Source: http://powiatsztumski.pl/wydzial-architektury-i-budownictwa/wydzial-architektury-i-budownictwa-i-rozwoju-powiatu.html
Timestamp: 2018-08-16 19:27:39+00:00
Document Index: 43070079

Matched Legal Cases: ['art. 36', 'art. 20', 'art. 2', 'art. 2', 'art. 2', 'art. 2', 'art. 2']

WYDZIAŁ ARCHITEKTURY I BUDOWNICTWA I ROZWOJU POWIATU
Jesteś tutaj: Strona główna > Przewodnik Petenta > Wydział Architektury i Budownictwa
Miejsce złożenia dokumentów: sekretariat starostwa – pokój Nr 22 lub
Wydział Architektury, Budownictwa i Rozwoju Powiatu- pokój Nr 33
Miejsce merytorycznego załatwienia spraw:
Osoby wykonujące zadania z zakresu administracji architektoniczno-budowlanej:
1. Wojciech Babalski- Naczelnik Wydziału- tel: 055 267 74 55
Joanna Wójtowicz- inspektor- tel: 055 267 74 53
- zaświadczenia o samodzielności lokali,
- zaświadczenia potwierdzające powierzchnię lokali mieszkalnych,
- rejestracja dzienników budowy,
- obsługa administracyjna wydziału.
Marcin Ślęzak – inspektor- tel: 055 267 74 54
Marek Omieczyński- mł. referent- tel: 055 267 74 54
- rozpatrywanie spraw określonych ustawą Prawo budowlane,
- przygotowanie decyzji administracyjnych,
- przyjmowanie wniosków zgłoszeń robót budowlanych.
jednego miesiąca dla spraw wymagających postępowania wyjaśniającego,
termin 2 mies. dla spraw szczególnie skomplikowanych
Druki i wnioski do pobrania w starostwie powiatowym, ul. Mickiewicza 31, 82-400 Sztum- pokój Nr 33 oraz ze strony internetowej starostwa powiatowego www.powiatsztumski.pl w zakładce „przewodnik petenta”..
Tutejszy wydział Architektury i Budownictwa nie rozpatruje wniosków dotyczących obiektów budowlanych na terenach zamkniętych, dróg krajowych i wojewódzkich oraz obiektów hydrotechnicznych.
Dla inwestycji zlokalizowanych na obszarach, dla których obowiązują miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, nie jest wymagane ustalanie warunków zabudowy. W takim przypadku do projektu budowlanego wymaganego do uzyskania pozwolenia na budowę należy dołączyć wyrys i wypis z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, ustalający przeznaczenie terenu, który można uzyskać we właściwym urzędzie gminy.
a) oświadczeniem projektantów (oraz sprawdzających) o sporządzeniu projektu budowlanego, zgodnie z obowiązującymi przepisami oraz zasadami wiedzy technicznej,
b) zaświadczeniami o przynależności projektantów (oraz sprawdzających) do właściwej izby samorządu zawodowego aktualnymi na dzień opracowania projektu, wraz z opiniami, uzgodnieniami, pozwoleniami, sprawdzeniami i innymi dokumentami wymaganymi przepisami szczególnymi (w zależności od potrzeb) dotyczącymi:
- prowadzenia robót przy obiekcie wpisanym do rejestru zabytków lub na obszarze wpisanym do rejestru zabytków
- prowadzenia badań archeologicznych w ramach inwestycji
- inwestycji mogących znacząco oddziaływać na środowisko, dla których konieczne jest przeprowadzenie postępowania w sprawie oceny oddziaływania na środowisko oraz lokalizowanych na obszarze Natura 2000
- lokalizacji obiektu budowlanego w pasie drogowym (właściwy zarządca drogi)
- zjazdu i włączenia do drogi publicznej (właściwy zarządca drogi)
- zaopatrzenia w wodę i odprowadzenia ścieków
- dostawy energii elektrycznej, dostawy gazu, energii cieplnej
- przyłączenia do sieci telekomunikacyjnych
- uzgodnień w zakresie gospodarki wodnej i melioracji, odprowadzenia wód opadowych i gruntowych
- usytuowania projektowanych sieci i przyłączy (Zespół Uzgadniania Dokumentacji Projektowej- Wydział Geodezji, ul. Mickiewicza 39 B, 82-400 Sztum)
- zabezpieczeń przeciwpożarowych (rzeczoznawca)
- bezpieczeństwa i higieny pracy (rzeczoznawca)
- spraw sanitarno - higienicznych (rzeczoznawca)
c) informację dotyczącą dopuszczalnych odstąpień od projektu budowlanego – zgodnie z art. 36a,
d) informację dotyczącą bezpieczeństwa i ochrony zdrowia – zgodnie z art. 20 ust 1 pkt 1b.
