Source: http://bolognadue.it/del3303.htm
Timestamp: 2019-01-22 06:31:59+00:00
Document Index: 94724972

Matched Legal Cases: ['art. 8', 'art. 9', 'art. 220', 'art. 220', 'arto 37', 'art. 20', 'art. 3', 'art. 34', 'art. 34', 'art. 5', 'art. 9', 'art. 3', 'art. 3', 'art. 11', 'art. 3', 'art. 9', 'art. 9', 'art. 134', 'art. 3', 'art. 134']

Delibera consiliare n. 33-2003 progetto preliminare caserma e case popolari - bozza di accordo di programma
DELIBERAZIONE N. 33/2003 DEL CONSIGLIO COMUNALE
PRU "GARIBALDI 2" - REALIZZAZIONE PORZIONI ERP E PROGETTO PILOTA PER LA SICUREZZA - ACCETTAZIONE CONTRIBUTI REGIONALI DI CUI ALLA DCR 251/01 E DGR 2418/01 - APPROVAZIONE PROGETTO PRELIMINARE REALIZZAZIONE ALLOGGI ERP, PROGETTO PILOTA ED ALTRI - APPROVAZIONE SCHEMA DI ACCORDO DI PROGRAMMA EX ART. 9 L.R. 19/98
Adunanza ORDINARIA Seduta PUBBLICA di PRIMA convocazione in data 02/04/2003 alle ore 20:15.
II SINDACO ha convocato il CONSIGLIO COMUNALE nella solita sola del Municipio, oggi 02/04/2003 alle Ore 20:15 in adunanza ORDINARIA di PRIMA Convocazione previo invio di invito scritto a domicilio, nei modi e termini di cui all'Art. 125 del R.D. Nr. 148 del 1915, Art. 39 - comma 3 - T.U.E.L. - D.Lgs. 267/2000, artt. 67 e 68 del Regolamento sul funzionamento del Consiglio Comunale
RIGHI VALENTINO S DAMIS LUIGI S ZANCHETTA GIOVANNI N
CIONI GABRIELLA N PANCALDI VANNI S ZANINI ACHILLE S
TREZZA ELISA N BONOMI ANTONIO N
TOTALE Presenti: 15 TOTALE Assenti: 6
CIONI GABRIELLA, DE ROSA GUERINO, ZANCHETTA GIOVANNI
TREZZA ELISA, LUCARINI STEFANO, BONOMI ANTONIO
che il Comune di Calderara di Reno, con propria deliberazione consiliare n. 95 del 6 dicembre 1999, ha individuato gli ambiti del proprio territorio da sottoporre a riqualificazione urbana;
con deliberazione del Consiglio regionale n. 88 del 08/11/2000 è stata approvata, tra l'altro, la ripartizione dei contributi destinati al finanziamento dei programmi di riqualificazione urbana (PRU) di cui alla Legge regionale 19/98 ed è stato assegnato al comune di Calderara di Reno un contributo pari ad € 493.732,80;
con deliberazione della Giunta regionale n. 2528 del 29/12/2000, è stato assegnato, tra l'altro, un contributo al Comune di Calderara di Reno per la realizzazione del progetto pilota per la sicurezza urbana pari ad € 1.921.219,66 e si è dato atto che i comuni assegnatari di contributi ai sensi della stessa deliberazione 2528/2000 e della deliberazione n. 88/2000 avrebbero potuto includere entrambi i finanziamenti nel protocollo di intesa da sottoscrivere con la Regione ai sensi della L.R. 19/98;
con deliberazione consiliare n. 10 del 24 gennaio 2001, esecutiva, l'Amministrazione comunale ha accettato i contributi regionali per l'attuazione del piano di recupero del Programma di Riqualificazione Urbana Garibaldi 2 di cui alle deliberazioni del Consiglio regionale n. 88/2000 e della Giunta regionale n. 2528/2000, scegliendo di unificare i due protocolli di intesa previsti dalle predette deliberazioni;
entro il termine previsto al punto 7 della sopra citata deliberazione del consiglio regionale n. 88/2000, sono stati sottoscritti i protocolli di intesa tra i 51 comuni assegnatari di contributi e la Regione Emilia Romagna, e specificamente in data 26/01/2001 è stato sottoscritto il protocollo d'intesa tra il Comune di Calderara di Reno e la Regione Emilia Romagna, per l'elaborazione e l'attuazione dei programmi di riqualificazione urbana di cui all'art. 8, comma 5 della L.R. 19/98, nei quali è stato fissato un termine non superiore a 10 mesi per la presentazione alla Regione della proposta di accordo di programma avente ad oggetto i contenuti di cui all'art. 9, comma 2 della citata legge regionale;
