Source: https://dejure.org/dienste/vernetzung/rechtsprechung?Text=V%20ZR%20144/07
Timestamp: 2020-07-06 04:53:15
Document Index: 197772019

Matched Legal Cases: ['BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', '§ 823', '§ 3', '§ 7', '§ 823', '§ 3', '§ 7', '§ 823', '§ 7', '§ 3', '§ 823', '§ 3', '§ 7', '§ 823', '§ 7', '§ 7', '§ 3', '§ 7', '§ 3', '§ 823', '§ 7', 'BGH', 'BGH', 'BGH', '§ 32', '§ 823', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', '§ 43', '§ 43', '§ 93', '§ 840', 'BGH', '§ 3', '§ 7', '§ 823', 'BGH', '§ 3', '§ 823', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', '§ 3', '§ 823', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH']

Rechtsprechung: V ZR 144/07 - dejure.org
Weitere Entscheidung unten: BGH, 03.07.2008
https://dejure.org/2008,706
BGH, 05.12.2008 - V ZR 144/07 (https://dejure.org/2008,706)
BGH, Entscheidung vom 05.12.2008 - V ZR 144/07 (https://dejure.org/2008,706)
BGH, Entscheidung vom 05. Dezember 2008 - V ZR 144/07 (https://dejure.org/2008,706)
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BGB § 823 Abs. 2; MaBV §§ 3, 7
MaBV §§ 7, 3; BGB § 823 Abs. 2
Persönliche Haftung des Geschäftsführers der Bauträgergesellschaft bei Verstoß gegen §§ 3 oder 7 MaBV (hier: unzulässige Abschmelzung der MaBV-Bürgschaft)
Bürgschaft gemäß § 7 MaBV sichert Anspruch auf Verschaffung des Eigentums
Vorschriften der Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV) als Schutzgesetz i.S.v. § 823 Abs. 2 Bürgerliches Gesetzbuch (BGB); Sicherung eines Anspruches auf Verschaffung von Eigentum an einem verkauften Grundstück durch eine Bürgschaft i.S.v. § 7 MaBV
Schutzgesetzcharakter einzelner Normen der MaBV und Sicherungsrahmen der MaBV-Bürgschaft
Persönliche Haftung des Geschäftsführers der Bauträgergesellschaft; Makler- und Bauträgerverordnung als Schutzgesetz; schuldhafte unerlaubte Handlung; Bürgschaft zur Absicherung der Eigentumsverschaffung; Zahlungen an Bauträger; mangelhafte Kaufsache; zu kleines ...
Schutzgesetzeigenschaft von § 3 und 7 MaBV; Sicherung auch des Eigentumsverschaffungsanspruchs durch Bürgschaft gemäß 7 MaBV
BGB § 823 Abs. 2; MaBV § 3 Abs. 1; MaBV § 7
Vorschriften der Makler- und Bauträgerverordnung ( MaBV ) als Schutzgesetz i.S.v. § 823 Abs. 2 Bürgerliches Gesetzbuch ( BGB ); Sicherung eines Anspruches auf Verschaffung von Eigentum an einem verkauften Grundstück durch eine Bürgschaft i.S.v. § 7 MaBV
Umfang der Bürgschaft gemäß § 7 MaBV
Außenhaftung, Makler- und Bauträgerverordnung, Verletzung von Schutzgesetzen nach 823 Abs. 2 BGB
Schutzgesetzeigenschaft von § 3 und § 7 MaBV; Sicherung § des Eigentumsverschaffungsanspruchs
notbz.de , S. 21 (Entscheidungsbesprechung)
§§ 3, 7 MaBV; § 823 Abs. 2 BGB
Sicherungsumfang der Bürgschaft nach § 7 MaBV
Haftet Geschäftsführer persönlich für Verstöße gegen die MaBV? (IBR 2009, 86)
LG Neuruppin, 29.06.2006 - 1 O 522/04
NJW 2009, 673
MDR 2009, 256
DNotZ 2009, 426
NZBau 2009, 240
NZM 2009, 203
VersR 2009, 1376
WM 2009, 211
BauR 2009, 644
ZfBR 2009, 250
So haften der Geschäftsführer bzw. das Vorstandsmitglied persönlich, wenn sie den Schaden selbst durch eine unerlaubte Handlung herbeigeführt haben (vgl. Senatsurteile vom 14. Mai 1974 - VI ZR 8/73, NJW 1974, 1371, 1372; vom 5. Dezember 1989 - VI ZR 335/88, BGHZ 109, 297, 303 f.; vom 12. März 1996 - VI ZR 90/95, VersR 1996, 713, 714; BGH, Urteile vom 31. März 1971 - VIII ZR 256/69, BGHZ 56, 73, 77; vom 5. Dezember 2008 - V ZR 144/07, NJW 2009, 673 Rn. 12;… MünchKommGmbHG/Fleischer, aaO Rn. 339, 347;… Paefgen in Ulmer/Habersack/Winter, aaO Rn. 202;… KK-AktG/Mertens/Cahn, aaO Rn. 223).
