Source: https://pagavalentina.com/bases-legais/
Timestamp: 2019-07-21 00:20:56
Document Index: 77423494

Matched Legal Cases: ['artículo 10', 'artículo 21', 'artículo 36', 'artículo 1827', 'artículo 25', 'artículo 34', 'artículo 1', 'artículo 27']

Bases legais - Paga Valentina
BASES LEGAIS DO SORTEO «PAGA VALENTINA»
ANTICIPA REAL ESTATE, SLU, con domicilio social en C/ Roure, 6-8, planta 4ª, 08820 EL PRAT DE LLOBREGAT, y NIF B86963303, (en adelante, Anticipa) con el objeto de incentivar el conocimiento de la marca ‘Alquilovers’ © en la comunidad autónoma de Galicia, ha decidido organizar un sorteo que se regirá por las siguientes bases:
A) Empresa organizadora: el sorteo está organizado por Anticipa, titular de la marca Alquilovers y de la web pagavalentina.com.
B) Requisitos y limitaciones de participación: La participación se realizará a través de pagavalentina.com (https://pagavalentina.com). No podrán participar en el sorteo los inquilinos con contratos de alquiler comercializados por Anticipa, sean o no bajo la marca de Alquilovers, que estén vigentes durante la realización del sorteo, ni tampoco los empleados de Anticipa ni sus familiares en línea recta o hasta tercer grado colateral.
Esta participación es totalmente gratuita.
Solo se considerará válida una participación por persona en este sorteo. Los usuarios deben participar registrándose en pagavalentina.com para obtener la correspondiente participación, y sin ánimo de perjudicar la participación de otras personas. Para tal caso, Anticipa se reserva el derecho a eliminar aquellos participantes que defrauden, alteren o inutilicen el buen funcionamiento y el transcurso normal y reglamentario de este sorteo.
C) Bases y modos de obtener el premio:
a) Premio: Anticipa sortea 1 vale representativo de 1 año de alquiler gratis, relativo a alguno de los inmuebles registrados en la web alquilaengalicia.com. (solo se concederán 12 meses de gratuidad por inmueble).
El premio en ningún caso será canjeable por dinero, ni podrá ser cedido a terceras personas. Queda prohibida la comercialización y/o venta del premio o del derecho a su obtención. El derecho a la obtención del premio es intransferible. La renuncia al premio no dará ningún derecho a indemnización o compensación.
b) Mecánica de la promoción y premio: el interesado deberá acceder a la web pagavalentina.com o en https://www.pagavalentina.com y registrarse para el sorteo.
El plazo para el registro finalizará a las 23.59h del 31 de marzo 2019. Alquilovers no aceptará ninguna responsabilidad por las entradas recibidas después de esa fecha y dichas entradas no participarán en el sorteo.
Transcurrido el plazo de registro en el sorteo, y antes de los 10 días siguientes, Anticipa extraerá un listado de todos los participantes para, posteriormente, realizar ante notario un sorteo a través de la herramienta de ‘random’ mediante la web https://www.random.org/, para seleccionar 50 posibles ganadores del premio (en adelante, “los seleccionados” o “candidatos”).
De esos 50 seleccionados, Anticipa contactará con ellos individualmente uno por uno, según el orden de los nombres que hayan resultado en el sorteo hasta que encuentre a un candidato que cumpla con todos los siguientes requisitos:
Primero: el candidato tiene que escoger una de las viviendas de las que hay disponibles en el portal www.alquilaengalicia.com.
Segundo: El ganador deberá aportar DNI nacional, contrato de trabajo indefinido de antigüedad superior a 6 meses y la renta de alquiler del inmueble seleccionado no podrá suponer una ratio de esfuerzo superior al 30% sobre el nivel de ingresos acreditados correspondiente a los últimos 3 meses (se tendrá en cuenta los gastos de toda la unidad familiar). La presencia en listas de morosos será condición excluyente de sorteo.
c) Publicación del ganador: Antes del día 30 de abril de 2019, Anticipa comunicará telemáticamente el premio al ganador. Además, se hará público el nombre del ganador y se publicará un video de la entrega del premio al ganador en la página web pagavalentina.com, en la web alquilaengalicia.com (https://www.alquilaengalicia.com/) y en los perfiles sociales de Alquila en Galicia en las diferentes redes sociales: Facebook e Instagram.
D) Entrega del premio: el premio, consistente en la carencia de pago de renta de 12 meses se materializará en el contrato de alquiler que se suscribirá mediante la mediante la plataforma “One Clic” de Alquilovers, cuya proforma de condiciones particulares y generales se acompaña como Anexo I y en el constará de forma expresa la mencionada carencia de pago.
Transcurrido este período, el inquilino podrá optar entre rescindir el contrato, sin penalización alguna.
El premio del sorteo estará sujeto a las correspondientes obligaciones fiscales de la Ley 35/2006, de 28 de noviembre, del Impuesto sobre la
Renta de las Personas Físicas y al Real Decreto 439/2007, de 30 de marzo, por el que se aprueba el Reglamento del Impuesto.
E) Datos Personales de los participantes: Los participantes aceptan, mediante su participación en la promoción que sus datos personales utilizados para la realización del sorteo, así como, que el nombre, imagen y del ganador vaya a ser publicado y/o compartido y visualizado por el resto de usuarios sin que infrinja su privacidad en las páginas web https://www.alquilaengalicia.com y https://www.alquilaengalicia.com/
Durante el proceso de contratación del inmueble los datos personales solicitados se utilizaran para identificar al futuro inquilino, evaluar su capacidad económica y para cumplimiento de obligaciones legales.
Los datos se utilizarán para el envío de acciones de marketing y publicidad, con su consentimiento.
Durante el proceso del sorteo, el Responsable del Tratamiento es Anticipa Real Estate S.L.U con CIF: B86963303 y dirección postal en C/ Roure, 6-8, 4ª, 08820 El Prat de Llobregat Barcelona).
Puede contactar con su Delegado de Protección de Datos en: DPD@anticipa.com
Una vez el ganador seleccione su vivienda y previamente a la formalización del contrato de arrendamiento se le informará de los datos identificativos del responsable del tratamiento que será la PROPIETARIA DEL INMUEBLE
Destinatarios de los Datos:. Los datos de los participantes se comunicarán al Notario encargado de la realización del sorteo y se harán públicos en las webs arriba mencionadas.
Formalizado el contrato se comunicarán a encargados de tratamiento cuya intervención es necesaria para la gestión del mismo.
Legitimación: El tratamiento de sus datos personales a efectos del sorteo está legitimado en su consentimiento, en su caso, en el cumplimento del contrato de arrendamiento que se formalice.
El envío de publicidad y ofertas comerciales se basa en su consentimiento.
