Source: https://es.scribd.com/doc/57922527/DL-2695-21-JUL-1979
Timestamp: 2016-12-10 03:25:41
Document Index: 299291749

Matched Legal Cases: ['artículo 925', 'artículo 426', 'artículo 2', 'Artículo 5', 'artículo 473', 'artículo 2', 'artículo 40', 'artículo 17', 'artículo 1', 'artículo 25', 'artículo 2', 'artículo 11', 'artículo 11', 'artículo 1', 'artículo 19', 'artículo 20', 'artículo 2', 'artículo 20', 'artículo 20', 'artículo 2', 'artículo 19', 'artículo 14', 'artículo 20', 'artículo 42', 'artículo 1', 'artículo 40', 'artículo 1']

DL-2695_21-JUL-1979
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:Decreto Ley 2695 :21-07-1979 :30-05-1979 :MINISTERIO DE TIERRAS Y COLONIZACION :FIJA NORMAS PARA REGULARIZAR LA POSESION DE LA PEQUEÑA PROPIEDAD RAIZ Y PARA LA CONSTITUCION DEL DOMINIO SOBRE ELLA :Ultima Version De : 04-02-2004 :04-02-2004 :6982 :05-DIC-1989 Ley 18866 :http://www.leychile.cl/N?i=6982&f=2004-02-04&p=
FIJA NORMAS PARA REGULARIZAR LA POSESIÓN DE LA PEQUEÑA PROPIEDAD RAÍZ Y PARA LA CONSTITUCIÓN DEL DOMINIO SOBRE ELLA NUM. 2.695.- Santiago, 30 de mayo de 1979.- Visto: lo dispuesto en los decretos leyes 1 y 128, de 1973; 527, de 1974, y 991, de 1976, y Considerando: 1° Que la deficiente constitución del dominio de las pequeñas propiedades raíces rurales y urbanas genera problemas de índole socioeconómico de crecimiento progresivo, al impedir que gran número de ellas se incorpore efectivamente al proceso productivo nacional; 2° Que por ello se ha creado un sistema que la legislación ha denominado "saneamiento del dominio de la pequeña propiedad", que tiene por objeto regularizar la situación del poseedor material que carece de títulos o que los tiene imperfectos, lo que es previo, en el caso de la pequeña propiedad agrícola, a la elaboración de planes de desarrollo y de asistencia técnica o crediticia, así como a cualquier reordenamiento destinado a atacar e impedir el minifundio; 3° Que la legislación vigente sobre la materia no ha permitido dar solución eficaz al problema, por lo cual es conveniente modificarla, adecuándola a la realidad actual y estableciendo un nuevo procedimiento que dé facultades a la autoridad administrativa para ordenar la inscripción de los predios a nombre de sus poseedores materiales que reúnan los requisitos establecidos en la ley, y que contemple la intervención de la Justicia Ordinaria sólo en los casos de legítima oposición o para garantizar los derechos de terceros, y Habiéndose oído además al Consejo de Estado sobre esta iniciativa, La Junta de Gobierno de la República de Chile ha acordado dictar el siguiente. DECRETO LEY:
TITULO I Disposiciones Generales ARTICULO 1° Los poseedores materiales de bienes raíces rurales o urbanos, cuyo avalúo fiscal para el pago del impuesto territorial sea inferior a ochocientas o a trescientas ochenta unidades tributarias, respectivamente, que carezcan de título inscrito, podrán solicitar de la Dirección de Tierras y Bienes Nacionales que se les reconozca la calidad de poseedores regulares de dichos bienes a fin de quedar habilitados para adquirir su dominio por prescripción, de acuerdo con el procedimiento que se establece en la presente ley. Para estos efectos se considerará el avalúo que esté vigente en la fecha que se presente la respectiva NOTA 1 LEY 18866 Art. único
en forma continua y exclusiva. En las casas o edificios poseídos en común por varias personas que deseen acogerse al procedimiento de regularización de la posesión establecido en el presente texto legal no se aplicarán estas disposiciones sino en los casos en que esos inmuebles cumplan con las prescripciones de la ley 6.Biblioteca del Congreso Nacional de Chile
.Acreditar que no existe juicio pendiente en su contra en que se discuta el dominio o posesión del inmueble. el solicitante deberá reunir los siguientes requisitos: 1. sin violencia ni clandestinidad. publicado en el "Diario Oficial" de 17 de Octubre de 1996. no tramitado. a la presentación de la solicitud hará plena prueba de
LEY 19455 2. y que exista. Se tendrá.solicitud.cl ..único. a lo menos. 1.071. entre otros. según corresponda. ARTICULO 3° El solicitante podrá agregar a su posesión la de sus antecesores. a lo menos. Reglamento del presente Decreto Supremo. por sí o por otra persona en su nombre. la adquisición de mejoras o de derechos y acciones sobre el inmueble.
ARTICULO 2° Para ejercitar el derecho a que se refiere el artículo anterior. La calidad de descendiente. referido al total o parte del bien raíz. y el hecho de ser el solicitante descendiente o heredero presunto del poseedor anterior. de 1996.
