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Matched Legal Cases: ['artículo 43', 'artículo 72', 'artículo 2', 'artículo 4', 'artículo 3', 'artículo 5', 'artículo 23', 'artículo 21', 'artículo 13', 'artículo 5', 'artículo 396', 'artículo 13', 'artículo 13', 'artículo 13', 'artículo 21', 'artículo 5', 'artículo 6', 'artículo 5', 'artículo 396', 'artículo 396', 'artículo 396', 'artículo 37', 'artículo 5', 'artículo 60', 'artículo 9', 'artículo 13', 'artículo 21', 'artículo 317', 'artículo 572']

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007/199/13
BASES REGULADORAS Y CONVOCATORIA DEL PROGRAMA DE AYUDAS PARA
Adjunta se remite la Resolución de 25 de septiembre de 2013, de la Secretaría de
Estado de Energía, por la que se publica la de 25 de junio de 2013, del Consejo de
Administración del Instituto para la Diversificación y Ahorro de la Energía, por la que se
establecen las bases reguladoras y convocatoria del programa de ayudas para la
hotelero).
Este programa de ayudas cuenta con un presupuesto de 125 millones de euros, que
se dividirá a partes iguales entre las siguientes tipologías de actuaciones:
Sustitución de energía convencional por energía geotérmica en las instalaciones
Las ayudas revisten la modalidad de entrega dineraria sin contraprestación o
préstamos reembolsables, según la tipología de actuaciones, y las actuaciones objeto de
ayuda serán seleccionadas en régimen de concurrencia simple.
Entre los costes elegibles se encuentran los honorarios profesionales satisfechos
para la elaboración del certificado de eficiencia energética; el coste de la redacción de los
proyectos técnicos; los costes de la dirección y ejecución de la obra y de la instalación, en
su caso; la inversión efectuada; los costes de ejecución de la instalación, obra civil asociada
e instalaciones auxiliares necesarias.
Podrán ser beneficiarios de estas ayudas las personas físicas y jurídicas propietarias
de edificios de uso residencial (de uso hotelero y de uso vivienda), las comunidades de
propietarios o las agrupaciones de comunidades de propietarios de edificios residenciales
de uso vivienda y las empresas de servicios energéticos.
Estas ayudas podrán solicitarse desde el día 2 de octubre de 2013 hasta el día 30
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mencionada cuyo texto se inserta a continuación.
Madrid, 25 de septiembre de 2013.–El Secretario de Estado de Energía y Presidente
del Instituto para la Diversificación y Ahorro de la Energía, Alberto Nadal Belda.
El IDAE es un Organismo público adscrito al Ministerio de Industria, Energía y
Turismo, a través de la Secretaría de Estado de Energía que se rige por la Ley 6/1997,
de 14 de abril, de Organización y Funcionamiento de la Administración General del
Estado, al haberse configurado como Entidad Pública Empresarial de las previstas en la
letra b) del apartado 1 del artículo 43 de dicha Ley, de acuerdo con lo establecido en el
artículo 72 de la Ley 50/1998, de 30 de diciembre, de Medidas Fiscales, Administrativas y
del Orden Social, así como por la Disposición Adicional Vigésimo Primera de la
Ley 46/1985, de 27 de diciembre de Presupuestos Generales del Estado para 1986, por
las disposiciones adicionales duodécima y decimotercera del Real Decreto-ley 20/2012,
la competitividad, y por sus Estatutos aprobados por Real Decreto 802/1986, de 11 de
abril, modificados últimamente por Real Decreto 1566/2010, de 19 de noviembre.
De acuerdo con el artículo 2.º de sus estatutos (Fines y Funciones), el IDAE tiene
encomendadas, entre otras, las funciones de: «analizar, determinar, proponer y ejecutar
las medidas necesarias para obtener políticas sectoriales eficaces, fomentar la utilización
de nueva tecnología en equipos y proyectos e incentivar el uso de nuevas fuentes de
energía, la racionalización del consumo y la reducción de los costes energéticos.» A tal
efecto, el IDAE podrá llevar a cabo la asignación y control de cualesquiera subvenciones
e incentivos financieros para fines de conservación, ahorro, diversificación y desarrollo
La Directiva 2012/27/UE, relativa a la eficiencia energética obliga, en su artículo 4, a
los Estados miembros a desarrollar una estrategia a largo plazo para movilizar inversiones
en la renovación exhaustiva y rentable de edificios residenciales y comerciales, con el fin
de mejorar el rendimiento energético del parque inmobiliario y reducir su consumo de
En esta misma línea, el Proyecto de Ley de Rehabilitación, Regeneración y Renovación
Urbanas, así como el Real Decreto 233/2013, de 5 de abril, por el que se regula el Plan
cve: BOE-A-2013-10201
RESOLUCIÓN DEL CONSEJO DE ADMINISTRACIÓN DEL INSTITUTO PARA LA
DIVERSIFICACIÓN Y AHORRO DE LA ENERGÍA DE 25 DE JUNIO DE 2013, POR LA
QUE SE ESTABLECEN LAS BASES REGULADORAS Y CONVOCATORIA DEL
EXISTENTES DEL SECTOR RESIDENCIAL (USO VIVIENDA Y HOTELERO)
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Estatal de fomento del alquiler de viviendas, la rehabilitación edificatoria y la regeneración y
renovación urbanas, 2013-2016, hace obligatoria la realización de un «Informe de
evaluación de los edificios», que podrá ser exigido en cualquier momento a los propietarios
de edificios residenciales colectivos para que acrediten su estado de conservación,
En este informe, la eficiencia energética se acreditará mediante la presentación del
certificado de eficiencia energética del edificio, que está regulado por el Real
Decreto 235/2013, de 5 de abril, por el que se aprueba el procedimiento básico para la
Este real decreto establece la obligación de poner a disposición de los compradores o
usuarios de los edificios un certificado de eficiencia energética que deberá incluir
información objetiva sobre la eficiencia energética del edificio con el fin de que los
propietarios o arrendatarios del edificio puedan comparar y evaluar su eficiencia
energética. De esta forma, valorando y comparando la eficiencia energética de los
edificios, se favorecerá la promoción de edificios de alta eficiencia energética y las
El certificado no sólo contiene la calificación energética del edificio, representada por
una escala de siete letras, de la A a la G, también un documento de recomendaciones
para mejorar la eficiencia energética del edificio, que podrá incluir medidas sobre la
envolvente térmica, las instalaciones térmicas y la utilización de energías renovables. Las
recomendaciones serán técnicamente viables e incluirán una estimación de los plazos de
recuperación de la inversión y de la rentabilidad durante su ciclo de vida útil.
El Real Decreto 238/2013, de 5 de abril, por el que se modifican determinados
artículos e instrucciones técnicas del Reglamento de Instalaciones Térmicas en los
Edificios (RITE), aprobado por Real Decreto 1027/2007, de 20 de julio, regula las
inspecciones periódicas de eficiencia energética de las instalaciones térmicas de los
edificios. Se inspeccionarán las partes accesibles de las instalaciones utilizadas para
calentar los edificios, tales como el generador de calor, el sistema de control o las bombas
de circulación, cuando la potencia útil nominal de sus calderas sea superior a 20 kW. Esa
inspección incluirá una evaluación del rendimiento de la caldera y de su dimensionado en
comparación con la demanda de calefacción del edificio. También se realizará la
inspección periódica de las partes accesibles de las instalaciones de aire acondicionado
con una potencia útil nominal superior a 12 kW. Tras la realización de la inspección se
emitirá un informe que incluirá la calificación del estado de la instalación así como
recomendaciones para mejorar la eficiencia energética de la instalación inspeccionada,
que se podrán incorporar al certificado de eficiencia energética del edificio.
Dentro del nuevo marco legislativo que promueve la rehabilitación, regeneración y
renovación urbana, así como la certificación energética de los edificios y la inspección
periódica de eficiencia energética de las instalaciones térmicas, y considerando además
que el porcentaje que representa la rehabilitación en España respecto a los edificios de
nueva construcción es, asimismo, uno de los más bajos de la Unión Europea, se considera
necesario desarrollar un programa específico de apoyo económico que incentive la
ejecución de medidas de mejora de la eficiencia energética y la utilización de las energías
renovables en edificios del sector residencial de uso vivienda y hotelero.
Los estudios realizados en el sector de la vivienda indican que existe un importante
potencial de mejora de la eficiencia energética, ya que más del 58% del actual parque se
construyó con anterioridad a la primera normativa energética del año 1979, Norma Básica
de la Edificación NBE-CT-79 sobre Condiciones Térmicas en los Edificios, que exigió
unos niveles mínimos de aislamiento térmico en los edificios. Entre los edificios de uso
hotelero (afectos a actividades económicas encuadradas dentro del Grupo 681 del listado
de epígrafes del Impuesto sobre Actividades Económicas), también se ha detectado un
importante potencial de ahorro.
Avanzar en una economía baja en carbono requiere actuaciones en los edificios de
baja calidad energética, que en España se sitúan entre los construidos en las décadas de
los años 50, 60 y 70, ya que nuestro país debe reducir, en el año 2020, con respecto al
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año 2005, el 10% de las emisiones de gases de efecto invernadero de los sectores
La presente resolución establece las bases que sustentarán la convocatoria del
Programa de ayudas para la Rehabilitación Energética de Edificios Existentes del Sector
Residencial (Uso Vivienda y Hotelero) y define los términos, condiciones y el procedimiento
por el que se llevarán a cabo.
En el contexto económico actual, resulta imprescindible que su convocatoria y gestión
se realice en una única convocatoria a nivel nacional para asegurar la plena efectividad
del presupuesto disponible, poder garantizar las mismas posibilidades de obtención y
disfrute de las ayudas por parte de sus potenciales beneficiarios en todo el territorio
nacional, evitando al mismo tiempo que se sobrepase la cuantía global de los fondos
destinados y asegurar la unidad de mercado.
En virtud de lo anterior, se efectúa la convocatoria del Programa de ayudas para la
hotelero), todo ello, de acuerdo a las siguientes bases.
BASES DEL PROGRAMA DE AYUDAS PARA LA REHABILITACIÓN ENERGÉTICA
DE EDIFICIOS EXISTENTES DEL SECTOR RESIDENCIAL (USO VIVIENDA Y HOTELERO)
El objeto del presente programa de ayudas es incentivar y promover la realización de
actuaciones integrales que favorezcan el ahorro energético, la mejora de la eficiencia
energética y el aprovechamiento de las energías renovables en los edificios existentes
del sector residencial (uso vivienda y hotelero) en España, conforme a las condiciones
establecidas por las presentes bases.
Régimen de concesión de las ayudas.
1. Las ayudas que se regulan mediante las presentes bases revisten la modalidad
de entrega dineraria sin contraprestación o préstamos reembolsables, según la tipología
de actuaciones incluida en el apartado tercero de estas bases. De acuerdo con lo
dispuesto en el segundo párrafo del artículo 3.2 y en la disposición adicional sexta de la
Ley 38/2003, de 17 de noviembre, General de Subvenciones, así como en el artículo 5 y
apartado 3 de la disposición adicional segunda de su Reglamento, aprobado por Real
Decreto 887/2006, de 21 de julio, el régimen jurídico, normativa específica aplicable,
requisitos y obligaciones de los beneficiarios y procedimiento de concesión será el
establecido por las presentes bases, sin perjuicio de la aplicación de los principios de
gestión y de información previstos respectivamente en los artículos 8.3 y 20 de la citada
Ley así como la aplicación subsidiaria y remisión expresa que se efectúe por las presentes
bases a las prescripciones de dicha Ley y Reglamento, que sean adecuadas a la
naturaleza de estas operaciones. Estas ayudas están sujetas, en todo caso, al
cumplimiento, ejecución y realización de los objetivos, actividades y condiciones
establecidas por estas bases.
2. Las actuaciones objeto de ayuda serán seleccionadas en régimen de concurrencia
simple, otorgándose las ayudas a las que cumplan con todos y cada uno de los requisitos
establecidos en estas bases, por orden de fecha de presentación de la solicitud de la
ayuda, hasta agotar el presupuesto disponible, o bien, si ocurriera antes, se alcanzase la
fecha de finalización de esta convocatoria especificada en el apartado décimo.
3. Las actuaciones comprometidas se efectuarán en bienes o activos de titularidad
del solicitante o beneficiario de las ayudas.
4. Las ayudas concedidas para la realización de actuaciones de mejora de la
eficiencia energética estarán sometidas a los requisitos y límites establecidos en el
Reglamento (CE) número 1998/2006 de la Comisión, de 15 de diciembre de 2006, relativo
a la aplicación de los artículos 87 y 88 del Tratado a las ayudas de mínimis (DO L 379,
de 28 de diciembre de 2006).
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Las ayudas concedidas para actuaciones de fomento de las energías renovables, se
encuadran dentro del ámbito de aplicación del artículo 23 del Reglamento (CE)
número 800/2008, de la Comisión, de 6 de agosto de 2008. Reglamento general de
exención por categorías (DO L 214 de 9 de agosto de 2008).
A efectos de respetar los límites máximos de las ayudas establecida por la normativa
comunitaria, los beneficiarios, a excepción de aquellos que sean particulares, entidades e
instituciones sin ánimo de lucro que no puedan emprender actividades económicas que
repercutan en terceros, deberán presentar declaración responsable relativa a todas las
ayudas concedidas. Así mismo, deberán presentar declaración responsable de que la
empresa no está en crisis, según lo establecido por las Directrices Comunitarias sobre
ayudas estatales de salvamento y restructuración de empresas en crisis (DO C244, de
Para determinar el importe del equivalente bruto de subvención de las ayudas
consistentes en préstamos reembolsables se aplicará el procedimiento establecido en la
Comunicación de la Comisión relativa a la revisión del método de fijación de los tipos de
referencia y actualización (2008/C 14/02). En todo caso, el importe final de estos
préstamos estará sometido a los límites máximos de intensidad de ayuda que se deriven
de la normativa comunitaria que sea de aplicación, en función de la actuación para la que
se haya concedido la financiación.
5. Las ayudas otorgadas serán incompatibles con cualesquiera otras concedidas,
para la misma finalidad, por cualesquiera Administraciones públicas u organismos o entes
públicos, nacionales o internacionales, y, de manera específica, con las contempladas en
los programas de fomento de la rehabilitación edificatoria y de fomento de la regeneración
y renovación urbanas establecidos por el Real Decreto 233/2013, de 5 de abril, por el que
y la regeneración y renovación urbanas, 2013-2016. El conocimiento por parte de IDAE
de la recepción simultánea de ayudas procedentes de estas vías, para la misma finalidad,
dará lugar a la revocación y, en su caso, reintegro del 100 por ciento de la ayuda.
