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Timestamp: 2018-02-23 20:40:37
Document Index: 235765293

Matched Legal Cases: ['Artículo 53', 'Artículo 54', 'Artículo 55', 'artículo 5', 'artículo 23', 'artículo 47', 'artículo 2', 'artículo 2', 'artículo 15', 'artículo 11', 'artículo 16', 'artículo 38', 'artículo 16', 'artículo 9', 'artículo 32', 'artículo 42', 'artículo 38', 'artículo 8']

Decreto 84/2010, de 27 de mayo, por el que se regula el Programa Aluga, para el fomento del alquiler de viviendas en la Comunidad Autónoma de Galicia. TÍTULO V. Normas comunes y cesión de datos
Decreto 84/2010, de 27 de mayo, por el que se regula el Programa Aluga, para el fomento del alquiler de viviendas en la Comunidad Autónoma de Galicia
Publicado en DOG núm. 103 de 02 de Junio de 2010
Vigencia desde 02 de Agosto de 2010. Revisión vigente desde 02 de Agosto de 2010
Normas comunes y cesión de datos
Artículo 53 Autorizaciones para obtención de datos
1. Las solicitudes presentadas por las personas interesadas en los procedimientos previstos en este decreto, cuando sea pertinente, incluirán la autorización al Instituto Gallego de la Vivienda y Suelo para solicitar las certificaciones de ingresos del impuesto de la renta de las personas físicas, y de estar al corriente en sus obligaciones tributarias y frente a la Seguridad Social, y de no tener deudas por ningún concepto con la Administración pública de la Comunidad Autónoma, que deben emitir la Agencia Estatal de la Administración Tributaria, la Tesorería General de la Seguridad Social y la Consellería de Hacienda.
2. Asimismo, la presentación de dichas solicitudes incluirá la autorización al Instituto Gallego de la Vivienda y Suelo para la consulta de los datos relativos de identidad y residencia en los Sistemas de Verificación de Datos de Identidad y Residencia del Ministerio de la Presidencia, de acuerdo con lo dispuesto en el Decreto 252/2008, de 23 de octubre, y por la orden de la Consellería de Presidencia, Administraciones Públicas y Justicia de 7 de julio de 2009.
3. Si las interesadas no autorizan al IGVS para obtener dichos datos, lo que tendrán que hacer constar de modo expreso, deberán presentar las certificaciones y documentos oportunos.
Artículo 54 Comprobación y seguimiento
1. En los diferentes procedimientos previstos en este decreto el IGVS podrá requerir a las interesadas cuanta documentación e información estime conveniente para valorar el cumplimiento de los requisitos y demás circunstancias relevantes para la resolución del correspondiente expediente. En todo caso, la resolución será denegatoria cuando se compruebe la falsedad u ocultación de los datos exigidos.
2. Asimismo, las solicitantes podrán aportar cuanta documentación complementaria estimen pertinente para acreditar el cumplimiento de los requisitos exigidos en cada caso.
3. Para la comprobación y seguimiento del mantenimiento de los requisitos y cumplimiento de las obligaciones derivadas de la incorporación al programa, de la puesta a disposición de las viviendas y de la relación arrendaticia, el IGVS podrá realizar todas las actuaciones de comprobación e inspección que estime oportunas conducentes a dicho fin.
4. Los/las titulares de las viviendas y las unidades familiares y de convivencia tienen la obligación de facilitar dicha labor de comprobación e inspección, permitiendo la entrada en la vivienda a los agentes de las aseguradoras y a los inspectores de las entidades colaboradoras o contratados por el IGVS para el desarrollo del Programa Aluga, cuando el caso así lo requiera.
Artículo 55 Cesión de datos
Las solicitudes presentadas por los titulares de las viviendas y unidades familiares o de convivencia en el marco del Programa Aluga supondrán la prestación del consentimiento de la solicitante para ceder los datos necesarios para la gestión del programa. El IGVS y las entidades colaboradoras o contratadas para el desarrollo del programa garantizarán la confidencialidad de los datos suministrados.
En todo caso, la cesión de datos del Programa Aluga tendrá lugar de conformidad con lo establecido en la normativa de protección de datos de carácter personal.
