Source: https://interpretacje-podatkowe.org/budynek-mieszkalny/dd9-033-222-kct-2013-rd-30709
Timestamp: 2017-09-24 01:35:44+00:00
Document Index: 71726557

Matched Legal Cases: ['art. 30', 'art. 14', 'art. 21', 'FSK ', 'art. 47', 'art. 48', 'art. 21', 'art. 30', 'art. 8', 'art. 21', 'art. 45', 'art. 10', 'art. 21', 'art. 21', 'art. 21', 'art. 21', 'art. 46', 'art. 46', 'art. 47', 'SA/Ol ', 'SA/Wa ', 'SA/Wa ']

DD9/033/222/KCT/2013/RD-30709 | Interpretacja indywidualna
W konsekwencji należało z urzędu, dokonać zmiany pisemnej interpretacji indywidualnej wydanej przez Dyrektora Izby Skarbowej w Warszawie, działającego w imieniu Ministra Finansów, gdyż uznanie, że (...) Przychód ze sprzedaży gruntu związanego ze zbywanym budynkiem oraz wolnostojącego garażu będzie podlegał opodatkowaniu 19% podatkiem dochodowym na zasadach określonych w art. 30e ustawy (...), jest nieprawidłowe.
DD9/033/222/KCT/2013/RD-30709interpretacja indywidualna
Minister Finansów 27 czerwca 2013 r.
Na podstawie art. 14e § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2012 r., poz. 749, z późn. zm.) Minister Finansów, w związku ze stwierdzeniem nieprawidłowości interpretacji indywidualnej z dnia 23 stycznia 2012 r. Nr IPPB4/415-858/11-2/JK2 wydanej w imieniu Ministra Finansów przez Dyrektora Izby Skarbowej w Warszawie, zmienia z urzędu wyżej wymienioną interpretację stwierdzając, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 21 listopada 2011 r., o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie, dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych, po spełnieniu ustawowych warunków, w zakresie możliwości skorzystania ze zwolnienia z opodatkowania przychodu ze sprzedaży udziału w nieruchomości zabudowanej budynkiem mieszkalnym oraz wolnostojącym garażem, jest prawidłowe.
Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie, działając na podstawie § 7 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770, z późn. zm.), wydał w dniu 23 stycznia 2012 r., w imieniu Ministra Finansów, interpretację indywidualną dotyczącą podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie możliwości skorzystania z ulgi meldunkowej. Interpretacja wydana została na wniosek z dnia 21 listopada 2011 r.
Z przedstawionego we wniosku zdarzenia przyszłego wynika, że w niedalekiej przyszłości Wnioskodawca ma zamiar zbyć należący do niego udział w nieruchomości gruntowej zabudowanej budynkiem jednorodzinnym oraz wolnostojącym garażem. Ww. udział Wnioskodawca nabył w drodze darowizny w 2007 roku, w przedmiotowej nieruchomości był zameldowany przez okres dłuższy niż 12 miesięcy. Wnioskodawca stwierdza, iż spełnia tym samym warunki wynikające z ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych opisane w art. 21 ust. 1 pkt 126 lit. a.
W związku z powyższym zadano następujące pytanie:Czy w przypadku dokonania transakcji zbycia udziału w nieruchomości w okresie przed końcem 2012 r., Wnioskodawca może skorzystać z uprawnienia do zwolnienia z podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie całego dochodu uzyskanego ze sprzedaży swojej części nieruchomości gruntowej zabudowanej budynkiem mieszkalnym oraz wolnostojącym garażem...
Zdaniem Wnioskodawcy, w świetle tak postawionego pytania odpowiedź powinna być twierdząca. Mając na uwadze orzeczenie Najwyższego Sądu Administracyjnego II FSK 416/10 z 26.07.2011 r., który w swoim uzasadnieniu stwierdza: „Sprzedaż samego budynku, z uwagi na treść art. 47 i art. 48 kodeksu cywilnego nie jest bowiem możliwa. Budynek jest częścią składową nieruchomości gruntowej, na której został wniesiony i nie może stanowić odrębnego od gruntu przedmiotu własności.” Wnioskodawca uważa, iż w Jego przypadku zachodzi dokładnie takie samo zdarzenie. Według Wnioskodawcy Jego nieruchomość nie może zostać oderwana od posadowionego na niej budynku wraz z wolnostojącym garażem. Tym samym w opinii Wnioskodawcy sprzedając udział w nieruchomości w skład którego wchodzi grunt, budynek oraz wolnostojący garaż ma prawo zastosować zwolnienie podatkowe, o którym mowa w art. 21 ust. 1 pkt 126 lit. a) w odniesieniu do całego dochodu osiągniętego ze sprzedaży ww. udziału w nieruchomości. To zdarzenie Wnioskodawca porównuje do sprzedaży samochodu wraz z paliwem, gdzie trudno sobie wyobrazić, aby kupujący samochód odbierał go bez paliwa w baku ze względu na fakt, iż handel paliwem na terenie RP bez stosownych zezwoleń jest zabroniony.
