Source: http://www.mietrb.de/35420.htm
Timestamp: 2018-06-22 18:53:30
Document Index: 373322945

Matched Legal Cases: ['§ 566', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', '§ 542', '§ 536']

In der aktuellen Ausgabe des MietRB (Heft 3, Erscheinungstermin: 5. MÃ¤rz 2014) lesen Sie folgende BeitrÃ¤ge und Entscheidungen:
BVerfG v. 12.9.2013 - 1 BvR 744/13 / Grziwotz, Herbert, Vermieter nicht EigentÃ¼mer: Â§ 566 BGB analog nicht anwendbar, MietRB 2014, 65
BGH v. 8.1.2014 - VIII ZR 210/13 / Harsch, Robert, Untervermietungserlaubnis: Keine Ãœberlassung an Touristen, MietRB 2014, 65-66
BGH v. 4.12.2013 - VIII ZR 32/13 / Schmid, Michael J., MieterhÃ¶hung bei preisgebundenem Wohnraum: ErlÃ¤uterung der ErhÃ¶hung genÃ¼gt, MietRB 2014, 66-67
BGH v. 22.11.2013 - V ZR 96/12 / Elzer, Oliver, Vorkaufsrecht des Mieters: Entstehungsvoraussetzungen, MietRB 2014, 67-68
LG Itzehoe v. 20.12.2013 - 9 S 31/13 / Harsch, Robert, EigenbedarfskÃ¼ndigung: Wohnungsverkauf an die Bedarfsperson, MietRB 2014, 68-69
LG Berlin v. 16.8.2013 - 63 S 615/12 / Kunze, Catharina, MieterhÃ¶hung: Verringerte Finanzierungskosten des Erwerbers, MietRB 2014, 69-70
AG Hamburg-Bergedorf v. 10.6.2013 - 409 C 169/12 / Horst, Hans Reinold, Parabolantenne: Aufstellung ohne Substanzverletzung der Mietsache, MietRB 2014, 70-71
BGH v. 18.12.2013 - XII ZR 80/12 / Schmid, Michael J., Modernisierung: Kein Anspruch bei vertragsgemÃ¤ÃŸer Altanlage, MietRB 2014, 71-72
OLG Celle v. 3.1.2014 - 2 U 164/13 / Hoffmann, Jochen, Ãœbergabe der Mietsache: Vertragsstrafe auch ohne Obergrenze wirksam, MietRB 2014, 72
OLG Schleswig v. 15.11.2013 - 1 U 128/13 / Mettler, Ulrich C., Konkurrenzschutz durch einstweilige VerfÃ¼gung?, MietRB 2014, 72-73
OLG Koblenz v. 22.8.2013 - 1 U 1314/12 / Sommer, Michael, Schriftform: Wahrung durch Schriftformheilungsklausel, MietRB 2014, 73-74
LG Darmstadt v. 30.12.2013 - 25 T 138/13 / Mettler, Ulrich C., Obhutspflicht: GeschÃ¤ftspost nach Mietende, MietRB 2014, 74-75
BGH v. 19.7.2013 - V ZR 93/12 / Grziwotz, Herbert, Aufwendungsersatz bei gescheitertem Erwerb, MietRB 2014, 75-76
BGH v. 22.10.2013 - II ZR 394/12 / Kurek, Michael, Vermieter sind AltglÃ¤ubiger der Insolvenzverschleppungshaftung, MietRB 2014, 76-77
LG MÃ¶nchengladbach v. 10.12.2013 - 2 T 62/13 / DÃ¶tsch, Wolfgang, RÃ¤umungsverfÃ¼gung gegen Mitbesitzer: Keine weitere InteressenabwÃ¤gung, MietRB 2014, 77-78
OLG Hamburg v. 21.8.2013 - 8 W 72/13 / Riecke, Olaf, Betriebspflicht: Vollstreckung durch Zwangsgeld, MietRB 2014, 78-79
BGH v. 22.11.2013 - V ZR 46/13 / Hogenschurz, Johannes, Gemeinschaftseigentum: Beschlusskompetenz fÃ¼r Instandhaltung, MietRB 2014, 79-80
OLG Frankfurt v. 30.9.2013 - 1 U 18/12 / Ott, Andreas, Abnahme: BautrÃ¤ger durch vorher bestimmte BevollmÃ¤chtigte, MietRB 2014, 80-81
OLG Koblenz v. 16.5.2013 - 2 U 1123/12 / MÃ¼nch, Mathias, BautrÃ¤ger-AGB: Abnahme des Gemeinschaftseigentums durch SachverstÃ¤ndigen, MietRB 2014, 81-82
AG Bremen v. 13.12.2013 - 29 C 88/13 / JenniÃŸen, Georg, Jahresabrechnung: Darstellung der Differenz zwischen Gesamtausgaben und Gesamtverbrauch, MietRB 2014, 82
AG Oberhausen v. 9.7.2013 - 34 C 94/12 / Frohne, Axel, Bauliche VerÃ¤nderung: Findlinge im Garten, MietRB 2014, 82-83
Burbulla, Rainer, MÃ¶glichkeiten der MietzeitverlÃ¤ngerung, MietRB 2014, 83-87
Ein befristetes MietverhÃ¤ltnis endet nach Ablauf der vereinbarten Mietzeit, wenn die Parteien nicht etwas anderes vereinbart haben (Â§ 542 Abs. 2 Nr. 2 BGB). Vereinbarungen Ã¼ber die VerlÃ¤ngerung der Mietzeit kÃ¶nnen erfolgen in Form von (automatischen) VerlÃ¤ngerungsklauseln, Optionsklauseln und KÃ¼ndigungsverzichtsklauseln. Typisch sind auch Klauselkombinationen, wie beispielsweise die Kombination einer VerlÃ¤ngerungsklausel mit einer Optionsklausel. In der mietvertraglichen Praxis werden die jeweiligen Vertragsklauseln nicht selten ungenau formuliert. Teilweise geschieht es, dass durch individuelle Vereinbarungen WidersprÃ¼che zu den allgemeinen Mietvertragsbedingungen entstehen (OLG Naumburg v. 7.6.2011 â€“ 9 U 213/10, GuT 2012, 363 m. Anm. Borzutzki-Pasing = jurisPR-MietR 24/2011 Anm. 4). Teilweise versÃ¤umen es die Parteien, das VerhÃ¤ltnis von Klauselkombinationen klarzustellen oder aber die AusÃ¼bungsvoraussetzungen von Optionen exakt zu umschreiben (OLG Hamm v. 21.12.2010 â€“ 7 U 33/10, InfoM 2011, 170 f. m. Anm. Wichert). Die regelmÃ¤ÃŸig in der Praxis auftretenden Schwierigkeiten und ProblemfÃ¤lle sind Gegenstand dieses Beitrages.
Mettler, Ulrich C., Obhuts-, Schutz- und FÃ¼rsorgepflichten des Mieters â€“ Tendenzen der aktuellen Rechtsprechung, MietRB 2014, 87-92
Die vertragliche Beziehung zwischen Vermieter und Mieter ist nicht nur durch vertragscharakteristische Hauptleistungspflichten, sondern auch durch eine Vielzahl von Nebenpflichten geprÃ¤gt. Obhuts-, Schutz- und FÃ¼rsorgepflichten treffen dabei beide Vertragsparteien. Diejenigen des Mieters, um die es im Folgenden gehen soll, setzt das Gesetz weitestgehend als gegeben voraus, ohne diese im Einzelnen â€“ abgesehen von der Zentralnorm des Â§ 536c BGB â€“ nÃ¤her zu regeln. Die Rspr. hat verschiedene Fallgruppen entwickelt und dadurch die den Mieter treffenden Obhuts-, Schutz- und FÃ¼rsorgepflichten nÃ¤her konkretisiert. Eine erschÃ¶pfende Darstellung all dieser Verpflichtungen ist nicht mÃ¶glich, da in der Rspr. immer neue Pflichten entwickelt werden. Anhand typischer, immer wiederkehrender Fallkonstellationen sollen die dem Mieter obliegenden Obhuts-, Schutz- und FÃ¼rsorgepflichten unter BerÃ¼cksichtigung der aktuellen Rspr. nachfolgend erlÃ¤utert werden.
Lasten aus Wohnungseigentum
Elzer, Oliver, Vereinbarte UmlageschlÃ¼ssel im Wohnungseigentumsrecht â€“ Ein Ãœberblick, MietRB 2014, 92-96
Der Beitrag stellt vor dem Hintergrund der gesetzlichen UmlageschlÃ¼ssel im Zusammenhang die Grundfragen und -probleme vereinbarter UmlageschlÃ¼ssel vor allem im Spiegel der jÃ¼ngeren Rechtsprechung vor.
Verlag Dr. Otto-Schmidt vom 20.02.2014 10:32