Source: http://casasbolivia.blogspot.com/2018/
Timestamp: 2019-07-21 14:46:51
Document Index: 316475460

Matched Legal Cases: ['Artículo 19', 'Artículo 4', 'Artículo 34', 'ARTÍCULO 1', 'ARTÍCULO 2', 'Artículo 12', 'ARTÍCULO 1', 'ARTÍCULO 2', 'ARTÍCULO 3', 'ARTÍCULO 4', 'Artículo 4', 'ARTÍCULO 1', 'ARTÍCULO 2', 'Artículo 299', 'ARTÍCULO 3', 'ARTÍCULO 4', 'ARTÍCULO 5']

Casas Bolivia: 2018
La empresa tarijeña de bienes y raíces Alta Vida, celebró el pasado 22 de diciembre su V Aniversario, cinco años en los que lograron consolidarse en el mercado local y nacional, llegando a ser una gran familia de trabajadores e inversores que apuestan por el desarrollo en base a los principios de seriedad, responsabilidad, y el apoyo a las personas que necesitan un lote o una vivienda, adecuándose siempre a sus posibilidades económicas.
El festejo que tuvo lugar en el salón del Hotel Los Ceibos, contó con todo el personal y las personas que están involucradas a la empresa, que genera unos 100 empleos directos y cuenta con toda una cadena de inversores y profesionales en bienes raíces y construcción. Si bien Alta Vida nació en Tarija, la empresa tiene presencia también en los departamentos de La Paz, Santa Cruz y Potosí, una muestra de su expansión constante.
El gerente general de Alta Vida, Ariel Calizaya Ocampo, se mostró muy feliz del camino recorrido en estos cinco años, asegurando que en el futuro se tienen grandes metas por cumplir. Entre los proyectos inmediatos está dar solución a la demanda de vivienda que existe en la ciudad con la construcción de casas, además de condominios horizontales y verticales, adecuando sus créditos a la posibilidad de sus clientes. Actualmente, unas 2000 familias ya han sido beneficiadas, por lo que la idea es continuar apostando para llegar a muchas más.
DECRETO SUPREMO N° 3614 - El presente Decreto Supremo tiene por objeto modificar el Decreto Supremo Nº 0986, de 21 de septiembre de 2011.
DECRETO SUPREMO N° 3614
Que los Parágrafos I y II del Artículo 19 de la Constitución Política del Estado, disponen que toda persona tiene derecho a un hábitat y vivienda adecuada, que dignifiquen la vida familiar y comunitaria; y el Estado, en todos sus niveles de gobierno, promoverá planes de vivienda de interés social, mediante sistemas adecuados de financiamiento, basándose en los principios de solidaridad y equidad. Estos planes se destinarán preferentemente a familias de escasos recursos, a grupos menos favorecidos y al área rural.
Que el Decreto Supremo Nº 0986, de 21 de septiembre de 2011, crea la Agencia Estatal de Vivienda – AEVIVIENDA, como entidad encargada de la dotación de soluciones habitacionales y hábitat a la población del Estado Plurinacional de Bolivia.
Que el Artículo 4 del Decreto Supremo Nº 0986, señala que la finalidad de la AEVIVIENDA es diseñar y ejecutar todos los programas y/o proyectos estatales de vivienda y hábitat del nivel central del Estado, así como aquellos en los que concurra con las entidades territoriales autónomas.
Que el Parágrafo II del Artículo 34 de la Ley N° 342, de 5 de febrero de 2013, establece que el Estado diseñará políticas de acceso a la vivienda y vivienda social para las jóvenes y los jóvenes de menores ingresos económicos, grupos vulnerables, matrimonios jóvenes, uniones libres o de hecho, padres y madres solteras.
Que corresponde ampliar las facultades operativas de la AEVIVIENDA, que permitan efectivamente reducir el déficit habitacional, conforme a lo establecido en el Plan de Desarrollo Económico Social y la Agenda Patriótica del Bicentenario 2025.
ARTÍCULO 1.- (OBJETO). El presente Decreto Supremo tiene por objeto modificar el Decreto Supremo Nº 0986, de 21 de septiembre de 2011.
ARTÍCULO 2.- (MODIFICACIÓN). Se modifica el Parágrafo I del Artículo 12 del Decreto Supremo Nº 0986, de 21 de septiembre de 2011, con el siguiente texto:
“I. Los recursos provenientes de la recaudación del dos por ciento (2%) del aporte patronal público y privado para vivienda, serán depositados en el Fideicomiso a constituirse en el Banco Unión S.A. y estarán destinados a financiar los programas y/o proyectos de vivienda de la AEVIVIENDA y sus costos de operación y administración. Las soluciones habitacionales producto de estos programas y/o proyectos podrán ser otorgadas, dotadas y/o transferidas bajo las modalidades de subsidio, crédito o mixto, preventa y venta al contado. Las modalidades de preventa y venta al contado podrán aplicarse únicamente en programas y/o proyectos de soluciones habitacionales en áreas urbanas.”
DISPOSICIÓN TRANSITORIA ÚNICA.- Para el cumplimiento de lo dispuesto en el presente Decreto Supremo, la AEVIVIENDA y el Fiduciario suscribirán la adenda al Contrato del Fideicomiso autorizado mediante Decreto Supremo Nº 0986, en un plazo de hasta veinte (20) días hábiles, a partir de su publicación.
I. Para la otorgación de soluciones habitacionales cuyo beneficiario directo sea la población joven, comprendida entre los dieciocho (18) y veintiocho (28) años de edad, que no cuenta con vivienda propia y que perciba y/o genere ingresos, la AEVIVIENDA, en su calidad de Fideicomitente, instruirá al Fiduciario otorgar créditos, en los cuales el padre, la madre o ambos, podrán concurrir como co-deudores o garantes del prestatario, a efectos de mejorar la condición de sujeto de crédito del mismo, de acuerdo a reglamentación de la AEVIVIENDA.
