Source: https://www.codexisuno.cz/2OT
Timestamp: 2020-02-26 01:36:18+00:00
Document Index: 57728373

Matched Legal Cases: ['§ 18', 'zákona č. 248', '§ 5', 'zákona č. 242', '§ 24', 'zákona č. 563', '§ 5', 'zákona č. 315', '§ 24', '§ 29', '§ 3', 'zákona č.210', 'zákona č.90', 'zákona č. 89', '§ 2', '§ 18', 'zákona č.138', '§ 14', '§ 6', 'zákona č.289', '§ 8', '§ 2', '§ 4', '§ 6', 'zákona č. 96', 'zákona č. 157', 'zákona č. 196', 'zákona č. 323', 'zákona č. 42', 'zákona č. 85', 'zákona č. 114', 'zákona č. 259', 'zákona č. 32', 'zákona č. 87', 'zákona č. 118', 'zákona č. 149', 'zákona č. 248', 'zákona č. 316', '§ 10', '§ 29', '§ 10', 'zákona č. 526', 'zákona č. 135', 'zákona č. 135', 'zákona č. 549']

ve znění zákonů č. 121/2000 Sb., č. 237/2004 Sb., č. 257/2004 Sb., č. 296/2007 Sb., č. 188/2011 Sb., č. 350/2012 Sb., č. 303/2013 Sb., zákonného opatření č. 340/2013 Sb., zákonů č. 228/2014 Sb. a č. 225/2017 Sb.
(1) Zákon upravuje způsoby oceňování věcí, práv a jiných majetkových hodnot (dále jen "majetek") a služeb pro účely stanovené zvláštními předpisy. 1) Odkazují-li tyto předpisy na cenový nebo zvláštní předpis pro ocenění majetku nebo služby k jinému účelu, než pro prodej, rozumí se tímto předpisem tento zákon. Zákon platí i pro účely stanovené zvláštními předpisy uvedenými v části čtvrté až deváté tohoto zákona a dále tehdy, stanoví-li tak příslušný orgán v rámci svého oprávnění nebo dohodnou-li se tak strany.
(2) Zákon se nevztahuje na sjednávání cen 2) a neplatí pro oceňování přírodních zdrojů kromě lesů.
a) v případech, kdy zvláštní předpis stanoví odlišný způsob oceňování, 3)
b) při převádění majetku podle zvláštního předpisu. 4)
1) § 18 odst. 2 zákona č. 248/1992 Sb., o investičních společnostech a investičních fondech.
§ 5 odst. 2 zákona ČNR č.338/1992 Sb., o dani z nemovitostí, ve znění zákona č. 242/1994 Sb.
3) Např. § 24 až 26 zákona č. 563/1991 Sb., o účetnictví, nařízení vlády ČR č. 20/1992 Sb., kterým se stanoví způsob výpočtu výše náhrad za živý a mrtvý inventář a zásoby, ve znění nařízení vlády ČR č. 57/1993 Sb., § 5 odst. 1 zákona ČNR č.338/1992 Sb., ve znění zákona č. 315/1993 Sb., § 24, § 29 odst. 1 písm. a) až c) zákona ČNR č. 586/1992 Sb., o daních z příjmů, ve znění pozdějších předpisů, vyhláška Ministerstva financí č. 224/1996 Sb., o výpočtu hodnoty cenných papírů v majetku v podílovém fondu nebo majetku investičního fondu.
4) Zákon č.92/1991 Sb., o podmínkách převodu majetku státu na jiné osoby, ve znění pozdějších předpisů.
