Source: http://docplayer.fi/6000204-Maankayttolautakunta-140-03-12-2014-maankayttolautakunta-10-21-01-2015.html
Timestamp: 2018-06-22 07:31:54+00:00
Document Index: 8438149

Matched Legal Cases: ['kko ', 'kko ', 'kko ', 'kko ', 'kko ', 'kko ', 'kko ', 'kko ', 'kko ', 'kko ', 'kko ', 'kko ', 'kko ']

Maankäyttölautakunta Maankäyttölautakunta - PDF
Maankäyttölautakunta Maankäyttölautakunta
Download "Maankäyttölautakunta 140 03.12.2014 Maankäyttölautakunta 10 21.01.2015"
1 Maankäyttölautakunta Maankäyttölautakunta Suunnittelutarveratkaisu / Koskimäki / Ohkolan kylä, Eerola-Kortistotie / / Omakotitalon rakentaminen määräalalle 2 / Omakotitalon rakentaminen määräalalle 2 618/10.02/2014 Maankäyttölautakunta HAKEMUS Hakija Koskimäki Leena ja Esa Rakennuspaikka Ohkolan kylä, Eerola-Kortistotie 0,7890 ha:n määräala 2 tilasta Rauhanpelto pinta-ala 1,4450 ha rekisteröity Rakennustoimenpide kerrosala kerrosluku asuntojen lkm Omakotitalo 250 m2 1-1½ 1 Talousrakennus 100 m2 1 Hakijan ilmoittamat lisätiedot Hakemuksen perustelut ja arvio hankkeen vaikutuksista "Tontti sijaitsee kyläkeskusalueella, naapurustossa on omakotitaloja. Koululle on matkaa 900 m. Vesiosuuskunnan vesi ja viemäri on tontin rajalla. Tieliittymä yksityistieltä (Eerola-Kortistotieltä). Tontti rajoittuu valtaojaan, joten uudet omakotitalot sopivat hyvin ympäristöön, eivätkä vaikuta olemassaolevaan peltomaisemaan." Veden hankinta "Vesiosuuskunta KorKu" Viemäröinti "Vesiosuuskunta Korku" Kulkuyhteydet "Yksityiseltä tieltä" "Matka lähimpään alakouluun 0,9 km" NAAPURIEN KUULEMINEN Hakija on kuullut naapureita RN:o 7:19 ja 57:6. Naapureilla ei ole huomautettavaa hankkeesta. SÄÄNNÖS, JONKA PERUSTEELLA SUUNNITTELUTARVERATKAISU
2 TARVITAAN MRL 16, RakJ 6.1 VALMISTELIJAN LAUSUNTO Hanke, rakennuspaikka ja ympäristö Hanke sijoittuu Ohkolan kyläkeskusalueelle Eerola-Kortistotien varrelle. Rakennuspaikka sijaitsee itään viettävässä rinteessä pellon reunassa. Lähinaapurustossa on useita omakotitaloja. Hankkeen tarkoituksena on rakentaa omakotitalo (250 m2) ja talousrakennus (100 m2). Matkaa lähimpään Ohkolan alakouluun on noin 0,9 km. Saman hakijan toimesta haetaan viereiselle määräalalle vastaavanlaista suunnittelutarveratkaisua. Kulku rakennuspaikalle Kulku rakennuspaikalle tapahtuu yksityiseltä Eerola-Kortistotieltä. Vesihuollon järjestäminen Rakennuspaikka ei sijaitse luokitellulla pohjavesialueella. Jos kiinteistö sijaitsee vesihuoltolaitoksen toiminta-alueella, se on vesihuoltolain 10 :n mukaan liitettävä vesihuoltolaitoksen vesijohtoon ja viemäriin. Suunnittelutilanne alueella Ympäristöministeriön vahvistamassa Uudenmaan maakuntakaavassa Ohkolan kylä on osoitettu kohdemerkinnällä kyläalueeksi. Alueella ei ole oikeusvaikutteista osayleiskaavaa tai asemakaavaa. Maanomistajien tasapuolinen kohtelu Maanomistajien tasapuolisen kohtelun turvaamiseksi noudatetaan kunnanvaltuuston / 58 hyväksymää mitoitusta. Emätilatarkastelussa tutkitaan emätilan laskennalliset rakentamismahdollisuudet tilasta jo muodostettujen rakennuspaikkojen jälkeen. Emätilalla tarkoitetaan tilaa, joka on ollut voimassa Laskennalliset rakentamismahdollisuudet määräytyvät emätilan sijainnin ja mitoituspinta-alan mukaan. Vesi-, suo- ja muita rakentamiskelvottomia alueita ei lueta mukaan mitoituspinta-alaan. Peltoalasta huomioidaan puolet laskennallisia rakentamismahdollisuuksia laskettaessa. Emätilatarkastelussa eivät omistajan vaihdokset vaikuta rakentamismahdollisuuksiin. Emätilalla Männistö (RN:o 31:22) on jäljellä laskennallisia rakentamismahdollisuuksia. (Valmistelija / lisätietoja: kaavasuunnittelija Ilari Salmi) Kaavoitusjohtajan päätösesitys: Maankäyttölautakunta suostuu hakemukseen.
