Source: http://ciampolillo-pinoisoladellefemmine.blogspot.com/2019/10/fratello-sole-sorella-luna_4.html
Timestamp: 2020-08-04 02:01:21+00:00
Document Index: 29992813

Matched Legal Cases: ['art.12', 'art. 5', 'art. 5', 'art. 5', 'art. 5', 'art. 20', 'art. 94', 'art. 3', 'art. 14', 'art.12', 'art. 13', 'art. 1', 'art. 11', 'sentenza ', 'art. 18', 'art. 32', 'art. 46', 'art. 24', 'art. 24', 'art. 24', 'art. 60', 'art. 60', 'art. 60', 'art. 6', 'art. 15', 'art. 36', 'art. 176']

ciampolillo pino: 2019 4 ottobre architetto monica giambruno PERMESSO DI COSTRUIRE CONVENZIONATO n 17 Coniglio Emanuele nato a Isola delle Femmine il giorno 04/11/1954 ed ivi residente in via Romeo n° 67, nella qualità di rappresentante della società “ EDIL C.P. di Coniglio Emanuele & C. S .A .S .” Fratello Sole, Sorella Luna
2019 4 ottobre architetto monica giambruno PERMESSO DI COSTRUIRE CONVENZIONATO n 17 Coniglio Emanuele nato a Isola delle Femmine il giorno 04/11/1954 ed ivi residente in via Romeo n° 67, nella qualità di rappresentante della società “ EDIL C.P. di Coniglio Emanuele & C. S .A .S .” Fratello Sole, Sorella Luna
UFFICIO TECNICO- III SETTORE - URBANISTICA-EDILIZIA PRIVATA - SANATORIE
( a i s e n s i d e l l ’a r t . 2 0 d e l D P R 3 8 0 / 2 0 0 1 c o m e r e c e p i t o c o n m o d i f i c h e d a l l a L . R . 1 6 / 2 0 1 6 )
N° 17 DEL 04/10/2019
P . llo G e ne ral e n. 1 03 00 d el 0 4/ 10 / 20 19
 Con istanza acquisita ag li at ti d’Uf ficio al protocollo n. 9947 del giorno 22/08/2 018 la ditta L ucido Cater ina, nata a Isola delle Femmine il 25/01/1 937 ed ivi residente in Via Bellini n°3, codice fiscale L CDCRN37A 65E 350J; L ucido Anna, nata a Isola delle Femmine il giorno 3/06/19 40 ed ivi r esidente in Via Toscanini n° 2, codice fiscale:L CDN NA40 H43E 350W; Lucido Pietro, nato a Isola delle Femmine il g iorno 03 /0 2/1 945 ed ivi residente in via Passag gio del Cedro n° 4, codice f iscale: LCDPTR4 5B03E350T; L ucido Gaetano nato a Isola delle Femmine il g iorno 0 4/0 2/1 935 e residente in Verce lli in via Manzoni n° 25, codice fiscale:
L CDG TN 35B04E 350 G; Billeci Pietra nat a a Palermo il 22/05/195 9 e residente in Isola delle Femmine, Via Kennedy n° 22/A, codice fiscale BL LPTR59E 62G2 73Y e Coniglio Emanuele nato a Isola delle Femmine il giorno 04/11/1954 ed ivi residente in via Romeo n° 67, nella qualità di rappresentante della società “ EDIL C.P. di Coniglio Emanuele & C. S .A .S .” con sede in Isola delle Femmine Via Romeo n° 67, ha trasmesso a questo Settore la richiesta di permesso di costruire convenzionato per la “realizzazione di un edificio a tre elevazioni fuori terra oltre lastrico solare e piano cantinato ricadente in un lotto di terreno censito al fg. 1 p .lle nn. 2447 , 2449, 2455, 245 7, 2381, 238 2, 5 73, 574, 57 5, 57 6”, ricadente nella zona territoriale omogenea – z.t.o. “B2, secondo il PRG del 1977, approvato con Decreto Assessoriale n.83/77 ai sensi dell’art.12 della L .R. n.71/78, i cui vincoli
preordinati all’espropriazione risultano scaduti;
 Il progetto di che trattasi è stato redatto dall’Arch. Salvatore Gattuso, iscritto nell’Albo degli Architetti della provincia di Palermo al n. 6481 e comprende:
1. N . 3 copie di Relazione Tecnica Illustrativa (Tav. 1) ;
2. N . 3 copie di Stralci Planimetrici (TAV 2) ;
3. N . 3 copie di Planimetria Generale Stato Attuale (Tav. 3.1);
4. N . 3 copie Planimetria Generale Stato Futur o ( Tav. 3 .2) ;
5. N . 3 copie Planimetria Generale Stato Attuale con quote altimetriche ( Tav. 4 .1);
6. N . 3 copie Planimetria Generale Stato Futu o con quot e Altimetriche ( Tav. 4 .2);
7. N . 3 copie Sezione Stato Attuale con quote altimetriche ( Tav . 5) ;
8. N . 3 copie Sezione Stato Futuro con quote altimetriche ( Tav. 6) ;
9. N . 3 copie Planimetria Generale Stato Futuro ( Tav.7) ;
10. N . 3 copie Pianta Piano Terra (Tav. 8 .1) ;
11. N . 3 copie Pianta Piano Primo ( Tav . 8.2);
12. N . 3 copie Pianta Piano secondo (Tav. 8.3);
13. N . 3 copie Pianta Piano terzo – Lastr ico S olar e ( Tav. 8.4);
14. N . 3 copie Pianta Piano Coper tura ( Tav . 8.5 );
15. N . 3 copie Piata Piano Cantinat o (Tav. 8 .6) ;
16. N . 3 copie Pr ospetti ( Tav. 9.1)
17. N . 3 copie Pr ospetti ( Tav. 9.2)
18. N . 3 copie Sezioni ( Tav. 10 .1 );
19. N . 3 copie Sezioni ( Tav. 10 .2 );
20. N . 3 copie Sezioni ( Tav. 10 .3 );
21. N . 3 copie Sezioni ( Tav. 10 .4 );
22. N . 3 copie Pianta Piano Terra con s uper fici utili ( Tav.11.1) ;
23. N . 3 copie Pianta Piano Primo con superfici U tili (Tav. 11 .2) ;
24. N . 3 copie Pianta Piano Secondo con superfici Utili (Tav. 11.3);
25. N . 3 copie Pianta Piano Terzo con superfici Utili (Tav. 11.4) ;
26. N . 3 copie Pianta Piano Cantinato con super f ici U tili ( Tav. 1 1.5 );
27. N . 3 copie Planimetria per il calcolo della volumetria di pr ogetto ( Tav. 12);
28. N . 3 copie Pianta Piano Cantinato con area da vincolare a parcheggio ( Tav. 1 3);
29. N . 3 copie planimetria generale con i punti di vista fotografici – Rilievo Fotografico (Tav. 14;)
30. N . 3 copie Vista fotografica 3 D stato futuro (Tav. 1 5);
31. N . 3 copie Relazione Tecnica Illustrativa – Elaborato Tecnico delle Coperture ( Tav .17 );
32. N . 3 copie Pianta Piano Coperture – Elaborato Tecnico delle Coperture ( Tav. 1 8);
33. N . 1 copia Relazione Geologica;
34. N . 1 copia Schema di Convenzione Attuativa Permesso di Cos truire Convenzionato;
35. N . 1 copia Dichiarazione Antimafia Società “Edil Cp di Coniglio Emanuele & C. s.a.s.”;
36. N . 1 copia Dichiarazione Antimafia di Lucido A nna;
37. N . 1 copia Dichiarazione Antimafia di Lucido Caterina;
38. N . 1 copia Dichiarazione Antimafia di Lucido Pietro;
39. N . 1 copia Dichiarazione Antimafia di Lucido Gaetano;
40. N . 1 copia Dichiarazione Antimafia di Billeci Pietra;
41. N . 1 copia Dichiarazione sostitutiva di notorietà di Lucido Anna per possesso ultraventennale della part. 5 74;
42. N . 1 copia Dichiarazione sostitutiva di notorietà di Lucido Caterina per possesso ultraventennale della part. 5 75,
43. N . 1 copia Dichiarazione sostitutiva di notor iet à di L ucido Pietro per possesso ultraventennale della part. 5 76;
44. N . 1 copia Dichiarazione sostitutiva di notorietà di L ucido Gaetano per possesso ultraventennale della part. 5 73,
45. N . 1 copia della visura camerale della società “Edil C.P. di Coniglio Emanuele & C. s.a.s.”
46. N . 1 copia conforme del titolo di proprietà ( Atto di Donazione) dei sigg .r i Lucido Anna, Caterina, Pietro e Gaetano, redatto dal Notaio S . Orlando in data 09/08/197 0 Rep. N . 7804 3;
47. N . 1 copia conforme Procura Speciale a favore di Lucido Ros alia, da parte di Lucido Gaetano, redatta dal Notaio Maurizio Ferrara, in Vercelli, in data 17 /01 /2013, Rep n. 50 .66 1;
48. N. 1 copia dei documenti di riconoscimento di Lucido Anna, Lucido Caterina, Lucido Pietro, Lucido Gaetano, Lucido Rosalia, Coniglio Emanuele,Coniglio Eliana, Billeci Pietra, tutti sopra gener izzati;
49.Copia Bonifico Diritti di Segreteria € 500,00;
50. Copia bonifico diritti di Istruttoria € 500,00;
Accertato che la ditta sopra richiamata ha titolo per richiedere il permesso di cui sopra in forza di:
- Copia dell’Atto costitutivo della società “Edil C.P. s.a.s.” redatto dal Notaio letizia Russo in data 13/02/2008 , rep n. 3 352;
- Copia del titolo di proprietà per acquisto da parte della Edil C.P. s.a.s. delle particelle nn. 2381 e 2 382, redatto dal Notaio Letizia Russo in data 07/04/2 009 Rep. N. 347 94;
- Copia del titolo di proprietà per acquisto da parte della Edil C.P. s.a.s. della particella n. 2447, redatto dal Notaio Lucina Di Leo in data 0 4/0 5/2011 Rep. N . 3997;
- Copia dell’Atto di Cessione delle quote societarie a favore di Coniglio Emanuele e Coniglio Eliana, redatto dal Notaio Lucina Di Leo in data 16/03/2 011 Rep n. 3 972;
- Copia della Sentenza di Usucapione da par te de l Tribunale di Palermo – Sezione Distaccata di Carini, emessa in data 16 /04 /2 012 n° 120/10 , Rep n. 206 /12, divenuta definitiva;
Vista la nota prot. n. 1195 5 del 16/10/2018 con la quale l’Ufficio Tecnico chiede, ai fini dell’istruttoria della pratica edilizia, la seguente documentazione:
1. N. 3 copie di schema degli impianti idrici (1:500) con l’indicazione del tracciato idrico, l’indicazione dei pozzetti e del relativo allaccio alla condotta comunale;
2. N . 3 copie di schema deg li impianti di f og natur a e depurazione ( 1:500) con l’indicazione del tracciato fognar io, l’indicazione dei relativi pozzetti di ispezione e del punt o di allaccio alla fognat ura comunale;
3. N . 3 copie di schema degli impianti tecnici (1:5 00): reteelettr ca, telefonica e gas metano;
4. N . 3 copie di schema impianti tecnici ( 1:500): rete impianto
riscaldamento e/o condizionamento;
5. Preventivo di spesa e Computo metrico estimativo asseverato delle opere di urbanizzazione da realizzare;
6. dichiarazione sostitutiva di Atto Notorio redatta dai proprietari
attestante la posizone debitoria nei confronti del Comune in merito al pagamento dei tributi locali;
7. la dichiarazione di cui al DPR 13/06/201 7 n. 120 sul riordino e la semplificazione della disciplina sulla gestione delle terr e e rocce da scavo:
“Regolamento recante la disciplina semplificata della gestione delle terre e rocce da scavo”;
