Source: http://docplayer.cz/2331984-Stavebni-bytove-druzstvo-bohumin-studentska-444-735-81-bohumin.html
Timestamp: 2017-03-23 12:29:59+00:00
Document Index: 9269717

Matched Legal Cases: ['čl.2', 'čl.2', 'čl.6', 'zákona č.183', 'Čl.1', 'zákona č. 72', 'Čl.1', 'Čl.1', 'Čl. 1', 'zákona č. 72', 'zákona č. 72', 'Čl. 1', 'Čl. 1', 'zákona č. 72', 'zákona č. 72', 'Čl. 1', 'Čl. 1', 'čl. 1', 'čl.1', 'Čl. 1', 'zákona č. 72', 'zákona č. 72', 'Čl. 1', 'čl. 1', 'čl. 1', 'zákona č. 89', 'zákona č. 89', 'zákona č. 72', 'Čl. 1', 'čl. 1', 'zákona č.72', 'zákona č. 72', 'zákona č. 40', 'zákona č. 40', 'zákona č. 40', 'zákona č.116', 'zákona č. 72', 'zákona č. 72', 'zákona č. 89', 'zákona č. 89']

Stavební bytové družstvo Bohumín Studentská 444, Bohumín - PDF
Download "Stavební bytové družstvo Bohumín Studentská 444, 735 81 Bohumín"
1 Stavební bytové družstvo Bohumín Studentská 444, Bohumín ZÁSADY pro hlášení, zajišťování provádění a úhradu oprav bytového fondu Na základě Stanov Stavebního bytového družstva Bohumín ze dne a dalších obecně platných právních předpisů vydává SBD tyto zásady pro hlášení, zajišťování, provádění a úhradu oprav bytového fondu. I. VYMEZENÍ ZÁKLADNÍCH POJMŮ 1.1 Za pronajímatele se pro účely těchto zásad považuje družstvo. Nájemcem se rozumí osoba, jíž byl přidělen byt podle stanov družstva nebo jíž byl byt převeden do osobního vlastnictví podle zvláštních právních předpisů, dále osoby, které s ní tento byt obývají ve společné domácnosti nebo osoby, kterým tento byt pronajala. 1.2 Dlouhodobou zálohou na opravy a údržbu bytového fondu (dále jen dlouhodobá záloha) se rozumí fond vytvořený na financování oprav, údržby, příp. dalších provozních nákladů a na financování investičních výdajů, zejména rekonstrukcí a modernizací bytového domu. Zásady pro tvorbu a čerpání dlouhodobé zálohy upravují stanovy SBD a zvláštní směrnice. 1.3 Žádankou se rozumí formulář pro hlášení poruch, v němž žadatel uvede základní údaje nutné pro zajištění opravy (své jméno a adresu, číslo bytu a podlaží, popis poruchy nebo rozsah požadované opravy, datum nahlášení, způsob úhrady, podpis žadatele, u oprav hrazených zcela nebo z části z dlouhodobé zálohy i podpis předsedy nebo jiného člena výboru samosprávy). Tiskopisy žádanek jsou k dispozici u předsedy samosprávy nebo na technickém úseku SBD. 1.4 Za drobné opravy se považují opravy bytu a jeho vnitřního vybavení, pokud je toto vybavení součástí bytu a je ve vlastnictví pronajímatele. Podle věcného vymezení se za drobné opravy považují tyto opravy a výměny: a) opravy jednotlivých vrchních částí podlah, podlahových krytin, výměny prahů a podlahových lišt b) opravy jednotlivých částí oken a dveří a jejich součástí, zasklení oken a dveřních tabulek a jejich tmelení, opravy obložení okenních parapetů, výměny zámků, kování, klik a rolet, výměny těsnění oken a dveří c) výměny vypínačů, zásuvek, jističů, zvonků, osvětlovacích těles, domácích telefonů a zásuvek STA d) výměny uzavíracích kohoutů u rozvodu plynu s výjimkou hlavního uzávěru plynu e) opravy uzavíracích armatur na rozvodech vody a výměny sifonů f) opravy měřičů tepla, teplé i studené vody Za drobné opravy se dále považují opravy: a) vodovodních výtoků, mísících baterií a sprch b) odsavačů par2 c) ohřívačů vody elektrických i plynových d) van, umyvadel, dřezů e) záchodových mís a splachovačů f) kuchyňských sporáků, vařičů a infrazářičů g) kuchyňských linek a vestavěných skříní h) ventilů ústředního topení Za drobné opravy se považují rovněž výměny drobných součásti předmětů uvedených výše. 1.5 Plánem oprav se rozumí přehled rekonstrukcí, oprav, revizí, kontrol a dalších prací plánovaných na daný kalendářní rok. 1.6 Výklad ostatních pojmů obsahují odpovídající články Stanov SBD a jiných vnitrodružstevních předpisů. II. HLÁŠENÍ PORUCH, ŽÁDOST O OPRAVU NEBO VÝMĚNU 2.1 Provedení opravy objednává nájemce nebo zástupce výboru samosprávy žádankou vyplněnou podle odst Žádanku doručí žadatel na SBD jakýmkoliv způsobem (vhozením do schránky, osobně, poštou, em apod.). V případech, kdy opravu nebo výměnu zařízení hradí nájemce v plné výši, upravují postup odstavce 3.2 a 3.10 těchto zásad. 2.2 Telefonicky je možno nahlásit výpadky v dodávce tepla nebo teplé vody, poruchy výtahů nebo anténních systémů a havárie jakéhokoliv druhu. Havárie je možno hlásit také přímo příslušné havarijní službě. Přehled telefonních čísel na která je možno poruchy hlásit, jsou k dispozici u předsedy samosprávy. 2.3 Žádanku o provedení opravy plně nahrazují žádosti o opravu uvedené v usnesení zápisu z členské schůze samosprávy. 2.4 Nájemce je povinen včas nahlásit potřebu oprav v bytě, jejichž neprovedením by mohlo dojít ke škodě nebo zhoršení stavu majetku družstva, a umožnit jejich provedení, jinak odpovídá za škodu, která nesplněním této povinnosti vznikla. Obdobně to platí i pro výbor samosprávy ve vztahu ke společným prostorám domu. 2.5 Nájemce je povinen odstranit závady a poškození, které způsobil v domě sám, nebo ti, kdo s ním bydlí. Nestane-li se tak, má družstvo právo po předchozím upozornění nájemce závady a poškození odstranit a požadovat po něm náhradu. Podobně může družstvo postupovat i v případě, že nájemce nedbá o včasné provedení drobných oprav a běžnou údržbu bytu. Naopak nesplní-li družstvo svoji povinnost odstranit závady, které brání řádnému užívání bytu, nebo jimiž je výkon práva nájemce družstevního bytu ohrožen, má nájemce právo po předchozím upozornění družstva závady odstranit v nezbytné míře a požadovat po družstvu náhradu účelně vynaložených nákladů. Právo na náhradu musí uplatnit u družstva bez zbytečných odkladů, nejpozději však do šesti měsíců od odstranění závady. 2.6 Vedení SBD může ve výjimečných případech rozhodnout o provedení opravy nebo jiných prací bez souhlasu výboru samosprávy. Jedná se zejména o tyto případy: a) odvrácení havárie b) zamezení vzniku dalších škod na majetku c) provedení opatření k zamezení ohrožení osob d) odstranění následků živelných událostí3 2.7 O provedení prací bez souhlasu výboru samosprávy rozhodne vedení SBD také v případě, kdy: a) práce je nařízena orgány státní správy (z důvodu havarijního stavu nebo na základě provedené kontroly) nebo kontrolními orgány. b) jde-li o odstranění závad uvedených ve zprávě revizního technika. c) jedná-li se o provedení takových opatření, která vyplynou z nově schválených obecně platných nebo technických předpisů. d) jde o výměnu vodoměru nebo jiného měřiče či indikátoru, je-li podezření (např. na základě pravidelných odečtů) na poruchu tohoto měřidla. e) samospráva nebo nájemce zanedbává údržbu bytu nebo domu a SBD nařídí provedení udržovacích prací. f) jedná-li se o práce související se zajištěním jiné opravy nebo rekonstrukce, např. zpracování projektové dokumentace, zajištění odborného posudku apod. 2.8 O provedení oprav dle odst. 2.7 uvědomí SBD výbor samosprávy, a to před provedením uvedených prací. 