Source: https://es.scribd.com/document/69064402/TUPA2011
Timestamp: 2020-01-19 08:22:58
Document Index: 413800509

Matched Legal Cases: ['Artículo 3', 'artículo 3', 'artículo 3', 'Artículo 3', 'artículo 3', 'Artículo 3', 'artículo 3', 'artículo 3', 'artículo 3', 'artículo 33', 'artículo 42', 'artículo 42', 'artículo 3', 'artículo 93']

TUPA2011 | Presupuesto | Planificación urbana
TUPA2011
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Reglamento Para El Libro Decimo Segundo Del Codigo Administrativo Del Estado de Mexico (Obra)
Plan de Cobranza de La Municipalidd
Guia de Administrativo II
Club Savate Boxeo Frances.1
Sunarp Final.expodocx
Actividad Individual_Sofia Mendoza
TEXTO UNICO DE PROCEDIMIENTOS ADMINISTRATIVOS TUPA 2011
TRAMITACIÓN (*)
INSTANCIAS DE RESOLUCIÓN
FUE rellenado y debidamente suscrito.
Plano de Ubicación y Localización, con firma en original del
Planos de Arquitectura en escala 1/100, con firma en original
del profesional responsable
Certificado de Parámetros Urbanísticos y Edificatorios (No
Exigible - opcional)
Planos de seguridad y evacuación amoblados cuando se
requiera la intervención de los delegados Ad Hoc del
INDECI o el CGBVP.
Declaracion Jurada de encontrarse Habilitado en el colegio
profesional respectivo, de los profesionales que suscriben la
Copia del D.N.I. del Propiestario o del Representante
Pago por verificación Administrativa
0.06% del VOC
Pago por derecho de calificación-arquitectura (válido para
dos calificaciones,)
En cuenta corriente de los Colegio Profesional - CAP 90%
(adjuntar copia fedateada o legalizada de comprobante de
pago efectuada en la entidad Bancaria)
0.05% del VOC,
EDIFICACIÓN EN CONSULTA -
MODALIDAD "C" y "D" (Con
min S/ 50.00
aprobaciòn previa del proyecto
por la Comisión Técnica)
Base Legal:- Ley Nº 29090
En caja de la MPH- 10.00%
min S/ 10.00
- D. S. Nº 024-2008 -VIVIENDA
Pagos de Delegados Ad Hoc, según corresponda (adjuntar
copia fedateada o legalizada de comprobante de pago
Reglamento de la Ley Nº 29090,
efectuada en la entidad Bancaria)
Art. 47º, 52°
Pagos de Delegados AD-HOC INC (Cta. Corriente)
- Ley 27444
Pagos de Delegados AD-HOC INDECI (Cta. corriente)
0.02 % del VOC
- Ley 27972
Edificaciones. - D.L 776 Ley de
Tributacion Municipal. Ley Nº
29476 (18.12.2010) -D.S. Nº003-
2010-VIVIENDA (07.02.2010), Ley
Nº 29566 (28/07/2010)
Pagos de Delegados AD-HOC CGBVP (Cta. Corriente)
Pagos de Delegados AD-HOC INRENA (Cta. Corriente)
Opcional - Indicar un correo electrónico a fin de hacer llegar
comunicaciones referentes al trámite
Nota 01: de acuerdo al 1º del D.S. Nº 003-2010-VIVIENDA, que modifica el
articulo Artículo 3º del D.S. Nº 024-2008-VIVIENDA, señala: "
edificación deberá acreditarse que dicho predio cuente, por lo menos, con el
correspondiente Proyecto de Habilitación Urbana aprobado."
Nota 02: los casos en los que intervienen los Delegados Ad Hoc, se encuentra
establecido en el numeral 7, del Art. 4º, de la Ley Nº 29090, y en el Art. 5º de la
Ley Nº 29476.
Nota 03: el art. 1º del D.S. Nº 003-2010-VVIENDA, que modifica el art. 53, en su
numeral 53.7, señala: El dictamen Conforme tendrá un plazo de vigencia de
Nota 04: el art. 1º del D.S. Nº 003-2010-VVIENDA, que modifica el
art. 53, en su numeral 53.8, señala: Los planos del Anteproyecto
con dictamen No Conforme, serán devueltos, bajo cargo, al
administrado, los cuales podrán ser subsanados dentro de un plazo
de quince (15) días útiles, presentando nuevos planos en los que
conste la superación de las observaciones de la verificación,
acompañando los planos dictaminados. La presentación de nuevos
planos renovará el plazo de evaluación.
Nota 05: el art. 1º del D.S. Nº 003-2010VIVIENDA, que modfica el
art. 53, del D.S Nº 024-2008-VIVIENDA, en su literal 53.9, indica: la
opcion de solicitud de aprobación del anteproyecto, también podra
considerarse para las obras contempladas en la modalidad B, la
cual sera sujeta a verificación, por el area correspondiente de la
Nota 06: el art. 56, literal 56.4, del D.S. Nº 024-2008-VIVIENDA,
señala: El silencio administrativo positivo no es aplicable en los
procedimientos de obtención de licencia de edificación, para bienes
inmuebles que constituyan parte integrante del Patrimonio Cultural
de la Nación declarados por el INC e incluidos en la lista a la que se
hace referencia en el inciso f) del numeral 2 del artículo 3 de la Ley.
Podrán acogerse a esta modalidad (Modalidad "A"):
La construcción de una vivienda unifamiliar de hasta 120
m² construidos, siempre que constituya la única edificación
La ampliación de una vivienda unifamiliar, cuya edificación
original cuente con licencia de construcción o declaratoria de
fábrica y/o edifi cación, y la sumatoria del área construida de
ambas no supere los 200 m².
La remodelación de una vivienda unifamiliar, sin
modificación estructural, ni cambio de uso, ni aumento de
La construcción de cercos de más de 20 metros de longitud,
LICENCIA DE EDIFICACIONES:
MODALIDAD "A" -
siempre que el inmueble no se encuentre bajo el Régimen de
Unidades Inmobiliarias de Propiedad Exclusiva y de Propiedad
Común, de acuerdo a la legislación de la materia.
La demolición total de edificaciones menores de 5 pisos de altura,
siempre que no requieran el uso de explosivos.
Las ampliaciones consideradas obras menores según lo
establecido en el RNE.
Las obras de carácter militar de las Fuerzas Armadas y las de
carácter policial de la Policía Nacional del Perú, así como de los
establecimientos penitenciarios que deben ejecutarse con sujeción
los Planes de Acondicionamiento Territorial y Desarrollo Urbano.
Nº 29566 (28-07-2010)
Las obras de edificación en bienes inmuebles que constituyan
Patrimonio Cultural de la Nación declarado por el Instituto Nacional
de Cultura - INC, e incluidas en la lista a la que se hace referencia
en el inciso f) del artículo 3 numeral 2 de la Ley.
Las obras que requieran la ejecución de sótanos o semisótanos,
una profundidad de excavación mayor a 1.50 m y colinden con
edificaciones existentes. En dicho caso debe tramitarse la licencia
de edifi cación bajo la Modalidad B.
FUE por triplicado, rellenado y debidamente suscrito.
