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Timestamp: 2013-06-18 07:04:00
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Matched Legal Cases: ['BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH']

Rechtsprechung: ZIP 2010, 2245
�bersicht OLG Hamm
Rechtsprechung OLG Hamm, 02.11.2010 - I-15 W 440/10 Volltextver�ffentlichungen (7)
Deutsches Notarinstitut GBO �� 20, 29, 47 Abs. 2; BGB �� 705 ff.Erwerb von Grundeigentum durch eine existierende Gesellschaft b�rgerlichen Rechts
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Anforderungen an den Nachweis des Bestehens einer BGB -Gesellschaft bei Auflassung eines Grundst�cks an diese
Immobilien - Zur Nachweispflicht bei Auflassung an eine bestehende GbR
Nachweis der Existenz, Identit�t und Vertretungsverh�ltnisse bei Auflassung an bestehende GbR
Grundbuchrechtliche Anforderungen an Grundst�ckserwerb durch BGB-Gesellschaft
Erwerb von Grundeigentum durch eine existierende Gesellschaft b�rgerlichen Rechts
Bei Auflassung eines Grundst�cks an bestehende BGB-Gesellschaft kann nicht auf grundbuchrechtliche Nachweisplicht verzichtet werden
AG Lemgo - KA-4858A-3
OLG Hamm, 02.11.2010 - I-15 W 440/10
ZIP 2010, 2245
Wird zitiert von ... (19) OLG K�ln, 29.11.2010 - 2 Wx 26/10 Gesellschaftsrecht - GbR ohne Nachweis der Vertretungsbefugnis grundbuchf�hig?Hier sind erst durch die genannte Rechtsprechung des II. Zivilsenats des Bundesgerichtshofs und die hieran anschlie�ende Entscheidung seines V. Zivilsenats vom 4. Dezember 2008 (BGHZ 179, 102 ff.) die Probleme generiert worden, die zu einer Vielzahl unterschiedlicher Entscheidungen �ber die M�glichkeit und die Voraussetzungen der Eintragung einer Gesellschaft b�rgerlichen Rechts als Eigent�mer eines Grundst�cks gef�hrt haben (vgl. au�er den zahlreichen, im Beschluss des Bundesgerichtshofs vom 4. Dezember 2008 genannten Entscheidungen auch OLG Brandenburg, Beschluss vom 7. Oktober 2010 - 5 Wx 77/10; OLG Brandenburg, Beschluss vom 13. Oktober 2010 - 5 Wx 38/10 - OLG Brandenburg, Beschluss vom 28. Oktober 2010 - 5 Wx 96/10 -, juris; OLG Brandenburg, Beschluss vom 4. November 2010 - 5 Wx 105/10 -, juris; OLG Hamm, Beschluss vom 2. November 2010 - 15 W 440/10 - OLG Oldenburg, RhNotZ 2010, 538; OLG Oldenburg, ZfIR 2010, 723 f.; OLG M�nchen, FGPrax 2010, 234 f.; OLG M�nchen, NZG 2010, 1263 f.; OLG N�rnberg, ZIP 2010, 1344 f.; OLG Saarbr�cken, FGPrax 2010, 181 f.).L�sst sich ein Beteiligter bei der Erkl�rung der Auflassung vertreten, so erstreckt sich die Pr�fungspflicht des Grundbuchamts - wie dargestellt - auch auf den in der Form des � 29 Abs. 1 Satz 1 GBO zu f�hrenden Nachweis der Bevollm�chtigung des Vertreters (vgl. BGHZ 29, 366 [368]; BayObLGZ 1954, 225 [231]; BayObLG MittRhNotK 1988, 96; Senat, DNotZ 1984, 569 [571]; Senat, FGPrax 2007, 102 [103]; OLG Hamm, Beschluss vom 2. November 2010 - 15 W 440/10 -, Rdn. 14, juris;… Demharter, GBO, 27. Aufl. 2010, � 20, Rdn. 24;… Staudinger/Pfeifer, a. a. O., � 925, Rdn. 73).Es soll - was der Gesetzgeber durch die dargestellte, in � 873 Abs. 1 BGB bestimmte Anbindung der materiellen Rechts�nderung erst an die Umschreibung im Grundbuch erreichen