Source: http://www.bip.rydzyna.pl/dokument/354/410
Timestamp: 2018-09-18 19:01:16+00:00
Document Index: 22624204

Matched Legal Cases: ['art. 20', 'art. 18', 'art. 40', 'art.15', 'art. 104', 'art.15', 'art,36']

Osoby Jednostki i podmioty Tematy Dokumenty i informacje Struktura organizacyjna Instrukcja Redakcja BIP Strona WWW BIP.gov.pl Szukaj Statystyki Strony usuni臋te Klauzula RODO
Strona g艂贸wna » Dokumenty » Uchwa艂y Rady » Uchwa艂a Nr XXX/232/2005
Uchwa艂a Nr XXX/232/2005
Numer uchwa艂y: 2005/30/232
Uchwa艂a Nr XXX/232/2005<?xml:namespace prefix = o ns = "urn:schemas-microsoft-com:office:office" />
w sprawie; uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, obejmuj膮cego tereny po艂o偶one w obr臋bie miasta Rydzyny.
Na podstawie art. 20 ust.1 ustawy z dnia 27 marca 2003 roku o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. z 2003 r., nr 80 , poz. 717 ze zmianami) oraz art. 18 ust.2 pkt 5 i art. 40 ust. 1 ustawy z dnia 8 marca 1990 roku o samorz膮dzie gminnym, (tekst jednolity Dz.U. z 2001 r., nr 142 , poz. 1591 ze zmianami), oraz w zwi膮zku z uchwa艂膮 nr XIX/134/2004 Rady Miejskiej Rydzyny z dnia 19 sierpnia 2004 r. w sprawie przyst膮pienia do sporz膮dzania miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego:
Uchwala si臋 miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego osiedla „RYDZYNA 2000”- tereny zabudowy mieszkaniowej A 32 MN i A 34 MN w Rydzynie, obejmuj膮ce dzia艂ki o numerach ewidencyjnych: 53/9�/22, 54/6�/32. 55/4�/29, 56/3�/24, 57/1�/23, 59/2�/27, 60/2�/20, 64/2 - zmiana miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, zatwierdzonego Uchwa艂膮 nr XII/105/99 Rady Miejskiej w Rydzynie z dnia 25 maja 1999 r..
ROZDZIA艁 1
Przepisy og贸lne
Plan obejmuje -obszar zlokalizowany w p贸艂nocno-zachodniej cz臋艣ci miasta Rydzyna, w rejonie ul. Poniatowskiego i Reymonta, ograniczony odpowiednio:
- od wschodu - odcinkiem ul. Poniatowskiego,
- od po艂udnia - terenami istniej膮cej zabudowy mieszkaniowo-zagrodowej (ul. Poniatowskiego)
- od zachodu - ulic膮 Reymonta
- od p贸艂nocy - terenami rolniczymi,
Granice planu okre艣la rysunek, b臋d膮cy za艂膮cznikiem do niniejszej uchwa艂y.
Integralne cz臋艣ci uchwa艂y (za艂膮czniki):
1) cz臋艣膰 graficzna - rysunek planu w skali 1:1000-za艂膮cznik nr.1,
2) rozstrzygni臋cia Rady Miejskiej Rydzyny w sprawie rozpatrzenia uwag wniesionych do wy艂o偶onego do publicznego wgl膮du projektu planu miejscowego - za艂膮cznik nr 2,
3) rozstrzygni臋cia Rady Miejskiej Rydzyny w sprawie sposobu realizacji, zapisanych w planie, inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, oraz zasadach ich finansowania - za艂膮cznik nr 3.
Przedmiot i zakres ustale艅 planu:
1) Przedmiotem ustale艅 planu s膮 tereny: zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostoj膮cej, zabudowy us艂ugowej, zieleni izolacyjnej z placem na selektywn膮 zbi贸rk臋 odpad贸w oraz tereny komunikacji (drogi publiczne: lokalne, dojazdowe, pieszo-rowerowe; droga wewn臋trzna).
2) Zakres ustale艅 planu - zgodnie z art.15, ust, 2 i 3 ustawy z dnia 27 marca 2003 roku o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym.
