Source: https://es.scribd.com/doc/157911934/El-Interdicto
Timestamp: 2016-05-26 17:42:34
Document Index: 38416772

Matched Legal Cases: ['artículo 782', 'artículo 785', 'artículo 783', 'artículo 782', 'artículo 782', 'artículo 699', 'artículo 783', 'Artículo 786', 'artículo 1', 'Artículo 552', 'artículo 794', 'artículo 795']

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Esto es, cabe emplearlo en el caso de ruidos, olores, etc. que impidan a una persona disfrutar de la posesión de un bien. Esto hace que sea un proceso al que se recurre en ocasiones para obligar a paralización de obras cercanas o de otras actividades molestas (salas de fiestas, etc.) para el propietario de un inmueble. En un interdicto, prima la agilidad y la resolución rápida sobre la cuestión jurídica de fondo. De esta manera, los fundamentos y alegatos de complejidad normal habrán de reservarse para el procedimiento declarativo que se celebrare después, y que esta vez, sí que tendrá un carácter definitivo y no provisional. Cabe destacar que un interdicto no puede tener jamás valor de cosa juzgada, aunque doctrinalmente se discute la existencia de un instituto de inferior grado que blinde el mecanismo interdictal, de manera que no pueda plantearse una y otra vez el mismo proceso. A este respecto, cabe recordar la distinción entre cosa juzgada formal y cosa juzgada material. La primera implica que lo decidido en un proceso no puede ser modificado dentro del mismo proceso, pero sí en otro posterior; la segunda implica que lo decidido no puede modificarse en el mismo proceso ni en uno distinto. Lo decidido en un interdicto, entonces, no tiene valor de cosa juzgada material, pero sí formal, es decir, al quedar firme la sentencia, ésta no puede ser modificada dentro del mismo proceso. La posibilidad de plantear un nuevo interdicto debe ser revisada a la luz de cada legislación en particular. Por ejemplo, en Guatemala lo que permite la ley es que se plantee un juicio ordinario de posesión, lo que automáticamente excluye la potestad de plantear un nuevo interdicto. Si esto se hiciera, en el segundo interdicto o en los subsiguientes el demandado podría oponer la excepción de cosa juzgada. Además, el plazo de caducidad para el planteamiento de los interdictos es relativamente breve (un año), lo que en la práctica se traduce en que en la mayoría de los casos si se quisiera promover un interdicto luego de que ya se ha decidido el primero, el plazo de caducidad habría transcurrido y por lo tanto también podría oponerse esta excepción. Justificación del procedimiento interdictal [editar]El motivo principal de existencia del procedimiento interdictal es la defensa del orden público y la seguridad jurídica de los ciudadanos. En concreto, está basado en la presunción de que toda posesión es legítima. Esto es, se presume que si una persona tiene un bien en su poder es por un motivo legítimo. Por ello, si alguien trata de irrumpir en esa posesión por la fuerza, el poseedor puede acudir al juez rápidamente, sin tener que demostrar la legitimidad de su situación, bastándole entonces con demostrar que la posesión efectivamente era suya. No es necesario que demuestre su propiedad u otro título posesorio (arrendamiento, prenda, etc.). Por otro lado, si el poseedor no es legítimo, el legítimo propietario siempre tiene la posibilidad de acudir a un procedimiento ordinario, demostrando dicha situación (aportando documentos que demuestren su propiedad), para arrebatar legalmente la posesión al poseedor irregular (de una forma civilizada y con las autoridades de por medio). No se admitirán a trámite interdictos contra las actuaciones de los órganos administrativos realizados:
de un derecho real. 10. siempre que el querellante no forme parte del juicio. uno o más actos que atenten contra la posesión perturbándola materialmente e implique negación del derecho de esa
. sino la molestia o turbación. es perturbado en ella. Interdicto de Amparo 2. Interdicto de Despojo 3. dentro del año. con ánimo de querer sustituir por la posesión propia la que hasta entonces se ejercía y que implique un cambio que impida al poseedor seguir ejerciendo la posesión tal como la venia ejerciendo. a quien le es facultativo intervenir en el juicio. de hecho o de derecho. cuando son ilegales o arbitrarios. protege al poseedor contra las perturbaciones de que puede ser objeto su posesión. el poseedor no tiene esta acción sino contra el no poseedor o contra quien lo fuere por un tiempo más breve. Proceden contra los actos de la Administración Pública. Juicio Ordinario Cuando no se puede defender la posesión por la vía de los de los interdictos existe la posibilidad de hacerlo por la vía del juicio ordinario. es decir. puede. El poseedor precario puede intentar esta acción en nombre y en interés del que posee. que le permite en un “lapso” de tiempo recuperar la posesión arrebatada.  Se distinguen tres formas de protección posesoria: • El derecho de Autodefensa de la Posesión • El Juicio Ordinario y la • Posesión Interdictal o la Protección interdictal. Autodefensa de la Posesión.” Los elementos fundamentales que sirven para configurar el interdicto de amparo de acuerdo al artículo 782 del Código Civil son tres (03) a saber: 1. En caso de una posesión por menor tiempo.9. CLASES DE INTERDICTOS Existen cuatro clases de interdictos posesorios a saber: 1. el derecho de resistencia ante quien pretenda arrebatarle la posesión y el derecho de recuperación. Protección Interdictal Los interdictos constituyen las defensas específicas de la posesión y consagra el principio “possideo quia possideo”. Interdicto de Obra Nueva y 4. Presupone no la privación de la posesión. El interdicto de Daño Temido o de Obra Vieja. Proceden contra la ejecución de actos judiciales. a contar desde la perturbación. El interdicto de amparo tiene por objeto el mantenimiento del querellante en la posesión de la cosa o del derecho real. o de una universalidad de muebles.  INTERDICTO DE AMPARO Se llama también de queja o mantenimiento protege al poseedor contra las perturbaciones de que pueda ser objeto su posesión. Se entiende por perturbación posesoria todo acto voluntario que contradiga la posesión de otro. a pedir que se le mantenga en dicha posesión. El interdicto supone una perturbación posesoria consumada sin que baste una simple tentativa ni el temor fundado de ella. su finalidad es hacer cesar dichas perturbaciones para reestablecer la situación existente antes de que éstas ocurrieran: El articulo 782 expresa: “Quien encontrándose por más de un año en la posesión legitima de un inmueble. Actúa en forma doble.
sobre un derecho real. se accione por la vía Interdictal. no equivoca y con la intención de tener la cosa como propia. pública. La posesión ultra-anual debe existir para la fecha de la perturbación.  INTERDICTO DE DESPOJO El Interdicto de Despojo.misma posesión.  INTERDICTO DE OBRA NUEVA Establece el artículo 785 del Código Civil: “Quien tenga razón para temer que una obra nueva emprendida por otro. Al efecto establece el artículo 783 del Código Civil: “. Que es poseedor legítimo ultra-anual. 2. que se le restituya en la posesión”. no excluye que quien haya encargado a otro la realización de los mismos sea considerado autor de la perturbación. en caso de que la misma sea declarada sin lugar. El año se cuenta desde día de la molestia hacia atrás. 3. a un derecho real o a otro objeto poseído por el. el interesado demostrar ante el Juez la ocurrencia del despojo y este encontrando suficiente la prueba o pruebas promovidas. quiere esto decir que no todo poseedor puede intentar el interdicto de amparo. puede denunciar al Juez la obra nueva. pedir contra el autor de él. Para que proceda la acción de amparo se requiere que la posesión sea legítima y ultraanual. El interdicto debe intentarse contra el autor de la perturbación o sus sucesores a título universal. tal y como está previsto en el primer aparte del artículo 782 del Código Civil. cualquiera que ella sea.