8. Dichiarazione del tecnico progettista attestante la conformità dello stesso, sia alle previsioni degli strumenti urbanistici vigenti o adottati, sulla vigenza del titolo di proprietà, sia al regolamento edilizio, nonché alle norme di sicurezza, a quelle sull'abbattimento delle barriere architettoniche, alle nor me sul contenimento dei consumi energetici ove applicabili, ed infine sullo stato di fatto del sito di intervento con la verifica delle dimensioni e sulle rappresentazioni grafiche;
Vis ta la nota prot. N. 1367 8 del 28/11/2018 con la quale la ditta is tante trasmette la documentazione richiesta oltre la revisione 1 del 30 /10 /20 18
delle seguenti tavole:
1. Relazione Tecnica Illustrativa ( Tav. 1) ;
2. Progetto architettonico (Tav. 7);
3. Pianta Piano Terra ( Tav. 8.1);
4. Pianta Piano Primo ( Tav. 8.2);
5. Pianta Piano secondo ( Tav. 8.3) ;
6. Pianta Piano terzo – Lastrico Solare ( Tav. 8 .4 );
7. Pianta Piano Cope rtur a (Tav. 8.5);
8. Sezioni ( Tav . 10.1);
9. Pianta Piano Terra con superfici utili ( Tav.11.1) ;
10. Pianta Piano Pr imo con superfici Utili ( Tav. 1 1.2);
11. Pianta Piano Secondo con superfici Utili (Tav . 11.3) ;
12. Pianta Piano Terzo con superfici Utli ( Tav. 11.4) ;
Considerato che con la medesima nota prot. N . 136 78 del 2 8/1 1/2 018 vengono integrate n. 3 copie di elaborati tecnici degli impianti e più precisamente:
1. Relazione Tecnica Impianti ( Tav. I.01);
2. Impianto Elettrico – Piano Cantinat ( Tav. I.02) ;
3. Impianto Elettrico – Piano terra ( Tav. I.03) ;
4. Impianto Elettrico – Piano 1 ° e 2°(Tav. I.04) ;
5. Impianto Elettrico – Pianta Coper ura ( Tav . I.05);
6. Impianto elettrico – Distribuzione Elettrica – piano terra (Tav . I.06) ;
7. Impianto elettrico – Distribuzione Elettrica – piano primo (Tav. I.07 );
8. Impianto elettrico – Distribuzione Elettrica – piano secondo ( Tav . I.0 8);
9. Impianto fotovoltaico – pianta copertura ( Tav. I.09);
10. Infrstruttura fisica multiservizio – Distribuzione Dati e
telecomunicazioni – piano terra ( Tav. I.10) ;
11. Impianto di terra – piano cantinato (Tav. I.1 1);
12. Impianto di terra – piano terr a (Tav. I.12) ;
13. Elenco circuiti elettrici (Tav. I.13);
14. Schemi Elettrici (Tav. I.14) ;
15. Calcoli elettrici ( Tav. I.15) ;
16. Calcolo illuminotecnico autorim essa (Tav . I.16) ;
17. Impianto elettrico – Impianto Illuminazione Pubblica su
stradella nuova realizzazione – P lan. Gen. ( Tav. I.16.1);
18. Impianto elettrico – Impianto Illuminazione Pubblica su
stradella nuova realizzazione – Relazione ( Tav. I.16);
19. Impianto termico – piano t erra ( Tav. I.17) ;
20. Impianto termico – piano 1 ° ( Tav. I.18);
21. Impianto termico – piano 2 ° ( Tav. I.19);
22. Relazione tecnica di cu al comma 1 D. L gs . 1 92/2005, attestante la rispondenza alle prescrizioni in materia di contenimento energetico edifici ( Tav. I.20);
23. Impianto Termico – calcolo trasmittanze e verifiche componenti
edilizie ( Tav. I.21) ;
24. Impianto termico – Relazione di calcolo per ciascuna unità immobiliare ( Tav. I.22);
25. Impianto idrico – Piano cantinato (Tav. I.2 3);
26. Impianto idrico – Piano terr (Tav . I.24) ;
27. Impianto idrico – Piano 1° ( Tav . I.25);
28. Impianto idrico – P iano 2° ( Tav . I.25.1) ;
29. Impianto idrico – Copertura ( Tav. I.26);
30. Impianto idrico – Schema ACS (Tav. I.27) ;
31. Smaltimento acque reflue – Piano cantinato ( Tav. I.28);
32. Smaltimento acque reflue – Piano terr a ( Tav . I.29);
33. Smaltimento acque reflue – Piano 1° - 2° (Tav. I.30) ;
34. Smaltimento acque reflue – Copertura (Tav. I.31);
35. Smaltimento acque reflue - Relazione di calcolo reti fognarie interne, ester ne acque nere e bianche (Tav. I.31 .1) ;
36. Smaltimento acque reflue – particolar costruttivi ( Tav. I.31.2);
37. Impianto gas – piano terra (Tav. I.32) ;
38. Impianto gas – piano prim o ( Tav . I.33);
39. Impianto gas – piano se condo ( Tav. I.34);
40. Impianto gas – coper tur e ( Tav. I.35) ;
41. Calcolo t ubazione gas ( Tav. I.36);
Vis ta la not a pr ot. n. 140 92 del g iorno 11/12/2018 con la quale l’Ufficio Tecnico ha proceduto alla convocazione della Conferenza di Servizi ai sensi dell’ar t.14, comma 2 della legge n.24 1/90 e ss.mm.ii.aa., per il giorno 16/01/2 019 or e 10 .0 0, così come
previsto dall’art. 20 del DPR n.380/01 e ss.mm.ii., recepito con modificazioni dalla L.R. n.16 /20 16 e ss .mm.ii., realizzazione di un edificio a tr e elevazioni fuori t err a oltre lastrico solare e piano cantinato, ricadente in un lotto di terreno censito al f g . 1 p.lle nn. 244 7, 24 49, 24 55, 24 57, 23 81, 23 82, 57 3, 574 , 575 , 576, nella quale sono stati invitati i seguenti soggetti competenti:
• A.S.P. n.6 di Palermo - Distr etto Sanitario di Carini;
• Genio Civile di Paler mo;
• Soprintendenza BB.CC.AA . di Palermo;
• Comando Prov inciale – Vig ili del Fuoco;
• E NE L Distribuzione S.P.A.;
• AMA P S.P.A.;
• TEL E COM s.p.a.
• 2iRE TE GAS ;
• Comando di Polizia Municipale - Comandante dott. A. Croce;
• Responsabile del V Settor e LL .PP. - Ar ch. Gerlando Mallia;
• progettista Arch. Salvatore Gattuso;
Considerato che agli atti di questo Ufficio risultano già acquisiti i seguenti N.O.:
1. N .O. della Soprintendenza ai BB.CC.AA. di Palermo p.llo n. 317 0/S 15.4 dell’11/06/2018 assunto al protocollo di questo Ente in data 20/06/2018 al n. 7 612 favorevole a condizione che: 1) la pavimentazione ester na dei via letti pedonali e della cor te in terna sia realizzata in matto ni per esterni c on finitura op ac a, eff etto pietra, anche intervalla to c on pavimentazione in c ls colorato delle tonalità della pietra locale; 2) gli scuri degli inf is si esterni siano previsti interna mente;
2. nota della Soprintendenza ai BB.CC.A A. prot. n. 6 214/S15 .4 del 16/11/2 018, assunta al protocollo generale di questa Amministrazione in data 10/01/2019 al n. 353, con la quale, verificato che nel provvedimento pr ot . n. 31 70/S51.4 dell’11 /0 6/2018, per mero errore, non è stata riportata una particella facente par te del lotto di proprietà della Ditta e per l’esatteza la particella n. 576 del fog lo di mappa n. 1, “si rilascia tale nota integrativa a rettifica del N.O . precedente, restando inteso c he vengo no
confermate tutte le condizioni contenute nel provvedimento rilasciato prot. n. 3170/S51 .4 dell’11/06/2018 , in merito alle opere da realizzar e”;
3. nota prot. n. 3 455 dell’8/01/20 19 trasmessa via PE C dall’Assessorato delle Infrastrutture e della Mobilità – Dipartimento Regionale Tecnico – Servizio del Genio Civile di Palermo, assunta al protocollo generale dell’Ente in data 8/01/2 019 al n. 2 59, con la quale v iene comunicato che “la ditta Lucido Caterina ed a ltr i, ai f in i d i con seguire il N.O . per la realizzazione dei lavori in oggetto ha già depositato in d ta 29 /11/20 18 copie di pr oggetto ai seni dell’ar t. 93 DPR 3 80/2001 acquisite a questo Ufficio c on prot. n. 25 0976 del 30/11/2018 e da un preliminare esame dello stesso s i evince c he il progetto interessa interventi che saranno realizzati da committenza privata.
Per quanto sopra, questo Ufficio, conclusa l’istruttoria della pratica e non ravvedendo problematiche documentali, provvederà al rilascio della relativa autorizzazione ai sensi dell’art. 94 del DP R 380/2001 e D.M. 17/01/2018”;
4. nota prot. n. 4 7 del giorno 7 /01 /2019 pervenuta via PE C dall’Azienda Sanitaria Provinciale di Palermo – Dipartimento di Prevenzione - Area Dipartimentale Igiene e Sanità Pubblica – Unità Operativa territoriale di Carini, introitata al protocollo di questa Amministrazione in data 8/01/2019 al n. 229, con la quale viene es pr es so par er e favorevole al progetto di che trattasi;
5. Not a acquisita al protocollo generale di questa Amministrazione in data 15/01/2 019 al n. 005 55, con la quale la 2iRE TE GAS “
conferma c he nell’area interessata da i lavori (nello specifico la Via G. Falcone nel tratto compreso tr a le vie Leonardo Sciascia e Via Dante) è presente ed in servizio la condotta gas metano in bas sa tension e. Per la costruzione dei necessari PDR ( punti di riconsegna del gas metano), pertanto, sarà sufficiente chiedere alla
scrivente, direttamente o tramite Società di Vendita, il preventivo di spesa ai sensi della Deliberazione dell’Autorità di Regolazione per Energia Reti e Ambient e 12 dicembre 20 13 574/2013 /R/gas”;
6. Nota assunta al protocollo di ques to Comune in data 15/01/2019 al n. 005 56, con la quale il Dipartimento dei Vigili del Fuoco del S occorso Pubblico e della Difesa Civile – Comando Provinciale Vig ili del Fuoco Palermo, comunica “c he l’istanza di valutazione del progetto è sta ta assunta agli atti di qu sto Comando c on pro t. n. 1 248 del 1 1/01/2019 e pertanto non è pervenuta nei tempi tecnici necessari p er la espression e del parere di competenza come da art. 3 del DPR 151/201 1. Per quanto sopra, questo Comando non potrà part ec ipa re ai lavori di Conferenza di servizio con un proprio rappresentante. Si comunica c he il parere sa rà espresso nei tempi tecnici strettamente necessari all’esito della valutazione del progetto come da ar t. 3 del DPR 15 /201 1. Si chiede di indicar e le motivazioni succittate in merito all’assenza d i un rappresentante di questo Comando, nel verbale della conferenza di servizio”;
