Source: http://www.fibucom.com/hausverwaltung/verwaltungsbeirat.html
Timestamp: 2017-06-24 00:16:48
Document Index: 178541950

Matched Legal Cases: ['§ 35', '§ 20', '§ 29', '§ 29', '§ 10', '§ 20', '§ 15', '§ 10', '§ 46', '§ 22']

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Mögliche Haftung des Verwaltungsbeirates Nach einer weit verbreiteten Meinung hat ein Beiratsmitglied nur für diejenige Sorgfalt einzustehen, die es in eigenen Angelegenheiten verwendet, nach einer zweiten weit verbreiteten Meinung, haftet ein Beiratsmitglied in genauso großem Umfang wie der Verwalter einer Anlage.
Die praktische Arbeit des Verwaltungsbeirates	Der Verwaltungsbeirat unterstützt den Hausverwalter bei der Durchführung seiner Aufgaben (§ 29 Abs. 2 WoEigG). Nähere Ausführungen zur Tätigkeit des Verwaltungsbeirates finden sich nicht im Wohnungseigentumsgesetz. Da sich die Unterstützung uneingeschränkt auf die „Aufgaben des Verwalters“ erstreckt, sind somit sämtliche Aufgaben des Verwalters einbezogen. Hauptsächlich besteht die Unterstützung in der Überwachung und Einhaltung der Hausordnung, der Unterbreitung von Vorschlägen und Maßnahmen zur Instandhaltung und Instandsetzung, der Vorbereitung der Eigentümerversammlung, der Anlage der gemeinschaftlichen Gelder. Die Tätigkeit erstreckt sich jedoch nur auf die Unterstützung des Verwalters, nicht auf die Übernahme von Verwaltungsaufgaben selbst.
Der Verwaltungsbeirat der Eigentümergemeinschaft - aller guten Dinge sind drei?	Eine von § 29 Abs. 1 Satz 2 WEG abweichende Besetzung des Verwaltungsbeirats entspricht nur dann einer ordnungsgemäßen Verwaltung, wenn die Wohnungseigentümer die Weichen für eine solche Wahl durch eine Vereinbarung im Sinne von § 10 Abs. 2 WEG gestellt haben oder aber eine abweichende Anzahl der Beiratsmitglieder durch Mehrheitsbeschluss in der Eigentümterversammlung zugewiesen wurde.
Abmahnung im Mietrecht, so formulieren sie richtig!	Verwaltungsbeirat
Eigentümerversammlung | Wahl und Bestellung des Verwaltungsbeirates Der Verwaltungsbeirat stellt neben Wohnungseigentümergemeinschaft und Hausverwaltung das dritte Organ der Verwaltung der Eigentümergemeinschaft dar. Eine Bestellung ist jedoch nicht zwingend vorgeschrieben, dies macht die Formulierung in § 20 Abs. 1 WEG „im Falle der Bestellung“ deutlich.... Neu	Aktuell Meistgelesen	Was tun, wenn ein Wohnungseigentümer die Sonderumlage nicht zahlt?
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Die Bestellung (Wahl) der Hausverwaltung	Die Wohngebäudeversicherung der Eigentümergemeinschaft Was passiert, wenn der Miteigentümer nicht zahlt?	Die praktische Arbeit des Verwaltungsbeirates	Eigentümerversammlung | Wahl und Bestellung des Verwaltungsbeirates Werbung
Negativbeschluss Bei einem Negativbeschluss handelt es sich um einen Beschluss, mit dem ein Beschlussantrag in der Wohnungseigentümerversammlung mehrheitlich abgelehnt worden ist. Entgegen früherer Rechtsauffassung ist ein solcher Negativbeschluss anfecht...	Gegensprechanlage (Sprechstelle) Die innerhalb des Sondereigentums gelegenen Sprechstellen der gemeinschaftlichen Sprechanlage sind, vorbehaltlich einer anderen Regelung in der Gemeinschaftsordnung, Sondereigentum.
Deswegen hat auch der einzelne Eigentümer für die Reparatur aufzuko...	Abflussrohre, Anschlussleitungen, Kanäle, Regenfallrohre Hauptversorgungsleitungen die der Ver- und Entsorgung der Wohnungseigentümergemeinschaft mit Gas, Strom, Wasser, Wärme und Abwasser dienen, sind Anlagen, die dem gemeinschaftlichen Gebrauch der Eigentümer im Sinne des § 15 Abs. 2 WEG dienen. Sie sind...	Öffnungsklausel Eine sehr nützliche Regelung in der Gemeinschaftsordnung, wonach die in der Gemeinschaftsordnung getroffenen Vereinbarungen im Sinne von § 10 Abs. 2 Satz 2 WEG später durch Mehrheitsbeschluss abänderbar sein sollen.Beispiel: In ei...	Gasetagenheizungen, Gasuhren, Gasabsperrventile Etagenheizungen sind, wenn sie der ausschließlichen Wärme-/Warmwasserversorgung nur einer Sondereigentumseinheit dienen, dem Sondereigentum zuzuordnen. Dies gilt auch für die Zuleitungen ab Hauptleitung, selbst wenn die Abzweigung ab Hauptanschluss i...	Dielen, Flure Dielen, die den einzigen Zugang zu einem im gemeinschaftlichen Eigentum stehenden Raum bilden, können nicht Sondereigentum sein. Das gleiche gilt für Haus- und Kellereingänge, Flure und Treppenhäuser (BayObLG, Beschluss vom 06.02.1986, 2 Z 12/85; LG ...	Teppichboden Die Entfernung eines im Hausflur fest verlegten Teppichbodens stellt eine zustimmungsbedürftige bauliche Veränderung dar (LG Düsseldorf, 28.05.1990, 25 T 219/90).	Instandhaltung Als Instandhaltungen werden Maßnahmen bezeichnet, die erforderlich sind, um normale und verbrauchsbedingte Abnutzungserscheinungen zu beseitigen. Dazu gehören Schönheitsreparaturen, Kleinreparaturen an Elektro- und Sanitärinstall...	Telefonanschluss Die für Telefonanschlüsse erforderlichen Installationen befinden sich im gemeinschaftlichen Eigentum. Ab Übergang in die Räume des Sondereigentümers sind die entsprechenden Anschlußleitungen und Anschlüsse dagegen Sondereigentum, sofern hier nicht Ei...	Waschmaschinen Waschmaschinen können im gemeinschaftlichen Eigentum stehen, wenn sie bereits zum Zeitpunkt der Fertigstellung angeschafft und gemäß Teilungserklärung zum gemeinschaftlichen Eigentum erklärt worden sind.
Sondereigentum oder Gemeinschaftseigentum? Ei...	Beschluss | Anfechtungsfrist Gemäß § 46 Abs. 1 Wohnungseigentumsgesetz kann der Antrag auf Anfechtung eines Beschlusses nur innerhalb eines Monats nach der Beschlussfassung gestellt werden. Der Beschlussanfechtungsantrag muss somit im Folgemonat bis spätestens 24 Uhr desselben K...	Fahrstuhleinbau Die Zeiten ändern sich, der nachträgliche Einbau eines Fahrstuhl in einer Wohnanlage kann als Modernisierungsmaßnahme gemäß § 22 Abs. 2 WEG mit doppelt qualifizierter Mehrheit beschlossen werden (BT-Drucksache 16/877 S. 30). Es gibt jedoch keinen ges...	Buchtipp Verwaltungsbeirat