wollte - den Grundbuchinhalt soweit wie m�glich mit der materiellen Rechtslage in Einklang halten und die dem Grundbuchsystem immanente Gefahr eines Rechtsverlustes durch einen redlichen Erwerb eines Dritten aufgrund des von unzutreffenden Eintragungen im Grundbuch ausgehenden Rechtsscheins minimieren (vgl. OLG Hamm, Beschluss vom 2. November 2010, a. a. O., Rdn. 14; OLG M�nchen, FGPrax 2010, 234;… Knothe in Bauer/von Oefele, GBO, 2. Aufl. 2006, � 29, Rdn. 1 mit weit. Nachw.).Auch das ERVBGB vom 11. August 2009 (BGBl. I, 2713) l�sst die allgemeinen Grunds�tze des Grundbuchverfahrens unber�hrt (vgl. OLG Hamm, Beschluss vom 2. November 2010, a. a. O., Rdn. 15; OLG M�nchen, FGPrax 2010, 234; Lautner, MittBayNot 2010, 286 [291]; vgl. auch Kr�ger, NZG 2010, 801 [806 f.]).aa) Einigkeit besteht, dass die Existenz der Gesellschaft, ihr Gesellschafterbestand und die daraus folgenden Vertretungsverh�ltnisse in der Form des � 29 Abs. 1 GBO nachgewiesen werden k�nnen durch den Abschluss eines notariellen Gesellschaftsvertrages im unmittelbaren Zusammenhang mit dem Grundst�cksgesch�ft (vgl. OLG Hamm, Beschluss vom 2. November 2010, a. a. O., Rdn. 17; OLG M�nchen, FGPrax 2010, 234; OLG Rostock…, Beschluss vom 14. September 2010 - 3 W 100/10 - Rdn. 21, juris; Bestelmeyer, Rpfleger 2010, 169 [183]; B�ttcher, ZNotP 2010, 173 [176]; Lautner, DNotZ 2009, 650 [658]).Die erkl�rte Absicht, f�r eine bereits bestehende Gesellschaft b�rgerlichen Rechts erwerben zu wollen, schlie�t auch die Neugr�ndung einer "Zweit-GbR" von vornherein aus (vgl. OLG Hamm, Beschluss vom 2. November 2010, a. a. O., Rdn. 17; OLG N�rnberg, ZIP 2010, 1344 [1346]; OLG Rostock…, Beschluss vom 14. September 2010, a. a. O., Rdn. 23; Bestelmeyer, Rpfleger 2010, 169 [183]).Dass die Erkl�rung in einer notariellen Urkunde abgegeben wird, erf�llt nur scheinbar das Erfordernis des Nachweises durch eine �ffentliche Urkunde, weil die Beweiskraft der Urkunde nicht die inhaltliche Richtigkeit der Erkl�rung(en) umfasst (vgl. BGH NJW-RR 2007, 1006 [1007]; BGH…, Beschluss vom 11. Februar 2010 - V ZB 167/09 -, Rdn. 18, juris; KG FGPrax 2009, 55 [56]; OLG Hamm, Beschluss vom 2. November 2010, a. a. O., Rdn. 20; Bestelmeyer, Rpfleger 2010, 169 [182]).Zwar ist auch der Erlass einer Zwischenverf�gung (� 18 Abs. 1 Satz 1 GBO) taugliches Ziel einer gegen die Ablehnung eines Eintragungsantrages gerichteten Beschwerde (vgl. BayObLG Rpfleger 1984, 406; OLG Frankfurt, FGPrax 1997, 50; OLG Hamm, Beschluss vom 2. November 2010, a. a. O., Rdn. 11; KG NJW-RR 1989, 1360; OLG M�nchen, DNotZ 2008, 934 f.;… Demharter, a. a. O., � 71, Rdn. 26).Vielmehr w�rde eine solche �bertragung, wie das OLG Hamm (Beschluss vom 2. November 2010, a. a. O., Rdn. 21) �berzeugend ausgef�hrt hat, die T�r zu einer Entwicklung �ffnen, die unter dem Gesichtspunkt einer Anwendung solcher �berlegungen auf vergleichbare Sachverhalte in immer weitergehenden Umfang in das Grundbucheintragungsverfahren nicht urkundliche Beweismittel einf�hren und damit eine Erosion des bew�hrten, die Sicherheit des Grundbuchverkehrs - und damit des materiellen Rechts - gew�hrleistenden Verfahrensrechts einleiten w�rde.
