Source: http://osm.opole.pl/protokol/protokol-zbiorczy-czastkowych-walnych-zgromadzen-z-m-ca-czerwca-2012r/
Timestamp: 2019-02-16 15:43:58+00:00
Document Index: 83032144

Matched Legal Cases: ['art. 83', 'art. 38', 'art.38', 'art. 38', 'art. 38', 'art. 38', 'art.6', 'ustawy\n2', 'art.75', 'art.5', 'art. 78', 'art.78', 'art.78', 'art.3', 'art. 38', 'art.5', 'art. 4', 'art. 38']

Protokół zbiorczy Cząstkowych Walnych Zgromadzeń z m-ca czerwca 2012r - OSM Przyszłość
Protokół zbiorczy Cząstkowych Walnych Zgromadzeń z m-ca czerwca 2012r
Opole, dnia 02-07-2012r.
ZESPOŁU POWOŁANEGO NA OKOLICZNOŚĆ POTWIERDZENIE TREŚCI I ZGODNOŚCI PODJĘTYCH UCHWAŁ NA POSZCZEGÓLNYCH CZĘŚCIACH WALNEGO ZGROMADZENIA OPOLSKIEJ SPÓŁDZIELNI MIESZKANIOWEJ PRZYSZŁOŚĆ
/ CZERWIEC 2012 R./
W dniu 02-07-2012r, zwołano zebranie zespołu złożonego z Przewodniczących oraz Sekretarzy poszczególnych części Walnego Zgromadzenia OSM Przyszłość w Opolu, w skład zespołu weszli:
1. Mieczysław Ekiert – Przewodniczący WZ Centrum
2. Maria Romaniuk – Sekretarz WZ Centrum
3. Mirosław Wasilewski – Przewodniczący WZ Chabry
4. Katarzyna Sajdak – Sekretarz WZ Chabry
5. Jarosław Gałus – Przewodniczący WZ Dambonia
6. Bronisław Przybycień – Sekretarz WZ Dambonia
7. Marek Bagiński – Przewodniczący WZ Ozimek
8. Krystyna Pużak – Sekretarz WZ Ozimek
9. Wiesław Sierpiński – Przewodniczący WZ Zaodrze
10. Tadeusz Szyda – Sekretarz WZ Zaodrze
Zebranie otworzył Przewodniczący ostatniej części Walnego Zgromadzenia Pan Mirosław Wasilewski, który zaproponował na przewodniczącego Zespołu Pana Mieczysława Ekierta.
Poddano pod głosowanie powyższą propozycję, a w jej następstwie większością głosów za- 7, przeciw -0, wstrzymało się 1, wyłoniono Przewodniczącego zespołu, którym został Pan Mieczysław Ekiert.
W wyniku głosowania za- 8, przeciw -0, wstrzymało się 0, powołano Sekretarza zespołu w osobie Pani Katarzyna Sajdak.
Do podsumowania wyników głosowań nad uchwałami Zespół powołał Komisję Skrutacyjną w składzie:
– Jarosław Gałus Przewodniczący
– Krystyna Pużak
– Wiesław Sierpiński
Przewodniczący Pan Mieczysław Ekiert, zakomunikował zebranym, iż
celem dzisiejszego zebrania jest potwierdzenie zgodności uchwał podjętych przez Walne Zgromadzenie Opolskiej Spółdzielni Mieszkaniowej
Przyszłość, które odbyło się w dniach 11,13,16,20 i 23 czerwca 2012 r.
a także podsumowanie wyników głosowań związanych z podejmowanymi uchwałami oraz wyników głosowań nad wyborem Delegatów na Zjazd Przedkongresowy zwołany w celu wyboru Delegatów na V Kongres Spółdzielczości zostali delegatów Spółdzielni na V Kongres Spółdzielczości.
Odczytał treść zapisu § 70 ust. 3 Statutu.
Komisja Skrutacyjna po zapoznaniu się z treścią protokołów sporządzonych z obrad poszczególnych części Walnego Zgromadzenia
( Komisji Skrutacyjnych, Komisji Uchwał i Wniosków), które odbyły się w dniach 11-06-2012; 13-06-2012; 16-06-2012; 20-06-2012, 23-06-2012, potwierdziła zgodność i treść podjętych uchwał, zaznaczając jednocześnie, iż uchwała nr 2, z powodu niespełnienia wymogów Statutowych § 68
ust. 5 pkt b, nie została podjęta.
– Komisja Skrutacyjna zestawiła wyniki głosowań nad poszczególnymi uchwałami wszystkich części Walnego Zgromadzenia ( tabela nr 1
w załączeniu ) i wynikach poinformowała Zespół.
– Na podstawie zestawionych wyników Zespół potwierdza treść podjętych uchwał i stwierdza, że Walne Zgromadzenie OSM Przyszłość podjęło uchwały stanowiące załącznik do protokołu ( uchwały nr 1;3;4;5;6;7;8;9;10;11;12;13;14;15;16;17;18;19) .
– Jednocześnie na podstawie załącznika nr 2, Zespół stwierdza, iż delegatami na Zjazd Przedkongresowy zwołany w celu wyboru Delegatów na V Kongres Spółdzielczości zostali Panowie:
– Franciszek Dezor
– Jan Mizera
Załącznik nr 1- zestawienie uchwał( tabela nr 1)
Załącznik nr 2- dotyczy wyborów Delegatów na Zjazd Przedkongresowy zwołany w celu wyboru Delegatów na V Kongres Spółdzielczości .
