Source: https://interpretacje-podatkowe.org/teren-budowlany/itpp2-4512-1155-15-aj
Timestamp: 2017-09-20 05:48:26+00:00
Document Index: 61021637

Matched Legal Cases: ['art. 14', 'art. 7', 'art. 43', 'art. 2', 'art. 43', 'art. 43', 'art. 2', 'art. 2', 'art. 29', 'art. 52', 'art. 47', 'art. 53']

ITPP2/4512-1155/15/AJ | Interpretacja indywidualna
Czy oddanie działek o nr XXX/8 i ZZZ/11 w użytkowanie wieczyste będzie korzystało ze zwolnienia od podatku od towarów i usług?Czy oddanie działki o nr YYY/10 w użytkowanie wieczyste będzie podlegało opodatkowaniu stawką 23%, natomiast budynek będzie zwolniony z podatku od towarów i usług?
ITPP2/4512-1155/15/AJinterpretacja indywidualna
Podatek od towarów i usług (VAT) -> Wysokość opodatkowania -> Zwolnienia -> Zwolnienie od podatku wewnątrzwspólnotowego nabycia
Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2015 r., poz. 613, z późn. zm.) oraz § 6 pkt 1 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 22 kwietnia 2015 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. z 2015 r., poz. 643), Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy działający w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko – przedstawione we wniosku z dnia 10 grudnia 2015 r. (data wpływu 17 grudnia 2015 r.), o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie:
zwolnienia od podatku oddania działek gruntu nie stanowiących terenu budowlanego w rozumieniu przepisów ustawy o podatku od towarów i usług w użytkowanie wieczyste – jest prawidłowe,
opodatkowania oddania gruntu w użytkowanie wieczyste i zwolnienia od podatku dostawy budynku posadowionego na tym gruncie – jest prawidłowe.
W dniu 17 grudnia 2015 r. został złożony ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie zwolnienia od podatku oddania działek gruntu nie stanowiących terenu budowlanego w rozumieniu przepisów ustawy o podatku od towarów i usług w użytkowanie wieczyste oraz opodatkowania oddania gruntu w użytkowanie wieczyste i zwolnienia od podatku dostawy budynku posadowionego na tym gruncie.
Gmina jest czynnym podatnikiem podatku od towarów i usług, ma zamiar oddać w użytkowanie wieczyste grunty, i tak:
działki niezabudowane o nr XXX/8, ZZZ/11, dla tego terenu brak jest miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego oraz decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu; w stadium przeznaczone pod tereny zabudowy,
działka nr YYY/10 o powierzchni 0,0201 ha, na działce znajduje się trwale z gruntem związany zaniedbany, wyeksploatowany budynek gospodarczy adoptowany na cele mieszkaniowe (budynek poniemiecki); stan budynku oceniono jako zły; działka 561/10 powstała w wyniku podziału działki nr WWW/7; Gmina została właścicielem działki wraz z budynkiem gospodarczym w 1991 r. w drodze komunalizacji; w latach 1995 do lutego 2015 r. budynek gospodarczy był wynajmowany na podstawie umowy najmu na cele mieszkalne – podatek od towarów i usług zwolniony.
W związku z powyższym opisem zadano pytania.
Czy oddanie działek o nr XXX/8 i ZZZ/11 w użytkowanie wieczyste będzie korzystało ze zwolnienia od podatku od towarów i usług...
Czy oddanie działki o nr YYY/10 w użytkowanie wieczyste będzie podlegało opodatkowaniu stawką 23%, natomiast budynek będzie zwolniony z podatku od towarów i usług...
Zdaniem Wnioskodawcy, przez dostawę towarów, rozumie się przeniesienie prawa do rozporządzania towarami jak właściciel, w tym również oddanie gruntów w użytkowanie wieczyste – art. 7 ust. 1 pkt 6 ustawy o podatku od towarów i usług.
