Source: http://docplayer.cz/111518547-Zasady-pro-nakladani-s-fondem-na-opravy-a-modernizaci-bytoveho-fondu.html
Timestamp: 2019-11-13 11:41:21+00:00
Document Index: 12746790

Matched Legal Cases: ['Čl. 1', 'Čl. 2', 'Čl. 3', 'zákona č. 72', 'čl. 3', 'Čl. 4', 'čl. 3', 'Čl. 5', 'čl. 4', 'Čl. 6', 'čl. 4', 'Čl. 7', 'čl. 3']

ZÁSADY PRO NAKLÁDÁNÍ S FONDEM NA OPRAVY A MODERNIZACI BYTOVÉHO FONDU - PDF
Download "ZÁSADY PRO NAKLÁDÁNÍ S FONDEM NA OPRAVY A MODERNIZACI BYTOVÉHO FONDU"
1 OBEC LEŠNÁ ZÁSADY PRO NAKLÁDÁNÍ S FONDEM NA OPRAVY A MODERNIZACI BYTOVÉHO FONDU Čl. 1 Základní ustanovení 1) Na základě uzavřené dohody s Ministerstvem financí ČR o poskytnutí návratné finanční výpomoci ve výši 1,3 mil. Kč na zlepšení úrovně bydlení a vzhledu obce zřídila Obec Lešná Fond na opravy a modernizaci bytového fondu, dále jen Fond, zkratka FOBF. 2) Fond slouží k poskytnutí účelově vázaných úvěrů k úhradě nákladů na opravy a modernizaci bytového fondu na území obce Lešná. 3) Správu fondu vykonává Rada obce Lešná. 4) Prostředky fondu jsou vedeny na samostatném účtu u peněžního ústavu, účetně sledovány v účetnictví obce. 1) Příjmem fondu jsou: Čl. 2 Příjmy fondu a) návratná finanční výpomoc ze státního rozpočtu b) splátky půjček poskytnutých obci vlastníkům obytných budov a bytů a úrokové výnosy z nich c) splátky půjček přijatých a použitých obcí pro vlastní bytový fond a příslušný úrok ve výši 3% p.a. d) úroky z účtu fondu e) nejméně 50% výnosů z prodeje obytných domů a bytů z majetku obce do doby splácení půjčky MFČR (tato podmínka se považuje za splněnou v případě, že výnos z prodeje obytných domů a bytů je využit k financování nové bytové výstavby) 2) Příjmem fondu dále mohou být: a) další finanční výpomoci ze státního rozpočtu b) další prostředky z rozpočtu obce c) dotace a jiné výpomoci z rozpočtu jiného územního orgánu na uvedené účely d) dary a finanční výpomoci z prostředků fyzických a právnických osob e) jiné příjmy
2 Čl. 3 Použití fondu 1) Poskytnutí účelově vázaných půjček vlastníkům obytných budov nebo bytů (podle zákona č. 72/1994 Sb.) k úhradě nákladů spojených s opravami a modernizaci obytných budov a bytů starších 5 let od nabytí právní moci kolaudačního rozhodnutí. 2) Poskytnutí účelově vázaných půjček k úhradě nákladů na opravy a modernizaci obecního bytového fondu. 3) Poskytnutí finančních prostředků na úhradu nezbytných nákladů souvisejících s vedením samostatného účtu u peněžního ústavu. 1) Podmínky použití dle čl. 3 odst. 1): Čl. 4 Podmínky použití a) Žadatelem může být fyzická nebo právnická osoba, která je vlastníkem obytné budovy nebo bytu na území obce Lešná. b) Žadatel musí upotřebit prostředky z půjčky pouze k tomu účelu, ke kterému byla poskytnuta. V případě použití půjčky k jiným účelům, je žadatel povinen neprodleně vrátit celou poskytnutou částku a uhradit úroky ve výši 20% p.a. od data přijetí půjčky. c) Poskytnutí půjčky schvaluje Zastupitelstvo obce Lešná na základě doporučení Rady obce Lešná. Z fondu lze poskytnout následující druhy půjček: p.č. Název max.lhůta úrok horní hranice půjčky splatnosti 01 Zateplení obvodového pláště včetně obnovy fasády a klempířských prvků tis. / byt 02 Obnova fasády včetně klempířských prvků tis. / byt 03 Zateplení střechy tis. / byt 04 Obnova střechy tis. / byt 05 Přechod na ekologicky výhodný způsob tis. / byt vytápění 06 Přechod na ekologicky výhodný způsob tis. / byt ohřevu teplé vody 07 Zřízení přípojky k veřejné kanalizační, tis. / dům / přípojka vodovodní nebo plynárenské síti 08 Rekonstrukce rozvodů vody, plynu, odpadu tis. / byt / rozvod a elektřiny 09 Zřízení malé čistírny odpadních vod tis. / byt 10 Výměna oken včetně okenních rámů tis. / byt 11 Stavební úpravy a opravy vnitřních prostor tis. / byt 12 Vybudování půdní bytové vestavby tis. / byt 13 Vybudování střešní bytové nástavby rušící ploché střechy tis. / byt
