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Timestamp: 2019-10-17 07:04:35
Document Index: 281020254

Matched Legal Cases: ['BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', '§ 553', 'BGH', 'BGH', '§ 535', 'BGH', '§ 543', 'BGH', '§ 543', 'BGH', '§ 551']

Rechtsprechung: WuM 2012, 229 - dejure.org
Weitere Entscheidungen unten: KG, 02.02.2012 | BGH, 31.01.2012
https://dejure.org/2012,7543
BGH, 21.02.2012 - VIII ZR 290/11 (https://dejure.org/2012,7543)
BGH, Entscheidung vom 21.02.2012 - VIII ZR 290/11 (https://dejure.org/2012,7543)
BGH, Entscheidung vom 21. Februar 2012 - VIII ZR 290/11 (https://dejure.org/2012,7543)
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Mietvertrag: Anspruch des Mieters auf Erteilung einer generellen Untervermietungserlaubnis
Klärungsbedürftigkeit der Möglichkeit der Herleitung eines Anspruchs auf Erteilung einer generellen, nicht personenbezogenen Untermieterlaubnis aus § 553 BGB
Kein Anspruch auf generelle Untervermietungserlaubnis; Benennung des Untermieters; Verweigerung der Erlaubnis
Kein Anspruch des Mieters auf generelle Untermieterlaubnis!
Kein Anspruch auf Erteilung einer generellen, nicht personenbezogenen Untermieterlaubnis
Untervermietung: Kein Anspruch auf allgemeine Erlaubnis! (IMR 2013, 90)
AG Hamburg, 29.09.2010 - 39A C 43/10
LG Hamburg, 02.09.2011 - 311 S 74/10
WuM 2012, 229
Dementsprechend handelt es sich lediglich um inhaltliche Fehler der Abrechnung, wenn diese Ansätze für Betriebskosten enthält, an denen es an einer (wirksamen) Umlagevereinbarung fehlt (…BGH, Urt. v. 10.10.2007, VIII ZR 279/06, Rn. 24 f. und v. 18.5.2011, VIII ZR 240/10, Rn. 12; Hinweisbeschl. v. 21.2.2012, VIII ZR 290/11, Rn. 2; Beyer, ZMR 2013, 933, 936 f.;… Palandt-Weidenkaff aaO.); dem Mieter steht es frei, die von ihm als nicht umlagefähig angesehen Kosten aus der Abrechnung zu streichen.
Ob und inwieweit in Ansatz gebrachte Kostenarten den vertraglichen Vereinbarungen oder den gesetzlichen Vorgaben entsprechen, berührt allein die materielle Richtigkeit einer Abrechnung und nicht deren formelle Mindestanforderungen (BGH…, Urteil vom 7.12.2011 - VIII ZR 118/11 - Rn. 19;… Staudinger-Emmerich, § 535 BGB, Rn. 77c und oben I. mwN.); dementsprechend handelt es lediglich um inhaltliche Fehler, wenn die Abrechnung Ansätze für Betriebskosten enthält, an denen es an einer (wirksamen) Umlagevereinbarung fehlt (…BGH, Urteile vom 10.10.2007 - VIII ZR 279/06 - Rn. 24 f. …und vom 18.5.2011 - VIII ZR 240/10 - Rn. 12; Hinweisbeschluss vom 21.2.2012 - VIII ZR 290/11 - Rn. 2; Beyer, ZMR 2013, 933, 936 f.;… Palandt-Weidenkaff aaO.).
OLG Düsseldorf, 30.04.2015 - 10 U 164/14
Verjährung des Anspruchs des Vermieters auf Zahlung eines Betrages zur Ablösung …
Die Berufung zeigt weder auf, dass die Rechtssache grundsätzliche Bedeutung im Sinne von § 543 Abs. 2 Satz 1 Nr. 1 ZPO hat (hierzu BGH, Beschl. v. 24.9.2013, II ZR 396/12) noch dass die Voraussetzungen des § 543 Abs. 2 Nr. 2 ZPO vorliegen (hierzu BGH, Beschl. v. 21.2.2012, VIII ZR 290/11).
https://dejure.org/2012,6520
KG, 02.02.2012 - 8 U 193/11 (https://dejure.org/2012,6520)
KG, Entscheidung vom 02.02.2012 - 8 U 193/11 (https://dejure.org/2012,6520)
KG, Entscheidung vom 02. Februar 2012 - 8 U 193/11 (https://dejure.org/2012,6520)
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Mietsicherheit: Rückforderung durch nur einen Mitmieter der aus einer Personenmehrheit bestehenden Mieterseite
Rückgabe der Mietkaution nur an alle Mieter
Verfahrensrecht - Beweiswürdigung: Welchen Regeln ist das Gericht unterworfen?
Rückgabe der Mietsicherheit bei Personenmehrheit auf der Mieterseite
Mietkaution muss von allen Mitmietern zurückverlangt werden // Mieter hat bei Mitmietern ohne Abtretung keinen Herausgabeanspruch gegen Vermieter bzgl. Kaution
LG Berlin, 19.08.2011 - 12 O 179/10
MDR 2012, 515
ZMR 2012, 695
Dies gilt selbst dann, wenn die Sicherheit/Kaution nur von einem der Mieter geleistet worden sein sollte, da eine derartige Zahlung eine Leistung beider Mieter zur Erfüllung der Sicherheits-/Kautionsabrede darstellt (KG Berlin, Beschluss vom 02.02.2012, Az.: 8 U 193/11, u. a. in: beckonline, BeckRS 2012, Nr.: 06991 und in: "juris"; LG Gießen, NJW-RR 1996, Seite 1162 = WuM 1997, Seite 327; AG Köpenick, Urteil vom 12.05.2010, Az.: 15 C 314/09, u. a. in: Grundeigentum 2010, Seite 1275).
Zwar hätte der Kläger zu 2.) als ehemaliger Mitmieter der Wohnung und Mitgesellschafter der GbR den Anspruch auf Rückgewähr der Mietsicherheit/-kaution ggf. auch im eigenen Namen aufgrund einer Ermächtigung der Treuhänderin/Insolvenzverwalterin im Rahmen einer sogenannten gewillkürte Prozessstandschaft hier gerichtlich geltend machen können, da er offensichtlich ein eigenes schutzwürdiges Interesse an der Durchsetzung des fremden Rechts hat (KG Berlin, Beschluss vom 02.02.2012, Az.: 8 U 193/11, u. a. in: beckonline, BeckRS 2012, Nr.: 06991 und in: "juris").
LG Berlin, 25.10.2016 - 63 S 86/16
Wohnraummiete: Anspruch auf Zustimmung zur Kündigung nach Auflösung einer …
Dieser Anspruch steht bei der Beendigung eines gemeinsamen Mietverhältnisses allen Mietern gemeinsam als Gläubiger zur gesamten Hand zu (KG, Urteil vom 2. Februar 2012 - 8 U 193/11, GE 2012, 688; Schmidt-Futterer-Blank, § 551 BGB, Rn 103).
Beim Bestehen einer Personenmehrheit auf Vermieter- oder Mieterseite müssen alle Mitglieder (grundsätzlich) gemeinsam klagen oder verklagt werden, wenn eine gesamthänderische Bindung vorliegt (siehe auch Kinne/Schach/Bieber, Miet- und Mietprozessrecht, 7. Auflage, Teil II Mietprozess, Rdnr. 32 mNW: Senatsbeschluss vom 02.02.2012 - 8 U 193/11, Grundeigentum 2012, 688, Tz. 25 für Rückforderung Kaution; so auch OLG Düsseldorf Grundeigentum 2002, 183).