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Timestamp: 2019-09-20 08:13:09+00:00
Document Index: 35413361

Matched Legal Cases: ['art. 1118', 'art. 1123', 'art. 69', 'sentenza ', 'sentenza ', 'sentenza ']

Risultati ricerca per "tabelle millesimali"
tabelle millesimali | 26 Gennaio 2018
In tema di revisione e modificazione delle tabelle millesimali, qualora i condomini, nell’esercizio della loro autonomia, abbiano espressamente dichiarato di accettare che le loro quote nel condominio vengano determinate in modo difforme da quanto previsto negli art. 1118 c.c. e 68 disp. att. c.c., dando vita alla “diversa convenzione” di cui all'art. 1123, comma 1, ultima parte, c.c., la dichiarazione di accettazione ha valore negoziale e, risolvendosi in un impegno irrevocabile di determinare le quote in un certo modo, impedisce di ottenerne la revisione ai sensi dell'art. 69 disp. att. c.c., che attribuisce rilievo esclusivamente alla obiettiva divergenza tra il valore effettivo delle singole unità immobiliari dell'edificio ed il valore proporzionale ad esse attribuito nelle tabelle.
(Corte di Cassazione, sez. VI Civile – 2, ordinanza n. 1848/18; depositata il 25 gennaio)
tabelle millesimali | 12 Settembre 2017
La Cassazione fa il punto sulla redazione delle tabelle millesimali
«Ai fini della redazione delle tabelle millesimali di un condominio, per determinare il valore di ogni piano o porzione di piano occorre prendere in considerazione sia gli elementi intrinseci dei singoli immobili oggetto di proprietà esclusiva che gli elementi estrinseci, nonché le eventuali pertinenze delle proprietà esclusive, in quanto… »
(Corte di Cassazione, sez. II Civile, ordinanza n. 21043/17; depositata l’11 settembre)
tabelle millesimali | 05 Ottobre 2016
Solo dati obiettivi, rilevanti ed essenziali per la modifica delle tabelle millesimali
Esigenze di certezza dei diritti e degli obblighi dei condòmini richiedono che la revisione delle tabelle millesimali avvenga solo in presenza di errori rilevanti, oggettivamente riscontrabili, e relativi ad elementi necessari per la valutazione dell'immobile, oppure a sopravvenute modifiche sulla consistenza reale che incidano in modo rilevante sull'originaria proporzione dei valori.
(Corte di Cassazione, sez. II Civile, sentenza n. 19797/16; depositata il 4 ottobre)
tabelle millesimali | 24 Aprile 2014
Anche il locale a piano terra deve concorrere alle spese condominiali
La delibera di approvazione o modificazione delle tabelle millesimali non ha natura negoziale e, conseguentemente, non è necessaria l'unanimità dei consensi per la sua approvazione essendo sufficiente la maggioranza dei condomini. A distanza di pochi mesi la Cassazione torna ad occuparsi dei quorum necessari a modificare i criteri di ripartizione delle spese condominiali.
Tabelle millesimali | 27 Maggio 2013
E’ da ritenersi legittima la deliberazione dell’assemblea di condominio con la quale è stato deciso di ripartire le spese condominiali in difformità alle tabelle vigenti e comunque in assenza di criteri millesimali corrispondenti alla situazione di fatto loro sottesa. La modificazione per facta concludentia, per potersi considerare valida, implica l’applicazione ripetuta ed incontestata nel tempo del criterio sostitutivo prescelto dall’assise condominiale. Tale decisione quindi non può considerarsi modificativa delle tabelle millesimali – che comunque possono essere modificate a maggioranza – ma solamente dei criteri di riparto delle spese.
(Corte di Cassazione, sez. II Civile, sentenza n. 13004/13; depositata il 24 maggio)
(Corte di Cassazione, sez. II Civile, sentenza n. 11757/12; depositata l’11 luglio)