con deliberazione del Consiglio regionale n. 251 del 26/09/2001 "Localizzazione dei finanziamenti programmati con delibera del Consiglio regionale n. 134 del 21/12/2000 (Bando regionale per la promozione di programmi innovativi di edilizia abitativa)", è stato assegnato, nell'ambito del programma di edilizia residenziale pubblica 1999/2000 relativo ai programmi di riqualificazione urbana ai sensi della L.R. 19/98, un contributo al Comune di Calderara di Reno pari ad " 3.206.164,43;
con deliberazione della Giunta regionale n. 2418 del 12/11/2001, è stato assegnato, tra l'altro, un contributo pari ad € 309.874,14 al Comune di Calderara di Reno quale integrazione dei finanziamenti assegnati con deliberazione del consiglio regionale n. 88/2000 ed é stato prorogato di 90 giorni il termine fissato con la sopra citata DCR 88/2000, per la presentazione da parte dei comuni della proposta di accordo di programma, la cui scadenza è stata fissata al 27/03/2002;
la deliberazione della giunta regionale n. 899 del 27/05/2002 "Procedure per la gestione degli interventi localizzati nell'ambito dei programmi di riqualificazione urbana finanziati con fondi regionali", con la quale la Regione Emilia Romagna ha stabilito, tra l'altro, di estendere a 13 mesi il termine entro il quale gli interventi, di cui alla deliberazione n. 134/00, devono pervenire all'inizio lavori;
la deliberazione della giunta regionale n. 908 del 27/05/2002, con la quale è stato ulteriormente prorogato il termine, previsto dalla sopra citata D.G.R. 2418/2001, per la presentazione alla Regione della proposta di accordo di programma per i comuni che hanno inoltrato richiesta di proroga entro il 27/03/2002 e, nello specifico, ha riconosciuto al Comune di Calderara di Reno una proroga di ulteriori nove mesi, fissando la scadenza al 27 dicembre 2002, considerata la particolare complessità dell'assetto proprietario dell'edificio di Via Garibaldi 2,
con deliberazione della Giunta Regionale n. 713 del 13 maggio 2002, esecutiva, ai sensi di legge, sono stati determinati le priorità, i criteri e le modalità per l'anno 2002, per la concessione dei contributi previsti dall'art. 220 della L.R. 3/99 e successive modifiche;
l'Amministrazione comunale ha predisposto il progetto "Via Garibaldi 2 - Ricominciare in sicurezza e crescere senza paure" preventivando una spesa complessiva pari a € 189.950,00 e ha trasmesso la richiesta di contributo alla Regione Emilia Romagna in data 26/06/2002 Prot. Gen. 15676;
tale progetto si inserisce nel più ampio quadro degli interventi da effettuare sulla porzione del complesso, individuata nella variante sopra citata, come interamente destinata ad usi pubblici (ERP, Polizia Municipale, Caserma dei Carabinieri) o comunque pertinenti agli stessi;
gli interventi previsti con il progetto sopra indicato costituiscono un'anticipazione dei più consistenti interventi previsti dal "PRU Garibaldi 2" nella parte destinata ad usi pubblici;
con deliberazione della Giunta Regionale n. 1921 del 28/10/2002, esecutiva, sono stati concessi i contributi previsti dall'art. 220 bis della L.R. 3/99 e successive modifiche, per l'anno 2002, in attuazione della deliberazione n. 713/02 ed in particolare è stato concesso a favore del Comune di Calderara dì Reno un contributo totale pari a € 92.055,80;
con nota del 02/11/2002 prot. gen. 26051, la Regione Emilia Romagna ha comunicato la concessione del contributo di cui sopra;
