Source: http://astelegaligiudiziarie.it/index.php?dettaglio=2272
Timestamp: 2018-12-11 21:11:03+00:00
Document Index: 159550863

Matched Legal Cases: ['art. 591', 'art. 490', 'art. 572', 'art. 573', 'art. 571', 'art. 41', 'art. 173', 'art. 571']

Avv. Katia Baldi
Via G. Carleo, 28/A
tel/fax 089 442158 cell 339 6688739
email katiabaldi68@gmail.com pec: avv.katiabaldi@legalmail.it
Proc. Esec. n. 367/2013 R.E. del TRIBUNALE DI SALERNO
Allegati: | Relazione di Stima - Stralcio stradale - Stralcio satellitare - Planimetria - Foto | Planimetria Catastale | Elaborato Planimetrico | Galleria Fotografica |
L’avv. Katia Baldi, professionista delegato alle operazioni di vendita ex art. 591 bis c.p.c. con ordinanza del Giudice dell’Esecuzione dott. Alessandro Brancaccio del 01.04.2014, nella procedura esecutiva immobiliare n. 367/2013 R.E. del Tribunale di Salerno promossa da omissis., rapp.to dall’avv. omissis, a norma dell’art. 490 c.p.c.
che il giorno 14.03.2018, alle ore 11:30, procederà alla vendita SENZA INCANTO e quindi all’esame delle offerte di acquisto ai sensi dell’art. 572 c.p.c., ovvero alla gara fra gli offerenti, ai sensi dell’art. 573 c.p.c., degli immobili descritti di seguito e, nel caso in cui non abbia luogo per qualsiasi motivo la vendita senza incanto, procederà alla vendita CON INCANTO il giorno 28.03.2018, alle ore 11:30, in entrambi i casi sempre presso il suo studio in Cava de’ Tirreni (SA), alla via G. Carleo, 28/A
Appartamento ricompreso in un edificio di maggiore consistenza, posto su due livelli, sito nel Comune di Salerno (SA), località Fuorni, piazza Maestrale, con superficie commerciale “omogeneizzata” di 117 mq, e costituito da ingresso-salotto, cucina e bagno al primo livello e da quattro camere e bagno al secondo livello. Munito di piccola cantina/ripostiglio di circa 4 mq non comunicante con l’alloggio. Riportato nel NCEU al foglio 42, p.lla 237, sub. 35, piano 1-2; categ. A/4, Rendita € 600,38, sup. catastale 117,00 mq. L’immobile deve conservare la propria destinazione abitativa e non è cedibile in locazione, permuta, usufrutto o comodato e non è alienabile, nei limiti della citata normativa, a decorrere dalla data di accatastamento. L’unità immobiliare è provvista di regolare Concessione Edilizia n. 133/84 del 20.09.1984 . L’immobile è sprovvisto di certificato di agibilità.
Il prezzo base, pari a quello di stima, ridotto per la prima volta di ¼, come disposto dal Giudice dell’Esecuzione col decreto del 15.02.2017 è stabilito in euro 116.700,00 per il lotto unico.
Custode giudiziario dell’immobile avv. Gaetano Schiavo.
Gli immobili vengono posti in vendita nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano così come identificati e valutati dall’esperto ing. Paolo Arcieri nella relazione di stima, con ogni eventuale servitù attiva e passiva inerente e quote condominiali relative. La vendita è a corpo e non a misura; eventuali differenze di misura non potranno dar luogo ad alcun risarcimento, indennità o riduzione del prezzo; la vendita forzata non è soggetta alle norme concernenti la garanzia per vizi o mancanza di qualità, né potrà essere revocata per alcun motivo. Conseguentemente l’esistenza di eventuali vizi, mancanza di qualità o difformità della cosa venduta, oneri di qualsiasi genere - ivi compresi, ad esempio, quelli urbanistici ovvero derivanti dalla eventuale necessità di adeguamento degli impianti alle leggi vigenti, spese condominiali dell’anno in corso e dell’anno precedente non pagate dal debitore - per qualsiasi motivo non considerati, anche se occulti e comunque non evidenziati in perizia, non potranno dar luogo ad alcun risarcimento, indennità o riduzione del prezzo, essendosi di ciò tenuto conto nella valutazione dei beni.