1. Mieczysław Ekiert -.
2. Maria Romaniuk -.
3. Mirosław Wasilewski –.
4. Katarzyna Sajdak –.
5. Jarosław Gałus -.
6. Bronisław Przybycień –
7. Marek Bagiński –
8. Krystyna Pużak –
9. Wiesław Sierpiński –
10. Tadeusz Szyda –
Opole, dnia 02 lipca 2012 r.
Części Walnego Zgromadzenia Opolskiej Spółdzielni Mieszkaniowej Przyszłość w Opolu z dnia 11 czerwca 2012, 13 czerwca 2012,
16 czerwca 2012, 20 czerwca 2012, 23 czerwca 2011 r.
Walne Zgromadzenie Opolskiej Spółdzielni Mieszkaniowej Przyszłość w Opolu zgodnie z § 65 pkt 12 Statutu Spółdzielni
Regulamin Walnego Zgromadzenia Opolskiej Spółdzielni Mieszkaniowej Przyszłość w Opolu.
Regulamin stanowi załącznik do niniejszej uchwały.
Obecnych 184
Głosowało – 169
Za – 165
Sekretarz zespolu Przewodniczacy zespolu
Katarzyna Sajdak Mieczyslaw Ekiert
Walne Zgromadzenie Opolskiej Spółdzielni Mieszkaniowej Przyszłość w Opolu, zgodnie z § 65 pkt 9 Statutu Spółdzielni
zmiany w Statucie Opolskiej Spółdzielni Mieszkaniowej Przyszłość w Opolu.
W § 68 ust. 5 pkt b otrzymuje brzmienie: b) 2/3 głosów przy obecności co najmniej 3,5 % członków dla podjęcia uchwały o zmianie Statutu,
Obecnych – 184
Głosowało – 177
Za – 159
Przeciw – 8
Wstrzymało się – 10
Sekretarz Zespołu Przewodniczący Zespołu
Katarzyna Sajdak Mieczysław Ekiert
Walne Zgromadzenie Opolskiej Spółdzielni Mieszkaniowej Przyszłość w Opolu, zgodnie z § 65 pkt 11 Statutu Spółdzielni
zasady wyboru dwóch delegatów Opolskiej Spółdzielni Mieszkaniowej
Przyszłość na Zjazd przedkongresowy zwołany w celu wyboru delegatów na V Kongres Spółdzielczości, o treści:
1. Delegatami Opolskiej Spółdzielni Mieszkaniowej Przyszłość na Zjazd przedkongresowy zwołany w celu wyboru delegatów na V Kongres Spółdzielczości zostają osoby, które uzyskały kolejno największą liczbę głosów w głosowaniach przeprowadzonych na wszystkich częściach Walnego Zgromadzenia.
2. W przypadku uzyskania przez kandydatów jednakowej ilości głosów,
delegatem zostaje osoba, które uzyskała największą liczbę głosów na części Walnego Zgromadzenia.
3. Zgłaszanie kandydatur następuje w trybie Ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych art. 83 ust.10 i 11.
Obecnych – 181
Głosowało – 181
Za – 174
Wstrzymało się – 5
Walne Zgromadzenie Opolskiej Spółdzielni Mieszkaniowej Przyszłość w Opolu na podstawie art. 38 § 1 pkt 2 Ustawy prawo spółdzielcze oraz § 65 pkt 2 Statutu Spółdzielni po zapoznaniu się ze sprawozdaniem Rady Nadzorczej Opolskiej Spółdzielni Mieszkaniowej Przyszłość w Opolu
sprawozdanie Rady Nadzorczej Opolskiej Spółdzielni Mieszkaniowej Przyszłość w Opolu za 2011 r.
Obecnych – 174
Głosowało – 163
Za – 160
Walne Zgromadzenie Opolskiej Spółdzielni Mieszkaniowej Przyszłość w Opolu na podstawie art.38 § 1 pkt. 2 Ustawy prawo spółdzielcze oraz § 65 pkt 2 Statutu Spółdzielni, po zapoznaniu się ze sprawozdaniem Zarządu Opolskiej Spółdzielni Mieszkaniowej Przyszłość w Opolu
sprawozdanie Zarządu Opolskiej Spółdzielni Mieszkaniowej Przyszłość w Opolu za rok 2011.
Obecnych – 176
Głosowało – 167
Za – 164
Walne Zgromadzenie Opolskiej Spółdzielni Mieszkaniowej Przyszłość w Opolu na podstawie art. 38 § 1 pkt 2 Ustawy prawo spółdzielcze oraz § 65 pkt 2 Statutu Spółdzielni po zapoznaniu się z wynikami działalności zawartymi w sprawozdaniu finansowym
Sprawozdanie finansowe Opolskiej Spółdzielni
Mieszkaniowej Przyszłość w Opolu za rok 2011.
Głosowało – 172
Za – 169
Walne Zgromadzenie Opolskiej Spółdzielni Mieszkaniowej Przyszłość w Opolu na podstawie art. 38 § 1 pkt 2 Ustawy prawo spółdzielcze oraz § 65 pkt 2 Statutu Spółdzielni po zapoznaniu się z materiałami sprawozdawczymi Spółdzielni za 2011 r.
1. Udziela absolutorium za 2011 r. mgr inż. Franciszkowi Dezorowi – Prezesowi Zarządu Spółdzielni.
2. Udziela absolutorium za 2011 r. inż. Ryszardowi Klusie – Zastępcy Prezesa ds. Techniczno -Eksploatacyjnych.
3. Udziela absolutorium za 2011 r. mgr Celinie Walewskiej – Członkowi Zarządu – Głównemu Księgowemu.
Obecnych – 181 Obecnych- 181 Obecnych – 181
Głosowało – 179 Głosowało – 179 Głosowało – 179
Za – 148 Za – 135 Za- 139
Przeciw 27 Przeciw – 29 Przeciw – 28
Walne Zgromadzenie Opolskiej Spółdzielni Mieszkaniowej Przyszłość w Opolu, na podstawie art. 38 § 1 pkt 7 Ustawy prawo spółdzielcze oraz § 65 pkt 6 Statutu Spółdzielni
najwyższą sumę zobowiązań jaką Opolska Spółdzielnia Mieszkaniowa Przyszłość w Opolu może zaciągnąć w okresie do sprawozdawczego Walnego Zgromadzenia w 2013 r. w kwocie do
5.000.000,- zł.
(słownie: pięć milionów złotych) obejmującej kredyty bankowe i pożyczki.
Obecnych – 175
Walne Zgromadzenie Opolskiej Spółdzielni Mieszkaniowej Przyszłość w Opolu,
zgodnie z § 65 pkt 4 Statutu Spółdzielni oraz uchwałą Walnego Zgromadzenia nr 9/2011
naliczone kwoty odsetek od środków finansowych ewidencjonowanych na funduszach remontowych poszczególnych nieruchomości.
Odsetki w łącznej kwocie 164.987,- zł wyłącza z podziału wyniku finansowego z działalności gospodarczej Spółdzielni za rok 2011.
Załącznik do uchwały stanowi zestawienie kwot odsetek przypadających
poszczególnym nieruchomościom.
Obecnych – 177
Za – 162
Wstrzymało się -5
Załącznik do uchwały nr 9 zestawienie wyliczonych odsetek
dla poszczególnych nieruchomości:
Stan środków f.remontowego (tys.zł)
Odsetki (zł)
NYSY ŁUŻYCKIEJ 56-64
OLESKA 37
GEN. WŁADYSŁAWA ANDERSA 1A-B
RYBACKA 2-8
WARYŃ 23-41,SIENKIEW24-28,LUBOSZ.2
LUDWIKA WARYŃSKIEGO 7A
KATOWICK 81-85, KOŚNEGO 31AB,33-47
AUGUSTYNA KOŚNEGO 66-68
OZIMSKA 53
1 MAJA 87-93
N112/1
PLAC TEATRALNY 1-2
N112/4
PLAC TEATRALNY 4-5
N112/6
PLAC TEATRALNY 6-7
N113/8
PLAC TEATRALNY 8-9
N113/10
PLAC TEATRALNY 10-11
AUGUSTYNA KOŚNEGO 14
AUGUSTYNA KOŚNEGO 18-18A
AUGUSTYNA KOŚNEGO 34-34A
STANISŁAWA DUBOIS 39-47
TADEUSZA KOŚCIUSZKI 3-11
PASIECZNA 4A
PASIECZNA 6B
KONSULARNA 3
JANA KROPIDŁY 3-3A
1 MAJA 10-12, STANISŁAWA DUBOIS 20
1 MAJA 28A-E
GABRIELI ZAPOLSKIEJ 28-36
FABRYCZNA 2-14, RODZIEWICZ. 3-11
ARMII K.ASNYKA,FABR.22-36,NORWIDA
WAPIENNA 2-6
OZIMSKA 62-68 JAKUBA KANI 3B-C
TELESFORA 4-22 + 24
1 MAJA 52-56
Wilsona 26-82
Orzechowa, Wilsona
Chabrów 10-50
-959,5
Chabrów 60-72
Chabrów 94-100
Chabrów 101-141
Chabrów 145-197
Chabrów 33-63
Tatrzańska 26-64
Luboszycka 10-12
Karpacka 6-34
ZWYCIĘSTWA 2-4
NIEMODLIŃSKA 72-76
NIEMODLIŃSKA 66-70
NIEMODLIŃSKA 42-48
NIEM. 59-61.WOJ. POL. 2-4
WOJSKA POLSKIEGO 1-11
-1 005,4
-916,8
-712,0
DAMBONIA 27-141
DAMBONIA 155-163
-1 212,8
-949,8
PLAC WOLNOŚCI 2,4,6, DŁUSKIEGO 2
DŁUSKIEGO 5 -7. 9.11
8 MARCA 1.3.5.7
DŁUSKIEGO 19.21.23
JANUSZA KORCZAKA 2, 4, 6
SIKORSKIEGO 33A-D, 35A-C
-215,4
SIKORSKIEGO 19.21.23.25
SIKORSKIEGO 37. LEŚNA 5
-314,9
KOSZYKA 42-44
KOSZYKA 2-30
KOSZYKA 25A-C.23A-B.19A-D
PRÓSZKOWSKA 1-5
SPYCHALSKIEGO 4A-D-6
ŚĆ 9-13.WAN. 5.NIED. 6A-B
PIŁSUDSKIEGO 5-6
WROCŁAWSKA 2A-C.6A-C
WROCŁAWSKA 16A-D.18A-D
PRÓSZKOWSKA 7-13
PRÓSZKOWSKA 15-21
PRÓSZKOWSKA 23-29
PRÓSZKOWSKA 31-37
SPYCHALSKIEGO 8-18
NIEDURNEGO 3-15
1 068,3
Walne Zgromadzenie Opolskiej Spółdzielni Mieszkaniowej Przyszłość w Opolu zgodnie z § 65 pkt 4 Statutu Spółdzielni
Regulamin Tworzenia i Podziału Wyniku Finansowego w Opolskiej Spółdzielni Mieszkaniowej Przyszłość w Opolu.
Głosowało – 171
TWORZENIA I PODZIAŁU WYNIKU FINANSOWEGO W OPOLSKIEJ
SPÓŁDZIELNI MIESZKANIOWEJ PRZYSZŁOŚĆ W OPOLU.
1. Ustawa z dnia 16 września 1982 r. Prawo Spółdzielcze (tekst jedn. Dz. U. Nr 188 z 2003 r. poz.1848 ze zm.).
2. Ustawa z dnia 15 grudnia 2000 r. o spółdzielniach mieszkaniowych (tekst jedn. Dz. U. Nr 119 z 2003 r. poz.1116 ze zm.).
3. Statut Spółdzielni.
4. Ustawa z dnia 29 września 1994 r. o rachunkowości ( Dz. U. z 2002 r. nr 76 poz.694 ze zm.).
5. Ustawa z dnia 15 luty 1992 r. o podatku dochodowym od osób prawnych (tekst jedn.
Dz. U. z 2011 r. Nr 74 poz. 397).
II. TWORZENIE WYNIKU FINANSOWEGO
1. Wynik finansowy w spółdzielni mieszkaniowej nie obejmuje kosztów eksploatacji
i utrzymania zasobów mieszkaniowych oraz opłat pobieranych na pokrycie tych kosztów. Podlegają one rozliczeniu w sposób określony w art.6 ust.1 ustawy
2. Wynik finansowy podlegający opodatkowaniu i podziałowi przez Walne Zgromadzenie ustala się z innej niż gospodarka zasobami mieszkaniowymi działalności, uzyskiwanych pożytków oraz z pozostałych kosztów i przychodów operacyjnych i finansowych.
3. Przychody i koszty z innej działalności obejmują:
a) wynajem lokali mieszkalnych, użytkowych oraz garaży(miejsc postojowych),
b) dzierżawę gruntów i terenów niezabudowanych stanowiących mienie Spółdzielni,
c) prowadzenie innej działalności gospodarczej w nieruchomościach stanowiących w całości mienie Spółdzielni,
d) zarządzanie nieruchomościami nie stanowiącymi mienia Spółdzielni,
e) wykonywanie innych usług.
4. Spółdzielnia uzyskuje również przychody i pożytki (oraz ponosi koszty) z części wspólnych nieruchomości, tj:
a) z wynajmu pomieszczeń wspólnych (suszarnie, pralnie, strychy, piwnice, korytarze itp.),
b) z dzierżawy gruntów,
c) z wynajmu powierzchni na elementach wspólnych budynku (opłaty za reklamy, szyldy, tablice, maszty antenowe itp.),
d) z innych tytułów na nieruchomości stanowiącej współwłasność wszystkich właścicieli tej nieruchomości.
5. Wynik finansowy brutto obejmuje również pozostałe koszty i przychody operacyjne oraz finansowe a także straty i zyski nadzwyczajne w znaczeniu określonym ustawą
o rachunkowości, jeżeli nie dotyczą gospodarki zasobami mieszkaniowymi.
III. PODZIAŁ I PRZEZNACZENIE WYNIKU
Wynik finansowy brutto (zysk, strata) uzyskany na całokształcie innej działalności stanowi różnicę pomiędzy przychodami a kosztami uzyskania tych przychodów a po opodatkowaniu stanowi zysk netto nadwyżkę bilansową zgodnie z art.75 i 76 ustawy Prawo Spółdzielcze.
Nadwyżka bilansowa podlega podziałowi po zatwierdzeniu rocznego sprawozdania finansowego przez Walne Zgromadzenie i może zostać przeznaczona na:
a) fundusz zasobowy
b) fundusz remontowy
c) fundusz społeczny, kulturalny i oświatowy
d) zasilenie działalności eksploatacyjnej
e) pokrycie straty z lat ubiegłych
f) inne cele określone w uchwale Walnego Zgromadzenia
Strata bilansowa pokrywana jest z funduszy Spółdzielni w kolejności określonej
Część nadwyżki bilansowej powstałej po opodatkowaniu dochodów z pożytków
i przychodów określonych w cz. II pkt.4 przeznaczona zostaje zgodnie z art.5 ust.1 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych i § 57 pkt.13 Statutu – na pokrycie wydatków związanych z eksploatacją i utrzymaniem nieruchomości wspólnej, której dotyczy, a w części przekraczającej te wydatki przypada właścicielom lokali proporcjonalnie do ich udziału w nieruchomości wspólnej.
Pozostała kwota nadwyżki po ewentualnym zasileniu funduszu zasobowego, pokryciu strat z lat ubiegłych lub zaspokojeniu innych potrzeb określonych w uchwale Walnego Zgromadzenia, podzielona zostaje na poszczególne rodzaje lokali metodą przychodową, a następnie na lokale położone w poszczególnych osiedlach wg powierzchni użytkowej lokali do których tytuł prawny posiadają członkowie Spółdzielni.
Przypadająca na dane osiedle kwota nadwyżki jest przeznaczona na pokrycie wydatków związanych z utrzymaniem poszczególnych nieruchomości. Przyznane kwoty pomniejszają ustalone, w oparciu o kalkulację, opłaty obciążające członków Spółdzielni.
Podział środków finansowych na poszczególne nieruchomości położone w danym Osiedlu, dokonywany jest wg powierzchni użytkowej lokali (położnych w danej nieruchomości) do których tytuł prawny posiadają członkowie Spółdzielni. Sposób wykorzystania przypadających na nieruchomości środków ustala Zarząd i Rada Osiedla.
1. Regulamin wchodzi w życie z dniem 02 lipca 2012 na mocy Uchwały Walnego Zgromadzenia,
2. Z dniem wejścia w życie Regulaminu uchyla się dotychczasowo obowiązujące zasady.
Walne Zgromadzenie Opolskiej Spółdzielni Mieszkaniowej Przyszłość w Opolu zgodnie z art. 78 ustawy prawo spółdzielcze oraz § 93 Statutu Spółdzielni
Regulamin Tworzenia i Gospodarowania Funduszami Własnymi Opolskiej Spółdzielni Mieszkaniowej Przyszłość w Opolu.
Za – 163
TWORZENIA I GOSPODAROWANIA FUNDUSZAMI WŁASNYMI
OPOLSKIEJ SPÓŁDZIELNI MIESZKANIOWEJ PRZYSZŁOŚĆ W OPOLU.
5. Ustawa z dnia 15 luty 1992 r. o podatku dochodowym od osób prawnych (tekst jedn. Dz. U. z 2011 r. Nr 74 poz. 397).
6. Ustawa z dnia 4 marca 1994 r. o zakładowym funduszu świadczeń socjalnych ( Dz. U. z 1996 r. Nr 70, poz. 335 )
II. FUNDUSZE SPÓŁDZIELNI
1. Spółdzielnia tworzy następujące fundusze własne:
a. fundusz udziałowy,
b. fundusz zasobowy,
c. fundusz wkładów budowlanych,
d. fundusz wkładów mieszkaniowych,
e. fundusz z aktualizacji wyceny.
2. Fundusze własne w myśl przepisów ustawy o rachunkowości dzielą się na fundusze podstawowe, do których należą fundusz udziałowy, fundusz wkładów budowlanych, fundusz wkładów mieszkaniowych oraz fundusze zapasowe, do których zaliczamy fundusz zasobowy.
3. Fundusz z aktualizacji wyceny aktywów i pasywów tworzony jest na podstawie odrębnych przepisów.
III. TWORZENIE I PRZEZNACZENIE FUNDUSZY
1. Fundusz udziałowy
Obowiązek tworzenia funduszu wynika z art.78 §1 pkt 1 ustawy Prawo Spółdzielcze.
Fundusz tworzony jest z wpłat udziałów członkowskich. Wysokość i warunki wnoszenia udziałów przez członków określa Statut.
Wniesione udziały nie podlegają waloryzacji i ich zwrot następuje w kwocie nominalnej.
Fundusz udziałowy może ulec zmniejszeniu z tytułu:
a) zwrotu udziałów byłym członkom w terminie ustalonym w Statucie,
b) pokrycia strat bilansowych Spółdzielni.
2. Fundusz zasobowy
Obowiązek tworzenia funduszu wynika z art.78 § 1 pkt 2 ustawy Prawo Spółdzielcze. Fundusz zasobowy dzieli się na dwa subfundusze:
a) fundusz zasobów mieszkaniowych i gruntów,
b) fundusz zasobowy w pozostałym majątku trwałym i wolnych środków obrotowych.
Fundusz zasobów mieszkaniowych i gruntów tworzony jest z:
a) należnych wpłat członków z tytułu spłaty zaciągniętych przez Spółdzielnię kredytów na budownictwo mieszkaniowe,
b) umorzeń kredytów mieszkaniowych,
c) nieodpłatnego otrzymania budynków mieszkalnych i gruntów,
d) innych tytułów zwiększających wartość zasobów mieszkaniowych.
Fundusz ulega zmniejszeniu z tytułu;
a) spłaty kredytów bankowych zaciągniętych przez Spółdzielnię na budownictwo mieszkaniowe,
b) zwrotu do banku umorzeń kredytu w kwocie nominalnej – w przypadku decyzji uchylającej umorzenie kredytu z tytułu zmiany statusu prawa lokatorskiego,
c) ustanowienia na rzecz członka odrębnej własności lokalu i udziału w prawie do gruntu – w części jakiej był finansowany z tego funduszu,
d) przekazania, sprzedaży lub likwidacji środków trwałych stanowiących zasoby mieszkaniowe w części nie sfinansowanej wkładami mieszkaniowymi lub budowlanymi w wysokości waloryzacji tych środków,
e) innych tytułów zmniejszających wartość zasobów mieszkaniowych.
Fundusz zasobów mieszkaniowych i gruntów zmniejsza także umorzenie środków trwałych mieszkaniowych i prawa wieczystego użytkowania gruntów.
Fundusz zasobowy w pozostałym majątku trwałym i wolnych środków obrotowych tworzony jest z następujących tytułów:
a) wpisowego wpłacanego przez członków zgodnie z art.3 ust.4 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych,
b) nadwyżki bilansowej (zysku netto) w wysokości ustalanej przez Walne Zgromadzenie zatwierdzające sprawozdanie finansowe i podział wyniku Spółdzielni,
c) nadwyżki przychodów nad kosztami z tytułu zbycia praw do lokali mieszkalnych, wolnych w sensie prawnym,
d) nieodpłatnego przyjęcia lub ujawnienie środków trwałych oraz wartości niematerialnych i prawnych lub zamiany majątku na własność spółdzielni,
e) w wyniku aktualizacji zwiększającej wartość początkową majątku Spółdzielni,
f) pozostałych zwiększeń wynikających z odrębnych przepisów.
Fundusz zasobowy może ulec zmniejszeniu z tytułu:
a) pokrycia straty bilansowej za poprzedni rok obrotowy na podstawie uchwały Walnego Zgromadzenia,
b) nieodpłatnego przekazanie majątku Spółdzielni,
c) przeszacowań (zmniejszających wartość) majątku Spółdzielni – w wysokości tych przeszacowań,
d) innych zmniejszeń określonych odrębnymi przepisami.
3. Fundusz wkładów budowlanych.
Fundusz wkładów mieszkaniowych .
Funduszu wkładów budowlanych tworzony jest na podstawie § 93 ust.1 pkt.1c Statutu. Fundusz powstaje z wniesionych przez członków wkładów na budowę lokali mieszkaniowych, użytkowych i garaży.
Fundusz wkładów budowlanych przeznaczony jest na finansowanie lokali na warunkach własnościowego prawa do lokalu.
Fundusz wkładów mieszkaniowych finansuje lokale użytkowane na warunkach lokatorskiego prawa do lokalu.
Zmniejszenie funduszu wkładów budowlanych lub mieszkaniowych następuje na skutek:
a) wygaśnięcia spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu,
b) ustanowienia na rzecz członka odrębnej własności lokalu.
Szczegółowe zasady wnoszenia wkładów budowlanych i ich rozliczeń z członkami określa odrębny regulamin.
4. Fundusz z aktualizacji wyceny
Fundusz z aktualizacji wyceny aktywów i pasywów tworzony jest, obligatoryjnie na podstawie odrębnych przepisów, z różnicy między wartością netto środków trwałych po
i przed aktualizacją ich wyceny.
Fundusz utworzony z aktualizacji wyceny nie może być przeznaczony do podziału ani na zasilenie innych funduszy przez okres, w którym objęte aktualizacją środki trwałe znajdują się na stanie Spółdzielni.
Zmniejszenie funduszu (w korespondencji z funduszem zasobowym) następuje z chwilą sprzedaży, likwidacji, darowizny, przekazania na wyodrębnioną własność majątku Spółdzielni objętego aktualizacją wyceny.
Fundusz z aktualizacji wyceny może być korygowany w związku z waloryzacją
i rozliczaniem wkładów budowlanych i mieszkaniowych, dokonywanym w oparciu o odrębne przepisy.
Zmniejszenie funduszy z tytułu umorzeń zasobów mieszkaniowych
Umorzenie zasobów mieszkaniowych obciąża fundusze, którymi zostały sfinansowane tj.:
a) fundusz wkładów mieszkaniowych,
b) fundusz wkładów budowlanych,
c) fundusz zasobowy,
d) fundusz z aktualizacji wyceny.
1. Regulamin wchodzi w życie z dniem 02 lipca 2012 r. na mocy Uchwały Walnego Zgromadzenia
Walne Zgromadzenie Opolskiej Spółdzielni Mieszkaniowej Przyszłość w Opolu, na podstawie art. 38 § 1 pkt. 4 ustawy prawo spółdzielcze oraz § 65 pkt. 4 Statutu Spółdzielni oraz regulaminem podziału zysków z czerwca 2009 r.
uchwala podział wyniku finansowego za 2011 r. dla członków spółdzielni zgodnie z art.5 ust.1 i 2 ustawy z dnia 15 grudnia 2000r o spółdzielniach mieszkaniowych.
Wynik finansowy z gospodarki lokalami użytkowymi oraz działalności operacyjnej i finansowej oraz zarządzania nieruchomościami nie będącymi własnością Opolskiej Spółdzielni Mieszkaniowej Przyszłość w Opolu uzyskany w 2011 roku w wysokości
2.242.648,30 zł.
Dzieli na członków w następujący sposób:
I. Kwotę w wysokości 29.689,91 zł. na realizację uchwały Zebrania Przedstawicieli nr 3/2004 z 17 stycznia 2004r.:
– Nieruchomości Osiedla Centrum 24.553,47 zł,
– Nieruchomości Osiedla Zaodrze 5.136,44 zł,
Zestawienie nieruchomości w załączeniu
II. Kwotę w wysokości 164.987,00 zł na realizację uchwały Walnego Zgromadzenia nr 9/2011.
III. Kwotę 2.047.971,39 zł. na poszczególne Osiedla wg rodzajów lokali
– Osiedle Centrum 543.278,34 zł,
– Osiedle Chabry 476.880,54 zł,
– Osiedle Dambonia 358.073,34 zł,
– Osiedle Ozimek 224.463,53 zł,
– Osiedle Zaodrze 445.275,64 zł,
1. kwotę 282.000,00 zł na sfinansowanie działalności społeczno- kulturalnej:
– Osiedle Centrum 15.000,00 zł,
– Osiedle Chabry 95.000,00 zł,
– Osiedle Dambonia 80.000,00 zł,
– Osiedle Ozimek 12.000,00 zł,
– Osiedle Zaodrze 80.000,00 zł,
2. kwotę 1.684.532,75 zł na zasilenie lokali mieszkalnych w oparciu o regulamin podziału wyników (pożytków)
– Osiedle Centrum 507.748,72 zł,
– Osiedle Chabry 359.133,31 zł,
– Osiedle Dambonia 274.521,64 zł,
– Osiedle Ozimek 211.033,57 zł,
– Osiedle Zaodrze 332.095,51 zł,
3. kwotę w wysokości 58.766,20 zł zasilenie lokali użytkowych własnościowych
– -Osiedle Centrum 17.267,62 zł,
– Osiedle Chabry 14.190,35 zł,
– Osiedle Dambonia 190,34 zł,
– Osiedle Ozimek 499,91 zł,
– Osiedle Zaodrze 26.617,98 zł,
4. kwotę w wysokości 22.672,44 zł zasilenie eksploatacji garaży, (fundusz rem.
garaży przy ul. Prószkowskiej)
– Osiedle Centrum 3.262,00 zł,
– Osiedle Chabry 8.556,88 zł,
– Osiedle Dambonia 3.361,36 zł,
– Osiedle Ozimek 930,05 zł,
– Osiedle Zaodrze 6.562,15 zł,
Podstawę do podziału wyniku określonego w §1 stanowi udział przychodów poszczególnych rodzajów lokali, będących w dyspozycji członków Spółdzielni (mieszkalne, użytkowe własnościowe, garaże) w łącznych przychodach gospodarki tego rodzaju lokalami, oraz powierzchnia użytkowa lokali członków spółdzielni.
Obecnych – 178
Głosowało – 170
Za – 167
Walne Zgromadzenie Opolskiej Spółdzielni Mieszkaniowej Przyszłość w Opolu, zgodnie z art. 4 ust. 5 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych oraz § 93 ust. 1 pkt 2 ppkt b) Statutu Spółdzielni
Członkowie Spółdzielni uczestniczą w kosztach związanych z działalnością społeczną, kulturalną i oświatową prowadzoną przez Spółdzielnię poprzez wpłaty środków na fundusz społeczny, kulturalny i oświatowy.
1. Wpłaty na ww. fundusz ustala się w wysokości 0,02 zł/miesiąc/m2 powierzchni użytkowej lokali do których tytuł prawny przysługuje członkom Spółdzielni.
2. W osiedlach, w których nie będzie prowadzona stała zorganizowana działalność klubów osiedlowych, właściwa Rada Osiedla może podjąć uchwałę o obniżeniu wpłat na fundusz społeczny, kulturalny i oświatowy do kwoty 0,01 zł/miesiąc/m2 powierzchni użytkowej lokali do których tytuł prawny przysługuje członkom Spółdzielni.
Zasady tworzenia i gospodarowania funduszem społecznym, kulturalnym
i oświatowym określa regulamin uchwalony przez Radę Nadzorczą.
Głosowało – 164
Za – 150
Walne Zgromadzenie Opolskiej Spółdzielni Mieszkaniowej Przyszłość w Opolu, zgodnie z art. 38 § 1 pkt 5 ustawy prawo spółdzielcze oraz § 65 ust. 5 Statutu Spółdzielni
Wyraża zgodę przeniesienie prawa użytkowania wieczystego działki nr 27/8 z k.m. 26, obręb: Półwieś o pow. 0,1565 ha w Opolu przy ul. Nowowiejskiego na rzecz użytkowników, posadowionych na tej działce garaży, na następujących zasadach:
1. jeżeli zbycie udziału nastąpi do dnia 31 grudnia 2012 r. za równowartość 20-letnich opłat za użytkowanie wieczyste i podatku od nieruchomości (wg wartości ustalonych na rok 2012),
2. jeżeli zbycie udziału nastąpi po 31 grudnia 2012 r. za wartość rynkową prawa użytkowania wieczystego ustaloną przez rzeczoznawcę majątkowego.
Głosowało – 166
Za – 154
Przeciw- 1
Wstrzymało się – 11
Wyraża zgodę na odpłatne lub nieodpłatne zbycie przez Spółdzielnię zbędnych nieruchomości gruntowych stanowiących fragmenty działek Osiedla Centrum wykazanych w załączniku do niniejszej Uchwały na n/w zasadach:
– w przypadku nieruchomości niezabudowanych (jeżeli mogą one stanowić
przedmiot obrotu),
w trybie bezprzetargowym odpłatnie za wartość rynkową:
– Gminie Opole ewentualnie nieodpłatnie lub w drodze zamiany gruntów,
– właścicielom sąsiednich nieruchomości ( działki < 100 m2 ) w celu poprawy
warunków użytkowania ich nieruchomości.
Głosowało 159
Za – 144
Wstrzymało się – 13
Załącznik do uchwały nr 15
Wykaz zbędnych nieruchomości AO Centrum
Nr karty mapy
Opole, ul.Waryńskiego wjazd do garaży nie spółdzielczych
Opole, ul.Sienkiewicza Luboszycka pas drogowy
OP1O/ 00119025/3
Opole, ul.Rybacka pas drogowy
Opole, ul. Rybacka pomieszczenie
OP1O/00113212/9
Opole, ul.Rybacka pas zieleni i dojazd do nie spółdzielczych garaży
Opole, ul.Pl.Teatralny – droga
OP1O/00113790/4
Opole, ul.Kościuszki pas drogowy
OP1O/00115907/2
Opole, ul.Katowicka pas drogowy
Przeznaczony do zamiany na dz. 28/6
Opole, ul. Rodziewiczówny pas zieleni
Opole, ul.Fabryczna pas drogowy
Opole, ul. Wapienna teren zabudowany altaną śmietnikową
OP1O/00074158/6
Opole, ul.Telesfora ( od ul.Kolejowej) – droga dojazdowa do zasobów nie spółdzielczych
Opole, Pl. Teatralny
OP1O/00126899/2
Opole, ul. Ozimska
OP1O/00122938/0
Wyraża zgodę na odpłatne lub nieodpłatne zbycie przez Spółdzielnię zbędnych nieruchomości gruntowych stanowiących fragmenty działek Osiedla Chabry wykazanych w załączniku do niniejszej Uchwały na n/w zasadach:
Głosowało – 162
Za – 145
Wstrzymało się – 14
Załącznik do uchwały nr 16
Wykaz zbędnych nieruchomości AO Chabry
Opole, ul. Wilsona wymiennikownia
właściciel budynku ECO Opole
Opole, ul. Orzechowa droga
OP1O/00071288/5
357/21
Opole, ul. Orzechowa dojazd
do wymiennikowni
357/22
Opole, ul. Orzechowa – droga
360/68
Opole, ul. Orzechowa -wymiennikownia
włascicel obiektu ECO Opole
357/23
Opole, ul. Chabrów- Ujęcie wody
właściciel budynku WiK Opole
OP1O/00034264/0
Opole, ul. Chabrów – wymiennikownia
OP1O/00115892/3
543/16
Opole, ul. Tatrzańska -droga
Opole, ul. Tatrzańska droga
Opole, ul. Luboszycka skrawek terenu
Opole, ul. Akacjowa droga
Opole, ul. Akacjowa skrawek terenu
Opole, ul. Czereśniowa skrawek terenu
Opole, ul. Leszczynowa droga
360/23
20. 34
Kolonia Gosłwicka
22. 36
Opole, ul. Czereśniowa droga
357/14
Opole, ul. Akacjowa wymiennikownia
360/59
29. 43
Opole, ul. Akacjowa skrawek terenu (przy ul. Akacjowej 73)
Wyraża zgodę na odpłatne lub nieodpłatne zbycie przez Spółdzielnię zbędnych nieruchomości gruntowych stanowiących fragmenty działek Osiedla Dambonia wykazanych w załączniku do niniejszej Uchwały na n/w zasadach:
Za – 146
Przeciw – 5
Załącznik do uchwały nr 17
Wykaz zbędnych nieruchomości AO Dambonia
Opole, ul. Niemodlińska pas drogowy
OP1O/00115869/3
Opole, ul. W. Polskiego pas drogowy
Opole,ul.Niemodlińska-W.Polskiego pas drogowy
Opole, ul. Kulczyńskiego droga
Opole, ul. Kulczyńskiego- droga
Opole, ul. Kolbuszewskiego pas drogowy
Opole, ul. Piwarskiego droga
Opole, ul. Taszyckiego – droga
Opole, ul. Kotarbińskiego – droga
Opole, ul. Banacha droga
Opole, ul. Romera droga
13. 56
Opole, ul. Tatarkiewicza droga
Opole, ul. Taszyckiego skrawek terenu
Wyraża zgodę na odpłatne lub nieodpłatne zbycie przez Spółdzielnię zbędnych nieruchomości gruntowych stanowiących fragmenty działek Osiedla Ozimek wykazanych w załączniku do niniejszej Uchwały na n/w zasadach:
– Gminie Ozimek ewentualnie nieodpłatnie lub w drodze zamiany gruntów,
Głosowało – 165
Wstrzymało się – 15
Załącznik do uchwały nr 18
Wykaz zbędnych nieruchomości AO Ozimek
Ozimek, ul. 8 Marca pas zieleni
OP1O/00042519/2
Ozimek, ul. Sikorskiego droga i pas drogowy
OP10/00071764/6
Ozimek, ul. Sikorskiego droga
OP1O/00076054/1
Ozimek, ul. Sikorskiego pas drogowy
Ozimek, ul. Leśna skrawek terenu
teren własny OSM do zbycia na rzecz Gminy Ozimek
OP1O/00124666/6
Wyraża zgodę na odpłatne lub nieodpłatne zbycie przez Spółdzielnię zbędnych nieruchomości gruntowych stanowiących fragmenty działek Osiedla Zaodrze wykazanych w załączniku do niniejszej Uchwały na n/w zasadach:
Wstrzymało się -11
Załącznik do uchwały nr 19
Wykaz zbędnych nieruchomości AO Zaodrze
Opole, ul.Koszyka pas drogowy
OP1O/00117639/6
Opole, ul.Koszyka Niemodlińska – przejście podziemne, część
chodnika, pas zieleni
Opole, ul.Prószkowska skrawek terenu
/ planowana droga /
Opole, ul.Prószkowska myjnia
Opole, ul. Spychalskiego pas drogowy
OP1O/00119027/7
Opole, Pl. Piłsudskiego – pas drogowy
OP1O/00118775/8
Na podstawie § 72 Statutu Spółdzielni, protokołów wszystkich części Walnego Zgromadzenia Opolskiej Spółdzielni Mieszkaniowej Przyszłość w Opolu z dnia 11-06-2012; 13-06-2012; 16-06-2012; 20-06-2012 oraz
23-06-2012, stwierdza, że:
ZGODNIE Z PROTOKOŁAMI KOMISJI SKRUTACYJNYCH POSZCZEGÓLNYCH CZĘŚCI WALNEGO ZGROMADZENIA (PROTOKOŁY W ZAŁĄCZENIU) POSZCZEGÓLNI KANDYDACI NA DELEGATÓW OPOLSKIEJ SPÓŁDZIELNI MIESZKANIOWEJ PRZYSZŁOŚC NA ZJAZD PRZEDKONGRESOWY ZWOŁANY
W CELU WYBORU DELEGATÓW NA V KONGRES SPÓŁDZIELCZOŚCI UZYSKALI NASTĘPUJĄCE ILOŚCI GŁOSÓW :
GAJOS ROMAN
KOMISJA NA POSIEDZENIU W DNIU 02-07-2012 R.
PO PRZELICZENIU ILOŚCI GŁOSÓW STWIERDZA, ŻE DELEGATAMI OPOLSKIEJ SPÓŁDZIELNI MIESZKANIOWEJ
PRZYSZŁOŚC NA ZJAZD PRZEDKONGRESOWY ZWOŁANY
W CELU WYBORU DELEGATÓW NA V KONGRES SPÓŁDZIELCZOŚCI ZOSTALI :
Członkowie Komisji Skrutacyjnej:
Jarosław Gałus
Krystyna Pużak
Sekretarz Zespołu PrzewodniczącyZespołu