Source: http://www.botany.ocu.sk/sk/index.php?ids=47
Timestamp: 2017-06-24 20:55:50+00:00
Document Index: 13731004

Matched Legal Cases: ['§ 30', '§ 22', '§30', '§17', '§22', '§22', '§ 26', '§ 12', '§ 2', '§ 12', '§ 12', '§ 19', '§ 22', '§ 36', '§ 36']

Obec Boťany | Územný plán obce Boťany
Cirkev - kostoly
Etický kódex OcU v Boťanoch
Územný plán obce Boťany
Žiadosti podané podľa INFO zákona
O Z N Á M E N I Eo verejnom prerokovaníZmien a doplnkov č. 1 Územného plánuBOŤANYObec Boťany zabezpečuje podľa § 30 stavebného zákona obstarávanieZmien a doplnkov č. 1 Územného plánu obce Boťany.~Obec Boťany má spracovaný Územný plán obce, ktorý bol schválený Obecným zastupiteľstvom v roku 2006. Vzhľadom na to, že vznikla potreby doplniť schválenú koncepciu rozvoja obce, obec zabezpečuje obstaranie Zmien a doplnkov č. 1 Územného plánu obce.Obec Boťany o z n a m u j e v e r e j n o s t i začatie verejného prerokovania Zmien a doplnkov č.1 Územného plánu obce.Prerokovanie dokumentácie s odborným výkladom spracovateľa sa uskutočnídňa 27. marca o 14,00 hod.v Kultúrnom dome v Boťanoch~Dokumentácia Zmien a doplnkov č.1 Územného plánu obce je vystavená na verejne nahliadnutie počas pracovných dní od 8,00 hod. do 15,30 hod. na Obecnom úrade v Boťanoch. Kompletná dokumentácia je vystavená aj na internete , na web stránke obce : www.botany.ocu.sk.Písomné stanoviská a pripomienky k riešeniu Zmien a doplnkov č.1 Územného plánu obce Boťany možno uplatniť na Obecnom úrade Boťany do 30 dní id dňa vyvesenie oznámenia t.j.najneskôr do 16.apríla 2012,Kedy končí lehota verejného prerokovania stanovená v zmysle § 22 stavebného zákona . Na stanoviská uplatnené po tejto lehote sa neprihliada.
Boťany 13.03.2012 .........................................
Dionýz S z a b ó starosta obce Boťany
“ KOMPLETNÁ DOKUMENTÁCIA „
{ nižšie }
v zmysle zákona č. 24/2006 o posudzovaní vplyvov na ŽP v znení neskorších novielZmeny a doplnky č.1 Územného plánu obce Boťany /ÚPN-O/
1. Názov:Obec Boťany2. Identifikačné číslo:003313503. Adresa sídla:Obec Boťany, Kvetná 243/1, 076 43 Boťany4. Meno, priezvisko, adresa, telefónne číslo a iné kontaktné údaje oprávneného zástupcu obstarávateľa:Dionýz Szabó, starosta obce, č.t.: 056 6350116, e-mail: obecbotany@gmail.com 5. Meno, priezvisko, adresa, telefónne číslo a iné kontaktné údaje kontaktnej osoby, od ktorej možno dostať relevantné informácie o strategickom dokumente, a miesto na konzultácie:Ing. arch. Agnesa Hoppanová, č.t.: 0918184928, e-mail: agnesa.hoppanova@gmail.com
1. Názov:Zmeny a doplnky č.1Územného plánu obce /ÚPN-O/ Boťany. 2. Charakter:Aktualizácia územnoplánovacej dokumentácie obce v zmysle §30 zákona č. 50/1976 Zb. v znení neskorších predpisov (ďalej stavebný zákon).3. Hlavné ciele:Ciele riešenia Zmien a doplnkov č.1 Územného plánu obce Boťany vyplývajú z účelu a zamerania využitia územnoplánovacej dokumentácie. Cieľom spracovania Zmien a doplnkov č.1 ÚPN-O je zmeniť a doplniť schválenú koncepciu rozvoja obce v súlade s aktuálnymi potrebami územného rozvoja obce. Ide o návrh v oblasti výroby. V tomto zmysle sú hlavné ciele riešenia Zmien a doplnkov č.1 ÚPN-O obce Boťany nasledovné: • riešiť zmeny a doplnky koncepcie územného rozvoja vyplývajúce z aktuálnych rozvojových zámerov pripravovaných na území obce,• pri návrhu zmeny koncepcie rozvoja obce rešpektovať záväzné regulatívy nadradenej územnoplánovacej dokumentácie Územného plánu veľkého územného celku Košického kraja /ÚPN – VÚC/ - v znení jeho zmien a doplnkov z roku 2009, schválených uznesením Zastupiteľstva Košického samosprávneho kraja č.712/2009 a vyhlásené VZN č.10/2009 dňa 24. 8. 2009, ktoré majú dopad na katastrálne územie obce a súvisia s územím a predmetom riešenia Zmien a doplnkov č.1 ÚPN obce, • aktualizovať záväznú časť ÚPN-O v zmysle riešenia Zmien a doplnkov č.1 ÚPN obce, tj. aktualizovať regulatívy a limity funkčného a priestorového usporiadania obce, vymedzenie funkčných plôch a územno-technické podmienky umiestňovania stavieb, zariadení verejného dopravného a technického vybavenia, vrátane verejnoprospešných stavieb.4. Obsah:Obsah Zmien a doplnkov č.1 ÚPN-O vyplýva z §17 Vyhlášky MŽP SR č. 55/2001 Z.z. o územnoplánovacích podkladoch a územnoplánovacej dokumentácii. Dokumentácia Zmien a doplnkov č.1 ÚPN-O je spracovaná v hĺbke a podrobnosti riešenia v rozsahu navrhovaných zmien a doplnkov koncepcie územného rozvoja obce, vrátane zmien a doplnkov záväznej časti ÚPN-O. Postup obstarania Zmien a doplnkov č.1 ÚPN-O Boťany je nasledovný:• Vypracovanie dokumentácie Zmien a doplnkov č.1 ÚPN-O• Prerokovanie dokumentácie Zmien a doplnkov č.1 ÚPN-O podľa §22 stavebného zákona• Schválenie Zmien a doplnkov č.1 ÚPN-O, vrátane VZN k zmenám a doplnkom záväznej časti5. Uvažované variantné riešenia zohľadňujúce ciele