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Timestamp: 2013-05-25 02:37:00
Document Index: 321713192

Matched Legal Cases: ['BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH']

Rechtsprechung: NJW 1989, 2059
Rechtsprechung BGH, 18.05.1989 - V ZB 4/89 Volltextver�ffentlichungen (2)
Nichtigkeit eines Eigent�merbeschlusses; GbR als Verwalter; Ber�cksichtigung der Nichtigkeit
BGB-Gesellschaft: Kein Verwalter nach dem Wohnungseigentumsgesetz
BGHZ 107, 268
NJW 1989, 2059
NJW-RR 1989, 971 (Ls.)
MDR 1989, 897
DNotZ 1990, 34
WM 1989, 1226
BB 1989, 1372
DB 1989, 1562
Rpfleger 1989, 325
Wird zitiert von ... (42) BGH, 04.12.2008 - V ZB 74/08 Immobilien - GbR ist grundbuchf�higDas Vertrauen in die Vertretungsbefugnis eines oder mehrerer Gesellschafter wird auch durch den Grundbucheintrag nicht gesch�tzt (Senat, BGHZ 107, 268, 272; Beschl. v. 26. Januar 2006, V ZB 132/05, NJW 2006, 2189, 2190).
BGH, 26.01.2006 - V ZB 132/05 Wohnungseigentum - GbR kann nicht Verwalter nach Wohnungseigentumsgesetz seinDie Anerkennung der Rechtsf�higkeit der Gesellschaft des b�rgerlichen Rechts f�hrt nicht dazu, dass diese Verwalter nach dem Wohnungseigentumsgesetz sein kann (Fortf�hrung von BGHZ 107, 268, 272).*).Es sieht sich durch die Entscheidungen des Senats vom 18. Mai 1989 (BGHZ 107, 268 ff.) und des Bayerischen Obersten Landesgerichts vom 12. Januar 1989 (BayObLGZ 1989, 4 ff.) an einer entsprechenden Entscheidung gehindert und hat die Sache daher dem Bundesgerichtshof zur Entscheidung vorgelegt.Damit weicht das vorlegende Gericht in der entscheidungserheblichen Frage, ob eine Gesellschaft b�rgerlichen Rechts Verwalter nach �� 26, 27 WEG sein kann, von dem Beschluss des Senats vom 18. Mai 1989 (BGHZ 107, 268 ff.) ab.a) Rechtsprechung und Schrifttum haben dies in der Vergangenheit nahezu einhellig so gesehen (Senat, BGHZ 107, 268 ff.; BayObLGZ 1989, 4, 5; KG NJW 1995, 62 ff.;… Staudinger/Bub, BGB, 12. Aufl., � 26 WEG Rdn. 95 m.w.Nachw. zur �lteren Rspr.).Eine Gesellschaft mit beschr�nkter Haftung, eine offene Handelsgesellschaft oder eine Kommanditgesellschaft kann daher zum Verwalter einer Eigent�mergemeinschaft bestellt werden (Senat, BGHZ 107, 268, 272; BayObLGZ 1989, 4, 6; OLG D�sseldorf NJW-RR 1990, 1299, 1300; BayObLG WuM 1993, 488, 489 f.).Das Vertrauen in die Gesellschaftereigenschaft und die im Gesellschaftsvertrag vereinbarten Vertretungsregelungen wird von der Rechtsordnung nicht gesch�tzt (s. schon Senat, BGHZ 107, 268, 272; �hnlich auch nach der �nderung der Rechtsprechung zur Rechtsf�higkeit der Gesellschaft b�rgerlichen Rechts BayObLG ZMR 2003, 218, 220; H�gel, ZWE 2003, 323, 324 f.; Lautner, MittBayNot 2001, 425, 429; M�ther, MDR 2002, 987, 988; Steinmann, GE 2001, 1663, 1664).Eine dennoch erfolgte Bestellung einer Gesellschaft des b�rgerlichen Rechts zum Verwalter ist nichtig (Senat, BGHZ 107, 268, 270 f.).
BGH, 20.09.2000 - V ZB 58/99 Wohnungseigentum - Vereinbarung eines Sondernutzungsrechts im WohnungseigentumDie Nichtigkeit des Eigent�merbeschlusses vom 18. April 1989 kann von den Antragstellern auch ohne gerichtliche Feststellung und ohne zeitliche Befristung geltend gemacht werden (BGHZ 107, 268, 270 f.;… B�rmann/Pick/Merle aaO. � 23 Rdn. 107; a.A. H�ublein, ZMR 2000, 423, 430 ff.).
