Source: http://docplayer.cz/405805-Ii-a-t-e-x-t-o-v-a-c-a-s-t.html
Timestamp: 2018-04-19 12:06:13+00:00
Document Index: 57075714

Matched Legal Cases: ['čl. 23', 'čl. 44', 'čl. 62', 'čl. 62', 'čl. 96', 'čl. 146', 'zákona č. 20']

II. A. T E X T O V Á Č Á S T - PDF
II. A. T E X T O V Á Č Á S T
Download "II. A. T E X T O V Á Č Á S T"
1 ODŮVODNĚNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU R Á C O V I C E II. A. T E X T O V Á Č Á S T pořizovatel: Městský úřad Moravské Budějovice zpracovatel: Atelier AVM s.r.o., Husova 8A, Brno zodpovědný projektant: Ing. arch. Zdeněk Toman spolupráce: Kryštof Toman datum: říjen 2014 II.A. Odůvodnění územního plánu Rácovice Textová část strana 1 z 68
2 Správní orgán který územní plán vydal Zastupitelstvo obce Rácovice (okres Třebíč) Číslo jednací. Datum vydání a datum nabytí účinnosti ÚP Rácovice.. Pořizovatel: Městský úřad Moravské Budějovice Odbor výstavby a územního plánování Jaroslav Kunst - referent odd. Úřadu ÚP, regionální a památkové péče Zpracovatel: Atelier AVM, s.r.o. Husova 8A, Brno Zodpovědný projektant: Ing. arch. Zdeněk Toman Autorský kolektiv: Ing. arch. Z. Toman, Kryštof Toman V Brně, říjen 2014 II.A. Odůvodnění územního plánu Rácovice Textová část strana 2 z 68
3 Obsah: 1. VYHODNOCENÍ KORDINACE VYUŽÍVÁNÍ UZEMÍ Z HLEDISKA ŠIRŠÍCH VZTAHŮ V ÚZEMÍ VYHODNOCENÍ SOULADU S POLITIKOU ÚZEMNÍHO ROZVOJE VYHODNOCENÍ SOULADU S ÚZEMNĚ PLÁNOVACÍ DOKUMENTACÍ VYDANOU KRAJEM Vyhodnocení souladu s ZÚR kraje Vysočina Vyhodnocení souladu s plánem rozvoje vodovodů a kanalizací kraje Vysočina Vyhodnocení souladu s koncepcí odpadového hospodářství kraje Vysočina VYHODNOCENÍ KOORDINACE VYUŽÍVÁNÍ ÚZEMÍ Z HLEDISKA ŠIRŠÍCH VZTAHŮ V ÚZEMÍ Zapojení sídla do systému osídlení Koordinace využívání území z hlediska dopravní infrastruktury Silniční doprava Železniční doprava Koordinace využívání území z hlediska technické infrastruktury Vodovod Kanalizace Energetika Plyn Telekomunikace VYHODNOCENÍ SPLNĚNÍ POŽADAVKŮ ZADÁNÍ KOMPLEXNÍ ZDŮVODNĚNÍ PŘIJATÉHO ŘEŠENÍ VČETNĚ VYHODNOCENÍ ÚČELNÉHO VYUŽITÍ ZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ A VYHODNOCENÍ POTŘEBY VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH VYHODNOCENÍ SOULADU ÚZEMNÍHO PLÁNU Vyhodnocení souladu s cíli a úkoly územního plánování Vyhodnocení souladu s požadavky stavebního zákona a jeho prováděcích předpisů Vyhodnocení souladu se zvláštními právními předpisy ODŮVODNĚNÍ KONCEPCE ROZVOJE ÚZEMÍ OBCE, OCHRANY A ROZVOJE JEHO HODNOT Odůvodnění koncepce rozvoje území Odůvodnění způsobu ochrany a rozvoje kulturně-civilizačních hodnot území Archeologické hodnoty území Kulturně historické hodnoty území Urbanisticko-architektonické hodnoty území Odůvodnění způsobu ochrany a rozvoje přírodních hodnot Chráněná území Zvláštní ochrana a NATURA Obecná ochrana Ochrana genofondu Ochrana a rozvoj krajinného rázu ODŮVODNĚNÍ URBANISTICKÉ KONCEPCE Vznik a vývoj urbanistické struktury Historický vývoj obce a území Stávající urbanistická struktura Vyhodnocení účelného využití zastavěného území Hlavní východiska urbanistické koncepce Systém sídelní zeleně Zeleň veřejná Zeleň sídlení ostatní Bydlení a demografický vývoj II.A. Odůvodnění územního plánu Rácovice Textová část strana 3 z 68
4 Občanská vybavenost Rekreace Výroba Vyhodnocení potřeby vymezení zastavitelných ploch ODŮVODNĚNÍ KONCEPCE VEŘEJNÉ INFRASTRUKTURY Odůvodnění dopravní infrastruktury Železniční doprava Silniční doprava Místní komunikace Statická doprava Cyklistická doprava Pěší doprava Hromadná doprava Odůvodnění technické infrastruktury Vodní hospodářství Vodovod Kanalizace Energetika a spoje Zásobování plynem Zásobování elektrickou energií Telekomunikace Nakládání s odpady Zásobení požární vodou Civilní ochrana obyvatel a obrana státu Ochrana území před průchodem průlomové vlny vzniklé zvláštní povodní v blízkosti vodního díla Zóny havarijního plánování Ukrytí obyvatelstva v důsledku mimořádné události Evakuace obyvatelstva a jeho ubytování Skladování materiálu civilní obrany a humanitární pomoci Vyvezení a uskladnění nebezpečných látek mimo zastavěné území a zastavitelné území obce Záchranné, likvidační a obnovovací práce pro odstranění nebo snížení škodlivých účinků kontaminace Ochrana před vlivy nebezpečných látek skladovaných v území Nouzové zásobování obyvatelstva vodou a elektrickou energií Zajištění varování a vyrozumění o vzniklém ohrožení ODŮVODNĚNÍ KONCEPCE USPOŘÁDÁNÍ KRAJINY Přírodní poměry Krajinný ráz území Vymezení krajinných celků Odůvodnění územního systému ekologické stability Biogeografické členění území Kostra ÚSES Celková koncepce a návaznost prvků ÚSES Prvky ÚSES Nadregionální a regionální prvky ÚSES Lokální ÚSES Navržené řešení křížení prvků ÚSES s pozemními komunikacemi a ostatními funkcemi v řešeném území Zdůvodnění navrženého řešení ÚSES Interakční prvky Odůvodnění vodních režimů v území Vodní toky a plochy II.A. Odůvodnění územního plánu Rácovice Textová část strana 4 z 68
