Source: http://urbium.it/site/home.asp?IDReg=19
Timestamp: 2019-12-16 01:50:19+00:00
Document Index: 123230071

Matched Legal Cases: ['art. 32', 'art. 1', 'art. 5', 'art. 38', 'art. 33', 'art. 167', 'art. 1', 'art. 36', 'art. 31', 'art. 34', 'art. 35', 'art. 67', 'art. 873', 'art. 2', 'art. 32', 'art. 33', 'art. 39']

SOPRAELEVAZIONE, NUOVA COSTRUZIONE E DISTANZE LEGALI - Monica Boschetti
La Corte di Cassazione ritorna sull’annosa questione delle distanze legali e dell’eterointegrazione della normativa codicistica con la normativa urban [...]
ALIENAZIONE DELL’IMMOBILE ABUSIVO E ELUSIONE DELLE NORME IMPERATIVE IN TEMA DI RESPONSABILITÀ EDILIZIA - Monica Boschetti
Il fine ultimo della rimozione di un qualsivoglia abuso edilizio è l’interesse pubblico al corretto utilizzo del territorio: appare palese la distinzi [...]
CODICE CIVILE E LEGGE URBANISTICA - Salvatore Salvago
Il codice civile del 1942 non colse l’evoluzione della proprietà fondiaria né per effetto del fenomeno migratorio verso i centri urbani con conseguent [...]
Due servizi igienici di modeste dimensioni determinano senza dubbio un (sia pur contenuto) aumento di superfici e volumetria che, per ciò solo, impedisce l'applicazione della sanatoria paesaggistica. [...]
La realizzazione, in area soggetta a vincolo paesaggistico, di nuova costruzione in assenza di permesso di costruire, non è suscettibile di sanatoria D.L. n. 269 del 2003, ex art. 32. [...]
La copertura di una piscina non può considerarsi opera destinata a soddisfare esigenze meramente temporanee, nel caso che essa sia stata realizzata, e venga in concreto utilizzata, stagionalmente, tut [...]
La installazione di pannelli di vetro su un'intelaiatura metallica è un intervento soggetto al rilascio del permesso a costruire, ove esso sia idoneo a recingere uno spazio precedentemente aperto, qua [...]
L'ASSEGNATARIO DI UN ALLOGGIO E.R.P. PER CONSEGUIRNE IL RILASCIO DA PARTE DELL'OCCUPANTE SENZA TITOLO DEVE ATTENDERE CHE GLI SIA NOTIFICATA LA REVOCA
Nella controversia promossa dall'assegnatario di un alloggio di edilizia residenziale pubblica per conseguirne il rilascio da parte dell'occupante senza titolo, l'emanazione del provvedimento di decad [...]
UN'AREA LIBERA DA EDIFICAZIONE È VOCATA A STANDARD
Un'area libera da edificazione è naturalmente destinata al reperimento degli standard insufficienti. Tale circostanza consente di dequotare l’onere motivazionale incombente sul Comune in sede di reite [...]
DETRAZIONI DA RISTRUTTURAZIONI EDILIZIE: L'OMESSO INVIO PREVENTIVO DELLA COMUNICAZIONE DI INIZIO LAVORI PUO' ESSERE SANATO SOLO DAL 2011 IN POI
Ai fini della detrazione IRPEF di cui alla L. n. 449 del 1997, art. 1, la possibilità di sanatoria per l'omesso preventivo invio della comunicazione di inizio lavori, ai sensi del D.L. 2 febbraio 2012 [...]
In tema di assistenza a favore dei profughi, la L. n. 542 del 1996, art. 5, comma 2, che individua il prezzo di cessione nel 50% del costo di costruzione di ogni singolo alloggio alla data di ultimazi [...]
Ai fini dell'agevolazione tributaria di cui al D.P.R. n. 633 del 1972, tabella A, punto 39 la nozione di "fabbricato" che coincide con quella richiamata di "casa di abitazione anche se comprendente uf [...]
La qualificazione degli impianti di telefonia mobile quali opere di urbanizzazione primaria non esclude che l’Amministrazione possa individuare aree da destinare alla loro installazione attraverso una [...]
Gli istituti della perequazione e della compensazione urbanistica presuppongono l’accordo tra il privato e l’ente pubblico, in alternativa alla procedura espropriativa. [...]
La scelta di escludere la sanzione demolitoria ai sensi dell’art. 38 d.P.R. n. 380/2001, laddove adeguatamente motivata e aderente, in termini di coerenza, alle indicazioni contenute nella pronuncia d [...]
L’AVVENUTA EDIFICAZIONE DI UN’AREA O IL SUO DEGRADO NON ESCLUDONO LA NECESSITÀ DI IMPORRE UN VINCOLO PAESAGGISTICO CHE LIMITI DANNI ULTERIORI
L’avvenuta edificazione di un’area o il suo degrado non costituiscono ragione sufficiente per escludere l’imposizione di un vincolo paesaggistico, che in sintesi va a limitare i danni ulteriori e a pr [...]
