Source: http://www.ambient-intermed.ro/prima-casa
Timestamp: 2019-01-18 20:09:09+00:00
Document Index: 21088806

Matched Legal Cases: ['articolul 3', 'articolul 3', 'articolul 8', 'articolul 105', 'articolul 106', 'articolul 107', 'articolul 11', 'articolul 19', 'articolul 2', 'articolul 21', 'articolul 41', 'articolul 3', 'articolul 3', 'articolul 3', 'articolul 104', 'articolul 107', 'articolul 108']

Imobiliare Constanta. Apartamente, garsoniere, case, terenuri, birouri si spatii comerciale prin Ambient-Intermed.ro.
Imobiliare Constanta. Apartamente, garsoniere, case, terenuri, birouri si spatii comerciale
Lege 2013
Lege 2014
Sursa: eusor.ro
Hotararea nr. 565/2013 pentru modificarea si completarea anexelor nr. 1 si 2 la Hotararea Guvernului nr. 717/2009 privind aprobarea normelor de implementare a programului "Prima casa"
in vigoare de la 07.08.2013
Publicat in Monitorul Oficial, Partea I nr. 498 din 07.08.2013.
2 in anexa nr. 1, la articolul 3, dupa alineatul (5) se introduce un nou alineat, alineatul (51), cu urmatorul cuprins:
(51) Finantatorii care au optat pentru reutilizarea plafonului conform art. II alin. (2) din Ordonanta de urgenta a Guvernului nr. 33/2011 pentru modificarea si completarea art. 1 din Ordonanta de urgenta a Guvernului nr. 60/2009 privind unele masuri in vederea implementarii programului "Prima casa", precum si pentru adoptarea unor masuri in vederea continuarii programului "Prima casa", aprobata prin Legea nr. 171/2011, au obligatia de a consuma plafonul reutilizat pana la data de 31 decembrie 2013. Diferenta ramasa neutilizata la data de 31 decembrie 2013 va fi realocata potrivit prevederilor art. VII alin. (3) din Hotararea Guvernului nr. 119/2010 pentru modificarea si completarea Hotararii Guvernului nr. 717/2009 privind aprobarea normelor de implementare a programului "Prima casa"."
in anexa nr. 1, la articolul 3, dupa alineatul (15) se introduce un nou alineat, alineatul (16), cu urmatorul cuprins:
(16) Pentru anul 2013 se aloca un plafon suplimentar al garantiilor care pot fi emise potrivit art. 1 alin. (3) din Ordonanta de urgenta a Guvernului nr. 60/2009, aprobata cu modificari si completari prin Legea nr. 368/2009, cu modificarile si completarile ulterioare, de 1 miliard lei, din care 300 milioane lei sunt destinate pentru achizitia locuintelor construite de Agentia Nationala pentru Locuinte (ANL)."
1 in anexa nr. 1, articolul 8 se modifica si va avea urmatorul cuprins:
Art. 8. Garantia se acorda in moneda nationala si se plateste in moneda nationala."
in anexa nr. 1, la articolul 105, dupa alineatul (1) se introduce un nou alineat, alineatul (2), cu urmatorul cuprins:
(2) Finantatorul si statul, reprezentat prin Ministerul Finantelor Publice, emit acordul pentru efectuarea platii despagubirilor a caror valoare depaseste echivalentul in lei al sumei de 10.000 euro, dar care se incadreaza in limita de pana la 50% din valoarea creditului initial, prevazuta de art. 1 alin. (78) din Ordonanta de urgenta a Guvernului nr. 60/2009, aprobata cu modificari si completari prin Legea nr. 368/2009, cu modificarile si completarile ulterioare, catre proprietarul locuintei, cu respectarea prevederilor legale in vigoare."