5 Vodní toky Vodní plochy Ochrana povrchových a podpovrchových vod Ochranné pásmo vodních toků CHOPAV Ochranná pásma vodních zdrojů Ochrana vodních zdrojů Ochrana proti povodním Zvyšování retenční schopnosti krajiny a ochrana proti erozím Odůvodnění ploch přípustných pro dobývání ložisek nerostů, ploch pro jejich technické zajištění a geologické podmínky území Dobývací prostor Ložiska nerostných surovin Vlivy důlních činností a sesuvy Radonové riziko Geologické podmínky Geomorfologie Geologické poměry VÝČET ZÁLEŽITOSTÍ NADMÍSTNÍHO VÝZNAMU, KTERÉ NEJSOU ŘEŠENY V ZÁSADÁCH ÚZEMNÍHO ROZVOJE VYHODNOCENÍ PŘEDPOKLÁDANÝCH DŮSLEDKŮ NAVRHOVANÉHO ŘEŠENÍ NA ZPF A PUPFL Vymezení řešeného území Zábor ZPF Použitá metodika Pedologie Údaje o uspořádání ZPF v území a o investicích do půdy za účelem zlepšení půdní úrodnosti Přehled BPEJ v zastavěném území a jeho bezprostředním okolí Vyhodnocení záborů ZPF Plochy bydlení Plochy občanského vybavení - sportu Plochy technické infrastruktury Plochy dopravní infrastruktury Zásady etapizace záborů ZPF Zdůvodnění zvoleného řešení Nároky ÚSES na ZPF Plochy zeleně Zábor pozemků určených pro funkci lesa ( PUPFL ) II.A. Odůvodnění územního plánu Rácovice Textová část strana 5 z 68
6 1. VYHODNOCENÍ KORDINACE VYUŽÍVÁNÍ UZEMÍ Z HLEDISKA ŠIRŠÍCH VZTAHŮ V ÚZEMÍ 1.1. VYHODNOCENÍ SOULADU S POLITIKOU ÚZEMNÍHO ROZVOJE Území obce Rácovice neleží v blízkosti žádné rozvojové oblasti ani osy republikového významu. Nejbližší rozvojovou osou je pak rozvojová osa OS5 Praha Jihlava Brno jejíž osa je vymezena dálnicí D1 a dále pak kapacitní silnicí ( Jihlava Havlíčkův Brod ) I/38 a I/12. A dále pak rozvojová oblast OB11 Rozvojová oblast Jihlava a OB 3 Rozvojová oblast Brno. Od těchto rozvojových oblastí resp. i rozvojové osy je řešená obec zhruba stejně vzdálena a může tak těžit z libovolné návaznosti na tyto rozvojové oblasti resp. osy. Z koridorů a ploch dopravní infrastruktury je nejbližším koridorem kapacitní silnice S8 Hranice ČR/ Rakousko Hatě Znojmo Jihlava Havlíčkův Brod ke zkvalitnění mezinárodní silnice E59. Ostatní koridory a plochy dopravní infrastruktury se v blízkosti řešené obce nenacházejí, ani nemají na řešené území bezprostřední vliv. V oblasti technické infrastruktury PÚR ČR neleží řešené území v žádném koridoru technické infrastruktury ani souvisejících rozvojových záměrů. Řešené území také není zahrnuto do jakékoli specifické oblasti celorepublikového významu s zvýšeným zájmem zabezpečení trvale udržitelného rozvoje, vzhledem k nepříznivému stavu hospodářství v regionu. Dále již řešené území naplňuje z tohoto dokumentu jako nástroje územního plánování jen republikové priority územního plánování o to v obecné rovině a ÚP je v souladu i s těmito požadavky na zpracování ÚPD. Zejména tyto body: (14) Ve veřejném zájmu chránit a rozvíjet přírodní, civilizační a kulturní hodnoty uzemí. Zachovat ráz jedinečné urbanistické struktury území a kulturní krajiny, které jsou výrazem identity území, jeho historie a tradic. Tato území mají značnou hodnotu, např. i jako turistické atraktivity. Jejich ochrana by však měla být provázána s potřebami ekonomického a sociálního rozvoje v souladu s principy udržitelného rozvoje. Krajina je živým v čase proměnlivým celkem, který vyžaduje tvůrčí, avšak citlivý přístup k vyváženému všestrannému rozvoji tak, aby byly zachovány její kulturní, přírodní a užitné hodnoty. Bránit upadání venkovské krajiny jako důsledku nedostatku lidských zásahů. ( viz také Územní agenda Evropské unie Pro konkurenceschopnější a udržitelnou Evropu rozmanitých regionů - dále jen ÚA EU ). (16 ) Při stanovování způsobu využití území v ÚPD dávat přednost komplexním řešením před uplatňováním jednostranných hledisek a požadavků, které ve svých důsledcích zhoršují stav i hodnoty území. (19 ) Vytvářet předpoklady pro polyfunkční využívání opuštěných areálů a ploch ( tzv. brownfields průmyslového, zemědělského a jiného původu ). Hospodárně využívat zastavěné území ( podpora přestaveb, revitalizací a sanace území ) a zajistit ochranu nezastavěného území ( zejména zemědělské a lesní půdy ) a zachování veřejné zeleně, včetně minimalizace její fragmentace. (20 ) Rozvojové záměry, které mohou významně ovlivnit charakter krajiny, umisťovat do co nejméně konfliktních lokalit a následně podporovat potřebná kompenzační opatření. II.A. Odůvodnění územního plánu Rácovice Textová část strana 6 z 68
