Source: http://docplayer.fi/11367981-Asuntojen-vuokrat-2010-taydennysjulkaisu.html
Timestamp: 2020-08-07 01:40:56+00:00
Document Index: 15861905

Matched Legal Cases: ['kko ', 'kko ', 'kko ', 'kko ', 'kko ', 'kko ', 'kko ', 'kko ']

Asuntojen vuokrat 2010, täydennysjulkaisu - PDF Ilmainen lataus
Download "Asuntojen vuokrat 2010, täydennysjulkaisu"
1 Asuminen 2011 Asuntojen vuokrat, täydennysjulkaisu, 1-4vuosineljännes Asuntojen vuokrat: Vuoden tarkistetut tiedot Tilastokeskuksen julkaiseman Asuntojen vuokrat - neljännesvuositilaston tietoja on tarkistettu vuoden osalta Tarkistuksessa noin arava-rahoitteista vuokra-asuntoa on muutettu vapaarahoitteisiksi vuokra-asunnoiksi Muutoksen johdosta asuntojen vuokrien vuosimuutokset olivat - 0,7 prosenttiyksikköä aiemmin ilmoitettua suurempia Ensimmäisellä neljänneksellä vuonna vuokrien vuosinousu oli 2,6 prosenttia Vapaarahoitteisten vuokra-asuntojen vuokrat nousivat koko maassa keskimäärin 2,1 prosenttia Pääkaupunkiseudulla vapaarahoitteisten vuokra-asuntojen vuokrat nousivat prosenttia ja muualla Suomessa prosenttia Arava-asuntojen vuokrat nousivat koko maassa prosenttia Edelliseen vuosineljännekseen verrattuna vapaarahoitteisten vuokra-asuntojen vuokrat laskivat 0,6 prosenttia ja arava-asuntojen nousivat 1,6 prosenttia Toisella neljänneksellä vuonna vuokrien vuosinousu oli prosenttia Vapaarahoitteisten vuokra-asuntojen vuokrat nousivat koko maassa keskimäärin prosenttia Pääkaupunkiseudulla vapaarahoitteisten vuokra-asuntojen vuokrat nousivat 2,7 prosenttia ja muualla Suomessa 1,2 prosenttia Arava-asuntojen vuokrat nousivat koko maassa prosenttia Edelliseen vuosineljännekseen verrattuna vapaarahoitteisten vuokra-asuntojen vuokrat nousivat prosenttia ja arava-asuntojen 0,6 prosenttia Kolmannella neljänneksellä vuonna vuokrien vuosinousu oli 2,8 prosenttia Vapaarahoitteisten vuokra-asuntojen vuokrat nousivat koko maassa keskimäärin 2,9 prosenttia Pääkaupunkiseudulla vapaarahoitteisten vuokra-asuntojen vuokrat nousivat 2,8 prosenttia ja muualla Suomessa 2,9 prosenttia Arava-asuntojen vuokrat nousivat koko maassa 2,7 prosenttia Edelliseen vuosineljännekseen verrattuna vapaarahoitteisten vuokra-asuntojen vuokrat laskivat 0,1 prosenttia ja arava-asuntojen prosenttia Viimeisellä neljänneksellä vuonna vuokrien vuosinousu oli 2,5 prosenttia Vapaarahoitteisten vuokra-asuntojen vuokrat nousivat koko maassa keskimäärin 2,1 prosenttia Pääkaupunkiseudulla vapaarahoitteisten vuokra-asuntojen vuokrat nousivat 3,5 prosenttia ja muualla Suomessa 1,3 prosenttia Arava-asuntojen vuokrat nousivat koko maassa prosenttia Edelliseen vuosineljännekseen verrattuna vapaarahoitteisten vuokra-asuntojen vuokrat nousivat prosenttia ja arava-asuntojen 1,1 prosenttia Helsinki Tietoja lainattaessa lähteenä mainittava Tilastokeskus
