Source: http://legislatie.just.ro/Public/DetaliiDocumentAfis/129036
Timestamp: 2019-11-18 20:10:33+00:00
Document Index: 35534238

Matched Legal Cases: ['Articolul 1', 'Articolul 2', 'Articolul 3', 'Articolul 4', 'Articolul 5', 'Articolul 6', 'Articolul 7', 'Articolul 8', 'Articolul 9', 'Articolul 10', 'Articolul 11', 'Articolul 12', 'Articolul 13', 'Articolul 14', 'Articolul 15', 'Articolul 16', 'Articolul 17', 'Articolul 18', 'Articolul 19', 'Articolul 20', 'Articolul 21', 'Articolul 22', 'Articolul 23', 'Articolul 24', 'Articolul 25', 'Articolul 26', 'Articolul 27', 'Articolul 28', 'Articolul 29', 'Articolul 30', 'Articolul 31', 'Articolul 32', 'Articolul 33', 'Articolul 34', 'Articolul 35', 'Articolul 36', 'Articolul 37', 'Articolul 38', 'Articolul 39', 'Articolul 40']

REGULAMENT (A) 27/06/1996 - Portal Legislativ
REGULAMENTUL GENERAL DE URBANISM din 27 iunie 1996 (**republicat**)(*actualizat*)(actualizat până la data de 15 aprilie 2010*)
----------------*) Textul regulamentului a fost republicat în MONITORUL OFICIAL nr. 856 din 27 noiembrie 2002. Aceasta este forma actualizată de S.C. "Centrul Teritorial de Calcul Electronic" S.A. Piatra-Neamţ până la data de 15 aprilie 2010, cu modificările şi completările aduse de: HOTĂRÂREA nr. 273 din 31 martie 2010. + Capitolul 1 Principii generale + Articolul 1Rolul Regulamentului general de urbanism (1) Regulamentul general de urbanism reprezintă sistemul unitar de norme tehnice şi juridice care sta la baza elaborării planurilor de amenajare a teritoriului, planurilor urbanistice, precum şi a regulamentelor locale de urbanism. ... (2) Regulamentul general de urbanism stabileşte, în aplicarea legii, regulile de ocupare a terenurilor şi de amplasare a construcţiilor şi a amenajărilor aferente acestora. ... (3) Planurile de amenajare a teritoriului sau, după caz, planurile urbanistice şi regulamentele locale de urbanism cuprind norme obligatorii pentru autorizarea executării construcţiilor. ... + Articolul 2Domeniul de aplicare (1) Regulamentul general de urbanism se aplică în proiectarea şi realizarea tuturor construcţiilor şi amenajărilor, amplasate pe orice categorie de terenuri, atât în intravilan, cat şi în extravilan. ... (2) Se exceptează de la prevederile alin. (1) construcţiile şi amenajările cu caracter militar şi special, care se autorizează şi se executa în condiţiile stabilite de lege. ... + Capitolul 2 Reguli de baza privind modul de ocupare a terenurilor + Secţiunea 1 Reguli cu privire la păstrarea integrităţii mediului şi protejarea patrimoniului natural şi construit + Articolul 3Terenuri agricole din extravilan (1) Autorizarea executării construcţiilor şi amenajărilor pe terenurile agricole din extravilan este permisă pentru funcţiunile şi în condiţiile stabilite de lege. ... (2) Autorităţile administraţiei publice locale vor urmări, la emiterea autorizaţiei de construire, gruparea suprafeţelor de teren afectate construcţiilor, spre a evita prejudicierea activităţilor agricole. ... + Articolul 4Terenuri agricole din intravilan (1) Autorizarea executării construcţiilor pe terenurile agricole din intravilan este permisă pentru toate tipurile de construcţii şi amenajări specifice localităţilor, cu respectarea condiţiilor impuse de lege şi de prezentul regulament. ... (2) De asemenea, autorizarea prevăzută la alin. (1) se face cu respectarea normelor stabilite de consiliile locale pentru ocuparea raţională a terenurilor şi pentru realizarea următoarelor obiective: ... a) completarea zonelor centrale, potrivit condiţiilor urbanistice specifice impuse de caracterul zonei, având prioritate instituţiile publice, precum şi serviciile de interes general; ... b) valorificarea terenurilor din zonele echipate cu reţele tehnico-edilitare; ... c) amplasarea construcţiilor, amenajărilor şi lucrărilor tehnico-edilitare aferente acestora în ansambluri compacte. ... (3) Prin autorizaţia de construire, terenurile agricole din intravilan se scot din circuitul agricol, temporar sau definitiv, conform legii. ... + Articolul 5Suprafeţe împădurite (1) Autorizarea executării construcţiilor şi amenajărilor pe terenuri cu destinaţie forestieră este interzisă. În mod excepţional, cu avizul organelor administraţiei publice de specialitate, se pot autoriza numai construcţiile necesare întreţinerii pădurilor, exploatarilor silvice şi culturilor forestiere. La amplasarea acestor construcţii se va avea în vedere dezafectarea unei suprafeţe cat mai mici din cultura forestieră. ... (2) Cabanele şi alte construcţii şi amenajări destinate turismului vor fi amplasate numai la liziera pădurilor, cu avizul conform al Ministerului Apelor şi Protecţiei Mediului, al Ministerului Agriculturii, Alimentaţiei şi Pădurilor şi al Ministerului Turismului. ... (3) Delimitarea pe judeţe a terenurilor cu destinaţie forestieră, stabilită în condiţiile legii, de către organele de specialitate ale administraţiei publice, se comunică consiliilor judeţene prin ordinul ministrului apelor şi protecţiei mediului şi al ministrului agriculturii, alimentaţiei şi pădurilor. ... + Articolul 6Resursele subsolului (1) Autorizarea executării construcţiilor definitive, altele decât cele industriale, necesare exploatării şi prelucrării resurselor în zone delimitate conform legii, care conţin resurse identificate ale subsolului, este interzisă. ... (2) Autorizarea executării construcţiilor industriale necesare exploatării şi prelucrării resurselor identificate ale subsolului se face de către consiliile judeţene sau consiliile locale, după caz, cu avizul organelor de stat specializate. ... (3) În cazul identificarii de zone cu resurse în intravilanul localităţii, modalitatea exploatării acestora va face obiectul unui studiu de impact aprobat conform legii. ... (4) Zonele care conţin resurse identificate ale subsolului, delimitate potrivit legii, se comunică la consiliile judeţene prin ordin al preşedintelui Agenţiei Naţionale pentru Resurse Minerale, pentru fiecare judeţ. ... + Articolul 7Resurse de apa şi platforme meteorologice (1) Autorizarea executării construcţiilor de orice fel în albiile minore ale cursurilor de apa şi în cuvetele lacurilor este interzisă, cu excepţia lucrărilor de poduri, lucrărilor necesare căilor ferate şi drumurilor de traversare a albiilor cursurilor de apa, precum şi a lucrărilor de gospodărire a apelor. ... (2) Autorizarea executării lucrărilor prevăzute la alin. (1) este permisă numai cu avizul primarului şi al autorităţilor de gospodărire a apelor şi cu asigurarea măsurilor de apărare a construcţiilor respective împotriva inundaţiilor, a măsurilor de prevenire a deteriorării calităţii apelor de suprafaţa şi subterane, de respectare a zonelor de protecţie faţă de malurile cursurilor de apa şi faţă de lucrările de gospodărire şi de captare a apelor. ... (3) Autorizarea executării construcţiilor de orice fel în zona de protecţie a platformelor meteorologice se face cu avizul prealabil al autorităţii competente pentru protecţia mediului. ... (4) Zonele de protecţie sanitară se delimitează de către autorităţile administraţiei publice judeţene şi a municipiului Bucureşti, pe baza avizului organelor de specialitate ale administraţiei publice. ... + Articolul 8Zone cu valoare peisagistica şi zone naturale protejate (1) Autorizarea executării construcţiilor şi a amenajărilor care, prin amplasament, funcţiune, volumetrie şi aspect arhitectural - conformare şi amplasare goluri, raport gol-plin, materiale utilizate, invelitoare, paleta cromatica etc. - depreciaza valoarea peisajului este interzisă. ... (2) Autorizarea executării construcţiilor în parcuri naţionale, rezervaţii naturale, precum şi în celelalte zone protejate, de interes naţional, delimitate potrivit legii, se face cu avizul conform ... al Ministerului Apelor şi Protecţiei Mediului, Ministerului Agriculturii, Alimentaţiei şi Pădurilor şi al Ministerului Dezvoltării Regionale şi Turismului.