Source: http://www.marokko-ferienhaus.de/bedingungen.html
Timestamp: 2019-02-24 06:06:39
Document Index: 329430826

Matched Legal Cases: ['§ 18', '§ 11', '§ 355', '§ 360', '§ 355', '§ 360', '§ 651', '§651']

Zwischen (im folgenden "Mieter")
und Werner Voigt i. V. der Eigentümer (im folgenden "Vermieter")
Der Mieter mietet das in XXXX, Marokko, (genaue Adresse) gelegene (Name des Hauses) für den Zeitraum xxxxxxx für xxxxxx Personen zum Gesamtpreis von xxxx (Euro xx - Person/Tag) zuzüglich der variablen Nebenkosten (s.u.)
Der Vermieter wird bei allen angebotenen Häusern vor Ort vertreten durch die in der Buchungsbestätigung/Kontaktinformation genannte Person oder den jeweils benannten Eigentümern.
(dies ist die Ihnen jeweils bei, Angebot, Reservierung oder Buchung mitgeteilte und auf das jeweilige Haus bezogenen Information über das gemietete Haus)
Mit Ihrer Buchung haben Sie dem Vermieter den Abschluß dieses Mietvertrages verbindlich angeboten. Die Buchung ist per e-mail bzw. fernmündlich vorgenommen worden. Im Kopf dieses Vertrages ist als Buchungsbestätigung die fragliche Mietzeit, die Anzahl der mitreisenden Personen sowie der Reisepreis aufgeführt.
Bei Vertragsabschluß ist eine Anzahlung von X EURO innerhalb einer Woche auf das in der Buchungsbestätigung genannte Konto zu leisten. Der Restbetrag des Gesamtpreises ist bis spätestens eine Woche vor Beginn des Mietzeitraums zu leisten an den jeweiligen Eigentümer bzw. dessen Vertreter (s. u. § 18). Diese Kontoverbindung wird per mail oder Fax oder Brief mitgeteilt. Bei Nichteinhaltung der Zahlungsfristen behält sich der Vermieter den Rücktritt vom Vertrag (s.u.§ 11) vor.
Der Umfang der vertraglichen Leistungen ergibt sich aus der Beschreibung des Mietobjektes. Die Einrichtung und Ausstattung ist nach den Komfortbedürfnissen und dem Geschmack des Eigentümers ausgewählt worden. Ihr Ferienhaus dürfen Sie nur mit denjenigen Personen bewohnen, die auch in der Anmeldung genannt sind. Kinder ab 12 Jahren gelten als volle Person. Bei Überbelegung werden wir eine Nachforderung erheben oder die überzähligen Personen des Hauses verweisen. Als Überbelegung wird auch kurzfristiger Übernachtungsbesuch gewertet, wenn der Vermieter oder der Vertreter des Vermieters davon nicht Kenntnis hatte. Auch das Aufstellen von Zelten auf dem Grundstück des Hauses bedarf der Zustimmung eines der oben Genannten. Bitte lassen Sie das Mietobjekt bei Mietende in einwandfreiem Zustand mit allem Zubehör zurück. Die Möbel müssen - wenn nichts anderes abgesprochen wurde - bei Beendigung der Mietperiode wieder so aufgestellt werden, wie sie am Anfang vorgefunden wurden. Der Vermieter behält sich ausdrücklich vor, aus sachlich berechtigten, erheblichen und nicht vorhersehbaren Gründen vor Vertragsschluß eine Änderung der Beschreibung des Mietobjektes zu erklären, über die der Mieter vor Buchung selbstverständlich informiert wird.
von Leistungen, Widerrufsrecht
14. Gewährleistung,
18. Vermieter und
Variable Nebenkosten wie Gas, Wasser, Strom sind je nach Haus im Mietpreis enthalten oder nicht inbegriffen. Sind diese nicht im Mietpreis inbegriffen werden sie direkt mit dem Beauftragten des Vermieters vor Ort (s.o.) nach Zählerstand abgerechnet. Sollten keine Zähler installiert sein, werden sich der Beauftragte des Vermieters und der Mieter vor Ort auf eine Pauschale einigen. Näheres steht in der jeweiligen Buchungsbestätigung.
Die Endreinigung ist im Gesamtpreis des Objektes enthalten. In jedem Fall ist das gemietete Objekt besenrein und in aufgeräumtem Zustand und nach Abwasch des Koch- und Eßgeschirrs zu hinterlassen. Ausnahmen werden - abhängig vom jeweiligen Mietobjekt - in der Buchungsbestätigung mitgeteilt.
