Source: https://www.anwalt.de/rechtstipps/betriebskostenvorauszahlung
Timestamp: 2019-04-20 00:13:47
Document Index: 368964398

Matched Legal Cases: ['§ 556', '§ 556', '§ 558', '§ 560', '§ 557', '§ 556', '§ 6', '§ 3', '§ 560', 'BGH']

Betriebskostenvorauszahlung | anwalt.de
„… Rücklagen bilden. Was ist das Hausgeld – was passiert bei Zahlungsverzug? Das sog. Hausgeld ist das Äquivalent der Betriebskostenvorauszahlung des Mieters. Die dahin gehenden Positionen sind nahezu …“ Weiterlesen
„… Erhöhungsverlangens folgt. Ist stattdessen eine Betriebskostenvorauszahlung mit dem Mieter vereinbart? Dann schuldet der Mieter die erhöhten Vorauszahlungen zum Beginn des Folgemonats, wenn ihm die …“ Weiterlesen
„… die Betriebskostenvorauszahlung jährlich abzurechnen. Die Angabe, ob eine Vorauszahlung oder eine Pauschale verlangt wird, ist daher wichtig. Die Abrechnung ist dem Mieter spätestens bis Ablauf des 12 …“ Weiterlesen
„… höchstens das Dreifache der auf einen Monat entfallenden Miete, ohne die Betriebskostenvorauszahlung oder -pauschale betragen darf. Maßgeblich ist die Höhe der Nettomiete bei Abschluss des Mietvertrags …“ Weiterlesen
„… die Betriebskosten „als Vorauszahlung“ erfolgt, § 556 Abs. 2 S. 1 Var. 2 BGB. Über diese Betriebskostenvorauszahlung ist jährlich abzurechnen, § 556 Abs. 3 S. 1 BGB, und hier entsteht häufig der …“ Weiterlesen
„… vereinbart wird oder gegen den Willen des Mieters durchgesetzt werden soll. Es handelt sich dabei um: Vergleichsmiete § 558 BGB, Betriebskostenvorauszahlung § 560 BGB, Indexmiete § 557b BGB, Staffelmiete …“ Weiterlesen
Rechtsanwalt Devran Demiray (Kanzlei Devran Demiray)
„… oder eine Betriebskostenvorauszahlung vereinbaren. Die Betriebskosten sind gem. § 556 BGB die Kosten, die dem Eigentümer durch das Eigentum am Grundstück oder durch den bestimmungsgemäßen Gebrauch des …“ Weiterlesen
„… 18.07.2012 (VIII ZR 1/11) kann der Vermieter das Mietverhältnis fristlos kündigen, wenn der Mieter eine erhöhte Betriebskostenvorauszahlung nicht leistet und sich die Rückstände insgesamt auf ein bis zwei …“ Weiterlesen
„… neben der Nettomiete eine monatliche Betriebskostenvorauszahlung vereinbart war. Handschriftlich wurde in den Mietvertrag hinzugefügt, dass über die Betriebskosten jährlich nach der Genehmigung über die …“ Weiterlesen
Rechtstipp vom 20.01.2017, aktualisiert am 14.02.2018
„… Vermieter wählen, ob er eine Betriebskostenpauschale – mit Ausnahme der Heizkosten – oder eine Betriebskostenvorauszahlung mit dem Mieter vereinbart. Bei der Betriebskostenpauschale sind mit der …“ Weiterlesen
Rechtstipp vom 16.12.2016, aktualisiert am 26.09.2018
„… Zahlungen verstanden. Dies sind regelmäßig die Kaltmiete, die Betriebskostenvorauszahlung und die Heizkostenvorauszahlung. Eventuell kommt noch eine Miete für eine Garage oder einen Nebenraum hinzu …“ Weiterlesen
„… Abschluss eines Mietvertrages stellen muss, ist die Vereinbarung einer Betriebskostenvorauszahlung oder einer Betriebskostenpauschale. Bei einer Vorauszahlung wird ein monatlicher Betrag anhand der …“ Weiterlesen
„… Wohnqualität ab. Berechnungsgrundlage für die Minderung ist die Warmmiete (Kaltmiete zuzüglich Betriebskostenvorauszahlung). Die Minderung tritt kraft Gesetzes (automatisch) ein, d. h. sie wird weder …“ Weiterlesen
Keine Maklerprovision mehr aufgrund der geplanten Änderung bei der Wohnraumvermittlung?