2.9 Bez žádanky zástupce výboru samosprávy nebo nájemce mohou být zajištěny rovněž práce, uvedené v plánu oprav na příslušný rok. Ustanovení týkající se spoluúčasti samosprávy při výběru dodavatele a uzavření smlouvy tímto nejsou dotčena Žádanku je nutno doručit také na zajištění přípravných prací a úkonů souvisejících s realizací opravy (projektová dokumentace, odborný posudek, podání žádosti o státní dotaci, vyřízení úvěru apod.), pokud jsou realizovány samostatně. V případě, kdy nezbytnost provedení těchto úkonů vyplývá z podmínek pro zajištění prací nebo ze závěrů odborného posudku, není žádanka požadována Jakékoliv stavební úpravy nebo jinou podstatnou změnu, která se týká bytu, společných prostor nebo vnějších konstrukcí domu, nesmí nájemce provádět bez souhlasu družstva, a to ani na svůj nálad. Jedná se zejména o tyto případy: - výměna, přestavba nebo stavební úpravy bytového jádra - zásah do stavebních konstrukcí (bourání stěn nebo jejich částí, provádění otvorů apod.) - zásah do rozvodů vody, ústředního vytápění, plynu, elektřiny, STA a pod. (netýká se výměny výtokových a uzavíracích armatur, spotřebičů, zásuvek, vypínačů, jističů apod.) - změna způsobu vytápění nebo přípravy TV - změna plochy nebo účelu užívání místnosti - sloučení nebo rozdělení bytů - jakékoliv úpravy, jimiž se mění vnější vzhled domu - montáže doplňkových zařízení (satelitní antény apod.) - výměna nebo demontáž (i dočasná) jakýchkoliv měřičů a regulačních armatur V případě porušení této povinnosti je družstvo oprávněno požadovat, aby nájemce provedené úpravy a změny bez odkladu odstranil Žádost o schválení úpravy nebo změny musí obsahovat adresu žadatele a telefonní kontakt, adresu a číslo bytu, kterého se změny týkají, popis prováděných prací, jednoduchý nákres stávajícího a nového stavu. Jedná-li se o bourací práce nebo vyzdívky konstrukcí, musí být přílohou žádosti jednoduchá projektová dokumentace zpracovaná autorizovaným projektantem, v níž bude mimo výše uvedených skutečností i vyjádření projektanta, že provedené práce neovlivni dům jako celek (statika, topný systém apod.). K žádosti se vyjádří představenstvo SBD nebo jiný odpovědný pracovník správy družstva ve lhůtě třiceti kalendářních dnů od jejího obdržení, a to písemně.4 2.13 Postup podle článku 2.11 se uplatní také v případě, kdy se nájemce rozhodl provést práce, které se týkají konstrukcí, rozvodů nebo částí domu, jejichž výměna nebo oprava je běžně hrazena z dlouhodobé zálohy (výměna oken, rekonstrukce elektroinstalace apod.) 2.14 Obecná pravidla pro provádění stavebních úprav jsou obsažena v příloze č.4. Samospráva může pro provádění stavebních úprav ve svém domě stanovit odlišná pravidla, která musí být schválena členskou schůzí samosprávy Pokud nájemce nesplní při provádění stavebních úprav nebo jiné podstatné změny podle čl.2.11 obecná pravidla uvedená v příloze č.4 těchto zásad, podmínky uvedené v rozhodnutí družstva podle čl.2.12 nebo jiných vnitrodružstevních či obecně platných předpisů, budou mu účtovány veškeré náklady, které SBD z titulu nesplnění těchto povinností vzniknou. III. ZAJIŠTĚNÍ OPRAV 3.1 Bytový technik po obdržení žádanky tuto zaeviduje a zajistí provedení opravy nebo odstranění poruchy. Provedení prací objedná nejpozději následující pracovní den po obdržení žádanky. Drobné opravy objednává bytový technik sám. Opravy většího rozsahu týkající se celého domu zajišťuje ve spolupráci s vedoucím technického úseku družstva. 3.2 Opravy v bytě, jsou-li hrazeny přímo nájemcem, zajistí nájemce sám nebo je provede svépomocí. Podobně může nájemce (popř. předseda nebo člen samosprávy) zajistit provedení prací i v případě, že jsou hrazeny zcela nebo z části z dlouhodobé zálohy. 3.3 Práce na základě smlouvy o dílo budou provedeny, jestliže: a) jejich celková hodnota přesáhne částku ,- Kč bez DPH b) je nutno smlouvou stanovit přesný rozsah díla, podmínky plnění, platební podmínky apod. c) si to vyžádá výbor samosprávy domu. 3.4 Smlouvu o dílo podepisuje předseda (popř. místopředseda) a jeden člen představenstva, popř. ředitel družstva v rámci svých pravomocí Výběrové řízení na dodavatele akce bude vypsáno: a) v případech, kdy to ukládají stávající právní předpisy, podmínky dotačního titulu apod. b) přesahuje-li celková cena díla částku ,- Kč bez DPH c) požádá-li o to výbor samosprávy nebo jiný orgán družstva Od výběrového řízení podle článku 3.5 písm. b) lze upustit: - byl-li již vybrán dodavatel na provedení stejné nebo podobné práce na jiném domě - jedná-li se o práce speciální - v případech, kdy by mohlo dojít ke vzniku škody z důvodu prodlení s provedením prací. 3.6 Výběrové řízení vypisuje vedení SBD, nabídky pak posuzuje a zhotovitele určí technická komise představenstva SBD. 3.7 K výběru zhotovitele prací bude přizván jeden zástupce samosprávy (popř. budou nabídky předloženy výboru samosprávy k vyjádření) s hlasem poradním. Samospráva rovněž může doporučit firmu(y), které/kterým by měla být zaslána žádost o zpracování cenové nabídky nebo která by měla předmětné práce provádět.5 3.8 U oprav, které se týkají celého domu nebo vchodu, je rozhodnutí členské schůze samosprávy, technické komise, představenstva SBD nebo jiného orgánu družstva o rozsahu prací, jejich úhradě a výběru dodavatele závazné pro všechny nájemce daného domu nebo vchodu. Tito jsou povinni umožnit přístup do bytu pro přípravu, realizaci a kontrolu oprav. 3.9 Ustanovení předcházejícího odstavce neplatí, prokáže-li nájemce, že plánovanou opravu realizoval již dříve ve stejném rozsahu (popř. i ve stejných parametrech) a podle stávajících předpisů a norem V případech, kdy není požadováno výběrové řízení, bude práce zadána firmě, která disponuje odbornými pracovníky pro daný druh práce nebo je s ní uzavřena smlouva o provádění drobné údržby (popř. je jí vystavena celoroční objednávka na provádění prací) nebo firmě, kterou zajistí samospráva nebo nájemce (hradí-li si opravu sám) Práce charakteru drobných údržbářských prací, úklid nebo nákup drobného materiálu může zajistit samospráva svépomocí. Práce jsou pak prováděny na základě dohody o provedení práce nebo pracovní činnosti. Podrobněji jsou podmínky stanoveny ve směrnici pro tvorbu a čerpání dlouhodobé zálohy Pokud nájemce provede jakékoliv úpravy, podstatné změny nebo výměnu zařízení vbytě svépomocí nebo si ji zajistí sám, je povinen toto oznámit na technický úsek SBD nejpozději do dvou týdnů po provedení. Totéž platí i pro členy výboru samosprávy ve vztahu ke společným prostorám. Ustanovení týkající se schválení stavebních úprav tím nejsou dotčena. IV. KONTROLA OPRAV 4.1 Práce prováděné v bytech přebírají jednotliví nájemci (popř. osoby, které s ním obývají byt ve společné domácnosti, osoby, kterým svůj byt pronajal nebo které převzetím prací pověřil), u společných prostor zástupce výboru samosprávy. Svým podpisem stvrdí na pracovním příkaze (montážním listu či jiném dokladu) rozsah provedených prací a dobu jejich provádění, počet pracovníků, použitý materiál případně oprávněnost výše nákladů apod. 4.2 Pokud osoba výše uvedená podepíše pracovní příkaz bez připomínek, nebude SBD brát na pozdější reklamace z její strany zřetel. Reklamovat lze pouze výskyt závad, jež se projevily až po převzetí díla, nebo zjistí-li se nové skutečnosti, jež nebyly v době převzetí díla známy a jeho převzetí ovlivní. 4.3 Pracovníky SBD budou kontrolovány práce prováděné na základě smlouvy o dílo, práce většího rozsahu nebo práce speciální. V ostatních případech bude kontrola na místě samém prováděna namátkově nebo požádá-li o to nájemce či jiný člen samosprávy. Kontroly pracovníkem SBD se může zúčastnit zástupce výboru samosprávy, i nájemce nebo jiná osoba, pověřená samosprávou. 4.4 U prací, u nichž to vyžadují zvláštní předpisy, bude zajištěn stavební dozor autorizovanou osobou nebo firmou. Stavební dozor bude zajištěn také u oprav, rekonstrukcí a staveb, u nichž o tom rozhodne vedení družstva individuelně s ohledem na povahu a rozsah prací nebo tam, kde celkové předpokládané náklady přesáhnou ,- Kč.6 V. PRAVIDELNÉ REVIZE 5.1 Ustanovení následujících odstavců se týkají provádění: a) pravidelných revizí el. spotřebičů a rozvodů elektřiny a hromosvodu b) pravidelných revizí rozvodů plynu a plyn. spotřebičů c) výtahů d) hydrantů, hasících přístrojů a měření zbytkového tlaku hydrantů e) ověřování bytových vodoměrů a jiných měřidel a indikátorů v zákonných lhůtách f) deratizace, dezinfekce a dezinsekce g) kontroly antén h) pravidelných odečtů spotřeby teplé a studené vody a rozdělovačů topných nákladů na otopných tělesech 5.2 Práce podle předcházejícího odstavce se provádějí ve lhůtách stanovených právními předpisy, technickými normami nebo na základě nařízení orgánů státní správy nebo orgánů družstva. K jejich zajištění není vyžadován souhlas samosprávy. 5.3 Práce uvedené v odst. 5.1 je možno provést rovněž mimořádně mimo zákonné lhůty na základě žádanky člena družstva nebo výboru samosprávy. VI. ÚHRADA OPRAV 6.1 Nájemce hradí veškeré drobné opravy nebo výměny zařízení bytu specifikované v příloze č.3 těchto zásad. 