Eine pauschale Kaution wird nicht verlangt. Sollten allerdings am Mietobjekt durch Verursachung der Mieter Schäden entstehen, die sich nicht während der Anwesenheit der Mieter regulieren lassen, sind die Mieter verpflichtet, vor der Abreise eine entsprechende Kaution zu hinterlegen.
Der Mieter haftet für jegliche Schäden, die während seines Aufenthaltes durch ihn, seine Mitreisenden oder Ihre Besucher entstehen. Der Mieter ist verpflichtet, dem Beauftragten des Vermieters oder dem Vermieter selbst alle Schäden anzuzeigen, die während Ihres Aufenthaltes in Ihrem Ferienhaus aufgetreten sind.
Änderungen oder Abweichungen von dem vereinbarten Inhalt des Mietvertrages, die nach Vertragsabschluß notwendig werden und die von dem Vermieter nicht wider Treu und Glauben herbeigeführt wurden, sind nur gestattet, soweit die Änderungen oder Abweichungen nicht erheblich sind und den Gesamtzuschnitt der gebuchten Reise nicht beeinträchtigen.
Eventuelle Gewährleistungsansprüche bleiben unberührt, soweit die geänderten Leistungen mit Mängeln behaftet sind. Der Vermieter ist verpflichtet, den Mieter über Leistungsänderungen oder -abweichungen unverzüglich in Kenntnis zu setzen. Gegebenenfalls wird der Vermieter dem Mieter eine kostenlose Umbuchung oder einen kostenlosen Rücktritt anbieten. Im Fall einer nachträglichen Änderung des Reisepreises oder einer Änderung einer wesentlichen Reiseleistung hat der Vermieter den Mieter unverzüglich, spätestens jedoch 20 Tage vor Reiseantritt, davon in Kenntnis zu setzen. Preiserhöhungen nach diesem Zeitpunkt sind nicht zulässig. Bei Preiserhöhungen um mehr als 5% oder im Fall einer erheblichen Änderung einer wesentlichen Reiseleistung ist der Mieter berechtigt, ohne Gebühren vom Reisevertrag zurückzutreten. Der Mieter hat diese Rechte unverzüglich nach der Erklärung von dem Vermieter über die Preiserhöhung bzw. Änderung der Reiseleistung ihr gegenüber geltend zu machen.
Mit der Buchung erkennt der Mieter sich damit einverstanden, dass er über alle ggf. notwendig werdenden Änderungen,.die den Vertragsgegenstand berühren, insbesondere Änderungen an den gemieteten Objekten, Terminen, Wegbeschreibungen, Zahlungsmodalitäten ausschließlich über e-mail informiert werden wird.
10. Ersatzperson, Rücktritt, Umbuchung, Nichtantritt und Nichtinanspruchnahme von Leistungen, Widerrufsrecht
Der Mieter hat das Recht, bis zum Reisebeginn zu verlangen, daß statt seiner ein Dritter in den Vertrag eintritt. Der Vermieter kann dem Eintritt eines Dritten nur dann widersprechen, wenn dieser den besonderen Reiseerfordernissen nicht genügt oder seiner Teilnahme gesetzliche Vorschriften des Ziellandes oder behördliche Anordnungen entgegenstehen. Tritt ein Dritter in den Vertrag ein, so haften der Mieter und der Dritte dem Vermieter gegenüber als Gesamtschuldner für den Reisepreis und die entstehenden Mehrkosten. Der Mieter kann bis Reisebeginn durch Erklärung gegenüber dem Vermieter vom Vertrag zurücktreten. Maßgeblich für die Berechnung aller Fristen ist - auch bei telefonischem Rücktritt - jeweils der Eingang der Erklärung beim Vermieter. Dem Vermieter steht bei Rücktritt des Mieters eine angemessene Entschädigung zu. Die Rücktrittsgebühren betragen
bis 50 Tage vor Mietbeginn 25% des Vertragspreises
-ab 49. Tag vor Mietbeginn 100% des Vertragspreises.
Das Recht des Mieters, dem Vermieter einen geringeren Vergütungsanspruch nachzuweisen als gefordert, bleibt unbenommen.
Umbuchungswünsche des Mieters können, sofern ihre Durchführung überhaupt möglich ist, nur nach Rücktritt vom Vertrag durch Neuanmeldung des Mieters erfüllt werden. Dies gilt nicht bei Umbuchungswünschen, die auf Grund von anderweitiger Vermietung des ursprünglich gemieteten Zeitraums nur geringfügige Kosten verursachen. Bezieht der Mieter das gemietete Objekt nicht, erscheint er dort verspätet oder reist er vor dem vertraglichen Mietende ab aus Gründen, die nicht von dem Vermieter zu vertreten sind, so behält der Vermieter den vollen Vergütungsanspruch. Für die entstehenden Aufwendungen bei den hier genannten nachträglichen Änderungen (Ersatzperson, Rücktritt, Umbuchung, Nichtantritt und Nichtinanspruchnahme von Leistungen) wird der Vermieter eine Pauschale von Euro 65,- verlangen.
