Source: http://kraken.slv.cz/20Cdo1970/2002
Timestamp: 2018-06-19 01:28:48+00:00
Document Index: 44753028

Matched Legal Cases: ['§ 340', '§ 712', '§ 712', 'soud ', 'soud ', 'soud ', 'soud ', 'soud ', '§ 121', 'zákona č. 40', '§ 712', 'soud ', 'soud ', 'soud ', 'zákona č. 99', 'zákona č. 30', '§ 236', 'soud ', '§ 238', 'soud ', '§ 237', '§ 241', '§ 242', '§ 712', '§ 340', 'soud ', '§ 712', 'soud ', 'ÚS 114/94 ', '§ 712', 'soud ', '§ 243', '§ 243']

20 Cdo 1970/2002
Dotčené předpisy: § 340 odst. 2 předpisu č. 99/1963Sb., § 712 odst. 6 předpisu č. 40/1964Sb., § 712 odst. 2 předpisu č. 40/1964Sb.
Nejvyšší soud České republiky rozhodl ve věci výkonu rozhodnutí oprávněných A) I. S., a B) A. S., proti povinným 1) J. R., a 2) D. R., vyklizením bytu, vedené u Okresního soudu v České Lípě pod sp. zn. E 3221/2000, o dovolání oprávněných proti usnesení Krajského soudu v Ústí nad Labem pobočky v Liberci ze dne 27. 6. 2002, č.j. 30 Co 181/2002-55, takto :
Usnesení Krajského soudu v Ústí nad Labem pobočky v Liberci ze dne 27. 6. 2002, č.j. 30 Co 181/2002-55, se zrušuje a věc se krajskému soudu vrací k dalšímu řízení.
Okresní soud v České Lípě usnesením ze dne 13. 11. 2000, č.j. E 3221/2000-6, nařídil podle svého rozsudku ze dne 25. 4. 2000, sp. zn. 6 C 455/2000, výkon rozhodnutí vyklizením povinných z bytu č. 1 sestávajícího ze čtyř pokojů a kuchyně s příslušenstvím, v domě č. p. 1514 v N. B., a současně nařídil provedení vyklizení přestěhováním povinných a všech, kdo s nimi bydlí na základě jejich práva, do zajištěné bytové náhrady bytu č. 45 (první kategorie) sestávajícího ze tří pokojů a kuchyně s příslušenstvím, v domě č. p. 741 v N. B. Označený byt je sto zajistit z hlediska velikosti a vybavení lidsky důstojné ubytování povinných a členů jejich domácnosti; zásadně rovnocenný vyklizovanému bytu, i když splňuje podmínku umístění v téže obci, je zásadně srovnatelný z hlediska vybavení vnitřním zařízením, je obdobně jako byt vyklizovaný první kategorie, však podle soudu prvního stupně není. Nemá totiž stejně velkou plochu obytných místností, ani stejnou plochu, resp. množství typově odpovídajících místností příslušenství bytu (soud vycházel ze zjištění, že podlahová plocha čtyř místností vyklizovaného bytu činí 2 x 13 m&#178;, 23 m&#178;, 12 m&#178;, kuchyně 10 m&#178;, předsíně 9 m&#178;, haly 10 m&#178;, koupelny 4,25 m&#178;, zádveří 4 m&#178; a ostatních vedlejších prostor 9 m&#178;, celkem 110,38 m&#178;, a podlahová plocha tří místností zajištěného bytu činí 13,55 m&#178;, 19,36 m&#178;, 12 m&#178;, kuchyně 15,76 m&#178;, lodžie 5,07 m&#178;, předsíně 8,70 m&#178; WC a koupelny 3,88 m&#178;, celkem 78,32 m&#178;). Protože jak oprávnění osvědčili v Novém Boru nelze povinným zajistit čtyřpokojový byt (vnitřně strukturovaný obdobně jako byt vyklizovaný), soud prvního stupně uzavřel, že zajištěný byt odpovídá bytové náhradě, jež je určena ve vykonávaném rozhodnutí (přiměřenému náhradnímu bytu).
Usnesením ze dne 27. 6. 2002, č.j. 30 Co 181/2002-55, krajský soud (vázán právním názorem Nejvyššího soudu vyjádřeným v usnesení ze dne 20. 3. 2002, č.j. 20 Cdo 1782/2001-49, že příslušenstvím bytu ve smyslu § 121 odst. 2 zákona č. 40/1964 Sb., občanského zákoníku, ve znění pozdějších předpisů /dále jen obč. zák. / není garáž) změnil usnesení soudu prvního stupně ve výroku o nařízení provedení vyklizení tak, že o něm bude rozhodnuto dodatečně, až oprávnění prokáží, že pro povinné je zajištěna bytová náhrada určená ve vykonávaném rozsudku. Jestliže podlahová plocha zajištěného bytu představuje 70,1 % podlahové plochy bytu vyklizovaného což plyne ze zjištění soudu prvního stupně je rozdíl natolik výrazný, že znemožňuje uvedený byt považovat za přiměřený náhradní byt ve smyslu ustanovení § 712 odst. 2, věty druhé, obč. zák.
