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Timestamp: 2016-08-28 10:27:03
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Matched Legal Cases: ['Artículo 6', 'Artículo 6', 'Artículo 7', 'Artículo 11', 'Artículo 1294', 'Artículo 15', 'Artículo 20', 'Artículo 199', 'Artículo 198', 'Artículo 34', 'Artículo 1563', 'Artículo 42', 'Artículo 49', 'Artículo 50', 'Artículo 1551', 'Artículo 53', 'Artículo 4', 'artículo 1547', 'Artículo 55', 'Artículo 26', 'Artículo 1552', 'Artículo 58', 'Artículo 1554', 'Artículo 60', 'Artículo 1553', 'Artículo 65', 'Artículo 1559', 'Artículo 68', 'Artículo 38', 'Artículo 74', 'Artículo 24', 'Artículo 1540', 'Artículo 76', 'Artículo 77', 'Artículo 79', 'Artículo 82', 'Artículo 83', 'Artículo 268', 'Artículo 86', 'Artículo 87', 'Artículo 269', 'Artículo 101', 'artículo 27']

Bolivia: Reglamento, modificación y actualización a la Ley de Inscripción de Derechos Reales, DS Nº 27957, 24 de diciembre de 2004Aumentar el tamaño del textoReducir el tamaño del textoVer el documento PDFVer el documento sin formatoFicha TécnicaContenidoEnlaces con otros documentosComentar el contenidoEtiquetar o categorizar la normaCompartir la norma en las redes socialesSugerir mejoras en el documentoEnviar esta norma por correo electrónicoImprimir la normaCerrar la ventanaConectarse al sistemaSuscribirse a LexiVoxBolivia: Reglamento, modificación y actualización a la Ley de Inscripción de Derechos Reales, DS Nº 27957, 24 de diciembre de 2004
Capítulo IIDe los títulos sujetos a inscripción
Artículo 6°.- (Requisitos de fondo del titulo) De acuerdo a lo dispuesto por el Artículo 6º de la Ley de Inscripción de Derechos Reales, concordante con los Artículos 1548 y 1556 del Código Civil, todo título cuya inscripción se solicite deberá designar con absoluta claridad el nombre, apellido, estado, nacionalidad, profesión, cédula de identidad y domicilio de las partes; los bienes sujetos a la inscripción con especificación de su naturaleza, situación, ubicación, límites, superficie, planos aprobados legalmente y otras circunstancias que sirvan para identificarlos clara y distintamente; además de respetar las formalidades legales establecidas por los artículos 491 y 1421 del Código Civil.
Artículo 7°.- (Requisitos formales del titulo) Aparte de los requisitos mencionados en el Artículo anterior, el título presentado debe cumplir los requisitos de forma que se ven en la carátula notarial -la que debe ser llenada por el notario actuante- consistentes en el Nº de Testimonio, Distrito, Clase, Nº de Notaría, nombre del notario, la suma (naturaleza del título o resumen del contenido del documento), lugar y fecha, signo y sello notarial, además de la presentación de la Cédula de Identidad del solicitante y código catastral. En los documentos privados legalmente reconocidos, debe presentarse el formulario de reconocimiento de firmas original, con todos los datos notariales.
Artículo 11°.- (Titulos otorgados en el extranjero) Los documentos otorgados en el extranjero sobre derechos reales situados en Bolivia, no se podrán inscribir, sino después de estar debidamente legalizados, con intervención consular, respetando los procedimientos establecidos por el Derecho Internacional Privado y conforme indica el Artículo 1294 del Código Civil.
Capítulo IIIDe la forma y efectos de la inscripción
Artículo 15°.- (Matriculacion de inmuebles) A objeto de aplicación de la técnica del Folio Real, se instituye la matriculación previa de los inmuebles para dar curso a cualquier nuevo registro, sea por cambio de titular, por gravámenes y restricciones en general, subinscripciones, cancelaciones o en oportunidad de emitir Certificaciones, Informes y otros trámites.
