Source: https://www.slideserve.com/abra-hyde/z-kon-183-2006-sb
Timestamp: 2018-10-18 17:23:20+00:00
Document Index: 17376233

Matched Legal Cases: ['§ 2', '§ 4', '§ 61', '§ 76', '§ 92', '§ 103', '§ 23', '§ 25', '§ 104', '§ 103', '§ 103', '§ 105', '§ 104', '§ 110', '§ 118', '§ 119', '§ 120', '§ 122', '§ 120', '§ 120', '§ 133', '§ 154', '§ 169', '§ 122', '§ 126']

PPT - Zákon č. 183/2006 Sb. PowerPoint Presentation - ID:6977384
Zákon č. 183/2006 Sb. PowerPoint Presentation
<iframe src="https://www.slideserve.com/embed/6977384" width="600" height="485" frameborder="0" marginwidth="0" marginheight="0" scrolling="no" style="border:1px solid #CCC;border-width:1px 1px 0;margin-bottom:5px" allowfullscreen webkitallowfullscreen mozallowfullscreen> </iframe>
Zákon č. 183/2006 Sb. - PowerPoint PPT Presentation
Zákon č. 183/2006 Sb. O územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon). § 2 Základní pojmy. Stavebním podnikatelem je osoba oprávněná k provádění stavebních nebo montážních prací jako předmětu své činnosti podle zvláštních právních předpisů
PowerPoint Slideshow about 'Zákon č. 183/2006 Sb.' - abra-hyde
Stavebním podnikatelem je osoba oprávněná k provádění stavebních nebo montážních prací jako předmětu své činnosti podle zvláštních právních předpisů
Stavebníkem je osoba, která pro sebe žádá vydání stavebního povolení nebo ohlašuje provedení stavby, terénní úpravy nebo zařízení, jakož i její právní zástupce, a dále osoba, která stavbu, terénní úpravu nebo zařízení provádí, pokud nejde o stavebního podnikatele. Stavebníkem je i investor a objednatel stavby
Stavbou se rozumí veškerá stavební díla, která vznikají stavební nebo montážní technologií, bez zřetele na jejich stavebně technické provedení, použité stavební výrobky, materiály a konstrukce, na účel využití a dobu trvání. Dočasná stavba je stavba, u které stavební úřad předem omezí dobu jejího trvání. Za stavbu se považuje i výrobek plnící funkci stavby
§ 4 Výkon veřejné správy
Orgány územního plánování a stavební úřady přednostně využívají zjednodušující postupy, aby dotčené osoby byly co nejméně zatěžovány a aby v případě, kdy lze vydat zejména u jednoduchých staveb pouze jedno rozhodnutí, upustily od dalšího povolování záměru
Dotčené orgány vydávají
Pro vydání rozhodnutí podle tohoto zákona závazná stanoviska na základě zvláštních předpisů, která nejsou samostatným rozhodnutím ve správním řízení
Dotčený orgán je vázán svým předchozím stanoviskem. Navazující stanoviska mohou v téže věci uplatňovat pouze na základě nově zjištěných a doložených skutečností, které nemohly být uplatněny dříve a kterými se podstatně změnily podmínky, za kterých bylo původní stanovisko vydáno
Podmínky ve stanovisku DO
Stanoví-li dotčené orgány ve svém stanovisku podmínky, a stanou-li se součástí výrokové části rozhodnutí, nebo součástí opatření obecné povahy nebo jiného úkonu orgánu územního plánování nebo stavebního úřadu, dotčené orgány kontrolují jejich dodržování
§ 61 Regulační plán
Regulační plán v řešené ploše stanoví podrobné podmínky pro využití pozemků, pro umístění a prostorové uspořádání staveb, pro ochranu hodnot a charakteru území a pro vytváření příznivého životního prostředí. Regulační plán vždy stanoví podmínky pro vymezení a využití pozemků, pro umístění a prostorové uspořádání staveb veřejné infrastruktury a vymezí veřejně prospěšné stavby nebo opatření
Nahrazuje v řešené ploše ve schváleném rozsahu územní rozhodnutí a je závazný pro rozhodování v území
Regulační plán vydaný krajem je dále závazný pro územní a regulační plány vydávané obcemi
Regulační plán nenahrazuje územní rozhodnutí v nezastavěném území
§ 76 Územní rozhodnutí
Umisťovat stavby nebo zařízení, jejich změny, měnit vliv na využití území, měnit využití území a chránit důležité zájmy v území lze jen na základě územního rozhodnutí nebo územního souhlasu
Každý, kdo navrhuje vydání územního rozhodnutí nebo územního souhlasu, je povinen dbát na soulad mj. s požadavky zvláštních právních předpisů a stanovisky dotčených orgánů
§ 92 Územní rozhodnutí
