Source: http://njt.hu/cgi_bin/njt_doc.cgi?docid=19424.253946
Timestamp: 2020-02-27 16:43:34
Document Index: 19611999

Matched Legal Cases: ['§11', '§14', '§22', '§28', 'bíróság ', 'bíróság ', '§37', '§40', '§43', '§50', '§51', '§55', '§56', '§58', '§59', '§61', '§64', '§68', '§69', '§70', '§71', '§72', '§73', '§74', '§76', '§77', '§78', '§79', '§80', '§82', '§84', '§89', '§98', '§99', '§101', '§104', '§106', '§107', '§108', '§110', '§113', '§114', '§115', '§116', '§117', '§118', '§122', '§130', '§132', '§134', '§135', '§139', '§141', '§144', '§152', '§154', '§156', '§159', '§ 18', '§ 9', 'bíróság ', 'bíróság ', 'bíróság ', 'bíróság ', 'bíróság ', 'bíróság ', 'bíróság ', '§ 22', '§ 23']

a lakások és helyiségek bérletére,
valamint az elidegenítésükre vonatkozó
egyes szabályokról1
Az Országgyűlés a lakások és helyiségek bérletére vonatkozó szabályok egységesítése, valamint egyszerűsítése érdekében, a lakásokkal való ésszerűbb, a piaci viszonyokhoz igazodó gazdálkodás jogi feltételeinek megteremtése, továbbá a bérlakásrendszer ellentmondásainak fokozatos megszüntetése céljából — a polgári jog alapelveit szem előtt tartva, az önkormányzatok bérbeadói jogait erősítve és a bérlők méltányos érdekeinek védelmét érvényesítve — a következő törvényt alkotja:
1. § (1)2 A törvény hatálya kiterjed minden lakásra – ideértve a nyugdíjasházban, garzonházban, a szobabérlők házában (a továbbiakban együtt: otthonház) lévő lakást, illetőleg lakrészt és a szükséglakást is –, továbbá a nem lakás céljára szolgáló helyiségekre.
(3) Az e törvényben nem szabályozott kérdésekben a Polgári Törvénykönyv3 (a továbbiakban: Ptk.) rendelkezései az irányadóak.
2. § (1) A lakásbérleti jogviszonyt (a továbbiakban: lakásbérleti jog) a bérbeadó és a bérlő szerződése határozott vagy határozatlan időre, illetőleg feltétel bekövetkezéséig hozza létre.
(2) A szerződés alapján a bérbeadó köteles a lakást a bérlő használatába adni, a bérlő pedig a lakás használatáért, továbbá a szerződés keretében a bérbeadó által nyújtott szolgáltatásért lakbért fizetni.
(4) A fizetendő lakbérben a szerződés megkötésekor kell megállapodni. Ha a lakbér mértékét jogszabály állapítja meg, a szerződés akkor is létrejön, ha a felek a fizetendő lakbérben nem állapodtak meg.
(5)4 A lakás bérbeadásának érvényességéhez a szerződés írásba foglalása szükséges.
3. § (1)5 A helyi önkormányzat tulajdonában lévő lakásra (a továbbiakban: önkormányzati lakás) a tulajdonos önkormányzat – e törvény keretei között alkotott – rendeletében (a továbbiakban: önkormányzati rendelet) meghatározott feltételekkel lehet szerződést kötni. Az önkormányzati rendeletben meg kell határozni az önkormányzati lakás szociális helyzet alapján történő bérbeadásának a lakás bérbeadásakor fennálló jövedelmi és vagyoni körülményekhez igazodó feltételeit. Az önkormányzati rendelet a nem szociális helyzet alapján történő bérbeadás esetén szabályozhatja a Ptk. rendelkezéseinek megfelelő óvadék kikötésének lehetőségét és feltételeit.
(2)6 Az önkormányzati rendelet a bérbeadás feltételeként meghatározhatja, hogy a lakásbérleti szerződés fennállása alatt a bérlő köteles életvitelszerűen a lakásban lakni. A rendeletben meghatározott ilyen feltételt a szerződésnek tartalmaznia kell azzal a kikötéssel, hogy a bérlő a lakásból történő két hónapot meghaladó távollétét és annak időtartamát köteles írásban a bérbeadó részére bejelenteni. A bérlő által bejelentett – különösen: egészségügyi ok, munkahely megváltozása, tanulmányok folytatása miatt történő – távolléte alatt, erre hivatkozással felmondani nem lehet. Nem lehet felmondani a szerződést abban az esetben sem, ha a bérlő a bejelentést menthető okból mulasztotta el, és erről a bérbeadót – felhívására – írásban tájékoztatja.
(3) Ha az önkormányzati lakás, továbbá a műteremlakás bérlőjének kijelölésére vagy kiválasztására megállapodás, illetőleg e törvény hatálybalépésekor jogszabály meghatározott szervet jogosít fel, az általa megjelölt személlyel kell szerződést kötni. A bérlőkijelölésre, valamint ilyen megállapodás esetén a bérlő kiválasztására jogosult döntése alapján a szerződés határozatlan vagy határozott időre, illetőleg feltétel bekövetkezéséig köthető. A bérlőkijelölésre jogosult a szerződés tartalmára vonatkozóan — ha erre törvény vagy megállapodás felhatalmazza — egyéb feltételeket is előírhat.
(4) Az e törvényben előírt bérbeadói hozzájárulás — ha a felek megállapodásából más nem következik — a bérlőkijelölésre jogosult által meghatározott tartalommal érvényes. Ezt a rendelkezést kell alkalmazni a bérlőkiválasztási jog esetén is, ha e törvény a jogosult hozzájárulását írja elő.
(5)7 Az állam tulajdonában lévő lakásra (a továbbiakban: állami lakás) – a (3) bekezdés megfelelő alkalmazásával – a bérlő kiválasztására jogosult által megjelölt személlyel és időtartamra lehet szerződést kötni.
(6)8 A (3) bekezdésben említett műteremlakás esetén a kultúráért felelős miniszter a bérlőkijelölési jog gyakorlását költségvetési szervre vagy alkotóművészeti hivatásgyakorlást szolgáló gazdasági társaságra átruházhatja. 9
(4) Önkormányzati lakásra — ha a bérlőkijelölésre jogosult eltérően nem rendelkezik — a házastársak közös kérelmére, bérlőtársi szerződést kell kötni.
8. § (1) A bérbeadó szavatol azért, hogy a lakás az átadásakor rendeltetésszerű használatra alkalmas.
(2) A bérbeadó a bérlet fennállása alatt a lakással összefüggő, törvényben meghatározott, illetőleg a szerződésben vállalt kötelezettségéért szavatol.
(3) Az (1) és (2) bekezdés szerinti szavatosságra a hibás teljesítés miatti szavatosság szabályait10 az e törvényben meghatározott, illetőleg a szerződésben kikötött eltérésekkel kell alkalmazni.
(2) Az épülettel, illetőleg a közös használatra szolgáló helyiségekkel és területtel összefüggő — az (1) bekezdésben nem említett — egyéb kötelezettségek teljesítésére a felek megállapodása az irányadó.
11. § (1) A bérbeadó a 10. § (1) bekezdésében meghatározott kötelezettségét:
a) életveszélyt okozó, továbbá az épület állagát veszélyeztető vagy a lakás, illetőleg a szomszédos lakások és nem lakás céljára szolgáló helyiségek rendeltetésszerű használatát lényegesen akadályozó (a továbbiakban együtt: azonnali beavatkozást igénylő) hibák esetében haladéktalanul;
b) azonnali beavatkozást nem igénylő hibák esetében pedig általában az épület karbantartásával vagy felújításával összefüggésben
(3) Önkormányzati lakás esetén a bérbeadónak a bérlő igazolt költségeit — haladéktalanul — egy összegben kell megtéríteni.
(4) Ha a bérbeadó az (1) bekezdés b) pontjában foglalt kötelezettségét — az ott megjelölt időpontban — a bérlő felszólítása ellenére sem teljesíti, akkor a bérlő
11/A. §11 (1) A bérbeadó az épületre, az abban lévő lakásra és nem lakás céljára szolgáló helyiségre vonatkozó, jogszabályban meghatározott energiahatékonysági tanúsítványt vagy annak másolatát a szerződés megkötését megelőzően köteles az új bérlőnek bemutatni, és azt a szerződés megkötésével egyidejűleg az új bérlő részére átadni.
(3) A bérlőt és a vele együttlakó személyeket — a többi bérlő jogainak és érdekeinek sérelme nélkül — megilleti a közös használatra szolgáló helyiségek és területek használatának a joga.
(4)12 A bérbeadó a rendeltetésszerű használatot, valamint a szerződésben foglalt kötelezettségek teljesítését évente legalább egyszer vagy a szerződésben meghatározottak szerint évente több alkalommal – a bérlő szükségtelen háborítása nélkül – ellenőrzi. A bérlő arra alkalmas időben a lakásba történő bejutást biztosítani, és az ellenőrzést tűrni köteles; ez a rendelkezés megfelelően irányadó a rendkívüli káresemény, illetőleg a veszélyhelyzet fennállása miatt a lakáson belül szükséges hibaelhárítás elvégzésének biztosítása esetén.
(5)13 Önkormányzati lakás esetén a (4) bekezdésben említett ellenőrzés egy naptári éven belül történő lefolytatásának gyakoriságát önkormányzati rendeletben kell meghatározni.
13. §14 (1)15 A lakás burkolatainak, ajtóinak, ablakainak és a lakás berendezéseinek karbantartásával, felújításával, illetőleg azok pótlásával, cseréjével kapcsolatos költségek viselésére a bérbeadó és a bérlő megállapodása az irányadó; megállapodás hiányában a karbantartással és felújítással kapcsolatos költségek a bérlőt, a pótlással és cserével kapcsolatos költségek a bérbeadót terhelik.
(2)16 Az (1) bekezdésben említett munkák elvégzése a szociális helyzet alapján bérbe adott és az állami lakás esetén a bérlőt terheli, a szerződés megkötésekor azonban a fizetendő lakbér összegét ennek figyelembevételével kell megállapítani. Állami lakás esetén a felek ettől eltérően is megállapodhatnak.
16. § (1) A bérbeadó, illetőleg a bérlő az őt terhelő munkát úgy köteles elvégezni, hogy a lakás, illetőleg más lakások rendeltetésszerű használatát — lehetőség szerint — ne akadályozza. A munka megkezdéséről és várható időtartamáról az érdekelt bérlőket előzetesen értesíteni kell.
