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Timestamp: 2020-04-05 13:45:27
Document Index: 122824560

Matched Legal Cases: ['§ 552', 'BGH', '§ 242', 'BGH', '§ 542', '§ 544', '§ 552', '§ 552', '§ 2', '§ 242']

OLG Karlsruhe, 25.03.1981 - 3 RE-Miet 2/81 - dejure.org
OLG Karlsruhe, 25.03.1981 - 3 RE-Miet 2/81
https://dejure.org/1981,599
OLG Karlsruhe, 25.03.1981 - 3 RE-Miet 2/81 (https://dejure.org/1981,599)
OLG Karlsruhe, Entscheidung vom 25.03.1981 - 3 RE-Miet 2/81 (https://dejure.org/1981,599)
OLG Karlsruhe, Entscheidung vom 25. März 1981 - 3 RE-Miet 2/81 (https://dejure.org/1981,599)
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Vorzeitige Entlassung des Mieters aus Mietvertrag
Vorzeitige Entlassung aus dem Mietvertrag; Metvertragsentlassung; Nachmietergestellung
Prüfung der Entscheidungserheblichkeit bei einem Vorlagebeschluss im Wohnraummietrecht; Vorzeitige Entlassung eines Mieters aus einem befristeten Mietvertrag; Abwägung zwischen dem Interesse des Mieters an der Vertragsaufhebung und dem Vermieterinteresse am ...
Kündigung des Mietvertrages / Mieter stellt drei Nachmieter
BGB § 552
Zusammenfassung von "Aufhebungsvertrag und Ersatzmieterstellung" von RA Dr. Ronald Kandelhard, original erschienen in: NZM 2004, 846 - 851.
NJW 1981, 1741
ZMR 1981, 269
WM 1981, 173
BGH, 18.04.2007 - VIII ZR 182/06
Auch bei erheblicher Gesundheitsgefährdung muss ein Mieter vor einer fristlosen …
Es ist auch weder vorgetragen noch sonst ersichtlich, dass der Kläger einen von der Beklagten gestellten, geeigneten und zumutbaren Nachmieter trotz eines berechtigten Interesses der Beklagten an der vorzeitigen Beendigung des Mietverhältnisses abgelehnt hätte und aus diesem Grunde seinen Anspruch auf Zahlung der Miete verloren haben könnte (§ 242 BGB; vgl. Senatsurteil vom 22. Dezember 2003 - VIII ZR 81/03, NJW 2004, 1448, unter II 1 c; Senatsurteil vom 22. Januar 2003 - VIII ZR 244/02, NJW 2003, 1246, unter II A 1; BGHZ 155, 178, 189; OLG Hamm WuM 1995, 577; OLG Karlsruhe WuM 1981, 173;… Schmidt-Futterer/Blank, aaO, Nach § 542 Rdnr. 10 ff., 34).
" Nach der Rechtsprechung der Oberlandesgerichte ist es erforderlich, dass " das berechtigte Interesse des Mieters an der Aufhebung dasjenige des Vermieters am Bestand des Vertrags ganz erheblich überragt "(so ausdrücklich OLG Karlsruhe, NJW 1981, S. 1741;… ähnlich OLG Hamm, WuM 1995, S. 577;… OLG Oldenburg, WuM 1981, S. 125).
Ein berechtigtes Interesse ist zu bejahen, wenn dem Mieter aufgrund von Ereignissen, die er nicht mit dem Ziel, seine Wohnungssituation zu verändern, bewusst herbeigeführt hat, das Festhalten an der Wohnung unzumutbar geworden ist (OLG Karlsruhe NJW 1981, 1741).
Es ist demgegenüber zu verneinen, wenn der Mieter nur deshalb ausziehen will, weil er eine qualitativ bessere, billigere, verkehrsgünstigere, oder aus ähnlichen Gründen für ihn wirtschaftlich besser geeignete Wohnung beziehen möchte (OLG Karlsruhe NJW 1981, 1741).
