Source: https://www.boe.es/eli/es/rd/1997/05/30/775
Timestamp: 2019-12-08 20:28:35
Document Index: 180716321

Matched Legal Cases: ['artículo 74', 'artículo 37', 'Artículo 3', 'Artículo 4', 'artículo 44', 'Artículo 5', 'Artículo 6', 'Artículo 7', 'Artículo 8', 'Artículo 9', 'Artículo 10', 'Artículo 11', 'Artículo 12', 'Artículo 13', 'Artículo 14', 'Artículo 15', 'Artículo 16', 'Artículo 17', 'Artículo 18', 'artículo 149']

BOE.es - Documento BOE-A-1997-12854
Documento BOE-A-1997-12854
Real Decreto 775/1997, de 30 de mayo, sobre el régimen jurídico de homologación de los servicios y sociedades de tasación.Ver texto consolidado
«BOE» núm. 141, de 13 de junio de 1997, páginas 18155 a 18160 (6 págs.)
BOE-A-1997-12854
https://www.boe.es/eli/es/rd/1997/05/30/775
Ley 2/1981, de 25 de marzo, de Regulación del Mercado Hipotecario, establece en su artículo séptimo que para que un crédito hipotecario pueda ser movilizado mediante la emisión de los títulos regulados en dicha Ley, los bienes hipotecados deberán haber sido tasados por los servicios de tasación de las entidades de crédito o bien por otros servicios de tasación que cumplan los requisitos que reglamentariamente se establezcan.
Con posterioridad a la entrada en vigor de dichas disposiciones, se han aprobado varias normas tanto en el ámbito de las instituciones de inversión colectiva inmobiliaria, como en el de seguros y fondos de pensiones, que exigen que la tasación de los bienes inmuebles en dichos ámbitos haya de realizarse por una sociedad de tasación de las previstas en la legislación del mercado hipotecario. Así se establece, entre otros, en el artículo 74.6 del Reglamento de la Ley 46/1984, de 26 de diciembre, reguladora de las Instituciones de Inversión Colectiva, aprobado por Real Decreto 1393/1990, de 2 de noviembre, según nueva redacción dada por el artículo primero del Real Decreto 686/1993, de 7 de mayo, por el que se modifica el Reglamento de la Ley 46/1984, de 26 de diciembre, reguladora de las Instituciones de Inversión Colectiva, precisándose el régimen de las sociedades y fondos de inversión inmobiliaria.
Por último, el artículo 37 del Real Decreto 1307/1988, de 30 de septiembre, por el que se aprueba el Reglamento de los fondos y planes de pensiones, dispone que la tasación de los bienes inmuebles en que se materialice la inversión de los fondos de pensiones ha de realizarse «de la forma prevista en la Ley de Regulación del Mercado Hipotecario y su legislación complementaria».
Artículo 3. Requisitos para la homologación.
2. A efectos de la homologación, se entenderá que concurre honorabilidad comercial y profesional en quienes hayan venido observando una trayectoria personal de respeto a las leyes mercantiles y otras que regulan la actividad económica y la vida de los negocios, así como a las buenas prácticas comerciales.
En todo caso, se entenderá que carecen de tal honorabilidad quienes tengan antecedentes o hayan sido condenados mediante sentencia firme por delitos contra el patrimonio y contra el orden socioeconómico, delitos contra la Hacienda Pública y contra la Seguridad Social, falsedad, infidelidad en la custodia de documentos y violación de secretos, malversación; los inhabilitados para ejercer cargos públicos o de administración o dirección, en entidades financieras o sociedades de tasación; y los quebrados o concursados no rehabilitados.
Artículo 4. Procedimiento para la homologación.
Cuando la solicitud no sea resuelta en el plazo anteriormente previsto, se entenderá desestimada. Para la eficacia de la desestimación presunta, deberá solicitarse la certificación de acto presunto a que se refiere el artículo 44 de la Ley 30/1992, de 28 de noviembre, de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común.
Artículo 5. Inscripción en el registro oficial de sociedades de tasación.