Conservación de sus datos: Los datos serán conservados durante el tiempo necesario para cumplir con las obligaciones legales y fiscales derivadas del tratamiento y de las obligaciones legales y contractuales asumidas, transcurridos los plazos legales serán borrados.
La identificación del ganador así como su imagen, y los datos de otros participantes publicada en las webs https://www.alquilaengalicia.com y https://www.alquilaengalicia.com/y redes sociales se mantendrá durante el plazo de un año, pasado el cual se eliminarán los datos de las mismas.
Conservaremos sus datos a efectos de marketing y publicidad mientras su consentimiento esté vigente. Este consentimiento podrá otorgarlo marcando la casilla correspondiente.
Derechos: Los interesados tienen derecho a acceder a sus datos personales, así como a solicitar la rectificación de los datos inexactos o, en su caso, solicitar la supresión cuando, entre otros motivos, los datos ya no sean necesarios para los fines para los que fueron recogidos. Asimismo, pueden solicitar que el tratamiento se limite, u oponerse al tratamiento, o retirar el consentimiento prestado para los fines del tratamiento, en cuyo caso los datos se conservarán solo para el ejercicio o la defensa de derechos y obligaciones relacionados con el presente contrato, reclamaciones y otros supuestos amparados en la Ley.
Para el ejercicio de sus derechos el interesado deberá dirigirse por escrito a ANTICIPA indicando su nombre, apellidos, dirección y acompañado de una copia de su documento oficial de identificación. Puede hacerse; a) por correo electrónico a: lopd@anticipa.com ; b) por correo postal a: Calle Roure, nº 6-8, 4ª planta, Pol. Ind. Mas Mateu del Prat de Llobregat (08820). Barcelona.
Para contactar con el Delegado de Protección de datos puede usar la siguiente dirección de correo: DPD@anticipa.com
F) Modificación de las bases. Aceptación: ANTICIPA se reserva el derecho a anular la presente promoción o suspenderla, o bien cambiar sus condiciones, si por causas técnicas o de cualquier otra índole ajena a su voluntad no pudiera cumplir con el normal desarrollo de la misma, según lo establecido en las presentes Bases y, sin asumir responsabilidad alguna por ello.
El hecho de participar en esta promoción implica necesariamente la aceptación íntegra de las presentes Bases.
En caso de divergencia entre los participantes en la promoción y la interpretación de las presentes Bases por Anticipa, serán competentes para conocer de los litigios que puedan, en su caso, plantearse los Juzgados y Tribunales de la ciudad de Barcelona, renunciando expresamente los participantes en esta promoción, a su propio fuero si fuese distinto al aquí pactado.
El Prat de Llobregat, a 29 de marzo de 2019.
1ª.- Inmueble objeto del arrendamiento. Destino: A. Objeto.- El inmueble objeto del presente es el indicado en el encabezamiento, con, en su caso, los anexos igualmente indicados (parking trastero…) vinculados (en adelante, el “Inmueble”).
B. Destino. (Ver Condición general 1ª ‘Objeto del Arrendamiento. Destino’)
A los efectos previstos en la Condición General ‘Destino del Inmueble’, se hace constar que el Inmueble constituirá vivienda permanente de las siguientes personas, conformando todas ellas la Unidad Familiar:
Solo de la parte Arrendataria y de las personas que constan en el Anexo – Unidad Familiar.
2ª.- Duración: SIETE años a CONTAR DESDE ENTREGA DE LLAVES.
3ª.-Renta: La renta se fija en:
Se establece a favor de la Arrendataria una carencia de meses de pago de renta que será efectiva en la primera mensualidad del arrendamiento del primer año de vigencia del contrato de arrendamiento, de tal forma que en los meses de carencia no se pagará renta.
La renta correspondiente al primer mes de pago de la renta, que será en su caso proporcional a los días que faltaren por finalizar el mes, se abonará por cargo en cuenta en el transcurso del mes natural siguiente al del periodo de pago.
Cuenta de cargo de los recibos:
Actualización de renta: Índice de Precios al Consumo (IPC).
Ver Condición General ‘Precio (Renta)’.
4ª.- Servicios, gastos y suministros.- (Ver Condición General de igual nombre).
Impuesto Bienes Inmuebles. Gastos generales de sostenimiento (la totalidad de la comunidad de propietarios en caso de uso distinto de vivienda) y otros generales no susceptibles de individualización: De cargo de la Arrendataria, haciendo constar a los efectos previstos en la LAU que los importes actuales son:
· Impuesto Bienes Inmuebles. Importe actual: euros/mes.
· Gastos generales de sostenimiento. Importe actual: 0 euros/mes.
· Gastos generales de sostenimiento y otros de la comunidad de propietarios y otros. Importe actual: euros/mes.
· Otros: Importe actual: 0 Euros.
Dichos importes de gastos se bonifican, pasando a ser asumidos por la parte Arrendadora, por el tiempo y en las condiciones que consta en el Pacto Especial ‘bonificación servicios y gastos’.
Suministros individualizados actuales: La parte Arrendataria asume la gestión y contratación del alta de suministros.
5ª.- Conocimiento del Inmueble: A los efectos previstos en la Condición General ‘Estado del Inmueble y deberes de conservación’ la Arrendataria manifiesta conocer el Inmueble y su estado de conservación por:
– Fotografías del inmueble existentes en la página web de la arrendadora.
– Visita virtual a través de la página web de la arrendadora.
6ª.- Interés de demora. Penalización por falta de entrega del inmueble.- Ver Condición general de igual nombre.
Interés de demora: Legal del dinero.
Penalización por no-entrega: Coeficiente multiplicador de renta por 1.
7ª.- Fianza legal: Euros. (igual a un mes de renta).
8ª.- Otras garantías (Ver condición General ‘Fianza y otras garantías’):
Prenda adicional (si procede): Importe: Euros.
9ª.- WEB de servicio de atención al arrendatario: Portal del Inquilino: https://portaldelinquilino.alquilovers.com
La Arrendataria manifiesta, a todos los efectos, que ha dispuesto antes de la firma de este contrato de arrendamiento el tiempo necesario para su estudio y examen, que comprende todas y cada una de las estipulaciones aquí descritas y que ha podido negociar con la Arrendadora las cláusulas que lo integran, cuyas consecuencias conoce, asume y acepta.
Y en prueba de conformidad, ratificándose en su contenido, ambas partes firman el presente Contrato de Arrendamiento con sus Anexos, por duplicado, en el lugar y fecha indicados en su encabezamiento.
