Source: http://www.cedom.gov.ar/es/legislacion/normas/leyes/ley2591.html
Timestamp: 2014-10-31 20:34:55
Document Index: 383158927

Matched Legal Cases: ['Artículo 1', 'Artículo 2', 'Artículo 3', 'Artículo 4', 'artículo 5', 'artículo 1', 'Artículo 5', 'Artículo 6', 'Artículo 7', 'Artículo 8', 'Artículo 9', 'Artículo 10', 'artículo 7', 'Artículo 11']

Ley 2591 - Código de Planeamiento Urbano - Modificación
Artículo 1°.- Desaféctase del Distrito R2aI y Zona II del Distrito U29 de Zonificación del Código de Planeamiento Urbano, el polígono delimitado por la intersección entre la línea medianera de la Parcela 7, Manzana 65, Sección 11, Circunscripción 19, con las líneas de fondo de las parcelas frentistas a Av. Alvear correspondientes a las Manzanas 65 y 84, Sección 11, Circunscripción 19, Manzanas 10, 24, 51 y 52, Sección 7, Circunscripción 20, hasta su intersección con la línea de fondo de las parcelas frentistas a la calle Libertad y por ésta hasta la intersección con la línea medianera de la Parcela 18, Manzana 52, Sección 7, Circunscripción 20, por ésta hasta la prolongación virtual con la línea de fondo de las parcelas frentistas a la calle Arroyo y Av. Alvear correspondientes a la Manzana 6, Sección 3, Circunscripción 20, por ésta en su prolongación virtual, hasta la línea medianera de la Parcela 1, Manzana 15A, Sección 3, Circunscripción 20, continuando por ésta, en su prolongación virtual, hasta la línea medianera de la Parcela 4c, Manzana 16A, Sección 3, Circunscripción 20, continuando por la prolongación virtual de dicha línea hasta las líneas de fondo de la Parcela 5, Manzana 8, Sección 3, Circunscripción 20, frentista a la calle Cerrito y por esta línea hasta la línea de fondo de las parcelas frentistas a Av. Alvear, correspondientes a la Manzana 8, Sección 3, Circunscripción 20, Manzanas 53, 25 y 11, Sección 7, Circunscripción 20 y Manzanas 85 y 67, Sección 11, Circunscripción 19, hasta su intersección con la línea medianera de la Parcela 1, Manzana 67, Sección 11, Circunscripción 19, y por ésta hasta el eje de Av. Alvear y por éste hasta la prolongación virtual de la línea medianera de la Parcela 7, Manzana 65, Sección 11, Circunscripción 19, y por ésta hasta su intersección con la línea de fondo de las parcelas frentistas a Av. Alvear, correspondientes a la Manzana 65, Sección 7, Circunscripción 20.
Artículo 2°.- Derógase los Distritos de Arquitectura Especial AE5 - Av. Alvear entre Callao y Libertad, y AE7 - Plazoleta Carlos Pellegrini, del Código de Planeamiento Urbano.
Artículo 3°.- Aféctase a Distrito APH 30 "Av. Alvear y su entorno" el polígono delimitado por el art. 1° de la presente ley.
Artículo 4°.- Incorpórase el parágrafo 5.4.12.30. Distrito APH 30 "Av. Alvear y su entorno", al artículo 5.4.12 "Áreas de Protección Histórica APH" del Capítulo 5.4. "Normas Específicas para cada Distrito" (A.D.610.19) del Código de Planeamiento Urbano, referido al polígono descripto en el artículo 1° de la presente ley, con el siguiente texto:
"5.4.12.30 Distrito APH 30 Av. Alvear y su entorno:
El particular agrupamiento de los edificios de Av. Alvear genera un conjunto que a pesar de la diversidad tipológica, logra conformar un eje de lectura uniforme de alta calidad arquitectónica y ambiental.
El Distrito queda delimitado en el Plano de Zonificación y en el Plano N° 5.4.12.30.
Las nuevas parcelas que se constituyan por subdivisión deberán tener una superficie mínima de 400 m² y una máxima de 1.000 m², debiendo cumplir con las normas generales de la Sección 3 que no se opongan a las del Distrito.
Los bienes con protección edilicia y ambiental se indican en el Plano N° 5.4.12.30b, y en el Listado de Inmuebles Catalogados Distrito APH 30 "Av. Alvear y su entorno".
4.1.1.1. Normas para Inmuebles Catalogados.
En el Listado de Inmuebles Catalogados Distrito APH 30 "Av. Alvear y su entorno", del Capítulo 10.3 "Catalogación", se consignan los niveles de protección especial para cada edificio, calificados en Integrales (I), Estructurales (E) y Cautelares (C) de acuerdo al art. 5.4.12. Distrito Áreas de Protección Histórica.