------------Denumirea "Ministerul Lucrărilor Publice, Transporturilor şi Locuinţelor" a fost înlocuită cu denumirea "Ministerul Dezvoltării Regionale şi Turismului", potrivit pct. 16 al art. I din HOTĂRÂREA nr. 273 din 31 martie 2010, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 242 din 15 aprilie 2010. (3) Consiliile judeţene vor identifica şi vor delimita, în funcţie de particularităţile specifice, acele zone naturale de interes local ce necesita protecţie pentru valoarea lor peisagistica şi vor stabili condiţiile de autorizare a executării construcţiilor, având în vedere păstrarea calităţii mediului natural şi a echilibrului ecologic. ... + Articolul 9Zone construite protejate (1) Autorizarea executării construcţiilor în zonele care cuprind valori de patrimoniu cultural construit, de interes naţional, se face cu avizul conform al Ministerului Culturii şi Cultelor şi al Ministerului Dezvoltării Regionale şi Turismului. ... ------------Denumirea "Ministerul Lucrărilor Publice, Transporturilor şi Locuinţelor" a fost înlocuită cu denumirea "Ministerul Dezvoltării Regionale şi Turismului", potrivit pct. 16 al art. I din HOTĂRÂREA nr. 273 din 31 martie 2010, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 242 din 15 aprilie 2010. (2) Autorizarea executării construcţiilor în zonele care cuprind valori de patrimoniu cultural construit, de interes local, declarate şi delimitate prin hotărâre a consiliului judeţean, se face cu avizul serviciilor publice descentralizate din judeţ, subordonate ministerelor prevăzute la alin. (1). ... (3) Autorizarea executării lucrărilor de construcţii, care au ca obiectiv cercetarea, conservarea, restaurarea sau punerea în valoare a monumentelor istorice, se va face cu avizul conform al Ministerului Culturii şi Cultelor, în condiţiile stabilite prin ordin al ministrului culturii şi cultelor. ... + Secţiunea 2 Reguli cu privire la siguranţa construcţiilor şi la apărarea interesului public + Articolul 10Expunerea la riscuri naturale (1) Autorizarea executării construcţiilor sau a amenajărilor în zonele expuse la riscuri naturale, cu excepţia acelora care au drept scop limitarea efectelor acestora, este interzisă. ... (2) În sensul prezentului regulament, prin riscuri naturale se înţelege: alunecări de teren, nisipuri mişcătoare, terenuri mlăştinoase, scurgeri de torenţi, eroziuni, avalanse de zăpada, dislocări de stanci, zone inundabile şi altele asemenea, delimitate pe fiecare judeţ prin hotărâre a consiliului judeţean, cu avizul organelor de specialitate ale administraţiei publice. ... + Articolul 11Expunerea la riscuri tehnologice (1) Autorizarea executării construcţiilor în zonele expuse la riscuri tehnologice, precum şi în zonele de servitute şi de protecţie ale sistemelor de alimentare cu energie electrica, conductelor de gaze, apa, canalizare, căilor de comunicaţie şi altor asemenea lucrări de infrastructura este interzisă. ... (2) În sensul prezentului regulament, riscurile tehnologice sunt cele determinate de procesele industriale sau agricole care prezintă pericol de incendii, explozii, radiatii, surpari de teren ori de poluare a aerului, apei sau solului. ... (3) Fac excepţie de la prevederile alin. (1) construcţiile şi amenajările care au drept scop prevenirea riscurilor tehnologice sau limitarea efectelor acestora. ... + Articolul 12Construcţii cu funcţiuni generatoare de riscuri tehnologice (1) Autorizarea executării construcţiilor care, prin natura şi destinaţia lor, pot genera riscuri tehnologice se face numai pe baza unui studiu de impact elaborat şi aprobat conform prevederilor legale. ... (2) Lista categoriilor de construcţii generatoare de riscuri tehnologice se stabileşte prin ordin comun al ministrului industriei şi resurselor, ministrului agriculturii, alimentaţiei şi pădurilor, ministrului apelor şi protecţiei mediului, ministrului sănătăţii şi familiei, ministrului dezvoltării regionale şi turismului, ministrului apărării naţionale şi ministrului de interne. ... ------------Denumirea "Ministerul Lucrărilor Publice, Transporturilor şi Locuinţelor" a fost înlocuită cu denumirea "Ministerul Dezvoltării Regionale şi Turismului", potrivit pct. 16 al art. I din HOTĂRÂREA nr. 273 din 31 martie 2010, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 242 din 15 aprilie 2010. + Articolul 13Asigurarea echipării edilitare (1) Autorizarea executării construcţiilor care, prin dimensiunile şi destinaţia lor, presupun cheltuieli de echipare edilitară ce depăşesc posibilităţile financiare şi tehnice ale administraţiei publice locale ori ale investitorilor interesaţi sau care nu beneficiază de fonduri de la bugetul de stat este interzisă. ... (2) Autorizarea executării construcţiilor poate fi condiţionată de stabilirea, în prealabil, prin contract, a obligaţiei efectuării, în parte sau total, a lucrărilor de echipare edilitară aferente, de către investitorii interesaţi. ... + Articolul 14Asigurarea compatibilitatii funcţiunilor (1) Autorizarea executării construcţiilor se face cu condiţia asigurării compatibilitatii dintre destinaţia construcţiei şi funcţiunea dominantă a zonei, stabilită printr-o documentaţie de urbanism, sau dacă zona are o funcţiune dominantă tradiţionala caracterizată de tesut urban şi conformare spatiala proprie. ... (2) Condiţiile de amplasare a construcţiilor în funcţie de destinaţia acestora în cadrul localităţii sunt prevăzute în anexa nr. 1 la prezentul regulament. ... + Articolul 15Procentul de ocupare a terenuluiAutorizarea executării construcţiilor se face cu condiţia ca procentul de ocupare a terenului sa nu depăşească limita superioară stabilită conform anexei nr. 2 la prezentul regulament. + Articolul 16Lucrări de utilitate publică (1) Autorizarea executării altor construcţii pe terenuri care au fost rezervate în planuri de amenajare a teritoriului, pentru realizarea de lucrări de utilitate publică, este interzisă. ... (2) Autorizarea executării lucrărilor de utilitate publică se face pe baza documentaţiei de urbanism sau de amenajare a teritoriului, aprobată conform legii. ... + Capitolul 3 Condiţii de amplasare şi conformare a construcţiilor + Secţiunea 1 Reguli de amplasare şi retrageri minime obligatorii + Articolul 17Orientarea faţă de punctele cardinaleAutorizarea executării construcţiilor se face cu respectarea condiţiilor şi a recomandărilor de orientare faţă de punctele cardinale, conform anexei nr. 3 la prezentul regulament. + Articolul 18Amplasarea faţă de drumuri publice (1) În zona drumului public se pot autoriza, cu avizul conform al organelor de specialitate ale administraţiei publice: ... a) construcţii şi instalaţii aferente drumurilor publice, de deservire, de întreţinere şi de exploatare; ... b) parcaje, garaje şi staţii de alimentare cu carburanţi şi resurse de energie (inclusiv funcţiunile lor complementare: magazine, restaurante etc.); ... c) conducte de alimentare cu apa şi de canalizare, sisteme de transport gaze, ţiţei sau alte produse petroliere, reţele termice, electrice, de telecomunicaţii şi infrastructuri ori alte instalaţii sau construcţii de acest gen. ... (2) În sensul prezentului regulament, prin zona drumului public se înţelege ampriza, fasiile de siguranţă şi fasiile de protecţie. ... (3) Autorizarea executării construcţiilor cu funcţiuni de locuire este permisă, cu respectarea zonelor de protecţie a drumurilor delimitate conform legii. ... (4) În sensul prezentului regulament, prin funcţiuni de locuire se înţelege: locuinţe, case de vacanta şi alte construcţii cu caracter turistic, spaţii de cazare permanenta sau temporară pentru nevoi sociale, industriale sau de apărare, cum ar fi: cămine pentru bătrâni, cămine de nefamilisti, sanatorii, cămine pentru organizarea de şantier, cămine de garnizoana. ... + Articolul 19Amplasarea faţă de cai navigabile existente şi cursuri de apa potenţial navigabile (1) În zona căilor navigabile şi a cursurilor de apa potenţial navigabile se pot autoriza, cu avizul conform al Ministerului Dezvoltării Regionale şi Turismului, următoarele lucrări: ... ------------Denumirea "Ministerul Lucrărilor Publice, Transporturilor şi Locuinţelor" a fost înlocuită cu denumirea "Ministerul Dezvoltării Regionale şi Turismului", potrivit pct. 16 al art. I din HOTĂRÂREA nr. 273 din 31 martie 2010, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 242 din 15 aprilie 2010. a) construcţii şi instalaţii aferente căilor navigabile, de deservire, de întreţinere şi de exploatare; ... b) semnale vizuale, auditive şi faruri, precum şi alte amenajări referitoare la siguranţa navigaţiei; ... c) construcţii pentru obiective portuare, fronturi de acostare, platforme de depozitare, drumuri de circulaţie, clădiri, construcţii hidrotehnice pentru şantierele navale, gări fluviale şi alte lucrări similare; ... d) traversari sau subtraversari ale căilor navigabile şi ale canalelor şi cursurilor de apa potenţial navigabile cu conducte de presiune (apa, gaze, ţiţei, abur) de linii electrice şi de telecomunicaţii, precum şi traversarile cu poduri