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Timestamp: 2020-08-08 00:05:40
Document Index: 356989876

Matched Legal Cases: ['§ 15', '§ 2', '§ 890', '§ 3', '§ 5', '§ 6', '§ 2', '§ 2']

Finanzgericht Düsseldorf , Urteil v. 03.11.2016 - 16 K 3895/15 F - NWB Urteile
Dokument Finanzgericht Düsseldorf , Urteil v. 03.11.2016 - 16 K 3895/15 F
Finanzgericht Düsseldorf Urteil v. 03.11.2016 - 16 K 3895/15 F
Gesetze: EStG § 15 Abs. 2BewG § 2 Abs. 1BGB § 890 GBO § 3 GBO § 5 GBO § 6
Gewerblicher Grundstückshandel: Drei-Objekt-Grenze, aneinander grenzende Hausgrundstücke als selbständige Objekte – Abgrenzung wirtschaftlicher Einheiten i.S.d. § 2 Abs. 1 BewG – Unerheblichkeit der grundbuchrechtlichen Vereinigung
Bei der für die Annahme eines gewerblichen Grundstückshandels bedeutsamen sog. Drei-Objekt-Grenze sind aneinander grenzende, selbständig veräußerbare und nutzbare Mehrfamilienhausgrundstücke grundsätzlich als jeweils gesonderte wirtschaftliche Einheiten zu zählen, die auch durch eine Vereinigung/Zuschreibung im Grundbuch nicht zu einem einzigen Objekt („Häuserzeile” oder „Straßenzug”) werden können (Anschluss an BFH-Urteil vom 3.08.2004 X R 40/03 , BFHE 207, 213, BStBl II 2005, 35; a.A. BFH-Urteil vom 5.05.2011 IV R 34/08 , BFHE 234, 1, BStBl II 2011, 787).
Dem von der Verkehrsauffassung geprägten Rechtsbegriff der wirtschaftlichen Einheit i.S.d. § 2 Abs. 1 BewG kommt auch für die Quantifizierung des händler-typischen Umschlags bei der Abgrenzung der privaten Vermögensverwaltung zum Gewerbebetrieb Bedeutung zu.
CAAAF-89244