Source: http://administradordefincasvalencia.com.es/c/derecho/page/2/
Timestamp: 2020-01-23 05:24:14
Document Index: 282546753

Matched Legal Cases: ['Artículo 1', 'artículo 14', 'artículo 1571', 'artículo 242', 'artículo 156', 'artículo 23', 'artículo 90']

Derecho Archives - Página 2 de 4 - Administrador de fincas Valencia
Puntos esenciales del contrato de arrendamiento
A día de hoy muchos particulares (fundamentalmente los arrendadores) siguen redactando por sí solos el contrato de arrendamiento siguiendo modelos básicos en la red o copiando contratos firmados anteriormente. No es un contrato complicado de redactar y existe mucha información en internet, pero hay varios aspectos que se deben tener en cuenta porque un contrato de arrendamiento puede acarrear graves consecuencias tanto para el arrendador como para el arrendatario. Además de existir ciertos aspectos que pueden producir serias consecuencias, en muchas ocasiones estos contratos tienen el agravante de ser firmados entre conocidos para evitar riesgos, y esa “confianza”, hace que en muchas ocasiones no se reflejen todos los aspectos que deberían constar en un contrato de arrendamiento. 1.- Cuestiones que deben reflejarse que beneficia a ambas partes: 1º El contrato debe ser siempre escrito. 2ºDeben estar firmadas TODAS las páginas del contrato y sus anexos. Siempre podrá alegar la otra parte que esa parte no figuraba en el contrato original y han sido añadida con posterioridad. [...]
By María del Pilar Piquer| 2017-05-23T10:20:06+01:00	marzo 20th, 2015|Derecho, Derecho Inmobiliario|0 Comments
Los nombres, teléfonos y direcciones de los propietarios de una comunidad de vecinos son considerados datos de carácter personal y por ello deben cumplir con las disposiciones que marca la normativa en Protección de Datos (LOPD). El incumplimiento de esta normativa puede conllevar sanciones de hasta 601.000€ Para comenzar, el tratamiento de esos datos de carácter personal de los propietarios, deben inscribirse en la AEPD. Si además de estos datos, se recogen imágenes porque la Comunidad tiene cámaras de video vigilancia, también será un fichero a inscribir en la AEPD. También podría existir el fichero de empleados, porque la Comunidad tenga contratado, al jardinero, conserje, etc.. Debe informarse a todo usuario mediante carteles de la existencia de esas cámaras de video vigilancia, dejando constancia de quién es el responsable y donde podemos dirigirnos para hacer valer nuestros derechos ARCO. La Comunidad deberá informar a los propietarios e inquilinos sobre el tratamiento y finalidad de la recogida de dichos datos y [...]
By Covadonga Pérez| 2017-05-23T10:20:07+01:00	febrero 12th, 2015|Administraciones de fincas, Comunidades de propietarios, Derecho|0 Comments
Honorarios de procurador según cuantía
Conforme al Artículo 1 de los Aranceles del Consejo General de los Procuradores de los Tribunales, en toda clase de procedimientos de cuantía determinada con arreglo a la Ley de Enjuiciamiento civil, saldo disposición especifica que regule su percepción, el procurador devengará sus derechos con arreglo a la siguiente escala: HASTA EUROS EUROS 60.1……………………………………………………...9.64 120.2…………………………………………………...17.39 180.3…………………………………………………...21.21 240.4…………………………………………………..26.04 300.51…………………………………………………29.95 360.61………………………………………………….34.77 420.71………………………………………………….42.43 480.81…………………………………………………46.93 540.91…………………………………………………49.58 601.01……………………………………….............52.88 1.202.02……………………………………………….66.11 1.803.04………………………………………………79.33 2.404.05………………………………………………89.25 3.005.06………………………………………………99.16 3.606.07……………………………………………..112.38 4.207.08……………………………………………..125.60 4.808.1……………………………………………….138.83 5.409.11……………………………………………...152.05 6.010.12……………………………………………...165.27 12.020.24……………………………………………264.44 24.040.48……………………………………………396.67 36.060.73……………………………………………528.89 48.080.97……………………………………………661.11 60.101.21…………………………………………….760.27 90.151.82…………………………………………….826.39 120.202.42…………………………………………..892.50 180.303.63………………………………………….958.61 240.404.84……………………………………….1.024.72 300.506.05……………………………………….1.090.83 360.607.26………………………………………..1.156.94 420.708.47………………………………………..1.223.05 480.809.68……………………………………….1.355.27 540.910.89………………………………………..1.428.00 601.012.1…………………………………………..1.540.39 Por cada 6.010,12 € o fracción que exceda de 601.012,10 se devengará 11.24 €. HONORARIOS PARA CUANTIA INDETERMINADA En aquellos procedimientos en los que no pueda determinarse, o no se haya determinado la cuantía, durante la sustanciación del procedimiento, o que tengan por objeto materias no susceptibles de cuantificación económica, y [...]