"Listado de Inmuebles Catalogados Distrito APH 30 Av. Alvear y su Entorno"
Av. Alvear 1935/39/41
esq. Ayacucho 1901/07/17
1e y 1f Av. Alvear
esq. Posadas 1879/99
2027/99
1580/90
Av. Alvear 1829/31/33
esq. Cerrito 1345
1301/29/31
1414/40
1446/64/66
esq. Arroyo
esq. Av. 9 de Julio 1399
Sector A Cerrito
1441/55
E (*) 20
Av. Alvear 1760/66
Av. Alvear 1776/80
Av. Alvear 1790
Av. Alvear 1759/61/65/77/79
esq. Av Callao 1785/99
1949/53/59
Av. Alvear 1749
Av. Alvear esq. Rodríguez Peña 1711
Av. Alvear 1727
Av. Alvear 1654/60
Av. Alvear esq. Rodríguez Peña 1690
Av. Alvear esq. Montevideo 1637
Av. Alvear 1667/71
Av. Alvear esq. Rodríguez Peña 1683/85/93
Av. Alvear esq. Parera 1502/12
Av. Alvear 1514/16/20
Av. Alvear 1572/74
Av. Alvear esq. Libertad 1402/18
Av. Alvear 1565/67
Av. Alvear esq. Montevideo 1595/99
1805/11/19
(*) Sector A obrante en Ficha de Catalogación N° 3-16A-4c
Comprende las acciones tendientes a la protección del espacio público o privado que circundan a los edificios frentistas a Av. Alvear y Plaza Carlos Pellegrini entre las calles Cerrito y Schiaffino/Pte. R. M. Ortiz.
El Órgano de Aplicación sólo podrá autorizar obras de exclusiva utilidad pública, en el espacio público, que cumplimenten y no alteren el carácter del mismo.
Los anuncios deberán ser del tipo de letras sueltas.
En el espacio libre privado se conservarán las especies arbóreas existentes a efectos de mantener las cualidades ambientales del área. Se procurará la reposición en aquellos casos en que desaparezca algún ejemplar.
f) Verjas:
Se permite solamente la colocación de verjas de hierro que no superen los 2 m de altura.
g) Fachadas:
Las intervenciones en las fachadas además de respetar sus líneas generales de composición no descuidarán la armonía del conjunto en el uso de colores y texturas, tomando como referencia las líneas predominantes de la cuadra a la que pertenece.
Los proyectos de las fachadas de los edificios frentistas a avenida Alvear, Cerrito, Arroyo y Libertad deben contar con la aprobación del Organismo de Aplicación. Los planos deben indicar, dimensionamiento de sus partes, materiales, color y textura.
El Organismo de Aplicación tiene como misión el contralor de la coherencia arquitectónica, su armonía de conjunto, evitando contrastes que resalten la unidad sobre el conjunto.
Todo elemento a instalarse en la vía pública con demostrada necesidad pública así como el diseño y emplazamiento de los componentes del mobiliario urbano deberán contar con el dictamen favorable del Organismo de Aplicación.
Están prohibidos los elementos de plástico y materiales análogos, así como las terminaciones brillantes o que reflejen la luz.
j) Monumentos:
Protección de monumentos y elementos singulares (fuentes, estatuas y elementos ornamentales).
En el listado de monumentos y elementos singulares Distrito APH 30 "Av. Alvear y su entorno" se consignan los elementos protegidos.
Listado de monumentos y elementos singulares Distrito APH 30
"Av. Alvear y su entorno"
Cerrito, Arroyo y Av. Alvear
Monumento al doctor Carlos Pellegrini en Plaza Carlos Pellegrini
k) Empresas de Servicios Públicos y Privados:
l) Muros Visibles desde la Vía Pública:
ll) Plazos:
Los permisos otorgados para desarrollar actividades publicitarias en la vía pública del Distrito caducarán de pleno derecho a los cinco (5) años de la puesta en vigencia de la presente ley.
4.2.1. Normas para Inmuebles no Catalogados.
4.2.1.1 Normas Generales de Tejido.
Tipología edilicia: se permitirán únicamente edificios entre medianeras.
Altura máxima: se determina para cada cuadra de acuerdo al Plano del Perfil Urbano N° 5.4.12.30c, Distrito "Av. Alvear y su entorno" y al Cuadro de Perfiles N° 4.2.1.2. "Normas Particularizadas de Altura por frente de calle", a contar desde la cota de la parcela determinada por la Dirección de Catastro.
Área edificable: se podrá ocupar la superficie de la parcela comprendida entre la Línea Oficial y la Línea de Frente Interno, salvo las limitaciones de FOS establecidas en el Cuadro de Usos 5.2.1. para el Distrito R2aI.
Área edificable particularizada: las parcelas con frente a la acera nordeste de la Av. Alvear, desde la Av. Callao hasta la calle Libertad, cumplirán con un retiro obligatorio de 4.00 m. La L.O. será deslindada por elementos cuyo diseño contará con la aprobación del Órgano de Aplicación.
Construcciones permitidas por sobre la altura máxima:
Enrase: se permitirá igualar la altura de fachada de los edificios linderos siempre que éstos no superen 1 m la altura máxima permitida. Gráfico N° 5.4.12.1.e del Código de Planeamiento Urbano.