II. Para el cumplimiento de lo señalado en el Parágrafo precedente, los co-deudores o garantes del prestatario, podrán contar con vivienda propia.
DISPOSICIÓN FINAL SEGUNDA.- La AEVIVIENDA, en su calidad de Fideicomitente, instruirá al Fiduciario realizar la venta al contado de parqueo a los beneficiarios de las soluciones habitacionales, siempre y cuando el parqueo se encuentre en el mismo lugar físico de la solución habitacional.
Es dado en el Palacio de Gobierno de la ciudad de La Paz, a los once días del mes de julio del año dos mil dieciocho.
AEVIVIENDA - CONDOMINIO WIPHALA (LA PAZ - el ALTO)
Última actualización: 27/10/2018
Información actualizada por: AEVIVIENDA - Agencia Estatal de Vivienda
Este trámite depende de: VENTAS
BRINDAR 336 DEPARTAMENTOS CADA UNO DE LOS DEPARTAMENTOS TIENE 3 DORMITORIOS, 1 BAÑO, COCINA, SALA-COMEDOR Y LAVANDERÍA. TAMBIÉN TIENE JARDINES PARQUES Y PARRILLEROS
REQUISITOS MÍNIMOS QUE DEBEN REUNIR LOS INTERESADOS:
SER BOLIVIANO (A)
NO HABER SIDO BENEFICIADO ANTERIORMENTE CON PROGRAMAS ESTATALES DE VIVIENDA
DEMOSTRAR DOCUMENTALMENTE LA CAPACIDAD DE PAGO DEL CRÉDITO HIPOTECARIO (ANTE LA ENTIDAD FINANCIERA)
DOCUMENTOS MÍNIMOS QUE DEBEN PRESENTAR LOS INTERESADOS:
FOTOCOPIA DE CARNET DEL SOLICITANTE, CÓNYUGE Y DEPENDIENTES (SI CORRESPONDE)
FOTOCOPIA DE CERTIFICADO DE NACIMIENTO DE LOS DEPENDIENTES (SI CORRESPONDE)
CROQUIS DEL DOMICILIO ACTUAL Y ACTIVIDAD ECONÓMICA (SI CORRESPONDE)
FOTOCOPIAS DE ULTIMA BOLETA DE PAGO DE ENERGÍA ELÉCTRICA O AGUA DEL DOMICILIO ACTUAL
FOTOCOPIA DE CERTIFICADO DE ESTADO CIVIL (EMITIDO POR EL SERECI), CERTIFICADO DE MATRIMONIO Y/O DE DEFUNCIÓN (DEPENDIENDO EL CASO)
LOS TRABAJADORES ASALARIADOS DEBEN PRESENTAR:
FOTOCOPIA DE CERTIFICADO DE TRABAJO DEL SOLICITANTE (QUE INDIQUE CARGO, ANTIGÜEDAD Y SUELDO)
FOTOCOPIA DE LAS TRES ULTIMAS BOLETAS DE SUELDO
FOTOCOPIA DEL EXTRACTO DE LA ADMINISTRADORA DE FONDOS DE PENSIONES (AFP)
SI TIENE CRÉDITO BANCARIO, PRESENTAR FOTOCOPIA DE LA ULTIMA BOLETA DE PAGO DE CRÉDITO Y EL PLAN DE PAGOS EXPEDIDO POR EL ACREEDOR
LOS TRABAJADORES INDEPENDIENTES DEBEN PRESENTAR
NIT Y BALANCES (SI CORRESPONDE)
CERTIFICADOS DE TRABAJO Y LICENCIAS DE FUNCIONAMIENTO (SI CORRESPONDE)
FACTURAS, RECIBOS, NOTAS DE COMPRA Y VENTA; CONTRATOS DE TRABAJO DE LAS ACTIVIDADES ECONÓMICAS QUE REALIZA
EXTRACTO BANCARIO DE SUS INGRESOS Y EGRESOS (SI CORRESPONDE)
CONTRATO DE ALQUILER Y RECIBOS DE PAGOS MENSUALES (SI CORRESPONDE)
SI TIENE CRÉDITO BANCARIO, PRESENTAR FOTOCOPIAS DE LA ULTIMA BOLETA DE PAGO DE CRÉDITOS Y EL PLAN DE PAGOS EXPEDIDO POR EL ACREEDOR
ESTOS REQUISITOS DEBEN PRESENTAR LA PAREJA (ESPOSO, ESPOSA; CONCUBINO, CONCUBINA (SI CORRESPONDE))
SI ES PROPIETARIO DE OTRA VIVIENDA EN ZONA URBANA O RURAL
SI FUE BENEFICIADO ANTERIORMENTE CON PROGRAMAS Y/O PROYECTOS ESTATALES DE VIVIENDA
SI PRESENTO DATOS FALSOS EN SU POSTULACION
SI ESTA OBSERVADO EN LA CENTRAL DE RIESGOS DEL SISTEMA FINANCIERO (ASFI)
Chuquisaca: Calle Eliodoro Camacho, # 37 entre pisagua y meguillones, Zona Pocona, DEPARTAMENTAL CHUQUISACA
Teléfonos: 4-6914698
La Paz: CALLE PEDRO GARCIA # 2474 DEPARTAMENTAL LA PAZ
Teléfonos: 2125356
Cochabamba: AV. BLANCO GALINDO KILOMETRO 4 1/2, ANTES DE LA AV. JUAN PABLO II, ACERA NORTE. DEP. COCHABAMBA
Teléfonos: 4-4140672
Oruro: Calle Pagador Nº 301 esquina Caro, DEPARAMENTALORURO
Teléfonos: 2-5112500
Potosí: Calle Gabriel Rene Moreno No 96 - 2do Piso, Zona San Clemente DEPANTAMENTAL POTOSI
Teléfonos: 2-6120792
Tarija: Alejandro del Carpio, entre Padilla y Ejercito DEPARTAMENTAL DE TARIJA
Teléfonos: 4-6113375
Santa Cruz: C. LOS BATOS # 111 (PARALELA RADIAL 26), TERCER ANILLO EXTERNO, DEPARTAMENTAL DE SCZ
Teléfonos: 3-3436259
Beni: Calle Nicolás Suarez Esq. María Luisa Vieira, DEPARTAMENTAL BENI
Teléfonos: 3-4631445
