Source: https://es.scribd.com/document/104804908/Reglamento-de-La-Ley-n-29080-Ley-Del-Agente-Inmobiliario
Timestamp: 2017-05-26 11:22:01
Document Index: 405195509

Matched Legal Cases: ['artículo 118', 'artículo 11', 'Artículo 1', 'Artículo 2', 'Artículo 3', 'Artículo 1', 'Artículo 3', 'Artículo 2', 'Artículo 4', 'artículo 885', 'artículo 1', 'Artículo 7', 'artículo 6', 'Artículo 6', 'Artículo 5', 'artículo 6', 'Artículo 8', 'Artículo 12', 'Artículo 9', 'Artículo 10', 'Artículo 13', 'Artículo 12', 'Artículo 11', 'artículo 8', 'artículo 7', 'Artículo 14', 'Artículo 15', 'Artículo 16', 'Artículo 18', 'Artículo 17', 'Artículo 19', 'artículo 118', 'artículo 11', 'Artículo 1', 'Artículo 3', 'Artículo 2', 'artículo 245', 'artículo 3', 'artículo 11', 'Artículo 11']

Reglamento de La Ley n 29080 Ley Del Agente Inmobiliario
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comercialización y consultoría sobre los mismos. Ley de creación del Registro del Agente Inmobiliario del Ministerio de Vivienda. Construcción y Saneamiento .. fideicomiso o cualquier otro contrato traslativo de dominio o de uso o usufructo de bienes inmuebles. que realiza operaciones inmobiliarias a cambio de una contraprestación económica en el territorio nacional.Persona natural o jurídica inscrita en el Registro del Agente Inmobiliario del Ministerio de Vivienda.Objeto La presente norma tiene por objeto reglamentar la Ley No.. f.DNV.Artículo 1. que tiene por fi nalidad la celebración de un contrato sobre un bien inmueble. b. 29080. e. Artículo 3..Son bienes inmuebles.Es el órgano que tiene a su cargo la evaluación de las solicitudes de inscripción o renovación del Agente Inmobiliario. serán ejecutadas a través de la Dirección Nacional de Vivienda .. así como la administración. Operaciones Inmobiliarias de Intermediación. Intermediado. Artículo 2. Construcción y Saneamiento. Expedir constancias o certifi caciones de los actos que se inscriban en el Registro de Agentes Inmobiliarios.Persona natural o jurídica que contrata el servicio del Agente Inmobiliario con el objeto de realizar operaciones inmobiliarias. Artículo 4. Bienes Inmuebles.Ley de Creación del Registro de Agente Inmobiliario del Ministerio de Vivienda. Coordinar con las instituciones educativas publicas o privadas para la promoción de los cursos de especialización del Agente Inmobiliario. Construcción y Saneamiento. b. Comité de Registro. siendo las siguientes: a..Toda propuesta verbal o escrita.. aquellos establecidos en el artículo 885 del Código Civil.Ámbito de Aplicación El presente Reglamento es de aplicación a nivel nacional y está dirigido a toda persona natural o jurídica que realice las actividades a que se refiere el artículo 1 de la Ley No. de acuerdo al procedimiento establecido en el presente Reglamento. Expedir las Constancias de Inscripción o de Renovación de la Inscripción de los Agentes Inmobiliarios del Ministerio de Vivienda. Organizar y administrar el Registro de Agentes Inmobiliarios del Ministerio de Vivienda.. c. d. Aplicar sanciones administrativas a los Agentes Inmobiliarios con Registro en los casos
. Construcción y Saneamiento – El Registro. conocida por el destinatario.Las operaciones relacionadas con la compraventa.. 29080 .Términos y Definiciones: a.Funciones de VIVIENDA Las funciones del Ministerio de Vivienda. Construcción y Saneamiento. d. c.. e. Agente Inmobiliario con Registro. Construcción y Saneamiento. arrendamiento. Oferta. a efectos de la Ley.VIVIENDA..