LEY 19455 Art.-
NOTA: 1 Ver el Decreto Supremo N° 541. que fija normas para regularizar la posesión de la pequeña propiedad raíz y constituir el dominio sobre ella.bcn. como título aparente la promesa de compraventa de plazo vencido. iniciado con anterioridad a la fecha de presentación de la solicitud. proporcionado por el Servicio de Impuestos Internos. podrá acreditarse también con las partidas de bautismo y de matrimonio religioso o con la partida de nacimiento en que conste el nombre del padre o de la madre. del Ministerio de Bienes Nacionales. No será obstáculo para el ejercicio de este derecho la circunstancia de que existan inscripciones de dominio anteriores sobre el mismo inmueble.-
www. sea por instrumento público o privado. El hecho de invocar como antecedente un contrato de promesa de compraventa o cualquier otro instrumento público o privado en que conste la voluntad de transferir la propiedad no significará que el poseedor reconozca dominio ajeno. El pago del mismo tributo durante los cinco años anteriores Art.Estar en posesión del inmueble.único. y 2. un título aparente que haga presumible la continuidad de las posesiones. sea ésta legal o material. siempre que el inmueble no forme parte de uno inscrito de mayor extensión. y deja sin efecto decreto N° 7.. ARTICULO 4° La posesión material deberá acreditarse en la forma establecida en el artículo 925° del Código Civil. El pago del impuesto territorial podrá ser considerado como plena prueba de la posesión material cuando por su regularidad. durante cinco años. continuidad y duración reúna los caracteres establecidos en el inciso segundo del artículo 426° del Código de Procedimiento Civil.
sin perjuicio de los derechos del titular de esa inscripción contemplados en el Título IV de la presente ley. podrá aplicar el procedimiento de regularización establecido en este decreto ley. o. respecto de los inmuebles de propiedad de las municipalidades y de servicios públicos descentralizados. 3º Nº 1 D. sobre el conocimiento que tuviere de la existencia de inscripciones que se refieran al inmueble y de las otras personas que pudieran tener derechos sobre el predio. las normas de la presente ley no serán aplicables a los terrenos comprendidos en las poblaciones declaradas.-
LEY 19858 Art.02. podrá aplicar el procedimiento de regularización establecido en este decreto ley. en situación irregular. prestada ante Notario. 11. a las tierras indígenas regidas por la ley 17. acerca del hecho de cumplir con el requisito contemplado en el N° 1 del artículo 2°. se requerirá autorización previa de la Dirección Nacional de Fronteras y Límites del Estado.Biblioteca del Congreso Nacional de Chile
. 3. en todos aquellos inmuebles donde exista incerteza de quién es su propietario por encontrarse LEY N° 18148 ART. Tampoco serán aplicables a las propiedades fiscales. como.729. ni a las de los gobiernos regionales. el Ministerio de Bienes Nacionales. y las demás normas que les sean aplicables. ni a los inmuebles en que estén efectuando hechos positivos de aquéllos a que sólo da derecho el dominio. ante el Oficial del Registro Civil en cuyo territorio jurisdiccional se encuentre el inmueble. de 1967. dicha Secretaría de Estado deberá contar con la autorización previa y expresa de los representantes legales de las instituciones propietarias de los inmuebles de que se trata.741.2003
www. incluyendo a aquellos cuyos títulos de dominio no hayan sido reconocidos como válidos por el Fisco en conformidad a las leyes sobre propiedad austral. Sin perjuicio de lo anterior. asimismo. El solo hecho de existir una inscripción anterior que ampare el inmueble. mediante resolución fundada. y se regirán en todo lo demás por las disposiciones generales de este cuerpo legal.cl . y a los terrenos de la provincia de Isla de Pascua. en su defecto. entendiéndose por tales las que se encuentren inscritas a nombre del Fisco.O. ARTICULO 8° No obstante. lo dispuesto en el artículo anterior. En el caso de terrenos ubicados en zonas fronterizas. ARTICULO 7° La presente ley será aplicable a los inmuebles ubicados en cualquier punto del territorio de la República. único. Asimismo. sobre el origen de su posesión y respecto de los antecedentes legales y de hecho de los poseedores anteriores. Artículo 5° El solicitante deberá acompañar una declaración jurada. no significará que el poseedor material esté reconociendo dominio ajeno. a las comunidades sujetas a las disposiciones del decreto con fuerza de ley 5. UNICO Letra a)
LEY 19455 Art. el Ministerio de Bienes Nacionales. si los conociere. o ante el funcionario que el Servicio determine.bcn. mediante resolución fundada. ARTICULO 6° El cumplimiento del requisito de no existir juicio pendiente se acreditará mediante declaración jurada que deberá prestarse conjuntamente con la que exige el artículo anterior. como los Servicios Regionales de Vivienda y Urbanización. del Ministerio de Agricultura. de acuerdo con la ley 16. municipalidades y servicios públicos descentralizados. Para efectuar esta regularización. ni a las comprendidas en las herencias deferidas a favor de ellos.dicha posesión respecto del peticionario.
