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Timestamp: 2013-06-19 07:20:45
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Matched Legal Cases: ['BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH']

Rechtsprechung: NZM 2000, 1055
Rechtsprechung BGH, 10.05.2000 - XII ZR 149/98 Volltextver�ffentlichungen (5)
Anwendbarkeit des � 558 BGB bei fortbestehendem Mietverh�ltnis
Kein Zur�ckerhalten der Mietsache durch den Vermieter bei Zutrittsverlangen zwecks Schadensbeseitigung bei fortbestehendem Mietverh�ltnis
NJW 2000, 3203
MDR 2000, 1068
NZM 2000, 1055
ZMR 2000, 596
WM 2000, 1960
Wird zitiert von ... (21) BGH, 23.05.2006 - VI ZR 259/04 Wohnraummietrecht - Verj�hrung: Vermieteranspruch auf SchadensersatzDenn die Norm gilt auch f�r den Fall, dass der Mieter eines Hausgrundst�cks sowohl die von ihm gemieteten Grundst�cks- und Geb�udeteile, als auch solche besch�digt, die nicht Gegenstand des Mietvertrages sind (BGH BGHZ 61, 227, 229 f.; 98, 59, 64; Urteile vom 23. Januar 1991 - IV ZR 284/89 - VersR 1991, 462, 463; vom 6. November 1991 - XII ZR 216/90 - NJW 1992, 687; vom 10. Mai 2000 - XII ZR 149/98 - NJW 2000, 3203, 3205;… vom 28. Juli 2004 - XII ZR 153/03 - aaO; RGZ 75, 116;… Bub/Treier/Gramlich, Handbuch der Gesch�fts- und Wohnraummiete, 3. Aufl., VI Rn. 12;… M�nchKommBGB/Schilling, aaO Rn. 8;… Staudinger/Emmerich, aaO Rn. 11).Indes besteht Einigkeit dar�ber, dass Sinn und Zweck des � 548 Abs. 2 Satz 1 BGB grunds�tzlich eine Ver�nderung der Besitzverh�ltnisse zugunsten des Vermieters erfordern (…BGH, Urteile vom 6. November 1991 - XII ZR 216/90 - aaO; vom 10. Mai 2000 - XII ZR 149/98 - aaO, 3205 f.; zur Abgrenzung zu den oben genannten Entscheidungen BGH, Urteile vom 10. Juli 1991 - XII ZR 105/90 - NJW 1991, 2416, 2417 f. und vom 19. November 2003 - XII ZR 68/00 - NJW 2004, 774, 775;… Bub/Treier/Gramlich, aaO Rn. 40).Das bedeutet zum einen, dass der Vermieter in die Lage versetzt werden muss, sich durch Aus�bung der unmittelbaren Sachherrschaft ungest�rt ein umfassendes Bild von den M�ngeln, Ver�nderungen und Verschlechterungen der Mietsache zu machen (…Senatsurteil vom 21. Juni 1988 - VI ZR 150/87 - aaO;… BGH, Urteile vom 15. Juni 1981 - VIII ZR 129/80 - aaO, 2406; vom 4. Februar 1987 - VIII ZR 355/85; vom 10. Juli 1991 - XII ZR 105/90;… vom 6. November 1991 - XII ZR 216/90 - alle aaO; vom 10. Mai 2000 - XII ZR 149/98 - aaO, 3206;… vom 19. November 2003 - XII ZR 68/00 - aaO;… vom 28. Juli 2004 - XII ZR 153/03 - aaO; vom 4. Mai 2005 - VIII ZR 93/04 - NJW 2005, 2004, 2005; vom 22. Februar 2006 - XII ZR 48/03 - zur Ver�ffentlichung vorgesehen).Dass der Vermieter (vor�bergehend) die M�glichkeit erh�lt, w�hrend des (auch nur mittelbaren) Besitzes des Mieters die Mietr�ume besichtigen zu lassen, gen�gt demgegen�ber nicht (BGH, Urteile vom 10. Juli 1991 - XII ZR 105/90; vom 6. November 1991 - XII ZR 216/90; vom 10. Mai 2000 - XII ZR 149/98;… vom 19. November 2003 - XII ZR 68/00 - alle aaO; OLG Frankfurt, OLGR 2001, 319, 320;… Herrlein/Kandelhard, aaO Rn. 30;… Schmidt-Futterer/Gather, aaO Rn. 54;… Jendrek, aaO, 596).
