Source: http://kraken.slv.cz/32Odo302/2004
Timestamp: 2018-01-20 01:24:47+00:00
Document Index: 3821676

Matched Legal Cases: ['soud ', 'soud ', 'soud ', 'soud ', '§ 20', '§ 243', '§ 39', 'soud ', '§ 237', 'soud ', '§ 243', 'soud ', 'soud ', 'soud ', 'soud ', 'soud ', '§ 20', '§ 13', '§ 243', 'soud ', 'soud ', 'soud ', '§ 10', '§ 107', 'soud ', '§ 237', 'soud ', '§ 237', '§ 237', '§ 241', '§ 241', 'soud ', '§ 20', '§ 13', '§ 13', '§ 243', '§ 243', '§ 20', '§ 191', '§ 243', '§ 29', '§ 39', 'soud ', 'soud ', 'soud ', 'soud ', 'soud ', '§ 242', 'soud ', 'soud ', 'Soud ', 'soud ', 'soud ', 'soud ', 'soud ', 'soud ', '§ 118', 'soud ', 'soud ', '§ 107', 'soud ', '§ 243', 'soud ', 'soud ', 'soud ', 'soud ', '§ 243', '§ 164']

32 Odo 302/2004
Nejvyšší soud České republiky rozhodl v senátě složeném z předsedy JUDr. Zdeňka Dese a soudců JUDr. Františka Faldyny, CSc. a JUDr. Miroslava Galluse ve věci žalobců
a) Bytové družstvo V.
b) Bytové družstvo S.
c) Bytové družstvo B.
d) Bytové družstvo B.
e) Bytové družstvo R.
f) Bytové družstvo P.
g) Bytové družstvo H.
h) Bytové družstvo J.
i) Bytové družstvo P.
j) Bytové družstvo N.
k) Bytové družstvo V.
l) Bytové družstvo J.
m) Bytové družstvo R.
n) Bytové družstvo V.
o) Bytové družstvo P.
qa) BYTOVÉ DRUŽSTVO S.
qb) BYTOVÉ DRUŽSTVO R.
r) Bytové družstvo N.
s) Bytové družstvo M.
t) Bytové družstvo M.
u) Bytové družstvo V.
v) Bytové družstvo N.
w) Bytové družstvo L.
x) Bytové družstvo M.
y) Bytové družstvo S.
z) Bytové družstvo V.
aa) Bytové družstvo L.
bb) Bytové družstvo P.
cc) Bytové družstvo S.
dd) Bytové družstvo L.
ee) Bytové družstvo U.
ff) Bytové družstvo N.
gg) Bytové družstvo K.
hh) Bytové družstvo F.
ii) Bytové družstvo S.
jj) Bytové družstvo F.
kk) Bytové družstvo P.
ll) Domovní bytové družstvo P.
proti žalované R. V., s. r. o., zastoupené advokátem vedené u Obvodního soudu pro Prahu 2 pod sp. zn. 21 C 14/99, o určení vlastnictví k nemovitostem, o dovolání žalobců pod písmeny c), d), e), f), l), n), o), p), qa), qb), r), t), u), v), w), x), y), cc), dd), ff), gg), hh), ii) a ll), zastoupených /s výjimkou žalobců pod písmeny qa) a qb)/ advokátem proti rozsudku Městského soudu v Praze ze dne 28. dubna 2003 č. j. 22 Co 54/2003-310, takto:
Rozsudek Městského soudu v Praze ze dne 28. dubna 2003 č. j. 22 Co 54/2003-310, pokud jím bylo rozhodnuto o žalobě žalobců pod písmeny c), d), e), f), l), n), o), p), qa, qb, r), s), t), u), v), w), x), y), z), aa), cc), dd), ff), gg), hh), ii), jj), kk) a ll) na určení spoluvlastnictví k domu č. p. 71 se stavební parcelou č. 439 o výměře 247 m2 a parcele č. 440 ostatní plocha o výměře 87 m2 v kat. území V., zapsaných na LV č. 2232 pro kat. území V., obec P., u Katastrálního úřadu P., a pokud jím bylo rozhodnuto o náhradě nákladů řízení ve vztahu mezi těmito žalobci a žalovanou, a rozsudek Obvodního soudu pro Prahu 2 ze dne 29. dubna 2002 č. j. 21 C 14/99-243, pokud jím bylo rozhodnuto o žalobě shora označených žalobců na určení spoluvlastnictví ke shora označeným nemovitostem a pokud jím bylo rozhodnuto o náhradě nákladů řízení ve vztahu mezi těmito žalobci a žalovanou, se zrušují a věc se v tomto rozsahu vrací Obvodnímu soudu pro Prahu 2 k dalšímu řízení.
