Source: https://dejure.org/dienste/vernetzung/rechtsprechung?Gericht=BayObLG&Datum=04.06.1998&Aktenzeichen=2Z%20BR%2019%2F98
Timestamp: 2019-12-15 17:46:19
Document Index: 363967342

Matched Legal Cases: ['§ 18', '§ 18', '§ 19', '§ 19', '§ 12', '§ 12', '§ 12', '§ 12', '§ 12', '§ 12', '§ 12', '§ 12', '§ 12']

BayObLG, 04.06.1998 - 2Z BR 19/98 - dejure.org
https://dejure.org/1998,4349
BayObLG, 04.06.1998 - 2Z BR 19/98 (https://dejure.org/1998,4349)
BayObLG, Entscheidung vom 04.06.1998 - 2Z BR 19/98 (https://dejure.org/1998,4349)
BayObLG, Entscheidung vom 04. Juni 1998 - 2Z BR 19/98 (https://dejure.org/1998,4349)
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Versagung einer Zustimmung des Verwalters zur Übertragung von Wohnungseigentum bei hypothetischer Entziehbarkeit des Eigentums vom Erwerber nach § 18 WEG
AG Ansbach, 22.08.1995 - 3 UR II 2/95
LG Ansbach, 21.03.1997 - 4 T 1377/96
BayObLG, 25.06.1997 - 2Z BR 50/97
LG Ansbach, 20.01.1998 - 4 T 1377/96
NJW-RR 1999, 452
NZM 1998, 868
Die Wirkungen des Entziehungsurteils werden unterlaufen (vgl. BayObLG, NJW-RR 1999, 452, 453).
(1) Allerdings kann nach allgemeiner Ansicht die Wohnungseigentümergemeinschaft gegen den Ersteher die Entziehungsklage (§§ 18, 19 WEG) erheben, wenn er dem Wohnungseigentümer, dem das Wohnungseigentum nicht lediglich wegen Zahlungsverzugs entzogen worden ist, den Besitz an dem Sondereigentum belässt (vgl. KG, ZWE 2016, 21, 22; BayObLG, NJW-RR 1999, 452, 453;… Vandenhouten in Niedenführ/Kümmel/Vandenhouten, WEG, 11. Aufl., § 19 Rn. 11;… Heinemann in Jennißen, WEG, 4. Aufl., § 19 Rn. 44).
Diese Gefahr muss ihre Ursache in der Person des Erwerbers haben, ohne dass es auf ein Verschulden dieser Person ankommt (…vgl. Niedenführ/Schulze, WEG, 7. Aufl., § 12 Rz. 7;… Bärmann/Pick/Merle, WEG, 8. Aufl., § 12 Rz. 32;… vgl. auch Staudinger/Kreutzer, BGB, Stand Juni 1997, § 12 WEG Rz. 58;… Sauren, WEG, 4. Aufl., § 12 Rz. 12;… Palandt/Bassenge, BGB, 64. Aufl., § 12 WEG Rz. 8;… Müller, Praktische Fragen des Wohnungseigentums, 4. Aufl., Rn. 139; OLG Düsseldorf FGPrax 1997, 17; OLG Zweibrücken NJW-RR 1994, 1103; BayObLG WuM 1988, 408; WuM 1995, 328; NJW-RR 1999, 452, WuM 2002, 156).
Nach der erwähnten Rechtsprechung wird eine solche "grob unbillige" Regelung selbst dann nicht angenommen, wenn die Mehrbelastung bei ca. 21% liegt (so OLG Düsseldorf, NZM 98, 868) oder sogar 50 % oder mehr erreicht ( so BayObLG NZM 01, 290; OLG Frankfurt NZM 02, 140 ).
BayObLG, 31.10.2001 - 2Z BR 37/01
Versagung der Zustimmung zur Veräußerung eines Wohnungseigentums - wichtiger …
Ein wichtiger Grund liegt vor, wenn gewichtige Gründe in der Person des Erwerbers vorliegen, die befürchten lassen, er werde die Rechte der übrigen Wohnungseigentümer nicht beachten (BayObLG WuM 1995, 328/329; NJW-RR 1999, 452/453).
Diese Gefahr muss ihre Ursache in der Person des Erwerbers haben, ohne dass es auf ein Verschulden dieser Person ankommt (…vgl. Niedenführ/Schulze, WEG, 6. Aufl., § 12 Rz. 7;… Bärmann/Pick/Merle, WEG, 8. Aufl., § 12 Rz. 32;… vgl. auch Staudinger/Kreuzer, BGB, Stand Juni 1997, § 12 WEG Rz. 58;… Sauren, WEG, 4. Aufl., § 12 Rz. 12; OLG Düsseldorf FGPrax 1997, 17; OLG Zweibrücken NJW-RR 1994, 1103; BayObLG WuM 1988, 408; WuM 1995, 328, 329; NJW-RR 1999, 452, 453; WuM 2002, 156).
Dies genügt zwar weder den Anforderungen an eine ordnungsgemäße Beteiligung in der Beschwerdeinstanz, noch kann dies eine Heilung des erstinstanzlichen Verfahrensfehlers bewirken (vgl. hierzu BayObLG, NJW-RR 1999, 452 ).
OLG Hamburg, 01.08.2003 - 2 Wx 144/00
Zur Frage der Entstehung eines Schadensersatzanspruchs gegen den Verwalter bzw. …
Eine Versagung der Zustimmung ist, worauf mit der Rechtsbeschwerde im Ansatz auch zutreffend abgestellt wird, nach dieser Vorschrift nach den in der Rechtsprechung entwickelten Grundsätzen nur dann gerechtfertigt, wenn gewichtige Gründe in der Person des Erwerbers vorliegen, die befürchten lassen, er werde die Rechte der übrigen Wohnungseigentümer nicht beachten ( BayObLG WuM 1995, 328, 329; NJW-RR 99, 452, 453 ).