.. sin embargo. a contar desde el despojo. el poseedor precario puede intentar la acción en nombre e interés del que posee. pacífica. de conformidad con lo dispuesto en el artículo 782 del Código Civil. fácilmente se evidencia que. debiendo conforme al artículo 699 del Código de Procedimiento Civil en concordancia con el artículo 783 del Código Civil ya trascrito. 3. es la acción dirigida a obtener la devolución o restitución del inmueble u objeto mueble del cual ha sido privado el reclamante poseedor. Para algunos éste es el único interdicto posesorio. exigirá al querellante la constitución de una garantía cuyo monto fijará prudencialmente. El querellante tiene la carga de probar: 1.quien haya sido despojado de la posesión. cause perjuicio a un inmueble. El actor debe ser poseedor legítimo. Esa perturbación debe producirse sobres bienes inmuebles. sino sólo aquel que. aunque fuere el propietario. sea en suelo ajeno. 2. no interrumpida.. El hecho de no realizar personalmente los actos perturbatorios. sea en su propio suelo. Debe probar los requisitos de la posesión legítima. Dado los términos en que está concebido el texto legal citado. para el ejercicio del interdicto de despojo se requiere la comprobación de tres circunstancias a saber: (a) que haya habido posesión (b) que haya habido despojo de la posesión y (c) que dentro del año. dentro del año del despojo. con tal que no esté terminada y de que no haya transcurrido un año desde su principio. En principio sólo puede intentar el interdicto el poseedor legítimo ultra-anual. o sobre una universalidad de muebles. para de esta manera responder por los daños y perjuicios que pueda causar el querellante con su solicitud. que se intente dentro de un año a contar de la perturbación. porque es el único en el que se discute quien es el poseedor. cuya concurrencia es indispensable. a quien le es facultativo intervenir en el juicio. También requiere la ley como presupuesto del interdicto de amparo. Que existe la perturbación posesoria. Que el demandado es el autor de la perturbación o sus causahabientes a título universal. de una cosa mueble o inmueble puede. se encuentra en posesión continua.
con perjuicio para el denunciante. Que los bienes sobre los que recae la protección sean inmuebles. 5. Se requiere que el querellante sea poseedor. El daño temido debe ser próximo. 2. Así.El juez. de su persona o de sus intereses”. en el primer caso..Que la obra no esté terminada  EL INTERDICTO DE DAÑO TEMIDO O DE OBRA VIEJA “Es la acción que insta para obligar a la reparación de un edificio o construcción que amenaza ruina.Respecto a que el daño debe amenazar cosas que forman parte del derecho del denunciante o de su posesión. Para que procedan los interdictos de éste tipo. podría remediar la situación. para la demolición o reducción de la obra y para el resarcimiento de los daños que puedan sobrevenir al denunciante. arruinarse o desplomarse con perjuicio de la posesión del actor. De acuerdo a lo antes expuesto. la querellante debe demostrar: 1. La fuente del daño temido (un edificio. porque ninguna de las decisiones que en él puede tomar el Juez. o sea. No puede haber transcurrido mas de un año desde que se principió la obra que motiva el peligro y. modificación o innovación en el estado anterior del inmueble. El motivo o temor debe provenir de la construcción hecha por otro. 3. 4. Sin embargo. surgen los siguientes requisitos conformadores del Interdicto de Obra Nueva: 1. Si el daño ya se ha producido. 3. Asimismo. y en el segundo caso. fundado.. 4. lo que da origen a la denuncia. practicada por medio de cosas agregadas al suelo propio o ajeno. muebles y/o derechos reales. el objeto que crea la amenaza debe existir ya. el interdicto carece de sentido.Que existe un cambio. del resultado de una actividad humana. Doctrinariamente se ha definido al interdicto de obra nueva como aquella acción que prohíbe o trata de impedir al querellado el ejercicio de alguna actividad en detrimento de los derechos del querellante. ordenando las precauciones oportunas. es necesario que exista un temor racional de que un edificio. previo conocimiento sumario del hecho y sin audiencia de la otra parte... Que la obra no esté terminada. si éste obtiene sentencia definitiva favorable.” Del desglosamiento de dicha norma. lo que se contrapone tanto a daño actual como a daño remoto.
. Que exista motivo suficiente para temer que la obra nueva emprendida por otro pueda causar perjuicio al bien poseído. 6. lo que en último término es una cuestión de hecho que le toca demostrar al querellante y resolver al Juez. un árbol o cualquier otro objeto). o sea.Que no haya transcurrido el plazo de un año contado a partir del inicio de la obra y que ésta no esté terminada 5.. puede prohibir la continuación de la nueva obra o permitirla. un árbol u otro objeto amenacen con causar daño próximo. o por medio de actividades que influyen directamente sobre el bien mismo objeto de protección. para asegurar el resarcimiento del daño producido por la suspensión de la obra. Para ello. el temor debe ser racional. Vale decir. sin que sea necesario que se trate de un “obra” propiamente dicha. consiste en la modificación del estado de los lugares. si la oposición a su continuación resultare infundada por la sentencia definitiva. sea en su propio suelo o en el ajeno. no obstante el permiso de continuar la obra. 2. puede ser cualquier cosa capaz de producirlo.Que una persona distinta del poseedor emprenda una obra nueva sobre el suelo del poseedor.
prueba esa que debe circunscribir a los extremos que se desprenden de la disposición legal correspondiente. Por lo tanto. pues como es sabido. 3. No se requiere que sea actual y efectivo. a saber: 1. Así pues. un árbol o cualquier otro objeto amenace con daño próximo el objeto del propio goce. como sería la ruina por falta de obras de conservación. establece textualmente lo siguiente: “Quien tuviere motivo racional para temer que un edificio. el objeto amenazado puede ser un predio “u otro objeto”. ya que nuestro ordenamiento jurídico le otorga importantes consecuencias jurídicas. Que recaiga sobre un predio u otro objeto de que esté en posesión el denunciante. en cuya virtud no hay propiamente oportunidad legal para articular defensas y excepciones. el interdicto procede respecto de éstos últimos. esta situación de hecho puede convertirse en un hecho definitivo a través de la prescripción adquisitiva. pero ha de tratarse no de un peligro genérico de daño futuro. en materia de interdictos prohibitivos. expresión que debe interpretarse en toda su amplitud literal. Como se ve. Que la amenaza provenga o se origine de un edificio. o el goce de un derecho que ejercemos por nosotros mismos o por medio de otra persona que detiene la cosa o ejerce el derecho en nuestro nombre. árbol o cualquier otro objeto perteneciente o poseído por terceros. que se tomen las medidas conducentes a evitar el peligro. es el temor racional de que un edificio. Por último se puede observar. la carga de la prueba pesa sobre el querellante. pero existe temor fundado de que se causen otros daños. Es un hecho jurídico. establece los requisitos indispensables para la procedencia de ésta acción especial. fase sumaria. DERECHO CIVIL IV Civil IV TEMA 1: La Posesión: Es la tenencia de una cosa. un árbol o cualquiera otro objeto amenace con daño próximo un predio u otro objeto poseído por él. inminente. como la protección que brinda al poseedor a través del ejercicio de las acciones interdíctales. no existe acto de contestación y ni siquiera la oposición que se da para los interdictos posesorios. 771 CC. Aunado con el transcurso del tiempo. Asimismo. o al menos.
. que éste interdicto no está sometido a ningún plazo de caducidad El Artículo 786 del Código Civil. Art. La Norma citada establece que la condición esencial para la procedencia de la denuncia de daño temido. A diferencia de la denuncia de obra nueva. 2. Que el querellante tenga razón para temer un daño próximo. cercano. El peligro de daño puede derivar de múltiples causas. pero desde luego no incluye a las personas ya que éstas no son objetos. según las circunstancias. naturales o indirectamente ligadas a la conducta del hombre. El daño debe ser grave y próximo a la vez. sino de un peligro cierto. tendrá derecho de denunciarlo al Juez y de obtener.si ya se han producido daños. ésta acción se funda en el perjuicio que se espera surja de una obra ya existente. y corresponde íntegramente a la parte denunciante probar todos esos extremos. el daño debe consistir en una destrucción o deterioro. o que se intime al interesado la obligación de dar caución por los daños posibles”. el transcrito texto legal.
Las cosas corporales como los derechos. son actos materiales de detención. es un acto unilateral e independiente del adquiriente sin la voluntad del poseedor anterior. usufructo. Ejemplo: Propiedad. Derecho de Crédito: Se extingue por prescripción extintiva. es decir sobre los bienes del dominio público. es tener la cosa en su poder. servidumbre. Ejemplo: Arrendatario. Consideraciones: Derecho Real Principal: Se puede adquirir adquisitivamente. de uso o goce ejercitados sobre la cosa. Se divide en : Animus Detinendi: Es el que posee en nombre de otro. La Traditio: Es la transmisión voluntaria del anterior poseedor al nuevo poseedor. ni sobre las cosa comunes. Derechos: Se excluyen todos los derechos que no figuren en la categoría de los derechos reales. los derechos políticos. habitación. La Traditio Brevi Manu: La transmisión se efectúa de una persona a otra sin necesidad del desplazamiento de la cosa. etc. es decir. Posesión y Prescripción de los Derechos Reales y de Crédito: Derechos Reales: Principales: Son poseibles y prescriptibles todos los principales. Adquisición y Transmisión de la Posesión: Adquisición Originaria: Se inicia con el solo comportamiento del poseedor.  o o
Elementos de La Posesión: Corpus: Es el elemento material u físico. Habrá adquisición originaria de la posesión. Adquisición y Transmisión Derivativa: Es un acto negocial. a través de la toma de posesión (corpus) y el ánimo de tenerla para sí (animus domini). Animus Domini: Es el que posee la cosa por si o para si. es decir. Derecho Real Principal: Se extingue por prescripción adquisitiva. Es decir. Puede ejecutar la posesión adquisitiva. se excluye la hipoteca. Accesorios: Son poseibles mas no prescriptibles. Cosas Corporales: Se excluyen las cosas que están fuera del comercio. sin embargo. libremente y con la exclusión de los demás. pues se agota en un acto único. tales como los derechos de familia. uso.
