Source: https://m.dateas.com/es/docs/boletin-oficial-de-biskaia/2019/09/04?mobile=1
Timestamp: 2020-05-29 06:09:29
Document Index: 117167111

Matched Legal Cases: ['Artículo 1', 'Artículo 1', 'Artículo 1', 'Artículo 1', 'Artículo 1', 'Artículo 1', 'Artículo 1', 'Artículo 2', 'Artículo 1', 'artículo 75', 'Artículo 1', 'Artículo 2', 'Artículo 3', 'Artículo 4', 'Artículo 5', 'Artículo 6', 'Artículo 7', 'Artículo 8', 'artículo 145', 'artículo 145', 'artículo 101', 'Artículo 9', 'Artículo 10', 'Artículo 11', 'Artículo 12', 'Artículo 1', 'Artículo 2', 'Artículo 3', 'Artículo 4', 'Artículo 5', 'Artículo 6', 'Artículo 7', 'artículo 197', 'Artículo 8', 'Artículo 9', 'Artículo 10', 'Artículo 11', 'Artículo 12', 'Artículo 13', 'Artículo 14', 'Artículo 15', 'Artículo 16', 'Artículo 17', 'Artículo 18', 'Artículo 19', 'Artículo 20', 'Artículo 21', 'Artículo 22', 'Artículo 23', 'Artículo 24', 'Artículo 25', 'Artículo 26', 'Artículo 27', 'artículo 1', 'Artículo 28', 'Artículo 29', 'Artículo 30', 'Artículo 31', 'Artículo 32']

Boletín Oficial de Bizkaia del 4/9/2019 | Dateas.com
Boletín Oficial de Bizkaia del 4/9/2019
DECRETO FORAL 128/2019, de 3 de septiembre, de la Diputación Foral de Bizkaia, por el que se modifica el Decreto Foral 101/2019, de 1 de julio, por el que se establecen los departamentos de la Diputación Foral de Bizkaia y sus áreas de actuación y funciones.
BOB-2019a168-I-752
DECRETO FORAL 130/2019, de 3 de septiembre, de la Diputación Foral de Bizkaia, por el que se dispone el cese de doña Estibaliz Ortiz Tinoco como directora general de Comunicación del Gabinete del Diputado General.
BOB-2019a168-I-756
DECRETO FORAL 129/2019, de 3 de septiembre, de la Diputación Foral de Bizkaia, por el que se dispone el cese de don Koldo Atxutegi Ajuria como director general de Acción Exterior del Gabinete del Diputado General.
BOB-2019a168-I-757
DECRETO FORAL 131/2019, de 3 de septiembre, de la Diputación Foral de Bizkaia, por el que se dispone el cese de doña Maitane Leizaola Zulueta como directora general del Observatorio de Bizkaia del Gabinete del Diputado General.
BOB-2019a168-I-758
DECRETO FORAL 132/2019, de 3 de septiembre, de la Diputación Foral de Bizkaia, por el que se dispone el nombramiento de don Koldo Atxutegi Ajuria como director general de Atracción a Bizkaia del Gabinete del Diputado General.
BOB-2019a168-I-759
DECRETO FORAL 133/2019, de 3 de septiembre, de la Diputacion Foral de Bizkaia, por el que se dispone el nombramiento de Doña Estibaliz Ortiz Tinoco como directora general de Comunicación del Gabinete del Diputado General.
BOB-2019a168-I-760
DECRETO FORAL 134/2019, de 3 de septiembre, de la Diputación Foral de Bizkaia, por el que se dispone el nombramiento de doña Maitane Leizaola Zulueta como directora general de Coordinación del Gabinete del Diputado General.
BOB-2019a168-I-761
Departamento de Administración Pública y Relaciones Institucionales Acuerdo de la Diputación Foral de Bizkaia, de 21 de agosto de 2019, por el que se nombra personal funcionario de carrera en la especialidad: Ayudante Técnico/a de Biblioteca.
BOB-2019a168-I-748
DECRETO FORAL 135/2019, de 3 de septiembre, de la Diputación Foral de Bizkaia, por el que se dispone el nombramiento de don Pedro Luis Izaga Alonso como director general de Relaciones Municipales y Emergencias del Departamento de Administración Pública y Relaciones Institucionales.
BOB-2019a168-I-762
DECRETO FORAL 136/2019, de 3 de septiembre, de la Diputación Foral de Bizkaia, por el que se dispone el cese de don Asier Alea Castaños como director general de Promoción Exterior y Turismo del extinto Departamento de Desarrollo Económico y Territorial.
BOB-2019a168-I-753
DECRETO FORAL 137/2019, de 3 de septiembre, de la Diputacion Foral de Bizkaia, por el que se dispone el nombramiento de don Joseba Mariezkurrena Cuesta como director general de Emprendimiento y Competitividad Empresarial del Departamento de Promocion Economica.
BOB-2019a168-I-754
DECRETO FORAL 138/2019, de 3 de septiembre, de la Diputacion Foral de Bizkaia, por el que se dispone el nombramiento de doña Cristina Mugica Vargas como directora general de Competitividad Territorial y Turismo del Departamento de Promocion Economica.
BOB-2019a168-I-755
cve: BOB-2019a168
Dedicación parcial del Alcalde, indemnizaciones y asignaciones a grupos políticos municipales corrección de errores.
BOB-2019a168-II-3366
Ayuntamiento de Dima Dedicación parcial del Alcalde e indemnizaciones a los corporativos municipales.
BOB-2019a168-II-3367
Ayuntamiento de Otxandio Aprobación definitiva de la Ordenanza reguladora de la edificación en el Casco Urbano.
BOB-2019a168-II-3365
Ayuntamiento de Sopela Lista provisional de aspirantes admitidas y excluidas y designación del Tribunal para el concurso de traslados de 5 puestos vacantes de Administrativo.
BOB-2019a168-II-3363
Anuncio relativo a la revocación de un punto efectuada por delegación de atribuciones en la Junta de Gobierno Local.
BOB-2019a168-II-3364
Ayuntamiento de Zamudio Delegación de funciones y atribuciones del Alcalde V-19-5.
BOB-2019a168-II-3362
Juzgado de lo Social número 7 de Bilbao Bizkaia Despidos 488/2019.
BOB-2019a168-V-2160
Social ordinario 258/2018.
BOB-2019a168-V-2161
Despidos 107/2019.
BOB-2019a168-V-2162
Juzgado de lo Social número 11 de Bilbao Bizkaia Despidos 511/2019.
BOB-2019a168-V-2163
Juzgado de Instrucción número 9 de Bilbao Bizkaia Juicio sobre delitos leves 998/2018.
BOB-2019a168-V-2159
Diputación Foral de Bizkaia Diputado General DECRETO FORAL 128/2019, de 3 de septiembre, de la Diputación Foral de Bizkaia, por el que se modifica el Decreto Foral 101/2019, de 1 de julio, por el que se establecen los departamentos de la Diputación Foral de Bizkaia y sus áreas de actuación y funciones.
Artículo primero Modificar el Decreto Foral del Diputado General 101/2019, de 1 de julio, por el que se establecen los departamentos de la Diputación Foral de Bizkaia y sus áreas de actuación y funciones, conforme a lo estipulado en el Anexo del presente Decreto Foral, que queda incorporado a la parte expositiva del mismo a todos los efectos.