Per la vendita SENZA INCANTO
L’offerta, in regola con il bollo, deve essere depositata, presso lo studio innanzi indicato, entro le ore 13,00 del giorno precedente la data della vendita, in busta chiusa, all’esterno della quale viene annotato dal sottoscritto o da un suo incaricato, il nome, previa identificazione, di chi materialmente provvede al deposito, il nome del giudice dell’esecuzione, quello del professionista delegato e la data fissata per l’esame delle offerte.
All’offerta dovrà essere allegato (da inserire nella busta chiusa) un assegno circolare, non trasferibile, intestato al professionista delegato avv. Katia Baldi per un importo pari al 10% del prezzo offerto a titolo di cauzione ed in conto prezzo di aggiudicazione (in alternativa la presentazione delle offerte può avvenire anche mediante l’accredito, a mezzo di bonifico o deposito su conto postale o bancario intestato alla procedura esecutiva ed acceso o da accendersi, nel secondo caso, presso il “Monte dei Paschi di Siena S.p.A.” - sportello interno al Tribunale di Salerno -, di una somma pari ad un decimo del prezzo che s’intende offrire e mediante la comunicazione al professionista delegato, a mezzo telefax o posta elettronica, nel rispetto della normativa, anche regolamentare, concernente la sottoscrizione, la trasmissione e la ricezione dei documenti informatici e teletrasmessi, di una dichiarazione contenente le indicazioni di cui allo stesso art. 571 c.p.c.).
Per il caso di vendita CON INCANTO
Ogni offerta in aumento (nel corso dell’incanto) non potrà essere inferiore ad euro 5.835,00 per il lotto unico.
Se l’esecuzione si svolge su impulso di creditore fondiario, l’aggiudicatario, che non intende avvalersi della facoltà di subentrare nel contratto di finanziamento ricorrendone le condizioni di legge, dovrà versare direttamente alla banca mutuante la parte del prezzo corrispondente al complessivo credito di questa (art. 41 del D. Lgs. n. 385 del 01 settembre 1993) nel termine di sessanta giorni da quando l’aggiudicazione sarà divenuta definitiva, versando l’eventuale residuo nel termine innanzi indicato, e consegnando contestualmente al professionista delegato la quietanza emessa dalla banca mutuante.
Del presente avviso sarà fatta, dal sottoscritto professionista delegato, affissione all’Albo del Tribunale almeno 30 (trenta) giorni prima dell’asta, nonché, almeno 45 (quarantacinque) giorni prima del termine per la presentazione delle offerte o della data dell’incanto, pubblicazione, per una sola volta, su di un quotidiano d’informazione a diffusione locale e pubblicità on-line sul sito Internet www.astelegaligiudiziarie.it individuato ai sensi dell’art. 173 ter disp. att. c.p.c. (sul quale sarà pubblicata anche la relazione di stima) e, inoltre, ove ritenuto opportuno, mediante pubblicità muraria da effettuarsi nel Comune di Salerno e di ubicazione degli immobili, sempre 45 giorni prima del termine per la presentazione delle offerte o della data dell’incanto. Inoltre il professionista delegato è autorizzato ad avvalersi di ulteriori forme di pubblicità funzionali ad una più agevole liquidazione dei beni pignorati, sempre 45 giorni prima del termine per la presentazione delle offerte o della data dell’incanto.
Il sottoscritto professionista delegato provvederà, con spese e compensi a carico dell’aggiudicatario, all’esecuzione delle formalità di registrazione, trascrizione e voltura catastale del decreto di trasferimento, nonché all’espletamento delle formalità di cancellazione delle trascrizioni dei pignoramenti e delle iscrizioni ipotecarie. Inoltre effettuerà presso il suo studio sito in Cava de’ Tirreni (SA), alla via G. Carleo, 28/A, tutte le attività che a norma dell’art. 571 c.p.c. e segg. debbono essere compiute in Cancelleria o davanti al Giudice dell’Esecuzione, e ogni ulteriore informazione potrà essere acquisita presso il suo studio, previo avviso telefonico (339 6688739).
Salerno, lì 18.01.2018 PROFESSIONISTA DELEGATO