Source: http://faberosfera.blogspot.com/2010/07/fabero-llevara-pleno-el-cambio-del-uso.html
Timestamp: 2017-06-26 10:34:16
Document Index: 95813644

Matched Legal Cases: ['Artículo 12', 'Artículo 12', 'Artículo 12', 'artículo 12', 'Artículo 12', 'artículo 12', 'Artículo 12', 'Artículo 12', 'Artículo 12', 'artículo 10']

FaberosfeRA 2.0: Fabero llevará a pleno el cambio del uso del suelo para la fábrica de ruedas gigantes
CAPITULO TERCERO : USO INDUSTRIAL--Artículo 12.3.1. Definición y clases1. Es uso industrial el que tiene por finalidad llevar a cabo las operaciones relacionadas a continuación: 1.1. Generación, distribución y suministro de la energía y productos energéticos. 1.2. Obtención, reparación, mantenimiento, transformación o reutilización de productos de toda índole, el envasado y embalaje; así como el aprovechamiento, recuperación y eliminación de residuos o subproductos, cualquiera que sea su naturaleza de los recursos y procesos técnicos utilizados. 1.3. Fabricación, elaboración, reparación y/o tratamiento de productos de consumo doméstico. Estos servicios pueden llevar incluida su venta al público, directa o mediante intermediarios. 1.4. Fabricación, elaboración, reparación y/o tratamiento de materiales para la construcción. 1.5. Talleres de carpintería (metálica, de madera, etc..) 1.6. Transporte e industria auxiliar del automóvil (talleres, concesionarios...). 1.7. Almacenamiento y comercio mayorista, cuyo objeto es el depósito, guarda, almacenaje y/o distribución de bienes y productos. 1.8. Almacenamiento, distribución y/o manipulación industriales de productos peligrosos. Estas normas definen los tres grados de peligrosidad siguientes: a) Peligrosidad alta. - Líquidos con punto de inflamación inferior a +23ºC. - Materiales criogénicos. - Materiales que pueden formar mezclas explosivas en el aire. - Líquidos o gases licuados de petróleo. - Materiales de combustión espontáneo en su exposición al aire. - Sólidos capaces de inflamarse por debajo de los 100ºC. b) Peligrosidad media. - Líquidos con punto de inflamación entre 23 y 61 ºC. - Sólidos que comienzan su ignición entre los 100 y los 200ºC. - Sólidos y semisólidos que emiten gases inflamables. c) Peligrosidad baja. - Líquidos con punto de inflamación superior a 61ºC.2. Una actividad de las comprendidas en este artículo sólo podrá desarrollarse en edificio industrial exclusivo.--Artículo 12.3.2. Categorías del uso industrial en función de su compatibilidad.Atendiendo a su grado de compatibilidad con otros usos, se establecen las siguientes categorías industriales:a) Primera categoría: Industrias compatibles con la zonificación residencial.b) Segunda categoría: Industrias que requieren zonificación industrial específica integrada en zonificación residencial.c) Tercera categoría: Industrias que requieren zonificación industrial específica.d) Cuarta categoría: Industrias incompatibles con el medio urbano.--Artículo 12.3.3. Industrias compatibles con la zonificación residencialSe consideran industrias compatibles con la zonificación residencial, o de primera categoría, las clasificadas en los grupos 1.3 1.5, 1.6 y 1.7 del artículo 12.3.1; con los siguientes condicionantes:a) Que no almacenen o manipulen industrialmente sustancias peligrosas.b) Que no produzcan residuos que deban ser retirados por empresa autorizada al efecto (excepto aceites de locomoción y productos utilizados en aparatos de consumo).c) Que el desarrollo de la actividad no dé lugar a desprendimiento de humos, vahos, polvos, gases u olores molestos o peligrosos para las personas o los bienes.d) Que el desarrollo de la actividad no requiera de sistema depurador de aguas residuales para que las mismas viertan a la red municipal de saneamiento.e) Que el desarrollo de la actividad no pueda producir contaminación por radiaciones térmicas, ionizantes u otras fuentes de energía.f) Que la actividad no se desarrolle total o parcialmente fuera de recinto cerrado y acondicionado acústicamente, de conformidad con lo establecido en las Disposiciones legales de aplicación.g) Que no sea necesario el desarrollo total o parcial de la actividad en horario nocturno.
