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Timestamp: 2018-06-19 20:22:23
Document Index: 107413936

Matched Legal Cases: ['BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', '§ 29', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', '§ 259', 'BGH', 'BGH', '§ 28', '§ 28', '§ 28', '§ 28', '§ 28', 'BGH', '§ 362', '§ 362', 'BGH', 'BGH', '§ 43', '§ 688', '§ 43', '§ 286', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', '§ 28', '§ 28', 'BGH', '§ 21', '§ 21', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', '§ 28', '§ 21', '§ 21', 'BGH', '§ 28', '§ 16', '§ 28', 'BGH', 'BGH', '§ 16', 'BGH', '§ 16', '§ 556', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', '§ 560', '§ 588', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', '§ 16', '§ 16', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', '§ 273', 'BGH', 'BGH', '§ 560', '§ 560', 'BGH', '§ 560', '§ 157', 'BGH', 'BGH', 'BGH', '§ 16', '§ 28', '§ 675', '§ 666', '§ 675', '§ 666', '§ 556', '§ 20', '§ 20', '§ 556', '§ 20', '§ 556', '§ 20', '§ 35', '§ 556', '§ 20', '§ 556', '§ 20', '§ 29', '§ 4', '§ 9', '§ 9', '§ 2']

admin, Autor auf nebenkosten-blog.de
19. Juni 2018 / admin / Keine Kommentare
14. Juni 2018 / admin / Keine Kommentare
OLG Köln 22 U 131/07 NZM 2008, 806
10. Juni 2018 / admin / Keine Kommentare
AG Münster 7 C 4811/06 NZM 2007, 771
OLG Düsseldorf I-10 W 58/07 DWW 2007, 378
8. Juni 2018 / admin / Keine Kommentare
OLG Stuttgart 5 U 199/07 NZM 2008, 726
OLG Karlsruhe 9 U 18/12 WuM 2012, 666
OLG Rostock 3 U 67/06 OLGR 2007, 726
7. Juni 2018 / admin / Keine Kommentare
AG Köln 210 C 31/05 NZM 2005, 740
6. Juni 2018 / admin / Keine Kommentare
LG Bonn 6 S 107/09 WuM 2012, 155
4. Juni 2018 / admin / Keine Kommentare
LG Cottbus 5 S 5/10 GE 2011, 409
3. Juni 2018 / admin / Keine Kommentare
OLG Düsseldorf I-10 U 169/05 GE 2006, 847
LG Karlsruhe 9 S 506/11
2. Juni 2018 / admin / Keine Kommentare
OLG Rostock 3 U 65/11 DWW 2013, 223
1. Juni 2018 / admin / Keine Kommentare
AG Pinneberg 83 C 207/12 WuM 2013, 731
BGH VIII ZR 189/17 GE 2018, 577
31. Mai 2018 / admin / Keine Kommentare
Vorrang der Heizkostenverordnung (HeizKV)
23. Mai 2018 / admin / Keine Kommentare
Die Heizkostenverordnung (HeizKV) hat das Ziel, den Nutzern von zentralen Versorgungsanlagen das Bewusstsein (zurück) zu bringen, welche Mengen an Energie sein Verbrauchsverhalten „vernichtet“. Er soll sich auch darüber bewusst werden, dass er durch sein Verbrauchsverhalten einen wesentlichen Betrag zur Verringerung seiner Kostenlast leistet kann. Mittelbar verfolgt dadurch die Heizkostenverordnung das Sekundärziel, auch zur gesamtgesellschaftlichen Einsparung von Primärenergie beizutragen (Stichwort: Klimaziele). Weiterlesen
BGH VIII ZR 200/08 GE 2009, 1183
16. Mai 2018 / admin / Keine Kommentare
BGH XII ZR 50/12 GE 2013, 1137
KG 8 U 167/09 ZMR 2011, 116
OLG Köln 1 U 66/09 ZMR 2010, 850
OLG Brandenburg 3 U 108/08 ZMR 2010, 753
BayObLG 2Z BR 9/02 NZM 2002, 489
15. Mai 2018 / admin / Keine Kommentare
OLG Düsseldorf 3 W 100/01 WuM 2001, 344
BGH V ZB 1/86 DWE 1987, 23
14. Mai 2018 / admin / Keine Kommentare
BayObLG 2Z BR 58/03 – Beschluss vom 14.08.2003
OLG Düsseldorf I-3 Wx 123/03 ZMR 2004, 282
13. Mai 2018 / admin / Keine Kommentare
OLG Frankfurt 20 W 241/05 NZM 2007, 490
12. Mai 2018 / admin / Keine Kommentare
OLG Düsseldorf I-3 Wx 344/03 ZMR 2004, 848
LG München I 1 S 809/11 ZMR 2012, 133
BayObLG 2Z BR 91/01 ZMR 2001, 997
OLG Köln 16 Wx 73/02 NZM 2002, 665
11. Mai 2018 / admin / Keine Kommentare
OLG Düsseldorf I-3 Wx 225/03 ZMR 2004, 694
BGH VIII ARZ 16/83 WuM 1984, 185
KG 20 U 80/08 DWW 2010, 375
KG 24 W 158/02 ZMR 2004, 377
OLG Hamm 15 W 300/01 ZMR 2002, 965
OLG Düsseldorf 3 Wx 258/02 NZM 2003, 28
OLG Frankfurt am Main 6 U 108/90 WuM 1992, 56
9. Mai 2018 / admin / Keine Kommentare
LG Rostock 1 S 200/08 WuM 2009, 232
LG Magdeburg 1 S 171/11 GE 2012, 131
OLG Düsseldorf 3 Wx 377/02 ZMR 2003, 696
8. Mai 2018 / admin / Keine Kommentare
OLG Köln 16 Wx 223/05 NZM 2006, 467
LG München I 1 S 10155/08 ZMR 2010, 66
LG Nürnberg-Fürth 14 S 762/08 NZM 2009, 363
OLG Köln Wx 168/04 NZM 2005, 20
LG München I 36 S 4706/09 ZMR 2010, 717
OLG Köln 16 Wx 20/98 NZM 1999, 83
KG 24 W 31/03 NZM 2004, 910
BayObLG 2Z BR 186/03 NZM 2004, 235
OLG Schleswig 2 W 7/01 ZWE 2002, 141
OLG Düsseldorf 3 Wx 75/03 NZM 2003, 854
OLG Hamburg 2 Wx 4/99 NZM 2003, 203
BayObLG 2Z BR 41/02 NZM 2002, 743
OLG Düsseldorf 3 Wx 77/03 ZMR 2003, 862
OLG Celle 4 W 60/02
OLG Düsseldorf 3 Wx 378/00 NZM 2001, 546
OLG Hamm 15 W 240/07 ZMR 2009, 58
AG Langenfeld 64 C 52/10 ZMR 2011, 907
BayObLG 2Z BR 101/00 NZM 2001, 754
OLG Hamburg 2 Wx 133/01 ZMR 2004, 452
OLG Köln 16 Wx 47/08 NZM 2008, 652
OLG Hamm 15 W 340/06 ZWE 2007, 350
7. Mai 2018 / admin / Keine Kommentare
BayObLG 2Z BR 112/04 ZMR 2005, 384
BayObLG 2Z BR 107/00 NZM 2001, 771
LG München I 1 S 24966/10 ZWE 2012, 50
BayObLG 2Z BR 4/04 NZM 2005, 68
BayObLG 2Z BR 27/01 NZM 2001, 766
BayObLG 2Z BR 92/04 NZM 2004, 745
LG München I 1 T 13364/09 ZMR 2011, 239
BayObLG 2Z BR 125/03 NZM 2004, 659
KG 24 W 366/01 NZM 2002, 873
6. Mai 2018 / admin / Keine Kommentare
BayObLG 2Z BR 247/03 ZMR 2004, 606
OLG Köln 16 Wx 30/98 NZM 1998, 877
BGH V ZR 257/16 – Urteil Bundesgerichtshof
1. Mai 2018 / admin / Keine Kommentare
BGH V ZR 89/17 – Urteil Bundesgerichtshof
Heizkostenverordnung (HeizkostenV – HeizKV)
27. April 2018 / admin / Keine Kommentare
KG 24 W 177/02 NZM 2003, 484
24. April 2018 / admin / Keine Kommentare
OLG Düsseldorf 3 Wx 187/01 ZWE 2002, 90
OLG Köln 16 Wx 187/98 WuM 1999, 297
Mehrwertsteuer in der WEG (Wohnungseigentümergemeinschaft)
23. April 2018 / admin / Keine Kommentare
Die Mehrwertsteuer (Umsatzsteuer) muss nur dann in der Jahresabrechnung der WEG ausgewiesen werden, wenn die Wohnungseigentümer auf die Steuerfreiheit der Leistungen der WEG an einzelne oder alle Mitglieder verzichtet haben01)BayObLG 2Z BR 28/96 ZMR 1996, 574 oder die WEG steuerpflichtige Erlöse aus der Vermietung von Gemeinschaftseigentum erzielt. Dieser Beitrag erläutert die Hintergründe zur Mehrwertsteuer in der WEG. Weiterlesen
01. ↑ BayObLG 2Z BR 28/96 ZMR 1996, 574
BayObLG 2 Z BR 86/01 WuM 2002, 41
20. April 2018 / admin / Keine Kommentare
OLG Karlsruhe 11 Wx 154/05 ZMR 2007, 138
OLG Düsseldorf 3 Wx 58/07 ZMR 2008, 313
OLG Köln 16 Wx 119/95 WuM 1995, 733
OLG Zweibrücken 3 W 46/02 ZWE 2002, 542
BayObLG 2Z BR 52/02 ZWE 2002, 522
KG 24 W 279/01 ZMR 2002, 860
18. April 2018 / admin / Keine Kommentare
LG Saarbrücken 5 S 26/08 ZMR 2009, 877
KG 8 U 208/05 NZM 2006, 297
17. April 2018 / admin / Keine Kommentare
KG 24 W 7/01 ZWE 2002, 182
VG Berlin 13 L 63.12 ZWE 2012, 338
LG München I 1 S 10608/10 ZWE 2011, 186
OLG München 34 Wx 5/05 NZM 2005, 304
KG 24 W 112/04 ZMR 2005, 905
16. April 2018 / admin / Keine Kommentare
OLG Frankfurt am Main 20 W 56/06 ZWE 2006, 450
AG München 483 C 1621/09 ZWE 2011, 383
OLG Köln 16 Wx 165/06 ZMR 2007, 715
15. April 2018 / admin / Keine Kommentare
OLG München 34 Wx 76/05 ZMR 2005, 68
OLG Köln 16 Wx 144/99 ZMR 2000, 485
BGH V ZB 40/03 ZMR 2003, 942
BayObLG 2Z BR 182/04 ZMR 2006, 138
LG Hamburg 318 S 127/11 ZWE 2014, 131
OLG Hamburg 2 Wx 138/99 ZMR 2003, 772
BayObLG 2Z BR 122/00 NZM 2001, 388
OLG Köln 16 Wx 87/01 NZM 2001, 862
OLG Düsseldorf 3 Wx 92/00 ZWE 2001, 270
13. April 2018 / admin / Keine Kommentare
OLG München 34 Wx 147/06 NJW-RR 2007, 1094
BayObLG 2Z BR 13/01 NJW-RR 2001, 1020
7. April 2018 / admin / Keine Kommentare
BGH V ZR 167/13 – Urteil Bundesgerichtshof
Entlastung des Verwalters in der WEG
Das Wohnungseigentumsgesetz verwendet zwar den Begriff der „Entlastung“. Es normiert aber leider nicht, was genau damit gemeint ist. Deshalb hat die Rechtsprechung zur Entlastung des Verwalters zahlreiche Analogien zum Vereins- bzw. Gesellschaftsrecht gezogen. Dieser Beitrag gibt einen umfassenden Einblick in die Thematik. Weiterlesen
Senkung Straßenreinigungsgebühren
Die kommunalen Straßenreinigungsgebühren sind abhängig von der Reinigungsklasse der Straße, in der das Objekt liegt. Im sogenannten Straßenreinigungsverzeichnis wird festgelegt, welche Straßen bzw. Straßenabschnitte in welcher Frequenz zu reinigen sind (Reinigungsklasse). Weiterlesen
AG Kerpen 15 II 36/06 ZMR 2008, 84
3. April 2018 / admin / Keine Kommentare
OLG München 32 Wx 32/12 ZWE 2012, 497
BayObLG 2Z BR 193/03 ZMR 2005, 65
OLG Hamm 15 W 412/02 ZMR 2005, 398
OLG Hamm 15 Wx 96/08 ZMR 2009, 865
2. April 2018 / admin / Keine Kommentare