şi lucrările de amenajări hidroenergetice şi de arta; ... e) adaposturi de iarna pentru nave, staţii de alimentare cu carburanţi şi resurse de energie; ... f) instalaţii de captare a apei din albia căilor navigabile şi instalaţii de evacuare a apelor reziduale sau de alta natura; ... g) apărări de maluri de orice natura, diguri longitudinale şi transversale şi alte lucrări similare. ... (2) În sensul prezentului regulament, prin zona fluviala se înţelege fasia de teren situata în lungul ţărmului apelor interioare navigabile sau potenţial navigabile. Zona fluviala se stabileşte de către autoritatea de stat competenţa, potrivit legii. În porturi, zona căilor navigabile coincide cu incinta portuara. ... + Articolul 20Amplasarea faţă de cai ferate din administrarea Companiei Naţionale de Cai Ferate "C.F.R." - S.A. (1) În zona de protecţie a infrastructurilor feroviare se pot amplasa, cu avizul Ministerului Dezvoltării Regionale şi Turismului: ... ------------Denumirea "Ministerul Lucrărilor Publice, Transporturilor şi Locuinţelor" a fost înlocuită cu denumirea "Ministerul Dezvoltării Regionale şi Turismului", potrivit pct. 16 al art. I din HOTĂRÂREA nr. 273 din 31 martie 2010, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 242 din 15 aprilie 2010. a) construcţii şi instalaţii aferente exploatării şi întreţinerii liniilor de cale ferată; ... b) construcţii şi instalaţii pentru exploatarea materialului rulant şi a mijloacelor de restabilire a circulaţiei; ... c) instalaţii fixe pentru tracţiune electrica; ... d) instalaţii de semnalizare, centralizare, bloc de linie automat, telecomunicaţii, transmisiuni de date şi construcţiile aferente acestora. ... (2) Construcţiile care se amplasează în zona de protecţie a infrastructurii feroviare situata în intravilan se autorizează cu avizul Companiei Naţionale de Cai Ferate "C.F.R." - S.A. şi al Ministerului Dezvoltării Regionale şi Turismului. ... ------------Denumirea "Ministerul Lucrărilor Publice, Transporturilor şi Locuinţelor" a fost înlocuită cu denumirea "Ministerul Dezvoltării Regionale şi Turismului", potrivit pct. 16 al art. I din HOTĂRÂREA nr. 273 din 31 martie 2010, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 242 din 15 aprilie 2010. (3) În sensul prezentului regulament, prin zona de protecţie a infrastructurii feroviare se înţelege fasia de teren, indiferent de proprietar, cu lăţimea de 100 m masurata de la limita zonei cadastrale C.F.R., situata de o parte şi de alta a caii ferate. ... (4) Lucrările de investiţii ale agenţilor economici şi ale instituţiilor publice, care afectează zona de protecţie a infrastructurii feroviare, se vor autoriza numai cu avizul Companiei Naţionale de Cai Ferate "C.F.R." - S.A. şi al Ministerului Dezvoltării Regionale şi Turismului, şi anume: ... ------------Denumirea "Ministerul Lucrărilor Publice, Transporturilor şi Locuinţelor" a fost înlocuită cu denumirea "Ministerul Dezvoltării Regionale şi Turismului", potrivit pct. 16 al art. I din HOTĂRÂREA nr. 273 din 31 martie 2010, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 242 din 15 aprilie 2010. a) cai ferate industriale; ... b) lucrări hidrotehnice; ... c) traversarea caii ferate de către drumuri prin pasaje denivelate; ... d) subtraversarea liniilor de cale ferată de reţele de telecomunicaţii, energie electrica, conducte sub presiune de apa, gaze, produse petroliere, termotehnologice şi canale libere. ... (5) În zona de protecţie a infrastructurii transporturilor feroviare se interzic: ... a) amplasarea oricăror construcţii, depozite de materiale sau înfiinţarea de plantaţii care împiedica vizibilitatea liniei şi a semnalelor feroviare; ... b) efectuarea oricăror lucrări care, prin natura lor, ar provoca alunecări de teren, surpari sau ar afecta stabilitatea solului prin tăierea copacilor, extragerea de materiale de construcţii sau care modifica echilibrul panzei freatice subterane; ... c) depozitarea necorespunzătoare de materiale, substanţe sau deşeuri care contravin normelor de protecţie a mediului sau care ar putea provoca degradarea infrastructurii căilor ferate române, a zonei de protecţie a infrastructurii căilor ferate române, precum şi a condiţiilor de desfăşurare normală a traficului. ... (6) Depozitarea sau manipularea unor materiale, substanţe sau deşeuri de felul celor prevăzute la alin. (5) lit. c) este permisă numai cu respectarea condiţiilor stabilite de Compania Naţionala de Cai Ferate "C.F.R." - S.A. ... (7) Amenajările şi instalaţiile de manipulare, de transvazare sau de depozitare a materialelor, substanţelor sau deşeurilor prevăzute la alin. (6) se pot realiza pe bază de studii privind implicaţiile asupra activităţii feroviare şi de mediu executate de unităţi de proiectare autorizate, pe baza avizului Companiei Naţionale de Cai Ferate "C.F.R." - S.A. şi cu autorizaţia Ministerului Dezvoltării Regionale şi Turismului. ... ------------Denumirea "Ministerul Lucrărilor Publice, Transporturilor şi Locuinţelor" a fost înlocuită cu denumirea "Ministerul Dezvoltării Regionale şi Turismului", potrivit pct. 16 al art. I din HOTĂRÂREA nr. 273 din 31 martie 2010, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 242 din 15 aprilie 2010. (8) Cedarea, transferul, ocuparea temporară sau definitivă a terenului din patrimoniul Companiei Naţionale de Cai Ferate "C.F.R." - S.A., pentru lucrările de interes public, atât în intravilan cat şi în extravilan, se fac numai cu avizul Companiei Naţionale de Cai Ferate "C.F.R." - S.A. şi al Ministerului Dezvoltării Regionale şi Turismului. ... ------------Denumirea "Ministerul Lucrărilor Publice, Transporturilor şi Locuinţelor" a fost înlocuită cu denumirea "Ministerul Dezvoltării Regionale şi Turismului", potrivit pct. 16 al art. I din HOTĂRÂREA nr. 273 din 31 martie 2010, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 242 din 15 aprilie 2010. + Articolul 21Amplasarea faţă de aeroporturiAutorizarea executării construcţiilor în vecinătatea terenurilor aferente aeroporturilor şi a culoarelor de siguranţă stabilite conform legii se face cu avizul conform al Ministerului Dezvoltării Regionale şi Turismului.------------Denumirea "Ministerul Lucrărilor Publice, Transporturilor şi Locuinţelor" a fost înlocuită cu denumirea "Ministerul Dezvoltării Regionale şi Turismului", potrivit pct. 16 al art. I din HOTĂRÂREA nr. 273 din 31 martie 2010, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 242 din 15 aprilie 2010. + Articolul 22Retrageri faţă de fasia de protecţie a frontierei de stat (1) Autorizarea executării construcţiilor în extravilan se face numai la distanta de 500 m faţă de fasia de protecţie a frontierei de stat, către interior. ... (2) Se exceptează de la prevederile alin. (1) punctele de control pentru trecerea frontierei, cu construcţiile-anexă, terminalele vamale şi alte construcţii şi instalaţii care se pot amplasa cu avizul conform al organelor de specialitate ale administraţiei publice şi cu respectarea prevederilor legale privind frontiera de stat a României. ... + Articolul 23Amplasarea faţă de aliniament (1) Clădirile vor fi amplasate la limita aliniamentului sau retrase faţă de acesta, după cum urmează: ... a) în cazul zonelor construite compact, construcţiile vor fi amplasate obligatoriu la aliniamentul clădirilor existente; ... b) retragerea construcţiilor faţă de aliniament este permisă numai dacă se respecta coerenta şi caracterul fronturilor stradale. ... (2) În ambele situaţii, autorizaţia de construire se emite numai dacă înălţimea clădirii nu depăşeşte distanta masurata, pe orizontala, din orice punct al clădirii faţă de cel mai apropiat punct al aliniamentului opus. ... (3) Fac excepţie de la prevederile alin. (2) construcţiile care au fost cuprinse într-un plan urbanistic zonal aprobat conform legii. ... (4) În sensul prezentului regulament, prin aliniament se înţelege limita dintre domeniul privat şi domeniul public. ... + Articolul 24Amplasarea în interiorul parceleiAutorizarea executării construcţiilor este permisă numai dacă se respecta: a) distanţele minime obligatorii faţă de limitele laterale şi posterioare ale parcelei, conform Codului civil; ... b) distanţele minime necesare interventiilor în caz de incendiu, stabilite pe baza avizului unităţii teritoriale de pompieri. ... + Secţiunea 2 Reguli cu privire la asigurarea acceselor obligatorii + Articolul 25Accese carosabile (1) Autorizarea executării construcţiilor este permisă numai dacă exista posibilităţi de acces