BGH, 02.10.2003 - V ZB 34/03 Wohnungseigentum - F�lligkeit von Beitragsvorsch�ssen mit VerfallklauselIn diesem Fall entspricht die - auch in dem Verfahren nach � 43 Abs. 1 Nr. 4 WEG m�gliche (Senat, BGHZ 107, 268, 270) - Feststellung der Nichtigkeit dem mit der Beschlu�anfechtung zum Ausdruck gebrachten Rechtsschutzziel, eine verbindliche Kl�rung der G�ltigkeit des zur �berpr�fung gestellten Eigent�merbeschlusses herbeizuf�hren (Suilmann, ZWE 2001, 402, 404).
BGH, 28.05.2009 - VII ZR 206/07 Wohnungseigentum - GbR kann nicht Verwalter sein, aber Rechte geltend machenHandelt es sich bei dem vermeintlichen Verwalter um eine Gesellschaft b�rgerlichen Rechts, die nicht wirksam zum Verwalter bestellt werden kann (BGH, Beschl�sse vom 18. Mai 1989 - V ZB 4/89, BGHZ 107, 268, 271 f. und vom 26. Januar 2006 - V ZB 132/05, NJW 2006, 2189), ist der Beschluss dahin auszulegen, dass die Gesellschaft b�rgerlichen Rechts erm�chtigt wird.*).Denn eine GbR kann nicht Verwalterin einer Wohnungseigent�mergemeinschaft sein (BGH, Beschl�sse vom 18. Mai 1989 - V ZB 4/89, BGHZ 107, 268, 271 f. und vom 26. Januar 2006 - V ZB 132/05, NJW 2006, 2189).
OLG Schleswig, 03.09.2004 - 2 W 90/03 WohnungseigentumDa die Berufung auf deren Nichtigkeit jederzeit und gegen�ber jedermann ohne rechtskr�ftige Feststellung zul�ssig ist, kommt den gerichtlichen Beschl�ssen keine gestaltende, sondern nur eine deklaratorische Bedeutung zu (BGHZ 107, 268, 270; BayObLGZ 1986, 444;… Staudinger/Bub � 23 Rn. 259 mwNw;… Palandt/Bassenge � 23 Rn. 25).b) Soweit im Antrag ein Begehren auf Feststellung der Nichtigkeit der Entlastungsbeschl�sse zu sehen ist, so h�lt der Senat entgegen der Auffassung des Landgerichts einen solchen Antrag f�r zul�ssig, weil ungeachtet dessen, dass die Nichtigkeit jederzeit geltend gemacht werden kann, aus Gr�nden der Rechtssicherheit ein Rechtsschutzbed�rfnis an gerichtlicher Feststellung besteht (BGHZ 107, 268, 270;… Weitnauer/L�ke � 23 Rn. 24;… Staudinger/Bub � 23 Rn. 259 mwNw.).Der Feststellungsantrag ist jedoch unbegr�ndet, weil die Beschl�sse nicht gegen zwingende Vorschriften des WEG oder gegen � 134 BGB oder � 138 BGB versto�en (� 23 Abs. 4 Satz 2 WEG; vgl. zur Nichtigkeit BGHZ 107, 268, 271).
BGH, 10.03.1994 - IX ZR 98/93 Anspr�che auf Zahlung von Wohngeldvorsch�ssen im Konkurs eines …Ein Beschlu� ist nichtig, wenn er gegen ein zwingendes gesetzliches Verbot oder gegen die guten Sitten verst��t oder zwingende Vorschriften des Wohnungseigentumsgesetzes verletzt (BGHZ 107, 268, 271 f m.w.N.).
OLG Celle, 13.03.2006 - 4 W 47/06 Immobilien - Grundbuchf�higkeit einer GbRDemgegen�ber werde bei der Gesellschaft b�rgerlichen Rechts, f�r die kein Register gef�hrt werde, das Vertrauen in die Gesellschaftereigenschaft und in die im Gesellschaftsvertrag vereinbarten Vertretungsregelungen von der Rechtsordnung nicht gesch�tzt (so schon BGHZ 107, 268, 272).
OLG Frankfurt, 18.08.2005 - 20 W 182/05 Wohnungseigentum - Kann eine GbR WEG-Verwalterin sein?Die Bestellung einer Gesellschaft b�rgerlichen Rechts zur Verwalterin einer Wohnungseigent�mergemeinschaft ist nach Anerkennung ihrer Rechtsf�higkeit aus Rechtsgr�nden nicht mehr unwirksam (Vorlage an den BGH wegen Abweichung von BGH V. Zivilsenat, Beschl. v. 18.05.1989 -V ZB 4/89- BGHZ 107, 268).*).Der Senat sieht sich jedoch an einer Entscheidung in der Sache gehindert, weil er in der Frage der wirksamen Bestellung einer GbR zur Verwalterin einer Wohnungseigentumsanlage von der grundlegenden Entscheidung des V. Zivilsenats des BGH vom 18.05.1989 -Az: V ZB 4/89 -( BGHZ 107, 268= NJW 1989, 2059) abweichen will.
