Source: http://gesetze.recht-gehabt.de/bewg/195-gebaeude-auf-fremdem-grund-und-boden.html
Timestamp: 2020-04-01 17:06:09
Document Index: 180770309

Matched Legal Cases: ['§ 195', '§ 195', '§ 195', '§ 185', '§ 190', '§ 185', '§ 190', '§ 190', '§ 179', '§ 193', '§ 165', '§ 166', '§ 167', '§ 168', '§ 169', '§ 170', '§ 171', '§ 172', '§ 173', '§ 174', '§ 175', '§ 176', '§ 177', '§ 178', '§ 179', '§ 180', '§ 181', '§ 182', '§ 183', '§ 184', '§ 185', '§ 186', '§ 187', '§ 188', '§ 189', '§ 190', '§ 191', '§ 192', '§ 193', '§ 194', '§ 195', '§ 196', '§ 197', '§ 198', '§ 199', '§ 200', '§ 201', '§ 202', '§ 203', '§ 204', '§ 205', '§ 51', '§ 13', '§ 163', '§ 164', '§ 163', '§ 164', '§ 164', '§ 163', '§ 164', '§ 163', '§ 164', '§ 163', '§ 164', '§ 169', '§ 169', '§ 185', '§ 193', '§ 194', '§ 195']

Â§ 195 BewG online - GebÃ¤ude auf fremdem Grund und Boden | Gesetze online und kostenlos.
» Â§ 195 BewG
Sechster Abschnitt - Vorschriften fÃ¼r die Bewertung von Grundbesitz, von nicht notierten Anteilen an Kapitalgesellschaften und von BetriebsvermÃ¶gen fÃ¼r die Erbschaftsteuer ab 1. Januar 2009
IV. - SonderfÃ¤lle
Â§ 195 BewG
GebÃ¤ude auf fremdem Grund und Boden
(1) In FÃ¤llen von GebÃ¤uden auf fremdem Grund und Boden sind die Werte fÃ¼r die wirtschaftliche Einheit des GebÃ¤udes auf fremdem Grund und Boden (Absatz 2) und die wirtschaftliche Einheit des belasteten GrundstÃ¼cks (Absatz 3) gesondert zu ermitteln.
(2) Das GebÃ¤ude auf fremdem Grund und Boden wird bei einer Bewertung im Ertragswertverfahren mit dem GebÃ¤udeertragswert nach Â§ 185, bei einer Bewertung im Sachwertverfahren mit dem GebÃ¤udesachwert nach Â§ 190 bewertet. Ist der Nutzer verpflichtet, das GebÃ¤ude bei Ablauf des Nutzungsrechts zu beseitigen, ist bei der Ermittlung des GebÃ¤udeertragswerts der VervielfÃ¤ltiger nach Anlage 21 anzuwenden, der sich fÃ¼r die am Bewertungsstichtag verbleibende Nutzungsdauer ergibt. Â§ 185 Abs. 3 Satz 5 ist nicht anzuwenden. Ist in diesen FÃ¤llen der GebÃ¤udesachwert zu ermitteln, bemisst sich die Alterswertminderung im Sinne des Â§ 190 Abs. 2 Satz 1 bis 3 nach dem Alter des GebÃ¤udes am Bewertungsstichtag und der tatsÃ¤chlichen Gesamtnutzungsdauer. Â§ 190 Abs. 2 Satz 4 ist nicht anzuwenden.
(3) Der Wert des belasteten GrundstÃ¼cks ist der auf den Bewertungsstichtag abgezinste Bodenwert nach Â§ 179 zuzÃ¼glich des Ã¼ber die Restlaufzeit des Nutzungsrechts kapitalisierten Entgelts. Der Abzinsungsfaktor fÃ¼r den Bodenwert wird in AbhÃ¤ngigkeit vom Zinssatz nach Â§ 193 Abs. 4 und der Restlaufzeit des NutzungsverhÃ¤ltnisses ermittelt; er ist Anlage 26 zu entnehmen. Das Ã¼ber die Restlaufzeit des Nutzungsrechts kapitalisierte Entgelt ergibt sich durch Anwendung des VervielfÃ¤ltigers nach Anlage 21 auf das zum Bewertungsstichtag vereinbarte jÃ¤hrliche Entgelt.