Pando: Barrio 11 de Octubre Calle Felix Antequera, esq. Lucio Monetero, DEPARTAMENTAL PANDO
Teléfonos: 3-8420306
La Paz: C. FERNANDO GUACHALLA # 411, ESQ. 20 DE COTUBRE, OFICINA NACIONAL
Teléfonos: 2-2147767 - 2-2148747
AEVIVIENDA - Los Trabajadores Independientes Deben Presentar
Este trámite depende de: ATENCIÓN AL CLIENTE
REDUCIR EL DÉFICIT HABITACIONAL EN BOLIVIA
• NIT y Balances (si corresponde)
• Certificados de trabajo y licencias defuncionamiento (si corresponde)
• Facturas, recibos, notas de compra y venta; contratosde trabajo de las actividades económicas que realiza
• Extracto bancario de sus ingresos y egresos (sicorresponde)
• Contrato de alquiler y recibos de pagos mensuales(si corresponde)
• Si tiene crédito bancario, presentar fotocopia de la última boleta depago de crédito y el plan de pagos expedido por el acreedor
AEVIVIENDA - Los Trabajadores Asalariados Deben Presentar:
• Fotocopia de certificado de trabajo del solicitante (que indique cargo,antigüedad y sueldo)
• Fotocopia de las tres últimas boletas de sueldo
• Fotocopia del extracto de la Administradora de Fondos de Pensiones (AFP)
Estos requisitos deben presentar los dos miembros dela pareja (esposo, esposa; concubino, concubina)
AEVIVIENDA - Documentos Básicos Que Deben Presentar Los Interesados para Entrar a Un Programa de Vivienda Social
• Fotocopia de carnet del solicitante, cónyuge y dependientes (si corresponde)
• Fotocopia de certificado de nacimiento de los dependientes (si corresponde)
• Croquis del domicilio actual y actividad económica (si corresponde)
• Fotocopias de última boleta de pago de energía eléctrica o agua del domicilio actual
• Fotocopia de certificado de estado civil (emitido por el SERECI),certificado de matrimonio y/o de defunción (dependiendo el caso)
AEVIVIENDA - REQUISITOS BÁSICOS QUE DEBEN REUNIR LOS INTERESADOS
• Ser boliviano (a)
• No tener vivienda propia
• No haber sido beneficiado anteriormente con programas estatales de vivienda
• Demostrar documentalmente la capacidad de pago del crédito hipotecario(ante la entidad financiera)
AEVIVIENDA - CONDOMINIO SANTA ANA (SANTA CRUZ de la SIERRA)
BRINDAR 36 DEPARTAMENTOS DE 80.20 METROS CUADRADOS CON: 2 DORMITORIOS CON 2 BAÑOS, 3 DORMITORIOS CON 1 BAÑO, TODOS TIENEN SALA-COMEDOR Y LAVANDERÍA. ESTA CONSTRUIDO EN 4 BLOQUES DE 4 PISOS. TIENE 24 PARQUEOS.
CASOS EN LOS QUE SE INHABILITA A LOS POSTULANTES:
AEVIVIENDA - CONDOMINIO BARTOLINA (COCHABAMBA - SACABA)
Horarios de atención tramite: 8:27 - 12:30 - 14:30 - 18:30
BRINDAR 160 DEPARTAMENTOS (78 DE 91.86 METROS CUADRADOS Y 82 DE 83.69 METROS CUADRADOS) DE 3 DORMITORIOS, BAÑO, COCINA, ESTAR-COMEDOR Y LAVANDERÍA CONSTRUIDOS EN 2 BLOQUES DE 10 PISOS
AEVIVIENDA - URBANIZACIÓN PAPA FRANCISCO (SANTA CRUZ - WARNES)
BRINDAR 443 VIVIENDAS DE 3 DORMITORIOS, BAÑO, COCINA, ESTAR-COMEDOR, LAVANDERÍA, JARDÍN FRONTAL Y PATIO POSTERIOR. ESTAN CONSTRUIDAS EN LOTES DE TERRENOS DESDE 250 METROS CUADRADOS UBICADOS EN WARNES DETRÁS DEL AEROPUERTO DE VIRU VIRU, PASANDO LA AVENIDA G-77
Etiquetas: AEV: Agencia Estatal de Vivienda, Venta
AEVIVIENDA - CONDOMINIO la TAMBORADA (COCHABAMBA - VILLA OLÍMPICA SURAMERICANA)
Horarios de atención tramite: 8:30 - 12:30 - 4:30 - 18:30
BRINDAR 672 DEPARTAMENTOS: 644 DE 89.79 METROS CUADRADOS Y 28 SON DE 88.25 METROS CUADRADOS CON 3 DORMITORIOS (UNA SUITE), BAÑO, COCINA, SALA-COMEDOR Y LAVANDERÍA. CONSTA DE 14 EDIFICIOS DE 12 PISOS POR BLOQUE CON 4 DEPARTAMENTOS POR PLANTA, TIENE 115 PARQUEOS EN SÓTANO Y 221 EN EXTERIOR. 160 DEPARTAMENTOS: 156 DE 91.86 METROS CUADRADO (DE 2 BAÑOS) Y 4 DE 83.69 METROS CUADRADOS (CON UN BAÑO), CON 3 DORMITORIOS BAÑO, COCINA, SALA-COMEDOR Y LAVANDERÍA. CONSTA DE 2 BLOQUES DE 10 PISOS CON 8 DEPARTAMENTOS POR PISO TIENE 121 PARQUEOS EXTERIORES E INTERIORES.