OLG K�ln, 29.11.2010 - 2 Wx 3/10 Anforderungen an Inhalt und Form einer Eintragungsbewilligung durch eine BGB …Hier sind erst durch die genannte Rechtsprechung des II. Zivilsenats des Bundesgerichtshofs und die hieran anschlie�ende Entscheidung seines V. Zivilsenats vom 4. Dezember 2008 (BGHZ 179, 102 ff.) die Probleme generiert worden, die zu einer Vielzahl unterschiedlicher Entscheidungen �ber die M�glichkeit und die Voraussetzungen der Eintragung einer Gesellschaft b�rgerlichen Rechts als Eigent�mer eines Grundst�cks gef�hrt haben (vgl. au�er den zahlreichen, im Beschlu� des Bundesgerichtshofs vom 4. Dezember 2008 genannten Entscheidungen auch OLG Brandenburg, Beschlu� vom 7. Oktober 2010 - 5 Wx 77/10; OLG Brandenburg, Beschlu� vom 13. Oktober 2010 - 5 Wx 38/10 - OLG Brandenburg, Beschlu� vom 28. Oktober 2010 - 5 Wx 96/10 -, juris; OLG Brandenburg, Beschlu� vom 4. November 2010 - 5 Wx 105/10 -, juris; OLG Hamm, Beschlu� vom 2. November 2010 - 15 W 440/10 - OLG Oldenburg, RhNotZ 2010, 538; OLG Oldenburg, ZfIR 2010, 723 f.; OLG M�nchen, FGPrax 2010, 234 f.; OLG M�nchen, NZG 2010, 1263 f.; OLG N�rnberg, ZIP 2010, 1344 f.; OLG Saarbr�cken, FGPrax 2010, 181 f.).L��t sich ein Beteiligter bei der Erkl�rung der Auflassung vertreten, so erstreckt sich die Pr�fungspflicht des Grundbuchamts - wie dargestellt - auch auf den in der Form des � 29 Abs. 1 Satz 1 GBO zu f�hrenden Nachweis der Bevollm�chtigung des Vertreters (vgl. BGHZ 29, 366 [368]; BayObLGZ 1954, 225 [231]; BayObLG MittRhNotK 1988, 96; Senat, DNotZ 1984, 569 [571]; Senat, FGPrax 2007, 102 [103]; OLG Hamm, Beschlu� vom 2. November 2010 - 15 W 440/10 -, Rdn. 14, juris;… Demharter, GBO, 27. Aufl. 2010, � 20, Rdn. 24;… Staudinger/Pfeifer, a.a.O., � 925, Rdn. 73).Es soll - was der Gesetzgeber durch die dargestellte, in � 873 Abs. 1 BGB bestimmte Anbindung der materiellen Rechts�nderung erst an die Umschreibung im Grundbuch erreichen wollte - den Grundbuchinhalt soweit wie m�glich mit der materiellen Rechtslage in Einklang halten und die dem Grundbuchsystem immanente Gefahr eines Rechtsverlustes durch einen redlichen Erwerb eines Dritten aufgrund des von unzutreffenden Eintragungen im Grundbuch ausgehenden Rechtsscheins minimieren (vgl. OLG Hamm, Beschlu� vom 2. November 2010, a.a.O., Rdn. 14; OLG M�nchen, FGPrax 2010, 234;… Knothe in Bauer/von Oefele, GBO, 2. Aufl. 2006, � 29, Rdn. 1 mit weit. Nachw.).Auch das ERVBGB vom 11. August 2009 (BGBl. I, 2713) l��t die allgemeinen Grunds�tze des Grundbuchverfahrens unber�hrt (vgl. OLG Hamm, Beschlu� vom 2. November 2010, a.a.O., Rdn. 15; OLG M�nchen, FGPrax 2010, 234; Lautner, MittBayNot 2010, 286 [291]; vgl. auch Kr�ger, NZG 2010, 801 [806 f.]).aa) Einigkeit besteht, da� die Existenz der Gesellschaft, ihr Gesellschafterbestand und die daraus folgenden Vertretungsverh�ltnisse in der Form des � 29 Abs. 1 GBO nachgewiesen werden k�nnen durch den Abschlu� eines notariellen Gesellschaftsvertrages im unmittelbaren Zusammenhang mit dem Grundst�cksgesch�ft (vgl. OLG Hamm, Beschlu� vom 2. November 2010, a.a.O., Rdn. 17; OLG M�nchen, FGPrax 2010, 234; OLG Rostock…, Beschlu� vom 14. September 2010 - 3 W 100/10 - Rdn. 21, juris; Bestelmeyer, Rpfleger 2010, 169 [183]; B�ttcher, ZNotP 2010, 173 [176]; Lautner, DNotZ 2009, 650 [658]; X., NotBZ 2010, 17 [18]).Vielmehr schlie�t die erkl�rte Absicht, f�r eine bereits bestehende Gesellschaft b�rgerlichen Rechts erwerben zu wollen, die Neugr�ndung einer "Zweit-GbR" von vornherein aus (vgl. OLG Hamm, Beschlu� vom 2. November 2010, a.a.O., Rdn. 17; OLG N�rnberg, ZIP 2010, 1344 [1346]; OLG Rostock…, Beschlu� vom 14. September 2010, a.a.O., Rdn. 