Source: http://www.porada.sk/archive/index.php/t-101034-p-5.html
Timestamp: 2014-07-29 08:41:30+00:00
Document Index: 7317241

Matched Legal Cases: ['§ 6', '§6', '§6', '§68', '§ 139', '§ 43', '§ 31', '§ 53', '§ 62', '§ 65', '§62', '§62', '§62', '§62', '§ 62', '§ 66', '§ 6', '§ 139', '§ 139', '§ 139']

Stavebné povolenie - rady, skúsenosti [Archív] - Strana 5 - PORADA.sk
PORADA.sk > PORADY > Rôzne Porady > Stavba > Stavebné povolenie - rady, skúsenosti
Zobraziť plne funkčnú verziu príspevku : Stavebné povolenie - rady, skúsenosti
tiger11112.03.10, 15:47no neviem...
CIMOM12.03.10, 17:27no neviem...
Na to, že to je 1000-ci príspevok v tejto téme som očakával viac, lebo ani neviem čo to má byť.
Gard13.03.10, 15:30Zdravim CIMOM, minuly rok som kupil pozemok. Na vedlajsom pozemku ma sused dom, ale len nejakch 20 cm od hranice pozemku - meral to geodet. Nezda sa mi to, je to nova stavba, tak nejake 3-4 roky stoji. Teraz sused hovori, ze sa blizsie ako na meter k nemu nedostanem. Je to tak ? Neviem co tym mohol mysliet. Mohol by som stavat uz 0,5 m od hranice ?
Da sa niekde zistit, ze ake stavebne povolenie mal sused a ci dom nepostavil blizsie k hranici ako mal povolene ? Viem, na stavebnom urade. Ale daju mi takuto informaciu ? Alebo len ked pani na urade bude mat dobru volu ? Mam na to nejaky narok ?
CIMOM15.03.10, 07:06Zdravim CIMOM, minuly rok som kupil pozemok. Na vedlajsom pozemku ma sused dom, ale len nejakch 20 cm od hranice pozemku - meral to geodet. Nezda sa mi to, je to nova stavba, tak nejake 3-4 roky stoji. Teraz sused hovori, ze sa blizsie ako na meter k nemu nedostanem. Je to tak ? Neviem co tym mohol mysliet. Mohol by som stavat uz 0,5 m od hranice ?
Požaiadať na stavebnom úrade. Ak by nechceli poskytnúť SP, tak požiadať v zmysle zákona č. 211/2000 Z.z. o slobodnom prístupe k informáciám.
Požiadať o xerokópiu SP v písomnej forme. CIMOM
Gard15.03.10, 18:22Dik za odpoved,
este by som sa chcel spytat ako je to s tym jednym metrom vzdialenosti domov, resp. ked ma sused dom 20 cm od hranice pozemku, prakticky tym znehodnotil moj pozemok. Jedine ako ho zhodnotit, je postavit tiez na hranici. Chcem nechat ale z mojej strany 60 cm aby som mohol stenu zateplit a omietnut. Spolu by to bolo 80cm medzi domami. Neodporuje to nejakej norme (poziarnej alebo inej) ?
CIMOM16.03.10, 05:26Dik za odpoved,
treba pozrieť § 6 vyhl. č. 532/2002 Z.z.
Gard16.03.10, 09:00poznam ten §6, tam som vsak odpoved nenasiel. Podla toho co tam citam, tak neviem ako sused mohol postavit dom tak ako postavil, t.j. 20 cm od hranice. Alebo to vtedy nikto nepovazoval za znehodnotenie susedneho pozemku ? Potreboval by som konkretnu odpoved na moj pripad. Je mozne ze sused uz postavil ako postavil a na mna zrazu vytiahnu vyhlasku o odstupoch od susednej stavby ? Viem si to zivo predstavit, ze ano a este sa budu cudovat, ze preco sa mi to nepaci.
CIMOM16.03.10, 14:40poznam ten §6, tam som vsak odpoved nenasiel. Podla toho co tam citam, tak neviem ako sused mohol postavit dom tak ako postavil, t.j. 20 cm od hranice. Alebo to vtedy nikto nepovazoval za znehodnotenie susedneho pozemku ? Potreboval by som konkretnu odpoved na moj pripad. Je mozne ze sused uz postavil ako postavil a na mna zrazu vytiahnu vyhlasku o odstupoch od susednej stavby ? Viem si to zivo predstavit, ze ano a este sa budu cudovat, ze preco sa mi to nepaci.
Nie je možné takto povedať, či stavbu možno dať bližšie. Myslím, že áno.
Samozrejme došlo k znehodnoteniu pozemku (ak UPD neruieši tieto pozemky na úrovni územného plánu zóny).
komofei16.03.10, 22:29Pozdravujem Vas.
Chcel by som Vas poprosit o radu ohladom vybavovania stavebneho povolenia v mojom pripade, ktory je nasledovny:
Vlastnim pozemok v intravilane obce, na ktorom mam vynatu cast pre stavebne ucely, kde chcem stavat RD. Je to 4. pozemok, co je cca 65m od parcely po ktoru je pristupova cesta a po ktorej ide NN (elektrina). Momentalne mam kladne vyjadrenia pre stavbne povolenie co sa tyka pristupovej cesty, avsak velky problem vidim s elektrinou. 8. oktobra 2009 som prostrednictvom obce podal ziadost o pripojenie na odber el. energie na VS distribucnu a 6. novembra mi prislo suhlasne stanovisko, avsak s napojenim na novu (este neexistujucu) trafostanicu. V odpovedi pisu, ze to nieje pouzitelny doklad k stavebnemu konaniu. Pytal som sa na aktualny stav starostu obce a ten mi popisal postup, ze momentalne caka na odpoved z elektrarni (uz od oktobra 2009), pokial snim uzavru zmluvu a prevedu nanho pravomoci/zodpovednosti, aby vybavil projekt a povolenie vystavby elektrickej siete v oblasti, kde mam pozemok. Navyse mi oznamil, ze po vybaveni vsetko to musi dat naspat elektrarnam, ktore maju 550 dni na realizaciu sieti podla projektu. Takze to vyzera tak, ze je mozne, ze ak by aj starosta vybavil projekt (uz sa vraj kresli) a povolenie za povedzme 3 mesiace, tak ajtak to mozu elektarrne postavit az na zaciatku roka 2012. Ake mam vlastne moznosti? Mozem ziskat stavebne povolenie aj bez elektrickej pripojky pocas vystavby? Nas rodicovsky dom je na tej istej ulici vo vzdialenosti cca 200m od mojho pozemku - mohol by som sa pocas vystavby pripojit na elektrinu doma?
