Source: https://dejure.org/dienste/vernetzung/rechtsprechung?Text=NJW-RR%201989,%201161
Timestamp: 2019-05-21 03:42:54
Document Index: 33723946

Matched Legal Cases: ['§ 45', '§ 27', '§ 23', '§ 23', '§ 28', '§ 21', '§ 10', '§ 10', '§ 23', '§ 28']

Rechtsprechung: NJW-RR 1989, 1161 - dejure.org
Weitere Entscheidung unten: OLG Hamm, 22.06.1989
OLG Hamm, 22.06.1989 - 15 W 209/89
https://dejure.org/1989,4754
OLG Hamm, 22.06.1989 - 15 W 209/89 (https://dejure.org/1989,4754)
OLG Hamm, Entscheidung vom 22.06.1989 - 15 W 209/89 (https://dejure.org/1989,4754)
OLG Hamm, Entscheidung vom 22. Juni 1989 - 15 W 209/89 (https://dejure.org/1989,4754)
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Sofortige weitere Beschwerde gegen die Verurteilung zur Zahlung eines Wohngeldvorschusses; Beschluss der Miteigentümer über die Geltung von Wirtschaftsplänen über das Wirtschaftsjahr hinaus; Übereinstimmende Erledigungserklärung hinsichtlich eines Teils der geltend gemachten Forderung; Befugnis des Rechtsmittelgerichts zur eigenen Entscheidung; Normative Auslegung des Beschlusses der Miteigentümer
AG Münster - 26 II 144/88
LG Münster - 2 T 3/89
NJW-RR 1989, 1161
MDR 1989, 915
2 Z 99/91">WuM 1992, 90, 91; OLG Düsseldorf, WE 1996, 68; OLG Hamm, NJW-RR 1989, 1161; KG WE 1996, 233; WE 1997, 227, 228; OLG Zweibrücken, WE 1997, 234; Bärmann/Pick/Merle, aaO, § 45 Rdn. 85; Keidel/Kuntze, FGG, 13. Aufl., § 27 Rdn. 45, 48; Staudinger/Bub, aaO, § 23 Rdn. 182 ff; Weitnauer/Lüke, aaO, § 23 Rdn. 21).
OLG Hamm, 24.03.1997 - 15 W 314/96
Beteiligung an den Kosten einer "baulichen Veränderung" einer …
Die Auslegung eines Eigentümerbeschlusses hat wegen seiner allseitigen Bindungswirkung, auch gegenüber Rechtsnachfolgern, ausschließlich nach seinem objektiven Erklärungswert zu erfolgen (KG, OLGZ 1981, 307; OLG Stuttgart, NJW-RR 1991, 913; ; Senat, NJW-RR 1989, 1161).
Insbesondere ist den Wohnungseigentümern die Beschlusskompetenz eingeräumt sowohl für die Billigung des Wirtschaftsplanes (vgl. § 28 Abs. 5 WEG), als auch für die Verlängerung seiner ursprünglichen Geltungsdauer (vgl. dazu OLG Hamm, Beschluss vom 22.06.1989 - 15 W 209/89 -, zitiert nach juris;… OLG Düsseldorf, NJW-RR 2003, 1595 - 1596, juris, Rdnr. 24; KG ZMR 2002, 460, 462; BayObLG, ZMR 2003, 280;… KG ZMR 2005, 221 - 223, juris, Rdnr. 11).
Das hat seinen Grund darin, daß solche Beschlüsse auch die überstimmten und die nicht anwesenden Wohnungseigentümer (§ 21 Abs. 3, 4 WEG) sowie die Rechtsnachfolger (§ 10 Abs. 3 WEG) binden (h.M., vgl. u.a. KG OLGZ 1981, 307; BayObLG WoM 1988, 140 und 1990, 92; OLG Hamm, NJW-RR 1989, 1161;… Palandt, 50. Aufl., RN 15 zu § 10 WEG;… Soergel, 12. Aufl., RN 5 b, sowie Weitnauer, 7. Aufl., RN 3 n, je zu § 23 WEG).
Dabei ist zu beachten, dass die Auslegung von Eigentümerbeschlüssen grundsätzlich wie die aller Rechts geschäfte dem Tatrichter obliegt (BayObLG NJW-RR 1986, 1463; WuM 1988, 140; WuM 1990, 92; WuM 1992, 641; OLG Hamm NJW-RR 1989, 1161; OLG Düsseldorf WE 1996, 68; OLG Zweibrücken WE 1997, 234; BayObLG WE 1998, 356).
Denn eine mangelhafte Amtsführung des Verwalters lässt das substantielle Interesse der Gesamtheit der Wohnungsei­ gentümer daran, dass die Zahlungsfähigkeit der Gemeinschaft für die laufenden Ausgaben aufrechterhalten bleibt, unberührt (Senat NJW-RR 1989, 1161, Bärmann/Pick, WEG, 16. Aufl., § 28, Rdnr. 9).