Source: http://www.porada.sk/t165132-p3-domovy-poriadok.html
Timestamp: 2013-05-24 03:08:13+00:00
Document Index: 12637191

Matched Legal Cases: ['čl. 2', 'čl 5', '§ 8', '§ 8', '§ 8', '§ 11', '§ 11', 'súd ']

Domovy poriadok - Strana 3 Okruhy Rubriky Porada Zákony Zákonník práce Zákon o dani z príjmov Zákon o dani z pridanej hodnoty Zákon o sociálnom poistení Zákon o zdravotnom poistení Obchodný zákonník Živnostenský zákon Daňový poriadok Zákon o účtovníctve Stavebný zákon ...ďalšie zákony Dokumenty Školenia Videoškolenia MojeVideoškolenia Kalendár školení Objednávky - eshop DRAK DRAK hlavná stránka Objednávka, Faktúry FOTO Inzercia Účtovníci Firmy Radia Otázku Pravidlá a tipy Spýtajte sa na novú otázku, ak: Potrebujete odpoveď (na diskusiu slúžia Debaty). Ste nenašli odpoveď cez vyhľadávanie Debatu Pravidlá a tipy Debaty slúžia na diskusiu.
Zapamätať? Zabudli ste heslo? Prihlásiť cez Facebook Registracia emailom Paci sa mi to Paci sa mi to Tweet Poslať na mail Paci sa mi to 2 Neziskové organizácieSpoločenstvo vlastníkov bytov Sledovať Domovy poriadok 30.03.11 12:29 itmartin81 itmartin81 itmartin81 Členom od:
Profil Sukromna sprava Priatelit Pochváliť Ma domovy poriadok zmysel? Je porusenie domoveho poriadku pravne vymoztitelne? Ako priklad... v domovom poriakdu je zakotvene podla zakona neobmedzovanie spolubyvajucich susedov dymom (smradom) s fajcenia a pod .. a sused stale toto porusuje fajci na balkone smrad a dym ide do bytu nakolko balkony su tesne vedla seba. Je vobec mozna ucinna !!!pravna!!! obrana voci takemuto konaniu suseda? a aj celkovo ake kolvek vymozitelnost porusenia ci uz zakona alebo domoveho poriadku pri zlom spolunazivani?
Riesil uz niekto nieco podobne? Ako ste dopadli alebo nedopadli? Dakujem.
123 Usporiadat 24.04.12 10:32 sito sito sito Členom od:
Profil Sukromna sprava Priatelit Pochváliť Zitulda Náš správca - SBD, mal na svojej IS aj domový poriadok, no mnohé nezrovnalosti v ňom, lebo to mal ten z minulých čias. Zitka, ako mladé ucho si pamätám, že nám zavesili v dome poriadok mesta N. Po čase Domový poriadok OSBD. Teraz nám visí Domový poriadok, ktorý je schválený 8.6.2000 zhromaždením delegátov SBD. Ako môžu byť zahrnuté novelizácie zákona za jedenásť rokov? Na Zhromaždení delegátov bol návrh zmien prejednaný, aj odsúhlasený. (na tom ZD som pre nemoc nebola). Dostali sme nové na A3 vytlačené Domové poriadky na vyvesenie. A vy ste vlastníci bytov, domu, alebo členovia SBD, len nájomníci? Po prečítaní jednotlivých článkov, som zistila že sú v ňom nedostatky nielen v tom, že je tam v rôznych článkoch v čl. 2 s čl 5 - duplicita s presnou formuláciou bodov, ale nie je tam veľa iných dôležitých bodov. Mali sme schôdzu vlastníkov kde som zástupcovi správcu o.i. podotkla, že Domový poriadok nemal sám vytvoriť a dať odsúhlasiť, ale mal byť najprv vlastníkmi prejednaní, doplnený aj za účasti právnikov...ako píše tu verkaz. Správca môže navrhnúť vlastníkom bytov, domov, ktoré má vo svojej správe, ale ak ho vlastníci neschvália v ich dome ten poriadok nie je platný. No, mali by si dohodnúť svoj poriadok v dome, spolunažívanie. Nezhodli sme sa v názore a už vôbec nepripustil moju pripomienku, že Domový poriadok spracovavajú zástupcovia vlastníkov bytov, správca a právnik...ten potom musí byť odsúhlasený vlastníkmi bytov, ( a možná, že som sa mýlila...kdesi som