1 in anexa nr. 1, dupa articolul 106 se introduce un nou articol, articolul 107, cu urmatorul cuprins:
Art. 107. (1) Finantatorul si statul, reprezentat prin Ministerul Finantelor Publice, isi exprima acordul pentru novarea obiectului garantiei instituite in cadrul programului daca locuinta achizitionata initial este sau, dupa caz, a devenit improprie cerintelor de locuit ale unei persoane sau familii datorita: a) constatarii viciilor ascunse; sau b) provocarii unei daune asupra locuintei, ca urmare a producerii unui risc asigurat, de natura a o face improprie utilizarii potrivit destinatiei. (2) in vederea exprimarii acordului prevazut la alin. (1) finantatorul verifica existenta documentelor justificative privind viciile ascunse sau a documentelor din care rezulta ca valoarea daunelor constatate si evaluate este de cel putin 50% din valoarea creditului acordat initial, dupa caz, precum si indeplinirea conditiei privind valoarea noii locuinte aduse in garantie, care trebuie sa fie cel putin egala cu valoarea creditului contractat, la care se adauga valoarea avansului. (3) in situatiile prevazute la alin. (1), Finantatorul si statul, reprezentat prin Ministerul Finantelor Publice, isi exprima acordul pentru ridicarea interdictiei de instrainare si/sau pentru cesionarea sumelor provenite din plata drepturilor de despagubire de catre asigurator in vederea achizitionarii unei noi locuinte in cadrul Programului, cu respectarea prevederilor legale in vigoare. (4) Finantatorii efectueaza, in conditiile legii, demersurile necesare pentru radierea ipotecii in favoarea statului si a finantatorului, a privilegiului finantatorului, precum si a interdictiilor de instrainare si grevare cu sarcini instituite asupra locuintei achizitionate initial in cadrul Programului, concomitent cu inscrierea in cartea funciara a dreptului de ipoteca legala asupra locuintei dobandite ulterior, ipoteca ce este constituita in favoarea statului roman, reprezentat de Ministerul Finantelor Publice, si a finantatorului, proportional cu procentul de garantare, precum si a interdictiilor prevazute de lege. (5) in conditiile art. 1 alin. (76) si (77) din Ordonanta de urgenta a Guvernului nr. 60/2009, aprobata cu modificari si completari prin Legea nr. 368/2009, cu modificarile si completarile ulterioare, dupa aprobarea de catre structurile sale competente a modificarii contractului de credit, finantatorul transmite FNGCIMM solicitarea de novare a obiectului garantiei, insotita de dovada aprobarii sale, precum si documentele privind novarea efectuata."
1 in anexa nr. 1, la articolul 11 alineatul (3), litera c) se modifica si va avea urmatorul cuprins:
c) valoarea maxima a garantiei acordate in moneda nationala;".
1 in anexa nr. 1, articolul 19 se abroga.
3 in anexa nr. 2, la articolul 2, literele b) si c) se modifica si vor avea urmatorul cuprins:
b) costul total al finantarilor acordate in cadrul programului se compune din: - rata dobanzii ROBOR la 3 luni plus o marja de maximum 2,50% pe an pentru creditele in lei; marja include si nivelul total al comisioanelor percepute de catre finantator; marja nu include costul evaluarii imobilului, costul aferent efectuarii formalitatilor de publicitate si comisionul de gestiune datorat FNGCIMM, dupa caz; - comisionul de gestiune datorat FNGCIMM si recuperat de la beneficiar. Nivelul comisionului de gestiune si al comisionului unic de analiza, calculat la soldul garantiei statului, se negociaza semestrial intre Ministerul Finantelor Publice si FNGCIMM si se stabileste prin ordin al ministrului finantelor publice; c) finantatorii au obligatia prevederii exprese in contractele de credit a costurilor cu dobanda exprimata in raport cu ROBOR la 3 luni si separat a costurilor cu comisioanele."
2 in anexa nr. 2, la articolul 21 , literele b) si c) se modifica si vor avea urmatorul cuprins:
b) costul total al finantarilor acordate in cadrul programului se compune din: - rata dobanzii ROBOR la 3 luni plus o marja de maximum 2,50% pe an pentru creditele in lei; marja include si nivelul total al comisioanelor percepute de catre finantator; marja nu include costul evaluarii terenului, locuintei, devizelor estimative si situatiilor de lucrari, precum si costul aferent efectuarii formalitatilor de publicitate, dupa caz; - comisionul de gestiune datorat FNGCIMM si recuperat de la beneficiar. Nivelul comisionului de gestiune si al comisionului unic de analiza, calculat la soldul garantiei statului, se negociaza semestrial intre Ministerul Finantelor Publice si FNGCIMM si se stabileste prin ordin al ministrului finantelor publice; c) finantatorii au obligatia prevederii exprese in contractele de credit a costurilor cu dobanda exprimata in raport cu ROBOR la 3 luni si, separat, a costurilor cu comisioanele;".