Â§ 165 BewG - Bewertung des Wirtschaftsteils mit dem FortfÃ¼hrungswert
Â§ 166 BewG - Bewertung des Wirtschaftsteils mit dem Liquidationswert
Â§ 167 BewG - Bewertung der Betriebswohnungen und des Wohnteils
Â§ 168 BewG - Grundbesitzwert des Betriebs der Land- und Forstwirtschaft
Â§ 169 BewG - TierbestÃ¤nde
Â§ 170 BewG - Umlaufende Betriebsmittel
Â§ 171 BewG - Umlaufende Betriebsmittel
Â§ 172 BewG - Abweichender Bewertungsstichtag
Â§ 173 BewG - Umlaufende Betriebsmittel
Â§ 174 BewG - Abweichende BewertungsverhÃ¤ltnisse
Â§ 175 BewG - Ãœbrige land- und forstwirtschaftliche Nutzungen
Â§ 176 BewG - GrundvermÃ¶gen
Â§ 177 BewG - Bewertung
Â§ 178 BewG - Begriff der unbebauten GrundstÃ¼cke
Â§ 179 BewG - Bewertung der unbebauten GrundstÃ¼cke
Â§ 180 BewG - Begriff der bebauten GrundstÃ¼cke
Â§ 181 BewG - GrundstÃ¼cksarten
Â§ 182 BewG - Bewertung der bebauten GrundstÃ¼cke
Â§ 183 BewG - Bewertung im Vergleichswertverfahren
Â§ 184 BewG - Bewertung im Ertragswertverfahren
Â§ 185 BewG - Ermittlung des GebÃ¤udeertragswerts
Â§ 186 BewG - Rohertrag des GrundstÃ¼cks
Â§ 187 BewG - Bewirtschaftungskosten
Â§ 188 BewG - Liegenschaftszinssatz
Â§ 189 BewG - Bewertung im Sachwertverfahren
Â§ 190 BewG - Ermittlung des GebÃ¤udesachwerts
Â§ 191 BewG - Wertzahlen
Â§ 192 BewG - Bewertung in ErbbaurechtsfÃ¤llen
Â§ 193 BewG - Bewertung des Erbbaurechts
Â§ 194 BewG - Bewertung des ErbbaugrundstÃ¼cks
Â§ 195 BewG- GebÃ¤ude auf fremdem Grund und Boden
Â§ 196 BewG - GrundstÃ¼cke im Zustand der Bebauung
Â§ 197 BewG - GebÃ¤ude und GebÃ¤udeteile fÃ¼r den Zivilschutz
Â§ 198 BewG - Nachweis des niedrigeren gemeinen Werts
Â§ 199 BewG - Anwendung des vereinfachten Ertragswertverfahrens
Â§ 200 BewG - Vereinfachtes Ertragswertverfahren
Â§ 201 BewG - Ermittlung des Jahresertrags
Â§ 202 BewG - Betriebsergebnis
Â§ 203 BewG - Kapitalisierungsfaktor
Â§ 204 BewG - Bekanntmachung
Â§ 205 BewG - Anwendungsvorschriften
Anlage 1 BewG - (zu Â§ 51)UmrechnungsschlÃ¼ssel fÃ¼r TierbestÃ¤nde in Vieheinheiten nach dem Futterbedarf
Anlage 2 BewG - Gruppen der Zweige des Tierbestands nach der FlÃ¤chenabhÃ¤ngigkeit
Anlage 3 BewG - MietwohngrundstÃ¼cke VervielfÃ¤ltiger
Anlage 4 BewG - Gemischtgenutzte GrundstÃ¼cke mit einem gewerblichen Anteil an der Jahresrohmiete bis zu 50 v. H. VervielfÃ¤ltiger
Anlage 5 BewG - Gemischtgenutzte GrundstÃ¼cke mit einem gewerblichen Anteil an der Jahresrohmiete von mehr als 50 v. H. VervielfÃ¤ltiger
Anlage 6 BewG - GeschÃ¤ftsgrundstÃ¼cke VervielfÃ¤ltiger
Anlage 7 BewG - EinfamilienhÃ¤user VervielfÃ¤ltiger
Anlage 8 BewG - ZweifamilienhÃ¤user VervielfÃ¤ltiger
Anlage 9 BewG - (weggefallen)
Anlage 9a BewG - (zu Â§ 13)Kapitalwert einer wiederkehrenden, zeitlich beschrÃ¤nkten Nutzung oder Leistung im Jahresbetrag von einem Euro
Anlagen 10 bis 13 BewG - (weggefallen)
Anlage 14 BewG - (zu Â§ 163 Abs. 3, Â§ 164 Abs. 2 und 4)Landwirtschaftliche Nutzung
Anlage 15 BewG - (zu Â§ 163 Abs. 4 und Â§ 164 Abs. 2)Forstwirtschaftliche Nutzung
Anlage 15a BewG - (zu Â§ 164 Abs. 4)Forstwirtschaftliche Nutzung
Anlage 16 BewG - (zu Â§ 163 Abs. 5 und Â§ 164 Abs. 2 und 4)Weinbauliche Nutzung
Anlage 17 BewG - (zu Â§ 163 Abs. 6 und Â§ 164 Abs. 2 und 4)GÃ¤rtnerische Nutzung
Anlage 18 BewG - (zu Â§ 163 Abs. 7 und Â§ 164 Abs. 2 und 4)Sondernutzungen
Anlage 19 BewG - (zu Â§ 169)UmrechnungsschlÃ¼ssel fÃ¼r TierbestÃ¤nde in Vieheinheiten nach dem Futterbedarf
Anlage 20 BewG - (zu Â§ 169 Abs. 5)Gruppen der Zweige des Tierbestands nach der FlÃ¤chenabhÃ¤ngigkeit
Anlage 21 BewG - (zu Â§ 185 Abs. 3 Satz 1, Â§ 193 Abs. 3 Satz 2, Â§ 194 Abs. 3 Satz 3 und Â§ 195 Abs. 2 Satz 2 und Abs. 3 Satz 3)VervielfÃ¤ltiger