Source: https://tixpdf.com/1994-sb-v-platnem-znni-dale-jen-quotzakonquot.html
Timestamp: 2019-04-19 16:26:56+00:00
Document Index: 36033640

Matched Legal Cases: ['zákona č. 108', '§ 4', 'zákona č. 72', '§ 4', 'zákona č. 172', '§ 4', '§ 4', 'zákona č. 72', '§ 4', '§ 4']

Author: Lukáš Vít Macháček
1 Smlouva o poskytnutí sociální služby (dále jen Smlouva ) uzavřená podle zákona č. 108/2006 Sb., v platn&ea...
podle § 4 zákona č. 72/1994 Sb., v platném znění (dále jen "zákon")
Hlavní město Praha Městská část Praha 10, Vršovická 1429/68, Praha 10 IČ : 00063941 zastoupená starostou ing. Milanem Richterem, starostou Městské části Praha 10 k smluvnímu jednání oprávněn Mgr. David Ekstein, vedoucí odboru majetkoprávního Úřadu m.č. Praha 10 (dále také jen „vlastník“ nebo „vlastník budovy“ nebo „vlastník nemovitostí“)
I. Označení budovy (§ 4 odst. 2 písm.a) zákona) Vlastník prohlašuje, že je na základě zákona č. 172/1991Sb., vlastníkem budovy č.p. 696 na pozemku č.parc. 1194 a pozemku č.parc. 1194 vše katastrální území Vršovice, obec Praha, zapsáno u Katastrálního úřadu pro hl. m. Prahu, Katastrální pracoviště Praha na listu vlastnictví č. 1035, vedeného pro uvedené katastrální území. Stavebně technicky a funkčně se jedná o jednu budovy s jedním popisným číslem a jednou parcelou.
Číslo popisné: 696
LV: 1035
ulice Moskevská obec Praha katastrální území Vršovice V budově je 18 bytových jednotek a 4 nebytové prostory. Budova má 7.N.P. K budově nepatří další samostatné objekty.
Jednotka č. 696/01 je byt 1+1 umístěný v 1. N.P. Celková výměra jednotky je 50,00 m2 název místnosti
kuchyň pokoj předsíň koupelna WC spíž
15,30 24,00 4,80 3,20 1,30 1,40
2 50,00 m
m m2 2 m m2 m2 2 m
Výměra podlahové plochy jednotky s příslušenstvím pro účely stanovení spoluvlastnického podílu na společných částech domu je 50,00 m2 . K vlastnictví jednotky patří podlahová krytina, nenosné příčky, vnitřní dveře a okna nacházející se uvnitř bytu. Součástí jednotky jsou dále vnitřní instalace, vnitřní rozvody vody, plynu, odvody odpadních vod kromě stoupacích vedení včetně uzavíracích ventilů, vnitřní rozvody společné televizní a rozhlasové antény. K vlastnictví jednotky dále patří spoluvlastnický podíl na společných částech domu a pozemku o velikosti 500/15688.
Jednotka č. 696/02 je byt 2 + 1 umístěný v 1. N.P Celková výměra jednotky je 87,10 m2
kuchyň pokoj pokoj předsíň koupelna WC spíž
18,50 14,60 30,80 15,60 5,30 1,50 0,80
2 87,10 m
m m2 m2 2 m m2 m2 2 m
Vybavení jednotky: bez vybavení. Výměra podlahové plochy jednotky s příslušenstvím pro účely stanovení spoluvlastnického podílu na společných částech domu je 87,10 m2 . K vlastnictví jednotky patří podlahová krytina, nenosné příčky, vnitřní dveře a okna nacházející se uvnitř bytu. Součástí jednotky jsou dále vnitřní instalace, vnitřní rozvody vody, plynu, odvody odpadních vod kromě stoupacích vedení včetně uzavíracích ventilů, vnitřní rozvody společné televizní a rozhlasové antény. K vlastnictví jednotky dále patří spoluvlastnický podíl na společných částech domu a pozemku o velikosti 871/15688.
