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Timestamp: 2017-04-25 20:11:22+00:00
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Matched Legal Cases: ['art. 39', 'art. 40', 'art. 40', 'art. 40', 'sentenza ', 'art. 2932', 'art. 10', 'art. 11', 'art 11', 'art. 58', 'art. 77', 'art. 1', 'art. 13', 'art. 40']

ARGOMENTO: Vendita
T.A.R. Sicilia Palermo, Sez. II, settembre 2016Argomenti trattati: Condono edilizio Vendita Il contratto preliminare avente ad oggetto un immobile realizzato in assenza di concessione edilizia, può generare la legittimazione del promissario acquirente alla presentazione dell’istanza di condono ai sensi dell’art. 39, comma 1, della legge 724/94?
T.A.R. Sicilia Palermo, Sezione II, settembre 2016Argomenti trattati: Vendita Sanzioni edilizie per abusi Sull’art. 40, l. n.47 del 1985: può ritenersi valido il contratto preliminare che abbia ad oggetto la stipulazione di un contratto di trasferimento di immobili non in regola con la normativa urbanistica?
Corte di Cassazione, Sezione VI, aprile 2016Argomenti trattati: Vendita Sanzioni edilizie per abusi La nullità prevista dall'art. 40 della legge 28 febbraio 1985 n. 47 si estende pure al preliminare di vendita che abbia ad oggetto un immobile abusivo?
Corte di Cassazione, Sezione II Civile, febbraio 2016Argomenti trattati: Vendita Può il rifiuto del promissario acquirente di stipulare la compravendita definitiva di un immobile privo dei certificati di abitabilità o di agibilità e di conformità alla concessione edilizia, risultare giustificato?
T.A.R. Abruzzo L’Aquila, Sezione I, dicembre 2015Argomenti trattati: Accertamento di conformità - Sanatoria Vendita Può la conformità di opere edilizie in difformità o in assenza di titolo abilitativo previamente rilasciato essere verificata in relazione ad opere non più esistenti al momento del rilascio del titolo ex post ovvero solo virtualmente dichiarate? A quale rischio si espone chi avendo presentato istanza di accertamento di conformità pone in essere, nelle more della definizione del procedimento (e nella incertezza del suo esito), atti traslativi della proprietà (e del possesso) senza avere avuto riscontro positivo dell’istanza?
Corte di Cassazione, Sezione II Civile, dicembre 2015Argomenti trattati: Vendita Sulla nullità prevista dall'art. 40 della legge n. 47 del 1985: nel caso in cui l'immobile, munito di regolare concessione e di permesso di abitabilità, non annullati ne&#769; revocati, abbia un vizio di regolarità urbanistica non oltrepassante la soglia della parziale difformità rispetto alla concessione può essere pronunciata sentenza di trasferimento coattivo ex art. 2932 cod. civ.?
