Source: http://homepage.immowelt.de/593236/ueber_uns.html
Timestamp: 2017-09-22 18:59:06
Document Index: 69434948

Matched Legal Cases: ['§ 652', '§34', '§ 2', '§ 1', '§ 312', '§ 3']

Das Immobilienbüro Karl H. Polster - Dipl.-Ing.(FH-Bau) ist seit 1991 für Sie sowohl in der Vermittlung von privat und gewerblich genutzten Immobilien als auch in der Ermittlung des Markt- und Beleihungswertes tätig. Gemäß Energieeinsparverordnung (EnEV vom 26.Juli 2009) werden auch Energieausweise für Wohngebäude erstellt.
In dieser Konstellation können wir unseren Kunden kompetenten und seriösen Service bieten.
Folgende Aufgaben und Leistungen werden von uns angeboten.
Zu den Kernleistungen von Immobilienmaklern gehören nach § 652 BGB der Nachweis bzw. die Vermittlung von Kauf- oder Mietobjekten bzw. Interessenten, die einen Kaufvertrag oder Mietvertrag abschließen wollen.
Im Einzelnen gehören zum Spektrum möglicher Maklerleistungen folgende Aktivitäten:
1. die Wertermittlung der Immobilie,
2. die Einsichtnahme in sämtliche wichtigen Bauakten, Urkunden, Pläne und sonstigen Unterlagen, die Kenntnis aller wichtigen baurechtlichen Vorschriften und das Zusammenstellen aller relevanter Informationen und Unterlagen (Grundbuchauszug, Lageplan, Auszug aus dem Bebauungsplan u. a.),
3. das Erstellen eines aussagekräftigen wie ansprechenden Exposees,
4. das Inserieren der Objekte in Zeitungen und im Internet,
5. die Durchführung der Vorort-Besichtigungen,
6. die Auswahl ernsthafter Interessenten,
7. gegebenenfalls eine Bonitätsprüfung (zum Beispiel das Einholen von Informationen bei Wirtschaftsauskunfteien),
8. das Führen von Vermittlungsgesprächen zwischen dem Verkäufer und den Kaufinteressenten,
9. die Unterstützung bei der Verhandlung zwischen den Parteien,
10. gegebenenfalls die schriftliche Festlegung der Eckpunkte für den Kaufvertrag und die Begleitung zur notariellen Beurkundung.
Honorargestaltung unseres Maklerbüros nach BGB.
Bevor ein Makler mit seinen Aktivitäten beginnt, hat er mit seinen Geschäftspartnern beweisbar, d. h. schriftlich oder unter Zeugen ein Honorar zu vereinbaren. Dies geschieht am Besten durch den Abschluss eines Maklervertrages mit dem Verkäufer bzw. der Unterzeichnung eines Objektnachweises mit Honorarvereinbarung durch den Miet- bzw. Kaufinteressenten und dem Makler.
Das Honorar für Käufer und Verkäufer beträgt in der Regel jeweils 3,57 % vom verbrieften Kaufpreis. Anderslautende Vereinbarungen sind möglich.
Bei Nachweis oder Vermittlung einer Wohn- bzw. Gewerbeimmobilie werden bei einem Mietvertragsabschluss 2 bzw. 3 Monatsmieten zuzüglich 19 % Mehrwertsteuer, das sind 2,38 bzw. 3,57 Monatsmieten fällig.
Verkauf mit „Der Bausachverständige“
Unsere Dienstleistung: Immobilienbewertung und Beratung
3. Verhandlung: Nachdem Sie uns Ihren Höchstpreis genannt haben, unterstützen wir Sie bei den sachlichen Verhandlung mit dem Makler oder Verkäufer. Aufgrund unserer langjährigen Erfahrungswerte und den bei der Begehung ermittelten Fakten erzielen wir für unsere Kunden häufig deutliche Ersparnisse bei der Verhandlung, die ein Laie nicht erzielen würde. So rechnet sich unsere Dienstleistung für den Käufer schon durch diese zusätzliche Ersparnis!
Fragen zum Hauskauf mit „Der Bausachverständige“
Sie haben Fragen zu unserer Dienstleistung? Hier finden Sie fast alle Antworten, die wir regelmäßig gestellt bekommen. Sie können uns auch gerne anrufen. 09191 / 89303
Nein. Schriftliche Wertgutachten werden nach §34 HOAI (Honorarordnung für Architekten und Ingenieure) berechnet. Gerne bieten wir Ihnen eine Besichtigung mit optionalem schriftlichem Gutachten an. Jedoch sehen wir für die meisten Kunden den Sinn dieses kostspieligen Gutachtens nicht. Wir beraten Sie hierbei gerne.
Preise gelten für Wohngebäude, ETW, Grundstücke, Gewerbeimmobilien, bei denen noch keine Preisverhandlungen geführt wurden. Andere können abweichen.
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 inVerbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: (Vollständiger Name und ladungsfähige Anschrift des Maklers. Zusätzlich können Sie Ihre Telefaxnummer, E-Mail-Adresse und/oder, wenn der Verbraucher eine Bestätigung seiner Widerrufserklärung an den Unternehmer erhält, auch eine Internetadresse angegeben.)