Specjalistyczną opinię dotyczącą:
Decyzja o pozwoleniu na budowę wygasa, jeżeli budowa nie zostanie rozpoczęta przed upływem 3 lat, od dnia w którym decyzja ta stała się ostateczna lub budowa zostanie przerwana na okres dłuższy niż 3 lata.
Mapy oraz informacje o adresie geodezyjnym terenu inwestycji można uzyskać w Wydziale Geodezji, Kartografii, Katastru i Gospodarki Nieruchomościami Starostwa Powiatowego, ul. Mickiewicza 39B, 82-400 Sztum
Inwestor zobowiązany jest zawiadomić właściwy organ tzn. Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego w Sztumie, ul. Mickiewicza 39 A, o zamierzonym terminie rozpoczęcia robót budowlanych, co najmniej na 7 dni przed ich rozpoczęciem oraz dołączyć oświadczenie kierownika budowy, inspektora nadzoru inwestorskiego (jeżeli jest wymagany).
Dziennik budowy zarejestrować w Wydziale Architektury, Budownictwa i Rozwoju, pok. Nr 33, gdy decyzja o pozwoleniu na budowę stanie się ostateczna.
Stronom przysługuje odwołanie od decyzji w terminie 14 dni od dnia jej doręczenia, do Wojewody Pomorskiego za pośrednictwem Starosty Sztumskiego.
Ustawa z dnia 14 czerwca1960 r. - Kodeks postępowania administracyjnego (jednolity tekst Dz. U. z 2000 r., Nr 98 poz. 1071 z późn. zm.).
Ustawa z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane (jednolity tekst Dz. U. z 2006 r. Nr 156, poz. 1118 z póź. zm).
Ustawa z dnia 5 czerwca 1998 r. - O samorządzie powiatowym (jednolity tekst Dz. U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1592 z późn. zm.).
Opłata skarbowa na konto organu podatkowego Urząd Miasta i Gminy Sztum
Nr konta 74 8309 0000 0000 0042 2000 0020
pozwolenie na budowę - obliczona wg stawek z niżej zamieszczonej tabeli,
za pozwolenia na budowę na przebudowę lub remont obiektu budowlanego - 50 % opłaty obliczonej wg stawek z niżej zamieszczonej tabeli
Sprawy związane z budownictwem mieszkaniowym nie podlegają opłacie skarbowej zgodnie z art. 2 ust.1 pkt 2 ustawy z dnia 16 listopada 2006r. (Dz.U.z 2006 r., Nr 225 poz.1635, z późn. zm.).
1 zł za 1 m²
91 zł (za każde)
155 zł (za każdą)
20 zł z(a każde)
105 zł (za każdą)
2143 zł (za każdą)
inne budynki (np. garaż wolnostojący , obiekty kultu religijnego)
48 zł (za każdy)
14 zł (za każdy)
112 zł (za każdą)
Pozwolenie na rozbiórkę obiektu budowlanego zostaje wydane na wniosek inwestora
- szkic usytuowania obiektu budowlanego(na kopii mapy zasadniczej),
- opis sposobu zapewnienia bezpieczeństwa ludzi i mienia.
- informacje dotyczące urządzeń budowlanych np. przyłączy,
- informacje o wytwarzaniu odpadów powyżej 5,0 T i odpadów (np. zawierających azbest),
- dla obiektów budowlanych wpisanych do rejestru zabytków - decyzja Pomorskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków, ul. Kotwiczników 20, 80-881 Gdańsk, ­
W zależności od potrzeb – projekt rozbiórki obiektu w 3 egzemplarzach, z czego 1 egzemplarz podlega przekazaniu do Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego w Sztumie, ul. Mickiewicza 39 A,
Pełnomocnictwo udzielone osobie pełnomocnika działającego w imieniu inwestora - oryginał lub urzędowo (notarialnie) poświadczony odpis,
Decyzja o pozwoleniu na rozbiórkę wygasa jeżeli rozbiórka nie zostanie rozpoczęta przed upływem 3 lat, od dnia w którym decyzja ta stała się ostateczna lub roboty rozbiórkowe zostaną przerwane na okres dłuższy niż 3 lata.
Mapy oraz informacje o adresie geodezyjnym terenu inwestycji można uzyskać w Wydziale Geodezji, Kartografii, Katastru i Gospodarki Nieruchomościami Starostwa Powiatowego, ul Mickiewicza 39 B, 82-400 Sztum.
