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Timestamp: 2018-10-15 19:49:59
Document Index: 205527614

Matched Legal Cases: ['artículo 11', 'artículo 37', 'artículo 11', 'artículo 11', 'artículo 65', 'artículo 979', 'artículo 8', 'artículo 34', 'artículo 32', 'artículo 11', 'artículo 37', 'artículo 11', 'artículo 11', 'artículo 65', 'artículo 16', 'artículo 16', 'artículo 34', 'artículo 34', 'artículo 1198', 'artículo 218', 'artículo 16', 'artículo 707', 'artículo 1924']

por nburoni » Jue Nov 13, 2008 12:28 am
RECLAMO LABORAL EXTRAJUDICIAL ANTE EL MINISTERIO DE TRABAJO- (Para la Pcia de Bs. As.)
xxx, 06 de Mayo de 2008.-
Delegación xxx
xx, Abogada, inscripta al Tº xx Fº xx del C.A.S.N., Legajo Previsional xx, IVA-, Inscripto al MONOTRIBUTO, CUIT xx, Ingresos Brutos xx, con domicilio legal en calle xx de esta ciudad de xx, Pcia. de Bs. As., apoderada de la parte actora.
I-PERSONERÍA: Que tal como surge de la Carta Poder que acompaño en original, soy apoderada del Sr.: xx argentino, mayor de edad, de estado civil casado, titular del D.N.I. xx, domiciliado realmente en calle xx- de la Ciudad de xx, Partido del mismo nombre, Pcia. de Bs. As.
Que en el carácter invocado y siguiendo expresas instrucciones de mi poderdante, vengo a formular reclamo laboral contra su empleador: xx. con domicilio en xx de la Ciudad de xx, Pcia. de Bs. As., dedicado al rubro xx y/o QUIEN EN DEFINITIVA RESULTE RESPONSABLE, por el pago de; indemnización por despido incausado y todos los rubros que se le adeuden a mi mandante, según las siguientes consideraciones:
II-HECHOS:
La relación laboral con mi mandante tuvo origen en Enero del año xx.
Que a esa época, realizaba sus tareas, en la firma “xx”, de propiedad de la firma que hoy se denomina “ xx”. Que bajo esa razón social, laboro hasta Mayo del año XXX.
Que la empresa retoma su actividad comercial, bajo la firma “ xx”, y en el mes de Octubre de 2004, mi poderdante reinicia su tareas laborales, reconociendole la mencionada firma, la antigüedad adquirida en la empresa “xx”. Con lo cual se acordó la continuidad laboral, desistiendo el Sr. xx al reclamo laboral formulado ante el Tribunal de Trabajo, del Departamento Judicial de xx, lo cual consta en dichas actuaciones.
Sus tareas eran encuadradas en la categoría Oficial Múltiple. Que sus días laborales eran de lunes a viernes de 07 a 12.15 hs y de 13 a 16.30 hs., percibiendo una remuneración como personal jornalizado de Pesos Diez con 07/100 ($10,07) por hora.
Que el mismo desempeñaba sus tareas correctamente, destacando que en función de ello, jamás se le aplicó ningún tipo de sanción, lo que muestra a las claras, que mi poderdante, fué un empleado dedicado y seriamente comprometido con sus tareas y con la empresa.
Que intempestivamente, la patronal le cursa CD xx, fechado 25/03/2008, donde le cursa preaviso despido sin causa a partir del 30 de abril de 2008.
Que ante ello, mi poderdante, rechaza e impugna preaviso cursado, en función de considerarlo insuficiente en función de su antigüedad en el empleo.
Que luego de ello, se sucede un intercambio epistolar, para lograr el cobro de las sumas legales que le corresponden ante despido arbitrario y sin causa, y es por ello que se inicia reclamo laboral. Que en copia se adjuntan telegramas, a ellos me remito según el principio de economía procesal.
III- Atento a lo expuesto, solicito se cite a audiencia, al empleador:, xx. con domicilio en xx de la Ciudad de xx, Pcia. de Bs. As, dedicado al rubro de la xx, haciéndolo responsables, por todos los conceptos que se reclaman, por el incumplimiento de las obligaciones emergentes de la relación laboral y de las que se derivan del régimen de la seguridad social.
Sin otro particular , saludo a Ud. Atte.
Reseña: Empleado que fue despedido estaba registrado.
Habia trabajado para la misma empresa en dos epocas distintas. En el primer lapso la empresa tenia un nombre de S.A, y arreglaron en expte. que le reconocian la antiguedad cuando reingresara a la misma empresa. Luego la empresa retoma la actividad pero con distinto nombre de SA, con lo cual cuando lo despidieron solo le querian abonar por la ultima S.A.
por Solo Derecho » Lun Oct 15, 2018 4:49 pm
Registrado: Lun Oct 15, 2018 4:49 pm
por María » Sab Dic 20, 2008 2:14 pm
DISOLUCIÓN Y LIQUIDACIÓN SOCIEDAD DE HECHO (ACTA POR CONVENIO UNÁNIME)
CONVENIO DE DISOLUCIÓN. PRELIMINAR (A- PARTES) Entre los señores: a- ...(nombre y apellido, DNI., domicilio, fecha y lugar de nacimiento, estado civil); b- ...(nombre y apellido, DNI., domicilio, fecha y lugar de nacimiento, estado civil); c- ...(nombre y apellido, DNI., domicilio, fecha y lugar de nacimiento, estado civil); en adelante denominados singular o pluralmente «Socio» o «Socios», celebran este CONVENIO DE DISOLUCIÓN DE ... SOCIEDAD DE HECHO, sujeto a las declaraciones y estipulaciones (cláusulas) siguientes: PRIMERA (I- DISOLUCIÓN) Los Socios que oportunamente comenzaron esta sociedad de hecho en fecha ... y la formalizaron por contrato constituyéndola en fecha ..., con un capital de pesos ... ($ ...), acuerdan por este acto, ejerciendo el derecho de la cláusula ... <<<NOTA: Podrá o no estar previsto, pues si la resolución es unánime, no sería necesaria tal referencia.>>> del contrato social y en resolución unánime de todos los Socios, disolverla a partir del ... <<<NOTAS: 1- Es usual que los contratos de sociedades de hecho contengan la siguiente cláusula: "La sociedad se liquidará por decisión de los Socios que representen la mayoría del capital, si en un ejercicio financiero se produjera una pérdida igual o mayor al ... (...) por cien del capital social. A tal fin se nombrará un liquidador, que procederá a realizar el activo, abonar las deudas contraídas y finalizar los negocios pendientes. Finiquitado su mandato, se confeccionará el balance general, que deberá aprobar conforme al procedimiento en la cláusula "..." y se distribuirá el remanente entre los Socios según sus porcentajes de participación en el capital social. El Socio Sr. ..., guardará la documentación y libros de la sociedad, por un plazo de ... (...) años. ". 2- Si no estuviese previsto en el contrato, igualmente se podría disolver conforme al art. 94, inc. 1, de la ley 19.550 o por unanimidad.>>> SEGUNDA (II- LIQUIDADOR) El ...(Socio .../ señor ...), asume el carácter de liquidador y atenderá los asuntos urgentes, como así también cumplirá con todas las obligaciones pendientes de la sociedad y adoptará cualesquiera medidas necesarias para: a) iniciar la liquidación; b) efectivizar la cancelación de la habilitación municipal; c) ... TERCERA (III- DEBERES Y FACULTADES DEL LIQUIDADOR) 1- El liquidador ejercerá la representación legal de la sociedad y queda facultado para celebrar todos los actos necesarios de la disolución y liquidación y para cumplir con toda otra obligación contraída con anterioridad por la sociedad, como así también realizar lo necesario para la confección del inventario, balance y proyecto de distribución <<<NOTA: En caso de no haberse establecido el mismo en este acto.>>> y firmar todos los instrumentos públicos o privados que requieran su ejecución. 2- En cualesquier actos a cumplir por el liquidador deberá insertar la leyenda «en liquidación», a continuación del la razón social, quedando obligado a notificar a todos los terceros interesados la liquidación de la sociedad. CUARTA (IV- ADJUDICACIONES) 1- Al Socio ... se le adjudica la suma de pesos ... ($ ...) según la liquidación siguiente: a) la suma de $ ..., como devolución de su parte de capital social; b) la suma de $ ..., imputada a utilidades y saldo de su cuenta particular y ...; 2- Al Socio ... se le adjudica la cantidad de pesos ... (S...), imputados: a) la suma de $ ..., a la devolución de su porción del capital social; b) la suma de $ ... a utilidades, saldo de su cuenta particular y ...; 3- Al Socio ... se le adjudica la cantidad de pesos ... (S...), imputados: a) la suma de $ ..., a devolución del capital social; b) la suma de $ ... a utilidades, saldo de su cuenta particular y ... 4- Las sumas de dinero imputadas para los adjudicatarios individualmente, se establecieron de común acuerdo entre las partes. 5- Los importes han sido recibidos por los Socios ..., ... y ... con anterioridad, sirviendo la presente de suficiente recibo. <<<NOTA: También podrá optarse por documentar la deuda con títulos de crédito, al efecto insertar: "El saldo de pesos ... ($ ...), queda documentado en ... (...) pagarés por $ ..., con vencimiento el ...">>> QUINTA (V- GUARDA DE DOCUMENTACIÓN) Luego de finiquitada la liquidación y notificados las entidades públicas y privadas que correspondan, los libros y demás documentos sociales quedarán en poder del Socio ... SEXTA (VI- NOTIFICACIONES) Los edictos obligatorios de la ley 11.867 ...(se publicarán en los diarios .../ fueron publicados en las fechas ... sin recibir oposición alguna). SÉPTIMA (VII- LIBRE COMPETENCIA) Los Socios y el liquidador quedan liberados desde el presente acto para realizar por cuenta propia o ajena cualesquier actividades, e inclusive aquellas que impliquen una competencia con la sociedad, pudiendo a su vez individualmente celebrar contratos con ella, en similares condiciones que la sociedad hubiere podido contratar con terceros y siempre que esos actos fueren en cumplimiento de la liquidación aquí convenida. OCTAVA (VIII- FIRMAS E INSTRUMENTACIÓN) En prueba de conformidad se firman ... (...) ejemplares iguales, de similar tenor y a un solo efecto, entregándoselos a ..., quienes los reciben en este acto. NOVENA (IX- LUGAR Y FECHA) Celebrado en ...(localidad: ciudad o pueblo, partido o departamento), a los ... días del mes de ... del año 200... <<<NOTAS: 1- En caso que la explotación del rubro social fuera continuado por algún socio u un tercero, podría insertarse la estipulación siguiente: "El ...(Socio; señor ...) se hará cargo del activo y pasivo social, pudiendo continuar en la explotación del negocio en similar rubro y aprovechar la clientela. 2- a) Queda prohibido al continuador el uso del nombre societario y deberá aclarar expresamente en toda su papelería comercial, publicidad y carteles, que él continúa en la misma explotación, pero que se trata de una nueva razón social. b) Para el caso que la presente prohibición fuera violada, se establece una pena de ...("clausula penal"). c) El ...(Socio ...; señor ...) podrá realizar los trámites necesarios, ante las autoridades municipales de ..., para proceder a la transferencia de la habilitación comercial.>>>
por María » Mié Ene 07, 2009 5:39 pm
Defensa del Consumidor. Carta documento donde el comprador rechaza validez a cláusulas abusivas, exalta su improcedencia y reclama al comerciante que cumpla la garantía legal.
...(remitente y domicilio; destinatario y domicilio) 1- Me dirijo a usted a efectos de comunicarle que habiendo adquirido en su establecimiento ..., ubicado en ..., en fecha .../.../200..., a la hora ..., la cosa ...(denominación, clase, tipo, marca, modelo, etc.), el mismo presenta defectos en su funcionamiento que impiden su normal uso. 2- Aclaro además que el ... referido fue utilizado siempre conforme las reglas indicadas en su «manual del usuario», sin sufrir en momento alguno golpes o algún otro accidente que hubiera podido deteriorarlo o perjudicar su funcionamiento. 3- En atención a que en el contrato celebrado oportunamente se dejara asentada mi renuncia a la garantía legal prevista en el artículo 11 de la ley 24.240, considero a dicha cláusula como no escrita y fundamento lo expuesto en la previsión del artículo 37, primera parte e inciso «b)» de la misma ley. 4- Por lo antedicho, considero a la garantía legal del artículo 11 como plenamente vigente, en virtud de no haber transcurrido seis (6) meses desde la entrega de la cosa y lo conmino a realizar las reparaciones correspondientes, retirando el referido ... en mi domicilio de ..., en un plazo breve y devolviéndolo en perfecto estado de funcionamiento, con todos los gastos a su costa, como también lo prevé el artículo 11 de la mencionada ley. 5- Caso contrario, procederé a formular la denuncia correspondiente ante ...(autoridad de aplicación, asociaciones de defensa del consumidor), para que se inicien las actuaciones administrativas pertinentes. 6- Por último, deseo poner de manifiesto el hecho de que la garantía legal referida es una norma de orden público conforme surge del artículo 65 de la ley 24.240. Salúdolo atentamente. QUEDA FORMALMENTE NOTIFICADO. ...(lugar, fecha, nombre y apellido del remitente, tipo de documento de identidad y número y firma)
por roroius » Mié Ene 14, 2009 7:41 pm
hola necesito urgentemente un escrito ejercitando la acción de rescisión de una sentencia firme x un demandado declarado en rebeldia o que me digais como se estrucutra.gracias
roroius
Registrado: Mié Ene 14, 2009 7:37 pm
por aeli » Mar Ene 20, 2009 12:54 pm
roroius, como lo vas a articular? porque parte de la doctrina sostiene que no reune las caracteristicas de un recurso, por lo que no lo podes interponer como tal, otros dicen que va por incidente de nulidad para anular los actos procesales y la sentencia, vos como pensas hacerlo asi otros pueden complementar suerte. sino, larga la pregunta al foro.
Registrado: Lun Sep 15, 2008 7:15 pm
por vtour » Jue Mar 19, 2009 5:00 pm
me podrian dar modelos de carta doc, es para enviar una contra telecom por la caida de uno de sus postes sobre el auto de mi cliente. El sr a su vez sufió traumatismo cervical.
Por favor les pido ayuda porq no tengo ni idea como hacerla. Por lo menos pido q me orienten.
Registrado: Dom Abr 06, 2008 11:22 pm
por airis » Lun Ago 10, 2009 4:01 pm
MODELOS USUALES DE CARTAS DOCUMENTO
ÍNDICE ALFABÉTICO DE CAPÍTULOS AMPLIADO
I.- ABDICACIONES (DEJOS, DIMISIONES, RENUNCIAS,
RESIGNACIONES, RETIRADAS)
1. Beneficiario acepta renuncia de su profesional a honorarios devengados
2. Beneficiario por derecho de opción renuncia a su facultad
3. Condómino abandona su porción indivisa de la cosa favoreciendo a otro comunero
4. Co-obligado considera extinguida universalmente su deuda solidaria, ante renuncia del acreedor favoreciendo a otro (art. 853 CCRA)
5. Perito o profesional renuncia extrajudicial y condicionadamente a honorarios forenses
6. Perito o profesional renuncia extrajudicialmente a honorarios forenses
7. Profesional renuncia a honorarios devengados
8. Propietario abandona franja lindera en favor del vecino para incontribuir al muro medianero (renuncia de medianería)
9. Titular dominial anoticia al pro apropiador, que no abandonó su cosa
10. Titular dominial abandona cosa afectada por derecho de retención
11. Titular dominial abandona para tercero su cosa afectada por derecho de retención
12. Titular renuncia a su derecho real de (uso; goce; hipoteca; etc.)
II.- ABOGACÍA, PROCURACIÓN Y ESCRIBANÍA
13. Cliente certifica instrucciones al letrado
14. Cliente impugna “pacto de cuota litis” por superar el porcentaje máximo
15. Cliente impugna extrajudicialmente convenio de honorarios
16. Cliente limita gestión de letrado apoderado o patrocinante
17. Cliente ratifica actos del letrado apoderado
18. Cliente revoca a letrado su mandato irrevocable
19. Cliente revoca mandato a profesional abogado o procurador
20. Cliente revoca poder especial judicial a letrado aunque ratifica su patrocinio
21. Clientes instruyen al letrado apoderado para que sustituya poder, ratificando lo actuado
22. Clientes reclaman a escribano por impuestos que retuvo e impagó
23. Comprador reclama a escribano por tasas municipales adeudadas pre escrituración
24. Letrado anoticia regulación de sus honorarios a cliente o contrario
25. Letrado estima extrajudicialmente sus honorarios
26. Letrado exige al cliente retiro de elementos probatorios, cosas o documentos
27. Letrado intima de pago a condenado en costas o al cliente
28. Letrado pide instrucciones al cliente
29. Letrado reclama al cliente honorarios a cargo del contrario –condenado en costas– e incancelados
30. Letrado reclama honorarios impagos a cliente
31. Letrado renuncia a honorarios regulados
32. Letrados retienen documentación del cliente ante incancelación de honorarios o gastos
III.- ACCIDENTES DE TRÁNSITO
33. Automovilista damnificado reclama daños al dueño del vehículo embestidor
34. Automovilista intima comparencia mas resarcir daños a conductor culpable de colisión con automotor
35. Damnificado reclama indemnización por accidente
IV.- AUTOMOTORES
Y OTROS VEHÍCULOS
36. Mandato múltiple con autorización especial para conducir automóviles, exportarlos temporariamente y realizar gestiones aduaneras, de seguros y demás actos ante entes administrativos u otros judiciales o extrajudiciales
37. Titular exige reintegro del automotor bajo apercibimiento de denunciar su “retención indebida”
38. Vendedor intima que transfiera automotor a comprador negligente
V.- BANCOS
41. Cliente ordena “baja” del débito automático de facturas en su cuenta bancaria
42. Cotitular cuentahorrista notifica “baja”
43. Daminificados intiman los “tachen” en lista de morosos por estar erradamente incluidos
44. Titular contraordena al banco pagar cheque por extravío, previo a denuncia policial y ausente del lugar
45. Titular contraordena al banco pagar cheque por extravío, posexposición policial
46. Titular denuncia al banco ... (hurto; robo) de chequera
47. Titular denuncia al banco ... (hurto; robo) de chequera “en blanco”, posdenuncia policial
48. Titular denuncia al banco extravío de chequera, indeterminando los cheques librados
49. Titulares de cuenta notifican sus “altas” y “bajas” simultáneas....
50. Usuario reclama al banco emisor de tarjeta crediticia retenerle impuesto provincial (sellos)
VI.- BARRIOS CERRADOS
51. Administrador intima a copropietario que desmonte o demuela construcciones prohibidas, apercibiendo litigio
52. Copropietario reclama al administrador por impidirle ingresar materiales para construir su residencia
53. Copropietario reclama al administrador por considerar elevados algunos gastos de expensas
54. Copropietario reclama al administrador llamar a asamblea extraordinaria por temas urgentes
55. Calumnias, injurias y derecho a la intimidad – Afectado en su intimidad por otro, intima a cesar actos violatorios (art. 1071 bis CCRA)
56. Calumnias, injurias y derecho a la intimidad – Afectados intiman los desagravien de imputaciones por maniobras dolosas...
