Source: https://rechtsanwalt-und-mietrecht.de/allgemeines-mietrecht/
Timestamp: 2019-08-25 05:51:59
Document Index: 281583417

Matched Legal Cases: ['§ 551', '§ 556', '§ 558', '§ 551', '§ 551', '§ 562', '§ 562', '§ 556', '§ 556', '§ 558', '§ 559']

Allgemeines Mietrecht - Übersicht | mit Informationen und Tipps
Hier auf der Übersichtsseite allgemeines Mietrecht liste ich Beiträge mit allgemeinen mietrechtlichen Fragestellungen auf, die den anderen Übersichtsseiten Mietmängel, Beendigung des Mietvertrages sowie Nebenkosten nicht zugeordnet werden können.
Die Durchführung von Schönheitsreparaturenbedeutet grundsätzlich die Instandsetzung von Abnutzungserscheinungen, die beim normalen Wohnen entstanden sind. Der Streit um die Schönheitsreparaturen …1. SchönheitsreparaturenDie Frage der Tierhaltung ist gesetzlich nicht geregelt. Fehlt eine Regelung im Mietvertrag, ist die Tierhaltung grundsätzlich gestattet. …2. TierhaltungBürgschaft und Kaution stellen Mietsicherheiten dar. Die Mietkaution gemäß § 551 BGB sichert die Ansprüche des Vermieters gegen den Mieter während und nach Beendigung des Mietverhältnisses. …3. Mietsicherheiten (Kaution, Bürgschaft, …)Die §§ 556 ff. BGB sehen mehrere Mieterhöhungstatbestände von der Anpassung an die ortsübliche Vergleichsmiete gemäß den §§ 558 ff. BGB und …4. MieterhöhungMietverhältnisse über Räume, die zu Geschäftszwecken vermietet worden sind, sind Geschäftsräume. …5. GeschäftsraummieteVon den Schönheitsreparaturen sind die so genannten Kleinreparaturen abzugrenzen. …6. KleinreparaturklauselDer Mieter ist verpflichtet, die Mietsache nach Beendigung des Mietverhältnisses zurückzugeben. Der Vermieter kann den Mieter bei Zuwiderhandeln auf Räumung verklagen. …7. Räumung8. Kosten und Gebühren9. Allgemein
1. Schönheitsre­pa­ra­turen
Welche Schönheitsreparaturen müssen beim Auszug durchgeführt werden?
Welche Schönheitsreparaturen können im Mietvertrag über Wohnraum wirksam vereinbart werden?
Die Durchführung von Schönheitsreparaturenbedeutet beinhaltet grundsätzlich die Instandsetzung von Abnutzungserscheinungen, die beim normalen Wohnen entstanden sind. Der Streit um die Schönheitsreparaturen nimmt in der mietrechtlichen Praxis einen erheblichen Raum ein.
Die Durchführung von Schönheitsreparaturen ist Teil der Instandhaltungspflicht und obliegt eigentlich … dem Vermieter. …| mehr
Eine Formularklausel, die dem Mieter einer unrenoviert übergebenen Wohnung die Schönheitsreparaturen ohne angemessenen Ausgleich auferlegt, ist unwirksam. … | mehr
Viele Mietverträge enthalten Renovierungsverpflichtungen … Solche Renovierungsklauseln sind nichtig. …| mehr
Kann im Mietvertrag die Tierhaltung wirksam ausgeschlossen werden?
Die Frage der Tierhaltung ist gesetzlich nicht geregelt. Fehlt eine Regelung im Mietvertrag, ist die Tierhaltung grundsätzlich gestattet.
Bürgschaft und Kaution stellen Mietsicherheiten dar. Die Mietkaution gemäß § 551 Begrenzung und Anlage von Mietsicherheiten
(1) Hat der Mieter dem Vermieter für die Erfüllung seiner Pflichten Sicherheit zu leisten, so darf diese vorbehaltlich …
(Link: www.gesetze-im-internet.de vom Bundesministerium der Justiz)§ 551 BGB sichert die Ansprüche des Vermieters gegen den Mieter während und nach Beendigung des Mietverhältnisses. Eine Verpflichtung zur Zahlung der Kaution muss im Mietvertrag ausdrücklich geregelt werden. Mit der Bürgschaft erhält der Vermieter zunächst nur eine Verpflichtungserklärung des Bürgen. Das Pfandrecht des Vermieters ist in den Pfandrecht des Vermieters
§ 562b Selbsthilferecht, Herausgabeanspruch …
(Link: www.gesetze-im-internet.de vom Bundesministerium der Justiz)§§ 562 ff. BGB geregelt.
In meinem Internetauftritt bespreche ich in kurzen Beiträgen mietrechtliche Fragestellungen aus der Sicht eines Rechtsanwaltes.
Welche Fristen und Regelungen müssen beachtet werden?
Die Vereinbarungen über die Miete
§ 556a Abrechnungsmaßstab für Betriebskosten …
(Link: www.gesetze-im-internet.de vom Bundesministerium der Justiz)§§ 556 ff. BGB sehen mehrere Mieterhöhungstatbestände von der Anpassung an die ortsübliche Vergleichsmiete gemäß den §§ 558 ff BGB und der Durchführung von Modernisierungsmaßnahmen gemäß den §§ 559 ff. BGB bis zur Erhöhung der Betriebskosten und der Erhöhung wegen gestiegener Kapitalkosten vor.
Mietverhältnisse über Räume, die zu Geschäftszwecken vermietet worden sind, sind Geschäftsräume.
6. Kleinreparatur­klau­sel
Von den Schönheitsreparaturen sind die so genannten Kleinreparaturen abzugrenzen.
Die formularmäßige Übertragung der Bezahlung von Kosten für Kleinreparaturen ist zulässig. … Ein bestimmter Höchstbetrag darf nicht überschritten werden. …| mehr
Der Mieter ist verpflichtet, die Mietsache nach Beendigung des Mietverhältnisses zurückzugeben. Der Vermieter kann den Mieter bei Zuwiderhandeln auf Räumung verklagen.
… auch bei unbekanntem Aufenthaltort sollte der Vermieter ggf. einen Räumungstitel schaffen, um dem Vorwurf der unerlaubten Selbsthilfe zu entgehen … | mehr
8. Kosten und Gebühren im Mietrecht
1. Streit über das Bestehen des Mietverhältnisses … 2. Räumung … 3. Feststellung der Minderung bei Mietmängeln … | mehr
… der Vermieter muss den Mieter zumeist unter Fristsetzung dazu auffordern, Schäden zu beseitigen … | mehr
Dem Vermieter steht ein Besichtigungsrecht nur aus besonderen Gründen zu: bei drohenden Gefahren, … | mehr