Wydając w imieniu Ministra Finansów, interpretację indywidualną z dnia 23 stycznia 2012 r. Nr IPPB4/415-858/11-2/JK2, Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie uznał stanowisko Wnioskodawcy za nieprawidłowe, wskazując m.in. że: (...) Przychód ze sprzedaży gruntu związanego ze zbywanym budynkiem oraz wolnostojącego garażu będzie podlegał opodatkowaniu 19% podatkiem dochodowym na zasadach określonych w art. 30e ustawy (...).
Stosownie do art. 8 ust. 3 powołanej wyżej ustawy, oświadczenie wymienione w art. 21 ust. 21 podatnicy składają w terminie złożenia zeznania, o którym mowa w art. 45 ust. 1 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, za rok podatkowy, w którym nastąpiło odpłatne zbycie nieruchomości i praw określonych w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a-c ustawy (14-dniowy termin określony w art. 21 ust. 21 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, nie ma zastosowania).
Naczelny Sąd Administracyjny w składzie siedmiu sędziów w dniu 02 kwietnia 2012 r. podjął uchwałę sygn. akt II FPS 3/11, wskazując m.in., że: „(...) ulga meldunkowa przewidziana w art. 21 ust. 1 pkt 126 lit. a/ ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz. U. z 2000 r. Nr 14, poz. 176 ze zm.), w stanie prawnym obowiązującym w okresie od dnia 1 stycznia 2007 r. do 31 grudnia 2008 r., obejmowała swoim zakresem nie tylko przychody uzyskane z odpłatnego zbycia budynku mieszkalnego, jego części lub udziału w takim budynku, ale także gruntu, na którym budynek ten został posadowiony (...) W art. 21 ust. 1 pkt 126 lit. a/ u.p.d.o.f. – jak już wyżej stwierdzono w oparciu o odwołanie do art. 21 ust. 21 u.p.d.o.f. – uregulowano tzw. "ulgę meldunkową", w której zakresie mieści się nieruchomość pojęta jako grunt wraz ze związanym z nim budynkiem mieszkalnym (art. 46 K.c.). Redakcja tego przepisu u.p.d.o.f. wskazuje, że normy prawa cywilnego, zawarte w art. 46 i art. 47 K.c., uzupełniają normę prawa podatkowego i stanowią budulec dla instytucji prawnopodatkowej tzw. "ulgi meldunkowej (...)”
Orzecznictwo sądowoadministracyjne wskazuje również, że (...) zasadne jest przyjęcie, iż zwolnieniem podatkowym określonym jako "ulga meldunkowa" objęte było zbycie - budynku mieszkalnego, wraz z jego częściami składowymi służącymi realizacji celów mieszkaniowych (w postaci budynku gospodarczego oraz garażowego) (...), np. wyrok WSA w Olsztynie z dnia 11 kwietnia 2013 r. sygn. akt I SA/Ol 81/13, wyroki WSA w Warszawie z dnia 6 marca 2013 r. sygn. akt III SA/Wa 2638/12 oraz z dnia 8 stycznia 2013 r. sygn. akt III SA/Wa 1493/12.
Zatem warunkiem skorzystania z „ulgi meldunkowej” jest łączne spełnienie ustawowych przesłanek, tj. zameldowanie w zbywanym budynku mieszkalnym, na pobyt stały, przez okres nie krótszy niż 12 miesięcy przed datą zbycia oraz złożenie w ustawowym terminie we właściwym urzędzie skarbowym stosownego oświadczenia.
Mając na uwadze powyższe uznać należy, że przedstawione przez Wnioskodawcę stanowisko w sprawie oceny prawnej opisanego zdarzenia przyszłego, jest prawidłowe.
DD9/033/209/MWD/2013/RD-30722 | Interpretacja indywidualna
IPPB2/4515-67/15-2/AF | Interpretacja indywidualna
IPPB4/4511-26/15-4/MS | Interpretacja indywidualna
DD9/033/418/MWD/2013/RWPD-78024 | Interpretacja indywidualna
IPPB4/415-858/11-2/JK2 | Interpretacja indywidualna
Lokalizacja: Wyszukiwarka > Budynek mieszkalny > DD9/033/222/KCT/2013/RD-30709