OLG München 34 Wx 129/06 ZMR 2007, 478
OLG Frankfurt am Main 20 W 262/79 OLGZ 1979, 391
KG 24 W 26/01 ZWE 2002, 413
KG 24 W 328/02 NZM 2003, 906
LG München I 1 S 10225/08 ZWE 2009, 131
OLG München 34 Wx 128/06 ZMR 2007, 397
OLG Frankfurt am Main 20 W 189/05 NJW-RR 2006, 1603
1. April 2018 / admin / Keine Kommentare
OLG München 34 Wx 2/07 ZMR 2007, 989
BayObLG 2Z BR 32/04 NZM 2005, 625
OLG Brandenburg 13 Wx 9/07 ZMR 2008, 386
OLG Hamm 15 Wx 298/08 ZWE 2009, 369
KG 24 W 185/01 ZWE 2002, 363
BayObLG 2Z BR 102/00 ZWE 2001, 157
OLG Hamm 15 W 41/07 NZM 2008, 850
31. März 2018 / admin / Keine Kommentare
OLG München 32 Wx 93/07 ZMR 2007, 814
BayObLG 2Z BR 255/03 NZM 2004, 621
OLG Düsseldorf I-3 Wx 160/06 ZMR 2007, 287
OLG Hamm 15 W 385/06 ZMR 2008, 228
30. März 2018 / admin / Keine Kommentare
OLG Düsseldorf I-3 Wx 127/06 ZWE 2007, 309
OLG Celle 4 W 107/05 ZMR 2005, 718
OLG Köln 16 Wx 180/99 ZWE 2000, 489
OLG Zweibrücken 3 W 153/06 ZMR 2007, 887
VG Ansbach 11 K 12.01558
29. März 2018 / admin / Keine Kommentare
VG Gelsenkirchen 5 K 1799/10
BFH II R 8/12 NZM 2013, 42
BVerwG 9 C 8.07 NVwZ-RR 2008, 814
28. März 2018 / admin / Keine Kommentare
KG 24 W 233/03 ZMR 2005, 309
27. März 2018 / admin / Keine Kommentare
LG Hamburg 307 S 87/08 ZMR 2009, 530
OLG Hamm 15 W 7/01 ZWE 2001, 446
BayObLG 2Z BR 47/03 NJW-RR 2003, 1666
KG 24 W 143/05 ZMR 2006, 153
OLG München 32 Wx 125/06 ZMR 2007, 140
26. März 2018 / admin / Keine Kommentare
OLG Frankfurt am Main 20 W 56/03 NJW-RR 2006, 519
BayObLG 2Z BR 168/03 NJW-RR 2004, 1090
OLG Schleswig 2 W 216/06 ZMR 2008, 665
OLG Hamm 15 W 322/06 ZMR 2008, 60
LG Frankfurt (Oder) 6a S 75/11 ZWE 2012, 433
25. März 2018 / admin / Keine Kommentare
BayObLG 2Z BR 54/00 NJW-RR 2001, 659
LG Dortmund 1 S 18/13 ZWE 2014, 365
OLG Düsseldorf 3 Wx 283/00 ZWE 2001, 77
BayObLG 2Z BR 198/04 ZMR 2005, 564
LG Nürnberg-Fürth 14 S 5724/09 ZWE 2010, 134
BayObLG 2Z BR 143/04 ZMR 2006, 140
BayObLG 2Z BR 139/01 ZWE 2002, 577
BayObLG 2Z BR 52/00 ZWE 2001, 375
OLG Rostock 3 W 67/09 ZWE 2012, 131
24. März 2018 / admin / Keine Kommentare
OLG München 32 Wx 164/08 ZMR 2009, 630
23. März 2018 / admin / Keine Kommentare
LG München I 1 T 4472/08 ZWE 2009, 218
OLG München 34 Wx 65/07 NZM 2008, 492
OLG Frankfurt am Main 20 W 130/03 ZWE 2006, 194
AG Charlottenburg 73 C 124/11 ZWE 2012, 291
BayObLG 2Z BR 175/99 NJW-RR 2000, 1467
22. März 2018 / admin / Keine Kommentare
LG Düsseldorf 19 T 489/07 ZMR 2008, 484
21. März 2018 / admin / Keine Kommentare
AG Neuss 74 II 106/07 WEG ZMR 2007, 898
AG Aachen 86 C 1/07 ZMR 2008, 833
KG 24 W 93/08 ZMR 2009, 709
OLG Köln 16 Wx 156/03 NZM 2003, 806
20. März 2018 / admin / Keine Kommentare
KG 24 W 189/02 ZMR 2003, 874
OLG Hamburg 2 Wx 30/08 ZMR 2009, 781
BayObLG 2Z BR 178/04 NZM 2005, 624
OLG Düsseldorf I-3 Wx 229/05 ZMR 2006, 217
KG 24 W 123/04 NZM 2006, 108
OLG Köln 16 Wx 76/03 OLGR 2003, 241
KG 24 W 6/05 ZMR 2006, 224
BGH V ZB 8/90 – Urteil des Bundesgerichtshofes
OLG München 34 Wx 46/07 ZMR 2009, 64
OLG Hamm 15 Wx 208/08 ZMR 2009, 467
LG Köln 29 T 294/07 ZMR 2008, 830
BGH V ZR 231/11 – Urteil des Bundesgerichtshofes
18. März 2018 / admin / Keine Kommentare
OLG Zweibrücken 3 W 64/04 ZMR 2005, 909
Jahresabrechnung WEG: Beschluss & Genehmigung
Die Wohnungseigentümer fassen mit einfacher Mehrheit einen Beschluss über die vom Verwalter rechtzeitig vorgelegte Jahresabrechnung. Diese besteht aus der Gesamtabrechnung und den daraus abgeleiteten Einzelabrechnungen. Demnach müssen auch beide Abrechnungsteile Gegenstand der Beschlussfassung sein. Weiterlesen
OLG Hamm 15 W 349/99 ZWE 2000, 424
OLG Düsseldorf I-3 Wx 194/06 ZMR 2007, 379
OLG Hamm 15 W 142/03 ZMR 2004, 774
OLG München 34 Wx 21/07 ZMR 2007, 811
OLG Düsseldorf I-3 Wx 84/07 NZM 2007, 811
OLG Köln 16 Wx 141/07 ZWE 2008, 242
LG Köln 29 S 181/11 ZWE 2012, 280
17. März 2018 / admin / Keine Kommentare
OLG Köln 16 Wx 10/01 NZM 2002, 22
16. März 2018 / admin / Keine Kommentare
OLG München 32 Wx 177/06 ZMR 2007, 720
LG Düsseldorf 25 S 7/14 ZWE 2015, 95
OLG Köln 16 Wx 241/05 NZM 2006, 702
OLG München 34 Wx 27/06 NZM 2006, 512
OLG Hamm 15 W 200/87 NJW-RR 1988, 597
LG Itzehoe 11 S 6/08 ZMR 2009, 142
14. März 2018 / admin / Keine Kommentare
OLG Köln 16 Wx 200/06 ZMR 2007, 986
OLG Köln 16 Wx 80/05 NJW-RR 2006, 19
OLG Oldenburg 5 W 67/05 ZMR 2006, 72
13. März 2018 / admin / Keine Kommentare
Da wir im Alltag auf den Gebrauch von elektronischen Geräten angewiesen sind, lassen sich die damit einhergehenden Kosten nicht vermeiden. Auch für den Verbrauch von Wasser und Wärme kommen wir zwangsläufig auf. Allerdings kann man die entsprechenden Beträge durch einfache Tricks auf ein Minimum reduzieren. Worauf sollte man also achten, um Energie zu sparen? [sponsored content] Weiterlesen
Senkung Betriebskosten: Aufzugskosten
12. März 2018 / admin / Keine Kommentare
Der größte Kostenblock bei den Aufzugskosten entsteht durch die Wartungskosten. Es gibt aus unserer Sicht zwei Stellschrauben, wie man diese Kosten senken kann. Aber auch der Stromverbrauch des Aufzuges ist nicht unerheblich, weshalb es auch hier deutliches Einsparpotenzial gibt. Weiterlesen
BGH V ZR 66/10 – Urteil des Bundesgerichtshofes
11. März 2018 / admin / Keine Kommentare
Jahresabrechnung WEG: Prüfung & Kontrolle
Leider enthält das Wohnungseigentumsgesetz keine Regelungen darüber, ob und inwieweit ein einzelner Wohnungseigentümer zur Prüfung und Kontrolle der Jahresabrechnung berechtigt ist. Lediglich für den Verwaltungsbeirat ergibt sich ein solches Kontrollrecht aus § 29 Abs. 3 WEG. Da jedoch die Bestellung eines Verwaltungsbeirates nicht verpflichtend ist, lässt sich aus dieser Regelung kein Kontrollanspruch des einzelnen Wohnungseigentümers ableiten. Weiterlesen
4. März 2018 / admin / Keine Kommentare
Zur Jahresabrechnung der WEG gehört zwingend auch die Darstellung der Entwicklung der Instandhaltungsrücklage. Sie soll den Eigentümern ermöglichen, die Vermögenslage der Gemeinschaft zu erkennen und die Abrechnung auf Plausibilität zu prüfen. Wenn in diesem Beitrag von einer Instandhaltungsrücklage die Rede ist, sind damit natürlich sinngemäß auch die Fälle gemeint, in denen es in einer WEG wegen entsprechender Bestimmungen der Gemeinschaftsordnung mehrere Instandhaltungsrücklagen gibt. Weiterlesen
BGH V ZB 282/11 – Beschluss Bundesgerichtshof
1. März 2018 / admin / Keine Kommentare
Der Zweck der Einzelabrechnungen besteht darin, den endgültigen Beitrag eines jeden Wohnungs- oder Teileigentums an den Kosten der Wohnungseigentümergemeinschaft festzustellen. Deshalb muss zwingend und ohne Ausnahme für jedes Wohnungs- und Teileigentum eine separate Einzelabrechnung erstellt und Bestandteil der Jahresabrechnung werden. Die Einzelabrechnungen haben objektspezifisch und nicht nach Eigentümern zu erfolgen.01)BGH V ZB 282/11 ZWE 2012, 336 02)OLG Köln 16 Wx 141/07 ZWE 2008, 242 03)OLG Düsseldorf I-3 Wx 84/07 NZM 2007, 811 04)LG Köln ZWE 2011, 136 Weiterlesen
01. ↑ BGH V ZB 282/11 ZWE 2012, 336
02. ↑ OLG Köln 16 Wx 141/07 ZWE 2008, 242
03. ↑ OLG Düsseldorf I-3 Wx 84/07 NZM 2007, 811
04. ↑ LG Köln ZWE 2011, 136
BGH VIII ZR 97/09 – Urteil des Bundesgerichtshofs
Die Möglichkeiten der Senkung der Kosten für Wasser und Abwasser sind natürlich begrenzt, da es bei diesen Kostenarten auf Anbieterseite (naturgemäß) kein Wettbewerb herrscht. Dieser Beitrag zeigt dennoch einige Möglichkeiten, auch die Kosten der Be- und Entwässerung zu senken. Weiterlesen
BGH V ZR 156/10 – Urteil des Bundesgerichtshofes
20. Februar 2018 / admin / Keine Kommentare
BGH V ZR 271/12 – Urteil des Bundesgerichtshofes
19. Februar 2018 / admin / Keine Kommentare
Jahresabrechnung WEG: Gesamtabrechnung
17. Februar 2018 / admin / Keine Kommentare
Da das Wohnungseigentumsgesetz keine inhaltlichen Regelungen trifft, wie eine Jahresabrechnung der WEG konkret auszusehen hat, ergeben sich die Anforderungen aus den allgemeinen Bestimmungen des § 259 Abs. 1 BGB. Dieser Beitrag erläutert die Anforderungen an die Gesamtabrechnung. Weiterlesen
Senkung Betriebskosten: Grundsteuererlass
16. Februar 2018 / admin / Keine Kommentare
Die Überschrift dieses Beitrages ist vielleicht etwas irreführend, weil man gegen die jährliche Höhe der Grundsteuer als Vermieter selten wenig und oft überhaupt nichts machen kann. Allerdings gibt es im Grundsteuergesetz eine Vorschrift, die Eigentümern unter bestimmten Voraussetzungen das Recht auf einen Grundsteuererlass für das zurückliegende Jahr einräumt. Davon handelt dieser Beitrag.
