Source: https://e-prawnik.pl/artykuly/procedura-zmiany-miejscowego-planu-zagospodarowania-przestrzennego.html
Timestamp: 2019-02-20 15:43:45+00:00
Document Index: 92559406

Matched Legal Cases: ['art. 4', 'art. 36', 'art. 37', 'Art. 1', 'art. 9', 'art. 7']

Procedura zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego - Zagospodarowanie przestrzenne - e-prawnik.pl
Tagi: miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, mpzp, plan miejscowy, zmiana miejscowego planu, uchwalenie, wniosek o sporządzenie, wniosek o zmianę miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego
25.10.2017 0:39:12
Re: Procedura zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego
Witam Dziś byłem na sesji rady na której miało dojść do uchwalenia planu ze mianą mpzp. Ogólnie trwa to już z 5 Lat i ciągle coś przenoszą , zmieniają itp . Ostatnio udało mi się przekonać kilku radnych na komisji wspólnej do uchwalenia planu zgodnie z wyłożeniem. Niestety to nie wystarczyło. Dziś doszło do sesji z uchwaleniem planu i odczytania uwag które określone było jasno : odstąpienie od uchwalenia planu. (uwagi sąsiadów) Rada nie wyłożyła wcześniejszych uwag tylko stwierdzając że jeśli uwagi o odstąpienie planu zostaną uchwalone rada odstąpi od uchwalenia planu i niekonieczne będzie głosowanie wcześniejszych uwag - nie wiem czy to zgodne ? Niestety uwagi za odstąpieniem przegłosowano . 10 - za odstapieniem , 4 przeciw , 2 - wstrzymało się . Rada również przegłosowała uchwałę o odstąpienie od uchwalenia planu w podobnym stosunku głosów Nie wspomnę o tym że podczas głosowania doszło do zmiany słów: kto jest za to czerwony przyciski kto przeciw to zielony. Oczywiście na sesji były osoby zainteresowane tym żebym nie mógł zmienić planu, lecz nie zabrały głosu . Ewidentnie chciały zaznaczyć swoją obecność na radzie. Są to majętne osoby, najwidoczniej im się udało. Dla mnie ewidentnie odstąpienie od planu jest działaniem może i nawet działaniami korupcjogennym własnie tych osób BARDZO ale to bardzo PROSZĘ O POMOC w tym temacie co dalej :( wszystko wskakuje na to że na dzień dzisiejszy pozostaję z działką która ma plan z 2003 jako działka siedliskowa o możliwości zabudowy powyżej 5 Ha , ja mam 0,5 Ha . Obawiam się również że w okresie najbliższych 2 lat może dojść do zmiany studium w którym mogą zmienić z M3 - możliwość zabudowy na obszarze od 2,5 tys m kw (dziś obowiązujące) na teren nie do zabudowy czy też teren krajobrazowy. Jestem załamany podejściem naszych samorządowców oraz wpływu majętnych ludzi na ich decyzje. Każdy z kim rozmawiam odpowiada że z kim chce walczyć :( czy tak to wygląda w tym kraju, czy nie ma osób które są mi w stanie szczerze pomóc. Zastanawiam się nad sądami tylko jakimi i o co pisać . Ostatecznie nad ministerstwem oraz telewizją. Proszę o pomoc , z góry dziękuję
26.7.2017 13:55:58
Ile czasu trwa taka procedura zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego? Posiadam 2ha działki rolnej i złożyłam pismo do Burmistrza o zmianę przeznaczenia gruntów z rolnych na cele nierolnicze w rozumieniu art. 4 pkt 6 ustawy z dnia 3 lutego 1995 r. o ochronie gruntów rolnych i leśnych, t.j. Dz.U. z 2017, poz. 1161, a mianowicie budowlane z przeznaczeniem pod zabudowę wysokości do 3 lub 4 kondygnacji naziemnych (12 m), jednorodzinną wolnostojącą, segmentową, szeregową i bliźniaczą. Uzyskałam w dniu wczorajszym informację z Gminy że Gmina wszczęła procedurę zmiany planu zagospodarowania przestrzennego. Gmina grzecznie udzieliła także informacji o procedurze uchwalenia planu zagospodarowania. Chcę odrolnić 2ha i podzielić je na działki budowlane na sprzedaż pod budowę domów jednorodzinnych. Wiem że bez zmiany przeznaczenia gruntów nie mogę podzielić tej ziemi. Dlatego moje powyższe pytanie ile czasu trwa taka procedura zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego i jak szybko od uchwalenia zmian w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego mogę dokonać podziału tej ziemi na mniejsze działki budowlane i dokonać ich sprzedaży? A także jak ma się to do ostatniego akapitu w powyższym artykule, a mianowicie co następuje, jeśli w wyniku zmiany miejscowego planu nastąpił wzrost wartości nieruchomości? Czy podczas sprzedaży poszczególnych działek właściciel czy osoba kupująca działkę ma obowiązek wójtowi, burmistrzowi albo prezydentowi miasta uiszczenia jednorazowej opłaty ustalonej w tym planie, określonej w stosunku procentowym do wzrostu wartości nieruchomości? (Opłata ta jest dochodem własnym gminy. Wysokość opłaty nie może być wyższa niż 30 % wzrostu wartości nieruchomości(art. 36 ust. 4 ustawy) Wysokość opłaty ustala się na dzień jej sprzedaży. Obniżenie oraz wzrost wartości nieruchomości stanowią różnicę między wartością nieruchomości określoną przy uwzględnieniu przeznaczenia terenu obowiązującego po uchwaleniu lub zmianie planu miejscowego a jej wartością, określoną przy uwzględnieniu przeznaczenia terenu, obowiązującego przed zmianą tego planu, lub faktycznego sposobu wykorzystywania nieruchomości przed jego uchwaleniem. Roszczenie to przysługuje gminie w okresie 5 lat od dnia, w którym plan miejscowy albo jego zmiana stały się obowiązujące (art. 37 ustawy). Z góry dziękuję za odpowiedzi na powyższe pytania.
12.6.2017 18:10:7
Pseudo - procedury dla pseudo - urzędników - polityków. Czy zarządca nieruchomości ma prawo wnioskować o zmianę planu zagospodarowania przestrzennego bez wiedzy i zgody właścicieli / członków wspólnoty (spółdzielni) za wiedzą i w interesie jedynie osób reprezentujących władzę terytorialną ? Doświadczenie życiowe potwierdza tego typu zdarzenia. Jeśli wniosek o zmianę MPZP do Biura Rozwoju Miasta ma charakter postulatywny a decyzję (niezaskarżalną) podejmuje prezydent / wójt , który ma władzę "absolutną" ( np. Gdańsk) - to jak to się ma do Art. 1 pkt. 2 ust.7 Ustawy z 27.03.2003 r. stanowiącym , że w planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym uwzględnia się prawo własności. Dlaczego urząd w procedurze o zmianę MPZP rozpatruje wnioski nie sprawdzając czy właściciele i współwłaściciele działek/ nieruchomości mają wiedzę o toczącej się procedurze ? Rozpowszechniony pogląd , sprowadzający się to zdania iż prezydent (wójt) ma jedynie odpowiedzialność polityczną - ujawnia luki w prawie umożliwiające potencjalne nadużycia i kontrolowany chaos prawny za sprawą polityków i pseudo-urzędników.
Nowelizacja zakłada umożliwienie dochodzenia do własności w wypadku lokali mieszkalnych budowanych przed 1995 r. Ma to zlikwidować lukę prawną, powstałą po wejściu w życie ustawy (...)
Kiedy jest dopuszczalne odstępstwo od przepisów techniczno-budowlanych?
Wedle art. 9 ust. 1 ustawy - Prawo budowlane, w przypadkach szczególnie uzasadnionych dopuszcza się odstępstwo od przepisów techniczno-budowlanych, o których mowa w art. 7. Zgodnie (...)
Istnieje kilka możliwości naruszenia przepisów dotyczących budowania obiektów i przeprowadzania robót budowlanych. Na wybudowanie większości obiektów należy mieć pozwolenie (...)
"Jak wygląda procedura zmiany planu zagospodarowania przestrzennego?"
"Witam, Chciałbym aby moja działka stała się budowlaną. Czy mam prawo wystąpić z wnioskiem o zmianę (...)"
"Co powinien zawierać wniosek o uchwalenie/ zmianę planu zagospodarowania przestrzennego?"
"Czy postanowienia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego mogą uniemożliwić zniesienie własności (...)"
odległość boiska od budynku mieszkalnego
przez: Tomek 2.12.2018
woda z działki sąsiada zalewająca całe nasze osiedle domów
przez: pokais 17.7.2018
Bezprawne wywiezienie gleby z działek?
przez: ramol41 27.6.2018
Mpzp a budowa drogi publicznej wewnętrznej
przez: Wiollc 15.6.2018