Source: http://www.mietrb.de/20728.htm
Timestamp: 2018-06-22 18:59:36
Document Index: 244423736

Matched Legal Cases: ['BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', '§ 712', 'BGH', '§ 717', '§ 711', '§ 719', '§ 50', '§ 91']

In der aktuellen Ausgabe des MietRB (Heft 4, Erscheinungstermin: 5. April 2011) lesen Sie folgende BeitrÃ¤ge und Entscheidungen.
BGH v. 9.2.2011 - VIII ZR 155/10, VerwertungskÃ¼ndigung: Anforderungen an die BegrÃ¼ndung, MIETRB 2011, 101
BGH v. 2.2.2011 - VIII ZR 74/10, KÃ¼ndigung: Unerlaubte Untervermietung, MIETRB 2011, 102
BGH v. 15.12.2010 - VIII ZR 113/10, Minderung: Unterbrechung der Stromlieferung durch Netzbetreiber, MIETRB 2011, 102-103
BGH v. 14.12.2010 - VIII ZR 198/10, SchÃ¶nheitsreparaturen: Farbwahl bei WohnungsrÃ¼ckgabe, MIETRB 2011, 103-104
BGH v. 8.12.2010 - VIII ZR 27/10, Betriebskostenabrechnung: Einwendungsfrist bei formeller Unwirksamkeit, MIETRB 2011, 104-105
BGH v. 15.12.2010 - XII ZR 132/09, Mietgebrauch: Minderung bei periodisch auftretenden MÃ¤ngeln, MIETRB 2011, 105-106
KG v. 22.11.2010 - 8 U 87/10, KÃ¼ndigung: Keine Verwirkung durch folgenlose Abmahnung, MIETRB 2011, 106
OLG Brandenburg v. 27.10.2010 - 3 U 155/09, Schadensersatz: Ãœberschreitung einer Zahlungsfrist nach Verzicht, MIETRB 2011, 106-107
OLG DÃ¼sseldorf v. 24.6.2010 - I-24 U 210/09, Mietvertraglicher Minderungsausschluss bei Zahlungsverzug, MIETRB 2011, 107-108
OLG DÃ¼sseldorf v. 1.6.2010 - I-24 U 32/10, SonderkÃ¼ndigungsrecht: Verweigerung der NutzungsÃ¤nderung/Untervermietung, MIETRB 2011, 108
OLG Karlsruhe v. 13.10.2010 - 6 U 64/10, Werbung: â€œMietvertrag kostenfreiâ€� verstÃ¶ÃŸt nicht gegen RDG, MIETRB 2011, 108-109
OLG Stuttgart v. 28.9.2010 - 8 W 412/10, Grundbuch: Berechtigtes Interesse des Maklers an Einsicht, MIETRB 2011, 109
OLG Frankfurt v. 22.9.2010 - 19 U 120/10, Beurkundungspflicht: Pauschaler Aufwendungsersatz, MIETRB 2011, 109-110
KG v. 23.9.2010 - 8 W 46/10, Vermieterinsolvenz: Vormietrecht des Mieters erlischt bei SonderkÃ¼ndigung des Erwerbers!, MIETRB 2011, 110-111
OLG DÃ¼sseldorf v. 24.6.2010 - I-24 U 210/09, BegrÃ¼ndung von Verbindlichkeiten durch Insolvenzschuldner, MIETRB 2011, 111-112
OLG Stuttgart v. 17.1.2011 - 5 U 158/10, Streitwert: Klage auf zukÃ¼nftige NutzungsentschÃ¤digung, MIETRB 2011, 112
OLG DÃ¼sseldorf v. 9.10.2010 - I-24 W 63/10, Streitwert einer einstweiligen VerfÃ¼gung, MIETRB 2011, 113
KG v. 20.12.2010 - 16 W 20/10, Streitwert bei Herausgabe von Verwaltungsunterlagen, MIETRB 2011, 113-114
BGH v. 18.2.2011 - V ZR 82/10, Bauliche VerÃ¤nderung: Modernisierung, MIETRB 2011, 114-115
BGH v. 18.2.2011 - V ZR 82/10, Bauliche VerÃ¤nderung: Verpflichtung zum RÃ¼ckbau, MIETRB 2011, 115-116
BGH v. 11.2.2011 - V ZR 66/10, Einsichtnahme in Verwaltungsunterlagen und Auskunft, MIETRB 2011, 116
BGH v. 28.1.2011 - V ZR 145/10, WEG: Prozessstandschaft des Verwalters, MIETRB 2011, 116-117
BGH v. 21.1.2011 - V ZR 140/10, WEG: Einhaltung der Klagefrist bei Anfechtungsklage, MIETRB 2011, 117-118
OVG NW v. 28.1.2011 - 2 B 1495/10, Verwalter: Adressat von baurechtlichen OrdnungsverfÃ¼gungen, MIETRB 2011, 118-119
OLG MÃ¼nchen v. 13.1.2011 - 32 Wx 32/10, Heizkosten: VerbrauchsabhÃ¤ngige Abrechnung nach Ablauf der Eichfrist, MIETRB 2011, 119-120
OLG Stuttgart v. 16.11.2010 - 10 U 77/10, Bauherrengemeinschaft: Anteilige Haftung fÃ¼r Aufbauschulden, MIETRB 2011, 120-121