Primero.Modificación del artículo primero, apartado número 6
6. Departamento de Infraestructuras y Desarrollo Territorial a Dirección General de Desarrollo Territorial.
b Dirección General de Innovación y Gestión Viaria.
Segundo.Modificación del artículo primero, apartado número 8
8. Departamento de Promoción Económica a Dirección General de Emprendimiento y Competitividad Empresarial.
b Dirección General de Competitividad Territorial y Turismo.
Tercero.Modificación del artículo segundo El artículo segundo queda redactado con el siguiente literal:
a Dirección General de Comunicación.
b Dirección General de Atracción a Bizkaia.
c Dirección General de Coordinación del Gabinete.
Diputación Foral de Bizkaia Diputado General DECRETO FORAL 130/2019, de 3 de septiembre, de la Diputación Foral de Bizkaia, por el que se dispone el cese de doña Estibaliz Ortiz Tinoco como directora general de Comunicación del Gabinete del Diputado General.
De conformidad con lo dispuesto en los artículos 17.1 15, 39, 41 y 42 de la Norma Foral 3/87, de 13 de febrero, sobre Elección, Organización, Régimen y Funcionamiento de las Instituciones Forales del Territorio Histórico de Bizkaia y a propuesta del diputado/a foral titular del Departamento, previa deliberación y aprobación del Consejo de Gobierno de la Diputación Foral en su reunión de 3 de septiembre de 2019
Artículo 1.º Cesar a doña Estibaliz Ortiz Tinoco como directora general de Comunicación del Gabinete del Diputado General, agradeciéndole los servicios prestados.
Dado en Bilbao, a 3 de septiembre de 2019.
Diputación Foral de Bizkaia Diputado General DECRETO FORAL 129/2019, de 3 de septiembre, de la Diputación Foral de Bizkaia por el que se dispone el cese de don Koldo Atxutegi Ajuria como director general de Acción Exterior del Gabinete del Diputado General.
Artículo 1.º Cesar a don Koldo Atxutegi Ajuria como director general de Acción Exterior del Gabinete del Diputado General, agradeciéndole los servicios prestados.
Diputación Foral de Bizkaia Diputado General DECRETO FORAL 131/2019, de 3 de septiembre, de la Diputación Foral de Bizkaia, por el que se dispone el cese de doña Maitane Leizaola Zulueta como directora general del Observatorio de Bizkaia del Gabinete del Diputado General.
Artículo 1.º Cesar a doña Maitane Leizaola Zulueta como Directora General del Observatorio de Bizkaia del Gabinete del Diputado General, agradeciéndole los servicios prestados.
Diputación Foral de Bizkaia Diputado General DECRETO FORAL 132/2019, de 3 de septiembre, de la Diputación Foral de Bizkaia, por el que se dispone el nombramiento de don Koldo Atxutegi Ajuria como director general de Atracción a Bizkaia del Gabinete del Diputado General.
De conformidad con lo dispuesto en los artículos 17.1 15, 39, 40 y 41 de la Norma Foral 3/87, de 13 de febrero, sobre Elección, Organización, Régimen y Funcionamiento de las Instituciones Forales del Territorio Histórico de Bizkaia y a propuesta del diputado/a foral titular del Departamento, previa deliberación y aprobación del Consejo de Gobierno de la Diputación Foral en su reunión de 3 de septiembre de 2019
Artículo 1.º Nombrar a don Koldo Atxutegi Ajuria como director general de Atracción a Bizkaia del Gabinete del Diputado General.
Diputación Foral de Bizkaia Diputado General DECRETO FORAL 133/2019, de 3 de septiembre, de la Diputación Foral de Bizkaia, por el que se dispone el nombramiento de doña Estibaliz Ortiz Tinoco como directora general de Comunicación del Gabinete del Diputado General.
Artículo 1.º Nombrar a doña Estibaliz Ortiz Tinoco como directora general de Comunicación del Gabinete del Diputado General.
Diputación Foral de Bizkaia Diputado General DECRETO FORAL 134/2019, de 3 de septiembre, de la Diputación Foral de Bizkaia por el que se dispone el nombramiento de doña Maitane Leizaola Zulueta como directora general de Coordinación del Gabinete del Diputado General.
Artículo 1.º Nombrar a doña Maitane Leizaola Zulueta como directora general de Coordinación del Gabinete del Diputado General.
Diputación Foral de Bizkaia Departamento de Administración Pública y Relaciones Institucionales Acuerdo de la Diputación Foral de Bizkaia, de 21 de agosto de 2019, por el que se nombra personal funcionario de carrera en la especialidad: Ayudante Técnico/a de Biblioteca.
La Diputación Foral de Bizkaia, reunida en Consejo de Gobierno con fecha 21 de agosto de 2019 adoptó, entre otros, el siguiente Acuerdo:
Nombrar personal funcionario de carrera en la Escala de Administración Especial, Subescala de Servicios especiales, Clase: Cometidos especiales, Especialidad: Ayudante Técnico/a de Biblioteca, Grupo C, Subgrupo C1 a:
Txanda askea, derrigorrezko III. Hizkuntza eskakizuna Turno libre-Perfíl lingístico III de carácter preceptivo Izen-abizena / Nombre y apellidos
Ainara Carrasco García Egoitz Torrontegui Gangoiti Asier Izquierdo Aguilera Antton Gandarias Lekuona Almudena Manguero de Blas Olaia Arnedo Palomares
Barne sustapena, derrigorrezko III. Hizkuntza eskakizuna Turno de promoción interna-Perfíl lingístico III de carácter preceptivo Izen-abizena / Nombre y apellidos
Miren Ikerne Alkorta Gabilondo
En Bilbao, a 21 de agosto de 2019.La diputada foral de Administración Pública y Relaciones Institucionales, Ibone Bengoetxea Otaolea
Diputación Foral de Bizkaia Departamento de Administración Pública y Relaciones Institucionales DECRETO FORAL 135/2019, de 3 de septiembre, de la Diputación Foral de Bizkaia, por el que se dispone el nombramiento de don Pedro Luis Izaga Alonso como director general de Relaciones Municipales y Emergencias del Departamento de Administración Pública y Relaciones Institucionales.
De conformidad con lo dispuesto en los artículos 17.1 15, 39, 40 y 41 de la Norma Foral 3/87, de 13 de febrero, sobre Elección, Organización, Régimen y Funcionamiento de las Instituciones Forales del Territorio Histórico de Bizkaia y a propuesta del diputada foral titular del Departamento, previa deliberación y aprobación del Consejo de Gobierno de la Diputación Foral en su reunión de 3 de septiembre de 2019
Nombrar a don Pedro Luis Izaga Alonso, director general de Relaciones Municipales y Emergencias del Departamento de Administración Pública y Relaciones Institucionales.
El presente Decreto Foral entrará en vigor el día 11 de septiembre, sin perjuicio de la fecha de publicación en el Boletín Oficial de Bizkaia.
Diputación Foral de Bizkaia Departamento de Promoción Económica DECRETO FORAL 136/2019, de 3 de septiembre, de la Diputación Foral de Bizkaia, por el que se dispone el cese de don Asier Alea Castaños como director general de Promoción Exterior y Turismo del extinto Departamento de Desarrollo Económico y Territorial.
