Source: https://rachunkowosc.com.pl/jaka_danina_od_gruntow_rolnych_i_lesnych_posiadanych_przez_przedsiebiorce
Timestamp: 2019-10-23 10:41:17+00:00
Document Index: 71100643

Matched Legal Cases: ['art. 1', 'art. 1', 'art. 1', 'art. 2', 'FSK ', 'art. 2', 'FSK ', 'FSK ']

Jeżeli spółka nie wykorzystuje działek do wykonywania na nich działalności gospodarczej, to powinna płacić podatek rolny/leśny.
Zgodnie z art. 1 ustawy z 15.11.1984 r. o podatku rolnym (DzU z 2013 r. poz. 1381) opodatkowaniu nim podlegają grunty sklasyfikowane w ewidencji gruntów i budynków jako użytki rolne lub jako grunty zadrzewione i zakrzewione na użytkach rolnych, z wyjątkiem zajętych na prowadzenie działalności gospodarczej innej niż działalność rolnicza.
Podobnie ustawa z 30.10.2002 r. o podatku leśnym (DzU z 2013 r. poz. 465) w art. 1 ust. 1 stanowi, że opodatkowaniu nim podlegają określone w ustawie lasy, z wyjątkiem zajętych na wykonywanie innej działalności gospodarczej niż działalność leśna.
Zasadniczo więc grunty rolne i leśne podlegają podatkowi rolnemu lub leśnemu.
Z kolei art. 1a ust. 1 pkt 3 upol wprowadza zasadę, że posiadane przez przedsiębiorcę grunty, budynki i budowle uznaje się za związane z prowadzeniem działalności gospodarczej (z pewnymi wyjątkami). Regułą jest więc opodatkowanie podatkiem od nieruchomości wszystkich posiadanych przez przedsiębiorcę gruntów.
Wyjątek został ustanowiony w art. 2 ust. 2 upol, który wskazuje, że podatkowi od nieruchomości nie podlegają użytki rolne, grunty zadrzewione i zakrzewione na użytkach rolnych lub lasy, z wyjątkiem zajętych na prowadzenie działalności gospodarczej.
Wskazane ustawy nie precyzują jednak, co należy rozumieć przez zajęcie nieruchomości na prowadzenie działalności gospodarczej. Wyjaśniał to jednak NSA, który przykładowo w wyroku z 16.07.2010 r. (II FSK 454/09) wskazał, że wyjątek ustanowiony w art. 2 ust. 2 upol należy wykładać w ten sposób, że jeżeli w posiadaniu przedsiębiorcy są użytki rolne lub lasy, to, co do zasady, podlegają opodatkowaniu podatkiem od nieruchomości, chyba że na prowadzenie działalności gospodarczej nie są zajęte, a nie są zajęte wtedy, gdy pomimo posiadania ich przez przedsiębiorcę są wykorzystywane zgodnie z przeznaczeniem klasyfikacyjnym, a więc na działalność rolną lub leśną.
Zgodzić się przy tym należy z poglądami prezentowanymi w literaturze przedmiotu (np. L. Etel, Podatek od nieruchomości, rolny, leśny, Warszawa 2005, str. 75) i w orzecznictwie (np. wyrok NSA z 10.01.2007 r., II FSK 97/2006), że zajęcie gruntu na prowadzenie działalności gospodarczej powinno mieć charakter faktyczny.
Z kolei NSA w wyroku z 10.01.2007 r. (II FSK 97/06) orzekł, że jednoznaczną podstawą do opodatkowania (...) gruntów podatkiem od nieruchomości będzie fakt ich zajęcia na działalność gospodarczą tzn. na przykład zmiana przeznaczenia gruntów w planie przestrzennym, rozpoczęcie prac melioracyjnych, wytyczanie dróg, przebudowa linii energetycznych, wykonanie sieci wodno-kanalizacyjnych.
Z powyższego wynika zatem, że należy rozróżnić grunt związany z prowadzoną działalnością gospodarczą oraz grunt zajęty na cele działalności gospodarczej. Nie każdy bowiem grunt posiadany przez przedsiębiorcę, a więc związany z działalnością gospodarczą, będzie jednocześnie faktycznie zajęty na prowadzenie takiej działalności. Warunkiem opodatkowania gruntów rolnych i leśnych podatkiem od nieruchomości jest tymczasem, aby grunt był wykorzystywany faktycznie do wykonywania na nim działalności gospodarczej.
Jeżeli spółka nie używa posiadanych gruntów leśnych i rolnych do wykonywania na nich jakiejkolwiek działalności gospodarczej ani nie podejmuje działań mających na celu przystosowanie tych działek do celów takiej działalności, to nie ma podstaw do ich objęcia podatkiem od nieruchomości.
Więcej na temat: „Podatek od nieruchomości”