7 (22 ) Vytvářet podmínky pro rozvoj a využití území pro různé formy cestovního ruchu ( např. cykloturistika, agroturistika, poznávací turistika ), při zachování a rozvoji hodnot území. Podporovat propojení atraktivních míst turistickými cestami, které umožňují celoroční využití pro různé formy turistiky ( např. pěší, cyklo, lyžařská, hipo ). ( 23 ) a ( 24 ) Zkvalitňovat dopravní a technickou infrastrukturu s ohledem na prostupnost krajiny, potřeby veřejné dopravy a s požadavky ochrany veřejného zdraví. Při umisťování dopravní a technické infrastruktury zachovat prostupnost krajiny a minimalizovat fragmentaci krajiny; je-li to z těchto hledisek účelné, umisťovat tato zařízení souběžně. ( 25 ) Vytvářet podmínky pro preventivní ochranu území a obyvatelstva před potenciálními riziky a přírodními katastrofami v území ( záplavy, sesuvy půdy, eroze atd. ). Vytvářet podmínky pro zvýšení přirozené retence srážkových vod v území, s ohledem na strukturu osídlení a kulturní krajinu, jako alternativu k umělé akumulaci vod. ( viz také UA EU, část III. čl. 23, 24 ). V zastavěných územích a zastavitelných plochách vytvářet podmínky pro zadržování, vsakování i využívání dešťových vod jako zdroje vody s cílem zmírňování účinků povodní. (27) Vytvářet podmínky pro koordinované umísťování veřejné infrastruktury v území a její rozvoj a tím podporovat její účelné využívání v rámci sídelní struktury. V souladu s dalšími úkoly pro územní plánování v části 7 PÚR ČR je řešené území zahrnuto dle bodu ( 174 ) do území vykazující relativně vyšší míru problémů, zejména z hlediska udržitelného rozvoje, dle písm. j) Třebíčsko Znojemsko ( části území ORP Třebíč, ORP Moravské Budějovice, ORP Náměšť nad Oslavou, ORP Moravský Krumlov, ORP Znojmo ) z důvodu, že i když jsou na území České republiky stanoveny specifické oblasti ( dle kap. 4 PÚR ČR ) jsou další území, které vykazují relativně vyšší míru problémů zejména z hlediska udržitelného rozvoje. Z tohoto důvodu je stanoven úkol pro územní plánování vymezit tyto oblasti jako nadmístní specifické oblasti VYHODNOCENÍ SOULADU S ÚZEMNĚ PLÁNOVACÍ DOKUMENTACÍ VYDANOU KRAJEM Vyhodnocení souladu s ZÚR kraje Vysočina Řešené území je součástí vydaných Zásad územního rozvoje kraje Vysočina (dále jen ZUR) ze dne , které nabyly účinnosti dne Na základě 42 SZ byla zastupitelstvem kraje Vysočina schválena dne Zpráva o uplatňování Zásad územního rozvoje Kraje Vysočina v uplynulém období. Na základě této schválené Zprávy byl zahájen proces aktualizace Zásad územního rozvoje Aktualizace č.1 ZÚR. Zastupitelstvo Kraje Vysočina dne usnesením 0468/05/2012/ZK rozhodlo o vydání Aktualizace č. 1 Zásad územního rozvoje Kraje Vysočina, která dne nabyla účinnosti. Zásady územního rozvoje zpřesňují rozvojových oblastí a rozvojových os vymezených v politice územního rozvoje a vymezují rozvojové oblasti, rozvojové osy krajského významu: Nejbližší rozvojovou oblastí krajského významu je OBk 3 Třebíč, která je však již od řešené obce značně vzdálená a zahrnuje pouze obce ve SO ORP Třebíč. Aktualizací č.1 ZÚR je nově navržena rozvojová osa OSk 5 - (Znojmo Blížkovice) Moravské Budějovice, která lépe vyhovuje místním podmínkám rozvoje. Ačkoliv území řešené obce není zahrnuto do této rozvojové osy, prakticky s ní sousedí a je vymezena SÚ města Moravské Budějovice. Ze zásad pro usměrňování územního rozvoje a rozhodování o změnách v území pro řešené území obce přiměřeně můžou platit tyto body čl. 44b. : II.A. Odůvodnění územního plánu Rácovice Textová část strana 7 z 68
8 c) posilovat vazby na obce Jihomoravského kraje podél silnice I/38 (zejména Moravské Budějovice Znojmo); d) posilovat vazby na území obce Jemnice prostřednictvím silnice II/152 a železniční trati č. 241 resp. 243; e) respektovat prvky přírodních, kulturních a civilizačních hodnot území; f) chránit ve zvýšené míře pozitivní znaky charakteristik krajinného rázu a dotvářet krajinu s cílem zvýšení její estetické hodnoty a ekologické stability. Tato vydaná územně plánovací dokumentace dále zpřesňuje vymezení ploch a koridorů vymezených v politice územního rozvoje a vymezení ploch a koridorů nadmístního významu: Z hlediska dopravní infrastruktury je v území řešené obce vymezen koridor silnice II/152 v šířce 80 m koridor pro homogenizaci stávajícího tahu. ZÚR stanovují pro oblast dopravní infrastruktury tyto základní zásady pro usměrňování územního rozvoje a rozhodování o změnách v území a úkoly pro územní plánování dle těchto bodů čl. 62 kapitoly Dopravní infrastruktury: b) připravit a realizovat dále uvedené stavby dopravní infrastruktury jako zásadní investice, které přispějí ke zlepšení technických parametrů silnic a železničních tratí a k eliminaci negativních vlivů na životní prostředí sídel; c) připravit a realizovat přeložky silnic a další stavby dopravní infrastruktury; d) zpřesnit plochy a koridory pro umístění těchto staveb a zajistit jejich koordinaci s ostatními záměry v územních plánech dotčených obcí; f) při upřesňování koridorů dopravní infrastruktury v ÚPD respektovat: f.1) kulturní a civilizační hodnoty, včetně urbanistického, architektonického a archeologického