Source: http://noticias.juridicas.com/base_datos/Anterior/r0-cl-d99-2005.html
Timestamp: 2017-06-23 02:15:49
Document Index: 203944687

Matched Legal Cases: ['artículo 5', 'artículo 6', 'artículo 6', 'artículo 8', 'artículo 8', 'artículo 8', 'Artículo 11', 'artículo 2', 'artículo 8', 'artículo 11', 'artículo 2', 'artículo 5', 'artículo 86']

Decreto 99/2005, de 22 de diciembre, por el que se regula la promoción, adquisición y arrendamiento protegido de la vivienda joven en Castilla y León (Vigente hasta el 11 de Noviembre de 2006).
Vigencia desde 01 de Enero de 2006. Esta revisión vigente desde 01 de Enero de 2006 hasta 11 de Noviembre de 2006
Definición y régimen de la vivienda joven
Calificación de vivienda joven
Precios máximos de venta y alquiler
Financiación cualificada
Vivienda joven en alquiler con o sin opción de compra
CLASIFICACIÓN DE LOS MUNICIPIOS DE CASTILLA Y LEÓN
PROCEDIMIENTO DE VENTA O ALQUILER DE LAS VIVIENDAS JÓVENES
PROMOTOR PREFERENTE
PRECIOS MÁXIMOS DE VENTA O ADJUDICACIÓN
DEPARTAMENTOS TERRITORIALES
VIVIENDA SUJETA A ALGÚN RÉGIMEN DE PROTECCIÓN PÚBLICA
MODIFICACIÓN DEL REGLAMENTO DE URBANISMO
Ley 10/2013, de 16 Dic., CA Castilla y León (medidas urgentes en materia de vivienda) DLey 1/2013, de 31 Jul. CA Castilla y León (medidas urgentes en materia de vivienda) Norma afectada por
BOCL 24 Enero 2007. Corrección de errores D 99/2005 de 22 Dic. CA Castilla y León (regula la promoción, adquisición y arrendamiento protegido de la Vivienda Joven) BOCL 21 Junio 2006. Corrección de errores D 99/2005 de 22 Dic. CA Castilla y León (promoción, adquisición y arrendamiento protegido de la vivienda joven) BOCL 22 Febrero 2006. Corrección de errores D 99/2005 de 22 Dic. CA Castilla y León (promoción, adquisición y arrendamiento protegido de la vivienda joven) Afectaciones recientes
D 15/2010 de 25 Mar. CA Castilla y León (modifica del D 99/2005 de 22 Dic. y 55/2008 de 24 Jul., promoción, adquisición y arrendamiento protegido de vivienda joven y de precio limitado y D 100/2005 de 22 Dic., reserva de viviendas vacías) Ocultar / Mostrar comentarios Número 5 del artículo 5 redactado por el artículo primero del D [CASTILLA Y LEÓN] 15/2010, 25 marzo, por el que se modifica el Decreto 99/2005, de 22 de diciembre, por el que se regula la promoción, adquisición y arrendamiento protegido de la vivienda joven en Castilla y León, el Decreto 55/2008, de 24 de julio, por el que se regula la promoción, adquisición y arrendamiento protegido de la vivienda de precio limitado para familias en Castilla y León y el Decreto 100/2005, de 22 de diciembre, por el que se regula la Reserva de Viviendas Vacías para Alquiler (REVIVAL) de Castilla y León («B.O.C.L.» 31 marzo).
Rúbrica del artículo 6 redactada por el artículo segundo del D [CASTILLA Y LEÓN] 15/2010, 25 marzo, por el que se modifica el Decreto 99/2005, de 22 de diciembre, por el que se regula la promoción, adquisición y arrendamiento protegido de la vivienda joven en Castilla y León, el Decreto 55/2008, de 24 de julio, por el que se regula la promoción, adquisición y arrendamiento protegido de la vivienda de precio limitado para familias en Castilla y León y el Decreto 100/2005, de 22 de diciembre, por el que se regula la Reserva de Viviendas Vacías para Alquiler (REVIVAL) de Castilla y León («B.O.C.L.» 31 marzo).
