Source: http://www.cedom.gov.ar/es/legislacion/normas/leyes/anexos/drl941.html
Timestamp: 2014-08-21 16:00:19
Document Index: 2634854

Matched Legal Cases: ['Artículo 1', 'Artículo 12', 'artículo 10', 'Artículo 1', 'Artículo 2', 'Artículo 3', 'artículo 4', 'Artículo 4', 'Artículo 5', 'Artículo 6', 'artículo 4', 'Artículo 9', 'Artículo 10', 'Artículo 11', 'artículo 11', 'Artículo 13']

DECRETO Nº 706/003 (Reemplazado por el Decreto Nº 551/010, BOCBA Nº 3464 del 20/07/2010) BOCBA 1710 del 11/06/2003 Artículo 1°.- Apruébase la Reglamentación de la Ley N° 941, la que como Anexo I forma parte integrante del presente Decreto.
Póliza de seguros contra incendio. Pago de servicios, impuestos, tasas y contribuciones para las partes comunes. Pago de servicios, impuestos, tasas y contribuciones para las unidades funcionales cuyos montos se recauden juntamente con las expensas. Adopción de medidas de seguridad correspondientes al edificio (conservación de ascensores, matafuegos, y toda otra medida de seguridad que corresponda). La Dirección General de Defensa y Protección al Consumidor establecerá la forma y condición de la presentación de la Declaración Jurada.
El nombre o razón social y el domicilio del infractor. El importe de la multa aplicada. Concepto por el cual fue impuesta la multa. El número de la actuación administrativa en la que fue impuesta la multa, la fecha y número de la disposición respectiva y la fecha en que fue notificada. La fecha de emisión y firma del funcionario interviniente. Artículo 12.- La persona que tomare conocimiento de presunta infracción del artículo 10 de la Ley N° 941 puede presentar la correspondiente denuncia ante la autoridad de aplicación de conformidad con lo previsto en la Ley N° 757 de Procedimiento Administrativo para la Defensa de los Derechos del Consumidor y del Usuario. En ningún caso procederá la instancia conciliatoria.
Las Leyes N° 941 y sus modificatorias N° 3.254 y 3.291, las Leyes N° 757 y 1.845, los
Decretos N° 706/03 y N° 179/10 y el Expediente N° 482.187/10, y
Que la Ley N° 941 creó el Registro Público de Administradores de Consorcios de Propiedad Horizontal, imponiendo la obligatoriedad de inscripción como condición para
el ejercicio de la administración de consorcios, así como diversas obligaciones para los
administradores, y estableciendo un régimen de sanciones por incumplimientos a la
Que aquella norma legal fue modificada por las Leyes N° 3.254 y 3.291, que
introdujeron cambios sustanciales en la norma de origen;
Que por Decreto N° 179/10 se modificó al estructura organizativa de la Jefatura de
Gabinete de Ministros, estableciendo entre las responsabilidades primarias de la
Dirección General de Defensa y Protección del Consumidor la de “Administrar e
implementar los registros necesarios para la defensa y protección al consumidor“;
Que en atención a las modificaciones introducidas al régimen vigente resulta necesario
dictar una nueva reglamentación, que permita una mejor aplicación de la norma legal
que nos ocupa;
Que asimismo procede dotar a la Dirección General de Defensa y Protección del
Consumidor de las herramientas idóneas para un mejor cumplimiento de sus funciones,
en este caso las relativas al Registro Público de Administradores de Consorcios de
Que en este orden de ideas corresponde designar a la Dirección General de Defensa y
Protección del Consumidor como autoridad de aplicación de la Ley N° 941, y facultarla
a dictar las normas complementarias que resulten necesarias;
Constitución de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires;
Artículo 1°.- Apruébase la Reglamentación de la Ley N° 941 -texto conforme Leyes N°
3.254 y 3.291-, la que como Anexo I forma parte integrante del presente Decreto.
Artículo 2°.- El cumplimiento de las obligaciones que surjen de las modificaciones
introducidas en la Ley N° 941 por la Ley N° 3.254 debe hacerse efectivo dentro del
plazo final, único e improrrogable de cuarenta y cinco (45) días, a contar desde la fecha
de publicación del presente en el Boletín Oficial de la Ciudad-de Buenos Aires. Las
adecuaciones que corresponda realizar deben instrumentarse inexcusablemente en la
primer Asamblea Ordinaria, o en su caso en una Asamblea Extraordinaria, en la
primera liquidación de expensas o en la primera contratación de servicios,
respectivamente, a realizarse con posterioridad al vencimiento del plazo previsto en el
párrafo anterior. Cumplido dicho plazo, resultará aplicable a tales incumplimientos lo
previsto por el Capítulo IV de la ley que por el presente se reglamenta.