2 Vuokrien ja kuluttajahintojen kehitys 2005=100 Tiedot ilmenevät Tilastokeskuksen laatimasta asuntojen vuokrien neljännesvuositilastosta, joka perustuu työvoimatutkimuksen yhteydessä kerättävään haastatteluaineistoon ja Väestörekisterikeskuksen rakennusja huoneistorekisterin tietoihin Vuoden Asuntojen vuokrat neljännesvuositilastoa muutettu 2
3 Sisällys Taulukot Liitetaulukot Liitetaulukko 1 Vuokraindeksi 2005=100, vapaarahoitteiset vuokra-asunnot4 Liitetaulukko 2 Vuokraindeksi 2005=100, Aravavuokra-asunnot7 Laatuseloste: Asuntojen vuokrat10 3
4 Liitetaulukot Liitetaulukko 1 Vuokraindeksi 2005=100, vapaarahoitteiset vuokra-asunnot Vuokra euroa/m² Lukumäärä Indeksi 2005=100 Neljännesmuutos % Vuosimuutos % Alue Vuosi Neljännes Koko maa Yht 10, ,6 10, ,0-0,6 2,1 10, ,6 10, ,6 2,9 10, ,2 2,1 Pääkaupunkiseutu (PKS) Yht 14,21 13, ,8 115,7-1,9 14, ,2 2,7 14, ,1-1,0 2,8 14, ,1 3,5 Muu Suomi (koko maa - PKS) Yht 9,50 9, ,4 114,7 0,1 2,1 9, ,2 0,4 1,2 9, ,7 2,9 9, ,1 1,3 Helsinki Yht 14, ,3 14, ,4-14, ,6 4,5 14, ,5-0,9 2,1 15, ,9 Helsinki 1 Yht 16, ,5 2,7 16, ,0-4,7 1,5 17, ,0 6,7 7,1 16, , ,0 1,6 Helsinki 2 Yht 15, ,8 1,6 15, ,9-15, ,8 15, ,0 2,9 15, ,4-1,3 Helsinki 3 Yht 13, ,8 5,1 12, ,9-1,5 12, , ,6 2,1 6,2 14, ,4 8,5 9,4 Helsinki 4 Yht , ,5-5, ,9 9, ,3-3,8-3, ,4 2,7 1,1 4
5 Vuosimuutos % Neljännesmuutos % Indeksi 2005=100 Lukumäärä Vuokra euroa/m² 3,6 118, ,50 Yht Espoo-Kauniainen 117, ,35-0,6-1,2 115, ,7 1,1 117, ,34 5,5 5,7 123, ,11 3,9 116, ,14 Yht Vantaa 115, ,8 116, ,6-4,4 111, ,66 8,0 8,8 121, ,69 2,1 116, Yht Tampere 3,6 116, ,5 116, ,2 115, ,33 1,0 117, ,56 110, Yht Turku -1,9-108, ,08-0,7 108, ,15 5,1 110, ,4 4,4 115, ,77 4,5 119, ,49 Yht Lahti 0,9 117, ,9 119, ,2-1,1 118, ,42 4,0 121, ,66 7,0 114, ,86 Yht Jyväskylä 8,0 2,6 112, ,69 7,0 116, ,01 9,7 116, ,99-113, ,75-111, ,40 Yht Kuopio - -0,4 112, ,9 112, , ,49-5,9-4,8 106,7 48 9,99-2,9 103, ,90 Yht Oulu 5,7 108, ,8-104,4 82 9,97-2,1-103,9 71 9,93-7,8-5,7 98,0 73 9,36 116, ,67 Yht Yli ,9 114, , ,70-0,7 115, ,62 2,8 118, ,92 5
6 Vuokra euroa/m² Lukumäärä Indeksi 2005=100 Neljännesmuutos Vuosimuutos % % Yht 9,77 9, ,8 115,1 3,7 9, ,0 9, ,4 0,4 6,6 9, ,8-2, Yht 9,06 8, ,4 113,6 0,8 9, ,5 1,6 9, ,0 0,4 4,9 9, ,4 0,4 3,3 Alle Yht 7,57 7, ,6-1,6 2,7 7, ,1 1,2 7, ,7 1,5 7, ,2-0,4 6