Vis to il verbale della Conferenza di Servizi, tenutasi il giorno 16 gennaio 201 9, ai sensi dell’art. 14, comma 2 della L egg e n. 24 1/9 0 e ss.mm.ii., alle ore 1 1,0 0 presso i locali dell’ex biblioteca del Comune di Isola delle Femmine, con il quale si approva il progetto in argomento alle seguenti condizioni e prescrizioni: 1) Venga effettuata la verifica delle pareti finestra te che dovrà essere p ari ad 1/8 per i loca li commerciali e le abitazioni di piano terra, mentre pari ad 1/6 per le civili abitazioni di piano pr imo e secondo (A rt. 30 Regolamento Edilizio vigente; 2) Venga prevista la collocazione d i almeno una colonnina eroga trice di ricarica auto elettriche, la cui ubicazione verrà concordata c on gli uffici competenti; 3) Tutti i box di piano cantinato vengano vincola ti a parcheggio ad eccezione delle due rampe di accesso; 4) venga eliminato il balcone prospiciente il patio condo miniale del locale commercia le di piano terra; 5)la ditta integri il prospetto p er il pagamento deg li oneri concessori; 6) pr ima del rilascio del Permesso di Costruire Conenzionato la ditta istante integri il Regolamento Condominiale;
Vis ta la nota prot. N . 2180 del 20 /02 /20 19 con la quale la ditta istante trasmette ad integrazione dell’istanza pr ot. n. 994 7 del 22/08/2018 , laseguente document azione:
1. n. 3 copie Relazione Tecnica Illustrativa rev. N. 2 del 21/0 1/2 019;
2. n. 3 copie della Tavola n. 8.1 – Progetto Architetonico Pianta Piano Terra r ev . N. 2 del 21/01/20 19;
3. n. 3 copie della Tavola n. 8.2 – Progetto Architettonico Pianta Piano Pr imo rev. N. 2 del 21/01/2019 ;
4. n. 3 copie della Tavola n. 8.3 – Progetto Architettonico Pianta Piano secondo rev . N. 2 del 21/01/201 9;
5. n. 3 copie della Tavola n. 8.6 – Progetto Architettonico Pianta Piano cantinato rev. N . 2 del 21/01/201 9;
6. n. 3 copie della Tavola n. 9.1 – Progetto Architettonico Prospetti rev. N. 2 del 21 /01 /2 019;
7.n. 3 copie della Tavola n. 9.2 – Progetto Architettonico Prospetti r N. 2 del 21 /01 /2 019;
8. n. 3 copie della Tavola n. 10.1 – Progetto Architettonico Sezioni rev. N. 2 del 21 /01 /2 019;
9. n. 3 copie della Tavola n. 10.2 – Progetto Architettonico Sezioni rev. N. 2 del 21 /01 /2 019;
10. n. 3 copie della Tavola n. 10.3 – Progetto Architettonico SEzioni rev. N. 2 del 21/01/201 9;
11 . n. 3 copie della Tavola n. 10.4 – Progetto Architetonico Sezioni rev. N. 2 del 21 /01/2019;
12. Copia della Tavola n. 1 1.1 – Progetto Architettonico Pianta Piano terr a con le superfici Utili rev. N. 2 de l 21/01/2 019;
13. Copia della Tavola n. 11.3 – Progetto Architettonico Pianta Piano secondo con le superfici U tili rev. N. 2 del 21 /01 /20 19;
14. Copia della Tavola n. 11.5 – Progetto Architettonico Pianta Piano Cantinato con le superfici Utili rev. N. 2 de l 21 /01/2 019;
15. Copia della Tavola n. 13 – Progetto Architettonico Pianta Piano
cantinato con Area da vincolare a parcheggio, r ev . N. 2 del 21/01/20 19;
16. Copia della Tavola n. 19 – Progetto opere di urbanizzazione- planimetria Generale e Particolari Costruttivi, rev. N. 2 del 2 1/0 1/2019;
17. Copia della Tavola n. 20 – Progetto Architettonico calcolo delle superfici Ut ili e non residenziali delle singole unità, rev. N. 2 del 21 /0 1/2 019;
18. Copia della Tavola n. 21 – Progetto Architettonico verifica dei parametri minimi di aerazione dei vani rev. N. 2 del 21/01/201 9;
19. Regolamento di condominio;
20. Calcolo del Contributo del Cost o di Costruzione e Oneri di
21. Computo metrico Estimativo per i lavori di realizzazione delle opere di urbanizzazione sulle aree da cedere;
22. Copia della Tavola n. 11.2 – Progetto Architettonico Pianta Piano primo con le superfici Utili rev. N. 2 de l 21/01/2 019;
Vis ta la nota prot. n. 108 11 del 16 .0 1.2 019 trasmessa via PE C
dall’Assessorato delle Infrastrutture e della Mobilità – Dipartimento Regionale Tecnico – Servizio del Genio Civile di Palermo, assunta al protocollo generale dell’E nte in par i data al n. 6 58, con la quale si autorizza ai sensi dell' ar t. 94 del D.P.R. 38 0/2 001, l'esecuzione delle opere di che trattasi, alle seguenti prescrizioni: 1) i lavori dovranno essere eseguiti in conformità al progetto già deposita to in questo Ufficio ai sens i dell’ar t. 93 del D.P.R. 3 80/01, comunque in osservanza alle nor me contenute nel D.P.R.380 /01 e nel D.M. “NTC del 17.01.18, an che per quanto non risulta esplicitamente dai disegni, dalle relazioni e dai calcoli; 2) eventuali variazioni al prog et to dovranno essere sottoposte a questo ufficio per la preventiva autorizzazione; 3 ) a lavori strut turali ultimati il direttore dei lavori dovrà trasmettere a questo
ufficio la relazione sull’adempimento delle presenti prescrizioni; 4) il collaudatore statico dovrà ispezionare le o per e nelle varie fasi c ostruttive ed effettuare tutti quegli accertamenti utili per certificare la sicurezza e la conformità alle n orme succitate delle stesse opere, c he, p er altro , non potranno es sere utilizzate senza preventivo rilascio del certificato di collaudo ( Crc . Min. Inf r. N. 6617/09 C9.1) ; 5) alla ditta in indirizzo si comunica che sono disponibili pr esso quest o ufficio gli elaborati tecnici debitamente vistati d a tenere in c antiere du rante il c or so d ei la vo ri aisensi dell’art . 66 d el D.P .R. 380 /01 ;
Vis ta la nota della Soprintendenza ai BB.CC.AA. di Palermo pr ot. n.335 /S 15.4 del 22/01/2019, assunta al protocollo generale dell’Ente il 24/01/2 019 al n. 1000, con la quale si approva la “variante riguardante la nuova distribuzione dei boiler e all’impianto fotovoltaico, nonché all’abolizione dei muretti bass i sul lastrico solare c he lo divideva in settori,rimanendo valid e le condizion i precedentemente rilasciate con parere dell’11/0 6/2 018 p rot. n. 3170 /S1 5.4 ;
Vista la nota del Dipartimento dei Vigili del Fuoco del Soccorso Pubblico e della Difesa Civile – Comando Provinciale Vigili del Fuoco di Palermo, pervenuta via PE C e d assunta al protocollo di questa Amministrazione in data 28/02/201 9 al n. 249 2, con la quale si com unica che il “pro getto è conforme alla normativa ed ai criteri tecnici i prevenzione incendi;”
Vista la nota dell’e-distribuzione, pervenuta via Pec ed assunta al protocollo di questo Comune in data 29/01/2019 al n. 1184 , con la quale si comunica ”c he nulla osta p er gli aspetti tecn ic i, alla esec uz ione dei lavori prospettati”;
Vis ta la nota pr ot. n. 3852 del 3/04/201 9 con la quale questo UTC tr as mette
agli istanti il conteggio degli oneri concessori dovuti prima del rilascio del Permesso di Costruire Convenzionato;
Vis ta la nota prot. 4 992 dell’8/05/2019 con la quale ques to UTC richiede alla ditta istante di “redigere un nuovo preventivo di spesa e computo metrico delle opere d i urbanizzazione da realizzare ten endo present e c he all'interno di quello precedentemente trasmesso erano presenti delle voci c he non potevano esser e scomputate”;
Vis to l’ulteriore computo metrico estimativo trasmesso dal progettista in data 1 4/0 5/2019 con nota prot.n. 5239 , in risposta alla Ns. nota pr ot. 49 92 del giorno 08 /05 /20 19;
Con nota p.llo n. 6 288 del giorno 11/06/20 19 que sto U TC ha trasmesso l’ammontar e deg li oneri concessori dovuti par i a € 95.33 2,8 1, salvo conguaglio che verrà comunicato prima della presentaz ione della S.C.A. per agibilità.
 Con not a pr ot. n. 987 0 del giorno 24/09/2019 è st ata pr odotta 1)copia del bonifico bancario del 30/08/201 9 attestante il pagament della prima rata del costo di costruzione, per l’importo complessivo di € 19.729,45 , codice CRO n°0000 028480 14121 248433 90433 90IT; 2) copia del bonifico bancario del 30/08/2 019 attestante il pag am ento della prim a r at a degli oneri di urbanizzazione, per l’importo complessivo di €5 .913,4 6, codice CRO n° 0000 02848 000341 24843 39043 390IT; 3) polizza fidejussoria n. 727A7 916 del20/09/2 019 a garanz ia degli obblighi ed oner i di cui al Permesso di Costruire, stipulata dalla UNIPOL SA I per l’importo complessivo di € 69 .689,9 0;4) Att o dicost ituz ione di vincolo per manente a parcheggio stipulat o in data 13/09/2 019 dal Dott. Valerio Bonomo. Notaio in Carini, Rep. 800 7, Racc.611 3, con il quale viene vincolata un’are a di mq. 1.109,72 ( millecentonove/72) ricadente sull’intero piano cantinato dell’edificio da realizzare; 5) Comunicazione di ulteriore intestatar io del Permesso di Costruire Convenzionato nella persona del Sig . Puccio Giuseppe, nato a Capaci il 19/05/1945 e resident e in Isola delle Fem mine, Via Kennedy n. 22/A, coniuge, in regime di comunione legale dei beni, con la sig.ra Billleci Pietra, sopra generalizzata;
In base alle risultanze dell’istruttoria del progetto in arg omento, sussistono i presupposti tecnico-amministrativi affinché sia rilasciato il permesso di costruire convenzionato ai sens i dell’ar t. 20 del D.P.R. 3 80/2001 come recepito dalla L .R. 16 /2 016 e s .m.i., salvi e impregiudicati gli eventuali diritti dei t erzi, in favore dei sigg. Lucido Caterina, Lucido Anna,9 88 Lucido
Pietro, Lucido Gaetano, Billeci Pietra, Puccio Giuseppe e Coniglio Emanuele per la “realizzazione di un edificio a tre elevazioni fuori terra oltre lastrico solare e pia no cantinato ricadente in un lotto di terreno censito a l f g. 1 p.lle nn. 2447, 2 449, 245 5, 2457 , 2381, 2 382, 57 3, 574, 5 75 e 576 ”, ricadente nella zona territoriale omogenea – z.t.o. “B2 , se condo il PRG de l 1977, approvato con Decreto Assessoriale n.83/77, ai sensi dell’art.12 della L .R. n.71 /78 , i cui vincoli preordinati all’espropriazione risultano scaduti.
