Source: https://www.schwerte.de/wirtschaft-planen-bauen-verkehr/planen-bauen/bauordnung/baugenehmigung/bauberatung-1
Timestamp: 2020-07-13 13:57:29
Document Index: 339572075

Matched Legal Cases: ['§64', '§65', '§ 62', '§ 64', '§ 64', '§ 63', '§ 65']

Die Baugenehmigung ist ein Bescheid der Behörde, der nach Prüfung der Vereinbarkeit mit den öffentlich-rechtlichen Vorschriften die Berechtigung zur Bebauung eines Baugrundstücks erteilt.
Nutzungsänderung sowie
die Errichtung und Änderung von Werbeanlagen
Der Bauantrag muss von dem Bauherrn, dem Entwurfsverfasser und ggf. dem Vertreter des Bauherrn unterschrieben sein. Die Vertretung ist immer dann anzugeben, wenn der Bauherr keine natürliche Person ist (z.B. bei Eigentümergemeinschaften oder Firmen). Nähere Informationen erhalten Sie bei uns im Wege der Bauberatung. Die Landesbauordnung unterscheidet das einfache Baugenehmigungsverfahren nach §64 BauO NRW 2018 und das Baugenehmigungsverfahren nach §65 BauO NRW 2018 (Sonderbau). Die Baugenehmigung ist nach Erteilung drei Jahre gültig.
Gebäude der Gebäudeklassen 1-3 (Höhe bis 7 Meter über Gelände) im Geltungsbereich eines qualifizierten Bebauungsplanes können ohne Baugenehmigung errichtet werden (siehe Genehmigungsfreigestellte Gebäude). Darüber hinaus gibt es zahlreiche baugenehmigungsfreie Vorhaben wie z.B. Gebäude ohne Aufenthaltsräume bis zu 75 cbm Bruttorauminhalt in Baugebieten (siehe § 62 BauO NRW 2018- Genehmigungsfreie Bauvorhaben).
Vor Bauantragsstellung können einzelne Fragen im Rahmen eines Vorbescheides geklärt werden. In der Vorbereitung eines Bauantrages können weitere Themen von Bedeutung sein: Grundstücksteilungen, Grundstücksvereinigungen, Baulasten, Abgeschlossenheitsbescheinigungen. Für Auskünfte stehen die Mitarbeiter des Bereichs Bauordnung im Rahmen der Bauberatung zur Verfügung.
Die Gebühren für eine Baugenehmigung betragen mindestens 50,00 Euro. Sie werden nach den Baukosten ermittelt.
Beispielberechnung Einfamilienhaus:
Umbauter Raum; 1.000 cbm
Rohbaurichtwert: Wohnhaus 123,00 Euro/cbm
Rohbausumme: 1.000 cbm * 129,00 Euro = 129.000,00 Euro
Genehmigungsgebühr: 6 Promille der auf 500,00 Euro aufgerundeten Rohbausumme
Berechnung: 123.000,00 Euro * 6/1.000 = 774,00 Euro
Art und Umfang der einzureichenden Unterlagen richtet sich nach der Art des Bauvorhabens und ist in der Verordnung über bautechnische Prüfungen (BauPrüfVO) geregelt.
Werbeanlage (Bauantrag bzw. Antrag auf Vorbescheid)
Einfaches Baugenehmigungsverfahren (Bauantrag bzw. Antrag auf Vorbescheid)
für Bauvorhaben, für das das einfache Baugenehmigungsverfahren durchgeführt wird (§ 64 BauO NRW 2018 und § 64 BauO NRW 2018 und § 63 Abs. 2 Satz 2 BauO NRW 2018)
Baugenehmigungsverfahren (Sonderbau) (Bauantrag bzw. Antrag auf Vorbescheid)
für Sonderbauvorhaben, für das das einfache Genehmigungsverfahren nicht gilt (§ 65 BauO NRW 2018)
zum Bauantrag bzw. Antrag auf Vorbescheid
Baugenehmigung (Erhebungsvordruck)
vom Landesamt für Datenverarbeitung und Statistik
Untere Bauaufsichtsbehörde Westhofen, Wandhofen, Rosen
Untere Bauaufsichtsbehörde Schwerte (östlich der Hörder Straße/ Bethunestraße)
Bußgeld, Bauerlaubnis, Bauantrag, Baufreigabe, Bauschein