Městský soud v Praze rozsudkem ze dne 28. dubna 2003 č. j. 22 Co 54/2003-310 potvrdil rozsudek Obvodního soudu pro Prahu 2 ze dne 29. dubna 2002 č. j. 21 C 14/99-243 ve znění, že se zamítá žaloba, jíž se žalobci domáhali určení, že ideálními spoluvlastníky domu č. p. 71 se stavební parcelou č. 439 o výměře 247 m2 a parcely č. 440 ostatní plocha o výměře 87 m2 v katastrálním území V., kteréžto nemovitosti jsou zapsány na listu vlastnictví číslo 2232 pro katastrální území V. pro obec P. u Katastrálního úřadu P., a nacházející se na adrese P., jsou:
- Bytové družstvo V. - z 810 ideálních stotisícin vzhledem k celku,
- Bytové družstvo S. - z 685 ideálních stotisícin vzhledem k celku,
- Bytové družstvo J. -z 872 ideálních stotisícin vzhledem k celku,
- Bytové družstvo B. - z 1620 ideálních stotisícin vzhledem k celku,
- Bytové družstvo B. - z 848 ideálních stotisícin vzhledem k celku,
- Bytové družstvo R. - z 810 ideálních stotisícin vzhledem k celku,
- Bytové družstvo P.o - z 1645 ideálních stotisícin vzhledem k celku,
- Bytové družstvo H. - z 1121 ideálních stotisícin vzhledem k celku,
- Bytové družstvo J. - z 1246 ideálních stotisícin vzhledem k celku,
- Bytové družstvo P. - z 997 ideálních stotisícin vzhledem k celku,
- Bytové družstvo N. - z 872 ideálních stotisícin vzhledem k celku,
- Bytové družstvo V. - z 1745 ideálních stotisícin vzhledem k celku,
- Bytové družstvo J. - z 872 ideálních stotisícin vzhledem k celku,
- Bytové družstvo R. - z 1246 ideálních stotisícin vzhledem k celku,
- Bytové družstvo V. - z 2118 ideálních stotisícin vzhledem k celku,
- Bytové družstvo R. - z 2804 ideálních stotisícin vzhledem k celku,
- Bytové družstvo N. -z 685 ideálních stotisícin vzhledem k celku,
- Bytové družstvo M. - z 1059 ideálních stotisícin vzhledem k celku,
- Bytové družstvo M. -z 810 ideálních stotisícin vzhledem k celku,
- Bytové družstvo V. - z 748 ideálních stotisícin vzhledem k celku,
- Bytové družstvo N. - z 1495 ideálních stotisícin vzhledem k celku,
- Bytové družstvo L. - z 1931 ideálních stotisícin vzhledem k celku,
- Bytové družstvo M. - z 997 ideálních stotisícin vzhledem k celku,
- Bytové družstvo S. - z 1745 ideálních stotisícin vzhledem k celku,
- Bytové družstvo V. - z 561 ideálních stotisícin vzhledem k celku,
- Bytové družstvo L. - z 1059 ideálních stotisícin vzhledem k celku,
- Bytové družstvo P. - z 935 ideálních stotisícin vzhledem k celku,
- Bytové družstvo S. - z 2243 ideálních stotisícin vzhledem k celku,
- Bytové družstvo L. - z 935 ideálních stotisícin vzhledem k celku,
- Bytové družstvo U. - z 810 ideálních stotisícin vzhledem k celku,
- Bytové družstvo N. - z 748 ideálních stotisícin vzhledem k celku,
- Bytové družstvo K. - z 2084 ideálních stotisícin vzhledem k celku,
- Bytové družstvo F. - z 2056 ideálních stotisícin vzhledem k celku,
- Bytové družstvo S. - z 872 ideálních stotisícin vzhledem k celku,
- Bytové družstvo F. - z 18568 ideálních stotisícin vzhledem k celku,
- Bytové družstvo P. - z 4486 ideálních stotisícin vzhledem k celku a
- D. Bytové družstvo P. - z 16324 ideálních stotisícin vzhledem k celku.
Současně odvolací soud změnil rozsudek soudu prvého stupně ve výroku o nákladech řízení tak, že žalované nepřiznal náhradu nákladů řízení před soudem prvého stupně, a rozhodl o náhradě nákladů odvolacího řízení tak, že žalované tuto náhradu nepřiznal.