7 Liitetaulukko 2 Vuokraindeksi 2005=100, Aravavuokra-asunnot Vuosimuutos % Neljännesmuutos % Indeksi 2005=100 Lukumäärä Vuokra euroa/m² Neljännes Vuosi Alue 118, ,21 Yht Koko maa 1,6 118, ,15 0,6 118, ,20 2,7 118, ,19 1,1 119, ,29 120, Yht Pääkaupunkiseutu (PKS) ,9 1, ,60-0, ,3 0, ,61 117, ,69 Yht Muu Suomi (koko maa - PKS) 1,3 117, ,64 2,9 0,4 117, ,67 2,6 0,1 117, ,68 1,2 119, ,78 3, Yht Helsinki 2,8 119, ,5 121, ,44-0, ,7 0,6 121, ,42-129, Yht Helsinki ,8 118, Yht Helsinki 2 5,3 6,3 119, , ,55 2,5-2,5 117, ,27 5,9 1,1 118, ,39 121, ,12 Yht Helsinki 3 1,9 120, ,08 1,3 121, ,11 3,3 121, ,13 2,7 121, ,16 4,2 120, ,04 Yht Helsinki 4 118, ,86 5,7 120, ,08 4,6-0,0 120, ,08 4,2 121, ,13 4, ,93 Yht Espoo-Kauniainen 4,1 4, ,92 5, ,95 0,1 122, ,96 4,4-121, ,91 7
8 Vuosimuutos % Neljännesmuutos % Indeksi 2005=100 Lukumäärä Vuokra euroa/m² 2,8 120, ,79 Yht Vantaa 4,6-0, ,77 4,6 120, ,80 1,1-1,2 119, ,67 1, ,93 118, ,61 Yht Tampere 6,2 118, ,59-0,4 118,1 91 9,54-0,4 117,6 94 9, ,81 3,6 117, ,42 Yht Turku 0,8 114,5 80 9,20 3,8 116,6 86 9,36 118,3 74 9,50 5,5 1,3 119,8 84 9,62 1,5 121, ,14 Yht Lahti 3,7 1,0 121,5 60 9,18 1, ,17 1,6-121,0 50 9,15-0,9 119,9 53 9,07 5,6 122, ,89 Yht Jyväskylä 5, ,83 4,5 121,5 66 9,81 9,0 2,5 124, ,06 3,6-1, ,87 3,3 118, ,62 Yht Kuopio 3,3 117,1 62 8,52 117,0 55 8,51 0,4 116,9 55 8,51 7,4 5, , ,78 Yht Oulu 110,8 79 8,73 4,2 112,8 67 8, ,71 3,9 1,0 111,6 67 8,79 3,7 119, ,12 Yht Yli ,6 1,9 118, ,06 3,8 0,8 119, ,14-119, ,11 0,7 120, ,18 3,7 117, ,64 Yht ,6 1,6 115, ,54 4,2 116, ,57 0,7 116, ,63 5,1 119, ,83 8
9 Vuokra euroa/m² Lukumäärä Indeksi 2005=100 Neljännesmuutos Vuosimuutos % % Yht 8,88 8, ,5 118,1 3,7 3,9 8, ,7 4,3 8, ,1-8, ,0 0,8 Alle Yht 7,90 7, ,2 115,6 2,5 2,6 7, ,8 1,2 7, ,8 0,8 7, ,4-9
10 Laatuseloste: Asuntojen vuokrat 1 Tilastotietojen relevanssi 11 Tietosisältö Vuokrien neljännesvuositilasto kuvaa vuokra-asuntokannan vuokratasoa ja vuokrien muutosta neljännesvuosi- ja vuositasolla Tilasto julkaistaan neljännesvuosittain noin 5 viikkoa tarkasteluneljänneksen päättymisestä 12 Tilaston käsitteet, luokitukset ja aineistot 121 Aineistot ja tiedonantajat Vuokratilaston tietojen perustana on kuukausittain suoritettavan työvoimatutkimuksen yhteydessä kerättävä haastatteluaineisto Kuukausittain haastatellaan noin 1500 henkilöä Yhden tutkimuskuukauden otos koostuu viidestä rotaatioryhmästä, jotka ovat tulleet työvoimatutkimukseen mukaan eri aikoina Tutkimuskuukauden kohdejoukko vaihtuu asteittain siten, että kolmannes vastaajajoukosta vaihtuu kuukausittain Haastatteluaineiston lisäksi vuokratilaston laadinnassa käytetään Väestörekisterikeskuksen rakennus- ja huoneistorekisteriin perustuvaa Tilastokeskuksen asuntokanta-aineistoa, muuttoaineistoja sekä väestörakenneaineistoa Väestörekisterikeskuksen rakennus- ja huoneistorekisteri muodostaa vuokrien neljännesvuositilaston kehikon Kehikko päivitetään vuosittain Neljännesvuositilaston julkaisu sisältää vuokratiedot koko maasta, pääkaupunkiseudulta, muusta maasta, kehyskunnista sekä suurimmista kaupungeista Pääkaupunkiseutuun kuuluvat Helsinki, Espoo, Vantaa