Source: https://www.greiner.one/seminare/themen/
Timestamp: 2019-05-26 22:26:22
Document Index: 205749719

Matched Legal Cases: ['BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', '§ 18', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', '§ 22', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH']

Themen - Rechtsanwälte Dr. Greiner & Kollegen
Themen der Reihe "Aktuelles aus dem Immobilienrecht"
22. Seminar (März 2019)
Notwendige Instandsetzung verhindert: Wohnungseigentümer und Verwalter haften (BGH v. 23.02.2018 - V ZR 101/16).
Jeder Wohnungseigentümer kann den Verwalter auf Beschlussdurchführung verklagen! In diesem Zuge wird das Haftungssystem innerhalb einer WEG ganz neu aufgestellt – eine wichtige Grundsatzentscheidung (BGH v. 08.06.2018 - V ZR 125/17).
Fehlerhafte Jahresabrechnung: Auch wenn „schon immer“ so abgerechnet wurde, haftet der Verwalter den Wohnungseigentümern im Fall der Anfechtung auf die Prozesskosten (LG Berlin v. 22.06.2018 – 85 S 23/17).
Rückbau baulicher Veränderungen und Wiederherstellung: Ein einzelner Wohnungseigentümer kann ohne Beschluss der Gemeinschaft beides vom Störer verlangen (BGH v. 26.10.2018 - V ZR 328/17).
Rauchwarnmelder: WEG kann Einbau in allen Wohnungen beschließen, auch wenn in einzelnen Wohnungen schon welche installiert sind (BGH v. 7.12.2018 - V ZR 273/17).
Die seit dem 1.1.2019 geltenden Änderungen des Mietrechts (Mietrechtsanpassungsgesetz)
Mietpreisbremse: In Baden-Württemberg unwirksam – so jedenfalls AG Stuttgart v. 30.10.2018 - 35 C 2110/18.
Keine Mietminderung bei Schimmelneigung der Wohnung, oder: Wie oft muss ein Mieter lüften? (BGH v. 5.2.2018 – VIII ZR 271/17).
Widerrufsrecht des Verbrauches – besteht es auch bei der Zustimmung zu einer Mieterhöhung? (BGH v. 17.10.2018 - VIII ZR 94/17).
Rechtsprechungsänderung: Bei Baumängeln kann als Schadensersatz nicht mehr der Betrag der (fiktiven) Mangelbeseitigungskosten verlangt werden, sondern nur der Minderwert des Grundstücks (BGH v. 22.2.2018 – VII ZR 46/17).
21. Seminar (Mai 2018)
Aktuelles zur Trinkwasserverordnung: Grundlagen, Verwalterpflichten, Beschlussfassung, Kostenverteilung – insbes. Berechnung von Extrakosten an den Verursacher -, Konsequenzen bei Verstößen (zivilrechtlich, Owi-mäßig, strafrechtlich)
Anspruch auf Herstellung der Gemeinschaftseigentums: zweiter Rettungsweg für Teileigentum (BGH v. 23.06.2017 - V ZR 102/16)
Stimmrechtsvermehrung bei Wohnungsteilung (BGH v. 14.07.2017 – V ZR 290/16)
Kann der einzelne Wohnungseigentümer den Verwalter auf Beschlussdurchführung verklagen? (LG Frankfurt v. 15.02.2017 – 13 S 128/16)
Ersatzzustellungsvertreter: Wer muss ihn bezahlen und in welcher Höhe? (BGH v. 11.05.2017 – V ZB 52/15)
Zeithonorar für anwaltliche Beratung der WEG: Beschluss ordnungsmäßig? (LG München I vom 15.03.2017 – 1 S 10106/16 und vom 02.08.2017 – 1 S 15254/26)
Datenschutzgrundverordnung (gilt ab 25.05.2018): Ein Überblick über die Konsequenzen für Immobilienverwalter.
Kündigungsrecht wegen Zahlungsverzug wird nur durch vollständige Zahlung vor Zugang der Kündigung ausgeschlossen (BGH vom 27.09.2017 - VIII ZR 193/16)
Verwertungskündigung: Anforderungen an die Begründung (BGH vom 27.09.2017 – VIII ZR 243/16)
Mieterhöhung bei Indexmiete (BGH vom 22.11.2017 – VIII ZR 291/16)
Ein Blick auf das neue Bauvertragsrecht (gültig für die ab 1.1.2018 geschlossenen Verträge)
20. Seminar (September 2017)
Anspruch jedes Miteigentümers auf mangelfreie Herstellung der Gemeinschaftseigentums (BGH v. 9.12.2016 - V ZR 84/16 „Stellplatznachweis“)
Instandhaltungsklausel in der GO erfasst nicht Instandsetzung (BGH v. 09.12.2016 - V ZR 124/16)
Bauliche Maßnahmen: Anspruch auf Ladestation für Elektroautos? (LG München I v. 21.01.2016 - 36 S 2041/15); Anspruch auf Einbau eines Personenaufzugs als Maßnahme der Barrierefreiheit? (BGH 13.01.2017 - V ZR 96/16); Beseitigung einer einmal beschlossenen Absperrkette: Bauliche Veränderung? (LG Stuttgart v. 31.8.2016 – 10 S 14/16)
WEG-Versammlung: Unterbrechung für ein Mandantengespräch? (BGH v. 08.07.2016 - V ZR 261/15); Stimmrechtsausschluss eines Wohnungseigentümers bei Rechtsgeschäft mit der von ihm beherrschten Gesellschaft (BGH v. 13.01.2017 - V ZR 138/16)
Rechnungswesen: Heizungs-Betriebsstrom in der Abrechnung (BGH v. 03.06.2016 - V ZR 166/15); Anfechtung des Abrechnungsbeschlusses und Streitwert (BGH v. 09.02.2017 – V ZR 188/16); Heizkostenabrechnung nach VDI 2077 bei ungedämmten, aber unter Putz liegenden Leitungen? (BGH v. 15.03.2017 – VIII ZR 5/16)
Entziehung des Wohnungseigentums gem. § 18 WEG: Ersteigerer darf dem alten Eigentümer nicht weiterhin die Wohnung überlassen (BGH v. 18.11.2016 - V ZR 221/15)
Neues Gesetz: Erlaubnispflicht für WEG-Verwalter!