Jednotka č. 696/03 je byt 2 + 1 umístěný v 1. Me.P. Celková výměra jednotky je 69,00 m2
kuchyň pokoj pokoj předsíň koupelna WC spíž komora v bytě
15,40 18,50 14,80 7,50 3,10 1,20 2,50 6,00
m 2 m m2 m2 m2 2 m m2 m2
Vybavení jednotky: bez vybavení. Výměra podlahové plochy jednotky s příslušenstvím pro účely stanovení spoluvlastnického podílu na společných částech domu je 69,00 m2 . K vlastnictví jednotky patří podlahová krytina, nenosné příčky, vnitřní dveře a okna nacházející se uvnitř bytu. Součástí jednotky jsou dále vnitřní instalace, vnitřní rozvody vody, plynu, odvody odpadních vod kromě stoupacích vedení včetně uzavíracích ventilů, vnitřní rozvody společné televizní a rozhlasové antény. K vlastnictví jednotky dále patří spoluvlastnický podíl na společných částech domu a pozemku o velikosti 690/15688.
Jednotka č. 696/04 je byt 1+1 umístěný ve 2. N.P. Celková výměra jednotky je 59,80 m2 název místnosti
25,30 20,40 6,90 4,50 1,30 1,40
2 59,80 m
m m2 m2 m2 m2 2 m
Výměra podlahové plochy jednotky s příslušenstvím pro účely stanovení spoluvlastnického podílu na společných částech domu je 59,80 m2 . K vlastnictví jednotky patří podlahová krytina, nenosné příčky, vnitřní dveře a okna nacházející se uvnitř bytu. Součástí jednotky jsou dále vnitřní instalace, vnitřní rozvody vody, plynu, odvody odpadních vod kromě stoupacích vedení včetně uzavíracích ventilů, vnitřní rozvody společné televizní a rozhlasové antény. K vlastnictví jednotky dále patří spoluvlastnický podíl na společných částech domu a pozemku o velikosti 598/15688.
Jednotka č. 696/05 je byt 2+1 umístěný ve 2. N.P. Celková výměra jednotky je 99,20 m2 název místnosti
19,70 20,90 30,80 15,60 5,30 1,50 0,80 4,60
m 2 m m2 2 m m2 m2 2 m m2 2
Výměra podlahové plochy jednotky s příslušenstvím pro účely stanovení spoluvlastnického podílu na společných částech domu je 99,20 m2 . K vlastnictví jednotky patří podlahová krytina, nenosné příčky, vnitřní dveře a okna nacházející se uvnitř bytu. Součástí jednotky jsou dále vnitřní instalace, vnitřní rozvody vody, plynu, odvody odpadních vod kromě stoupacích vedení včetně uzavíracích ventilů, vnitřní rozvody společné televizní a rozhlasové antény. K vlastnictví jednotky dále patří spoluvlastnický podíl na společných částech domu a pozemku o velikosti 992/15688.
Jednotka č. 696/06 je byt 2 + 1 umístěný ve 2. Me.P. Celková výměra jednotky je 69,00 m2
kuchyň pokoj pokoj předsíň koupelna WC spíž komora v bytě celkem
15,40 19,00 15,40 7,50 3,10 1,20 1,40 6,00
m 2 m m2 m2 m2 m2 m2 m2
2 69,00 m
Jednotka č. 696/07 je byt 2+1 umístěný ve 3. N.P. Celková výměra jednotky je 105,00 m2 název místnosti
kuchyň pokoj pokoj předsíň koupelna WC spíž komora v bytě celkem balkon
21,00 32,00 22,50 17,60 5,20 1,30 0,80 4,60
m 2 m 2 m m2 m2 m2 m2 m2
Výměra podlahové plochy jednotky s příslušenstvím pro účely stanovení spoluvlastnického podílu na společných částech domu je 105,00 m2 . K vlastnictví jednotky patří podlahová krytina, nenosné příčky, vnitřní dveře a okna nacházející se uvnitř bytu. Součástí jednotky jsou dále vnitřní instalace, vnitřní rozvody vody, plynu, odvody odpadních vod kromě stoupacích vedení včetně uzavíracích ventilů, vnitřní rozvody společné televizní a rozhlasové antény. K vlastnictví jednotky dále patří spoluvlastnický podíl na společných částech domu a pozemku o velikosti 1050/15688.