Para el cumplimiento de lo dispuesto en el artículo 5 de la Ley orgánica 15/1999, de 13 de diciembre, de protección de datos de carácter personal, en todos los modelos de solicitud normalizados de los diferentes procedimientos previstos en este decreto constará la información relativa a que los datos personales recogidos en la solicitud se incorporarán a un fichero, para su tratamiento, con la finalidad de la gestión del correspondiente procedimiento en el marco del Programa Aluga.
Asimismo, las solicitantes serán informadas de sus derechos de acceso, rectificación, cancelación y oposición, que podrán ejercitar mediante escrito dirigido al/a la director/a general del Instituto Gallego de la Vivienda y Suelo como responsable del fichero.
Primera Ingresos anuales ponderados
Las menciones a ingresos anuales ponderados contenidas en este decreto, así como en las disposiciones que lo desarrollen, se entenderán referidas a los determinados conforme a lo establecido en el artículo 23º de este decreto, en su relación con lo dispuesto en el Decreto 402/2009, de 22 de octubre, y en el Real decreto 2066/2008, de 12 de diciembre, en particular, en su disposición adicional sexta, de aplicación a todas las subvenciones otorgadas por el IGVS, incluida la ponderación de ingresos para el acceso a las viviendas de promoción pública.
Segunda Información sobre obligaciones fiscales por la obtención de subvenciones
En los medios informativos y divulgativos, en los modelos normalizados de solicitud, y en las resoluciones de concesión de subvenciones del Programa Aluga, deberá incluirse información relativa a que las subvenciones que se perciban están sujetas a tributación en el IRPF.
Tercera Modificación de los modelos de solicitud
Por resolución del/de la director/a general del Instituto Gallego de la Vivienda y Suelo podrán modificarse los modelos de solicitud que figuran como anexo de este decreto, por causa de modificaciones normativas o de mejoras de gestión.
Cuarta Denegación de incorporación de viviendas que precisen obras o actuaciones de reforma
Cuando, por el volumen de viviendas incorporadas al Programa Aluga con necesidad de obras o actuaciones de reforma, pueda verse comprometido el crédito anual destinado a la financiación de las subvenciones previstas para dicho fin, se podrá denegar la incorporación al programa a las viviendas que requieran reformas para su arrendamiento, sin perjuicio de que soliciten de nuevo su incorporación en el siguiente ejercicio presupuestario.
Quinta Solicitudes de subvención no atendidas por falta de disponibilidades presupuestarias
La concesión de subvenciones al amparo de las resoluciones anuales de convocatoria y dentro de los límites presupuestarios establecidos, así como al amparo de los procedimientos de concesión mensuales previstos en el artículo 47º, estará condicionada a la existencia de crédito en la partida correspondiente. Si en el momento de estar el expediente completo y correcto no existiera crédito suficiente, podrá solicitarse de nuevo en la siguiente convocatoria o, en su caso, en la siguiente mensualidad.
Sexta Inadmisión de solicitudes de incorporación al programa de vivienda en alquiler
A partir de la fecha de publicación de este decreto en el Diario Oficial de Galicia, no se admitirán más solicitudes de incorporación al programa de vivienda en alquiler regulado por el Decreto 48/2006, de 22 de junio (sic), y por sus normas de desarrollo, tanto de viviendas como de demandantes de vivienda.
Desde dicha fecha, tampoco se podrán formalizar nuevos contratos de puesta a disposición, ni llevar a cabo procedimientos de adjudicación de viviendas al amparo de dicho programa, sin perjuicio de lo dispuesto en las disposiciones transitorias.
Téngase en cuenta que conforme establece la disposición final 6ª de la presente norma, la misma entrará en vigor a los dos meses de su publicación, excepto lo dispuesto en la disposición adicional 6ª y en sus disposiciones transitorias, que entrarán en vigor al día siguiente de su publicación («D.O.G.» 2 junio).
Primera Mantenimiento de la antigüedad de los/las demandantes de vivienda del programa de vivienda en alquiler
Las unidades familiares y de convivencia incorporadas al programa de vivienda en alquiler que en la fecha de publicación de este decreto no fueran adjudicatarias de una vivienda en arrendamiento al amparo de dicho programa, mantendrán su antigüedad en la demanda en el Programa Aluga, siempre que:
a) Cumplan las condiciones y requisitos establecidos en el título II de este decreto.
b) Y, presenten la solicitud de inscripción o anotación en la Sección 4ª del Registro Único de Demandantes de Vivienda de la Comunidad Autónoma de Galicia, de conformidad con lo previsto en el capítulo II del título II de este decreto, en el plazo de un mes a contar desde la fecha de publicación de este decreto.