. Ejemplo: Prenda y anticresis. para que tenga eficacia supone el concurso de la voluntad del poseedor anterior que trasmite la posesión al nuevo poseedor.: Arrendatario adquiere el bien que poseía. adquiere la posesión en nombre propio Ej. de la personalidad. el sujeto detentaba la cosa en nombre ajeno. Derecho de Crédito: No se puede adquirir adquisitivamente. Objeto de la Posesión:
Articulo 778 CC: “No produce efecto jurídico la posesión de las cosas cuyas propiedad no puede adquirirse”. pasa a ser dueño (animo domini). Se perfecciona con la entrega de la cosa. también llamado poseedor precario. Animuns: Es la intención o voluntad de tener la cosa en la disposición propia. no todas las cosas corporales ni todos los derechos son susceptibles de posesión. excluyendo a cualquier otro en al acto posesorio.
es decir. quien la posee en adelante en su lugar. Es el supuesto en el “Constitutum Possessorium”. caso en el cual el anterior poseedor de la cosa entrega al adquiriente. No se trata de dos posesiones distintas. Por perdida del Corpus: Despojo: Sucede cuando el poseedor es despojado de la cosa. o Accesión de Posesión: Art. es decir. 781 CC primer aparte “La posesión continúa de derecho en la persona del sucesor a titulo universal…”. El poseedor abandona la cosa con intención de renunciar a la misma. Cualquiera o Precario: Aquellos que poseen en nombre ajeno (Animus Detinenti). es decir. Habrá dos posesiones distintas: la del causante y de del sucesor a titulo particular. Por perdida del Animus: Sucede cuando el poseedor sigue poseyendo el bien. 783 CC). porque
. de manera que cada una conserva sus cualidades y caracteres propios. con animus detinendi. porque ejerce poder físico sobre ella. la cosa escapa materialmente del poseedor. En este caso no hay continuación de la posesión. Abandono de la cosa poseída. Para que la unión pueda verificarse es preciso que ambas posesiones sean uniformes. para poseer a titulo precario. reconocen la existencia de una posesión en gado superior a la suya. pero continúa en posesión de él como arrendatario o comodatario. para invocar sus efectos y gozar de ellos”.o
Constitutum Possesorium: La transmisión se efectúa de una persona a otra sin necesidad del desplazamiento de la cosa. Trasmisión Mortis Causa. esta se transmite a su heredero. sin embargo la ley no los reconoce como poseedor y no los protege como tal. Continuación en la Posesión: Art. con sus cualidades y sus vicios. Aunque la cosa esta materialmente a su disposición. Unión. sobre la misma cosa y con la misma intención. pero manifiesta su intención de recuperarla a través del ejercicio del la acción interdictal correspondiente (Interdicto restitutorio. pero no con el animus domini que antes tenia. el causahabiente puede unir la posesión del causante a la propia. La unión es facultativa. por que sufrió una transformación. ya sea para los efectos de usucapión o para el ejercicio de las acciones posesorias. Extravió: Sucede cuando sin la intención de nadie. El sucesor a titulo universal no comienza una nueva posesión sino que continúa la posesión del causante. 781 CC ultimo aparte “El sucesor a titulo particular puede unir a su propia posesión la de su causante. Es facultativa y opera en los casos de sucesión a titulo particular. tienen la cosa con el consentimiento de su propietario. Pérdida de Posesión: Por desaparición simultanea del Corpus y del Animus: La enajenación de la cosa poseída. TEMA 2: Clases de Posesión: Posesión Natural. para servirse de ella. el sujeto detentaba la cosa en nombre propio enajena la cosa. Art.
pública. Actos de Simple Tolerancia: Son actos que alguien deja efectuar a otro por medio de una autorización o permiso y que puede ser revocada en cualquier momento. Art. la posesión será viciosa. no equivoca y con intención de tener la cosa como suya propia” Requisitos: Continua: Cuando se ejerce sin intermitencia de una forma sucesiva. Posesión Civil. Posesión Legitima: Articulo 772 CC: “La posesión es legitima cuando es continua. Posesión de Buena Fe:
. con la perseverancia de los actos regulares y sucesivos. dentro del primer año de la acción de despojo. sin que el poseedor se oculte. tienen la cosa con el consentimiento de su propietario. Ejemplo: Servidumbre. ésta ultima expresada en amenazas para constreñir al poseedor a abandonar la cosa. no interrumpida. o o  o o    
atribuye la posesión al propietario. No Equivoca: Significa que no debe existir dudas sobre la intención de ejercer la posesión en nombre propio y no en nombre ajeno. Actos Violentos: Comprende la violencia tanto física como la moral. el interdicto restitutorio. Art. a través de actos desprovistos de clandestinidad. su posesión será clandestina. se considera que se ha mantenido el carácter pacifico de la posesión. pacifica. Actos Precarios: Aquellos que poseen en nombre ajeno (Animus Detinenti). contradicción u oposición de otro sujeto. 776 CC. 777 CC. Posesión Viciosa: Si faltare alguna de estos requisitos descritos en el articulo 772 CC. Si el poseedor ha sido victima de una despojo. la intención de poseer como dueño o titular de un derecho real poseíble y no en nombre de otra persona. no será considerada interrumpida la posesión si el mismo intenta las acciones que el derecho pone a su disposición. manifiesta a todos. Art. 777 CC. que en ejercicio de sus poderes posesorios puede tener como propio tanto un negocio jurídico como un acto material. Sus elementos serán el Corpus y el Animus Domini. quien ha transmitido se cosa al detentor bajo la condición de que la restituya. comienza la vida útil. Pública: Cuando los actos posesorios se realizan de manera visible. Pacifica: Se mantiene la posesión sin violencia. que no ha cesado ni ha sido suspendida por hechos jurídicos o por causa natural. reconocen la existencia de una posesión en gado superior a la suya. Actos Clandestinos: Cuando se ocultan los actos posesorios con la intención de sorprender o aprovecharse del poseedor anterior. porque desde que cesa la violencia. No Interrumpida: Será no interrumpida. El vicio originado por violencia es temporal. Con intención de tener la cosa como suya propia: Es el Animus Domini. cuando el ejercicio es permanente. Art. Si las interferencias violentas han existido y han sido reprimidas por vías judiciales. es decir. Verdadera o Propia: Aquella ejercida por el poseedor. 776 CC. si él no los realiza no traen como consecuencia la pérdida del derecho para el titular del mismo y la adquisición del derecho para un tercero. Vicios de la posesión y condiciones negativos a la adquisición de la posesión legitima: Actos Meramente Facultativos: Son todos aquellos que pueden ser realizados o no por su titular.
 Elementos: o El titulo: Es el elemento objetivo. es decir. de un titulo capaz de transferir el dominio. Consiste en el acto jurídico que justifique la adquisición de la propiedad o del derecho real poseído. es decir. o Art. Art.
Presunciones Posesorias: Son presunciones legales con las que el poseedor. Es decir. con tal que el vicio sea ignorado por el poseedor”. o La buena fe se presume siempre. 788 CC: “Es poseedor de buena fe quien posee como propietario en fuerza de justo titulo. La prueba estará a cargo del poseedor precario. puede llegar a beneficiarse. 779 CC: “El poseedor actual que pruebe haber poseído en un tiempo anterior. Art. Relación de Causalidad: Presunción Posesoria. o La Buena Fe: Es el elemento subjetivo. o La posesión se considera de buena fe cuando se hubiese tenido al momento de la adquisición y como de buena fe consiste en la ignorancia de los vicios que afecten al titulo en virtud del cual posee. basta ignorar estos vicios al momento de la adquisición. El titulo debe existir aunque este viciado. los hechos conocidos deben ser probados. Presunción de No Interrupción y de Continuidad en la Posesión: Art. lo dispensan de la carga de la prueba. La destrucción de la prueba esta a cargo del propietario. los supuestos en el Articulo 772. en el sentido de que por tenerlas a su favor. a contar de la fecha del registro del titulo”. La destrucción de la prueba esta a cargo del propietario. 773 CC: “Se presume siempre que una persona posee por si misma y a titulo de propiedad. Puede ser de hecho (que el poseedor ignore que el vendedor no era propietario) o de derecho (que el poseedor ignore que el vendedor era incapaz). Las presunciones tienen el carácter de “iuris tantum”. Clases de Presunciones: Presunción de No Precariedad: Art. en virtud de un titulo debidamente registrado y que no sea nulo por defecto de forma.