57. Calumnias, injurias y derecho a la intimidad – Afectados intiman a rati o rectificar agravios apercibiendo querellar
58. Calumnias, injurias y derecho a la intimidad – Agraviado intima a rati o rectificar manifestaciones periodísticas injuriosas
59. Calumnias, injurias y derecho a la intimidad – Agraviado intima rati o rectificar calumnias y/o injurias
60. Calumnias, injurias y derecho a la intimidad – Agraviado rechaza ininmputabilidad a medio periodístico que ampárase en doctrina “de la real malicia”
VII.- CESIÓN
61. Cedente notifica transmisión de títulos crediticios
62. Cedente y cesionario notifican que transmitieron derecho o acción sobre tiempo compartido
63. Cesionario intima de pago al deudor cedido
64. Cesionario rechaza pretensión del deudor cedido sobre compensarle crédito posterior contra el cedente (art. 826 CCRA).....
65. Cesionarios notifican transmisión a los deudores cedidos
66. Deudor cedido acepta que transmitan su obligación del cedente al cesionario (art. 1459 CCRA)
67. Deudor cedido innotificado rechaza al tercero, que a sus actos conservatorios, le opone la cesión del crédito (art. 1473 CCRA)
68. Deudor cedido opone al cesionario la excepción de pago parcial que tenía contra el cedente (art. 1474 CCRA)
69. Deudor cedido opone pago al cedente, anterior a la notificación del cesionario crediticio (art. 1468 CCRA)
70. Deudor cedido rechaza al cesionario del crédito por innotificar la cesión (art. 1461 CCRA)
VIII.- CHEQUE Y PAGARÉ
71. Endosante intima al precedente, que pague cheque rechazado “sin fondos” cancelado a portador
72. Endosante intima que librador pague cheque rechazado “sin fondos” que canceló al portador
73. Endosante notifica al precedente que rechazaron “sin fondos” su cheque garantizado
74. Librador rechaza que fuera presentado al cobro pagaré “a la vista”
75. Tenedor intima a endosante que pague cheque rechazado “sin fondos”
76. Tenedor intima al banco girado por omitir requisitos formales del rechazo
77. Tenedor intima al librador a pagar cheque rechazado “sin fondos”
78. Tenedor intima extrajudicialmente de pago apercibiendo ejecución del pagaré
79. Tenedor intima que pague cheque a librador que denunció extraviarlo
80. Tenedor notifica que litigará por incancelársele pagaré
81. Tenedor intima cancelar pagarés vencidos bajo apercibimiento de cobro compulsivo
IX.- COMODATO INMOBILIARIO Y MOBILIARIO
(PRÉSTAMO DE USO)
82. Comodadores intiman restituir el precario mobiliario (sin plazo)
83. Comodante inmobiliario reclama al comodatario frutos de la finca
84. Comodante inmobiliario reclama al comodatario por cambiar destino
85. Comodante intima a desalojar finca al precario (sin plazo)
86. Comodatario rechaza restitución por faltar el “emplazamiento” convenido
87. Ocupante de finca alega comodato y rechaza indemnizar daños que reclama el propietario
X.- COMPRAVENTA INMOBILIARIA
88. Carta de pago y posesión
89. Contrapartes rechazan al ofertante que niega aceptación del contrato
90. Ofertante exige que reduzcan el precio o indemnicen por defectos ocultados y menor superficie
91. Reservante exige reduzcan el precio ante construcciones clandestinas y vicios ocultados
92. Vendedor acepta oferta de compra al contado, contra escrituración inmediata y sin intermediación
93. Vendedor resuelve venta con hipoteca, amparado en imprevisión, pone a disposición monto recibido a cuenta y exige le restituyan finca
XI.- COMPRAVENTA Y PERMUTA
(TRUEQUE) MOBILIARIA
94. Comprador intima al vendedor a entregar la cosa
95. Contrapartes intiman que permutantes cumplan sus prestaciones
XII.- CONCUBINATO
96. Concubina rechaza a heredero que reclama muebles, le niega ingreso a su hogar y reclama cosas imputándole sustracción
97. Heredero único y legítimo reclama cosas del difunto a la concubina
98. Testamento ológrafo reconociendo hijo extramatrimonial y legando a la concubina
XIII.- CONDOMINIO (DOMINIO COMPARTIDO)
99. Autorización para actos y ante personas determinadas
100. Comunero intima a los demás que paguen mantenimiento de cosa en condominio
101. Condómino intima a los otros que vendan inmueble para dividir condominio
XIV.- CONSTRUCCIONES
102. Constructor reclama mayores costos
103. Constructor reclama por falta de pago apercibiendo suspender la obra
104. Encomendante imputa al constructor utilizar materiales deficientes
105. Encomendante intima a reparar vicios por remodelación defectuosa
106. Encomendante reclama por obra de carpintería morosa y con vicios, apercibiendo rescisión y finalizarla por tercero
XV.- CONSULTORÍA
107. Consultor exige que retiren estudios terminados y cancelen honorarios
108. Consultor rechaza que imputen mora en entregar su encomienda
109. Consultores exigen pagos apercibiendo rescindir por incumplimiento del encomendante y reclamar “cláusula penal
110. Consultores intiman a pagar sus honorarios devengados.....
111. Encomendantes rescinden contrato por incumplimientos de la consultora
XVI.- CORRETAJE INMOBILIARIO
112. Corredor acepta autorización de locación
113. Corredor contesta pedido de tasación por locación o venta
114. Corredor rechaza que revoquen su autorización de venta, aduciendo “reserva”
115. Corredor reconoce que le revocaron autorización de venta, aunque denuncia su preintermediación con procomprador
116. Corredor reconoce recibir llaves (cerradura) y copia de escritura
117. Intermediario acepta autorización de locación
118. Procomprador impugna “pérdida de reserva” esgrimiendo faltar pre “intimación de pago”
119. Prolocador revoca autorización de locación sin plazo a corredor
120. Propietario libra autorización de locación comercial con plazo
121. Propietario libra autorización de locación, con tácita reconducción
122. Propietario libra autorización de venta
123. Provendedor revoca autorización de venta sin plazo a corredor, certificando innegociaciones pendientes
124. Vendedor acepta oferta de compra (contado contra escrituración inmediata), manifestada al corredor
125. Vendedor acepta oferta de compra (contado contra escrituración inmediata y entrega diferida <comodato con garantización>), manifestada al corredor
XVII.- DAÑOS Y PERJUICIOS
126. Administrador responde escuetamente al copropietario reclamante por daños sufridos con árboles del consorcio y que reclamó reparación
127. Copropietario (chalé en barrio cerrado) notifica al administrador daños sufridos con árboles del consorcio, denuncia peligro por otros y reclama reparación
128. Copropietario que denunció daños sufridos con árboles del consorcio y reclamó reparación contesta respuesta del administrador
XVIII.- DEFENSA DEL CONSUMIDOR
(LEY 24.240)
129. Abonado excluido incausadamente, exige lo reintegren, rechazando cláusula de su prepaga médica que permite esa resolución
130. Abonado intima que su prepaga médica cumpla prestaciones ofrecidas en publicidad
131. Adquirente nuevo de tiempo compartido ejerce facultad resolutoria
132. Comprador rechaza cláusulas abusivas, exalta su improcedencia y reclama al comerciante cumplir garantía legal
133. Comprador rechaza cláusulas abusivas que prorrogan jurisdicción por improcedentes
134. Comprador reclama al fabricante que rechazó la garantía como vencida, porque su pre-reparación extendiola automáticamente
135. Comprador reclama por insatisfactoria defectuosa reparación de cosa en garantía
136. Comprador rescinde adquisición vía telefónica
137. Prepaga médica contesta a abonado excluido incausadamente en su cobertura, que exigió lo reintegren rechazándoles la cláusula rescisiva
XIX.- DEPORTES (PROFESIONAL Y AFICIONADO)
138. Espectador damnificado reclama por daños al organizador del evento
139. Piloto automovilístico accidentado reclama por daños con culpa grave, al organizador del evento
XX.- DISTRIBUCIÓN Y FRANQUICIA MERCANTIL
(“FRANCHISING”) O PARTENARIADO
140. Franquiciador intima a pagar cánones y demás cargas
141. Comerciante agraviado exige cumplimiento apercibiendo ejercer facultades del “pacto comisorio” para resolver distribución
142. Franquiciatario rechaza por tardía reimputación de cánones.....
XXI.- DONACIÓN
143. Donatario acepta donación simple
144. Donatario que le aceptó oportunamente la cosa al donante, reclama cumplimiento a sus herederos
XXII.- FAMILIA Y SOCIEDAD CONYUGAL
145. Cónyuge divorciándose imputa afirmaciones tendenciosas a pariente que testificó por esposa/o
146. Cónyuge reclama mínimos alimentos al otro y exige conocer ingresos
147. Cónyuge separado reitera ofrecimiento de alimentos a esposa/o y pide mejor trato
148. Ex-cónyuge reclama al otro alimentos debidos y renunciar a asignaciones, para poder cobrarlas como tenedor de los hijos
149. Ex-cónyuge reclama al otro alimentos y asignaciones familiares
150. Pariente que testificó por cónyuge en divorcio rechaza imputaciones postales de esposa/o
151. Pariente que testimonió por cónyuge en divorcio, rechaza “por improcedente” dar explicaciones a esposa/o
152. Socio divorciándose notifica a consocios que familiar clandestinamente habría copiado su “llavero”
153. Tenedor/a de hijo intima a cumplir convenio alimentario homologado judicialmente
XXIII.- FIANZA, AVAL Y CAUCIONES
154. Acreedor reclama pago apercibiendo presentar cheque recibido “en garantía”
155. Fiador rechaza intimación por alquileres impagos aduciendo novación
156. Fiador rechaza intimación por alquileres impagos aduciendo renegociación
157. Fiadores solidarios de comerciante que se constituyen por declaración unilateral
158. Locador intima al fiador locativo por alquileres impagos
159. Locador intima al fiador locativo por obligaciones impagas
160. Locador notifica a fiadores la cesión del contrato locativo
161. Locador notifica a sus locatarios la cesión del contrato
162. Locadores notifican al locatario y fiadores, quienes aceptan, la cesión del contrato
XXIV.- FONDO DE COMERCIO
163. Acreedor desoído por profesional interviniente en transferencia ... (escribano, martillero; etc.). Reclama monto adeudado....
164. Acreedor omitido en inventario manifiesta oposición al comerciante transferente de fondo
165. Acreedor presenta oposición a comerciante transferente de fondo
166. Adquirentes rechazan reimputación de cuotas
167. Titulares notifican cambio de razón social
XV.- GARANTÍAS DE FABRICACIÓN
168. Adquirente de electrodoméstico reclama al vendedor por vicios y exige que cambien su unidad
169. Adquirente reclama al fabricante ante incendio de automotor gasífero nuevo
170. Adquirente reclama al vendedor por defectos de cosa en garantía
171. Adquirente reitera reclamo al vendedor por cosa en garantía....
172. Comprador intima al vendedor y/o fabricante, por incumplir garantía
XXVI.- HIPOTECA Y PRENDA
173. Acreedor intima al deudor que responda universalmente por insuficiencia de la hipoteca ejecutada
174. Acreedor intima de pago (régimen especial pro ejecución hipotecaria <ley 24.441 art. 53>)
175. Cesionario del prendador notifica al deudor cedido (prendatario) su calidad (art. 3209 CCRA)
176. Deudor prendario alega extinción universal de su deuda solidaria, favorecido por transacción del acreedor con el otro (art. 853 Código Civil)
177. Deudor rechaza por tardía pretensión de imputar antojadizamente sus pagos
178. Deudores hipotecarios se someten unilateralmente al régimen especial pro ejecución hipotecaria <ley 24.441>)
179. Vendedor esgrimiendo imprevisión resuelve compraventa con hipoteca
XXVII.- HONORARIOS PROFESIONALES
180. Beneficiario intima al condenado en costas por honorarios regulados
181. Cliente impugna cuenta de gastos
182. Perito intima al no condenado en costas por sus honorarios impagos
183. Profesional liquida cuenta de gastos extra y judiciales al cliente, pidiendo cancelación
184. Profesional reitera requerimiento a cliente por anticipo de gastos
185. Profesional requiere al cliente anticipo de gastos
XXVIII.- INDUSTRIAS
186. Industria terminal reclama al “partista” por vender a terceros
productos fabricados con ... (su instrumental; sus herramientas; sus matrices; sus moldes; ...)
187. Productor que suministró materia prima para “maquilar” reclama más productos
188. Productor que suministró materia prima para “maquilar” exige le devuelvan sobrantes
189. Productor que suministró materia prima para “maquilar”, reclama controlar cómo procesan su producto
XXIX.- LABORAL O TRABAJO
190. Empleada calificada reclama sueldos; aguinaldos y vacaciones
191. Empleada intimada por el empleador a iniciar trámite jubilatorio, hace optación de continuar trabajando hasta los 65 años (art. 252, ley 20.744)
192. Empleado apercibe que tomará como despido indirecto la negativa de trabajo y exige al empleador le aclare su situación.....
193. Empleado considera a su suspensión como despido indirecto por el empleador
194. Empleado considera despido indirecto del empleador su negativa de asignarle trabajo
195. Empleado considera despido indirecto del empleador el cambio injustificado en las condiciones laborales (abuso en “ius variandi”, art. 66, ley 20.744)
196. Empleado considera despido indirecto del empleador su atraso en pagarle el salario
197. Empleado consiente que el empleador ceda individualmente su contrato laboral (sin comprender todo el personal), condicionando a ratificación del cesionario
198. Empleado contesta el despido del empleador
199. Empleado exige al empleador moroso que le pague sus salarios, apercibiendo considerarse despedido
200. Empleado exige al empleador que lo suspendió invocando quiebra, que incremente su actual indemnización sumando la anterior, ante la reconducción del contrato
201. Empleado exige respetar las condiciones de trabajo ante abuso del empleador en el “ius variandi” (art. 66, ley 20.744)
202. Empleado impugna suspensión por el empleador
203. Empleado intima a regularizar relación laboral al empleador.....
204. Empleado intima de pago al empleador apercibiendo considerarse despedido
205. Empleado otorga carta de pago por salarios
206. Empleado pide al empleador licencia por desempeñar cargo electivo
207. Empleado pide al empleador licencia por examen (art. 158 LCT)
208. Empleado pide al empleador licencia por matrimonio
209. Empleado pide al empleador licencia sin goce de sueldo
210. Empleado rechaza a empleador que le exige reanudar tareas, alegando reposo prescripto
211. Empleado rechaza alegato sobre desistimiento de despido por empleador, ante silencio al pedirle retractación
212. Empleado renuncia incondicionadamente al empleo
213. Empleado renuncia incondicionadamente al empleo y declara cancelados sus sueldos, aguinaldos y vacaciones
214. Empleado se agravia con “despido indirecto” ante imputación del empleador por abandono de trabajo
215. Empleado se considera despedido por el empleador, por “faltarle el respeto” su superior jerárquico
216. Empleador apercibe al empleado por sus “llegadas tarde”
217. Empleador certifica trabajos de empleado
218. Empleador deniega licencia sin goce de sueldo al empleado....
219. Empleador despide al dependiente por abandono de trabajo....
220. Empleador despide al empleado invocando como causa disciplinaria, reñir en la empresa
221. Empleador despide al empleado por causas disciplinarias ante “falta de respeto” a superior jerárquico
222. Empleador despide al empleado por causas disciplinarias ante falta injustificada o sin aviso
223. Empleador despide al empleado por causas disciplinarias ante persistente incumplimiento de ordenes e instrucciones
224. Empleador despide al empleado por cometer delitos en la empresa
225. Empleador despide al empleado por considerar extinguido el contrato laboral
226. Empleador despide al empleado por disminución de trabajo no imputable a la empresa
227. Empleador despide al empleado por falta de trabajo no imputable a la empresa
228. Empleador despide al empleado por su incapacidad absoluta (art. 212, 4to. párr. ley 20.744)
229. Empleador despide al empleado por su incapacidad o inhabilidad sobreviniente y con culpa grave
230. Empleador despide al empleado sin justa causa y con preaviso
231. Empleador despide al empleado, sin justa causa y relevándolo de servicios en el preaviso
232. Empleador despide al empleado, sin justa causa y con indemnización sustitutiva del preaviso
233. Empleador exige al empleado que concurra a consulta médica
234. Empleador exige al empleado reanudar tareas por alta médica
235. Empleador exige al empleado retomar su trabajo
236. Empleador exige al empleado, que faltó a consulta médica, reanudar tareas
237. Empleador exige notificación formal para reconocer al empleado como delegado gremial
238. Empleador niega al empleado posibilidad de otorgarle las “tareas livianas” (art. 254 ley 20.744) pedidas
239. Empleador niega reclamos notificados extrajudicialmente por el empleado
240. Empleador ratifica fecha inicial de licencia por embarazo
241. Empleador rechaza a dependiente de otra empresa, que amparado en art. 30 LCT, pretende solidarizarlo con ella
242. Empleador rechaza al empleado su negación de renuncia
243. Empleador rechaza por inválida, supuesta interpelación suspensiva de prescripción del empleado
244. Empleador reservará su empleo al empleado con licencia
245. Empleador suspende al empleado invocando su propio concurso
246. Empleador suspende al empleado por disminución de trabajo
247. Empleador suspende al empleado por disminución de trabajo explayando razones
248. Empleador suspende al empleado por falta de trabajo
249. Empleador suspende al empleado por fuerza mayor
250. Empleador suspende al empleado por razones disciplinarias ante “llegadas tarde”
251. Empleador suspende al empleado por razones disciplinarias ante ausencia injustificada
252. Empleador suspende al empleado por razones disciplinarias ante incumplimiento de órdenes
253. Empleador suspende al empleado por razones disciplinarias ante comisión de irregularidades
254. Empleador suspende al empleado por razones disciplinarias ante reiteración de faltas sin aviso e injustificadas
255. Empleador suspende al empleado por su ínfimo rendimiento....
256. Empleador suspende preventivamente al empleado por (art. 224, ley 20.744) por delito penal
257. Empleados caseros cónyuges, renuncian juntos al empleo y declaran desocupar y no adeudárseles mas recibir cosas del empleador sin imputación
258. Empleados caseros cónyuges, renuncian juntos al empleo
259. Ex empleada doméstica declara unilateralmente haber recibido salarios, aguinaldo y vacaciones del patrón
260. Ex empleado declara unilateralmente haber recibido salarios, aguinaldo y vacaciones del empleador
261. Ex empleado intima al empleador que pague indemnización por preaviso y despido, desechando prescripción ante su preinterpelación válida y suspensiva
XXX.- LEASING
262. Dador inmobiliario intima a pagar cánones al tomador que sólo abonó entre uno y menos de tres cuartos del monto total (art. 20 inc. B, ley 25.248)
263. Dador inmobiliario intima a pagar cánones al tomador que abonó tres cuartos o más del monto total de los cánones (art. 20 inc. “c”, ley 25.248)
