Source: http://docplayer.fi/3742304-Kosteudenhallinta-ja-homevaurioiden-estaminen-kiinteistonpidon-nakokulmasta.html
Timestamp: 2017-02-21 08:01:50+00:00
Document Index: 351489

Matched Legal Cases: ['kko ', 'kko ', 'kko ', 'kko ', 'kko ', 'kko ', 'kko ', 'kko ', 'kko ', 'KKO ', 'kko ']

Kosteudenhallinta ja homevaurioiden estäminen kiinteistönpidon näkökulmasta - PDF
Kosteudenhallinta ja homevaurioiden estäminen kiinteistönpidon näkökulmasta
Download "Kosteudenhallinta ja homevaurioiden estäminen kiinteistönpidon näkökulmasta"
1 Kosteudenhallinta ja homevaurioiden estäminen kiinteistönpidon näkökulmasta Juhani Siikala RI, Ekon. KJs2 Kiinteistönpito homeongelmien ehkäisemiseksi Kiinteistönpidossa korostuvat asuin- ja työskentelyolosuhteiden terveellisyys ja ympäristöasiat. Ne vaikuttavat mm. energiankäyttöön, jätehuoltoon, ulkoalueiden hoitoon ja korjausrakentamiseen ja siihen, mikä usein unohdetaan homeongelmiin ja erityisesti niiden ennalta ehkäisyyn. Valtioneuvoston päätökset osoittavat sen, että työpaikan ominaisuuksia on paljolti säädetty laissa ja koko ajan lakia ollaan tältä osin täsmentämässä. Toisaalta täsmennykset ovat jatkuvasti tiukentumassa. Lisäksi näistä lainsäädännön kohdista voidaan todeta, että ne eivät liity yksinomaan rakennuksen suunnitteluja toteutusvaiheen asioihin, vaan ylläpito-organisaatiolle jää varsin suuri osuus asioiden lain edellytysten mukaisesta täyttymisestä. y KAUPUNKIEN KIINTEISTÖJEN KIRJANPITOARVOJA JA TEKNISIÄ ARVOJA kparvo kirjanpitoarvo tekn.arvo jha 0 spoo E Tamp pere taa Van Lah hti lä Jyväsky Kotka Joensuu Mikkeli Rauma Kajaani jha tekn.arvo kparvo3 Hallituksen iltakoulu linjasi kosteus- ja hometalkoiden keskeiset toimenpiteet Hallitus päätti pidetyssä politiikkariihessään käynnistää viisivuotisen Kosteus- ja hometalkoot -toimenpideohjelman vuosille Kosteus- ja homeongelmia on kaikessa rakennuskannassa: kouluissa, sairaaloissa, asuntoosakeyhtiöissä, omakotitaloissa sekä toimistorakennuksissa. Rakennusten kosteusvauriot aiheutuvat rakennusosien vanhenemisesta, suunnitteluvirheestä tai suunnitelman puutteesta, rakennustyössä tehdyistä virheistä, puutteista rakentamisen laadun hallinnassa sekä puutteellisesta huollosta tai käyttövirheestä. Myös kosteus- ja homevauriokorjaukset epäonnistuvat usein, ja sisäilmaan liittyvä oireilu ja sairastelu jatkuvat korjausten jälkeen. Nämä rakennukset muodostavat suuren osan rakennuskannastamme ja ovat joka tapauksessa peruskorjausiässä. ä Homevauriot on järkevää ää ja taloudellista lli t korjata peruskorjausten yhteydessä, jolloin niiden korjaamisesta ei synny merkittäviä lisäkustannuksia. Valtio tulee toimimaan esimerkkinä. Valtion rakennusten kosteus- ja homevauriot ennaltaehkäistään toteuttamalla pitkän tähtäimen ohjelmat niiden tutkimiselle, korjaamiselle ja ylläpidolle. Samoin kiinnitetään huomiota kuluttajan oikeuksiin asunto- ja kiinteistökaupassa. Kosteusvaurioituneisiin taloihin liittyvät riidat lisääntyvät jatkuvasti ja ovat muuttuneet yhä vaikeammin ratkottaviksi. Arvioiden mukaan suomalaista altistuu päivittäin kosteus- ja homevaurioille kodeissa, työpaikoilla ill tai muissa julkisissa i rakennuksissa. k Välitön kosteus- ja homevaurioiden korjaustarve on noin pientalossa, 8000 asuinkerrostalossa, 1300 koulussa sekä 1200 hoitoalan rakennuksessa. Huonon sisäilman aiheuttamien kustannusten on arvioitu olevan jopa 3 miljardia euroa vuodessa.4 Asukkaat eivät tunne talotekniikkaa t Asukkaat eivät ole pysyneet mukana talotekniikan kehityksessä ja käytössä, toteaa Motiva Oy:n asiantuntija Antti Kokkonen. Tekniikka on ensiluokkaista, mutta sen käytön opastaminen on unohtunut. Hyvä esimerkki on oman kodin ilmanvaihtojärjestelmä. Asukkaat eivät tunne järjestelmän toimintaa, eikä järjestelmiä osata säätää tai huoltaa. Tämä johtaa helposti energiantuhlaukseen ja ääritapauksissa jopa kosteusvaurioihin. Ilmanvaihtojärjestelmän toimintaperiaatteet ovat monelle asukkaalle iso mysteeri. Uusimmat kerrostaloasunnot on saatettu varustaa huoneistokohtaisella ilmanvaihtojärjestelmällä, silti vain harva kerrostaloasujista tietää, että ilmanvaihtoa pitäisi säätää asumistilanteen mukaan. Kolmen perusasian ymmärtäminen on Kokkosen mukaan riittävää. Ilmanvaihtoa tulisi säätää sen mukaan, miten talossa asutaan. Jos ollaan pitkiä aikoja poissa, tulee ilmanvaihto säätää poissaolo-asentoon, mutta ei sammuttaa kokonaan. Toinen tärkeä asia on tuloilman lämpötilan oikea säätö reilusti huonelämpötilaa viileämmäksi, asteeseen. Ilmanvaihdon jälkilämmitysvastuksen väärällä säädöllä saattaa syntyä iso lisälasku. Kolmantena pitäisi osata ilmanvaihtojärjestelmän suodattimen puhdistaminen ja vaihto tarpeen mukaan, yleensä vähintään kerran tai kaksi vuodessa. RAKENNUKSEN TARKASTUSPROSESSI PTS Kuntoarvio Kunto- tutkimus Taloyhtiön kuntotodistus Erillinen energiatodistus (Kosteus (Kosteus-) kartoitus5 Sisäilma ongelmana Ihmisten tietoisuus rakennusten sisäilmastosta ja sen terveysvaikutuksista on kasvanut ja toisaalta myös yleinen vastustuskyky epäpuhtauksia kohtaan on huonontunut. Sama ilmiö näkyy ruoka-aineallergioiden lisääntymisenä. Rakennusten sisäilman vaikutukset ihmisten terveyteen ovat tulleet esiin, ja ja 80-luvuilla yleisesti hyväksyttyjä suunnittelu- ja rakentamisratkaisuja ei enää välttämättä hyväksyttäisi. Myös rakentamismääräykset ovat muuttuneet vuoden aikana melkoisesti. Vaikka rakennus olisi nykymääräysten mukaan tehty, on mahdollista että huonolla hoidolla ja kunnossapidolla on saatettu aiheuttaa kosteusvaurio- ja homeongelmia.6 KIINTEISTÖJOHTAMINEN MONIALAINEN PITKÄVAIKUTTEINEN OPTIMOINTIPROSESSI jota tehdään OMISTAJAN LUKUUN ja jolla AIKAANSAADAAN OMINAISUUKSIA jotka MUUTETAAN HYÖDYIKSI MYYMÄLLÄ NE ASIAKKAILLE Juhani Siikala HUOLTOKIRJA Huoltokirjan tavoitteista ja hyödyistä voidaan kiinteistön arvon säilymiseen sekä hoidon ja huollon tehostumiseen tavoitteena on seuraavia asioita: 1. esittää kiinteistönhoidon tehtävät ja ajoitukset suunnitella ja budjetoida korjaukset pitkäjänteisesti ja hallita kiinteistönhoidossa ja kunnossapidossa tarvittavia tietoja 2. vähentää yllätyksellisiä korjaustarpeita järjestelmällisen