(2) Pro účely oceňování se stavba posuzuje podle účelu užití. Při nesouladu mezi účelem užití stavby uvedeným v kolaudačním rozhodnutí nebo v kolaudačním souhlasu nebo ve stavebním povolení nebo ve veřejnoprávní smlouvě nahrazující stavební povolení nebo v ohlášení či v oznámení stavebníka stavebnímu úřadu nebo v souhlasu stavebního úřadu nebo v certifikátu autorizovaného inspektora a skutečným užitím se vychází při oceňování ze skutečného užití stavby. Nejsou-li zachovány doklady o účelu, pro který byla stavba povolena, nebo při nesouladu mezi stavem uvedeným v katastru nemovitostí 5) a skutečným stavem platí, že stavba je určena k účelu, pro který je svým stavebně technickým uspořádáním vybavena. Jestliže vybavení stavby nasvědčuje několika účelům, má se za to, že stavba je určena k účelu, ke kterému se užívá bez závad. 6)
§ 3 odst. 3 vyhlášky Českého úřadu zeměměřického a katastrálního č. 190/1996 Sb., kterou se provádí zákon č.265/1992 Sb., o zápisech vlastnických a jiných věcných práv k nemovitostem, ve znění zákona č.210/1993 Sb. a zákona č.90/1996 Sb., a zákon České národní rady č. 344/1992 Sb., o katastru nemovitostí České republiky (katastrální zákon), ve znění zákona č. 89/1996 Sb.
(1) Nestanoví-li tento zákon jinak, stavba nebo její část 7) (dále jen "stavba") se oceňuje nákladovým, výnosovým nebo porovnávacím způsobem nebo jejich kombinací, jejichž použití u jednotlivých druhů staveb stanoví vyhláška.
Oceňuje-li se stavba, výnosovým způsobem, stanoví vyhláška způsob výpočtu ceny, způsob zjištění výnosu a výši míry kapitalizace pro dané časové období.
e) jiné pozemky, které nejsou uvedeny v písmenech a) až d) 26).
(5) Pro účely oceňování se pozemek posuzuje podle stavu uvedeného v katastru nemovitostí. 5) Při nesouladu mezi stavem uvedeným v katastru nemovitostí a skutečným stavem se vychází při oceňování ze skutečného stavu.
(1) Stavební pozemek se oceňuje násobkem výměry pozemku a ceny za m2 uvedené v cenové mapě, kterou vydala obec. Není-li stavební pozemek oceněn v cenové mapě, ocení se násobkem výměry pozemku a základní ceny za m2 upravené o vliv polohy a další vlivy působící zejména na využitelnost pozemků pro stavbu, popřípadě ceny určené jiným způsobem oceňování podle § 2, které stanoví vyhláška.
(2) Základní ceny zemědělských pozemků a jejich úpravu vyjadřující vliv polohy a další vlivy působící zejména na využitelnost pozemků pro zemědělskou výrobu, jako jsou přírodní nebo technické překážky a vyhlášení zvláště chráněných území, 11) stanoví vyhláška.
11) § 18 a 19 zákona č.138/1973 Sb., o vodách (vodní zákon).
§ 14 zákona ČNR č.114/1992 Sb., o ochraně přírody a krajiny.
(1) Lesní pozemek 12) se oceňuje výnosovým a porovnávacím způsobem podle plošné převládajících souborů lesních typů.
(2) Základní ceny lesních pozemků a jejich úpravu vyjadřující kategorii lesů 13) a další vlivy působící na využitelnost lesních pozemků stanoví vyhláška.
12) Příloha č.1 kód 10 vyhlášky Českého úřadu zeměměřického a katastrálního č. 190/1996 Sb.
13) § 6 až 10 zákona č.289/1995 Sb., o lesích a o změně a doplnění některých zákonů (lesní zákon).
Oceňování pozemků a vodních ploch a jiných pozemků
a) lesní plody, 14)
(3) Při oceňování se vychází z údajů o lesním porostu obsažených v závazném podkladu zpracovaném podle zvláštního předpisu. 15) Není-li tento podklad zpracován nebo údaje v něm uvedené neodpovídají skutečnosti, zjistí se potřebné údaje podle skutečnosti.