sin perjuicio del sobreseimiento definitivo que corresponda. En su rebeldía.O. por pérdida o destrucción de los registros respectivos. el tribunal ordenará que se cancele la inscripción de que tratan los artículos 12 y 14.b)
www. Si fuera necesario acreditar que el inmueble no se encuentra en alguno de los casos a que se refieren los incisos primero y segundo de este artículo. TITULO II Del procedimiento ARTICULO 10° Presentada la solicitud en el Servicio. el tribunal realizará de oficio todas las diligencias que estimare necesarias para decidir si ordena o no la cancelación impetrada o resolverá de plano si hubiere mérito para ello.O.bcn. según sus antecedentes. D. 25. se proseguirá conforme a las normas generales contra los respectivos herederos. para que expongan lo que crean conveniente a sus derechos. ARTICULO 9° El que maliciosamente obtuviere el reconocimiento de la calidad de poseedor regular de acuerdo con el procedimiento establecido en la presente ley.08. único
LEY 19455 5. a su costa.único. 3º Nº 2 D.02. o ésta no se haya podido conservar.2003
LEY 19455 Art. Recibidos los antecedentes a que se refiere el inciso anterior.éstos ubicados en localidades del país donde los conservadores de bienes raíces competentes hayan sufrido algún siniestro.Biblioteca del Congreso Nacional de Chile
. en la fecha de presentación de su solicitud. 11. si no hubiere demanda civil. como propietario del inmueble.2000 el querellante podrá solicitar por vía incidental al tribunal de la causa la cancelación de la inscripción a que se refiere el inciso anterior en el plazo de sesenta días contados desde la muerte de aquél. organismo informe. éste la admitirá a tramitación. según corresponda. sobre el nombre. será sancionado con las penas del artículo 473° del Código Penal. 05. será suficiente prueba un certificado expedido por el Servicio o por el Ministerio de la Vivienda y Urbanismo. dentro de los quince días hábiles siguientes a la fecha de recepción del oficio respectivo. en uno y otro caso. Se presumirá el dolo cuando el interesado tuviere. rol único tributario y domicilio de quien aparezca.cl . entre cada uno de los cuales deben mediar a lo menos diez días. no exista historia de la propiedad raíz.único.05. único N° 4 D. Servicio oficiará al Servicio de Registro Civil e Identificación y al Servicio Electoral para que. El Servicio oficiará al Servicio de Impuestos Internos para que este Art.. dentro de los quince días hábiles siguientes a la fecha de recepción del oficio respectivo.a)
LEY 19455 5.O. previo informe jurídico. cuando a su juicio sea difícil u onerosa la regularización de la posesión inscrita por los procedimientos establecidos en otras leyes. Si en la causa criminal hubiere demanda civil. la calidad de arrendatario o mero tenedor o haya reconocido dominio ajeno mediante un acto o contrato escrito. debiendo emplazarse a los herederos mediante tres avisos publicados en un diario o periódico de circulación provincial. Si falleciere el procesado antes de existir sentencia firme. Si como consecuencia de lo señalado en el inciso primero se interpusiere acción penal..2000 LEY 19686 Art. o ella se hubiera interpuesto independientemente. informen del último
LEY 19858 Art. y ésta fuere acogida. y como consecuencia de éste. el Art. si se tratere de personas naturales.
fijar carteles durante 15 días en los lugares públicos que él determine. levantando el respectivo plano. mediante carta certificada.domicilio que registra en dichos organismos la persona que. Con estos antecedentes el Servicio procederá a notificar la solicitud. aparece como supuesto propietario. 6. En este último caso la resolución respectiva deberá disponer que ella se publique por dos veces en un diario o periódico de los de mayor circulación en la región que determine el Servicio y ordenará.-c)
www. si la tuviere. o de su fallecimiento. Los avisos y carteles contendrán en forma extractada la resolución del Servicio. la individualización del peticionario. el interesado podrá recurrir al Subsecretario de Tierras y Colonización. ARTICULO 14° El Conservador de Bienes Raíces
LEY 19455 Art.Biblioteca del Congreso Nacional de Chile
. si dentro del plazo de 30 días hábiles contados desde la publicación del último aviso.-b)