Corte di Cassazione, Sezione I Civile, ottobre 2015Argomenti trattati: Accertamento di conformità - Sanatoria Vendita Sui trasferimenti di immobili irregolari avvenuti nell'ambito di procedure esecutive anche concorsuali, come il fallimento
T.A.R. Molise, Sezione I, marzo 2014Argomenti trattati: Vendita In generale la scelta del criterio di aggiudicazione di un’asta pubblica per l’alienazione di un immobile (schede segrete o pubblico incanto) rientra nella discrezionalità dell’amministrazione
T.A.R. Emilia Romagna Bologna, Sezione I, novembre 2013Argomenti trattati: Vendita Sull’alienazione a trattativa privata di un’immobile di proprietà di una IPAB nei confronti di una ONLUS
T.A.R. Umbria, Sezione I, agosto 2013Argomenti trattati: Giustizia amministrativa Procedimento amministrativo Vendita Risarcimento del danno [A] E’ inammissibile il cumulo alla domanda di accertamento dell’illegittimità del silenzio rifiuto e della domanda di annullamento delle deliberazioni, non potendosi introdurre due distinti mezzi, disciplinati da differenti riti. [B] Il c.d. “preavviso di diniego” assume natura di atto non provvedimentale, privo di carattere lesivo, non autonomamente impugnabile. [C] Sulla possibilità da parte della Giunta di attribuirsi la competenza a deliberare l’alienazione del diritto di proprietà o la costituzione del diritto di superficie in favore di terzi, ove nel bilancio di previsione annuale o pluriennale l’organo consiliare ne contempli la relativa entrata unitamente agli elementi essenziali del contratto. [D] L'art. 10-bis esprime l'intenzione di stimolare soluzioni anche consensuali, ove possibile, circa l'esercizio del potere, ivi naturalmente compresa la conclusione di accordi integrativi o sostitutivi del provvedimento ai sensi dell'art. 11 l. 241/90. [E] Sulla non corrispondenza contenutistica tra il preavviso di diniego e il provvedimento negativo. [F] Anche nelle trattative per la formazione di accordi sul contenuto del provvedimento ai sensi dell’art 11 L. 241/90 è configurabile una responsabilità precontrattuale dell’Amministrazione
T.R.G.A. Bolzano, giugno 2013Argomenti trattati: Vendita Sono esclusi dalla prelazione agraria tutti i terreni la cui destinazione, seppur non edificatoria, sia comunque da considerare urbana in contrapposizione ad agricola
T.A.R. Campania Napoli, Sezione I, giugno 2012Argomenti trattati: Vendita Il contenuto dell’atto trascritto è l’unica notizia che fa fede per il terzo e di tale contenuto è responsabile il soggetto richiedente la trascrizione mediante la relativa nota che - per legge - si sostanzia in un riassunto dell’atto da trascrivere
T.A.R. Campania Napoli, Sezione IV, giugno 2012Argomenti trattati: Sanzioni edilizie per abusi Vendita Lo stato di ignoranza della sanzione di rimozione dell’abuso edilizio da parte dell’acquirente può costituire valida causa di invalidità del contratto, ma non è idonea a rimettere in termini l'acquirente per l'impugnazione del provvedimento lesivo
T.A.R. Piemonte, Sezione I, luglio 2011Argomenti trattati: Vendita Convenzioni urbanistiche [A] Sulla legittimità o meno dell’inserimento del piano delle dismissioni previsto dalla l. 133 del 2008 di un’area di proprietà pubblica destinata a “verde pubblico”. [B] Sulla possibilità o meno da parte del Comune di dare una diversa destinazione urbanistica alle aree acquisite in sede di convenzioni urbanistiche al fine della realizzazione di opere di urbanizzazione
T.A.R. Campania Napoli, Sezione VIII, marzo 2011Argomenti trattati: Vendita Tutte le vicende traslative del diritto di proprietà relative a beni immobili rientrano nella competenza del Consiglio Comunale
T.A.R. Campania Napoli, Sezione II, gennaio 2011Argomenti trattati: Vendita Sanzioni edilizie per abusi Deve ritenersi un dovere, per chi intende acquistare un immobile, accertare la regolarità urbanistica ed edilizia dello stesso anche tramite soggetti che hanno maggiore competenza tecnica in materia e che lo assistono nell’acquisto, come i notai e le agenzie immobiliari
