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Timestamp: 2016-12-05 21:15:06+00:00
Document Index: 22143608

Matched Legal Cases: ['art.1', 'art. 1', 'art. 59', 'art. 58', 'art. 5', 'art. 1', 'art.5', 'art.9', 'art.860', 'art.10', 'art.117', 'art.1', 'art.17', 'art.59', 'art.17', 'art.59', 'art.1', 'art.1', 'art. 16', 'art. 11', 'art. 16', 'art. 1', 'art. 18', 'art. 18', 'art.18', 'art. 5', 'art. 1', 'art. 10', 'art.1', 'art.16', 'art.1', 'art.5', 'art. 38', 'art. 5', 'art. 5', 'art. 37', 'art.66']

⭐COMUNITÀ MONTANA "ARCIPELAGO TOSCANO" COMPRENSORIO DI BONIFICA N 34. "Piano di classifica degli Immobili
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1 Comprensorio di bonifica n - Arcipelago Toscano REGIONE TOSCANA COMUNITÀ MONTANA "ARCIPELAGO TOSCANO" COMPRENSORIO DI BONIFICA N "Piano di classifica degli Immobili (Legge Regionale /9 del 5/5/199) Relazione tecnico- illustrativa H:\00_01.CM_Elba e \PianoDiClassifica\Relazioni\ RelazPdCDefCompleta1.lwp pag.12 REGIONE TOSCANA COMUNITA' MONTANA " " PIANO DI CLASSIFICA DEGLI IMMOBILI (LEGGE REGIONALE n /9) COMPRENSORIO DI BONIFICA n " ARCIPELAGO TOSCANO" Coordinamento generale Ing. Massimo TAMBERI Piano di Classifica Ing. Massimo TAMBERI Ing. Giovanna SIMONTI Ing. Simone DADDI Dott. For. Marcello MIOZZO Ing. Serena BARTOLINI Prof. Massimo ROVAI ProGEI-società d'ingegneria ProGEI-società d'ingegneria ProGEI-società d'ingegneria ProGEI-società d'ingegneria DREAM Italia DREAM Italia Università di Pisa Dipartimento di Agronomia Riclassificazione Cartografica Geologica Toscana Laboratorio GIS e Università degli Studi di Siena Cartografia Tematica Centro di GeoTecnologie Geol. Simone Lisi Ge.Min.A. - Società Professionale Comunità Montana "Arcipelago Toscano " Dott.Agr. Riccardo PISANTI Annalisa DI PEDE Dott. Ilaria AGARINI H:\00_01.CM_Elba e \PianoDiClassifica\Relazioni\ RelazPdCDefCompleta1.lwp pag.3 avvertenza Il presente documento è rilasciato alla Comunità Montana Arcipelago Toscano. I contenuti originali, le procedure logico-matematiche, la strutturazione del piano costituiscono proprietà intellettuale di ProGEI s.r.l. - società d'ingegneria e non possono essere riprodotte, utilizzate o divulgate senza il preventivo assenso della stessa società. H:\00_01.CM_Elba e \PianoDiClassifica\Relazioni\ RelazPdCDefCompleta1.lwp pag.4 Sommario: PARTE PRIMA - La normativa di riferimento pag. 5 PARTE SECONDA - Metodologia di classifica PARTE TERZA - Il Piano di Classifica del Comprensorio num.-arcipelago Toscano pag.18 pag.1 H:\00_01.CM_Elba e \PianoDiClassifica\Relazioni\ RelazPdCDefCompleta1.lwp pag.5 PARTE PRIMA - La normativa di riferimento 1. L'ATTIVITA' DI BONIFICA 1.1 I compiti istituzionali La Regione Toscana con Delibera n 0 del /1/1998 attribuisce alla Comunità Montana Arcipelago Toscano le funzioni di cui all'art.1 della LRT /9, relativamente al Comprensorio di Bonifica n - Arcipelago Toscano, per la realizzazione del complesso di interventi finalizzati alla difesa del suolo, alla regimazione delle acque, alla tutela dell ambiente e delle sue risorse naturali secondo le funzioni ed i compiti assegnati dalla LRT /9. In particolare, la Comunità Montana Arcipelago Toscano provvede: 1. ad elaborare, sentiti gli altri Enti competenti per territorio, le proposte del piano generale di bonifica nonché' a contribuire alla predisposizione dei programmi regionali di cui gli artt. 8 e della Legge Regionale Toscana 5 maggio 199 n. ;. alla progettazione e, su concessione, della Provincia, all esecuzione delle opere idrauliche di bonifica, di difesa del suolo e di sistemazione idraulica, di regimazione idrogeologica ed assetto del territorio, di competenza statale o regionale nonché delle altre opere pubbliche attinenti ai propri fini istituzionali, fatte salve le competenze della regione secondo quanto previsto dall art. 1 (lett. B) della LR 91/1998 Norme per la difesa del suolo ;. alla prevenzione del rischio idraulico sui corsi d acqua di competenza mediante: - manutenzione ed esercizio delle opere classificate in bonifica, dei corsi d acqua naturali, delle opere idrauliche di IIIa, e non classificate ad esclusione di quanto previsto dalla LR n. 91 dell "Norme per la difesa del suolo" e successive modifiche ed integrazioni; - azioni di monitoraggio ambientale; - segnalazione delle calamita naturali e formulazione, insieme agli altri soggetti competenti, dei piani di protezione civile e loro attuazione;. alla collaborazione con gli altri Enti locali su problematiche inerenti l utilizzo del territorio anche mediante l elaborazione in concessione di progetti, l esecuzione delle opere e la direzione dei lavori; 5. alla progettazione e all esecuzione per incarico degli interessati delle opere di competenza privata di interesse comune a più fondi ovvero, nei casi di cui all art., comma della LRT /199 in sostituzione dei medesimi, nonché di quelle comunque necessarie a dare scolo alle acque affinché non venga recato pregiudizio allo scopo per il quale furono eseguite le opere pubbliche di bonifica. 6. ad esercitare le funzioni di consorzio idraulico di difesa e di scolo ai sensi dell art. 59 della LR / all assistenza alla proprietà consorziata per l attuazione di opere di miglioramento fondiario; 8. allo svolgimento delle funzioni relative ai canali demaniali di irrigazione ai sensi dell art. 58 della LR / alla vigilanza e all'adempimento, da parte dei soggetti obbligati a norma di legge, delle direttive del piano generale di bonifica; 10. a svolgere ai sensi e per gli effetti della vigente legislazione le funzioni attribuite in materia di opere idrauliche, ad eccezione di quelle di a categoria di competenza delle Province, ivi compresa la vigilanza sulle opere idrauliche e di bonifica, ai sensi del RD 5 luglio 190 n. 5 e RD n. 68, nonché' il rilascio di concessioni, licenze e permessi ai sensi dell art. 5 della LR 5 maggio 199 n., nell ambito delle funzioni attribuite o delegate; 11. a promuovere la partecipazione degli immobili compresi nel comprensorio allo svolgimento delle attivita, anche esaminando le proposte, istanze o petizioni prodotte dagli stessi 1. alla progettazione e realizzazione di iniziative necessarie per la valorizzazione economico-agraria ed ambientale del comprensorio; H:\00_01.CM_Elba e \PianoDiClassifica\Relazioni\ RelazPdCDefCompleta1.lwp pag.56 1. Le attività della Comunità Montana "Arcipelago Toscano " La bonifica dei terreni ha origini assai remote e si afferma inizialmente per far fronte ai problemi di "risanamento igienico" e lotta alla malaria per poi divenire strumento di una profonda riforma per il governo del territorio attraverso un sistema organizzativo ed operativo fondato sulla nozione di "bonifica integrale" e sui consorzi. In Italia, nell'ultimo cinquantennio, il consistente incremento demografico, l'espandersi delle aree urbanizzate, realizzate prescindendo dal regime idraulico, ed il forte sviluppo economico hanno determinato profonde trasformazioni dell'uso del territorio accrescendo le esigenze di difesa idraulica e di contemporanea salvaguardia e protezione del suolo. A ciò si aggiunge che, di regola, il Paese è dominato da una pessima distribuzione delle piogge nelle diverse stagioni e nelle singole zone climatiche, per cui siccità e le alluvioni