CONDICIONES GENERALES ANEXAS AL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO NÚMERO ID:
REUNIDOS la parte Arrendadora y la parte Arrendataria que constan en las condiciones particulares, han convenido el contrato de arrendamiento del Inmueble identificado en el encabezamiento, el cual se celebra al amparo de lo dispuesto en la Ley 29/1994 de Arrendamientos Urbanos (LAU) (B.O.E. núm 282 de fecha 25-11-94) y sus modificaciones posteriores, en su defecto, por la voluntad de las partes expresada en el presente contrato de arrendamiento (en sus condiciones particulares, las presentes condiciones generales y en su caso, los pactos especiales anexos) y supletoriamente, por lo dispuesto en el Código Civil.
1ª – OBJETO DEL ARRENDAMIENTO. DESTINO. – A. Objeto. Es objeto del arrendamiento la finca urbana señalada en el encabezamiento del presente contrato, en el apartado “Identificación del Inmueble Objeto del Contrato”, con cuanto le es inherente y accesorio de la misma. Es objeto del arrendamiento, exclusivamente, la superficie situada dentro de las paredes del Inmueble, como cuerpo cierto, quedando especialmente excluida la fachada, y en su caso, partes laterales de la entrada, azotea y vestíbulo de escalera.
B. Destino. – a) Si en la Condición Particular 1.B) se ha hecho constar que el destino es el de vivienda, el Inmueble solo se podrá usar por la Arrendataria para su vivienda habitual y permanente, quedando expresamente prohibidos el subarriendo -incluso parcial-, la cesión sin el consentimiento escrito de la Arrendadora, así como la instalación en ella de comercio, industria, ni siquiera manual, ni oficina o despacho profesional. A los oportunos efectos legales (especialmente los previstos en los artículos 2, 12, 15, 16 y 27 de la LAU la Arrendataria declara que convivirán con él/ella de forma permanente las personas que conforman la Unidad familiar y que en su caso se han hecho constar en la mencionada Condición Particular, comprometiéndose a notificar a la Arrendadora cualquier variación al respecto.
b) Si el arrendamiento se contrata para un uso distinto de la vivienda, el Inmueble solo se podrá usar para lo que se indica en la Condición Particular 1.-B) y no podrá ser por tanto utilizado el Inmueble para vivienda ni morada, ninguna para ninguna otra actividad distinta de la pactada.
2ª.- DURACIÓN. DEVOLUCIÓN DEL INMUEBLE. – 1. El plazo de duración del presente contrato es el indicado en la Condición Particular “Duración”, y comenzará a regir a partir del día de hoy, en que se entrega la posesión del inmueble.
No obstante, en el caso de contratación por medios telemáticos, el contrato entrará en vigor cuando la parte Arrendataria se identifique ante la persona o entidad colaboradora de la Propiedad, debidamente indicada en el proceso de contratación mediante la exhibición de DNI/NIE o pasaporte en vigor y recoja las llaves del inmueble, de lo cual se dejará constancia por escrito que se considerará Anexo al presente contrato, momento en que éste se considerará perfeccionado y empezará a correr el plazo de duración. Transcurridos siete días naturales desde la formalización de este contrato sin que la parte arrendataria se haya identificado y retirado las llaves, el presente quedará sin efecto alguno y el inmueble quedará a plena disposición de la parte Arrendadora, y se le devolverán a la Arrendataria las cantidades abonadas mediante abono en la cuenta bancaria designada en el apartado ‘cuenta de cargo de los recibos’ de las condiciones particulares.
Transcurrido el referido plazo de duración, queda pactado desde este momento que el presente contrato quedará automáticamente extinguido, sin que, en ningún caso, pueda entenderse prorrogado, salvo acuerdo expreso y por escrito, renunciado en consecuencia ambas partes a la tácita reconducción prevista en el artículo 10 de la LAU.
Desistimiento de la parte Arrendataria: En función de lo que se haya indicado en la Condición particular ‘Duración’, epígrafe ‘¿Obligado cumplimiento para la Arrendataria?’, si se ha hecho constar:
‘Sí, durante 6 meses. Posterior desistimiento con penalización.’ : en este caso, la Arrendataria podrá desistir de este contrato una vez que hayan transcurrido al menos seis meses, siempre que se lo comunique a la Arrendadora con una antelación mínima de treinta días; el desistimiento comportará para la Arrendataria la obligación de indemnizar a la Arrendadora con una cantidad equivalente a una mensualidad de la renta en vigor por cada año del contrato que reste por cumplir; los períodos de tiempo inferiores al año darán lugar a la parte proporcional de la indemnización.
‘No: libre desistimiento’: En este caso, la Arrendataria pueda desistir de este contrato en cualquier momento desde el día de hoy, renunciando la Propiedad a la indemnización que le pudiera corresponder, siempre que la Arrendataria entregue la posesión de la Finca de forma amistosa, voluntaria y habiendo cumplido con todas las obligaciones previstas en este contrato y en especial las de la Condición General ‘Precio (renta)’ y ‘Estado del Inmueble y deberes de conservación’
‘Sí, durante todo el periodo’: En este caso, el plazo de duración de este alquiler es de obligado cumplimiento a todos los efectos, sin que exista posibilidad de desistimiento. En el caso de resolución anticipada por la arrendataria o que el contrato finalice antes del periodo citado y por causa que le sea imputable a ella, ésta deberá abonar a la arrendadora como indemnización, un importe equivalente a la renta correspondiente al período que restare por cumplir hasta la finalización del contrato.
‘Ver pacto especial’: En este caso, se estará a lo dispuesto en el pacto especial de este contrato.
Todo ello sin perjuicio de los efectos previstos en la Condición General ‘Resolución del contrato’.
2. Devolución del Inmueble: Transcurrido el plazo de duración del contrato la Arrendataria deberá poner el Inmueble a disposición de la Arrendadora haciéndole entrega de la posesión, no siendo necesario el previo requerimiento expreso de la Arrendadora. Si la Arrendataria incumpliere esta obligación deberá compensar a la Arrendadora con el importe previsto en la Condición General ‘Interés de demora. Penalización por falta de entrega del inmueble’ resultante de multiplicar la renta entonces vigente por el coeficiente multiplicador pactado en la mencionada condición particular.
3º.- PRECIO (RENTA).- A) Renta.- La renta es la indicada en la Condición Particular ‘Renta’. En el caso de que la renta se fije o se distribuya por años, salvo que se indique otra cosa en las condiciones particulares o en un pacto especial en este contrato, el pago se fraccionará en mensualidades por el importe indicado para cada año, que serán pagaderos de forma anticipados en la forma y condiciones establecidas en el presente contrato. La renta se devenga desde el día de hoy, salvo que en la mencionada condición particular, se indique un mes distinto en cuyo caso se devenga de forma anticipada en ése mes. A la renta se le aplicará el impuesto que corresponda.
