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Timestamp: 2020-03-31 22:50:22
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Matched Legal Cases: ['Artículo 3', 'Artículo 5', 'Artículo 6', 'Artículo 7', 'Artículo 8', 'Artículo 9', 'Artículo 10', 'Artículo 11', 'Artículo 12', 'Artículo 13', 'Artículo 14', 'Artículo 15', 'Artículo 16', 'Artículo 17', 'Artículo 18', 'Artículo 19', 'Artículo 21', 'artículo 21', 'Artículo 23', 'Artículo 25', 'Artículo 27', 'Artículo 28', 'Artículo 29', 'Artículo 30', 'Artículo 32', 'Artículo 33', 'Artículo 34', 'Artículo 35', 'Artículo 36', 'Artículo 37', 'Artículo 38', 'Artículo 39', 'artículo 259', 'artículo 21', 'artículo 21', 'artículo 4', 'artículo 73', 'artículo 5', 'artículo 9']

BOE.es - Documento BOE-A-1997-18197
Documento BOE-A-1997-18197
Ley 6/1997, de 8 de julio, del Suelo Rústico de las Islas Baleares.Ver texto consolidado
«BOE» núm. 192, de 12 de agosto de 1997, páginas 24428 a 24439 (12 págs.)
BOE-A-1997-18197
https://www.boe.es/eli/es-ib/l/1997/07/08/6
8. La Ley se completa con las disposiciones adicionales, en que se contienen las modificaciones de la legislación vigente que de sus determinaciones se derivan, así como una serie de medidas, plenamente consecuentes con sus objetivos, que ha parecido oportuno adoptar de forma paralela a su formulación: la equiparación entre municipios interiores y costeros en cuanto a las limitaciones al riego de los campos de golf, las limitaciones a las reclasificaciones de los terrenos asignados a esta clase de suelo, y la prohibición del emplazamiento de caravanas y del resto de elementos móviles habitables. Por último, la Ley define las necesarias disposiciones transitorias, en las que se contienen las medidas de aplicación hasta que no se produzca la plena adaptación de los instrumentos de planeamiento general a su contenido, el régimen de aplicación a los edificios e instalaciones ya construidos y las disposiciones por las que se regirán los expedientes iniciados con anterioridad a su entrada en vigor.
Artículo 3. Destino
Artículo 5. Concreción de la ordenación.
Artículo 6. Suelo rústico protegido.
Artículo 7. Suelo rústico común.
Artículo 8. Núcleos rurales.
3. Las determinaciones referentes a parcela mínima, tipología, estética y características constructivas no deberá ajustarse a las condiciones generales que se establecen en los títulos III y IV de esta Ley, pero se definirán siempre atendiendo a criterios de conservación de la trama y de la tipología propias de este tipo de asentamientos.
Artículo 9. Instrumentos y contenido mínimo de la ordenación.
Artículo 10. Contenido del derecho de propiedad.
Artículo 11. Facultades y deberes en el suelo rústico común.
Artículo 12. Facultades y deberes en el suelo rústico protegido.
Artículo 13. Segregaciones.
Artículo 14. Regulación general.
Artículo 15. Vinculación a las parcelas.
Artículo 16. Vinculación a los usos.
Artículo 17. Aprovechamiento atípico en el suelo rústico.
Artículo 18. Usos y actuaciones.
Artículo 19. Clases de usos.
Artículo 21. Actividades relacionadas con el destino o con la naturaleza de las fincas.
2. Solamente tendrán el carácter de edificios e instalaciones vinculados a las actividades señaladas en el punto 1.a) del artículo 21 de esta Ley los necesarios para el tratamiento de las materias primas producidas en la finca en la que se ubiquen, en el resto de los casos se deberá acudir a la declaración de interés general de la actividad. Cuando conlleven el uso de vivienda unifamiliar deberán someterse a los mismos trámites y cumplir idénticas condiciones que las determinadas por esta Ley para las actividades vinculadas al uso de vivienda unifamiliar.
Artículo 23. Actividades vinculadas a los usos complementarios de la explotación tradicional.
Artículo 25. Actividades relacionadas con el uso de vivienda unifamiliar.
1. Las actividades relacionadas con el uso de vivienda unifamiliar sólo podrán efectuarse en las zonas en que tal uso no esté declarado prohibido por los instrumentos de planeamiento general y con las condiciones que se establezcan. Cuando estas actividades se efectúen en edificaciones existentes se sujetarán a lo dispuesto, con carácter general, para este tipo de actuaciones.
2. Cuando tales actividades supongan la construcción de una nueva vivienda, tan sólo podrá resultar de las mismas una vivienda unifamiliar por parcela, que deberá tener la superficie determinada por el instrumento de planeamiento general que, para los terrenos calificados como suelo rústico común, deberá ser igual o superior a:
3. Para los terrenos calificados como suelo rústico protegido, el planeamiento municipal determinará las superficies mínimas aplicables que, cuando correspondan a terrenos incluidos en el ámbito de la Ley 1/1991, de 30 de enero, de Espacios Naturales y de Régimen Urbanístico de las Áreas de Especial Protección de las Islas Baleares, deberán respetar los parámetros mínimos fijados en dicha Ley.
