Source: https://dejure.org/dienste/vernetzung/rechtsprechung?Text=NJW%201987,%202373
Timestamp: 2019-10-16 18:57:10
Document Index: 24150110

Matched Legal Cases: ['BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', '§ 11', '§13', '§ 638', '§ 11', '§ 23', '§ 638', '§ 13', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', '§ 16', '§ 9', 'BGH', '§ 638', 'BGH', 'BGH', '§ 13', '§ 638', '§ 11', '§ 23', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH']

BGH, 07.05.1987 - VII ZR 129/86 - dejure.org
https://dejure.org/1987,231
BGH, 07.05.1987 - VII ZR 129/86 (https://dejure.org/1987,231)
BGH, Entscheidung vom 07.05.1987 - VII ZR 129/86 (https://dejure.org/1987,231)
BGH, Entscheidung vom 07. Mai 1987 - VII ZR 129/86 (https://dejure.org/1987,231)
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AGBG § 11, 23; VOB/B §13; BGB § 638
AGBG § 11 Nr. 10f, § 23; BGB § 638; VOB/B § 13
Isolierte Vereinbarung der VOB-Gewährleistung in einem einzelnen Bauvertrag
Gewährleistung - VOB/B - Wirksamkeit - Vertragsbedingung
NJW 1987, 2373
NJW-RR 1987, 1166 (Ls.)
MDR 1987, 1019
DNotZ 1987, 684
BauR 1987, 438
ZfBR 1987, 199
a) Für vor Inkrafttreten des Schuldrechtsmodernisierungsgesetzes geschlossene Verträge gilt nach ständiger Rechtsprechung des Bundesgerichtshofs, dass sich die Ansprüche der Erwerber wegen Mängeln an neu errichteten Häusern oder Eigentumswohnungen grundsätzlich nach Werkvertragsrecht richten, mag auch das Bauwerk bei Vertragsschluss bereits fertiggestellt sein (vgl. grundlegend BGH…, Urteil vom 29. Juni 1981 - VII ZR 259/80, BauR 1981, 571, 572 f., juris Rn. 8 ff. …sowie Urteile vom 9. Januar 2003 - VII ZR 408/01, BauR 2003, 535, juris Rn. 11 = NZBau 2003, 213;… vom 17. September 1987 - VII ZR 153/86, BGHZ 101, 350, 352, juris Rn. 7; vom 7. Mai 1987 - VII ZR 129/86, BauR 1987, 438, juris Rn. 9 …und vom 21. Februar 1985 - VII ZR 72/84, BauR 1985, 314, 315, juris Rn. 13 ff.;… für noch nicht vollständig fertiggestellte Bauwerke vgl. BGH, Urteile vom 5. April 1979 - VII ZR 308/77, BGHZ 74, 204, 206 f., juris Rn. 11 ff. …und vom 10. Mai 1979 - VII ZR 30/78, BGHZ 74, 258, 267 f., juris Rn. 30 f.).
Entscheidend ist vielmehr, dass sich aus dem Inhalt solcher Verträge, aus ihrem Zweck und ihrer wirtschaftlichen Bedeutung sowie aus der Interessenlage die Verpflichtung des Veräußerers zu einer mangelfreien Errichtung des Bauwerks ergibt (…vgl. BGH, Urteile vom 9. Januar 2003 - VII ZR 408/01, aaO Rn. 11 und vom 7. Mai 1987 - VII ZR 129/86, BauR 1987, 438, juris Rn. 9).
