Source: https://ficek.sk/plnomocenstvo-21919
Timestamp: 2020-07-13 02:15:11+00:00
Document Index: 9511346

Matched Legal Cases: ['§ 14', '§ 14', '§14', '§ 14', '§ 14', '§ 33']

[2020] Plnomocenstvo | Právna Poradňa
Dobrý. Mám problém. Mám plnomocenstvo kde je uvedené táto plná moc platí na dobu neurčitú. Aby ma zastupovala vo všetkých právnych úkonoch týkajúcich sa bytu xxx vchod xx c xx ulica xx v meste xx a podielu na spoločných častiach a spoločných zariadeniach bytového domu na LV č.xxx k. U. Mesto. Zároveň ju splnomocnujem, aby sa zúčastňovala na schôdzach vlastníkov bytov a nebyť priestorov. Jednala a hlasovala na nich v mojom mene a podpisovala všetky doklady. Táto plná moc platí na dobu neurčitú. Na znak súhlasu na túto plnú moc potvrdzujeme svojim vlastnoručným podpisom. Splnomocnenec plnú moc prijíma a potvrdzuje svojim podpisom. Z byt úradu mi povedali, že toto neplatí, že musí byt generálna plná moc. Jedna sa o kúpu nového výťahu. Ale ja mám uvedené na všetky právne úkony týkajúcich sa bytu spol častich a spol zariadeniach byt domu. A platí na neurčito. Tak toto by malo byt uznané či? Ďakujem za skorú reakciu.
Dobrý deň, podľa ust. zákona o vlastníctve bytov platí /§ 14 odst.6/ : Vlastník bytu alebo nebytového priestoru v dome môže v listinnej podobe, s ú r a d n e o v e re n ý m p o d p i s o m , splnomocniť inú osobu, aby ho pri hlasovaní zastupovala. Súčasťou splnomocnenia musí byť aj príkaz, ako má splnomocnenec hlasovať pri konkrétnych otázkach, ak n e j d e o splnomocnenie na konanie v c e l o m r o z s a h u p r á v a p o v i n n o s t í vlastníka bytu alebo nebytového priestoru v dome. Splnomocnená osoba sa originálom splnomocnenia preukazuje na začiatku schôdze vlastníkov rade alebo zástupcovi vlastníkov alebo na požiadanie aj vlastníkovi bytu alebo nebytového priestoru v dome. Kandidáti na volené funkcie v spoločenstve a na funkciu zástupcu vlastníkov nemôžu byť splnomocnení iným vlastníkom bytu alebo nebytového priestoru v dome, ak ide o hlasovanie o ich voľbe. Vlastník bytu alebo nebytového priestoru v dome nemôže splnomocniť na zastupovanie správcu.
Ak správca byt. domu požaduje generálne splnomocnenie, sme toho názoru, že sa mu zrejme jedná len o pomenovanie uvedeného dokladu, lebo podľa toho čo píšete ste splnomocnená na všetky úkony týkajúce sa uvedeného bytu. Pripomienky správcu nepovažujeme za dôvodné. Prepokladáme však, že splnomocnenie máte s úradne overeným podpisom splnomocniteľa.
Podotázka: Plnomocenstvo (Nezaradené)
potreboval by som poradiť v otázke: Mám notárom overené generálne splnomocnenie od mojich rodičov na zastupovanie na schôdzach atď.
Existuje zákon, ktorý by mi zakazoval sa zúčastniť schôdze, keď sú prítomný na schôdzi aj moji rodičia? Samozrejme v ich prítomnosti ja nehlasujem len sa zapájam do diskusie a snažím sa riešiť veci, ktoré sú súčasťou programu.
ak máte na mysli zastupovanie na schôdzi vlastníkov bytov, tak v tomto prípade je potrebné vychádzať zo zákona č. 182/1993 Z.z. (bytový zákon), a to z § 14 ods. 4 tohto zákona:
Podľa ústavy platí, čo nie je zakázané je dovolené. Zákon nezakazuje zúčastniť sa schôdze aj inej osobe. Samozrejme táto nemôže hlasovať, hoci je splnomocnená, pokiaľ je tam aj priamo vlastník (splnomocniteľ). Zákon teda túto otázku priamo nerieši a ani nezakazuje, aby tam bola aj iná osoba.