3 PERUSTELUT Emätilalla on jäljellä laskennallisia rakentamismahdollisuuksia. Hanke sijoittuu kunnassa maankäytöllisesti edulliseen paikkaan Ohkolan kyläkeskusalueelle. Hanke ei aiheuta haittaa kaavoitukselle tai alueiden käytön muulle järjestämiselle. Hanke ei myöskään aiheuta haitallista yhdyskuntakehitystä eikä vaaranna maanomistajien tasapuolisen kohtelun toteutumista. Sovelletut oikeusohjeet MRL 137 MRL 174 VOIMASSAOLO JA JATKOTOIMENPITEET Suunnittelutarveratkaisu on voimassa kaksi vuotta sen lainvoimaiseksi tulosta. Suunnittelutarveratkaisu tulee lainvoimaiseksi valitusajan kuluttua, mikäli siitä ei ole valitettu. Ennen rakennustoimenpiteeseen ryhtymistä hakijan on saatava rakennuslupaviranomaiselta hankkeelle lainvoimainen rakennuslupa. Päätös: Maankäyttölautakunta päätti yksimielisesti palauttaa hakemuksen uudelleen valmisteluun. Liite 1. Ympäristökartta Liite 2. Sijaintikartta Liite 3. Asemapiirros Maankäyttölautakunta 10 HAKEMUS Hakija Koskimäki Leena ja Esa Rakennuspaikka Ohkolan kylä, Eerola-Kortistotie 0,7890 ha:n määräala 2 tilasta Rauhanpelto pinta-ala 1,4450 ha rekisteröity Rakennustoimenpide kerrosala kerrosluku asuntojen lkm Omakotitalo 250 m2 1-1½ 1 Talousrakennus 100 m2 1 Hakijan ilmoittamat lisätiedot Hakemuksen perustelut ja arvio hankkeen vaikutuksista "Tontti sijaitsee kyläkeskusalueella, naapurustossa on omakotitaloja.
4 Koululle on matkaa 900 m. Vesiosuuskunnan vesi ja viemäri on tontin rajalla. Tieliittymä yksityistieltä (Eerola-Kortistotieltä). Tontti rajoittuu valtaojaan, joten uudet omakotitalot sopivat hyvin ympäristöön, eivätkä vaikuta olemassaolevaan peltomaisemaan." Veden hankinta "Vesiosuuskunta KorKu" Viemäröinti "Vesiosuuskunta Korku" Kulkuyhteydet "Yksityiseltä tieltä" "Matka lähimpään alakouluun 0,9 km" NAAPURIEN KUULEMINEN Hakija on kuullut naapureita RN:o 7:19 ja 57:6. Naapureilla ei ole huomautettavaa hankkeesta. SÄÄNNÖS, JONKA PERUSTEELLA SUUNNITTELUTARVERATKAISU TARVITAAN MRL 16, RakJ 6.1 VALMISTELIJAN LAUSUNTO Hanke, rakennuspaikka ja ympäristö Hanke sijoittuu Ohkolan kyläkeskusalueelle Eerola-Kortistotien varrelle. Rakennuspaikka sijaitsee itään viettävässä rinteessä pellon reunassa. Lähinaapurustossa on useita omakotitaloja. Hankkeen tarkoituksena on rakentaa omakotitalo (250 m2) ja talousrakennus (100 m2). Matkaa lähimpään Ohkolan alakouluun on noin 0,9 km. Kulku rakennuspaikalle Kulku rakennuspaikalle tapahtuu yksityiseltä Eerola-Kortistotieltä. Vesihuollon järjestäminen Rakennuspaikka ei sijaitse luokitellulla pohjavesialueella. Jos kiinteistö sijaitsee vesihuoltolaitoksen toiminta-alueella, se on vesihuoltolain 10 :n mukaan liitettävä vesihuoltolaitoksen vesijohtoon ja viemäriin. Suunnittelutilanne alueella Ympäristöministeriön vahvistamassa Uudenmaan maakuntakaavassa Ohkolan kylä on osoitettu kohdemerkinnällä kyläalueeksi. Alueella ei ole oikeusvaikutteista osayleiskaavaa tai asemakaavaa.