. 1979 CC: “Quien adquiere de buena fe un inmueble o un derecho real sobre un inmueble.Art. Hechos desconocidos: Presunción Posesoria. si no hay prueba de lo contrario”. con lo cual solo tendrá que probar (en principio). salvo prueba en contrario”. que admite prueba en contrario. 774 CC: “Cuando alguien ha principado a poseer en nombre de otro. se presume la posesión continúa como principió. prescribe la propiedad o el derecho real por diez años. cuando no se pruebe que ha comenzado a poseer en nombre de otra”. sea legitimo o de buena fe. Si partimos que “las presunciones son las consecuencias que la Ley y el Juez sacan de un hecho conocido para establecer uno desconocido”. Presunción de No Inversión del Titulo: Art. 1394 CC y el 1397 CC “la presunción legal dispensa de toda prueba quien la tiene a su favor”. se presume haber poseído durante el tiempo intermedio. El poseedor prueba la posesión actual y la posesión anterior y se presume al intermedia. Consiste en la ignorancia de los vicios del titulo. 1. 789 CC. podemos determinar lo siguiente: Las presunciones no indican que no se debe probar por otra vías los hechos conocidos. sin distinción de casos. aunque sea vicioso.
La indemnización por parte del propietario es debida. si éstas no existen al tiempo de la evicción”. Nota: Evicción: Reclamo del Propietario. Presunción de Buena Fe: Art. 789 CC: “La buena fe se presume siempre. Ejercicios de las Acciones Interdíctales: Ante la existencia de algún atentado contra la posesión. Elementos de las Mejoras: El gasto debe ser hecho por el poseedor. al hacer uso de la retención incurrirá en el delito de apropiación indebida. Tipos de Gastos: Gastos Necesarios: Son los que se realizan para conservar la cosa. se convierte en un derecho definitivo a través de la Prescripción Adquisitiva o Usucapión. quien solo deberá demostrar se posesión actual para presumir qe la anterior inicio desde la fecha de su titulo.o
El articulo 780 CC. Determinación Indemnización: Art. 791 CC: “El poseedor. serán todas las obras que sin ser requeridas por la necesidad. sea este leve o grave. Poseedor de Buena Fe: 10 años. Poseedor Legítimo: 20 años. que según el hecho que las origina: Interdicto de Amparo. el legislador pone en manos del poseedor las acciones interdíctales. deberá probarla. El mayor aumento del valor del predio a causa de los gastos realizados por el poseedor. pero siempre y cuando las haya reclamado en el acto de la contestación de la demanda. pues de no hacerlos la cosa perecería o se deterioraría. aunque sea de buena fe no puede pretender indemnización alguna por mejoras. En Relación de los Frutos Producidos por la Cosa:
. o ante el temor al daño que una obra nueva o una obra vieja pueda ocasionar a las cosas poseídas. Indemnización por Concepto de Mejoras: Art. pese a la orden de restitución. Poseedor Mala Fe: 20 años. 792: “El poseedor de buena o mala fe no puede reclamar por mejoras. establece igual presunción para el poseedor de buena fe. Interdicto Restitutorio. Bastará que la buena fe haya existido en el momento de la adquisición” Efectos de las Clases de Posesiones: Adquisición del Derecho Correlativo a la Situación de Hecho: La situación de hecho (posesión).” El poseedor de buena fe no esta obligado a restituir la cosa al propietario hasta tanto éste último le cancele las cantidades de dinero adeudas por concepto de indemnización por mejoras existentes al tiempo de la evicción. y quien alegue la mala. incrementen su utilidad productiva. En estos gastos no procede nunca el reembolso ni indemnización. Efectos exclusivos del Poseedor de Buena Fe: Derecho de Retención: Articulo 793: “Solo al poseedor de buena fe compete el derecho de retención de los bienes por causas de mejoras realmente hechas y existentes en ellos. sino la suma menor entre el monto de las impensas y el mayor valor dado a la cosa”. Interdicto de Obra Nueva e Interdicto de Obra Vieja. con tal que las haya reclamado en el juicio reivindicatorio. Gastos Suntuarios: Son los que se realizan con propósito ornamental o de recreo. sino. Gastos Útiles: Los efectuados para aumentar las utilidades o beneficios de la cosa.
contado a partir de la fecha de la perturbación. La perturbación. salvo lo dispuesto en leyes especiales. ellos deben restituir todos los frutos. el que ejerza la jurisdicción ordinaria en Primera Instancia en el lugar donde este situada la cosa objeto de ellos. respecto a la posesión hereditaria lo es el de la jurisdicción del lugar donde haya abierto la sucesión. TEMA 3: La Tutela de la Posesión: 1. no se le aplica esta disposición. Debe tener más de un año en dicha posesión. en nombre y en interés del que posee. a fin de que. en el primer caso se paralice la continuación de la misma. como hecho generador de la protección interdictal. que tienden a proteger al poseedor contra los actos que le perturben en la posesión o lo despojen. practicando todas las medidas y diligencias que aseguren el cumplimiento de su Decreto. 1. es perturbado por ella.o o
Articulo 790: “El poseedor de buena fe hace suyos los frutos y no está obligado a restituir sino los que percibiere después que se le haya notificado legalmente de la demanda. dentro del año. Debe ser solicitada la protección interdictal dentro del año. el Juez ordenará la citación del querellado. y. Encontrando el Juez suficiente la prueba o pruebas promovidas. a contar desde la perturbación. Sustanciación del Procedimiento: Articulo 701 CPC: Practicada la restitución o el secuestro o las medidas que aseguren el amparo.Interdicto de Amparo: Articulo 782 Código Civil: “Quien encontrándose por más de un año en la posesión legitima de un inmueble. según el caso. De igual forma cuando una obra nueva o una obra vieja puedan ocasionar un daño a la posesión. en el segundo.” Competencia por Territorialidad: Articulo 698 CPC: “”Es Juez competente para conocer de los interdictos. y practicada ésta. la causa quedará abierta a pruebas por diez días. puede. derechos reales y universalidad de bienes muebles.1.Los Interdictos o Posesión Interdictal: Es el medio por el cual es defendida la posesión.
. o de una universalidad de bienes muebles. de un derecho real.” Procedimiento de Interdicto de Amparo: Articulo 700 CPC: El interesado demostrará ante el Juez la ocurrencia de la perturbación. El poseedor precario intentará la acción.1. desde el inicio mismo de su posesión. Los bienes protegidos son los inmuebles.Interdictos Posesorios: 1.1. Procedimiento: Competencia por Materia: Articulo 697 CPC: “El conocimiento de los interdictos corresponde exclusivamente a la jurisdicción civil ordinaria.” Para los poseedores de legítimo y de mala fe. decretará el amparo a la posesión del querellante. pedir que se le mantenga en dicha posesión…”
Requisitos: El querellante debe ser poseedor legítimo. que se tomen las medidas necesarias a evitar el daño. puede el poseedor denunciar tales obras.
de las pruebas presentadas se establece una presunción grave a favor del querellante. el que ejerza la jurisdicción ordinaria en Primera Instancia en el lugar donde este situada la cosa objeto de ellos. el Juez solamente decretará el secuestro de la cosa o derecho objeto de la posesión. para responder de los daños y perjuicios que pueda causar su solicitud en caso de ser declarada sin lugar. El Juez será responsables de los daños y perjuicios que cause por su demora en dictar la sentencia prevista en este artículo. y el Juez.
. los alegatos que consideren convenientes. según el caso.” Competencia por Territorialidad: Articulo 698 CPC: “”Es Juez competente para conocer de los interdictos. Esta sentencia será apelable en un solo efecto.2. aunque fuere el autor el propietario de la cosa. no necesariamente legitima. y practicada ésta. La Ocurrencia del Despojo: Privación total o parcial e injusta de la cosa.1. pedir contra el autor de él. los alegatos que consideren convenientes. Los gastos del depósito serán por cuenta de la parte que en definitiva resultare condenada en costas. cualquiera que ella sea de una cosa mueble o inmueble.”
