Source: https://dejure.org/dienste/vernetzung/rechtsprechung?Text=DNotZ%201988,%20379
Timestamp: 2020-02-19 03:50:21
Document Index: 48252667

Matched Legal Cases: ['BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', '§ 14', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', '§ 19', '§ 839', '§ 839', '§ 256', 'BGH']

BGH, 22.10.1987 - IX ZR 175/86 - dejure.org
https://dejure.org/1987,244
BGH, 22.10.1987 - IX ZR 175/86 (https://dejure.org/1987,244)
BGH, Entscheidung vom 22.10.1987 - IX ZR 175/86 (https://dejure.org/1987,244)
BGH, Entscheidung vom 22. Januar 1987 - IX ZR 175/86 (https://dejure.org/1987,244)
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Erstattung von Beurkundungskosten - Zulässigkeit einer negativen Feststellungsklage - Verfahren im Rechtszug der freiwilligen Gerichtsbarkeit - Wirksamkeit einer Teilungserklärung ohne Zustimmung aller Wohnungseigentümer - Anderweitige Ersatzmöglichkeit aufgrund ...
Anwaltshaftung wegen unzureichender Vermeidung zivilrechtlicher Risiken bei steuerlich motivierter Erwerbsempfehlung
NJW 1988, 563
ZIP 1988, 103
MDR 1988, 313
DNotZ 1988, 379
WM 1987, 1516
DB 1988, 549
Den Mandanten muß der Rechtsanwalt vor Nachteilen bewahren, soweit solche voraussehbar und vermeidbar sind; Zweifel und Bedenken, zu denen die Sachlage Anlaß gibt, muß der Anwalt darlegen und mit seinem Auftraggeber erörtern (BGH, Urt. v. 22. Oktober 1987 - IX ZR 175/86, NJW 1988, 563, 566; v. 29. April 1993 - IX ZR 101/92, NJW 1993, 2045; v. 20. Oktober 1994 - IX ZR 116/93, WM 1995, 398, 399 f, jeweils m.w.N.).
Bei Richtigkeit des Vorbringens des Beklagten hat jedoch der Kläger dem Beklagten eindeutig zu erkennen gegeben, daß er seiner fachlichen Hilfe nur in der behaupteten Art, Richtung und Reichweite bedürfe; dann könnte der Kläger dem Beklagten aber nicht vorwerfen, dieser hätte über die in Auftrag gegebene Formulierungshilfe hinaus den Sachverhalt klären müssen (vgl. BGH, Urt. v. 22. Oktober 1987 - IX ZR 175/86, aaO.).
Mit der Ausübung des Rücktrittsrechts verlor die Klägerin den Schadensersatzanspruch wegen Nichterfüllung (vgl. BGHZ 88, 46, 48;… BGH, Urt. v. 10. Februar 1982 - VIII ZR 27/81, WM 1982, 512, 514; v. 22. Oktober 1987 - IX ZR 175/86, WM 1987, 1516, 1518; v. 6. Juli 1988 - VIII ZR 256/87, NJW 1988, 2877 [BGH 06.07.1988 - VIII ZR 256/87]), der Folgeschäden umfaßt, die bei einem Vertragsrücktritt nicht auszugleichen sind.
Entscheidend ist danach für die Abgrenzung zwischen notarieller und anwaltlicher Tätigkeit die Art des ausgeübten Geschäfts; wird ein Anwaltsnotar als einseitiger Interessenvertreter seines Auftraggebers tätig, so handelt er im Zweifel als Rechtsanwalt und nicht als Notar, der im Rahmen vorsorgender Rechtspflege gemäß § 14 Abs. 1 Satz 2 BNotO unparteiischer Betreuer aller Beteiligten ist (…BGH, Urt. v. 15. Januar 1962 - III ZR 214/60, VersR 1962, 353, 354; Senatsurt. v. 22. Oktober 1987 - IX ZR 175/86, WM 1987, 1516, 1519).
