Source: https://dejure.org/dienste/vernetzung/rechtsprechung?Gericht=BGH&Datum=13.05.2016&Aktenzeichen=V%20ZR%20152/15
Timestamp: 2019-05-23 06:16:12
Document Index: 93526140

Matched Legal Cases: ['BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', '§ 10', '§ 23', '§ 10', '§ 10', '§ 16', '§ 256', '§ 256', '§ 162', '§ 92', '§ 10', '§ 23', '§ 10', '§ 23', '§ 10', '§ 23', '§ 10', '§ 10', '§ 23', 'BGH', '§ 10', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH']

BGH, 13.05.2016 - V ZR 152/15 - dejure.org
https://dejure.org/2016,21684
BGH, 13.05.2016 - V ZR 152/15 (https://dejure.org/2016,21684)
BGH, Entscheidung vom 13.05.2016 - V ZR 152/15 (https://dejure.org/2016,21684)
BGH, Entscheidung vom 13. Mai 2016 - V ZR 152/15 (https://dejure.org/2016,21684)
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WEG § 10 Abs. 2 Satz 3, § 23 Abs. 1, § 10 Abs. 2 Satz 3
§ 10 Abs. 2 Satz 3 WEG, § 16 Abs. 3 WEG, § 256 ZPO, § 256 Abs. 1 ZPO, § 162 BGB, § 92 Abs. 1 ZPO
§ 10 Abs 2 S 3 WoEigG, § 23 Abs 1 WoEigG
Wohnungseigentum: Anspruch auf Änderung der Gemeinschaftsordnung; Vorrang einer Auslegung der Gemeinschaftsordnung
WEG §§ 10 Abs. 2 S. 3, 23 Abs. 1
Kein Ausschluss des Änderungsanspruchs der Wohnungseigentümer durch Belastungsverbot
Anspruch der Wohnungseigentümer auf Zustimmung eines Mitglieds der Wohnungseigentümergemeinschaft zur Anpassung einer Kostenbefreiungsregelung ; Einschränkung der Mehrheitsmacht der Wohnungseigentümer durch das Belastungsverbot; Vorrang der Auslegung der Gemeinschaftsordnung vor einer Anpassung; Begründung einer Kostentragungspflicht unter Aufhebung einer vereinbarten Kostenbefreiung
WEG § 23 Abs. 1, § 10 Abs. 2 Satz 3
Vorrang der Auslegung der Gemeinschaftsordnung/Teilungserklärung vor deren von Wohnungseigentümern gerichtlich geltend gemachter Anpassung
WEG § 23 Abs. 1; WEG § 10 Abs. 2 S. 3
Anspruch der Wohnungseigentümer auf Zustimmung eines Mitglieds der Wohnungseigentümergemeinschaft zur Anpassung einer Kostenbefreiungsregelung; Einschränkung der Mehrheitsmacht der Wohnungseigentümer durch das Belastungsverbot; Vorrang der Auslegung der Gemeinschaftsordnung vor einer Anpassung; Begründung einer Kostentragungspflicht unter Aufhebung einer vereinbarten Kostenbefreiung
WEG § 10 Abs. 2 S. 3; WEG § 23 Abs. 1
Gemeinschaftsordnung: Auslegung geht vor Anpassung
Mietrecht - Gemeinschaftsordnung - Auslegung oder Anpassung?
Auslegung der Gemeinschaftsordnung hat Vorrang vor einer Anpassung
Vereinbarungen: Auslegung geht vor Anpassung! (IMR 2016, 378)
Kurznachricht zu "Vorrang der Auslegung der Gemeinschaftsordnung/Teilungserklärung vor deren von Wohnungseigentümern gerichtlich geltend gemachter Anpassung - Anm. zum Versäumnisurt. des BGH v. 13.05.2016" von Oliver Elzer, original erschienen in: ZfIR 2016, 719 - 724.
AG Mettmann, 12.08.2014 - 26 C 4/14
NJW-RR 2016, 1107
MDR 2016, 1133
NZM 2016, 727
ZMR 2016, 713
WM 2016, 577
Im Zweifel gilt, was nach den Maßstäben der Rechtsordnung vernünftig ist und der recht verstandenen Interessenlage entspricht (st. Rspr., vgl. Senat, Urteil vom 13. Mai 2016 - V ZR 152/15, ZWE 2016, 374 Rn. 24 mwN).
a) Die (ggf. ergänzende) Auslegung der Teilungserklärung bzw. Gemeinschaftsordnung hat Vorrang vor einer Anpassung gemäß § 10 Abs. 2 Satz 3 WEG (vgl. Senat, Urteil vom 13. Mai 2016 - V ZR 152/15, ZfIR 2016, 719 Rn. 18).
Zweck der Regelung ist die Beseitigung unbilliger Härten bei dem die Änderung verlangenden Wohnungseigentümer, die diesem bei einem Festhalten an der bisherigen Regelung entstünden (vgl. Senat, Urteil vom 11. Juni 2010 - V ZR 174/09, BGHZ 186, 34 Rn. 19 sowie Versäumnisurteil vom 13. Mai 2016 - V ZR 152/15, NZM 2016, 727 Rn. 11).
Nicht zulässig ist eine Feststellung zur Klärung einzelner Vorfragen, zur Klärung der Elemente eines Rechtsverhältnisses oder zur Klärung der Berechnungsgrundlagen eines Anspruchs oder einer Leistungspflicht (st. Rspr.: BGH, Urteil vom 12. Dezember 1994 - II ZR 269/93, NJW 1995, 1097 mwN;… vom 24. März 2010 - VIII ZR 304/08, WM 2010, 1050 Rn. 16;… vom 22. Januar 2015 - VII ZR 353/12, NJW-RR 2015, Rn. 17; vom 13. Mai 2016 - V ZR 152/15, WM 2016, 577 Rn. 23).
Nach den vom BGH entwickelten Grundsätzen, im Übrigen auch entschieden vom BGH am 13.05.2016 V ZR 152/15, ist dann hier kein Raum für eine ergänzende Vertragsauslegung des streitgegenständlichen Teilungserklärung/Gemeinschaftsordnung.
AG München, 05.07.2017 - 481 H 11437/17
Kein Erfordernis der neuen Begutachtung von Schimmel in Gemeinschaftseigentum