23; Bestelmeyer, Rpfleger 2010, 169 [183]).Da� die Erkl�rung in einer notariellen Urkunde abgegeben wird, erf�llt nur scheinbar das Erfordernis des Nachweises durch eine �ffentliche Urkunde, weil die Beweiskraft der Urkunde nicht die inhaltliche Richtigkeit der Erkl�rung(en) umfa�t (vgl. BGH NJW-RR 2007, 1006 [1007]; BGH…, Beschlu� vom 11. Februar 2010 - V ZB 167/09 -, Rdn. 18, juris; KG FGPrax 2009, 55 [56]; OLG Hamm, Beschlu� vom 2. November 2010, a.a.O., Rdn. 20; Bestelmeyer, Rpfleger 2010, 169 [182]).Zwar ist auch der Erla� einer Zwischenverf�gung (� 18 Abs. 1 Satz 1 GBO) taugliches Ziel einer gegen die Ablehnung eines Eintragungsantrages gerichteten Beschwerde (vgl. BayObLG Rpfleger 1984, 406; OLG Frankfurt, FGPrax 1997, 50; OLG Hamm, Beschlu� vom 2. November 2010, a.a.O., Rdn. 11; KG NJW-RR 1989, 1360; OLG M�nchen, DNotZ 2008, 934 f.;… Demharter, a.a.O., � 71, Rdn. 26).Vielmehr w�rde eine solche �bertragung, wie das OLG Hamm (Beschlu� vom 2. November 2010, a.a.O., Rdn. 21) �berzeugend ausgef�hrt hat, die T�r zu einer Entwicklung �ffnen, die unter dem Gesichtspunkt einer Anwendung solcher �berlegungen auf vergleichbare Sachverhalte in immer weitergehenden Umfang in das Grundbucheintragungsverfahren nicht urkundliche Beweismittel einf�hren und damit eine Erosion des bew�hrten, die Sicherheit des Grundbuchverkehrs - und damit des materiellen Rechts - gew�hrleistenden Verfahrensrechts einleiten w�rde.
OLG K�ln, 13.12.2010 - 2 Wx 137/10 Anforderungen an den Nachweis der Existenz, der Identit�t und der Vertretung …Hier sind erst durch die genannte Rechtsprechung des II. Zivilsenats des Bundesgerichtshofs und die hieran anschlie�ende Entscheidung seines V. Zivilsenats vom 4. Dezember 2008 (BGHZ 179, 102 ff.) die Probleme generiert worden, die zu einer Vielzahl unterschiedlicher Entscheidungen �ber die M�glichkeit und die Voraussetzungen der Eintragung einer Gesellschaft b�rgerlichen Rechts als Eigent�mer eines Grundst�cks gef�hrt haben (vgl. au�er den zahlreichen, im Beschlu� des Bundesgerichtshofs vom 4. Dezember 2008 genannten Entscheidungen auch OLG Brandenburg, Beschlu� vom 7. Oktober 2010 - 5 Wx 77/10; OLG Brandenburg, Beschlu� vom 13. Oktober 2010 - 5 Wx 38/10 - OLG Brandenburg, Beschlu� vom 28. Oktober 2010 - 5 Wx 96/10 -, juris; OLG Brandenburg, Beschlu� vom 4. November 2010 - 5 Wx 105/10 -, juris; OLG Hamm, Beschlu� vom 2. November 2010, ZIP 2010, 2245 ff.; OLG Oldenburg, RhNotZ 2010, 538; OLG Oldenburg, ZfIR 2010, 723 f.; OLG M�nchen, FGPrax 2010, 234 f.; OLG M�nchen, NZG 2010, 1263 f.; OLG N�rnberg, ZIP 2010, 1344 f.; OLG Saarbr�cken, FGPrax 2010, 181 f.).Deshalb hat das Grundbuchamt auch bei der Eintragung einer solchen �bertragung die Wirksamkeit der dinglichen Einigung zu pr�fen (…vgl. H�gel, a.a.O., � 20, Rdn. 24. L��t sich ein Beteiligter bei der Erkl�rung der Auflassung oder bei der dinglichen Einigung zur �bertragung eines Erbbaurechts vertreten, so erstreckt sich die Pr�fungspflicht des Grundbuchamts - wie dargestellt - auch auf den in der Form des � 29 Abs. 1 Satz 1 GBO zu f�hrenden Nachweis der Bevollm�chtigung des Vertreters (vgl. BGHZ 29, 366 [368]; BayObLGZ 1954, 225 [231]; BayObLG MittRhNotK 1988, 96; Senat, DNotZ 1984, 569 [571]; Senat, FGPrax 2007, 102 [103]; OLG Hamm, Beschlu� vom 2. November 2010 - 15 W 440/10 -, Rdn. 14, juris;… Demharter, GBO, 27. Aufl. 2010, � 20, Rdn. 24;… Staudinger/Pfeifer, a.a.O., � 925, Rdn. 73).Es soll - was der Gesetzgeber durch die dargestellte, in � 873 Abs. 1 BGB bestimmte Anbindung der materiellen Rechts�nderung erst an die Umschreibung im Grundbuch erreichen wollte - den Grundbuchinhalt soweit wie m�glich mit der materiellen