Source: http://www.kostenlose-urteile.de/AG-Koepenick_4-C-6412_Durchbohrte-Wandfliesen-begruenden-einen-Schadenersatzanspruch-des-Vermieters-gegen-den-Mieter.news14938.htm
Timestamp: 2017-07-24 12:44:41
Document Index: 107547967

Matched Legal Cases: ['BGH', '§ 280', '§ 280', '§ 280', '§ 280', 'BGH', 'BGH']

Urteil > 4 C 64/12 | AG Köpenick - Durchbohrte Wandfliesen begründen einen Schadenersatzanspruch des Vermieters gegen den Mieter < kostenlose-urteile.de wichtiger technischer Hinweis:
Sie sehen diese Hinweismeldung, weil Sie entweder die Darstellung von Cascading Style Sheets (CSS) in Ihrem Browser unterbunden haben, Ihr Browser nicht vollst�ndig mit dem Standard HTML 4.01 kompatibel ist oder ihr Browsercache die Stylesheet-Angaben 'verschluckt' hat. Lesen Sie mehr zu diesem Thema und weitere Informationen zum Design dieser Homepage unter folgender Adresse: -> weitere Hinweise und InformationenTäglich - Alles, was Recht istkostenlose-urteile.de gehört nun zu recht-aktuell.de, dem zentralen Anlaufpunkt für juristische NachrichtenWerbungheute, vor einer Stunde kommentierte UlliPolizist hat keinen Anspruch auf Anerkennung eines Zeckenstichs als Dienstunfall3944kostenlose-Urteile.deMontag, 24. Juli 2017kostenlose-urteile.de ist ein Service der ra-online GmbHBitte geben Sie Ihren Suchbegriff für die Urteilssuche ein:Schlagwörter, Aktenzeichen, GerichtStartseite | Rechtsgebiete | Gerichte | Fundstellen | Newsletter | Presse Rechtsfragen online verständlich erklärtIst eine Online-Scheidung billiger? »Zahlt die Rechts­schutz­versicherung die Scheidung? »Unter welchen Voraus­setzungen ist eine ordentliche Kündigung des Arbeit­gebers sozial gerechtfertigt? »Wie läuft eine Ehe­scheidung ab? »Was ist eine personen­bedingte Kündigung? »Ist der Versorgungsausgleich bei kurzer Ehezeit ausgeschlossen? »Bundestags­wahl: Wo und wie viele Wahlplakate dürfen Parteien aufhängen? »Wann kann ein Mieter vom Vermieter einen neuen Teppich­boden verlangen bzw. muss einen Teppich selbst erneuern? »Was ist das Vermieter­pfandrecht? »Was ist eine ein­vernehmliche Scheidung und was bringt sie? »Anwalts­gebühren: Was kostet eine Erst­beratung beim Rechtsanwalt? »Welche Folgen hat ein Vermieter­pfandrecht? »AnzeigeRA Marcus Schröter, Frankfurt am Main(besitzt u.a. folgende Qualifikationen: MBA und Immobilienökonom und beschäftigt sich mit: Bankrecht, Kapitalmarktrecht - - Haftungsfragen wegen Verletzung der Beratungs- und Aufklärungspflichten bei Anlageberatung und Anlagevermittlung, Widerruf von Darlehen (Widerrufsjoker), Immobilienrecht - -Vorbereitung und Prüfung von Grundstücks- und Immobilienkaufverträgen und -mietverträgen, sowie Gesellschaftsrecht - - Unternehmens- und Gründungsberatung, Auswahl der optimalen Rechtsform unter Berücksichtigung wirtschaftlicher, steuerlicher und rechtlicher Vorgaben) - Springe zu den Details » bzw. zur Homepage » von Rechtsanwalt Marcus SchröterRA Dr. Klemens M. Rasel, Dresden(beschäftigt sich mit: Bau- und Architektenrecht, Arbeitsrecht, Handels- und