Je možné splnomocniť inú osobu telefonicky? Resp. Potvrdiť telefonicky plnomocenstvo, ak je podpísané, ale bez úradné overeného podpisu?
zákon nezakazuje, aby ste inú osobu splnomocnili aj ústne, avšak pokiaľ by úkon, ktorý má osoba (splnomocnenec) vykonať vo Vašom mene mal byť podľa zákona, či dohody zmluvných strán vyhotovený písomne, tak v takom prípade by muselo byť splnomocnenie písomné. Overenie podpisu sa vyžaduje len ako to vyžaduje zákon. Takže ak sa úkon nemá robiť písomne, tak ju môžete splnomocniť aj telefonicky. Ale druhá strana by mohla aj tak chcieť písomné splnomocnenie, pretože ona nemusí vedieť, že ste ju splnomocnili.
Dobrý deň, mám dotaz ohľadom splnomocnenia vlastníka bytu. Podľa zákona 182/93 o vlastníctve bytov a nebytových priestorov §14 ods. 6 môže vlastník bytu splnomocniť inú osobu na hlasovanie na schôdzi vlastníkov bytov. Otázka znie: môže vlastník bytu splnomocniť inú osobu trvalé na všetky úkony a záležitosti ohľadom bytu ? V zákone som sa o takejto možnosti nedočítal. Ďakujem za odpoveď M.
Znenie § 14 ods. 6 zák. č. 182/1993 Z.z. v platnom znení je nasledovné :
"/Vlastník bytu alebo nebytového priestoru v dome môže v listinnej podobe, s úradne overeným podpisom, splnomocniť inú osobu, aby ho pri hlasovaní zastupovala. Súčasťou splnomocnenia musí byť aj príkaz, ako má splnomocnenec hlasovať pri konkrétnych otázkach, ak nejde o splnomocnenie na konanie v celom rozsahu práv a povinností vlastníka bytu alebo nebytového priestoru v dome. Splnomocnená osoba sa originálom splnomocnenia preukazuje na začiatku schôdze vlastníkov rade alebo zástupcovi vlastníkov alebo na požiadanie aj vlastníkovi bytu alebo nebytového priestoru v dome. Kandidáti na volené funkcie v spoločenstve a na funkciu zástupcu vlastníkov nemôžu byť splnomocnení iným vlastníkom bytu alebo nebytového priestoru v dome, ak ide o hlasovanie o ich voľbe. Vlastník bytu alebo nebytového priestoru v dome nemôže splnomocniť na zastupovanie správcu."
Znenie § 14 ods. 6 od 1.11.2018 /novela zákona/ je nasledovné :
"Vlastník bytu alebo nebytového priestoru v dome môže v listinnej podobe, s úradne osvedčeným podpisom, splnomocniť inú osobu, aby ho pri hlasovaní zastupovala. Súčasťou plnomocenstva musí byť aj príkaz, ako má splnomocnenec hlasovať pri konkrétnych otázkach, ak nejde o plnomocenstvo na konanie v celom rozsahu práv a povinností vlastníka bytu alebo nebytového priestoru v dome. Splnomocnená osoba sa originálom plnomocenstva preukazuje na začiatku schôdze vlastníkov rade, zástupcovi vlastníkov alebo na požiadanie aj vlastníkovi bytu alebo nebytového priestoru v dome. Pri písomnom hlasovaní sa splnomocnená osoba preukazuje originálom plnomocenstva overovateľom. Vlastník bytu alebo nebytového priestoru v dome nemôže splnomocniť na zastupovanie
c) predsedu, člena rady alebo zástupcu vlastníkov, ak ide o hlasovanie o ich odvolaní."
Zákon hovorí pomerne jasne, že vlastník bytu môže písomne splnomocniť inú osobu, aby ho pri hlasovaní zastupovala a súčasťou splnomocnenia musí byť aj príkaz, ako má splnomocnenec hlasovať v konkrétnych otázkach. T.j. : Takto vymedzené musí byť splnomocnenie v prípade, pokiaľ sa nejedná o splnomocnenie na konanie v celom rozsahu práv a povinností vlastníka bytu podľa citovaného zákona č. 182/1993 Zb.z. o vlastníctve bytov.
Aby nedošlo k nejasnostiam odporúčame v splnomocnení vymedziť konkrétne a jasne ako má daná osoba hlasovať v konkrétnych otázkach. Otázka trvalosti splnomocnenia, áno, môže splnomocniť na dobu neurčitú. Plnomocenstvo podľa ust. § 33b/ Občianskeho zákonníka zanikne /citujeme/ :
(3) Splnomocniteľ /naša poznámka : ten kto splnomocňuje/ a nemôže platne vzdať práva plnomocenstvo kedykoľvek odvolať."