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Timestamp: 2017-02-24 23:53:31
Document Index: 171482011

Matched Legal Cases: ['Artículo 70', 'Artículo 72', 'Artículo 73', 'artículo 923', 'artículo 998', 'Artículo 923', 'Artículo 924', 'Artículo 941', 'Artículo 942', 'Artículo 943', 'Artículo 944', 'Artículo 945', 'Artículo 446', 'Artículo 925', 'Artículo 926', 'Artículo 927', 'Artículo 928', 'Artículo 929', 'Artículo 930', 'Artículo 931', 'Artículo 932', 'Artículo 933', 'Artículo 934', 'Artículo 935', 'Artículo 936', 'Artículo 937', 'Artículo 938', 'Artículo 939', 'Artículo 940', 'Artículo 1', 'Artículo 2', 'Artículo 3']

Este es un blog creado para dar a conocer a los lectores los conocimientos básicos del Derecho, que derechos y deberes tenemos, que podemos hacer en determinadas situaciones; conocimientos muy necesarios, pero que muchas veces desconocemos
Esta semana comparto con ustedes lo referente al derecho de propiedad y para ello vamos a basarnos en lo señalado por la Constitución Política y el Código Civil en lo referente a este derecho.
Constitución Política﻿.- La Constitución Política regula el derecho de propiedad en el Capítulo III del Título III llamado Del Régimen Económico en los artículos 70 al 73 y dice lo siguiente:
Artículo 70°.- El derecho de propiedad es inviolable. El Estado lo garantiza. Se ejerce en armonía con el bien común y dentro de los límites de ley. A nadie puede privarse de su propiedad sino, exclusivamente, por causa de seguridad nacional o necesidad pública, declarada por ley, y previo pago en efectivo de indemnización justipreciada que incluya compensación por el eventual perjuicio. Hay acción ante el Poder Judicial para contestar el valor de la propiedad que el Estado haya señalado en el procedimiento expropiatorio.
Artículo 72°.- La ley puede, sólo por razón de seguridad nacional, establecer temporalmente restricciones y prohibiciones específicas para la adquisición, posesión, explotación y transferencia de determinados bienes.
Artículo 73°.- Los bienes de dominio público son inalienables e imprescriptibles. Los bienes de uso público pueden ser concedidos a particulares conforme a ley, para su aprovechamiento económico.
El Código Civil regula la propiedad en el Título II de la Sección Terecera denominada Derechos Reales Principales del Libro V, dedicado a los Derechos Reales, de este Código, el mismo que va del artículo 923 al artículo 998, y está dividido en cinco capítulos, cada uno con sus respectivos subcapítulos.A continuación analizaremos estos artículo y en algunos haré una pequeña explicación.
CAPÍTULO PRIMERODisposiciones Generales Artículo 923: Definición.- La propiedad es el poder juridico que permite usar, disfrutar, disponer y reivindicar un bien. Debe ejercerse en armonia con el interes social y dentro de los limites de la ley.
Artículo 924: Ejercicio abusivo del derecho de propiedad.- Artículo 941: Edificación de buena fe en terreno ajeno.- Cuando se edifique de buena fe en terreno ajeno, el dueño del suelo puede optar entre hacer suyo lo edificado u obligar al invasor a que le pague el terreno. En el primer caso, el dueño del suelo debe pagar el valor de la edificacion, cuyo monto sera el promedio entre el costo y el valor actual de la obra. En el segundo caso, el invasor debe pagar el valor comercial actual del terreno.
Artículo 942: Mala fe del propietario del suelo.- Si el propietario del suelo obra de mala fe, la opcion de que trata el articulo 941 corresponde al invasor de buena fe, quien en tal caso puede exigir que se le pague el valor actual de la edificacion o pagar el valor comercial actual del terreno.
Artículo 943: Edificación de mala fe en terreno ajeno.- Cuando se edifique de mala fe en terreno ajeno, el dueño puede exigir la demolicion de lo edificado si le causare perjuicio, mas el pago de la indemnizacion correspondiente o hacer suyo lo edificado sin obligacion de pagar su valor. En el primer caso la demolicion es de cargo del invasor.
Artículo 944: Invasión del suelo colindante.- Cuando con una edificacion se ha invadido parcialmente y de buena fe el suelo de la propiedad vecina sin que el dueño de esta se haya opuesto, el propietario del edificio adquiere el terreno ocupado, pagando su valor, salvo que destruya lo construido.Si la porcion ocupada hiciere insuficiente el resto del terreno para utilizarlo en una construccion normal, puede exigirse al invasor que lo adquiera totalmente.
Cuando la invasion a que se refiere este articulo haya sido de mala fe, regira lo dispuesto en el articulo 943.