Documentación que acredite que cuenta con derecho a
edificar y represente al titular, en caso que el solicitante de
la licencia de edificación no sea el propietario del predio.
Si el solicitante es una persona jurídica se acompañará la
respectiva constitucion de la empresa y copia literal del
poder expedidos por el Registro de Personas Jurídicas,
vigente al momento de presentación de los documentos.
Copia del DNI del Propiestario o del Representante
Documentación Técnica, debidamente firmados y sellados
por los profesionales responsables del proyecto por cada
especialidad y por el propietario, por triplicado, mas copia
digitalizada en C.D., compuesta por:
Planos de Estructuras,
Planos de Instalaciones Eléctricas,
Comprobante de pago por el derecho de trámite y de
verificación correspondiente. En el caso de las Modalidades
y B se adjuntará además, el Anexo “D” del Formulario
Unico (Autoliquidación) con el sello de pago de la
autoliquidación y el comprobante de pago por derecho de
presupuesto de obra calculado en base al cuadro de
Valores Unitarios Oficiales de Edificación. Si no hubiera
incremento de área techada, y para los casos de Puesta en
Valor Histórico se presentará el presupuesto de obra a nivel
subpartidas, con costos unitarios de mercado publicados
en medios especializados, indicando la fuente.
Nota: El valor estimado de la obra se obtiene de la siguiente forma:
Para edificación nueva o ampliación, en base a los Valores
Unitarios Oficiales de Edificación, actualizados de acuerdo a los
índices aprobados por el INEI. Para remodelación, reparación y
modificación, en base al presupuesto estimado de la obra. Para
demolición, en base a los Valores Unitarios Oficiales de Edificación
actualizados, aplicando la máxima depreciación por antigüedad y
Pago por derecho de Licencia de Edificación Nueva.(incluye
Verificación Administrativa y Veificación Tecnica -
1.00 % VOC
Pago adicional (según acotacion Licencia de Obra)
-Voladizo (área techada fuera de la línea municipal)
m2 x arancel
-Retiro frontal (en consolidación aprobada por la Comisión
Deficit de estacionamiento conforme a zonificación
Estacionamiento comercial 2.70m.X5.00m. - 13.50 m2
cada est m2 déficit x arancel
m2 déficit x
Estacionamiento residencial 2.40m.X 5.00m. - 12.00 m2
cada estacionamiento
Nota 01: de acuerdo al 1º del D.S. Nº 003-2010-VIVIENDA, que modifica
el articulo Artículo 3º del D.S. Nº 024-2008-VIVIENDA, señala: "
casos de edificación deberá acreditarse que dicho predio cuente, por lo
menos, con el correspondiente Proyecto de Habilitación Urbana aprobado."
Nota 02: Se considerara solo estacionamientos netos x unidades sin
fraccion DE ESTACIONAMIENTO
Nota 03: El Deficit de estacionamiento, solo sera aplicable para los casos
en que se demuestre la imposibilidad de solucionar lo requerido, dentro del
Nota 04: el art. 1º del D.S. Nº 003-2010-VIVIENDA, que modifica el art. 50
en su segundo parrafo indica: Para el caso de edifi cación de vivienda
unifamiliar de hasta 120 m² construidos y siempre que sea la única
edificación que se construya en el lote, se podrá optar por la adquisiciónde
los planos del Banco de Proyectos de la Municipalidad respectiva.
Nota 05: el art. 1º del D.S. Nº 003-2010-VIVIENDA, que modifica el art. 50
en ultimo parrafo indica: La Licencia de Edificación está constituida por el
cargo de presentación del FUE y Anexo D, debidamente sellado con la
recepción y el número de expediente asignado, el comprobante de pago
del derecho respectivo y copia de la documentación técnica presentada.
Nota 06: el art. 56, literal 56.4, señala: El silencio administrativo positivo no
es aplicable en los procedimientos de obtención de licencia de edifi cación,
para bienes inmuebles que constituyan parte integrante del Patrimonio
Cultural de la Nación declarados por el INC e incluidos en la lista a la que
se hace referencia en el inciso f) del numeral 2 del artículo 3 de la Ley.
2010-VIVIENDA (07.02.2010),
Ley Nº 29566 (28-07-2010)
Nota 07: de acuerdo a la Norma G.040, del Reglamento nacional de
Edificaciones, en su articulo unico de Definiciones, señala: Obra menor:
Obra que se ejecuta para modificar excepcionalmente,una edificación
existente y que no altera sus elementos estructurales, ni su función. Puede
consistir en una ampliación, remodelación o refacción y tiene las siguientes
Cumplir con los parámetros urbanísticos y edificatorios;
Tener un área inferior a 30 m2 de área techada de intervención; o, en el
caso de las no mensurables, tener un valor de obra no sea mayor de seis
(6) UIT.
Se ejecutan bajo responsabilidad del propietario.
* No se pueden ejecutar obras menores sin autorización en inmuebles
ubicados en zonas monumentales y/o Bienes Culturales Inmuebles.
Nota 08: La verificacion Administrativa y Tecnica se efectuara bajo los
alcances del Art. 1 del D.S. Nº 005-2010-VIVIENDA, que modifica el Art. 4
del D.S. Nº 026-2008-VIVIENDA
Para los casos de Ampliaciones,en la Modalidad "A" (La ampliación
de una vivienda unifamiliar, cuya edificación original cuente con
licencia de construcción o declaratoria de fábrica y/o edificación, y la
sumatoria del área construida de ambas no supere los 200
m².).debera presentar los requisitos siguientes:
MODALIDAD "A" - AMPLIACION -
Documentación que acredite que cuenta con derecho a edificar
y represente al titular, en caso que el solicitante de la licencia
de edificación no sea el ro ietario del redio
respectiva constitucion de la empresa y copia literal del poder
expedidos por el Registro de Personas Jurídicas, vigente al
momento de presentación de los documentos.
Tributacion Municipal. Ley Nº 29476
(18.12.2010) -D.S. Nº003-2010-
VIVIENDA (07.02.2010), Ley Nº
29566 (28-07-2010)
Documentación Técnica, debidamente firmados y sellados por los
profesionales responsables del proyecto por cada especialidad y por
el propietario, por triplicado, mas copia digitalizada en C.D.,
AMPLIACION - EDIFICACIÓN
NUEVA (AUTOMATICO)
La copia literal de la inscripción de la declaratoria de
edificación y/o fábrica junto con los planos respectivos. De
haber sido emitidos por otra entidad, copia de la Licencia y/o
Conformidad o Finalización de Obra con los planos
Copia de la Licencia de Edificacion, del area construida con
los repectivos Planos que forman parte de la Licencia.
Para los casos de Remodelaciones,en la Modalidad "A"
(solo para la remodelación de una vivienda unifamiliar, sin
área construida), debera presentar los requisitos siguientes:
REMODELACION -
Planos de Instalaciones Sanitarias (si la remodelacion lo
amerita)
Planos de Instalaciones Eléctricas (si la remodelacion lo
Nota: El valor estimado de la obra se obtiene de la siguiente
forma: Para edificación nueva o ampliación, en base a los Valores
Nota 01: de acuerdo al 1º del D.S. Nº 003-2010-VIVIENDA, que
modifica el articulo Artículo 3º del D.S. Nº 024-2008-VIVIENDA,
señala: "
los casos de edificación deberá acreditarse que
dicho predio cuente, por lo menos, con el correspondiente Proyecto
de Habilitación Urbana aprobado."
