Source: https://interpretacje-podatkowe.org/ulga-meldunkowa/dd9-033-418-mwd-2013-rwpd-78024
Timestamp: 2017-10-19 16:32:50+00:00
Document Index: 66241461

Matched Legal Cases: ['art. 21', 'art. 14', 'art. 21', 'art. 21', 'art. 21', 'Art. 21', 'art. 21', 'art. 47', 'art. 21']

Czy w powyższym stanie faktycznym zakresem tzw. „ulgi meldunkowej” określonej w art. 21 ust. 1 pkt 126 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych jest objęty dochód ze sprzedaży całej nieruchomości (grunt wraz z budynkiem stanowiącym część składową nieruchomości)?
DD9/033/418/MWD/2013/RWPD-78024interpretacja indywidualna
Minister Finansów 9 sierpnia 2013 r.
Na podstawie art. 14e § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2012r., poz. 749, ze zm.) Minister Finansów, w związku ze stwierdzeniem nieprawidłowości interpretacji indywidualnej z dnia 07 maja 2009r. Nr IPPB2/415-114/09-2/LK wydanej w imieniu Ministra Finansów przez Dyrektora Izby Skarbowej w Warszawie, zmienia z urzędu wyżej wymienioną interpretację stwierdzając, że stanowisko Wnioskodawczyni przedstawione we wniosku z dnia 16 lutego 2009r., o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie, dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie zwolnienia z opodatkowania przychodu ze sprzedaży 1/4 udziału w zabudowanej nieruchomości, nabytej w 2007 r. w drodze darowizny, - jest prawidłowe.
Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie, działając na podstawie § 7 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770, ze zm.), wydał w dniu 07 maja 2009r., w imieniu Ministra Finansów, interpretację indywidualną dotyczącą podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie zwolnienia z opodatkowania przychodu uzyskanego ze sprzedaży nieruchomości: w części dotyczącej zwolnienia z opodatkowania w ramach tzw. ulgi meldunkowej przychodów uzyskanych ze sprzedaży udziału w budynku oraz w części dotyczącej zwolnienia z opodatkowania w ramach tzw. ulgi meldunkowej przychodów uzyskanych ze sprzedaży udziału w gruncie. Interpretacja wydana została na wniosek Pani T. z dnia 16 lutego 2009r.
Udział w nieruchomości zabudowanej stanowiącej działkę gruntu o Nr ew. 197/1, dla której Sąd Rejonowy prowadzi Księgę Wieczystą, Wnioskodawczyni nabyła częściowo (1/4 udziału w nieruchomości) w drodze dziedziczenia po ojcu B. zmarłym w 1997r. (postanowienie Sądu z dnia 07.07.1998r.), a częściowo (1/4 udziału w nieruchomości) w drodze darowizny od swojego brata I. w dniu 04.06.2007r. W przedmiotowej nieruchomości Wnioskodawczyni była zameldowana na pobyt stały od dnia 28.06.2001r. do dnia 21.10.2008r.
W dniu 29.08.2008r. Wnioskodawczyni zawarła umowę zobowiązującą do sprzedaży posiadanego udziału w nieruchomości na rzecz D. i T.. Umowa ta warunkowała zawarcie umowy przyrzeczonej (przenoszącej własność nieruchomości) niewykonaniem przez Agencję Nieruchomości Rolnych prawa pierwokupu. W dniu 29.10.2008r. Wnioskodawczyni zawarła umowę przenoszącą własność posiadanego udziału w nieruchomości (umowę ostateczną).
W dniu 06.11.2008r. Wnioskodawczyni złożyła do właściwego urzędu skarbowego oświadczenie, że spełnia warunki do skorzystania z tzw. „ulgi meldunkowej” określonej w art. 21 ust. 1 pkt 126 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.
Czy w powyższym stanie faktycznym zakresem tzw. „ulgi meldunkowej” określonej w art. 21 ust. 1 pkt 126 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych jest objęty dochód ze sprzedaży całej nieruchomości (grunt wraz z budynkiem stanowiącym część składową nieruchomości)...