Jednotka č. 696/08 je byt 1+1 umístěný ve 3. N.P. Celková výměra jednotky je 61,70 m2
plocha m2 m2 m2 m2 m2
kuchyň pokoj předsíň koupelna s WC komora v bytě
26,40 20,90 7,00 5,00 2,40
celkem balkon
61,70 m2 2,60 m2
Výměra podlahové plochy jednotky s příslušenstvím pro účely stanovení spoluvlastnického podílu na společných částech domu je 61,70 m2 . K vlastnictví jednotky patří podlahová krytina, nenosné příčky, vnitřní dveře a okna nacházející se uvnitř bytu. Součástí jednotky jsou dále vnitřní instalace, vnitřní rozvody vody, plynu, odvody odpadních vod kromě stoupacích vedení včetně uzavíracích ventilů, vnitřní rozvody společné televizní a rozhlasové antény. K vlastnictví jednotky dále patří spoluvlastnický podíl na společných částech domu a pozemku o velikosti 617/15688.
Jednotka č. 696/09 je byt 2 + 1 umístěný ve 3. Me.P. Celková výměra jednotky je 73,60 m2
15,40 25,00 15,40 9,80 5,40 1,30 1,30
2 73,60 m
Vybavení jednotky: bez vybavení. Výměra podlahové plochy jednotky s příslušenstvím pro účely stanovení spoluvlastnického podílu na společných částech domu je 73,60 m2 . K vlastnictví jednotky patří podlahová krytina, nenosné příčky, vnitřní dveře a okna nacházející se uvnitř bytu. Součástí jednotky jsou dále vnitřní instalace, vnitřní rozvody vody, plynu, odvody odpadních vod kromě stoupacích vedení včetně uzavíracích ventilů, vnitřní rozvody společné televizní a rozhlasové antény. K vlastnictví jednotky dále patří spoluvlastnický podíl na společných částech domu a pozemku o velikosti 736/15688.
10. Jednotka č. 696/10 je byt 1+1 umístěný ve 4. N.P. Celková výměra jednotky je 61,30 m2 název místnosti
m2 m2 2 m 2 m m2 m2
26,90 20,00 7,10 4,70 1,20 1,40
Výměra podlahové plochy jednotky s příslušenstvím pro účely stanovení spoluvlastnického podílu na společných částech domu je 61,30 m2 . K vlastnictví jednotky patří podlahová krytina, nenosné příčky, vnitřní dveře a okna nacházející se uvnitř bytu. Součástí jednotky jsou dále vnitřní instalace, vnitřní rozvody vody, plynu, odvody odpadních vod kromě stoupacích vedení včetně uzavíracích ventilů, vnitřní rozvody společné televizní a rozhlasové antény. K vlastnictví jednotky dále patří spoluvlastnický podíl na společných částech domu a pozemku o velikosti 613/15688.
11. Jednotka č. 696/11 je byt 2+1 umístěný ve 4. N.P. Celková výměra jednotky je 101,90 m2 název místnosti
19,40 22,20 32,20 15,80 5,40 1,50 0,80 4,60
m 2 m m2 2 m m2 2 m 2 m m2
2 101,90 m
Výměra podlahové plochy jednotky s příslušenstvím pro účely stanovení spoluvlastnického podílu na společných částech domu je 101,90 m2 . K vlastnictví jednotky patří podlahová krytina, nenosné příčky, vnitřní dveře a okna nacházející se uvnitř bytu. Součástí jednotky jsou dále vnitřní instalace, vnitřní rozvody vody, plynu, odvody odpadních vod kromě stoupacích vedení včetně uzavíracích ventilů, vnitřní rozvody společné televizní a rozhlasové antény. K vlastnictví jednotky dále patří spoluvlastnický podíl na společných částech domu a pozemku o velikosti 1019/15688.
