Source: https://www.doauction.it/online-auctions/building-for-business-purpose/struttura-turistico-alberghiera-368290.html
Timestamp: 2019-07-22 20:29:39+00:00
Document Index: 155172507

Matched Legal Cases: ['art. 571', 'art. 571', 'art. 579', 'art. 571', 'art. 571', 'art. 573', 'art. 108', 'art. 586', 'art. 587']

Telematics Auction Alberghi e pensioni for sale at Lucera, province of Foggia | DoAuction
S.p. 5 Per Pietramontecorvino Km 3, Foggia (FG)
Basic price: € 5.982.000,00
Court: Foggia Procedure: 76/2013 Lot: unico Competition Starting on: 25/07/2019 18:30 Auction code: 368290
S.p. 5 Per Pietramontecorvino Km 3 - Lucera
Proc. 76/2013, Lotto unico
Basic price: € 5.982.000,00 + Charges
Notice of sale: 25 Luglio 2019, 18:30
Fallimento - NFR 76/2013
Giudice Delegato: Dott.ssa Valentina Tripaldi
Curatela Fallimentare:
Avv. Tommaso Rinaldi - Dott. Antonio Scarano
La Curatela Fallimentare: Avv. Tommaso Rinaldi e Dott. Antonio Scarano, del Fallimento n. 76/2013 R.F. - Tribunale di Foggia
- Visto il provvedimento del G.D. del 20/9/2016
- Recepite le modifiche normative introdotte dal decreto legge del 27/6/2015 n. 83, convertito con modificazioni dalla legge 06/8/2015 n. 132;
- Vista la relazione di stima del CTU ing. Arturo Placido del bene
oggetto del presente avviso di vendita;
che il giorno 25/07/2019 alle ore 18:30 davanti ai due Curatori e presso lo studio del dott. Antonio Scarano in Foggia a Viale Giuseppe La Torre 310, si procederà alla
Della prorietà del complesso aziendale costituito da una STRUTTURA TURISTICO ALBERGHIERA completa di dotazione mobiliare,
classificata come albergo a 4 stelle realizzato in fabbricato con sette piani fuori terra oltre ad un piano seminterrato, completamente recintato e dotato di ampi spazi esterni adibiti a parcheggio, vialetti di camminamento pedonale con verde attrezzato, sito in zona ASI del Comune di Lucera catastalmente individuato al foglio di mappa 22 del Comune di Lucera particella 544 - cateaoria D/2 - Via Pietramontecorvino s.n.c. - piani da S1 a S7.
La relazione di stima redatta dall'ing. Arturo Placido è da ritenersi parte integrante del presente avviso.
Il valore di stima del complesso aziendale è pari ad €. = 10.629.249 = (euro diecimilioniseicentoventinovemiladuecentoauarantanove)
Il prezzo a base d'asta del bene è pari ad €. = 5.982.000.00 = (euro cinquemilioninovecentottantadue/00).
Ai sensi dell'art. 571 c.p.c. potranno essere formulate offerte inferiori ad 1/4 (un quarto) del prezzo base e quindi a partire dal prezzo minimo di €.= 4.486.500 = {euro quattromilioniquattrocentottantaseimilacinquecento/00).
Il complesso aziendale è posto in vendita nello stato di fatto e di diritto in cui attualmente si trova con tutte le eventuali pertinenze, accessioni, ragioni ed azioni, servitù attive e passive, come risultanti, altresì, dalla relazione dell'esperto d'ufficio ing. Arturo Placido del 13/2/2016 depositata in atti e pubblicata come di seguito precisato.
La vendita è a corpo e non a misura; eventuali dfferenze non potranno dar luogo ad alcun risarcimento, indennita o riduzione del prezzo. La vendita non è soggetta alle norme concernenti la garanzia per i vizi o la mancanza di qualita, ne potra essere revocata per alcun motivo. Constuentemente l'esistenza di eventuali vizi mancanza di qualità o difformità della cosa venduta oneri di qualsiasi omnere ivi compresi ad esempio quelli urbanistici ovvero derivanti dalla eventuale necessità di adeguamento di impianti alle leggi vigenti spese condominiali dell'anno in corso e dell'anno precedente non pagate dal debitore per qualsiasi motivo non considerati anche se occulti e comunque non evidenziati in perizia non ootranno dar luogo ad alcun risarcimento indennità o riduzione del prezzo essendosi di ciò tenuto conto nella valutazione dei beni.
Il complesso aziendale viene venduto libero da iscrizioni ipotecarie e da trascrizioni di pignoramenti.
Il citato complesso aziendale è concesso in affitto con contratto di affitto di azienda; la conduttrice ha eporessamente assunto l'impegno ad effettuare il rilascio del complesso aziendale in caso di aggiudicazione dello stesso a terzi entro 180 (centoottanta) giorni dalla aggiudicazione su richiesta da parte della Curatela Fallimentare a mezzo raccomandata a.r. o posta certificata p.e.c..