kunnossapidon tarkastusohjelman avulla 3. turvaa terveellisen sisäilman 4. ylläpitää kiinteistönhoidon toimintoja siten, että asetetut olosuhteet saavutetaan koko ajan 5. lisää käyttäjien tyytyväisyyttä toimintaolosuhteisiin7 Taajuus: Veloitusperuste: Toimeksisaaja: Vastuu: pv = päivä A = kiinteä hinta I = isännöitsijä k=kuntovastuu vko = viikko t = taajuus, määrä, toisto KP = kiinteistöpalveluyritys v=viankorjausvastuu kk = kuukausi B = yksikköhinta O = omistaja t=tulosvastuu KIINTEISTÖNPIDON TUOTTEET JA TEHTÄVÄLUETTELO a = vuosi C = tuntiveloitus M = muu organisaatio T = tarvittaessa K = käyttäjä Juhani Siikala VELOITUSPERUSTE S TOIMEKSISAAJA SS VASTUU A B C I KP O M K k v t 3. HOITO JA HUOLTO t Ilmanvaihtojärjestelmät Tulo- ja / tai poistoilman lämpötila vastaa säädön asetusarvoja, lämmän talteenotto toimii oikein, tulo- ja poistoilmavirrat ovat suuruusluokaltaan oikeita, lämmityspatterin vedenkierto on riittävä, laitteistossa ei esiinny vuotoja, poikkeuksellista tärinää tai poikkeuksellista ääntä. Toimitusajat: Ilmanvaihtojärjestelmän laiteosien kunto seurataan hoitotarkastusten yhteydessä ja havaitut viat korjataan välittömästi (työvarustus) (y )ja suuremmat viat mahd. Pian. Kuntovastuu, Ilmanvaihdon toiminta-ajat: Ilmanvaihdto on päällä jatkuvasti. Tehostettu ilmanvaihto kytketään kiinteistön osalta erikseen sovittuina aikoina. H Tuloilma- ja LTO-kojeiden voitelu ja suodattimien vaihto, ei huoneistokohtaista X a/2 X X IV ilmastointijärjestelmien kostutus-, jäähdytys-, ym. laitteiden huolto ohjeiden mukaa X a X X H osallistuminen ulkopuolisten li liikkeiden id suorittamiin ii hormi- ym. tarkastuksiin X T X X H Ilmoittaminen isännöitsijälle laajempia korjaustoimia vaativista vauroista X T X X H Hoitotarkastus tiloissa X vko X X IV ilmamäärän ja kosteuden mittaukset X T X X IV Pienehköjen, työvarustuksella hoidettavien korjausten suorittaminen X T X X H Poisto- ja tuloilmajärjestelmien toiminnan tarkastus X kk X X IV Poisto- ja tuloilmajärjestelmien käyttöaikojen ja puhallinnopeuksien säätö X a/2 X X IV tuloilmakoneiden säätöjärjestelmän ohjaus asetetun tavoitteiden mukaisesti X T X X H poistopuhaltimien tarkastaminen, voitelu ja puhdistus, ei huonekohtaisia X a X X AS suodattimien pesu T X X X IV Ilmanvaihtojärjestelmän j perussäätö T X X X K Vahingon laajenemisen estävät toimet äkillisissä vahinkotapauksissa T X X X Isännöitsijän tehtäviä homeen ennaltaehkäisyssä valvoo, että pintavedet poistuvat rakennuksen ympäristöstä hallitusti valvoo, että rakennuksen ympäristössä kallistukset, kourut ja putkitukset ovat kunnossa tyhjennyttää hiekkapesät sadevesikaivoista tarkkailee kellarikerrosten seinien kuntoa ja mahdollisia kosteusvaurioita kyselee asukkailta tietoja vioista ja vuodoista kyselee huoltomieheltä rakenteiden ja putkistojen vesivuodoista tarkkailee julkisivujen ja erityisesti elementtien saumojen merkkejä kosteusvaurioista valvoo, että asukkaat pitävät ilmastointiventtiilit avoimina tekee tarkastuskäyntejä kellareissa, ullakkotiloissa, saunoissa ja putkitunneluissa8 Helsingin kaupunki on tänä talvena kuljettanut ennätysmäärän eli kuormaa lunta vastaanottopaikoille. Pois viedyn lumen määrä on yli kuusinkertainen edellistalveen verrattuna. RAKENTEIDEN KOSTEUSVAURIOT Rakenteisiin pääsevä tai pinnoille tiivistyvä kosteus on yleisimpiä sisäilmaongelmien aiheuttajia. Kun ilman kosteus materiaalin pinnalla on yli 80 %, mikä tahansa materiaali homehtuu. Homeongelmien syntymistä voidaan estää ajoissa tehdyillä toimenpiteillä. Suomessa tapahtuu vuosittain yli vesivahinkoa. Vesi pääsee rakenteisiin vesikaton, seinien ja putkien vuotojen kautta. Vuodot pitääkin pyrkiä havaitsemaan mahdollisimman nopeasti, esimerkiksi vesijohdot olisi hyvä sijoittaa näkyviin. Havaitsemisen i jälkeen tulee vahingon laajuus selvittää avaamalla kastuneet t rakenteet. Vuodon paikkaus ei yksin vielä riitä, homekasvustot on poistettava ja märät rakenteet on kuivattava tai vaihdettava ennen kuin ne voidaan sulkea ja päällystää uudelleen. Kosteuden pääsy perustuksiin estetään kunnollisella salaojituksella ja pintavesien oikealla ohjauksella. Kunnolliset räystäät estävät seinän kastumista sateella ja suojaavat seinän ja katon liitoskohtaa. Märkätilojen puutteellinen kosteudeneristys on aiheuttanut monia ongelmia. Märkätiloissa tulee käyttää vain niihin tarkoitettuja materiaaleja. Esimerkiksi kaakeliseinä ei sellaisenaan pidä vettä, vaan kosteuserityksestä on huolehdittava vedenpitävän laastin tai laattaliiman avulla. Lattian läpivienneissä tulee olla erityisen huolellinen, lattiakaivon asennus on vaativa tehtävä. Esimerkiksi huolimattomasti asennetut pesukoneen viemäröintiyhteet ovat aiheuttaneet monia ongelmia.9 ILMANVAIHTOLAITOKSEN PUHTAUS Ilmanvaihtolaitoksen likaisuus havaitaan tuloilman tunkkaisesta hajusta. Yleensä hajun lähteenä ovat komponentteihin ja kanavistoon kertynyt pöly sekä ulkoilmasta tulleet hyönteiset ym. pieneliöt. Eniten likaa kertyy suodattimelle, lian kerääminenhän on sen tehtävä. Suodattimelle pinttynyt lika alkaa kuitenkin tuottaa hajua jo muutamassa kuukaudessa. Yleisesti vaihtotarpeen indikaattorina pidetty paine-ero suodattimen yli ei vuotojen vuoksi ole luotettava hygieenisen vaihtotarpeen mittari. Käyttämällä esisuodatinta voidaan suodatinkustannuksia pienentää, sillä vaihtamalla esisuodatin 3-6 kuukauden välein säilyy varsinainen suodatin (ja muut komponentit) pidempään puhtaana ja hajuttomana. Mikrobit kasvavat ilmanvaihtolaitoksessa, mikäli kosteutta on riittävästi. Yleensä näin ei ole, mutta esim. eristämättömiin kanaviin kosteus voi tiivistyä. Kostuttimet ovat erityisen likaantumisalttiita ja ne onkin pidettävä puhtaana, muuten mikrobit vaarantavat terveyden.10 Rakennusten käyttö on muuttunut enemmän kosteusrasitetta aiheuttavaksi kuin ennen Tämä johtuu mm. seuraavista syistä: vanhoihin rakennuksiin on tehty jälkikäteen pesutilat saunoista on tullut huoneistokohtaisia pesutilojen käyttö on yleisempää kuin ennen monilla asukkailla on omat pyykinpesukoneet ja kosteusriskin ovat siten kasvaneet pyykinkuivaus asunnoissa on yleistynyt astianpesukoneet ovat yleistyneet Asukas