LOS TRABAJADORES INDEPENDIENTES DEBEN PRESENTAR:
AEVIVIENDA - Ingreso de Solicitud de Certificado de no Propiedad a Través de la AEVIVIENDA Solo para Beneficiarios Que Accedan a Viviendas de la AEVIVIENDA y Emisión Del Certificado de no Propiedad Realizado por Derechos Reales
Este trámite depende de: Unidad de Desarrollo de Sistemas, Mantenimiento y Soporte Técnico
Agilizar la obtención del certificado de No Propiedad mediante los ingresos de solicitudes a través de la página web (aevivienda.gob.bo/certificados) destinado a los beneficiarios que accedan a viviendas de la AEVIVIENDA para que posteriormente sea emitida por Derechos Reales
Llenar el Formulario de Solicitud de Certificado de No Propiedad llenado y firmado (aevivienda.gob.bo/certificados)
Por concepto de: Certificado de No Propiedad El Pago se realiza en ventanilla de Derechos Reales
El solicitante debe ingresar a la página web (aevivienda.gob.bo/certificados) y llenar el Formulario de solicitud de No Propiedad y hacer clic en “Enviar solicitud”
Imprime y firma el Formulario de solicitud del Certificado de No Propiedad
Dentro de 24 horas debe aproximarse a ventanilla de la oficina de Derechos Reales y solicitar la emisión del Certificado de No Propiedad, entregando el Formulario de solicitud y fotocopiade Cedula de Identidad
Realiza el Pago en la misma ventanilla de Derechos Reales por el monto de Bs.- 100 y recibe el Certificadode No Propiedad impreso
CONVENIO CON DERECHOS REALES, DONDE INTERCAMBIAMOS INFORMACION, PARA LA AGILIZAR EL TRAMITE DE CERTIFICADO DE NO PROPIEDAD
Puede realizar este trámite en línea: http://aevivienda.gob.bo/certificado
Familias damnificadas de Tupiza reciben casas
El presidente Evo Morales Ayma entregó ayer 35 viviendas sociales a las familias que fueron damnificadas por el desborde del río de Tupiza al inicio de la presente gestión.
La Agencia Estatal de Vivienda (AEV) invirtió 5.1 millones de bolivianos para consolidar la construcción de las viviendas sociales.
Cada una de las casas fue construida en un área de 65 metros cuadrados y cuenta con dos dormitorios, una cocina, un baño y la sala-comedor.
"Hermanas y hermanos, quedan inauguradas nuestras viviendas para las familias afectadas por las inundaciones", destacó Morales en el acto inaugural de ayer.
En la oportunidad anunció que la AEV proyecta la construcción de otras 70 viviendas sociales en el municipio de Tupiza, que serán destinadas a las personas con discapacidad y quienes en la actualidad son inquilinos.
Morales explicó que las obras se hacen realidad gracias al crecimiento económico de Bolivia, debido al proceso de nacionalización que su gobierno ha impulsado.
El presidente pidió a los padres de familia contar esa historia a las nuevas generaciones.
Asimismo, demandó que las autoridades de Tupiza prioricen otros proyectos para mejorar la calidad de vida de los habitantes de esa región del departamento de Potosí.
Ayer el presidente también participó en la entrega de un proyecto de riego en la comunidad Ojo de Agua del municipio potosino de Villazón.
En total, 41 familias productoras de la comunidad Ojo de Agua se benefician del sistema de riego cuya construcción demandó la inversión de 2.3 millones de bolivianos.
El sistema de riego, financiado por el Gobierno nacional, la Gobernación de Potosí y la Alcaldía de Villazón, consta de dos subsistemas con canales y compuertas, y garantizará agua a 37,5 hectáreas de cultivos.
En esa misma jornada se entregó el Centro Educativo Técnico Alternativo Potosí que se encuentra en la zona San Pedro del municipio de Potosí.
Hoy en la mañana, Morales recepcionará los proyectos de las alcaldías para el programa "Mi Agua" a las 7:00 en el Centro Cultural IV Centenario, según establece el programa de festejos por el 10 de noviembre.
Ofertarán inmuebles hasta con un 40% por debajo de su avalúo
Con la intención de concentrar en un solo lugar todas las herramientas necesarias para concretar oportunidades de compra-venta de inmuebles, nace el outlet inmobiliario Último Timbre.
El evento se realizará el 17 y 18 noviembre, en el Pabellón Santa Cruz de Fexpocruz. El ingreso es gratuito.
Patricia Limón y Marisol Atristain, directoras del proyecto, explicaron que los requisitos para que un inmueble sea ofrecido en el outlet inmobiliario son que el precio de este sea mínimo un 5% por debajo del avaluo, que tenga todos los papeles al día y que cuente con un avaluo con una vigencia no mayor a seis meses.
Quienes deseen ofertar su inmueble en el Último Timbre, se deben poner en contacto con los agentes inmobiliarios de la firma Re/Max. En el evento se podrán encontrar edificaciones hasta con un 40% por debajo de su avaluo.
"Las oportunidades para vender un inmueble se incrementarán un 100%", señalaron las gestoras del outlet inmobiliario.
En la primera versión del Último Timbre además participarán entidades financieras, que dispondrán tasas preferenciales para los asistentes al evento. Además, estarán presentes agentes inmobiliarios de Re/Max y proyectos en desarrollo en fase de preventa en Santa Cruz, La Paz y Cochabamba.
