Source: http://www.alcaldiabogota.gov.co/sisjur/normas/Norma1.jsp?i=24018
Timestamp: 2018-07-20 03:11:51
Document Index: 200183164

Matched Legal Cases: ['artículo 38', 'artículo 12', 'artículo 12', 'ARTÍCULO 1', 'artículo 12', 'ARTÍCULO 12', 'ARTÍCULO 2', 'artículo 462']

Decreto 169 de 2007 Alcalde Mayor
Registro Distrital 3751 de abril 30 de 2007
Derogado por el art. 12, del Decreto Distrital 333 de 2010
Por el cual se establecen excepciones para el manejo de alturas en los usos dotacionales, comerciales y de servicios empresariales y personales de escalas Metropolitana y Urbana
En uso de sus facultades constitucionales y legales, en especial de las conferidas por el artículo 38, numeral 4, del Decreto Ley 1421 de 1993 y,
Que el Decreto No.159 del 21 de Mayo de 2004, "Por el cual se adoptan normas urbanísticas comunes a la reglamentación de las Unidades de Planeamiento zonal" en el artículo 12, establece normas para el manejo de alturas de los predios ubicados en los tratamientos de Consolidación (Cambio de Patrón y Densificación Moderada) y Renovación Urbana.
Que el artículo 12, literal b, del citado decreto establece que "La altura máxima de piso no puede sobrepasar 3.80 metros entre placas, o entre placa y cubierta inclinada, medidos entre sus afinados superiores. Los niveles que superen esta altura se contabilizarán como dos (2) pisos o más, uno por cada 3.00 metros o fracción superior a 1.50 metros. La altura libre entre placas, será, como mínimo de 2.20 metros."
ARTÍCULO 1. El artículo 12 del Decreto 159 del 21 de mayo de 2004, quedará así:
"ARTÍCULO 12. ALTURAS
Las siguientes disposiciones sobre alturas rigen para todo tipo de terreno:
3. En terrenos inclinados, la suma del piso no habitable y del semisótano no podrá sobresalir mas de 4.50 metros sobre el plano de la fachada que emerja del terreno con frente a cualquier vía vehicular o peatonal. En las demás fachadas, esta dimensión no podrá superar la equivalente a dos (2) pisos.
4. Todas las variaciones volumétricas como áreas bajo cubierta inclinada, altillos, mansardas y mezanines, hacen parte de las áreas construidas incluidas en el índice de construcción y se contabilizarán como piso.
5. Las alturas que pueden alcanzar las edificaciones quedan limitadas siempre por las restricciones que determine el Departamento Administrativo de la Aeronáutica Civil en los conos de aproximación de los aeropuertos Internacional El Dorado y Guaymaral".
PARÁGRAFO 1. Se adopta como parte del presente decreto el anexo Nº 1, denominado: "Gráfico indicativo de manejo de alturas en terreno plano e inclinado".
PARÁGRAFO 2. Se exceptúan de lo dispuesto en el literal b del presente artículo las edificaciones que planteen usos dotacionales, comerciales y de servicios empresariales y personales de escalas Metropolitana y Urbana, siempre y cuando no se supere el número máximo de pisos permitidos y se mantenga la altura total resultante de la siguiente fórmula:
La altura libre entre placas será como mínimo de 2,20 metros".
ARTÍCULO 2. El presente decreto rige a partir de la fecha de su publicación en el Registro Distrital y deroga las disposiciones que le sean contrarias. Igualmente, deberá ser publicado en la Gaceta de Urbanismo y Construcción de Obra, conforme a lo previsto en el artículo 462 del Decreto 190 de 2004.
Dado en Bogotá D.C., a los 30 días del mes de Abril de 2007