B) Actualización de la renta.- Salvo que en la Condición Particular ‘Renta’, en el epígrafe ‘Actualización de renta’ se haya hecho constar que la renta pactada no está sujeta a actualización, la renta podrá ser actualizada en la fecha en que se cumpla cada año de vigencia del presente contrato de arrendamiento y, anualmente, a partir de esta fecha, aplicando a la respectiva renta exigible en cada anualidad inmediata anterior la correspondiente variación porcentual o tasa de variación experimentada según el Índice indicado en la mencionada Condición Particular:
a) IPC: Si se ha indicado el Índice de Precios al Consumo (“IPC”), es el publicado por el Instituto Nacional de Estadísticas (“INE”) en un periodo de doce meses inmediatamente anteriores a la fecha de cada actualización, tomando como mes de referencia inicial para la primera actualización el que corresponda al último índice publicado en la fecha de celebración del contrato de arrendamiento, y para las sucesivas actualizaciones el que corresponda al último aplicado.
b) Otros índices: Ver pacto especial ‘Índices de actualización de la renta’
La renta actualizada será exigible a la ARRENDATARIA a partir del mes siguiente a aquél en que se notifique a la ARRENDATARIA por escrito, expresando el porcentaje de alteración aplicado y que se publica trimestralmente en la página web del INE (www.ine.es). Si el IPV desapareciera, se utilizará el que fije la normativa que a tal efecto se promulgue y, en su defecto, aquél que, mediante acuerdo de las partes o subsidiaria determinación judicial, refleje más adecuadamente la evolución de los precios de las viviendas y permita actualizar la renta o precio del arrendamiento conforme a esa evolución.
C) Pago.- La renta y demás cantidades que corresponda pagar a la Arrendataria se abonará mediante adeudo en la cuenta indicada en la Condición Particular ‘renta’. El pago se hará por adelantado dentro de los ocho primeros días de cada mes (a excepción de la renta del mes en que se firme este contrato, que se pagará en el transcurso del mes natural siguiente). En este caso se entenderá acreditado el pago de la renta, relevándose al Arrendadora de expedir recibo, con el resguardo o acreditación bancaria de la domiciliación.
Para el caso de que la Arrendataria deba efectuar cualquier pago que la Arrendadora no adeude en la cuenta bancaria, deberá hacerse a través del canal previsto en el la ‘web de atención al arrendatario’ a que se refiere la Condición Particular de igual nombre.
El retraso en el pago de la renta mensual y demás gastos que deban ser abonados por la Arrendataria será causa suficiente para la resolución del contrato y el correspondiente desahucio, siendo de cuenta de la Arrendataria los gastos que ello origine.
La Arrendataria asumirá el pago de cualquier gasto en que pudiera incurrir la Arrendadora por impago de los recibos.
4ª.- SERVICIOS, GASTOS Y SUMINISTROS.- A) Servicios y gastos generales.- a) En el caso de que el destino del Alquiler sea vivienda, el pago del Impuesto sobre Bienes Inmuebles (I.B.I.), de los gastos generales para el adecuado sostenimiento del Inmueble, sus servicios, tributos, cargas y responsabilidades que no sean susceptibles de individualización que se contienen en la Condición Particular ‘ Servicios, Gastos y suministros’, serán asumidos por la parte que consta en la misma Condición Particular. Caso de corresponder a la Arrendataria, de conformidad con lo dispuesto para tal caso por la LAU: a) se han hecho constar en la misma Condición particular los importes anuales actuales, b) los importes relativos a la comunidad de propietarios y del edificio se abonarán de acuerdo con el coeficiente de participación que corresponda a la vivienda y sus elementos vinculados objeto del presente contrato de arrendamiento. En caso de no existir división horizontal, la asignación de gastos se hará proporcionalmente a la superficie construida de la vivienda respecto del total de superficie del edificio.
b) En el caso de que el destino sea distinto del de Vivienda, el pago del Impuesto sobre Bienes Inmuebles (I.B.I.), el de los gastos de la Comunidad de Propietarios, los generales para el adecuado sostenimiento del Inmueble sus servicios, tributos, cargas y responsabilidades que no sean susceptibles de individualización que se contienen en la Condición Particular ‘Servicios, Gastos y suministros’ serán asumidos por la parte que consta en la misma Condición Particular.
En los casos a) o b) anterior en que corresponda el pago a la Arrendataria, la suma que haya de abonar por dichos conceptos, con excepción de los tributos, se podrá incrementar, anualmente, y nunca en un porcentaje superior al doble de aquel en que pueda incrementarse la renta conforme a lo dispuesto en la letra B) de la Condición General ‘Precio (renta)’.
B) Suministros, gastos individualizados: a) la Arrendataria está obligada a pagar los servicios y/o suministros con que cuenta o pueda contar la finca arrendada como particulares o privativos de la misma, que dispongan de contadores individuales, tales como agua, electricidad, gas, calefacción, teléfono y cualquier otro similar, que serán contratados directamente por la Arrendataria con las correspondientes compañías suministradoras, así como la instalación, conservación, reparación y sustitución de los respectivos contadores y demás elementos necesarios de las instalaciones en las condiciones exigidas en cada momento por dichas compañías para la prestación del servicio o suministro de que se trate. Si por cualquier causa alguno de estos servicios o/y suministros fuera facturado al Arrendadora, éste se lo repercutirá a la Arrendataria en el recibo de alquiler del mes siguiente al de la fecha en que así se lo notifique y acredite.
b) A los efectos de lo previsto en la presente Estipulación, se deja constancia de que el Inmueble se entrega con los suministros que constan en la Condición Particular ‘Servicios, gastos y suministros’, dados de alta a nombre de la Arrendadora. La parte Arrendataria se compromete a dar de alta a su nombre tales servicios en las respectivas compañías suministradoras, con total indemnidad para la propiedad.
Aquellos suministros que no se indiquen en la mencionada Condición Particular, o que sí Í estén incluidos pero que la Arrendataria no desee continuar con la compañía actual, se contratarán por la parte Arrendataria, y además, respecto de los que la Arrendataria no quiera continuar con la compañía actual, ella acepta que la Propiedad dé de baja el contrato actual de inmediato y la Arrendataria deberá tramitar nuevo contrato con la compañía que le convenga.
Si por el contrario, la Arrendataria SÍ continua con la compañía indicada:
La parte Arrendataria acepta mantener el alta del suministro que actualmente tiene el inmueble con la compañía distribuidora o suministradora que se indica en dicha condición particular, confiriendo por el presente pacto mandato a la Propiedad, que acepta, para que en nombre de la Arrendataria trámite ante la compañía que corresponda la subrogación en el contrato. La Propiedad garantiza que está al corriente de pago y no hay deuda asociada al punto de suministro.
La Arrendataria faculta asimismo a la Propiedad de forma irrevocable para que pueda tramitar en cualquier momento el cese del suministro a nombre de aquella y el alta de nuevo a favor de la Propiedad.