Inwestor zobowiązany jest zawiadomić właściwy organ tzn. Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego w Sztumie, ul. Mickiewicza 39 A, o zamierzonym terminie rozpoczęcia robót rozbiórkowych co najmniej na 7 dni przed ich rozpoczęciem oraz dołączyć oświadczenie kierownika.
Inwestor jest zobowiązany zgłosić likwidację obiektu Wydziale Geodezji, Kartografii, Katastru i Gospodarki Nieruchomościami Starostwa Powiatowego, ul Mickiewicza 39 B, 82-400 Sztum
Stronom przysługuje odwołanie od decyzji w terminie 14 dni od dnia jej doręczenia, do Wojewody Pomorskiego, za pośrednictwem Starosty Sztumskiego.
Ustawa z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane (jednolity tekst Dz. U. z 2006 r. Nr 156, poz. 1118 z póź. zm.).
za pozwolenie na rozbiórkę (za każdy obiekt) – 36 zł
Sprawy związane z budownictwem mieszkaniowym nie podlegają opłacie skarbowej zgodnie z art. 2 ust.1 pkt 2 ustawy z dnia16 listopada 2006r. (Dz.U.z 2006 r., Nr 225 poz.1635, z późn. zm.).
Zmiana decyzji o pozwoleniu na budowę obiektu budowlanego zostaje udzielona na wniosek inwestora
Projekt budowlany (w 4 egzemplarzach) z:
- zaświadczeniami o przynależności projektantów (oraz sprawdzających) do właściwej izby samorządu zawodowego aktualnymi na dzień opracowania projektu,
- opiniami, uzgodnieniami, pozwoleniami, sprawdzeniami i innymi dokumentami wymaganymi przepisami szczególnymi (w zależności od potrzeb – jak w przypadku pozwolenia na budowę)
Ostateczną decyzję o warunkach zabudowy, jeśli jest oba wymagana przepisami o zagospodarowaniu przestrzennym, w przypadku gdy zmiany wykraczają poza ustalenia pierwotnej decyzji o warunkach zabudowy
Pełnomocnictwo udzielone osobie pełnomocnika działającego w imieniu inwestora - oryginał lub urzędowo poświadczony odpis.
Dziennik budowy jeśli budowa została już rozpoczęta.
Ustawa z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane (jednolity tekst Dz. U. z 2006 r. Nr 156, poz. 1118 z późn. zm.).
za zmianę pozwolenia na budowę wg stawek określonych w tabeli
Przeniesienie pozwolenie na budowę obiektu budowlanego zostaje dokonane na wniosek nowego inwestora
Numer i datę wydania decyzji o pozwoleniu na budowę.
Dane inwestora, na rzecz którego zostało wydane pozwolenie na budowę.
Upoważnienie udzielone osobie pełnomocnika działającego w imieniu inwestora - oryginał urzędowo poświadczony odpis.
Jeśli budowa została już rozpoczęta należy przedłożyć:
- zarejestrowany przez poprzedniego inwestora dziennik budowy
Pozwolenie na budowę nie może być przeniesione na nowego inwestora, jeżeli decyzja o pozwoleniu na budowę wygasła, tzn.:
W takim przypadku należy wystąpić z wnioskiem o wydanie pozwolenia na wznowienie robót budowlanych.
Dotyczy budowy obiektu budowlanego lub robót budowlanych nie wymagające pozwolenia na budowę.
a) określenie rodzaju, zakresu i sposobu wykonania robót,
b) odpowiednie szkice i rysunki, wraz z opiniami, uzgodnieniami, pozwoleniami, sprawdzeniami i innymi dokumentami wymaganymi przepisami szczególnymi (w zależności od potrzeb)
robót w obszarze pasa drogowego
przebudowy dróg w obszarze pasa drogowego
zaopatrzenia w wodę i odprowadzenia ścieków
usytuowania projektowanych przyłączy (Zespół Uzgadniania Dokumentacji Projektowej- Wydział Geodezji, ul. Mickiewicza 31B, 82-400 Sztum).
bezpieczeństwa i higieny pracy(rzeczoznawca)
a) zaświadczeniem o przynależności projektantów (oraz sprawdzających) do właściwej izby samorządu zawodowego z określonym terminem ważności aktualne na dzień opracowania projektu
b) oświadczeniem projektanta (oraz sprawdzającego) o sporządzeniu projektu zagospodarowania terenu, zgodnie z obowiązującymi przepisami oraz zasadami wiedzy technicznej wymagany:
w przypadku obiektów małej architektury w miejscach publicznych,
przyłączy - elektroenergetycznych, wodociągowych, kanalizacyjnych, gazowych, cieplnych i telekomunikacyjnych,
instalacji zbiornikowych na gaz płynny z pojedynczym zbiornikiem o pojemności do 7 m³ przeznaczonych do zasilania instalacji gazowych w budynkach mieszkalnych jednorodzinnych.
