Source: https://www.juntacolonia.gub.uy/index.php/60-legislacion/ordenanzas?start=54
Timestamp: 2019-07-22 17:26:27
Document Index: 4973547

Matched Legal Cases: ['Artículo 1', 'Artículo 2', 'Artículo 7', 'Artículo 3', 'Artículo 1', 'Artículo 5', 'Artículo 4', 'Artículo 5', 'Artículo 6', 'Artículo 1', 'Artículo 7', 'Artículo 8', 'Artículo 1', 'Artículo 2', 'Artículo 3', 'Artículo 4', 'Artículo 5', 'Artículo 6', 'Artículo 7', 'Artículo 1', 'Artículo 2', 'Artículo 3', 'Artículo 4', 'Artículo 5', 'Artículo 6', 'Artículo 7', 'Artículo 8', 'Artículo 9', 'Artículo 1', 'Artículo 2', 'Artículo 1', 'Artículo 2', 'Artículo 1', 'Artículo 1', 'Artículo 1', 'Artículo 2', 'Artículo 3', 'Artículo 1', 'Artículo 2', 'artículo 1', 'Artículo 3', 'Artículo 4', 'Artículo 1', 'Artículo 3', 'Artículo 1', 'Artículo 4', 'Artículo 5', 'Artículo 6', 'Artículo 7', 'Artículo 8', 'Artículo 1', 'Artículo 2', 'Artículo 3', 'Artículo 4', 'Artículo 5', 'Artículo 1', 'Artículo 2', 'Artículo 3', 'Artículo 1', 'Artículo 2', 'Artículo 3', 'Artículo 4', 'Artículo 1', 'Artículo 2', 'Artículo 3', 'Artículo 1', 'Artículo 2', 'Artículo 1', 'Artículo 1', 'Artículo 2', 'Artículo 3', 'Artículo 4', 'Artículo 3', 'Artículo 1', 'Artículo 5', 'Artículo 5', 'Artículo 5', 'Artículo 3', 'Artículo 6', 'Artículo 7', 'Artículo 1', 'Artículo 2', 'Artículo 7', 'Artículo 3', 'Artículo 1', 'Artículo 1', 'Artículo 3', 'ARTÍCULO 1', 'Artículo 1', 'Artículo 1', 'Artículo 2', 'Artículo 3', 'Artículo 4', 'Artículo 1', 'Artículo 2', 'Artículo 3', 'Artículo 1', 'Artículo 1', 'Artículo 1', 'Artículo 2', 'Artículo 1', 'Artículo 2', 'Artículo 7', 'Artículo 3', 'Artículo 4', 'Artículo 4', 'Artículo 1', 'Artículo 2', 'Artículo 7', 'Artículo 3', 'Artículo 1', 'Artículo 1', 'Artículo 4', 'Artículo 5', 'Artículo 6', 'Artículo 1', 'Artículo 1', 'Artículo 2', 'Artículo 3', 'Artículo 4', 'Artículo 1', 'Artículo 2', 'Artículo 4', 'Artículo 3', 'Artículo 4', 'Artículo 5', 'Artículo 8', 'Artículo 6', 'Artículo 4', 'Artículo 2', 'Artículo 7', 'Artículo 3', 'Artículo 8', 'Artículo 9', 'Artículo 10', 'Artículo 11', 'Artículo 12', 'Artículo 1', 'artículo 11', 'artículo 1', 'Artículo 2', 'Artículo 1', 'Artículo 1', 'Artículo 4', 'Artículo 5', 'Artículo 6', 'Artículo 1', 'Artículo 2', 'Artículo 7', 'Artículo 3', 'Artículo 1', 'Artículo 5', 'Artículo 4', 'Artículo 5', 'Artículo 6', 'Artículo 7', 'Artículo 1', 'Artículo 2', 'Artículo 4']

Nuevas autoridades para el período 2019-2020
En Sesión Solemne celebrada el martes 9 de julio, la Junta Departamental designó sus autoridades para el período 2019-2020: Presidente Félix Osinaga, 1º Vicepresidente Magdalena Fuentes y 2º Vicepresidente Santiago Pittamiglio.
Rendición de Cuentas Ejercicio 2018 de la Intendencia de Colonia
Rendición de Cuentas Ejercicio 2018 de la Intendencia de Colonia, que se encuentra a estudio y consideración de esta Junta Departamental.
Sesión Solemne en Tarariras por 100 aniversario
El 11 de junio pasado, la Junta Dptal. celebró Sesión Solemne en Tarariras, en el marco de su 100 aniversario. Con autoridades departamentales y locales se recibieron a distintas instituciones.
Plan Local de Conchillas y su microrregión
Proyecto de decreto y sus anexos, sobre el Plan Local de Conchillas y su microrregión, remitidos a consideración de esta Junta Departamental.
Comunicado de Prensa 09/07/2019
Nuevas autoridades de la Junta Departamental para el período 2019-2020
Convocatoria a Sesión Solemne el 09/07/2019
Comunicado de Prensa 28/06/2019
Pablo Estramín - Colonia del Sacramento
Categoría: Ordenanzas
Visto: 19197
ZONA DE INTERÉS TURÍSTICO EN CARMELO - 1960
ACUERDA Y DECRETA:
Artículo 1º. Declárase Zona Balnearia de Interés Turístico, el inmueble ubicado en La 6ª Sección Judicial, padrón en mayor área Nº 4683, propiedad de los señores Juan c. Elisa V. y Elbio E. Gastelú prometido en venta a la firma Colotta y Cía. S.C., con una superficie de 91 hectáreas 1411 metros, 32 decímetros que en el plano del Agr. Jorge Colacce, agregado al Expediente 7Ae-80 del Concejo Departamental, se encuentra señalado con las letras “A” y “B”.
Artículo 2º. A los efectos de lo dispuesto por el Artículo 7º del Decreto del 10 de octubre de 1947, se califica dicha zona balnearia en la Categoría “C”B-1.
Artículo 3º. Al aprobarse por parte del Departamento Ejecutivo algún fraccionamiento en la zona determinada por el Artículo 1º, ésta pasará automáticamente a zona sub urbana, debiendo realizarse las comunicaciones pertinentes a las autoridades que correspondan (Artículo 5º, inciso 2º de la Ley del 4 de enero de 1934).
Artículo 4º. Determínase en 80 metros como mínimo a contar de la cota de la mayor creciente que no cause inundación, el ancho de la faja destinada a Avenida Costanera que los interesados dejarán libre al fraccionar sobre el Río de la Plata.
Artículo 5º. Para las edificaciones regirá una servidumbre de non edificandi frontal de 10 metros para los predios frentistas a la Avenida Costanera que pudiera construirse sobre el Río de la Plata, y de 4 metros para los predios frentistas a las otras calles y avenidas, rigiendo, además, una servidumbre de no edificación lateral de 3 metros o bilateral de 1,50 mts.
Artículo 6º. La aprobación de un fraccionamiento parcial o total del área determinada en el Artículo 1º, estará condicionada al balastaje previo de las avenidas y calles a abrir así como a la apertura y balastaje de un acceso a eses terrenos, partiendo de la avenida en construcción Playa Seré a Punta Piedras o de la Ruta 21, así como a la construcción de las obras de arte imprescindibles, de acuerdo a lo aconsejado por la Dirección de Obras Municipales.
Artículo 7º. En el fraccionamiento que se proyecta los espacios públicos destinados a “Centro Comunal”, avenidas, calles y paseos, no deberán ser inferiores al 40% del área toral.
Artículo 8°. Comuníquese, publíquese e insértese en el Libro de Leyes de la Junta Departamental.
SALA DE SESIONES de la Junta Departamental, a veintinueve de setiembre de mil novecientos sesenta.
JULIO C. GONZÁLEZ MORENO, Presidente.
FRANCISCO LEGUÍSAMO, Secretario.
AMPLIACIÓN DE ZONA EN CARMELO - 1961
Artículo 1º. Declárase al predio rural padrón 10.500, propiedad del Sr. Lorenzo A. Pino, ubicado en la Zona "B"S-2 de la ciudad de Carmelo, según la Ordenanza de 10 de Octubre de 1947.
Artículo 2º. El espacio destinado a calles pasará de pleno derecho al dominio municipal.
Artículo 3º. Previo a la aprobación del fraccionamiento, el propietario deberá balastar las calles conforme a las exigencias del Departamento de Obras Municipales y comprometerse a su conservación por un lapso no menor de tres años.
Artículo 4º. Al aprobarse el fraccionamiento por el Departamento Ejecutivo dicho predio pasará a formar parte de la planta sub-urbana de la ciudad de CARMELO, comunicándose de inmediato a la Oficina Departamental de Catastro a los efectos del reaforo (Art. 5º, Inc. 2 de la Ley de 4 de enero de 1934).
Artículo 5º. Regirá una servidumbre de no edificación para los predios frentistas a las calles abiertas y a abrir a la carretera Carmelo-Colonia, de 4mts. y 10 mts. respectivamente, rigiendo además una servidumbre de no edificación lateral de 3 mts. o bilateral de 1m. 50.
Artículo 6º. Anúlase el lote Nº 14 con un área de 527 mts. 80 dcms. (quinientos veintisiete metros ochenta decímetros), del plano de división del Agrimensor Feliciano M. Alvariza, de fecha mayo de 1939, con frente al Sur a la carretera Carmelo-Colonia.
Artículo 7°. Comuníquese, publíquese e insértese en el Libro de Leyes de la Junta Departamental.
MODIFICACIÓN DE ZONAS EN CARMELO - 1964
Artículo 1º. Modifícase el Art. 1º del Decreto de Delimitación de Zonas del 16 de noviembre de 1948, en lo que se refiere a la Jurisdicción de CARMELO, cuyas nuevas zonas quedarán delimitadas en la siguiente forma:
a) Al Norte del Arroyo Las Vacas.
ZONA "A"U-1: POR EL NORTE: la Avenida Ansina, desde calle Rivera hasta calle Doctor Juan Zorrilla de San Martín.- La calle Dr. Juan Zorrilla de San Martín, desde Avenida Ansina hasta Avenida Paraguay, y la Avenida Paraguay, desde calle Dr. Juan Zorrilla de San Martín hasta calle General Leandro Gómez. POR EL ESTE: la calle Leandro Gómez, desde Paraguay hasta Avenida Ansina.- La Avenida Ansina, desde Leandro Gómez hasta calle "C" (4ta. cuadra al Este de Leandro Gómez) y la calle "C", desde Avenida Ansina hasta el Arroyo Las Vacas. POR EL SURESTE Y SUR: el Arroyo de Las Vacas; POR EL OESTE: la calle General Rivera, desde el Arroyo Las Vacas hasta la Avenida Ansina.
ZONA "A"U-2: POR EL NORTE: la calle "A" (4ta. cuadra al Norte de Avenida Paraguay) desde calle Corralito hasta la calle "C". POR EL ESTE: la calle "C", desde la calle "A", hasta el arroyo Las Vacas. POR EL SURESTE Y SUR: el Arroyo Las Vacas; POR EL OESTE: la calle Corralito, desde el Arroyo Las Vacas hasta calle Treinta y Tres.- La calle Treinta y Tres, desde Corralito hasta calle "D" (4ta. cuadra al Oeste de Corralito).- La calle "D" desde Treinta y Tres hasta 25 de Mayo.- La calle 25 de Mayo, desde calle "D" hasta calle Corralito y la calle Corralito, desde 25 de Mayo hasta calle "A".
ZONA "B"S-1: POR EL NORTE: la calle "B" o la calle de Las Tunas (4ta. cuadra al Norte de calle "A") desde la prolongación de calle "H" (2da. cuadra al Oeste de Corralito) hasta calle Leandro Gómez. POR EL ESTE: la calle Leandro Gómez, desde calle "B" hasta calle "A".- La calle "A", desde calle Leandro Gómez hasta calle "C" y la calle "C" desde calle "A" hasta Arroyo Las Vacas. POR EL SURESTE Y SUR: el Arroyo Las Vacas; POR EL OESTE: la calle "D", desde el Arroyo Las Vacas hasta la calle 25 de Mayo.- La calle 25 de Mayo, desde calle "D", hasta calle "H", y la calle "H" desde calle 25 de Mayo, hasta calle "B".
ZONA "B"S-2: POR EL NORTE: la calle "G" (4ta. cuadra al Norte de la calle "B") desde la prolongación de calle "D" hasta calle Dr. Miguel Mortalena. POR EL ESTE: la calle Dr. Mortalena, desde calle "G" hasta calle "B".- La calle "B", desde calle Dr. Miguel Mortalena hasta calle Leandro Gómez. La calle Leandro Gómez, desde calle "B" hasta calle "A".- La calle "A", desde calle Leandro Gómez hasta calle "C" y la calle "C" desde calle "A" hasta el Arroyo Las Vacas. POR EL SURESTE Y SUR: el Arroyo Las Vacas; POR EL OESTE: la calle "D", desde el Arroyo Las Vacas hasta calle "G".
ZONA "B"S-3: POR EL NORTE: la calle "G" desde su intersección con la calle a la Capilla San Roque, hasta calle Dr. Miguel Mortalena. POR EL ESTE: la calle Dr. Miguel Mortalena, desde calle "G" hasta calle "B".- La calle "B" desde calle Dr. Mortalena hasta calle Leandro Gómez.- La calle Leandro Gómez, desde calle "B" hasta calle "A". La calle "A" desde calle Leandro Gómez hasta calle "F" (4ta. cuadra al Este de la calle "G").- La calle "F", desde la calle "A" hasta el Arroyo Las Vacas. POR EL SURESTE Y SUR: el Arroyo Las Vacas; POR EL OESTE: la calle "D", desde el Arroyo Las Vacas hasta la calle Paraguay.- La calle Paraguay, desde calle "D" hasta calle "I" (4ta. cuadra al Oeste calle "D", abierta y que desemboca en Ruta 21 en la intersección de ésta con la calle a la Capilla San Roque).- La calle "I", desde Avenida Paraguay hasta la Ruta 21.- La calle a Capilla San Roque, hasta la calle "G".- Además se incluyen en esta zona cuatro manzanas ubicadas en el límite Noreste de la intersección de la calle Paraguay con la calle " I".
b) Al Sur del Arroyo Las Vacas.
ZONA "A"U-1: POR EL NORESTE: la Ruta 21 desde el Arroyo Las Vacas hasta la calle Industria.- La calle Industria, desde Ruta 21 hasta calle Charrúa. POR EL SURESTE: la calle Charrúa. POR EL SUROESTE: la calle de Los Libres, desde Charrúa hasta calle Blandengues.- La calle Blandengues, desde calle de Los Libres hasta Avenida José Enrique Rodó.- La Avenida José Enrique Rodó, desde Blandengues hasta calle Democracia y la calle Democracia, desde Avenida José Enrique Rodó, hasta el Arroyo Las Vacas. POR EL NOROESTE: El Arroyo Las Vacas.