Las ayudas se destinarán a actuaciones integrales en edificios existentes del sector
residencial (uso vivienda y hotelero) que favorezcan el ahorro energético, la mejora de la
eficiencia energética, el aprovechamiento de las energías renovables y que cumplan con
las condiciones establecidas por las presentes bases reguladoras, excluyéndose, de
manera expresa, la obra de nueva planta. Estas actuaciones deberán encuadrarse en
una o más de las tipologías siguientes, las cuales se describen en el anexo I:
1. El presupuesto de este programa, aprobado por los Consejos de Administración de
IDAE en sus sesiones número 197 y 199, de fecha 7 de mayo de 2013 y 25 de junio de 2013,
con el número de expediente/proyecto 12.615, asciende a la cantidad total de 125.000.000
euros. Este presupuesto tiene origen en los fondos para la financiación de planes de ahorro y
eficiencia energética para 2013 previstos en el Real Decreto-ley 14/2010, de 23 de diciembre.
2. El presupuesto anterior se distribuye entre las tipologías de actuaciones que
figuran en el apartado tercero de estas bases de la forma siguiente:
a) Mejora de la eficiencia energética de la envolvente térmica: 31.250.000 euros,
bajo la modalidad combinada de entrega dineraria sin contraprestación y préstamo
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b) Mejora de la eficiencia energética de las instalaciones térmicas y de iluminación:
31.250.000 euros, bajo la modalidad de préstamo reembolsable.
c) Sustitución de energía convencional por biomasa en las instalaciones térmicas:
d) Sustitución de energía convencional por energía geotérmica en las instalaciones
térmicas: 31.250.000 euros, bajo la modalidad de préstamo reembolsable.
3. Si se agotara el presupuesto en una de las tipologías de actuaciones anteriores y
existiera presupuesto o remanentes disponibles en otra u otras, podrán aplicarse las
disponibilidades presupuestarias de estas tipologías a aquélla para la que se hubieran
agotado los fondos, previa resolución del Consejo de Administración del IDAE, a
propuesta de su Director General.
4. El presupuesto total del programa podrá incrementarse en el caso de que existan
disponibilidades presupuestarias. A tal efecto, la dotación adicional deberá previamente
contar con la aprobación del Consejo de Administración del IDAE, debiendo publicarse la
resolución correspondiente en los mismos medios que la convocatoria del presente
5. En cualquier caso, se considerará agotado el presupuesto disponible habilitado
para la ejecución del presente programa, cuando se efectúe la última solicitud de ayuda
que totalice el importe referido en el subapartado 1 de este apartado.
No obstante lo anterior, con posterioridad a ese momento, podrá seguirse
registrándose solicitudes de ayuda que serán atendidas por riguroso orden de fecha de
presentación de las mismas, supeditadas a que se hayan producido desestimaciones o
renuncias de las solicitudes de ayuda previas que pudieran liberar presupuesto. La
posibilidad de continuar registrando nuevas solicitudes de ayuda finalizará definitivamente
por resolución del Director General del IDAE, que será publicada en la página web de
IDAE. En ningún caso, el registro o presentación de estas solicitudes generará derecho
alguno a la percepción de ayudas.
Quinto. Actuaciones elegibles y requisitos que deberán cumplirse para la obtención de
1. Las actuaciones elegibles serán las que se describen en el anexo I para cada una
de las tipologías de actuación. Para considerar elegible una determinada actuación
deberá cumplir con los requisitos técnicos mínimos de eficiencia energética que se
establecen en dicho anexo para el tipo de actuación de que se trate, así como con la
2. Las ayudas se otorgarán a los solicitantes que acrediten cumplir, además, con los
a) Dado el carácter incentivador de las ayudas, las actuaciones objeto de las mismas
no deben haberse iniciado antes de la entrada en vigor del Programa, lo que se acreditará
mediante la presentación de la fotocopia del permiso o licencia de obras o justificación de
su solicitud, en una fecha posterior a la fecha de entrada en vigor del Programa. Asimismo
no se considerará elegible ningún coste que haya sido facturado al beneficiario con
anterioridad a la fecha de entrada en vigor del Programa.
b) El edificio debe ser existente, por lo que el año de construcción que figure en la
certificación catastral debe ser anterior a 2013.
c) En el caso de edificios de uso vivienda, al menos un 70% de su superficie
construida sobre rasante debe estar destinada a este uso.
d) En el caso de edificios de uso hotelero, deberá demostrar pertenecer al siguiente
grupo, establecido en el anexo I del Real Decreto Legislativo 1175/1990, de 28 de
septiembre, por el que se aprueban las tarifas y la instrucción del impuesto sobre
Grupo 681. Servicio de Hospedaje en Hoteles y Moteles de la Agrupación 68. Servicio
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La documentación que deben aportar para acreditar la pertenencia a dicho Grupo 681
será el Certificado actualizado de inscripción censal en Actividades Económicas expedido
por la Delegación Provincial de Hacienda.
3. Las actuaciones objeto de ayuda deben mejorar la calificación energética total del
edificio en, al menos, 1 letra medida en la escala de emisiones de dióxido de
carbono (kg CO2/m2 año), con respecto a la calificación energética inicial del edificio. Esta
mejora de su calificación energética podrá obtenerse mediante la realización de una
tipología de actuación o una combinación de varias, así como mediante la realización de
medidas parciales de una o varias actuaciones diferentes. La certificación energética del
edificio se realizará de acuerdo con el Real Decreto 235/2013, de 5 de abril, por el que se
aprueba el procedimiento básico para la certificación de la eficiencia energética de los
edificios, mediante la utilización de alguno de los programas informáticos oficiales
4. Solo se considerarán elegibles las actuaciones integrales sobre la envolvente
térmica del edificio y no sobre una o varias viviendas o locales del mismo edificio
consideradas individualmente para las actuaciones que se encuadren en la tipología 1 del
Para ser considerada elegible una actuación en alguna de las tipologías 2, 3 y 4 del
apartado tercero, la potencia térmica nominal de generación de calor o frío de la
instalación térmica deberá ser mayor que 100 kW.
Cuando existan múltiples generadores de calor, frío o de ambos tipos, y se proceda a
su sustitución, esta potencia se obtendrá como suma de las potencias térmicas nominales
de los generadores de calor o de los generadores de frío existentes, sobre los que se
En el caso de las actuaciones que incorporen energía solar térmica, la potencia, a
estos efectos, se determinará multiplicando la superficie de apertura de campo de los
captadores solares instalados por 0,7 kW/m2. En el caso de que la instalación solar
térmica sea complementaria con otro sistema de producción de calor o frío, sobre el que
se actúe, la potencia se determinará como suma de las potencias de ambos sistemas.
5. La ejecución de las actuaciones comprometidas en la solicitud de ayuda deberá
iniciarse en un período no superior a seis meses desde la fecha de notificación de la
resolución de concesión de ayuda correspondiente.
6. Las actuaciones objeto de ayuda deberán cumplir con la normativa vigente que
les sea de aplicación, así como contar con las preceptivas licencias y autorizaciones
1. Se consideran costes elegibles aquellos que sean necesarios para conseguir los
objetivos energéticos de este Programa, para cada una de las tipologías de actuación,
dentro de los siguientes conceptos: los honorarios profesionales satisfechos para la
elaboración, por el técnico competente, del certificado de eficiencia energética previsto en
el Real Decreto 235/2013, de 5 de abril, por el que se aprueba el procedimiento básico
para la certificación de la eficiencia energética de los edificios, y de la inspección periódica
de eficiencia energética regulada por el Real Decreto 238/2013, de 5 de abril, por el que
se modifican determinados artículos e instrucciones técnicas del Reglamento de
Instalaciones Térmicas en los Edificios, aprobado por Real Decreto 1027/2007, de 20 de
julio; el coste de la redacción de los proyectos técnicos relacionados con las tipologías de
actuación objeto de ayuda y otros gastos generales similares; los costes de la dirección y
ejecución de la obra y de la instalación, en su caso; la inversión en equipos efectuada; los
costes de ejecución de la instalación, obra civil asociada e instalaciones auxiliares
necesarias, así como otras cuestiones específicas de cada actuación según se detallan
en el anexo I, para cada tipología. No se incluirán licencias, tasas, impuestos o tributos.
2. No se considerará elegible ningún coste distinto a los anteriores ni que haya sido
facturado al beneficiario con anterioridad a la fecha de entrada en vigor de este Programa.
Sec. III. Pág. 79439
Cuantía y modalidades de las ayudas.
1. La cuantía máxima de las ayudas se determinará en función de la tipología de
actuación y su coste elegible correspondiente, de acuerdo con lo que establece el anexo I
2. Las modalidades de ayudas, conforme a lo dispuesto por el apartado cuarto 2 de
estas bases, y en la cuantía máxima establecida en el apartado anterior, serán la entrega
dineraria sin contraprestación y el préstamo reembolsable, que tendrán como finalidad,
en todo caso, el cumplimiento de las actuaciones elegibles correspondientes.
3. La entrega dineraria sin contraprestación, prevista en la resolución de concesión
correspondiente, será efectuada al beneficiario que haya justificado en tiempo y forma el
cumplimiento de la actuación elegible, conforme a los requisitos y condiciones
4. Los préstamos reembolsables, en la cuantía prevista en la resolución de
concesión correspondiente, se materializarán en operaciones de préstamo que deberán
ser formalizadas en escritura pública cuyos gastos serán por cuenta y cargo del
beneficiario, conforme el modelo que figura en el anexo IV, en un plazo máximo de
sesenta días naturales desde la fecha de notificación de dicha resolución, salvo causas
de fuerza mayor o causas directamente imputables a IDAE, en cuyo caso, mediante
resolución del Director General de IDAE, se otorgará un nuevo e improrrogable plazo de
treinta días naturales para su formalización, de acuerdo con las condiciones siguientes:
– Plazo máximo de amortización de los préstamos: 12 años (incluido un período de
carencia opcional de 1 año).
– Garantías: Aval o contrato de seguro de caución por importe del 20% de la cuantía
del préstamo. Los avales serán solidarios respecto al obligado principal, pagaderos a
primer y simple requerimiento de IDAE y con renuncia por parte de la entidad emisora a
los beneficios de orden, división y excusión. La garantía constituida mediante contrato de
seguro de caución, siempre que éste se celebre con entidad aseguradora autorizada para
operar en España en el ramo de seguro de caución, deberá constituirse en forma de
certificado individual de seguro, con la misma extensión y garantías resultantes de la
póliza. Dicho certificado individual deberá hacer referencia expresa a que la falta de pago
de la prima, sea única, primera o siguientes, no dará derecho al asegurador a resolver el
contrato, ni éste quedará extinguido, ni la cobertura del asegurador suspendida, ni éste
liberado de su obligación, caso de que el asegurador deba de hacer efectiva la garantía,
así como a que el asegurador no podrá oponer frente a IDAE, como asegurado, las
excepciones que puedan corresponderle contra el tomador del seguro, asumiendo,
asimismo, el compromiso de indemnizar a IDAE a primer y simple requerimiento de éste.
a) No encontrarse en situación de mora frente a IDAE, como consecuencia del
impago de obligaciones derivadas de la incautación de anteriores avales o seguros de
caución. A este efecto, IDAE podrá rehusar la admisión de avales o de contratos de
seguros de caución provenientes de bancos o de entidades que mantuvieren impagados
los importes de los avales o de los correspondientes contratos de seguro, ya ejecutados,
treinta días naturales después de haberse recibido en la entidad el primer requerimiento
c) No encontrarse suspendida o extinguida la autorización administrativa para el
ejercicio de su actividad en España o no hallarse sometida a medida de control especial.
Los avales y los certificados de seguro de caución deberán ser otorgados por
apoderados de la entidad avalista o aseguradora que tengan poder suficiente para
Las entidades avalistas y de seguros de caución deberán cumplir los siguientes
requisitos, cuyo cumplimiento se acreditará mediante declaración responsable de dichas
Sec. III. Pág. 79440
obligarla, haciéndose referencia expresa en el texto del aval o del certificado de seguro al
cumplimiento de este requisito, y constar la firma de aquellos legitimada notarialmente.
El período de vigencia de la garantía aportada deberá de expresarse con referencia al
plazo de amortización o vencimiento del préstamo
La garantía deberá de ser aportada a IDAE con una antelación mínima de quince días
naturales a la fecha de formalización del contrato de préstamo correspondiente.
– Transcurrido el plazo o plazos establecidos anteriormente, sin que se hubiera
aportado la garantía o formalizado el contrato de préstamo en las condiciones
anteriormente establecidas, se entenderá que el beneficiario renuncia a la ayuda
concedida, dictándose y notificándose, a tal efecto, resolución del Director General de
IDAE. La cuantía de dicho préstamo será abonada al beneficiario en el plazo que se
determine en el correspondiente contrato, estableciéndose expresamente como causas
de reintegro o vencimiento anticipado, los supuestos de incumplimiento establecidos en el
apartado decimosexto 1, con los efectos establecidos en el mismo.
1. Con carácter general, cuando los beneficiarios sean personas físicas, deberán
poseer la nacionalidad española o la de alguno de los Estados miembros de la Unión
Europea o del Espacio Económico Europeo o Suiza. En el caso de extranjeros no
comunitarios, deberán tener residencia legal en España. Cuando sean personas jurídicas,
deberán acreditar expresamente que se encuentran debidamente constituidas, según la
normativa que les resulte de aplicación. En el caso de entidades que carezcan de
personalidad jurídica propia, deberá hacerse constar expresamente los compromisos de
ejecución asumidos por cada miembro de la agrupación, así como el importe de la ayuda
a aplicar a cada uno de ellos.
2. Los beneficiarios de ayudas estarán obligados a comunicar de inmediato a IDAE,
incluso durante la tramitación de la solicitud, cualquier modificación de las condiciones
que motivaron o pudieran motivar la concesión de la ayuda correspondiente y que
pudieran determinar la pérdida sobrevenida de la misma.