Gesellschaftsrecht, Wettbewerbsrecht, Insolvenzrecht, Ordnungswidrigkeitenrecht und Strafrecht) - Springe zu den Details » bzw. zur Homepage » von Rechtsanwalt Dr. Klemens M. RaselRA Dietmar G. Frei, Düsseldorf(besitzt u.a. folgende Qualifikationen: Fachanwalt für Versicherungsrecht und Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht und beschäftigt sich mit: Immobilienrecht, Wohnungseigentumsrecht, Baurecht, Gewerberaummietrecht, Wohnraummietrecht, Immobilienkaufverträge und Versicherungsrecht) - Springe zu den Details » bzw. zur Homepage » von Rechtsanwalt Dietmar G. Frei
Deutsches Anwaltsregister Fachartikel für InteressierteUrteil des LG Bonn ermöglicht Ausstieg aus Immobilien­darlehen der DSL Bank mit unvollständiger Wider­rufs­information »Scheidung in Berlin »Anwalt für Scheidung in Berlin »Schadens­ersatz nach Verkehrs­unfall: Versicherung darf vier bis sechs Wochen prüfen »Bundes­sozial­gericht: Keine geringeren Beiträge für Eltern in gesetzlicher Renten­versicherung »Bereits mehr als ein Dutzend Klagen wegen manipulierter Mercedes-Benz-Fahrzeuge im Abgas­skandal anhängig »Entlassung zulässig: Poli­zist absol­viert Hin­der­nis­lauf trotz Krank­sch­rei­bung wegen Fußverletzung »Trennungsjahr bei der Scheidung »Bauspar­verträge: BGH sagt weitere Verhandlung zur Kündigung von Bauspar-Altverträgen ab »Zeckenbiss: Oberverwaltungs­gericht erkennt Dienst­unfall nicht an »OLG Hamm: Kein Sachmangel bei Silber­fischchen in gebrauchter Wohnung »NL Nord Lease AG setzt fragliche Forderungen gegen Anleger per Mahn­bescheid durch »AnzeigeRA Jens-D. Schulze, Berlin(beschäftigt sich mit: Verkehrsrecht, Ordnungswidrigkeits-recht und Strafrecht) - Springe zu den Details » bzw. zur Homepage » von Rechtsanwalt Jens-D. SchulzeRA Stephan Lengnick, Dresden(beschäftigt sich mit: Baurecht, Vertragsrecht, Arbeitsrecht, Bankrecht, Kapitalmarktrecht, Mietrecht und Maklerrecht) - Springe zu den Details » bzw. zur Homepage » von Rechtsanwalt Stephan Lengnick
AnzeigeRAin Stefanie Richter, Stendal - Springe zu den Details »RA Christoph Obholzer, Berlin - Springe zu den Details »
Werbung5/0/5(1) Hier beginnt die eigentliche Meldung:Amtsgericht Köpenick, Urteil vom 05.10.2012 - 4 C 64/12 - Durchbohrte Wandfliesen begründen einen Schadenersatzanspruch des Vermieters gegen den MieterBohrlöcher sind in den Fliesenfugen zu machenDurchbohrt der Mieter einer Wohnung Wandfliesen, so ist er zum Schadenersatz verpflichtet. Bohrlöcher sind ausschließlich in den Fliesenfugen anzubringen. Dies geht aus einem Urteil des Amtsgerichts Köpenick hervor.Dem Fall lag folgender Sachverhalt zu Grunde: Die Mieterin einer Wohnung durchbohrte im Bad und in der Küche mehrere Wandfliesen. Dies führte in der Küche dazu, dass zwei Fliesen rissen. Nach dem das Mietverhältnis von der Mieterin gekündigt wurde, verlangte die Vermieterin Schadenersatz wegen der durchbohrten Fliesen. Die Mieterin weigerte sich mit der Begründung, dass solche Bohrlöcher zum vertragsgemäßen Gebrauch gehören. Die Vermieterin behielt daraufhin einen Teil der von der Mieterin geleisteten Kaution ein. Die