ZONA "C"B-1: POR EL NORESTE: la Ruta 21 hasta la calle Nº 3 del fraccionamiento del Barrio Lomas de Carmelo. POR EL SURESTE: la calle Nº 3, hasta calle Nº 10. POR EL SUROESTE: la calle Nº 10, desde calle Nº 3 hasta calle Nº 1.- La calle Nº 1 (Avenida de 30 mts.) desde calle Nº 10 hasta la prolongación de la calle que pasa frente al Hotel Casino.- Esta última, desde la calle Nº 1 hasta interceptar la línea que limita por el Sureste el predio del Hotel Casino y desde este punto una paralela a la Avenida José Enrique Rodó hasta la calle del Exodo.- La Avenida del Exodo, desde ese punto hasta el Arroyo Las Vacas. POR EL NOROESTE: el Arroyo Las Vacas.
ZONA "C"B-2: POR EL NORESTE: la Ruta Nº 21, desde calle Nº 3 hasta la línea que separa las propiedades del Autódromo de Carmelo y del Sr. Osvaldo Raggio. POR EL SURESTE: las mencionada divisoria, desde Ruta 21 hasta calle Nº 10. POR EL SUROESTE: la calle Nº 10, desde la citada divisoria hasta calle Nº 3. POR EL NOROESTE: la calle Nº 3, desde calle Nº 10 hasta la Ruta 21.
ZONA "B"S-2: Una franja de terreno limitada por las dos paralelas a 250 mts. cada una de ellas de los límites actuales Sur y Norte de la Ruta 21 en el tramo comprendido entre la llamada curva de Mortalena y el punto donde comienza el predio del Autódromo Ciudad de Carmelo, hasta interceptar por el Noreste y Suroeste las líneas que limitan la Ruta 21 y sus prolongaciones.
ZONA "D"R-1 O ZONA DE HUERTOS: Los terrenos comprendidos dentro de los cinco kilómetros contados a partir de los límites fijados para la Zona "A"U-1 al Norte y Sur del Arroyo Las Vacas.
Artículo 2º. Cada una de las Zonas establecidas según el artículo anterior, excluye los terrenos de las zonas de categoría inferior en área y comprendidas dentro de ellas.
Artículo 3º. De acuerdo al presente Decreto se declara que la zona urbana de la ciudad de Carmelo al Norte del Arroyo Las Vacas quedará comprendida dentro de los límites fijados para la Zona "A"U-2 y la zona sub-urbana, la comprendida entre ésta y los límites fijados para la Zona "B"S-3.- La zona urbana al Sur del Arroyo Las Vacas, será la comprendida dentro de los límites fijados para la Zona "A"U-1, y la Sub-urbana comprenderá los terrenos abarcados para las Zonas "C"B-1, "C"B-2 y "B"S-2.
Artículo 4º. Todos aquellos terrenos ubicados en zona sub-urbana y que con motivo de esta nueva delimitación de zonas pasan a integrar la zona urbana, seguirán conservando un retiro frontal de 4 metros para la edificación, sin perjuicio de lo establecido en el Decreto del Concejo Departamental de noviembre 15 de 1957.
Artículo 5º. Los fraccionamientos de terrenos esquineros, comprendidos en el Artículo anterior y los que soportan retiros de 4 metros, deberán efectuarse en forma tal que el solar que conserve la posición de esquinero tendrá un frente mínimo de 14 metros, considerando el retiro de 4 metros que deberá soportar.
Artículo 6º. En las Zonas "B"S-1, "B"S-2 y "C"B-2, regirá una servidumbre de no edificación de 10 metros con frente a la Ruta 21 y de 4 metros con frente a cualquier otra calle abierta.
En las restantes zonas sub-urbanas regirá un retiro de 4 metros para edificar. Además en las Zonas "B"S-1, "B"S-2 y "C"B-2, regirá para los lotes una servidumbre de no edificación lateral de 3 metros o bilateral de 1.50 metros.
Artículo 7º. En todo fraccionamiento que implique apertura de calle, el propietario deberá proceder al afirmado y balastado de las calles a abrir en la forma establecida en las Reglamentaciones vigentes, y comprometerse a su conservación por un lapso no menor de cinco años.
Además procederá a la construcción de las obras de arte imprescindibles de acuerdo a lo aconsejado por el Departamento de Obras Municipales.
Artículo 8º. Al aprobarse por parte del Departamento Ejecutivo esta nueva delimitación de zonas para la ciudad de Carmelo, se comunicará de inmediato a la Oficina Departamental de Catastro, a los efectos del reaforo (Art. 5º, Inc. 2 de la Ley de 4 de enero de 1934).
Artículo 9°. Comuníquese, publíquese e insértese en el Libro de Leyes de la Junta Departamental.
SALA DE SESIONES de la Junta Departamental, a nueve de abril de mil novecientos sesenta y cuatro.
ARNOLDO SEQUIERA LUACES, Presidente.
CAMBIO DE ZONA EN CERRO CARMELO - 2004
Artículo 1º. Declárase Zona Sub-Urbana de la ciudad de Carmelo al área comprendida dentro del Padrón Nº 10.827 (hoy rural), de 9.984 m2, con los siguientes frentes: al oeste con calle pública línea quebrada de 442,23 mts., 131,89 mts. y 64,70 mts.; al norte sobre calle pública continuación Las Tunas 261,44 mts.; al este línea quebrada con el resto del Padrón de 76,73 mts., 134,55 mts., 157,97 mts., 54,66 mts., 353,33 mts.; y al sur 167,09 mts. al resto del Padrón, según croquis que se adjunta identificado como lámina L5, a fojas 9 del Expte. Nº 03/12/1513.
Artículo 2°. Comuníquese, e insértese en el Libro de Decretos de la Junta Departamental.
SALA DE SESIONES de la Junta Departamental, a dos de abril de dos mil cuatro.
Dr. ALBERTO BADARACCO, Presidente.
NELSON OYOLA, Secretario General.
AMPLIACIÓN DE ZONA EN CARMELO - 2005
Artículo 1º. Autorízase la incorporación de la manzana prevista para el área sub urbana de la ciudad de Carmelo, zona de fraccionamiento S-1.
Artículo 2°. Comuníquese e insértese en el Libro de Decretos de la Junta Departamental.
SALA DE SESIONES de la Junta Departamental, a diez de junio de dos mil cinco.
JORGE GÓMEZ, Presidente.
AMPLIACIÓN DE ZONA EN CARMELO - 2006
Artículo 1º. Autorízase al Intendente Municipal de Colonia el pasaje a ZONA S-4 de las manzanas catastrales Nº 291, 292 y 293 de la ciudad de Carmelo.
SALA DE SESIONES de la Junta Departamental, a siete de abril de dos mil seis.
Dr. ROBERTO CALVO, Presidente.
AMPLIACIÓN DE ZONA EN CARMELO - 2008
Artículo 1º. Establécese como zona S4, el área comprendida por el camino vecinal al Sur de la manzana 362 que es continuación de Ruta 21, límite Oeste del actual padrón rural 4681, por el Sur un segmento de recta paralelo a 250m. del camino antes mencionado y por el Este la actual Zona BS2 mencionada.
SALA DE SESIONES de la Junta Departamental, a veintitrés de mayo de dos mil ocho.
RICARDO ARANDA, 1º Vicepresidente.
CATEGORIZACIÓN EN FORMA CAUTELAR DE UN PADRÓN DE CARMELO - 2011
DECRETO Nº 050/2011
Artículo 1º. Categorizar en forma cautelar como suburbano al Padrón rural Nº 19.483 de la 6ª Sección Catastral del Departamento de Colonia.
La presente categorización será hasta la aprobación del Plan Local de Ordenamiento Territorial de la ciudad de Carmelo, fijándose como plazo máximo tres (3) años.
Artículo 2º. Como medida de protección del predio, solo quedará autorizada la realización en el mismo del alojamiento temporal de obreros por parte de Montes del Plata, y su posterior reutilización como Colonia de Vacaciones y Camping de la ciudad referida.
Artículo 3°. Dar cuenta e insertar el presente Decreto en el Registro Informático de la Junta Departamental.
SALA DE SESIONES de la Junta Departamental, a veintitrés de septiembre de dos mil once.
Decreto Nº 050/2011 (PDF)
Publicado Diario Oficial Nº 28.338 de 28/10/2011
MEDIDA CAUTELAR PARA ELIMINACIÓN DE RETIRO FRONTAL EN LA ZONA "A"U-1 - 2014
DECRETO Nº 012/2014
Medida cautelar para la eliminación del retiro frontal en la Zona AU1 de la ciudad de Carmelo
Artículo 1º. Del ámbito de aplicación. Estas medidas cautelares serán de aplicación dentro del perímetro descripto como Zona AU1 en la Ordenanza del 23 de abril de 1964.
Artículo 2º. De los retiros. En la zona definida en el artículo 1º, no se aplica el retiro frontal obligatorio de 4 metros.
Artículo 3º. De la vigencia a las presentes medidas cautelares. Permanecerán vigentes hasta la entrada en vigencia del Plan Local de Carmelo, o hasta el 30 de marzo de 2015, lo que suceda primero.
Artículo 4°. Dar cuenta e insertar el presente Decreto en el Registro Informático de la Junta Departamental.
SALA DE SESIONES de la Junta Departamental, a nueve de mayo de dos mil catorce.
MAURICIO CÁCERES, Presidente.
Dr. Esc. GASTÓN CHAGAS, Secretario General.
Decreto Nº 012/2014 (PDF)
Publicado Diario Oficial Nº 28.989 de 24/06/2014
MEDIDAS CAUTELARES PARA CARMELO - 2014
DECRETO Nº 033/2014
Artículo 1º. (Medida cautelar). Por razones precautorias de interés general dentro del actual perímetro de aplicación del Plan Local de Ordenamiento Territorial y Desarrollo Sostenible de Carmelo, se establecerán las siguientes medidas cautelares: condicionar al previo aval de una Mesa Especial de Análisis la aprobación de las siguientes autorizaciones y permisos:
a) Nuevos fraccionamientos y subdivisiones de suelo en Colonia Estrella, en predios frentistas al Río de la Plata y/o al Arroyo de Las Vacas, y en fraccionamientos en suelo Categoría Urbana o Suburbana que supongan aperturas de nuevas calles o caminos públicos.
b) Nuevas edificaciones mayores a 1.000 m2 construido.
c) Nuevas construcciones con alturas máximas de edificación mayores a 7 metros.
d) La demolición, total o parcial, de edificaciones existentes en todo el perímetro de actuación.
NOTA: Artículo DEROGADO según Decreto Nº 027/2015 de 07/12/2015.
Artículo 3º. Los casos enumerados en el Artículo 1 serán estudiados y analizados por la Comisión de Fraccionamientos de la Intendencia de Colonia cuyo dictamen será no vinculante respecto de las Autoridades Departamentales.
NOTA: Artículo MODIFICADO según Decreto Nº 027/2015 de 07/12/2015.
Artículo 4º. (Fortalecimiento de la información pública y de la policía territorial). Se encomienda a las oficinas competentes del Ejecutivo Departamental:
a) Promover la comunicación e información a los vecinos de las áreas y situaciones afectadas por la presente disposición.
b) Inscribir esta norma en el Registro de Propiedad, luego de su promulgación.
c) Fortalecer el ejercicio efectivo de la Policía Territorial en las áreas de aplicación de esta norma, en cooperación con el Municipio de Carmelo, con los vecinos y con otros organismos.
Artículo 5º. (Vigencia temporal de esta medida precautoria). Esta disposición precautoria regirá hasta la entrada de vigencia del Plan Local de Ordenamiento Territorial y Desarrollo Sostenible de Carmelo y su área de influencia.
NOTA: Artículo MODIFICADO por Decreto Nº 027/2015 de 23/10/2015.
Artículo 6º. (Falta muy grave). La realización de actuaciones privadas o públicas expresamente prohibidas en esta norma, en la Ley de Ordenamiento Territorial y Desarrollo Sostenible y en otras normas sectoriales específicas, se podrán considerar de modo fundado una falta muy grave. Ello habilitará la aplicación proporcional de sanciones severas y convergentes que podrían alcanzar la exigencia de restituir la situación al estado anterior a la intervención y la exigencia de otras acciones de mitigación y de compensación ambiental, todo conforme a la valoración que realizará la Intendencia a través de las Oficinas técnicas competente.
Artículo 7º. (Difusión). Cometer la amplia difusión a la presente, informándose y comunicándose a los vecinos directamente afectados, a las oficinas competentes del Gobierno Departamental, al Municipio de Carmelo, al MVOTMA (DINOT, DINAGUA, DINAMA y DINAVI), a la Dirección Nacional de Catastro, a las delegaciones departamentales o regionales de la Asociación de Escribanos del Uruguay, de la Asociación de Agrimensores del Uruguay y de la Sociedad de Arquitectos del Uruguay.
Artículo 8º. Dar cuenta e insertar el presente Decreto en el Registro Informático de la Junta Departamental.
Sala de Sesiones de la Junta Departamental de Colonia, a veintiuno de noviembre de dos mil catorce.
FREDIS ANTÚNEZ, Presidente.
Decreto Nº 033/2014 (PDF)
Publicado Diario Oficial Nº 29.128 de 12/01/2015
Decreto Nº 027/2015 modificativo (PDF)
Publicado Diario Oficial Nº 29.362 de 23/12/2015
Decreto Nº 033/2015 modificativo (PDF)
Visto: 10659
LÍMITES DE ZONAS DE INTERÉS TURÍSTICO, DE ZONAS DE HUERTOS Y RECONOCIMIENTO COMO DE INTERÉS TURÍSTICO A PADRONES QUE SE DETALLAN Y COMO CENTRO POBLADO A “EL GENERAL” - 1949
Artículo 1º. Fíjase como límite exterior de la zona “C”B-1, una línea paralela a la costa, a mil metros de distancia del límite de las crecientes máximas que no causa inundaciones, para todas las zonas balnearias reconocidas como de interés turístico en el Departamento a los efectos de la aplicación de la Ordenanza de 10 de octubre de 1947, sobre fraccionamientos, etc..
Artículo 2º. Reconócese a los mismos efectos como zonas balnearias de interés turístico, los predios ubicados, en la 1ª Sección Judicial, padrón Nº 5.108, y en la 4ª Sección, padrones Nos. 1245 y 1251.
Artículo 3º. A los efectos de lo dispuesto en la Ordenanza que se ha hecho referencia, establécese como zona de “Huertos”, los terrenos comprendidos entre el límite de las zonas sub – urbanas de los núcleos reconocidos como centros poblados y una línea imaginaria trazada a cinco kilómetros, paralela a dicho límite.
