Source: http://dejure.org/dienste/vernetzung/rechtsprechung?Text=BGHZ%20131,%20176
Timestamp: 2013-05-25 07:41:56
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Rechtsprechung: BGHZ 131, 176
Rechtsprechung BGH, 22.11.1995 - VIII ARZ 4/95 Volltextver�ffentlichungen (6)
BGB � 556 Abs. 1
Geltendmachung des Herausgabe- und R�umungsanspruchs nach Beendigung des Mietverh�ltnisses gegen�ber mehreren Mietern
Beendigung eines Wohnraummietvertrages: R�ckgabeanspruch bei Besitzaufgabe des Mieters
R�umungsanspruch auch gegen bereits ausgezogenen Mitmieter
OLG Stuttgart - AG Reutlingen
BGH, 11.07.1996 - V ZB 14/96
BGHZ 131, 176
NJW 1996, 515
ZIP 1996, 286
ZMR 1996, 182
WM 1996, 212
JR 1996, 287
Wird zitiert von ... (18) BGH, 02.02.2006 - IX ZR 46/05 Insolvenzrecht - Masseverbindlichkeit trotz Grundst�cksfreigabeDer Vermieter kann den Mieter daher nach Beendigung des Mietverh�ltnisses auch dann auf R�ckgabe der Mietsache in Anspruch nehmen, wenn dieser sich nicht mehr im Besitz derselben befindet; das Gleiche gilt f�r den Untermieter (BGHZ 119, 300, 304; 131, 176, 182).Der Umstand, dass die Erf�llung eines Anspruchs von dem Willen eines Dritten abh�ngt, begr�ndet f�r sich genommen keine subjektive Unm�glichkeit; die Feststellungen des Berufungsgerichts bieten keine Grundlage f�r die Annahme, es sei ausgeschlossen gewesen, dass der Beklagte auf die Schuldnerin rechtlich oder auch nur tats�chlich einwirken und so die Leistung erbringen konnte (vgl. BGHZ 131, 176, 183 f;… BGH, Urt. v. 9. Oktober 1974 - VIII ZR 113/72, NJW 1974, 2317; v. 24. Juni 1982 - III ZR 178/80, NJW 1982, 2552, 2553).
BGH, 12.08.2009 - XII ZR 76/08 Mietrecht - Versp�tete R�ckgabe: Untermieterl�se sind herauszugebende Nutzungen!Dem R�ckgabeanspruch steht nicht entgegen, dass der Beklagte die R�ume zun�chst berechtigt untervermietet hatte und die Untermieterin m�glicherweise aufgrund des Untermietvertrages ein Recht zum Besitz hatte (BGHZ 56, 308; BGH Beschluss vom 22. November 1995 - VIII ARZ 4/95 - NJW 1996, 515, 516).
BGH, 26.03.1999 - V ZR 368/97 Voraussetzungen der Unm�glichkeit bei einem Grundst�ckskaufvertragSolange dagegen die M�glichkeit besteht, da� der Dritte dem Schuldner die Verf�gungsmacht wieder einr�umt oder der Verf�gung zustimmt, steht sein Unverm�gen nicht fest (BGHZ 131, 176, 183;… Staudinger/L�wisch, BGB [1995], � 275 Rdn. 50).
BGH, 05.10.2005 - VIII ZB 52/04 Rechtsanw�lte - Geb�hrenzuschlag: Vertretung mehrer Mieter in der gleichen SacheMehrere Mieter schulden die R�ckgabe als gleiche unteilbare Leistung und haften daf�r gem�� � 431 BGB als Gesamtschuldner (Senat, BGHZ 131, 176, 183; 65, 226, 227).
OLG D�sseldorf, 03.03.1998 - 10 W 12/98 Mehrvertretungszuschlag bei Vertretung mehrerer Mieter im R�umungsproze�Jeder schuldet die R�ckgabe als gleiche unteilbare Leistung nach Ma�gabe der �� 556 Abs. 1, 431 BGB (BGHZ 65, 226, 227; BGH NJW 1996, 515, 516; OLG D�sseldorf - 15. Zivilsenat - NJW-RR 1370, 1371;… Scheuer in Bub/Treier, Handbuch der Gesch�fts- und Wohnraummiete, 2. Aufl., V.A, Rdnr. 22).Dies �ndert sich nach allgemeinen Grunds�tzen erst im Falle der Unm�glichkeit der R�ckgabe (�� 275, 280 BGB ), sei es auch nur in der Person eines der Gesamtschuldner - � 425 Abs. 2 BGB - (…OLG D�sseldorf - 15. Zivilsenat - NJW-RR 1987, 1370, 1371 mit Hinweis auf Palandt/Putzo aaO, 46. Aufl., � 556 Anmerkung 1 f.;… Voelskow in M�nchener Kommentar, � 556, Rdnr. 20;… Wolf-Eckert, Handbuch des gewerblichen Miet-, Pacht- und Leasingrechts, 4. Aufl., Rdnr. 289, 293. und Sternel, Mietrecht, Anmerkung V 7 sowie m.w.N.; BGH NJW 1996, 515, 516, 517).Auch im Bereich des Wohnungsmietrechts ist der vertragliche Herausgabe- und R�umungsanspruch gem�� � 556 Abs. 1 BGB nach Beendigung des mit mehreren Mietern begr�ndeten Gebrauchs�berlassungsverh�ltnisses gegen denjenigen von ihnen begr�ndet, der im Gegensatz zu den anderen den Besitz an der Wohnung endg�ltig aufgegeben hat (BGH NJW 1996, 515 ).
