Source: https://www.diia.de/?thema=auctions&page=auctionObjectDetail&loadObjectId=37105
Timestamp: 2020-07-06 12:38:49
Document Index: 110877534

Matched Legal Cases: ['§ 35', '§ 23', '§ 32', '§ 2', '§ 5', '§ 3']

Grundstück kaufen in Biederitz OT Biederitz: Vertragsfreie Waldfläche nahe der Magdeburger Stadtgrenze und dem ´Zuwachs-Külzauer Forst´ - Deutsche Internet Immobilien Auktionen
Vertragsfreie Waldfläche nahe der Magdeburger Stadtgrenze und dem ´Zuwachs-Külzauer Forst´
Blick östliche Verlängerung Tannenweg Richtung Verkaufsfläche
Blick östliche Verlängerung Tannenweg - Verkaufsfläche links
Blick östliche Verlängerung Tannenweg - Verkaufsfläche rechts
Blick in den Tannenweg Richtung Verkaufsfläche und auf die Umgebung
Blick in den Tannenweg und auf die Umgebung
Blick auf angrenzende Bahntrasse und Umgebung
Auktions-ID 333-0003
Startpreis 1.400 EUR *	von —
Adresse Tannenweg (östl. Verlängerung)
39175 Biederitz OT Biederitz
Grundstücksgröße 4.374 m², lt. Grundbuchangaben.
Amtsgericht Burg von Biederitz, Blatt 2670, Flur 1, Flurstücke 138/8 und 138/10 und Blatt 2717, Flur 1, Flurstücke 138/7 und 138/9
Blatt 2670 und Blatt 2717 jeweils
Die Gemeinde Biederitz teilt im Schreiben vom 25.06.2020 Folgendes mit: Das Objekt befindet sich im Außenbereich gemäß § 35 BauGB sowie im Geltungsbereich eines seit 28.10.2016 rechtskräftigen Flächennutzungsplanes mit der Ausweisung als Fläche für Wald. Es sind keine Beschlüsse gefasst, wonach Erschließungskosten im Sinne des BauGB sowie Ausbaubeiträge nach dem Kommunalabgabengesetz im Jahr 2020/2021 anfallen.
Des Weiteren teilte die Gemeinde Biederitz mit Stellungnahme vom 12.12.2019 dem Veräußerer mit, dass das Objekt nicht mit einer Straße erschlossen ist.
Der Landkreis Jerichower Land teilte dem Veräußerer im Schreiben vom 17.01.2020 zu umwelt- und naturschutzrechtlichen Belangen Folgendes mit:
Die Flurstücke befinden sich in keinem verordneten, einstweilig sichergestellten oder im Verfahren befindlichen Schutzgebiet gemäß §§ 23 bis 29 sowie § 32 Bundesnaturschutzgesetz (BNatSchG). Gesetzlich geschützte Biotope sind auf dem Grundstück nicht betroffen. Mögliche artenschutzrechtliche Beschränkungen sind auf dem Grundstück nicht bekannt.
Nach derzeitigem Erkenntnisstand befinden sich keine schädlichen Bodenveränderungen, Verdachtsflächen, Altlasten oder altlastverdächtige Flächen im Sinne des § 2 Abs. 3, 4, 5 und 6 Bundes-Bodenschutzgesetz (BBodSchG) auf dem Grundstück. Im Altlastenkataster des Landkreises Jerichower Land ist das Grundstück nicht erfasst.
Untere Abfallbehörde und Untere Immissionsschutzbehörde
Abfallrechtliche und Immissionsschutzrechtliche Forderungen für das Grundstück ergeben sich nach derzeitigem Erkenntnisstand nicht.
Es wird aus wasserwirtschaftlicher und -rechtlicher Sicht folgender Hinweis gegeben: Es sind die wasserrechtlichen Bestimmungen, insbesondere die allgemeine Sorgfaltspflicht gemäß § 5 Abs. 1 Pkt. 1 Wasserhaushaltsgesetz (WGH) i.V.m. § 3 Pkt. 3 und 7 WHG (nachteilige Veränderungen der Gewässereigenschaft sind zu vermeiden) einzuhalten.
Im Schreiben vom 23.05.2018 teilte der Landkreis Jerichower Land dem Veräußerer mit, dass die Fläche anhand der zurzeit vorliegenden Unterlagen (Belastungskarten) und Erkenntnisse überprüft wurde. Erkenntnisse über eine Belastung der Fläche mit Kampfmitteln konnte anhand dieser Unterlagen nicht gewonnen werden, so dass davon auszugehen ist, dass bei beabsichtigten Baumaßnahmen keine Kampfmittel aufgefunden werden.
