Source: https://www.svj719.cz/clanky/shromazdeni-vlastniku/stanovy-spolecenstvi-pro-dum-c.p.-719--praha-10-dubec--v-aktualnim-zneni-.html
Timestamp: 2019-11-12 11:25:43+00:00
Document Index: 41582583

Matched Legal Cases: ['§ 9', 'zákona č. 72', 'zákona č. 72', 'zákona č. 273', 'zákona č. 97', 'zákona č. 103', 'zákona č. 229', 'zákona č. 451', 'zákona č. 320', 'zákona č. 437', 'zákona č. 171', 'zákona č. 179', 'zákona č. 296']

Společenství vlastníků domu č.p. 719, Praha 10-Dubeč - Shromáždění vlastníků - Stanovy Společenství pro dům č.p. 719, Praha 10-Dubeč (v aktuálním znění)
Úvod » Shromáždění vlastníků » Stanovy Společenství pro dům č.p. 719, Praha 10-Dubeč (v aktuálním znění)
Stanovy Společenství pro dům č.p. 719, Praha 10-Dubeč (v aktuálním znění)
Společenství pro dům č.p. 719, Praha 10 - Dubeč
ul. U lipové aleje č.p. 719, č.o. 26, 28, 30, Praha 10
Shromáždění vlastníků jednotek v budově č.p. 719, ulice U lipové aleje č.o. 26, 28, 30, Praha 10, na zastavěné ploše pozemku parc. č. 618/74, zapsané v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro hlavní město Prahu, Katastrální pracoviště Praha, katastrální území Dolní Měcholupy, obec Praha, (dále jen „dům“), svolané v souladu s ustanovením § 9 odst. 8 zákona č. 72/1994 Sb., o vlastnictví bytů, ve znění pozdějších předpisů, na své první schůzi po vzniku společenství vlastníků jednotek schválilo tyto stanovy:
(1) Společenství vlastníků jednotek (dále jen “společenství”) je právnickou osobou, která vznikla na základě zákona č. 72/1994 Sb., kterým se upravují některé spoluvlastnické vztahy k budovám a některé vlastnické vztahy k bytům a nebytovým prostorům a doplňují některé zákony (zákon o vlastnictví bytů), ve znění zákona č. 273/1994 Sb., nálezu Ústavního soudu vyhlášeného pod č. 280/1996 Sb., zákona č. 97/1999 Sb., zákona č. 103/2000 Sb., zákona č. 229/2001 Sb., zákona č. 451/2001 Sb., zákona č. 320/2002 Sb., zákona č. 437/2003 Sb., zákona č. 171/2005 Sb., zákona č. 179/2005 Sb. a zákona č. 296/2007 Sb.
(2) Členy společenství jsou vlastníci bytů a nebytových prostorů v domě (dále jen “jednotka”), společnými členy společenství jsou společní vlastníci jednotek, za podmínek uvedených v zákoně o vlastnictví bytů (dále jen “člen společenství”).
(3) Společenství je jako právnická osoba způsobilé vykonávat práva a zavazovat se pouze ve věcech spojených se správou, provozem a opravami společných částí domu (dále jen “správa domu”) a pozemku a v dalších věcech v rozsahu a způsobem uvedeným v zákoně o vlastnictví bytů a v těchto stanovách.
(1) Názvem společenství je: “Společenství pro dům č.p. 719, Praha 10 - Dubeč”.
(2) Sídlo společenství je U lipové aleje 719/26, PSČ 107 00, Praha 10.
e) prohlídek a čištění komínů
d) nájmu jednotek, které jsou ve spoluvlastnictví všech členů společenství
(5) Společenství zajišťuje buď přímo nebo na základě smluv uzavřených společenstvím s dodavateli plnění spojená s užíváním jednotek a společných částí domu (dále jen “služby”), například dodávky tepla a teplé užitkové vody, elektřiny, dodávky vody a odvod odpadní vody, úklid společných prostor, užívání výtahu, zařízení pro příjem televizního a rozhlasového signálu. V rámci této činnosti společenství zajišťuje zejména
(1) V souladu s prohlášením vlastníka budovy o osobě pověřené správou domu (dále jen “správce”), anebo v souladu s usnesením shromáždění vlastníků jednotek (dále jen “shromáždění”) o ustanovení správce, může společenství zajišťovat provozní, technické, správní a obdobné činnosti spojené se správou domu a pozemku a s dalšími činnostmi, popřípadě některé z těchto činností, na základě smlouvy se správcem, kterým může být fyzická nebo právnická osoba.