(2) Az életveszély elhárításához szükséges munka a másik fél felszólítása nélkül is elvégezhető. Erről a másik felet egyidejűleg értesíteni kell.
(3) A bérlő köteles tűrni az épület karbantartásával, felújításával, helyreállításával, átalakításával, bővítésével és korszerűsítésével kapcsolatos, valamint a bérbeadót és más bérlőt terhelő egyéb munkák elvégzését, ha ezek nem eredményezik a lakás megsemmisülését.
(2) A bérbeadó az átmenetileg kiköltöztetett bérlő részére ugyanazon a településen — fővárosban a főváros területén — köteles másik lakást felajánlani. A bérlő ingóságai elhelyezésének, továbbá költözésének költségei a bérbeadót terhelik.
(3) A bérlő kevesebb szobaszámú, alacsonyabb komfortfokozatú lakást is köteles elfogadni, ha az egyébként — az együttlakó személyek számára is figyelemmel — megfelel a lakás követelményeinek.
(2)17 A jogcím nélküli használat kezdetétől számított két hónap elteltével a használati díj emelhető. Ez a rendelkezés nem alkalmazható, ha a jogcím nélküli használó másik lakásra tarthat igényt.
21. § (1)18 A bérlő a lakásba más személyt – a kiskorú gyermeke, valamint a befogadott gyermekének az együttlakás ideje alatt született gyermeke kivételével – a bérbeadó írásbeli hozzájárulásával fogadhat be.
(2)19 Önkormányzati lakásba a bérlő a bérbeadó írásbeli hozzájárulása nélkül is befogadhatja házastársát, gyermekét, befogadott gyermekének a gyermekét, valamint szülőjét.
(3)20 A bérlőtárs a lakásba más személyt – a kiskorú gyermeke, valamint a befogadott gyermekének az együttlakás ideje alatt született gyermeke kivételével – a másik bérlőtárs írásbeli hozzájárulásával fogadhat be.
(4) A társbérlő a lakrészébe — a (2) bekezdésben említetteken kívül — más személyt csak a másik társbérlő írásbeli hozzájárulásával fogadhat be.
(5) A (3)—(4) bekezdés szerinti befogadáshoz a bérbeadó írásbeli hozzájárulása is szükséges, kivéve azt a személyt, akit a bérlő a bérbeadó hozzájárulása nélkül is befogadhat.
(2) A tartási szerződés megkötése után a felek a lakásba más személyt — kiskorú gyermekük kivételével — a másik fél írásbeli hozzájárulásával fogadhatnak be.
23. § (1)21 A szerződés az alábbi esetekben szűnik meg:
23/A. §22 (1) Önkormányzati vagy állami tulajdonban lévő lakás bérlete e törvény erejénél akkor szűnik meg, ha
(2) Az (1) bekezdésben foglalt feltételek bekövetkezte esetén, ha a lakás bérlője életvitelszerűen a lakásban tartózkodik, részére haladéktalanul a 26. § (1)–(4) bekezdésében foglalt tulajdonságokkal rendelkező cserelakást kell felajánlani. A lakásbérlet ez esetben csak akkor szűnik meg, ha azt a bérlő a felajánlás közlését követő 30 napon belül nem fogadja el. Ez esetben a lakásbérlet a felajánlás közlését követő 91. napon megszűnik.
24. § (1) A bérbeadó a szerződést írásban felmondhatja, ha
(3)23 A bérbeadó a felmondás jogát a 3. § (3) bekezdésében meghatározott rendelkezések alapján fennálló bérlőkijelölési, vagy bérlőkiválasztási jog esetén e jog jogosultjának kezdeményezése alapján, vagy – a jogosult egyidejű írásbeli értesítése mellett – önállóan gyakorolja.
25. § (1) Ha a bérlő a bérfizetésre megállapított időpontig a lakbért nem fizeti meg, a bérbeadó köteles a bérlőt — a következményekre figyelmeztetéssel — a teljesítésre írásban felszólítani. Ha a bérlő a felszólításnak nyolc napon belül nem tesz eleget, a bérbeadó további nyolc napon belül írásban felmondással élhet.
(2) Ha a bérlő a szerződésben vállalt, vagy jogszabályban előírt egyéb lényeges kötelezettségét a bérbeadó által írásban megjelölt határidőben nem teljesíti, a bérbeadó a határidőt követő tizenöt napon belül írásban felmondással élhet.
(3) Ha a bérlő vagy a vele együttlakó személyek magatartása szolgál a felmondás alapjául, a bérbeadó köteles a bérlőt — a következményekre figyelmeztetéssel — a magatartás megszüntetésére vagy megismétlésétől való tartózkodásra a tudomására jutástól számított nyolc napon belül írásban felszólítani. A felmondást az alapjául szolgáló magatartás folytatásától vagy megismétlésétől számított nyolc napon belül írásban kell közölni.
(4) A felmondást nem kell előzetes felszólításnak megelőznie, ha a kifogásolt magatartás olyan súlyos, hogy a bérbeadótól a szerződés fenntartását nem lehet elvárni. A felmondást a tudomásra jutástól számított nyolc napon belül írásban kell közölni.
(5) A felmondás az (1) és (2) bekezdés esetében az elmulasztott határnapot követő hónap, a (3) és (4) bekezdés esetében a hónap utolsó napjára szólhat. A felmondási idő nem lehet rövidebb tizenöt napnál.
26. § (1) A bérbeadó a határozatlan időre szóló szerződést írásban felmondhatja, ha a bérlő részére egyidejűleg ugyanazon a településen — a fővárosban a főváros területén — cserelakást ajánl fel bérleti jogviszony létesítésére. A felmondási idő azonban három hónapnál rövidebb nem lehet.
(4) A bérbeadó nem köteles cserelakást felajánlani, ha a bérlőnek a bérelt lakással azonos településen — a fővárosban a főváros területén — megfelelő és beköltözhető lakása van.
(5)24 A bérbeadó a határozatlan időre szóló szerződést – ha a felek másképpen nem állapodtak meg – írásban, cserelakás és a 24. § (1) bekezdésének a)–d) pontjaiban meghatározott okok fennállása nélkül is felmondhatja a hónap utolsó napjára; a felmondási idő azonban nem lehet rövidebb három hónapnál.
(6)25 Önkormányzati, illetőleg állami lakás esetén a bérbeadó az (5) bekezdésben említett cserelakás felajánlása nélküli felmondás jogát érvényesen nem gyakorolhatja.
(7)26 A szociális helyzet alapján bérbe adott önkormányzati lakás esetén az (1) bekezdés szerinti felmondásra csak az épület (a benne lévő lakás) átalakítása, korszerűsítése, lebontása vagy társbérlet megszüntetése céljából kerülhet sor.
(2)27 Önkormányzati lakás esetén a pénzbeli térítés mértékét és fizetésének feltételeit önkormányzati rendelet határozza meg.
28. § (1) A bérlő a határozatlan időre kötött szerződést bármikor írásban felmondhatja.
(2) A felmondás a hónap utolsó napjára szólhat, de a felmondási idő nem lehet rövidebb tizenöt napnál.
29. §28 (1) A bérlő a lakás bérleti jogát – a bérbeadó hozzájárulásával – elcserélheti; a csereszerződést írásba kell foglalni.
(3)29 Önkormányzati lakás esetén a bérbeadói hozzájárulás megadását és a csereszerződés érvényes megkötését megelőzően a bérbeadó – legalább 30 napos határidő megjelölésével – köteles az önkormányzati lakásra bérleti jogot szerző cserélő féltől kérni:
az iratokhoz történő benyújtását.
(4)30 Önkormányzati lakás esetén a bérbeadó megtagadhatja a cseréhez történő hozzájárulását, ha a cserepartner a (3) bekezdésben említett kérést a megadott határidőn belül nem teljesíti, vagy a benyújtott okiratok, illetőleg – szükség esetén – a cserelakás helyszínen történő megtekintése alapján kétség merül fel a cserepartner lakásbérleti vagy tulajdonjogának fennállása kérdésében.
(5)31 Az önkormányzati lakás bérleti jogának cseréjéhez történő hozzájárulás nem tagadható meg, ha bármelyik cserélő fél
miatt cseréli el a lakást, és a (4) bekezdésben említett indokok nem állnak fenn.
(7) A hozzájárulást az (5)–(6) bekezdésekben említett indokok fennállása esetén is meg kell tagadni, ha a bérlőkijelölésre vagy az ismételten gyakorolható bérlőkiválasztásra jogosult, illetőleg az eltartó a cseréhez nem járul hozzá.
(5) Ha valamelyik bérlőtárs a lakást a visszatérés szándéka nélkül elhagyta, a bíróság — a visszamaradt bérlőtárs kérelmére — az eltávozott bérlőtárs bérlőtársi jogviszonyát megszüntetheti.
31. § (1) A szerződés megszűnése után a lakásban visszamaradó személy — az e törvény alapján bérleti jog folytatására jogosult kivételével — másik lakásra akkor tarthat igényt, ha a bérbeadó, illetőleg a bérlőkijelölésre vagy a bérlőkiválasztásra jogosult erre kötelezettséget vállalt.
b) az eltartó a szerződésben vállalt tartási — vagy ha a bíróság a tartási szerződést életjáradéki szerződéssé átalakítja, e szerződés szerinti — kötelezettségét teljesítette, továbbá
(3)33 Ha a (2) bekezdésben említettek jogosultak a lakásbérleti jog folytatására, eltérő megállapodásuk hiányában a lakásbérleti jogot a következő sorrend szerint folytatják: a bérlő házastársa, gyermeke, befogadott gyermekének a gyermeke, továbbá a szülője.
(4) A lakásbérleti jogot az azonos sorrendben jogosultak — eltérő megállapodásuk hiányában — bérlőtársként folytathatják.
(5)34 A bérlő halála esetén a bérlőkijelölési joggal érintett lakás bérleti jogát a bérlőkijelölésre jogosult által meghatározott személy folytathatja.
33. § (1) A bérlő a bérbeadó hozzájárulásával a lakás egy részét albérletbe adhatja. Az albérleti díjban a felek szabadon állapodnak meg.
(2)35 A lakás albérletbe adásának érvényességéhez a szerződés írásba foglalása szükséges.