En este contexto, toda alteración de las condiciones tenidas en cuenta para la
concesión de las ayudas establecidas en las presentes bases, podrá dar lugar a la
modificación de la resolución, sin perjuicio de que la no comunicación de estas
modificaciones será causa suficiente para la revocación de la ayuda y, en su caso, el
reintegro de las cantidades percibidas indebidamente, conforme a lo dispuesto en el
3. No podrán obtener la condición de beneficiario de estas ayudas quienes incurran
diciembre, General de Subvenciones. En este contexto, el beneficiario suscribirá, junto con
la solicitud de ayuda, declaración responsable que acredite no tener pendiente obligaciones
de reintegro de subvenciones o ayudas, o en su caso el cumplimiento de las mismas,
conforme a los términos establecidos en el artículo 21 del Real Decreto 887/2006, de 21 de
julio, por el que se aprueba el Reglamento de la Ley General de Subvenciones, así como
las del resto de obligaciones establecidas en dicho artículo 13.
tributarias y con la seguridad social, conforme a lo dispuesto en el apartado noveno de las
4. Podrán ser beneficiarios de las ayudas de este Programa las personas físicas y
jurídicas propietarias de edificios de uso residencial (de uso hotelero y de uso vivienda), las
comunidades de propietarios o las agrupaciones de comunidades de propietarios de
edificios residenciales de uso vivienda, constituidas conforme a lo dispuesto por el artículo 5
de la Ley 49/1960, de 21 de julio, de Propiedad Horizontal, así como los propietarios de
viviendas unifamiliares o los propietarios únicos de edificios de viviendas que reúnan los
requisitos establecidos en el artículo 396 del Código Civil y no hubiesen otorgado el título
constitutivo de propiedad horizontal, y las empresas de servicios energéticos.
Sec. III. Pág. 79441
Los beneficiarios destinarán el importe íntegro de la ayuda al pago de las
correspondientes actuaciones. Cuando se trate de comunidades de propietarios y
agrupaciones de comunidades de propietarios, esta regla resultará igualmente de
aplicación con independencia de que, tanto el importe de la misma, como el coste de las
obras, deba repercutirse en los propietarios de viviendas y locales, de conformidad con
las reglas previstas en la legislación de Propiedad Horizontal.
No obstante lo dispuesto en el párrafo anterior, cuando alguno de los miembros de la
comunidad de propietarios o de la agrupación de comunidades de propietarios incurra en
una o varias prohibiciones establecidas en el artículo 13.2 de la Ley 38/2003, de 17 de
noviembre, General de Subvenciones, no se atribuirá a dicho propietario la parte
proporcional que le correspondería de la ayuda recibida, que se prorrateará entre los
restantes miembros de la comunidad o agrupación.
1. Las ayudas a las que se refiere este Programa podrán solicitarse durante el
periodo comprendido entre el día siguiente de la publicación de esta resolución en el
«Boletín Oficial del Estado» y el 30 de octubre de 2015.
a) Realizar la actividad que fundamenta la concesión de la ayuda en la forma y los plazos
establecidos, cumpliendo los requisitos establecidos en el apartado quinto. A estos efectos, el
inicio de las actuaciones comprometidas en la solicitud deben producirse en un periodo máximo
de 6 meses desde la fecha de notificación de la resolución de concesión de ayuda.
b) Aportar la documentación establecida en el apartado undécimo, en los términos y
condiciones establecidos en el mismo.
c) Justificar ante IDAE la realización de la actividad así como el cumplimiento de los
requisitos y condiciones que determinan la concesión o disfrute de la ayuda.
d) Someterse a las actuaciones de comprobación que pueda efectuar IDAE así
como cualesquiera otras de comprobación y control financiero que pueda realizar, en su
caso, la Intervención General de la Administración del Estado.
e) Facilitar cuanta información le sea requerida por IDAE o, en su caso, por la
f) Comunicar a IDAE la alteración de las condiciones tenidas en cuenta o que
pudieran motivar la concesión de la ayuda a que se refiere el apartado octavo 2.
g) Instalar y mantener un cartel perfectamente visible y legible en el que conste
claramente el título del proyecto y la leyenda siguiente: Proyecto realizado con ayudas de
IDAE, acogido al Programa para la rehabilitación energética de edificios existentes del
sector residencial (uso vivienda y hotelero)», e incluyendo el logo de IDAE. El diseño gráfico
del cartel y soportes de difusión que se realicen cumplirá con los requisitos que establezca
el IDAE y que estarán disponibles en la dirección de internet del IDAE (www.idae.es).
h) Efectuar las declaraciones responsables de que no se encuentran incursos en las
circunstancias previstas por el artículo 13 de la Ley 38/2003, de 17 de noviembre, General
de Subvenciones, en los términos establecidos por las presentes bases.
i) Acreditar, en el modo y forma previstos por las presentes bases, que se hallan al
corriente en el cumplimiento de sus obligaciones tributarias y frente a la seguridad social.
j) Conservar los documentos justificativos de la aplicación de los fondos recibidos,
en tanto puedan ser objeto de las actuaciones de comprobación y control.
k) Comunicar a IDAE todos aquellos cambios de domicilio a efectos de notificaciones,
durante el período en que la ayuda sea susceptible de control y fiscalización, salvo que el
beneficiario sea una Administración o entidad pública.
l) Proceder al reintegro de la ayuda recibida en los supuestos establecidos en el
Sec. III. Pág. 79442
2. El presente Programa finalizará el 30 de octubre de 2015 o, si se agotara el
presupuesto disponible habilitado por el IDAE con anterioridad a esta fecha, cuando se
produjera esta circunstancia.
1. Las solicitudes para la participación en el presente Programa de ayudas para la
hotelero) se efectuarán conforme al formulario que estará disponible en la dirección de
internet del IDAE (www.idae.es).
2. Una vez cumplimentado el formulario de solicitud directamente en la web de
IDAE, el sistema generará un código de usuario y contraseña que le habilitará para
acceder a su solicitud de ayuda a través de dicha página web y cargar, en un plazo
improrrogable de 15 días naturales, la documentación referida en el siguiente subapartado,
necesaria para la tramitación de la solicitud. El procedimiento para el envío telemático de
la documentación que debe acompañar la solicitud de la ayuda será publicado en la web
del IDAE. En todo caso, una vez cargada completamente la documentación requerida
correspondiente a la solicitud de la ayuda, ésta se considerará formulada y registrada,
con carácter definitivo, a todos los efectos, facilitándose comprobante de la fecha y hora
de recepción de la misma. Esta fecha se considerará como fecha de registro de la solicitud
y será tenida en cuenta para establecer el número de orden de prelación correspondiente
entre las distintas solicitudes recibidas. Este número de orden, también le será facilitado
al solicitante al completar el proceso de carga de la documentación.
Con carácter general, para la solicitud de inscripción en la convocatoria:
– En el caso de no estar obligados a presentar las declaraciones o documentos a que
se refieren los artículos 18 y 19 del Real Decreto 887/2006, de 21 de julio, por el que se
aprueba el Reglamento de la Ley General de Subvenciones, con expresa mención del
fundamento legal de dicha exención, se encuentran al corriente en el cumplimiento de sus
– No se encuentran en ninguna de las situaciones previstas en el artículo 13 de la
Ley 38/2003, de 17 de noviembre, General de Subvenciones, haciendo mención expresa
respecto a la inexistencia o fiel cumplimiento de sus obligaciones de reintegro de otras
subvenciones o ayudas, conforme a los términos establecidos en el artículo 21 del Real
Decreto 887/2006, de 21 de julio, por el que se aprueba el Reglamento de la Ley General
– No han solicitado o recibido otras ayudas para la misma actuación o finalidad o, si
las han solicitado, se indique el importe de la ayuda solicitada y, si es el caso, obtenida,
así como la Administración, organismo o entidad pública concedente, haciendo, en su
caso, especial mención a las ayudas de mínimis recibidas durante los dos ejercicios
fiscales anteriores y durante el ejercicio fiscal en curso, así como a que la empresa no
está en crisis, según lo establecido por las Directrices Comunitarias sobre ayudas
a) Fotocopia del DNI/NIE de la persona o personas que firmen la solicitud y, si es el
caso, de la documentación acreditativa de la representación de la entidad o entidades en
nombre de la cual actúen, inscrita, en su caso, en los registros oficiales correspondientes.
b) Fotocopia del documento que acredite la propiedad del edificio por parte del
propietario promotor o propietarios promotores de la actuación y, en su caso, relación del
número total de viviendas que integran el edificio, salvo que el promotor de la actuación
sea una comunidad o agrupación de comunidades de propietarios constituidas conforme
a lo dispuesto por el artículo 5 de la Ley 49/1960, de 21 de julio, de Propiedad Horizontal,
en cuyo caso se estará a lo dispuesto en el siguiente subapartado 3.2.
c) Declaración responsable, conforme al modelo que figura en anexo II, donde
conste detallado que el promotor o promotores de la actuación:
Sec. III. Pág. 79443
estatales de salvamento y de reestructuración de empresas en crisis (DO C 244, de 1 de
d) Datos bancarios para transferencia, en su caso, del importe de la ayuda que
pudiera concederse.
e) Certificación catastral del inmueble en el que se van a llevar a cabo las actuaciones
que acredite, en su caso, que al menos un 70% de su superficie construida sobre rasante
tenga uso residencial de vivienda y su año de construcción sea anterior a 2013.
f) Informe justificativo en el que se indicarán las tipologías de actuación en la que se
encuadra la ayuda solicitada, descripción de las actuaciones elegibles, justificación del
coste elegible, cuantía máxima y cuantía y modalidad de la ayuda solicitada.
g) Certificación energética del edificio, con el contenido que establece el artículo 6
del Procedimiento básico para la certificación de la eficiencia energética de los edificios
del Real Decreto 235/2013, de 5 de abril, suscrita por técnico competente. Incluirá la
calificación energética del edificio en su estado actual y la calificación que obtendría de
llevarse a cabo las actuaciones propuestas por el solicitante, así como una estimación de
los plazos de recuperación de la inversión.
Si se dispusiera de él, se acompañará con el informe de inspección periódica de
eficiencia energética de la instalación térmica, conforme a lo establecido en el Real
Decreto 238/2013, de 5 de abril, por el que se modifican determinados artículos e
instrucciones técnicas del Reglamento de Instalaciones Térmicas en los Edificios,
aprobado por Real Decreto 1027/2007, de 20 de julio.
h) Proyecto de las actuaciones a realizar o memoria técnica, en el caso de que no
se requiera proyecto, suscrita por técnico competente o instalador, en su caso.
i) Presupuesto de la empresa que realizará las actuaciones, desglosado y aceptado,
con fecha posterior a la entrada en vigor del Programa. En el caso de la tipología de
proyectos contemplada en el apartado tercero, subapartados 3 y 4, deberá aportarse
copia del contrato de mantenimiento de las instalaciones durante, al menos, cinco años,
y, en el caso de instalaciones de biomasa, de manera adicional a lo anterior, copia del
contrato de suministro del combustible con una vigencia de, al menos, cinco años.
Cuando la ayuda sea solicitada por una empresa de servicios energéticos deberán
aportarse los contratos entre la misma y los propietarios o comunidad de propietarios con
una duración de, al menos, cinco años. Estos contratos pueden estar condicionados a la
firma del correspondiente contrato de préstamo.
j) Fotocopia del permiso o licencia de obras o justificación de su solicitud, cuando
sea preceptivo.
k) Para el caso de las instalaciones del punto 3 del apartado tercero, opcionalmente,
se incluirá una memoria del proyecto de ejecución del sistema de generación de calor
(fabricación, instalación y puesta en marcha) en materia de desarrollo socioeconómico,
realizada por el instalador/es indicando su compromiso en cuanto a empleos nacionales,
expresados en horas hombre.
3.2 Con carácter específico, en caso de que el promotor de la actuación sea una
comunidad o agrupación de comunidades de propietarios constituidas conforme a lo
dispuesto por el artículo 5 de la Ley 49/1960, de 21 de julio, de Propiedad Horizontal:
a) Fotocopia del documento de identificación fiscal de la comunidad o agrupación de
comunidades de propietarios (N.I.F.).
b) Certificado del acta de la comunidad o agrupación de comunidades de propietarios
donde se apruebe la ejecución de las actuaciones y se nombre al representante de la
misma. En caso de que este representante sea el Presidente o Administrador, también
deberá aportarse certificado del acta correspondiente donde hubieran sido nombrados.
c) Relación de personas comuneras, con indicación de sus correspondientes cuotas
de participación y el número total de viviendas que integran el edificio.
3.3 Con carácter específico, en caso de que los promotores de la actuación sean
personas físicas propietarias únicas de edificios de viviendas que reúnan los requisitos
Sec. III. Pág. 79444
establecidos en el artículo 396 del Código Civil y no hubiesen otorgado el título de
constitutivo de propiedad horizontal:
b) Acuerdo de la reunión donde se apruebe la ejecución de las actuaciones, se
nombre a un representante, a los efectos de la presentación, seguimiento de la solicitud
de ayudas y cumplimiento de las obligaciones que como beneficiarios les corresponda a
los mismos y se especifique la cuota correspondiente a cada uno de ellos de la ayuda
solicitada, firmado por todos los propietarios.
3.4 Con carácter específico, en caso de que los promotores de la actuación sean
personas jurídicas propietarias únicas de edificios de viviendas que reúnan los requisitos
establecidos en el artículo 396 del Código Civil y no hubiesen otorgado el título constitutivo
a) Fotocopia del documento de identificación fiscal de todas las personas jurídicas
propietarias promotoras (NIF).
los propietarios y se especifique la cuota correspondiente a cada uno de ellos de la ayuda
solicitada, firmado por los representantes legales de todos ellos.
3.5 Con carácter específico, en caso de que los promotores de la actuación sean
tanto personas físicas como jurídicas propietarias únicas de edificios de viviendas que
reúnan los requisitos establecidos en el artículo 396 del Código Civil y no hubiesen
otorgado el título constitutivo de propiedad horizontal, aportarán la documentación
prevista para cada uno de ellos en los apartados anteriores.
3.6 Con carácter específico, en caso de que los promotores de la actuación sean
personas jurídicas propietarias de edificios residenciales de uso hotelero:
a) Fotocopia del documento de identificación fiscal de la persona jurídica propietaria
del edificio (NIF).
b) Certificado actualizado de inscripción censal en Actividades Económicas expedido
por la Delegación Provincial de Hacienda, que acredite pertenecer al grupo 681
establecido en el anexo I del Real Decreto Legislativo 1175/1990, de 28 de septiembre,
por el que se aprueban las tarifas y la instrucción del impuesto sobre actividades
3.7 Con carácter específico, en caso de que el promotor de la actuación sea una
b) Fotocopia de documento acreditativo y vigente de encontrarse dado de alta en el
Impuesto de Actividades Económicas en la actividad económica relacionada con la
actuación elegible objeto de su solicitud así como fotocopia del justificante de pago del
último recibo correspondiente.
c) Declaración responsable con el compromiso de actuación como empresa de
servicios energéticos, indicando los contenidos contractuales que se pretende aplicar a
los usuarios así como la fórmula de facturación y precios aplicados a los mismos,
conforme al modelo que figura en el anexo III.