6.2 Nájemcem jsou hrazeny také veškeré náklady související s užíváním a běžnou údržbou bytu, čímž se rozumí zejména malování včetně opravy omítek, tapetování, čištění (popř. broušení) podlah, obkladů stěn, čištění zanesených připojovacích odpadních potrubí od zařizovacích předmětů až ke stoupačce, vnitřní nátěry apod. 6.3 Z dlouhodobé zálohy jsou hrazeny náklady na: a) opravy, výměny nebo nátěry venkovních částí domu (balkony, střecha, fasáda, vstupní dveře, venkovní schodiště včetně zábradlí, garážová vrata mimo garáží v pronájmu, venkovní křídla oken, venkovní klempířské prvky, okapový chodník, sokl domu, STA, vedení hromosvodu apod.). b) opravy, výměny nebo nátěry společných částí uvnitř domu (chodby, schodiště a společné prostory a dveře a okna těchto prostor, nástěnky apod.). c) opravy, výměny nebo nátěry příslušenství domu (např. sušáky prádla, klepače koberců, škrabáky obuvi apod.) d) opravy nebo výměny vybavení prádelen, sušáren, mandlu, kolovny a jiných společných prostor. e) opravy zařízení nebo předmětů používaných při údržbě nebo provozu domu jednotlivými členy samosprávy (např. sekačka na trávu, ponorné čerpadlo apod.) f) doplnění výbavy hydrantů a hasicích přístrojů g) opravy, výměny nebo nátěry ostatních částí domu nebo společných prostor výše neuvedených a výměny drobných součástí zařízení uvedených pod písm.a) až f). Způsob úhrady nákladů na opravy, modernizace a provoz výtahů řeší zvláštní směrnice SBD.7 6.4 Z dlouhodobé zálohy jsou dále hrazeny náklady na opravy nebo výměnu zařízení umístěného v bytě nebo procházejícího přes byt, jež ale tvoří součást domu nebo domovních rozvodů. Tím se myslí zejména: a) ležaté rozvody vody včetně stoupaček až po bytové uzávěry b) rozvody plynu v suterénu včetně stoupaček až po hlavní uzávěry v bytech c) svislé odpady splaškové a dešťové kanalizace včetně ležatého potrubí v suterénu domu. Zde patří také odvětrávací potrubí kanalizace. d) rozvody elektřiny od HDS po elektroměr, vedení k domácím telefonům a zvonkům, rozvody společné televizní antény (STA). e) nátěry vnějších částí oken a jejich výměny nebo výměny jejich částí f) rozvody ústředního topení včetně kompenzátorů a otopných těles, mimo ventily otopných těles i) g) centrální odsavače par, rozvody vzduchotechniky a větrání h) vodoměry, měřiče tepla a indikátory pro rozúčtování nákladů na topení i) přípojky vody a kanalizace od veřejné sítě k domu 6.5 Z dlouhodobé zálohy jsou hrazeny rovněž revize a odborné prohlídky uvedené pod bodem 5.1 písm. a) až g) s výjimkou rozvodů elektřiny (včetně spotřebičů) v bytech. Vyžádá-li si provedení revize některý z nájemců, vyznačí způsob úhrady na žádance předseda samosprávy. 6.6 Závady zjištěné při revizích a prohlídkách zařízení uvedených v odstavci 5.1 písm. a) až g) jsou hrazeny z dlouhodobé zálohy u společných prostor a dále pak závady v bytě, jejichž vznik nebyl způsobený nájemcem. V ostatních případech je úhrada provedena podle zásad uvedených v předcházejících odstavcích. 6.7 Byla-li závada na zařízení nebo součásti domu nebo bytu podle odstavce 6.3 a 6.4 způsobena některým z nájemců nebo vznikla z důvodu nesprávného užívání nebo zanedbání údržby nájemcem (popř. vznikla-li takovýmto chováním nájemce potřeba provedení revize podle odst. 5.1), hradí ji tento v plné výši, popř. může být výborem samosprávy domu stanovena jeho spoluúčast na úhradě opravy nebo výměny. Toto platí i pro závady zjištěné při revizi dle odstavce Práce dle odst. 2.6 a 2.7, které nařídí SBD provést i bez souhlasu samosprávy, jsou hrazeny z dlouhodobé zálohy nebo tím, kdo nutnost provedení prací způsobil. 6.9 Ze společných prostředků budou hrazeny rovněž práce související s realizací díla dle odst. 2.6, 2.7 a 2.10 a výkonem stavebního dozoru dle odst Výměny a přezkoušení vodoměrů nebo jiných měřidel a indikátorů v bytě mimo pravidelné ověřování dle odpovídajících předpisů jsou hrazeny z dlouhodobé zálohy a na základě výsledků pak přeúčtovány následovně: a) požádá-li o přezkoušení nájemce a prokáže se, že měřidlo nevyhovělo předpisům, zůstává úhrada z dlouhodobé zálohy b) požádá-li o přezkoušení nájemce a prokáže se, že měřidlo vyhovělo předpisům, hradí žadatel jak výměnu, tak také přezkoušení měřidla c) požádá-li o přezkoušení výbor samosprávy domu nebo SBD, jsou veškeré náklady hrazeny z dlouhodobé zálohy nezávisle na výsledku přezkoušení Práce provedené podle čl a 2.13 hradí nájemce. V případě, že se bude později provádět tato výměna nebo oprava konstrukcí, rozvodů nebo částí domu také u ostatních bytů a bude hrazena z dlouhodobé zálohy, přísluší nájemci, který již tyto práce realizoval, finanční kompenzace. O způsobu jejího vypořádání a výši rozhodne členská schůze samosprávy, avšak minimálně ve výši podílu, který by připadl na jeho byt v době realizace u ostatních bytů.8 Obdobně bude postupováno i v případě, že se bude jednat o práce běžně hrazené nájemcem, u nichž však členská schůze samosprávy rozhodne ve smyslu čl.6.12 těchto zásad o úhradě z dlouhodobé zálohy. Podrobněji jsou práce, které jsou hrazeny nájemcem, vymezeny v příloze č.3 těchto zásad V odůvodněných případech může samospráva domu navrhnout jiný způsob úhrady za opravu nebo výměnu zařízení, než jak je uvedeno v těchto zásadách. Způsob úhrady v takovém případě předseda samosprávy vyznačí na žádance. VII. KOTELNY, DODÁVKA TEPLA A TV 7.1 Pravidla dodávky tepla a teplé vody jsou stanovena zvláštními předpisy. 7.2 Výpadky v dodávce tepla, teplé nebo studené vody je možno hlásit podle stejných pravidel jako jiné opravy, popř. i telefonicky. Oznamovatel nahlásí datum vzniku, druh a dobu trvání výpadku. 7.3 Požadavky na změnu režimu topení (noční útlum, změna topné křivky, přerušení nebo zahájení vytápění apod.) nebo úpravu teploty TV podává pouze předseda domovní samosprávy nebo jeho zástupce. 7.4 Zadávání oprav na kotelnách není předmětem těchto zásad. VIII. OZNÁMENÍ O ZAHÁJENÍ PRACÍ 8.1 Provedení prací a kontrol podle odst. 5.1 písm. a) až g) a odst. 9.1 oznámí SBD samosprávě (popř. jednotlivým nájemcům) minimálně 3 dny předem, u pravidelných odečtů stavu vodoměrů a rozdělovačů topných nákladů na radiátorech 7 dnů předem. Tyto lhůty nemusí být dodrženy u havarijních oprav. 8.2 Oznámení o provádění prací může být učiněno osobně, telefonicky, em, písemně poštou, upozorněním vhozeným do poštovní schránky, oznámením umístěným v domovní vývěsce nebo jiným vhodným způsobem, podle povahy a místa provádění prací. IX. ZPŘÍSTUPNĚNÍ BYTU A SPOLEČNÝCH PROSTOR 9.1 Nájemce je povinen po předchozí písemné výzvě umožnit družstvu nebo jím pověřené osobě, aby k zajištění řádné údržby bytu nebo vyžadují-li to nezbytně úpravy, provoz a opravy ostatních bytů nebo domu jako celku, byla provedena kontrola stavu bytu nebo provedena instalace a údržba zařízení pro měření a regulaci tepla, teplé a studené vody, jakož i odpočet naměřených hodnot. Stejně je povinen umožnit přístup k provedení udržovacích prací, rekonstrukcí a oprav realizovaných přímo družstvem a také umožnit přístup k daným technickým zařízením, pokud jsou součástí bytu a patří družstvu. Předchozí výzva se nevyžaduje, je-li nezbytné zabránit škodě nebo hrozí-li nebezpečí z prodlení. 9.2 Nájemce je povinen dále zpřístupnit svůj byt pověřenému pracovníkovi SBD pro provedení kontroly, která má za účel zjistit ovlivňování měřidel ze strany nájemce, provedení oprav bez povolení apod. Tyto kontroly mohou být provedeny bez předchozího upozornění.9 9.3 V případě, že nájemce nezpřístupní po předchozím ohlášení byt, budou mu vyúčtovány veškeré náklady spojené s opětovnou návštěvou jeho bytu, pozdním provedením opravy nebo výměny popř. náhrada škody způsobená prodlením. 