affliggono sempre più di frequente il nostro territorio. In applicazione della L.R. n./199 e successive norme sulla difesa del suolo, la Regione Toscana ha ampliato il significato storico del concetto di bonifica : dall originale funzione di prosciugamento e risanamento igienico dei terreni, finalizzato all utilizzo agricolo ed insediativo, si estende a strumento di programmazione operativa della salvaguardia idraulica e naturalistica del territorio. La bonifica si configura oggi come un attività ordinaria di gestione delle aree ed agli Enti di Gestione, Comunità Montane o Consorzi di Bonifica, vengono attribuite competenze aggiuntive, diventando i soggetti deputati a svolgere compiti di difesa dal rischio idraulico, mantenimento dell equilibrio idrogeologico e tutela ambientale. La Comunità Montana provvede all attività di bonifica intesa come il complesso degli interventi finalizzati ad assicurare lo scolo delle acque, la sanità idraulica del territorio e la regimazione dei corsi d acqua naturali, nelle competenze attribuitegli dalla normativa vigente. In particolare la Comunità Montana provvede allo sfalcio annuale della vegetazione sugli argini e negli alvei nel rispetto dell equilibrio del sistema ecofluviale, alla sistemazione degli argini, alvei ed opere accessorie quando la mancata esecuzione di tali interventi sia di pregiudizio per la normale funzionalità del corso d acqua. Provvede inoltre ad un monitoraggio costante del reticolo idraulico per garantire un rilievo dello stato di salute del reticolo stesso. La Comunità Montana effettua un servizio di piena volto ad assicurare un intervento manutentivo a seguito di eventi pluviometrici significativi al fine di ripristinare le situazioni ante-facto. Per quanto detto l attività manutentiva della Comunità Montana può essere individuata in quattro tipologie: di regimazione e mantenimento della salubrità per quelle aree fortemente antropizzate di regimazione per aree di fondo valle a carattere prevalentemente agricolo dove è necessario mantenere un equilibrio dell ecosistema fluviale e garantire una sezione del corso d acqua tale da evitare fenomeni di esondazione per gli eventi pluviometrici di normale intensità di manutenzione mirata volti alla conservazione dei versanti direttamente interferenti con il corso d acqua completano l attività della Comunità Montana gli interventi volti alla conservazione e alla gestione delle opere idrauliche presenti sul reticolo idraulico, alla progettazione ed esecuzione di interventi per il ripristino e l ammodernamento delle opere stesse. Oltre a ciò la Comunità Montana provvede ad un costante monitoraggio del reticolo e delle opere connesse ad esso con eventuali interventi mirati. H:\00_01.CM_Elba e \PianoDiClassifica\Relazioni\ RelazPdCDefCompleta1.lwp pag.67 . SINTESI DEL QUADRO NORMATIVO SULLA BONIFICA.1. Il contesto normativo regionale La legge fondamentale di riferimento per la bonifica è stata, per lungo tempo, il RD n. 15/19 che raccolse in un testo unico le diverse norme emanate in materia di bonifica nei precedenti 50 anni. I punti fondamentali di questa legge furono l introduzione del concetto di bonifica integrale e la conferma del ruolo dei consorzi dei proprietari quali concessionari per l attuazione e il mantenimento delle opere di competenza pubblica. Anche l'estensione dell'ordinamento regionale (197) con l'istituzione delle regioni a statuto ordinario in aggiunta alle già costituite regioni a statuto speciale, non recò sostanziali novità in materia di bonifica, fino all'emanazione del D. P. R. n. 616/1977. Con esso fu definito il quadro dei trasferimenti e delle deleghe di competenze dallo stato alle regioni in diverse materie tra cui: la bonifica integrale e montana; la difesa, l'assetto e l'utilizzazione del suolo; la protezione della natura e dell'ambiente; la tutela e l'utilizzazione delle risorse idriche. Si conferiva con ciò alle regioni una certa autonomia di governo del territorio; in realtà, in assenza di una corrispondente autonomia nel regime fiscale, si era realizzato un semplice decentramento di sportelli di spesa, con una perdita di efficienza globale causata dalla carenza di una tempestiva conoscenza dell'ammontare dei trasferimenti finanziari dall'erario statale alle regioni. Si può tuttavia sostenere che al trasferimento alle regioni di un ampio ventaglio di competenze relative al governo del territorio corrispondeva una profonda modificazione della domanda sociale di interventi sull'assetto del suolo e sulle risorse naturali. Alcuni obiettivi della bonifica integrale (la colonizzazione e l'aumento della produzione agricola) erano ormai in gran parte superati dal consistente trasferimento di popolazione dai siti rurali e dal settore primario agli altri settori ed ai centri urbani. Perfino taluni obiettivi storici della bonifica idraulica, come il prosciugamento delle paludi, erano divenuti obsoleti. Erano quindi maturi i tempi per un profondo mutamento ed ampliamento dei compiti dei consorzi di bonifica. Non tutte le regioni colsero l'occasione per tale trasformazione; e non tutti i consorzi di bonifica si dimostrarono solleciti nell'assumere i nuovi ruoli e nell'estendere i propri orizzonti culturali e le competenze professionali da essi espresse, oltre i tradizionali ambiti agricoli. Usi extra-agricoli del territorio (abitativi, industriali, infrastrutturali, terziari, ricreativi e culturali) si diffondevano sempre più anche nell'ambito dei comprensori di bonifica. Le reti fognarie delle città in rapida espansione sostituivano le reti di scolo a cielo aperto e non sempre in modo coerente con le caratteristiche tecniche dei sistemi di smaltimento di cui continuavano a far parte. Nello stesso tempo la qualità delle acque riversate nei collettori di bonifica per caduta controllata o per sollevamento subiva rapidi deterioramenti per effetto delle sostanze inquinanti smaltite dagl'insediamenti civili e produttivi. In Toscana una prima legge sulla bonifica fu emanata nel 1977 (L.R. n.8), ma tale legge, più che definire le finalità della bonifica, era incentrata sugli aspetti relativi alla delega delle funzioni dalla Regione agli Enti Locali. Solo nel 199, con la L.R. n. /199, la Regione Toscana ha definito in modo più ampio e moderno il concetto di bonifica presente nella legge precedente. Nell art. 1 la bonifica viene definita come mezzo permanente finalizzato allo sviluppo, alla tutela e alla valorizzazione delle produzioni agricole, alla difesa del suolo alla regimazione delle acque e alla tutela dell'ambiente e delle sue risorse naturali. A tal fine attribuisce ai Consorzi di bonifica un ruolo prevalente nella progettazione, realizzazione e gestione delle opere di bonifica. Nella legge si afferma anche il principio che la bonifica diventa uno strumento fondamentale nella gestione complessiva del territorio riconoscendo ad essa non solo gli interventi finalizzati ad assicurare la regimazione delle acque, la sanità idraulica, ma anche la conservazione e l incremento delle risorse idriche per usi agricoli e l adeguamento e la manutenzione delle opere già realizzate. L'intero territorio regionale è stato classificato di bonifica e ripartito in 1 comprensori che vedono come ente di gestione i Consorzi di Bonifica