Az önkormányzati és az állami lakás lakbérének mértéke; a bérbeadó által nyújtott külön szolgáltatás díja36
34. §37 (1) Az önkormányzati lakások lakbérének mértékét
(3)38 A szociális helyzet alapján történő bérbeadással érintett bérlők részére az önkormányzati lakbértámogatás mértékét, a jogosultság feltételeit és eljárási szabályait az önkormányzat rendeletében kell megállapítani. A bérbeadó a jogosultság fennállását évente felülvizsgálja és a feltételek megszűnése esetén a lakbértámogatás nyújtását megszünteti.
35. § (1) A bérlő köteles megtéríteni a bérbeadó által nyújtott és a szerződésben — vagy más megállapodásukban — meghatározott külön szolgáltatás díját.
36. § (1) A nem lakás céljára szolgáló helyiség (a továbbiakban: helyiség) bérletének létrejöttére, a felek jogaira és kötelezettségeire, valamint a bérlet megszűnésére a lakásbérlet szabályait — e törvény Második részében foglalt eltérésekkel — megfelelően kell alkalmazni.
(2)39 Az önkormányzat tulajdonában lévő helyiség (a továbbiakban: önkormányzati helyiség) bérbeadásának és a bérbeadó hozzájárulásának a feltételeit – az önkormányzati lakásokra vonatkozó szabályok megfelelő alkalmazásával – önkormányzati rendelet határozza meg; a helyiségbér mértékét az önkormányzati rendelet nem szabályozhatja.
37. §40 A helyiség átadásával, rendeltetésszerű használatával, karbantartásával, felújításával, a bérleti jog szünetelésével, továbbá a szerződés megszűnésekor a helyiség visszaadásával kapcsolatban a bérbeadó és a bérlő jogaira és kötelezettségeire a felek megállapodása az irányadó.
38. § (1)41 A felek a helyiségbér összegében szabadon állapodnak meg.
b)42 a bérlőnek a helyiségben végzett egyéni vállalkozói tevékenysége megszűnt.
40. §43 (1) Az egyéni vállalkozó bérlő halála esetén a bérleti jogot csak az egyéni vállalkozó özvegye, özvegy hiányában vagy annak egyetértésével örököse jogosult folytatni, feltéve, hogy az egyéni vállalkozói tevékenység folytatását az egyéni vállalkozóról szóló törvény rendelkezései szerint bejelentette.
41. § (1)44
(2)45 Ha a bérlő külön jogszabályokban meghatározottak szerint gazdasági társaságot, egyéni céget vagy szövetkezetet alapít vagy átalakulással létrehoz, a gazdasági társaság, az egyéni cég illetőleg a szövetkezet a jogutód.
42. § (1)46 A bérlő a helyiség bérleti jogát a bérbeadó hozzájárulásával másra átruházhatja, elcserélheti, vagy a helyiséget albérletbe adhatja. Az erre vonatkozó szerződést írásba kell foglalni.
43. § (1)47 A bérbeadó a határozatlan időre kötött szerződést – ha a felek másként nem állapodtak meg – cserehelyiség biztosítása, és a 24. § (1) bekezdésének a)–d) pontjaiban meghatározott esetek fennállása nélkül is felmondhatja. A felmondási idő – eltérő megállapodás hiányában – egy évnél rövidebb nem lehet.
(3)49 A szerződésben vállalt kötelezettség alapján felajánlott cserehelyiség akkor megfelelő, ha a bérlő az előző helyiségben gyakorolt tevékenységét hasonló körülmények között folytathatja.
45–48. §50
49. §51 (1) Az állam tulajdonából az önkormányzat tulajdonába került önkormányzati,52 illetőleg az állami lakásra, más személyt megelőző elővásárlási jog illeti meg
c)53 a társbérlőt az általa kizárólagosan használt lakóterület arányában;
d) az a)—c) pontban felsoroltak hozzájárulásával, azok egyenes ági rokonát, valamint örökbe fogadott gyermekét.
(2)54 Társbérlet esetén a közösen használt lakóterületet az (1) bekezdés c) pontjában említett arányban kell figyelembe venni.
50. §55 Annak a bérlőnek a lakását, aki nyugdíjas vagy nyugdíjszerű ellátásban részesül, és az elővásárlási jogával nem él, a szerződésének fennállásáig harmadik személy részére csak a bérlő írásbeli hozzájárulásával lehet elidegeníteni.
51. §56 (1) Az első adásvételi szerződés megkötését megelőzően — az egylakásos, illetőleg az egy helyiségből (helyiségcsoportból) álló épület kivételével — az épületet társasházzá57 kell alakítani.
52. §58 (1) Az önkormányzati és az állami lakás vételárát — ha a lakást az e törvény alapján arra jogosult vásárolja meg — a hasonló adottságú lakások helyi forgalmi értéke alapján, különösen
53. §59 (1)60 Ha a lakást az e törvény alapján az arra jogosult vásárolja meg, részére – kérelmére – legalább tizenöt évi részletfizetési kedvezményt kell adni. Ha a jogosult kéri, a szerződés megkötésekor a megállapított vételár legfeljebb húsz százalékának egy összegben való megfizetése köthető ki. Az első vételárrészlet befizetése után fennmaradó hátralékra a havonta fizetendő részleteket egyenlő mértékben kell megállapítani.
54. §61 (1)62 Az önkormányzati rendeletben kell meghatározni az e törvény alapján elővásárlási joggal érintett lakások eladása esetén
(3)63 Az önkormányzat rendeletében határozza meg az e törvény alapján elővásárlási joggal nem érintett lakások eladásának feltételeit.
55. §64 (1) Bérlőkijelölési vagy ismételten gyakorolható bérlőkiválasztási joggal érintett lakást (ideértve a műteremlakást is) csak a jog gyakorlójának írásbeli hozzájárulásával lehet elidegeníteni. Ez a rendelkezés alkalmazandó arra a helyiségre is, amelynek bérlőjét a helyiséggel rendelkező szerv jogosult kijelölni.
(3) Az életvédelem céljait szolgáló helyiséget a megyei (fővárosi) polgári védelmi parancsnokság hozzájárulásával lehet elidegeníteni.66
(4) A műemléképületben lévő lakást vagy helyiséget a műemléki hatóság hozzájárulásával,67 a külön jogszabály rendelkezéseinek figyelembevételével lehet elidegeníteni.
56. §68 Az önkormányzat vagy az állam tulajdonában lévő épületben a közös használatra szolgáló helyiséget és az épülethez tartozó közös használatra szolgáló területet önálló ingatlanként nem lehet elidegeníteni.
57. §69 Az elővásárlási jog gyakorlása esetén a felek a szerződés megtámadásának jogáról nem mondhatnak le, illetőleg a megtámadás jogát megerősítéssel nem zárhatják ki. Az e tilalomba ütköző jognyilatkozat semmis.
58. §70 (1) Ha a törvény másként nem rendelkezik, az állam tulajdonából az önkormányzat tulajdonába került helyiségre a bérlőt (bérlőtársat) elővásárlási jog illeti meg.
59. §71 Ha jogszabály másként nem rendelkezik, az állam tulajdonában lévő helyiségre a bérlőt elővásárlási jog illeti meg.
60. §72 Ha az önkormányzati, illetőleg az állami tulajdonban lévő helyiséget az e törvény alapján elővásárlásra jogosult veszi meg, a vételár mértéke a helyi forgalmi értéket nem haladhatja meg.
61. §73 Az elővásárlási joggal érintett önkormányzati, illetőleg állami lakás és helyiség tulajdonjoga nem pénzbeli hozzájárulásként nem bocsátható gazdasági társaság vagy más, a cégnyilvántartás hatálya alá tartozó jogalany rendelkezésére.
62. §74 (1) Az önkormányzat, az állam tulajdonából az önkormányzat tulajdonába került lakóépületeinek (a bennük lévő lakások) elidegenítéséből származó, 1994. március 31. napját követően befolyó — az (5) bekezdés szerint csökkentett — teljes bevételét, a fővárosi kerületi önkormányzat pedig annak ötven százalékát a számláját vezető pénzintézetnél elkülönített számlán köteles elhelyezni.
(2) Az (1) bekezdésben meghatározott kötelezettség az állami tulajdonú lakóépületek (a bennük lévő lakások) elidegenítéséből származó önkormányzatot megillető bevételekre is vonatkozik, tekintet nélkül arra, hogy az elidegenítésről a megszűnt tanácsi szerv vagy az önkormányzat döntött-e.
(3)75 Az önkormányzat az (1) és (2) bekezdésben említett bevételeit lakáscélokra és az ezekhez kapcsolódó infrastrukturális beruházásokra, különösen:
62/A. §76
62/B. §77
63. §78
63/A. §79
ingatlanvagyon-értékelés és közvetítés
64/A. §80 (1)81 Az üzletszerű ingatlanközvetítői tevékenység folytatásához az ingatlanvállalkozás-felügyeleti hatóság engedélye szükséges.
64/B. §82 (1)83 Az üzletszerű ingatlanvagyon-értékelő és közvetítői tevékenység folytatásához az ingatlanvállalkozás-felügyeleti hatóság engedélye szükséges.
64/C. §84 (1) Az üzletszerű ingatlanközvetítői, illetőleg üzletszerű ingatlanvagyon-értékelő és közvetítői tevékenység folytatását az ingatlanvállalkozás-felügyeleti hatóság annak engedélyezi, aki rendelkezik az e törvény felhatalmazása alapján kiadott jogszabályban meghatározott szakmai képesítéssel és megfelel az e törvényben vagy a felhatalmazása alapján kiadott jogszabályban meghatározott egyéb feltételeknek.
a)85 aki büntetett előéletű,
(3)86 Az engedély iránti kérelem tartalmazza a kérelmező természetes személyazonosító adatait, lakcímét, értesítési címét, a szakképzettségét tanúsító bizonyítvány (oklevél) számát, és ahhoz csatolni kell a szakképesítést tanúsító bizonyítványt.
(5)87 A gazdálkodó szervezet köteles az üzletszerű ingatlanközvetítői vagy üzletszerű ingatlanvagyon-értékelő és közvetítői tevékenység folytatására irányuló szándékát az ingatlanvállalkozás-felügyeleti hatóságnak bejelenteni. A bejelentéshez csatolni kell a (4) bekezdés szerinti nemleges köztartozásról szóló igazolást. Az állami adóhatóságtól beszerezhető adóigazolással egyenértékű, ha az adózó szerepel a köztartozásmentes adózói adatbázisban.