(1) Majetková práva, která jsou obsahem průmyslových práv 16) a práv na označení 17) nebo vyplývající z jejich užití, a výrobně technické a obchodní poznatky (know-how), majetková práva, která jsou obsahem práv souvisejících s právem autorským, s výjimkou práv výkonných umělců, a majetková práva pořizovatele databáze, 17a) se oceňují výnosovým způsobem, a to jako součet diskontovaných budoucích ročních čistých výnosů vyplývajících z užívání těchto práv ode dne ocenění, s možností zohlednění míry zastarání. Způsob diskontování stanoví vyhláška.
17) Např. zákon č.159/1973 Sb., o ochraně označení původu výrobků, zákon č.137/1995 Sb., o ochranných známkách, práva vyplývající z obchodního jména podle § 8 a následujících obchodního zákoníku.
a) tuzemské nebo zahraniční, obchodované na regulovaném trhu 19) se oceňují závěrečným kurzem vyhlášeným na regulovaném trhu v den ocenění, a pokud
b) tuzemské nebo zahraniční, obchodované pouze na zahraničním regulovaném trhu 20) nebo zahraničním trhu obdobném regulovanému trhu se ocení, pokud se cenným papírem
a) akcie a podílové listy uzavřených podílových fondů podílem, v jehož činiteli je vlastní jmění akciové společnosti nebo uzavřeného podílového fondu podle účetní závěrky za předchozí účetní období, pokud není prokázána jiná hodnota vlastního jmění, a ve jmenovateli počet vydaných akcií nebo podílových listů převedený na shodnou emisní hodnotu,
(1) Obchodní závod nebo jeho část (dále jen "závod") se oceňuje součtem cen jednotlivých druhů majetků určených podle tohoto zákona sníženým o ceny dluhů.
1. V § 2 odst. 2 se
písmeno b) vypouští, označení písmenem a) se ruší a na jeho konci se čárka nahrazuje tečkou.
2. V § 4a odst. 1 se
písmeno d) vypouští a na konci písmene c) se čárka nahrazuje tečkou.
1. V § 6 odst. 1 první větě se
slova "zvláštních předpisů" nahrazují slovy "zvláštního předpisu" a druhá věta se vypouští.
Zákon České národní rady č. 586/1992 Sb., o daních z příjmů, ve znění zákona České národní rady č. 35/1993 Sb., zákona č. 96/1993 Sb., zákona č. 157/1993 Sb., zákona č. 196/1993 Sb., zákona č. 323/1993 Sb., zákona č. 42/1994 Sb., zákona č. 85/1994 Sb., zákona č. 114/1994 Sb., zákona č. 259/1994 Sb., zákona č. 32/1995 Sb., zákona č. 87/1995 Sb., zákona č. 118/1995 Sb., zákona č. 149/1995 Sb., zákona č. 248/1995 Sb., zákona č. 316/1996 Sb. a ákona č. 18/1997 Sb., se mění takto:
"(3) Nepeněžní příjem se oceňuje podle zvláštního předpisu, 1a) pokud tento zákon nestanoví jinak.
2. V § 10 odst. 5 se
slova "její ceny obvyklé v místě a době jejího nabytí" nahrazují slovy "ceny podle zvláštního předpisu 1a)".
4. V § 29 odst. 1 písm. d) se
slova "zvláštních předpisů nebo soudním znalcem" nahrazují slovy "zvláštního předpisu 1a)" a vypouštějí se slova " , pokud tuto cenu nelze zjistit podle zvláštních předpisů".
(2) Obce mohou v rozsahu a za podmínek uvedených v § 10 stanovit obecně závaznou vyhláškou +) ceny stavebních pozemků v cenových mapách. Pro tento účel prodávající při prodeji stavebního pozemku zašle obci, na jejímž území pozemek leží, a to jen v případech a za podmínek stanovených obecně závaznou vyhláškou +) obce, informaci o jeho sjednané ceně za m2, o parcelním čísle a názvu katastrálního území.