7. W przypadku gdy roboty budowlane związane są z usunięciem płyt azbestowo-cementowych do wniosku należy dołączyć pisemne zobowiązanie podmiotu posiadającego stosowne uprawnienia- koncesję- zatwierdzającą program gospodarowania odpadami niebezpiecznymi na terenie Powiatu Sztumskiego.
8. Oświadczenie Inwestora, że w obiekcie przeznaczonym do rozbiórki nie ma siedlisk i ostoi ptaków będących pod ochroną.
Do wykonania robót można przystąpić jeżeli w terminie 30 dni od dnia doręczenia zgłoszenia organ nie wniesie sprzeciwu w drodze decyzji i nie później niż po upływie 2 lat od określonego w zgłoszeniu terminu rozpoczęcia..
W przypadku konieczności uzupełnienia zgłoszenia, organ postanowieniem nakłada na Inwestora obowiązek uzupełnienia brakujących dokumentów w określonym terminie. W przypadku ich nie uzupełnienia wnosi sprzeciw w drodze decyzji.
jeżeli może spowodować niedopuszczalne:
d) wprowadzenie, utrwalenie bądź zwiększenie ograniczeń lub uciążliwości dla terenów sąsiednich
Mapy oraz informacje o adresie geodezyjnym terenu inwestycji można uzyskać w Wydziale Geodezji, Kartografii, Katastru i Gospodarki Nieruchomościami Starostwa Powiatowego, ul Mickiewicza 39B, 82-400 Sztum
W przypadku budowy wyżej wymienionych instalacji zbiornikowych na gaz płynny, projekt zagospodarowania terenu należy uzgodnić pod względem zabezpieczenia przeciwpożarowego.
W przypadku wydania przez Wydział Architektury i Budownictwa decyzji nakładającej obowiązek uzyskania pozwolenia na budowę lub wnoszącej sprzeciw przeciwko prowadzeniu budowy stronie przysługuje odwołanie od decyzji w terminie 14 dni od dnia jej doręczenia, do Wojewody Pomorskiego za pośrednictwem Starosty Sztumskiego.
Rozporządzenie Ministra Gospodarki, Pracy i Polityki Społecznej z dnia 02.04.2004 r.(Dz. U. z 2004 r. Nr 71, poz. 649).
Ustawa z dnia 27 kwietnia 2001 r. o odpadach (Dz. U. z 2007r. Nr 39, poz. 251).
Ustawa z dnia 16 kwietnia 2004 r. o ochronie przyrody (Dz. U. z 2004 r. Nr 92, poz. 880 z późn. zm.).
Sprawy związane z budownictwem mieszkaniowym nie podlegają opłacie skarbowej zgodnie art. 2 ust.1 pkt 2 ustawy z dnia 16 listopada 2006r. ( Dz.U.z 2006 r., Nr 225 poz.1635 z późn. zm.).
Rozbiórkę obiektów budowlanych nie wymagających pozwolenia można rozpocząć po uprzednim dokonaniu przez inwestora zgłoszenia
Pozwolenia, uzgodnienia lub opinie innych organów, wymagane odrębnymi przepisami (dotyczące między innymi informacje dotyczące urządzeń budowlanych).
8. W przypadku gdy roboty rozbiórkowe związane są z usunięciem płyt azbestowo-cementowych do wniosku należy dołączyć pisemne zobowiązanie podmiotu posiadającego stosowne uprawnienia- koncesję- zatwierdzającą program gospodarowania odpadami niebezpiecznymi na terenie Powiatu Sztumskiego.
9. Oświadczenie Inwestora, że w obiekcie przeznaczonym do rozbiórki nie ma siedlisk i ostoi ptaków będących pod ochroną.
Do wykonania robót można przystąpić, jeżeli w terminie 30 dni od dnia doręczenia zgłoszenia organ nie wniesie sprzeciwu i nie później niż po upływie dwóch lat od określonego w zgłoszeniu terminu ich rozpoczęcia.
Mapy oraz informacje o adresie geodezyjnym terenu inwestycji można uzyskać w Wydziale Geodezji, Kartografii, Katastru i Gospodarki Nieruchomościami Starostwa Powiatowego, ul Mickiewicza 39B, 82-400 Sztum.
