Source: http://www.abc.com.pl/du-akt/-/akt/dz-u-2016-1032
Timestamp: 2018-04-22 22:14:21+00:00
Document Index: 68799354

Matched Legal Cases: ['art. 37', 'art. 37', 'art. 15', 'art. 2', 'art. 10', 'art. 7', 'art. 37', 'art. 15', 'art. 37', 'art. 15', 'art. 15', 'art. 17', 'art. 17', 'art. 19']

﻿ Dz.U.2016.1032 - Akt prawny - abc.com.pl
Dz.U.16.1032
1)zakres projektu miejscowego planu rewitalizacji, zwanego dalej "planem", w części tekstowej w zakresie ustaleń, o których mowa w art. 37g ust. 2 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, zwanej dalej "ustawą";
2)zakres i formę wizualizacji ustaleń planu, o której mowa w art. 37g ust. 4 ustawy.
1.Ilekroć w niniejszym rozporządzeniu mowa jest o najbliższym otoczeniu, należy przez to rozumieć pierzeję lub kwartał zabudowy, w których położony jest dany obiekt budowlany albo obszar, pierzeję naprzeciwległą do pierzei, w której położony jest ten obiekt budowlany albo obszar.
2.W przypadku braku możliwości określenia najbliższego otoczenia w sposób określony w ust. 1, należy przez to rozumieć zespół obiektów budowlanych stanowiący całość wyodrębnioną w krajobrazie funkcjonalnie lub przestrzennie.
§ 3.Plan w części tekstowej obejmuje:
1)w zakresie zasad kompozycji przestrzennej nowej zabudowy i harmonizowania planowanej zabudowy z zabudową istniejącą - regulacje dotyczące:
a)minimalnych i maksymalnych odległości oraz minimalnych i maksymalnych różnic w wysokości pomiędzy sąsiednimi budynkami,
b)zasad kształtowania formy budynków, z uwzględnieniem wskazanych do zachowania charakterystycznych cech zabudowy w regionie lub najbliższym otoczeniu, z określeniem:
–proporcji i kształtu bryły,
–proporcji pomiędzy wysokością górnej krawędzi elewacji frontowej, jej gzymsu lub attyki a wysokością dachu,
–poziomu posadowienia parteru, dopuszczalnej wielkości i proporcji otworów okiennych i drzwiowych oraz podcieni i procentu przeszklenia elewacji,
c)zasad stosowania zewnętrznych materiałów wykończeniowych, w tym charakterystycznych dla obszaru objętego planem i jego najbliższego otoczenia oraz dla danej jednostki osadniczej lub regionu, a także wpływających na poprawę estetyki otoczenia, wraz z określeniem ich rodzajów i standardów jakościowych,
d)zasad stosowania i eksponowania zewnętrznych elementów konstrukcyjnych i zdobniczych, w tym regionalnych;
2)w zakresie ustaleń dotyczących charakterystycznych cech elewacji budynków - regulacje dotyczące:
a)szczegółowej kolorystyki elewacji, w zakresie nieokreślonym ustaleniami, o których mowa w art. 15 ust. 3 pkt 8 ustawy,
b)cech stolarki okiennej i drzwiowej, w tym:
–kolorystyki,
–dopuszczalnych lub zabronionych podziałów kwater okiennych,
–dopuszczalnych lub zabronionych materiałów,
c)zasad docieplania elewacji, dopuszczalnych lub zabronionych materiałów oraz sposobu zachowania lub odtworzenia zewnętrznych materiałów wykończeniowych i detali architektonicznych budynku w przypadku docieplania,
d)dopuszczalnych lub zakazanych przekształceń formy, konstrukcji, układu i powierzchni elewacji;
3)w zakresie szczegółowych ustaleń dotyczących zagospodarowania i wyposażenia terenów przestrzeni publicznych - regulacje dotyczące:
a)dopuszczalnych lub zakazanych sposobów wykorzystywania tych terenów, w tym wykorzystywania tymczasowego,
b)powiązań funkcjonalnych tych terenów z:
–otaczającą zabudową,
–infrastrukturą transportową,
–innymi terenami przestrzeni publicznych,
c)urządzania i sytuowania zieleni, w tym:
–struktury przestrzennej nasadzeń,
–dopuszczalnych lub zakazanych gatunków roślin,
–wysokości zieleni,
–pełnionej funkcji,
d)powiązań funkcjonalnych terenów zieleni z:
–innymi terenami zieleni,
e)zapewnienia dostępu dla osób niepełnosprawnych zgodnie z zasadami uniwersalnego projektowania w rozumieniu art. 2 Konwencji o prawach osób niepełnosprawnych, sporządzonej w Nowym Jorku dnia 13 grudnia 2006 r. (Dz. U. z 2012 r. poz. 1169),
f)koncepcji organizacji ruchu na drogach publicznych, z zachowaniem warunków określonych w przepisach wydanych na podstawie art. 10 ust. 12 ustawy z dnia 20 czerwca 1997 r. - Prawo o ruchu drogowym (Dz. U. z 2012 r. poz. 1137, z późn. zm.),