9.4 V případě nezpřístupnění bytu pro montáž nebo odečet měřicího zařízení bude rozúčtování nákladů na dodávku tepla, teplé nebo studené vody provedeno podle zvláštních předpisů. X. ZÁVĚREČNÁ USTANOVENÍ 10.1 V případech, jež zde nejsou uvedeny, platí ustanovení Stanov SBD a dalších obecně platných právních předpisů a technických norem Ustanovení týkající se bytů platí obdobně i pro nebytové prostory Tyto zásady byly schváleny shromážděním delegátů dne a nabývají účinnosti dnem Přílohy: 1. Telefonní čísla pro hlášení poruch 2. Vzor žádanky o opravu 3. Soupis prací hrazených nájemcem bytu 4. Obecná pravidla pro provádění stavebních úprav Bohumín listopad 2013 Ing. Vladislav Rusek v.r. předseda představenstva Dagmar Hejdová, DiS. v.r. člen představenstva10 Příloha č.1 HLÁŠENÍ PORUCH Druh poruchy V úředních hodinách Pracovní dny mimo úřední hodiny Soboty, neděle, svátky Běžná oprava, havárie (mimo plyn) Běžná oprava, havárie plynu 1) PO - PÁ do 16, Elektro (opravy i havárie) 2) Porucha na kotelně ( Čáslavská 971, 972, Nerudova 974, 975, , , Osvoboditelů , Šunychelská , Rychvald všechny domy ) Porucha na kotelně ( Seifertova 583,584, TGM , Jateční 828, 857, ČSA 31,160, , , Štefánikova 959,960, , Čáslavská , Sv.Čecha 1092, Tovární , 428, 429) Porucha na kotelně ( Sv.Čecha 1074, 1075, ,Mírová ) Výtahy ( Nerudova 974, 975, Sv.Čecha 1074, 1075, 1129, 1130, Rychvald 1604 ) Výtahy ( Čáslavská 972, Sv.Čecha 1127, Štefánikova , Tovární 421, 422 ) Výtahy Sv.Čecha Výtahy Sv.Čecha Výtahy ( Čáslavská 971, Sv.Čecha 1128,1131,1133, Tovární , 428, 429 ) Poznámky: 1) V případě zjištění úniku plynu v bytě uzavřete hlavní bytový uzávěr plynu a závadu oznamte na technický úsek SBD nebo na tel. číslo V případě oznámení závady na plynárny dojde z jejich strany pouze k uzavření přívodu plynu, nikoliv k odstranění závady. 2) Nutné opravy elektroinstalace po hod. hlaste na tel. číslo11 Příloha č.2 H L Á Š E N Í P O R U C H Jméno a příjmení Bydliště Č.bytu Blok Poschodí Datum Popis poruchy : Hradí :12 Příloha č.3 SOUPIS PRACÍ HRAZENÝCH NÁJEMCEM BYTU Nájemcem bytu jsou hrazeny práce spojené s opravou, výměnou a údržbou zařízení (nebo jeho částí) uvnitř bytu nebo nebytového prostoru, který užívá výhradně nájemce jednoho bytu (např. sklepní kóje). Jedná se o následující konstrukce, díly, zařízení, spotřebiče, předměty a jejich části: 1) Jednotlivé vrstvy podlah, podlahových krytin, prahy a podlahové lišty. 2) U dřevěných oken vnitřní rám okna, vnitřní okenní křídlo včetně zasklení a nátěru. U plastových oken nebo oken obdobné konstrukce část okenního rámu směřující do bytu nebo k okennímu křídlu, část křídla okna směřující do bytu nebo k okennímu rámu, vnitřní sklo izolačního dvojskla. U všech typů oken veškeré součásti kování, závěsy, kliky, těsnění, vnitřní okenní parapety, rolety a žaluzie. Výše uvedené platí obdobně i pro balkónové dveře. 3) Vnitřní dveře a vstupní dveře do bytu včetně všech jejich součástí, těsnění a zárubní. 4) Rozvody elektroinstalace od hlavního jističe pro byt (mimo tento jistič) až po jednotlivé vypínače a zásuvky vbytě. Dále jističe, vypínače, zásuvky, kompletní osvětlovací tělesa a ostatní elektrické spotřebiče napojené na elektroinstalaci. 5) Zvonky, zvonková tlačítka (u vstupních dveří do bytu i u vstupu do domu), domácí telefony, zásuvky STA nebo kabelové televize a vedení slaboproudu propojující tato zařízení mezi sebou nebo s hlavním domovním vedením. 6) Plynové spotřebiče včetně jejich uzávěrů a připojovacího potrubí mimo hlavní uzávěr plynu pro byt. 7) Připojovací potrubí kanalizace od jednotlivých zařizovacích předmětů (včetně zápachových uzávěrek) po napojení na svislý odpad kanalizace. 8) Ventily na otopných tělesech. Odvzdušňovací ventily v případě, že byly instalovány na náklady nájemce. 9) Vodovodní výtoky, mísící baterie, sprchy, uzávěry a rozvody teplé a studené vody uvnitř bytu od hlavních uzávěrů pro byt (mimo tyto uzávěry) po jednotlivé výtoky nebo spotřebiče. 10) Odsavače par, ventilátory pro odsávání par v bytech. 11) Ohřívače vody všech typů. 12) Vana, sprchový kout nebo box, umývadlo, dřez, záchodová mísa, splachovač, bidet. 13) Kuchyňský sporák, vařič, infrazářič. 14) Kuchyňská linka, vestavěné a spížní skříně. 15) Vnitřní malby, tapety, omítky a obklady stropů a stěn. 16) Sklepní kóje. 17) Listovní schránky. 18) Ostatní konstrukce, díly, zařízení, spotřebiče, předměty a jejich části uvnitř bytu výše neuvedené.13 OBECNÉ PODMÍNKY PRO PROVÁDĚNÍ STAVEBNÍCH ÚPRAV 1) Práce budou provedeny pouze v rozsahu popsaném v žádosti a schváleném SBD. Příloha č.4 2) Při úpravách bytového jádra je nutno respektovat prostor instalační šachty se svislými rozvody, nevyužitá část prostupu instalační šachty stropem musí být uzavřena v souladu s technickými a požárními předpisy. 3) Při výměně zadní stěny WC bude tato celá lehce demontovatelná, aby byl zachován přístup k rozvodům umístěným v instalační šachtě pro jejich výměnu. Tato stěna bude rovněž opatřena otvorem dostatečné velikosti pro odečet naměřených hodnot vodoměrů a plynoměru a jejich výměnu. Musí být také umožněno uzavření hlavních uzávěrů vody a plynu. 4) Nesmí dojít k zásahu do nosných částí stavby, zejména stropní konstrukce (mimo rozsah schválený v žádosti), ani porušení ostatních konstrukcí domu při bouracích nebo stavebních pracích. 5) Při provádění rekonstrukce koupelny je nutno obnovit hydroizolaci podlahové vrstvy k zabránění průniku vlhkosti do stropní konstrukce. 6) Při realizaci prací je nutno použít materiálů, které jsou schváleny pro používání v České republice, vyhovují hygienickým předpisům, technickým normám a předpisům požární ochrany. 7) Likvidace odpadů vzniklých při provádění stavebních prací bude zajištěna podle platných předpisů. 8) Při provádění prací spojených s rekonstrukcí nesmí být využíváno společných prostor. 9) Dojde-li k zásahu do rozvodů elektrické energie nebo plynu, je nutno zajistit po ukončení prací provedení revizí těchto rozvodů a revizní zprávy doručit na SBD. 10) Při přestavbě nesmí dojít k trvalému narušení, omezení nebo změně funkce společného zařízení (rozvody instalací, centrální odsávání apod.) 11) Bourací práce nebo práce způsobující nadměrnou hlučnost nebudou prováděny v době od 20,00 do 8,00 hod a v neděli a svátky. Nesmí také dojít k obtěžování okolních nájemníků nadměrným hlukem, prachem, zápachem apod. 12) Po dobu provádění prací bude zajištěn denně úklid společných prostor a okolí domu, dojde-li k jejich znečištění v důsledku provádění prací 13) Při přestavbě je nutno postupovat podle obecně platných a technických předpisů a norem vztahujících se k prováděným pracím, zejména zákona č.183/2006 Sb. (stavební zákon) v platném znění a předpisů souvisejících. 14) Práce budou ukončeny nejpozději do jednoho měsíce od jejich zahájení a do tří měsíců od vydání povolení SBD. Práce, při nichž vzniká nadměrný hluk (bourání, sekání apod.) budou prováděny v délce maximálně šesti dnů. 15) Na technický úsek SBD je nutno nahlásit termín zahájení prací (předem) a jejich ukončení (do 14 dnů od jejich realizace). 16) Po dobu záruční doby není možné provádět jakýkoliv zásah do zateplení, střešní krytiny nebo jiných konstrukcí a zařízení domu. Podobné dokumenty
Směrnice k provádění údržby bytového fondu a stanovení úhrad za opravy. Datum platnosti: Datum účinnosti: Změna: 12.6.2014 12.6.2014 0 Dne: 15.4.2014 Dne: 12.6.2014 1 / 5 Čl.1 Dlouhodobá záloha na opravy Více NÁJEMNÍ SMLOUVA. uzavřeli dle ustanovení 2235 a násl. zák. č. 89/2012 Sb. (občanský zákoník) tuto nájemní smlouvu:
Smlouva č. NÁJEMNÍ SMLOUVA NS 1) Městská část Praha 3 se sídlem Havlíčkovo nám. č. 9, Praha 3 zastoupená zástupcem starosty panem PhDr. Matějem Stropnickým (dále jen pronajímatel) 2) Pan, paní, manželé Více ZAJIŠŤOVÁNÍ A FINANCOVÁNÍ OPRAV A ÚDRŽBY DOMŮ A BYTŮ A JEJICH PŘÍSLUŠENSTVÍ A VÝDAJŮ NA TECHNICKÉ ZHODNOCENÍ DOMŮ
Stavební bytové družstvo SCHZ předpis č.: OS - 03 vydání č.: 2 platnost od : 27.5.2005 počet str. : 8 typ ON: organizační směrnice název ON: ZAJIŠŤOVÁNÍ A FINANCOVÁNÍ OPRAV A ÚDRŽBY DOMŮ A BYTŮ A JEJICH Více Zásady. pro stanovení nájemného a rozúčtování cen služeb v bytech a nebytových prostorách v majetku družstva aktualizované znění.