b) výbor společenství (dále jen “výbor”) nebo člen společenství pověřený funkcí výboru (dále jen “pověřený vlastník”), pokud není volen výbor,
f) výši příspěvků členů společenství na správu domu a pozemku, popřípadě o výši a způsobu placení dalších příspěvků na činnosti uvedené v čl. III. a IV,
g) výši záloh na úhradu za služby, pokud není rozhodování v této věci usnesením shromáždění svěřeno výboru nebo pověřenému vlastníkovi, ale vždy s přihlédnutím k nákladovým položkám předchozího období,
i) vymáhání plnění povinností uložených členům společenství k tomu příslušným orgánem společenství podle zákona o vlastnictví bytů a podle těchto stanov, pokud tuto činnost nesvěří do působnosti výboru, pověřeného vlastníka nebo společnosti touto činností se zabývající.
o) schvalování podmínek a způsobu užívání bytů, nebytových prostor a společných částí domu (domovní řád),
p) schvalování rozpočtu společenství,
q) dalších záležitostech společenství, pokud tak stanoví zákon o vlastnictví bytů, anebo si je shromáždění k rozhodnutí vyhradí.
(7) Shromáždění se svolává písemnou pozvánkou, která se osobně předá každému majiteli, jenž její převzetí potvrdí podpisem. Pokud majitel nebude zastižen, pozvánka bude odeslána na adresu trvalého pobytu doporučeným dopisem.
e) rozdělení zisku z hospodaření společenství
(18) Ustanovení odstavců 16 a 17 se přiměřeně použijí pro zápisy z jednání výboru a kontrolní komise.
(2) Výbor je statutárním orgánem společenství. Za svou činnost odpovídá výbor shromáždění. Za výbor jedná navenek jeho předseda. V době nepřítomnosti předsedy jej zastupuje místopředseda. Jde-li o písemný právní úkon, který činí výbor, musí být podepsán předsedou a dalším členem výboru.
i) zajišťuje včasné plnění závazků společenství vzniklých ze smluv a jiných závazků a povinností vůči třetím osobám a včasné uplatňování pohledávek společenství,
j) zajišťuje přípravu návrhu domovního řádu.
(4) Ustanovení odstavce 1 až 3 se použijí, rozhodne-li shromáždění o zřízení kontrolní komise [čl. VI odst. 1 písm. c)]. Shromáždění může rozhodnout, že se namísto kontrolní komise volí revizor. Revizor má působnost kontrolní komise.
(3) Smlouva sjednaná podle odstavce 1 musí obsahovat přesné vymezení oprávnění zaměstnance k jednám za společenství.
4) Seznam členů společenství, jejichž členství vzniklo ke dni vzniku společenství, tvoří přílohu těchto stanov. Členy společenství, jejichž členství vznikne za trvání společenství, zapíše společenství do seznamu členů společenství neprodleně poté, kdy člen společenství oznámí prokazatelně nabytí vlastnictví jednotky. V seznamu členů společenství musí být u každého člena společenství uvedena vedle jména, příjmení, data narození a místa trvalého pobytu též váha hlasu při hlasování na shromáždění.
(1) Příspěvky na správu domu a pozemku, dále zálohy na úhradu za služby, popřípadě další platby podle zvláštního právního předpisu (např. zákon č. 185/2001 Sb., o odpadech a o změně některých dalších zákonů, ve znění pozdějších předpisů) platí členové společenství v částkách a v termínech stanovených k tomu příslušným orgánem společenství na účet společenství [či. VII odst. 3 písm. f) a g)], nerozhodne-li shromáždění o placení na účet správce.
(2) Vyúčtování záloh na úhradu za služby provádí výbor jedenkrát za zúčtovací období, kterým je kalendářní rok, nejpozději do 4 kalendářních měsíců po jeho skončení; v souladu se stanoveným způsobem rozúčtování [či. VII odst. 3 písm. h)]. Nedoplatek nebo přeplatek vyplývající z vyúčtování je splatný do 7 kalendářních měsíců po uplynutí zúčtovacího období.
Tyto stanovy byly schváleny na shromáždění vlastníků dne 23. 9. 2009 a tímto dnem také nabývají účinnosti.