De conformidad con lo dispuesto en los artículos 17.1 15, 39, 40 y 41 de la Norma Foral 3/87, de 13 de febrero, sobre Elección, Organización, Régimen y Funcionamiento de las Instituciones Forales del Territorio Histórico de Bizkaia y a propuesta de la diputada foral titular del Departamento, previa deliberación y aprobación del Consejo de Gobierno de la Diputación Foral en su reunión de 3 de septiembre 2019
Cesar a don Asier Alea Castaños, como Director General de Promoción Exterior y Turismo del extinto Departamento de Desarrollo Económico y Territorial, agradeciéndole los servicios prestados.
Diputación Foral de Bizkaia Departamento de Promoción Económica DECRETO FORAL 137/2019, de 3 de septiembre, de la Diputación Foral de Bizkaia, por el que se dispone el nombramiento de don Joseba Mariezkurrena Cuesta como director general de Emprendimiento y Competitividad Empresarial del Departamento de Promoción Económica.
De conformidad con lo dispuesto en los artículos 17.1 15, 39, 40 y 41 de la Norma Foral 3/87, de 13 de febrero, sobre Elección, Organización, Régimen y Funcionamiento de las Instituciones Forales del Territorio Histórico de Bizkaia y a propuesta de la Diputada Foral titular del Departamento, previa deliberación y aprobación del Consejo de Gobierno de la Diputación Foral en su reunión de 3 de septiembre de 2019
Artículo 1.º Nombrar a don Joseba Mariezkurrena Cuesta, director general de Emprendimiento y Competitividad Empresarial del Departamento de Promoción Económica.
Artículo 2.º El presente Decreto Foral entrará en vigor el día 10 de septiembre, sin perjuicio de la fecha de su publicación en el Boletín Oficial de Bizkaia.
Diputación Foral de Bizkaia Departamento de Promoción Económica DECRETO FORAL 138/2019, de 3 de septiembre, de la Diputación Foral de Bizkaia por el que se dispone el nombramiento de doña Cristina Múgica Vargas como directora general de Competitividad Territorial y Turismo del Departamento de Promoción Económica.
Artículo 1.º Nombrar a doña Cristina Múgica Vargas, directora general de Competitividad Territorial y Turismo del Departamento de Promoción Económica.
Ayuntamiento de Artzentales Dedicación parcial del Alcalde, indemnizaciones y asignaciones a grupos políticos municipales Corrección de errores.
Apreciado error en el anuncio publicado en el Boletín Oficial de Bizkaia número 149 de fecha 7 de agosto de 2019 en relación al apartado referido a la dedicación parcial del Alcalde, por el presente se procede a su corrección:
1. Dedicación parcial 40% del cargo de Alcalde con una retribución bruta anual de 32.040,00 euros.
1. Dedicación parcial 60% del cargo de Alcalde con una retribución bruta anual de 32.040,00 euros.
En Artzentales, a 26 de agosto de 2019.El Alcalde, Iosu Udaeta Santisteban
Ayuntamiento de Dima Dedicación parcial del Alcalde e indemnizaciones a los corporativos municipales
En cumplimiento de lo dispuesto en el artículo 75.5 de la Ley 7/1985, de 2 de abril, reguladora de las Bases del Régimen Local, se da publicidad en el Boletín Oficial de Bizkaia, y en el tablón de anuncios de la Corporación, del acuerdo plenario de fecha 10 de julio de 2019, referente a retribución de cargo con dedicación parcial, indemnizaciones y asistencias:
1.Dedicación parcial 50% del cargo de Alcalde con una retribución bruta anual de 21.000,00 euros, a partir del 1 de septiembre de 2019.
2.Indemnizaciones a concejales/as por asistencia efectiva a los siguientes órganos colegiados:
40 euros por asistencia efectiva a cada sesión del Pleno.
50 euros por asistencia efectiva a cada sesión de Comisiones.
En Dima, a 26 de agosto de 2019.El Alcalde, Josu Gorospe Lapatza
El Ayuntamiento de Otxandio en sesión plenaria celebrada el 25 de abril de 2019
aprobó inicialmente la Ordenanza reguladora de la edificación en el Casco Urbano.
El anuncio relativo a dicho acuerdo se publicó en el Boletín Oficial de Bizkaia del 16 de julio de 2019, número 135.
No habiendo sido presentada ninguna reclamación o sugerencia en el plazo establecido al efecto, se entiende definitivamente aprobada, procediéndose a su publicación íntegra.
En Otxandio, a 26 de agosto de 2019.El Teniente de Alcalde, Josu Abaunza Lejarazu
ORDENANZA REGULADORA DE LA EDIFICACIÓN DEL CASCO URBANO
ORDENANZA DELCASCO URBANO
Artículo 1.Ámbito de aplicación La presente Ordenanza será de aplicación en las zonas delimitadas como Casco Urbano del plano número P.11 del Plan General de Ordenación Urbana de Otxandio, con el título de Gestión y Unidades de Ejecución, quedando excluido de la misma el Casco Histórico.
Artículo 2.Vigencia Respecto al área de Casco Urbano no incluida en el futuro Plan Especial, tendrá vigencia indefinida hasta su modificación o revisión.
Artículo 3.Normativa urbanística general La normativa urbanística general del Plan General, será de aplicación subsidiaria en el Casco Urbano, en todos los aspectos no considerados en la presente Ordenanza.
Así con carácter subsidiario, serán de aplicación las Ordenanzas Generales de Edificación, Urbanización 2. RÉGIMEN DE PROTECCIÓN CONSTRUCTIVA
Artículo 4.Categorías de parcelas y edificaciones a efectos de su protección Las edificaciones y parcelas del Casco Urbano pueden dividirse en cuatro categorías: Ver plano P-15 Patrimonio Arquitectónico-Arqueológico.
Edificaciones de Protección Especial.
Edificaciones de Protección Media.
Edificaciones de Protección Básica.
Edificaciones y parcelas no Protegidas.
Artículo 5.Régimen de los edificios objeto de protección especial
Intervenciones Autorizadas Previo informe del departamento de cultura, en los edificios de Protección Especial relacionados en planos y fichas, solamente se permitirán, con carácter general, intervenciones constructivas de Restauración Científica, de acuerdo con la definición contenida en el Anexo I del Decreto 317/2002 de 30 de diciembre y dberán mantenerse las características volumétricas y alineaciones básicas del inmueble, y la exigencia de eliminación de los elementos discordantes recogidos en la presente normativa.
Definición Se consideran como elementos objeto de protección especial, aquellos inmuebles y elementos urbanos que por su carácter singular y sus excepcionales valores arquitectónicos, artísticos, históricos o culturales, han sido declarados Monumentos con la categoría de Bienes Culturales Calificados y aquéllos que son susceptibles de ser calificados como tales.
Dentro de este ámbito comprende los edificios de Protección Especial señalados en memoria y documentación gráfica.
Se incluyen en esta categoría de Edificaciones de Protección Especial:
1.Listado de Bienes Inmuebles que resulten calificables como monumentos por la Comunidad Autónoma del País Vasco.