podrán remitir sus documentos y el FIR a través de correo certificado. f. Copia certificada del Documento Nacional de Identidad del solicitante.1 En el caso de Personas Naturales: a. Constancia de no registrar antecedentes penales por sentencia condenatoria. Artículo 7. g. tendrá dos secciones: Personas Naturales y Personas Jurídicas.2 La presentación de los documentos antes mencionados se realizará en la Mesa de Partes de VIVIENDA. Copia Literal de la Partida Registral expedida por Registros Públicos. Nombre del representante legal y vigencia de poder.. La DNV verificará la documentación presentada de acuerdo a los requisitos establecidos en el artículo 6 del presente Reglamento. f.1. Para la inscripción en el Registro. siendo obligatoria para aquellas personas naturales o jurídicas que realizan operaciones inmobiliarias dentro del territorio nacional. d. 29080 – Ley de Creación del Registro del Agente Inmobiliario y el presente Reglamento. c. cuyo formato será aprobado por la DNV.señalados por el presente reglamento. b. Declaración jurada del domicilio.
. Artículo 6. acompañado de los siguientes documentos: 6. 6.Verificación del expediente y autorización de inscripción en Registro 7.1. e.. f. a cambio de una contraprestación económica. c. Copias certificadas de las constancias de capacitación del personal presentado. Supervisar el cumplimiento de la Ley No. b. d. en el caso de los solicitantes residentes en el interior del país. Copia del Registro Único de Contribuyente.Organización del Registro El Registro estará a cargo de la DNV. Relación del personal que cuente con la capacitación especializada.Procedimiento de Inscripción en el Registro 6. Copia certificada de la Constancia del Curso de Especialización para Agentes Inmobiliarios. 6. Copia del Registro Único de Contribuyente. Dos fotografías tamaño pasaporte en fondo blanco.2 En el caso de Personas Jurídicas: a..1. donde se encuentre inscrita la persona jurídica. e.1 La inscripción en el Registro es gratuita. Declaración jurada de encontrarse en pleno goce y ejercicio de derechos civiles. Copia certificada del Documento Nacional de Identidad del representante legal. los solicitantes deberán presentar el Formulario de Inscripción o Renovación en el Registro de Agente Inmobiliario – FIR. CAPITULO II DEL REGISTRO DEL AGENTE INMOBILIARIO Artículo 5.
Número de Documento Nacional de Identidad (Persona Natural) y Registro Unico de Contribuyente (Persona Jurídica) c. la DNV emitirá la Constancia correspondiente.5 El procedimiento para la inscripción en el Registro. Construcción y Saneamiento.3.4. 8. debiendo existir un Libro para Personas Naturales y otro para Personas Jurídicas.2.2.4. la cual será actualizada mensualmente. Fecha de expedición de la constancia g. Domicilio e. la DNV notificará al solicitante. para que en un plazo no mayor a (10) diez días hábiles de recibida la comunicación. 8. en el domicilio señalado por este. Fecha de expiración h. se derivará el expediente al Comité de Registro quien se pronunciará sobre el particular y mediante acuerdo autorizará su inscripción. La Constancia de inscripción que se expide contendrá los siguientes datos: a. 7. En base al acuerdo expedido por el Comité de Registro.Emisión de Constancias e Inscripción en el Registro 8. 8. En el caso de personas naturales fotografía. En caso que el solicitante no cumpla con subsanar las observaciones dentro del plazo previsto en el numeral precedente. Fecha de Registro f. Número de Registro d. la DNV tendrá por rechazada la solicitud y devolverá la documentación al solicitante. el número de Registro. 8.6 Mediante correo electrónico se comunicará a los solicitantes de la expedición de las constancias para el recojo correspondiente. De estar conforme con el cumplimiento de la documentación señalada en el artículo 6 del presente Reglamento. remitiendo el físico de la constancia vía correo certificado al domicilio consignado en su solicitud. 7. En caso de tener alguna observación por incumplimiento de los requisitos antes señalados. Artículo 8.