Odvolací soud vyšel ze skutkového stavu zjištěného soudem prvého stupně o tom, že právní předchůdce žalobců Bytové družstvo P. dále jen družstvo ) uzavřel dne 4. května 1993 jako prodávající kupní smlouvu, jejímž předmětem byly nemovitosti - dům č. p. 71 se stavební parcelou č. 439 o výměře 247 m2 a parcela č. 440 - ostatní plocha o výměře 87 m2 v katastrálním území V. obec P., vše zapsané na listu vlastnictví č. 2232 u Katastrálního úřadu P., za dohodnutou kupní cenu 6 000 000 Kč s právní předchůdkyní žalované P. V. r. k., s. r. o., jako kupující (dále též jen smlouva ). Shodně se soudem prvého stupně posoudil otázku platnosti této smlouvy s ohledem na námitky žalobců týkající se nedostatku jejího podpisu podle § 20 odst. 1 občanského zákoníku (dále jen ObčZ ) a § 243 odst. 2 a 3 obchodního zákoníku (dále jen ObchZ ). Ztotožnil se následně se závěrem soudu prvého stupně, že uvedenou smlouvu bylo oprávněno za družstvo uzavřít představenstvo jako statutární orgán a pokud ji podepsali dva členové tohoto statutárního orgánu, Ing. P. P.,jako předseda družstva, a MUDr. J. Ch., a za kupující společnost jednatel, nelze dovodit neplatnost smlouvy ani v případě překročení jednatelských oprávnění uvedených členů představenstva družstva vyplývajících z tehdejších stanov družstva. Souhlasil i se závěrem soudu prvého stupně, že předmětná kupní smlouva není neplatná ani pro rozpor s dobrými mravy podle ustanovení § 39 ObčZ. Žalobci argumentovali, že dohodnutá kupní cena je nepřiměřeně nízká s ohledem na tržní hodnotu nemovitostí a stejně tak je v rozporu s dobrými mravy dohodnutá výše splátek a doba, po kterou měla být kupní cena splácena. V tomto směru, stejně jako soud prvého stupně, vyšel ze zjištění, že dohodnutá kupní cena je vyšší než cena obecná, navíc zohlednil skutečnost, že prodávaná nemovitost je zatížená věcným břemenem podle smlouvy o vzniku věcného břemene ze dne 24. února 1993, z něhož vyplývaly další finanční závazky kupujícího ve vztahu k třetím osobám. Pokud jde o odvolací námitku, že kupní smlouva byla ve skutečnosti uzavřena později, a to až v době, kdy Ing. P a MUDr. Ch. již členy představenstva nebyli, pak tato námitka zůstala pouze v rovině tvrzení s argumentem, že všechny okolnosti tomu nasvědčovaly. Mělo se jednat především o skutečnost, že i po datu uzavření kupní smlouvy se o nemovitosti jako majetku družstva nadále jednalo. Současně však odvolatelé namítli, že Ing. P. a MUDr. Ch. před družstvem prodej úmyslně tajili, což argument pozdějšího uzavření kupní smlouvy vyvrací. Jiné důkazy k prokázání tvrzení, že kupní smlouva byla uzavřena v době, kdy osoby jednající za družstvo již k tomu oprávněny nebyly, žalobci nenabídli.
Proti rozsudku odvolacího soudu podali žalobci ad c), d), e), f), l), n), o), p), q), r), t), u), v), w), x), y), cc), dd), ff), gg), hh), ii), ll) dovolání, jehož přípustnost dovozovali z ustanovení § 237 odst. 1 písm. c) občanského soudního řádu (dále jen o. s. ř. ), když rozhodnutí odvolacího soudu má zásadní právní význam, pokud jde o posouzení právní otázky, zda za družstvo mohou činit právní úkon, pro nějž je předepsána písemná forma, jakékoliv dvě osoby zapsané v obchodním rejstříku, aniž je tím projevena vůle představenstva, nebo zda je třeba, aby existovala objektivně zjištěná vůle představenstva, aby družstvo učinilo uvedený právní úkon, či alespoň, aby tyto dvě osoby tvrdily, že jednají jménem představenstva. Dovolatelé mají za to, že napadené rozhodnutí řeší právní otázku jednání za družstvo v rozporu s hmotným právem, neboť podle obchodního zákoníku za družstvo navenek jedná představenstvo a je-li k právním úkonům třeba písemné formy, je nutno, aby úkon byl podepsán alespoň dvěma členy představenstva. Odvolací soudy navíc mají rozdílný názor na tuto věc, neboť v usnesení Městského soudu v Praze ze dne 22. 5. 2000 č. j. 22 Co 157/2000-48, 22 Co 158/2000, kterým byl zrušen rozsudek Obvodního soudu pro Prahu 2 ze dne 26. 1. 