Artículo 3°.- Los administradores que se encuentren inscriptos en el Registro con
anterioridad a la fecha de entrada en vigencia de la reglamentación que por el presente
se aprueba, deben acreditar dentro de los cuarenta y cinco (45) días de dicha fecha su
inscripción en un curso de capacitación en los términos del inciso f) del artículo 4° de la
Artículo 4°.- Desígnase a la Dirección General de Defensa y Protección del
Consumidor como autoridad de aplicación de la Ley N° 941 -texto conforme Leyes N°
3.254 y 3.291-, quedando facultada para dictar las normas instrumentales e
interpretativas necesarias para la mejor aplicación del citado régimen legal y la
Artículo 5°.- El presente Decreto es refrendado por el señor Jefe de Gabinete de
Artículo 6°.- Dése al Registro, publíquese en el Boletín Oficial de la Ciudad de BuenosAires, y para su conocimiento y demás efectos, remítase a la Jefatura de Gabinete de
Ministros, a la Subsecretaria de Atención Ciudadana, y a la Dirección General de
Defensa y Protección del Consumidor. Cumplido archívese. MACRI - Rodríguez
Se entiende que hay administración gratuita siempre que el desempeño de la administración del Consorcio sea efectuada ad honorem. La autoridad de aplicación puede inscribir de oficio en el Registro a aquellos administradores de consorcio que por su condición se encuentren obligados a hacerlo, sin perjuicio de la imposición de las sanciones que correspondan.
La autoridad de aplicación imparte, organiza y/o supervisa -conforme a las normas complementarias que al efecto dicte- cursos de capacitación en administración de consorcios de propiedad horizontal. En todos los casos se valorará especialmente su diseño curricular, programas, carga horaria y actualización. Los administradores voluntarios gratuitos acreditan su designación ad honorem mediante copia certificada del Acta de Asamblea con los requisitos en el inc. b) del último párrafo del artículo 4º de la Ley, o mediante la exhibición del Libro de Actas original.
Artículo 9º.- Inciso a) Las decisiones de la Asamblea de Propietarios deben establecer el plazo de ejecución exigible al administrador.
Inciso l) Sin reglamentar. Inciso m) Toda la documentación relativa al cobro de una sentencia favorable al Consorcio, y la correspondiente constancia del depósito en la cuenta bancaria del Consorcio, debe encontrarse a disposición de los consorcistas en la primer Asamblea Ordinaria o Extraordinaria que se celebre con posterioridad a aquel.
Artículo 10.- Inciso a) El domicilio consignado por el administrador en la liquidación de expensas debe coincidir con el domicilio especial constituido en el Registro al momento de inscripción o, en su caso, comunicado con el correspondiente formulario de cambio de domicilio.
Inciso c) Sin reglamentar. Inciso d) La presente obligación puede ser cumplimentada acompañando copia del recibo de sueldo correspondiente. En caso de existir deudas, moratorias y/u otra situación irregular respecto a los aportes y contribuciones, debe ser consignado con su fecha, monto, número de cuota o plan correspondiente.
Inciso f) Sin reglamentar. Inciso g) El recibo o factura debe encontrarse a disposición de los consorcistas en la Asamblea Ordinaria convocada para la rendición de cuentas, o cada vez que sea requerido de manera fehaciente.
Inciso i) Sin reglamentar. Artículo 11.- En caso de incumplimiento de cualquiera de los requisitos establecidos por el artículo 11 de la Ley por causas atribuibles a los consorcistas, no imputables al administrador, éste sólo puede demostrar dicha situación mediante acta de Asamblea.
Junto con la declaración jurada el administrador debe acompañar la actualización del certificado del Registro de Juicios Universales, del Registro Nacional de Reincidencia y Estadística Criminal, y del certificado de aprobación y/o actualización del curso de capacitación en administración de consorcios de propiedad horizontal. Asimismo debe actualizar el domicilio constituido, y la constancia de CUIT. Artículo 13.- El plazo de ejercicio de la función de administrador, cualquiera sea éste, comienza a contarse desde la fecha que disponga la asamblea ordinaria o extraordinaria que lo designe. Si la asamblea no lo estableciera, el plazo se cuenta desde la fecha de celebración de la misma.