BGH III ZR 248/95 – Urteil des Bundesgerichtshofes
14. Februar 2018 / admin / Keine Kommentare
BGH V ZR 350/03 – Urteil des Bundesgerichtshofes
Jahresabrechnung WEG: Verwalterwechsel
13. Februar 2018 / admin / Keine Kommentare
Häufig wird zwischen altem und neuem Verwalter darüber gestritten, wer von beiden nach einem Verwalterwechsel die Jahresabrechnung für die Wohnungseigentümergemeinschaft zu erstellen hat. Von dieser Frage unbedingt zu trennen ist die Pflicht zur Rechnungslegung, die der ausscheidende Verwalter ohnehin zu erfüllen hat. Weiterlesen
Jahresabrechnung WEG: Pflicht zur Aufstellung, Zeitraum und Frist
Zur Rechnungslegung kann der Verwalter durch die Wohnungseigentümer aufgefordert werden oder nach seiner Abwahl ohne Aufforderung verpflichtet sein. Das ist bei der Jahresabrechnung anders, hier trifft den Verwalter eine automatische Pflicht zur Aufstellung. Weiterlesen
Jahresabrechnung WEG: Rechnungslegung
Die Rechnungslegung des Verwalters nach § 28 Abs. 4 WEG kann durch Mehrheitsbeschluss der Wohnungseigentümer jederzeit verlangt werden. Sie dient im Wesentlichen der Kontrolle der Geschäftsführung des Verwalters.01)KG MDR 1981, 407 In Abgrenzung dazu ist die Jahresabrechnung nur nach Abschluss des Kalenderjahres fällig. Weiterlesen
01. ↑ KG MDR 1981, 407
Jahresabrechnung WEG: Funktion und Inhalt
12. Februar 2018 / admin / Keine Kommentare
Der Verwalter hat nach Ablauf des Kalenderjahres eine Abrechnung aufzustellen (Jahresabrechnung).01)§ 28 Abs. 3 WEG Über diese Abrechnung beschließen die Wohnungseigentümer mit einfacher Mehrheit.02)§ 28 Abs. 5 WEG Da der Inhalt der Abrechnung nicht näher gesetzlich geregelt ist, ergibt er sich aus dem Zweck der Abrechnung: Weiterlesen
01. ↑ § 28 Abs. 3 WEG
02. ↑ § 28 Abs. 5 WEG
BGH I ZB 135/05 – Beschluss Bundesgerichtshof
11. Februar 2018 / admin / 2 Kommentare
Der folgende Beitrag zeigt die Rechtslage zu Aufrechnung, Zurückbehaltungsrecht und Verjährung in der WEG. Weiterlesen
11. Februar 2018 / admin / Keine Kommentare
Grundlose Überzahlung in der WEG
9. Februar 2018 / admin / Keine Kommentare
Die Antwort auf die Frage, wie mit grundlosen Mehrzahlungen (Überzahlung) des Wohnungseigentümers zu verfahren ist, denen überhaupt keine Forderung gegenübersteht, befindet sich aktuell (glücklicherweise) in einem Wandel. Weiterlesen
Es kommt vor, dass in der Jahresabrechnung die Vorauszahlung zu niedrig „eingestellt“ sind, obgleich ein Wohnungseigentümer eigentlich mehr gezahlt hat. Insbesondere stellt sich dieses Problem bei Missachtung einer Tilgungsbestimmung oder bei fehlerhafter Verrechnung einer Zahlung auf mehrere offene Forderungen. Weiterlesen
Tilgungsreihenfolge in der WEG
Zahlt der Wohnungseigentümer die ihm obliegenden Beiträge (aus Wirtschaftsplan, Jahresabrechnung oder Sonderumlage) an die Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) – gegebenenfalls zu Händen des Verwalters – tritt Erfüllung ein. Damit ist seine Beitragspflicht in dieser Höhe erloschen.01)§ 362 Abs. 1 BGB Zur Tilgungsreihenfolge mehrerer Forderungen siehe unten. Weiterlesen
01. ↑ § 362 Abs. 1 BGB
BGH VI ZR 240/73 – Urteil des Bundesgerichtshofes
BGH V ZB 1/90 – Beschluss Bundesgerichtshof
7. Februar 2018 / admin / Keine Kommentare
Einwendungen gegen Abrechnungen der WEG
Im Zahlungsprozess der Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) gegen ihn kann der einzelne Wohnungseigentümer regelmäßig keine inhaltlichen Einwendungen mehr gegen die Jahresabrechnung, den Wirtschaftsplan oder eine Sonderumlage geltend machen. Hierfür sieht das Gesetz einzig und allein die Klage auf Anfechtung von Beschlüssen vor. Weiterlesen
Versorgungssperre in der WEG
Neben der Zahlungsklage und dem Antrag auf Entziehung des Wohnungseigentums (als ultima ratio) hat die Wohnungseigentümergemeinschaft ein weiteres Mittel gegen säumige Mitglieder an der Hand: Die Versorgungssperre. Weiterlesen
Zahlungsklage der WEG gegen Mitglieder
Die Wohnungseigentümergemeinschaft kann Ihre Ansprüche auf Beitragszahlungen (aus Wirtschaftsplan, Sonderumlage oder Jahresabrechnung) durch die Zahlungsklage der WEG durchsetzen.01)§ 43 Nr. 2 WEG Daneben ist auch ein gerichtliches Mahnverfahren nach §§ 688 ff. ZPO möglich. Weiterlesen
01. ↑ § 43 Nr. 2 WEG
4. Februar 2018 / admin / Keine Kommentare
Im Grunde genommen gilt in der Wohnungseigentümergemeinschaft in Sachen Zahlungsverzug nichts anderes, als bei allen anderen Fällen von Verzug auch. Gesetzlich geregelt ist das in den §§ 286 ff. BGB. Weiterlesen
3. Februar 2018 / admin / Keine Kommentare
BGH V ZB 3/86 – Beschluss Bundesgerichtshof
Bei Jahresabrechnung und Eigentümerwechsel entfaltet der Beschluss über die Abrechnung nur Wirkung für und gegen denjenigen Wohnungseigentümer, der zum Zeitpunkt der Beschlussfassung Mitglied der Wohnungseigentümergemeinschaft ist.01)BGH V ZR 113/11 ZWE 2012, 90 02)BGH V ZB 10/87 BGHZ 104, 197 03)BGH V ZB 16/95 BGHZ 131, 228 04)BGH V ZB 17/99 BGHZ 142, 290 Weiterlesen
01. ↑ BGH V ZR 113/11 ZWE 2012, 90
03. ↑ BGH V ZB 16/95 BGHZ 131, 228
04. ↑ BGH V ZB 17/99 BGHZ 142, 290
Bei der Frage, wie mit Wirtschaftsplan und Eigentümerwechsel in der WEG umgegangen werden muss, spielt die Fälligkeitstheorie eine wichtige Rolle. Weiterlesen
26. Januar 2018 / admin / 2 Kommentare
Betriebskostenspiegel Hamburg 2015
Betriebskostenspiegel Brandenburg 2015
Betriebskostenspiegel Berlin 2015
22. Januar 2018 / admin / Keine Kommentare
Betriebskostenspiegel NRW 2015
21. Januar 2018 / admin / Keine Kommentare
Betriebskostenspiegel Deutschland 2015
20. Januar 2018 / admin / Keine Kommentare
BGH V ZB 16/95 – Urteil des Bundesgerichtshofes
19. Januar 2018 / admin / Keine Kommentare
Einzelabrechnung vs. Wirtschaftsplan (WEG)
Dieser Beitrag beschäftigt sich mit dem Verhältnis zwischen den Beitragsvorschüssen und der später dazu beschlossenen Jahresabrechnung (Einzelabrechnung). Weiterlesen
14. Januar 2018 / admin / Keine Kommentare
13. Januar 2018 / admin / Keine Kommentare
12. Januar 2018 / admin / Keine Kommentare
Die Fälligkeit der Hausgeldvorschüsse kann einerseits durch den Verwalter bestimmt und andererseits durch die Wohnungseigentümer vereinbart bzw. beschlossen werden. Weiterlesen
10. Januar 2018 / admin / Keine Kommentare
Die Wohnungseigentümer haben die Vorschüsse zu leisten, die sich aus einem beschlossenen Wirtschaftsplan ergeben.01)§ 28 Abs. 2 WEG Obgleich in der Praxis nicht relevant, ergibt sich die einheitliche Beitragspflicht des Wohnungseigentümers dabei aus zwei Normen: Weiterlesen
01. ↑ § 28 Abs. 2 WEG
BGH VII ZB 1/84 – Beschluss Bundesgerichtshof
19. Dezember 2017 / admin / Keine Kommentare
Anspruch auf Wirtschaftsplan (WEG) durch Gericht
Eigentlich ist es Aufgabe des Verwalters, einen mehrheitsfähigen Wirtschaftsplan zu erstellen. Kommt er dieser Aufgabe allerdings nicht nach oder findet sein Wirtschaftsplan auch unter Abwandlung keine Mehrheit, besteht schlimmstenfalls keine Vorschusspflicht durch die Wohnungseigentümer mehr. In Abhängigkeit von der Liquidität der Gemeinschaft droht dann die Zahlungsunfähigkeit. Damit es nicht soweit kommt, kann ein Anspruch auf Wirtschaftsplan (gerichtliche Durchsetzung) in Betracht kommen.01)§ 21 Abs. 4 WEG Weiterlesen
01. ↑ § 21 Abs. 4 WEG
9. Dezember 2017 / admin / Keine Kommentare
BGH V ZR 129/11 – Urteil des Bundesgerichtshofes
6. Dezember 2017 / admin / Keine Kommentare
BGH V ZB 22/88 – Beschluss Bundesgerichtshof
5. Dezember 2017 / admin / Keine Kommentare
BGH V ZR 193/11 – Beschluss Bundesgerichtshof
4. Dezember 2017 / admin / Keine Kommentare
BGH V ZB 32/05 – Beschluss Bundesgerichtshof
Sonderumlage und Hausgeldrückstände
3. Dezember 2017 / admin / Keine Kommentare
Alle für einen! Die Wohnungseigentümer können Beitragsausfälle eines einzelnen Eigentümers aus Wirtschaftsplan, Jahresabrechnung oder anderen Verpflichtungen zum Gegenstand einer Sonderumlage machen. Dann zahlen alle die Hausgeldrückstände eines einzelnen Wohnungseigentümers – zumindest vorläufig. Weiterlesen
Anspruchsgrundlage der Sonderumlagen in der WEG
1. Dezember 2017 / admin / Keine Kommentare
Im vorherigen Beitrag haben wir gezeigt, wofür eine Sonderumlage in der WEG grundsätzlich verwendet werden kann und in welcher Höhe die Wohnungseigentümer sie beschließen können. In diesem Beitrag geht es um die Frage, wie man die Anspruchsgrundlage auf Zahlung von Sonderumlagen schafft. Weiterlesen
Sonderumlage WEG – Verwendung und Höhe
28. November 2017 / admin / Keine Kommentare
Wenn die Vorschüsse aus dem Wirtschaftsplan nicht ausreichen, weil sich etwa unvorhergesehene Ausgaben ergeben haben oder ein Wohnungseigentümer in Rückstand mit seinen Hausgeldzahlungen gerät, können die Wohnungseigentümer zusätzliche Vorschüsse – die sogenannte Sonderumlage – beschließen. Weiterlesen
Beschluss über den Wirtschaftsplan in der WEG
Nachdem wir im letzten Beitrag Form und Inhalt des Wirtschaftsplans beleuchtet haben, beschäftigen wir uns hier mit dem Beschluss über den Wirtschaftsplan. Weiterlesen
Inhalt des Wirtschaftsplans in der WEG
23. November 2017 / admin / Keine Kommentare
Was zum grundsätzlichen Inhalt des Wirtschaftsplans in der WEG zählt, ist in § 28 Abs. 1 und 2 WEG genannt. Konkret sind das: Weiterlesen
22. November 2017 / admin / 2 Kommentare
Wirtschaftsplan in der WEG – Zustandekommen
21. November 2017 / admin / Keine Kommentare
Der Wirtschaftsplan in der WEG ist das zentrale Instrument zur Sicherstellung der Liquidität der Gemeinschaft. Ihn aufzustellen ist Bestandteil ordnungsgemäßer Verwaltung01)§ 21 Abs. 5 Nr. 5 WEG und kann nur durch eine Vereinbarung oder die Teilungserklärung ausgeschlossen werden. Weiterlesen
01. ↑ § 21 Abs. 5 Nr. 5 WEG
BGH V ZB 58/99 – Beschluss des Bundesgerichtshofes
20. November 2017 / admin / Keine Kommentare
Wirtschaftsplan und Abrechnung in der WEG
