Source: http://docplayer.cz/106598003-K-u-mesto-zr-ul-revolucni-zr-3-k-u-mesto-zr-ul-revolucni-zr-3-k-u-zamek-zr-ul-purkynova-zr-2-ul-okruzni-zr-3-k-u-mesto-zdar-klafar-ii.html
Timestamp: 2020-05-28 22:25:41+00:00
Document Index: 44887053

Matched Legal Cases: ['zákona č. 128', 'zákona č. 106', 'zákona č. 101', 'zákona č. 340', 'zákona č. 106', 'zákona č. 101', 'zákona č. 340']

k.ú. Město ZR ul. Revoluční, ZR 3 k.ú. Město ZR ul. Revoluční, ZR 3 k.ú. Zámek ZR ul. Purkyňova, ZR 2 ul. Okružní, ZR 3 k.ú. Město Žďár, Klafar II - PDF Stažení zdarma
Download "k.ú. Město ZR ul. Revoluční, ZR 3 k.ú. Město ZR ul. Revoluční, ZR 3 k.ú. Zámek ZR ul. Purkyňova, ZR 2 ul. Okružní, ZR 3 k.ú. Město Žďár, Klafar II"
2 Obsah majetkoprávních jednání ZM č. 17/2016/OP/4 dne BOU: Bod Druh úkonu Žadatel Lokalita v ZR p.č., m 2 (rozsah) Využití a) Prodej pozemků včetně objektu BD - schválení Bytové družstvo U kaštanů, Revoluční, ZR 3 k.ú. Město ZR ul. Revoluční, ZR 3 b) Prodej pozemků včetně objektu BD - schválení c) Prodej pozemků včetně objektu BD - schválení d) Prodej pozemku - schválení e) Prodej pozemku - schválení f) Prodej pozemků - schválení Bytové družstvo Nástavba, Revoluční 1901, ZR 3 Bytové družstvo Purkyňova 5 zámek, družstvo, ZR 2 SATT a.s., ZR VÝSTAVBA KLAFAR s.r.o. Manž. P. a L. P., ZR a dále úspěšný vydražitel pozemku na základě e. aukce k.ú. Město ZR ul. Revoluční, ZR 3 k.ú. Zámek ZR ul. Purkyňova, ZR 2 k.ú. Město Žďár, ul. Okružní, ZR 3 k.ú. Město Žďár Klafar II k.ú. Město Žďár Klafar III-C1, ZR 3 Ul. Hrnčířská č.p. 1877, 1878, 1879 or. 32, 34, 36 na poz. 1363, 1364 a 1365 a pozemků 1363 zast.pl m zast.pl m zast.pl m 2 č.p. 1899, 1900, 1901 or. 54, 56, 58 na poz. 1355, 1356 a 1357a pozemků 1355 zast.pl m zast.pl m zast.pl m 2 č.p. 453, or. 5 na pozemku 735/2 a pozemku 735/2 zast. pl. 367 m /3 ostatní plocha, zeleň 49 m /1 orná půda část cca 985 m /3 orná půda 885 m /1 orná půda 812 m 2 Převod bytového domu na základě smlouvy o budoucí kupní smlouvě Převod bytového domu na základě smlouvy o budoucí kupní smlouvě Převod bytového domu na základě smlouvy o budoucí kupní smlouvě Majetkoprávní vypořádání zaploceného pozemku v areálu firmy Výstavba bytového domu v lokalitě Klafar II Vybudování RD g) Prodej pozemku - schválení Manž. L. a Z. Š., ZR 6 k.ú. Město ZR Krejdy, ZR /2 ost. plocha, jiná plocha 46 m 2 Rozšíření stávající sousední zahrady u chaty h) Prodej pozemku - schválení L. D., ZR 3 k.ú. Město ZR Krejdy, ZR /1 ost. plocha, jiná plocha 49 m 2 Rozšíření stávající sousední zahrady u chaty
3 i) Odprodej pozemku revokace kupní ceny - ne - schválení Výchovný ústav, ZŠ, SŠ a stř. vých. péče Velké Meziříčí k.ú. Město Žďár ul. Veselská 32, ZR 1 738/2 - ost. plocha, jiná plocha 73 m 2 Rozšíření pozemku u objektu č.p. 32 stavební úpravy j) Prodej pozemku - neschválení vyhlášení záměru k) Prodej pozemku - ne schválení vyhlášení záměru l) Uzavření Smlouvy o bezúplatném převodu majetku města - schválení m) Vyřazení nefunkčního majetku města - schválení L. S., Ostrov nad Oslavou, F. L., Radostín nad Oslavou Ing. M. K., Ostrov nad Oslavou HZS Kraje Vysočina Jihlava Město Žďár nad Sázavou k.ú. Město ZR ul. Jamská, ZR 1 k.ú. Zámek ZR za Pilskou nádrží, ZR 2 Budova MěÚ ZR ul. Žižkova, ZR 1 (kancelář starosty) 9035 orná půda m 2 Rozšíření podnikatelských aktivit v PZ Jamská II 818/4 část cca 900 až m 2 Rozšíření stávající sousední zahrady ve spoluvlastnictví fyzických osob Pro potřeby organizace - zajištění činnosti převod nakladače NAR 120P Vyřazení nefunkčního majetku v rámci rekonstrukce elektroinstalace v budově MěÚ ZR
4 a) - Město Žďár nad Sázavou v současné době vlastní bytové domy, které byly vystavěny za pomocí státní dotace, popřípadě u kterých byla za pomocí dotace provedena nástavba. V rámci privatizace bytového fondu města došlo k uzavření Smluv o uzavření budoucí kupní smlouvy, které byly uzavřeny mezi městem a bytovými družstvy, které byly založeny v jednotlivých bytových domech. U dvou domů (Veselská a Palachova 70) došlo k výstavbě převod těchto domů nebyl řešen v privatizaci bytového fondu města, nýbrž již v rámci jejich výstavby. Jedná se o tzv. bytové domy se závazky. V souladu s podmínkami dotace není tyto domy možné převést dříve, než uplyne 20 let ode dne kolaudace výstavby nebo nástavby (dále jen vázací podmínka). S Ministerstvem pro místní rozvoj byly uzavřeny dodatky ke smlouvám o poskytnutí dotace tak, aby u některých bytových domů bylo možné tento termín zkrátit. Tato skutečnost znamená, že k převodu bytových domů do vlastnictví bytových družstev by mohlo dojít již v letošním roce, namísto v roce Jedná se o bytové domy: Revoluční č.p. 1877,1878,1879, č.or , Žďár nad Sázavou, část Žďár nad Sáz. 3 Revoluční č.p. 1902,1903,1904, č.or , Žďár nad Sázavou, část Žďár nad Sáz. 3 Revoluční č.p. 1899,1900,1901, č.or , Žďár nad Sázavou, část Žďár nad Sáz. 3 Purkyňova č.p. 454, č.or. 7, Žďár nad Sázavou, část Žďár nad Sázavou 2 Purkyňova č.p. 453, č.or. 5, Žďár nad Sázavou, část Žďár nad Sázavou 2 Palachova č.p. 2235, č.or. 72, Žďár nad Sázavou, část Žďár nad Sázavou 6 Ke zkrácení termínu dojde uzavřením dodatků č. 1 ke Smlouvě o poskytnutí investiční dotace ze státního rozpočtu na výstavbu nájemních bytů, které byly uzavřeny mezi městem Žďár nad Sázavou a Českou republikou, Ministerstvem pro místní rozvoj. Dále byly uzavřeny dodatky i s Českou republikou Úřadem pro zastupování státu ve věcech majetkových, v souladu se kterými se zkrátí i termín stanovený v rámci poskytnutí dotace ze státu Okresního úřadu. Po uzavření těchto dodatků následně dochází k výmazu zástavního práva, které bylo zřízeno k jednotlivým bytovým domům pro zajištění závazků, vyplývajících ze smluv o poskytnutí dotace. Jedná se o bytové domy: Revoluční č.p. 1877,1878,1879, č.or , Žďár nad Sázavou, část Žďár nad Sázavou 3 Revoluční č.p. 1902,1903,1904, č.or , Žďár nad Sázavou, část Žďár nad Sázavou 3 Revoluční č.p. 1899,1900,1901, č.or , Žďár nad Sázavou, část Žďár nad Sázavou 3 Purkyňova č.p. 454, č.or. 7, Žďár nad Sázavou, část Žďár nad Sázavou 2 Purkyňova č.p. 453, č.or. 5, Žďár nad Sázavou, část Žďár nad Sázavou 2 Palachova č.p. 2235, č.or. 72, Žďár nad Sázavou, část Žďár nad Sázavou 6 Následně došlo ke zkrácení vázací lhůty i domů: Jamborova č.p. 1531, č.or. 3, Žďár nad Sázavou, část Žďár nad Sázavou 7 Kovářova č.p. 2240/2 č.or. 2, Žďár nad Sázavou, část Žďár nad Sázavou 1 Veselská č.p. 11,12,13, Žďár nad Sázavou, část Žďár nad Sázavou 1 Palachova č.p. 2234, č.or. 70, Žďár nad Sázavou, část Žďár nad Sázavou 6 Předpokládáme, že shora uvedené nemovitosti (bytové domy a pozemky zastavěné bytovými domy) by město mohlo převést do vlastnictví bytových družstev na počátku roku 2017, pokud bytová družstva o tento převod projeví zájem. Tyto převody nebudou znamenat žádné nároky do rozpočtu města, a to ani na straně příjmů, ani na straně výdajů. Příjmy a výdaje spojené s konkrétním bytovým domem jsou vedeny na zvláštní evidenci a řídí se Dohodou uzavřenou mezi městem a bytovým družstvem v konkrétním bytovém domě. Bytovým družstvům, která působí ve shora uvedených nemovitostech, byl zaslán dopis s oznámením zkrácení vázací lhůty a se žádostí o vyjádření, zda budou mít bytová