Nota 02: Se considerara solo estacionamientos netos x unidades
sin fraccion DE ESTACIONAMIENTO
Nota 03: El Deficit de estacionamiento, solo sera aplicable para los
casos en que se demuestre la imposibilidad de solucionar lo
requerido, dentro del lote.
Nota 04: el art. 1º del D.S. Nº 003-2010-VIVIENDA, que modifica el
art. 50, en su segundo parrafo indica: Para el caso de edifi cación
de vivienda unifamiliar de hasta 120 m² construidos y siempre que
sea la única edificación que se construya en el lote, se podrá optar
por la adquisición de los planos del Banco de Proyectos de la
Nota 05: el art. 1º del D.S. Nº 003-2010-VIVIENDA, que modifica el
art. 50, en ultimo parrafo indica: La Licencia de Edificación está
constituida por el cargo de presentación del FUE y Anexo D,
debidamente sellado con la recepción y el número de expediente
asignado, el comprobante de pago del derecho respectivo y copia
de la documentación técnica presentada.
Nota 06: el art. 56, literal 56.4, señala: El silencio administrativo
positivo no es aplicable en los procedimientos de obtención de
licencia de edifi cación, para bienes inmuebles que constituyan
parte integrante del Patrimonio Cultural de la Nación declarados por
el INC e incluidos en la lista a la que se hace referencia en el inciso
f) del numeral 2 del artículo 3 de la Ley.
Edificaciones, en su articulo unico de Definiciones, señala: Obra
menor: Obra que se ejecuta para modificar excepcionalmente,una
edificación existente y que no altera sus elementos estructurales, ni
su función. Puede consistir en una ampliación, remodelación o
refacción y tiene las siguientes características:
Tener un área inferior a 30 m2 de área techada de intervención; o,
en el caso de las no mensurables, tener un valor de obra no sea
mayor de seis (6) UIT.
* No se pueden ejecutar obras menores sin autorización en
inmuebles ubicados en zonas monumentales y/o Bienes Culturales
Nota 08: La verificacion Administrativa y Tecnica se efectuara bajo
los alcances del Art. 1 del D.S. Nº 005-2010-VIVIENDA, que
modifica el Art. 4 del D.S. Nº 026-2008-VIVIENDA
Para los casos de Cercos de mas de 20.00 mts, en la
Modalidad "A" (La construcción de cercos de más de 20
metros de longitud, siempre que el inmueble no se
encuentre bajo el Régimen de Unidades Inmobiliarias de
Propiedad Exclusiva y de Propiedad Común, de acuerdo a la
legislación de la materia.) debera presentar los requisitos
MODALIDAD "A" - CERCADO Y
Planos de Diseño de cercado
Pago por derecho de Licencia de Cercado
S/. 3.50 m.l.
Para el caso de Obras menores, según el Reglamento
Nacional de Edificaciones Norma G.040 (Edificaciones,
Ampliaciones, Modificaciones) debera resentar los requisitos
x arance
x Nº pisos
DEMOLICIONES En la Modalidad "A", (solo para edificaciones
menores de 05 (cinco) pisos de altura, siempre que no
constituyan parte integrante del Patrimonio cultural de la
Nación, y no se requiera el usos de explosivos). a) Para los
DEMOLICIONES Y OBRAS DE
casos de demoliciones, parciales o totales cuya fábrica no se
encuentra inscrita - sin perjuicio de las sanciones que la
Municipalidad considere; debera resentar los requisitos
indicados en los numerales 1, 2, 3, 4, 5, 8, 9, 10, y los
licencia de edificación no sea el propietario del predio.
el solicitante es una persona jurídica se acompañará la
Licencia y/o Conformidad o Finalización de Obra
Documentación técnica, debidamente firmado y sellado por
el profesional responsable del proyecto y por el
propietario,por duplicado, mas copia digitalizada en C.D.;
Plano de ubicación y localización,
Plano de planta del levantamiento de la edificación,
copia literal de la inscripción de la declaratoria de
Pago por derecho de Licencia de Demolicion
0.50 % VOC
b) En caso de demoliciones totales inscritas en el Registro
Predios; debera presentar los requisitos indicados en los
numerales 1, 2, 3, 4, 5, 7, 8, 9, 10, 11 y 12. y los siguientes:
Certificado de Registro Inmobiliario (CRI) que acredite que
sobre el bien no recaigan cargas y/o gravámenes; en su
defecto, documento pertinente, que acredite la autorización
del titular de la carga o gravamen.
Para el caso de las Edificaciones de carácter Militar de las Fuerzas
Armadas y las de carácter Policial de la Policía Nacional del Perú,
así como los establecimientos de Reclusión Penal, los que deberán
ejecutarse con sujeción a los Planes de Acondicionamiento
Territorial y Desarrollo Urbano, debera presentar los requisitos
indicados en los numerales 1, 2, 3, 4, 7, 8, 9, 10, 11 y los siguientes:
Memoria Descriptiva General del Proyecto
Estacionamiento comercial 2.70m.X5.00m. - 13.50 m2 cada
est m2 déficit x arancel
Estacionamiento residencial
2.40m.X 5.00m. - 12.00 m2
requerido dentro del lote.
INC e incluidos en la lista a la que se hace referencia en el inciso
del numeral 2 del artículo 3 de la Ley.
EDIFICACIÓN NUEVA,
AMPLIACIÓN, REMODELACIÓN
(AUTOMATICO) INCLUYE
A. PROGRAMA MI VIVIENDA, MODALIDAD: TECHO
PROPIO, EN SITIO PROPIO, MEJORAMIENTO DE
Requisitos IDEM a la Modalidad A
Constancia de Elegibilidad emitida por el Fondo de Vivienda.
Pago por derecho de Verificacion Administrativa.
Pago por derecho de Licencia de Obra Nueva, incluye
0.30% UIT
Nota: La verificacion Tecnica y Administrativa se efectuara bajo los
alcances del Art. 4 del D.S. Nº 026-2008-VIVIENDA
Con respecto a la Promocion Edificatoria (Programa de Vivienda
de Interes Social) se debera tener en cuenta lo establecido en el Art.
67 del D.S. Nº 024-2008.VIVIENDA
Podran acogerse a esta modalidad:
Las edificaciones para fines de vivienda unifamiliar, multifamiliar,
quinta o condominios de vivienda unifamiliar y/o multifamiliar no
MODALIDAD "B" (AUTOMATICO)
mayores a cinco (05) pisos, siempre que el proyecto tenga un
máximo de 3,000 m² de área construida.
La construcción de cercos en inmuebles que se encuentren bajo
Régimen de Unidades Inmobiliarias de Propiedad exclusiva y de
Propiedad Común, de acuerdo a la legislación de la materia.
Las obras de ampliación o remodelación de una edificación
existente con modificación estructural, aumento de área construida
cambio de uso, así como las demoliciones parciales. Las
ampliaciones procederán sólo cuando la edificación existente
mantenga el uso residencial.