Územním rozhodnutím stavební úřadschvaluje navržený záměr a stanoví podmínky pro využití a ochranu území, podmínky pro další přípravu a realizaci záměru, zejména pro projektovou přípravu stavby
Vyžaduje-li to posouzení veřejných zájmů při provádění stavby, při kontrolních prohlídkách stavby nebo při vydávání kolaudačního souhlasu, stavební úřad může uložit zpracování prováděcí dokumentace stavby
Místo územního rozhodnutí může stavební úřad vydat územní souhlas za zákonem stanovených podmínek
Územní souhlas nelze vydat, obsahuje-li závazné stanovisko dotčeného orgánu podmínky, nebo vyjádří nesouhlas
Staveb podle § 103
Staveb pro reklamu
Staveb umisťovaných v uzavřených prostorech existujících staveb
Úprav terénu, násypů a výkopů do 1,5 m výšky nebo hloubky, pokud nejsou větší než 300 m2 a nehraničí s veřejnými komunikacemi a prostranstvími a nedochází k nakládání s odpady
Skladových, výstavních a manipulačních ploch do 200 m2 mimo vrakovišť a skládek odpadu
Změn druhu pozemku o výměře do 300 m2
Budovy jednopodlažní do 25 m2 zastavěné plochy a 5 m výšky (neobsahující pobytové místnosti, hygienické zařízení, vytápění, sklady hořlavých kapalin a plynů, neslouží k ustájení zvířat
Jednopodlažní stavby pro zemědělství do 70 m2 zastavěné plochy a do 5 m výšky bez ustájení zvířat a vybraných skladování, dále specifikovaných staveb pro funkci lesa, chovatelství, zimní zahrady, přístřešky, technickou infrastrukturu, stožáry, antény, zásobníky, nádrže na vodu, bazény, opěrné zdi, oplocení, udržovacípráce, které nemohou negativně ovlivnit chráněné zájmy(požární bezpečnost), terénní úpravy a zařízení, stavebníúpravy bez negativního ovlivnění chráněných zájmů, cirkusové stany, lešení a přenosná zařízení, výrobky plnící funkci stavby
Umístění všech druhů staveb(Vyhláška č.501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území)
Stavby se podle § 23 umisťují tak, aby jejich umístění na pozemku umožňovalo přístup požární techniky a provedení jejího zásahu. Podle druhu a charakteru stavby musí připojení splňovat též požadavky na přístup požární techniky.
Vzájemné odstupy staveb musí podle § 25 splňovat m.j. požadavky požární ochrany, bezpečnosti, civilní ochrany, prevence závažných havárií
§ 104 Ohlášení stavebnímu úřadu vyžadují stavby
Pro bydlení a rekreaci do 150 m2 zastavěné plochy, s jedním podzemním podlažím do hloubky 3 m a nejvýše dvěma nadzemními podlažími a podkrovím
Stavby do 300 m2 zastavěné plochy a výšky do 10 m, s výjimkou staveb pro bydlení a haly do 1000 m2 zastavěné plochy a výšky do 15 m, s jedním nadzemním podlažím, nepodsklepené a dočasné na dobu 3 let
Stavby do 25 m2 zastavěné plochy a 5 m výšky s jedním nadzemním a podzemním podlažím do hloubky 3 m
Větrné elektrárny do výšky 10 m
Terénní úpravy, zařízení staveniště, přípojky, opěrné zdi do výšky 1 m, informační a reklamní zařízení, výrobky sfunkcí stavby, cirkusové stany, antény, včetně jejich nosných konstrukcí a souvisejících elektronických komunikačních zařízení, neuvedené v § 103
Sjezdy z pozemních komunikací na sousední nemovitosti
Udržovací práce na stavbě neuvedené v § 103 (ovlivňují PB)
§ 105 Ohlášení
K ohlášení se dále připojí projektová dokumentace ve dvojím vyhotovení
Obsah projektové dokumentace je uveden ve vyhlášce č. 499/2006 Sb., o dokumentaci staveb. Její součástí je vždy požárně bezpečnostní řešení, viz Příloha č. 1 této vyhlášky
Zákon č. 186/2006 Sb., o změně některých zákonů
Část pátá – změna zákona o požární ochraně, čl. V, odst. 3
Státní požární dozor se vykonává u ohlašovaných staveb podle § 104, odst. 2 písm. b), c), n), p), a u změn v užívání stavby, pro kterou je třeba souhlas nebo rozhodnutí stavebního úřadu a dále u všech staveb, na které je třeba stavební povolení
U výrobku, který plní funkci stavby, se k ohlášení připojí doklad podle zvláštního právního předpisu prokazující shodu jeho vlastností s požadavky na stavby. (Pokud nelze takový doklad získat, připojí se k ohlášení technická dokumentace výrobce nebo dovozce, popřípadě další doklad, z něhož je možné ověřit dodržení požadavků na stavby.)