a geografický rozmer strategického dokumentu:S variantnými riešeniami sa neuvažuje, nakoľko v zmysle §22 stavebného zákona sa v etape návrhu dokumentácie ÚPN-O a jeho zmien a doplnkov variantné riešenie nepripúšťa. .6. Vecný a časový harmonogram prípravy a schvaľovania:a) vypracovanie dokumentácie Zmien a doplnkov č.1 ÚPN-O .................................................marec 2012b) prerokovanie dokumentácie Zmien a doplnkov č.1 ÚPN-O....................................................marec 2012c) schválenie Zmien a doplnkov č.1 ÚPN-O..................................................................................máj 20127. Vzťah k iným strategickým dokumentom a podkladom :V Zmenách a doplnkoch č.1 Územného plánu obce Boťany: • je využitá dokumentácia ÚPN-O obce Boťany, ktorý bol schválený Obecným zastupiteľstvom obce Boťany v roku 2006.• je rešpektovaná nadradená územnoplánovacia dokumentácia Územného plánu veľkého územného celku Košického kraja /ÚPN – VÚC/ - v znení jeho zmien a doplnkov z roku 2009, schválených uznesením Zastupiteľstva Košického samosprávneho kraja č.712/2009 a vyhlásené VZN č.10/2009 dňa 24. 8. 2009, tie záväzné regulatívy, ktoré majú dopad na katastrálne územie obce a súvisia s územím a predmetom riešenia Zmien a doplnkov č.1 ÚPN obce, • je rešpektovaná dokumentácia R-ÚSES okresu Trebišov.V riešení Zmien a doplnkov č.1 ÚPN-O Boťany boli využité aj ďalšie dostupné relevantné krajské, regionálne a lokálne koncepcie a dokumenty s dopadom na rozvoj územia obce Boťany, ktoré súvisia s riešenými zmenami a doplnkami koncepcie rozvoja obce.8. Orgán kompetentný na jeho prijatie:Obecné zastupiteľstvo Obce Boťany (§ 26, ods. 3 stavebného zákona ).9. Druh schvaľovacieho dokumentu: - Uznesenie o schválení Zmien a doplnkov č.1 Územného plánu obce Boťany,- Všeobecne záväzné nariadenie obce o záväzných častiach Zmien a doplnkov č.1 Územného plánu obce Boťany.
1. Požiadavky na vstupy:Vstupom pre spracovanie Zmien a doplnkov č.1 Územného plánu obce Boťany sú všetky podklady a informácie o súčasnom stave podmienok v území, ktoré sa vzťahujú k predmetu riešenia navrhovaných zmien a doplnkov koncepcie územného rozvoja obce a ktoré sa udiali v období po schválení ÚPN-O obce. Predmetom riešenia Zmien a doplnkov č.1 ÚPN-O obce Boťany je územie vymedzené v miestnej časti Kolónia, na nezastavanej lokalite medzi cestou I/79 a železničnou traťou. Územie je v súčasnosti z prevažnej časti využívané na poľnohospodárske účely ( orná pôda). Vymedzené územie má rozlohu približne 11 ha ( záber 10,799 ha ornej pôdy mimo zastavané územie). V riešení Zmien a doplnkov č.1 ÚPN-O sa navrhuje na tomto území funkčná plochy výroby pre lokalizácia výrobných (ekologicky nezávadný ľahký priemysel) a skladových plôch a priestoru pre logistiku. Územie má rovinatý charakter. Zo severnej a južnej časti je ohraničené komunikáciou, železničnou vlečkou a zo západnej strany obytným územím so zástavbou rodinných domov. Výraznou hranicou riešeného územia je cesta I/79, na ktorú bude riešené územie dopravne napojené. Navrhuje sa komunikačné pripojenie výrobnej plochy obslužnou komunikáciou funkčnej triedy B2 kategórie MO 8/40. Statická doprava týchto areálov bude situovaná na pozemkoch navrhovanej výrobnej plochy. Navrhovaný pás izolačnej zelene pozdĺž trasy cesty I/79 sa ponecháva podľa schváleného ÚPN-O obce.Predpokladaná potreby vody pre navrhovanú funkčnú plochu výroby bola stanovená orientačné pri predpokladom počte 220 pracovníkov. Potreba na jedného pracovníka je vo výpočte uvažovaná 120 l/os/sm (špinavá prevádzka ) a 50 l/os/sm ( čistá prevádzka ):Čistá prevádzka 170 zamestnancov á 50 l/d = 8 500 l/dŠpinavá prevádzka 50 zamestnancov á 120 l/d = 6 000 l/dPriemysel spolu = 14 500 l/dPriemerný denný prietok Qp = 14,5 m3d-1 = 0,17 ls-1Voda pre prevádzku a sociálne zariadenia bude zabezpečená z existujúcej vodovodnej siete. Dodávku elektrickej energie pre riešenú lokalitu sa navrhuje zabezpečovať z primárneho 22 kV vzdušného vedenia č.305 resp. jej prípojky, ktorá prechádza severným okrajom riešeného územia ( pri lokalite kolónia ), napojením a vybudovaním trafostanice o výkone do 630 kVA ( odporúčaná ) v severnej časti riešeného územia. Odber zemného plynu sa navrhuje napojením na existujúcu distribučnú sieť. Vykurovanie sa zabezpečí plynofikovanými kotolňami. 