Source: http://www.anwalt24.de/rund-ums-recht/Paragraph_185_BewG_Ermittlung_des_Gebaeudeertragswerts-d140743,216.html
Timestamp: 2016-10-26 23:27:17
Document Index: 354302106

Matched Legal Cases: ['§ 185', '§ 185', '§ 185', '§ 186', '§ 187', '§ 188', '§ 189', '§ 190', '§ 191', '§ 192', '§ 193', '§ 194', '§ 195', '§ 196', '§ 197', '§ 198', '§ 199', '§ 200', '§ 201', '§ 202', '§ 203', '§ 204', '§ 205', '§ 185', '§ 185', '§ 186', '§ 187', '§ 188', '§ 185', '§ 184', '§ 186']

§ 185 BewG, Ermittlung des Gebäudeertragswerts | Gesetze auf anwalt24.de
§ 185 BewG, Ermittlung des Gebäudeertragswerts Suche
Bewertungsgesetz (BewG) Bundesrecht…§ 185 BewG, Ermittlung des Gebäudeertragswerts§ 186 BewG, Rohertrag des Grundstücks§ 187 BewG, Bewirtschaftungskosten§ 188 BewG, Liegenschaftszinssatz§ 189 BewG, Bewertung im Sachwertverfahren§ 190 BewG, Ermittlung des Gebäudesachwerts§ 191 BewG, Wertzahlen§ 192 BewG, Bewertung in Erbbaurechtsfällen§ 193 BewG, Bewertung des Erbbaurechts§ 194 BewG, Bewertung des Erbbaugrundstücks§ 195 BewG, Gebäude auf fremdem Grund und Boden§ 196 BewG, Grundstücke im Zustand der Bebauung§ 197 BewG, Gebäude und Gebäudeteile für den Zivilschutz§ 198 BewG, Nachweis des niedrigeren gemeinen Werts§ 199 BewG, Anwendung des vereinfachten Ertragswertverfahrens§ 200 BewG, Vereinfachtes Ertragswertverfahren§ 201 BewG, Ermittlung des Jahresertrags§ 202 BewG, Betriebsergebnis§ 203 BewG, Kapitalisierungsfaktor§ 204 BewG, Bekanntmachung§ 205 BewG, Anwendungsvorschriften…Anlage 26 BewG, Abzinsungsfaktoren
§ 185 BewG, Ermittlung des Gebäudeertragswerts
§ 185 BewGBewertungsgesetz (BewG)BundesrechtC. – Grundvermögen → III. – Bebaute GrundstückeTitel: Bewertungsgesetz (BewG)Normgeber: BundAmtliche Abkürzung: BewGGliederungs-Nr.: 610-7Normtyp: Gesetz(1) 1Bei der Ermittlung des Gebäudeertragswerts ist von dem Reinertrag des Grundstücks auszugehen. 2Dieser ergibt sich aus dem Rohertrag des Grundstücks (§ 186) abzüglich der Bewirtschaftungskosten (§ 187). (2) 1Der Reinertrag des Grundstücks ist um den Betrag zu vermindern, der sich durch eine angemessene Verzinsung des Bodenwerts ergibt; dies ergibt den Gebäudereinertrag. 2Der Verzinsung des Bodenwerts ist der Liegenschaftszinssatz (§ 188) zu Grunde zu legen. 3Ist das Grundstück wesentlich größer, als es einer den Gebäuden angemessenen Nutzung entspricht, und ist eine zusätzliche Nutzung oder Verwertung einer Teilfläche zulässig und möglich, ist bei der Berechnung des Verzinsungsbetrags der Bodenwert dieser Teilfläche nicht zu berücksichtigen. (3) 1Der Gebäudereinertrag ist mit dem sich aus der Anlage 21 ergebenden Vervielfältiger zu kapitalisieren. 2Maßgebend für den Vervielfältiger sind der Liegenschaftszinssatz und die Restnutzungsdauer des Gebäudes. 3Die Restnutzungsdauer wird grundsätzlich aus dem Unterschiedsbetrag zwischen der wirtschaftlichen Gesamtnutzungsdauer, die sich aus der Anlage 22 ergibt, und dem Alter des Gebäudes am Bewertungsstichtag ermittelt. 4Sind nach Bezugsfertigkeit des Gebäudes Veränderungen eingetreten, die die wirtschaftliche Gesamtnutzungsdauer des Gebäudes verlängert oder verkürzt haben, ist von einer der Verlängerung oder Verkürzung entsprechenden Restnutzungsdauer auszugehen. 5Die Restnutzungsdauer eines noch nutzbaren Gebäudes beträgt regelmäßig mindestens 30 Prozent der wirtschaftlichen Gesamtnutzungsdauer.Zu § 185: Angefügt durch G vom 24. 12. 2008 (BGBl I S. 3018).
§ 184 BewG, Bewertung im Ertragswertverfahren§ 186 BewG, Rohertrag des Grundstücks