Número 1 del artículo 6 redactado por el artículo tercero del D [CASTILLA Y LEÓN] 15/2010, 25 marzo, por el que se modifica el Decreto 99/2005, de 22 de diciembre, por el que se regula la promoción, adquisición y arrendamiento protegido de la vivienda joven en Castilla y León, el Decreto 55/2008, de 24 de julio, por el que se regula la promoción, adquisición y arrendamiento protegido de la vivienda de precio limitado para familias en Castilla y León y el Decreto 100/2005, de 22 de diciembre, por el que se regula la Reserva de Viviendas Vacías para Alquiler (REVIVAL) de Castilla y León («B.O.C.L.» 31 marzo).
Número 1 del artículo 8 redactado por el artículo cuatro del D [CASTILLA Y LEÓN] 15/2010, 25 marzo, por el que se modifica el Decreto 99/2005, de 22 de diciembre, por el que se regula la promoción, adquisición y arrendamiento protegido de la vivienda joven en Castilla y León, el Decreto 55/2008, de 24 de julio, por el que se regula la promoción, adquisición y arrendamiento protegido de la vivienda de precio limitado para familias en Castilla y León y el Decreto 100/2005, de 22 de diciembre, por el que se regula la Reserva de Viviendas Vacías para Alquiler (REVIVAL) de Castilla y León («B.O.C.L.» 31 marzo).
Número 2 del artículo 8 redactado por el artículo cuatro del D [CASTILLA Y LEÓN] 15/2010, 25 marzo, por el que se modifica el Decreto 99/2005, de 22 de diciembre, por el que se regula la promoción, adquisición y arrendamiento protegido de la vivienda joven en Castilla y León, el Decreto 55/2008, de 24 de julio, por el que se regula la promoción, adquisición y arrendamiento protegido de la vivienda de precio limitado para familias en Castilla y León y el Decreto 100/2005, de 22 de diciembre, por el que se regula la Reserva de Viviendas Vacías para Alquiler (REVIVAL) de Castilla y León («B.O.C.L.» 31 marzo).
Número 4 del artículo 8 introducido por el artículo cuatro del D [CASTILLA Y LEÓN] 15/2010, 25 marzo, por el que se modifica el Decreto 99/2005, de 22 de diciembre, por el que se regula la promoción, adquisición y arrendamiento protegido de la vivienda joven en Castilla y León, el Decreto 55/2008, de 24 de julio, por el que se regula la promoción, adquisición y arrendamiento protegido de la vivienda de precio limitado para familias en Castilla y León y el Decreto 100/2005, de 22 de diciembre, por el que se regula la Reserva de Viviendas Vacías para Alquiler (REVIVAL) de Castilla y León («B.O.C.L.» 31 marzo).
Rúbrica del Capítulo II redactada por el artículo quinto del D [CASTILLA Y LEÓN] 15/2010, 25 marzo, por el que se modifica el Decreto 99/2005, de 22 de diciembre, por el que se regula la promoción, adquisición y arrendamiento protegido de la vivienda joven en Castilla y León, el Decreto 55/2008, de 24 de julio, por el que se regula la promoción, adquisición y arrendamiento protegido de la vivienda de precio limitado para familias en Castilla y León y el Decreto 100/2005, de 22 de diciembre, por el que se regula la Reserva de Viviendas Vacías para Alquiler (REVIVAL) de Castilla y León («B.O.C.L.» 31 marzo).
Artículo 11 redactado por el artículo sexto del D [CASTILLA Y LEÓN] 15/2010, 25 marzo, por el que se modifica el Decreto 99/2005, de 22 de diciembre, por el que se regula la promoción, adquisición y arrendamiento protegido de la vivienda joven en Castilla y León, el Decreto 55/2008, de 24 de julio, por el que se regula la promoción, adquisición y arrendamiento protegido de la vivienda de precio limitado para familias en Castilla y León y el Decreto 100/2005, de 22 de diciembre, por el que se regula la Reserva de Viviendas Vacías para Alquiler (REVIVAL) de Castilla y León («B.O.C.L.» 31 marzo).
Disposición Adicional 3.ª redactada por el artículo septimo del D [CASTILLA Y LEÓN] 15/2010, 25 marzo, por el que se modifica el Decreto 99/2005, de 22 de diciembre, por el que se regula la promoción, adquisición y arrendamiento protegido de la vivienda joven en Castilla y León, el Decreto 55/2008, de 24 de julio, por el que se regula la promoción, adquisición y arrendamiento protegido de la vivienda de precio limitado para familias en Castilla y León y el Decreto 100/2005, de 22 de diciembre, por el que se regula la Reserva de Viviendas Vacías para Alquiler (REVIVAL) de Castilla y León («B.O.C.L.» 31 marzo).
