Source: https://www.condominioweb.com/forum/quesito/revoca-giudiziale-amministratore-sono-gravi-irregolarit%C3%A0-quelle-qui-riportate-79766/
Timestamp: 2019-08-18 05:17:36+00:00
Document Index: 162112571

Matched Legal Cases: ['art-1129', 'art. 66', 'art. 1129', 'art. 1129', 'art. 1129', 'art. 1129', 'art. 64', 'art. 1129']

Da elviradidonato, 4 Ottobre, 2015
http://www.diritto24.ilsole24ore.com/guidaAlDiritto/codici/codiceCivile/articolo/1354/art-1129-nomina-revoca-ed-obblighi-dell-amministratore.html
Secondo me ci siamo...togli i punti che ti ha Indicato Alfonso anche se io il terzo lo lascerei perché l'articolo 1129 parla chiaro e dice che il compenso all'atto della nomina va indicato analiticamente pena la nullità della stessa. Ora se riesci a raccogliere altre firme per la richiesta di un'assemblea straordinaria, in base all'art. 66 almeno 2 condoni che rappresentino un sesto del valore dell'edificio, invia una raccomandata all'amministratrice indicando nell'ordine del giorno "revoca amministratore". Se entro 10 gg non sarà convocata potrai convocarla tu con i condomini firmatari. In questa assemblea mostrerai il tuo documento con le irregolarità e le prove a sostegno delle stesse e farai presente che se l'assemblea non voterà per la revoca dell'amministratrice provvederai tu tramite vie giudiziarie e che chiederai al giudice che imponga il rimborso delle spese da te sostenute al condominio. Forza che sei sulla buona strada.😉
È impossibile, se sono sola.
Maila, ma tu l'hai già ottenuta la revoca giudiziale?
Tratto dall'art. 1129
Nei casi in cui siano emerse gravi irregolarità fiscali o di non ottemperanza a quanto disposto dal numero 3) del dodicesimo comma, del presente articolo, i condomini, anche singolarmente, possono chiedere la convocazione dell'assemblea per far cessare la violazione e revocare il mandato all'amministratore. In caso di mancata revoca da parte
dell'assemblea, ciascun condomino può rivolgersi all'autorità giudiziaria; in caso di accoglimento della domanda, il ricorrente, per le spese legali, ha titolo alla rivalsa nei confronti del condominio, che a sua volta può rivalersi nei confronti dell'amministratore revocato.
Io l'ho fatto e l'amministratrice ha convocato l'assemblea da me richiesta per il 13/10...
Ed allora l'amministratore, può benissimo ignorare la tua richiesta.
Seguendo l'art. 1129 c.c. ci devono essere altri elementi.
se si riesce a dimostrare che l'amministratore ha operato scorrettamente nell'adempimento del proprio incarico, ogni singolo comproprietario potrà rivolgersi alla magistratura per ottenerne la*revoca.
Il*nuovo art. 1129 c.c.*(nuovo in quanto riformulato dalla*legge n. 220/2012), al dodicesimo comma, contiene*un'elencazione, dal carattere meramente esemplificativo, di che cosa debba intendersi per grave irregolarità nella gestione del*condominio.
La*mancata apertura del*conto corrente condominiale, ad esempio, rappresenta una grave irregolarità nella gestione; la mancata tenuta ed aggiornamento del registro di anagrafe condominiale lo stesso; idem per quanto riguarda l'omessa convocazione dell'assemblea nei casi previsti dalla legge.
L'elencazione, si diceva, è meramente esemplificativa, in quanto ciascun condomino, al di là di quelle individuate dalla legge, può dimostrare ad un giudice che un determinato comportamento rappresenti una*grave irregolarità di gestione.*
In due casi*(leggasi gravi irregolarità fiscali e mancata apertura ed utilizzazione del conto corrente) la richiesta di revoca giudiziale dev'essere preceduta da un tentativo di revoca assembleare finalizzato, tra le altre cose, ad eliminare l'irregolarità gestoria (cfr. art. 1129, undicesimo comma, c.c.).
Il*procedimento di revoca giudiziale, è utile ricordarlo, va annoverato tra quelli così detti di volontaria giurisdizione. In sostanza in questi casi il Tribunale si sostituisce all'assemblea senza statuire alcunché in merito all'esistenza, o meno, di diritti delle parti.
Al procedimento di revoca*ha diritto di partecipare l'amministratore ed il condomino (o i condomini) ricorrenti (art. 64 disp. att. c.c.).
Questo è il parere dell'avv. Gallucci in merito alla questione, tratto da: lavorincasa.it
Ribadisco, la decisione è tua.
Rimane il fatto che si si hanno prove di irregolarità fiscali e si è soli senza l'appoggio di altri condomini si può scegliere di tentare di far convocare l' assemblea per discutere dell'irregolarità e vedere se si riesce a revocare l'amministratore tramite assemblea riservandosi poi di procedere per via giudiziale se la revoca non avviene ; oppure si può scegliere di adire direttamente alle vie giudiziali, ma in questo caso il giudice potrebbe chiedere come mai non è stato fatto in tentativo assembleare. Tutto questo ,l'ho imparato in questo forum dove anche l'avvocato Gallucci mi ha dato un suo parere. AHH dimenticavo! c'è un'altra possibilità: non fare nulla e lasciare che l'amministratrice continui nel suo cattivo operato
ariluc@infinito.it
concordo con te sulla revoca ma ti dico fai molta attenzione ed appoggiati ad un consulente serio.
La mia esperienza : ho tentato la revoca giudiziale di un ammistratore adducendo quelli che a parere mio e del profesionista cui mi ero appoggiato le segg. gravi irregolarita:
- mancata inserzione ad OdG di alcuni punti da me richiesti;
- mancata risposta alle mie reiterate richieste di spiegazioni sulla ripartizione delle spese (addebitate proquota non per millesimi)
- spese di manutenzioni di parti comuni e cancelli automatici (quali il cortile condominiale ) a seguito del divieto d'uso per i negozi espresso dal condominio
- mancato inserimento nel verbale del mio diniego a confermare l'amministratore espresso per fax.
- mia mancata convocazione all'assemblea straordinaria relativa alla nomina dell'avvocato di parte relativo al mio ricorso di impugnazione del verbale poiche' avendo impugnato il verbale i miei interessi erano configgenti con quelli del condominio
- mancata presentazione dell'amministratore che ha ignorato la convocazione per mediazione
malgrado tutto cio' vista l'eseguita' dell'importo relativo alle spese condominiali e le altre ragioni addotte il tribunale non solo mi ha dato torto ma sono stato condannato a pagare spese per euro 3.500 forse perche' la mia e' stata giudicata una lite temeraria
Pensaci bene e fatti ben assistere
Forse le tue non erano gravi irregolarità...leggiti bene l'art. 1129. Inoltre fai menzione alla mediazione che non è un passaggio necessario per una revoca giudiziaria....sei sicuramente stato consigliato male...
Mi dispiace molto per come si è conclusa la tua vicenda. Farò tesoro dei tuoi avvertimenti: ora ho un'idea di quanto mi verrebbe a costare la sconfitta e valuterò bene la situazione. Diciamo che finora, tra la mediazione e i dispetti che mi ha fatto, ci ho rimesso più o meno la cifra che ci hai rimesso tu. Quindi, tenersela potrebbe costare di più...
Allora aspettiamo di sapere come va! Che irregolarità ha commesso?
Revoca giudiziale amministratore - che speranze ci sono che il ricorso venga accolto?