Ilekro膰 w dalszych przepisach niniejszej uchwa艂y jest mowa o:
1) przepisach szczeg贸lnych i odr臋bnych -nale偶y przez to rozumie膰 przepisy ustaw wraz z aktami wykonawczymi oraz ograniczenia w dysponowaniu terenem, wynikaj膮ce z prawomocnych decyzji administracyjnych (art. 104 Kodeksu Post臋powania Administracyjnego),
2) przeznaczeniu podstawowym - nale偶y przez to rozumie膰 takie przeznaczenie, kt贸re powinno przewa偶a膰 na danym obszarze, wyznaczonym liniami rozgraniczaj膮cymi,
3) przeznaczeniu dopuszczalnym - nale偶y przez to rozumie膰 inne ni偶 podstawowe rodzaje przeznaczenia, kt贸re uzupe艂niaj膮 przeznaczenie podstawowe,
4) us艂ugach nieuci膮偶liwych - nale偶y przez to rozumie膰 us艂ugi towarzysz膮ce zabudowie mieszkaniowej, kt贸rych ewentualna uci膮偶liwo艣膰 nie mo偶e wykracza膰 poza teren, do kt贸rego inwestor posiada tytu艂 prawny,
5) obowi膮zuj膮cej linii zabudowy - nale偶y przez to rozumie膰 odleg艂o艣膰 od linii rozgraniczaj膮cej do najbli偶ej po艂o偶onej 艣ciany budynku o przeznaczeniu podstawowym, przy czym mog膮 by膰 usytuowane poza lini膮 zabudowy: balkony, wykusze i przybud贸wki schod贸w zewn臋trznych o wysi臋gu nie przekraczaj膮cym 1,5 m; obowi膮zuj膮ca linia zabudowy jest lini膮 nieprzekraczaln膮 dla innych budynk贸w lokalizowanych na dzia艂ce,
6) nieprzekraczalnej linii zabudowy - nale偶y przez to rozumie膰 minimaln膮 odleg艂o艣膰 lokalizacji budynk贸w od linii rozgraniczaj膮cej obszar przeznaczony pod zabudow臋,
7) dopuszczalnej wysoko艣ci zabudowy - nale偶y przez to rozumie膰 odleg艂o艣膰 od naturalnej warstwicy terenu do kalenicy lub najwy偶szego punktu na pokryciu dachu bez maszt贸w odgromnikowych, anten i komin贸w w metrach (nie dotyczy akcent贸w architektonicznych),
8) zbiorczych sieciach infrastruktury technicznej - nale偶y przez to rozumie膰 sieci i obiekty obs艂uguj膮ce wi臋cej ni偶 jedn膮 dzia艂k臋.
1. Rysunek planu, stanowi膮cy za艂膮cznik nr 1 do uchwa艂y obowi膮zuje w granicach terenu obj臋tego planem.
2. Liczby wyst臋puj膮ce przed symbolami teren贸w maj膮 znaczenie porz膮dkowe i merytoryczne.
3. Oznaczenia graficzne na rysunku planu, b臋d膮ce obowi膮zuj膮cymi ustaleniami planu:
1) Przeznaczenie (funkcja) teren贸w,
2) Linie rozgraniczaj膮ce tereny o r贸偶nym przeznaczeniu lub r贸偶nych zasadach zagospodarowania,
3) Linie podzia艂u terenu na dzia艂ki (podzia艂 adaptowany i projektowany),
4) Obowi膮zuj膮ce i nieprzekraczalne linie zabudowy,
5) Wymiarowanie-w metrach.
ROZDZIA艁 2
Przepisy szczeg贸艂owe - ustalenia dotycz膮ce ca艂ego obszaru obj臋tego planem
1. Ustala si臋 nast臋puj膮ce og贸lne zasady wyposa偶enia obszaru obj臋tego planem w urz膮dzenia infrastruktury technicznej;
1) Ustala si臋 docelowo realizacj臋 pe艂nego zakresu uzbrojenia terenu - sieci kanalizacyjnej, wodoci膮gowej, gazowej, energetycznej i telekomunikacyjnej, poprzez rozbudow臋 istniej膮cego systemu infrastruktury technicznej miasta Rydzyny .
2) Ustala si臋 lokalizacj臋 zbiorczych sieci infrastruktury technicznej w pasach drogowych.
3) Lokalizacja obiekt贸w infrastruktury technicznej spe艂nia膰 musi warunki okre艣lone w przepisach szczeg贸lnych i odr臋bnych,
4) Dla obiekt贸w infrastruktury technicznej nie obowi膮zuj膮 wyznaczone linie zabudowy.
2. Ustala si臋 nast臋puj膮ce szczeg贸艂owe zasady wyposa偶enia obszaru obj臋tego planem w urz膮dzenia infrastruktury technicznej;
1) W zakresie zaopatrzenia w wod臋:
a. Ustala si臋 dostaw臋 wody poprzez rozbudow臋 istniej膮cej sieci wodoci膮gowej w ulicach Poniatowskiego, Konopnickiej i Reymonta, zgodnie 2 opracowan膮 dokumentacj膮 projektow膮.
b. Nale偶y zachowa膰 pier艣cieniowy uk艂ad sieci wodoci膮gowej.
