Source: https://www.ag.ch/de/bvu/bauen/baubewilligungen/bewilligungsablauf/bauen_ausserhalb_der_bauzone/bauen_ausserhalb_der_bauzone_1.jsp
Timestamp: 2020-06-04 08:42:27
Document Index: 16028795

Matched Legal Cases: ['§ 63', 'Art. 22', 'Art. 34', 'Art. 24', 'Art. 24', 'Art. 24', 'Art. 37', 'Art. 41', 'Art. 42', 'Art. 42', 'Art. 42', 'Art. 42', 'Art. 43', 'Art. 24']

Bauen ausserhalb der Bauzone - Kanton Aargau
Abstände und Ausnahmebewilligungen
Strassenreklamen
Grossbauvorhaben
Für Bauten ausserhalb der Bauzone ist eine kantonale Zustimmung notwendig (§ 63 Baugesetz). Für die Beurteilung von Baugesuchen ausserhalb der Bauzone sind das Raumplanungsgesetz (RPG) und die dazugehörige Raumplanungsverordnung (RPV) massgebend.
Bauliche Massnahmen ausserhalb der Bauzone sind unter gewissen Bedingungen zulässig:
wenn das Vorhaben zonenkonform ist (Art. 22 RPG und Art. 34 RPV)
wenn ein Vorhaben einen Standort ausserhalb der Bauzone erfordert (sogenannte Standortgebundenheit) und keine überwiegenden Interessen entgegenstehen (Art. 24 RPG)
wenn eine zonenwidrige Baute rechtmässig erstellt oder geändert worden ist (sogenannter Besitzstand) und die Baute mit dem Vorhaben erneuert, teilweise geändert, massvoll erweitert oder wiederaufgebaut werden soll (Art. 24c, Art. 24d und Art. 37a RPG, Art. 41, Art. 42, Art. 42a, Art. 42b, Art. 42c und Art. 43 RPV)
Grundsätzlich können Bauvorhaben ausserhalb der Bauzone in die folgenden drei Themenbereiche unterteilt werden, für die weitere Informationen und Details (inkl. dazugehöriger Merkblätter) abrufbar sind:
Nichtlandwirtschaftliche Bauvorhaben
Merkblätter Bauvorhaben
Traktor vor Remise (© Kanton Aargau)
Landwirtschaftliches Wohnen
In der Landwirtschaftszone kann Wohnraum in der Regel für die Betriebsleiterfamilie des landwirtschaftlichen Gewerbes und für die abtretende Generation im Sinne des Bundesgesetzes über das bäuerliche Bodenrecht (BGBB) geschaffen werden.
Merkblatt Wohnbauten (PDF, 2 Seiten, 51 KB)
Landwirtschaftliche Ökonomiegebäude
Landwirtschaftliche Ökonomiegebäude wie Ställe, Remisen, Silos usw. können in der Landwirtschaftszone zonenkonform sein. Voraussetzung dafür ist, dass sie hinsichtlich des Standorts und der Ausgestaltung für eine zweckmässige Bewirtschaftung notwendig sind.
Merkblatt Ökonomiebauten (PDF, 2 Seiten, 53 KB)
Bei der inneren Aufstockung können einem überwiegend bodenabhängig geführten Betrieb Bauten und Anlagen für die bodenunabhängige Produktion angegliedert werden.
Merkblatt Innere Aufstockung (PDF, 2 Seiten, 45 KB)
Nichtlandwirtschaftliche Nebenbetriebe
Bei landwirtschaftlichen Gewerben können unter gewissen Bedingungen nichtlandwirtschaftliche Nebenbetriebe
Merkblatt Nichtlandwirtschaftliche Nebenbetriebe (PDF, 2 Seiten, 55 KB)
Wohnhaus ausserhalb der Bauzone (© Kanton Aargau)
Besitzstandsgeschützte Bauten ausserhalb der Bauzone
Bauten und Anlagen ausserhalb der Bauzone, bei denen der erweiterte Besitzstand nach Art. 24c RPG anerkannt wird, dürfen mit Zustimmung der kantonalen Behörde erneuert, teilweise in ihrem Zweck geändert, wieder aufgebaut und unter Umständen massvoll erweitert werden.