2000 sp. zn. 21 C 260/95 ve věci Bytového družstva J. proti Ing. P. a MUDr. Ch., bylo jako důvod ke zrušení napadeného rozsudku mimo jiné uvedeno, že soud prvního stupně jednak zaměnil jednání statutárního orgánu družstva navenek s jeho rozhodováním jako kolektivního orgánu, když dovodil, že jednání žalovaných při uzavření kupní smlouvy ze dne 4. 5. 1993 je v souladu se stanovami tehdejšího družstva. Původní rozsudek soudu prvního stupně obsahoval právní názor, že oba žalovaní byli oprávněni smlouvu podepsat. Dovolatelé nesouhlasí s právním názorem odvolacího soudu, že překročení jednatelského oprávnění dvěma členy představenstva mohlo být jen důvodem jejich odpovědnosti vůči družstvu a nemohlo se projevit neplatností jejich písemného právního úkonu navenek vůči kupující. Podle mínění dovolatelů oba soudy nepřesně vykládají pojem jednání za právnickou osobu navenek a jednání osob jménem družstva, a v této souvislosti zdůrazňují, že právnická osoba jedná statutárním orgánem, nebo za ni jedná zástupce. Ing. P. a MUDr. Ch. v žádném případě nebyli zástupci, ale byli členy statutárního orgánu spolu s dalšími několika členy družstva. Způsob, jakým představenstvo družstva jedná navenek a kdo za představenstvo může navenek jednat, je třeba dovozovat z ustanovení § 243 odst. 3 ObchZ, z něhož vyplývá, že jednání předsedy nebo místopředsedy navenek zavazuje představenstvo, pokud tyto osoby při projevu vůle uvádí, že jednají za představenstvo. V tomto případě jde rovněž přímo o jednání družstva. V případě, kdy právní úkon činěný představenstvem musí mít písemnou formu, musí být splněny dvě podmínky. Jednak musí být předepsaným způsobem zjištěna vůle představenstva úkon učinit, jednak dva členové představenstva podepíší právní úkon, který činí představenstvo, jehož prostřednictvím jedná družstvo. Musí být zřejmé, že právní úkon činí představenstvo, protože samotný právní úkon jakýchkoli dvou členů představenstva není jednáním statutárního orgánu, či právnické osoby, ale pouze jednáním těchto dvou osob, které však nemohou být jednotlivě ani dohromady statutárními orgány družstva a nejsou oprávněny jednat jménem družstva a zavazovat jej. Žalobci v dovolání namítali i nesprávné právní posouzení neplatnosti smlouvy pro rozpor s dobrými mravy. Vytýkali odvolacímu soudu nesprávný názor, že cenu lze porovnat s odhadem, který byl vypracován pro daňové účely. Takovýto odhad nevyjadřuje tržní cenu nemovitosti a nevystihuje, že v tuto dobu existovaly fakticky dvoje ceny. Ze způsobu vyrovnání mezi právními nástupci po L. bytovém družstvu P. je zřejmé, že Bytové družstvo P. vyplácelo ostatním družstvům ve formě věcného břemene částku 29 678 000 Kč jako vyrovnání za to, že dům zůstal Bytovému družstvu P.. Pro účely tohoto vyrovnání byla stanovena částka přesahující 32 400 000 Kč. Při posuzování přiměřenosti dohodnuté kupní ceny odvolací soud nedostatečně zhodnotil roční výnos nájemného ze sporné nemovitosti. I po splnění závazku z věcného břemene zůstane žalované výnos z nájemného a nebyl proto důvod, aby žalovaná kupní cenu, resp. její zbytek splácela v 16ti čtvrtletních splátkách. Konečně žalobci namítali, že k uzavření smlouvy došlo až v době, kdy Ing. P. a MUDr. Ch. již nebyli členy představenstva družstva, přičemž odvolací soud k těmto námitkám nepřihlédl s odůvodněním, že k tomuto tvrzení nenabídli důkazy. Důvodem, proč nebyly provedeny jiné důkazy, byl postup soudu prvního stupně, který nepřipustil rozšíření žaloby o uvedený důvod. Z toho důvodu nebyly provedeny důkazy k těmto tvrzením, ač byly označeny již v podání žalobců ze dne 25. 3. 2002. Z pohledu dovolatelů odvolací soud nesprávně posoudil postup soudu prvního stupně, když nevyhověl námitkám žalobců, že řízení trpí jinou vadou, neboť soud prvního stupně neměl rozhodovat o připuštění rozšíření žaloby o další důvod, když se neměnil požadovaný výrok rozsudku. V důsledku tohoto chybného posouzení po právní stránce pak nebylo možno napravit další vady. Dovolatelé navrhli, aby dovolací soud zrušil rozsudek odvolacího soudu a věc vrátil tomuto soudu k dalšímu řízení.