D 55/2008 de 24 Jul. CA Castilla y León (promoción, adquisición y arrendamiento protegido de la vivienda de precio limitado para familias) Ocultar / Mostrar comentarios Letra a) del número 1 del artículo 2 redactada por la disposición final 2ª.1 del D [CASTILLA Y LEÓN] 55/2008, 24 julio, por el que se regula la promoción, adquisición y arrendamiento protegido de la vivienda de precio limitado para familias en Castilla y León («B.O.C.L.» 30 julio).
Número 3 del artículo 8 redactado por la disposición final 2ª.2 del D [CASTILLA Y LEÓN] 55/2008, 24 julio, por el que se regula la promoción, adquisición y arrendamiento protegido de la vivienda de precio limitado para familias en Castilla y León («B.O.C.L.» 30 julio).
Capítulo II -artículo 11- introducido por la disposición final 2ª.3 del D [CASTILLA Y LEÓN] 55/2008, 24 julio, por el que se regula la promoción, adquisición y arrendamiento protegido de la vivienda de precio limitado para familias en Castilla y León («B.O.C.L.» 30 julio).
Disposición Adicional 4.ª redactada por la disposición final 2ª.4 del D [CASTILLA Y LEÓN] 55/2008, 24 julio, por el que se regula la promoción, adquisición y arrendamiento protegido de la vivienda de precio limitado para familias en Castilla y León («B.O.C.L.» 30 julio).
D 68/2006 de 5 Oct. CA Castilla y León (modificación del D 22/2004 de 29 Ene., Regl. de urbanismo) Ocultar / Mostrar comentarios Número 2 de la disposición final primera redactado por la disposición final primera del D [CASTILLA Y LEÓN] 68/2006, 5 octubre, por el que se modifica el Decreto 22/2004, 29 enero, por el que se aprueba el Reglamento de Urbanismo de Castilla y León («B.O.C.L.» 11 octubre).
D [CASTILLA Y LEÓN] 99/2005, 22 diciembre rectificado por Corrección de errores («B.O.C.L.» 22 febrero 2006). D. 99/2005, 22 diciembre rectificado por Corrección de errores («B.O.C.L.» 21 junio 2006; Corrección de errores «B.O.C.L.» 12 julio 2006) D [CASTILLA Y LEÓN] 99/2005, 22 diciembre rectificado por Corrección de errores («B.O.C.L.» 24 enero 2007). D [CASTILLA Y LEÓN] 99/2005, 22 diciembre, derogado por la letra c) de la Disposición Derogatoria Única del DLey 1/2013, 31 julio, de medidas urgentes en materia de vivienda («B.O.C.L.» 5 agosto) el 6 de agosto de 2013; se reitera la derogación por la letra c) del número 1 de la disposición derogatoria única de la Ley [CASTILLA Y LEÓN] 10/2013, de 16 diciembre, de medidas urgentes en materia de Vivienda («B.O.C.L.» 20 diciembre).
Véase Orden [CASTILLA Y LEÓN] FOM/67/2006, 25 enero, por la que se aprueban las bases reguladoras para la concesión de las subvenciones previstas en el D. 99/2005, de 22 de diciembre, por el que se regula la promoción, adquisición y arrendamiento protegido de la Vivienda Joven en Castilla y León («B.O.C.L.» 27 enero).
Objeto y ámbito de aplicación Es objeto de este Decreto regular la promoción, adquisición, arrendamiento protegido y arrendamiento protegido con opción de compra de la vivienda joven, en el ámbito territorial de la Comunidad Autónoma de Castilla y León, así como establecer las medidas para su financiación cualificada.
Definición y régimen de la vivienda joven 1.- A los efectos del presente Decreto, se entiende por vivienda joven aquella que como tal haya sido calificada para su venta o arrendamiento por la Administración de la Comunidad, siempre que cumpla los siguientes requisitos:
a) Superficie. Tendrá una superficie útil no inferior a 50 ni superior a 70 metros cuadrados. Podrá disponer de una plaza de garaje y un trastero, vinculados a la vivienda, cuya superficie útil conjunta no podrá exceder de 30 metros cuadrados a efectos del cálculo del precio máximo de venta.
