Source: http://www.registropublicocoahuila.gob.mx/principal.html
Timestamp: 2019-04-25 04:22:40
Document Index: 267823984

Matched Legal Cases: ['artículo 25', 'artículo 25', 'artículo 18', 'Artículo 18', 'artículo 32', 'artículo 52', 'artículo 32', 'artículo 32', 'artículo 6', 'artículo 27']

﻿ Registro Público
¿Qué es el Registro Público de Coahuila?
El Registro Público del Estado de Coahuila es una institución jurídica unitaria, dependiente del Poder Ejecutivo, que tiene por objeto regular la inscripción de los actos relativos a la constitución, transmisión, modificación, gravamen y extinción del derecho de propiedad y de los demás derechos reales sobre los bienes, de los actos relativos a la constitución, modificación y extinción de las personas morales; así como de los otros actos, documentos, contratos, resoluciones y diligencias judiciales a que el Código Civil y la Ley Reglamentaria del Registro Público del Estado se refieren y las consecuencias inherentes a dichas inscripciones. Los efectos del Registro son declarativos y no constitutivos.
Titular: Lic. Ramón Armando Verduzco Argüelles
Libramiento Oscar Flores Tapia Km 12.5,
Centro de Oficinas y Almacenamiento Gubernamental, Bodega 6
Tel. (844) 9-86-12-43
Oficina Registral en Saltillo
Titular: Lic. Juan Manuel Guajardo Hinojosa
Oficina Registral en Torreón
Titular: Lic. Patricia Cháirez Valadez
Escobedo 240. Zona Centro. C.p. 27000
Oficina Registral en Monclova
Titular: Lic. Karla Juaristi Alemán
Blv. Benito Juárez 718 Col. Roma,
Tels. (866) 633-37-47 y 635-77-08
Oficina Registral en Piedras Negras
Titular: Lic. Cristian Fernando Cabello Ibarra
Av. Adolfo López Mateos 404. Plaza Elizondo 2o. Piso,
Oficina Registral en Acuña
Titular: Lic. Osvaldo Delgado de León
Lerdo 105 Sur Col. Centro,
Oficina Registral en Sabinas
Titular: Lic. Eduardo Reséndiz Carrales
Madero y Av. Benito Juárez s/n,
Oficina Registral en San Pedro
Titular: Lic. Ana María Gómez Garza
Avenida Lerdo 149, Zona Centro. C.P. 27800,
Oficina Registral en Parras
Titular: Lic. Amalia Emma Cedillo Rodríguez
Ramos Arizpe y Guerrero 280 Local 6,
El Registro Público ofrece atención en sus 8 oficinas registrales en el siguiente horario:
-Información pública de oficio .
- Solicitud de información .
Bienvenidos al portal del Registro Público de Coahuila, el cual ponemos a su disposición para consulta de información de nuestra dependencia y servicio en línea de seguimiento de trámites y consultas de asientos registrales. Esperamos que la información que encuentre en nuestra página le sea de gran utilidad.
Usted se está dirigiendo a una página donde prodrá consultar información en cumplimiento al artículo 25 fracción V de la Ley de Acceso a la Información y Protección de Datos Personales del Estado de Coahuila de Zaragoza.
Oficinas del Registro Público en el Estado
Son 8 las oficinas para tu atención que se encuentran en diferentes municipios de Coahuila.
Nueva técnica registral --- Oficina Registral Saltillo ---
Consulta de antecedente registral
En cumplimiento al artículo 25 fracción V de la Ley de Acceso a la Información y Protección de Datos Personales del Estado de Coahuila de Zaragoza.
Encuentre aquí mas información y los formatos requeridos para realizar sus trámites.
Para mejor funcionalidad de los formatos, debe utilizar Internet Explorer
Aplica a partir del 07 de enero de 2015 y solo para la oficina SALTILLO (Arteaga, General Cepeda, Ramos Arizpe y Saltillo)
Ley del Registro Público
Solicitudes de certificaciones, constancias y copias (PÚBLICO EN GENERAL)
Impresión de acuerdos
Formatos para NOTARIOS
Le informamos que para realizar cualquier trámite en la oficina registral de Saltillo deberá presentar la solicitud establecida para ello, la cual podrá descargar en este mismo portal en el apartado: Formatos para trámites.