Artículo 945: Edificación o siembra con materiales, plantas o semillas ajenas.- El que de buena fe edifica con materiales ajenos o siembra plantas o semillas ajenas adquiere lo construido o sembrado, pero debe pagar el valor de los materiales, plantas o semillas y la indemnizacion por los daños y perjuicios causados.Si la edificacion o siembra es hecha de mala fe se aplica el parrafo anterior, pero quien construye o siembra debe pagar el doble del valor de los materiales, plantas o semillas y la correspondiente indemnizacion de daños y perjuicios.
Artículo 446: Accesión natural.- El propietario de animal hembra adquiere la cria, salvo pacto en contrario.Para que los animales se consideren frutos, basta que esten en el vientre de la madre, aunque no hayan nacido.En los casos de inseminacion artificial realizada con elementos reproductivos procedentes de animal ajeno, el propietario de la hembra adquiere la cria pagando el valor del elemento reproductor, si obra de buena fe, y el triple de dicho valor, si lo hace de mala fe.
Nos quedaría por analizar lo referente a a) Transmisión de la propiedad; b) Prescripción adquisitiva; c) Propiedad predial; d) Limitaciones por razón de vecindad; e) Derechos del propietario; f) Extinción de la propiedad; g) Copropiedad; h) Derechos y obligaciones de los copropietarios; i) Partición; j) Pacto de indivisión y k) Medianería, temas que anlizaremos en la entrega de la próxima semana.Aquel que sufre o esta amenazado de un daño porque otro se excede o abusa en el ejercicio de su derecho, puede exigir que se restituya al estado anterior o que se adopten las medidas del caso, sin perjuicio de la indemnizacion por los daños irrogados.
Artículo 925: Restricciones legales.- Las restricciones legales de la propiedad establecidas por causa de necesidad y utilidad publicas o de interes social no pueden modificarse ni suprimirse por acto juridico.
Artículo 926: Restricciones convencionales.- Las restricciones de la propiedad establecidas por pacto para que surtan efecto respecto a terceros, deben inscribirse en el registro respectivo.
Artículo 927: Acción reivindicatoria.- La accion reivindicatoria es imprescriptible. No procede contra aquel que adquirio el bien por prescripcion.Nota explicativa: La acción reivindicatoria es la acción que tiene el propietario de un bien que no se encuentra en posesión del mismo en contra de quien se encuentra en posesión de éste sin ser propietario ni tener título alguno que avale su posesión, para recuperar la posesión del bien de su propiedad.
Artículo 928: Régimen legal de la expropiación.- La expropiacion se rige por la legislacion de la materia.
CAPÍTULO SEGUNDOAdquisición de la PropiedadSub - Capítulo IApropiación
Artículo 929: Apropiación de cosas libres.- Las cosas que no pertenecen a nadie, como las piedras, conchas u otras analogas que se hallen en el mar o en los rios o en sus playas u orillas, se adquieren por la persona que las aprehenda, salvo las previsiones de las leyes y reglamentos.
Artículo 930: Apropiación por caza y pesca.- Los animales de caza y peces se adquieren por quien los coge, pero basta que hayan caido en las trampas o redes, o que, heridos, sean perseguidos sin interrupcion.
Artículo 931: Caza y pesca en propiedad ajena.- No esta permitida la caza ni la pesca en predio ajeno, sin permiso del dueño o poseedor, segun el caso, salvo que se trate de terrenos no cercados ni sembrados.Los animales cazados o pescados en contravencion a este articulo pertenecen a su titular o poseedor, segun el caso, sin perjuicio de la indemnizacion que corresponda.
Artículo 932: Hallazgo de objeto perdido.- Quien halle un objeto perdido esta obligado a entregarlo a la autoridad municipal, la cual comunicara el hallazgo mediante anuncio publico. Si transcurren tres meses y nadie lo reclama, se vendera en publica subasta y el producto se distribuira por mitades entre la Municipalidad y quien lo encontro, previa deduccion de los gastos.
Artículo 933: Gastos y gratificación por el hallazgo.- El dueño que recobre lo perdido esta obligado al pago de los gastos y a abonar a quien lo hallo la recompensa ofrecida o, en su defecto, una adecuada a las circunstancias. Si se trata de dinero, esa recompensa no sera menor a una tercera parte de lo recuperado.
Artículo 934: Búsqueda de tesoro en terreno ajeno.- No esta permitido buscar tesoro en terreno ajeno cercado, sembrado o edificado, salvo autorizacion expresa del propietario. El tesoro hallado en contravencion de este articulo pertenece integramente al dueño del suelo.Quien buscare tesoro sin autorizacion expresa del propietario esta obligado al pago de la indemnizacion de daños y perjuicios resultantes.
Artículo 935: División de tesoro encontrado en terreno ajeno.- El tesoro descubierto en terreno ajeno no cercado, sembrado o edificado, se divide por partes iguales entre el que lo halla y el propietario del terreno, salvo pacto distinto.
