Source: https://www.epravo.cz/vyhledavani-aspi/?Id=9623&Section=1&IdPara=1&ParaC=2
Timestamp: 2020-07-14 03:34:22+00:00
Document Index: 19440248

Matched Legal Cases: ['§ 1', 'soud ', '§ 1', '§ 1', 'soud ', 'Soud ', '§ 1', '§ 6', '§ 2', '§ 3', 'soud ', 'soud ', 'soud ', '§ 273', 'soud ', '§ 567', 'soud ', '§ 1', '§ 29', '§ 1']

Vládní nařízení ze dne 26.6.1941 o ochraně nájemníků proti výpovědi
1.7.1941 | Sbírka: 248/1941 Sb. | Částka: 80/1941
Aktivní derogace: 20/1939 Sb.II, 44/1928 Sb.
Pasivní derogace: 142/1950 Sb., 30/1945 Sb.II, 377/1942 Sb.
248/1941 Sb.
ze dne 26. června 1941
o ochraně nájemníků proti výpovědi
Ustanovení zákona ze dne 28. března 1928, č. 44 Sb., o ochraně nájemníků, ve znění vyhlášky ministra sociální péče ze dne 24. března 1934, č. 62 Sb., kterou se vyhlašuje upravené plné znění zákona o ochraně nájemníků (dále jen zákona o ochraně nájemníků), pokud se týkají výpovědi, soudní příslušnosti a řízení o svolení k výpovědi, platí, není-li dále stanoveno jinak, pro výpovědi všech nájemních nebo podnájemních smluv o bytech, částech bytů nebo o jiných místnostech, jakož i pro výpovědi pachtovních smluv o provozování živností v najatých místnostech.
(1) K výpovědi, která se opírá jen o ustanovení § 1, odst. 2, č. 10, 12, 13 nebo 14 zákona o ochraně nájemníků, svolí soud jen tehdy, je-li ze zvláštních důvodů tak naléhavý zájem na získání nájemního předmětu, že by zachování nájemního předmětu nájemníkovi, i se zřetelem na jeho poměry, bylo krajně nespravedlivé pro pronajímatele. Den uvedený v § 1, odst. 2, č. 10 (31. prosince 1931) nahrazuje se dnem 31. prosince 1938).
(2) K výpovědi, která se opírá jen o ustanovení § 1, odst. 2, č. 7 zákona o ochraně nájemníků, svolí soud jen tehdy, je-li tu důležitý důvod proti podnájmu.
(3) Soud může, i když je dán některý z důvodů uvedených v § 1, odst. 2, č. 1, 4, 5, 8, 9 a 15 zákona o ochraně nájemníků odepříti svolení k výpovědi, je-li zachování nájemního poměru nezbytně nutné v nájemníkově zájmu a lze-li to podle poměrů na pronajímateli spravedlivě žádati.
(4) K výpovědi podnájemního poměru je třeba soudního svolení jen tehdy, jestliže podnájemník zcela nebo převážně místnosti zařídil nebo vede-li v místnostech se svou rodinou samostatné hospodářství nebo domácnost. Totéž platí i pro výpověď podpachtovních smluv o provozování živností v najatých místnostech.
Důležitým důvodem pro výpověď je také, prokáže-li pronajímatel osvědčením příslušného úřadu, že má převážný zájem na získání místností pro účely důležité pro válku. V tomto případě může býti - beze zřetele na smluvené nebo zvláštními předpisy stanovené anebo v místě obvyklé výpovědní lhůty - dána výpověď na 14 dnů k 1. nebo 15. každého měsíce.
(1) Vstoupí-li po smrti nájemníka v nájemní poměr příslušník rodiny, který není zároveň dědicem (§ 6, odst. 1, věta prvá zákona o ochraně nájemníků), může do týdne poté, kdy se dověděl o smrti nájemníka, prohlásiti pronajímateli, že odmítá pokračovati v nájemním poměru. V tomto případě platí, že nedošlo ke vstupu v nájemní poměr.
(2) Jsou-li nájemníky oba manželé a jeden z nich zemře, může druhý vypověděti nájemní poměr v nejbližším nájemním období na 14 dnů.