dědictví; f.2) f.3) f.4) přírodní a krajinné hodnoty; skladebné části ÚSES a pozitivní charakteristiky krajinného rázu; ochranná pásma a další limity rozvoje území. ÚP vymezuje koridor silnice II/152 pro homogenizaci stávajícího tahu, přičemž vychází ze základních zásad stanovených pro usměrňování územního rozvoje a rozhodování o změnách v území zejména v čl. 62 příslušné kapitoly dopravní infrastruktury této ÚPD, zejména při koordinaci s ostatními záměry v území řešené obce a v návaznosti na takto vymezený koridor v sousedních územně plánovacích dokumentací obcí. Územní plán vymezuje tento koridor pro homogenizaci stávajícího tahu silnice II/152 vzhledem k poloze v řešeném území v šíři cca 10 m. Z hlediska technické infrastruktury je v území řešené obce vymezen koridor v oblasti technické infrastruktury energetiky - pro umístění nadřazené rozvodné soustavy dle bodu ( 98 ) písm. i) koridor v šířce 400 m pro umístění stavby nadzemní vedení VVN 110 kv rozvodna Slavětice navrhovaná rozvodna Moravské Budějovice navrhovaná rozvodna Jemnice navrhovaná rozvodna Dačice, který prochází řešeným uzemím ve východozápadním směru v podstatě v souběhu s již stávajícím vedením VN 22 kv č Při upřesňování umístění tohoto koridoru technické infrastruktury ZÚR stanovuje postupovat také dle těchto bodů čl. 96 kapitoly Technické infrastruktury: II.A. Odůvodnění územního plánu Rácovice Textová část strana 8 z 68
9 c) zpřesnit navrhované plochy a koridory pro umístění dále uvedených staveb technické infrastruktury a zajistit jejich koordinaci s ostatními záměry v územních plánech dotčených obcí; e) při upřesňování ploch a koridorů pro umístění staveb technické infrastruktury v ÚPD respektovat: e.1) kulturní a civilizační hodnoty, včetně urbanistického, architektonického a archeologického dědictví; e.2) e.3) e.4) přírodní a krajinné hodnoty; skladebné části ÚSES a pozitivní charakteristiky krajinného rázu; ochranná pásma a další limity rozvoje území. Koridor této technické infrastruktury je zahrnutý ve veřejně prospěšný stavbách této ÚPD jako E10. Zásady územního rozvoje vymezují cílové charakteristiky krajiny na území kraje: Řešené území je součástí vymezené oblasti krajinného rázu jako unikátní územní jednotky jedinečností a neopakovatelností krajiny cílové charakteristika krajiny CZ0610-OB011 Moravskobudějovicko, pro niž jsou stanoveny dle čl. 146l tyto specifické zásady pro činnost v území a rozhodování o změnách v území: a) neumisťovat výškové stavby v prostorech, odkud mohou vizuálně kontaminovat dochované historicky cenné prostory s typickými kulturními dominantami a dochovanými prostory komponované krajiny a též do míst, odkud se budou vizuálně uplatňovat v území přírodních parků Třebíčsko, Rokytná, Jevišovka a též v prostorech nedalekého národního parku Podyjí; b) zajistit ochranu zalesněných hřbetů severně od Jemnice a severně od Moravských Budějovic. Zajištění požadavku v bodě a) je splněno stavenými podmínkami pro využití ploch s rozdílným způsobem využití v kap. 6 návrhu územního plánu Bohušice a respektováním vymezené koncepce využití krajiny v kap. 5 návrhu územního plánu Bohušice. Požadavek pro činnosti v území v bodě b) se netýká přímo řešeného území. Jediné výškově výrazné body v území se nacházejí v severozápadní části řešeného území a tato zvýšená část území nacházející se v řešeném území dále může přirozeně navazovat v tomto severozápadním směru na výše uvedené zalesněné hřbety uvedené v tomto bodě. Doplnění případnou chybějící zelení může být zajištěno při respektování stanovené koncepce uspořádání krajiny, včetně zajištění ploch pro realizaci prvků ÚSES včetně interakčních prvků uvedených v kap. 5 návrhu územního plánu Bohušice přirozená návaznost na tyto zalesněné hřbety severně od Moravských Budějovic. Vyhodnocení souladu s vymezenými veřejně prospěšnými stavbami, veřejně prospěšnými opatřeními : V ZÚR je vymezena jako veřejně prospěšná stavba DK11 koridor pro silnici II/152 v šíři 80 m, kterým je dotčena i řešená obce. Koridor je vymezen pro realizaci homogenizace tohoto silničního tahu silnice II. třídy. V řešeném území, vzhledem k okrajové poloze k území a dostatečně kapacitně široké stávající komunikaci s vlastními pozemky, je upřesněna tato stavba do šíře této komunikace. II.A. Odůvodnění územního plánu Rácovice Textová část strana 9 z 68