Foro plantea crear nueva agenda de urbanismo
El Gobierno y el Programa de las Naciones Unidas para los Asentamientos Humanos (ONU-Habitat) plantearon crear una Nueva Agenda Urbana en Bolivia para consolidar un plan de desarrollo económico y social en el marco de la Agenda 2025.
La propuesta fue considerada durante el Primer Foro Urbano Nacional, organizado por el Viceministerio de Vivienda y Urbanismo y ONU-Habitat, con el apoyo de la Agencia Sueca de Cooperación (ASDI), que se desarrolla en el hotel Europa de la ciudad de La Paz.
El acto de inauguración contó con la presencia del vicepresidente del Estado Plurinacional de Bolivia, Álvaro García Linera, quien resaltó el papel y trabajo gubernamental para fortalecer los urbanismos en el territorio.
En este punto, enfatizó que el empleo, acceso a los servicios básicos, transporte, salud, educación y seguridad son fundamentales para consolidar una organización territorial, en la cual deben participar todas las instancias de gobierno: nacional, departamental y municipal, además de entidades de cooperación.
Detalló que en la última década, Bolivia avanzó mucho en esta materia, ya que se redujo la brecha entre pobres y ricos, y que se tiene una nueva clase media empoderada proveniente de las áreas rurales.
Añadió que el acceso al agua, luz, alcantarillado y gas domiciliario creció considerablemente, ya que llega a casi la totalidad de la población urbana, pero se tienen algunas dificultades en zonas rurales, periurbanas, laderas o de reciente creación.
En materia de salud, aseveró que se implementaron importantes programas para cuidar tanto a la madre, niño como adulto mayor. A esto se sumará el Seguro Universal de Salud (SUS), con el cual toda la población estará íntegramente protegida desde 2019.
“Todos estos factores hacen al urbanismo y como gobernantes tenemos la obligación de brindar todas esas comodidades a la población, sea del área urbana o rural, para que ya no haya esa desigualdad que se vivía hace años”, puntualizó García Linera.
Según datos del Sistema de las Naciones Unidas, el 67,5% de la población en Bolivia vive en las ciudades, cifra que si bien está por debajo del promedio de la región latinoamericana, que rondea por el 80%, es un hecho importante para un país que hasta hace poco fue visto como un región de tendencia rural.
Este porcentaje le da al país la oportunidad de utilizar el proceso de urbanización para fomentar el desarrollo y crear las condiciones para tener una vida digna y soberana.
LEY N° 964 - Individualizar a los ocupantes y establecer las condiciones de pago de las soluciones habitacionales de la Urbanización Ciudad Satélite Norte de la ciudad de Warnes
LEY N° 964
LEY DE 26 DE JUNIO DE 2017
ARTÍCULO 1. (OBJETO). La presente Ley tiene por objeto individualizar a los ocupantes y establecer las condiciones de pago de las soluciones habitacionales de la Urbanización Ciudad Satélite Norte de la ciudad de Warnes, del Departamento de Santa Cruz.
ARTÍCULO 2. (RELEVAMIENTO DE INFORMACIÓN Y REGISTRO).
I. El Ministerio de Obras Públicas, Servicios y Vivienda, a través de la Unidad Ejecutora de Titulación, realizará el relevamiento de información y registro formal de los ocupantes de las soluciones habitacionales de la Urbanización Ciudad Satélite Norte, en un plazo no mayor a un (1) año a partir de la publicación de la presente Ley.
II. Para el cumplimiento de este acto administrativo, los ocupantes deberán cumplir los siguientes requisitos:
Acreditar grupo familiar, trabajo u ocupación lícita;
No haber sido beneficiado con alguna solución habitacional por instituciones de vivienda social;
Demostrar que la ocupación es pacífica y continua, por un periodo de tiempo no menor a dos (2) años anteriores a la publicación de la presente Ley, sin oposición de tercero;
Presentar certificado de No Propiedad negativo a nivel nacional, a su nombre y al de su cónyuge.
III. Cumplido el relevamiento de información y registro, la Unidad Ejecutora de Titulación extenderá el Memorándum de Registro Administrativo al ocupante que cumpla con los requisitos señalados en el Parágrafo anterior.
ARTÍCULO 3. (CONDICIONES DE PAGO).
I. Los ocupantes registrados, de las soluciones habitacionales de la Urbanización Ciudad Satélite Norte, se beneficiarán de las siguientes condiciones:
Pago por concepto de aporte propio correspondiente al diez por ciento (10%) del monto establecido en la estructura de costos aprobada;
Pago excepcional del doce punto cinco por ciento (12.5%) del saldo a capital vigente sobre la estructura de costos aprobada, mismo que se reconocerá como pago total de la deuda, condonándose los intereses corrientes, penales y multas;
Pago adicional equivalente al tres por ciento (3%) de veinticuatro (24) salarios mínimos nacionales vigentes a la fecha de su liquidación, cuando no hubieran realizado los aportes del uno por ciento (1%) laboral y dos por ciento (2%) patronal, al régimen de vivienda social.
II. Únicamente se beneficiarán de las condiciones de pago establecidas en el Parágrafo I del presente Artículo, el ocupante registrado y/o sus herederos señalados en el Memorándum de Registro Administrativo; no reconociéndose a cesionarios o adquirientes posteriores al registro.
ARTÍCULO 4. (PLAZO). Consolidado el derecho propietario en favor del Ministerio de Obras Públicas, Servicios y Vivienda, sobre los terrenos que conforman la Urbanización Ciudad Satélite Norte, emergente de los procesos judiciales en curso, el Ministerio en un plazo de seis (6) meses, debe emitir la Resolución Administrativa de reapertura del proyecto habitacional Ciudad Satélite Norte del Departamento de Santa Cruz; a partir del cual los ocupantes registrados deberán cumplir las condiciones de pago, en un plazo no mayor a un (1) año.