la drumurile publice, direct sau prin servitute, conform destinaţiei construcţiei. Caracteristicile acceselor la drumurile publice trebuie să permită intervenţia mijloacelor de stingere a incendiilor. ... (2) În mod excepţional se poate autoriza executarea construcţiilor fără îndeplinirea condiţiilor prevăzute la alin. (1), cu avizul unităţii teritoriale de pompieri. ... (3) Numărul şi configuraţia acceselor prevăzute la alin. (1) se determina conform anexei nr. 4 la prezentul regulament. ... (4) Orice acces la drumurile publice se va face conform avizului şi autorizaţiei speciale de construire, eliberate de administratorul acestora. ... + Articolul 26Accese pietonale (1) Autorizarea executării construcţiilor şi a amenajărilor de orice fel este permisă numai dacă se asigura accese pietonale, potrivit importantei şi destinaţiei construcţiei. ... (2) În sensul prezentului articol, prin accese pietonale se înţelege căile de acces pentru pietoni, dintr-un drum public, care pot fi: trotuare, străzi pietonale, pieţe pietonale, precum şi orice cale de acces public pe terenuri proprietate publică sau, după caz, pe terenuri proprietate privată grevate de servitutea de trecere publică, potrivit legii sau obiceiului. ... (3) Accesele pietonale vor fi conformate astfel încât să permită circulaţia persoanelor cu handicap şi care folosesc mijloace specifice de deplasare. ... + Secţiunea 3 Reguli cu privire la echiparea tehnico-edilitară + Articolul 27Racordarea la reţelele publice de echipare edilitară existente (1) Autorizarea executării construcţiilor este permisă numai dacă exista posibilitatea racordarii de noi consumatori la reţelele existente de apa, la instalaţiile de canalizare şi de energie electrica. ... (2) De la dispoziţiile alineatului precedent se poate deroga, cu avizul organelor administraţiei publice locale, pentru locuinţe individuale, în următoarele condiţii: ... a) realizarea de soluţii de echipare în sistem individual care să respecte normele sanitare şi de protecţie a mediului; ... b) beneficiarul se obliga sa racordeze construcţia, potrivit regulilor impuse de consiliul local, la reţeaua centralizata publică, atunci când aceasta se va realiza. ... (3) Pentru celelalte categorii de construcţii se poate deroga de la prevederile alin. (1) cu avizul organelor administraţiei publice competente, dacă beneficiarul se obliga sa prelungească reţeaua existenta, atunci când aceasta are capacitatea necesară, sau se obliga fie sa mărească capacitatea reţelelor publice existente, fie sa construiască noi reţele. ... (4) Prevederile alin. (2) şi (3) se aplică, în mod corespunzător, autorizării executării construcţiilor în localităţile unde nu exista reţele publice de apa şi de canalizare. ... + Articolul 28Realizarea de reţele edilitare (1) Extinderile de reţele sau maririle de capacitate a reţelelor edilitare publice se realizează de către investitor sau beneficiar, parţial sau în întregime, după caz, în condiţiile contractelor încheiate cu consiliile locale. ... (2) Lucrările de racordare şi de bransare la reţeaua edilitară publică se suporta în întregime de investitor sau de beneficiar. ... + Articolul 29Proprietatea publică asupra reţelelor edilitare (1) Reţelele de apa, de canalizare, de drumuri publice şi alte utilităţi aflate în serviciul public sunt proprietate publică a comunei, oraşului sau judeţului, dacă legea nu dispune altfel. ... (2) Reţelele de alimentare cu gaze, cu energie electrica şi de telecomunicaţii sunt proprietate publică a statului, dacă legea nu dispune altfel. ... (3) Lucrările prevăzute la alin. (1) şi (2), indiferent de modul de finanţare, intră în proprietatea publică. ... + Secţiunea 4 Reguli cu privire la forma şi dimensiunile terenului şi ale construcţiilor + Articolul 30Parcelarea (1) Parcelarea este operaţiunea de divizare a unei suprafeţe de teren în minimum 4 loturi alăturate, în vederea realizării de noi construcţii. Pentru un număr mai mare de 12 loturi se poate autoriza realizarea parcelării şi executarea construcţiilor cu condiţia adoptării de soluţii de echipare colectivă care să respecte normele legale de igiena şi de protecţie a mediului. ... (2) Autorizarea executării parcelarilor, în baza prezentului regulament, este permisă numai dacă pentru fiecare lot în parte se respecta cumulativ următoarele condiţii: ... a) front la strada de minimum 8 m pentru clădiri insiruite şi de minimum 12 m pentru clădiri izolate sau cuplate; ... b) suprafaţa minima a parcelei de 150 mp pentru clădiri insiruite şi, respectiv, de minimum 200 mp pentru clădiri amplasate izolat sau cuplate; ... c) adâncime mai mare sau cel puţin egala cu lăţimea parcelei. ... (3) Sunt considerate loturi construibile numai loturile care se încadrează în prevederile alin. (2). ... + Articolul 31Înălţimea construcţiilor (1) Autorizarea executării construcţiilor se face cu respectarea inaltimii medii a clădirilor învecinate şi a caracterului zonei, fără ca diferenţa de înălţime să depăşească cu mai mult de doua niveluri clădirile imediat învecinate. ... (2) În sensul prezentului regulament, clădiri imediat învecinate sunt cele amplasate alăturat, de aceeaşi parte a străzii. ... (3) Fac excepţie de la prevederile alin. (1) construcţiile care au fost cuprinse într-un plan urbanistic zonal, aprobat conform legii. ... + Articolul 32Aspectul exterior al construcţiilor (1) Autorizarea executării construcţiilor este permisă numai dacă aspectul lor exterior nu contravine funcţiunii acestora şi nu depreciaza aspectul general al zonei. ... (2) Autorizarea executării construcţiilor care, prin conformare, volumetrie şi aspect exterior, intră în contradicţie cu aspectul general al zonei şi depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului şi arhitecturii, este interzisă. ... + Secţiunea 5 Reguli cu privire la amplasarea de parcaje, spaţii verzi şi împrejmuiri + Articolul 33Parcaje (1) Autorizarea executării construcţiilor care, prin destinaţie, necesita spaţii de parcare se emite numai dacă exista posibilitatea realizării acestora în afară domeniului public. ... (2) Prin excepţie de la prevederile alin. (1), utilizarea domeniului public pentru spaţii de parcare se stabileşte prin autorizaţia de construire de către delegaţiile permanente ale consiliilor judeţene sau de către primari, conform legii. ... (3) Suprafeţele parcajelor se determina în funcţie de destinaţia şi de capacitatea construcţiei, conform anexei nr. 5 la prezentul regulament. ... + Articolul 34Spaţii verzi şi plantateAutorizaţia de construire va conţine obligaţia menţinerii sau creării de spaţii verzi şi plantate, în funcţie de destinaţia şi de capacitatea construcţiei, conform anexei nr. 6 la prezentul regulament. + Articolul 35Împrejmuiri (1) În condiţiile prezentului regulament, este permisă autorizarea următoarelor categorii de împrejmuiri: ... a) împrejmuiri opace, necesare pentru protecţia împotriva intruziunilor, separarea unor servicii functionale, asigurarea protecţiei vizuale; ... b) împrejmuiri transparente, decorative sau gard viu, necesare delimitării parcelelor aferente clădirilor şi/sau integrării clădirilor în caracterul străzilor sau al ansamblurilor urbanistice. ... (2) Pentru ambele categorii, aspectul imprejmuirilor se va supune aceloraşi exigente ca şi în cazul aspectului exterior al construcţiei. ... + Capitolul 4 Dispoziţii finale + Articolul 36Autorizarea directa (1) Regulamentele locale de urbanism vor urmări detalierea articolelor cuprinse în prezentul regulament, conform condiţiilor specifice fiecărei localităţi şi caracteristicilor unităţilor teritoriale de referinţa. ... (2) Până la aprobarea planurilor urbanistice generale şi a regulamentelor locale de urbanism, autorizarea executării construcţiilor se va face numai în condiţiile stabilite de prezentul regulament. ... + Articolul 37Destinaţia unui teren sau a unei construcţiiÎn sensul prezentului regulament, prin destinaţia unui teren sau a unei construcţii se înţelege modul de utilizare a acestora, conform funcţiunii prevăzute în reglementările cuprinse în planurile de urbanism şi de amenajare a teritoriului, aprobate conform legii. + Articolul 38Organele administraţiei publice competenteOrganele administraţiei publice competente la care se face trimitere în prezentul regulament, pentru a da avize în procedura de eliberare a autorizaţiilor, se determina periodic, în funcţie de organizarea concretă a administraţiei publice, prin ordin comun al ministrului dezvoltării regionale şi turismului şi al ministrului administraţiei publice.