264. Dador intima al mantenimiento del bien en leasing
265. Tomador inmobiliario “intimado de pago” notifica fecha cuando cancelará su obligación
266. Tomador inmobiliario intima al dador a recibir cánones bajo apercibimiento de consignación
XXXI.- LOCACIÓN DE OBRA Y SERVICIOS
267. Colocatario de obra rescinde contrato con el otro invocando entorpecimientos y cambiar condiciones
268. Empresa prestadora de servicios notifica al abonado su baja por falta de pago
269. Locador pide que retiren trabajos terminados y cancelen precio
270. Locador rechaza reclamo por morosidad en su obra (plano) aunque reconoce pago a cuenta
271. Locador reclama sumas adeudadas por trabajos concluidos.....
272. Locador reclama sumas adeudadas y documentos retenidos...
273. Locatario reclama al prestador (servicios mecánicos) por incumplimiento de garantía y defectuosas reparaciones a vehículo
274. Locatario reitera rescisión causada a abono de servidor (ADSL <informática e Internet>)
275. Usuario rescinde abono a televisión por cable por deficiente servicio técnico y negarle devolver accesorio inservible
XXXII.- LOCACIÓN INMOBILIARIA
276. Apoderada del locador niega su pretendida rescisión a inquilino que reprocha deudas anteriores por servicios y expensas, corte de suministros mas otras imprestaciones
277. Letrado apoderado del actor (locatario) notifica litigio incoado que inhibiría al destinatario (demandado) de promover otro con similar objeto
278. Locador (apoderado) notifica al locatario que pague alquileres en inmobiliaria
279. Locador (institución) contesta propuesta por renovación de contrato locativo
280. Locador (institución) contraoferta pro renovación del contrato locativo
281. Locador acepta que restituyan la finca reteniendo indemnización sobre el depósito, cuyo saldo reintegrará pesificado
282. Locador acepta rescisión del locatario, condicionando a cumplir ciertas obligaciones
283. Locador cambia domicilio de pago, por depósito en banco
284. Locador cambia persona y domicilio de pago
285. Locador declara unilateral e incausadamente reducir transitoriamente el alquiler
286. Locador declara unilateralmente la liberación del fiador
287. Locador impugna acta notarial incriminatoria por rechazar alquileres morosos, c.e.r., facturas e impuestos
288. Locador insta al locatario que renueve el contrato y reclama I.V.A. adeudado
289. Locador intima a cancelar alquileres
290. Locador intima a locatarios (solidarios) que paguen alquileres adeudados e intereses y reparen el inmueble
291. Locador intima a pagar alquileres vencidos
292. Locador intima a pagar expensas atrasadas que integran alquiler y rechaza compensarlos con depósito en garantía
293. Locador intima al fiador a pagar alquileres y demás cargas morosas
294. Locador intima pagar alquileres adeudados y obligaciones conexas
295. Locador intima que pague alquileres hasta finalizar el plazo, a locatario que abandonó la finca
296. Locador intima que paguen alquileres adeudados y obligaciones conexas apercibiendo desalojo y litigio
297. Locador notifica al locatario que se apersonará reclamando alquileres morosos, CER más comprobantes de facturas e impuestos cancelados
298. Locador notifica que fenecerá prórroga y exige que restituyan su finca
299. Locador notifica que recibirá la finca reservando derechos por cumplimiento de contrato y daños
300. Locador rechaza al locatario deudor (CER y alquileres) que reclama le reintegre su depósito dolarizado por finiquitar la locación
301. Locador rechaza compensar el depósito con deudas locativas y para rescindir anticipadamente exige precumplimiento
302. Locador rechaza excepción del inquilino contra intereses moratorios, que invoca “falta de intimación a pagar”
303. Locador reclama alquileres y CER impagos, al locatario comercial
304. Locatario apercibe rescindir ante irreparaciones en finca locada
305. Locatario comercial resuelve el contrato ejerciendo su derecho (arts. 8 y 29 bis ley 23.091)
306. Locatario habitacional (de vivienda) notifica rescisión del contrato (art. 8º ley 23.091)
307. Locatario notifica rescisión culposa y exige resarcimiento, ante daños sufridos por averías de la finca
308. Locatario rechaza desalojo y tacha de ineficaz la preintimación por alquileres morosos
309. Locatario rechaza imputación en su recibo de alquiler sobre “a cuenta” y “renegociación” insertada con “sorpresa”
310. Locatario reclama al locador arreglos indispensables
311. Locatario reclama reducción del alquiler por inhabitabilidad parcial
312. Locatario turístico o de temporada rechaza desalojar y retiene la finca por indevolución del depósito en garantía
313. Locatario turístico rechaza desalojar amparándose en el plazo mínimo legal ordinario, por carecer de moblaje la finca
314. Locatarios exigen indemnización, calificando como “mejoras útiles”, las que construyeron para explotar el lote
315. Mandatario del locador contesta al locatario que desconoció su personería, ratifica manifestaciones e imputación del pago como “a cuenta de alquileres”
XXXIII.- LOCACIÓN MOBILIARIA
316. Locador contesta petición del locatario y prorroga el plazo contractual
317. Locador intima a pagar alquileres vencidos apercibiendo ejecución y pérdida del “deposito”
318. Locador intima a pagar alquileres vencidos
319. Locador intima a que respeten destino y mantengan (conserven) la cosa locada
320. Locatario reclama deducción de alquileres del lapso perdido en reparaciones
321. Locatario reclama por disfuncionamiento de la cosa locada
XXXIV.- MANDATOS Y PODERES
322. Acreedor ordena entregar crédito
323. Carta contraorden del mandante
324. Carta poder con facultades especiales, para representar ante persona determinada
325. Gestores exigen comisión por “procurar” con mandato expreso y verbal, amparándose en presunción de onerosidad y como obligados a rendir cuentas
326. Mandante limita atribuciones del mandatario apoderado
327. Mandante otorga carta poder especial para acto civil o comercial
328. Mandante otorga mandato gratuito a particular para ofrecer finca en locación y a plazo fijo
329. Mandante ratifica actos del mandatario
330. Mandantes instruyen al mandatario para que sustituya su poder
331. Mandatario acepta el encargo o encomienda
332. Mandatario acepta mandato
333. Mandatario pide instrucciones al mandante
334. Mandatario reclama honorarios al mandante
335. Mandatario renuncia ante mandante a honorarios por su gestión
336. Mandatario retiene documentación ante impago de gastos por el mandante
337. Mandatario verbal pide instrumentación de su mandato al mandante
338. Particular acepta mandato para ofrecer finca en locación
XXXV.- MARCAS Y PATENTES
339. Carta poder facultando a agentes de propiedad industrial para efectuar gestiones y trámites en su nombre
340. Licenciantes rescinden contrato para explotar invención
341. Poseedores “de hecho” reclaman derechos sobre marca que impusieron y prestigian, exigiendo a tercero declinar su uso.....
342. Titular de marca intima al cese de uso por tercero bajo apercibimiento (art. 31 y sigs., ley 22.362)
343. Titular reclama cesar uso... (inautorizado; ilegítimo; engañoso; fraudulento) de marca registrada
344. Titulares licencian explotación (uso) de marca o designación comercial
XXXVI.- MEDIACIÓN Y ARBITRAJE
345. Actor y mediador notifican juntamente mediación
346. Contraparte impugna acta notarial consumada en interregno e inconcluida la instancia
347. Contrapartes acuerdan extender el plazo de mediación (art. 9º ley 24.573 y 9º dec. reg. 91/98)
348. Mediador intima a remediar facultades insuficientes a representante del requerido
349. Representante del actor y mediador notifican juntamente mediación
350. Requerido falta a audiencia (inasiste) justificando razones de edad, salud, económicas o distancia
351. Requerido impugna audiencia por inasistir personalmente la contraparte e invocar falsa causal
352. Requerido impugna inasistencia de la contraria tachando su justificación
353. Requerido impugna representación de la contraparte, por falsa causal
354. Requerido inasistente justificado, presume concluida la mediación por muerte del otro e intima de pago a sucesores, apercibiendo litigar
355. Requerido ofrece sufragar viáticos de la contraparte para que asista a audiencia
356. Requerido rechaza designación, impugna medio notificador y elige otro mediador
357. Requeridos impugnan “convocatoria” esgrimiendo faltar preintimación estipulada
XXXVII.- MEDICINA
358. Abonada anciana protesta a prepaga por aumentos diferenciales y exagerados de cuotas, exige mantengan precios apercibiendo litigar y consignar
359. Abonado a prepaga renuncia con efecto diferido
360. Abonado clama respuesta a protesta ante prepaga por aumentar precios y cambiar condiciones contractuales
361. Abonado intima al cirujano a responder por inobtención de resultado
362. Abonado protesta por aumentar precios y cambiar condiciones mas presenta baja indeclinable
363. Abonado protesta por aumentar precios y cambiar condiciones contractuales
364. Abonados cónyuges reclaman cobertura a prepaga remisa, para naciente hijo con deficiencias orgánicas
365. Abonados reclaman por omisión en incluir a un beneficiario......
366. Abonados renuncian juntamente (grupo familiar) por incorporarse a otra prepaga y rechazan deuda
367. Abonados renuncian juntamente a prepaga
368. Médico niega imputaciones de “mala praxis” por un paciente....
369. Paciente reclama a médica entregar su historia clínica
XXXVIII.- MORA
370. Deudores desconocen por “insuficiencia de prueba”, su propia constitución en mora
371. Requerido rechaza resarcir la mora, calificándola redimida tácitamente por el reclamante que no reservó daños, pos acuerdo sobre el mismo objeto
XXXIX.- MUTUO (PRÉSTAMO DE CONSUMO)
372. Cesionarios del mutuante notifican al deudor cedido (mutuario) su calidad (art. 2391 CCRA)
373. Comutuario opone extinción universal de su deuda solidaria, ante renuncia del mutuante que favoreció al otro (art. 853 CCRA)
374. Deudor insta transar al acreedor, aplicando el “esfuerzo compartido” a pérdidas por “pesificación”
375. Mutuante intima a cancelar pagarés vencidos y apercibe con caducidad de plazos y litigio
376. Mutuante intima de pago al mutuario
XL.- NEGOCIOS SIMULADOS Y FRAUDULENTOS
377. Cesionario del comprador intima escrituración y niega fraude, al vendedor que acusa simulación financiera en complicidad con cedente
378. Vendedor aduce simulación, niega escrituración e imputa delito y complicidad entre cedente y cesionario de su boleto pro compraventa
XLI.- NOTIFICACIONES (EXTRA Y JUDICIALES)
379. Cédula para notificación procesal a contraparte de nuevo domicilio real transcribiendo escrito presentado (art. 136 CPCCN)
380. Cédula para notificación procesal a contraparte sobre “auto” o resolución del juez declarando la cuestión “de puro derecho” por inexistir hechos controvertidos a comprobar
381. Cédula para notificación procesal a contraparte sobre “auto” o resolución del juez y transcribiendo la liquidación presentada...
382. Cédula para notificación procesal de embargo decretado en autos
383. Cédula para notificación procesal intimando a contraparte para que denuncie su nueva personería (“status” social)
384. Cédula para notificación procesal por vuelta a casillero de expediente “paralizado”
385. Niegan prueba de interpelación postal cursada
XLII.- PROPIEDAD HORIZONTAL
386. Administrador convoca a consorcistas con locales, para concertar un reglamento interno especial
387. Administrador intima a consorcista que cancele expensas, intereses y gastos
388. Administrador intima a copropietario que desmonte construcciones prohibidas, apercibiendo litigio
389. Administrador intima pago de expensas adeudadas apercibiendo ejecución
390. Administrador reclama “ejecución de reparaciones urgentes” al ocupante de unidad
391. Administrador remite liquidación e intima de pago a consorcista
392. Administrador responde que reparará daños por filtraciones, aunque desecha indemnizarle al consorcista los objetos “depositados”
393. Consorcista exige que administrador convoque a asamblea por “puntos” urgentes
394. Consorcista otorga carta poder para su representación ante asamblea de propietarios
395. Consorcista reclama al administrador daños por filtraciones.....
396. Consorcista reclama al administrador por olores nauseabundos del conducto para ventilación sanitaria
397. Convocatoria a asamblea general ordinaria de propietarios
398. Copropietario anoticia al consejo, resultado adverso de litigio contra el consorcio
399. Copropietario exige que el consejo del consorcio audite “cuentas” del administrador
400. Copropietario insta al administrador que compela a otro consorcista para que cese ruidos molestos y retire acondicionador en infracción
401. Copropietario rechaza intimación del administrador por pernoctar en oficina comercial
XLIII.- PUBLICIDAD Y PROPAGANDA
402. Anunciante reclama perjuicios por incumplir contrato publicitario
403. Consorcista (P.H.) Notifica al anunciante fraude en contratación de cartel publicitario
404. Vecino reclama por “daño temido” al anunciante de cartel publicitario
XLIV.- RECIBOS
405. Acreedor rechaza queja del deudor por la imputación del pago
406. Cliente al que dieron “comprobante no válido como factura” exige recibo oficial
407. Cliente que duda sobre la autenticidad del recibo librado exige ratificación
408. Deudor imputa el pago que fue recibido sin salvedad alguna....
409. Librador rectifica imputación errónea insertada en el recibo
410. Librador rectifica monto insertado en el recibo
411. Titulares comunican que extraviaron talonario de recibos
XLV.- RECOMPENSAS Y HALLAZGOS
412. Cuentahorrista o cuentacorrentista que alertó al banco por acreditación incausada exige recompensa
413. Particular que encontró cosa extraviada o hurtada, avisa a quien ofreció recompensar hallarla
414. Particular que encontró una cosa, extraviada o hurtada, avisa a presunto dueño
415. Particular que extravió o le hurtaron una cosa, ratifica recompensa por datos para su recuperación
416. Particular que halló y devolvió dinero extraviado exige recompensa
XLVI.- RURAL O AGRARIO
417. Arrendador intima a desalojar y devolución del campo por vencer el plazo contractual
418. Arrendador intima al arrendatario a cumplir una explotación adecuada
419. Arrendador intima al arrendatario a explotar el campo respetando “usos y costumbres locales”
420. Arrendador intima al arrendatario a inscribir el contrato en registro de la propiedad
421. Arrendador o aparcero dador intima a liberar de plagas y malezas
422. Arrendador resuelve contrato de arrendamiento por cesión prohibida en aparcería del campo
423. Arrendador-accidental constituye en mora al arrendatario, por retención del campo
424. Arrendador-accidental intima a comunicar cuándo levantarán la última cosecha
425. Arrendador-accidental intima a desalojar y devolución del campo
426. Arrendatario intima a cobrar arriendo apercibiendo su consignación judicial
427. Arrendatario notifica que se presentará para pagar el arriendo y ante negativa a recibirlo lo consignará judicialmente
428. Arrendatario o aparcero tomador intima a contribuir con gastos para combatir plagas y malezas
429. Arrendatario rechaza reclamo del arrendador sobre explotar quebrantando “usos y costumbres locales”
430. Arrendatario reclama pago de mejoras autorizadas e introducidas al campo
431. Arrendatario rescinde el contrato por erosión o agotamiento del suelo
432. Arrendatario-accidental rechaza intimación a desalojar por considerar vigente el contrato
433. Arrendatario exige que las notificaciones se cursen a su domicilio real
434. Capitalizador intima al ganadero a “rendir cuentas” de su contrato
435. Dador exige al aparcero tomador que comunique cuándo cosechará
436. Optación de herederos del arrendatario a continuar explotando el campo (art. 7° ley 13.246)
437. Propietario rural intima a “recolector forestal” que respete medio ambiente (ecosistema), apercibiéndolo con la “cláusula penal” y rescisión