La vendita della piena proprietà del bene avverrà mediante procedura competitiva alle seguenti
1. Chiunque sia interessato all'acquisto dovrà depositare entro e non oltre le ore 12:00 del aiorno 24/07/2019 precedente la vendita presso lo studio del dott. Antonio Scarano in Foggia a Viale Giuseooe La Torre 310, offerta di acauisto in bollo da €. 16 00.
E' ammesso a proporre offerta qualsiasi persona escluso il debitore fallito personalmente o a mezzo di procuratore legale ex art. 571 c .p.c. ovvero per persona da nominare ai sensi dell'art. 579 ultimo co. c.p.c..
L'offerta ai sensi dell'art. 571 c.p.c. dovrà essere presentata in busta chiusa senza alcuna indicazione o segno distintivo e dovrà contenere:
a) cognome nome luogo e data di nascita codice fiscale (o partita IVA) residenza recapito telefonico e stato civile (libero o coniugato) del soggetto cui sarà intestato il bene con acclusa copia fotostatica del documento di identità e del tesserino di codice fiscale (n.b. non sarà possibile aggiudicare ed intestare il bene ad un soggetto diverso da quello che sottoscrive l'offerta o in nome del quale l'offerta proposta).
All'atto della presentazione della domanda di partecioazione verrà identificato colui che consegna la domanda e sarà rilasciata attestazione di avvenuto deposito con orario. La busta chiusa verrà sigillata e firmata dal Curatore.
In caso di intervento di un avvocato munito di procura soeciale dovrà essere allegata all'offerta l'originale o la copia autentica della procura; nel caso in cui l'avvocato presenti offerta per persona da nominare la riserva di nomina dovrà essere manifestata nell'offerta stessa e dovrà contenere gli estremi della procura speciale notarile rilasciata in favore del medesimo avvocato.
Laddove l'offerente sia un cittadino di un altro Stato non facente parte della Comunità Eurooea dovrà esser allegato all'offerta il certificato di cittadinanza e di residenza in Italia ed eventualmente permesso o carta di soggiorno per la verifica della condizione di reciprocità.
Se l'offerente è coniugato andrà indicato il suo regime patrimoniale e i dati identificativi del coniuge se in comunione legale dei beni.
Se minorenne l'autorizzazione del Giudice tutelare richiesta dai qenitori.
Nell'ipotesi in cui l'offerente sia una società occorre indicarne i dati identificativi inclusa la Partita IVA e il Codice Fiscale nonché allegare il certificato del Registro delle lmprese o il certificato del Registro delle Persone Giuridiche non anteriore a tre mesi attestante la vigenza dell'ente ed i poteri di rappresentanza dell'offerente;
b) indicazione del prezzo offerto che non potrà essere inferiore all'offerta minima indicata nel presente avviso a pena di esclusione;
c) indicazione del modo e del termine ultimo di pagamento del saldo del orezzo termine che comunque non potrà essere superiore a 120 giorni dalla data di aggiudicazione; se l'offerente indica nell'offerta un termine spoeriore a 120 giorni l'offerta non viene ammessa alla gara; viceversa se l'offerente non indica il termine entro il auale sarà eseguito il paqamento lo stesso sarà da intendersi di 120 giorni;
d) cauzione non inferiore al 10% (dieci percento) del prezzo offerto a mezzo assegno circolare non trasferibile intestato a "
e) espressa dichiarazione di aver preso visione della perizia di stima;
f) la dichiarazione di residenza o l'elezione di domicilio nel Comune di Foggia (in mancanza le successive comunicazioni saranno eseguite presso lo studio del dott. Antonio Scarano in Foggia a Viale Giuseppe La Torre 310);
g) i dati identificativi del bene per il quale l'offerta è proposta;
2. Saranno dichiarate inefficaci le offerte:
- pervenute oltre il termine fissato per la loro oresentazione;
- con indicazione di un'offerta inferiore di oltre un quarto rispetto al prezzo base d'asta;
- non accompagnate da idonea cauzione ovvero senza la necessaria procura in caso di partecioazione all'asta di un avvocato in nome e per conto di altra persona;
- che prevedano il versamento del saldo del prezzo un termine superiore a 120 giorni dall'aggiudicazione.
3. L'offerta è vincolante e irrevocabile salvo i casi previsti dall'art. 571 comma 3 c.p.c..
4. Il giorno 25/07/2019 fissato per la vendita alle ore 18:30 previo riscontro dell'intgarità delle buste verrà effettuata l'apertura delle stesse alla presenza della Curatela e dei partecioanti. Tutti gli offerenti dovranno
presentarsi per partecioare all'eventuale gara. Delle operazioni verrà redatto apposito verbale;
In caso di unica offerta:
- se il grezzo offerto è pari o superiore al prezzo base stabilito nel presente avviso di vendita l'offerta è senz'altro accolta;
- se il prezzo offerto è inferiore al prezzo base indicato nel presente avviso di vendita in misura non superiore ad un quarto (ossia compreso tra il 100% ed il 75% del prezzo base) il bene sarà aggiudicato se il Giudice Delegato riterrà che non vi sia seria possibilità di conseguire un prezzo suoeriore con una nuova vendita;
In caso di pluralità di offerte si procederà ad una gara tra ali offerenti secondo le modalità previste dall'art. 573 c.p.c. partendo dall'offerta più alta; gli eventuali rilanci dovranno omogeneizzarsi al termine di pagamento del prezzo e alle condizioni proposte dal maggior offerente; Nel corso della gara tra un'offerta e l'altra dovrà essere apportato un aumento minimo non inferiore ad 1/50 del prezzo indicato dal maaggior offerente arrotondato a discrezione del Curatore. La gara dovrà considerarsi chiusa quando saranno trascorsi tre minuti dall'ultima offerta senza che siano stati effettuati ulteriori rilanci.