2) W zakresie gospodarki 艣ciekowej:
a. Ustala si臋 odprowadzenie 艣ciek贸w komunalnych poprzez rozbudow臋 istniej膮cej kanalizacji sanitarnej w ulicach Poniatowskiego, Konopnickiej i Reymonta, zgodnie z opracowan膮 dokumentacj膮 projektow膮.
b. Do czasu realizacji sieci kanalizacji sanitarnej na obszarze obj臋tym planem, dopuszcza si臋 gromadzenie 艣ciek贸w komunalnych w zbiornikach bezodp艂ywowych. Zbiorniki do czasowego gromadzenia 艣ciek贸w musz膮 by膰 ca艂kowicie szczelne i posiada膰 odpowiedni atest. Nie dopuszcza si臋 monta偶u zbiornik贸w z element贸w prefabrykowanych ( kr臋g贸w).
c. Ustala si臋 odprowadzenie w贸d opadowych do istniej膮cej kanalizacji deszczowej w ulicach Konopnickiej i Reymonta oraz do rowu melioracji podstawowych – rowu D膮bieckiego , na warunkach okre艣lonych przez Eksploatator贸w kanalizacji i rowu,
d. Kana艂y deszczowe lokalizowa膰 w pasach dr贸g.
3) W zakresie gospodarki odpadami sta艂ymi:
a. Wprowadza si臋 zasad臋 zorganizowanego systemu gromadzenia i wywozu odpad贸w sta艂ych, z zaleceniem ich cz臋艣ciowej segregacji.
b. Ustala si臋 gromadzenie odpad贸w sta艂ych w indywidualnych zamykanych pojemnikach, zlokalizowanych w granicach w艂asnych dzia艂ek.
c. Ustala si臋 lokalizacj臋 pojemnik贸w do selektywnej zbi贸rki odpad贸w sta艂ych, na terenie oznaczonym 9 ZI/O.
4) W zakresie zaopatrzenia w energi臋 elektryczn膮:
a. Ustala si臋 zasilanie energetyczne z projektowanej stacji transformatorowej zlokalizowanej poza obszarem obj臋tym planem - na osiedlu „Plac Gwiazdy".
b. Ustala si臋 doprowadzenie energii elektrycznej do dzia艂ek i poprzez realizacj臋 kablowego systemu energetycznego niskiego napi臋cia, na warunkach okre艣lonych przez Dysponenta sieci.
c. Nie dopuszcza si臋 budowy napowietrznych sieci energetycznych nn. i o艣wietleniowych.
d. Kable energetyczne i o艣wietleniowe lokalizowa膰 w poboczach dr贸g lub chodnikach ,
5) W zakresie zaopatrzenia w ciep艂o:
a. Ustala si臋 indywidualne ogrzewanie obiekt贸w,
b. Zaleca si臋 stosowanie do cel贸w grzewczych gazu lub innych paliw niskoemisyjnych.
a. Ustala si臋 zaopatrzenie w gaz sieciowy poprzez rozbudow臋 istniej膮cego systemu gazowniczego miasta Rydzyny, na warunkach okre艣lonych przez Dysponenta sieci.
b. Projektowane gazoci膮gi lokalizowa膰 w poboczach dr贸g lub chodnikach.
c. Nie dopuszcza si臋 lokalizacji indywidualnych zbiornik贸w gazu.
a. Ustala si臋 realizacj臋 sieci telekomunikacyjnych na obszarze obj臋tym planem poprzez rozbudow臋 istniej膮cego systemu telekomunikacyjnego miasta Rydzyny, na warunkach okre艣lonych przez Dysponenta sieci.
b. Ustala si臋 na obszarze obj臋tym planem realizacj臋 kablowego systemu - telekomunikacyjnego.
c. Kable telekomunikacyjne lokalizowa膰 w poboczach dr贸g lub chodnikach.
Dla obszar贸w obj臋tych planem ustala si臋 nast臋puj膮ce wymogi w zakresie ochrony 艣rodowiska;
1) Zakazuje si臋 lokaiizacji obiekt贸w dla kt贸rych sporz膮dzenie raportu o oddzia艂ywaniu na 艣rodowisko jest obligatoryjne wed艂ug obowi膮zuj膮cych przepis贸w szczeg贸lnych.
2) Uci膮偶liwo艣膰 lub szkodliwo艣膰 obiekt贸w us艂ugowych, nie mo偶e wykracza膰 poza obszar lokalizacji oznaczony liniami rozgraniczaj膮cymi, a tym samym wywo艂ywa膰 konieczno艣ci ustanawiania strefy ochronnej.
3) Zakazuje si臋 prowadzenia us艂ug i lokalizacji obiekt贸w:
a. mog膮cych pogorszy膰 stan czysto艣ci w贸d podziemnych i powierzchniowych bez instalacji odpowiednich urz膮dze艅 zabezpieczaj膮cych,
b. mog膮cych pogorszy膰 stan powietrza atmosferycznego bez instalacji odpowiednich urz膮dze艅 zabezpieczaj膮cych,
c. mog膮cych podnie艣膰 poziom ha艂asu .powy偶ej dopuszczalnego, okre艣lonego przepisami szczeg贸lnymi, bez instalacji odpowiednich urz膮dze艅 zabezpieczaj膮cych.
