Source: http://www.comune.cavallinotreporti.ve.it/IMU
Timestamp: 2018-10-23 07:37:54+00:00
Document Index: 153804673

Matched Legal Cases: ['art. 9', 'art. 1', 'art. 3', 'art. 3', 'art. 1', 'art. 13', 'art. 1']

IMU - Imposta Municipale Unica - Comune di Cavallino Treporti
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Esclusioni dal calcolo
Dichiarazione Ministeriale IMU
L’imposta municipale unica (IMU) è il tributo che,dal 1° gennaio 2012 deve essere pagata sulla base del patrimonio immobiliare del contribuente.
Per patrimonio immobiliare si intende il possesso di Fabbricati, Aree Fabbricabili e Terreni, anche non coltivati.
Per possesso si intende il titolare del diritto di proprietà, usufrutto, uso, abitazione,enfiteusi, superficie, concessionario di aree demaniali, locatario solo in caso di locazione finanziaria (leasing).
La Legge di Bilancio 2018 ha disposto il blocco dell'aggiornamento delle aliquote IMU e TASI: sono quindi da ritenersi valide le precedenti aliquote approvate con Delibera di Consiglio Comunale n. 15 del 25 marzo 2015.
Per effetto dell'evoluzione della norma nazionale, l'Imposta Municipale Unica non si applica alle seguenti fattispecie:
Abitazione Principale (solo se in categoria catastale da A/2 ad A/7 comprese) e relative pertinenze (C/2, C/6 e C/7 con il limite massimo di uno per categoria);
i fabbricati di civile abitazione destinati ad alloggi sociali come definiti dal decreto del Ministro delle Infrastrutture 22 aprile 2008,pubblicato nella Gazzetta Ufficiale n. 146 del 24 giugno 2008;
un unico immobile, iscritto o iscrivibile in catasto nel catasto edilizio urbano come unica unità immobiliare, posseduto, e non concesso in locazione, dal personale in servizio permanente appartenente alle Forze Armate e alle Forze di polizia ad ordinamento militare e da quello dipendente delle Forze di polizia ad ordinamento civile, nonché dal personale del Corpo Nazionale dei vigili del fuoco, e, fatto salvo quanto previsto dall'articolo 28, comma 1, del decreto legislativo 19 maggio 2000, n. 139, dal personale appartenente alla carriera prefettizia, per il quale non sono richieste le condizioni della dimora abituale e della residenza anagrafica;
Sono assimilate alla fattispecie Abitazione Principale:
una sola unità immobiliare posseduta dai cittadini italiani non residenti nel territorio dello Stato ed iscritti all'Anagrafe Italiani Residenti all'Estero (AIRE), già pensionati nei rispettivi Paesi di residenza, a titolo di proprietà o di usufrutto in Italia, a condizione che la stessa non risulti locata.
Abitazione Principale (categoria catastale da A/2 ad A/7) e relative (categoria catastale C/2, C/6 C/7, nella misura massima di una sola unità pertinenziale per categoria)
Fattispecie esclusa dal calcolo IMU
Abitazione Principale (categoria catastale A/1, A/8 e A/9) e relative (categoria catastale C/2, C/6 C/7, nella misura massima di una sola unità pertinenziale per categoria)
FABBRICATI RURALI AD USO STRUMENTALE (categorie catastali C2 o D10) necessari allo svolgimento dell'attività agricola ( art. 9 comma 3-bis D.L. 557/1993 conversione con L. 133/1994 ) se posseduti ed utilizzati da Coltivatori Diretti o Imprenditori Agricoli Professionali
Altri fabbricati ( tutti i fabbricati delle categorie catastali A, B e C esclusi gli A/10, C/1, C/3 e D)
Altri fabbricati ( SOLO le categorie catastali A/10, C/1, C/3 )
7,9 per mille
Altri fabbricati ( categoria catastale D esclusi i D/10 )
Abitazione Principale (categoria catastale A1, A8 e A9) e relative (categoria catastale C/2, C/6 C/7, nella misura massima di una sola unità pertinenziale per categoria)
L’importo della detrazione è rapportato al periodo dell’anno in cui si protrae la destinazione di abitazione principale.
E’ riservata allo Stato la quota fissa dello 0,76% dell’imposta municipale propria derivante dagli immobili ad uso produttivo classificati nel gruppo catastale D, di cui all'art. 1 comma 380 lettera f) della Legge n. 228 del 24 dicembre 2012.
La rivalutazione della rendita catastale pari al 5% è stata introdotta dalla Legge 662/96 - art. 3 comma 48.
