Source: https://www.duv.zivnostnik.cz/33/co-vse-je-predmetem-dane-z-prijmu-aneb-na-co-nezapomenout-v-danovem-priznani-uniqueidgOkE4NvrWuM7eV8MutIfyrEkFWxauoZ4T6QOQea68B8/?uri_view_type=4
Timestamp: 2020-04-01 23:19:35+00:00
Document Index: 57947857

Matched Legal Cases: ['§ 3', '§ 6', '§ 7', '§ 8', '§ 9', '§ 10', '§ 10', '§ 7', '§ 10', '§ 4', '§ 4', '§ 4', '§ 10', '§ 10', '§ 4', '§ 4', '§ 4', '§ 2', '§ 2', '§ 22']

Co v¹e je pøedmìtem danì z pøíjmù aneb na co nezapomenout v daòovém pøiznání | DUV pro ¾ivnostníky
6.3.2020, Zdroj: Èeská daòová správa
V souvislosti s podáním daòového pøiznání k dani z pøíjmù fyzických osob za uplynulé zdaòovací období 2019 je tøeba si polo¾it otázku, co je vlastnì pøedmìtem této danì, co je tøeba zdanit a na co nezapomenout. Následující øádky pomohou nìkteré tyto tituly pøíjmù pøiblí¾it. Na co se tedy poplatníci nejèastìji v této souvislosti ptají? Dozvíte se dále....
NahoruPøedmìt danì z pøíjmù fyzických osob
Jaké pøíjmy jsou pøedmìtem danì z pøíjmù fyzických osob?
Pøedmìtem danì z pøíjmù fyzických osob upraveným v § 3 ZDP jsou:
pøíjmy ze závislé èinnosti (§ 6),
pøíjmy ze samostatné èinnosti (§ 7),
pøíjmy z kapitálového majetku (§ 8),
pøíjmy z nájmu (§ 9),
ostatní pøíjmy (§ 10).
Pøíjmem se rovnì¾ rozumí pøíjem penì¾ní i nepenì¾ní dosa¾ený i smìnou.
Prodej vytì¾eného døeva z vlastního lesního pozemku, kdy vlastník tohoto pozemku není zemìdìlským podnikatelem. V roce 2019 poplatník vykácel stromy z porostu na pozemku, na kterém mìl povinnost hospodaøit podle lesního zákona a toto vytì¾ené døevo prodal. Podléhá pøíjem z prodeje døeva zdanìní daní z pøíjmù a lze k tomuto pøíjmu uplatnit výdaj stanovený procentem z pøíjmù?
Pøíjem z prodeje døeva bude pro úèely danì z pøíjmù pova¾ován za pøíjem ze zemìdìlské výroby podle § 10 odst. 1 písm. a) ZDP, ke kterému lze uplatnit výdaj v pau¹ální vý¹i (procentem z pøíjmù) podle § 7 odst. 7 písm. a) ZDP, tj. 80 % z pøíjmù, nejvý¹e v¹ak lze tyto výdaje uplatnit do èástky 1 600 000 Kè.
NahoruProdej jednotky (rodinného domu)
Prodej jednotky (rodinného domu) - o jaký druh pøíjmù se jedná?
Pøíjmy z pøevodu nemovitých vìcí - tedy i jednotek (nezahrnutých do obchodního majetku) podléhají zdanìní daní z pøíjmù fyzických osob podle § 10 ZDP, pokud nejsou od této danì osvobozeny. Podmínky, za kterých je pøíjem z prodeje osvobozen, jsou uvedeny v § 4 odst. 1 písm. a), b) a v) ZDP.
V roce 2019 jsem prodal jednotku, která nezahrnuje nebytový prostor jiný ne¾ gará¾, sklep nebo komoru, která nebyla zahrnuta do obchodního majetku a ve které jsem mìl bydli¹tì od roku 2003. Jsou pøíjmy z prodeje osvobozeny?
Pøíjmy z prodeje jednotky, která nezahrnuje nebytový prostor jiný ne¾ gará¾, sklep nebo komoru, a souvisejícího pozemku, pokud jste v nìm mìl bydli¹tì nejménì po dobu 2 let bezprostøednì pøed prodejem, jsou osvobozeny od danì z pøíjmù fyzických osob podle § 4 odst. 1 písm. a) ZDP.
Jak se postupuje u pøíjmù z prodeje rodinného domu, pokud jsem v nìm mìl bydli¹tì po dobu krat¹í ne¾ dva roky?