CIMOM17.03.10, 07:37Pozdravujem Vas.
Vlastnim pozemok v intravilane obce, na ktorom mam vynatu cast pre ...........................na tej istej ulici vo vzdialenosti cca 200m od mojho pozemku - mohol by som sa pocas vystavby pripojit na elektrinu doma?
Nedá sa to riešiť prípojkou od rodičou, pred ich meraním ?
komofei17.03.10, 08:22Nedá sa to riešiť prípojkou od rodičou, pred ich meraním ?
Pre zjednodusenie som pridal k prispevku nakres situacie (mini-situacia.png) - pozor, nemal som ziadny poriadny program na kreslenie, takze len takto paintbrushom :( .
Rodicovsky dom (oznaceny modrou) je na ulici 5. od konca. Moj dom bude na pozemku (oznaceny zelenou), kde je este len planovana cesta, ziadna elektrina tam nejde. Najblizsie je NN elektrina (cervenou ciarkovane) cca 65m od mojho pozemku na konci existujucej ulice. Objekt T je uz existujuca trafostanica pre domy na existujucej ulici, podla vyjadrenia elektrarni, ja mam byt pripojeny na novu (este neexistujucu) trafostanicu. Cez znameho v elektrarnach som sa snazil dopatrat, ci by ma pocas stavby nemohli pripojit na NN na konci ulice, co je bod najblizsie ku mne, no zistoval a pravdepodobne to nepojde, lebo este dalej nez ja, su dalsie pozemky, kde chcu stavat a im by nevedeli zabezpecit kvalitu El. napajania (straty na napati a podobne). Skusit to nejako oficialnou cestou - ziadnych znamych ale rovno ziadostou na elektrarne? Alebo by sa dalo do stavebneho povolenia uviest, ze by som sa pocas stavby pripajal na elektrinu u rodicov dlhym predlzovakom? Slo by to vobec, ak by to muselo ist cez niekolko cuzdich obyvanycvh pozemkov alebo popri ceste? (Obavam sa bezpecnosti). A ak by aj ano, co s kolaudaciou - ako zarucim, ze o 2-3 roky kedy by som chcel kolaudovat, ze bude uz elektricka pripojka NN hotova :( ? Vlastne su to otazky, ktore nedavam len vam, ale aj sebe a neviem ako dalej...
Tinush18.03.10, 17:54dobry den, prosim, viete mi povedat, ake ziadost na ake urady potrebujem k stavebnemu povoleniu?... je potrebne dolozit ziadost aj na elektrarne alebo len na stavebny urad?... dakujem
CIMOM19.03.10, 05:59dobry den, prosim, viete mi povedat, ake ziadost na ake urady potrebujem k stavebnemu povoleniu?... je potrebne dolozit ziadost aj na elektrarne alebo len na stavebny urad?... dakujem
Treba pozrieť príspevok č. 3 v tejto téme. CIMOM
stavebnik21.03.10, 12:29Dobry den, vlastnime pozemok na ktorom je podla uzemneho planu mozna vystavba a je tam naplanovana cesta. Studia je spracovana tak, aby sa vystavba dala realizovat po etapach. S vystavbou komunikacie sa uz zacalo no nie sme v tej etapa. V zaveznom stanovisku mesta je uvedene, ze komunikacia, ktora je vo vystavbe, by mala byt po kolaudacii odovzdana mestu a bola verejna. Tak isto aj kanalizacia a verejne osvetlenie, aby nebolo znemoznena vystavba na dalsich pozemkoch. S mestom podpisali Zmluvu o buducej darovacej zmluve.Plyn a elektrina by mali byt prevedene na organizacie ZSE a SPP, len problem je s vodou. Problem je ze sa nevieme financne dohodnut s tymi co realizuju vystavbu danej pristupovej komunikacii. Voda je riesena tak ze pod komunikaciou, ktora bude patrit mestu je sachta s jednym vodomerom a odtial sa budu napajat a kazdy bude mat podruzny vodomer. Vodovodna pripojka je vsak vlastnikov, ktori zacali cestu stavat. Postupovalo mesto spravne?? Nemala to byt inak riesene?? Nemala byt tato pripojka tiez verejna?? Bude predsa pod komunikaciou mesta. Viem ze vystavba vsetkych sieti a cesty nieco stalo, ale ked sa nevieme dohodnut, lebo pozaduju neakceptovatelnu sumu tak sa k vode nedostaneme. Mesto nam odkazalo, ze sa mame dohodnut, ale ak sa nevieme dohodnut co mozme urobit? Dakujem
CIMOM22.03.10, 07:00Dobry den, vlastnime pozemok na ktorom je podla uzemneho planu mozna vystavba a je .......................k vode nedostaneme. Mesto nam odkazalo, ze sa mame dohodnut, ale ak sa nevieme dohodnut co mozme urobit? Dakujem
Neviem v čom je problém, ale vec vodovodných prípojok a pod. rieši zákona č. 442/2002 Z.z. o verejných vodovodoch a verejných kanalizáciách a o zmene a doplnení zákona č. 276/2001 Z.z. o regulácii v sieťových odvetviach.
