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Matched Legal Cases: ['artículo 23', 'artículo 132', 'artículo 3', 'artículo 33', 'Artículo 2', 'ARTÍCULO 60', 'Artículo 73', 'ARTÍCULO 31', 'Artículo 1', 'Artículo 1']

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PLAN MUNICIPAL DE DESARROLLO URBANO DEL MUNICIPIO DE GARCIA, NUEVO LEON
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Xavier Mendoza Suárez
1 PLAN MUNICIPAL DE DESARRLL URBAN DEL MUNICIPI DE GARCIA, NUEV LEN2 PLAN MUNICIPAL DE DESARRLL URBAN DEL MUNICIPI DE GARCIA, NUEV LEN Introducción 1.- Motivación INDICE 2.-Fundamentación Jurídica 3.-Diagnóstico y pronóstico 3.1 Diagnóstico 3.2 Medio Físico 4.-Visión del carácter del Desarrollo Urbano 5.- Requerimientos Futuros 5.1 Suelo y Vivienda 5.2 Infraestructura 5.3 Vialidad y Transporte 5.4 Equipamiento Urbano 6.-bjetivos y metas 7.- Estrategias y Acciones 7.1 Políticas Estratégicas 7.2 Programas Estratégicos 8.-Zonificacion y usos del suelo 8.1 Zonas Habitacionales y sus Densidades 8.2 Zonas Industriales 8.3 Área Natural Protegida 8.4 Zona De Riesgo 8.5 Corredores Urbanos 9.-Normativa 9.1 matriz de compatibilidad de usos de suelo Anexo 1 Matriz de compatibilidad de usos del suelo Anexo 2 Matriz de compatibilidad de cajones de estacionamiento 10.-Instrumentos y Mecanismos para la ejecución del plan3 11.-Instrumentos de control, seguimiento y evaluación Anexos 1.-Plano de uso de suelo 2.-Plano de Vialidad 3.-Plano delimitación de polígonos de actuación 4.-Plano delimitación de Distritos Introducción4 El presente Plan se deriva de la necesidad que tiene el municipio de García, Nuevo León, de crecer ordenadamente, con vialidades adecuadas, desarrollos habitacionales confortables con áreas recreativas y áreas de trabajo, debido al acelerado crecimiento y significativas transformaciones en los últimos años, así como por sus reservas territoriales para futuro crecimiento ante esta situación se enfrentan retos que de no ser superados podrían convertirse en obstáculos, de ahí se desprende la necesidad de impulsar el desarrollo a través de la planeación, generando programas, proyectos y acciones que se conviertan en obras que sean funcionales, cómodas, seguras y tengan beneficio social. El principal interés es la zonificación del Municipio de García, Nuevo León, por distritos, la cual facilita la administración urbana al tratar por áreas menores que todo el territorio. El plan contiene objetivos, metas, estrategias y líneas de acción, que conducirán el actuar del gobierno municipal será el instrumento que permitirá facilitar la rendición de cuentas a fin de que cualquier ciudadano pueda evaluar su cumplimiento siendo el resultado una propuesta que integra soluciones a distintas escalas. 1.- Motivación El plan de desarrollo urbano que se encuentra vigente y que fue publicado en el Periódico ficial del Estado en fecha 11 de Junio del 2007, debe ser actualizado para adecuarse al cambio y crecimiento de la ciudad de García, Nuevo León, toda vez que es uno de los principales instrumentos de regulación y control del desarrollo urbano. Además de ser una obligación legal el revisar los planes y programas de desarrollo urbano.5 Algunos de los motivos que propician y justifican la actualización del Plan Municipal de Desarrollo urbano son: a) El crecimiento acelerado de la cuidad y población. b) La incorporación de áreas de reserva como zonas aptas para el desarrollo futuro. c) La creación de corredores urbanos, en donde los puedan cubrir sus necesidades de consumo básico y servicios sin salir de su zona. d) Proteger las zonas habitacionales de los usos que son incompatibles. e) La necesidad del rescate ecológico del rio pesquería. f) Contar con un instrumento normativo que permita planificar y traer beneficios a la población g) Implementar la matriz de cajones de estacionamiento. h) Coadyuvar en la implementación de un sistema de transporte eficiente 1.2- fundamentación Jurídica Este plan está fundamentado en los siguientes apartados: De la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos, artículos: 27 y 73 fracción I-C y 115, fracción V. De la Constitución Política del Estado Libre y Soberano de Nuevo León artículo 23 y artículo 132 fracción II. De la Ley General de los Asentamientos Humanos artículos 3,4,6, 8 fracción I, 9 fracción I,15,16, 17,18,19,27,31,32 