10 Z tohoto důvodu není v této ÚPD vymezena tato stavba s potřebou případného vyvlastnění dalších pozemků. Jiné konkrétní požadavky z tohoto dokumentu na řešené uzemí nevyplývají VYHODNOCENÍ SOULADU S PLÁNEM ROZVOJE VODOVODŮ A KANALIZACÍ KRAJE VYSOČINA Obec se nachází v území řešeném v Plánu rozvoje vodovodů a kanalizací kraje Vysočina AQUA PROCON s.r.o.. Z tohoto dokumentu vyplývají pro územní plán obce následující požadavky: Vodovod stav : Obec Rácovice nemá vybudovaný veřejný vodovod, obyvatelé jsou zásobeni ze soukromých studní. Návrh: Zásobení obce je řešeno budováním místního veřejného vodovodu, napojeného přívodním řadem z rozvodné sítě obce Třebelovice. V současné době se staví vodovodní přivaděč, který je hotový v úseku Mladoňovice - Oponešice. Kolaudace stavby je plánována na rok Obec je ve svazku obcí Vodovod Budkovsko společně s Budkovem, Oponešicemi a Rácovicemi, vlastníkem skupinového vodovodu je Svazek obcí VaK Třebíč. Pro obec bude využit společný zdroj pro OV Třebíč, ÚV Štítary (povrchový zdroj Vranov). Obec je v současné době již napojena na veřejnou vodovodní síť skupinového vodovodu z nápojného bodu v Třebelovicích dle projektové dokumentace z roku Proto ÚP navrhuje provézt změnu PRVKUK v tomto smyslu Zásad Zastupitelstva kraje Vysočina pro zpracování, projednání a schválení změn PRVKUK Kraje Vysočina. Kanalizace a ČOV stav: Obec nemá v současnosti vybudovanou veřejnou kanalizační síť. Odpadní vody jsou individuálně zachycovány v jímkách, nebo septicích. V obci není vybudována čistírna odpadních vod. V obci žije 105 stálých obyvatel a 5 osob s ČOP. Počet ekvivalentních obyvatel ( EO ) 107. Počet trvale bydlících obyvatel napojených na septiky : 53. Počet osob s ČOP napojených na septiky : 3. Počet trvale bydlících obyvatel s odvozem OV: 52. Počet osob s ČOP s odvozem OV: 2. V obci není vybudována čistírna odpadních vod. II.A. Odůvodnění územního plánu Rácovice Textová část strana 10 z 68
11 Návrh: V obci je uvažováno s výstavbou nové kanalizace, odvádějící pouze splaškové vody. Splašky budou soustřeďovány v centrální jímce a odtud čerpány výtlakem na ČOV Třebelovice. V obcích a místních částech, kde jsou navrženy soukromé jímky na vyvážení je možné alternativně využít domovních čistíren odpadních vod, nebo jim ekvivalentních technologií čištění odpadních vod, které jsou v souladu s příslušnou legislativou. Technické řešení společného odkanalizování se nepředpokládá k realizaci v rámci PRVK do roku 2014 vzhledem k vysokému podílu nákladů na jednoho odkanalizovaného obyvatele, které jsou dány tímto řešením, a ve vazbě na ekonomické možnosti. Aktualizace PRVK nebo zpracování nového PRVK může změnit navržené technické řešení ve vazbě na, v té době platné, právní předpisy v oblasti ochrany vod, odvádění a čištění odpadních vod. Územní plán při návrhu odkanalizování a čištění odpadních vod obce vychází z řešení v PRVKUK a pouze doplňuje o možnost dle aktuálních finančních možností vybudovat na místě pozdější přečerpávací stanice s napojením na výtlačný řad kořenovou čistírnu odpadních vod s vypouštěním vyčištěných vod do recipientu řeky Bihanky VYHODNOCENÍ SOULADU S KONCEPCÍ ODPADOVÉHO HOSPODÁŘSTVÍ KRAJE VYSOČINA Odpadové hospodářství obce se bude řídit obecně závaznou vyhláškou, která bude v souladu s obecně závaznými právními normami a koncepčními dokumenty ( Plán odpadového hospodářství kraje Vysočina). Komunální odpad bude nadále ukládán do nádob k tomu určených a svážen specializovanou firmou. Nebezpečný odpad bude skladován na území obce a podle potřeby nejméně 2 krát ročně odvážen mobilním sběrem. Na poli nakládání s odpady je nadále nezbytné: Zajistit sběrná místa nebezpečných složek odpadů. Pro sběr nebezpečného odpadu bude zajištěn operativně odvoz specializovanou firmou. Zabezpečit systém sběru a zneškodňování běžného komunálního a stavebního odpadu. Vytvářet podmínky pro postupné snižování objemu odpadů. Vytvářet podmínky pro separaci využitelných složek odpadů přímo u původce. (zvony na tříděný odpad jsou situovány u obecního úřadu ) Motivovat občany pro zneškodnění biologicky zpracovatelného odpadu přímo v domácnostech ( například kompostováním ) VYHODNOCENÍ KOORDINACE VYUŽÍVÁNÍ ÚZEMÍ Z HLEDISKA ŠIRŠÍCH VZTAHŮ V ÚZEMÍ Zapojení sídla do systému osídlení Širší vztahy řešeného území se projevují a jsou realizovány zejména v oblasti spádovosti, dopravy a technické infrastruktury. II.A. Odůvodnění územního plánu Rácovice Textová část strana 11 z 68
12 Obec Rácovice leží v prostoru mezi městy Moravské Budějovice a Jemnice, ve vzdálenosti cca 8 km jihozápadně od Moravských Budějovic. Správní území obce sousedí s následujícími katastry: Na severu s k.ú. Budkov a k.ú. Komárovice u Moravských Budějovic, na východě s k.ú. Moravské Budějovice a k.ú. Jackov (s.ú. Mor.Budějovice), na jihovýchodě s k.ú. Dědice. Na jihu je to k.ú. Velký Újezd u Kojatic (s.ú. Kojatice) a na západě s k.