Source: https://dejure.org/dienste/vernetzung/rechtsprechung?Text=NJW-RR%202012,%20262
Timestamp: 2019-09-22 03:04:22
Document Index: 200896704

Matched Legal Cases: ['BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', '§ 535', '§ 242', '§ 242', '§ 535', '§ 242', '§ 535', '§ 242', 'BGH', 'BGH', '§ 535', 'BGH', '§ 536', '§ 536', '§ 536', 'BGH', '§ 535']

BGH, 14.09.2011 - VIII ZR 10/11 - dejure.org
https://dejure.org/2011,2111
BGH, 14.09.2011 - VIII ZR 10/11 (https://dejure.org/2011,2111)
BGH, Entscheidung vom 14.09.2011 - VIII ZR 10/11 (https://dejure.org/2011,2111)
BGH, Entscheidung vom 14. September 2011 - VIII ZR 10/11 (https://dejure.org/2011,2111)
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BGB § 535 Abs. 1 Satz 2, § 242
§ 242 BGB, § 535 Abs 1 S 2 BGB
Wohnraummiete: Rechtsmissbräuchliche Verweigerung der Gestattung des Einbaus einer modernen Heizungsanlage durch den Mieter
Modernisierung - Anspruch des Mieters
BGB §§ 242, 535 Abs. 1 S. 2
Nichtgestattung des Einbaus einer modernen Heizungsanlage durch Mieter stellt rechtsmissbräuchliches Verhalten des Vermieters dar
BGB § 535 Abs. 1 Satz 2, § 242 Cd
Vermieter kann nachträglichen Einbau einer Heizung durch den Mieter verbieten
Rechtsmissbräuchliches Verhalten des Vermieters bei Nichtgestattung des Einbaues einer modernen Heizungsanlage durch den Mieter in dessen Wohnung
Kein Austausch von Kachelofen gegen Gasetagenheizung durch Mieter
Wohnungsmodernisierung - Gestattung durch Vermieter
Mieteranspruch auf Eigenmodernisierung, Einbau moderner Heizungsanlage durch Mieter
Grundsätzlich kein Anspruch des Mieters auf Gestattung, bauliche Veränderungen an der Wohnung selbst vorzunehmen
Darf Mieter moderene Heizungsanlage einbauen?
Der Mieter und die moderne Heizungsanlage
Zum Mietrecht: Mieter dürfen Wohnung nicht ohne Zustimmung des Vermieters modernisieren
Mietrecht - Kann Vermieter den Einbau einer modernen Heizungsanlage verbieten?
Mieter wollen die Heizung modernisieren - Der Vermieter darf es ihnen abschlagen, wenn er profitabler neu vermieten will
Gestattung der Modernisierung durch den Mieter (Heizungseinbau)
Vermieter muss vom Mieter gewünschtem Einbau einer modernen Heizungsanlage nicht zustimmen
Vermieter entscheidet über eine Modernisierung, selbst wenn Mieter zahlen würde
Modernisierung - Recht, aber keine Pflicht des Vermieters
Darf der Mieter eine moderne Heizungsanlage einbauen? (IMR 2012, 3)
Kurznachricht zu "Anmerkung zum Urteil des BGH vom 14.09.2011, Az.: VIII ZR 10/11 (Genehmigung von Mietereinbauten)" von Assessor Edwin Schläger, original erschienen in: ZMR 2012, 266 - 268.
AG Berlin-Mitte, 16.02.2010 - 2 C 358/09
LG Berlin, 21.12.2010 - 63 S 208/10
NJW-RR 2012, 262
NZM 2012, 154
ZMR 2012, 174
ZMR 2012, 266
Nach der Rechtsprechung des Senats ist der Vermieter jedoch - sofern die Parteien keine abweichende Vereinbarung getroffen haben - grundsätzlich nicht zu baulichen Veränderungen zwecks Modernisierung der Wohnung verpflichtet (Senatsurteil vom 14. September 2011 - VIII ZR 10/11, NJW-RR 2012, 262 Rn. 10 mwN).
Den Vermieter von Wohn- und Geschäftsräumen trifft keine Rechtspflicht zur Modernisierung; auch aus dem Grundsatz der Wirtschaftlichkeit lässt sich keine derartige Verpflichtung herleiten (…BGH, Urteile vom 31.7.2007 - VIII ZR 261/06 - Rn. 18, vom 14.9.2011 - VIII ZR 10/11 - Rn. 10, …und vom 18.12.2013 - XII ZR 80/12 - Rn. 28; Senat , Urteil vom 6.6.2002 - 10 U 12/01; Milger, NZM 2012, 657, 661;… Palandt-Weidenkaff, § 535 BGB, Rn. 39).
Dadurch würde jedoch eine vom Gesetz nicht vorgesehene Modernisierungspflicht des Vermieters begründet, auf die der Mieter keinen Anspruch hat (…vgl. BGH Urteile vom 5. Juni 2013 - VIII ZR 287/12 - NJW 2013, 2417 Rn. 22 und vom 14. September 2011 - VIII ZR 10/11 - NJW-RR 2012, 262 Rn. 10;… Staudinger/Emmerich BGB [2011] § 536 Rn. 15;… Bamberger/Roth/Ehlert BGB 3. Aufl. § 536 Rn. 59;… Blank in Blank/Börstinghaus Miete 3. Aufl. § 536 BGB Rn. 34).
Zum Ersatz einer vom (Vor-)Mieter in die Wohnung eingebauten Gasetagenheizung …
Denn der Mieter hat grundsätzlich keinen Anspruch darauf, dass der Vermieter ihm gestattet, selbst bauliche Veränderungen an der Wohnung mit dem Ziel einer Modernisierung oder Erhöhung des Wohnkomforts vorzunehmen (Senatsurteil vom 14. September 2011 - VIII ZR 10/11, NZM 2012, 154 Rn. 11 mwN).
Es stellt ein legitimes Interesse des Vermieters dar, in seine Wohnung zu investieren und durch diese Investitionen eine höhere Miete zu erzielen (vgl. BGH, Urt. v. 14.09.2011 - VIII ZR 10/11, NSW BGB § 535 - zitiert nach [...]).