Letra a) del número 1 del artículo 2 redactada por la disposición final 2ª.1 del D [CASTILLA Y LEÓN] 55/2008, 24 julio, por el que se regula la promoción, adquisición y arrendamiento protegido de la vivienda de precio limitado para familias en Castilla y León («B.O.C.L.» 30 julio).
Actuaciones protegidas A los efectos de este Decreto se consideran actuaciones protegidas:
Calificación de vivienda joven 1.- La calificación de la Vivienda Joven de nueva construcción, tanto provisional como definitiva, será otorgada mediante Resolución del Jefe del Servicio Territorial de la Consejería competente en materia de vivienda en cada provincia.
Precios máximos de venta y alquiler 1.- El precio máximo de venta de una vivienda joven se obtendrá multiplicando la superficie útil de vivienda más el 60 por ciento de la superficie útil de la plaza de garaje y trastero, vinculados a ella, por el precio básico nacional y por los coeficientes correspondientes al ámbito territorial donde se ubique la vivienda, que se determinarán mediante Orden de la Consejería competente en materia de vivienda, de acuerdo con las previsiones contenidas en el plan estatal de vivienda.
5.- Las ayudas para la adquisición protegida de vivienda libre y las obtenidas por la adquisición en segunda y posterior transmisión de viviendas jóvenes implicarán que los precios de venta en las siguientes transmisiones se limitarán a los precios máximos establecidos en el presente Decreto, durante 15 años a contar desde la fecha de adquisición.
Número 5 del artículo 5 redactado por el artículo primero del D [CASTILLA Y LEÓN] 15/2010, 25 marzo, por el que se modifica el Decreto 99/2005, de 22 de diciembre, por el que se regula la promoción, adquisición y arrendamiento protegido de la vivienda joven en Castilla y León, el Decreto 55/2008, de 24 de julio, por el que se regula la promoción, adquisición y arrendamiento protegido de la vivienda de precio limitado para familias en Castilla y León y el Decreto 100/2005, de 22 de diciembre, por el que se regula la Reserva de Viviendas Vacías para Alquiler (REVIVAL) de Castilla y León («B.O.C.L.» 31 marzo).
Financiación cualificada 1.- La financiación cualificada de las actuaciones protegidas reguladas en este Decreto podrá adoptar la forma de préstamo cualificado y de ayudas autonómicas directas.
Préstamos cualificados 1.- Los préstamos cualificados se concederán a los promotores de vivienda joven cuando hayan obtenido la calificación provisional por parte del Servicio Territorial, en los términos fijados en los convenios señalados en el artículo anterior.
Ayudas Públicas 1.- Los adquirentes de este tipo de viviendas cuyos ingresos familiares corregidos no excedan de 3,5 veces el indicador público de renta de efectos múltiples (IPREM) en el período impositivo inmediatamente anterior -con plazo de presentación vencido- a la compra de la vivienda podrán recibir:
• Una ayuda autonómica directa a la entrada, en forma de subvención, por una cuantía máxima de 10.000 euros, que será reconocida por el Jefe del Servicio Territorial de la Consejería competente en materia de vivienda de acuerdo con lo que se establezca en las bases reguladoras de la subvención y, en su caso, en el convenio que se suscriba al efecto con las entidades financieras.
• Cuando la vivienda estuviera situada en zonas de actuación preferente que, en su caso, sean declaradas por la Junta de Castilla y León, la cuantía de la ayuda directa a la entrada se incrementará en 2.000 euros.
• Una ayuda directa por los gastos derivados de la constitución, subrogación de la hipoteca, novación, en su caso, y, de la formalización de la escritura de compraventa, que será reconocida por el Jefe del Servicio Territorial de la Consejería competente en materia de vivienda de acuerdo con lo que se establezca en las bases reguladoras de la subvención y, en su caso, en el convenio que se suscriba al efecto con las entidades financieras. En todo caso, el importe máximo de la subvención no podrá superar los 1.500 euros.