Estímulos 2019 Inscripciones 2019 Certificados 2019
Flujo de trámites y servicios
Requisitos para inscripción de documentos
Certificado de existencia o inexistencia de gravamen o gravámenes
Documento que refleja la situación jurídica de una propiedad al momento de su expedición y contiene la descripción de un inmueble, se menciona si tiene o no gravamen, anotaciones o limitantes de dominio.
Llenar formato con datos de inscripción del inmueble;(previo pago de derechos).
Realizar pago de derechos ante Recaudación de Rentas en www.pagafacil.gob.mx.
Copia de escritura. (Opcional, referencia para el llenado de la solicitud).
Certificado de existencia o inexistencia de propiedad
Documento mediante el cual se hace constar que una persona física o moral cuenta o no con propiedades inscritas a su nombre, en caso de existir se describe la información (no propiedad, un solo bien, mas de una propiedad).
Entregar carta de único bien expedida por catastro municipal.
Copia de escritura. (Opcional, ya que se requiere para el llenado de la solicitud).
Entregar traslado de dominio expedido por la oficina de Catastro del Estado.
Certificado que se expide únicamente cuando se tenga la certeza de que la persona que lo solicita no tiene registrada propiedad alguna.
Carta de no propiedad expedida por la oficina de catastro municipal.
Dos copias del plano de ubicación del inmueble, firmado por el ingeniero o arquitecto.
Copias del predial.
Dos copias de pagos o documentos que los acredite como poseedor.
Forma de recibo
Pago y ficha de entrada
Calificación Registral (revisión 72 horas por acto a inscribir)
Negativa:Temporal/Definitiva: Positiva
Inscripción dentro de las 72 horas siguientes a su calificación.(Por acto a inscribir)
El término no excederá de cinco días hábiles, contados a partir de la presentación de la solicitud por escrito. En el caso de la Oficina Registral de Saltillo, el término es de tres días hábiles.
Dentro del horario normal de oficina.
Declaratorias de reserva
A efecto de dar a conocer los requisitos que deben observarse en la inscripción de los diferentes actos jurídicos, a continuación se transcribe el artículo 18 de la Ley Reglamentaria del Registro Público(LRRP), y enseguida se citarán los requisitos que se solicitan a los usuarios para inscribir los documentos que pertenecen a cada una de las secciones en que se divide el Registro Público.
Artículo 18: El Registro Público estará integrado por diez secciones que se denominarán:
De la Propiedad y demás Derechos Reales diversos de la Hipoteca.
De las Sociedades, Asociaciones Civiles, Fundaciones, Asociaciones de Beneficencia Privada, Instituciones Educativas y Asociaciones Religiosas.
De Compraventa Condicionada sobre Bienes Muebles.
De Arrendamientos.
De Testamentos.
De las Declaratorias Ecológicas, Zonas Protegidas, Fraccionamientos, Planes de Desarrollo Urbano, así como las demás que determinen los ordenamientos en materia ecológica y en materia de asentamientos humanos y desarrollo urbano.
REQUISITOS QUE DEBEN CUMPLIR LOS DOCUMENTOS QUE SE INSCRIBEN EN LA SECCIÓN PRIMERA
El acto jurídico que pretenda inscribirse deberá reunir los requisitos que para su existencia prevenga la ley o leyes que lo rijan.
Deberá presentarse la Escritura original y dos copias certificadas por Notario Público. Las escrituras deberán estar debidamente requisitadas, conforme al artículo 32 de la Ley del Notariado.
Documentos que se anexan a la escritura:
Hoja del Impuesto sobre Adquisición de Inmueble (ISAI), original y dos copias certificadas por Notario Público.
Plano autorizado por la autoridad del Catastro.
Hoja de Declaración del Impuesto sobre la Renta, original y dos copias certificadas por Notario Público.