2. Údaje o výstupoch:Dokumentácia územného plánu obce obsahuje v zmysle stavebného zákona smerné a záväzné časti riešenia. Záväzné časti v rozsahu podľa § 12 vyhlášky č. 55/2001 Z.z. o územnoplánovacích podkladoch a územnoplánovacej dokumentácii sú rozhodujúcim výstupom procesu obstarania Zmien a doplnkov tejto ÚPD. V tomto zmysle výstupy Zmien a doplnkov č.1 Územného plánu obce Boťany sú definované v dokumentácii a sú premietnuté do záväzných častí Územného plánu obce, ktoré budú vyhlásené Všeobecne záväzným nariadením obce.Z riešenia Zmien a doplnkov č.1 ÚPN-O vyplývajú nasledujúce výstupy:V rámci návrhu odkanalizovania územia a čistenia produkovaných odpadových vôd sa navrhuje vybudovať priemyselnú čistiareň odpadových vôd na území výrobného areálu a vyčistenú vodu odvádzať kanalizáciou vyčistených vôd gravitačne potrubím spolu s dažďovými vodami do miestneho potoka, resp. vyčistenú odpadovú vodu je možné zachytávať do tzv. zberných nádrží, odkiaľ vodu sa dá recyklovať. Kapacita odpadových vôd je vypočítaná nasledovne:Množstvo odpadových vôd celkom = 14 500 l/d = 14,5 m3/d = 3 625 m3r-1Splašková voda zo sociálnych zariadení jednotlivých objektov bude odvedená jednotnou kanalizáciou do čistiarne odpadových vôd .V počiatočne fáze fungovania prevádzky ( pred spustením vlastnej ČOV ) je možné splaškové vody komunálne vypúšťať do navrhovanej kanalizácie vedenej v koridore cesty I/79 v zmysle schváleného ÚPN-O do ČOV v Čiernej n/T. Dažďové vody z areálu budú odvedené sieťou dažďovej kanalizácie do ČOV, do ktorej bude privedená dažďová voda zo striech.Odpad z prevádzky jednotlivých zariadení sa bude likvidovať v súlade so zákonom o odpadoch a v súlade s koncepciou obce o nakladaní s odpadmi tak, ako je to uvedené v schválenom ÚPN-O obce.Nepredpokladá sa umiestňovať na tomto území také aktivity, ktoré by boli potencionálnymi znečisťovateľmi ovzdušia, povrchových alebo podzemných vôd, producentmi nadmernej hlučnosti alebo intenzívneho zaťaženia automobilovou dopravou.3. Údaje o priamych a nepriamych vplyvoch na životné prostredie:Územnoplánovacia dokumentácia je priamym nástrojom na „zlepšenie životného prostredia, dosiahnutie ekologickej stability a zabezpečenie trvalo udržateľného rozvoja“ (§ 2, ods. 1, písm. j) stavebného zákona v spojitosti ďalšími písmenami cit. odseku). Na základe riešenia Zmien a doplnkov č.1 ÚPN-O možno predpokladať, že zmeny, ktoré sa týkajú návrhu v oblasti rozvoja výroby nebudú vytvárať podstatnejšie vplyvy na životné prostredie. 4. Vplyv na zdravotný stav obyvateľstva:Vo väzbe na ciele spracovania Zmien a doplnkov č.1 ÚPN-O tento dokument nepredpokladá negatívny priamy ani nepriamy vplyv na zdravie obyvateľov. Na navrhovanej funkčnej ploche výroby sa navrhuje umiestnenie prevádzok nezávadnej výroby a skladových priestorov. Pri povoľovaní prevádzok na tomto území sa bude vyžadovať posudzovanie ich vplyvov na životné prostredie v zmysle tretej časti zákona č. 24/2006 Z.z. v znení neskorších predpisov, kedy už budú konkretizované technologické parametre navrhovaných činností a budú konkretizované výstupy z týchto technologických postupov. V štádiu riešenia Zmien a doplnkov č.1 ÚPN-O, kedy nie sú ešte známe vyššie uvedené skutočnosti, je možné pre minimalizáciu negatívnych vplyvov na priľahlú obytnú zástavbu navrhnúť nasledujúce územnoplánovacie (urbanistické) opatrenia:- do záväznej časti zahrnúť pre budúcich investorov povinnosť posudzovania výrobných prevádzok umiestňovaných na navrhovanej funkčnej ploche výroby z hľadiska vplyvov na ŽP v zmysle tretej časti zákona č. 24/2006 Z.z. v znení neskorších predpisov,- v zóne kontaktu navrhovanej funkčnej plochy výroby s existujúcou obytnou zástavbou vymedziť pás izolačnej zelene, ktorá bude súčasťou budúceho výrobného areálu,- vymedzenú plochu izolačnej zelene zahrnúť do záväznej časti .Uvedené opatrenia bude potrebné spolu s výsledkami verejného prerokovania Zmien a doplnkov č.1 ÚPN-O do dokumentácie zahrnúť. 5. Vplyvy na chránené územia vrátane návrhu opatrení na ich zmiernenie:Do k.ú. obce Boťany zasahujú alebo sa na k.ú. obce nachádzajú tie chránené územia: Ochrana prírody a krajiny:Na území obce sú tieto územia významné z hľadiska ochrany prírody a krajiny:• Územia ochrany prírody Do k.ú. obce zasahuje Chránená krajinná oblasť Latorica. Zaberá celú severnú časť k.ú. obce Boťany. Predstavuje mimoriadne cenné prírodovedecké a krajinárske hodnoty typu nížinnej a lužnej krajiny s lužnými lesami na nivných pôdach. Národná prírodná rezervácia Latorický luh s ochranným pásmom 100 m a Národná prírodná rezervácia Botiansky luh sa nachádzajú na území CHKO Latorica. Predstavujú zachovanie jedinečných lesných biotopov v povodí východoslovenských riek.• Územia NATURA 2000Podstatnú časť k.ú. obce Boťany tvorí chránené vtáčie územie SKCHVÚ Medzibodrožie, ktoré bolo vyhlásené vyhláškou MŽP SR č. 26/2008 Z.z. Na území sa vyskytuje mnoho druhov vzácnych druhov vtákov, ktoré sa tu vyskytujú celoročne, počas migrácie alebo tu zimujú. Územie CHVÚ zaberá celú severnú a strednú časť k.ú. obce . Južnú hranicu CHVÚ Medzibodrožie tvorí koridor cesty I/79. Južná časť k.ú. obce Boťany, vrátane miestnej časti Kolónia sa nachádza mimo územia CHVÚ.