Source: http://dejure.org/dienste/vernetzung/rechtsprechung?Gericht=BGH&Datum=12.07.2006&Aktenzeichen=XII%20ZR%2039/04
Timestamp: 2013-05-22 16:09:50
Document Index: 162892801

Matched Legal Cases: ['BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH']

BGH, 12.07.2006 - XII ZR 39/04
Rechtsprechung BGH, 12.07.2006 - XII ZR 39/04 Volltextver�ffentlichungen (10)
BGB �� 535, 307 Abs. 1
Formularm��ige Verpflichtung zum Beitritt in eine Gesellschaft b�rgerlichen Rechts ist unwirksam
Werbegemeinschaft - formularm��ige Verpflichtung zum Beitritt
Formularm��iger Beitritt des Mieters von Gesch�ftsr�umen in einem Einkaufszentrum zum Beitritt zu einer Werbegemeinschaft
Gewerberaummietrecht - Pflicht zum Beitritt zu Werbegemeinschaft unwirksam!
Zwangsmitgliedschaft in einer Werbegemeinschaft
Gewerbliches Mietrecht: Beitrittspflicht zur Werbegemeinschaft?
EKZ und Werbegemeinschaft (1): Kann der Mieter formularm��ig zum Beitritt in eine Werbegemeinschaft verpflichtet werden?
EKZ und Werbegemeinschaft (2): Kann der Mieter formularm��ig zum Beitritt zu der Werbegemeinschaft verpflichtet werden?
Mieter k�nnen nicht ohne weiteres zum Beitritt in eine Werbegemeinschaft verpflichtet werden
BGB � 307 Abs. 1, BGB � 535Formularm��ige Verpflichtung, im Einkaufszentrum einer Werbegemeinschaft beizutreten; Mietrecht
Kein Zwangsbeitritt in Werbegemeinschaft eines Einkaufszentrums
lw.com , S. 5 (Leitsatz und Kurzinformation)
Zwang des Mieters zum Beitritt in eine Werbegemeinschaft
Zur Frage, ob ein Gewerberaummieter in einem Einkaufszentrum formularm��ig zum Beitritt zu einer Werbegemeinschaft verpflichtet werden kann
Formularm��iger Beitritt zur Einkaufszentrum Werbegemeinschaft in GbR-Form - Kostentransparenz
Werbegemeinschaft muss kalkulierbar sein
frenzl-voigt.de (Ausz�ge)
Formularm��ige Verpflichtung des Mieters in einem Einkaufszentrum, einer Werbegemeinschaft in Form einer GbR beizutreten
Pflicht zum Beitritt zu Werbegemeinschaft nur bei Risikobegrenzung! (IMR 2006, 112)
prewest.de (Entscheidungsanmerkung)
Die Einkaufszentrum (EKZ)-Werbegemeinschaft - ein weiterer aktueller Anwendungsfall der "Verrechtlichung im Shopping-Center (SC)" (RA Prof. Dr. Willi E. Joachim, Bielefeld)
Kurznachricht zu "Anmerkung zum Urteil des BGH vom 12.07.2006, Az.: XII ZR 39/04 (Pflichtbeitritt zur Einkaufszentrum-Werbegemeinschaft)" von RA Prof. Dr. Willi E. Joachim, LLM., original erschienen in: NJW 2006, 3058 - 3059.
Zusammenfassung von "Grenzen eines formularvertraglichen Beitrittszwangs zu einer Werbegemeinschaft" von PrivDoz. Dr. Achim Seifert, original erschienen in: JR 2007, 490 - 493.
LG Hamburg, 05.02.2003 - 417 O 168/02
NJW 2006, 3057
MDR 2007, 77
NZM 2006, 775
ZMR 2006, 849
WM 2006, 2061
DB 2006, 2460 (Ls.)
JR 2007, 514
IMR 2006, 112
Wird zitiert von ... (8) BGH, 09.12.2009 - XII ZR 109/08 Mietrecht - Umlage von Verwaltungskosten unter �sonstige Betriebskosten�Schlie�lich steht auch das Senatsurteil vom 12. Juli 2006 (- XII ZR 39/04 - NJW 2006, 3057, 3058) nicht entgegen.