BGH, 03.07.1996 - VIII ZR 278/95 K�ndigungsschutz bei Vermietung einer Wohnung an einen VereinNach der Rechtsprechung des Bundesgerichtshofs (BGHZ 56, 308, 310 f, 119, 300, 304, Rechtsentscheid vom 22. November 1995 VIII ARZ 4/95, zur Ver�ffentlichung in BGHZ 131, 176 ff vorgesehen = WM 1996, 212 = NJW 1996, 515 unter III 2 b) geht der Anspruch aus � 556 Abs. 1 BGB nicht dadurch unter, da� der Mieter die Sache einem Dritten �berl��t, solange die M�glichkeit besteht, da� er zumindest durch eine tats�chliche Einwirkung auf den Dritten die R�ckgabe der Mietsache bewirken kann.
OLG Frankfurt, 15.08.2000 - 20 REMiet 1/99 Wohnraummietrecht - R�ckforderung aufgrund von MietwucherDas wiederum ist nur der Fall, wenn von den tragenden Gr�nden eines Rechtsentscheids abgewichen werden soll (BGH NJW 1996, 515), wenn also die Frage im wesentlichen deckungsgleich ist (BGH NJW 1989, 29).
KG, 09.03.2006 - 8 U 172/05 Eingetragener Verein: Umfang und Dauer der Vertretungsmacht des Vorstandes bei …Der Anspruch gegen den Untermieter entspricht inhaltlich dem gegen den Hauptmieter nach � 546 Abs. 1 BGB bestehenden Anspruch (vgl. BGH NJW 1996, 515, 516; NJW 2001, 1355) und umfasst somit auch die Verpflichtung, Gegenst�nde und Einrichtungen des Hauptmieters zu entfernen.
OLG Stuttgart, 01.03.1996 - 9 W 61/95 Voraussetzungen f�r eine Vollstreckungsabwehrklage einer einkommens- und …Im Hinblick auf den Fortgang des Rechtsstreites beim Landgericht T�bingen und auf begonnene, derzeit leider ins Stocken geratene au�ergerichtliche Vergleichsverhandlungen der Parteien weist der Senat jedoch darauf hin, da� sich die einschl�gige Rechtsprechung des Bundesgerichtshofs durch die Urteile vom 2.11.1995 (NJW 96, 513 = WM 96, 53) und vom 18.1.1996 (bislang unver�ffentlicht, jedoch zur Ver�ffentlichung bestimmt) weiterentwickelt hat, wobei insbesondere auch der Gesichtspunkt des Wegfalls der Gesch�ftsgrundlage gem�� � 242 BGB angesprochen worden ist (NJW 96, 515 zu II 4).
OLG Hamburg, 17.12.2008 - 4 U 112/06 Gewerberaummietrecht - Vereinbarungen des Vermieters mit verbliebenen MitmieternNach den Grunds�tzen der h�chstrichterlichen Rechtsprechung gilt bei Auszug nur eines von mehreren Mitmietern aus dem gemeinsam gemieteten Objekt, dass der ausgezogene Mieter grunds�tzlich auf in den R�umen verbleibende andere Mieter mit rechtlichen und tats�chlichen M�glichkeiten einwirken muss, damit der R�ckgabeanspruch des Vermieters erf�llt wird, und sich nicht auf eine Unm�glichkeit der R�ckgabe berufen kann (vgl. BGH NJW 1996, 515;…Gather in Schmidt-Futterer, Mietrecht, 9. Auflage 2007, � 546 a RN. 27).
KG, 25.07.2006 - 8 W 34/06 Mietrecht - R�umung und Herausgabe der Wohnung
OLG Celle, 30.01.1996 - 2 UH 1/96 Durchf�hrung von Sch�nheitsreparaturen, Grund der Abnutzung
OLG Brandenburg, 24.03.2010 - 3 U 146/09 Partei- und Prozessf�higkeit einer im Handelsregister wegen Verm�genslosigkeit …
KG, 31.03.2003 - 8 U 397/01 Beendigung des Mietverh�ltnisses: Voraussetzungen f�r das Vorenthalten der …
OLG Brandenburg, 17.07.2008 - 5 U 8/06 KG, 12.02.2009 - 8 U 131/08 Mietrecht - Wohnraum- oder ein Gewerberaummietvertrag?
OLG Koblenz, 15.09.2010 - 1 U 63/10 Pacht - Gebrauchs�berlassung von P�chter an Eigent�mer - Zur�ckbehaltungsrecht
LG Berlin, 30.10.2007 - 65 S 354/06 Zwangsversteigerung: K�ndigungsschutz f�r eine zum Zweck der Weitervermietung …