No están consideradas en esta modalidad: las obras de edificación
en bienes inmuebles que constituyan Patrimonio cultural de la
Nación declarado por el INC, e incluidas en la lista a la que se hace
referencia en el inciso f) del artículo 3 numeral 2 de la Ley.
el solicitante es una persona jurídica se acompañara la
y B se adjuntará además, el Anexo “D” con el sello de
pago de la autoliquidación y el comprobante de pago por
derecho de licencia. Anexo 'A' , 'B' en caso de régimen de
El presupuesto de obra calculado en base al cuadro de
Valores Unitarios Ofi ciales de Edifi cación. Si no hubiera
Legal:- Ley Nº 29090 (25.09.2007)
forma: Para edificación nueva o ampliación, en base a los
Valores Unitarios Oficiales de Edificación, actualizados de
acuerdo a los índices aprobados por el INEI. Para
remodelación, reparación y modificación, en base al
estimado de la obra. Para demolición, en base
los Valores Unitarios Oficiales de Edificación actualizados,
aplicando la máxima depreciación por antigüedad y estado
Certificados de Factibilidad de Servicios, para obra nueva
Vivienda Multifamiliar o ampliación de Vivienda Unifamilia
Multifamiliar o fi nes diferentes al de vivienda.
y por el propietario, por triplicado, mas copia
a) plano de ubicación y Localizacion segun formato.
b) planos de arquitectura y memoria justificativa.
c) planos de estructuras y memoria justificativa. ,
d) planos de instalaciones sanitarias y memoria justificativa.
e) planos de instalaciones eléctricas,y memoria justificativa.
De ser el caso, plano de sostenimiento de excavaciones de
acuerdo con lo establecido en el artículo 33º de la Norma E
050 del RNE acompañado de la memoria descriptiva que
precise las características de la obra, además de las
colindantes indicando el número de pisos y
sótanos, complementando con fotos.
Estudio de Mecánica de Suelos, según los casos que
establece el RNE.
d) Póliza CAR (Todo Riesgo Contratista) o la Póliza de
Responsabilidad Civil, para las edificaciones multifamiliares y
condominios de vivienda unifamiliar o multifamiliar,
contemplados en los literales a) y c) del numeral 42.2 del
artículo 42º del presente reglamento, con una cobertura por
daños materiales y personales a terceros y como complemento
al Seguro Complementario de Trabajo de Riesgo previsto en la
Ley Nº 26790, Ley de Modernización de la Seguridad Social en
Salud. La póliza debe estar vigente durante todo el periodo de
ejecución de la obra y es exigida por la Municipalidad el día
Para los casos de Ampliaciones,en la Modalidad "B" (Las
obras de ampliación de una edificación existente con
modificación estructural, aumento de área construida o
cambio de uso. Las ampliaciones procederán sólo cuando la
edificación existente mantenga el uso residencial). debera
presentar los requisitos indicados en los numerales: 1, 2, 3,
5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, y ademas:
Para los casos de Remodelaciones,en la Modalidad "B" (las
Obras de remodelación de una edificación existente con
cambio de uso). debera presentar los requisitos indicados en
los numerales: 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15
Para los casos de Cercos, en la Modalidad "B" (La
construcción de cercos en inmuebles que se encuentren
bajo el Régimen de Unidades Inmobiliarias de Propiedad
exclusiva y de Propiedad Común, de acuerdo a la legislación
de la materia.) debera presentar los requisitos indicados en
los numerales: 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 15, y lo siguiente:
plano de ubicación y Localizacion segun formato.
planos de diseño de cerco.
c) planos de estructuras (si el caso lo amerita)
d) planos de instalaciones sanitarias (si el caso lo amerita)
e) planos de instalaciones eléctricas (si el caso lo amerita)
DEMOLICIONES En la Modalidad "B", (siempre que no
Nación, y no se requiera el usos de explosivos).
Para los casos de demoliciones, parciales o totales cuya
fábrica no se encuentra inscrita - sin perjuicio de las
sanciones que la Municipalidad considere; debera presentar
los requisitos indicados en los numerales 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7,
8, 15, y los siguientes:
La Licencia y/o Conformidad o Finalización de Obra
En caso de demoliciones totales inscritas en el Registro
de Predios; debera presentar los requisitos indicados en los
numerales 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 15, y lo siguiente:
-Deficit de estacionamiento conforme a zonificación
cada est
Para los casos de Remodelación, Ampliacion, Puesta en
Valor, realizaran los pagos indicados en los numerales: 23, 24.
Para los casos de Obras Menores, realizaran los pagos
indicados en los numerales: 23, 24.
Para los casos de Demolición, realizaran el pago siguiente:
Pago por derecho de Licencia de Demolición
Para los casos de Cercado, realizara el pago siguiente:
3.50 x ml.
Nota 04: el art. 1º del D.S. Nº 003-2010-VIVIENDA, que modifica el art. 51,
en su antepenultimo parrafo indica: El cargo de presentación del FUE y
Anexo D, debidamente sellado con la recepción y el número de expediente
asignado, el comprobante de pago de la autoliquidación y copia de la
documentación técnica presentada, constituirán la Licencia Temporal de
Edifi cación que sólo autoriza el inicio de las obras preliminares,
entendiéndose como éstas a todas las obras, incluyendo las provisionales,
que se requieran para implementar la obra previo al proceso de excavación
Nº 29566 (28-07-2010
Nota 05: el art. 56, literal 56.4, señala: El silencio administrativo positivo no
es aplicable en los procedimientos de obtención de licencia de edificación,
Nota 06 : La verificacion Administrativa y Tecnica se efectuara bajo los
alcances del Art. 1 del D.S. Nº 005 ‐ 2010‐ VIVIENDA, que modifica el Art. 4
del D.S. Nº 026‐ 2008‐ VIVIENDA
Nota 07: La atencion de la Licencia bajo la Modalidad "B" se realizara de
conformidad al Art. 1, del D.S. Nº 003 ‐ 2010‐ VIVIENDA, que modifica el art.
51 del D.S. Nº 024‐ 2008‐ VIVIENDA.
Nota 08: La documentacion tecnica se presentara un original mas 03
copias impresas y 01 COPIA DIGITAL
Podran acogerse a la Modalidad C:
25(veinticinco
Las edificaciones para fines de vivienda multifamiliar, quinta
o condominios que incluyan vivienda multifamiliar de más de 5
pisos y/o más de 3,000 m² de área construida.
Las edificaciones para fines diferentes de vivienda a
excepción de las previstas en la Modalidad D.
d) Las intervenciones que se desarrollen en bienes culturales
:MODALIDAD 'C' y 'D' : CON
inmuebles previamente declarados.
Las edificaciones para locales comerciales, culturales,
EVALUACIÓN PREVIA DEL
PROYECTO POR LA COMISION
TECNICA CALIFICADORA
centros de diversión y salas de espectáculos, que
individualmente o en conjunto cuenten con un máximo de
30,000 m² de área construida.
Las edificaciones para mercados que cuenten con un
máximo de 15,000 m² de área construida.
Locales para espectáculos deportivos de hasta 20,000
Todas las demás edificaciones que no se encuentren
contempladas en las modalidades A, B y D.