ú. Třebelovice. Obec spáduje do Jemnice a Moravských Budějovic. Obec se nachází ve venkovské krajině a sousedí se sídly přibližně stejné velikosti. Obec leží na přímém spojení mezi městy Moravské Budějovice sídlem regionálního významu, a městem Jemnice sídlem lokálního významu a těží z této výhodné polohy mezi těmito sídly, a to zejména v oblasti socioekonomické a dopravní dostupnosti. Obec tak přirozeně spáduje postupně do Moravských Budějovic, kde jsou ostatní základní i vyšší stupně vybavenosti pro řešenou obec, dále zhruba stejně vzdálené Jemnice se středním stupněm vybavenosti pro řešenou obec včetně stavebního úřadu. Dalšími nižšími centry vzhledem k řešené obci jsou např. Dačice nebo Jaroměřice nad Rokytnou. Nejbližšími vyššími centry osídlení vzhledem k řešené obci je 33 km vzdálený Třebíč, a také 37 km vzdálené Znojmo, dále pak asi 55 km vzdálená Jihlava, která je také sídlem krajského úřadu, která je dostupná pro obec silnicí I/38 a dále pak asi 85 km vzdálené město Brno, na které je dopravní napojení přímo silnicí II/152 procházející také řešeným územím. Z hlediska dojíždění za prací jsou nejvýznamnějšími sídly Moravské Budějovice, v menší míře Jemnice, popř. ostatní lokální centra v okolí, dále pak Třebíč popř. Jihlava, a také sídla v blízkém sousedím Jihomoravském kraji včetně turisticky atraktivního Bítovska Koordinace využívání území z hlediska dopravní infrastruktury Silniční doprava Obec leží přímo na trase silnice II/152 Brno Jaroměřice nad Rokytnou Moravské Budějovice Jemnice Slavonice Nová Bystřice, která prochází zastavěným územím obce. Na ni je napojena východně od řešeného území silnice III/15222 Dědice Budkov Lomy Chotěbudice Budíškovice, která prochází východní částí řešeného území jihovýchodo severozápadním směrem. Silnice II/152 prochází zastavěným územím řešené obce a umožňuje tak přímé napojení na silniční systém sítí místních komunikací Železniční doprava V oblasti železniční dopravy prochází obcí přímo železniční trať ČD č. 273 Moravské Budějovice Jemnice a to v podstatě severně od zastavěného území řešené obce. Železniční trať je však nyní v útlumu a ČD na ní v současné době neprovozuje žádné pravidelné spojení. V obci Moravské Budějovice se tato trať dále napojuje na železniční trať ČD č. 241 Okříšky Moravské Budějovice Znojmo, zajišťující napojení na celostátní tratě. Nejbližší železniční zastávka je v přímo v řešené obci. II.A. Odůvodnění územního plánu Rácovice Textová část strana 12 z 68
13 Koordinace využívání území z hlediska technické infrastruktury Z hlediska technické infrastruktury vztahy přesahující rámec správního území obce jsou v těchto oblastech: vodovod, kanalizace, energetika, plynofikace a telekomunikace Vodovod Obec Rácovice je napojena na veřejnou vodovodní síť skupinového vodovodu zásobeného vodou z vranovské větve oblastního vodovodu Třebíč. Provozovatelem skupinového vodovodu je VAS a.s. Třebíč. Páteřní řad prochází z ÚV Štítary na vodojem v Dešově VDJ Skalka 800 m3 (528,0 / 524,1 m.n.m.) zde tvz. Jemnickou větví Dešov Jemnice. V obci Mladoňovice je pak na tuto páteřní část větve napojen nově ( od roku 2004 ) vodovod Mladoňovice Oponešice ( Budkov ). Na tento vodovod je pak napojena obec Třebelovice, na kterou je následně napojena i řešená obec podél silnice II/152. Tento řad je v majetku obce a provozován VAS a.s. Třebíč Kanalizace Obec má částečnou vlastní jednotnou kanalizaci s odvodem splaškových a dešťových vod s s dvojím vyústěním do řeky Bihanky pod Rácovickým rybníkem. Plán rozvoje vodovodů a kanalizací kraje Vysočina navrhuje vybudování kanalizace oddílné s přečerpáváním splaškových vod na ČOV v Třebelovicích. Nejbližší čistírnou odpadních vod je ČOV ve Velkém Újezdě na k.ú. Třebelovice, na kterou se však nelze z kapacitních důvodů napojit ( pouze pro místní domov důchodců ) Energetika Řešeným územím prochází ve východo západním směru kmenové vedení VN č.159 Moravské Budějovice Jemnice. Rozvodna 110kV/22kV se nachází v Moravských Budějovicích. Z tohoto vedení VN vychází jižním směrem v katastru řešené obce kmenové vedení VN č. 850 směr Dešov a dále na Znojemsko. Z tohoto kmenového vedení je pak odbočkou zásobováno sídlo řešené obce. V obci je jedna trafostanice na zde končící odbočce stožárová BTS II. Celé zastavěné území obce je v současné době elektrifikováno NN. Většinu tvoří nadzemní vedení Plyn Z hlediska zásobování zemním plynem je obec napojena přes RS VTL 2500/2/1-440 v obci Třebelovice odbočkou z přívodního VTL DN barů ve směru Domamil Budkov Jemnice. Z RS VTL 2500/2/1-440 v obci Třebelovice vychází dvě větve STL plynovodu Třebelovice Rácovice Velký Újezd Dešov a Mladoňovice Slavíkovice Kdousov Kosníky Police. II.A. Odůvodnění územního plánu Rácovice Textová část strana 13 z 68
14 Telekomunikace Nejbližší trasou telekomunikačního vedení DOK je vedení Třebelovice Velký Újezd Kojatice, na které je vzdušným vedením napojena rozvodná síť v řešené obci z obce Třebelovice. II.A. Odůvodnění územního plánu Rácovice Textová část strana 14 z 68
15 2. VYHODNOCENÍ SPLNĚNÍ POŽADAVKŮ ZADÁNÍ Návrh ÚP byl zpracován v souladu se zákonem č. 183/2006 Sb. v rozsahu přílohy č. 7 vyhlášky 500/2006 Sb. Návrh řešení územního plánu respektuje všechny požadavky vyplývající ze zadání územního plánu a požadavky na vymezení ploch stabilizovaných a návrhových. II.A. Odůvodnění územního plánu Rácovice Textová část strana 15 z 68