Artículo 6. Incompatibilidades de las sociedades de tasación.
Artículo 7. Ámbito de actuación.
Artículo 8. Requisitos para la homologación e inscripción.
Artículo 9. Procedimiento para la homologación e inscripción.
Artículo 10. Incompatibilidades de los servicios de tasación.
Artículo 11. Obligaciones de secreto.
3. Los administradores, directores y asimilados de la sociedades de tasación y entidades de crédito con servicios de tasación, los profesionales que ejerzan actividades de valoración para las mismas, así como el resto del personal contratado, no podrán usar en beneficio propio ni revelar a terceros las informaciones que conozcan como consecuencia del ejercicio de su actividad en virtud del contrato celebrado con dichas sociedades y entidades con servicios de tasación.
Artículo 12. Obligaciones y responsabilidades.
Artículo 13. Incompatibilidades de los profesionales.
Artículo 14. Registros especiales.
Artículo 15. Supervisión de los servicios y sociedades de tasación.
Artículo 16. Procedimiento sancionador.
Artículo 17. Competencias sancionadoras.
2. La imposición de sanciones por infracciones muy graves contenidas en la disposición adicional décima de la Ley 3/1994, de 14 de abril, corresponderá al Ministro de Economía y Hacienda, a propuesta del Banco de España, salvo la pérdida de la homologación, que corresponderá al Consejo de Ministros.
Artículo 18. Pérdida de la homologación.
Disposición adicional primera. Modificación de la regulación del Mercado Hipotecario.
«b) En la inversión de los recursos de los fondos de pensiones.»
«Tres. Para que los activos citados en el apartado uno de este artículo puedan ser objeto de las inversiones de las instituciones previstas en la Ley 46/1984, de 26 de diciembre, reguladora de las Instituciones de Inversión Colectiva, deberán cumplir los requisitos exigidos en dicha Ley y en su normativa de desarrollo.»
Disposición adicional segunda. Modificación del Reglamento de las Instituciones de Inversión Colectiva.
«l) Registros de Sociedades de Tasación que hayan comunicado a la Comisión Nacional del Mercado de Valores su intención de valorar inmuebles de instituciones de inversión colectiva inmobiliarias.»
Disposición transitoria primera. Sociedades de tasación que dispongan de fondos propios inferiores al capital social mínimo.
Disposición transitoria segunda. Sociedades y servicios de tasación existentes que no cumplan los requisitos de la homologación.
Disposición transitoria tercera. Sociedades y servicios de tasación pendientes de homologación.
Disposición transitoria cuarta. Convenios.
Las disposiciones contenidas en el presente Real Decreto se declaran básicas, de conformidad con lo dispuesto en el artículo 149.1.6ª, 11.ª y 13.ª de la Constitución.
Disposición final segunda. Facultades de desarrollo y entrada en vigor.
Fecha de publicación: 13/06/1997
Fecha de entrada en vigor: 13/09/1997
Entrada en vigor: 13 de septiembre de 1997.
el art. 3, por Real Decreto 256/2013, de 12 de abril (Ref. BOE-A-2013-3908).
el art. 3.1 f) y añade disposición final 3, por Real Decreto 716/2009, de 24 de abril (Ref. BOE-A-2009-7352).
el art. 3, por Real Decreto 1332/2005, de 11 de noviembre (Ref. BOE-A-2005-19250).
SE DICTA DE CONFORMIDAD con el art. 15, sobre Información a Rendir al Banco de España de los servicios y Sociedades: Circular 3/1998, de 27 de enero (Ref. BOE-A-1998-3311).
DEROGA los arts. 38, 39, 40 y modifica el 72 del Real Decreto 685/1982, de 17 de marzo (Ref. BOE-A-1982-8641).
MODIFICA el art. 9 del Reglamento aprobado por Real Decreto 1393/1990, de 2 de noviembre (Ref. BOE-A-1990-27554).
Real Decreto 2119/1993, de 3 de diciembre (Ref. BOE-A-1993-30466).
Real Decreto 686/1993, de 7 de mayo (Ref. BOE-A-1986-13436).