Source: https://www.breznice.cz/urad-2/odbory/obecny-stavebni-urad/
Timestamp: 2020-05-28 20:51:18+00:00
Document Index: 13089268

Matched Legal Cases: ['zákona č. 183', '§21', '§ 104', '§ 16', '§ 104', '§ 120', '§ 104', '§ 103', '§ 103', '§ 103', '§ 79', '§ 80', '§ 80', '§ 79', '§ 80', '§80']

Obecný stavební úřad - Oficiální stránky Města Březnice
Stavební úřad Březnice
(územní a stavební řízení)
Obecný stavební úřad je pověřen výkonem státní správy podle zákona č. 183/2006 Sb. o územním plánování a stavebním řádu /stavební zákon/ a jeho prováděcích vyhlášek a dalších souvisejících právních předpisů, např. č. 498/2006 Sb., o autorizovaných inspektorech, č. 499/2006 Sb., o dokumentaci staveb, č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území, č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního rozhodování, územního opatření a stavebního řádu, č. 268/2009 Sb., o technických požadavcích na stavby, č. 398/2009 Sb., o obecných technických požadavcích zabezpečujících bezbariérové užívání staveb.
Stavební úřad Březnice vykonává svoji činnost ve správním obvodě, který je daný těmito katastrálními územími: Bor u Březnice, Březnice, Bubovice u Březnice, Drahenice, Hlubyně, Horčápsko, Hořejany, Hudčice, Hvožďany, Chrást u Tochovic, Koupě, Kletice, Leletice, Martinice u Březnice, Nestrašovice, Oslí, Počaply u Březnice, Pozdyně, Pročevily, Přední Poříčí, Roželov, Stražiště, Starosedlský Hrádek, Svojšice, Tušovice, Tochovice, Vacíkov, Volenice u Březnice.
Stavební úřad provádí zejména tyto činnosti:
vydává územně plánovací informaci o podmínkách vydání:
- regulačního plánu, územního rozhodnutí, včetně seznamu dotčených orgánů,
- územního souhlasu v případech, kdy je možno jím nahradit územní rozhodnutí, včetně seznamu dotčených orgánů,
vydává územní rozhodnutí o:
- změně vlivu užívání stavby na území
vydává Ohlášení záměru (územní souhlas)
vydává souhlas s ohlášením staveb
vydává rozhodnutí nebo souhlas o změně stavby před dokončením
vydává rozhodnutí nebo souhlas o změně užívání stavby nebo její části
vykonává kontrolní prohlídky rozestavěných staveb
vydává kolaudační souhlas (souhlas s užíváním stavby, kolaudační rozhodnutí)
vydává rozhodnutí o zkušebním provozu
povoluje odstranění stavby
a další činnosti podle stavebního zákona
ověřuje pasport stavby
vydává souhlas s dělením pozemků
povolení kácení rostoucí mimo les
vydává výjimku z obecných požadavků na výstavbu
vydává souhlas s prodloužení lhůty k dokončení stavby
Informace, tiskopisy a formuláře
Územně plánovací informace podle §21 odst. 1 písm a) - c) stavebního zákona
Krajský úřad, úřad územního plánování, obecní úřad pověřený pro výkon činnosti pořizovatele a stavební úřad poskytují v rámci své působnosti jako předběžné informace územně plánovací informace o
Rozhodnutí o umístění stavby nebo zařízení
Rozhodnutí o umístění stavby vymezuje stavební pozemek, umisťuje navrhovanou stavbu, stanoví její druh a účel, podmínky pro její umístění, pro napojení na veřejnou dopravní a technickou infrastrukturu.
Žádost ke stažení zde: Umístění stavby
Rozhodnutí o změně využití území stanoví nový způsob užívání pozemku a podmínky jeho využití. Rozhodnutí o změně využití území vyžadují:
e) změny druhu pozemku nebo způsobu využití pozemků zejména zřizování, rušení a úpravy vinic, chmelnic, lesů, parků, zahrad a sadů, pokud podmínky nejsou stanoveny schválenými pozemkovými úpravami nebo jiným územním rozhodnutím,
Žádost ke stažení zde: Změna využití území
Rozhodnutí o změně vlivu užívání stavby na území stanoví podmínky pro změnu užívání stavby, která má vliv na životní prostředí nebo nároky na veřejnou dopravní a technickou infrastrukturu. Rozhodnutí o změně vlivu užívání stavby na území vyžadují takové změny v užívání stavby, pro které bylo vydáno stanovisko k posouzení vlivů provedení záměru na životní prostředí nebo mají nové nároky na veřejnou dopravní a technickou infrastrukturu.