Artículo 20°.- (Requisitos y formalidades de la inscripcion de la propiedad horizontal) La inscripción de cualquier derecho real bajo el régimen de propiedad horizontal se hará con los requisitos y formalidades señalados en el Artículo 199 del Código Civil; pudiendo constituirse hipoteca sobre los diversos pisos o departamentos de un edificio en construcción o ya proyectado bajo el régimen de propiedad horizontal y la inscripción se realizará en base al Artículo 198 del Código Civil.
Artículo 34°.- (Lugar de las inscripciones) Toda inscripción se efectuará en la oficina de Registro de Derechos Reales que tenga la jurisdicción territorial conforme a la ubicación de inmueble, no surtiendo efecto legal la inscripción realizada en distinta jurisdicción, en concordancia con el Artículo 1563 I.- del Código Civil.
Artículo 42°.- (Procedimiento ante el rechazo del registrador) En caso de negativa o rechazo del Registrador, mediante decreto fundamentado, a la inscripción solicitada, el interesado, en conocimiento de éste, podrá demandar ante el Juez de Partido en lo Civil, dentro de los treinta días siguientes a su notificación con el decreto, pidiendo se realice la inscripción. Si en el juicio instaurado por el interesado, se pronunciare sentencia que alcance la calidad de cosa juzgada, declarando que fue indebidamente negada la inscripción o cancelación, o mal calificada la competencia del juez, el registrador realizará el acto a que se negó, en base a la orden judicial respectiva, tomando el nuevo asiento la fecha del de presentación del título que dio lugar al incidente, con la constancia de la resolución judicial.
Artículo 49°.- (Inscripcion de la venta con pacto de rescate y del leasing o arrendamiento financiero) Regulada por los Artículos 641 y siguientes del Código Civil, la venta con pacto de rescate, se inscribirá en el registro de Derechos Reales como transferencia y restricción, en las columnas “A” y “B” del Folio Real, simultáneamente; lo mismo ocurre con las ventas sujetas a condición resolutoria.
Artículo 50°.- (Rectificaciones) De acuerdo a los Artículos 33º y 34º de la Ley de Inscripción de Derechos Reales y el Artículo 1551 del Código Civil, cualquier error de hecho contenido en el título constitutivo del derecho inscrito o en su inscripción, se rectificará también mediante una subinscripción, debiendo realizarse solamente con anuencia de las partes interesadas, mediante documento adicional de la misma clase que el que dio lugar a la inscripción primigenia, o por orden judicial.
Artículo 53°.- (Extension de segundos testimonios y fotocopias legalizadas) Al amparo del Artículo 4o de la Ley de Inscripción de Derechos Reales, concordante con el artículo 1547 III.- del Código Civil, las oficinas registradoras de Derechos Reales otorgarán segundos testimonios de las inscripciones realizadas en virtud de documentos privados legalmente reconocidos, previa orden judicial.
Capítulo IVDe la anotacion preventiva
Artículo 55°.- (Inscripcion de la anotacion preventiva) De acuerdo al Artículo 26o de la Ley de Inscripción de Derechos Reales, concordante con el Artículo 1552-I del Código Civil, en los casos 1) al 4) de ambas disposiciones, para el registro de la anotación preventiva debe presentarse la provisión ejecutoria o el testimonio judicial, en el que se insertará la demanda y la providencia judicial, acompañando la cédula de identidad. La provisión ejecutoria o el testimonio judicial no podrá contener “faltas insubsanables” para no ser pasible de denegación y establecerá claramente los datos de registro y la proporción del bien inmueble sobre el que recae la anotación preventiva.
Artículo 58°.- (Inscripcion de notas marginales) En caso de demandas ejecutivas, de acuerdo al Artículo 1554 del Código Civil, cuando en ellas se señalen bienes inmuebles, la prioridad está señalada por la fecha de notificación al Registrador, quien, generando un servicio interno, pondrá una nota marginal, en la columna “B” de Gravámenes y Restricciones del Folio Real, con el enunciado de “Nota Marginal”, la que valdrá como anotación preventiva de embargo por el término de treinta días, lapso en el que debe formalizarse la anotación preventiva; caso contrario, la nota marginal quedará sin efecto y, en tal circunstancia, la prioridad se computará desde el ingreso de la nueva anotación preventiva que se solicitare. Si el inmueble no estuviere matriculado, la nota marginal, se anotará en el libro correspondiente.