fracción II y 35.6 De la Ley de Desarrollo Urbano del Estado de Nuevo León los articulos1 fracción III,IV,V y I, 2,3,4, fracciones I, II, III, IV, VII, VIII, I, y I, 6 fracción IV, 10 fracciones I, II, V, I, IV, VI, VII, 11, 54, 55, 56, 57, 58, 59, 60,61, 81 y Delimitación Municipal El municipio de García se encuentra ubicado al noreste del estado de Nuevo León en las coordenadas 25 49`latitud norte y ` longitud oeste, a una altura de 710 sobre el nivel del mar su extensión territorial representa el 1.3% de la superficie del Estado. Limita al norte con los municipios de: Mina, Escobedo e Hidalgo al sur y este con los municipios de Santa Catarina y Monterrey y al oeste con la entidad federativa de Coahuila, específicamente con el municipio de Ramos Arizpe, comprende una superficie de 1,040 km Diagnóstico y Pronóstico El municipio de García cuenta con una gran superficie para desarrollar ya que actualmente solo tiene ocupada una superficie aproximada de 6% esto entre uso habitacional, comercial, servicios e industrial, el nivel de urbanización en el municipio se ha incrementado en las últimos años debido a la saturación del 7 suelo urbano y al alta densidad de población de los municipios del Área Metropolitana de Monterrey y esta se orienta a la ocupación de las zonas urbanizables contiguas a los municipios de Escobedo, Monterrey y santa Catarina. El municipio tiene un déficit de vialidades así como de equipamiento urbano y debido a su crecimiento de población, se debe planificar para que no crezca desordenadamente por esto es necesario contar con un plan de desarrollo urbano que sirva de instrumento rector para los encargados de administrar el desarrollo. Grafica de urbanización actual La población del municipio en el año de 1990 era de apenas 13,110 habitantes, para 1995 tuvo un aumento del % con 23,935 habitantes en el 2000 solo aumentó un 21.04% con 2,8973 habitantes, para el 2005 tuvo un aumento de casi 78.29% y actualmente de acuerdo al último censo 2010 de Población y Vivienda del Instituto Nacional de Estadística, Geografía e Informática el Municipio cuenta con 143,668 habitantes dando un aumento del 278%, rebasando las proyecciones calculadas por el consejo Estatal de Población y las estimaciones de crecimientos previstas en el plan Metropolitano. Que consideraban que el municipio de García, Nuevo León, en el 2010 iba a contar con al menos 38,199 habitantes cifra superada desde el 2005 y en la actualización de proyecciones CNAP para el 2010 contemplaban 74,308 habitantes y que para el 2030 se llegara a 181,387 habitantes Grafica de Población8 Fuente: INEGI, censo de población 2010 Existen 112 fraccionamientos, ha ido incrementando debido algunos están en proceso de regularización que tienen 10 años o más, ya que el municipio es atractivo para los nuevos desarrollos que cuentan con todos los servicios. Como se aprecia en la grafica la construcción de vivienda se ha incrementado considerablemente. Grafica de vivienda9 Fuente: INEGI, censo de población 2010 El territorio municipal de García integra 11 núcleos agrarios con una superficie total de 34,988.1 hectáreas, de esta superficie 27,059.0 hectáreas son de uso común, 6,899.7 has corresponden a la superficie parcelada y hectáreas se destinan a los asentamientos humanos, constituyéndose el municipio metropolitano con mayor superficie ejidal. Poco más de dos tercios de superficie de uso común está destinado a la ganadería el 30% para uso agropecuario y el 1.7% para otros uso. Estas áreas ejidales con su calidad de suelo y las condiciones para el desarrollo agrícola y ganadero, deberían significar áreas de oportunidad para los habitantes, sin embargo en estos predios de desarrollan asentamientos irregulares, que demandan servicios e infraestructura a las autoridades. Por lo que es necesario tener bien establecido los usos y destinos. Actualmente existen 36 asentamientos irregulares en estas áreas. En cuanto a vialidad cuenta con el libramiento noreste y la autopista (anillo periférico), las vías principales son la carretera García-Monterrey Avenida Heberto Castillo, Avenida Lincoln, y Av. Paseo de los Leones, las avenidas son: Jardín de las Lomas, Prolongación Ruiz Cortinez, Sierra Madre, Real de Minas, Hacienda del Sol, Sierra Real, Sor Juana I. de la Cruz, Pesquería. En el presente plan se proponen vialidades