Widerruf durch den Mieter:
Ein Widerruf ist unwirksam, sollte die Frist zwischen Vertragsabschluß (Buchungsbestätigung) und Beginn des Buchungszeitraums kürzer sein als 14 Tage.
Der Mieter hat gemäß folgender Bestimmungen einen Anspruch auf Widerruf innerhalb von 14 Tagen nach Buchung. In diesem Fall muss der Widerruf nicht begründet, sondern nur mitgeteilt werden. Im Einzelnen gewähren wir das Widerrufsrecht ausschließlich im Rahmen der folgend genannten gesetzlichen Bestimmungen:
Widerrufsrecht laut BGB § 355 (Widerrufsrecht bei Verbraucherverträgen) und BGB § 360 (Widerrufs- und Rückgabebelehrung)
Widerrufsrecht laut BGB § 355 (Widerrufsrecht bei Verbraucherverträgen):
Widerrufsbelehrung lt. BGB § 360 (Widerrufs- und Rückgabebelehrung)
Sie können Ihre Vertragserklärung (Buchungsbestätigung) innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs . Der Widerruf ist zu richten an:
Werner Voigt Paul-Lincke-Ufer 4 10999 Berlin. Mitteilung per mail an: anfrage@marokko-ferienhaus.de reicht aus.
gesetzlich vorgeschriebene Belehrung über Widerrufsfolgen:
Im Falle eines Widerrufs zu den o. g. Bedingungen entstehen Ihnen keinerlei Folgekosten.
Ein Widerruf des Vertrages (der Buchungsbestätigung) nach Beginn des vereinbarten Buchungszeitraumes stellt keinen Widerruf, sondern einen Rücktritt dar (s.o.)
Der Vermieter kann seinerseits vom Vertrag zurücktreten, wenn einer seiner Leistungsträger seine vertraglich geschuldete Leistung nicht erbringt, gleichgültig, ob die Gründe dafür von diesem zu vertreten sind, oder wenn vorher bekanntwerdende Beeinträchtigungen durch höhere Gewalt oder aus Nachbargrundstücken, hoheitliche Anordnungen oder andere Umstände die ordnungsgemäße Durchführung der Buchung unmöglich machen. In diesem Falle wird dem Mieter der gesamte, bereits eingezahlte Reisepreis ohne Abzug erstattet. Der Vermieter bzw. sein Vertreter wird sich bemühen, ein möglichst gleichwertiges Ersatzquartier anzubieten. Ein Anspruch darauf besteht jedoch nicht. Es bestehen auch keine Ansprüche auf Ersatz für Aufwendungen des Mieters für die Suche eines anderen Quartiers, verlorengegangene Urlaubstage oder andere Unannehmlichkeiten. Stört der Mieter ungeachtet einer Abmahnung die Ruhe oder den Frieden auf dem Grundstück oder verursacht grobe Eingriffe in die Landschaft, Bepflanzung oder Tierhaltung auf dem Grundstück oder den Nachbargrundstücken, so kann der Vermieter ohne Einhaltung einer Frist vom Vertrag zurücktreten. Einer Abmahnung durch dem Vermieter bedarf es in schwerwiegenden Fällen nicht. Es gelten die Bestimmungen aus Ziffer 10 "Ersatzperson, Rücktritt, Umbuchung, Nichtantritt und Nichtinanspruchnahme von Leistungen". Der Vermieter behält unter Maßgabe der dort genannten Fristen den Anspruch auf das Entgelt für die vorgesehene Mietzeit, bzw. ist zur Erstattung von bereits erhaltenen Leistungen nicht verpflichtet.
Mit der Buchung erkennt der Mieter sich damit einverstanden, dass er über alle ggf. notwendig werdenden Änderungen,.die den Vertragsgegenstand berühren, insbesondere auch Rücktritt durch den Vermieter aus den o. g. Gründen ausschließlich über e-mail informiert werden wird.
