Source: https://dejure.org/dienste/vernetzung/rechtsprechung?Text=NJW-RR%201989,%20970
Timestamp: 2020-04-09 11:37:40
Document Index: 20224941

Matched Legal Cases: ['BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', '§ 179', 'BGH', 'BGH', '§ 611', '§ 683', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', '§ 683', 'BGH', 'BGH', 'BGH', '§ 683']

BGH, 07.03.1989 - XI ZR 25/88 - dejure.org
https://dejure.org/1989,911
BGH, 07.03.1989 - XI ZR 25/88 (https://dejure.org/1989,911)
BGH, Entscheidung vom 07.03.1989 - XI ZR 25/88 (https://dejure.org/1989,911)
BGH, Entscheidung vom 07. März 1989 - XI ZR 25/88 (https://dejure.org/1989,911)
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Geschäftsführung ohne Auftrag - Wohnungseigentümergesellschaft - Wohnungsverwaltung - Verwaltervertrag - GoA - Anspruch auf Aufwendungsersatz - Instandsetzungsvertrag
NJW-RR 1989, 970
ZMR 1989, 265
Wie der Bundesgerichtshof bereits entschieden hat, können Ansprüche aus Geschäftsführung ohne Auftrag und Ansprüche aus § 179 BGB nebeneinander bestehen (BGH, Urt. v. 7.3.1989 - XI ZR 25/88, NJW-RR 1989, 970).
Wird eine mit ihrer Zustimmung zum Verwalter bestellte Person als solcher tätig, ohne daß ein Verwaltervertrag abgeschlossen worden ist, oder aufgrund eines geschlossenen Vertrags, der an einem eigenen Nichtigkeits- oder Unwirksamkeitsgrund leidet, so kommt eine Anwendung der Vorschriften über die Geschäftsführung ohne Auftrag in Betracht (vgl. BGH, Urteil vom 7. März 1989 - XI ZR 25/88 - ZMR 1989, 265, 266).
Sollte demgegenüber die Entnahme der Verwaltervergütung unbefugt geschehen sein, kommt insoweit ein - aufrechenbarer - Vergütungsanspruch gemäß §§ 611 Abs. 1, 612 BGB oder auch ein Aufwendungsersatzanspruch nach § 683 Satz 1 BGB in Betracht (vgl. BGH, Urteil vom 7. März 1989 aaO.).
Der BGH hat in Fällen der Erfüllung eines vermeintlich rechtswirksamen, tatsächlich aber nichtigen Vertrages mehrfach entschieden, dass die Regeln über die Geschäftsführung ohne Auftrag anwendbar sind, da auch in diesen Fällen vermutet werden kann, dass der Geschäftsführer den Willen habe, das fragliche Geschäft für den Geschäftsherrn wenigstens mitzubesorgen (BGH, NJW 1962, 2010, 2011; NJW-RR 1989, 970;… Kleine-Möller/Merl, a.a.O., Rn. 528).
Der Umstand, daß sich der Geschäftsführer zur Leistung verpflichtet hat, ist ohne Bedeutung (BGHZ 37, 258, 262 f; 39, 87, 90; 101, 393, 399; BGH, Urteil vom 7. März 1989 - XI ZR 25/88 = WM 1989, 801 = NJW-RR 1989, 970 [BGH 07.03.1989 - XI ZR 25/88] unter II 2 a).
Hieraus können Aufwendungsersatzansprüche gemäß §§ 683 Satz 1, 677, 670 BGB resultieren (vgl. BGH, Beschl. v. 07.03.1989 - XI ZR 25/88, NJW-RR 1989, 970 f; BayObLG, WuM 1996, 496 (497);… Deckert, aaO., Gruppe 4, Rdnr. 85).
Der mutmaßliche Wille ergibt sich regelmäßig aus dem Interesse des Geschäftsherrn und nicht aus den Vorstellungen des Geschäftsführers (…vgl. BGH, Urt. v. 20.04.1967 - VII ZR 326/64, NJW 1967, 1959 (1960); BGH, Beschl. v. 07.03.1989 - XI ZR 25/88, NJW-RR 1989, 970 f;… MünchKomm(BGB)-Seiler, aaO., § 683 BGB, Rdnr. 10).
OLG Oldenburg, 21.06.2000 - 2 U 82/00
OLG Düsseldorf, 20.11.2000 - 9 U 88/00
BayObLG, 13.02.1997 - 2Z BR 132/96
Vergütungsanspruch des Verwalters einer Wohnanlage bei Nichterfüllung und …
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BayObLG, 27.07.2000 - 2Z BR 137/99
Bindung des dritten Rechtszugs an die Ungültigerklärung eines …