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Timestamp: 2020-01-21 16:44:24
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753 págs Pdf IMPRIMIBLE.
PDF GUÍA PRÁCTICA DE CONTRATOS DE ARQUITECTURA.
Contratos de arquitectura.
Formularios y modelos de contratos de arquitectura.
La guía de Contratos de arquitectura nos ha aportado todo lo que necesitábamos saber. Se trata de la más completa relación de modelos/formularios de contratos de arquitectura que detallan los acuerdos entre arquitectos y clientes. Documentan los términos y condiciones del proyecto, determinan los derechos y responsabilidades de cada parte, establecen un calendario y una compensación. Muy recomendable para todo tipo de contratos de arquitectura, nacionales o internacionales. Aporta una gran novedad de precauciones del día a día de la obra.
Formularios generales de contratación de servicios de arquitectura.
Modelos específicos de contratos de arquitectura.
Formularios de Contratos entre promotores y arquitectos.
Formularios internacionales estandarizados de contratos de arquitectura.
Formularios administrativos de dirección de obra. Arquitectura.
Formularios de contratos de arquitectura BIM
Formularios de contratos colaborativos de la construcción IPD relacionados con la arquitectura.
Certificados y actas de arquitectura.
Formularios de peritajes de arquitectura.
Un contrato es un conjunto de promesas. Si bien los contratos a menudo son largos y contienen términos desconocidos o confusos, el concepto general es que una de las partes le promete a la otra algo a cambio. En la arquitectura eso significa que prometemos un conjunto de actuaciones profesionales a cambio de dinero. Prometemos escuchar a nuestro cliente, interpretar sus deseos en una visión de un edificio y crear un conjunto de documentos a partir de los cuales se pueda construir esa visión.
Para que el contrato de arquitectura sea un éxito, el conjunto de promesas del arquitecto que debe ser claro y completo. Puede haber margen para el juicio profesional siempre que se ofrezca una descripción clara de lo que el propietario y el contratista pueden esperar del arquitecto.
El conjunto de promesas del propietario define sus responsabilidades, que incluyen no solo el pago sino también la información del sitio, la participación en la definición del proyecto y la aprobación del diseño en varios pasos, así como la contratación de un contratista para la construcción.
Los arquitectos tienen varias responsabilidades durante todas las etapas de un proyecto, desde los borradores iniciales y las reuniones hasta la inauguración de un edificio. Los arquitectos son designados por el cliente y tienen el deber de reunir toda la información e ideas necesarias para crear un espacio funcional que satisfaga las necesidades del cliente y cumpla con el Código Técnico de la Edificación.
Los arquitectos son responsables de crear dibujos detallados y probar la viabilidad del proyecto. Tradicionalmente, esto se hacía a mano, pero el software BIM acelera el proceso significativamente. Los planos finales guían a los constructores para entregar la estructura deseada, y esto incluye planes para todos los sistemas estructurales, mecánicos y eléctricos. Otros documentos técnicos que deben crearse junto con los planes son instrucciones de diseño y especificaciones técnicas para contratistas.
La estimación de costes en diferentes etapas del proyecto permite un mejor control sobre el presupuesto. Los arquitectos visualizan toda la estructura del edificio, aportando diseños creativos e ideas para la industria de la construcción, pero estos también requieren un diseño estructural subyacente.
Un conjunto integral de contratos de arquitectura también cubre elementos tales como la propiedad del diseño y los instrumentos de presentación de los servicios de arquitectura (ej. BIM), los métodos de resolución de disputas y de terminación.
Un contrato básico de servicios de arquitectura proporciona una definición del proyecto y establece las responsabilidades del arquitecto y del propietario. El arquitecto ofrece servicios en varias fases, proporciona estimaciones de costes y sirve como emisario administrativo del propietario durante la construcción. El propietario proporciona información del sitio y el programa, ofrece una participación oportuna y completa en la toma de decisiones y pagos.
El contrato de arquitectura proporciona varios métodos de compensación: tarifa fija, porcentaje del coste del trabajo o por hora, honorarios profesionales, etc.
Hay contratos de arquitectura para proyectos más complejos donde el propietario puede contratar a un controlador de gastos de la obra, un Project manager en representación del propietario o similar.
