Source: http://www.jurablogs.com/2013/07/26/eigenbedarfskuendigung-rechtsmissbrauch-vorhersehbarkeit
Timestamp: 2016-12-09 18:09:21
Document Index: 36940074

Matched Legal Cases: ['§ 573', '§ 573', 'BGH', '§ 242', '§ 573', '§ 573']

BlogsWK LEGAL Online BlogJuli 2013Eigenbedarfskündigung – Rechtsmissbrauch und VorhersehbarkeitMietrecht, WEG Recht, ZivilrechtDie Eigenbedarfskündigung stellt aus Mietersicht wahrscheinlich eine der größten Gefahren für das Fortbestehen des Mietverhältnisses dar. Sie kann unerwartet die Lebensplanung des Mieters und seiner Familie nachhaltig beeinflussen. Für den Vermieter ist die Eigenbedarfskündigung oft der einzige Weg sich vom Mieter und dem unbefristeten Mietverhältnis zu lösen. Insbesondere in Zeiten eines sogenannten „Vermietermarktes“ – also mehr Wohnungsnachfrage als Wohnungsangebot – reuen Vermieter vermeintlich ungünstige Mietvertragskonditionen in Bestandsmietverträgen und wünschen sich eine Beendigung des Vertrages.Man stelle sich nur einen Vermieter vor, der selbst zur Miete wohnt und seine Eigentumswohnung vermietet hat. Wirft die Eigentumswohnung durch ihre Vermietung weniger ab, als die Miete des andernorts lebenden Vermieters beträgt, so wird der Eigentümervermieter wohl überlegen, ob der Einzug in seine – noch vermietete – Wohnung nicht kostengünstiger ist.Auch die Gesellschafter von Gesellschaften bürgerlichen Rechts in Form einer Eigentümergesellschaft, kommen insbesondere in Großstädten und begehrten Lagen oft auf die Idee, Eigenbedarf für sich oder Familienangehörige anzumelden, um unliebsame Mietvertragsverpflichtungen zu einem Ende zu führen und schlußendlich eine Neuvermietung realisieren zu können. Zwar ist die Eigenbedarfskündigung nach § 573 Abs.2 Nr.2 BGB und eine entsprechende Räumpflicht des Mieters an Fristen gebunden, jedoch können auch die gesetzlich verankerten maximalen 9 Monate Kündigungsfrist des § 573c Abs.1 BGB (Kündigungsfrist bei Mietverhältnis bis 5 Jahre = 3 Monate; über 5 Jahre = 6 Monate; über 8 Jahre = 9 Monate) wie im Fluge vergehen. Gerade Familien, welche nur ein begrenztes Budget zur Verfügung haben, kann das Aufspüren einer adäquaten neuen Behausung große Schwierigkeiten bereiten ...Zum vollständigen Artikel31 LeserRechtslupe:Eigenbedarfskündigung und die freiwerdende Alternativwohnung73 LeserFernsehanwalt:Eigenbedarfskündigung: Mieter zieht zu spät aus – Schadensersatz?106 LeserFernsehanwalt:Zwangsräumungen in Berlin nehmen zu – kein Wunder.91 LeserParagrafenpuzzle:Fallstricke bei der Eigenbedarfskündigung118 LeserRING KÖLNER FACHANWÄLTE:Untervermietung von Wohnraum130 LeserFernsehanwalt:Darf ein Vermieter seinem Mieter wegen der Flüchtlingskrise kündigen?57 LeserJuraRat - Die Ratgeber Community für alles rund...:Vorkaufsrecht des Mieters31 Leserratgeberrecht.eu - Weiß & Partner, Esslingen - ...:Mieter muss keine Erstellung von Fotos für Online-Inserat dulden10 verwandte ArtikelEigenbedarfskündigung nach nur drei Jahren: Kein Rechtsmissbrauch!Eigenbedarfskündigung nach nur drei Jahren: Kein Rechtsmissbrauch!Der bei Abschluss des Mietvertrages noch nicht absehbare EigenbedarfDie Eigenbedarfskündigung kurz nach Abschluss des MietvertragesMietrecht – Wann ist eine Kündigung wegen Eigenbedarfs rechtsmissbräuchlich?Die EigenbedarfskündigungEigenbedarf für die NichteEigenbedarfskündigung und andere WohnungBGH: Zu den Informationspflichten eines Vermieters im Falle des Freiwerdens einer vergleichbaren Wohnung nach einer Kündigung wegen
EigenbedarfsWiedereinzug nach vorgetäuschtem EigenbedarfÜber den ArtikelVeröffentlicht July 26, 2013 6:00am im Blog WK LEGAL Online Blog.KategorienMietrechtZivilrechtThemenKündigung, Zivilrecht, Bgh, Mietrecht, Mieter, Rechtsmissbrauch, Vermieter, Wohnung, Eigenbedarf, Eigenbedarfskündigung, Kündigungsausschluss, Weg Recht, § 242 Bgb, Rechtsmissbräuchlich, Mietverhältnis, § 573 Bgb, Einfamilienhaus, Viii Zr 233/12, Vorhersehbar, § 573c BgbTäglich juristische Top-MeldundenMehr Informationen zum NewsletterTop-MeldungenWeiteresStrafprozess platzt wegen Äußerung zu Buch von Thilo Sarrazinvon Stefan Maier / Justillon - kuriose RechtsnachrichtenBundesarbeitsgericht urteilt zu BEM-Schulung von Betriebsrätenvon Thorsten Blaufelder / Kanzlei BlaufelderMein Dank an die Feuerwehr - Achtung, worauf man bei Schalenlampen mit Halogenstrahler achten solltevon PanoramaEin paar tausend Vermutungenvon Udo Vetter / LawBlogDas Setzen von Links kann eine Urheberrechtsverletzung darstellen – oder wie das Landgericht Hamburg (Az. 310 0 402/16) das Internet (endgültig) kaputt machte!von Nina Diercks / Social Media Recht BlogAls nächstes lesen - bislang 84 Leser:Das Setzen von Links kann eine Urheberrechtsverletzung darste ...