• ÚSES:Nadregionálne biocentrum Latorický luh je vymedzené v priestore CHKO Latorica na PR Latorický luh a Botiansky luh v severnej časti k.ú. obce. V koridore toku Latorica, ktorá preteká po severnej hranici k.ú. obce Boťany, je vymedzený nadregionálny biokoridor , ktorý prepája nadregionálne biocentrá Latorický luh a Tajba – Kašvár. Predstavuje tok rieky so širokým medzihrádzovým priestorom s brehovým porastom a porastom lužných lesov. Na území obce sa nachádza niekoľko ďalších ekologický významných segmentov krajiny, ktoré sú v schválenom ÚPN-O navrhnuté na prvky miestneho systému ekologickej stability . Ide o tieto územia:Miestne biocentrá Kráľovské jazero, Okrúhle jazero a Viedenské jazero – ide o terénne depresie s porastom nelesnej vegetácie v krajine poľnohospodársky obrábanej na východ a západ od zastavaného územia obce. Ďalším prvkom sú miestne biokoridory vymedzené pozdĺž toku Východného Leleského kanála severne od zastavaného územia obce a miestny biokoridor v strednej časti k.ú., vedený pozdĺž poľnej cesty osadenej topoľovým porastom v smere na k.ú. Bačka. Lokality Park pri kaštieli a židovský cintorín sú navrhované ako interakčné prvky. Zmena schváleného ÚPN-O obce Boťany, navrhovaná v dokumentácii Zmien a doplnkov č.1 ÚPN-O nezasahuje do žiadneho vyššie uvedeného územia, ktoré je chránené z hľadiska záujmov ochrany prírody, krajiny a ekologickej stability územia, alebo ktoré predstavuje územie NATURA 2000.  Ochrana pamiatok- národné kultúrne pamiatkyNa. k.ú. obce Boťany je v ÚZPF evidovaná NKP č. 11235 – rímskokat. Kostol Božského srdca. V katastrálnom území obce sa nachádza aj areál zbúraného kaštieľa, kde je predpoklad výskytu archeologických nálezov. Zmena schváleného ÚPN-O obce Boťany, navrhovaná v dokumentácii Zmien a doplnkov č.1 ÚPN-O nezasahuje do pamiatkovo chránených objektov alebo území. Ochrana nerastných surovínDo severnej časti k.ú. obce Boťany zasahuje dobývací priestor Kapušianske Kľačany (Nafta Východ a.s., Michalovce ) . Zmena schváleného ÚPN-O obce Boťany, navrhovaná v dokumentácii Zmien a doplnkov č.1 ÚPN-O nezasahuje do uvedeného územia. Ochrana vodných zdrojovVo východnej časti k.ú. obce Boťany sa nachádzajú územia ochrany vodných zdrojov – studne pre Pobodrožský (Boťanský) skupinový vodovod . Zmena schváleného ÚPN-O obce Boťany, navrhovaná v dokumentácii Zmien a doplnkov č.1 ÚPN-O nezasahuje do uvedeného územia.6. Možné riziká súvisiace s uplatňovaním strategického dokumentu:Uplatnenie dokumentácie Zmien a doplnkov č.1 ÚPN-O nepredstavuje rizika z hľadiska životného prostredia. Predpokladané priame alebo nepriame vplyvy na životné prostredie, ktoré môžu byť vyvolané realizáciou uvažovaných zámerov, sú adekvátne riešené v dokumentácii Zmien a doplnkov č.1 ÚPN-O, resp. budú do jej záväzných častí zahrnuté také opatrenia ( viď. bod č. 4), ktoré bude potrebné konkretizovať a splniť v procese spracovania projektovej dokumentácie pre konkrétne činnosti umiestňované na navrhovaných funkčných plochách. 7. Vplyvy na životné prostredie presahujúce štátne hranice:Dokument nemá vplyv na životné prostredie presahujúci štátne hranice.
1. Vymedzenie zainteresovanej verejnosti vrátane jej združení:Obyvatelia obce Boťany, fyzické a právnické osoby majúce sídlo alebo majetko-právne záujmy na území obce Boťany.2. Zoznam dotknutých subjektov:1. Ministerstvo životného prostredia SR, Odbor štátnej geologickej správy, Nám. Ľ.Štúra 1, 812 35 Bratislava2. Krajský stavebný úrad Košice, Komenského 52, 040 01 Košice3. Krajský úrad životného prostredia Košice, Komenského 52, 040 01 Košice4. Krajský pozemkový úrad Košice, Popradská 78, 040 01 Košice5. Krajský pamiatkový úrad Košice, Hlavná 25, 040 01 Košice6. Krajský úrad pre cestnú dopravu a pozemné komunikácie Košice, Komenského 52, 040 01 Košice7. Obvodný úrad životného prostredia Trebišov, M.R.Štefánika 32, 075 01Trebišov8. Obvodný úrad pre cestnú dopravu a pozemné komunikácie Trebišov, M.R.Štefánika č.1161/184, 075 01Trebišov9. Obvodný úrad v Trebišove, odbor CO a krízového riadenia, M. R. Štefánika 1161/184, 075 01Trebišov10. Obvodný banský úrad v Košiciach, Timonova 23, 040 01 Košice 11. Regionálny úrad verejného zdravotníctva Trebišov, Jilemnického 3370/2, 075 01 Trebišov 12. Letecký úrad SR, Úsek letísk a leteckých pozemných zariadení - odbor letísk, Letisko M.R. Štefánika, 823 05, Bratislava13. Úrad Košického samosprávneho kraja, odbor regionálneho rozvoja a plánovania, Námestie maratónu mieru 1, 040 01 Košice14. Úrad Košického samosprávneho kraja, odbor dopravy, Námestie maratónu mieru , 040 01 Košice15. Obec Ptrukša16. Obec Kapušianske Kľačany17. Obec Bačka18. Obec Čierna nad Tisou19. Obec Čierna20. Správa CHKO Latorica ul. J. Záborského 1760/1, 075 01 Trebišov3. Dotknuté susedné štáty:Dokumentom nie sú dotknuté susedné štáty.