Die Haftung des Vermieters für Schäden, ist beschränkt auf den dreifachen Reisepreis, soweit ein Schaden des Mieters weder vorsätzlich noch grob fahrlässig herbeigeführt worden ist und soweit der Vermieter für einen dem Mieter entstehenden Schaden nicht wegen eines Verschuldens eines Leistungsträgers verantwortlich ist. Ein Schadenersatzanspruch gegen dem Vermieter ist insoweit beschränkt oder ausgeschlossen, als auf Grund internationaler Übereinkommen oder auf solchen beruhenden gesetzlichen Vorschriften, die auf die von einem Leistungsträger zu erbringenden Leistungen anzuwenden sind, ein Anspruch auf Schadensersatz gegen den Leistungsträger nur unter bestimmten Voraussetzugen oder Beschränkungen geltend gemacht werden kann oder unter bestimmten Voraussetzungen ausgeschlossen oder faktisch nicht möglich ist. Der Vermieter haftet nicht:
in Fällen höherer Gewalt wie Krieg, Bürgerkrieg, Feuer, Wasser, extreme Hitze oder Kälte, Ungezieferplage, hoheitliche Anordnung, Ölpest, Kernenergie, Meeres-, Strand- oder Algenverschmutzung, Erdbeben, sonstige Katastrophen oder Unfälle etc.
- für örtliche Gegebenheiten, die nicht das Mietobjekt selbst betreffen, oder Beeinträchtigungen aus der Umgebung, die für ihn nicht vorhersehbar sind.
- für alle Angaben, die das Mietobjekt nicht direkt betreffen.
- bei gelegentlichen Ausfällen oder Störungen der Elektro-, Gas- und Wasserversorgung.
Darüberhinaus haften weder der Vermieter noch dessen Beauftragter bei Diebstahl, Feuer- oder Wasserschäden am Eigentum des Mieters.
14. Gewährleistung / Mitwirkungspflicht, Ausschluß von Ansprüchen und Verjährung
Der Mieter kann unbeschadet der Minderung oder der Kündigung Schadensersatz wegen Nichterfüllung verlangen, es sei denn, der Mangel der Reise beruht auf einem Umstand, den der Vermieter nicht zur vertreten hat. Sollten beim Bezug des Objektes Mängel festgestellt werden, so ist der Mieter im Rahmen der gesetzlichen Bestimmungen grundsätzlich dazu verpflichtet, alles ihm Zumutbare zu tun, um zu einer Behebung beizutragen und evtl. entstehenden Schaden so gering wie möglich zu halten (Mitwirkungspflicht). Der Mieter muss seine Beanstandungen unverzüglich dem Vertreter der Vermieter vor Ort melden, damit die Mängel überprüft und gegebenenfalls beseitigt werden können oder eventuell ein Ersatzobjekt zur Verfügung gestellt werden kann. Eine Mängelanzeige ausschließlich gegenüber dem Vermieter genügt nicht.Vor einer Kündigung (§ 651e BGB) ist dem Vermieter bzw. dessen Vertreter eine angemessene Frist zur Abhilfeleistung zu setzen, wenn nicht Abhilfe unmöglich ist oder von dem Vermieter oder dessen Vertreter verweigert wird oder wenn die sofortige Kündigung des Vertrages durch ein besonderes Interesse des Mieters gerechtfertigt wird. Ansprüche auf Minderung und Schadensersatz hat der Mieter gem. §651 g I BGB innerhalb eines Monats nach der vertraglich vorgesehenen Beendigung der Reise bei dem Vermieter oder dessen Vertreter geltend zu machen. Nach Ablauf dieser Frist kann der Mieter Ansprüche nur geltend machen, wenn er ohne Verschulden an der Einhaltung der Frist verhindert worden ist. Die Ansprüche verjähren gem 651 g II BGB in 6 Monaten. Die Verjährung beginnt mit dem Tag, an dem die Reise nach dem Vertrag enden sollte. Hat der Mieter Ansprüche geltend gemacht, so ist die Verjährung bis zu dem Tage gehemmt, an dem der Vermieter die Ansprüche schriftlich zurückweist. Sollte der Mieter seiner Meldepflicht gegenüber dem Vermieter nicht nachkommen, sind Schadenersatz- bzw. Minderungsansprüche gegenüber dem Vermieter ausgeschlossen.
Eine Reiserücktrittskostenversicherung ist im Mietpreis nicht enthalten. Ebensowenig eine Kranken-, Unfall- oder Gepäckversicherung. Bitte überprüfen Sie Ihre persönlichen Versicherungen und schließen Sie gegebenenfalls eine entsprechende Versicherung ab.
Mieter Vermieter bzw. Vertreter des Vermieters
18. Vermieter/Eigentümer/Kontaktadresse in Deutschland
Vertreter der Eigentümer/Vermieter in Deutschland: Werner Voigt
Kontaktadresse für alle in Marokko:
Loubaba Cars, BLC 33/2 Fondation Hassan II Moh. V, 80000 Agadir, Marokko
Telefonnummer für alle: 004916097981785
mailadresse für alle: anfrage@marokko-ferienhaus.de