ja Kauniainen Kehyskunnat käsittävät Hyvinkään, Järvenpään, Keravan, Riihimäen, Kirkkonummen, Nurmijärven, Sipoon, Tuusulan ja Vihdin Vuokratilaston haastatteluaineistoa on kerätty vuoden neljänneksestä lähtien, mistä alkaen myös neljännesvuosittainen indeksi on laskettu 122 Tilaston käsitteet Vuokrakäsite sisältää erikseen maksettavat vesimaksut ja lämmityskustannukset Vuokraan ei lasketa asunnon käyttökorvauksia, joita ovat esimerkiksi sauna- ja pesutupakorvaukset Myöskään sähkö- ja puhelinmaksut eivät sisälly tilaston vuokrakäsitteeseen Julkaistut keskivuokrat on laskettu asunnon asuinneliötä kohden kuukaudessa ( /m2/kk) Huonelukukäsitteeseen ei sisälly keittiötä Huonelukuluokkaan kolmiot+ kuuluvat asunnot, joissa on vähintään kolme huonetta Arava-asunto on valtion Arava- tai korkotukilainalla tuotettu asunto, jonka vuokra määräytyy kustannusvastaavuusperiaatteella Suurin osa arava-asunnoista on kuntien omistuksessa Vapaarahoitteiset asunnot ovat muita kuin arava-asuntoja ja korkotukiasuntoja Arava-asuntoluokkaan on tilastossa otettu mukaan myös korkotuetut vuokra-asunnot Uudella vuokrasuhteella tarkoitetaan vuokrasuhdetta, joka on alkanut alle vuoden sisällä työvoimatutkimuksen haastattelukuukaudesta Esimerkiksi joulukuun 2009 haastattelun yhteydessä uusilla vuokrasuhteilla tarkoitetaan vuokrasuhteita, jotka ovat alkaneet tai sen jälkeen 2 Laskentamenetelmä Vuokrien neljännesvuositilaston laskentamenetelmä yhdistää klassisen aineiston luokitukseen perustuvan menetelmän sekä regressioanalyysin (ns hedoninen menetelmä) Vuokratilaston aineisto luokitellaan alueen, rahoitustyypin, vuokrasuhteen keston ja huoneluvun mukaan Luokituksen lähtökohtana on uusi, vuonna 2003 voimaan tullut, NUTS2-aluejako NUTS2-alueiden sisällä aineisto luokitellaan alueellisesti maakuntien ja suurten kaupunkien mukaan Rahoitustyypin mukaan tehdään jako vapaarahoitteisiin ja aravarahoitteisiin vuokrasuhteisiin Vapaarahoitteiset vuokrasuhteet luokitellaan lisäksi uusiin ja vanhoihin vuokrasuhteisiin Muodostuneet luokat jaetaan vielä huoneluvun (yksiöt, kaksiot ja kolmiot+) mukaan 10
11 Käytetty luokitus ei välttämättä homogenisoi aineistoa riittävästi, koska esimerkiksi luokan sisällä huoneistot eroavat mm mikrosijainnin, pinta-alan, valmistumisvuoden yms suhteen Käytettävässä aineistossa on tietoja asunnon sijainnista postinumeroaluetasolla sekä asunnon iästä ja pinta-alasta Regressiomallin avulla näillä tiedoilla voidaan korjata vertailuperiodin luokkakeskihinta niin, että tämä ns laatukorjattu keskihinta ottaa huomioon luokan sisäisiä aineiston koostumuksen muutoksia perus- ja vertailuperiodilla relevanttien muuttujien suhteen Käytetty regressiomalli on seuraavaa muotoa: Regressiomalli