Merkblatt Besitzstandsgeschützte (PDF, 3 Seiten, 109 KB)
Hobbymässige Pferdehaltung in der Landwirtschaftszone
In unbewohnten Gebäuden oder Gebäudeteilen können hobbymässig Pferde gehalten werden, wenn die Tierhalter in einer nahe gelegenen Wohnbaute wohnen und die Erweiterungsmöglichkeiten dieser Wohnbaute nicht ausgeschöpft sind.
Merkblatt Hobbymässige Pferdehaltung (PDF, 2 Seiten, 74 KB)
Standortgebundene Bauten und Anlagen ausserhalb der Bauzone
Nichtzonenkonforme Bauten und Anlagen oder Zweckänderungen ausserhalb der Bauzone können ausnahmsweise bewilligt werden, wenn deren Zweck einen Standort ausserhalb der Bauzonen erfordert und keine überwiegenden Interessen entgegenstehen.
Merkblatt Standortgebundene Bauten und Anlagen (PDF, 2 Seiten, 61 KB)
Zonenfremde gewerbliche Bauten und Anlagen
Gewerbliche Bauten und Anlagen, welche durch die nachträgliche Änderung von Erlassen oder Plänen zonenwidrig geworden sind, können mit Bewilligung der zuständigen Behörde erneuert, teilweise geändert, massvoll erweitert oder wiederaufgebaut werden.
Merkblatt Zonenfremde gewerbliche Bauten und Anlagen (PDF, 2 Seiten, 54 KB)
Stute mit Fohlen (© Kanton Aargau)
Bauzonengrenzen
Bei Bauparzellen an der Zonengrenze ist zu beachten, dass ausserhalb der Bauzone in der Regel keine Bauten und Anlagen erstellt werden dürfen.
Merkblatt Bauzonengrenzen (PDF, 115 KB)
Zweckänderungen ohne bauliche Massnahmen
Rechtmässig erstellte Bauten können ohne bauliche Massnahmen umgenutzt werden, sofern keine neuen Auswirkungen auf Raum, Erschliessung und Umwelt entstehen.
Merkblatt Zweckänderungen ohne bauliche Massnahmen (PDF, 2 Seiten, 66 KB)
Umgebungsgestaltungen und Terrainveränderungen
Wesentliche Veränderungen des Terrains sind baubewilligungspflichtig und nur in Ausnahmefällen bewilligungsfähig.
Merkblatt Umgebungsgestaltungen und Terrainveränderungen (PDF, 46 KB)
Neue Solaranlagen sind baubewilligungs- oder meldepflichtig. Das Meldformular finden Sie auf der Seite Vollzugshilfen und Formulare der Abteilung Energie.
Begriffe zum Bauen ausserhalb der Bauzone (PDF, 24 Seiten, 1.5 MB)
Richtlinie Remisenflächen (PDF, 5 Seiten, 208 KB)
Interne Vollzugshilfe für die Beurteilung von Kompostieranlagen in der Landwirtschaftszone (PDF, 6 Seiten, 45 KB)
Betriebskonzept (öffnet in einem neuen Fenster)
Vollzugshilfe zum Hallwilerseeschutzdekret (PDF, 8 Seiten, 159 KB)
Landwirtschaftliche Bauten ausserhalb der Bauzone (öffnet in einem neuen Fenster)
Empfehlungen zur Farb- und Materialwahl für Bauten in ländlicher Umgebung (öffnet in einem neuen Fenster)
Publikation EspaceSuisse (Ausgabe 03/2018: Bauen ausserhalb der Bauzonen, Begriffe von A bis Z) (öffnet in einem neuen Fenster)
Berichte Eidgenössische Forschungsanstalt für Agrarwirtschaft und Landtechnik (FAT)
FAT-Bericht "Raumbedarf für Remisen und Einzelmaschinen" (PDF, 20 Seiten, 474 KB) (PDF, 473 KB)
FAT-Bericht "Mindestabstände von Tierhaltungsanlagen" (PDF, 16 Seiten 3.2 MB) (PDF, 3.2 MB)
Raumplanungsgesetz (SR 700) (öffnet in einem neuen Fenster)
Raumplanungsverordnung RPV (SR 700.1) (öffnet in einem neuen Fenster)