Žádost ke stažení zde: Změna vlivu užívání stavby na území
Rozhodnutí o dělení nebo scelování pozemků je možno vydat pouze na žádost podanou všemi vlastníky všech dotčených pozemků, které jsou předmětem rozhodnutí, nebo oprávněnou osobou za účelem uplatňování předkupního práva pro veřejně prospěšné stavby.
Není-li třeba stanovit podmínky pro dělení nebo scelování pozemků, stavební úřad potvrdí tuto skutečnost sdělením, kterým současně schválí navrhovaný záměr.
Žádost ke stažení zde: Dělení nebo scelování pozemků
Žádost ke stažení zde: Rozhodnutí o ochranném pásmu
Oznámení záměru - (Územní souhlas)
Územní souhlas lze vydat, pokud je záměr v zastavěném území nebo v zastavitelné ploše, poměry v území se podstatně nemění a záměr nevyžaduje nové nároky na veřejnou dopravní a technickou infrastrukturu. Územní souhlas nelze vydat v případech záměrů pro které je vyžadováno závazné stanovisko k posouzení vlivů provedení záměru na životní prostředí podle zákona o posuzování vlivů na životní prostředí.
Jednodušší forma řízení k umístění menších staveb ve většině případů umístění drobných doplňkových staveb u rodinných domů (kolny, zahradní domky, pergoly atd.).
Žádost ke stažení zde: Oznámení záměru
Ohlášení stavebnímu úřadu vyžadují dle § 104 stavebního zákona
a) stavby pro bydlení a pro rodinnou rekreaci, s jedním podzemním podlažím do hloubky 3 m a nejvýše s dvěma nadzemními podlažími a podkrovím,
b) podzemní stavby do 300 m² celkové zastavěné plochy a hloubky do 3 m, pokud nejsou vodním dílem nebo stavbou podle § 16 odst. 2 písm. d),
c) stavby do 300 m² celkové zastavěné plochy a výšky do 10 m, s výjimkou staveb pro bydlení, a haly do 1 000 m² celkové zastavěné plochy a výšky do 15 m, pokud tyto stavby a haly budou nejvýše s jedním nadzemním podlažím, nepodsklepené a dočasné na dobu nejdéle 3 let; dobu dočasnosti nelze prodloužit,
d) stavby do 70 m² celkové zastavěné plochy a do 5 m výšky s jedním nadzemním podlažím, podsklepené nejvýše do hloubky 3 m,
f) stavby odstavných, manipulačních, prodejních, skladových nebo výstavních ploch o výměře nad 300 m² nejvíce však do 1 000 m², které neslouží pro skladování nebo manipulaci s hořlavými látkami nebo látkami, které mohou způsobit znečištění životního prostředí,
Žádost ke stažení zde: Ohlášení stavby
Stavební povolení se vyžaduje u staveb všeho druhu bez zřetele na jejich stavebně technické provedení, účel a dobu trvání, nestanoví-li stavební zákon nebo zvláštní právní předpis jinak. Stavební povolení vyžadují změny staveb uvedených v § 104 stavebního zákona, jejichž provedení by mělo za následek překročení jejich parametrů.
Žádost ke stažení zde: Stavební povolení
V určitých případech lze vydat společné územní rozhodnutí a stavební povolení Žadatel připojí k žádosti společnou dokumentaci včetně příslušných vyjádření a stanovisek.
Žádost ke stažení zde: Společné územní a stavební řízení
Změnu stavby před jejím dokončením lze povolit před zahájením stavby nebo v průběhu provádění stavby. Změnu stavby před jejím dokončením lze povolit jen v souladu s územním rozhodnutím nebo jiným úkonem nahrazujícím územní rozhodnutí; vyžaduje-li změna stavby před jejím dokončením změnu územního rozhodnutí, je možné rozhodnout o této změně ve spojeném řízení.
Žádost ke stažení zde: Změna stavby před dokončením
Žádost ke stažení zde: Předčasné užívání stavby
Kolaudace stavby - kolaudační rozhodnutí - pro stavby povolené do 31.12.2006
Kolaudační souhlas nebo oznámení o užívání stavby - pro stavby povolené od 1.1.2007 (neplatí pro rodinné domy)
Žádost ke stažení zde: Kolaudace stavby - pro stavby povolené do 31.12.2006
Kolaudační souhlas - pro stavby povolené od 1.1.2007 (ne pro RD)
Tento souhlas se vydává pro stavby, jejíž vlastnosti nemohou budoucí uživatelé ovlivnit, například nemocnice, škola, nájemní bytový dům, stavba pro obchod a průmysl, stavba pro shromažďování většího počtu osob, stavba dopravní a občanské infrastruktury, stavba pro ubytování odsouzených a obviněných, dále stavba u které bylo stanoveno provedení zkušebního provozu, a změna stavby, která je kulturní památkou, může být užívána pouze na základě tohoto kolaudačního souhlasu. Souhlas se vydává na žádost stavebníka. Pokud je stavba předmětem evidence v katastru nemovitostí (pokud se při stavbě změnila zastavěná plocha nebo vznikla nová stavba), zajistí stavebník geometrický plán.
