Source: https://www.stavebnyportal.sk/33/stavby-terenni-upravy-a-zarizeni-nevyzadujici-stavebni-povoleni-ani-ohlaseni-uniqueidmRRWSbk196FPkyDafLfWAC6psnTwcwQ299uGRaXoHXu-_XSCjQ7yEA/?serp=1&version_year=2015&uri_view_type=18
Timestamp: 2020-05-27 21:08:22+00:00
Document Index: 24800661

Matched Legal Cases: ['§ 103', '§ 103', '§ 15', '§ 36', '§ 24', '§ 79', '§ 96', '§ 103', '§ 79', '§ 81', '§ 103', '§ 79', '§ 103', '§ 103', '§ 71', '§ 74']

Stavby, terénní úpravy a zaøízení nevy¾adující stavební povolení ani ohlá¹ení | Stavebný portál
Stavby, terénní úpravy a zaøízení nevy¾adující stavební povolení ani ohlá¹ení
30.6.2008, Ing. Jitka Kylarová, Zdroj: Verlag Dashöfer
6.3 Stavby, terénní úpravy a zaøízení nevy¾adující stavební povolení ani ohlá¹ení
Ing. Jitka Kylarová
Èást stavebního øádu stavebního zákona zaèíná v § 103 netradiènì pøehledem staveb, terénních úprav a zaøízení (dále budou v textu pro zjednodu¹ení uvádìny jen stavby), které nevy¾adují stavební povolení, ani ohlá¹ení stavebnímu úøadu. I kdy¾ to zákon výslovnì neuvádí, stavební povolení ani ohlá¹ení nebude tøeba ani pro zmìny tìchto staveb, pokud zùstane zachován jejich charakter, a to vè. rozmìrových údajù uvedených v zákonì.
Seznam staveb nepodléhajících úkonùm vùèi stavebnímu úøadu je pomìrnì obsáhlý a obsahuje podrobné údaje, kterými se jednotlivé stavby pro daný úèel charakterizují. V tom spoèívá urèité nebezpeèí pro stavebníky, resp. nutnost peèlivì a správnì tyto údaje posoudit a dodr¾et, pokud budou nìkterou z uvedených staveb realizovat. Nejistota stavebníkù, pokud nejsou odborníky v dané oblasti, mù¾e napøíklad vznikat pøi hodnocení údaje o vý¹ce nebo zda se jedná o podzemní podla¾í apod. V pochybnostech lze doporuèit konzultaci na stavebním úøadu, popø. po¾ádat jej o vyjádøení. Av¹ak, jak bude dále uvedeno, skuteènost, ¾e tyto stavby nevy¾adují stavební povolení ani ohlá¹ení, je¹tì neznamená, ¾e nevy¾adují jiný úkon podle stavebního zákona. Pøednì si ale pøipomeòme, kterých staveb, terénních úprav a zaøízení se to podle § 103 odst. 1 stavebního zákona týká.
Stavby nevy¾adující stavební povolení ani ohlá¹ení
Stavební povolení ani ohlá¹ení stavebnímu úøadu nevy¾adují:
Budovy, a to:
stavby o jednom nadzemním podla¾í do 25 m2 zastavìné plochy a do 5 m vý¹ky, nepodsklepené, jestli¾e neobsahují pobytové místnosti, hygienická zaøízení ani vytápìní, neslou¾í k ustájení zvíøat a nejde o sklady hoølavých kapalin a hoølavých plynù;
stavby pro zemìdìlství o jednom nadzemním podla¾í do 70 m2 zastavìné plochy a do 5 m vý¹ky, nepodsklepené, s výjimkou staveb pro ustájení zvíøat, pro chovatelství a zemìdìlských staveb, které mají slou¾it pro skladování a zpracování hoølavých látek (napø. seníky, su¹ièky, sklady hoølavých kapalin, sklady chemických hnojiv);
stavby pro plnìní funkcí lesa do 70 m2 zastavìné plochy a do 5 m vý¹ky, bez podsklepení;
stavby pro chovatelství o jednom nadzemním podla¾í o zastavìné plo¹e do 16 m2 a do 5 m vý¹ky;
zimní zahrady o jednom nadzemním podla¾í a skleníky do 40 m2 zastavìné plochy a do 5 m vý¹ky;
pøístøe¹ky o jednom nadzemním podla¾í, které slou¾í veøejné dopravì, a jiné veøejnì pøístupné pøístøe¹ky do 40 m2 zastavìné plochy a do 4 m vý¹ky.