con deliberazione giuntale n. 129 del 12/11/2002, esecutiva, è stato approvato il progetto "Via Garibaldi 2 - Ricominciare in sicurezza e crescere senza paure", si è preso atto del contributo regionale ed è stato variato il Bilancio 2002 e P.O.G. 2002;
con determinazione n. 1184 del 31/12/2002, esecutiva, si è stabilito di acquisire mediante comodato gratuito i vani di proprietà della Gheo Immobiliare posti all'interno dello stabile sito in Via Garibaldi 2 da destinare ad uso ufficio, così come previsto nel suddetto progetto;
con assemblea straordinaria del condominio sito in Via Garibaldi 2, svoltasi in data 28/01/2003, sono stati autorizzati i lavori di cui al progetto "Via Garibaldi 2 - Ricominciare in sicurezza e crescere senza paure";
con determinazione n. 59 del 14/01/2003, esecutiva, sono stati avviati i lavori relativi al progetto sopra indicato;
ha approvato la Variante al Piano di recupero dell'immobile inserito nel programma di riqualificazione urbana Garibaldi 2, adottata con deliberazione consiliare n. 54/2002 sopra citata;
ha dato contestualmente atto che detta Variante costituisce lo strumento attuativo di iniziativa pubblica del Comparto 37* ai sensi dell'art. 20 delle NTA del PRG vigente;
ha rinnovato la dichiarazione di pubblica utilità, indifferibilità ed urgenza delle opere e degli interventi compresi nel PRU Garibaldi 2, come previsti nel progetto contenuto nella Variante approvata e contestualmente ha fissato i termini di inizio e fine lavori ed espropriazioni;
ha conferito mandato alla giunta comunale per il riavvio delle procedure negoziali di cui all'art. 3 della L.R. 19/98 stabilendo quale termine ultimo per la loro conclusione il 30/06/2003:
ha approvato lo schema di accordo di programma ai sensi dell'art. 34 del D.Lgs. 267/2000, delegando il Sindaco alla sottoscrizione dello stesso congiuntamente alla Prefettura di Bologna, alla Regione Emilia Romagna e alla Provincia di Bologna;
in data 05/12/2002 è stato sottoscritto l'accordo di programma ex art. 34 del D.Lgs n. 267/200 tra il Comune di Calderara di Reno, la Provincia di Bologna, la Regione Emilia Romagna;
l'art. 5 del suddetto accordo prevede l'impegno da parte del Comune di Calderara di Reno a presentare alla Regione Emilia Romagna entro il termine del 05/04/2003 l'accordo di programma attuativo ex art. 9 della L.R. 19/98 tra Regione, Comune e soggetto attuatore privato per la realizzazione delle porzioni ERP di cui al finanziamento ex DCR 251/2001 e del progetto pilota per la sicurezza urbana di cui al finanziamento ex DGR 2528/2000;
in data 19/03/2003 al prot. gen. 7230, è stato trasmesso il progetto pilota per la sicurezza al prefetto pro-tempore di Bologna, al fine di acquisire i pareri di competenza del Ministero dell'Interno e dell'Arma dei Carabinieri;
con nota acquisita in data 02/04/2003 al prot. gen. 8364, conservata in atti presso l'Ufficio Tecnico Comunale e allegata alla presente deliberazione, il Prefetto pro-tempore di Bologna ha comunicato la volontà a sottoscrivere l'accordo di programma per l'attuazione del "PRU Garibaldi 2" indicando le integrazioni da apportare allo stesso, autorizzate dal Ministero dell'Interno;
Richiamata la deliberazione della giunta comunale n. 137 del 03/12/2002, esecutiva, con quale si è proceduto ad approvare i contenuti della relazione di stima relativa al più probabile valore di mercato delle unità immobiliari costituenti l'edificio ubicato in Via Garibaldi 2, redatta dall'ing. Bruno Pizzi, acquisita in data 07/08/2002 al prot. gen. 19124, depositata in atti presso l'Ufficio Tecnico comunale;