BGH, 19.11.2003 - XII ZR 68/00 Mietrecht - Verj�hrung der Ersatzanspr�che wegen Verschlechterung der MietsacheNach st�ndiger Rechtsprechung des Senats erfordert die "R�ckgabe" der Mietsache grunds�tzlich eine Ver�nderung der Besitzverh�ltnisse zugunsten des Vermieters (Senatsurteile vom 10. Mai 2000 - XII ZR 149/98 - NJW 2000, 3203, 3206; vom 7. Februar 2001 - XII ZR 118/98 - NJ 2001, 535 f).Da� der Vermieter/Verp�chter (vor�bergehend) die M�glichkeit erh�lt, w�hrend des (auch nur mittelbaren) Besitzes des Mieters die Mietr�ume besichtigen zu lassen, gen�gt nicht (vgl. Senatsurteil vom 10. Mai 2000 aaO).
BGH, 23.06.2010 - XII ZR 52/08 Mietrecht - Verj�hrung vom Ersatzanspr�che des VermietersDie weite Ausdehnung des Anwendungsbereiches des � 548 Abs. 1 BGB f�hrt schlie�lich dazu, dass auch Ersatzanspr�che des Vermieters von der kurzen Verj�hrungsfrist erfasst werden, denen - aufgrund eines einheitlichen Schadensereignisses - eine Besch�digung nicht nur des Mietobjekts selbst, sondern zugleich auch ein Schaden an nicht vermieteten Gegenst�nde zugrunde liegt, sofern der Schaden einen hinreichenden Bezug zum Mietobjekt selbst hat (Senatsurteil vom 10. Mai 2000 - XII ZR 149/98 - NJW 2000, 3203, 3205; BGH Urteil vom 23. Mai 2006 - VI ZR 259/04 - NJW 2006, 2399 Tz. 15;… Emmerich in Emmerich/Sonnenschein Miete 9. Aufl. � 548 Rdn. 6;… Gather in Schmidt/Futterer aaO � 548 Rdn. 31).Gleiches gilt gegen�ber Ersatzanspr�chen wegen einer m�glichen Ver�nderung oder Verschlechterung von Teilfl�chen des Grundst�cks, die nicht Gegenstand des Mietverh�ltnisses waren (vgl. Senatsurteil vom 10. Mai 2000 - XII ZR 149/98 - NJW 2000, 3203, 3205; BGH Urteil vom 23. Mai 2006 - VI ZR 259/04 - NJW 2006, 2399 Tz. 15).
BGH, 07.02.2001 - XII ZR 118/98 Verj�hrung von Ersatzanspr�chen des Eigent�mers eines nach dem VermG …Die blo�e M�glichkeit, das Grundst�ck auch schon zuvor auf Kontaminationen untersuchen zu k�nnen, l�st den Lauf der Verj�hrung noch nicht aus (vgl. Senatsurteil vom 10. Mai 2000 - XII ZR 149/98 - WuM 2000, 419, 421 f.).
OLG D�sseldorf, 06.02.2007 - 24 U 111/06 Mietrecht - Keine Verj�hrungshemmung bei Schl�ssel�bergabe zur RenovierungEntscheidend ist, dass dem Vermieter die unmittelbare Sachherrschaft (� 854 BGB) vom Mieter �bertragen wird (BGH NJW 2005, 2004; 2000, 3203; 1992, 687; siehe auch Senat, Urteil vom 30. April 2001, Grundeigentum 2002, 2296, ebenso ver�ffentlicht in Jurisweb;… Palandt/Weidenkaff, BGB, 65. Auflage, � 548 Rn. 11 m.w.N.).
OLG D�sseldorf, 27.09.2005 - 24 U 9/05 Grob fahrl�ssige Unfallverursachung bei Bedienung des Autoradios w�hrend …Das kann er aber erst nach der R�ckgabe der Mietsache, also in der Regel erst nach ungest�rtem Besitzerwerb gem�� � 854 Abs. 1 BGB (BGH NJW 1981, 2406 sub Nr. 3; 1991, 2416, 2418; 1992, 687; BGHZ 125, 270, 280 f. = NJW 1994, 1858; NZM 2000, 1055;… Senat aaO und ZMR 2001, 267).
