Source: https://es.scribd.com/doc/131989201/realizacion-y-actualizacion-de-avaluos-catastrales-pdf
Timestamp: 2016-08-24 19:50:21
Document Index: 277346716

Matched Legal Cases: ['Artículo 13', 'Artículo 26', 'Artículo 46', 'Artículo 37', 'Artículo 38', 'Artículo 42', 'Artículo 44', 'Artículo 45', 'Artículo 9', 'Artículo 35']

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PROCEDIMIENTO DE AVALÚOS CATASTRALES O ACTUALIZACIÓN DE AVALÚOS CATASTRALES
Arq. Esther Chiunti Vega Arq. Sansón Vargas Rodríguez Arq. Adriana Andrade Mozo Lic. J. Federico Huerta Vergara. Elaboraron
Ing. Francisco Bernal Garcés. Director de Gestión Territorial Reviso
DDADC01
OBJETIVO II.POLÍTICAS DE OPERACIÓN .
..MARCO LEGAL III....FORMATOS.Instituto de Catastro del Estado de Puebla
P: de:
I. IV.DESCRIPCIÓN DEL PROCEDIMIENTO V..
Capítulo II.VI.. Artículo 13
. Siguiendo los lineamientos marcados en los manuales y disposiciones legales en la materia.
legales y cualitativas. I. 14. 16.
II. XX. Congreso del Estado de Puebla. 18. Artículo 26 y 27 Decreto de Creación del Instituto del Estado de Puebla. 15. IV. 12. 13.Instituto de Catastro del Estado de Puebla
I. Artículo 46 Reglamento de la Ley de Catastro del Estado de Puebla. Artículo 37 Artículo 38 Artículo 42 Artículo 44 Artículo 45 Fracc. 10. 8. Aplicando los valores catastrales unitarios vigentes..III.VII. Artículos: 7. IV. 11. IXX. Aprobados por el H. I.V.II.OBJETIVO Determinar el valor de los predios con base en sus características físicas.MARCO LEGAL:
Ley de Catastro del Estado de Puebla Artículo 9 Fracc. 9. XXI Artículo 35 Fracc. 17.
El sistema incluirá los campos requeridos para la aplicación de los factores que se requerirán para la realización de los avalúos. masiva y auto valuación. mismos que deberán ser incorporados en el siguiente ejercicio fiscal. Cada elemento constructivo tiene solo un tipo. el proceso de valuación se deberá contemplar dentro sistema. Los datos de superficie de terreno y construcción serán tomados de los datos legales El sistema calculará el valor catastral y lo aplicará en la realización del avaluó El sistema deberá incluir toda la tipología de construcción que se aplicará en la valuación catastral.
. Toda construcción deberá estar asociada a su tipología. Todos los valores unitarios tanto de terreno como de construcción..POLÍTICAS
• • • • • • • • • • • • • • • Para todo avaluó se llevara a cabo una inspección. y se complementará con un la Ficha Catastral y reporte fotográfico. Si un predio tiene más de un valor unitario de terreno (industrias). El sistema deberá incluir todos los valores unitarios tanto de terreno como de construcción. Todo predio urbano puede tener más de una zona de valor (valor unitario).Instituto de Catastro del Estado de Puebla
III. Se pueden proponer y aplicar valores unitarios provisionales. La valuación catastral será a través de la valuación individual. El avaluó catastral se realizara con imparcialidad objetividad y con independencia al propósito por el que solicita o realice. Todo predio rústico puede tener más de un tipo de suelo (valor unitario). El avaluó catastral se realizará en un formato autorizado por la autoridad competente y deberá contener las firmas de quien lo realiza y autoriza respectivamente. aplicados deberán estar publicados en la Ley de ingresos vigentes de cada municipio.
• Avalúo comercial. gestor notarial) Caja de Finanzas y Administración Interesado (Contribuyente.
. ¿Están completos? – Si.Revisa requisitos.. le indica lo faltante y le da nueva cita.