Stavby uvedené v bodech 4 a¾ 6 mohou mít jedno podzemní podla¾í.
Technická infrastruktura a doprovodná technická zaøízení pro rozvod vody, energií, tepla, pro zaji¹tìní slu¾eb elektronických komunikací, pro odvádìní odpadních a de¹»ových vod a vìtrání, a to:
nadzemní a podzemní komunikaèní vedení sítí elektronických komunikací, vèetnì jejich opìrných a vytyèovacích bodù, a telefonní budky, vèetnì pøípojných komunikaèních vedení veøejné komunikaèní sítì a pøípojných energetických vedení, zejména pro veøejné telefonní automaty a jejich stavební úpravy;
vedení technického zaøízení uvnitø budov a jejich stavební úpravy;
povrchová zaøízení pro rozvod nebo odvod vody na zemìdìlské pùdì nebo na pozemcích urèených k plnìní funkcí lesa, nejde-li o vodní díla;
zaøízení, která jsou souèástí nebo pøíslu¹enstvím energetické soustavy;
stavební úpravy kotelen, pokud se pøi nich podstatnì nemìní jejich parametry, topné médium nebo zpùsob odvodu spalin;
topné agregáty, èerpadla a zaøízení pro solární ohøev vody;
stavební úpravy energetických vedení, vodovodù a kanalizací, pokud se nemìní jejich trasa;
pøípojky vodovodní, kanalizaèní a energetické v délce do 50 m.
Sto¾áry, antény a jiná zaøízení, a to:
konstrukce chmelnic, vinic a sadù;
antény, vèetnì jejich nosných konstrukcí a souvisejících elektronických komunikaèních zaøízení do celkové vý¹ky 15 m;
sirény, vèetnì jejich podpìrných konstrukcí a souvisejících zaøízení do celkové vý¹ky 1,5 m;
signální vì¾e, signály a pyramidy pro zemìmìøické úèely;
podpìry lanových drah, které nevedou pøes veøejné komunikaèní plochy a slou¾í pro nákladní dopravu, pro které bylo vydáno rozhodnutí o umístìní stavby;
sto¾áry pro vlajky;
bleskosvody a zaøízení, která tvoøí jeho souèást;
informaèní a reklamní zaøízení o celkové plo¹e men¹í ne¾ 0,6 m2 ;
informaèní a reklamní zaøízení, u nich¾ byla územním rozhodnutím nebo územním souhlasem omezena doba trvání nejvý¹e na 3 mìsíce a jejich¾ celková vý¹ka nepøekraèuje 10 m a celková plocha 20 m2 ;
informativní znaèky a oznámení na pozemních komunikacích;
oznaèení budov státních orgánù a orgánù veøejné správy, oznaèení veøejnì prospì¹ných staveb, staveb právnických osob a fyzických osob podnikajících podle zvlá¹tních právních pøedpisù a oznaèení nemovitých kulturních památek podle zvlá¹tního právního pøedpisu, popøípadì znaèkou stanovenou mezinárodní smlouvou.