Certificado de Libertad de Gravamen, original y dos copias certificadas por Notario Público.
Debe verificarse que se observe lo ordenado por el precepto No. 3625 del Código Civil del Estado, que a la letra dice: Para inscribir o anotar cualquier título, deberá constar previamente inscrito o anotado el derecho de la persona que otorgó aquel o de la que vaya resultar perjudicada por la inscripción, a no ser que se trate de una inscripción de inmatriculación.
En el mismo sentido que el precepto anterior, tenemos al artículo 52 de la Ley Reglamentaria del Registro Público de Coahuila, el cual entre otras prohibiciones, prevé que no se inscribirá documento alguno, cuando constituya, transmita, modifique, grave, limite o extinga la propiedad de un bien raíz o derecho real sobre el mismo, sin que previamente obre inscrito el inmueble o el derecho real en favor de la persona de quien se adquiere o cuyo inmueble o derecho real se limita, modifica o grava, excepción hecha de los casos de inmatriculación.
REQUISITOS QUE DEBEN CUMPLIR LOS DOCUMENTOS QUE SE INSCRIBEN EN LA SECCIÓN SEGUNDA.
Para que una escritura de hipoteca pueda ser inscrita en el Registro, deberá contener el día y la hora en que se haya otorgado y la inserción del certificado o certificados registrales en que consten la libertad del inmueble o los gravámenes anteriores que reporten, así como las limitaciones del dominio. Los certificados deberán comprender una búsqueda de 10 años anteriores a la constitución de la hipoteca, o de un periodo mayor si existiere gravamen o limitación de dominio sin cancelar (art. 79 de LRRP).
El documento o documentos que se pretenda(n) inscribir deberá(n) presentarse en original y dos copias certificadas por Notario Público.
Las escrituras deberán estar debidamente requisitadas, conforme al artículo 32 de la Ley del Notariado.
REQUISITOS QUE DEBEN CUMPLIR LOS DOCUMENTOS QUE SE INSCRIBEN EN LA SECCIÓN TERCERA.
Acta constitutiva de la persona moral de que se trate, original y dos copias certificadas por Notario Público. Las escrituras deberán estar debidamente requisitadas, conforme al artículo 32 de la Ley del Notariado.
Tratándose de sociedades mercantiles, deberá cumplirse con los requisitos previstos en el artículo 6 de la Ley General de Sociedades Mercantiles, transcribirse el permiso de la Secretaría de Relaciones Exteriores, así como insertarse en dichos estatutos sociales la cláusula de exclusión de extranjeros o el convenio previsto en la fracción I del artículo 27 Constitucional.
Los documentos deben presentarse en original y dos copias certificadas por Notario Público
REQUISITOS QUE DEBEN CUMPLIR LOS DOCUMENTOS QUE SE INSCRIBEN EN LA SECCIÓN CUARTA
En esta sección se inscribirán únicamente las resoluciones judiciales, laborales o administrativas que ya hayan causado estado, presentándose su respectivo original y dos copias certificadas por Notario Público.
Tratándose de embargos, según lo establecido el numeral 82 de la Ley Reglamentaria del Registro Público, únicamente se inscribirán anotándose marginalmente en los libros electrónicos y físicos, los gravámenes recaídos sobre inmuebles que figuren registrados precisamente en favor de las personas contra quienes se trabaron. No estándose en el anterior supuesto, los documentos respectivos serán devueltos a los interesados mediante acuerdo en que se funde y motive debidamente su devolución.
REQUISITOS QUE DEBEN CUMPLIR LOS DOCUMENTOS QUE SE INSCRIBEN EN LA SECCIÓN QUINTA
Los contratos de compraventa y los de prenda, que conforme al Código Civil vigente en el Estado de Coahuila, deban inscribirse en esta sección se presentarán en original y dos copias certificadas por Notario Público
REQUISITOS QUE DEBEN CUMPLIR LOS DOCUMENTOS QUE SE INSCRIBEN EN LA SECCIÓN SEXTA
En esta sección se inscribirán los contratos de arrendamientos que tengan un período de duración mayor de 6 años, así como aquellos en que haya anticipos por más de 3 años (art. 87 LRRP); presentándose su original y dos copias certificadas.