Se sujetan a la modalidad D:
b) Las edificaciones para locales comerciales, culturales, centros de
diversión y salas de espectáculos, que individualmente o en
conjunto cuenten con más de 30,000 m² de área construida.
Las edificaciones para mercados que cuenten con más de 15,000
m² de área construida.
Locales de espectáculos deportivos de más de 20,000
Las edificaciones para fines educativos, salud, hospedaje,
establecimientos de expendio de combustibles y terminales de
Nota: La Municipalidad, a requerimiento del administrado, podrá otorgar Licencia de Edificación
bajo los alcances de una modalidad superior a la que corresponda al proyecto.
Si el solicitante es una persona jurídica se acompañara la
verificación correspondiente. Y Anexo 'A' o 'B' en caso de
El presupuesto de obra calculado en base al cuadro de Valores Unitarios
Oficiales de Edificación. Si no hubiera incremento de área techada, y para los
2010-VIVIENDA (07.02.2010) Ley
casos de Puesta en Valor Histórico se presentará el presupuesto de obra a nivel
de subpartidas, con costos unitarios de mercado publicados en medios
especializados, indicando
Nota: El valor estimado de la obra se obtiene de la siguiente forma: Para
edificación nueva o ampliación, en base a los Valores Unitarios Oficiales de
Edificación, actualizados de acuerdo a los índices aprobados por el INEI. Para
remodelación, reparación y modificación, en base al presupuesto estimado de la
obra. Para demolición, en base a los Valores Unitarios Oficiales de Edificación
actualizados, aplicando la máxima depreciación por antigüedad y estado de
Certificados de Factibilidad de Servicios, para obra nueva de
Vivienda Multifamiliar o ampliación de Vivienda Unifamiliar a
Multifamiliar o fines diferentes al de vivienda.
documentación técnica, por duplicado, la misma que estará
a) plano de ubicación y Localizacion segun formato
b) planos de arquitectura,
c) plano de estructuras,
d) plano de instalaciones sanitarias
e) plano de instalaciones eléctricas, y otros de ser el caso,
firmados y sellados por los profesionales responsables del
proyecto por cada especialidad, y por el propietario,
acompañando las memorias justificativas por especialidad.
edificaciones colindantes indicando el número de pisos y
stablece el RNE
En estas modalidades la Póliza CAR o la Póliza de
Responsabilidad Civil, será requerida para todas las
Edificaciones contempladas en las modalidades C y D.
En caso de proyectos de gran magnitud, los planos podrán
ser presentados en secciones con escala conveniente que
permita su fácil lectura, conjuntamente con el plano del
Estudio de Impacto Ambiental en los casos que se requiera
Estudio de Impacto Vial en los casos que se requiera
El Dictamen Conforme del Anteproyecto con los planos
respectivos según corresponda
Planos de señalización y evacuación amoblados, y memoria
Descriptiva de seguridad y evacuacion: en caso de no
contar con anteproyecto conforme
Autorizaciones y/o Resolución del sector correspondiente
para zona de Reglamentación Especial, zona monumental,
(grifos, fábricas y otros)
se solicite Licencia de Edificación para,
Remodelación, Ampliación, Puesta en Valor Histórico,
debera presentar los requisitos indicados en los
numerales: 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, y ademas:
Copia literal de dominio en la que conste la inscripción de
la declaratoria de fábrica o edificación; en su defecto, el
Certificado de Conformidad o Finalización de Obra, o la
Licencia de Obra o de Construcción de la edificación
existente, expedida con una anticipación no mayor a treinta
(30) días hábiles.
Planos de planta de arquitectura diferenciados con su
memoria descriptiva, de acuerdo a lo siguiente:
Levantamiento de la fábrica o edificación existente,
graficándose con achurado a 45º los elementos a eliminar.
Fábrica o edificación resultante, graficándose con achurado
a 45º, perpendicular al anterior, los elementos a edificar.
Nota: Para las obras de Puesta en Valor Histórico, se deberá
graficar en los planos los elementos arquitectónicos con valor
histórico monumental propios de la edificación, identificándolos
claramente y diferenciándose aquellos que serán objeto de
restauración, reconstrucción o conservación, en su caso.
Planos de estructura acompañados de memoria
justificativa; obligatorio en los casos de remodelación,
ampliación o reparación y cuando sea necesario en los
demás tipos de obra. En cualquier caso, se diferenciarán
claramente los elementos estructurales existentes, los que
se eliminarán y los nuevos, y se detallarán adecuadamente
acompañados de memoria justifi cativa, en cuyo caso:
Se diferenciarán claramente los puntos y salidas existentes,
los que se eliminarán y los nuevos, detallando
Se evaluará la factibilidad de servicios teniendo en cuenta la
ampliación de cargas de electricidad y de dotación de agua.
e) Autorización de la junta de propietarios para proyectos en
inmuebles sujetos al Régimen de Unidades Inmobiliarias de
En caso se solicite la Licencia de algún tipo de Demolición
no contemplada en la Modalidad A o B, ademas de los
requisitos indicados en los numerales: 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8,
En el caso que la edificación no se encuentre inscrita en
Nº 29566 (28-07-2010) Ley Nº
el Registro de Predios, se deberá presentar Licencia de
Construcción o de Obra, Conformidad de Obra o
Declaratoria de Fábrica o de Edifi cación, con los planos
c) Planos de planta a escala 1/75, dimensionados
adecuadamente, en el que se delineará las zonas de la
fábrica o edifi cación a demoler, así como del perfil y alturas
de los inmuebles colindantes a las zonas de la fábrica o
edificación a demoler, hasta una distancia de 1.50 m de los
Plano de cerramiento del predio, cuando se trate de
En el caso de uso de explosivos, autorizaciones de las
autoridades competentes (DISCAMEC, Comando Conjunto
de las Fuerzas Armadas y Defensa Civil), Póliza CAR (Todo
Riesgo Contratista) o la Póliza de Responsabilidad Civil y
copia del cargo de carta a los propietarios y/u ocupantes de
las edificaciones colindantes, comunicándoles las fechas y
horas en que se efectuarán las detonaciones.”
Pago por derecho de calificación (válido para dos
En cuenta corriente de los Colegio Profesional - CAP
90% (CAP 45% y CIP 45% - adjuntar copia fedateada o
legalizada de comprobante de pago efectuada en la entidad
0.10% del VOC,
según corresponda :
En cuenta corriente de las entidades (adjuntar copia
fedateada o legalizada de comprobante de pago efectuada
en la entidad Bancaria)
a) Estacionamiento comercial 2.70 m.X5.00 m. - 13.50 m2 cada
estacionamiento m2 déficit x arancel
b) Estacionamiento residencial 2.40 m.X 5.00 m. - 12.00
m2 cada estacionamiento m2 deficit x arancel.
Para los casos de Remodelación, Ampliacion, Puesta en Valor,
realizaran los pagos indicados en los numerales: 33, 34, 35, 36.
Para los casos de Demolición, realizaran los pagos
indicados en los numerales: 33, 34, y lo siguiente:
Para los casos de Cercado, realizaran los pagos indicados
en los numerales: 33, 34, y lo siguiente:
Pago por derecho de Licencia de Cercado.
