Source: https://dejure.org/dienste/vernetzung/rechtsprechung?Text=BGHZ%20145,%20265
Timestamp: 2020-07-02 10:16:37
Document Index: 303698644

Matched Legal Cases: ['BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', '§ 282', '§ 280', '§ 19', 'Art. 1', '§ 1', '§ 14', '§ 4', '§ 675', 'Art. 1', '§ 1', 'Art 1', '§ 1', '§ 14', '§ 4', '§ 14', '§ 4', 'Art. 1', '§ 1', 'Art. 1', '§ 1', '§ 17', 'Art. 1', '§ 1', '§ 14', '§ 4', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', '§ 134', 'Art. 1', '§ 1', 'BGH', '§ 134', 'Art. 1', '§ 1', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', '§ 1', 'Art. 1', '§ 5', 'BGH', 'Art. 1', '§ 1', 'Art. 1', '§ 1', '§ 79', '§ 134', 'Art. 1', '§ 1', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'Art. 1', '§ 1', '§ 134', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH']

BGH, 28.09.2000 - IX ZR 279/99 - dejure.org
https://dejure.org/2000,3
BGH, 28.09.2000 - IX ZR 279/99 (https://dejure.org/2000,3)
BGH, Entscheidung vom 28.09.2000 - IX ZR 279/99 (https://dejure.org/2000,3)
BGH, Entscheidung vom 28. September 2000 - IX ZR 279/99 (https://dejure.org/2000,3)
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Bauträgermodell-Abwickler
Anwendung von § 282 BGB <Fassung bis 31.12.01> (vgl. nunmehr § 280 Abs. 1 Satz 2 BGB <Fassung seit 1.1.02>) auf die Notarhaftung (§ 19 BNotO), Verneinung des Verschuldens bei Falschbeantwortung einer Rechtsfrage im Einklang mit der bisher herrschenden Meinung;
RBerG Art. 1 § 1; BNotO § 14 Abs. 2, BeurkG § 4
Kapitalanlagerecht - Nihtigkeit
BGB § 675; RBerG Art. 1 § 1, 5
Geschäftsbesorgungsvertrag und Rechtsberatungsgesetz
Grundstückserwerb - Bauträgermodell - Geschäftsbesorgungsvertrag - Rechtsbesorgung - Nichtigkeit - Notar - Verschulden
Vollbetreuung im Bauträgermodell als unerlaubte Rechtsberatung
Verstoß gegen das Rechtsberatungsgesetz durch einen Vertrag, der die rechtliche Abwicklung eines Grundstückserwerbs im Rahmen eines Bauträgermodells zum § Gegenstand hat; keine Schadensersatzpflicht eines Notars, der 1993 einen derartigen Vertrag beurkundet hat
Art 1 § 1 RBerG, § 14 BNotO, § 4 BeurkG
BNotO § 14 Abs. 2; BeurkG § 4; RBerG Art. 1 § 1
Unzulässige Rechtsberatung im Rahmen eines Bauträgermodells
Rechtsberatung; Abwicklung eines Grundstückserwerbs im Rahmen eines Bauträgermodells
Art. 1 § 1 RBerG; § 17 BeurkG
Verbotene Rechtsberatung als Fallstrick für die notarielle Beurkundungspraxis? (Notarassessor Dr. Wolfram Schneeweiß (LL.M., Cornell Univ.), München)
RBerG Art. 1 § 1; BNotO § 14 Abs. 2; BeurkG § 4
Genehmigungspflicht nach dem Rechtsberatungsgesetz für die Besorgung der rechtlichen Abwicklung eines Grundstückserwerbs im Rahmen eines Bauträgermodells
Unwirksamkeit des Geschäftsbesorgungsvertrages mit Treuhänder bei Bauträger-gesellschaft
Unvereinbarkeit von Geschäftsbesorgungsverträgen über Steuersparmodelle mit dem Rechtsberatungsgesetz
Bauträgermodell: Wann betreibt ein Baubetreuer verbotene Rechtsberatung? (IBR 2001, 22)
Haftet der Notar, wenn er einen Baubetreuungsvertrag beurkundet, der wegen Verstoßes gegen das Rechtsberatungsgesetz nichtig ist? (IBR 2001, 23)
BGHZ 145, 265
NJW 2001, 70
ZIP 2001, 123
MDR 2001, 177
MDR 2001, 178
DNotZ 2001, 49
NZBau 2001, 23
VersR 2002, 622
WM 2000, 2443
WM 2001, 2443
DB 2001, 326
AnwBl 2001, 58
BauR 2001, 397
BauR 2001, 684 (Ls.)