Artículo 6.Régimen de los edificios objeto de protección media
Definición Se consideran como elementos de protección tipológica media, aquellos inmuebles inventariados por la Dirección de Patrimonio Cultural, que no se incluyen en el artículo anterior pero constituyen elementos integrantes del patrimonio cultural vasco. Dentro de este ámbito se incluyen los edificios de protección media señalados en memoria y documentación gráfica.
Intervenciones Autorizadas Con carácter general, intervenciones constructivas de Restauración Científica, y Restauración Conservadora de acuerdo con la definición contenida en el Anexo I del Decreto 317/2002 de 30 de diciembre y deberán mantenerse las características volumétricas y alineaciones básicas del inmueble, con las particularidades señaladas en la ficha correspondiente y la exigencia de eliminación de los elementos discordantes recogidos en la presente normativa.
Artículo 7.Régimen de los edificios objeto de protección básica
Definición Se consideran elementos de protección básica, aquellos inmuebles que sin poseer valores arquitectónicos, históricos o artísticos relevantes, constituyen una parte interesante del patrimonio edificado, desde el punto de vista tipológico o ambiental. Dentro de este ámbito comprende los edificios señalados en memoria y documentación gráfica.
El objetivo perseguido con la protección de estos edificios es la conservación tipológica de las fachadas con recuperación de elementos originales de la construcción original, como sillares, dinteles, huecos de ventana, aleros, etc.
Por tanto, dentro de un criterio de flexibilidad, la protección se concreta en los elementos constructivos originales, de las fachadas exteriores y cubierta.
Edificaciones de Protección Básica 1. Listado de bienes Inmuebles propuestos para ser protegidos a nivel municipal por el Departamento de Cultura.
2. Relación de edificios de Protección Básica, señalados en el plano P-17 con el epígrafe P.B. y propuestos por el Ayuntamiento de Otxandio para ser objeto de protección básica.
Intervenciones Autorizadas En los edificios de Protección Básica, relacionados en planos, solamente se permitirán, las correspondientes a su nivel de protección y determinadas en el decreto de calificación de bien natural.
Con carácter general, intervenciones constructivas de Restauración Científica, Restauración Conservadora en sus tres categorías, Consolidación, Reforma y Conservación y Ornato de acuerdo con la definición contenida en el anexo I del Decreto 317/2002 de 30 de diciembre y deberán mantenerse las características volumétricas y alineaciones básicas del inmueble la exigencia de eliminación de los elementos discordantes recogidos en la presente normativa.
Artículo 8.Régimen de los edificios y parcelas no protegidos Se corresponde con la edificación existente, no incluida en los apartados anteriores y sin ningún tipo de protección así como de las parcelas sin edificación.
Esta categoría se divide, a su vez en los siguientes apartados:
A Parcelas con Edificaciones no Protegidas Consolidadas.
B Parcelas con Edificaciones no Protegidas no Consolidadas.
B.1 Intervenciones de ampliación A. Sobre Unidades Edificatorias.
B.2 Intervenciones de ampliación sobre Viviendas Aisladas.
B.3 Edificaciones de Sustitución S-Nueva Planta:
B.3.1 Casco Urbano.
B.3.2 Casco Histórico.
CParcelas en las que se posibilitan Actuaciones de Nueva Planta.
DActuaciones de Sustitución en Edificaciones Disconformes con el Planeamiento D.
Intervenciones autorizadas Respecto de los inmuebles que no presentan ningún valor arquitectónico, histórico o artístico, se permite todo tipo de actuación, incluida la Reedificación siempre que la nueva edificación se integre o armonice con el conjunto preexistente, para lo cual habrá de cumplir, además, las siguientes condiciones:
1.Las condiciones urbanísticas de los inmuebles de nueva construcción se ajustarán a los parámetros edificatorios señalados en las presentes Ordenanzas.
2.Las condiciones urbanísticas de las Unidades Edificatorias existentes se ajustarán a los parámetros edificatorios señalados en las presentes Ordenanzas.
A Parcelas no Protegidas con Edificaciones Consolidadas:
BSe corresponden con esta categoría las parcelas que han agotado la superficie máxima edificable edificabilidad física. Su identificación se encuentra recogida en el Plano P.10. Alineaciones y Rasantes correspondiéndose con las parcelas que tienen su Edificación Consolidada dentro del ámbito de Casco Urbano.
El régimen urbanístico de las Unidades Edificatorias, consolidadas, mantendrán los siguientes parámetros:
Parcela: Parcela existente.
Superficie máx. edificable: Existente.
Ocupación máx.: Existente.
Densidad máxima Vivienda: Según Ordenanza.
Profundidad edificable y alineaciones: S/documentación gráfica. Plano P.10.
Altura máx. de la edificación: la recogida en el PGOU.
Régimen de Usos: Los recogidos en la Ordenanza.
BParcelas no Protegidas con Edificación no Consolidadas:
Incluye esta categoría las parcelas edificadas que no han agotado el aprovechamiento urbanístico y que podrían hacerlo hasta los límites establecidos, bien a través de una actuación de intervención constructiva de ampliación, o bien mediante una actuación de derribo, asociado a nueva planta.
Las parcelas se dividen en tres subcategorías que se identifican en el Plano P.10.
B.1Intervenciones de ampliación A.
B.2 Intervenciones de ampliación sobre Viviendas Aisladas. A.A..
Basogai, 17.
Elixoste - Ospital, 1.
En estas dos parcelas se autoriza la ampliación de la edificación existente, cumpliéndose los siguientes parámetros urbanísticos.
Superficie máx, edificable s/parcela neta:
Basogai, 17: 0,20 m2/m2.
Elixoste: 0,30 m2/m2.
Densidad máxima: S/ Ordenanza.
Edificaciones de Sustitución S
Nueva Planta: Se corresponden con edificaciones existentes no protegidas, cuya sustitución exige modificar las alineaciones y alturas actuales. Régimen de Usos: Los recogidos en la Ordenanza Casco Urbano.
B.3.1Dentro del Casco Urbano señalados en el Plano n.º 10
de Alineaciones y Rasantes, serían las siguientes:
Ospital Kalea, 28 - 30 - 30.:
La ordenación gráfica alineaciones y alturas será vinculante.
Ocupación 202,00 m2.
Planta Baja + 2.
Altura máx: Alero en Ospital Kalea: 7,40 m.
Exclusivamente se autorizan vuelos a Ospital Kalea.
Se tramitará para la manzana un Estudio de Detalle. El Ayuntamiento podrá exigir quiebros alternados en la cubierta. A través del procedimiento señalado en el artículo 145 de la L.S.U., se podrá delimitar una Unidad de Ejecución.
Ospital Kalea 3 Sustitución edificio derribado:
La edificación Ospital Kalea, 3 se levantará en P. Baja + 1 + Bajo cubierta, en altura máxima de alero de 6,50 m. Ocupación máxima 110,00 m2.
Ospital Kalea, 32-34:
Se proponen las alineaciones y alturas máximas.
Sótano-Planta Baja + 2 + Bajo Cubierta.
Sobre rasante: Superficie construida máxima 1.728,00 m2.
Ocupación máxima: 576,00 m2 sobre rasante.
Alineación máx. bajo rasante, según plano n.º 10.
