Source: http://it.discussioni.commercialisti.narkive.com/iJotlW2O/successione-quota-di-snc-con-immobili
Timestamp: 2016-09-26 15:32:41+00:00
Document Index: 101599487

Matched Legal Cases: ['art. 25', 'art. 25', 'art. 25', 'art. 25', 'art. 3', 'art. 3', 'art. 1', 'art. 25', 'art. 230', 'art. 5']

Successione quota di Snc con immobili
Successione quota di Snc con immobili (troppo vecchio per rispondere)
Luigi Siciliano	2012-07-18 15:47:27 UTC
Muore il socio di maggioranza di una snc che è proprietaria di unimmobile strumentale.Nel predisporre la denuncia di successione c'entra in qualche modol'immobile?Leggendo l'art. 25 del D.Lgs 346/1990 sembrerebbe di si ma come andrebbedichiarato, come se si trattasse di un immobile personale?L'azienda è inattiva da qualche tempo per cui nessuno dei soci èattualmente iscritto artigiano.Per favore, qualcuno potrebbe chiarirmi le idee?Grazie.
Conte Oliver	2012-07-18 16:18:07 UTC
On Wed, 18 Jul 2012 17:47:27 +0200, Luigi SicilianoPost by Luigi SicilianoNel predisporre la denuncia di successione c'entra in qualche modol'immobile?Leggendo l'art. 25 del D.Lgs 346/1990 sembrerebbe di si ma come andrebbedichiarato, come se si trattasse di un immobile personale?Dichiari in successione la quota della snc, valutata tenendo conto delvalore reale dell'immobile.--SalutiConte Oliver(togli le scarpe per mandarmi una mail)
Luigi Siciliano	2012-07-18 16:31:48 UTC
Post by Conte OliverOn Wed, 18 Jul 2012 17:47:27 +0200, Luigi SicilianoPost by Luigi SicilianoNel predisporre la denuncia di successione c'entra in qualche modol'immobile?Leggendo l'art. 25 del D.Lgs 346/1990 sembrerebbe di si ma come andrebbedichiarato, come se si trattasse di un immobile personale?Dichiari in successione la quota della snc, valutata tenendo conto delvalore reale dell'immobile.Così stavo facendo ma, stamani, una funzionaria dell'ade, provenientedal vecchio "ufficio registro" e che ritenevo competente mi ha dissuasodal presentare la denuncia come la avevo predisposta (è statainterpellata dall'impiegato dello sportello e quando è venuta e mi hachiesto se la società era proprietaria di immobili ha letto l'inizio del4 comma dell'art. 25 e mi ha praticamente minacciato di accertamentocerto (scusa il bisticcio di parole) se presentavo la denuncia cosìsenza però volere assolutamente indicare come andrebbe predisposta).Tra l'altro, se gli eredi si impegnano a proseguire l'attività peralmeno 5 anni, non c'è praticamente imposta di registro da pagare aisensi dell'art. 3, comma 4/Ter del D.Lgs 346/1990 per cui sono semprepiù confuso.
Conte Oliver	2012-07-18 16:44:24 UTC
On Wed, 18 Jul 2012 18:31:48 +0200, Luigi Sicilianoper cui sono sempre più confuso.mah... o forse era confusa quella che ti ha risposto all'AdE... Aquesto punto mi faccio da parte e aspetto anch'io chi ne sa di più; ame pareva cosa così lineare...--SalutiConte Oliver(togli le scarpe per mandarmi una mail)
Luigi Siciliano	2012-07-18 18:22:13 UTC
Post by Conte OliverOn Wed, 18 Jul 2012 18:31:48 +0200, Luigi Sicilianoper cui sono sempre più confuso.mah... o forse era confusa quella che ti ha risposto all'AdE... Aquesto punto mi faccio da parte e aspetto anch'io chi ne sa di più; ame pareva cosa così lineare...Ho trovato che la legge finanziaria 2007 ha disposto il pagamento delleimposte ipotecarie e catastali nei trasferimenti immobiliari o diaziende dotate di immobili però se si richiede l'agevolazione ex art. 3comma 4/ter del D.Lgs 346/90 non si paga ne l'imposta di registro ne leimposte ipocatastali per i rimandi dei rispettivi art. 1 e 10 del D.Lgs347/90.A questo punto credo che nella denuncia di successione vada allegata lavisura catastale ed indicato il valore dell'immobile ma non verso nullacomunque.Qualcuno può confermate? Grazie.