Tu treba začať. Zatiaľ tolko
Gard22.03.10, 11:43Ake informacie je mozne ziskat na stavebnom urade o inych stavbach, ktore su uz hotove, resp. vo vystavbe ? Je mozne poziadat iba o xeroxkopiu stavebneho povolenia, alebo je mozne ziskat aj kopiu projektu domu ? Vsetko co nie je tajne je verejne a teda skopirovatelne ? Ako je to podla toho zakona o pristupe k informaciam, co vsetko sa da ziskat na stavebnych uradoch ?
CIMOM22.03.10, 12:51Ake informacie je mozne ziskat na stavebnom urade o inych stavbach, ktore su uz hotove, resp. vo vystavbe ? Je mozne poziadat iba o xeroxkopiu stavebneho povolenia, alebo je mozne ziskat aj kopiu projektu domu ? Vsetko co nie je tajne je verejne a teda skopirovatelne ? Ako je to podla toho zakona o pristupe k informaciam, co vsetko sa da ziskat na stavebnych uradoch ?
Xerokópiu rozhodnutia akéhokoľvek možno požadovať.
Xerokópiu z projektu nie. PD je chránená autorským zákonom. Zákon 372/90 o priestupkoch - výňatok
(1) Priestupku sa dopustí ten, kto a) nedodrží podmienky určené pre usporiadanie divadelného, filmového predstavenia, hudobnej alebo inej verejnej produkcie, výstavy, prednášky alebo podniku ľudovej zábavy,
(2) Za priestupok podľa odseku 1 písm. a) až d) možno uložiť pokutu do 3 000 Sk. Trestný zákon - 140/1961 - výňatok
(1) Kto s dielom, ktoré je predmetom ochrany podľa autorského práva, alebo s výkonom výkonného umelca, so zvukovým či s obrazovým záznamom alebo rozhlasovým či televíznym programom, ktoré sú predmetom práva príbuzného autorskému právu, neoprávnene nakladá spôsobom, ktorý patrí autorovi, výkonnému umelcovi, výrobcovi zvukového či obrazového záznamu, rozhlasovej či televíznej organizácii alebo inému nositeľovi týchto práv, alebo kto inak tieto práva porušuje, potresce sa odňatím slobody až na dva roky alebo peňažným trestom, alebo prepadnutím veci. (2) Odňatím slobody na šesť mesiacov až päť rokov alebo peňažným trestom, alebo prepadnutím veci sa páchateľ potresce, a) ak získa činom uvedeným v odseku 1 značný prospech alebo
b) ak sa dopustí takého činu v značnom rozsahu.
ZÁKON č. 618/2003 Z.z. o autorskom práve a právach súvisiacich s autorským právom (autorský zákon) - výňatok
(4) Za použitie podľa odsekov 1 a 2 nevzniká povinnosť uhradiť autorovi odmenu. CIMOM
Gard22.03.10, 21:20Na tu projektovu dokumentaciu sa pytam, nakolko by som rad ziskal susedov projekt domu z dovodu vyhotovenia svetlotechnickej studie. Riesitelovi studie by zrejme pomohlo vediet ake velke a kde su obytne miestnosti, z hladiska posudzovania pri vyhotovani posudku. Neviem ci sa da svetlotechnicke studia vyhotovit aj len tak na "slepo", len podla okien zvonku a planovanej buducej stavby.
jaja15423.03.10, 07:06Dobry den,potrebujem poradit.Staviame garaz a chceli by sme v nej neskor urobit predajnu.Bude potrebne urobit zmenu v uzivani?Ak ano dalo by sa to urobit uz pri kolaudacii?Dakujem
CIMOM23.03.10, 08:16Dobry den,potrebujem poradit.Staviame garaz a chceli by sme v nej neskor urobit predajnu.Bude potrebne urobit zmenu v uzivani?Ak ano dalo by sa to urobit uz pri kolaudacii?Dakujem
Vyžaduje to zmenu v účele užívania stavby. Stavebný zákon umožňuje spájať konania.
Treba podať návrh na kolaudáciu spolu so žiadosťou o zmenu v užívaní stavby (§68 SZ).
Bude k tomu treba záväzné stanovisko RUVZ. CIMOM
ciners24.03.10, 09:37Zdravim,
stala sa mi celkom taka zaujimava vec, tak by som sa rad spytal, ako to vlastne ma byt. Momentalne byvam v panelaku a asi 2 poschodia nad nami chcu vyrezat dverny otvor do nosnej steny. Majitelia bytu dali urobit staticky posudok, oznamili stavebnemu uradu, co chcu prerabat, vsetko im prebehlo v poriadku. Teraz nastala taka zaujimava situacia. Prisla nam kazdemu do schranky vyzva hlasovat, ci sme za alebo proti vyrezaniu tohoto otvoru. Potom nejaka iniciativna osoba zase dala do schranok letaky, ze bytovka nam padne na hlavu a ludia maju hlasovat proti.
Kto ma tu pozna, vie ze robim statiku, robil som dost takych to posudkov, ale nikdy som sa nezaujimal, co s tym dalej. Mam na mysli to, ze by este ludia dalej hlasovali, ci vyrezat alebo nie. To mi vyjadrenie statika a uradov pripada zbytocne. Preto sa chcem spytat: je taketo konanie spravcu bytovky, ktory toto hlasovanie organizuje v sulade s platnymi zakonmi? Mozu takto susedia rozhodovat o vyrezani alebo nevyrezani otvoru, ak stanovisko statika a stav. uradu je kladne? Dakujem za odpovede
pistin24.03.10, 10:01Ahoj, síce nie som stavebník ale s úradmi som si užil svoje. Všeobecne platí že konanie o vydaní stavebného povolenia je správne konanie a účastníkom takého konania sú zo zákona všetky dotknuté osoby (teda aj susedia). Stavebný úrad by ich mal podľa zákona aj napriek posudku vyzvať k vyjadreniu a to ešte pre vydaním povolenia. Ak to neurobil, môže ísť o porušenie zákona (stavebný zákon a zákon o správnom konaní) a teda môže byť povolenie napadnuté (a to aj susedmi). Býva totiž dobrým zvykom že dotyčný stavebník susedov požiada vopred o súhlas. Ak to neurobil, tak sa oprávnene cítia dotknutí, poškodení a to čo robia si myslím robia správne. Ale to je len môj názor a neber ho ako nejakú dogmu. Keď vybavuješ stavebné povolenie tiež potrebuješ súhlas susedov s tým že tam bude stáť dom a že budeš mať okno do ich dvora otočené a pod. Bez toho Ti povolenie nevydajú. A toto je obdobné. K povoleniu treba súhlas susedov ako účastníkov správneho konania.