Mieterin akzeptierte dies nicht und erhob Klage auf Auszahlung der vollen Kaution.Gericht sieht Schadenersatzanspruch gemäß § 280 Abs. 1 BGBDas Amtsgericht Köpenick entschied zu Gunsten der Vermieterin. Diese habe einen Teil der Kaution einbehalten dürfen, da ihr ein Schadenersatzanspruch gegen die Mieterin gemäß § 280 Abs. 1 BGB wegen der beschädigten Fliesen im Bad und in der Küche zugestanden habe.Dübellöcher in den Wandfliesen stellen schuldhafte Verletzung mietvertraglicher Pflichten darDas Anbringen von Dübellöchern stelle eine schuldhafte Verletzung mietvertraglicher Pflichten dar. Denn bei einer schonenden Ausübung des Mietgebrauchs sei es möglich gewesen, auch bei Anbringen von Wandspiegeln, Wandschränken oder anderer Gegenstände die Bohrlöcher ausschließlich bei den Fliesenfugen anzubringen. Diese könnten später wieder verschlossen werden, ohne dass die Fliesen selbst beschädigt werden.Werbungder Leitsatz§ 280 Abs. 1 BGB (rao)Ein Mieter ist verpflichtet, die gemietete Wohnung schonend zu gebrauchen. Daher darf er Wandfliesen im Badezimmer nicht durchbohren. Sofern Spiegel oder Schränke angeschraubt werden sollen, dürfen Dübellöcher nur zwischen den Fliesen - in den Fliesenfugen -gebohrt werden.Bohrt ein Mieter gleichwohl Bohrlöcher durch Fliesen, so stellt dies eine schuldhafte Verletzung mietvertraglicher Pflichten dar. Er macht sich dann gemäß § 280 Abs. 1 BGB schadensersatzpflichtig.
© kostenlose-urteile.de (ra-online GmbH), Berlin 10.01.2013
Quelle: Amtsgericht Köpenick, ra-online (vt/rb) Entgegengesetzte Entscheidungen:Bohrlöcher in Wandfliesen: Mieter darf im Badezimmer bohren(Landgericht Hamburg, Urteil vom 17.05.2001[Aktenzeichen: 307 S 50/01])Durchbohrte Wandfliesen: 14 Bohrlöcher im Bad liegen noch im verkehrsüblichen Maß(Amtsgericht Kassel, Urteil vom 15.03.1996[Aktenzeichen: 451 C 7217/95])Eine weitere Entscheidung zu diesem Thema:Verbot der Haustierhaltung und des Trocknens der Wäsche in der Wohnung sowie die Verpflichtung Dübeleinsätze zu entfernen und Löcher ordnungsgemäß zu verschließen ist in Mietvertragsklauseln unwirksam(Landgericht Frankfurt am Main, Urteil vom 27.02.1990[Aktenzeichen: 2/13 O 474/89])Rechtsfragen zum diesem Thema auf refrago:Dübellöcher und Bohrlöcher: Dürfen Mieter Wandfliesen im Badezimmer durchbohren? »Fundierte Fachartikel zum diesem Thema beim Deutschen Anwaltsregister:10 wichtige Urteile zu Fliesen: Bohrlöcher in Wandfliesen, Fliesen als Bodenbelag, gleiche Ersatzfliesen bei Renovierung, Fliesenspiegel in der Küche, Anspruch auf Neuverlegung von Fliesen » Aktuelle Urteile aus dem Mietrecht Urteile zu den Schlagwörtern: Badezimmer | Bohrloch | Bohrlöcher | Dübelloch | Dübellöcher | Küche | Mietvertrag (Wohnung) | Wohnungsmietvertrag | Mietverhältnis | Miete | mietvertragliche Pflichten | Schadensersatz wegen ... | Verletzung der ... | Verletzung des ... | vertragsgemäße Nutzung | vertragsgemäßer Gebrauch | Wandfliesen Fundstellen in der Fachliteratur: Das Grundeigentum - Zeitschrift für die gesamte Grundstücks-, Haus- und Wohnungswirtschaft (GE)Jahrgang: 2012, Seite: 1639 GE 2012, 1639 Urteile sind im Original meist sehr umfangreich und kompliziert formuliert. Damit sie auch für Nichtjuristen verständlich werden, fasst kostenlose-urteile.de alle Entscheidungen auf die wesentlichen Kernaussagen zusammen. Wenn Sie den vollständigen Urteilstext benötigen, können Sie diesen beim jeweiligen Gericht anfordern. Dokument-Nr. 14938Wenn Sie einen Link auf diese Entscheidung setzen möchten, empfehlen wir Ihnen folgende Adresse zu verwenden: http://www.kostenlose-urteile.de/Urteil14938Bitte beachten Sie, dass im Gegensatz zum Verlinken für das Kopieren einzelner Inhalte eine explizite Genehmigung der ra-online GmbH erforderlich ist.Schicken Sie uns Ihr Urteil!Ihre Kanzlei hat interessante, wichtige oder kuriose Fälle vor Gericht verhandelt?Senden Sie uns diese Entscheidungen doch einfach für kostenlose-urteile.de zu. Unsere Redaktion schaut gern, ob sich das Urteil für eine Veröffentlichung eignet.Bewertung: 5 (max. 5) - 1 Abstimmungsergebnis Bitte bewerten Sie diesen Artikel.0 Sie brauchen Hilfe vom Profi?Postleitzahl, Ort ... Startseite die neuesten Urteile gern gelesen Kommentare (0) NameE-Mail-Adresse (wird nicht veröffentlicht) Ihr Kommentar MusterkommentarRechtsanwalt Michael MusterMuster Rechtsanwältepräsentiert vom Deutschen Anwaltsregisterschrieb neulichMusterallee 27a, 08151 Musterdorfwww.anwaltsregister.defacebookGoogle+XINGTwitterSeien Sie als Rechtsanwältin oder Rechtsanwalt mit Ihrer Kompentenz da präsent, wo potentielle Mandanten ihre Probleme diskutieren!Werbung
DruckenVerwenden Sie diese Kurz-URL für Ihre Verlinkungenhttp://www.kostenlose-urteile.de/Urteil13901Sie haben eine Meinung zu diesem Urteil? Geben Sie jetzt den ersten Kommentar ab!0zuletzt wurde kommentiert...vor einer Stunde von :Polizist hat keinen Anspruch auf Anerkennung eines Zeckenstichs als Dienstunfallvor 2 Stunden von :AGG-Hopper: Bewerber hat keinen Anspruch auf Schadensersatz bei von vornherein angestrebter Entschädigungs­zahlungvor 2 Stunden von :Auch nur gelegentlich betriebenes Diesel-Notstromaggregat muss mit Rußpartikelfilter versehen seinGern gelesen Entlassung eines Polizisten aus dem Probe­beamten­verhältnis wegen vorgetäuschter Dienstunfähigkeit zulässig »Einsatz von Trocknungsgeräten rechtfertigt Mietminderung von 100 % »BGH hebt Urteil wegen sexuellen Missbrauchs an widerstandsunfähigem 14-jährigem Mädchen auf »Kein Schadens­ersatz­anspruch des Vermieters wegen Austausch eines 7 Jahre alten Teppichbodens »BGH: Vermieter kann sich im Rahmen seines Vermieter­pfand­rechts auf die dem Mieter zukommende Eigentumsvermutung stützen »Beseitigung eines Schimmelbefalls durch Trocknungsgeräte berechtigt zu einer Mietminderung »Polizist hat keinen Anspruch auf Anerkennung eines Zeckenstichs als Dienstunfall »Kein Anspruch auf höhere Leistungen für Asylbewerber bei falscher Identitätsangabe »neue Urteile LAG Düsseldorf zur Nichtigkeit der Betriebsratswahl in einem Sicherheitsunternehmen »Kommunale Feuerwehrbeamte des Landes Brandenburg haben Anspruch auf