Source: http://www.notariusz.olesnica.pl/oplaty/
Timestamp: 2019-12-12 03:49:33+00:00
Document Index: 43257931

Matched Legal Cases: ['art. 10', 'art. 2', 'art. 18', 'art. 9', 'art. 3', 'art. 42', 'art. 44', 'art. 5', 'art. 16']

Notariusz Oleśnica Małgorzata Sobkowiak » Opłaty
podatek od spadków darowizn
W celu ustalenia szczegółowych opłat związanych z konkretną czynnością notarialną prosimy o kontakt z naszą Kancelarią.
W myśl art. 10. ust. 2. ustawy z 9 września 2000 r. o podatku od czynności cywilnoprawnych notariusze sąpłatnikami podatku od czynności cywilnoprawnych, dokonywanych w formie aktu notarialnego. Dokonanie czynności cywilnoprawnej jest uzależnione od uprzedniego zapłacenia podatku.
(tekst jednolity: Dz. U. 2010r. Nr 101 poz. 649 z późn. zm.)
3) od umowy ustanowienia odpłatnego użytkowania, w tym nieprawidłowego, oraz odpłatnej służebności –1%, z zastrzeżeniem ust. 5;
Możliwe wyłączenia i zwolnienia od podatku od czynności cywilnoprawnych regulują przepisy art. 2, 8 i 9 ustawy.
Zgodnie z art. 18. ust. 1.ustawy z 28 lipca 1983 r. podatku od spadków i darowizn notariusze są płatnikamipodatku od darowizny dokonanej w formie aktu notarialnego albo zawartej w tej formie umowy nieodpłatnego zniesienia współwłasności lub ugody w tym przedmiocie. Notariusz jest zobowiązany m.in. pobrać należny podatek z chwilą sporządzenia aktu notarialnego.
(tekst jednolity: Dz. U. 2009r. Nr 93 poz. 768 z późn. zm.)
2. Nabycie własności w drodze zasiedzenia podlega opodatkowaniu w wysokości 7% podstawy opodatkowania;art. 9 ust. 1 nie ma w tym wypadku zastosowania.
Możliwe wyłączenia i zwolnienia od podatku od czynności cywilnoprawnych regulują przepisy art. 3, 4 i 4a ustawy.
(tekst jednolity: Dz. U. 2010r. Nr 90 poz. 594 z późn. zm.)
1. założenie księgi wieczystej;
2. połączenie nieruchomości w jednej księdze wieczystej, która jest już prowadzona, niezależnie od liczby łączonych nieruchomości;
3. odłączenie nieruchomości lub jej części;
4. sprostowanie działu I–O;
5. wpis ostrzeżenia o niezgodności stanu prawnego ujawnionego w księdze wieczystej
z rzeczywistym stanem prawnym;
6. dokonanie innych wpisów, poza określonymi w art. 42. i 43.
2. Jeżeli założenie księgi wieczystej następuje w związku z odłączeniem nieruchomości lub jej części z istniejącej księgi wieczystej, pobiera się tylko jedną opłatę stałą określoną
1. Opłatę stałą określoną w art. 44. ust. 1. pkt 1–3. pobiera się niezależnie od opłaty za dokonanie wpisu własności, użytkowania wieczystego lub spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu.
Zgodnie z art. 5. i nast. ustawy z dnia 14 lutego 1991 r. – Prawo o notariacie notariuszowi za dokonanie czynności notarialnych przysługuje wynagrodzenie określone na podstawie umowy ze stronami czynności, nie wyższe niż maksymalne stawki taksy notarialnej, właściwe dla danej czynności. Wynagrodzenie nie obejmuje kosztów przejazdu i innych niezbędnych wydatków, poniesionych przez notariusza w związku z dokonaniem czynności.
