Source: https://www.haufe.de/steuern/steuer-office-gold/guerschingstenger-bewertungsrecht-bewg-131-wohnungse-b-tatbestand_idesk_PI16039_HI8347923.html
Timestamp: 2020-02-28 13:19:20
Document Index: 134589187

Matched Legal Cases: ['§ 131', '§ 131', '§ 93', '§ 93', '§ 93', '§ 131', '§ 131', '§ 93', '§ 76', '§ 33', '§ 129', '§ 130', '§ 131', '§ 93', '§ 93', '§ 131', '§ 92', '§ 92', '§ 131']

Gürsching/Stenger, Bewertungsrecht, BewG § 131 Wohnungse ... / B. Tatbestand | Steuer Office Gold | Steuern | Haufe
I. Zu § 131 Abs. 1 BewG
Zur Abgrenzung von Wohnungs- und Teileigentum kann auf die Kommentierung in § 93 BewG Anm. 1 bis 5.3 verwiesen werden.
Zur Ermittlung der Grundstückshauptgruppen für die Artfeststellung kann auf § 93 BewG Anm. 7 bis 12 verwiesen werden. Allerdings spricht § 93 BewG von Grundstücksarten, § 131 dagegen von Grundstückshauptgruppen.
II. Zu § 131 Abs. 2 BewG
Für die Bewertung kann auf § 93 BewG Anm. 13 bis 15.1 verwiesen werden. Allerdings gelten hier nicht die §§ 76 bis 91 BewG, sondern es ist § 33 RBewVO (s. § 129 BewG Anm. 2) heranzuziehen.
Weiter ist anstelle des Ertragswertverfahrens die Bewertung mit dem Vielfachen der Jahresrohmiete vorzunehmen (§ 130 BewG).
Wohnungseigentum, das zu mehr als 80 % Wohnzwecken dient, ist für Feststellungszeitpunkte ab dem 1.1.1991 mit dem Vielfachen der Jahresrohmiete zu bewerten.
Wohnungseigentum, das zu nicht mehr als 80 %, aber zu mindestens 20 % Wohnzwecken dient, ist in die Grundstückshauptgruppe „gemischt genutzte Grundstücke“ einzuordnen und ebenfalls mit dem Vielfachen der Jahresrohmiete zu bewerten.
Die Einzelheiten regelten die gleich lautenden Erlasse der neuen Länder vom 22.12.1992. Für Steuertatbestände, die nach dem 31.12.2004 verwirklicht worden sind, ist dieser Erlass allerdings durch den koordinierten Ländererlass vom 29.3.2007 aufgehoben worden.
Rz. 12–13
III. Zu § 131 Abs. 3 BewG
Diese Vorschrift entspricht § 93 Abs. 3 BewG (s. § 93 BewG Anm. 16 ff.).
IV. Zu § 131 Abs. 4 BewG
Die Vorschrift entspricht inhaltlich § 92 Abs. 6 BewG (s. § 92 BewG Anm. 141).
V. Gleich lautende Erlasse
Die Bedeutung des § 131 Abs. 1 Satz 1 BewG besteht zum einen darin, den Besonderheiten der Rechtsfigur des Wohnungseigentums bewertungsrechtlich Rechnung zu tragen, indem das Wohnungseigentum aus der Einheit des bebauten Grundstücks herausgenommen und diesem gegenüber verselbständigt wird. Zum anderen wird klargestellt, daß das Sondereigentum an der Wohnung und ...