlo la ley toma en cuenta tres intereses: el del causante, el familiar y el social. El Código Civil recoge el interés personal del causante en cuanto establece, en principio la libertad de testar, con ello se rescata el deseo y la tendencia individual a disponer de nuestros bienes como bien deseemos y a nuestra voluntad. También recoge el Código el interés familiar, en cuanto la familia es el núcleo que ha coadyuvado estrechamente con el causante para la formación del patrimonio. 819 En su beneficio contiene las reglas de la sucesión intestada y para su protección crea una especie particular de sucesión denominada forzosa, en cuya virtud obliga a que el testador haga determinadas asignaciones que, inclusive, prevalecen sobre sus disposiciones testamentarias expresas, el Código También precautela el interés social al impedir que, a falta de testamento o de parientes, la herencia quede sin titular y al ordenar, en consecuencia, que el Estado sea el sucesor universal. b) La sucesión por causa de muerte es un título para adquirir la posesión. En efecto, según el artículo 737 del Código Civil (2013), establece: La posesión de la herencia se adquiere desde el momento en que es deferida (adherirse al dictamen de otro), aunque el heredero lo ignore. El que válidamente repudia una herencia se entiende no haberla poseído jamás. (p.111) Para disponer de los bienes inmuebles singulares que forman la herencia debe comprobarse que se hallan cumplidos los requisitos exigidos por el artículo 704 del Código Civil, esto es, que el testamento se encuentre inscrito, que, evidentemente, tales inmuebles se hallen inscritos a nombre del causante y que, si la disposición no es de consumo entre los herederos, se encuentre inscrita la partición. Efectuada la partición, la posesión se radica exclusivamente sobre los bienes adjudicados a cada uno de los asignatarios, cada uno de los cuales se presume haber poseído el o los bienes adjudicados, desde la muerte del causante, esto es durante todo el tiempo de la indivisión. Durante la indivisión existe, pues, la posesión legal de la herencia, que le tiene el heredero, aunque lo ignore. Junto a ella, puede existir la posesión de dicho derecho por quien se considere heredero sin serlo. Esta posesión le puede permitir adquirir la herencia por prescripción. Por último, los bienes singulares que conforman el patrimonio del causante también pueden ser objeto de posesión por el heredero, por quien pretenda ser heredero o por quien se considere dueño. Esta posesión de los bienes individuales permite la adquisición del dominio de tales bienes singulares por prescripción. Al abrirse la sucesión, salvo en el caso de asignación bajo condición suspensiva, pues, el heredero adquiere la denominada posesión legal de la herencia, aunque lo ignore. Según Carrión Eguiguren, que:, el heredero, sin que exista ni el corpus ni el animus adquiere la posesión de la herencia. (p.144) 920 No sólo esté es el objetivo de la posesión legal de la herencia, Su razón de ser comprende también el ubicar, como se ha dicho antes, a la adquisición de la herencia por prescripción dentro del sistema general del Código. Por ello para adquirir por prescripción la herencia se requiere poseerla por el tiempo de quince años. Contra la posesión legal del heredero sólo cabe, pues, en principio, la prescripción adquisitiva extraordinaria, así como contra el poseedor del dominio sobre inmuebles con título inscrito sólo cabe también quince años de posesión para adquirir el bien por prescripción. La sucesión por causa de muerte es, pues, el titulo para adquirir la posesión legal de la herencia, la posesión real de ella y de los bienes que la componen, y la posesión de los bienes legados, una vez que sean entregados. La denominada posesión efectiva constituye el reconocimiento escrito por parte del juez de que a una o más personas se les trasmitieron los derechos del difunto, aparentemente, reconocimiento o declaración que debe inscribirse en el Registro de la Propiedad. Es la sentencia del Juez, en el ejercicio de la jurisdicción voluntaria, en cuya virtud declara a una o más personas aparentemente, heredero o herederos de otro y ordena que tal declaración se inscriba en el citado Registro. Esta sentencia no concede, no da, no quita ninguna posesión. Su objetivo es mantener, si es que concuerda con la realidad, la historia del dominio inscrito, y habilitar al heredero putativo que tenga buena fe, a adquirir la herencia por prescripción ordinaria, sí es que, al propio tiempo, tiene la posesión de la herencia LA PRESCRIPCIÓN DEFINICIÓN.- La prescripción es un modo de adquirir el dominio de las cosas, adquisitiva; o de perder la facultad de reclamarlos, extintiva. Concordante con la prescripción es la caducidad, según ésta, un derecho se vuelve inexistente por el simple transcurso del tiempo, cuando así lo determina la ley. En cambio la prescripción opera cuando, alegada como excepción o planteada como acción, se le ha aceptado en sentencia que ha causado ejecutoria. La caducidad, en cambio, se produce ipso facto por mandato de la ley. El asunto de la prescripción está estudiado detalladamente en el siguiente subcapítulo. 10 Mostrar más
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