3.8 De manera adicional, para los promotores de actuaciones que soliciten ayuda
en la modalidad de préstamo reembolsable, a excepción de los particulares, entidades o
instituciones sin ánimo de lucro que no puedan emprender actividades económicas:
a) Cuentas Anuales de los 3 últimos ejercicios con el justificante de haber sido
depositadas en el Registro correspondiente, y declaración responsable del volumen de
Sec. III. Pág. 79445
negocio de dichos años. En el caso de tratarse de empresas sin obligación de depositar
sus cuentas en el Registro deberá aportarse copia de la declaración del Impuesto de
Sociedades de los años requeridos.
b) Declaración responsable del número de empleados relativa a los últimos tres
c) A efectos de determinar el equivalente bruto de subvención contenido en el
préstamo reembolsable, los beneficiarios podrán aportar informe de calificación crediticia
emitido por agencia específica reconocida o entidad bancaria, en caso contrario en el
referido cálculo se tomará el margen más desfavorable de aplicación al nivel de garantías
4. Quedarán eximidos de aportar la documentación relativa a los datos que figuren
en el Registro de Entidades Solicitantes de Ayudas (RESA) del Ministerio de Industria,
Energía y Turismo, regulado por la Orden ITC/1197/2010, de 29 de abril, todos aquellos
solicitantes que así lo hubieran hecho constar en el formulario de solicitud, especificando
la documentación y datos que se encuentren inscritos en dicho Registro.
5. Si en la documentación aportada se observasen defectos u omisiones
subsanables, deficiencias de carácter técnico o se necesitara documentación técnica
complementaria para ampliar el conocimiento sobre la ya presentada, se requerirá a la
persona solicitante, mediante correo electrónico de contacto que aparece en la solicitud,
para que, en el plazo de quince días naturales, subsane las faltas o acompañe los
documentos necesarios, advirtiéndole que, en el caso de no hacerlo, se le tendrá por
desistido, pudiendo dictarse y notificarse la correspondiente resolución por desistimiento,
previa a la resolución del procedimiento, establecida en el apartado decimotercero 3.
6. IDAE podrá solicitar en cualquier momento, durante un plazo máximo de cuatro
años a contar desde la fecha de finalización del plazo para la presentación de solicitudes
correspondientes a la presente convocatoria, la exhibición de los originales de los
justificantes o documentación aportada que estime oportuna. Procederá, en su caso, la
revocación y reintegro de la ayuda por parte del beneficiario, en los términos establecidos
por el apartado decimosexto de estas bases, si éste no facilitase la exhibición de tales
originales en un plazo de treinta días naturales a contar desde el día siguiente al que
IDAE le hubiera requerido en tal sentido, considerándose tal circunstancia como un
incumplimiento de la obligación de justificación del destino de la ayuda otorgada.
El órgano instructor del procedimiento podrá instar al solicitante a la reformulación de
su solicitud, cuando el importe de la ayuda solicitada resulte superior al que, tras la
valoración prevista en el apartado decimotercero 2, pudiera serle otorgada, con motivo de
ajustar sus compromisos y condiciones de ejecución aplicables, respetándose el objeto,
condiciones y finalidad de la ayuda, así como los criterios de valoración correspondientes.
A efectos de reserva de presupuesto y registro de la solicitud, se mantendrá la fecha de la
Una vez que la solicitud merezca la conformidad de dicho órgano instructor, se
remitirá al órgano competente para resolver, conforme a lo dispuesto en el siguiente
En cualquier caso, si propuesta esta reformulación al solicitante, éste no contestase en el
plazo que se le hubiera otorgado al efecto, se mantendrá el contenido de la solicitud inicial.
Órganos competentes para la tramitación, gestión y resolución de las
1. El órgano competente para la ordenación e instrucción del procedimiento será el
2. La valoración de las solicitudes será efectuada por los departamentos
especializados de la Dirección de Ahorro y Eficiencia Energética y de la Dirección de
Sec. III. Pág. 79446
Energías Renovables del IDAE, de acuerdo con los requisitos establecidos por las
presentes bases y, especialmente, con aquellos incluidos en el anexo I.
3. La desestimación de las solicitudes de ayuda que no cumplan con los requisitos
establecidos por las presentes bases, previo otorgamiento al interesado de un plazo de
quince días naturales para alegaciones, podrá efectuarse, a propuesta de dicho órgano
instructor, mediante resolución motivada previa a la resolución del procedimiento. Esta
resolución motivada previa corresponderá al Director General de IDAE.
4. La resolución del procedimiento corresponderá al Consejo de Administración del
IDAE u órgano directivo en quien delegue. El Consejo de Administración autorizará al
Director General del IDAE para proceder a la comunicación de la resolución y, en su caso,
completarla o rectificar errores materiales, de hecho o aritméticos.
5. La resolución del procedimiento deberá expresar, en caso de la estimación de la
solicitud del interesado y concesión de la ayuda correspondiente:
a) El solicitante al que se concede la ayuda, así como las actuaciones a las que ésta
debe destinarse.
b) La ayuda concedida sobre la base del coste elegible aplicable. Este importe no
podrá ser rebasado por desviaciones en la ejecución de las actuaciones objeto de la
c) Los plazos para la realización de las actuaciones y los de justificación de la
inversión y/o actuaciones.
d) Las condiciones de obligado cumplimiento relacionadas con la ejecución de las
actuaciones, tales como acreditación del cumplimiento de la normativa vigente que les
sea de aplicación y obtención de las preceptivas licencias y autorizaciones administrativas.
e) En los casos en los que las ayudas se concedan en la modalidad de préstamo
reembolsable, el importe del equivalente bruto en subvención, la intensidad de la ayuda y
los costes subvencionables a los que corresponde, en función de la normativa comunitaria
6. Las resoluciones previstas en el presente apartado, contra las que no cabrán los
recursos administrativos previstos en la Ley de Régimen Jurídico de las Administraciones
Públicas y del Procedimiento Administrativo Común, serán notificadas a los interesados y
publicadas, de forma resumida, en la página web del IDAE.
7. El beneficiario deberá notificar a IDAE su aceptación de la ayuda en el plazo
máximo de treinta días naturales desde la fecha de recepción de la resolución del
procedimiento y de concesión de la ayuda, mediante escrito dirigido al órgano instructor,
haciendo referencia a la notificación recibida.
La falta de aceptación expresa por parte del beneficiario, en los términos previstos
anteriormente, supondrá la renuncia del mismo a la ayuda otorgada, dictándose y
notificándose, a tal efecto, la correspondiente resolución del Director General de IDAE.
1. Las condiciones iniciales de concesión de las ayudas podrán ser modificadas
siempre que los cambios no afecten a los objetivos perseguidos con la ayuda, al
cumplimiento de los plazos de inicio de actuaciones o a los aspectos fundamentales de
las actuaciones propuestas.
2. La modificación de la resolución habrá de ser solicitada por el beneficiario antes
de que concluya el plazo para la realización de la actuación objeto de ayuda y la decisión
sobre la aceptación o no de dicha solicitud de modificación corresponderá al Consejo de
Administración del IDAE, que dictará la correspondiente resolución estimando o
desestimando la modificación solicitada. En el caso de estimarse la modificación
solicitada, la resolución contendrá el contenido mínimo establecido en el apartado
decimotercero 5, resultando aplicables, igualmente, las previsiones contenidas respecto a
la aceptación del beneficiario en el subapartado 7 del mismo apartado.
Sec. III. Pág. 79447
3. En el caso de que la modificación suponga una ampliación de los plazos fijados
para la ejecución de las actuaciones, esta modificación únicamente podrá autorizarse
cuando obedezca a circunstancias imprevisibles, debidamente justificadas, que hagan
imposible el cumplimiento de los mismos, pese a haberse adoptado, por parte de los
beneficiarios, las medidas técnicas y de planificación mínimas que les resultaban
exigibles. En ningún caso se podrán autorizar ampliaciones de plazos para la ejecución
de la actuación objeto de ayuda que superen en su cómputo total los dieciocho meses
contados desde la fecha de notificación de la resolución de concesión de la ayuda.
1. La justificación por parte de los beneficiarios de la ejecución de las actuaciones
deberá realizarse ante el órgano instructor en un plazo máximo de doce meses desde la
fecha de notificación de la resolución del procedimiento y de concesión de ayuda por
parte del Consejo de Administración del IDAE, mediante la aportación de la siguiente
Con carácter general, se considerará realizado el pago o gasto correspondiente
cuando haya sido satisfecho efectivamente con anterioridad a los plazos de justificación
determinados en las presentes bases, no aceptándose pagos en metálico. Si la forma de
pago es una transferencia bancaria, ésta se justificará mediante copia del resguardo del
cargo de la misma, debiendo figurar en el concepto de la transferencia el número de
factura o, en defecto de éste, el concepto abonado. En todos los justificantes de pago que
se aporten el beneficiario debe figurar como emisor del pago; en caso de no aparecer el
emisor del pago en el justificante, se aportará acreditación de la entidad bancaria que
contenga información sobre el emisor del pago, destinatario del pago, fecha e importe.
En el caso de pagos diferidos que venzan con posterioridad a la fecha de finalización
de los plazos de justificación correspondientes previstos en las bases, sólo se admitirán
como objeto de ayuda aquéllos realizados de la siguiente forma:
b) Cheque bancario, adjuntando acuse de recibo del mismo por parte del proveedor
en el que lo admita como forma de pago.
a) Certificado final de obra suscrito por el director de obra y director de ejecución de
la obra, en su caso, en el caso de las actuaciones de mejora de la envolvente térmica,
señaladas en el apartado tercero, subapartado 1.
b) Certificado de la instalación térmica, suscrito por el director de la instalación o
instalador autorizado en el órgano competente de la Comunidad Autónoma de acuerdo
con el RITE, en el caso de las actuaciones sobre instalaciones térmicas del apartado
tercero, subapartados 2, 3 y 4.
c) Certificado de eficiencia energética obtenido una vez realizadas las
actuaciones, suscrito por técnico competente, en el que se acredite la mejora mínima
de 1 letra en su calificación energética, medida en la escala de emisiones de dióxido
de carbono (kg CO2/m2 año).
d) Informe que acredite la adecuada realización de las actuaciones objeto de la
ayuda concedida de acuerdo con la documentación presentada en la solicitud de la
ayuda, emitido por organismo de control o entidad de control que cumpla los requisitos
técnicos establecidos en el Real Decreto 410/2010, de 31 de marzo, para el ejercicio de
su actividad en el campo reglamentario de la edificación o por entidad de control habilitada
para el campo reglamentario de las instalaciones térmicas reguladas por la Ley 21/1992,
de Industria y el Real Decreto 2200/1995, de 28 de diciembre, por el que se aprueba el
Reglamento de la infraestructura para la calidad y la seguridad industrial, en la
especialidad o especialidades que mejor se adecuen a la naturaleza de la actuación.
f) Documentación justificativa de que el solicitante o solicitantes son titulares del
número o números de cuenta indicados en la solicitud.
Sec. III. Pág. 79448
c) Pagaré, adjuntando acuse de recibo del mismo por parte del proveedor en el que
lo admita como forma de pago.
En todo caso, si realizada la actividad y finalizado el plazo para justificar, se hubiera
pagado sólo una parte de los gastos en que se hubiera incurrido, a efectos de pérdida del
derecho a la percepción de la ayuda correspondiente, se aplicará el principio de
proporcionalidad, en los términos y condiciones establecidos en los subapartados 3 y 4
del apartado decimosexto, salvo que el proveedor correspondiente hubiera aceptado
expresamente el pago diferido de los gastos no satisfechos, y así quedase acreditado
documentalmente de acuerdo a lo establecido anteriormente.
No obstante lo dispuesto anteriormente, el órgano instructor podrá elaborar
instrucciones de acreditación y justificación complementarias y disponer que el
beneficiario aporte, como vía alternativa a los justificantes de pago, un informe emitido
por un auditor de cuentas inscrito como ejerciente en el Registro Oficial de Auditores de
Cuentas dependiente del Instituto de Contabilidad y Auditoría de Cuentas que incluya la
relación de facturas a las que se refiera dicho informe, la identificación de los proveedores
a los que se refieran los pagos que se pretende acreditar y una referencia expresa a que
los pagos se han realizado efectivamente en las fechas indicadas.
2. La no justificación en plazo, de acuerdo con el subapartado anterior, por parte de
los beneficiarios de la ayuda, supondrá la revocación de la misma y, en su caso, reintegros
correspondientes en los términos y condiciones establecidos en el apartado decimosexto.
3. El órgano instructor podrá requerir del beneficiario la aportación de cualquier
documentación justificativa adicional a la expuesta, para verificar la efectiva adecuación
de la actuación ejecutada a la que fue objeto de ayuda, quedando el beneficiario obligado
a su entrega en un plazo máximo de quince días naturales desde la recepción de la
comunicación por parte de IDAE.
4. El órgano instructor podrá designar al personal que estime oportuno para realizar,
con carácter previo al pago de la ayuda, la oportuna inspección de la actuación.
5. El órgano instructor podrá, asimismo, utilizar los servicios de empresas
independientes especializadas para el seguimiento, control y verificación de las
actuaciones aprobadas, no sólo en la fase final de comprobación, sino también en
momentos intermedios donde se pueda comprobar los fines sobre los cuales se conceden
Decimosexto. Revocación y reintegro de la ayuda. Criterios de graduación de los
1. El incumplimiento de cualquiera de las condiciones impuestas con motivo de la
concesión de las ayudas del presente Programa, en cualquiera de los supuestos
establecidos en el artículo 37 de la Ley 38/2003, de 17 de noviembre, General de
Subvenciones, o por las presentes bases será causa de revocación de la ayuda mediante
resolución del Consejo de Administración del IDAE, previa audiencia por término
improrrogable de quince días naturales al beneficiario afectado.
2. La revocación de la ayuda conllevará, en su caso, la pérdida del derecho a la
percepción de la ayuda otorgada y/o el reintegro de las cantidades hechas efectivas hasta
ese momento, incrementadas con los intereses de demora desde la fecha de su pago así
como cualquier otra cantidad que pudiera haberse establecido, así como la resolución de
los correspondientes contratos de préstamo.
