Source: http://www.infor.pl/akt-prawny/U85.2013.122.0005106,uchwala-nr-355xxxv2013-rady-gminy-koszecin-w-sprawie-uchwalenia-miejscowego-planu-zagospodarowania-przestrzennego-gminy-koszecin-na-terenie-sasiadujacym-zmiejscowoscia-lazy.html
Timestamp: 2017-09-22 06:45:57+00:00
Document Index: 89944073

Matched Legal Cases: ['art. 18', 'art. 40', 'art. 42', 'art. 20', 'art. 14', 'art.29']

Uchwała nr 355/XXXV/2013 Rady Gminy Koszęcin z dnia 26 czerwca 2013r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Koszęcin na terenie sąsiadującym z miejscowością Łazy - Tekst pierwotny - Baza aktów prawnych - INFOR.pl - portal księgowych
w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Koszęcin na terenie sąsiadującym z miejscowością Łazy
Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5, art. 40 ust. 1 i art. 42 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2001 Nr 142 poz. 1591 z późniejszymi zmianami) oraz art. 20 ust. 1; w związku z art. 14 ust.8 i art.29 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z dnia 12 czerwca 2012 r. poz. 647 – tekst jednolity z późn. zmianami)
na wniosek Wójta Gminy Koszęcin,
iż plan nie narusza ustaleń studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Koszęcin, zatwierdzonego Uchwałą 308/XXX/2013 Rada Gminy w Koszęcinie
Rada Gminy w Koszęcinie uchwala:
Gminy Koszęcin na terenie sąsiadującym z miejscowością Łazy
2. Miejscowy planu zagospodarowania przestrzennego, o którym mowa w ust. 1 składa się z tekstu /ustaleń/ planu stanowiącego treść niniejszej uchwały oraz załączników: załącznik nr 1– rysunek planu sporządzony na kopii mapy ewidencyjnej w skali 1:2000 wraz z wyrysem ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Koszęcin, załącznik Nr2 – rozstrzygnięcie o sposobie rozpatrzenia uwag; załącznik Nr3 – rozstrzygnięcie o sposobie realizacji inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych Gminy, oraz zasadach ich finansowania, zgodnie z przepisami o finansach publicznych.
2) planie – należy przez to rozumieć miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego terenów rekreacyjnych w Koszęcinie, którego ustalenia ujęte są w Uchwale;
3) ustawie lub ustawie o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym – należy przez to rozumieć ustawę z dnia 27 marca 2003r o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z dnia 12 czerwca 2012 r. poz. 647 – tekst jednolity);
8) wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej – należy przez to rozumieć wyrażony w % stosunek powierzchni biologicznie czynnej do powierzchni działki budowlanej;
§ 3. 1. Przedmiotem ustaleń planu, jest teren wydzielony na rysunku planu liniami rozgraniczającymi i oznaczony symbolem określający jego przeznaczenie podstawowe: R - tereny rolnicze KDZ - tereny drogi zbiorczej
2) otulina parku krajobrazowego;
2. W zakresie ograniczeń w zagospodarowaniu terenu obowiązuje zakaz:
1) lokalizacji obiektów tymczasowych;
2) budowy ogrodzeń z prefabrykowanych elementów betonowych;
3) umieszczanie reklam wolnostojących.
§ 5. 1. Ze względu na specyfikę obszaru nie ustalono wymagania wynikających z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych.
§ 6. 1. Wyznacza się tereny wydzielone liniami rozgraniczającymi i oznaczone symbolem 1-2 R - tereny rolnicze;
2. przeznaczenie podstawowe - tereny orne, sady, tereny łąk i zieleni łęgowej, obiekty związane z produkcją rolniczą;
3. przeznaczenie dopuszczalne - lasy, ciągi pieszo-jezdne, infrastruktura techniczna zgodnie z ograniczeniami § 4 ust. 2.
4. Dla terenów obowiązują zasady § 15 ust. 1, 2, 3.
5. Ustala się następujące zasady kształtowania zabudowy i oraz wskaźniki zagospodarowania terenu :
1) wskaźnik powierzchni zabudowy - do 10% powierzchni działki
2) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej - 85%
3) minimalny i maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy - 0.01-0.05
4) minimalna liczba miejsc do parkowania - min. 1 miejsce postojowe na 50m 2 powierzchni obiektu związanego z produkcją rolniczą;
5) sposób realizacji parkingów - w ramach realizacji przeznaczenia podstawowego;
6. W zakresie warunków zabudowy obiektów budowlanych obowiązują:
1) maksymalna wysokość zabudowy - do 12m
2) linia zabudowy- ze względu na charakter zabudowy- nie wyznaczona
3) dopuszcza się realizację obiektów budowlanych w granicy działek.