A través de un Estudio de Detalle las alineaciones propuestas podrán ser modificadas dentro de las máximas fijadas en el Plano n.º 10. El edificio de nueva planta y el cuerpo anexo al caserío no podrán superar la superficie construida total sobre rasante de 1.728,00
m2, ni sobre rasante la ocupación total de 576,00 m2. La altura máxima del alero se fija en 9 m para el cuerpo principal. El Ayuntamiento podrá exigir quiebros en la cubierta.
Se exige en esta actuación una plaza de aparcamiento en sótano por vivienda.
A través del procedimiento señalado en el artículo 145 de la L.S.U., se podrá delimitar una Unidad de Ejecución.
Udaletxe 11 A:
Sustitución de local en P. Baja, por el uso de vivienda. Urbanización y cesión de suelo al uso y dominio público.
Según convenio municipal, el edificio Udaletxe 11, podrá ampliarse en 160,00 m2 la vivienda existente.
P. Baja + 1: Altura máxima de alero: 5,50 m.
C Parcelas en las que se posibilitan Actuaciones de Nueva Planta.
Los solares con posibilidad de Actuación de Nueva Planta, se corresponden con las direcciones siguientes:
Urigoiena, 37 B - 37.
Ospital, 10 A.
En los solares relacionados, podrán realizarse intervenciones constructivas de Nueva Planta según el Anexo I del Decreto 317/2002 de 30 de diciembre con una ocupación en planta señalada en el plano P-10 titulado Alineaciones y rasantes:
Altura máxima alero: Según ficha específica y Plano P.10.
Altura máxima cumbrera: Según pendiente máxima. El Ayuntamiento podrá exigir una pendiente determinada.
N.º de plantas: Derivadas de la ordenanza de altura máxima.
El Ayuntamiento podrá exigir la redacción de un Estudio de Detalle.
DActuaciones de Sustitución en Edificaciones Disconformes con el Planeamiento.
Las actuaciones se corresponden con edificios o construcciones señalados como Disconformes en el Plano P.10, resultando de aplicación el apartado 3b del artículo 101 de la L.S.U.
Basogai, 13-15. Se amplia según el P.10 Alineaciones, la superficie de ocupación.
Se establece la altura máxima de alero en los 10 m, con Planta Baja +
2 + bajo cubierta.
Elixoste, 7 - 9. Con la posibilidad de modificar la alineación del patio trasero, se mantendrá la superficie de ocupación en Planta Baja y Plantas Altas.
Se establece la altura máxima de alero en los 11 m, con Planta Baja + 3.
Bloque Mainerrota, 5 - 7. Con la posibilidad de modificar la alineación del patio trasero, se mantendrá la superficie de ocupación en Planta Baja y Plantas Altas.
Para estas cuatro últimas actuaciones, en el caso de Sustitución, se exigirá la tramitación de un Estudio de Detalle.
Artículo 9.Régimen de los elementos o edificios calificados como discordantes.
Definición Se considerarán edificios o en su caso elementos discordantes a efectos del presente Régimen de Protección, aquellos que no cumplen Como excepción a las prohibiciones generales contenidas en las presentes Ordenanzas se podrán permitir intervenciones constructivas de Reedificación y Reforma definidos en el Decreto de Rehabilitación, en aquellos edificios protegidos sobre los que exista una Declaración Oficial de ruina, si bien dicha reedificación respetará puntualmente los parámetros urbanísticos del edificio ruinoso.
Artículo 10.Declaración de ruina
Asimismo, se podrán realizar intervenciones de demolición definidas en dicho Decreto, cuando la ruina sea inminente.
En ambos casos, el Ayuntamiento deberá someter a informe del organismo que vele por la conservación del Patrimonio Histórico-Artístico, y a su vista sopesar el valor del edificio de que se trate, con el fin de exigir si procede, la utilización de medios técnicos y económicos extraordinarios que eviten su demolición.
Artículo 11.Documentación adicional de las solicitudes de licencia Con independencia de la documentación exigida en las solicitudes de licencia para las obras normales en el término municipal de Otxandio, en el ámbito del Casco Urbano se exigirá la documentación adicional siguiente:
Para las obras de nueva planta: alzados de conjunto a escala 1/100 del edificio proyectado y de sus edificios colindantes con un mínimo de dos fincas completas o 15 metros de longitud de fachada a partir de sus medianeras, así como alzados de los edificios enfrentados con el tramo de calle o encrucijada así definido.
Para las modificaciones de huecos y materiales exteriores: los mismos alzados exigidos para las obras de nueva planta con inclusión del alzado del estado actual y fotografías en color del conjunto de la fachada de que se trate.
Para el adecentamiento de fachadas, instalación o modificación de rótulos y en general cualquier otra intervención en fachadas; Podrán exigirse fotografías en color del conjunto de la fachada.
Para cualquier actuación en edificios protegidos que precise proyecto técnico:
plantas, secciones y alzados a escala 1/50 del edificio que permitan la total descripción de su estado actual.
Para las licencias de primera utilización: Documentación visada del Estado Final de Obra, en soporte papel y digital.
Documento acreditativo de haber solicitado la actualización en el catastro.
Artículo 12.Parcelación y ocupación de solares En el Casco Urbano se admite la agrupación de parcelas.
Artículo 1.Ámbito de aplicación Las presentes Ordenanzas Generales de Edificación serán de aplicación en las tres clases de suelo.
En los ámbitos de planeamiento diferenciado prevalecerán las determinaciones de los Planeamientos de desarrollo aprobados con antelación a este Plan General teniendo las Ordenanzas Generales de Edificación carácter subsidiario. Sin embargo, en lo que se refiere a las Condiciones Estéticas, apartado 8, las presentes Ordenanzas tienen carácter vinculante.
2. DEFINICIONES Y PARÁMETROS BÁSICOS
Artículo 2.Retranqueo Es la distancia entre la alineación exterior y la línea de edificación, medida en cada punto sobre una recta perpendicular a aquélla.
Artículo 3.Alineaciones de la edificación Es la intersección del plano vertical de la fachada o sótano de la edificación excluyendo cuerpos volados con el plano del terreno.
En el plano de alineaciones P.10 se fijan las alineaciones máximas de todos los edificios a calle o espacio público, denominadas exteriores, y a patio o jardín privado denominadas interiores.
Las alineaciones exteriores tienen para el Casco Urbano el carácter de alineación obligatoria de la edificación, mientras que las alineaciones interiores se fijan como límite máximo edificable.
Las rasantes serán las actuales salvo modificaciones expresamente señaladas en los planos de ordenación y alineaciones.
En las actuaciones de rehabilitación integral o nueva planta/sustitución, mediante los derribos necesarios, todas las fachadas respetarán las alineaciones obligatorias.
Artículo 4.Profundidad edificable Es la distancia entre la alineación exterior y la alineación de fachada interior, medida perpendicularmente a aquélla, sobre las alineaciones previstas por la nueva ordenación.
Artículo 5.Separación entre edificios Es la dimensión de la distancia que separa sus fachadas, medidas sobre la alineación prevista por el Plan. Su cumplimiento es obligado, tanto si están las construcciones en la misma parcela como en parcelas colindantes o separadas por vías u otros espacios públicos.
