Source: http://actlegal-bsww.com/pl/news/skutecznosc-wypowiedzenia-leasingu-na-podstawie-postanowien-umowy
Timestamp: 2017-05-26 12:56:21+00:00
Document Index: 2949535

Matched Legal Cases: ['art. 70911', 'art. 70911', 'art. 673', 'art. 70917', 'art. 70911', 'art. 58', 'art. 58']

21.04.2017 News Title
Skuteczność wypowiedzenia leasingu na podstawie postanowień umowy Problem możliwości wypowiedzenia umowy leasingu ma doniosłe znaczenie praktyczne – wypowiedzenie umowy leasingu przed terminem na jaki została zawarta nie oznacza kresu obowiązków leasingobiorcy względem leasingodawcy – przeciwnie abstrahując od problematyki komplikacji podatkowych, prowadzi do konieczności pełnego rozliczenia umowy.
(i)	utrata opcji zakupu przedmiotu leasingu przez leasingobiorcę oraz
(ii)	konieczność zwrotu przedmiotu leasingu na rzecz finansującego (z opóźnieniami często wiążą się kary),
(iii)	rozliczenia dokonanych wpłat i
(iv)	konieczność rozliczenia w mniejszym lub większym stopniu pozostałych do rozliczenia rat (które stają się natychmiast wymagalne i ulegają tylko dyskontowaniu o określone w ustawie dość ogólnie elementy). Z tego punktu widzenia im węższa jest możliwość wypowiedzenia stosunku leasingu tym lepsza sytuacja leasingobiorcy. Kodeks cywilny (kc) w sposób szczególny reguluje możliwość wypowiedzenia tego stosunku (art. 70911, 70912 § 2, 70913 § 2 kc) - wypowiedzenia leasingu może dokonać w zasadzie tylko finansujący, wyłącznie w razie zaistnienia jednej z sytuacji określonych w art. 70911, 70912 § 2 lub 70913 § 2 kc. Zasadniczo chodzi o naruszenia obowiązków leasingobiorcy rozumiane jako: (i) brak utrzymywania rzeczy w należytym stanie, (ii) używanie jej niezgodnie ze sposobem określonym w umowie, (iii) wprowadzanie zmian w przedmiocie leasingu oraz (iv) zwłoka w płatnościach rat leasingowych.
W praktyce umowy leasingu często zawierają rozbudowane klauzule dotyczące okoliczności, w których leasing może zostać wypowiedziany, przygotowywane w podobny sposób jak to ma miejsce w innych umowach opartych o element udzielanego finansowania. Powstaje więc pytanie, czy regulacja ustawowa stanowi wyłączną możliwość wypowiedzenia umowy leasingu czy też istnieje możliwość odpowiedniego zastosowania przepisów o wypowiedzeniu najmu (art. 673 § 3 w zw. z art. 70917 kc) i uregulowania tej kwestii w sposób odmienny w umowie. W tej kwestii wypowiedział się już uprzednio m.in. Sąd Apelacyjny w Warszawie, który w wyroku z dnia 26 lutego 2014, (sygn. akt: VIACa 1175/13. LEX nr 1527287) stwierdził, że nie jest dopuszczalne uregulowanie w umowie leasingu innych przypadków wypowiedzenia tej umowy, niż te określone w przepisach art. 70911, 70912 § 2, 70913 § 2 kc. oraz, że takie postanowienie jako mające na celu obejście ustawy byłoby bezwzględnie nieważne z art. 58 k.c.. Pomimo tego, że rozstrzygnięcia takie idą pod prąd praktyce rynkowej wciąż pojawiają się orzeczenia sądów dotyczące interpretacji przepisów regulujących wypowiedzenie umowy leasingu. Ostatnio przeciwko możliwości wypowiedzenia umowy leasingu z przyczyn innych niż ustawowe (tj. określonych odmiennie w umowie) wypowiedział się Sąd Apelacyjny w Warszawie w orzeczeniu z dnia 8 grudnia 2016 (sygn. akt: I ACa 2031/15, LEX nr 2229175). Sąd Apelacyjny ponownie stanął na stanowisku, że brak jest podstaw do stosowania przepisu regulującego najem w stosunku do wypowiedzenia leasingu czego konkluzją było stwierdzenie braku możliwości odrębnego uregulowania przyczyn wypowiedzenia umowy leasingu w umowie - takie postanowienia jako mające na celu obejście ustawy, zgodnie z art. 58 § 1 kc, są nieważne. Jak widać z powyższego warto podejmować próby negocjowania warunków leasingu – uzbrojeni w argumenty będziemy mogli wpłynąć na treść umowy i uniknąć nieprzyjemnych niespodzianek związanych z nadużyciem prawa finansującego do przedterminowego wypowiedzenia umowy leasingu.
aktualności i publikacje Marek Wojnar // adwokat / wspólnik zarządzający Joanna Zofia Michalska // aplikant adwokacki aktualności i publikacje Finansowanie inwestycji Spory sądowe i arbitraż Aktualności 15.05.2017 act legal - nowa europejska firma prawnicza W maju 2017 roku czołowe, europejskie kancelarie prawne oferujące doradztwo korporacyjne - BSWW Legal & Tax (Polska), AC Tischendorf (Niemcy... więcej Aktualności 28.04.2017 BSWW Legal & Tax doradzała inwestorom finansowym w inwestycji equity oraz refinansowaniu długu MZCH Organika S.A. Prawnicy BSWW Legal & Tax doradzali inwestorom finansowym w projekcie typu mezzanine polegającym na refinansowaniu całego długu finansowego... więcej Aktualności 21.04.2017 Skuteczność wypowiedzenia leasingu na podstawie postanowień umowy Problem możliwości wypowiedzenia umowy leasingu ma doniosłe znaczenie praktyczne – wypowiedzenie umowy leasingu przed terminem na jaki została... więcej Aktualności 13.04.2017 Kancelaria BSWW ponownie wyróżniona w międzynarodowych rankingach prawniczych Z przyjemnością informujemy, że kancelaria BSWW i nasi prawnicy zostali wyróżnieni w dwóch międzynarodowych, najbardziej prestiżowych rankingach... więcej Aktualności 29.03.2017 Projekt nowej ustawy o ochronie danych osobowych Ministerstwo Cyfryzacji opublikowało we wtorek projekt ustawy o ochronie danych osobowych. Zakres projektu nie jest jeszcze pełny. Obejmuje on... więcej Aktualności 27.03.2017 Włoska Ustawa Budżetowa 2017 – środki zachęcające do inwestycji Wraz z zatwierdzeniem ustawy nr 232 w dniu 11 grudnia 2016 roku oraz jej wejściem w życie z dniem 1 stycznia 2017 roku, potwierdzona została... więcej Aktualności 06.03.2017 Elektrownie wiatrowe z wyższą daniną Z dniem 1 stycznia 2017 r. obowiązują nowe przepisy ustawy u podatkach i opłatach lokalnych, które doprowadziły do znacznego obciążenia elektrowni... więcej Aktualności 02.03.2017 Rejestr VAT zmorą podatników Z początkiem 2017 r. zaczęły obowiązywać nowe regulacje dotyczące rejestracji podatników dla celów podatku od towarów i usług. Znowelizowane... więcej Aktualności 27.02.2017 Kryteria oceny ofert po nowelizacji - zasadnicze zmiany Zapraszamy do lektury artykułu Marceliny Daszkiewicz w 3 numerze magazynu In-procurement w Polsce.