principales a cada 1600 metros, y avenidas principales ordinarias a cada 800 metros y colectoras a cada 400 metros además de continuar con las avenidas existentes. Uno de los problemas de contaminación es los polvos, partículas gases y olores desagradables que son producto de la actividad de algunas empresas, así como descargas clandestinas al rio pesquería y contaminando sus aguas provocados por los asentamientos irregulares, existen programas para el inculcar el reciclaje de llantas, plásticos y demás10 La actividad industrial tiene un papel importante en el Municipio ya que genera fuentes de trabajo, actualmente tiene 3 parques industriales siendo los siguientes: industrial arco vial, industrial politek e industrial mitras y sobre la carretera García-Monterrey se encuentra la zona industrial del Municipio, existe industria ligera en otras ubicaciones del municipio, hay 22 empresas registradas en el municipio fuera de un parque industrial dando un total de 72 empresas, de diferentes ramos. El municipio de García es turístico por contar con zonas de preservación arqueológica, el centro histórico, y las grutas las cuales son el principal atractivo turístico, tienen 50 millones de años de antigüedad. Ubicadas a 280 metros sobre el valle y a 1,110 metros sobre el nivel del mar. Fueron descubiertas en 1843 por un Sacerdote Católico de nombre Juan Antonio Sobrevilla. Cuentan con 2.5 KM de recorrido en más de 30 salones. Su temperatura es de 18 C todo el año y se puede acceder a ellas caminando o a través de un teleférico de última generación. Al pie del cerro El Fraile, donde se encuentran las Grutas, se cuenta con instalaciones recreativas y un museo. enpal es un concepto que ofrece a sus visitantes la convivencia directa con diversidad de animales, teniendo la oportunidad de compartir su espacio, acariciarlos, alimentarlos y observarlos. La Cueva Ahumada es considerada como uno de los nichos antropológicos de arte rupestre tanto en pintura como en petrograbado con cerca de 8 mil años de antigüedad. Se encuentra ubicada en un cañón del Cerro de la Mota, camino entre los Fierros y Rinconada. La Hacienda San José, se encuentra situado al noreste a 20 kilómetros de García, se encuentra un antiguo casco de una vieja hacienda establecida en el siglo VIII. Icamole es un sitio netamente histórico, el cual contó con la presencia de: los Generales Porfirio Díaz, Gerónimo Treviño, Naranjo, Quiroga así como Raúl Madero González y Felipe Ángeles, Así como también se contó con la presencia del gobernador de Nuevo León, Genaro Garza García En Icamole nace la leyenda del llorón de Icamole, en la cual se dice que Don Porfirio Díaz estalló en llanto por la impotencia y el coraje al ser derrotado por los generales Fuero y Quiroga en la batalla de la Revolución de Tuxtepec el 20 de mayo de También ocurrió otra batalla de la Revolución Mexicana el 6 de julio de 1915 y hasta el 5 de septiembre de ese mismo año. Cuentan los historiadores que en Icamole se refugiaron los villistas comandados por Don Raúl Madero y Felipe Ángeles cuando eran perseguidos por los Carrancistas. 3.1 Medio Físico Clima Se localiza en parte en la zona biogeografíca desierto chihuahuense o desierto del norte de México, se caracteriza por tener climas secos y muy secos (BWhm), el que es de mayor cobertura municipal con el 42 % es un clima muy seco semicalido con un % de lluvia invernal de mm desértico donde existe una precipitación escasa tanto en verano como en invierno, con heladas criticas, llegando a11 presentarse temperaturas bajo cero. La temperatura media anual se puede dividir en cuatro rangos que oscilan desde los 16 c hasta los 24 C, Donde el 77% del municipio se encuentra en el rango de los C. los rangos de C se encuentran comprendidos en la parte alta del cerro del Fraile, mientras que los rangos de C en al pie del cerro del fraile, cerro la mota, sierras chupadero del indio, la campana el cedral y la azufrosa; para el rango mas lato de temperatura C se encuentra en una pequeña porción al oeste del municipio, el resto del área municipal se encuentra en el rango de C. El rango de mayor precipitación anual es de mm con un 61% y el mínimo de mm con un 6% de la superficie municipal, en cuanto a heladas y granizadas presenta un promedio de 0 a 20 días con heladas y de 0 a 2 días de granizadas anuales. Geología El municipio