Source: http://b.se-todo.com/law/13912/index.html
Timestamp: 2020-04-05 12:35:32
Document Index: 9811664

Matched Legal Cases: ['artículo 1108', 'artículo 1108', 'artículo 3', 'artículo 695', 'artículo 1108', 'artículo 1108', 'artículo 3']

título Don, Procurador de los Tribunales, en nombre y representación de
a) Nulidad de La cláusula de vencimiento anticipado.- pacto …………… del contrato:
Redactar lo que literalmente se establezca en contrato de préstamo ( debe contemplarse que se podrá dar por vencido el préstamo ante un solo impago)
En el caso que nos ocupa, (Supuesto en los que el ejecutado ha ido ingresando cantidades pese a estar el procedimiento instado y en caso contrario modificarlo en el sentido de que una vez instado no se han abonado cuotas pero al inicio no había pendientes las exigidas legalmente) no solo había un acuerdo entre los contratantes, sino que la continua operativa de la demandada (deja/ba) clara su intención y capacidad de pago y, en atención a todos esos ingresos, desaparece la causa requerida para que sea valido el vencimiento.
En este sentido, citamos la Sentencia de la Audiencia Provincial de Barcelona de 1 de abril de 2000 -Referencia "El Derecho" 18.764-cuando expone que: "Las cláusulas de vencimiento anticipado resultan válidas y son admisibles, al amparo del principio de la autonomía de la voluntad - art. 1255 CC -- siempre que no sean contrarias a la Ley, moral u orden público ni se deje su cumplimiento al arbitrio de uno de los contratantes -art. 1256-, para lo cual la decisión de vencimiento anticipado por voluntad unilateral de la Entidad actora tendrá que fundarse en una causa justa y objetiva, como p ej. Aquellas derivadas de una insolvencia sobrevenida del deudor o claro peligro de no poder atender a la debida prestación como son la incoación de un procedimiento concursal, liquidación de la persona jurídica..., en consonancia con lo dispuesto en el art. 1129 CC.”
La Sentencia de la Audiencia provincial de Barcelona de 1 de septiembre de 2008 -363.299- añade que "La "ratio" que subyace en la declaración de vencimiento anticipado de la deuda no es otra que la pérdida del beneficio del plazo que resulta ser en beneficio del acreedor o deudor o de éste último como establece el art. 1127 CC. En dicho sentido, cuando existe un riesgo cierto y determinado que la deuda no va a ser hecha efectiva por el deudor a su normal vencimiento y quedan disminuidas las legítimas expectativas de cobro del débito es justo y equitativo, conforme a lo dispuesto en el art. 1129 CC -que también encuentra una específica aplicación en los arts. 1915 CC. y 883 Ccom.-, se pierda dicho beneficio del plazo o también denominado caducidad del derecho a utilizar el plazo. Ahora bien, para que ello se encuentre legitimado es preciso tenga su amparo en alguna de las reglas del art. 1129 CC”.
b) Nulidad respecto a la CLAUSULA DE LIQUIDACION DE DEUDA, Cláusula…………… del contrato, y en virtud de la cual la actora aporta la liquidación como documento número….. del escrito de demanda.
Podrían reclamarse las cuotas impagadas, los intereses remuneratorios pactados y no pactados, así como los intereses moratorios aplicados sobre el capital debido, lo que determinaría una deuda exigible a dicha fecha de …………….. euros. Y por tanto muy inferior a la solicitada y notificada a mi cliente.
Debemos hacer mención también al porcentaje recogido en el proyecto de legislación catalana de consumo, que establece el limite de los intereses moratorios en el 2,5% y por ello, limite que será aplicable en esta comunidad autónoma, y el código de buenas practicas bancarias que lo situa –en determinados casos- en dos punto sobre el interés legal.
La Sentencia de 22 de febrero de 2013, dictada por el Tribunal Supremo establece: “La prestación de intereses es la obligación accesoria que acompaña a la obligación pecuniaria principal y que viene determinada en relación al tiempo de cumplimiento y a la cuantía de ésta. Aparte de los intereses legales (así, artículo 1108 del Código civil), los convencionales se establecen por los sujetos de la obligación principal, como remuneratorios previstos para el cumplimiento normal o a término y como moratorios, para la demora en el cumplimiento de la obligación principal. Unos y otros tienen la cuantía libremente pactada por las partes (artículo 1108, "intereses convenidos" y 1255 del Código civil, principio de la autonomía de la voluntad) pero con la limitación que impone la mencionada Ley de usura en su artículo 3 que establece la nulidad del contrato con la consecuencia de que el prestatario estará obligado a entregar tan sólo la suma recibida”.