§ 110 Stavební řízení
Žádost o stavební povolení obsahuje základní údaje o požadovaném záměru a identifikační údaje o pozemcích a stavbách.
K žádosti stavebník připojí doklady o vlastnickém nebo jiném právu k pozemku nebo stavbě, projektovou dokumentaci, plán kontrolních prohlídek stavby, závazná stanoviska, pokud je stavebník obstaral předem
Pokud předložená projektová dokumentace není zpracována oprávněnou osobou, stavební úřad řízení zastaví
§ 118 Změna stavby před jejím dokončením
Žádost obsahuje kromě obecných náležitostí popis změn a jejich porovnáníse stavebním povolením a s projektovou dokumentací ověřenou stavebním úřadem. K žádosti se připojí projektová dokumentace změn stavby, s vyznačením navrhovaných změn
Žádost stavební úřad projedná s účastníky řízení a dotčenými orgány
§ 119 Užívání staveb
Dokončenou stavbu, popř. část stavby schopnou samostatného užívání, pokud vyžadovala ohlášení nebo stavební povolení lze užívat na základě oznámení stavebnímu úřadu (§ 120) nebo kolaudačního souhlasu (§ 122)
§ 120 Užívání staveb
Stavebník je povinen oznámit stavebnímu úřadu záměr započít s užíváním stavby nejméně 30 dnů předem. S užíváním stavby pro účel, k němuž byla stavba povolena, může být započato, pokud do 30 dnů od oznámení stavební úřad rozhodnutím užívání stavby nezakáže
§ 120 Užívání stavby
Stavební úřad užívání stavby zakáže, jestliže na základě závěrečné kontrolní prohlídky zjistí, že nejsou splněny podmínky ochrany života a zdraví osob nebo zvířat nebo životního prostředí nezbytné pro její užívání, že stavba ohrožuje bezpečnost nebo nejsou dodrženy obecné požadavky na výstavbu (obdobně postupuje u stavby provedené v rozporu se stavebním povolením či ohlášením nebo užívané bez předchozího oznámení)
Po odstranění nedostatků, pro které bylo užívání stavby zakázáno, může být s jejím užíváním započato jen na základě písemného souhlasu stavebního úřadu, že stavbu lze užívat
Stavba, jejíž vlastnosti nemohou budoucíuživatelé ovlivnit (např. nemocnice, škola, nájemní bytový dům, stavba pro obchod a průmysl, stavba pro shromažďování většího počtu osob, stavba dopravní a občanské infrastruktury, stavba pro ubytování odsouzených a obviněných, stavba se stanoveným zkušebním provozem a změna stavby kulturní památky), může být užívána jen na základě kolaudačního souhlasu.