PRIMERA. Se modifica los Parágrafos II y III del Artículo 4 de la Ley N° 163 de 8 de agosto de 2011, con el siguiente texto:
“II.Para el cumplimento de los aportes devengados al régimen de vivienda social por las entidades públicas y privadas, se aplicará la condonación de intereses, multas y gastos judiciales, cobrándose únicamente los aportes adeudados multiplicado por la Unidad de Fomento a la Vivienda - UFV a la fecha de pago, bajo las siguientes modalidades de pago excepcional:
Pago al contado, dentro los treinta (30) días hábiles desde la notificación con la nota de aviso;
Plan de pagos, con una cuota inicial mínima del cincuenta por ciento (50%) del monto adeudado a ser efectivizada dentro los treinta (30) días hábiles desde la notificación con la nota de aviso, y el cincuenta por ciento (50%) restante sujeto a una programación en cuotas que no superará los seis (6) meses, computado desde el pago de la cuota inicial;
Pago en proceso judicial en curso y/o en ejecución de sentencia, a solicitud del deudor, al contado dentro de los treinta (30) días hábiles desde la notificación con la respectiva liquidación emitida por el coactivante.”
“III. En caso que las entidades deudoras no cumplan con lo establecido en el Parágrafo II del presente Artículo, se iniciará y/o proseguirá con las acciones legales correspondientes, cobrándose la totalidad de los aportes adeudados actualizados, más intereses, multas y gastos judiciales.”
SEGUNDA. La presente Ley no exceptúa a los ocupantes de ejercer su legitimación activa respecto a la posesión en la vía civil, cuando corresponda.
Es dada en la Sala de Sesiones de la Asamblea Legislativa Plurinacional, a los trece días del mes de junio del año dos mil diecisiete.
Palacio de Gobierno de la ciudad de La Paz, a los veintiséis días del mes de junio del año dos mil diecisiete.
FDO. EVO MORALES AYMA, René Martínez Callahuanca, Milton Claros Hinojosa.
LEY N° 959 - La presente Ley tiene por objeto promover la implementación de programas y proyectos de vivienda social
LEY N° 959
LEY DE 19 DE JUNIO DE 2017
ARTÍCULO 1. (OBJETO). La presente Ley tiene por objeto promover la implementación de programas y proyectos de vivienda social, destinados preferentemente a familias de escasos recursos y grupos menos favorecidos, a través de la transferencia de terrenos y la utilización de recursos del Impuesto Directo a los Hidrocarburos - IDH.
ARTÍCULO 2. (CONCURRENCIA).
I. En el marco del numeral 15 del Parágrafo II del Artículo 299 de la Constitución Política del Estado, los gobiernos autónomos departamentales, municipales e indígena originario campesinos, podrán transferir terrenos de su propiedad, a título gratuito, y/o recursos económicos, como contraparte, a favor de la Agencia Estatal de Vivienda – AEVIVIENDA, para la implementación de programas y proyectos de vivienda social en el marco del Régimen de Vivienda Social.
II. Si la contraparte se hace efectiva a través de la transferencia de terrenos, las entidades territoriales autónomas, en el marco de sus competencias, podrán priorizar la transferencia de terrenos que cuenten con acceso a servicios básicos, o en su caso realizarán las inversiones necesarias para garantizar los mismos.
III. Los terrenos a ser transferidos por las entidades territoriales autónomas, deberán contar con el título de propiedad registrado en las oficinas de Derechos Reales.
ARTÍCULO 3. (CESIÓN DE TERRENOS).
I. Las comunidades indígena originaria campesinas, podrán ceder, de acuerdo a sus usos y costumbres, áreas a favor de sus miembros, para la construcción de viviendas sociales.
II. Al efecto, la AEVIVIENDA queda autorizada para la construcción de viviendas sociales en dichas áreas, en favor de los miembros de la comunidad a quienes se hubiera realizado la cesión.
ARTÍCULO 4. (PRIORIZACIÓN DE BENEFICIARIOS). Los programas y proyectos de vivienda social ejecutados por la AEVIVIENDA en el marco de la presente Ley, serán destinados únicamente a familias de escasos recursos y grupos menos favorecidos, que contribuyan a reducir el déficit habitacional en el municipio donde se realizó el aporte, de acuerdo a una evaluación socioeconómica realizada por la AEVIVIENDA.
ARTÍCULO 5. (FINANCIAMIENTO).
I. Los gobiernos autónomos departamentales, municipales e indígena originario campesinos, podrán transferir recursos económicos provenientes del Impuesto Directo a los Hidrocarburos – IDH, para la ejecución de programas y proyectos de vivienda social implementados por la AEVIVIENDA, según los mecanismos establecidos en normativa vigente.
II. Podrán asimismo, utilizar recursos de coparticipación tributaria, regalías, recursos específicos u otros recursos, de acuerdo a normativa vigente.
III. La AEVIVIENDA definirá, según el programa de vivienda social, el aporte de contraparte de los beneficiarios, el mismo que podrá consistir en: recursos económicos, materiales de construcción o mano de obra.
ÚNICA. Para el cumplimiento de la presente Ley, la AEVIVIENDA y las entidades territoriales autónomas elaborarán los reglamentos respectivos.
Palacio de Gobierno de la ciudad de La Paz, a los diecinueve días del mes de junio del año dos mil diecisiete.
FDO. EVO MORALES AYMA, René Martínez Callahuanca, Milton Claros Hinojosa, Luis Alberto Sanchez Fernández.