• Orden de cobro...Proporciona asesoría e indica los requisitos que deberá presentar. gestor notarial) Delegación Catastral
6. gestor notarial)
5.Efectúa pago en caja de la Secretaría de Finanzas y Administración. gestor notarial)
Delegación Catastral
Ver anexo de los requisitos necesarios para cada caso: • Avalúo catastral o actualización de avalúo catastral. 7. – No.. • Orden de cobro.Recibe pago del contribuyente y sella orden de cobro.Presenta requisitos necesarios según el caso.Regresa con el Delegado. • Manifiesto catastral.Se presenta en la Delegación Catastral y solicita asesoría del Trámite y Requisitos para obtener un avalúo o actualización de avalúo.
Interesado (Contribuyente.
Interesado (Contribuyente.Clasifica por Municipio y programa ruta de inspecciones por día.
• Orden de cobro..
• Orden de cobro.
Formato y/o Documentos
2. • Traslado de dominio (Notarias)... Se procede a la elaboración de la orden de cobro para inspección y avalúo..Instituto de Catastro del Estado de Puebla
Interesado (Contribuyente. presenta recibo pagado para la inspección y acuerda cita para efectuar Inspección.
14. obtiene antecedentes que debe contener el avalúo.Efectúa inspección.Efectúa avalúo a través del Sistema Avalsoft con los datos recabados en la inspección y los proporcionados por el interesado.
13.. infraestructura y vialidades.Determina valor de terreno de acuerdo a las Tablas de Valor vigentes.
12. determina el factor que aplicará al valor unitario de terreno..Elaboración Ficha Catastral Inspección y obtiene fotografías.
..Recaba información del bien inmueble en el Sistema de Gestión. su ubicación determina su zona de valor.. todo predio urbano tiene asociada su zona de valor.
– Si existe la necesidad de aplicar
merito o demerito al terreno.
11. los aspectos que se toman en cuenta son: Superficie.Instituto de Catastro del Estado de Puebla
9..Elabora Ficha Catastral de campo..
17.Recibe Avalúo
* Nota Aclaratoria: Si el predio a valuar es resultado de una segregación.. determina el factor que aplicará al valor unitario de construcción.. gestor notarial)
18. los aspectos que se toman en cuenta son: • Edad y estado de conservación. el cobro se considera por dos avalúos..
16. se aplica el valor unitario de acuerdo a las Tablas de Valor vigentes. –Si existe la necesidad de aplicar merito o demerito a la construcción.Determina valor de construcción.Determina Valor de Obra Complementaria: Se obtiene el Valor Catastral del bien inmueble al sumar el valor total de terreno más el valor total de construcción más el valor total de obra complementaria.
.Imprime y Notifica entrega avalúo catastral al interesado.Instituto de Catastro del Estado de Puebla
. Elabora orden de cobro de inspección y avalúo . gestor notarial)
1 Solicita asesoría del Trámite y los requisitos necesarios. e indica requisitos.
Oficina Recaudadora S.
3 Presenta *requisitos según el caso.
2 Proporciona asesoría.F. 6 Recibe pago..
(o y c)
4 Revisa requisitos
Le indica lo faltante y le da nueva cita. 5 Efectúa pago en caja Recaudadora de la S. F.Instituto de Catastro del Estado de Puebla
Interesado (Contribuyente. sella y entrega recibo.A. A.
16 Determina valor de obra complementaria . 10 Efectúa Inspección.
12 Elabora formato de campo.
(R.I.Instituto de Catastro del Estado de Puebla
(Form. el cobro se considera por dos avalúos.
(Avalúo)
15 Determina valor de construcción de acuerdo a tablas de valor vigentes.
14 9 Recaba información del inmueble en el Sistema de Gestión.
Elabora reporte de inspección y obtiene fotografías.
18 Recibe avalúo.
* Nota Aclaratoria: Si el predio a valuar es resultado de una segregación. gestor notarial)
7 Regresa con el Delegado presenta recibo pagado para inspección y acuerda cita.
17 Imprime y entrega avalúo al interesado.
8 Clasifica por Municipio y programa ruta de inspección por día. Determina valor de terreno de acuerdo a tablas de valor vigentes. e integra antecedentes que debe contener el avalúo.
Efectúa avaluó a través del Sistema Avalsoft.
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