1. Mapová a iná grafická dokumentácia:Grafická časť je spracovaná v dokumentácii Zmien a doplnkov č.1 ÚPN-O v súlade s § 12, ods. 7 vyhlášky č. 55/2001 Z.z. o územnoplánovacích podkladoch a územnoplánovacej dokumentácii.2. Materiály použité pri vypracovaní strategického dokumentu:Pre vypracovanie Zmien a doplnkov č.1 ÚPN-O obce Boťany bola využitá dokumentácia schváleného ÚPN-O obce z roku 2006 a všetky podklady (viď. bod č.7) a informácie získané v rámci prípravných prác. VI. Miesto a dátum vypracovania oznámenia
Boťany, marec 20121. Potvrdenie správnosti údajov oznámenia podpisom oprávneného zástupcu obstarávateľa, pečiatka:Dionýz S z a b ó, starosta obce Boťany .....................................................pečiatka, podpis Zmeny a doplnky č.1 ÚPN-O BOŤANY Schválené uznesením obecného zastupiteľstva dňa: č. uznesenia: č. VZN: Dionýz Szabó starosta obce zodpovedný projektant Ing. arch. Dezider Kovács Košice, január 2012 2 S ú h r n n ý o b s a h d o k u m e n t á c i e : Kompletný elaborát Zmien a doplnkov č.1 Územného plánu obce Boťany, je vypracovaný v tomto rozsahu: A. - T e x t o v á č a s ť B. - V ý k r e s o v á č a s ť v tomto zložení výkresov: 1 – širšie vzťahy m 1:50 000 2 – komplexný návrh- katastrálne územia m 1:10 000 3 – komplexný urbanistický návrh m 1: 2880 4.-.verejnoprospešné stavby m 1:10 000 6 – technická infraštruktúra m 1: 2880 7.-.vyhodnotenie záberov PP m 1: 2880 3 D o k u m e n t á c i a :názov dokumentácie: územný plán obce (ÚPN-O) Boťany zmeny a doplnky č. 1 obstarávateľ dokumentácie: Obec Boťany Kvetná 243/1 076 43 Boťany štatutárny zástupca: Dionýz Szabó starosta obce tel.: 056 6350116 e-mail: obecbotany@gmail.com webová stránka: www.botany.ocu.sk odborne spôsobilá osoba pre obstarávanie ÚPD a ÚPP Ing. arch. Agnesa Hoppanová Jenisejská 1/A 040 01 Košice registračné číslo 068 agnesa.hoppanova@gmail.com druh dokumentácie: územnoplánovacia dokumentácia stupeň dokumentácie: územný plán obce (ÚPN-O) spracovateľ dokumentácie: ARKA-architektonická kancelária, Košice spoločnosť s ručením obmedzeným Zvonárska ul. 23 040 01 Košice štatutárny zástupca: Ing. arch. Dezider Kovács konateľ spoločnosti tel./ fax: 055/7294151 e-mail: arka@stonline.sk hlavný riešiteľ: Ing. arch. Dezider Kovács autorizovaný architekt r.č. 0753 AA 4 Obsah textovej časti: 1. Základné údaje 5 2. Vymedzenie hranice riešeného územia 6 3. Výroba 6 4. Doprava 7 5. Vodné hospodárstvo 7 6. Energetika 8 7. Telekomunikácie 9 Vyhodnotenie perspektívneho využitia PP a LP na nepoľnohospodárske účely 11 Návrh záväznej časti. 12 Grafická časť 13 5 1. Základné údaje. Obec Boťany má spracovaný platný ÚPN-O, ktorý bol schválený obecným zastupiteľstvom uznesením č. 68/2006, dňa 28. 09. 2006. Objednávateľom zmeny č1 ÚPN – O Boťany je obec Boťany v zastúpení Obecným úradom. Dôvodom vypracovania zmien a doplnkov k ÚPN – O je lokalizácia výrobných a skladových plôch a priestoru pre logistiku. Riešené územie sa nachádza v miestnej časti Kolonia, východne od zastavaného územia medzi komunikáciou I/79 a železnicou na nezastavanom území, ktoré je v platnom územnom pláne evidované ako orná pôda. Hlavné ciele a úlohy riešenia. Hlavným cieľom spracovania tejto zmeny je vytvorenie výrobných plôch pre ľahký priemysel, nezávadnú výrobu, skladové hospodárstvo, logistiky a nadväzujúce služby vo väzbe na jestvujúci dopravný systém v podrobnostiach a mierke terajšieho platného územného plánu obce Boťany. V riešenom území sa navrhne priestorové usporiadanie a funkčné využívanie vymedzeného územia výroby, skladového hospodárstva na nezastavanej lokalite východne od zastavaného územia miestnej časti obce Kolonia. Pre zástavbu sa určia základné regulatívy s koncepčným riešením dopravnej obsluhy a verejného dopravného vybavenia, jednotlivých prvkov štruktúry verejného technického vybavenia. Pretože plochy navrhovanej vybavenosti majú charakter ponuky, nemohol obstarávateľ tohto doplnku stanoviť spracovateľovi konkrétnejšie vstupné údaje o charaktere či druhu výrobných aktivít, ktoré môžu byť na riešenom území umiestnené. Jediná známa investícia, ktorá je aj podnetom riešenia tejto zmeny je umiestnenie areálu logistiky. Z toho prirodzene vyplýva nemožnosť určenia ďalších podrobnejších údajov o technologických a kapacitných nárokoch na zariadenia technickej vybavenosti územia a pod. Preto je úlohou riešenia zmeny územného plánu len stanovenie základnej urbanistickej koncepcie a priestorových zásad saturácie územia zariadeniami verejného dopravného a technického vybavenia územia (určenie trás, koridorov a základných dimenzií) s tým, že po špecifikovaní podrobností a nárokov jednotlivých investorov sa bude riešenie upresňovať v rámci predprojektovej a projektovej prípravy stavieb, alebo sa bude riešiť podrobnejšou územnoplánovacou a územnotechnickou dokumentáciou. Spôsob spracovania a prerokovania zmeny územného plánu obce. ZaD č.1 územného plánu obce sú obstarané, spracované a prerokované spôsobom a postupom, ako ho rámcovo stanovuje zákon čís. 50/1976 Zb. (stavebný zákon), v znení jeho novších ustanovení. ZaD ÚPN-O sú spracované s využitím dokumentácie prieskumov a rozborov a súčasného stavu funkčného využitia, technického vybavenia územia, ktorú jeho riešiteľ vypracoval k pôvodnému návrhu