En este sentido, y en relación a la cláusula ………………, apartado ……………………… el documento sobre el que se fundamenta la presente ejecución, recoge una cláusula de limitación mínima de la variación del tipo de interés (cláusula suelo), que, ante la falta de transparencia y claridad, toda vez que se encuentra recogida, sin distinción alguna o resaltado respecto al texto, en un complejo y “farragoso” conjunto de formulas aritméticas que dificultan su lectura y comprensión.
Es de destacar que dicha condición no constaba en la oferta vinculante, cuya copia adjunto/solicitaré como prueba, y, por tanto, ha sido impuesta por la entidad sin ofrecer la más mínima información al consumidor ni de su repercusión, ni siquiera de su existencia.
Abundando en el concepto de abusividad, toda vez que la clausula podría no ser declarada como abusiva sin atender al caso concreto, es de destacar la ubicación en el documento numero………. Del escrito de demanda, la poca claridad de dicha clausula, que contiene… folios, y la falta de detalle y remarcado de la limitación impuesta por la entidad que, hace que, mi representado ………..(situación profesional) no haya comprendido su alcance ya que ni tan siquiera se le explicó mínimamente el significado de la clausula.
(BBVA, CAJAMAR, CAJAGALICIA COTEJAR) En el presente supuesto, a mayor abundamiento, tomamos en consideración el hecho de que las cláusulas anuladas por la sentencia reúnen las mismas condiciones de falta transparencia y claridad que la impuesta en el préstamo de referencia, ya que incluso coincide en su redacción con aquellas suscritas por esta entidad que han sido objeto de valoración por el propio Tribunal Supremo.
Hay que destacar finalmente, respecto de esta limitación unilateral de los derechos de mi representado, que el propio diferencial no aplicado a su cuota hipotecaria ha agravado lo suficiente su situación economica, lo que ha conllevado al impago de sus cuotas que, de haberse recalculado según el interés que hubiera sido pertinente, seguramente hubiera podido seguir abonando, como venía haciendo durante todos estos años……….
Es de destacar, sin embargo, que nos encontramos –a partir de la solicitud de aplazamiento- con dos documentos: En el primer documento de préstamo suscrito en fecha …………… (doc. Num. 1 de la demanda), en su pacto primero, letra b) operativa de las disposiciones, las partes, podían acordar periodos de suspensión, hasta de 12 meses, estableciendo periodos de “espera”, como así solicitaron. Sin embargo, en lugar de aplicarse esta cláusula, en la que se estipula que los intereses del periodo de espera se devengarán a su finalización mediante una disposición de capital del propio préstamo que se destinará al pago de dichos intereses; la entidad exige se formalice un segundo documento, que no es otra cosa que una escritura de novación, otorgada en fecha …………………, de tal forma que en su pacto SEGUNDO se concede una carencia de … cuotas mensuales que FINALIZAN EN …………………, pero estableciendo el abono de los intereses de forma mensual, resultando, a todas luces una cláusula mucho más perjudicial que la modificada ya que en la primera, al finalizar la suspensión de cuotas, los intereses se abonarían mediante una disposición de capital (opción que ha “desaparecido” al novar el contrato) y no, como asi estipula la novación, mediante el pago de una cuota mensual convirtiendo el concepto de suspensión el préstamo en un mero “abaratamiento temporal de la cuota resultante” y desvirtuando así la razón de esa cláusula que no era otra que la de permitir al deudor hipotecario, en grave situación económica, la tranquilidad de poder estar unos meses reestructurando su situación económica sin la “espada de Damocles” que suponía el impago de algunas cuotas hipotecarias ya que estas, aunque en menor cuantía, se siguen devengando como consecuencia de la novación contractual.
En este supuesto, a mayor abundamiento, la novación contractual, contrariamente a lo estipulado en el contrato inicial, devenga intereses y genera obligaciones de pago mensuales, si bien no devenga cuotas de principal; o lo que es lo mismo, la entidad ha procedido a la ejecución hipotecaria sin que haya ninguna cantidad correspondiente al principal del crédito -propiamente dicho- vencida, sino únicamente intereses que, de no haberse novado el contrato no se hubieran devengado hasta la finalización de la carencia, es decir, en ……………..