§ 7. 1. Ustala się obsługę komunikacyjną z istniejącej drogi zbiorczej KDZ .
2. Plan nie reguluje obsługi komunikacyjnej terenów rolnych i łąk w zakresie dróg wewnętrznych (niezaliczanych do żadnej z kategorii dróg publicznych).
1) Tereny drogi zbiorczej – 1KDZ , w obszarze których obowiązuje:
a) szerokości w liniach rozgraniczających od 20m do 23m wyznaczona na rysunku planu jako max do 23m,
b) droga o przekroju jednojezdniowym,
c) możliwość lokalizacji ścieżki rowerowej o szer. min.1.5m,
d) możliwość lokalizacji miejsc postojowych w formie dodatkowych pasów lub zatok postojowych,
e) możliwość realizacji chodnika jednostronnego o szer. min.1.5m.
§ 8. 1. Dopuszcza się przebiegu sieci i urządzeń infrastruktury technicznej z ograniczeniem § 4 ust. 2 .
2. Ustala się istniejący przebieg sieci infrastruktury technicznej.
§ 9. Dopuszcza się budowę sieci wodociągowej.
§ 10. Dopuszcza się budowę sieci kanalizacyjnej.
§ 11. Dopuszcza się rozbudowę sieci elektroenergetycznych w liniach rozgraniczających dróg. .
§ 12. Dopuszcza się budowę sieci gazowej.
§ 13. W zakresie sieci telekomunikacyjnej dopuszcza się budowę nowych sieci.
Granice i sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, ustalonych na podstawie odrębnych przepisów, w tym terenów górniczych, a także terenów narażonych na niebezpieczeństwo powodzi oraz zagrożonych osuwaniem się mas ziemnych
§ 14. 1. Na obszarze planu nie występują tereny lub obiekty podlegające ochronie na podstawie przepisów ustawy dotyczących terenów górniczych.
2. Teren planu jest w granicach otuliny parku krajobrazowego Górnej Liswarty, dla którego obowiązuje Rozporządzenie Nr 55/08 Wojewody Śląskiego z dn. 25 sierpnia 2008 r. w sprawie Parku Krajobrazowego „Lasy nad Górną Liswartą” (Dz. Urzędowy Woj. Śląskiego Nr 163 poz. 3071 z 02.09.2008 r.).
3. Obszar planu nie jest zagrożonym osuwaniem się mas ziemnych.
4. Obszar planu znajduje się w zasięgu Głównego Zbiornika Wód Podziemnych /GZWP/ 327 „Lubliniec-Myszków”.
§ 15. Zasady ochrony środowiska
1. 1 . Dla obszaru planu ustala się następujące zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego:
1) zakaz lokalizacji inwestycji mogących zawsze lub potencjalnie znacząco oddziaływać na środowisko, dla których istnieje lub może być stwierdzony obowiązek przeprowadzenia oceny oddziaływania przedsięwzięcia na środowisko, za wyjątkiem infrastruktury techniczne /w tym obiektów i urządzeń łączności publicznej/ zgodnie z ograniczeniami § 4 ust. 2.
2) zakaz lokalizacji inwestycji przekraczających dopuszczalne normy uciążliwości,
4) zakaz odprowadzania do kanalizacji ścieków socjalno-bytowych oraz wód opadowych i roztopowych, które nie spełniają obowiązujących norm czystości;
5) zakaz składowania i utylizacji odpadów, oraz gospodarowania nimi w sposób niezgodny z ustawą z dnia 14 grudnia 2012 r. „o odpadach” ( Dz.U.13,poz. 21);
6) zakaz budowy nowych i rozbudowy istniejących kotłowni lokalnych bazujących na bezpośrednim spalaniu nieuszlachetnionego węgla i odpadów oraz stosowania systemów opartych na spalaniu paliw o sprawności energetycznej mniejszej niż 75%;
7) nakaz utwardzania drogi zbiorczej – 1KDZ, ciągów pieszo-jezdnychi odprowadzenie wód opadowych w sposób zabezpieczający środowisko gruntowo - wodne;
8) nakaz odprowadzania ścieków socjalno-bytowych do systemów kanalizacji, w przypadku, gdy parametry nie spełniają parametry ścieków socjalno-bytowych nakaz oczyszczenia w urządzeniach indywidualnych;
9) nakaz zastosowania do celów grzewczych dla budynków zabudowy zagrodowej oraz związanych z produkcją rolniczą, w których prowadzi się działalność gospodarczą p roekologicznych źródeł ciepła;
10) nakaz wyposażenia nieruchomości i punktów prowadzenia działalności związanej z produkcją rolniczą, w urządzenia do gromadzenia odpadów ze wskazaniem na obowiązek selektywnej zbiórki odpadów oraz systematycznego wywozu odpadów;
11) nakaz zachowania poziomów elektromagnetycznych poniżej dopuszczalnych lub co najmniej na tych poziomach;
12) Dla w/w terenów ochrona przed hałasem winna być zapewniona w ramach realizowanego przedsięwzięcia inwestycyjnego.