územného plánu obce. Bez zadania a bez konceptu boli ZaD spracované priamo ako návrh riešenia, ktoré bolo vybrané na základe spracovaných alternatív možného priestorového usporiadania územia po konzultáciách s obstarávateľom. ZaD č.1 územného plánu obce na vymedzenom území riešia len náležitosti, ktorých sa koncepcia jeho navrhovaného funkčného využitia a priestorového usporiadania dotýka. Obsah a rozsah ZaD, vychádza z požiadaviek § 12 vyhlášky MŽP SR čís. 55/2001 Z.z., účelovo je vymedzený na skutočný rozsah zmien, ktoré sa navrhujú oproti platnému územného plánu obce. Obstaranie a prerokovanie dokumentácie ZaD územného plánu obce zabezpečuje obec Boťany prostredníctvom osoby odborne spôsobilej pre obstarávanie ÚPP a ÚPD takým spôsobom, ako sa požaduje v § 19b, ods. 1, a v §§ 22,24 a 25 zákona čís. 50/1976 Zb. o územnom plánovaní a stavebnom poriadku, v znení jeho novších ustanovení. 6 Zmena č. 1 k ÚPN – O Boťany je spracovaná v grafickej časti formou priesvitnej náložky, textová časť v rozsahu zmeny vrátane záväznej časti. V schválenom územnom pláne je riešené územie zahrnuté ako orná pôda, ktorá je navrhovaná zmenou funkcie na výrobné plochy. 2. Vymedzenie hranice riešeného územia. Riešené územie je vymedzené na nezastavanej lokalite cestou I/79,železnicou resp zastavaným územím obce. Riešené územie je v súčasnosti z prevažnej časti využívané na poľnohospodárske účely. Vymedzené územie má rozlohu približne 11 ha. Opis riešeného územia. Navrhovaná zmena funkčnej plochy je lokalizovaný na nezastavanom území. Plocha má rovinatý charakter. Zo severnej a južnej časti je ohraničené komunikáciou, železničnou vlečkou a zo západnej strany zastavaným územím prevažne nízkopodlažnou zástavbou rodinných domov. Výraznou hranicou riešeného územia je cesta I/79, ktorá prechádza zastavaným územím obce a na ktorú bude riešené územie dopravne napojené. Požiadavky vyplývajúce z návrhu územného plánu regiónu na územie obce vrátane výstupov zo záväznej časti. Zo záväznej časti Územného plánu VÚC Košického kraja v znení jeho zmien a doplnkov z roku 2009, pre riešené územie ZaD č.1 ÚPN-O Boťany nevyplývajú nové záväzné regulatívy: ZaD č.1 sa dopĺňa textová časť platného ÚPN-O v týchto kapitolách: A.2.5.2 Vymedzenie potrieb bývania, občianskej vybavenosti, rekreácie, výroby, dopravy, zelene a ostatných plôch. Plochy nezávadnej výroby a komerčných aktivít sú navrhované okrem bývalého poľnohospodárskeho dvora aj v miestnej časti Kolonia, východne od zastavaného územia medzi komunikáciou I/79 a železnicou na nezastavanom území, ktoré je v platnom územnom pláne evidované ako orná pôda. 3. Výroba. A.2.7.6 Potreba nových plôch, resp. reštruktualizácia jestvujúcich plôch pre rozvoj hospodárskej základne a ich lokalizácia. Z funkčných, koncepčných i kompozičných hľadísk sa v riešenej lokalite Kolonia navrhuje hygienicky nezávadná prevádzka s hmotovo priestorovým riešením ktoré, vytvorí primerané kompozičné ukončenie Čiernanskej ulice a umožní vhodný nástup do priemyselného areálu. Riešené územie sú v súčasnosti objektovo nezastavané. Výhodná poloha, väzby územia na dopravnú sieť a ostatnú technickú infraštruktúru vytvárajú možnosti pre doplnenie územia o funkciu výroby a skladového hospodárstva so samostatným dopravným napojením na cestu I/79. Kompozične je územie členené na nástupné plochy okolo obslužnej komunikácie a verejného priestoru parkoviska s možnosťou dopravného prístupu k výhľadovým prevádzkam aj po koridoroch jestvujúcich a navrhovaných trás technickej infraštruktúry. Koncepcia priestorového usporiadania týchto zón umožňuje aj variantné riešenie a spájanie do menších celkov podľa investičných požiadaviek konkrétnych záujemcov. 7 Návrh funkčného využitia. Riešené územie je zmenou navrhované na funkciu výroby a skladového hospodárstva. Statická doprava týchto areálov bude situovaná na ich vlastných pozemkoch. Navrhovaný pás izolačnej zelene pozdĺž trasy cesty I/79 ponechávame podľa platného ÚPN-O obce. 4. Doprava A.2.12.3 Funkčné členenie a kategorizícia ciest a železničných tratí. Riešená lokalita sa nachádza východne od zastavaného územie miestnej časti Kolonia medzi komunikáciami I/79 a železnicou . V zmene funkčného využitia územia navrhujeme komunikačné pripojenie výrobnej zóny na prieťah I/79 s obslužnou komunikáciou funkčnej triedy B2 kategórie MO 8/40. Pre predpokladanú intenzitu dopravy pri dobudovaní celej lokality, je potrebné na navrhovanej križovatke tvaru T rozšíriť jestvujúcu trasu cesty I/79 (o samostatné odbočovacie jazdné pruhy v oboch smeroch. A.2.12.4 Koncepcia hlavných peších systémov a cyklistickích trás. Pozdĺž obslužných komunikácií v riešenej lokalite navrhujeme obojstranné chodníky. Pre cyklistický chodník navrhujeme ponechať rezervu pozdĺž jestvujúcich a navrhovaných obslužnej komunikácií. A.2.12.5 Kapacity plôch pre parkovanie a hromadné garáže. Statická doprava navrhovanej výrobnej lokality je riešená verejným parkoviskom v nástupnom priestore cca pre 60 osobných automobilov. Jednotlivé navrhované prevádzky musia mať statickú dopravu riešenú na vlastných pozemkoch podľa potreby investorov. 