o le Comunità Montane ai sensi dell'art.5 della LRT /9. H:\00_01.CM_Elba e \PianoDiClassifica\Relazioni\ RelazPdCDefCompleta1.lwp pag.78 L'intera attività di bonifica fa capo alla Regione che si avvale delle Province come enti intermedi tra i Consorzi e la Regione stessa. In particolare la Provincia esercita funzioni di controllo di legittimità e di merito sugli atti consortili, ai sensi dell art.9 L.R. /9. Ma altre normative a carattere nazionale e regionale rivalutano e rafforzano il ruolo e l attività dei Consorzi di Bonifica. Con la Legge n. 18/1989 sul riassetto organizzativo e funzionale della difesa del suolo si pongono al centro dell attenzione i problemi delle risorse idriche rielaborando il concetto di bacino imbrifero ed introducendo nuovi soggetti e strumenti della pianificazione territoriale (Autorità di bacino, Piani di bacino e di sottobacino). Il recepimento di tale legge è avvenuto in Toscana con l'emanazione della Legge Regionale n. 91/1998 e le successive modifiche che colgono le profonde connessioni tra le finalità della moderna bonifica e l'attività di tutela del suolo, delle acque e dell'ambiente disposte ed ordinate dalla Legge 18/89. Il territorio regionale è stato perciò interamente organizzato in 6 Ambiti Territoriali di Difesa del Suolo ed in 1 Comprensori di bonifica. Con la legge n. 6/199 (Legge Galli) si disciplina l uso delle risorse idriche e si ribadisce il ruolo essenziale svolto dai Consorzi di Bonifica nella gestione delle acque ad usi prevalentemente irrigui affidando agli stessi funzioni in materia di usi plurimi con riguardo, ad esempio, alla realizzazione di impianti per l utilizzazione delle acque reflue in agricoltura. Con la legge regionale n.8/0, di recepimento della Legge Galli, si modificano il sistema della contribuenza e della programmazione delle opere ed alcuni articoli (8,10,1,16,17,0 e ) della legge regionale /199. Come possiamo vedere, quindi, gli enti di gestione della bonifica vengono ad assumere ruolo fondamentale sia sul versante esecutivo (progettazione, attuazione, manutenzione, gestione e controllo delle opere di bonifica; attuazione di interventi urgenti e straordinari su delega delle province), sia su quello della programmazione economica e dell'assetto territoriale esprimendo nei Piani Generali di Bonifica le istanze e le esigenze dei rispettivi comprensori, da cui il Consiglio Regionale e la Giunta traggono informazioni per la pianificazione regionale e per le scelte in merito alle priorità. In definitiva, si può affermare che la bonifica si configura come uno strumento ordinario di gestione del territorio che oltre ad indirizzare la propria attività alla realizzazione di interventi per mantenere in sicurezza idraulica ed idrogeologica il territorio, assume finalità più generali di protezione dello spazio rurale, di salvaguardia del paesaggio e dell ecosistema agrario, di tutela della quantità e qualità delle acque. H:\00_01.CM_Elba e \PianoDiClassifica\Relazioni\ RelazPdCDefCompleta1.lwp pag.89 .. Il potere impositivo dei Consorzi di Bonifica La Regione Toscana, nella L.R. n. del (Norme in materia di bonifica) fa riferimento al contributo consortile 1 ed alla necessità di un piano di classifica il cui obiettivo è l'individuazione dei benefici derivanti agli immobili dall attività di bonifica e dalla presenza delle opere idrauliche. In particolare, tale riferimento è contenuto nell'art. che riprendendo quanto espresso nel R.D. n.15 del e nell'art.860 del Codice Civile, chiama, in modo esplicito, tutti i proprietari dei beni immobili che insistono sul territorio consortile all'azione programmatoria ed amministrativa connessa agli interventi di competenza pubblica e privata e, inoltre, a contribuire finanziariamente alle spese necessarie per eseguire, mantenere e gestire le opere relative. E' da sottolineare che l adozione da parte del legislatore del termine immobili anziché quello specifico di terreni viene ad assumere un significato particolare in quanto diventano soggetti passivi di imposizione tutti i proprietari di beni immobili di qualunque specie. Sul piano normativo, questa interpretazione trova elementi giustificativi anche nell art.10 del R.D. 15/ dove si chiamano a contribuire anche i soggetti pubblici (lo Stato, le Province, i Comuni, ecc.). Inoltre, la Corte di Cassazione, con varie sentenze, tra cui la n. 550 del 17/5/1991, la n. 7 del 5/7/199 e la n del 8/7/199, ha ribadito la liceità dell imposizione del contributo consortile di bonifica per gli immobili non agricoli da parte dei Consorzi di Bonifica i quali debbono, però, rispettare il criterio del beneficio che l immobile trae in conseguenza dell attività di bonifica. L attribuzione ai Consorzi del potere impositivo costituisce un principio fondamentale dettato dalla legislazione statale al cui rispetto le Regioni sono vincolate dall art.117 della Costituzione. Ne discende che le vigenti leggi regionali per la disciplina della bonifica confermano la sussistenza, in capo ai Consorzi, del predetto potere impositivo. Tale potere rimane, in ogni caso, ben definito entro gli ambiti stabiliti dall art. del RD n. 15/ che dopo l eliminazione del contributo a carico della proprietà per l esecuzione delle opere (art.1 della Legge n. 910/66), poggia ancora oggi su quanto affermato al comma 1 dell art.17 e comma dell art.59 del RD n.15/. Nello specifico, il comma 1 dell art.17 afferma che [..] la manutenzione e l esercizio delle opere di bonifica di competenza statale sono a carico dei proprietari situati entro il perimetro di contribuenza, a partire dalla data di dichiarazione di compimento di ciascun lotto. ed il comma dell art.59 afferma che per l adempimento dei loro fini istituzionali essi (i Consorzi) hanno il potere d imporre contributi alla proprietà consorziata [..]. L art.1 del R.D. 15/ stabilisce, infine, che i contributi di bonifica sono esigibili con le norme che regolano l esazione delle imposte. 1 Così si legge all'articolo 16: 1. Il contributo consortile costituisce la quota dovuta da ciascun consorziato per le spese di cui all'art., comma e all'art., comma 1, lett. b), nonché per le spese di funzionamento del Consorzio.. L'ammontare del contributo consortile è determinato, con la deliberazione annuale di riparto della contribuenza, in proporzione ai benefici derivanti a ciascun immobile.. A tal fine il Consorzio elabora un piano di classifica degli immobili che individua i benefici derivanti dalle opere di bonifica, stabilisce i parametri per la quantificazione dei medesimi e determina l'indice di contribuenza di ciascun immobile.. Il contributo consortile costituisce onere reale sugli immobili ed è esigibile ai sensi del R.D. 15/19, art.1. "I proprietari dei beni situati entro il perimetro del comprensorio sono obbligati a contribuire nella spesa necessaria per l'esecuzione, la manutenzione e l'esercizio delle opere in ragione del beneficio che traggono dalla bonifica" H:\00_01.CM_Elba e \PianoDiClassifica\Relazioni\ RelazPdCDefCompleta1.lwp pag.910 . IL PIANO DI CLASSIFICA DEGLI IMMOBILI E LA DETERMINAZIONE DEL BENEFICIO.1 Il Piano di Classifica degli Immobili Con la L.R. /199, la Regione Toscana si è assunta l onere delle opere pubbliche fondamentali per lo sviluppo del Comprensorio ed ha