4. No obstante, en las islas de Mallorca y de Menorca, cuando se trate de parcelas ubicadas en suelo rústico común, cuya superficie sea menor de 14.000 metros cuadrados pero superior a 7.000 metros cuadrados, podrán autorizarse nuevas viviendas unifamiliares en las zonas y con las condiciones específicas que los instrumentos de planeamiento generales establezcan de manera justificada y de acuerdo con las limitaciones constructivas que definan su ordenación, siempre que cumplan, al menos, uno de los siguientes requisitos:
Articulo 26. Actividades declaradas de interés general.
Artículo 27. Regulación general.
Artículo 28. Condiciones de la edificación.
1. La superficie máxima construíble, que no podrá superar los porcentajes de la superficie de la parcela que a continuación se señalan, expresados en metros cuadrados de techo:
4. El volumen máximo construíble en cada edificio, que no podrá superar los 1.500 metros cúbicos, así como la separación mínima entre edificios, que deberá ser lo suficientemente amplia como para que se singularice el impacto de cada uno.
Artículo 29. Condiciones de posición e implantación.
Artículo 30. Dotación de servicios.
Artículo 32. Solicitud y documentación anexa.
Artículo 33. Licencias de segregación.
Artículo 34. Autorización de actividades relacionadas con el destino y la naturaleza de las fincas.
Artículo 35. Autorización de actividades relacionadas con las infraestructuras públicas.
Artículo 36. Autorización de actividades relacionadas con el uso de vivienda unifamillar.
Artículo 37. Autorización de actividades declaradas de interés general.
Artículo 38. Medidas de fomento.
Artículo 39. Patrimonios públicos.
«4. En el suelo rústico de las islas Baleares será de aplicación lo que dispone el artículo 259.3 del Real Decreto Legislativo 1/1992, de 26 de junio, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley sobre régimen del suelo y ordenación urbana, y por ello los Notarios y los Registradores de la Propiedad exigirán, para autorizar e inscribir respectivamente, escrituras de división de terrenos que se acredite el otorgamiento de la licencia o la declaración municipal de la no necesidad, que los Notarios deberán testimoniar en el documento público.»
«2. Asimismo, el control de la legalidad urbanística y coadyuvar a la función inspectora podrá desarrollarse por entidades creadas por acuerdo entre las administraciones de ámbito local, insular o autonómico.»
«i) La utilización de vehículos a motor, campo a través o fuera de pistas o caminos delimitados al efecto en las áreas de especial protección y en los espacios naturales protegidos incluidos en el ámbito de la Ley 1/1991, de 30 de enero, de Espacios Naturales y de Régimen Urbanístico de las Áreas de Especial Protección de las Islas Baleares, en los términos que reglamentariamente se establezcan.»
«2. Lo dispuesto en el punto anterior se entiende sin perjuicio de que la competencia se atribuya a entidades creadas de conformidad con lo dispuesto en el artículo 21.2 de esta Ley.»
«2. Lo dispuesto en el punto anterior se entiende sin perjuicio de que la competencia para imponer las multas se atribuya, cualquiera que sea su cuantía, a las entidades creadas de conformidad con lo dispuesto en el artículo 21.2 de esta Ley.»
«A la solicitud deberá adjuntarse, asimismo, justificación de la suficiencia de agua adecuada para regar el campo de golf, que procederá de la depuración de aguas residuales, desalinización de agua del mar, y de fuentes, ríos o torrentes que viertan directamente al mar, sin perjuicio de lo dispuesto en la disposición transitoria cuarta.»
«Lo dispuesto en el artículo 4 de esta Ley no será de aplicación a las autorizaciones referentes a campos de golf autorizados con anterioridad, salvo que supongan incremento del caudal de riego.»
«En los terrenos incluidos en un área natural de especial interés, la superficie susceptible de edificación de una vivienda será:
3. Para la isla de Formentera: 2 hectáreas y media.»
«1. En las fincas ubicadas en área natural de especial interés o en área rural de interés paisajístico, en las que, en aplicación de la superficie mínima establecida para la zona de que se trate, sea posible edificar dos o más viviendas, las viviendas que de tal aplicación resulten podrán concentrarse edificando, cada una de ellas, en parcelas de superficie igual o superior a la determinada como mínima por el planeamiento municipal y afectando al conjunto la totalidad de la finca.
2. De lo anterior deberá derivarse una menor afección sobre el territorio, y será de obligado cumplimiento cuando venga impuesto por los instrumentos de ordenación.»
«1. Asimismo, deben considerarse como edificios o instalaciones fuera de ordenación los que se construyan o se hayan construido en contra de las determinaciones contenidas en los instrumentos de planeamiento general, o cuyo uso contravenga las condiciones de acuerdo con las que se autorizaron, así como los construidos en contradicción con la legislación urbanística vigente, aunque haya transcurrido el plazo de ocho años fijado en el artículo 73 de la Ley 10/1990, de 23 de octubre, de Disciplina Urbanística.»
