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Timestamp: 2019-10-21 20:21:13+00:00
Document Index: 142446060

Matched Legal Cases: ['sentenza ', 'sentenza ', 'sentenza ', 'art. 1481', 'art. 1489', 'sentenza ']

compravendita | 20 Novembre 2017
Patto limitativo della concorrenza in un contratto di compravendita immobiliare: esclusa la natura reale
La clausola contrattuale che individua un patto di non concorrenza non è utile al fondo acquistato dal soggetto che beneficia del patto bensì all’azienda che l’acquirente esercita su di esso, sicché in tali ipotesi non si può parlare di servitù perché l’azienda come tale non si identifica con il fondo sul quale essa opera. Pertanto, la relativa clausola ha natura obbligatoria e non reale.
(Corte di Cassazione, sez. II Civile, sentenza n. 27321/17; depositata il 17 novembre)
compravendita | 06 Novembre 2017
L’appartamento non è abitabile, persiste in ogni caso il diritto di recesso dell’acquirente
La Cassazione ribadisce la legittimità della scelta di domandare in giudizio il recesso dal contratto di compravendita anche quando in precedenza sia stata prospettata stragiudizialmente la volontà di risoluzione.
(Corte di Cassazione, sez. II Civile, sentenza n. 26206/17; depositata il 3 novembre)
compravendita | 02 Novembre 2017
Assegnatario della casa familiare vs terzo acquirente dell’immobile
La Corte di Cassazione è chiamata a pronunciarsi in merito alla questione dell’efficacia della trascrizione del provvedimento giudiziale di assegnazione della casa familiare in sede di separazione dei coniugi, avvenuta successivamente alla trascrizione di un contratto di compravendita dello stesso immobile.
(Corte di Cassazione, sez. III Civile, ordinanza n. 25835/17; depositata il 31 ottobre)
compravendita | 17 Ottobre 2017
Salta il rogito: il promissario acquirente entrato in possesso dell’immobile deve pagare un canone di locazione
A fronte della risoluzione di un contratto preliminare di compravendita, le regole sulla ripetizione dell’indebito impongono ad entrambe le parti di restituire le prestazioni ricevute, rimaste prive di causa.
(Corte di Cassazione, sez. II Civile, ordinanza n. 24325/17; depositata il 16 ottobre)
compravendita | 13 Ottobre 2017
Vendita immobile: l’errore dei soggetti interessati fa annullare l’atto
Nella vendita di un immobile l’errore dei soggetti coinvolti nell’atto fa annullare l’atto a prescindere dal requisito della riconoscibilità dello stesso.
(Corte di Cassazione, sez. II Civile, sentenza n. 23996/17; depositata il 12 ottobre)
compravendita | 10 Ottobre 2017
Illiceità del patto commissorio contenuto nel contratto preliminare
Nel caso di specie il contratto preliminare di compravendita viene impiegato per conseguire l’illecita coartazione del debitore a sottostare alla volontà del creditore, per cui non sussiste la causa di scambio, tipica di ogni contratto di compravendita, ma il preliminare costituisce il mezzo per raggiugere il risultato vietato dalla legge.
(Corte di Cassazione, sez. VI Civile – 2, ordinanza n. 23617/17; depositata il 9 ottobre)
compravendita | 09 Ottobre 2017
Il prezzo della vendita viene versato al notaio
Chi ha buona memoria ricorderà le novità introdotte, in materia di compravendita, dai commi 63-67 legge n. 147/2013. La norma prevedeva l'obbligo di depositare presso il notaio il corrispettivo della vendita in attesa che il professionista provvedesse al perfezionamento delle relative formalità.
compravendita | 04 Ottobre 2017
La differenza fra proposizione e trascrizione della domanda giudiziale di accertamento di simulazione
La proposizione della domanda di simulazione della vendita del bene è configurabile come mero pericolo di evizione, per il quale l’acquirente, ex art. 1481 c.c., beneficia di due strumenti alternativi di tutela: la sospensione del pagamento del prezzo oppure la richiesta, al venditore, di idonea garanzia.
(Corte di Cassazione, sez. II Civile, ordinanza n. 23088/17; depositata 3 ottobre)
compravendita | 27 Settembre 2017
Il parcheggio non è condominiale ma ad uso pubblico, il venditore è responsabile?
La Corte di Cassazione precisa che la responsabilità del venditore ai sensi dell’art. 1489 c.c. per gli oneri e i diritti di godimento di terzi gravanti sul bene oggetto di compravendita è esclusa solo in casi specifici caratterizzati dalla conoscenza o conoscibilità del vincolo in capo all’acquirente.
(Corte di Cassazione, sez. II Civile, sentenza n. 22363/17; depositata il 26 settembre)
compravendita | 06 Settembre 2017
Moto nuova ma il certificato di proprietà arriva un anno e mezzo dopo: contratto valido
Respinta la richiesta del “centauro” di ottenere la risoluzione dell’accordo e la restituzione del prezzo pagato. Impossibile, secondo i Giudici, parlare di grave inadempimento da parte della concessionaria.
(Corte di Cassazione, sez. II Civile, ordinanza n. 20843/17; depositata il 6 settembre)
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