Artículo 6.Superficie útil
Artículo 7.Espacio libre de parcela Es aquella superficie de parcela que permanece libre de ocupación, bien por imposición del Plan, bien como resultado de la configuración de la edificación dentro de los parámetros máximos autorizados.
La definición y el criterio de cómputo de la superficie útil, será similar a las que resultaran vigentes para el Diseño de las Viviendas de Protección Oficial.
Es superficie útil de planta o del edificio, la suma de las superficies útiles de los locales o piezas que lo integran.
Los espacios libres de parcela no pueden ser edificados sobre rasante ni bajo rasante, ni pueden ser objeto de aprovechamiento lucrativo alguno, con las excepciones recogidas en los párrafos siguientes y en las Normas de Carácter Particular.
Cuando expresamente se señale, estos espacios pueden ser también objeto de aprovechamiento bajo rasante para aparcamientos, trasteros y servicios generales de la edificación.
En la zona de Ciudad Jardín, sin alterar la topografía natural de la parcela, el sótano bajo rasante para uso de aparcamiento, podrá acercarse a los 3,00 m tres de los linderos.
Los espacios libres de parcela pueden ser:
Privados, cuando están adscritos a la edificación, correspondiendo su conservación a los Titulares de ésta.
Públicos, cuando son de cesión, correspondiendo su conservación al Ayuntamiento.
De uso público pero con aprovechamiento privado bajo rasante. La conservación de la urbanización se regulará bajo los criterios del artículo 197 de la L.S.U.
Artículo 8.Área de movimiento de la edificación Se entiende por área de movimiento de la edificación, la envolvente máxima de edificación, o línea dentro de la cual tienen que quedar incluidas las proyecciones sobre el suelo de las alineaciones de la edificación.
Artículo 9.Altura de edificación Se entiende por altura de edificación, la dimensión vertical del edificio que sobresale del terreno inmediato urbanizado. Su medición se efectúa, con carácter general, mediante número de plantas del edificio, aunque para determinados usos, la ordenanza específica de zona podrá establecer el perfil o la altura máxima reglamentaria.
Artículo 10.Altura máxima de la edificación Se entiende por altura máxima, la señalada por el planeamiento o por las Ordenanzas particulares de cada zona expresada en metros de altura, número de plantas o en forma de perfil.
La regulación de la altura máxima de la edificación se efectúa, de forma directa, mediante la definición de número de plantas y la fijación, en su caso, del perfil correspondiente.
En el caso de que la altura máxima se fije en metros de altura, se entenderá referida a la cara superior del alero o en su caso, a la parte superior del canalón de recogida de aguas, elemento que en ningún caso se instalará 5 cm por debajo de la parte inferior del arranque de la teja.
Se entiende por perfil, la envolvente de la figura que representa la edificación cortada por un plano vertical.
Artículo 11.Mantenimiento de la altura La altura máxima de la edificación podrá rebajarse a través de un Estudio de Detalle en el que podrá modificarse el perfil establecido siempre respetando en número máximo de plantas establecido por las Normas Urbanísticas.
Artículo 12.Forma de medir la altura La altura reglamentaria se tomará en el punto intermedio de la rasante máxima y mínima de la acera, en el tramo de fachada correspondiente al solar de cada casa, siendo este punto el del nacimiento de la línea vertical que constituye la base del perfil o de la altura de la edificación.
Sin embargo, cuando de la aplicación de lo dispuesto en el párrafo anterior, resulte que en los extremos de la fachada se produce incumplimiento de la altura máxima y/o mínima de planta baja, se actuará como sigue:
Las fachadas de la casa podrán dividirse en tantos tramos o secciones como sea necesario para que el nivel de la planta primera no quede en ningún punto a más de tres 3 metros respecto a la cota de rasante de su línea de fachada y para que, por efecto de la pendiente de la calle, no se produzcan desniveles superiores a la altura reglamentaria del último piso.
En este supuesto, la altura reglamentaria podrá medirse a partir de la rasante del punto más alto de cada tramo o sección.
En las casas que den frente a dos calles en pendiente que se comunican entre sí, se considerará toda su fachada desarrollada en un plano único. El chaflán o acuerdo curvo podrá considerarse como una única sección incluyendo en ella cinco metros a cada lado de la esquina del chaflán o del punto de inflexión del acuerdo, si éste fuera curvo.
En este caso, se tomará como altura reglamentaria de la planta baja, la resultante de fijar la altura mínima para el nivel de la planta primera en el extremo con rasante más elevada, siendo la del otro extremo la resultante.
Idéntico criterio podrá mantenerse en los bordes de la casa en el supuesto de que resultaran secciones con longitud de fachada inferiores a seis 6 metros.
En ningún caso, como resultado de la aplicación de las reglas anteriores, podrán derivarse soluciones en las que el nivel de la planta primera se sitúe a más de seis 6 metros por encima de la rasante de la calle en su línea de fachada correspondiente.
Cuando, debido a las especiales características de las preexistencias urbanas, la aplicación directa de estas reglas llevará a soluciones imposibles o incorrectas desde el punto de vista arquitectónico, el Ayuntamiento podrá optar por exigir la tramitación de un Estudio de Detalle en el que deberá quedar de manifiesto que las soluciones adoptadas tratan de mantener el respeto a los criterios antes enunciados.
Estos Estudios de Detalle deberán redactarse única y exclusivamente por iniciativa municipal.
Cuando esté expresamente autorizado y con el único fin de igualar la cornisa con una de las edificaciones o casas colindantes, la altura total de la nueva construcción podrá variarse en un máximo de un 1 metro, sin que con ello se pueda producir un incremento en el número de plantas:
Dicha alteración deberá introducirse con el siguiente orden de preferencia: en planta baja, en la última planta y por reparto proporcional en el conjunto de las plantas.
En los edificios con tipología abierta, aislada o lineal, se tendrán en cuenta las limitaciones para la altura de la planta baja señaladas anteriormente y, en cualquier caso, el portal deberá situarse en el mismo nivel que la vía pública de acceso.
Cuando la entrada al edificio se realice no desde la vía pública, sino desde la parcela de propiedad privada, el portal deberá situarse en el mismo nivel del terreno urbanizado por el que se relaciona con aquella.
Todo local cuyo nivel se sitúe más de ochenta 80 centímetros por debajo del nivel del portal, será considerado sótano o semisótano.
En el supuesto de que el edificio tenga fachada a dos calles con distinta rasante, su altura deberá computarse sobre la fachada que expresamente se señala en el Plan. si como resultado de ello, las plantas bajas llegaran a quedar enterradas respecto a la calle más alta, podrán ser consideradas como plantas bajas a todos los efectos, en aquella profundidad que no exceda de veinte 20 metros, medida perpendicularmente a cada punto de la fachada que cumpla con las anteriores condiciones de planta baja.
Artículo 13.Construccion por encima de la altura Por encima de la altura máxima de la edificación o parte inferior del alero, podrán admitirse con las limitaciones que se establecen, en las Ordenanzas particulares de cada zona, las siguientes construcciones:
aLas vertientes o faldones de la cubierta, con una inclinación máxima del 40%
cuarenta por ciento y mínima del 30% treinta por ciento.