Segunda Inclusión en el Programa Aluga de viviendas con procedimiento de incorporación en trámite al amparo del Decreto 48/2006
1. Las solicitudes de incorporación de viviendas al programa de vivienda en alquiler que en la fecha de la publicación de este decreto estuvieran en la fase de presentación o de requerimiento, podrán tramitarse a partir de dicha fecha de acuerdo con las condiciones y por el procedimiento establecido en el título I de este decreto.
2. Cuando ya se hubiese efectuado la visita de inspección prevista en el apartado 2 del artículo 2 de la Orden de 22 de junio de 2006, por la que se regula la gestión de las viviendas, procedimiento de adjudicación y concesión de subvenciones del programa de vivienda en alquiler, en el caso de que la vivienda no precise reformas, o de ser necesarias, aún no se hubiese comunicado el informe previsto en el apartado 3 del artículo 2 de la Orden de 22 de junio de 2006, las solicitudes podrán tramitarse de acuerdo con lo señalado en el apartado anterior, si bien no será necesario realizar una nueva visita de inspección para la comprobación inicial de las condiciones de la vivienda. En estos supuestos, el informe técnico tendrá que adaptarse a lo establecido en el artículo 15º y a las demás condiciones previstas en este decreto.
3. Si ya se hubiese comunicado el informe técnico en el que se determina el presupuesto y las obras a realizar en la vivienda, las solicitudes se tramitarán del mismo modo que en el apartado anterior pero sin necesidad de la adaptación del citado informe.
En este supuesto, si la renta tasada en el citado informe fuese superior a los límites de la renta según zona territorial previstos en el artículo 11º de este decreto, se reducirá hasta el límite de la renta máxima correspondiente.
4. Respecto de las solicitudes que en la fecha de publicación de este decreto estuvieran en un trámite posterior al de comprobación de las obras realizadas, se reiniciará su tramitación en la fase de propuesta y aceptación de las condiciones regulada en el artículo 16º de este decreto.
En el caso de que la renta tasada en el informe técnico de inspección fuera superior a la renta máxima correspondiente según zona territorial, se minorará hasta dicho límite.
5. En su caso, los/las titulares de las viviendas podrán optar a la subvención de obras y actuaciones de reforma prevista en el título IV de este decreto y en la correspondiente convocatoria anual de subvenciones del Programa Aluga.
En el caso de que en la fecha de la publicación de este decreto ya se hubiese comunicado el informe de obras o actuaciones a emprender para reunir las condiciones necesarias de habitabilidad para su posterior arrendamiento, será aplicable la cuantía, hasta su importe máximo, de la subvención para la rehabilitación de viviendas prevista en el Decreto 48/2006, de 23 de febrero, lo que deberá preverse expresamente en la correspondiente resolución de convocatoria. En estos supuestos como excepción a lo previsto en el artículo 38º.1 de este decreto, también podrán optar a las subvenciones las personas jurídicas.
Tercera Inclusión en el Programa Aluga de viviendas incorporadas al programa de vivienda en alquiler sin tener formalizado el primer contrato de arrendamiento o desocupadas
Respecto de las viviendas incorporadas al programa de vivienda en alquiler que en la fecha de publicación de este decreto no fueran objeto del primer contrato de arrendamiento al amparo de dicho programa o estuvieran desocupadas por resolución del contrato de arrendamiento, se podrán incorporar al Programa Aluga, siempre que:
a) Los/las titulares de las viviendas manifiesten su compromiso de incorporarse al Programa Aluga, en el plazo de un mes a contar desde la fecha de publicación de este decreto.
b) Cumplan las condiciones y requisitos establecidos en el título I de este decreto.
El procedimiento de incorporación se iniciará en el trámite de propuesta de incorporación y aceptación de condiciones previsto en el artículo 16º.
En estos supuestos, la renta del alquiler se fijará de acuerdo con los límites previstos en este decreto.