ciners24.03.10, 10:11U RD mi je to s tymi susedmi jasne, len u bytoviek nie. 4 vchody sa maju vyjadrovat k jednemu otvoru, to mi pride divne. A u RD, ak je vsetko zakonne splnene su susdia len bábky, nic nemozu, nehlasuju, ci postavit alebo nie. Tuna susedia boli oboznameni,vsetko bolo v poriadku, potom prisl, ze bude hlasovanie-to uz nechapem, ak su splnene zakonne zalezitosti, tak by mal st.urad rozhodnut a nie dochodcovia zo styroch vchodov :D V podstate by ma to vobec nezaujalo, keby nezacal kolovat list, ze nam bytovka padne na hlavu. Predtym som to bral tak, ze ked je technicky a legislativne vsetko ok, tak co by som ja isiel niekomu robit napriek. Ako vidim, niekto taky sa nasiel :)
CIMOM24.03.10, 11:28Zdravim,
stala sa mi celkom taka zaujimava vec, tak by som sa rad spytal, ako to vlastne ma byt. Momentalne byvam v panelaku a asi ....................ulade s platnymi zakonmi? Mozu takto susedia rozhodovat o vyrezani alebo nevyrezani otvoru, ak stanovisko statika a stav. uradu je kladne? Dakujem za odpovede
Nosné murivo je spoločná časť bytového domu. O spoločných častiach a spoločných zariadeniach rozhodujú spoluvlastníci spoločne, miín. väčšinou hlasovaním. Stavebný úrad nemal vydať povolenie bez preukázania iného práva podľa § 139 ods. 1 SZ. Vec sa nedá povoliť ani formou ohlásenia, lebo sa zasahuje do nosných častí stavby. CIMOM
CIMOM24.03.10, 11:30Ahoj, síce nie som stavebník ale s úradmi som si užil svoje. Všeobecne platí že ................................ Ak to neurobil, tak sa oprávnene cítia dotknutí, poškodení a to čo robia si myslím robia správne. Ale to je len môj názor a neber ho ako nejakú dogmu. Keď vybavuješ stavebné povolenie tiež potrebuješ súhlas susedov s tým že tam bude stáť dom a že budeš mať okno do ich dvora otočené a pod. Bez toho Ti povolenie nevydajú. A toto je obdobné. K povoleniu treba súhlas susedov ako účastníkov správneho konania.
Tú časť čo som ponechal nie je pravda. Predtým je to OK. Treba pozrieť : http://www.porada.sk/t106294-odmena-pre-stavebny-urad-a-pre.html
ciners24.03.10, 16:59Dakujem za odpovede. Sam som zvedavy ako to dopadne :)
ivanusko24.03.10, 20:58Dobry den, mam otazku, je mozne aby stavebny urad zacala stavebne konanie tak ze oznami verejnou vyhlaskou zacatie konania, aj ked su vsetci ucastnici znami? Vyda rozhodnutie kde mi ako susedia v tom rozhodnuti ani nie sme uvedeni a zasle ho tak tiez verejnou vyhlaskou. To ako by chcel aby sme o tom ani nevedeli. Co mame v takom pripade robit? Stavba je uz zacata ale este nie je skolaudovana. Vopred dakujem za odpoved
CIMOM25.03.10, 07:33Dobry den, mam otazku, je mozne aby stavebny urad zacala stavebne konanie tak ze oznami verejnou vyhlaskou zacatie konania, aj ked su vsetci ucastnici znami? Vyda rozhodnutie kde mi ako susedia v tom rozhodnuti ani nie sme uvedeni a zasle ho tak tiez verejnou vyhlaskou. To ako by chcel aby sme o tom ani nevedeli. Co mame v takom pripade robit? Stavba je uz zacata ale este nie je skolaudovana. Vopred dakujem za odpoved
Podajte podnet na prokuratúru. To bude asi najrýchlejšie. Stačí iba uviesť číslo rozhodnutia, alebo zakonkretizovať stavbu a uviesť, v čom si myslíte, že došlo k porušeniu zákona. CIMOM
stavebnik25.03.10, 23:45Ahoj viem ze podobne tu uz bolo riesene, ale co je podla zakona obytna miestnost? Moze to byt aj kuchyna s jedalnou ak maju 20m2?? Ak na susednom pozemku nie je este stavba, musi sa ist na 3,5m vzdialenost od susedneho pozemku, ak stavba ma okna na obytnych miestnostiach do strany k susedovi? nikde v zakone sa nehovori o velkosti okien pri obytnych miestnostiach, je to jedno ako je velke?? Dakujem
stavebnik25.03.10, 23:55Ako formou je mozne napadnut stavebne povolenie, ak bolo vydane v rozpore s Rozhodnutim o umiestneni stavby alebo aj uzemnym planom mesta. Dakujem
CIMOM26.03.10, 07:451. Ahoj viem ze podobne tu uz bolo riesene, ale co je podla zakona obytna miestnost? 2. Moze to byt aj kuchyna s jedalnou ak maju 20m2?? 3. Ak na susednom pozemku nie je este stavba, musi sa ist na 3,5m vzdialenost od susedneho pozemku, ak stavba ma okna na obytnych miestnostiach do strany k susedovi? 4. nikde v zakone sa nehovori o velkosti okien pri obytnych miestnostiach, je to jedno ako je velke?? Dakujem
K bodom :
1. § 43
4) Obytná miestnosť musí spĺňať požiadavky podľa slovenskej technickej normy.42)
(5) Svetlá výška obytnej miestnosti je daná slovenskou technickou normou. Svetlú výšku obytnej miestnosti možno znížiť na najmenej 2 400 mm a miestností v podkroví na 2 300 mm za podmienky, že ostatné významné stavebno-technické parametre na mikroklímu bytovej budovy sa v každom konkrétnom prípade ustanovia tak, aby sa dodržali základné požiadavky na tvorbu zdravého obytného prostredia.
