Source: https://www.lecturio.de/jura/zweiterwerb-vormerkung-vom-nichtberechtigten.vortrag
Timestamp: 2017-07-22 14:35:13
Document Index: 205980134

Matched Legal Cases: ['§ 883', '§ 883', '§ 401', '§ 883', '§ 894', '§ 401']

Zweiterwerb der Vormerkung von einem Nichtberechtigten
Immobiliarsachenrecht 4: Zweiterwerb der Vormerkung vom Nichtberechtigten Erstellen Sie jetzt ein Profil, um Ihre Inhalte und Ihren Fortschritt zu behalten und weitere Funktionen freizuschalten. Profil erstellen Immobiliarsachenrecht 4: Zweiterwerb der Vormerkung vom Nichtberechtigten
Der Vortrag „Immobiliarsachenrecht 4: Zweiterwerb der Vormerkung vom Nichtberechtigten“ von Prof. Dr. John Montag ist Bestandteil des Kurses „Sachenrecht Vertiefung“. Der Vortrag ist dabei in folgende Kapitel unterteilt: 1. Trainingsfall: Zweiterwerb vom Nichtberechtigten2. Entstehung der Vormerkung2.1 Bestellung der Vormerkung §§ 883, 8852.2 Gutgläubiger Ersterwerb §§ 883,885, 892 analog2.3 Gutgläubiger Zweiterwerb §§ 401, 892 I analog2.3.1 Problem: Vormerkungsübergang kraft Gesetzes2.3.2 Meinung 1: Deshalb gutgläubiger Erwerb (-)2.3.3 Meinung 2: Rechtsgeschäft liegt immer zu Grunde (+)
Welche Aussage zur Vormerkung ist richtig? Sie entsteht durch Rechtsgeschäft und Eintragung im Grundbuch.
Sie ist ein akzessorisches Recht.
Sie geht über durch Abtretung der Forderung.
Sie geht über durch Abtretung der Vormerkung.
Was ist keine Voraussetzung des gutgläubigen Ersterwerbs einer Vormerkung vom Nichtberechtigten nach §§ 883, 885, 892 I BGB? Die Besitzverschaffung am Grundstück.
Ein zu sichernder Anspruch.
Die Eintragung der Vormerkung im Grundbuch.
Der gute Glaube des Erwerbers an die Legitimation des Veräußerers aus dem Grundbuch.
Wie wirkt es sich aus, wenn die zu sichernde Forderung nichtig ist, aber eine entsprechende Vormerkung im Grundbuch eingetragen wurde? Ohne Forderung gibt es keine Vormerkung.
Es besteht dann ein Grundbuchberichtigungsanspruch nach § 894 BGB analog.
Dann findet ein gutgläubiger Erwerb der Vormerkung statt.
Folgen Sie der Auffassung, die den gutgläubigen Zweiterwerb der Vormerkung vertritt, welche Merkmale sind dann zu prüfen, §§ 401, 892 BGB? Sie prüfen ob Forderung besteht und übergegangen ist.
Sie prüfen die Nichtberechtigung (nicht Vormerkungsberechtigter).
Sie prüfen die Voreintragung des Nichtberechtigten als Vormerkungsberechtigter.
Sie prüfen, dass keine Bösgläubigkeit besteht.
Sie prüfen die Einigung über den Übergang der Vormerkung.
Wer ist der Betroffene (Berechtigte), der handeln muss? Beim Ersterwerb der Vormerkung ist es der Grundstückseigentümer, beim Zweiterwerb der Vormerkungsberechtigte.
Es ist immer der Vormerkungsberechtigte.
Dozent des Vortrages Immobiliarsachenrecht 4: Zweiterwerb der Vormerkung vom Nichtberechtigten