3. El cumplimiento parcial de las condiciones establecidas o la realización en plazo
de sólo una parte de la actuación comprometida, siempre que se acredite la mejora de la
calificación energética total del edificio existente en, al menos, 1 letra, medida en la escala
de emisiones de dióxido de carbono (kg CO2/m2) con respecto a la calificación energética
inicial del edificio, dará lugar al ajuste y pago parcial de la ayuda otorgada, siempre que
no procediera la revocación de la ayuda por incumplimiento de otras obligaciones
Sec. III. Pág. 79449
esenciales o requisitos establecidos en las presentes bases, y sin perjuicio de la
obligación de reintegro proporcional que correspondiera, en su caso.
4. En todo caso, la no consecución de la mejora de la calificación energética total
del edificio en, al menos, 1 letra, medida en la escala de emisiones de dióxido de
carbono (kg CO2/m2) con respecto a la calificación energética inicial del edificio, dará
lugar a la revocación de la ayuda.
La práctica de las notificaciones correspondientes al procedimiento regulado por las
presentes bases se efectuará, con carácter general, por cualquier medio que permita
tener constancia de su recepción por parte del interesado o de su representante.
Naturaleza del procedimiento y jurisdicción aplicable.
1. El procedimiento regulado por las presentes bases estará sujeto a los principios
de gestión e información previstos, respectivamente, en los artículos 8.3 y 20 de la
Ley 38/2003, de 17 de noviembre, General de Subvenciones, así como a lo establecido
en el artículo 5 de su Reglamento, aprobado por Real Decreto 887/2006, de 21 de julio,
sin perjuicio de la aplicación subsidiaria y expresas remisiones contenidas en la presente
resolución a otras condiciones y requisitos establecidos por la misma o de que el
desarrollo por IDAE de las actividades contempladas en dicho procedimiento esté
sometido al Derecho privado.
2. La jurisdicción competente para conocer de los conflictos que se susciten en
aplicación de esta resolución será la jurisdicción civil, sin perjuicio de la reclamación
previa contemplada en el artículo 60.2 de la Ley 6/1997, de 14 de abril, de Organización y
3. Se otorga al Director General del IDAE la prerrogativa de interpretar y resolver las
dudas que pudiera plantear la aplicación de las presentes bases y de la convocatoria que
aquí se efectúa.
Datos de Carácter Personal, la información y datos de carácter personal facilitados por
parte de cualquier solicitante o beneficiario serán recogidos por IDAE para ser incorporados
al fichero automatizado titularidad y responsabilidad del mismo denominado «Rehabilitación
energética», con la finalidad de verificar el cumplimiento, control y seguimiento de las
obligaciones establecidas por las presentes bases. Los interesados podrán ejercer
personalmente sus derechos de acceso, rectificación, cancelación u oposición mediante
escrito remitido a la Secretaría General de IDAE, calle Madera número 8, 28004 Madrid.
La presente resolución surtirá efectos a partir del día siguiente al de su publicación en
Reducir la demanda energética en calefacción y climatización de los edificios
existentes del sector residencial (uso vivienda y hotelero), mediante la mejora de la
Sec. III. Pág. 79450
eficiencia energética de su envolvente térmica en su conjunto o en alguno de los
Se considera como envolvente térmica del edificio la que se compone de los
cerramientos del edificio que separan los recintos habitables del ambiente exterior (aire,
terreno u otro edificio) y las particiones interiores que separan los recintos habitables de
los no habitables, que a su vez estén en contacto con el ambiente exterior. Las
actuaciones energéticas consideradas dentro de esta medida serán aquellas que
consigan una reducción de la demanda energética de calefacción y climatización del
edificio, mediante actuaciones sobre su envolvente térmica.
Las actuaciones energéticas sobre la envolvente térmica podrán contemplar
soluciones constructivas convencionales y no convencionales. Se entienden por
soluciones constructivas convencionales las utilizadas habitualmente en los edificios para
reducir su demanda energética como, por ejemplo, las que afectan a las fachadas,
cubiertas, carpinterías exteriores, vidrios y protecciones solares. Se entienden como
soluciones constructivas no convencionales las conocidas como medidas de «arquitectura
bioclimática» como, por ejemplo: muros trombe, muros parietodinámicos, invernaderos
adosados, sistemas de sombreamiento, ventilación natural, etc.
A efectos de lo indicado en el apartado sexto de la resolución, se considerarán
también costes elegibles, las instalaciones auxiliares necesarias para llevar a cabo esta
actuación, como andamiajes o grúas.
Las exigencias mínimas de eficiencia energética que debe cumplir la envolvente
térmica que se reforme, son las que figuran en el Código Técnico de la Edificación. En los
casos en los que no sea viable técnicamente, por tratarse de un edificio existente,
alcanzar el nivel de prestación establecido en el Documento Básico de limitación de
demanda energética del Código Técnico de la Edificación, podrán adoptarse soluciones
que permitan el mayor grado de adecuación posible, debiendo justificar técnicamente el
motivo y el nivel de prestación alcanzado.
Se consideran como instalaciones térmicas de calefacción, climatización, ventilación
y producción de agua caliente sanitaria las destinadas a atender la demanda del bienestar
térmico e higiene de las personas en los edificios del sector residencial (uso vivienda y
hotelero), así como la climatización de las piscinas, dentro del ámbito de aplicación del
Reducir el consumo de energía de las instalaciones térmicas de calefacción,
climatización, ventilación, producción de agua caliente sanitaria, climatización de piscinas
e iluminación de los edificios del sector residencial (uso vivienda y hotelero).
Sec. III. Pág. 79451
Reglamento de Instalaciones Térmicas de los Edificios (RITE). Las actuaciones
energéticas elegibles serán las siguientes:
de calor para calefacción y agua caliente sanitaria por otros de alta eficiencia energética.
para la calefacción, climatización y producción de agua caliente sanitaria de los edificios,
así como para la climatización de piscinas.
RITE, el Pliego de Condiciones Técnicas del IDAE para instalaciones solares térmicasRevisión 2009 así como el documento reconocido del RITE «Guía ASIT de la Energía
Solar Térmica», elaborado por ASIT y disponible en la página web del Ministerio de
de medida de la energía suministrada con objeto de poder verificar el cumplimiento del
programa de gestión energética y las inspecciones periódicas de eficiencia energética. El
diseño del sistema de contabilización de energía y de control debe permitir al usuario de
instalación. Adicionalmente, las instalaciones de potencia superior a 70 kW deberán
incorporar el sistema de teleseguimiento PRETEL, conectado a IDAE pasando a formar
parte del Sistema Armonizado PRETEL de seguimiento de instalaciones renovables
medir los consumos y repartir de los gastos correspondientes en función de los consumos
reales de cada usuario. Estos repartidores de costes deben seguir las normas de diseño y
funcionamiento de la norma UNE-EN-834 («Distribuidores de gasto de calefacción para
determinar los valores de consumo de radiadores. Aparatos con alimentación eléctrica») y
contar con la homologación correspondiente emitida por un laboratorio de ensayos
independiente y homologado para distribuidores de costes de calefacción dentro de la
El sistema de contabilización, una vez instalado, ya sea en el tramo de acometida o
por medio de repartidores de costes de calefacción, debe disponer de un servicio de
adquisición de los datos de consumos, así como de liquidación y reparto de los gastos a
cada uno de los usuarios de la instalación en función de los consumos medidos.
La liquidación individualizada de los gastos correspondientes a cada servicio (calor,
frío y agua caliente sanitaria) se realizará mediante la correspondiente factura individual,
que podrá ser en papel o en formato electrónico, en la que se proporcionará al usuario de
individual de consumos de calefacción en edificios de viviendas que cuenten con
instalaciones térmicas centralizadas, con un sistema de distribución de la calefacción por
columnas. Está dirigido a los edificios construidos con anterioridad al RITE, y que no
disponen del sistema de reparto de gastos de acuerdo con la IT 1.2.4.4 del RITE, con el
fin de facilitar el cumplimiento del artículo 9 apartado 3 de la Directiva 2012/27/UE de
eficiencia energética. Serán actuaciones elegibles, aquellas que se realicen en edificios
existentes de viviendas dotados de una instalación térmica centralizada que den servicio
a más de un usuario que comprendan las siguientes actuaciones:
Sec. III. Pág. 79452
toda la información necesaria para el control de sus consumos, incluida la información
histórica de su consumo.
consumos, se podrán complementar los dispositivos repartidores de costes de calefacción
con la instalación de válvulas termostáticas mecánicas o electrónicas que permitan
regular el aporte de calor de todos y cada uno de los emisores. Deben cumplir la norma
UNE-EN-215. En el caso de válvulas termostáticas electrónicas, deberán contar con
certificado de eficiencia energética eu.bac.
mejorar la eficiencia energética en las instalaciones térmicas de los edificios del sector
residencial (uso vivienda y hotelero) y entre ellas las que con carácter orientativo y no
limitativo se relacionan a continuación.
– Sustitución de equipos de producción de calor y frío por otros de alta eficiencia
energética, incluyéndose las soluciones de aerotermia e hidrotermia. La sustitución de
estos equipos deberá estar referenciada al sistema de etiquetado energético oficial y en
su defecto se podrá utilizar como referencia otro sistema, como EUROVENT.
– Sustitución de equipos de movimiento de los fluidos caloportadores por otros de
– Sistemas de enfriamiento gratuito por aire exterior y de recuperación de calor del
– Sistemas que combinen equipos convencionales con técnicas evaporativas que
reduzcan el consumo de energía de la instalación: enfriamiento evaporativo, condensación
evaporativa, pre-enfriamiento evaporativo del aire de condensación, enfriamiento
evaporativo directo e indirecto previo a la recuperación de calor del aire de extracción, etc.
– Sistemas de control y regulación de equipos y/o instalaciones que ahorren energía,
por ejemplo, en función de la variación de la temperatura exterior, la presencia o las
necesidades del usuario. Sistemas de gestión telemática de suministro de agua caliente
sanitaria para edificios del sector residencial (uso vivienda y hotelero)que permitan
controlar el consumo de agua caliente sanitaria y energía, limitar el caudal máximo
instantáneo, el volumen máximo de uso e incluso el corte del suministro por vivienda y/o
estancia. Grifos para el control y gestión de agua caliente sanitaria en el punto de
consumo, que permitan una óptima y rápida regulación de temperatura y caudal, que
permitan ser controlados directamente por el usuario y, a la vez, mediante sistemas
telemáticos, para gestionar y controlar el consumo instantáneo, la temperatura de salida y
el volumen máximo de consumo de éstos. Será considerada en las actuaciones la
integración de estos sistemas en un sistema domótico que permita la comunicación entre
los diferentes sistemas, de forma que estos interactúen entre si y puedan ser controlados
local o remotamente.
Las exigencias mínimas de eficiencia energética que debe cumplir la instalación que
se renueve, son las que figuran en el Reglamento de Instalaciones Térmicas de los
Edificios (RITE) vigente. No se considerará coste elegible la sustitución de una caldera
por otra que utilice combustible sólido de origen fósil.
mejorar la eficiencia energética en las instalaciones de iluminación interior de los edificios
existentes del sector residencial uso hotelero y de las zonas comunes de los edificios
existentes del sector residencial uso vivienda, entre ellas las que con carácter orientativo
y no limitativo se relacionan a continuación:
– Luminarias, lámparas y equipo: sustitución del conjunto por otro con luminarias de
mayor rendimiento, lámparas de mayor eficiencia y reactancias electrónicas regulables y
que permitan reducir la potencia instalada en iluminación, cumpliendo con los
requerimientos de calidad y confort visual reglamentados.
Sec. III. Pág. 79453
– Sistemas de control local o remoto de encendido y regulación de nivel de
iluminación: incluirán aquellos sistemas de control por presencia y regulación de nivel de
iluminación según el aporte de luz natural.
– Cambio de sistema de iluminación: reubicación de los puntos de luz con utilización
de las tecnologías anteriores, de forma que se reduzca el consumo eléctrico anual
respecto al sistema actual de iluminación.
– Implantación de sistemas de monitorización que permitan conocer en todo momento
las condiciones de confort y la idoneidad de las actuaciones realizadas a favor de la
Las exigencias mínimas de eficiencia energética que debe cumplir la instalación de
iluminación que se rehabilite son las que figuran en el documento HE-3, Eficiencia
energética de las instalaciones de iluminación, del Código Técnico de la Edificación.
1. El préstamo reembolsable podrá ser de hasta el 90% del coste elegible de la
actuación, calculado de acuerdo con el apartado sexto de la resolución y con la limitación
en su importe que se indica en el punto 2.
2. El importe máximo del préstamo reembolsable que se concederá se calculará de
acuerdo con las fórmulas siguientes, donde P (kW) es la potencia térmica del generador y
Ps (kW) la potencia de la instalación solar térmica:
3. Caso S1: Instalaciones solares para producción de agua caliente sanitaria y/o
climatización de piscinas descubiertas y/o cubiertas.
4. Caso S2: Instalaciones solares para calefacción, y opcionalmente aplicaciones
recogidas en el Caso S1.
5. Caso S3: Instalaciones solares para calefacción y refrigeración, y opcionalmente
aplicaciones recogidas en el Caso S1.
6. Caso M1 y C2: El préstamo reembolsable podrá ser de hasta el 90% del coste
elegible de la actuación, calculado de acuerdo con el apartado sexto de la resolución.
7. Caso ILU: Para las actuaciones de mejorar la eficiencia energética en las
instalaciones de iluminación de los edificios existentes, el préstamo reembolsable podrá
ser de hasta el 90% del coste elegible de la actuación, calculado de acuerdo con el
Reducir el consumo de energía convencional en edificios existentes del sector residencial
(uso vivienda y hotelero) mediante el uso de biomasa como combustible para calefacción,
climatización y producción de agua caliente sanitaria y climatización de piscinas.
Serán actuaciones elegibles las realizadas en instalaciones de calefacción,
climatización, producción de agua caliente sanitaria y climatización de piscinas que
incluyan sistema de intercambio humos/agua y que sustituyan a instalaciones de energía
Sec. III. Pág. 79454
convencional existentes en edificios del sector residencial (uso vivienda y hotelero),
incluyendo la modificación de redes de calefacción y climatización existentes.
A fin de verificar el uso correcto de los equipos instalados las nuevas instalaciones
deberán incorporar el sistema de teleseguimiento PRETEL, conectado a IDAE, pasando a
formar parte del Sistema Armonizado PRETEL de seguimiento de instalaciones
renovables térmicas.