+) Pozn. autora: Obecně závazné vyhlášky vydané na základě tohoto ustanovení jsou uvedeny v rámci záložky Související - Legislativa České republiky.
Ustanovení tohoto zákona se použijí pro případ vyvlastnění, jen pokud mezinárodní smlouvy o ochraně investic, kterými je Česká republika vázána nestanoví jinak.
Pokud je předmětem daně dědické, daně darovací a daně z převodu nemovitostí skutečnost, která nastala pře účinností tohoto zákona, postupuje se podle předpisů účinných v době, kdy k této skutečnosti došlo.
Tento zákon nabývá účinnosti dnem 1.ledna 1998.
ČÁST PRVNÍ1-24 HLAVA PRVNÍ - Základní ustanovení1-2 Předmět úpravy1 Způsoby oceňování majetku a služeb2 HLAVA DRUHÁ - Nemovité věci3-16b DÍL PRVNÍ - Stavby3-8 Členění staveb3 Oceňování stavby4-7 Oceňování jednotek8 DÍL DRUHÝ - Pozemky9-13 Členění pozemků9 Oceňování stavebního pozemku10 Oceňování zemědělského pozemku11 Oceňování lesního pozemku12 Oceňování pozemků a vodních ploch a jiných pozemků13 DÍL TŘETÍ - Trvalé porosty14-16 Členění trvalých porostů14 Oceňování lesního porostu15 Oceňování ovocných dřevin, vinné a chmelové révy a okrasných rostlin16 DÍL ČTVRTÝ - Věcná práva k nemovitým věcem16a-16b Oceňování práva stavby16a Oceňování věcných břemen16b HLAVA TŘETÍ - Majetková práva17-18 Oceňování majetkových práv vyplývajících z průmyslových práv17-18 HLAVA ČTVRTÁ - Cenné papíry19-20 Oceňování cenných papírů obchodovaných na regulovaném trhu, zahraničním regulovaném trhu nebo zahraničním trhu obdobném regulovanému trhu19 Oceňování cenných papírů neobchodovaných na evropském regulovaném trhu nebo zahraničním trhu obdobném regulovanému trhu a cenných papírů nepřijatých k obchodování na těchto trzích20 HLAVA PÁTÁ - Ostatní majetek21-23 Oceňování platebních prostředků a platebních karet21 Oceňování pohledávek a dluhů, nároků ze životního pojištění a penzijního připojištění se státním příspěvkem22 Oceňování podílů v obchodních korporacích23 HLAVA ŠESTÁ - Obchodní závod24 Oceňování obchodního závodu24 ČÁST DRUHÁ - Změna zákona č. 526/1990 Sb., o cenách, ve znění zákona č. 135/1994 Sb.25 ČÁST TŘETÍ - Změna zákona České národní rady č. 265/1991 Sb., o působnosti orgánů České republiky v oblasti cen, ve znění zákona č. 135/1994 Sb.26 ČÁST ČTVRTÁ27 ČÁST PÁTÁ - Změna zákona č. 549/1991 Sb., o soudních poplatcích, ve znění pozdějších předpisů28 ČÁST ŠESTÁ - Změna zákona České národní rady č. 357/1992 Sb., o dani dědické, dani darovací a dani z převodu nemovitostí, ve znění pozdějších předpisů29 ČÁST SEDMÁ - Změna zákona České národní rady č. 368/1992 Sb., o správních poplatcích, ve znění pozdějších předpisů30 ČÁST OSMÁ - Změna zákona České národní rady č. 586/1992 Sb., o daních z příjmů, ve znění pozdějších předpisů31 ČÁST DEVÁTÁ32 ČÁST DESÁTÁ - Přechodná a závěrečná ustanovení33-36 Účinnost zákona36
Změnu provedenou novelou č. 340/2013 Sb. následně ke stejnému datu provedla též novela č. 344/2013 Sb.