Las inscripciones de arrendamiento no podrán efectuarse si la propiedad no está registrada en la Sección I (art. 88 LRRP).
En las inscripciones de arrendamiento además de todas las condiciones esenciales a toda inscripción, deberán constar el valor del arrendamiento, su duración y si el arrendatario queda o no facultado para subarrendar (art. 90 LRRP).
REQUISITOS QUE DEBEN CUMPLIR LOS DOCUMENTOS QUE SE INSCRIBEN EN LA SECCIÓN SÉPTIMA
Se inscribirán los testamentos por efecto de los cuales se deje la propiedad de bienes raíces, o de derechos reales sobre los mismos, haciéndose el registro después de la muerte del testador. Al hacerse esa inscripción, deberá tomarse razón del acta de defunción correspondiente (art. 91 LRRP).
Los documentos deberán presentarse para su inscripción en original y dos copias certificadas por Notario Público
REQUISITOS QUE DEBEN CUMPLIR LOS DOCUMENTOS QUE SE INSCRIBEN EN LA SECCIÓN OCTAVA
Tratándose de autorizaciones de fraccionamientos se anexará a las mismas las licencias y los planos previamente autorizados conforme a la ley de la materia, en los que se especifiquen las medidas y colindancias de los lotes, calles y áreas municipales, sin cuyo requisito no se inscribirán. Se registrará en la sección inmobiliaria la lotificación correspondiente, previo pago de los derechos correspondientes (art. 47 LRRP).
REQUISITOS QUE DEBEN CUMPLIR LOS DOCUMENTOS QUE SE INSCRIBEN EN LA SECCIÓN NOVENA
En esta sección se inscriben los títulos por los cuales se adquiera, transmita, modifique, grave o extinga el dominio, la posesión y los demás derechos reales sobre los inmuebles pertenecientes al Estado de Coahuila y a sus municipios, así como los demás actos, documentos, contratos, resoluciones y diligencias judiciales a que se refiere la Ley General de Bienes del Estado (art. 94 LRRP).
REQUISITOS QUE DEBEN CUMPLIR LOS DOCUMENTOS QUE SE INSCRIBEN EN LA SECCIÓN DECIMA.
En esta sección se inscribirán los decretos por los que se declaren bienes históricos y artísticos, zonas protegidas y valores culturales que integren el patrimonio cultural del Estado (art. 95 LRRP).
Compra de certificados de libertad de gravamen
Consulta de recibo oficial
Consulta de información registral y seguimiento de trámites
Compra de certificados de libertad de gravamen en línea
Nota: Abandonará el portal de esta dependencia e ingresará al Sistema Integral del Registro Público (SIRP).
Nota: Abandonará el portal del Registro Público e ingresará a la página de pagafacil del Gobierno del Estado de Coahuila .
Previo pago en banco, aquí podrás obtener tu RECIBO OFICIAL de pago
Ir a pagafacil
Las leyes referentes al Registro Público de Coahuila, las podrá localizar y descargar en la página del
Código Civil del Estado de Coahuila de Zaragoza.
Ley Reglamentaria del Registro Público.
Ley de Hacienda para el Estado de Coahuila de Zaragoza.
Código fiscal para el Estado de Coahuila de Zaragoza.
Las leyes referentes al Registro Público de Coahuila, las podra localizar y descargar en la página de la
¿Qué oficina me corresponde?
Enlaces a sitios fuera del portal del Registro Público
Instituto Coahuilense del Catastro
Asociación Nacional de Notariado Mexicano, A.C
Colegio de Notarios de Coahuila
Buzón de derecho ARCO
Enlace a sitio fuera del portal del Registro Público
Aviso de manejo de datos personales.
Registro Público de Coahuila
Lib. Oscar Flores Tapia Km 12.5,
Fecha de actualización 26/03/2019
registropublicocoahuila@gmail.com