Requisitos: La Existencia de la Posesión: Es la simple posesión cualquiera. la causa quedará abierta a pruebas por diez días. el Juez ordenará la citación del querellado. El Juez será subsidiariamente responsable de la insuficiencia de la garantía. La Posesión de Bien Mueble o Inmueble. Articulo 783 Código Civil. exigirá al querellante la constitución de una garantía cuyo monto fijará. Si el querellante manifestare no estar dispuesto a constituir la garantía. Encontrando éste suficiente la prueba o pruebas promovidas.Interdicto Restitutorio o de Despojo. dentro de años del despojo. aunque fuere el propietario.” Procedimiento de Interdicto Restitutorio: Articulo 699 CPC: El interesado demostrará al Juez la ocurrencia del despojo. puede. Concluido dicho lapso las partes presentarán dentro de los tres días siguientes. El Juez decretará la restitución de la posesión. respecto a la posesión hereditaria lo es el de la jurisdicción del lugar donde haya abierto la sucesión.o
Concluido dicho lapso las partes presentarán dentro de los tres días siguientes. salvo lo dispuesto en leyes especiales. y el Juez. ni se exige anualidad.: “Quien haya sido despojado de la posesión. dictando y practicando todas las medidas y diligencias que aseguren el cumplimiento de su decreto. dentro de los ocho (8) días siguientes dictará la sentencia definitiva. dentro de los ocho (8) días siguientes dictará la sentencia definitiva.” Sustanciación del Procedimiento: Articulo 701 CPC: Practicada la restitución o el secuestro o las medidas que aseguren el amparo. utilizando la fuerza pública si ello fuere necesario. si a su juicio. Procedimiento: Competencia por Materia: Articulo 697 CPC: “El conocimiento de los interdictos corresponde exclusivamente a la jurisdicción civil ordinaria. El Lapso para intentar el Interdicto: Debe ejercitarse dentro del año de haber transcurrido el despojo. pero el Tribunal remitirá al Superior el expediente completo de las actuaciones. que se le restituya en la posesión.” 1.
es decir. Que se trate de obra nueva. es decir. si no existe. Debe ser futuro y justificado objetivamente. mediante experticia complementaria del fallo y se ejecutará la garantía. Esta garantía se debe ejecutar de acuerdo al artículo 1. la descripción de las circunstancia de hecho atientes al caso y el titulo que invoca para solicitar la protección posesoria.930 del Código Civil. para asegurar al querellado el resarcimiento de los daños. pero el Tribunal remitirá al Superior el expediente completo de las actuaciones.2.2. Procedimiento de Obra Nueva: Articulo 713 CPC: El querellante debe interponer la denuncia ante el Juez competente expresando el perjuicio que teme.o o  o    
Esta sentencia será apelable en un solo efecto. 1. cause perjuicio a un inmueble. Total o Parcialmente: Exigirá garantía al querellante.” Competencia por Territorialidad: Articulo 712 CPC: Tribunal de Primera Instancia en lo Civil. El Juez será responsables de los daños y perjuicios que cause por su demora en dictar la sentencia prevista en este artículo. El Juez en el menor tiempo posible. Secuestro: Se extingue la garantía y se restituye la cosa al querellante. excavación que cambie el estado actual de las cosas introduciendo una innovación La obra no debe hallarse acabada ni su comienzo remontarse más allá de un año. sea en suelo ajeno. Decreto según articulo 716 CPC: Juez Prohíbe la continuación de la Obra Nueva.Interdictos Prohibitivos: 1. con tal que no esté terminada y de que no haya transcurrido un año desde su principio…”
Requisitos: Que el querellante se halle en posesión de un inmueble o de otro objeto. demolición. de cualquier obra de edificación. a un derecho real o a otro objeto poseído por él.1. hasta que exista una sentencia ejecutoriada.Interdicto de Obra Nueva: Articulo 785 Código Civil: “Quien tenga razón para temer que una obra nueva emprendida por otro.
. no se puede ejecutar. examinará si se han llenado los extremos exigidos y se trasladará al lugar indicado con un experto profesional para resolver sin audiencia de la otra parte. a los fines de ser analizados por el Juez. puede denunciar al Juez la obra nueva. Procedimiento: Competencia por Materia: Articulo 697 CPC: “El conocimiento de los interdictos corresponde exclusivamente a la jurisdicción civil ordinaria. Apelación: se oirá al querellado en un solo efectos. el Juez de Distrito o Departamento del lugar donde este situada la cosa cuya protección posesoria se solicita. Sin Lugar: Restitución: Fijación y determinación de los daños y perjuicio al querellado. Que se tema racionalmente un daño al inmueble. salvo lo dispuesto en leyes especiales. las realizadas bajo esta circunstancia serán destruidas por cuanta del dueño y los gastos serán abonados por este. sea en su propio suelo. Sentencia según articulo 702 CPC: Con Lugar: Restitución: Se extingue la garantía. Si el querellado continúa la obra. sobre la prohibición de continuar la obra o permitirla.
sobre la prohibición de continuar la obra o permitirla. Que tenga razón para temer un daño próximo. Continuación de Obra: El querellante la propondrá dentro del año siguiente a la terminación de la obra. Articulo 718 CPC: Se oirá apelación en un solo efecto. para resarcir los posibles daños que la continuación de la obra causen al querellado. Procedimiento: El Articulo 717 del CPC nos remite al articulo 713 ejusdem: El querellante debe interponer la denuncia ante el Juez competente expresando el perjuicio que teme.Interdicto de Obra Vieja: Articulo 786 Código Civil: “Quien tuviere motivo racional para temer que un edificio. Apelación: se oirá al querellante en ambos efectos. un árbol o cualquier otro objeto que sea obra vieja y que sea perteneciente o poseído por terceros. Luego de acuerdo al articulo 717 del CPC continua: El Juez debe tomar medidas conducentes a evitar el peligro. un árbol o cualquiera otro obra objeto amenace con daño próximo un predio u otro objeto poseído por él. TEMA 4: La Prescripción. 1. Intimar al querellado la constitución de una garantía suficiente ara responder de los daños posibles.
. tendrá derecho a denunciarlo al Juez y de obtener. o.2. examinará si se han llenado los extremos exigidos y se trasladará al lugar indicado con un experto profesional para resolver sin audiencia de la otra parte. La acción se debe intentar por el posible daño no realizado.”
Requisitos: Que el querellante esté en posesión de un mueble o un inmueble. Articulo 719 CPC: Toda reclamación se ventilará por el procedimiento ordinario. Prohibir de Continuación de la Obra: El Querellado la propondrá dentro del año siguiente del Decreto que hubiere ordenado la suspensión total o parcial. Que la amenaza provenga de un edificio.2. El Juez en el menor tiempo posible. Se debe constituir garantía.     
Juez Permite la continuación de la Obra Nueva: Exigirá las garantías al querellado. según las circunstancia. En lo sucesivo toda reaclamación se ventilará por el procedimiento ordinario. Consideraciones: No hay lapso determinado para intentar el interdicto de Obra Vieja. que se tomen las medidas conducentes a evitar el peligro. de acuerdo a lo pedido por el querellante. la descripción de las circunstancia de hecho atientes al caso y el titulo que invoca para solicitar la protección posesoria. o que se intime al interesado la obligación de dar caución por los daños posibles.
954: “No se puede renunciar a la prescripción sino después de adquirirla. Consideraciones: Protección a terceros y Acreedores: Articulo 1. por la posesión continuada del poseedor. Tacita: Solo pide compensación guarda silencio al momento de la solicitud restitutoria.” Quien puede Renunciar: Articulo 1.”
Clases de Prescripción: Prescripción Adquisitiva o Usucapión: Es un medio originario de adquirir la propiedad un derecho real. negligente. proveniente de una relación jurídica preexistente.” Prohibición a los Jueces de Ayudar a las Partes:
. Requisitos: Que haya transcurrido el plazo determinado por la Ley. que es variable según los casos. No pueden incapaces. Poseedor Legítimo: 20 años. Prescripción Extintiva o Liberatoria: Es el modo de extinción de una obligación.952 Código Civil: “La prescripción es un medio de adquirir un derecho o de liberarse de una obligación. Que la cosa sea apta para ser adquirida por usucapión.958: “Los acreedores cualquier persona interesada en hacer valer la prescripción. Consideraciones de Términos: Adquirir la Prescripción: Reunir las condiciones de Ley. pude oponerla.957: Expresa: Directa y escrita. Que el acreedor hubiere observado una actitud pasiva durante todo el plazo. por el tiempo y bajo las demás condiciones determinadas por la ley. Poseedor de Buena Fe: 10 años. Que el poseedor haya poseído esa cosa reuniendo ciertas condiciones durante el tiempo requerido. Requisitos: Que haya transcurrido determinado plazo. aunque el deudor o propietario renuncien a ella.Articulo 1. Poseedor de Mala Fe: 20 años. Renuncia de la Prescripción: En que Momento: Articulo 1. Que el propietario hubiere observado una actitud pasiva.955: Lectura en contrario de este articulo: Toda persona que tenga plena capacidad negocial. Adquirir por Prescripción: La adquisición como tal si la alega prueba. Que el deudor se oponga oportunamente al cobro judicial extemporáneo. Como se Renuncia: Articulo 1. inhábiles y menores. aunado a la inercia del propietario en ejercitar sus acciones y permitir el asentamiento de otro n su propiedad y el transcurso del tiempo. por la inercia del acreedor y el transcurso del tiempo y que suministra al obligado (deudor) una excepción de fondo para rechazar la acción que el pretensor (acreedor) promueve contra él.
Articulo 1962: “Pueden prescribir aquéllos a quienes han cedido la cosa a titulo de propiedad los arrendatarios. y cuando desaparece la causa de suspensión se reanuda su cómputo. destruyendo una de las dos condiciones de la usucapión (permanencia de la posesión o inacción del propietario) hace inútil todo el tiempo transcurrido.965 Código Civil: “No corre tampoco a prescripción: Contra los menores no emancipados ni contra los entredichos.”
