Source: https://dejure.org/dienste/vernetzung/rechtsprechung?Text=MDR%201988,%201061
Timestamp: 2019-02-20 08:27:43
Document Index: 128672231

Matched Legal Cases: ['§ 549', '§ 23', '§ 29', '§ 573', '§ 535', '§ 535']

Rechtsprechung: MDR 1988, 1061 - dejure.org
Weitere Entscheidung unten: AG Marbach, 03.05.1988
LG Köln, 11.07.1988 - 32 O 182/88
MDR 1988, 1061
Auf die nach materiellem Recht (§§ 549, 578 Abs. 2 BGB) erforderliche Zuordnung eines Mischmietverhältnisses zu den Kategorien Wohnraum- oder Geschäftsraummiete kann für die Zuständigkeitsbestimmung nicht - wie ein Teil der Instanzgerichte meint (AG Fürth (Bayern), WuM 2001, 599, 601 [zu § 23 Nr. 2a GVG]; vgl. auch LG Köln, WuM 1988, 313, 314 f. und NJW-RR 1989, 403 ff.; LG Flensburg, MDR 1981, 57 f; jeweils mwN [zu § 29a ZPO aF]) - mit der Erwägung verzichtet werden, die ausschließliche sachliche Zuständigkeit der Amtsgerichte sei bei Mischmietverhältnissen schon deswegen eröffnet, weil sie eine Nutzung zu Wohnzwecken miteinschlössen.
Dieser Gesichtspunkt stellt jedoch kein sachgerechtes Unterscheidungskriterium dar (LG Köln, WuM 1988, 313, 314 f.; LG Berlin, WuM 1988, 22;… AG Fürth (Bayern), aaO; Bühler, ZMR 2010, 897, 908 ff.;… MünchKommBGB/Häublein, aaO, § 573 Rn. 22 mwN;… Schmidt-Futterer/Blank, aaO, Vor § 535 BGB Rn. 109 mwN).
Entsprechendes gilt - falls die Miete für die verschiedenen Nutzungen gesondert ausgewiesen ist - für die Verteilung der Gesamtmiete auf die einzelnen Nutzungsanteile (vgl. OLG Düsseldorf, GE 2006, 647;… OLG Hamm, aaO; LG Berlin, WuM 1988, 22;… Palandt/Weidenkaff, BGB, 73. Aufl., Einf. v. § 535 Rn. 101 f.;… MünchKommBGB/Häublein, aaO;… Staudinger/Emmerich, aaO mwN;… Schmidt-Futterer/Blank, aaO), wobei allerdings zu berücksichtigen ist, dass für Gewerberäume regelmäßig eine höhere Miete entrichtet wird (LG Köln, MDR 1988, 1061;… MünchKommBGB/Häublein, aaO).
dejure.org Übersicht AG Marbach Merken
AG Marbach, 03.05.1988 - 1 C 166/88