Art. II. 1 Norme tranzitorii
Solicitarile de finantare si de garantare depuse anterior intrarii in vigoare a prezentei hotarari se solutioneaza potrivit dispozitiilor legale in vigoare la data depunerii acestora.
Sursa Wikipedia, enciclopedia libera
Prima Casa este un program al guvernului Romaniei, lansat la data de 20 mai 2009, destinat sprijinirii persoanelor care achizitioneaza pentru prima data o locuinta si nu au beneficiat in trecut de credit ipotecar. Prin acest program, guvernul garanteaza 80% din valoarea imprumutului pentru cumpararea locuintei. Valoarea maxima a creditului este de 60.000 de euro, iar pentru beneficiari nu exista limita de varsta.
Pana in iulie 2010, au fost achizitionate 24.300 de locuinte pana prin programul Prima Casa, valoarea totala a garantiilor acordate de stat fiind de aproape 1 miliard de euro.
In prima etapa, Fondul National de Garantare a Creditelor pentru IMM (FNGCIMM) a acordat garantii pentru mai mult de 18.500 de locuinte, in valoare de aproximativ 770 milioane euro. Valoarea maxima a unui imprumut a fost de 57.000 de euro.
In etapa a doua a programului, care a demarat in februarie 2010, Fondul a acordat garantii pentru aproximativ 5.800 de locuinte, valoarea acestora fiind de circa 220 milioane euro. Bugetul alocat in 2010 pentru sustinerea achizitiei primei locuinte este de 700 de milioane de euro, fata de un miliard de euro alocati in 2009. Creditul Prima Casa reprezinta un credit acordat in lei sau in euro in vederea:
achizitionarii unei locuinte finalizate;
achizitionarii unei locuinte nefinalizate, aflate in diverse stadii de constructie, dar ce urmeaza a se achizitiona imediat dupa finalizarea ei (banca va emite o promisiune unilaterala de creditare);
constructia unei locuinte.
Hotarârea nr. 5/2014 pentru modificarea si completarea Hotarârii Guvernului nr. 717/2009 privind aprobarea normelor de implementare a programului "Prima casa"
În vigoare de la 13.01.2014
Publicat în Monitorul Oficial, Partea I nr. 22 din 13.01.2014
Hotarârea Guvernului nr. 717/2009 privind aprobarea normelor de implementare a programului "Prima casa", publicata în Monitorul Oficial al României, Partea I, nr. 418 din 18 iunie 2009, cu modificarile si completarile ulterioare, se modifica si se completeaza dupa cum urmeaza:
La articolul 41, dupa alineatul (3) se introduce un nou alineat, alineatul (31), cu urmatorul cuprins:
(31) Finantatorii vor transmite FNGCIMM si Ministerului Finantelor Publice nivelul costurilor totale pe care le vor aplica finantarilor în cadrul programului, asa cum sunt prevazute la art. 2 lit. b), respectiv la art. 21 lit. b) din anexa nr. 2, precum si valoarea estimata a finantarilor care urmeaza sa fie garantate."
La anexa nr. 1, la articolul 3, alineatele (51) si (7) se modifica si vor avea urmatorul cuprins:
(51) Finantatorii care au optat pentru reutilizarea plafonului conform art. II alin. (2) din Ordonanta de urgenta a Guvernului nr. 33/2011 pentru modificarea si completarea art. 1 din Ordonanta de urgenta a Guvernului nr. 60/2009 privind unele masuri în vederea implementarii programului ŤPrima casať, precum si pentru adoptarea unor masuri în vederea continuarii programului "Prima casa", aprobata prin Legea nr. 171/2011, pot consuma plafonul reutilizat pâna la data de 31 decembrie 2014.