5 družstva zájem o převedení nemovitostí do vlastnictví bytových družstev v dřívějším termínu. - Následně obdrželo město Žďár nad Sázavou reakci Bytového družstva U kaštanů se sídlem Revoluční 1879, Žďár nad Sázavou, dle které souhlasí s převodem nemovitostí pozemků do vlastnictví družstva v termínu dřívějším než jsou uvedeny ve Smlouvě o smlouvě budoucí ze dne mezi Bytovým družstvem U kaštanů a městem Žďár nad Sázavou. - Radě města dne bylo předloženo ke schválení vyhlášení záměru na odprodej předmětných nemovitostí a tato přijala níže uvedené usnesení: Rada města po projednání schvaluje vyhlášení záměru na odprodej pozemků ve vlastnictví města Žďáru nad Sázavou, a to p. č. 1363, p. č a p. č v k. ú. Město Žďár, na kterých je postaven bytový dům č.p. 1877, 1878, 1879, č.or. 32, 34, 36 ul. Revoluční ve Žďáře nad Sázavou, část Žďár nad Sázavou 3 včetně uvedeného bytového domu č.p. 1877, 1878, 1879, zapsáno v katastru nemovitostí u Katastrálního úřadu pro Vysočinu se sídlem v Jihlavě, Katastrální pracoviště Žďár nad Sázavou na LV č. 1, obec Žďár nad Sázavou za účelem majetkoprávního vypořádání vztahů. Záměr bude zveřejněn na úřední desce města po dobu 15 dní. - Záměr byl zveřejněn na úřední desce města v době od do Rada města dne po projednání doporučila zastupitelstvu města schválit prodej pozemku p. č. 1363, zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je objekt k bydlení č.p na ulici Revoluční ve Žďáře nad Sázavou, část Žďár nad Sázavou 3, prodej pozemku p. č. 1364, zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je objekt k bydlení č.p na ulici Revoluční ve Žďáře nad Sázavou, část Žďár nad Sázavou 3 a prodej pozemku p. č. 1365, zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je objekt k bydlení č.p na ulici Revoluční ve Žďáře nad Sázavou, část Žďár nad Sázavou 3, vše v k. ú. Město Žďár a obci Žďár nad Sázavou, z vlastnictví města Žďáru nad Sázavou do vlastnictví bytového družstva U kaštanů, se sídlem Revoluční 1879, Žďár nad Sázavou, PSČ , IČ (dále jen bytové družstvo U kaštanů) za kupní cenu v celkové výši ,-- Kč. Rada města dále doporučila zastupitelstvu města schválit uzavření Kupní smlouvy, která bude uzavřena mezi městem Žďár nad Sázavou jako prodávajícím a bytovým družstvem U kaštanů, se sídlem Revoluční 1879, Žďár nad Sázavou, PSČ , IČ , jako kupujícím. Kupní smlouva bude uzavřena v souladu se Smlouvou o uzavření budoucí kupní smlouvy o prodeji nemovitostí ze dne , která byla uzavřena mezi městem Žďár nad Sázavou jako budoucím prodávajícím a bytovým družstvem U kaštanů, jako budoucím kupujícím. Počet stran: 3 Počet příloh: 1 Návrh usnesení: Zastupitelstvo města po projednání schvaluje prodej pozemku p. č. 1363, zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je objekt k bydlení č.p na ulici Revoluční ve Žďáře nad Sázavou, část Žďár nad Sázavou 3, prodej pozemku p. č. 1364, zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je objekt k bydlení č.p na ulici Revoluční ve Žďáře nad Sázavou, část Žďár nad Sázavou 3 a prodej pozemku p. č. 1365, zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je objekt k bydlení č.p na ulici Revoluční ve Žďáře nad Sázavou, část Žďár nad Sázavou 3, vše v k. ú. Město Žďár a obci Žďár nad Sázavou, z vlastnictví města Žďáru nad Sázavou do vlastnictví bytového družstva U kaštanů, se sídlem Revoluční 1879, Žďár nad Sázavou, PSČ , IČ (dále jen bytové družstvo U kaštanů) za kupní cenu v celkové výši ,-- Kč. Zastupitelstvo města dále schvaluje uzavření Kupní smlouvy, která bude uzavřena
6 mezi městem Žďár nad Sázavou jako prodávajícím a bytovým družstvem U kaštanů, se sídlem Revoluční 1879, Žďár nad Sázavou, PSČ , IČ , jako kupujícím. Kupní smlouva bude uzavřena v souladu se Smlouvou o uzavření budoucí kupní smlouvy o prodeji nemovitostí ze dne , která byla uzavřena mezi městem Žďár nad Sázavou jako budoucím prodávajícím a bytovým družstvem U kaštanů, jako budoucím kupujícím. (příloha č. 1)
8 b) - Na základě skutečností uvedených v bodě a) obdrželo dne město Žďár nad Sázavou reakci Bytového družstva Nástavba, družstvo se sídlem Revoluční 1901, Žďár nad Sázavou, dle které souhlasí s převodem nemovitostí pozemků do vlastnictví družstva v termínu dřívějším než jsou uvedeny ve Smlouvě o smlouvě budoucí ze dne mezi Bytovým družstvem Nástavba a městem Žďár nad Sázavou. - Radě města bylo předloženo ke schválení vyhlášení záměru na odprodej předmětných nemovitostí a ta dne po projednání schválila vyhlášení záměru na prodej budovy s číslem popisným objektu k bydlení č.p. 1899, č.p a č.p. 1901, č. or. 54, 56, 58, ulice Revoluční ve Žďáře nad Sázavou, část Žďár nad Sázavou 3, který je postaven na pozemcích p. č. 1355, zastavěná plocha a nádvoří, p. č. 1356, zastavěná plocha a nádvoří a p. č. 1357, zastavěná plocha a nádvoří, a dále prodej pozemků p. č. 1355, zastavěná plocha a nádvoří, p. č. 1356, zastavěná plocha a nádvoří a p. č. 1357, zastavěná plocha a nádvoří, vše v k.ú. Město Žďár a obci Žďár nad Sázavou, z vlastnictví města Žďáru nad Sázavou. Záměr bude zveřejněn na úřední desce města po dobu 15 dní. - Záměr zveřejněn na úřední desce města v době od do Rada města dne po projednání doporučila zastupitelstvu města schválit prodej pozemku p. č. 1355, zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je objekt k bydlení č.p na ulici Revoluční ve Žďáře nad Sázavou, část Žďár nad Sázavou 3, prodej pozemku p. č. 1356, zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je objekt k bydlení č.p na ulici Revoluční ve Žďáře nad Sázavou, část Žďár nad Sázavou 3 a prodej pozemku p. č. 1357, zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je objekt k bydlení č.p na ulici Revoluční ve Žďáře nad Sázavou, část Žďár nad Sázavou 3, vše v k.