En concreto, siempre que se cumplan los condicionantes señalados, las actividades siguientes se consideran industria de primera categoría, - Talleres de carpintería metálica, de cerrajería y de carpintería de madera. - Talleres de reparación de vehículos a motor y de maquinaria en general. - Lavado y engrase de vehículos a motor. - Talleres de reparaciones eléctricas. - Emisoras de Radio.--Artículo 12.3.4. Industrias que requieren zonificación industrial específica integrada en zonificación residencial (segunda categoría)-Se consideran industrias que requieren zonificación industrial específica integrada en zonificación residencial, o de segunda categoría, las clasificadas en los grupos 1.3, 1.5, 1.6 y 1.7 del artículo 12.3.1, y las de almacenaje y comercio de mayoristas y las de reparación y tratamiento de productos de consumo doméstico no clasificables como industrias de primera categoría; y con los siguientes condicionantes:a) Que no almacenen o manipulen industrialmente sustancias consideradas como de peligrosidad media o alta.b) Que no produzcan residuos que deban ser retirados por empresa autorizada al efecto (excepto aceites de locomoción y productos utilizados en aparatos de consumo).c) Que el desarrollo de la actividad no dé lugar a desprendimiento de humos, vahos, polvos, gases u olores peligrosos para las personas o los bienes.d) Que el desarrollo de la actividad no pueda producir contaminación por radiaciones térmicas, ionizantes u otras fuentes de energía.e) Que la actividad no se desarrolle total o parcialmente fuera de recinto cerrado y acondicionado acústicamente, de conformidad con las Disposiciones legales de aplicación.En concreto, siempre que se cumplan los condicionantes señalados, las actividades siguientes se consideran industrias de segunda categoría, - Talleres de géneros de punto y textiles. - Instalaciones relacionadas con tratamiento de pieles, cueros y tripas. - Imprentas y artes gráficas. Talleres de edición de prensa. - Estudios de rodaje y grabación. - Emisoras de televisión. - Almacenes de abonos y piensos. - Industrias de transformación de la madera y fabricación de muebles.--Artículo 12.3.5. Industrias que requieren zonificación industrial específicaPertenecen a esta Categoría las actividades incompatibles con la vivienda.Se consideran industrias de tercera categoría, las no clasificables como industrias de primera o segunda categoría; con los siguientes condicionantes:a) Que no almacenen o manipulen industrialmente sustancias consideradas como de peligrosidad alta.b) Que las características técnicas de la actividad no aconsejen, por su potencial peligrosidad para las personas o los bienes, su implantación en zonas alejadas de áreas urbanas.Para las actividades industriales contempladas en el Anexo II de la Ley 7/1994 de Protección Ambiental y para los parques de almacenamiento de petróleo crudo, y de sus productos intermedios y/o refinados, no se tendrán en cuenta los condicionantes anteriores, y serán consideradas como pertenecientes a esta categoría siempre que se adapten a las disposiciones legales en vigor y, en concreto, a los regímenes de distancias establecidos legalmente.--Artículo 12.3.6. Industrias incompatibles con el medio urbanoSe consideran industrias de cuarta categoría, las que no puedan ser clasificadas como pertenecientes a la primera, segunda o tercera categoría. Estas industrias, por su potencial peligrosidad para las personas o los bienes deben estar alejadas de las áreas urbanas.Las actividades industriales contempladas en el Anexo I de la Ley 7/1994 de Protección Ambiental serán consideradas como pertenecientes a este categoría siempre que se adapten a las disposiciones legales en vigor y, en concreto, a los regímenes de distancias establecidos legalmente.
--Artículo 12.3.7. Regulación del uso industrial1. La aplicación de las categorías industriales a las diferentes zonas del Suelo Urbano y Sectores del Urbanizable, se regula en las Normas específicas propias de unas y otros, en las que asimismo se establecen las superficies máximas admisibles.2. Además de la normativa específica que les fuera de aplicación, las industrias se ajustarán a lo dispuesto en el artículo 10.2.7 sobre protección atmosférica y ambiental del Título Undécimo de estas Normas.
Esas normas no son las de fabero.
pues que alguien las ponga para que podamos enterarnos de lo que ha pasado