. cuando por cualquier cosa deje de estar el poseedor en el goce de la cosa por mas de un año. mientras no haya expirado el plazo. Excepciones: Inversión de titulo por causas de un tercero: Cuando el poseedor precario adquiere el inmueble d un tercero. ni cambiar su causa. mientras dure el matrimonio. Entre el menor emancipado y el mayor provisto de curador. solamente lo enerva o congela.963: No puede prescribir el poseedor precario. Causas que Impiden la Prescripción: Ausencia de Posesión Legitima: Articulo 1. Entre el heredero y la herencia aceptada a beneficio de inventario. Articulo 1964 Código Civil: “No corre la prescripción: Entre cónyuges. Entre las personas que por Ley están sometidas a la administración de otras personas. y aquellas que ejercen la administración.953: “Para adquirir por prescripción se necesita posesión legitima.968 Código Civil: “Hay interrupción natural.” Articulo 1. depositarios u otras personas que la tenían a titulo precario. impidiendo la continuación de su marcha.” Articulo 1. se convierte en poseedor de Buena Fe. Respecto de los derechos condicionales. Inversión de titulo por oposición al Derecho del Propietario: Cuando el inquilino se niega a pagar o se niega a entregar la cosa sin oposición del propietario. Entre la persona que ejerce la patria potestad la que esta sometida a ella. en la misma cuenta en que fue detenido. (Se debe cumplir plazo)” Causas que Interrumpen la Prescripción: Articulo 1.956: El Juez no puede suplir de oficio la prescripción no opuesta. Entre el menor o el entredicho y su tutor. y el curador por otra.o o
Articulo 1.” Causas que Suspenden la Prescripción: Representa un compás de espera en el curso del plazo. a quien cree propietario. mientras la condición no esté cumplida. mientras no haya cesado la tutela.967 Código Civil: “La Prescripción se interrumpe natural o civilmente” El advenimiento de un hecho que. Esto concatenado con los artículos 11 y 12 CPC. Clases de Interrupción: Interrupción Natural: Articulo 1. (Se debe cumplir la condición) Respecto de los bienes hipotecados por el marido para la ejecución de las convenciones matrimoniales. no borra el lapso transcurrido. (Ambos cónyuges) Respecto de cualquiera otra acción cuyo ejercicio esté suspendido por un plazo. por una parte. ni se hayan rendido y aprobado definitivamente las cuentas de su administración.
Articulo 692 CPC: Admitida la demanda se ordenará la citación de los demandados y la publicación de un Edicto emplazando para el juicio a todas aquellas personas que se crean con derechos sobre el inmueble. una vez recuperada la posesión por este medio. podrá adquirir la propiedad de la cosa poseída. abandono o renunciando a ella: Se pierde de manera definitiva. pero dentro del año siguiente a su publicación podrán los interesados que no intervinieron en el juicio demandar a todos los que fueron parte de él. que era la posesión en un derecho definitivo (propiedad) y que haya sido declarada en sentencia definitiva. Retroactividad de la Usucapión: Por ficción de derecho al poseedor se le considera propietario desde el momento en que comenzó a correr la prescripción a su favor. Cuando se la quita un Tercero: Este caso se refiere al despojo. Tanto para la contestación. del lugar de situación del inmueble.
. Se debe registrar ante de expirar el lapso de la prescripción copia cerificada del libelo con la orden de comparecencia del demandado. Un Decreto o mandamiento de Embargo. El poseedor puede recobrarla ejerciendo una acción posesoria (Interdicto Restitutorio). el poseedor que reúna los requisitos establecidos en la ley. Articulo 693 CPC: La contestación de la demanda tendrá lugar dentro de los veinte días siguientes a la citación del demandado. Efectos Jurídicos de la Prescripción Adquisición de la Propiedad: Transformación de la situación de hecho. A menos que se haya efectuado la citación dentro del lapso.o  
Formas de ocurrir la perdida natural de la posesión: Pérdida voluntaria. aunque la posesión sea recuperada posteriormente o por corta que ella sea. Si en el transcurso de un año no intenta la acción. Certificación del registrador en el cual conste el nombre. o la declaración de cualquier otro derecho real susceptibles de prescripción adquisitiva. como para los tramites siguientes.969 Código Civil: Emplazamiento Judicial. se observarán las reglas del procedimiento ordinario” Consideraciones: Articulo 507 Código Civil: Las sentencias declarativas producirán inmediatamente efectos absolutos. Tema 5 y 6: La Accesión. se considerará como si nunca la hubiere perdido.
Procedimiento: Articulo 690 CPC: El interesado presentará demanda en ante el Juez de Primera Instancia en lo Civil. perderá la posesión definitivamente y existirá la interrupción natural de la posesión Interrupción Civil: Articulo 1. Juicio Declarativo de Prescripción: A través de esta acción. Articulo 691 CPC: Se deberá proponer contra toda aquellas personas que aparezcan como propietarias n la respectiva Oficina de Registro. apellido y domicilio de tales personas y copia certificada del titulo respectivo.
La adquisición se produce día a día. cultivo y conservación que haya hecho un tercero. como los frutos de los árboles. “Los frutos naturales y los frutos civiles pertenecen por derecho de accesión al propietario de la cosa que los produce…”. como el caso del usufructuario y el usuario. los cánones de arrendamiento. Especies de Accesión: La Accesión Discreta o Por Producción: Es cuando el propietario de una cosa fructífera hace suyo todo lo que esta produce. Se
. con o sin la intervención del hombre.Concepto: Es el derecho en virtud del cual el propietario de una cosa hace suyo todo lo que esta produce o se le une natural o artificialmente. Derecho al Reembolso de los Gastos: La persona que recoja los frutos de una cosa está en la obligación de rembolsar los gastos necesarios de semilla. Titularidad de los Frutos: Artículo 552 CC. los productos de las minas y canteras. Art. En provecho de los que hayan recibido los bienes del ausente: Las personas que han recibido bienes del ausente y siempre que los hayan recibido de buena fe. pero no en forma periódica. Excepciones: En Provecho del poseedor de Buena Fe: Hace suyo los frutos y no esta obligado a restituir sino los que perciba una vez que ha sido notificado legalmente de la demanda. que se producen como consecuencia de una relación jurídica preexistentes. hace suyo todo lo que a esta se una o incorpore natural o artificialmente. Productos: Son todos lo que la cosa engendra. los partos de los animales. se hará propietario de los mismos. 444. La Accesión Continua o Por Unión: Es el derecho en virtud del cual el propietario de una cosa. aunque su pago se conviene regularmente en pagos regulares más o menos largos. o con disminución sensible de la cosa. susceptible de producir frutos. originándose por un movimiento que se efectúa de adentro hacia fuera. Frutos Civiles: Las cantidades de dinero que se obtienen con ocasión de la cosa. 1622 y 1626. Art. y cualesquiera otras rentas. La adquisición se produce al momento en que los frutos son separados de la cosa fructífera. En virtud de una relación obligacional: El derecho de los frutos a veces puede resultar de una relación obligacional que confiere al sujeto la facultad de hacerlos suyos. Artículos 585 y 624 CC. En provecho del titular de un derecho sobre el goce de una cosa ajena: El titular de un derecho real sobre cosa ajena. harán suyo los frutos. mientras la ausente no se presente o no se intenten las acciones que le cometen. Caos del arrendamiento de los predios rústicos. Frutos: Son aquellos que la cosa produce periódicamente y sin disminución o detrimento de la cosa madre. como los intereses de los capitales. División: Frutos Naturales: Son todos aquellos que provienen de la naturaleza.
Si el tercero ha obrado de mala fe: El propietario pude elegir entre conservar la obra (y pagar de acuerdo al punto anterior) u obligar al constructor a removerla a sus expensas y sin derecho de indemnización alguna y puede ser obligado a resarcir el daño que hubiese sufrido el propietario. sino sobre el precio que se deba aún al constructor de la obra. Siempre y cuando el propietario del suelo tuviese conocimiento y no se opusiere en su momento. Se rige por el principio “Superficie cede al suelo”. El dueño de los materiales no tiene derechos a llevárselos. pero estará obligado o reembolsar su valor. Este valor es el que tengan los materiales al momento de que fueron incorporados. pero solo la cantidad que este quede debiendo al ejecutor de la obra. Debe pagar a su elección o el valor de los materiales y demás gastos de la obra o el aumento del valor adquirido del fundo. Suelo Ajeno Materiales Propios: La obra es del propietario del suelo. Suelo Ajeno Materiales Ajenos: El dueño de los materiales no tiene derecho a reivindicarlos a no ser que sean separables. Tanto el tercero como el propietario han obrado de mala fe: El propietario del suelo adquiere la propiedad de la obra. El dueño de los materiales puede exigir justa indemnización del tercero que hizo uso de ellos. Excepción. el dueño de los materiales puede pedirle la indemnización de los daños.
