Source: http://dejure.org/dienste/vernetzung/rechtsprechung?Gericht=BGH&Datum=07.12.1960&Aktenzeichen=VIII%20ZR%2016/60
Timestamp: 2013-05-26 08:46:37
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Rechtsprechung BGH, 07.12.1960 - VIII ZR 16/60 Volltextver�ffentlichungen
NJW 1961, 916
WM 1961, 455
Wird zitiert von ... (12) BGH, 07.05.1982 - V ZR 90/81 Einrede des � 320 BGB neben M�ngelgew�hrleistungEs geht hier zun�chst nicht um den Teil des Mietzinses, den der Mieter infolge "automatischer", kraft Gesetzes eingetretener Minderung (vgl. BGH, Urteil vom 7. Dezember 1960 - VIII ZR 16/60 -, NJW 1961, 916) ohnehin nicht zahlen muss, sondern um den dar�ber hinausgehenden Betrag.
BGH, 21.02.1990 - VIII ZR 116/89 Fortbestehen vertraglich vereinbarter Mietminderung f�r die Zeit der …Zur Frage des Fortbestehens einer vertraglich vereinbarten Minderung des Mietzinses auch f�r die Zeit der Vorenthaltung der Mietsache (im Anschlu� an BGH, Urt. v. 7. Dezember 1960, VIII ZR 16/60, WM 1961, 455 f. = NJW 1961, S. 916 f.).�.Wie vom erkennenden Senat bereits ausgesprochen worden ist, richtet sich bei der Vorenthaltung einer Mietsache, deren Mietwert im Augenblick der Beendigung des Mietverh�ltnisses gemindert war, der Mindestbetrag des Schadens, den der Vermieter gem�� � 557 BGB zu fordern berechtigt ist, nach diesem geminderten Mietzins, weil dieser Betrag der im Augenblick der Beendigung des Mietverh�ltnisses vereinbarte Mietzins war (Senatsurteil vom 7. Dezember 1960 - VIII ZR 16/60 = WM 1961, 455, 456 unter A I 4;… vgl. auch Wolf/Eckert, Handbuch des gewerblichen Miet-, Pacht- und Leasingrechts, 5. Aufl., Rz. 303; Scheuer in Bub/Treier, Handbuch der Gesch�fts- und Wohnraummiete 1989, Kap. V, RN. 98).
BGH, 22.03.1989 - VIII ZR 155/88 Anspruch des Leasinggebers auf Nutzungsentsch�digung bei versp�teter R�ckgabe des …Die Bestimmung gew�hrt dem Vermieter eine Mindestentsch�digung, die in ihrer H�he weder davon abh�ngig ist, ob und inwieweit dem Vermieter aus der Vorenthaltung der Mietsache ein Schaden erwachsen ist, noch davon, ob der Mieter aus dem vorenthaltenen Mietgegenstand einen entsprechenden Nutzen hat ziehen k�nnen (Senatsurteil vom 7. Dezember 1960 - VIII ZR 16/60 unter A I 4 = WM 1961, 455, 456).
BGH, 17.12.1986 - VIII ZR 279/85 Rechte von Leasingnehmer und -geber bei M�ngeln des Leasingobjekts; …Die Mangelhaftigkeit einer Mietsache f�hrt zwar dazu, da� der Mietzins vom Eintritt des Mangels an auch ohne ausdr�ckliche Geltendmachung herabgesetzt ist (� 537 BGB; vgl. Senatsurteil vom 7. Dezember 1960 - VIII ZR 16/60 = NJW 1961, 916 = WM 1961, 455).
BGH, 31.01.1985 - III ZR 105/83 Formularm��ige Vereinbarung der Verzinsung des Restsaldos eines Ratenkredits mit …Selbst wenn man den Unterschied, da� die vermietete Sache - anders als die Darlehensvaluta - immer im Eigentum des Vermieters bleibt, f�r nicht so erheblich halten wollte, so f�llt doch folgende �berlegung entscheidend ins Gewicht: � 557 BGB will Streitigkeiten �ber die H�he eines etwaigen Schadensersatz- oder Bereicherungsanspruchs abschneiden und den Gl�ubiger von der Notwendigkeit befreien, seinen Schaden und den Wert der vom Schuldner gezogenen Nutzungen darlegen und beweisen zu m�ssen (…Staudinger/Sonnenschein 12. Aufl. � 557 BGB Rn. 5 - 2. Bearbeitung 1981 - M�nchKomm/Voelskow � 557 BGB Rn. 2; vgl. auch BGH Urteil vom 7. Dezember 1960 - VIII ZR 16/60 = LM � 557 BGB Nr. 3 a).