(7) Ha a gazdálkodó szervezet a bejelentéshez nem csatolja a nemleges köztartozásról szóló igazolást, az ingatlanvállalkozás-felügyeleti hatóság – a bejelentés feltételeinek megállapításához – adatszolgáltatási kérelemmel fordul a köztartozásokról nyilvántartást vezető hatósághoz. A megkeresett hatóság az adatszolgáltatása körében arról ad tájékoztatást, hogy az alapítónak van-e meg nem fizetett, lejárt köztartozása.
(8)88 Ingatlanközvetítői, ingatlanvagyon-értékelő és -közvetítői tevékenységet folytatni kívánó személy e tevékenység engedélyezése iránti kérelem benyújtásával egyidejűleg hatósági bizonyítvánnyal igazolja azt a tényt, hogy büntetlen előéletű, valamint nem áll e tevékenység folytatását kizáró foglalkozástól eltiltás hatálya alatt, vagy kéri, hogy e tények fennállására vonatkozó adatokat a bűnügyi nyilvántartó szerv az ingatlanvállalkozás-felügyeleti hatóság részére – annak az ingatlanközvetítői, az ingatlanvagyon-értékelő és -közvetítői tevékenység engedélyezése iránti kérelem elbírálása céljából benyújtott adatigénylése alapján – továbbítsa. Az adatigénylés során az ingatlanvállalkozás-felügyeleti hatóság a 64/D. § (5) bekezdésében meghatározott adatokat igényelheti a bűnügyi nyilvántartó szervtől.
64/D. §89 (1)90 Az ingatlanvállalkozás-felügyeleti hatóság az üzletszerű ingatlanközvetítői vagy az üzletszerű ingatlanvagyon-értékelő és -közvetítői tevékenység folytatására engedéllyel rendelkező természetes személyekről és az arra jogosult, 64/C. § (5) bekezdése szerinti bejelentést tevő gazdálkodó szervezetekről nyilvántartást vezet. A nyilvántartás – az (1a) bekezdés a)–f) pontjában meghatározottak kivételével – közhiteles hatósági nyilvántartásnak minősül. A nyilvántartásba való bejegyzésre és törlésre irányuló eljárás során okirati bizonyításnak van helye.
(1a)91 Az (1) bekezdés szerinti nyilvántartás – a szolgáltatási tevékenység megkezdésének és folytatásának általános szabályairól szóló törvényben meghatározott adatokon túl – tartalmazza:
(1b)92 Az (1) bekezdés szerinti nyilvántartásban szereplő adatok – az (1a) bekezdés c) pontjában foglaltak kivételével – nyilvánosak.
(1c)93 Az ingatlanvállalkozás-felügyeleti hatóság az (1) bekezdés szerinti nyilvántartásban szereplő adatokat a nyilvántartásból való törlésig kezeli.
b)94 aki büntetett előéletű,
(4)95 A nyilvántartásban szereplő személy köteles az (1) bekezdésben foglalt adatok megváltozásáról az eljáró hatóságot a változástól számított tíz napon belül tájékoztatni.
(5)96 Az ingatlanvállalkozás-felügyeleti hatóság az ingatlanközvetítői, valamint az ingatlanvagyon-értékelő és -közvetítői tevékenység gyakorlásának időtartama alatt lefolytatott hatósági ellenőrzés keretében ellenőrzi azt is, hogy a nyilvántartásba vett ingatlanközvetítői, ingatlanvagyon-értékelő és -közvetítői tevékenységet végző személy büntetlen előéletű, és nem áll a tevékenység folytatását kizáró foglalkozástól eltiltás hatálya alatt. A hatósági ellenőrzés céljából az ingatlanvállalkozás-felügyeleti hatóság adatot igényelhet a bűnügyi nyilvántartási rendszerből. Az adatigénylés kizárólag azon adatra irányulhat, hogy az ingatlanközvetítő, illetve az ingatlanvagyon-értékelő és ingatlanvagyon-közvetítő büntetlen előéletű-e, valamint, hogy a tevékenység folytatását kizáró foglalkozástól eltiltás hatálya alatt áll-e.
(6)97 A 64/C. § (8) bekezdése és a 64/D. § (5) bekezdés alapján megismert személyes adatokat az ingatlanvállalkozás-felügyeleti hatóság
a) az ingatlanközvetítői, az ingatlanvagyon-értékelő és -közvetítői tevékenység engedélyezése iránti eljárás jogerős befejezéséig,
b) az ingatlanközvetítői, az ingatlanvagyon-értékelő és -közvetítői tevékenységet végző személy nyilvántartásba vétele esetén a hatósági ellenőrzés időtartamára vagy a nyilvántartásból való törlésre irányuló eljárásban az eljárás jogerős befejezéséig
65. § Önkormányzati lakásra — megállapodás alapján fennálló, illetőleg e törvény hatálybalépésekor jogszabályban biztosított — ismételten gyakorolható bérlőkiválasztási jog jogosultját a bérlő kiválasztásának joga változatlanul megilleti.
66–67. §98
69–74. §99
a) annak a bérlőnek, akinek — e törvény hatálybalépését megelőzően vagy azt követően — nem neki felróható okból szűnt, illetőleg szűnik meg a szerződése, továbbá
b) a lakás bérlőjének halálakor a vele együttlakó — e törvény 32. § (3) bekezdésében említett — személy részére
a lakással rendelkező szervnek — e törvény szabályainak megfelelő — cserelakást kell felajánlania.
(2)–(4)100
77–78. §101
Az önkormányzatokra vonatkozó külön rendelkezések102
80. § (1) Az önkormányzat rendelete lehetővé teheti, hogy az önkormányzat vállalata és költségvetési szerve önállóan határozza meg a feladataik ellátásához biztosított helyiség, valamint — a törvény hatálybalépésekor — vállalati, szolgálati és átmeneti lakás bérbeadásának feltételeit. Ennek során az önkormányzati lakásokra és helyiségekre vonatkozó szabályokat nem kell alkalmazni, s a bérbeadó a lakásbérleti jog folytatására vonatkozó jogosultságot kizárhatja.
(2) Ha az önkormányzat a vállalata és költségvetési szerve számára a bérbeadás feltételeinek önálló meghatározását nem teszi lehetővé, az (1) bekezdésben említett lakást és helyiséget az önkormányzati lakásokra és helyiségekre vonatkozó szabályok szerint kell bérbe adni. Ezekre az önkormányzat rendelete — a törvény keretei között — külön szabályokat állapíthat meg.
(3) E törvény rendelkezései nem érintik az önkormányzati törzsvagyonra vonatkozó szabályokat.103
81. §104 (1) Az egyes állami tulajdonban lévő vagyontárgyak önkormányzatok tulajdonába adásáról szóló 1991. évi XXXIII. törvény (a továbbiakban: Övt.) alapján a Kincstári Vagyonkezelő Szervezet, illetőleg a jogutódja vagyonkezelésében lévő lakások és e törvény hatálybalépésekor bérbeadás útján hasznosított helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre a lakás, illetőleg a helyiség fekvése szerinti önkormányzat rendeletének szabályait kell alkalmazni.
(3)105 Az (1)–(2) bekezdések rendelkezéseit megfelelően alkalmazni kell az Egészségbiztosítási Önkormányzat tulajdonából állami tulajdonba és az egészségbiztosítási szerv vagyonkezelésébe került, bérbeadás útján hasznosított lakásokra és helyiségekre.
82. §106
83. §107 (1) A bérbeadás útján hasznosított önkormányzati lakás és helyiség tulajdonjoga nem pénzbeli hozzájárulásként nem bocsátható gazdasági társaság vagy más, a cégnyilvántartás hatálya alá tartozó jogalany rendelkezésére.
84. §108 (1) Az önkormányzat képviselő-testülete dönthet arról, hogy a szociális helyzet alapján történő bérbeadás érdekében évente lakásigénylési névjegyzéket készít. Az önkormányzat a névjegyzék készítéséről hozott döntés esetén a lakásigénylés jogosultságát alátámasztó szociális helyzetre vonatkozó személyes adatokat az érintett önkéntes hozzájárulása alapján – az igénylés elbírálásáig, illetőleg a lakásbérleti szerződés megszűnéséig – kezeli. A kérelmek befogadásának, a névjegyzékbe vételnek és a névjegyzékbe vett igénylések teljesítésének eljárási szabályait az önkormányzati rendelet állapítja meg; a kérelmek befogadásának feltételeként azonban ellenérték megfizetése nem írható elő.
(2)109 Az (1) bekezdés szerinti lakásigénylési névjegyzék készítése esetén a névjegyzékben szereplő személyes adatok kezelésének szabályait az önkormányzati rendelet határozza meg.
85. §110 (1) A lakás fekvése szerinti települési – a fővárosban a kerületi – önkormányzat (e § és a 90. § alkalmazásában a továbbiakban együtt: önkormányzat) a 62. § (3) bekezdésében meghatározott kényszerbérlet fennállása esetén a kényszerbérlő, illetőleg a bérbeadó erre vonatkozó írásbeli bejelentésétől számított három éven belül köteles a kényszerbérlő részére – a bérbeadó egyidejű értesítésével – az e törvény rendelkezéseinek megfelelő önkormányzati cserelakás (a továbbiakban: cserelakás) bérbeadását felajánlani. Ha az önkormányzat a cserelakást felajánlotta, a bérbeadó a kényszerbérletet – a 26. § (1) bekezdésében meghatározott felmondási idővel – a következő hónap utolsó napjára felmondhatja.
(6) Ha a kényszerbérlet (1)–(3) bekezdés szerinti megszüntetésére tett intézkedések nem vezettek eredményre, az önkormányzat az (1) bekezdésben meghatározott időtartamon belül a bérbeadónak ajánlatot tesz a tulajdonában álló lakás kényszerbérlővel lakottan történő megvásárlására. Ilyen tartalmú megállapodás létrejötte esetén a volt kényszerbérlő az önkormányzat tulajdonába került lakás bérlőjévé válik.