demandato ai Consorzi di Bonifica ed alle Comunità Montane la funzione di conservazione delle stesse, al fine di mantenerle funzionanti ed in piena efficienza nel tempo. Sempre in base a tale legge, è stata demandata alle Amministrazioni consortili la determinazione dell'entità del beneficio di bonifica e l identificazione dei rapporti tra i diversi immobili ricadenti nel comprensorio consortile attraverso un piano di classifica che contenga le proposte per i criteri di riparto da sottoporre all'esame e all'approvazione dei competenti Organi Regionali (vedi art. 16 citato nella nota ). I riferimenti normativi, pur facendo riferimento in modo esplicito al beneficio (economico) quale criterio da utilizzare nella classificazione degli immobili per il riparto dei contributi, non danno, al tempo stesso, indicazioni sulle modalità operative per la sua determinazione proprio perché tali criteri debbono essere individuati caso per caso nelle diverse realtà consortili, ma invitano, in ogni caso, ad attenersi ad una "filosofia" di fondo riassumibile in questi due punti: - il piano di classifica deve rispettare in modo inequivocabile il criterio dell'equità nella ripartizione dei benefici; - pur nel rispetto di soluzioni tecnicamente ineccepibili, si debbono individuare formule semplici ed esplicative affinché si raggiungano due obiettivi: da un lato il contenimento dei costi nella fase di emissione e riscossione dei ruoli di contribuenza, dall'altro una sufficiente chiarezza affinché questa classificazione sia facilmente comprensibile da tutti coloro che sono chiamati a contribuire. Nella determinazione del beneficio si è quindi assistito ad una evoluzione concettuale legata anche al cambiamento delle finalità dell attività di bonifica. Fintanto che la bonifica assolveva fondamentalmente ad un funzione di conquista di nuove terre con finalità produttive, l entità del beneficio veniva commisurata all incremento di valore fondiario o di reddito derivante dalla presenza delle opere idrauliche andando a determinare la differenza dei valori immobiliari o dei redditi post-bonifica rispetto a quelli ante-bonifica di ciascun immobile o di ciascuna zona omogenea del comprensorio. Negli anni però, anche a seguito della progressiva urbanizzazione dei territori bonificati, è nata l esigenza di adattare a questa nuova situazione i criteri di riparto degli oneri a carico dei proprietari, dando maggiore considerazione agli aspetti globali dei vantaggi della bonifica e della salvaguardia idraulica quale strumento di tutela e salvaguardia del territorio. Di fatto, la Comunità Montana mediante l esercizio delle opere, l esecuzione di interventi di manutenzione, la progettazione di nuovi interventi ed attraverso la propria presenza nel territorio contribuisce ad aumentare la sicurezza idraulica per gli immobili ricadenti nel comprensorio ed assicura condizioni idonee allo sviluppo della vita civile e delle attività economiche. Si è quindi, definitivamente affermato il principio che il beneficio non deve essere più commisurato all incremento dei valori fondiari tra la situazione ex-post ed ex-ante l attività di bonifica, ma all entità del rischio idraulico dal quale l immobile è salvaguardato grazie all attività della Comunità Montana. Pertanto, visto che l attività di vigilanza e di manutenzione delle opere idrauliche da parte della Comunità Montana si pone l obiettivo di limitare i danni di natura idraulica e/o idrogeologica agli immobili e constatando che all interno di un territorio tale rischio risulta notevolmente differenziato, si deduce che i benefici saranno maggiori laddove il rischio idraulico è più elevato proprio perché maggiore risulta il beneficio derivante dal danno evitato. Dal punto di vista operativo, nella redazione del piano di classifica, per la determinazione del beneficio non è necessaria una valutazione in termini assoluti (effettivo beneficio che ciascun immobile trae dall attività di bonifica) ma è sufficiente adottare un criterio relativo ovvero classificare gli immobili in funzione del livello di beneficio ricevuto rispetto agli altri immobili. Da questo punto di vista nella teoria estimativa si sono ormai consolidati dei metodi di stima dei beni privati in funzione di una serie di H:\00_01.CM_Elba e \PianoDiClassifica\Relazioni\ RelazPdCDefCompleta1.lwp pag.1011 parametri tecnici (stime econometriche); un tale metodo di stima ben si adatta anche in questo caso dove pur essendo diversa la finalità (stima di un beneficio e non di un valore), si adottato un metodo analogo per arrivare alla classificazione degli immobili. Sono stati utilizzati, infatti, dei parametri tecnici ed economici (indici) dal cui incrocio si arriva all individuazione del beneficio relativo ovvero il beneficio goduto da un immobile rispetto agli altri immobili del comprensorio... I riferimenti normativi per la determinazione del beneficio Il criterio utilizzato per suddividere tra i proprietari la spesa relativa alle opere non a totale carico dello Stato, è ben delineato dall art. 11 R.D. 15/19 (confermato sul punto dall art. 16 L.R. /9), secondo cui la suddetta ripartizione deve essere operata "in via definitiva in ragione dei benefici conseguiti per effetto delle opere di bonifica di competenza statale o di singoli gruppi di opere a se stanti e, in via provvisoria, sulla base di indici approssimativi in base ai presunti benefici conseguibili. In relazione al concetto di beneficio, ai sensi dell art. 1 del R.D. n. 15/19, questo può essere di vario tipo, ossia igienico, demografico, ma anche economico e sociale. Con la L.R. /9 e successive modifiche ed integrazioni, ai Consorzi di bonifica sono state attribuite le competenze dei disciolti Consorzi idraulici di terza, quarta e quinta categoria, autorizzando, così, ad emettere ruoli di contribuenza anche per la manutenzione delle opere idrauliche classificate in base al R.D. 5 luglio 190, n. 5 (T.U. sulle opere idrauliche). Il riferimento al R.D. 5/190, concede la possibilità di giustificare l inserimento nel perimetro di contribuenza e l emissione dei ruoli anche attraverso un beneficio indiretto, infatti: a formare i Consorzi di cui alla presente legge concorrono in proporzione del rispettivo vantaggio, i proprietari e possessori di tutti i beni immobili di qualunque specie anche se esenti da imposta fondiaria, i quali risentano utile diretto o indiretto, presente o futuro. (art. 18 R.D. n. 5/190). A suffragio è intervenuta una circolare esplicativa della L.R. /9 (pubblicata sul B.U.R.T. n. 5 del 0/09/1998), la quale, nel fornire chiarimenti in merito all ampliamento delle competenze dei Consorzi di bonifica con riferimento alla regimazione idraulica, ha precisato che nello svolgimento delle varie fasi di lavori i Consorzi potranno applicare non solo le disposizioni di cui alla L.R. /199, ma anche quelle indicate all art. 18 del R.D. n. 5/190, tenendo conto, dunque, del beneficio idraulico agli interventi sulle opere idrauliche classificate e non classificate e sui corsi d acqua naturali. Inoltre nel Regolamento dell'attività di bonifica del Comprensorio n - Arcipelago Toscano, approvato con DCRT 18 del /11/1999 si stabilisce che nella valutazione del beneficio finale oltre a quanto previsto dalle disposizioni di