voi tietämättään edesauttaa kosteusongelman ja homeen aikaansaamisessa seuraavanlaisissa asioissa vesivuodoista ei ilmoiteta taloyhtiölle kylpyhuoneen y lattiasaumat ovat auki eikä niistä ilmoiteta taloyhtiölle kylpyhuoneen ilmastointiventtiili on suljettuna suihkukaluste tiputtaa vettä ja roiskii jatkuvasti vettä seinille lattioita ei kuivata suihkussa käynnin jälkeen kaapit ovat seiniä vasten ja niiden takana olevia saumoja ei päästä kuivaamaan pidetään sanomalehtiä tai muita kosteutta imeviä materiaaleja kylpyhuoneessa, jolloin nämä saattavat aiheuttaa hometta11 Homeen voi tunnistaa tai se hälyttää mm. seuraavilla tavoilla tunkkainen, maakellarimainen tai vanhan talon haju tummat pisteet rakenteiden pinnoilla kosteusläiskät seinäpinnoitteissa paikoitellen väriä muuttanut tapetti irtoava tapetti, maali, kaakelit, tai muovimatto laatoituksen tummat saumat muurahaisten ilmestyminen sisätiloihin kylmään nurkkaan tiivistyvä huurre ikkunat jatkuvasti huurteessa Toimiston vuosikustannus TOIMISTOSSA TYÖSKENTELEVIEN PALKAT JA HENKILÖKULUT 80 % KIINTEISTÖ 10 % MUUT 10 % YLLÄPITO 10 % SIIVOUS 10 % ILMASTOINTI JA LÄMMITYS 13 % SÄHKÖ 12 % MUUT 5 % PÄÄOMA - KUSTANNUS -KOROT -POISTOT 50 % JULKISIVUT 15 % RUNKO 25 % PINNAT 15 % KALUSTEET 5 % LÄMPÖ 10 % VESI 5 % SÄHKÖ 10 % MUUT 15 % TOIMISTON TOIMISTOKIINTEISTÖN TOIMISTOKIINTEISTÖN VUOSIKUSTANNUS VUOSIKUSTANNUS INVESTOINTIKUSTANNUS Yleensä tingitään JUHANI SIIKALA12 Sisäilmastoyhdistys luettelee terveen työpaikan tuntomerkeiksi Perusilmanvaihto aina päällä Rakennuksessa syntyy jatkuvasti epäpuhtauksia, joita poistamaan tarvitaan ilmanvaihtoa.ilmanvaihtoa ei pidä kytkeä kokonaan pois päältä edes viikonlopuiksi. Käyttöilmanvaihto tarpeen mukaan Ilmanvaihtoa kannattaa ohjata todellisen tarpeen mukaan. Sen tulee olla päällä aina, kun tilassa on ihmisiä. Ilmanvaihtoa tarvitaan myös siivouksen aikana. Säännöllinen siivous oikeilla menetelmillä Työtilat tulee siivota viikottain. Siivouksen aikana ilman epäpuhtauspitoisuus on korkeimmillaan. Siivousta työaikana tulee välttää. Siivous tulee tehdä pölyä sitovilla menetelmillä välttäen voimakkaita ja haisevia kemikaaleja. Sisäilmaston jatkuva a seuranta Sisäilmastoa eli lämpötiloja, ilmanvaihdon toimintaa sekä rakenteiden kosteusjälkiä ja vaurioita tulee seurata säännöllisesti. Sisäilmastoon liittyvät valitukset tulee kirjata jatkotoimien pohjaksi. Ongelmien nopea ja tehokas selvittäminen Ongelmien ilmetessä tulee viivyttelemättä ryhtyä selvittämään niiden syitä. Avon tiedotus ja nopea toiminta torjuu huhut ja pitää työilmapiirin kunnossa. Selvitysten pääpaino tulee olla rakenteiden ja LVI-laitteiden toiminnan tutkimuksessa sekä korjausvaihtoehtojen etsimisessä. Korjausten jälkeen tulee seurata oireiden valitusten vähenemistä ja tiedottaa tilanteesta. Huoltoyhtiön tehtäviä kosteuden ja homeen ennalta ehkäisyssä informoida isännöitsijää vähänkin epäilyttävistä asioista informoida isännöitsijää lämmitysjärjestelmässä tapahtuneesta veden vähenemisestä tarkkailee jatkuvasti putkiston kuntoa havainnoi vesivuotojälkiä yläpohjassa ja vesikatolla tarkkailee kellarin seinien kosteutta ja mahdollisia homehtumisen merkkejä tarkkailee salaojien ja padotusventtiilikaivojen kuntoa seuraa pintaveden reittejä tontilla pitää kattokaivot k t puhtaana roskista varmistaa, että sadevesirännien roiskevedet johdetaan pois rakennuksen seinien läheltä pitää vesikourut ja rännit vapaina roskista13 Vesikatto tulee tarkastaa vähintään kaksi kertaa vuodessa 1. Katteen yleiskunto näkyykö katteessa pudonneitten esineiden tai kolhujen aiheuttamia vaurioita ovatko katteen saumat esimerkiksi jään vaikutuksesta irronneet onko suojakiveys liikkunut esimerkiksi katolla kulkemisen vuoksi. 2. Sadeveden eden esteetön virtaaminen onko katolla roskia tai esineitä, jotka estävät veden vapaan virtauksen ovatko kattokaivot, ulosheittäjät, kourut ja syöksytorvet ehjiä sekä vapaita roskista ja kasveista. 3. Katon lävistykset ovatko putki- yms. läpivientien tiivistyslaipat ehjiä ovatko huippuimureiden tiivisteet ja sähköjohtojen läpiviennit tiiviit onko TV-antennien kiinnitys ja tiivistys kunnossa. 4. Suojapellitykset ovatko pellitykset ehjiä ja vapaita roskista ovatko kiinnikkeet, naulat ym. paikoillaan ovatko saumat ja tiivistykset ehjiä ja paikoillaan. 5. Katteen alusrakenne näkyykö katteessa asiaankuulumattomia kohoumia, painumia tai taipumia ilmeneekö katossa epätavallista notkumista ovatko vesikaton tuuletusraot, aukot ja poistokanavat auki. Samankaltaiset tiedostot
MISTÄ SE HOME TALOIHIN TULEE? KOSTEUSVAURIOT JA MUUT SISÄILMAONGELMAT Juhani Pirinen 15.10.2014 Hieman kosteusvaurioista Kosteuden lähteet SADE, LUMI PUUTTEELLINEN TUULETUS VESIKATTEEN ALLA TIIVISTYMINEN Lisätiedot KERAVAN OMAKOTIYHDISTYS RY
KERAVAN OMAKOTIYHDISTYS RY OMAKOTITALON SYYSHUOLTO 22.9.2010 Rakennusmestari Esa Kinnarinen Rakennus NAVA Oy Miksi taloa kannattaa huoltaa? Säännöllisellä huollolla ja kunnossapidolla talo säilyy paremmassa Lisätiedot Tommi Riippa Energiakorjausneuvoja rakennusterveysasiantuntija 12.4.2014
SISÄILMA 04.10.2011 Rakennusfoorumi Eila Hämäläinen rakennusterveysasiantuntija Tutkimuspäällikkö, Suomen Sisäilmakeskus Oy Sisäilman merkitys Sisäilman huono laatu on arvioitu yhdeksi maamme suurimmista Lisätiedot RAKENNUSTEN HOMEVAURIOIDEN TUTKIMINEN. Laboratoriopäivät 12.10.2011 Juhani Pirinen, TkT
RAKENNUSTEN HOMEVAURIOIDEN TUTKIMINEN Laboratoriopäivät 12.10.2011 Juhani Pirinen, TkT Homevaurioiden tutkimisessa pääongelma ei liity: Näytteenoton tekniseen osaamiseen (ulkoisen kontaminaation estäminen, Lisätiedot Asukkaiden kosteudenhallinta Pekka Luoto
Asukkaiden kosteudenhallinta Pekka Luoto toiminnanjohtaja Kiinteistöliitto Pohjois-Suomi Kiinteistöliittoyhteisö 2015 Yksityiset vuokranantajat Taloyhtiöt, KOY:t Vuokrataloyhteisöt Suomen Vuokranantajat Lisätiedot Työterveyslaitos, Rauno Holopainen
Työterveyslaitos, Rauno Holopainen Työskentelen Työterveyslaitoksella teknologiajohtajan tehtävässä. Koulutukseltani olen tekniikan tohtori (TKK/2004). Työkokemusta minulla on rakentamisen (Kostamus), Lisätiedot KOHTEEN OSOITE: Nykyisessä omistuksessa lähtien.