L’ART. 33 DELLA L. 47/1985 ESCLUDE LA SANATORIA NEI CASI DI VINCOLI DI INEDIFICABILITÀ ASSOLUTI, OVVERO CHE IMPEDISCONO DEL TUTTO L’EDIFICAZIONE
L’art. 33 della legge 28 gennaio 1985, n. 47 esclude la sanatoria nei casi di vincoli di inedificabilità cd. assoluti ovvero che impediscono del tutto l’edificazione. In base alla espressa previsione [...]
PER LA SANABILITÀ DI UN ABUSO EDILIZIO È SUFFICIENTE, MA ANCHE NECESSARIA, L’ESECUZIONE DEL RUSTICO E IL COMPLETAMENTO DELLA COPERTURA
Per la sanabilità di un intervento edilizio è sufficiente, ma anche necessaria, l’esecuzione del rustico e il completamento della copertura; l’opera, cioè, deve essere eseguita al rustico in tutte le [...]
L'acquisizione al patrimonio del Comune dell'opera abusiva e dell'area di sedime, nonché di quella necessaria, secondo le vigenti prescrizioni urbanistiche, alla realizzazione di opere analoghe a quel [...]
L’ABUSO EDILIZIO È UN ILLECITO PERMANENTE E IL DECORSO DI UN NOTEVOLE LASSO DI TEMPO NON INGENERA ALCUN AFFIDAMENTO DEL PRIVATO
L’abuso edilizio è un illecito permanente sicché può sempre essere represso senza limiti temporali, e il decorso di un notevole lasso di tempo non è idoneo a ingenerare nessun affidamento del privato, [...]
SILENZIO-ASSENSO SUL PERMESSO DI COSTRUIRE: OCCORRE LA PRESENTAZIONE DELL’ISTANZA CON TUTTI I PRESUPPOSTI E IL DECORSO DEL TERMINE PER IL PROCEDIMENTO
La formazione del silenzio-assenso sulla domanda di permesso di costruire postula non soltanto l’avvenuta presentazione dell’istanza e il decorso del termine di conclusione del procedimento normativam [...]
L’art. 167, comma 4, del d.lgs. n. 42/2004 esclude la possibilità di sanatoria paesaggistica in caso di lavori che abbiano determinato la creazione di superfici utili o di volumi ovvero l’incremento d [...]
Si perfeziona una fattispecie ablatoria, sia pure atipica, al momento dell’approvazione del piano di lottizzazione con l’apposizione di un vincolo espropriativo dell’edificabilità e del successivo ril [...]
L'eventuale mero rilascio di una pluralità di concessioni edilizie nell'area interessata da una lottizzazione abusiva non rende lecita un'attività che tale non è perchè la concessione non ha una funzi [...]
L’opera edilizia abusiva va identificata con riferimento all’unitarietà dell’edificio realizzato (o del complesso immobiliare) ove sia stato compiuto dal costruttore in esecuzione di un disegno unitar [...]
Le obbligazioni derivanti dalle convenzioni urbanistiche, relative alla realizzazione delle opere di urbanizzazione, hanno natura reale: al loro adempimento sono tenuti non solo i soggetti che stipula [...]
La monetizzazione, ossia la corresponsione al Comune di una somma di denaro in luogo della cessione a titolo gratuito di aree, consente di computare le aree non cedute ai fini edificabili, in base agl [...]
Si ancora la determinazione del contributo di concessione, avuto riguardo alla disciplina, legislativa e regolamentare, applicabile, a quella vigente al momento del rilascio del titolo edilizio, piutt [...]
L'ACQUISIZIONE GRATUITA DI UN’OPERA ABUSIVA NON CONSENTE LA SANATORIA SE NE SIA SEGUITA LA DEMOLIZIONE O L’UTILIZZAZIONE A FINI PUBBLICI
L'acquisizione gratuita al patrimonio del Comune di un manufatto abusivo determina una situazione inconciliabile con la sanatoria soltanto quando all'immissione nel possesso sia seguita una delle due [...]
Laddove sia stato rilasciato un permesso di costruire per un intervento di ristrutturazione edilizia con ampliamento di volumetria, non è consentita - ed integra l'ipotesi di reato di costruzione in t [...]
Le verifiche previste dall’art. 1, comma 5, d.lgs. n. 32 del 1998 sono circoscritte a quelle relative alla conformità degli impianti di distribuzione al codice della strada, fermo restando il potere g [...]
In base alla normativa statale di principio, un intervento di demolizione e ricostruzione che non rispetti la sagoma dell'edificio preesistente - intesa quest’ultima come la conformazione planivolumet [...]
Per configurare la lottizzazione abusiva si può prescindere dallo stato soggettivo di buona o mala fede dei lottizzanti, giacché l’illecito si fonda sul dato oggettivo dell’intervenuta illegittima tra [...]