Zásady pro stanovení nájemného a rozúčtování cen služeb v bytech a nebytových prostorách v majetku družstva aktualizované znění Základní pojmy 1. Nájemným se rozumí cena za užívání pronajatého družstevního Více F O N D O P R A V SMĚRNICE Č. 1/ 2012 STAVEBNÍ BYTOVÉ DRUŽSTVO VALAŠSKÉ MEZIŘÍČÍ
STAVEBNÍ BYTOVÉ DRUŽSTVO VALAŠSKÉ MEZIŘÍČÍ SMĚRNICE Č. 1/ 2012 PRAVIDLA PRO TVORBU A POUŽITÍ DLOUHODOBÉ ZÁLOHY NA OPRAVY SPOLEČNÝCH ČÁSTÍ DOMU A PRO ZAJIŠŤOVÁNÍ OPRAV V DOMĚ F O N D O P R A V Valašské Více Domovní řád. Článek l Úvodní ustanovení. Článek 2 Užívání bytu
Domovní řád Článek l Úvodní ustanovení V souladu s potřebou zabezpečení řádného hospodaření s bytovým a nebytovým fondem obce Horní Maršov, který je v domech ve výlučném vlastnictví města Horní Maršov, Více KVALITATIVNÍ STANDARD
Příloha č. 2 KVALITATIVNÍ STANDARD BYTOVÉ OBJEKTY A, B OBYTNÝ SOUBOR KOLOVRATY OBSAH A) Konstrukce a povrchové úpravy B) Stavební prvky C) Vybavení bytových jednotek Položka standard popis A) KONSTRUKCE Více Dokument: Směrnice pro stavební úpravy v bytových jednotkách v domě Haškova 5-15, Příloha 1
Dokument: Směrnice pro stavební úpravy v bytových jednotkách v domě Haškova 5-15, Příloha 1 Jde o prohlášení Převodce (Nový domov SBD) o tom co je převedeno na Nabyvatele (člen SBD), do jeho vlastnictví Více Smlouva o nájmu bytu Smlouva číslo :../.. SZ ÚMČ Praha 15...
Příloha č. 8 Zásad vzorová nájemní smlouva byt standartní Smlouva o nájmu bytu Smlouva číslo :../.. SZ ÚMČ Praha 15... Městskou částí Praha 15 se sídlem Boloňská 478/1, 109 00 Praha 10 Horní Měcholupy Více PROHLÁŠENÍ VLASTNÍKA BUDOVY
PROHLÁŠENÍ VLASTNÍKA BUDOVY vyhotovené podle 4 zákona č. 72/1994 Sb., kterým se upravují některé spoluvlastnické vztahy k budovám a některé vlastnické vztahy k bytům a nebytovým prostorům a doplňují některé Více Domovní řád ČÁST I. Čl.1 OBECNÁ USTANOVENÍ
Bytové družstvo Varnsdorfská 346 IČO: 25681010 se sídlem: Praha 9, Varnsdorfská 346 zapsané v obchodním rejstříku Městského soudu v Praze v oddíle Dr., vložce 4169 Domovní řád ČÁST I. Čl.1 OBECNÁ USTANOVENÍ Více Směrnice pro provádění a financování drobných a jiných oprav a údržby zařízení v bytových jednotkách LBD - Ostrava
Směrnice pro provádění a financování drobných a jiných oprav a údržby zařízení v bytových jednotkách LBD - Ostrava 1. Postup při provádění a financování drobných oprav zařízení v byt. jednotkách LBD Těmito Více TECHNICKÁ SPECIFIKACE BYTOVÝCH JEDNOTEK A SPOLEČNÝCH PROSTOR
TECHNICKÁ SPECIFIKACE BYTOVÝCH JEDNOTEK A SPOLEČNÝCH PROSTOR Budovy L, M, N, O Konstrukce budovy KONSTRUKCE základy a základová deska - železobeton nosné zdi železobeton nebo zdivo nenosné zdi a příčky Více Organizační směrnice č. 2/2014 PRAVIDLA PRO TVORBU A ČERPÁNÍ DLOUHODOBÉ ZÁLOHY NA OPRAVY A ÚDRŽBU DRUŽSTEVNÍCH BYTŮ A DRUŽSTEVNÍCH NEBYTOVÝCH PROSTORŮ
Organizační směrnice č. 2/2014 PRAVIDLA PRO TVORBU A ČERPÁNÍ DLOUHODOBÉ ZÁLOHY NA OPRAVY A ÚDRŽBU DRUŽSTEVNÍCH BYTŮ A DRUŽSTEVNÍCH NEBYTOVÝCH PROSTORŮ 1. Předmět úpravy 1.1 Směrnice navazuje na organizační Více Domovní řád. Společenství pro dům Ružinovská 1227/16, Praha 4
- 1 - DOMOVNÍ ŘÁD BYTOVÉHO DRUŽSTVA BAŽINA NERATOVICE č. p. 1206 1209 Čl. 1 Úvodní ustanovení 1. V návaznosti na zákon 89/2012 Sb., občanský zákoník a Stanovy bytového družstva Bažina, upravuje domovní Více Písemná žádost podaná na SBD Přerov na vydání souhlasu s provedením zamýšlených úprav musí obsahovat:
Podmínky, za kterých lze provádět stavební a jiné úpravy v bytech, garážích a ostatních prostorách v majetku SBD Přerov, v platném znění v souladu s přijatými stanovami shromážděním delegátů dne 23.5.2007, Více Článek I. Předmět úpravy
KVALITATIVNÍ STANDARD RODINNÝCH DOMŮ PROJEKTU Písnice - Vrtilka OBSAH A) Konstrukce a povrchové úpravy B) Stavební prvky C) Vybavení RD Položka standard popis A) KONSTRUKCE A POVRCHOVÉ ÚPRAVY základy Betonové Více Zápis ze zasedání výboru
Zápis ze zasedání výboru Datum: 12.12.2006 20:00 Místo jednání: výměník Litoměřická 405/9 Přítomen: Nepřítomen: Robert Stránský Yveta Bravencová Hana Marková Martin Krejčí Markéta Krčová Přizván: pan a Více Jak a kdo hradí opravy v bytě?
