Source: https://www.windischeschenbach.de/httpwwwwindischeschenbachde0/stadtrecht-satzungen/ausbaubeitragssatzung-abs/
Timestamp: 2019-06-20 13:45:22
Document Index: 174830063

Matched Legal Cases: ['Art. 5', 'Art. 19', 'Art. 23', 'Art. 5', '§ 4', 'Art. 5', '§ 4', 'Art. 46', '§ 22', 'Art. 53', '§ 7', '§ 4', '§ 6', '§ 4', '§ 4', '§ 4', '§ 4', '§ 4', '§ 6', '§ 6', '§ 4', '§ 4', '§ 4', '§ 5', '§ 6', '§ 5', '§ 5', '§ 5', '§ 6', '§ 5', '§ 30', '§ 35', '§ 34', '§ 35', '§ 5', '§ 4', '§ 7', '§ 9', '§ 10', 'Art. 5', 'Art. 5', 'Art. 5', 'Art. 5', '§ 247', '§ 247', 'Art. 13', 'Art. 5', '§ 10']

Stadt Windischeschenbach: Ausbaubeitragssatzung - ABS
Mit Wirkung vom 01.01.2018 ist das Gesetz zur Änderung des Kommunalabgabengesetzes –KAG – vom 26.06.2018 (GVBL. Nr. 12/2018, S. 449 f., BayRS 2024-1-I) in Kraft getreten. Bei Inkrafttreten des Gesetzes am 01.01.2018 bestehende Beitragssatzungen (siehe nachstehend) sind (teil-)unwirksam geworden, soweit sie gegen Art. 5 Abs. 1 Satz 3 Halbsatz 1 KAG n.F. verstoßen. Davon unberührt bleibt, dass diese Satzungen nach Maßgabe des Art. 19 Abs. 7 Satz 1 (i.V.m. Satz 5) KAG weiterhin Grundlage der bis 31.12.2017 erlassenen Beitrags- und Vorauszahlungsbescheide bleiben.
Satzung über die Erhebung von einmaligen Beiträgen zur Deckung des Aufwands für die Herstellung, Anschaffung, Verbesserung oder Erneuerung von Straßen, Wegen, Plätzen, Parkplätzen
(Ausbaubeitragssatzung - ABS -)
Aufgrund des Art. 23 Satz 1 der Gemeindeordnung für den Freistaat Bayern (GO) in Verbindung mit Art. 5 des Kommunalabgabengesetzes (KAG) erlässt die Stadt Windischeschenbach folgende Satzung:
Die Stadt erhebt zur Deckung ihres Aufwands für die Herstellung, Anschaffung, Verbesserung oder Erneuerung der in § 4 Abs. 1 genannten, in ihrer Baulast stehenden öffentlichen Einrichtungen Beiträge nach den Vorschriften des KAG und dieser Satzung, soweit nicht aufgrund des Art. 5a Abs. 1 KAG Erschließungsbeiträge zu erheben sind.
Beitragspflichte Grundstücke
Der Beitrag wird erhoben für bebaute, bebaubare, gewerblich genutzte, gewerblich nutzbare oder sonstig nutzbare Grundstücke, die aus der Möglichkeit der Inanspruchnahme dieser beitragsfähigen Einrichtungen (§ 4 Abs. 1) einen besonderen Vorteil ziehen können.
Beitragspflichtig ist, wer im Zeitpunkt des Entstehens der Beitragsschuld Eigentümer des Grundstücks oder Erbbauberechtigter ist. Mehrere Beitragspflichtige sind Gesamtschuldner; bei Wohnungs- und Teileigentum sind die einzelnen Wohnungs- und Teileigentümer nur entsprechend ihrem Miteigentumsanteil beitragspflichtig.