!!!! po novele stavebního zákona se rodinné domy nekolaudují!!!
K 1.1.2018 byl bez náhrady zrušen § 120 stavebního zákona, tj. možnost užívat stavbu na základě oznámení záměru započít s užíváním stavby. Dokončené stavby uvedené v § 104 odst. 1 písm. a) až d) a k) stavebního zákona nebo stavby, které vyžadovaly stavební povolení, a jejichž vlastnosti mohl budoucí uživatel ovlivnit (dále jen ,,stavební objekty''), nebudou vyžadovat kolaudační souhlas ani kolaudační rozhodnutí, tj. bude možné začít s jejich užíváním po provedení a vyhodnocení zkoušek a měření předepsaných zvláštními právními předpisy.
Pokud stavebník hodlá započít užívání rodinného domu pro svoji potřebu, kdy jako budoucí uživatel mohl ovlivnit vlastnosti stavby, vyplní žadatel (stavebník) všechny tyto potřebné podklady.
Žádosti ke stažení zde: Ohlášení dokončení stavby
Prohlášení stavebníka o dokončení stavby
Informačni zápis do RUIAN
Jestli-že stavebník bude využívat stavbu rodinného domu ke komerčním účelům (pronájem či prodej), kdy budoucí uživatel nemohl ovlivnit vlastnosti stavby. Podá stavebník žádost o KOLAUDAČNÍ SOUHLAS s veškerými náležitostmi a podklady.
Vlastník stavby je povinen ohlásit stavebnímu úřadu záměr odstranit stavbu, s výjimkou staveb uvedených v § 103 stavebního zákona, nejde-li o stavbu podle § 103 odst. 1 písm. e) bodů 4 až 8 nebo stavbu, v níž je obsažen azbest.
Žádost ke stažení zde: Odstranění stavby
Stavebník je oprávněn provést stavbu vyžadující jinak stavební povolení na základě oznámení stavebního záměru stavebnímu úřadu autorizovaným inspektorem.
Žádost ke stažení zde: Oznámení stavebního záměru s certifikátem a.i.
Změna v účelu užívání stavby, v jejím provozním zařízení, ve způsobu výroby nebo v jejím podstatném rozšíření a změna v činnosti, jejíž účinky by mohly ohrozit život a veřejné zdraví, život a zdraví zvířat, bezpečnost nebo životní prostředí, nebo změna doby trvání dočasné stavby, je přípustná jen na základě souhlasu nebo povolení stavebního úřadu. Změna v užívání stavby musí být v souladu s územně plánovací dokumentací, s cíli a úkoly územního plánování, s obecnými požadavky na výstavbu, s veřejnými zájmy chráněnými tímto zákonem a se zvláštními právními předpisy.
Žádost ke stažení zde: Oznámení změny v užívání stavby
Potvrzení existence stavby (pasport stavby)
Vlastník stavby je povinen uchovávat po celou dobu trvání stavby ověřenou dokumentaci odpovídající jejímu skutečnému provedení podle vydaných povolení. V případech, kdy dokumentace stavby nebyla pořízena nebo se nedochovala v náležitém stavu, je vlastník stavby povinen pořídit dokumentaci skutečného provedení stavby.
Žádost ke stažení zde: Potvrzení existence stavby
V jednodušších případech může stavební úřad na žádost stavebníka vydat souhlas s dělením pozemku dle geometrického plánu.
Žádost ke stažení zde: Souhlas s dělením pozemku
Stavební úřad Březnice vydává rozhodnutí pouze pro Březnici a její části (tj. Bor, Dobrá Voda, Přední Poříčí, Zadní Poříčí, Martinice). Povolení kácení dřevin rostoucí mimo les se vydává pro dřeviny obvodu větší než 80 cm ve výšce 1,3 m a souvislé ploše keřů větší než 40 m2.
Žádost ke stažení zde: Kácení dřevin
Výjimka z obecných požadavků na výstavbu
Výjimku z obecných požadavků na výstavbu lze v jednotlivých odůvodněných případech povolit pouze z těch ustanovení prováděcího právního předpisu, ze kterých tento předpis povolení výjimky výslovně umožňuje, a jen pokud se tím neohrozí bezpečnost, ochrana zdraví a života osob a sousední pozemky nebo stavby. Řešením podle povolené výjimky musí být dosaženo účelu sledovaného obecnými požadavky na výstavbu.