se localiza en la parte norte de la provincia Sierra Madre riental, su característica principal es una gruesa secuencia de rocas carbonatadas y terrígenas de entre 195 y 65 millones de años(era Mesozoica)que fueron plegadas y cabalgadas por los esfuerzos máximos de la orogenia laramide durante el paleoceno tardío y eoceno temprano del periodo terciario. Se encuentra dentro de una de las estructuras importantes de la sierra Madre riental, que es la curvatura de Monterrey, se emplea este nombre para describir la región donde La Sierra madre riental cambia su tren estructural de una dirección este-oeste cerca de saltillo a una dirección noreste, al noreste de saltillo y de una dirección este y oeste, cerca de monterrey. En el área se observan afloramientos sedimentarios de diferentes tipos de rocas: utitas con intercalaciones de estratos de arsénicas de grado fino con un alto índice de fracturamiento de los estratos y un imperatismo mediano en su fase final, que pertenece al sistema de cretácico superior, los conglomerados que sobreyacen en forma discortante a los sedimentos pertenece al sistema terciario. En el área de estudio se encuentran 6 tipos de rocas: sedimentarias de origen mecánico, conglomerado, areniscas, lutita, rocas de origen químico y bioquímico: caliza en la sierra del fraile, la Paz y las Mitras, yeso se encuentra en la parte norte del municipio por la Paz. En el municipio se extrae principalmente dolomita, plomo, zinc, cobre, sulfuro, además de grava y arena. Esto en la Sierra del fraile específicamente dentro del cono erosivo de la sierra y en la vertiente noroeste. Suelos Los suelos dominantes son los xerosoles en los valles y llanuras y en las sierras son los litosoles, es posible encontrar suelos con sales, especialmente en la zona norte del municipio, debido a las corrientes endorreicas, a la evaporación y a la acción de disposición de sales por estas causas. Vegetación El género Thelocactus, se distribuye principalmente en México, es el desierto Chihuahuense su hábitat principal. En Nuevo León existen unas 9 especies y por lo menos unas 6 variedades distintas. El nombre Thelocactus se deriva del griego Theles que significa "pezones", por lo tanto significaría "cactus con12 pezones", esta especie fue nombrada T. Rinconensis ya que fue encontrada por primera vez cerca del poblado de Rinconada en el municipio de García, Nuevo León. Prevalecen las condiciones de aridez, la vegetación está constituida principalmente por arbustos espinosos y árboles bajos con mezcla de yudas, agaves y cactáceos. Entre las plantas más comunes destacan: el izote, mezquite, uña de gato, ébano, palo verde, vara dulce, saladilla y gobernadora Hidrología El municipio de García se encuentra totalmente dentro de la región de la cuenca del Río Bravo, Región Hidrológica número 24 la mayor parte de esta cuenca, km2. El municipio se encuentra en una sola cuenca hidrológica, la cuenca Río Bravo San Juan. Dentro de esta cuenca existen 4 subcuencas Subcuenca Río Pesquería, que se encuentra en la parte central del municipio, corriendo de oeste a este y con un total de 62, hectáreas y que envuelve a la mayor parte de los arroyos y ríos de importancia de la zona de estudio Subcuenca Río Salinas que se encuentra en la parte norte de la zona con total de 37, hectáreas. Subcuenca Río San Miguel, abarcando la zona oeste del área municipal con un total de 3, hectáreas. Subcuenca Río Monterrey, ubicada en una pequeña parte del sur del municipio, con un total de hectáreas. Relieve El municipio, en su mayor parte, en la vertiente norte de la inflexión de la Sierra Madre riental, y en su orografía comprende una gran cantidad de sierras y cerros en toda su superficie, ya que cuenta con rangos desde los 710 msnm en las llanuras, hasta los 2,094 msnm de altitud en los Picachos El Fraile, ubicada en el Centro Norte del Municipio. Las principales elevaciones que se presentan en el Municipio son las siguientes: NMBRE FICIAL PICACHS EL FRAILE SAN MIGUEL LA MTA, EL FRAILE, LS RAYNES, CRRAL DE LS BANDIDS CHUPADER DE INDI LA AZUFRSA, CLRAD EL CEDRAL, LA MTA, LAS CUATAS, CERR CLRAD LS LBS, LA TARAVILLA, TRES PICS LAS AGUILAS, EL TECLTE, LA BECERRA, EL TANQUE RT, BLA LA CRUZ, MINAS SAN JUAN ICAMLE LA CHICHE DE LUISA, LA CHICHE DE LUISA, CERR GACH EL CEDRAL, CERR GRD LA CBRISA, CERR GRANDE ELEVACIN Msnm13 