Zásobníky, nádr¾e na vodu a bazény, nejde-li o vodní díla, opìrné zdi, oplocení, a to:
zásobníky pro zkapalnìné uhlovodíkové plyny do celkového objemu 5 m3 urèené výhradnì pro odbìr plynné fáze;
zásobníky na vodu nebo jiné nehoølavé kapaliny do objemu 50 m3 a do vý¹ky 3 m;
zásobníky na uskladnìní zemìdìlských produktù, krmiv a hnojiv do objemu 50 m3 a do vý¹ky 3 m mající doklad o shodì s technickými po¾adavky podle zvlá¹tního právního pøedpisu39);
nádr¾e na vodu do 100 m3 obsahu ve vzdálenosti nejménì 50 m od budov s obytnými nebo pobytovými místnostmi, pokud nejde o vodní díla;
bazény do 40 m2 zastavìné plochy;
ploty;
oplocení pozemkù pro zemìdìlské a lesnické úèely bez podezdívky;
opìrné zdi do vý¹ky 1 m, které nehranièí s veøejnì pøístupnými pozemními komunikacemi a s veøejným prostranstvím.
Udr¾ovací práce, jejich¾ provedení nemù¾e negativnì ovlivnit zdraví osob, po¾ární bezpeènost, stabilitu a vzhled stavby, ¾ivotní prostøedí a bezpeènost pøi u¾ívání a nejde o udr¾ovací práce na stavbì, která je kulturní památkou.
Terénní úpravy a zaøízení malého rozsahu, a to:
úpravy terénu, násypy a výkopy do 1,5 m vý¹ky nebo hloubky, pokud nejsou vìt¹í ne¾ 300 m2 a nehranièí s veøejnými pozemními komunikacemi a veøejnými prostranstvími;
výkopy a násypy pro ulo¾ení zásobníkù podle písmene d) bodù 1 a¾ 3;
skladové, výstavní a manipulaèní plochy do 200 m2, které neslou¾í pro skladování a manipulaci s hoølavými látkami a chemickými látkami, které mohou zpùsobit zneèi¹tìní ¾ivotního prostøedí;
odstavné plochy pro jízdní kola, vèetnì konstrukcí pro uchycení kol;
stavby mostních vah.
Ostatní stavby a zaøízení, a to:
dùlní díla, dùlní stavby pod povrchem a stavby v povrchových lomech a skrývkách, pokud podléhají schvalování a dozoru orgánù státní báòské správy podle horních pøedpisù;
cirkusové stany pro nejvý¹e 200 osob a scénické stavby pro film, televizi a divadlo;
pøenosná zaøízení, konstrukce a le¹ení;
propustky na úèelových komunikacích;
výrobky, které plní funkci stavby, vèetnì nosných konstrukcí pro nì, nepodsklepené, pokud nebudou slou¾it k u¾ívání osobami nebo k ustájení zvíøat.
Stavební úpravy, pokud se jimi nezasahuje do nosných konstrukcí stavby, nemìní se vzhled stavby ani zpùsob u¾ívání stavby, nevy¾adují posouzení vlivù na ¾ivotní prostøedí a jejich provedení nemù¾e negativnì ovlivnit po¾ární bezpeènost.
V pøípadì stavebních úprav pozemních komunikací a udr¾ovacích prací na nich, které nevy¾adují stavební povolení ani ohlá¹ení, odkazuje stavební zákon na zvlá¹tní právní pøedpis, tzn. na vyhlá¹ku è. 104/1997 Sb., kterou se provádí zákon o pozemních komunikacích, ve znìní pozdìj¹ích pøedpisù. Ta v § 15 stanoví, ¾e se jedná o práce provádìné na komunikacích v rámci jejich údr¾by, pokud:
jejich provedení nemù¾e ovlivnit stabilitu stavby (zásahem do nosných konstrukcí), její vzhled nebo ¾ivotní prostøedí,
nejsou provádìny na stavbì, která je kulturní památkou nebo se nachází na území památkové rezervace nebo památkové zóny,
nedochází k jakémukoliv roz¹íøení komunikace, zmìnì její trasy nebo nivelety,
nemohou být dotèeny zákonem chránìné zájmy a práva jiných osob, vèetnì práv, která plynou ze styku komunikace s jinými dopravními cestami, in¾enýrskými sítìmi, jinými vedeními, vodami a vodními díly a s chránìným územím (§ 36 a 37 zákona è. 13/1997 Sb.),
nevy¾adují èásteènou nebo úplnou uzavírku komunikace (§ 24 zákona è. 13/1997 Sb.).