XLVII.- SEGURIDAD PRIVADA
438. Carta invitando a reunión para contratar servicio de seguridad vecinal
439. Convocatoria a debate por vigilancia
XLVIII.- SEGUROS
440. Asegurado exige capital e intereses al asegurador desde su intimación de pago
441. Aseguradora rechaza retractación a conformidad en cobro de siniestro
442. Reclamo al asegurador del automotor incendiado por supuesta negligencia en comprobar el siniestro
XLIX.- SERVICIOS PÚBLICOS PRIVATIZADOS
443. Reclamo a prestadora sanitaria por destrozos en acera, abandono e irrespuesta
444. Usuario notifica cambio de titularidad y posición ante I.V.A.
445. Usuario reclama a concesionaria pública sanitaria reintegro de tasas excesivas
446. Usuario reclama a prestadora de aguas y desagües por cobros en exceso
L.- SOCIEDADES Y ACCIONES SOCIETARIAS
447. Accionista avisa que ejercerá el derecho pro acumulación de votos
448. Acreedor imputa sociedad de hecho, al colocatario con su deudor y exígele pagar solidariamente
449. Certifican titularidad y depósito accionario para asistencia a asambleas
450. Imputa al socio del poderdante a responder por usurpar facultades, violar estatuto, actos cuasidelictuosos, perjuicios irreparables; transferencia y desaparición del fondo comercial
451. Intimación a reconocer sociedad bajo apercibimiento de litigio
452. Intiman a socio que cumpla resolución asamblearia
453. Notifica a sociedad de profesionales su desvinculación
454. Socio amparándose en norma legal, exige disolver la sociedad de hecho al otro
455. Socio cumpliendo norma legal, manifiesta voluntad de regularizar la sociedad de hecho
456. Socio que rechazó regularizar la sociedad de hecho al excluirse, pide su parte
457. Socios piden llamado a asamblea extraordinaria
LI.- SUBASTAS O REMATES
458. Comprador inmobiliario rechaza su excepción a adquirente en remate judicial, sobre irresponsabilidad por vicios redhibitorios
459. Comunero (condómino) de cosa indivisible intima al otro a rematarla para dividir condominio, apercibiendo reclamación judicial
460. Oferente impugna la adjudicación del remate a persona inhabilitada legalmente para adquirir el bien
461. Propietario inmobiliario notifica su remate al que vendiósela con “pacto de preferencia” (art. 1395 CCRA)
462. Vendedor con “pacto de preferencia” exige indemnización al obligado que vendió desconociendo su derecho (art. 1395 CCRA)
LII.- SUBCONTRATACIÓN
463. Oferta por subcontrato de construcción
464. Subcontratista intima a la contraparte apercibiendo reclamar contra el principal
465. Subcontratista reclama por obligaciones morosas al principal como solidario, apercibiendo rescisión
LIII.- SUMINISTROS O PROVISIÓN
466. Cliente moroso objeta intereses reclamados y esgrime causa paliativa de su demora
467. Productor de insumos cotiza a consignatario mayorista
468. Productor de insumos ratifica precios ajustados por volumen promedio
LIV.- TARJETA CREDITICIA
469. Renotificación exigiendo interrumpir (“baja”) débito automático
470. Usuario advierte a emisora ante presunta falsa denuncia penal
471. Usuario cambia débitos sobre tarjeta y “baja” cobro de seguro
472. Usuario reclama a banco emisor por retención errada del impuesto de sellos provincial
LV.- TELEFONÍA
473. Autorización a gestionar ante prestadora de telecomunicaciones celulares
474. Cesionario notifica a prestadora su nueva titularidad de línea telefónica
475. Titular cede por carta su línea telefónica
476. Usuario pide cambio de número e incorporar servicios
477. Usuario ratifica pedido vía correo electrónico por baja de línea telefónica
478. Usuario reclama a comisión nacional de comunicaciones por falencias de prestadora
479. Usuario reclama por datos erróneos en guía y factura telefónica
480. Usuario reclama por facturaciones equívocas e imprestación de servicios
LVI.- TESTAMENTOS Y PARATESTAMENTOS
481. Coadministrador de empresa rechaza cumplir actos dispositivos, ante presentación de legataria con presuntos derechos societarios
482. Legataria de cónyuge fallecido intima al supérstite a denunciar bienes del acervo y abstener disposición
483. Letrado por legataria de cónyuge fallecido, notifica al supérstite cómo comprobar su personería e insta a abstención sobre actos dispositivos
484. Supérstite intima a legataria de su cónyuge fallecido a comprobar su personería
485. Testador ológrafo reconoce hijo extramatrimonial e individualiza patrimonio
486. Testamento ológrafo (manuscrito, “puño y letra” del testador) legando porción disponible, inventariando bienes y designando albacea
487. Testamento ológrafo instituyendo a persona sin parentesco como heredero universal
488. Testamento ológrafo instituyendo indivisión forzosa y designando albacea
489. Testamento ológrafo instituyendo indivisión forzosa y “bien de familia”
LVII.- TRANSACCIÓN
490. Contraparte intima cumplir transacción extrajudicial
491. Contraparte rescinde por violarlo la otra convenio transaccional extrajudicial
492. Convenio pro transacción de derechos u obligaciones litigiosas
493. Deudor opone su liberación ante transacción por el acreedor con otro solidario
LVIII.- TRANSPORTE O ACARREO Y CONTENEDORES
494. Cargador rechaza, caso fortuito y/o fuerza mayor esgrimido por porteador para eximirse ante robo de mercadería e invoca obligaciones del transportista
495. Damnificado intima por daños que le causó contenedor emplazado en vía pública sin prevenciones
LIX.- TURISMO Y ASISTENCIA AL VIAJERO
496. Abonado pide “baja” al sistema de emergencias asistenciales
497. Contratantes de “tour” engañados por agente, intiman devolución de pagos apercibiendo denunciarlo (estafa)
498. Pasajeros reclaman ante agencia por ubicarlos en cabañas de inferior categoría
499. Viajero reclama daños y perjuicios sufridos, imputando culpa a la agencia
500. Viajero sostiene que el limitar públicamente su responsabilidad como por servicios contratados, no exime a la agencia de sus propios deberes y ante incumplimientos exige indemnización
LX.- USUFRUCTO
501. Constituyentes en usufructuarios de crédito notifícanlo al deudor cedido (art. 2875 CCRA)
502. Usufructuario notifica al escribano otorgante su renuncia al beneficio
503. Usufructuario renuncia a su beneficio
504. Usufructuario renuncia onerosamente a su beneficio
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por airis » Lun Ago 10, 2009 4:02 pm
101. CONDOMINIO (DOMINIO COMPARTIDO) – CONDÓMINO INTIMA A LOS OTROS QUE VENDAN INMUEBLE PARA DIVIDIR CONDOMINIO ...(remitente y domicilio; destinatario y domicilio) 1- Me dirijo a usted como condómino de la finca (propiedad inmueble) ..., que detentamos en condominio junto a ... y a ... 2- Por esta carta documento, INTÍMOLO a que en el plazo perentorio de ... (...) días, manifieste su conformidad y firme la autorización para vender el bien común, de acuerdo a las condiciones y comisión ...(detalle del precio, modalidades de pago, plazo de entrega, mejoras incluidas, término de escrituración, comisión de la inmobiliaria, ...), presentadas oportunamente en fecha .../.../200..., por el corredor inmobiliario ... y verbalmente ya consentidas por usted. 3- En caso de silencio entenderé negativa y de ser así, me presentaré judicialmente pidiendo “división de condominio”, lo cual redundará en mayores gastos para todos los condóminos, a mas de perder la oportunidad que se presentó de realizar el inmueble al precio cotizado, por tener el corredor un comprador muy interesado. Salúdolo/s/amos atentamente. QUEDA/N FORMALMENTE NOTIFICADO/S. ...(lugar), ... de ... de 200... ...(nombre y apellido del remitente, tipo y número de documento de identidad y firma)
102. CONSTRUCCIONES – CONSTRUCTOR RECLAMA MAYORES COSTOS ...(remitente y domicilio; destinatario y domicilio) 1- Nos dirigimos a usted, en nuestra calidad de constructores, según contrato de construcción ..., de fecha .../.../200... 2- Ante el aumento en los costos de ..., sobrevinientes a la suscripción de nuestro contrato y en la imposibilidad de continuar la obra por superar los costos el monto presupuestado para ..., exigimos una diferencia que acreciente en pesos ... ($...) el presupuesto total, a pagar en ... cuotas, semanales de $...) cada una. 3- Por necesidades de programación de trabajos, solicitamos vuestra respuesta el los próximos ... (...), caso contrario no tendremos más remedio que suspender la continuación de la obra. Salúdolo/s/amos atentamente. QUEDA/N FORMALMENTE NOTIFICADO/S. ...(lugar), ... de ... de 200... ...(nombre y apellido del remitente, tipo y número de documento de identidad y firma)
103. CONSTRUCCIONES – CONSTRUCTOR RECLAMA POR FALTA DE PAGO APERCIBIENDO SUSPENDER LA OBRA ...(remitente y domicilio; destinatario y domicilio) 1- Nos dirigimos a usted, en nuestra calidad de constructores, según contrato de construcción ..., de fecha .../.../200... 2- Están en mora, por falta de pago de las etapas ..., ya concluidas ..., las cuales suman la cantidad de pesos ... ($...). 3- CONCEDÉMOSLE un plazo perentorio de ... (...) días para cancelarlas, en el domicilio de pago ..., caso contrario suspenderemos la construcción de la obra. Salúdolo/s/amos atentamente. QUEDA/N FORMALMENTE NOTIFICADO/S. ...(lugar), ... de ... de 200... ...(nombre y apellido del remitente, tipo y número de documento de identidad y firma)
104. CONSTRUCCIONES – ENCOMENDANTE IMPUTA AL CONSTRUCTOR UTILIZAR MATERIALES DEFICIENTES ...(remitente y domicilio; destinatario y domicilio) 1- Nos dirigimos a usted, en nuestra calidad de encomendantes, según contrato de construcción ..., de fecha .../.../200... 2- Reiterando los reclamos verbales ya efectuados en las fechas ..., protesto por la ...(deplorable; mala; malísima; pésima; ...) calidad de los materiales que están incorporando a la obra, tales las/os ...(aberturas; azulejos; baldosas; cañerías; carpintería; cerámica; herrajes; ladrillos; maderas; puertas; sanitarios; tejas; ventanas; ...). 3- Ante los hechos precedentes, INTÍMOLOS a que en el plazo perentorio de ... (...) días las cambien por otros/as de buena calidad, caso contrario rescindiré el contrato y terminaré la obra con terceros a vuestra costa, de acuerdo a la cláusula contractual ... Salúdolo/s/amos atentamente. QUEDA/N FORMALMENTE NOTIFICADO/S. ...(lugar), ... de ... de 200... ...(nombre y apellido del remitente, tipo y número de documento de identidad y firma)
105. CONSTRUCCIONES – ENCOMENDANTE INTIMA A REPARAR VICIOS POR REMODELACIÓN DEFECTUOSA ...(remitente y domicilio; destinatario y domicilio) 1- Diríjome consideradamente a ustedes como titular del inmueble que les adquiriera, sito en la calle ... esquina ... (unidad funcional <U.F.> ...), de ..., que como es de su personal conocimiento y ha sido ratificado por los estudios técnicos realizados por el “Estudio ... Arquitectos Asociados” e instrumentado en los documentos públicos obrantes en mi poder (y que desde ya pongo a vuestra disposición), para reclamar por los siguientes vicios y anomalías: a) TERRAZA: Falta de aislamiento hidrófugo (membrana asfáltica) en toda la superficie, con insuficiente disposición de juntas de dilatación, lo que provocó rajaduras de baldosas y el consiguiente paso del agua a los ambientes, con daños visibles al yeso y la pintura de los mismos, tanto en muros como en cielorrasos; b) INSTALACIÓN SANITARIA: La cañería de alimentación y distribución de agua fría y caliente no ha sido reemplazada (se ha mantenido la original de hierro galvanizado y plomo, la cual se encontraba en deficientes condiciones) y los desagües secundarios de ...(PVC 3,2 mm) empalmados a la cafería existente de descarga y ventilación de hierro fundido, han sido instalados en sentido invertido (contra enchufe) lo que provocó innumerables pérdidas en el inmueble; c) EQUIPO AIRE ACONDICIONADO ...(FAN-COIL) DORMITORIO: La cafería de desagote del condensado ha sido mal instalada, lo que provocó filtraciones en el “placard” y baulero, ubicados en el nivel inmediato inferior; d) VEREDA: Contrapisos con pendientes invertidas, falta de juntas de dilatación contra la Línea Municipal y el cordón vereda y falta de juntas de dilatación transversales, que se evidencia en estancamiento de agua de lluvia y/o lavado, rajaduras en las losetas calcáreas existentes v roturas diversas por mala colocación. 2- Ante Vuestra inconcebible reticencia en dar una solución definitiva a los problemas planteados y, como ya les adelantara oportunamente en mi carta documento ..., de fecha .../.../200..., habiéndose remodelado una finca impropia pare su posterior destino (vivienda), me he visto obligado a realizar los trabajos urgentes y necesarios a fin que el inmueble cuente con los requisitos mínimos indispensables de habitabilidad v seguridad. 3- Por lo expuesto, REITÉROLES nuevamente a través del presente instrumento público (artículo 979 del Código Civil), mis intimaciones anteriores, conminándolos pare que en el plazo perentorio de ... (...) días, indiquen en forma escrita y por medio fehaciente, día y hora cuando concurrirán a la finca objeto del presente (el que no podrá exceder de diez <10> días de recibida la presente) a evaluar junto a mis asesores los trabajos a realizar o el “quantum”, de los que he debido pagar de mi peculio, fijando en dicha oportunidad: a) fecha de inicio de los trabajos (estableciendo días y horarios); b) plazo total que demandará la realización de los mismos; c) materiales a utilizar; d) cantidad de personal que será afectado y datos filiatorios y antecedemos técnicos del encargado y/o supervisor que estará en la obra; e) fecha en que me serán reintegrados los gastos efectuados por mí para realizar los trabajos indicados precedentemente (urgentes y necesarios) según documentación que está vuestra disposición. 4- En caso de incontestación o silencio, incoaré litigio por daños y perjuicios. Salúdolo/s/amos atentamente. QUEDA/N FORMALMENTE NOTIFICADO/S. ...(lugar), ... de ... de 200... ...(nombre y apellido del remitente, tipo y número de documento de identidad y firma)
106. CONSTRUCCIONES – ENCOMENDANTE RECLAMA POR OBRA DE CARPINTERÍA MOROSA Y CON VICIOS, APERCIBIENDO RESCISIÓN Y FINALIZARLA POR TERCERO ...(remitente y domicilio; destinatario y domicilio) Me dirijo a ustedes como vuestro acreedor por la obra de carpintería ..., según contrato ..., de fecha .../...200... 1- Reitero los reclamos verbales ya efectuados en las fechas ..., sobre vuestra mora en la entrega de la obra terminada y en los vicios que ya presentan las partes entregadas. 2- Vuestros trabajos debían concluirse en fecha .../.../200... y hasta hoy no han cumplido con las etapas ... 3- Su silencio y pasividad es inadmisible, ya que esa empresa que dejó transcurrir más de ... (...) días, a pesar del contrato con plazos vigentes. 4- Por lo precedentemente expuesto, les otorgo un plazo perentorio de ... (...) días para subsanar los vicios y terminar la obra. 5- Fenecido el plazo, rescindiremos el contrato y la haremos concluir los trabajos por un tercero y a vuestra costa, de acuerdo a la cláusula ... del contrato que nos vincula. Salúdolo/s/amos atentamente. QUEDA/N FORMALMENTE NOTIFICADO/S. ...(lugar), ... de ... de 200... ...(nombre y apellido del remitente, tipo y número de documento de identidad y firma)
107. CONSULTORÍA – CONSULTOR EXIGE QUE RETIREN ESTUDIOS TERMINADOS Y CANCELEN HONORARIOS ...(remitente y domicilio; destinatario y domicilio) De toda consideración: Nos dirigimos a ustedes por esta carta documento, a fin de solicitarles: 1- Que sean retirados de ..., los estudios de consultoría ..., que cumplimos por el contrato ..., de fecha .../.../200..., que suscribiéramos con ustedes. 2- Contra entrega del estudio tendrán que pagar la parte ..., nuestros honorarios por la suma de pesos ... ($...), como oportunamente se convino. Sin más y esperando una pronta y positiva respuesta. Salúdolo/s/amos atentamente. QUEDA/N FORMALMENTE NOTIFICADO/S. ...(lugar), ... de ... de 200... ...(nombre y apellido del remitente, tipo y número de documento de identidad y firma)
108. CONSULTORÍA – CONSULTOR RECHAZA QUE IMPUTEN MORA EN ENTREGAR SU ENCOMIENDA ...(remitente y domicilio; destinatario y domicilio) 1- Nos dirigimos consideradamente a ustedes, en nuestra calidad de vuestros consultores, por el suscripto Contrato de Consultoría ..., de fecha .../.../200... 2- En principio, nos vemos compelidos a rechazar vuestra carta documento ..., de fecha .../.../200..., por los actos o hechos siguientes: a) los estudios originales ..., ya quedaron a vuestra disposición en tiempo y forma, desde el .../.../200..., en ...; b) ustedes se atrasaron en ..., ante lo cual hicimos el reclamo ...; c) vuestro silencio y pasividad es llamativo, puesto que transcurrieron más de ... (...) meses, sin contactarnos ni reclamar. 3- Por lo expuesto, los invitamos a retirar el estudio en los próximos ... (...) días y a pagar nuestros honorarios. Salúdolo/s/amos atentamente. QUEDA/N FORMALMENTE NOTIFICADO/S. ...(lugar), ... de ... de 200... ...(nombre y apellido del remitente, tipo y número de documento de identidad y firma)
109. CONSULTORÍA – CONSULTORES EXIGEN PAGOS APERCIBIENDO RESCINDIR POR INCUMPLIMIENTO DEL ENCOMENDANTE Y RECLAMAR “CLÁUSULA PENAL” ...(remitente y domicilio; destinatario y domicilio) (RECLAMAMOS HONORARIOS POR CONSULTORÍA) 1- Nos dirigimos a ustedes en nuestra calidad de vuestros consultores, según el Contrato de Consultaría ..., de fecha .../.../200..., ante los hechos siguientes: a) Mediante las cartas documentales: 1) ..., de fecha .../.../200...; 2) ..., de fecha .../.../200...; 3) ..., de fecha .../.../200...; les hemos reclamado los adelantos de gastos ..., indispensables para el cumplimiento de nuestro cometido y no recibimos respuesta positiva alguna. 2- Vuestra falta de respuesta nos impide consumar nuestras obligaciones, causándonos enormes perjuicios, por el costo de la infraestructura que desarrollamos para cumplir el contrato que nos vincula. 3- Ante los hechos precedentes, exigimos el pago de la cantidad pesos ... ($...), debidos por ..., en el plazo perentorio de ... (...) días, bajo apercibimiento de rescindir el contrato y exigirles la Cláusula Penal prevista en la .. estipulación del contrato qwue nos vincula. Salúdolo/s/amos atentamente. QUEDA/N FORMALMENTE NOTIFICADO/S. ...(lugar), ... de ... de 200... ...(nombre y apellido del remitente, tipo y número de documento de identidad y firma)
