Source: http://crede.info/intereses-capitalizacin-excepcin-en-crdito-de-vivienda.html
Timestamp: 2019-11-19 09:55:44
Document Index: 270430231

Matched Legal Cases: ['artículo 64', 'Artículo 64', 'artículo 884', 'artículo 1', 'artículo 1617', 'artículo 2235', 'artículo 8861', 'artículo 121']

Intereses, capitalizacióN, excepción en crédito de vivienda
Concepto 2014109570-003 del 28 de enero de 2015
Síntesis: En el sector financiero, la liquidación de interés compuesto o capitalización de intereses constituye una práctica que se encuentra permitida y puede ser pactada en operaciones de mediano y largo plazo otorgadas por los establecimientos de crédito, excepto en los créditos otorgados para financiar la adquisición de vivienda.
«(…) comunicación mediante la cual consulta “si el interés compuesto que se liquidaba en los créditos otorgados por entidades financieras continúa vigente o no y en qué documento podría consultar”.
Sea lo primero señalar que en materia de capitalización de intereses o interés compuesto, la Ley 45 de 1990 estipuló que las partes en un negocio gozan de autonomía para determinar la cuantía, plazo y periodicidad en que estos deben cancelarse, permitiendo que los mismos puedan incrementar el capital de la obligación de forma que periódicamente se añadan al saldo de la deuda los intereses vencidos, resultantes del retardo en el pago de las cuotas. Al respecto en el artículo 64 se estipuló:
Artículo 64. Aplicación de las normas sobre límites a los intereses. Para los efectos del artículo 884 del Código de Comercio, en las obligaciones pactadas en unidades de poder adquisitivo constante (UPAC) o respecto de las cuales se estipule cualquier otra cláusula de reajuste, la corrección monetaria o el correspondiente reajuste computará como interés. En cualquier sistema de interés compuesto o de capitalización de intereses se aplicarán los límites previstos en el mencionado artículo. Sin embargo, dichos límites no se tendrán en cuenta cuando se trate de títulos emitidos en serie o en masa, cuyo rendimiento esté vinculado a las utilidades del emisor.
A su turno, el Decreto 1454 de 1989 "por el cual se reglamentan disposiciones en materia de intereses", en el inciso 2° del artículo 1° dispuso:
(...) no se encuentra prohibido el uso de sistemas de pago que contemplen la capitalización de intereses, por medio de los cuales las partes en el negocio determinan la cuantía, plazo y periodicidad en que deben cancelarse los intereses de una obligación. Únicamente el retardo en el pago de las cuotas de intereses resultantes de la aplicación de dichos sistemas, respecto de obligaciones civiles, está sujeto a la prohibición contemplada en la regla 4ª del artículo 1617 y el artículo 2235 del Código Civil; tratándose de obligaciones mercantiles, solamente el retardo en el pago de las cuotas de intereses resultantes da lugar a la aplicación del artículo 8861 del Código de Comercio" (negrillas extratexto).
De manera armónica, el artículo 121 del Estatuto Orgánico del Sistema Financiero en sus numerales 1 y 2 autoriza a las entidades el uso de los sistemas de pago que contemplen la capitalización de intereses así:
Interés compuesto, nocióN, aplicación a obligaciones civiles y comerciales
Síntesis: Noción y aplicación a obligaciones civiles y comerciales, Intereses pendientes. Sistemas de pago con capitalización de...
Nuevo crédito mi vivienda fóR
A la suma de los intereses del periodo (Int) y la Amortización de Capital (A) se le llama también
Concepto. Descripción. Especificaciones. Casos de Débito. Casos de crédito. Saldo. Registros contables, Libreta de Ahorro, Kardex...