La posición adoptada por la entidad bancaria, en uso de su posición de privilegio, y abusando de la necesidad de mis representados, no puede suponer otra cosa que la imposición una cláusula abusiva, no solo no pactada individualmente, sino incluso impuesta, ya que, no olvidemos, que mis mandantes con la escritura original disponían de una solución mucho más beneficiosa pero, en orden a asegurarles el tiempo de “espera”, son obligados a suscribir una novación contractual. Operación, que obviamente, de no haberse visto obligados a firmar por su situación económica, no lo hubieran hecho.
En el documento de préstamo:
Clausula………
En el documento de novacion
SEPTIMO.- Consecuencias de la declaración de nulidad de las Cláusulas Abusivas. No integración en el contrato.
A la declaración de nulidad de la clausula............ vencimiento anticipado. SOBRESEIMIENTO DEL PROCEDIMIENTO.
(OJO AL CASO) A la declaración de nulidad del documento............. de novación. SOBRESEIMIENTO DEL PROCEDIMIENTO y, de forma subsidiaria, continuación respecto de las cláusulas no declaradas nulas.
A la declaración de nulidad de la clausula……… DE LIQUIDACION DE LA DEUDA.
Esta liquidación, aportada como documento …………, y de conformidad con la clausula………… que ha sido declarada nula, es desde la declaración erronea y nula de pleno derecho, y tratandose de titulo esencial que fundamenta la presente ejecución, debe procederse al SOBRESEIMIENTO del proceso.
Asimismo, y tal y como establece la Sentencia de fecha ……… del juzgado Mercantil num. 3 de Barcelona, la declaración de nulidad de cualquiera de las anteriores clausulas (Vencimiento anticipado, clausula suelo, novacion…) supone que la liquidación presentada adolece de defectos irreparables y por tanto debe declararse nula, lo que supone nulidad de todo lo actuado en su fundamento.
Al tratarse de obligación accesoria, de conformidad con la Sentencia de 22 de febrero de 2013, procedería la continuación del procedimiento, si únicamente se contemplara la nulidad de esta cláusula, si bien, no procede su integración ni la moderación de los intereses, de acuerdo con la STC. TJUE de fecha 14 de junio de 2012 (C-618/2010), aplicada en el auto de fecha 4 de febrero de 2012, dictado Juzgado de primera instancia num. 1 de Mataró, …………,
De conformidad con lo establecido en el artículo 695 LEC. 4 “De estimarse la causa 4ª, se acordará el sobreseimiento de la ejecución cuando la cláusula contractual fundamente la ejecución. En otro caso, se continuara la ejecución con la inaplicación de la cláusula abusiva”.
En cuanto al documento de novación…..
Art. 9.1 y 24 de la Constitución Española, en relación con Directiva 93/13/CEE del Consejo, de 5 de abril de 1993 y su interpretación en la Sentencia del TJUE de fecha 14 de marzo de 2013, todo ello de conformidad con la Ley 1/2013…………… .
la Ley 1/2013…………… .
Ley de condiciones generales para la contratación……………….
Directivas Comunitarias, y en especial la Directiva 93……………. y jurisprudencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea.
De fecha 14 de marzo de 2013, sobre el asunto C-415/2011,
“La prestación de intereses es la obligación accesoria que acompaña a la obligación pecuniaria principal y que viene determinada en relación al tiempo de cumplimiento y a la cuantía de ésta. Aparte de los intereses legales (así, artículo 1108 del Código civil), los convencionales se establecen por los sujetos de la obligación principal, como remuneratorios previstos para el cumplimiento normal o a término y como moratorios, para la demora en el cumplimiento de la obligación principal. Unos y otros tienen la cuantía libremente pactada por las partes (artículo 1108, "intereses convenidos" y 1255 del Código civil, principio de la autonomía de la voluntad) pero con la limitación que impone la mencionada Ley de usura en su artículo 3 que establece la nulidad del contrato con la consecuencia de que el prestatario estará obligado a entregar tan sólo la suma recibida”.