„… hat (§ 6 I WoVermG). Zum Schutz der Wohnungssuchenden sieht § 3 II WoVermG einen Höchstbetrag für das Vermittlungsentgelt vor (zwei Monatsmieten ohne Betriebskostenvorauszahlung zzgl. MwSt …“ Weiterlesen
„… einer Kaution im Mietvertrag vereinbart ist. Grundsätzlich darf die Sicherheit höchstens drei Monatsnettomieten betragen. Ist also die Miete beispielsweise inklusive einer Betriebskostenvorauszahlung …“ Weiterlesen
Unwirksamkeit der Vertragslaufzeit bei Verstoß gegen Schriftform?
„… entschieden: Im konkreten Sachverhalt war ein schriftlicher Gewerberaummietvertrag mit fester Laufzeit von März 2005 bis 31.08.2010 abgeschlossen worden mit einer Betriebskostenvorauszahlung von monatlich …“ Weiterlesen
„Erklärt der Mieter nach § 560 Abs. 4 BGB die Herabsetzung der Betriebskostenvorauszahlung, so kommt es für die Wirkung dieser Erklärung darauf an, ob der neue Betrag angemessen ist. Der Mieter kann …“ Weiterlesen
Korrektur der Betriebskostenabrechnung und Neuberechnung der Betriebskostenvorauszahlung durch den Mieter
„Korrektur der eigenen Betriebskostenabrechnung und Neuberechnung der Betriebskostenvorauszahlung durch den Mieter BGH Urt. v. 6.2.2013 - VIII ZR 184 / 12 Leitsatz (des Verfassers): „Hat der Mieter …“ Weiterlesen
„… betroffen. 3. Erleichterungen der vermieterseitigen Kündigung bei Zahlungsverzug Nachdem bislang nur ein Zahlungsverzug mit Miete und Betriebskostenvorauszahlung als Grund für eine fristlose Kündigung …“ Weiterlesen
„Nein, auch der Mieter kann eine Anpassung der Betriebskostenvorauszahlung vornehmen, vorausgesetzt, die Betriebskostenabrechnung ist formell und inhaltlich korrekt. Dies hat der Bundesgerichtshof mit …“ Weiterlesen
„… entschieden. Rechtsprechungswandel zur Betriebskostenvorauszahlung - Mieterrechte gestärkt Die alljährliche Betriebskostenabrechnung führt regelmäßig zu rechtlichen Problemen. Entweder steigen die …“ Weiterlesen
„… Sozialwohnung gegen eine höhere Betriebskostenvorauszahlung. Daraufhin kündigte ihr die Vermieterin fristlos wegen Zahlungsrückstandes. Zu Recht, entschieden die Richter des zuständigen VIII. Senats. Die …“ Weiterlesen
Mietminderung reduziert Ansprüche des Vermieters auf Miete und Nebenkosten gleichermaßen?
„… gegebenenfalls wie die monatlich einbehaltenen Beträge auf die Nettomiete einerseits und die Betriebskostenvorauszahlung andererseits angerechnet werden.“ Weiterlesen
„… (Betriebskostenvorauszahlung dann (12 x 100 €) 1200 € -> Nachzahlung (1.400 - 1.200) 200 €) oder b) von den Betriebskosten (Betriebskostenvorauszahlung dann (12 x 80 €) 960 € -> Nachzahlung (1.400 - 960) 440 €) oder c …“ Weiterlesen
„… Minderungsquote nicht nur die Kaltmiete betraf. Vielfach wurde dabei übersehen, dass die Miete aber nicht nur aus Kaltmiete und Betriebskostenvorauszahlung sondern eben auch aus dem Abrechnungssaldo …“ Weiterlesen