16 3. KOMPLEXNÍ ZDŮVODNĚNÍ PŘIJATÉHO ŘEŠENÍ VČETNĚ VYHODNOCENÍ ÚČELNÉHO VYUŽITÍ ZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ A VYHODNOCENÍ POTŘEBY VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH 3.1. VYHODNOCENÍ SOULADU ÚZEMNÍHO PLÁNU Vyhodnocení souladu s cíli a úkoly územního plánování ÚP řešeného území je plně v souladu s cíli a úkoly územního plánování. Zejména s cílem chránit a rozvíjet přírodní, kulturní a civilizační hodnoty území při současném vymezení zastavitelných ploch pro potřeby společenství obyvatel území a jeho hospodářském rozvoji při současném zřetelu na potenciál rozvoje území a míru využití zastavěného území. ÚP také zajišťuje požadavky vyplívající z úkolů územního plánování jak jsou uvedeny v 19 stavebního zákona a dále z PÚR ČR a popř. ZÚR Vyhodnocení souladu s požadavky stavebního zákona a jeho prováděcích předpisů ÚP Rácovice je zpracován a pořizován v souladu se zákonem č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, ve znění pozdějších předpisů ( dále jen stavební zákon nebo SZ ) a jeho prováděcími předpisy : vyhláška 500/2006 Sb., o územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence plánovací činnosti, v platném znění ( dále jen vyhláška ), vyhláška 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území, ve znění pozdějších předpisů. V souladu s členěním ploch s rozdílným způsobem využití dle vyhl. 501/2006 Sb. byli v ÚP některé funkční plochy dále podrobněji členěny jako např. v odůvodněných případech zemědělské plochy ( v souladu s druhem pozemku ZPF v KN ) včetně stanovených podmínek pro jejich využití, a nad rámec vymezených ploch vyhl. 501/2006 Sb. byly v ÚP vymezeny plochy zeleně, které nelze zařadit k jakýmkoliv plochám stanovených toto vyhláškou Vyhodnocení souladu se zvláštními právními předpisy Návrh ÚP Rácovice je plně v souladu se zvláštními předpisy uplatňovanými při zpracování územních plánů. Zejména se zákony: 114/1992 Sb., o ochraně přírody a krajiny 254/2001 Sb., o vodách a o změně některých zákonů ( vodní zákon ) 458/2000 Sb., o podmínkách podnikání a o výkonu státní správy v energetických odvětvích a o změně některých zákonů ( energetický zákon ) 151/2000 Sb., o telekomunikacích a o změně dalších zákonů 289/1995 Sb., o lesích a o změně a doplnění některých zákonů (lesní zákon) 334/1992 Sb., o ochraně zemědělského půdního fondu 13/1997 Sb., o pozemních komunikacích II.A. Odůvodnění územního plánu Rácovice Textová část strana 16 z 68
17 201/2012 Sb., o ochraně ovzduší 133/1985 Sb., o požární ochraně 258/2000 Sb., o ochraně veřejného zdraví a o změně některých souvisejících zákonů 44/1988 Sb., o ochraně a využití nerostného bohatství (horní zákon) Všechny uvedené předpisy jsou respektovány v platném znění, a s případnými prováděcími předpisy ( vyhlášky jednotlivých Ministerstev ČR) ODŮVODNĚNÍ KONCEPCE ROZVOJE ÚZEMÍ OBCE, OCHRANY A ROZVOJE JEHO HODNOT Odůvodnění koncepce rozvoje území Koncepce rozvoje území vychází z PUR ČR a urbanistických zásad a pro řešené území z nich jednoznačně vyplývá vytvoření podmínek pro trvale udržitelný rozvoj území při zachování a rozvoji kulturních, civilizačních a přírodních hodnot řešeného území. Je podpořena zejména hlavní funkce rezidentní bydlení v obci jako základní funkce sídla, dále je navržena stabilizace základní veřejné infrastruktury k zajištění základní nutné vybavenosti obce, a v rámci ploch s funkčním využitím smíšeným a hospodářského bydlení venkovského typu může být tato vybavenost obce i rozvíjena. V těchto funkčních plochách však musí být v souladu s podmínkami využití ploch stanovenými ve výrokové část I. A. kapitole 6.. Dále ÚP navrhuje přeměnit již nevyužívanou funkční plochu výroby tzv. Brownfield ve stávající ploše na plochu s funkčním využitím smíšený obytným. Tato plocha může být využívána jak pro obytnou funkci, tak pro komerční vybavenost a na ně navazující nerušící výrobní služby souladu s podmínkami využití ploch stanovenými ve výrokové část I. A. kapitole 6.. Je dále kladen důraz na maximální využití zastavěného území, a ochranu nezastavitelného území zejména ploch s přírodě blízkými společenství a významné krajinné prvky (VKP) určené 3 zákona 114/ 1992 Sb. v platném znění, včetně PUPFL a ploch s půdami s vysokým stupněm ochrany z hlediska ochrany ZPF. Dále koncepce rozvoje území navrhuje stabilizovat a upevnit ekologickou stabilitu území a ochranu krajinného rázu vymezením ploch pro ÚSES a chráněná území krajiny a navržením některých ploch k jejich zfunkčnění, a podporou udržení a rozvíjení krajinného rázu v řešeném území Odůvodnění způsobu ochrany a rozvoje kulturně-civilizačních hodnot území Archeologické hodnoty území Katastrální území lze označit za území archeologického zájmu v němž se nacházejí archeologické lokality vyplívající z historického vývoje řešené obce popsaného také v kap Archeologické lokality souvisí zejména s dobou osídlení a s hospodářskou činností od doby založení. II.A. Odůvodnění územního plánu Rácovice Textová část strana 17 z 68
