Source: https://www.podatki.biz/sn_autoryzacja/logowanie.php5/artykuly/najem-i-amortyzacja-meble-i-sprzet-agd-nie-zwieksza-wartosci-poczatkowej-budynku_53_44513.htm?idDzialu=53&idArtykulu=44513
Timestamp: 2020-07-15 11:56:52+00:00
Document Index: 93268424

Matched Legal Cases: ['art. 23', 'art. 22', 'art. 22', 'art. 22', 'art. 22', 'art. 22']

Czy przy oddaniu do użytkowania budynku mieszkalnego wartości:
mebli wolno stojących i sprzętu AGD,
zlewozmywaków, natrysków, umywalek, sedesów, baterii,
wymienników ciepła, kolektorów, regulatorów, grzejników,
przewodów ciepłociągowych,
sterowników naściennych do regulacji ogrzewania podłogowego,
instalacji RTV i Internet (światłowody) niewbudowanych w konstrukcję budynku,
należy wliczyć do wartości początkowej budynku czy też (zależnie od wartości jednostkowej lub wartości zestawu) wliczyć do kosztów uzyskania przychodu bądź amortyzować jako odrębny środek trwały?
Podatnik w roku 2016 wybudował i oddał do użytkowania budynek mieszkalny wielorodzinny wraz z urządzeniami budowlanymi z nim związanymi. Budynek, z przeznaczeniem na wynajem, wybudowany został na działce będącej własnością podatnika i stanowi część kompleksu budynków mieszkalnych wielorodzinnych.
Przepis art. 23 ust. 1 pkt 1 ustawy stanowi natomiast, że nie uważa się za koszty uzyskania przychodów wydatków na:
Z przytoczonych przepisów wynika, że środkami trwałymi podlegającymi amortyzacji są m.in. wytworzone budynki, o ile spełniają następujące warunki:
Ponadto lokale mieszkalne podlegają amortyzacji, o ile podatnik podejmie decyzję o ich amortyzowaniu. Amortyzacji nie podlegają zaś grunty, czy udział w gruncie przypadający na wyodrębniony lokal mieszkalny.
Jak stanowi art. 22d ust. 2 ustaw o podatku dochodowym od osób fizycznych, składniki majątku, o których mowa w art. 22a-22c, z wyłączeniem składników wymienionych w ust. 1, wprowadza się do ewidencji środków trwałych oraz wartości niematerialnych i prawnych zgodnie z art. 22n, najpóźniej w miesiącu przekazania ich do używania. Późniejszy termin wprowadzenia uznaje się za ujawnienie środka trwałego, o którym mowa w art. 22h ust. 1 pkt 4 tej ustawy.
W razie braku ewidencji środków trwałych oraz wartości niematerialnych i prawnych dokonywane odpisy amortyzacyjne nie stanowią kosztów uzyskania przychodów (art. 22n ust. 6 ustawy).
Zasady ustalania wartości początkowej środków trwałych oraz wartości niematerialnych i prawnych, która stanowi podstawę dokonywania odp...