LEY 19455 Art. Asimismo. asimismo.-a) LEY 19455 Art. Cumplidos los trámites anteriores. o sin ellos cuando los organismos pertinentes no hubiesen aportado información dentro de los plazos señalados acerca del supuesto titular. su superficie aproximada y la respectiva inscripción si fuere conocida. que el Servicio señale. la ubicación y deslindes del predio.único. compruebe en el terreno la concurrencia de los requisitos exigidos en el artículo 2°. si la tuviere. De la visita a terreno que se efectuare deberá dejarse constancia en la unidad de Carabineros correspondiente más cercana. todo ello si procediere. estará exenta del trámite de toma de razón y no será necesario reducirla a escritura pública. ARTICULO 11° Cumplidos los trámites a que se refiere el artículo anterior y previo informe jurídico. y reúna los datos necesarios para individualizar el inmueble. o el contratado en la forma dispuesta en el artículo 40. su denominación.bcn. según el Servicio de Impuestos Internos.cl . y su superficie aproximada. el Servicio podrá dictar resolución ordenando la inscripción del inmueble en el Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces respectivo. el Servicio deberá pronunciarse denegando o aceptando la solicitud presentada. Las publicaciones se harán indistintamente los días primero y quince del mes o en la edición inmediatamente siguiente si el diario o periódico no se publicare en los días indicados. no se dedujere oposición por terceros. el que resolverá sin ulterior recurso. 6. 6.único. ARTICULO 13° Cuando el Servicio rechazare una solicitud. ARTICULO 12° Si no se dedujere oposición dentro del plazo indicado en el artículo anterior y previa certificación de este hecho y del de haberse efectuado las publicaciones y colocado los carteles. y en ellos deberá prevenirse que. la ubicación y deslindes del inmueble. Esta resolución contendrá la individualización de el o los peticionarios. dicha resolución se comunicará mediante mensaje radial en el medio que el mismo Servicio determine. se ordenará la inscripción a nombre del solicitante. adjuntando copia íntegra de ella. el Servicio dispondrá que el personal técnico de su dependencia. tratándose de procedimientos de regularización cuyo objeto sean bienes raíces ubicados en zonas geográficas de difícil acceso. su denominación. al supuesto propietario del inmueble.único.
servidumbres activas y el de hipotecas relativos al inmueble inscrito de acuerdo con la presente ley. ARTICULO 16° Como consecuencia de lo dispuesto en el artículo precedente. ni que el inmueble está al día en lo relativo a deudas de pavimentación. en su caso. así como la de los otros derechos reales mencionados. uso o habitación.
LEY 18148 ART. contado desde la fecha de la inscripción del interesado se hará dueño del inmueble por prescripción. cuando dos o más predios o retazos rurales estén ubicados en un mismo departamento y sus avalúos. si las hipotecas y gravámenes hubiesen sido constituidas por el mismo solicitante o por alguno de los antecesores cuya posesión legal o material se hubiera agregado a la suya. los embargos y prohibiciones decretados en contra del solicitante o de alguno de sus antecesores. Con todo.único. A solicitud del interesado. al final del Registro de Propiedad. se entenderán canceladas por el solo ministerio de la ley. UNICO LETRA b
LEY 19455. Subsistirán igualmente. una copia autorizada de dicha resolución. si se tuviere conocimiento de ella. Art.Biblioteca del Congreso Nacional de Chile
. sin que por ello recobren su vigencia las inscripciones que antecedían a las que se cancelan. dichas hipotecas y gravámenes continuarán vigentes sobre el inmueble. el Servicio podrá ordenar que se practique una sola inscripción. Las anteriores inscripciones de dominio sobre el inmueble. una vez transcurrido el citado plazo de un año. Para proceder a la inscripción no será necesario que se acredite el pago del impuesto territorial. las de los gravámenes y prohibiciones que lo afectaban. usufructo.cl . y además practicará la inscripción de la prohibición a que se refiere el artículo 17° de la presente ley. en lo que no fueren modificadas por el reglamento de la presente ley. en conjunto. a nombre del mismo poseedor material. En lo demás. de acuerdo con las indicaciones que contenga la resolución dictada por el Servicio y agregará. aunque existieren en favor de otras personas inscripciones que no hubieran sido materialmente canceladas. Una vez practicada su inscripción en el Registro del Conservador de Bienes Raíces. no excedan el límite establecido en el artículo 1°.bcn.deberá practicar la inscripción del inmueble a requerimiento del Servicio o del interesado. Transcurrido un año completo de posesión inscrita no interrumpida. pero ello no será obstáculo para practicar las inscripciones que correspondan. el interesado adquirirá la calidad de poseedor regular del inmueble para todos los efectos legales. prescribirán las acciones emanadas de los derechos reales de dominio. la que no se suspenderá en caso alguno. La resolución indicada en el inciso primero y la sentencia a que se refiere el artículo 25 de esta ley se subinscribirán al margen de la respectiva inscripción 7. expirado el plazo de un año a que esa disposición se refiere.de dominio a la que afecte el saneamiento. TITULO III De los efectos de la inscripción ARTICULO 15° La resolución del Servicio que acoja la solicitud se considerará como justo título.
www. el Conservador se ceñirá a las normas del Reglamento del Registro Conservatorio de Bienes Raíces. junto con el plano correspondiente.