Lo anterior no supone ningún tipo de compromiso de permanencia por parte de la Arrendataria, que podrá efectuar por sí misma el cambio de suministro a la compañía que tenga por conveniente, comprometiéndose por el presente a tramitar el cambio de suministro a favor de la Propiedad al finalizar el alquiler, sin perjuicio de la facultad conferida a la Propiedad en el apartado anterior.
Para la gestión de las facultades conferidas por la Arrendataria a la Propiedad en virtud de este pacto, la Propiedad podrá facilitar a las compañías comercializadoras o suministradoras copia íntegra del presente contrato y además, para el cambio de titularidad del suministro, podrá aportar si así se le requiere por la compañía la documentación económica que haya entregado o entregue a la Propiedad para evaluar la capacidad económica de la arrendataria.
Si por cualquier motivo la Propiedad tuviera que asumir por cuenta de la Arrendataria cualquier tipo de deuda por el alta, baja o cambio de suministro o de contadores, la Propiedad podrá, acumulativamente:
• Aplicar el importe de la fianza y otras garantías en su caso prestadas a la satisfacción de su crédito frente al deudor.
• Reclamar a la Arrendataria la cantidad pagada más el interés de demora previsto en la cláusula ‘Interés de demora. Penalización por no entregar el Inmueble’ desde el día siguiente a aquel en que la Propiedad haya hecho el pago hasta el día en que la arrendataria haga efectiva la deuda, ambos incluidos. Los intereses de demora se devengarán día a día sobre la base de multiplicar la deuda pagada por el interés y por los días del periodo de liquidación y todo ello dividido por 36.500.
La Arrendadora no acepta ni asume responsabilidad alguna por las interrupciones que pudieran producirse en cualquiera de los servicios como ascensor, luz, agua, televisión, etc., cuando sean motivados por causas ajenas a su voluntad, ni vendrá obligada a efectuar deducciones de renta por las interrupciones aludidas.
Asimismo, correrá por cuenta de la Arrendataria la contratación y pago del correspondiente seguro que cubra, al menos: (i) los daños e incendio del Inmueble, así como el del mobiliario, accesorios e instalaciones del Inmueble -y su hurto o robo- a los que les alcance el presente contrato, y (ii) la responsabilidad frente a la Propiedad y frente a Terceros derivada de cualquier acción u omisión que tenga lugar en el interior del Inmueble de la que Arrendatario deba responder.
Respetando lo lícitamente pactado en los párrafos anteriores, se señala expresamente que los demás gastos, tasas y/o impuestos que se deriven del presente arrendamiento serán satisfechos por las partes conforme a la Ley.
Otros servicios complementarios. – Si en las condiciones se ha hecho constar las condiciones se ha hecho constar la contratación de servicios complementarios, se aplicará los dispuesto en el Pacto especial “Servicios complementarios”.
5ª.- ESTADO DEL INMUEBLE Y DEBERES DE CONSERVACIÓN. – La Arrendataria manifiesta conocer el estado del Inmueble por lo indicado en la Condición Particular ‘Conocimiento del Inmueble’, siendo perfectamente útil para ser destinado a la finalidad pactada, comprometiéndose a mantenerlo en buen estado de conservación y a devolverlo a la finalización del presente contrato en idéntico estado, incluyendo el color actual de la pintura del Inmueble, los alicatados y revestimientos.
En caso de incumplimiento, y con las excepciones contenidas en el presente Pacto, será de cuenta y cargo de la Arrendataria el coste que implique para la Arrendadora devolverla al mismo estado, incluyendo la pintura, alicatados y revestimientos, a cuyo fin podrá ésta aplicar la fianza legal y demás garantías prestadas por la Arrendataria.
Reparaciones necesarias para la conservación y mantenimiento:
a) Si el uso convenido del alquiler es el de Vivienda, la Arrendadora está obligada a realizar todas las reparaciones necesarias para conservar la finca arrendada en las condiciones de habitabilidad para servir al uso convenido, salvo cuando el deterioro sea imputable a la Arrendataria a tenor de lo dispuesto en los artículos 1.563 y 1.564 del Código Civil (esto es, cuando tenga su origen en la conducta dolosa, culposa o negligente de la Arrendataria o de las personas que con él/ella convivan o de las que deba responder). Se presumirá en todo caso esta responsabilidad de la parte Arrendataria en el caso de que se den las dos circunstancias siguientes: (i) que alguna de las personas que forman la parte arrendataria o de su unidad familiar hubiese sido hasta el momento de la celebración de este contrato propietaria del Inmueble, o inquilino en virtud de contrato formalizado con el anterior propietario, y (ii) que los hechos que exijan las obras o reparaciones hubiesen sido conocidos o pudieran haberlo sido por aquellas en el momento de la firma de este contrato.
Además, en el caso del párrafo (i) del párrafo anterior, al haber residido la parte arrendataria o alguien de su unidad familiar en el Inmueble durante años, la Arrendataria garantiza el buen estado de conservación del Inmueble y de los elementos que garantizan su habitabilidad, como son instalaciones de agua, luz, y en su caso, gas, calefacción (incluyendo termo o caldera) puertas de acceso, ventanas y persianas, siendo perfectamente útil para ser destinada a su vivienda habitual, comprometiéndose a mantenerla en buen estado de conservación y a devolverla a la finalización del presente contrato en idéntico estado, incluyendo el color actual de la pintura del Inmueble, los alicatados y revestimientos.
En todo caso serán de cargo de la parte Arrendataria las reparaciones y sustituciones y mantenimiento que exija o se deriven del desgaste, o de roturas o deterioros consecuencia del uso ordinario del Inmueble como lo son, entre otras, las relativas a alumbrado, enchufes, persianas, cisternas, griferías, llaves y demás válvulas, así como las relativas, en su caso, a las instalaciones en la cocina, incluyendo los aparatos electrodomésticos, y cuartos de baño.
La Arrendataria está obligada, asimismo, a poner en conocimiento de la Arrendadora, a través del apartado habilitado a tal fin en la página ‘web de servicio de atención al arrendatario’ que se indica en las condiciones particulares (o, en su caso, la que a tal fin tenga habilitada la Arrendadora y le sea notificada a la Arrendataria), y en el plazo más breve posible, la necesidad de las reparaciones que éste deba realizar (a cuyos solos efectos deberá facilitarle la verificación directa, por sí o por los técnicos que designe, del estado del Inmueble), así como toda usurpación o novedad dañosa que un tercero haya realizado o abiertamente prepare en la finca arrendada, siendo responsable en ambos casos de los daños y perjuicios que por su negligencia se ocasionaren a la Arrendadora por la falta de comunicación o la demora en la misma, o su inexactitud.
b) Si por el contrario, el uso convenido no es el de vivienda, Con expresa renuncia a lo dispuesto en el artículo 21 en relación con el 4.3 de la LAU, queda pactado que corresponde a la Arrendataria realizar todas las reparaciones necesarias para conservar la finca arrendada en las condiciones de uso convenido, tanto las ordinarias y derivadas del uso y desgaste habitual, como cualesquiera otras que sean precisas.