5. Vodné hospodárstvo. A.2.12.10 Návrh zásobovania pitnou vodou. Návrh riešenia. V intenciách situovania lokality zóny logistiky, dopravy a ľahkého priemyslu obsiahnutej v grafickej časti navrhujeme predpokladané potreby pitnej vody uvažovať vo výpočte podľa „ Úprav Ministerstva pôdohospodárstva SR č. 477/99-810 “ z 29. februára 2000 na výpočet potreby vody pri navrhovaní vodovodných a kanalizačných zariadení a posudzovaní výdatnosti vodných zdrojov. Predpokladané potreby vody pre navrhovanú lokalitu zóny logistiky, dopravy a ľahkého priemyslu: Potreba pitnej vody je vypočítaná s výhľadom do r.2020. Pri výpočte bolo uvažovaných 220 pracovníkov. Uvedené kapacitné údaje sú orientačné a slúžia na výpočet a návrh technickej a vybavenostnej infraštruktúry. Potreba na jedného pracovníka je vo výpočte uvažovaná 120 l/os/sm ( špinavá prevádzka ) a 50 l/os/sm ( čistá prevádzka ). Vzhľadom na minimálny nárast odberu navrhujeme napojiť na jestvujúci vodovod LT DN 150, ktorý sa nachádza v blízkosti riešeného územia - zásobuje kolóniu Boťany a doplniť v zmysle návrhu ( grafická časť ); Čistá prevádzka 170 zamestnancov á 50 l/d = 8 500 l/d Špinavá prevádzka 50 zamestnancov á 120 l/d = 6 000 l/d Priemysel spolu = 14 500 l/d Priemerný denný prietok Qp = 14,5 m3d-1 = 0,17 ls-1 Voda pre prevádzku a sociálne zariadenia bude zabezpečená z existujúcej vodovodnej siete. A.2.12.12 Návrh odkanalizovania územia. Návrh riešenia. V intenciách situovania lokality zóny logistiky, dopravy a ľahkého priemyslu obsiahnutej v grafickej časti navrhujeme: Vybudovať priemyselnú čistiareň odpadových vôd (ČOV) čo je kategória čističiek pre komunálnu sféru (väčšie obce a mestá, ich časti, aglomerácie,) resp. pre rôzne priemyselné prevádzky (kedy sú doplnené o čistiace stupne podľa potreby danej priemyselnej prevádzky. Do kategórie komunálne a priemyselné čističky spadajú zväčša čističky nad 200 ekvivalentných obyvateľov resp. čističky odpadových vôd so špecifickým chemickým a látkovým zaťažením. ČOV sú tvorené technologickou linkou, ktorej základom je zvyčajne biologický reaktor s mechanickým predčistením. Kanalizačnú sieť navrhnúť v zmysle požiadaviek plošne novousporiadaných jednotlivých priemyselných prevádzok. Množstvo odpadových vôd celkom = 14 500 l/d = 14,5 m3/d = 3 625 m3r-1 Priemerný denný prietok Qp = 14,5 m3d-1 = 0,17 ls-1 Maximálny hodinový prietok Qhmax = Qp*kmax Qhmax = 0,17 * 2,0 = 0,34 ls-1 Pre lokalitu navrhujeme Splašková voda zo sociálnych zariadení jednotlivých objektov bude odvedená jednotnou kanalizáciou do čistiarne odpadových vôd (ČOV) a vyčistená voda bude odvedená kanalizáciou vyčistených vôd gravitačne potrubím spolu s dažďovými vodami do miestneho potoka, resp. yyčistenú odpadovú vodu je možné zachytávať do tzv. zberných nádrží, odkiaľ vodu sa dá recyklovať. Vyčistená voda sa môže použiť na polievanie okrasných drevín, kvetov, trávnika, umývanie auta atď. Vyčistená voda sa dá použiť v prípade dočistenia na splachovanie WC, alebo ako úžitková voda. V počiatočne fáze fungovania PP ( pred spustením ČOV ) je možné splaškové vody komunálne vypúšťať do navrhovanej kanalizácie z kolónie do ČOV v Čiernej n/T. Odvedenie splaškových a vôd z povrchového odtoku. Dažďové vody z areálu budú odvedené sieťou dažďovej kanalizácie do ČOV do ktorej bude privedená dažďová voda zo striech. Všetky strešné zvody z budov budú pripojené na dažďovú kanalizáciu prípojkami z rúr PVC D 200. Dažďov kanalizácia bude z rúr PVC D 315 - 500 mm. 6. Energetika A.2.12.14 Koncepcia zásobovania elektrickou energiou Návrh riešenia Bilanciu celkového elektrického výkonu pre bytový fond a nebytový fond stanoviť v zmysle zásad pre navrhovanie distribučných sieti VN a NN podľa metodiky Pravidiel pre elektrizačnú sústavu číslo 2, článok 4.2.1.1 vydanú SEP v roku 1983 a dodatku P1 z roku 1990. Dodávku elektrickej energie pre riešenú lokalitu navrhujeme zabezpečovať z primárneho 22 kV vzdušného vedenia č.305 resp. jej prípojky, ktoré prechádza severným okrajom riešeného územia ( pri lokalite kolónia ), napojením a vybudovaním trafostanice o výkone do 630 kVA ( odporúčaná ) v severnej časti riešeného územia. Transformačnú stanicu je možné napojiť na VN aj zo smeru od obce Čierna. Odber el. energie je možné zabezpečiť výstavbou kioskovej transformačnej stanice 22/0,4 kV ( ilustračné foto ) v blízkosti miesta odberu. V transformačnej stanici je možné použiť transformátory v celej škále aké ponúkajú výrobcovia a to od menovitého výkonu transformátora 50,100,160,250,400,630 kVA. . Betónová bloková transformačná stanica TYP: EH 4 6,3 - 22/0,420 kV 50 – 630 kVA 9 Ochranné pásma Zákon 656/2004 Z.z. § 36 o energetike a zmene niektorých zákonov s účinnosťou od 1.1.2005 stanovuje: Ochranné pásmo podzemného káblového elektrického vedenia je vymedzené zvislými rovinami po oboch stranách vedenia vo vodorovnej vzdialenosti meranej kolmo na vedenie od krajného vodiča. Táto vzdialenosť je pri napätí : a) od 1 kV do 35 kV vrátane - pre podzemné káblové vedenie 1 m, V ochrannom pásme vonkajších vedení je bezpodmienečne nutné dodržiavať obmedzenia uvedené v § 36, odseky 4,5,6. A.2.12.15 Koncepcia zásobovanie teplom. Navrhované areály budú zásobované samostatne z vlastných zdrojov tepla. A.2.12.16 Koncepcia zásobovanie plynom. Predpokladaný bod napojenia je na distribučný STL plynovod D 63, 0,1 MPa v správe SPP ( Správca plynovodnej siete rozhodne a stanoví miesto napojenia – predpoklad kolónia Boťany). Potrubie plynovej prípojky navrhujeme z rúr HDPE PE 50 - 110 SDR 11. Hlavný uzáver plynu bude v skrini pred meraním. Rozvod STL plynu po areáli k jednotlivým objektom bude potrubím HDPE PE 100 SDR 11 D 50 -110 . Pri každom objekte bude osadený regulátor tlaku plynu s HUP. Upresnenie bilančných nárokov na odber zemného plynu bude predmetom prípravnej a projektovej dokumentácie jednotlivých stavieb na základe individuálnych potrieb jednotlivých investorov. 