Considerato che l'acquisizione della stima, redatta dall'Ing. Pizzi, e delle stime tecniche relative agli interventi architettonici e impiantistici da realizzarsi all'interno dello stabile di Via Garibaldi 2 rappresenta una fase necessaria per l'approfondimento delle procedure negoziali con i soggetti proprietari che siano interessati sia a cedere il proprio immobile al Comune sia a partecipare, con una quota di loro spettanza, alla realizzazione del PRU;
con deliberazione giuntale n. 161 del 17/12/2002, esecutiva, sono state riavviate con i soggetti interessati le procedure negoziali ai sensi dell'art. 3 della L.R. 19/98, volte a definire i contenuti delle modalità attuative del PRU e le forme della loro partecipazione al programma, fissando il termine per la loro conclusione al 30/06/2003 ed è stato previsto che l'impegno alla partecipazione all'intervento di riqualificazione da parte dei soggetti interessati fosse acquisito attraverso la sottoscrizione di atto unilaterale d'obbligo ai sensi dell' art. 3, co. 4 della L.R. 19/98, ovvero attraverso la stipula di un accordo ai sensi dell'art. 11 della Legge 241/90;
che con determinazione n. 254 dell' 11/03/2003, esecutiva, si è stabilito di affidare all'Arch. Elisabetta Pareschi l'incarico per la stima degli interventi architettonici da realizzarsi all'interno dell'immobile sito in Via Garibaldi 2 per un importo di € 14.688,00 (oneri ed IVA inclusa) ed è stato affidato all'Ing. Paolo Pallone l'incarico per la stima degli interventi impiantistici da realizzarsi all'interno del medesimo immobile per un importo € 15.912,00 (oneri ed IVA inclusi);
che in data 31/03/2003 con protocollo generale n. 8113 è stata acquisita l'integrazione alla perizia di stima delle unità immobiliari site in via Garibaldi 2 sopra citata, redatta dall'Ing. Pizzi;
che in data 01/04/2003 con prot. gen. 8302 è stato acquisito il "Progetto preliminare ed estimativo degli interventi sulle parti comuni" dell'immobile sito in Via Garibaldi 2, sopra citato redatto dall'Arch. Elisabetta Pareschi;
che in data 01/04/2003, con prot. gen. 8304 è stata acquisita la "Relazione di stima di massima degli interventi impiantistici" da realizzarsi all'interno dell'immobile sito in Via Garibaldi 2, sopra citata, redatta dall'lng. Paolo Pallone;
che l'Amministrazione comunale con determinazione n. 311 del 01/04/2003, esecutiva, ha individuato gli avvocati Mario Marcuz e Renato Rimondini, con studio in Bologna Via dei Mille n. 24 quali professionisti esterni incaricati della consulenza legale e fiscale nell'ambito del PRU "Garibaldi 2";
che a seguito dell'esito delle procedure negoziali attivate ai sensi dell'art. 3 della L.R. 19/98 sono stati acquisiti n. 51 atti unilaterali d'obbligo, conservati in atti presso l'Ufficio Tecnico comunale, sottoscritti dai soggetti privati disposti a cedere il proprio immobile al di Calderara di Reno per la realizzazione degli alloggi ERP nonché gli atti unilaterali d'obbligo sottoscritti dai soggetti privati disposti a partecipare al PRU;
che ciascun soggetto privato in calce all'atto unilaterale d'obbligo, con apposita procura speciale, ha proposto istanza affinché il Sindaco li rappresenti innanzi a tutti gli altri Enti interessati al procedimento in oggetto;
che nei confronti dei soggetti privati, proprietari di immobili presenti nei blocchi dalla futura parte ERP, non disposti a cedere il proprio immobile al Comune di Calderara di Reno, saranno avviate le procedure espropriative previste per legge;