(7) Ha a körülmények megváltozására tekintettel indokolt, úgy a kényszerbérlet megszüntetésére az (1) bekezdés szerinti időtartamon belül – az (1)–(3) és (6) bekezdés szerinti sorrendben – ismételt kísérletet kell tenni, ha pedig a soron következő megszüntetési módot sorrendben megelőző bármely megszüntetési mód alkalmazásának eredményessége valószínűsíthető, ezt kell megkísérelni.
(8)111 Ha a kényszerbérletnek sem az (1)–(3), sem pedig a (6) bekezdésben említett módon történő megszüntetésére irányuló intézkedés nem járt eredménnyel, a volt kényszerbérlő az (1) bekezdésben meghatározott időtartam lejártát követő hónap első napjától a bérleti jogviszony fennmaradása mellett a lakás bérlőjévé válik. Ha a volt kényszerbérlő nyugdíjas vagy nyugdíjszerű ellátásban részesül és a bérbeadóval másképp nem állapodnak meg, a bérbeadó a bérleti szerződés megszűnéséig legfeljebb az önkormányzati rendeletben a szociális helyzet alapján bérbe adott lakásra meghatározott lakbérmérték háromszoros mértékének megfelelő lakbér megfizetésére tarthat igényt. Ha az önkormányzat e törvény rendelkezései alapján nem köteles rendeletet alkotni, a szociális helyzet szerinti lakbérmértéket a képviselő-testület határozata állapítja meg.
(9) Az önkormányzat – a kényszerbérletnek az (1)–(3) vagy a (6) bekezdésben említett módon történő megszűnéséig – köteles a kényszerbérlő által a szerződés alapján fizetett lakbér és a bérbeadó által közölt lakbér különbözetét a bérbeadónak megtéríteni. Ha az önkormányzat a bérbeadó által közölt lakbérkülönbözet összegét nem fogadja el, úgy annak megállapítását – a 6. § (2) bekezdése alapján történő lakbér-megállapítás keretében – a bíróságtól kérheti.112
85/A. §113
85/B. §114
85/C. §115
85/D. §116
85/E. §117
A települési önkormányzat elővásárlási joga lakóingatlan kényszerértékesítése során
85/F. §118 (1) A bírósági végrehajtásról szóló 1994. évi LIII. törvény 147. §-ának (3) és (4) bekezdése szerinti lakóingatlan fekvése szerinti települési önkormányzatot – az (5) bekezdésben foglalt kivétellel – a beköltözhető állapotban értékesítendő lakóingatlan bírósági és közigazgatási végrehajtási árverése, valamint nyilvános pályázati értékesítése során – az árverésen, nyilvános pályázaton, a végrehajtási eljárásra vonatkozó külön jogszabály szerint gyakorolható – elővásárlási jog illeti meg.
A fővárosi és a fővárosi kerületi önkormányzatokra vonatkozó külön rendelkezések119
86. § (1)120 A fővárosi közgyűlés – e törvény keretei között – rendeletben határozza meg a kerületi önkormányzatok tulajdonában lévő, szociális helyzet alapján bérbe adott lakásokra vonatkozóan a helyi önkormányzatokról szóló 1990. évi LXV. törvény 63/A. §-ának b) pontjában említett lakbér-megállapítás elveit.
(3)121 E törvény alkalmazásában kerületi önkormányzaton a fővárosi önkormányzat által közvetlenül igazgatott terület tekintetében a fővárosi önkormányzatot is érteni kell.
Állami szervekre vonatkozó külön rendelkezések
87. §122 (1)123 Felhatalmazást kap a Kormány tagja, hogy az általa vezetett minisztériummal, a felügyelete vagy irányítása alá tartozó központi költségvetési szervekkel közszolgálati jogviszonyban vagy foglalkoztatásra irányuló más jogviszonyban álló személyek elhelyezéséhez szükséges állami lakásokra és helyiségekre, továbbá a bérlőkijelölési és a bérlőkiválasztási jog gyakorlására – e törvény keretei között – rendeletben határozza meg124
l) a lakás és helyiség (ideértve a bérlőkijelölési joggal érintett helyiség) elidegenítéséhez való hozzájárulás feltételeit;125
m)126 a lakás és helyiség – ideértve a bérlőkijelölési joggal érintett helyiség – elidegenítésének szabályait.127
(3)128 A kultúráért felelős miniszter a műteremlakásra vonatkozó bérlőkijelölési jog gyakorlásának feltételeit – e törvény keretei között – rendeletben határozza meg.129
87/A. §130 Felhatalmazást kap a Kormány, hogy az ingatlanvállalkozás-felügyeleti hatóságot vagy hatóságokat rendeletben jelölje ki.131
87/B. §132 Felhatalmazást kap a lakásgazdálkodásért és lakáspolitikáért felelős miniszter, hogy
b) a 64/C. § (5) bekezdése szerinti bejelentést tevő gazdálkodó szervezetek tevékenysége folytatásának részletes feltételeit, a tevékenység bejelentésének és e gazdálkodó szervezetekről vezetett nyilvántartás személyes adatot nem tartalmazó adattartalmát, valamint a bejelentésre és a nyilvántartás vezetésére vonatkozó részletes eljárási szabályokat, továbbá a tevékenységre jogszabályban vagy hatósági határozatban előírt kötelezettségek be nem tartásának esetén alkalmazandó jogkövetkezményeket
rendeletben szabályozza.133
87/C. §134
Az otthonházakra vonatkozó rendelkezések
88/A. §135 (1) A bérlő a nyugdíjasok házában lévő lakásba – a házastársa kivételével – más személyt állandó jelleggel a bérbeadó hozzájárulásával fogadhat be.
(2) Ha a bérbeadó harminc — vagy az (1) bekezdés szerint meghosszabbított további harminc — napon belül nem válaszol, azt a hozzájárulás megadásának kell tekinteni.
(3)136 Az e törvényben említett vételi vagy elővásárlási jog alapján lakás és helyiségtulajdon érvényesen — ha a törvény másként nem rendelkezik — akkor szerezhető, ha a jogszabályokban előírt engedélyt (hozzájárulást) a hatáskörrel rendelkező szerv megadta.
(4)137 Nem gyakorolhatja a helyiségre elővásárlási jogát a bérlő, ha a szerződéskötés időpontjában adó vagy adók módjára behajtandó köztartozása vagy a társadalombiztosítási alap javára teljesítendő tartozása van.
(5)138 Tartási szerződés fennállása esetén a jogosult a lakást csak akkor vásárolhatja meg, ha az eltartó ahhoz írásban hozzájárult.
90. §139 (1) Az önkormányzatot a 85. § (1)–(3) vagy a (6) bekezdésében meghatározott feladatának ellátásához – a feladat teljesítése után, egyszeri – költségvetési támogatás illeti meg.
(3)140 A teljesített feladatok után járó támogatásra az önkormányzat jogosult benyújtani az igényét a lakásgazdálkodásért és lakáspolitikáért felelős miniszterhez, aki a benyújtást követő 30 napon belül rendelkezésre bocsátja az igényelt támogatást.
90/A. §141 Ha az állami lakás tulajdonjogát ingyenesen közhasznú szervezet vagy köztestület részére ruházták át, vagy azt törvény ingyenesen ilyen szervezet tulajdonába adta, a lakásban határozatlan idejű lakásbérleti joggal rendelkező bérlő bérleti jogviszonyára az e törvény szerinti, állami lakások bérletére vonatkozó rendelkezéseket kell alkalmazni.
91. § (1)142 E törvény hatálybalépését követően a lakás és más – nem lakás céljára szolgáló – helyiség vagy ezek egy részének, továbbá az épület közös használatra szolgáló helyiségének vagy területének kiürítésével, átadásával, használatával kapcsolatos határozatok végrehajtására a bírósági végrehajtásról szóló külön törvény143 rendelkezéseit kell alkalmazni.
91/A. §144 E törvény alkalmazásában:
9. Félszoba az a lakóhelyiség, amelynek alapterülete 6 négyzetméternél nagyobb, de nem haladja meg a 12 négyzetmétert és megfelel a 8. b)–f) pontokban meghatározott követelményeknek.
22.145 Önkormányzati helyi támogatás: kamatmentes kölcsön, illetőleg részben vagy egészben vissza nem térítendő támogatás nyújtása rászoruló családok részére lakótelek, új vagy használt lakás megszerzéséhez, lakás bővítéséhez, korszerűsítéséhez, felújításához, fenntartásához, lakáscélú kölcsön törlesztőrészleteinek, lakás lakbérének megfizetéséhez és más, a lakással kapcsolatos költségeik viseléséhez, valamint társasházi közös tulajdonú és lakásszövetkezeti tulajdonú épületrészek és épületberendezések felújításához, korszerűsítéséhez.
23.146 nyugdíjszerű ellátás: a korhatár előtti ellátás, a szolgálati járandóság, az átmeneti bányászjáradék és mindaz az ellátás, amely a nyugdíjszerű rendszeres szociális ellátások emeléséről szóló jogszabály hatálya alá tartozik, vagy amely ellátást a nyugdíjemelésre vonatkozó rendelkezések szerint kell emelni.
92. § (1)147 E törvény — a (2) és (3) bekezdésben foglalt kivételekkel — 1994. január 1. napján lép hatályba.
(3)149 A törvénynek az önkormányzati és a miniszteri rendelet megalkotására, az önkormányzati lakás lakbéremelésének tilalmára, valamint az önkormányzati lakás és helyiség tulajdonjoga gazdasági társaság rendelkezésére bocsátásának tilalmára vonatkozó rendelkezése a törvény kihirdetése napján lép hatályba.
(5)151 Az e törvény alkalmazásához szükséges értelmező rendelkezéseket a 2. számú melléklet tartalmazza.
93. §152
(5) Ha a lakás kiutalásáról szóló határozat a törvény hatálybalépéséig jogerőssé és végrehajthatóvá vált, a szerződést — a határozatban megjelölt bérlővel — a kiutalásnak megfelelő tartalommal kell megkötni. A kiutaló határozatban nem érintett kérdésekben a szerződés tartalmára a törvény rendelkezései az irányadók.
(7)–(10)153
95. §154 (1) E törvénynek az egyes törvények Alaptörvénnyel összefüggő módosításáról szóló 2011. évi CCI. törvénnyel155 megállapított 11/A. §-át – a (2) bekezdésben meghatározott kivétellel – a 2012. június 1. napját követően kötött bérleti szerződés és közzétett kereskedelmi közlemény tekintetében kell alkalmazni.
