Source: https://www.inmoley.com/NOTICIAS/1912345/2019-1-inmobiliario-urbanismo-vivienda/05-19-inmobiliario-020-20.html
Timestamp: 2019-06-16 12:30:51
Document Index: 307861705

Matched Legal Cases: ['Artículo 32', 'Artículo 33', 'Artículo 34', 'Artículo 35', 'Artículo 36', 'Artículo 37', 'Artículo 38', 'Artículo 39', 'Artículo 99', 'Artículo 100', 'Artículo 101', 'Artículo 102', 'Artículo 103', 'Artículo 104', 'Artículo 105']

EXPROPIACIONES FORZOSAS POR RUINA URBANÍSTICA EN GALICIA.
La guía práctica inmoley.com de Urbanismo de Galicia, guía de ruina urbanística y guía de expropiaciones forzosas.
Con la Ley 1/2019, de 22 abril, de rehabilitación y de regeneración y renovación urbanas de Galicia, la Xunta se encuentra en disposición de acelerar a través de los concellos los trámites para expropiar los inmuebles en ruinas y cuyos propietarios se nieguen a repararla. La Xunta, con la colaboración de los concellos, enviará una primera notificación informando de que la propiedad está en mal estado y que tiene que cumplir las normas de ornato y seguridad. Si continúa el incumplimiento habrá una segunda notificación, y si nadie reacciona, la Consellería de Medio Ambiente, Territorio e Vivenda puede algunas opciones intermedias, como asumir los costes de la reforma y trasladarlos al propietario con posterioridad. Se simplifica el procedimiento para poder hacerlo en cuestión de meses pero con todas las garantías.
La intervención de los concellos será decisivo en la agilidad de la aplicación, ya que los que deben declarar los incumplimientos son las instancias municipales, con competencias en urbanismo. La Xunta va a tener más alternativas todavía si el inmueble en cuestión está en una de las zonas denominadas como Rexurbe, ámbitos urbanos especialmente degradados. En estos espacios la primera opción que buscará la Xunta será un convenio con los particulares para poder estudiar la mejor fórmula para rehabilitar, y habrá fondos disponibles para asumir los intereses de los préstamos que permitan abordar las reformas.
De la expropiación forzosa
Artículo 32 Expropiación forzosa por incumplimiento de las obligaciones relativas a la edificación, conservación y rehabilitación
Artículo 33 Expropiación en materia de accesibilidad
De la venta y sustitución forzosas
Artículo 34 Régimen de venta o sustitución forzosas
Artículo 35 Procedimiento de venta o sustitución forzosas
Artículo 36 Venta forzosa
Artículo 37 Obligaciones de la persona adquirente
Artículo 38 Sustitución forzosa
Artículo 39 Obligaciones de la persona adjudicataria de la sustitución forzosa
Artículo 99 Creación, naturaleza y objeto del canon de inmuebles declarados en estado de abandono
Artículo 100 Finalidad del canon
Artículo 101 Ámbito de aplicación
Artículo 102 Afectación de la recaudación
Artículo 103 Normativa de aplicación
Artículo 104 Inmueble declarado en estado de abandono
Artículo 105 Censo de inmuebles declarados en estado de abandono