cui al R.D. 15/19, il piano di classifica terrà conto anche di quanto prevede l art.18 del R.D. n. 5/190 (art. 5, comma II).. La definizione dei benefici derivanti agli immobili per le opere gestite dalla Comunità Montana L attività di manutenzione degli alvei dei corsi d acqua collinari e montani e delle opere idrauliche ivi esistenti (briglie, difese spondali, muri di contenimento, ecc.) consente di regolare il deflusso delle acque in casi di abbondanti piogge riducendo notevolmente i rischi di fenomeni erosivi, franosi e di esondazione. Una regolare manutenzione, infatti, aiuta a limitare il verificarsi di pericolose situazioni, anche in caso di eventi di carattere non straordinario, quali l alta velocità di deflusso della corrente (causa di forti erosioni degli argini,delle sponde, dello scalzamento di briglie e muri di contenimento) e il notevole trasporto di inerti, tronchi e rami che accumulandosi in particolari punti possono creare ostruzioni o restringimenti di sezione con il conseguente innalzamento del livello liquido e della velocità di deflusso con pericolo di tracimazioni e aumento dell erosione. Inoltre, è noto come la maggior parte delle strade Un esempio chiarirà meglio quanto detto: se un immobile presenta un indice di beneficio pari ad 1 ciò indica che il contributo per le spese di manutenzione ordinaria sarà pari al doppio di quello dovuto dallo stesso immobile con indice di beneficio pari a 0,5, all'interno dello stesso distretto idraulico. H:\00_01.CM_Elba e \PianoDiClassifica\Relazioni\ RelazPdCDefCompleta1.lwp pag.1112 si sviluppano a fianco dei corsi d acqua. Quindi in caso di esondazione e/o di fenomeni erosivi e franosi tali strade potrebbero subire immediate ed anche prolungate interruzioni con conseguente impossibile accesso agli immobili con la contemporanea interruzione dell erogazione di alcuni importanti servizi (gas, telefono, energia elettrica, ecc.) visto che, in molti casi, tali reti si sviluppano lungo le strade. Si comprende bene quindi quale importante beneficio traggono gli immobili dalla suddetta attività manutentoria con notevole diminuzione del rischio di un loro diretto danneggiamento e/o isolamento. La corretta regimazione idraulica e l attività di manutenzione degli alvei dei corsi d acqua e delle opere idrauliche consentono altresì l aumento dei tempi di corrivazione riducendo la portata di piena al colmo nei tratti vallivi e di pianura e quindi un meno pericoloso deflusso delle acque Di fondamentale importanza si rivela anche la costante manutenzione dell alveo e degli argini dei fiumi e dei torrenti attraverso tagli della vegetazione, riprese di frane, ecc. limitando, quindi, tracimazioni e rotture arginali con pericolosissime inondazioni di aree abitate o con insediamenti industriali o commerciali con gravi danni a persone e cose. Tali attività hanno assunto un importanza crescente negli ultimi decenni anche a seguito del progressivo aumento delle aree residenziali ed industriali e delle opere di urbanizzazione primaria e secondaria le quali hanno determinato una forte caduta della permeabilità dei suoli con un conseguente forte abbattimento dei tempi di corrivazione anche per la frequente inadeguatezza della rete scolante in coincidenza di piogge con intensità elevata. Una situazione che, di fatto, aumenta il rischio potenziale di fenomeni dannosi. Dopo questa introduzione generale, qui di seguito saranno spiegati in modo più approfondito, i diversi tipi di beneficio goduti dagli immobili a seguito delle attività svolte dall'ente. A) Benefici che incidono sull' incremento di valore dell'immobile A.1) L efficienza di un reticolo idrografico e la conseguente riduzione del rischio idraulico per un territorio ha evidenti positive ricadute economiche sul territorio stesso, sullo sviluppo del suo tessuto sociale e consente di preservare e/o incrementare il valore economico degli immobili. Tale condizione di sicurezza si raggiunge ed è garantita, nel tempo, grazie ad una continua e tempestiva attività di manutenzione in quanto gli alvei dei torrenti sono in continua evoluzione (sono a fondo mobile) e le opere di difesa e sistemazione realizzate per l abbattimento del rischio idraulico sono soggette, col passare del tempo e per azione delle piene, a perdere la loro efficacia. È di fondamentale importanza un azione continua mirata all eliminazione delle modifiche apportate dagli eventi naturali ed antropici alle difese idrauliche esistenti e questo complesso di interventi forma l attività di manutenzione effettuata dalla Comunità Montana. In un territorio ad alto rischio idraulico, ad esempio, in cui si verificano frequenti eventi calamitosi, le attività economiche ne risultano danneggiate e sicuramente gli immobili subiscono un deprezzamento. Gli effetti delle alluvioni o anche di eventi minori ma frequenti, che creano comunque disagi o situazioni di pericolo determinano, nel lungo periodo, una minor attrattività dei beni riguardo alla loro fruibilità ed utilizzazione e, di conseguenza, una penalizzazione dal punto di vista economico perché diminuirà la loro domanda. Indipendentemente dagli effetti diretti di un evento alluvionale, un terreno o un fabbricato localizzato in un bacino che ha subito e può ancora subire forti sollecitazioni meteorologiche e quindi dissesti idrogeologici (come è ormai provato storicamente), ne riporta inevitabilmente un danno economico, per il motivo che vari fattori negativi - fattori che tengono conto delle caratteristiche dell ambiente circostante - concorrono a ridurre il suo valore,. A titolo di esempio riportiamo ciò che è accaduto a seguito dell alluvione del 1996 in Versilia ma che può essere estesa a qualsiasi realtà territoriale. In tale area, gli immobili colpiti hanno subito un sensibile deprezzamento e questo deprezzamento si ripeterebbe nuovamente al verificarsi di un nuovo evento negativo. E proprio in relazione a questo fatto del danno evitato che si evidenzia il beneficio diretto che deriva agli immobili dall attività della corretta e continua manutenzione dei corsi d acqua ed in particolare di quelli principali, effettuata dall'ente e che si pone l obiettivo principale di evitare o ridurre fortemente le probabilità del ripetersi di fenomeni alluvionali nell area interessata. Laddove la frequenza di eventi calamitosi è elevata, infatti, la popolazione è indotta a trasferirsi in altre aree più sicure e ciò H:\00_01.CM_Elba e \PianoDiClassifica\Relazioni\ RelazPdCDefCompleta1.lwp pag.113 determina un deprezzamento dei valori immobiliari perché a fronte di un offerta elevata (chi si trasferisce vuole vendere) si ha una scarsa domanda (nessuno è disposto ad acquistare se non a prezzi molto più bassi). A.) I valori immobiliari di un territorio sono tanto più elevati quanto più elevata è la sua qualità ambientale ed anche la qualità del paesaggio. La presenza di un paesaggio decoroso e gradevole associata ad un elevata qualità ambientale consente lo sviluppo di attività turistiche e ricreative ed un conseguente aumento della domanda sul mercato immobiliare che in presenza di un offerta rigida quale quella del mercato immobiliare, determina un aumento dei prezzi. La qualità ambientale di un territorio ed il valore del suo paesaggio sono anche connessi