Er muß seinen Auftraggeber nicht nur über das Vorhandensein, sondern auch über das ungefähre, in etwa abschätzbare Ausmaß des Risikos unterrichten, weil der Mandant in der Regel nur aufgrund einer Einschätzung auch des Risikoumfangs über sein weiteres Vorgehen entscheiden kann (BGHZ 89, 178, 182; 97, 372, 376; BGH, Urt. v. 22.10.1987 - IX ZR 175/86, NJW 1988, 563, 566;… Urt. v. 10.3.1988 - IX ZR 194/87, NJW 1988, 2113;… Urt. v. 28.6.1990 - IX ZR 209/89, WM 1990, 1917, 1920;… Urt. v. 16.5.1991 - IX ZR 131/90, NJW 1991, 2079;… vgl. a. Rinsche, aaO, Rdn. I 122 f.;… Zugehör, aaO Rdn. 508).
Er muß seinen Auftraggeber nicht nur über das Vorhandensein, sondern auch über das ungefähre, in etwa abschätzbare Ausmaß des Risikos unterrichten, weil der Mandant in der Regel nur aufgrund einer Einschätzung auch des Risikoumfangs über sein weiteres Vorgehen entscheiden kann (BGHZ 89, 178, 182; 97, 372, 376 [BGH 17.04.1986 - IX ZR 200/85]; Senatsurt. v. 22. Oktober 1987 - IX ZR 175/86, NJW 1988, 563, 566; v. 10. März 1988 - IX ZR 194/87, NJW 1988, 2113 [BGH 10.03.1988 - IX ZR 194/87]; v. 28. Juni 1990 - IX ZR 209/89, WM 1990, 1917, 1920; v. 16. Mai 1991 - IX ZR 131/90, NJW 1991, 2079).
dementsprechend hat der Senat schon in anderem Zusammenhang die Anlageberatung durch einen steuerlich beratenden Rechtsanwalt zum Inhalt des Anwaltsvertrages gerechnet (Urt. v. 22. Oktober 1987 - IX ZR 175/86, NJW 1988, 563, 565 f).
Zwar würde es ihr im vorliegenden Zusammenhang bereits schaden, wenn sie in der Vergangenheit in zumutbarer Weise weitergehende Beträge auf ihren Kaufpreisanspruch hätte erlangen können (vgl. BGH, Urt. v. 22. Oktober 1987 - IX ZR 175/86, WM 1987, 1516, 1518; v. 22. Juni 1995 - IX ZR 122/94, WM 1995, 1883 f).
Dann hängt die Haftung des Beklagten davon ab, ob dem Kläger der in dem Vergleich erklärte Verzicht auf weitergehende Ansprüche gegen den Verkäufer im Verhältnis zu dem Beklagten als Verschulden vorzuwerfen ist (vgl. RGZ 158, 277, 280, 283;… BGH, Urt. v. 11. Januar 1965 - III ZR 77/64, WM 1965, 290, 291; v. 11. Juni 1987 - IX ZR 87/86, NJW 1988, 63, 65; v. 22. Oktober 1987 - IX ZR 175/86, NJW 1988, 563, 564;… Haug, Die Amtshaftung des Notars 1989 Rdnr. 207;… ders., in: Seybold/Schippel, § 19 Rdnr. 97;… Rinsche, Die Haftung des Rechtsanwalts und des Notars 5. Aufl. Rdnr. II 257;… Staudinger/Schäfer, BGB 12. Aufl. § 839 Rdnr. 415;… BGB-RGRK/Kreft, 12. Aufl. § 839 Rdnr. 508).
Diese Prüfung kann auch nicht über eine negative Feststellungsklage nach § 256 ZPO erreicht werden (BGH, Urt. v. 22. Oktober 1987, IX ZR 175/86, NJW 1988, 563, 564).
OLG Köln, 08.12.1998 - 22 U 108/98
OLG Schleswig, 15.06.2006 - 11 U 49/05