Source: https://www.dick-immobilien.de/category/blog/page/2/
Timestamp: 2018-12-14 12:02:32
Document Index: 361363460

Matched Legal Cases: ['BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', '§ 535', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH']

Am 01.11. sind unsere Berliner Objektbetreuer nicht erreichbar.
Wir haben uns zu ständiger Weiterbildung und Qualifizierung verpflichtet. Aus diesem Grund findet am 01.11. eine Schulung für unsere Berliner Objektbetreuer statt. Diese sind daher am 01.11. nicht erreichbar.
Bewohner unserer Objekte wenden sich in Havariefällen bitte an den zuständigen Hauswart oder die im Objekt ausgehängten Servicefirmen.
Sehr dringende Anliegen an unser Büro senden Sie bitte per E-Mail an: info@dick-immobilien.de
Autor dickVeröffentlicht am 30. Oktober 2018 Teilen auf
(BGH, Urteil vom 17. Oktober 2018 – VIII ZR 94/17 )
Autor dickVeröffentlicht am 17. Oktober 2018 Teilen auf
BGH: Fensterputzen ist Sache des Mieters, auch wenn es schwierig ist.
Mieter haben keinen Anspruch auf eine Reinigung der Fenster durch die Vermieterin.
(Quelle: www.haufe.de; BGH, Beschluss v. 21.8.2018, VIII ZR 188/16)
Autor dickVeröffentlicht am 14. Oktober 2018 Teilen auf
BGH stellt klar zur fristlosen Kündigung eines Wohnraummietverhältnisses…
Damit ist das Urteil des LG Berlin, über das wir hier vor einiger Zeit berichtet haben, hinfällig (https://www.dick-immobilien.de/2018/04/20/besonderheiten-bei-kuendigungen-wegen-mietrueckstand/)
(BGH, Urteile vom 19. September 2018 – VIII ZR 231/17 und VIII ZR 261/17)
Autor dickVeröffentlicht am 19. September 2018 Teilen auf
BGH: Vermieter muss Mangel auch beseitigen, wenn Mieter Wohnung nicht selbst nutzt.
Die Pflicht des Vermieters, die Wohnung zum vertragsgemäßen Gebrauch zu überlassen und sie fortlaufend in diesem Zustand zu erhalten, wie sich aus § 535 Abs. 1 Satz 2 BGB ergibt, besteht unabhängig davon, ob der Mieter die Wohnung tatsächlich nutzt und ihn ein Mangel daher subjektiv beeinträchtigt.
Das gilt selbst dann, wenn der Mieter die Wohnung vertragswidrig Dritten überlässt, weil eine etwaige Vertragsverletzung der Mieter die Pflicht des Vermieters, die Wohnung in einem zum vertragsgemäßen Gebrauch geeigneten Zustand zu erhalten, nicht berührt.
(BGH, Urteil v. 22.8.2018, VIII ZR 99/17)
Autor dickVeröffentlicht am 13. September 2018 Teilen auf
Rostock bekommt die Mietpreisbremse.
In Rostock wird ab 01.10.2018 zunächst für 5 Jahre die Mietpreisbremse gelten. Die Miethöhe bei Mietbeginn darf dann nicht mehr als zehn Prozent über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen, augenommen, die Miete des Vormieters lag bereits höher. Dann darf der höhere Wert beibehalten werden. Von der Mietpreisbremse ausgenommen sind Wohnungen, die nach dem 1.10.2014 neu gebaut wurden sowie solche, die nach einer umfassenden Modernisierung erstmals wieder vermietet werden.
Autor dickVeröffentlicht am 29. August 2018 Teilen auf
BGH: Schon wieder Thema Schönheitsreparaturen!
Schon bisher galt, dass eine Formularklausel, die dem Mieter einer unrenoviert übergebenen Wohnung die Schönheitsreparaturen ohne angemessenen Ausgleich auferlegt, unwirksam ist.
Nun hat der BGH klargestellt, dass eine solche Klausel auch dann unwirksam ist, wenn sich der Mieter gegenüber dem vorigen Mieter zur Renovierung verpflichtet hat (BGH, Urteil v. 22.8.2018, VIII ZR 277/16).
Aber das ist nichts Neues. Erstens galt schon immer, dass der Vermieter einen Mieter nicht aus einer Vereinbarung des Mieters mit einem Dritten in Anspruch nehmen kann, und zum zweiten hat man sich als professioneller Verwalter/Vermieter nicht für die Vereinbarungen zwischen Vor- und Nachmieter interessiert. Für uns ergibt sich keine Änderung im betrieblichen Alltag.
Autor dickVeröffentlicht am 25. August 2018 Teilen auf
10 Jahre Mitglied im BVI!
Wie die Zeit vergeht! Nun sind wir schon über 10 Jahre Mitglied in unserem Berufsverband BVI. Lesen Sie selbst, welche Vorteile der BVI bringt: https://bvi-verwalter.de/verband/ueber-uns/
Autor dickVeröffentlicht am 14. August 2018 Teilen auf
Deutschland, du Digitalisierungswüste.
Letzte Woche haben wir alle unsere Lieferanten angeschrieben und darum gebeten, Rechnungen zukünftig nur noch per E-Mail zuzusenden. Ausgenommen sind Handwerker, mit denen wir über unser Auftragsportal SERVICECASE arbeiten. Weit über die Hälfte der angeschriebenen Firmen werden die Rechnungen nicht per E-Mail versenden.
Hier sind einige der Begründungen: „unsere Kammer schreibt Papierrechnungen vor“,“unsere EDV kann das nicht leisten“,“sie können die Rechnung in einem Webportal abholen“,“machen wir nicht“,“bringt nur Ärger…Wir bitten Sie sich nach einem anderen Unternehmen umzusehen“ usw.
Digitalisierung geht anders!
Autor dickVeröffentlicht am 9. August 2018 Teilen auf