Source: https://www.dischingen.de/news-leser/bebauungsplanverfahren-gewerbegebiet-schrai-erweiterung-in-dischingen-eglingen.html
Timestamp: 2019-04-18 10:55:25
Document Index: 278448676

Matched Legal Cases: ['§ 3', '§ 4', '§ 74', '§ 4', '§ 3', '§ 4', '§ 3']

Bebauungsplanverfahren „Gewerbegebiet Schrai-Erweiterung“ in Dischingen-Eglingen - Dischingen.de
Bebauungsplanverfahren „Gewerbegebiet Schrai-Erweiterung“ in Dischingen-Eglingen
Der Gemeinderat der Gemeinde Dischingen hat am 15.04.2013 den Bebauungsplan-Entwurf und die dazugehörigen örtlichen Bauvorschriften „Gewerbegebiet Schrai-Erweiterung“ gebilligt und beschlossen gem. § 3 Abs. 2 und § 4 Abs. 2 Baugesetzbuch (BauGB) die Öffentlichkeit zu beteiligen sowie die frühzeitige Anhörung der Behörden und Träger öffentlicher Belange an der Planung durchzuführen.
Die Planung dient der Ausweisung eines Gewerbegebiets am östlichen Ortsrand des Ortsteils Eglingen. Der Geltungsbereich liegt nördlich der Osterhofer Straße und schließt im Westen an das Betriebsgelände der Firmengruppe Grinbold an.
Der Plan-Entwurf beinhaltet auch die bauordnungsrechtlichen Vorschriften nach § 74 Landesbauordnung (LBO). Maßgebend ist der Bebauungsplan-Entwurf einschließlich schriftlichem Teil und Begründung des Ingenieurbüros Junginger und Partner vom 15.04.2013/26.09.2013/31.07.2017. Der Geltungsbereich ergibt sich aus folgendem Planausschnitt:
Neben dem Planentwurf mit schriftlichem Teil und der Begründung einschließlich des Umweltberichts und der artenschutzrechtlichen Prüfung sind folgende Dokumente über umweltbezogene Informationen verfügbar:
Umweltbericht zum Bebauungsplan und den örtlichen Bauvorschriften „Gewerbegebiet Schrai - Erweiterung“, Verfasser Ingenieurbüro Junginger + Partner GmbH vom 15.04.2013/26.09.2013/31.07.2017 mit der Beschreibung der Auswirkungen der Planung auf die Schutzgüter Boden, Wasser, Klima, Lebensraum für Tiere und Pflanzen, Landschaftsbild und Erholung
Ausgleichsbilanzierung zum Bebauungsplan und den örtlichen Bauvorschriften „Gewerbegebiet Schrai - Erweiterung“, Verfasser Ingenieurbüro Junginger + Partner GmbH vom 15.04.2013/26.09.2013/31.07.2017 mit Darstellung der Ausgleichsmaßnahmen
artenschutzrechtlicher Prüfung – streng geschützte Arten zum Bebauungsplan und den örtlichen Bauvorschriften „Gewerbegebiet Schrai - Erweiterung“, Verfasser Ingenieurbüro Junginger + Partner GmbH vom 15.04.2013/26.09.2013/31.07.2017
Schallimmissionsprognose im Rahmen des Bebauungsplan-Verfahrens „Gewerbegebiet Schrai-Erweiterung“, TÜV-Süd vom 10.01.2013,
Im Rahmen der Trägerbeteiligung nach § 4 Abs. 1 BauGB und der Öffentlichkeitsbeteiligung nach § 3 Abs. 1 BauGB (Teil 1 - Teil 2):
Stellungnahme des Landratsamts Heidenheim mit Hinweisen zur Löschwasserversorgung, zur schalltechnischen Berücksichtigung des angrenzenden Allgemeinen Wohngebiets, zu den Auswirkungen auf das Landschaftsbild, zur Lage in einer Wasserschutzzone, zur Ableitung von Schmutz- und Niederschlagswasser, zur landwirtschaftlichen Flurbilanz, zur ökologischen Ausgleichsregelung und zur Abfallbeseitigung
Stellungnahme des Regierungspräsidiums Stuttgart zur schalltechnischen Berücksichtigung des angrenzenden Allgemeinen Wohngebiets
Stellungnahme des Regionalverbands Ostwürttemberg zur Lage im „schutzbedürftigen Bereich für Landwirtschaft und Bodenschutz“
Stellungnahme des Abwasserzweckverbandes Härtsfeld zur Gebietsentwässerung
Stellungnahme des NABU zu Vorkommen von Fledermäusen in der Nachbarschaft des Gebiets
Private Stellungnahmen zu befürchteten Lärmbelastungen, zu optischen Auswirkungen des Baugebiets und zu den bestehenden Pflanzungen
Im Rahmen der Trägerbeteiligung nach § 4 Abs. 2 BauGB und der Öffentlichkeitsbeteiligung nach § 3 Abs. 2 BauGB:
Stellungnahme des Landratsamts Heidenheim mit Hinweisen zur Schallimmissionsprognose, zu den Auswirkungen des Bebauungsplans auf die Landwirtschaft
Stellungnahme des Regierungspräsidiums Stuttgart zur Lage im „schutzbedürftigen Bereich für Landwirtschaft und Bodenschutz“
Private Stellungnahme zu den Gebäudehöhen, zur geplanten Fassadengestaltung, zur geplanten Bepflanzung und zur Niederschlagswasserbeseitigung