3 Jednotlivé účely půjček lze kumulovat s výhradou účelu 01 s účelem 02. d) Pro každou půjčku je zřízen účet, z něhož lze čerpat u titulů do konce kalendářního roku, v němž byl zřízen, u titulů do konce dubna roku následujícího po roce, v němž byl zřízen. e) Jistina se splácí rovnoměrně měsíčními splátkami u titulů počínaje lednem následujícím po roce, v němž byla půjčka poskytnuta, u titulů počínaje červencem následujícím po roce, v němž byla půjčka poskytnuta. Zvláštní dohodou lze sjednat rychlejší splácení půjčky. f) Podmínkou poskytnutí půjčky dle čl. 3 odst. 1 jednomu žadateli je u půjček v souhrnné výši: do ,- Kč včetně - 1 ručitel nad ,- Kč do ,- Kč včetně - 2 ručitelé nad ,- Kč do ,- Kč včetně - zástava nemovitosti (bez vypracování znaleckého posudku) nad ,- Kč - zástava nemovitosti (s vypracováním znaleckého posudku) 2) Podmínky použití dle článku 3 odst. 2): a) Použití prostředků fondu k opravám a modernizaci obecního bytového fondu rozhoduje zastupitelstvo obce, které také určí formu a termín splácení jistiny pro jednotlivé akce. b) Obec hradí do fondu úrokovou sazbou ve výši 3% p.a. z dlužné částky. c) Na financování oprav a modernizaci vlastního bytového fondu je obec oprávněna použít maximálně 60% prostředků poskytnutých ve formě státní půjčky, tzn. 780 tis. Kč. Ve výjimečných případech, kdy ostatní vlastníci prokazatelně neprojevili zájem o poskytnutí úvěru, lze tento limit překročit. 3) Dle článku 3 odst. 3) budou prostředky čerpány průběžně peněžním ústavem Česká spořitelna a.s. Nový Jičín, u které bude samostatný účet veden. Čl. 5 Výběrové řízení 1) Subjekty, které uplatňují podmínky dle č. 4 odst. 1 písm. a) mohou získat půjčky z fondu výhradně na základě výběrového řízení, které organizuje Obecní úřad v Lešné pro každý kalendářní rok samostatně. 2) Podmínky výběrového řízení musí být vyvěšeny a vhodným způsobem zveřejněny. Lhůta pro podání žádosti k účasti na výběrovém řízení se stanoví v rozmezí od 21. do 42. dne ode dne vyvěšení podmínek tohoto výběrového řízení. 3) Žádost musí obsahovat: a) jméno nebo název žadatele, u právnických osob jméno statutárního zástupce b) adresu bydliště nebo sídlo právnické osoby přesné označení předmětné obytné budovy
4 c) stavební povolení popř. jiný doklad (v souladu se zákonem č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, ve znění pozdějších předpisů) na akci v jejímž rámci je žádáno o půjčku d) projektovou dokumentaci popř. předběžnou dohodu s dodavatelem a orientační cenou, při svépomoci položkový odhad nákladů, který bude při realizaci doložen fakturami e) přesný popis účelu, na který je půjčka požadována f) předpokládanou lhůtu dokončení předmětné akce g) požadovanou částku půjčky podle čl. 4 odst. 1 písm. c) h) návrh na stanovení záruky za poskytovanou půjčku ve výši 130% předpokládané půjčky, jejíž celková výše přesáhne částku 200 tis. Kč i) potvrzení o průměrném měsíčním čistém příjmu a srážkách žadatele a jeho manželky nebo manžela žijícího ve společné domácnosti, u osob samostatně výdělečné činných opis daňového přiznání za poslední rok j) čestné prohlášení pro výpočet nezabavitelných částek platných pro daný rok. 4) Obecní úřad vydá nejpozději ke dni vyhlášení závazný formulář žádosti. 