Vnitrodružstevní směrnice pro rozúčtování úhrad spojených s užíváním bytu a nebytového prostoru (služeb) Vnitrodružstevní směrnice byla zpracována v souladu se Stanovami SBD "Mír" Teplice, Zásadami pro Více PROHLÁŠENÍ VLASTNÍKA BUDOVY
PROHLÁŠENÍ VLASTNÍKA BUDOVY 4 zákona č. 72/1994 Sb., ve znění pozdějších předpisů Družstvo Benkova 1698-1700 Benkova 1699/7 149 00 Praha 4, Chodov 1 PROHLÁŠENÍ VLASTNÍKA BUDOVY 4 zákona č. 72/1994 Sb., Více Směrnice o nájemném z bytu
Směrnice o nájemném z bytu Datum platnosti: Datum účinnosti: Změna: 12.6.2014 12.6.2014 0 Dne: 14.5.2014 Dne: 12.6.2014 1 / 5 Směrnice o nájemném z bytu Čl. 1 Předmět úpravy (1) Tyto směrnice upravují Více Směrnice o nájemném z bytů a úhradách za plnění poskytovaná s užíváním bytů
1. Tato směrnice upravuje Směrnice o nájemném z bytů a úhradách za plnění poskytovaná s užíváním bytů Čl. 1 Předmět úpravy a) nájemné v družstevních bytech a družstevních nebyt. prostorech (dále jen byt Více P R O H L Á Š E N Í V L A S T N Í K A o vymezení jednotek podle ustanovení 4 zákona č. 72/1994 Sb., ve znění pozdějších předpisů I.
Strana 1 (celkem 21) P R O H L Á Š E N Í V L A S T N Í K A o vymezení jednotek podle ustanovení 4 zákona č. 72/1994 Sb., ve znění pozdějších předpisů I. VLASTNÍK Družstvo Něvská 687/688 IČ: 265 03 581 Více V rámci rekonstrukce bytového jádra nedojde ke změně dispozičního řešení bytové jednotky a nebude zasahováno do nosných konstrukcí objektu.
PRŮVODNÍ A SOURNNÁ TECHNICKÁ ZPRÁVA IDENTIFIKAČNÍ ÚDAJE: Název akce: rekonstrukce bytového jádra Adresa stavby: Machkova 1644, Praha 4 Opatov, 7.np, byt č.52 Stavebník: KrIstýna Šneidarová 1.1.ÚVOD Obsahem Více Smlouva o převodu družstevní jednotky do vlastnictví člena
Smlouva o převodu družstevní jednotky do vlastnictví člena níže uvedeného dne, měsíce a roku Bytové družstvo IMOBILIEN sídlem družstva je : Hanychovská 886/16b, Liberec 3, 46010 IČ : 27291120 zapsané v Více Organizační směrnice č. 1/2014
Stavební bytové družstvo RADOST, Komenského 22, 680 01 Boskovice Organizační směrnice č. 1/2014 Nájemné z bytů a nebytových prostorů a úhrady za plnění spojená s užíváním bytů a nebytových prostorů (1) Více Organizační směrnice č. 3/07 POMĚROVÉ MĚŘENÍ SPOTŘEBY TEPLA A VODY V DOMÁCNOSTECH
Organizační směrnice č. 3/07 POMĚROVÉ MĚŘENÍ SPOTŘEBY TEPLA A VODY V DOMÁCNOSTECH Úvod Směrnice upravuje vztahy mezi družstvem a členy nájemci družstevních bytů, členy vlastníky bytů, nečleny vlastníky Více Macocha, stavební bytové družstvo, Pražská 66, 678 30 Blansko. Směrnice č. 3/2014
Macocha, stavební bytové družstvo, Pražská 66, 678 30 Blansko Směrnice č. 3/2014 O nájemném z bytů a nebytových prostorů a úhradách za plnění spojená s užíváním bytů a nebytových prostorů (1) Tato směrnice Více SMĚRNICE č. 12/2005. Článek 1 Nebytové prostory
ORLOVAN, městské bytové družstvo Energetiků 640, Orlová Lutyně SMĚRNICE č. 12/2005 Nájem nebytových prostorů a užívání společných prostorů v domě Schválena: shromážděním delegátů dne 8. 6. 2006 Nabývá Více Z p r á v a - představenstva o činnosti SBD Štýřice v Brně, Jílová 41
Z p r á v a - představenstva o činnosti SBD Štýřice v Brně, Jílová 41 Představenstvo družstva předkládá zprávu o činnosti za funkční období od 21. května 2014 do dnešního dne tj. do 24. června 2015. 1. Více Bytové družstvo občanů Máj
Bytové družstvo občanů Máj Vnitrodružstevní směrnice č. 01/14 Pravidla pro tvorbu a čerpání dlouhodobé zálohy na opravy a dodatečné investice (1) Tyto směrnice upravují Čl. 1 Předmět úpravy a) pravidla Více Zásady pro poskytování finančních prostředků spojených s pronájmem bytu ve správě MČ Brno-Slatina
Zásady pro poskytování finančních prostředků spojených s pronájmem bytu ve správě MČ Brno-Slatina ( dále jen zásady ) Část I. Úvodní ustanovení Tyto zásady jsou určeny pro nájemce bytu v majetku statutárního Více Domovní řád Bytového družstva Morávkova
Domovní řád Bytového družstva Morávkova Čl. 1 Úvodní ustanovení Domovní řád upravuje podmínky a způsob užívání domu, bytů, nebytových prostor a společných částí domu v majetku družstva. Základní úprava Více Bytové družstvo Kamenice Sídliště II 26, Kamenice, PSČ je zapsané v Obchodním rejstříku u Městského soudu v Praze oddíl DR, vložka 2943
Bytové družstvo Kamenice Sídliště II 26, Kamenice, PSČ 251 68 je zapsané v Obchodním rejstříku u Městského soudu v Praze oddíl DR, vložka 2943 Směrnice o nájemném z družstevních bytů a družstevních nebytových Více STANDARD VYBAVENÍ A PROVEDENÍ
STANDARD VYBAVENÍ A PROVEDENÍ BYTOVÝCH DOMŮ STAVBY 150 B.J. KARLOVY VARY - DRAHOVICE I. STANDARD VYBAVENÍ DŮM A A ) SPOLEČNÉ PROSTORY : SPOLEČNÉ GARÁŽE - 8 stání v 1.NP, nevytápěné s přirozeným větráním Více SMLOUVA O NÁJMU BYTU
SMLOUVA O NÁJMU BYTU Dále uvedeného dne, měsíce a roku uzavřeli 1.) Jméno příjmení Narozen Bydliště Telefon Mail a (dále jen pronajímatel ) 2.) Jméno, příjmení: datum narození: trvale bytem: Číslo OP: Více D O M O V N Í Ř Á D Úvodní ustanovení Základní pojmy 1. 2. 3. 4. Práva a povinnosti z nájmu bytu 2. 3. 4. 5. 6.