16. November 2017 / admin / Keine Kommentare
Die gesetzliche Grundlage für eine ordentliche Wirtschaftsführung der Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) bildet § 28 WEG zusammen mit § 16 Abs. 2 WEG. Dieser Beitrag beleuchtet die allgemeinen Grundsätze, die sich aus § 28 WEG zum Thema Wirtschaftsplan und Abrechnung ergeben. Weiterlesen
BGH V ZB 11/03 – Beschluss des Bundesgerichtshofes
15. November 2017 / admin / Keine Kommentare
BGH V ZB 1/06 – Beschluss des Bundesgerichtshofes
14. November 2017 / admin / Keine Kommentare
Verteilung von Prozesskosten in der WEG
Prozesskosten in der WEG können einerseits Kosten der Verwaltung sein, andererseits aber auch nicht. Das hat ganz unterschiedliche Folgen: Weiterlesen
Kosten der Verwaltung in der WEG
13. November 2017 / admin / Keine Kommentare
Ebenfalls (wie die Betriebskosten in der WEG) unter den Regelungsgehalt des § 16 Abs. 3 WEG fallen als Kosten der Verwaltung in der WEG die Kosten der sonstigen Verwaltung und die Kosten des gemeinschaftlichen Gebrauchs des Gemeinschaftseigentums. Dieser Beitrag beleuchtet die Kostenverteilung. Weiterlesen
BGH V ZB 83/07 – Beschluss des Bundesgerichtshofes
8. November 2017 / admin / Keine Kommentare
7. November 2017 / admin / Keine Kommentare
Bei der Kostenverteilung innerhalb der Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) gibt es hinsichtlich der Betriebskosten einige Besonderheiten. Hintergrund ist, dass § 16 Abs. 3 WEG zwar auf die Betriebskosten aus dem Mietrecht01)§ 556 Abs. 1 BGB verweist. Allerdings ist der Begriff der Betriebskosten in der WEG weiter zu fassen. Dieser Beitrag zeigt die Besonderheiten auf. Weiterlesen
5. November 2017 / admin / Keine Kommentare
BGH VIII ZR 41/05 – Urteil des Bundesgerichtshofes
BGH VIII ZR 331/06 – Urteil des Bundesgerichtshofes
BGH VIII ZR 1/11 – Urteil des Bundesgerichtshofes
BGH VIII ZR 124/03 – Urteil des Bundesgerichtshofes
BGH VIII ZR 101/03 – Urteil des Bundesgerichtshofes
4. November 2017 / admin / Keine Kommentare
3. November 2017 / admin / Keine Kommentare
Mieterhöhung wegen Mehrbelastungen
2. November 2017 / admin / Keine Kommentare
Die in den letzten Beiträgen beschriebene Möglichkeit einer Erhöhungsumlage nach § 560 BGB wegen gestiegener Betriebskosten besteht nur für Altverträge mit Erhöhungsvorbehalt (Mehrbelastungsabrede). Für Altverträge ohne Mehrbelastungsabrede oder Neuverträge gibt es diese Möglichkeit nicht. Hier bleibt dem Vermieter nur eine Mieterhöhung zur Anpassung an die ortsübliche Vergleichsmiete nach § 588 BGB. Weiterlesen
Fälligkeit der Erhöhungsumlage
1. November 2017 / admin / Keine Kommentare
Nachdem wir zu den Voraussetzungen und zu Form und Inhalt der Erhöhungsumlage bei einer Bruttomiete bzw. einer Nebenkostenpauschale ausführlich geschrieben haben, bleibt eigentlich nur noch eine Frage offen: Ab wann wird die Erhöhungsumlage fällig? Weiterlesen
Umlageverfahren Bruttomiete & Pauschale
30. Oktober 2017 / admin / Keine Kommentare
Nachdem wir gezeigt haben, unter welchen Voraussetzungen eine Erhöhung einer Betriebskostenpauschale bzw. einer Bruttomiete möglich ist (hier und hier), geht es in diesem Beitrag um das eigentliche Umlageverfahren – also um Form und Inhalt. Weiterlesen
Umlagevoraussetzung bei Bruttomiete
29. Oktober 2017 / admin / Keine Kommentare
Neben den Tatsachen, dass es sich
erstens um einen Altmietvertrag (abgeschlossen vor dem 01.09.2001) und
zweitens mit einer wirksamen Mehrbelastungsabrede handeln muss,
drittens noch zusätzliche Umlagevoraussetzungen
für die Geltendmachung der Betriebskostensteigerung vorliegen. Weiterlesen
Mehrbelastungsabrede bei Bruttomieten & Pauschalen
28. Oktober 2017 / admin / Keine Kommentare
Im vorherigen Beitrag haben wir gezeigt, dass in der Wohnraummiete eine Möglichkeit zur Erhöhung der Betriebskostenpauschale nur bei Altverträgen (bis 31.08.2001) gegeben ist. Zudem muss im Vertrag ein entsprechender Erhöhungsvorbehalt (Mehrbelastungsabrede) vereinbart sein. Weiterlesen
BGH VIII ZR 160/03 – Urteil des Bundesgerichtshofes
26. Oktober 2017 / admin / Keine Kommentare
25. Oktober 2017 / admin / Keine Kommentare
Haben Mieter und Vermieter eine Bruttomiete oder eine Betriebskostenpauschale vereinbart, stellt sich die Frage, ob und in welchem Umfang eventuell gestiegene Betriebskostenanteile auf den Mieter umgelegt werden können. Dieser und die folgenden Beiträge beschäftigen sich mit der Möglichkeit der Erhöhung der Betriebskostenpauschale bzw. der Bruttomiete. Weiterlesen
BGH V ZR 251/10 – Urteil des Bundesgerichtshofes
22. Oktober 2017 / admin / Keine Kommentare
BGH VIII ZR 199/10 – Urteil des Bundesgerichtshofes
BGH VIII ZR 294/10 – Urteil des Bundesgerichtshofes
21. Oktober 2017 / admin / Keine Kommentare
BGH VIII ZR 271/10 – Urteil des Bundesgerichtshofes
BGH V ZR 202/10 – Urteil des Bundesgerichtshofes
BGH V ZB 10/01 – Urteil des Bundesgerichtshofes
BGH V ZR 164/09 – Urteil des Bundesgerichtshofes
BGH V ZR 162/10 – Urteil des Bundesgerichtshofes
BGH V ZR 189/11 – Urteil des Bundesgerichtshofes
BGH V ZR 2/10 – Urteil des Bundesgerichtshofes
BGH V ZR 3/11 – Urteil des Bundesgerichtshofes
BGH V ZR 225/11 – Urteil des Bundesgerichtshofes
BGH V ZR 202/09 – Urteil des Bundesgerichtshofes
BGH V ZR 105/11 – Urteil des Bundesgerichtshofes
BGH V ZR 44/09 – Urteil des Bundesgerichtshofes
Wohnungseigentumsgesetz (WEG bzw. WoEigG)
18. Oktober 2017 / admin / Keine Kommentare
BGH VIII ZR 106/11 – Urteil des Bundesgerichtshofes
BGH VIII ZB 87/06 – Beschluss Bundesgerichtshof
15. Oktober 2017 / admin / Keine Kommentare
BGH I ZB 94/05 – Beschluss Bundesgerichtshof
BGH VIII ZR 94/12 – Urteil des Bundesgerichtshofes
BGH VII ZR 355/12 – Urteil des Bundesgerichtshofes
BGH VIII ZR 78/06 – Urteil des Bundesgerichtshofes
10. Oktober 2017 / admin / Keine Kommentare
BGH VIII ZR 340/10 – Urteil des Bundesgerichtshofes
9. Oktober 2017 / admin / Keine Kommentare
BGH VIII ZR 79/16 – Urteil des Bundesgerichtshofes
8. Oktober 2017 / admin / Keine Kommentare
BGH V ZR 131/10 – Urteil des Bundesgerichtshofes
7. Oktober 2017 / admin / Keine Kommentare
BGH VIII ZR 93/15 – Urteil des Bundesgerichtshofes
4. Oktober 2017 / admin / Keine Kommentare
BGH VIII ZR 310/12 – Beschluss Bundesgerichtshof
3. Oktober 2017 / admin / Keine Kommentare
BGH VIII ZR 108/02 – Urteil des Bundesgerichtshofes
KG 8 U 29/14 – Urteil Kammergericht
29. September 2017 / admin / Keine Kommentare
BGH VIII ZR 60/85 – Urteil des Bundesgerichtshofes
25. September 2017 / admin / Keine Kommentare
BGH VIII ZR 282/07 – Urteil des Bundesgerichtshofes
24. September 2017 / admin / Keine Kommentare
BGH VIII ZR 128/08 – Urteil des Bundesgerichtshofes
20. September 2017 / admin / Keine Kommentare
BGH VIII ZR 103/06 – Urteil des Bundesgerichtshofes
19. September 2017 / admin / Keine Kommentare
BGH VIII ZR 334/08 – Urteil des Bundesgerichtshofes
12. September 2017 / admin / Keine Kommentare
BGH VIII ZR 252/12 – Urteil des Bundesgerichtshofes
5. September 2017 / admin / Keine Kommentare
KG 8 U 2143/99 – Urteil des Kammergerichts
3. September 2017 / admin / Keine Kommentare
BGH VIII ZR 82/07 – Urteil des Bundesgerichtshofes
2. September 2017 / admin / Keine Kommentare
BGH VIII ZR 46/10 – Urteil des Bundesgerichtshofes
28. August 2017 / admin / Keine Kommentare
BGH VIII ZR 290/09 – Urteil des Bundesgerichtshofes
27. August 2017 / admin / Keine Kommentare
BGH VIII ZR 73/10 – Urteil des Bundesgerichtshofes
26. August 2017 / admin / Keine Kommentare
BGH VIII ZR 258/09 – Urteil des Bundesgerichtshofes
24. August 2017 / admin / Keine Kommentare
BGH VIII ZR 180/12 – Beschluss Bundesgerichtshof
23. August 2017 / admin / Keine Kommentare
BGH VIII ZR 183/09 – Urteil des Bundesgerichtshofes
21. August 2017 / admin / Keine Kommentare
BGH VIII ZR 30/03 – Urteil des Bundesgerichtshofes
19. August 2017 / admin / Keine Kommentare
BGH IX ZR 260/97 – Urteil des Bundesgerichtshofes
18. August 2017 / admin / Keine Kommentare
BGH VIII ZR 138/06 – Urteil des Bundesgerichtshofes
17. August 2017 / admin / Keine Kommentare
BGH VIII ZR 133/03 – Urteil des Bundesgerichtshofes
16. August 2017 / admin / Keine Kommentare
BGH VIII ZR 295/03 – Urteil des Bundesgerichtshofes
BGH VIII ZR 275/08 – Urteil des Bundesgerichtshofes
BGH VIII ZR 244/08 – Urteil des Bundesgerichtshofes
11. August 2017 / admin / Keine Kommentare
BGH VIII ZR 44/03 – Urteil des Bundesgerichtshofes
BGH VIII ZR 231/06 – Urteil des Bundesgerichtshofes
BGH VIII ZR 86/08 – Urteil des Bundesgerichtshofes
BGH VIII ZR 8/89 – Urteil des Bundesgerichtshofes
9. August 2017 / admin / Keine Kommentare
BGH VIII ZR 219/04 – Urteil des Bundesgerichtshofes
8. August 2017 / admin / Keine Kommentare
BGH VIII ZR 164/08 – Urteil des Bundesgerichtshofes
BGH VIII ZR 218/08 – Urteil des Bundesgerichtshofes
OLG Frankfurt 7 U 50/02 – Urteil des OLG Frankfurt
OLG Düsseldorf I-24 U 28/10 – Urteil vom 20.10.2010
BGH VIII ZR 159/05 – Urteil des Bundesgerichtshofes
BGH VIII ZR 257/13 – Urteil des Bundesgerichtshofes
BGH VIII ZR 41/14 – Urteil des Bundesgerichtshofes
5. August 2017 / admin / Keine Kommentare
BGH VIII ZR 251/05 – Urteil des Bundesgerichtshofes
BGH VIII ZR 146/11 – Beschluss Bundesgerichtshof
BGH VIII ZR 148/10 – Urteil des Bundesgerichtshofes
4. August 2017 / admin / Keine Kommentare
BGH VIII ZR 83/13 – Beschluss Bundesgerichtshof
BGH VIII ZR 185/09 – Urteil des Bundesgerichtshofes
3. August 2017 / admin / Keine Kommentare
BGH VIII ZR 102/06 – Urteil des Bundesgerichtshofes
BGH VIII ZR 371/04 – Urteil des Bundesgerichtshofes
BGH VIII ZR 80/09 – Beschluss Bundesgerichtshof
BGH VIII ZR 83/09 – Beschluss Bundesgerichtshof
BGH VIII ZR 38/11 – Beschluss Bundesgerichtshof
2. August 2017 / admin / Keine Kommentare
BGH IX ZR 310/12 – Urteil des Bundesgerichtshofes