Todos estos contratos de arquitectura, desde el más sencillo al más complejo, quedan recogidos en la guía práctica de contratos de arquitectura.
1. Modelo básico de contratación de servicios profesionales de arquitectura conforme a los honorarios del Colegio de arquitectos.
Condiciones particulares acordadas
2. Modelo básico de contrato de servicios de arquitectura sin sometimiento a los honorarios colegiales.
3. Modelo básico de contrato de servicios de arquitectura con pagos a realizar conforme a las fases de obra.
Modelo b. Redacción de proyecto y redacción de obra.
4. Modelo estándar de contrato de servicios de arquitecto
a. Modelo del Colegio de arquitectos de Cataluña.
b. Modelo estándar de contrato de servicios de arquitecto del Colegio de arquitectos de Cádiz.
5. Modelo estándar de nota de encargo de servicios de arquitecto de Colegios profesionales de arquitectos.
a. Colegio de arquitectos de Castilla León.
b. Colegio de arquitectos de Córdoba.
6. Modelo estándar de colegio de arquitectos para contratación de servicios profesionales de arquitectos.
7. Modelo estándar de colegio de arquitectos para contratación de servicios profesionales para URBANISMO de arquitectos.
8. Modelo estándar de colegio de arquitectos para contratación de servicios profesionales por TRABAJOS ESPECIALES de arquitectos.
9. Modelo estándar de colegio de arquitectos para contratación de servicios profesionales por TIEMPO EMPLEADO de arquitectos.
1. Modelo de contrato de encargo de trabajo profesional a arquitecto
PRELIMINAR. CARÁCTER INSTRUMENTAL DE LA HOJA DE ENCARGO.
SEGUNDA. APORTACIÓN DE DATOS.
TERCERA.- PRESUPUESTO DE EJECUCIÓN DE LA OBRA.
CUARTA. HONORARIOS PROFESIONALES.
QUINTA.- DEVENGO Y PAGO DE HONORARIOS.
SEXTA.- VIABILIDAD, ARRENDAMIENTO DE OBRA O RESULTADO.
SÉPTIMA. OBLIGACIONES ESPECÍFICAS DEL ARQUITECTO.
OCTAVA. TRAMITACIÓN DE LICENCIAS, ADAPTACIÓN, SUBSANACIÓN DE DEFICIENCIAS Y REFORMADOS.
NOVENA. DIRECCIÓN, DEDICACIÓN, ASESORAMIENTO Y RÉGIMEN DE ASISTENCIA EN OBRA. ACTA DE REPLANTEO Y RECEPCIÓN.
DÉCIMA. DURACIÓN DEL CONTRATO. PLAZOS DE ENTREGA.
UNDÉCIMA.- PROPIEDAD DE LOS PROYECTOS.
DUODÉCIMA. RESOLUCIÓN DEL ENCARGO.
DECIMOTERCERA.- RESPONSABILIDAD.
DECIMOCUARTA. NORMATIVA Y FUERO APLICABLE.
2. Modelo de contrato con arquitecto técnico.
PRIMERA. ENCARGO PROFESIONAL
SEGUNDA. HONORARIOS.
TERCERA. OBLIGACIONES ESPECÍFICAS DEL ARQUITECTO TÉCNICO.
SEXTA. NORMATIVA Y FUERO.
3. Contrato de servicios de arquitectura.
Aceptación del incumplimiento urbanístico
GESTION DE HONORARIOS
MODIFICACIÓN DE LAS CONDICIONES DEL TRABAJO
TRABAJOS DE ORDENACIÓN TERRITORIAL Y URBANISMO
LEGITIMACIÓN Y FUERO
COBRO DE REFORMADOS
CONTRATACIÓN DE PROYECTOS PARCIALES
ESTUDIO TOPOGRAFICO Y GEOTÉCNICO
ACTUALIZACION DE HONORARIOS DE DIRECCION DE OBRA
CONTROL ECONOMICO DE LA OBRA
DIFERENCIA DE PRESUPUESTO Y COSTE REAL
PROYECTOS PARCIALES DE OTROS PROFESIONALES EXCLUIDOS DE LA RESPONSABILIDAD DEL ARQUITECTO.