KUNTOTARKASTUKSEN KIRJALLINEN HAASTATTELUOSA Kuntotarkastuksessa myyjälle ja ostajalle parhaimman hyödyn saamiseksi, toivomme teidän vastaavan kysymyksiin huolellisesti ja parhaanne mukaan. Täytetty lomake Lisätiedot Energiatehokkuuden parantaminen taloyhtiöissä
Energiatehokkuuden parantaminen taloyhtiöissä Energiaekspertin peruskurssi osa 1: lämpö & vesi 17.03.2014, Tampere DI Petri Pylsy Ekspertti ei kuitenkaan koske säätöihin, sen tekee aina kiinteistönhoitaja Lisätiedot RAKENNUSVALVONTA. Krista Niemi 27.2.2013
Krista Niemi 27.2.2013 Kosteudenhallinnalla tarkoitetaan niitä toimenpiteitä, joilla pyritään estämään haitallisen kosteuden kertyminen rakennukseen Kosteudenhallinnan tavoitteena on Estää kosteusvaurioiden Lisätiedot Vuokralainen vastaa ja maksaa itse. Vuokranantaja vastaa ja sisältyy vuokraan
asumispalveluyksikköä 1 Vuokranantaja vastaa ja sisältyy vuokraan Vuokralainen vastaa ja maksaa itse KIINTEISTÖYHTIÖN HALLINTO Hallinnollinen isännöinti KiinteistöOy hallinto Kirjanpito ja maksuliikenne Lisätiedot Rakennusmateriaalien hallinta rakennusprosessin aikana (Rakennustyömaiden kuivanapito suojaamalla)
Rakennusmateriaalien hallinta rakennusprosessin aikana (Rakennustyömaiden kuivanapito suojaamalla) Tuula Syrjänen DI, rakennusterveysasiantuntija 3 / 2 / 2015 Hyvän sisäilman osatekijät Estetään ulkoa Lisätiedot Liite 1. KYSELYLOMAKKEET
Liite 1. KYSELYLOMAKKEET Lomake 1: Käyttäjäkysely 1. Kuinka kauan olette työskennelleet tässä rakennuksessa? 2. Missä huonetilassa työskentelette pääasiallisesti? 3. Työpisteenne sisäilman laatu: Oletteko Lisätiedot Icopal Huoltopalvelut - Kattokuntotarkastus - Kattokuntotutkimus - Huoltosopimus. ICOPAL HUOLTOPALVELUT Tekniset tarkastukset kaikille kattopinnoille
Icopal Huoltopalvelut - Kattokuntotarkastus - Kattokuntotutkimus - Huoltosopimus ICOPAL HUOLTOPALVELUT Tekniset tarkastukset kaikille kattopinnoille Icopal Huoltopalvelut pitää katon käyttökuntoisena pidempään Lisätiedot Taloyhtiön energiankulutus hallintaan
Taloyhtiön energiankulutus hallintaan 01.02.2012, Oulun kaupunginkirjaston Pakkalan Sali DI Petri Pylsy Suomen Kiinteistöliitto ry Tarjolla tänään Arkitodellisuus taloyhtiöissä Suunnitelmallinen energiatehokkuuden Lisätiedot KUNTOTARKASTUKSEN HAASTATTELUOSA
1 Jotta saisitte suurimman mahdollisen hyödyn kuntotarkastuksesta, olkaa ystävällisiä ja vastatkaa mukaan alla oleviin kysymyksiin etukäteen, ennen tarkastusta. Tämä nopeuttaa ja helpottaa kuntotarkastusta. Lisätiedot Energiansäästö ja niihin liittyvät investoinnit taloyhtiöissä
Energiansäästö ja niihin liittyvät investoinnit taloyhtiöissä Valkeakosken Kiinteistöpisteen taloyhtiöilta 29.05.2013 DI Petri Pylsy Tarjolla tänään Mihin se energia ja eurot katoaa? Kuinka toimia suunnitelmallisesti? Lisätiedot Kiinteistöjen sisäilmatutkimukset ennen korjauspäätöstä - Kysymyksiä ja vastauksia
Kiinteistöjen sisäilmatutkimukset ennen korjauspäätöstä - Kysymyksiä ja vastauksia Kiinteistöjen ja Rakentamisen Tietopäivä 2015 2.9.2015 Wallenius Kaisa HS 11.11.13 HS 30.1.15 2 3 Mitä tarkoittaa hyvä Lisätiedot KUNTOTARKASTUKSEN HAASTATTELUOSA 1/5
sivu 1 Kohteen osoite: 1 RAKENTEET Rakenne On korjauksia ja huoltotöitä; Toimenpiteet Korjaus ajankohta n. 1v tarkkuudella 1.1 Rakennuksen vierustan työt (maanpinnan kaltevuuden tai korkeusaseman korjaaminen, Lisätiedot Näytesivut. 3.2 Toimisto- ja liiketilojen. Ilmastointijärjestelmät 57
3.2 Toimisto- ja liiketilojen ilmastointijärjestelmät Toimisto- ja liiketilojen tärkeimpiä ilmastointijärjestelmiä ovat 30 yksivyöhykejärjestelmä (I) monivyöhykejärjestelmä (I) jälkilämmitysjärjestelmä Lisätiedot Talotekniikan toiminnanvarmistus. Säätö ja toiminnanvarmistus ohjekortti alustus Tomi Jäävirta Mikko Niskala
Talotekniikan toiminnanvarmistus Säätö ja toiminnanvarmistus ohjekortti alustus Tomi Jäävirta Mikko Niskala Tarkoitus Osa Kuivaketju10 projektia Sisältöä talotekniikan toiminnanvarmistus ohjekorttiin. Lisätiedot Puheenjohtajien kokous 1.12.2015. Home- ja kosteusvaurioepäilyt. VTS-kotien toimintamalli
Puheenjohtajien kokous 1.12.2015 Home- ja kosteusvaurioepäilyt VTS-kotien toimintamalli Syitä sisäilmaongelma- kosteusvaurioepäilyille tunkkaiseksi koettu sisäilma asukkaan sairastelu tai oireilu, jonka Lisätiedot Jorma Säteri Sisäilmayhdistys ry Energiatehokkaat sisäilmakorjaukset
Energiatehokkaat sisäilmakorjaukset Toiminnanjohtaja Jorma Säteri. Sisäilmasto ja energiatalous Suurin osa rakennusten energiankulutuksesta tarvitaan sisäilmaston tuottamiseen sisäilmastotavoitteet tulee Lisätiedot Suomen Omakotiliiton Uudenmaan piirin Home- ja kosteusseminaari Lohja 17.04.2012. Kosteusvaurioiden korjaaminen