5) Výběrové řízení probíhá zpravidla 1x až 2x v kalendářním roce. O všech žádostech v rámci jednoho výběrového řízení musí být rozhodnuto najednou. Nesprávné nebo neúplné žádosti budou z výběrového řízení vyřazeny. 6) Rada obce vyhodnotí předložené žádosti a navrhne zastupitelstvu obce konkrétní závěr výběrového řízení. 7) Výběrové řízení vyhlašuje Rada obce Lešná a o výběru rozhodne Zastupitelstvo obce Lešná. Výběrové řízení je ukončeno nabídkami k uzavření smluv o půjčkách. Výsledek nepodléhá právu odvolání. Zastupitelstvo obce rozhodne o náhradnících, kterým bude půjčka poskytnuta v případě nezájmu nebo nesplnění podmínek některého z vybraných žadatelů. 8) O výsledku výběrového řízení budou všichni žadatelé vyrozuměni neprodleně a vybraní žadatelé budou vyzváni k uzavření smlouvy o půjčce. Právo na uzavření smlouvy zaniká, pokud se žadatel nedostaví k uzavření smlouvy do 90-ti dnů po vyrozumění o výsledku výběrového řízení. Čl. 6 Smlouva o půjčce 1) S žadateli, kteří úspěšně projdou výběrovým řízením (dále jen uživatelé ), uzavře obce bez zbytečných odkladů smlouvu o půjčce. 2) Smlouva musí obsahovat tyto údaje: a) smluvní strany b) identifikaci půjčky podle čl. 4 odst. 1 písm. c) c) celkovou částku půjčky d) lhůtu splatnosti půjčky e) režim splácení (úroky, jistina) včetně dne splátky v příslušném měsíci f) způsob splácení (příkazem, složenkou apod.) g) závazek uživatele k užití půjčky k dohodnutému účelu
5 h) formu poskytování půjčky i) sankce při porušení účelovosti půjčky j) souhlas s kontrolou použití prostředků půjčky pověřenými pracovníky kontrolního orgánu včetně povolení přístupu do předmětné budovy či bytu k) záruku na půjčku, pokud její výše přesáhne 200 tis. Kč doloženou zástavní smlouvou a výpisem z katastru nemovitostí s vyznačením zástavy 3) Jestliže se při poskytování půjček kumulují u jednoho uživatele půjčky různého druhu, bude pro každou půjčku uzavřena samostatná smlouva a zřízen samostatný účet. 4) Uživatel neprodleně po podpisu, smlouvu o půjčce předá České spořitelně a.s. Nový Jičín, pobočce Valašské Meziříčí, s výzvou na otevření uživatelského účtu a k převodu prostředků z fondu na tento účet. 5) O způsobu a lhůtách převodů prostředků mezi fondem a účty uživatelů a o správě všech pohledávek fondu uzavře Obec Lešná zvláštní smlouvu s Českou spořitelnou a.s., Nový Jičín. Čl. 7 Závěrečná ustanovení 1) Rada obce Lešná předkládá každoročně zastupitelstvu obce v termínu do 10. března běžného roku zprávu o hospodaření fondu za skončený kalendářní rok a do 31. ledna běžného roku Ministerstvu pro místní rozvoj informaci o způsobu využití stání půjčky, resp. fondu, počtu objektů, jichž se oba typy využití prostředků fondu (čl. 3 odst. 1 a 2) týkaly a počtu bytů v nich opravených, zmodernizovaných, či zřízených nástavbami, průměrnou částku půjčky na byt a zkušenosti s využíváním této formy pomoci. 2) Systém poskytování půjček upravený těmito zásadami podléhá kontrole ze strany Obce Lešná, v otázkách finančních toků České spořitelně a.s. a v otázkách dodržení účelovosti poskytnutých prostředků Ministerstvu pro místní rozvoj. 3) Tyto zásady byly schváleny na zasedání Rady obce Lešná dne pod č.u. RO 67/01. 4) Tyto zásady nabývají platnosti dne starosta obce