CUOTA VARIABLE.
Primera.- Encargo al arquitecto.
Segunda.- Programa de necesidades y descripción de las características básicas del encargo
Tercera.- Documentación urbanística.
Quinta.- Cantidad a cuenta de honorarios del arquitecto en concepto de presupuesto.
Sexta.- Entrega del proyecto arquitectónico visado.
Séptima.- Cantidad a cuenta de honorarios del arquitecto en concepto de certificaciones de obra.
Octava.- Modo de pago.
Novena.- Fechas de pago.
Décima.- Provisión de fondos al arquitecto.
Undécima.- Comienzo de obras.
Decimosegunda.- Indemnizaciones por desistimiento.
Decimotercera.- Alteraciones en la obra.
Decimocuarta.- Obras no iniciadas.
Decimoquinta.- Limitación del proyecto a un edificio.
Decimosexta.- Normativa aplicable. LOE y CTE. Normativa urbanística.
Decimoséptima.- Fuero.
4. Modelo de contrato de redacción de proyecto básico y de ejecución
PRIMERA. BLOQUE NORMATIVO
TERCERA. NATURALEZA JURÍDICA DEL CONTRATO
CUARTA. DOCUMENTACIÓN FACILITADA AL ARQUITECTO
QUINTA. DOCUMENTACIÓN DEL PROYECTO
SEXTA. HONORARIOS PROFESIONALES Y FORMA DE PAGO
SÉPTIMA. PLAZO DE CUMPLIMIENTO
OCTAVA. OBLIGACIONES DEL ARQUITECTO EN LA REDACCIÓN DEL PROYECTO
NOVENA. EXCLUSIONES
DÉCIMA. RESOLUCIÓN DEL CONTRATO
DÉCIMO PRIMERA. RESPONSABILIDAD DEL ARQUITECTO
DÉCIMO SEGUNDA. DESISTIMIENTO DEL CLIENTE
DÉCIMO TERCERA. CESIÓN DE LOS DERECHOS DE PROPIEDAD INTELECTUAL
DÉCIMO CUARTA. DOMICILIO A EFECTOS DE NOTIFICACIONES
DÉCIMO QUINTA. CLÁUSULA DE SUMISIÓN EXPRESA
DÉCIMO SEXTA. CLÁUSULA DE CONFORMIDAD
5. Modelo de contrato de arquitecto proyectista redactando en un solo proyecto el proyecto básico y el de ejecución.
1. Modelo general de contrato entre promotor y arquitecto.
Contrato de arquitecto. Pautas básicas.
QUINTA. HONORARIOS PROFESIONALES Y FORMA DE PAGO
SEXTA. PLAZO DE DURACIÓN DE LA DIRECCIÓN DE OBRA
SÉPTIMA. OBLIGACIONES DEL ARQUITECTO EN LA DIRECCIÓN DE OBRA
OCTAVA. AVISO DE INICIO DE LAS OBRAS
DÉCIMA SEGUNDA. DESISTIMIENTO DEL CLIENTE
DÉCIMO TERCERA. DOMICILIO A EFECTOS DE NOTIFICACIONES
DÉCIMO CUARTA. CLÁUSULA DE SUMISIÓN EXPRESA
DÉCIMO QUINTA. CLÁUSULA DE CONFORMIDAD
CUARTA. DOCUMENTACIÓN FACILITADA AL ARQUITECTO EN SU CALIDAD DE PROYECTISTA
NOVENA. OBLIGACIONES DEL ARQUITECTO COMO DIRECTOR DE OBRA
DÉCIMA. EXCLUSIONES
DÉCIMO PRIMERA. RESOLUCIÓN DEL CONTRATO
DÉCIMO SEGUNDA. RESPONSABILIDAD DEL ARQUITECTO
DÉCIMO TERCERA. DESISTIMIENTO DEL CLIENTE
DÉCIMO CUARTA. CESIÓN DE LOS DERECHOS DE PROPIEDAD INTELECTUAL
DÉCIMO QUINTA. DOMICILIO A EFECTOS DE NOTIFICACIONES
DÉCIMO SEXTA. CLÁUSULA DE SUMISIÓN EXPRESA
DÉCIMO SÉPTIMA. CLÁUSULA DE CONFORMIDAD
2. Modelo para la contratación de arquitectos por parte de los miembros de la federación catalana de promotores constructores de edificios ajustado al protocolo de bases suscrito entre el Colegio de arquitectos de Cataluña.