del debito maturato dal condominio di Via Garibaldi 2 nei confronti dell'ente distributore e fornitore e delle utenze di acqua e gas;
dell'intenzione dell'Amministrazione comunale di accollarsi con surroga il suddetto debito in cambio della cessione delle parti comuni, costituenti la futura parte ERP, così come individuate nell'"Elaborato grafico delle parti comuni soggette ad esproprio" allegato al presente atto;
che, in caso di mancato accordo con il condominio, saranno comunque attivate le procedure espropriative per l'acquisizione delle parti comuni sulla base dell'elaborato citato;
che l'amministrazione comunale ha provveduto ad inviare a ciascun soggetto proprietario la copia autentica della sopra citata deliberazione consiliare n. 98/2002, mettendo a conoscenza i soggetti coinvolti dell'avvenuta dichiarazione di pubblica utilità delle opere ed indifferibilità ed urgenza dei lavori, con fissazione dei termini di inizio e fine dei lavori ed espropriazioni;
che nell'ambito delle procedure negoziali di cui sopra, il Comune di Calderara di Reno ha previsto le seguenti modalità di versamento del prezzo di cessione degli alloggi:
- 50% del valore dell'immobile alla data del rogito notarile, da effettuarsi improrogabilmente entro il 30/09/2003;
- 50% del valore dell'immobile da liquidare entro il 31/12/2003;
Preso atto della disponibilità manifestata, attraverso la sottoscrizione dell'atto unilaterale d'obbligo in data 02/04/2003, dalla Società Immobiliare GHEO, attualmente proprietaria di n. 38 alloggi siti nell'immobile di Via Garibaldi 2, a realizzare la Caserma dei Carabinieri, la sede della P.M. e gli alloggi ERP previsti dal PRU Garibaldi 2;
che il PRU prevede attualmente una spesa complessiva pari ad € 18.545.460,36 finanziati come di seguito indicato:
per complessivi € 5.930.991,03 dalla Regione Emilia Romagna mediante i contributi sopra citati;
per € 9.733.010,57 con fondi del bilancio comunale;
per € 2.881.458,76 con finanziamento di soggetti privati;
che il PRU Garibaldi 2 trova attualmente, per la quota di competenza del Comune di Calderara di Reno, la copertura finanziaria nel Bilancio di previsione anno 2003, P.O.G. 2003 per complessivi € 2.393.059,28 finanziati come di seguito riportato:
"Acquisizione immobile per la realizzazione del Programma di Riqualificazione urbana Garibaldi 2" per € 164.048,28 Esercizio 2003, RR.PP. 2001 (fonti di finanziamento: avanzo e contributo dello Stato);
PRU Bologna 2 per € 1.196.097,00 Esercizio 2003 (Fonte di finanziamento "Vendita quote azionarie H.E.R.A. S.p.a. ex Seabo") e per € 1.032.914,00 Esercizio 2003 (fonte di finanziamento " Alienazione patrimonio ERP");
che le risorse economiche previste a bilancio dal Comune di Calderara di Reno per l'anno 2003 dipendono da fonti di finanziamento per le quali non è possibile definire con certezza la tempistica di introito e più precisamente: per quanto riguarda la vendita delle quote azionarie H.e.r.a. S.p.a., si prevede presumibilmente la collocazione della azioni in borsa entro il mese di Giugno 2003; per quanto riguarda l'alienazione del patrimonio ERP il procedimento è in corso e la pubblicazione del bando per l'asta pubblica è prevista entro il mese di Settembre 2003;
il Comune di Calderara di Reno ha in corso di approntamento uno strumento di autofinanziamento mettendo a disposizione lotti in proprietà muniti di potenzialità edificatoria;
