Source: https://www.brno.cz/obcan/potrebuji-si-vyridit/vystavba-rekonstrukce-uzemni-planovani/?idzs=170
Timestamp: 2018-10-19 06:35:01+00:00
Document Index: 28083567

Matched Legal Cases: ['zákona č. 183', '§ 6', '§ 96', '§ 96', '§ 15', '§ 37', '§ 19', '§ 4', '§96', '§ 79', '§ 80', '§ 81', '§ 82', '§ 83', '§ 78', '§ 79', '§ 78', '§ 80', '§ 78', '§ 81', '§ 103', '§ 96', '§ 103', '§ 90', '§ 96', '§ 104', '§ 96', '§ 96', '§ 96', '§ 96', '§ 96', '§ 96', '§ 96', '§ 96', '§ 104', '§ 95', '§ 94', '§ 94', '§ 127', '§ 127', '§ 129', '§ 103', '§ 129', '§ 129', '§ 129', '§ 15', '§ 96']

Dle zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (dále jen „SZ“), ve znění pozdějších předpisů: Odbor územního plánování a rozvoje MMB (dále jen „OÚPR“), jakožto dotčený orgán dle § 6 odst. 1 písm. e) SZ vydávává závazná stanoviska podle § 96b k jednotlivým řízením (viz § 96b odst. 1 a § 15 odst. 2 stavebního zákona), ve vztahu ke stavebním záměrům na území města Brna. Toto závazné stanovisko je zpravidla součástí koordinovaného stanoviska MMB, v němž jsou soustředěna a koordinována stanoviska a závazná stanoviska ostatních dotčených orgánů v rámci MMB. Lze o něj požádat a může být vydáno i samostatně.
Právnická nebo fyzická osoba - žadatel („stavebník“) nebo jím pověřený zástupce.
Žádost o závazné stanovisko nemá zákonem předepsanou podobu.
Žádost má splňovat náležitosti podání dle § 37 správního řádu (z. č. 500/2004 Sb.):
Fyzická osoba uvede v podání:
- jméno, příjmení, datum narození a místo trvalého pobytu, popřípadě jinou adresu pro doručování podle § 19 odst. 4.
- jméno a příjmení, popřípadě dodatek odlišující osobu podnikatele nebo druh podnikání vztahující se k této osobě nebo jí provozovanému druhu podnikání, identifikační číslo osob a adresu zapsanou v obchodním rejstříku nebo jiné zákonem upravené evidenci jako místo podnikání, popřípadě jinou adresu pro doručování.
Právnická osoba uvede v podání:
- název nebo obchodní firmu, identifikační číslo osob nebo obdobný údaj a adresu sídla, popřípadě jinou adresu pro doručování.
Součástí žádosti dále musí být:
-projektová dokumentace odpovídající příslušnému správnímu řízení či postupu dle stavebního zákona a jeho prováděcích předpisů (vyhlášky č. 503/2006 Sb. a č.499/2006 Sb.)
Součástí projektové dokumentace musí být dle vyhl. č. 499/2006 Sb. popis a obsahově vypovídající údaje o souladu stavebního záměru s charakterem území, s územně plánovací dokumentací a s cíli a úkoly územního plánování.
Podáním žádosti na OÚPR MMB, Kounicova 67, 601 67 Brno.
Na OÚPR MMB.
-	V případě žádosti o koordinované závazné stanovisko pak tuto situaci řeší OÚPR MMB, Referát koordinovaných stanovisek, Kounicova 67, 601 67 Brno. Podrobněji popsáno zde: https://www.brno.cz/obcan/potrebuji-si-vyridit/vystavba-rekonstrukce-uzemni-planovani/?idzs=229
Pokud se jedná o OÚPR MMB, potřebné informace poskytují v budově Kounicova 67:
SEKTOR ČÍSLO
Ing.arch. Dana Zvolská
54217 4154
54217 4124
Ing.arch. Danuše Budíková
54217 4417
54217 4121
Ing. Petra Reichard
Ing. Zdenka Sigmundová
54217 4233
54217 4579
4 BRNO - BOHUNICE
BRNO - TUŘANY Ing. arch. Iva Syptáková
Ing. arch. Vladimír Dominik
54217 4128
54217 4105
Veškeré informace o výhledovém řešení dopravních staveb
54217 4118
Ing. Ivana Hussainová
54217 4119
Ing. Jana Neuvaldová
54217 4101
Veškeré informace o výhledovém řešení inženýrských sítí
54217 4106
Ing. Šárka Bilíková
54217 4136
Ing. František Carda
54217 4107
Veškeré informace o územní koncepci všech složek životního prostředí
Ing. Šárka Sedláková
54217 4117
zahrádkářské lokality
Ing. Hana Kubíčková
54217 4100
hluk, exhalace
Ing. Eliška Kepáková
54217 4123
Veškeré informace o územní koncepci základních městských funkcí
Ing. arch. Hana Humpolíková
54217 4151
ÚAP školství (VŠ) - věda
Ing. arch. Marcela Drkošová
54217 4135
sport a rekreace veřejná vybavenost
54217 4141
Veškeré informace o pořizovaných změnách závazné části Územního plánu města Brna (ÚPmB)
54217 4143
Veškeré informace o pořizovaných změnách závazné části regulačních plánů (RP) a úpravách směrné části ÚPmB a RP
54217 4585
Podatelna OÚPR MMB
Petra Stinglová
54217 4444
Při vydávání závazného stanoviska nejsou žádní další účastníci.