ZfBR 2001, 147 (Ls.)
ZfBR 2001, 248
BGH, IX ZR 279/99 v. 28. September 2000, BGHZ 145, 265 = NJW 2001, 70; seither st. Rspr.: BGH, II ZR 109/01 v. 16. Dezember 2002, BGHZ 153, 214 = NJW 2003, 1252; BGH, IV ZR 222/02 v. 26. März 2003, BGHZ 154, 283 = NJW 2003, 1594; BGH, XI ZR 289/02 v. 11. Juni 2003, NJW-RR 2003, 1203; BGH, IV ZR 122/02 v. 29. Oktober 2003, NJW 2004, 841; BGH, V ZR 18/04 v. 8. Oktober 2004, MDR 2005, 259; BGH, XI ZR 402/03 v. 25. Oktober 2005, BB 2006, 234; zuletzt BGH, XI ZR 29/05 v. 25. April 2006, NJW 2006, 1952).
Das entspricht der Rechtsprechung des Bundesgerichtshofs (BGHZ 145, 265, 269 ff;… BGH, Urt. v. 26. Oktober 2004, XI ZR 255/03, NJW 2005, 664, 665;… Senat, Urt. v. 8. Oktober 2004, V ZR 18/04, NJW 2005, 820, 823).
Der IX. Zivilsenat des Bundesgerichtshofs hat sogar bei einem Notar, der im Dezember 1993 ein Angebot zum Abschluß eines gegen § 134 BGB, Art. 1 § 1 Abs. 1 Satz 1 RBerG verstoßenden Geschäftsbesorgungsvertrages beurkundet hatte, ein Verschulden verneint (BGHZ 145, 265, 275).
Ein solcher Vorwurf kann der T. GmbH indes nicht gemacht werden, da die Rechtsprechung des Bundesgerichtshofs im Jahr 1991 noch nicht davon ausging, dass ein Geschäftsbesorgungsvertrag, wie sie ihn mit den Beklagten geschlossen hatte, einschließlich der darin erteilten Vollmacht nach § 134 BGB i.V.m. Art. 1 § 1 RBerG nichtig ist (vgl. BGH, Urteil vom 14. Juni 2004 - II ZR 393/02, BGHZ 159, 294, 304 sowie Urteil vom 28. September 2000 - IX ZR 279/99, BGHZ 145, 265).
Rechtsfolgen der Nichtigkeit eines Geschäftsbesorgungsvertrages zur Abwicklung …
Ist der Geschäftsbesorgungsvertrag zur Abwicklung eines Grundstückserwerbs im Bauträgermodell wegen Verstoßes gegen das Rechtsberatungsgesetz nichtig (BGHZ 145, 265), so erstreckt sich die Nichtigkeit auch auf die dem Treuhänder dazu erteilte Vollmacht.
Verfüge er darüber nicht, sei ein solcher Geschäftsbesorgungsvertrag nichtig (BGHZ 145, 265 = LM § 1 RechtsberatG Nr. 60 m. Anm. Strunz).
Es mag schließlich sein, daß zwischen einer "Vollbetreuung" durch einen gewerblichen Baubetreuer, die nach der Rechtsprechung des Bundesgerichtshofs mit Rücksicht auf den Ausnahmetatbestand des Art. 1 § 5 RBerG erlaubnisfrei ist (vgl. BGHZ 145, 265, 272 f. m.w.N.)., und den im Bauträgermodell auf mehrere Personen verteilten Gesamtleistungen wenig Unterschied besteht (so Edelmann, DB 2001, 687, 688; Maaß, ZNotP 2001, 170, 171).