Suomen Omakotiliiton Uudenmaan piirin Home- ja kosteusseminaari Lohja 17.04.2012 Kosteusvaurioiden korjaaminen Pientalorakentamisen Kehittämiskeskus PRKK ry Jukka Jaakkola Pientalorakentamisen Kehittämiskeskus Lisätiedot Taloyhtiön energianhallinta ja käyttö
Taloyhtiön energianhallinta ja käyttö Matti Hellgrén Suomen Talokeskus Oy Pihlajistonkuja 4, 00710 Helsinki matti.hellgren@suomentalokeskus.fi p. 050 533 7127 Taloyhtiöiden hallitusforum 2010 18.9.2010 Lisätiedot Asunnon ja taloyhtiön kunnon selvittäminen
Nordea Pankki Asumisen ilta Asunnon ja taloyhtiön kunnon selvittäminen Mikko Juva Pientalorakentamisen kehittämiskeskus PRKK Onnistunut asuntokauppa Tunnista asunnon kunto Selvitä taloyhtiön kunto Lisätiedot ENERGIANSÄÄSTÖTOIMIEN VAIKUTUS SISÄILMAAN
ENERGIANSÄÄSTÖTOIMIEN VAIKUTUS SISÄILMAAN Artti Elonen, insinööri Tampereen Tilakeskus, huoltopäällikkö LAIT, ASETUKSET Rakennus on suunniteltava ja rakennettava siten, etteivät ilman liike, lämpösäteily Lisätiedot SISÄILMAONGELMIEN HALLINTA KORJAUSRAKENTAMISESSA. Juhani Pirinen TkT Hengitysliiton korjausneuvonta
SISÄILMAONGELMIEN HALLINTA KORJAUSRAKENTAMISESSA Juhani Pirinen TkT Hengitysliiton korjausneuvonta SISÄILMATEKIJÖITÄ FYSIKAALISET TEKIJÄT MM. VETO, LÄMPÖTILA, KOSTEUS KEMIALLISET AINEET MM. CO2, CO, ERILAISET Lisätiedot Asunto-osakeyhtiö korjaushanke - hallituksen näkökulma
Asunto-osakeyhtiö korjaushanke - hallituksen näkökulma Eero Nippala lehtori ja tutkimusalueen päällikkö Tampereen ammattikorkeakoulu Asunto-osakeyhtiön hallitustyöskentelyä 1987-2015 Sisältö Rakennuskannan Lisätiedot Miten parannan sisäilman laatua?
TIETOKARTOITUS - TALOTEKNIIKKA Jari Palonen Aalto yliopiston Teknillinen korkeakoulu, Energiatekniikan laitos 9.6.2011 TALOTEKNIIKAN MAHDOLLISUUDET ENERGIANSÄÄSTÖ > 50 % lämmönkulutuksesta ASUMISVIIHTYISYYS Lisätiedot POHJOIS-SUOMEN TALOKESKUS OY
Pesuhuoneremontit Tero Pyykkönen Oulu 2.9. 2010 Oulu Märkätila tarkoittaa huonetilaa, jonka lattiapinta joutuu tilan käyttötarkoituksen vuoksi vedelle alttiiksi ja jonka seinäpinnoille voi roiskua tai Lisätiedot KUNTOTARKASTUS. Kiinteistö Kirkkola / Tapanaisen talo. Kirkkokatu 9. 53100 Lappeenranta 17.12.2009
1(9) KUNTOTARKASTUS Kiinteistö Kirkkola / Tapanaisen talo Kirkkokatu 9 53100 Lappeenranta 17.12.2009 2(9) 1.YLEISTIETOA KOHTEESTA Kohde: Kiinteistö Kirkkola / Tapanaisen talo Kirkkokatu 9 53100 Lappeenranta Lisätiedot Taloyhtiön energiansäästö
Taloyhtiön energiansäästö Hallitusforum 19.03.2011 Messukeskus, Helsinki Petri Pylsy, Kiinteistöliitto Suomen Kiinteistöliitto ry Mitä rakennusten energiatehokkuus on Energiatehokkuus paranee, kun Pienemmällä Lisätiedot Terveen talon ilmanvaihto
Terveen talon ilmanvaihto DI. Terveellisen ja viihtyisän sisäympäristön haasteet asunnoissa Lämpöolosuhteet talvella vetää, kesällä on kuuma Ilman laatu riittämätön ilmanvaihto yli puolessa asunnoista Lisätiedot TERVEYDENSUOJELULAIN MUKAINEN OLOSUHDEVALVONTA KESKI-UUDELLAMAALLA
1 TERVEYDENSUOJELULAIN MUKAINEN OLOSUHDEVALVONTA KESKI-UUDELLAMAALLA Teemu Roine terveystarkastaja insinööri (amk) / RTA Keski-Uudenmaan ympäristökeskus Järvenpään, Keravan, Mäntsälän, Nurmijärvi ja Tuusula Lisätiedot Esimerkkikuvia ja vinkkejä mittaukseen
Esimerkkikuvia ja vinkkejä mittaukseen Tässä on esitetty esimerkkinä paikkoja ja tapauksia, joissa lämpövuotoja voi esiintyä. Tietyissä tapauksissa on ihan luonnollista, että vuotoa esiintyy esim. ilmanvaihtoventtiilin Lisätiedot Ilmanvaihtojärjestelmien kunto terveysnäkökohdat
Ilmanvaihtojärjestelmien kunto terveysnäkökohdat Kari Reijula professori, teemajohtaja IV-järjestelmät ja terveys Riittävä ilmanvaihto, tunkkaisuus vs. veto, kosteuden kertyminen Kanavien, järjestelmien, Lisätiedot RS-1 KOSTEUSKARTOITUS
RS-1 KOSTEUSKARTOITUS Alppitie 5 A 9, 90530 Oulu Kosteuskartoituspäivä 08.06.2016 www.raksystems.fi Raksystems Insinööritoimisto Oy, Paavo Havaksen Tie 5 F, 90570 Oulu Y-tunnus 0905045-0 RS-1 KOSTEUSKARTOITUS Lisätiedot KUNTOTARKASTUKSEN OHJE ja SISÄLTÖ Omakoti- tai paritalo
KUNTOTARKASTUKSEN OHJE ja SISÄLTÖ Omakoti- tai paritalo OHJE Tarkastukseen on hyvä varata aikaa 3-4 tuntia. Kylpyhuoneessa ei saisi kastella lattiaa ja seiniä 2 päivää ennen tarkastusta. Mikäli on amme Lisätiedot KS-TARKASTUS 1/8 Kiinteistöjen kuntotarkastukset
KS-TARKASTUS 1/8 KUNTOTARKASTUKSEN HAASTATTELUOSA Haastattelulla kartoitetaan rakenteiden ja laitteiden toimivuus, huoltotoimenpiteet ja mahdolliset käytössä esiintyneet puutteet ja virheet/ongelmat. Kohteen Lisätiedot IV- kuntotutkimuksen perusosa ja järjestelmien yleisarviointi. Harri Ripatti
IV- kuntotutkimuksen perusosa ja järjestelmien yleisarviointi Harri Ripatti TAVOITTEET Täyttääkö IV-järjestelmä nykyiselle tai tulevalle käytölle asetetut tavoitteet Sisäilmasto, energia, toiminnallisuus Lisätiedot Outoja oireita ja mitä sitten tehdään?
