Source: http://www.komornik-katy.pl/licytacje/nieruchomosci/
Timestamp: 2019-07-17 22:59:05+00:00
Document Index: 63706255

Matched Legal Cases: ['art. 972', 'art. 962', 'art. 963', 'art. 976', 'art. 977', 'art. 965', 'art. 983', 'art. 967', 'art. 987', 'art. 988', 'art. 998', 'art. 999', 'art. 1000', 'art. 1000']

Komornik Środa Śląska Joanna Berdyn - Nieruchomości
Licytacja nieruchomości odbywa się publicznie w obecności i pod nadzorem sędziego (art. 972 kpc).
Warunkiem przystąpienia do licytacji jest złożenie rękojmi w wysokości 1/10 części sumy oszacowania, rękojmia winna być złożona najpóźniej w dniu poprzedzającym licytację (art. 962 kpc), rękojmię złożoną przez licytanta, któremu udzielono przybicia, zatrzymuje się, pozostałym licytantom zwraca się ją niezwłocznie (art. 963 kpc).
Rękojmia może zostać wpłacona komornikowi w gotówce bądź przelewem na rachunek bankowy nr 04 1090 2398 0000 0001 2776 8589 BZ WBK SA, sposób zwrotu wadium jest tożsamy ze sposobem wpłaty. W przypadku wpłaty wadium przelewem istotna jest data wpływu środków na rachunek komornika, nie zaś data złożenia polecenia przelewu.
• dłużnik;
• komornik;
• ich małżonkowie;
• rodzice i rodzeństwo;
• osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym;
• licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji;
• osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły (art. 976 kpc).
Do licytacji można przystąpić osobiście bądź przez pełnomocnika, pełnomocnictwo do udziału w przetargu powinno być stwierdzone dokumentem z podpisem urzędowo poświadczonym. Podpisy na pełnomocnictwach udzielonych przez państwowe jednostki organizacyjne lub jednostki organizacyjne samorządu terytorialnego oraz na pełnomocnictwach udzielonych adwokatom lub radcom prawnym nie wymagają poświadczenia. (art. 977 kpc).
• na pierwszej licytacji – ¾ wartości szacunkowej nieruchomości (art. 965 kpc);
• na drugiej licytacji – ⅔ wartości szacunkowej nieruchomości (art. 983 kpc).
Termin uiszczenia pozostałej ceny nabycia określa art. 967 kpc, zgodnie z którym po uprawomocnieniu się postanowienia o przybiciu (które co do zasady wydaje sąd w osobie sędziego, pod którego nadzorem odbywa się licytacja niezwłocznie po ukończeniu przetargu – art. 987 w zw. z art. 988 kpc) sąd wzywa licytanta, który uzyskał przybicie (czyli nabywcę), aby w ciągu dwóch tygodni od otrzymania wezwania złożył na rachunek depozytowy sądu cenę nabycia z potrąceniem rękojmi złożonej w gotówce. Na wniosek nabywcy sąd może oznaczyć dłuższy termin uiszczenia ceny nabycia, nieprzekraczający jednak miesiąca.
Po wykonaniu przez nabywcę warunków licytacji (tj. po wpłacie całej ceny nabycia) sąd wydaje postanowienie o przysądzeniu własności nieruchomości na rzecz nabywcy licytacyjnego, które po uprawomocnieniu się przenosi własność na nabywcę i jest tytułem do ujawnienia na rzecz nabywcy prawa własności w katastrze nieruchomości oraz przez wpis w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów (art. 998 – 999 kpc.)
Prawomocne postanowienie o przysądzeniu własności jest tytułem wykonawczym do wprowadzenia nabywcy w posiadanie nieruchomości i opróżnienia znajdujących się na tej nieruchomości pomieszczeń bez potrzeby nadania mu klauzuli wykonalności (art. 999 § 1 kpc.) .
Co do zasady z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności wygasają wszelkie prawa i skutki ujawnienia praw i roszczeń osobistych ciążące na nieruchomości. Na miejsce tych praw powstaje prawo do zaspokojenia z ceny nabycia z pierwszeństwem przewidzianym w przepisach o podziale ceny uzyskanej z egzekucji (art. 1000 kpc), wyjątki od tej zasady reguluje art. 1000 § 2 kpc.