Pro vydání kolaudačního souhlasu stavebník opatří závazná stanoviska dotčených orgánů k užívání stavby
Stavební úřad do 15 dnů ode dne doručení žádosti stavebníka stanoví termín provedení závěrečné kontrolní prohlídky stavby a současně uvede, které doklady při ní stavebník doloží
Při závěrečné kontrolní prohlídce stavební úřad zejména zkoumá, zda byla stavba provedena v souladu s ohlášením stavebnímu úřadu, podle vydaného stavebního povolení a ověřené projektové dokumentace a zda jsou dodrženy obecné požadavky na výstavbu. Dále zkoumá, zda skutečné provedení stavby nebo její užívánínebude ohrožovat život a veřejné zdraví, život a zdraví zvířat, bezpečnost anebo životní prostředí
§ 133 Kontrolní prohlídka stavby
Stavební úřad provádí kontrolní prohlídku stavby ve fázi uvedené v podmínkách stavebního povolení, v plánu kontrolních prohlídek stavby, před vydáním kolaudačního souhlasu, odstranění stavby, nezbytných úpravách a vyklizení stavby
Při kontrolní prohlídce stavební úřad zjišťuje zejména dodržení rozhodnutí, technickou správnost provedení stavby, použití stanovených výrobků, materiálů a konstrukcí, stavebně technický stav stavby z hlediska bezpečnosti života a zdraví osob nebo zvířat, obtěžování okolí, vedení stavebního deníku, zda je stavba užívána k povolenému účelu, údržbu stavby
Kontrolníprohlídkaprobíhá na podkladě ověřené projektové dokumentace
Na výzvu stavebního úřadu jsou povinnizúčastnit se kontrolní prohlídky vedle stavebníka též projektant, stavbyvedoucí a osoba vykonávající stavební dozor
Ke kontrolní prohlídce stavební úřad podle potřeby přizve dotčené orgány, autorizovaného inspektora nebo koordinátora bezpečnosti a ochrany zdraví
Stavební úřad vede jednoduchou evidenci o vykonaných kontrolních prohlídkách a vyzývá k nápravě případných závad
Stavebník je povinen dbát na řádnou přípravu a provádění stavby se zřetelem na ochranu života a zdraví osob nebo zvířat, životního prostředí a majetku, šetrnost k sousedství (u všech staveb i těch, které nepodléhají ani ohlášení)
Stavebník je povinen opatřit předepsanou projektovou dokumentaci od oprávněné osoby
Při provádění stavby je stavebník povinen oznámit zahájení výstavby, označit stavbu štítkem, zajistit na staveništi ověřenou projektovou dokumentaci, ohlašovat stavebnímu úřadu fáze výstavby podle plánu kontrolních prohlídek, ohlásit stavebnímu úřadu neprodleně závady na stavbě (i u neohlašovaných staveb)
§ 154 Vlastník stavby
Vlastník stavby a zařízení je povinen udržovat stavbu po celou dobu její existence, neprodleně ohlásit ohrožující závady na stavbě, umožnit kontrolní prohlídku stavby, uchovávat stavební deník po dobu 10 let, uchovávat po celou dobu trvání stavby dokumentaci skutečného provedení, rozhodnutí, osvědčení, souhlasy, ověřenou projektovou dokumentaci
Pro stavbu mohou být navrženy a použity jen takové výrobky, materiály akonstrukce, jejichž vlastnosti z hlediska způsobilosti stavby pro navržený účel zaručují, že stavba při správném provedení a běžné údržbě po dobu předpokládané existence splní požadavky na mechanickou odolnost a stabilitu, požární bezpečnost, hygienu, ochranu zdraví a životního prostředí, ochranu proti hluku, úsporu energie a ochranu tepla
Výrobky s rozhodujícím významem pro požární bezpečnost se posuzují podle NV č. 190/2002 Sb. pro harmonizovanou oblast, NV č.163/2002Sb., ve znění NV č. 312/2005 pro neharmonizovanou oblast
Vybrané činnosti, jejichž výsledek ovlivňuje ochranu veřejných zájmů, mohou vykonávat pouze fyzické osoby, které získaly oprávnění podle zvláštních předpisů (Zákon č.360/1992 Sb., o výkonu povolání autorizovaných architektů a o výkonu povolání autorizovaných inženýrů a techniků činných ve výstavbě, ve znění pozdějších předpisů). Vybranými činnostmi se rozumí projektová činnost, provádění stavby a odborné vedení provádění stavby
Projektant odpovídá za správnost, celistvost a úplnost jím zpracované dokumentace, zejména za respektování požadavků z hlediska ochrany veřejných zájmů a za jejich koordinaci
Projektant odpovídá zasprávnost, celistvost, úplnost a bezpečnost stavby provedené podle jím zpracované projektové dokumentace a proveditelnost stavby podle této dokumentace, jakož i za technickou a ekonomickou úroveň projektu technologického zařízení
Projektant je povinen dbát právních předpisů a obecných požadavků na výstavbu .