Artículo 4º. Reconócese como Centro Poblado, incluido en la categoría de zona sub – urbana, el núcleo de población formado a ambos lados del camino nacional, en “El General” -1ª Sección Judicial-, en 600 metros de profundidad hacia ambos lados y desde el paso a nivel del ferrocarril, hasta el camino vecinal que sale a la Carretera Nacional Montevideo – Colonia, a la altura del Comercio Bernardi Hnos. y este camino hasta la Carretera Nacional.
Artículo 5°. Comuníquese, publíquese e insértese en el Libro de Leyes de la Junta Departamental.
SALA DE SESIONES de la Junta Departamental, a trece de enero de mil novecientos cuarenta y nueve.
RICARDO RUFENER, Presidente.
FRANCISCO G. MORENO, Secretario.
DECLARACIÓN DE ZONA EN COLONIA - 1951
Artículo 1º. Declárase Zona "A"U-1, la Zona ocupada por los terrenos de don Gaspar Ricardo IGLESIAS y de don José LEAL, frentistas a la Avenida Dr. Baltasar Brum, de la ciudad de COLONIA, en una profundidad de 300 metros (trescientos).
Artículo 2º. El trazado de fraccionamiento deberá adaptarse a las declividades del terreno, de modo que el mismo favorezca el desagüe, debiendo los interesados solicitar informes correspondientes a la DIRECCION DE OBRAS MUNICIPALES.
Artículo 3°. Comuníquese, publíquese e insértese en el Libro de Leyes de la Junta Departamental.
SALA DE SESIONES de la Junta Departamental, a veintinueve de noviembre de mil novecientos cincuenta y uno.
PABLO M. SALOMÓN, Presidente.
MODIFICACIÓN DE ZONAS EN COLONIA - 1952
Artículo 1º. Se fija la siguiente delimitación de Zonas, para la ciudad de COLONIA a los efectos previstos en el Art. 7º de la Ordenanza de 10 de Octubre de 1947.
ZONA "A"U-1: POR EL NORTE: Ultima paralela del fraccionamiento del señor Carlos EDHOLM y su prolongación desde el Río de la Plata, hasta carretera a Carmelo, calle de acceso a los fondos del Cuartel en 220 metros, desde carretera a Carmelo y línea que une este punto con la terminación de la calle Este del fraccionamiento del señor Gaspar IGLESIAS. POR EL ESTE: Carretera a Carmelo desde prolongación última paralela del fraccionamiento del Sr. Carlos EDHOLM, hasta calle de acceso a los fondos del Cuartel, calle Este del Fraccionamiento del Sr. Gaspar IGLESIAS, hasta carretera Montevideo-Colonia desde su intersección con la anterior hasta límite Oeste propiedad Parque Forestal; límite Oeste propiedad Parque Forestal desde Carretera Montevideo-Colonia, hasta el Río de la Plata. POR EL SUR: El Río de la Plata. POR EL OESTE: El Río de la Plata.
ZONA "A"U-2: POR EL NORD-NOROESTE: Calle Industria, desde Río de la Plata, hasta Carretera Carmelo-Colonia, línea paralela a 100 metros, del eje de la carretera Montevideo-Colonia desde camino de La Feria hasta el Arroyo de La Caballada. POR EL NORTE: El alambrado provisorio de las propiedades de MULET, BARDIER y ASSANDRI, desde Carretera Carmelo-Colonia hasta prolongación calle a La Feria. POR EL ESTE: Carretera Carmelo-Colonia, desde calle Industria hasta el alambrado que separa propiedades de MULET, BARDIER y ASSANDRI, calle a La Feria y su prolongación desde la referida línea de alambrado hasta paralelas 100 metros del eje de la Carretera Montevideo-Colonia y Arroyo La Caballada en el trozo comprendido entre las referidas paralelas, y línea divisoria entre los predios de MAFFEI y FERRANDO, prolongada hasta el Río de la Plata. POR EL OESTE: Límite este de la Zona "A"U-1 y el Río de la Plata. POR EL SUR: Límite Norte de la Zona "A"U-1.
ZONA "B"S-1: POR EL NORD-OESTE: Calle situada entre fraccionamiento Real de San Carlos y el Hipódromo, desde el Río de la Plata hasta Camino El Caño. POR EL NORD-ESTE: Camino al Caño desde su intersección con el anterior, hasta Carretera Real de San Carlos-Colonia. Línea quebrada que determina la Carretera Real de San Carlos-Colonia, desde camino al Caño hasta camino Industria. POR EL SURESTE: Camino Industria, desde Real de San Carlos-Colonia hasta el Río de la Plata.
Artículo 2º. La Zona definida como "A"U-1, constituirá la Planta Urbana de la ciudad de Colonia y la Zona "A"U-2 y "B"S-1, formará la Planta Sub-Urbana de dicha ciudad.
Artículo 3º. Regístrese debidamente en la DIRECCION DE OBRAS MUNICIPALES y comuníquese a los Poderes Públicos, dicha delimitación de acuerdo a lo establecido en el Art. 4º de la Ley de Centros Poblados.
Artículo 4°. Comuníquese, publíquese e insértese en el Libro de Leyes de la Junta Departamental.
SALA DE SESIONES de la Junta Departamental, a dieciocho de noviembre de mil novecientos cincuenta y dos.
MODIFICACIÓN DE ZONAS EN COLONIA - 1954
Artículo 1º. Fíjanse los siguientes límites para la ciudad de COLONIA, de acuerdo con el Art. 7º de la Ordenanza del 10 de Octubre de 1947.
ZONA "A"U-1: POR EL NORTE: Ultima paralela del fraccionamiento del señor Carlos EDHOLM y su prolongación desde el Río de la Plata hasta Carretera Carmelo, calle de acceso al fraccionamiento DURQUET, calle de acceso al fraccionamiento de MENENDEZ y la última paralela de dicho fraccionamiento y su prolongación hasta interceptar la prolongación de la calle de Camacho. POR EL ESTE: Carretera a Carmelo, desde prolongación última paralela del fraccionamiento del Sr. Carlos EDHOLM hasta calle del fraccionamiento de DURQUET, calle de Camacho desde prolongación última paralela del fraccionamiento de MENENDEZ, hasta carretera Montevideo-Colonia, esta hasta límite Oeste del Parque Forestal "Zona Franca" y este límite hasta el Río de la Plata. POR EL SUR: Río de la Plata. POR EL OESTE: Río de la Plata.
ZONA "A"U-2: POR EL NOROESTE: Calle Sureste del fraccionamiento del REAL DE SAN CARLOS hasta carretera Real de San Carlos y su prolongación hasta el Río de la Plata, camino de Vizzio desde carretera al Real hasta Ruta 21, una paralela a 150 mts. del eje de la carretera Montevideo-Colonia, desde calle de La Feria hasta Arroyo de la Caballada. POR EL NORTE: Carretera al Real desde calle Suroeste del fraccionamiento REAL DE SAN CARLOS, hasta intersección con el camino del Medio, calle acceso al Vivero Municipal desde carretera a Carmelo hasta prolongación calle de La Feria. POR EL NORESTE: Carretera al Real desde camino del Medio hasta camino de Vizzio, Arroyo de La Caballada desde la Ruta 1 hasta 150 mts. aguas arriba. POR EL ESTE: Ruta 21 desde camino de Vizzio hasta camino de acceso al Vivero Municipal, calle de La Feria hasta 150 mts. al Norte del eje de la Ruta 1 y su prolongación hasta camino al Vivero Municipal, línea divisoria de las propiedades de MAFFEI y FERRANDO prolongadas hasta el Río de la Plata. POR EL SURESTE: Carretera Montevideo-Colonia, desde Arroyo Caballada hasta línea divisoria MAFFEI y FERRANDO. POR EL SUR: Río de la Plata y límite Norte de la zona. POR EL SUROESTE: Río de la Plata. POR EL OESTE: Límite este de la Zona "A"U-1.
ZONA "B"S-1: POR EL NOROESTE: Paralela a 300 mts. de la calle situada entre fraccionamiento REAL DE SAN CARLOS y el Hipódromo desde el Río de la Plata hasta carretera al Caño, camino que conduce de la vieja casona de ORONA, hasta camino del Medio. POR EL ESTE: Línea quebrada determinada por una paralela a 200 mts. del eje del Camino del Medio; desde camino que conduce a la vieja casona de ORONA, hasta carretera al Real de San Carlos; desde este punto una paralela a 200 mts. del eje de la Ruta 21 hasta encontrar una paralela a 200 mts. del eje del camino de acceso al Vivero Municipal, continuación de esta paralela hasta encontrar la prolongación de la calle a La Feria. POR EL SUR: Límite Norte de la Zona "A"U-2. POR EL SURESTE: Límite Noroeste de la Zona "A"U-2. POR EL SUR: Río de la Plata.
ZONA "B"S-1 (Centro Poblado EL GENERAL): POR EL OESTE: Arroyo de la Caballada desde Ruta Nº 1 hasta el punto de intersección con una paralela trazada a 200 mts. del eje del camino Nacional Viejo. POR EL NORTE Y ESTE: Una línea quebrada determinada por una paralela a 200 mts. del eje del Camino
Nacional Viejo, hasta el Camino Vecinal que sale a la Ruta 1, a la altura del Comercio Bernardi y desde allí al eje de dicho camino. Esta línea estará cortada en su parte Oeste por el Arroyo de la Caballada. POR EL SUR: Paralela al Camino Nacional Viejo, trazada a 200 mts. del eje desde la intersección de la Ruta 1, hasta el camino vecinal que sale a la altura del Comercio BERNARDI.
ZONA "B"S-2: POR EL ESTE, NORTE Y OESTE: Paralela al límite de la Zona "B"S-1, ya citado en los párrafos correspondientes trazada a 400 mts. de dicha línea. POR EL SUR: Paralela al eje de la Ruta 1, trazada a 100 mts. desde Arroyo de La Caballada hasta 600 mts. más adelante del Comercio BERNARDI.
Artículo 2º. La Zona definida como "A"U-1, constituirá la Planta Urbana de la ciudad de COLONIA, y las Zonas "A"U-2, "B"S-1 y "B"S-2, formarán las Zonas Sub-Urbanas de dicha ciudad.
Artículo 3º. Regístrese debidamente en la Dirección de OBRAS MUNICIPALES y comuníquese a los Poderes Públicos dicha delimitación, de acuerdo a lo establecido en el Art. 4º de la Ley de Centros Poblados.
SALA DE SESIONES de la Junta Departamental, a tres de junio de mil novecientos cincuenta y cuatro.
AMPLIACIÓN DE ZONA EN COLONIA - 1958
Artículo 1º. Amplíase la Zona “A”U-2 de la ciudad de Colonia, con la incorporación a la misma de la totalidad de la superficie del inmueble padrón Nº 3006 del Real de San Carlos.
Artículo 2º. Comuníquese, publíquese e insértese en el Libro de Leyes de la Junta Departamental.
SALA DE SESIONES de la Junta Departamental, a seis de marzo de mil novecientos cincuenta y ocho.
Ing. Agr. HORACIO A. BIANCHI, Presidente.
DECLARACIÓN DE ZONA DE INTERÉS TURÍSTICO EN COLONIA - 1958
Artículo 1º. Declárase Zona de Interés Turístico el bien ocupado por los padrones 2597 y 2598 (p) de la Primera Sección Judicial y que se delimita así:
Por el Norte: Ruta Nº 1 desde el cruce con la vía de A.F.E. hasta la propiedad de Ricardo Maffei y Hnos..
Por el Oeste: Propiedad de Ricardo Maffei y Hnos. y el Estado “Zona Franca”.
Por el Sur: Río de la Plata.
Por el Este: Avenida de 30 metros del plano del Agr. Washington Torterolo Segovia y Arquitecto Miguel A. Odriozola de octubre-noviembre de 1957 desde el Río de la Plata hasta la vía A.F.E. y esta vía desde ese punto hasta Ruta Nº 1.
SALA DE SESIONES de la Junta Departamental, a cuatro de setiembre de mil novecientos cincuenta y ocho.
AMPLIACIÓN DE ZONA DE INTERÉS TURÍSTICO EN COLONIA - 1959
Artículo 1º. Apruébase la faja destinada a “uso público” colindante con el Río de la Plata, señalada en el plano del Agr. Washington Segovia y Arq. Miguel Ángel Odriozola de octubre-noviembre de 1957 en las propiedades empadronados con los Nos. 2597 y 2598 (parte), de la 1ª Sección Judicial del Departamento.
Artículo 2º. Declárase Zona “C”B-1 la zona ocupada por los terrenos empadronados con los Nos. 2597 y 2598 (parte) de la 1ª Sección Judicial del Departamento que fueron declarados Zona de Interés Turístico por Decreto del 19/9/958.
Artículo 3º. Declárase Zona de Interés Turístico el bien empadronado con los Nos. 2598 (parte) y 2600 de la Primera Sección Judicial del Departamento y que se delimita así: Por el Norte, Ruta Nº 1; Por el Este, Arroyo La Caballada; Por el Sur, Río de la Plata; Por el Oeste, Avenida de 30 metros del plano del Agr. W. Torterolo Segovia y Arq. Miguel Ángel Odriozola de octubre-noviembre de 1957 desde el Río de la Plata hasta vía de A.F.E. y esta vía desde ese punto hasta Ruta Nº 1.
Artículo 4º. Determínase que la faja destinada a “uso público” que los propietarios deben dejar libre al fraccionar los terrenos a que se refiere el Artículo 3º y que limitan con el Río de la Plata y con el Arroyo de La Caballada será de 60 metros (Artículo 1º Inc. 3º, último párrafo del Artículo 5º de las leyes del 21/IV/1946 y 25/X/1946, así como penúltimo párrafo del Artículo 5º de la Ordenanza Reglamentaria de dicha Ley del 10/X/1947).
Artículo 5º. Declárase Zona “C”B-1, la zona a que se refiere la declaración del Artículo 3º de la presente Ordenanza.
Artículo 6º. Las Zonas creadas a que se refieren los artículos precedentes, integrarán la Zona sub urbana de la ciudad de Colonia
Artículo 7º. Comuníquese, publíquese e insértese en el Libro de Decretos de la Junta Departamental.
SALA DE SESIONES de la Junta Departamental, a veinticuatro de febrero de mil novecientos cincuenta y nueve.
PIEDAD BARAIBAR DE ECHARTE, Presidente.
DECLARACIÓN DE ZONA DE INTERÉS TURÍSTICO EN COLONIA - 1962
Artículo 1º. Declárase Zona de Interés Turístico, la zona sub urbana de la ciudad de Colonia, comprendida entre los límites siguientes:
Por el Sur: la ciudad de Colonia; por el Norte y el Este: el Real de San Carlos; y por el Oeste: el Río de la Plata.
Artículo 2º. Esta zona queda comprendida en la “C”B-1 del Artículo 7º del Decreto del 10 de octubre de 1947.