Outoja oireita ja mitä sitten tehdään? Vaurioituneen rakennuksen tutkimisen ja korjaamisen periaatteet Heidi-Johanna Jokelainen, RI, rakennusterveysasiantuntija Rakennusterveystiimin päällikkö FCG Suunnittelu Lisätiedot Säästöäenergiankäyttöä tehostamalla. TimoKuusiola Ilmastotreffit 4.11.2014
Säästöäenergiankäyttöä tehostamalla TimoKuusiola Ilmastotreffit 4.11.2014 Sisällys Mihinenergiaajavettäkuluu Mihinkiinnittäähuomiotaasumisenarjessa Ilmanvaihtojärjestelmäntoiminta Lämmönjakojärjestelmäntoiminta Lisätiedot Ei hukata rahaa lämmittämällä harakoille
Ei hukata rahaa lämmittämällä harakoille Tammelan korttelikehittämisen yleisötilaisuus 22.05.2013, Tammelakeskus DI Petri Pylsy Tarjolla tänään Mihin se energia ja eurot katoaa? Kuinka toimia suunnitelmallisesti? Lisätiedot VINKIT ENSIASUNNON OSTOON. Ensiasunnon osto ilta 18.11.2014 Mikko Tarri, A-Insinöörit Suunnittelu Oy
VINKIT ENSIASUNNON OSTOON Ensiasunnon osto ilta 18.11.2014 Mikko Tarri, A-Insinöörit Suunnittelu Oy Mikä ihmeen A-Insinööri? 500 asiantuntijaa 5. Suurin rakennusalan suunnittelutoimisto 3 toimialaa Projekteja Lisätiedot Kosteusvaurioiden korjaaminen Tie terveelliseen asumiseen? 12.11.2013
Kosteusvaurioiden korjaaminen Tie terveelliseen asumiseen? 12.11.2013 Korjausneuvoja Rakennusterveysasiantuntija Tapio Rokkonen Hengitysliiton korjausneuvontapalvelut/itä-suomi 1 Hengitysliiton korjausneuvojat Lisätiedot VALOKUVAT LIITE 1 1(8)
VALOKUVAT LIITE 1 1(8) Kuva 1. Keittiön vastaisen seinän rakenteena oli luokan puolella tiilikuori ja keittiön puolella betonikuori, joiden välissä oli mineraalivillaa 40 mm. Seinästä mitattiin rakennekosteuksia Lisätiedot Energiatehokkuusvaatimukset ja rakennusterveys
TEKNOLOGIAN TUTKIMUSKESKUS VTT OY Energiatehokkuusvaatimukset ja rakennusterveys Tuomo Ojanen, erikoistutkija Miimu Airaksinen, tutkimusprofessori Teknologian tutkimuskeskus VTT Oy Sairaat talot, sairaat Lisätiedot Kuinka energiatehokkuutta voidaan parantaa? TkT Jari Virta kehityspäällikkö Suomen Kiinteistöliitto
Kuinka energiatehokkuutta voidaan parantaa? TkT Jari Virta kehityspäällikkö Suomen Kiinteistöliitto Energiatalouteen vaikuttavia tekijöitä KÄYTTÖ käyttötottumukset tietoisuus ikärakenne asenteet omistaja/vuokralainen Lisätiedot Tavoitteellinen ylläpito ja energianhallinta taloyhtiöissä
Tavoitteellinen ylläpito ja energianhallinta taloyhtiöissä Taloyhtiön energiailta, Tarmo-hanke 28.08.2013, Tampere DI Petri Pylsy Mitä energiatehokkuus on? Primäärienergia (ostettu energia) Sisäilmasto Lisätiedot Milloin on syytä epäillä sisäilmaongelmaa
Milloin on syytä epäillä sisäilmaongelmaa Tiedossa olevat puutteet rakenteissa, pinnoilla tai LVI-tekniikassa Aistinvaraisesti havaittavat merkit Käyttäjien poikkeava oireilu Tiedossa olevat puutteet Sisäilmaston Lisätiedot KOSTEUS- JA HOMETALKOOT 2010-2014 mistä on kyse?
KOSTEUS- JA HOMETALKOOT 2010-2014 mistä on kyse? Taloyhtiöiden hallitusfoorumi 24.9.2011 Karoliina Viitamäki 600 000 800 000 suomalaista altistuu päivittäin kosteusvaurioista aiheutuville epäpuhtauksille Lisätiedot T o i m i i k o ta l o s i l ä m m i t y s -
T o i m i i k o ta l o s i l ä m m i t y s - l a i t t e i s t o t u r v a l l i s e s t i, e n e r g i a t e h o k k a a s t i j a y m pä r i s t ö ä s ä ä s tä e n? Ky s y n u o h o o j a l t a s i! Lisätiedot PUHDASTA SISÄILMAA TILOJEN KÄYTTÄJILLE
PUHDASTA SISÄILMAA TILOJEN KÄYTTÄJILLE 28.1.2015 WÄRTSILÄTALO Susanna Hellberg TERVEYDENSUOJELULAKI 763/94 7 LUKU Asunnon ja muun oleskelutilan sekä yleisten alueiden terveydelliset vaatimukset 26 Asunnon Lisätiedot Miten oirekyselyt ja erilaiset rakennukseen liittyvät tutkimukset linkitetään yhteen.
Miten oirekyselyt ja erilaiset rakennukseen liittyvät tutkimukset linkitetään yhteen. Jukka-Pekka Kärki Rakennusterveysasiantuntija Suomen Sisäilmakeskus Oy Sisäilmaongelmiin liittyvissä korjaushankkeissa Lisätiedot ULKOSEINÄ VÄLISEINÄ Teräs, alapohjassa Sokkelin päällä Lattiapinnan päällä
Tarkastettu omakotitalo Asuinrakennuksen ja varastorakennuksen väli on pieni, jonka vuoksi varasto on tehty julkisivujen osalta kivirakenteisena (paloturvallisuus) Asuinrakennuksen parvekkeen pilareiden Lisätiedot VAETS yhdyshenkilöpäivä 11.3.2015
Ilmanvaihto- ja ilmastointijärjestelmien ja laitteiden kuntotutkimusmenettelyn kehittäminen jatkohanke VAETS yhdyshenkilöpäivä 11.3.2015 Markku Rantama Rantama Consulting Ilmanvaihto- ja ilmastointijärjestelmien Lisätiedot KERROSTALOHUONEISTON KOSTEUSKARTOITUS
KERROSTALOHUONEISTON KOSTEUSKARTOITUS Mäkikatu 5-7 B12 76100 Pieksämäki 1 1. LÄHTÖTIETOJA KOHTEESTA: Omistaja: - Kohteen osoite: Toimeksianto: Mäkikatu 5-7 B12, 76100 Pieksämäki Kosteuskartoitus myyntiä Lisätiedot Vuorokausi (24h) ennen tarkastusta. Ennen tarkastusta ja sen aikana VALMISTAUTUMISOHJE KUNTOTARKASTUKSEEN. Tarvittavat asiakirjat.