Rechtslage in Einklang halten und die dem Grundbuchsystem immanente Gefahr eines Rechtsverlustes durch einen redlichen Erwerb eines Dritten aufgrund des von unzutreffenden Eintragungen im Grundbuch ausgehenden Rechtsscheins minimieren (vgl. OLG Hamm, Beschlu� vom 2. November 2010, a.a.O., Rdn. 14; OLG M�nchen, FGPrax 2010, 234;… Knothe in Bauer/von Oefele, GBO, 2. Aufl. 2006, � 29, Rdn. 1 mit weit. Nachw.).Auch das ERVBGB vom 11. August 2009 (BGBl. I, 2713) l��t die allgemeinen Grunds�tze des Grundbuchverfahrens unber�hrt (vgl. OLG Hamm, Beschlu� vom 2. November 2010, a.a.O., Rdn. 15; OLG M�nchen, FGPrax 2010, 234; Lautner, MittBayNot 2010, 286 [291]; vgl. auch Kr�ger, NZG 2010, 801 [806 f.]).aa) Einigkeit besteht, da� die Existenz der Gesellschaft, ihr Gesellschafterbestand und die daraus folgenden Vertretungsverh�ltnisse in der Form des � 29 Abs. 1 GBO nachgewiesen werden k�nnen durch den Abschlu� eines notariellen Gesellschaftsvertrages im unmittelbaren Zusammenhang mit dem Grundst�cksgesch�ft (vgl. OLG Hamm, Beschlu� vom 2. November 2010, a.a.O., Rdn. 17; OLG M�nchen, FGPrax 2010, 234; OLG Rostock…, Beschlu� vom 14. September 2010 - 3 W 100/10 - Rdn. 21, juris; Bestelmeyer, Rpfleger 2010, 169 [183]; B�ttcher, ZNotP 2010, 173 [176]; Lautere, DNotZ 2009, 650 [658]).Vielmehr schlie�t die erkl�rte Absicht, f�r eine bereits bestehende Gesellschaft b�rgerlichen Rechts erwerben zu wollen, die Neugr�ndung einer "Zweit-GbR" von vornherein aus (vgl. OLG Hamm, Beschlu� vom 2. November 2010, a.a.O., Rdn. 17; OLG N�rnberg, ZIP 2010, 1344 [1346]; OLG Rostock…, Beschlu� vom 14. September 2010, a.a.O., Rdn. 23; Bestelmeyer, Rpfleger 2010, 169 [183]).Da� die Erkl�rung in einer notariellen Urkunde abgegeben wird, erf�llt nur scheinbar das Erfordernis des Nachweises durch eine �ffentliche Urkunde, weil die Beweiskraft der Urkunde nicht die inhaltliche Richtigkeit der Erkl�rung(en) umfa�t (vgl. BGH NJW-RR 2007, 1006 [1007]; BGH…, Beschlu� vom 11. Februar 2010 - V ZB 167/09 -, Rdn. 18, juris; KG FGPrax 2009, 55 [56]; OLG Hamm, Beschlu� vom 2. November 2010, a.a.O., Rdn. 20; Bestelmeyer, Rpfleger 2010, 169 [182]).Vielmehr w�rde eine solche �bertragung, wie das OLG Hamm (Beschlu� vom 2. November 2010, a.a.O., Rdn. 21) �berzeugend ausgef�hrt hat, die T�r zu einer Entwicklung �ffnen, die unter dem Gesichtspunkt einer Anwendung solcher �berlegungen auf vergleichbare Sachverhalte in immer weitergehenden Umfang in das Grundbucheintragungsverfahren nicht urkundliche Beweismittel einf�hren und damit eine Erosion des bew�hrten, die Sicherheit des Grundbuchverkehrs - und damit des materiellen Rechts - gew�hrleistenden Verfahrensrechts einleiten w�rde.
BGH, 28.04.2011 - V ZB 194/10 Immobilien - Eintragung von GbR-Baugemeinschaft in GrundbuchDieser Nachweis k�nne durch eine in dem notariellen Kaufvertrag enthaltene Erkl�rung der f�r die GbR Handelnden nicht gef�hrt werden, da dieser lediglich die Abgabe der Erkl�rung, nicht aber deren inhaltliche Richtigkeit beweise (z. B. OLG M�nchen, ZIP 2010, 1496, 1497; OLG N�rnberg, ZIP 2010, 1344, 1345; OLG Hamm, ZIP 2010, 2245, 2247; OLG Rostock, NotBZ 2011, 64, 66; OLG K�ln, FGPrax 2011, 13, 16; KG, Rpfleger 2011, 200 f.; OLG Bamberg, Beschluss vom 9. Februar 2011 - 3 W 176/10, juris; OLG Karlsruhe, Beschluss vom 8. April 2011 - 11 Wx 127/10, juris; Bestelmeyer, Rpfleger 2010, 169, 182; Heinze, ZNotP 2010, 409, 414 [gro�z�giger RNotZ 2010, 289, 303]; Lautner, DNotZ 2009, 650, 658; ders., MittBayNot 2010, 286, 289; ders., MittBayNot 2011, 32, 33; Demharter, EWiR 2010, 489, 490; Schneider, ZfIR 2010, 728, 729; wohl auch H�gel/Knobloch, DB 2010, 2433, 2436).