Žalovaná ve vyjádření k dovolání navrhla, aby dovolání bylo odmítnuto. Právní posouzení věci odvolacím soudem považuje za správné s poukazem na ustanovení § 20 odst. 1 ObčZ, § 13 odst. 2 a § 243 odst. 3 ObchZ. Z těchto ustanovení vyplývá, že jménem družstva navenek jedná statutární orgán, přičemž jeho oprávnění jednat jménem družstva je přenášeno na předsedu nebo místopředsedu představenstva a je-li pro právní úkon předepsána písemná forma, je působnost statutárního orgánu jednat jménem družstva přenášena na dva jednající členy představenstva, aniž by bylo třeba zkoumat, jakým způsobem byla vytvářena jimi projevená vůle. Námitky stran výše kupní ceny žalovaná odmítla s argumentací, že kupní cena je věcí dohody, tedy shodného projevu vůle účastníků smlouvy, a nelze proto činit závěr o tom, že by dohoda o kupní ceně mohla odporovat dobrým mravům. Pokud se jedná o zatížení věcným břemenem ve prospěch třetích subjektů, je třeba vzít za prokázané, že tím bylo odčerpáno 91,8 % výnosů z nájmu. Nelze konečně přehlédnout, že smluvená kupní cena více jak dvojnásobně přesahuje cenu úředně stanovenou.
K vyjádření žalované zaslali dovolatelé své stanovisko, v němž setrvali na svém právním názoru uvedeném v dovolání.
Po podání dovolání žalobce pod písmenem q) zanikl bez likvidace rozdělením na dvě nástupnická družstva BYTOVÉ DRUŽSTVO S. a BYTOVÉ DRUŽSTVO R.. Nejvyšší soud České republiky (dále jen Nejvyšší soud ) jako soud dovolací (§ 10a o. s. ř.) proto usnesením ze dne 23. ledna 2007 č. j. 32 Odo 302/2004-383 podle ustanovení § 107 odst. 1 a 3 o. s. ř. rozhodl, že v řízení bude namísto s žalobcem q) pokračováno se shora označenými bytovými družstvy jako s žalobci qa) a qb).
Nejvyšší soud po zjištění, že dovolání bylo podáno včas oprávněnými osobami, zkoumal, zda je dovolání přípustné.
Jde-li o rozsudek, jímž byl odvolacím soudem potvrzen v pořadí první rozsudek soudu prvního stupně (tak jak tomu bylo i v posuzovaném případě), přichází v úvahu přípustnost dovolání jen podle ustanovení § 237 odst. 1 písm. c) o. s. ř., pokud dovolací soud dospěje k závěru, že napadené rozhodnutí má ve věci samé po právní stránce zásadní význam. O takový případ jde zejména tehdy, řeší-li rozhodnutí odvolacího soudu právní otázku, která v rozhodování dovolacího soudu dosud nebyla vyřešena, nebo která je odvolacími soudy nebo dovolacím soudem rozhodována rozdílně, nebo řeší-li právní otázku v rozporu s hmotným právem (§ 237 odst. 3 o. s. ř.).
Z toho, že přípustnost dovolání ve smyslu ustanovení § 237 odst. 1 písm. c) o. s. ř. je spjata se závěrem o zásadním významu rozhodnutí po právní stránce, vyplývá, že také dovolací přezkum se otevírá zásadně pro posouzení otázek právních (ať již v rovině procesní, nebo v oblasti hmotného práva), navíc otázek zásadního významu (jiné otázky, zejména posouzení správnosti či úplnosti skutkových zjištění, přípustnost dovolání nezakládají). Způsobilým dovolacím důvodem, jímž lze dovolání odůvodnit, je tak zásadně důvod podle ustanovení § 241a odst. 2 písm. b) o. s. ř., jehož prostřednictvím lze namítat, že rozhodnutí spočívá na nesprávném právním posouzení věci, a není jím naopak důvod, kterým by bylo možné soudu vytýkat nesprávnost skutkových zjištění (§ 241a odst. 3 o. s. ř.).
Dovolací soud shledává dovolání přípustným pro posouzení právní otázky týkající se platnosti kupní smlouvy ve vztahu k právnímu jednání členů představenstva družstva, neboť tato otázka z pohledu námitek dovolatelů nebyla dosud v rozhodování dovolacího soudu vyřešena.
