Source: https://www.juraforum.de/lexikon/flurstueck
Timestamp: 2018-08-14 08:40:02
Document Index: 42025329

Matched Legal Cases: ['§ 3', '§ 15', '§ 2', '§ 890', 'BGH', '§ 2', '§ 3']

ᐅ Flurstück: Definition, Begriff und Erklärung im JuraForum.de
Erklärung zum Begriff Flurstück
Der Begriff Flurstück (auch als Katasterparzelle oder früher als Parzelle bekannt) stammt aus dem Baurecht. Er beschreibt die kleinste Buchungseinheit des Liegenschaftskatasters und bezeichnet damit einen amtlich vermessenen und in der Regel örtlich vermarkten Teil der Erdoberfläche, der in Flurkarten, Liegenschaftskarten und Katasterbüchern nachgewiesen wird.
Der Begriff Flurstück findet insbesondere in den entsprechenden Landesgesetzen Anwendung, eine allgemeine Legaldefinition besteht deshalb nicht. Einige Landesgesetze haben den Begriff jedoch definiert, eine entsprechende landesübergreifende Anwendung ist somit also dennoch möglich. So sind Flurstücke zum Beispiel nach § 3 Absatz 2 Satz 2 des Landesgesetzes über das amtliche Vermessungswesen (LGVerm RLP) von Rheinland-Pfalz „eindeutig begrenzte Teile der Erdoberfläche, die durch das amtliche Vermessungswesen geometrisch festgelegt und bezeichnet sind.“
Durch die Flurstücksangabe im Bestandsverzeichnis des Grundbuchs wird ein Grundstück also einem geometrisch festgelegten Teil der Erdoberfläche zugeordnet. Ein Grundstück besteht aus einem oder mehreren Flurstücken, wobei Grundstücksgrenzen (Eigentumsgrenzen) immer auch Flurstücksgrenzen sind. Deshalb definieren Teile der Rechtsprechung und Literatur ergänzend, dass das Flurstück des Liegenschaftskatasters eine zusammenhängende, abgegrenzte Bodenfläche darstellt, die in der Regel einem Eigentümer zuzuordnen ist (vgl. nur BayObLGZ 1954, 258, 262).
Nach allgemeiner Ansicht soll ein räumlicher Zusammenhang eines Flurstücks auch dann noch gegeben sein, wenn dieses durch natürliche oder künstliche Hindernisse wie Straßen, Bahnlinien und Wasserläufe durchschnitten wird.
Darüber hinaus ist zu beachten, dass ein Flurstück auch noch im Kataster in Abschnitte verschiedener Nutzungsarten unterteilt sein kann.
Die Bestimmung von Flurstücksgrenzen richtet sich hingegen grundsätzlich wieder nach den entsprechenden landesrechtlichen Bestimmungen. So bestimmt beispielsweise § 15 LGVerm RLP, dass eine Flurstücksgrenze festgestellt wird, wenn sie unter Mitwirkung der Eigentümerinnen, Eigentümer und Erbbauberechtigten durch eine Liegenschaftsvermessung ermittelt, durch eine Sonderung auf der Grundlage festgestellter Flurstücksgrenzen und des vermessungstechnischen Raumbezugs festgelegt oder in einem öffentlich-rechtlichen Bodenordnungsverfahren einschließlich eines Verfahrens nach dem Flurbereinigungsgesetz oder in einem Enteignungsverfahren aufgrund einer Liegenschaftsvermessung oder einer Sonderung nach Nummer 2 festgesetzt worden ist.
Aufgrund des oben Gesagten werden die Flurstücke innerhalb des jeweiligen Nummerierungsbezirks, also der Flur oder der Gemarkung, auch mit sog. Flurstücksnummern bezeichnet, die entweder aus einer Zahl, aus einer Kombination von Zahl und Buchstabe (z. B. 234 a) oder einer aus Kombination von zweier Zahl besteht (z. B. 234/34 - gesprochen: 234 aus 34; z.B. bei Herausmessung eines Flurstücks aus einem anderen).
Beachte: Das Flurstück ist vom sog. „Zuflurstück“ zu unterscheiden!
Zuflurstücke sind im vermessungstechnischen Sinne verselbständigte Teile von Flurstücken, die gem. § 2 Absatz 3 GBO [Grundbuchordnung] von einem Flurstück abgeschrieben wurden oder mit einem solchen verschmolzen werden sollen. Sie erhalten deshalb keine eigene Flurnummer und werden auch weder in der Flurkarte noch im Bestandsverzeichnis des Grundbuchs dargestellt (vgl. dazu BayObLGZ 1981, 8, 12 f). Etwas anderes gilt nach allgemeiner Ansicht nur im Falle des § 890 BGB [Bürgerliches Gesetzbuch], wonach entweder mehrere Grundstücke dadurch zu einem Grundstück vereinigt werden können, dass der Eigentümer sie als ein Grundstück in das Grundbuch eintragen lässt, oder ein Grundstück dadurch zum Bestandteil eines anderen Grundstücks gemacht werden kann, dass der Eigentümer es diesem im Grundbuch zuschreiben lässt (sog. Zuschreibung) (vgl. dazu nur BGH LM § 2 GBO Nr 1; BayObLGZ 1954, 258, 266 f.)