Inwestor jest zobowiązany zgłosić likwidację obiektu w Wydziale Geodezji, Kartografii, Katastru i Gospodarki Nieruchomościami Starostwa Powiatowego, ul Mickiewicza 39B, 82-400 Sztum.
W przypadku wydania przez Wydział Architektury i Budownictwa decyzji nakładającej obowiązek uzyskania pozwolenia na rozbiórkę lub wnoszącej sprzeciw przeciwko prowadzeniu rozbiórki stronom przysługuje odwołanie od decyzji w terminie 14 dni od dnia jej doręczenia, do Wojewody Pomorskiego za pośrednictwem Starosty Sztumskiego.
ZŚWIADCZENIA O SAMODZIELNOŚCI
Zaświadczenie o samodzielności lokalu mieszkalnego, użytkowego, garażu zostaje wydane na wniosek każdego kto ma w tym interes prawny.
1. Inwentaryzację budowlaną przedmiotowego lokalu wraz z pomieszczeniami do niego przynależnymi sporządzoną przez osobę posiadającą stosowne uprawnienia budowlane.
2. Oświadczenie osoby sporządzającej inwentaryzację, że dany lokal spełnia wymogi art. 2 ust 2 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali i może służyć swemu przeznaczeniu.
3. Oświadczenie właściciela lokalu, że przedstawiony stan jest aktualny na dzień składania wniosku.
4. Rzut kondygnacji budynku ze wskazaniem wnioskowanego lokalu (w przypadku lokalu znajdującego się w budynku wielorodzinnym).
5. Wyrys z operatu ewidencyjnego w przypadku gdy pomieszczenia przynależne zlokalizowane są poza budynkiem mieszkalnym.
6. W sytuacji gdy pomieszczenia przynależne znajduję się na innej kondygnacji niż wnioskowany lokal, należy dołączyć rzut odpowiedniej kondygnacji ze wskazaniem pomieszczeń przynależnych
Pełnomocnictwo udzielone osobie pełnomocnika działającego w imieniu wnioskodawcy– oryginał lub urzędowo poświadczony odpis.
8. Dowód zapłaty wymaganej opłaty skarbowej
Na postanowienie o odmowie wydania zaświadczenia o samodzielności lokalu stronie przysługuje zażalenie w terminie 7 dni od dnia jej doręczenia do Wojewody Pomorskiego, za pośrednictwem Starosty Sztumskiego.
Ustawa z dnia 14 czerwca 1960 r. - Kodeks postępowania administracyjnego (jednolity tekst Dz. U. z 2000 r., Nr 98 poz. 1071 z późn. zm.).
Ustawa z dnia 24 czerwca 1994 roku - O własności lokali (jednolity tekst Dz. U. z 2000 r., Nr 80, poz. 903 z późn. zm.).
za zaświadczenie -17 zł
ZAŚWIADCZENIA POTWIERDZAJĄCE POWIERZCHNIĘ LOKALI MIESZKALNYCH
Zaświadczenie potwierdzające powierzchnię użytkową budynku mieszkalnego jednorodzinnego zostaje wydane na wniosek inwestora
1. Dane identyfikacyjne, adres.
2. Ilość pomieszczeń.
3. Wyposażenie techniczne budynku mieszkalnego jednorodzinnego.
4. Wskazać interes prawny jaki ma wnioskodawca w uzyskaniu zaświadczenia.
1. Uproszczoną inwentaryzację - rzuty, opisane pomieszczenia i ich powierzchnie w m²- z wyliczeniem powierzchni użytkowej domu mieszkalnego jednorodzinnego, wykonaną przez osobę posiadającą uprawnienia budowlane.
2. Tytuł prawny poświadczający własność domu mieszkalnego jednorodzinnego
Na postanowienie o odmowie wydania zaświadczenia potwierdzającego powierzchnię użytkową budynku mieszkalnego jednorodzinnego, stronie przysługuje zażalenie w terminie 7 dni od dnia jej doręczenia do Wojewody Pomorskiego, za pośrednictwem Starosty Sztumskiego.
Rozporządzenie Pady Ministrów w sprawach dodatków mieszkaniowych ( Dz.U. Nr 156 poz. 1817 z 2001 r. z późn. zm.).
Sprawy związane z budownictwem mieszkaniowym nie podlegają opłacie skarbowej zgodnie z art. 2 ust.1 pkt 2 ustawy z dnia 16 listopada 2006r. (Dz.U. z 2006 r., Nr 225 poz.1635 z późn. zm.).