Artículo 3º. Comuníquese, publíquese e insértese en el Libro de Decretos de la Junta Departamental.
SALA DE SESIONES de la Junta Departamental, a uno de marzo de mil novecientos sesenta y dos.
HÉCTOR T. ALZOGARAY, Presidente.
AMPLIACIÓN DE ZONA EN COLONIA - 1963
Artículo 1º. Amplíase la actual Zona “A”U-2 de la ciudad de Colonia, con los terrenos incluidos en una faja paralela al eje de la carretera a Carmelo, situada al Este de la misma y de 200 metros de profundidad, tramo comprendido entre la calle al Vivero y la callejuela de la Sucesión Caseras, situada a unos 850 metros al Norte de la primera.
SALA DE SESIONES de la Junta Departamental, a veintiséis de setiembre de mil novecientos sesenta y tres.
ALFONSO C. GREISING, Presidente.
MODIFICACIÓN DE ZONAS EN EL BARRIO EL GENERAL DE COLONIA - 1995
Artículo 1º. Incorpórese al Barrio “El General” en zona “A”U-1, los predios comprendidos ente las vías de AFE y calle Fernando J. Carballo entre el l{imite de los Padrones 2631 y 2633 hasta la actual zona sub urbana.
Artículo 3°. Comuníquese, publíquese e insértese en el Libro de Decretos de la Junta Departamental.
SALA DE SESIONES de la Junta Departamental, a quince de setiembre de mil novecientos noventa y cinco.
JORGE GODOY, Presidente.
GLADYS MARTÍNEZ, Secretaria General.
MODIFICACIÓN DE ARTÍCULO 1º DEL DECRETO DE ZONAS DE COLONIA DE 1954 - 1995
Artículo 1º. Modificase el Artículo 1º de la Ordenanza sobre Fraccionamientos del 22 de julio de 1954, en la parte correspondiente al “Centro Poblado El General”, el que quedará redactado de la siguiente forma:
ZONA “A”U-1 (Barrio El General). Zona delimitado por el Oeste: Arroyo de la Caballada desde Ruta 1 hasta el punto de intersección con una paralela trazada a 600 mts. del eje del Camino Nacional viejo, hoy Avda. Fernando J. Carballo.
Por el Norte y Este: Una línea quebrada determinada por una paralela a 600 mts. del eje del Camino Nacional viejo hasta el Camino Vecinal que sale a la Ruta 1 a la altura del Comercio Bernardi y desde allí al eje de dicho camino. Esta línea estará cortada en su parte Oeste por el Arroyo de La Caballada.
Por el Sur: Paralela al eje de la Ruta 1, trazada a 100 metros desde Arroyo de La Caballada hasta 600 mts. del eje del Camino del Comercio Bernardi en su prolongación al Norte de Ruta 1.
Artículo 2º. La zona definida en el Artículo precedente, seguirá formando parte de la Zona sub urbana de la ciudad de Colonia.
Artículo 3º. Se mantienen los retiros para la edificación, existentes a la fecha.
Artículo 4°. Comuníquese, e insértese en el Libro de Decretos de la Junta Departamental.
PERIMETRO DE DESARROLLO TERRITORIAL DE LA CIUDAD DE COLONIA - 2000/2004
1º La aprobación por la Junta Departamental de Colonia del "Decreto de Ordenamiento Territorial del Departamento de Colonia" con fecha 19 de diciembre de 1997, y su promulgación por el Ejecutivo Comunal con fecha 8 de enero de 1998.
2º El decreto del Ejecutivo Departamental de fecha 26 de marzo de 1998, por el cual se declara que los contenidos del libro "Colonia al encuentro de dos siglos" reflejan las orientaciones y directrices políticas de Ordenamiento Territorial, desarrollo urbanístico y gestión ambiental de la Intendencia Municipal de Colonia.
Que tanto el decreto de Ordenamiento Territorial del departamento de Colonia, como el contenido del libro referido en el visto anterior establecen la necesidad de elaborar los Planes Directores de Ordenamiento Territorial.
1) Que los Planes Directores constituyen herramientas técnico jurídicas insoslayable para la adecuada instrumentación de las políticas urbanísticas de desarrollo y de Ordenamiento territorial en la medida que establecen claramente las condiciones reglamentarias que regulan las actividades humanas en el territorio.
2) Que son objetivos principales de un Plan Director Urbano o Microrregional:
a) Orientar el desarrollo de las actividades humanas mediante pautas de localización, adecuando las demandas legítimas de espacios adaptados (originadas en las familias, empresas, asociaciones, instituciones, etc.) y canales de comunicación a los reales potenciales de oferta.
b) Distribuir servicios directos e indirectos mediante la estructuración de infraestructuras y equipamientos.
c) Proteger el medio ambiente, valorizando el patrimonio natural, cultural, arqueológico y arquitectónico.
d) Calificar el paisaje urbano y rural.
e) Compensar los desequilibrios territoriales y urbanos.
f) Compatibilizar usos del suelo y actividades.
g) Racionalizar el consumo de los recursos: espacio, suelo, agua, vegetación y ecosistemas frágiles.
h) Afirmar los potenciales de desarrollo local.
i) Fortalecer las redes de competencia local.
j) Poner en valor las identidades sociales, culturales y productivas locales.
k) Desarrollar una imagen de marca de localidad.
l) Garantizar la biodiversidad y la diversidad cultural.
m) Prohibir la creación de situaciones urbanas que atenten contra el medio ambiente, evitando especialmente la urbanización de zonas inundables y de difícil drenaje natural y la contaminación del recurso agua.
3) Que son documentos componentes de un Plan Director Urbano o Microrregional:
a) Diagnóstico – pronóstico sintético de la situación urbano – territorial que enmarca al Plan Director propiamente dicho.
b) Planos de zonificación en función de los tipos de fraccionamiento y ocupación del suelo.
c) Proyecto urbano, especificando áreas caracterizadas en base a la zonificación y el uso del suelo, normas urbanísticas y de edificación (alturas, retiros, afectaciones, etc.), plan de redes, servicios e infraestructuras.
d) Estructura de espacios públicos y de dominio municipal (Art. 42 del Decreto de Ordenamiento Territorial).
e) Programa de desarrollo territorial.
f) Proyectos estratégicos de alto impacto y proyectos en áreas críticas.
g) Planos de protección del patrimonio.
h) Estrategias de acción y gestión.
i) Mecanismos de control.
j) Mecanismos de evaluación y de reformulación.
4) Que el libro de "Colonia al encuentro de dos siglos" contiene los elementos necesarios y suficientes para conformar un adecuado diagnóstico - pronóstico sintético al que refiere el considerando 2.a.
5) Que los planos de zonificación en función de los tipos de fraccionamiento y ocupación del suelo a que refiere el considerando 2.b., representan uno de los elementos fundamentales de los Planes Directores y se ubican primeros en la secuencia lógica de elaboración de documentos una vez cumplido el diagnóstico - pronóstico.
Estos planos responden básicamente a las categorías previstas en el Art. 8º del Decreto de Ordenamiento Territorial del Departamento de Colonia.
6) Que se ha entendido prioritario llevar a un nivel de proyecto la definición de límites de zona correspondiente a la ciudad de Colonia en la que se manifiestan transformaciones territoriales más acusantes y demandas de fraccionamiento más intensas.
7) Que los presentes límites de zona han sido estudiados, teniendo en cuenta la densidad de ocupación de las diferentes áreas, los elementos del paisaje a conservar y promover, las áreas caracterizadas considerando diferentes tipos de tejido urbano, morfología y uso del suelo.
8) Que se dispone de las bases para la elaboración de los planos de zonificación de otras ciudades del departamento, trabajándose paralelamente en otros documentos componentes del Plan Director urbano y Microrregional de la ciudad de Colonia para cuya concreción se recibe apoyo del MVOTMA en el marco de un convenio con la IMC.
A lo dispuesto por los Artículos 262º y 274º de la Constitución de la República y Artículos Nº 1, y 35, numerales 1 y concordantes de la ley 9.515 (del 28 de octubre de 1935).
Artículo 1º.- APRUÉBASE el "PERIMETRO DE DESARROLLO TERRITORIAL DE LA CIUDAD DE COLONIA", el que queda definido de acuerdo a los siguientes límites:
Ao. Del Caño, desde Ribera del Río de la Plata hasta divisoria de los Padrones 2312r y 7894r, divisoria de los padrones 2312r y 7894r, desde Ao. Del Caño hasta línea divisoria de los Padrones 16497r y 2427r, divisoria de los padrones 16497r y 2427r, hacia el este hasta camino que separa los Padrones 16497r y 2425r, dicho camino hacia el este hasta ruta 21, cruzando dicha ruta, Camino de los Cerros hasta prolongación hacia el norte de camino que separa los Padrones 17647r y 2662r, dicha prolongación hacia el sur y camino que los separa hasta camino que separa los padrones 2662r y 8262r, dicho camino hacia el este hasta camino que separa los padrones 2630r y 9773r, este camino hacia el norte hasta el que separa los padrones 9773r y 2365r, dicho camino hacia el este hasta ruta 50, ruta 50 hacia el sur hasta vértice sudoeste del Padrón 2762, por Antiguo Camino Nacional, hacia el oeste hasta vértice noroeste del padrón 2765, desde dicho punto hacia el sur por ruta 50 hasta ruta 1, ruta 1 desde ruta 50 hacia el este hasta divisoria de los Padrones 5258r. y 7311r, dicha divisoria hacia el sureste hasta Ao. Riachuelo, Ao. Riachuelo hacia el sur hasta camino que separa
los Padrones 18601r y 2935r, dicho camino hacia el sudoeste hasta camino que separa los Padrones 2935r. y 15382r, este camino hacia el sudoeste hasta divisoria de los Padrones 2935r y 15382r, dicha divisoria y su prolongación hacia el sur hasta ribera del Río de la Plata, Ribera del Río de la Plata desde esta prolongación hasta Ao. Del Caño.
DELIMITACION DE ZONAS
ZONA U1 10 metros de frente y 300 m2 de área
U.1.A. Centro, Pueblo Nuevo, Sector Pericentral
Calle Brasil desde Rambla Costanera hasta D. Baqué, D. Baqué hasta límite suroeste del Padrón 1436, dicho límite desde Domingo Baqué hasta E. Araus, E. Aráus desde D. Baqué hasta Av. Aparicio Saravia, Av. A. Saravia desde E. Aráus hasta calle Sarandí, Sarandí desde Aparicio Saravia hasta calle Dr. Emilio Frugoni, calle Dr. Emilio Frugoni desde Sarandí hasta Avda. González Moreno, Avda. González Moreno y su continuación desde Dr. Emilio Frugoni hasta ruta 1, Ruta 1 desde Continuación Avda. González Moreno hasta calle Severino Ortíz, calle Severino Ortíz desde ruta 1 hasta Dr. Luis Cassanello, calle Dr. Luis Cassanello desde Severino Ortíz hasta límite oeste de Zona Franca, dicho límite desde Dr. Luis Cassanello hasta calle Manuel Lobo, Manuel Lobo desde límite oeste de Zona Franca hasta Avda. Roosevelt, dicha Avda. desde Manuel Lobo hasta calle Florida, calle Florida desde Roosevelt hasta calle Ituzaingó, Ituzaingó y su prolongación hacia el norte hasta ribera del Río de la Plata, ribera del Río de la Plata desde prolongación de calle Ituzaingó hasta prolongación de calle W. Barbot, desde allí hasta pasaje Héctor Colombo, pasaje Héctor Colombo desde W. Barbot hasta calle Int. Suárez, cruzando Int. Suárez hasta calle Dr. Daniel Fosalba, Dr. Daniel Fosalba desde W. Barbot hasta Rambla Costanera, Rambla Costanera desde calle Dr. Daniel Fosalba hasta calle Brasil.
U.1.B. En El General
U.1.B.1.
Intersección del límite este del padrón 4078 con límite norte de ruta 1, línea que separa los padrones 4078 y 4072 hacia el noroeste y su prolongación hasta línea que separa los padrones 4077 y 5828, esta línea hacia el norte hasta borde norte de calle que separa los padrones 4087 y 4088, dicha calle y su prolongación hasta su encuentro con el borde este de la servidumbre de la línea de alta tensión, borde este de la servidumbre de la línea de alta tensión hasta la intersección de su prolongación con la prolongación del borde noroeste del padrón 8745, prolongación del borde noroeste del padrón 8745 y borde noroeste de dicho padrón hasta calle que
separa los padrones 8745 y 2622, cruzando dicha calle prolongación de este borde hasta su intersección con línea que separa los padrones 18421 (r) y 2622 (r), dicha divisoria hacia el este hasta borde de la vía férrea, por vía férrea hacia el sureste hasta Antiguo Camino Nacional, Antiguo Camino Nacional desde vía férrea hasta divisora de los Padrones 5908 y 5909, esta divisoria hacia el sur hasta calle que separa los padrones 5860 y 5909, calle que separa los padrones 5860 y 5909 hacia el oeste hasta Avda. F. J. Carballo, Avda. F. J. Carballo hasta vía férrea, cruzando la vía férrea hasta el límite oeste de la misma, y por dicho límite hacia el sur hasta ruta 1, ruta 1 desde dicho punto hasta línea divisoria de los padrones 4078 y 4072.
U.1.B.2.
Borde este de la vía férrea, desde vértice sudoeste del padrón 18419 r hasta divisoria de los Padrones 2633 y 2631, dicha divisoria hacia el este hasta calle que separa los Padrones 2632 y 2633, dicha calle hacia el sur hasta línea divisoria de los Padrones 18419 r y 6268, dicha divisoria hacia el oeste hasta vía férrea.
ZONA U2 12 metros de frente y 450 m2 de área.
U.2.A. Al Noroeste de Colonia
Avda. Aparicio Saravia, desde calle Sarandí hacia el norte hasta Av. Lorenzo Latorre dicha avenida desde Aparicio Saravia hasta calle Atanasio Sierra, calle Atanasio Sierra desde Avda. Lorenzo Latorre hasta Ruta 21, Ruta 21 desde calle Atanasio Sierra hasta continuación de calle Manuel Freire, continuación de calle Manuel Freire desde ruta 21 hasta su intersección con divisoria de la manzana 351 con el Padrón 2568 r, dicha línea hacia el sur hasta divisoria de los Padrones 2568 r y 2569 r, desde este punto una línea recta hasta la intersección de la primera calle al este de Justicia, con calle Municipio, a partir de allí, línea recta hasta la intersección de la prolongación de la primera calle paralela a Justicia hacia el este y calle Democracia, dicha prolongación hasta primera calle al norte de Av. González Moreno, desde dicho punto rodeando en sentido horario la manzana 180, hasta intersección con Avda. González Moreno, Avda. González Moreno desde la intersección anterior hasta calle Dr. Emilio Frugoni, calle Dr. Emilio Frugoni desde Avda. G. Moreno hasta calle Sarandí, calle Sarandí desde Dr. Emilio Frugoni hasta Avda. Aparicio Saravia.
