Source: https://dejure.org/dienste/vernetzung/rechtsprechung?Gericht=BGH&Datum=02.06.1989&Aktenzeichen=V%20ZR%20167/88
Timestamp: 2019-12-07 09:13:15
Document Index: 313624800

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BGH, 02.06.1989 - V ZR 167/88 - dejure.org
https://dejure.org/1989,1122
BGH, 02.06.1989 - V ZR 167/88 (https://dejure.org/1989,1122)
BGH, Entscheidung vom 02.06.1989 - V ZR 167/88 (https://dejure.org/1989,1122)
BGH, Entscheidung vom 02. Juni 1989 - V ZR 167/88 (https://dejure.org/1989,1122)
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Vorliegen eines einheitlichen Gebäudes - Abstellen auf die funktionale Einheit neben der körperlichen bautechnischen Beschaffenheit - Überprüfung der Beurteilung durch das Revisionsgericht - Beurteilung der Frage, ob ein rechtlich zulässiger Überbau vorliegt
Überbau: Einheitliches Gebäude
NJW-RR 1989, 1039
MDR 1989, 1089
WM 1989, 1541
BauR 1989, 631
Für die Einheitlichkeit der Halle spricht ihre einheitliche Konstruktion und Gestaltung, der auch eine entsprechende Planung zugrunde lag, sowie in besonderem Maße ihre funktionale Einheit als Lagerhalle für den Gewerbebetrieb des Klägers zu 2 (Senatsurt. v. 4. Dezember 1987, V ZR 189/86, NJW-RR 1988, 458 und v. 2. Juni 1989, V ZR 167/88, WM 1989, 1541).
Ebensowenig wie die Absicht des Überbauenden, das Gebäude eigentumsmäßig zwei Grundstücken zuzuordnen, die Eigentumslage beeinflußt (vgl. Senat, Urt. v. 2. Juni 1989, V ZR 167/88, NJW-RR 1989, 1039), ist im Zusammenhang mit der Aufteilung eines Grundstücks, durch die ein aufstehendes Gebäude von der Grundstücksgrenze durchschnitten wird, der Wille der Beteiligten von Bedeutung, Räume eigentumsmäßig zu teilen, die mit einem Gebäude oder Gebäudeteil ein einheitliches Ganzes bilden.
Ob ein einheitliches Gebäude vorliegt, muss unter Würdigung aller Fallumstände beantwortet werden; neben der körperlichen bautechnischen Beschaffenheit kommt es auf die funktionelle Einheit an (vgl. BGH, Urt. v. 2.6.1989 - V ZR 167/88, juris; v. 4.12.1987 - V ZR 189/86, juris;… Staudinger-Roth, aaO., § 912 Rn. 6 - 10).
Neben der körperlichen bautechnischen Beschaffenheit kommt es auf die funktionale Einheit an ( BGH, Urteil vom 02.06.1989, V ZR 167/88).
OLG Frankfurt, 23.01.2003 - 20 W 266/02
Erbbaurecht: Zulässigkeit einer dinglichen Beschränkung der Ausübungsbefugnis des …
Danach sind alle Umstände des Einzelfalles zu würdigen und es kommt neben der körperlichen bautechnischen Beschaffenheit auf die funktionale Einheit an, für die eine einheitliche Ver- und Entsorgung ein wesentliches Indiz darstellt (BGH-Urt. v. 02.06.1989- NJW-RR 1989, 1039; NJW 1988, 458).
OLG Hamburg, 28.09.2012 - 11 U 76/12
Unzulässigkeit der auf den Erlass einstweiliger Verfügungen gerichteten Anträge …
Hiervon könnte wiederum nur dann auszugehen sein, wenn die Giebelvorwand mit der dahinter liegenden Giebelwand eine funktionale Einheit gebildet hätte (BGH, Urt. v. 2. Juni 1989, V ZR 167/88, NJW-RR 1989, 1039 f.), mithin die Giebelvorwand von der Giebelwand nicht hätte getrennt werden können, ohne dass einer der Teile zerstört oder in Wesen und Funktion verändert worden wäre (…Palandt/Bassenge, BGB , 70. Aufl. 2011, § 912 Rdn. 7).
Dagegen bleibt es nach der Rechtsprechung des Bundesgerichtshofes bei der Realteilung, wenn die Rechtsordnung den Überbau mißbilligt, insbesondere also im Fall des unentschuldigten Überbaus (vgl. BGHZ 27, 204, 207 f. [BGH 30.04.1958 - V ZR 215/56] ; BGH NJW 1971, 426, 428 [BGH 18.12.1970 - V ZR 73/68] ; NJW-RR 1989, 1039;… grunsätzlich ablehend zur Realteilung z.B. MK-Säcker a.a.O Rn. 35 ff.; Hodes NJW 1964, 2382, 2385 ff.).
Ob ein einheitliches Gebäude vorliegt, muss unter Würdigung aller Fallumstände beantwortet werden; neben der körperlichen bautechnischen Beschaffenheit kommt es auf die funktionelle Einheit an (vgl. BGH, Urt. v. 2.6.1989 - V ZR 167/88, juris;… Urt. v. 4.12.1987 -V ZR 189/86, juris;… Staudinger/Roth, aaO., § 912 Rn. 6 - 10).