En su caso, las personas físicas o jurídicas titulares de las viviendas podrán optar a la subvención de obras y actuaciones de reforma prevista en el título IV de este decreto y en la correspondiente convocatoria anual de subvenciones del Programa Aluga, y será aplicable la cuantía, hasta su importe máximo, de la subvención para la rehabilitación de viviendas prevista en el Decreto 48/2006, de 23 de febrero, lo que deberá preverse expresamente en la correspondiente resolución de convocatoria.
Cuarta Incorporación al Programa Aluga de las viviendas del programa de vivienda en alquiler con contrato de arrendamiento vigente
1. Las viviendas, de titularidad de personas físicas o jurídicas, del programa de vivienda en alquiler con contrato de arrendamiento vigente en la fecha de publicación de este decreto quedarán automáticamente incorporadas al Programa Aluga con efectos del día siguiente al de la resolución del contrato de mandato que tenían suscrito con la Sociedad Pública de Gestión Urbanística (Xestur) de la correspondiente provincia, respetándose, en todo caso, la renta estipulada en el contrato.
Dicha incorporación quedará condicionada a la suscripción del documento de puesta a disposición de la vivienda en el marco del Programa Aluga, en el plazo y forma que se señale en la propuesta de mantenimiento de la incorporación que se elabore al efecto por la jefa o jefe de la correspondiente área provincial del IGVS.
Para el caso de que no se acepte o no se formalice la puesta a disposición, se dará de baja la vivienda en el Programa Aluga, perdiéndose la posibilidad de utilizar los servicios y obtener las ventajas previstas en este decreto.
2. Las viviendas de titularidad de personas jurídicas que estuviesen en el programa de vivienda en alquiler al solo efecto de financiación del contrato de alquiler, se mantendrá en el Programa Aluga en igual régimen.
3. En el caso de baja de la vivienda, o cuando se trate de viviendas de titularidad de personas jurídicas al solo efecto de la financiación del contrato de alquiler, según lo previsto en los apartados anteriores, la arrendataria mantendrá el derecho al pago mensual de la ayuda a las personas inquilinas que tenga reconocida, condicionada a la vigencia del contrato de arrendamiento, así como al cumplimiento en plazo y forma del pago de la parte de la renta mensual que le corresponda.
Asimismo, podrán solicitar nuevas ayudas por prórroga del contrato de arrendamiento hasta alcanzar la duración máxima de cinco anualidades, siempre que cumplan los demás requisitos y condiciones establecidas en este decreto para la obtención de las ayudas a las personas inquilinas.
Quinta Procedimientos de adjudicación de viviendas del programa de vivienda en alquiler en trámite
A los procedimientos de adjudicación de viviendas tramitados al amparo del programa de vivienda en alquiler que en la fecha de publicación de este decreto ya se hubiese comunicado la adjudicación provisional o se encuentren en un trámite posterior según lo establecido en el artículo 9 de la Orden de 22 de junio de 2006, les será de aplicación lo previsto en el Decreto 48/2006, de 23 de febrero, y por la Orden de 22 de junio de 2006.
No obstante lo anterior, los contratos de arrendamiento que se celebren deberán formalizarse en el modelo que se les facilite, en los que tendrá que constar expresamente el compromiso de la parte arrendadora de incorporar la vivienda al Programa Aluga, en los plazos y en los términos previstos en la disposición transitoria cuarta de este decreto.
Dichos contratos se suscribirán entre la arrendadora y la arrendataria en presencia del personal encargado de la gestión del programa, en el plazo de un mes a contar desde la fecha de publicación de este decreto.
Las arrendatarias podrán optar a la ayuda a los inquilinos prevista en el Decreto 48/2006, en la Orden de 22 de junio de 2006, y en la resolución del/de la presidente/a del Instituto Gallego de la Vivienda y Suelo por la que se convocan las subvenciones que se podrán otorgar en el ejercicio 2010 al amparo del Decreto 48/2006, de 23 de febrero, que regula el programa de vivienda en alquiler.
Sexta Adjudicación de viviendas a mujeres víctimas de violencia de género
1. A los procedimientos de adjudicación sustanciados al amparo de la Orden de 12 de julio de 2007, por la que se regulan las medidas de acción positiva para adjudicación de viviendas en el programa de vivienda en alquiler a mujeres víctimas de violencia de género, en trámite en la fecha de publicación de este decreto, les será de aplicación lo previsto en el Decreto 48/2006 y en sus normas de desarrollo. También les será de aplicación lo establecido en los tres últimos párrafos de la disposición transitoria quinta de este decreto.