4) Zakazuje si臋 na obszarze obj臋tym planem lokalizacji us艂ug powoduj膮cych powstawanie odpad贸w wymagaj膮cych, zgodnie z przepisami szczeg贸lnymi, unieszkodliwienia w miejscu ich powstawania.
Ustalenia wynikaj膮ce z potrzeb ochrony 艣rodowiska kulturowego " Tereny w granicach planu znajduj膮 si臋 w strefie ochrony archeologicznej "W". Dzia艂alno艣膰 inwestycyjna na etapie projektowania wymaga uzgodnienia z Wojew贸dzkim Konserwatorem Zabytk贸w, kt贸ry okre艣li warunki dopuszczaj膮ce do realizacji inwestycji: nadzory archeologiczne, ratownicze badania wykopaliskowe.
Na obszarze obj臋tym planem ustala si臋 ograniczenie gabaryt贸w wysoko艣ciowych wszelkich nie budowlanych element贸w zagospodarowania - do maksymalnie 20,0 m od poziomu terenu,
Ustala si臋 zasady rozbudowy i powi膮za艅 uk艂adu komunikacji dla obszaru obj臋tego planem:
1) Obs艂ug臋 komunikacyjn膮 obszaru obj臋tego planem stanowi膮 drogi publiczne: zewn臋trzne, lokalne i dojazdowe, drogi wewn臋trzne i drogi pieszo-rowerowe.
2) Uk艂ad dr贸g, o kt贸rych mowa w ust.1 wi膮偶e si臋 z uk艂adem komunikacyjnym podstawowym tj drog膮 powiatow膮 nr 21-236 Rydzyna – D膮bcze - Kakolewo poprzez ulic臋 Poniatowskiego (droga powiatowa), oraz z drog膮 krajow膮 nr 5 Pozna艅-Wroc艂aw poprzez ulice: Poniatowskiego i Ko艣ciuszki (droga powiatowa).
ROZDZIA艁 3
Przepisy szczeg贸艂owe - ustalenia dotycz膮ce teren贸w wyodr臋bnionych liniami rozgraniczaj膮cymi i oznaczonych symbolami
1. Na terenach oznaczonych na rysunku planu symbolem 1 MN � 7 MN - ustala si臋:
1) przeznaczenie podstawowe - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostoj膮ca,
a. dla terenu oznaczonego symbolem 1 MN � 6 MN: zabudowa towarzysz膮ca funkcji mieszkaniowej - gospodarczo-gara偶owa,
b. dla terenu oznaczonego symbolem 7MN: zabudowa towarzysz膮ca funkcji mieszkaniowej: gospodarczo-gara偶owa i us艂ugowa (us艂ugi nieuci膮偶liwe z zachowaniem przepis贸w § 7).
2. Dla terenu, o kt贸rym mowa w § 1 ustala si臋 zakaz lokalizacji budynk贸w inwentarskich i zakaz hodowli zwierz膮t.
3. Adaptuje si臋 istniej膮c膮 zabudow臋 - 3 budynki mieszkalne jednorodzinne, wolnostoj膮ce. Lokalizacja nowych budynk贸w, przebudowa, rozbudowa i zmiana zagospodarowania zgodnie z przepisami dla terenu MN.
4. Podzia艂 terenu, o kt贸rym mowa w ust.1 na dzia艂ki zabudowy:
1) adaptuje si臋 istniej膮cy podzia艂 terenu wg rysunku planu (podzia艂y istniej膮ce, nieuwzgl臋dnione - oznaczono na rysunku planu),
2) projektowany podzia艂 terenu na dzia艂ki zabudowy - wg rysunku planu,
3) 艣ci臋cia dzia艂ek naro偶nikowych minimum 3x3 m,
4) zakazuje si臋 wt贸rnego podzia艂u dzia艂ek zabudowy mieszkaniowej - ograniczenie dotyczy tylko podzia艂u maj膮cego doprowadzi膰 do wydzielenia nowych dzia艂ek zabudowy mieszkaniowej,
5) dzia艂ka terenu 7 MN przy ul. Reymonta (bez nr na rysunku planu) nie mo偶e stanowi膰 w obecnym kszta艂cie dzia艂ki zabudowy mieszkaniowej; nale偶y zastosowa膰 jedno z alternatywnych rozwi膮za艅:
a. w艂膮czy膰 teren do s膮siedniej dzia艂ki nr ewidencyjny 53/3 (nie obj臋tej planem) z prawem zabudowy,
b. w艂膮czy膰 teren do dzia艂ki s膮siedniej nr 31 wg rysunku planu - bez prawa budowy budynku mieszkalnego,
c. zmieni膰 funkcj臋 terenu na teren publiczny z dopuszczeniem lokalizacji zieleni izolacyjnej, kilku stanowisk parkingowych, tymczasowego (kontenerowego) obiektu budowlanego o funkcji us艂ugowej wkomponowanego w ziele艅.