ú. Město Žďár a obci Žďár nad Sázavou, z vlastnictví města Žďáru nad Sázavou do vlastnictví bytového družstva Bytové družstvo Nástavba, družstvo, se sídlem Revoluční 1901/54, Žďár nad Sázavou 3, PSČ , IČ (dále jen bytové družstvo Nástavba), za kupní cenu v celkové výši Kč. Rada města dále doporučila zastupitelstvu města schválit uzavření Kupní smlouvy, která bude uzavřena mezi městem Žďár nad Sázavou jako prodávajícím a bytovým družstvem Nástavba, se sídlem Revoluční 1901/54, Žďár nad Sázavou, PSČ , IČ , jako kupujícím. Kupní smlouva bude uzavřena v souladu se Smlouvou o uzavření budoucí kupní smlouvy o prodeji nemovitostí ze dne , která byla uzavřena mezi městem Žďár nad Sázavou jako budoucím prodávajícím a bytovým družstvem Nástavba, jako budoucím kupujícím. Počet stran: 2 Počet příloh: 1 Návrh usnesení: Zastupitelstvo města po projednání schvaluje prodej pozemku p. č. 1355, zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je objekt k bydlení č.p na ulici Revoluční ve Žďáře nad Sázavou, část Žďár nad Sázavou 3, prodej pozemku p. č. 1356, zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je objekt k bydlení č.p na ulici Revoluční ve Žďáře nad Sázavou, část Žďár nad Sázavou 3 a prodej pozemku p. č. 1357, zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je objekt k bydlení č.p na ulici Revoluční ve Žďáře nad Sázavou, část Žďár nad Sázavou 3, vše v k.ú. Město Žďár a obci Žďár nad Sázavou, z vlastnictví města Žďáru nad Sázavou do vlastnictví bytového družstva Bytové družstvo Nástavba, družstvo, se sídlem Revoluční 1901/54, Žďár nad Sázavou 3, PSČ , IČ (dále jen bytové družstvo Nástavba), za kupní cenu v celkové výši Kč. Zastupitelstvo města dále schvaluje uzavření Kupní smlouvy, která bude uzavřena mezi městem Žďár nad Sázavou jako prodávajícím a bytovým družstvem Nástavba, se sídlem Revoluční 1901/54, Žďár nad Sázavou, PSČ
9 591 01, IČ , jako kupujícím. Kupní smlouva bude uzavřena v souladu se Smlouvou o uzavření budoucí kupní smlouvy o prodeji nemovitostí ze dne , která byla uzavřena mezi městem Žďár nad Sázavou jako budoucím prodávajícím a bytovým družstvem Nástavba, jako budoucím kupujícím. (příloha č. 2)
10 DKM k Revoluční , ZR 3 k.ú. Město Žďár Mapa v měřítku 1:1000
11 c) - Rovněž na základě skutečností uvedených v bodě a) byla doručena žádost Bytového družstva Purkyňova 5 zámek, družstvo Purkyňova 453/5, Žďár nad Sázavou, ve které sdělují, že mají zájem o dřívější odkup nemovitosti a pozemku BD Purkyňova 5 zámek Purkyňova 453/5, Žďár nad Sázavou. Dne byla mezi městem Žďár nad Sázavou a družstvem Bytovým družstvem Purkyňova 5 zámek, družstvo uzavřena Smlouva o smlouvě budoucí. V čl. VI.1. smlouvy bylo mimo jiné dohodnuto, že kupní smlouva o převodu nemovitostí, uvedených ve smlouvě, bude uzavřena mezi smluvními stranami v době od do Tento termín byl sjednán z důvodu závazků města, vyplývajících z poskytnuté dotace, tj. nemovitosti nepřevést do 20 let po kolaudaci bytového domu (provedené nástavby). Dne byla uzavřena Dohoda o změně smlouvy, a to mezi městem Žďár nad Sázavou a Státním fondem rozvoje bydlení. V souladu s touto dohodou bylo stanoveno, že podmínky uzavřené ve smlouvě o poskytnutí dotace se mění tak, že vázací podmínky ze smlouvy se z doby 20 let mění na dobu 10 let ode dne kolaudace. Dále je v současné době rovněž uzavřen dodatek s ČR Úřadem pro zastupování státu ve věcech majetkových, který také zkrátí vázací podmínku z 20 let na dobu 10 let od kolaudace. - Radě města dne bylo předloženo ke schválení vyhlášení záměru na odprodej předmětných nemovitostí a tato přijala níže uvedené usnesení: Rada města po projednání schvaluje vyhlášení záměru na odprodej pozemku ve vlastnictví města Žďáru nad Sázavou, a to p. č. 735/2 v k. ú. Zámek Žďár, na kterém je postaven objekt k bydlení - bytový dům č.p. 453, č.or. 5 ul. Purkyňova ve Žďáře nad Sázavou, část Žďár nad Sázavou 2 včetně uvedeného bytového domu č.p. 453, zapsáno v katastru nemovitostí u Katastrálního úřadu pro Vysočinu se sídlem v Jihlavě, Katastrální pracoviště Žďár nad Sázavou na LV č. 1, obec Žďár nad Sázavou za účelem majetkoprávního vypořádání vztahů. Záměr bude zveřejněn na úřední desce města po dobu 15 dní. - Záměr byl zveřejněn na úřední desce města v době od do Rada města dne po projednání doporučila zastupitelstvu města schválit prodej pozemku p. č. 735/2, zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je objekt k bydlení č.p. 453 na ulici Purkyňova ve Žďáře nad Sázavou, část Žďár nad Sázavou 2, vše v k. ú. Zámek Žďár a obci Žďár nad Sázavou, z vlastnictví města Žďáru nad Sázavou do vlastnictví bytového družstva Bytové družstvo Purkyňova 5 zámek, družstvo, se sídlem Purkyňova 453/5, Žďár nad Sázavou, PSČ , IČ (dále jen bytové družstvo Purkyňova 5 - zámek), za kupní cenu v celkové výši Kč. Rada města dále doporučila zastupitelstvu města schválit uzavření Kupní smlouvy, která bude uzavřena mezi městem Žďár nad Sázavou jako prodávajícím a bytovým družstvem Bytové družstvo Purkyňova 5 zámek, družstvo, se sídlem Purkyňova 453/5, Žďár nad Sázavou, PSČ , IČ jako kupujícím. Kupní smlouva bude uzavřena v souladu se Smlouvou o uzavření budoucí kupní smlouvy o prodeji nemovitostí ze dne , která byla uzavřena mezi městem Žďár nad Sázavou jako budoucím prodávajícím a bytovým družstvem Purkyňova 5 - zámek, jako budoucím kupujícím. Počet stran: 2 Počet příloh: 1 Návrh usnesení: Zastupitelstvo města po projednání schvaluje prodej pozemku p. č. 735/2, zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je objekt k bydlení č.p. 453 na ulici Purkyňova ve Žďáře nad Sázavou, část Žďár nad Sázavou 2, vše v k. ú. Zámek Žďár a
12 obci Žďár nad Sázavou, z vlastnictví města Žďáru nad Sázavou do vlastnictví bytového družstva Bytové družstvo Purkyňova 5 zámek, družstvo, se sídlem Purkyňova 453/5, Žďár nad Sázavou, PSČ , IČ (dále jen bytové družstvo Purkyňova 5 - zámek), za kupní cenu v celkové výši Kč. Zastupitelstvo města dále schvaluje uzavření Kupní smlouvy, která bude uzavřena mezi městem Žďár nad Sázavou jako prodávajícím a bytovým družstvem Bytové družstvo Purkyňova 5 zámek, družstvo, se sídlem Purkyňova 453/5, Žďár nad Sázavou, PSČ , IČ jako kupujícím. Kupní smlouva bude uzavřena v souladu se Smlouvou o uzavření budoucí kupní smlouvy o prodeji nemovitostí ze dne , která byla uzavřena mezi městem Žďár nad Sázavou jako budoucím prodávajícím a bytovým družstvem Purkyňova 5 - zámek, jako budoucím kupujícím. (příloha č. 3)