Nota 04: el art. 56, literal 56.4, señala: El silencio administrativo
Nota 05: La verificacion Administrativa y Tecnica se efectuara bajo
Las edificaciones para fi nes diferentes de vivienda a
LICENCIA DE EDIFICACIÓN -
MODALIDAD 'C': CON
APROBACION PREVIA DEL
PROYECTO POR REVISORES
Base Legal:- Ley
Nº 29090 (25.09.2007)
Nota: Cuando el administrado requiera solicitar Licencia de
Edificación en la Modalidad C con aprobación previa de Revisores
Urbanos, iniciará el procedimiento presentando a la Municipalidad
Reglamento de la Ley Nº 29090, Art.
respectiva, además de los documentos que se indican en los
47º, 52°
artículos 47 y 51, los Estudios de Impacto Ambiental y Vial según
sea el caso, y el Informe Técnico favorable de los Revisores
VIVIENDA (07.02.2010) Ley Nº 29566
FUE por triplicado, rellenado debidamente suscrito.
la licencia de edifi cación no sea el propietario del predio.
Estudios de Impacto Ambiental y Vial según sea el caso
Informe Técnico favorable de los Revisores Urbanos.
verificación correspondiente. y el comprobante de pago por
de subpartidas, con costos unitarios de mercado publicados
de Vivienda Multifamiliar o ampliación de Vivienda Unifamilia
a Multifamiliar o fines diferentes al de vivienda.
Base Legal:-
proyecto de cada especialidad y por el propietario,
Ley Nº 29090 (25.09.2007)
precise las características de la obra, además de las edifi
caciones colindantes indicando el número de pisos y
stablece el RNE.
Responsabilidad Civil, para las edifi caciones multifamiliares y
condominios de vivienda unifamiliar o multifamiliar, contemplados
en los literales a) y c) del numeral 42.2 del artículo 42º del presente
reglamento, con una cobertura por daños materiales y personales a
terceros y como complemento al Seguro Complementario de
Trabajo de Riesgo previsto en la Ley Nº 26790, Ley de
Modernización de la Seguridad Social en Salud. La póliza debe
estar vigente durante todo el periodo de ejecución de la obra y es
exigida por la Municipalidad el día previo al inicio de los trabajos.
La documentación técnica deberá contener el sello
“Conforme” y la firma de los Revisores Urbanos.
1.00% VOC
m2 x arancel x
Estacionamiento comercial 2.70 m.X5.00 m. - 13.50 m2
cada estacionamiento m2 déficit x arancel
2.40 m.X 5.00 m. - 12.00
Nota 02: Se considerara solo estacionamientos netos x unidades sin fraccion DE
Nota 03: El Deficit de estacionamiento, solo sera aplicable para los casos en que
demuestre la imposibilidad de solucionar lo requerido, dentro del lote.
Nota 04: el art. 56, literal 56.4, señala: El silencio administrativo positivo no es
aplicable en los procedimientos de obtención de licencia de edifi cación, para
bienes inmuebles que constituyan parte integrante del Patrimonio Cultural de la
Nación declarados por el INC e incluidos en la lista a la que se hace referencia e
inciso f) del numeral 2 del artículo 3 de la Ley.
Nota 05: La verificacion Administrativa y Tecnica se efectuara bajo los alcances
del Art. 1 del D.S. Nº 005-2010-VIVIENDA, que modifica el Art. 4 del D.S. Nº 026-
2008-VIVIENDA
Nota 06: En caso de proyectos de gran magnitud, los planos podrán ser
presentados en secciones con escala conveniente que permita su fácil lectura,
conjuntamente con el plano del proyecto integral.
De la Regularizacion de Edificaciones Construidas con Anterioridad a la vigencia
El Art. 30
29090, y el Art. 68 del D.S. Nº 024-2008-VIVIENDA, señala: Las edificaciones
que hayan sido construidas sin licencia y concluidas entre el 20 de julio de 1999
la fecha de publicacion de la ley, podran ser regularizadas, hasta el 31 de
EDIFICACIONES Base
diciembre de 2008, siguiendo el procedimiento establecido por el presente
reglamento, siempre que cumplan con las normas urbanisticas, edificatorias y de
protección del patrimonio historico y que no se hayan efectuado sobre los
terrenos a que se refiere la Cuarta Disposición Final de la Ley.
Art. 47º, 59°
Art. Unico de la Ley Nº 29300, que modifica el el primer parrafo del art. 30 de la ley 29090,
señala: Las habilitacionesurbanas y las edificaciones que hayan sido ejecutadassin licencia
que no tengan conformidad de obra después del 20 de julio de 1999 hasta la publicación
de la Ley N° 29090, Ley de regulación de las habilitaciones urbanas y de edificaciones,
pueden ser regularizadas en el plazo de ciento ochenta (180) días calendario, contado a
partir de la entrada en vigencia de la presente ley, conforme al procedimiento que se
establezca mediante decreto supremo.
Todas aquellas edificaciones que no cumplen con las normas urbanísticas y de protección
del patrimoniohistórico, o que no se hayan regularizadoal vencimientodel plazo establecido
en el primer párrafo, serán materia de demolición, de conformidad con lo previsto en el
artículo 93 de la Ley N° 27972, Ley orgánica de municipalidades
señala: Las habilitaciones urbanas y las edificaciones
La primera disposicion Transitoria, de la Ley Nº 29476, que modifica
complementa la Ley Nº 29090, respecto a la Ampliacion de plazo,
señala; Ampliase el Plazo establecido en la Ley Nº 29300 Ley que
modifica el primer parrafo del Art. 30, de la Ley 29090, hasta el 31
Documentación que acredite que cuenta con derecho a edificar y
represente al titular, en caso que el solicitante de la licencia de edifi
cación no sea el propietario del predio.
Comprobante de pago por el derecho de trámite y de verificación
correspondiente. Anexo 'A' , 'B' en caso de régimen de copropiedad
Documentación técnica compuesta por:
Carta de seguridad de Obra, firmada por un ingeniero civil
Autorizaciones y/o Resolución del sector correspondiente para zona
de Reglamentación Especial, zona monumental, (grifos, fábricas y
Estudio de Impacto Ambiental suscrita por Arquitecto Habilitado
(para centros comerciales, grifos, fabricas, usos especiales y otros)
Pago por derecho de Licencia de Edificación Nueva. (incluye
Verificación Administrativa)
a) Estacionamiento comercial 2.70 m.X5.00 m. - 13.50 m2
Pago por Multa, equivalente al 10 % del Valor de la Obra a
Regularizar, de acuerdo al Art. 8º numeral 8.1 de la Ley Nº
27333, y el Art. 70, numeral 70.3, del D.S. Nº 024-2008-
10 % VOC
Nota 05: La verificacion de la edificación se efectuara bajo los
alcances del Art. 70, numerales 70.1, 70.2, y 70.3 del D.S. Nº 024-
2008-VIVIENDA.
Nota 06: la liquidacion incluira las sanciones según
correspondiente. Numeral 70.3, Art. 70 del D.S. 024-2008-
Copia de DNI del Propietario o representante.
Copia de la Licencia de Obra autenticada.
Pago por derecho de tramite G.D.U.A.
