Source: https://www.praworolne.info/wspolnota-gruntowa-wiejska-a-przekazanie-gospodarstwa-dzieciom-246-material.html
Timestamp: 2019-04-19 07:13:27+00:00
Document Index: 20963364

Matched Legal Cases: ['art. 6', 'art. 6', 'art. 8', 'art. 6', 'art. 18', 'art. 28', 'art. 28']

Autor: Małgorzata Zegarowicz-Sobuń • Opublikowane: 2018-05-28
Zgodnie z art. 6 ustawy o zagospodarowaniu wspólnot gruntowych (Dz. U. z 2016 r., Nr 703) uprawnionymi do udziału we wspólnocie gruntowej są osoby fizyczne lub prawne posiadające gospodarstwa rolne, jeżeli w ciągu ostatniego roku przed dniem wejścia w życie ustawy faktycznie korzystały z tej wspólnoty.
Jeżeli wspólnotą gruntową są lasy, grunty leśne albo nieużytki przeznaczone do zalesienia, uprawnionymi do udziału w takiej wspólnocie są osoby fizyczne mające miejsce zamieszkania lub osoby prawne mające siedzibę na terenie miejscowości, w której znajdują się grunty stanowiące wspólnotę, lub osoby mające miejsce zamieszkania na terenie innej miejscowości, a prowadzące gospodarstwo rolne, chyba że w okresie 5 lat przed dniem wejścia w życie ustawy osoby te faktycznie ze wspólnoty nie korzystały.
Zgodnie natomiast z art. 6a „jeżeli na powyższych zasadach nie jest możliwe ustalenie uprawnionych do udziału we wspólnocie gruntowej, uprawnionymi do udziału w tej wspólnocie są:
2) osoby fizyczne, które mają miejsce zamieszkania na terenie miejscowości, w której znajdują się grunty stanowiące wspólnotę lub prowadzą w tej miejscowości gospodarstwo rolne – jeżeli wspólnotą gruntową są lasy, grunty leśne albo nieużytki przeznaczone do zalesienia, chyba że przez okres od dnia 1 stycznia 2006 r. do dnia 31 grudnia 2015 r. osoby te faktycznie nie korzystały ze wspólnoty”.
Niekorzystanie ze wspólnoty gruntowej w okresie wymienionym w ust. 1 pkt 1 nie powoduje utraty uprawnień, jeżeli spowodowane było klęską żywiołową, wypadkami losowymi lub innymi szczególnymi względami.
Tak więc powyższe przepisy łączą fakt posiadania gospodarstwa rolnego z prawem do uczestniczenia we wspólnocie gruntowej.
Zgodnie z art. 8a „ustalenie, które nieruchomości stanowią wspólnotę gruntową, ustalenie wykazu uprawnionych do udziału we wspólnocie gruntowej oraz wykazu obszarów gospodarstw rolnych przez nich posiadanych i wielkości przysługujących im udziałów we wspólnocie następuje na wniosek złożony nie później niż do dnia 31 grudnia 2016 r. przez uprawnionego do udziału we wspólnocie gruntowej, o którym mowa w art. 6 ust. 1 lub 2, albo przez jego następcę prawnego”.
Pomocny dla ustalenia kręgu osób uprawnionych do uczestnictwa w zebraniu wspólnoty jest wyrok Sądu Najwyższego z dnia 8 grudnia 2011 r., sygn. akt IV CSK 188/11, w którym stwierdził, że „podstawę ustalenia osób uprawnionych do udziału we wspólnocie gruntowej, podlegających zawiadomieniu o ogólnym zebraniu członków spółki do sprawowania zarządu nad wspólnotą i do właściwego zagospodarowania gruntów wchodzących w skład wspólnoty, stanowią dane zawarte w ewidencji gruntów”.
Jak zauważył w uzasadnieniu SN: „Uprawnieni do udziału we wspólnocie gruntowej powinni utworzyć spółkę do sprawowania zarządu nad wspólnotą i do właściwego zagospodarowania gruntów wchodzących w skład tej wspólnoty (…). Nazwa spółki i skład zarządu spółki oraz obszar wspólnoty gruntowej i wykaz uprawnionych do korzystania z tej wspólnoty podlegają z urzędu wpisowi do ewidencji gruntów; wszelkie późniejsze zmiany w obszarze wspólnoty gruntowej i w wykazie uprawnionych, jak również zmiana statutu i zmiany w składzie osobowym zarządu, zgłasza do ewidencji zarząd spółki (art. 18 ust. 2)”. Zgodnie z art. 28 ustawy w razie zbycia wszystkich gruntów gospodarstwa rolnego przez uprawnionego do udziału we wspólnocie gruntowej udział w tej wspólnocie przechodzi na nabywcę tego gospodarstwa. Natomiast w razie zbycia części tychże gruntów udział we wspólnocie gruntowej zachowuje dotychczasowy właściciel, chyba że na podstawie umowy odstąpi swe uprawnienia nabywcy. Jeżeli jednak zbywca pozostawia sobie obszar użytków rolnych nie większy niż 0,1 ha, udział we wspólnocie gruntowej przechodzi na nabywcę.
Tak więc należy uznać, iż nie będzie Pan uprawniony do udziału w zgromadzeniu, chyba że spełniony został warunek określony w art. 28 ustawy.
Renta rodzinna po zmarłej córce Przepisy o przedawnieniu długów: kredytowych, z karty, chwilówek Brak informacji o podwyższonych alimentach Mama twierdzi, że środki finansowe ojca nie podlegają spadkowi Czy mogę odmówić pracodawcy wykonania dodatkowej pracy? Prawo do emerytury w Polsce a okresy składkowe w Niemczech Ekwiwalent za niewykorzystany urlop w formie samochodu firmowego a podatki Działalność gospodarcza polegająca na tłumaczeniach a zastosowanie przepisów o prawie autorskim Problem ze zwrotem zaliczek za niewykonane usługi Rezygnacja ze spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu na rzecz byłej żony Naruszenie stosunków wodnych poprzez niwelację terenu, co za to grozi? Nastolatek przyłapany na drobnej kradzieży, jakie konsekwencje? Bezużyteczna działka z powodu rury gazociągu