PRIMERA. TRABAJOS A CARGO DEL ARQUITECTO
Proyecto de derribo de edificaciones
Dirección de obras de derribo de edificaciones
Proyecto desarrollado de instalaciones de: …
Dirección de obras de instalaciones de: ….
Partición de fincas
Proyecto de tasación
Medición de edificio
Diligencias ante centros oficiales
Tratamientos de señalización
Asesoramiento en campañas de comercialización
Expedientes administrativos diversos para su presentación ante organismos públicos o privados
Dirección de obra de estructura
Dirección de obra de cimentaciones
Cálculo detallado de las instalaciones
Nota de recomendación al promotor
SEGUNDA. DOCUMENTOS QUE ELABORA EL ARQUITECTO
Estudio previo con memoria y croquis
Anteproyecto con memoria y planos generales
Proyecto básico completo suficiente para solicitar la licencia de obras, con copias
completas y visadas.
El proyecto se facilitará también en soporte informático
Copia de la ficha de las características enviada al Col•legi d’Arquitectes
Memoria y planos de las instalaciones siguientes:
Presupuesto para la aplicación de precios unitarios
Plano de replanteo de la obra
Medición del solar
Copias en papel vegetal de los planos del proyecto
Planos de venta de cada tipo de vivienda y de local
TERCERA. TRABAJOS A CARGO DEL PROMOTOR
CUARTA.- SITUACIÓN URBANÍSTICA ESPECIAL DE LA FINCA
QUINTA.- COMUNICACIÓN DEL INICIO DE OBRA Y LICENCIA
SEXTA.- HONORARIOS
B) FRACCIONAMIENTO POR FASES
C) REVISIÓN DE HONORARIOS
E) RETRASOS EN EL PAGO
G) OTROS TEMAS ECONÓMICOS
SÉPTIMA. SEGUROS
OCTAVA. OBLIGACIONES ESPECÍFICAS DEL ARQUITECTO
NOVENA. OBLIGACIONES ESPECÍFICAS DEL PROMOTOR
DÉCIMA. RESOLUCIÓN DEL CONTRATO POR PÉRDIDA DE CONFIANZA DEL PROMOTOR
A) PAGO DE HONORARIOS Y DE GASTOS
B) DEPÓSITO DE GARANTÍA
C) ARBITRAJE ESPECIAL SOBRE EL DEPÓSITO DE GARANTÍA
D) INDEMNIZACIÓN POR PERJUICIOS
E) OBLIGACIONES DEL ARQUITECTO SALIENTE
F) DERECHOS DE AUTORÍA PROFESIONAL
ONCEAVA. RESOLUCIÓN DEL CONTRATO POR PARTE DEL ARQUITECTO
DOCEAVA. CLÁUSULA DE SUMISIÓN
1. Modelo de contrato de arquitecto director de ejecución de obra.
SÉPTIMA. OBLIGACIONES DEL ARQUITECTO EN LA DIRECCIÓN DE LA EJECUCIÓN DE LA OBRA
DÉCIMO PRIMERA. DESISTIMIENTO DEL CLIENTE
DÉCIMO SEGUNDA. DOMICILIO A EFECTOS DE NOTIFICACIONES
DÉCIMO TERCERA. CLÁUSULA DE SUMISIÓN EXPRESA
DÉCIMO CUARTA. CLÁUSULA DE CONFORMIDAD
2. Contrato de dirección de ejecución material de la obra. Director de Ejecución de la Obra (DEM).
3. Modelo real de contrato de dirección de obra con prescripciones técnicas particulares.
1. Acuerdo no contractual estándar entre el propietario y el arquitecto
ARTÍCULO 1 RESPONSABILIDADES DEL ARQUITECTO
ARTÍCULO 2 RESPONSABILIDADES DEL PROPIETARIO
ARTÍCULO 3 USO DE DOCUMENTOS
ARTÍCULO 4 TERMINACIÓN, SUSPENSIÓN O ABANDONO
ARTÍCULO 5 DISPOSICIONES VARIAS
ARTÍCULO 6 PAGOS Y COMPENSACIÓN AL ARQUITECTO
2. Modelo de contrato abreviado estándar entre el propietario y el arquitecto ACUERDO