www. En este caso.bcn. sin embargo.Tener el oponente igual o mejor derecho que el solicitante. Igual derecho tendrá el comunero. el que por sí o sus antecesores. asimismo.ARTICULO 17° Los poseedores de inmuebles inscritos con arreglo a esta ley no podrán gravarlos ni enajenarlos durante el plazo de un año. el todo o parte del predio y recibido dinero a cuenta del precio. la que quedará cancelada. TITULO IV Del Ejercicio de Derechos por Terceros ARTICULO 18° Los terceros que pretendan impugnar la solicitud o la inscripción practicada a nombre del peticionario. haya vendido o prometido vender al peticionario o a aquellos de quien o quienes éste derive sus derechos. podrá invocar esta causal aquel que hubiere solicitado judicialmente la resolución del contrato o interpuesto acción de petición de herencia.Biblioteca del Congreso Nacional de Chile
. constituir en cualquier tiempo gravámenes en favor de organismos de crédito estatales o privados. Sin embargo. por el solo ministerio de la ley. el oponente deberá deducir reconvención. aunque sea por instrumento privado. sin perjuicio de lo que dispone el número 4° de este artículo. dentro de los plazos y de acuerdo con las normas que se establecen en los artículos que siguen. respecto de todo el inmueble o de una parte de él. servicios públicos o instituciones creadas por ley o en las cuales el Estado tenga participación o representación.. siempre que su título le otorgue posesión exclusiva. ni tampoco el que invoque una inscripción especial de herencia cuando en la respectiva resolución de posesión efectiva se haya omitido a otros herederos con derecho a ella. una vez transcurrido el referido plazo de un año. Los que se encuentren en las situaciones previstas en el inciso anterior. Los poseedores de predios rústicos podrán. sólo podrán ejercer el derecho de pedir compensación en dinero establecido en el párrafo 3° del presente título.cl .. siempre que se haya notificado la demanda con antelación a la fecha de presentación ante el Servicio de la solicitud correspondiente por el requirente. no podrá invocar esta causal el que solo tenga la calidad de comunero.Ser el oponente poseedor inscrito del inmueble o de una porción determinada de él. contado desde la fecha de la inscripción. enajenar el inmueble en favor de los organismos o instituciones mencionados en el inciso anterior o en beneficio de una persona natural dueña de otra pequeña propiedad agrícola cuya explotación pueda complementarse con la de dichos predios. Vencido este término. Los mencionados poseedores podrán. Los Conservadores de Bienes Raíces deberán inscribir de oficio esta prohibición. dichos funcionarios deberán alzarlas de oficio. Con todo. En este último caso el cumplimiento de los requisitos mencionados se acreditará mediante certificado expedido por el Servicio Agrícola y Ganadero. 2. sólo podrán fundarla en alguna de las causales siguientes: 1. sin necesidad de requerimiento de parte interesada. esto es. reunir en sí los requisitos señalados en el artículo 2°. Párrafo 1° De la oposición ARTICULO 19° Los terceros que formulen oposición a la solicitud en la oportunidad establecida en el artículo 11° de la presente ley. sólo podrán hacerlo ejerciendo los derechos que se les confiere en el presente título.
ARTICULO 22° Recibida la demanda.solicitando que se practique la correspondiente inscripción a su nombre. y se apreciará en conciencia.. La demanda y su proveído serán notificados. los documentos y demás medios de prueba en que se apoya y las peticiones concretas que se formulen. En igual forma serán apreciados por el juez los antecedentes acumulados en la instancia administrativa. por excepción. lo que será notificado por carta certificada tanto al peticionario como al oponente. Si existieren varios juzgados de igual jurisdicción. Si el tribunal estimare que la demanda aparece revestida de fundamentos plausibles y reúne los requisitos legales. será competente el juez de cualquiera de ellos. Presentada la oposición. ante el tribunal mencionado.-
www. Si hubiere necesidad de prueba.Ser una comunidad de que forme parte el oponente.-
LEY 19455 Art. la declarará inadmisible. contado desde la última publicación a que se refiere el artículo 11° y deberá contener la individualización de él o los oponentes. y 4. 8. poseedora inscrita del inmueble o de una porción determinada de él. siempre que aquélla se encuentre en liquidación. ARTICULO 23° El juez dictará sentencia dentro del plazo de diez días hábiles. el Servicio deberá abstenerse de continuar la tramitación y remitirá de inmediato los antecedentes al juez de letras en lo civil dentro de cuyo territorio jurisdiccional se encuentre el predio. citará a las partes a una audiencia de contestación en día y hora determinados. al momento en que fue presentada la solicitud a que se refiere el artículo 1°. contado desde que haya vencido el término probatorio o se hayan cumplido las medidas para LEY 19455 Art. resolución que será inapelable. ésta se rendirá en el plazo y forma establecidos para los incidentes. que producirá los efectos señalados en el título III de la presente ley. el tribunal examinará si invoca alguno de los fundamentos descritos en el artículo 19 o si reúne los requisitos del artículo 20. ARTICULO 20° La oposición deberá deducirse ante el Servicio dentro del plazo de treinta días hábiles. Si careciere de ellos. con tres días hábiles de anticipación a la verificación de la audiencia. será competente el que se encontrare de turno en el momento de la interposición de la oposición. ordenando en la misma resolución la inscripción a que se refieren los artículos 12 y 14 de esta ley.bcn. por verificarse entre los diez y treinta días hábiles contados desde su ingreso. ARTICULO 21° El Servicio podrá asumir. sus fundamentos.No cumplir el solicitante todos o algunos de los requisitos establecidos en el artículo 2°. 3.único. que le hayan sido remitidos por el Servicio.único.Biblioteca del Congreso Nacional de Chile
. bajo apercibimiento de tenerse por no deducida.cl . 9. de acuerdo con lo que dispone el artículo 20°. con el fin de que las partes expongan lo que convenga a sus derechos. la cual se entenderá como demanda para todos los efectos legales. debiendo el tribunal proceder conforme al inciso anterior ordenando la respectiva inscripción. a lo menos. la cual será apelable conforme a las reglas generales. Si el predio estuviere en dos o más territorios jurisdiccionales. el patrocinio y representación del peticionario de escasos recursos contra quien se dirija la oposición. notificándose dicha negativa por el estado diario al actor y personalmente al demandado..