.1.. Como parte del Registro se mantendrá un legajo individual de cada uno de los inscritos. fecha del acuerdo de autorización del Comité de Registro y la fecha en que se emite la Constancia de Inscripción. 8.7. será de treinta (30) días hábiles. sean personas naturales o jurídicas.3. proceda a subsanar las observaciones realizadas. La autorización de Inscripción será anotada en un Libro de Registro autorizado por Notario Público. computados a partir de fecha de recepción del expediente. 8. En el caso de los solicitantes del interior del país serán notificados vía correo electrónico. Nombre de la persona a quien se expide b.7 La relación de los Agentes inmobiliarios registrados será publicada a través de la página web del Ministerio de Vivienda. En los Libros se consignará el nombre a quien se está autorizando como Agente Inmobiliario.
. sea persona natural o jurídica. El documento deberá tener fecha cierta de su celebración. cargas y gravámenes.La sanción que imponga VIVIENDA se hará en concordancia a lo dispuesto en el Artículo 12 de la Ley.Artículo 9. precio. Artículo 10.1 Las infracciones a las que puede estar sujeto el Agente Inmobiliario con Registro.3 Cumplir con las disposiciones previstas en el presente Reglamento.1 Celebrar por escrito un Contrato con el Intermediado en el que se detalle(n) como mínimo: . Adicionalmente para la renovación se deberá presentar el FIR con los datos actualizados.Infracciones y Sanciones 13... titularidad del bien.Las condiciones en las que se llevarán a cabo las mismas. computados a partir de la fecha de Registro.La(s) Operación(es) Inmobiliaria(s) de Intermediación a realizar. usos. 12. modo de construcción.2 Incluir su número de inscripción del Registro: .. .2. Artículo 13. Artículo 12. calidad o cualquier información relacionada a la operación inmobiliaria del cual forma parte. cantidad.Vigencia de la Inscripción en el Registro La inscripción en el Registro tendrá una vigencia de tres (03) años. .
. Los Agentes que hayan recibido sanción de multa deberán acreditar el pago de la misma al momento de solicitar la renovación.1. 11.Las condiciones del servicio que presta el Agente Inmobiliario con Registro. así como aquellos casos en que el Agente Inmobiliario con Registro brinde información falsa o incompleta sobre el bien inmueble materia de transacción.3. CAPITULO III DEL AGENTE INMOBILIARIO CON REGISTRO Artículo 11. zonificación.. medidas. idoneidad. La Inscripción del Agente Inmobiliario puede ser renovada.Infracciones del Agente Inmobiliario con Registro 12. son las consignadas en el artículo 8 de la Ley.Renovación de la Inscripción en el Registro.En los trámites y en la publicidad que realice 11.Deberes del Agente Inmobiliario con Registro El Agente Inmobiliario con Registro.En los documentos que expida. respecto a la naturaleza. tendrá los siguientes deberes: 11. áreas. No serán susceptibles de renovación aquellos a quienes se les haya cancelado el registro por sanción. origen. Para la renovación seguirá el mismo 10.1. 10. sea persona natural o jurídica. características.2 Cualquier acto contrario a lo establecido en el artículo 7 de la Ley es susceptible de sanción. materiales y acabados. en caso se presente alguna variación de los datos declarados para la obtención del registro se deberá presentar la documentación sustentatoria de dicha variación.. 10.
3 Transcurrido el plazo antes señalado.1 Recibida la denuncia.Procedimiento de atención de Denuncias.Las sanciones que se aplicarán a las infracciones cometidas por el Agente Inmobiliario con Registro serán las siguientes:
CAPITULO IV DENUNCIAS Y SANCIONES Artículo 14.13.. con o sin el descargo del Agente Inmobiliario con Registro. c) Recibo de pago por derecho de trámite.2 Cumplidos todos los requisitos. Artículo 15.. las denuncias y los documentos serán remitidos al Comité de Registro. b) Documentación que sustente la denuncia. 15.2. presentará su descargo adjuntando los documentos que lo sustenten. así como los datos del supuesto infractor y del denunciante. la DNV en un plazo no mayor a cinco (5) días hábiles correrá traslado de la denuncia al Agente Inmobiliario con Registro. la DNV verificará el cumplimiento de los requisitos señalados en el artículo precedente. quien un plazo de diez (10) días hábiles de recibida la notificación. 15.