Freizeitausgleich für unionsrechtswidrige Zuvielarbeit »Geringfügiger Blechschaden aufgrund eines leichten Auffahrunfalls rechtfertigt kein Betreten einer Autobahn »Auch in polnischer Sprache verfasste Klageschrift kann rechtswirksam und damit fristwahrend sein »Fehlerhafte ärztliche Behandlung: Ehefrau steht kein Schmerzensgeld für Impotenz des Partners zu »Kein Anspruch auf Ausgleichzahlung bei Flugverspätung aufgrund Blitzschlags beim unmittelbaren Vorflug » Anwaltsgebühren Prozesskostenrechner Anwaltssuche Pfändungstabelle Pfändungsrechner IBAN-Rechner (D/A/CH) Hartz IV Regelsätze 2016 Hartz IV Regelsätze 2017 MietminderungstabelleDas könnte Sie auch interessieren ...Zahlt die Rechts­schutz­versicherung die Scheidung?Die Ehe wird in Deutschland in einem förmlichen Gerichts­verfahren vor dem örtlich zuständigen Familien­gericht ... Rechts­schutz­versicherung? ... »Scheidung in BerlinInformationen zur Scheidung in Berlin, zu Anwalt für Scheidung in Berlin zu den Zuständigkeiten der Familiengerichte Schöneberg, Tempelhof-Kreuzberg ... »Anwalt für Scheidung in BerlinGuter und günstiger Anwalt für Scheidung in Berlin. Darauf kommt es beim Scheidungsanwalt an. Infos zum Scheidungsrecht in Berlin und zu Anwalt ... Scheidung. ... »Wie läuft eine Ehe­scheidung ab?Wenn sich die Eheleute nur noch anbrüllen und sich gegenseitig verachten, kann es sinnvoll sein die Ehe zu beenden. Doch wie läuft eine Scheidung ... vorliegen? ... »Bundes­sozial­gericht: Keine geringeren Beiträge für Eltern in gesetzlicher Renten­versicherungDas Bundes­sozial­gericht hat entschieden, dass die bisherigen Beiträge für Eltern in der gesetzlichen Rentenversicherung rechtens sind. »Was ist eine personen­bedingte Kündigung?Ein Arbeits­verhältnis kann aufgrund einer personen­bedingten Kündigung beendet werden. Doch um was handelt es sich dabei? »Mieter­schutz­verordnung wegen Verstoßes gegen die Begründungspflicht für München nicht anwendbarUrteil des Amtsgerichts München entfaltet Wirkung aber nur für konkretes Verfahren »Wenn Sie einen Anwalt suchen, kann Ihnen unser Partnerportal, das Deutsche Anwaltsregister, sicher helfen:Sie suchen einen Anwalt?Das Deutsche Anwaltsregister hilft ...Name, Schwerpunkt, Ort, Postleitzahl alle Urteile vom ...Montag, der 24.07.2017 »Freitag, der 21.07.2017 »Donnerstag, der 20.07.2017 »Mittwoch, der 19.07.2017 »Dienstag, der 18.07.2017 »Montag, der 17.07.2017 »Freitag, der 14.07.2017 »Donnerstag, der 13.07.2017 »Mittwoch, der 12.07.2017 »Dienstag, der 11.07.2017 »Montag, der 10.07.2017 »Freitag, der 07.07.2017 »Donnerstag, der 06.07.2017 »Mittwoch, der 05.07.2017 »Dienstag, der 04.07.2017 »Montag, der 03.07.2017 »Freitag, der 30.06.2017 »Donnerstag, der 29.06.2017 »Mittwoch, der 28.06.2017 »Dienstag, der 27.06.2017 »Montag, der 26.06.2017 »kostenlose-urteile.de - kostenlos Urteile recherchieren, ohne Abo - kostenlos Urteile lesen, ohne Zeitbeschränkungeinige wichtige Links:Startseite | Datenschutzerklärung | Impressum | Kontakt | über uns kostenlose-urteile.de ist ein Service der ra-online GmbHWerbung