1. August 2017 / admin / Keine Kommentare
BGH XII ZR 44/11 – Urteil des Bundesgerichtshofes
OLG Düsseldorf 10 U 52/12 – Urteil OLG Düsseldorf
BGH VIII ZR 78/05 – Urteil des Bundesgerichtshofes
BGH VIII ZR 296/09 – Urteil des Bundesgerichtshofes
BGH XII ZR 62/12 – Urteil des Bundesgerichtshofes
BGH XII ZR 6/13 – Urteil des Bundesgerichtshofes
BGH VIII ZR 265/04 – Urteil des Bundesgerichtshof
30. Juli 2017 / admin / Keine Kommentare
BGH VII ZR 165/05 – Urteil des Bundesgerichtshofes
BGH VIII ZR 182/04 – Urteil des Bundesgerichtshofes
BGH XII ZR 86/11 – Urteil des Bundesgerichtshofes
BGH VIII ZR 94/05 – Urteil des Bundesgerichtshofes
28. Juli 2017 / admin / Keine Kommentare
LG Krefeld 2 S 34/10 – Beschluss des LG Krefeld
LG Bonn 6 S 43/13 – Urteil des Landgerichts Bonn
BGH VIII ZR 133/10 – Urteil des Bundesgerichtshofes
BGH VIII ZR 190/06 – Urteil des Bundesgerichtshofes
BGH XII ZR 164/03 – Urteil des Bundesgerichtshofes
BGH XI ZR 248/03 – Urteil des Bundesgerichtshofes
AG Köln 220 C 435/07 – Urteil des Amtsgerichts Köln
AG Ribnitz-Damgarten 1 C 324/06 – Urteil
LG Dortmund 1 S 66/10 – Urteil des LG Dortmund
LG Berlin 62 S 59/06 – Urteil des Landgerichts Berlin
LG Berlin 65 S 176/07 – Urteil des Landgerichts Berlin
BGH VIII ZR 249/15 – Urteil des Bundesgerichtshofes
BGH VIII ZR 220/05 – Urteil des BUndesgerichtshofes
BGH VIII ZR 107/08 – Urteil des Bundesgerichtshofes
OLG Köln 1 U 12/06 – Urteil des OLG Köln
24. Juli 2017 / admin / Keine Kommentare
BGH XII ZR 124/09 – Urteil des Bundesgerichtshofes
BGH XII ZR 22/07 – Urteil des Bundesgerichtshofes
LG Berlin 63 S 469/06 – Urteil des Landgerichts Berlin
BGH V ZR 29/96 – Urteil des Bundesgerichtshofes
23. Juli 2017 / admin / Keine Kommentare
BGH XII ZR 21/02 – Urteil des Bundesgerichtshofes
BGH VIII ZR 195/03 – Urteil des Bundesgerichtshofes
BGH VIII ZR 169/03 – Urteil des Bundesgerichtshofes
BGH XII ZR 292/02 – Urteil des Bundesgerichtshofes
22. Juli 2017 / admin / Keine Kommentare
BGH IX ZR 237/03 – Urteil des Bundesgerichtshofes
21. Juli 2017 / admin / Keine Kommentare
BGH VIII ZR 295/10 – Urteil des Bundesgerichtshofes
BGH IX ZR 7/06 – Urteil des Bundesgerichtshofes
BGH IX ZR 156/06 – Urteil des Bundesgerichtshofes
BGH VIII ZR 333/02 – Urteil des Bundesgerichtshofes
20. Juli 2017 / admin / Keine Kommentare
OLG Rostock 3 U 154/05 – Beschluss
BGH VIII ZR 168/05 – Urteil des Bundesgerichtshofes
BGH VIII ZR 347/04 – Urteil des Bundesgerichtshofes
BGH XII ZR 225/03 – Urteil des Bundesgerichtshofes
WEG: Der Anteil an den Nutzungen
19. Juli 2017 / admin / Keine Kommentare
Das Wohnungseigentumsgesetz unterscheidet einerseits zwischen den Nutzungen und den Lasten des gemeinschaftlichen Eigentums.01)§ 16 Abs. 1 Satz 1 WEG Dieser Beitrag beschäftigt sich mit dem Begriff der Nutzungen. Weiterlesen
01. ↑ § 16 Abs. 1 Satz 1 WEG
BGH VIII ZR 218/11 – Beschluss des BGH
18. Juli 2017 / admin / Keine Kommentare
LG Duisburg 13 T 9/06 – Beschluss
14. Juli 2017 / admin / Keine Kommentare
Die vertragliche Vorauszahlungspflicht des Mieters kann zeitweise oder endgültig entfallen. Dieser Beitrag zeigt die Umstände auf, unter denen der Mieter die Nebenkostenvorauszahlungen ganz oder teilweise einstellen kann. Weiterlesen
13. Juli 2017 / admin / Keine Kommentare
Neben den anderen – gesetzlichen oder vereinbarten – zu beachtenden Regelungen zur Kostenverteilung in der Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) spielt die Heizkostenverordnung in der WEG eine besondere Rolle. Weiterlesen
12. Juli 2017 / admin / Keine Kommentare
BGH VIII ZA 2/08 – Urteil des Bundesgerichtshofes
BGH VIII ZR 240/10 – Urteil des Bundesgerichtshofes
BGH VIII ZR 197/11 – Urteil des Bundesgerichtshofes
BGH VIII ZR 97/14 – Urteil des Bundesgerichtshofes
BGH VIII ZR 286/10 – Beschluss des Bundesgerichtshofes
BGH VIII ZR 295/07 – Urteil des Bundesgerichtshofes
BGH VIII ZR 118/11 – Urteil des Bundesgerichtshofes
BGH VIII ZR 1/07 – Beschluss des Bundesgerichtshofes
BGH VIII ZR 1/06 – Urteil des Bundesgerichtshofes
BGH VIII ZR 22/13 – Urteil des Bundesgerichtshofes
8. Juli 2017 / admin / Keine Kommentare
BGH VIII ZR 133/85 – Urteil des Bundesgerichtshofes
7. Juli 2017 / admin / Keine Kommentare
BGH VIII ZR 298/80 – Urteil des Bundesgerichtshofes
BGH VIII ZR 285/09 – Urteil des Bundesgerichtshofes
6. Juli 2017 / admin / Keine Kommentare
BGH VIII ZR 45/11 – Beschluss des Bundesgerichtshofes
OLG Düsseldorf I-24 U 163/08 – Urteil OLG Düsseldorf
BGH VIII ZR 84/07 – Urteil des Bundesgerichtshofes
5. Juli 2017 / admin / Keine Kommentare
BGH VIII ZR 27/10 – Urteil des Bundesgerichtshofes
BGH VIII ZR 227/ 09 – Urteil des Bundesgerichtshofes
4. Juli 2017 / admin / Keine Kommentare
BGH VIII ZR 261/07 – Urteil des Bundesgerichtshofes
BGH VIII ZR 45/10 – Urteil des Bundesgerichtshofes
BGH VIII ZR 291/11 – Beschluss Bundesgerichtshof
BGH VIII ZR 207/11 – Beschluss Bundesgerichtshof
BGH VIII ZR 112/14 – Urteil des Bundesgerichtshofes
BGH VIII ZR 201/13 – Urteil des Bundesgerichtshofes
2. Juli 2017 / admin / Keine Kommentare
BGH VIII ZR 341/03 – Urteil des Bundesgerichtshofes
LG Berlin 63 S 363/06 – Urteil des LG Berlin
Vereinbarungen von Kostenverteilungsschlüsseln WEG
30. Juni 2017 / admin / Keine Kommentare
Wie auch schon vor dem 01.07.2007 können auch weiterhin Kostenverteilungsschlüssel durch Vereinbarungen verbindlich geregelt werden. Am häufigsten geschieht das durch die Gemeinschaftsordnung. Weiterlesen
OLG Köln 16 Wx 221/01 – Beschluss OLG Köln
BGH VIII ZR 310/82 – Urteil des Bundesgerichtshofes
BGH VIII ZR 319/09 – Beschluss Bundesgerichtshof
27. Juni 2017 / admin / Keine Kommentare
BGH VIII ZR 156/11 – Urteil des Bundesgerichtshofes
BGH VIII ZR 49/07 – Urteil des Bundesgerichtshofes
LG Gießen 1 S 288/08 – Urteil des LG Gießen
25. Juni 2017 / admin / Keine Kommentare
BGH VIII ZR 316/10 – Urteil des Bundesgerichtshofes
BGH VIII ZR 219/06 – Urteil des Bundesgerichtshof
24. Juni 2017 / admin / Keine Kommentare
BGH VIII ZR 211/99 – Urteil des Bundesgerichtshofes
BGH VIII ZR 22/88 – Urteil des Bundesgerichtshofes
KG Berlin 12 U 122/07 – Urteil des Kammergerichts
BGH VIII ZR 315/11 – Urteil des Bundesgerichtshofes
BGH VIII ZR 57/04 – Urteil des Bundesgerichtshofes
BGH VIII ZR 191/05 – Urteil des Bundesgerichtshofes
BGH VIII ZR 243/10 – Beschluss Bundesgerichtshof
BGH XII ZR 80/12 – Urteil des Bundesgerichtshofes
20. Juni 2017 / admin / Keine Kommentare
BGH VIII ZR 261/06 – Urteil des Bundesgerichtshofes
BGH VIII ZR 243/06 – Urteil des Bundesgerichtshofes
BGH VIII ZR 69/09 – Urteil des Bundesgerichtshofes
17. Mai 2017 / admin / Keine Kommentare
BGH VIII ZR 188/07 – Urteil des Bundesgerichtshof
14. Mai 2017 / admin / Keine Kommentare
BGH VIII ZR 326/10 – Urteil des Bundesgerichtshofes
LG Köln NZM 2005, 453 – Urteil des LG Köln
13. Mai 2017 / admin / Keine Kommentare
BGH VIII ZR 19/07 – Urteil des Bundesgerichtshofes
BGH VIII ZR 57/07 – Urteil des Bundesgerichtshofes
BGH VIII ZR 54/04 – Urteil des Bundesgerichtshofes
9. Mai 2017 / admin / Keine Kommentare
BGH XII ZR 109/08 – Urteil des Bundesgerichtshofes
BGH VIII ZR 212/05 – Urteil des Bundesgerichtshofes
BGH VIII ZR 137/09 – Urteil des Bundesgerichtshofes
BGH VIII ZR 135/03 – Urteil des Bundesgerichtshofes
BGH VIII ZR 263/09 – Urteil des Bundesgerichtshofes
5. Mai 2017 / admin / Keine Kommentare
BGH VIII ARZ 1/97 – Urteil des Bundesgerichtshofes
3. Mai 2017 / admin / Keine Kommentare
Zugang der Abrechnung bei mehreren Mietern
Eine besondere Problematik stellt sich beim Zugang der Betriebskostenabrechnung, wenn mehrere Mieter im Mietvertrag stehen: Reicht die Zustellung an einen einzelnen Mieter oder muss die Abrechnung an alle Mieter verschickt werden? Weiterlesen
BGH VIII ARZ 1/01 – Urteil des Bundesgerichtshofes
2. Mai 2017 / admin / Keine Kommentare
BGH XII ZR 129/09 – Urteil des Bundesgerichtshofes
30. April 2017 / admin / Keine Kommentare
BGH VIII ZR 27/07 – Urteil des Bundesgerichtshofes
LG Köln 10 S 463/96 – Urteil des Landgericht Köln
LG Berlin – 62 S 151/04 – Urteil des Landgerichts Berlin
29. April 2017 / admin / 1 Kommentar
OLG Düsseldorf, Urteil v. 15.12.2011, 10 U 96/11
BGH VIII ZR 78/04 – Beschluss Bundesgerichtshof
BGH VIII ZR 123/06 – Urteil des Bundesgerichtshofes
BGH VIII ZR 221/08 – Urteil des Bundesgerichtshofes
28. April 2017 / admin / Keine Kommentare
Zweite Berechnungsverordung (II. BV)
BGH XII ZR 170/13 – Urteil des Bundesgerichtshofes
23. April 2017 / admin / Keine Kommentare
BGH XII ZR 56/11 – Urteil des Bundesgerichtshofes
BGH XII ZR 112/10 – Urteil des Bundesgerichtshofes
22. April 2017 / admin / Keine Kommentare
BGH XII ZR 205/09 – Urteil des Bundesgerichtshofes
20. April 2017 / admin / Keine Kommentare
BGH XII ZR 158/01 – Urteil des Bundesgerichtshofes
Miethöhegesetz MHG
BGH VIII ZR 80/06 – Urteil des Bundesgerichtshofes
19. April 2017 / admin / Keine Kommentare
18. April 2017 / admin / Keine Kommentare
Häufig ist streitig, wann die Fälligkeit der Erhöhung der Vorauszahlungen für Nebenkosten eintritt. Dieser Beitrag gibt hierüber Aufschluss. Weiterlesen
Neubaumietenverordnung NMV 1970
LG Berlin 65 S 213/13 – Urteil Landgericht Berlin
BGH VIII ZR 279/06 – Urteil des Bundesgerichtshofes
BGH VIII ZR 362/04 – Urteil des Bundesgerichtshofes
OLG Hamm 7 U 48/04 – Urteil Oberlandesgericht Hamm
11. April 2017 / admin / Keine Kommentare
LG Hamburg 307 S 34/08 – Urteil Landgericht Hamburg
KG Berlin 12 U 16/07 – Urteil Kammergericht Berlin
BGH VIII ZR 115/04 – Urteil des Bundesgerichtshofes
10. April 2017 / admin / Keine Kommentare
§ 273 BGB Zurückbehaltungsrecht
BGH VIII ZR 184/12 – Urteil des Bundesgerichtshofes
BGH VIII ZR 145/07 – Urteil des Bundesgerichtshofes
Anpassung der Vorauszahlungen: Vermieter erhöht, Mieter senkt – was tun?
9. April 2017 / admin / Keine Kommentare