Die umstrittene Frage, ob und inwieweit das um den Erlaß eines Rechtsentscheids angegangene Gericht die Entscheidungserheblichkeit der Rechtsfrage in eigener Zuständigkeit nachprüfen darf (vgl. hierzu einerseits OLG Köln NJW 1968, 1834; OLG Stuttgart NJW 1969, 1070; BayObLG NJW 1970, 1748; OLG Karlsruhe NJW 1981, 1051; Dänzer-Vanotti NJW 1980, 1777, 1778; andererseits OLG Karlsruhe ZMR 1981, 269, 270;… Baumbach/Lauterbach/Albers, ZPO, 40. Aufl., Anh. nach § 544 Anm. 3;… Schmidt-Futterer/Blank, Wohnraumschutzgesetze, 4. Aufl. G 23), bedarf hier keiner Entscheidung.
BayObLG, 04.02.1987 - REMiet 2/86
Mietrecht - Mietzinsminderung bei Baulärm auf Nachbargrundstück
aa) Bei der Prüfung, ob die Rechtsfrage entscheidungserheblich ist, müssen nach herrschender Rechtsprechung mehrerer Oberlandesgerichte die vom Landgericht im Vorlagebeschluß vertretene und niedergelegte Rechtsauffassung, Tatsachenfeststellung und -würdigung zugrundegelegt werden, es sei denn, sie wären unhaltbar (OLG Oldenburg Sammlung der Rechtsentscheide in Wohnraummietsachen = RES Bd. I 3. MietRÄndG Nr. 1; OLG Karlsruhe OLGZ 1981, 354 und NJW 1982, 1290 ; OLG Celle ZMR 1984, 318 ; OLG Hamm ZMR 1984, 14 ; OLG Koblenz ZMR 1984, 30 ; SchlHolstOLG ZMR 1984, 95 ; KG ZMR 1985, 406 ; OLG Hamburg ZMR 1985, 410 ).
OLG Karlsruhe, 21.01.1985 - 3 REMiet 8/84
Kündigungsrecht; Wohnungsbaugesellschaft; Vertragliche Beschränkung; …
Die Entscheidungserheblichkeit der vorgelegten Rechtsfrage ist nach der ständigen Rechtsprechung des Senats grundsätzlich auf der Basis der rechtlichen und tatsächlichen Würdigung des Landgerichts zu beurteilen (Senat, Rechtsentscheid vom 25.03.1981, OLGZ 1981, 354 = Justiz 1981, 279 = WuM 1981, 173 = RES. § 552 BGB Nr. 3).
BayObLG, 29.11.1983 - REMiet 9/82
Kündigungsrecht eines Vermieters bei fehlender Zustimmung zu einem …
Die Frage kann im vorliegenden Fall für die Sachentscheidung erheblich sein (vgl. zur Frage der Prüfung der Entscheidungserheblichkeit BayObLGZ 1980, 360/363; 1981, 1/3; 1983, 30/32; OLG Karlsruhe WM 1981, 173 f. = ZMR 1981, 269/270 f.).
LG Mannheim, 03.06.2009 - 4 S 5/09
Anspruch auf Aufhebungsvertrag?
Weiterhin ist erforderlich, dass die Interessen des Mieters an der vorzeitigen Aufhebung gewichtiger sind als die des Vermieters und ihnen daher uneingeschränkt der Vorrang gebührt (vgl. OLG Karlsruhe, NJW 1981, 1741; OLG Hamm, WuM 1995, 577).
OLG Karlsruhe, 07.10.1981 - 3 REMiet 6/81
Kündigung einer Mietwohnung wegen Eigenbedarfs; Wegfall des Kündigungsgrundes vor …
Die Rechtsfrage ist nach der grundsätzlich maßgeblichen Auffassung des vorlegenden Gerichts (Senat, Rechtsentscheid vom 25.03.1981, OLGZ 81, 374 = Die Justiz 81, 279 = ZMR 1981, 269) entscheidungserheblich.