Ritenuto, comunque, di dover prevedere stanziamenti a bilancio per gli anni 2003, 2004, 2005, 2006 per un importo complessivo pari ad € 7.339.951,29 da destinare ai diversi interventi contenuti nel PRU in correlazione ai tempi di attuazione e realizzazione previsti nel cronoprogramma, allegato all'accordo di programma di cui all'oggetto;
Ritenuto di utilizzare complessivamente le risorse sopra indicate per la realizzazione degli interventi descritti di seguito:
Oggetto della spesa: PRU Finanziamento Regione DCR 88/2000 + DGR 2418/2001 Finanziamento Comune Finanziamento Privato TOTALE
PRU: ristrutturazione parti comuni e costruzione case parcheggio 803.606,94 4.493.175,00 1.806.239,10 7.103.021,04
TOTALE 803.606,94 4.493.175,00 1.806.239,10 7.103.021,04
Ritenuto, altresì:
di accettare l'assegnazione dei contributi regionali di cui alla deliberazione del Consiglio regionale n. 251/2001 pari ad € 3.206.164,43 ed alla deliberazione della Giunta Regionale n. 2418/2001 pari ad € 309.874,14, per un importo complessivo pari ad € 3.516.037,57, alle condizioni contenute nei detti provvedimenti regionali;
di proporre, a fronte dell'impossibilità di prevedere la tempistica dell'introito delle risorse economiche iscritte nel bilancio comunale 2003, il seguente utilizzo del finanziamento regionale, concesso con la sopra citata deliberazione GR. 251/2001:
Ritenuto necessario approvare:
il "Progetto preliminare per la realizzazione di n. 35 alloggi ERP" composto dai sottoindicati elaborati progettuali, conservati in atti presso l'Ufficio Tecnico comunale:
Piano particellare d'esproprio
l'integrazione alla perizia di stima delle unità immobiliare site in via Garibaldi 2 "Aggiornamento Marzo 2003", acquisita in data 31/03/2003 Prot. gen. n. 8113, redatta dall'Ing. Pizzi, conservata in atti presso l'Ufficio Tecnico;
il progetto preliminare del "Progetto Pilota per la sicurezza urbana" con le integrazioni apportate così come da accordi con la Regione Emilia Romagna - Ufficio promozione sviluppo delle politiche per la sicurezza Progetto Città Sicure, composto dai sottoindicati elaborati progettuali, conservati in atti presso l'Ufficio Tecnico comunale:
Progetto preliminare - relazione
Progetto preliminare - sistema di valutazione
Tav. 2 Progetto preliminare pista ciclabile
Tav. 3 Progetto preliminare sistemazione aree esterne e della viabilità interna
il	"Progetto preliminare ed estimativo degli interventi sulle parti comuni" dell'immobile sito in Via Garibaldi 2, redatto dall'Arch. Elisabetta Pareschi e composto dai sotto indicati elaborati progettuali:
La "Relazione di stima di massima degli interventi impiantistici" da realizzarsi all'interno dell'immobile sito in Via Garibaldi 2, redatta dall'Ing. Paolo Pallone, composto dai sotto indicati elaborati progettuali:
approvare, a fronte di quanto sopra esposto, lo schema di accordo di programma ai sensi dell'art. 9 della L.R. 19/98 per la realizzazione di porzioni ERP e del progetto pilota per la sicurezza urbana nell'ambito del PRU Garibaldi 2, allegato al presente atto quale parte integrante e sostanziale, tra Regione Emilia-Romagna, Comune di Calderara di Reno, Prefettura di Bologna, Societa' Immobiliare Gheo, in qualità di soggetto attuatore, e soggetti privati sottoscrittori degli atti unilaterali d'obbligo;
- la Legge 1/78 e s.m.i.;
- la L.R. 47/1978 e successive modifiche e integrazioni;
- la L.R. 20/2002;
Con undici voti favorevoli e quattro astenuti (i Consiglieri Lucchesi, Zanini, Dotta e de Furia del Gruppo "Polo per le Libertà"), legalmente espressi,
Per le motivazioni in premessa esposte, che si intendono integramente riportate,