Un propietario descubrió que su departamento, en la torre Soho, estaba anotado con una deuda que sirvió para favorecer a la empresa constructora que utilizó los recursos para construir otro edificio. Junto a él, hay otras 116 familias afectadas
A Juan Carlos (nombre ficticio) le apareció la oportunidad de vender su departamento pero grande fue su sorpresa cuando llegó a las oficinas de Derechos Reales (DDRR) y encontró que su bien estaba con gravamen y lo que es peor, tenía registrada una deuda por un préstamo del que él no tenía ni idea y que superaba los 15 millones de bolivianos. Este descubrimiento hecho por casualidad, fue la alarma que movilizó a los demás propietarios que habitan en las torres uno y dos Soho (radial 26 y 5º anillo) que corrieron a verificar el estado de sus inmuebles y se encontraron con un panorama similar.
De este hecho ya han pasado seis meses en el que las 116 familias afectadas se han presentado de manera constante en DDRR en busca de una solución, la misma que aún no ha llegado por lo que decidieron iniciar una demanda en contra de Alfredo Echevarría, juez registrado de esta entidad pública que ayer dijo que lo sucedido se trataba de un error y no de una estafa contra los propietarios. Él informó que se está haciendo una migración de la partida madre de la torre uno a las otras por el sistema de seguridad y que se están limpiando todas las partidas.
Su respuesta encontró rechazo en los propietarios, su abogado, Mauricio Paz, señala que este hecho significa que el "registrador puede hacer lo que le da la gana con el derecho propietario de cualquier persona en Santa Cruz, por lo tanto están suspendidas las garantías constitucionales que te da el Estado de protección a tu derecho".
Los propietarios tienen anotaciones en Derechos Reales por un préstamo del Banco Unión de más de Bs 15 millones ($us 2,2 millones) en favor del dueño de la empresa constructora, Jorge Alberto Ormachea.
Paz informó que se iniciará una acción penal por manipulación del sistema en contra del juez registrador de DDRR y en este caso, se verá hasta donde ha sido la "participación dolosa del señor Ormachea y luego ver quienes más están involucrados".
Una de las propietarias, que prefirió mantener su nombre en reserva, explicó a EL DEBER que el crédito con el que se inscribió a los dueños de departamentos de las torres 1 y 2 fue utilizado para construir la tercera torre Soho. "En mi caso tenía una deuda menor con un banco por la compra de mi departamento, ahora resulta que le debo a otra entidad financiera una suma que llega a los 45 millones de bolivianos. Estamos muy preocupados", dijo.
El abogado Paz explicó que la materialización de la garantía es el registro de derechos reales y por lo tanto no puede ser manipulado. Dicho de otra manera, con lo ocurrido es como si en Bolivia se pudiera inscribir bienes sin que estos existan.
"Si se sacó la plata para construir, como podés gravar un derecho propietario en un bien que no existe y ahora que ya está construido (torre 3) están migrando los gravámenes de la torre 1 y 2, esto significa de que utilizaste e hiciste lo que quisiste con los propietarios y ahora que ya construiste le pasas la garantía, osea ya garantizaste tu construcción con los derechos propietarios de otras personas y ahora están migrando para que todo quede en regla. Esto es un hecho desastroso", puntualizó.
Etiquetas: Derechos Reales, Santa Cruz
Atribuyen a 'un error' que los dueños de las torres Soho aparezcan con una deuda millonaria
Hace medio año los propietarios de las torres Soho I y II, ubicadas en la radial 26 y quinto anillo, se llevaron el susto de sus vidas y desde entonces se encuentran enfrascados en un imbricado proceso contra Derechos Reales y la Constructora Ormachea porque, de casualidad, se enteraron que sobre sus bienes inmuebles está gravada una deuda de más de Bs 15 millones, obviamente, ellos nunca solicitaron ni se beneficiaron de ese crédito del Banco Unión.
Después de que esta semana el caso fuera de dominio público y generara airadas críticas en las redes sociales, se conoce que la oficina de Derechos Reales de Santa Cruz ha pedido un plazo de 30 días para "retirar los gravámenes que por error tienen 116 departamentos, bauleras y garajes de las torres Soho I y II para un crédito que la Constructora Ormachea contrajo para la construcción de la torre Soho II, de más de 15 millones de bolivianos", señala un documento que la Constructora Ormachea hizo llegar a la Redacción de EL DEBER.
MÁS SOBRE EL CASO | Descubre por casualidad que su departamento tiene registrada una deuda de millones de bolivianos
La empresa también señala que hasta fines de mayo no tenía conocimiento del registro de la deuda y que la carta formal de los propietarios de los departamentos, el 19 de junio del presente año, les puso al tanto. También sostiene que ayer recién recibió una respuesta formal de Derechos Reales.
"Estaremos alertas para el seguimiento del trámite hasta que se dé solución a este caso, pues no solo ha dañado la reputación de nuestra empresa, sino que ha causado un grave malestar con nuestros clientes, los copropietarios de las Torres I y II”, sostiene la empresa en el documento.
Unas 166 familias de las torres Soho ubicadas en el quinto anillo y radial 26, afectadas con 248 partidas denunciaron que fueron víctimas de una supuesta manipulación en Derechos Reales para beneficiar con un crédito de Bs 15,4 millones ($us 2,2 millones), otorgado por una entidad bancaria, en favor de Jorge Alberto Ormachea Pacheco para que realice la construcción de una tercera torre, pero sin el conocimiento de los propietarios individuales.
Ayer el abogado de los afectados, Mauricio Paz Barbery, criticó las declaraciones del responsable de Derechos Reales (DDRR), Alfredo Echeverría, que al conocer sobre este tema dijo que en realidad lo que sucedió fue un error del sistema informático que gravó individualmente con la misma deuda de $us 2,2 millones a los dueños de los departamentos de las torres y afirmó que esta acción ya está siendo solucionada y que no se trata de ningún movimiento realizado de mala fe.