(2) Az épületben lévő lakás és nem lakás céljára szolgáló helyiség esetében e törvénynek az egyes törvények Alaptörvénnyel összefüggő módosításáról szóló 2011. évi CCI. törvénnyel megállapított 11/A. § (1) és (2) bekezdését a 2015. december 31–ét követően kötött bérleti szerződés tekintetében kell alkalmazni.
95/A. §156 (1) A lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. törvény módosításáról szóló 2013. évi CCXXVI. törvénnyel (a továbbiakban: Módtv.) megállapított rendelkezéseket a Módtv. hatálybalépését157 megelőzően nemzetgazdasági szempontból kiemelt jelentőségű beruházássá nyilvánítás esetén is megfelelően alkalmazni kell azzal, hogy amennyiben a nemzetgazdasági szempontból kiemelt jelentőségű beruházásról szóló kormányrendelet a Módtv. hatálybalépését megelőzően lépett hatályba, akkor a Módtv. hatálybalépésének napját kell a 23/A. § (1) bekezdésében meghatározott feltételek bekövetkeztének napjaként figyelembe venni.
(2) Ha a Módtv. hatálybalépését158 követően 90 napnál kevesebb van hátra a határozott időtartamú lakásbérleti szerződésből, akkor az a lakásbérleti szerződésben foglalt időpontban szűnik meg.
96. §159 E törvény 11/A. §-a az épületek energiahatékonyságáról szóló 2010. május 19-i 2010/31/EU európai parlamenti és tanácsi irányelv 12. cikk (2) és (4) bekezdésének való megfelelést szolgálja.
1. számú melléklet az 1993. évi LXXVIII. törvényhez160
2. számú melléklet az 1993. évi LXXVIII. törvényhez161
a) a lakás bérbeadásának feltételeit [3. § (1)–(2) bekezdés, 12. § (5) bekezdés, 84. § (1)–(2) bekezdés],
j) a lakbérnek a bérbeadás jellege – szociális, költségelvű vagy piaci alapú bérlet – szerint differenciált mértékét [13. § (1)–(2) bekezdések, 34. § (1)–(2) és (4)–(5) bekezdések, továbbá a fővárosi és a fővárosi kerületi önkormányzatok tekintetében a 86. §],
l) a bérbeadó által nyújtott külön szolgáltatás díját, ha azt a bérbeadónak nem másik jogszabály alapján kell megállapítania [35. § (2) bekezdés; 91/A. § 18. pont],
o) a törvény alapján elővásárlási joggal érintett lakások vételárának mértékét és megfizetésének feltételeit [54. § (1)–(2) bekezdések, figyelemmel a 49. § és az 52–53. §-ok rendelkezéseire is], valamint a törvény alapján elővásárlási joggal nem érintett lakások eladásának feltételeit [54. § (3) bekezdés],
p) a törvény alapján elővásárlási joggal érintett helyiségek vételárának mértékét és megfizetésének módját, feltételeit [58. § (1)–(2) bekezdés], valamint a törvény alapján elővásárlási joggal nem érintett helyiségek eladásának feltételeit [58. § (3) bekezdés],
s) az önkormányzat költségvetési szervének (vállalatának) saját feladataihoz biztosított önkormányzati helyiség és lakás bérbeadására történő felhatalmazást, illetőleg a bérbeadás feltételeit [80. § (1)–(2) bekezdések].
1 A törvényt az Országgyűlés az 1993. július 2-i ülésnapján fogadta el. A kihirdetés napja: 1993. július 30.
2 Az 1. § (1) bekezdése a 2005: CXXXII. törvény 1. §-ával megállapított szöveg.
3 Lásd az 1959. évi IV. törvényt.
4 A 2. § (5) bekezdése a 2005: CXXXII. törvény 2. §-ával megállapított szöveg. E módosító törvény 39. §-a alapján a nem önkormányzati és a nem állami lakásra 2006. március 31. napját megelőzően létrejött lakásbérleti jog esetében a bérleti szerződés érvényességéhez nem szükséges a szerződés írásba foglalása.
5 A 3. § (1) bekezdése a 2005: CXXXII. törvény 3. § (1) bekezdésével megállapított szöveg. E módosító törvény 45. § (2) bekezdése alapján a rendelkezést a 2006. március 31-ét követően létrejött új szerződések esetében kell alkalmazni.
6 A 3. § (2) bekezdése a 2005: CXXXII. törvény 3. § (2) bekezdésével megállapított, a 2010: CXLVIII. törvény 52. § (1) bekezdése, a 2011: CCI. törvény 76. §-a szerint módosított szöveg.
7 A 3. § (5) bekezdése a 2005: CXXXII. törvény 3. § (3) bekezdésével megállapított, a 2011: CCI. törvény 75. § a) pontja szerint módosított szöveg.
8 A 3. § (6) bekezdését az 1995: CXII. törvény 1. §-a iktatta be, szövege a 2011: CLXVI. törvény 35. §-ával megállapított szöveg.
9 Lásd a 15/1995. (XII. 29.) MKM rendeletet.
10 Lásd az 1959: IV. törvény XXV. fejezetét.
11 A 11/A. §-t a 2006: CXX. törvény 3. §-a iktatta be, szövege a 2011: CCI. törvény 74. § (1) bekezdésével megállapított szöveg.
12 A 12. § (4) bekezdését a 2005: CXXXII. törvény 4. §-a iktatta be.
13 A 12. § (5) bekezdését a 2005: CXXXII. törvény 4. §-a iktatta be.
14 A 13. § a 2005: CXXXII. törvény 5. §-ával megállapított szöveg.
15 A 13. § (1) bekezdését a 2005: CXXXII. törvény 45. § (2) bekezdése alapján a 2006. március 31-ét követően létrejött új szerződések esetében kell alkalmazni.
16 A 13. § (2) bekezdésének második mondatát a 2005: CXXXII. törvény 45. § (2) bekezdése alapján a 2006. március 31-ét követően létrejött új szerződések esetében kell alkalmazni.
17 A 20. § (2) bekezdése a 2005: CXXXII. törvény 6. §-ával megállapított szöveg.
18 A 21. § (1) bekezdése a 2005: CXXXII. törvény 7. §-ával megállapított szöveg.
19 A 21. § (2) bekezdése a 2005: CXXXII. törvény 7. §-ával megállapított szöveg.
20 A 21. § (3) bekezdése a 2005: CXXXII. törvény 7. §-ával megállapított szöveg.
21 A 23. § (1) bekezdése a 2013: CCXXVI. törvény 1. §-ával megállapított szöveg.
22 A 23/A. §-t a 2013: CCXXVI. törvény 2. §-a iktatta be.
23 A 24. § (3) bekezdését a 2005: CXXXII. törvény 8. §-a iktatta be.
24 A 26. § (5) bekezdése a 2005: CXXXII. törvény 9. §-ával megállapított szöveg. Alkalmazására lásd e módosító törvény 41–42. §-át.
25 A 26. § (6) bekezdése a 2005: CXXXII. törvény 9. §-ával megállapított szöveg.
26 A 26. § (7) bekezdése a 2005: CXXXII. törvény 9. §-ával megállapított szöveg.
27 A 27. § (2) bekezdése a 2005: CXXXII. törvény 10. §-ával megállapított szöveg.
28 A 29. § a 2005: CXXXII. törvény 11. §-ával megállapított szöveg.
29 A 29. § (3) bekezdését a 2005: CXXXII. törvény 45. § (3) bekezdése alapján a 2006. március 31-ét követően a lakáscseréhez kért bérbeadói hozzájárulások esetében kell alkalmazni.
30 A 29. § (4) bekezdését a 2005: CXXXII. törvény 45. § (3) bekezdése alapján a 2006. március 31-ét követően a lakáscseréhez kért bérbeadói hozzájárulások esetében kell alkalmazni.
31 A 29. § (5) bekezdését a 2005: CXXXII. törvény 45. § (3) bekezdése alapján a 2006. március 31-ét követően a lakáscseréhez kért bérbeadói hozzájárulások esetében kell alkalmazni.
32 A 31. § (3) bekezdését a 37/1998. (IX. 23.) AB határozat megsemmisítette 1999. szeptember 30. napjával.
33 A 32. § (3) bekezdése a 2005: CXXXII. törvény 12. § (1) bekezdésével megállapított szöveg.
34 A 32. § (5) bekezdése a 2005: CXXXII. törvény 12. § (2) bekezdésével megállapított szöveg.
35 A 33. § (2) bekezdése a 2005: CXXXII. törvény 13. §-ával megállapított szöveg. E módosító törvény 39. §-a alapján a nem önkormányzati és a nem állami lakásra 2006. március 31. napját megelőzően létrejött albérleti jogviszony esetében az albérleti szerződés érvényességéhez nem szükséges a szerződés írásba foglalása.
36 A VI. Fejezet címe a 2005: CXXXII. törvény 14. §-ával megállapított szöveg.
37 A 34. § a 2005: CXXXII. törvény 14. §-ával megállapított szöveg. Alkalmazására lásd e módosító törvény 45. § (5) bekezdését.
38 A 34. § (3) bekezdése a 2011: CLXVI. törvény 84. § 9. pontja szerint módosított szöveg.
39 A 36. § (2) bekezdése a 2005: CXXXII. törvény 15. §-ával megállapított szöveg.
40 A 37. § a 2005: CXXXII. törvény 16. §-ával megállapított szöveg.
41 A 38. § (1) bekezdése a 2005: CXXXII. törvény 17. §-ával megállapított szöveg.
42 A 39. § b) pontja a 2009: CXV. törvény 52. § (1) bekezdésével megállapított szöveg.
43 A 40. § a 2009: CXV. törvény 52. § (2) bekezdésével megállapított szöveg.
44 A 41. § (1) bekezdését a 2005: CXXXII. törvény 45. § (6) bekezdése hatályon kívül helyezte.
45 A 41. § (2) bekezdése a 2009: CXV. törvény 52. § (3) bekezdésével megállapított szöveg.
46 A 42. § (1) bekezdése a 2005: CXXXII. törvény 19. §-ával megállapított szöveg.
47 A 43. § (1) bekezdése a 2005: CXXXII. törvény 20. § (1) bekezdésével megállapított szöveg. E módosító törvény 45. § (2) bekezdése alapján a rendelkezést a 2006. március 31-ét követően létrejött új szerződések esetében kell alkalmazni. Lásd még e módosító törvény 42. §-át.