Podle § 20 odst. 1 ObčZ právní úkony právnické osoby ve všech věcech činí ti, kteří k tomu jsou oprávněni smlouvou o zřízení právnické osoby, zakládací listinou, nebo zákonem (statutární orgány).
Podle § 13 odst. 1 ObchZ je-li podnikatelem fyzická osoba, jedná osobně nebo prostřednictvím zástupce. Právnická osoba jedná statutárním orgánem, nebo za ni jedná zástupce.
Podle § 13 odst. 2 ObchZ, ve znění platném ke dni 4. 5. 1993, ustanovení tohoto zákona o jednotlivých obchodních společnostech a družstvu určují statutární orgán, jehož jednání je jednáním podnikatele, je-li zapsán do obchodního rejstříku.
Podle § 243 odst. 2 ObchZ představenstvo je statutárním orgánem družstva.
Podle § 243 odst. 3 ObchZ představenstvo plní usnesení členské schůze a odpovídá jí za svou činnost. Nevyplývá-li ze stanov něco jiného, za představenstvo jedná navenek předseda nebo místopředseda. Je-li však pro právní úkon, který činí představenstvo, předepsána písemná forma, je třeba podpisu nejméně dvou členů představenstva.
Přímé právní jednání uskutečňuje právnická osoba svým statutárním orgánem (§ 20 odst. 1 ObčZ), přičemž rozsah jeho oprávnění je neomezený (případné omezení společenskou smlouvou, stanovami či valnou hromadou je neúčinné ve vztahu k třetím osobám).
Jde-li o právní úkon, který činí představenstvo družstva a pro nějž je předepsána písemná forma, je třeba k jeho platnosti podpisu dvou členů představenstva, z nichž jedním musí být předseda nebo místopředseda družstva (představenstva), kteří, nevyplývá-li ze stanov něco jiného, jednají za představenstvo navenek. S platností takového právního úkonu právní předpisy již nespojují splnění žádných dalších podmínek (úkonů), jako například předchozí či dodatečné schválení jiným orgánem družstva, nebo prokázání, že jde o shodnou vůli většiny členů představenstva apod. Skutečnost, že jde o právní jednání statutárního orgánu (představenstva), se projeví již tím, že podpisy jednajících členů představenstva jsou připojeny na smlouvě k obchodní firmě družstva. Argumentace dovolatelů, která činí rozdíl mezi statutárním orgánem akciové společnosti a statutárním orgánem družstva, přičemž podle ní akciovou společnost zavazuje jednání jednotlivých členů představenstva bez ohledu na rozhodnutí představenstva akciové společnosti jako kolektivního orgánu, zatímco u družstva podepisující členové představenstva pouze projevují navenek vůli představenstva jako kolektivního orgánu, je nesprávná. Jak v případě ustanovení § 191 ObchZ, tak i v případě ustanovení § 243 ObchZ, je upraveno jednání za představenstvo jakožto statutární orgán jménem příslušné právnické osoby. Názor dovolatelů, že poněkud odlišné slovní vyjádření této skutečnosti v uvedených ustanoveních vyjadřuje rozdíl v právní úpravě, není důvodný. Konečně, kdyby měl být názor dovolatelů správný, byla by v případě, že by za představenstvo jménem družstva jednaly osoby, které již nebyly členy představenstva družstva, avšak druhá strana smlouvy jednala v důvěře v zápis v obchodním rejstříku, vyloučena aplikace ustanovení § 29 odst. 1 ObchZ. Navíc by osoby činící písemný právní úkon při každém jednání musely prokazovat, že o tomto úkonu rozhodlo představenstvo družstva.
Právní posouzení platnosti kupní smlouvy odvolacím soudem ve vztahu k právnímu jednání statutárního orgánu družstva je proto správné.
Další, v dovolání předestřenou právní otázku, totiž nesprávné právní posouzení neplatnosti kupní smlouvy podle ustanovení § 39 ObčZ pro rozpor s dobrými mravy, dovolací soud nehledává zásadně právně významnou již proto, že argumentace žalobců týkající se aplikace tohoto ustanovení občanského zákoníku se odvíjí od kritiky nesprávně či neúplně zjištěného skutkového stavu a pomíjí skutečnost, že dovolací soud při posuzování právních otázek je vázán skutkovým stavem, z něhož odvolací soud vycházel. Jestliže odvolací soud vyšel ze zjištění, že kupní cena převyšovala cenu obecnou (stanovenou znaleckým posudkem) a byla stanovena s přihlédnutím k zatížení prodávané nemovitosti finančním závazkem, pak jeho právní závěr, že dohoda o výši ceny a její splatnosti nemůže být v rozporu s dobrými mravy, není v rozporu s hmotným právem. Za situace, kdy stanovení ceny prodávané věci, je především věcí dohody, nemá řešení této právní otázky ani potřebný judikatorní přesah.