Vorgetäuschter Eigenbedarf und Konsequenzen; Eigenbedarfskündigung für Gesellschaften als Vermieter („betrieblicher Eigenbedarf“? (BGH v. 29.03.2017 – VIII ZR 44/16 und BGH v. 29.03.2017 – VIII ZR 45/16)
Hellhöriger Altbau: Wie genau muss ein Mieter die Störung vortragen, um Minderung geltend machen zu können? (BGH v. 02.02.2017 - VIII ZR 1/16)
Vermieterpfandrecht leichter durchsetzen (BGH v. 03.03.2017 – V ZR 268/15)
Fehlende WEG-Abrechnung rechtfertigt keine verspätete Vorlage der Mieter-Betriebskostenabrechnung (BGH v. 25.01.2017 – VIII ZR 249/15)
Mieterhöhung auf die ortsübliche Vergleichsmiete – Zuschlag bei veralteten Mietspiegeln? (BGH v. 15.03.2017 - VIII ZR 295/15)
Bauträger muss Schließplan und Energieausweis an die WEG herausgeben (OLG Stuttgart v. 16.11.2016 - 3 U 98/16)
19. Seminar (November 2016)
Verwalterpflicht zur Aufstellung von Jahresabrechnung und Wirtschaftsplan: Wie wird sie vollstreckt? Ist die Ersatzvornahme möglich? (BGH v. 23.06.2016).
Beschlussfassung: Bezugnahme auf Dokumente ist möglich (BGH v. 08.04.2016).
Besonderheiten der „Ein-Personen-Versammlung“ (zum Protokoll: BGH v. 25.09.2015).
Tierhaltung: Abschaffung des Leinenzwangs für Hunde (BGH v. 08.05.2015), Leinenzwang für Katzen (LG Frankfurt/M. v. 14.07.2015).
Bauliche Veränderungen (§ 22 Abs. 1 WEG): Ist immer ein Beschluss erforderlich? (LG München I v. 06.07.2015).
Neues zur Sondervergütung des Verwalters für Prozessführung (LG Gera v. 23.02.2016).
Beschlussanfechtung: Beitritt des beigeladenen Verwalters (LG Karlsruhe v. 10.02.2015).
Beschlussanfechtung: Folgen der notwendigen Streitgenossenschaft auf Beklagtenseite (BGH v. 23.10.2015; LG Frankfurt/M. v. 24.09.2015 – 13 S 214/14).
Grundstücksbezogene Pflichten: Sind die Eigentümer oder die WEG zur Erfüllung verpflichtet? Insbesondere: Wer ist zu verklagen? (BGH v. 11.12.2015).
Vermietung einer Wohnung an ständig wechselnde Nutzer: Zulässig? (LG München I v. 08.02.2016 betr. „Medizintouristen“; AG Laufen v. 04.02.2016 betr. Flüchtlinge).
GEMA-Gebühren im Wohnungseigentum? (BGH v. 17.09.2015 – I ZR 228/14).
Leugnen des fehlerhaften Lüftungsverhaltens als Kündigungsgrund (BGH v. 13.04.2016).
Betriebskostenabrechnung: Einwendungsausschluss erfasst auch „Nicht-Betriebskosten“ sowie zu geringe Vorauszahlungen (BGH v. 11.05.2016; LG München I v. 02.06.2016).
Fristlose Kündigung bei unpünktlicher Mietzahlung durch das Jobcenter (BGH v. 29.06.2016).
Kündigung aus wichtigem Grund unterliegt keiner zeitlichen Beschränkung (BGH v. 13.07.2016).
Schönheitsreparaturen: Auch Gewerberäume sind renoviert zu übergeben (OLG Celle v. 13.07.2016).
Pflicht zum Abschluss einer Glasversicherung im Gewerberaummietvertrag ist wirksam (LG Wuppertal v. 24.05.2016).
Keine Beschlusskompetenz für Abnahme des Gemeinschaftseigentums (BGH v. 12.05.2016).