6ª.- OBRAS.- Excepto las obras de conservación y de reparación que se deriven de su obligación de conservación del Inmueble, la Arrendataria no podrá practicar obras de clase alguna en éste sin previo permiso por escrito de la Arrendadora. En todo caso, las obras así autorizadas serán de cargo y cuenta de la Arrendataria y quedarán en beneficio del Inmueble sin derecho a valoración, o reclamación, en momento alguno. El permiso y/o las licencias que se requieran para, o se deriven de, las obras, será también de cuenta y cargo de la Arrendataria, así como la dirección técnica y facultativa, en su caso. Queda asimismo prohibido salvo autorización previa y por escrito de la Arrendadora: (i) realizar cualquier perforación en los paramentos alicatados del Inmueble (en particular, de baños y cocina); (ii) la instalación de antenas (parabólicas o de cualquier otro tipo), así como de aparatos de refrigeración en las terrazas, ventanas o fachadas de la misma El incumplimiento de estas obligaciones será causa de resolución del presente contrato, siendo de cuenta y cargo de la Arrendataria los costes de reposición al estado anterior.
Al término del arrendamiento, la Arrendadora tendrá la facultad de restitución del Inmueble a su estado actual, sin que en ninguno de los dos casos la Arrendataria tenga derecho a indemnización alguna.
La Arrendataria deberá obligatoriamente soportar las obras de mejora y aquéllas que afecten a los elementos estructurales que la Arrendadora decida realizar en la finca arrendada. Las mencionadas obras deberán notificarse a la Arrendataria con al menos tres meses de antelación. La Arrendataria dispondrá de un plazo de un mes desde dicha notificación para desistir del contrato de arrendamiento, salvo que las obras no afecten o afecten de modo irrelevante al Inmueble.
7ª.- EXAMEN DEL INMUEBLE. La Arrendataria se obliga a permitir el acceso al Inmueble a la propiedad y a los operarios o industriales por ella mandados, para la realización, inspección y comprobación del estado del inmueble y/o de cualquier clase de obras o reparaciones. La Arrendadora deberá preavisar con 48 horas de antelación para efectuar la visita, salvo que haya motivos de urgencia, atendidas las circunstancias, en cuyo caso no será necesario el preaviso. La negativa injustificada, o justificada pero sin opciones alternativas para verificar todo ello, será causa de resolución del contrato
8ª. INTERÉS DE DEMORA. PENALIZACIÓN POR NO ENTREGAR EL INMUEBLE.- A) Interés de demora.- Cualquier cantidad debida por la Arrendataria que no sea satisfecha a su vencimiento devengará a favor de la propiedad los intereses de demora indicado en la Condición Particular ‘Interés de demora. Los intereses de demora se devengarán día a día sobre la base de multiplicar la deuda pendiente vencida por el interés y por los días del periodo de liquidación y todo ello dividido por 36.500.
B) Penalización por falta de entrega del inmueble.- Llegado el momento en que la Arrendataria deba entregar la posesión del Inmueble, si no lo hiciere en el tiempo, la Arrendataria deberá compensar a la Arrendadora con el importe resultante de multiplicar el coeficiente indicado en el epígrafe ‘Penalización por no-entrega ’ por la renta mensual pactada hasta que ésta recupere la posesión.
Penalización por falta de entrega del inmueble, desde el día siguiente a aquel en que se debería haber hecho el pago hasta el día en que se haga efectiva la deuda, ambos incluidos.
9ª.- FIANZAS Y OTRAS GARANTÍAS.
A) Fianza legal. a) Importe y depósito. La Arrendataria entrega en este acto, según recibo aparte, la cantidad que consta en la Condición Particular ‘Fianza legal’ en concepto de fianza en metálico, equivalente a la primera cuota mensual completa. La fianza permanecerá inalterable durante toda la vigencia del contrato, pero si éste se llegase a prorrogar más allá de siete años, se producirá la correspondiente actualización de la fianza, de forma que se corresponda con la cuota mensual vigente en ese momento.
Si, excepcionalmente, consta en la mencionada Condición Particular que el importe de la fianza lo soporta y consigna la Arrendadora, ello se pacta en atención a las dificultades financieras de la Arrendataria y a los solos efectos de dar cumplimiento a lo dispuesto en la LAU (artículo 36) y constituir su preceptivo depósito
b) Finalidad y liquidación.- La fianza será depositada en la cuenta del organismo de depósito de fianzas de la Comunidad Autónoma en la cual se halla sita la finca arrendada, de conformidad con la LAU. La mencionada fianza se liquidará en el plazo de treinta días -con la firma del Documento de Resolución y Liquidación-, a la finalización por cualquier causa de este contrato de arrendamiento, previa la constatación por la Arrendadora de que la finca arrendada se halla en perfecto estado de conservación y siempre que no concurra la responsabilidad que garantizan, por lo que no eximen a la Arrendataria del cumplimiento de sus obligaciones arrendaticias, especialmente la de pagar la renta y las demás cantidades cuyo pago haya asumido o le corresponda en el plazo, modo y lugar pactados. Por ello, la existencia de la citada fianza no será obstáculo para que la Arrendadora pueda instar acciones judiciales por falta de pago en caso de que la Arrendataria dejara de satisfacer en las fechas previstas para su pago las rentas y cualesquiera otras cantidades a las que venga obligada en virtud del contrato, y no tiene eficacia alguna para enervar el desahucio que se fundamente en el incumplimiento de la señalada obligación. La fianza no servirá nunca de pretexto para retrasar el pago del alquiler, ni tan siquiera en la última mensualidad de vigencia del contrato.
En todo caso, si la fianza hubiese sido aportada por la Arrendadora, no procederá efectuar liquidación alguna.
B) Otras garantías. En el caso de que exista cónyuge no arrendatario que como consecuencia de nulidad del matrimonio, separación judicial o divorcio pase a ser titular del contrato, el cónyuge que sea o forme parte de la Arrendataria actual y que suscribe el presente contrato se constituye desde ahora y para entonces en fiador solidario del nuevo titular.
Si así consta en las condiciones particulares, la Arrendataria entrega a la Arrendadora el importe indicado en el epígrafe ‘prenda adicional’ como superposición de garantía para responder hasta ese importe por el eventual incumplimiento de obligaciones derivadas del presente contrato y será devuelta a la Arrendataria una vez finalice el alquiler y se liquiden las obligaciones pendientes.