di accettare l'assegnazione dei contributi regionali di cui alla deliberazione del Consiglio regionale n. 251/2001 pari ad € 3.206.164,43 ed alla deliberazione della Giunta Regionale n. 2418/2OO1 pari ad € 309.874,14, per un importo complessivo pari ad € 3.516.037,57, alle condizioni contenute nei detti provvedimenti regionali;
di utilizzare i contributi regionali disposti con le deliberazioni citate in premessa, come segue:
di dare atto che il contributo di cui alla deliberazione di giunta regionale n. 251/2001 pari ad € 3.206.164,43 sarà corrisposto secondo le seguenti modalità:
Recupero edilizio dei suddetti alloggi e realizzazione di n. 35 alloggi ERP Secondo le modalità previste dalla Regione Emilia Romagna, con deliberazione della giunta n. 899/2002 1.206.164,43
di dare atto che il PRU prevede attualmente una spesa complessiva pari a € 18.545.460,36 finanziati come di seguito indicato:
- per complessivi € 5.930.991,03 dalla Regione Emilia Romagna mediante i contributi sopra citati
- per € 9.733.010,57 con fondi del bilancio comunale;
- per € 2.881.458,76 con finanziamento di soggetti privati;
di dare atto che il PRU Garibaldi 2 trova attualmente, per la quota di competenza del Comune di Calderara di Reno, la copertura finanziaria nel Bilancio di previsione anno 2003, POG 2003 per complessivi € 2.393.059,28 finanziati come di seguito riportato:
"Acquisizione immobile per la realizzazione del Programma di Riqualificazione urbana Garibaldi 2" per € 164.048,28 RR.PP. 2001 (fonti di finanziamento: avanzo e contributo dello Stato);
"PRU Bologna 2" per € 1.196.097,00 Esercizio 2003 (Fonte d finanziamento: "Vendita quote azionarie H.E.R.A. S.p.a. ex Seabo") e per € 1.032.914,00 Esercizio 2003 (Fonte di finanziamento "Alienazione patrimonio ERP");
di dare atto che l'Amministrazione comunale provvederà a stanziare risorse a bilancio per gli anni 2003, 2004, 2005, 2006 per un importo complessivo pari ad € 7.339.951,29 da destinare ai diversi interventi contenuti nel PRU, in correlazione ai tempi di attuazione e realizzazione previsti nel cronoprogramma, allegato all'accordo di programma in oggetto;
di approvare l'integrazione alla perizia di stima delle unità immobiliare site in via Garibaldi 2 "Aggiornamento Marzo 2003", acquisita in data 31/03/2003 Prot. gen. n. dall'Ing. Pizzi, conservata in atti presso l'Ufficio Tecnico;
di approvare il "Progetto preliminare per la realizzazione di n. 35 alloggi ERP" composto dai sottoindicati elaborati progettuali, conservati in atti presso l'Ufficio Tecnico comunale:
di approvare il progetto preliminare del "Progetto Pilota per la sicurezza urbana" con le integrazioni apportate così come da accordi con la Regione Emilia Romagna - Ufficio promozione sviluppo delle politiche per la sicurezza Progetto Città Sicure, composto dai sottoindicati elaborati progettuali, conservati in atti presso l'Ufficio Tecnico comunale:
di approvare il "Progetto preliminare ed estimativo degli interventi sulle parti comuni" dell'immobile sito in Via Garibaldi 2, redatto dall'Arch. Elisabetta Pareschi e composto dai sotto indicati elaborati progettuali:
>Elaborato Q - Quote di partecipazione con riparto millesimale per intervento parti comuni;
di approvare la "Relazione di stima di massima degli interventi impiantistici" da realizzarsi all'interno dell'immobile sito in Via Garibaldi 2, redatta dall'Ing. Paolo Pallone, composto dai sotto indicati elaborati progettuali:
