Source: http://www.recht-finanzen.de/faq/4316-mietvertrag-nach-dem-tod-des-mieters-was-erben-und-vermieter-wissen-sollen
Timestamp: 2016-10-23 03:11:25
Document Index: 21485695

Matched Legal Cases: ['§ 563', '§ 563', '§ 563', '§ 563', '§ 563', '§ 564']

Tipps Immobilienrecht Mietrecht Mietvertrag nach dem Tod des Mieters:was Erben und Vermieter wissen sollen Stellen Sie Ihre Frage
Fälschlicherweise gehen viele Hinterbliebene und Vermieter von zwanghafter Beendigung des Mietverhältnisses nach dem Tod des Mieters. Anbei ein Überblick über die gesetzliche Lage in Bezug aufs Mietverhältnis diese Missverständnisse aus dem Weg zu räumen. Mietvertrag geht auf die Erben über
Sonderkündigungsrecht durch die Mietparteien
Dass der Mietvertrag auf die Erben übergeht sieht § 563 BGB in Bezug aufs Eintrittsrecht bei Tod des Mieters vor: (1) Der Ehegatte, der mit dem Mieter einen gemeinsamen Haushalt führt, tritt mit dem Tod des Mieters in das Mietverhältnis ein. Dasselbe gilt für den Lebenspartner.
§ 563a BGB zufolge können die Erben den Mietvertrag fortsetzen: (1) Sind mehrere Personen im Sinne des § 563 gemeinsam Mieter, so wird das Mietverhältnis beim Tod eines Mieters mit den überlebenden Mietern fortgesetzt.
Sonderkündigungsrecht durch die Mietparteien Treten beim Tod des Mieters keine Personen im Sinne des § 563 in das Mietverhältnis ein oder wird es nicht mit ihnen nach § 563a fortgesetzt, so wird es mit dem Erben fortgesetzt. In diesem Fall ist sowohl der Erbe als auch der Vermieter berechtigt, das Mietverhältnis innerhalb eines Monats außerordentlich mit der gesetzlichen Frist zu kündigen, nachdem sie vom Tod des Mieters und davon Kenntnis erlangt haben, dass ein Eintritt in das Mietverhältnis oder dessen Fortsetzung nicht erfolgt sind. (§ 564 BGB) Lesen Sie auch :
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