. El dueño de los materiales tiene una acción personal contra el ejecutor de la obra para obtener la indemnización debida que en puede ampliarse al propietario del suelo. Se presume propiedad del dueño del terreno. Iniciadas en Suelo Propio y concluidas en Suelo Ajeno: Aquí lo principal cede a lo accesorio. El propietario del suelo no puede elegir entre devolver los materiales y restituir. o                
realiza desde afuera hacia adentro. Puede también exigir al propietario del suelo indemnización. Si el tercero ha obrado de buena fe: Debe pagar a su elección o el valor de los materiales y demás gastos de la obra o el aumento del valor adquirido del fundo. Ocurre por la mano del hombre. Se rige por el principio general que rige que lo accesorio sigue a lo principal. con el derecho del pago de una justa indemnización por los daños y perjuicios ocasionados. Construcciones y Plantaciones en: Suelo Propio Materiales Ajenos: El dueño de los materiales tiene el derecho a exigir su valor al propietario del suelo que los ha empleado. Si el valor obra excede al valor del fundo el propietario del suelo puede pedir que se atribuya la propiedad del todo al ejecutor de la obra. La propiedad corresponde al constructor quien esta obligado a pagar al propietario del suelo el valor de la superficie ocupada y demás daños y perjuicios. Si el propietario del suelo hubiese obrado de mala fe o culpa grave. a menos que pueda hacerlo sin destruir la obra construida. Acción Continua Inmobiliaria: Sentido Vertical: Casos donde la unión o incorporación se produce de un mueble a un inmueble. Es Iuris Tamtun. ya que al ser incorporados al suelo se convierten en inmuebles.
Si no puede separarse sin notable deterioro de una de ellas. Se considera la principal aquella a la cual se ha unido otra para su uso. Avulsión: Es el incremento en los fundos confinantes a los ríos. serán de la propiedad del dueño de éste. Mutación de Cauce: Cuando un río forma nuevo cauce. El propietario del trozo de tierra desprendido puede reclamar la propiedad dentro del año y eventualmente incluso después de transcurrido este término si el propietario del fundo al que aquella parte se unió no ha adquirido aún la posesión de la misma. tiene derecho a solicitar la separación y retener su cosa.         
De no haber conocimiento por parte del vecino. éste podrá. y se lo dividirán hasta el medio del cauce. Si las cosas son separables sin notable deterioro. cada propietario. Sentido Horizontal: Casos donde la unión o incorporación se produce de un de un inmueble a otro y ocurre por fuerzas naturales. Se regula por el principio de equidad. salvo la acción por indemnización si la atracción se ha efectuado por artificio o fraude. separada y transportada a un fundo inferior a la ribera opuesta. a su elección: Apropiarse del todo. fuera del pago de los daños perjuicios. el constructor. No puede haber arreglo patrimonial entre los propietarios. Aluvión Impropia: Sensible retirada de las aguas de una orilla a otra. Cuando la isla se forma por fuerza súbita. la propiedad corresponderá el dueño de este terreno aunque quede en río navegable. Acción Continua Mobiliaria: Casos donde la unión o incorporación se produce de un mueble a otro. pero cada una de las cosas unidas conserva la naturaleza sin sufrir alteración. adorno o complemento. Aluvión Propia: Sedimentación de las partículas de tierra que la corriente transporta sucesivamente. a lo largo del río. Pertenece al propietario de la ribera descubierta. Corresponderá a los dueños de cada ribera la parte que quede entre ella y una línea divisoria tirada por medio del cauce. Adjunción: Dos cosas que unidas constituyen un todo. abandonando el antiguo. Pasos de Animales: Los animales de un vivero que pasaren a otro. Si la incorporada fuere mucho mas preciosa que la principal y se unió sin el consentimiento de su propietario. pagando al propietario de la cosa principal su valor. proporcionalmente a la extensión del frente de cada heredad. según el frente del terreno de cada uno. éste pertenecerá a los propietarios de los fundos confinantes en ambas riberas. El Juez decidirá de acuerdo a las reglas que rigen esta acción y en los casos no previstos será según las circunstancias particulares. con la obligación de al otro el valor de la cosa unida. En este último caso el Estado puede expropiar. Si el constructor actuó de mala fe. Pertenece al propietario de la ribera donde se sedimento la tierra. Aluvión: Es toda agregación de terreno que se realiza de modo imperceptible y sucesivamente de modo que acrecienta los predios confinantes a los ríos. Formación de Islas: Cuando en un río no navegable se forma una isla u otra agregación de terreno. por fuerza repentina e instantánea. el todo pertenece al propietario de lo principal.
. está obligado a pagar el doble del valor de la superficie ocupada. se ordena demolición y el constructor paga daños y perjuicios. a consecuencia de que una parte considerable y reconocible de un fundo contiguo al curso de un río haya sido. dividiéndose entre los dueños de cada ribera.
o cuando es violado. en cuyo caso el trabajo se considera como principal y el artífice tiene derecho a retener la cosa hecha. tiene derecho a la propiedad de la cosa que se ha formado. y no pudiesen separarse las dos materias. de la materia que le pertenecía y del valor de la obra de mano. la cosa se hará común a los dos propietarios. Si la materia perteneciente a uno de los propietarios pudiere considerarse como principal. Especificación: Cuando el trabajo del artífice se ejecuta en materia ajena que por efecto del trabajo mismo experimenta una transformación. o si su separación ocasionare deterioro. se agota con la declaración judicial. Tema 7: Las Acciones que Tutelan al Derecho de Propiedad. para formar una cosa de nueva especie. privado completamente al propietario en la posesión de la cosa. Noción: El titular del derecho tiene la facultad de defenderlo acudiendo ante la Autoridad Judicial cuando su titularidad sobre la cosa sea discutido por otro alegando un derecho real. La materia constituye lo principal y el trabajo lo accesorio. del valor de la materia que le pertenecía. pueda esta o no recobrar su antigua forma. Acción de Declaración de certeza del Derecho de Propiedad: Concepto: Es aquella con la cual se persigue la comprobación de una situación jurídica. Si ninguno de los criterios fueran aplicable. sin que ninguna de las dos materias se haya transformado enteramente. en la misma cosa. Unión y Especificación: Cuando alguien haya empleado materia. el que no haya consentido en su mezcla tendrá derecho a pedir su separación Si las materias no pueden separarse o si la separación no puede efectuarse sin daño o deterioro. Respecto al otro. Si las materias pueden separarse sin daño o deterioro. si los valores son aproximadamente igual. pero de manera que la una no puede separarse de la otra sin grave inconveniente. limitando así al titular en su ejercicio. se reputará como principal la más notable por su valor o por su volumen. El dueño de la materia. ya que no esta obligado a pertenecer en comunidad. Uno de los propietarios puede vender. pagando al propietario el precio de la materia. en parte propia y parte ajena. pagando al otro el valor de su materia. Si la mano de obra fuese superior en valor a la materia empleada. con el reconocimiento de la norma legal o con la
. aunque de ello pueda resultar el deterioro de la otra Si no se puede determinar cual es la accesoria de la otra. la disputa debe resolverse según el principio de equidad. reembolsando al artífice el precio de la mano de obra. el objeto formado se hará común en proporción al valor de las materias pertenecientes a cada uno. aún cuando sean separables o no por procedimientos especiales. sea principal o accesorio. y fuese muy superior a la otra en valor. en proporción: Respecto al uno.   
Pedir la separación de la cosa incorporada. impedir o reparar una lesión al derecho de propiedad y al ejercicio de las facultades que el supone. Las acciones de defensa de la propiedad son instrumentos para prevenir. Mezcla: Una vez integrados sus elementos dejan de ser reconocibles. Cada una de la sustancia pierde su naturaleza para constituir una nueva. el propietario de la materia superior en valor tendrá derecho a la propiedad de la cosa producida por la mezcla.
El legitimado pasivo es el que niega o discute el derecho atribuido al propietario. El legitimado pasivo es el que niega o discute el derecho atribuido al propietario. en el juicio correspondiente. Legitimado Activo y Pasivo: Activo: El propietario se defiende contra la violaciones menores de su derecho. Puede llevar consigo el resarcimiento de los daños y perjuicios que la negación pudiera ocasionarle al propietario. corresponde al demandado (legitimado pasivo).
Caracteres: Presupone que un tercero niegue o discuta el derecho atribuido al propietario. ataque que debe consistir en la pretensión de un derecho real.
Efectos de la Acción: Reafirmación de titularidad. Legitimado Activo y Pasivo: Activo: El propietario únicamente demanda que se afirme (a través de un pronunciamiento judicial) que el bien le pertenece y que las pretensiones del legitimado pasivo (tercero) carecen de fundamento. Se busca la reafirmación del dominio frente a terceros que pretenden tener sobre la cosa un derecho limitativo de las facultades del propietario. precisamente porque la defensa tiene un carácter real y no sería ejercitable contra actos perturbatorios que no impliquen tal pretensión. El legitimado activo debe demostrar su titularidad. Pruebas: El propietario deberá demostrar su titularidad. Se detiene en los límites de una declaración judicial del pretendido derecho. Acción Negatoria: Concepto: Es la acción mediante la cual el propietario se defiende contra las violaciones menores de su derecho y tiende a rechazar cualquier especie de lesión o perturbación que atente al libre y exclusivo goce de la cosa por el propietario.
