Source: https://dejure.org/dienste/vernetzung/rechtsprechung?Text=BGHZ%20121,%20236
Timestamp: 2019-10-23 17:06:41
Document Index: 190323051

Matched Legal Cases: ['BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', '§ 8', '§ 10', '§ 23', '§ 24', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', '§ 164', 'BGH', '§ 25', '§ 10', '§ 10', '§ 10', '§ 10', '§ 1', '§ 7', 'BGH']

BGH, 29.01.1993 - V ZB 24/92 - dejure.org
https://dejure.org/1993,77
BGH, 29.01.1993 - V ZB 24/92 (https://dejure.org/1993,77)
BGH, Entscheidung vom 29.01.1993 - V ZB 24/92 (https://dejure.org/1993,77)
BGH, Entscheidung vom 29. Januar 1993 - V ZB 24/92 (https://dejure.org/1993,77)
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Teilungserklärung - Vertretungsverbot - Berater - Wohnungseigentümer - Versammlung - Gemeinschaftsordnung
Wohnungseigentümerversammlung; Vertretungsregelung in Gemeinschaftsordnung; Hinzuziehung eines Beistands; Vertraulichkeitsschutz
WEG § 8 Abs. 1, § 10 Abs. 1, § 23, § 24
Wohnungseigentum; Vertretung durch Dritte in der Eigentümerversammlung
123recht.net (Entscheidungsbesprechung, 4.7.2005)
Darf Berater an WEG Versammlung teilnehmen? // Vertretungsrecht in Wohnungseigentümerversammlung / Hinzuziehung eines Beraters
BGHZ 121, 236
NJW 1993, 1329
NJW-RR 1993, 841 (Ls.)
MDR 1993, 442
WM 1993, 656
DB 1993, 2077
Maßgebend ist hierbei - wie stets bei Auslegung einer Grundbucheintragung - der Wortlaut der Eintragung und ihr Sinn, wie er sich aus unbefangener Sicht als nächstliegende Bedeutung der Eintragung ergibt (Senat, BGHZ 121, 236, 239; 139, 288, 292).
Zweck von Vertretungsklauseln der vorliegenden Art ist es, die Versammlungen der Wohnungseigentümer von gemeinschaftsfremden Einwirkungen freizuhalten; deshalb sollen sich die Wohnungseigentümer nur durch bestimmte, dem eigenen Kreis nahestehende Personen vertreten lassen dürfen (vgl. Senat, Beschluss vom 29. Januar 1993 - V ZB 24/92, BGHZ 121, 236, 240 mwN).
aa) Die Vertretungsklausel beschränkt die Vertretungsberechtigung auf bestimmte, dem eigenen Kreis nahestehende Personen, weil die Wohnungseigentümer auftretende Meinungsverschiedenheiten möglichst unter sich austragen sollen (vgl. Senat, Beschluss vom 29. Januar 1993 - V ZB 24/92, BGHZ 121, 236, 240).
Umstände außerhalb der Eintragung dürfen nur herangezogen werden, wenn sie nach den besonderen Verhältnissen des Einzelfalles für jedermann ohne weiteres erkennbar sind (st. Rspr., vgl. Senat…, Urteil vom 2. März 2012- V ZR 174/11, NJW 2012, 1722 Rn. 8; Beschluss vom 29. Januar 1993- V ZB 24/92, BGHZ 121, 236, 239 mwN).
Auf diese Vertretung sind die §§ 164 ff. BGB anzuwenden (Senat, Beschlüsse vom 11. November 1986 - V ZB 1/86, BGHZ 99, 90, 93 und vom 29. Januar 1993 - V ZB 24/92, NJW 1993, 1329, 1330;… Spielbauer/Then, WEG, 2. Aufl., § 25 Rn. 5).
Das Gesetz räumt den Wohnungseigentümern grundsätzlich die Freiheit ein, ihre Innenbeziehungen untereinander unter anderem durch Vereinbarungen (§ 10 Abs. 1 Satz 2 WEG) zu gestalten und zum Inhalt des Sondereigentums zu machen (Senatsbeschl. v. 29. Januar 1993, V ZB 24/92, WM 1993, 656;… Bärmann/Pick/Merle vor § 10 Rdn. 12, § 10 Rdn. 43;… Weitnauer § 10 Rdn. 9, vor § 1 Rdn. 23).
Allerdings können die Wohnungseigentümer gehalten sein, eine im typischen Anwendungsbereich wegen des generalisierenden Prüfungsmaßstabes nicht zu beanstandende Regelung bei einer atypischen Konstellation aufgrund der besonderen Umstände des Einzelfalles nicht anzuwenden, weil dies dem Betroffenen im Einzelfall unzumutbar wäre (Senatsbeschl. v. 29. Januar 1993, V ZB 24/92, WM 1993, 656; OLG Karlsruhe OLGZ 1976, 273, 275;… Weitnauer § 7 Rdn. 10 g).
Der Senat kann die Regelung als Bestandteil der Teilungserklärung selbständig auslegen (BGHZ 121, 236/239).
LG Karlsruhe, 21.07.2015 - 11 S 118/14
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OLG Hamburg, 14.03.2003 - 2 Wx 2/00
OLG Hamm, 04.06.2002 - 15 W 66/02
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OLG Hamburg, 25.10.2004 - 2 Wx 12/02
Kostenverteilung zwischen Wohnungseigentümern und Teileigentümern - Auslegung der …
OLG Köln, 06.06.2002 - 16 Wx 97/02
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OLG Hamburg, 21.09.2004 - 2 Wx 93/03
Wohnungseigentumsrecht: Auslegung einer Teilungserklärung - Beteiligung von …
KG, 26.07.2004 - 24 W 360/02
Wohnungseigentum: Bevollmächtigung eines Dritten zur Stimmabgabe bei …
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BayObLG, 19.02.1998 - 2Z BR 119/97
Grundsätze bei der Auslegung von Regelungen, die als Inhalt des Sondereigentums …
OLG München, 11.05.2005 - 34 Wx 18/05
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BayObLG, 09.02.2005 - 2Z BR 227/04
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OLG Karlsruhe, 08.11.1996 - 11 Wx 121/95
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OLG Hamm, 14.06.1996 - 15 W 15/96
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VerfGH Bayern, 15.01.2009 - 31-VI-08
Verfassungsbeschwerde gegen eine gerichtliche Entscheidung in einer …
BayObLG, 15.09.2004 - 2Z BR 120/04
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BayObLG, 30.05.2003 - 2Z BR 50/03
Widerspruch zwischen der wörtlichen Beschreibung eines Sondernutzungsrechts und …
KG, 15.09.2000 - 24 W 3301/00
BayObLG, 09.12.1999 - 2Z BR 101/99
OLG Köln, 09.01.1995 - 16 Wx 167/94
Auslegung von Beschlüssen der WEG -Versammlung
LG Hamburg, 17.10.2001 - 318 T 20/01
Antrag auf Beseitigung eines Gebäudes auf einem im Gemeinschaftseigentum …
AG München, 26.11.2015 - 484 C 9488/14
Beschluss einer WEG Versammlung nicht ungültig
LG Köln, 14.08.2002 - 29 T 36/02
AG Köln, 07.02.2002 - 202 II 384/01
AG Köln, 07.02.2002 - 202 II 379/01
AG Köln, 07.02.2002 - 202 II 418/01
AG Köln, 05.12.2001 - 202 II 141/01