(1) V případech § 2, odst. 1 a § 3 tohoto nařízení může soud na návrh nájemníkův při svolení k výpovědi vysloviti, že pronajímatel má nájemníkovi po vyklizení nájemního předmětu nahraditi zcela nebo zčásti stěhovací náklady ve výši potřebné pro stěhování uvnitř obce, odpovídá-li to podle poměrů, zvláště se zřetelem na hospodářskou situaci pronajímatele a nájemníka, slušnosti. Při provozovnách může soud na návrh nájemníkův, je-li to nutné k vyrovnání nespravedlivých tvrdostí, uložiti pronajímateli, aby vedle stěhovacích nákladů dal přiměřené odškodnění za ostatní hospodářské újmy, které nájemník utrpí pozbytím místností.
(2) Stěhovací náklady a odškodnění, která mají býti jinak nájemníkovi dána, určí soud přiměřeně podle § 273 c. ř. s. a uvede je v rozhodnutí o svolení k výpovědi.
(3) Odpovídá-li to podle poměrů slušnosti, může soud na návrh nájemníkův ještě před vyklizením nájemního předmětu naříditi prozatímním opatřením, aby částka, která má býti nahrazena, nebo její část, byly složeny k soudu; osvědčiti nebezpečí není třeba.
(1) Pronajímatel může se dovolati výpovědi, kterou dal před nabytím účinnosti tohoto nařízení tak, že se nájemní poměr má skončiti po 30. červnu 1941, jen jestliže již při výpovědi byly předpoklady, aby podle zákona o ochraně nájemníků nebo podle tohoto nařízení bylo lze dáti svolení k výpovědi. To platí přiměřeně i pro příkazy k odevzdání nebo ku převzetí (§ 567 c. ř. s.).
(2) V zahájených nájemních řízeních může pronajímatel až do pravomocného rozhodnutí uplatniti důležitý důvod pro výpověď navrhnouti, aby bylo dáno svolení k výpovědi. V tomto případě platí pro další řízení předpisy zákona o ochraně nájemníků. Zahájená věc bude převedena do nesporného řízení podle zákona o ochraně nájemníků a odevzdána příslušnému soudu; opravné řízení zahájené před soudem vyšší stolice zastaví soud opravné stolice z úřední moci. Vezme-li pronajímatel výpověď nebo návrh na vydání příkazu k vyklizení zpět, nepotřebuje souhlasu nájemníkova; v tomto případě se náklady řízení vzájemně zrušují.
(3) Nabyly-li výpověď nebo příkaz, uvedené v odstavci 1, právní moci, aniž pronajímatel uplatnil důležitý důvod pro výpověď, může ve 14 dnech po účinnosti tohoto nařízení uplatniti důležitý důvod, který tu byl již v době výpovědi (příkazu), a navrhnouti u soudu první stolice (§ 1, odst. 1 a § 29 zákona o ochraně nájemníků), aby bylo dáno dodatečné svolení k výpovědi. Byla-li lhůta zmeškána nebo svolení odepřeno, pozbude dřívější titul, s výjimkou výroku o útratách, účinnosti.
(1) Zákon o ochraně nájemníků a toto nařízení se nevztahují:
1. na domy, jakož i na přestavby, přístavby a nástavby domů, pro které bude uděleno úřední povolení stavební po účinnosti tohoto nařízení;
2. na výkon živnostenského oprávnění ku přechovávání cizinců;
3. na nájemníky Židy; kdo je Žid, stanoví § 1 vládního nařízení ze dne 4. července 1939, č. 136 Sb. z roku 1940, o právním postavení Židů ve veřejném životě.
(2) V domech, které
1. jsou zabaveny nebo prohlášeny za propadlé ve prospěch Říše,
2. jsou ve správě správce k věrné ruce, ustanoveného německým úřadem nebo úřadem pod německým komisařským vedením,
platí zákon o ochraně nájemníků a toto nařízení jen pro nájemní poměry, které byly sjednány nebo ve kterých se pokračovalo po zabavení nebo po prohlášení za propadlé, anebo po převzetí správy.
(3) V domech, které jsou v den účinnosti tohoto nařízení ve vlastnictví Říše nebo Protektorátu Čechy a Morava, nebo kterých Říše nebo Protektorát později nabudou, neplatí zákon o ochraně nájemníků a toto nařízení pro nájemní předměty, kterých Říše nebo Protektorát budou potřebovati pro umístění veřejných úřadů.
Toto nařízení nabývá účinnosti dnem 1. července 1941; provede je ministr sociální a zdravotní správy v dohodě s ministry spravedlnosti, financí a vnitra.
Dr. Krejčí v. r.                         Dr. Kratochvíl v. r.
Ježek v. r.                              Dr. Kamenický v. r.
Dr. Kapras v. r.                         Bubna v. r.