Source: http://www.novi-architektura.pl/legalizacja-samowoli-budowlanej-nie-taki-diabel-straszny/
Timestamp: 2015-09-03 15:08:10+00:00
Document Index: 116834393

Matched Legal Cases: ['Art.48', 'Art.53', 'Art. 57', 'Art.49', 'art. 54', 'Art. 50', 'Art.57', 'Art. 49', 'Art.36', 'art. 37', 'art. 103']

Legalizacja samowoli budowlanej – nie taki diabeł straszny | NOVI architektura
Blog	Legalizacja samowoli budowlanej – nie taki diabeł straszny
LEGALIZACJI SAMOWOLI BUDOWLANEJ – NIE TAKI „DIABEŁ” STRASZNY. ANALIZA POSTĘPOWAŃ
Postępowanie legalizacyjne regulują przepisy Prawa Budowlanego (dalej PB) Art.48 – Art.53, odnosząc się również do innych art. odnośnie sposobu obliczania kary [Art. 57 u.7] oraz opłaty legalizacyjnej [Art.49, 59f]. Przy postępowaniu ws. legalizacji istnieje obowiązek uzyskania pozwolenia na użytkowanie co reguluje art. 54-59. W przypadku legalizacji samowoli budowlanej polegającej na istotnym odstąpieniu od przepisów budowlanych postępowanie regulują Art. 50-51.
Organem właściwym dla postępowań naprawczych w sprawie samowoli jest Powiatowy Inspektor Nadzoru Budowlanego (PINB), organem nadrzędnym, do którego kierowane są odwołania od decyzji i postanowień wydanych przez PINB jest Wojewódzki Inspektor Nadzoru Budowlanego.
MOŻLIWE SCHEMATY POSTĘPOWANIA
Istnieje kilka dróg postępowania legalizacyjnego oraz możliwość nieuiszczenia opłaty legalizacyjnej, jednakże należy rozróżnić następujące przypadki:
a) Budowa samowoli wykonana bez pozwolenia na budowę lub zgłoszenia (w tym przypadku naliczona może być kara wg. Art.57 za użytkowanie bez pozwolenia oraz opłata legalizacyjna Art. 49 lub nałożona decyzja o rozbiórce)
b) Budowa samowoli wykonana na podstawie prawomocnego pozwolenia na budowę od którego wykonania istotnie odstąpiono (w tym przypadku opłata legalizacyjna nie będzie naliczona). Definicja istotnych i nieistotnych zmian od zatwierdzonego projektu budowlanego jest określona przez Art.36a
c) Powyższe przypadki osadzone są również w czasie:
– budowy zakończone do 1970r.
Legalność zabudowy wzniesionej w 1970 r. należy ocenić według przepisów ustawy – Prawo budowlane z 1961 r. W przypadku ustalenia, że dany obiekt budowlany został samowolnie wzniesiony, ewentualna legalizacja tego obiektu następuje przy zastosowaniu środków z art. 37 i następnych prawa budowlanego z 1974 r.
– budowy zakończone do 1.stycznia 1995r.
Otóż art. 103 ust. 2 obowiązującego prawa budowlanego mówi,