(1) Der Berechnung des Beitrags wird zugrunde gelegt der Aufwand der Herstellung, Anschaffung, Verbesserung oder Erneuerung für
1. Ortsstraßen (Art. 46 BayStrWG).....................................................bis zu einer Breite von
mit den Straßenbestandteilen Fahrbahn,
Rad- und Gehwege, gemeinsame Geh-
und Radwege, Mehrzweckstreifen, ohne
unselbständige Parkplätze (Nr. 4.1) und
unselbständige Grünanlagen (Nr. 6.1)
Geschossflächenzahl bis 0,2
............................................................................................7,0 m
Geschossflächenzahl bis 0,3
..........................................................................................10,0 m
1.3 in Kleinsiedlungsgebieten, soweit sie
nicht unter 1.2 fallen, Dorfgebieten, reinen
Wohngebieten, allgemeinen Wohngebieten,
..........................................................................................14,0 m
..........................................................................................10,5 m
..........................................................................................18,0 m
..........................................................................................12,5 m
c) mit einer Geschossflächenzahl über 1,0 -1,6
..........................................................................................20,0 m
..........................................................................................23,0 m
Einseitige Bebaubarkeit im Sinn des Satzes 1
ist gegeben, wenn auf einer Straßenseite die
Grundstücke baulich oder gewerblich oder in
sonstiger vergleichbarer Weise nicht genutzt
..........................................................................................25,0 m
..........................................................................................27,0 m
.........................................................................................23,0 m
.........................................................................................25,0 m
.........................................................................................27,0 m
1.6 als nicht zum Anbau bestimmte Sammelstraßen
1.7 als verkehrsberuhigte Bereiche bis zu
den in Nr. 1.2 mit 1.4 festgelegten Straßen-
breiten; werden diese überschritten, ist
beitragsfähig der Aufwand für eine Fläche,
die sich aus der Multiplikation der Länge der
verkehrsberuhigten Straße mit den für das
jeweilige Gebiet in Nr. 1.2 mit 1.4 festgelegten
Breiten ergibt
1.8 in sonstigen Gebieten im Sinne des § 22 Abs.
1 Satz 4 BauGB
.......................................................................................14,0 m
1.9 in allen anderen Fällen, soweit sie der
Erschließung von baulich oder gewerblich
genutzten Grundstücken dienen
2. die folgenden Bestandteile der Orts-
durchfahrten von Bundes-, Staats- und
2.1 Überbreiten der Fahrbahn
........................................................................................6,0 m
2.2 Gehwege
......................................................................................11,0 m
........................................................................................5,0 m
2.4 gemeinsame Geh- und Radwege
......................................................................................14,0 m
3. beschränkt-öffentliche Wege (Art. 53 Nr. 2 BayStrWG)
3.1 Gehwege
........................................................................................3,5 m
3.3 gemeinsame Geh- und Radwege
........................................................................................8,0 m
3.4. unbefahrbare Wohnwege
3.5 Fußgängerbereiche bis zu den in Nr. 1.2
mit 1.4 festgelegten Straßenbreiten; werden
diese überschritten, ist beitragsfähig der Auf-
wand für eine Fläche, die sich aus der Multipli-
kation der Länge des Fußgängerbereiches mit
den für das jeweilige Gebiet in Nr. 1.2 mit 1.4
festgelegten Breiten ergibt.
4.1 die Bestandteil der in Nr. 1 mit Nr. 2 ge-
nannten Straßen sind (unselbständige Parkplätze)
...................................................................................je 2,5 m
- bei Schräg- und Senkrechtaufstellung
.......................................................................................5,0 m
b) soweit keine Parkstreifen vorgesehen sind
4.2 die kein Bestandteil der in Nr. 1 mit Nr. 2 genannten Straßen sind (selbständige Parkplätze) bis zu einer Fläche von 15 v. H. der durch sie erschlossenen Grundstücksflächen (§ 7)
5. die Wendeplätze an Ortsstraßen nach Nr. 1 und an beschränkt-öffentlichen Wegen nach Nr. 3 jeweils bis zur vierfachen Straßenbreite
6. Grünanlagen, die Bestandteil der in Nr. 1 mit Nr. 5 genannten Verkehrsflächen sind (unselbständige Grünanlagen) bis zu einer Breite von 8,0 m
(4) Der Aufwand umfasst auch den Wert der von der Gemeinde aus ihrem Vermögen bereitgestellten Sachen und Rechte im Zeitpunkt der Bereitstellung, sowie der vom Personal des Beitragsberechtigten erbrachten Werk- und Dienstleistungen für die technische Herstellung der Einrichtung.
(1) Der beitragsfähige Aufwand (§ 4) wird nach den tatsächlichen Kosten ermittelt.
(3) Die von einer Einrichtung erschlossenen Grundstücke bilden das Abrechnungsgebiet. Wird ein Abschnitt einer Einrichtung gebildet oder werden mehrere Einrichtungen (derselben Straßenkategorie nach § 6 Abs. 2) zu einer Einheit zusammengefasst, bilden die von dem Abschnitt bzw. der Einheit erschlossenen Grundstücke das Abrechnungsgebiet.
(1) Die Stadt beteiligt sich an dem Aufwand (§ 4) nach Maßgabe des Abs.2 mit einem Anteil, der die nicht nur unbedeutenden Vorteile der Allgemeinheit für die Inanspruchnahme der Einrichtung angemessen berücksichtigt.