2. Después de su entrada en vigor y en tanto no se dicte la normativa de desarrollo prevista en el artículo 32º.2 del presente decreto, a los procedimientos de adjudicación directa de viviendas en régimen de arrendamiento del Programa Aluga a mujeres víctimas de violencia de género, les será de aplicación lo previsto en la Orden de 12 de julio de 2007, en cuanto no contradiga lo previsto en este decreto. Asimismo, las referencias al Decreto 48/2006, o a sus normas de desarrollo, se entenderán hechas a este decreto.
Séptima Régimen transitorio aplicable a las subvenciones del programa de vivienda en alquiler
1. Las subvenciones a los inquilinos reconocidas al amparo del Decreto 48/2006, mantendrán su vigencia hasta que transcurra el plazo de 12 meses para el que han sido concedidas.
2. Los/las titulares de viviendas, persona físicas o jurídicas incorporadas al programa de vivienda en alquiler que hayan formalizado el primer contrato de arrendamiento, y que pudiendo optar a ella aún no hubiesen presentado la solicitud de la subvención de rehabilitación prevista en los artículos 14 y siguientes del Decreto 48/2006, tendrán un plazo de un mes a partir de la fecha de publicación de este decreto para presentar la correspondiente solicitud al amparo de la convocatoria de 2010, aprobada por resolución del/de la presidente/a del Instituto Gallego de la Vivienda y Suelo de 22 de diciembre de 2009.
3. A las solicitudes de subvenciones a los inquilinos y de rehabilitación de viviendas en trámite en la fecha de publicación de este decreto, o que se presenten entre dicha fecha y la de su entrada en vigor, o en el plazo establecido en el apartado anterior, les será de aplicación lo previsto en el Decreto 48/2006 en la Orden de 22 de junio de 2006, y en la resolución del/de la presidente/a del Instituto Gallego de la Vivienda y Suelo, de 22 de diciembre de 2009, por la que se convocan las subvenciones que se podrán otorgar en el ejercicio 2010 al amparo del Decreto 48/2006, de 23 de febrero, que regula el Programa de vivienda en alquiler.
4. No obstante lo anterior, en tanto no se publique la resolución de convocatoria de las subvenciones previstas en el marco del Programa Aluga, las solicitudes de subvención por prórroga del contrato de arrendamiento formalizado al amparo del programa de vivienda en alquiler, se solicitarán, se tramitarán y se concederán al amparo del Decreto 48/2006, y de sus normas de desarrollo.
En la fecha de entrada en vigor de este decreto, sin perjuicio de lo previsto en las disposiciones transitorias, quedarán derogadas las siguientes disposiciones:
- El Decreto 48/2006, de 23 de febrero, por el que se regula el Programa de vivienda en alquiler.
- La orden de la extinta Consellería de Vivienda y Suelo, de 22 de junio de 2006, por la que se regula la gestión de las viviendas, procedimiento de adjudicación y concesión de las subvenciones en el Programa de vivienda en alquiler.
- La orden de la extinta Consellería de Vivienda y Suelo, de 12 de julio de 2007, por la que se regulan las medidas de acción positiva para la adjudicación de viviendas en el Programa de vivienda en alquiler a mujeres víctimas de violencia de género.
- Cualquiera otra disposición de igual o inferior rango que se oponga o contradiga lo establecido en este decreto.
D 48/2006 de 23 Feb. CA Galicia (programa de vivienda en alquiler) Orden Vivienda y Suelo 22 Jun. 2006 CA Galicia (gestión de las viviendas, procedimiento de adjudicación y concesión de las subvenciones en el programa de vivienda en alquiler) Orden Vivienda y Suelo 12 Jul. 2007 CA Galicia (medidas de acción positiva para la adjudicación de viviendas en el programa de vivienda en alquiler a mujeres víctimas de violencia de género)
Primera Referencias en el Decreto 402/2009 al Decreto 48/2006
Las referencias contenidas en los artículos 1 y 40 del Decreto 402/2009, de 22 de octubre, al Decreto 48/2006, de 23 de febrero, deben entenderse hechas a este decreto.
