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Timestamp: 2013-05-20 18:20:58
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Rechtsprechung: IVa ZR 50/81
Rechtsprechung BGH, 07.07.1982 - IVa ZR 50/81 Volltextver�ffentlichungen (2)
zimmermann-notar-rostock.de Provisionsanspruch des Finanzierungsmaklers bei Aus�bung eines Vorkaufsrechts
Wird zitiert von ... (9) BGH, 14.07.2005 - III ZR 45/05 Immobilienmakler - Wegfall der Gesch�ftsgrundlage eines MaklervertragsEs gilt vielmehr uneingeschr�nkt der Rechtssatz, den der IVa-Zivilsenat des Bundesgerichtshofs bereits in seinem Urteil vom 7. Juli 1982 (IVa ZR 50/81 = NJW 1982, 2662, 2663) formuliert hat: Da� der Vertragspartner des Maklers das von ihm mit dem Abschlu� des vermittelten Vertrages erstrebte Ziel erreicht, ist im allgemeinen nicht Gesch�ftsgrundlage des Maklervertrages, sondern Beweggrund des Vertragspartners, der zum Abschlu� des Maklervertrages f�hrt.
BGH, 14.12.1995 - III ZR 34/95 Bindung des Vorkaufsberechtigten an eine MaklerklauselDiese besondere Art der rechtlichen Gestaltung ("Maklerklausel"; vgl. hierzu einerseits v. Gerkan NJW 1982, 1742; ders. NJW 1983, 859, andererseits Hitzlberger NJW 1982, 2854; ders. NJW 1983, 860; Piehler DNotZ 1983, 22) war auf der Grundlage des Urteils des Bundesgerichtshofs vom 28. November 1962 (…aaO.) die Voraussetzung daf�r, da� der Anspruch des Kl�gers auf die K�uferprovision den Vorkaufsfall �berhaupt �berdauern und sich - wie beabsichtigt - auch gegen den Vorkaufsberechtigten richten konnte; n�mlich vor dem Hintergrund, da� sonst, wenn der Berechtigte sein Vorkaufsrecht aus�bt, der Makler des K�ufers regelm��ig seinen Provisionsanspruch verliert, weil infolge der Aus�bung des Vorkaufsrechts der wirtschaftliche Erfolg der Maklert�tigkeit f�r den K�ufer ausgeblieben ist (RGZ 157, 243, 244; RG DR 1939, 2107;… BGH, Urteile vom 28. November 1962 aaO. und vom 7. Juli 1982 - IVa ZR 50/81 - WM 1982, 1098).
BGH, 04.03.1999 - III ZR 105/98 Anspruch auf Maklerlohn bei Aus�bung eines Vorkaufsrechts und anschlie�endem …Es entspricht jedoch gefestigter Rechtsprechung, da� der Provisionsanspruch des Immobilienmaklers gegen den K�ufer regelm��ig entf�llt, wenn der dem K�ufer als Kunden vermittelte Grundst�ckskaufvertrag nicht zum Erwerb f�hrt, weil ein Vorkaufsrecht ausge�bt wird; denn infolge der Aus�bung des Vorkaufsrechts bleibt der wirtschaftliche Erfolg der Maklert�tigkeit f�r den K�ufer aus, und die Maklerleistung erweist sich als f�r ihn von Anfang an wertlos (vgl. RGZ 157, 243, 244; RG DR 1939, 2107, 2108; BGH, Urteile vom 28. November 1962 - VIII ZR 236/61 - LM BGB � 505 Nr. 4 und vom 7. Juli 1982 - IVa ZR 50/81 - WM 1982, 1098 = NJW 1982, 2662; Senat BGHZ 131, 318, 321).
BGH, 21.10.1987 - IVa ZR 103/86 Einordnung von Finanzierungsvertr�gen als Maklerwerkvertrag; Entstehung des …Kontextvorschau leider nicht verf�gbar
BGH, 25.10.1989 - IVa ZR 266/88 Wirtschaftliches Gleichartigkeit f�r das Provisionsverlangen beim …b) Hinsichtlich der wirtschaftlichen Gleichartigkeit ist f�r das Provisionsverlangen ma�geblich, ob das im Ergebnis abgeschlossene Gesch�ft - hier die �bernahme, n�mlich Untermiete und Erwerb der Ger�te und Konzessionen des gr��ten der drei zusammen benannten Spielhallenkomplexe seitens der Beklagten gegen Zahlung von 1 Mio. DM zuz�glich Mehrwertsteuer an J. - wirtschaftlich gesehen dem in dem Nachweismaklervertrag beabsichtigten Gesch�ft gleichkommt (Senatsurteile vom 7.7.1982 unter I. 3., vom 18.9.1985 unter I. 1. und vom 28.1.1987 unter 3. - IVa ZR 50/81, 139/83 und 45/85 - WM 1982, 1098; 1985, 1422 und 1987, 510 = LM BGB � 652 Nr. 80, � 316 Nr. 12 und � 313 Nr. 114, jeweils m.w.N.).
OLG Hamm, 05.06.2000 - 18 U 203/99 Maklerprovision bei wirtschaftlicher Unerf�llbarkeit des vermittelten VertragesIm allgemeinen kann n�mlich nicht angenommen werden, da� sich Makler und Auftraggeber �ber die Provisionszahlungspflicht auch f�r den Fall einig sind, in welchem sich die Maklerleistung als von Anfang an wertlos herausstellt (BGH WM 1982, 1098, 1099).
BGH, 15.11.1996 - V ZR 132/95 Kontextvorschau leider nicht verf�gbar
BGH, 01.12.1982 - IVa ZR 109/81 Kontextvorschau leider nicht verf�gbar