Source: http://www.contenziosotributario.org/AttidiRettifica/tabid/473/Default.aspx
Timestamp: 2019-06-19 01:13:07+00:00
Document Index: 117066413

Matched Legal Cases: ['art. 14', 'art.6', 'art.7', 'art. 12', 'art. 16', 'art. 20', 'art.22', 'art. 13', 'art. 13']

Atto di Rettifica e Liquidazione (Imposta di Registro, Ipotecaria e Catastale)
You are here Atti di Rettifica
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Esempio Provvedimento di diniego della definizione dei carichi di Ruolo Post Riforma
UFFICIO DI ______________________
VIA ______________ N. 21 –
CAP ____ ___________(codice dell'ufficio ___)
Numero dell'atto: ________________________
Al signor ______________________
nato a ROMA (RM) IL __/__/19__
con domicilio fiscale in VIA _______________
00__ ________ (__)
(ai sensi dell'art. 14 della Legge 20/11/1982, n. 890)
Il presente atto viene spedito a mezzo dell'ufficio postale di:
tramite raccomandata con avviso di ricevimento n. RD
AVVISO DI RETTIFICA E LIQUIDAZIONE - ATTO N. ________________
Codice fiscale contribuente __________________________
(soggetto ___); avviso n. ___
L'UFFICIO DI _________________
Il signor _______________________
nato a ROMA (RM) IL __/__/____
nella qualità di ACQUIRENTE
di aver proceduto al controllo dei valori dichiarati per i beni e i diritti oggetto dell'atto notaio DOTT. ___________________ del 25-11-2006, registrato il __/__/_____, serie IV, numero _______
Progressivo n. 001 - COMPRAVENDITA DI TERRENO EDIFICABILE
APPEZZAMENTO DI TERRENO SITO IN COMUNE DI ___________, LOCALITA' ______________, DELLA SUPERFICIE CATASTALE COMPLESSIVA DI MQ.________. DETTA PORZIONE IMMOBILIARE RISULTA ATTUALMENTE CENSITA AL CATASTO TERRENI DI DETTO COMUNE AL FG.______ PART.LLE ___________; al fg. __ part.lle ___________. VISTO CERTIFICATO DEST. URBANISTICA, IN ZONA ______ ESTENSIVA, SOGGETTA A PIANI PARTICOLAREGGIATI, INDICE DI EDIF.TA' 0,30 MQ/MC, LOTTO MINIMO MQ.2000.
IL TERRENO E' SITO IN ZONA PERIFERICA CON UN BUON SVILUPPO EDILIZIO POPOLARE. SI VALUTA €.62,OO AL MQ.
DAL CONTROLLO EFFETTUATO A NORMA DELL'ART. 51 DEL D.P.R. 26/04/86 N.131 E SUCC. MOD. E' RISULTATO CHE IL VALORE VENALE DEL BENE ALLA DATA DEL TRASFERIMENTO E' SUPERIORE A QUELLO DICHIARATO, AVUTO RIGUARDO ALLA NATURA, CONSISTENZA E UBICA­ZIONE DEL BENE STESSO, IL VALORE DICHIARATO E' STATO RETTIFICATO E DETERMINATO IN RELAZIONE:
- AL CRITERIO SINTETICO COMPARATIVO BASATO SUL CONFRONTO CON PRECEDENTI VALUTA­ZIONI ESEGUITE DALLO SCRIVENTE, TENENDO CONTO DELLA EDIFICABILITA' CONSENTITA DA PRG, ADOTTANDO QUALE PARAMETRO UNITARIO IL METRO QUADRATO DI SUPERFICIE FONDIARIA. SI PRECISA CHE SI E' PERVENUTI AL VALORE UNITARIO VALUTANDO LA VOLUMETRIA EDIFI­CABILE (UTILITA' DEL BENE) AL NETTO DEGLI ONERI DI CONCESSIONE E COMPRENSIVO DEL VALORE DELL'AREA SCOPERTA;
- CON RIFERIMENTO AI TRASFERIMENTI A QUALSIASI TITOLO. DIVISIONI, PERIZIE GIUDI­ZIARIE ANTERIORI DI NON OLTRE TRE ANNI ALLA DATA DELL'ATTO O A QUELLA IN CUI SE NE PRODUCE L'EFFETTO TRASLATIVO O COSTITUTIVO, CHE HANNO AVUTO PER OGGETTO GLI STESSI IMMOBILI O ALTRI DI CARATTERISTICHE E CONDIZIONI SIMILARI. SONO STATI PRESI IN CON­SIDERAZIONE IN VIA COMPARATIVA I SEGUENTI DATI ESTIMATIVI :
- PREZZI MEDI RILEVATI SUL MERCATO
- ELEMENTI DI VALUTAZIONE FORNITI DAL COMUNE
UFFICIO DI ____________________
AVVISO DI RETTIFICA E LIQUIDAZIONE - ATTO N._________________
Codice fiscale contribuente __________________ (soggetto____); avviso n. ____
- CARTOLARO DELL'UFFICIO (VAL. ____/__/___ FG.__ INDICE DI EDIF.TA______VALUTATO €. 113,62 AL MQ.