- vyhláška č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, územního opatření a stavebního řádu, ve znění pozdějších předpisů
- vyhláška č. 499/2006 Sb., o dokumentaci staveb, ve znění pozdějších předpisů
- vyhláška č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území, ve znění pozdějších předpisů
- obecně závazná vyhláška statutárního města Brna č. 2/2004, o závazných částech územního plánu města Brna
- další územně plánovací dokumentace
- zákon č. 500/2004 Sb. (správní řád), ve znění pozdějších předpisů.
Dle § 4 odst. 9 stavebního zákona platí, že „nezákonné závazné stanovisko dotčeného orgánu, vydané pro účely řízení podle tohoto zákona, lze zrušit nebo změnit správním orgánem nadřízeným dotčenému orgánu pouze v rámci odvolacího řízení proti rozhodnutí, které bylo závazným stanoviskem podmíněno.
„Kdy je potřeba požádat o vydání závazného stanoviska? Až v rámci územního, společného či jiných řízení a postupů (blíže §96b odst. 1 SZ) nebo před nimi?“
Závazné stanovisko by mělo být doloženo před zahájením řízení nebo postupu, neboť dle právní úpravy jsou závazná stanoviska přílohou žádosti o zahájení správního řízení nebo postupu stavebního úřadu (např. žádosti o vydání územního rozhodnutí).
„Pro která řízení a postupy je třeba získat závazné stanovisko orgánu územního plánování?“
Závazné stanovisko orgánu územního plánování je vydáváno pro ta rozhodnutí a úkony podle stavebního zákona, jejichž vydání závisí na posouzení jimi vyvolané změny v území, a to pro:
- územní rozhodnutí o umístění stavby nebo zařízení (§ 79 stavebního zákona),
- územní rozhodnutí o změně využití území (§ 80 stavebního zákona),
- územní rozhodnutí o změně vlivu užívání stavby na území (§ 81 stavebního zákona),
- územní rozhodnutí o dělení nebo scelování pozemků (§ 82 stavebního zákona),
- územní rozhodnutí o ochranném pásmu (§ 83 stavebního zákona),
- veřejnoprávní smlouvu o umístění stavby (§ 78a a § 79 stavebního zákona),
- veřejnoprávní smlouvu o změně využití území (§ 78a a § 80 stavebního zákona),
- veřejnoprávní smlouvu o změně vlivu užívání stavby na území (§ 78a a § 81 stavebního zákona),
- územní souhlas o umístění staveb a jejich změn (stavebních záměrů uvedených v § 103 stavebního zákona při splnění podmínek podle § 96 odst. 1 stavebního zákona), s výjimkou záměrů v zastavěném území nebo v zastavitelné ploše uvedených v § 103 odst. 1 stavebního zákona, které posuzuje stavební úřad (§ 90 odst. 2 a § 96b odst. 1 stavebního zákona),
- územní souhlas o umístění ohlašovaných staveb a jejich změn (stavebních záměrů uvedených v § 104 stavebního zákona při splnění podmínek podle § 96 odst. 1 stavebního zákona),
- územní souhlas o umístění stavby – změny všech staveb [§ 96 odst. 2 písm. c) stavebního zákona při splnění podmínek podle § 96 odst. 1 stavebního zákona],
- územní souhlas o umístění stavby [všech staveb umisťovaných v ohraničených prostorech podle § 96 odst. 2 písm. e) stavebního zákona a za splnění podmínek podle § 96 odst. 1 stavebního zákona],
- územní souhlas o změně využití území [změna druhu pozemku podle § 96 odst. 2 písm. d) stavebního zákona, terénní úpravy podle § 96 odst. 2 písm. f) stavebního zákona a odstavné a další plochy podle § 96 odst. 2 písm. g) stavebního zákona],
- společný územní souhlas a souhlas s provedením ohlášeného stavebního záměru (§ 104 odst. 1 a 2 stavebního zákona),
- územní rozhodnutí o umístění stavby, o změně využití území, o změně vlivu užívání stavby na území a o dělení a scelování pozemků vydávaná ve zjednodušeném územním řízení (§ 95 stavebního zákona).
- společné povolení (§ 94j a násl. stavebního zákona a § 94q a násl. stavebního zákona),
- souhlas se změnou v užívání stavby (§ 127 odst. 2 stavebního zákona),
- povolení ke změně v užívání stavby (§ 127 odst. 4 stavebního zákona),
- dodatečné povolení stavby (§ 129 odst. 2 a 3 stavebního zákona, s výjimkou staveb podle § 103 odst. 1 v zastavěném území a v zastavitelné ploše),
- povolení stavby v opakovaném stavebním řízení (§ 129 odst. 5 stavebního zákona),
- povolení změny užívání dočasné stavby nebo změny na stavbu trvalou (§ 129 odst. 6 stavebního zákona),
- dodatečné povolení terénních úprav a zařízení (§ 129 odst. 7 stavebního zákona),
- povolení stavby speciálním stavebním úřadem, jestliže se nevydává územní rozhodnutí ani územní souhlas (§ 15 odst. 2 stavebního zákona).
„Platnost závazného stanoviska je 2 roky. Odkdy tato lhůta běží?“
Ustanovení § 96b odst. 5 stavebního zákona uvádí, že: „Závazné stanovisko platí 2 roky ode dne jeho vydání“; V případě, že je toto závazné stanovisko součástí koordinovaného stanoviska, tak tato lhůta začíná běžet ode dne vydání koordinovaného stanoviska.
Navštivte OÚPR MMB v úředních hodinách (pondělí, středa 8.00-12.00, 12.30-17.00, pátek 8.00-12.00).
U příslušného stavebního úřadu.
Koordinované stanovisko Magistrátu města Brna k řízením podle stavebního zákona
(viz Životní situace č. 229)
Odbor územního plánování a rozvoje (OÚPR), Ing.arch. Vladimír Dominik, dveře č. 339, telefon 542 174 105, e-mail dominik.vladimir@brno.cz