. La denuncia deberá ser presentada a la DNV mediante: a) Un escrito especificando la infracción en la que incurre el Agente Inmobiliario. en caso de presentarse observaciones requerirá al denunciante su subsanación en un plazo no mayor a dos (2) hábiles de recibida la notificación. 15.Presentación de Denuncias El Intermediado podrá presentar las denuncias que estime convenientes respecto de la actuación del Agente Inmobiliario con Registro.
así como las instituciones. la cual será notificada al denunciante y al Agente Inmobiliario. perfeccionar y actualizar sus conocimientos. un representante de la Dirección Nacional de Urbanismo y un representante del Despacho del VMVU.De las Multas y Sanciones Los derechos por denuncia y las multas por infracciones
.. que vayan a brindar la Capacitación Especializada en temas vinculados a la intermediación inmobiliaria.Artículo 16.. antes de la dación del presente reglamento.Evaluación del Comité de Registro 16. en el caso que corresponda.Del Comité de Registro Créase el Comité de Registro como el órgano que tiene a su cargo la determinación de la procedencia de la inscripción o renovación del Agente Inmobiliario.Obligatoriedad del Curso de Especialización para el Agente Inmobiliario El Agente inmobiliario deberá seguir un curso de especialización con la fi nalidad de adquirir. procediendo a emitir pronunciamiento.VMVU.. SEGUNDA. las Universidades públicas y privadas así como las instituciones que hayan brindado capacitación especializada en temas vinculados a la intermediación inmobiliaria.. y las demás funciones y atribuciones que se le otorgue mediante Resolución del Viceministro de Vivienda y Urbanismo .1 Por Resolución la DNV.Del dictado de los cursos sobre temas vinculados a la intermediación inmobiliaria Desde la vigencia del presente Reglamento hasta el año 2009. El Comité de Registro estará conformado por un representante de la DNV. 16. suscribirán convenios con VIVIENDA para la promoción del Curso de Especialización de Agente Inmobiliario.. podrán dar cursos complementarios de acuerdo a los temas mínimos que establezca VIVIENDA.1 El Comité de Registro evaluará la denuncia y la documentación adjunta. los que serán designados por Resolución Viceministerial de Vivienda y Urbanismo.Del contenido del Curso de Especialización 19. aplicable al caso. Artículo 18. para el efi caz desempeño de sus actividades en materia de operaciones inmobiliarias. DISPOSICIONES COMPLEMENTARIAS Y TRANSITORIAS PRIMERA. mediante una Resolución Directoral. la institución educativa pública o privada correspondiente. CAPITULO V DE LA CAPACITACION DEL AGENTE INMOBILIARIO Artículo 17. en el que señale de ser el caso la infracción en la cual ha incurrido el Agente Inmobiliario con Registro y la sanción. TERCERA. Artículo 19. desarrollar. 19. emitirá la Constancia que certifica la aprobación satisfactoria del curso. Los acuerdos tomados por el Comité de Registro deberán constar en Acta.De las instituciones encargadas de dictar el Curso Especialización Las Universidades públicas y privadas. mediante la expedición de acuerdos y la expedición de dictámenes en los casos de denuncias. establecerá la malla curricular que contendrá el Curso de Especialización del Agente Inmobiliario.2 Aprobado el curso de especialización. dicho pronunciamiento constará en Acta.2 El citado pronunciamiento será recogido por la DNV... habilidades y aptitudes.