La scrivente nella qualità di Responsabile dell’Istruttoria, rasseg na la presente relazione per l’adozione de l provvedimento dirigenziale con i seguenti allegati progettuali, che debitamente siglati, costituiscono par te integrante e sostanziale del provvedimento finale:
1. Schema di Convenzione prot. n. 9 947 del 22/08/2019;
2. Stralci Planimetrici ( TAV 2) prot. n. 9947 del 22/08/20 19;
3. Planimetria Generale Stato Attuale (Tav . 3.1) , prot. n. 99 47 del
22/08/2 019;
4. Planimetria Generale Stato Futuro (Tav. 3.2) , prot. n. 9947 del
5. Planimetria Generale S tat o Attuale con quote altimetriche (Tav . 4.1) ,
prot . n. 994 7 del 2 2/0 8/2 019;
6. Planimetria Generale S tat o Futuro con quote Altimetriche ( Tav. 4.2) , pr ot . n. 994 7 del 2 2/0 8/2 019;
7. Sezione Stato Attuale con quote altimetriche ( Tav. 5), pr ot. n. 994 7 del 22/08/2 019;
8. Sezione Stato Futuro con quote altimetrche ( Tav . 6), pr ot. n. 9947 del 22/08/2 019;
9. Planimetria Generale Stato Futuro ( Tav .7) , pr ot . n. 994 7 del 2 2/0 8/2 019;
10. Tecnica Illustrativa - rev. N . 2 del 2 1/01/2019 prot. n. 2180 del
20/02/2 019;
11. Tav ola n. 8.1 – Progetto Architettonico Pianta Piano Terra - rev. N . 2 del 21/01/2 019, prot . n. 21 80 del 20/02/2019;
12. Tav ola n. 8.2 – Prog etto Architettonico Pianta Piano Pr imo - r ev. N . 2 del 21/01/2 019 prot. n. 2180 del 20/02/2019;
13. Tav ola n. 8 .3 – Pr og etto Architettonico Pianta Piano secondo r ev. N . 2 del 21 /01 /2 019, pr ot. n. 21 80 del 20 /0 2/2019;
14. Tavola n. 8 .6 – Progett Architettonico Pianta Piano cantinato - rev. N . 2 del 21 /01 /2 019 prot. n. 2 180 del 20/02/2019 ;
15. Tav ola n. 9.1 – Progetto Architettonico Prospetti - rev. N . 2 del 21/01/2 019, prot . n. 21 80 del 20/02/2019;
16. Tavola n. 9.2 – Progetto Architettonico Prospetti - rev. N . 2 del 21/01/2 019, prot . n. 21 80 del 20/02/2019;
17. Tavola n. 1 0.1 – Progetto Architettonico Sezioni - rev . N. 2 del 21/01/2 019, prot . n. 21 80 del 20/02/2019;
18. Tavola n. 1 0.2 – Progetto Architettonico Sezioni - rev . N. 2 del 21/01/2 019, prot . n. 21 80 del 20/02/2019;
19. Tav ola n. 1 0.3 – Progetto Architettonico Sezioni - rev . N. 2 del
21/01/2 019, prot . n. 21 80 del 20/02/2019;
20. Tav ola n. 1 0.4 – Progetto Architettonico Sezioni - rev . N. 2 del 21/01/2 019, prot . n. 21 80 del 20/02/2019;
21. Tavola n. 1 1.1 – Progetto Architettonico Pianta Piano t rra con le superfici Utili - rev. N . 2 del 21/01/2019 , prot. n. 2 180 del 20/02/2019 ;
22. Tavola n. 11 .3 – Prog etto Architettonico Pianta Piano secondo con le superfici Utili - rev. N . 2 del 21/01/2019 , prot. n. 2 180 del 20/02/2019 ;
23. Tavola n. 11.5 – Progetto Architettonico Pianta Piano Cantinato con le superfici Utili - rev. N . 2 del 21/01/2019 , prot. n. 2 180 del 20/02/2019 ;
24. Tavola n. 13 – Progetto Architettonico Pianta Piano cantinato con Area da vincolare a parcheggio - rev. N. 2 del 2 1/0 1/2 019, pr ot. n. 2180 del 20/02/2 019;
25. Tavola n. 19 – Progetto opere di urbanizzazione- planimetria Generale e Particolari Costruttivi - rev. N. 2 de l 21 /0 1/20 1, pr ot . n. 2 180 del 20/02/2 019;
26. Tav ola n. 20 – Progetto Architettonico calcolo delle super fici Utili e non residenziali delle singole unità - rev. N. 2 del 21/01 /20 19, prot. n. 2180 del 20 /02 /2 019;
27. Tavola n. 21 – Progetto Architettonico verifica dei parametri minimi di aereazione dei vani - r ev. N . 2 del 21 /01/2019, pr ot. n. 2 180 del 20/02/2 019;
28. Relazione Tecnica Illustrativa – E labor at o Tecnico delle Coperture prot. n. 9947 del 21/08/2018;
29. Pianta Piano Copertur – Elaborato Tecnico delle Coperture pr ot. n. 994 7 del 21 /0 8/2018;
30. Relazione Tecnica Impianti (Tav. I.01 );
31. Impianto Elettrico – Piano Cantinato ( Tav. I.02) ;
32. Impianto Elettrico – Piano terr a ( Tav. I.0 3);
33. Impianto Elettrico – Piano 1° e 2° (Tav . I.04);
34. Impianto Elettrico – Pianta Copertura ( Tav. I.05);
35. Impianto elettrico – Distribuzione Elettrica – piano terra (Tav. I.06) ;
36. Impianto elettrico – Distribuzione Elettrica – piano prim o ( Tav . I.07);
37. Impianto elettico – Distribuzione Elettrica – piano secondo (Tav. I.08) ;
38. Impianto fotovoltaico – pianta copertura (Tav. I.09 );
39. Infrastruttura fisica multiservizio – Distribuzione Dati e
40. Impianto di terra – piano cantinato (Tav . I.11) ;
41. Impianto di terra – piano terra ( Tav. I.12) ;
42. Elenco circuiti elettrici (Tav. I.1 3);
43. Schemi Elettrici (Tav. I.14) ;
44. Calcoli elettrici ( Tav . I.15 );
45. Calcolo illumino tecnico autorimessa ( Tav. I.16) ;
46. Impianto elettrico – Impianto Illuminazione Pubblica su stradella
nuova realizzazione – P lan. Gen. ( Tav. I.16.1);
47. Impianto elettrico – Impianto Illuminazione Pubblica su stradella
nuova realizzazione – Relazione ( Tav. I.16);
48. Impianto termico – piano terr a ( Tav. I.1 7);
49. Impianto termico – piano 1° ( Tav. I.18);
50. Impianto termico – piano 2° ( Tav. I.19);
51. Relaz ione tecnica di cui al comma 1 D.L g s. 192/200 5, ( Tav. I.2 0);
52. Impianto Termico – calcolo trasmittanze e verifiche ( Tav. I.21);
53. Impianto Termico – calcolo trasmittanze e verifiche component i edilizie ( Tav. I.21);
54. Impianto termico – Relazione di calcolo per ciascuna unità immobiliare ( Tav. I.22);
55. Impianto idrico – Piano cantinato ( Tav . I.23);
56. Impianto idrico – Piano terra (Tav. I.24) ;
57. Impianto idrico – Piano 1° ( Tav. I.25);
58. Impianto idrico – Piano 2° ( Tav. I.25.1) ;
59. Impianto idrico – Coper tur a (Tav. I.2 6);
60. Impianto idrico – Schema A CS (Tav. I.2 7);
61. Smaltimento acque ref lue – Piano cantinato ( Tav . I.28);
62. Smaltimento acque ref lue – Piano terra ( Tav. I.29) ;
63. Smaltimento acque ref lue – Piano 1° - 2° ( Tav. I.30) ;
64. Smaltimento acque ref lue – Coper tur a (Tav. I.3 1);
65. Smaltimento acque ref lue - Relazione di calcolo r eti f og narie interne,
ester ne acque ner e e bianche (Tav. I.31 .1) ;
66. Smaltimento acque ref lue – par ticolar i cost rut tivi ( Tav. I.3 1.2 );
67. Impianto g as – piano terra (Tav. I.32) ;
68. Impianto g as – piano primo ( Tav. I.33);
69. Impianto g as – piano secondo ( Tav. I.34);
70. Impianto g as – copertur ( Tav. I.35) ;
71. Calcolo tubazione gas ( Tav. I.36);
F.to Rosalia Vassallo
(Ai sensi dell’art. 13 el D.P.R. 380/2001 come recepito dalla L.R. 16/2016)
Vis ta la Legge urbanistica n. 115 0/4 2 e successive modifiche ed integrazioni;
Vis ti i DD. II. del 01/04/1968 n. 1 404 e del 02/04/196 8 n. 1444 ;
Vis ta la Leg ge 28/01/1977 n.10;
Vis to il Decret o 0 5/07/1975 – Ministero della Sanità;
Vis to il vigente PRG approvato con D.A. 83 /77 ;
Vis ta la Legge Regionale n. 71 del 2 7/12/1978;
Vis to il PRG approvato con D.A. 1 21/83;
Vis to il D.P.R. n. 41 2/9 3;
Vis to il DP R 380/2001 – Testo U nico dell’Edilizia;
Vis ta la L.R. 16 del 1 0/08 /2 016 e s .m.i. di recepimento con modifiche del D.P.R. 3 80/2001;
Vis ta la De termina Sindacale n. 3 del 12 /02/2019;
Vis ta la superiore relazione del Responsabile dell’Istruttoria, nella quale vengono richiamati i parer i favorevoli rilasciati dag li Enti preposti;
ESAMINATA la suddetta relazione del Responsabile dell’Istruttoria e ritenuto di accogliere la proposta formulata dallo stesso;
ATTE SA la propria competenza ai sensi dell’art .13 del D.P.R. 380/2001 come recepito dall’art. 1 della L .R. 16 /20 16 e ss.mm.ii.
Ai Sigg . Lucido Caterina, nata a Isola delle Femmine il 25/0 1/1 937 ed ivi residente in Via Bellini n°3, codice fiscale L CDCRN37 A65E 350J; Lucido Anna, nata a Isola delle Femmine il giorno 3/06/1940 ed ivi residente in Via Toscanini n° 2, codice fiscale:L CDNN A40H43E 350W; Lucido Pietro, nato a Isola delle Femmine il giorno 03/02/1945 ed ivi residente in via Passaggio del Cedro n° 4, codice fis cale: L CDP TR45 B03E 3 50T; L cido Gaetano nato a Isola delle Femmine il giorno 04/02/19 35 e residente in Vercelli in via Manzoni n° 2 5, codice f is cale: L CDG TN35B04E 35 0G; Billeci Pietra nata a Paler mo il 2 2/0 5/1959 e residente in Isola delle Femm ine, Via Kennedy n° 22/A , codice fiscale :BLLPTR59E 62G2 73Y e Puccio Giuseppe, nato a Capaci il 19/05/1 945 e residente in Isola delle Femmine, Via Kennedy n. 2 2/A , coniugi in regime di comunione leg ale dei beni, e Coniglio Emanuele nato a Isola delle Femmine il g ior no 04/11/195 4 ed iv i residente in via Romeo n° 67,nella qualità di rapprsentante della società “EDIL C.P. di Coniglio Emanuele & C. S.A.S.” con sede in Isola delle Femmine Via Romeo n° 67, il Permesso di Costruire Convenzionato per la “realizzazione di un edificio a tre elevazioni fu ori terra oltre lastrico so lare e piano cantinato ricadente in un lotto di terreno censito al fg . 1 p.lle nn. 24 47, 244 9, 245 5, 2457 , 2381, 238 2, 573, 57 4, 575, 576 , cos ì distribuito: il piano c an tinat o destina to a parcheggio; il piano terra composta da n. 3 unità destinate ad attività commerciale e n . 6 unità destina te a civile abitazione olt re un patio internocondo minia le con accesso da via Falcone; il piano pr imo compost a da n. 11 unità destinate a civile abitazione, alle quali si accede attraverso cinque scale (A, B, C, D, E ) o tra mite cinque ascensori; il pian o secondo da n. 11 unità destinate a civile abitazione, alle quali si accede attraverso cinque scale (A, B, C , D, E ) o tramite cinque ascensori ; il piano terzo si compone di n. 4 lastrici solar i, a i quali si accede attraverso la scala “A ” e la scala “B”, il tutto ricadente nella zona territoriale omogenea – z.t.o. “B2, secondo il PRG del 1977, approvato con Decreto Assessoriale n.8 3/77 ai sensi dell’ar t.12 della L .R. n.71/78 , i cui vincoli preordinati all’espropriazione risultano scaduti. fatti salvi e impregiudicati gli eventuali diritti dei terzi fermo restando gli altri eventuali pareri, N .O. e adempimenti previsti dalla normativa vigente, per le opere di realizzazione un edificio a tr e elevazioni fuori terra oltre lastrico solare e piano cantinato ricadente in un lotto di terreno censito al f g . 1 p.lle nn. 24 47, 2449 , 2455, 2457 , 2381, 23 82, 573, 574 , 575, 576 , in conformità ag li elaborati grafici sopra elencati, timbrati e siglati dal Responsabile dell’Istruttoria, facenti parte integrante e
sostanziale del pr esento atto.
I lavori sopra descritti dovranno esser e iniziati entro un anno dal
rilascio del presente ed ultimati entro tre anni dalla comunicazione di inizio lavori, secondo quanto previsto dall’ar t. 15 del DPR 380/2001 , com e r eccepito con modifiche dalla L .R. 16/2016.
Tale concessione v iene rilasciata in conformità agli elaborati progettuali allegati, che ne f anno par te integrante e sostanziale, e s otto l’osservanza dei regolamenti comunali di edilizia e di igiene e di tutte le dis posizioni vigenti, nonché delle prescrizioni di cui ai citati nulla osta e pareri e delle seguenti prescrizioni:
1. Alla stipula della Convenzione allegata al P.C.C.;
2. Alla cessione delle aree destinate alle opere di urbanizzazione;
3. Dichiarazione in mat er ia di utilizzazione delle terre e rocce da scavo di cui al Decreto del Minister o dell'ambiente e della tutela del territorio e del mare 10/08/2012 n° 16 1 pubblicato sulla G .U. N° 221 del 21/09/20 12 e ss.mm.ii,
4. Comunicazione di inizio lavori, controfirmata dal Concessionario, dalla ditta esecutrice dei lav ori e dal direttore dei lavori nominato;
5. Alla realizzazione contestuale delle opere di urbanizzazione nelle aree cedute al comune;
6. L a direzione dei lav ori architettonici e strutturali dovrà esser e affidata ad un ingegner o architetto, il quale dovrà curare la realizz azione anche delle opere di urbanizzazione.