a) Für vor Inkrafttreten des Schuldrechtsmodernisierungsgesetzes geschlossene Verträge gilt nach ständiger Rechtsprechung des Senats, dass sich die Ansprüche der Erwerber wegen Mängeln an neu errichteten Häusern oder Eigentumswohnungen grundsätzlich nach Werkvertragsrecht richten, mag auch das Bauwerk bei Vertragsschluss bereits fertiggestellt sein (vgl. grundlegend BGH…, Urteil vom 29. Juni 1981 - VII ZR 259/80, BauR 1981, 571, 572 f., juris Rn. 8 ff. …sowie Urteile vom 9. Januar 2003 - VII ZR 408/01, BauR 2003, 535, juris Rn. 11 = NZBau 2003, 213;… vom 17. September 1987 - VII ZR 153/86, BGHZ 101, 350, 352, juris Rn. 7; vom 7. Mai 1987 - VII ZR 129/86, BauR 1987, 438, juris Rn. 9 …und vom 21. Februar 1985 - VII ZR 72/84, BauR 1985, 314, 315, juris Rn. 13 ff.;… für noch nicht vollständig fertiggestellte Bauwerke vgl. BGH, Urteile vom 5. April 1979 - VII ZR 308/77, BGHZ 74, 204, 206 f., juris Rn. 11 ff. …und vom 10. Mai 1979 - VII ZR 30/78, BGHZ 74, 258, 267 f., juris Rn. 30 f.).
(1) Für vor Inkrafttreten des Schuldrechtsmodernisierungsgesetzes geschlossene Verträge gilt nach ständiger Rechtsprechung des Senats, dass sich die Ansprüche der Erwerber wegen Mängeln an neu errichteten Häusern oder Eigentumswohnungen grundsätzlich nach Werkvertragsrecht richten, mag auch das Bauwerk bei Vertragsschluss bereits fertiggestellt sein (vgl. grundlegend BGH…, Urteil vom 29. Juni 1981 - VII ZR 259/80, BauR 1981, 571, 572 f., juris Rn. 8 ff. …sowie Urteile vom 9. Januar 2003 - VII ZR 408/01, BauR 2003, 535, juris Rn. 11 = NZBau 2003, 213;… vom 17. September 1987 - VII ZR 153/86, BGHZ 101, 350, 352, juris Rn. 7; vom 7. Mai 1987 - VII ZR 129/86, BauR 1987, 438, juris Rn. 9 …und vom 21. Februar 1985 - VII ZR 72/84, BauR 1985, 314, 315, juris Rn. 13 ff.;… für noch nicht vollständig fertiggestellte Bauwerke vgl. BGH, Urteile vom 5. April 1979 - VII ZR 308/77, BGHZ 74, 204, 206 f., juris Rn. 11 ff. …und vom 10. Mai 1979 - VII ZR 30/78, BGHZ 74, 258, 267 f., juris Rn. 30 f.).
Der Vertrag war - gemäß den zutreffenden und unbeanstandeten Ausführungen des Berufungsgerichts - bezüglich der Fertigstellungspflicht des Verkäufers nach Werkvertragsrecht zu beurteilen (vgl. BGHZ 108, 164, 167;… BGH, Urt. v. 29. Juni 1981 - VII ZR 259/80, NJW 1981, 2344, 2345; v. 7. Mai 1987 - VII ZR 129/86, NJW 1987, 2373, 2374, jeweils m.w.N.).
Detaillierte Abreden über die Gewährleistung - worauf das Landgericht sich maßgeblich stützt - sind schon deshalb nicht veranlaßt, wenn - wie hier - die VOB/B vereinbart ist, weil diese grundsätzlich nur als Ganzes Vertragsbestandteil werden kann (vgl. BGHZ 96, 129; BGH NJW 1987, 2373).
Denn damit werden Allgemeine Geschäftsbedingungen in den Vertrag einbezogen, ohne zwischen den Vertragsparteien ausgehandelt worden zu sein (vgl. Senatsurteile BGHZ 96, 129; 100, 391, 399 [BGH 07.05.1987 - VII ZR 366/85]; NJW 1986, 713, 714 - insoweit in BGHZ 96, 146 nicht abgedruckt; NJW 1987, 2373; zuletzt vom 29. September 1988 - VII ZR 186/87 = BauR 1989, 77, 78 = ZfBR 1989, 28, 29; vom 24. November 1988 - VII ZR 222/87 und vom 22. Dezember 1988 - VII ZR 266/87 - beide zur Veröffentlichung bestimmt).
Durch die Einführung der Verdingungsordnung für Bauleistungen Teil B im Rahmen der »Vertragsbestimmungen« ist die Beklagte Verwenderin (vgl. zur Bedeutung der Verwendereigenschaft bei der Einbeziehung von Bestimmungen der Verdingungsordnung für Bauleistungen Teil B in einen Bauvertrag Senatsurteile NJW 1987, 837; 1987, 2373).