Artículo 60°.- (Caducidad y prorroga de la anotacion preventiva) La anotación preventiva, de acuerdo al Artículo 1553 I del Código Civil, caduca a los dos años de su fecha de inscripción, pudiendo prorrogarse, por orden judicial, por un nuevo año. La prórroga ordenada judicialmente debe presentarse a la oficina de Registro de Derechos Reales, con la antelación debida al cumplimiento de su fecha de vencimiento, pues si se la presenta después de ésta, pierde la prelación de su primer registro.
sentencia ejecutoriada pasada en autoridad de cosa juzgada,haberse subsanado la causa que impedía momentáneamente su inscripción definitiva, produciendo sus efectos desde la fecha de la anotación, sin perjuicio de cualesquier derechos inscritos en el intervalo.
Capítulo VDe la extincion y cancelacion de las inscripciones y de las anotaciones preventivas
Artículo 65°.- (Cancelacion parcial de las inscripciones) Conforme al Artículo 1559 del Código Civil, podrá pedirse y ordenarse la cancelación parcial de las inscripciones por reducción parcial: del inmueble inscrito, del derecho inscrito o de la suma garantizada con el gravamen.
Artículo 68°.- (Requisitos para la cancelacion de anotaciones preventivas) Las inscripciones y anotaciones preventivas (casos 5o y 6o del Artículo anterior) hechas en virtud de documento público, sólo se cancelarán mediante otro documento público otorgado entre las partes legítimas o en base a resolución judicial pasada en autoridad de cosa juzgada, conforme al Artículo 38 de la Ley de Inscripción de Derechos Reales y 1560 I.- del Código Civil.
Capítulo VIDe los registros y el modo de llevarlos
Artículo 74°.- (Procedimiento de inscripcion en la columna “A” del folio real) En la columna “A” de Titularidad sobre el Dominio, se registrarán todas las transferencias y modificaciones de dominio sobre la propiedad del bien inmueble, en forma cronológica, constituyendo cada transferencia un número de asiento, conformando el tracto sucesivo de titulares del derecho propietario, en concordancia con el Artículo 24 del presente Reglamento.
Las hipotecas legales, voluntarias y judiciales claramente especificadas;Los contratos de anticresis;Los contratos u otros títulos de usufructo, uso y habitación; de los derechos a construir y de superficie;Los contratos en cuya virtud se crean o se extinguen las servidumbres forzosas y voluntariasLas anotaciones preventivasLos contratos de arrendamiento estipulados conforme al Artículo 1540º inc. 9) del Código Civil:La constitución del patrimonio familiar o sus modificaciones;En general, todos los impedimentos y prohibiciones que restringen el derecho de propiedad, interrumpen la posesión o limitan la libre disposición de los bienes inmuebles.
Artículo 76°.- (Procedimiento de inscripcion en la columna “B” del folio real) Todas las restricciones referidas en el Artículo anterior se registrarán en forma cronológica, constituyendo cada restricción un número de asiento, de acuerdo al orden de prelación determinado por la fecha de presentación para su registro.
Artículo 77°.- (Procedimiento de inscripcion en la columna “C” del folio real) En la columna “C”, de Cancelaciones, se registrarán todos los levantamientos o cancelaciones de las restricciones y/o gravámenes inscritos en un determinado asiento de la columna “B”.
Identidad de las partes, generales de ley, comparecencia de los mismos en el documento.Coincidencia de los datos de registro del antecedente dominial.Coincidencia de la superficie y del código catastral del terreno, declarados y registrados.Consentimiento del cónyuge o de los copropietarios; si corresponde.Respeto del tracto sucesivo.Superficie a transferir y/o detalle del inmueble.Coincidencia de datos de planos con los del documento o registro.
Artículo 79°.- (Archivos de las oficinas de registro de derechos reales) Las oficinas de registro de Derechos Reales mantendrán en sus archivos, para consultas de datos históricos y vaciado de ellos al Folio Real, los Libros de Propiedad, de Hipotecas y Gravámenes, los de Anotaciones Preventivas y los de Prendas (sin desplazamiento, bancarias, simples), numerados en tantos libros, cuantas sean la capital y provincias de que se compone cada Departamento.