(2) Der Gemeindeanteil beträgt bei
1. Maßnahmen an Ortsstraßen
(§ 4 Abs. 1 Nr. 1 und Nr. 4.1, Nr. 5 und Nr. 6.)
................................................................20 v. H.
b) Radwege
c) Gehwege
d) gemeinsame Geh- und Radwege
e) unselbständige Parkplätze
f) Mehrzweckstreifen
g) Beleuchtung und Entwässerung
h) unselbständige Grünanlagen
................................................................50 v. H.
................................................................35 v. H.
................................................................................70 v. H.
................................................................................45 v. H.
2.2. Gehwege der Ortsdurchfahrt
2.3. Radwege der Ortsdurchfahrt
2.5 unselbständige Parkplätze
2.6 unselbständige Grünanlagen
(§ 4 Abs. 1 Nr. 6.1)
2.7 Beleuchtung und Entwässerung
...............................................................................45. v. H.
3.1 selbständige Gehwege
....................................................................................30 v. H.
3.2. selbständige Radwege
....................................................................................40 v. H.
3.3. selbständige gemeinsame Geh- und Radwege
....................................................................................35 v. H.
3.4 unselbständige Grünanlagen (§ 4 Abs. 1 Nr. 6.1)
3.5 Beleuchtung und Entwässerung
4. verkehrsberuhigte Bereiche (§ 4 Abs. 1 Nr. 1.7)
4.1 als Anliegerstraße (§ 6 Abs. 3 Nr. 1)
a) Mischflächen
..................................................................................20 v. H.
b) für die übrigen Teileinrichtungen gelten die
Regelungen in Nr. 1.1 entsprechend
4.2 als Haupterschließungsstraße (§ 6 Abs. 3 Nr. 2)
..................................................................................45 v. H.
Regelungen in Nr. 1.2 entsprechend
5. Fußgängerbereiche (§ 4 Abs. 1 Nr. 3.5)
.................................................................................40 v. H.
6. unbefahrbare Wohnwege (§ 4 Abs. 1 Nr. 3.4)
.................................................................................20 v. H.
7. selbständige Parkplätze (§ 4 Abs. 1 Nr. 4.2)
.................................................................................50 v. H.
(1) Bei zulässiger gleicher Nutzung der Grundstücke wird der nach § 5 ermittelte Aufwand nach Abzug des Anteils der Gemeinde (§ 6 Abs. 2) auf die Grundstücke des Abrechnungsgebiets (§ 5 Abs. 3) nach den Grundstücksflächen verteilt.
(2) Ist in einem Abrechnungsgebiet (§ 5 Abs. 3) eine unterschiedliche bauliche oder sonstige Nutzung zulässig, wird der nach § 5 ermittelte Aufwand nach Abzug des Anteils der Gemeinde (§ 6 Abs. 2) auf die Grundstücke des Abrechnungsgebiets (§ 5 Abs. 3) nach den Grundstücksflächen, vervielfacht mit einem Nutzungsfaktor, verteilt, der im einzelnen beträgt:
denen keine oder nur eine untergeordnete
Bebauung zulässig ist (z. B. Lagerplätze mit
Sanitärräumen, Waschstraßen etc.)
.........................................................................................1,0
2. bei mehrgeschossiger Bebaubarkeit zuzüglich
je weiteres Vollgeschoss
.........................................................................................0,3
1. wenn ein Bebauungsplan im Sinn von § 30 Abs. 1 und 2 BauGB besteht, der Flächeninhalt des Buchgrundstücks, wie er sich aus der Eintragung im Grundbuch ergibt. Reicht die Fläche des Buchgrundstücks über den Geltungsbereich des Bebauungsplans hinaus, findet auf diesen Grundstücksteil Nr. 2 entsprechend Anwendung.
b) soweit das Grundstück in den Außenbereich (§ 35 BauGB) übergeht und sich die Grenze zwischen Innen- und Außenbereich nicht aus einer Satzung nach § 34 Abs 4 BauGB ergibt, die tatsächliche Grundstücksfläche bis zu einer Tiefe von 50 m , gemessen von der gemeinsamen Grenze des Grundstücks mit der Verkehrsanlage. Bei Grundstücken, bei denen die bauliche, gewerbliche oder in sonstiger Weise vergleichbare Nutzung über diese Begrenzung hinausreicht, ist die Tiefe maßgebend, die durch die hintere Grenze der Nutzung bestimmt wird. Auf die Fläche jenseits der Tiefenbegrenzungslinie, die dem Außenbereich zuzurechnen ist, findet Abs. 5 Anwendung.
