Source: https://datenbank.nwb.de/Dokument/Anzeigen/78948_194/
Timestamp: 2019-10-16 12:15:11
Document Index: 199694305

Matched Legal Cases: ['§ 194', '§ 194', '§ 183', '§ 179', '§ 193', '§ 194', '§ 194', '§ 194', '§ 194']

BewG § 194 Bewertung des Erbbaugrundstücks - NWB Gesetze
BewG § 194 i.d.F. 04.11.2016
(1) Der Wert des Erbbaugrundstücks ist im Vergleichswertverfahren nach § 183 zu ermitteln, wenn für das zu bewertende Grundstück Vergleichskaufpreise oder aus Kaufpreisen abgeleitete Vergleichsfaktoren vorliegen.
(2) 1In allen anderen Fällen bildet der Bodenwertanteil nach Absatz 3 den Wert des Erbbaugrundstücks. 2Dieser ist um einen Gebäudewertanteil nach Absatz 4 zu erhöhen, wenn der Wert des Gebäudes vom Eigentümer des Erbbaugrundstücks nicht oder nur teilweise zu entschädigen ist.
(3) 1Der Bodenwertanteil ist die Summe des über die Restlaufzeit des Erbbaurechts abgezinsten Bodenwerts nach § 179 und der über diesen Zeitraum kapitalisierten Erbbauzinsen. 2Der Abzinsungsfaktor für den Bodenwert wird in Abhängigkeit vom Zinssatz nach § 193 Abs. 4 und der Restlaufzeit des Erbbaurechts ermittelt; er ist Anlage 26 zu entnehmen. 3Als Erbbauzinsen sind die am Bewertungsstichtag vereinbarten jährlichen Erbbauzinsen anzusetzen; sie sind mit dem sich aus Anlage 21 ergebenden Vervielfältiger zu kapitalisieren.
(4) Der Gebäudewertanteil des Erbbaugrundstücks entspricht dem Gebäudewert oder dem anteiligen Gebäudewert, der dem Eigentümer des Erbbaugrundstücks bei Beendigung des Erbbaurechts durch Zeitablauf entschädigungslos zufällt; er ist nach Maßgabe der Anlage 26 auf den Bewertungsstichtag abzuzinsen.
1Anm. d. Red.: Sechster Abschnitt eingefügt gem. Gesetz v. 24.12.2008 (BGBl I S. 3018) mit Wirkung v. 1. 1. 2009.
Viskorf/Bock, BewG § 194
Viskorf/Knobel, BewG § 194
Viskorf, BewG § 194
R Abschnitt37 AEBewGrV
H 37 AEBewGrVH
ErbStH Erbschaftsteuer-Hinweise (2011) H B194
R B194 ErbStR
BFH - II R 43/18, Verfahrensverlauf
BFH - II R 7/18, Verfahrensverlauf
Grundstückswertermittlung: Bindung an die von den Gutachterausschüssen mitgeteilten Vergleichsfaktoren; Anwendung der finanzmathematischen Methode für Nachweis des niedrigeren gemeinen Werts?, Mustereinspruch
BewG § 194 Bewertung des Erbbaugrundstücks ablegen in?