Las instalaciones realizadas deberán cumplir con los requisitos establecidos en el
Reglamento de Instalaciones Térmicas de los Edificios (RITE) y en el documento reconocido
del RITE «Guía Técnica: Instalaciones de biomasa térmica en los edificios», publicada por el
IDAE, y disponible en el Registro Oficial de Documentos del RITE en la Web del Ministerio de
Industria, Energía y Turismo, así como cualquier otra legislación que les sea de aplicación.
En el caso de las instalaciones de biomasa, se considerarán costes elegibles, además de
lo indicado en el apartado sexto de la resolución, los siguientes conceptos: silos, sistemas de
generación de calor/frío, modificación de la sala de calderas, sistemas de transporte interno
de biomasa, sistemas de tratamientos y emisión de los humos y demás elementos necesarios
para su explotación, así como redes de calor/frío y estaciones de intercambio.
1. El préstamo reembolsable, con carácter general, podrá ser de hasta el 50% del
coste elegible, pudiendo aumentar en un 40% adicional si se cumple con la opción de incluir
una memoria del proyecto de ejecución del sistema de generación de calor (apartado
undécimo, punto 3.1, letra k), y el impacto socioeconómico resultante, una vez evaluado por
IDAE, expresado en horas hombre de empleo directo (en obra y en línea de producción)
supera el valor de calcular la expresión 27 x P0,5, siendo P la potencia en kW del sistema de
generación de calor. Para evaluar este impacto socioeconómico, se tendrá en cuenta que el
límite máximo de empleo directo, expresado en horas hombres, no podrá superar el valor
que resulte de la expresión 12,133 x P0,5494, para el concepto de instalación del sistema de
generación de calor y 1,348 x P0,5494, para el de puesta en marcha del mismo.
acuerdo con las fórmulas siguientes, donde P (kW) es la potencia térmica del generador:
Para el 50% de financiación:
refrigeración en un edificio.
distribución y de intercambio a los usuarios, que dé servicio a varios edificios.
de distribución y de intercambio a los usuarios, que dé servicio a varios edificios.
distribución y de intercambio, así como producción de frío descentralizada a los usuarios
(la producción de frío descentralizado deberá estar abastecida por energía renovable),
que dé servicio a varios edificios.
Sec. III. Pág. 79455
Para el 90% de financiación:
de e distribución y de intercambio a los usuarios, que dé servicio a varios edificios.
Actuación 4: Sustitución de energía convencional por energía geotérmica en las instalaciones
Reducir el consumo de energía convencional en edificios del sector residencial (uso
vivienda y hotelero) mediante el uso de la energía geotérmica para calefacción,
climatización, producción de agua caliente sanitaria y climatización de piscinas.
Serán actuaciones elegibles las instalaciones de calefacción, climatización,
producción de agua caliente sanitaria y climatización de piscinas que sustituyan
instalaciones de energía convencional en edificios del sector residencial (uso vivienda y
hotelero), incluyendo la modificación de redes de calefacción/climatización.
Las instalaciones deberán incorporar el sistema de teleseguimiento PRETEL,
conectado a IDAE pasando a formar parte del Sistema Armonizado PRETEL de
seguimiento de instalaciones renovables térmicas.
Reglamento de Instalaciones Térmicas de los Edificios (RITE) y, para el caso de sistemas
de intercambio geotérmico de circuito cerrado, el documento reconocido del RITE «Guía
técnica de diseño de sistemas de intercambio geotérmico de circuito cerrado» publicada
por el IDAE, y disponible en el Registro Oficial de Documentos del RITE en la Web del
Ministerio de Industria, Energía y Turismo, así como cualquier otra legislación que les sea
En su caso, la realización de la perforación deberá obtener la correspondiente
autorización de seguridad minera según las prescripciones recogidas en las normas
básicas de seguridad minera. Igualmente, deberán realizarse los trámites, previos a la
perforación, establecidos por el organismo competente en materia medioambiental según
su afección al medio ambiente.
En el caso de las instalaciones de geotermia, se considerarán costes elegibles,
además de lo indicado en el apartado sexto de la resolución, los siguientes conceptos: el
Sec. III. Pág. 79456
coste de la realización de los estudios, ensayos, sondeos y simulaciones preliminares
previas a la realización del diseño de la instalación, sondeos, excavaciones,
cimentaciones, zanjas, urbanización y demás elementos necesarios para su explotación,
así como redes de calor/frío y estaciones de intercambio.
en circuito abierto, para un edificio.
en circuito cerrado con intercambio enterrado horizontal, para un edificio.
en circuito cerrado con intercambio vertical, con sondeos, para un edificio.
con uso directo de energía geotérmica para un edificio.
de distribución y de intercambio a los usuarios, que dé servicio a varios edificios
distribución y de intercambio a los usuarios y de producción de frío descentralizada, que
dé servicio a varios edificios
Sec. III. Pág. 79457
Declaración responsable que se formula a los efectos de lo establecido en la letra c)
del apartado undécimo 3.1 de las bases reguladoras de la convocatoria del
programa de ayudas del Instituto para la Diversificación y Ahorro de la Energía
(IDAE) para la rehabilitación energética de edificios existentes del sector residencial
(uso vivienda y hotelero)
nacionalidad: …….….………………...…………………………………………...................,
con NIF/NIE/:.................................., (táchese lo que no proceda), en nombre y
representación de la entidad (táchese, si no procede): ……...............…………………………,
de naturaleza jurídica (táchese, si no procede): ……………………….………………………..,
con NIF número (táchese, si no procede):........................, domicilio en: …………………....
......................................................, n.º:……., escalera: …...., piso: .... puerta .............
Localidad: ……………….......…………., CP: …….…..., provincia: ……...........………...........,
país: ………….…......…... Teléfono: …….......…………….., fax: ……….....………….,
e-mail: ………………………. Domicilio a efectos de comunicaciones (si es distinto del
anterior): ............................................................., n.º: ....., escalera: .......…., piso: ….......,
Localidad:….....…………………..…………., CP: .…………., provincia: ………………….
Teléfono …………....……., fax: ………………..….., e-mail: ………....................…………....
1. Que don/doña ……….........………............ o la entidad: ………............…………….
(táchese lo que no proceda), de naturaleza jurídica …….........................……………
(táchese, si no procede), no estando obligado/a presentar las declaraciones o documentos
a que se refieren los artículos 18 y 19 del Real Decreto 887/2006, de 21 de julio, por el
que se aprueba el Reglamento de la Ley General de Subvenciones, con fundamento legal
en ………………………………………………………………., se encuentra al corriente en el
cumplimiento de sus obligaciones tributarias y con la Seguridad Social.
2. Que don/doña ………………........……… o la entidad: …......………………………
(táchese lo que no proceda), de naturaleza jurídica …………….....................…………..
(táchese, si no procede), no se encuentra en ninguna de las situaciones previstas en el
artículo 13 de la Ley 38/2003, de 17 de noviembre, General de Subvenciones, haciendo
a) No tiene pendiente obligación alguna de reintegro de otras subvenciones o
ayudas recibidas (táchese, si no procede).
b) Se encuentra al corriente en el cumplimiento de sus obligaciones de reintegro de
otras subvenciones o ayudas recibidas, conforme a los términos establecidos en el
artículo 21 del Real Decreto 887/2006, de 21 de julio, por el que se aprueba el Reglamento
de la Ley General de Subvenciones (táchese, si no procede).
3. Que don/doña ………...........……………… o la entidad: …….......……………………
(táchese lo que no proceda), de naturaleza jurídica …………...............……………..........
(táchese, si no procede):
a) No ha solicitado ni recibido otras subvenciones o ayudas para la misma actuación
o finalidad que la solicitada en el contexto del presente Programa de ayudas, de cualquier
Administración, organismo o entidad pública, nacional o internacional (táchese, si no
b) No ha solicitado ni recibido ayudas de mínimis durante los dos ejercicios fiscales
anteriores y durante el ejercicio fiscal en curso (táchese, si no procede).
c) Ha solicitado u obtenido las siguientes subvenciones o ayudas, para la misma
actuación o finalidad que la solicitada en el contexto del presente Programa de ayudas,
Sec. III. Pág. 79458
de la/s siguiente/s Administración/es, organismo/s o entidad/es pública/s, nacional/es o
internacional/es, por el importe/s que asimismo se especifica/n (táchese, si no procede):
d) Ha recibido la siguientes ayudas de mínimis durante los dos ejercicios fiscales
anteriores y durante el ejercicio fiscal en curso, de la/s siguiente/s Administración/es,
organismo/s o entidad/es pública/s, nacional/es o internacional/es, por el importe/s que
asimismo se especifica/n (táchese, si no procede): ……………………………………………
……………………………………………..…………………………………………………………
e) La empresa está en crisis, según lo establecido por las Directrices Comunitarias
(DO C 244, de 1 de octubre de 2004) sobre ayudas estatales de salvamento y de
reestructuración de empresas en crisis (táchese, si no procede).
4. Que don/doña ………………...............……… o la entidad: ………..…………………
(táchese lo que no proceda), de naturaleza jurídica ……………………….................
(táchese, si no procede), se compromete a comunicar de inmediato a IDAE cualquier
modificación o variación de las circunstancias anteriores.
del apartado undécimo 3.7 de las bases reguladoras de la convocatoria del
Don/doña .....................................................................................................................,
Nacionalidad: ……...............……...…………………………………………..................., con
NIF/NIE: .................................. (táchese lo que no proceda), en nombre y representación
de la entidad (táchese, si no procede): …….....……………………………..., de naturaleza
jurídica (táchese, si no procede): ……………………….……………………….., con NIF
número (táchese, si no procede):........................, domicilio en: …………………..................
........................................, n.º: ……., escalera: …...., piso: ........ puerta ..............
país: ………….…......….. Teléfono: ……......…………….., fax: ……….....………….,
e-mail: ……………………….. Domicilio a efectos de comunicaciones (si es distinto del
anterior): ....................................................................., n.º: ....., esc.: …., piso: ….......,
1. Que la entidad ………………...................……………………………………. asume el
compromiso de actuar como Empresa de Servicios Energéticos (ESE) a través del diseño,
financiación y ejecución de medidas de ahorro energético y/o aprovechamiento de energías
renovables en las instalaciones de sus clientes, asumiendo el riesgo técnico y económico
del proyecto, para lo cual se indica el contenido contractual que se aplicará a los usuarios:
a) Durante todo el contrato de servicios energéticos la instalación es propiedad de la
ESE y no del cliente.
Sec. III. Pág. 79459
d) De los ahorros generados se obtiene el pago de los gastos de explotación y
mantenimiento, el ahorro para el propietario y la rentabilidad para el inversor.
e) Se considera una rebaja mínima para el cliente del 5%, incluido el coste de la
financiación de la propia instalación, respecto al precio del combustible fósil sustituido.
f) Desde la puesta en servicio de la instalación, ……….. utilizará y explotará su
instalación buscando la máxima eficiencia energética, incluso con teleseguimiento. El
objetivo de esto es garantizar instalaciones en condiciones óptimas de servicio, a favor de
sus usuarios y de un uso eficiente de la energía.
2. Que se compromete a facilitar cuantas inspecciones de las instalaciones de su
propiedad le sean requeridas por IDAE, así como a aportar copias de los contratos de
servicios energéticos formalizados con sus clientes y de las facturaciones efectuadas a
los mismos, sin perjuicio de la exhibición de la documentación original que se le requiera
por parte de IDAE.
Modelo de contrato de préstamo mercantil reembolsable, a los efectos de lo
establecido en el apartado séptimo, subapartado 4 de las bases reguladoras de la
convocatoria del programa de ayudas del Instituto para la Diversificación y Ahorro
de la Energía (IDAE) para la rehabilitación energética de edificios existentes del
sector residencial (uso vivienda y hotelero)
El presente contrato de préstamo mercantil reembolsable se formalizará por IDAE y el
beneficiario del Programa de Ayudas para la Rehabiliçtación Energética de Edificios del
Sector Residencial (Uso Vivienda y Hotelero) conforme a los términos y condiciones
establecidos por las bases reguladoras del Programa de Ayudas para la Rehabilitación
Energética de Edificios del Sector Residencial (Uso Vivienda y Hotelero) mediante el
otorgamiento de escritura pública cuyos gastos serán por cuenta y cargo del beneficiario.
D. …………….......................................................………, de nacionalidad española,
mayor de edad, vecino de Madrid, con domicilio profesional en calle Madera, número 8,
titular de DNI/NIF número ……………………….
D. .................................................................….., de nacionalidad …............……....……,
mayor de edad, vecino de ..…………, con domicilio en la calle …………….........................
.........….. y con DNI número ………................………..
El compareciente, señor/a …………………, en nombre y representación del Instituto
para la Diversificación y Ahorro de la Energia (IDAE), Organismo público adscrito al
Sec. III. Pág. 79460
Ministerio de Industria, Energía y Turismo, a través de la Secretaría de Estado de Energía,
con sede en Madrid, calle Madera número 8 y CIF: Q2820009E …………………...
El compareciente, señor/a …………………….., interviene en su propio nombre y
derecho/en nombre y representación de la Entidad ………………………..., con domicilio
en …………………….., y NIF ………………, constituida mediante escritura autorizada por
el Notario de ……………. D. ………………….. de fecha ………………., con el número
………… de su protocolo. Consta inscrita en el Registro Mercantil de ………………… con
los siguientes datos: tomo ……, folio ……, hoja …………. Su representación y facultades
resultan de ………………………….………………………………….…….
Importe del préstamo............................................................
Tipo de interés: ....................................................................
Garantía: ..............................................................................
Inicio de actuaciones: ..........................................................
Plazo de ejecución de actuaciones: ....................................
Plazo de amortización: .........................................................
Otras condiciones: ...............................................................
V. Que habiendo aceptado el beneficiario las condiciones de la ayuda mediante
escrito de fecha ………………..., así como aportado aval/certificado individual de seguro
de caución, conforme a los términos y condiciones establecidos en las bases reguladoras
I. Que el «Instituto para la Diversificación y Ahorro de la Energía (IDAE)», de acuerdo
con los Fines y Funciones establecidos en su Estatuto, tiene encomendadas, entre otras,
las funciones de: «analizar, determinar, proponer y ejecutar las medidas necesarias para
obtener políticas sectoriales eficaces, fomentar la utilización de nueva tecnología en
equipos y proyectos e incentivar el uso de nuevas fuentes de energía, la racionalización
del consumo y la reducción de los costes energéticos.» A tal efecto, el IDAE podrá llevar a
cabo la asignación y control de cualesquiera subvenciones e incentivos financieros para
fines de conservación, ahorro, diversificación y desarrollo energético.