48 A 43. § (2) bekezdését a 2005: CXXXII. törvény 45. § (6) bekezdése hatályon kívül helyezte.
49 A 43. § (3) bekezdése a 2005: CXXXII. törvény 20. § (2) bekezdésével megállapított szöveg.
50 A 45–48. §-t az 1994: XVII. törvény 1. §-a iktatta be, hatályon kívül helyezte a 2005: CXXXII. törvény 45. § (6) bekezdése.
51 A 49. §-t az 1994: XVII. törvény 1. §-a iktatta be.
52 Lásd az 1990: LXV. törvényt és az 1991: XXXIII. törvényt.
53 A 49. § (1) bekezdésének c) pontja a 2005: CXXXII. törvény 21. § (1) bekezdésével megállapított szöveg.
54 A 49. § (2) bekezdése a 2005: CXXXII. törvény 21. § (2) bekezdésével megállapított szöveg.
55 Az 50. §-t az 1994: XVII. törvény 1. §-a iktatta be, szövege a 2005: CXXXII. törvény 22. §-ával megállapított, a 2011: CXCI. törvény 71. § a) pontja szerint módosított szöveg.
56 Az 51. §-t az 1994: XVII. törvény 1. §-a iktatta be.
57 Lásd a 2003: CXXXIII. törvényt.
58 Az 52. §-t az 1994: XVII. törvény 1. §-a iktatta be.
59 Az 53. §-t az 1994: XVII. törvény 1. §-a iktatta be.
60 Az 53. § (1) bekezdése a 2005: CXXXII. törvény 23. §-ával megállapított szöveg. E módosító törvény 45. § (2) bekezdése alapján a rendelkezést a 2006. március 31-ét követően létrejött új szerződések esetében kell alkalmazni.
61 Az 54. §-t az 1994: XVII. törvény 1. §-a iktatta be.
62 Az 54. § (1) bekezdésének bevezető mondata a 2005: CXXXII. törvény 24. § (1) bekezdésével megállapított szöveg.
63 Az 54. § (3) bekezdése a 2005: CXXXII. törvény 24. § (2) bekezdésével megállapított szöveg.
64 Az 55. §-t az 1994: XVII. törvény 1. §-a iktatta be.
65 Az 55. § (2) bekezdését a 2005: CXXXII. törvény 45. § (6) bekezdése hatályon kívül helyezte.
66 Lásd a 22/1992. (XII. 29.) KTM rendeletet.
67 Lásd az 1997: LIV. törvényt, a 7/1997. (I. 31.) KTM–MKM, és a 9/1997. (II. 18.) KTM–MKM rendeletet.
68 Az 56. §-t az 1994: XVII. törvény 1. §-a iktatta be.
69 Az 57. §-t az 1994: XVII. törvény 1. §-a iktatta be, szövege a 2005: CXXXII. törvény 25. §-ával megállapított szöveg. E módosító törvény 43. §-a alapján a vételi jog fennállása kérdésében induló, illetőleg folyamatban lévő bírósági eljárás során a jogvita keletkezésekor hatályos jogszabályokat kell alkalmazni. A vételi jog alapján – az e jog gyakorlása során hatályos jogszabályok alkalmazásával – létrejött adásvételi szerződésekre az Lt. 57. § rendelkezései megfelelően irányadók.
70 Az 58. §-t az 1994: XVII. törvény 1. §-a iktatta be.
71 Az 59. §-t az 1994: XVII. törvény 1. §-a iktatta be.
72 A 60. §-t az 1994: XVII. törvény 1. §-a iktatta be.
73 A 61. §-t az Alkotmánybíróság a 64/1993. (XII. 22.) AB határozatával megsemmisítette, újonnan az 1994: XVII. törvény 2. §-a iktatta be. A 61. § a 2005: CXXXII. törvény 26. §-ával megállapított szöveg.
74 A 62–63. §-ok eredeti szövegét az Alkotmánybíróság 64/1993. (XII. 22.) AB határozatával megsemmisítette. Az új 62-63. §-okat az 1994: XVII. törvény 3. §-a iktatta a szövegbe. A 62. § (1)-(2), továbbá a 63. § (1)-(2) bekezdésében az "és nem lakás céljára szolgáló helyiségek" rendelkezést az Alkotmánybíróság 57/1994. (XI. 17.) AB határozatával megsemmisítette. Az Alkotmánybíróság továbbá megállapította, hogy a 62. § (3) bekezdésében, valamint 63. § (1) és (2) bekezdésében foglalt, hatályban maradt rendelkezések 1994. december 31-ig nem alkalmazhatók. [57/1994. (XI. 17.) AB határozat 2. pont.]
75 A 62. § (3) bekezdése a 2007: LV. törvény 1. §-ával megállapított szöveg, alkalmazására lásd e módosító törvény 6. § (1) és (4) bekezdését.
76 A 62/A. §-t az 1997: CXLVI. törvény 79. §-a iktatta be, hatályon kívül helyezte a 2007: LV. törvény 6. § (3) bekezdése.
77 A 62/B. §-t az 1998: XC. törvény 86. §-a iktatta be, hatályon kívül helyezte a 2007: LV. törvény 6. § (3) bekezdése.
78 A 62–63. §-ok eredeti szövegét az Alkotmánybíróság 64/1993. (XII. 22.) AB határozat megsemmisítette. Az új 62-63. §-okat az 1994: XVII. törvény 3. §-a iktatta a szövegbe. A 62. § (1)-(2), továbbá a 63. § (1)-(2) bekezdésében az "és nem lakás céljára szolgáló helyiségek" rendelkezést az Alkotmánybíróság 57/1994. (XI. 17.) AB határozatával megsemmisítette. Az Alkotmánybíróság továbbá megállapította, hogy a 62. § (3) bekezdésében, valamint 63. § (1) és (2) bekezdésében foglalt, hatályban maradt rendelkezések 1994. december 31-ig nem alkalmazhatók. [57/1994. (XI. 17.) AB határozat 2. pont.] Hatályon kívül helyezte a 2012: CCVIII. törvény 86. § a) pontja.
79 A 63/A. §-t a 2012: CCVIII. törvény 3. § (4) bekezdése iktatta be, hatályon kívül helyezte a 2012: CCVIII. törvény 86. § a) pontja.
80 A 64/A. §-t és az előtte lévő címet a 2005: CXXXII. törvény 27. §-a iktatta be.
81 A 64/A. § (1) bekezdése a 2009: LVI. törvény 74. § (1) bekezdésével megállapított szöveg, e módosító törvény 428. §-a alapján a 2009. október 1-jét követően indult és megismételt eljárásokban kell alkalmazni.
82 A 64/B. §-t a 2005: CXXXII. törvény 27. §-a iktatta be.
83 A 64/B. § (1) bekezdése a 2009: LVI. törvény 74. § (2) bekezdésével megállapított szöveg, e módosító törvény 428. §-a alapján a 2009. október 1-jét követően indult és megismételt eljárásokban kell alkalmazni.
84 A 64/C. §-t a 2005: CXXXII. törvény 27. §-a iktatta be, szövege a 2009: LVI. törvény 74. § (3) bekezdésével megállapított szöveg. Ez utóbbi módosító törvény 428. §-a alapján a 2009. október 1-jét követően indult és megismételt eljárásokban kell alkalmazni.
85 A 64/C. § (2) bekezdés a) pontja a 2009: CXLIX. törvény 24. § (1) bekezdésével megállapított szöveg.
86 A 64/C. § (3) bekezdése a 2009: CXLIX. törvény 25. §-a szerint módosított szöveg.
87 A 64/C. § (5) bekezdése a 2009: CX. törvény 63. § (3) bekezdésével megállapított szöveg, e módosító törvény 61. § (1) bekezdése alapján 2010. január 1-jétől kezdődően kell alkalmazni.
88 A 64/C. § (8) bekezdését a 2009: CXLIX. törvény 24. § (2) bekezdése iktatta be.
89 A 64/D. §-t a 2005: CXXXII. törvény 27. §-a iktatta be, szövege a 2009: LVI. törvény 74. § (4) bekezdésével megállapított szöveg. Ez utóbbi módosító törvény 428. §-a alapján a 2009. október 1-jét követően indult és megismételt eljárásokban kell alkalmazni.
90 A 64/D. § (1) bekezdése a 2013: CXV. törvény 1. §-ával megállapított szöveg.
91 A 64/D. § (1a) bekezdését a 2013: CXV. törvény 2. §-a iktatta be.
92 A 64/D. § (1b) bekezdését a 2013: CXV. törvény 2. §-a iktatta be.
93 A 64/D. § (1c) bekezdését a 2013: CXV. törvény 2. §-a iktatta be.
94 A 64/D. § (3) bekezdés b) pontja a 2009: CXLIX. törvény 24. § (3) bekezdésével megállapított szöveg.
95 A 64/D. § (4) bekezdése a 2010: CLII. törvény 2. § (14) bekezdése szerint módosított szöveg. E módosító törvény 6. §-a alapján a 2011. január 1-jét követően indult ügyekben és megismételt eljárásokban kell alkalmazni.
96 A 64/D. § (5) bekezdését a 2009: CXLIX. törvény 24. § (4) bekezdése iktatta be.
97 A 64/D. § (6) bekezdését a 2009: CXLIX. törvény 24. § (4) bekezdése iktatta be.
98 A 66–67. §-t a 2005: CXXXII. törvény 45. § (6) bekezdése hatályon kívül helyezte.
99 A 69–74. §-t a 2005: CXXXII. törvény 45. § (6) bekezdése hatályon kívül helyezte. E módosító törvény 40. §-a alapján, ha a szükséglakásra fennálló lakásbérleti szerződés megszűnik, azt ismételten, lakás céljára bérbe adni nem lehet.
100 A 76. § (2)–(4) bekezdését a 2005: CXXXII. törvény 45. § (6) bekezdése hatályon kívül helyezte.
101 A 77–78. §-t a 2005: CXXXII. törvény 45. § (6) bekezdése hatályon kívül helyezte.
102 A IX. Fejezetet követő alcím a 2005: CXXXII. törvény 28. §-ával megállapított szöveg.
103 Lásd az 1990: LXV. törvényt, valamint az 1991: XXXIII. törvényt.
104 A 81. § a 2005: CXXXII. törvény 29. §-ával megállapított szöveg.
105 A 81. § (3) bekezdése a 2006: CIX. törvény 79. § (6) bekezdésének o) pontja szerint módosított szöveg.
106 A 82. §-t a 2009: LVI. törvény 75. §-a hatályon kívül helyezte, e módosító törvény 428. §-a alapján a 2009. október 1-jét követően indult és megismételt eljárásokban kell alkalmazni.
