Source: https://www.leipzig.ihk.de/unternehmen/branchen/dienstleistungen/immobilienwirtschaft/
Timestamp: 2020-07-05 00:05:48
Document Index: 224550284

Matched Legal Cases: ['§ 34', '§ 34', '§ 32', '§ 53', '§ 15', '§ 34', '§ 34', '§ 15']

Immobilienwirtschaft | IHK zu Leipzig
Neue Regeln zur Berufszulassung für gewerbliche Immobilienmakler und Wohnimmobilienverwalter
Seit dem 1. August 2018 unterliegt auch der Wohnimmobilienverwalter der Erlaubnispflicht nach § 34c Absatz 1 Nummer 4 der Gewerbeordnung (GewO).
Voraussetzungen, dass die Erlaubnis erteilt werden kann, sind die Nachweise der Zuverlässigkeit, über geordnete Vermögensverhältnisse und eine Berufshaftpflichtversicherung gegen Vermögensschäden mit einer Deckungssumme von jährlich 500.000 €.
Folgende Tätigkeiten fallen unter die neue Erlaubnispflicht als Wohnimmobilienverwalter:
Folgende Tätigkeiten werden von der neuen Erlaubnispflicht nicht erfasst:
Verwaltung eigener Wohnungen (im eigenen Vermögen)
Gesetzesgrundlage für die Erlaubnispflicht für Wohnimmobilienverwalter ist der § 34c Absatz 1 Satz 1 Nummer 4 GewO:
Ausnahmen von der Erlaubnispflicht für Wohnimmobilienverwalter:
Kreditinstitute, die bereits eine Erlaubnis nach § 32 Absatz 1 des Kreditwesengesetzes (KWG) führen und
Betriebsstätten/Zweigstellen von Unternehmen im Sinne des § 53b Absatzes 1 Satz 1 KWG
Wenn Sie Angestellte in Ihrem Unternehmen beschäftigen, gilt Folgendes:
Angestellte selbständiger Wohnimmobilienverwalter benötigen keine eigene Erlaubnis. Die Beschäftigten, die mit der erlaubnispflichtigen Tätigkeit betraut sind, unterliegen jedoch ebenfalls der o. g. Weiterbildungspflicht. Für Gewerbetreibende und deren betreffenden Beschäftigten mit einem vorhandenen Abschluss als Immobilienkaufmann oder –kauffrau sowie als Geprüfter Immobilienfachwirt oder – fachwirtin beginnt die erstmalige Weiterbildungspflicht drei Jahre nach dem Erwerb des Abschlusses. Die Anforderungen an die Weiterbildungsinhalte sind in § 15 Anlage der Makler-Bauträgerverordnung (MaBV) geregelt. Darin sind auch die Qualitätsanforderungen der Weiterbildungsanbieter geregelt.
Mitwirkungspflichten der Immobilienmakler im Rahmen des Geldwäschegesetzes (GwG) (Informationen der Landesdirektion Sachsen)
Weiterbildungspflicht für Immobilienmakler und Wohnimmobilienverwalter seit 1. August 2018
Auch selbständige Immobilienmakler und Wohnimmobilienverwalter im Sinne des § 34c Absatz 1 Nummer 1 GewO sind zur Weiterbildung verpflichtet (§ 34c GewO Absatz 2a in Verbindung mit § 15b, Anlage MaBV).
Bestimmte Weiterbildungsmaßnahmen für Unternehmer und deren Angestellte können gefördert werden. Bitte wenden Sie sich an Ihren Branchenberater Dienstleistungen.
Geeignete Weiterbildungsmaßnahmen können Sie bei den Branchenverbänden sowie u. a. in folgenden Portalen finden:
Bildungsmarkt Sachsen,
Weiterbildungsinformationssystem (WIS) ,
KURS.net der Arbeitsagentur
Über folgenden Link Gewerbe-Immobilien-Service gelangen Sie auf die Seiten unseres Gewerbe-Immobilien-Service. Hier haben Sie die Möglichkeit kostenfrei in drei Kategorien (Immobilie allgemein, Hallenobjekt, Gewerbefläche) nach geeigneten Immobilien zu suchen und selbst anzubieten.
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Kontaktstelle Kreativwirtschaft der Stadt Leipzig
E-Mail: elisabeth.haucknoSpam@leipzig.de
Gewerbe-Immobilien-Service der IHK zu Leipzig (pdf / 67 KB)
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Immobilienanzeigen-FAQs (pdf / 84 KB)