3. soweit aneinandergrenzende, aber selbständig nicht bebaubare oder nutzbare Buchgrundstücke desselben Eigentümers einheitlich wirtschaftlich genutzt werden oder genutzt werden dürfen, der gemeinsame Flächeninhalt dieser Grundstücke (wirtschaftliche Einheit) Nr. 1 oder Nr. 2 sind entsprechend anzuwenden.
(4) Grundstücke, die ohne bauliche Nutzungsmöglichkeit, mit einer untergeordneten baulichen Nutzungsmöglichkeit oder in sonstiger Weise vergleichbar genutzt werden oder genutzt werden dürfen, z. B. Friedhöfe, Sportanlagen, Freibäder, Campingplätze, Dauerkleingärten, werden mit 50 v. H. der Grundstücksfläche in die Verteilung einbezogen; Grundstücke, auf denen ausschließlich private Grünflächen festgesetzt sind, werden mit 25 v. H. der Grundstücksfläche in die Verteilung einbezogen.
(5) Grundstücke im Außenbereich (§ 35 BauGB), die nicht baulich oder gewerblich, sondern nur gärtnerisch, land- oder forstwirtschaftlich genutzt werden dürfen, werden mit 5 v. H. der Grundstücksfläche in die Verteilung einbezogen. Für Grundstücke im Außenbereich, die bebaut sind oder gewerblich genutzt werden, gilt Abs. 2 und Abs. 3 Nr. 2 entsprechend.
(6) Als zulässige Zahl der Geschosse gilt die im Bebauungsplan festgesetzte höchstzulässige Zahl der Vollgeschosse. Weist der Bebauungsplan nur eine Baumassenzahl aus, so gilt als Zahl der Vollgeschosse die Baumassenzahl geteilt durch 3,5. Weist der Bebauungsplan lediglich eine höchstzulässige Gebäudehöhe in Form der Wand- oder Firsthöhe aus, so gilt diese geteilt durch 2, 6 in Wohn- und Mischgebieten, geteilt durch 3,5 in Gewerbe- und Industriegebieten. Sind beide Höhen festgesetzt, so ist die höchstzulässige Wandhöhe maßgebend. Bruchzahlen werden auf volle Zahlen auf- oder abgerundet. Setzt der Bebauungsplan weder die Zahl der Vollgeschosse noch eine Baumassenzahl noch die höchstzulässige Gebäudehöhe in Form der Wand- und Firsthöhe fest, so findet Abs. 9 Anwendung.
1. bei bebauten Grundstücken die Höchstzahl der tatsächlich vorhandenen Vollgeschosse,
2. bei unbebauten, aber bebaubaren Grundstücken die Zahl der auf den Grundstücken der näheren Umgebung überwiegend vorhandenen Vollgeschosse.
(10) Ist die Zahl der Vollgeschosse wegen der Besonderheiten des Bauwerks nicht feststellbar, werden je angefangene 3,5 m Höhe des Bauwerks als ein Vollgeschoss gerechnet. Ist ein Grundstück mit einer Kirche bebaut, so sind zwei Vollgeschosse anzusetzen. Dies gilt für Türme, die nicht Wohnzwecken, gewerblichen oder industriellen Zwecken oder einer freiberuflichen Nutzung dienen, entsprechend.
(11) Werden in einem Abrechnungsgebiet (§ 5 Abs. 3) auch Grundstücke erschlossen, die zu mehr als einem Drittel gewerblich genutzt werden oder genutzt werden dürfen, so sind für diese Grundstücke die nach Absatz 2 zu ermittelnden Nutzungsfaktoren um je 50 v. H. zu erhöhen.
(12) Als gewerblich genutzt oder nutzbar im Sinne des Absatzes 11 gilt auch ein Grundstück, wenn es zu mehr als einem Drittel Geschäfts-, Büro-, Verwaltungs-, Praxis-, Unterrichts-, Heilbehandlungs- oder ähnlich genutzte Räume beherbergt.
Für Grundstücke, die von mehr als einer Einrichtung nach § 4 erschlossen werden, ist die Grundstücksfläche bei Abrechnung jeder Einrichtung nur mit zwei Dritteln anzusetzen. Dies gilt nicht für Grundstücke, die im sinne von § 7 Abs. 11 uind 12 gewerblich genutzt werden, sowie für Grundstücke in Kern-, Gewerbe-, Industrie- und Sondergebieten.