110. CONSULTORÍA – CONSULTORES INTIMAN A PAGAR SUS HONORARIOS DEVENGADOS ...(remitente y domicilio; destinatario y domicilio) (RECLAMAMOS HONORARIOS POR CONSULTORÍA) 1- Nos dirigimos a ustedes en nuestra calidad de vuestros consultores, según el Contrato de Consultaría ..., de fecha .../.../200... 2- Hemos cumplido cabalmente con los ...(estudios técnicos; presentación de proyectos, planes y dictámenes; gestiones; encomiendas; ...). según proyecto ..., agregado como Anexo ..., del contrato que firmamos. 3- Desarrollamos nuestras obligaciones en los plazos convenidos y sin vuestra objeción, en los ... (...) meses, a partir de ... 4- Tenemos en nuestro poder los remitos correspondientes a las entregas de: a) ... (...)disquetes informáticos (3.5”/90mm, “high density”), con los trabajos ...; b) ... (...) hojas (tipo A4), mecanografiadas a “doble espacio”, con ... (...) dictámenes debidamente firmados por los profesionales intervinientes; c) ... 5- Implementamos un Programa de Capacitación de ... horas, que abarcó a vuestro personal (... empleados), dictados por los profesores y profesionales de nuestra consultora y entregamos materiales y textos de estudio. 6- Como nos adeudan la suma de ... (...) ...(argentinos oro; dólares de los E.U.A. <EUA$>; euros <¤>; pesos <$>; etc.). 7- INTIMÁMOSLOS a que en el plazo perentorio de ... (...) días, cancelen vuestra deuda, debidamente facturada con los comprobantes ...(detallar, números, fechas e importes), en caso contrario comenzará a devengarse la cláusula penal ..., por la suma de ... (...) ...(argentinos oro; dólares de los E.U.A. <EUA$>; euros <¤>; pesos <$>; etc.) diarios hasta el efectivo pago. Salúdolo/s/amos atentamente. QUEDA/N FORMALMENTE NOTIFICADO/S. ...(lugar), ... de ... de 200... ...(nombre y apellido del remitente, tipo y número de documento de identidad y firma)
111. CONSULTORÍA – ENCOMENDANTES RESCINDEN CONTRATO POR INCUMPLIMIENTOS DE LA CONSULTORA ...(remitente y domicilio; destinatario y domicilio) (RESCINDIMOS CONSULTORÍA) 1- Nos dirigimos a ustedes como encomendantes, por el Contrato de Consultoría ..., de fecha .../...200... 2- Merituando ...(el fenecimiento de la prórroga ...; el vencimiento del plazo de entrega; vuestra persistente mora; vuestra pública caída en desprestigio; vuestro estado de “cesación de pagos”; vuestro incumplimiento con la cláusula contractual ...; ...) y los restantes incumplimientos contractuales, oportunamente reclamados, RESCINDÍMOSLES casusadamente el Contrato de Consultoría que nos vincula. Salúdolo/s/amos atentamente. QUEDA/N FORMALMENTE NOTIFICADO/S. ...(lugar), ... de ... de 200... ...(nombre y apellido del remitente, tipo y número de documento de identidad y firma)
112. CORRETAJE INMOBILIARIO – CORREDOR ACEPTA AUTORIZACIÓN DE LOCACIÓN ...(remitente y domicilio; destinatario y domicilio) (ACEPTA AUTORIZACIÓN DE LOCACIÓN) ACEPTACIÓN Por la Inmobiliaria ..., hoy ..., acepto la autorización ... y recibí de la finca (propiedad inmueble) ...: a) un juego de ... llaves de ...(la/s puerta/s de ...<acceso; cortina de enrollar; depósito; estacionamiento; galpón; garaje; habitaciones; oficinas; portón; puerta; sanitarios; tinglado; ...>); b) fotocopias de ...(de factura de obras sanitarias; de impuesto inmobiliario; de tasa de A.B.L., escritura de propiedad; plancheta de habilitación; plano de cañerías ...<acuíferas; gasíferas; ...>; plano de obras sanitarias; plano del sistema eléctrico; plano general; ...); c) Certificado original de dominio del R.P.I. Sin más y comprometiéndome a cumplirla fielmente, Salúdolo/s/amos atentamente. QUEDA/N FORMALMENTE NOTIFICADO/S. ...(lugar), ... de ... de 200... ...(nombre y apellido del remitente, tipo y número de documento de identidad y firma)
113. CORRETAJE INMOBILIARIO - CORREDOR CONTESTA PEDIDO DE TASACIÓN POR LOCACIÓN O VENTA ...(remitente y domicilio; destinatario y domicilio) Contestando vuestra solicitud de tasación y luego de visitar y analizar el departamento ..., estimamos que su valor de venta es de EUA$... Para alquiler por 24 meses, por mes se puede pedir $... sin más gastos (luz y gas). Los valores por locación de temporada son de $..., tanto para enero como febrero. Para darnos vuestra finca en venta o alquiler necesitamos su confirmación y le remitiremos una autorización para que nos firmen. Sin más y quedamos a vuestra disposición para cualquier consulta. Salúdolo/s/amos atentamente. QUEDA/N FORMALMENTE NOTIFICADO/S. ...(lugar), ... de ... de 200... ...(nombre y apellido del remitente, tipo y número de documento de identidad y firma)
114. CORRETAJE INMOBILIARIO – CORREDOR RECHAZA QUE REVOQUEN SU AUTORIZACIÓN DE VENTA, ADUCIENDO “RESERVA” ...(remitente y domicilio; destinatario y domicilio) Como corredor inmobiliario comisionado a la venta de la finca (propiedad inmueble) ubicada en ..., certifico la recepción de vuestra carta documento de fecha .../.../200..., rescindiendo mi AUTORIZACIÓN DE VENTA INMOBILIARIA, otorgada en fecha .../.../2000, aunque deberá respetarse la “reserva” en nuestro poder que oportunamente le comunicara, otorgada a favor del señor ... (DNI. ) y su cónyuge/concubina señora ... (DNI. ...), de fecha .../.../200...., de $..., que garantiza la oferta por un monto de $... Salúdolo/s/amos atentamente. QUEDA/N FORMALMENTE NOTIFICADO/S. ...(lugar), ... de ... de 200... ...(nombre y apellido del remitente, tipo y número de documento de identidad y firma)
115. CORRETAJE INMOBILIARIO – CORREDOR RECONOCE QUE LE REVOCARON AUTORIZACIÓN DE VENTA, AUNQUE DENUNCIA SU PREINTERMEDIACiÖN CON PROCOMPRADOR ...(remitente y domicilio; destinatario y domicilio) 1- Como corredor inmobiliario comisionado a la venta de la finca (propiedad inmueble) ubicada en ..., certifico la recepción de vuestra carta documento de fecha .../.../200..., rescindiendo mi AUTORIZACIÓN DE VENTA INMOBILIARIA, otorgada en fecha .../.../2000, por plazo indeterminado y pongo a su disposición en mis oficinas ubicadas en ..., la documentación ... y el juego de llaves ..., que oportunamente recibiera. 2- A todos los efectos dejo constancia que cualesquiera negociación que culmine en la compra de la finca por el señor ... (DNI. ) y/o su cónyuge/concubina señora ... (DNI. ...), devengará la comisión de intermediación oportunamente acordada, por mi intervención profesional con el referido interesado. Salúdolo/s/amos atentamente. QUEDA/N FORMALMENTE NOTIFICADO/S. ...(lugar), ... de ... de 200... ...(nombre y apellido del remitente, tipo y número de documento de identidad y firma)
116. CORRETAJE INMOBILIARIO – CORREDOR RECONOCE RECIBIR LLAVES (CERRADURA) Y COPIA DE ESCRITURA ...(remitente y domicilio; destinatario y domicilio) Por este acto reconozco haber recibido un juego de ... (...) llaves de las cerraduras ... y ... fojas de fotocopias de la escritura de dominio, ambas de la finca (propiedad inmueble) ..., que se me autorizó a ofrecer en venta en fecha .../.../200..., por el documento ..., que fielmente cumpliré. Salúdolo/s/amos atentamente. QUEDA/N FORMALMENTE NOTIFICADO/S. ...(lugar), ... de ... de 200... ...(nombre y apellido del remitente, tipo y número de documento de identidad y firma)
117. CORRETAJE INMOBILIARIO – INTERMEDIARIO ACEPTA AUTORIZACIÓN DE LOCACIÓN ...(remitente y domicilio; destinatario y domicilio) (ACEPTO AUTORIZACIÓN) Por la presente acepto/amos vuestra autorización de fecha .../.../200..., notificada por carta documento ..., para intermediar en la locación de la finca (propiedad inmueble) ubicada en ... Recibiré la finca en fecha .../.../200... y solicito me envíen o entreguen: a) un juego de ... llaves de ...(la/s puerta/s de ...<acceso; cortina de enrollar; depósito; estacionamiento; galpón; garaje; habitaciones; oficinas; portón; puerta; sanitarios; tinglado; ...>); b) fotocopias de ...(de factura de obras sanitarias; de impuesto inmobiliario; de tasa de A.B.L., escritura de propiedad; plancheta de habilitación; plano de cañerías ...<acuíferas; gasíferas; ...>; plano de obras sanitarias; plano del sistema eléctrico; plano general; ...); c) Certificado original de dominio del R.P.I. Salúdolo/s/amos atentamente. QUEDA/N FORMALMENTE NOTIFICADO/S. (5295) Villa Taninga, Provincia de Córdoba, Febrero ... de 200... (por Inmobiliaria ..., nombre, apellido, documento de identidad, cargo y firma del firmante)
118. CORRETAJE INMOBILIARIO – PROCOMPRADOR IMPUGNA “PÉRDIDA DE RESERVA” ESGRIMIENDO FALTAR PRE “INTIMACIÓN DE PAGO” ...(remitente y domicilio; destinatario y domicilio) Refutamos la alegada “pérdida de reserva” y derecho a adquirir la finca (propiedad inmueble), convenida en la cláusula ... de nuestro “recibo de reserva” por compraventa inmobiliaria ..., ya que faltó la “intimación de pago” pactada en la cláusula ..., como previa al nacimiento de esa facultad de resolver; vuestra notificación ..., que pretenden constituir en “intimación de pago”, careció de requisitos mínimos, tales como (“apercibimiento”; lugar y tiempo de pago; personería invocada; plazo de cumplimiento; vínculo invocado; ...), resultando ineficaz para resolver esta compraventa y cumplir un requerimiento especial de nuestro trato. Salúdolo/s/amos atentamente. QUEDA/N FORMALMENTE NOTIFICADO/S. ...(lugar), ... de ... de 200... ...(nombre y apellido del remitente, tipo y número de documento de identidad y firma)
119. CORRETAJE INMOBILIARIO – PROLOCADOR REVOCA AUTORIZACIÓN DE LOCACIÓN SIN PLAZO A CORREDOR ...(remitente y domicilio; destinatario y domicilio) Yo/nosotros el/la/los señor/a/es ... (D.N.I. ...), domiciliado/a/os en ... y como único/s otorgante/s de la AUTORIZACIÓN DE LOCACIÓN INMOBILIARIA, librada en fecha .../.../2000, por plazo indeterminado, para la locación de la finca (propiedad inmueble) ..., doy/damos por rescindida mi/nuestra y pido/pedimos la restitución de la documentación ... y el juego de llaves ..., que oportunamente le/s entregara/áramos. Salúdolo/s/amos atentamente. QUEDA/N FORMALMENTE NOTIFICADO/S. ...(lugar), ... de ... de 200... ...(nombre y apellido del remitente, tipo y número de documento de identidad y firma)
120. CORRETAJE INMOBILIARIO - PROPIETARIO LIBRA AUTORIZACIÓN DE LOCACIÓN COMERCIAL CON PLAZO ...(remitente y domicilio; destinatario y domicilio) (AUTORIZACIÓN PARA LOCACIÓN COMERCIAL) 1-OBJETO Por la presente autorizo/amos, en modo exclusivo e irrevocable, a la Inmobiliaria ... domiciliada en ..., (Tel. ...), representada por su titular señor ..., matrícula de corredor inmobiliario ..., a intermediar en la locación comercial de mi/nuestra finca (propiedad inmueble), durante el lapso de ... (...) días corridos. 2- PLAZO Esta autorización se renovará por períodos iguales, ante cada manifestación mía, expresa y por escrito. 3- CONDICIONES DE LOCACIÓN Las condiciones mínimas a obtener por la locación serán: a) alquiler mensual, pesos ... (...), más tasas municipales (A.B.L.), impuesto inmobiliario provincial y tasas por agua y desagües cloacales; b) reajustes: 1) IPC, nivel general, con número índice; 2) ...<Coeficiente de Estabilización de Referencia (C.E.R.); Coeficiente de Variación de Salarios (C.V.S.)>; 3) alquiler escalonado anual, superando cada año el 40% acumulativo o nuevo alquiler a fijar sobre tasación de 3 inmobiliarias; c) plazo: 3 años; d) meses en depósito: tres (3); e) contrato: según modelo que oportunamente aprobaré/emos. 4- RESERVA Asimismo, los faculto/amos para que reciban una “reserva”, que podrá quedar en vuestro poder hasta tanto se suscriba el Contrato de Locación. 5- RECONOCIMIENTO Si hasta el último día del plazo de esta autorización tomaran una “reserva” que fuera notificada por medio fehaciente y se concretara el Contrato de Locación en los siguientes diez (10) días exclusivamente, tomaré/emos al ofertante como de Inmobiliaria ... y entonces, aunque haya vencido el período la presente, les reconoceré/emos en consecuencia la comisión pactada. 6- COMISIÓN De concretarse el Contrato de Locación, abonaré/emos a Inmobiliaria ... una comisión integral del ... (...) por ciento, más I.V.A., sobre el monto total del contrato. 7- UBICACIÓN La finca (propiedad inmueble) objeto de la presente se halla en ... 8- PUBLICIDAD Agradezco/cémosles que publiquen este ofrecimiento en los medios que ustedes consideren adecuados y coloquen vuestro cartel ofreciendo la locación, en la parte exterior de la finca (propiedad inmueble) sin costo alguno para mi/nosotros. Salúdolo/s/amos atentamente. QUEDA/N FORMALMENTE NOTIFICADO/S. (5280) Cruz del Eje, Provincia de Córdoba, Febrero ... de 200...(nombre, apellido, documento de identidad y firma del autorizante)
121. CORRETAJE INMOBILIARIO – PROPIETARIO LIBRA AUTORIZACIÓN DE LOCACIÓN, CON TÁCITA RECONDUCCIÓN, ...(remitente y domicilio; destinatario y domicilio) (AUTORIZACIÓN DE LOCACIÓN) 1-OBJETO Por la presente los autorizo/amos, en modo exclusivo e irrevocable, señores de Inmobiliaria ..., con domicilio en ... (Tel. ...), con la dirección de su titular señor ..., matrícula de corredor inmobiliario ..., para intermediar en la locación ...(comercial; habitacional),de mi/nuestra finca (propiedad inmueble) ubicada en 2- PLAZO Esta autorización tendrá vigencia durante el lapso de ... (...) días ...(corridos; hábiles o útiles) y se renovará por períodos iguales, mientras ninguna de las partes manifieste por medio fehaciente su voluntad en contrario, revocándola o rescindiendo. 3- CONDICIONES DE LOCACIÓN Las condiciones mínimas a obtener por la locación serán: a) alquiler mensual, pesos ... (...), más expensas totales, tasas municipales (A.B.L.), impuesto inmobiliario provincial y tasas por agua y desagües cloacales; b) reajustes: 1) IPC, nivel general, con número índice; 2) ...<Coeficiente de Estabilización de Referencia (C.E.R.); Coeficiente de Variación de Salarios (C.V.S.)>; 3) alquiler escalonado anual, superando cada año el ...% acumulativo o nuevo alquiler a fijar sobre tasación de ... inmobiliarias; c) plazo: ...(3/2) años; d) meses en depósito: ...(3/2); e) contrato: según modelo por oportunamente aprobar. 4- RESERVA Asimismo, los faculto/amos para que reciban una “reserva”, que podrá quedar en su poder hasta suscribirse el Contrato de Locación. 5- EXTENSIÓN Podrán tomar reservas hasta el último día del plazo de esta autorización, anoticiándolo por medio fehaciente y de concretarse el Contrato de Locación en los siguientes diez (10) días exclusivamente, les reconoceré/emos la comisión pactada. 6- COMISIÓN Al suscribirse el Contrato de Locación, abonaré/emos a Inmobiliaria ... una comisión integral del ... (...) por ciento, más I.V.A., sobre el monto total del contrato. 7- PUBLICIDAD Podrán ofrecer esta locación publicitándola en los medios que consideren adecuados y colocar vuestro cartel en la parte exterior de la finca (propiedad inmueble) sin costo alguno para mi/nosotros. Salúdolo/s/amos atentamente. QUEDA/N FORMALMENTE NOTIFICADO/S. (4600) San Salvador de Jujuy, Provincia de Jujuy, Junio ... de 200... ...(nombre y apellido del remitente, tipo y número de documento de identidad y firma)
122. CORRETAJE INMOBILIARIO – PROPIETARIO LIBRA AUTORIZACIÓN DE VENTA ...(remitente y domicilio; destinatario y domicilio) Por la presente autorización de venta, damos mandato pleno y en forma exclusiva a ... INMOBILIARIA, domiciliada en ... (Tel. ...), para que por nuestra cuenta y orden realice el corretaje inmobiliario de la finca (propiedad inmueble) de nuestro dominio, ubicada en ..., integrada también por ...(cochera; baulera) ambas en el mismo edificio, en el precio total de dólares E.U.A. ... (E.U.A. $...), pagaderos en el plazo máximo de ... ($...) meses, con un cuarenta (40) por ciento contra firma del boleto de compraventa, en el plazo máximo de treinta (30) días de recibida la reserva ... INMOBILIARIA queda facultada para exhibir la finca (propiedad inmueble) y recibir una reserva “ad-referéndum” nuestra de hasta un ... ($...) por ciento del precio de venta, debiéndonos anoticiar de ella en las cuarenta y ocho (48) horas de recibida. La venta se efectuará en base a títulos perfectos, libre de todo gravamen y con los impuestos y tasas pagos hasta el día de la escrituración. Otorgamos esta autorización por un plazo de noventa (90) días hábiles a contar desde la fecha del presente. Dejamos constancia que de realizarse la venta en el plazo de vigencia abonaremos a ... INMOBILIARIA el ... ($...) por ciento de comisión sobre el precio de venta, imputados a la intermediación pactada. En caso de realizarse la venta, sin la intervención de ... INMOBILIARIA y en el período de vigencia de la presente, abonaremos a ésta el ... ($...) por ciento en concepto de comisión. En el acto de firma del Boleto de Compraventa y rendición de cuentas por la eventual reserva recibida, ... INMOBILIARIA podrá deducir la suma que le corresponda percibir en concepto de comisión. Prestamos autorización para que ... INMOBILIARIA por su cuenta, costo y riesgo: a) instale en la parte exterior de nuestra finca (propiedad inmueble) un cartel anunciando su venta; b) publicite la venta de nuestro finca (propiedad inmueble) por los medios que crea oportuno. Para todas las notificaciones derivadas de la presente autorización yo ... (DNI. ...), constituimos domicilio en ... (Tel. ...). En prueba de conformidad y de aceptación del mandato, entre ... INMOBILIARIA y nosotros, deberemos remitirnos vía postal del Correo Oficial de la República Argentina S.A. (CORASA.), sendas “cartas documento” debidamente conformadas y firmadas, del instrumento con esta autorización, de un mismo tenor y a similar efecto, las cuales darán eficacia al presente como acto jurídico, cuando sean recepcionados ambos instrumentos por los respectivos destinatarios y siempre en el plazo máximo de ... ($...) días, pues caso contrario carecerán absolutamente de validez y no producirán efecto alguno. Salúdolo/s/amos atentamente. QUEDA/N FORMALMENTE NOTIFICADO/S. ...(lugar), ... de ... de 200... ...(nombre y apellido del remitente, tipo y número de documento de identidad y firma)