En el Casco Urbano, la pendiente máxima se limita también entre el 30% y 40%
aunque el Ayuntamiento podrá exigir igualar la pendiente de las cubiertas colindantes.
bLos remates de la caja de escaleras, casetas de ascensores, depósitos y otras instalaciones, no podrán sobrepasar los faldones de la cubierta.
cLas Ordenanzas particulares podrán en su caso, establecer el arranque del alero y la altura máxima de la cumbrera.
Por encima de la altura máxima total que se determina, no podrá admitirse construcción alguna, excepto:
aChimeneas de ventilación o de evacuación de humos, calefacción y acondicionamiento de aire, con las alturas que en orden a su correcto funcionamiento determinen la reglamentación específica vigente o, en su defecto, el buen hacer constructivo. En la excepción no está incluida la maquinaria que conllevan los aparatos antes mencionados.
b Los paneles de captación de energía solar.
c Antenas y pararrayos.
Artículo 14.Altura de piso Se entiende por altura de piso, la distancia en vertical entre las caras superiores de los forjados de dos plantas consecutivas.
Artículo 15.Altura libre de forjado Es la distancia vertical entre la cara superior del forjado de una planta y la cara inferior del forjado de techo de la misma planta.
Artículo 16.Altura libre Es la distancia vertical entre el pavimento y el techo acabados. La altura libre mínima, para las edificaciones residenciales, en general, será la establecida para las Viviendas de Protección Oficial.
Los edificios incluidos en el Régimen de Protección Especial y Media, deerán como mínimo en las plantas de vivienda superal los 2.20 m de altura, Para los edificios incluidos en el régimen de Protección Básica, se aplicarán los siguientes criterios:
aEn las operaciones de reedificación o sustitución del edificio, en su caso, con ampliación o reducción de la altura edificable, la altura máxima de cumbrera y cornisa, cumpliéndose las condiciones generales de altura libre.
La altura libre de las plantas bajas se situará entre 2,50 y 3,00 metros.
Las alturas libres de las plantas de vivienda se situarán entre 2,50 y 2,80 metros.
bEn las obras de rehabilitación con ampliación de altura, que en su estado primitivo, incumplan las anteriores condiciones de altura libre entre forjados, podrán mantener las existentes siempre que superen los 2,20 metros, debiendo sin embargo las correspondientes a la zona del incremento de la altura, ajustarse a las condiciones generales.
cEn los casos de viviendas que en su estado primitivo superen los 2,20 metros de altura libre, sin llegar a la señalada en las condiciones generales, en las operaciones de rehabilitación integral del edificio, deberán acomodarse a las alturas mínimas exigidas 2,50 m, siempre que resultara compatible con el mantenimiento exigido de los huecos de fachada.
Artículo 17.Nivel de planta de piso Es la distancia vertical, medida entre la cota de referencia de la planta baja o la rasante de la calle, y la cara superior del forjado del suelo de la planta a la cual se refiere la medición.
Artículo 18.Planta baja
Planta Baja: Es la planta en la que se sitúa el acceso a la casa o edificio y en la que ningún punto se sitúa ochenta 80 centímetros por debajo de la rasante ni cincuenta 50 por encima, con las salvedades que se derivan de la aplicación de la forma de mediar la altura.
Artículo 19.Entreplanta
Entreplanta: Es aquella que se encuentra en su totalidad en el interior de un local de planta baja. Se admite su existencia en las condiciones que se señalan en el artículo que regula la planta baja.
Artículo 20.Piso
Piso: Es la planta situada por encima del forjado de techo de la planta baja. La altura libre de planta de piso se determinará en función del uso y de las condiciones particulares de la zona.
Artículo 21.Bajo cubierta o ático
Bajo cubierta o ático: Es la planta, eventualmente abuhardillada, situada entre la cara superior del forjado de la última planta, y la cara inferior de los elementos constructivos de la cubierta inclinada. Salvo que expresamente se señale lo contrario, pueden destinarse a cualquier tipo de uso.
El uso de vivienda cumplirá la proporción del 70% de superficie útil con altura superior a 2,20 m, exigida para las Viviendas de Protección Oficial. Se considera superficie útil, la que supera los 1,50 m de altura libre.
Artículo 22.Construcción bajo rasante Sótano: Se entiende por sótano o semisótano aquélla planta cuyo nivel de suelo se encuentra en su totalidad situado a más de ochenta 80 centímetros por debajo de la rasante de la línea de fachada correspondiente.
En el caso de los solares vinculados a edificaciones existentes, que no se encuentren en situación expresa de fuera de ordenación, se considerará como sótano aquella planta destinada a aparcamiento de vehículos situada por debajo de la rasante de la planta baja del edificio al que se vincula y siempre que se cumplan las condiciones siguientes:
Que el 80% de su volumen se encuentre por debajo de la rasante del terreno preexistente.
No supere en ningún punto en 1,20 m de la rasante del terreno preexistente.
En el caso de los solares vinculados a las edificaciones existentes disconformes con el planeamiento de vivienda colectiva se permitirá, en todos los casos, la construcción de sótanos para aparcamiento de vehículos siempre que se cumplan, además de las establecidas en el apartado anterior, las condiciones siguientes:
Que la distancia mínima al límite del solar sea el doble de la altura que sobresale de la rasante del terreno preexistente con un mínimo de 1,00 m.
Artículo 23.Construcción bajo rasante en edificaciones existentes
Artículo 24.Ancho oficial de calle Se entiende por ancho oficial de calle la anchura, medida en metros, que se propone para la calle.
La medición se efectuará ortogonalmente a las alineaciones de edificación y/o de parcela que conforman el vial concreto al que se refiere la anchura.
Artículo 25.Solares inedificables 1. Sólo podrá otorgarse licencia a edificios que tengan al menos una fachada a alineación exterior, ubiquen su portal en la misma o en un acceso público a patio de manzana también público y no dejen en colindancia un solar inedificable.
2. Se considera solar inedificable, a los efectos del apartado anterior:
El que tenga dimensiones inferiores a diez metros por quince metros 10 x 15 en tipología abierta.
El que tenga dimensiones inferiores a las señaladas como parcela mínima en las ordenanzas propias de cada zona.
3. La condición de solar inedificable sólo es operativa a los efectos de no poderse dejar en colindancia a un edificio de nueva planta un solar de las características descritas, pero no impedirá la concesión de licencia sobre ese tipo de Solares si sus colindancias se hallan consolidadas.
Artículo 26.Salientes y entrantes en las fachadas 1. Se entiende por salientes o vuelos todos aquellos elementos que sobresalen de la fachada del edificio, tales como balcones, miradores, terrazas, cuerpos volados cerrados, etc. Responden a las siguientes definiciones:
aSe entiende por balcón el vuelo que arranca desde el paramento de la pieza a la que sirve y que se prolonga hacia el exterior en un forjado o bandeja saliente, sin que su longitud pueda aproximarse a más de cincuenta 50 centímetros del límite lateral de la fachada. El concepto de balcón es independiente de la solución constructiva y de diseño de sus elementos de protección.
Su vuelo máximo se ajustará a la Ordenanza General o la de Zona que sea de aplicación.
bSe entiende por terrazas los espacios no cerrados ni cubiertos, formados como consecuencia de los retranqueos en las últimas plantas de los edificios. En la totalidad del término municipal de Otxandio, las terrazas quedan prohibidas.