I ------------------------------------------ ---------------------------------I-------------------------------I----------------------------------I
I Valore alla data dell'atto I€ 100.000,00 I €. 249.800,00 I
I----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- I
DETERMINAZIONE DELLE MAGGIORI IMPOSTE DI REGISTRO, IPOTECARIA E CATASTALE
Imposta complementare di registro
Valore accertato EURO 249.800,00 8,0% 19.984,00
Imposta principale riscossa 8.000,00
Interessi sulla maggiore imposta accertata dal 28-11-2003 al 08-07-2005 494,34
Totale maggiore imposta di registro e interessi 12.478,34
Valore accertato EURO 4.996,00
Imposta principale riscossa 249.800,00 2,0% 2.000,00
Maggiore imposta accertata 2.996,00
Interessi sulla maggiore imposta accertata dal 28-11-2003 al 08-07-2005 123,58
Totale maggiore imposta ipotecaria e interessi 3.119,58
Valore accertato EURO 2.498,00
Imposta principale riscossa 249.800,00 1,0% 1.000,00
Maggiore imposta accertata 1.498,00
Interessi sulla maggiore imposta accertata dal 28-11-2003 al 08-07-2005 61,79
Totale maggiore imposta catastale e interessi 1.559,79
AVVISO DI RETTIFICA E LIQUIDAZIONE - ATTO N. _________________
Codice fiscale contribuente _________________ (soggetto ____); avviso n. ____
In sede di accertamento di valore sono state riscontrate le violazioni di seguito indica e alle norme tributarie in materia di imposta di registro, ipotecaria e catastale.
Per ciascuna violazione sono evidenziate le misure minime e massime previste dalle disposizioni in vigore al momento in cui la violazione è stata commessa.
- non sussistono le cause di non punibilità di cui all'art.6 del D.Lgs. n.472 del 1997;
- non ricorrono i criteri, previsti dall'art.7 del medesimo D.Lgs. n.472 del 1997, per determinare la sanzione in misura superiore alla minima.
Progressivo n. _____ - COMPRAVENDITA DI TERRENO NON EDIFIC.
VIOLAZIONI ACCERTATE MINIMA MASSIMA SANZIONI PREVISTE SANZIONI APPLICATE
l) IMPOSTA DI REGISTRO ­INSUFFICIENTE DICHIARAZIONE DI VALORE
(ART.71 DEL D.P.R. N.131 DEL 1986)
3)IMPOSTA CATASTALE INSUFFICIENTE DICHIARAZIONE DI VALORE
(ART.13 DEL D.Lgs. N.347 DEL 1990)
Relativamente alle violazioni indicate nel prospetto e' applicabile l'articolo 12, comma l, del D.Lgs. n.472 del 1997, che prevede l'irrogazione di unica sanzione amministrativa : pecuniaria e cioè quella stabilita per la violazione più grave aumentata da un quarto al doppio.
Nel caso concreto la sanzione per la violazione più grave viene aumentata in misura pari ad un quarto (25%).
Tenuto conto che le predette violazioni interessano più tributi, la sanzione base, cui deve riferirsi il predetto aumento, e' costituita da quella prevista per la violazione più grave aumentata di un quinto ( 20% ).
- Sanzione base per la violazione più grave
La sanzione come sopra determinata non può essere comunque superiore a quella
risultante dal cumulo materiale delle sanzioni previste per le singole violazioni. Dal confronto, da eseguire ai sensi dell'art. 12, comma 7, del D.Lgs. n.472 del 1997,
l'importo derivante dal cumulo giuridico (EURO 17.976,00) e' superiore a quello
derivante dal cumulo materiale (EURO 16.478,00).
Pertanto l'ufficio, ai sensi degli articoli 7, 12 e 17 del decreto legislativo 18 dicembre 1997
LA SANZIONE AMMINSITRATIVA PARI AD €. ______________
AVVISO DI RETTIFICA E LIQUIDAZIONE - ATTO N. 20031V000688000
Codice fiscale contribuente _______________ (soggetto ____); avviso n. ____
La sanzione da pagare non può essere, in ogni caso, inferiore ad un quarto della somma dei minimi edittali previsti per le violazioni più gravi relative a ciascun tributo.
Le somme dovute possono essere versate anche in un massimo di otto rate trimestrali di pari importo, o in un massimo di dodici se le somme dovute superano i ___.___,__ euro, secondo le disposizioni dell' articolo 8, comma 2, del citato decreto legislativo.
In questo caso il contribuente è tenuto a prestare idonea garanzia mediante polizza fideiussoria o fideiussione bancaria per il periodo di rateazione aumentato di un anno. L'importo della prima rata deve essere versato entro il termine previsto per la proposizione del ricorso.