3. Contrato entre el propietario y el arquitecto para un proyecto complejo.
Pliego de prescripciones técnicas para la contratación de consultoría y asistencia técnica para la redacción del proyecto de obras de construcción
CONTRATOS DEL BIM Y ASPECTOS LEGALES
1. Modelo de contrato de BIM manager
3. Relación de las partes con los demás agentes del Proyecto
4. Servicios prestados por el BIM Manager
Plan de Ejecución BIM del Proyecto (BEP)
Coordinación del Equipo de Diseño del Proyecto (EDP)
6. Redacción del Information Manager
7. Capacitación técnica del BIM Manager.
8. Obligaciones del BIM Manager durante la fase de ejecución.
9. Redacción de la documentación de obra ejecutada para entregar al Cliente.
10. Deberes de asistencia del BIM Manager durante la vida útil del edificio.
11. Abono de honorarios
12. Responsabilidades del BIM Manager
2. Modelo de Protocolo BIM. Construction Industry Council BIM Protocol (CIC Protocol).
2. Coordinación y resolución de conflictos
4. Obligaciones del miembro del equipo del proyecto
5. Intercambio electrónico de datos
7. Responsabilidad respecto del material patentado
8. Enmiendas - Seguridad
10. Términos definidos
Apéndice 1 - Matriz de responsabilidad
Apéndice 2 - Datos de información
1. Requisitos de información del empleador
2. Plan de ejecución BIM
3. Procedimientos del proyecto
Apéndice 3 - Requisitos de seguridad
2. Requisitos de seguridad específicos del proyecto
3. Políticas y procedimientos del empleador
3. Modelo estándar de contrato BIM. VA BIM Standard (United States Department of Veterans Affairs (VA))
1.2. Consideraciones legales
1.2.1 Propiedad y uso de BIM
1.2.2. Documentos de contrato
1.2.3 Autoridad de un agente de construcción
1.2.4. Revisiones, aprobaciones, resolución de problemas y exenciones
1.2.5 Experiencia requerida
1.3. GESTIÓN DE DATOS REQUERIDA
1.3.1. Importancia de la integridad de los datos en el ciclo de vida del edificio
1.3.2. Estructura de carpetas y archivos
1.3.3. Plan de ejecución BIM (BxP)
1.4. RESPONSABILIDADES DEL BIM MANAGER
2. REQUISITOS DE MODELADO
2.2. NORMAS DE DATOS ABIERTOS
2.3. BIM TECNOLOGÍA Y PLATAFORMAS
2.4. TOLERANCIAS DE MODELADO Y DIMENSIÓN
2.5. PROPIEDADES Y ANOTACIONES
2.6. OBJETOS BIM
2.7. LEYENDAS Y SÍMBOLOS
2.8. HORARIOS Y DETALLES
2.9. REQUERIMIENTOS DE GEORREFERENCIACIÓN
2.10. SEGURO DE CALIDAD / CONTROL DE CALIDAD
2.11. MODELO DE PROPIEDADES
2.12 INICIAR UN NUEVO PROYECTO BIM
2.13. ESPACIOS DE MODELADO
2.13.1. Objetos espaciales
2.13.2. Datos espaciales
2.13.3. Espacio de modelado
2.13.4. Espacio de medición
2.13.5. Referencia de modelo
2.14. EQUIPO DE MODELADO
2.14.4. Muebles, accesorios y equipos (FFE)
2.14.5. Códigos de adquisición
2.14.6. LOD para modelado de equipos
2.14.7. Lista de contenido de la sala (y datos)
2.15. PRUEBAS DE SALA/HABITACIÓN
2.16. MODELADO DE RESERVAS ESPACIALES
2.17. INFRAESTRUCTURA DE TECNOLOGÍA
2.18 MODELOS DE DISCIPLINA
2.18.1. Sitio Civil
2.18.2. Arquitectura
2.18.3. Estructura
