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Timestamp: 2014-11-23 15:48:49
Document Index: 127254153

Matched Legal Cases: ['§1093', '§1093', '§1093', '§ 1093', '§ 1041', '§1093']

Wohnrecht nach §1093 BGB (Mietrecht, Wohnungseigentum) - frag-einen-anwalt.de Login
www.frag-einen-anwalt.de » Mietrecht, Wohnungseigentum » Themen: Wohnrecht BGB
www.frag-einen-anwalt.de » Mietrecht, Wohnungseigentum » Themen: Wohnrecht BGB	Jetzt eine Frage stellen	Wohnrecht nach §1093 BGB	27.12.2007 14:08 | Preis: ***,00 € |	Mietrecht, Wohnungseigentum Beantwortet von Rechtsanwalt Nikolai Zutz	| in unter 2 Stunden	Lesenswert	0	Hallo,
ich kaufte ein Haus mit Wohnrecht in einer der beiden Wohnungen (nicht verwandt). Im Kaufvertrag als auch im Grundbuch ist "Wohnrecht nach §1093 BGB" eingetragen; aber, wie ich jetzt feststellte, nicht unentgeltliches(!) Wohnrecht. Nach allem, was ich im Forum gelesen habe: hätte ich ortsübliche Miete verlangen können?
Noch eine Frage: die Wohnung mit dem Wohnrecht ist seit über 30 Jahren nicht mehr renoviert worden. Kann ich das einfordern?
G-Z Trifft nicht Ihr Problem? Wir haben 131 weitere Antworten zum Thema:	Wohnrecht	BGB	27.12.2007 | 15:07	Antwort von	Rechtsanwalt Nikolai Zutz	35 Bewertungen	Anwalt Direktanfrage	Sehr geehrter Fragesteller,
Das Wohnungsrecht nach § 1093 BGB kann nicht entgeltlich bestellt werden! Es ist lediglich zulässig, die zusätzliche schuldrechtliche Vereinbarung eines Entgelts als Bedingung für die Ausübung oder den Bestand des Wohnungsrechts zu dessen dinglichem Rechtsinhalt zu machen. Ihrem Sachverhalt entnehme ich jedoch, dass eine solche Vereinbarung nicht getroffen wurde. Es handelt sich somit faktisch um ein unentgeltliches Wohnrecht. Einen Anspruch auf Zahlung in Höhe einer ortsüblichen Miete haben Sie daher nicht.
Der Berechtigte des Wohnungsrechts ist zur Erhaltung der Wohnung verpflichtet, soweit diese zur gewöhnlichen Unterhaltung der Sache gehören. (§ 1041 BGB). Veränderungen oder Verschlechterungen, welche durch ordnungsgemäße Ausübung des Wohnrechts herbeigeführt werden, hat der berechtigte allerdings nicht zu vertreten. 8$ 1050 BGB). Der Nutzungsberechtigte muss also die Wohnung ähnlich wie ein Mieter ordnungsgemäß pflegen, also z.B. heizen und lüften. Was Schönheitsreparaturen anbelangt, hängt es davon ab, ob so etwas vereinbart wurde. Da sich aus Ihrer Fragestellung nichts Derartiges ergibt, ist davon auszugehen, dass keine Pflicht zur Durchführung von Schönheitsreparaturen besteht.
Jetzt eine Frage stellen	Jetzt eine Frage stellen	Lesenswert	0	ANTWORT VON	Rechtsanwalt Nikolai Zutz	Osnabrück	35 Bewertungen	RECHTSGEBIETE	Arbeitsrecht, Mietrecht, Strafrecht, Verwaltungsrecht, Vertragsrecht	Testsieger einer unabhängigen VerbraucherstiftungIm Test: 8 Anbieter von Online Rechtsberatung Ausgabe 02/2008	Zahlungsmöglichkeiten:	So funktioniert es	Häufige Fragen und Antworten	Preise und Gebühren	Allgemeine Geschäftsbedingungen	Durchschnittliche Anwaltsbewertungen:	4,6 von 5 Sternen	(basierend auf 44505 Bewertungen)	Aktuelle Bewertungen	4,8/5,0 Alles super! Das jedoch andere Anwälte bei meiner eher unkomplizierten Rechtsfrage mein Gebot von 48,00 € nicht für ausreichend hielten, hat mich etwas verwundert. Dies bezieht ... ... Zur Antwort	4,8/5,0 Der Anwalt hat mir das bestätigt was ich selbst in Erfahrung bringen konnte. Und somit sehr geholfen. Danke.
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