D O M O V N Í Ř Á D čl. 1 Úvodní ustanovení Domovní řád upravuje podmínky a způsob užívání domů, bytů, nebytových prostorů a společných částí domu v domech SBD Mír Teplice, přičemž základní úprava vzájemných Více Byt 4+1 v ulici U Jam 17 v Plzni Bolevci
Příloha č. 1 Byt 4+1 v ulici U Jam 17 v Plzni Bolevci Příloha č. 2 Byt 4+1 v Rabštejnské ulici 21 v Plzni Bolevci Příloha č. 3 Byt 2+1+J+H v Turistické ulici 6 v Plzni Bolevci Příloha č. 4 Byt 3+1 v Kralovické Více Valašské Klobouky - ul. Luční 8/2016
Valašské Klobouky - ul. Luční 8/2016 IDENTIFIKAČNÍ ÚDAJE: H&B stavreal, s.r.o. IČ:277 51 309 Újezd 390, 763 25 Újezd Radek Hlavička, 777 092 415 info@hbstavreal.cz www.hbstavreal.cz PARTNEŘI PROJEKTU: Více DOMOVNÍ ŘÁD I. PRÁVA A POVINNOSTI VLASTNÍKU JEDNOTEK
DOMOVNÍ ŘÁD I. PRÁVA A POVINNOSTI VLASTNÍKU JEDNOTEK 1. Vlastník jednotky má právo na nerušené bydlení ve svém bytě, užívání společných částí domu a jejich zařízení v souladu s tímto domovním řádem. Je Více KVASINY - BYTOVÉ DOMY A,B,C www.k2investicni.cz
www.kinvesticni.cz INVESTOR: K INVESTIČNÍ s.r.o. MAPA KVASIN FOTOMAPA KVASIN BYTOVÉ DOMY A, B, C INVESTOR: K INVESTIČNÍ s.r.o. www.kinvesticni.cz TŘI BYTOVÉ DOMY BD-A, BD-B A BD-C JSOU SITUOVÁNY V SAMÉM Více Stavební bytové družstvo Kralupy nad Vltavou, Štefánikova 720, Kralupy nad Vltavou. Směrnice č. 3/2014
Stavební bytové družstvo Kralupy nad Vltavou, Štefánikova 720, Kralupy nad Vltavou Směrnice č. 3/2014 o nájemném z družstevních bytů a družstevních nebytových prostorů a úhradách za plnění spojená s užíváním Více Zápis ze zasedání výboru
Zápis ze zasedání výboru Datum: 4.1.2007 20:00 Místo jednání: výměník Litoměřická 405/9 Přítomen: Nepřítomen: Robert Stránský Hana Marková Martin Krejčí Markéta Krčová Yveta Bravencová Přizván: pan a paní Více DOMOVNÍ ŘÁD BYTOVÉHO DRUŽSTVA
DOMOVNÍ ŘÁD BYTOVÉHO DRUŽSTVA čl.1 Úvodní ustanovení Domovní řád upravuje podmínky a způsob užívání bytů, nebytových prostor a společných částí domu bytového družstva, přičemž základní úprava vzájemných Více STANDARDY BYTOVÝ DŮM U STARÉ ELEKTRÁRNY. Společné části domu
Technická specifikace bytových jednotek a společných prostor Budovy E1 a E2 Konstrukce budovy Kostra základy a základová deska železobeton obvodové a vnitřní nosné zdi železobeton zdi mezi byty železobeton Více Zápis ze zasedání výboru
Zápis ze zasedání výboru Datum: 8.2.2007 20:00 Místo jednání: výměník Litoměřická 405/9 Přítomen: Nepřítomen: Robert Stránský Hana Marková Yveta Bravencová Martin Krejčí Markéta Krčová Přizván: pan a paní Více Směrnice č. 102/2011
Směrnice č. 102/2011 Směrnice o nájemném z bytů pořízených v družstevní bytové výstavbě a úhradách za plnění poskytovaná s užíváním těchto bytů (1) Tato směrnice upravuje Čl. 1 Předmět úpravy a) nájemné Více PROHLÁŠENÍ VLASTNÍKA BUDOVY
684 Vzor č. 33 (1/13) PROHLÁŠENÍ VLASTNÍKA BUDOVY o vymezení jednotek podle zákona č. 72/1994 Sb. Obsah: A) Popis budovy B) Vymezení jednotek v budově C) Určení společných částí budovy D) Úprava práv k Více Kupní smlouva o převodu vlastnictví bytové jednotky
Kupní smlouva o převodu vlastnictví bytové jednotky uzavřená níže uvedeného dne, měsíce a roku ve smyslu ustanovení 6 zákona č. 72/1994 Sb., o vlastnictví bytů ve znění pozdějších předpisů, v souladu s Více Technický popis a standard bytů č. 1-6. Základy, vodorovné a svislé konstrukce, střecha. Výplně otvorů. Podlahy a úpravy povrchů. www.byty-lulec.
Technický popis a standard bytů č. 1-6 Základy, vodorovné a svislé konstrukce, střecha Zdivo nosné (obvodové) Zdivo nosné (vnitřní) Zdivo nenosné (vnitřní) Konstrukce stropní Schodiště (domovní) Konstrukce Více STÁTNÍ FOND ROZVOJE BYDLENÍ PROGRAM PANEL 2013 + / STARTOVNÍ PODMÍNKY
STÁTNÍ FOND ROZVOJE BYDLENÍ PROGRAM PANEL 2013 + / STARTOVNÍ PODMÍNKY PANEL 2013 + (NAŘÍZENÍ VLÁDY Č. 468/2012 Sb.) - Příjem žádostí od 11. ledna 2013 - Finanční zdroje 210 mil. Kč startovací rozpočet Více Čl. 1 Předmět úpravy. (1) Tyto směrnice upravují
Směrnice Stavebního bytového družstva Benešov u Prahy č. 1/2013 o nájemném z družstevních bytů a družstevních nebytových prostorů a úhradách za plnění spojená s užíváním těchto bytů a nebytových prostorů Více Směrnice č. 1/2010 o nájemném z bytů pořízených v družstevní bytové výstavbě a úhradách za plnění poskytovaná s užíváním těchto bytů
Stavební bytové družstvo L I A Z Jablonec nad Nisou Směrnice č. 1/2010 o nájemném z bytů pořízených v družstevní bytové výstavbě a úhradách za plnění poskytovaná s užíváním těchto bytů (1) Tato směrnice Více čl. 1 Základní ustanovení
DOMOVNÍ ŘÁD čl. 1 Základní ustanovení Domovní řád upravuje podmínky a způsob užívání domu Bramboříková 2995/2, Praha 10 Záběhlice včetně jeho bytů a společných prostor. Základní úprava práv a povinností Více TECHNICKÉ PODMÍNKY PRO PŘESTAVBU BYTOVÝCH JADER V DOMECH JÍLOVÁ 31, 33, 35, 37, 39, 41, BRNO
Společenství vlastníků pro dům č. p. 143, 149, 156, 165, 167, 168 k. ú. Štýřice Jílová 41, Brno TECHNICKÉ PODMÍNKY PRO PŘESTAVBU BYTOVÝCH JADER V DOMECH JÍLOVÁ 31, 33, 35, 37, 39, 41, BRNO Účinnost od Více čl. l Předmět a rozsah úpravy
Z Á S A D Y pro stanovení výše nájemného z bytů pořízených v družstevní bytové výstavbě a úhrad za plnění poskytovaná s užíváním bytu a místností nesloužících k bydlení (garáže) (1) Tyto zásady upravují Více PROHLÁŠENÍ VLASTNÍKA sepsán v souladu s ustanovením 1166 a násl. zákona č. 89/2012 Sb. Občanský zákoník. I. Vlastník
PROHLÁŠENÍ VLASTNÍKA sepsán v souladu s ustanovením 1166 a násl. zákona č. 89/2012 Sb. Občanský zákoník I. Vlastník bytové družstvo: BD Dřevařská 10, družstvo se sídlem: Dřevařská 854/10, 602 00 Brno IČ: Více Kupní smlouva o převodu vlastnictví bytové jednotky
Kupní smlouva o převodu vlastnictví bytové jednotky uzavřená níže uvedeného dne, měsíce a roku ve smyslu ustanovení 6 zákona č. 72/1994 Sb., o vlastnictví bytů ve znění pozdějších předpisů mezi těmito Více S m l o u v a o převodu družstevní jednotky
S m l o u v a o převodu družstevní jednotky I. Smluvní strany Střekovský domov, bytové družstvo, IČ 27331440, zapsané u Krajského soudu v Ústí nad Labem, odd. Dr., vložka 856, se sídlem v Ústí nad Labem, Více Rozvoj stavební bytové družstvo správce a vlastník bytového fondu. U Cukrovaru 1282/9, 747 05 Opava. 1. Vyúčtování služeb a provozu domu za rok 2013
Pravidla pro rozúčtování nákladů domů SVJ Jilmová 4-10, schválená členskou schůzí dne 21. 06. 2012 Výtah elektrická energie hrazeno ve službách dle počtu nahlášených osob v bytové jednotce *). Spotřeba Více Čl. 1 Předmět úpravy. a) nájemné v družstevních bytech a družstevních nebytových prostorech (dále jen byt ) 1),
Směrnice č. 38/2013 Stavebního bytového družstva Šumperk o nájemném z družstevních bytů a družstevních nebytových prostorů a úhradách za plnění spojená s užíváním těchto bytů a nebytových prostorů (1) Více Směrnice pro služby spojené s užíváním bytu a jejich vyúčtování
Směrnice č. 2/2006 Strana 1 (celkem 5) Směrnice pro služby spojené s užíváním bytu a jejich vyúčtování Obecné pojmy: 1. Pověřený pracovník (k odečtům poměrových měřidel vody a indikátorů topných nákladů) Více PROHLÁŠENÍ VLASTNÍKA
PROHLÁŠENÍ VLASTNÍKA o vymezení jednotek podle zák. č. 72/1994 Sb., o vlastnictví bytů, ve znění pozdějších změn a doplnění Obsah: 1. Popis budovy a pozemku 2. Vymezení jednotek v budově 3. Určení společných Více Bytové družstvo Nechvílova Praha 4 Nechvílova 1858/4, Praha 4 - Chodov IČ: DIČ: CZ
Domovní řád čl. 1 Úvodní ustanovení Domovní řád upravuje podmínky, způsob užívání domů, bytů a nebytových prostorů a společných částí domu v domech ve vlastnictví Bytového družstva Nechvílova 1857 1859 Více Platební řád BD Slancova, Praha 8
Společenství Zd. Štěpánka 1787 zapsané v obchodním rejstříku, vedeném Krajským soudem v Ostravě, vložka S 5292 IČ: 27782255 Zásady upravující poskytování plnění spojených s užíváním bytů a postup při určování Více Prohlášení vlastníka budovy
Prohlášení vlastníka budovy Podle 5 zákona č.72/1994 Sb. Vlastník : Hlavní město Praha (IČ 00064581), se sídlem Mariánské náměstí 2/2, 110 01 Praha 1 Staré město Svěřená správa nemovitosti ve vlastnictví Více SVORNOST, stavební bytové družstvo Ztracená 2647/16, Kroměříž
SVORNOST, stavební bytové družstvo Ztracená 2647/16, 767 01 Kroměříž S M Ě R N I C E pro stanovení výše nájemného z bytů a nebytových prostorů pořízených v družstevní bytové výstavbě a úhrad za plnění Více Stavební bytové družstvo Kralupy nad Vltavou, Štefánikova 720, 278 01 Kralupy nad Vltavou
Stavební bytové družstvo Kralupy nad Vltavou, Štefánikova 720, 278 01 Kralupy nad Vltavou Směrnice č. 1/2011 o nájemném z bytů pořízených v družstevní bytové výstavbě a úhradách za plnění poskytovaná s Více Příloha č. 1 k usnesení shromáždění Společenství domu Kurzova/Borovanského 2201-2205 ze dne 12.04.2012
Příloha č. 1 k usnesení shromáždění Společenství domu Kurzova/Borovanského 2201-2205 ze dne 12.04.2012 Pravidla o poskytování a rozúčtování plnění nezbytných při užívání bytových a nebytových jednotek Více Standard energetickyúsporné domy
Svislé nosné konstrukce Obvodové konstrukce Stropy Střešní konstrukce Střešní krytina Vnitřní příčky Omítky vnitřní zděné Dokončení domu základní zděné, cihelné bloky 240 mm fasádní zateplovaní systém Více Kupní smlouva o převodu vlastnictví bytové jednotky
Kupní smlouva o převodu vlastnictví bytové jednotky uzavřená níže uvedeného dne, měsíce a roku ve smyslu ustanovení 6 zákona č. 72/1994 Sb., o vlastnictví bytů ve znění pozdějších předpisů, v souladu s Více Směrnice S 106/11 I. ÚČEL: NAHRAZUJE: GESTOR NORMY: SCHVÁLENO: V. ÚČINNOST OD: 07/2011. Úprava zásad pro změnu výše záloh na služby.