predtým čítala) mal by ho dostať každý vlastník a že by takto odsúhlasený DP mal tvoriť prílohu Zmlúvy o výkone správy")... za toto som utržila jeho pohŕdavý výsmech, že to všetko nie je správne a že je to hlúposť na N-tú To vieš, myslia si, že majú na vrch, ale nie, nie je to tak, ale môže to tak byť. Ako je to s tým DP naozaj? Zitka, v zákone nie je uvedený domový poriadok, ale ako si napísala, mal by byť prílohou zmluvy o výkone správy. Podstatné veci o správcovi a jeho správe domu sú uvedené v § 8a a 8b. § 8a (1) Vlastníci bytov a nebytových priestorov v dome uzatvoria so správcom písomnú zmluvu o výkone správy. Zmluva o výkone správy, jej zmena alebo jej zánik sa schvaľuje nadpolovičnou väčšinou hlasov všetkých vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome. Schválená zmluva o výkone správy alebo jej zmena, alebo jej zánik je záväzný pre všetkých vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome, ak je podpísaný nadpolovičnou väčšinou vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome a správcom. Správca je povinný schválenú zmluvu alebo jej zmenu doručiť každému vlastníkovi bytu a nebytového priestoru v dome. Na doručovanie sa vzťahuje osobitný predpis.12e) Zmluva o výkone správy obsahuje najmä a) vzájomné práva a povinnosti správcu a vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome pri zabezpečovaní prevádzky, údržby a opráv domu,
f) rozsah a obsah správy o činnosti správcu podľa odseku 2. § 8b, odsek 2 (2) Pri správe domu je správca povinný a) hospodáriť s majetkom vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome s odbornou starostlivosťou v súlade s podmienkami zmluvy o výkone správy,
k) zabezpečovať všetky ďalšie činnosti potrebné na riadny výkon správy domu v súlade so zmluvou o výkone správy a s týmto zákonom. Ale z § 11 je nutné si dohodnúť v dome pravidlá spolunažívania spoluvlastníkov domu. Môže to mať názov aj domový poriadok. Vlastne na názve ani tak nezáleží, ako na jeho obsahu a jeho dodržiavaní. Čo je to hrubé poškodzovanie, pokojné bývanie, bezpečnosť, dobré mravy, povinnosti. To je treba podrobnejšie definovať, a kde, a kto? Ak si správca dá do zmluvy, prípadne prílohy k zmluve, že ak nakope vlastníkov do ... tak sú mu povinní za to poďakovať, treba sa mu poďakovať. Ak väčšina rozhodla tak. Ale väčšina môže rozhodnúť o tom, že správcu vykopú z domu a môžu aj do ... § 11, odsek 5 (5) Ak vlastník bytu alebo nebytového priestoru v dome svojím konaním zasahuje do výkonu vlastníckeho práva ostatných vlastníkov bytov alebo nebytových priestorov v tomto dome takým spôsobom, že obmedzuje alebo znemožňuje výkon vlastníckeho práva tým, že hrubo poškodzuje byt alebo nebytový priestor, spoločné časti domu, spoločné zariadenia domu, spoločné nebytové priestory, príslušenstvo alebo sústavne narušuje pokojné bývanie ostatných vlastníkov bytov, ohrozuje bezpečnosť alebo porušuje dobré mravy v dome, alebo neplní povinnosti uložené rozhodnutím súdu, môže súd na návrh spoločenstva alebo niektorého vlastníka bytu alebo nebytového priestoru v dome nariadiť predaj bytu alebo nebytového priestoru.
0 0 25.04.12 12:28 Zitulda Zitulda Zitulda Členom od:
Profil Sukromna sprava Priatelit som aká som, som predsa iba žena ...viac Pochváliť Ďakujem Ti sitečko... a iba toľko, že sme vlastníci bytov, ale poniektorí sú aj členmi družstva už dávno.