BayObLG, 21.02.1983 - Allg. Reg. 112/81
Mietvertrag; Vollmacht; Vollmachtsklausel; Mieterhöhung; Mieter; Mitmieter
Ein Rechtsentscheid ergeht jedoch nicht, weil es für die Entscheidung in der vorliegenden Sache auf die Beantwortung der Vorlagefragen nicht ankommt (…vgl. zur Entscheidungserheblichkeit BayObLG, aaO.; BayObLGZ 1981, 1/3; OLG Karlsruhe, WuM 1981, 173 f. = ZMR 269/270 f.; WuM 1981, 270 ).
Da es sich insoweit nicht um eine Tatsachenwürdigung, sondern um die Prüfung der Schlüssigkeit handelt, greift der Senat mit seiner rechtlichen Beurteilung nicht in unzulässiger Weise in die Entscheidungsbefugnisse des Landgerichts ein (vgl. OLG Karlsruhe, WuM 1981, 173 ).
OLG Hamm, 22.08.1995 - 30 REMiet 1/95
Pflicht des Vermieters zur vorzeitigen Entlassung des Mieters aus dem Mietvertrag
In diesem Sinne - zugunsten der Beklagten - zu entscheiden, sieht das Landgericht sich aber gehindert durch den erwähnten Rechtsentscheid des OLG Karlsruhe vom 25.3.1981 (RES. § 552 Nr. 3 = OLGZ 1981, 354 = NJW 1981, 1741 = WuM 1981, 173 = ZMR 1981, 269 ).
OLG Hamburg, 17.12.1981 - 4 U 130/81
LG Gießen, 17.04.1996 - 1 S 549/95
OLG Karlsruhe, 25.11.1991 - 9 REMiet 1/91
LG Bremen, 01.02.2001 - 2 S 405/00
Vorzeitige Entlassung aus dem Mietverhältnis gegen Stellung eines geeigneten …
OLG Zweibrücken, 11.07.1996 - 3 W-RE 81/96
Verstoß des Vermieters gegen Treu und Glauben verstößt bei Ablehnung der …
BayObLG, 12.03.1985 - REMiet 1/85
OLG Karlsruhe, 19.08.1992 - 3 REMiet 1/92
Kündigung eines Mietverhältnisses über Wohnraum wegen rückständiger …
OLG Koblenz, 13.10.1983 - 4 W RE 171/83
OLG Hamm, 06.04.1983 - 4 REMiet 13/82
Auswahlrecht des Vermieters hinsichtlich des Nachmieters bei vorzeitiger …
LG Berlin, 29.11.1994 - 64 S 213/94
BayObLG, 25.02.1983 - REMiet 1/82
ArbG Berlin, 04.01.2013 - 28 Ca 16836/12
Abmahnung vor fristloser Eigenkündigung
BayObLG, 21.07.1987 - REMiet 3/87
OLG Hamburg, 18.02.1987 - 4 U 22/87
Mietvertrag; Vorzeitige Entlassung des Mieters; Vertragsabschluß mit …
KG, 19.09.1985 - 8 REMiet 1661/85
Maßstäbe zur Feststellung der Duldungspflicht der Mieter in Bezug auf …
OLG Hamm, 21.10.1988 - 30 REMiet 2/88
Vorlagen zum Rechtsentscheid; Fehlende Entscheidungserheblichkeit der …
OLG Karlsruhe, 23.12.1981 - 3 REMiet 8/81
OLG Koblenz, 08.11.1984 - 4 W RE 571/84
MHG § 2 Abs. 2
KG, 30.09.1985 - 8 REMiet 2799/85
OLG Hamburg, 17.12.1986 - 4 U 215/85
AG Berlin-Schöneberg, 16.10.2002 - 104 C 99/02
OLG Koblenz, 08.11.1984 - 4 W - RE 571/84
Rechtmäßigkeit einer Erhöhung des Mietzinses unter Bezugnahme auf einen …
LG Wuppertal, 03.03.1995 - 9 S 230/94
BGB §§ 242, 552