ARTICULO 30° Si la sentencia reconociere los derechos
LEY 19455 Art. podrán exigir que tales derechos le sean compensados en dinero en la proporción que corresponda hasta la concurrencia del valor del predio.mejor resolver que hubiere decretado. deducir ante el tribunal señalado en el artículo 20° las acciones de dominio que estimen asistirles. del Código de Procedimiento Civil. ordenará la cancelación de la inscripción practicada con arreglo a esta ley conservando su plena vigencia las inscripciones que existían sobre el inmueble con anterioridad a ella. dentro del plazo de un año. La determinación del valor de los derechos a falta de acuerdo de las partes. de la totalidad del inmueble o de la porción determinada del mismo respecto de la cual aquél haya acreditado el cumplimiento de los requisitos del artículo 2°. en su caso. manteniendo para estos efectos sus respectivos privilegios. contado desde la fecha de la inscripción del inmueble practicada por resolución administrativa o judicial. no podrá ser inferior a su avalúo fiscal o proporcional. ARTICULO 24° La sentencia que rehace total o parcialmente la oposición. excluyendo las mejoras adquiridas o realizadas por el poseedor material. ARTICULO 25° La sentencia judicial que ordene la inscripción sera considerada como justo título y la inscripción que se practique producirá los mismos efectos establecidos en el título III de la presente ley. Si la tasación se refiere a todo el inmueble o a una parte de él.Biblioteca del Congreso Nacional de Chile
. en el caso en que ella procediere.-
www. ordenará la inscripción en favor del peticionario.único. Párrafo 2° De las acciones de dominio ARTICULO 26° Sin perjuicio de lo dispuesto en el artículo 19° los terceros podrán. ARTICULO 29° La acción a que se refiere el artículo anterior deberá ejercerse dentro del plazo de cinco años.cl . tratándose de predios rurales y al Servicio de Impuestos Internos respecto de los inmuebles urbanos. La inscripción se hará en la forma establecida en el artículo 14°. se hará por el tribunal oyendo al Servicio Agrícola y Ganadero o a la Corporación Nacional Forestal. El procedimiento se ajustará a las reglas del juicio sumario establecido en el Título XI del Libro III. así como los que pretendan derechos de comunero sobre el mismo o ser titulares de algún derecho real que lo afecte. reducidas las mencionadas mejoras que estuvieren comprendidas en él.bcn. 10. Para los efectos de la tasación se estará al valor comercial que tenga el bien en la fecha en que se practique. los terceros que acrediten dominio sobre todo el inmueble o una parte de él y que no hayan ejercido oportunamente las acciones a que se refiere el párrafo 2° de este título. En el evento que el tribunal acepte la oposición deberá ordenar la inscripción a nombre del oponente. Párrafo 3° De la compensación de derechos en dinero ARTICULO 28° Sin perjuicio de lo dispuesto en los artículos 19° y 26°. ARTICULO 27° Si el Tribunal acogiere la acción a que se refiere el artículo anterior. contados desde la fecha de la inscripción. ante el tribunal que señala el artículo 20° y se tramitará de acuerdo con las reglas del procedimiento sumario.