VALMISTAUTUMISOHJE KUNTOTARKASTUKSEEN Vuorokausi (24h) ennen tarkastusta Pintoja ei tule kastella noin vuorokausi ennen tarkastusta (pesuhuone, sauna, kylpyhuone). Mikäli suihkussa käynti on välttämätöntä Lisätiedot Korjausurakan valmistavat toimenpiteet, elinkaari, kuntoarviot ja -tutkimukset. Sellosali 18.9.2012 Jari Hännikäinen neuvontainsinööri
Korjausurakan valmistavat toimenpiteet, elinkaari, kuntoarviot ja -tutkimukset Sellosali 18.9.2012 Jari Hännikäinen neuvontainsinööri Kiinteistön elinkaari Kiinteistön vaiheet maanhankinnasta ja kiinteistön Lisätiedot Energia vie % hoitomenoista mitä asialle on tehtävissä?
Energia vie 30-40 % hoitomenoista mitä asialle on tehtävissä? Taloyhtiö 2016 -tapahtuma 06.04.2016, Helsingin Messukeskus DI Petri Pylsy, Kiinteistöliitto l As Oy kerrostalot, 2014, koko maa l 100 % 90 Lisätiedot Kiinteistöhuolto taloyhtiössä ja säästötoimenpiteet
Energia- ilta 01.02.2012 Pakkalan sali Pekka Seppänen LVI- Insinööri Kuntoarvioija, PKA energiatodistuksen antajan pätevyys, PETA Tyypilliset ongelmat -Tilausvesivirta liian suuri (kaukolämpökiinteistöt) Lisätiedot Viitasaaren Vuokra-asunnot Oy 1(5)
3 vko 2 vko 1 vko 2 kk 1 kk 1 vuodessa Jatkuva 3 vko 2 vko 1 vko 2 kk 1 kk 1 vuodessa As Oy Mallitalo Oy 1.6.2008 Viitasaaren Vuokra-asunnot Oy 1(5) YLEISET HOITOTEHTÄVÄT Työnjohto Työ- ja vikailmoitusten Lisätiedot Suunnitelmallinen kiinteistönpito asunto-osakeyhtiössä. Taloyhtiö 2014 1.4.2014 Helsingin Messukeskus Rakennusneuvos Erkki Laitinen
Suunnitelmallinen kiinteistönpito asunto-osakeyhtiössä Taloyhtiö 2014 1.4.2014 Helsingin Messukeskus Rakennusneuvos Erkki Laitinen Taloyhtiöillä ja muilla rakennusten omistajilla edessä suuria haasteita. Lisätiedot Työterveyshuolto ja sisäilmaongelma
Työterveyshuolto ja sisäilmaongelma Riippumaton asiantuntija Terveydellisen merkityksen arvioija Työntekijöiden tutkiminen Työntekijöiden seuranta tth erikoislääkäri Seija Ojanen 1 Yhteys työterveyshuoltoon Lisätiedot Air-In. Ratkaisuja hallitun ilmanvaihdon saavuttamiseksi. Lämmöntalteenotto ekologisesti ja tehokkaasti
Air-In Kehitämme, valmistamme ja myymme Air-In raitisilma venttiileitä ja äänenvaimentimia vaativiin tarpeisiin. Ratkaisuja hallitun ilmanvaihdon saavuttamiseksi Lämmöntalteenotto ekologisesti ja tehokkaasti Lisätiedot Kiinteistönomistajan ja asukkaan välinen. vastuunjakotaulukko 2.12.2015. Lämmitys. Ilmanvaihto
Kiinteistönomistajan ja asukkaan välinen 2.12.2015 vastuunjakotaulukko Tämä taulukko määrittelee asukkaan ja kiinteistön omistajan väliset vastuut asunnon hoidossa. Epäselvissä tilanteissä ota yhteyttä Lisätiedot Kuinka energiatehokkuutta voidaan parantaa? TkT Jari Virta kehityspäällikkö Suomen Kiinteistöliitto
Kuinka energiatehokkuutta voidaan parantaa? TkT Jari Virta kehityspäällikkö Suomen Kiinteistöliitto Energiatehokkuuteen vaikuttavia tekijöitä KÄYTTÖ käyttötottumukset tietoisuus ikärakenne asenteet omistaja/vuokralainen Lisätiedot Kartanonkosken koulun tekniset
Kartanonkosken koulun tekniset selvitykset Infotilaisuudet koulun henkilökunnalle ja oppilaiden huoltajille Pekka Wallenius, tilakeskusjohtaja Osittainen kuntotutkimus Tekijä: Sisäilmatalo Kärki Oy Ajankohta: Lisätiedot Ilmanvaihto- ja ilmastointijärjestelmien ja laitteiden kuntotutkimusmenettelyn kehittäminen
KORJAUSRAKENTAMINEN 2012 Ilmanvaihto- ja ilmastointijärjestelmien ja laitteiden kuntotutkimusmenettelyn kehittäminen Markku Rantama Rantama Consulting 28.2.2012 Mistä syntyy tarve tehdä IV-kuntotukimus? Lisätiedot RS-1 KOSTEUSKARTOITUS
RS-1 KOSTEUSKARTOITUS Tullimiehentie 1 F 46, 90560 Oulu Kosteuskartoituspäivä 28.01.2015 Paavo Havaksen Tie 5 F FI-90570 Oulu p. 0207 495 674 www.raksystems.fi Y-tunnus: 0905045-0 RS-1 KOSTEUSKARTOITUS Lisätiedot VANTAAN KESKUSVARIKKO VALOKUVAT 1 (5)
1 (5) Kuva 1. Toimistosiiven itäpää ja korkeamman korjaamosiiven pohjoispääty. Kuva 4. Vesi vuotaa kuvassa keskellä näkyvän kellon päälle. Vuoto on peräisin ylemmältä katolta, ei ylösnostosta. Kuva 2. Lisätiedot Siivouspalvelukuvaus Liite 2
1 Siivouspalvelukuvaus Liite 2 Asiakas Sopimuskohde / osoite Wiitaunioni; siivouspalvelut Päiväkoti Tuulentupa Työväentalontie 2 44 500 VIITASAARI Siivottava pinta-ala 161,0 m2 Päivittäinen työaika 1,75 Lisätiedot Asukastoimikunnan jäsenille Kosteus-ja homevauriot. VTS-kotien toimintamalli
Asukastoimikunnan jäsenille 21.3.2016 Kosteus-ja homevauriot VTS-kotien toimintamalli Syitä sisäilmaongelma- kosteusvaurioepäilyille näkyvää vettä, missä tahansa asumuksen rakenteissa rakenteiden pintamateriaalit Lisätiedot Kosteudenhallintasuunnitelman esimerkki
1 Kosteudenhallintasuunnitelman esimerkki Sisällysluettelo Hankkeen yleistiedot... 2 Laatutavoitteet... 3 Kosteusriskit... 4 Kuivumisajat... 5 Olosuhdehallinta... 6 Eritysohjeet... 7 Valvonta ja mittaus... Lisätiedot Kiinteistön elinkaari ja suunnitelmallinen kiinteistönpito Energiaekspertin jatkokurssi 14.4.2014
Kiinteistön elinkaari ja suunnitelmallinen kiinteistönpito Energiaekspertin jatkokurssi 14.4.2014 Jaakko Vihola Tampereen teknillinen yliopisto Esityksen sisältö 1. Kiinteistön elinkaari 2. Suunnitelmallinen Lisätiedot Lapin yliopiston Taiteiden tiedekunta Sisäilmakorjaukset 1-4 kerroksissa Käyttäjäinfo
Lapin yliopiston Taiteiden tiedekunta Sisäilmakorjaukset 1-4 kerroksissa Käyttäjäinfo 10.12.2014 Hanna Tuovinen, Vahanen Oy Miksi korjataan? Käyttäjät ovat ilmoittaneet sisäilmahaittaan viittaavasta oireilusta Lisätiedot Tarkastusraportti Kosteuskartoitus 13.10.2015 Työnro: 101115 Rekolantie 64, 32100 Ypäjä
Rekolantie 64, 32100 Ypäjä 1/10 Tarkastusraportti Kosteuskartoitus 13.10.2015 Työnro: 101115 Rekolantie 64, 32100 Ypäjä Rakennustyyppi: Hirsirunkoinen omakotitalo. Rakennusvuosi: 2011 Lämmitysjärjestelmä: Lisätiedot S I S Ä I L M A T U T K I M U S
Kiratek Oy Jyrki Pulkki, puh. 0207 401 011 6.6.2011 S I S Ä I L M A T U T K I M U S Simonkallion Koulu Simonkalliontie 1, 01350 Vantaa 2 Sisällysluettelo 1. KOHTEEN YLEISTIEDOT... 3 2. TUTKIMUKSET... 3 Lisätiedot KIMU - Kerrostalon ilmastonmuutos energiatalous ja sisäilmasto kuntoon. Mitä tavoiteltiin ja mitä saatiin? Projektin päätösseminaari 9.6.
