Source: http://grossneuhausen.de/buergerdialog/oeffentliche-bekanntmachung-der-gemeinde-grossneuhausen
Timestamp: 2017-10-21 19:17:20
Document Index: 385432200

Matched Legal Cases: ['§ 3', '§ 13', '§ 3', '§ 13', '§ 3', '§ 4', '§ 4']

ÖFFENTLICHE BEKANNTMACHUNG DER GEMEINDE GROSSNEUHAUSEN | Gemeinde Großneuhausen
ÖFFENTLICHE BEKANNTMACHUNG DER GEMEINDE GROSSNEUHAUSEN
1. Änderung des Bebauungsplanes mit integriertem Grünordnungsplan
für das Wohngebiet „An der alten Gärtnerei“ in Großneuhausen,
Der Gemeinderat der Gemeinde Großneuhausen hat am 13.07.2017 in öffentlicher Sitzung beschlossen, den Bebauungsplan für das Wohngebiet „An der alten Gärtnerei“ in Großneuhausen zu ändern. Der Entwurf der 1. Änderung des Bebauungsplanes, in der Fassung vom Juni 2017, wurde gebilligt und es wurde beschlossen, diesen nach § 3 Abs. 2 BauGB öffentlich auszulegen.
Die Änderung des Bebauungsplanes ergibt sich aus folgendem Planauszug:
Geltungsbereich der 1. Änderung des Bebauungsplanes
Planauszug: Stand Juni 2017/ ohne Maßstab
Gegenstand der 1. Änderung:
Die 1. Änderung des Bebauungsplanes gilt nur für den festgesetzten Änderungsbereich und hat folgenden Inhalt:
Entfall des südlichen Teils der inneren Erschließungsstraße mit Wendehammer sowie des südlichen Fußweges mit angrenzendem öffentlichen Grünstreifen
Neuaufteilung der Grundstücke (mögliche Grundstücksgrenzen); Entfall der Beschränkung der Grundstücksgrößen
Anpassung der Baufelder
Änderung der Nutzungsschablone (Änderung der Traufhöhe/ Entfall der Festsetzungen von GFZ, Dachform und Dachneigung)
Festsetzung eines Leitungsrechts zugunsten des Abwasserzweckverbandes „Finne“
Die Planänderung wird auf der Grundlage des BauGB in der aktuell gültigen Fassung durchgeführt.
Anlass der Planänderung:
Aufgrund entsprechender Nachfragen in jüngster Zeit will die Gemeinde Großneuhausen im südlichen Teil des Plangebietes größere Grundstücke und Gebäude zulassen, ohne Vorgaben von Dachform und Dachneigung. Damit soll im Änderungsbereich beispielsweise die Errichtung sogenannter Stadtvillen und Wohnhäusern in Bauhausstil ermöglicht werden.
Mit geringem Erschließungsaufwand soll die kurzfristige Bebauung innerhalb des Änderungsbereiches ermöglicht und damit die Bebauung des gesamten Gebietes in Gang gesetzt werden.
Von der Umweltprüfung wird im vereinfachten Bebauungsplanverfahren abgesehen (§ 13 Abs. 3 BauGB).
Von der frühzeitigen Beteiligung der Öffentlichkeit nach § 3 Abs. 1 BauGB wird ebenfalls abgesehen
(§ 13 Abs. 2 Nr.1 BauGB).
Der Entwurf der 1. Änderung des Bebauungsplanes mit Begründung und integriertem Grünordnungsplan wird nach § 3 Abs. 2 BauGB
vom 25. August 2017 bis einschließlich 26. September 2017
in der Verwaltungsgemeinschaft Kölleda, Markt 1, 99625 Kölleda, Bürgerbüro, während der Sprechzeiten
Montag: von 8.00 bis 13.00 Uhr
Dienstag: von 8.00 bis 18.00 Uhr
Mittwoch: von 8.00 bis 12.00 Uhr
Donnerstag: von 8.00 bis 12.00 Uhr
Sonnabend: von 9.00 bis 11.00 Uhr
Zusätzlich sind die Unterlagen auf der Website der Gemeinde Großneuhausen abrufbar:
www.Grossneuhausen.de, unter >>Bürgerdialog.
Während der Auslegungsfrist können von jedermann Anregungen zum Entwurf der 1. Änderung des Bebauungsplanes mit Begründung schriftlich oder zur Niederschrift vorgebracht werden. Es wird darauf hingewiesen, dass nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen bei der Beschlussfassung über die 1. Änderung des Bebauungsplans unberücksichtigt bleiben können.
Das Ergebnis der Behandlung der Stellungnahmen wird mitgeteilt.
Eventuelle Auswirkungen der 1. Änderung des Bebauungsplanes auf die Eingriffs-/ Ausgleichsbilanz werden in der Begründung zum Planentwurf untersucht und dargestellt.
Beteiligung der Behörden und sonstige Träger öffentlicher Belange:
Großneuhausen, den 21.07.2017
gez. Köther
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