Není-li projektant způsobilý některou část projektové dokumentace zpracovat sám, je povinen k jejímu zpracování přizvat osobu s oprávněním pro příslušný obor nebo specializaci, která odpovídá i za jí zpracovaný návrh. Odpovědnost projektanta za projektovou dokumentaci stavby jako celku tím není dotčena
Zhotovitel stavby je povinen provádětstavbu v souladu s rozhodnutím nebo jiným opatřením stavebního úřadu a s ověřenou projektovou dokumentací, dodržet obecné požadavky na výstavbu (viz § 169 SZ), technické předpisy a technické normy a zajistit dodržování povinností k ochraně života, zdraví, životního prostředí a bezpečnosti práce
Vyhláška č. 526/2006 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení stavebního zákona
Při kontrolní prohlídce rozestavěné stavby stavební úřad kontroluje části stavby, které budou zakryty, případně trvale nepřístupné, jejichž vadné provedení by mohlo ohrozit bezpečnost a užitné vlastnosti stavby
U prováděných prací se kontroluje zejména správnost vytýčení, provádění nosných konstrukcí, provádění kompletačních konstrukcí (střešní plášť, dělící konstrukce, skladba podlah), technická zařízení stavby, přípojky a napojení na technickou infrastrukturu, splnění požadavků požární ochrany, civilní ochrany,
§ 122 SZ Kolaudační souhlas
Stavebník může doložit žádost o vydání kolaudačního souhlasu odborným posudkem ( certifikátem ) autorizovanéhoinspektora. V takovém případě může stavební úřad upustit od závěrečné kontrolní prohlídky stavby a vydat kolaudační souhlas na základě tohoto posudku.
Uzavře-li stavebník s autorizovaným inspektorem smlouvu, může tento inspektor provést kontrolu projektové dokumentace a vydat certifikát, kterým stvrzuje , že stavba může být provedena. Před vydáním kolaudačního souhlasu může odborným posudkem (certifikátem) nahradit závěrečnou kontrolní prohlídku
Stavební úřad může na žádost stavebníka vydat časově omezené povolení k předčasnému užívání stavby před jejím úplným dokončením, pokud to nemá podstatný vliv na uživatelnost stavby, neohrozí to bezpečnost a zdraví osob nebo zvířat nebo životního prostředí (žádost obsahuje souhlas zhotovitele stavby, s ním sjednané podmínky a návrh podmínek předčasného užívání stavby)
Účastníkem řízení je stavebník, zhotovitel stavby a vlastník stavby
Vyhláška 23/2008 Sb.,o technických podmínkách požární ochrany staveb
Textilní záclony a závěs se zápalností delší než 20sekund, čalounické materiály vyhovující z hlediska zápalnosti (ubytovací zařízení, zdravotnické zařízení a sociální péče, shromažďovací prostory)
Před instalací textilií může vydat stavební úřad rozhodnutí o předčasném užívání stavby
Po splnění všech podmínek vydá HZS kladné stanovisko k užívání stavby
Zkušebním provozem stavby se ověřuje funkčnost a vlastnosti provedené stavby podle projektové dokumentace (pokud nebyl zkušební provoz uložen ve stavebním povolení, může stavební úřad na požadavek dotčeného orgánu nebo stavebníka rozhodnout, že kolaudační souhlas bude vydán jen po provedení zkušebního provozu).
Účastníkem řízení je stavebník a vlastník stavby
Vlastník stavby je povinen uchovávat po celou dobu trvání stavby ověřenou dokumentaci, odpovídající jejímu skutečnému provedení podle vydaných povolení. V případech, kdy dokumentace nebyla vůbec pořízena, nedochovala se nebo není v náležitém stavu, je vlastník stavby povinen pořídit dokumentaci skutečného provedení stavby. Při změně vlastnictví ke stavbě odevzdá dosavadní vlastník dokumentaci novému vlastníkovi stavby.
§ 126 Změna v užívání stavby
Stavbu lze užívat jen k účelu vymezenému zejména v kolaudačním rozhodnutí, v ohlášení stavby, ve veřejnoprávní smlouvě, v certifikátu autorizovaného inspektora, ve stavebním povolení, v oznámení o užívání stavby nebo v kolaudačním souhlasu
Změna v účelu užívání, provozním zařízení, způsobu výroby, je přípustná jen na základěpísemného souhlasu stavebního úřadu
mjr. Ivana Nohová
vedoucí oddělení stavební prevence
ivana.nohova@hkk.izscr.cz