14 d) - Při vyhotovení GP pro výstavbu nového objektu společnosti Organizační kancelář, s.r.o. se sídlem Strojírenská 1089/14, ZR 1, v lokalitě ul. Okružní, ZR 3 v k. ú. Město Žďár, bylo geodetickou firmou na místě samém zjištěno, že nesouhlasí skutečná hranice původního pozemku ve vlastnictví města p. č s oplocením sousedního pozemku p. č. 1982/1 ost. pl., jiná plocha u areálu firmy SATT a.s. Okružní 11, ZR 3 ve vlastnictví společnosti SATT a.s. Nově byla tato parcela dle GP č /2016 ze dne označena jako p. č. 1968/3 ostatní plocha, zeleň ve výměře 49 m 2 v k. ú. Město Žďár. - Po zjištění této skutečnosti byla společnost SATT a.s. vyzvána k majetkoprávnímu vypořádání vztahu k pozemku. Vyjádření odboru rozvoje a územ. plánování MěÚ ZR: Z hlediska ÚP bez připomínek. Vyjádření odboru komunálních služeb a TSBM MěÚ ZR: Bez připomínek. - Rada města dne po projednání schválila vyhlášení záměru na odprodej pozemku ve vlastnictví města Žďáru nad Sázavou, a to dle GP č /2016 ze dne části z pův. pozemku p. č ostatní plocha, zeleň v k. ú. Město Žďár, zapsaného v katastru nemovitostí u Katastrálního úřadu pro Vysočinu se sídlem v Jihlavě, Katastrální pracoviště Žďár nad Sázavou na LV č. 1, obec Žďár nad Sázavou, nově oddělené části označené jako p. č. 1968/3 ostatní plocha, zeleň ve výměře 49 m 2 v k. ú. Město Žďár za účelem majetkoprávního vypořádání vztahů k užívanému zaplocenému pozemku v areálu firmy v lokalitě ul. Okružní, ZR 3. - Záměr byl zveřejněn na úřední desce města v době od do Odůvodnění kupní ceny: - Dle ZP č. 1243/24/2016 ze dne na ocenění pozemku, vypracovaného Ing. Irmou Poděbradskou, Vejmluvova 408/68, ZR 2, byl pozemek p. č v k. ú. Město Žďár, určený pro výstavbu, oceněn jako stavební pozemek částkou po zaokr. ve výši 440,-- Kč za 1 m 2, tj. cena zjištěná a cena obvyklá byla stanovena částkou ve výši ,-- Kč za 1m 2. Srovnatelné pozemky jsou ve městě prodávány za 600,-- až 1.600,-- Kč/m 2. Vzhledem k tomu, že jde o část parcely vzniklé ze stejného pozemku jako u prodeje Organizační kanceláři, s.r.o. je navržena stejná prodejní cena, a to cena obvyklá stanovená částkou ve výši ,-- Kč za 1m 2 + platná sazba DPH. - Rada města dne po projednání doporučila zastupitelstvu města schválit odprodej pozemku ve vlastnictví města Žďáru nad Sázavou do vlastnictví společnosti SATT a.s. se sídlem Okružní 11, ZR 3, a to dle GP č /2016 ze dne části z pův. pozemku p. č ostatní plocha, zeleň v k. ú. Město Žďár, zapsaného v katastru nemovitostí u Katastrálního úřadu pro Vysočinu se sídlem v Jihlavě, Katastrální pracoviště Žďár nad Sázavou na LV č. 1, obec Žďár nad Sázavou, nově oddělené části označené jako p. č. 1968/3 ostatní plocha, zeleň ve výměře 49 m 2 v k. ú. Město Žďár za účelem majetkoprávního vypořádání vztahů k užívanému zaplocenému pozemku v areálu firmy v lokalitě ul. Okružní, ZR 3. - za kupní cenu obvyklou ve výši 1.100,-- Kč/m 2 + DPH Počet stran: 2 Počet příloh: 1
15 Návrh usnesení: Zastupitelstvo města po projednání schvaluje odprodej pozemku ve vlastnictví města Žďáru nad Sázavou do vlastnictví společnosti SATT a.s. se sídlem Okružní 11, ZR 3, a to dle GP č /2016 ze dne části z pův. pozemku p. č ostatní plocha, zeleň v k. ú. Město Žďár, zapsaného v katastru nemovitostí u Katastrálního úřadu pro Vysočinu se sídlem v Jihlavě, Katastrální pracoviště Žďár nad Sázavou na LV č. 1, obec Žďár nad Sázavou, nově oddělené části označené jako p. č. 1968/3 ostatní plocha, zeleň ve výměře 49 m 2 v k. ú. Město Žďár za účelem majetkoprávního vypořádání vztahů k užívanému zaplocenému pozemku v areálu firmy v lokalitě ul. Okružní, ZR 3. - za kupní cenu obvyklou ve výši 1.100,-- Kč/m 2 + DPH (příloha č. 4)
17 e) - Pan Mgr. M. P., bytem ZR 3, požádal o odprodej pozemku ve vlastnictví města Žďáru nad Sázavou, a to části p. č. 8008/1 orná půda v celkové výměře cca m 2 v k. ú. Město Žďár za účelem výstavby bytového domu v lokalitě Klafar II vedle stávajících viladomů. Vyjádření odboru rozvoje a územ. plánování MěÚ ZR: Z hlediska ÚP bez připomínek. Nutno dodržet podmínky ÚP a urbanistické studie Starý dvůr. Vyjádření odboru komunálních služeb a TSBM MěÚ ZR: Z hlediska odboru KS bez připomínek. - RM na zasedání dne byl předložen níže uvedený návrh usnesení: Rada města po projednání schvaluje vyhlášení záměru na odprodej pozemku ve vlastnictví města Žďáru nad Sázavou, a to části p. č. 8008/1 orná půda v celkové výměře cca m 2 v k. ú. Město Žďár za účelem výstavby domu v lokalitě Klafar II v souladu s ÚP a urbanistickou studií. - RM dne však projednání žádosti odložila na další zasedání RM a vyžádala si další doplnění materiálu. - Materiál byl projednán a odsouhlasen s architektem města. - Rada města dne po projednání schválila vyhlášení záměru na odprodej pozemku ve vlastnictví města Žďáru nad Sázavou, a to části p. č. 8008/1 orná půda v k. ú. Město Žďár (uvedené v mapovém podkladu), zapsaného v katastru nemovitostí u Katastrálního úřadu pro Vysočinu se sídlem v Jihlavě, Katastrální pracoviště Žďár nad Sázavou na LV č. 1, obec Žďár nad Sázavou za účelem výstavby domu v lokalitě Klafar II v souladu s ÚP, urbanistickou studií a Regulativy pro výstavbu viladomu ul. Sázavská ve Žďáře nad Sázavou. Přesná výměra prodávaného pozemku bude určena po zaměření oddělovacím GP. - Záměr č. Z-66/2016-OP byl zveřejněn na úřední desce města v době od do s tím, že zájemce v přihlášce uvede nabídku kupní ceny za 1 m 2 (bez DPH). - Na záměr byly městu dne doručeny 2 reakce. - Dne proběhlo za přítomnosti p. starosty a pí JUDr. Prokopové, Ph.D. otevření těchto obálek. První obálka obsahovala jeden jednostranně popsaný list a jednalo se o přihlášku Mgr. M. P., bytem ZR 3. Nabídka kupní ceny za 1 m 2 (bez DPH) činí 1.500,-- Kč viz příloha č. 5 a). Druhá obálka obsahovala jeden jednostranně popsaný list, jeden oboustranně popsaný list a složku investiční záměr výstavby bytových domů Rezidence Sázavská ve dvojím vyhotovení - viz příloha č. 5 b). Jednalo se přihlášku společnosti VÝSTAVBA KLAFAR s.r.o. se sídlem Jamská 2486/8, ZR 1. Nabídka kupní ceny za 1 m 2 činí 1.800,-- Kč (bez DPH). Rada města na svém zasedání dne přijala následující usnesení: Rada města odkládá projednání tohoto bodu a ukládá odboru majetkoprávnímu zajistit vyhodnocení podaných nabídek formou e-aukce. V rámci přípravy ověření ceny prodávaného pozemku pro výstavbu bytového domu v lokalitě Klafar ve Žďáře nad Sázavou byli zájemci požádáni o předložení konceptu