4.2.1.2. Normas Particularizadas de Altura por frente de calle.
Av. Alvear Parc. 2, Manz. 67, Secc. 11 y Av. Callao 25m + 3 ret. (34m) 20
Av. Alvear Av. Callao y Rodríguez Peña 25m + 1 ret. (28m) 20
Av. Alvear Rodríguez Peña y Montevideo 15m.
Av. Alvear Montevideo y Parc. 1f, Manz 53, Secc. 7 25m + 3 ret. (34m) 20
8, 16ª,
15ª, 6 Av. Alvear, Cerrito, Arroyo y Libertad Parc.1g, Manz. 53 y Parc. 1ª, Manz. 52, ambas Secc. 7 35m + 1 ret. (38m) 7
52, 53 20
Av. Alvear Parc. 3ª, Manz 52, Secc. 7 y Montevideo 25m + 3 ret. (34m) 20
10, 24 Av. Alvear Montevideo y Av. Callao 25m.
Av. Alvear Av. Callao y Parc. 6, Manz 65, Secc. 11 38m.
En los inmuebles incluidos en el "Listado de Inmuebles Catalogados Distrito APH 30 Av. Alvear y su entorno", el Organismo de Aplicación efectuará el estudio para determinar la conveniencia o no de la localización propuesta.
Los inmuebles del área no comprendidos en el "Listado de Inmuebles Catalogados Distrito APH 30 Av. Alvear y su entorno", se regirán por las normas de uso correspondientes al Distrito R2aI del Código de Planeamiento Urbano.
Desgravación Tributaria para el Distrito APH 30
Av. Alvear y su Entorno
El tributo a desgravar comprende sólo a la contribución territorial.
El Organismo de Aplicación considerará a los efectos de esta escala los criterios de ponderación consignados en el inciso d) del parágrafo 10.2.1.2 de este Código.
7. Tramitaciones.
Todo titular de permiso de obra en la vía pública, así como las empresas de servicios públicos que deban efectuar tareas en la vía pública, deberán efectuar una presentación ante el Organismo de Aplicación según los procedimientos indicados en 7.4., previo a la iniciación de los trabajos, debiendo resolverse la respuesta correspondiente en un plazo no mayor de diez (10) días hábiles.
Plantas y cortes del proyecto, obras nuevas en escala 1:100. Plantas y cortes, obra protegida, en escala 1:50.
- Distancias a las aberturas.
- Altura desde el nivel de la vereda.
- Distancia a las líneas divisorias.
8. Organismo de Aplicación.
Es la "Dirección General de Interpretación Urbanística".
Artículo 5°.- Suprímase el punto 6 del art. 5.4.13 "Nuevos APH" del Capítulo 5.4 "Normas Especificas para cada Distrito" (AD 610.19) del Código de Planeamiento Urbano.
Artículo 6°.- Modifícase la Plancheta N° 13 del Plano de Zonificación del Código de Planeamiento Urbano, según lo expresado en los artículos 1°, 2° y 3°.
Artículo 7°.- Incorpórase al Atlas del Código de Planeamiento Urbano (A.D.610.42) los Planos N° 5.4.12.30a, N° 5.4.13.30b y N° 5.4.12.30c que como Anexo I forman parte de la presente.
Artículo 8°.- Incorpórase el "Listado de Inmuebles Catalogados Distrito APH 30 Av. Alvear y su entorno", al Catálogo previsto en el Capítulo 10.3. "Catalogación" del Código de Planeamiento Urbano.
"Listado de Inmuebles Catalogados Distrito APH 30
Av. Alvear y su Entorno"
(*) Sector A obrante en Ficha de Catalogación N° 3-16A-4c.
Artículo 9°.- Los permisos otorgados para desarrollar actividades publicitarias en la vía pública del Distrito caducarán de pleno derecho a los cinco años de la puesta en vigencia de la presente ley.
Artículo 10.- El Poder Ejecutivo, a través de la Dirección General de Fiscalización de Obras y Catastro dependiente de la Secretaría de Seguridad, deberá asentar en la documentación catastral correspondiente, la catalogación establecida por el artículo 7°.
Artículo 11.- Las Fichas de Catalogación Nros. 7-10-6b, 7-11-3g, 7-11-11b, 7-11-12, 7-11-13b, 7-11-13h, 7-24-4a, 7-24-7, 7-25-1a, 7-25-2d, 7-25-8a, 7-51-1a/1b, 7-51-2, 7-51-7a, 7-51-8, 7-52-1a, 7-53-3f, 7-53-10d, 11-67-2, 11-67-4a, 11-85-1e y 1f, 11-85-4, 3-6-2g, 3-8-5, 3-8-6b, 3-8-6c, 3-15A-1, 3-16A-4c, 3-16a-4c, 3-16A-9, 3-16a-9, 7-10-5, 7-10-6a, 20-3-7, 20-3-7M, constituyen en copia certificada el Anexo II de la presente ley.
SANTIAGO DE ESTRADA ALICIA BELLO LEY N° 2.591
(Los Anexos de la presente Ley fueron publicados en el BOCBA N° 2854 del 21/01/2008)