Bei dieser Sachlage hält die »isolierte« Vereinbarung des § 16 Nr. 3 Abs. 2 VOB/B der Überprüfung nach § 9 AGBG nicht stand und ist somit unwirksam (vgl. im übrigen zur Unwirksamkeit der »isolierten« Vereinbarung der Gewährleistungsregelung der Verdingungsordnung für Bauleistungen Teil B Senatsurteile BGHZ 96, 129; NJW 1987, 837; 1987, 2373 und vom 7. Mai 1987 - VII ZR 366/85 = BauR 1987, 439 = ZfBR 1987, 197).
Auch wenn die Parteien in einem Formularvertrag oder in einem einzelnen Bau-, Bauträger-, Generalunternehmer- oder Architektenvertrag die Geltung der Verdingungsordnung für Bauleistungen Teil B oder nur einzelne ihrer Bestimmungen zur Vertragsgrundlage machen, ändert sich an dem rechtlichen Charakter der Verdingungsordnung für Bauleistungen Teil B als Allgemeine Geschäftsbedingungen nichts (vgl. Senatsurteil NJW 1987, 2373, 2374).
Dachstuhl" die 5-Jahresfrist des § 638 BGB gelten soll (im Anschluß an Senatsurteile BGHZ 96, 129; 100, 391 [BGH 07.05.1987 - VII ZR 366/85]; NJW 1987, 2373).
Denn die Bestimmungen des § 13 VOB/B stellen schon für sich solche Allgemeine Geschäftsbedingungen dar, die durch bloße Inbezugnahme oder Wiedergabe ihres Wortlauts, also ohne ausgehandelt worden zu sein, Vertragsinhalt werden können und damit der Kontrolle nach dem AGBG unterliegen (Senatsurteil NJW 1987, 2373, 2374).
Diese Verkürzung der fünfjährigen Verjährungsfrist des § 638 BGB verstößt gegen § 11 Nr. 10 f AGBG; sie ist, da sie nicht in den Ausnahmebereich des § 23 Abs. 2 Nr. 5 AGBG fällt, unwirksam (Senatsurteile BGHZ 100, 391, 397, 399 [BGH 07.05.1987 - VII ZR 366/85]; NJW 1987, 2373, 2374 m.w.N.).
BGH, 29.06.1989 - VII ZR 151/88
BGH, 28.11.2002 - VII ZR 4/00
OLG Düsseldorf, 09.05.2005 - 9 U 179/04
Wirksamkeitsvoraussetzungen eines formelhaften Gewährleistungsausschlusses bei …
BGH, 24.11.1988 - VII ZR 222/87
BGH, 27.09.1990 - VII ZR 316/89
Subsidiäre Haftung des Veräußerers beim Bauvertrag; Verjährung von …
OLG Celle, 17.04.2002 - 2 U 223/01
Zum Anspruch des Pächters auf Herausgabe einer Pachtkautionsbürgschaft bei …
KG, 26.11.1999 - 18 U 6271/98
Minderung und Schadensersatz wegen Mindergröße einer verkauften Wohnung
BGH, 05.05.1988 - VII ZR 253/87
OLG Dresden, 01.12.2005 - 9 U 1008/04
Haftungsausschluss beim Kauf eines Neubaus ohne Notarbelehrung?
OLG Hamm, 02.12.1998 - 12 U 146/98
Wann darf Besteller vor Ablauf der Herstellungsfrist zurücktreten?
OLG Celle, 26.01.1995 - 14 U 48/94
VOB-Vertrag: Einschaltung einer Materialprüfungsanstalt
OLG Hamm, 27.03.1990 - 26 U 179/89
Verjährung des Vergütungsanspruches
OLG Brandenburg, 24.07.2008 - 5 U 123/07
Erwerb eines sanierten Altbaus: Anwendbarkeit von Werkvertragsrecht auf …
OLG Bremen, 11.07.1989 - 3 U 48/89
Voraussetzungen für das Bestehen eines Klageanspruchs; Anforderungen an die …