2. die Freilegung der Grundflächen
11. die stationären Geräte und Anlagen und die Begrünung und Bepflanzung,
Die Beitragsschuld entsteht mit dem Abschluss der Maßnahme (einschließlich des notwendigen Grunderwerbs), in den Fällen der Kostenspaltung (§ 9) mit dem Abschluss der Teilmaßnahme. Eine Maßnahme oder Teilmaßnahme ist abgeschlossen, wenn sie tatsächlich und rechtlich beendet und der Gesamtaufwand feststellbar ist.
(1) Der Beitrag kann im Ganzen vor Entstehen der Beitragsschuld (§ 10) abgelöst werden (Art. 5 Abs. 9 KAG). Ein Rechtsanspruch auf Ablösung besteht nicht. Der Ablösungsbetrag bemisst sich nach der voraussichtlichen Höhe des nach Maßgabe dieser Satzung zu ermittelnden Ausbaubeitrags.
(2) Ein Ablösungsvertrag wird unwirksam, wenn sich zum Zeitpunkt der Entstehung der sachlichen Beitragspflichten ergibt, dass der auf das betreffende Grundstück entfallende Ausbaubeitrag das Doppelte oder mehr als Doppelte bzw. die Hälfte oder weniger als die Hälfte des Ablösungsbetrages ausmacht. In einem solchen Fall ist der Ausbaubeitrag durch Bescheid festzusetzen und unter Anrechnung des gezahlten Ablösungsbetrages anzufordern oder die Differenz zwischen gezahltem Ablösungsbetrag und Ausbaubeitrag zu erstatten.
Ratenzahlung und Verrentung
(1) Auf schriftlichen Antrag des Beitragsschuldners kann die Gemeinde im Einzelfall bei mangelnder wirtschaftlicher Leistungskraft des Beitragsschuldners zulassen, dass der Beitrag gemäß Art. 5 Abs. 10 Satz 1 1. Halbsatz 2. Alt. KAG in Raten oder in Form einer Rente gezahlt wird. Billgkeitsmaßnahmen nach Art. 5 Abs. 10 Satz 1 1. Halbsatz 1. Alt. KAG (Ratenzahlung und Verrentung zur Vermeidung unbilliger Härten im Einzelfall) bleiben hiervon unberührt.
(2) Gewährt die Gemeinde eine Verrentung nach Abs. 1 oder nach Art. 5 Abs. 10 Satz 1 1. Halbsatz 1. Alt. KAG (Vermeidung einer unbilligen Härte), so muss die Jahresleistung mindestens ein Zehntel der Beitragsschuld betragen.
(3) Der jeweilige Restbetrag ist im Falle des Abs. 1 Satz 1 mit drei Prozentpunkten über dem Basiszinssatz nach § 247 BGB zu verzinsen. In den Fällen nach Abs. 1 Satz 2 (Vermeidung unbilliger Härten) ist der Restbetrag mit zwei Prozentpunkten über dem Basiszinssatz nach § 247 BGB zu verzinsen.
(4) Der Beitragsschuldner kann am Ende jeden Kalenderjahres den Restbetrag ohne jede weitere Zinsverpflichtung tilgen.
Auf schriftlichen Antrag des Beitragsschuldners kann die Gemeinde nach Art. 13 Abs. 7 KAG im Einzelfall bie mangelnder wirtschaftlicher Leistung des Beitragsschuldners den Beitrag erlassen, soweit er das 0,7-fache des Verkerhswerts des beitragspflichtigen Grundstücks überschreitet. Die erforderlichen Nachweise sind mit dem schriftlichen Antrag vorzulegen. Maßgebend ist der Verkehrswert zu dem Zeitpunkt, in dem die Gemeinde über die Maßnahme im Sinn von Art. 5 Abs. 1 Satz 3 entscheidet.
(1) Die Satzung tritt am 01.02.2017 in Kraft.
(2) Diese Satzung findet keine Anwendung auf im Zeitpunkt ihres Inkrafttretens bereits abgeschlossene Maßnahmen. § 10 Satz 2 gilt entsprechend.
(3) Gleichzeitig tritt die Satzung über die Erhebung von Beiträgen zu Deckung des Aufwands für die Herstellung, Anschaffung, Verbesserung oder Erneuerung von Straßen, Wegen, Plätzen, Parkpätzen, Grünanlagen und Kinderspielplätzen vom 16. 01. 2004 außer Kraft.
Windischeschenbach, den 26.01.2017
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