7. Dare comunicazione al 5° Sett ore – Servizi a rete, del Comune di Isola delle Femmine, della data di inizio dell’esecuzione delle opere di allaccio alle rete di adduzione idrica ed alla rete fognante comunale;
8. gli adempimenti di cui alla legge 2 /2/1974 n. 64 e legge n. 1 086/71 per le opere in cemento armato, e a quelli previsti dalle
vigenti norme antisismiche, che dovranno esser e comunicati al Comune;
9.alla presentazione del D.U.R.C. dell’Impresa esecutrice dei
lavori , documento che dovrà essere ripresentato a fine lavori;
10. alla presentazione della dichiarazione relativa alle modalità di
smaltimento del materiale sf abbricida con indicazione della
ditta incaricata, con l’obbligo di trasmettere, alla fine di og ni ciclo di lavorazione, al settore 3° la copia dei formulari dei sfabbr icidi prodotti nel cantiere;
11. agli adempimenti di cui all’ar t. 90 del D. Lg s 8 1/08 e ss.mm .ii. in materia di sicurezza;
12. agli adempimenti di cui alla Leg ge n. 10/91 e ss.mm.ii. di
rispondenza del progetto alle prescrizioni di contenimento del consumo energetico;
13. pr ima del fine lavori dovrà essere effectuato il Collaudo delle opere di ubanizzazione da consegnar e al Comune.
14. Non potrà essere presentata la S .C.A. se non prim a avere completato e trasmesso tutte le certificazioni previste ai sens i del DPR 3 80/2001;
Nel cantiere deve essere esposta una tabella indicante numero, data e oggetto del Per messo di Costruire, le generalità dei proprietari, del progettista, del direttore dei lavori e dell’assuntore dei lav ori, come prescritto dalla L.R. 37/85 e s .m.i., del coordinatore per la progettazione, coordinator e per l’esecuzione e responsabile dei lavori di cui alla D.L . 81/08 e successive modifiche ed integrazioni.
Il cantiere sui lati prospicienti spazi pubblici deve esser e chiuso con assiti e delineato con segnalazioni anche notturne. L’eventuale occupazione di suolo pubblico dovrà esser e prevent ivam ente autorizzata;
E ’ vietata la manomissione dei manufatti dei servizi pubblici, la cui presenza dovrà essere segnalata subito all’Ente proprietario;
Il presente Permesso di Costruire Convenzionato dovrà essere
custodito sul luogo dei lavori ed esibito al personale di vigilanza e di controllo del Comune, autorizzato ad accedere al cantiere, come prescritto dalla L.R. 37/85 e s .m.i.
L’inosservanza dei predetti termini comporta la decadenza del permesso di costruire. L’entrata in vigore di nuove previsioni urbanistiche, con le quali il permesso di costruire fosse in contrsto, comport a decadenza, salvo che i lavori siano stati iniziati e vengano completati entro tre anni dalla data di inizio.
E ’ fatto obbligo di rispettare quanto previsto dal vigente regolamento Edilizio.
Il presente permesso di costruire convenzionato è trasferibile ai successor i o aventi causa, non incide sulla titolarità della proprietà o di altri diritti reali relativi agli immobili realizzati per eff etto del suo rilascio ed è irrevocabile, fatti salvi i casi di decadenza e di annullamento previsti dalla normativa vigente in materia.
Gli eventuali e successivi proprietari dei lotti, a qualunque titolo dovranno osservare tutte le prescrizioni, direttive ed osserazioni contenute nel pr esente PdCC e del relativo atto di Convenzione, che dovrà essere stipulato prim a dell’inizio lavori.
Sono f atti salvi e impregiudicati tutti i diritti, azioni e ragioni che competono o possono competere al Comune per effetto di leg ge, di regolamenti generali e locali e della convenzione r elativa che ne f a parte integrante e sostanziale del presente atto.
Il Presente atto composto da n. 34 pagine, numerate da 1 a 34 viene
redatto in triplice copia di cui uno v iene consegnato alla ditta istante sopra identificata/i o suo delegato, una è inviata per la pubblicazione all’Albo Pretorio ai sensi dell’ar t. 1 9 della L.R. n° 1 /76 e dell’art. 11, comma 2 della L .R. n° 4 4/9 1 e l’alt ra rimane alla r accolta di ques to Ufficio.
Si f a presente che "entro quindici giorni dall'ultimazione dei lavori di finitura dell' inter vento, il titolar e del provvedimento concessorio" , è tenuto a presentare la S.C.A . di agibilità ai sensi degli artt. 24 del DP R n. 38 0/2 001 così come recepito con modifiche dalla L .R. 16 /20 16 e Decreto Legislativo n. 222 /2016 e s.m.i.
Eventuali inadempimenti costituiscono titolo per il rigetto de lla S.C.A .
Si autorizza l’apertura del cantiere.
Al presente atto sono allegati, facendone par te integrante e sostanziale, gli elaborati di progetto così denominati:
2. Relazione Tecnica Illustrativa - rev. N. 2 del 21/01/2019 pr ot. n. 2180 de l
3. Stralci Planimetrici ( TAV 2) pr ot. n. 9947 del 22/08/201 9;
4. Planimetria Generale Stato Atuale ( Tav. 3.1 ), pr ot. n. 9947 del
5. Planimetria Generale Stato Futuro ( Tav . 3.2), prot. n. 9 947 del 22/08/2019;
6. Planimetria Generale Stato Attuale con quote altimetriche (Tav . 4 .1) , prot.n. 9947 del 22/08/2019;
7. Planimetria Generale Stato Futuro con quot e Altimetriche (Tav. 4.2) , pr ot. n. 9947 del 22/08/2019;
8. Sezione Stato Attuale con quot e altimetiche (Tav. 5) , prot. n. 9947 del 22/08/2 019;
9. Sezione Stato Fut uro con quote altimetriche ( Tav . 6) , pr ot . n. 9947 del 22/08/2 019;
10. Planimetria Generale Stato Futuro ( Tav .7) , pr ot . n. 994 7 del 2 2/0 8/2 019;
11. Tavola n. 8.1 – Progetto Architettonico Pianta Piano Terra - rev. N . 2 del 21/01/2 019, prot . n. 21 80 del 20/02/2019;
12. Tavola n. 8.2 – Progetto Architettonico Pianta Piano Primo - rev. N. 2 del 21/01/2 019 prot. n. 2180 del 20/02/2019;
13. Tavola n. 8.3 – Progetto Architettonico Pianta Piano secondo
rev . N. 2 del 21/01/2 019, prot . n. 21 80 del 20/02/2019;
14. Tavola n. 8 .6 – Progetto Architettonico Pianta Piano cantinato - rev. N. 2 del 21 /01 /2 019 prot. n. 2 180 del 20/02/2019 ;
15. Tavola n. 9.1 – Progetto Architettonico Prospetti - rev. N. 2 del 21/01/2 019, prot . n. 21 80 del 20/02/2019;
16. Tavola n. 9.2 – Progetto Architettonico Prospetti - rev. N. 2 del 21/01/2 019, prot . n. 21 80 del 20/02/2019;
17. Tavola n. 1 0.1 – Progetto Architettonico Sezioni - r ev . N . 2 del 21/01/2 019, prot . n. 21 80 del 20/02/2019;
18. Tavola n. 1 0.2 – Progetto Architettonico Sezioni - r ev . N . 2 del 21/01/2 019, prot . n. 21 80 del 20/02/2019;
19. Tavola n. 1 0.3 – Progetto Architettonico Sezioni - r ev . N . 2 del 21/01/2 019, prot . n. 21 80 del 20/02/2019;
20. Tavola n. 1 0.4 – Progetto Architettonico Sezioni - r ev . N . 2 del 21/01/2 019, prot . n. 21 80 del 20/02/2019;
21. Tavola n. 11.1 – Progetto Architettonico Pianta Piano terra con le superfici Utili - rev. N . 2 del 21/01/2019 , prot. n. 2 180 del 20/02/2019 ;
22. Ta ola n. 1 1.3 – Progetto Architettonico Pianta Piano secondo con le superfici Utili - rev. N . 2 del 21/01/2019 , prot. n. 2 180 del 20/02/2019 ;
24. Tavola n. 13 – Prog etto Architettonico Pianta Piano cantinato con Area da vincolare a parcheggio - r ev. N . 2 del 21/01/2019 , prot . n. 2180 de l 20/02/2 019;
25. Tav ola n. 19 – Progetto opere di urbanizzazione- planimetria Generale e Particolari Costruttivi - rev. N. 2 del 21/01 /2 01, pr ot. n. 2180 del 20/02/2 019;
26. Tavola n. 20 – Progetto Architettonico calcolo delle superfici U tili e non residenziali delle sing ole unità - rev. N . 2 del 21/01/2019 , pr ot. n. 218 0 del 20/02/2 019;
27. Tavola n. 21 – Progetto Architettonico verifica dei parametri minimi di aereazione dei vani - rev. N . 2 del 21/01/201 9, prot. n. 2 180 del 20/02/2 019;
28. Relazione Tecnica Illustrativa – Elaborato Tecnico delle
Coperture prot. n. 994 7 del 21 /0 8/2018;
29. Pianta Piano Coperture – Elaborato Tecnico delle Coperture prot. n. 99 47 del 21 /08 /2 018;
35. Impianto elettrico – Distribuzione Elettrica – piano t erra (Tav. I.06) ;
37. Impianto elettrico – Distribuzione Elettrica – piano secondo (Tav. I.08) ;
45. Calcolo illumino ecnico autorimessa ( Tav. I.16) ;
46. Impianto elettrico – Impianto Illuminazione Pubblica su
stradella nuova realizzazione – Plan. G en. (Tav. I.16.1);
47. Impianto elettrico – Impianto Illuminazione Pubblica su
stradella nuova realizzazione – Relazione ( Tav. I.16) ;
48. Impianto termico – piano terra ( Tav. I.1 7);
51. Relazione tecnica di cu al comma 1 D. Lg s. 192/200 5, attestante la rispondenza alle prescrizioni in materia di contenimento energetico edifici ( Tav. I.20);
52. Impianto Termico – calcolo trasmittanze e verifiche componenti edilizie ( Tav. I.21);
53. Impianto termico – Relazione di calcolo per ciascuna unità immobiliare ( Tav. I.22);
54. Impianto idrico – Piano cantinato ( Tav . I.23);
55. Impianto idrico – Piano terra (Tav. I.24) ;
56. Impianto idrico – Piano 1° ( Tav. I.25);
57. Impianto idrico – Piano 2° ( Tav. I.25.1) ;
58. Impianto idrico – Copertura (Tav. I.2 6);
59. Impianto idrico – Schema A CS (Tav. I.2 7);
60. Smaltimento acque reflue – Piano cantinato ( Tav . I.28);
61. Smaltimento acque reflue – Piano terra ( Tav. I.29) ;
62. Smaltimento acque reflue – Piano 1° - 2° ( Tav. I.30) ;
63. Smaltimento acque reflue – Copertura (Tav. I.3 1);
64. Smaltimento acque reflue - Relazione di calcolo reti fognarie intere, sterne acque nere e bianche (Tav. I.31 .1) ;
65. Smaltimento acque reflue – particolari costruttivi ( Tav. I.3 1.2 );
66. Impianto g as – piano terra (Tav. I.32) ;
67. Impianto g as – piano pr imo ( Tav. I.33);
68. Impianto g as – piano secondo ( Tav. I.34);
69. Impianto g as – coper ture ( Tav. I.35) ;
70. Calcolo tubazione gas ( Tav. I.36);
Dalla Residenza Municipale_ _____________
F.t o A rch. Monica Giambruno
SI CE RTIFICA
Su conforme relazione del messo comunale, che la presente concessione è stata pubblicata all’albo pretorio, ai sensi dell’ar t. 37 della L.R. 71/78 per 15 giorni consecutivi, dal ………………….. al ………………... e che contro la stessa
Il S egretario Comunale
Dott . Ernesto Amaducci
n° 5 – Allegati del 26.11.2008 – p.llo n. 14416 e del 15/12/2009 – p.llo n.