II. Que mediante resolución de fecha …………. («BOE» número ……….) se
rehabilitación energética de edificios del sector residencial (uso vivienda y hotelero). El
objeto de este programa de ayudas es incentivar y promover la realización de actuaciones
integrales que favorezcan el ahorro energético, la mejora de la eficiencia energética y el
aprovechamiento de las energías renovables en los edificios del sector residencial (uso
vivienda y hotelero) en España. Entre las modalidades de ayuda previstas en dicho
programa está la de préstamo reembolsable.
III. Que ………………… (en adelante, el beneficiario), es el propietario único/
representante de la Comunidad de Propietarios/Agrupación de Comunidades de
Propietarios/propietarios del Edificio sito en ………………………… o Empresa de
Servicios Energéticos que tiene concertado un contrato de ………………… en el Edificio
sito en ………………….., que, conforme a la resolución de concesión del Programa de
Ayudas para la Rehabilitación Energética de Edificios del Sector Residencial (uso vivienda
y hotelero) que seguidamente se especificará, tiene comprometida la realización de una
actuación consistente en …………………………………………………………………….., en
dicho Edificio, conforme a la descripción incluida en el Anexo A (en adelante la actuación),
todo ello con el objetivo energético de …………………………………….
IV. Que al beneficiario le ha sido otorgada una ayuda por IDAE, bajo la modalidad
de préstamo reembolsable para el desarrollo de la mencionada actuación, en el contexto
del Programa de ayudas para la rehabilitación energética de edificios del sector residencial
(uso vivienda y hotelero), conforme a sus bases reguladoras y en los siguientes términos
y condiciones establecidos por la resolución de concesión de fecha …...................……….,
Sec. III. Pág. 79461
del Programa de Ayudas para la Rehabilitación Energética de Edificios del Sector
Residencial (uso vivienda y hotelero), procede la formalización del presente contrato de
préstamo, con arreglo a las siguientes
Concesión del préstamo, finalidad y duración.
Por el presente Contrato IDAE concede al beneficiario, que acepta, un préstamo
mercantil cuya modalidad, importes, finalidad y duración son los que se establecen a
El importe total del préstamo por la cantidad de ……………………. euros (………. €)
será recibido por el beneficiario mediante transferencia bancaria, en el plazo máximo
de 10 días hábiles desde la firma del presente contrato, por lo que los plazos a efectos del
cálculo de intereses empezarán a computarse desde la fecha de la orden de transferencia,
que vía Banco de España y valor mismo día, será emitida por IDAE.
El importe total del préstamo se destinará, exclusivamente, a satisfacer los costes
derivados de la efectiva ejecución de la actuación especificada en el Anexo A, conforme a
los datos técnicos y económicos que han motivado la resolución de concesión del Programa
de Ayudas para la Rehabilitación Energética de Edificios del Sector Residencial (uso
vivienda y hotelero) de fecha ……………., y con arreglo a las bases reguladoras del mismo,
establecidas mediante resolución de ……….......………… («BOE» número ………………).
El préstamo tendrá una duración de ….. años (1 año de carencia con liquidación y pago
de intereses, más ….. años de amortización del principal e intereses correspondientes),
siendo su vencimiento el último día del mes en que se cumplan los ……. años de vigencia,
contados a partir del día en que el IDAE realice la transferencia de los fondos a que se
alude en el punto 1.2. del presente contrato.
La devolución del préstamo se realizará mediante cuotas mensuales, según se
establece en la estipulación 5 y se indica a continuación:
Devengo y liquidación de intereses durante el período de carencia
El préstamo producirá intereses sobre el total del capital vivo a favor del IDAE que se
devengarán día a día en base a una ley de capitalización simple, y se liquidarán y harán
efectivos mensualmente, calculados por el número de días realmente transcurridos para
un año comercial de 360 días.
Sec. III. Pág. 79462
Se entiende por mes el número de días realmente transcurridos desde el inicio del
mes del que se trate hasta el último día natural. No obstante lo anterior, si un periodo
mensual finalizara en un día inhábil, se entenderá prorrogado hasta el día hábil
inmediatamente posterior, fecha en la que se iniciará el nuevo periodo de interés, por lo
tanto el exceso o defecto de duración que pudiera producirse en un periodo de interés
determinado, como consecuencia de lo anterior, se deducirá o añadirá, respectivamente,
en el inmediato siguiente.
Los intereses devengados durante el período de carencia se liquidarán y serán
exigibles, mediante el pago del recibo domiciliado que el IDAE presentará al beneficiario
el último día de cada mes, hasta la finalización de dicho periodo de carencia.
Excepcionalmente, el pago de la primera cuota de interés no se corresponderá con la
de un periodo mensual completo, sino que se realizará por la cantidad que resulte de
aplicar el interés al número exacto de días desde que se efectuó la transferencia del
importe del préstamo concedido, hasta el último día de ese periodo mensual.
Devengo y liquidación de intereses una vez finalizado el período de carencia.
Una vez finalizado el período de carencia, los intereses del préstamo se calcularán
sobre el capital vivo al finalizar el periodo mensual anterior y devengarán día a día
intereses en base a una ley de capitalización simple, y se liquidarán y harán efectivos
mensualmente, calculados por el número de días realmente transcurridos para un año
comercial de 360 días.
Los intereses devengados a partir de la finalización del período de carencia se liquidarán
y serán exigibles junto con las cuotas de amortización del préstamo, según se establece en
la estipulación 5, mediante el pago del recibo domiciliado que el IDAE presentará al
beneficiario el último día de cada mes, hasta la finalización de la vida del préstamo.
Sin perjuicio de las causas de vencimiento anticipado establecidas en la
estipulación 11, si cualquiera de los pagos a realizar por el beneficiario por cualquier
concepto no se efectuara en la fecha establecida en el presente Contrato, las cantidades
pendientes de pago se considerarán capitalizadas mensualmente y producirán desde el
El tipo de interés ordinario aplicable al préstamo se calculará por el IDAE mediante la
adición del margen al Euribor.
Se entiende por Euribor (EuropeInterbankOfferedRate) el tipo publicado por el Banco
de España para depósitos no transferibles y periodos de un año, leído el primer día hábil
de cada año natural. El mencionado tipo se corresponderá con la cotización media al
cierre del primer día hábil que se toma como referencia. En el caso de la desaparición del
Euribor, se aplicará el índice que lo sustituya.
El Euribor se tomará con una aproximación de tres decimales, redondeando a la
posición de las milésimas, por lo que la cifra que ocupa el lugar de la milésima se
incrementará en una unidad cuando la posición de las diezmilésimas tenga un valor igual
o superior a 5, y no se modificará cuando la posición de las diezmilésimas tenga un valor
inferior a 5.
El Euribor se revisará el primer día hábil de cada año natural, sirviendo éste de
referencia para todos los meses dentro de ese año natural.
En el caso de que por alguna circunstancia no pudiera leerse el EURIBOR el primer
día hábil del año, se tomará el del inmediato siguiente día hábil del año con lectura.
El margen será un valor fijo durante toda la vida del préstamo de 0,0 puntos
porcentuales que se adicionarán al Euribor.
A los efectos de este contrato, el tipo de interés ordinario hasta el 31 de diciembre del
año de firma del contrato será del ….,….%.
Sec. III. Pág. 79463
día siguiente a su vencimiento, en favor del IDAE y sin necesidad de previa reclamación,
un interés de demora que se devengará día a día, en base a un año de trescientos
sesenta (360) días, y que se determinará añadiendo 4 puntos porcentuales al Euribor.
Las liquidaciones de intereses de demora serán notificadas por el IDAE al beneficiario,
y serán vinculantes y obligatorias para el beneficiario salvo error o prueba en contrario. Lo
indicado en esta estipulación no puede interpretarse como renuncia de otros derechos
que conforme a este Contrato tenga el IDAE como consecuencia del impago.
El pago de los intereses de demora se efectuará junto con el resto de los pagos del
siguiente vencimiento normal del préstamo, en defecto de pago mediante liquidación
voluntaria efectuada por el beneficiario con anterioridad a esta fecha.
Comunicación y aceptación del tipo de interés aplicable.
Comunicación por el IDAE.
El IDAE calculará el tipo de interés a aplicar cada año de acuerdo con lo establecido
en el punto 3.1 de esta estipulación, y lo comunicará por carta, fax o correo electrónico al
beneficiario con anterioridad al primer vencimiento mensual de cada año.
No oposición por el beneficiario.
El beneficiario no podrá denegar la aceptación del tipo de interés comunicado por el
IDAE salvo error manifiesto y no corregido en su determinación. A todos los efectos,
queda expresamente convenido que si el beneficiario no se opusiera expresamente al
tipo de interés comunicado de acuerdo con lo previsto en el párrafo anterior, mediante
comunicación a tal efecto dirigida al IDAE en un plazo de 48 horas desde la emisión del
comunicado, se entenderá siempre que acepta el mismo. En caso contrario, es decir, en
caso de disconformidad del beneficiario, deberá aquel comunicarlo por carta, fax o correo
electrónico a éste, antes del límite del plazo establecido, con las siguientes consecuencias:
a) si el rechazo está basado en un error manifiesto en el cálculo por parte del IDAE
del tipo de interés aplicable, éste subsanará dicho error y reiniciará el procedimiento de
comunicación del tipo de interés aplicable;
b) si el apartado a) anterior no resulta de aplicación, y el beneficiario mantuviera la
disconformidad, se procederá al vencimiento anticipado del préstamo, con las
consecuencias previstas en la estipulación 11, teniendo en cuenta, que para la
determinación de los intereses de aplicación se tomarán los valores correspondientes al
último periodo aceptado por el beneficiario.
Capitalización de intereses vencidos
De acuerdo con lo establecido en el artículo 317 del Código de Comercio, los intereses
vencidos y no pagados se capitalizarán mensualmente y como aumento del capital debido
devengarán, a su vez, nuevos réditos al tipo de interés de demora que corresponda
aplicar de acuerdo con lo previsto en el apartado anterior.
El capital del préstamo se amortizará mediante …………… cuotas sucesivas de
periodicidad mensual, domiciliadas en la cuenta bancaria del beneficiario, especificada
más adelante, que se iniciarán a partir de la finalización del período de carencia, periodo
en el que solamente se abonarán intereses, de acuerdo con lo establecido en la
estipulación 2.
Sec. III. Pág. 79464
El importe unitario de cada una de las cuotas de amortización del principal del préstamo se
ha acordado por las Partes, resultando un importe mensual de ………......... euros (………. €).
Estos importes de amortización permanecerán fijos e independientes, tanto de las
revisiones que se establezcan sobre la parte correspondiente a intereses (excepto que se
realice una amortización anticipada), como de los resultados energéticos que realmente
pudiera producir la actuación realizada.
Durante toda su vigencia, el préstamo producirá intereses al tipo estipulado, que se
devengarán y liquidarán por periodos mensuales vencidos, el último día del periodo
mensual al que correspondan.
Durante la fase de amortización, el beneficiario, además de satisfacer mensualmente
los intereses convenidos sobre el capital pendiente de devolución, deberá amortizar la
cuota de principal que corresponda.
Si la inversión aplicada a la ejecución de la actuación hubiere resultado ser inferior al
importe de la inversión o coste elegible que determinó la resolución de concesión
correspondiente, procederá la amortización parcial y obligatoria del préstamo en la parte
proporcional a la disminución de la inversión o coste elegible.
El beneficiario podrá amortizar anticipadamente, total o parcialmente, el saldo vivo
del préstamo siempre que se comunique a IDAE con un (1) mes de antelación respecto
a la fecha en que la amortización anticipada se quiera hacer efectiva, y esta fecha
coincida con la finalización de un periodo de intereses. En dicho preaviso, el beneficiario
deberá señalar si los importes entregados deben destinarse a disminuir el plazo de
amortización del préstamo o a la minoración de las cuotas de amortización pendientes
en ese momento. De no establecer alguna de las dos opciones, se entenderá que la
amortización anticipada a efectuar se destinará a reducir el periodo de amortización del
Pagos del beneficiario.
Pagos en las respectivas fechas de vencimiento.
El beneficiario realizará todos los pagos a que venga obligado en virtud de lo
establecido en el presente contrato por principal, intereses, gastos y por cualquier otro
concepto previsto en este contrato en las respectivas fechas de vencimiento, mediante el
abono de los recibos que a tal fin emita el IDAE con cargo a la cuenta corriente que el
beneficiario mantiene abierta en la Entidad …………..................................…, con el
código de cuenta n.º ……………. El beneficiario se compromete a mantener dicha cuenta
en tanto no hubiere expirado la vigencia del presente contrato y a comunicar a la Entidad
Bancaria la autorización que ha otorgado a IDAE para la domiciliación de los recibos
como consecuencia de este préstamo según modelo que se adjunta a este contrato como
anexo B. Esta obligación se hará extensiva a cualquier cambio o modificación de dicha
cuenta, que deberá ser comunicada a IDAE, por escrito, de manera fehaciente, con al
menos un mes de antelación a la fecha en que se pretenda aplicar dichos efectos,
entendiéndose desde ese momento, como nuevo domicilio de pago, la nueva cuenta
facilitada al respecto.
No necesidad de requerimiento.
El beneficiario deberá efectuar todos los pagos conforme a lo señalado
anteriormente de pleno derecho y sin necesidad de requerimiento especial alguno por
parte del IDAE.
Sec. III. Pág. 79465
Con la única salvedad que a continuación se indica, todos los pagos deberán ser
realizados por el beneficiario netos y libres de cualquier impuesto o deducción que pudiera
gravar, en la actualidad y/o en el futuro, dichos pagos.
En el supuesto de que el beneficiario esté sujeto al Impuesto de Sociedades, conforme
a la normativa reguladora del citado Impuesto, existirá la obligación legal de practicar una
retención a cuenta de dicho Impuesto, por razón de los pagos efectuados al IDAE
conforme al presente contrato. En tal sentido, el beneficiario practicará dicha retención
según lo previsto en la legislación vigente en cada momento, comunicando al IDAE la
procedencia de dicha retención y emitirá las certificaciones oportunas establecidas en la
normativa reguladora del citado impuesto.
Recibo de principal sin reserva de intereses.
El recibo por parte del IDAE del pago de cantidades en concepto de principal, aun sin
reservarse expresamente el derecho a los intereses pactados, no extinguirá la obligación
del beneficiario con respecto a los mismos.
Todo pago realizado por el beneficiario a IDAE, de conformidad con este contrato,
será aplicado a los siguientes conceptos y por el orden que a continuación se establece:
Gastos y tributos debidos.