107 A 83. § a 2005: CXXXII. törvény 30. §-ával megállapított szöveg.
108 A 84. § a 2005: CXXXII. törvény 31. §-ával megállapított szöveg.
109 A 84. § (2) bekezdése a 2011: CXII. törvény 86. § (4) bekezdése szerint módosított szöveg.
110 A 85. § a 2007: LV. törvény 3. §-ával megállapított szöveg, alkalmazására lásd e módosító törvény 6. § (1)–(2) bekezdését.
111 A 85. § (8) bekezdése a 2011: CXCI. törvény 71. § b) pontja szerint módosított szöveg.
112 Lásd a 25/2006. (VI. 15.) AB határozatot.
113 A 85/A. §-t és az előtte lévő címet az 1995: CXII. törvény 2. §-a iktatta be, hatályon kívül helyezte a 2009: LVI. törvény 75. §-a. Ez utóbbi módosító törvény 428. §-a alapján a 2009. október 1-jét követően indult és megismételt eljárásokban kell alkalmazni.
114 A 85/B. §-t az 1995: CXII. törvény 2. §-a iktatta be, hatályon kívül helyezte a 2009: LVI. törvény 75. §-a. Ez utóbbi módosító törvény 428. §-a alapján a 2009. október 1-jét követően indult és megismételt eljárásokban kell alkalmazni.
115 A 85/C. §-t az 1995: CXII. törvény 2. §-a iktatta be, hatályon kívül helyezte a 2009: LVI. törvény 75. §-a. Ez utóbbi módosító törvény 428. §-a alapján a 2009. október 1-jét követően indult és megismételt eljárásokban kell alkalmazni.
116 A 85/D. §-t az 1995: CXII. törvény 2. §-a iktatta be, hatályon kívül helyezte a 2009: LVI. törvény 75. §-a. Ez utóbbi módosító törvény 428. §-a alapján a 2009. október 1-jét követően indult és megismételt eljárásokban kell alkalmazni.
117 A 85/E. §-t az 1995: CXII. törvény 2. §-a iktatta be, hatályon kívül helyezte a 2009: LVI. törvény 75. §-a. Ez utóbbi módosító törvény 428. §-a alapján a 2009. október 1-jét követően indult és megismételt eljárásokban kell alkalmazni.
118 A 85/F. §-t és az azt megelőző alcímet a 2009: XLVIII. törvény 1. §-a iktatta be. E módosító törvény 16. § (7) bekezdése alapján a rendelkezéseket a folyamatban lévő végrehajtási eljárásokban és a zálogtárgyak folyamatban lévő bírósági végrehajtáson kívüli értékesítése esetében is alkalmazni kell, ha 2009. augusztus 21. napjáig még nem került sor az árverés, nyilvános pályázat kitűzésére vagy a zálogtárgy végrehajtáson kívüli értékesítésének meghirdetésére.
119 A 86. § előtti alcím a 2005: CXXXII. törvény 32. §-ával megállapított szöveg.
120 A 86. § (1) bekezdése a 2005: CXXXII. törvény 32. §-ával megállapított szöveg.
121 A 86. § (3) bekezdését a 2013: CXXVIII. törvény 6. §-a iktatta be.
122 A 87. § és az előtte lévő alcím a 2005: CXXXII. törvény 33. §-ával megállapított szöveg. Alkalmazására lásd e módosító törvény 45. § (8) bekezdését.
123 A 87. § (1) bekezdése a 2011: CCI. törvény 74. § (2) bekezdésével megállapított szöveg.
124 Lásd a 6/1994. (IV. 30.) HM rendeletet, a 2/1994. (IX. 20.) TNM rendeletet, a 17/1994. (IX. 29.) IM rendeletet, a 7/1995. (V. 30.) KHVM rendeletet, a 22/1995. (XII. 29.) IM rendeletet, az 1038/1995. (V. 10.) Korm. határozatot, a 14/1996. (III. 5.) IKM rendeletet, a 7/1996. (VII. 9.) MKM rendeletet, a 42/1996. (XI. 29.) NM rendeletet, a 17/1999. (XI. 18.) NKÖM rendeletet, a 106/1999. (XII. 28.) FVM rendeletet, a 41/2000. (XII. 12.) BM rendeletet, a 46/2013. (X. 31.) NGM rendeletet, a 75/2013. (XII. 18.) BM rendeletet.
125 Lásd a 8/2013. (VIII. 9.) HM rendeletet.
126 A 87. § (1) bekezdés m) pontját a 2012: CCXIV. törvény 95. §-a iktatta be.
127 Lásd a 8/2013. (VIII. 9.) HM rendeletet.
128 A 87. § (3) bekezdése a 2006: CIX. törvény 168. § (2) bekezdésének j) pontja, a 2010: CXLVIII. törvény 53. §-a szerint módosított szöveg.
129 Végrehajtására lásd a 15/1995. (XII. 29.) MKM rendeletet.
130 A 87/A. §-t a 2009: LVI. törvény 74. § (5) bekezdése iktatta be.
131 Lásd a 217/2009. (X. 2.) Korm. rendeletet.
132 A 87/B. §-t a 2009: LVI. törvény 74. § (5) bekezdése iktatta be, nyitó szövegrésze a 2010: CXLVIII. törvény 52. § (2) bekezdése szerint módosított szöveg.
133 Lásd a 23/2013. (VI. 28.) NGM rendeletet.
134 A 87/C. §-t a 2012: CCVIII. törvény 3. § (5) bekezdése iktatta be, hatályon kívül helyezte a 2012: CCVIII. törvény 86. § a) pontja.
135 A 88/A. §-t és az előtte lévő alcímet a 2005: CXXXII. törvény 34. §-a iktatta be.
136 A 89. § (3) bekezdését az 1994: XVII. törvény 4. §-a iktatta a szövegbe. (Eredeti szövegét a 64/1993. (XII. 22.) AB határozat megsemmisítette.)
137 A 89. § (4) bekezdését az 1994: XVII. törvény 4. §-a iktatta a szövegbe. (Eredeti szövegét a 64/1993. (XII. 22.) AB határozat megsemmisítette.)
138 A 89. § (5) bekezdését az 1994: XVII. törvény 4. §-a iktatta a szövegbe. (Eredeti szövegét a 64/1993. (XII. 22.) AB határozat megsemmisítette.)
139 A 90. § a 2007: LV. törvény 4. §-ával megállapított szöveg, alkalmazására lásd e módosító törvény 6. § (1) bekezdését.
140 A 90. § (3) bekezdése a 2010: CXLVIII. törvény 52. § (3) bekezdése szerint módosított szöveg.
141 A 90/A. §-t megelőző alcímet a 2000: XLI. törvény 1–2. §-a iktatta be, hatályon kívül helyezte a 2012: XCIII. törvény 91. § (4) bekezdés a) pontja. A 90/A. §-t újonnan a 2013: CXIX. törvény 1. §-a iktatta be.
142 A 91. § (1) bekezdése a 2005: CXXXII. törvény 36. §-ával megállapított, a 2012: XCIII. törvény 91. § (4) bekezdés b) pontja szerint módosított szöveg.
143 Lásd az 1994. évi LIII. törvényt.
144 A 91/A. §-t és az előtte lévő alcímet a 2005: CXXXII. törvény 37. §-a iktatta be.
145 A 91/A. § 22. pontját a 2007: LV. törvény 5. §-a iktatta be.
146 A 91/A. § 23. pontját a 2011: CXCI. törvény 70. §-a iktatta be.
147 A 92. § (1) bekezdése az 1993: CXIII. törvény 1. §-ának (1) bekezdésével megállapított szöveg. A bekezdés új (2) bekezdést is iktatott a szövegbe, s egyidejűleg a korábbi (2)-(4) bekezdés számozását (3)-(5) bekezdésre változtatta.
148 A 92. § új (2) bekezdését az 1993: CXIII. törvény 1. § (1) bekezdése iktatta be, egyidejűleg az eredeti (2)–(4) bekezdés számozását (3)–(5) bekezdésre változtatva. A (2) bekezdést az 1994: XVII. törvény 7. §-ának (1) bekezdése hatályon kívül helyezte.
149 A 92. § eredeti (2) bekezdésének számozását (3) bekezdésre változtatta az 1993: CXIII. törvény 1. § (1) bekezdése.
150 A 92. § eredeti (3) bekezdésének számozását (4) bekezdésre változtatta az 1993: CXIII. törvény 1. § (1) bekezdése. A 92. § (4) bekezdését a 2007: LXXXII. törvény 2. §-ának 134. pontja hatályon kívül helyezte.
151 A 92. § eredeti (4) bekezdésének számozását (5) bekezdésre változtatta az 1993: CXIII. törvény 1. § (1) bekezdése.
152 A 93. §-t a 2007: LXXXII. törvény 2. §-ának 134. pontja hatályon kívül helyezte.
153 A 94. § (7)–(10) bekezdését a 2005: CXXXII. törvény 45. § (6) bekezdése hatályon kívül helyezte.
154 A 95. §-t és az azt megelőző alcímet a 2007: LXXXII. törvény 2. §-ának 134. pontja hatályon kívül helyezte, a 95. §-t újonnan a 2011: CCI. törvény 74. § (3) bekezdése iktatta be.
155 A Magyar Közlöny 2011. évi 166. számában megjelent helyreigazításnak megfelelő szöveg.
156 A 95/A. §-t a 2013: CCXXVI. törvény 3. §-a iktatta be.
157 A hatálybalépés időpontja 2013. december 19.
158 A hatálybalépés időpontja 2013. december 19.
159 A 96. §-t a 2011: CCI. törvény 74. § (4) bekezdése iktatta be.
160 Az 1. számú mellékletet a 2007: LXXXII. törvény 2. §-ának 134. pontja hatályon kívül helyezte.
161 A 2. számú melléklet a 2005: CXXXII. törvény 38. §-ával megállapított szöveg. Alkalmazására lásd e módosító törvény 45. § (7) bekezdését.