alle condizioni igienico-ambientali di ogni singola componente tra le quali riveste un ruolo determinante lo stato di conservazione dei corsi d acqua. Grazie alla costante azione di manutenzione e di presidio effettuata dalla Comunità Montana vengono eliminati rifiuti e materiali estranei dai corsi d acqua in gestione, recuperandone e ripristinandone la loro bellezza naturale, valorizzando l ambiente circostante e scoraggiando il ripetersi di tali comportamenti deleteri per il territorio, per la collettività, ma anche per i proprietari degli immobili che vedono tutelato il loro patrimonio privato. B) Benefici che incidono sulla fruibilit à dell'immobile A causa di una caduta di efficienza dei corsi d acqua dovuta alla mancanza di manutenzione, molte strade, localizzate nei fondovalle o in prossimità dei corsi d acqua stessi ne risulterebbero danneggiate con conseguente prolungato isolamento di porzioni più o meno estese di territorio e degli immobili ivi ubicati. Inoltre, poiché la maggioranza dei servizi (gas, acquedotto, cavi telefonici, linee elettriche, fognature, ecc.) sono insediati nella sede stradale, il danneggiamento della stessa o dei versanti limitrofi per effetto ed in conseguenza di piene o di esondazioni determina spesso l interruzione nell erogazione di tali servizi con disagi per i proprietari degli immobili. Oltre ai costi che la comunità deve sobbarcarsi per il ripristino dei servizi (non sempre viene infatti riconosciuto lo stato di calamità naturale) sono evidenti i danni o i disagi alle singole proprietà per la mancanza dei servizi suddetti. Il rischio di isolamento viene fortemente ridotto attraverso una costante attività di manutenzione che consente di raggiungere un alto livello di efficienza idraulica dei torrenti. L attività di manutenzione erogata dall'ente ha pertanto degli effetti tangibili riguardo ad un miglioramento della fruibilità degli immobili da parte del proprietario. Inoltre, la buona manutenzione del reticolo idrografico di un bacino consente ai proprietari una migliore e più ampia fruibilità dei terreni stessi diminuendo, inoltre, i costi che i proprietari stessi debbono sostenere per la loro manutenzione. Con dei corsi d acqua regolarmente mantenuti nella loro piena efficienza ed in grado di garantire lo smaltimento delle maggiori portate, gli utilizzatori dei terreni sono messi in condizione di disporre di un uso più libero della proprietà fondiaria stessa senza la necessità - da parte degli organi preposti - di introdurre dei vincoli per la salvaguardia del territorio (es. specifiche norme per la coltivazione o per la manutenzione delle sistemazioni idrauliche di pertinenza privata) con evidenti vantaggi anche di natura economica (costi privati risparmiati). C) Benefici che incidono sull ' Integrità dell'immobile L azione svolta dalle acque di piena di corsi d acqua a carattere torrentizio come sono quelli presenti all interno del Comprensorio può indurre od innescare fenomeni di instabilità dei versanti di vario tipo. I corsi d acqua naturali tendono, con un azione di continuo modellamento geomorfologico, a modificare il territorio attraversato. Tale azione si esplica attraverso un lento ma inesorabile fenomeno di erosione, traslazione del fondo, incisione dei compluvi, sedimentazione, ecc. e questi fenomeni si H:\00_01.CM_Elba e \PianoDiClassifica\Relazioni\ RelazPdCDefCompleta1.lwp pag.114 esaltano durante i nubifragi ed in presenza di sponde costituite da materiali maggiormente erodibili o disposte a franapoggio. Incuranti di questo, nel corso degli anni si è costruito ed investito su immobili localizzati nelle immediate vicinanze del corso d acqua e, pertanto, in condizioni di estremo rischio per le probabili aggressioni ad opera del torrente. Per limitare gli effetti negativi che si possono manifestare in presenza di movimenti destabilizzanti delle pendici per azione di modellamento prodotta dal torrente, sono state realizzate delle opere artificiali che tendono a vincolare il percorso del corso d acqua. Ciò a difesa dei versanti e quindi degli immobili su di essi ubicati e, in modo particolare, di quelli più prossimi all alveo. È ovvio che affinché dette opere continuino ad esercitare la funzione per la quale sono state realizzate sia necessario conservarle inalterate nel tempo per mezzo della indispensabile opera di manutenzione. Inoltre, laddove i torrenti non hanno ancora viste realizzate opere di regimazione e di difesa, e quindi la mobilità degli alvei, con le conseguenze già sopra dette, è sicuramente superiore, l azione di manutenzione, consistente nella ricalibratura degli alvei e nell asportazione di vegetazione ed altro che potrebbe innescare un diverso andamento planimetrico dell asta, si rivela ancora più importante. In definitiva, la conservazione dell alveo originale ottenuta con una costante azione manutentoria evita l innescarsi di dissesti che andrebbero, nella loro evoluzione, ad interessare i versanti adiacenti, riportando a valori inaccettabili il coefficiente di sicurezza. Risulta evidente quindi, il beneficio diretto che questi immobili traggono dall attività di manutenzione e di presidio dei torrenti svolta dalla Comunità Montana attraverso la corretta manutenzione degli alvei dei torrenti e delle opere di regimazione allo scopo realizzate che riduce fortemente il rischio che tali beni risultino allagati, danneggiati o distrutti. Risulta altresì evidente che immobili anche semplicemente posti nelle vicinanze di immobili danneggiati o messi in pericolo dai dissesti legati alle piene già sopra descritti, per la loro specifica localizzazione, subiscano un forte deprezzamento economico perché meno appetibili dal punto di vista commerciale. D) Benefici in presenza di reti fognarie I corsi d acqua mantenuti dalla Comunità Montana costituiscono l ossatura principale del reticolo di scolo di un territorio e consentono la corretta evacuazione delle acque in eccesso che la moltitudine dei canali di scolo di ordine minore adducono ad essi. Questo sia che gli affluenti siano canali a cielo aperto, ex canali a cielo aperto tombati o condotte artificiali di natura fognaria. Anzi il comportamento, dal punto di vista idraulico, di un canale tombato o di una condotta artificiale è notoriamente più delicato di un canale a cielo aperto per cui è ancora più importante che il recapito (corsi d acqua principali) sia il più efficiente possibile. Spesso negli agglomerati urbani i vecchi fossi che raccoglievano le acque di pioggia e le veicolavano nelle aste principali sono stati tombati per ampliare strade, recuperare spazio per costruire fabbricati e piazzali e per evitare cattivi odori assegnando loro le caratteristiche di fognatura. Ma le funzioni, indipendentemente dalla forma del contenitore, sono sempre le stesse: allontanare l acqua dagli immobili adiacenti e consegnarla ad un recapito intermedio costituito dai corsi d acqua gestiti dalla Comunità Montana che provvedono a smaltire definitivamente le acque dei corsi d acqua a valle. I benefici effetti sull immobile, sopra meglio specificati e derivanti da un efficace smaltimento delle acque attraverso i corsi d acqua principali mantenuti dalla Comunità Montana, non sono alterati, né nell entità, né nella specie, dalla tipologia