Source: https://www.bietigheim.de/web/BP_Bahnhofsumfeld_oeffentliche_Bekanntmachung
Timestamp: 2018-12-19 11:29:10
Document Index: 318703426

Matched Legal Cases: ['§ 3', '§ 3', '§ 4', '§ 2', '§ 4', '§ 2']

Bebauungsplan „Bahnhofsumfeld“ mit örtlichen Bauvorschriften
Der Gemeinderat der Gemeinde Bietigheim hat am 31.07.2018 in öffentlicher Sitzung den Bebauungsplanentwurf und die örtlichen Bauvorschriften, jeweils in der Fassung vom 31.07.2018, für den Bereich „Bahnhofsumfeld“, gebilligt und beschlossen, diese nach § 3 Abs. 2 BauGB öffentlich auszulegen und die Beteiligung der Öffentlichkeit nach § 3 Abs. 2 BauGB und der Träger öffentlicher Belange nach § 4 Abs. 2 BauGB durchzuführen.
Für den Planbereich ist der angefügte zeichnerische Teil des Bebauungsplanentwurfs des Büros GERHARDT.stadtplaner.architekten vom 31.07.2018 maßgebend.
Der Entwurf des Bebauungsplanes mit den planungsrechtlichen Festsetzungen und den örtlichen Bauvorschriften der Begründung (in der Fassung vom 31.07.2018) liegt
vom 27.08.2018 bis einschließlich 21.09.2018
Gemeindeverwaltung Bietigheim
jeweils während der üblichen Dienstzeiten öffentlich aus.
Bestandteil der ausgelegten Unterlagen sind auch die bereits vorliegenden umweltbezogenen Gutachten und Stellungnahmen. Folgende Arten umweltbezogener Informationen sind verfügbar:
I. Bereits vorliegende umweltbezogene Stellungnahmen
• Landratsamt Rastatt: Amt für Baurecht, Naturschutz, Recht und Ordnung (Eingriffs-Ausgleich, Artenschutz), Umweltamt (Immissionsschutz, Wasserschutz, Altlasten)
• Regierungspräsidium Freiburg: Landesamt für Geologie, Rohstoffe und Bergbau (geotechnische und geologische Grundlagen)
• GVV Durmersheim (Entwässerungskonzeption)
• Stadtwerke Karlsruhe (Grundwasserschutz, Wasserschutzzonen)
• Privatpersonen (Grenzabstände)
II. Umweltbericht gemäß § 2 Absatz 4 BauGB (Stand: 16.07.2018) mit integriertem Grünordnungsplan (Stand: 16.07.2018)
• Veranlassung und Planinhalte
• Lage des Planungsgebietes
• Übergeordnete Planungen und Ziele
• Prüfmethodik
• Entwicklungsprognose bei Durchführung des Vorhabens
• Kompensationsmaßnahmen
• Vorschläge für grünordnerische Festsetzungen und Empfehlungen
• Entwicklungsprognose bei Nichtdurchführung des Vorhabens
• Alternative und Auswahlgründe
• Umweltüberwachung
III. Untersuchungen und Fachbeiträge zum Artenschutz (Jochen Lehmann, Bühlertal)
1. Artenschutzrechtliche Ersteinschätzung (Stand: August 2017)
2. Worst-Case-Betrachtung (Artenschutz) (Stand: Juni 2018)
3. Eingriffs-Ausgleichsbilanzierung
• Ergebnisse der artenschutzrechtlichen Untersuchungen (Säugetiere, Fledermäuse, Vögel, Kriechtiere, Lurche, Käfer, Schmetterlinge, Libellen, Weichtiere, Farn- und Blütenpflanzen) und spezielle artenschutzrechtliche Untersuchungen (Fledermäuse, Vögel)
• Geplante Maßnahmen zur Vermeidung, Verminderung und zum Ausgleich nachteiliger Auswirkungen
IV. Schalltechnisches Gutachten zum Bebauungsplan Bahnhofsumfeld, 16.05.2018 (Koehler & Leutwein, Karlsruhe)
• Grundlagen der Untersuchung
• Ergebnisse Lärmemissionsberechnungen Verkehrslärm Prognose 2015
• Beurteilung der Situation und Vorschläge für die Festsetzung von Lärmschutzmaßnahmen im Bebauungsplan
Der Inhalt der ortsüblichen Bekanntmachung und die vorgenannten, auszulegenden Unterlagen können zusätzlich vom 27.08.2018 bis 21.09.2018 auch im Internet unter www.bietigheim.de eingesehen werden.
Während der Auslegungsfrist können Stellungnahmen zum Bebauungsplan und den örtlichen Bauvorschriften schriftlich oder mündlich zur Niederschrift vorgebracht werden. Da das Ergebnis der Behandlung der Stellungnahmen mitgeteilt wird, ist die Angabe der Anschrift des Verfassers zweckmäßig.
Nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen können bei der Beschlussfassung über den Bebauungsplan unberücksichtigt bleiben (§ 4 a Abs. 6 BauGB).
Im Zusammenhang mit dem Datenschutz weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass ein Bebauungsplanverfahren ein öffentliches Verfahren ist und daher in der Regel alle dazu eingehenden Stellungnahmen in öffentlichen Sitzungen beraten und entschieden werden, sofern sich nicht aus der Art der Einwände oder der betroffenen Person ausdrückliche oder offensichtliche Einschränkungen ergeben. Soll eine Stellungnahme nur anonym behandelt werden, ist dies auf derselben eindeutig zu vermerken.
Bietigheim, 16.08.2018
Anlage 1: BP Bahnhofsumfeld zeichnerischer Vorentwurf (PDF-Download)
Anlage 2: Textteil des Bebauungsplans "Bahnhofsumfeld" (PDF-Download)
Anlage 3: Umweltbericht gem. § 2 Absatz 4 BauGB mit integriertem Grünordnungsplan (Stand: 16.07.2018) (PDF-Download)
Anlage 4: Schalltechnisches Gutachten zum Bebauungsplan Bahnhofsumfeld (Stand: 16.05.2018) (PDF-Download)