• relazione tecnico-illustrativa;
• stralci planimetrici;
• rilievo planoaltimetrico;
• piante, prospetti e sezioni e part./dati metrici e calcoli volumetrici;
• rilievi fotografici.
------------(pratiche edilizia n.26/2001)-----------
VISTA la Legge urbanistica n. 1150/42 e successive modifiche ed
VISTA la domanda del 30.05.2001 –p.llo n. 6995 di concessione edilizia presentata dai sig.ri Lucido Erasmo, nato a Isola delle Femmine il 25.05.1942, Lucido Antonino, nato a Isola delle Femmine il 24.10.1939 – c.f.: LCD NNN 39R24 E350 H; Lucido Michele, nato a Isola delle Femmine il 09.01.2005; Lucido Nazzarena, nata a Isola delle Femmine il 19/04/1946, c.f.: LCD NZR 46D59 E350 I; con cui trasmettono il progetto per la costruzione di un edificio a tre piani fuori terra oltre piano seminterrato sul lotto censito al catasto terreni al fg. 1 – p.lla n. 159.
VISTA la Denuncia di successione n. 30 vol. 234 – del 09.01.2005, a seguitodella morte di Lucido Michele, nato a Isola delle Femmine in data 03.04.1937;
VISTA la procura generale del 02.06.1989, sottoscritta presso il notaio Dr. Giulia De Petra, per lo stato di California, a nome di Erasmo Lucido, nato a Isola delle Femmine il 25.05.1942;
VISTI gli elaborati grafici allegati alla domanda di cui sopra, redatti dal geometra Antonino Lucido, iscritto al collegio dei Geometri della Provincia di Palermo al n. 3029.
VISTA la sentenza del T.A.R. n° 46/04 R.G. N°254/01 cron. N° 692 – rep. n° 77 del 15.10.2003/19.03.2004 del Tribunale di Palermo – sezione distaccata di Carini, secondo cui viene disposta la costituzione di una servitù di passaggio, anche carrabile, lungo una striscia di terreno distinto al fg. 1 –p.lla n. 185, dell’ampiezza di mt. 7 e della profondità di mt. 6;
VISTO l’elaborato planovolumetrico - p.llo n. 10298 del 10.08.2001, con cui viene effettuato lo studio sull’intero lotto, da cui si evince che l’intervento progettuale costituisce una massa architettonica compiuta e definita;
VISTO l’atto di precetto del 23.01.2007, con cui i germani Lucido hanno notificato in data 24.01.2007 ai proprietari del fondo servente, l’immissione in possesso della servitù di passaggio carrabile di cui alla su citata sentenza;
VISTA la nota a firma dei signori Francesca Ferrante, nata a Isola delle Femmine il 06.03.1936; Cardinale Orazio nato a Isola delle Femmine il 27.06.1946; Coniglio Giuseppe, nato a Isola delle femmine, il 07.09.1954, con la quale autorizzano i signori Lucido ad immettersi nel possesso (…)senza recesso alcuno dall’appello presso la II sezione civile di corte d’appello;
VISTO il deposito di frazionamento redatto dal geometra Sergio Loriano,iscritto al collegio dei Geometri della provincia di Palermo al n. 3796, del 17.12.2007 – p.llo n. 14025, con cui la p.lla n. 159 del fg. n. 1 viene frazionata in tre particelle aaa) di mq. 890; aab) di mq. 133; aac) di mq. 578;
VISTA la nota p.llo n. 12715 del 21.10.2008 – con la quale gli istanti chiedono che l’intervento edilizio venga riferito alle nuova identificazione delle p.lle nn. 2381 e particella n. 2382, rispettivamente di mq. 890,00 e 133,00 del foglio n. 1.
VISTA la documentazione trasmessa in data 26.11.2008 – p.llo n. 14416, dal sig. Lucido Antonino, costituita dal progetto trasmesso a firma del geometra Francesco Crisci, iscritto al Collegio al n. 3675 adeguato al nuovo regolamento edilizio ed alla L. n.19/89;
CONSIDERATO che il progetto inoltrato in data 26.11.2008 prevede “la realizzazione di un fabbricato per civile abitazione su tre livelli fuori terra, oltre piano cantinato, sul lotto di terreno censito al catasto terreni al foglio di mappa n. 1 – particelle nn. 2381-2382. Il progetto prevede al piano terra quattro magazzini; al piano primo quattro unità abitative; al piano secondo:
quattro unità abitative; al piano cantinato otto cantino le ed un locale tecnico. La superficie max coperta (fuori terra) risulta essere mq. 335,70;
mentre quella al piano cantinato risulta essere mq. 177,38. Volume di progetto pari a mc. 3.479,26”;
CONSIDERATO che il lotto di terreno oggetto di richiesta di concessione edilizia ricade in zona “B2” secondo il P.R.G. approvato con D.A. n° 83 del 14.05.1983 e secondo il P.R.G. adottato con D.C.C. n° 33 del 01.08.2007 con i relativi emendamenti;
VISTO il parere della Commissione Edilizia Comunale espresso nella seduta del 05.12.2008 – verbale n. 19, espresso all’unanimità favorevolmente a condizione che “la porzione di lotto destinata al transito con la p.lla n. 2382 del foglio n. 1, costituisca accesso carrabile e passaggio dei servizi (luce, acqua, fognatura ecc…) dell’area retrostante ed a condizione che venga rispettata la normativa sull’abbattimento delle barriere architettoniche”.
VISTO il parere favorevole dell’AUSL n° 6 Palermo – Unità Operativa di Prevenzione n° 8 di Carini – p.llo n. 264/IP del 21.01.2009;
VISTA l’autorizzazione, dichiarata conforme dalla ditta, rilasciata dal Genio Civile di Palermo – ai sensi della Legge del 02/02/1974 n. 64 – art. 18 e della Legge regionale del 19/05/2003 n. 7 art. 32, per la “costruzione di un edificio per civile abitazione a tre elevazioni f.t. oltre piano cantinato e torrino scala, con struttura portante in c.a.” • p.llo n. 7352 – sez. U.O.C. “C.4” Edilizia Privata”, da cui risulta che il progetto ed i calcoli delle strutture, nonché relazione sulle fondazioni, sono redatti dall’ing. Giovanni Maria La Terra; la relazione geologica èstata redatta dal geologo dott. G. Pollina; la direzione dei lavori è
affidata all’ingegnere Giovanni Maria La Terra domiciliato in Palermo, C.so Calatafimi n° 503;
VISTA la nota, (con l’allegata dichiarazione ai sensi del D.P.R. n°455/2000) del 14.08.2009 – p.llo n. 12796, a firma dei signori:
• Lucido Antonino, nato a Isola delle Femmine il 24/10/1939, c.f.:LCD NNN 39R24 E350 H;
• Cardinale Rita Bartola, nata a Isola delle Femmine il 06/01/1943, c.f.: CRD RBR 47°6E350 I;
• Lucido Nazzarena, Isola delle Femmine, il 19/04/1946, c.f.: LCD NZR46D59 E350 B; con cui comunicano il parere assentito del Nulla Osta della Soprintendenza ai BB.CC.AA, come disposto ai sensi dell’art. 46 della L.r. 28/12/2004 n° 17, su istanza inoltrata in data 25/02/2009 – ricevuta n°867/P – posizione BBNN 49648;
VISTA la dichiarazione a firma del Geometra Francesco Crisci, nato a Palermo il 12/06/1969 – c.f.: CRS FNC 69H12 G273 D, resa ai sensi del D.P.R. n° 455 del 28/12/2000, con cui dichiara che il progetto allegato alla richiesta di Concessione edilizia per la realizzazione di un edificio a tre elevazioni fuori terra, oltre piano cantinato, ricadente in un lotto di terreno ricadente in Isola delle Femmine in via Falcone, censito al fg. 1 – p.lle nn. 2381 e 2382, presentata presso il Comune di Isola delle Femmine, in data 26/11/2008 – p.llo n° 14416, è uguale a quello trasmesso in allegato alla richiesta di Nuovo Nulla Osta del 25/02/2009 – ricevuta n° 867/P, BBNN n°49648;
VISTA la certificazione di destinazione urbanistica rilasciata da questo UTC in data 21.01.2008 – n° 04, secondo cui la particella n° 2381 – fg. n. 1, ricade in zona “B2”, con indice fondiario pari a mc./mq. 4,00;
VISTO la richiesta del 14.08.2009 – p.llo n° 12797 presentata dal sig. PUGLISI BALDASSARE, nato a Palermo il 07.09.1987, nella qualità di legale rappresentante della società “EDIL C.P. di Pugliesi Baldassare & C. S.a.s.”, con sede in Torretta via Santa Rosalia n° 15/B, nella qualità di nuovo proprietario del lotto identificato al catasto terreni al foglio di mappa n° 1
– particelle nn. 2381-2382, con cui chiede la voltura della pratica edilizia in corso di istruttoria, con allegato il relativo atto di compravendita dichiarato conforme all’originale (ai sensi del DPR n. 445/2000) stipulato presso il Notaio Letizia Russo del collegio notarile di Palermo in data 07/04/2009 raccolta n. 11016 –repertorio n. 34794 - registrato in Palermo il 24/04/2009 al n. 3835/1t, trascritto il 27/04/2009 ai nn. 36737/26041, da cui risulta che la ditta nuova proprietà del lotto, oggetto di richiesta di edificazione;
VISTO l’atto costitutivo della società “EDIL C.P. di Puglisi Badassare & C. S.A.S” stipulato in data 13.02.2008 – presso il notaio Letizia Russo di Palermo, registrato in Palermo il 15.02.2008 con cui i signori:
1. PUGLISI BALDASSARE, nato a Palermo il 07.09.1987 ed residente in Torretta (Pa) via Santa Rosalia n. 13 c.f.:PGLBDS87P07G273G;
2. PUGLISI BALDASSARE, nato a Torretta (Pa) il 16/10/1938 ed ivi residente in via Santa Rosalia n. 13/15, c.f.: PGLBDS38R16L282D;
3. CONIGLIO EMAMUELE, nato a Isola delle Femmine (Pa) il 04/11/1954 ed ivi residente in via Romeo n. 67, c.f.: CNG MNL 54S04E350B;
costituiscono una società in accomandita semplice avente la ragione sociale “EDIL C.P. di Puglisi Baldassare & C. S.A.S.” con sede legale a Torretta, via Santa Rosalia n° 15/b, iscritta al Registro Imprese della Camera di Commercio Industria Artigianato e Pesca di Palermo al n° 05692950829;
VISTO l’atto di vincolo destinazione a parcheggio sottoscritto presso il segretario del Comune di Isola delle Femmine il dr. Manlio Scafidi, in data 30.10.2009 – identificato con repertorio n. 868/2009 – con cui il sig. Pugliesi Baldassare, nato a Palermo il 07.09.1987, nella qualità di socio accomandatario e legale rappresentante della società in accomandita semplice “EDIL C.P. di Puglisi Badassare & C. S.A.S” con sede in Torretta, in
via Santa Rosalia n. 15/b, costituisce a favore del Comune di Isola delle Femmine, vincolo permanente a Parcheggio, un’area estesa mq. 433,95 ricadente all’interno dell’area identificata al catasto terreni al fg. n. 1 – p.lla n. 2381, registrato in data 10/11/2009 – serie 2 – numero 73 e trascritto il 05/11/2008 presentazione n. 179 – registro generale n. 84805 – registro
particolare n. 62416;
VISTA la documentazione trasmessa dal sig. Puglisi Baldassare, nato a Palermo il 07.09.1987, con nota p.llo n. 17613 del 11/11/2009, costituita da:
a) certificato generale del casellario giudiziale, rilasciato dal
Ministero della Giustizia, del 05/11/2009, di Puglisi Baldassare, nato a Palermo il 07.09.1987, in cui si attesta che a nome del soggetto, ai sensi dell’art. 24 del D.P.R. 14/11/2002 – n. 313, risulta “NULLA”;
b) certificato generale del casellario giudiziale, rilasciato dal
Ministero della Giustizia, del 05/11/2009, di Puglisi Baldassare, nato a Torretta il 16/10/1938, in cui si attesta che a nome del soggetto, ai sensi dell’art. 24 del D.P.R. 14/11/2002 – n. 313, risulta “NULLA”;
c) certificato generale del casellario giudiziale, rilasciato dal
Ministero della Giustizia, DEL 05/11/2009, di Coniglio Emanuele, nato a Isola delle Femmine il 04/11/1954, in cui si attesta che a nome del soggetto, ai sensi dell’art. 24 del D.P.R. 14/11/2002 – n. 313, risulta “NULLA”;
d) Certificato dei carichi pendenti, rilasciato dalla Procura della Repubblica, del 05/11/2009 di Pugliesi Baldassare, nato a Palermo il 07.09.1987, in cui si attesta che a nome del soggetto, ai sensi dell’art. 60 del c.p.p., che “NON RISULTANO CARICHI PENDENTI”;
e) Certificato dei carichi pendenti, rilasciato dalla Procura della
Repubblica, del 05/11/2009 di Pugliesi Baldassare, nato a Torretta il 7.09.1987, in cui si attesta che a nome del soggetto, ai sensi dell’art. 60 del c.p.p., che “NON RISULTANO CARICHI PENDENTI”;
f) Certificato dei carichi pendenti, rilasciato dalla Procura della
Repubblica, del 05/11/2009 di Coniglio Emanuele, nato a Isola delle Femmine il 04/11/1954, in cui si attesta che a nome del soggetto, ai sensi dell’art. 60 del c.p.p., che “NON RISULTANO CARICHI PENDENTI”;
VISTO il prospetto predisposto dal tecnico incaricato il Geometra Francesco Crisci, sopra generalizzato, e trasmesso dal sig. Puglisi Baldassare con nota p.llo n. 17184 del 04.11.2009, relativo agli oneri concessori dovuto ai sensi della Legge n. 10 del 28/01/1977 – art. 6, così ripartiti: a) oneri di urbanizzazione pari ad € 30.652,28; b) costo di costruzione pari ad € 12.796,39;
CONSIDERATO che questo U.T.C. ritiene congruo l’importo degli oneri concessori predisposto, giusto nota p.llo n. 17784 del 13/11/2009, salvo conguaglio che questo U.T.C. chiederà prima del rilascio della certificazione di agibilità/abitabilità dovuto per l’aggiornamento attualmente in corso degli oneri concessori dalla data dell’ultima determina del Luglio 2008 sino alla data del rilascio della Concessione Edilizia.