2.18.4. Interiores
2.18.8. Mecánica, electricidad, fontanería, protección contra incendios y especialidad Tecnología (MEPFT)
2.18.9. Significado histórico
3. ENTREGABLES: LICITACIÓN, USO DE CONSTRUCCIÓN, AS-BUILT Y DATOS
3.1. DIBUJO DE CUMPLIMIENTO DE REQUISITOS DE ENTREGA (DDR)
3.2. MODELO DE INTENCIÓN DE DISEÑO - LICITACIÓN
3.3. ADJUDICACIÓN DE LA CONSTRUCCIÓN
3.4. DATOS DE GESTIÓN DE INSTALACIONES
3.5. MODELO DE REGISTRO
3.6. SERVICIOS DE PERÍODO DE CONSTRUCCIÓN GC Y AE PARA FM
3.7. MODELOS DE CONSTRUCCION
3.8. COMO DIBUJOS CONSTRUIDOS
3.9. RESUMEN ENTREGABLE
4. USO DE BIM EN UN PROYECTO
4.1. CONDICIONES EXISTENTES
4.1.1 Sitio existente y modelado de utilidades
4.1.2. Condiciones de construcción existentes, ubicaciones de sistemas de construcción
4.1.3. Áreas de importancia histórica
4.1.4. Las características de seguridad física y supervivencia deben ser modeladas.
4.2. MODELO DE AUTORIZACIÓN
4.3. DATOS FM
4.4. GESTIÓN DE EQUIPO DE HABITACIÓN
4.5. VERIFICACIÓN, ANÁLISIS Y APOYO A LA DECISIÓN
4.5.1 Opciones de concepto (departamentos de bloqueo y apilamiento)
4.5.2. Validación Espacial
4.5.3. Hojas de datos de la sala
4.5.4. Opiniones interactivas de BIM
4.5.5. Validación de diseño apto para su propósito
4.5.6. Distancias
4.5.7. Espacios visualmente monitoreados
4.5.8. Particiones contra incendios, salida de emergencia, accesibilidad
4.5.9. Diseño comunicativo estético
4.5.10. Secuencia
• Plan de Fases de Construcción
4.6. CANTIDAD DE MATERIAL EXTRAÍDAS POR EL GC DEL MODELO DE INTENCIÓN DE DISEÑO
4.7. SOSTENIBILIDAD Y ENERGÍA
4.7.1. Luz del día y estudios del sol
4.7.2. Estudios de análisis de energía
4.8. CONSTRUCTABILIDAD Y COORDINACIÓN DE SISTEMAS
4.8.1. Coordinación de gestión
4.8.2. Equipos de trabajo integrados
4.9. PROCESOS DE VALOR AGREGADO
4.9.1. Especificaciones integradas BIM
4.9.3. Componentes modulares de construcción
4.9.4. Uso de herramientas electrónicas de datos para la puesta en marcha
4.9.5. Maquetas virtuales
4.9.6. Otras estrategias propuestas
4. Caso real. Cláusulas BIM para la ejecución de las obra en BIM
Modelo estándar de contrato multipartito para la entrega integrada de proyectos IPD.
a. Versión en español.
§ 1.1 Entrega integrada del proyecto
§ 1.2 Fase de ejecución integrada del proyecto
ARTÍCULO 2 GESTIÓN DEL PROYECTO
§ 2.1 Equipo ejecutivo del proyecto
§ 2.2 Equipo de gestión del proyecto
§ 2.3 Resolución de problemas
§ 2.4 Reuniones de equipo, comunicaciones y mantenimiento de registros.
ARTÍCULO 3 RESPONSABILIDADES Y PARTES
§ 3.1 Responsabilidades de colaboración
§ 3.2 Responsabilidades del promotor
§ 3.2.3 Responsabilidades del promotor antes de la ejecución de la modificación de los criterios.
§ 3.2.4 Responsabilidades del promotor después de la ejecución de la enmienda de los criterios objetivos.
§ 3.2.5 A lo largo del curso del Proyecto, el Promotor deberá participar en el proceso de gestión del Trabajo como resulta de los documentos del contrato.