“Significa que ahora en Bolivia podemos sacar créditos con garantías a futuro, esto causa alarma. Presentaremos una denuncia penal por manipulación informática y pedimos la intervención de Derechos Reales al Consejo de la Magistratura”, dijo Paz, al referirse a este caso que está hace seis meses tratando de ser resuelto por los afectados, sin que hubieran hecho una denuncia penal en contra de quienes ellos consideran están cometiendo delitos.
Para el jurista, las declaraciones del responsable de DDRR son un reconocimiento de que cualquier persona puede alterar los registros sin contar con ningún respaldo documentado.
Se conoce que la oficina de Derechos Reales de Santa Cruz ha pedido un plazo de 30 días para "retirar los gravámenes que por error tienen 116 departamentos, bauleras y garajes de las torres Soho I y II para un crédito que la Constructora Ormachea contrajo para la construcción de la torre Soho II, de más de 15 millones de bolivianos", señala un documento que la Constructora Ormachea hizo llegar a la Redacción de EL DEBER.
Una de las afectadas por lo sucedido, Tania Cuevas Pareja, contó que se enteró del gravamen irregular cuando fue a sacar un alodial de su departamento para venderlo, cuando fue sorprendida por una deuda bancaria de más de Bs 15 millones. Lo mismo sucedió con las dueñas Lourdes Gutiérrez y Ximena Pareja.
Gobierno entregó 128.027 viviendas en 12 años de gestión
En el período 2006-2017, la Agencia Estatal de Vivienda (AEVivienda) entregó a las familias bolivianas un total de 128.027 unidades habitacionales, con una inversión que alcanzó a Bs 6.633 millones, mediante la ejecución se seis programas, informó ayer el director general de esta entidad, Gonzalo Rodríguez Cámara.
El ejecutivo indicó que del total de viviendas, 9.578 unidades fueron entregadas a los adultos mayores, 18 mil a madres solteras y 1.456 a padres en similar condición, 2.857 a personas con discapacidad y el resto a la población en general sin techo propio.
El primer grupo beneficiado tiene en promedio 67 años de edad y tres personas a cargo; el segundo, de 42 y con tres hijos; el tercero, de 47 y tres hijos, y el cuarto, de 49 años y cuatro hijos.
Del total de las unidades habitacionales entregadas, 60.293 fueron viviendas nuevas, 64.860 mejoradas, ampliadas o renovadas y 2.874 de reposición por emergencia, con lo cual se logró beneficiar a 501.322 personas, señaló.
La AEVivienda, además de beneficiar a las familias bolivianas con techo propio, generó 168.338 empleos directos y 288.076 indirectos con la ejecución de las obras de infraestructura, de acuerdo con los datos de la Agencia Estatal de Vivienda.
La AEVivienda tiene la finalidad de reducir el 10% del déficit habitacional en el país entre el quinquenio 2016-2020, lo que equivale a construir 115 mil nuevas casas sociales, indicó Rodríguez.
“Según el Plan Plurianual de Reducción del Déficit Habitacional, son más de 583 mil familias las que tienen déficit cuantitativo, o sea que no cuentan con vivienda, y más de 800 mil con déficit cualitativo, (es decir que) viven hacinadas o tienen una casa precaria”, explicó.
Señaló que la entidad estatal todavía no tiene un cálculo exacto de cuánto en realidad redujo el déficit habitacional desde el año 2006 hasta la fecha en el país; sin embargo, garantiza cumplir la meta de construir las 115 mil soluciones habitacionales.
En esa línea, señaló que la Agencia Estatal de Vivienda programó este año la construcción de 24 mil soluciones habitacionales, que serán ejecutadas en las ciudades capitales como en el área rural.
Para la construcción, el financiamiento que por año coloca la AEVivienda bordea los Bs 1.000 millones. Esta gestión prevé invertir Bs 1.080 millones y en 2019 más de Bs 1.300 millones, añadió el director general de la entidad dependiente del Ministerio de Obras Públicas, Servicios y Vivienda.
La agencia estatal es una institución pública creada para dotar soluciones habitacionales a la población boliviana que no cuenta con una casa digna y propia.
El plan estatal de vivienda llega al 100% de municipios
El programa estatal de vivienda cubrió los 339 municipios del país con la construcción de unidades habitacionales en los últimos 12 años y benefició a 128.027 mil familias sin casa propia.
El viceministro de Vivienda y Urbanismo, Javier Delgadillo, informó esta semana —en declaraciones a Bolivia TV— que en el período 2006-2017, el Gobierno invirtió más de Bs 6.300 millones en la construcción de viviendas y que de este modo redujo el déficit habitacional.
“Hemos alcanzado los 339 municipios del país, no hemos dejado uno solo sin la intervención de vivienda social en el territorio”, dijo.
Además, destacó que en el período 2006-2017, el Estado también transformó la calidad de las unidades habitacionales, pues pasó de construir casas en pequeños espacios de 34 ó 35 metros cuadrados a enormes bloques multifamiliares, como el caso del condominio Altos de Cotoca, en Santa Cruz; La Tamborada, en Cochabamba; el Wiphala, en la ciudad de El Alto; entre otros proyectos.
De acuerdo con Delgadillo, la edificación de viviendas en los últimos 12 años se caracterizó por su ritmo acelerado, tomando en cuenta que en el período 1983-2005 (22 años), el Estado construyó 53 mil unidades, mientras que entre 2006 y 2017 se entregaron 128.027 nuevas casas.
“Incluso alcanzamos territorios donde todavía no existían caminos ni luz eléctrica y entregamos una vivienda social a las familias”, sostuvo el Viceministro.
Según la Agencia Estatal de Vivienda (AEVivienda), para este año se programó la construcción de 23.193 soluciones habitacionales, de las cuales 8.038 serán ejecutadas en el área rural y 15.155 en las ciudades capitales del país.
La inversión planificada para esas metas alcanza a más de Bs 1.000 millones.
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