12. Jednotka č. 696/12 je byt 2 + 1 umístěný ve 4. Me.P. Celková výměra jednotky je 74,70 m2
16,90 19,40 15,50 8,60 3,60 1,20 3,00 6,50
m m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2
2 74,70 m
Vybavení jednotky: bez vybavení. Výměra podlahové plochy jednotky s příslušenstvím pro účely stanovení spoluvlastnického podílu na společných částech domu je 74,70 m2 . K vlastnictví jednotky patří podlahová krytina, nenosné příčky, vnitřní dveře a okna nacházející se uvnitř bytu. Součástí jednotky jsou dále vnitřní instalace, vnitřní rozvody vody, plynu, odvody odpadních vod kromě stoupacích vedení včetně uzavíracích ventilů, vnitřní rozvody společné televizní a rozhlasové antény. K vlastnictví jednotky dále patří spoluvlastnický podíl na společných částech domu a pozemku o velikosti 747/15688.
13. Jednotka č. 696/13 je byt 1+1 umístěný v 5. N.P. Celková výměra jednotky je 61,50 m2 název místnosti
kuchyň pokoj předsíň koupelna WC komora v bytě
26,70 21,50 7,00 3,30 1,20 1,80
2 61,50 m
Výměra podlahové plochy jednotky s příslušenstvím pro účely stanovení spoluvlastnického podílu na společných částech domu je 61,50 m2 . K vlastnictví jednotky patří podlahová krytina, nenosné příčky, vnitřní dveře a okna nacházející se uvnitř bytu. Součástí jednotky jsou dále vnitřní instalace, vnitřní rozvody vody, plynu, odvody odpadních vod kromě stoupacích vedení včetně uzavíracích ventilů, vnitřní rozvody společné televizní a rozhlasové antény. K vlastnictví jednotky dále patří spoluvlastnický podíl na společných částech domu a pozemku o velikosti 615/15688.
14. Jednotka č. 696/14 je byt 2+1 umístěný v 5. N.P. Celková výměra jednotky je 101,90 m2 název místnosti
15. Jednotka č. 696/15 je byt 2 + 1 umístěný v 5. Me.P. Celková výměra jednotky je 75,40 m2
kuchyň pokoj pokoj předsíň koupelna WC komora v bytě celkem
16,90 19,40 15,50 8,60 7,30 1,20 6,50
2 75,40 m
Vybavení jednotky: bez vybavení. Výměra podlahové plochy jednotky s příslušenstvím pro účely stanovení spoluvlastnického podílu na společných částech domu je 75,40 m2 . K vlastnictví jednotky patří podlahová krytina, nenosné příčky, vnitřní dveře a okna nacházející se uvnitř bytu. Součástí jednotky jsou dále vnitřní instalace, vnitřní rozvody vody, plynu, odvody odpadních vod kromě stoupacích vedení včetně uzavíracích ventilů, vnitřní rozvody společné televizní a rozhlasové antény. K vlastnictví jednotky dále patří spoluvlastnický podíl na společných částech domu a pozemku o velikosti 754/15688.
16. Jednotka č. 696/16 je byt 1+1 umístěný v 6. N.P. Celková výměra jednotky je 61,10 m2 název místnosti
26,70 21,50 7,00 3,30 1,20 1,40
2 61,10 m
Výměra podlahové plochy jednotky s příslušenstvím pro účely stanovení spoluvlastnického podílu na společných částech domu je 61,10 m2 . K vlastnictví jednotky patří podlahová krytina, nenosné příčky, vnitřní dveře a okna nacházející se uvnitř bytu. Součástí jednotky jsou dále vnitřní instalace, vnitřní rozvody vody, plynu, odvody odpadních vod kromě stoupacích vedení včetně uzavíracích ventilů, vnitřní rozvody společné televizní a rozhlasové antény. K vlastnictví jednotky dále patří spoluvlastnický podíl na společných částech domu a pozemku o velikosti 611/15688.