Segunda Solicitudes para la incorporación de viviendas al Programa Aluga en el año 2010
En el año 2010, en tanto no se ultime el proceso de incorporación de las viviendas que provienen del Programa de vivienda en alquiler, de acuerdo a lo señalado en las disposiciones transitorias segunda a cuarta de este decreto, no se podrán presentar solicitudes de incorporación al Programa Aluga.
Por resolución del/de la director/a general del Instituto Gallego de la Vivienda y Suelo se declarará la apertura del plazo para la presentación de solicitudes de incorporación de viviendas al Programa Aluga.
Tercera Convocatoria de subvenciones de gastos derivados del alquiler
Hasta que finalice el año 2010 no se podrá convocar la subvención de gastos derivados del alquiler prevista en el artículo 42º de este decreto, en atención a que su cuantía viene determinada en referencia a la última anualidad vencida del IBI.
Cuarta Tramitación electrónica de procedimientos en el marco del Programa Aluga
De acuerdo con lo dispuesto en el artículo 38 de la Ley 11/2007, de 22 de junio, de acceso electrónico a los servicios públicos, así como con lo establecido en el artículo 8 de la Ley 4/2006, de 30 de junio, de transparencia y buenas prácticas en la Administración pública gallega, podrán adoptarse y notificarse resoluciones de forma automatizada en los procedimientos contemplados en el Programa Aluga.
Con dicho fin, se establecerá el procedimiento o procedimientos de que se trate y las características del sistema de información.
Se faculta al Instituto Gallego de la Vivienda y Suelo para dictar cuantas disposiciones exija el desarrollo de este decreto, así como para adoptar los acuerdos, instrucciones, y aclaraciones que sean precisas para la gestión y ejecución del Programa Aluga.
Este decreto entrará en vigor a los dos meses de su publicación en el Diario Oficial de Galicia, excepto lo dispuesto en su disposición adicional sexta y en sus disposiciones transitorias, que entrarán en vigor al día siguiente de su publicación.
DOG 17 Junio. Corrección de errores D 84/2010 de 27 May. CA Galicia (Programa Aluga, para el fomento del alquiler de viviendas)
D 18/2014 de 13 Feb. CA Galicia (aspectos básicos de programas autonómicos de rehabilitación de viviendas y directrices para desarrollo Plan estatal de alquiler de viviendas, rehabilitación edificatoria y regeneración y renovación urbanas)
Téngase en cuenta que el presente Decreto ha sido derogado por el número 2 de la disposición derogatoria única del D [GALICIA] 18/2014, 13 febrero, por el que se determinan los aspectos básicos de los programas autonómicos de rehabilitación de viviendas y se dan directrices para el desarrollo del Plan estatal de fomento del alquiler de viviendas, la rehabilitación edificatoria y la regeneración y renovación urbanas, 2013-2016, en el ámbito de la Comunidad Autónoma de Galicia («D.O.G.» 25 febrero), excepto para el supuesto de adjudicación directa de viviendas en el marco del programa de realojo para las personas afectadas por ejecuciones hipotecarias, que se regirá por el presente Decreto y por la Orden de 16 de mayo de 2013 («D.O.G.» 31 mayo). A efectos de lo anterior, por resolución de la Dirección General del Instituto Gallego de la Vivienda y Suelo podrá abrirse el plazo de presentación de solicitudes para incorporar aquellas viviendas necesarias para dar cobertura a dichas adjudicaciones directas.
R Instituto Gallego de la Vivienda y Suelo 28 Ene. 2013 CF Galicia (cierre del plazo de presentación de solicitudes de incorporación de viviendas al Programa Aluga)
Téngase en cuenta que la Res [GALICIA] 28 enero 2013, del director general del Instituto Gallego de la Vivienda y Suelo, por la que se acuerda cerrar el plazo de presentación de solicitudes de incorporación de viviendas al Programa Aluga («D.O.G.» 31 enero), cierra dicho plazo durante doce meses.
R Instituto Gallego de la Vivienda y Suelo 17 Ene. 2012 CA Galicia (cierre del plazo de presentación de solicitudes de incorporación de viviendas al Programa Aluga)
Véase Res. [GALICIA] 17 enero 2012 por la que se acuerda cerrar el plazo de presentación de solicitudes de incorporación de viviendas al Programa Aluga («D.O.G.» 27 enero).