Žádost ke stažení zde: Výjimka z obecných požadavků na výstavbnu
Prodloužení lhůty pro dokončení stavby
Prodloužení lhůty pro dokončení stavby lze povolit u staveb již zahájených. Žádost se podává před uplynutím lhůty stavebního povolení.
Žádost ke stažení zde: Prodloužení lhůty pro dokončení stavby
Stavby, terénní úpravy, zařízení a udržovací práce nevyžadující stavební povolení ani ohlášení dle § 103 stavebního zákona:
1) Stavební povolení ani ohlášení stavebnímu úřadu nevyžadují
a) stavební záměry uvedené v § 79 odst. 2*,
b) terénní úpravy uvedené v § 80 odst. 3 písm. a)* nebo úpravy pozemků uvedené v § 80 odst. 3 písm. e)*,
1. stavby o jednom nadzemním podlaží do 25 m2 zastavěné plochy a do 5 m výšky, nepodsklepené, jestliže neobsahují obytné ani pobytové místnosti, hygienická zařízení ani vytápění, neslouží k ustájení nebo chovu zvířat, neslouží k výrobě nebo skladování hořlavých kapalin nebo hořlavých plynů a nejedná se o uložiště radioaktivních odpadů obsahující výlučně přírodní radionuklidy nebo jaderná zařízení;
2. stavby pro zemědělství do 60 m2 zastavěné plochy a do 5 m výšky, bez podsklepení; stavby pro zemědělství nad 60 m2 zastavěné plochy nebo nad 5 m výšky do 300 m2 zastavěné plochy a do 7 m výšky, o jednom nadzemním podlaží, nepodsklepení, stavební povolení ani ohlášení stavebnímu úřadu nevyžadují, ledaže se jedná o stavby pro ustájení zvířat nebo chovatelství anebo zemědělské stavby, která mají sloužit pro skladování a zpracování hořlavých látek (např. sušičky, sklady hořlavých kapalin, sklady chemických hnojiv);
6. distribuční soustava v plynárenství s výjimkou budov a těžební plynovody,
18. bazén nebo skleník včetně souvisejícího technického zařízení na zastavěném stavením pozemku rodinného domu nebo stavby pro rodinnou rekreaci;
*§ 79 odst. 2
f) opěrné zdi do výšky 1 m nebo oplocení do výšky 2 m, které nehraničí s veřejně přístupnými pozemními komunikacemi nebo s veřejným prostranstvím 1), a které se nacházejí v zastavěném území či zastavitelné ploše
o) stavba do 25 m2 zastavěné plochy a do 5 m výšky s jedním nadzemním podlažím, podsklepená nejvýše do hloubky 3 m na pozemku rodinného domu nebo stavby pro rodinnou rekreaci, která souvisí nebo podmiňuje bydlení nebo rodinnou rekreaci, neslouží k výrobě nebo skladování hořlavých látek nebo výbušnin, nejedná se o úložiště radioaktivních odpadů obsahující výlučně přírodní radionuklidy nebo jaderné zařízení nebo stavbu pro podnikatelskou činnost, je v souladu s územně plánovací dokumentací, je umisťována v odstupové vzdálenosti od společných hranic pozemků nejméně 2 m, plocha části pozemku schopného vsakovat dešťové vody po jejím umístění bude nejméně 50 % z celkové plochy pozemku rodinného domu nebo stavby pro rodinnou rekreaci,
p) bazén do 40 m2 zastavěné plochy na zastavěném stavebním pozemku rodinného domu nebo stavy pro rodinnou rekreaci v zastavěném území nebo v zastavitelné ploše umístěný v odstupové vzdálenosti nejméně 2 m od hranice pozemku, a jeho související technické zařízení,
*§ 80 odst. 3 písm. a)
a) terénní úpravy do 1,5 m výšky nebo hloubky o výměře do 300 m2 na pozemcích, které nemají společnou hranici s veřejnou pozemní komunikací nebo veřejným prostranstvím 1), pokud nedochází k nakládání s odpady,
* §80 odst. 3 písm. e)
e) úpravy pozemků, které mají vliv na schopnost vsakování vody, provedené na pozemku rodinného domu nebo na pozemku stavby pro rodinnou rekreaci, které souvisí nebo podmiňují bydlení nebo rodinnou rekreaci, neslouží ke skladování hořlavých látek nebo výbušnin není v rozporu s územně plánovací dokumentací, a plocha části pozemku schopného vsakovat dešťové vody po jejich provedení bude nejméně 50 % z celkové plochy pozemku rodinného domu nebo stavby pro rodinnou rekreaci.