Weiterhin teilte der Landkreis Jerichower Land dem Veräußerer im Schreiben vom 29.11.2019 mit, dass die Flurstücke nicht mit einer Baulast im Baulastenverzeichnis belastet sind.
Biederitz ist eine Einheitsgemeinde im Landkreis Jerichower Land in Sachsen-Anhalt. Die Gemeinde Biederitz ist nur wenige Kilometer von Magdeburgs östlicher Stadtgrenze entfernt. Die Trennlinie bildet der so genannte Umflutkanal, über den die „Schweinebrücke“ beide Orte miteinander verbindet.
Die Kreisstadt Burg ist rund 20 km entfernt.
Biederitz ist über die B1 von der Landeshauptstadt Magdeburg und der Kreisstadt Burg aus gut zu erreichen. Im Ortsteil Heyrothsberge zweigt die B184 in Richtung Gommern - Zerbst/Anhalt - Dessau-Roßlau - Leipzig von der B1 ab. Die nächstgelegenen Autobahnanschlussstellen sind Lostau/ Hohenwarthe“ und „Burg-Zentrum“ an der A2.
Das Gemeindegebiet Biederitz zeichnet sich sowohl durch seine reizvolle geographische Lage zu Magdeburg und der Stromelbe als auch durch die Lage an der Umflut der Alten Elbe bzw. Ehle aus.
Der Ortsteil Biederitz liegt als eine Vorortgemeinde der Landeshauptstadt Magdeburg, nur wenige Kilometer östlich von Magdeburgs Stadtgrenze entfernt. Der Bahnhof Biederitz ist ein Keilbahnhof und liegt an der Bahnstrecke Berlin-Magdeburg, außerdem zweigt hier die Strecke Richtung Dessau-Roßlau ab. Die günstigen Verkehrswege, die unmittelbare Nähe und die idyllische Lage lockten zu Beginn des 20. Jahrhunderts viele wohlhabende Magdeburger an, die sich in einer neu angelegten Gartensiedlung mit teilweise aufwändigen Villen niederließen. Auch heute gilt Biederitz noch als beliebter Zuzugsort.
Die Verkaufsfläche befindet sich im nordöstlichen Bereich von Biederitz. Sie stellt sich als bewaldete Fläche zwischen der Bahntrasse Berlin-Magdeburg und der Wohnbebauung Fliederweg auf der Südseite der östlichen Verlängerung des Tannenweges dar.
Die Umgebung besteht westlich aus Wohnbebauung und östlich der Bahntrasse befindet sich ein Waldgebiet.
Lage an einem befestigten und befahrbaren Weg (Verlängerung Tannenweg).
Internetadresse Gemeinde www.gemeinde-biederitz.de
Behörde Gemeinde Biederitz, Berliner Straße 25, 39175 Heyrothsberge, Tel.: 039292/ 603 72
Zum Aufruf kommt ein unregelmäßig geschnittenes, nach Südwest langgezogenes, rechteckig auslaufendes Grundstück mit einer Grundstücksgröße von insgesamt 4.374 m², bestehend aus den 4 zusammenhängenden Flurstücken 138/7 mit 446 m², 138/8 mit 1.000 m², 138/9 mit 647 m² und 138/10 mit 2.281 m², jeweils lt. Grundbuchangabe.
Das Grundstück stellt sich als dicht mit Büschen und Bäumen bewachsene Fläche mit unregelmäßigem Höhenprofil dar. Über die Verkaufsfläche führt ein unbefestigter Weg nach Süd.
Das östlich durch die z.T. höher liegende Bahnlinie begrenzte Verkaufsgrundstück liegt auf der Südseite einer im Bereich der Verkaufsfläche befestigten und befahrbaren Verlängerung des Tannenweges. Es ist nicht bekannt, ob der Weg im Bereich des Verkaufsobjektes öffentlich gewidmet und ob eine Nutzung als Zuwegung möglich und zulässig ist. Dieser Weg wird parallel der Bahngleise als Bestandteil einer Hochwasserschutzanlage (Deich mit eingeschränkter Nutzungsmöglichkeit) in Richtung Gerwisch weitergeführt.
Bilder 333-0003 - Vertragsfreie Waldfläche nahe der Magdeburger Stadtgrenze und dem ´Zuwachs-Külzauer Forst´