18 dopravního i hmotového řešení objektu. Tento požadavek byl dán regulativy pro výstavbu bytového domu ul. Sázavská, které byly součástí záměru, a to v bodě 3, poslední odstavec. Z této koncepce by měla být zřejmá: výměra části pozemku, která bude předmětem prodeje a důvod zastavění této části (např. zastavěná plocha bytovým domem, komunikace, zeleň.) výměra části pozemku, která předmětem prodeje nebude a u které dojde ze strany budoucího investora k zastavění (např. komunikační napojení, hřiště, zeleň, inženýrské sítě ) způsob majetkoprávního řešení staveb a zeleně na té části pozemku ve vlastnictví města, která nebude předmětem prodeje. Oba zájemci doložili požadované podklady s tím, že: VÝSTAVBA KLAFAR s.r.o. doložila předpokládanou výměru plochy, která bude předmětem prodeje 985 m 2 a výměru plochy, která bude zastavěna, avšak nebude předmětem prodeje m 2, s tím, že vybudované zpevněné plochy, inženýrské sítě a hřiště budou následně převedeny do vlastnictví města za kupní cenu v celkové výši 1,-- Kč Mgr. M. P. doložil předpokládanou výměru plochy, která bude předmětem prodeje m 2 a dále zakreslenou plochu, která bude zastavěna hřišti pro děti, příjezdovou komunikací, parkovištěm, chodníky, okolní zelení a inženýrskými sítěmi, které budou následně převedeny bezúplatně do vlastnictví města Dne proběhlo výběrové řízení formou elektronické aukce, předmětem kterého bylo ověření návrhu kupní ceny. Výsledek výběrového řízení byl následující: VÝSTAVBA KLAFAR s.r.o. návrh kupní ceny ve výši ,-- Kč bez DPH, což je 2.152,-- Kč/m 2 bez DPH Mgr. M. P. návrh kupní ceny ve výši ,-- Kč bez DPH, což je 2.075,-- Kč/m 2 bez DPH Další postup byl navržen následovně: rada města schválí výsledek výběrového řízení a uloží majetkoprávnímu odboru připravit schválení prodeje v zastupitelstvu města v zastupitelstvu města bude schválen prodej pozemku a také smlouva o budoucí kupní smlouvě s tím, že v této smlouvě budou stanoveny termíny, ve kterých kupující doloží povolení stavby a kolaudaci stavby pozemek může být převeden do vlastnictví kupujícího v době od povolení stavby do kolaudace stavby stavba bytového domu bude provedena v souladu s Regulativy pro výstavbu bytového domu ul. Sázavská dle ÚP, funkční plocha Bb, které byly součástí záměru přesná výměra prodávaného pozemku bude zjištěna geometrickým plánem, vyhotoveným po výstavbě bytového domu město umožní kupujícímu výstavbu navazujících komunikací, zpevněných ploch, inženýrských sítí a hřiště na pozemcích města s tím, že tyto stavby budou následně převedeny do vlastnictví města a to za kupní cenu ve výši 1 Kč Rada města na svém zasedání dne přijala následující usnesení: Rada města po projednání ukládá majetkoprávnímu odboru připravit pro jednání v zastupitelstvu města odprodej pozemku ve vlastnictví města Žďáru nad Sázavou do vlastnictví společnosti VÝSTAVBA KLAFAR s.r.o. se sídlem Jamská 2486/8, ZR 1, a to části p. č. 8008/1 orná půda v k. ú. Město Žďár ve výměře cca 985 m 2 (uvedené v mapovém podkladu), zapsaného v katastru nemovitostí u Katastrálního úřadu pro Vysočinu se sídlem v Jihlavě, Katastrální pracoviště Žďár nad Sázavou na LV č. 1, obec Žďár nad Sázavou za účelem výstavby bytového domu v lokalitě Klafar II, který bude postaven v souladu s ÚP, urbanistickou studií a Regulativy pro výstavbu viladomu ul. Sázavská ve Žďáře nad Sázavou.
19 - za kupní cenu ve výši 2.152,-- Kč/m 2 + platná sazba DPH. V souladu s tímto usnesením byl předložen radě města návrh na přijetí níže uvedeného usnesení: Rada města dne doporučila zastupitelstvu města schválit prodej části pozemku p. č. 8008/1, orná půda ve výměře cca 985 m 2 v k. ú. Město Žďár, zapsaného v katastru nemovitostí u Katastrálního úřadu pro Vysočinu se sídlem v Jihlavě, Katastrální pracoviště Žďár nad Sázavou na LV č. 1, obec Žďár nad Sázavou, v rozsahu a umístění tak, jak je uvedeno v mapovém podkladu, který tvoří Přílohu č. 1 tohoto bodu, z vlastnictví města Žďáru nad Sázavou do vlastnictví společnosti VÝSTAVBA KLAFAR s.r.o., se sídlem Žďár nad Sázavou, Jihlavská 1007, PSČ , IČ , za kupní cenu ve výši 2.152,-- Kč/m 2 + platná sazba DPH. Přesná výměra pozemku bude upřesněna geometrickým plánem. Pozemek je prodáván za účelem výstavby bytového domu v lokalitě Klafar II, který bude postaven v souladu s ÚP, urbanistickou studií a Regulativy pro výstavbu viladomu ul. Sázavská ve Žďáře nad Sázavou. Rada města dále doporučila zastupitelstvu města schválit uzavření Smlouvy o uzavření budoucí kupní smlouvy a smlouvy o zřízení předkupního práva, která bude uzavřena mezi městem Žďár nad Sázavou a společností VÝSTAVBA KLAFAR s.r.o., se sídlem Žďár nad Sázavou, Jihlavská 1007, PSČ , IČ , v předloženém znění. Počet stran: 3 Počet příloh: 3 Návrh usnesení: Zastupitelstvo města schvaluje prodej části pozemku p. č. 8008/1, orná půda ve výměře cca 985 m 2 v k. ú. Město Žďár, zapsaného v katastru nemovitostí u Katastrálního úřadu pro Vysočinu se sídlem v Jihlavě, Katastrální pracoviště Žďár nad Sázavou na LV č. 1, obec Žďár nad Sázavou, v rozsahu a umístění tak, jak je uvedeno v mapovém podkladu, který tvoří Přílohu č. 1 tohoto bodu, z vlastnictví města Žďáru nad Sázavou do vlastnictví společnosti VÝSTAVBA KLAFAR s.r.o., se sídlem Žďár nad Sázavou, Jihlavská 1007, PSČ , IČ , za kupní cenu ve výši 2.152,-- Kč/m 2 + platná sazba DPH. Přesná výměra pozemku bude upřesněna geometrickým plánem. Pozemek je prodáván za účelem výstavby bytového domu v lokalitě Klafar II, který bude postaven v souladu s ÚP, urbanistickou studií a Regulativy pro výstavbu viladomu ul. Sázavská ve Žďáře nad Sázavou. Zastupitelstvo města dále schvaluje uzavření Smlouvy o uzavření budoucí kupní smlouvy a smlouvy o zřízení předkupního práva, která bude uzavřena mezi městem Žďár nad Sázavou a společností VÝSTAVBA KLAFAR s.r.o., se sídlem Žďár nad Sázavou, Jihlavská 1007, PSČ , IČ , v předloženém znění. (příloha č. 5 a) 5 b), 5 c))
25 Investiční záměr - doplnění "Bytový dům Sázavská", Klafar II, Žďár nad Sázavou Členění záměru: a) Charakteristika a popis záměru b) Harmonogram výstavby c) Investiční a finanční zajištění d) Zhodnocení přínosu pro město e) Nabídka kupní ceny f) Příloha - výkresová část hmotová studie a) Charakteristika a popis záměru Městem vyhlášený záměr na odprodej stavebního pozemku o celkové výměře m2 k. č. 8008/1 se nachází na ulici Sázavské v těsném sousedství pozemků na kterých naše účelově založená společnost VÝSTAVBA KLAFAR s.r.o. v letech 2007 až 2010 realizovala výstavbu celkem 3 bytových domů o kapacitě 2 x 15 b. j. + 1 x 29 b. j. s celkovým počtem 59 bytů a 52 garážových stání umístěných v suterénních částech domů. Vzhledem k zájmu nejenom žďárských občanů o tento typ bydlení, jsme připraveni předložit dalším zájemcům, které jsme nemohli z kapacitních důvodů uspokojit, novou alternativu moderního bydlení v této nové lokalitě. Naším záměrem je v souladu s platným územním plánem a schváleným záměrem vybudovat nové kvalitní nadstandardní bydlení v dalších bytových domech v lokalitě Klafar II. Na základě předložené objemové studie počítáme s výstavbou až dvou obytných bloků ukončených zajímavým nárožím ulic SÁZAVSKÁ K MILÍŘŮM