5 Maanomistajien tasapuolinen kohtelu Maanomistajien tasapuolisen kohtelun turvaamiseksi noudatetaan kunnanvaltuuston / 58 hyväksymää mitoitusta. Emätilatarkastelussa tutkitaan emätilan laskennalliset rakentamismahdollisuudet tilasta jo muodostettujen rakennuspaikkojen jälkeen. Emätilalla tarkoitetaan tilaa, joka on ollut voimassa Laskennalliset rakentamismahdollisuudet määräytyvät emätilan sijainnin ja mitoituspinta-alan mukaan. Vesi-, suo- ja muita rakentamiskelvottomia alueita ei lueta mukaan mitoituspinta-alaan. Peltoalasta huomioidaan puolet laskennallisia rakentamismahdollisuuksia laskettaessa. Emätilatarkastelussa eivät omistajan vaihdokset vaikuta rakentamismahdollisuuksiin. Emätilalla on jäljellä laskennallisia rakentamismahdollisuuksia. (Valmistelija / lisätietoja: kaavasuunnittelija Ilari Salmi) Kaavoitusjohtajan päätösesitys: Maankäyttölautakunta suostuu hakemukseen. PERUSTELUT Emätilalla on jäljellä laskennallisia rakentamismahdollisuuksia. Hanke sijoittuu kunnassa maankäytöllisesti edulliseen paikkaan Ohkolan kyläkeskusalueelle. Hanke ei aiheuta haittaa kaavoitukselle tai alueiden käytön muulle järjestämiselle. Hanke ei myöskään aiheuta haitallista yhdyskuntakehitystä eikä vaaranna maanomistajien tasapuolisen kohtelun toteutumista. Sovelletut oikeusohjeet MRL 137 MRL 174 VOIMASSAOLO JA JATKOTOIMENPITEET Suunnittelutarveratkaisu on voimassa kaksi vuotta sen lainvoimaiseksi tulosta. Suunnittelutarveratkaisu tulee lainvoimaiseksi valitusajan kuluttua, mikäli siitä ei ole valitettu. Ennen rakennustoimenpiteeseen ryhtymistä hakijan on saatava rakennuslupaviranomaiselta hankkeelle lainvoimainen rakennuslupa. Päätös: Maankäyttölautakunta päätti hyväksyä esityksen. Liite 1. Ympäristökartta Liite 2. Sijaintikartta Liite 3. Asemapiirros
MÄNTSÄLÄN KUNTA PÖYTÄKIRJA 6/2016 157 Maankäyttölautakunta 13.04.2016 Aika 13.04.2016 klo 18:14-19:34 Paikka Kunnanhallituksen huone, III krs Käsitellyt asiat Otsikko Sivu 50 Kokouksen laillisuus ja päätösvaltaisuus
MÄNTSÄLÄN KUNTA PÖYTÄKIRJA 8/2014 242
MÄNTSÄLÄN KUNTA PÖYTÄKIRJA 8/2014 242 Maankäyttölautakunta 27.08.2014 Aika 27.08.2014 klo 17:00-19:40 Paikka Kunnantalo, kokoushuone 1-2 Käsitellyt asiat Otsikko Sivu 78 Kokouksen laillisuus ja päätösvaltaisuus
MÄNTSÄLÄN KUNTA PÖYTÄKIRJA 9/2015 299