OLG Karlsruhe, 08.04.2011 - 11 Wx 127/10 Grundbucheintragungsverfahren: Nachweis der Existenz und Identit�t sowie der …Wenn eine - nach Darstellung der Beteiligten - bereits existierende Gesellschaft b�rgerlichen Rechts Grundeigentum erwerben will, m�ssen die Existenz und Identit�t sowie die Vertretungsberechtigung der f�r sie handelnden Personen in der Form des � 29 Abs. 1 GBO nachgewiesen werden (vgl. OLG Frankfurt, Beschluss vom 17.06.2010 - 20 W 194/10 -, Juris; OLG N�rnberg, Beschluss vom 08.04.2010 - 10 W 277/10, ZIP 2010, 1344 f.; OLG Oldenburg Beschluss vom 09.08.2010 - 12 W 158/10, ZfIR 2010, 723 f.; OLG K�ln, Beschluss vom 29.11.2010 - 2 Wx 26/10, Juris; OLG K�ln, Beschluss vom 13.12.2010 - 2 Wx 137/10, FGPrax 2011, 13 ff.; OLG Saarbr�cken Beschluss vom 26.02.2010 - 5 W 371/09, DB 2010, 776 f.; OLG Hamm Beschluss vom 02.11.2010 - 15 W 440/10, ZIP 2010, 2245 ff.; OLG Bamberg, Beschluss vom 09.02.2011 - 3 W 176/10, Juris; OLG M�nchen Beschluss vom 20.07.2010 - 34 Wx 63/10, ZIP 2010, 1496 ff; OLG Schleswig Beschluss vom 09.12.2009 - 2 W 168/09, NotBZ 2010, 296 f.; Brandenburgisches OLG Beschluss vom 07.10.2010 - 5 Wx 77/10, NotBZ 2010, 459; B�ttcher NJW 2011, 825 [833.]).Nach �berwiegender Auffassung ist jedenfalls dann, wenn in der notariellen Erwerbsurkunde eine Gesellschaft b�rgerlichen Rechts erst gegr�ndet und namens dieser die Auflassung entgegen genommen wird, der erforderliche Nachweis in der Regel mit Vorlage dieser Urkunde erbracht (vgl. OLG N�rnberg, Beschluss vom 08.04.2010 - 10 W 277/10, ZIP 2010, 1344 f.; OLG Saarbr�cken Beschluss vom 26.02.2010 - 5 W 371/09, DB 2010, 776 f., OLG Hamm Beschluss vom 02.11.2010 - 15 W 440/10, ZIP 2010, 2245 ff.; OLG M�nchen - Beschluss vom 20.07.2010 34 Wx 63/10, ZIP 2010, 1496 ff.; B�ttcher NJW 2011, 825 [833.]).c) Nach Auffassung der Oberlandesgerichte M�nchen (vgl. OLG M�nchen, Beschluss vom 20.07.2010 - 34 Wx 63/10, ZIP 2010, 1496 ff.), Hamm (Beschluss vom 02.11.2010 - 15 W 440/10, ZIP 2010, 2245), K�ln (Beschluss vom 29.11.2010, 2 Wx 26710, Juris) und Bamberg (Beschluss vom 09.02.2011 - 3 W 176/10, Juris) ist - abgesehen von der Neugr�ndung in der Erwerbsurkunde - ein Erwerb durch eine bereits existierende Gesellschaft b�rgerlichen Rechts derzeit nicht m�glich.Die eidesstattliche Versicherung sei keine im Grundbuchverfahrensrecht allgemein zugelassenes Nachweismittel (vgl. dazu und zum Folgenden OLG Hamm, Beschluss vom 02.11.2010 - 15 W 440/10, ZIP 2010, 2245 ff.; OLG K�ln, Beschluss vom 13.12.2010 - 2 Wx 137/10, FGPrax 2011, 13 ff.).Dar�ber hinaus bietet der zugegebenerma�en umst�ndliche Weg �ber eine Neugr�ndung im Erwerbsvertrag eine weitere M�glichkeit, der BGB-Gesellschaft zum Erwerb von Immobilieneigentum zu verhelfen (vgl. OLG Hamm, Beschluss vom 02.11.2010 - 15 W 440/10, ZIP 2010, 2245).
