Source: https://ra-soenke-nippel.de/category/mietrecht/
Timestamp: 2017-06-24 03:25:36
Document Index: 11169460

Matched Legal Cases: ['§ 259', 'BGH', '§ 536', '§ 536', '§ 536', '§ 536', '§ 307', 'BGH', '§ 20']

20 Artikel im Archiv Mietrecht
MietrechtRechts­an­walt und Mietrecht
vom 1. Juni 2016Ab Ja­nuar 2016 ver­öf­fent­liche ich neue Ar­tikel zum Miet­recht nur noch unter der Do­main ‚www.rechts­an­walt-und-miet­recht‘. Dies ge­schieht, um zu­künftig die Sach­the­men für den Le­ser über­sicht­licher glie­dern und auf­zeigen zu kön­nen.
vom 7. Januar 2016Der deut­sche Mie­ter­bund (DMB) gibt einen „Be­triebs­kosten­spie­gel“ heraus. Die An­gaben in dem ver­link­ten Be­triebs­kos­ten­spie­gel be­tref­fen Heiz­kosten, Warm­was­ser, Grund­steu­er, Haus­wart, Müll­be­sei­ti­gung, Auf­zug, Ge­bäu­de­rei­ni­gung, Sach- und Ge­bäu­de­ver­si­cherun­gen, Ge­mein­schafts­an­ten­ne und Ka­bel­fern­se­hen, Stra­ßen­rei­ni­gung, All­ge­mein­strom, Schorn­stein­rei­ni­gung und sonstige Kos­ten. Da­neben gibt es auch noch an­dere Über­sichten, aus de­nen sich An­ga­ben über Be­triebs­kosten ent­neh­men las­sen. …
| mehr Er­neu­erung, Rei­ni­gung und Rück­bau des Tep­pich­bo­dens im Miet­recht
vom 12. November 2013Im­mer wie­der kom­mt es zu Strei­tig­kei­ten zwi­schen Mie­ter und Ver­mie­ter im Hin­blick auf den Bo­den­be­lag der Miet­sache. Die nach­fol­gen­den Aus­füh­run­gen …
| mehr Ein­sichts­recht des Mie­ters in die Be­le­ge
vom 22. Oktober 2013Die Pflicht des Ver­mie­ters zur Vor­lage von Be­le­gen folgt aus § 259 BGB. Dem Mie­ter steht also das Recht zu, die Be­lege ein­zu­se­hen. Bei preis­ge­bun­de­nem Wohn­raum …
Das Ein­sichts­recht be­zieht sich auf al­le Un­ter­lagen, …
| zum Artikel Min­de­rungs­be­rech­nung nach der Brut­to­miete
vom 14. Januar 2013Ge­mäß einer Ent­schei­dung des BGH vom 6. April 2005 (XII Z RA 225/03) ist die Miet­min­de­rung nach § 536 BGB an­hand der Brut­to­miete (Miet­zins ein­schließ­lich al­ler Ne­ben­kosten) zu be­rech­nen. …
Von wel­chem Be­trag bei der Er­rech­nung der Miet­min­de­rung aus­zu­ge­hen ist, …
| zum Artikel Über­tra­gung des Win­ter­dien­stes auf eine Er­satz­per­son bei Ver­hin­de­rung in­folge Al­ters oder Krank­heit
vom 4. Oktober 2012Von der übe­rwie­gen­den Mei­nung in der Recht­sprech­ung wird bei Ver­hin­der­ung des Mie­ters zur Durch­führ­ung des Win­ter­dienstes in­folge Al­ters oder Krank­heit eine Pflicht des Mie­ters zur Über­tra­gung des Win­ter­dienstes auf eine Er­satz­per­son an­ge­nom­men. …
Nur in Son­der­fäl­len …
| zum Artikel Ab­rech­nungs­frist für die Miet­kau­tion
vom 16. Januar 2012Die Frist, in­ner­halb de­rer die Miet­kau­tion zu ver­wer­ten oder zu­rück­zu­ge­ben ist, ist nicht ge­setz­lich be­stimmt. Man­gels der ge­setz­li­chen Re­ge­lung kön­nen und soll­ten die Par­teien die Dau­er der Ab­rech­nungs­frist im Miet­vertrag ver­ein­baren. Ist eine Ver­ein­ba­rung in dem Miet­ver­trag aber nicht ge­trof­fen wor­den, so rich­tet sich die Dau­er der Ab­rech­nungs­frist nach den Um­stän­den des Ein­zel­fal­les.
In der Re­gel …
| zum Artikel Miet­min­de­rung und Scha­dens­er­satz bei Män­geln der Miet­sache
Miet­min­de­rung gemäß § 536 BGB Für die Dau­er des Vor­lie­gens ei­nes er­heb­li­chen Man­gels der Miet­sa­che ist der Mie­ter von der Pflicht zur Zah­lung der Miete be­freit bzw. er kann die Mie­te min­dern, § 536 Abs. 1 S. 1 und S. 2 BGB.Will der Mie­ter die Miete nicht oder nur teil­wei­se zah­len, so …
Scha­dens­er­satz ge­mäß § 536 a BGB
| zum Artikel Farbvorgabe „weiß“ im Mietvertrag ist unzulässig
vom 28. September 2011Die Farbvorgabe „weiß“ zur Auszugsrenovierung im Mietvertrag ist gemäß § 307 Abs. 1 S. 1 und Abs. 2 BGB unwirksam.
Der BGH bestätigte in einem Beschluss vom 14. Dezember 2010 (VII ZR 198/10) erneut, dass ein Zwang zu einer bestimmten Farbe bei der Auszugsrenovierung den Mieter bereits im laufenden Mietverhältnis in seiner Freiheit der Farbauswahl unzulässig beeinträchtigt:
vom 14. April 2011Ein Verwalter muss gemäß dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) nicht zwingend bestellt werden. Die Verwaltung des gemeinschaftlichen Eigentums obliegt den Wohnungseigentümern sowie dem Verwalter und ggf. einem Verwaltungsbeirat, § 20 Abs. 1 WEG. Die Bestellung eines Verwalters ist aber gesetzlich nicht zwingend vorgeschrieben. Deshalb können Wohnungseigentümer auf einen Verwalter verzichten. Kleine Eigentümergemeinschaften machen davon Gebrauch. Aufgrund der […]