-----------Denumirea "Ministerul Lucrărilor Publice, Transporturilor şi Locuinţelor" a fost înlocuită cu denumirea "Ministerul Dezvoltării Regionale şi Turismului", potrivit pct. 16 al art. I din HOTĂRÂREA nr. 273 din 31 martie 2010, publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 242 din 15 aprilie 2010. + Articolul 39LitigiileLitigiile dintre solicitanţii de autorizaţii şi autorităţile administraţiei publice sunt de competenţa instanţelor judecătoreşti, în condiţiile Legii contenciosului administrativ. + Articolul 40Anexele regulamentuluiAnexele nr. 1-6 fac parte integrantă din prezentul regulament. + Anexa 1 -------la regulament-------------AMPLASAREAconstrucţiilor, în funcţie de destinaţia acestora,în cadrul localităţii1.1. - Construcţii administrative1.1.1. - Sediul Parlamentului1.1.2. - Sediul Presedintiei1.1.3. - Sediul Guvernului1.1.4. - Sediul Curţii Supreme de Justiţie1.1.5. - Sediul Curţii Constituţionale1.1.6. - Sediul Consiliului Legislativ1.1.7. - Sedii de ministereAmplasament: capitala României, în zona centrala1.1.8. - Sedii de prefecturi1.1.9. - Sedii de servicii descentralizate în teritoriu ale ministerelor şi ale altor organe de specialitate ale administraţiei publice centraleAmplasament: municipii reşedinţa de judeţ, în zona centrala sau pe principalele artere de circulaţie1.1.10. - Sedii de primăriiAmplasament: municipii, oraşe sau comune, în zona centrala1.1.11. - Sedii de partid - sediul centralAmplasament: capitala României, în zona centrala sau pe principalele artere de circulaţie- filialeAmplasament: municipii, oraşe, resedinte de comuna, în zona centrala sau pe principalele artere de circulaţie1.1.12. - Sedii de sindicate, culte, fundaţii, organizaţii neguvernamentale, asociaţii, agenţii, fonduri etc.Amplasament: municipii, oraşe, resedinte de comuna, în zona centrala sau pe principalele artere de circulaţie1.1.13. - Sedii de birouriAmplasament: municipii, oraşe, resedinte de comuna, în zona centrala, pe principalele artere de circulaţie sau în zone de interes.1.2. - Construcţii financiar-bancare1.2.1. - Sediul Băncii Naţionale a României - sediul centralAmplasament: capitala României, în zona centralaAmplasament: sectoarele municipiului Bucureşti, municipii reşedinţa de judeţ, municipii, oraşe, în zona centrala1.2.2. - Sedii de bănci - sediul centralAmplasament: capitala României, municipii reşedinţa de judeţ, în zona centrala- filialeAmplasament: sectoarele municipiului Bucureşti, municipii şi oraşe, în zona centrala sau pe principalele artere de circulaţie1.2.3. - Sedii de societăţi de asigurări (de bunuri, de persoane), burse de valori şi mărfuriAmplasament: în zona centrala/de interes.1.3. - Construcţii comerciale1.3.1. - Comerţ nealimentarAmplasament: în zonele de interes comercial1.3.2. - Magazin generalAmplasament: în zona centrala/zona rezidentiala/centrul de cartier● se va evita amplasarea în vecinătatea aeroporturilor sau a industriilor nocive1.3.3. - Supermagazin (supermarket)Amplasament: în zona centrala/zona rezidentiala/centrul de cartier●● se va evita amplasarea în vecinătatea aeroporturilor sau a industriilor nocive1.3.4. - Piaţa agroalimentarăAmplasament: în zona de interes comercial sau minimum 40 m faţă de clădiri având alte funcţiuni decât cea comercială1.3.5. - Comerţ alimentarAmplasament: în zona de interes comercial●● se va evita amplasarea în zonele puternic poluate1.3.6. - Alimentaţie publicăAmplasament: în zonele rezidenţiale sau de interes comercial, în zonele turistice şi de agrement●● se admite amplasarea la parterul locuinţelor numai în condiţiile asigurării izolarii totale a aburului, mirosului şi zgomotului1.3.7. - ServiciiAmplasament: în zona centrala, comercială, rezidentiala sau de agrement●● se interzice amplasarea atelierelor poluante în zona de locuit●● se interzice amplasarea în zone industriale pentru alte servicii decât cele industriale1.3.8. - AutoserviceAmplasament: la limita zonei industriale●● se vor evita sursele de poluare chimica, posturile trafo şi zonele de afluenta a publicului.1.4. - Construcţii de cult1.4.1. - Lacase de cultAmplasament: alaturarea de lacase de cult noi în incinta sau în vecinătatea monumentelor istorice se va face cu respectarea prevederilor legale1.4.2. - Mânăstiri1.4.3. - SchituriAmplasament: în afară localităţilor●● extinderea mănăstirilor vechi - monumente istorice - se va face cu respectarea prevederilor legale1.4.4. - CimitireAmplasament: la marginea localităţii●● extinderea cimitirelor se face cu respectarea prevederilor legale.1.5. - Construcţii de cultura1.5.1. - Expoziţii1.5.2. - Muzee1.5.3. - Biblioteci1.5.4. - Cluburi1.5.5. - Sali de reuniune1.5.6. - Cazinouri1.5.7. - Case de cultura1.5.8. - Centre şi complexe culturale1.5.9. - Cinematografe1.5.10. - Teatre dramatice, de comedie, de revista, opera, opereta, de papusi1.5.11. - Sali polivalenteAmplasament: în zona destinată dotărilor pentru cultura, educaţie sau în zona verde●● este posibila amplasarea în zona comercială, administrativă, religioasă sau de agrement●● se va evita amplasarea în vecinătatea unităţilor poluante1.5.12. - CircAmplasament: în zona de agrement/zona verde.1.6. - Construcţii de învăţământ1.6.1. - Învăţământ preşcolar (grădiniţe)Amplasament: în zonele rezidenţiale, distanţa maximă de parcurs 500 m1.6.2. - Şcoli primare1.6.3. - Şcoli gimnaziale1.6.4. - Licee1.6.5. - Şcoli postliceale1.6.6. - Şcoli profesionaleAmplasament: în zonele şi cartierele de locuit, distanţa maximă de parcurs 1000 m1.6.7. - Învăţământ superiorAmplasament: în funcţie de condiţiile şi exigenţele profilului de învăţământ.1.7. - Construcţii de sănătate1.7.1. - Spital clinic universitarAmplasament: în campusurile universitare sau adiacent facultăţilor de profil●● se interzice amplasarea în vecinătatea surselor de poluare (aeroport, industrii nocive, trafic greu)1.7.2. - Spital general (judeţean, orasenesc, comunal, cuplat sau nu cu dispensar policlinic)1.7.3. - Spital de specialitate (maternitate, pediatrie, contagiosi, oncologie, urgenta, reumatologie, clinici particulare)Amplasament: în zona destinată dotărilor pentru sănătate, în funcţie de profilul spitalului●● se interzice amplasarea în vecinătatea surselor de poluare (aeroport, industrii nocive, trafic greu)1.7.4. - Asistenţa de specialitate (boli cronice, handicapati, recuperări functionale, centre psihiatrice)Amplasament: în zone extraorasenesti, în zone în care formele de relief şi vegetatia permit crearea de zone verzi (parcuri, grădini etc.)●● se interzice amplasarea în vecinătatea surselor de poluare (aeroport, industrii nocive, trafic greu)1.7.5. - Dispensar policlinic [(gr. 1, 2, 3) 600, 1.200, 2.400 consultaţii/zi]Amplasament: independent sau în cadrul unor construcţii pentru sănătate/locuinţe1.7.6. - Dispensar urban (cu 2-4 circumscripţii independente sau cuplate cu stationar, casa de naşteri, farmacie)1.7.7. - Dispensar rural (cu 2-4 circumscripţii independente sau cuplate cu stationar, casa de naşteri, farmacie)Amplasament: independent sau în cadrul unor construcţii pentru sănătate/locuinţe●● se interzice amplasarea în vecinătatea surselor de poluare (aeroport, industrii nocive, trafic greu)1.7.8. - Alte unităţi (centre de recoltare sânge, medicina preventivă, staţii de salvare, farmacii)Amplasament: în cadrul unor construcţii pentru sănătate sau independent, în funcţie de profilul unităţii1.7.9. - Creşs şi creşs speciale pentru copii (cu 1, 2 ..., n grupe)Amplasament: în cadrul unor construcţii publice/locuinţe● se interzice amplasarea în vecinătatea surselor de poluare (aeroport, industrii nocive, trafic greu)●● se recomanda amplasarea în zone de relief şi cadru natural favorabil1.7.10. - Leagan de copiiAmplasament: în general în zone extraorasenesti●● se interzice amplasarea în vecinătatea surselor de poluare (aeroport, industrii nocive, trafic greu).1.8. - Construcţii şi amenajări sportive1.8.1. - Complexuri sportive1.8.2. - Stadioane1.8.3. - Sali de antrenament pentru diferite sporturiAmplasament: în zone verzi, nepoluate, şi pe cat posibil în vecinătatea unor cursuri sau oglinzi de apa1.8.4. - Sali de competiţii sportive (specializate sau polivalente)1.8.5. - Patinoare artificialeAmplasament: de preferinţa în zonele rezidenţiale sau în vecinătatea complexurilor sportive şi de agrement1.8.6. - Poligoane pentru tir1.8.7. - PopicariiAmplasament: în zone nepoluate, bogat plantate, şi pe cat posibil în vecinătatea unor