Source: http://m.nemovitosti-katastr-nahlizeni.cz/vzorove-stanovy-svj/
Timestamp: 2020-08-05 07:23:34+00:00
Document Index: 25857707

Matched Legal Cases: ['§ 9', '§ 9', '§ 3041', '§ 3041', '§ 1204', '§ 1200', 'zákona č. 72', 'zákona č. 273', 'zákona č. 97', 'zákona č. 103', 'zákona č. 229', 'zákona č. 451', 'zákona č. 320', 'zákona č. 437', 'zákona č. 171', 'zákona č. 179']

Vzorové stanovy SVJ (Společenství vlastníků jednotek)
Na webových stránkách Prague Property Management, a.s. je publikován vzor stanov SVJ:
http://www.ppmas.cz/wp-content/uploads/2014/02/vzor-stanov1.pdf
Společenství vlastníků jednotek může i po nabytí účinnosti NOZ nadále vycházet ze vzorových
stanov vydaných nařízením vlády č. 371/2004 Sb., i když bude tento právní předpis nabytím
účinnosti NOZ zrušen.
Společenství vlastníků jednotek vznikají do doby nabytí účinnosti NOZ ex lege (§ 9 odst. 3
zákona o vlastnictví bytů). Pokud nemá společenství vlastníků jednotek podle dosavadní
právní úpravy stanovy, řídí se dle § 9 odst. 10 zákona o vlastnictví bytů stanovami vzorovými,
které vydala vláda nařízením č. 371/2004 Sb. Společenství vlastníků jednotek tak přijímá
vzorové stanovy fikcí.
Společenství vlastníků jednotek vzniklé před účinností NOZ se bude i po účinnosti NOZ
nadále řídit vzorovými stanovami vydanými nařízením vlády č. 371/2004 Sb., i když tento
právní předpis pozbyde účinnosti ke dni 31. 12. 2013. Stanovy se totiž stávají součástí
vnitřních právních poměrů této právnické osoby.
Podle ustanovení § 3041 odst. 2 NOZ stanovy společenství vlastníků jednotek, které budou
odporovat donucujícím ustanovením NOZ, pozbydou závaznosti dnem nabytí účinnosti NOZ.
Společenství vlastníků jednotek proto přizpůsobí své stanovy dle § 3041 odst. 2 NOZ do tří
let ode dne nabytí účinnosti NOZ a doručí je příslušnému krajskému soudu, který vede rejstřík
Podle úpravy NOZ (§ 1204) společenství vlastníků jednotek vzniká až dnem zápisu do
rejstříku společenství vlastníků jednotek. Společenství vlastníků jednotek vzniklá po nabytí
účinnosti NOZ již musí mít stanovy vlastní, neboť společenství vlastníků jednotek se zakládá
schválením stanov (§ 1200 NOZ).
Toto stanovisko bylo podrobeno odborné diskuzi a následně k němu dne 7. 6. 2013 vyjádřili souhlas členové
Expertní skupiny Komise pro aplikaci nové civilní legislativy.
Členové jmenováni do Expertní skupiny jsou odborníky z řad akademické obce, členové Legislativní rady vlády,
zástupci soudů a další právní autority. Činnost členů Expertní skupiny spočívá v konzultaci k doprovodné
legislativě nového soukromého práva a také ve zpracování odborných stanovisek k některým interpretačním
dle Nařízení vlády č. 371/2004 Sb.
(1) Společenství vlastníků jednotek (dále jen "společenství") je právnickou osobou, která vznikla na základě zákona č. 72/1994 Sb. , kterým se upravují některé spoluvlastnické vztahy k budovám a některé vlastnické vztahy k bytům a nebytovým prostorům a doplňují některé zákony (zákon o vlastnictví bytů), ve znění zákona č. 273/1994 Sb. , nálezu Ústavního soudu vyhlášeného pod č. 280/1996 Sb. , zákona č. 97/1999 Sb. , zákona č. 103/2000 Sb. , zákona č. 229/2001 Sb. , zákona č. 451/2001 Sb. , zákona č. 320/2002 Sb. , zákona č. 437/2003 Sb. , zákona č. 171/2005 Sb. a zákona č. 179/2005 Sb.