Zdaniem Wnioskodawcy: w przedstawionym stanie faktycznym zakresem tzw. „ulgi meldunkowej” określonej w art. 21 ust. 1 pkt 126 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych jest objęty dochód ze sprzedaży całej nieruchomości (grunt wraz z budynkiem stanowiącym część składowa). Art. 21 ust. 1 pkt 126 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych mówiący o tzw. „uldze meldunkowej” nie wyodrębnia sprzedaży gruntu. Dodatkowo, inaczej niż w przypadku sprzedaży lokalu mieszkalnego, gdzie grunt pod budynkiem jest odrębnym prawem — związanym z lokalem, dom jest jedynie częścią składową nieruchomości. Sprzedaż domu i gruntu, na którym stoi dom stanowi jedną transakcję — źródłem przychodu jest dochód ze sprzedaży nieruchomości, a nie dochód ze sprzedaży domu i oddzielnie dochód ze sprzedaży gruntu. Nie jest możliwa nawet wycena gruntu i domu odrębnie, ponieważ stanowią jedną nieruchomość. Nie jest możliwa sprzedaż domu odrębnie od sprzedaży gruntu.
Wydając w imieniu Ministra Finansów, interpretację indywidualną z dnia 07 maja 2009r. Nr IPPB2/415-114/09-2/LK, Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie uznał stanowisko Wnioskodawczyni w zakresie zwolnienia z opodatkowania przychodu uzyskanego ze sprzedaży nieruchomości: w części dotyczącej zwolnienia z opodatkowania w ramach tzw. ulgi meldunkowej przychodów uzyskanych ze sprzedaży udziału w budynku - za prawidłowe, natomiast w części dotyczącej zwolnienia z opodatkowania w ramach tzw. ulgi meldunkowej przychodów uzyskanych ze sprzedaży udziału w gruncie - za nieprawidłowe.
Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie wskazał m.in. że: (...) nie może zgodzić się ze stanowiskiem Wnioskodawczyni, iż zakresem tzw. „ulgi meldunkowej” określonej w art. 21 ust. 1 pkt 126 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych objęty jest dochód ze sprzedaży całej przedmiotowej nieruchomości (gruntu wraz z budynkiem stanowiącym część składową).(...)
dochód ze sprzedaży udziału w gruncie związany z tym budynkiem podlega opodatkowaniu 19% podatkiem dochodowym od osób fizycznych. (...)
Naczelny Sąd Administracyjny w składzie siedmiu sędziów w dniu 02 kwietnia 2012r. podjął uchwałę sygn. akt II FPS 3/11, wskazując m.in., że: „(...) ulga meldunkowa przewidziana w art . 21 ust. 1 pkt 126 lit. a/ ustawy z dnia 26 lipca 1991r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz. U. z 2000 r. Nr 14, poz. 176 ze zm.), w stanie prawnym obowiązującym w okresie od dnia 1 stycznia 2007 r. do 31 grudnia 2008 r., obejmowała swoim zakresem nie tylko przychody uzyskane z odpłatnego zbycia budynku mieszkalnego, jego części lub udziału w takim budynku, ale także gruntu, na którym budynek ten został posadowiony (...) W art . 21 ust. 1 pkt 126 lit. a/ u.p.d.o.f. – jak już wyżej stwierdzono w oparciu o odwołanie do art . 21 ust. 21 u.p.d.o.f. – uregulowano tzw. "ulgę meldunkową", w której zakresie mieści się nieruchomość pojęta jako grunt wraz ze związanym z nim budynkiem mieszkalnym (art . 46 K.c.). Redakcja tego przepisu u.p.d.o.f. wskazuje, że normy prawa cywilnego, zawarte w art . 46 i art. 47 K.c., uzupełniają normę prawa podatkowego i stanowią budulec dla instytucji prawnopodatkowej tzw. "ulgi meldunkowej (...)”
Odnosząc się więc do zaistniałego stanu faktycznego stwierdza się, że do przychodu uzyskanego z odpłatnego zbycia udziału 1/4 w zabudowanej nieruchomości (nabytego w drodze darowizny w 2007r.) mają zastosowanie przepisy dotyczące tzw. ulgi meldunkowej określone w art. 21 ust. 1 pkt 126 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.
W konsekwencji należało z urzędu, dokonać zmiany pisemnej interpretacji indywidualnej wydanej przez Dyrektora Izby Skarbowej w Warszawie, działającego w imieniu Ministra Finansów, gdyż uznanie, m.in. że (...) dochód ze sprzedaży udziału w gruncie związany z tym budynkiem podlega opodatkowaniu 19% podatkiem dochodowym od osób fizycznych (...), jest nieprawidłowe.
IPPB2/4511-346/15-2/MK1 | Interpretacja indywidualna
DD9/033/204/MWD/2013/RD-30722 | Interpretacja indywidualna
IPPB2/415-114/09-2/LK | Interpretacja indywidualna
Lokalizacja: Wyszukiwarka > Ulga meldunkowa > DD9/033/418/MWD/2013/RWPD-78024