Source: http://servicios.infoleg.gob.ar/infolegInternet/anexos/265000-269999/269057/norma.htm
Timestamp: 2020-08-08 21:14:54
Document Index: 391038389

Matched Legal Cases: ['artículo 1892', 'ARTÍCULO 1', 'ARTÍCULO 2', 'ARTÍCULO 3', 'ARTÍCULO 4', 'ARTÍCULO 5']

Que el “sinceramiento” de la situación jurídica y fiscal, alude —indudablemente— a un ocultamiento del negocio o situación jurídica real, que en virtud de su exteriorización habilitará —en lo que respecta a inmuebles— a la transmisión del dominio a su verdadero titular.
Que el artículo 1892 del Código Civil y Comercial de la Nación requiere a efectos de la adquisición del dominio, de “título suficiente”, es decir de un negocio jurídico causal revestido de las formas establecidas por la ley cuyo fin es la transmisión del dominio (sea venta, permuta, donación, dación en pago, u otros).
Que es necesario, consecuentemente con lo antes considerado, que en las escrituras otorgadas en el marco de la ley de sinceramiento fiscal por las que se formalice la transmisión de dominio de inmuebles del titular registral al verdadero dueño (“Verus Dominus”), sus otorgantes refieran —de manera expresa o tácita— el negocio jurídico oculto que los vinculó y cuya exteriorización habilita su trasmisión.
ARTÍCULO 1° — Será objeto de calificación en las escrituras traídas a registración por las que se formalice la transmisión del dominio de inmuebles en el marco de lo dispuesto el Libro II de la ley 27.260, que conste en el documento la referencia de las partes a algún negocio jurídico causal anterior, cuyo sinceramiento justifica el cambio de titularidad que se pretende inscribir.
ARTÍCULO 2° — A los fines de obtener la prioridad a que hace referencia la Ley Nacional de Registro es menester dar cumplimiento al art. 23 de la Ley 17.801.
ARTÍCULO 3° — El asiento se practicará a nombre del adquirente consignándose en forma expresa “Trasmisión del dominio ley 27.260.”.
ARTÍCULO 4° — Póngase en conocimiento de la Subsecretaría de Asuntos Registrales. Hágase saber al Colegio de Escribanos de la Ciudad de Buenos Aires, al Colegio Público de Abogados de la Capital Federal y demás Colegios Profesionales. Notifíquese a las Direcciones de Registraciones Especiales y Publicidad Indiciaria, de Registraciones Reales y Publicidad, de Apoyo Técnico y Fiscalización Interna y de Interpretación Normativa y Procedimiento Recursivo y, por su intermedio, a sus respectivos Departamentos y Divisiones.
ARTÍCULO 5° — Publíquese en el Boletín Oficial. Regístrese. Cumplido, archívese. — Esc. M. C. HERRERO DE PRATESI, Directora General, Registro de la Propiedad Inmueble de la Capital Federal, Ministerio de Justicia y Derechos Humanos.
e. 15/12/2016 N° 94711/16 v. 15/12/2016