Source: http://www.collective.com.pl/nieruchomosci/?uzgodnienie-tresci-ksiegi-wieczystej-z-rzeczywistym-stanem-prawnym,45
Timestamp: 2014-03-08 15:26:46+00:00
Document Index: 100553849

Matched Legal Cases: ['art. 24', 'art. 23', 'art. 23', 'art. 31', 'art. 23', 'art. 23', 'art. 23', 'art. 23', 'art. 23', 'art. 388', 'art. 391', 'art. 23']

UZGODNIENIE TREŚCI KSIĘGI WIECZYSTEJ Z RZECZYWISTYM STANEM PRAWNYM - Nieruchomości
KategorieAKT NOTARIALNYBEZUMOWNE UŻYTKOWANIEBUDOWA NA CUDZYM GRUNCIEBUDYNKICIĘŻARY REALNECUDZOZIEMCYCZYNNOŚCI NOTARIALNECZĘŚCI SKŁADOWEDAROWIZNADAWNE USTAWODAWSTWO DZIELNICOWEDECYZJA ADMINISTRACYJNADOBRA I ZŁA WIARADOŻYWOCIEDROGA KONIECZNADZIAŁ SPADKUDZIAŁKI BUDOWLANEDZIEDZICZENIE GOSPODARSTW ROLNYCHDZIERŻAWADŁUGI I CIĘŻARYDŁUGOLETNI POSIADACZEEGZEKUCJA Z NIERUCHOMOŚCIEWIDENCJA I KLASYFIKACJA GRUNTÓW I BUDYNKÓWFUNDACJEGOSPODARKA TERENAMIGOSPODARSTWA ROLNEHIPOTEKAKSIĘGI WIECZYSTEINNE WPISYPOSTĘPOWANIEUZGODNIENIE TREŚCI KSIĘGI WIECZYSTEJ Z RZECZYWISTYM STANEM PRAWNYMLASYLISTY HIPOTECZNEMIENIE GROMADZKIENACJONALIZACJANAJEMNAKŁADY PONIEMIECKIENIEFORMALNE UMOWYNIERUCHOMOŚCI KOŚCIELNENIERUCHOMOŚCI ODSTĘPCÓW OD NARODOWOŚCINIERUCHOMOŚCI OPUSZCZONE W ZWIĄZKU Z WOJNĄNIERUCHOMOŚCI OSÓB MAŁOLETNICHNIERUCHOMOŚCI OSÓB PRZESIEDLONYCH DO ZSRRNIERUCHOMOŚCI PAŃSTWOWENIERUCHOMOŚCI PONIEMIECKIENIERUCHOMOŚCI POZOSTAWIONE ZA GRANICĄNIERUCHOMOŚCI ROLNENIERUCHOMOŚCI WARSZAWSKIENORMY OBSZAROWEOCHRONA POSIADANIAOCHRONA WŁASNOŚCI OSOBISTEJ I INDYWIDUALNEJOCHRONA WŁASNOŚCI SPOŁECZNEJODRĘBNA WŁASNOŚĆ LOKALIOGRANICZENIA OBROTUOKUPACJAOSADNICTWOPEŁNOMOCNICTWO I PRZEDSTAWICIELSTWO USTAWOWE PLANY NIERUCHOMOŚCIPODZIAŁ DO UŻYTKOWANIAPOSIADANIEPOZORNOSCPOŻYTKIPRAWA RZECZOWE OGRANICZONEPRAWO MIĘDZYCZASOWEPRAWO PIERWOKUPU I ODKUPU PRAWO POWROTUPRAWO SĄSIEDZKIEPRAWO ZABUDOWYPRAWO ZATRZYMANIAPRZEJMOWANIE NA WŁASNOŚĆ PAŃSTWA NIERUCHOMOŚCI ZA ZALEGŁE NALEŻNOŚCI PRZEJMOWANIE NA WŁASNOŚĆ PAŃSTWA NIERUCHOMOŚCI ROLNYCH W ZAMIAN ZA ŚWIADCZENIA PIENIĘŻNE PRZEJMOWANIE NA WŁASNOŚĆ PAŃSTWA NIERUCHOMOŚCI ZANIEDBANYCHPRZEJĘCIE