OLG Karlsruhe, 08.04.2011 - 11 Wx 128/10 Grundbucheintragungsverfahren: Nachweis der Existenz und Identit�t sowie der …Wenn eine - nach Darstellung der Beteiligten - bereits existierende Gesellschaft b�rgerlichen Rechts Grundeigentum erwerben will, m�ssen die Existenz und Identit�t sowie die Vertretungsberechtigung der f�r sie handelnden Personen in der Form des � 29 Abs. 1 GBO nachgewiesen werden (vgl. OLG Frankfurt, Beschluss vom 17.06.2010 - 20 W 194/10 -, Juris; OLG N�rnberg, Beschluss vom 08.04.2010 - 10 W 277/10, ZIP 2010, 1344 f.; OLG Oldenburg Beschluss vom 09.08.2010 - 12 W 158/10, ZfIR 2010, 723 f.; OLG K�ln, Beschluss vom 29.11.2010 - 2 Wx 26/10, Juris; OLG K�ln, Beschluss vom 13.12.2010 - 2 Wx 137/10, FGPrax 2011, 13 ff.; OLG Saarbr�cken Beschluss vom 26.02.2010 - 5 W 371/09, DB 2010, 776 f.; OLG Hamm Beschluss vom 02.11.2010 - 15 W 440/10, ZIP 2010, 2245 ff.; OLG Bamberg, Beschluss vom 09.02.2011 - 3 W 176/10, Juris; OLG M�nchen Beschluss vom 20.07.2010 - 34 Wx 63/10, ZIP 2010, 1496 ff; OLG Schleswig Beschluss vom 09.12.2009 - 2 W 168/09, NotBZ 2010, 296 f.; Brandenburgisches OLG Beschluss vom 07.10.2010 - 5 Wx 77/10, NotBZ 2010, 459; B�ttcher NJW 2011, 825 [833.]).Nach �berwiegender Auffassung ist jedenfalls dann, wenn in der notariellen Erwerbsurkunde eine Gesellschaft b�rgerlichen Rechts erst gegr�ndet und namens dieser die Auflassung entgegen genommen wird, der erforderliche Nachweis in der Regel mit Vorlage dieser Urkunde erbracht (vgl. OLG N�rnberg, Beschluss vom 08.04.2010 - 10 W 277/10, ZIP 2010, 1344 f.; OLG Saarbr�cken Beschluss vom 26.02.2010 - 5 W 371/09, DB 2010, 776 f., OLG Hamm Beschluss vom 02.11.2010 - 15 W 440/10, ZIP 2010, 2245 ff.; OLG M�nchen - Beschluss vom 20.07.2010 34 Wx 63/10, ZIP 2010, 1496 ff.; B�ttcher NJW 2011, 825 [833.]).c) Nach Auffassung der Oberlandesgerichte M�nchen (vgl. OLG M�nchen, Beschluss vom 20.07.2010 - 34 Wx 63/10, ZIP 2010, 1496 ff.), Hamm (Beschluss vom 02.11.2010 - 15 W 440/10, ZIP 2010, 2245), K�ln (Beschluss vom 29.11.2010, 2 Wx 26710, Juris) und Bamberg (Beschluss vom 09.02.2011 - 3 W 176/10, Juris) ist - abgesehen von der Neugr�ndung in der Erwerbsurkunde - ein Erwerb durch eine bereits existierende Gesellschaft b�rgerlichen Rechts derzeit nicht m�glich.Die eidesstattliche Versicherung sei keine im Grundbuchverfahrensrecht allgemein zugelassenes Nachweismittel (vgl. dazu und zum Folgenden OLG Hamm, Beschluss vom 02.11.2010 - 15 W 440/10, ZIP 2010, 2245 ff.; OLG K�ln, Beschluss vom 13.12.2010 - 2 Wx 137/10, FGPrax 2011, 13 ff.).Dar�ber hinaus bietet der zugegebenerma�en umst�ndliche Weg �ber eine Neugr�ndung im Erwerbsvertrag eine weitere M�glichkeit, der BGB-Gesellschaft zum Erwerb von Immobilieneigentum zu verhelfen (vgl. OLG Hamm, Beschluss vom 02.11.2010 - 15 W 440/10, ZIP 2010, 2245).
BGH, 28.04.2011 - V ZB 232/10 Grundbuchrecht - Vollzug des Antrags auf Eintragung des Eigentumswechsels - GbR!Dieser Nachweis k�nne durch eine in dem notariellen Kaufvertrag enthaltene Erkl�rung der f�r die GbR Handelnden nicht gef�hrt werden, da dieser lediglich die Abgabe der Erkl�rung, nicht aber deren inhaltliche Richtigkeit beweise (z. B. OLG M�nchen, ZIP 2010, 1496, 1497;OLG N�rnberg, ZIP 2010, 1344, 1345; OLG Hamm, ZIP 2010, 2245, 2247; OLG Rostock, NotBZ 2011, 64, 66; OLG K�ln, FGPrax 2011, 13, 16; KG, Rpfleger 2011, 200 f.; OLG Bamberg, Beschluss vom 9. Februar 2011 - 3 W 176/10, [...]; OLG Karlsruhe, Beschluss vom 8. April 2011 - 11 Wx 127/10, [...]; Bestelmeyer, Rpfleger 2010, 169, 182; Heinze, ZNotP 2010, 409, 414 [gro�z�giger RNotZ 2010, 289, 303]; Lautner, DNotZ 2009, 650, 658; ders., MittBayNot 2010, 286, 289; ders., MittBayNot 2011, 32, 33; Demharter, EWiR 2010, 489, 490; Schneider, ZfIR 2010, 728, 729; wohl auch H�gel/Knobloch, DB 2010, 2433, 2436).