KG v. 13.8.2010 - 6 U 85/09, WEG: Vorschussklage gegen den BautrÃ¤ger, MIETRB 2011, 121
KG v. 13.8.2010 - 6 U 85/09, BautrÃ¤gervertrag: Umfang der Sanierungspflicht, MIETRB 2011, 121-122
KG v. 13.8.2010 - 6 U 85/09, Rubrumsberichtigung: Klage der WohnungseigentÃ¼mer, MIETRB 2011, 122-123
KG v. 7.7.2010 - 24 W 25/09, Schadensersatz: EigenmÃ¤chtig erteilter Auftrag durch den Verwalter, MIETRB 2011, 123
OLG Karlsruhe v. 7.7.2010 - 11 Wx 115/08, Instandhaltung: Ãœbertragung auf SondereigentÃ¼mer, MIETRB 2011, 123-124
LG SaarbrÃ¼cken v. 13.4.2010 - 5 T 303/09, Kostentragung: Haftung der Bruchteilsberechtigten als Gesamtschuldner, MIETRB 2011, 124-125
OLG Stuttgart v. 14.7.2010 - 4 U 24/10, Urheberrechtsschutz fÃ¼r qualifizierten Mietpreisspiegel, MIETRB 2011, 125
Lehmann-Richter, Arnold, MischmietverhÃ¤ltnisse â€“ Abgrenzung der Wohnraumiete vom Heimrecht, Betreutem Wohnen und Genossenschaftsrecht, MIETRB 2011, 126-128
Abgrenzungsfragen bei der Wohnraummiete ergeben sich nicht nur innerhalb des Mietrechts selbst (s. Lehmann-Richter MietRB 2011, 84), sondern auch zu anderen Vertragstypen. Im Folgenden werden die Schnittstellen zum Heimrecht, Betreuten Wohnen und Genossenschaftsrecht dargestellt.
Eisenhardt, Thomas, RÃ¤umungsprozess â€“ Der Vollstreckungsschutzantrag des Mieters gem. Â§ 712 ZPO, MIETRB 2011, 128-133
Im RÃ¤umungsprozess muss der Anwalt des Mieters dafÃ¼r sorgen, dass dem Mandanten im Falle der Verurteilung keine vermeidbaren Nachteile entstehen. Geht es um die RÃ¤umung von Wohnraum, darf er sich z.B. nicht darauf verlassen, dass das Gericht die Frage einer RÃ¤umungsfrist von Amts wegen zu prÃ¼fen hat, sondern muss diese selbst ausdrÃ¼cklich beantragen und begrÃ¼nden (OLG Hamm, Urt. v. 25.10.1994 â€“ 28 U 40/94, NJW-RR 1995, 526). Ist bereits ein vorlÃ¤ufig vollstreckbares, aber rechtsmittelfÃ¤higes RÃ¤umungsurteil ergangen, muss er mit geeigneten Rechtsbehelfen darauf hinwirken, dass fÃ¼r den Mandanten keine vollendeten Tatsachen geschaffen werden (BGH, Urt. v. 10.7.2003 â€“ IX ZR 5/00, MDR 2003, 1230 = MietRB 2004, 42)Einen gewissen Schutz kann schon die dem Vermieter drohende Schadensersatzpflicht nach Â§ 717 Abs. 2 ZPO bieten. Dieses Risiko wird aber nicht selten in Kauf genommen. Der Vermieter kann die dem Mieter gem. Â§ 711 ZPO nachgelassene Abwendungsbefugnis durch eigene Sicherheitsleistung zunichte machen. Der nun drohenden RÃ¤umungsvollstreckung kann der Mieter mit einem Antrag auf einstweilige Einstellung der Zwangsvollstreckung nach Â§Â§ 719, 707 ZPO begegnen. Diesem Antrag wird das Berufungsgericht aber nur entsprechen, wenn es aufgrund summarischer PrÃ¼fung die Erfolgsaussicht des Rechtsmittels bejaht.
Versammlung der WohnungseigentÃ¼mer
Schultzky, Hendrik, Die Begrenzung der Kostenerstattungspflicht gem. Â§ 50 WEG im Beschlussanfechtungsverfahren, MIETRB 2011, 133-136
Im Beschlussanfechtungsverfahren vor den Zivilgerichten stehen in der Regel mehrere WohnungseigentÃ¼mer auf Beklagtenseite, hÃ¤ufig fechten auch mehrere EigentÃ¼mer denselben Beschluss an. Die Kostenerstattungspflicht nach Â§Â§ 91 ff. ZPO fÃ¼hrt dann zu einem erheblichen Kostenrisiko, wenn sich die WohnungseigentÃ¼mer durch mehrere RechtsanwÃ¤lte vertreten lassen. Deshalb ist die Kostenerstattung begrenzt.
Verlag Dr. Otto-Schmidt vom 26.04.2011 16:14