BFH, 14.09.1994 - II R 95/92 Erbanfall oder Schenkung an GesamthandDie Personengesellschaft ist von der Pers�nlichkeit der Gesellschafter nicht zu trennen; die Gesellschafter selbst sind Tr�ger der gesamth�nderischen Rechte und Pflichten (vgl. Urteil des Bundesgerichtshofs - BGH - vom 18. Mai 1989 V ZB 4/89, BGHZ 107, 268, Betriebs-Berater - BB - 1989, 1372).
OLG M�nchen, 11.12.2007 - 34 Wx 14/07 Wohnungseigentum - Wirksames Zustandekommen von Eigent�merbeschl�ssen
BGH, 22.07.2011 - V ZR 245/09 Wohnungseigentum - Verwaltungskosten nach Ausscheiden aus WEG-Gemeinschaft
BGH, 01.06.2012 - V ZR 225/11 Wohnungseigentum - Kostenbefreiung: Aufhebung durch Beschluss?
BGH, 11.12.1989 - II ZR 117/89 M�ssen alle Wohnungseigent�mer in der Klageschrift namentlich aufgef�hrt werden?
BGH, 12.10.1990 - V ZR 111/89 Ber�cksichtigung von AGB im Nachverfahren
OLG Frankfurt, 20.05.2003 - 20 W 169/03 Wohnungseigentum - Berichtigungsanspruch bei Versto� gg. Verf�gungsbeschr�nkung?
OLG Zweibr�cken, 16.12.2002 - 3 W 202/02 Wohnungseigentum - Abberufung eines Verwalters bei unberechtigter Entnahme
KG, 31.03.2009 - 1 W 209/05 Wohnungseigentum - Verwalterhandlungen bei ung�ltiger Bestellung unwirksam
OLG Naumburg, 20.10.2002 - 11 Wx 14/02 Keine Beschwerdebefugnis des Notars, wenn die Eintragung im Grundbuch lediglich …
OLG Naumburg, 17.06.2002 - 11 Wx 7/02 Zur Auslegung einer Beschwerdeschrift, wenn ein Notar in diesem offen l�sst, f�r …
OLG Saarbr�cken, 07.11.2011 - 5 W 214/11 Wohnungseigentum - Kein Zustimmungserfordernis bei gleichzeitiger Ver�u�erung!
BayObLG, 17.01.2000 - 2Z BR 120/99 Abberufung des Hausverwalters durch die Wohnungseigent�mer
OLG Saarbr�cken, 10.05.2010 - 5 W 94/10 Wohnungseigentum - Sondernutzungsrecht: keine Realgl�ubigerzustimmung!
OLG Hamm, 25.08.2005 - 15 W 138/05 Eintragung einer R�ckauflassungsvormerkung f�r Gesamtgl�ubiger auch m�glich, wenn …
BayObLG, 19.06.1997 - 2Z BR 35/97 Verfahrensvorschriften bei faktischer und werdender …
OLG Bremen, 21.12.2001 - 3 W 62/01 Wohnungseigentum - Bestellung eines nichtgeeigneten Verwalters
OLG Karlsruhe, 20.03.2001 - 11 Wx 18/01 Eintragung eines Nie�brauchs bei Unsicherheit �ber materielle Rechtslage
OLG Karlsruhe, 08.09.1992 - 11 W 34/92 Aussetzung eines Beschlu�anfechtungsverfahrens w�hrend einer Zahlungsklage gegen …
OLG Saarbr�cken, 08.11.2011 - 5 W 224/11 Anspruch der Urkundsnotarin auf Erteilung einer Abschrift nur der Verf�gung �ber …
OLG Stuttgart, 20.01.1997 - 8 AR 62/96 Wohnungseigentum
BayObLG, 23.04.1998 - 2Z BR 65/97 Pr�fung der Nichtigkeit eines Eigent�merbeschlusses
AG Kerpen, 18.07.2002 - 15 II 18/02 KG, 10.05.1991 - 24 W 6578/90 BayObLG, 05.03.1992 - BReg. 2 Z 165/91 Anfechtung einer gerichtlichen Bestellung eines Notverwalters bei anschlie�ender …
OLG Hamm, 18.02.2003 - 15 W 46/03 OLG Saarbr�cken, 10.05.2010 - 5 W 96/10 Wohnungseigentum - Sondernutzungsrecht: keine Realgl�ubigerzustimmung!
OLG Saarbr�cken, 10.05.2010 - 5 W 95/10 Wohnungseigentum - Sondernutzungsrecht: keine Realgl�ubigerzustimmung!
OLG Stuttgart, 10.10.1989 - 8 W 625/88 AG Osnabr�ck, 23.09.2005 - 40 II 87/03 Wohnungseigentum: Nichtigkeit eines Mehrheitsbeschlusses �ber nachtr�gliche …
AG Chemnitz, 07.07.2010 - 18 C 272/10 Wohnungseigentum - Keine Wiedereinsetzung bei Nichtteilnahme an WEG-Versammlung