Mit dieser Zweckrichtung wäre es aber unvereinbar, den unbefugten Rechtsberater gleichwohl rechtlich - bei Wirksamkeit der Ausführungsvollmacht - in den Stand zu setzen, seine gesetzlich mißbilligte Tätigkeit zu Ende zu führen, indem er Rechtsgeschäfte zu Lasten des Geschützten abschließt, und den Rechtsuchenden allein auf Schadensersatzansprüche gegen den Rechtsberater zu verweisen (im Ergebnis ebenso Reiter/Methner, VuR 2001, 193, 196; abweichend Ganter, WM 2001, 195; Hermanns, DNotZ 2001, 6, 8 f.; Sommer, NotBZ 2001, 28, 29; für den Sonderfall der Prozeßvollmacht auch KG OLGZ 1966, 112, 115 f.; OLG Saarbrücken NJW 1994, 1423, 1424;… Henssler/Prütting/Weth, BRAO, Art. 1 § 1 RBerG Rn. 64;… Rennen/Caliebe, RBerG, 3. Aufl., Art. 1 § 1 Rn. 199 f.;… Stein/Jonas/Bork, ZPO, 21. Aufl., § 79 Rn. 4; anders OLG Stuttgart AnwBl. 1964, 144 f.).
Bei dieser Sachlage kann die Bank - auch wenn ihr im Jahre 1993 die Nichtigkeit von Treuhändervollmachten nach § 134 BGB, Art. 1 § 1 RBerG noch nicht bekannt sein mußte (vgl. BGHZ 145, 265, 275 ff.;… Urt. v. 3. Juni 2003 - XI ZR 289/02, ZIP 2003, 1644, 1646) - nicht wie ein gutgläubiger Dritter behandelt werden, der im Hinblick auf einen im Rahmen des Vertriebskonzepts entstandenen Vertrauenstatbestand schutzwürdig wäre.
Nach den vom IX. Zivilsenat des BGH (BGHZ 145, 265, 269 ff.) entwickelten und vom XI. Senat übernommenen (BGH, NJW 2001, 3774) Rechtsgrundsätzen bedarf derjenige, der ausschließlich oder hauptsächlich die rechtliche Abwicklung eines Grundstückserwerbs im Rahmen eines Bauträgermodells für den Erwerber besorgt, der Erlaubnis nach Art. 1 § 1 Abs. 1 Satz 1 RBerG; ein ohne diese Erlaubnis abgeschlossener derartiger Vertrag ist gemäß § 134 BGB nichtig.
Allein der Umstand, dass in der damaligen notariellen Beurkundungspraxis Bedenken gegen diese Verträge nicht bestanden, weswegen kein Verschulden der damit befassten Notare vorgelegen haben soll (so BGHZ 145, 265, 275 ff.), schuf einen derartigen Vertrauenstatbestand nicht.
Dem steht nicht entgegen, dass 1992/1993 für derartige Vertragstypen ein möglicher Verstoß gegen das Rechtsberatungsgesetz nicht diskutiert wurde (siehe die Darstellung des damaligen Diskussionsstandes in BGHZ 145, 265, 277 ff.).
BGH, 19.09.2019 - V ZB 119/18
Zur Prüfung der materiellrechtlichen Wirksamkeit einer Vollmacht durch Notar
OLG Köln, 18.05.2004 - 3 U 136/03
Erlaubnisfreier Forderungseinzug durch Versicherer bei Forderungsübergang nach …
OLG Dresden, 17.12.2009 - 3 W 876/09
Voraussetzungen der Verpflichtung des Erstkäufers einer vom Bauträger errichteten …
Unwirksamkeit der Zwangsvollstreckungsunterwerfung durch
BGH, 28.09.2000 - IX ZR 33/00
Revision - Grundsätzliche Bedeutung - Geschäftsbesorgungsvertrag - Nichtigkeit - …
OLG Schleswig, 20.06.2013 - 11 U 73/12
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Unzulässige Verwendung einer auf abstraktes Schuldversprechen gerichteten …
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Zwangsvollstreckung; Notarielle Kaufvertragsurkunde; Miteigentumsanteil; …
LG Berlin, 11.07.2006 - 10a O 687/05
KG, 02.05.2007 - 26 U 184/06
KG, 28.09.2001 - 7 U 10727/99
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LG Berlin, 01.08.2005 - 24 O 245/05
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Notarhaftung: Treuhänderische Aufbewahrung einer Löschungsbewilligung; …
LG Fulda, 21.02.2003 - 2 O 484/02
Anlegertäuschung, stilles Gesellschaftsverhältnis
LG Frankfurt/Main, 13.08.2001 - 21 O 94/01
OLG Karlsruhe, 27.08.2002 - 17 U 25/02
Keine Unmöglichkeit bei Miteigentum im Fall von Sondernutzungsrecht