Sowohl der Vermieter, als auch der Mieter haben das Recht zur Anpassung der Vorauszahlungen.01)§ 560 Abs. 4 BGB Das führt häufig zu sich wechselseitig widersprechenden Erklärungen. Weiterlesen
01. ↑ § 560 Abs. 4 BGB
BGH VIII ZR 322/08 – Urteil des Bundesgerichtshofes
Senkung der Nebenkostenvorauszahlungen durch den Mieter
8. April 2017 / admin / Keine Kommentare
Im Gegenzug zum Erhöhungsrecht des Vermieters ist der Mieter zur Senkung der Nebenkostenvorauszahlungen berechtigt.01)§ 560 Abs. 4 BGB Weiterlesen
OLG Brandenburg 3 U 147/11 – Urteil OLG Brandenburg
7. April 2017 / admin / Keine Kommentare
OLG Düsseldorf 10 U 96/01 – Urteil des OLG Düsseldorf
6. April 2017 / admin / Keine Kommentare
5. April 2017 / admin / Keine Kommentare
§ 157 BGB Auslegung von Verträgen
Wenn die Nebenkostenvorauszahlungen bei einem langen Mietverhältnis wegen der allgemeinen Preissteigerung nicht mehr ausreichen, kann der Vermieter Weiterlesen
3. April 2017 / admin / Keine Kommentare
BGH VIII ZR 137/15 – Urteil des Bundesgerichtshofes
BGH VIII ZR 202/06 – Urteil des Bundesgerichtshofes
2. April 2017 / admin / Keine Kommentare
BGH VIII ZR 167/03 – Urteil des Bundesgerichtshofes
30. März 2017 / admin / Keine Kommentare
Dass die Wohnungseigentümer nach § 16 Abs. 3 WEG das Recht haben, die Betriebs- und Verwaltungskosten nach einem anderen Umlageschlüssel zu verteilen, hatten wir im vorherigen Beitrag gezeigt. Für die Kosten der Instandhaltung und Instandsetzung Weiterlesen
7. März 2017 / admin / Keine Kommentare
Die Wohnungseigentümer haben seit dem 01.07.2007 die Möglichkeit, für die Betriebskosten und Verwaltungskosten besondere Regelungen für die Kostenverteilung mehrheitlich Weiterlesen
6. März 2017 / admin / 2 Kommentare
Bereits zu Beginn der Verwaltungstätigkeit sollte der Verwalter sich über die im konkreten Fall anzuwendenden Maßstäbe zur Kostenverteilung (Umlageschlüssel) informieren. Das hat den Vorteil, dass er die Buchhaltung und besonders die Sachkonten dann so einrichten kann, dass bei Erstellung der Hausgeldabrechnung keine Umbuchungen mehr erforderlich sind. Weiterlesen
Heutzutage lassen sich viele regelmäßigen Kontobewegungen im Lastschriftverfahren erledigen. Moderne Verwalter machen hiervon ebenfalls Gebrauch und bieten an, die Beiträge der Wohnungseigentümer abzubuchen.
Bankkonto und Verwalterwechsel (WEG)
28. Februar 2017 / admin / Keine Kommentare
Was im Falle eines Verwalterwechsels zu tun ist, damit der neue Verwalter über das Bankkonto bzw. die Bankkonten der Wohnungseigentümergemeinschaft verfügen kann, hängt maßgeblich davon ab, ob es sich um Fremdkonten oder Treuhandkonten handelt. Weiterlesen
Bankkonten der Wohnungseigentümergemeinschaft
27. Februar 2017 / admin / Keine Kommentare
Dieser Beitrag beschäftigt sich mit der Einrichtung und Unterhaltung von verschiedenen Bankkonten der Wohnungseigentümergemeinschaft. Konkret geht es hierbei um das laufende Verwaltungskonto und das Rücklagekonto. Weiterlesen
25. Februar 2017 / admin / Keine Kommentare
Grundlagen der WEG-Abrechnung
23. Februar 2017 / admin / Keine Kommentare
Der Verwalter der Wohnungseigentümergemeinschaft hat nach Ablauf des Kalenderjahres eine Abrechnung zu erstellen (WEG-Abrechnung).01)§ 28 Abs. 3 WEG Daneben trifft ihn auch eine allgemeine Verpflichtung aus dem Geschäftsbesorgungsvertrag, wonach er dem Auftraggeber auf Verlangen Auskunft erteilen und nach Ausführung des Auftrages Rechenschaft ablegen muss.02)§ 675 i. V. m. § 666 BGB Weiterlesen
02. ↑ § 675 i. V. m. § 666 BGB
Grundlagen Wohnungseigentum (WEG)
21. Februar 2017 / admin / Keine Kommentare
Die gesetzliche Grundlage des Rechts des Wohnungseigentums wird durch das Gesetz über das Wohnungseigentum und das Dauerwohnrecht (kurz WoEigG oder umgangssprachlich WEG) gegeben. Das Wohnungseigentum hat in Deutschland eine jahrhundertealte Tradition. Dieser Beitrag erläutert die wichtigsten Grundlagen. Weiterlesen
6. Februar 2017 / admin / Keine Kommentare
Prozessuales: Klage des Mieters auf Senkung der Miete
Nicht nur der Vermieter kann unter gewissen Voraussetzungen eine etwaige Bruttomiete bzw. Bruttokaltmiete anpassen, sondern auch der Mieter kann eine Senkung der Miete verlangen. Weiterlesen
Prozessuales: Klage des Mieters auf Belegeinsicht
Der Mieter hat ein ziemlich umfassendes Recht auf Einsicht in die Abrechnungsbelege. Verweigert ihm der Vermieter dieses Recht, bleibt nur die Klage des Mieters auf Belegeinsicht. Weiterlesen
Prozessuales: Klage des Mieters auf Abrechnung
Damit eine Klage des Mieters auf Abrechnung gegen den Vermieter aussichtsreich ist, muss zunächst Abrechnungsreife eingetreten sein. Erst dann ist der Anspruch des Mieters auf Erteilung einer Abrechnung fällig. Weiterlesen
2. Februar 2017 / admin / Keine Kommentare
1. Februar 2017 / admin / Keine Kommentare
31. Januar 2017 / admin / Keine Kommentare
Dem Mieter steht immer eine angemessene Frist zur Prüfung der Abrechnung zu. Er hat damit ein Zurückbehaltungsrecht an der Betriebskostenabrechnung, welches ab Zugang der Abrechnung beginnt. Weiterlesen
30. Januar 2017 / admin / Keine Kommentare
Der Vermieter muss bei der Betriebskostenabrechnung den Grundsatz der Wirtschaftlichkeit (Wirtschaftlichkeitsgebot) beachten.01)§ 556 Abs. 3 Satz 1 2. Halbsatz BGB Der Mieter hat also das Recht, einen Schadenersatzanspruch geltend zu machen, indem er behauptet, dass in die Abrechnung unwirtschaftliche Kosten eingeflossen sind. Weiterlesen
In diesem Beitrag haben wir bereits etwas zu Vorwegabzügen bei gemischten Kosten geschrieben. Hier beschäftigen wir uns mit der Frage, wer die Richtigkeit der Vorwegabzüge im Streitfall zu beweisen hat. Weiterlesen
Prozessuales: Grundsätze für Einwendungen des Mieters
Im Prozess über die Betriebskostenabrechnung sind die materiellen Einwendungen des Mieters gegen die Betriebskostenabrechnung selbstverständlich zu beachten. Ob die Abrechnung auch in formeller Hinsicht stimmt, prüft das Gericht allein. Weiterlesen
Prozessuales: Klage auf Nachzahlung vor Gericht
4. Dezember 2016 / admin / Keine Kommentare
Nachdem wir bereits die Frage der Zuständigkeit des Gerichts, die Zahlungsklage auf ausgebliebene Vorauszahlungen und die wichtigen Fragen vor jedem Betriebskostenprozess beantwortet haben, beschäftigen wir uns hier mit der eigentlichen Klage des Vermieters auf Nachzahlung. Weiterlesen
27. November 2016 / admin / Keine Kommentare
Wichtige Fragen vor dem Betriebskostenprozess
26. November 2016 / admin / Keine Kommentare
Vor Amtsgerichten besteht kein Anwaltszwang, so dass der Vermieter seine Interessen im Betriebskostenprozess durchaus selbst vertreten und durchsetzen kann. Nachdem wir hier bereits erklärt haben, welches Gericht dafür grundsätzlich örtlich und sachlich zuständig ist, beschäftigen wir uns in diesem Beitrag mit den wichtigen Vorfragen, die jeder Vermieter – oder dessen Rechtsanwalt – vor Klageerhebung beantworten sollte. Weiterlesen
Prozessuales: Zuständiges Gericht
21. November 2016 / admin / Keine Kommentare
Gelegentlich lässt sich ein gerichtlicher Streit über Betriebskosten und Betriebskostenabrechnungen zwischen Vermieter und Mieter nicht vermeiden. In diesem Beitrag beschäftigen wir uns mit der Frage, welches Gericht zuständig ist. Weiterlesen
Umlageschlüssel: Wäschepflege
20. November 2016 / admin / Keine Kommentare
In diesem Beitrag geht es um den korrekten Umlageschlüssel für die Kosten der Einrichtungen der Wäschepflege. Welche Nebenkosten hierfür grundsätzlich ansatzfähig sind, steht hier. Weiterlesen
Umlageschlüssel: Gemeinschaftsantenne und Kabelanschluss
18. November 2016 / admin / 2 Kommentare
In einem anderen Beitrag haben wir gezeigt, welche detaillierten Kosten für den Kabelanschluss (Breitbandkabel) und die Gemeinschaftsantennenanlage umlagefähig sind. Der vorliegende Beitrag beschäftigt sich mit der Frage nach dem korrekten Umlageschlüssel. Weiterlesen
Umlageschlüssel: Versicherungskosten
14. November 2016 / admin / Keine Kommentare
Welche detaillierten Kosten der Sach- und Haftpflichtversicherung als Nebenkosten grundsätzlich umlagefähig sind, haben wir hier beschrieben. Nun wollen wir uns mit der Frage beschäftigen, nach welchem Umlageschlüssel diese Versicherungskosten zu verteilen sind. Weiterlesen
Umlageschlüssel: Kosten der Gartenpflege
13. November 2016 / admin / 1 Kommentar
Dieser Beitrag beschäftigt sich mit dem korrekten Abrechnungsschlüssel (Umlageschlüssel) für die Kosten der Gartenpflege. Welche Kosten dabei grundsätzlich umlagefähig sind, haben wir hier schon gezeigt. Weiterlesen
12. November 2016 / admin / 2 Kommentare
Umlageschlüssel: Straßenreinigung und Müllbeseitigung
11. November 2016 / admin / Keine Kommentare
Welche detaillierten Kosten für die Straßenreinigung und die Müllbeseitigung grundsätzlich umlagefähig sind, haben wir bereits gezeigt. In diesem Beitrag geht es um die Frage, nach welchem Umlageschlüssel diese Kosten zu verteilen sind. Weiterlesen
Umlageschlüssel: Abrechnung der Aufzugkosten
7. November 2016 / admin / 6 Kommentare
Nach welchem Umlageschlüssel die Abrechnung der Aufzugkosten zu erfolgen hat, ist zwischen Mieter und Vermieter oft streitig. Dieser Beitrag zeigt, welche Umlageschlüssel vereinbart werden können und welcher Umlageschlüssel ohne Vereinbarung anzuwenden ist. Weiterlesen
5. November 2016 / admin / Keine Kommentare
Nebenkostenabrechnung: Umlage der Grundsteuer
31. Oktober 2016 / admin / 6 Kommentare
Im Regelfall erfolgt die Umlage der Grundsteuer bei preisfreiem Wohnraum auf die Wohnfläche. Bei preisgebundenem Wohnraum muss zwingend nach Wohnfläche abgerechnet werden.01)§ 20 Abs. 2 Satz 1 NMV Bei Gewerbemietverhältnissen ist eine Umlage nach Nutzflächen üblich. Weiterlesen
01. ↑ § 20 Abs. 2 Satz 1 NMV
Andere Verteilungsschlüssel der Nebenkostenabrechnung