KG, 21.05.2001 - 12 U 9284/99 Wohnraummiete: Beginn der kurzen Verj�hrung f�r Schadenersatzanspr�che trotz …Dieser soll durch Aus�bung der unmittelbaren Sachherrschaft in die Lage versetzt werden, sich ungest�rt ein umfassendes Bild von den M�ngeln, Ver�nderungen und Verschlechterungen der Mietsache zu machen (BGH NJW 1991, 2416; NJW 1992, 687; NJW 2000, 3203, 3205 f.;… ebenso Palandt/Weidenkaff, BGB, 60. Auflage, � 558 Rdnr. 11 m.w.N.;… Bub/Treier/Gramlich, Handbuch der Gesch�fts- und Wohnraummiete, 3. Auflage, VI Rdnr. 40).Diese Voraussetzung ist dann nicht erf�llt, wenn der Vermieter nicht die M�glichkeit hat das Mietobjekt seinerseits in Besitz zu nehmen, sondern nur w�hrend des Besitzes des Mieters von einem von diesem gestatteten - damit aber gerade nicht freien - Zutritt erh�lt, um sich in den Mietr�umen umzusehen (BGH NJW 2000, 3203, 3206).
OLG D�sseldorf, 20.09.2007 - 24 U 7/07 Mietrecht - Beginn der Verj�hrungsfrist f�r Ersatzanspr�cheEntscheidend ist, dass dem Vermieter die unmittelbare Sachherrschaft (� 854 BGB) vom Mieter �bertragen wird (BGH NJW 2005, 2004; 2000, 3203; 1992, 687; siehe auch Senat, Urteil vom 30. April 2001, Grundeigentum 2002, 2296, ebenso ver�ffentlicht in Jurisweb;… Palandt/Weidenkaff, BGB, 65. Auflage, � 548 Rn. 11 m.w.N.).
OLG D�sseldorf, 16.02.2009 - 24 U 6/08 Mietrecht - Anspr�che des Vermieters bei nicht ausgef�hrter Sch�nheitsreparaturDas gilt jedenfalls dann, wenn der Mieter trotz Nichtr�ckgabe aller Schl�ssel die Sachherrschaft �ber den Mietgegenstand endg�ltig und f�r den Vermieter erkennbar aufgibt (vgl. BGH NJW 2000, 3203, 3206; OLG M�nchen MDR 2007, 514; KG Berlin ZMR 2005, 455; OLG Hamm ZMR 1996, 373; Senat OLGR D�sseldorf 2008, 544; Grundeigentum 2002, 1196).
KG, 30.01.2012 - 8 U 192/10 Mietrecht - Wille zur vollst�ndigen Besitzaufgabe muss eindeutig sein!Nach st�ndiger Rechtsprechung des Bundesgerichtshofes erfordert die "R�ckgabe" der Mietsache grunds�tzlich eine Ver�nderung der Besitzverh�ltnisse zugunsten des Vermieters (BGH, Urteile vom 10. Mai 2000 - XII ZR 149/98 - NJW 2000, 3203, 3206; vom 7. Februar 2001 - XII ZR 118/98 - NJ 2001, 535 f).Dass der Vermieter/Verp�chter (vor�bergehend) die M�glichkeit erh�lt, w�hrend des (auch nur mittelbaren) Besitzes des Mieters die Mietr�ume besichtigen zu lassen, gen�gt nicht (vgl. BGH, Urteil vom 10. Mai 2000 a.a.O; BGH, WuM 2004, 21).
OLG Dresden, 17.04.2007 - 5 U 8/07 Mietrecht - Verj�hrung von Anspr�chen wegen Verletzung der Obhutspflicht
OLG D�sseldorf, 13.12.2007 - 24 U 185/07 Mietrecht - Betrieb eines Lebensmittelverbrauchermarktes als Mietzweck
OLG Koblenz, 22.08.2001 - 9 U 1480/00 Ersatzanspr�che von Vermietern verj�hrt nach 6 Monaten
OLG D�sseldorf, 27.03.2012 - 24 U 200/11 Mietrecht - Nutzungsentsch�digungsanspruch: Welche Verj�hrungsfrist?
OLG Naumburg, 20.11.2002 - 2 Ww 55/02 Zur Verj�hrung von Schadensersatzanspr�chen wegen Verletzung der …
OLG Frankfurt, 12.03.2008 - 2 U 174/07 LG Ellwangen, 27.07.2001 - 5 O 37/99 Schadensersatzpflicht eines Unternehmens und dessen Gesch�ftsf�hrers wegen …
AG Berlin-Tempelhof/Kreuzberg, 20.12.2002 - 2 C 519/02 Was ist dejure.org?