U.2.B. Al Este de Colonia. Barrio Los Nogales
Calle Mohamed Ale, desde antigua traza de Ruta 1 hasta calle que separa las manzanas 305 y 360, dicha calle hacia el oeste calle Severino Ortiz, calle Severino Ortiz hacia el norte hasta antigua traza de Ruta 1, antigua traza de Ruta 1 desde calle Severino Ortiz hasta calle Mohamed Ale.
ZONA S.1 12 metros de frente y 500 m2 de área.
S.1.A. Costa Oeste
Rambla Costanera desde calle Eugenio Aráus hasta calle Eloy Perazza, calle Eloy Perazza desde Rambla Costanera hasta calle que separa las manzanas 234 y 426, calle que separa las manzanas 234 de 426 y su prolongación desde calle Eloy Perazza hasta 140 metros al norte de la calle que separa las manzanas 429 y 434, línea paralela a dicha calle 140 metros al norte de la misma desde calle que separa las manzanas 429 y 434 hacia el noroeste hasta Camino de la Costa, Camino de la Costa hacia el sur hasta calle que separa las manzanas 437 y 432, dicha calle hacia el noreste hasta camino que separa el Padrón 2543 r y la manzana 282, dicho camino desde camino Tula Suárez de Cutinella hasta primera calle al este de camino Tula Suárez de
Cutinella, primera calle al este de camino T. S. de Cutinella y su prolongación hacia el sur hasta su intersección con la prolongación del eje de calle Yancí, prolongación de calle Yancí y calle Yancí hasta calle Zapicán, calle Zapicán desde calle Yancí hasta Camino del Medio, Camino del Medio desde calle Zapicán hasta Avda. Lorenzo Latorre, Avda. Lorenzo Latorre desde Camino del Medio hasta Avda. Aparicio Saravia, Avda. Aparicio Saravia desde Avda. Lorenzo Latorre hasta calle Eugenio Aráus, calle Eugenio Aráus desde Avda. Aparicio Saravia hasta Rambla Costanera.
S.1.B. Ferrando
Calle límite de Zona Franca por el este desde calle Dr. Luis Cassanello hasta vía férrea, vía férrea desde calle límite de Zona Franca por el este hasta calle que separa las manzanas 287 y 324, dicha calle hacia el noroeste hasta antigua traza de ruta 1, antigua traza de ruta 1 hacia el oeste hasta calle Mohamed Ale, dicha calle hacia el sur hasta calle que separa las manzanas 360 y 305, dicha calle hacia el oeste hasta calle límite de Zona Franca por el este, esta calle hacia el sur hasta calle Dr. Luis Cassanello.
ZONA S.2 12 metros de frente y 600 m2 de área.
S.2.A. En El General
Desde vértice noroeste del Padrón 5909, divisoria de los padrones 5908 y 5909 hacia el sur hasta camino que separa los padrones 5909 y 5860, camino que separa los padrones 5909 y 5860 desde divisoria de los padrones 5908 y 5909 hasta Avda. Fernando J. Carballo, Avda. Fernando J. Carballo desde camino que separa los padrones 5860 y 5909 hasta vía férrea, vía férrea desde Fernando J. Carballo hacia el sur hasta calle que separa los padrones 5825 y 5826, calle que separa los padrones 5825 y 5826 desde vía férrea hasta divisoria de los padrones 5811 y 5813, dicha divisoria y su prolongación hacia el norte hasta borde norte del padrón 5861, desde este punto una recta hasta divisoria de los padrones 5909 y 5910, esta divisoria hacia el norte hasta Antiguo Camino Nacional, Antiguo Camino Nacional hacia el oeste hasta vértice noroeste del Padrón 5909.
ZONA S.3. 20 metros de frente y 1000 m2 de área.
S.3.A. En El General
Vértice noroeste del padrón 5945, desde dicho punto divisoria de los Padrones 5944 y 5945 hacia el sur hasta Antiguo Camino Nacional, por dicho camino hacia el oeste hasta el borde este de la vía férrea, por dicho borde hacia el norte hasta divisoria de los Padrones 6288 y 18419 r, dicha divisoria y su prolongación hacia el este hasta el vértice noreste del padrón 5945.
ZONA S4 24 metros de frente y 1000 m2 de área
S.4.A. Real de San Carlos
Calle Atanasio Sierra desde Lorenzo Latorre hasta Ruta 21, Ruta 21 desde calle Atanasio Sierra hasta calle que separa los padrones 6628 (r) y 2492 (r), calle que separa los padrones 6628 (r) y 2492 (r) desde ruta 21 hasta Camino del Medio, Camino del Medio desde calle que separa los padrones 6628 (r) y 2492 (r), hasta calle que separa el Padrón 15648 (r) de la manzana 282, dicha calle desde Camino del Medio hasta calle primera al este de Camino Tula Suárez de Cutinella, calle primera al este de Camino Tula Suárez de Cutinella y su prolongación hasta prolongación de calle Yancí, prolongación de calle Yancí y calle Yancí hasta calle Zapicán, calle Zapicán hacia el noreste hasta Camino del Medio, Camino del Medio hasta Avda. L. Latorre, Avda. L. Latorre desde Camino del Medio hasta calle Atanasio Sierra.
70 metros de frente y 10.000 m2 de área
P.1.A. Al norte de Colonia
Camino a La Arenisca desde Camino de la Costa hasta ruta 21, ruta 21 desde Camino a La Arenisca hasta camino que separa los padrones 6628 (r) y 2492 (r), dicho camino desde ruta 21 hasta Camino del Medio, Camino del Medio desde el anterior hacia el norte hasta camino que separa el padrón 15648 (r) de la manzana 282, dicho camino hacia el sur oeste hasta Camino de la Costa, Camino de la Costa hacia el noroeste hasta Camino a La Arenisca.
P.1.B. En El General
Intersección de vía férrea y borde norte de ruta 1, desde este punto por la vía férrea hacia el norte hasta calle que separa los padrones 5826 y 5825, dicha calle hacia el sureste hasta divisoria de los padrones 5811 y 5813, dicha divisoria hacia el norte hasta divisoria de los padrones 5813 y 5861, desde este punto una línea recta hasta divisoria de los padrones 5909 y 5910, dicha divisoria hasta Antiguo Camino Nacional, cruzando este camino, divisoria de los padrones 5946 y 5944 y su continuación en la de los padrones 5945 y 5944 hasta divisoria del padrón 5945 con el 5097, desde este punto hacia el oeste hasta calle que separa los padrones 6838 y 18419 (r), esta calle hacia el norte hasta el límite de los padrones 2631 y 2633, dicho límite hasta vía férrea, vía férrea hacia el norte hasta camino que llega a ruta 1 a la altura de Bodega Bernardi, dicho camino hacia el sur hasta el borde sur del Antiguo Cno. Nacional, Antiguo Camino Nacional hacia el este hasta divisoria de los padrones 2694 y 2746, dicha divisoria y su prolongación hasta ruta 1, ruta 1 desde la línea anterior hasta vía férrea.
P.1.C. Al Oeste del aeropuerto y al Sur de ruta 1.
Camino de entrada al Hogar Dr. Luis Mazza desde ruta 1 hasta divisoria de los padrones 16862 r y 2600 r, divisoria de los padrones 16862 r y 2600 r, desde camino de entrada al hogar Dr. Luis Mazza hasta Laguna de los Patos, borde norte de la Laguna de los Patos desde divisoria de los padrones 16862 r y 2600 r hasta divisoria de los padrones 16685 r y 7118 r, por dicha divisoria hacia el norte hasta divisoria de los padrones 4970 r y 7118 r, borde norte del padrón 7118 r hacia el este hasta su intersección con línea norte sur que divide los padrones 7118 r y 15424 r, dicha línea hacia el sur y luego hacia el este hasta trescientos metros al oeste del borde este del camino al Aeropuerto Laguna de los Patos, línea paralela al camino al aeropuerto Laguna de los Patos, trescientos metros al oeste del borde este del mismo, desde la intersección de la línea anterior hasta ruta 1, ruta 1 desde camino al aeropuerto Laguna de los Patos hasta camino de entrada al hogar de Ancianos Dr. Luis Mazza.
P.1.D. Al Este del aeropuerto y al Sur de ruta 1.
Camino que conduce al aeropuerto Laguna de los Patos, desde ruta 1 hasta divisoria de los padrones 2710 r y 2714 r, dicha divisoria desde camino que conduce al aeropuerto Laguna de los Patos hasta divisoria de los padrones 2716 r y 2730 r, esta divisoria hacia el sur hasta cañada que divide los padrones 2730 r y 2717 r, esta cañada hasta Ao. Riachuelo, cruzando Ao. Riachuelo hacia su margen izquierda, por esta margen hasta divisoria de los padrones 5258 r y 11251 r, dicha divisoria desde Ao. Riachuelo hasta ruta 1, ruta 1 desde la divisoria anterior hasta camino que conduce al aeropuerto Laguna de los Patos. Dentro de este perímetro se encuentran los correspondientes a "Riachuelo arriba al sur de ruta 1" y "Riachuelo abajo" que se deslindan especialmente en otro apartado.
P.1.E. Al este del aeropuerto y al norte de ruta 1
Ruta 1 desde continuación del camino al aeropuerto Laguna de los Patos hasta Ruta 50, desde allí por dicha ruta hacia el norte hasta prolongación hacia el este de divisoria de los Padrones 2726 y 2558, desde allí una recta paralela al Antiguo Camino Nacional hacia el oeste hasta línea divisoria de los Padrones 2558 (r) y 2726 (r), divisoria de los padrones 2558 (r) y 2726 (r) y su prolongación en la divisoria de los padrones 2558 (r) y 2727 (r) hasta divisoria de los padrones 2704 (r) y 17394 (r), dicha divisoria hacia el norte hasta la prolongación de la divisoria de los padrones 16837 r y 2704 r, esta prolongación y luego divisoria de los mismos padrones hacia el oeste hasta camino que conduce al aeropuerto de Laguna de los Patos, dicho camino hacia el sur hasta ruta 1. Dentro de este perímetro se encuentra el correspondiente a Riachuelo Arriba al norte de ruta 1, que se describe especialmente en otro apartado.
ZONA U.2.C. Riachuelo abajo 12 mts. de frente y 450 m2 de área
Prolongación de línea divisoria norte de los padrones 10 y 62 desde eje de Camino a Paso Riachuelo hasta prolongación de divisoria de los padrones 11 y 14, dicha prolongación y la divisoria propiamente dicha desde el punto anterior hasta calle que separa los padrones 13 y 19, cruzando dicha calle hacia el Sur por la divisoria de los padrones 14 y 19, dicha línea y su prolongación hasta punto de encuentro de las divisorias de los padrones 17, 28 y 29, prolongación de la línea anterior hasta prolongación de la línea que separa por el Sur los padrones 30 y 57, dicha prolongación hacia el Oeste hasta prolongación de la línea que separa los padrones 57 y 45, dicha prolongación y la divisoria propiamente dicha hacia el Norte hasta prolongación de línea que separa los padrones 10 y 62.
ZONA S.1.C. Riachuelo arriba al norte de ruta 1 12 mts. de frente y 500 m2 de área
Camino que separa los padrones 2726 (r) y 1 desde ruta 1 hasta línea divisoria de los padrones 101 y 2753 (r), dicha línea hasta divisoria de los padrones 13 y 25, esta línea hacia el sur hasta ruta 1, ruta 1 hacia el oeste hasta camino que separa los padrones 2726 (r) y 1.
ZONA S.1.D. Riachuelo arriba al sur de ruta 1 12 mts. de frente y 500 m2 de área
Divisoria de los padrones 58 y 91 desde ruta 1 hasta divisoria de los padrones 69 y 2745 (r), divisoria de los padrones 69 y 2745 (r) hacia el este hasta calle que separa los padrones 2745 (r) y 2739 (r), esta calle hasta ruta 1, ruta 1 hacia el oeste hasta divisoria de los padrones 58 y 91.
ZONA S.3.B Riachuelo abajo 20 mts. de frente y 1000 m2 de área
Prolongación de la línea que divide por el sur los Padrones 30 y 57 desde el vértice sudoeste del Padrón 30 hasta divisoria de los Padrones 57 y 2742, dicha divisoria hacia el norte hasta divisoria de los Padrones 57 y 58, siguiendo la misma dirección, divisoria de los Padrones 58 y 2742 hacia el norte hasta calle que separa los Padrones 58 y 15964 r, por dicha calle hacia el este hasta camino que conduce a Paso Riachuelo, cruzando dicho camino divisoria de los Padrones 11251 r y 1, hasta la prolongación de la línea que divide los Padrones 2 y 60 por el este, esta prolongación y la divisoria propiamente dicha hacia el sur hasta divisoria de los Padrones 9 y 10, desde el vértice sureste del padrón 9, línea recta hasta encontrar el vértice noreste del Padrón 15, divisoria de los Padrones 14 y 15 desde el vértice anterior hasta el vértice sureste del Padrón 16, desde dicho vértice, línea recta hasta el vértice sureste que forman las prolongaciones de la divisorias de los Padrones 28 y
17 con la de los 30 y 57, desde dicho vértice línea recta hacia el oeste hasta prolongación de la línea que divide por el sur los Padrones 30 y 57.
Dentro de este perímetro se encuentra la zona U.2.C. definida en primer término.
ZONAS DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL DIFERIDO
Z.O.T.D.1. Al noroeste de Colonia.
Camino Humberto Mignone a la Arenisca, desde ruta 21 hasta Camino de la Costa que separa los Padrones 2440 y 2494, dicho camino hacia el sur hasta línea paralela 140 metros al norte de la misma, a calle que separa las manzanas 434 y 429, por dicha línea hacia el oeste hasta prolongación de calle que separa la manzana 434 del Padrón 2331, calle que separa la manzana 434 del Padrón 2331 desde el punto anterior hasta calle Eloy Perazza, calle Eloy Perazza desde calle que separa la manzana 434 del Padrón 2331 hasta límite oeste del Padrón 2331, límite oeste del Padrón 2331 desde calle Eloy Perazza hasta divisoria este-oeste de los Padrones 11060 r y 2331, por dicha divisoria hasta la divisoria de los Padrones 11060 r y 17919 r, divisoria de los Padrones 11060 r y 17919 r desde el punto anterior hasta divisoria de los Padrones 11060 r y 2445, por esta divisoria hacia el oeste hasta el quiebre de la misma, desde este vértice 400 metros al norte por el límite de los mismos Padrones, desde este punto una perpendicular hasta ribera del Río de la Plata, ribera del Río de la Plata desde el punto anterior hasta Ao. Del Caño, Ao. Del Caño desde ribera del Río de la Plata hasta divisoria de los Padrones 2312 r y 7894 r, divisoria de los Padrones 2312 r y 7894 r, desde Ao. Del Caño hasta divisoria de los Padrones 16497 r y 2427 r, dicha divisoria hasta Camino de la Costa. A partir de allí camino que separa los Padrones 16497 r y 2425, dicho camino hasta ruta 21, ruta 21 hacia el sur hasta
camino Humberto Mignone.