Tyto práce jsou podrobnìji popsány v pøílohách è. 5 a 7 citované vyhlá¹ky.
Zbyteèná slo¾itost stavebního zákona nutí zkoumat v dal¹ích ustanoveních, zda vý¹e uvedené stavby, terénní úpravy a zaøízení nevy¾adují jiný úkon vùèi stavebnímu úøadu. Proto je tøeba seznam uvedených staveb, terénních úprav a zaøízení je¹tì konfrontovat s § 79, kde jsou uvedeny stavby, terénní úpravy a zaøízení, které nevy¾adují územní rozhodnutí ani územní souhlas, a dále s § 96, který obsahuje výèet staveb, terénních úprav a zaøízení, u nich¾ postaèí územní souhlas. Územní souhlas je toti¾ tøeba vydat mimo jiné u staveb, jejich zmìn a zaøízení, která nevy¾adují stavební povolení ani ohlá¹ení podle § 103 odst. 1 a 2. Z toho je v¹ak tøeba zase eliminovat pøípady, kdy podle § 79 není tøeba územní rozhodnutí ani územní souhlas. Z vý¹e uvedených staveb a zaøízení, které nevy¾adují stavební povolení ani ohlá¹ení, se jedná o:
informaèní a reklamní zaøízení o celkové plo¹e men¹í ne¾ 0,6 m2 umis»ovaná mimo ochranná pásma pozemních komunikací,
sto¾áry pro vlajky do vý¹ky 8 m,
povrchová zaøízení pro rozvod nebo odvod vody na zemìdìlské pùdì nebo na pozemcích urèených k plnìní funkcí lesa, nejde-li o vodní díla,
sirény, vèetnì jejich podpìrných konstrukcí, a související zaøízení do celkové vý¹ky 1,5 m,
signální vì¾e, signály a pyramidy pro zemìmìøické úèely,
bleskosvody a zaøízení, která tvoøí jejich souèást,
informativní znaèky a oznámení na pozemních komunikacích,
opìrné zdi do vý¹ky 1 m, které nehranièí s veøejnì pøístupnými pozemními komunikacemi a s veøejným prostranstvím,
propustky na úèelových komunikacích,
pøenosné stavby, zaøízení a konstrukce, jejich¾ doba umístìní na pozemku nepøesáhne 30 dnù v roce,
signální a monitorovací zaøízení umís»ovaná na stávajících stavbách,
cirkusové stany pro nejvý¹e 200 osob a scénické stavby pro film, televizi nebo divadlo,
oznaèení budov státních orgánù a orgánù veøejné správy, oznaèení veøejnì prospì¹ných staveb, staveb právnických a fyzických osob podnikajících podle zvlá¹tních právních pøedpisù a oznaèení nemovitých kulturních památek podle zvlá¹tního právního pøedpisu, popøípadì znaèkou stanovenou mezinárodní smlouvou.
Uvedené uvolnìní se nevztahuje na kulturní památky a ustanovení písm. a), b), h) a i) se nevztahuje na nemovitosti, které nejsou kulturní památkou, ale jsou v památkové rezervaci, památkové zónì nebo v ochranném pásmu nemovité kulturní památky, nemovité národní kulturní památky, památkové rezervace nebo památkové zóny.
Dùle¾ité pøipomenutí – podle § 81 odst. 3 stavebního zákonaúzemní rozhodnutí o zmìnì stavby ani územní souhlas nevy¾adují stavební úpravy a udr¾ovací práce.
Pokud stavby, konstrukce èi zaøízení uvedené v § 103 odst. 1 (a neuvedené vý¹e v pøehledu zámìrù, které nevy¾adují územní souhlas) budou zøizovány jako pøenosné s dobou trvání do 30 dnù, nebudou podle § 79 odst. 3 stavebního zákona vy¾adovat ani územní souhlas, ani stavební povolení nebo ohlá¹ení.