Pojednáva o tom STN 73 4301.
2. Áno. B]3.[/B] Ak má byť dodržaná rovnosť práv vlastníkov pozemkov, tak áno. Sused môže stavať tiež iba 3,5 m, lebo už sú okná na susednej stavbe. On nebude môcť už ísť len na 2,0 m. 4. § 31
Výplne otvorov vyhl. 532/2002
(1) Konštrukcie výplní otvorov vrátane ich osadenia musia mať požadovanú tuhosť, aby pri bežnej prevádzke nenastalo zrútenie, zvesenie alebo iná deformácia.
(2) Okenný parapet v obytnej a pobytovej miestnosti, pod ktorým je voľný vonkajší priestor hlbší ako 0, 5 m, musí byť vysoký najmenej 850 mm alebo musí byť vybavený zábradlím najmenej do tejto výšky.
(3) Dvere na únikovej ceste musia umožňovať bezpečný a rýchly priechod pri evakuácii osôb a nesmú brániť zásahu jednotky požiarnej bezpečnosti.
(4) Dvere, cez ktoré prechádza osoba s obmedzenou schopnosťou pohybu, môžu byť posuvné za predpokladu, že majú zabezpečenú schopnosť otvárania pri požiari alebo inej mimoriadnej udalosti nielen na princípe fotobunky alebo elektrického pohonu, ale aj na mechanickom princípe.
CIMOM26.03.10, 07:46Ako formou je mozne napadnut stavebne povolenie, ak bolo vydane v rozpore s Rozhodnutim o umiestneni stavby alebo aj uzemnym planom mesta. Dakujem
Riadnym odvolaním - § 53 správneho poriadku.
Ak je právoplatné tak mimoriadnym opravným prostriedkom - § 62, alebo § 65 správneho poriadku.
Existuje aj možnosť podania na prokuratúru. CIMOM
stavebnik29.03.10, 23:47Dobry den, mozeme napadnut stavebne povolenie na liniovu stavbu (cesta) podla §62 odst. 1c zakona c. 71/1967 na obnovu konania ak sme ako susedia neboli prizvani na konanie a nemohli sme sa ani odvolat, lebo aj zaciatok konania aj dorucenie vsetkych listin bolo verejnou vyhlaskou avsak priamo v stavebnom rozhodnuti nie sme uvedeni na konci rozhodnutia ako ti, ktorym sa stavebne povolenie dorucuje, i ked sa dorucuje verejnou vyhlaskou. Da sa to chapat v zmysle §62 odst. 1c. ze nam odnali moznost zucastnit sa konania?? Je podla nejakeho zakona usmernenie, ake ma mat nalezitosti dokument "Stavebne povolenie" a co ak nema tieto nalezitosti. Stale mame pocit, ze nas chceli vynechat z konania. Dakujem
CIMOM31.03.10, 10:06Dobry den, mozeme napadnut stavebne povolenie na liniovu stavbu (cesta) podla §62 odst. 1c zakona c. 71/1967 na obnovu konania ak sme ako susedia neboli prizvani na konanie a nemohli sme sa ani odvolat, lebo aj zaciatok konania aj dorucenie vsetkych listin bolo verejnou vyhlaskou avsak priamo v stavebnom rozhodnuti nie sme uvedeni na konci rozhodnutia ako ti, ktorym sa stavebne povolenie dorucuje, i ked sa dorucuje verejnou vyhlaskou. Da sa to chapat v zmysle §62 odst. 1c. ze nam odnali moznost zucastnit sa konania?? Je podla nejakeho zakona usmernenie, ake ma mat nalezitosti dokument "Stavebne povolenie" a co ak nema tieto nalezitosti. Stale mame pocit, ze nas chceli vynechat z konania. Dakujem
V § 62 ods. 1 písm. c) správneho poriasdku je uvedené : c) nesprávnym postupom správneho orgánu sa účastníkovi konania odňala možnosť zúčastniť sa na konaní, ak to mohlo mať podstatný vplyv na rozhodnutie a ak sa náprava nemohla urobiť v odvolacom konaní;
Ja to neviem takto posúdiť. __________________________________________________
Výňatok z vyhl. č. 532/2000 Z.z.
(k § 66 zákona) (1) Stavebné povolenie obsahuje okrem všeobecných náležitostí /10/
a) meno, priezvisko (názov) a adresu (sídlo) stavebníka a ostatných účastníkov konania, b) druh a účel povoľovanej stavby alebo jej zmeny, c) parcelné čísla stavebných pozemkov podľa katastra nehnuteľností, na ktorých sa stavba povoľuje, d) podmienky na uskutočnenie stavby alebo aj na užívanie stavby, e) ďalšie podmienky, ktorými sa zabezpečí ochrana verejných záujmov a právom chránené záujmy účastníkov konania, f) umiestnenie stavby na pozemku, ak bolo územné konanie spojené so stavebným konaním alebo sa územné rozhodnutie nevyžaduje, g) ak ide o stavbu uskutočňovanú zhotoviteľom, meno, priezvisko (názov) a adresu (sídlo) zhotoviteľa stavby alebo oznámenie, že bude určený vo výberovom konaní; ak ide o stavbu uskutočňovanú svojpomocou, meno a adresu stavebného dozoru alebo kvalifikovanej osoby, ktorá bude zabezpečovať odborné vedenie uskutočňovania stavby, h) určenie lehoty na dokončenie stavby, i) rozhodnutie o námietkach účastníkov konania, j) upozornenie stavebníka na povinnosť oznámiť stavebnému úradu začatie stavby.