energiatalous ja sisäilmasto kuntoon Mitä tavoiteltiin ja mitä saatiin? Projektin päätösseminaari 9.6.2011 Markku Rantama Suomen Kiinteistöliitto ry Projektin lähtökohdat Tulokset ja johtopäätökset Esimerkkikohteet Lisätiedot Wise Group Finland Oy. Käpylän peruskoulu Untamontie 2
Wise Group Finland Oy Käpylän peruskoulu Untamontie 2 Untamontie 2 1. Tutkimuksen laajuus ja tutkimusmenetelmät 2. Koonti merkittävimmistä havainnoista ja rakenneosittain 3. Koonti toimenpide-ehdotuksista Lisätiedot Rane energianeuvonta. Energiaeksperttikoulutus 6.10.2015 Ilari Rautanen
Rane energianeuvonta Energiaeksperttikoulutus 6.10.2015 Ilari Rautanen Ranen henkilöstöä Antero Mäkinen Rakentaminen Katja Räsänen Harjoittelija Petri Mäkelä Rakentajan opas Tiina Hakala Asuminen Ilari Lisätiedot IV-kuntotutkimus. Lämmöntalteenoton kuntotutkimusohje 16.1.2014 1 (9) Ohjeen aihe: Lämmöntalteenottolaitteet
Lämmöntalteenoton kuntotutkimusohje 16.1.2014 1 (9) IV-kuntotutkimus Ohjeen aihe: Lämmöntalteenottolaitteet Tämä IV-kuntotutkimusohje koskee ilmanvaihdon lämmöntalteenottolaitteita. Näitä ovat lämmöntalteenoton Lisätiedot Korjausrakentamisbarometri Kevät 2012
Korjausrakentamisbarometri Kevät 2012 Suomen Kiinteistöliitto ry Taustat ja vastaajat Kaksi kertaa vuodessa Asuntoyhtiöiden hallituksen jäsenet, isännöitsijät Vastaajina: 949 hallituksen jäsentä ja 192 Lisätiedot Asunnon terveyshaitan selvittäminen
2.10.2015 Asunnon terveyshaitan selvittäminen TUTUSTUKAA TÄHÄN ENNEN LOMAKKEEN TÄYTTÄMISTÄ! Mikäli epäillään, että asunnossa esiintyy terveyshaittaa, on ensin otettava yhteys kiinteistön omistajaan (isännöitsijä, Lisätiedot Eero Nippala lehtori ja rakennetun ympäristön tutkimusalueen vetäjä Tampereen ammattikorkeakoulu, Asunto-osakeyhtiön hallitustyöskentelyä
Asunto-osakeyhtiö korjaushanke - hallituksen kokemukset Eero Nippala lehtori ja rakennetun ympäristön tutkimusalueen vetäjä Tampereen ammattikorkeakoulu, Asunto-osakeyhtiön hallitustyöskentelyä 1987-2016 Lisätiedot Käpylän peruskoulun sisäilma- ja kosteusongelmiin liittyvä katselmus
1 Helsingin kaupunki MUISTIO HKR-Rakennuttaja Rakennuttajatoimisto 1 Riitta Harju 9.3.2009 Käpylän peruskoulu Väinölänkatu 7 ja Untamontie 2 00610 HELSINKI Käpylän peruskoulun sisäilma- ja kosteusongelmiin Lisätiedot RIL 250-2011 Kosteudenhallinta ja homevaurion estäminen - ammattilaisen ja jokamiehen työkalu Hometalkoot/työmaakokous 1.1.2013
RIL 250-2011 Kosteudenhallinta ja homevaurion estäminen - ammattilaisen ja jokamiehen työkalu Hometalkoot/työmaakokous 1.1.2013 Gunnar Åström RIL Julkaisun lähtökohta (v. 2008) Jatkuvia kosteuteen liittyviä Lisätiedot 14.4.2014 Ranen esitys. Antero Mäkinen Ekokumppanit Oy
14.4.2014 Ranen esitys Antero Mäkinen Ekokumppanit Oy Energiatehokas korjausrakentaminen Tavoitteena pienentää olemassa olevien rakennusten energiankulutusta Energiatehokkuusvaatimuksilla on vaikutusta Lisätiedot KK-Kartoitus RAPORTTI 601/2016 1/5
KK-Kartoitus RAPORTTI 601/2016 1/5 Kohde: Homesojantie 4 as. 5 60800 Ilmajoki Tilaus 5.1.2016: Laskutusosoite: Etelä-pohjanmaan ulosottovirasto / Peltoniemi Pasi Etelä-pohjanmaan ulosottovirasto Rivitalo Lisätiedot Osakkaan ilmoitusvelvollisuus kunnossapito- ja muutostöissä
Osakkaan ilmoitusvelvollisuus kunnossapito- ja muutostöissä Asunto-osakeyhtiölain II osan 4. luvussa on säädetty osakkaan kunnossapitotöistä ja 5. luvussa osakkaan muutostöistä. Osakas on velvollinen ilmoittamaan Lisätiedot KK-Kartoitus RAPORTTI 4605/2016 1/7
KK-Kartoitus RAPORTTI 4605/2016 1/7 Venetie 2, 63100 Kuortane Omakotitalon katselmus 1.6.2016 klo 09.00 KK-Kartoitus RAPORTTI 4605/2016 2/7 Tilaus 23.5.2016: Etelä-Pohjanmaan ulosottovirasto Laskutusosoite: Lisätiedot Hyvinvointia työstä. Työterveyslaitos www.ttl.fi
Hyvinvointia työstä Homekoulu haisee Eero Palomäki vanhempi asiantuntija, arkkitehti SAFA Miksi sisäilmasto-ongelmat ovat usein niin vaikeita ratkaista? Sisäilmasto-ongelmat ovat monimuotoisia ja yksinomaan Lisätiedot Vanhan kiinteistön ilmanvaihdon ongelmakohdat Ilmanvaihdon tavoite asunnoissa Ilmanvaihdon toiminta vanhoissa asuinkerrostaloissa Ongelmat
Vanhan kiinteistön ilmanvaihdon ongelmakohdat Ilmanvaihdon tavoite asunnoissa Ilmanvaihdon toiminta vanhoissa asuinkerrostaloissa Ongelmat TARMOn ilmanvaihtoilta taloyhtiölle 28.10.2013 Päälähde: Käytännön Lisätiedot 02.06.16 10729 Markku Viljanen 050 9186694 PÄIVÄMÄÄRÄ TYÖNUMERO TYÖN SUORITTAJA PUHELIN TYÖKOHDE