Msnm: metros sobre el nivel del mar. FUENTE: INEGI. Carta Topográfica, 1: Visión del carácter del desarrollo Urbano El propósito de lograr que el municipio de García, Nuevo León, crezca como una ciudad ordenada y sustentable. En base a la planificación, el respeto a ley, la participación de los ciudadanos, el uso de la tecnología adecuada, y el buen manejo de los recursos disponibles. Considerando a la vegetación como parte integrante de la ciudad, pues en caso contrario se afectaría la calidad de vida. El desarrollo urbano según este modelo, es la posibilidad de una población determinada, de satisfacer las necesidades básicas: Alimentación, salud, educación, trabajo, vivienda, cultura. Es crear un hábitat en un ambiente armónico, en el que se respete los derechos humanos de las personas; se cuiden los niveles de contaminación, se implementen acciones preventivas en materia de delitos, es decir un lugar racional y equilibrado en el que se respete la dignidad del ser humano; la ecología; seguridad y bienestar social. 5.-Requerimientos Futuros 5.1 Suelo y Vivienda El área metropolitana de Monterrey se encuentra en un excesivo crecimiento de urbanización y el Municipio de García, Nuevo León, como parte de esta conurbación, por su cercanía y fácil acceso, cuenta con un gran territorio para desarrollar, es necesario la delimitación de las zonas en las que será permitido el establecimiento de industria, comercios o servicios calificados como riesgosos por la gravedad de los efectos que puedan ocasionar a la vivienda, y para tal efecto deberá considerarse; las condiciones climáticas, topográficas, meteorológicas; la proximidad con los centros de población, previniendo las tendencias de expansión y la creación de nuevos asentamientos, el impacto que tendría un posible evento de contingencia ecológica en la industria, comercios o servicios sobre los centros de población y sobre los recursos naturales; la compatibilidad con otras actividades de la zona; la infraestructura existente y necesarias para la dotación de servicios básicos. En el Plan se delimitan las zonas habitacionales, campestres y agrícolas. 5.2 Infraestructura14 Los municipios tienen la obligación de mejorar y ampliar la cobertura de los servicios municipales, no es sencillo ya que los recursos son muy limitados y el crecimiento acelerado de la urbanización y la falta de participación de la ciudadanía en cuanto a sus obligaciones de pagar los impuestos lo hace más complicado. Las instalaciones para la comunidad siempre están en constante evolución y mejoramiento debido a que los cambios de uso de suelo y los asentamientos humanos en zonas de planicies cambian las condiciones de flujo de los escurrimientos naturales trayendo como consecuencia la concentración de problemas hidrológicos y la insuficiencia de la infraestructura pluvial ya existente en sitios localizados. Actualmente se está realizando un estudio del municipio para hacer un Plan Maestro de Drenaje Pluvial; en el que se establezca la obligación de construir un sistema de drenaje pluvial. 5.3 Vialidad y Transporte Una sociedad es competitiva en la medida en que es capaz de movilizar a su población, transportar bienes y mercancías e intercambiar ideas e información de manera ágil y eficiente. Un sistema vial efectivo, es aquel que sostiene el flujo vehicular, geometría adecuada y contiene los señalamientos necesarios para que tanto conductores como peatones puedan dirigir sus pasos con la información adecuada. En la propuesta de plan se diseñaron las vialidades paralelas a las ya existentes para evitar congestionarse. Las normas de vialidad, para los futuros desarrollos, deberán ser aquellas que establece la Ley de Desarrollo Urbano del Estado de Nuevo León En cuanto al transporte público se tiene contemplado la introducción de nuevas rutas de Transporte Urbano para mejorar el servicio manera rápida, eficiente y segura en el municipio. Fomentando con ello el uso del sistema del transporte colectivo sobre el de auto individual, con finalidades especificas de reducción de costos y contaminación ambiental. Por lo que el fraccionador deberá solicitar la factibilidad de prolongar la línea de transporte público. El manejo eficiente del transporte de carga por carretera, ferrocarril, será un factor crítico, para las posibilidades de una integración regional. 