§ 3.3 Responsabilidades del arquitecto
§ 3.3.1 General
§ 3.3.2 Servicios de arquitecto antes de la ejecución de la modificación de los criterios de objetivo.
§ 3.3.3 Servicios de arquitectos después de la ejecución de la enmienda de criterios del objetivo.
§ 3.4 Responsabilidades del contratista
§ 3.4.1 General
§ 3.4.2 Trabajo del contratista antes de la ejecución de la enmienda de los criterios del objetivo
§ 3.5 Responsabilidades adicionales de la parte
§ 3.6 Personal clave del proyecto
ARTÍCULO 4 COMPENSACIÓN
§ 4.1 Coste del trabajo
§ 4.2 Costes laborales
§ 4.4 Compensación de incentivos
§ 4.5 Compensación por logro de objetivos
§ 4.6 Derechos de mantenimiento de registros y auditoría de promotores
ARTÍCULO 5 CRITERIOS DE ENMIENDA DEL OBJETIVO Y COSTE OBJETIVO
§ 5.1 Propuesta de criterios del objetivo
§ 5.2 Aceptar o rechazar la propuesta de criterios del objetivo
§ 5.3 Ajuste del Coste objetivo
§ 5.4 Monitoreo y mantenimiento del Coste objetivo
ARTÍCULO 6 FUERZA MAYOR
§ 6.1 Evento de fuerza mayor
§ 6.2 Actos excusables
§ 6.3 Ajuste del Coste objetivo para eventos de fuerza mayor
ARTÍCULO 7 SEGURO Y GARANTÍAS
§ 7.1 Programa de seguro
§ 7.2 Requisitos iniciales del seguro
§ 7.3 Garantías. Bonos
ARTÍCULO 8 COMPARTIR RIESGOS
§ 8.1 Renuncias generales de reclamaciones y responsabilidad
§ 8.2 Exenciones adicionales
§ 8.2.2 Exenciones de subrogación.
§ 8.3 Indemnización contra reclamaciones por daños a la propiedad o lesiones corporales
§ 8.4 Indemnización contra reclamaciones de terceros por responsabilidad indirecta
§ 8.5 Cooperación en la defensa de reclamaciones de terceros
§ 9.2 Ejecución continua del contrato
§ 9.3 Iniciación de Controversias
§ 9.4 Comité de resolución de Controversias
§ 9.5 Mediación a través del Comité de Resolución de Controversias
§ 9.6 Resolución de Controversias vinculantes
§ 10.1 Suspensión
§ 10.2 Terminación
§ 10.2.1 Terminación automática
§ 10.2.2 Terminación por partes distintas al promotor
§ 10.2.3 Terminación por el promotor por conveniencia
§ 10.2.4 Terminación justificada por el promotor
§ 10.2.5 Uso continuo de instrumentos de servicio
ARTÍCULO 11 DISPOSICIONES VARIAS
§ 11.8 Incumplimientos y remedios
§ 11.9 Ley aplicable
§ 11.10 Términos y condiciones especiales
ARTÍCULO 12 ALCANCE DEL ACUERDO
b. Versión en inglés.
1. Acta de replanteo e inicio de obra
3. Modelo de acta de recepción parcial de obra.
4. Modelo de acta de recepción de obra sin reservas.
5. Modelo de acta de recepción de obra con reservas
6. Modelo de acta de subsanación de defectos
7. Acta de promotor rechazando la obra.
8. Notificación por la Dirección Facultativa puesta a disposición del Promotor de la obra concluida
9. Acta de manifestaciones con coincidencia de Promotor y Constructor.
10. Certificado de liquidación económica final de obra
11. Liquidación final de obra ejecutada.
12. Certificado final de obra
13. Acta de recepción de edificio terminado
14. Certificado final de adecuación de instalaciones.
15. Relación de agentes de la edificación.
16. Actuaciones ante la paralización de obras.
17. Acta de aprobación del plan de seguridad y salud en el trabajo por el coordinador en materia de seguridad y salud durante la ejecución de la obra.
18. Informe del coordinador en materia de seguridad y salud durante la ejecución de la obra para la aprobación por la administración del plan de seguridad y salud en el trabajo.