Artículo 936: Protección al patrimonio cultural de la Nación.- Los articulos 934º y 935º son aplicables solo cuando no sean opuestos a las normas que regulan el patrimonio cultural de la Nacion.
Sub - Capítulo II Especificación y Mezcla
Artículo 937: Adquisición por especificación y mezcla.- El objeto que se hace de buena fe con materia ajena pertenece al artifice, pagando el valor de la cosa empleada.La especie que resulta de la union o mezcla de otras de diferentes dueños, pertenece a estos en proporcion a sus valores respectivos.
Sub - Capítulo IIIAccesión
Artículo 938: Concepto.- El propietario de un bien adquiere por accesion lo que se une o adhiere materialmente a el.
Artículo 939: Accesión por aluvión.- Las uniones de tierra y los incrementos que se forman sucesiva e imperceptiblemente en los fundos situados a lo largo de los rios o torrentes, pertenecen al propietario del fundo.
Artículo 940: Accesión por avulsión.- Cuando la fuerza del rio arranca una porcion considerable y reconocible en un campo ribereño y lo lleva al de otro propietario ribereño, el primer propietario puede reclamar su propiedad, debiendo hacerlo dentro de dos años del acaecimiento. Vencido este plazo perdera su derecho de propiedad, salvo que el propietario del campo al que se unio la porcion arrancada no haya tomado aun posesion de ella.
Esta semana empiezo el blog dando a conocer los derechos fundamentales de la persona contenidos en el Capítulo I DERECHOS FUNDAMENTALES de Título I DE LA PERSONA Y LA SOCIEDAD de la Constitución Política del Perú de 1993.
Artículo 1°. La defensa de la persona humana y el respeto de su dignidad son el fin supremo de la sociedad y del Estado. Artículo 2°. Toda persona tiene derecho:
24. A la libertad y a la seguridad personales. En consecuencia: a. Nadie está obligado a hacer lo que la ley no manda, ni impedido de hacer lo que ella no prohibe. b. No se permite forma alguna de restricción de la libertad personal, salvo en los casos previstos por la ley. Están prohibidas la esclavitud, la servidumbre y la trata de seres humanos en cualquiera de sus formas. c. No hay prisión por deudas. Este principio no limita el mandato judicial por incumplimiento de deberes alimentarios. d. Nadie será procesado ni condenado por acto u omisión que al tiempo de cometerse no esté previamente calificado en la ley, de manera expresa e inequívoca, como infracción punible; ni sancionado con pena no prevista en la ley. e. Toda persona es considerada inocente mientras no se haya declarado judicialmente su responsabilidad. f. Nadie puede ser detenido sino por mandamiento escrito y motivado del juez o por las autoridades policiales en caso de flagrante delito. El detenido debe ser puesto a disposición del juzgado correspondiente, dentro de las veinticuatro horas o en el término de la distancia. Estos plazos no se aplican a los casos de terrorismo, espionaje y tráfico ilícito de drogas.En tales casos, las autoridades policiales pueden efectuar la detención preventiva de los presuntos implicados por un término no mayor de quince días naturales. Deben dar cuenta al Ministerio Público y al juez, quien puede asumir jurisdicción antes de vencido dicho término g. Nadie puede ser incomunicado sino en caso indispensable para el esclarecimiento de un delito, y en la forma y por el tiempo previstos por la ley. La autoridad está obligada bajo responsabilidad a señalar, sin dilación y por escrito, el lugar donde se halla la persona detenida h. Nadie debe ser víctima de violencia moral, psíquica o física, ni sometido a tortura o a tratos inhumanos o humillantes. Cualquiera puede pedir de inmediato el examen médico de la persona agraviada o de aquélla imposibilitada de recurrir por sí misma a la autoridad. Carecen de valor las declaraciones obtenidas por la violencia. Quien la emplea incurre en responsabilidad. Artículo 3°. La enumeración de los derechos establecidos en este capítulo no excluye los demás que la Constitución garantiza, ni otros de naturaleza análoga o que se fundan en la dignidad del hombre, o en los principios de soberanía del pueblo, del Estado democrático de derecho y de la forma republicana de gobierno.
Conversando con un amigo llegamos a la conclusión que el derecho está de alguna forma presente en toda actividad que realiza el ser humano, pero sin embargo muchas personas desconocen cuales son nuestros principales derechos, deberes o que podemos o debemos hacer en determinadas circunstancias. Este amigo me decía que sería importante que exista un medio que difunda estos conocimientos, pero que lamentablemente no lo hay.Esta conversación me animó a dar un pequeño aporte en este aspecto, ya que mi profesión es la de abogado y hacer este blog en el cual ir dando a conocer los derechos y deberes que tenemos como ciudadanos y como actuar en determinadas situaciones. Espero les sea de utilidad