Source: https://premium.grundeigentum-verlag.de/doremi/urteile/beweislastverteilung_bei_stoerung_des_mietgebrauchs_durch_wasserschaden
Timestamp: 2020-07-12 04:16:36
Document Index: 4924405

Matched Legal Cases: ['§ 543', '§ 542', '§ 535', '§ 536', '§ 537', '§ 548', '§ 542']

Beweislastverteilung bei Störung des Mietgebrauchs durch Wasserschaden | Grundeigentum-Verlag GmbH
Urteil Beweislastverteilung bei Störung des Mietgebrauchs durch Wasserschaden
Der Mieter ist nicht nach § 543 BGB (§ 542 BGB a.F.) zur außerordentlichen fristlosen Kündigung berechtigt, wenn er die Störung des vertragsgemäßen Gebrauchs (hier durch einen Wasserschaden) selbst zu vertreten hat. Ist die Schadensursache zwischen den Vertragsparteien streitig, trägt der Vermieter die Beweislast dafür, daß sie dem Obhutsbereich des Mieters entstammt. Sind sämtliche Ursachen, die in den Obhuts- und Verantwortungsbereich des Vermieters fallen, ausgeräumt, trägt der Mieter die Beweislast dafür, daß er den Schadenseintritt nicht zu vertreten hat.
XII ZR 71/01
BGB §§ 535 Abs. 1 Satz 2 (= § 536 a. F.), 536 Abs. 1 (= § 537 Abs. 1 a. F.), 538 (= § 548 a. F.), 543 Abs. 1, 2 (= § 542 a. F.)
GE 2005, 125