BGH, 21.03.2001 - XII ZR 241/98 Mietrecht - Geminderter Betrag auch f�r Nutzungsentsch�digung ma�geblichWenn und soweit dieser infolge von M�ngeln des Mietobjekts gemindert war, die bei Vertragsende noch vorlagen, ist der geminderte Betrag auch f�r die H�he der Nutzungsentsch�digung ma�geblich (vgl. BGH, Urteile vom 7. Dezember 1960 - VIII ZR 16/60 = LM � 557 BGB Nr. 3 a = NJW 1961, 916; vom 21. Februar 1990 - VIII ZR 116/89 = NJW-RR 1990, 884;… Emmerich/Sonnenschein, Miete, 7. Aufl. � 557 Rdn. 18).
OLG D�sseldorf, 28.05.2009 - 10 U 2/09 Mietrecht - Gewerberaummietrecht: Kaution i.H.v. 6 Monatsmieten in AGB zul�ssig!Zwar richtet sich bei Vorenthaltung einer Mietsache, deren Mietwert im Augenblick der Beendigung des Mietverh�ltnisses gemindert war, auch der Mindestbetrag des Schadens, den der Vermieter gem�� � 546 a BGB zu fordern berechtigt ist, nach diesem geminderten Mietzins, weil dieser Betrag der im Augenblick der Beendigung des Mietverh�ltnisses vereinbarte Mietzins war (BGH, Urt. v. 7.12.1960, BB 1961, 349 = DB 1961, 435 = LM � 557 BGB Nr. 3a = MDR 1961, 499 = NJW 1961, 916 = WarnRspr. 1959/60 Nr. 557 = WM 1961, 455 = ZMR 1961, 190;… Urt. v. 11.2.2009, XII ZR 114/06).
OLG Hamm, 11.01.1999 - 13 U 132/98 Ausgestaltung von Finanzierungsleasingvertr�genDas Mietrecht gew�hrt dem Vermieter eine Mindestentsch�digung, die ihrer H�he nach unabh�ngig davon ist, ob und inwieweit ihm aus der Vorenthaltung der Mietsache ein Schaden entstanden ist oder ob der Mieter aus dem vorenthaltenen Mietgegenstand einen entsprechenden Nutzen hat ziehen k�nnen (so schon BGH WM 1961, 455, 456).
AG Wiesbaden, 04.07.2011 - 93 C 4774/10 Mietrecht - Eigenbedarfsk�ndigung: Hohes Lebensalter als H�rtegrund?Da die Mangelhaftigkeit nach der st�ndigen Rechtsprechung des Bundesgerichtshofes wiederum automatisch dazu f�hrt, dass die Miete vom Beginn der Beeintr�chtigung an auch ohne ausdr�ckliche Geltendmachung gemindert ist (S. BGH, NJW 61, 916; ders., NJW-RR 91, 779) und durch den vollst�ndigen Verlust von Wasser, Strom und Gas die Gebrauchstauglichkeit der streitgegenst�ndlichen Wohnung, von Mitte September bis Ende November 2010 de facto komplett aufgehoben war, ist evident, dass die Beklagten f�r diesen Zeitraum zur hundertprozentigen Mietminderung berechtigt waren.
KG, 01.03.2012 - 8 U 197/10 Mietrecht - Herausgabeanspruch des Untervermieters: Unabh�ngig vom HauptvertragDer Senat folgt insoweit der in der Rechtsprechung und Literatur herrschenden Meinung (BGH, NJW 1961, 916; OLG M�nchen, OLGR M�nchen 1996, 162; OLG D�sseldorf, OLGR D�sseldorf 2001, 263; Fischer-Dieskau, Pergande, Schwender, Wohnungsbaurecht, Band 2, � 536, Anm. 20.1;… Palandt, BGB, 70. Auflage, � 546 a, Rdnr. 11;… Schmidt-Futterer/Eisenschmidt, Mietrecht, 10. Auflage, � 536, Rdnr 320, 321;… Sternel aktuell, 4. Auflage, Rn. XIII, 114;… Staudinger/Rolfs, BGB, 2011, � 546 a, Rdnr. 42;… a.A. M�nchener Kommentar, Bieber, 2008, � 546 a, Rdnr. 10;… Herrlein, Kandelhard, 4. Auflage, � 546 a, Rdnr. 21), wonach eine Minderung der Nutzungsentsch�digung nicht in Betracht kommt, wenn sich die Mietsache erst nach Beendigung des Mietverh�ltnisses erstmalig oder weiter verschlechtert.
LG Hamburg, 14.11.1985 - 7 S 267/85 BGB �� 242, 557
BGH, 07.04.1976 - VIII ZR 233/74 Was ist dejure.org?