s přízemním parterem nabízejícím drobné služby občanům. Nabízíme pestrou škálu velikostí bytů od malometrážních (35 m2) až po velké střešní terasové byty do 120m2 s garážovým stáním pro všechny byty v podzemí. Na tato stání navazují sklepní kóje. Svislá komunikace bude do všech podlaží bezbariérovým nehlučným výtahem a prostorným pohodlným schodištěm. Ve vybavení jednotlivých bytů se počítá s rozměrnými nadstandardně vybavenými koupelnami, prostornými obytnými zónami, prosvětlenými velkoplošnými okny respektive zimními zahradami navazujícími na venkovní kryté terasy. Obytné zóny bytů budou vybaveny komíny pro možnost instalace krbů nebo krbových kamen. Dispoziční řešení bytů bude možno upravovat podle individuálních přání jednotlivých zákazníků přímo na míru. Předmětem výstavby bude rovněž venkovní parkoviště, chodníky, osvětlení, výsadba zeleně a vybavení drobným zahradním mobiliářem, dětské hřiště, a menší víceúčelové hřiště. Navržené obytné domy skýtají možnost velké dispoziční variability jednotlivých bytů, takže je možné na přání zákazníka upravovat byt doslova na míru. Domy jsou navrženy jako energeticky velmi úsporné. Byty svým volným prostorovým řešením, s vlastní terasou a garáží, jakož i kvalitním zpracováním všech detailů a vybavením exteriérů v atraktivní lokalitě, umožňují uspokojit i zákazníky velmi náročné na kvalitu bydlení ve městě. Pro konkrétní obytný soubor jsme s našimi architekty připravili objemovou studii možného řešení této části lokality s výkresy a vizualizacemi přiloženými v příloze.
26 b) Harmonogram výstavby Předpokládáme, že podle současného zájmu o tento typ bydlení by měla celá výstavba probíhat v rozmezí 20 měsíců v letech 2017 až 2019 předáním bytů uživatelům. Přesnější harmonogram bude sestaven na základě kupních smluv a dalších dokumentů s návazností na přípravu územní řízení a stavebního povolení. c) Investiční a finanční zajištění Investiční zajištění plánujeme vlastními silami ve spolupráci s místními odborníky. Finanční zajištění akce bude do úrovně hrubé stavby z vlastních zdrojů a celé stavby v kombinaci s vhodnými finančními produkty bank developerským úvěrem, úvěry ze stavebního spoření a hypoték našich zákazníků. d) Přínos pro město 1. V nové zajímavé lokalitě KLAFAR II, provozně a dispozičně vyladěné, architektonicky nadčasové a energeticky úsporné bytové domy nenásilně se přibližující k lokalitě zámku Žďár a jeho památce UNESCO, budou vhodně doplňovat bydlení občanů v rodinných domech v těsném sousedství. 2. Příliv občanů do města z jiných obcí a měst, kdy se nám kupí zvýšené požadavky na koupi bytu od rodáků žijících v současnosti v zahraničí. 3. Možnost oživení lokality drobnými službami v přízemním parteru domu. 4. Nové byty, postavené v krátkém čase, bez zbytečného obtěžování Města složitým procesem výstavby a prodeje. 5. Rozšíření města o domy s nízkoenergetickými parametry obvodových konstrukcí, nadčasovými technologiemi vytápění včetně zohlednění environmentálního přínosu. 6. Komplexně zpracované území i se zahradnickými úpravami a návazností na další navazující etapu výstavby koncového nárožního domu východním směrem k řece Sázavě. 7. Zapojení místních firem a zajištění práce pro spoluobčany města ve fázi projektování, inženýrské činnosti a realizace stavby. 8. Navýšení hodnoty majetku města o dopravní a technickou infrastrukturu po jejím vybudování zpětném převodu do majetku města 9. Vrácení poměrné části poplatků obci z odvodů z vynětí ze ZPF (cca 1200 m2 x 385,-Kč/m2 = ,- Kč, z toho 10% = ,- se vrátí obci) e) Nabídka kupní ceny 1) Předpokládaná výměra ploch které budou předmětem odkoupení: a) zastavená plocha domem 460 m2 b) zastavěná plocha předzahrádkami 385 m2 c) plocha vjezdů a vstupů do domu 140 m2 předpokládaná výměra odkupu pozemku 985 m2 Kupní cenu pozemku pro účely zastavěné plochy bytovým domem činí: 1.800,- Kč za 1 m2 2) Předpokládaná výměra ploch které nebudou předmětem odkoupení: a) zpevněné plochy - parkoviště, chodníky 860 m2 b) zastavěná plocha hřištěm 365 m2 c) zastavěná plocha dětským hřištěm 378 m2 výměra pozemku bez odkupu celkem 1623 m2 Vybudované zpevněné plochy, inženýrské sítě a hřiště budou prodány do majetku města: cena 1,- Kč f) Příloha : Architektonická hmotová studie Ve Žďáře nad Sázavou, Předkládá: VÝSTAVBA KLAFAR s.r.o., Jamská 2486/8, Žďár nad Sázavou Ing. Milan Pelikán, jednatel
27 autorizovaný architekt ING. ARCH. PLESKAČOVÁ PETRA autorizovaný inženýr ING. MILAN PELIKÁN Monseova 355, Nové Město na Moravě , Lučiny 1186/1, Žďár nad Sázavou 1, , stavebník VÝSTAVBA KLAFAR s.r.o. Jamská 2486/1, Žďár nas Sázavou 1 název výkresu VARIANTA DOMU A 11BJ pozemek 8008/1 grafická příloha číslo A.08
28 Smlouva o uzavření budoucí kupní smlouvy a smlouvy o zřízení předkupního práva uzavřená níže uvedeného dne, měsíce a roku mezi: Městem Žďár nad Sázavou, Žižkova 227/1, Žďár nad Sázavou, IČO , zastoupeným starostou Mgr. Zdeňkem Navrátilem jako budoucím prodávajícím na straně jedné (dále jen budoucí prodávající) a VÝSTAVBA KLAFAR s.r.o., se sídlem Žďár nad Sázavou, Jihlavská 1007, PSČ , IČ , zastoupenou ing. Milanem Pelikánem, jednatelem společnosti, společnost je zapsána v obchodním rejstříku vedeného Krajským soudem v Brně, oddíl C, vložka jako budoucím kupujícím na straně jedné (dále jen budoucí kupující) t a k t o: I. Budoucí prodávající prohlašuje, že je vlastníkem pozemku p.č. 8008/1, orná půda, zapsaného v katastru nemovitostí u Katastrálního úřadu pro Vysočinu se sídlem v Jihlavě, Katastrální pracoviště Žďár nad Sázavou na LV č. 1, obec Žďár nad Sázavou, k.ú. Město Žďár. Budoucí prodávající při splnění podmínek v této smlouvě stanovených prodá budoucímu kupujícímu část pozemku p.č. 8008/1, orná půda, v celkové výměře cca 985 m 2, v k.ú. Město Žďár, obec Žďár nad Sázavou, vyznačenou v mapovém podkladu, který je součástí této smlouvy (dále i prodávaný pozemek) za dohodnutou kupní cenu v celkové výši Kč/m 2. K této ceně bude připočtena platná sazba DPH. Budoucí kupující se zavazuje na prodávaném pozemku za podmínek dále stanovených touto smlouvou, postavit novostavbu objektu bytového domu v souladu s povolením, vydaným stavebním odborem Městského úřadu ve Žďáře nad Sázavou (dále jen stavba). Předmětem této smlouvy je stanovení podmínek kupní smlouvy, která bude uzavřena mezi budoucím prodávajícím a budoucím kupujícím a vytvoření závazku pro smluvní strany tuto kupní smlouvu při splnění smluvních podmínek uzavřít. Smluvní strany se jednomyslně dohodly na tom, že kupní smlouva bude mít zejména následující znění: ======================================================================== K u p n í s m l o u v a a smlouva o zřízení předkupního práva uzavřená níže uvedeného dne, měsíce a roku mezi: Městem Žďár nad Sázavou, Žižkova 227/1, Žďár nad Sázavou, IČO , zastoupeným starostou Mgr. Zdeňkem Navrátilem jako prodávajícím na straně jedné (dále jen prodávající) a