5.4 Equipamiento Urbano Las edificaciones y espacios públicos para realizar diferentes actividades y proporcionar a la población servicios de bienestar social, son las siguientes: Construcción del edificio Municipal del DIF Construcción del Centro de Rehabilitación CREE Construcción de Comedores móviles Habilitación de Cueva Ahumada Construcción de Estancias infantiles en diferentes colonias Monumento del Ángel15 Gimnasio Municipal Parque Recreativo en Renacimiento Parque Lineal Arreglo de Camellones Monumento a Hidalgo Puente Vehicular en Av. Titanio Plaza Genaro Garza Rehabilitación de la Avenida Heberto Castillo 6.- bjetivos y Metas Si bien el problema va más allá de la temática urbana y tiene que ver con el aumento de la población y con problemas económicos y sociales muy complejos, nos obliga a buscar mecanismos y soluciones para que las ciudades sean más sustentables. Algunas de las acciones son: Disminuir emisiones tóxicas y otras formas de contaminación a raíz de las industrias y proyectos de desarrollo; Aumentar el número y los tipos de espacios públicos, con mejor calidad; Implementar el uso de lámparas ahorradoras o Led, en los nuevos desarrollos; Implementar estrategias que impulsen una cultura de participación social permanente en la cuestión urbana y enfatizar en el plan como un proceso. Uso mixto del suelo Implementar las zonas de Amortiguamiento señaladas por el Gobierno del Estado, de los predios dedicados a las actividades de extracción de materiales pétreos. Mayor densidad habitacional Prohibir los usos de suelo y uso de edificación para casinos, centros de apuestas, salas de sorteos, casas de juego y similares. Alcanzar todos estos objetivos y metas es arduo por lo cual es necesario que se trabaje cada uno de ellos desde cada sector de la sociedad, toda vez que el alacanzar dichos objetivos y metas traería como16 consecuencia un mejoramiento de la situación actual, en este campo los arquitectos o urbanistas cumple un rol importante. Este Plan incluirá en 5 proyectos de reservas que denominaremos: 1.- Sector Cumbres, aproximadamente 3,000 hectáreas. (Corto Plazo) 2.- Sector Lincoln, aproximadamente 10,000 hectáreas. (Corto Plazo) 3.- Sector Loma del Toro, aproximadamente 3,000 hectáreas. (Corto Plazo) 4.- Sector Icamole, aproximadamente 10,000 hectáreas (Mediano Plazo) 5.- Sector Maravillas, aproximadamente 10,000 hectáreas. (Mediano Plazo) 7.- Estrategias y Acciones 7.1 Políticas Estratégicas Implementación de Polígonos de Actuación En la Ley de de Desarrollo Urbano del estado de Nuevo León, se cuenta con la figura legal denominada Polígonos de Actuación, su definición y aplicación se establecen en los artículos del 300 al 308 de la Ley de Desarrollo Urbano del Estado de Nuevo León. En este Plan se contempla la constitución de los Polígonos de Actuación con las Siguientes delimitaciones y colindancias: PLÍGNS DE ACTUACIÓN Limite Colindancias Polígono No 1.- Al Norte colinda con el Fraccionamiento Paraje San José, al Este con el límite del Municipio de Escobedo, al Sur con el límite del Municipio de Santa Catarina y al este con el Libramiento Noreste. Polígono No 2.- Al Norte colinda con el Cerro del Fraile, al Este con el límite del Municipio de Escobedo, al Sur con el Libramiento Noreste y al este con Fraccionamiento Hacienda Renacimiento. Polígono No 3.- Al Norte colinda con el Cerro del Fraile, al Este con el límite del Municipio de Escobedo, al Sur con el límite del Municipio de Santa Catarina y al este con el Fraccionamiento Hacienda Renacimiento. Polígono No 4.- Al Norte colinda con el Municipio de Mina Nuevo León, al Este con el límite del Municipio de Mina Nuevo León, al Sur con el Ejido Maravillas y al este con el Estado de Coahuila.17 Polígono No 5.- Al Norte colinda con el Ejido Icamole, al este con el Rio Pesquería, al sur con el Ejido Maravillas y al este con el Ejido Chupadero del Indio. Polígono No 6.- Al Norte colinda con el Ejido Maravillas, al Este con el Municipio de Santa Catarina, al Sur con el Estado de Coahuila y al este con el Municipio de Ramos Arizpe. 