. Pruebas de la Acción Negatoria: El propietario deberá demostrar su titularidad. Condiciones de la Acción Negatoria: Que el propietario pruebe su derecho de propiedad. Pasivo: Es el tercero que discute o niega el derecho atribuido al propietario. siempre que tales daños hayan sido alegados y demostrados en su magnitud y cuantía. El legitimado activo debe demostrar su titularidad.negación de que la voluntad legal sea perseguida. Pasivo: Es el tercero que pretende derecho limitativo que alega sobre cosa ajena. Una vez probada la titularidad del propietario. Haber sido atacado por el tercero. probar el derecho que alega sobre la cosa.
Caracteres de la Acción Negatoria: Presupone un atentado parcial contra el derecho de propiedad. Presupone que un tercero niegue o discuta el derecho atribuido al propietario.
es por si mismo incapaz de hacerle perder su derecho. de desistir de pretensiones o actos que puedan limitar en lo sucesivo la propiedad ajena. la haya adquirido en un feria. la realiza por el propietario contra cualquier poseedor o detentador. No es susceptible de prescripción extintiva. pues el hecho que el propietario haya permanecido mas de veinte años sin servirse de la cosa. de naturaleza civil. alegados y plenamente probados en el juicio. considerada como un todo. pues se ejerce contra cualquier detentador o poseedor. Las Cosas Poseídas de Mala Fe: Quien no ignorando el vicio de su titulo. Que el demandado sea pose*edor y no tenga derecho a poseer. que el propietario puede reivindicarla de todo poseedor o detentador sin estar obligado a entregarle el precio que haya pagado.   
Efectos de la Acción Negatoria: Declaración de libertad de la cosa. Sin embargo. Puede llevar consigo el resarcimiento de los daños y perjuicios. Cosas Susceptibles de la Acción Reivindicatoria: La Universalidad de Bienes Muebles: El actor no debe probar cada uno de los objetos que la componen. contra el ladrón. es de veinte años y contra el tercero es dos años. no podría afirmar encontrarse en la creencia de que no lesionaba el derecho ajeno. par proteger la confianza que deben inspirar los mercados y los comerciantes. Las Cosas Robadas o Extraviadas aún poseídas por un Tercero de Buena Fe: Excepción al artículo 794. donde se discute una lesión al derecho de propiedad y es erga omnes. contra quien la encontró o contra aquel a quien éstos la hubieran enajenado. sino reembolsando al poseedor el precio que le costó. el artículo 795 dispone que si el actual poseedor de la cosa sustraída o extraviada. basta la prueba de propiedad de la universalidad de bienes. Acción Reivindicatoria Concepto: Es aquella que tiende a reconocer el derecho de propiedad y obtener la propiedad de la cosa. Es una acción petitoria. mercado o de un comerciante que venda objetos semejantes. La prescripción de la acción reivindicatoria contra el ladrón o contra el que halle la cosa (sin cumplir con la obligación de denuncia y deposito ente la autoridad competente). esto es. Requisitos para la Acción Reivindicatoria: Que el actor sea propietario.
Características de la Acción Reivindicatoria: Es una acción real. a pesar de ser de buena fe. pues tiene su fundamento en un derecho real (propiedad). por ser el vicio de pérdida o robo tan grave. El demandado solo puede obtener indemnización contra de quien recibió la cosa. no puede el propietario obtener la restitución de la cosa. Orden de no turbar. Cosas Poseídas por quien no es Tercero: Cosas poseídas por quien es extraño a la relación jurídica creada entre otros. Reintegración en el goce libre y absoluto de la cosa. en tanto no haya habido usucapión a favor de un tercero. La cosa debe ser susceptible de reivindicación y debe ser la misma sobre la cual se alega derechos como propietario y está en poder del demandado.
La prueba diabólica solo puede ser obviada por la usucapión. Defensas y Excepciones que puede oponer el Demandado: La Inexistencia del Derecho de Propiedad: Cuando el propietario ha abdicado el dominio. Si es poseedor precario. La Prescripción Adquisitiva: Cuando el legitimador pasivo demuestra su posesión legitima por los veinte años requeridos por la ley. en este caso la demanda iría sobre el poseedor en cuyo nombre posee el poseedor precario. es decir implica demostrar las anteriores adquisiciones. para eludir el juicio. Pruebas: Debe ofrecer prueba de dominio. no solo que es propietario. Cuando el legitimador pasivo demuestra su posesión de buena fe por los diez años requeridos por la ley. debe indicar. Probar la posesión que el demandado tiene sobre la cosa objeto de reivindicación.
Excluida la Reivindicación de las cosas muebles particulares poseídas por un tercero de buena fe. en el que había identidad de: La cosa era la misma. Pruebas: Debe estar en posesión o detentar la cosa. Ser poseedor precario. la misma acción. Legitimado Pasivo: Pasivo: Es el poseedor o demandado. la persona en cuyo nombre detenta. reclamas y demostradas en juicio reivindicatorio. La identidad de las partes son similares.
. debe además demostrar que su causante también lo era y así sucesivamente. es decir. Posición procesal idéntica. Falta de Cualidad del Demandante: Si es poseedor del buena fe. puede retener la cosa. Legitimado Activo Activo: Solo puede ser el propietario. Conflictos entre los Medios de Prueba: Solamente el actor presenta titulo: Debe declararse con lugar y ordenársele al demandado la restitución de la cosa y los frutos. Contra quien se ejerce la acción. La falta de derecho a poseer del demandado. Cuando el titulo del legitimado activo este afectado por el vicio de nulidad absoluta. hasta tanto el propietario no satisfaga la indemnización por concepto de mejoras. La Cosa Juzgada: Corresponde al demandado oponer la cosa juzgada y demostrar: Que existió que hubo juicio anterior. Causa Petendi. Esta prueba se denomina “Prueba Diabólica”.
El poseedor de buena fe. también posee. prevalece el más reciente en fecha. al mismo tiempo. Es imprescriptible.
. Indemnización por Concepto de Mejoras: El propietario esta obligado a indemnizar al poseedor por las mejoras hechas a la cosa existente al tiempo de la evicción y reclamadas y probadas en el juicio reivindicatorio. no así el poseedor legitimo. los anteriores le pertenecen. es decir. Concepto: Es la facultad que tiene todo propietario de determinar con toda precisión los limites de su propiedad y al mismo tiempo. la anterioridad de adquisición. Es un doble juicio porque cada parte desempeña a la vez papel de actor y demandado. es un acto facultativo y por tiempo indefinido. Ninguna de las partes presenta titulo: El demandado debe conservar la cosa. en igualdad de circunstancias es mejor la condición del que posee. Acción de Deslinde. interrumpe la prescripción que hubiera corrido a favor del poseedor. La Restitución de los Frutos: El demandado deberá restituir al propietario los frutos percibidos: Si es de buena fe. Si los títulos están constituidos por dos testamentos. Si los títulos emanan de personas distintas: El Juez acordará la propiedad a quien hubiese probado mejor su derecho. solo está obligado a restituir los frutos percibidos una vez fuera notificado legalmente de la demanda. se resolverá: Según la prioridad de la trascripción. Condiciones de la Acción de Deslinde: Que las propiedades a deslindar sean contiguas. Ambas partes presentan propiedad: Se debe analizar si tienen un mismo origen o tienen origen distintos. debe resolverse a favor del demandado. es decir la superioridad del titulo o prueba diabólica. Efectos de la Acción Reivindicatoria: La Restitución de la Cosa: Una vez declarada con lugar se debe entregar la cosa a su propietario. Interrupción de la Prescripción: Declarada con lugar la acción reivindicatoria. Si no existe trascripción. Si emanan de una misma persona. Si es poseedor legitimo.. prevalece el acto anterior.
Características de la Acción de Deslinde: Es una acción real. por cuanto tiende a declarar un derecho real sobre una cosa objeto de ella. Si no se logra determinar la superioridad del titulo de cualquiera de las partes. deberá restituir todos los frutos que percibió durante su posesión.
Solamente del demandado presenta el titulo: Debe declararse sin lugar y el demandado seguirá en posesión. ya que no esta obligado a devolver la cosa a ninguna persona que no demuestre propiedad. Que las partes sean propietarios de los inmuebles. tiene el derecho de retener el bien hasta tanto se produzca el pago de esta indemnización. la obligación que tiene el vecino colindante de permitir que se produzca el ejercicio de tal facultad y que el.
Excepción: pueden intentarla aquellos que tienen algún derecho real de goce sobre el inmueble. Que los linderos sean desconocidos o inciertos.
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