29 VÝSTAVBA KLAFAR s.r.o., se sídlem Žďár nad Sázavou, Jihlavská 1007, PSČ , IČ , zastoupenou ing. Milanem Pelikánem, jednatelem společnosti, společnost je zapsána v obchodním rejstříku vedeného Krajským soudem v Brně, oddíl C, vložka jako kupujícím na straně druhé (dále jen kupující) I. Prodávající prohlašuje, že je vlastníkem pozemku p.č. 8008/1, orná půda, zapsaného v katastru nemovitostí u Katastrálního úřadu pro Vysočinu se sídlem v Jihlavě, Katastrální pracoviště Žďár nad Sázavou na LV č. 1, obec Žďár nad Sázavou, k.ú. Město Žďár. II. 1. Prodávající prodává kupujícímu část pozemku p.č. 8008/1, orná půda, v celkové výměře cca 985 m 2, nově označené dle geometrického plánu č jako pozemek p.č. v k.ú. Město Žďár, obec Žďár nad Sázavou (dále prodávaný pozemek), za účelem výstavby novostavby objektu bytového domu, v souladu s povolením, vydaným stavebním odborem Městského úřadu ve Žďáře nad Sázavou (dále jen stavba), za dohodnutou kupní cenu v celkové výši Kč/m 2. K této ceně bude připočtena platná sazba DPH, pokud bude prodávaný pozemek této dani podléhat. 2. Pozemek je prodáván za účelem výstavby stavby a kupující se zavazuje pozemek použít pouze k tomuto účelu a výše uvedenou stavbu na něm postavit. Kupní cenu se zavazuje kupující zaplatit do 30ti dnů ode dne podpisu této smlouvy na základě daňového dokladu, který mu bude prodávajícím při podpisu této smlouvy předán. 3. Obě smluvní strany se dohodly, že prodávající bezodkladně po té, co bude kupujícím zaplacena kupní cena řádně a včas, předá návrh na vklad vlastnického práva ke shora prodávanému pozemku do katastru nemovitostí včetně potřebného počtu vyhotovení Kupní smlouvy a smlouvy o zřízení předkupního práva Katastrálnímu úřadu pro Vysočinu se sídlem v Jihlavě, Katastrální pracoviště Žďár nad Sázavou. 4. V případě, že kupující neuhradí sjednanou kupní cenu řádně a včas, je prodávající oprávněn ve smyslu ust a násl. obč. zák. od této kupní smlouvy odstoupit. Odstoupením od smlouvy se kupní smlouva od počátku ruší. III. Prodávající prohlašuje, že splnil podmínky dané příslušným ustanovením 85) zákona č. 128/2000 Sb. o obcích, stanovené pro převod nemovitých věcí z a do majetku města. Uzavření této smlouvy bylo schváleno zastupitelstvem města Žďáru nad Sázavou dne.. Záměr města převést shora uvedený pozemek byl zveřejněn na úřední desce Městského úřadu ve Žďáře nad Sázavou od do Prodávající prohlašuje, že na prodávaném pozemku neváznou žádné dluhy nebo zástavní práva. Kupující prohlašuje, že je mu dobře znám stav prodávaného pozemku. Prodávaný pozemek může být dotčen vedením inženýrských sítí ve vlastnictví jiných osob než je prodávající. IV. Prodávající a kupující tímto sjednávají předkupní právo k prodávanému pozemku podle této smlouvy s tím, že si prodávající vyhrazuje, že pokud kupující bude chtít koupený pozemek v budoucnu prodat, darovat nebo jinak zcizit, nabídne pozemek nejprve prodávajícímu, a to za stejnou kupní cenu, jak byla dohodnuta v čl. II této kupní smlouvy. Toto předkupní právo se
30 sjednává do doby právní moci kolaudačního souhlasu, popřípadě jiného souhlasu s užíváním stavby, vydaném stavebním odborem MěÚ Žďár nad Sázavou (kromě souhlasu s předčasným užíváním nebo zkušebním provozem). V. V případě, že doba výstavby stavby přesáhne termín 24 měsíců ode dne nabytí právní moci stavebního povolení stavby (popřípadě uzavření veřejnoprávní smlouvy nebo jiného povolení stavby), sjednává se smluvní pokuta ve výši Kč měsíčně za každý celý kalendářní měsíc takovéhoto prodlení s výstavbou stavby. Za zavinění kupujícího se považuje i nedostatek finančních prostředků určených pro výstavbu i převod stavby na tomto pozemku postavené. Výše smluvní pokuty je stanovena vzhledem k tomu, že jde o zájmové a rozvojové území města a budoucí prodávající má zájem na řádném plnění závazků vyplývajících z této kupní smlouvy. Tímto ujednáním o smluvní pokutě nejsou dotčena příslušná ustanovení upravující náhradu škody. VI. Prodávající je oprávněn odstoupit od této smlouvy v případě, že: - kupující nezahájí výstavbu stavby na prodávaném pozemku v době platnosti povolení, které bylo vydáno stavebním odborem MěÚ Žďár nad Sázavou - kupující nejpozději do 24 měsíců ode dne povolení stavby nedoloží vydání Kolaudačního souhlasu, popřípadě jiného povolení užívání stavby (kromě povolení zkušebního provozu nebo předčasného užívání stavby) - kupující neuhradí kupní cenu řádně a včas V případě, že prodávající od této smlouvy odstoupí, kupující se zavazuje do 30ti kalendářních dnů ode dne doručení oznámení prodávajícího o odstoupení od této kupní smlouvy a smlouvy o zřízení předkupního práva, uzavřít souhlasné prohlášení tak, aby mohl být v katastru nemovitostí učiněn příslušný zápis prokazující vlastnictví prodávajícího k části pozemku p.č. 8008/1, orná půda, v k.ú. Město Žďár s tím, že kupující ponese ze svého veškeré náklady spojené se zpětným zápisem části pozemku p.č. 8008/1, orná půda, v k.ú. Město Žďár v katastru nemovitostí ve prospěch města Žďáru nad Sázavou. VII. Vzhledem k veřejnoprávnímu charakteru města kupující výslovně prohlašuje, že je s touto skutečností obeznámen a souhlasí se zpracováním svých údajů městem s ohledem na zákon č. 106/1999 Sb., o svobodném přístupu k informacím, ve znění pozdějších předpisů, a rovněž se zveřejněním smluvních podmínek obsažených v této smlouvě v rozsahu a za podmínek vyplývajících z příslušných právních předpisů, zejména zákona č. 106/1999 Sb., o svobodném přístupu k informacím, ve znění pozdějších předpisů. Kupující souhlasí se shromažďováním, uchováním a zpracováním svých osobních údajů obsažených v této smlouvě městem (příp. jeho zaměstnanci), a to pouze pro účely vedení evidence a projednání v orgánech města a zveřejnění rozhodnutí těchto orgánů, uzavření smluv, apod., ve kterých jsou tyto údaje obsaženy, tj. všude tam, kde lze uvedením osobních údajů předejít záměně účastníků právního vztahu. Tento souhlas je poskytován na dobu neurčitou, nejdéle však do okamžiku, kdy pomine účel, pro který budou uvedené osobní údaje zpracovány, s výjimkami stanovenými zvláštními zákony. Kupující si je zároveň vědom svých práv upravených příslušnými ustanoveními zákona č. 101/2000 Sb., o ochraně osobních údajů a o změně některých zákonů, ve znění pozdějších předpisů.