2.- La cuantía total de las ayudas señaladas en el apartado anterior se satisfarán a sus destinatarios, directamente y mediante pago único, por las entidades financieras concedentes del préstamo cualificado, cuya obtención será necesaria para poder recibir esas ayudas.
3.- Los arrendatarios de una vivienda joven podrán recibir una subvención de hasta el 35 por ciento del precio anual del alquiler si sus ingresos familiares corregidos no superan 3,5 veces el IPREM, que será reconocida por el Jefe del Servicio Territorial de la Consejería competente en materia de vivienda y de hasta el 40 por ciento de dicho precio si sus ingresos no superan 2,5 veces el IPREM, de conformidad con las bases reguladoras de las subvenciones. Estas subvenciones se podrán percibir desde la formalización del contrato de arrendamiento.
Limitaciones 1.- Los adquirentes y adjudicatarios de viviendas jóvenes acogidas a este Decreto, no podrán transmitir intervivos, ni ceder el uso por ningún título de este tipo de viviendas para las que se hubiera obtenido financiación cualificada durante un periodo de 10 años desde la formalización del préstamo cualificado.
Vivienda joven en alquiler con o sin opción de compra 1.- La obtención de la financiación cualificada por el promotor supondrá la vinculación de la misma a dicho uso y protección durante 10 años. Dicho plazo de vinculación se contará desde la fecha de la calificación definitiva, a partir de la cual se pueden suscribir los contratos de arrendamiento.
CLASIFICACIÓN DE LOS MUNICIPIOS DE CASTILLA Y LEÓN La clasificación de los municipios de Castilla y León en ámbitos territoriales a los efectos de la aplicación de este Decreto se determinará mediante Orden de la Consejería competente en materia de vivienda.
PROCEDIMIENTO DE VENTA O ALQUILER DE LAS VIVIENDAS JÓVENES 1.- La venta o alquiler de las viviendas jóvenes se realizará a jóvenes conforme al procedimiento general que se establezca para las viviendas de protección oficial de promoción privada. En él se podrá regular el Registro de Demandantes de Viviendas sujetas a algún régimen de protección pública. En tanto no se apruebe ese procedimiento, se aplicará el régimen vigente para las promociones privadas de viviendas de protección oficial.
PROMOTOR PREFERENTE La Sociedad Gestión de Infraestructuras de Castilla y León -GICALSA-, será considerada promotor preferente para el desarrollo de actuaciones contempladas en el presente Decreto.
PRECIOS MÁXIMOS DE VENTA O ADJUDICACIÓN Por Orden del Consejero de Fomento se podrán modificar los factores o parámetros numéricos fijados en el Decreto 52/2002, de 27 de marzo, para determinar los precios máximos de venta de las viviendas de protección oficial, dentro de los límites que fije el plan de vivienda del Estado.
DEPARTAMENTOS TERRITORIALES En tanto no sean aprobadas las correspondientes disposiciones de desarrollo de los Departamentos Territoriales, de acuerdo con lo dispuesto en los Art. 42 y 45 de la Ley 3/2001, de 3 de julio, del Gobierno y Administración de la Comunidad de Castilla y León, será de aplicación lo dispuesto en las normas reguladoras de distribución de competencias vigente.
VIVIENDA SUJETA A ALGÚN RÉGIMEN DE PROTECCIÓN PÚBLICA 1.- A los efectos de la Ley 5/1999, de 8 de abril, de Urbanismo de Castilla y León, además de las viviendas de protección pública reguladas en la normativa sustantiva en materia de vivienda, se podrán considerar viviendas sujetas a algún régimen de protección pública las actuaciones protegidas contempladas en este Decreto.
2.- Las actuaciones protegidas reguladas en este Decreto no podrán ocupar más del 25% de la reserva para viviendas con protección pública que se haya previsto en cada sector.
MODIFICACIÓN DEL REGLAMENTO DE URBANISMO Se modifica el apartado 4 del artículo 86 del Decreto 22/2004, de 29 de enero, por el que se aprueba el Reglamento de Urbanismo de Castilla y León que queda redactado en los siguientes términos:
DESARROLLO DEL DECRETO Se autoriza al titular de la Consejería competente en materia de vivienda para dictar cuantas disposiciones sean necesarias para el desarrollo y aplicación de este Decreto.
ENTRADA EN VIGOR El presente Decreto entrará en vigor el día 1 de enero de 2006.