5. Warunki, zasady i standardy kszta艂towania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:
1) Lokalizacja budynk贸w w stosunku do granic dzia艂ek:
a. obowi膮zuj膮ca i nieprzekraczalna linia zabudowy wg rysunku planu; obowi膮zuj膮ca linia zabudowy (jej d艂u偶szy odcinek) okre艣la front dzia艂ki,
b. od granic z s膮siadem, wzd艂u偶 kt贸rych nie wyznaczono linii zabudowy na rysunku planu, lokalizacj臋 nale偶y ustala膰 w oparciu o przepisy szczeg贸lne i odr臋bne,
c. dopuszcza si臋 lokalizacj臋 budynku mieszkalnego na dzia艂ce nr 59/7,w granicy z dzia艂k膮 nr 59/9; zakazuje si臋 lokalizacji budynku mieszkalnego na dzia艂ce nr 59/9.
2) Orientacja budynk贸w: budynki mieszkalne lokalizowa膰 kalenicowe w stosunku do frontu dzia艂ki,
3) Obowi膮zek zabudowy dzia艂ki w jednym obrysie mur贸w (jeden budynek) dla teren贸w:
a. 1 MN - dzia艂ki 1 i 2,
b. 2 MN - dzia艂ki nr 7 i 8,
c. 3 MN i 4 MN - dzia艂ki nr 9-20 (wszystkie z wy艂膮czeniem dzia艂ki nr 21),
d. 6 MN - dzia艂ka nr 30.
4) Obowi膮zuj膮ca forma zabudowy mieszkaniowej:
a. budynki niepodpiwniczone kszta艂towa膰 w nawi膮zaniu do tradycyjnej architektury zabudowy jednorodzinnej; zaleca si臋 stosowanie materia艂贸w wyko艅czeniowych typu klinkier, kamie艅, dach贸wka lub imitacja w kolorze naturalnej ceg艂y (ceglastoczerwony), tynki, drewno,
b. dachy strome, symetryczne o k膮cie nachylenia po艂aci od 35� do 45�,
c. wysoko艣膰 budynk贸w - 2 kondygnacje (w tym poddasze u偶ytkowe); maksymalnie – od poziomu terenu do gzymsu 5,0 m, do kalenicy dachu -10,0 m,
5) Obowi膮zuj膮ca forma dopuszczonej zabudowy gospodarczo-gara偶owej i us艂ugowej – budynki niepodpiwniczone, maksymalna wysoko艣膰- 1 kondygnacja, od poziomu terenu do najwy偶ej po艂o偶onego gzymsu 3,5 m; do kalenicy dachu 6,0 m.
6) Zabudowa dzia艂ek, przez kt贸re przebiega wodoci膮g Dn 100 mo偶liwa po prze艂o偶eniu ww. sieci w pas drogi ul. Poniatowskiego.
7) Ogrodzenia dzia艂ek:
a. od strony teren贸w 18 i 19 KDX (艣cie偶ki pieszo-rowerowe), 9 ZI/O oraz,12 KD-I (na odcinku poszerzenia w liniach rozgraniczaj膮cych); 偶ywop艂ot z siatk膮
b. od strony pozosta艂ych dr贸g publicznych: s艂upki ' podmur贸wka z ceg艂y klinkierowej lub z kamienia (jak cok贸艂 budynku), wype艂nienie segment贸w a偶urowe -koresponduj膮ce z elementami wyko艅czenia budynku mieszkalnego; wysoko艣膰 do 120 cm.
8) Dost臋pno艣膰 komunikacyjna:
a. dost臋pno艣膰 do komunikacji (drogi zewn臋trzne, lokalne, dojazdowe i wewn臋trzne) – od frontu dzia艂ki (obowi膮zuj膮ca linia zabudowy),
b. zakazuje si臋 dodatkowej dost臋pno艣ci do dzia艂ek s膮siaduj膮cych z droga publiczn膮 - lokaln膮 oznaczon膮 symbolem 13 KD-I (o艣 powi膮za艅 kompozycyjnych).