Se dall'esito della gara il valore dell'offerta più alta è pari o superiore al prezzo base indicato nel presente avviso il bene verrà senz'altro aggiudicato; se viceversa il prezzo offerto è inferiore il bene sarà aggiudicato se il Giudice Deleaato riterrà che non vi sia seria possibilità di conseguire un prezzo superiore con una nuova vendita;
Nei casi in cui la gara non possa aver luogo per mancanza di adesioni degli offerenti ai fini dell'individuazione della migliore offerta saranno applicati i seguenti criteri:
a. il prezzo più alto determina in ogni caso la prevalenza dell'offerta;
b. a parità di prezzo sarà preferita l'offerta cui si accompaani la cauzione di maggiore importo indipendentemente dal termine indicato per il versamento del saldo orezzo;
c. a parità di cauzione sarà preferita l'offerta che indichi il minor termine di pagamento del saldo prezzo;
d. ove non sia possibile individuare un'offerta migliore delle altre in base ai criteri dinanzi indicati il bene sarà aggiudicato a colui il quale aveva formulato l'offerta per primo.
Ai fini dell aggiudicazione e fatta salva, comunque, ogni eventuale contraria disposizione contenuta negli articoli 107 e 108 L.F..
5. All'offerente che non risulti vincitore verrà immediatamente restituito l'assegno presentato come cauzione; a tal fine si invita ad inserire nella busta anche una fotocopia dell'assegno e del retro dello stesso, su un'unica facciata.
6. Tutta la documentazione relativa all'esito della procedura di vendita verrà depositata in Cancelleria ed il Curatore provvederà ad informarne il Giudice Delegato ed il Comitato dei Creditori; resta salva la facoltà del Giudice Delegato di sospendere con decreto motivato le operazioni di vendita ove ricorrano le condizioni previste dall'art. 108 L.F..
7. Il trasferimento del bene a favore dell'aggiudicatario resta subordinato all'emanazione del decreto previsto dall'art. 586 c.p.c..
ADEMPIMENTI SUCCESSIVI ALL'AGGIUDICAZIONE
L'aggiudicatario, entro il termine stabilito in sede di aggiudicazione, dovrà depositare, presso lo studio del dottor Antonio Scarano, sito in Foggia a Viale Giuseooe La Torre n. 310 il saldo del prezzo detratta la cauzione già prestata a mezzo assegno circolare non trasferibile intestato a «Fallimento n. 76/2013 R.F. - Tribunale di Foggia»
L'aggiudicatario che non provveda al versamento nel termine stabilito è considerato inadempiente ai sensi dell'art. 587 c.p.c. applicandosi le sanzioni e le penalità secondo la normativa vigente .
All'atto del versamento del residuo del prezzo verrà rilasciata attestazione in bollo da € 2 00 firmata dal Curatore di avvenuto deposito con orario.
Le spese di trasferimento (registrazione trascrizione voltura e cancellazione delle trascrizioni ed iscrizioni iootecarie qravanti sull'immobile ed eventuali altre come l'Attestato di Prestazione Energetica - A.P.E. - che sarà acquisito a cura dell'Ufficio Fallimentare ed a spese dell'aggiudicatario) saranno tutte a carico dell'aggiudicatario. A tal fine l'aggiudicatario dovrà depositare contestualmente al saldo del prezzo una somma pari ad un quinto del prezzo di aggiudicazione ed evadere entro quindici giorni l'eventuale richiesta di integrazione all'upo rivoltagli dalla Curatela.
Per informazioni riguardanti la vendita dei beni e le modalità di partecioazione alla procedura competitiva è possibile contattare la Curatela Fallimentare:
Avv. Tommaso Rinaldi e Dr. Antonio Scarano tel.0884538491 e tel.0881716998; oppure consultare i siti https://pvp.giustizia.it www.asteaiudiziarie.it www.asteannunci.it www.vendite-giudiziarie.net e www.scaranostudio.it.
Le richieste di visita dell'immobile possono essere trasmesse tramite il Portale delle Vendite Pubbliche accedendo all'apposita funzione "prenota visita immobile" compilando il form di prenotazione;
Foggia 27 Maggio 2019
Struttura turistico alberghiera completa di dotazione mobiliare, classificata come albergo a 4 stelle realizzato in fabbricato con sette piani fuori terra
€ 5.982.000,00
1-PF-D643-76-2013-UN-1
Avv. Tommaso Rinaldi