L’ACQUIRENTE DELL’IMMOBILE ABUSIVO O DEL RELATIVO SEDIME SUBISCE GLI EFFETTI SIA DEL DINIEGO DI SANATORIA CHE DELL’INGIUNZIONE DI DEMOLIZIONE
L’acquirente dell’immobile abusivo o del sedime su cui è stato realizzato succede in tutti i rapporti giuridici attivi e passivi relativi al bene ceduto facenti capo al precedente proprietario, ivi co [...]
IL PERMESSO DI COSTRUIRE IN SANATORIA EX ART. 36 D.P.R. 380/2001 NON ESTINGUE I REATI IN MATERIA ANTISISMICA E SULLE OPERE DI CONGLOMERATO CEMENTIZIO
Il conseguimento del permesso di costruire in sanatoria ai sensi del D.P.R. 6 giugno 2001, n. 380, art. 36, non comporta l'estinzione dei reati previsti, dallo stesso testo unico, con riguardo alle in [...]
Le norme degli strumenti urbanistici che prescrivono le distanze nelle costruzioni, o come spazio tra le medesime, o come distacco dal confine, o in rapporto con l'altezza delle stesse, hanno caratter [...]
La ristrutturazione edilizia mediante ricostruzione di un edificio preesistente venuto meno per evento naturale o per volontaria demolizione si attua, nel rispetto della L. n. 457 del 1978, art. 31, c [...]
Ai fini dell'imposta di registro, si considera edificabile un terreno già edificato, ma dotato di maggior potenzialità edificatoria. [...]
L'equipollenza tra piano di recupero e piano particolareggiato non può intendersi generalizzata, ma va limitata, come stabilito dalla L. n. 457 del 1978, art. 34, solo ai piani particolareggiati già a [...]
Il concetto di edificabilità non si identifica e si esaurisce in quella residenziale abitativa, ma comprende tutte quelle trasformazioni del suolo che sono riconducibili alla nozione tecnica ed econom [...]
Nell'ipotesi di cessione in proprietà ad un terzo del lastrico solare e del diritto di sopraelevazione, effettuata da chi ne era titolare anteriormente alla costituzione del condominio, non solo il la [...]
In tema di edilizia economico-popolare, La Convenzione tra Comune e costruttore sulla base della norma L. n. 865 del 1971, ex art. 35, fissa inderogabilmente il limite massimo del prezzo di alienazion [...]
L'art. 67 tuir che assoggetta a tassazione, quali "redditi diversi", le plusvalenze realizzate a seguito di cessioni a titolo oneroso di terreni suscettibili di utilizzazione edificatoria secondo gli [...]
Poichè lo scopo del limite imposto dall'art. 873 c.c. è quello di impedire intercapedini nocive, la norma non trova applicazione quando i fabbricati non si fronteggiano, ma sono disposti ad angolo ret [...]
In tema di ICI, il D.Lgs. 30 dicembre 1992, n. 504, art. 2, comma 1, lett. b), nel considerare agricolo un terreno, pur suscettibile di utilizzazione edificatoria, a condizione che sia posseduto e con [...]
Nella vendita di immobile destinato ad abitazione, il certificato di abitabilità costituisce requisito essenziale, poichè incide sull'attitudine del bene ad assolvere la sua funzione economico-sociale [...]
È NECESSARIA LA PROVA DELL’EPOCA DI REALIZZAZIONE DELL'OPERA QUANDO SIA CONTESTATO UN ABUSO EDILIZIO INERENTE UN VINCOLO SOPRAVVENUTO
A fronte di una contestazione di abuso edilizio, in specie in raffronto ad un vincolo sopravvenuto nel tempo, occorre rendere la prova del momento di realizzazione dell'opera reputata abusiva, della q [...]
La ristrutturazione edilizia per demolizione e ricostruzione presuppone come elemento indispensabile la preesistenza del fabbricato nella consistenza e con le caratteristiche planivolumetriche ed arch [...]
Nell’ipotesi di vincolo sopravvenuto si applica l’art. 32 della legge n. 47 del 1987, il che comporta che non vi è mai inedificabilità assoluta, bensì la necessità di valutare la compatibilità dell’op [...]
Non è manifestamente illogico o irragionevole il nulla osta soprintendentizio ad un intervento di ristrutturazione/ampliamento di bene culturale, con un aumento volumetrico relativamente modesto, che [...]
Non sussiste un obbligo per il Comune di eseguire le opere di urbanizzazione primarie e secondarie a fronte del pagamento dei relativi oneri da parte del privato, attesa l'insussistenza di un nesso di [...]
Il vincolo a fascia di rispetto stradale imposto prima della realizzazione dell’abuso non ne consente la sanatoria ai sensi dell’art. 33, l.47/1985, richiamato dall’art. 39, l. 724/1993, ovvero dalla [...]
La data di realizzazione dell’abuso, nell'ipotesi ipotesi dell'ottenimento di una sanatoria, va provata dall'istante, ma tale principio va coordinato con quello generale della motivazione, che ai sens [...]
Nasciamo, per così dire, provvisoriamente, da qualche parte; soltanto a poco a poco andiamo componendo in noi il luogo della nostra origine, per nascervi dopo, e ogni giorno più definitivamente (Rainer Maria Rilke)