123. CORRETAJE INMOBILIARIO – PROVENDEDOR REVOCA AUTORIZACIÓN DE VENTA SIN PLAZO A CORREDOR, CERTIFICANDO INNEGOCIACIONES PENDIENTES ...(remitente y domicilio; destinatario y domicilio) 1- Yo/nosotros el/la/los señor/a/es ... (D.N.I. ...), domiciliado/a/os en ..., como único/a/os titular/es registral/es del dominio de la finca (propiedad inmueble) ubicada en ..., doy/damos por rescindida mi/nuestra AUTORIZACIÓN DE VENTA INMOBILIARIA, otorgada en fecha .../.../2000, por plazo indeterminado, para la venta de la finca (propiedad inmueble) ... y pido/pedimos la restitución de la documentación ... y el juego de llaves ..., que oportunamente le/s entregara/áramos. 2- A todos los efectos dejo/amos constancia que no hay pendiente negociación con ofertante o interesado alguno. Salúdolo/s/amos atentamente. QUEDA/N FORMALMENTE NOTIFICADO/S. ...(lugar), ... de ... de 200... ...(nombre y apellido del remitente, tipo y número de documento de identidad y firma)
124. CORRETAJE INMOBILIARIO – VENDEDOR ACEPTA OFERTA DE COMPRA (CONTADO CONTRA ESCRITURACIÓN INMEDIATA), MANIFESTADA AL CORREDOR ...(remitente y domicilio; destinatario y domicilio) Yo/ nosotros el/la/los señor/a/es ... (D.N.I. ...), domiciliado/a/os en ..., como único/a/os titular/es registral/es de la finca (propiedad inmueble) ubicada en ..., doy/damos por aceptada el/la ...(Ofrecimiento de Compra; Oferta de Compra; Promesa de Compra; Propuesta de Compra; Reserva de Compra; Seña para Compra; ...), efectuada por el/la/los señor/a/es ... (D.N.I. ...), con domicilio en ..., ante esa Inmobiliaria ..., en las condiciones: 1- El precio total y definitivo de ...(pesos/dólares de los E.U.A./euros) ... (son ...), lo pagarán con las modalidades: a) al firmar la “escritura traslativa de dominio” y recibir la posesión (tradición), a consumarse en los próximos diez (10) días corridos, a partir del día de la fecha, el monto total del precio, entregándole la finca (propiedad inmueble) desocupada y libre de toda ocupación, en el estado ... y con las mejoras detalladas en ... 2- Los gastos de escrituración los abonaremos ambas partes de acuerdo a lo usual y legal. 3- La Compraventa se efectuará en base a títulos perfectos y libre de todo gravamen y/o afectación. 4- Autorizo/amos a Inmobiliaria ..., a noticiar al COMPRADOR esta aceptación y así formalizar la el/la ...(Ofrecimiento de Compra; Oferta de Compra; Promesa de Compra; Propuesta de Compra; Reserva de Compra; Seña para Compra; ...), en seña firme. 5- Ratifico/amos vuestra comisión del ... (...) sobre el monto del precio que pagaremos a la “escrituración”. 6- En prueba de absoluta conformidad firmo/amos el presente. Salúdolo/s/amos atentamente. QUEDA/N FORMALMENTE NOTIFICADO/S. ...(lugar), ... de ... de 200... ...(nombre y apellido del remitente, tipo y número de documento de identidad y firma)
125. CORRETAJE INMOBILIARIO – VENDEDOR ACEPTA OFERTA DE COMPRA (CONTADO CONTRA ESCRITURACIÓN INMEDIATA Y ENTREGA DIFERIDA <COMODATO CON GARANTIZACIÓN>), MANIFESTADA AL CORREDOR ...(remitente y domicilio; destinatario y domicilio) Yo/ nosotros el/la/los señor/a/es ... (D.N.I. ...), domiciliado/a/os en ..., como único/a/os titular/es registral/es de la finca (propiedad inmueble) ubicada en ..., doy/damos por aceptada el/la ...(Ofrecimiento de Compra; Oferta de Compra; Promesa de Compra; Propuesta de Compra; Reserva de Compra; Seña para Compra; ...), efectuada por el/la/los señor/a/es ... (D.N.I. ...), con domicilio en ..., ante esa Inmobiliaria ..., en las condiciones: 1- El precio total y definitivo de ...(pesos/dólares de los E.U.A./euros) ... (son ...), lo pagarán con las modalidades: a) al firmar la “escritura traslativa de dominio” y recibir la posesión (tradición), a consumarse en los próximos diez (10) días corridos, a partir del día de la fecha, el monto total del precio; b) el COMPRADOR nos otorgará un comodato por ... (...) días corridos, a partir de la fecha de “escrituración”, entregándole la suma de ...(pesos/dólares de los E.U.A./euros) ... (son ...), en calidad de deposito de garantía, hasta que devolvamos la finca (propiedad inmueble) desocupada y libre de toda ocupación y en el estado y con todas las mejoras detalladas en la “escritura”. 2- Los gastos de escrituración los abonaremos ambas partes de acuerdo a lo usual y legal. 3- La Compraventa se efectuará en base a títulos perfectos y libre de todo gravamen y/o afectación. 4- Autorizo/amos a Inmobiliaria ..., a noticiar al COMPRADOR esta aceptación y así formalizar la el/la ...(Ofrecimiento de Compra; Oferta de Compra; Promesa de Compra; Propuesta de Compra; Reserva de Compra; Seña para Compra; ...), en seña firme. 5- En prueba de absoluta conformidad firmo/amos el presente. Salúdolo/s/amos atentamente. QUEDA/N FORMALMENTE NOTIFICADO/S. ...(lugar), ... de ... de 200... ...(nombre y apellido del remitente, tipo y número de documento de identidad y firma)
126. DAÑOS Y PERJUICIOS – ADMINISTRADOR RESPONDE ESCUETAMENTE AL COPROPIETARIO RECLAMANTE POR DAÑOS SUFRIDOS CON ÁRBOLES DEL CONSORCIO Y QUE RECLAMÓ REPARACIÓN ...(remitente y domicilio; destinatario y domicilio) 1- En mi carácter de administrador del Consorcio de Propietarios de ..., dirijo a Ud. la presente en respuesta a su carta documento ..., de fecha .../.../200... y con el objeto de hacerle saber, respecto de las inquietudes que allí se plantean, que dentro de las facultades que me son propias, conforme reglamento, se ha dado ya la debida intervención a la aseguradora contratada (Cía. de Seguros ..., póliza Nº...), tal como es de su entero conocimiento. 2- En virtud de ello, también la aseguradora ha procedido a compensar a su inquilino señor ... -Locatario de la unidad funcional ...-, por los gastos incurridos hasta el presente (retiro de las especies arbóreas caídas). 3- En lo que refiere a los daños relativos a roturas, destrucción o averías, derivadas de los árboles aludidos, también la empresa contratada habrá de asumir su responsabilidad en la medida que corresponda y lo concerniente a otros eventuales perjuicios o daños, deberán ser evaluados, para su eventual indemnización o no. Salúdolo/s/amos atentamente. QUEDA/N FORMALMENTE NOTIFICADO/S. ...(lugar), ... de ... de 200... ...(nombre y apellido del remitente, tipo y número de documento de identidad y firma)
127. DAÑOS Y PERJUICIOS - COPROPIETARIO (CHALÉ EN BARRIO CERRADO) NOTIFICA AL ADMINISTRADOR DAÑOS SUFRIDOS CON ÁRBOLES DEL CONSORCIO, DENUNCIA PELIGRO POR OTROS Y RECLAMA REPARACIÓN ...(remitente y domicilio; destinatario y domicilio) 1- Me dirijo a usted por su calidad de representante del consorcio, tipo el barrio cerrado, denominado “...” (CUIT. ...), con domicilio en ... 2- Motiva el presente que el día ..., aproximadamente a las ... horas, presumiblemente por una tormenta, cayeron ... enormes árboles, tanto por su circunferencia (...m) como por su altura y ramaje; tipo ...(acacias; álamos; alerces; algarrobos; araucarias; casuarinas; cedros; ceibos; cipreses; eucaliptos; ficus; gomeros; jacarandaes; magnolias; naranjos; olmos; ombúes; palmeras; palos borracho; paraísos; pinos; plátanos: tilos; tipas; ...), que estaban asentados en la unidad funcional Nº...; sobre mi propiedad (unidad funcional Nº...), que integra también el barrio. 3- Los árboles caídos destruyeron importantísimas partes de mi finca, tanto superior como inferior, averiando ...(aberturas, aleros, antenas, balcones, barandas, canaletas, cañerías, columnas, chimeneas, ornamentaciones, revestimientos, tanque de agua, techos, ventanas, vigas, etc.). 4- Para no agravar las consecuencias del siniestro, se deberán reparar inmediatamente todas las averías sufridas y reponer el moblaje y e instalaciones, averiadas o perdidas. 5- Debo alertar también, por ello he hecho exposición policial, sobre el peligrosísimo riesgo que producen los demás árboles todavía en pie y que circundan mi unidad funcional, implantados en las unidades ... y que en su eventual caída podrían, por su porte y altura, reaaplastar mi chalé. 6- También es perentorio que se presente “in situ” y haga un acta detallada de los árboles que hacen peligrar el chalé de mi finca y se revise en todos su estado, dado que alguno caído presentaba evidentes signos de afecciones. 7- Por otra exijo noticias sobre la cobertura de algún contrato de seguro y exijo que me brinde detalles sobre qué daños alcanzan a su cobertura, la denuncia escrita presentada ante ella y ante la Policía jurisdiccional. 8- No puedo dejar de hacerle notar el grave impacto emocional que esta situación nos ha causado, tanto a mí como a ..., que no hemos “parado” desde que nos enteramos lo sucedido. 9- Además debimos asesorarnos con el Estudio Jurídico ..., para saber qué pasos debíamos dar, ante lo delicado del caso. 10- Por todo lo expuesto, ante la responsabilidad del consorcio como titular del dominio de los árboles caídos y la premura que existe para solucionar los problemas presentados, por las erogaciones que su tardanza producen, lo invitamos a concurrir al lugar del siniestro con personas capacitadas, para evaluar los daños estructurales en mi chalé y las posibilidades de rehabilitación, más asumir la reconstrucciones y reparaciones inmediatamente, para mi unidad y cosas y pérdidas de mi locatario. 11- Si desoyera mis pedidos y denuncias, tendré que incoar acciones judiciales para lograr los resarcimientos, reparaciones y resguardos que corresponden. 12- Quedo esperando su pronto accionar. Salúdolo/s/amos atentamente. QUEDA/N FORMALMENTE NOTIFICADO/S. ...(lugar), ... de ... de 200... ...(nombre y apellido del remitente, tipo y número de documento de identidad y firma)
128. DAÑOS Y PERJUICIOS – COPROPIETARIO QUE DENUNCIÓ DAÑOS SUFRIDOS CON ÁRBOLES DEL CONSORCIO Y RECLAMÓ REPARACIÓN CONTESTA RESPUESTA DEL ADMINISTRADOR 1- Respondo vuestra carta documento del .../.../200..., que como administrador del consorcio ..., me remitió contestando parcialmente la mía. 2- Tengo todavía irresueltos la mayoría de los gravísimos problemas surgidos por las caídas de árboles del .../.../200..., sobre mi unidad funcional Nº..., dada en locación hasta el .../.../200... al señor ... (DNI. ...). 3- No he tenido respuesta alguna de la Cía. de Seguros ..., a mi carta documento fechada .../.../200... y tampoco recibí instrucciones de la aseguradora ni suyas, sobre qué debía hacer para resolver las urgencias del caso, ante lo cual continúo asesorándome con el Estudio Jurídico ..., con el costo que ello significa. 4- Existe el grave riesgo que de no repararse inmediatamente las averías sufridas, que dejaron “a cielo abierto” importantes partes de mi finca, en el primer chaparrón que caiga los estragos aumenten considerablemente, destruyendo nuevas partes. 5- A todos los efectos le transcribo lo que del presupuesto para los arreglos inmediatos notifiqué a la aseguradora, de la empresa “...”, con domicilio en ..., firmado por su representante, don ..., cual para reparación de daños (con reservas), cotizó por la obra civil $... más IVA y que pongo en su versión original y completa a vuestra entera disposición, junto a la carta documento que remití a la aseguradora. 6- Por las razones y hechos detallados, de no recibir respuesta positiva en las próximas 48 horas, aceptaré la cotización referenciada para que inmediatamente se hagan los indispensables arreglos presupuestados. 7- Espero su pronto accionar y no tener que incoar onerosas acciones judiciales para lograr los resarcimientos, reparaciones y resguardos que al consorcio corresponden. Salúdolo/s/amos atentamente. QUEDA/N FORMALMENTE NOTIFICADO/S. ...(lugar), ... de ... de 200... ...(nombre y apellido del remitente, tipo y número de documento de identidad y firma)
por airis » Lun Ago 10, 2009 4:04 pm
129. DEFENSA DEL CONSUMIDOR (LEY 24.240) – ABONADO EXCLUIDO INCAUSADAMENTE, EXIGE LO REINTEGREN, RECHAZANDO CLÁUSULA DE SU PREPAGA MÉDICA QUE PERMITE ESA RESOLUCIÓN ...(remitente y domicilio; destinatario y domicilio) 1- Señores ...(Docthos; Galeno-Life; Hospital Alemán; Hospital Británico; Hospital Francés; Hospital Italiano; Luis Pasteur; Medicien; Médicus; OSDE; Qualitas; San Isidro Salud; TIM; ...), INTÍMOLOS por esta carta documento, a reanudar en el plazo perentorio de ... (...) días, el servicio de medicina prepaga que nos unía hasta el .../.../200... (fecha de la resolución) y que fuera oportunamente resuelto por ustedes sin expresión de causa. 2- Considero a dicha facultad resolutoria abusiva y por tanto inválida a la cláusula que la habilita (artículos 37 y 65 de la ley 24.240). 3- Así también lo ha entendido la jurisprudencia en autos “Metzker, Haydee Perla c/ Optar S.A. Prestaciones y Servicios Médicos s/Sumarísimo. (Cámara Comercial: Sala E, Guerrero - Ramírez - Arecha, 9/09/1999, Eldial - Ag29c)”, donde la Cámara dispuso: “El contrato de prestación médica prepaga, es un típico contrato de adhesión, con cláusulas impuestas por el prestador del servicio en forma de plan o reglamento general, frente al cual la única opción a cargo del futuro adherente o afiliado consiste en aceptar o no; por lo tanto, las cláusulas que permitan la rescisión unilateral sin expresión de causa, resultan abusivas e inválidas en sí mismas, aún cuando se trate de contratos por tiempo indeterminado. Ello así, debido a la finalidad económica y social de estos contratos y a los valores aquí en juego: la vida y el derecho a obtener la conveniente y oportuna asistencia sanitaria; la buena fe como regla de interpretación...”. Salúdolo/s/amos atentamente. QUEDA/N FORMALMENTE NOTIFICADO/S. ...(lugar), ... de ... de 200... ...(nombre y apellido del remitente, tipo y número de documento de identidad y firma)
130. DEFENSA DEL CONSUMIDOR (LEY 24.240) – ABONADO INTIMA QUE SU PREPAGA MÉDICA CUMPLA PRESTACIONES OFRECIDAS EN PUBLICIDAD ...(remitente y domicilio; destinatario y domicilio) 1- Como vuestro afiliado Nº..., INTÍMOLOS por esta carta documento a cumplir la prestación médica ...(cobertura reclamada), que fuera publicitada por ustedes como incluida en el plan ...(designación del plan médico), al que me encuentro suscripto/a desde el día .../.../200... (fecha de suscripción al plan). 2- La prestación aludida, incluida en el folleto ..., que aún obra en mi poder y a la que ahora descubro excluida del contrato que oportunamente celebrara con vuestra empresa, me fue negada el día .../.../200... (fecha de la denegación), a pesar de los infructuosos reclamos que legítimamente formulé. 3- Como surge del artículo 8 de la ley 24.240 (referido a los efectos de la publicidad), dicha prestación incluida en el folleto que se me ofreció en forma previa a mi suscripción, obliga a vuestra empresa y debe tenerse por comprendida en nuestro contrato. 4- Les doy el plazo perentorio de ... (...) días para practicármela, bajo apercibimiento de iniciar acciones administrativas y judiciales en mi amparo. Salúdolo/s/amos atentamente. QUEDA/N FORMALMENTE NOTIFICADO/S. ...(lugar), ... de ... de 200... ...(nombre y apellido del remitente, tipo y número de documento de identidad y firma)
131. DEFENSA DEL CONSUMIDOR (LEY 24.240) – ADQUIRENTE NUEVO DE TIEMPO COMPARTIDO EJERCE FACULTAD RESOLUTORIA ...(remitente y domicilio; destinatario y domicilio) 1- Por medio de la presente, COMUNÍCOLES en forma expresa mi voluntad de revocar la aceptación que oportunamente efectuara, al celebrar el contrato de tiempo compartido, el día ... .../.../200..., en ...(domicilio), establecimiento al que fuera citado por ustedes con un objeto absolutamente ajeno al de la contratación antedicha. 2- Como surge del cotejo de las fechas de celebración del mencionado contrato y de la presente carta documento, me encuentro en el plazo cinco (5) días corridos que expresamente prevé el artículo 34 de la ley 24.240. 3- Fundo mi derecho a revocar en los artículos 32 y 34 de la ley 24.240 y en el artículo 32 del decreto 1798/94, reglamentario de la mencionada ley. 4- Por último y, ante el hecho de no haber sido informado por ustedes en el respectivo contrato de mi facultad revocatoria, resérvome el derecho de accionar por los daños y perjuicios que pudieran corresponder. Salúdolo/s/amos atentamente. QUEDA/N FORMALMENTE NOTIFICADO/S. ...(lugar), ... de ... de 200... ...(nombre y apellido del remitente, tipo y número de documento de identidad y firma)