26. Oktober 2016 / admin / Keine Kommentare
Neben dem Flächenanteil kommen noch andere Verteilungsschlüssel für die Nebenkostenabrechnung infrage. Dieser Beitrag zeigt, welche das sind und wann ihre Verwendung zulässig ist. Weiterlesen
25. Oktober 2016 / admin / Keine Kommentare
Wenn in einem Gebäude sowohl Wohnungen als auch Gewerberäume vorhanden sind, kann es manchmal erforderlich werden, einen sogenannten Vorwegabzug vorzunehmen. Der Sinn dahinter ist, dass die Wohnungsmieter nicht übermäßig mit Kosten der Gewerbeeinheiten belastet werden dürfen. Weiterlesen
Umlageschlüssel: Bildung von Wirtschaftseinheiten
5. Oktober 2016 / admin / Keine Kommentare
Gelegentlich kann es zur Vereinfachung der Verwaltung sinnvoll sein, dass mehrere Gebäude zu einer Wirtschaftseinheit (Abrechnungseinheit) zusammengefasst werden. Die Betriebskosten werden dann auf die Gesamtfläche mehrerer Objekte verteilt. Unter welchen Voraussetzungen die Bildung von Wirtschaftseinheiten zulässig ist, zeigt dieser Beitrag. Weiterlesen
Umlageschlüssel: Leerstand berücksichtigen?
Bei Flächenschlüsseln und Personenschlüsseln stellt sich häufig die Frage, wer die auf einen Leerstand entfallenden Kosten trägt. Dieser Beitrag gibt Antworten und zeigt praktische Lösungshinweise. Weiterlesen
Wohnungseigentum: Miteigentumsanteile oder Fläche?
3. Oktober 2016 / admin / 2 Kommentare
Bei der Vermietung einer Eigentumswohnung (oder von Teileigentum) wird meistens direkt im Mietvertrag die Umlage anhand der Miteigentumsanteile vereinbart. Das hat den Vorteil, dass somit die Verwalterabrechnung der WEG als Grundlage für die Nebenkostenabrechnung verwendet werden kann. Weiterlesen
Über die Frage, welche Fläche bei einer Abweichung zwischen tatsächlicher und vereinbarter Fläche in der Nebenkostenabrechnung anzusetzen ist, wurde und wird heftig gestritten. Nach einer Meinung sei Weiterlesen
Flächenschlüssel: Grundsätze, Einheitlichkeit und Ansatz
In nahezu allen Mietverträgen ist eine Verteilung der Nebenkosten nach dem Verhältnis der Wohnfläche vereinbart. Aber auch wenn Mieter und Vermieter hierzu keine Vereinbarung getroffen haben, erfolgt die Verteilung der Kosten nach Flächenschlüssel (gesetzlicher Maßstab). Weiterlesen
30. September 2016 / admin / Keine Kommentare
Es gibt keine verbindliche und einheitliche Regelung, wie vermietete Flächen zu ermitteln sind. Eine kleine Ausnahme bildet der preisgebundene Wohnraum, für den nur ein Verfahren verbindlich ist. Für freifinanzierten Wohnraum und Gewerberaum hingegen gibt es eine Fülle von Methoden der Flächenberechnung, was nicht selten zu Streit zwischen Mieter und Vermieter führt. Weiterlesen
Verwirkung bei Nebenkostenabrechnungen
Neben der Verjährung können Ansprüche auch verwirkt sein. Sowohl Ansprüche des Mieters, als auch Ansprüche des Vermieters sind davon betroffen. Wann und wodurch die Verwirkung eintritt, erläutert dieser Beitrag. Weiterlesen
Verjährung und Nebenkostenabrechnungen
25. September 2016 / admin / Keine Kommentare
Die Verjährung bewirkt, dass der Gläubiger einer Leistung vom Schuldner nach Ablauf einer bestimmten Frist die Leistung nicht mehr verlangen kann, wenn der Schuldner diese Einrede erhebt. Weiterlesen
Hat der Mieter Einwände gegen die Betriebskostenabrechnung, muss er sie binnen zwölf Monaten nach Zugang der Abrechnung geltend machen (umgangssprachlich: Widerspruch). Nach Ablauf der sogenannten Ausschlussfrist kann er keine Einwendungen mehr vorbringen. Das gilt jedoch ausschließlich für preisfreien Wohnraum! Weiterlesen
24. September 2016 / admin / 8 Kommentare
Die meisten Mieter wollen eigentlich keine Belegeinsicht, sondern stattdessen Kopien der relevanten Abrechnungsbelege. Ob Mieter einen Anspruch auf die Übersendung von Belegkopien haben und wenn ja, was sie dafür zu zahlen haben, behandelt dieser Beitrag. Weiterlesen
22. September 2016 / admin / 3 Kommentare
Der Mieter hat das Recht zur Belegeinsicht in die Abrechnungsunterlagen. Doch wie weit muss ihm Einblick gewährt werden? Wo und mit wem hat die Belegeinsicht stattzufinden? Wer trägt die Kosten? Dieser Beitrag schafft Klarheit. Weiterlesen
Zahlungsfrist bei Nebenkostenabrechnungen
Man kann sich viele Diskussionen ersparen, wenn bereits im Mietvertrag eine Zahlungsfrist für Nebenkostenabrechnungen aufgenommen wurde. Eine solche Regelung ist im Interesse beider Seiten. Weiterlesen
Zurückbehaltungsrecht und Nebenkostenabrechnung
21. September 2016 / admin / Keine Kommentare
Mieter und ihre Rechtsanwälte machen häufig sofort nach Zugang der Abrechnung ein Zurückbehaltungsrecht an der Nachzahlung geltend. Ob das zulässig ist und ob auch der Vermieter ein solches Zurückbehaltungsrecht hat, zeigt dieser Beitrag. Weiterlesen
Fälligkeit von Nachzahlungen oder Guthaben aus der Nebenkostenabrechnung
Häufig ist Mietern und Vermietern nicht klar, wann für die Nachzahlung oder das Guthaben der Nebenkostenabrechnung Fälligkeit eintritt – bis wann also das Ergebnis der Abrechnung gezahlt werden muss. Weiterlesen
Betriebskostenspiegel Frankfurt am Main 2016
20. September 2016 / admin / Keine Kommentare
Fristen der Nebenkostenabrechnung: Ausschlussfrist
19. September 2016 / admin / 2 Kommentare
Die Ausschlussfrist tritt mit Ablauf der Abrechnungsfrist ein. Das Wichtigste zuerst: Der Vermieter von Wohnraum kann nach Ablauf der Ausschlussfrist keine Nachforderungen aus der Nebenkostenabrechnung mehr geltend machen.01)preisfreier Wohnraum: § 556 Abs. 3 Satz 3 BGB02)preisgebundener Wohnraum: § 20 Abs. 3 Satz 4 NMV Eine Ausnahme gibt es nur, Weiterlesen
01. ↑ preisfreier Wohnraum: § 556 Abs. 3 Satz 3 BGB
02. ↑ preisgebundener Wohnraum: § 20 Abs. 3 Satz 4 NMV
Fristen der Nebenkostenabrechnung: Abrechnungsfrist
18. September 2016 / admin / Keine Kommentare
Bei Nebenkostenabrechnungen gibt es zahlreiche Fristen. Dieser Beitrag beschäftigt sich mit der Abrechnungsfrist. Davon abzugrenzen ist die Ausschlussfrist. Weiterlesen
15. September 2016 / admin / Keine Kommentare
14. September 2016 / admin / Keine Kommentare
Vermieter von Wohnungseigentum bzw. Teileigentum bekommen vom WEG-Verwalter eine Jahresabrechnung über die geleisteten Zahlungen und die angefallenen Kosten. Es bietet sich also an, diese Abrechnung zur Grundlage der Nebenkostenabrechnung Weiterlesen
Nebenkostenabrechnung bei preisgebundenem Wohnraum
Im Prinzip gilt für die materiellen (inhaltlichen) Anforderungen an eine Nebenkostenabrechnung bei preisgebundenem Wohnraum das Gleiche, wie bei Abrechnungen über preisfreien Wohnraum oder Gewerberaum. Eine Besonderheit gibt es allerdings. Weiterlesen
Materieller Inhalt Teil 6 – Haushaltsnahe Dienstleistungen
13. September 2016 / admin / Keine Kommentare
Dieser Beitrag beschäftigt sich mit den Anforderungen an die Nebenkostenabrechnungen, damit der Mieter als Steuerpflichtiger haushaltsnahe Dienstleistungen geltend machen kann. Die Rede ist von § 35a EStG. Weiterlesen
Materieller Inhalt Teil 5 – Umsatzsteuer / Mehrwertsteuer
Unter welchen Voraussetzungen der Vermieter Umsatzsteuer / Mehrwertsteuer berechnen kann, haben wir hier bereits ausführlich erläutert. In diesem Beitrag soll es darum gehen, wie eine materiell (inhaltlich) korrekte Nebenkostenabrechnung mit Umsatzsteuer Weiterlesen
12. September 2016 / admin / Keine Kommentare
Materieller Inhalt Teil 3 – Berechnung Mieteranteil
11. September 2016 / admin / Keine Kommentare
Eine Nebenkostenabrechnung ist nichts anderes als eine Verteilungsrechnung. Man dividiert die Kosten je Kostenart durch den Gesamtwert des Umlageschlüssels und Weiterlesen
Betriebskostenspiegel Köln 2009
10. September 2016 / admin / Keine Kommentare
Materieller Inhalt Teil 2 – Angabe und Erläuterung der Umlageschlüssel
Nicht nur in formeller Hinsicht ist die Angabe und Erläuterung der Umlageschlüssel wichtig, sondern auch in materieller (inhaltlicher) Hinsicht. Dieser Beitrag beschäftigt Weiterlesen
Betriebskostenspiegel München 2013
9. September 2016 / admin / Keine Kommentare
Materieller Inhalt Teil 1 – Zusammenstellung Gesamtkosten
Neben den formellen Anforderungen an die Nebenkostenabrechnung bestehen auch zahlreiche inhaltliche = materielle Anforderungen an die Abrechnung. Dieser Beitrag beschäftigt sich mit Weiterlesen
Betriebskostenspiegel Hamburg 2013
7. September 2016 / admin / Keine Kommentare
Betriebskostenspiegel Berlin 2013
Betriebskostenspiegel Deutschland gesamt 2014
6. September 2016 / admin / Keine Kommentare
Welche Bedingungen eine formell ordnungsgemäße Nebenkostenabrechnung grundsätzlich erfüllen muss, haben wir schon gezeigt. Dieser Beitrag beschäftigt sich ausführlich mit den einzelnen formellen Bedingungen und gibt dem Leser Beispiele, Weiterlesen
Formeller Inhalt der Nebenkostenabrechnung
5. September 2016 / admin / Keine Kommentare
Man unterscheidet bei Nebenkostenabrechnungen zwischen zwei Kriterien, die sie erfüllen müssen: Zum Einen die formelle Richtigkeit, zum Anderen die materielle (also inhaltliche) Richtigkeit. Diese Unterscheidung hat weitreichende Folgen – dieser Beitrag zeigt, was ein formeller Inhalt der Nebenkostenabrechnung ist. Weiterlesen
Form der Nebenkostenabrechnung
31. August 2016 / admin / Keine Kommentare
Vom Begriff der formellen Richtigkeit ist unbedingt der Begriff der Form der Nebenkostenabrechnung zu trennen. Unter Form versteht man bestimmte Erfordernisse an das Medium, mit dem eine Abrechnung erteilt wird. Weiterlesen
Das Wesen der Nebenkostenabrechnung
30. August 2016 / admin / Keine Kommentare
Die Abrechnung über die Nebenkosten ist einer der häufigsten Streitpunkte im Verhältnis zwischen Mieter und Vermieter. Umso erstaunlicher ist es, dass das Wesen der Nebenkostenabrechnung, also ihre Rechtsnatur, nirgends klar definiert ist. Weiterlesen
Ansatzfähigkeit der Kosten: Leistungsprinzip oder Abflussprinzip?