En el supuesto de que se haya constituido un aval como garantía adicional a la fianza, el avalista o fiador garantiza las obligaciones derivadas del presente contrato de arrendamiento que asume la Arrendataria, en caso de incumplimiento de ésta, incluyendo los gastos judiciales establecidos en el artículo 1827 del Código Civil.
La obligación del avalista o fiador será vinculante tanto durante el período contractual como durante las sucesivas prórrogas que pudieran producirse, sean del tipo que sean, incluso para el caso de tácita reconducción.
El avalista o fiador renuncia asimismo en este acto al beneficio de orden y al derecho de excusión, así como al derecho de división para el caso de que concurran ahora o en el fututo con otro/s avalista/s o fiador/es.
10ª.- RENUNCIA DE DERECHOS POR LA ARRENDATARIA: Derecho de adquisición preferente: La parte Arrendataria renuncia a cualquier derecho de adquisición preferente que le pudiera corresponder de acuerdo con el artículo 25 de la LAU.
Renuncia a la indemnización por finalización de contrato.- En el caso de que el inmueble se destine a una actividad comercial de venta al público, la arrendataria renuncia expresamente a la indemnización que eventualmente le pudiera corresponder por aplicación del artículo 34 de la Ley de Arrendamientos Urbanos.
11ª.- OTRAS OBLIGACIONES DE LA ARRENDATARIA.- Además de las obligaciones contenidas en el resto de cláusulas de este contrato y de las que se derivan de la ley, la Arrendataria se obliga a:
1. Cumplir con los estatutos de la comunidad y la normativa de régimen interior en todo en lo que se refiere al uso del edificio, y en especial los espacios comunes e instalaciones, su limpieza, uso del ascensor, servicio de portería, etcétera, así como a respetar las normas, usos y costumbres sobre buena vecindad y pautas de buena conducta, evitando en todo momento causar molestias a los vecinos y terceros.
2. No colocar en la fachada anuncios o rótulos.
3. En el caso de que el alquiler se destine a vivienda: No almacenar ni manipular en la finca materias explosivas, inflamables, incómodas o insalubres, ni instalar motores u otros elementos que produzcan vibraciones, ruidos, olores, humos o que cause molestias a los vecinos o bien afectar a la conservación del edificio.
3. En el caso de que el alquiler se destine a uso distinto de vivienda, y salvo que conste expresamente por escrito en el presente contrato o en adenda, y se disponga de los debidos permisos y licencias: no almacenar ni manipular en la finca materias explosivas, inflamables, incómodas o insalubres, ni instalar motores u otros elementos que produzcan vibraciones, ruidos, olores, humos o que cause molestias a los vecinos o bien afectar a la conservación del edificio.
12ª.- OTRAS OBLIGACIONES DE LA ARRENDADORA.- Además de las obligaciones contenidas en el resto de cláusulas de este contrato y de las que se derivan de la ley, la Arrendadora se obliga a:
1. Ayudar a la Arrendataria para el cambio o la contratación de suministros cuando para ello se requiera el consentimiento de la Propiedad y dicha contratación sea acorde con el presente contrato.
2. Colaborar de buena fe en aras a la buena relación de vecindad entre la Arrendataria y los vecinos de la escalera donde se halle, en su caso, el Inmueble.
13ª.- INCUMPLIMIENTO. RESOLUCIÓN DEL CONTRATO.- El incumplimiento por cualquier causa de las obligaciones resultantes del presente contrato de arrendamiento dará derecho a la parte que hubiere cumplido las suyas a exigir el cumplimiento de la obligación o a promover la resolución del contrato de arrendamiento de acuerdo con lo dispuesto en el artículo 1.124 del Código Civil y en la LAU. Sobre la resolución:
A) Queda especialmente pactado que la Arrendadora podrá resolver de pleno derecho el contrato por las causas previstas en la Ley y en particular por las siguientes:
d) La realización de daños causados dolosamente en la finca o por culpa grave o de obras no consentidas por el arrendador cuando el consentimiento de éste sea necesario.
e) Cuando en el Inmueble tengan lugar actividades ilícitas.
f) Cuando en el Inmueble tengan lugar actividades molestas, insalubres, nocivas, peligrosas (salvo en los casos de la condición general 11.3 anterior) o ilícitas
g) Cuando el Inmueble deje de estar destinado a la finalidad para la que se arrienda, que consta en la Condición Particular ‘Destino’ y en la General ‘destino del Inmueble’.
Del mismo modo, el arrendatario podrá resolver el contrato por las siguientes causas:
a) La no realización por el arrendador de las reparaciones a que se refiere la Condición General ‘Estado del Inmueble y deberes de Conservación’
b) La perturbación de hecho o de derecho en el uso del Inmueble que realice el Arrendador o terceros de los que él deba responder.
Además, podrá resolverse a instancias de cualquiera de las partes por incumplimiento de las obligaciones legales o contractuales de la otra parte, y en particular, si la Arrendataria permite un uso del Inmueble con infracción de la normativa de vivienda, de extranjería o de las ordenanzas municipales, no contrata los suministros en la forma pactada, no permite la entrada de la Arrendadora en el Inmueble para su examen o incumpliere lo previsto en la Condición General relativa a ‘Otras obligaciones de la arrendataria’; o si la Arrendadora no realizara las obras que le correspondan o incumpliera la Condición General ‘Otras obligaciones de la arrendadora’.
B) La resolución del contrato de arrendamiento a instancias de la Arrendadora, sea por falta de pago de la renta o por cualquier otro incumplimiento de la parte arrendataria conllevará la obligación de ésta de restituir inmediatamente el Inmueble a la Arrendadora, y de no hacerlo indemnizará a la Arrendadora con el importe previsto en la Condición General ‘Interés de demora. Penalización por no entregar el inmueble’ De acuerdo con lo previsto en el artículo 27.4 de la LAU, si el presente contrato se inscribe en el Registro de la Propiedad, en caso de impago de la renta, la resolución tendrá lugar de pleno derecho una vez la Arrendadora haya requerido judicial o notarialmente al arrendatario en el domicilio designado al efecto en la inscripción, instándole al pago o cumplimiento, y éste no haya contestado al requerimiento en los diez días hábiles siguientes, o conteste aceptando la resolución de pleno derecho, todo ello por medio del mismo juez o notario que hizo el requerimiento, procediendo entonces a la cancelación de la inscripción de acuerdo con lo establecido en el mencionado precepto.
14ª.- DOMICILIO DE NOTIFICACIONES.- A efectos de este contrato de arrendamiento constituye el domicilio de la Arrendataria, el que corresponde al Inmueble arrendado. En el caso, de que no se pueda localizar a la Arrendataria en esta dirección, el domicilio secundario a efectos de notificaciones será el indicado en la parte de Intervinientes en el apartado correspondiente a datos de la Arrendataria.