di avviare le procedure espropriative previste per legge nei confronti dei soggetti privati proprietari di immobili presenti nei blocchi interessati dalla futura parte ERP, non disposti a cedere il proprio immobile al Comune sulla base della stima e del piano particellare grafico e descrittivo facenti parte del progetto preliminare di cui al punto 8) e nei confronti del condominio, relativamente alle parti comuni dei blocchi 1 e 2, così come individuate dall' "Elaborato grafico delle parti comuni soggette ad esproprio", allegato alla presente deliberazione, previa approvazione del Piano particellare di esproprio delle parti comuni che il Comune si riserva di produrre a seguito della regolarizzazione della documentazione catastale attualmente carente dell'elaborato planimetrico;
di approvare lo schema di Accordo Programma ex art. 9 della L.R. 19/98 per la realizzazione ERP e del progetto pilota per la sicurezza urbana dello stabile sito in Via Garibaldi 2 con i relativi allegati, conservati in atti presso l'Ufficio Tecnico che seppur non allegati alla presente ne fanno parte integrante e sostanziale, delegando il Sindaco alla sottoscrizione dello stesso congiuntamente alla Prefettura di Bologna, alla Regione Emilia Romagna e alla Società Immobiliare Gheo S.r.l. e ai soggetti privati coinvolti;
di disporre la trasmissione del presente atto e dei relativi allegati entro il 04/04/2003 alla Regione Emilia Romagna per la valutazione di propria competenza in merito all'accoglibilità della proposta di accordo di programma di cui al punto 13);
di disporre che l'Ufficio Tecnico provveda per ogni atto occorrente per la piena attuazione di quanto deliberato approntando gli interventi sulle parti comuni finalizzati ad eliminare le cause di disagio e pericolosità attualmente presenti nell'edificio;
di dichiarare, con esplicita e separata votazione, portante lo stesso esito della precedente, la presente deliberazione immediatamente esegnibile, ai sensi dell'art. 134 - comma 4 del T.U.E.L - D. Lgs. 267/2000.
- Integrazione alla perizia di stima redatta dall'Ing. Pizzi "Aggiornamento Marzo 2003";
- "Progetto preliminare per la realizzione di n. 35 alloggi ERP"
- "Progetto Pilota per la sicurezza urbana" con le relative integrazioni;
- "Progetto preliminare ed estimativo degli interventi sulle parti comuni";
- "Relazione di stima di massima degli interventi impiantistici";
- "Nota acquisita in data 02/04/2003 al prot. gen. 8364 del Prefetto pro-tempore di Bologna";
- "Elaborato grafico delle parti comuuni soggette ad esproprio";
- Schema di Accordo di programma, con i seguenti allegati:
Perizia di stima relativa al più probabile valore di mercato delle unità immobiliari costituenti l'edificio sito in Via Garibaldi 2 - Aggiornamento Marzo 2003;
Piano finanziario relativo agli interventi oggetto dell'accordo di programma con i costi degli stessi e la ripartizione degli stessi tra i soggetti partecipanti;
Atti unilaterali d'obbligo ex art. 3 L.R. 19/98
Progetto preliminare del progetto per la sicurezza urbana e successive integrazioni;
Progetto preliminare per la realizzazione di n. 35 alloggi ERP;
Nota acquisita in data 02/04/2003 al prot. gen. 8364 del Prefetto pro tempore di Bologna;
Elaborato grafico delle parti comuni soggette ad esproprio.
Copia della presente deliberazione viene pubblicata all'Albo Pretorio dal 04/04/2003 al 18/04/2003 ai sensi e per gli effetti dell'Art. 124 - comma 1, del T.U.E.L. - D.Lgs 267/2000.
Addì 04/04/2003 L'IMPIEGATA ADDETTA
La presente deliberazione, pubblicata nei termini sopraindicati, è divenuta esecutiva il 14/04/2003 dopo il decimo giorno di pubblicazione, ai sensi dell'art. 134, comma 3 del T.U.E.L- D. Lgs 267/2000.