NIERUCHOMOŚCI NA CELE REFORMY ROLNEJPRZELEW PRAW DO NIERUCHOMOŚCIPRZEPADEK MAJĄTKUPRZYNALEŻNOŚCIREFORMA ROLNA I OSADNICTWOROZGRANICZENIERĘKOJMIA WIARY PUBLICZNEJ KSIĄG WIECZYSTYCHSCALANIE I WYMIANASPRZEDAŻSPRZEDAŻ PRZEZ PAŃSTWO DOMÓW MIESZKALNYCH, DZIAŁEK BUDOWLA-NYCH I NIERUCHOMOŚCI ROLNYCHSPÓŁDZIELCZE PRAWO DO LOKALUSPÓŁDZIELNIE PRODUKCYJNESPŁATYSTOSUNKI MAJĄTKOWE MIĘDZY MAŁŻONKAMISTWIERDZENIE NABYCIA SPADKUSTWIERDZENIE ZASIEDZENIA (POSTĘPOWANIE)SŁUŻEBNOŚCITERENY BUDOWLANEUCHYLENIE SIĘ OD SKUTKÓW PRAWNYCH OŚWIADCZENIA WOLIUGODAUMOWA PRZEDWSTĘPNAUMOWY O PRZENIESIENIE WŁASNOŚCI NIERUCHOMOŚCIURZĄDZENIA ENERGETYCZNE, WODNO-KANALIZACYJNE I TELEKOMUNIKACYJNE USTALENIE WŁASNOŚCIUWŁASZCZENIEUŻYTKI ROLNEUŻYTKOWANIEUŻYTKOWANIE WIECZYSTEWSPÓLNOTY GRUNTOWEWSPÓŁWŁASNOŚĆWYKUPWYWŁASZCZENIEWŁASNOŚĆ CZASOWAWŁASNOŚĆ OSOBISTA I INDYWIDUALNAWŁASNOŚĆ PAŃSTWOWAWŁASNOŚĆ SPOŁECZNAZADATEKZAPISZARZĄD PAŃSTWOWYZASIEDZENIEZBIÓR DOKUMENTÓWZIEMIE ODZYSKANEZLECENIE DO NABYCIA NIERUCHOMOŚCIZRZECZENIE SIĘ WŁASNOŚCI
- Ukladamykostke.pl - roboty brukarskie Warszawa- sorbent gdynia- klej do aluminium
514.	S. Breyer: Ostrzeżenie z art. 24 pr. rzecz, o niezgodności
księgi wieczystej z rzeczywistym stanem prawnym, PN 1/50, s. 381.
515.	S. Cichosz, T. Szawłowski: Uzgodnienie treści księgi
wieczystej z rzeczywistym stanem prawnym na podstawie oświadczeń zawartych w akcie. notarialnym, BMS 6/57, s. 34.
516.	Kilka zagadnień praktycznych rozważanych na seminariach no
tarialnych, PN 11/48, s. 509.
517.	Niedopuszczalne jest powództwo o restytucję wpisów w księ
dze wieczystej, wykreślonych na podstawie wyroku sądu po
lubownego, oparte na tej tylko zasadzie, że klauzulę wykonal
ności nadaną temu wyrokowi należy uznać za niebyłą; zasada
ta nie wyłącza, że powództwo jest dopuszczalne, jeżeli ponadto
nie mogłaby być nadana wyrokowi klauzula wykonalności
z tego powodu, że ubliża on swą treścią interesowi społecz
nemu lub zasadom współżycia społecznego.
(Wa C 197/48 z dn. 16. 10., 23. 10. i 30. 10. 1948 r., PiP 2/50r s. 127).