Podle § 4 odst. 1 písm. a) ZDP je pøíjem z prodeje rodinného domu, jednotky, která nezahrnuje nebytový prostor jiný ne¾ gará¾, sklep nebo komoru a souvisejícího pozemku, pokud v nìm mìl prodávající bydli¹tì bezprostøednì pøed prodejem po dobu krat¹í 2 let, osvobozen, pou¾ije-li získané prostøedky na uspokojení vlastní bytové potøeby. V pøípadì, ¾e pøíjem z prodeje nebude pou¾itý na uspokojení vlastních bytových potøeb, bude podléhat zdanìní podle § 10 odst. 1 písm. b) ZDP. Zdanìn bude pøíjem sní¾ený o výdaje podle § 10 odst. 5 ZDP.
Zdìdila jsem po matce byt vèetnì pøíslu¹ných nebytových prostor (tj. jednotku, která nezahrnuje nebytový prostor jiný ne¾ gará¾, sklep nebo komoru). V tomto bytì prozatím bydlím. Mám v úmyslu jej je¹tì letos prodat, proto¾e mám svùj, který jsem pøed ètyømi lety, kdy jsem se pøestìhovala k matce z dùvodu péèe o ni, zaèala pronajímat. Jakou daò z pøíjmù z prodeje tohoto bytu musím zaplatit?
Za pøedpokladu, ¾e jste mìla v prodávaném bytì (jednotka) bydli¹tì nejménì po dobu dvou let bezprostøednì pøed jeho prodejem, jsou splnìny podmínky § 4 odst. 1 písm. a) ZDP. Pøíjmy z prodeje bytu jsou proto osvobozené.
Vlastním od roku 2000 jednotku a èást spoleèných nebytových prostor v bytovém domì. Do roku 2002 jsem v bytì bydlel a od roku 2002 jej pronajímám. Zva¾uji prodej nájemci. Sly¹el jsem, ¾e pøíjem z prodeje bych mohl mít osvobozený od danì z pøíjmù.
Proto¾e doba mezi nabytím a prodejem ji¾ v tomto okam¾iku (2019) pøesahuje dobu pìti let, byl by pøípadný pøíjem z prodeje u Vás osvobozen od danì z pøíjmù podle § 4 odst. 1 písm. b) ZDP. Uvedené platí za pøedpokladu, ¾e byt není a po dobu nejménì pìti bezprostøednì pøedcházejících let nebyl zahrnut do obchodního majetku.
Jednotliví majitelé bytù (od roku 2003) jsou v domì spoluvlastníky spoleèných nebytových prostor (bývalá prádelna). Na stavebním odboru mìstského úøadu ohlásili zmìnu prostor prádelny na byt, ani¾ by byly provedeny jakékoliv úpravy. Tyto prostory prodávají. Budou pøíjmy spoluvlastníkù z prodeje tìchto prostor osvobozeny od danì z pøíjmù?
Pøíjmy z popsaného prodeje budou osvobozeny z dùvodu splnìní podmínky vlastnictví po dobu 5 let podle ustanovení § 4 odst. 1 písm. b) ZDP.
NahoruRodinný dùm
Co se rozumí pod pojmem rodinný dùm?
Rodinný dùm je stavba pro bydlení, která svým stavebním uspoøádáním odpovídá po¾adavkùm na trvalé rodinné bydlení a v ní¾ je více ne¾ polovina podlahové plochy místností a prostorù urèena k bydlení. Rodinný dùm mù¾e mít nejvý¹e 3 samostatné byty, nejvý¹e dvì nadzemní a jedno podzemní podla¾í a podkroví (§ 2 písm. a) bod 2 Vyhlá¹ky è. 501/2006 Sb., o obecných po¾adavcích na vyu¾ívání území).
Jak je vymezena jednotka podle nového obèanského zákoníku?
Podle právní úpravy platné do 31. 12. 2013 (§ 2 a § 22 zákona è. 72/1994 Sb., o vlastnictví bytù, ve znìní pozdìj¹ích pøedpisù) je…
neprodlou¾ení smlouvy záloha na daò z pøíjmù 2018 záloha na daò z pøíjmù odpisové skupiny registrace plátce 2019 zmìny 2019 neschopenka Martin  Dìrgel pozdní registrace k DPH pøijetí slu¾by z EU od neplátce pøefakturace poji¹tìní gdpr srá¾ková daò pøijetí slu¾by ze tøetí zemì likvidace zásob