T.A.R. Abruzzo Pescara, Sezione I, gennaio 2010Argomenti trattati: Demanio Vendita Un ex tracciato ferroviario, ridotto a relitto senza alcuna destinazione di pubblico servizio è cedibili a terzi
T.A.R. Sardegna, Sezione II, dicembre 2009Argomenti trattati: Convenzioni urbanistiche Piano attuativo e piano di lottizzazione Vendita [A] La giurisprudenza amministrativa riconduce alla trascrizione l’opponibilità ai terzi dei vincoli e degli oneri derivanti dalla lottizzazione. [B] Sull’obbligazione di realizzare le opere di urbanizzazione previste in convenzione e sulla sua opponibilità agli acquirente degli edifici realizzati dal costruttore
Corte Costituzionale, dicembre 2009Argomenti trattati: Demanio Vendita Pianificazione L’art. 58 del d.l. 25 giugno 2008, n. 112, stabilendo l’effetto di variante urbanistica del piano delle alienazioni, si risolve in una normativa dettagliata che non lascia spazi d’intervento al legislatore regionale, ponendosi così in contrasto con il parametro costituzionale
Corte di Cassazione, Sezione III Penale, ottobre 2009Argomenti trattati: Lottizzazione abusiva Albergo, Residenza Turistico Alberghiera Catasto edilizio e accatastamento Vendita Sequestro penale [A] Sul reato di lottizzazione abusiva. [B] L'alienazione frazionata dei singoli immobili deve ritenersi intimamente connessa al frazionamento in lotti del terreno sui quali quegli immobili sono stati edificati. [C] L'acquirente non può sicuramente considerarsi, solo per tale sua qualità, “terzo estraneo” al reato di lottizzazione abusiva. [D] I soggetti che acquistano devono essere cauti e diligenti nell'acquisire conoscenza delle previsioni urbanistiche e pianificatorie di zona. [E] Sulla giurisprudenza della Corte europea dei diritti dell'uomo riguardo alla confisca dell’immobile prevista dall’44, secondo comma del D.P.R. 380 del 2001
T.A.R. Toscana, Sezione III, settembre 2009Argomenti trattati: Albergo, Residenza Turistico Alberghiera Mutamento di destinazione d'uso Vendita Catasto edilizio e accatastamento Lottizzazione abusiva [A] Sull'utilizzo di una porzione di residenza turistico alberghiera come abitazione e sulle sanzioni urbanistiche e penali che ne conseguono anche a carico degli attuali proprietari. [B] Sul mutamento di destinazione d’uso di residenze turistico alberghiere e sulla responsabilità per colpa del notaio
Corte d’Appello di Firenze, Sezione I, giugno 2009Argomenti trattati: Vendita [A] Sulle responsabilità dell’appaltatore nei confronti dell’acquirente per i difetti della costruzione derivanti da vizi ed inidoneità del suolo, anche quando gli stessi sono ascrivibili alla imperfetta od erronea progettazione fornitagli dal committente. [B] In questi ultimi vent’anni la geologia e la geotecnica non hanno subito evoluzioni tali da rivoluzionare il metodo di calcolo delle fondazioni edilizie
Corte di Cassazione, Sezione II, marzo 2009Argomenti trattati: Vendita Sulle sanzioni di nullità degli atti tra vivi – ex lege 47 del 1985, artt. 17 e 40 – in caso di difformità della realizzazione edilizia rispetto alla licenza o alla concessione e, in generale, dal difetto di regolarità sostanziale del bene sotto il profilo del rispetto delle norme urbanistiche
Corte d’Appello di Firenze, Sezione I, marzo 2009Argomenti trattati: Vendita Sulla sussistenza o meno di un inadempimento da parte del venditore qualora la parte acquirente fosse a conoscenza, sin dalla stipula del preliminare, che l’immobile non era provvisto di abitabilità o non era in condizione di essere dichiarato abitabile
Corte di Cassazione, Sezione III, gennaio 2009Argomenti trattati: Vendita In assenza della licenza di abitabilità un immobile non acquista la normale attitudine a realizzare la sua funzione economico-sociale in sede di compravendita