Per i fabbricati privi di rendita catastale, il valore è determinato con riferimento alla rendita di fabbricati similari già iscritti in catasto (rendita presunta).
Per i fabbricati classificabili nel gruppo catastale D, non iscritti in catasto, interamente posseduti da imprese, il valore è determinato, fino all'iscrizione in catasto,sulla base delle scritture contabili, debitamente aggiornato con i coefficienti fissati annualmente con Decreto del Ministero delle Finanze.
Per verificare la rendita attualmente iscritta in catasto, cliccare sul seguente link dell’Agenzia delle Entrate:
Sito Agenzia delle Entrate.
Il valore è costituito dal reddito dominicale risultante in catasto al 1° gennaio dell’anno di imposta, rivalutato del 25% e moltiplicato per un coefficiente pari a 135.
Base Imponibile Terreni = Reddito Dominicale x 1,25 x moltiplicatore
La rivalutazione del reddito dominicale pari al 25% è stata introdotta dall'art. 3 comma 51 della L. 662/96.
Ai sensi dell'art. 1 comma 13 della Legge n. 208 del 28 dicembre 2015 (Legge di Stabilità 2016), i terreni agricoli posseduti e condotti da Coltivatori Diretti o Imprenditori Agricoli Professionali, sono esenti dall'IMU dal 01/01/2016.
L'art. 13 comma 3 del D.L. n. 201 del 6 dicembre 2011 prevede le seguenti possibilità di riduzione della base imponibile:
Fabbricati inagibili: sono i fabbricati che per la loro fatiscenza sono stati dichiarati inagibili o inabitabili, di fatto non utilizzati e caratterizzati da uno stato di degrado non superabile con interventi di manutenzione;
Fabbricati di interesse storico o artistico:sono i fabbricati di interesse storico o artistico beneficiano codificati e schedati;
Fabbricati concessi in comodato a parenti in linea retta entro il primo grado a condizione che:
- l'immobile concesso in comodato sia in categoria catastale da A/2 ad A/7;
- l'immobile concesso in comodato deve essere utilizzato dal comodatario come sua abitazione principale;
- il contratto di comodato sia registrato.
Il beneficio Comodato IMU (art. 1 comma 10 della Legge 28/12/2015 n. 208 - Legge di Stabilità 2016) si applica anche nel caso in cui il comodante, oltre all'immobile concesso in comodato, possieda nello stesso comune un altro immobile adibito a propria abitazione principale, ad eccezione delle unità abitative classificate nelle categorie catastali A/1, A/8 e A/9.
Ai fini dell'applicazione delle disposizioni relative al Comodato IMU, il soggetto passivo attesta il possesso dei suddetti requisiti nel modello di Dichiarazione Ministeriale.
Art. 1 co. 10 Legge Stabilità 2016 (345.12 KB).
Risoluzione 1df del 17 febbraio 2016 (328.11 KB).
L'agevolazione consiste nella RIDUZIONE DEL 50% della Base Imponibile, per ogni singola fattispecie.
Resta ferma l’applicazione dell’aliquota ordinaria.
ACCONTO: entro il 18 giugno 2018, in misura pari al 50% dell’imposta dovuta applicando le aliquote e le detrazioni fissate dal Comune;
SALDO: entro il 17 dicembre 2018, versando a conguaglio sulla prima rata;
fabbricati rurali ad uso strumentale (C/2)
altri fabbricati (cat. A, B e C)
fabbricati cat. catastale D (escluso il D/10) per la quota riservata allo Stato (7,6 per mille)
fabbricati cat. catastale D (escluso il D/10) per la quota riservata al Comune (0,3 per mille)
Ai sensi del D.L. n. 35 del 8 Aprile 2013, la dichiarazione ministeriale deve essere presentata entro il 30 Giugno dell'anno successivo a quello della variazione rilevante ai fini del calcolo dell'imposta.
La dichiarazione vale anche per più annualità, ovvero fino a quando non si rende necessario presentarne una aggiornata.
Nelle istruzioni alla compilazione sono riportati dei casi pratici in cui deve essere presentata la dichiarazione.
Restano valide le dichiarazioni presentate ai fini dell'ICI.
Legge n. 228 del 24 dicembre 2012 - Legge di Stabilità 2013
Modulo Tributi - Autocertificazione fabbricato inagibile (413.87 KB).
Modulo Tributi - Dichiarazione Ministeriale IMU (40.37 KB).
Modulo Tributi - F24 semplificato (51.92 KB).
Modulo Tributi - Istanza di riesame avvisi di accertamento ICI IMU TASI (323.23 KB).
Modulo Tributi - Richiesta di rateizzazione avvisi di accertamento ICI IMU TASI (294.9 KB).