Rozhodnutí odvolacího soudu napadli oprávnění včas dovoláním, jímž prosazují názor, že zajištěný byt je bytovou náhradou určenou podkladovým rozhodnutím, neboť byt co do velikosti srovnatelný tomu, jenž má být vyklizen, v N. B. není k dispozici a byt, který zajistili, se nejvíce blíží bytu vyklizovanému. Navrhli, aby dovolací soud usnesení zrušil a věc vrátil odvolacímu soudu k dalšímu řízení.
Jelikož odvolání proti usnesení soudu prvního stupně, které bylo vydáno 13. 11. 2000, odvolací soud projednal a rozhodl o něm podle dosavadních právních předpisů, postupoval i Nejvyšší soud v dovolacím řízení podle zákona č. 99/1963 Sb., občanského soudního řádu ve znění účinném do 31. 12. 2000, dále jen o.s.ř. (srov. část dvanáctou, hlavu I, body 15, 17 a 27 zákona č. 30/2000 Sb.).
Dovolání je ve smyslu § 236 odst. 1 o.s.ř. přípustné, neboť směřuje proti usnesení, jímž odvolací soud změnil usnesení soudu prvního stupně (§ 238a odst. 1 písm. a/ o.s.ř.), a je i důvodné.
Z úřední povinnosti posuzuje dovolací soud pouze vady vyjmenované v ustanovení § 237 odst. 1 o.s.ř. a je-li dovolání přípustné jiné vady řízení, pokud mohly mít za následek nesprávné rozhodnutí ve věci; jinak je vázán uplatněným dovolacím důvodem (v projednávané věci důvodem podle § 241 odst. 3 písm. d/ o.s.ř.) včetně toho, jak ho dovolatelé obsahově vymezili (§ 242 odst. 3 o.s.ř.). Jelikož uvedené vady nebyly dovoláním vytýkány a z obsahu spisu se nepodávají, je předmětem dovolacího přezkumu závěr, podle něhož rozdíl podlahových ploch obou bytů je natolik výrazný, že bez dalšího diskvalifikuje byt, který oprávnění zajistili, jako přiměřený náhradní byt (tj. bytovou náhradu, na kterou mají povinní podle podkladového rozhodnutí právo).
Podle ustanovení § 712 odst. 6 obč. zák., pokud má nájemce právo na bytovou náhradu, není povinen se z bytu vystěhovat a byt vyklidit, dokud pro něj není odpovídající bytová náhrada zajištěna; společní nájemci mají nárok jen na jednu bytovou náhradu.
Podle ustanovení § 340 odst. 2 o.s.ř., ukládá-li rozhodnutí, jehož výkon se navrhuje, aby povinný vyklidil byt, za který je nutno zajistit ať již náhradní byt nebo náhradní ubytování, soud sice nařídí výkon rozhodnutí, ale s dodatkem, že o provedení výkonu rozhodnutí rozhodne dodatečně. Provedení výkonu rozhodnutí nařídí, až oprávněný soudu prokáže, že pro povinného je zajištěna taková bytová náhrada, jaká je určena ve vykonávaném rozsudku.
Podle ustanovení § 712 odst. 2, věty první, obč. zák. je náhradním bytem byt, který podle velikosti a vybavení zajišťuje lidsky důstojné ubytování nájemce a členů jeho domácnosti. Z věty druhé téhož ustanovení se podává, že přiměřeným náhradním bytem se rozumí náhradní byt, který je podle místních podmínek zásadně rovnocenný bytu, který má nájemce vyklidit. Věta čtvrtá uvedeného ustanovení (pro případy výslovně stanovené) definuje náhradní byt, který není přiměřený; je jím byt o menší podlahové ploše, nižší kvalitě a méně vybavený, případně i byt mimo obec, než je vyklizovaný byt.
Odvolací soud odkazuje na rozsudek Vrchního soudu v Praze z 31. 3. 1994, sp. zn. 2 Cdo 100/93, usnesení Nejvyššího soudu z 30. 7. 1998, sp. zn. 20 Cdo 129/98 a nález Ústavního soudu ČR z 16. 2. 1995, sp. zn. III. ÚS 114/94 se závěry zmíněných rozhodnutí neřídil. Názor, že pouhý rozdíl v celkové výměře podlahových ploch bytu vyklizovaného (110,38 m&#178;) a bytu zajištěného (78,32 m&#178;) vylučuje kvalifikovat byt, který oprávnění zajistili, jako byt splňující znaky ustanovení § 712 odst. 2, věty druhé, obč. zák., je neúplný, a tudíž nesprávný. Stranou pozornosti zůstalo posouzení, zda v obci, v níž je byt, který musí povinní vyklidit, lze vůbec zajistit jiný byt, který by se co do velikosti (výměry podlahové plochy), popř. ostatních rozhodujících kvantitativních a kvalitativních znaků, více blížil vyklizovanému bytu. Pokud tomu tak není, jak tvrdí a prokazují oprávnění, je namístě závěr, že podle místních podmínek je daný byt zásadně rovnocenný bytu vyklizovanému, i když se přestěhováním úroveň bydlení povinných výraznějším způsobem zhorší.
Lze uzavřít, že námitky dovolatelů proti právnímu posouzení věci odvolacím soudem jsou opodstatněné; Nejvyšší soud proto bez jednání (§ 243a odst. 1, věta první, o.s.ř.) napadené usnesení zrušil a věc vrátil odvolacímu soudu k dalšímu řízení (§ 243b odst. 1, část věty za středníkem, odst. 2, věta první, o.s.ř.).