VIGENCIA DE LICENCIA DE
EDIFICACIÓN (Vigencia 12
MESES CALENDARIO)
Ley Nº 29090 D.S.Nº 024-2008-
Nota 01: el art. 11 de la Ley 29090, respecto a la vigencia de la
licencia señala: Las licencias de habilitación y de edificación,
reguladas por la presente Ley, tendrán una vigencia de treinta y seis
(36) meses, prorrogables por doce (12) meses calendario y por
única vez. La prórroga deberá solicitarse dentro de los treinta (30)
días calendario, anteriores al vencimiento de la licencia otorgada,
El inicio de la vigencia de las licencias será computado para todas
VIVIEN. LEY 27444 LEY 27972
D.L 776 Ley de Tributacion
Ley Nº 29476 (18.12.2010) -D.S.
Nº003-2010-VIVIENDA
(07.02.2010) Ley Nº 29566 (28-07-
las Modalidades, a partir del ingreso del expediente a la
Nota 02: el art 11 de la Ley 29090, también señala: Cuando se trate
de una habilitación urbana o edifi caciones a ejecutarse por etapas,
se podrá solicitar una licencia por cada etapa, en base a un
proyecto integral cuya aprobación tendrá una vigencia de diez (10)
Nota 03: respecto a la interrupcion de la vigencia por parte de la
municipalidad, el art. 11 de la ley 29090, señala: La vigencia de las
licencias reguladas por la presente Ley, sólo podrá ser interrumpida
por las municipalidades, en los siguientes casos:
Incumplimiento de las normas urbanísticas y/o normas técnicas
de edifi cación con las que fue otorgada la licencia; o,
riesgo inminente contra la seguridad e integridad de las personas
y/o edifi caciones, previa opinión favorable del Instituto Nacional de
Formulario FUE, rellenado consignando los datos requeridos en el y Anexo "D" de AUTOLIQUIDACIÓN: acotando el saldo pendiente de la obra por ejecutar.
si el solicitante no es el propietario, debera presentar documento que acredite derecho que cuenta con derecho a edificar, Titulo III, Capitulo I, art. 8ª, de la Ley Nº 29090
Si el solicitante es una persona jurídica se acompañara
D. S. Nº 024-2008 -VIVIENDA
vigencia de poder expedida por el Registro de Personas
Jurídicas con una anticipación no mayor a treinta (30) días naturales
Art. 47º, 50°, 54,4
Edificaciones. - D.L 776 Ley de Tributacion Municipal. Ley Nº
Copia de licencia de edificacion autenticada.
(18.12.2010) -D.S. Nº003-
2010-VIVIENDA (07.02.2010) Ley Nº 29566 (28-07-2010)
Pago por Revalidación (caducidad de licencia) pago X saldo de obras restantes indicando número de expediente
Nota 01: el art 11 de la Ley 29090, también señala: Cuando se trate de una habilitación urbana o edificaciones a ejecutarse por etapas, se podrá solicitar una licencia por cada etapa, en base a un proyecto integral cuya aprobación tendrá una vigencia de diez (10) años.
Conformidad de Obra y Declaratoria de Edificación (Sin Variación)
CONFORMIDAD DE OBRA Y DECLARATORIA DE EDIFICACIÓN (SIN VARIACIÓN) Base Legal:- Ley Nº 29090
La sección del FUE correspondiente a la Conformidad de Obra y Declaratoria de Edificación, por triplicado.
Una declaración jurada firmada por el profesional responsable de obra, manifestando que la obra se ha
realizado conforme a los planos aprobados con la licencia de
edifi cación.
Para la Declaratoria de Edificación
Simultáneamente a la solicitud de Conformidad de Obra, el administrado presentará la sección de declaratoria de edificación del FUE, con los datos y planos correspondientes a la licencia por triplicado.
Tributacion Municipal.
Opcional - Indicar un correo electrónico a fin de hacer llegar comunicaciones referentes al trámite
Pago por derecho certificacion de Conformidad de Obra
Pago por derecho de declaratoria de fabrica.
0.20% VOC
Nota 01: el Art. 62, numeral 62.3, del D.S. Nº 003-2010-VIVIENDA,
indica: Solo para edifi caciones para fines de vivienda multifamiliar,
la dependencia municipal podrá extender la conformidad de Obra, a
solicitud del administrado, a nivel de “casco habitable”, entendiendo
así al inmueble que cuente con las siguientes características:
Estructuras, muros revocados, falsos pisos y/o contrapisos
terminados, techos, instalaciones sanitarias, eléctricas,
instalaciones de gas, de ser el caso, todas en funcionamiento;
aparatos sanitarios, puertas y ventanas exteriores con vidrios o
cristales colocados, puerta de baño, obras exteriores y fachadas
EDIFICACIÓN (SIN VARIACIÓN)
concluidas. De contar con áreas comunes, con el equipamiento de
ascensores, sistema de bombeo de agua contra incendio y agua
potable en completo servicio y uso; y no presentar impedimento de
circulación horizontal y vertical de las personas a través de
Nota 02: el Art. 62, numeral 62.5, del D.S. Nº 003-2010-VIVIENDA,
indica: Si en la inspección se constatase un área mayor de
construcción que la aprobada o modifi caciones con respecto a los
planos de licencia y que cumple con los parámetros urbanísticos y
edifi catorios vigentes, deberán solicitar la conformidad de obra con
variación.”
63.1 De no haberse ejecutado la obra conforme a los planos
Conformidad de Obra con Variación y Declaratoria de
aprobados, se presentarán planos de replanteo,los que
serán revisados por el órgano municipal. En este caso, se
Sección de conformidad de obra del FUE, rellenado y
debidamente suscrito y por triplicado, consignando los datos
Los requisitos siguientes, en caso que el titular del derecho
edificar sea una persona distinta a quien obtuvo la
EDIFICACIÓN (CON
VARIACIÓN) Base
licencia de edifi cación no sea el propietario del predio.
respectiva constitución de la empresa y copia literal del
Comprobante de pago de los derechos de revisión de planos
replanteo y de inspección correspondientes, cancelados.
2010-VIVIENDA (07.02.2010)
Planos de replanteo: un juego de copias de los planos de
ubicación y de replanteo de arquitectura (plantas, cortes y
elevaciones) con las mismas especifi caciones de los planos
del proyecto aprobado. Estos planos deberán estar firmados
por el titular, el profesional responsable de la obra y una
carta que acredite la autorización del proyectista original
para realizar las modificaciones, que serán conservados por
la municipalidad como parte del expediente una vez
concluido el trámite.
Presupuesto por las áreas no contempladas en el proyecto
aprobado, en base al cuadro de Valores Unitarios Oficiales
de Edifi cación. Si no hubiera incremento de área techada,
se presentará el presupuesto de obra al nivel de
subpartidas, con costos unitarios de mercado publicados en
Previo a la entrega de la Conformidad de Obra, el
administrado deberá presentar por triplicado los planos
respectivos para el procedimiento de Declaratoria de Edifi
Al entregar la Conformidad de Obra y Declaratoria
de Edificación, la municipalidad:
Anotará, suscribirá y sellará la sección del FUE
respectiva, lo que constituye la Conformidad de Obra y la
Declaratoria de Edificación. Estos documentos dan mérito a
b) Entregará al administrado una Hoja de Datos Estadísticos
para ser llenada por el propietario o el responsable de obra.”