Corte dei Conti, Sezione Lombardia, marzo 2009Argomenti trattati: Vendita Sull’interpretazione dell’art. 77 bis, comma ottavo, del D.L 112/2008, convertito nella legge 133/2008, riguardo alla possibilità o meno di utilizzare, ai fini del rispetto del patto di stabilità, i proventi delle alienazioni di pacchetti azionari e di beni immobili utilizzati per spese di investimento o per riduzione del debito non debbano
Corte Costituzionale, gennaio 2004Argomenti trattati: Vendita Sul certificato di destinazione urbanistica
Corte d’Appello di Firenze, Sezione II, dicembre 2008Argomenti trattati: Vendita Sugli artt. 17 e 40 della legge 28 febbraio 1985, n. 47 che comminano la nullità degli atti tra vivi con i quali vengano trasferiti diritti reali su immobili in mancanza di indicazione nella concessione edilizia
T.A.R. Emilia Romagna Parma, Sezione I, novembre 2008Argomenti trattati: Vendita Sulle legittimità o meno della decisione comunale con la quale si impone al costruttore lo scomputo del contributo statale relativo all’efficienza energetica degli edifici pari al 55% degli extra costi – ex art. 1, comma 351, della legge 27 dicembre 2006, n. 296 - dal prezzo di vendita degli alloggi
Corte di Cassazione, Sezione II, giugno 2008Argomenti trattati: Vendita Sulla mancanza del certificato di abitabilità e sulle conseguenze riguardo all’atto di trasferimento di proprietà
Decreto Legge giugno 2008 n. 112. Art. 58Argomenti trattati: Vendita Art. 58. “Ricognizione e valorizzazione del patrimonio immobiliare di regioni, comuni ed altri enti locali”
T.A.R. Lombardia Brescia, Sezione I, maggio 2008Argomenti trattati: Vendita Il diritto di proprietà – al pari di ogni altro diritto reale – non può, in assenza di altri e più qualificanti elementi, essere provato in base alla mera annotazione di dati nei registri catastali
Consiglio di Stato, Sezione VI, maggio 2008Argomenti trattati: Vendita [A] Con l’art. 13 commi I e II della Legge 8 ottobre 1997, n. 352 è stata introdotta la procedibilità d’ufficio per condotte di danneggiamento/deturpamento incidenti su beni immobili “compresi nel perimetro dei centri storici”. [B] Sulla c.d. “cartolarizzazione dei beni pubblici” e sulla possibilità di considerare «non di pregio», con conseguente titolo alla riduzione del corrispettivo nella misura del 30% rispetto al valore di mercato, dell’immobile posto nel centro storico versante in condizioni di degrado
Ministero dello Sviluppo Economico. Circolare marzo 2008Argomenti trattati: Vendita Quesiti interpretativi concernenti l’articolo 13 del Decreto Ministeriale 22 gennaio 2008 n. 37
Consiglio di Stato, Sezione VI, marzo 2008Argomenti trattati: Vendita Sulla sussistenza o meno del diritto di prelazione agraria in favore dell'affittuario coltivatore di fondo rustico o del proprietario del fondo confinante, nel caso di conferimento di detto fondo rustico in una società di capitali o di cessione di quote di una tale società
Corte d’Appello di Firenze, Sezione I, febbraio 2008Argomenti trattati: Vendita Sulla clausola inserita nel contratto di compravendita con la quale si stabilisce che locali del sottotetto non potranno mai essere destinati ad usi diversi dall’abitazione del proprietario dell’appartamento, né venduti separatamente
Corte d’Appello di Firenze, Sezione I, luglio 2007Argomenti trattati: Vendita Qualora un contratto di compravendita di un fondo contenga la costituzione di un diritto di servitù in favore dell’immobile alienato, è necessario che la relativa nota di trascrizioni menzioni anche la costituzione della stessa servitù
Corte di Cassazione, Sezione III Civile, marzo 2007Argomenti trattati: Vendita Sulla possibilità o meno di richiedere il rilascio del permesso di costruire da parte del promissario acquirente