Snoophy31.03.10, 12:16Behom pár dní by som mal (snaď) dostať list vlastníctva na pozemok a starý domček s vodovodnou prípojkou a elektrikou. Plyn tam nieje - je cez cestu cca 5m od hranice pozemku.
Tento rok by som chcel začať stavať .
Ak by všetko išlo tak ako má tak za koľko by som mohol mať stavebné povolenie a môžem začať robiť aspoň základy bez staveb. povolenia???
Budem mať LV
Mám Projekt. Dokumentáciu
vyhlásenie o dozore na stavbe (od architekta všetko čo treba na stav. povolenie).
Keďže tam mám elektriku a vodu tak by nemal byť problém s ich vyjadrením však??
U plynárov neviem....keďže tam nemám plyn.
Chcel by som začať v Júli stihnem???
CIMOM31.03.10, 13:06Behom pár dní by som mal (snaď) dostať list vlastníctva na pozemok a starý domček s vodovodnou prípojkou a elektrikou. Plyn tam nieje - je cez cestu cca 5m od hranice pozemku.
Za normálnych okolností je to termín OK.
Treba vybaviť veci - viď príspevok č. 3 v tejto téme. CIMOM
peter_vallo01.04.10, 01:39DOBRY DEN
Pan CIMON. Boli by ste tak laskavy a poradili mi.
Mam starsi rodinni dom a chcem zboku k nemu postavit pristavbu pre zata s manzelkou. Aby som dodrzal literu zakona,, mur bude dva metre od hranice susedovho pozemku. Sused mi vsak chce robit naprieky, a vravi ze mi nepodpise papiere, lebo musim byt od hranice 3,5 metre ak tam chcem mat velke okno. Ze aj on tam bude chciet niekedy stavat a musi byt medzi nami 7 metrov rozdelenych napolku. Podotykam, ze na susedovom pozemku je len zahrada a stavat tam len planuje, ale nic este nerobi. Pocul som, ze vraj ma platit zasada kto prv pride prv melie
Dakujem velmi pekne. PETER
CIMOM01.04.10, 06:36DOBRY DEN
Tá zásada môže platiť niekte inde, ale nie pri stavbách.
Ak má voľný pozemok, tak svojím spôsobom má pravdu. Viem si predstaviť Vašu prístavbu na 2,0 m od hranice pozemku, ale bez okna z obytnej miestnosti. Ak budete mať okno, tak 3,5 m od hranice. O vzdialenosdtiach pojednáva § 6 vyhl. č. 532/2002 Z.z.
Mimochodom súhlas suseda nepotrebujete. Pozrite si moju tému : http://www.porada.sk/t106294-odmena-pre-stavebny-urad-a-pre.html
CIMOM05.04.10, 09:30.
Príemné veľkonočné sviatky prajem všetkým Poraďákom. CIMOM
Brčo05.04.10, 19:10Nemozem dat bod,tak aspon suhlas;).
Zabralo to "niekolko hodin"(skoro tyzden) preluskat sa na koniec,ale CIMON-si zlaty clovek...
Chcem kupit les,luka,TTP v Trnavskom kraji,dotiahnut tam mobilny dom a skusit si zivot off grid-ziadne napojenie na siete(elektrina,voda,plyn).
Otazka 1:mozem si na takom pozemku vykopat studnu??? alebo riesit pozemok s vydatnym pramenom...
Po nejakom case,ak mne a hlavne manzelke bude takyto zivot vyhovovat(off grid) chcem postavit slameno-hlineno-dreveny dom-bez zakladov,ukotvenia,iba postaveny na zemi bez napojenia na siete-vid foto.
Otazka 2:Co na to stavebny zakon/urad?Lesny urad?
Snoophy07.04.10, 07:00V jednoduchosti otázka:
Môžem si vybaviť vyjadrenie od T-Comu k stavebnému a buraciemu povoleniu ked pozemok nieje ešte môj (je na prepise na katastri).
Teda vyjadrenie bude pýtať predajca ale stavebné budem vybavovať už ja.
Alebo mám počkať na LV? Na katastri povedali že je to už v pojednávaní ale ako dlho im to ešte potrvá... o pár dní to budú 2 mesiace.
CIMOM07.04.10, 11:01V jednoduchosti otázka:
Vybavovať na seba. Veď keď je už podpísaná zmluva, tak prepis na katastri je len proces.
Právo máte na základe zmluvy + máte ďalší doklad o potvrdení návrhu na vklad.
tomas42409.04.10, 20:39Zdravim,
zaujimala by ma jedna vec. Je mozne postavenie billboardu na ornej pode? parcela, na ktorej chcem billboard postavit ma cez 4.000 m2, takze by asi nebolo vhodne ju celu skusat preklasifikovat na stavebny pozemok ak by to bolo nutne. Resp. da sa preklasifikovat len cast parcely? Velmi pekne dakujem.
tomas42409.04.10, 20:47Dobry den,
poprosil by som o jednu radu. Chcel by som postavit billboard na ornej pode. Je to mozne alebo ju je treba najskor preklasifikovat na stavebny pozemok. parcela ma rozlohu cez 4.000 m2, ak by to bolo teda nutne, je mozno vynat len urcitu cast a tu preklasifikovat?
dankylka09.04.10, 21:57Dobrý deň, spolu so stavbou RD by sme chceli stavať aj kôlňu a prístrešok pre auto.