Směrnice S 106/11 ZÁSADY PRO STANOVENÍ A ROZÚČTOVÁNÍ NÁJEMNÉHO Z BYTŮ A GARÁŽÍ A STANOVENÍ ÚHRADY I. ÚČEL: Úprava zásad pro změnu výše záloh na služby. II. NAHRAZUJE: Směrnici S 106/03 schválenou představenstvem Více SMLOUVA o nájmu bytu a úhradě služeb spojených s jeho užíváním č. uzavřená dle zákona č. 40/1964 Sb., občanský zákoník ve znění pozdějších předpisů
SMLOUVA o nájmu bytu a úhradě služeb spojených s jeho užíváním č. uzavřená dle zákona č. 40/1964 Sb., občanský zákoník ve znění pozdějších předpisů Čl. I Smluvní strany Bytové družstvo Vršovická 60 a 62 Více 1 Předmět úpravy. 2 Základní pojmy
Směrnice č. 35/2010 o nájemném z bytů pořízených v družstevní bytové výstavbě a úhradách za plnění poskytovaná s užíváním těchto bytů K usměrňování vnitřní ekonomiky družstva v oblasti správy bytového Více PROHLÁŠENÍ VLASTNÍKA BUDOVY
Příloha č. 2 k SoSBK č.. KVALITATIVNÍ STANDARD RODINNÝCH DOMŮ PROJEKTŮ DOBŘEJOVICE, HOSTOUŇ, ŠKVOREC, VYSOKÝ ÚJEZD, HLUBOČINKA OBSAH A) Konstrukce a povrchové úpravy B) Stavební prvky C) Vybavení RD Položka Více Platební řád Společenství vlastníků. Chabařovická , Praha 8
Platební řád Společenství vlastníků Chabařovická 1327 1333, Praha 8 Společenství vlastníků Chabařovická 1327 1333, Praha 8 (dále jen společenství ) podle Stanov Společenství vlastníků Chabařovická 1327 Více Smlouva o nájmu garážového stání č. G x/2013. Čl. I Smluvní strany
SMLOUVA o nájmu nebytového prostoru garážového stání a úhradě služeb spojených s jeho užíváním č. G x / 2013 uzavřená dle zákona č. 40/1964 Sb. a zákona č.116/1990 Sb., vše ve znění pozdějších předpisů Více Konstrukční řešení. Úprava povrchů vnějších. Úprava povrchů vnitřních
Konstrukční řešení základy nosné svislé konstrukce vodorovné konstrukce obvodové zdivo mezibytové zdivo příčky monolitické, železobetonová deska monolitické železobetonové zděné z keramického materiálu Více S M L O U V A O PŘEVODU VLASTNICTVÍ JEDNOTKY
Prohlášení vlastníka budovy o vymezení jednotek v domě podle zákona č. 72/1994 Sb. článek I. Označení budovy Obchodní společnost PZS Vyškov, s.r.o. se sídlem Vyškov, Palánek 1, PSČ 682 01, IČ: 255 96 195, Více Článek 2 Vymezení některých pojmů
Okresní stavební bytové družstvo Teplice Střední ulice 1057/11, 415 01 Teplice, Česká republika Zápis v obchodním rejstříku vedený u Krajského soudu v Ústí nad Labem : Den zápisu : 27. února 1973, Číslo Více Kupní smlouva o převodu vlastnictví bytové jednotky
Kupní smlouva o převodu vlastnictví bytové jednotky uzavřená níže uvedeného dne, měsíce a roku ve smyslu ustanovení 6 zákona č. 72/1994 Sb., o vlastnictví bytů ve znění pozdějších předpisů mezi těmito Více Nájemní smlouva. uzavřená ve smyslu ustanovení 2201 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku (dále jen NOZ ) I.
Nájemní smlouva uzavřená ve smyslu ustanovení 2201 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku (dále jen NOZ ) I. Smluvní strany 1.1. Pronajímatel: Město Buštěhrad IČ: 00234214 se sídlem: Revoluční Více MĚSTO KOPŘIVNICE MĚSTSKÝ ÚŘAD KOPŘIVNICE
MĚSTO KOPŘIVNICE MĚSTSKÝ ÚŘAD KOPŘIVNICE 23 Odbor majetku města Název zakázky: Stavební úpravy v bytových jednotkách č. 19 a 22 v domě č.p. 1144 na ulici Alšova v Kopřivnici o velikosti 1+1 BYT Č. 19 A) Více DOMOVNÍ ŘÁD BYTOVÉHO DRUŽSTVA
DOMOVNÍ ŘÁD BYTOVÉHO DRUŽSTVA Bytové družstvo INSTART IČ: 00549380 zapsané v obchodním rejstříku Městského soudu v Praze oddíl Dr., vložka 417, se dnem zápisu 23. 11. 1990 1 Úvodní ustanovení 1.1 V souladu Více BYTOVÉ DRUŽSTVO JW PLATEBNÍ ŘÁD. Bytového družstva JW. PLATEBNÍ ŘÁD BYTOVÉHO DRUŽSTVA JW, IČ 021 21 590 Stránka 1
BYTOVÉ DRUŽSTVO JW PLATEBNÍ ŘÁD Bytového družstva JW 2014 PLATEBNÍ ŘÁD BYTOVÉHO DRUŽSTVA JW, IČ 021 21 590 Stránka 1 OBSAH 1. Úvodní ustanovení... 3 2. Základní pojmy... 3 3. Základní úhrady... 3 4. Platby Více Bytové družstvo Žerotínova 355/4
Bytové družstvo Žerotínova 355/4 IČO: 27282562, zapsané u Krajského soudu v Ústí nad Labem, oddíl Dr. vložka755. TISKOPISY _ ŽÁDOSTI, OZNÁMENÍ BD 1 Oznámení změny počtu osob žijících v bytě 2 Žádost o Více Stavební bytové družstvo Pelhřimov, K Silu Zápis. ze schůze představenstva SBD Pelhřimov, konané dne
Stavební bytové družstvo Pelhřimov, K Silu 1154 Zápis ze schůze představenstva SBD Pelhřimov, konané dne 26.2.2015 v zasedací místnosti SBD Pelhřimov od 14:00 hodin Přítomni: Ing. Jiří Matiášek, Ing. Michal Více Zásady k provádění instalace zařízení pro elektronický přenos dat a připojení k internetu na nemovitostech v majetku Města Strakonice
Zásady k provádění instalace zařízení pro elektronický přenos dat a připojení k internetu na nemovitostech v majetku Města Strakonice I. Obecná ustanovení 1. Instalovaná zařízení : Distribuční bod - soubor Více Domovní řád Bytového družstva Slancova
Domovní řád Bytového družstva Slancova Úvodní ustanovení 1. V návaznosti na obecně závazné právní předpisy a Stanovy Bytového družstva Slancova (dále jen stanovy), obsahuje domovní řád pravidla pro užívání Více Domovní řád malého bytového družstva
Domovní řád malého bytového družstva Úvodní ustanovení 1) V souladu s příslušnými právními předpisy a svými stanovami vydává (název družstva) tento domovní řád, který obsahuje bližší pravidla pro užívání Více 2017 © DocPlayer.cz Ochrana osobních údajů | Podmínky obsluhování | Kontaktní formulář