Source: http://www.codigo-civil.net/?p=125474
Timestamp: 2020-05-30 05:32:43
Document Index: 207241994

Matched Legal Cases: ['artículo 67', 'Artículo 1', 'artículo 569', 'Artículo 569', 'artículo 569', 'Artículo 569']

(no convalidado) DECRETO LEY 9/2019, de 21 de mayo, de medidas urgentes en materia de contención de rentas en los contratos de arrendamiento de vivienda y de modificación del libro quinto del Código civil de Cataluña en el ámbito de la prenda. – Codigo-civil.net
admin junio 17, 2019 actualidad_legislativa
(no convalidado) DECRETO LEY 9/2019, de 21 de mayo, de medidas urgentes en materia de contención de rentas en los contratos de arrendamiento de vivienda y de modificación del libro quinto del Código civil de Cataluña en el ámbito de la prenda.
NO CONVALIDADADO POR EL PARLAMENTO CATALÁN
Diari Oficial de la Generalitat de Catalunya Núm. 7881 – 23.5.2019 CVE-DOGC-B-19141025-2019
Sea notorio a todos los ciudadanos y ciudadanas que el Gobierno ha aprobado y yo, de acuerdo con lo que establece el artículo 67.6.a) del Estatuto de autonomía de Cataluña, promulgo el siguiente Decreto ley
La prenda se ha convertido en una garantía relevante por el número de constituciones que se llevan a cabo, convirtiéndose en alternativa a la garantía real por excelencia, como ha sido la hipoteca. Asimismo, se puede constatar que, en el mismo sentido que los derechos económicos inmateriales han avanzado cuantitativa y cualitativamente, convirtiéndose en derechos económicos de primer orden —y no siempre representados por títulos valores—también lo ha hecho la prenda, como instrumento útil de garantía real, para inversores y operaciones económicas.
Puesto que nuestro marco normativo vigente establece una prohibición expresa de la figura de la segunda pignoración sobre los propios bienes, a favor de terceros acreedores, y esta se ha convertido en una herramienta eficaz de garantía jurídica para las operaciones económicas realizadas en el ámbito estatal e internacional, la regulación catalana vigente ha desembocado en una pérdida relevante de oportunidades y recursos, que han buscado la seguridad de entornos normativos más favorables. En este sentido, se dispone de datos estadísticos fiables, como lo difundido por el Consejo General del Notariado referidos al periodo 2011- 2018, que permiten observar que en el primer trimestre del año 2018 el volumen económico de las prendas firmadas en los territorios del resto de comunidades autónomas alcanzó un valor de 198.836.510 euros, mientras que en Cataluña no superaron la cifra de 1.313.876 euros.
Artículo 1. Objeto.-El objeto de este Decreto ley es:
1o. Que sea destinada a constituir la residencia permanente del arrendatario.
2o. Que se sitúe en un área declarada con mercado tenso de vivienda.
3o. Que no se encuentre sujeto a un régimen de protección oficial.
a) Al departamento de la Generalidad de Cataluña competente en materia de vivienda. b) En la ciudad de Barcelona, al Ayuntamiento, mediante un acuerdo del Pleno municipal.
2. En el escrito en el que se formaliza el contrato de arrendamiento se debe adjuntar el documento que genera el sistema de indexación informando del índice correspondiente a una vivienda análoga a la arrendada, expresado en €/m2, con sus márgenes inferior y superior. Los datos obtenidos deben referirse a la fecha de conclusión del contrato.
En los contratos sujetos a régimen de contención de rentas, las partes pueden pactar la asunción por parte delarrendatario de gastos generales y servicios individuales, de acuerdo con la ley. En este caso, se debe hacer constar de forma desglosada, en cada pago, la renta y los gastos asumidos por el arrendatario.
2. Se modifica el artículo 569-15, que queda redactado de la siguiente forma: “Artículo 569-15. Pluralidad de prendas e indivisibilidad
3. Se modifica el artículo 569-20, que queda redactado de la siguiente forma: “Artículo 569-20. Realización del valor del bien pignorado
Ester Capella i Farré Consejera de Justicia
(19.141.025)
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