9) Dopuszczalna powierzchnia zabudowy terenu dzia艂ki - 30 %
10) Udzia艂 powierzchni biologicznie czynnej w stosunku do powierzchni dziatki - minimum 40%
6. Pe艂en zakres ustalenia terenu 1 MN � 7 MN stanowi膮 ww. przepisy 艂膮cznie z § 6"-10 niniejszej uchwa艂y.
1. Na terenach oznaczonych na rysunku planu symbolem 8 U -ustala si臋:
1) przeznaczenie podstawowe - zabudowa us艂ugowa (us艂ugi nieuci膮偶liwe z zachowaniem przepis贸w § 7),
2) przeznaczenie dopuszczalne - zabudowa us艂ugowo-mieszkaniowa, zabudowa towarzysz膮ca funkcji us艂ugowej: obiekty obs艂ugi komunikacji, urz膮dzenia infrastruktury technicznej,
2. Dopuszczalny udzia艂 funkcji mieszkalnej w stosunku do us艂ugowej -nie wi臋kszy jak 50% powierzchni u偶ytkowej.
3. Ustala si臋 warunki dotycz膮ce us艂ug:
1) Nie dopuszcza si臋 us艂ug o funkcjach uci膮偶liwych (w tym rzemios艂a),
2) Dopuszcza si臋 us艂ugi powoduj膮ce kr贸tkotrwa艂e zwi臋kszenie nat臋偶enia ruchu samochod贸w dostawczych, z wykluczeniem baz, magazyn贸w i sk艂ad贸w.
4. Warunki, zasady i standardy kszta艂towania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:
1) Lokalizacja nowych obiekt贸w w stosunku do granic dzia艂ek: obowi膮zuj膮ca i nieprzekraczalna linia zabudowy wg rysunku planu,
a. dla zabudowy wy艂膮cznie us艂ugowej: budynek parterowy, niepodpiwniczony, dach stromy, symetryczny, dwu- lub wielospadowy o minimalnym k膮cie nachylenia po艂aci 25�,
b. dla zabudowy us艂ugowo-mieszkaniowej: budynek niepodpiwniczony, maksymalna wysoko艣膰 - 2 kondygnacje (w tym poddasze u偶ytkowe); dachy strome, symetryczne o k膮cie nachylenia po艂aci od 35� do 45�,
c. wolnostoj膮ca zabudowa towarzysz膮ca funkcji podstawowej: budynek niepodpiwrticzony, 1 kondygnacja.
3) Obowi膮zek zapewnienia niezb臋dnych miejsc postojowych w granicy dzia艂ki; sugerowana lokalizacja - z drogi wewn臋trznej wprowadzonej w s膮siedztwie terenu oznaczonego symbolem 9ZI/O,
4) Ogrodzenie dzia艂ki od strony teren贸w publicznych: murek ogrodzeniowy z ceg艂y klinkierowej lub 偶ywop艂ot strzy偶ony o wysoko艣ci do 60 cm.
5) Dost臋pno艣膰 komunikacyjna do dzia艂ki: z drogi publicznej - lokalnej - wg rysunku planu.
6) Dopuszczalna powierzchnia zabudowy terenu dzia艂ki - 40%.
7) Obowi膮zek zagospodarowania terenu zieleni膮:
a. zwarta ziele艅 izolacyjna - wzd艂u偶 granic z s膮siadami,
b. min. udzia艂 powierzchni biologicznie czynnej w stosunku do powierzchni dzia艂ki -25%
5. Pe艂en zakres ustale艅 dla terenu 8 U stanowi膮 ww. przepisy 艂膮cznie z § 6-10 niniejszej uchwa艂y.
1. 1. Na terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem 9 ZI/O - ustala si臋 przeznaczenie terenu - teren zieleni izolacyjnej z placem na selektywn膮 zbi贸rk臋 odpad贸w.
2. Dla terenu, o kt贸rym mowa w ust. 1 ustala si臋:
1) wydzielenie zgodnie z przepisami szczeg贸lnymi, w miejscu z dost臋pem dla obs艂ugi komunikacyjnej i z zapewnieniem estetycznego wizerunku w funkcjonowaniu'- placu pod pojemniki (kontenery) odpad贸w - surowc贸w wt贸rnych (plastiku, szk艂a, makulatury, puszek itp)
2) utwardzenie ww. terenu placu,
3) os艂oni臋cie placu na pojemniki zwart膮 zieleni膮 typu 偶ywop艂ot,
4) zagospodarowanie pozosta艂ego terenu zieleni膮 nisk膮 i 艣redni膮,
5) dopuszcza si臋 lokalizacj臋 urz膮dze艅 i sieci infrastruktury technicznej.
3. Pe艂en zakres ustale艅 dla terenu 9 21/0 stanowi膮 ww. przepisy 艂膮cznie z § 6-10 niniejszej uchwa艂y.
1. 1. Na terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem 10 KD-z - ustala si臋 przeznaczenie terenu - teren komunikacji - droga publiczna zewn臋trzna (droga powiatowa).
2. Ustalenia dotycz膮ce drogi, o kt贸rej mowa w ust. 1:
1) adaptacja istniej膮cej drogi publicznej powiatowej - ul. Poniatowskiego (odcinek p贸艂noc- po艂udnie),
2) parametry minimalne: - jezdnia o szeroko艣ci 5,5 m z obustronnym chodnikiem 贸 szeroko艣ci 2,0 m,
3) uzupe艂ni膰 braki w szpaierach drzew tym samym gatunkiem, .
