Source: https://www.diebewertung.de/totalverlustrisiko-hipe-hamburger-immobilien-projekt-und-entwicklungsgesellschaft-mbh-crowdinvestingprojekt-lc-680-hamburg/
Timestamp: 2018-07-16 12:31:37
Document Index: 242881644

Matched Legal Cases: ['§ 264', '§ 264', '§ 6', '§ 256', '§ 284', '§ 253', '§ 253', '§ 253', '§ 42']

Totalverlustrisiko: HIPE - Hamburger Immobilien-, Projekt- und Entwicklungsgesellschaft mbH Crowdinvestingprojekt LC 680 Hamburg - Diebewertung
Totalverlustrisiko: HIPE – Hamburger Immobilien-, Projekt- und Entwicklungsgesellschaft mbH Crowdinvestingprojekt LC 680 Hamburg
Ein Crowdinvestingprojekt ist immer ein Projekt mit dem Risiko eines Totalverlustes für jeden Anleger, egal von welchem Anbieter. Das gilt natürlich auch für dieses Projekt, welches hier über die Internetplattform Zinsbaustein angeboten wird. Wir sehen dieses Investment aber aus einem weiteren Grund kritisch. Sonderlich erfolgreich scheint das Unternehmen in den letzten Jahren nicht unbedingt gewesen zu sein, zumindest wenn man sich die letzte im Unternehmensregister hinterlegte Bilanz anschaut. Hier darf man sicherlich von einer „kleinen Bilanz“ reden, denn bei einem Immobilienprojekt geht es ja immer um hohe Werte und Erträge, die man, wenn mann dann Erfolg hat, auch in der Bilanz wiederfinden sollte. Wir fragen uns bei solchen Projekten auch immer, „wofür man das Geld von Kleinanlegern benötigt, denn solch ein Projekt sollte doch durchfinanziert sein, bevor es an den Start geht?“ Was nicht logisch ist, sollte man dann auch nicht machen, so eine alte Lebensweisheit. Zitat aus dem Angebot an Kleinanleger:
LC 680: Modernes Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheiten in Hamburg
In Hamburg-Langenhorn, ca. zwei Gehminuten von der U-Bahn Station Ochsenzoll, entsteht ein Wohn- und Geschäftshaus mit 48 Wohn- und sieben Gewerbeeinheiten.
Die Rückzahlung des Darlehens erfolgt über einen Globalverkauf des Objekts. Der Kaufvertrag wird aktuell verhandelt.
HIPE – Hamburger Immobilien-, Projekt- und Entwicklungsgesellschaft mbH
A. Anlagevermögen 14.668,00 17.130,00
II. Sachanlagen 14.666,00 17.128,00
B. Umlaufvermögen 637.798,90 525.333,83
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände 620.642,49 498.476,29
II. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks 17.156,41 26.857,54
Summe Aktiva 652.466,90 542.463,83
A. Eigenkapital 41.738,33 19.163,12
II. Verlustvortrag 5.836,88 14.859,96
III. Jahresüberschuss 22.575,21 9.023,08
B. Rückstellungen 4.814,53 2.000,00
C. Verbindlichkeiten 605.914,04 521.300,71
Summe Passiva 652.466,90 542.463,83
Der Jahresabschluss der HIPE Hamburger Immobilien Projekt- und Entwicklungsgesellschaft mbH zum 31. Dezember 2016 ist grundsätzlich unter Beibehaltung der für den Vorjahresabschluss angewendeten Gliederungs- und Bewertungsgrundsätzen nach den für Kapitalgesellschaften geltenden Vorschriften des Handelsgesetzbuches (§§ 264 ff. HGB) sowie der Sondervorschriften des GmbH-Gesetztes aufgestellt.
Der Jahresabschluss wurde nach den Vorschriften des Bilanzrechtsmodernisierungsgesetzes (BilMoG) aufgestellt. Die Gesellschaft weist zum Abschlussstichtag die Größenmerkmale einer kleinen Kapitalgesellschaft im Sinne der §§ 264, 267 HGB auf. Sie ist eingetragen im Register des AmtsgerichtsHamburg.
Das Sachanlagevermögen wurde zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt und um planmäßige Abschreibungen vermindert. Die Abschreibungen wurden nach der voraussichtlichen Nutzungsdauer der Vermögensgegenstände vorgenommen. Geringwertige Wirtschaftsgüter mit Anschaffungs- oder Herstellungskosten bis € 410 wurden aus Vereinfachungsgründen entsprechend § 6 Abs. 2a EstG im Erwerbsjahr voll abgeschrieben.
Forderungen aus Lieferungen und Leistungen, die ursprünglich auf fremde Währung lauteten, wurden zum Devisenkassakurs am Abschlussstichtag gem. § 256a Abs. 2 HGB bewertet (§ 284 Abs. 2 Nr. 2 HGB).
Die sonstigen Rückstellungen erfassen alle erkennbaren Risiken und ungewisse Verbindlichkeiten und sind mit dem Erfüllungsbetrag bewertet, der nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendig ist (§ 253 Abs. 1 Nr. 2 HGB). Rückstellungen mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr werden mit dem ihrer Restlaufzeit entsprechenden durchschnittlichen Marktzins der vergangenen sieben Geschäftsjahre abgezinst (§ 253 Abs. 2 Nr. 1 HGB).
Verbindlichkeiten sind mit ihrem Erfüllungsbetrag passiviert (§ 253 Abs. 2 HGB).
Forderungen gegen Gesellschafter (§ 42 Abs. 3 GmbHG) bestehen am Abschlussstichtag i.H.v. € 391.302,84 (Vorjahr 235.575,51).
Die Rückstellung für Abschlusskosten ist für 2016 gemäß objektiver Einschätzung gebildet worden.
Die Geschäftsführung wurde im abgelaufenen Wirtschaftsjahr weiterhin durch Herrn Peter Karshüning wahrgenommen.
Die Geschäftsführung beschließt den Gewinn vorzutragen.
Die Feststellung bzw. Billigung des Jahresabschlusses erfolgte am 8.3.2018.
Amtsgericht Hamburg Aktenzeichen: HRB 115115 Bekannt gemacht am: 09.09.2010 12:00 Uhr
HIPE – Hamburger Immobilien-, Projekt- und Entwicklungsgesellschaft mbH, Hamburg, Neuer Wall 26-28, 20354 Hamburg.Gesellschaft mit beschränkter Haftung. Gesellschaftsvertrag vom 06.08.2010 mit Änderung vom 06.09.2010. Geschäftsanschrift: Neuer Wall 26-28, 20354 Hamburg. Gegenstand: die Entwicklung, Planung, Vertrieb und Verwaltung von Grundstücken und Gebäuden. Stammkapital: 25.000,00 EUR. Allgemeine Vertretungsregelung: Ist nur ein Geschäftsführer bestellt, so vertritt er die Gesellschaft allein. Sind mehrere Geschäftsführer bestellt, so wird die Gesellschaft durch zwei Geschäftsführer oder durch einen Geschäftsführer gemeinsam mit einem Prokuristen vertreten. Alleinvertretungsbefugnis kann erteilt werden. Geschäftsführer können ermächtigt werden, im Namen der Gesellschaft mit sich im eigenen Namen oder als Vertreter eines Dritten Rechtsgeschäfte vorzunehmen. Geschäftsführer: Karshüning, Peter, Walsrode, *18.04.1969, einzelvertretungsberechtigt; mit der Befugnis, im Namen der Gesellschaft mit sich im eigenen Namen oder als Vertreter eines Dritten Rechtsgeschäfte abzuschließen.