Se excluyen las terrazas resultantes de la cubrición de sótano o semisótano.
cSolana es el recinto cubierto formado como consecuencia del retranqueo de la fachada de la edificación, incluido el vuelo, abierto a la misma y cerrado por los otros tres lados de su perímetro o por dos si se situara en la esquina.
dSe entiende por mirador el vuelo cerrado que arranca desde el paramento de la pieza a la que sirve, y se prolonga hacia el exterior en un cuerpo básicamente acristalado.
eCuerpos volados, cerrados con albañilería, son los salientes en fachada no pertenecientes a la clase de miradores, independientemente del tipo de material con que estén cerrados. En la totalidad del término municipal de Otxandio, los cuerpos volados cerrados quedan prohibidos.excepto para chimeneas.
2. Desde el plano de la fachada situado en la alineación exterior, solamente podrán sobresalir balcones, balconadas y miradores con los salientes máximos recogidos en la Ordenanza de Zona que sea de aplicación.
3. En los patios de manzana de parcela, no se admite ningún tipo de vuelo.
4. En edificación aislada, los vuelos no podrán ocupar los límites que la normativa de zona señale para el retranqueo y separación a linderos.
3. CONDICIONES DE CALIDAD E HIGIENE DE LOS EDIFICIOS
Artículo 27.Definición y aplicación 1. Son condiciones de calidad e higiene de los edificios las que se establecen para garantizar el buen hacer constructivo y la salubridad en la utilización de los locales por las personas.
2. Las condiciones establecidas en el presente Capítulo tienen el ámbito de aplicación previsto con carácter general en el artículo 1.
Artículo 28.Calidad de las construcciones 1. Las construcciones buscarán en sus soluciones de proyecto, la mejor estabilidad, durabilidad, resistencia, seguridad y economía de mantenimiento de los materiales empleados y de su colocación en la obra.
2. En aplicación del contenido de estas Ordenanzas y de las responsabilidades que les son propias, es competencia del Ayuntamiento velar, tanto por el respeto al contenido urbanístico del Planeamiento, como por una mejora de la calidad constructiva y, en consecuencia, de la calidad de vida de la población.
3. Todo tipo de vivienda cumplirá las el vigente Código Técnico de la Edificación, siempre y cuando la licencia de obras no haya sido obtenida previamente a su entrada en vigor.
Artículo 29.Aislamiento de la edificación 1. Las nuevas construcciones cumplirán las condiciones de transmisión y aislamiento térmico previstos en las disposiciones vigentes sobre ahorro de energía. Con este fin, los materiales empleados, su diseño y solución constructiva, cumplirán las condiciones impuestas por la legislación sectorial.
2. Las edificaciones deberán reunir las condiciones de aislamiento acústico fijadas por el Código Técnico de la edificación y demás normativa vigente de obligado cumplimiento.
3. Toda pieza o local deber ser estanco y estar protegido de la penetración de humedades. A este fin las soleras, muros perimetrales de sótanos, cubiertas, juntas de construcciones y demás puntos que puedan ser causa de filtración de aguas, estarán debidamente impermeabilizados y aislados. Las carpinterías exteriores en relación con la permeabilidad al aire, cumplirán el Código Técnico de la Edificación y demás normativa vigente.
Artículo 30.Supresión de barreras arquitectónicas y urbanísticas En todas las edificaciones se aplicará la Normativa vigente, en la Comunidad Autónoma del País Vasco, en materia de accesibilidad y supresión de barreras arquitectónicas y urbanísticas, así como aquéllas otras que pudieran promulgarse.
Aprobado por la Corporación de Otxandio en sesión plenaria de 27 de abril de 2.006, se mantienen los criterios para la aplicación de excepciones a la obligatoriedad de instalar ascensores.
Primero: No será de aplicación la necesidad de instalar ascensor en todas aquellas construcciones en que el número de viviendas resultantes de la rehabilitación sea inferior a cuatro.
Segundo: No será de aplicación la necesidad de instalar ascensor en todas aquellas construcciones en que la anchura o crujía libre media interior de la parcela sea inferior a 450 cm.
Tercero: No será de aplicación la necesidad de instalar ascensor en todas aquellas construcciones en que el número de plantas no supere el de baja más una.
Cuarto: No será de aplicación la necesidad de instalar ascensor en todas aquellas construcciones que consistan en obras de rehabilitación que mantengan la estructura preexistente.
Quinto: En los casos en que por aplicación de uno o más de los criterios establecidos en los puntos segundo, tercero y cuarto, no se instalará el ascensor, el número de viviendas resultantes no podrá ser en ningún caso superior a cuatro.
Sexto: Siempre que en aplicación de alguno de los criterios anteriores, no se instalara ascensor, el ancho mínimo libre de la escalera será superior a 130 cm, y habrá de estar diseñada de forma que posibilite la instalación de aparatos o plataformas elevadoras.
Artículo 31.Local, piezas, vivienda, apartamento, casa 1. Se entiende por local el espacio cerrado dentro del cual se puede ejercer una actividad no residencial comercio, industria, taller, etc., cualquiera que sea su posición en la edificación.
2. Se entiende por pieza cada una de las estancias o espacios de una vivienda y adquiere el calificativo de pieza habitable cuando reúne las condiciones higiénicas exigibles para la estancia prolongada de personas.
Deberán cumplir las condiciones exigidas para las piezas habitables todas las estancias y espacios de una vivienda con excepción de los baños, aseos, pasillos, distribuidores y despensas o similares.
3. Se entiende por vivienda la unidad funcional servida desde una misma escalera o núcleo de comunicaciones verticales.
4. Cuando la superficie útil de la vivienda sea inferior a 60,00 m2 se denominará específicamente como apartamento. A efecto del cómputo del número de viviendas se considerará que cada apartamento equivale a 1,00 vivienda.
5. Se entiende por casa el inmueble o porción de inmueble servido por un mismo núcleo de comunicaciones verticales que da acceso a un conjunto de locales y/o viviendas.
Artículo 32.Condiciones de ventilación e iluminación de los locales y piezas habitables 1. Se considerará que una pieza o local es exterior si cumple alguna de las siguientes condiciones:
a Dar frente a una vía pública, calle o plaza.
b Tener fachada sobre un espacio libre de edificación de carácter público.
cDar a un espacio libre de edificación de carácter privado, que cumpla las condiciones mínimas necesarias para las viviendas exteriores.
dDar a un patio que cumpla las Odenanzas de V.P.O. correspondientes en cuanto a sus dimensiones.
2. Asimismo, deberá cumplir las siguientes condiciones correspondientes a superficie de huecos y de ventilación.
3. La ventilación, entendida como la capacidad de una pieza o local para renovar su aire en un determinado período de tiempo, podrá ser:
aNatural o directa. Mediante huecos abiertos a espacios que cumplan las condiciones del apartado 1.
bForzada o indirecta. Utilizando sistemas de renovación mecánicos o dinámicos, siempre que garanticen la capacidad de renovación exigible.
4. La iluminación es la capacidad de proveer de luz a una pieza o local, debiendo ser natural luz solar y artificial.
5. La superficie de los huecos practicados en fachada para su ventilación e iluminación, no podrá ser inferior a un décimo de la superficie de su planta.