7.2 Programas Estratégicos SANEAMIENT DEL RI PESQUERIA El río nace en el vecino estado de Coahuila y entra al estado de Nuevo León, por el municipio de García, atravesando los siguientes municipios metropolitanos: Escobedo, Apodaca y Pesquería, posteriormente atraviesa varios municipio rurales y desemboca en el Río San Juan, afluente del Río Bravo, el cual termina en el Golfo de México. Se obtuvo la custodia del río por parte de la Comisión Nacional del Agua. El rescate ecológico del río persigue también la creación de parques lineales metropolitanos, reforzar la vocación turística de la zona, aumentar la plusvalía de las zonas aledañas entre otras ventajas. La propuesta prevé un concepto urbanístico con una serie de áreas recreativas, deportivas y edificios culturales contenidos en un Plan que persigue un alto nivel de calidad ambiental para la zona. DESARRLL RURAL Debido al crecimiento de la mancha urbana, la biodiversidad y el cambio de clima que propiciara el desarrollo de nuevas actividades económicas son retos que debe enfrentar la población rural por lo que hay que promover con proyectos de infraestructura el fomento a la agricultura y ganadería en un contexto de desarrollo rural sustentable que las comunidades del municipio demandan para ofrecer a sus habitantes el sustento para una vida digna. Para desarrollar la estrategia es necesario promover la participación de instituciones de los tres niveles de gobierno que inciden en el medio rural con sus programas de apoyo, tanto en el aspecto productivo como en el social, con el propósito de hacer del conocimiento de la población las normas y procedimientos para acceder a los beneficios de los programas. A continuación se presentan los puntos objetivos considerados indispensables para elevar el nivel de vida en las zonas rurales de García. - Sistemas de purificación del agua para consumo humano en comunidades rurales. - Sistemas de riego agrícola para un eficiente aprovechamiento del agua en Icamole y Rinconada mediante el entubado del agua y revestimiento de canales de concreto. - Conservación de suelo y agua y recuperación de áreas de agostadero en chupadero del indio, Cristaloza, Icamole y el Milagro en apoyo a los pequeños ganaderos de estas comunidades. - Mejoramiento genético de los caprinos mediante la adquisición de sementales para incrementar la producción de carne y leche.18 - Construcción del mercado campesino para proporcionar a los productores rurales del municipio un sitio donde puedan ofertar sus productos. DESARRLL SCIAL El incremento poblacional, obliga a plantear estrategias que atiendan a las familias en sus demandas. Así como planear programas que beneficien a los grupos vulnerables, implementar programas preventivos de salud, drogadicción y violencia intrafamiliar. El municipio de García, no cuenta con infraestructura hospitalaria suficiente, la población juvenil carece de planteles de educación superior, y son muy pocos los planteles de educación media superior, de igual manera los espacios para desempeñar actividades recreativas culturales y deportivas son escasos. Presentamos a continuación los puntos considerados indispensables, para fortalecer los servicios antes mencionados: Crear un mejor acceso a la atención medica preventiva así como fomentar la apertura de consultorios dentales y servicios de laboratorio para análisis clínicos. Brindar acceso a la atención especializada y hospitalaria, con énfasis en los servicios, la población de escasos recursos y personas de la tercera edad. Diseñar, difundir y dar seguimiento a los programas preventivos y de promoción a la salud con el fin de disminuir en la población posibles problemas y propiciar estilos de vida saludable. Crear espacios de entretenimiento a los jóvenes y niños que sirva para su mejor desarrollo y superación. Establecer acuerdos y formalizar alianzas universitarias para mejorar el nivel educativo consecuencia la calidad de vida. y en Implementar talleres de: manualidades, gimnasia rítmica, fotografía básica, tejido, bordado, manualidades en madera y piedra, joyería, bisutería, pintura, dibujo. REVITALIZACIN DEL CENTR HISTRIC Rescatar el patrimonio arquitectónico, cultural, edificios públicos y privados y espacios que integran el Centro Histórico del Municipio para fomentar la actividad cultural y turística. Elaborar el Proyecto del Plan de Rescate conjuntamente con instancias públicas, sector privado y sociedad civil, especialmente con los colegios de profesionistas, asociaciones afines. Remodelar y rehabilitar las zonas y edificios históricos de nuestra ciudad o zonas consideradas de alto turismo. Elaborar un