Source: http://card2brain.ch/box/immobilien_teil_ii
Timestamp: 2019-09-16 14:19:04
Document Index: 26930287

Matched Legal Cases: ['Art. 652', 'Art. 653', 'Art. 221', 'Art. 336', 'Art. 602', 'Art. 594', 'Art. 712']

Lernkartei Immobilien Teil II
Eigentumsverhältnisse und weitere Eigentumsbegriffe
03.11.2011 / 12.12.2018
<iframe src="https://card2brain.ch/box/immobilien_teil_ii/embed" width="780" height="150" scrolling="no" frameborder="0"></iframe>
Ordnerverwaltung für Immobilien Teil II
Wähle die Ordner aus, zu welchen Du "Immobilien Teil II" hinzufügen oder entfernen möchtest
0 Exakte Antworten 14 Text Antworten 3 Multiple Choice Antworten
Was ist Gesamteigentum?
Mehrere Personen, die auf Grund einer Gesetzesvorschrift oder eines Vertrages zu einer Gemeinschaft verbunden sind, sind Gesamteigentümer eines Grundstückes (Art. 652 ZGB). Sie können nur gemeinsam darüber verfügen (Art. 653 Abs. 2 ZGB). Die Rechte und Pflichten der einzelnen Gesamteigentümer ergeben sich in erster Linie aus dem Gesamthandverhältnis. Die Gesamteigentümer sind somit in erster Linie Mitglieder in einer „Personenverbindung / Gemeinschaft“ (z.B. Erbengemeinschaft). Mit dieser Mitgliedschaft ist auch die Stellung als Gesamteigentümer verbunden.
Bei folgenden „Personenverbindungen / Gemeinschaften“ sind Mitglieder grundsätzlich Gesamteigentümer des gemeinschaftlichen Vermögens:
Gütergemeinschaft der Ehegatten (Art. 221 ff. ZGB)
Gemeinderschaft (Art. 336 ff. ZGB)
Erbengemeinschaft (Art. 602 ff. ZGB)
Kommanditgesellschaft (Art. 594 ff. OR).
Wie entsteht Miteigentum?
Gemäss Art. 712a ZGB gehört zu jeder Stockwerkeinheit unter anderem das Recht, bestimmte Teile eines Gebäudes ausschliesslich zu benutzen und innen auszubauen.(kurz: Miteigentum + Sonderrecht = Stockwerkeigentum). Im Gegensatz zum gewöhnlichen Miteigentum besteht kein Vorkaufsrecht der Miteigentümer.
Aus Sicht der Stockwerkeigentümer steht vor allem der Wunsch im Vordergrund, die Stockwerkeinheit frei nutzen, ausgestalten, veräussern und belasten zu können. Um diese Ansprüche auf Dauer zu sichern, bedarf es einer umfassenden Regelung der Rechte und Pflichten eines jeden Stockwerkeigentümers und der Organisation der Stockwerkeigentümergemeinschaft.
Was ist Fahrniseigentum?
Es ist das Eigentum an Sachen, die ihrer Natur nach beweglich sind und nicht zu den Grundstücken gehören. Für den Erwerb bedarf es grundsätzlich eines Rechtsgrundes und des Übergangs des Besitzes an der Sache. Z.B. ein Auto.
Gegenstand des Grundeigentums sind die Grundstücke.
Grundstücke im Sinne dieses Gesetzes sind:
1. die Liegenschaften*;
Was ist Liegenschaften?
Dies sind fest begrenzte Teile der Bodenfläche, mit oder ohne Gebäude und erstreckt sich nach oben und unten auf den Luftraum und das Erdreich, soweit für die Ausübung des Eigentums ein Interesse besteht. Es umfasst unter Vorbehalt der gesetzlichen Schranken alle Bauten und Pflanzen sowie die Quellen.