Odvolací soud však řízení zatížil dvěmi vadami, které mohly mít za následek nesprávné rozhodnutí ve věci (§ 242 odst. 3 o. s. ř.). Existenci těchto vad v případě přípustného dovolání přitom dovolací soud posuzuje z úřední povinnosti.
První vada spočívá v tom, že soud prvního stupně se nevypořádal s námitkou žalobců, uplatněnou v podání ze dne 12. 4. 2002, že Ing. P. a MUDr. Ch. podepsali předmětnou kupní smlouvu až po 18. 5. 1993, kdy byli odvoláni z funkce členů představenstva Bytového družstva P. Soud prvního stupně se tímto tvrzením nezabýval, neboť nesprávně dovodil, že jde o změnu žaloby a tuto změnu svým usnesením ze dne 29 . 4. 2002 nepřipustil.
Odvolací soud toto pochybení soudu prvního stupně nenapravil, neboť tuto námitku posoudil sám a dovodil, že není důvodná, aniž by bylo třeba provádět další důkazy. Jak však již Nejvyšší soud judikoval v rozsudku ze dne 24. 3. 1999 sp. zn. 21 Cdo 1901/98, který byl publikován ve Sbírce soudních rozhodnutí a stanovisek pod č. 30/2000, je-li ke správnému rozhodnutí o věci samé zapotřebí podstatných (pro rozhodnutí zásadně významných) skutkových zjištění, která neučinil soud prvního stupně, popřípadě která tento soudu učinil, ale vzhledem k nesprávnému právnímu názoru, který zaujal, na nich své rozhodnutí nezaložil, nejsou podmínky ani pro potvrzení, ani pro změnu rozhodnutí soudu prvního stupně; odvolací soud proto rozhodnutí zruší a věc vrátí soudu prvního stupně k dalšímu řízení.
V daném případě soud prvního stupně rozšíření skutkových tvrzení ze strany žalobců nesprávně vyhodnotil jako změnu žaloby v důsledku toho, po zamítnutí údajného návrhu na změnu žaloby, se již těmito skutkovými tvrzeními nezabýval, ač měl posoudit, zda provede důkazy označené žalobci v podání ze dne 12. 4. 2002, či zda žalobce poučí podle ustanovení § 118a odst. 3 o. s. ř., a poté měl zjištěný skutkový stav vyhodnotit. Odvolací soud pak za této situace neměl tyto tvrzené skutečnosti posuzovat sám, ale měl rozsudek soudu prvního stupně zrušit a věc mu vrátit k dalšímu řízení. Tím, že tak nepostupoval, zatížil řízení vadou, která mohla mít za následek nesprávné rozhodnutí ve věci.
Další vadou zatížil odvolací soud řízení tím, že na základě oznámení žalované ze dne 12. 1. 2003 pokračoval v řízení s R. V., s. r. o., jako s procesní nástupkyní žalované P. v. r. k., s. r. o., aniž podle ustanovení § 107 odst. 1 a 3 o. s. ř. rozhodl o tomto procesním nástupnictví.
Nejvyšší soud proto podle § 243b odst. 2, věty za středníkem, o. s. ř. rozsudek odvolacího soudu ve vztahu k dovolatelům zrušil. Protože důvody, pro které bylo zrušeno rozhodnutí odvolacího soudu, platí i na rozhodnutí soudu prvního stupně (pokud se týká vady spočívající v nevypořádání se s námitkou žalobců uplatněnou v podání ze dne 12. 4. 2002), Nejvyšší soud zrušil v odpovídajícím rozsahu i rozsudek soudu prvního stupně a věc mu v tomto rozsahu vrátil k dalšímu řízení.
O náhradě nákladů řízení včetně nákladů dovolacího řízení ve vztahu mezi dovolateli a žalovanou rozhodne soud v novém rozhodnutí o věci.