518.	Wpis polskiej nazwy osoby prawnej, dokonany uprzednio
w księdze wieczystej w języku niemieckim, powinien być spro
stowany w sposób przewidziany w art. 23 pr. o ks. wiecz., gdyż
powoduje niezgodność między treścią księgi wieczystej a rze
czywistym stanem prawnym. Odmowę dokonania wpisu w ję
zyku polskim Sąd Najwyższy bierze z urzędu pod rozwagę,
gdyż postanowienie takie sprzeciwia się porządkowi publicz
(Po C 224/48 z dn. 30. 9. 1948 r., PN 1/49, s. 469, t.).
519.	I. Jeżeli treść księgi wieczystej jest niezgodna z rzeczy-
wistym stanem prawnym wskutek wniesienia do niej wzmianki
o przeniesieniu własności na mocy umowy pozornej, strona
interesowana może żądać, aby sąd orzeczeniem swoim usunął
tę niezgodność, a nie tylko „zezwolił" na usunięcie tej nie-
II. Jeżeli strona sformułowała swoje żądanie w pozwie prawniczo niepoprawnie, żądając jednocześnie „uznania kontraktu za nieważny" i „rozwiązania tego kontraktu", gdy w istocie żądanie jej zmierzało do uchylenia niezgodnych ze stanem prawnym wpisów w księdze wieczystej, sąd nie powinien ograniczyć się do powtórzenia w sentencji wyroku niepoprawnego wniosku pozwu, lecz powinien uchylić wpisy niezgodne ze stanem prawnym.
(C 648/49 z dn. 3.-9. 6. 1949 r., PN 11/49, s. 532, t.).
520.	W przypadku gdy jeden ze współmałżonków przed wejściem
w życie kodeksu rodzinnego przyłączył do nieruchomości nie-
dorobkowej dalszą nieruchomość, która w chwili przyłączenia
miała również charakter niedorobkowej, jakkolwiek została
nabyta po zawarciu małżeństwa, i obie nieruchomości zostały
wpisane jako własność tego małżonka w tej samej księdze wie
czystej, drugiemu małżonkowi przysługuje roszczenie z art. 23 pr. rzecz, o sprostowanie księgi wieczystej przez ujawnienie go jako współwłaściciela działki nabytej po zawarciu małżeństwa przy jednoczesnym przeniesieniu jej do odrębnej księgi wieczystej, przy czym zezwolenie władz na takie przeniesienie nie jest konieczne, chyba że jest zastrzeżone szczególnie w ustawie. (4 CO 34/56 z dn. 22. 1. 1957 r., OSPiKA 2/57, poz. 37, z glosą S. Breyera, w której autor omawia problem odłączenia części nieruchomości z księgi wieczystej i skutki takiego odłączenia przy uwzględnieniu faktycznej niemożliwości odłączenia połączonych nieruchomości, np. w wypadku scalenia, wymiany, zamiany itp.).
Uwaga. W uzasadnieniu orzeczenia Sąd Najwyższy omawia skutki art. XVIII przep. wprow. k. r. na tle połączenia nieruchomości przed wejściem w życie pr. rzecz, na terenie mocy obowiązującej Kodeksu Napoleona. Orzeczenie to zachowuje swoją aktualność nawet w sytuacji, gdy małżonek nie wpisany do księgi wieczystej nie ma kwalifikacji rolniczych (art. 31 i nast. k. r. o.).
521.	Ujawnienie praw przez złożenie dokumentów do zbioru doku
mentów ma prowizoryczny charakter. Przepisy art. 23 i nast
pr. rzecz, o żądaniu usunięcia niezgodności treści księgi wie
czystej z rzeczywistym stanem prawnym nie mają zastosowa
nia do praw ujawnionych przez złożenie dokumentów do
(3 CR 1245/58 z dn. 27. 7. 1959 r., NP 12/60, s. 1664, z glosą krytyczną A. Stelmachowskiego i glosą aprobującą A. Meszorera).
522.	Jeżeli sprawa o uzgodnienie treści księgi wieczystej z rzeczy
wistym stanem prawnym została wytoczona tylko przeciwko
jednemu ze współwłaścicieli działki w idealnych częściach, sąd
obowiązany jest wobec zachodzącego współuczestnictwa ko
niecznego rozprawę odroczyć i wezwać wszystkich współwła
ścicieli do wzięcia udziału w sprawie w charakterze po-
zwanych.