del reticolo capillare affluente, sia esso costituito da fossati a cielo aperto, sia da condotte di natura pubblica (fognatura). Anche nel caso delle fognature nere valgono le stesse considerazioni. Esse hanno il compito di raccogliere i reflui urbani e convogliarli temporaneamente ad un depuratore per abbattere il carico inquinante e poi restituirli al corso d acqua principale chiarificati. Questo passaggio intermedio con effetti sulla qualità delle acque non altera minimamente i benefici che la manutenzione dei corsi d acqua principali apportano al valore e alla sicurezza dell immobile per i motivi già più volte richiamati. Si fa presente inoltre che le fognature, siano esse bianche o nere, sono condotte il cui funzionamento è inscindibilmente legato ai livelli del corso d acqua in cui sversano. H:\00_01.CM_Elba e \PianoDiClassifica\Relazioni\ RelazPdCDefCompleta1.lwp pag.115 Esse sono opere progettate tenendo conto delle condizioni ottimali del recapito in cui adducono. Il corso d acqua lasciato in stato d abbandono ha un comportamento diverso con maggiori livelli allo sbocco delle fognature, con la conseguenza che l intero apparato fognario entra in crisi per rigurgito convogliando portate inferiori e provocando danni alle infrastrutture in cui scorrono e agli immobili serviti. Le condotte fognarie, comportando la cementificazione del letto in cui scorre l acqua, provocano una velocizzazione delle acque scolanti e quindi la concentrazione di maggiori volumi d acqua in tempi brevi nei corsi d acqua riceventi, e pertanto rendono ancora più importante e necessaria la manutenzione degli stessi corsi d acqua che altrimenti non sarebbero in grado di far defluire maggiori portate conseguenti. E) Benefici connessi con l'allontanamento delle acque meteoriche Nel caso specifico di immobili ricadenti all interno di aree completamente urbanizzate (residenziali e non) caratterizzate da una forte impermeabilizzazione dei suoli, per evitare l allagamento e il ristagno delle acque di pioggia con danni agli immobili fra i quali quelli in questione, occorre provvedere ad un tempestivo drenaggio ed allontanamento delle acque in eccesso. Una corretta manutenzione dei tratti pianeggianti e/o vallivi dei corsi d acqua consente di ridurre i livelli liquidi di piena e garantire un più sicuro ed efficiente smaltimento delle acque di pioggia dai terreni in questione, evitando ristagni e allagamenti. I corsi d acqua mantenuti dalla Comunità Montana costituiscono infatti l ossatura principale del reticolo di scolo di un territorio e consentono la corretta evacuazione delle acque in eccesso che la moltitudine dei corsi naturali di ordine minore adducono ad essi... Conclusioni Alla luce delle considerazioni sopra effettuate è possibile individuare: un beneficio ben localizzato e definito sul territorio in relazione all attività di manutenzione e gestione di specifiche opere idrauliche e/o di bonifica da parte della Comunità Montana che rendono possibile o migliorano la fruibilità del territorio stesso nelle immediate vicinanze; al tempo stesso, un beneficio è individuabile anche nei positivi effetti dell'esecuzione e successiva manutenzione e gestione di opere idrauliche e/o di bonifica da parte della Comunità Montana su aree anche distanti ma, comunque, sempre coinvolte dalla realizzazione di tali lavori in quanto facenti parte dello stesso bacino idrografico e situate, generalmente, a valle dei siti di localizzazione delle opere stesse. Pertanto, col termine di beneficio diretto vengono indicati anche gli effetti degli interventi per lo più di carattere forestale o di regimazione idrica effettuati nelle zone a monte i cui effetti positivi tendono a manifestarsi quanto più si proceda verso valle e lungo l'asse del corso d'acqua principale o dei suoi affluenti. un beneficio individuabile nell aumento della fruibilità dell immobile legato al danno evitato per motivi di isolamento. Come già sottolineato, una diminuzione dell efficienza dei corsi d acqua dovuta alla mancanza di manutenzione, aumenta la probabilità del verificarsi di danni alle strade o alla rete dei servizi pubblici localizzate, di frequente, nei fondovalle o in prossimità dei corsi d acqua - con conseguente prolungato isolamento di porzioni più o meno estese di territorio e degli immobili ivi ubicati. In definitiva, la manutenzione e la sorveglianza di tali opere che necessita, talvolta, di costi elevati anche per le difficoltà di accesso connesse alle caratteristiche di giacitura e di accessibilità delle aree non solo si traduce in un tangibile beneficio localizzato, ma ha effetti positivi per il mantenimento o il raggiungimento di una situazione di equilibrio nell'intero bacino imbrifero in questione ed anche in bacini posti più a valle. Non deve essere sottovalutato il fatto che la possibilità di insediare le attività più remunerative sia agricole, sia industriali nell'area di fondo valle che sono, logicamente, le aree più favorite sia per H:\00_01.CM_Elba e \PianoDiClassifica\Relazioni\ RelazPdCDefCompleta1.lwp pag.1516 giacitura sia per la possibilità di rapidi collegamenti con le zone circostanti, dipende in larga misura se non totalmente dalla realizzazione degli indispensabili interventi di regimazione del territorio e di governo del territorio a carico delle zone poste alle quote più elevate nelle quali i fenomeni di esodo agricolo e rurale nei passati decenni sono stati avvertiti in maggior misura ed hanno avuto ripercussioni negative anche sotto l aspetto della conservazione ambientale. H:\00_01.CM_Elba e \PianoDiClassifica\Relazioni\ RelazPdCDefCompleta1.lwp pag.1617 Bibliografia Agelli M., Rovai M:, Ghimenti N. (1999) Piano di classifica degli immobili per il riparto della contribuenza. Consorzio di Bonifica Versilia-Massacciuccoli. Rovai M:, Tamberi M., Redini M., Casanovi L. (00) Piano di classifica provvisorio degli immobili per il riparto della contribuenza. Comprensorio di Bonifica n - Valle del Serchio. ing. Massimo TAMBERI, ing. Giovanna SIMONTI (00). - Piano di classifica - Relazione illustrativa. Consorzio di Bonifica della Colline Livornesi. - Comprensorio di bonifica n 8 ing. Massimo TAMBERI - Piano di Classifica - (00). - Consorzio di Bonifica Val d'era - Comprensorio di bonifica n 0 H:\00_01.CM_Elba e \PianoDiClassifica\Relazioni\ RelazPdCDefCompleta1.lwp pag.1718 PARTE SECONDA - Metodologia di classifica 1.1 Generalità La L.R. n. del 05/05/199, riconosce la bonifica come mezzo permanente finalizzato allo sviluppo, alla tutela e alla valorizzazione delle produzioni agricole, alla difesa del suolo, alla regimazione delle acque e alla tutela dell ambiente e delle sue risorse naturali (art. 1, comma 1, L.R. /9). I soggetti cui fanno carico gli oneri consortili sono tutti i proprietari di immobili facenti parte del comprensorio che traggono un beneficio dall attività consortile, compresi lo Stato, le Province ed i Comuni per i beni di loro pertinenza, secondo il disposto dell art. 10 del R.D. n.15/19 a prescindere dalla destinazione economica degli immobili stessi, siano essi di natura agricola od extragricola (art.1, comma 1, L.R. n./199). Il P.A.I. (progetto di Piano di Assetto Idrogeologico), finalizzato alla definizione delle condizioni d uso del territorio onde