2. Dla obszarów planu położonego wg § 14 ust.4 obowiązuje nakaz stosowania zabezpieczeń przed zanieczyszczeniem wód podziemnych.
3. Obszar planu znajduje sięna terenie wskazanymdo objęcia ochroną prawną w formie Wiejskiego Parku Krajobrazowego, gdzie obowiązuje ochrona krajobrazu poprzez:
1) nakaz zachowanie bioróżności /ochronę istniejących cieków, ochronę zadrzewień i zakrzewień śródpolnych, istniejących zespołów zieleni łęgowej i śródpolnej/ oraz utrzymanie zdolności ekosystemów do odtwarzania zasobów przyrodniczych, poprzez wzbogacanie potencjału ekologicznego istniejących systemów przyrodniczych;
2) zakaz realizacji obiektów budowlanych powyżej 12m.
§ 16. 1. Na obszarze planu nie występują obiekty chronione na podstawie ustawy o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami oraz obiekty o walorach kulturowych kwalifikujących je do ochrony na mocy ustaleń planu miejscowego.
§ 17. 1. Nie wyznaczono granic obszarów wymagających przeprowadzenia scaleń i podziałów nieruchomości.
2. Ustala się zasadę prowadzenia linii podziału w kierunku zbliżonym do prostopadłego bądź do układu drogowego, kształt wydzielanych działek zbliżony do prostokąta o węższym boku od strony drogi.
5. Minimalna powierzchni działki budowlane oraz szerokość frontu działki dla terenu - ze względu na charakter przeznaczenia terenu R - nie ustalono.
§ 18. 1. Wysokość stawki procentowej służącej naliczaniu opłaty z tytułu wzrostu wartości nieruchomości , w związku z uchwaleniem planu wynosi dla terenu R - 5%.
§ 19. Uchwała podlega ogłoszeniu w Dzienniku Urzędowym Województwa Śląskiego i na stronie internetowej Urzędu Gminy Koszęcin.
§ 20. Wykonanie uchwały powierza się Wójtowi Gminy Koszęcin.
§ 21. Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od daty jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Śląskiego.
Załącznik Nr 1 do Uchwały Nr 355/XXXV/2013
Załącznik Nr 2 do Uchwały Nr 355/XXXV/2013
a) miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Koszęcin na terenie między miejscowościami Sadów i Rusinowice
b) miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Koszęcin na terenie sąsiadującym z miejscowością Łazy
c) zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla miejscowości Koszęcin w okolicy skrzyżowania ulic Ligonia i Leśnej.
§ 1. rozstrzyga o sposobie rozstrzygnięcia uwag, zgodnie z ustawą o samorządzie gminnym z dnia 8 marca 1990 r. (t. j. Dz. U. z 2001 r. Nr 142 poz. 1591 z późn. zm) ze względu na brak wniesionych uwag.
§ 2. 1. Pismem z dnia 03.06. 3013 r. Pan Norbert Woźny złożył uwagę do miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Koszęcin na terenie między miejscowościami Sadów i Rusinowice.
2. Uwaga dotyczy przekształcenia pod zabudowę mieszkaniową działki o nr 750/34 położonej na mapie zasadniczej 521.122.25 i 124.05 przy ulicy Rusinowickej.
§ 3. Nie uwzględnia się uwagi j.w ze względu na wskazanie działek poza obszarem opracowania n/n planu, pismo traktuje się jako wniosek do planu /ewentualnie wykonanym po uwzględnieniu możliwości finansowych gminy/ w innym trybie uchwałodawczym.
Załącznik Nr 3 do Uchwały Nr 355/XXXV/2013
§ 2. Dla w/w planów nie przewiduje się nakładów z zakresu infrastruktury technicznej oraz nie przewiduje się możliwości pokrycia ewentualnych strat z tytułu obniżenia wartości działek sąsiednich.