MÄNTSÄLÄN KUNTA PÖYTÄKIRJA 9/2015 299 Maankäyttölautakunta 26.08.2015 Aika 26.08.2015 klo 17:30-19:00 Paikka Kunnanhallituksen huone, III krs Käsitellyt asiat Otsikko Sivu 88 Kokouksen laillisuus ja päätösvaltaisuus
MÄNTSÄLÄN KUNTA PÖYTÄKIRJA 3/2017 65 Kuntakehityslautakunta 30.08.2017 Aika 30.08.2017 klo 17:34-20:08 Paikka Kokoustila 1-2, II krs Käsitellyt asiat Otsikko Sivu 28 Kokouksen laillisuus ja päätösvaltaisuus
MÄNTSÄLÄN KUNTA PÖYTÄKIRJA 5/2014 151
MÄNTSÄLÄN KUNTA PÖYTÄKIRJA 5/2014 151 Maankäyttölautakunta 07.05.2014 Aika 07.05.2014 klo 18:00-19:45 Paikka Kunnantalo, kokoushuone 1-2 Käsitellyt asiat Otsikko Sivu 52 Kokouksen laillisuus ja päätösvaltaisuus
MÄNTSÄLÄN KUNTA PÖYTÄKIRJA 4/2014 105
MÄNTSÄLÄN KUNTA PÖYTÄKIRJA 4/2014 105 Maankäyttölautakunta 16.04.2014 Aika 16.04.2014 klo 18:10-21:20 Paikka Kunnantalo, kokoushuone 1-2 Käsitellyt asiat Otsikko Sivu 40 Kokouksen laillisuus ja päätösvaltaisuus
MÄNTSÄLÄN KUNTA PÖYTÄKIRJA 3/2014 63
MÄNTSÄLÄN KUNTA PÖYTÄKIRJA 3/2014 63 Maankäyttölautakunta 19.03.2014 Aika 19.03.2014 klo 18:00-21:30 Paikka Kunnantalo, kokoushuone 1-2 Käsitellyt asiat Otsikko Sivu 25 Kokouksen laillisuus ja päätösvaltaisuus
MÄNTSÄLÄN KUNTA PÖYTÄKIRJA 11/2016 362 Maankäyttölautakunta 26.10.2016 Aika 26.10.2016 klo 17:39-20:15 Paikka Kunnantalo, kokoustila 1-2 Käsitellyt asiat Otsikko Sivu 130 Kokouksen laillisuus ja päätösvaltaisuus
MÄNTSÄLÄN KUNTA PÖYTÄKIRJA 4/2017 99 Maankäyttölautakunta 05.04.2017 Aika 05.04.2017 klo 17:38-20:13 Paikka Edustustilat, III krs Käsitellyt asiat Otsikko Sivu 34 Kokouksen laillisuus ja päätösvaltaisuus
MÄNTSÄLÄN KUNTA PÖYTÄKIRJA 5/2017 115 Kuntakehityslautakunta 27.09.2017 Aika 27.09.2017 klo 17:39-18:51 Paikka Kokoustila 1-2, II krs Käsitellyt asiat Otsikko Sivu 47 Kokouksen laillisuus ja päätösvaltaisuus
MÄNTSÄLÄN KUNTA PÖYTÄKIRJA 9/2016 274 Maankäyttölautakunta 24.08.2016 Aika 24.08.2016 klo 17:43-19:57 Paikka Yandex Käsitellyt asiat Otsikko Sivu 97 Kokouksen laillisuus ja päätösvaltaisuus 277 98 Pöytäkirjan
MÄNTSÄLÄN KUNTA PÖYTÄKIRJA 6/2015 195 Maankäyttölautakunta 06.05.2015 Aika 06.05.2015 klo 17:30-18:43 Paikka Kokoustila 1-2, II krs Käsitellyt asiat Otsikko Sivu 60 Kokouksen laillisuus ja päätösvaltaisuus
MÄNTSÄLÄN KUNTA PÖYTÄKIRJA 12/2016 404 Maankäyttölautakunta 23.11.2016 Aika 23.11.2016 klo 17:35-19:04 Paikka Kokoustila 1-2, II krs Käsitellyt asiat Otsikko Sivu 145 Kokouksen laillisuus ja päätösvaltaisuus