Cuando, con ocasión de la modificación o revisión de un instrumento de planeamiento general, se altere la clasificación de terrenos hasta entonces clasificados como suelo rústico, la capacidad de población de los terrenos reclasificados no podrá superar los siguientes límites:
a) Si la nueva clasificación es la de suelo urbano, la capacidad de los suelos reclasificados no podrá superar el 3 por 100 de la capacidad global de población que tenía el planeamiento que se altera.
b) Si la nueva clasificación es la de suelo urbanizable, la capacidad de los suelos reclasificados no podrá superar el 10 por 100 de la capacidad global de población que tenía el planeamiento que se altera.
1. Los terrenos clasificados como suelo no urbanizable por el planeamiento vigente a la entrada en vigor de esta Ley tendrán, a todos los efectos, la consideración de suelo rústico.
3. Hasta que no se formulen los planes a que se refieren el artículo 5 de la Ley 1/1984, de 14 de marzo, de ordenación y protección de áreas naturales de interés especial, y el artículo 9 de la señalada Ley 1/1991, el instrumento de planeamiento general podrá establecer, respetando los principios básicos que se establecen en dichas Leyes, el régimen transitorio de aplicación a aquellos aspectos de la ordenación cuya concreción se remite a los citados planes.
Los expedientes de autorización de usos, obras, edificaciones o instalaciones en suelo rústico que se encuentren en tramitación a la entrada en vigor de esta Ley continuarán tramitándose con arreglo a la legislación vigente en el momento de su iniciación.
MIQUEL A. RAMIS SOCÍAS
Ordenación del Territorio y Litoral
(Publicada en el «Boletín Oficial de la Comunidad Autónoma de las Islas Baleares» número 88, de 15 de julio de 1997)
Fecha de publicación: 12/08/1997
Fecha de entrada en vigor: 16/07/1997
Publicada en el BOIB núm. 88, de 15 de julio de 1997.
SE DEROGA determinados preceptos y SE MODIFICA la disposición transitoria 2, por Ley 12/2017, de 29 de diciembre (Ref. BOE-A-2018-806).
los arts. 21, 22 y 24.2, por Decreto-ley 2/2016, de 22 de enero (Ref. BOE-A-2016-2226).
el art. 26.2 y SUSPENDE, en la forma indicada, la vigencia de la disposición transitoria 2.2, y de la modificación de los arts. 13, 21, 22 Y 24.2, en la redacción dada por la Ley 12/2014, de 16 de diciembre, BOE-A-2015-951, por Decreto-ley 1/2016, de 12 de enero (Ref. BOE-A-2016-2225).
el art. 23 y SE MODIFICA los arts. 5.2, 9, 11.2.a), 13, 21, 22 y 24.2, por Ley 12/2014, de 16 de diciembre (Ref. BOE-A-2015-951).
el art. 8 y se modifica los arts. 17, 19, 26, 36 y 37, por Decreto-ley 2/2012, de 17 de febrero (Ref. BOIB-i-2012-90025).
el art. 8 y SE MODIFICA los arts. 17, 19.3, 24, 26, 36 y 37, por Ley 7/2012, de 13 de junio (Ref. BOE-A-2012-9374).
SE MODIFICA los arts. 24.1 y 30 y se añade la disposición adicional 8, por Ley 25/2006, de 27 de diciembre (Ref. BOE-A-2007-4374).
SE DICTA EN RELACION, sobre medidas específicas y tributarias para las islas de Ibiza y Formentera: Ley 11/2005, de 7 de diciembre (Ref. BOE-A-2005-21319).
el apartado 1.e) de la disposición transitoria 1 y se modifica el art. 25, por la Ley 9/1999, de 6 de octubre (Ref. BOE-A-1999-22243).
la disposición adicional 5 y se modifican los arts. 26.5 y 22.2, por Ley 6/1999, de 3 de abril (Ref. BOE-A-1999-11707).
SE MODIFICA las disposiciones transitorias 1 y 3, por Ley 9/1997, de 22 de diciembre (Ref. BOE-A-1998-9158).
arts. 12 y 16 bis de la Ley 1/1991, de 30 de enero (Ref. BOE-A-1991-9291).
arts. 19, 21, 27, 35 y 39 de la Ley 10/1990, de 23 de octubre (Ref. BOE-A-1990-29990).
art. 4 y añade una disposición transitoria cuarta a la Ley 12/1988, de 17 de noviembre (Ref. BOE-A-1988-29379).
art.. 2 de la Ley 8/1988, de 1 de julio (Ref. BOE-A-1988-18674).
Ley 1/1994, de 23 de marzo (Ref. BOE-A-1994-28045).
Ley 7/1992, de 23 de diciembre (Ref. BOE-A-1993-4521).
Ley 1/1984, de 14 de marzo (Ref. BOIB-i-1984-90002).
Ley sobre régimen del Suelo y ordenación Urbana, texto refundido aprobado por Real Decreto 1346/1976 , de 9 de abril (Ref. BOE-A-1976-11506).
Orden de 27 de mayo de 1958 (Gazeta: Ref. 1958/09342) (Ref. BOE-A-1958-9342).