132. DEFENSA DEL CONSUMIDOR (LEY 24.240) - COMPRADOR RECHAZA CLÁUSULAS ABUSIVAS, EXALTA SU IMPROCEDENCIA Y RECLAMA AL COMERCIANTE CUMPLIR GARANTÍA LEGAL ...(remitente y domicilio; destinatario y domicilio) 1- Me dirijo a usted a efectos de comunicarle que habiendo adquirido en su establecimiento ..., ubicado en ..., en fecha .../.../200..., a la hora ..., la cosa ...(denominación, clase, tipo, marca, modelo, etc.), el mismo presenta defectos en su funcionamiento que impiden su normal uso. 2- Aclaro además que el ... referido fue utilizado siempre conforme las reglas indicadas en su “manual del usuario”, sin sufrir en momento alguno golpes o algún otro accidente que hubiera podido deteriorarlo o perjudicar su funcionamiento. 3- En atención a que en el contrato celebrado oportunamente se dejara asentada mi renuncia a la garantía legal prevista en el artículo 11 de la ley 24.240, considero a dicha cláusula como no escrita y fundamento lo expuesto en la previsión del artículo 37, primera parte e inciso “b)” de la misma ley. 4- Por lo antedicho, considero a la garantía legal del artículo 11 como plenamente vigente, en virtud de no haber transcurrido tres (3) meses desde la entrega de la cosa y lo conmino a realizar las reparaciones correspondientes, retirando el referido ... en mi domicilio de ..., en un plazo breve y devolviéndolo en perfecto estado de funcionamiento, con todos los gastos a su costa, como también lo prevé el artículo 11 de la mencionada ley. 5- Caso contrario, procederé a formular la denuncia correspondiente ante ...(autoridad de aplicación, asociaciones de defensa del consumidor), para que se inicien las actuaciones administrativas pertinentes. 6- Por último, deseo poner de manifiesto el hecho de que la garantía legal referida es una norma de orden público conforme surge del artículo 65 de la ley 24.240. Salúdolo/s/amos atentamente. QUEDA/N FORMALMENTE NOTIFICADO/S. ...(lugar), ... de ... de 200... ...(nombre y apellido del remitente, tipo y número de documento de identidad y firma)
133. DEFENSA DEL CONSUMIDOR (LEY 24.240) – COMPRADOR RECHAZA CLÁUSULAS ABUSIVAS QUE PRORROGAN JURISDICCIÓN POR IMPROCEDENTES ...(remitente y domicilio; destinatario y domicilio) 1- Por medio de la presente, comunícoles que tendré por no escrita la cláusula que establece la prórroga de jurisdicción y que se encuentra contenida en el contrato de telefonía celular que oportunamente celebrara con su empresa, el día .../.../200..., en ... 2- Dicha cláusula establece una jurisdicción distinta a la de mi domicilio, para toda acción que eventualmente pudiera derivarse del contrato en cuestión y, ordena su sustanciación en la jurisdicción correspondiente al domicilio de vuestra casa central. 3- Por tanto, la considero abusiva y violatoria de mis derechos conforme la normativa vigente y, fundo mi pretensión en los artículos 37, inciso “b)” (integrado en este supuesto de prórroga de jurisdicción por lo específicamente establecido en la Resolución Nº 53 de la Secretaría de la Competencia, la Desregulación y la Defensa del Consumidor) y 65 de la ley 24.240. Salúdolo/s/amos atentamente. QUEDA/N FORMALMENTE NOTIFICADO/S. ...(lugar), ... de ... de 200... ...(nombre y apellido del remitente, tipo y número de documento de identidad y firma)
134. DEFENSA DEL CONSUMIDOR (LEY 24.240) - COMPRADOR RECLAMA AL FABRICANTE QUE RECHAZÓ LA GARANTÍA COMO VENCIDA, PORQUE SU PRE-REPARACIÓN EXTENDIOLA AUTOMÁTICAMENTE ...(remitente y domicilio; destinatario y domicilio) 1- Me dirijo a ustedes como primer adquirente en ...(comercio vendedor), ubicado en ..., en fecha .../.../200..., a la hora ..., la cosa ...(denominación, clase, tipo, marca, modelo, etc.), nueva sin uso, de vuestra fabricación. 2- Motiva la presente, los nuevos defectos ..., en su funcionamiento que impiden el normal uso de vuestro producto y su contestación a mi reclamo, rechazando como ya vencida a mi garantía. 3- Vuestra afirmación es errónea, pues el lapso ya insumido en la reparación que le efectuaron desde el .../.../200..., al .../.../200..., total ... (...) días, extendió automáticamente la garantía por esa cantidad de días, de acuerdo a lo impuesto por el artículo 16 de la ley 24.240 de Defensa del Consumidor y sus reformadoras. 4- Por lo expuesto, exíjoles nuevamente que realicen las reparaciones correspondientes, en un plazo breve y que me devuelvan el/la ... en perfecto estado de funcionamiento, sin cargo alguno a mi costa. Salúdolo/s/amos atentamente. QUEDA/N FORMALMENTE NOTIFICADO/S. ...(lugar), ... de ... de 200... ...(nombre y apellido del remitente, tipo y número de documento de identidad y firma)
135. DEFENSA DEL CONSUMIDOR (LEY 24.240) - COMPRADOR RECLAMA POR INSATISFACTORIA DEFECTUOSA REPARACIÓN DE COSA EN GARANTÍA ...(remitente y domicilio; destinatario y domicilio) 1- Me dirijo a ustedes como propietario de la cosa ...(denominación, clase, tipo, marca, modelo, etc.). 2- Motiva esta carta documento, que ...(cosa en garantía), luego de ...(el servicio de mantenimiento; las reparaciones; ...), efectuados por ustedes en fecha .../...200..., continúa ...(defectuosa; disfuncionando; fallando; funcionando mal; gastando ...; infuncionando; parándose; perdiendo ...; sin arrancar; titilando; ...). 3- Las continuas fallas o defectos de funcionamiento me han impedido gozar del normal uso de ...(cosa en garantía), afectando mis labores. 4- Por lo expuesto, más lo impuesto por el artículo 16 de la ley 24.240 de Defensa del Consumidor y sus reformas, COMUNÍCOLES que ...(devolveré la ...<cosa adquirida> en el estado como se encuentra a cambio de del importe pagado, conforme el precio actual en plaza de la cosa; exijo la sustitución de ...<cosa adquirida> por otra de idénticas características; exíjoles una quita proporcional del precio de ...<cosa adquirida>). 5- Reservo también mi derecho a reclamar los daños y perjuicios que me causaron. Salúdolo/s/amos atentamente. QUEDA/N FORMALMENTE NOTIFICADO/S. ...(lugar), ... de ... de 200... ...(nombre y apellido del remitente, tipo y número de documento de identidad y firma)
136. DEFENSA DEL CONSUMIDOR (LEY 24.240) – COMPRADOR RESCINDE ADQUISICIÓN VÍA TELEFÓNICA ...(remitente y domicilio; destinatario y domicilio) 1- Señores ...(American Express; Argencard; Diners; Garbarino; Master Charge; Sprayette; VISA; ...), me dirijo a ustedes para comunicarles que revoco la aceptación que por vía telefónica y en respuesta a su publicidad ...(gráfica; radiofónica; televisiva; ...), efectuara el día .../.../200..., solicitando me enviaran ...(producto solicitado). 2- Como se pone de manifiesto al cotejar la fecha de entrega de la cosa y la de la presente carta documento, me encuentro en el plazo de cinco (5) días corridos que expresamente prevé el artículo 34 de la ley 24.240. 3- Les hago saber que a partir de la fecha de la presente, pongo la cosa a vuestra disposición, la cual se encuentra en idéntico estado como fue recibida y por tanto corresponde a ustedes restituir las sumas por mí entregadas, con más los gastos que la devolución de la cosa pudiera ocasionarme. 4- Fundo mis derechos en los artículos 33 y 34 de la ley 24.240 y en el artículo 34 del decreto 1798/94, reglamentario de la mencionada ley. Salúdolo/s/amos atentamente. QUEDA/N FORMALMENTE NOTIFICADO/S. ...(lugar), ... de ... de 200... ...(nombre y apellido del remitente, tipo y número de documento de identidad y firma)
137. DEFENSA DEL CONSUMIDOR (LEY 24.240) – PREPAGA MÉDICA CONTESTA A ABONADO EXCLUIDO INCAUSADAMENTE EN SU COBERTURA, QUE EXIGIÓ LO REINTEGREN RECHAZÁNDOLES LA CLÁUSULA RESCISIVA ...(remitente y domicilio; destinatario y domicilio) 1- Rechazamos su carta documento ..., del .../.../200..., por falaz e improcedente. 2- Negamos en forma categórica que la facultad resolutoria ejercida por nosotros importe una práctica abusiva y consideramos la cláusula que la establece como plenamente eficaz. 3- Así lo confirma la Resolución Nº53 de la Secretaría de la Competencia, la Desregulación y la Defensa del Consumidor del año 2003 (reglamentaria de la ley 24.240 y posterior a la jurisprudencia por usted citada), la cual en su anexo establece la invalidez, de las “cláusulas que autoricen al proveedor a rescindir sin causa el contrato, sin que medie incumplimiento del consumidor y que no prevean: I) en los contratos de plazo indeterminado, la notificación al consumidor, con una antelación razonable conforme la naturaleza y características del objeto del contrato...”. 4- En consecuencia, siendo el contrato que nos une de plazo indeterminado y habiéndosele notificado la resolución con una antelación razonable de ...(plazo), consideramos absolutamente legítimo nuestro proceder por ajustarse a la normativa vigente. Salúdolo/s/amos atentamente. QUEDA/N FORMALMENTE NOTIFICADO/S. ...(lugar), ... de ... de 200... ...(nombre y apellido del remitente, tipo y número de documento de identidad y firma)
138. DEPORTES (PROFESIONAL Y AFICIONADO) - ESPECTADOR DAMNIFICADO RECLAMA POR DAÑOS AL ORGANIZADOR DEL EVENTO ...(remitente y domicilio; destinatario y domicilio) 1- Reclámoles por el daño ..., sufrido como simple espectador que pagó su entrada, en la carrera automovilística ..., de fecha .../.../200..., embestido en ..., a la hora ..., por el auto ..., conducido por ..., reclámoles por los daños y perjuicios sufridos. 2- Es a su cargo como organizador de la competencia de turismo carretera, extremar las medidas precautorias de seguridad bajo cuyo amparo se debió realizar la competencia automovilística. 3- Aunque diga haber solicitado permiso especial para utilizar las rutas y cooperación policial y sanitaria a través de todo el recorrido de la competencia, por su parte previó “personal idóneo” para que instruyera a la autoridad policial, sobre la ubicación que debíamos tomar los espectadores apostados en el empalme de ruta ..., donde fui colisionado. 4- Por lo expuesto, estimo los daños y perjuicios sufridos a un monto de pesos ($...), reduciéndolos a .pesos ... ($...), si me los pagan en el término perentorio de ... (...) días, en el domicilio ... 3- Fenecido el plazo accionaré judicialmente y por un resarcimiento integral. Salúdolo/s/amos atentamente. QUEDA/N FORMALMENTE NOTIFICADO/S. ...(lugar), ... de ... de 200... ...(nombre y apellido del remitente, tipo y número de documento de identidad y firma)
139. DEPORTES (PROFESIONAL Y AFICIONADO) - PILOTO AUTOMOVILÍSTICO ACCIDENTADO RECLAMA POR DAÑOS CON CULPA GRAVE, AL ORGANIZADOR DEL EVENTO ...(remitente y domicilio; destinatario y domicilio)1- Reclámole/s por los daños y perjuicios ..., sufridos en la carrera automovilística ..., de fecha .../.../200..., cuando imprevista e insólitamente fui embestido en ..., a la hora ..., por el auto particular ..., conducido por ..., encontrándome en el circuito, en plena competición y en con mis rivales pidiendo “paso”. 2- Es ineludible para usted/es, como organizador/es de la competencia, extremar las medidas precautorias de seguridad, bajo cuyo amparo se debió realizar la carrera. 3- Su/s alegaciones sobre “el permiso especial para utilizar las rutas” y “cooperación policial en todo el circuito”, caen al faltar “personal idóneo” que supervisara la seguridad. 4- No puede concebirse que una curva y en medio de la carrera, apareciera un auto particular cerrándome el paso. 5- Prueba clara de que tenía/n conciencia sobre su/vuestra responsabilidad por eventuales accidentes, es la propia cláusula de irresponsabilidad que nos impusieron a los pilotos., que no puede más que caer ante la gravísima culpa que denota el hecho ocurrido. 6- Por lo expuesto, estimo los daños y perjuicios sufridos a un monto de pesos ($...), reduciéndolos a .pesos ... ($...), pagándolo en el término perentorio de ... (...) días, en el domicilio ... 7- Fenecido el plazo accionaré judicialmente y por un resarcimiento integral. Salúdolo/s/amos atentamente. QUEDA/N FORMALMENTE NOTIFICADO/S. ...(lugar), ... de ... de 200... ...(nombre y apellido del remitente, tipo y número de documento de identidad y firma)
140. DISTRIBUCIÓN Y FRANQUICIA MERCANTIL (“FRANCHISING”) O PARTENARIADO – FRANQUICIADOR INTIMA A PAGAR CÁNONES Y DEMÁS CARGAS ...(remitente y domicilio; destinatario y domicilio) (RECLAMO DE CÄNONES Y OTRAS CARGAS) 1- Nos dirigimos consideradamente a usted, en nuestro carácter de franquiciadores, por el Contrato de Franquicia ..., de fecha .../.../200..., para la explotación de ..., que fija un canon mensual de $..., más las cargas ... 2- El día .../.../200..., venció el plazo de pago del canon del período ..., sin cancelarlo y además, el día .../.../200..., vencieron las cargas integrativas del canon ..., que tampoco se pagaron, todo lo cual hace un monto de $... 3- Ante los hechos precedentes, INTIMÁMOSLO a que en el término perentorio de ... (...) días cancele sus obligaciones morosas en el domicilio ..., bajo apercibimiento de rescisión del contrato y cobro ejecutivo de las sumas dinerarias debidas, incrementadas con los gastos y costas que ello demande. Salúdolo/s/amos atentamente. QUEDA/N FORMALMENTE NOTIFICADO/S. ...(lugar), ... de ... de 200... ...(nombre y apellido del remitente, tipo y número de documento de identidad y firma)
141. DISTRIBUCIÓN Y FRANQUICIA MERCANTIL (“FRANCHISING”) O PARTENARIADO – COMERCIANTE AGRAVIADO EXIGE CUMPLIMIENTO APERCIBIENDO EJERCER FACULTADES DEL “PACTO COMISORIO” PARA RESOLVER DISTRIBUCIÓN ...(remitente y domicilio; destinatario y domicilio) Usando de los derechos (las facultades) que nos confiere el “pacto comisorio” implícito, legal o tácito, al autorizar a la parte cumplidora ante una inejecución culpable a resolver el contrato y, ante vuestro incumplimiento ..., resolvemos extrajudicialmente el contrato que nos vincula, quedando como indemnización los $..., entregados por ustedes e imputados a ... mas en caso de oposición, incoaremos directamente las acciones judiciales por resolución culpable del contrato, reclamando también pérdidas e intereses. Salúdolo/s/amos atentamente. QUEDA/N FORMALMENTE NOTIFICADO/S. ...(lugar), ... de ... de 200... ...(nombre y apellido del remitente, tipo y número de documento de identidad y firma)
142. DISTRIBUCIÓN Y FRANQUICIA MERCANTIL (“FRANCHISING”) O PARTENARIADO – FRANQUICIATARIO RECHAZA POR TARDÍA REIMPUTACIÓN DE CÁNONES ...(remitente y domicilio; destinatario y domicilio) 1- Rechazamos vuestra carta documento ..., de fecha .../.../200...,. 2- Tardíamente pretenden modificar la imputación de nuestros pagos ..., negándoles eficacia como pagos anticipados de los cánones ... y, quieren REIMPUTARLOS para cancelar diferentes “cargas” por rubros supuestamente debidos. 3- En nuestro contrato ..., claramente fluye nuestra facultad de adelantar cánones. 4- Los contratos deben interpretarse de “buena fe” (artículo 1198, 1ra. parte del Código Civil) por un lado y por otro según las reglas del artículo 218 del Código de Comercio (ver artículo 16 del Código Civil). 5- Por los fundamentos precedentes consideramos cancelados los cánones ... y los intimamos a que en el plazo perentorio de ... ($...) días, entreguen los recibos que certifiquen nuestros pagos, ya que en caso de negativa o silencio, litigaremos para que nos reconozcan estos pagos. Salúdolo/s/amos atentamente. QUEDA/N FORMALMENTE NOTIFICADO/S. ...(lugar), ... de ... de 200... ...(nombre y apellido del remitente, tipo y número de documento de identidad y firma)
por airis » Lun Ago 10, 2009 4:06 pm
1.	ABDICACIONES (DEJOS, DIMISIONES, RENUNCIAS, RESIGNACIONES, RETIRADAS) - BENEFICIARIO ACEPTA RENUNCIA DE SU PROFESIONAL A HONORARIOS DEVENGADOS ...(remitente y domicilio; destinatario y domicilio) Por la presente acuso recibo el día .../.../200..., de vuestra carta documento del CORASA. Nº.., fechada el .../.../200... y acepto su renuncia a la percepción de la suma de pesos ... ($...),correspondientes a sus honorarios devengados por ... Salúdolo/s/amos atentamente. QUEDA/N FORMALMENTE NOTIFICADO/S. ...(lugar), ... de ... de 200... ...(nombre y apellido del remitente, tipo y número de documento de identidad y firma)
3.	2. ABDICACIONES (DEJOS, DIMISIONES, RENUNCIAS, RESIGNACIONES, RETIRADAS) - BENEFICIARIO POR DERECHO DE OPCIÓN RENUNCIA A SU FACULTAD ...(remitente y domicilio; destinatario y domicilio) Por la presente carta documento anotíciole que renuncio a mi derecho de opción a ..., por lo tanto resigno mi facultad de optación. Salúdolo/s/amos atentamente. QUEDA/N FORMALMENTE NOTIFICADO/S. ...(lugar), ... de ... de 200... ...(nombre y apellido del remitente, tipo y número de documento de identidad y firma)
5.	003. ABDICACIONES (DEJOS, DIMISIONES, RENUNCIAS, RESIGNACIONES, RETIRADAS) - CONDÓMINO ABANDONA SU PORCIÓN INDIVISA DE LA COSA FAVORECIENDO A OTRO COMUNERO ...(remitente y domicilio; destinatario y domicilio) Por la presente carta documento anotíciole que abandono en su favor mi porción indivisa de la cosa ... Salúdolo/s/amos atentamente. QUEDA/N FORMALMENTE NOTIFICADO/S. ...(lugar), ... de ... de 200... ...(nombre y apellido del remitente, tipo y número de documento de identidad y firma)
7.	004. ABDICACIONES (DEJOS, DIMISIONES, RENUNCIAS, RESIGNACIONES, RETIRADAS) - CO-OBLIGADO CONSIDERA EXTINGUIDA UNIVERSALMENTE SU DEUDA SOLIDARIA, ANTE RENUNCIA DEL ACREEDOR FAVORECIENDO A OTRO (ART. 853 CCRA) ...(remitente y domicilio; destinatario y domicilio) (REDÍMAME OBLIGACIÓN COMO A MI CO-OBLIGADO SOLIDARIO) 1- Como co-obligado solidario vuestro, junto al señor ..., por la obligación ... y, ante su acto de ...(novación; compensación; remisión) de la deuda, cumplido en fecha .../.../200..., notifícole que ese acto también me ha liberado «de pleno derecho», quedando absolutamente extinguida mi obligación. 2- Estoy amparado por el artículo 707 del Código Civil, que impone: «La novación, compensación o remisión de la deuda, hecha por cualquiera de los acreedores y con cualquiera de los deudores, extingue la obligación.». 3- Consecuentemente EXÍJOLE a levantarme las medidas precautorias ..., en el plazo perentorio de ... (...) días, bajo apercibimiento de incoar acciones judiciales por daños y perjuicios, más agravio moral. Salúdolo/s/amos atentamente. QUEDA/N FORMALMENTE NOTIFICADO/S. ...(lugar), ... de ... de 200... ...(nombre y apellido del remitente, tipo y número de documento de identidad y firma)
9.	005. ABDICACIONES (DEJOS, DIMISIONES, RENUNCIAS, RESIGNACIONES, RETIRADAS) - PERITO O PROFESIONAL RENUNCIA EXTRAJUDICIAL Y CONDICIONADAMENTE A HONORARIOS FORENSES ...(remitente y domicilio; destinatario y domicilio) 1- Por la presente carta documento y supeditada al cumplimiento de la condición ...(especificar), anotíciole que renuncio a la percepción de la suma de pesos ... ($...), regulados en los autos ...c/... s/..., que tramitan en el Juzgado ..., imputados a los honorarios devengados por ... 2- Efectúo esta renuncia ...(en favor de ...; cuando no se especifica es a favor del deudor) y la formulo por ...(indicar la causa, si interesa al caso). Salúdolo/s/amos atentamente. QUEDA/N FORMALMENTE NOTIFICADO/S. ...(lugar), ... de ... de 200... ...(nombre y apellido del remitente, tipo y número de documento de identidad y firma)