1.Maksymalna stawka wynagrodzenia notariusza wynosi od wartości:
pow. 3 000 zł do 10 000 zł 100 zł + 3 % od nadwyżki powyżej 3 000 zł
pow. 10 000 zł do 30 000 zł 310 zł + 2 % od nadwyżki powyżej 10 000 zł
pow. 30 000 zł do 60 000 zł 710 zł + 1 % od nadwyżki powyżej 30 000 zł
pow. 60 000 zł do 1 000 000 zł 1 010 zł + 0,4 % od nadwyżki powyżej 60 000 zł
pow. 1 000 000 zł do 2 000 000 zł 4 770 zł + 0,2 % od nadwyżki powyżej 1 000 000 zł
2 000 000 zł6 770 zł + 0,25 % od nadwyżki powyżej 2 000 000 zł, nie więcej jednak niż 10 000 zł, a w przypadku czynności dokonywanych pomiędzy osobami zaliczonymi do I grupy podatkowej w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 28 lipca 1983 r. o podatku od spadków i darowizn nie więcej niż 7 500 zł
2.Wynagrodzenie notariusza za najczęściej spotykane czynności notarialne:
1) umowa zobowiązująca, zawarta pod warunkiem (umowa warunkowa) lub z zastrzeżeniem terminu – ½maksymalnej stawki;
2) umowa przenosząca własność lub użytkowanie wieczyste, w wykonaniu umowy zobowiązującej – ½maksymalnej stawki;
3) umowa sprzedaży lokalu mieszkalnego lub nieruchomości gruntowej zabudowanej jednorodzinnym budynkiem mieszkalnym, dokonywanej przez Skarb Państwa, jednostki samorządu terytorialnego lub inne podmioty na podstawie ustaw przyznających nabywcom tych lokali lub nieruchomości bonifikaty od ceny – ½maksymalnej stawki;
4) umowa zbycia spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu – ½ maksymalnej stawki;
5) umowa darowizny lokalu stanowiącego odrębną nieruchomość, jeżeli umowa jest zawierana pomiędzy osobami zaliczanymi do I grupy podatkowej w rozumieniu przepisów ustawy o podatku od spadków i darowizn (małżonek, zstępni, wstępni, pasierb, zięć, synowa, rodzeństwo, ojczym, macocha i teściowie), a nabywcy są uprawnieni do skorzystania z ulgi, o której mowa w art. 16 ustawy o podatku od spadku i darowizn – ½ maksymalnej stawki;
6) umowa sprzedaży samodzielnego lokalu mieszkalnego albo budynku mieszkalnego jednorodzinnego – ½maksymalnej stawki;
7) umowy sprzedaży działki budowlanej – ½ maksymalnej stawki;
8)oświadczenie o przystąpieniu do spółki z ograniczoną odpowiedzialnością lub objęciu udziałów w tej spółce – 1/10 maksymalnej stawki;
9) oświadczenie zawierające zgodę osób przystępujących do spółki akcyjnej na zawiązanie spółki, na brzmienie statutu i na objęcie akcji, wyrażoną w innym akcie niż akt obejmujący statut – 1/10 maksymalnej stawki;
10) umowa majątkowa małżeńska – 400 zł;
11) testament – 50 zł;
12) testament zawierający zapis, polecenie lub pozbawienie uprawnionego prawa do zachowku – 150 zł;
13) odwołanie testamentu – 30 zł;
14) pełnomocnictwo – do dokonania jednej czynności 30 zł, natomiast przy czynnościach zawierających umocowanie do dokonania więcej niż jednej czynności – 100 zł;
15) oświadczenie o przyjęciu lub odrzuceniu spadku – 50 zł;
16) protokół zgromadzenia wspólników spółki z ograniczoną odpowiedzialnością lub walnego zgromadzenia spółdzielni – 750 zł;
17) protokół walnego zgromadzenia akcjonariuszy – 1 100 zł;
18) protokół zebrania wspólnoty mieszkaniowej – 300 zł;
19) protokół dziedziczenia – 100 zł;
20) protokół otwarcia i ogłoszenia testamentu – 50 zł;
21) akt poświadczenia dziedziczenia – 50 zł;
22) sporządzenie wypisu, odpisu lub wyciągu z akt notarialnych lub innego dokumentu – 6 zł za każdą rozpoczętą stronę;
23) poświadczenie własnoręczności podpisu albo odcisku palca osoby niepiśmiennej lub niemogącej pisać:
24) poświadczenie zgodności odpisu z okazanym dokumentem – 6 zł za każdą stronę.