Conte Oliver	2012-07-19 15:37:02 UTC
On Wed, 18 Jul 2012 20:22:13 +0200, Luigi SicilianoPost by Luigi SicilianoHo trovato che la legge finanziaria 2007 ha disposto il pagamento delleimposte ipotecarie e catastali nei trasferimenti immobiliari o diaziende dotate di immobiliQui non trasferisci né immobili né aziende con immobile; solo unaquota di una società; l'immobile è della società e tale resta.Quindi imho la questione, checché ne dica quella dell'AdE, è lavalutazione della quota, da farsi tenendo conto del reale valoredell'immobile.Se poi a seguito del decesso la società dovesse sciogliersi, allora sipagheranno le imposte sull'assegnazione ai soci del bene; ma finché lasnc resta in piedi l'immobile è suo, successione o no.Ma prima di accusare una persona di abuso di alcool, specie sefunzionaria AdE, e non essendo una materia sulla quale sonoferratissimo, aspetto chi ne sa più di me e magari mi smentisce...--SalutiConte Oliver(togli le scarpe per mandarmi una mail)
Luigi Siciliano	2012-07-19 15:57:01 UTC
Post by Conte OliverOn Wed, 18 Jul 2012 20:22:13 +0200, Luigi SicilianoPost by Luigi SicilianoHo trovato che la legge finanziaria 2007 ha disposto il pagamento delleimposte ipotecarie e catastali nei trasferimenti immobiliari o diaziende dotate di immobiliQui non trasferisci né immobili né aziende con immobile; solo unaquota di una società; l'immobile è della società e tale resta.Mi sono espresso male, intendevo dire: nelle successioni nel cui attivoci sono aziende con immobili, infatti l'art. 25 del D.Lgs 346/1990 T.U.Successioni al 4 comma recita:4. Se nell'attivo ereditario sono compresi immobili o parti diimmobili adibiti all'esercizio dell'impresa, devoluti al coniuge o aparenti in linea retta entro il terzo grado del defunto nell'ambitodi una impresa artigiana familiare, come definita dalla legge 8agosto 1985, n. 443, e dall'art. 230- bis del codice civile,l'imposta dovuta dall'erede o legatario al quale sono devoluti e'ridotta dell'importo proporzionalmente corrispondente al quaranta percento della parte del loro valore complessivo non superiore a lireduecentomilioni, a condizione che l'esistenza dell'impresa familiareartigiana risulti dall'atto pubblico o dalla scrittura privataautenticata di cui all'art. 5, comma 4, lettera a), del testo unicodelle imposte sui redditi, approvato con decreto del Presidente dellaRepubblica 22 dicembre 1986, n. 917.Per questo la funzionaria dell'ade sosteneva l'accertamento.
Conte Oliver	2012-07-19 17:11:10 UTC
On Thu, 19 Jul 2012 17:57:01 +0200, Luigi SicilianoPost by Luigi SicilianoMi sono espresso male, intendevo dire: nelle successioni nel cui attivoci sono aziende con immobiliImho è qui che sbagli: nell'attivo di QUESTA successione non c'èalcuna azienda con immobili; c'è una QUOTA di una SOCIETA'. L'aziendaè della società, viva e vegeta, non del de cuius!Post by Luigi Siciliano4. Se nell'attivo ereditario sono compresi immobili o parti diimmobili adibiti all'esercizio dell'impresa,Continuo a non trovare tracce di quote di snc....--SalutiConte Oliver(togli le scarpe per mandarmi una mail)
Luigi Siciliano	2012-07-19 17:22:10 UTC
Post by Conte OliverOn Thu, 19 Jul 2012 17:57:01 +0200, Luigi SicilianoPost by Luigi SicilianoMi sono espresso male, intendevo dire: nelle successioni nel cui attivoci sono aziende con immobiliImho è qui che sbagli: nell'attivo di QUESTA successione non c'èalcuna azienda con immobili; c'è una QUOTA di una SOCIETA'. L'aziendaè della società, viva e vegeta, non del de cuius!Post by Luigi Siciliano4. Se nell'attivo ereditario sono compresi immobili o parti diimmobili adibiti all'esercizio dell'impresa,Continuo a non trovare tracce di quote di snc....Anch'io, poi quando sono andato a leggere la definizione di "impresaartigiana familiare" che fa la legge richiamata 443/1985 ho visto chericomprende anche le società sia di persone che srl unipersonali.E la confusione resta ... aumenta :(
Flavia	2012-07-19 16:03:16 UTC
Post by Conte OliverOn Wed, 18 Jul 2012 20:22:13 +0200, Luigi SicilianoQui non trasferisci né immobili né aziende con immobile; solo unaquota di una società; l'immobile è della società e tale resta.Quindi imho la questione, checché ne dica quella dell'AdE, è lavalutazione della quota, da farsi tenendo conto del reale valoredell'immobile.se non erro, dei fare la successione utilizzando i puri valori di bilancioe senza considerare l'avviamento.Flavia
Luigi Siciliano	2012-07-19 16:23:23 UTC
Post by Flaviase non erro, dei fare la successione utilizzando i puri valori di bilancioe senza considerare l'avviamento.E' quello che ho fatto io. Ma la funzionaria mi fuorvia (?) facendointendere alla necessità di versare le ipocatastali, tanto che nelle duefrasi scambiate chiedendole di farmi capire le ho fatto presente larichiesta di agevolazione e lei è ritornata sulle ipocatastali,dopodiché mi ha sfidato a presentare la dichiarazione e non ha piùvoluto parlarne perché impegnata "anche nei giorni successivi"ciao.