Jedna strana RD bude vzdialená od susedného pozemku 3,5m a práve do tohoto priestoru by sme chceli postaviť prístrešok (8x3m) a kôlňu (7x3m), takže by boli vzdialené od susedného pozemku 0,5m. Zastrešenie prístrešku aj kôlne bude riešené predĺžením strechy RD, kôlňa bude jednou stenou pristavená k RD, ale bude mať samostatný vchod zo záhrady, nebude prevádzkovo spojená s RD. Pôvodne som uvažovala, že kôlňa aj prístrešok sa budú považovať za drobné stavby a môžu byť umiestnené 0,5m od hranice pozemku. Na SÚ mi povedali, že musím dodržať vzdialenosť 2m od susedného pozemku, pretože prístrešok aj kôlňa sa v tomto prípade považujú za súčasť RD. Úradníčka argumentovala tým, že budú mať spoločnú strechu s RD, ale keď nad tým tak rozmýšľam, tak tu možno ide aj o to, že na pozemku ešte nič nie je postavené a teda ten náš prístrešok a kôlnička nesplnia podmienku, že musia mať doplnkovú funkciu pre hlavnú stavbu (tá vlastne ešte nie je postavená)? Moja otázka znie, či je to tak, jako tvrdí SÚ? Ak áno, budeme musieť so stavbou prístrešku aj kôlne počkať až po kolaudácii RD a potom to budeme riešiť ohlásením drobnej stavby. Nebolo by možné ohlásiť drobnú stavbu, ak je napríklad postavená ešte len hrubá stavba RD?
wagner10.04.10, 17:08Dobry den,
Dá sa preklasifikovať tá časť parcely, na ktorú si dáš spraviť GP a táto časť bude zapísaná do KN ako stavebný pozemok.
wagner10.04.10, 17:11Dobrý deň, spolu so stavbou RD by sme chceli stavať aj kôlňu a prístrešok pre auto.
Jedna strana RD bude vzdialená od susedného pozemku 3,5m a práve do tohoto priestoru by sme chceli postaviť prístrešok (8x3m) a kôlňu (7x3m), takže by boli vzdialené od susedného pozemku 0,5m. Zastrešenie prístrešku aj kôlne bude riešené predĺžením strechy RD, kôlňa bude jednou stenou pristavená k RD, ale bude mať samostatný vchod zo záhrady, nebude prevádzkovo spojená s RD. Pôvodne som uvažovala, že kôlňa aj prístrešok sa budú považovať za drobné stavby a môžu byť umiestnené 0,5m od hranice pozemku. Na SÚ mi povedali, že musím dodržať vzdialenosť 2m od susedného pozemku, pretože prístrešok aj kôlňa sa v tomto prípade považujú za súčasť RD. Úradníčka argumentovala tým, že budú mať spoločnú strechu s RD, ale keď nad tým tak rozmýšľam, tak tu možno ide aj o to, že na pozemku ešte nič nie je postavené a teda ten náš prístrešok a kôlnička nesplnia podmienku, že musia mať doplnkovú funkciu pre hlavnú stavbu (tá vlastne ešte nie je postavená)? Moja otázka znie, či je to tak, jako tvrdí SÚ? Ak áno, budeme musieť so stavbou prístrešku aj kôlne počkať až po kolaudácii RD a potom to budeme riešiť ohlásením drobnej stavby. Nebolo by možné ohlásiť drobnú stavbu, ak je napríklad postavená ešte len hrubá stavba RD? Na stavebnom úrade majú pravdu, pokiaľ strecha RD bude prekrývať kôlňu, tak musíš dodržať vzdialenosť 2m. Drobná stavba nesmie byť spojená s hlavnou stavbou, vtedy to bude vždy prístavba na ktorú treba SP a dodržať odstup od suseda 2m
dankylka12.04.10, 05:31Na stavebnom úrade majú pravdu, pokiaľ strecha RD bude prekrývať kôlňu, tak musíš dodržať vzdialenosť 2m. Drobná stavba nesmie byť spojená s hlavnou stavbou, vtedy to bude vždy prístavba na ktorú treba SP a dodržať odstup od suseda 2m Vychádzam z § 139b SZ: (5) Zmeny dokončených stavieb sú
a) nadstavby, ktorými sa stavby zvyšujú, b) prístavby, ktorými sa stavby pôdorysne rozširujú a ktoré sú navzájom prevádzkovo spojené s doterajšou stavbou, c) stavebné úpravy, pri ktorých sa zachováva vonkajšie pôdorysné aj výškové ohraničenie stavby.
Kôlňa nebude prevádzkovo spojená s RD, nemožno ju teda považovať za prístavbu, hoci stavbu pôdorysne rozširuje. V prípade prístrešku neviem určiť, kam ho zaradiť.
janaGT12.04.10, 12:07chcem sa spýtať, môže sused bez môjho vedomia vkročiť na môj pozemok aj keď nie je z jeho strany ohradený ( povinnosť ohradenia má on z tej strany), a presne cez miesto, kde máme vedené siete ( hlavný prívod el.energie, plyn, kanalizácia ), vodovodná šachta, kanal. šachta - môže tade behať s fúrikom plným betónu, prenášať ťažké betónové stĺpy na plot, ktorý momentálne robí? Ešte poznamenám, že on si najskôr urobil chodníky s dlažbou a teraz má zo svojej strany minimálny prístup.
A bez nášho súhlasu chodia cez náš pozemok všetci jeho brigádnici, stúpajú po šachtách, prípojkách ...., zostáva po nich more cigaretových ohorkov, udupaná tráva ...
wagner12.04.10, 12:48chcem sa spýtať, môže sused bez môjho vedomia vkročiť na môj pozemok aj keď nie je z jeho strany ohradený ( povinnosť ohradenia má on z tej strany), a presne cez miesto, kde máme vedené siete ( hlavný prívod el.energie, plyn, kanalizácia ), vodovodná šachta, kanal. šachta - môže tade behať s fúrikom plným betónu, prenášať ťažké betónové stĺpy na plot, ktorý momentálne robí? Ešte poznamenám, že on si najskôr urobil chodníky s dlažbou a teraz má zo svojej strany minimálny prístup.