AL JUZGADO SUPLICO: Tenga por presentado este escrito, documentos y copias de todo ello, se sirva admitirlo, teniendo por formulada en tiempo y forma oposición a la ejecución despachada a instancia de la representación procesal de la entidad formulada contra , ordenando lo necesario para el impulso del trámite procedimental pertinente con suspensión del curso de la ejecución, para en definitiva dictar resolución por la que se declare:
b) De no declararse el sobreseimiento del procedimiento hipotecario, se dicte Auto por el que se estimen las causas de oposición aducidas y declarando la nulidad de todas aquellas cláusulas abusivas obrantes en los títulos de los que trae causa el presente procedimiento, y retrotraiga las actuaciones al momento de admisión a trámite de la demanda ejecutiva, con nulidad de lo actuado posteriormente.
a) vencimiento anticipado pacto SEXTO BIS del mismo contrato de fecha y por tanto incorrecta la liquidación de la deuda aportada de adverso.
b) Cláusula SUELO. Estableciendo la los intereses reclamados de conformidad con el interés que debería haberse aplicado de no haberse tenido en cuenta dicha clausula.
c) nulidad de las clausulas contenidas en el documento de novación: los intereses moratorios estipulados en un %, pacto del contrato de crédito abierto con garantía hipotecaria de fecha
Y como consecuencia de todo lo anterior, y sin que quepa integrar las cláusulas anuladas con el resto del contrato, para el supuesto de no estimarse el sobreseimiento del procedimiento, se continúe con el procedimiento, en atención a las cláusulas obrantes en el mismo, despachándose ejecución en la cantidad correspondiente al principal, junto con los intereses remuneratorios a la fecha de la demanda.
OTROSI DIGO SEGUNDO: (PRUEBA ANTICIPADA) Que en su día se sirva recibir a prueba el presente incidente y, en virtud de lo establecido en los artículos 293, siguientes y concordantes de la Ley Procesal Civil, interesa que, con la finalidad de contar con la información que se dirá en la correspondiente vista, se practique la siguiente PRUEBA ANTICIPADA:
Se requiera a la entidad…………. A través de su representación procesal a fín de que aporte al procedimiento el EXPEDIENTE ADMINISTRATIVO PREVIO A LA CONCESIÓN DEL PRESTAMO HIPOTECARIO, a fín de poder constatar la oferta vinculante, las condiciones acordadas y, en especial, la capacidad de endeudamiento de mi representado, hechos todos ellos de los que la entidad tenía conocimiento con anterioridad a la suscripción de la escritura.
SUPLICO AL JUZGADO: Tenga por formulada la anterior manifestación procediendo de conformidad con lo solicitado.
OTROSÍ DIGO TERCERO: (Vista) Que esta representación procesal solicita se señale día y hora para la comparecencia de las partes a la vista correspondiente.
SUPLICO AL JUZGADO: que tenga por efectuada la anterior manifestación y acuerde conforme a lo solicitado. Es justicia que reitero
SUSPENSION DOS AÑOS ley 27/2012, de 15 de noviembre, de medidas urgentes para reforzar la protección a los deudores hipotecarios ….
Mis representados se hallan en una grave situación económica, hasta el extremo de quedar incluidos en los supuestos a que se refiere el Real Decreto-ley 27/2012, de 15 de noviembre, de medidas urgentes para reforzar la protección a los deudores hipotecarios, que posibilita -en los supuestos excepcionales que recoge- la suspensión del lanzamiento en los procedimientos de ejecución hipotecaria.
El Real Decreto, aprobado en fecha 15 de noviembre de 2012, y publicado el día siguiente, tiene por objeto “la suspensión inmediata y por un plazo de dos años de los desahucios de las familias que se encuentren en una situación de especial riesgo de exclusión. Esta medida, con carácter excepcional y temporal, afectará a cualquier proceso judicial o extrajudicial de ejecución hipotecaria por el cual se adjudique al acreedor la vivienda habitual de personas pertenecientes a determinados colectivos. En estos casos, el real decreto-ley, sin alterar el procedimiento de ejecución hipotecaria, impide que se proceda al lanzamiento que culminaría con el desalojo de las personas”.
El supuesto que nos ocupa, se trata de una familia numerosa, con ………… hijos menores de edad.
Que la familia no supere en 3 veces el INDICADOR PUBLICO DE RENTA DE EFECTOS MÚLTIPLES (IPREM) establecido para el año 2012 en la cantidad de 19.170,39.-€ anuales.
Se acompaña como documentos números……… :