(7) Dupa înstiintarea prealabila a FNGCIMM si a Ministerului Finantelor Publice, pentru finantarile garantate acordate dupa transmiterea acestei înstiintari, finantatorii declarati eligibili în cadrul programului pot modifica nivelul costurilor totale, cu conditia încadrarii în limitele prevazute la art. 2 lit. b) si la art. 21 lit. b) din anexa nr. 2."
La anexa nr. 1, la articolul 3, dupa alineatul (51) se introduce un nou alineat, alineatul (52), cu urmatorul cuprins:
(52) Dupa data de 31 decembrie 2014, plafonul reutilizat, în conditiile legii, nu mai poate fi disponibil pentru acordarea de garantii."
La anexa nr. 1, la articolul 3, dupa alineatul (17) se introduc trei noi alineate, alineatele (18)-(20), cu urmatorul cuprins:
(18) Pentru anul 2014 se aloca un plafon al garantiilor care pot fi emise potrivit art. 1 alin. (3) din Ordonanta de urgenta a Guvernului nr. 60/2009, aprobata cu modificari si completari prin Legea nr. 368/2009, cu modificarile si completarile ulterioare, în valoare de 1.200 milioane lei.
(19) În anul 2014 se pot emite garantii potrivit art. 1 alin. (3) din Ordonanta de urgenta a Guvernului nr. 60/2009, aprobata cu modificari si completari prin Legea nr. 368/2009, cu modificarile si completarile ulterioare, cu încadrarea în limita diferentei ramase nealocata si/sau neutilizata din plafonul alocat pentru anul 2013 si a plafonului alocat potrivit alin. (18). Suma reprezentând diferenta ramasa nealocata si/sau neutilizata din plafonul alocat pentru anul 2013 se publica pe site-ul FNGCIMM si al Ministerului Finantelor Publice pâna la data de 15 ianuarie 2014.
(20) În cursul anului 2014, finantatorii care au beneficiat de alocari din plafonul aferent anului 2013 sunt autorizati sa utilizeze integral si cu prioritate fata de plafonul prevazut la alin. (18) diferentele din sumele alocate si neangajate pâna la data de 31 decembrie 2013, precum si sumele nealocate în anul 2013."
La anexa nr. 1, articolul 104 se modifica si va avea urmatorul cuprins:
Art. 104. Beneficiarul se obliga sa constituie, conform prevederilor Legii nr. 287/2009 privind Codul civil, republicata, cu modificarile ulterioare, în favoarea finantatorului si a statului român, reprezentat de Ministerul Finantelor Publice, proportional cu procentul de garantare, o ipoteca mobiliara asupra soldurilor creditoare ale tuturor conturilor curente deschise la institutia de credit finantatoare, valabila pâna la stingerea creantelor datorate de beneficiar în baza contractelor de credit si de garantare."
La anexa nr. 1, dupa articolul 107 se introduce un nou articol, articolul 108, cu urmatorul cuprins:
Art. 108. (1) Ministerul Finantelor Publice si finantatorul, proportional cu procentul de garantare, îsi pot exprima acordul cu privire la lucrarile de interventie asupra imobilului în care se gasesc apartamente achizitionate prin program.
(2) Persoanele care executa lucrarile de interventie prevazute la alin. (1), altele decât beneficiarul programului, au obligatia de a efectua orice lucrare de interventie în conditiile legii si de a efectua înregistrarile corespunzatoare în cartea funciara, excluzând cotele-parti indivize aferente imobilelor beneficiarilor programului asupra carora au fost instituite sarcinile aferente programului."
Prevederile art. 3 alin. (7) si art. 108 din anexa nr. 1 la Hotarârea Guvernului nr. 717/2009 privind aprobarea normelor de implementare a programului "Prima casa", astfel cum au fost modificate si completate prin prezenta hotarâre, se aplica pentru contractele de finantare încheiate dupa intrarea în vigoare a prezentei hotarâri.
Bucuresti, 7 ianuarie 2014.