Corte di Cassazione, Sezione II Civile, febbraio 2007Argomenti trattati: Vendita Sulla consegna dell’immobile effettuata prima della stipula del contratto definitivo e sulla decorrenza o meno del termine di decadenza per opporre i vizi noti
Corte d’Appello di Firenze, Sezione II, febbraio 2007Argomenti trattati: Vendita Sulla funzione della caparra confirmatoria nel contratto di compravendita immobiliare
Corte d’Appello di Firenze, Sezione I, febbraio 2007Argomenti trattati: Vendita [A] Sulla vendita di “aliud pro alio” per la sopravvenienza di norme limitative o abolitive della facoltà di costruire su un determinato terreno promesso in vendita come edificabile. [B] Sulla possibilità o meno di dichiarare la nullità di un atto di compravendita avente ad oggetto un immobile costruito non in assenza di concessione edilizia, ma in difformità - totale o parziale - dalla stessa
Fondo per gli acquirenti di immobili da costruireArgomenti trattati: Vendita Contributo dei costruttori fissato al 5‰ dell’importo della fideiussione
Corte d’Appello di Firenze, Sezione I, gennaio 2007Argomenti trattati: Vendita Sulle risultanze catastali e sulla loro validità o meno per stabilire la titolarità del diritto di proprietà
Agenzia del Territorio. Circolare del agosto 2006 n. 5Argomenti trattati: Vendita Art. 2645-ter del codice civile. Trascrivibilità degli atti di destinazione per fini meritevoli di tutela - Modalità di attuazione della pubblicità immobiliare
Corte d’Appello di Firenze, Sezione I, giugno 2006Argomenti trattati: Vendita Il contratto con il quale le parti convengono di trasferire una determinata estensione immobiliare da distaccarsi da una entità di maggiori dimensioni, non è affetto da nullità per indeterminatezza dell’oggetto bensì costituisce vendita alternativa o di genere limitato
Corte d’Appello di Firenze, Sezione I, febbraio 2006Argomenti trattati: Vendita Con il contratto definitivo le parti possono anche determinare un oggetto diverso di quello previsto nel preliminare, ma ciò solo per espressa e concorde volontà
Corte d’Appello di Firenze, Sezione I, dicembre 2005, n. 1894Argomenti trattati: Vendita Non costituisce causa d’inadempimento grave, e quindi produttivo di risoluzione contrattuale, il fatto della mancanza del rilascio della licenza di abitabilità al momento della stipula dell’atto di compravendita
Multiproprietà. Codice del Consumo. D.Lgs. settembre 2005, n. 206Argomenti trattati: Vendita Nel nuovo "Codice del consumo" una disciplina puntuale della "multiproprietà"
Corte d’Appello di Firenze, Sezione I, novembre 2005, n. 1527Argomenti trattati: Vendita In tema di compravendita immobiliare, ai fini dell’individuazione dell’immobile oggetto del contratto, i dati catastali non hanno valore determinante
ANIA - Associazione Nazionale Imprese AssicuratriciArgomenti trattati: Vendita Comunicazione 19 settembre 2005 Prot. 0295. Polizze per la tutela dell'acquirente immobiliare ai sensi del D.lgs 20 giugno 2005 n. 122
Agenzia del Territorio. Volumi di compravendita immobiliareArgomenti trattati: Vendita Osservatorio Mercato Immobiliare - OMI. I volumi di compravendita: la loro utilità informativa
per l’investimento o la valutazione immobiliare
T.A.R. Emilia Romagna Bologna, Sezione II, ottobre 2005, n. 1562Argomenti trattati: Vendita Sulla possibilità di invocare il principio della c.d. presupposizione da parte del privato che abbia acquistato dal Comune un’area divenuta poi inedificabile
Corte d’Appello di Firenze, Sezione I, settembre 2005, n. 1339Argomenti trattati: Vendita L'articolo 40 della legge n. 47 del 1985 è applicabile soltanto ai contratti di trasferimento della proprietà, rimanendo esclusi i contratti preliminari
Corte d’Appello di Firenze, Sezione I Civile, agosto 2005, n. 1140Argomenti trattati: Vendita Sulla sanzione della nullità, prevista dall'art. 40 l. 28 febbraio 1985 n. 47, per le fattispecie negoziali relative ad immobili privi della necessaria concessione edificatoria