Conte Oliver	2012-07-19 17:12:11 UTC
On Thu, 19 Jul 2012 18:23:23 +0200, Luigi SicilianoPost by Luigi SicilianoE' quello che ho fatto io. Ma la funzionaria mi fuorvia (?) facendointendere alla necessità di versare le ipocatastali,A questo punto confermo l'elevato tasso alcolemico della signora.Post by Luigi Sicilianodopodiché mi ha sfidato a presentare la dichiarazioneSfida che raccoglierei a cuor leggero :-)--SalutiConte Oliver(togli le scarpe per mandarmi una mail)
Luigi Siciliano	2012-07-19 17:25:32 UTC
Post by Conte OliverOn Thu, 19 Jul 2012 18:23:23 +0200, Luigi SicilianoPost by Luigi SicilianoE' quello che ho fatto io. Ma la funzionaria mi fuorvia (?) facendointendere alla necessità di versare le ipocatastali,A questo punto confermo l'elevato tasso alcolemico della signora.Post by Luigi Sicilianodopodiché mi ha sfidato a presentare la dichiarazioneSfida che raccoglierei a cuor leggero :-)Sono tentato ma, poiché la società attualmente non è proprio attivaattiva ma i soci si impegnano formalmente a continuarla per i prossimi 5anni, vorrei rischiare il meno possibile.
Luigi Siciliano	2012-07-24 10:40:11 UTC
Post by Conte OliverA questo punto confermo l'elevato tasso alcolemico della signora.Oggi ho potuto parlare con un altro impiegato dell'ade che mi haconfermato la correttezza della dichiarazione per come l'avevo predisposta.L'appunto che mi fa è quello di ristampare la situazione patrimonialeperché io avevo stampato la situazione dal programma di contabilità epoi ho messo come valore della quota un valore diverso (più alto)rispetto al patrimonio netto da contabilità.Che ne dite? Grazie.
danielik	2013-10-16 15:30:07 UTC
Post by Luigi SicilianoPost by Conte OliverA questo punto confermo l'elevato tasso alcolemico della signora.Oggi ho potuto parlare con un altro impiegato dell'ade che mi haconfermato la correttezza della dichiarazione per come l'avevo predisposta.L'appunto che mi fa ï¿½ quello di ristampare la situazione patrimonialeperchï¿½ io avevo stampato la situazione dal programma di contabilitï¿½ epoi ho messo come valore della quota un valore diverso (piï¿½ alto)rispetto al patrimonio netto da contabilitï¿½.Che ne dite? Grazie.Ciao Luigi, alla fine come hai completato la pratica? perché io mi ritrovo nella tua stessa situazione ossia una snc con immobile e e devo effettuare la successione della quota.In attesa di un tuo riscontro.Ti ringrazio.Daniela
Luigi Siciliano	2013-10-16 16:10:28 UTC
Post by danielikCiao Luigi, alla fine come hai completato la pratica? perché io mi ritrovo nella tua stessa situazione ossia una snc con immobile e e devo effettuare la successione della quota.Ho predisposto un prospetto di stato patrimoniale con i valori contabilialla data del decesso che ho allegato alla denuncia di successioneinsieme alla dichiarazione di voler continuare l'attività per i prossimi5 anni.Ho solo variato un po i valori dei cespiti in modo da indicare glieventuali valori di realizzo in caso di vendita degli stessi (nel miocaso c'erano cespiti totalmente ammortizzati ma che in caso di venditaavrebbero avuto un minimo di valore).Il prospetto è del tipo:ATTIVITÀ	PASSIVITÀImmobilizzi	Debiti Vs BancheImmobili	Debiti vs FornitoriMacchinari	Altri DebitiAttrezzaturaMobili ed arredi	PATRIMONIO NETTOHardware ITATTIVO CIRCOLANTEMerciCrediti diversiDisponibilità LiquideTOTALE ATTIVITÀ TOTALE A PAREGGIOLa quota societaria corrisponde alla percentuale del patrimonio nettoindicato sul prospetto.l'unico versamento effettuato in sede di successione è stato l'importocorrispondente ai tributi speciali € 32,20.Fin'ora non hanno ricevuto alcun accertamento.Ciao.	15 Risposte