Source: http://www.fibucom.com/eigentuemerversammlung/beschluesse.html
Timestamp: 2017-06-24 00:15:38
Document Index: 196765135

Matched Legal Cases: ['§ 35', '§ 21', '§ 23', '§ 23', '§ 46', '§ 25', '§ 22', '§ 15']

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Wann ist ein Beschluss ungültig und wann ist er nichtig? Rechtswidrige Beschlüsse
Der Umlaufbeschluss der Eigentümergemeinschaft	Die Gemeinschaft der Wohnungseigentümer ist nicht verpflichtet, nur innerhalb der jährlichen Eigentümerversammlung oder im Rahmen einer außerordentlichen Eigentümerversammlung Beschlüsse zu fassen. Auch außerhalb der Versammlung ist dies möglich, § 23 Wohnungseigentümerversammlung, Absatz 3 "Auch ohne Versammlung ist ein Beschluß gültig, wenn alle Wohnungseigentümer ihre Zustimmung zu diesem Beschluß schriftlich erklären." Die Gründe für einen Umlaufbeschluss (schriftlicher Beschluss) können dabei vielfältig sein.
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Abmahnung im Mietrecht, so formulieren sie richtig!	Beschlussfassung
Es stellt sich die Frage, ob man ein Mitglied einer Eigentümergemeinschaft dazu zwingen kann, den Winterdienst in Eigenleistung zu erbringen. Denn es kann auch durchaus gerechtfertigt sein, diese Arbeiten an eine externe Firma zu übergeben. Sei es durch die körperliche Verfassung der Bewohner... Neu	Aktuell Meistgelesen	Was tun, wenn ein Wohnungseigentümer die Sonderumlage nicht zahlt?
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Der Beschluss - einstimmig, allstimmig, qualifiziert oder per Umlauf	Wann ist ein Beschluss ungültig und wann ist er nichtig? Der Umlaufbeschluss der Eigentümergemeinschaft	Beschlussanfechtung nach der Eigentümerversammlung	Winterdienst für die WEG? Kein Zwang durch Mehrheitsbeschluss!	Werbung
Entlastung Das Wort „Entlastung“ oder der Akt der Entlastung ist im Wohnungseigentumsgesetz nicht zu finden, der Begriff entstammt dem Gesellschafts- und Vereinsrecht. Der Entlastungsbeschluss ist ein negatives Schuldanerkenntnis im Sinne von §...	Beschlussanfechtung {ads3}Gemäß § 23 Abs. 4 WEG ist ein Beschluss nur ungültig, wenn er gerichtlich für ungültig erklärt wurde. Notwendig ist also die gerichtliche Anfechtung des Beschlusses innerhalb der Frist von einem Monat (§ 46 Abs. 1 WEG). Ein einfacher Widerspruc...	Zwischenwände (nichttragend) Nichttragende Zwischenwände im Sondereigentumsbereich sind Sondereigentum. Zwischen zwei verschiedenen Sondereigentumseinheiten kann Mitsondereigentum eingeräumt werden. Im Bereich des gemeinschaftlichen Eigentums sind solche Zwischenwände Gemeinscha...	Negativbeschluss Bei einem Negativbeschluss handelt es sich um einen Beschluss, mit dem ein Beschlussantrag in der Wohnungseigentümerversammlung mehrheitlich abgelehnt worden ist. Entgegen früherer Rechtsauffassung ist ein solcher Negativbeschluss anfecht...	Klimaanlage Die Installation eines Klimagerätes am Außenfenster eines Schlafzimmers ist eine zustimmungsbdürftige bauliche Veränderung, wenn sie dadurch nicht unerheblich den Gesamteindruck des Gebäudes verändert (OLG Frankfurt, 01.04.1986, 20 W 99/86). Dies gil...	Stimmrecht in der WEG | Kopfstimmrecht, Objektstimmrecht, Wertprinzip... Das Stimmrechtsprinzip
Das Kopfstimmrecht ist das in § 25 Abs. 2 Satz 1 WoEigG vorgesehene Stimmrechtsprinzip der Eigentümergemeinschaft. Wurde in der Gemeinschaftsordnung der Wohnungseigentümer kein gegenteiliges Stimmrecht vereinbart, findet das g...	Türspion Der Einbau eines Türspions in die Wohnungseingangstür ist ein Eingriff in das gemeinschaftliche Eigentum, der Einbau stellt somit eine bauliche Veränderung dar, muss aber nach § 22 Abs. 1 Satz 2 WEG geduldet werden (LG Berlin, 13.07.1984, 65 S 3; zwa...	Terrassenüberdachung Die Überdachung einer Terrasse stellt wegen der damit verbundenen Änderung der architektonischen Gestaltung der Wohnanlage eine zustimmungsbedürftige bauliche Veränderung dar, wobei zusätzlich zur Beeinträchtigung des op...	Abflussrohre, Anschlussleitungen, Kanäle, Regenfallrohre Hauptversorgungsleitungen die der Ver- und Entsorgung der Wohnungseigentümergemeinschaft mit Gas, Strom, Wasser, Wärme und Abwasser dienen, sind Anlagen, die dem gemeinschaftlichen Gebrauch der Eigentümer im Sinne des § 15 Abs. 2 WEG dienen. Sie sind...	Dielen, Flure Dielen, die den einzigen Zugang zu einem im gemeinschaftlichen Eigentum stehenden Raum bilden, können nicht Sondereigentum sein. Das gleiche gilt für Haus- und Kellereingänge, Flure und Treppenhäuser (BayObLG, Beschluss vom 06.02.1986, 2 Z 12/85; LG ...	Unabdingbare WEG-Vorschriften {ads3}Unabdingbare Vorschriften des WEG sind solche zwingenden Regelungen, welche durch Vereinbarung nicht abgeändert werden können.Welche Vorschriften im Einzelnen unabdingbar sind, ergibt sich zum einen aus dem Wortlaut des Gesetzes, zum anderen si...	Gegensprechanlage (Sprechstelle) Die innerhalb des Sondereigentums gelegenen Sprechstellen der gemeinschaftlichen Sprechanlage sind, vorbehaltlich einer anderen Regelung in der Gemeinschaftsordnung, Sondereigentum.
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