Capítulo VIIDe la organizacion del registro, de las oficinas registrales y de la publicidad de los registros
Artículo 82°.- (Oficinas del registro de derechos reales) En cada capital de Departamento funcionará una oficina de Registro Distrital de Derechos Reales, encargada de todas las operaciones que le están asignadas por las disposiciones mencionadas en la Ley de Inscripción de Derechos Reales, el Código Civil y el presente Reglamento. En las provincias funcionarán Oficinas Provinciales y en las capitales densamente pobladas, funcionarán oficinas Zonales de Registro, con las mismas atribuciones que la oficina distrital.
Artículo 83°.- (Creacion, traslado o supresion de oficinas de registro de derechos reales) En base a la Ley Nº 1817, Ley del Consejo de la Judicatura, concordante con el Artículo 268 de la Ley Nº 1455, de Organización Judicial, modificado por la citada Ley Nº 1817, el Consejo de la Judicatura podrá crear, trasladar o suprimir oficinas registradoras de Derechos Reales, de acuerdo a las necesidades del servicio, con el personal necesario.
Artículo 86°.- (Prohibicion de entregar libros o bases de datos) Los libros de los diferentes registros no se entregarán, en ningún caso, a persona individual o representante de persona colectiva alguna que desee consultarlos, debiendo los funcionarios de las oficinas registradoras de Derechos Reales, buscar personalmente la información solicitada y proporcionarla formalmente al interesado. Tampoco podrán sacarse de la oficina por causa alguna, debiendo, si es necesario, proceder a su vista con alguna diligencia judicial, trasladarse a la oficina registradora, el juez o tribunal respectivo.
Capítulo VIIIDe los registradores, subregistradores, personal subalterno, fianzas que deben dar y responsabilidades
Artículo 87°.- (Requisitos para la designacion de funcionarios de las oficinas de registro de derechos reales) Conforme al Artículo 269 de la Ley de Organización Judicial, para ser Registrador o Subregistrador de Derechos Reales se requieren los mismos requisitos exigidos a un Juez de Partido.
Velar por el cumplimiento de la Ley del Registro de Derechos Reales, del Código Civil, de este Reglamento y disposiciones conexas.Ejercer la autoridad y representación del registro público de los Derechos Reales en el ámbito de su jurisdicción territorial.Ejecutar las políticas diseñadas por el Consejo de la Judicatura.Expedir, a nombre del Estado, los Folios Reales correspondientes a inscripciones de cualquier derecho real que signifiquen cualquier modificación en el registro.Controlar el mantenimiento y actualización permanentes de la información legal y gráfica de los inmuebles.Coordinar la actividad registral en su jurisdicción con las oficinas Provinciales y Zonales, con los Subregistradores y con el departamento informático.Coordinar con las instituciones relacionadas con el servicio (INRA, municipios, instituciones financieras, etc.) a nivel distrital.Poner en conocimiento de la Dirección Distrital correspondiente, las faltas cometidas por su personal dependiente, para el control disciplinario.Aceptar o denegar la inscripción de documentos, previa calificación de los mismos y en atención a las normas legales en vigencia y el presente Reglamento.Sugerir a la Dirección General políticas de funcionamiento, modernización, mejora y desconcentración de servicio.Velar por el buen desempeño de los funcionarios a su mando, evitando el retraso en el servicio y dando solución a los diversos problemas que se presentaren al respecto.Atender al público usuario y absolver sus dudas, en caso necesario.Informar periódicamente a la Dirección General sobre las actuaciones de la oficina a su cargo.Controlar, organizar y disponer la rotación de personal, en coordinación con la Dirección Distrital correspondiente.Velar, en coordinación con las autoridades pertinentes, por la correcta y oportuna provisión de los medios, herramientas y materiales necesarios para el óptimo funcionamiento de las oficinas a su cargo.Ejercer control y supervisión sobre la aplicación y cobro de aranceles y uso de valorados.Otras determinadas por ley o disposiciones internas emanadas del Consejo de la Judicatura.