Nejvyšší soud České republiky rozhodl předsedou senátu JUDr. Zdeňkem Desem ve věci žalobců
a) B. d. V.
b) B. d. S.
c) B. d. J.
d) B. d. B.
e) B. d. B.
f) B. d. R.
g) B. d. P. Z.
h) B. d. H.
i) B. d. J. L.
j) B. d. P.
k) B. d. N.
l) B. d. V.
m) B. d. J.
n) B. d. R., družstvo, v likvidaci
o) B. d. V.
p) B. d. P.
qa) B. D. S.
qb) B. D. R.
r) B. d. N. B. d. M.
s) B. d. M.
t) B. d. V.
u) B. d. N.
v) B. d. L.
w) B. d. M.
x) B. d. S.
y) B. d. V.
z) B. d. L.
aa) B. d. P.
bb) B. d. S.
cc) B. d. L.
dd) B. d. U. P.
ee) B. d. N.
ff) B. d. K.
gg) B. d. F.
hh) B. d. S.
ii) B. d. F.
jj) B. d. P. Z.
kk) D. B. d. P.
proti žalované R. V., s. r. o., zastoupené advokátem, vedené u Obvodního soudu pro P. pod sp. zn. 21 C 14/99 (nyní 18 C 93/2007), o určení vlastnictví k nemovitostem, o dovolání žalobců pod písmeny c), d), e), f), l), n), o), p), qa), qb), r), t), u), v), w), x), y), cc), dd), ff), gg), hh), ii) a ll), zastoupených /s výjimkou žalobců pod písmeny qa) a qb)/ advokátem, proti rozsudku Městského soudu v P. ze dne 28. dubna 2003 č. j. 22 Co 54/2003-310, takto:
I. Označení žalobců v záhlaví rozsudku Nejvyššího soudu České republiky ze dne 21. února 2007 č. j. 32 Odo 302/2004-388 se opravuje tak, že správné označení zní takto :
n) B. d. R.
r) B. d. N.
t) B. d. M.
u) B. d. V.
v) B. d. N.
w) B. d. L.
x) B. d. M.
y) B. d. S.
z) B. d. V.
aa) B. d. L.
bb) B. d. P.
cc) B. d. S.
dd) B. d. L.
ee) B. d. U. P.
ff) B. d. N.
gg) B. d. K.
hh) B. d. F.
ii) B. d. S.
jj) B. d. F.
kk) B. d. P. Z.
ll) D. B. d. P.
II. Výrok rozsudku Nejvyššího soudu České republiky ze dne 21. února 2007 č. j. 32 Odo 302/2004-388 se opravuje tak, že ve výčtu žalobců se vypouští žalobci označení pod písmeny s), z), aa), jj) a kk). Výrok tohoto rozsudku tedy správně zní takto :
Rozsudek Městského soudu v P. ze dne 28. dubna 2003 č. j. 22 Co 54/2003-310, pokud jím bylo rozhodnuto o žalobě žalobců pod písmeny c), d), e), f), l), n), o), p), qa), qb), r), t), u), v), w), x), y), cc), dd), ff), gg), hh), ii) a ll) na určení spoluvlastnictví k domu č. p. 71 se stavební parcelou č. 439 o výměře 247 m2 a parcele č. 440 ostatní plocha o výměře 87 m2 v kat. území V., zapsaných na LV č. 2232 pro kat. území V., obec hlavní město P., u Katastrálního úřadu P. m., nacházející se na adrese P., a pokud jím bylo rozhodnuto o náhradě nákladů řízení ve vztahu mezi těmito žalobci a žalovanou, a rozsudek Obvodního soudu pro P. ze dne 29. dubna 2002 č. j. 21 C 14/99-243, pokud jím bylo rozhodnuto o žalobě shora označených žalobců na určení spoluvlastnictví ke shora označeným nemovitostem a pokud jím bylo rozhodnuto o náhradě nákladů řízení ve vztahu mezi těmito žalobci a žalovanou, se zrušují a věc se v tomto rozsahu vrací Obvodnímu soudu pro P. k dalšímu řízení.
V rozsudku Nejvyššího soudu České republiky ze dne 21. února 2007 č. j. 32 Odo 302/2004-388 došlo ke zjevné nesprávnosti, když v označení žalobců v záhlaví rozsudku nebyl omylem uveden žalobce pod písmenem c), tj. žalobce B. d. J., se sídlem v P. V důsledku toho byli žalobci pod písmeny d) až p) nesprávně označeni jako žalobci pod písmeny c) až o). K další zjevné nesprávnosti došlo v důsledku toho, že ve výroku tohoto rozsudku byli uvedeni i žalobci pod písmeny s), z), aa), jj) a kk), ač tito žalobci dovolání nepodali a v odůvodnění rozsudku bylo správně uvedeno, že se rozsudek odvolacího soudu i rozsudek soudu prvního stupně zrušují ve vztahu k dovolatelům.
Nejvyšší soud proto podle ustanovení § 243c a § 164 o. s. ř. tyto zjevné nesprávnosti svého rozsudku opravil tímto opravným usnesením.
Proti opravovanému rozhodnutí není rovněž přípustný opravný prostředek.