Por lo que respecta al domicilio de la Arrendadora lo es el señalado en el encabezamiento de este documento.
A efectos de notificaciones, las partes pactan la posibilidad de que éstas se produzcan por medios electrónicos, siempre que se garantice la autenticidad de la comunicación y su contenido y quede constancia fehaciente de la remisión y recepción íntegras y del momento en que se hicieron.
Las direcciones de correo electrónico válidas son las que se han indicado en la parte de Intervinientes para cada una de ellas. En caso de modificación de cualquiera de las direcciones, las partes deberán notificárselo y aceptárselo entre sí.
Toda comunicación enviada a esas direcciones se entenderá correctamente efectuada, excepto si el destinatario hubiera notificado a la contraparte un cambio de dirección con una antelación mínima de siete días hábiles por burofax o cualquier otro medio de comunicación fehaciente.
15ª.- DATOS PERSONALES.- La Arrendadora informa que los datos de carácter personal de quien/es conforman la parte Arrendataria (el/los interesado/s) se incorporan a un fichero con los siguientes particulares:
1. El Responsable del tratamiento es la Propietaria del Inmueble, tal y como se identifica en el contrato de arrendamiento. Para contactar con el Delegado de Protección de datos puede usar la siguiente dirección de correo: DPD@anticipa.com.
2. Destinatarios de la comunicación de datos: Anticipa Real Estate, SLU (en adelante, Anticipa) (C.I.F.: B86963303, dirección postal: Calle Roure, nº 6-8, 4ª planta, el Prat de Llobregat (08820) (B) como encargada de tratamiento es la principal destinataria de la Información, para las gestiones relacionadas con la contratación de alquiler y para el envío de campañas publicitarias del sector inmobiliario a través de la marca comercial Alquilovers. También pueden ser destinatarios ficheros de solvencia patrimonial, las autoridades con competencias sobre aspectos derivados de este contrato, como el Servicio Ejecutivo de la Comisión de Prevención del Blanqueo de Capitales e Infracciones Monetarias (SEPLAC), compañías suministradoras de agua, luz y gas, gestorias, abogados y procuradores que puedan intervenir en la gestión del contrato.
3. Finalidades principales del tratamiento de sus datos: Lo son: 1) La gestión del contrato de arrendamiento, sea directamente desde Anticipa, sea a través de sub-encargados del tratamiento como administradores de fincas, abogados, procuradores, gestorías; 2) gestión de contratos de suministro 3) El envío de información comercial relativa al sector inmobiliario que se considere pueden ser de interés para la Arrendataria por cualquier medio, automatizado o no (correo, SMS, MMS, fax, Internet, teléfono…) a través de la marca comercial Alquilovers; 4) la elaboración de perfiles comerciales para personalizar las ofertas, de servicios teniendo en cuenta aspectos tales como la edad, lugar de residencia, intereses manifestados en el proceso de contratación o durante la vida del contrato, etc. ; 5) la realización de campañas puntuales de control interno y calidad.
4. Otras finalidades para las que se podrá efectuar el tratamiento:
a) La Prevención del Blanqueo de capitales y financiación del terrorismo, de conformidad con lo dispuesto en la normativa reguladora de esta materia.
b) Evaluación de solvencia e información de morosidad: En caso de que el arrendatario mantenga alguna deuda vencida, líquida y exigible con la Propiedad, esta podrá incluir los datos en el fichero de solvencia patrimonial (como, por ejemplo, Asnef, Experian, Equifax) en los términos previstos en las Leyes aplicables. Asimismo, regularmente se podrá consultar estos ficheros para analizar su situación de solvencia.
c) Finalidades de mercadotecnia: Información y prospección comercial del sector inmobiliario: Se podrán usar los datos de los interesados para el envío de información comercial sobre inmuebles a través de la marca comercial Alquilovers.
5. Tiempo de conservación de los datos: Los datos proporcionados se conservarán durante el tiempo que dure la relación contractual. Finalizada esta, los datos pasaran a ser bloqueados hasta su cancelación definitiva, una vez prescriban las acciones derivadas del tratamiento y cumplidos los plazos legales de conservación de datos.
6. Legitimación para el tratamiento de los datos: La legitimación del tratamiento de los datos a que se refiere el apartado 3.1 anterior deriva de la suscripción del presente contrato de arrendamiento; la de los apartados 4 letras a y b, derivan de un interés legítimo para el cumplimiento de la norma y la prevención de la morosidad; la del resto de tratamientos se realizan solo con el consentimiento del interesado.
7. Derechos del interesado: Cualquier persona tiene derecho a obtener confirmación sobre si una entidad está tratando datos personales que le conciernen o no. Las personas interesadas tienen derecho a acceder a sus datos personales, así como a solicitar la rectificación de los datos inexactos o, en su caso, solicitar la supresión cuando, entre otros motivos, los datos ya no sean necesarios para los fines para los que fueron recogidos. Asimismo pueden solicitar que el tratamiento se limite, u oponerse al tratamiento, o retirar el consentimiento prestado para los fines del tratamiento, en cuyo caso los datos se conservarán solo para el ejercicio o la defensa de derechos y obligaciones relacionados con el presente contrato, reclamaciones y otros supuestos amparados en la Ley; en el caso de oposición al envío de publicidad, los datos serán incluidos en un listado de exclusión publicitaria.
Para el ejercicio de sus derechos el interesado deberá dirigirse por escrito a ANTICIPA indicando su nombre, apellidos, dirección y acompañado de una copia de su documento oficial de identificación. Puede hacerse; a) por correo electrónico a: lopd@anticipa.com; b) por correo postal a: Calle Roure, nº 6-8, 4ª planta, Pol. Ind. Mas Mateu del Prat de Llobregat (08820). Barcelona.
La parte Arrendataria con la firma al pie de esta cláusula acepta y consiente lo que se expresa en las casillas marcadas a continuación:
Recibir información y ofertas comerciales personalizadas por parte de Anticipa a través de la marca comercial ALQUILOVERS
Que se utilicen sus datos para la realización de perfiles comerciales.
Que Anticipa Real Estate, SLU le contacte a efectos de control interno y calidad
Acepto y consiento lo indicado en la/s casilla/s marcadas. Firmado: El/los arrendatario/s:
16ª.- GASTOS.- Los gastos derivados del presente contrato serán soportados según ley. En todo caso, los de elevación a escritura pública e inscripción en el Registro de la Propiedad, correrán a cargo de la parte que los inste, quien asumirá asimismo los gastos derivados de su cancelación, cuando proceda.
Y en prueba de conformidad, firman los presentes por duplicado ejemplar y un solo efecto, en el lugar y fecha al inicio reseñados.
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