cursuri sau oglinzi de apa.1.9. - Construcţii de agrement1.9.1. - Locuri de joaca pentru copiiAmplasament: în cadrul zonei de locuit●● se vor evita amplasamentele în vecinătatea surselor de zgomote puternice şi de vibratii (aeroporturi, zone industriale, artere de trafic greu)1.9.2. - Parcuri1.9.3. - ScuaruriAmplasament: se vor evita amplasamentele în vecinătatea surselor producătoare de zgomote puternice şi de vibratii (aeroporturi, zone industriale, artere de trafic greu).1.10. - Construcţii de turism1.10.1. - Hotel *-*****1.10.2. - Hotel-apartament *-*****1.10.3. - Motel *-**1.10.4. - Vile **-*****Amplasament: în zone nepoluate, bogat plantate●● se pot amplasa şi în vecinătatea altor dotări turistice●● se vor evita amplasamentele în vecinătatea surselor de poluare (zone industriale, artere de trafic greu)1.10.5. - Bungalouri *-***Amplasament: în perimetrul campingurilor, satelor de vacanta sau ca spaţii complementare unităţilor hoteliere1.10.6. - Cabane categoria *-***Amplasament: în zone montane, rezervaţii naturale, în apropierea staţiunilor balneare sau a altor obiective de interes turistic1.10.7. - Campinguri *-****1.10.8. - Sate de vacanta **-***Amplasament: în locuri pitoresti, cu microclimat favorabil, ferite de zgomot sau de alte surse de poluare, precum şi de orice alte elemente care ar putea pune în pericol securitatea turistilor (linii de înalta tensiune, terenuri sub nivelul marii, zone inundabile).1.11. - Construcţii de locuinţeAmplasament: se vor evita amplasamentele în vecinătatea surselor producătoare de noxe, zgomote puternice şi vibratii (aeroport, zone industriale, artere de trafic greu). + Anexa 2 -------la regulament-------------PROCENTULde ocupare a terenurilorProcentul maxim de ocupare a terenurilor se stabileşte în funcţie de destinaţia zonei în care urmează să fie amplasata construcţia şi de condiţiile de amplasare în cadrul terenului, după cum urmează:2.1. - Destinaţia zonei în care urmează să fie amplasata construcţia: 2.1.1. - Zone centrale - 80% 2.1.2. - Zone comerciale - 85% 2.1.3. - Zone mixte - 70% 2.1.4. - Zone rurale - 30% 2.1.5. - Zone rezidenţiale - zona exclusiv rezidentiala cu locuinţe P, P+1, P+2 - 35% - zona rezidentiala cu clădiri cu mai mult de 3 niveluri - 20% - zona predominant rezidentiala (locuinţe cu dotări aferente) - 40%2.1.6. - Zone industriale - pentru cele existente- nu este prevăzut un procent maxim de ocupare a terenului- pentru cele propuse- procentul maxim de ocupare a terenului se stabileşte prin studiu de fezabilitate2.1.7. - Zone de recreere- nu este prevăzut un grad maxim de ocupare a terenului.2.2. - Condiţii de amplasare în cadrul terenului2.2.1. - Construcţii de cultura şi alte construcţii ce cuprind sali de reuniuniPentru construcţiile cuprinse în anexa nr. 1 la regulament, la pct. 1.5.5, 1.5.7-1.5.12, 1.8.1, 1.8.2, 1.8.4, 1.8.5, având un număr de minimum 200 de locuri, se va prevedea un spaţiu amenajat, exterior construcţiei, cu o suprafaţa de 0,6 mp/loc, în afară spaţiului destinat circulaţiei publice. La aceasta se va adauga suprafaţa necesară spaţiilor verzi şi plantaţiilor, dimensionata conform anexei nr. 6 la prezentul regulament.2.2.2. - Construcţii de învăţământAmplasament organizat în patru zone, dimensionate în funcţie de capacitatea unităţii de învăţământ, după cum urmează:- zona ocupată de construcţie;- zona curţii de recreatie, de regula asfaltata;- zona terenurilor şi instalaţiilor sportive;- zona verde, inclusiv grădina de flori.Pentru învăţământul preşcolar (grădiniţe) se va asigura o suprafaţa minima de teren de 22 mp/copil, iar pentru şcoli primare, gimnaziale, licee, şcoli postliceale şi şcoli profesionale, o suprafaţa minima de 20 mp/elev.Procentul maxim de ocupare a terenului se va referi la toate cele patru zone menţionate:- 25% teren ocupat de construcţii- 75% teren amenajat (curte recreatie şi amenajări sportive, zona verde, grădina de flori) din terenul total.2.2.3. - Construcţii de sănătateAmplasament organizat în trei zone, dimensionate în funcţie de capacitatea construcţiei, după cum urmează:- zona ocupată de construcţii;- zona accese, alei, parcaje;- zona verde, cu rol decorativ şi de protecţie.Capacitatea construcţiilor cuprinse în anexa nr. 1 la regulament la pct. 1.7.5-1.7.7 se stabileşte pe baza populaţiei arondate pentru care se acordă în medie 7,5 consultaţii pe an de locuitor, pentru un număr de 280 de zile lucrătoare.Suprafaţa minima a terenului care va cuprinde cele trei zone functionale este de 5 mp/consultaţie.Se recomanda organizarea unei incinte imprejmuite la clădirile independente.Pentru construcţiile de creşs şi creşs speciale amplasamentul trebuie să asigure o suprafaţa de minimum 25 mp/copil pentru creşs şi de 40 mp/copil pentru creşele speciale organizate în patru zone:- zona ocupată de construcţii;- zona ocupată de spaţii de joaca (nisip, bazin, plaja, gazon);- zona pentru spaţiu tehnico-gospodăresc;- zona verde de parc şi alei.Procentul maxim de ocupare a terenului pentru construcţii va fi de 20%.2.2.4. - Construcţii şi amenajări sportivePentru construcţiile şi amenajările sportive cuprinse în anexa nr. 1 la regulament la pct. 1.8.1-1.8.5, amplasamentul trebuie să permită organizarea în trei zone functionale, dimensionate conform capacităţii construcţiei:- zona pentru construcţii;- zona pentru spaţii verzi;- zona pentru alei, drumuri şi parcaje.Procentul maxim de ocupare a terenului va fi de:- 50% pentru construcţii şi amenajări sportive;- 20% pentru alei, drumuri şi parcaje;- 30% pentru spaţii verzi.2.2.5. - Construcţiile şi amenajările cuprinse în anexa nr. 1 la regulament la pct. 1.1, 1.2, 1.3, 1.4, 1.5.1-1.5.3, 1.7.8-1.7.10, 1.9, 1.10 şi 1.11 vor respecta condiţiile specifice date de destinaţia zonei în care urmează să fie amplasate. + Anexa 3 -------la regulament-------------ORIENTAREAconstrucţiilor faţă de punctele cardinale3.1. - Construcţii administrative şi financiar-bancarePentru toate categoriile de construcţii administrative şi financiar-bancare se recomanda orientarea, astfel încât să se asigure insorirea spaţiilor pentru public şi a birourilor.3.2. - Construcţii comercialePentru toate categoriile de construcţii comerciale se recomanda orientarea, astfel încât să se asigure insorirea spaţiilor pentru public şi a birourilor.Se recomanda orientarea nord a depozitelor, atelierelor de lucru, bucătăriilor şi a spaţiilor de preparare.3.3. - Construcţii de cultCondiţiile de orientare sunt date de specificul cultului.3.4. - Construcţii de cultura3.4.1. - Construcţiile cuprinse în anexa nr. 1 la regulament la pct. 1.5.1-1.5.3 şi 1.5.8 vor avea spaţiile de lectura şi sălile de expunere orientate nord, nord-est, nord-vest.Acolo unde încadrarea în zona nu permite o astfel de orientare a salilor de lectura şi a salilor de expunere, rezolvarile de fatada vor evita insorirea.3.4.2. - Pentru construcţiile cuprinse în anexa nr. 1 la regulament la pct. 1.5.9-1.5.12 nu se impun condiţii de orientare faţă de punctele cardinale.3.5. - Construcţii de învăţământPentru toate categoriile de construcţii de învăţământ, orientarea salilor de clasa va fi sud, sud-est, sud-vest.Bibliotecile, sălile de ateliere şi laboratoare se vor orienta nord.Terenurile de sport vor avea latura lungă orientata nord-sud.3.6. - Construcţii de sănătate3.6.1. - Construcţiile cuprinse în anexa nr. 1 la regulament la pct. 1.7.1-1.7.4 vor avea:- saloanele şi rezervele orientate sud, sud-est, sud-vest;- laboratoarele şi serviciile tehnice medicale orientate nord;- cabinetele vor fi orientate sud, sud-est.3.6.2. - Construcţiile cuprinse în anexa nr. 1 la regulament la pct. 1.7.5-1.7.8 vor avea aceeaşi orientare pentru cabinete, laboratoare şi servicii tehnice.3.6.3. - Dormitoarele şi spaţiile de joaca din creşs, creşs speciale şi leagane de copii vor fi orientate sud, sud-est, sud-vest.3.7. - Construcţii şi amenajări sportiveVor fi luate măsuri de protecţie împotriva insoririi excesive:- copertine deasupra gradenelor pentru spectatori, în cazul stadioanelor sau al terenurilor pentru competiţii;- plantaţii de arbori şi arbuşti cat mai uniforme ca densitate şi înălţime, pe toate laturile terenurilor pentru antrenamente, în scopul evitării fenomenelor de discontinuitate luminoasa;- parasolare sau geamuri termopan-reflectorizante la pereţii vitrati orientaţi sud-vest sau vest ai holurilor pentru public sau ai sălii de sport.Terenurile de sport în aer liber vor fi orientate cu axa longitudinala pe direcţia nord-sud, cu abatere de maximum 