29. August 2016 / admin / Keine Kommentare
Eine häufig diskutierte Frage ist, welche Kosten im Abrechnungszeitraum abgerechnet werden können. Sprich: In welchem Abrechnungszeitraum ist die Ansatzfähigkeit der Kosten gegeben? Dabei gibt es drei Möglichkeiten: Weiterlesen
Abrechnungszeitraum der Nebenkostenabrechnung
Der Begriff Abrechnungszeitraum meint den Zeitraum, über den die Nebenkostenabrechnung erstellt wird. Er beträgt bei Wohnraummietverträgen ein Jahr.01)§ 556 Abs. 3 Satz 1 BGB02)für preisgebundenen Wohnraum: § 20 Abs. 3 Satz 2 NMV Weiterlesen
01. ↑ § 556 Abs. 3 Satz 1 BGB
02. ↑ für preisgebundenen Wohnraum: § 20 Abs. 3 Satz 2 NMV
Nebenkostenabrechnung und Vermieterwechsel
28. August 2016 / admin / Keine Kommentare
Bei einem Vermieterwechsel während des Abrechnungszeitraumes ist fraglich, ob der Erwerber einerseits oder der Veräußerer andererseits jeweils über den kompletten Abrechnungszeitraum abrechnen muss, oder aber, ob jeder der beiden die Zeit seines Eigentums abzurechnen hat. Zur Klärung Weiterlesen
27. August 2016 / admin / Keine Kommentare
Wirtschaftlichkeitsgrundsatz Nebenkostenabrechnung
26. August 2016 / admin / Keine Kommentare
Bei der Nebenkostenabrechnung ist der Grundsatz der Wirtschaftlichkeit zu beachten. Dieser sogenannte Wirtschaftlichkeitsgrundsatz wird in der Neubaumietenverordnung definiert. Demnach dürfen nur solche Kosten auf die Mieter umgelegt werden, Weiterlesen
Die Regelungen zum Verwaltungsbeirat finden sich in § 29 WEG. Den Wohnungseigentümern steht es frei, ob Sie einen Verwaltungsbeirat bestellen oder nicht. Der Verwaltungsbeirat ist zwar ebenso wie der Verwalter ein Verwaltungsorgan der Wohnungseigentümergemeinschaft, Weiterlesen
25. August 2016 / admin / Keine Kommentare
Eigentlich ist die Vermietung und Verpachtung von Grundstücken von der Umsatzsteuer („Mehrwertsteuer“) befreit.01)§ 4 Nr. 12 a UStG Allerdings kann der Vermieter unter bestimmten Voraussetzungen auf diese Befreiung verzichten.02)§ 9 Abs. 1 UStG Man nennt das Umsatzsteueroption, Weiterlesen
02. ↑ § 9 Abs. 1 UStG
23. August 2016 / admin / Keine Kommentare
Der Begriff Mietpreisbremse taucht im Gesetzentwurf nicht auf und wird dort auch nicht definiert, sondern ist eine Erfindung der Parteien aus dem letzten Bundestagswahlkampf. Zum besseren Zugang zu diesem Text soll daher zunächst eine Definition dieses Begriffes gewagt werden: Weiterlesen
Der Eigentümerwechsel in der Wohnungseigentümergemeinschaft stellt viele Verwalter immer wieder vor Problemstellungen: Wer haftet für Abrechnungsergebnisse? Wer ist bis wann zur Eigentümerversammlung einzuladen? Wer hat Weiterlesen
Nr. 1: Öffentliche Lasten des Grundstücks
Bereits im Text der Verordnung wird deutlich, dass es sich hierbei insbesondere um die Grundsteuer handelt. Aber auch andere Kosten sind denkbar (hierzu siehe unten). Maßgeblich bei dieser Kostenart ist, dass es sich um öffentliche Lasten handelt, die Weiterlesen
Nr. 2: Wasserversorgung
Ob der Versorger öffentlich-rechtlich oder privat ist, spielt für die Umlagefähigkeit der Kosten der Wasserversorgung keine Rolle. Wichtig ist allein, dass die Kosten durch die Nutzer (Mieter) verursacht werden. Wasserkosten hingegen, die nicht Weiterlesen
Nr. 4 bis 6: Heizkosten und Warmwasser
Im allgemeinen Sprachgebrauch bilden Betriebskosten und Heizkosten zusammen den Oberbegriff der Nebenkosten. Juristisch betrachtet sind Heizkosten jedoch schlicht auch Betriebskosten und werden in den Nrn. 4, 5 und 6 des § 2 Betriebskostenverordnung behandelt. Weiterlesen
Nr. 7: Personenaufzug oder Lastenaufzug (Aufzug)
22. August 2016 / admin / Keine Kommentare
Es spielt keine Rolle, ob es sich bei dem Aufzug um einen Personenaufzug oder einen Lastenaufzug handelt. Auch beide Arten können im Gebäude vorhanden sein. Weiterlesen
Nr. 8: Straßenreinigung und Müllbeseitigung
Sachlich lässt sich diese Position in drei Teilbereiche spalten: Straßenreinigung und Müllbeseitigung und Winterdienst. Wir empfehlen daher, folgende (Unter-)Kostenarten jeweils einzeln in die Abrechnung aufzunehmen: Weiterlesen
21. August 2016 / admin / 1 Kommentar
Für Gartenflächen, Spielplätze und (nicht öffentliche) Plätze, Zuwege und Zufahrten sind alle Kosten umlagefähig, die für Unterhalt und Pflege anfallen. Dabei spielt es bei dieser Kostenart keine Rolle, dass manche Maßnahmen nur in Abständen von Jahrzehnten anfallen Weiterlesen
Nr. 11: Beleuchtung
Ansatzfähig sind ausschließlich die Kosten der Beleuchtung von Allgemeinflächen: Flure, Treppenhäuser, Gemeinschaftskeller, Wasch- und Trockenräume, Fahrradkeller, Dachböden (soweit sie zur Nutzung durch die Mieter freigegeben sind), Heizungskeller. Auch die Weiterlesen
Nr. 12: Schornsteinfeger / Schornsteinreinigung
21. August 2016 / admin / 4 Kommentare
Diejenigen Kehrgebühren für die Schornsteinreinigung, die für eine zentrale Heizungs- oder Warmwasseranlage oder eine verbundene Anlage anfallen, müssen in der verbrauchsabhängigen Heiz- und Warmwasserkostenabrechnung abgerechnet werden. Alle anderen Weiterlesen
Nr. 13: Versicherungen
Im Wortlaut der Betriebskostenverordnung selbst ist aufgeführt, welche Versicherungen umlagefähig sein sollen. Allerdings ist diese Aufzählung nicht abschließend, was an dem Wort „namentlich“ vor der Aufzählung deutlich wird. Denkbar sind auch weitere Versicherungen Weiterlesen
Nr. 14: Hauswart / Hausmeister
Keine Kostenposition wird im Streitfall so häufig angegriffen, wie die Hausmeister- und Hauswartkosten. Der Hauswart erfüllt in der Praxis sowohl umlagefähige, als auch nicht umlagefähige Aufgaben. Hierbei stellt sich die Frage der Kostentrennung Weiterlesen
Nr. 15: Antennenanlage und Breitbandnetz
Grundsätzlich sind zwei Arten von TV-Versorgung denkbar: Der Betrieb einer eigenen Antenne bzw. Satellitenanlage für das ganze Haus oder ein Anschluss an ein Breitbandnetz, dessen Signal dann ebenfalls im Haus verteilt wird. Weiterlesen
Nr. 16: Einrichtungen für die Wäschepflege
Umlagefähig sind die Kosten der Einrichtungen für die Wäschepflege, die der Vermieter allen Mietern im Haus zur Verfügung stellt. Hierunter fallen selbstverständlich nicht private Waschmaschinen der Mieter, selbst wenn sie in Allgemeinflächen stehen. Weiterlesen
20. August 2016 / admin / 4 Kommentare
Definition der Betriebskosten / Nebenkosten
Umgangssprachlich wird häufig von Nebenkosten gesprochen. Jedoch verwenden das Gesetz, die Betriebskostenverordnung und andere Normen ausschließlich den Begriff Betriebskosten. Weiterlesen
Um die schlechte Nachricht gleich vorweg zu nehmen: Ebenso wie bei einer unwirksamen Umlagevereinbarung hat der Vermieter auch keinen gesetzlichen Anspruch gegenüber dem Mieter auf Umstellung einer Nebenkostenpauschale auf eine Nebenkostenvorauszahlung. Weiterlesen
Um es kurz vorweg zu nehmen: Einseitig – also ohne den übereinstimmenden Willen beider Vertragsparteien zur Änderung – geht das nur durch die Kündigung. Aber dann wird Weiterlesen