0.20% del VOC
dos calificaciones)
verificacion tecnica y administrativa
Nota 01: respecto a las observaciones, el art. 64, del D.S. Nº 024-
2008-VIVIENDA, en sus numerales siguientes señala: 64.1 De constatar la municipalidad que los planos de los proyectos aprobados que obran en el expediente, o los de replanteo, de ser el caso, no coinciden con la realidad física de la obra, comunicará al propietario las observaciones correspondientes en un plazo de diez (10) días hábiles.
EI propietario deberá subsanar las observaciones antes del
término de vigencia de la Licencia correspondiente. Realizadas las
EDIFICACIÓN (CON VARIACIÓN)
correcciones, solicitará a la municipalidad que efectúe la nueva
De vencer la licencia sin que se hubiesen subsanado las
observaciones efectuadas, o de existir transgresiones a las normas ambientales, urbanísticas y de edificación vigentes o estructuras que no cumplan con los requisitos mínimos de estabilidad y seguridad, se aplicarán las sanciones correspondientes sin perjuicio de la obligación de corregir la obra e incluso de efectuar las demoliciones que fuesen necesarias.
PREDECLARATORIA DE
Para la Predeclaratoria de Edificación El art. 13 de la Ley Nº 29476, que modifica el art. 29 de la Ley Nº 29090, indica: Del registro, numeral 29.1 De la inscripción preventiva - predeclaratoria de fábrica, Los propietarios pueden solicitar al registro correspondiente la anotación preventiva de la predeclaratoria de fábrica, la misma que tendrá vigencia por un (1) año. Cuando se solicita la predeclaratoria de fábrica de una unidad inmobiliaria, con secciones de propiedad exclusiva y bienes
29090 D.S. Nº 024-2008-
VIVIENDA LEY 27444 LEY 27972
D.L.776 Ley de tributacion
comunes, debe inscribirse necesariamente, en el mismo
(18.12.2010) -D.S. Nº003-2010- VIVIENDA (07.02.2010)
acto, la respectiva preindependización y prerreglamento interno.
El Administrado presentará el FUE - Anexo C, por triplicado, debidamente rellenado y suscrito.
Copia de la Licencia de Edificación debidamente fedateada o legalizada
Pago por derecho de Predeclaratoria de Edificación.
Para fines de edificación u otros, con material, maquinaria, etc. Cerco provisional de seguridad (en 25% de vereda)
Comisión Técnica de la Gerencia de
OCUPACION DE AREAS PUBLICAS
Solicitud dirigida al Alcalde adjuntando copia simple de Licencia de Edificacion y/o dictamen de comisión (en caso
Copia de DNI, del solicitante
Pago por derecho de trámite G.D.U.A.
S/. 16.00 S/ 8.00 x m2.
RNE Ley Nº 27444 Ley 27972 D.L. 776 Ley de Trib. Municipal
Pago por derecho de ocupación por día.
MIN. S/. 35.50
Nota: 50% descuento para edificaciones que cuenten por lo menos con dictamen de aprobación de licencia de obra en cualquier modalidad.
AUTORIZACION DE ROTURA DE PISTAS Y/O VEREDAS
(PARA INSTALACION DE SERVICIOS PUBLICOS DE AGUA Y DESAGÜE)
Pago por derecho de ocupación por día
S/. 34.00 x m²
Pago por derecho de rotura (area afectada)
S/. 36.00 x m²
adjuntar letra de cambio en blanco, debidamente firmada, hasta
RNE Ley Nº 27444 Ley 27972
la conformidad de la reposicion del area afectada
D.L. 776 Ley de Trib. Municipal
AUTORIZACION PARA APERTURA, MODIFICACION, CLAUSURA DE PUERTAS, VENTANAS Y NUMERACION DE FINCA
Pago por derecho de trámite G.D.U.A
Copia del título de propiedad autenticado. y/o acreditación Pers. Juríd.
Copia simple de plano de ubicación y localizacion
Pago por derecho de autorizacion x m2-apert, modific, claus. p/vent.
S/. 16.00 X m2
Pago por derecho de asignación de número (por cada puerta)
Nota: en caso que la apertura de puerta modifique el uso de inmueble debera tramitar una modificacion de licencia
ASIGNACION DE NUMERACION DE FINCA
Copia de DNI, del propietario
Pago por derecho de asignación de número x cada uno
0.6 %UIT
* De oficio se acota derechos en trámite de licencia de Edificacion
Nota: puede gestionarse en forma simultanea la asignacion y certificado de numeracion de finca con un solo pago por derecho de tramite.
CERTIFICADO DE NUMERACION DE FINCA
Copia de la Asignacion de Numeracion de Finca
Pago por derecho de certificación x cada número
1%UIT
Plano simple de ubicación y localización
a) Para programa mi vivienda en la modalidad de: techo propio construcción en sitio propio y mejoramiento de vivienda
Copia autenticada de título de propiedad
Plano de ubicación, localización y distribución, con firma en
original del profesional responsable
RNE D.S.11-2006 Vivienda Ley
27444 - Ley Procedimiento
Administ. General D.L. 776 Ley de
Informe de estabilidad de obra y de cumplimiento con las
normas urbanisticas suscrito por Arquitecto o Ing. Civil
Pago por derecho de Verificacion Tecnica
Pago por derecho de certificación.
S/. 2.00 por m2
-Autorizaciones de:
- Zanjas, tendido de redes y otros
- Cámara subterránea.
OBRAS QUE AFECTAN LA VIA
PUBLICA, APERTURA DE
ZANJA, TENDIDO DE REDES Y
- Colocación de postes para instalación de redes y
matrices (sujeto a reubicacion de acuedo a habilitacion
- Cabinas o casetas.
- Antenas Radio-Tv.
- Instalación de Anclas
- Instalación de Puesta a Tierra.
Para pavimento rìgido o flexible 05 años mínimo de haber
sido ejecutada la obra (Resolucion de Contraloria Nº 195-88-
CG) salvo casoso excepcionales de acuerdo a Ley.
Expediente técnico suscrito por responsable de obra
Pago por atenciòn técnica (para ejecución obras
simultáneas)
Pago por atención técnica (para casos individuales)
Base legal: D.L. 776 Ley de
Tributación Municipal TUO Código
Trib. RNE D.S. 11-2006 Vivienda
Ley 27444 - Ley Procedimiento
Administrativo General O.M. 308 -
MPH/CM Plan de Desa. Urb. Ley
27972 -Ley Organica de Munic.
Pago por derecho de autorización:
- Pistas de concreto y veredas antiguas
S/. 34.00 x m2
- Pistas afirmadas
- Deterioro de áreas verdes y jardines
S/. 17.00 x m2
- Construcción de cámara subterránea 4.00 c/c
- Construcción de pozos de tierra
- Colocación de postes para instalación de redes c/p
- Autorización para traslado (ubicación) de postes.
S/. 51.00 c/p
- Instalación de cabinas o casetas públicas 9.00 c/cable
c/cabina
S/. 250.00 anual.
Instalación de radio y TV.Temporal
Cabinas telefónicas instalación en Areas Públicas
anual.c/cab.
Para cabinas en zona monumental visación del INC