By Mónica Hidalgo Cubero| 2015-01-29T09:39:16+01:00	enero 29th, 2015|Derecho|0 Comments
¿Tiene alguna ventaja la inscripción del contrato de arrendamiento en el Registro de la Propiedad? La respuesta es afirmativa. Tiene ventajas frente una posible resolución de contrato arrendamiento. Con la entrada en vigor de la Ley 4/2013 de 4 de junio de Arrendamientos Urbanos, se rompe la prevalencia de los derechos de los inquilinos frente los compradores de fincas urbanas. Con anterioridad, la Ley de Arrendamientos Urbanos (1964) establecía prerrogativas en favor de los inquilinos frente los compradores de la finca. Por tanto no compensaba la inscripción registral de los arrendamientos de fincas urbanas, por su coste económico y de tramitación. La Ley 4/2013 cambia las reglas del juego al establecer un procedimiento por el cual se materializa la resolución de contrato no inscrito por parte de tercero adquirente. El artículo 14 párrafo 2º de la LAU señala que si la finca no se halla inscrita en el Registro de la Propiedad, el comprador podrá exigir lo establecido en el artículo 1571 del [...]
By María del Pilar Piquer| 2017-05-23T10:20:07+01:00	enero 20th, 2015|Comunidades de propietarios, Derecho|0 Comments
Nuestros honorarios están regulados por la Ley Orgánica 6/1985, de 1 de julio, del Poder Judicial, en la cual caracteriza a los procuradores como sujetos cooperantes con la Administración de Justicia, atribuyéndoles con exclusividad la representación de las partes en todo tipo de procesos, salvo cuando la ley autorice otra cosa. Por su parte, el artículo 242.4 de la Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil, determina que se regularán con sujeción a los aranceles los derechos de los procuradores. La importancia de la labor profesional que realizan tuvo reflejo en el Pacto de Estado para la Reforma de la Justicia, en el que se prevé la aprobación de un nuevo estatuto general para estos profesionales, materializado en el Real Decreto 1281/2002, de 5 de diciembre, y la potenciación de las funciones de los colegios profesionales. Esta potenciación de funciones vino ya preconizada por la Ley de Enjuiciamiento Civil. La ley persigue que en los actos de comunicación [...]
¿Discrepancias sobre actividades extraescolares?
¿Discrepancias sobre actividades extraescolares? Tras haber publicado la noticia del sábado en nuestro blog, tres personas ha contactado con nosotros preguntando la misma cuestión, por ello hoy ampliamos la noticia anterior dando respuesta a la pregunta , ¿Qué puedo hacer si quiero apuntar a mi hijo a una actividad extraescolar, deportiva, de aprendizaje musical, campamento bilingüe en verano….etc que considero necesaria para el desarrollo de mi hijo y mi ex pareja se opone? Ante esta situación el progenitor que se encuentre en este supuesto tiene dos opciones: 1º Abonar directamente la actividad extraescolar a su exclusivo cargo 2ºO solicitar del Juzgado que se le otorgue la facultad de decidir. El artículo 156 del Código Civil, en su párrafo segundo, prevé la posibilidad de que cualquiera de los progenitores pueda acudir al Juez, en caso de desacuerdo puntual en relación con el ejercicio de las facultades de la patria potestad, para que aquél atribuya a uno de ellos la facultad de decidir. [...]
