Source: https://www.bytovadruzstva.cz/podstranka-62
Timestamp: 2019-10-15 18:42:48+00:00
Document Index: 16485804

Matched Legal Cases: ['§398', 'zákona č. 182', 'zákona č. 31', '§398', '§1', '§2', '§3']

Přejít do e-shopu můžete odkazem ZDE.
Nové na stránkách:
USNESENÍ VLÁDY Č. 514 ZE DNE 22.7.2019 O NAŘÍZENÍ VLÁDY O ZPŮSOBU URČENÍ HODNOTY OBYDLÍ, KTERÉ DLUŽNÍK NENÍ POVINEN VYDAT KE ZPENĚŽENÍ
NAŘÍZENÍ VLÁDY Č. 189/2019 SB.
Dne 22. července 2019 vláda na svém jednání schválila nařízení vlády o způsobu určení hodnoty obydlí, které dlužník není povinen vydat ke zpeněžení při oddlužení plněním splátkového kalendáře se zpeněžením majetkové podstaty. Toto nařízení nabývá účinnosti 1. srpna 2019.
Nařízení vlády bylo vydáno k provedení §398 odst. 6 zákona č. 182/2006 Sb., o úpadku a způsobech jeho řešení (insolvenčního zákona), ve znění zákona č. 31/2019 Sb., který nově zavádí institut ochrany obydlí dlužníka a v §398 odst. 6 stanoví, že dlužník není povinen vydat k zpeněžení své obydlí, ledaže ze zprávy pro oddlužení vyplývá, že jeho hodnota přesahuje hodnotu určenou podle prováděcího právního předpisu násobkem částky na zajištění obydlí v dlužníkově bydlišti.
Smyslem zákonné úpravy bylo formou prováděcího předpisu (vládní nařízení) stanovení jednoznačných parametrů pro určení hodnoty obydlí, které dlužník není povinen vydat ke zpeněžení při plnění splátkového kalendáře se zpeněžením majetkové podstaty. Do vydání tohoto prováděcího předpisu by nemohl být nový institut ochrany přiměřeného obydlí v praxi aplikován.
Vládní nařízení v §1 definuje obydlí dlužníka pro případ insolvenčního řízení jako každou věc, která je užívaná k zajištění bytových potřeb dlužníka a jeho rodiny, zejména dům, jednotka nebo družstevní podíl v bytovém družstvu, nebo část věci užívané k témuž účelu, jestliže je bytem. Za součást obydlí se také považuje pozemek nezbytný k řádnému užívání obydlí a tvořící s ním funkční celek (§2).
Dále vládní nařízení v §3 určuje hodnotu chráněného obydlí dlužníka, kdy hodnota obydlí, které dlužník není povinen vydat ke zpeněžení, se určí jako součin částky na zajištění obydlí v dlužníkově bydlišti a koeficientu počtu osob zohledňujících počet osob, které s dlužníkem žijí ve společné domácnosti a kterým je zároveň dlužník povinen poskytovat výživné. Zajištěním obydlí se rozumí koupě.
Dle úpravy v nařízení částka na zajištění obydlí v dlužníkově bydlišti odpovídá kupní ceně věci obecně srovnatelné s obydlím dlužníka – bytu nebo domu. Pro určení této částky se dle nařízení vychází ze statistických údajů shromažďovaných Českým statistickým úřadem při výkonu státní statistické služby.
(1) Statistická hodnota se určí z tabulek statistického souboru „ceny sledovaných druhů nemovitostí“ zveřejňovaného Českým statistickým úřadem na období 3 let, které končí rokem předcházejícím rozhodnutí o úpadku o 2 roky (dále jen „soubor cen“). Statistická hodnota se určuje na základě průměrné kupní ceny a průměrné velikosti odpovídající kraji, popřípadě okresu a velikosti obce dlužníkova bydliště; v případě Prahy se namísto kraje použije hlavní město Praha a namísto okresu se použije oblast Prahy podle vyhlášky upravující oceňování majetku ). Jestliže soubor cen neobsahuje údaje pro obec příslušné velikosti v okresu dlužníkova bydliště, použijí se údaje pro obec příslušné velikosti v kraji dlužníkova bydliště. Velikost obce dlužníkova bydliště se určí z dat zveřejňovaných Českým statistickým úřadem k 1. lednu roku předcházejícího o 1 rok rozhodnutí o úpadku.
a) průměrné velikosti bytu v m2 podle velikosti obce v daném kraji uvedené v tabulce souboru cen „2 1. Průměrné ceny bytů v ČR v letech (…) v závislosti na velikosti obcí“; v případě Prahy se místo velikosti obce použije oblast Prahy podle vyhlášky upravující oceňování majetku1) a
b) kupní ceny za m2 podle velikosti obce v daném okresu uvedené v tabulce souboru cen „2 4. Průměrné ceny bytů v ČR v období (…) podle okresů v závislosti na velikosti obcí a stupni opotřebení“.
(2) Statistická hodnota bytu podle odstavce 1 může činit nejméně dvě desetiny a nejvýše dvojnásobek součinu průměrné velikosti bytu v m2 pro celou Českou republiku a kupní ceny za m2 pro celou Českou republiku uvedených v tabulce souboru cen „2 1. Průměrné ceny bytů v ČR v letech (…) v závislosti na velikosti obcí“.
a) průměrné velikosti rodinného domu v m3 podle velikosti obce v daném kraji určené váženým průměrem průměrných velikostí rodinných domů za jednotlivé roky období s váhou danou počtem převodů uvedeným v tabulkách souboru cen „(1 1 1. až 1-1-3.) Průměrné ceny rodinných domů v ČR v závislosti na velikosti obcí v roce (…)“ a
b) kupní ceny za m3 podle velikosti obcí v daném okresu, popřípadě hlavním městě Praze uvedené v tabulce souboru cen „1 4. Průměrné ceny rodinných domů v ČR v letech (…) v závislosti na velikosti obcí a stupni opotřebení“.
(2) Statistická hodnota rodinného domu podle odstavce 1 může činit nejméně dvě desetiny a nejvýše dvojnásobek součinu průměrné velikosti rodinného domu v m3 pro celou Českou republiku určené váženým průměrem průměrných velikostí rodinných domů za jednotlivé roky období s váhou danou počtem převodů uvedeným v tabulkách souboru cen „(1 1 1. až 1-1-3.) Průměrné ceny rodinných domů v ČR v závislosti na velikosti obcí v roce (…)“ a kupní ceny za m3 pro celou Českou republiku uvedené v tabulce souboru cen „1 4. Průměrné ceny rodinných domů v ČR v letech (…) v závislosti na velikosti obcí a stupni opotřebení“.
(1) Hodnota pozemku se určí součinem průměrné velikosti stavebního pozemku v m2 a kupní ceny za m2 podle velikosti obce v daném okresu uvedených v tabulce souboru cen „5 1a. Průměrné kupní ceny stavebních pozemků v ČR dle okresů a velikosti obcí v letech (…)“.
(2) Hodnota pozemku může činit nejméně dvě desetiny a nejvýše dvojnásobek součinu průměrné velikosti stavebního pozemku v m2 pro celou Českou republiku a kupní ceny za m2 pro celou Českou republiku uvedených v tabulce souboru cen „5 1a. Průměrné kupní ceny stavebních pozemků v ČR dle okresů a velikosti obcí v letech (…)“.
c) tří desetin z podílu indexu za třetí čtvrtletí roku předcházejícího o 1 rok rozhodnutí o úpadku a indexu za čtvrté čtvrtletí roku předcházejícího o 2 roky rozhodnutí o úpadku