Z.O.T.D.2. Al oeste del Aeropuerto y al sur de ruta 1.
Camino de entrada al Hogar Dr. Luis Mazza desde ruta 1 hasta divisoria de los padrones 16862 r y 2600 r, divisoria de los padrones 18862 r y 2600 r desde camino de entrada al hogar Dr. Luis Mazza hasta Laguna de los Patos, borde norte de la Laguna de los Patos desde divisoria de los padrones 16862 r y 2600 r hasta divisoria de los padrones 16685 r y 7118 r, por dicha divisoria hacia el norte hasta divisoria de los padrones 4970 r y 7118 r, borde norte del padrón 7118 r hacia el este hasta su intersección con línea norte sur que divide los padrones 7118 r y 15424 r, dicha línea hacia el sur hasta divisoria que corre de este a oeste de los padrones 7118 r y 15424 r, prolongación de dicha línea hacia el oeste hasta quinientos metros antes del borde este del camino que conduce al aeropuerto Laguna de los Patos, línea paralela al camino de acceso al aeropuerto Laguna de los Patos, quinientos metros al oeste del borde este de dicho camino, desde la divisoria norte de los padrones 15424 r y 7118 r quinientos metros hacia el sur, desde este punto, línea paralela al futuro puente Colonia Buenos Aires, ciento cincuenta metros al noreste del mismo, hasta su intersección con la
ribera del Río de la Plata, ribera del Río de la Palta hasta prolongación del límite oeste de Zona Franca, dicha prolongación hasta vía férrea, vía férrea hacia el norte hasta ruta 1, ruta 1 desde vía férrea hasta camino de acceso al hogar de ancianos Dr. Luis Mazza.
Z.O.T.D.3. Area del Condominio Internacional del Puente Colonia-Buenos Aires.
Línea paralela al camino de acceso al aeropuerto Laguna de los Patos quinientos metros al oeste del borde este de dicho camino, desde la divisoria norte de los Padrones 15424 r y 7118 r y hasta quinientos metros hacia el
sur, desde este punto línea paralela al futuro puente Colonia-Buenos Aires a ciento cincuenta metros al noreste del mismo, hasta su intersección con la ribera del Río de la Plata, ribera del Río de la Palta hasta la prolongación del camino al aeropuerto Laguna de los Patos, dicha prolongación y el camino propiamente dicho hacia el norte hasta ruta 1, cruzando la ruta hacia el norte hasta ángulo del camino que separa los Padrones 2587 r y 2701 r, desde este punto dicho camino hacia el oeste hasta divisoria de los Padrones 2587 r y 2693 r, esta divisoria hacia el oeste hasta divisoria de los Padrones 2682 r y 2587 r, dicha divisoria hacia el sur hasta Antiguo Camino Nacional, cruzando dicha camino hacia el sur divisoria de los Padrones 2694 r y 2746 r, dicha divisoria hasta una línea paralela a la traza del puente Colonia-Buenos Aires trescientos metros al oeste del borde este del camino al aeropuerto Laguna de los Patos, esta línea hacia el sur hasta divisoria de los Padrones 15424 r y 7118 r, esta línea hacia el oeste hasta línea paralela a la traza del puente Colonia-Buenos Aires quinientos metros al oeste del borde este del camino al aeropuerto Laguna de los Patos.
Z.O.T.D.4. Al este del aeropuerto y al sur de ruta 1.
Divisoria de los padrones 2710 r y 2714 r desde camino que conduce al aeropuerto Laguna de los Patos hasta divisoria de los padrones 2716 r y 2730 r, dicha divisoria hacia el sur hasta cañada que divide los padrones 2730 r y 2717 r, esta cañada hasta Ao. Riachuelo, cruzando Ao. Riachuelo hasta su margen izquierda, por dicha margen hasta divisoria de los padrones 2935 r y 18601 r, dicha divisoria hacia el sur hasta camino que separa los Padrones 2935 r y 15382 r, dicho camino hacia el oeste hasta divisora de los padrones 2935 r y 15382 r, esta divisoria y su prolongación hacia el sur hasta ribera del Río de la Plata, ribera del Río de la Plata desde dicha línea hacia el oeste hasta prolongación del camino que conduce al aeropuerto Laguna de los Patos, dicha prolongación, y el camino que conduce al aeropuerto Laguna de los Patos desde ribera del Río de la Plata hasta divisoria de los padrones 2710 r y 2714 r.
Z.O.T.D.5.
Zona de Ordenamiento Territorial Diferido, Padrón 2610 (parte), Hogar Nimmo.
Z.O.T.D.6.
Zona de Ordenamiento Territorial Diferido, Manzana 321, parque deportivo Club Central, Barrio Los Nogales.
Z.O.T.D.7.
Zona de Ordenamiento Territorial Diferido, Padrón 1596, parque deportivo del Club Plaza.
Z.O.T.D.8.
Zona de Ordenamiento Territorial Diferido, predios a ocupar por el futuro Hospital, manzanas 348 (parte), 349 y Padrón 2569 (parte).
Z.O.T.D.9.
Zona de Ordenamiento Territorial Diferido, manzana 291, barrio Los Nogales.
Z.O.T.D.10.
Zona de Ordenamiento Territorial Diferido, Padrón 1339, ocupado por el campo de juegos del Club Nacional.
Z.O.T.D.11.
Zona de Ordenamiento Territorial Diferido, Padrón 4207 (parte), ocupado por el campo de juego del Club Progreso.
Z.O.T.D.12.
Zona de Ordenamiento Territorial Diferido, Padrón 1443, ocupado por el campo de juego del Club Sarandí.
Z.O.T.D.13.
Zona de Ordenamiento Territorial Diferido, Padrón 2004, ocupado por el campo de juego del Club Juventud.
Z.O.T.D.14.
Zona de Ordenamiento Territorial Diferido ocupado por el Club Atlético El General, Padrón 6361.
Z.O.T.D.15.
Zona de Ordenamiento Territorial Diferido, padrón 6758, ocupado por el Club San Carlos.
Z.O.T.D.16.
Zona de Ordenamiento Territorial diferido ocupado por el Club Colonia Rowing, Padrón 487.
Z.O.T.D.17.
Zona de Ordenamiento Territorial Diferido ocupada por el Campus Municipal. Padrón 490.
AREA DE PROTECCION AMBIENTAL
ZONA A1.
Cuenca y Bañado La Caballada. Art. 4° Decreto de Ordenamiento Territorial.
Intersección del límite este del padrón 4078 con límite norte de ruta 1, línea que separa los padrones 4078 y 4072 hacia el noroeste y su prolongación hasta línea que separa los padrones 4077 y 5828, esta línea hacia el norte hasta borde norte de calle que separa los padrones 4087 y 4088, línea que partiendo de dicho punto bordea por el este la servidumbre de la línea de alta tensión hasta su intersección con la prolongación del borde noroeste del padrón 8745, prolongación del borde noroeste del padrón 8745 y borde noroeste de dicho padrón hasta calle que separa los padrones 8745 y 2622 r, cruzando dicha calle, prolongación de este borde hasta su intersección con línea que separa los padrones 18421 (r) y 2622 (r), dicha divisoria hacia el este hasta borde de la vía Férrea, vía férrea hasta su intersección con camino que parte de ruta 1 en bodega Bernardi, dicho camino hasta camino al Paso de la Arena, Camino al Paso de la Arena, desde camino que parte de ruta 1 en bodega Bernardi hasta camino que separa los padrones 17647 r y 2662 r, camino que separa los padrones 17647 r y 2662 r desde camino al Paso de la Arena hasta camino de los Cerros que separa los padrones 2382 r y 2335 r, este camino hacia el oeste desde camino que separa los padrones 17647 r y 2662 r hasta ruta 21, ruta 21 desde camino de los Cerros que separa los padrones 2382 r y 2335 r hasta continuación de calle Manuel Freire, continuación de calle Manuel Freire desde ruta 21 hasta divisoria de la manzana 351 con el padrón 2568 (r) línea divisoria de la manzana 351 y el padrón 2568 (r) y su prolongación hacia el sur hasta línea divisoria de los Padrones 2568 r y 2569 r, desde este punto línea recta hasta la intersección de prolongación de calle primera al este de Justicia con calle Municipio, a partir de allí, prolongación y luego calle primera al este de Justicia hasta borde norte de la manzana 180, recorriendo dicha manzana en sentido horario hasta Avda. González Moreno, Avda. González Moreno y su prolongación desde el punto anterior hasta Avda. Roosevelt, Roosevelt desde prolongación de Avda. González Moreno hasta ruta 1, ruta 1 desde Roosevelt hasta antigua traza de ruta 1, por dicha traza hasta calle que separa las manzanas 324 y 286, dicha calle hacia el este hasta vía férrea, vía férrea hasta calle que separa las manzanas 284 y 472, dicha calle hasta ruta 1, cruzando la misma hasta límite de los Padrones 4078 y 4272.
ZONA DE ACTIVIDADES MULTIPLES
Fraccionamiento rural.
Ruta 50 desde Antiguo Camino Nacional hasta Camino que separa los padrones 2545 (r) y 8135 (r), dicho camino hasta su encuentro con el camino que separa los padrones 2630 (r) y 9773 (r), camino que separa los padrones 2630 (r) y 9773 (r) hasta camino que separa los padrones 2630 (r) y 7327 (r), dicho camino hacia el oeste hasta camino que nace en ruta 1 a la altura de bodega Bernardi, dicho camino hacia el sur hasta su intersección con Antiguo Camino Nacional, Antiguo Camino Nacional hasta su intersección con la divisoria de los padrones 2682 y 2587, ésta hacia el norte hasta divisoria de los Padrones 2693 y 2587, esta divisoria hasta camino que separa los Padrones 2587 y 2701, por dicho camino hacia el sur hasta divisoria de los Padrones 16838 r y 2704, prolongación de dicha divisoria hasta divisoria de los Padrones 2704 y 17394 r, esta línea hacia el sur hasta límite norte del Padrón 11408 r, dicho límite y su divisoria con el Padrón 17394 r, y su prolongación hacia el este hasta ruta 50, ruta 50 hacia el norte hasta Antiguo Camino Nacional.
PARQUE LINEAL MUNICIPAL
Parque Lineal Municipal de la Vía Férrea
NOTA: Capítulo DEROGADO de acuerdo al Decreto votado el 23/07/2004.
AREAS NO FRACCIONABLES
a. Parque Forestal Ferrando
Definido por el siguiente perímetro: Avda. F. D. Roosevelt y su continuación desde calle que separa el padrón 1418 de los padrones 1436 y 6795 hasta calle Severino Ortiz, calle Severino Ortiz y su continuación desde ruta 1 hasta calle Dr. Luis Cassanello, calle Dr. Luis Cassanello desde continuación calle Severino Ortiz hasta calle que separa el padrón 1418 de los padrones 6795 y 1436.
b. Parque Otto Wulff
Padrón 1536, definido por el siguiente perímetro: Avda. Aparicio Saravia desde E. Aráus hasta divisoria de los padrones 1536 y 1596, dicha divisoria desde Avda. Aparicio Saravia hasta calle Domingo Baqué, calle Domingo Baqué desde divisoria de los padrones 1596 y 1536 hasta divisoria de los padrones 1536 y 1873, dicha divisoria y su prolongación hasta calle Eugenio Aráus, calle Eugenio Aráus desde divisoria anterior hasta Avda. Aparicio Saravia.
c. Barrio Histórico
Perímetro definido por el eje de la calle Ituzaingó y sus prolongaciones al norte y al sur hasta ribera del Río de la Plata, y la Ribera del Río de la Plata desde la prolongación sur de calle Ituzaingó hasta su prolongación norte.
d. Porción inundable del área de protección ambiental del bañado La Caballada
e. Predio ocupado por el Hipódromo Real de San Carlos, Padrón 2331 y manzana 234.
f. Manzana 272, ocupada por el conjunto de viviendas tipo MEVIR sobre ruta 1
ZONAS DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL CONCERTADO
PUERTO DE YATES
a) Toda el área que ocupe el proyectado puerto de yates, incluyendo aquellas áreas a ganar al río de la Plata.
BORDE COSTERO SUR
b) Comprendido entre la calle Florida desde la muralla de la Antigua Colonia del Sacramento hasta Avda. Roosevelt, dicha avenida desde calle Florida hasta Manuel Lobo, Manuel Lobo desde Roosevelt hasta límite oeste de Zona Franca, dicho límite y su prolongación hacia el sur hasta ribera del Río de la Plata, ribera del Río de la Plata desde límite oeste de Zona Franca hasta muralla de la Antigua Colonia del Sacramento, muralla de la Antigua Colonia del Sacramento desde ribera del Río de la Plata hasta calle Florida.
c) Predio de la Comisión Nacional de Educación Física. Compuesto por las manzanas 57 y 74, ocupado por la actual Plaza de Deportes y cancha de fútbol.
d) Totalidad del predio, comprendido entre Avda. Roosevelt, calle Dr. Luis Cassanello y Parque Forestal.
e) Predio resultante del trazado de la prolongación de la Avda. González Moreno al oeste de dicha Avenida, conformado por los Padrones 1595 (parte) y 2595 r (parte).
f) Predio de la actual Zona Franca, definida por el siguiente perímetro:
Calle Dr. Luis Cassanello desde límite de la manzana 128 hasta calle límite este de Zona Franca, dicha calle y su prolongación desde calle Dr. Luis Cassanello hasta ribera del Río de la Plata, ribera del Río de la Plata desde prolongación de calle límite este de Zona Franca hasta borde este de manzana 126, dicho borde y su prolongación hacia el norte hasta calle Dr. Luis Cassanello.
g) Manzana 126, comprendida entre límite oeste de Zona Franca, calle 18 de Julio, prolongación de calle Fray Bentos y prolongación de calle Manuel Lobo, Padrón 1415.
h) Predio del Ministerio de Defensa Nacional, compuesto por los Padrones 1523 y 1493, donde funcionan la Brigada de Infantería N° 2 y el Batallón de Infantería N° 4.
i) Padrones 2351, 5342 y 8745, Barrio El General.
j) Zona costera norte.