(1 CR 347/60 z dn. 4. 7. 1960 r., OSN 111/62, poz. 126; OSPiKA 3/62, poz. 70, z glosą S. Breyera; OSPiKA 7-8/62, poz. 192, z glosą A. Stelmachowskiego).
523.	Celem powództwa z art. 23 pr. rzecz, jest uzgodnienie treści
księgi wieczystej z rzeczywistym stanem prawnym. Do zgło-
■•: szenia takiego żądania uprawniona jest jedynie osoba, której prawo nie jest wpisane, żądanie zatem pozwu powinno być
ujęte w ten sposób, że na miejsce osoby wpisanej jako właściciel — niezgodnie z rzeczywistym stanem prawnym — powinien być wpisany powód, gdyż dopiero w wyniku takiego wpisu nastąpi uzgodnienie treści księgi wieczystej z rzeczywistym stanem prawnym. Natomiast wniosek o wykreślenie wpisu właściciela bez wpisania na jego miejsce jako właściciela innej osoby, będącej zgodnie z rzeczywistym stanem prawnym właścicielem tej nieruchomości, jest niedopuszczalny, jako nie odpowiadający przesłankom art. 23 pr. rzecz. (II CR 933/62 z dn. 11. 4. 1963 r., OSNCP 3/64, poz. 58).
524.	Błędne postanowienie sądu powiatowego w sprawie wniosku
o wpis prawa własności nieruchomości może być poprawione
w drodze instancji lub ewentualnie na skutek rewizji nadzwy
czajnej, natomiast nie może być zmienione w trybie powódz
twa z art. 23 pr. rzecz.
W sprawie dotyczącej żądania usunięcia niezgodności księgi wieczystej z rzeczywistym stanem prawnym (art. 23 pr. rzecz.) z powołaniem się na postanowienie o stwierdzeniu nabycia przez powoda prawa własności spornej nieruchomości w drodze zasiedzenia pozwany, który nie brał udziału w postępo-waniu o stwierdzeniu zasiedzenia, może bronić się zarzutem, że powołana podstawa prawna jest w stosunku do niego bezskuteczna.
(2 CR 30/62 z dn. 29. 1. 1963 r., OSNCP 3/64, poz. 49).
525.	Na zagadnienie prawne przekazane przez Sąd Wojewódzki
w Krakowie w trybie art. 388 dawnego k. p. c. (obecnie art. 391
§ 1 k. p. c): „Czy sprawy o uzgodnienie treści księgi wieczystej
z rzeczywistym stanem prawnym w tym sensie, że dany przed
miot jest albo był objęty ustawową wspólnością majątkową
małżeństwa, są sprawami »ze stosunków rodzinnych« w rozu
mieniu art. XLV § 3 zd. ostatnie przep. wprow. k. p. c. i czy
zatem muszą być rozpoznawane w składzie ławniczym?" Sąd
Najwyższy udzielił odpowiedzi przeczącej.
(III CO 62/63 z dn. 4 .12. 1963 r., OSNCP 12/64, poz. 247).
526.	W sprawie o uzgodnienie treści księgi wieczystej z rzeczywi
stym stanem prawnym oddalenie powództwa ze względu na
sprzeczność żądania z zasadami współżycia społecznego nie jest
(I CR 265/65 z dn. 8. 10. 1965 r., OSNCP 7-8/66, poz. 123).
527.	Treść księgi wieczystej, ustalona przy jej założeniu na podsta
wie rozporządzenia Ministra Sprawiedliwości z dn. 28. 5.1947 r.
o postępowaniu przy zakładaniu ksiąg wieczystych (Dz. U.
Nr 45, poz. 235), może być przedmiotem uzgodnienia z rzeczy-
wistym stanem prawnym w trybie art. 23 pr. rzecz, również
między uczestnikami tego postępowania.
(III CZP 39/67 z dn. 17. 5. 1967 r., OSNCP 11/67, poz. 199). Patrz ponadto poz.: 766, 1191.