11.	006. ABDICACIONES (DEJOS, DIMISIONES, RENUNCIAS, RESIGNACIONES, RETIRADAS) - PERITO O PROFESIONAL RENUNCIA EXTRAJUDICIALMENTE A HONORARIOS FORENSES ...(remitente y domicilio; destinatario y domicilio) 1- Por la presente carta documento, anotíciole que renuncio a la percepción de la suma de pesos ... ($...), regulados en los autos ...c/... s/..., que tramitan en el Juzgado ..., imputados a los honorarios devengados por ... 2- Efectúo esta renuncia ...(en favor de ...; cuando no se especifica es a favor del deudor) y la formulo por ...(indicar la causa, si interesa al caso). Salúdolo/s/amos atentamente. QUEDA/N FORMALMENTE NOTIFICADO/S. ...(lugar), ... de ... de 200... ...(nombre y apellido del remitente, tipo y número de documento de identidad y firma)
13.	007. ABDICACIONES (DEJOS, DIMISIONES, RENUNCIAS, RESIGNACIONES, RETIRADAS) - PROFESIONAL RENUNCIA A HONORARIOS DEVENGADOS ...(remitente y domicilio; destinatario y domicilio) Por la presente carta documento anotíciole que renuncio a la percepción de la suma de pesos ... ($...), correspondientes a mis honorarios devengados por ... Salúdolo/s/amos atentamente. QUEDA/N FORMALMENTE NOTIFICADO/S. ...(lugar), ... de ... de 200... ...(nombre y apellido del remitente, tipo y número de documento de identidad y firma)
15.	008. ABDICACIONES (DEJOS, DIMISIONES, RENUNCIAS, RESIGNACIONES, RETIRADAS) - PROPIETARIO ABANDONA FRANJA LINDERA EN FAVOR DEL VECINO PARA INCONTRIBUIR AL MURO MEDIANERO (RENUNCIA DE MEDIANERÍA) ...(remitente y domicilio; destinatario y domicilio) Por la presente, carta documento anotíciole que abandono en favor vuestro, señor,,, (DNI. ...), mis derechos sobre el terreno medianero de nuestras fincas. Salúdolo/s/amos atentamente. QUEDA/N FORMALMENTE NOTIFICADO/S. ...(lugar), ... de ... de 200... ...(nombre y apellido del remitente, tipo y número de documento de identidad y firma)
17.	009. ABDICACIONES (DEJOS, DIMISIONES, RENUNCIAS, RESIGNACIONES, RETIRADAS) - TITULAR DOMINIAL ANOTICIA AL PRO APROPIADOR, QUE NO ABANDONÓ SU COSA ...(remitente y domicilio; destinatario y domicilio) Por la presente carta documento le anoticio que no he abandonado la cosa ..., por lo cual mantengo sus absolutos derechos sobre ella. Salúdolo/s/amos atentamente. QUEDA/N FORMALMENTE NOTIFICADO/S. ...(lugar), ... de ... de 200... ...(nombre y apellido del remitente, tipo y número de documento de identidad y firma)
19.	010. ABDICACIONES (DEJOS, DIMISIONES, RENUNCIAS, RESIGNACIONES, RETIRADAS) - TITULAR DOMINIAL ABANDONA COSA AFECTADA POR DERECHO DE RETENCIÓN ...(remitente y domicilio; destinatario y domicilio) Por la presente carta documento anotíciole que abandono la cosa ..., de la cual usted dice ejercer derecho de retención por ... Salúdolo/s/amos atentamente. QUEDA/N FORMALMENTE NOTIFICADO/S. ...(lugar), ... de ... de 200... ...(nombre y apellido del remitente, tipo y número de documento de identidad y firma)
21.	011. ABDICACIONES (DEJOS, DIMISIONES, RENUNCIAS, RESIGNACIONES, RETIRADAS) - TITULAR DOMINIAL ABANDONA PARA TERCERO SU COSA AFECTADA POR DERECHO DE RETENCIÓN ...(remitente y domicilio; destinatario y domicilio) Por la presente carta documento anotíciole que abandono en favor del señor ... (DNI. ...), domiciliado en ..., la cosa ..., de la cual usted dice ejercer derecho de retención por ... Salúdolo/s/amos atentamente. QUEDA/N FORMALMENTE NOTIFICADO/S. ...(lugar), ... de ... de 200... ...(nombre y apellido del remitente, tipo y número de documento de identidad y firma)
23.	012. ABDICACIONES (DEJOS, DIMISIONES, RENUNCIAS, RESIGNACIONES, RETIRADAS) - TITULAR RENUNCIA A SU DERECHO REAL DE (USO; GOCE; HIPOTECA; ETC.) ...(remitente y domicilio; destinatario y domicilio) Por la presente carta documento anotíciole que renuncio desde la fecha .../.../200..., a mi derecho real de ...(usufructo; uso y habitación; servidumbre de ...; hipoteca, prenda; anticresis) sobre ...(el automotor; la finca; las acciones; ...) ..., del cual gozaba formalmente por ...(especificar la fuente del derecho). Salúdolo/s/amos atentamente. QUEDA/N FORMALMENTE NOTIFICADO/S. ...(lugar), ... de ... de 200... ...(nombre y apellido del remitente, tipo y número de documento de identidad y firma)
25.	013. ABOGACÍA, PROCURACIÓN Y ESCRIBANÍA - CLIENTE CERTIFICA INSTRUCCIONES AL LETRADO ...(remitente y domicilio; destinatario y domicilio) De mi consideración. Tengo el agrado de dirigirme a usted, a fin de indicarle en forma expresa y precisa, los hechos y circunstancias que deben ser sostenidos ...(en la demanda; contestación de demanda; etc.) del juicio ..., relación de hechos que estimo ajustada a la realidad y a las posibilidades probatorias del suscrito ...(aquí, si se desea, se relacionan las pruebas o citan las ya ofrecidas) y por todo lo cual asumo la más plena responsabilidad. Salúdolo/s/amos atentamente. QUEDA/N FORMALMENTE NOTIFICADO/S. ...(lugar), ... de ... de 200... ...(nombre y apellido del remitente, tipo y número de documento de identidad y firma)
27.	014. ABOGACÍA, PROCURACIÓN Y ESCRIBANÍA - CLIENTE IMPUGNA “PACTO DE CUOTA LITIS” POR SUPERAR EL PORCENTAJE MÁXIMO ...(remitente y domicilio; destinatario y domicilio) 1- Impugno el convenio de honorarios por ...(asunto y fecha). 2- Lo tacho de nulidad resulta porque viola los límites máximos tolerados para este tipo de convenios. 3- Lo invito a acordar un nuevo convenio que contemple los intereses de ambas partes. 4- Quedaré a la espera de sus noticias durante los próximos ... (...) días, en caso contrario, interpretaré como vuestra negativa. Salúdolo/s/amos atentamente. QUEDA/N FORMALMENTE NOTIFICADO/S. ...(lugar), ... de ... de 200... ...(nombre y apellido del remitente, tipo y número de documento de identidad y firma)
29.	015. ABOGACÍA, PROCURACIÓN Y ESCRIBANÍA - CLIENTE IMPUGNA EXTRAJUDICIALMENTE CONVENIO DE HONORARIOS ...(remitente y domicilio; destinatario y domicilio) Impugno nuestro Convenio de Honorarios ...(fecha y asunto), porque resulta excesivamente oneroso por ..., teniendo especialmente en cuenta la escala arancelaria ... Salúdolo/s/amos atentamente. QUEDA/N FORMALMENTE NOTIFICADO/S. ...(lugar), ... de ... de 200... ...(nombre y apellido del remitente, tipo y número de documento de identidad y firma)
31.	016. ABOGACÍA, PROCURACIÓN Y ESCRIBANÍA - CLIENTE LIMITA GESTIÓN DE LETRADO APODERADO O PATROCINANTE ...(remitente y domicilio; destinatario y domicilio) De mi consideración: Tengo el agrado de dirigirme a usted ...(con motivo del juicio; relacionado con la causa) ... y ratificando lo que hemos conversado, instrúyolo para realizar en el mismo las tareas que corresponden a su ...(patrocinio o representación) con las siguientes ...(limitaciones; prohibiciones; restricciones; ...) ...(descripción), a fin de evitar la oposición entre nuestros intereses recíprocos. Salúdolo/s/amos atentamente. QUEDA/N FORMALMENTE NOTIFICADO/S. ...(lugar), ... de ... de 200... ...(nombre y apellido del remitente, tipo y número de documento de identidad y firma)
33.	017. ABOGACÍA, PROCURACIÓN Y ESCRIBANÍA - CLIENTE RATIFICA ACTOS DEL LETRADO APODERADO ...(remitente y domicilio; destinatario y domicilio) De mi consideración. Tengo el agrado de dirigirme a usted con referencia al juicio ..., que tramita en ..., para ...(declararle; expresarle; exteriorizarle; manifestarle; ...) que ...(afirmo; certifico; confirmo; corroboro; fortalezco; legalizo; ratifico; revalido; ...) íntegramente el contenido de los escritos de ...(insertar fojas o individualización de tema), los que han sido redactados conforme a mis expresas instrucciones y bajo mi exclusiva responsabilidad. Salúdolo/s/amos atentamente. QUEDA/N FORMALMENTE NOTIFICADO/S. ...(lugar), ... de ... de 200... ...(nombre y apellido del remitente, tipo y número de documento de identidad y firma)
35.	018. ABOGACÍA, PROCURACIÓN Y ESCRIBANÍA – CLIENTE REVOCA A LETRADO SU MANDATO IRREVOCABLE ...(remitente y domicilio; destinatario y domicilio) De mi consideración. 1- Tengo el agrado de dirigirme a usted, a fin de hacerle saber que le revoco el mandato irrevocable ..., ya que es actualmente inhábil para ejercitar mil representación. 2- Vuestro mandato era irrevocable pero conforme a las normas de los artículos 1963 a 1973 del Código Civil y 53 inciso 6 del CPCCN. ese mandato ha cesado. 3- Consecuentemente cesa en mi representación. Salúdolo/s/amos atentamente. QUEDA/N FORMALMENTE NOTIFICADO/S. ...(lugar), ... de ... de 200... ...(nombre y apellido del remitente, tipo y número de documento de identidad y firma)
37.	019. ABOGACÍA, PROCURACIÓN Y ESCRIBANÍA – CLIENTE REVOCA MANDATO A PROFESIONAL ABOGADO O PROCURADOR ...(remitente y domicilio; destinatario y domicilio) 1- Tengo el agrado de dirigirme a usted a fin de relevarlo de su intervención como ...(apoderado; patrocinante; etc.), respecto a ...(asunto o juicio del caso). 2- Consecuentemente tomaré intervención personal en dicho asunto y constituiré (si está en vía judicial) nuevo domicilio legal, desligándolo desde ya, en todo caso, de las responsabilidades que pudieran originarse por notificaciones de este asunto llegadas a su Estudio. Salúdolo/s/amos atentamente. QUEDA/N FORMALMENTE NOTIFICADO/S. ...(lugar), ... de ... de 200... ...(nombre y apellido del remitente, tipo y número de documento de identidad y firma)
39.	020. ABOGACÍA, PROCURACIÓN Y ESCRIBANÍA - CLIENTE REVOCA PODER ESPECIAL JUDICIAL A LETRADO AUNQUE RATIFICA SU PATROCINIO ...(remitente y domicilio; destinatario y domicilio) De mi mayor consideración: Estimados señores abogados: Tengo el agrado de dirigirme a ustedes para notificarles que he decidido revocar absolutamente el Poder Especial Judicial (tanto en las facultades emanadas como la titularidad de las personas apoderadas), otorgado para perseguir el cobro de pesos, contra los señores ..., pasado por ante el escribano ... (Matr. ...), por escritura ... de fecha .../.../200... Dejo aclarado, que expresamente ratifico vuestro patrocinio letrado, hasta el cobro total de la deuda y finalización del litigio. También deseo especialmente expresarles que el presente acto no endilga un reproche contra vosotros, ahora patrocinantes (ex apoderados), pues sólo estoy revocando el poder (mandato con representación), ya que deseo participar de las negociaciones con mis deudores. Salúdolo/s/amos atentamente. QUEDA/N FORMALMENTE NOTIFICADO/S. ...(lugar), ... de ... de 200... ...(nombre y apellido del remitente, tipo y número de documento de identidad y firma)
41.	021. ABOGACÍA, PROCURACIÓN Y ESCRIBANÍA - CLIENTES INSTRUYEN AL LETRADO APODERADO PARA QUE SUSTITUYA PODER, RATIFICANDO LO ACTUADO ...(remitente y domicilio; destinatario y domicilio) De nuestra consideración. Estimado Dr. ... 1- Consideradamente nos dirigirnos a usted, con referencia a vuestro poder ..., que le otorgáramos en fecha .../.../200..., para intervenir en ...(indicación de los actos a ejecutar). 2- A todos los efectos, prestamos nuestra conformidad expresa a la sustitución del mandato en favor del Dr. ..., con domicilio en ... 3- Dejamos desde ya aclarado que ratificamos todo lo actuado hasta el día de la fecha y que lo liberamos de las responsabilidades que pudieran emanar del artículo 1924 del Código Civil. Salúdolo/s/amos atentamente. QUEDA/N FORMALMENTE NOTIFICADO/S. ...(lugar), ... de ... de 200... ...(nombre y apellido del remitente, tipo y número de documento de identidad y firma)
43.	022. ABOGACÍA, PROCURACIÓN Y ESCRIBANÍA – CLIENTES RECLAMAN A ESCRIBANO POR IMPUESTOS QUE RETUVO E IMPAGÓ ...(remitente y domicilio; destinatario y domicilio) Señores: Escribanía ... fax .../... ref.: Escrituras Reg. ... Nº ... ($...) y Nº ... ($...) Estimados señores: Continuando nuestra conversación ... y luego de recibirles algunos comprobantes (de Rentas P.B.A.) de los necesarios, les mandamos a continuación la lista de cuotas que según los registros municipales y/o provinciales figuran impagos, pidiéndoles que remitan los comprobantes respectivos, para lograr que modifiquen los asientos y procedan a su inmediata liberación: TASAS ... (al ...) contribuyente Nº ...: (al ...) contribuyente Nº ...: (al ...) contribuyente Nº ...: ... INMOBILIARIO ..., (al ...) partida Nº ... (al ...) partida Nº ... (al ...) partida Nº ... Salúdolo/s/amos atentamente. QUEDA/N FORMALMENTE NOTIFICADO/S. ...(lugar), ... de ... de 200... ...(nombre y apellido del remitente, tipo y número de documento de identidad y firma)
45.	023. ABOGACÍA, PROCURACIÓN Y ESCRIBANÍA - COMPRADOR RECLAMA A ESCRIBANO POR TASAS MUNICIPALES ADEUDADAS PRE ESCRITURACIÓN ...(remitente y domicilio; destinatario y domicilio) señor Intendente Municipal. Municipalidad de ... don ... S./D. ...(nombre y apellido), por derecho propio, con domicilio real en ... y constituyendo domicilio legal en ..., me presento y digo: I- Que soy única propietaria de la finca (propiedad inmueble) tipo local comercial donde constituí domicilio, según inscripción ante el Registro de la Propiedad de fecha .../.../200... II- Que adquirí esa unidad libre de toda deuda y sin ocupantes. III- Que como ciudadana estoy “al día” con mis tasas e impuestos y no tengo deudas exigibles. IV- Que soy contribuyente de la Municipalidad ..., “sin deudas”, por la Tasa por alum., cons., y rec. vía pública, cuenta ..., ubic. cat. ..., la cual pago por “Débito Automático” y que esos comprobantes vienen a nombre de ..., en vez de remitirse a mi nombre como propietaria. V- Que periódicamente llegan a mi finca (propiedad inmueble) facturas o boletas de la Municipalidad de ..., sea dirigidas a ..., a saber: a) Tasa por Inspección de Seguridad e Higiene, cuenta ..., rubro ...; b) Derechos de Publicidad y Propaganda, cuenta ..., rubro cartel ... VI- Que no conozco a las empresas ..., ni al señor ..., sobre las cuales ya he recibido diferentes reclamos por deudas, sea de personas físicas o jurídicas. VII.- Que el local se encuentra desocupado desde hace varios años por no haber logrado interesados en él, sea en venta o alquiler o explotación conjunta. VIII- Que a efectos de vuestro mejor control, acompaño a ésta los comprobantes originales siguientes: a) Declaración Jurada ...; b) Tasa por Inspección de Seguridad e Higiene ... c) Derechos de Publicidad y Propaganda ...; IX- Petitorio Por todo lo anteriormente expuesto, pido: a) Que se actualice la partida y se facture lo descripto en “IV” a mi exclusivo nombre; b) Que se rectifiquen sus registros, y se interrumpan los demás reclamos de deudas por impertinentes. Provea el señor Intendente de conformidad. SERÁ JUSTICIA. Salúdolo/s/amos atentamente. QUEDA/N FORMALMENTE NOTIFICADO/S. ...(lugar), ... de ... de 200... ...(nombre y apellido del remitente, tipo y número de documento de identidad y firma)
47.	024. ABOGACÍA, PROCURACIÓN Y ESCRIBANÍA - LETRADO ANOTICIA REGULACIÓN DE SUS HONORARIOS A CLIENTE O CONTRARIO ...(remitente y domicilio; destinatario y domicilio) De mi consideración. 1- Tengo el agrado .de dirigirme a usted para hacerle saber que en los autos ..., tramitados en ..., recayó la regulación de honorarios ..., en favor de ..., por $... 2- Prevéngole que usted cuenta, con plazo hasta el día .../.../200..., para apelarla si le parece elevada, debiéndose presentar el escrito respectivo antes del día .../.../200... y quedando yo a su disposición a esos fines. Salúdolo/s/amos atentamente. QUEDA/N FORMALMENTE NOTIFICADO/S. ...(lugar), ... de ... de 200... ...(nombre y apellido del remitente, tipo y número de documento de identidad y firma)
49.	025. ABOGACÍA, PROCURACIÓN Y ESCRIBANÍA - LETRADO ESTIMA EXTRAJUDICIALMENTE SUS HONORARIOS ...(remitente y domicilio; destinatario y domicilio) 1- Tengo el agrado de dirigirme a usted, ...(de acuerdo a lo solicitado; en virtud de la finalización de la gestión; conforme lo previsto sobre momento del cobro de los honorarios; ...), a fin de formular mi cuenta, de honorarios por ...(detalle del asunto o gestión), los cuales estimo en la suma de pesos ($...) ...(dar aquí o no, según sea el caso, las razones de la estimación). 2- Este monto fue estimado sólo para el caso que sea pagado extrajudicialmente y en forma inmediata (puede constituirse un plazo), pero queda establecida mi reserva en el sentido que si el pago no es inmediato o si es preciso actuar judicialmente para el cobro, la estimación formulada, no me obliga, dejando a salvo mis derechos para tales supuestos. 3- Ruégole se sirva acusarme recibo de esta estimación y formular las manifestaciones que crea conducentes al respecto. En caso de su aprobación le ruego se sirva ...(remitirme cheque/giro <no a la orden>; concurrir a ... para efectuar el pago; ...), a cuyo fin creo prudente sugerirle un plazo de ...(término para la contestación o el pago). Salúdolo/s/amos atentamente. QUEDA/N FORMALMENTE NOTIFICADO/S. ...(lugar), ... de ... de 200... ...(nombre y apellido del remitente, tipo y número de documento de identidad y firma)
51.	026. ABOGACÍA, PROCURACIÓN Y ESCRIBANÍA - LETRADO EXIGE AL CLIENTE RETIRO DE ELEMENTOS PROBATORIOS, COSAS O DOCUMENTOS ...(remitente y domicilio; destinatario y domicilio) Tengo el agrado de dirigirme a usted, rogándole se sirva concurrir a ..., en el plazo de ... (...) días, en el horario de ... a ..., a retirar las/los siguientes ...(especies; instrumentos, etc.) de su propiedad ..., que se encuentran allí depositadas/os con motivo del asunto ...(individualización de la gestión o juicio), confiado a mi ...(atención; patrocinio; representación; etc.). Salúdolo/s/amos atentamente. QUEDA/N FORMALMENTE NOTIFICADO/S. ...(lugar), ... de ... de 200... ...(nombre y apellido del remitente, tipo y número de documento de identidad y firma)