Source: https://www.bmf.gv.at/themen/steuern/immobilien-grundstuecke/grundbesitzabgaben-einheitsbewertung/einheitsbewertung.html
Timestamp: 2020-04-04 16:15:05
Document Index: 184783382

Matched Legal Cases: ['§ 2', '§ 24', '§ 20', '§ 20', '§ 21', '§ 22']

Einleitend wollen wir Sie über die allgemeinen Bestimmungen der Einheitsbewertung informieren. Rechtsgrundlage: Bewertungsgesetz 1955 – BewG. 1955, BGBl. Nr. 148/1955, idgF
Wirtschaftliche Einheit (§ 2 BewG, § 24 BewG)
Bewertungsrechtlich werden in einem Einheitswertakt Wirtschaftsgüter zusammengefasst, die nach der Verkehrsanschauung zusammengehören und demselben Eigentümer gehören (Ausnahme: Wirtschaftsgüter von Ehegatten und eingetragenen Partnern).
Die wirtschaftliche Einheit kann aus einem Wirtschaftsgut (z.B. Bauplatz) oder aus vielen Wirtschaftsgütern (z.B. landwirtschaftlicher Betrieb) bestehen.
Hauptfeststellung (§ 20 BewG)
Für jede wirtschaftliche Einheit einer Vermögensart werden zum Hauptfeststellungszeitpunkt im Bundesgebiet Einheitswerte neu festgestellt.
Hauptfeststellungsstichtage:
1. Jänner 1973 - Grundvermögen und dazugehörige Betriebsgrundstücke
1. Jänner 2014 - land- und forstwirtschaftliches Vermögen und dazugehörige Betriebsgrundstücke (§ 20c BewG)
Weitere Informationen finden Sie unter dem Punkt Hauptfeststellung der Einheitswerte für die Land- und Forstwirtschaft 2014.
Fortschreibung (§ 21 BewG)
Änderungen nach dem Hauptfeststellungsstichtag bei
Wert der wirtschaftlichen Einheit (z.B. Umwidmung auf Bauland, Zubau bei Gebäude) = Wertfortschreibung
Art bzw. Unterart der wirtschaftlichen Einheit (z.B. unbebautes Grundstück wird mit Einfamilienhaus bebaut) = Artfortschreibung
Eigentümer (Zurechnung an neuen Eigentümer) = Zurechnungsfortschreibung
werden im Wege von Fortschreibungsbescheiden berücksichtigt. Bei Fortschreibungen sind die tatsächlichen Verhältnisse vom Fortschreibungsstichtag und die Wertverhältnisse vom Hauptfeststellungszeitpunkt (z.B. bei Grundvermögen 1. Jänner 1973), maßgeblich.
Nachfeststellung (§ 22 BewG)
Wenn nach dem Hauptfeststellungszeitpunkt eine wirtschaftliche Einheit neu gegründet wird (z.B. durch Parzellierung) kommt es zu einer Nachfeststellung. Auch hier sind die tatsächlichen Verhältnisse vom Fortschreibungszeitpunkt und die Wertverhältnisse vom Hauptfeststellungszeitpunkt maßgeblich.