17. Jednotka č. 696/17 je byt 2+1 umístěný v 6. N.P. Celková výměra jednotky je 101,90 m2 název místnosti
18. Jednotka č. 696/18 je byt 2 + 1 umístěný v 6. Me.P. Celková výměra jednotky je 102,60 m2
kuchyň pokoj pokoj předsíň koupelna WC spíž celkem balkon
20,40 32,40 22,70 17,20 5,10 1,30 3,50
m m2 m2 m2 m2 2 m 2 m
102,60 m
Vybavení jednotky: bez vybavení. Výměra podlahové plochy jednotky s příslušenstvím pro účely stanovení spoluvlastnického podílu na společných částech domu je 102,60 m2 . K vlastnictví jednotky patří podlahová krytina, nenosné příčky, vnitřní dveře a okna nacházející se uvnitř bytu. Součástí jednotky jsou dále vnitřní instalace, vnitřní rozvody vody, plynu, odvody odpadních vod kromě stoupacích vedení včetně uzavíracích ventilů, vnitřní rozvody společné televizní a rozhlasové antény. K vlastnictví jednotky dále patří spoluvlastnický podíl na společných částech domu a pozemku o velikosti 1026/15688.
Jednotka č. 696/19 je byt 2+1 umístěný v 6. Me.P. Celková výměra jednotky je 61,20 m2 název místnosti
6,40 19,00 22,10 7,50 3,10 1,30 1,80
2 61,20 m
m m2 2 m 2 m m2 m2 m2
Výměra podlahové plochy jednotky s příslušenstvím pro účely stanovení spoluvlastnického podílu na společných částech domu je 61,20 m2 . K vlastnictví jednotky patří podlahová krytina, nenosné příčky, vnitřní dveře a okna nacházející se uvnitř bytu. Součástí jednotky jsou dále vnitřní instalace, vnitřní rozvody vody, plynu, odvody odpadních vod kromě stoupacích vedení včetně uzavíracích ventilů, vnitřní rozvody společné televizní a rozhlasové antény. K vlastnictví jednotky dále patří spoluvlastnický podíl na společných částech domu a pozemku o velikosti 612/15688.
20. Nebytový prostor č. 696/20 – způsob užívání – jiný nebytový prostor, je umístěn v 1. P.P. Celková výměra prostoru je 65,00 m2 název místnosti
Výměra podlahové plochy jednotky s příslušenstvím pro účely stanovení spoluvlastnického podílu na společných částech domu je 65,00 m2 . K vlastnictví jednotky patří podlahová krytina, nenosné příčky, vnitřní dveře a okna nacházející se uvnitř bytu. Součástí jednotky jsou dále vnitřní instalace, vnitřní rozvody vody, plynu, odvody odpadních vod kromě stoupacích vedení včetně uzavíracích ventilů, vnitřní rozvody společné televizní a rozhlasové antény. K vlastnictví jednotky dále patří spoluvlastnický podíl na společných částech domu a pozemku o velikosti 650/15688.
21. Nebytový prostor č. 696/21 – způsob užívání – jiný nebytový prostor je umístěn v 7. N.P. Celková výměra prostoru je 4,00 m2
Vybavení jednotky: bez vybavení. Výměra podlahové plochy jednotky s příslušenstvím pro účely stanovení spoluvlastnického podílu na společných částech domu je 4,00 m2 . K vlastnictví jednotky patří podlahová krytina, nenosné příčky, vnitřní dveře nacházející se uvnitř prostoru. Součástí jednotky jsou dále vnitřní instalace, vnitřní rozvody , vnitřní rozvody el.energie. K vlastnictví jednotky dále patří spoluvlastnický podíl na společných částech domu a pozemku o velikosti 40/15688.
Nebytový prostor č. 696/22 – způsob užívání – ateliér, je umístěn v 7. N.P. Celková výměra prostoru je 21,90 m2
ateliér WC
20,00 m2 1,90 m2
2 21,90 m
Vybavení jednotky: bez vybavení. Výměra podlahové plochy jednotky s příslušenstvím pro účely stanovení spoluvlastnického podílu na společných částech domu je 21,90 m2 . K vlastnictví jednotky patří podlahová krytina, nenosné příčky, vnitřní dveře a okna nacházející se uvnitř bytu. Součástí jednotky jsou dále vnitřní instalace, vnitřní rozvody vody, plynu, odvody odpadních vod kromě stoupacích vedení včetně uzavíracích ventilů, vnitřní rozvody společné televizní a rozhlasové antény. K vlastnictví jednotky dále patří spoluvlastnický podíl na společných částech domu a pozemku o velikosti 219/15688.