f) Die Beklagten haften für den von ihnen als Geschäftsführer der Komplementär-GmbH der Schuldnerin begangenen Verstoß gegen § 32 Abs. 1 Satz 1 KWG persönlich nach § 823 Abs. 2 BGB, weil sie den Schaden selbst durch eine unerlaubte Handlung herbeigeführt haben, (Senatsurteile vom 14. Mai 1974 - VI ZR 8/73, NJW 1974, 1371, 1372; vom 29. September 1987 - VI ZR 300/86, NJW-RR 1988, 671; vom 5. Dezember 1989 - VI ZR 335/88, BGHZ 109, 297, 303 f.; vom 11. Juli 1995 - VI ZR 409/94, VersR 1995, 1205; vom 12. März 1996 - VI ZR 90/95, VersR 1996, 713, 714; vom 12. März 1996 - VI ZR 90/95, VersR 1996, 713, 714;… vom 11. Juli 2006 - VI ZR 339/04, aaO Rn. 28 und - VI ZR 340/04, aaO Rn. 26 …und vom 10. Juli 2012 - VI ZR 341/10, VersR 2012, 1261 Rn. 24; BGH, Urteile vom 31. März 1971 - VIII ZR 256/69, BGHZ 56, 73, 77; vom 5. Dezember 2008 - V ZR 144/07, NJW 2009, 673 Rn. 12; BGH, Urteile vom 31. März 1971 - VIII ZR 256/69, BGHZ 56, 73, 77;… vom 21. April 2005 - III ZR 238/03, aaO S. 1396 und vom 5. Dezember 2008 - V ZR 144/07, VersR 2009, 1376 Rn. 12;… MünchKommGmbHG/Fleischer 2012, § 43 Rn. 339, 347;… Paefgen in Ulmer/Habersack/Winter, GmbHG 2006, § 43 Rn. 202;… KK-AktG/Mertens/Cahn, 3. Aufl., § 93 Rn. 223), und zwar als Gesamtschuldner gemäß § 840 Abs. 1 BGB (…vgl. Senatsurteile vom 11. Juli 2006 - VI ZR 339/04, aaO Rn. 28 und - VI ZR 340/04, aaO Rn. 26; BGH…, Urteil vom 21. April 2005 - III ZR 238/03, aaO S. 1396).
§ 3 Abs. 2 ist - ebenso wie § 7 - MaBV anerkanntes Schutzgesetz iSd § 823 Abs. 2 BGB (vgl. BGH, Urteil v. 05.12.2008 - V ZR 144/07).
Unter 1b) wurde bereits ausgeführt, dass die für die Frage der Rückzahlung der Fertigstellungsrate entscheidenden Vorschriften der § 3 Abs. 2, 7 MaBV anerkannte Schutzgesetze iSd § 823 Abs. 2 BGB sind (vgl. BGH, Urteil v. 05.12.2008 - V ZR 144/07).
Aus den Entscheidungen des Bundesgerichtshofs vom 5. Dezember 2008 ( - V ZR 144/07 - Rn. 12, NJW 2009, 673), 11. Juli 2006 (- VI ZR 340/04 - Rn. 12 f., NJW-RR 2006, 1713) und 21. April 2005 (- III ZR 238/03 - zu II 5 der Gründe, NJW 2005, 2703) ergibt sich nichts anderes.
Die Beklagte schuldet dem Kläger - wie nach Zurückweisung ihrer Nichtzulassungsbeschwerde bindend feststeht (BGH Beschl. v. 3. Juli 2008 - V ZR 144/07; vgl. auch BGH Urt. v. 5. Dezember 2008 - V ZR 144/07, juris Rn. 6) - dem Grunde nach Schadensersatz wegen teilweiser Nichterfüllung eines Grundstückkaufvertrages.
Aus den Entscheidungen des Bundesgerichtshofs vom 5. Dezember 2008 (- V ZR 144/07 - Rn. 12, NJW 2009, 673), 11. Juli 2006 (- VI ZR 340/04 - Rn. 12 f., NJW-RR 2006, 1713) und 21. April 2005 (- III ZR 238/03 - zu II 5 der Gründe, NJW 2005, 2703) ergibt sich nichts anderes.
Der Senat lässt nicht außer Betracht, dass die Entgegennahme nicht fälliger Raten durch den Bauträger einen Schadenersatzanspruch aus unerlaubter Handlung auslösen kann, weil der Erwerber vor Entgegennahme ungesicherter Vorleistungen durch den Bauträger geschützt werden soll (BGH NJW 2009, 673).
Im Übrigen ist darauf hinzuweisen, dass die beklagte Bauträgerin als juristische Person des Privatrechts organisiert ist und dass die juristische Person Vertragspartnerin und Pflichtadressatin der MaBV ist (BGH NJW 2009, 673).
§ 3 MaBV stellt zugunsten des Erwerbers ein Schutzgesetz im Sinne des § 823 Abs. 2 BGB dar (BGH NJW 2009, 673).
https://dejure.org/2008,13967
BGH, 03.07.2008 - V ZR 144/07 (https://dejure.org/2008,13967)
BGH, Entscheidung vom 03.07.2008 - V ZR 144/07 (https://dejure.org/2008,13967)
BGH, Entscheidung vom 03. Juli 2008 - V ZR 144/07 (https://dejure.org/2008,13967)
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