g)elementów pasa drogowego, z zachowaniem warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać drogi publiczne i ich usytuowanie wydanych na podstawie art. 7 ust. 2 pkt 2 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane (Dz. U. z 2016 r. poz. 290 i 961), w tym części pasa drogowego przeznaczonych pod lokalizację ogródków gastronomicznych, rozumianych jako wyznaczone miejsca do sezonowego użytkowania dla celów gastronomicznych;
4)w zakresie zakazów i ograniczeń dotyczących działalności handlowej lub usługowej - regulacje dotyczące:
a)rodzajów tej działalności,
b)prowadzenia tej działalności w parterach budynków;
5)w zakresie określenia maksymalnej powierzchni sprzedaży obiektów handlowych, w tym obszarów rozmieszczenia obiektów handlowych o wskazanej w planie maksymalnej powierzchni sprzedaży i ich dopuszczalnej liczby - regulacje dotyczące maksymalnej wielkości tych powierzchni wyrażonych w metrach kwadratowych, z dopuszczeniem ich różnicowania w ramach obszaru objętego planem;
6)w zakresie niezbędnej do wybudowania infrastruktury technicznej, społecznej lub lokali - w przypadkach, o których mowa w art. 37i ustawy - regulacje dotyczące charakterystyki inwestycji uzupełniającej, obejmującej w szczególności jej lokalizację oraz opis podstawowych parametrów technicznych, a ponadto:
a)w odniesieniu do infrastruktury technicznej - wymagania w zakresie powiązań z sieciami uzbrojenia terenu oraz sieciami przesyłowymi,
b)w odniesieniu do infrastruktury społecznej - wymagania w zakresie funkcji inwestycji,
c)w odniesieniu do lokali - wymagania w zakresie funkcji lokali, ich powierzchni i lokalizacji w budynku.
1.Wizualizacja ustaleń planu składa się z:
1)koncepcji urbanistycznej obszaru objętego planem, obejmującej w zależności od potrzeb:
a)ilustrację etapowania realizacji ustaleń planu, z uwzględnieniem inwestycji w fazie planowania lub realizacji na podstawie innej niż ustalenia planu, oraz ich stanu zaawansowania i korelacji z przedsięwzięciami rewitalizacyjnymi, o których mowa w art. 15 ust. 1 pkt 5 ustawy z dnia 9 października 2015 r. o rewitalizacji (Dz. U. poz. 1777 oraz z 2016 r. poz. 1020),
b)wskazanie granic terenów wymagających zawarcia umowy urbanistycznej, o której mowa w art. 37i ust. 5 ustawy, oraz lokalizacji infrastruktury i lokali, o których mowa w § 3 pkt 6,
c)wskazanie granic terenów wymagających scalenia i podziału nieruchomości,
d)usytuowanie przedsięwzięć rewitalizacyjnych, o których mowa w art. 15 ust. 1 pkt 5 lit. a ustawy z dnia 9 października 2015 r. o rewitalizacji;
2)modelu struktury przestrzennej obszaru objętego planem, uwzględniającego charakterystyczne cechy ukształtowania terenu, sporządzonego w trójwymiarowej postaci fotorealistycznej, umożliwiającego zmianę punktu obserwacji w przestrzeni, z uwzględnieniem istniejących i projektowanych elementów zagospodarowania przestrzennego;
3)widoków wybranych charakterystycznych elewacji lub rozwinięć tych widoków od strony terenów przestrzeni publicznych z uwzględnieniem najbliższego otoczenia, sporządzonych w zależności od potrzeb w skali 1:500 lub większej.
2.Wizualizacja ustaleń planu może, poza elementami wymienionymi w ust. 1, zawierać w szczególności:
1)widok koncepcyjny wkomponowany w zdjęcie lotnicze jednostki osadniczej lub jej części, z uwzględnieniem powiązań kompozycyjno-przestrzennych z otoczeniem obszaru objętego planem, uwzględniającego przedsięwzięcia rewitalizacyjne, o których mowa w art. 15 ust. 1 pkt 5 ustawy z dnia 9 października 2015 r. o rewitalizacji;
2)koncepcję zagospodarowania terenów przestrzeni publicznych, sporządzoną w zależności od potrzeb w skali 1:500 lub większej;
3)koncepcję wybranych charakterystycznych fragmentów obszaru, sporządzoną w zależności od potrzeb w skali 1:500 lub większej;
4)przekroje terenu, w tym terenów przestrzeni publicznych, oraz - jeśli w planie zawarto ustalenia, o których mowa w § 3 pkt 3 lit. g - przekroje pasa drogowego, sporządzone w zależności od potrzeb w skali 1:500 lub większej.
3.Elementy wizualizacji ustaleń planu, o których mowa w ust. 1 i 2, sporządza się w barwnej formie graficznej.
§ 5.Wizualizacja ustaleń planu podlega aktualizacji po jej przedstawieniu w ramach wyłożenia, o którym mowa w art. 17 pkt 9 ustawy, a przed przedstawieniem jej wraz z projektem planu radzie gminy w trybie art. 17 pkt 14 ustawy, jak również w przypadku, o którym mowa w art. 19 ust. 1 ustawy.