By Trinidad Piquer| 2017-05-23T10:20:07+01:00	diciembre 2nd, 2014|Derecho|0 Comments
Relaciones de los progenitores separados con el centro escolar
Cuando una pareja se separa y tienen hijos menores, en ocasiones surgen problemas, y uno de los más frecuentes es la de las relaciones de los progenitores separados con el centro escolar donde acuden sus hijos. Situación que se agrava si la custodia es otorgada únicamente a uno de los progenitores. Con el fin de solucionar esta problemática, que era una realidad social, y que llevaba a situaciones tan absurdas como que a un padre no le entregaran las notas del centro escolar al que acudía su hijo, la Conselleria de Educación publicó unas instrucciones en el año 2013, que deberán ser acatadas por todos los centros educativos de la Comunidad Valenciana. En esta instrucción se dispone: 1º)Recogida de los menores en los centros escolares; Si los dos progenitores solicitan la recogida de su hijo se entregará indiferentemente al padre , madre o tutor legal , salvo limitación de la patria potestad o causa justificativa similar. 2º) Información en materia [...]
By Trinidad Piquer| 2014-11-28T16:27:24+01:00	noviembre 29th, 2014|Derecho|0 Comments
Hoy vamos a tratar en el blog la figura más desconocida por los ciudadanos ajenos al Derecho, la figura del procurador. ¿Qués es un procurador? ¿Para que sirve un procurador? ¿Cuáles son sus funciones? Cuantas veces el cliente te pregunta: “Perdona mí ignorancia, ¿Me puedes explicar que es un Procurador?”. Pues bien, voy a intentar simplificar al máximo, y con un lenguaje sencillo, claro y conciso. Procurador de los Tribunales es una figura jurídica regulada en el artículo 23 de la Ley de Enjuiciamiento Civil, tal y como los Letrados requiere ser Licenciado en Derecho y estar colegiado, se trata de la persona que ostenta la representación procesal del cliente, bajo la naturaleza jurídica de un contrato de mandato regulada en nuestro ordenamiento jurídico español, se acredita o bien mediante un poder notarial o mediante representación apud acta, a partir de ese momento el Procurador adquiere la facultad para decidir jurídicamente por el cliente, se puede allanar, desistir, renunciar…por él. [...]
By Mónica Hidalgo Cubero| 2017-05-23T10:20:07+01:00	noviembre 27th, 2014|Derecho|0 Comments
En este artículo vamos a explicar el contenido mínimo que debe reflejar un Convenio Regulador en los procesos de separación y divorcio de mutuo acuerdo. En estos procesos junto con la demanda hay que acompañar tres documentos: 1º Certificación literal de la inscripción de matrimonio. 2º Certificaciones literales de la inscripción del nacimiento de los hijos. 3º La propuesta de Convenio Regulador firmada por ambos cónyuges. Respecto el contenido mínimo que debe reflejar el Convenio Regulador, conforme el artículo 90 del Código Civil, podemos señalar lo siguiente: 1º Guarda y custodia y Régimen de Visitas: El Convenio debe reflejar el acuerdo sobre la guarda y custodia de los hijos sujetos a patria potestad, y en su caso, el régimen de comunicaciones y estancias de los hijos con el progenitor que no viva habitualmente con ellos. También debe incluir el régimen de visitas de los nietos con los abuelos. 2º Uso del domicilio familiar: Debe constar la decisión sobre el destino de [...]