Entro 10 giorni dal predetto versamento il contribuente fa pervenire a questo ufficio la relativa quietanza di pagamento, la documentazione relativa alla garanzia prestata ed una comunicazione con l'indicazione del numero delle rate prescelto
Codice tributo Descrizione tributo Importo in euro
105T IMPOSTA DI REGISTRO E INTERESSI
649T IMPOSTA IPOTECARIA E INTERESSI
737T IMPOSTA CATASTALE E INTERESSI
671T SANZIONE PECUN. IMP. REGISTRO RIDOTTA AD UN QUARTO
674T SANZ. PECUN. IMP. IPOT. E CAT. RIDOTTA AD UN QUARTO
S06T ENTR. EVENT. AG.DELLE ENTRATE
951T CASSA NAZIONALE DEL NOTARIATO
962T TASSA ARCHIVIO
Entro il termine previsto per la proposizione del ricorso(indicato al successivo punto 4), è ammessa la definizione agevolata delle sole sanzioni con il pagamento di un importo pari ad un quarto delle sanzioni irrogate; in ogni caso, l'importo da pagare non può essere inferiore ad un quarto della somma dei minimi edittali previsti per le violazioni più gravi relative a ciascun tributo.
3. Presentazione dell'istanza di accertamento con adesione - Articolo 12 del
Decreto legislativo 19 giugno 1997 , n.218.
Nell'istanza va indicato il recapito, anche telefonico, del contribuente. L'istanza può essere presentata anche da uno solo degli obbligati.
Dalla data di presentazione dell'istanza, i termini per l'impugnazione alla commissione dell'atto davanti tributaria sono sospesi per tutti i coobbligati per un periodo di 90 giorni.
Il ricorso, in bollo da 14,62 euro per ogni quattro facciate, è proposto mediante notifica a questo ufficio della copia conforme all' originale a norma degli articoli 137 e seguenti del codice di procedura civile, oppure mediante consegna o spedizione dell'originale a mezzo plico raccomandato senza busta con avviso di ricevimento (art. 16, commi 2 e 3, art. 20 del D.Lgs. n. 546 del 1992).
Successivamente il ricorrente, entro 30 giorni dalla proposizione del ricorso, a pena d'inammissibilità, dovrà costituirsi in giudizio, mediante deposito, presso la segreteria della Commissione Tributaria adita, dell'originale del ricorso notificato a norma degli articoli 137 e seguenti del codice di procedura civile, ovvero di copia del ricorso consegnato o spedito per posta, con fotocopia della ricevuta di deposito o della spedizione per raccomandata a mezzo del servizio postale (art.22 del D.Lgs n. 546 del 1992).
Per le controversie di valore inferiore a 2.582,28 euro il ricorso può essere proposto direttamente dal contribuente.
Se il valore della controversia è uguale o superiore a 2.582,28 euro, è obbligatoria l'assistenza tecnica di un difensore abilitato che deve sottoscrivere il ricorso e gli ulteriori atti processuali (articoli 12 e 18 del decreto legislativo n. 546 del 1992).
Se il contribuente non si avvale delle disposizioni indicate ai precedenti punti,le maggiori imposte accertate, oltre ai relativi interessi maturati e alle sanzioni irrogate, devono comunque essere versate nel termine di 60 giorni dalla notifica del presente atto, ai sensi dell'articolo 55 del decreto del Presidente della Repubblica 26 Aprile 1986, n.131.
Si renderà applicabile, inoltre, la sanzione pecuniaria pari al 30 per cento delle imposte non versate (art. 13, comma 2, del decreto legislativo n.471 del 1997).
In caso di proposizione del ricorso, dovranno comunque essere versate, nel termine di 60 accertate ed i relativi giorni dalla notifica del presente atto, le maggiori imposte interessi moratori nella misura di un terzo, e precisamente :
105T IMPOSTA DI REGISTRO E INTERESSI 4.159,45
649T IMPOSTA IPOTECARIA E INTERESSI 1.039,86
737T IMPOSTA CATASTALE E INTERESSI 519,93
Qualora non venga eseguito il suddetto versamento, l'ufficio procederà alla riscossione delle imposte dovute mediante iscrizione al ruolo, unitamente ai relativi interessi maturati e maturandi, oltre alla sanzione pecuniaria pari al 30 per cento delle imposte non versate (art. 13, comma 2, del decreto legislativo n. 471 del 1997).
Il pagamento potrà essere effettuato presso qualsiasi concessionario della riscossione, banca o posta utilizzando l'allegato Mod. F23.
Si precisa che il Mod. F23 qui allegato è stato predisposto per l'ipotesi di cui al punto 1 delle avvertenze (definizione dell'accertamento).
Nel caso in cui il pagamento venga effettuato oltre il termine previsto per la proposizione del ricorso, le eventuali sanzioni dovute andranno corrisposte per intero, anziché con la riduzione a un quarto.
- Commissione Tributaria Provinciale competente: _________
- Ufficio al quale notificare il ricorso, rivolgersi per informazioni o promuovere un riesame dell'atto per l'esercizio del potere di autotutela: UFFICIO DI ________