15 grade spre vest sau spre est.Piscinele descoperite şi acoperite (inot, sarituri, polo) vor fi orientate cu axa longitudinala pe direcţia nord-sud, cu o abatere de maximum 20 grade spre vest sau est.Poligoanele pentru tir vor fi orientate cu axa mare pe direcţia nord-sud, tintele fiind amplasate spre nord.Pentru bazele hipice, linia de sosire spre potou va fi orientata nord, nord-est.3.8. - Construcţii de agrementSălile de tip club vor fi orientate sud, sud-vest sau sud-est.3.9. - Construcţii de turismPentru toate categoriile de construcţii de turism se recomanda orientarea nord a spaţiilor tehnice şi a anexelor.3.10. - Construcţiile de locuinţeSe recomanda evitarea orientarii spre nord a dormitoarelor. + Anexa 4 -------la regulament-------------ACCESE CAROSABILEStabilirea numărului admis de accese din străzile de categoria I şi a II-a, ca şi localizarea acestora se vor face astfel încât sa nu afecteze fluenta circulaţiei.4.1. - Construcţii administrative4.1.1. - Construcţiile administrative cuprinse în anexa nr. 1 la regulament la pct. 1.1.1-1.1.10 vor fi prevăzute cu:- accese carosabile directe din străzi de categoria I şi a II-a, după caz;- accese carosabile separate: acces oficial, acces pentru personal, acces pentru public, acces de serviciu, după cum urmează:●● accesul carosabil oficial va fi prevăzut până la intrarea principala a clădirii;●● accesele carosabile pentru personal şi cel pentru public vor fi prevăzute cu locurile de parcare aferente;●● aleile carosabile de serviciu vor fi rezolvate fără a intersecta accesul oficial.4.1.2. - Construcţiile administrative cuprinse în anexa nr. 1 la regulament la pct. 1.1.11-1.1.13 vor fi prevăzute cu accese carosabile, conform destinaţiei şi capacităţii acestora, avându-se în vedere separarea de circulaţia publică.4.2. - Construcţii financiar-bancare4.2.1. - Pentru toate categoriile de clădiri financiar-bancare vor fi prevăzute accese carosabile directe din străzi de categoria I şi a II-a, după caz.4.2.2. - Se vor asigura accese carosabile separate pentru: accesul oficial, accesul personalului, accesul publicului, acces la tezaur, acces de serviciu.4.3. - Construcţii comerciale4.3.1. - Pentru construcţiile comerciale se vor asigura accese carosabile separate pentru consumatori, personal şi aprovizionare.4.3.2. - În funcţie de destinaţia şi capacitatea construcţiei vor fi prevăzute:- alei carosabile şi parcaje în interiorul amplasamentului;- platforme de depozitare şi accese maşini şi utilaje speciale separate de aleile carosabile destinate consumatorilor.4.4. - Construcţii de cultPentru construcţiile de cult se vor asigura alei carosabile, în legătură cu reţeaua de circulaţie majoră.4.5. - Construcţii de cultura4.5.1. - Pentru toate categoriile de construcţii de cultura se vor asigura accese carosabile separate pentru vizitatori sau spectatori, pentru personal şi aprovizionare.4.5.2. - În funcţie de destinaţia construcţiei sau a amenajării vor fi prevăzute:- alei carosabile în interiorul amplasamentului şi parcajele aferente, în cazul în care accesul se face din străzi de categoria I sau a II-a;- parcaje necesare în interiorul amplasamentului, în cazul în care accesul se realizează direct din străzi de categoria a III-a.4.6. - Construcţii de învăţământ4.6.1. - Pentru toate categoriile de construcţii de învăţământ se vor asigura accese carosabile de legătura cu reţeaua de circulaţie majoră şi cu mijloacele de transport în comun.4.6.2. - Se vor asigura doua accese carosabile separate pentru evacuări în caz de urgenta (cutremure, inundaţii, incendii).4.7. - Construcţii de sănătate4.7.1. - Pentru toate categoriile de construcţii de sănătate se va asigura legătura cu reţeaua de circulaţie majoră prin doua accese carosabile separate.4.7.2. - Accesele carosabile ce vor face legătura cu reţeaua de circulaţie majoră de categoria I şi a II-a vor fi realizate prin:●● străzi de categoria a IV-a de deservire locală;●● străzi de categoria a III-a, colectoare, care asigura accesul vehiculelor şi al persoanelor actionand în domeniul sănătăţii, salubritatii şi P.S.I.4.7.3. - Aleile carosabile din interiorul amplasamentului vor fi conformate după cum urmează:●● cu o bandă de circulaţie de 3,5 m laţime pentru cele cu o lungime maxima de 10,00 m;●● cu doua benzi de circulaţie de 7 m laţime pentru cele cu o lungime mai mare de 10,00 m.4.7.4. - Accesul carosabil rezervat salvării sau interventiilor de urgenta nu va intersecta aleile de acces carosabil pentru personal şi pacienti.4.8. - Construcţii şi amenajări sportive4.8.1. - Pentru toate categoriile de construcţii şi amenajări sportive se vor asigura accese carosabile separate pentru public, sportivi şi personalul tehnic de întreţinere.4.8.2. - În interiorul amplasamentului vor fi asigurate:●● circulaţia carosabilă separată de cea pietonala;●● alei carosabile de descongestionare care se vor dimensiona în funcţie de capacitatea sălii sau a stadionului, dar nu mai puţin de 7 m laţime;●● alei carosabile de circulaţie curenta de minimum 3,5 m laţime;●● alei carosabile de serviciu şi întreţinere de minimum 6 m laţime.4.9. - Construcţii şi amenajări de agrementPentru toate categoriile de construcţii şi amenajări de agrement se va asigura accesul carosabil separat pentru public de accesul se serviciu şi de întreţinere.4.10. - Construcţii de turism4.10.1. - Pentru construcţiile de turism vor fi prevăzute accese carosabile separate pentru utilizatori, personal şi acces tehnic de întreţinere.4.10.2. - Aleile semicarosabile din interiorul amplasamentelor, cu o lungime de maximum 25 m, vor avea o laţime minima de 3,5 m, iar cele cu lungimi mai mari de 25 m vor fi prevăzute cu supralargiri de depăşire şi suprafeţe pentru manevre de întoarcere.4.10.3. - Numărul acceselor şi conformarea lor se vor face în funcţie de categoria şi capacitatea obiectivului turistic.4.11. - Construcţii de locuinţe4.11.1. - Pentru locuinţe unifamiliale cu acces şi lot propriu se vor asigura:●● accese carosabile pentru locatari;●● acces carosabil pentru colectarea deşeurilor menajere şi pentru accesul mijloacelor de stingere a incendiilor;●● alei (semi)carosabile în interiorul zonelor parcelate, cu o lungime de maximum 25 m vor avea o laţime de minimum 3,5 m, iar pentru cele cu lungimi mai mari de 25 m vor fi prevăzute supralargiri de depăşire şi suprafeţe pentru manevre de întoarcere;●● în cazul unei parcelări pe doua rânduri, accesele la parcelele din spate se vor realiza prin alei de deservire locală (fundaturi):- cele cu o lungime de 30 m - o singura banda de 3,5 m laţime;- cele cu o lungime de maximum 100 m - minimum 2 benzi (total 7 m), cu trotuar cel puţin pe o latura şi supralargiri pentru manevre de întoarcere la capăt.4.11.2. - Pentru locuinţe semicolective cu acces propriu şi lot folosit în comun se vor asigura:●● accese carosabile pentru locatari;●● accese de serviciu pentru colectarea deşeurilor menajere şi pentru accesul mijloacelor de stingere a incendiilor;●● în cazul unei parcelări pe doua rânduri, accesele la parcelele din spate se vor realiza prin alei de deservire locală (fundaturi):- cele cu o lungime de maximum 30 m - o singura banda de 3,5 m laţime;- cele cu o lungime de 30 m până la maximum 100 m - minimum 2 benzi (total 7 m), cu trotuar cel puţin pe o latura; supralargiri pentru manevre de întoarcere la capăt.4.11.3. - Locuinţele colective cu acces şi lot folosit în comun vor fi prevăzute cu:●● accese carosabile pentru locatari;●● accese de serviciu pentru colectarea deşeurilor menajere şi pentru accesul mijloacelor de stingere a incendiilor;●● accese la parcaje şi garaje.4.12. - Toate categoriile de construcţiiPentru toate categoriile de construcţii şi amenajări se vor asigura accese pentru intervenţii în caz de incendiu, dimensionate conform normelor pentru trafic greu.