Prolongación de calle Eloy Perazza y dicha calle desde ribera del Río de la Plata hasta límite oeste del hipódromo, límite oeste del hipódromo desde calle Eloy Perazza hasta divisoria este – oeste de los Padrones 11060 r y 2331, por dicha divisoria hasta la divisoria de los Padrones 11060 r y 17919 r, divisoria de los Padrones 11060 r y 17919 r desde el punto anterior hasta divisoria sur de los Padrones 11060 r y 2445, por esta divisoria hacia el oeste hasta el quiebre de la misma, desde este vértice cuatrocientos metros hacia el norte por el límite de los mismos padrones, desde este punto una línea perpendicular hasta ribera del Río de la Plata, ribera del Río de la Plata hasta prolongación de calle Eloy Perazza.
k) Predio del Camping Municipal, Padrón 3016, manzana 242.
l) Predio depósito de UTE. Padrones 3012, 3209 y 3220 en la manzana 238.
AREA DE PROTECCION DEL BARRIO HISTORICO
Aprobada por la Junta Departamental con fecha 12 de enero de 1996.
Artículo 2°.- DEROGACION.
DEROGANSE todas las resoluciones dictadas con anterioridad y que delimitaran zonas incluidas en el "Perímetro de Desarrollo Territorial de la ciudad de Colonia", a que refiere este Decreto.
Artículo 3º. Comuníquese e insértese en el Libro de Decretos de la Junta Departamental de Colonia.
SALA DE SESIONES de la Junta Departamental de Colonia a los dos días del mes de junio de dos mil.
MODIFICACIÒN DE PARTE DE PADRÓN Nº 9014 (URBANO) A RURAL Y DE PARTE DEL PADRÓN Nº 2351 (RURAL) A URBANO EN COLONIA - 2005
Artículo 1º. Apruébase la modificación de zona expresada en plano que luce a fjs. 3 del Expediente Nº 99/01/3140 de la Intendencia Municipal.
SALA DE SESIONES de la Junta Departamental, a veinticuatro de junio de dos mil cinco.
CAMBIO DE ZONA EN COLONIA - 2008
Artículo 1º. Autorízase el cambio de zona del Padrón número 3101 ubicado en la manzana número 267, zona urbana de la 1ª Sección Judicial del Departamento, propiedad de la Sra. María Hilda Beltrán González, pasando de Zona S-3 a Zona S-1, de acuerdo a la readaptación del límite perimetral de la calle Quincke, que luce en plano adjunto, a fojas 31 del Expediente Nº 01-2005-3182-1 de la Intendencia Municipal.
SALA DE SESIONES de la Junta Departamental, a veinticinco de enero de dos mil ocho.
Cr. RODOLFO LISSARRAGUE, Presidente.
AMPLIACIÓN DE ZONA EN BARRIO EL GENERAL EN COLONIA - 2010
DECRETO Nº 033/2010
Artículo 1º. Ampliar la zona U-1 del Barrio El General de la ciudad de Colonia, incorporándose a la misma las porciones no inundables de los Padrones Nos. 16716, 16717 y 16718 (rurales) de la 1a. Sección Catastral.
Artículo 2°. Dar cuenta e insertar el presente Decreto en el Registro Informático de la Junta Departamental.
SALA DE SESIONES de la Junta Departamental, a veinticinco de junio de dos mil diez.
EDGAR COLLAZO, Presidente.
Decreto oficial sobre Perímetro de Desarrollo y su modificativo (PDF)
Publicado Diario Oficial Nº 25.583 de 17/08/2000 (original)
Publicado Diario Oficial Nº 26.727 de 14/04/2005 (modificatorio)
Decreto Nº 033/2010 (PDF)
Publicado Diario Oficial Nº 28.053 de 06/09/2010
Conchillas, Pueblo Gil, Puerto Conchillas y Radial Conchillas
Visto: 10710
RECONOCIMIENTO COMO CENTROS POBLADOS A LOS NÚCLEOS DE POBLACIÓN “CONCHILLAS” Y “PUEBLO GIL” Y DELIMITACIÓN DE SUS ZONAS - 1954
Artículo 1º. Reconócese como Centros Poblados “Conchillas” y “Pueblo Gil” los núcleos de población ubicados en la 7ª Sección Judicial de este Departamento y formado el primero en el centro industrial de la ex firma C.H. Walker y Cía., y el segundo en las inmediaciones de dicho centro.
Artículo 2º. A los fines determinados en el Artículo 7º de la Ordenanza de 10 de octubre de 1947 sobre fraccionamientos, amanzanamientos y creación de Centros Poblados, reglamentarias de las leyes de 21 de abril de 1909, 21 de abril de 1946 y 25 de octubre de 1946, establécense las zonas siguientes:
CENTRO POBLADO DE CONCHILLAS
ZONA “A”U-2: Por el Norte: Una línea que partiendo a 125 metros al norte de la intersección de la Radial Guerrero con la prolongación de la calle Daniel Gil, corre paralela al eje de la calle que pasa al Sur del garaje Touriño y al norte del ex Hotel Conchillas hasta 170 metros de distancia de éste, hacia el oeste. Por el Oeste: Una línea paralela al eje de la calle que conduce al Puerto Conchillas y a 200 metros de ella, quedando cortada esta línea, a 50 metros del arroyo Conchillas. Por el Sur: Desde el punto anterior una línea que cruza el camino a Puerto Conchillas a unos 200 metros del Puente de Cemento y que termina a 40 metros del camino a Puerto Conchillas. Por el Este: Una línea que parte de la terminación del límite Sur y va en su casi totalidad sobre el terraplenado de la ex vía férrea, hasta el antiguo paso a nivel sobre la Radial Guerrero, luego la radial Guerrero y el tramo de 125 metros de la prolongación del eje de la calle Daniel Gil ya mencionada en la determinación del límite Norte.
ZONA “B”S-1: Por el Norte: Desde la intersección de la prolongación del eje de la calle oficial Nº 8 de Pueblo Gil, con la divisoria entre los campos de Daniel Gil Nicola y Hnos. Con Capandeguy y Urrutia hasta Radial Hernández, esta radial en un tramo de 210 metros, y por fin, la divisoria entre los campos de Daniel Gil Nicola y Hnos., y María Acosta de Walker en una longitud de 800 metros. Por el Oeste: Desde ese punto una línea recta que lo une con la calzada del antiguo camino a Puerto Conchillas que permitía el paso del arroyo Conchillas. Por el Sur: El arroyo Conchillas, aguas arriba de la nombrada calzada hasta el puente de piedra de la Radial Guerrero. Por el Este: Una línea que partiendo del Puente ya nombrado, constituye la prolongación de la calle Oficial Nº 8 de Pueblo Gil.
CENTRO POBLADO PUEBLO GIL
ZONA “A”U-2: Por el Norte: Calle Oficial Nº 1. Por el Oeste: Calle Oficial Nº 2. Por el Sur: Calle Oficial Nº 11. Por el Este: Calle Oficial Nº 8.
ZONA “B”S-1: Por el Norte: Una línea paralela al eje de la calle Oficial Nº 1, a 200 metros de distancia de dicho eje. Por el Oeste: Una línea paralela al eje de la calle Oficial Nº 2, a 200 metros de distancia de dicho eje. Por el Sur: El límite norte de la zona “B”S-1 de Conchillas. Por el Este: Una línea paralela al eje de la calle Oficial Nº 8 a 200 metros de distancia de dicho eje.
Artículo 3°. Las zonas definidas como “A”U-2 constituirán la planta urbana de los Centros Poblados Conchillas y Pueblo Gil, y la “B”S-1 la planta sub-urbana de dichos Centros Poblados.
Artículo 4°. Regístrese debidamente en la Dirección de Obras Municipales y comuníquese a los poderes públicos, dicha delimitación de acuerdo a lo establecido en el Artículo 4º de la Ley de Centros Poblados.
SALA DE SESIONES de la Junta Departamental, a dieciocho de febrero de mil novecientos cincuenta y cuatro.
DECLARACIÓN DE INTERÉS PÚBLICO A CREACIÓN DE UN CENTRO POBLADO EN RADIAL CONCHILLAS - 1958
Artículo 1º. Declárase de interés público la creación de un Centro Poblado en el predio empadronado con el Nº 10.880, ubicado en la 7ª Sección Judicial de este Departamento. La superficie a crearse será la determinada en la planimetría del Agr. Washington Torterolo Segovia del 14 de octubre de 1956.
Artículo 2º. A los efectos de lo dispuesto en el Artículo 7º de la Ordenanza del 10 de octubre de 1947, regirá para el futuro Centro Poblado las exigencias de la Zona “B”S-1 con un retiro mínimo frontal de no edificación de 4 metros.
Artículo 3º. Al aprobarse por parte del Departamento Ejecutivo algún fraccionamiento en la zona determinada por el Artículo 1º, éste pasará automáticamente a la zona urbana, debiendo realizarse las comunicaciones pertinentes a las Autoridades correspondientes.
ZONA DE INTERÉS TURÍSTICO EN PUERTO CONCHILLAS - 1960
Artículo 1º. Declárase Zona Balnearia de Interés Turístico, el inmueble ubicado en el distrito rural de Conchillas, 7ª Sección Judicial del Departamento de Colonia, padrón en mayor área Nº 8674, con una superficie de treinta hectáreas, 5234 metros, que linda: al Oeste, con el Río de la Plata; al Norte, calle por medio a abrir con resto del padrón Nº 8674; el Noreste, con el Arroyo Conchillas y resto del padrón Nº 8674; y al Sureste, con resto del padrón Nº 8674.
Artículo 4º. Determínase en 60 metros como mínimo a contar de la cota de la mayor creciente que no cause inundación, el ancho de la faja destinada a Avenida Costanera que los interesados dejarán libre al fraccionar sobre el Río de la Plata y sobre la línea de ribera del Arroyo Conchillas.
Artículo 5º. Para las edificaciones regirá una servidumbre de no edificación frontal de 10 metros para los predios frentistas a la Avenida Costanera que pudiera construirse sobre el Río de la Plata y Arroyo Conchillas, y de 4 metros para los predios frentistas a las otras calles, rigiendo, además, una servidumbre de no edificación lateral de 3 metros o bilateral de 1,50 mts.
Artículo 6º. La aprobación de un fraccionamiento parcial o total del área determinada en el Artículo 1º, estará condicionada al balastaje previo de las avenidas y calles a abrir y a la construcción de las obras de arte imprescindibles de acuerdo a lo aconsejado por la Dirección de Obras Municipales.
SALA DE SESIONES de la Junta Departamental, a catorce de julio de mil novecientos sesenta.
ZONAS DE INTERÉS TURÍSTICO EN CONCHILLAS - 1994
ZONA DE INTERÉS TURÍSTICO DE CONCHILLAS
Artículo 1º. Definición. La zona de interés turístico de Conchillas estará constituida por tres áreas diferenciadas a saber.
ZONA TURÍSTICA 1. CONCHILLAS.
Z.T.1. Conchillas. Incluye la superficie definida como zonas "A"U-2 y "B"S-1 que constituyen la totalidad de las plantas urbana y sub-urbana de la localidad de Conchillas.
ZONA TURÍSTICA 1.a. CONCHILLAS MONUMENTO HISTÓRICO
Z.T.1.a. Conchillas M.H.. Incluye la zona declarada Monumento Histórico Nacional, cuya protección está bajo jurisdicción de la Comisión del Patrimonio Histórico, Artístico y Cultural de la Nación.
ZONA TURÍSTICA 2. BALNEARIO BRISAS DEL OESTE
Z.T.2.- Balneario Brisas del Oeste. Incluye los padrones comprendidos en la declaratoria de balneario Brisas del Oeste y la Zona de huertos que lo circunda en un ancho de cinco quilómetros de su límite exterior. Los predios que quedarán parcialmente comprendidos en esta delimitación, se considerarán incluidos en su totalidad.
Artículo 2º. En dichas zonas regirán las siguientes restricciones:
a) No se podrán instalar industrias contaminantes de ningún tipo.
b) No se permitirá el funcionamiento de industrias extractivas.
c) No se permitirá la tala del bosque nativo existente.
d) No se autorizará una ocupación del suelo mayor del 40% del área del predio.
Artículo 3º. INFRACCIONES: Las infracciones a la presente norma serán penadas de acuerdo a lo que disponen en cada materia las reglamentaciones vigentes en la Intendencia Municipal de Colonia.
Artículo 4°. Comuníquese, publíquese e insértese en el Libro de Decretos de la Junta Departamental.
SALA DE SESIONES de la Junta Departamental, a nueve de setiembre de mil novecientos noventa y cuatro.
Dr. RAFAEL VEGA LABORDE, Presidente.
MEDIDAS CAUTELARES PARA EL PERÍMETRO DE DESARROLLO "CONCHILLAS - PUNTA PEREIRA" - 2008
Artículo 1º. Medidas cautelares para el perímetro de desarrollo territorial "Conchillas - Punta Pereira". APRUÉBANSE las siguientes medidas cautelares que serán de aplicación dentro del perímetro de desarrollo territorial "Conchillas - Punta Pereira", y hasta tanto no sea aprobado el Plan de Ordenamiento Territorial correspondiente.
Dichas medidas cautelares son en aplicación del Decreto de Ordenamiento Territorial del Departamento de Colonia del 19 de diciembre de 1997 y posteriores modificaciones y agregados de 1999, 2001 y 2004 y demás normas nacionales y departamentales aplicables, hasta que sea aprobado el Plan de Ordenamiento Territorial, con un máximo de ciento veinte días.
Artículo 2°. Perímetro de desarrollo territorial "Conchillas - Punta Pereira". DECLÁRASE el perímetro de desarrollo territorial "Conchillas - Punta Pereira" en aplicación del Artículo 4º de la Ordenanza ya referida. El mismo queda delimitado por: el Río de la Plata, en su extensión comprendida entre el Río San Juan y el arroyo de las Limetas; el arroyo de las Limetas hasta arroyo Juan González Grande; arroyo Juan González Grande hasta Camino Vecinal Nº 1; Camino Vecinal Nº 1 hasta Ruta Nacional Nº 55; Ruta Nacional Nº 55 hasta Camino Vecinal Nº 2; Camino Vecinal Nº 2 desde Ruta Nacional Nº 55 hasta arroyo Miguelete; arroyo Miguelete hasta Río San Juan; Río San Juan hasta Río de la Plata.
El perímetro de desarrollo territorial queda graficado en el plano adjunto.
Artículo 3º. Espacio Costero “Conchillas - Punta Pereira”. DECLÁRASE zona non edificandi y no fraccionable en lotes menores a 5 Hás., la franja de 250 m medida desde la línea de ribera del Río de la Plata. La misma queda delimitada por el Río San Juan y la zona de ordenamiento concertado - Punta Pereira - ENCE y desde ésta hasta el arroyo las Limetas. La zona non edificandi no incluye el Balneario del Oeste.
