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Timestamp: 2020-07-11 21:35:13
Document Index: 123156514

Matched Legal Cases: ['BGH', '§ 8', '§ 10', '§ 876', '§ 574', '§ 19', 'BGH', '§ 8', '§ 876', '§ 876', 'BGH', 'BGH', '§ 876', '§ 1132', '§ 1114', '§ 1192', '§ 8', '§ 3', '§ 8', '§ 3', '§ 8', '§ 8', '§ 8', '§ 8', 'BGH', 'BGH', '§ 876', '§ 877', '§ 3', 'BGH', '§ 3', '§ 1008', '§ 876', '§ 3', '§ 2', 'BGH', 'BGH', '§ 10', '§ 3', '§ 8', '§ 10', '§ 876', '§ 8', '§ 877', '§ 2', '§ 131', '§ 30', '§ 10', '§ 876']

20.03.2012 · IWW-Abrufnummer 120856
BGH: Beschluss vom 09.02.2012 – V ZB 95/11
Der V. Zivilsenat des Bundesgerichtshofs hat am 9. Februar 2012 durch den Vorsitzenden Richter Prof. Dr. Krüger, die Richterin Dr. Stresemann, den Richter Dr. Czub und die Richterinnen Dr. Brückner und Weinland
Auf die Rechtsmittel des Antragstellers werden der Beschluss des 20. Zivilsenats des Oberlandesgerichts Frankfurt am Main vom 11. April 2011 und die Zwischenverfügungen des Amtsgerichts Bensheim - Grundbuchamt - vom 6. und 27. Dezember 2010 aufgehoben.
Das Grundbuchamt wird angewiesen, den Vollzug der Teilungserklärung nicht aus den Gründen der Zwischenverfügungen vom 6. und 27. Dezember 2010 zu verweigern.
Mit Erklärung vom 24. November 2010 teilte der Antragsteller ein ihm gehörendes, mit Grundpfandrechten belastetes Grundstück nach § 8 WEG in Wohnungseigentum und beantragte die Eintragung der Aufteilung in das Grundbuch.
Das Grundbuchamt hat die Zustimmung der Grundpfandgläubiger zu der Aufteilung verlangt. Die dagegen gerichtete Beschwerde ist erfolglos geblieben.
Mit der zugelassenen Rechtsbeschwerde verfolgt der Antragsteller den Antrag auf Vollzug der Teilung weiter.
Das Beschwerdegericht hält die Zustimmung der Grundpfandgläubiger zur Vollziehung der Teilungserklärung für erforderlich. Da bei einer Vollstreckung in das Grundstück Forderungen wegen rückständigen Wohngelds im Umfang von 5 % des festgesetzten Verkehrswerts Vorrang vor den Grundpfandrechten hätten (§ 10 Abs. 1 Nr. 2 ZVG), führe die Aufteilung in Wohnungseigentum zu einer