Source: http://www.bancasanfrancesco.it/news/dettaglio_news_div.asp?i_menuID=56292&hNewsID=153941
Timestamp: 2020-06-02 15:32:16+00:00
Document Index: 114655467

Matched Legal Cases: ['art. 54', 'art. 409', 'art. 409', 'art. 56', 'art. 26', 'art. 54', 'art. 54']

Banca San Francesco — Emergenza COVID-19: misure a sostegno delle famiglie
Emergenza COVID-19: misure a sostegno delle famiglie
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Misure di sostegno finanziario a titolari di “mutui prima casa” - art. 54 D.L. 18/2020 "Cura Italia"
Le misure previste dai commi da 475 a 480 della legge 244/2007 e gestite da Consap (c.d. “Fondo Gasparrini”), destinate ai titolari di “Mutui Prima Casa”, limitatamente ai lavoratori subordinati e alle categorie di cui all’art. 409 3° comma c.p.c. (agenti, rappresentanti di commercio e co.co.co.) vengono estesi, per un periodo di 9 mesi dall’entrata in vigore del decreto (e quindi sino al 18/12/2020), anche alle c.d. Partite IVA (liberi professionisti e lavoratori autonomi, che non esercitano attività imprenditoriali).
Il mutuo, di importo erogato non superiore ad € 250.000, deve essere in ammortamento da almeno un anno al momento della presentazione della domanda. Non devono essere presenti ritardi nei pagamenti delle rate, superiori ai 90 giorni consecutivi.
Titolari di mutui “prima casa”:
lavoratori di cui all’art. 409, 3° comma del c.p.c. (rapporti di agenzia, di rappresentanza commerciale ed altri rapporti di collaborazione continuativa e coordinata);
sospensione del lavoro o riduzione dell’orario di lavoro come sotto indicato.
Possono richiedere la sospensione, fino al 18/12/2020, anche i lavoratori autonomi e i liberi professionisti a condizione che “autocertifichino” di aver registrato un decremento superiore al 33% del fatturato dell’ultimo trimestre 2019 in seguito della chiusura o delle restrizioni della propria attività operata dalle autorità in seguito al coronavirus.
Richieste di sospensione a valere su mutui fondiari concessi con altra agevolazione pubblica; in tal caso sarà possibile valutare la sospensione rate e allungamento mutuo su iniziativa della Banca.
NB. Lavoratori e Liberi Professionisti
Benefici per la Banca e gli intermediari finanziari
Pagamento degli interessi compensativi nella misura pari al 50% degli interessi maturati sul debito residuo durante il periodo di sospensione posto a carico del Fondo Gasparrini.
A fronte della sospensione, la Banca non può richiedere l'applicazione di alcuna commissione o spesa di istruttoria.
Misure per lavoratori subordinati, parasubordinati, professionisti e lavoratori autonomi - art. 56 D.L. 18/2020 "Cura Italia"
Le modifiche apportate dai decreti del 2 e del 17 marzo (rispettivamente D.L. n. 9/2020 e D.L. n. 18/2020_ c.d. Decreto “Cura Italia”) vanno ad inserirsi in un quadro normativo già esistente (Legge n. 244/2007 istitutiva del Fondo e relativi decreti attuativi: D.M. n. 132/2010 come modificato nel 2013) che ha introdotto la possibilità, per i titolari di un mutuo fino a 250.000 euro, contratto per l'acquisto della prima casa, di beneficiare della sospensione per 18 mesi del pagamento delle rate al verificarsi di situazioni di temporanea difficoltà.
Nell’ambito del predetto quadro normativo si prevedono requisiti di accesso, eventi legittimanti la domanda di sospensione ben precisi e un iter procedimentale per richiedere l’accesso al beneficio del Fondo con il coinvolgimento di Consap in qualità di gestore del Fondo.
Il Decreto del Ministero dell’Economia e delle Finanze 25 marzo 2020
In attuazione del D.L. n. 18/2020, il MEF, con Decreto del 25/03/2020, ha introdotto, rispetto alla precedente disciplina, le seguenti principali novità:
Nel caso di sospensione del lavoro o riduzione dell’orario di lavoro (ipotesi prevista dall’art. 26 del D.L. n. 9/2020) la sospensione del pagamento delle rate può essere concessa per una durata massima variabile in base alla durata della sospensione o riduzione (6 mesi, se la sospensione/riduzione ha una durata tra 30 e 150 gg; 12 mesi, se la sospensione/riduzione ha una durata tra 151 e 302 gg; 18 mesi, se la sospensione/riduzione ha una durata superiore a 303 gg);
A fronte della sospensione del pagamento delle rate il rimborso alle banche del 50% degli interessi maturati sul residuo debito durante la sospensione (Introdotto dal comma 2 dell’art. 54 del D.L. n. 18/2020) riguarda le istanze presentate dopo l’entrata in vigore del D.L. n. 18/2020 ma anche le sospensioni già concesse per le quali il Fondo non abbia ancora liquidato l’importo dovuto;
La puntuale definizione delle categorie dei lavoratori autonomi e dei liberi professionisti, a cui sono stati estesi i benefici del Fondo a condizione che autocertifichino un calo del proprio fatturato, superiore al 33% ai sensi del comma 1, lettera a) dell’art. 54 del D.L. n 18/2020) ha escluso dal perimetro di applicabilità della misura le imprese, anche individuali.
Riguardo ai lavoratori autonomi e ai liberi professionisti, si segnala che l’estensione dell’accesso alla misura a queste categorie di soggetti, derogatoria rispetto all’ordinaria disciplina del Fondo, ha una efficacia limitata ai nove mesi successivi alla data del 17/03/2020 di entrata in vigore del D.L. n. 18/2020.
La morte o riconoscimento di handicap grave di un titolare del mutuo, ai sensi dell'articolo 3, comma 3, della legge 5 febbraio 1992, n. 104, ovvero di invalidità civile non inferiore all'80%.