Av¹ak ani zji¹tìní, ¾e pro nìkterou stavbu postaèuje vydání územního souhlasu, neznamená, ¾e se tak stát musí. Vydání územního souhlasu je omezeno na zcela nekonfliktní pøípady. Územní souhlas lze pro urèitý zámìr (stavbu) vydat pouze v pøípadì, ¾e se jedná o stavbu v zastavìném území nebo zastavitelné plo¹e, stavbou se pomìry v území podstatnì nezmìní, nebude mít nároky na veøejnou infrastrukturu a závazná stanoviska dotèených orgánù budou kladná bez podmínek. I kdy¾ se to netýká v této kapitole uvedených staveb, územní souhlas nelze vydat, vy¾aduje-li zámìr posouzení z hlediska vlivù na ¾ivotní prostøedí. Ani splnìní podmínek pro vydání územního souhlasu ale neznamená, ¾e územní souhlas bude vydán, proto¾e tento postup je mo¾ností, nikoli povinností stavebního úøadu. Nejen, kdy¾ stavební úøad dojde k závìru, ¾e zámìr (stavba) nesplòuje podmínky pro vydání souhlasu, ale také v pøípadì, ¾e je tøeba stanovit podmínky pro realizaci zámìru (stavby), rozhodne usnesením o projednání zámìru (stavby) v územním øízení.
Stavby, terénne úpravy a zariadenia nevy¾adujúca stavebné povolenie ani ohlásenie Èas» stavebného poriadku stavebného zákona zaèína v § 103 netradiène prehµadom stavieb, terénnych úprav a zariadení (ïalej budú v texte pre zjednodu¹enie uvádzané len stavby), ktoré nevy¾adujú stavebné povolenie, ani ohlásenie stavebnému úradu. Aj keï to zákon výslovne neuvádza, stavebné povolenie ani ohlásenie nebude treba ani pre zmeny týchto stavieb, ak zostane zachovaný ich charakter, a to vr. rozmerových údajov uvedených v zákone. Zoznam stavieb nepodliehajúcich úkony voèi stavebnému úradu je pomerne obsiahly a obsahuje podrobné údaje, ktorými sa jednotlivé stavby na daný úèel charakterizujú. V tom spoèíva urèité nebezpeèenstvo pre stavebníkov, resp. nutnos» starostlivo a správne tieto údaje posúdi» a dodr¾a», ak budú niektorou z uvedených stavieb realizova». Neistota stavebníkov, pokiaµ nie sú odborníkmi v danej oblasti, mô¾e napríklad vznika» pri hodnotení údaje o vý¹ke alebo èi sa jedná o podzemné podla¾ie pod. V pochybnostiach mo¾no odporuèi» konzultáciu na stavebnom úrade, popr. po¾iada» ho o vyjadrenie. Av¹ak, ako bude ïalej uvedené, skutoènos», ¾e tieto stavby nevy¾adujú stavebné povolenie ani ohlásenie, e¹te neznamená, ¾e nevy¾adujú iný úkon podµa stavebného zákona. Predov¹etkým si ale pripomeòme, ktorých stavieb, terénnych úprav a zariadení sa to podµa § 103 ods. 1 stavebného zákona týka. Stavby nevy¾adujúci stavebné povolenie ani ohlásenie Stavebné povolenie ani ohlásenie stavebnému úradu nevy¾adujú: Budovy, a to: stavby o jednom nadzemnom podla¾í do 25 m2 zastavanej plochy a do 5 m vý¹ky, nepodpivnièené, ak neobsahujú pobytové miestnosti, hygienické zariadenia ani vykurovania, neslú¾i na ustajnenie zvierat a nejde o sklady horµavých kvapalín a horµavých plynov; stavby pre poµnohospodárstvo o jednom nadzemnom podla¾í do 70 m2 zastavanej plochy a do 5 m vý¹ky, nepodpivnièené, s výnimkou stavieb na ustajnenie zvierat, pre chovateµstva a poµnohospodárskych stavieb, ktoré majú slú¾i» na skladovanie a spracovanie horµavých látok (napr. senníky, su¹ièky, sklady horµavých