Source: http://www.vymenit-byt.cz/zakon-vymena-bytu/
Timestamp: 2019-03-21 09:45:10+00:00
Document Index: 57259704

Matched Legal Cases: ['§715', '§ 716', '§715', '§715', '§ 715', '§715', '§ 716']

Občanský zákoník §715 a § 716 - Výměna bytu
§715 obč. zák. – výměna bytu
§715 Občanského zákoníku - Výměna bytu
Dohoda o výměně bytu je specifickým – obvykle dvoustranným, event. vícestranným právním úkonem, kterým dochází ke změně v subjektech nájemního vztahu, aniž by se jakkoli měnil jeho obsah.
Dohoda o výměně bytu musí splňovat obecné požadavky stanovené občanským zákoníkem na platné právní úkony. Může ji uzavřít pouze osoba způsobilá k takovému právnímu úkonu, která je nositelem nájemního práva k bytu, tedy nájemce.
Ust. § 715 se uplatní i tehdy, když je nájemním bytem pouze jeden z vyměňovaných bytů. K druhým, respektive ostatním bytům pak může druhému účastníkovi dohody o výměně bytu svědčit jiné neodvozené právo, například vlastnické právo k bytu nebo nemovitosti, tak i za nájem družstevního bytu, případně za jiné právo k bydlení.
Dohoda musí být uzavřena v písemné formě a musí k ní být udělen písemný souhlas pronajímatelů.
Pokud pronajímatel odmítne bez závažného důvodu nájemci udělit souhlas s výměnou bytu, dává §715 právo domáhat se soudně nahrazení projevu vůle pronajímatele.
§ 716 Splnění dohody o výměně bytu
Jestliže nedojde ke splnění dohody o výměně bytu, může se kterýkoliv účastník výměny bytu domáhat jejího splnění ve lhůtě do tří měsíců soudní cestou.
Účastník dohody o výměně bytu může od smlouvy odstoupit, došlo-li po uzavření dohody k závažným změnám, avšak musí tak učinit bez zbytečného odkladu. Vznikne-li odstoupením od smlouvy škoda, může se poškozený směnitel – oprávněný domáhat soudní cestou o náhradu škody.
Fiala, J., Kindl, M. a kol. Občanský zákoník – Komentář. ASPI Publishing, ISBN: 978-80-7357-395-9.
Eliáš, K. a kol. Občanský zákoník - Velký akademický komentář. LINDE Praha a.s., ISBN: 978-80-7201-687-7.