7. Telekomunikácie A.2.12.17 Telefonizácia. Pre účely napojenia ďalších abonentov súčasná konfigurácia sietí je vyhovujúca. Návrh riešenia. Napojiť na vonkajší telefónny rozvod s počtom liniek podľa postupu výstavby priemyselných objektov. Pre riešenú lokalitu vzhľadom k predpokladu používania vyspelých prenosových a informačných technológií bude potrebné použiť technológiu s optickými káblami. Z riešenej lokality navrhujeme vložiť potrebné prenosové kapacity MTS do chráničiek uložených v komunikácii s napojením na jestvujúcu MTS, ktorého kapacita postačuje pre riešené územie. A.2.13 Koncepcia starstlivosti o životné prostredie. Obec Boťany má vypracovaný návrh miestneho územného systému ekologickej stability. Navrhovaná zmena ÚPN-O tento systém nenarušuje, ale naopak posilňuje 10 vybudovaním izolačnej zelene medzi cestou I/79 a riešenou lokalitou. Výrobná zóna je mimo chráneného vtáčieho územia podľa Natura 2000. Doporučenia pre výstavbu v riešenom území: • všetky stavebné činnosti vykonávať tak, aby nespôsobili zbytočné škody na jednotlivých častiach prírody a zásahy spojené s vykonávaním prác boli obmedzené na nevyhnutne potrebný rozsah, • všetky činnosti obmedziť iba na dotknuté územie, okrem toho vykonávateľ prác musí zabezpečiť, aby nebol porušovaný zákon o ochrane prírody a krajiny, t.j. ochrana živočíchov a rastlín, • dbať na to, aby drevinové a travinové zloženie nových plôch zelene zodpovedalo provinencii. Zriadenie výrobnej zóny v riešenej lokalite neovplyvní negatívne ochranu a tvorbu životného prostredia v obci Boťany Nepredpokladá sa umiestňovať na jej území také aktivity, ktoré by boli potencionálnymi znečisťovateľmi ovzdušia povrchových alebo podzemných vôd producentmi nadmernej hlučnosti alebo intenzívneho zaťaženia automobilovou dopravou. Všetky navrhované zariadenia budú napojené na verejné technické vybavenie. Vykurovanie sa zabezpečí plynofikovanými kotolňami. Odpad z prevádzky jednotlivých zariadení sa bude likvidovať v súlade so zákonom o odpadoch a v súlade s koncepciou obce o nakladaní s odpadmi tak, ako je to uvedené v platnom územnom pláne. A.2.16 Vyhodnotenie perspektívneho použitia PP a LP na nepoľnohospodárske účely. A.2.16.4 Vyhodnotenie poľnohospodárskeho pôdneho fondu. Pri ZaD č.1 ÚPN-O Boťany sa zaberá PP pre areál nezávadnej výroby v I. etape výstavby mimo zastavaného územia o rozlohe 10,799 ha. Na zaberaných plochách ornej pôdy sa nenachádzajú hydromelioračné zariadenia. Vyhodnotenie záberov pôdneho fondu V zastavanom a mimo zastavaného územia tabuľka č.1 číslo lokality katastrálne územie návrh funkčného využitia výmera lokality v ha kultúra záber PP v zastavanom území záber PP mimo zastavaného územia záber PP spolu etapa výstavby poznámka v zastavanom území mimo zastavaného územia spolu skupina BPEJ výmera v ha skupina BPEJ výmera v ha 29 Boťany V 10,799 10,799 orná pôda 6 10,799 10,799 1 Spolu 10,799 10,799 10,799 10,799 Legenda: V Nezávadna výroba A.2.18 Návrh záväznej časti. Platná záväzna časť územného plánu sa mení a dopĺňa týmito ZaD č.1 v týchto kapitolách: A.2.18.1.1 Územný a časový rozsah platnosti územního plánu. Platnosť územného plánu sa stanovuje do roku 2020. A.2.18.2.2 V oblasti výroby a komerčnej činnosti. Plochy nezávadnej výroby a komerčných aktivít sú navrhované aj v miestnej časti Kolonia, východne od zastavaného územia medzi komunikáciou I/79 a železnicou na nezastavanom území. A.2.18.2.5 V oblasti dopravy a technickej vybavenosti. Cesta I. triedy č. 79 v prieťahu časťou obce – Kolonia sa určuje vo funkčnej triede B2 kategórie MO 8/40 s obojstranným chodníkom o šírke min. 1,5m v rezervou pre cyklistický chodník. Pre predpokladanú intenzitu dopravy pri dobudovaní celej lokality, je potrebné na navrhovanej križovatke tvaru T rozšíriť jestvujúcu trasu cesty I/79 (o samostatné odbočovacie jazdné pruhy v oboch smeroch. Vybudovať samostatnú priemyselnú čistiareň odpadových vôd a trafostanicu s prípojkou pre výrobný areál v časti Kolonia. A.2.18.2.6.2.2 Verejnoprospešné stavby územného plánu obce Boťany. 36. Cesta I. triedy č. 79 v prieťahu časťou obce – Kolonia sa určuje vo funkčnej triede B2 kategórie MO 8/40 s odbočovacím a zaradovacím pruhom s obojstranným chodníkom o šírke min. 1,5m v rezervou pre cyklistický chodník 37. Samostatná priemyselná ČOV pre výrobný areál v časti Kolonia. 38. Trafostanica s prípojkou pre výrobný areál v časti Kolonia. Ostatné kapitoly sprievodnej správy a záväznej časti platného ÚPN – O Boťany sa týmito ZaD č.1 nemenia. 13 GRAFICKÁ ČASŤ 1 – širšie vzťahy m 1:50 000 2 – komplexný návrh- katastrálne územia m 1:10 000 3 – komplexný urbanistický návrh m 1: 2880 4.-.verejnoprospešné stavby m 1:10 000 6 – technická infraštruktúra m 1: 2880 7.-.vyhodnotenie záberov PP m 1: 2880 Kalendár: