Source: http://poradapodatkowa.pl/podatek_od_sprzedazy_nieruchomosci_ze_spadku,pytania,32,119,1079.html
Timestamp: 2014-10-31 14:49:18+00:00
Document Index: 109080712

Matched Legal Cases: ['art. 21', 'art. 924', 'art. 10', 'art. 30', 'art. 10', 'art. 19', 'art. 22', 'art. 22']

| Podatek od spadków i darowizn
31.10 | Zajęcie nieruchomości na poczet niezapłaconego podatku
30.10 | Działka zakupiona na firmę a budowa prywatnego domu
29.10 | Podatek od sprzedaży wartościowych przedmiotów - srebra 28.10 | Zwolnienie z podatku przy sprzedaży mieszkania
Opublikowane: 21.10.2009 Autor: Aleksander Słysz
Sprzedałem w 2008 r. budynki mieszkalne i zabudowania gospodarcze uzyskane w spadku po rodzicach. Tato zmarł w 1994 r., a mama w 2007. Z tego, co się dowiadywałem, to nie płaci się podatku od sprzedaży spadku sprzed 2007 r., a po 1 stycznia 2007 r. już tak! Jak to rozgraniczyć? Czy muszę płacić podatek?
Serwis godny polecenia!!! Dziękuję serdecznie za pomoc w rozwiązaniu mojego problemu. Odpowiedzi na wiele moich pytań były jasne (dla mnie laika), fachowe, wyczerpujące i udzielane w bardzo krótkim czasie. Pozdrawiam serdecznie. Magda
Jestem w pełni usatysfakcjonowany odpowiedzią. W sposób prosty i zwięzły udzielono mi informacji o, moim zdaniem, niezwykle skomplikowanej sytuacji. Okazało się, że ani nie jest tak zawiła ani tak trudna. Wyczerpującą odpowiedź otrzymałem w ciągu kilku godzin.
Dziękuję i polecam Krzysztof.
Szybko i profesjonalnie! Polecam!
Przemyślana i wyczerpująca odpowiedź. Dziekuję bardzo. Poza tym profesjonalne podejście i szybka obsługa. Ogólnie jestem bardzo zadowolony z usługi. Andrzej
Dziękuję za udzieloną poradę prawną. Konkretnie, zrozumiale i szybko!
Z poważaniem, Mariusz
Zgodnie z art. 21 ust. 1 pkt 32 lit. d ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych (w brzmieniu z 1994 r.) wolne od podatku dochodowego są przychody uzyskane z tytułu sprzedaży budynków bądź ich części, udziału w nieruchomości, lokali mieszkalnych stanowiących odrębne nieruchomości, gruntów, prawa wieczystego użytkowania, spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego oraz wynikających z przydziału spółdzielni mieszkaniowych: prawa do domu jednorodzinnego lub prawa do lokalu w małym domu mieszkalnym w całości – jeżeli ich nabycie nastąpiło w drodze spadku lub darowizny.
Zgodnie z obowiązującym prawem spadkobierca nabywa spadek z chwilą otwarcia spadku, tj. z chwilą śmierci spadkodawcy (art. 924 i 925 ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny – Dz. U. 1964 r. Nr 16, poz. 93 ze zm.) Nabycie części spadku nastąpiło w 1994 r., kiedy to zmarł pierwszy ze spadkodawców, zatem nabycie części nieruchomości miało miejsce w 1994 roku.
Zgodnie z przepisem art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych źródłem przychodów jest odpłatne zbycie, z zastrzeżeniem ust. 2:
(69) spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub użytkowego oraz prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej,
Zatem w Pana przypadku minęło ponad 5 lat od momentu, w którym nastąpiło nabycie, co pozwala twierdzić, że przychód ze sprzedaży nieruchomości w ogóle nie powstanie.
Co do spadku nabytego w 2007 r. – otóż od 1 stycznia 2007 r. sprzedaż nieruchomości wiąże się z koniecznością zapłaty podatku dochodowego od dochodu z tej sprzedaży. Stanowi tak art. 30e, zgodnie z którym od dochodu z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw określonych w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a)-c) podatek dochodowy wynosi 19% podstawy obliczenia podatku.
Podstawą obliczenia podatku jest dochód stanowiący różnicę pomiędzy przychodem z odpłatnego zbycia nieruchomości lub praw określonym zgodnie z art. 19 a kosztami (ustalonymi zgodnie z art. 22 ust. 6c i 6d, powiększoną o sumę odpisów amortyzacyjnych, o których mowa w art. 22h ust. 1 pkt 1, dokonanych od zbywanych nieruchomości lub praw).
Za koszty uzyskania przychodu z tytułu odpłatnego zbycia nieruchomości nabytych w drodze spadku uważa się udokumentowane nakłady, które zwiększyły wartość rzeczy i praw majątkowych, poczynione w czasie ich posiadania, oraz kwotę zapłaconego podatku od spadków i darowizn w takiej części, w jakiej wartość zbywanej rzeczy lub prawa przyjęta do opodatkowania podatkiem od spadków i darowizn odpowiada łącznej wartości rzeczy i praw majątkowych przyjętej do opodatkowania podatkiem od spadków i darowizn. Jeżeli chcesz wiedzieć więcej na ten temat – kliknij tutaj >>
31.07.2012 | Zgłoszenie do urzędu skarbowego nabycia spadku
27.10.2009 | Darowizna nieruchomości a skarga pauliańska
21.10.2009 | Podatek od sprzedaży nieruchomości ze spadku
06.06.2012 | Druk SD-Z2
29.10.2009 | Podatek od spadku po 4 latach
28.10.2014 | Zwolnienie z podatku przy sprzedaży mieszkania
22.10.2014 | Zapłata podatku od części środków niewykorzystanej na cele mieszkaniowe
20.10.2014 | Podatek od darowizny a mieszkanie na stałe za granicą
08.10.2014 | Sprzedaż działki ze spadku po trzech latach od podziału spadku
02.10.2014 | Darowizna od osób z różnych grup podatkowych
14.09.2009 | Skutki niezgłoszenia darowizny do opodatkowania
08.09.2009 | Podstawa opodatkowania w podatku od spadków i darowizn 02.10.2009 | Opieka nad spadkodawcą jako warunek skorzystania z ulgi mieszkaniowej w podatku od spadków i darowizn
02.12.2009 | Opieka nad spadkodawcą jako warunek skorzystania z ulgi mieszkaniowej w podatku od spadków i darowizn
02.10.2009 | Opieka nad spadkodawcą jako warunek skorzystania z ulgi mieszkaniowej w podatku od spadków i darowizn
11.09.2009 | Podstawa opodatkowania w podatku od spadków i darowizn świadczeń powtarzających się
08.09.2009 | Podstawa opodatkowania w podatku od spadków i darowizn Wybrane opinie naszych klientów:
Uważam, że odpowiedź jest wyczerpująca, rozważa różne możliwości. Podoba mi się, że prawnik podpowiada lepsze rozwiązania, czyli te które byłyby dla mnie korzystniejsze. Dziękuję Janina.
Znakomita forma udzielania porad prawnych. Otrzymałem informacje kompetentne, rzeczowe i w przystępnej formie. Możliwość zadawania dodatkowych pytań stwarza możliwość rozwiania wszelkich wątpliwości.
Z poważaniem, Stanisław
Mądre i konkretne odpowiedzi.
Uprzejmie dziękuję za wszystkie odpowiedzi. Dostarczone informacje były kompletne i zrozumiałe, a czas odpowiedzi na dodatkowe pytania błyskawiczny. Polecam tą formę pomocy prawnej - daje ona więcej czasu na przemyślenie odpowiedzi i wyjaśnienie ewentualnych wątpliwości w zrozumieniu problemu.
Szybka i rzeczowa odpowiedź dziękuję.
Bardzo dziękuję za sporządzenie pisma i odpowiedź na moje pytania. Wszystkim, którzy potrzebują fachowej pomocy polecam ePorady24. Mariusz
Dziękuję bardzo za szybką i wyczerpującą odpowiedź. Gorąco polecam !!!!