Source: https://www.studiolegalenotari.it/tag/iap/
Timestamp: 2019-07-19 23:21:28+00:00
Document Index: 171320690

Matched Legal Cases: ['art.41', 'art.37', 'art.3', 'art. 2', 'art. 2135', 'art.7', 'art.8', 'art.7', 'art.7']

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12 Ottobre 2018 Agrario articoli, Aspetti pratici, Giurisprudenza Agrariaaffitto afrario, coltivatore diretto, iap, trascrizione, ultranovennaleAvv. Tommaso Notari
Esecuzioni immobiliari e trascrizione del contratto di affitto agrario ultranovennale Contratto ad imprenditore agricolo professionale Secondo la pronuncia della Cassazione qui riportata, è inopponibile al terzo acquirente, il contratto di affitto agrario ultranovennale non trascritto dall’imprenditore Agricolo professionale (IAP), stante l’inapplicabilità del disposto dell’art.41 della Legge 203/82 alla materia delle esecuzioni. Cass. civ. Sez. III, (ud. 15/01/2004) 03-05-2004, n. 8329 “Con ricorso in riassunzione del 16.6.1998 – a seguito di declinatoria della competenza da parte del Pretore di Firenze –… Continue Reading ››
5 Dicembre 2017 Agrario articoli, Aspetti praticicoltivatore diretto, esproprio, iap, indennità, indennità aggiuntiva, pubblica utilità, TU espropriAvv. Tommaso Notari
Facendo seguito all’articolo pubblicato sulle pagine di questo sito relativo all’indennità di esproprio per un’area edificabile, in cui si evidenzia come il termine fondamentale di cui tener conto sia dato dalla “dichiarazione di pubblica utilità”, è giusto rilevare che essa interviene quando: T.U. Espropri – Art. 12 Gli atti che comportano la dichiarazione di pubblica utilità 1. La dichiarazione di pubblica utilità si intende disposta: a) quando l’autorità espropriante approva a tale fine il progetto definitivo dell’opera pubblica o di… Continue Reading ››
5 Dicembre 2017 Agrario articoliarea edificabile T.U. espropri, coltivatore diretto, esproprio, iap, indennità, indennizzo, pubblica utilitàAvv. Tommaso Notari
Il quesito cui si intende dare risposta in questo approfondimento è il seguente: in caso di esproprio area edificabile coltivata, “conviene” (economicamente parlando) che sul fondo sia insediato un affittuario per godere di un maggiore indennizzo oppure no? Nel caso, che caratteristiche deve avere questa occupazione? Come noto, la materia degli espropri è oggi disciplinata dal “Testo Unico sugli espropri” ovvero il DPR 327/2001 il quale, all’art.37 prevede espressamente che: 1. L’indennità di espropriazione di un’area edificabile è determinata nella… Continue Reading ››
Immobili rurali abitativi: requisiti
28 Settembre 2015 Agrario articoli, Normativa, Tributario133/94, 557/93, iap, immobili rurali, imprenditore agricolo, imu agricola, ruralità abitazioniAvv. Tommaso Notari
Al fine di chiarire quali siano i requisiti da soddisfare per potersi riconoscere il requisito della “ruralità” agli immobili ad uso abitativo, si riporta il testo dell’art.3 del D.L. 30/12/1993, n. 557 (convertito con L. 26 febbraio 1994, n. 133) nel testo vigente al 28/09/2015. Immobili rurali abitativi: requisiti 3. Ai fini del riconoscimento della ruralità degli immobili agli effetti fiscali, i fabbricati o porzioni di fabbricati destinati ad edilizia abitativa devono soddisfare le seguenti condizioni: a) il fabbricato deve… Continue Reading ››
14 Marzo 2014 Agrario articolidecreto legislativo 99 del 2004, diritto agrario, iap, IATP, società agricoleAvv. Tommaso Notari
Il Decreto Legislativo 29 Marzo 2004 n.99, recante “Disposizioni in materia di soggetti e attività, integrità aziendale e semplificazione amministrativa in agricoltura, a norma dell’articolo 1, comma 2, lettere d), f), g), l), ee), della legge 7 marzo 2003, n. 38” ha lo scopo di ridisegnare, sia sotto il profilo civilistico che fiscale, la figura dell’imprenditore agricolo. Tale decreto ha introdotto, in sostituzione dell’Imprenditore Agricolo a Titolo Principale (IATP), lo “IAP” -Imprenditore Agricolo Professionale- figura che a differenza della precedente,… Continue Reading ››
Le società agricole. Indicazione della dizione “società agricola”
14 Marzo 2014 Agrario articolidiritto agrario, iap, società agricoleAvv. Tommaso Notari
Facciamo seguito agli articoli già pubblicati sulle pagine di questo notiziario relativi alle “Società Agricole” introdotte con il D.Lg.vo n. 99/2004, per chiarire alcuni profili operativi che interessano le aziende agricole strutturate in forma societaria. Come si ricorderà, l’art. 2 del D.Lg.vo n. 99 ha previsto che la ragione sociale delle società che hanno quale oggetto sociale esclusivo l’esercizio delle attività di cui all’art. 2135 del codice civile (nonché gli altri requisiti previsti dalla normativa, per i quali si fa… Continue Reading ››
La prelazione agraria del confinante
21 Marzo 2013 Agrario articolicoltivatore diretto, confinante, iap, prelazione agrariaAvv. Tommaso Notari
La prelazione agraria non spetta genericamente a chiunque a vario titolo ha la disponibilità di terreni agricoli, ma unicamente a coloro che li coltivano direttamente ed in maniera abituale. Il diritto di prelazione nel caso di vendita di un terreno confinante, spetta al proprietario che coltiva direttamente il terreno contiguo con quello in vendita; secondo la giurisprudenza,“nell’accordare la prelazione agraria al coltivatore diretto proprietario di terreni confinanti con quelli offerti in vendita, l’art.7 L.817/1971, pone come condizione essenziale che tali… Continue Reading ››
Acquisto di fondi rustici e prelazione del confinante
10 Marzo 2001 Agrario articoliacquisrto, cassazione, coltivatore diretto, coltivazione, confinante, fondo rustico, fosso, giurisprudenza, iap, interruzione, strada, torrente, vicinaleAvv. Tommaso Notari
Oltre ai casi espressamente previsti dall’art.8 della legge 590 del 1965 (e successive modifiche) sui quali si è già scritto in questo notiziario, vi è un’ulteriore ipotesi di prelazione sull’acquisto di fondi rustici, ovverosia quella contemplata dall’art.7 n.2, della legge 817 del 1971 il quale sancisce l’esistenza del diritto anche in capo “. al coltivatore diretto proprietario di terreni confinanti con fondi offerti in vendita , purché sugli stessi non siano insediati mezzadri, coloni, affittuari, compartecipanti od enfiteuti coltivatori diretti.… Continue Reading ››
La prelazione sull’acquisto di fondi rustici
10 Marzo 2001 Agrario articoliacquisto, coltivatore diretto, confinante, fondo rustico, iap, prelazioneAvv. Tommaso Notari
L’art.7 della legge n.817 del 14 agosto 1971 prevede la disciplina del diritto di prelazione in caso di vendita di terreni agricoli; tale diritto consiste nel poter acquistare, a parità di condizioni offerte, a dispetto di chiunque altro. In particolar modo sono individuate due categorie di soggetti che possono far valere il diritto di prelazione: i confinanti e coloro che coltivano il fondo stesso, intendendo per essi l’affittuario, il mezzadro ed il colono (il cui contratto sia stato stipulato dopo… Continue Reading ››