Na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy, zwalnia się od podatku dostawę terenów niezabudowanych innych niż tereny budowlane. Natomiast przez tereny budowlane, stosownie do zapisu art. 2 pkt 3 ustawy, rozumie się grunty przeznaczone pod zabudowę zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, a w przypadku braku takiego planu – zgodnie z decyzją o warunkach zabudowy i zagospodarowaniu terenu, o których mowa w przepisach o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. Ponieważ Gmina nie posiada na ten teren planu zagospodarowania przestrzennego, nie zostały na dane działki niezabudowane (ZZZ/11, XXX/8) wydane decyzje o warunkach zabudowany i zagospodarowaniu terenu, dlatego też oddanie gruntów w użytkowanie wieczyste będzie korzystało ze zwolnienia z podatku od towarów i usług.
Czynność oddania gruntu w wieczyste użytkowanie jest dostawą towaru, dlatego też oddanie działki zabudowanej budynkiem jest opodatkowana odrębnie – grunty jako teren zabudowany opodatkowany stawką 23%, natomiast budynek korzysta ze zwolnienia na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o podatku od towarów i usług.
W świetle przepisu art. 43 ust. 1 pkt 10, zwalnia się od podatku dostawę budynków, budowli lub ich części, z wyjątkiem gdy:
Definicję pierwszego zasiedlenia zawiera art. 2 pkt 14 ustawy, zgodnie z którym, przez pierwsze zasiedlenie rozumie się oddanie do użytkowania, w wykonaniu czynności podlegających opodatkowaniu, pierwszemu nabywcy lub użytkownikowi budynków, lub budowli lub ich części, po ich:
Ponieważ budynek był przedmiotem najmu, zatem nastąpiło pierwsze zasiedlenie w rozumieniu art. 2 pkt 14 ustawy, a jego zbycie będzie miało miejsce po upływie 2 lat od tego zasiedlenia – więc będzie korzystało ze zwolnienia z podatku od towarów i usług.
Natomiast grunt będzie opodatkowany stawką 23% jako grunt zabudowany biorąc pod uwagę art. 29a ut. 9 ustawy o podatku od towarów i usług.
prawidłowe – w zakresie zwolnienia od podatku oddania działek gruntu nie stanowiących terenu budowlanego w rozumieniu przepisów ustawy o podatku od towarów i usług w użytkowanie wieczyste,
prawidłowe – w zakresieopodatkowania oddania gruntu w użytkowanie wieczyste i zwolnienia od podatku dostawy budynku posadowionego na tym gruncie
Jednocześnie należy wskazać, że niniejszą interpretację wydano na podstawie przedstawionego zdarzenia przyszłego, przy założeniu, że opisany obiekt, w momencie sprzedaży, będzie stanowił budynek w rozumieniu ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. – Prawo budowlane (Dz. U. z 2013 r., poz. 1409, z późn. zm.).
Końcowo zauważyć należy, że niniejsza interpretacja została wydana na podstawie przedstawionego we wniosku zdarzenia przyszłego, co oznacza, że w przypadku gdy w toku postępowania podatkowego, kontroli podatkowej, bądź skarbowej zostanie określony odmienny stan faktyczny, interpretacja nie wywoła w tym zakresie skutków prawnych.
Stronie przysługuje prawo do wniesienia skargi na niniejszą interpretację przepisów prawa podatkowego z powodu jej niezgodności z prawem. Skargę wnosi się do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego, po uprzednim wezwaniu na piśmie organu, który wydał interpretację - w terminie 14 dni od dnia, w którym skarżący dowiedział się lub mógł się dowiedzieć o jej wydaniu – do usunięcia naruszenia prawa (art. 52 § 3 ustawy z dnia 30 sierpnia 2002 r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi – (Dz. U. z 2012 r., poz. 270, z późn. zm.). Skargę do WSA wnosi się (w dwóch egzemplarzach – art. 47 ww. ustawy) w terminie trzydziestu dni od dnia doręczenia odpowiedzi organu na wezwanie do usunięcia naruszenia prawa, a jeżeli organ nie udzielił odpowiedzi na wezwanie, w terminie sześćdziesięciu dni od dnia wniesienia tego wezwania (art. 53 § 2 ww. ustawy).
IPTPP2/4512-618/15-3/KW | Interpretacja indywidualna
Lokalizacja: Wyszukiwarka > Teren budowlany > ITPP2/4512-1155/15/AJ