prevenire o ridurre il rischio esistente, classifica tutto il territorio ricadente nel comprensorio n. in aree di particolare attenzione per la prevenzione dei dissesti idrogeologici ed in aree di particolare attenzione per la prevenzione da allagamenti. Tenuto conto che le più moderne teorie dell idraulica e della idrologia affermano pacificamente che il buon funzionamento della rete idrica, principale e secondaria, appare indispensabile ai fini di una efficace tutela territoriale (si vedano i principi e le guide per la protezione dei bacini idrografici dalle piene, riportati nel progetto PREMO 98), risulta evidente l importanza dell attività realizzata dalla Comunità Montana, per mantenere in efficienza la rete scolante. Il Piano di Classifica è organizzato per distretti idraulici intesi come unità territoriale di base dove si esplicano attività coordinate di regimazione idraulica e difesa del suolo; se necessario si potranno utilizzare anche suddivisioni ulteriori, sempre tenendo presente la semplicità di gestione che ne dovrà derivare. Poiché ad ogni livello di competenze corrispondono ambiti territoriali diversi, la classifica dovrà assegnare indici di beneficio differenziati, in funzione del tipo di attività consortile esercitata (regimazione idraulica, bonifica palustre, bonifica montana ecc.), individuando distinte tipologie distrettuali. Questa metodologia consentirà di aggiungere, togliere e/o modificare livelli di competenze senza necessità di dover ridefinire l'intero Piano di Classifica, anche a seguito delle indicazioni del Piano di Bonifica e di strumenti sovraordinati di pianificazione territoriale. La struttura del Piano di Classifica è parametrica in quanto i valori degli indici sono determinati sulla base di grandezze fisiche o convenzionali, purchè derivate dalla legislazione vigente: l'aggiornamento delle tabelle parametriche consente di mantenere inalterata nel tempo la coerenza degli indici alla situazione territoriale e legislativa. 1. Riparto delle spese Il Piano di Classifica degli Immobili "individua i benefici derivanti dalle opere di bonifica, stabilisce i parametri per la quantificazione dei medesimi e determina per ciascun immobile l'indice di contribuenza derivante dal calcolo parametrale" (art.16 comma LRT /9 e successive modifiche). Con questa definizione la Regione Toscana ha stabilito i contenuti essenziali della classifica ed ha individuato nella logica parametrica il metodo da applicare. Il contributo consortile costituisce la quota dovuta da ciascun proprietario di immobili per sostenere le seguenti spese : H:\00_01.CM_Elba e \PianoDiClassifica\Relazioni\ RelazPdCDefCompleta1.lwp pag.1819 a. manutenzione ed esercizio del complesso degli interventi finalizzati ad assicurare lo scolo delle acque, la sanità idraulica del territorio e la regimazione dei corsi d'acqua naturali, a conservare ed incrementare le risorse idriche per usi agricoli, in connessione con i piani di utilizzazione idropotabile ed industriale, e gli interventi volti ad assicurare la stabilità dei terreni declivi ed a realizzare infrastrutture civili. b. oneri finanziari per la realizzazione, da parte della Regione Toscana, delle opere necessarie ai fini generali della bonifica, alla loro manutenzione ed esercizio fino al compimento delle stesse. c. La misura del concorso è stabilita in rapporto alla rilevanza del beneficio e non può comunque essere superiore al 5 per cento della spesa complessiva dell'opera. d. manutenzione ed esercizio delle opere di bonifica di cui sopra ovvero dei singoli lotti funzionali, dopo il relativo compimento e la consegna accertati ai sensi dell'art.1, comma 6, in rapporto ai benefici che le proprietà immobiliari ricevono dalle opere di bonifica realizzate. e. spese di funzionamento del servizio bonifica Sono i costi di manutenzione ordinaria e di esercizio, oltre alle spese di funzionamento, che determinano il contributo annuale per ciascun immobile, agricolo od extragricolo, incluso nel perimetro di contribuenza del comprensorio di bonifica. Gli altri costi di manutenzione straordinaria e nuove opere, andranno ad aggiungersi alla annualità in cui ne viene programmata la esecuzione, per la quotaparte di competenza del soggetto gestore. I comprensori di bonifica vengono determinati per legge : infatti la LRT /9 demanda al Consiglio Regionale le competenze circa le delimitazione dei comprensori di bonifica come unità omogenee sotto il profilo idrografico e funzionale in rapporto alle esigenze di coordinamento e di organicità dell'attività di bonifica (art.5, comma, ). Il Consiglio regionale della Toscana ha provveduto con Del.15/96 alla delimitazione di cui sopra, senza accenno ad alcuna diversa disciplina giuridica dei comprensori di bonifica preesistenti, previsti ed istituiti dalle leggi n 15/19 e n 991/195 chiamati rispettivamente "comprensori di bonifica integrale" e "comprensori di bonifica montana". Devono pertanto intendersi ricompresi all'interno della nuova delimitazione attestata su unità idrografica. 1. Il Distretto Idraulico Il Distretto Idraulico rappresenta la suddivisione del comprensorio di bonifica in zone costituite da opportuni accorpamenti di bacini e sottobacini idrografici. Possono essere a deflusso naturale od a sollevamento meccanico indicati rispettivamente come distretti idraulici in bonifica integrale e distretti idraulici in bonifica palustre. Si ha pertanto la relazione: n Ds i = ComprensorioDiBonifica i=1 (1) dove: Ds i = distretto idraulico i-esimo i = 1...n numero di distretti idraulici in cui è stato suddiviso il comprensorio di bonifica Ogni Distretto Idraulico gode di autonomia funzionale, determinata dalle proprie caratteristiche fisiche, topologiche e relazionali rispetto ai distretti sovraordinati e subordinati. Ogni distretto idraulico è dotato di autonomia di spesa e concorre all'equilibrio idraulico del territorio. Ogni distretto può essere suddiviso in zone omogenee di intensità ( Zo) così definite: H:\00_01.CM_Elba e \PianoDiClassifica\Relazioni\ RelazPdCDefCompleta1.lwp pag.1920 m Zo ik = Ds i k=1 () dove: Zo ik = zona omogenea in cui è stato suddiviso il distretto idraulico i-esimo k = 1...m numero di zone omogenee in cui è stato suddiviso il distretto i-esimo Per ogni Distretto Idraulico il contributo dovuto dai proprietari degli immobili è pari alle spese per l'attività di bonifica svolta in quel distretto. Cnb i = Spb i () () dove: Cnb i =contributo di bonifica complessivo a carico degli immobili del distretti idraulico i-esimo = spese per l'attività di bonifica svolta nel distretto i-esimo Spb i i = 1,...,n distretto idraulico i-esimo (con progressione da monte a valle) La somma delle spese per l'attività di bonifica di ciascun distretto determina il contributo totale dovuto dai proprietari degli immobili del comprensorio. CnB = SpB (5) dove: n Cnbi = CnB contributo totale immobiliare i=1 n Spbi = SpB spesa complessiva per l'attività di bonifica sul comprensorio da ripartire tra i proprietari i=1 degli immobili del comprensorio n =numero di distretti idraulici in cui è suddiviso il comprensorio di bonifica H:\00_01.CM_Elba e \PianoDiClassifica\Relazioni\ RelazPdCDefCompleta1.lwp pag.0 Vedere altro
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