Source: https://it.scribd.com/document/149877302/proposta-dacquisto-immobile
Timestamp: 2019-10-13 23:49:05+00:00
Document Index: 112355123

Matched Legal Cases: ['art. 1723', 'art. 1329', 'art. 2392', 'art. 1341', 'art.3', 'art.4', 'art.6', 'art.7']

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Cass19105_2012Diffida Ad Adempiere
DESTINATARIO: Sig. _______________________________ nato a
________________________ il ___________________ e residente in _______________________ alla via ______________________________________________ n. _____ C. Fisc.____________________________________ in seguito denominato VENDITORE
La presente proposta di acquisto affidata allAgenzia Immobiliare PRESTIGE con sede in Polla (SA) alla Piazza del Ponte della Castagna, n. 14, , Partita IVA 0246542 065 7 nella persona dellAgente Geom. Pasquale Emiddio LUPO, C.F. LPUPQL67T16A495U, iscritto nel Registro delle Imprese della CCIAA di Salerno con REA n. 351589, in seguito denominato AGENTE IMMOBILIAREdal sottoscritto, in seguito denominato PROPONENTE: Sig. ________________________________ nato a ________________________________ il ______________________ e residente in _____________________________ alla via ______________________n. ___C. Fisc. ________________________________________ il quale si impegna irrevocabilmente ad acquistare per s, persone o enti da nominare entro il rogito notarile, gli immobili siti nel Comune di __________________, meglio appresso descritti:
___________________________________________________________________________ identificato al Catasto dei Fabbricati di _________________ nel Comune censuario di _________ al foglio __, particella __, sub ___, categoria ___, classe ___, consistenza ___ vani, Rendita Catastale euro ___. Il proponente dichiara di aver preso visione dellimmobile sopra descritto tramite lAgente in tutti i particolari, pertinenze ed accessori. Limpegno allacquisto sintende sottoscritto alle seguenti condizioni: 1) Limmobile, al momento dellatto notarile, dovr essere in regola con le vigenti norme urbanistiche e fiscali e sar acquistato, unitamente a tutti gli annessi, accessori, servit, pertinenze e parti comuni, nello stato di fatto e di diritto come si trova, come visto e piaciuto, ai sensi dellarticolo 1491 del c.c. Limmobile, al momento dellatto notarile, dovr essermi 1
garantito dalla parte venditrice libero e disponibile, esente da vincoli, gravami, privilegi, evizioni ed ipoteche.
_____________________,00
________________________/00) a corpo e non a misura, con riferimento agli articoli 1538 e 1539 C.C., con il seguente pagamento: a) _______________,00 (euro _________________/00) alla firma della presente, a titolo di deposito fiduciario gratuito tramite assegno n _____________________ intestato a ____________________________ affidato allAgente che viene autorizzato (ai sensi dell art. 1723 del C.C. ) a consegnarlo al Venditore allaccettazione della proposta dacquisto a titolo di acconto di caparra confirmatoria; (in caso di mancata accettazione della presente proposta, lAgente provveder alla restituzione dellassegno al Proponente); b) ) ________________,00 (euro _________________________/00) saranno versati al preliminare di compravendita e con la somma di cui al punto a) costituiranno caparra confirmatoria; c) La restante somma, pari ad ____________________,00 (euro
______________________/00) verr versata al rogito notarile tramite assegni circolari e/o erogazione mutuo.
3) Il rogito verr stipulato presso il Notaio scelto dal sottoscritto proponente entro il ________________; contestualmente allatto notarile sar trasferito il possesso giuridico dellimmobile.
4) Le spese dellatto di compravendita, sue dipendenti e conseguenti sono carico di parte acquirente.
5) La presente si intende irrevocabile sino al _________________, termine essenziale, ai sensi dellart. 1329 del C.C. Entro tale data dovr essere portata a conoscenza del sottoscritto proponente leventuale accettazione. Laccettazione dovr risultare per iscritto, anche mediante la semplice sottoscrizione da parte del venditore, che potr essermi comunicata sia direttamente che tramite email al seguente indirizzo __________________________, oppure a mezzo raccomandata a/r. Trascorsa la data del ________________________ senza che il sottoscritto abbia ricevuto comunicazione dellavvenuta accettazione da parte del venditore, la presente si intender nulla e 2
priva di efficacia e lAgente provveder alla restituzione dellassegno. In caso di accettazione della presente proposta entro i termini stabiliti la restituzione dellassegno non potr pi essere richiesta.
6) Questa proposta dacquisto, in seguito alla sua sottoscrizione per accettazione da parte del venditore, si tramuter automaticamente in un contratto preliminare di vendita, a corpo e non a misura, per s o per persona, enti e/o societ da nominare, azionabile ex art. 2392 c.c.
7) Il sottoscritto conferma che intermediario nellaffare e compilatore della presente il geom. Pasquale Emiddio LUPO al quale questa proposta stata affidata, con relativo incarico di mediazione per lacquisto dellimmobile in oggetto. Il sottoscritto conferma inoltre che al preliminare di compravendita corrisponder allAgenzia un compenso a titolo di provvigione come concordato su altro modulo.
8) LAgenzia si impegna a svolgere lincarico affidatogli con professionalit e correttezza, compiendo tutte le azioni possibili per giungere a conclusione dellaffare ed a comunicare tempestivamente lavvenuta accettazione della presente proposta.
Li __________________ Presso gli uffici dellAgenzia in ___________________________
LAGENTE ABILITATO
A norma degli art. 1341 e 1342 del C.C. confermo ed approvo in modo specifico le clausole relative allofferta della presente, quali la presa visone, prezzo-pagamento (art.3), spese (art.4), accettazione (art.6), provvigione (art.7). Autorizzo il trattamento dei miei dati personali ai sensi del D.LGS 196/2003
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