Construcción y Saneamiento. De conformidad con lo dispuesto en el numeral 8 del artículo 118 de la Constitución Política del Perú y en el numeral 3) del artículo 11 de la Ley No. venta. permuta u otra operación inmobiliaria a título oneroso del inmueble o sobre los derechos que recaigan en ellos: Que. 29158. 29080. Ley Orgánica del Poder Ejecutivo: DECRETA:
.. asesoramiento. se crea el Registro del Agente Inmobiliario del Ministerio de Vivienda. 22 de julio 2011 NORMAS LEGALES Pag. por Decreto Supremo No. 447035 VIVIENDA Modifican Reglamento de la Ley No. propone la modificación del Reglamento de la Ley No. 004-2008-VIVIENDA se aprobó el Reglamento de la Ley No. comercialización. 29080. transferencia. Construcción y Saneamiento Decreto Supremo No. usufructo. 29080. consultoría. Ley de Creación del Registro del Agente Inmobiliario del Ministerio de Vivienda. viernes. en cuanto a la precisión de términos y los derechos del agente inmobiliario.deberán estar considerados en el Texto Único de Procedimientos Administrativos – TUPA de VIVIENDA. Construcción y Saneamiento dictará las normas que se requieran para la mejor aplicación del presente Reglamento
DIARIO EL PERUANO Lima. mediante Ley No. con la finalidad de regular la actividad que realiza el Agente Inmobiliario ante la adquisición. uso. mediante Informe No. administración. cesión. 29080.El Ministerio de Vivienda. arrendamiento. estableciendo en su Unica Disposición Complementaria Final que el Ministerio de Vivienda. 132-2011/VIVIENDA/VMVU-DNV la Dirección Nacional de vivienda del Viceministerio de Vivienda y Urbanismo. Construcción y Saneamiento dictará las normas que se requieran para la mejor aplicación del Reglamento: Que. 008-2011-VIVIENDA EL PRESIDENTE DE LA REPUBLICA CONSIDERANDO: Que. DISPOSICIÓN COMPLEMENTARIA FINAL UNICA. con la finalidad de mejorar la aplicación de dicha norma.
Artículo 1º.. 4. 5. los mismos quedarán redactados de la siguiente manera: “Artículo 3. 11. Incluir su número de inscripción del Registro: a. Ley de Creación del Registro del Agente Inmobiliario. fortalecer. sea persona natural o jurídica. b. Las condiciones en las que se llevarán a cabo las mismas.. En los documentos que expida.
11. aprobado mediante Decreto Supremo No.” Artículo 2. Agruparse a través de asociaciones u otro tipo de personas jurídicas o formas asociativas. considerándose también las formalidades dispuestas en el artículo 245 del Código Procesal Civil.Términos y Definiciones: (…) g. Celebrar por escrito un Contrato con el Intermediado en el que se detalle (n) como mínimo: a. En los trámites y en la publicidad que realice. con el fin de perfeccionar. a cargo del Ministerio de Vivienda. El documento deberá tener fecha cierta de su celebración. siempre y cuando cumplan con los requisitos respectivos. Incorpórese el literal g) al artículo 3 y modifíquese el artículo 11 del Reglamento de la Ley No. tendrá los siguientes deberes: 1. 29080. Refrendo El presente Decreto Supremo será refrendado por el Ministerio de Vivienda. “Artículo 11. Documento con fecha cierta. La (s) Operación (es) Inmobiliaria (s) de Intermediación a realizar. sea persona natural o jurídica. tendrá derecho a: 1. establecida en el contrato de intermediación financiera. construcción y Saneamiento. Otros derechos señalados por la Ley. Cumplir con las disposiciones previstas en el presente Reglamento. Suscribir con los propietarios o compradores los contratos de intermediación inmobiliaria.2 El Agente Inmobiliario con Registro.Entiéndase la copia certificada notarialmente del documento escrito donde conste el consentimiento del propietario para ofrecer el bien inmueble para la realización de operaciones inmobiliarias.1 El Agente Inmobiliario con Registro.
3. 2. c. b. Recibir de los propietarios o compradores la comisión pactada que corresponde. Modificación del Reglamento de la Ley No.. Las condiciones del servicio que presta el Agente Inmobiliario con Registro. en lo que resulten aplicables”.Deberes y Derechos del Agente Inmobiliario con Registro. 004-2008-VIVIENDA. difundir la actividad de Agente Inmobiliario. construcción y
. 29080. 2. Obtener la inscripción correspondiente ante el Registro de Agentes Inmobiliarios. 3.
. Dado en la Casa de Gobierno. en Lima. a los veintiún días del mes de julio del año dos mil once.Saneamiento.
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