Wald - Definition und rechtliche Folgen HSP schrieb am 25.01.2018, 14:23 Uhr:
Man nehme an, ein gemeinnnütziger Verein (e.V.) hat ein Grundstück in NRW erworben, bestehend aus 3 Flurstücken, die aneinander hängen und eine Fläche von 14.000 qm bilden, dabei aber einen sehr schmalen Streifen bilden, der zwischen einer Bahnlinie, einem Gewerbemischgebiet und einem Gewerbegebiet verläuft (20m an der schmalsten... » weiter lesen
keine Bebauung trotz Baurecht? Mayra183 schrieb am 01.08.2016, 17:06 Uhr:
Hallo, angenommen, jemand plant in einem Mischgebiet ein Wohnhaus zu errichten. Die zuständige Gemeinde lehnt dies aber ab mit der Begründung, dass durch einen nahegelegenen Grillplatz der Lärmschutz nach 22 Uhr nicht eingehalten werden kann. Ist dies rechtens? Darf das das Recht zu bauen verweigert werden trotz vorhandenem... » weiter lesen
Flurstück mit 2 verschiedenen GRZ joschijoschi schrieb am 05.02.2016, 17:50 Uhr:
Angenommen durch ein Flurstück geht die Abgrenzungslinie unterschiedlicher Nutzungen (Punkt-Strich-Linie). Beispielsweise für einen sehr schmalen Streifen des Flurstücks würde GRZ 0,3 gelten, für den größeren Teil GRZ 0,2Welche GRZ und GFZ gilt dann für das Flurstück, wovon hängt das ab?Hängt es ab-in welchem Teil das Baufenster... » weiter lesen
Wegegeld für Flurstück vor Einfahrt Quirnius schrieb am 07.07.2014, 21:23 Uhr:
Herr H. hat vor 1,5 Jahren eine Immobilie von den vorherigen Bewohnern mittels eines Maklers erworben. Die Vorbesitzer haben das Haus nach Erstellung gekauft und 40 Jahre bewohnt.Herr H. erhält nun nach 1,5 Jahren eine Benachrichtigung von dem vermeintlichen Erben (Herr X.) eines winzigen Flurstücks zwischen seinem Garagenvorplatz und... » weiter lesen
Harte Nuss: Grundbuchänderrung = Garten weg? Müller56 schrieb am 12.05.2011, 10:53 Uhr:
Hallo ihr Lieben, Ich hab mal wieder eine harte Nuss für die Jura-Profis hier im Forum. Die Situation: Ein Einfamilienhaus, dass vom Mieter bewohnt wird und ein Mehrfamilienhaus nebenan, dass vom Vermieter bewohnt wird, Grenze an Grenze befinden sich diese Häuser. Nehmen wir an, der Vermieter, der Zugleich auch Nachbar ist, ändert im... » weiter lesen
Eigentümer mit x Anteilen Sondereigentum Wiesenbiber schrieb am 23.04.2009, 23:14 Uhr:
Hallo zusammen! Folgende Situation wird angenommen: Ein einzelner Miteigentümer einer Eigentümergemeinschaft hat eine bestimmte Anzahl, x/1000, Miteigentumsanteile die laut Grundbucheintrag ein Sondernutzungsrecht an einem Grundstücksteil beschreiben, welches im Aufteilungsplan entsprechend gekennzeichnet sein soll. Der... » weiter lesen
Eigentum Kuhställe Bauer schrieb am 06.08.2008, 09:46 Uhr:
Mal angenommen, es besteht folgendes Problem: Es gibt eine landwirtschaftliche Nutzfläche, die in 4 Flurstücke unterteilt ist. Flur A, B und C liegen wagerecht übereinander, Flur D liegt links senkrecht an. Sepp hat Flur B und C im Jahr 2005 gekauft, Abt. II im Grundbuch kein Eintrag. Sepp kauft gerade Flurstück D. Von Flurstück A ist... » weiter lesen
Flurstück Urteile und Entscheidungen
Der Versicherungsort ist nicht zwangsläufig mit der im Versicherungsschein in Bezug genommenen Postanschrift gleichzusetzen; er kann auch ein im selben Eigentum stehendes Flurstück mit umfassen, welches an das mit einer Postanschrift versehene bebaute Flurstück angrenzt, wenn die grundbuchliche Trennung aus der Örtlichkeitnicht...
» LG-DORTMUND, 15.05.2008, 2 O 211/07
Unbegründete Anfechtungsklage gegen Gebührenbescheid des Vermessungsamtes ...;Bildung von zwei Flurnummern Voraussetzung, um in Folge eines der neu gebildeten Flurstücke mit bereits vorhandenem Flurstück verschmelzen zu können;Dies rechtfertigt die Kosten für zwei Flurstücke gemäß § 3 Abs. 2 GebOVerm
» VG-AUGSBURG, 27.10.2010, Au 4 K 10.1123
1) Einzelfall der Abweichung vom Begriff des Buchgrundstücks im Erschließungsbeitragsrecht 2) Ein Flurstück, das auf der Grundlage alten württembergischen Rechts unselbständiger Teil mehrerer im Grundbuch selbständig eingetragener Grundstücke ist, ist erschließungsbeitragsrechtlich wie ein im Miteigentum stehendes - separates -...
» VG-SIGMARINGEN, 17.07.2012, 3 K 2839/10
Sicherheitsfrage 92 + Ach/,t =
Flurstück – Weitere Begriffe im Umkreis
Das Automatisierte Liegenschaftsbuch (ALB) wurde aus dem früher manuell geführten Katasterbuchwerk entwickelt und enthält dessen Inhalt in digitaler Form. Im ALB sind die Daten sämtlicher Flurstücke gespeichert. Das ALB ist Teil des amtlichen...
Grundsätzlich ist ein Kataster ein Register, eine Sammlung von Sachverhalten mit Raumbezug. In der Realität heißt das regelmäßig eine Landkarte mit entsprechenden Einträgen beziehungsweise Markierungen, die verdeutlichen, um welche Flurstücke...