Source: https://dejure.org/dienste/vernetzung/rechtsprechung?Text=VIII%20ZR%20287/06
Timestamp: 2019-07-21 01:23:41
Document Index: 231463443

Matched Legal Cases: ['BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', '§ 559', '§ 558', 'BGH', 'BGH', '§ 557', '§ 558', 'BGH', '§ 559', '§ 559', '§ 558', 'BGH', 'BGH', '§ 559', '§ 558', 'BGH', 'BGH']

BGH, 09.04.2008 - VIII ZR 287/06 - dejure.org
https://dejure.org/2008,1377
BGH, 09.04.2008 - VIII ZR 287/06 (https://dejure.org/2008,1377)
BGH, Entscheidung vom 09.04.2008 - VIII ZR 287/06 (https://dejure.org/2008,1377)
BGH, Entscheidung vom 09. April 2008 - VIII ZR 287/06 (https://dejure.org/2008,1377)
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Bei der Berechnung der 15-monatigen Wartefrist bleiben auch die auf den in § 559 BGB genannten Gründen beruhenden und einvernehmlich von den Parteien vereinbarten Mieterhöhungen unberücksichtigt; Förderung der Modernisierung vorhandenen alten Wohnbestandes durch die Privilegierung der Modernisierungskosten
Mieterhöhungsverlangen - Berechnung der Wartefrist
Anspruch des Vermieters auf Zustimmung des Mieters bei Mieterhöhungsverlangen
Einvernehmliche bzw. vereinbarte Mieterhöhung nach Modernisierung und Wartefrist; Mieterhöhung durch schlüssiges Verhalten; Kappungsgrenze; vorausgegangenes formell unwirksames Mieterhöhungsverlangen
Berechnung der Wartefrist für Mieterhöhungsverlangen bei vorangegangenen einvernehmlichen Mieterhöhungen
Berechnung der Wartefrist des § 558 Abs. 1 Satz 1 BGB
Mietrecht - Wartefrist bei Mieterhöhung nach Vereinbarung
Wartefrist bei Mieterhöhung nach Vereinbarung
Keine Wartefrist nach einvernehmlicher Mieterhöhung wegen Modernisierung! (IMR 2008, 224)
Zusammenfassung von "Anmerkung zum Urteil des BGH vom 09.04.2008, Az.: VIII ZR 287/06 (Berücksichtigung einer einvernehmlichen Mieterhöhung wegen Modernisierungsmaßnahmen bei Wartefristberechnung ...)" von RiLG Prof. Dr. Siegbert Lammel, original erschienen in: WuM 2008, 469.
Kurznachricht zu "Anmerkung zum Urteil des BGH vom 09.04.2008, Az.: VIII ZR 287/06 (Anspruch des Vermieters auf Zustimmung des Mieters bei Mieterhöhungsverlangen)" von RAin und FAMiet-/WEGR Bettina Juli-Heptner, original erschienen in: ZfIR 2009, 73 - 76.
AG Görlitz, 02.12.2005 - 2 C 699/04
LG Görlitz, 13.10.2006 - 2 S 14/06
NJW 2008, 2031
MDR 2008, 791
NZM 2008, 441
ZMR 2008, 699
b) Ausgangspunkt für die Mieterhöhung ("Ausgangsmiete") ist dabei die vertraglich vereinbarte Miete, bei späteren Änderungen nach § 557 oder § 558 BGB die zuletzt vereinbarte Miete (…vgl. Senatsurteil vom 10. Oktober 2007 - VIII ZR 331/06, NJW 2008, 848 Rn. 16;… zur Ausnahme bei einvernehmlicher Mieterhöhung aufgrund von Modernisierungsmaßnahmen vgl. Senatsurteile vom 18. Juli 2007 - VIII ZR 285/06, NJW 2007, 3122 Rn. 12; vom 9. April 2008 - VIII ZR 287/06, NJW 2008, 2031 Rn. 11).
BGH, 24.09.2008 - VIII ZR 275/07
Duldungspflicht des Mieters bei Anschluss einer Wohnung an das aus Anlagen der …
Dem entspricht auch die gesetzgeberische Zielsetzung der Mietrechtsreform, "volkswirtschaftlich und ökologisch sinnvolle Modernisierungsmaßnahmen" zu fördern (…aaO, S. 2, 36; vgl. auch Senatsurteile vom 3. März 2004 - VIII ZR 149/03, WuM 2004, 285 = NJW 2004, 1738, unter II 2 e bb (2), vom 18. Juli 2007 - VIII ZR 285/06, NJW 2007, 3122, Tz. 12 ff., und vom 9. April 2008 - VIII ZR 287/06, NJW 2008, 2031, Tz. 11, jeweils zu § 559 BGB).
Das vom Berufungsgericht vorgenommene Auslegungsergebnis ist vielmehr möglich und daher für die Revisionsinstanz bindend (vgl. Senatsurteile vom 9. April 2008 - VIII ZR 287/06, NJW 2008, 2031 Rn. 9 mwN;… vom 16. September 2009 - VIII ZR 275/08, NJW 2009, 3421 Rn. 11 mwN;… vom 2. Februar 2011 - VIII ZR 74/10, NJW 2011, 1065 Rn. 17).
LG Berlin, 20.12.2013 - 63 S 146/13
Die Mieterhöhungen nach § 559 a. F. BGB und § 558 BGB sind, entgegen der Auffassung der Beklagten, voneinander unabhängig und ggf. auch nebeneinander durchsetzbar (BGH, Urteil vom 9. April 2008 - VIII ZR 287/06, GE 2008, 441; BGH, Urteil vom 24. September 2008 - VIII ZR 275/07, GE 2008, 1485).
Die Mieterhöhungen nach § 559 BGB und § 558 BGB sind voneinander unabhängig und ggf. auch nebeneinander durchsetzbar (BGH, Urteil vom 9.4.2008 - VIII ZR 287/06, GE 2008, 441; BGH, Urteil vom 24.9.2008 - VIII ZR 275./07, GE 2008, 1485; LG Berlin, Urteil vom 20.12.2013 - 63 S 146/13 -, juris).