4) w liniach rozgraniczaj膮cych drog臋 ustala si臋 lokalizacj臋 sieci infrastruktury technicznej.
3. Pe艂en zakres ustale艅 dla terenu 10 KD-z stanowi膮 ww. przepisy 艂膮cznie z § 6� niniejszej uchwa艂y.
1. Na terenach oznaczonych na rysunku planu symbolem 11 KD-I � KD-I - ustala si臋 przeznaczenie teren贸w - tereny komunikacji - drogi publiczne lokalne.
2. Ustalenia dotycz膮ce dr贸g, o kt贸rych mowa w ust. 1:
1) dla drogi oznaczonej na rys. planu symbolem 11 KD-I:
a. adaptacja wytyczonej geodezyjnie drogi lokalnej, szeroko艣膰 w liniach rozgraniczaj膮cych 10,0 m,
b. parametry minimalne: - jezdnia o szeroko艣ci 5,0 m z jednostronnym chodnikiem po stronie projektowanej zabudowy o szeroko艣ci 1,5 m, po stronie p贸艂nocnej wzd艂u偶 ca艂ej drogi pas zieleni przydro偶nej 艣redniej o szeroko艣ci 3,0 m. • .
2) dla drogi oznaczonej na rys. planu symbolem 12 KD-I;
a. adaptacja wytyczonej geodezyjnie drogi lokalnej, szeroko艣膰 w liniach rozgraniczaj膮cych 11,0 m,
b. parametry minimalne: - jezdnia o szeroko艣ci 5,0 m, wzd艂u偶 po艂udniowej kraw臋dzi jezdni pas zieleni przydro偶nej 艣redniej o szeroko艣ci 2,5 m, w s膮siedztwie dziadek zabudowy mieszkaniowej obustronnie chodniki o szeroko艣ci 1,5 m,
c. w miejscu poszerzenia linii rozgraniczaj膮cych drogi (w s膮siedztwie terenu 6 MN) zlokalizowa膰 prostopadle do jezdni 8 (2x4 oddzielone zieleni膮) wydzielonych miejsc postojowych dla samochod贸w osobowych, w tym min. 1 stanowisko dla os贸b niepe艂nosprawnych; wzd艂u偶 dzia艂ek zabudowy mieszkaniowej terenu zlokalizowa膰 chodnik o szeroko艣ci 2,0 m, pozosta艂y teren zagospodarowa膰 zieleni膮.
3) dla drogi oznaczonej na rys. planu symbolem 13 KD-I:
a. adaptacja wytyczonej geodezyjnie drogi lokalnej, droga na osi powi膮za艅 kompozycyjnych II� („Stare Przedmie艣cie"), szeroko艣膰 w liniach rozgraniczaj膮cych 14,0 m,
b. parametry minimalne: - centralnie jezdnia o szeroko艣ci 5,0 m z obustronnymi pasami zieleni przydro偶nej niskiej o szeroko艣ci 2,5 m (偶ywop艂oty strzy偶one wzd艂u偶 chodnik贸w szpalery ma艂ych drzew li艣ciastych o zwartych koronach lub kszta艂towane w kule); w s膮siedztwie dzia艂ek zabudowy mieszkaniowej obustronnie chodniki o szeroko艣ci 1,5 m.
3. W liniach rozgraniczaj膮cych dr贸g ustala si臋 lokalizacj臋 sieci infrastruktury technicznej:
4. Pe艂en zakres ustale艅 dla teren贸w 11 KD-I � 13 KD-1 stanowi膮 ww. przepisy 艂膮cznie z § 6� niniejszej uchwa艂y.
1. Na terenach oznaczonych na rysunku planu symbolem 14 KD-d � 17 KD-d – ustala si臋 przeznaczenie teren贸w - tereny komunikacji - drogi publiczne dojazdowe.
2. Ustalenia dotycz膮ce dr贸g, o kt贸rych mowa w ust.1:
1) dla dr贸g oznaczonych na rys. planu symbolem 14 KD-d i 15 KD-d :
a. adaptacja wytyczonych geodezyjnie dr贸g dojazdowych, szeroko艣膰 w liniach rozgraniczaj膮cych 11,0 m,
b. parametry minimalne: - jezdnia o szeroko艣ci 5,0 m z obustronnym chodnikiem o szeroko艣ci 1,5 m; po stronie wschodniej lokalizowa膰 zatoki postojowe dla samochod贸w osobowych (parkowanie r贸wnoleg艂e) naprzemiennie z pasami zieleni przydro偶nej,
2) dla dr贸g oznaczonych na rys. planu symbolem 16 KD-d i 17 KD-d :
a. adaptacja wytyczonych geodezyjnie dr贸g dojazdowych - „si臋gaczowych", szeroko艣膰 w liniach rozgraniczaj膮cych 13,0 m,
b. parametry minimalne: centralnie droga bez wyodr臋bniania chodnika (pieszo-jezdna) o szeroko艣ci 7,0 m, w odcinku ko艅cowym dla zapewnienia zawracania rozszerzaj膮ca si臋 do 13,0 m; wzd艂u偶 granic dzia艂ek obustronnie pasy zieleni niskiej o szeroko艣ci 3,0 m jak dla drogi osiowej lecz w odmiennym gatunku,