III. Určení společných částí budovy (§ 4 odst. 2 písm. c) zákona) Společnými částmi domu jsou: a) b) c) d) e) f) g)
základy včetně izolací, obvodové a nosné zdivo, hlavní stěny, průčelí, střecha, hlavní svislé a vodorovné konstrukce, vchody, schodiště, chodby, sklepní kóje, balkony přímo přístupné z bytů,výhradními uživateli těchto prostor jsou vlastníci jednotek, ke kterým balkony přináleží okna a dveře,balkony, včetně vstupních dveří do bytů a do jejich příslušenství, přímo přístupných ze společných částí rozvody studené vody , kanalizace, plynu, elektřiny, společné televizní antény, domovní elektroinstalace (zvonek), rozvody telekomunikací včetně rozvodů umístěných mimo dům. výtah včetně výtahové strojovny
Všechny tyto společné části mají právo užívat a povinnost podílet se podle výše svého spoluvlastnického podílu na jejich opravách a údržbě všichni spoluvlastníci z titulu svého spoluvlastnického práva . IV. Stanovení spoluvlastnických podílů vlastníků jednotek (§ 4 odst. 2 písm. d) zákona) Velikost spoluvlastnických podílů na společných částech domu a na pozemku pod domem se řídí vzájemným poměrem velikosti podlahové plochy jednotek k celkové ploše všech jednotek v domě. Spoluvlastnické podíly vyjádřené zlomkem jsou uvedeny u každé konkrétní jednotky a vztahují se ke všem společným částem domu. Jednotka č. Jednotka č. Jednotka č. Jednotka č. Jednotka č. Jednotka č. Jednotka č. Jednotka č. Jednotka č. Jednotka č.
696/01 696/02 696/03 696/04 696/05 696/06 696/07 696/08 696/09 696/10
spoluvlastnický podíl o velikosti spoluvlastnický podíl o velikosti spoluvlastnický podíl o velikosti spoluvlastnický podíl o velikosti spoluvlastnický podíl o velikosti spoluvlastnický podíl o velikosti spoluvlastnický podíl o velikosti spoluvlastnický podíl o velikosti spoluvlastnický podíl o velikosti spoluvlastnický podíl o velikosti
500/15688 871/15688 690/15688 598/15688 992/15688 690/15688 1050/15688 630/15688 736/15688 613/15688 25
Jednotka č. Jednotka č. Jednotka č. Jednotka č. Jednotka č. Jednotka č. Jednotka č. Jednotka č. Jednotka č. Jednotka č. Jednotka č. Jednotka č.
696/11 696/12 696/13 696/14 696/15 696/16 696/17 696/18 696/19 696/20 696/21 696/22
spoluvlastnický podíl o velikosti spoluvlastnický podíl o velikosti spoluvlastnický podíl o velikosti spoluvlastnický podíl o velikost spoluvlastnický podíl o velikosti spoluvlastnický podíl o velikosti spoluvlastnický podíl o velikosti spoluvlastnický podíl o velikosti spoluvlastnický podíl o velikosti spoluvlastnický podíl o velikosti spoluvlastnický podíl o velikosti spoluvlastnický podíl o velikosti
1019/15688 747/15688 615/15688 1019/15688 754/15688 611/15688 1019/15688 1026/15688 612/15688 650/15688 40/15688 219/15688
Pozemek v katastrálním území: Vršovice, obec Praha Parcelní číslo: 1194 pozemek je zastavěn budovou č. p.: 696 , ve které se vymezují jednotky podle zákona č. 72/1994 Sb., v platném znění. Pozemek je ve vlastnictví: hlavního města Praha a je svěřen do správy Městské části Praha 10, Vršovická 1429/68, IČO 00063941, list vlastnictví č. 1035.