VISTA la polizza fidejussoria n. P093504002973 del 09/12/2009 a garanzia della parte restante degli oneri di urbanizzazione residui pari ad € 24.521,82 stipulata presso la EUROPEA INSURANCE GROUP LIMITED, sottoscritta dalla beneficiario , il Responsabile del III Settore UTC, e la EDIL C.P. di Pugliesi Badassare e C. SAS, con scadenza 08/12/2011;
VISTA la polizza fidejussoria n. P093504032743 del 09/12/2009 a garanzia della parte restante del costo di costruzione residuo pari ad € 24.521,82 stipulata presso la EUROPEA INSURANCE GROUP LIMITED, sottoscritta dalla beneficiario , il Responsabile del III Settore UTC, e la EDIL C.P. di Pugliesi
VISTA la ricevuta del bonifico bancario effettuato il 14/12/2009, presso la UGF BANCA spa - Agenzia di Torretta, via Santa Rosalia n. 15 - C.R.O. N. 58252196411,pari ad € 6.130,46 a titolo di 1° rata di oneri di urbanizzazione.
Le restanti quattro rate di uguale importo di dovranno essere versate entro le seguenti entro sei (6) mesi dal pagamento della prima rata;
VISTA la ricevuta del bonifico bancario effettuato il 14/12/2009, presso la UGF BANCA spa - Agenzia di Torretta, via Santa Rosalia n. 15 - C.R.O. N 58254796411, a titolo di 1° rata per costo di costruzione pari ad € 3.838,92
Le restanti due rate di € 3.838,92 e di € 5.118.56, dovranno essere versate entro le seguenti date: 1) entro un anno dall’inizio lavori; 2) entro sessanta giorni dalla ultimazione dei lavori e comunque prima del rilascio
VISTA la ricevuta la ricevuta del bonifico bancario effettuato il 14/12/2009, presso la UGF BANCA spa - Agenzia di Torretta, via Santa Rosalia n. 15 - C.R.O. N 58256696405, per diritti di segreteria pari ad € 516,00;
fatti salvi i diritti di terzi, alla società “EDIL C.P. di Puglisi Baldassare C. S.a.s.”, con sede in Torretta via Santa Rosalia n° 15/B, partita iva 05692950826, nella persona il PUGLISI BALDASSARE, nato a Palermo il 07.09.1987, nella qualità di legale rappresentante della società, la concessione edilizia per “la realizzazione di un fabbricato per civile abitazione su tre livelli fuori terra, oltre piano cantinato, sul lotto di terreno censito al catasto terreni al foglio di mappa n. 1 – particelle nn. 2381-2382.
Il progetto prevede al piano terra quattro magazzini; al piano primo quattro unità abitative; al piano secondo: quattro unità abitative; al piano cantinato otto cantinole ed un locale tecnico. La superficie max coperta (fuori terra) risulta essere mq. 335,70; mentre quella al piano cantinato risulta essere mq. 177,38. Volume di progetto pari a mc. 3.479,26”.
· alla trasmissione presso questo U.T.C. della convenzione con la ditta specializzata ed autorizzata per il conferimento in discarica degli inerti, come disposto dalla Circolare della Provincia Regionale di Palermo,
protocollo n. 891/Ass.ore del 26/10/2006, ed articolo n. 192, comma 1 del D.Lgs. 152/2006 (testo unico ambientale);
· Le violazioni e le inosservanze delle norme vigenti o di quanto prescritto con la presente concessione saranno punite come previsto dalle L.R.
71/78, e 37/85 e L.47/85;
Il sottoscritto PUGLISI BALDASSARE, nato a Palermo il 07.09.1987, nella qualità di rappresentante legale della “EDIL C.P. di Puglisi Baldassare & C. S.a.s.”, con sede in Torretta via Santa Rosalia n° 15/B, partita iva 05692950826, dichiara di obbligarsi all’osservanza di tutte le condizioni della presente concessione cui essa è subordinata e pertanto consente e vuole che la presente venga trascritta a favore del Comune di Isola delle Femmine contro esso stesso dichiarante, esonerando all’uopo il Signor Conservatore dei RR.II. di Palermo da ognI e qualsiasi responsabilità al riguardo.
Concessione edilizia in regime ordinario 01 del 11-02- 2011 Coniglio Emanuele - Billeci Girolama Licenza edilizia da Mannino Salvatore a Coniglio Emanuele e Billeci Girolama
Per la costruzione di una villa bifamiliare 2 piani fuori terra in Corso Italia Isola Delle Femmine
Ufficio Tecnico: III Settore UTC - I Servizio Urbanistica ed Edilizia Privata
Via C. Colombo n. 1 – 90040 - Isola delle Femmine
p.e.c: comuneisoladellefemmine@viapec.net - p.iva 00801000829 - Tel 091-86176201
p.llo n. 9582 del 13/07/2012
PROVVEDIMENTO N. 12 DEL 13/07/2012
DI DECANDENZA DELLA CONCESSIONE EDILIZIA N. 01/2010
(pratica edilizia n°26/2001)
In riferimento alla concessione edilizia n° 01 del 22/01/2010 intestata alla EDIL C.P. di Puglisi Baldassare & C. S.a.s., inerente la realizzazione di un fabbricato per civile abitazione sul lotto di terreno censito al catasto terreni al foglio di mappa n. 1 – particelle nn. 2381-2382;
Vista la comunicazione di inizio lavori, trasmessa con nota protocollo n. 4842 del 24.03.2011;
Visto l’art. 15 del D.P.R. n° 380 del 06.06.2001;
Visto l’art. 36 della L.r. n. 71/1978;
Visto il verbale di sopralluogo di questo UTC del 10.05.2012 – p.llo n. 0006819, nel quale è stato appurato che sino alla data del 10.05.2012, non erano iniziati i lavori edili di cui alla C.E. n. 01/2010;
Vista la campagna fotografica dello stato dei luoghi alla data del 10.05.2012;
Vista la comunicazione di avvio del procedimento del 14.05.2012 – p.llo n. 6820, notificata alla ditta intestataria in data 24 maggio 2012;
la decadenza della concessione edilizia n°01 del 20.01.2010 in quanto, dopo oltre un anno dalla comunicazione di inizio lavori, non sono ancora stati avviati i lavori edili.
Avverso il presente procedimento l’interessato può proporre ricorso giurisdizionale al competente TAR
entro 60 giorni dalla data di notifica.
f.to Il responsabile del I servizio
COMUNE DI ISOLA DELLE FEMMINE FATTI E MISFATTI CORRUZIONE MAFIA AFFARI
EDIL C.P. DI PUGLISI BALDASSARE S.R.L. TORRETTA
 2018 CONVOCAZIONE COFERENZA SERVIZI CONCESSIONE LICENZA EDILIZIA ALLA EDIL CP DI CONIGLIO EMANUELE & C S.A.S.
 FOGLI CATASTALI PROPRIETA’ DELLE PARTICELLE DELL’AREA INTERESSATA AL PERMESSO DI COSTRUZIONE A ISOLA DELLE FEMMINE VIA FALCONE
 CONCESSIONE LICENZA EDILIZIA N 1 22 GENNAIO 2010 ALLA DITTA EDIL C.P. DI PUGLISI BALDASSARE (ADDIO PIZZO 5- SUB APPALRO SISTEMA FOGNARIO AL DEPURATORE DI CARINI BLOCCATO DAI CARABINIERI IL 3 OTTOBRE 2008) PROGETTISTA GEOM CRISCI FRANCESCO 12 06 69 (CONDANNTO CON IL PADRE ANTONINO 16 09 45 CON LA MAMMA LUCIDO MARIA 24 01 49 E LA MOGLIE MANNINO MARIA CONCETTA 07 03 1967 PER ABUSO EDILIZIO SINO ALLA CARTE DI CASSAZIONE CONSIGLIERE COMUNALE ASSESSORE AI LAVORI PUBBLICI
 2010 13 DICEMBRE OPERAZIONE ADDIO PIZZO 5 ARRESTI BRUNO PIETRO PUGLISI FRANCESCO (EDIL C.P. IMPIANTO FOGNARIO) CINA’ PIETRO (L’ELETTRICISTA DELLA CALLIOPE) SEQUESTRO DEI BENI IN PASSAGGIO DELLO SCOIATTOLO BENI DEI MADONIA (SOTTO IL CASOLARE DA DOVE BRUSCA HA SCHIACCIATO IL PULSANTE DELLA STRAGE DI CAPACI E/O ISOLA DELLE Femmine) i beni SEQUESTRATI RISULTANO INTESTATI AL CATASTO AI D’ARPA UN D’ARPA PARENTE RESPONSABILE UFFICIO TECNICO COMUNALE
 12 APRILE 2012 LA COMMISSIONE PREFETTIZIA DI ACCESSO AGLI ATTI AL COMUNE DI ISOLA DELLE FEMMINE
 2012 13 LUGLIO DECADENZA DELLA LICENZA EDILIZIA N 1 2010 DELLA EDIL C.P. DI PUGLISI BALDASSARE…. “dopo oltre un anno dalla comunicazione di inizio lavori, non sono ancora stati avviati i lavori edili.”
 CRISCI FRANCESCO GEOMETRA 12 GIUGNO 1969 2016 3 OTTOBRE LE DIMISSIONI CRISCI FRANCESCO UNA SOMMARIA BIOGRAFIA LE SNTENZA
DI CASSAZIONE CHE RIGETTA IL RICORSO
 APPALTI E SUBAPPALTI “ PIETRO DURANTE S.R.L” SANTA NINFA APPALTO COLLEGAMENTO DEL SISTEMA FOGNARIO COMUNALE AL DEPURATORE DI CARINI CHE VIENE A SUA VOLTA AFFIDATA IN SUB APPALTO ALLA DITTA PUGLISI BALDASSARE 70 ANNI DI TORRETA IL 3 OTTOBRE I CARABINIERI DI CARINI BLOCCANO I LAVORI E DENUNCIANO IL PUGLISI ……….