3. W liniach rozgraniczaj膮cych dr贸g ustala si臋 lokalizacj臋 sieci infrastruktury technicznej.
4. Pe艂en zakres ustale艅 dla teren贸w 14 KD-d - 17 KD-d stanowi膮 ww. przepisy 艂膮cznie z § 6-10 niniejszej uchwa艂y.
1. Na terenach oznaczonych na rysunku planu symbolem 18 KDX i 19 KDX - ustala si臋 przeznaczenie teren贸w - tereny komunikacji publicznej - drogi pieszo-rowerowe.
1) adaptacja wytyczonych geodezyjnie dr贸g, szeroko艣膰 w liniach rozgraniczaj膮cych 4,0 m; parametry minimalne; - 艣cie偶ka pieszo-rowerowa (rolkowa) o nawierzchni asfaltowej, szeroko艣膰 2,5 m; obustronny niski 偶ywop艂ot strzy偶ony,
2) w liniach rozgraniczaj膮cych dr贸g ustala si臋 lokalizacj臋 sieci infrastruktury technicznej.
3. Pe艂en zakres ustale艅 dla teren贸w 18 KDX - 19 KDX stanowi膮 ww, przepisy 艂膮cznie z § 6 � 10 niniejszej uchwa艂y.
1. Na terenach oznaczonych na rysunku planu symbolem 20 KDW - ustala si臋 przeznaczenie teren贸w - tereny komunikacji wewn臋trznej.
1) adaptacja wytyczonej geodezyjnie drogi wewn臋trznej stanowi膮cej dojazd do dzia艂ki zabudowy mieszkaniowo-zagrodowej od strony zaplecza, szeroko艣膰 w liniach rozgraniczaj膮cych 3,0 m, nawierzchnia utwardzona lub gruntowa stabilizowana,
2) liniach rozgraniczaj膮cych drog臋 dopuszcza si臋 lokalizacj臋 sieci infrastruktury technicznej.
3. Pe艂en zakres ustale艅 dla terenu 20 KDW stanowi膮 ww. przepisy 艂膮cznie z § 6-10 niniejszej uchwa艂y.
Ustala si臋 w planie tereny przeznaczone do realizacji cel贸w publicznych - tereny oznaczone symbolami 9 ZI/O, 10 KD-z, 11 KD-I, 13KD-I, 14 KD-d - 17 KD-d, 18 i 19 KDX.
Usta艂a si臋 w planie tereny, kt贸re mog膮 sta膰 si臋 terenami do realizacji cel贸w publicznych – fragment terenu oznaczonego symbolem 7 MN - dzia艂ka s膮siaduj膮ca z ul. Reymonta z zapisanym alternatywnie dopuszczalnym przeznaczeniem (§11, ust.4 pkt 3).
ROZDZIA艁 4
Przepisy ko艅cowe
Zgodnie z art.15 ust.2 pkt 12 i art,36 ust.4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym ustala si臋 stawk臋' procentow膮, s艂u偶膮c膮 naliczeniu op艂aty od wzrostu warto艣ci nieruchomo艣ci – w wysoko艣ci:
1) dla terenu 1 MM-7 MM oraz 8 U – 30 %
2) dla pozosta艂ych teren贸w – 0%.
Trac膮 moc ustalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, o kt贸rym mowa w preambule Uchwa艂y - w granicach i zakresie obj臋tym niniejszym planem.
Wykonanie niniejszej uchwa艂y powierza si臋 Burmistrzowi Miasta i Gminy Rydzyna.
Plan zatwierdzony niniejsz膮 uchwa艂膮 wchodzi w 偶ycie po up艂ywie 30 dni od dnia og艂oszenia w
Dzienniku Urz臋dowym Wojew贸dztwa Wielkopolskiego.
Przewodnicz膮cy
Ryszard Sibi艅ski
Informacje powi膮zane:
Typ dokumentu: Uchwa艂y Rady
Autor informacji: 艁ukasz Taterka
Informacj臋 wprowadzi艂: 艁ukasz Taterka
Aby mo偶na by艂o z艂o偶y膰 wniosek do urz臋du konieczne jest posiadanie konta u偶ytkownika na platformie ePUAP 鈥� konto jest bezp艂atne
Serwis u偶ywa cookies aby zapami臋ta膰 otwart膮 sesj臋 i ewentualne dane o logowaniu.
Brak zmiany ustawie艅 przegl膮darki oznacza zgod臋 na to.
g贸ra strony | strona jednostki
Urz膮d Miasta i Gminy Rydzyna