bcn. Las personas que en estos casos no impetraren los derechos que les concede esta ley. podrán hacerlo después siempre que las disponibilidades y planes de trabajo del Servicio le permitan atender su solicitud. estarán exentas de todo impuesto fiscal. deberán dar preferencia en el otorgamiento de préstamos o asistencia técnica. así como los documentos. con un interés que no excederá del seis por ciento anual y reajustado en un porcentaje no superior al aumento que experimentare el Indice de Precios al Consumidor fijado por el Instituto Nacional de Estadísticas. ARTICULO 32° Las facultades que esta ley confiere al Servicio. ARTICULO 38° Derógase el decreto con fuerza de ley 6. inscripciones y sus copias y las demás actuaciones a que dé lugar este procedimiento. del Ministerio de Agricultura y sus modificaciones. contados desde esa misma fecha. ARTICULO 37° La mujer casada se considerará separada de bienes para los efectos de ejercitar los derechos que establece esta ley en favor de los poseedores materiales. ARTICULO 39° Las normas de los artículos 58° y 101° del Reglamento del Registro Conservatorio de Bienes Raíces LEY 19455 Art. el valor de los mismos fijados en ella se pagará.único de la División de Constitución de la Propiedad Raíz. podrán señalarse zonas. sólo serán divisibles de acuerdo con las normas legales contempladas en el decreto ley 752. a la Subsecretaría del Ministerio de Bienes Nacionales. áreas o regiones de aplicación preferente de la presente ley.invocados. TITULO V Disposiciones Varias ARTICULO 31° Los predios rústicos inscritos de acuerdo con las disposiciones de la presente ley. ARTICULO 36° El Servicio gozará de privilegio de pobreza en todas sus actuaciones.único. ARTICULO 35° Las solicitudes de regularización de la posesión de acuerdo con las normas del presente texto. la que actuará a través Art. podrán delegarse en sus Directores Regionales. cuando se solicite de acuerdo con esta ley la regularización de la posesión o la constitución del dominio de un inmueble que forma parte de otro de mayor extensión. a las personas que los soliciten para propiedades inscritas a su nombre o que estén en trámite de inscripción. ni superior a diez.-
www. ARTICULO 34° Los organismos. ARTICULO 33° Por decreto supremo.-
LEY 19455 11. de 1974. de 1968. y para todos los efectos legales referentes al bien objeto de la regularización. 12. a falta de acuerdo entre las partes. instituciones o empresas del Estado y aquellos en que éste tenga participación o representación. y sus modificaciones.cl . dictado a través del Ministerio de Tierras y Colonización. Jefes de Oficinas Provinciales o abogados del Servicio. mediante resoluciones fundadas exentas del trámite de toma de razón. No se entenderá que hay división. Se entenderá por Servicio. en conformidad a esta ley. con un máximo de hasta un diez por ciento al momento de quedar firme la sentencia y el saldo en un plazo no inferior a cinco años. escrituras públicas.Biblioteca del Congreso Nacional de Chile
LEY 19930 Art. 04.O. de acuerdo con las normas legales vigentes sobre la materia. b) Solicitar y firmar ante los conservadores de bienes raíces las inscripciones. con algunas de las personas a que se refiere el inciso anterior. conforme lo establezca el reglamento de la presente ley. ARTICULO 42° El Servicio tendrá.02. los aportes suficientes para el financiamiento. al amparo de lo que dispone la ley Nº 18. los trabajos topográficos y jurídicos y demás acciones de apoyo necesarias para acogerse a los beneficios que establece este cuerpo legal.2004
www. Asimismo. determinados mediante resolución fundada. las siguientes atribuciones: a) Requerir de los conservadores de bienes raíces. Cuando los particulares contraten directamente la realización de los trabajos topográficos y jurídicos indicados.cl . Sin perjuicio de lo anterior.803. el Servicio podrá contratar personal en forma permanente o transitoria. El Ministerio de Bienes Nacionales podrá recibir. además. los cuales deberán ser determinados mediante resolución fundada y enterarse en favor del Ministerio de Bienes Nacionales. La transferencia de estos aportes deberá realizarse mediante un convenio celebrado entre el aportante y el Secretario Regional Ministerial de Bienes Nacionales competente. 2º Nº 2 D. ARTICULO 40° Para el cumplimiento de las funciones que le asigna el presente texto. en las materias de que trata esta ley.bcn. 2º Nº 1 D. los trabajos topográficos y jurídicos necesarios para acogerse al beneficio de la regularización. entre otras. por jornadas completas o parciales. ARTICULO 41° Los gastos que demande la aplicación del procedimiento de regularización establecido en este decreto ley. el Ministerio de Bienes Nacionales podrá contratar con las personas naturales o jurídicas que se encuentren incorporadas en el Registro Nacional a que se refiere la letra d) del artículo 42º. las personas que acrediten debidamente no contar con recursos suficientes. los documentos que estime indispensables para resolver las solicitudes. Se entenderán por acciones de apoyo a las potestades públicas establecidas en este decreto ley. el Ministerio de Bienes Nacionales podrá cobrar los gastos que demande la recepción y visación conforme de los trabajos encargados.Biblioteca del Congreso Nacional de Chile
. serán de costo del solicitante. subinscripciones y
LEY 19930 Art. Con todo. total o parcial. aparte de su dotación normal. las publicaciones. de parte de las municipalidades y de entidades de derecho público o privado. inscripciones y copias que este procedimiento hiciere necesario. en el marco de lo dispuesto en la legislación vigente.02.O. Estos recursos serán empleados para el financiamiento de los casos señalados en el inciso anterior. serán acciones de apoyo y complementarias. quien deberá enterarlos oportunamente en el Ministerio de Bienes Nacionales. podrán optar a su financiamiento total o parcial. con cargo a los recursos públicos que se destinen al efecto. notarios y oficinas públicas. de las acciones de apoyo y complementarias que este procedimiento hiciere necesario. entre otras.no se aplicarán a los inmuebles a que se refiere el inciso primero del artículo 1° de la presente ley. a menos que la inscripción sea requerida por el Fisco. los que deberán serle proporcionados sin costo. sobre la base de honorarios o en cualquiera otra forma.