Infine c'è il capitolo Elauto. In un pizzino di quelli trovati al boss di San Lorenzo, Salvatore Lo Piccolo, nel covo di Giardinello, si faceva riferimento ad alcuni lavori in corso a Isola delle Femmine. Il pentito Gaspare Pulizzi spiegò che si trattava dell'impresa Almeyda che stava costruendo i capanno
2012 DECRETO DI SCIOGLIMENTO DEL CONSIGLIO COMUNALE DI ISOLA DELLE FEMMINE PER INFILTRAZIONI MAFIOSE
La concessione edilizia n. “Omissis”/2010 –
“Omissis” Il “Omissis” il Comune di Isola delle Femmine ha rilasciato la concessione edilizia n. “Omissis” per la realizzazione di un fabbricato per civile abitazione su tre livelli fuori terra a favore della societa’ “Omissis”, socio amministratore “Omissis”, (classe “Omissis”).
La concessione era stata richiesta sin dal 2001 da parte dei precedenti proprietari del fondo - “Omissis”, “Omissis”, “Omissis”e “Omissis”, i quali dopo un lunga e complessa vicenda amministrativa protrattasi per anni, caratterizzata da un fitto scambio di corrispondenza e dalla instaurazione di contenzioso dinanzi al giudice ordinario ed amministrativo ed intrecciatasi con Ii procedimento di adozione del nuovo piano regolatore del Comune avvenuta nel 2007, il 7 aprile 2009 vendevano l’area interessata alla ditta “Omissis”.
Da quella data la ditta citata subentra nei rapporti con il Comune di Isola delle Femmine nel procedimento di rilascio della concessione edilizia, che viene rilasciata alla ditta “Omissis”, dopo soli cinque mesi dalla richiesta di voltura della pratica edilizia, presentata il 14.08.2009.
Il socio-amministratore della ditta concessionaria, “Omissis”, (classe”Omissis”) e’ figlio di “Omissis”, e nipote di “Omissis”„ i quali, come prima riferito, si sono resi rispettivamente protagonisti delle seguenti vicende giudiziarie:
 “Omissis”, pluripregiudicato, e’ stato colpito nel 1998 da ordinanza di custodia cautelare per associazione di tipo mafioso, arrestato dopo un breve periodo di latitanza;
 “Omissis”, e’ stato tratto in arresto il 13 dicembre 2010 perche’ coinvolto nell’operazione denominata “Addio Pizzo 5” quale indagato per reati associativi di’ tipo mafioso ed e’ stato recentemente condannato.
Il 22.05.2010 “Omissis”, presentava alla Stazione Carabinieri di Isola delle Femmine un esposto nel quale venivano rappresentate presunte irregolarita’ nel rilascio della concessione edilizia in argomento, posto che, secondo l’esponente, il provvedimento doveva essere rilasciato previa lottizzazione dell’area e non mediante concessione diretta, oltre al fatto che non e’ consentito il rilascio di concessioni edilizie su lotti interclusi o residui in Zone Territoriali Omogenee “B” e “C” in presenza di Piani Regolatori Generali con vincoli scaduti.
L’esposto veniva prontamente inoltrato anche alla Procura della Repubblica presso il Tribunale di Palermo che instaurava un procedimento penale. Nella circostanza, la Stazione Carabinieri di Isola delle Femmine richiedeva l’intervento ispettivo del Dipartimento Urbanistica che, ad oggi, non si e’ ancora espresso. A seguito dell’operazione di polizia “Addio Pizzo 5” e del connesso arresto del “Omissis”, il Comune di Isola delle Femmine, con lettera a firma del responsabile dell’UTC - settore tecnico e manutenzioni arch. “Omissis”, richiedeva:
 alla Procura della Repubblica di Palermo di conoscere se la citata societa’ fosse connessa o riconducibile al “Omissis”,;
 alla Prefettura di Palermo di conoscere eventuali gradi di parentela o affinita’ dei soci della “Omissis”, con personaggi legati alla malavita, al fine di revocare in autotutela la concessione edilizia n. “Omissis”/ 2010, indicando quali soci di quest’ultima, con relativa anagrafica, il “Omissis”, (classe Omissis), il “Omissis”, (classe Omissis) ed il “Omissis”.Sul punto si evidenzia che, con riferimento ai rapporti esistenti tra il “Omissis”, - tratto in arresto nell’operazione ADDIO PIZZO 5 - ed i “Omissis”, soci della “Omissis”, l’Arch. “Omissis”, aveva a disposizione, gia’ dal marzo 2009, una nota informativa riservata, inviata dalla Prefettura di Palermo dietro sua esplicita richiesta in occasione di altro procedimento del suo stesso ufficio (vds supra ‘Lavori di collegamento del sistema fognario al depuratore ASI di Carini) nella quale venivano riportate sia le relative parentele sia i conclamati elementi di pericolosita’ in capo alla famiglia “Omissis”,
Non e’ comprensibile, quindi, il motivo per cui l’Arch. “Omissis” abbia, in prima istanza, rilasciato la concessione e, successivamente, non abbia proceduto alla revoca in autotutela del suddetto provvedimento, cosi come prospettato dallo stesso nella comunicazione inoltrata a Procura della Repubblica di Palermo e Comando CC di Isola delle Femmine.
Non risulta, infatti, che la concessione edilizia in esame sia stata mai revocata. Nei fatti, l’esame di tale pratica ha fatto emergere:
 sviamento dal dettato normativo in merito ai presupposti per il rilascio della concessione; mancata percezione, da parte dell’ente, degli oneri di urbanizzazione (che, per legge, pur potendo essere rateizzati su richiesta dell’interessato, devono essere comunque corrisposti prima del rilascio della concessione); mancato introito, sempre da parte dell’ente, dei costi di costruzione, determinati all’atto del rilascio della concessione (la normativa prevede che siano corrisposti in corso d’opera con le modalita’ e le garanzie richieste dall’amministrazione); mancato accertamento da parte del Comune della stipula di polizze fideiussorie poste a garanzia delle obbligazioni della societa’ dei “Omissis”; mancanza di volonta’ dell’ente di annullare il provvedimento concessorio in autotutela, anche alla luce delle criticita’ e delle contraddizioni emerse nel corso dell’istruttoria.Piu’ in particolare, con riferimento allo strumento urbanistico vigente al momento del rilascio della concessione e con riferimento alla zona oggetto dell’edificazione, sono emerse le seguenti anomalie:
 premesso che l’edificazione in argomento ricade in una zona definita area B, una volta individuata l’esatta ubicazione dell’immobile, e’ stato analizzato lo strumento urbanistico vigente alla data di rilascio della concessione edilizia (“Omissis”), nei confronti della “Omissis”, poi divenuta “Omissis”, (a seguito di una discutibile ed antieconomica operazione di cessione di quote da parte dei “Omissis”, alla predetta societa’ composta anche dall’ex socio, “Omissis”, posta in essere nel marzo 2011, verosimilmente dopo che la situazione personale e familiare dei “Omissis”, era stata complicata dagli arresti di ‘Addio Pizzo 5’);
 lo strumento urbanistico vigente all’epoca dei fatti e’ stato identificato nel P.R.G. di cui alla Delibera di C.C. 33 del 01.08.2007, con l’approvazione, in successive sedute di consiglio comunale, delle osservazioni presentate nel tempo dalla cittadinanza; con riferimento all’approvazione di detta Delibera e della D.C.C. 36 del 23.09.2008, e’ stato evidenziato che le decisioni vengono approvate con la partecipazione al voto del Consigliere “Omissis”. Si rammenta che il citato Consigliere “Omissis” sara’ il tecnico incaricato da “Omissis”, proponente degli emendamenti e delle osservazioni, per la redazione finale e per l’adeguamento del progetto in trattazione, presentato in data 26.11.2008, ovvero due mesi dopo l’approvazione della delibera n. “Omissis”. Considerato che all’interno del fascicolo non e’ stata rinvenuta idonea documentazione, non e’ possibile stabilire se, a quella data, il citato Geom. e Consigliere “Omissis”avesse gia’ ricevuto l’incarico per la progettazione del costruendo edificio, ponendolo nella condizione di conflitto d’interessi, in violazione dell’art. 176 della L.R. 16/63, comma 1. E’ interessante notare, altresi’, che l’osservazione 6911 del 27.05.2008 e’ stata sottoscritta anche da “Omissis”, smg, gia’ socio dei “Omissis”, (la societa’ “Omissis”, viene costituita il 13.02.2008) e futuro proprietario, attraverso la suddetta societa’ (il terreno verra’ acquisito in data 07.04.2009) del lotto di terreno oggetto della menzionata osservazione. Infine, giova qui ribadire i collegamenti della “Omissis” - beneficiario iniziale della concessione n. “Omissis”, - con la criminalita’ di tipo mafioso.
Nello specifico si richiama l’attenzione sulla circostanza che la predetta societa’, costituita nel 2008, ha come soci “Omissis”, (classe “Omissis”) e “Omissis”, (classe “Omissis”), rispettivamente figlio e padre di “Omissis”„ nonche’ “Omissis”; risultanze di attivita’ investigative hanno consentito di accertare inoltre che tra le maestranze impiegate nella societa’ risulta anche lo stesso”Omissis”. Tale circostanza rende di tutta evidenza l’inserimento della ditta stessa in un contesto inconfutabilmente contiguo alla criminalita’ organizzata di tipo mafioso e genera il forte sospetto che il predetto svolga la sua influenza sfruttando le amicizie ed il sostegno della mafia per agevolare l’attivita’ imprenditoriale del padre. Infatti, appare evidente la circostanza che la Ditta in argomento e’ frutto di scelte gestionali dovute alla necessita’ di mantenere il patrimonio nella sostanziale disponibilita’ di familiari raggiunti da provvedimenti giudiziari per fatti di mafia, attribuendo “fittiziamente” la esclusiva e formale proprieta’ a congiunti incensurati.
EDIL C.P. di Coniglio Emanuele & C. S.A.S,isola delle femmine,tag,Lucido Caterina, Lucido Anna, Lucido Pietro, Lucido Gaetano, Permesso di Costruire Convenzionato, via falcone,prg 1977,vincoli espropriativi scaduti,realizzazione di un edificio a tre elevazioni fuori terra oltre lastrico solare e piano cantinato,crisci francesco,puglisi baldassare,salvatore gattuso,coniglio eliana, Dichiarazione sostitutiva di notorietà ,titolo di proprietà per acquisto da parte della Edil C.P. s.a.s. della particella n. 2447,Atto costitutivo della società “Edil C.P. s.a.s.” redatto dal Notaio letizia Russo in data 13/02/2008 , titolo di proprietà per acquisto da parte della Edil C.P. s.a.s. delle particelle nn. 2381 e 2 382 redatto dal Notaio Letizia Russo in data 07/04/2 009,conferenze dei servizi,mallia gerlando,giambruno monica,asp, Billeci Pietra, Puccio Giuseppe, Coniglio Emanuele,p.lle nn. 24, 47, 244 9, 245 5, 2457 , 2381, 238 2, 573, 57 4, 575, 576 ,SCIOGLIMENTO DEL CONSIGLIO COMUNALE DI ISOLA DELLE
FEMMINE 2012,BRUNO FRANCESCO,ADDIO PIZZO 5,FERRANTE FRANCESCA,CARDINALE ORAZIO,CONIGLIO GIUSEPPE,LORIANO SERGIO,LUCIDO ANTONINO,CARDINALE RITA BARTOLA,LA TORRE GIOVANNA MARIA,POLLINA GIUSEPPE,LUCIDO NAZZARENA,PUGLISI BALDASSARE,PUGLISI BALDASSARE,MANNINO SALVATORE,BILLECI GIROLAMA
2019 4 ottobre architetto monica giambruno PERMESSO DI COSTRUIRE CONVENZIONATO n 17 Coniglio Emanuele nato a Isola delle Femmine il giorno 04/11/1954 ed ivi residente in via Romeo n° 67, nella qualità di rappresentante della società “ EDIL C.P. di Coniglio Emanuele & C. S .A .S .” CRISCI FRANCESCO, EDIL C.P DI CONIGLIO EMANUELE & C. S.A.S, ISOLA DELLE FEMMINE, LUCIDO ANNA, LUCIDO CATERINA, LUCIDO GAETANO, LUCIDO PIETRO, PERMESSO DI COSTRUIRE CONVENZIONATO, POLLINA GUIUSEPPE,TAG,
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