31 Smluvní strany berou na vědomí, že prodávající je osobou, která má podle zákona č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv (dále jen zákon o registru smluv), povinnost tuto smlouvu zveřejnit prostřednictvím registru smluv. Smluvní strany dále prohlašují, že smlouva neobsahuje obchodní tajemství. Ve Žďáře nad Sázavou dne ======================================================================== II. Předpoklady pro uzavření kupní smlouvy Kupní smlouva bude mezi smluvními stranami uzavřena po právní moci stavebního povolení vydaného na stavbu (popřípadě po uzavření veřejnoprávní smlouvy nebo jiného povolení stavby) dále jen povolení stavby, na výzvu budoucího kupujícího, a to nejpozději do 20 kalendářních dnů ode dne doručení výzvy budoucího kupujícího budoucímu prodávajícímu a schválení v nejbližším zastupitelstvu města Žďáru nad Sázavou, které se bude konat po doručení výzvy budoucího kupujícího, nejpozději však do zahájení řízení o povolení užívání stavby (kolaudační souhlas apod.). V případě, že pravomocné povolení stavby nebude vydáno nejpozději do pozbývá tato smlouva platnosti. III. Ujednání o smluvní pokutě 1. V případě, že doba výstavby stavby, tj. vydání Kolaudačního souhlasu popřípadě jiného povolení užívání stavby (kromě povolení předčasného užívání nebo zkušebního provozu) přesáhne termín 24 měsíců ode dne povolení stavby, sjednává se smluvní pokuta ve výši Kč měsíčně za každý celý kalendářní měsíc takovéhoto prodlení s výstavbou. 2. V případě, že budoucí kupující do dne podání návrhu stavebnímu odboru MěÚ Žďár nad Sázavou na vydání Kolaudačního souhlasu (popř. jiného povolení užívání stavby, kromě povolení předčasného užívání nebo zkušebního provozu) pro stavbu na prodávaném pozemku postavené, nejpozději však do 24 měsíců ode dne povolení stavby, neuzavře s budoucím prodávajícím kupní smlouvu a smlouvu o zřízení předkupního práva, předmětem které bude převod prodávaného pozemku do vlastnictví budoucího kupujícího, sjednává se smluvní pokuta ve výši Kč měsíčně za každý celý kalendářní měsíc takovéhoto prodlení s uzavřením kupní smlouvy a smlouvy o zřízení předkupního práva v souladu s touto smlouvou a nezaplatí kupní cenu řádně a včas. 3. Výše smluvní pokuty je stanovena vzhledem k tomu, že jde o zájmové a rozvojové území města a budoucí prodávající má zájem na řádném plnění závazků vyplývajících z této kupní smlouvy. 4. Tímto ujednáním o smluvní pokutě nejsou dotčena příslušná ustanovení upravující náhradu škody. IV. Budoucí prodávající je oprávněn odstoupit od této smlouvy v případě, že: - budoucí kupující nezahájí výstavbu stavby na prodávaném pozemku v době platnosti povolení, které bylo vydáno stavebním odborem MěÚ Žďár nad Sázavou
32 - budoucí kupující nejpozději do 24 měsíců ode dne povolení stavby nedoloží budoucímu prodávajícímu vydání Kolaudačního souhlasu, popřípadě jiné povolení užívání stavby (kromě povolení předčasného užívání nebo zkušebního provozu) - budoucí kupující do 24 měsíců ode dne povolení stavby neuzavře s budoucím prodávajícím kupní smlouvu a smlouvu o zřízení předkupního práva, předmětem které bude převod prodávaného pozemku do vlastnictví budoucího kupujícího a nezaplatí kupní cenu řádně a včas. V. Obě smluvní strany se dohodly, že budoucí kupující je oprávněn od počátku bezúplatně užívat pozemek, jehož převod je předmětem této smlouvy, a to za účelem výstavby stavby. Právo užívání pozemku vzniká dnem podpisu této smlouvy a trvá do doby převodu tohoto pozemku do vlastnictví budoucího kupujícího. VI. Vzhledem k veřejnoprávnímu charakteru města budoucí kupující výslovně prohlašuje, že je s touto skutečností obeznámen a souhlasí se zpracováním svých údajů městem s ohledem na zákon č. 106/1999 Sb., o svobodném přístupu k informacím, ve znění pozdějších předpisů, a rovněž se zveřejněním smluvních podmínek obsažených v této smlouvě v rozsahu a za podmínek vyplývajících z příslušných právních předpisů, zejména zákona č. 106/1999 Sb., o svobodném přístupu k informacím, ve znění pozdějších předpisů. Budoucí kupující souhlasí se shromažďováním, uchováním a zpracováním svých osobních údajů obsažených v této smlouvě městem (příp. jeho zaměstnanci), a to pouze pro účely vedení evidence a projednání v orgánech města a zveřejnění rozhodnutí těchto orgánů, uzavření smluv, apod., ve kterých jsou tyto údaje obsaženy, tj. všude tam, kde lze uvedením osobních údajů předejít záměně účastníků právního vztahu. Tento souhlas je poskytován na dobu neurčitou, nejdéle však do okamžiku, kdy pomine účel, pro který budou uvedené osobní údaje zpracovány, s výjimkami stanovenými zvláštními zákony. Budoucí kupující si je zároveň vědom svých práv upravených příslušnými ustanoveními zákona č. 101/2000 Sb., o ochraně osobních údajů a o změně některých zákonů, ve znění pozdějších předpisů. Smluvní strany berou na vědomí, že prodávající je osobou, která má podle zákona č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv (dále jen zákon o registru smluv), povinnost tuto smlouvu zveřejnit prostřednictvím registru smluv. Smluvní strany dále prohlašují, že smlouva neobsahuje obchodní tajemství. Uzavření této smlouvy bylo schváleno zastupitelstvem města na zasedání dne Ve Žďáře nad Sázavou dne. Mgr. Zdeněk N a v r á t i l starosta města Žďáru nad Sázavou za budoucího prodávajícího.. Ing. Milan P e l i k á n za budoucího kupujícího