programa de mejora al sistema de transporte urbano dentro del Centro Histórico que facilite la movilidad del turismo nacional e internacional dentro del mismo. Implementar exposiciones permanentes en los museos de la ciudad19 Implementar un plan de recuperación de edificios que sean parte del patrimonio cultural, a fin de que por sí mismos generen el recurso para su mantenimiento. Implementar acciones de promoción del Patrimonio Histórico, Cultural. Mantener el Centro Histórico iluminado, limpio y con actividades culturales. Crear circuitos turísticos y paseos peatonales. Implementar acciones de revitalización económica y social de: comercios, restaurantes, hoteles y servicios turísticos, relacionados directa o indirectamente con el área de rescate del centro o de sitios históricos. TURISM frecer una dinámica de servicios turísticos con estrategias que fortalezcan la estructura turística y económica. Gestionar recursos económicos de los diferentes niveles de gobierno en beneficio de la infraestructura turística del Municipio. Mantener un sistema de negociación para el establecimiento de comercios con modernidad. Realizar programas de promoción turística en coordinación con el Estado. Contar con un programa de medición de la actividad turística de la ciudad, incluyendo la evaluación y diagnóstico de la influencia económica del turismo a nivel estatal y regional, así como la implementación de estrategias de crecimiento. Promover circuitos de Turismo Histórico, para aprovechar de manera responsable todo lo que García tiene que ofrecer al turismo VIVIENDA Atender la demanda de vivienda instrumentando acciones que se integren a las estrategias de desarrollo urbano, ordenamiento territorial y que permitan resolver los problemas habitacionales en un marco normativo adecuado. Fortalecer los sistemas y mecanismos de planeación y ordenamiento territorial a cargo del Municipio. Agilizar la incorporación ordenada de suelo de origen ejidal al desarrollo urbano.20 Implementar programas de vivienda para personas con discapacidad. Realizar acciones de vivienda como: edificación, ampliación, mejoramiento, y autoconstrucción en zonas de la ciudad que se encuentren en condiciones de alta marginación. Ampliar la vivienda consolidada y en proceso de consolidación para hacer más funcional y saludable la convivencia diaria. Establecer acciones que permitan la inversión en el municipio en materia de vivienda. Aumentar la cobertura de servicios, de acciones de obra y mejoramiento vial. 8.1 Zonificación La zonificación facilita la administración urbana al tratar por áreas menores que todo el territorio, El municipio de García, se divide en dos vertientes principales de acuerdo a su uso, en zonificación primaria y zonificación secundaria. En zonificación primaria se clasifican como: Áreas urbanas o urbanizadas Áreas de reserva para el crecimiento urbano o urbanizables Áreas no urbanizables: por preservación ecológica, por zona de riesgo, por mantenimiento de actividades productivas y por tener pendientes mayores de 45%. La zonificación secundaria se clasifica en 17 distritos urbanos y 2 tipos de corredores para facilidad en su manejo administrativo y de control de uso de suelo DISTRIT URBAN G1 CENTR HISTRIC.- Esta zona cubre el área que delimita el centro histórico, del Callejón del Perro al Norte, Rió Pesquería al Sur, la calle Lerdo de Tejada al riente y el Circuito Interior al Poniente de este Municipio. DISTRIT URBAN G2 Limita al Norte con la Avenida Abraham Lincoln, al Sur con el Cerro Mitras, al riente con colonia Nueva Ciudad Mitras (G3) y al Poniente limita con el municipio de Monterrey. DISTRIT URBAN G3 Limita al Norte con el límite del municipio de Escobedo, al Sur con el Fraccionamiento Complejo Industrial Mitras (G4), al riente con el Libramiento Noreste y al Poniente limita con el municipio de Escobedo. DISTRIT URBAN G4 Limita al Norte con la Avenida Abraham Lincoln, al Sur con el Cerro Mitras, al riente con la Avenida Arco Vial y al Poniente limita con el distrito (G1). DISTRIT URBAN G5 Limita al Norte con la Colonia Villas del Alcalli, al Sur con el límite municipal de Santa Catarina, al riente con el Ejido El Volcán y al Poniente limita con la Carretera a García-Santa Catarina, incluyendo el Complejo Industrial Mitras. Mostrar más
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