Velar por el cumplimiento de la Ley del Registro de Derechos Reales, del Código Civil, de este Reglamento y disposiciones conexas.Coordinar la actividad registral en su jurisdicción con el Registrador, con los funcionarios subalternos y con el departamento informático.Controlar, supervisar y asumir responsabilidad por todos los trámites asignados a un número determinado de funcionarios subalternos, desde la asignación hasta la salida del trámite. El número de funcionarios subalternos a cargo de cada Subregistrador será determinado por el Consejo de la Judicatura, a través de las instancias respectivas.Expedir, a nombre del Estado, las Certificaciones, Informes y Folios Reales actualizados, que no impliquen modificación del registro.Revisar y rubricar bajo su responsabilidad, todos los documentos para pasarlos al Registrador para su legalización, en los casos correspondientes.Ejecutar las políticas diseñadas por el Consejo de la Judicatura.Mantener y actualizar constantemente la información legal y gráfica de los registros.Velar por el buen desempeño de los funcionarios a su mando, evitando el retraso en el servicio y dando solución a los diversos problemas que se presentaren al respecto.Absolver las consultas de los funcionarios subalternos, de los abogados o de las partes.Coadyuvar con la Dirección Distrital en el control de asistencia y disciplina del personal a su cargo.Suplir al Registrador en los casos de ausencia, renuncia, enfermedad o muerte de éste, debiendo ejercer esta suplencia por orden de antigüedad entre los Subregistradores.Ejercer control y supervisión sobre la aplicación de aranceles y cobro de valores judiciales.Otras determinadas por ley o disposiciones internas emanadas del Consejo de la Judicatura.
Artículo 101°.- (Inscripcion de inmuebles del area rural) Mientras dure el proceso de saneamiento de tierras rurales llevado a cabo por el INRA, en todas las regiones y zonas objeto de cualquier tipo de saneamiento, sólo podrán inscribirse en el registro de Derechos Reales correspondiente, los Títulos Ejecutoriales y Certificados de Saneamiento presentados por el INRA al registro, con los planos correspondientes y coordenadas georeferenciadas. La primera inscripción de esos documentos presentados por el INRA no tendrá costo para el beneficiario.
Ficha Técnica (DCMI)NormaBolivia: Reglamento, modificación y actualización a la Ley de Inscripción de Derechos Reales, DS Nº 27957, 24 de diciembre de 2004Fecha2015-10-22FormatoTextTipoDSDominioBoliviaDerechosGFDLIdiomaesSumarioREGLAMENTO, MODIFICACIÓN Y ACTUALIZACION A LA LEY DE INSCRIPCIÓN DE DERECHOS REALES.KeywordsGaceta 2705, 2004-12-24, Decreto Supremo, diciembre/2004Origenhttp://www.gacetaoficialdebolivia.gob.bo/normas/verGratis/25511Referencias2004.lexmlCreadorFDO. CARLOS D. MESA GISBERT, Juan Ignacio Siles del Valle, José Antonio Galindo Neder, Saúl Lara Torrico, Gonzalo Arredondo Millán, Luis Carlos Jemio Mollinedo, Gustavo Pedraza Mérida, Horst Grebe Lopez, Jorge Urquidi Barrau, Guillermo Torres Orías, Maria Soledad Quiroga Trigo, Fernando Antezana Aranibar, Luis Fernández Fagalde, Diego Montenegro Ernst, Roberto Barbery Anaya, Ricardo Calla Ortega.ContribuidorDeveNet.netPublicadorDeveNet.netEnlaces con otros documentosVéase también
[BO-DS-27966] Bolivia: Decreto Supremo Nº 27966, 7 de enero de 2005Se modifica el artículo 27 del Decreto Supremo 27957 de 24 /12/ 2004, (Inscripción de Derechos Reales)
[BO-DS-28754] Bolivia: Decreto Supremo Nº 28754, 21 de junio de 2006Autorizar de manera excepcional el reconocimiento del derecho propietario del Ministerio de Educación y Culturas de varios inmuebles (INSEF) en la ciudad de La Paz.
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