kvapalín, sklady chemických hnojív); stavby pre plnenie funkcií lesa do 70 m2 zastavanej plochy a do 5 m vý¹ky, bez podpivnièenia; stavby pre chovateµstvo o jednom nadzemnom podla¾í o zastavanej ploche do 16 m2 a do 5 m vý¹ky; zimné záhrady o jednom nadzemnom podla¾í a skleníky do 40 m2 zastavanej plochy a do 5 m vý¹ky; prístre¹ky o jednom nadzemnom podla¾í, ktoré slú¾ia verejnej doprave, a iné verejne prístupné prístre¹ky do 40 m2 zastavanej plochy a do 4 m vý¹ky. Stavby uvedené v bodoch 4 a¾ 6 mô¾u ma» jedno podzemné podla¾ie. Technická infra¹truktúra a sprievodné technické zariadenia pre rozvod vody, energií, tepla, pre zabezpeèenie elektronických komunikaèných slu¾ieb, pre odvádzanie odpadových a da¾ïových vôd a vetranie, a to: nadzemné a podzemné komunikaèné vedenia elektronických komunikaèných sietí, vrátane ich oporných a vytyèovacích bodov, a telefónne búdky, vrátane prípojných komunikaèných vedenia verejnej komunikaènej siete a prípojných energetických vedení, najmä pre verejné telefónne automaty a ich stavebné úpravy; vedenie technického zariadenia vnútri budov a ich stavebné úpravy; povrchové zariadenia pre rozvod alebo odvod vody na poµnohospodárskej pôde alebo na pozemkoch urèených na plnenie funkcií lesa, ak nejde o vodné diela; zariadenia, ktoré sú súèas»ou alebo príslu¹enstvom energetickej sústavy; stavebné úpravy kotolní, ak sa pri nich podstatne nemení ich parametre, vykurovacie médium alebo spôsob odvodu spalín; vykurovacie agregáty, èerpadlá a zariadenia pre solárny ohrev vody; stavebné úpravy energetických vedení, vodovodov a kanalizácií, pokiaµ sa nemení ich trasa; prípojky vodovodné, kanalizaèné a energetické v då¾ke do 50 m. Sto¾iare, antény a iné zariadenia, a to: kon¹trukcia chmeµníc, viníc a sadov; antény, vrátane ich nosných kon¹trukcií a súvisiacich elektronických komunikaèných zariadení do celkovej vý¹ky 15 m; sirény, vrátane ich podperných…
Vybudovanie, prevádzkovanie, údr¾ba a odstránenie objektov zariadenia staveniskaGarancia
Vzor zmluvy zamestnanca na výkon èinnosti autorizovaného geodeta zhotoviteµa stavby alebo èasti stavbyGarancia
Dohoda o vykonaní práce na výkon èinnosti autorizovaného geodeta zhotoviteµa stavby alebo èasti stavbyGarancia
Nový stavební zákon - stavební právo hmotné - po¾adavky na vymezování pozemkùGarancia
Spolupôsobenie stavbyvedúceho pri vypracovaní dokumentácie zhotoviteµaGarancia
Riadenie uskutoèòovania stavbyGarancia
Nový stavební zákon - stavební øádGarancia
Výkony stavbyvedúcehoGarancia
Nový stavební zákon - informaèní systémy veøejné správyGarancia
Predaj nehnuteµnosti a nájom nehnuteµnosti z pohµadu zákona o DPH
Komentár k stavebnému zákonu § 71 - § 74 Povolenie terénnych úprav a prácArchív
Vzor - Zápis do stavebného denníka o výsledku kontroly èasti stavby, ktorá bude v ïal¹om priebehu výstavby zakrytáArchív
Stavebný zákon JUDr. Kostková hranice pozemku protokol o odovzdaní a prevzatí diela odovzdanie staveniska hydrogeologický posudok stavebný dozor búracie práce cenník projektových prác zapis o odovzdani stavby tlakove skusky potrubia projektová dokumentácia cenník stavebných prác stavebný denník územné rozhodnutie