Vstúpiť na Tvoj pozemok môže iba s Tvojim súhlasom. Jednoducho ich nepusti - natiahni tam pichľavý drôt. Neviem ale ktorý zákon hovorí, že si to oplotenie musí postaviť on. Ja mám oplotenie zo štyroch strán, tiež som chcela mať pokoj a nikto sa oplocovať jednoducho nechystal. Čo neurobíš pre pokoj v duši.Inak vyhláška k stavebnému zákonu upravuje oplotenie nasledovne:
Oplotenie pozemku (1) Pozemok zastavaný stavbou musí byť oplotený, ak
a) stavba môže pôsobiť nepriaznivo na životné prostredie, b) treba zamedziť voľný pohyb osôb alebo zvierat, c) stavbu treba chrániť pred okolitými vplyvmi, d) stavbu treba chrániť pred vstupom neoprávnenej osoby.
a) svojím rozsahom, tvarom a použitým materiálom narušiť charakter stavby na oplocovanom pozemku a v jeho okolí, b) zasahovať do rozhľadového poľa pripojenia stavby na pozemnú komunikáciu, c) ohrozovať bezpečnosť účastníkov cestnej premávky a iných osôb.
janaGT12.04.10, 12:51Vstúpiť na Tvoj pozemok môže iba s Tvojim súhlasom. Jednoducho ich nepusti - natiahni tam pichľavý drôt. Neviem ale ktorý zákon hovorí, že si to oplotenie musí postaviť on. Ja mám oplotenie zo štyroch strán, tiež som chcela mať pokoj a nikto sa oplocovať jednoducho nechystal. Čo neurobíš pre pokoj v duši.Inak vyhláška k stavebnému zákonu upravuje oplotenie nasledovne:
mne ide teraz hlavne o to, aby mi náhodou nepoškodil prípojky a šachty, ako sa mám a môžem brániť?
wagner12.04.10, 12:56mne ide teraz hlavne o to, aby mi náhodou nepoškodil prípojky a šachty, ako sa mám a môžem brániť?
Na hranici pozemku si natiahni pichľavý drôt, čím si vymedzíš svoju nehnuteľnosť. Natiahni to aspoň v troch radoch a tým im zabrániš vstup na Tvoj pozemok. Nemáš momentálne iné riešenie, iba zabrániť vstupu na svoj pozemok. Ak ho prestrihnú, zavolaj policajtov že Ti poškodili oplotenie. Na to nepotrebuješ povolenie od úradu - pichneš koly a natiahneš drôt. To nie je stavba pevne spojená so zemou.
CIMOM12.04.10, 14:41Zdravim,
1: Je mozne postavenie billboardu na ornej pode? 2. da sa preklasifikovat len cast parcely? Velmi pekne dakujem.
2. Uvedené je možné na základe územného plánu (ak to umožňuje).
CIMOM12.04.10, 14:49Dobrý deň, spolu so stavbou RD by sme chceli stavať aj kôlňu a prístrešok pre auto.
Jedna strana RD bude vzdialená od susedného pozemku 3,5m a práve do tohoto priestoru by sme chceli postaviť prístrešok (8x3m) a kôlňu (7x3m), takže by boli vzdialené od susedného pozemku 0,5m. Zastrešenie prístrešku aj kôlne bude riešené predĺžením strechy RD, kôlňa bude jednou stenou pristavená k RD, ale bude mať samostatný vchod zo záhrady, nebude prevádzkovo spojená s RD. Pôvodne som uvažovala, že kôlňa aj prístrešok sa budú považovať za drobné stavby a môžu byť umiestnené 0,5m od hranice pozemku. Na SÚ mi povedali, že musím dodržať vzdialenosť 2m od susedného pozemku, pretože prístrešok aj kôlňa sa v tomto prípade považujú za súčasť RD. Úradníčka argumentovala tým, že budú mať spoločnú strechu s RD, ale keď nad tým tak rozmýšľam, tak tu možno ide aj o to, že na pozemku ešte nič nie je postavené a teda ten náš prístrešok a kôlnička nesplnia podmienku, že musia mať doplnkovú funkciu pre hlavnú stavbu (tá vlastne ešte nie je postavená)? Moja otázka znie, či je to tak, jako tvrdí SÚ? Ak áno, budeme musieť so stavbou prístrešku aj kôlne počkať až po kolaudácii RD a potom to budeme riešiť ohlásením drobnej stavby. Nebolo by možné ohlásiť drobnú stavbu, ak je napríklad postavená ešte len hrubá stavba RD? Moja otázka znie, či je to tak, jako tvrdí SÚ?
§ 139b 5. Zmeny dokončených stavieb sú
b) prístavby, ktorými sa stavby pôdorysne rozširujú a ktoré sú navzájom prevádzkovo spojené s doterajšou stavbou, Takže, ak stavby nie sú prevádzkovo spojené, nejedná sa o prístavbu. Taxatívne je uvedené, že musia byť splnené obe podmienky. ___________________________
Nebolo by možné ohlásiť drobnú stavbu, ak je napríklad postavená ešte len hrubá stavba RD?
S týmto som sa ešte nestretol, ele podľa mňa to neodporuje zákonu. V zákone je uvedené, že drobná stavby mimo iného tvorí doplnkovú funkciu k hlavnej stavbe (§ 139b ods. 6 SZ). Hlavná stavba je daná. Pozemok je určený na zástavbu RD, teda nevidím v tom problém, aby sa nemohla povoliť drobná stavba. Zákon taxatívne neuvádza, že hlavná stavba musí byť už skolaudovaná. CIMOM