Artículo 4º. Grupo técnico interinstitucional (GTI) IMC - DINOT. Toda autorización de actividades, construcciones, instalaciones u otras modificaciones que se encuentren amparadas en el marco de aplicación de la Ordenanza ya referida, deberá preceptivamente tener un informe previo, no vinculante, del grupo técnico de trabajo conformado en el marco del convenio de cooperación entre el MVOTMA/DINOT y la Intendencia de Colonia con el asesoramiento, en lo que corresponda de los organismos que se entienda pertinentes, (ANP, MTOP, MEC, MGAP, etc.).
Artículo 5º. Zona de ordenamiento territorial concertado (ZOC) Punta Pereira - ENCE.
DECLÁRASE la zona de ordenamiento territorial concertado (ZOC) Punta Pereira - ENCE en aplicación del Artículo 8º literal d) de la Ordenanza ya referida. La misma queda conformada por los padrones Nº 21.947 y Nº 21.948. Se establecerán las medidas de amortiguación necesarias a los efectos de minimizar los impactos visuales y funcionales de las obras, instalaciones y actividades ya aprobadas o futuras, dentro de esta zona. Las barreras y demás elementos de amortiguación que se establecieran, se implantarán dentro de la misma, sin perjuicio de las autorizaciones ya obtenidas.
Las viviendas de carácter transitorio, obradores y toda otra construcción que se instale a los efectos de la realización de la obra (movimiento de suelo, planta industrial logística y portuaria) deberán ubicarse dentro de los límites de esta zona. El GTI limitará los máximos admisibles de viviendas de carácter transitorio. Queda prohibida la permanencia de dichas instalaciones con fines residenciales una vez finalizadas las obras.
Artículo 6º. Zona de Protección y Valorización Patrimonial, Paisajística y Ambiental "Conchillas - Punta Pereira”. ­DECLÁRASE la zona de protección y valorización patrimonial y ambiental ZPA "Conchillas - Punta Pereira" en aplicación del Artículo 4º de la Ordenanza ya referida. La misma queda definida por el perímetro de desarrollo territorial exceptuando la zona de ordenamiento concertado (ZOC) Punta Pereira - ENCE definida en el Artículo 2° del presente Decreto. Esta declaración es sin perjuicio de la declaratoria de Pueblo Conchillas como Patrimonio Cultural de la Nación.
Artículo 7º. Zonas para Usos Específicos del Suelo Agrícola (ZAGRIC) Conchillas- Punta Pereira. Hasta tanto no se apruebe el plan, se establece como zona para uso específico del suelo agrícola a todo el territorio del perímetro de desarrollo territorial "Conchillas - Punta Pereira", exceptuando los centros poblados (Conchillas, Puerto Conchillas -Balneario del Oeste- Pueblo Gil, Radial Hernández, Campana), la ZOC Punta Pereira - Ence y el espacio costero definido en el Artículo 3º del presente Decreto. Las actividades agropecuarias respetarán el potencial productivo del suelo.- Prohíbese, exceptuando las existentes, las plantaciones forestales de tipo industrial y toda clase de cultivos que modifique el paisaje y las características actuales del entorno y del suelo.
Artículo 8º. De la red Vial. Se declara de carácter provisorio la circulación de tránsito pesado al camino indicado en el plano de medidas cautelares Conchillas­ - Punta Pereira hasta tanto esté habilitada la prolongación de la Ruta Nacional Nº 55 que va de la Ruta Nacional Nº 21 y finaliza en Punta Pereira - ENCE. Habilitada dicha prolongación, la circulación de tránsito pesado con destino a la ZOC ENCE - Punta Pereira deberá realizarse exclusivamente por la Ruta Nacional Nº 55.
Artículo 9º. Policía territorial. La Intendencia de Colonia, extremará el cumplimiento del rol de policía territorial, especialmente en la prevención de ocupación informal de tierras.
Mediante actividades de vigilancia se asegurará el cumplimiento de las disposiciones establecidas en el presente Decreto y la inmediata adopción de medidas de su competencia, quedando habilitada a requerir la fuerza pública con el fin de evitar actos que se trasunten en hacer o no hacer algo contrario a lo previsto en sus respectivas disposiciones.
Artículo 10. De las Sanciones. Los propietarios y empresarios y toda aquella persona física y/o jurídica que no cumplieran con las disposiciones del presente Decreto, serán pasibles de las sanciones previstas por el Artículo Nº 71 de la ley Nº 18.308, sin perjuicio de las acciones judiciales que correspondieren.
Artículo 11. Las presentes medidas de cautela caducarán una vez aprobado el Plan de Ordenamiento Territorial para la zona, el que será elaborado en el marco del Convenio de Cooperación IMC-DINOT.
Artículo 12. Comuníquese e insértese en el Libro de Decretos de la Junta Departamental.
Sala de Sesiones de la Junta Departamental de Colonia, a quince de agosto de dos mil ocho.
RICHARD CÁCERES, Presidente
NELSON OYOLA, Secretario General
AMPLIACIÓN DE PLAZO DE MEDIDAS CAUTELARES DEL PERÍMETRO DE DESARROLLO "CONCHILLAS - PUNTA PEREIRA" - 2011
DECRETO Nº 003/2011
Artículo 1º.- Sin perjuicio de lo dispuesto por el artículo 11 del decreto de la Junta Departamental de fecha 15 de agosto de 2008 y no encontrándose aprobado el Plan de Ordenamiento Territorial para la Zona Conchillas-Punta Pereira, extiéndase el plazo de vigencia de las medidas cautelares dispuestas por el artículo 1 del decreto mencionado por el plazo de un año.
Artículo 2º.- Dar cuenta e insertar en el Registro Informático de la Junta Departamental
Sala de Sesiones de la Junta Departamental de Colonia, a veinticinco de febrero de dos mil once.
CATEGORIZACIÓN EN FORMA CAUTELAR DE UN PADRÓN DE CONCHILLAS - 2011
DECRETO Nº 010/2011
Artículo 1º. Categorizar en forma cautelar como suburbano al padrón rural Nº 21947, de la 7ª sección judicial y catastral.
La presente categorización será hasta la aprobación del Plan de Ordenamiento Territorial de Conchillas y su Micro-Región.
SALA DE SESIONES de la Junta Departamental, a veinticinco de febrero de dos mil once.
Decreto Original 2008 (PDF) Publicado Diario Oficial Nº 27.563 de 08/09/2008
Decreto Original 003/2011 (PDF) Publicado Diario Oficial Nº 28.191 de 24/03/2011
Decreto Original 010/2011 (PDF) Publicado Diario Oficial Nº 28.191 de 24/03/2011
San Pedro y Parque Brisas del Plata
Visto: 8018
LÍMITES DE ZONAS DE INTERÉS TURÍSTICO, DE ZONAS DE HUERTOS Y RECONOCIMIENTO COMO DE INTERÉS TURÍSTICO A PADRONES DE SAN PEDRO Y DE RINCÓN DEL REY-BLANCARENA, Y COMO CENTRO POBLADO A “EL GENERAL” - 1949
ZONA DE INTERÉS TURÍSTICO ENTRE ARROYOS SAN PEDRO Y EL CHILENO EN PARQUE BRISAS DEL PLATA - 1961
Artículo 1º. Declárase Zona Balnearia de Interés Turístico la zona de mil metros de ancho, medidos a partir del límite de las máximas crecientes que no causen inundación en el Río de la Plata, comprendida entre los arroyos de San Pedro y del Chileno en la 1ª sección Judicial del Departamento de Colonia.
Artículo 4º. Determínase en 60 metros como mínimo a contar desde la cota de la mayor creciente que no cause inundación, el ancho de la faja destinada a Avenida Costanera que los interesados dejarán libre al fraccionar sobre el Río de la Plata.
Artículo 5º. Para las edificaciones regirá una servidumbre “non edificandi” frontal de 10 metros para los predios frentistas a la Avenida Costanera que pudiera construirse sobre el Río de la Plata y de 4 metros para los predios frentistas a las otras calles y avenidas, rigiendo, además, una servidumbre de no edificación lateral de 3 metros o bilateral de 1 mt 50.
Artículo 6º. En el fraccionamiento que se proyecta los espacios públicos destinados a “Centro Comunal”, avenidas, calles y paseos, no deberán ser inferiores al 40% del área toral.
SALA DE SESIONES de la Junta Departamental, a veintiocho de diciembre de mil novecientos sesenta y uno.
Cerro de las Armas
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DECLARACIÓN DE CENTRO POBLADO A LA REGIÓN DEL CERRO DE LAS ARMAS - 1961
Artículo 1º. Declárase Centro Poblado de la región conocida como Cerro de las Armas y que abarcará un círculo de 2 kilómetros de radio con centro en la intersección del ramal de Ruta Nº 22 (De Puente Pelado del Arroyo Miguelete a Cerro de las Armas) con el camino a Paso del Hospital.
Artículo 2º. A los efectos de lo dispuesto en el Artículo 7º del Decreto de 10 de octubre de 1947, se califica dicho Centro Poblado en la zona “B”S-2.
Artículo 3º. Al aprobarse por parte del Departamento Ejecutivo algún fraccionamiento en la zona determinada por el Artículo 1º, ésta pasará automáticamente a zona sub urbana, debiendo realizarse las comunicaciones pertinentes a las autoridades que correspondan (Artículo 5º, inciso 2º de la Ley de 4 de enero de 1934).
Artículo 4º. En los fraccionamientos a realizarse deberá respetarse el ancho y alineación proyectada por la Dirección de Vialidad para el ramal de Ruta Nº 22.
Artículo 5º. Para las edificaciones regirá una servidumbre “non edificandi” frontal de 10 metros para los predios frentistas al ramal de Ruta Nº 22 y de 4 metros para los predios frentistas a las otras calles y avenidas, rigiendo además, una servidumbre “non edificandi” bilateral de 3 metros.
Artículo 6º. En el fraccionamiento que se proyecte los espacios públicos destinados a “Centro Comunal”, avenidas, calles y paseos, no deberán ser inferiores al 40% del área total.
Artículo 7°. Comuníquese, publíquese e insértese en el Libro de Decretos de la Junta Departamental.
Balnearios El Ensueño, Santa Ana, Copes, Blancarena, Britópolis, Playa Azul, Zanja Honda, Parant, Parque Fomento, Playa Ceibal y Santa Regina
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RECONOCIMIENTO COMO CENTROS POBLADOS A BALNEARIOS DEL ESTE DEL DEPARTAMENTO - 1957
Artículo 1º. Reconócense como Centros Poblados incluidos en la categoría urbana y sub urbana, los núcleos de población que a continuación se detallan y con los límites que a continuación se establecen:
I) 12ª Sección Judicial del Departamento de Colonia.
a) Balneario El Ensueño. Quedan incluidas en este Centro Poblado las propiedades comprendidas en el plano del Agr. Carlos Mac Coll de agosto de 1942, registrado en la Oficina Departamental de Catastro con el Nº 127 el 12/VII/947 y del plano del mismo Agrimensor de noviembre de 1947, registrado en la misma Oficina con el Nº 128 el 12/VII/947. La parte urbana estará limitada por el Sur por la Rambla Costanera, por el Este con el Balneario Santa Ana, por el Norte por primer paralelo a la Rambla y por el Oeste por la propiedad rural Padrón Nº 4708. La Zona Sub urbana estará constituida por el resto de los solares de los planos del Agr. Carlos Mac Coll.
b) Balneario Santa Ana. Quedan incluidas en este Centro Poblado las propiedades comprendidas dentro de los límites del plano del Agr. Manuel E. Ibarra de julio de 1945, registrado en la Oficina Departamental de Catastro con el Nº 150 el 20/VIII/945 y del plano del mismo Agr. de octubre de 1951, registrado en la misma Oficina con el Nº 290 el 5/XII/951. La parte urbana de este Balneario estará constituida por el conjunto de solares provenientes de fraccionamiento del Agr. Manuel E. Ibarra de julio de 1945, con excepción de las fracciones A y B destinadas a parque. El área restante de este Balneario constituirá la parte sub urbana del mismo.
c) Balneario Copes. Quedan incluidas en este Centro Poblado el núcleo de población conocida por este nombre y que agrupa a las propiedades comprendidas en el plano del Ing. Carlos J. Borotra de mayo de 1942 y del plano del Agr. Alberto Davyt de mayo de 1948. La totalidad de las mismas se incluirá en la zona urbana.
II) 4ª Sección Judicial del Departamento de Colonia.
a) Balneario Blancarena. Quedan incluidas en este Centro Poblado las propiedades comprendidas en el plano del Agr. Mario Rodríguez Bonavita, registrado con el Nº 2423 el 10/VII/951 en la Oficina Departamental de Catastro. La zona urbana del mismo estará constituida por las manzanas Nos. 1, 4, 7, 8, 9 y 10 del referido plano. La zona Suburbana estará constituida por el resto de los solares del plano antes mencionado.
b) Balnearios conocidos por Britópolis, Playa Azul, Zanja Honda, Parant y Parque Fomento. La planta urbana estará situada al Sur de la calle de acceso al Balneario conocido por Britópolis y la calle Nº 2 del plano del Agr. Davyt de diciembre de 1953, registrado en la Dirección General de Catastro con el Nº 2925 el 25/I/954. Planta suburbana: el resto de las propiedades incluidas en los Balnearios antes citados.
c) Playa Ceibal. Quedan incluidas en este Centro Poblado las propiedades comprendidas dentro de los límites del plano del Agr. Alberto Davyt de mayo 29 de 1945, registrado con el Nº 517 el 4/VI/945, plano de octubre de 1951 registrado con el Nº 2548 el 3/I/952 y plano de octubre de 1952, registrado en la Dirección General de Catastro con el Nº 2764 el 9/XII/952. La zona urbana de este Balneario estará constituida por los solares de los planos del Agr. Davyt de octubre de 1951 y octubre de 1952 ubicados al sur de la calle Nº 3. La zona sub urbana la comprenderá el resto de las áreas que constituyen este Balneario.
d) Balneario Santa Regina. Quedan incluidas en este Centro Poblado las áreas comprendidas dentro de los límites del plano del Agr. Davyt de enero 1951, registrado en la Dirección General de Catastro con el Nº 2348 el 10/IV/951. La zona urbana estará constituida por los solares situados al Sur de la Avenida de 30 metros del plano antes mencionado. La zona sub urbana comprenderá el resto de las áreas del plano del Agr. Davyt ya citado.
Artículo 2º. Regístrese debidamente en la Dirección de Obras Municipales y comuníquese a los Poderes Públicos dicha delimitación, de acuerdo a lo establecido en el Artículo 4º de la Ley de Centros Poblados.
SALA DE SESIONES de la Junta Departamental, a dos de mayo de mil novecientos cincuenta y siete.
Barra del Cufré
Límites de zonas en cada jurisdicción del Departamento - 1948
Edificación y retiros en la Avenida Rambla Costanera de Colonia - 1953
Numeración de edificios en plantas urbana y sub urbana - 1976
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