Compensación de pagos.
El beneficiario faculta y autoriza irrevocablemente a IDAE para que pueda aplicar al
pago de las cantidades vencidas y exigibles en virtud de este Contrato, cuantas
cantidades pudiera adeudar en cualquier momento al beneficiario, aunque éstas no se
encontraran vencidas o estuviesen sometidas a término o plazo.
9.1 El beneficiario, en los términos y condiciones establecidos por las bases
reguladoras del Programa de Ayudas para la Rehabilitación Energética de Edificios del
Sector Residencial (uso vivienda y hotelero), ha entregado a IDAE aval/certificado
individual de seguro de caución por importe de …………………..
9.2 En caso de disminución no consentida o pérdida, por cualquier causa, de la
garantía anteriormente estipulada, el beneficiario queda obligado a subsanar cualquiera
de tales circunstancias, en un plazo no superior a quince días naturales desde la fecha en
que reciba la comunicación que en tal sentido le realice el IDAE, mediante la prestación
de nueva o nuevas garantías complementarias o adicionales, en idénticas condiciones y
con los mismos requisitos establecidos por las bases reguladoras del Programa de
y hotelero). El incumplimiento de esta obligación facultará al IDAE para declarar el
vencimiento anticipado de las obligaciones de pago previstas por el presente contrato.
9.3 El IDAE podrá proceder a la ejecución de la garantía prestada, sin previo
requerimiento al beneficiario, cuando éste no hubiera verificado el cumplimiento:
desde la fecha en que reciba el citado requerimiento.
naturales, asimismo, desde la fecha en que reciba el correspondiente requerimiento.
Sec. III. Pág. 79466
Todos los gastos que pudieran derivarse de la puesta a disposición, constitución,
notificación, modificación y/o sustitución de la garantía prevista por la presente
estipulación serán de cuenta y cargo del beneficiario.
El beneficiario se obliga a cumplir todos los compromisos que asume en virtud de
este Contrato, bases reguladoras y resolución de concesión del Programa de Ayudas
para la Rehabilitación Energética de Edificios del Sector Residencial (uso vivienda y
hotelero), y de manera específica a cumplir con las obligaciones siguientes a lo largo de
toda la vida del préstamo, generando su incumplimiento las consecuencias previstas en
la estipulación 11.
El beneficiario queda obligado a solicitar, obtener y mantener en vigor los permisos,
licencias y autorizaciones necesarias en cada momento, para llevar a cabo la actuación
objeto de la financiación del presente contrato.
Información técnica y económica.
El beneficiario se obliga a facilitar a IDAE la información o documentación que éste le
solicite sobre su respectiva situación técnica, económica, patrimonial y contable, en un
plazo máximo de 15 días naturales y, en particular, a justificar documentalmente que se
halla al corriente en el pago de sus obligaciones tributarias y con la Seguridad Social, en
los términos y condiciones establecidos en las bases reguladoras del Programa de
Ayudas del Programa de Ayudas para la Rehabilitación Energética de Edificios del Sector
Inversiones o coste elegible.
El beneficiario queda obligado a destinar el préstamo objeto del presente contrato a la
finalidad establecida en la estipulación 1.3, cuya realización se compromete a llevar a
cabo en el plazo de ejecución establecido por la resolución de concesión del Programa de
y hotelero).
El incumplimiento de la finalidad de este préstamo será causa del vencimiento
anticipado del mismo, según lo establecido en la estipulación 11.
Para dar por cumplida la finalidad del contrato, el beneficiario justificará la realización
de la actuación objeto del mismo en los términos y condiciones establecidos por las bases
Sector Residencial (uso vivienda y hotelero).
El beneficiario asume toda responsabilidad frente a pérdida, robo o daños de cualquier
tipo que pudieran sufrir las instalaciones que componen la actuación, así como frente a
los daños que la propia instalación pudiera ocasionar a su propio personal o personal y
bienes de terceros, no pudiendo excusar los pagos debidos a IDAE en virtud de este
contrato, amparándose en pérdida total o parcial de las instalaciones. A tal efecto, el
beneficiario deberá de concertar y mantener en vigor durante toda la vida de este
préstamo, los seguros que cubran los riesgos de las instalaciones financiadas, con
entidades de seguro de reconocido prestigio.
En consecuencia, ante la inexistencia, insuficiencia o imperfección del
correspondiente seguro o seguros de la instalación, la responsabilidad de cualquier
orden e índole corresponderá única y exclusivamente al beneficiario, sin que el IDAE
pueda quedar vinculado, en modo alguno, con el beneficiario o cualquier tercero por
Sec. III. Pág. 79467
El beneficiario se compromete a que, en todas aquellas acciones de difusión que se
desarrollen en relación a la actuación financiada en virtud del presente contrato, bien sea
difusión en forma impresa o por cualquier otro medio, se hará mención expresa de la
financiación aportada por el IDAE dentro del Programa de ayudas para la rehabilitación
energética de edificios del sector residencial (uso vivienda y hotelero).
Así mismo, el beneficiario se compromete a instalar y mantener en las instalaciones
que albergan la actuación financiada en virtud del presente contrato, un cartel
perfectamente visible y legible, en el que conste claramente la leyenda: «Proyecto
realizado con financiación de IDAE, acogido al Programa para la rehabilitación energética
de edificios del sector residencial (uso vivienda y hotelero)», incluyendo logo del IDAE.
La ubicación del cartel, así como su diseño gráfico, medidas y materiales con los que
se realice, deberá ser aprobado por IDAE.
El beneficiario se obliga a mantener el presente Contrato, y los derechos que del
mismo se derivan para IDAE con iguales o mejores preferencias, privilegios y rango que
los que se deriven o puedan derivarse para otros acreedores por causa de contratos que
haya celebrado en el pasado o celebre el beneficiario en el futuro.
El beneficiario se obliga a destinar los bienes y equipos financiados en virtud de este
contrato al uso previsto en el mismo durante toda su vigencia, no pudiendo por tanto,
escindir, vender, ceder, enajenar ni disponer en modo alguno de dichos equipos, de forma
que pueda perjudicar al uso previsto en este contrato.
El IDAE podrá dar por vencido este préstamo y exigir la inmediata devolución del
capital no amortizado, intereses y de las demás cantidades que acredite le son
adeudadas, cuando concurra alguna de las circunstancias siguientes:
a) Incumpliera la obligación de información económica o no depositara, estando
legalmente obligado a hacerlo, sus cuentas en el Registro Mercantil.
b) No se hallase al corriente de pago de sus obligaciones tributarias y/o con la
f) Fuese declarado en concurso de acreedores o presentara solicitud de concurso
voluntario o fuera admitida a trámite la solicitud de su concurso necesario.
g) Diera al capital del préstamo una finalidad distinta a la financiación de la actuación
para cuya financiación le ha sido concedido.
h) No llevare a cabo, por cualesquiera causas, o suspendiera la ejecución o
realización de la actuación a que se destina el capital de préstamo, o lo realizara de forma
distinta a la que figura en la documentación que motivó la resolución de concesión del
– En caso de incumplimiento grave de cualesquiera de las obligaciones contraídas
en virtud del presente contrato y en particular la falta de pago de uno cualesquiera de los
vencimientos de capital, intereses y otras obligaciones dinerarias en los plazos
establecidos al efecto, o el mal uso, deterioro o abandono del Proyecto.
– En caso de revocación de la ayuda otorgada mediante la resolución de concesión
Residencial (uso vivienda y hotelero), en los términos y condiciones establecidos por sus
Sec. III. Pág. 79468
Programa de Ayudas para la Rehabilitación Energética de Edificios del Sector Residencial
i) Dispusiera a favor de terceros, por cualquier título, de los activos financiados con
el presente préstamo, vigente el mismo.
j) Modificase al 50% o más el accionariado de la sociedad, en caso de que el
beneficiario fuese una persona jurídica, salvo autorización expresa del IDAE.
En caso de que el IDAE declarara el vencimiento anticipado por concurrir alguna de las
causas anteriores, el beneficiario vendrá obligado, dentro del plazo de quince (15) días
naturales contados a partir de la notificación de vencimiento anticipado que a tales efectos le
realice el IDAE, a reintegrar la totalidad del principal, más sus intereses, tanto ordinarios como
de demora y demás gastos documentalmente justificados por todos los conceptos en relación
con el presente préstamo. Para la liquidación se aplicará el último tipo de interés vigente que
se entenderá aceptado por el beneficiario al sólo y exclusivo efecto de practicar aquélla.
Transcurrido dicho plazo sin que el beneficiario efectúe el total reembolso del importe
así calculado, quedarán expeditas para IDAE las acciones judiciales o extrajudiciales que
a su derecho convengan. En este caso, el IDAE podrá exigir adicionalmente del
beneficiario una penalización equivalente al 1,5% de la cantidad adeudada en el momento
de notificarse el vencimiento anticipado, en concepto de daños y perjuicios. Dicha
cantidad final, a su vez, generará los intereses de demora previstos en la estipulación 3.2.
A todos los efectos legales, y muy especialmente a los prevenidos por el artículo 572
y siguientes de la vigente Ley de Enjuiciamiento Civil, se pacta expresamente por las
Partes que, para el supuesto de incumplimiento de cualesquiera de las obligaciones de
pago del presente contrato, se considerará como cantidad líquida exigible por vía
ejecutiva judicial al beneficiario aquella que se especifique mediante acta notarial que se
notifique al deudor, donde se incorpore la oportuna certificación acreditativa de haberse
practicado la liquidación en la forma pactada contractualmente para los citados supuestos
de incumplimiento, así como que el saldo coincide con el que se desprenda de la cuenta
especial que a tal efecto figuren en los registros contables del IDAE, y muy en particular
para el supuesto de vencimiento anticipado, que la liquidación se ha efectuado de acuerdo
con lo establecido en este contrato, sin perjuicio de la aplicación de los intereses
moratorios que se hubieran devengado sobre la cantidad resultante.
Comunicaciones y notificaciones entre las Partes.
Las Partes convienen, expresamente, que toda notificación, comunicación, solicitud, y/o
requerimiento en relación con el presente contrato, surtirá entre ellas plenos efectos, siempre
y cuando se efectúe por uno o cualquiera de los siguientes medios: carta, telegrama, fax,
burofax remitido a los domicilios e indicativos que a tales efectos se especifican a
continuación para cada una de las Entidades intervinientes, en tanto en cuanto no se hubiere
comunicado fehacientemente cualquier posible modificación en tal sentido:
Beneficiario: ...................................................................................................................
Sec. III. Pág. 79469
Todos los gastos e impuestos que pudieran derivarse de la formalización, elevación a
público, cumplimiento, ejecución o extinción del presente contrato, serán de cuenta y
cargo del beneficiario.
El beneficiario no podrá ceder, transferir, sustituir o subrogar a terceros en los
derechos y obligaciones contraídas en virtud del presente contrato sin el previo y expreso
consentimiento expreso de IDAE. Por el contrario, IDAE podrá hacerlo previa
comunicación escrita al beneficiario.
Las Partes, con renuncia expresa al fuero que pudiera corresponderles, si fuera otro,
se someten expresamente a la competencia de los Juzgados y Tribunales de la ciudad de
Madrid para dirimir cuantas cuestiones puedan derivarse del presente contrato.
Población........................................................................................................................
Por la presente le comunico que, de acuerdo con el contrato de Préstamo suscrito
con el Instituto para la Diversificación y Ahorro de la Energía (IDAE), deben Uds. abonar
los recibos que, con una periodicidad mensual, ponga al cobro el referido Instituto, con
cargo a la cuenta titularidad de .................................... de la siguiente referencia:
N.º cuenta: .....................................................................................................................
Esta orden de pago de recibos permanecerá vigente hasta la finalización del contrato
de préstamo suscrito con IDAE.
Así mismo, le ruego transmita las instrucciones precisas para que, por parte de su
entidad, se informe inmediatamente al referido Instituto para la Diversificación y
Ahorro de la Energía (IDAE), con domicilio en calle Madera, 8 (28004 Madrid), en el
caso de que se diera cualquiera de las siguientes situaciones en relación con la
referida cuenta:
Por el presente documento la Entidad Financiera abajo firmante confirma la veracidad
de los datos de titularidad de la cuenta corriente en la que se realizarán operaciones
Sec. III. Pág. 79470
relacionadas con el contrato de préstamo con el IDAE, aceptando la domiciliación de los
recibos emitidos y comprometiéndose a informar al IDAE en caso de darse cualquiera de
las situaciones referidas en este documento.
El Banco ..........................................., con domicilio en ............................ de .............,
representado por D. .................................................................., con poderes suficientes
para obligarse en este acto, se constituye, tan ampliamente como en derecho se requiera,
ante el Instituto para la Diversificación y Ahorro de la Energía (IDAE), con domicilio en
la calle Madera, número 8, de Madrid, y CIF Q-2820009-E, en fiador solidario de la
entidad ............................................., con domicilio social en .......................................,
y CIF ................................, hasta la cantidad que constituye límite máximo del compromiso
que por el presente adquiere, por importe de ............................ euros, y en garantía del
cumplimiento de todas y cada una de las obligaciones que para dicha entidad vienen
establecidas en el contrato de ................................... que la misma ha suscrito con el
referido Instituto para la Diversificación y ahorro de la Energía en fecha ............................
El Banco ................................. como entidad fiadora, renuncia expresamente a
cualquier beneficio que pudiere corresponderle y muy especialmente a los de orden,
división y excusión comprometiéndose a atender, a primer y simple requerimiento, todas
las peticiones que el Instituto para la Diversificación y Ahorro de la Energía le realice con
respecto a este aval, abonándole los importes que el mismo pudiere solicitar, bastando
para ello que se lo comunique fehacientemente por escrito. La atención a la petición se
realizará sin oponer dicha entidad fiadora, excusa alguna, incluyendo la oposición del
avalado, en relación con la ejecución del presente aval.
El firmante de este aval está debidamente autorizado, en virtud de la escritura pública
de apoderamiento otorgada .........................................................., para obligar en la forma
y términos antes expuestos a su mandante: el Banco ..........................................., siendo
ésta una de las operaciones que, a tenor del artículo ........................ de sus Estatutos,
puede realizar legalmente.
El presente aval ha sido inscrito con fecha .................... en el Registro Especial de
Avales (o Garantías) de esta entidad con el número ............................................................
Documento PDF medioambiente07-199-13.pdf
actuaciones estado beneficiario instalaciones vivienda ayuda prestamo actuacion eficiencia energetica programa energia resolucion ayudas edificios
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