BGH, 21.07.2010 - XII ZR 189/08 Mietrecht - Mietvertrag mit Schutzwirkung zu Gunsten DritterBei der Bewertung der Transparenz ist auf die Erwartungen und Erkenntnism�glichkeiten eines durchschnittlichen Vertragspartners des Verwenders im Zeitpunkt des Vertragsschlusses abzustellen (Senatsurteile vom 9. Dezember 2009 - XII ZR 109/08 - NJW 2010, 671 Tz. 22; vom 7. Mai 2008 - XII ZR 5/06 - GuT 2008, 339 Tz. 18; vom 16. Mai 2007 - XII ZR 13/05 - NZM 2007, 516 Tz. 14 und vom 12. Juli 2006 - XII ZR 39/04 - NJW 2006, 3057 Tz. 14 f.).
BGH, 03.08.2011 - XII ZR 205/09 Gewerberaummietrecht - Sind Kosten f�r das "Center-Management" umlagef�hig?Dem steht nicht entgegen, dass die Beklagte sich in � 13/II des Mietvertrages eigens verpflichtete, einer mit �hnlicher Zielsetzung noch zu gr�ndenden Werbegemeinschaft f�r das Einkaufszentrum beizutreten (zur Zul�ssigkeit solcher Klauseln vgl. Senatsurteil vom 12. Juli 2006 - XII ZR 39/04 - NJW 2006, 3057).
OLG D�sseldorf, 10.05.2007 - 24 U 204/06 Mietrecht - Nebenkostenabrechnung: Verteilung auf mehrere EinzelrechnungenEine Abweichung hiervon durch �berb�rdung weiterer Kosten (neben der Miete f�r die Gew�hrung des Gebrauchs) auf den Mieter bedarf stets einer klaren, inhaltlich bestimmten Vereinbarung (BGH ZMR 2006, 849 ff. = MDR 2007, 77 f.; ZMR 2005, 692 = MDR 2006, 17 f.;… Wolf/Eckert/Ball, Handbuch des gewerblichen Miet-, Pacht- und Leasingrechts, 9. Auflage, Rn. 481 m.w.N.;… Emmerich/Sonnenschein, Mietrecht, Handkommentar, 7. Auflage, �� 535, 536 BGB Rn. 36 f. mit zahlreichen Nachweisen).Damit verst��t die Klausel gegen das Transparenzgebot und ist insgesamt unwirksam (vgl. auch BGH ZMR 2006, 849 = MDR 2007, 77 f.).
OLG Rostock, 10.04.2008 - 3 U 158/06 Mietrecht - Gewerberaummietrecht: Umlegung der Verwaltungskosten durch AGBNur dann ist es dem Mieter m�glich, sich ein zumindest grobes Bild davon zu machen, welche zus�tzlichen Kosten auf ihn zukommen k�nnen (…BGH, Urt. v. 06.04.2005, XII ZR 158/01, NJW-RR 2006, 84, 85; Urt. v. 12.07.2006, XII ZR 39/04, MDR 2007, 77; Senatsurteil v. 16.04.2007, 3 U 134/06;… Ludley a.a.O.).
OLG Frankfurt, 17.01.2008 - 27 U 25/07 Gewerberaummietvertrag: Vereinbarkeit der Mietnebenkostenabrechnung im …Der BGH (NJW 2006, 3057) hat eine Klausel, wonach die Kosten einer Werbegemeinschaft eines Einkaufszentrums, der der Mieter beizutreten verpflichtet war, nach Fl�chen abzurechnen sind, als intransparent angesehen, weil die H�he der Beitr�ge nicht bestimmbar ist und keine H�chstgrenze festgesetzt war.Insbesondere im Hinblick auf die Er�rterungen des BGH in der letztgenannten Entscheidung h�lt es der Senat f�r geboten, die Umlage von Verwaltungskosten einer pr�zisen Vereinbarung zu unterwerfen.
OLG Rostock, 14.01.2010 - 3 U 50/09 Mietrecht - Gewerberaummietvertrag: Stellung eines NachmietersDie Betriebskostenumlagevereinbarung muss hinreichend bestimmt sein, damit der Mieter Art und Umfang der Belastung erkennen kann (BGH, NJW-RR 2006, 84; BGH, NJW 2006, 3057; KG NZM 2002, 954; OLG Rostock, NZM 2005, 507 [Centermanagement];… Palandt/Weidenkaff, a. a. O., � 535 Rn. 87).
OLG D�sseldorf, 21.07.2011 - 24 U 153/10 Mietrecht - "Kosten f�r das Management"- Klausel: Intransparent und Unbestimmt!Die Klausel benachteiligt den gewerblichen Mieter unangemessen, weshalb sie gem�� � 307 BGB unwirksam ist (vgl. BGH NZM 2005, 863 und NZM 2006, 775 jew. m. w. Nachw.).