missä alaindeksi i viittaa estimointiluokkaan, j:llä merkitään havainnon numeroa ja k:lla luokan sisäistä kuntaa tai postinumeroaluetta Ln(pij) on alueen j asunnon i logaritminen neliöhinta Muuttujat Aijk ovat mikroalueindikaattoreita (postinumeroalueita suurten kaupunkien osalta ja kuntaindikaattoreita yhdistelmäalueilla) Kaksio ja kolmio ovat huonelukuindikaattoreita ja rivitalo on talotyyppi-indikaattori Muuttuja uusi on indikaattori uusille vuokrasuhteille Vuokraindeksin laskennassa käytetään Laspeyresin indeksiä: Laspeyres missä on vertailuperiodin laatuvakioitu keskihinta luokassa i, on luokkakohtainen indeksilaskennan paino ja on perusperiodin keskihinta luokassa i Keskihinnat ovat geometrisiä keskihintoja Indeksilaskennan painot on määritetty asuntokanta-aineiston ja väestörakenneaineiston avulla Painona on luokan vuokra-asuntojen pinta-alasumma 3 Vuokrien neljännesvuositilaston kehikko Väestörekisterikeskuksen rakennus- ja huoneistorekisteristä poimittiin vakinaisesti asutut asunnot (pois lukien opiskelija-asunnot, vanhustentalot ja palvelutalot), joissa hallintasuhde oli vuokra-asunto Näitä asuntoja löytyi yhteensä kappaletta, ja ne jakautuivat arava-asuntoihin ja vapaarahoitteisiin asuntoihin alla olevan kaavion mukaisesti: 11
12 Vuokrien neljännesvuositilaston kehikko 4 Tietojen ajantasaisuus ja oikea-aikaisuus Vuokrien neljännesvuositilasto julkaistaan neljä kertaa vuodessa ja julkaisun tiedot ovat lopullisia tietoja 5 Tietojen saatavuus ja läpinäkyvyys/selkeys Vuokrien neljännesvuositilaston julkaisupäivänä julkaistaan Tilastokeskuksen verkkosivuilla tilastoon perustuva tuorein tilastotiedote ja sähköinen pdf-julkaisu 6 Tilastojen vertailukelpoisuus Vuokrien neljännesvuositilaston lisäksi Tilastokeskus julkaisee vuosittaisia vuokratietoja Neljännesvuositilaston laadinta eroaa joiltakin osin vuositilaston laadinnasta Selkein ero tilastojen välillä on se, että vuositilastossa käytetään haastatteluaineiston ohella asumistukirekisteriä, jonka tiedot eivät tule mukaan neljännesvuositilastoon Vuositilaston aineistopohja on näin ollen huomattavasti kattavampi kuin neljännesvuositilaston 7 Selkeys ja eheys/yhtenäisyys Tilastokeskuksen tilastojen lisäksi Suomessa ei tuoteta säännöllistä tietoa asuntojen vuokrista Tilastokeskus julkaisee asuntojen vuokrien vuositilastoa ja asuntojen vuokrien neljännesvuositilastoa 12
13 Asuminen 2011 Lisätietoja Martti Korhonen (09) Johanna Leivo (09) Vastaava tilastojohtaja: Kari Molnar wwwtilastokeskusfi Lähde: Asuntojen vuokrat, Tilastokeskus Asiakaspalaute: wwwtilastokeskusfi/palaute Tilastokeskus, myyntipalvelu PL 2 C TILASTOKESKUS puh (09) faksi (09) wwwtilastokeskusfi ISSN = Suomen virallinen tilasto ISSN X (pdf)