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Timestamp: 2020-08-05 04:34:49
Document Index: 346892377

Matched Legal Cases: ['§ 193', '§ 193', '§ 193', '§ 15', '§ 15', 'Art. 8', '§ 192']

Landkreis Miltenberg - Gutachterausschuss > Erstattung von Verkehrswertgutachten nach § 193 Abs. 1 BauGB
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Erstattung von Verkehrswertgutachten nach § 193 Abs. 1 BauGB
Der Gutachterausschuss erstattet auf Antrag Gutachten über den Verkehrswert von bebauten und unbebauten Grundstücken. Diese Gutachten geben Auskunft über den Wert einer Immobilie oder eines Grundstücks „der in dem Zeitpunkt, auf den sich die Wertermittlung bezieht, im gewöhnlichen Geschäftsverkehr nach den rechtlichen Gegebenheiten und tatsächlichen Eigenschaften, der sonstigen Beschaffenheit und der Lage des Grundstücks oder des sonstigen Gegenstandes der Wertermittlung ohne Rücksicht auf ungewöhnliche oder persönliche Verhältnisse zu erzielen wäre“. Die Verkehrswertgutachten können als Grundlage beispielsweise bei anstehenden Verhandlungen zum Verkauf einer Immobilie dienen.
Geschäftsstellenleiter 09371 501-173 09371 50179-119 265
Sachbearbeiter 09371 501-163 265 - (jede gerade Kalenderwoche)
Silvia Pirrone
Sachbearbeiterin 09371 501-119 09371 50179-119 259
Antragsberechtigte sind nach § 193 Abs. 1 Satz 1 BauGB u. a. kreisangehörige Kommunen, Privatpersonen als Eigentümer einer Immobilie oder von Grundstücken, Behörden, Gerichte und Justizbehörden. Bei mehreren Eigentümern ist der Antrag gemeinsam zu stellen und dem Gutachterausschuss eine kompetente Person als Ansprechpartner und Kostenträger zu benennen.
Gutachten für private Zwecke werden auch von privaten Sachverständigen aus dem Bereich Architektur- und Bauingeneurwesen erstellt. Eine Auswahl solcher Sachverständiger kann bei der Geschäftsstelle erfragt werden.
Die Gebühr für ein Verkehrswertgutachten ist nach § 15 BayGaV im Regelfall wertabhängig. Maßgebend ist der ermittelte marktangepasste vorläufige Wert der Immobilie.
Als Orientierungshilfe sind exemplarisch einige Werte und Gebühren dargestellt:
Wert in € bis Gebühr in €
200.000 1.650
300.000 1.700
400.000 1.800
500.000 1.900
Neben den Gebühren werden Auslagen nach § 15 Abs. 5 BayGaV (z.B. für notwendiges Aufmaß, die Erstellung bzw. Beschaffung erforderlicher Unterlagen, Portogebühren, Reisekosten u.a.) in Rechnung gestellt.
Wird ein Antrag vor der Erstattung des Gutachtens zurückgenommen, gilt Art. 8 Abs. 2 KG entsprechend mit der Maßgabe, dass mindestens 50,00 Euro als Gebühr zu erheben sind.
Die Bearbeitungszeit beträgt in der Regel 3 - 6 Monate.
Gutachterausschuss - Erstattung eines Verkehrswertgutachtens
§§ 192 - 199 Baugesetzbuch (BauGB) - Wertermittlung
Verordnung über die Gutachterausschüsse, die Kaufpreissammlungen und die Bodenrichtwerte nach dem Baugesetzbuch (Gutachterausschussverordnung – BayGaV)