În cazul construcţiilor ce formează curţi interioare, asigurarea accesului vehiculelor de pompieri se va face prin ganguri cu o laţime minima de 3 m şi o înălţime de 3,5 m.Accesele şi pasajele carosabile nu trebuie să fie obstructionate prin mobilier urban şi trebuie să fie păstrate libere în permanenta. + Anexa 5 -------la regulament-------------PARCAJENecesarul de parcaje va fi dimensionat conform prevederilor Normativului P 132-93, în funcţie de categoria localităţii în care sunt amplasate construcţiile.5.1. - Construcţii administrative5.1.1. - Pentru construcţiile cuprinse în anexa nr. 1 la regulament la pct. 1.1.1-1.1.10 vor fi prevăzute: a) câte un loc de parcare pentru 10-40 salariaţi; ... b) locuri de parcare suplimentare celor rezultate conform lit. a), după cum urmează: ... - un spor de 10% pentru construcţiile cuprinse în anexa nr. 1 la regulament la pct. 1.1.1-1.1.7;- un spor de 30% pentru construcţiile cuprinse în anexa nr. 1 la regulament la pct. 1.1.7-1.1.10;- atunci când construcţiile cuprind sali de conferinţe şi alte spaţii destinate reuniunilor se vor prevedea 1-2 locuri de parcare pentru autocare.5.1.2. - Pentru construcţiile cuprinse în anexa nr. 1 la regulament la pct. 1.1.11-1.1.13 vor fi prevăzute câte un loc de parcare pentru 10-30 salariaţi plus un spor de 20% pentru invitaţi.5.2. - Construcţii financiar-bancare5.2.1. - Pentru toate categoriile de construcţii financiarbancare vor fi prevăzute câte un loc de parcare la 20 de salariaţi şi un spor de 50% pentru clienţi.5.2.2. - În funcţie de destinaţia clădirii şi de amplasament, parcajele pentru salariaţi pot fi organizate împreună cu cele ale clienţilor, adiacent drumului public.5.3. - Construcţii comerciale5.3.1. - Pentru construcţiile comerciale vor fi prevăzute locuri de parcare pentru clienţi, după cum urmează:●● un loc de parcare la 200 mp suprafaţa desfăşurata a construcţiei pentru unităţi de până la 400 mp;●● un loc de parcare la 100 mp suprafaţa desfăşurata a construcţiei pentru unităţi de 400-600 mp;●● un loc de parcare la 50 mp suprafaţa desfăşurata a construcţiei pentru complexuri comerciale de 600-2.000 mp;●● un loc de parcare la 40 mp suprafaţa desfăşurata a construcţiei pentru complexuri comerciale de peste 2.000 mp.5.3.2. - Pentru restaurante va fi prevăzut câte un loc de parcare la 5-10 locuri la masa.5.3.3. - La acestea se vor adauga spaţiile de parcare sau garare a vehiculelor proprii, care pot fi amplasate independent de parcajele clienţilor.5.4. - Construcţii de cultPentru construcţiile de cult numărul spaţiilor de parcare va fi stabilit în funcţie de obiectiv, avându-se în vedere un minim de 5 locuri de parcare.5.5. - Construcţii culturale5.5.1. - Pentru construcţiile culturale vor fi prevăzute locuri de parcare pentru vizitatori sau spectatori şi personal, după cum urmează:●● pentru construcţiile cuprinse în anexa nr. 1 la regulament la pct. 1.5.1 şi 1.5.2, câte un loc de parcare la 50 mp spaţiu de expunere;●● pentru construcţiile cuprinse în anexa nr. 1 la regulament la pct. 1.5.3-1.5.12, un loc la 10-20 de locuri în sala.5.6. - Construcţii de învăţământ5.6.1. - Pentru toate categoriile de construcţii de învăţământ vor fi prevăzute 3-4 locuri de parcare la 12 cadre didactice.5.6.2. - Pentru învăţământul universitar, la cele rezultate conform pct. 5.6.1 se va adauga, în funcţie de capacitatea construcţiei, un număr de 1-3 locuri de parcare pentru autocare.5.6.3. - Pentru sedii ale taberelor şcolare se vor prevedea locuri de parcare pentru autocare, conform capacităţii de cazare.5.7. - Construcţii de sănătate5.7.1. Pentru construcţii de sănătate vor fi prevăzute locuri de parcare după cum urmează:●● pentru cele cuprinse în anexa nr. 1 la regulament la pct. 1.7.1-1.7.7, câte un loc de parcare la 4 persoane angajate, cu un spor de 10%;●● pentru cele cuprinse în anexa nr. 1 la regulament la pct. 1.7.8-1.7.10, câte un loc de parcare la 10 persoane angajate.5.7.2. - Parcajele pot fi amplasate diferenţiat pentru personal, pacienti şi vizitatori, caz în care cele pentru personal şi pacienti vor fi amplasate adiacent drumului public.5.8. - Construcţii sportive5.8.1. - Pentru toate categoriile de construcţii şi amenajări sportive vor fi prevăzute locuri de parcare pentru personal, pentru public şi pentru sportivi, în funcţie de capacitatea construcţiei, după cum urmează:●● pentru construcţii cuprinse în anexa nr. 1 la regulament la pct. 1.8.1, 1.8.3 şi 1.8.4, un loc de parcare la 5-20 de locuri;●● pentru construcţii cuprinse în anexa nr. 1 la regulament la pct. 1.8.2, 1.8.5-1.8.7, un loc de parcare la 30 de persoane.5.8.2. - La cele rezultate conform punctului 5.7.1 se va adauga, în funcţie de capacitatea construcţiei, un număr de 1-3 locuri de parcare pentru autocare.5.9. - Construcţii şi amenajări de agrement5.9.1. - Pentru toate categoriile de construcţii şi amenajări de agrement vor fi prevăzute parcaje în funcţie de capacitatea construcţiei, câte un loc de parcare pentru 10-30 de persoane.5.9.2. - Pentru cluburi va fi prevăzut câte un loc de parcare la 3-10 membri ai clubului.5.10. - Construcţii de turism5.10.1. - Pentru toate categoriile de construcţii de turism vor fi prevăzute locuri de parcare, în funcţie de tipul de clădire şi de categoria de confort, 1-4 locuri de parcare la 10 locuri de cazare.5.10.2. - Pentru moteluri se vor asigura 4-10 locuri de parcare la 10 locuri de cazare.5.11. - Construcţii de locuinţe5.11.1 - Pentru construcţii de locuinţe, în funcţie de indicele de motorizare a localităţii, vor fi prevăzute locuri de parcare după cum urmează:●● câte un loc de parcare la 1-5 locuinţe unifamiliale cu lot propriu;●● câte un loc de parcare la 1-3 apartamente pentru locuinţe semicolective cu acces propriu şi lot folosit în comun;●● câte un loc de parcare la 2-10 apartamente în locuinţe colective cu acces şi lot în comun.5.11.2. - Din totalul locurilor de parcare pentru locuinţele individuale vor fi prevăzute garaje în procent de 60-100%.5.12. - Construcţii industrialeVor fi prevăzute parcaje în funcţie de specificul activităţii, după cum urmează:●● activităţi desfăşurate pe o suprafaţa de 10-100 mp, un loc de parcare la 25 mp;●● activităţi desfăşurate pe o suprafaţa de 100-1.000 mp, un loc de parcare la 150 mp;●● activităţi desfăşurate pe o suprafaţa mai mare de 1.000 mp, un loc de parcare la o suprafaţa de 100 mp.5.13. - Pentru construcţii ce înglobează spaţii cu diferite destinaţii,pentru care exista norme diferite de dimensionare a parcajelor, vor fi luate în considerare cele care prevăd un număr mai mare de locuri de parcare. + Anexa 6 -------la regulament-------------SPAŢII VERZI ŞI PLANTATE6.1. - Construcţii administrative şi financiar-bancare6.1.1. - Pentru construcţiile cuprinse în anexa nr. 1 la regulament la pct. 1.1.1-1.1.10 vor fi prevăzute spaţii verzi cu rol decorativ, minimum 15% din suprafaţa terenului.6.1.2. - Pentru construcţiile cuprinse în anexa nr. 1 la regulament la pct. 1.1.11-1.1.13 şi 1.2 vor fi prevăzute spaţii verzi cu rol decorativ şi de protecţie, minimum 10% din suprafaţa totală a terenului.6.1.3. - Conformarea şi dimensionarea spaţiilor verzi, a plantaţiilor şi a mobilierului urban vor fi aprobate prin planuri urbanistice.6.2. - Construcţii comercialePentru construcţiile comerciale vor fi prevăzute spaţii verzi şi plantate, cu rol decorativ şi de agrement, în exteriorul clădirii sau în curţi interioare - 2-5% din suprafaţa totală a terenului.6.3. - Construcţii de cultPentru construcţiile de cult vor fi prevăzute spaţii verzi şi plantate, cu rol decorativ şi de protecţie, dimensionate în funcţie de amplasarea în localitate şi de condiţiile impuse prin regulamentul local de urbanism.6.4. - Construcţii culturalePentru toate categoriile de construcţii culturale vor fi prevăzute spaţii verzi şi plantate, spaţii de joc şi de odihnă, în funcţie de capacitatea construcţiei - 10-20% din suprafaţa totală a terenului.6.5. - Construcţii de sănătate6.5.1. - Pentru construcţiile cuprinse în anexa nr. 1 la regulament la pct. 1.7.1-1.7.8 vor fi prevăzute spaţii verzi şi plantate în interiorul incintei, după cum urmează:- aliniamente simple sau duble, cu rol de protecţie;- parc organizat cu o suprafaţa de 10-15 mp/bolnav.6.5.2. - Pentru construcţiile cuprinse în anexa nr. 1 la regulament la pct. 1.7.9-1.7.10 vor fi prevăzute spaţii verzi şi plantate de 10-15 mp/copil.6.6. - Construcţii şi amenajări sportivePentru construcţii şi amenajări sportive vor fi prevăzute spaţii verzi şi plantate, minimum 30% din suprafaţa totală a terenului.6.7. - Construcţii de turism şi agrementPentru construcţii de turism şi agrement vor fi prevăzute spaţii verzi şi plantate, în funcţie de destinaţie şi de gradul de confort, dar nu mai puţin de 25% din suprafaţa totală a terenului.6.8. - Construcţii de locuinţePentru construcţiile de locuinţe vor fi prevăzute spaţii verzi şi plantate, în funcţie de tipul de locuire, dar nu mai puţin de 2 mp/locuitor.6.9. - Construcţii industrialePentru construcţiile industriale vor fi prevăzute spaţii verzi şi aliniamente cu rol de protecţie, în funcţie de categoria acestora, dar nu mai puţin de 20% din suprafaţa totală a terenului.------------