OLG K�ln, 20.12.2010 - 2 Wx 118/10 Wiederaufnahme eines durch Umschreibung abgeschlossenen Eintragungsverfahrens; …Vielmehr w�rde eine solche �bertragung, wie das OLG Hamm (ZIP 2010, 2245) �berzeugend ausgef�hrt hat, die T�r zu einer Entwicklung �ffnen, die unter dem Gesichtspunkt einer Anwendung solcher �berlegungen auf vergleichbare Sachverhalte in immer weitergehenden Umfang in das Grundbucheintragungsverfahren nicht urkundliche Beweismittel einf�hren und damit eine Erosion des bew�hrten, die Sicherheit des Grundbuchverkehrs - und damit des materiellen Rechts - gew�hrleistenden Verfahrensrechts einleiten w�rde.
BGH, 28.04.2011 - V ZB 234/10 Grundbuchrecht - Grundbuchf�higkeit der GbRDieser Nachweis k�nne durch eine in dem notariellen Kaufvertrag enthaltene Erkl�rung der f�r die GbR Handelnden nicht gef�hrt werden, da dieser lediglich die Abgabe der Erkl�rung, nicht aber deren inhaltliche Richtigkeit beweise (z. B. OLG M�nchen, ZIP 2010, 1496, 1497; OLG N�rnberg, ZIP 2010, 1344, 1345; OLG Hamm, ZIP 2010, 2245, 2247; OLG Rostock, NotBZ 2011, 64, 66; OLG K�ln, FGPrax 2011, 13, 16; KG, Rpfleger 2011, 200 f.; OLG Bamberg, Beschluss vom 9. Februar 2011 - 3 W 176/10, [...]; OLG Karlsruhe, Beschluss vom 8. April 2011 - 11 Wx 127/10, [...]; Bestelmeyer, Rpfleger 2010, 169, 182; Heinze, ZNotP 2010, 409, 414 [gro�z�giger RNotZ 2010, 289, 303]; Lautner, DNotZ 2009, 650, 658; ders., MittBayNot 2010, 286, 289; ders., MittBayNot 2011, 32, 33; Demharter, EWiR 2010, 489, 490; Schneider, ZfIR 2010, 728, 729; wohl auch H�gel/Knobloch, DB 2010, 2433, 2436).
OLG Bamberg, 09.02.2011 - 3 W 176/10 Grundbuchverfahren: Rechtsgesch�ftlicher Erwerb von Grundeigentum durch eine …Diese Rechtsauffassung wird au�erdem vom OLG Hamm (ZIP 2010, 2245), dem KG Berlin (NZG 2011, 61) und dem OLG K�ln (Beschluss vom 29.11.2010, Az. 2 Wx 26/10, abrufbar unter juris.de) geteilt.
OLG Frankfurt, 31.05.2011 - 20 W 444/10 Immobilien - Gilt Vermutungswirkung des � 899a BGB auch f�r …
OLG K�ln, 03.01.2011 - 2 Wx 197/10 Zul�ssigkeit der Beschwerde gegen die �u�erung von Bedenken durch das …
OLG Hamm, 28.06.2011 - 15 W 170/11 Ausscheiden eines Gesellschafters aus der GbR
OLG Hamm, 15.07.2011 - 15 W 97/11 Grundbuchrechtliche Behandlung der Verf�gung einer Unter-GbR
KG, 07.12.2010 - 1 W 489/10 Eintragung erwerbender BGB -Gesellschafter mit identischen Gesellschaftern im …
KG, 07.12.2010 - 1 W 484/10 Wirksamkeit einer einem Dritten durch einen GmbH-Gesch�ftsf�hrer erteilten …
KG, 01.03.2011 - 1 W 58/11 Anforderungen an den Nachweis der Vertretungsmacht beim Tausch eines Grundst�cks …
OLG M�nchen, 30.03.2011 - 34 Wx 49/11 Grundbucheintragung: Anforderungen an den Existenz- und Vertretungsnachweis einer …
OLG M�nchen, 04.04.2011 - 34 Wx 159/10 Grundbuchverfahren: Eintragung einer GbR als Grundst�ckserwerberin