VI. Práva a závazky týkající se budovy a práva k pozemku (§ 4 odst. 2 písm. f) zákona) 1. Z vlastníka budovy přecházejí na vlastníky všech jednotek dnem nabytí vlastnictví k jednotkám tyto práva : 1) právo sjednaného odběru studené vody 2) právo sjednaného odběru plynu 3) právo sjednaného odběru el.energie 4) právo sjednaného odvozu komunálního odpadu Vlastník budovy prohlašuje, že na nemovitosti neváznou žádné nesplacené úvěry, zástavní právo ani věcná břemena, či jiná právní omezení. Pozemku uvedeného pod bodem V. se týkají tato práva: Vlastník tímto prohlášením upravuje práva k pozemku tak, že výlučné 26
vlastnictví k pozemku bude převedeno do podílového spoluvlastnictví všech vlastníků jednotek s tím, že velikost spoluvlastnických podílů odpovídá velikosti spoluvlastnických podílů na společných částech domu uvedených v tomto prohlášení. VII. Pravidla pro přispívání spoluvlastníků domu na výdaje spojené se správou, údržbou a opravami (§ 4 odst. 2 písm. g) zákona) 1.
Vlastníci jednotek jsou povinni přispívat na náklady spojené se správou, údržbou a opravami společných částí domu a pozemku (dále jen ”správa”) podle velikosti svých spoluvlastnických podílů na společných částech domu, jestliže nedojde k jiné dohodě všech spoluvlastníků. Vlastník budovy stanoví tímto prohlášením, že pokud je v domě alespoň jedna jednotka, s jejímž užíváním je spojeno výhradní užívání společných částí domu, jako např. balkony, lodžie, terasy, sklepní kóje apod.,hradí vlastníci jednotek příspěvky na správu domu a pozemku v poměru součtu velikosti podlahové plochy jednotky se započtením poloviny podlahové plochy jími užívané společné části domu, která není místností, k součtu velikosti podlahových ploch všech jednotek v domě zvětšenému o součet polovin podlahových ploch společných částí domu, které nejsou místnostmi. Příspěvky na správu domu určené na náklady na vlastní správní činnost společenství, zejména na odměny členů orgánů společenství a vedení účetnictví, se stanoví stejnou částkou za jednotku.
Výbor společenství popřípadě správce sestavuje na každý kalendářní rok rozpočet domu – přehled předpokládaných nákladů a výnosů, včetně tvorby dlouhodobých zdrojů na opravy, rekonstrukce a modernizace domu plánované v budoucích letech a předkládá je schválení shromáždění vlastníků. Shromáždění vlastníků určí výši příspěvků od vlastníků jednotek. Na základě schváleného rozpočtu stanoví výbor společenství popřípadě správce jednotlivým vlastníkům výši měsíčních záloh na náklady spojené se správou domu, které jsou povinni hradit na jeho účet v termínu stanoveném shromážděním vlastníků.
náklady na údržbu a opravy a výdaje na rekonstrukce a modernizace společných částí domu, daň z nemovitostí, pojištění domu,
náklady spojené s pozemkem příslušejícím k domu (nájem, údržba, úklid chodníků apod.), náklady na správce domu, spotřeba energií ve společných částech domu, g) další náklady.
Současným správcem budovy je PMC FACILITY a.s. se sídlem Revoluční 25/767, IČO: 25110977. Práva a povinnost správce jsou podrobně vymezeny v mandátní smlouvě. Správce může být fyzická osoba, která má k činnosti oprávnění podle zákona, nebo právnická osoba, která je způsobilá činnost vykonávat podle zákona, původní vlastník.
Správou společných částí domu se rozumí: a) technicko-administrativní správa domu b) sjednávání smluv, souvisejících se správou, údržbou, opravami a úpravami společných částí domu c) zajišťování služeb, spojených s užíváním jednotek a společných částí domu d) vnitřní činnosti společenství spojené se správou domu a pozemků 2.
10. Na společné vlastnictví se musí uzavřít nejméně toto pojištění: a) živelní, b) odpovědnostní.
........................................................................................... starosta městské části Prahy 10 – Ing.Milan Richter