El Ministerio de Bienes Nacionales autorizará la incorporación al Registro mencionado por resolución fundada. 28. c) suspensión hasta por un año. 04. sanciones. 04. b) multa de hasta 50 unidades tributarias mensuales.02. profesionales.O. y d) Establecer un Registro Nacional en el que se inscribirán las personas naturales o jurídicas que se interesen en realizar los trabajos topográficos y jurídicos a que se refiere el artículo 40º. Cualquier persona natural o jurídica podrá incorporarse a este Registro. Archiveros. de conformidad al procedimiento establecido en esta ley. podrá. incorporación y retiro del Registro. Conservadores de Bienes Raíces. 2º Nº 3 a) D. hacer efectivas las garantías que deberán constituir a su nombre los contratistas para garantizar el fiel y oportuno cumplimiento de sus obligaciones y eventuales daños materiales a terceros. el funcionamiento del Registro y las demás condiciones en que han de operar los contratistas inscritos. como asimismo. el contratista deberá pagar por única vez el derecho de incorporación al Registro. o ambos. actividades. aplicar las siguientes sanciones: a) amonestación escrita. por medio del Secretario Ministerial Regional respectivo.880.2004
LEY 19930 Art. en caso de incumplimiento. Dictada la referida resolución. El Registro y su funcionamiento estarán bajo la superintendencia y fiscalización del Ministerio de Bienes Nacionales el cual.cl . El Secretario Regional Ministerial respectivo será competente para conocer y resolver sobre las sanciones referidas en la letra d). contado desde la fecha en que fueron requeridas. único d) D.bcn. el que deberá enterarse a favor del Ministerio de Bienes Nacionales. el que tendrá carácter público.07.Biblioteca del Congreso Nacional de Chile
. estarán exentas de todo impuesto fiscal y pagarán solamente el cincuenta por ciento de los derechos arancelarios que correspondan a Notarios. capacidad e idoneidad establecidos por el Ministerio de Bienes Nacionales para realizar los trabajos topográficos o jurídicos. c) Asesorar jurídicamente a los propietarios que hayan obtenido la inscripción de sus predios.O. ARTICULO 43° Las transferencias. Disposiciones transitorias
LEY 18148 Art.O. El monto del derecho deberá ser fijado por resolución fundada de la jefatura del servicio. adjudicaciones y todas las actuaciones encaminadas a transmitir las propiedades a que se refiere el artículo 1°.2004
www. ARTICULO 44° En relación con las propiedades a que se refiere la presente ley. precedente. 2º Nº 3 b) D. una vez que haya verificado el cumplimiento de los requisitos exigidos. conforme a lo dispuesto en la ley Nº 19. los conservadores de bienes raíces deberán practicar las inscripciones dentro del plazo máximo de treinta días. El Ministerio de Bienes Nacionales deberá mantener un repertorio en el que deje constancia de la individualización de los contratistas. sobre la base de las acciones de control y fiscalización que el Estado deba ejercer para regular el funcionamiento de las personas naturales y jurídicas inscritas en el Registro. su comportamiento. Procuradores del Número y Receptores Judiciales.1988 LEY 19930 Art. en materias relativas al dominio y explotación del predio.02. siempre que cumpla con los requisitos técnicos. Un reglamento establecerá las normas que sean necesarias para la aplicación de esta ley. de infraestructura.anotaciones necesarias para el cumplimiento de los fines de esta ley. y d) eliminación del Registro.
AUGUSTO PINOCHET UGARTE. MERINO CASTRO..Biblioteca del Congreso Nacional de Chile
. y el Departamento de Títulos. en cuanto no se opongan a las disposiciones de este texto.CESAR MENDOZA DURAN. de 1968. del Ministerio de Agricultura.cl . publíquese en el Diario Oficial e insértese en la Recopilación oficial de dicha Contraloría.. ARTICULO 2° Mientras se dicte el reglamento de la presente ley.Lautaro Recabarren.bcn... mantendrán las facultades que les confiere el decreto con fuerza de ley 6.ARTICULO 1° Las solicitudes que en la fecha en que entre en vigor esta ley se encontraren en tramitación judicial en conformidad a las disposiciones del decreto con fuerza de ley 6.
www. continuarán sustanciándose de acuerdo con las normas de ese cuerpo legal.JAVIER LOPETEGUI TORRES. se sujetarán al procedimiento establecido en la presente ley. de 1968.. Regístrese en la Contraloría General de la República. Las que se encontraren en la etapa de tramitación administrativa.JOSE T. la Dirección de Tierras y Bienes Nacionales.
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