18 Na uzemí katastru řešeného území jsou evidovány tyto lokality s archeologickými nálezy s povinností záchranného výzkumu: SAS /8 středověké a novověké jádro obce SAS /2 Líchy, Bařinka západně od obce Při provádění výkopů a zemních prací však se v řešeném území musí respektovat požadavky na ochranu archeologických zájmů, jak vyplývá z 21 a 22 zákona č. 20/1987 Sb., o státní památkové péči, v platném znění. Před zahájením zemních prací je proto investor povinen svůj záměr oznámit organizaci oprávněné k provádění záchranného archeologického výzkumu a této organizaci umožnit provedení záchranného archeologického průzkumu na dotčeném území (dle ustanovení 22 odst. 2 zák. 20/1987 Sb. ve znění pozdějších předpisů). Některé z těchto organizací jsou, Archeologický ústav AV ČR Brno nebo místně příslušné vlastivědné muzeum Kulturně historické hodnoty území Na správním uzemí se nacházejí tyto kulturní památky (zapsané v ústředním seznamu kulturních památek ČR): 18117/ kříž před kaplí st. p. 47 na návsi, parc.č / socha sv, Jana Nepomuckého u silnice II/ / venkoská usedlost č.p. 19 (přestavěna) 11355/ železniční dráha Moravské Budějovice Jemnice Mimo to jsou z hlediska dochovalého tradičního domovního fondu, kvalitní objekty po obou stranách návsi. Objekty mají dochovalý tvar tradičního stavení venkovského typu se sedlovou střechou, tvar i umístění oken. U těchto objektů je vhodné stávající tvarosloví zachovat. Celkový pozitivní dojem doplňují vzrostlé listnaté stromy, které jsou umístěny na návsi okolo staveb v zahradách. Historickou urbanistickou strukturu doplňují drobné objekty urbanistického detailu. V řešeném území nacházejí různě rozeseté drobné sakrální stavby, zejména podél cest a při jejich rozcestí a na místech výhledu apod. Tyto drobné sakrální stavby, jako křížky, boží muka, smírčí kameny ( kříže ) je třeba respektovat a chránit, a přispívat k jejich zdůraznění např. výsadbou zeleně. V okolí těchto staveb nepřipustit jakoukoliv výstavbu, která by mohla nepříznivě ovlivnit jejich vzhled Urbanisticko-architektonické hodnoty území V řešeném území jsou dochovány hodnotné urbanistické struktury, které jsou dokladem historického vývoje sídla. Jedná se především o prostor mělkého údolí se třemi rybníky, které tvoří hlavní osu sídla a objekty, které je obklopují situované na svazích po stranách rybníků. ÚP navrhuje chránit urbanisticko architektonickou strukturu obce jako celek, a jednotlivé stavby, dokladující stavitelské umění své doby. (selské statky se zachováním původního vzhledu příp. dispozice, včetně hospodářských objektů). II.A. Odůvodnění územního plánu Rácovice Textová část strana 18 z 68
19 Pro uchování všech těchto hodnot je nutné aby veškeré děje, činnosti a zařízení respektovaly kvalitu urbanistického, architektonického a přírodního charakteru prostředí Odůvodnění způsobu ochrany a rozvoje přírodních hodnot Chráněná území Zvláštní ochrana a NATURA 2000 V řešeném území se nenachází plochy zvláště chráněného území ani lokality NATURA Obecná ochrana Na správním území obce se vyskytují významné krajinné prvky (VKP) určené 3 zákona 114/ 1992 Sb., o ochraně přírody a krajiny, v platném znění. Významné krajinné prvky na území obce ze zákona jsou: - všechny plochy určené pro plnění funkce lesa - všechny vodní toky - všechny údolní nivy Významné krajinné prvky jsou chráněny před poškozováním a ničením. Využívat je lze pouze tak, aby nedošlo k ohrožení nebo narušení jejich ekostabilizující funkce. Veškeré zásahy a změny ve VKP je nutno projednat s příslušným orgánem ochrany přírody Ochrana genofondu Na území katastru se vyskytují prvky zajišťující ekologickou stabilitu území. Závazně je vymezen systém ÚSES, který vytváří břemeno na pozemky. Součástí ÚSES je tzv. mapování krajiny ve kterém je řešené území rozděleno v pěti stupňové škále na území ekologicky nejstabilnější ( stupeň ekol. stab. č. 5 ) až po uzemí s velmi malou ekologickou stabilitou či bez významu pro tuto stabilitu ( stupeň 1 nebo 0 ). Součástí vypracovaného ÚSES na základě mapování krajiny je tzv. vymezení kostry ekologické stability, ve které se do značné míry uskutečňuje ochrana genofondu. Dále jsou v ÚSES, jak je popsáno v samostatné kapitole, vymezeny jednotlivé prvky ÚSES. A z těchto prvků dále vyplývá pro ochranu genofondu další následující opatření. U funkčních prvků není přípustné měnit způsob využití a obhospodařování území. U prvků nefunkčních je třeba přijat opatření, která umožní jejich plnou funkčnost. Upřesnění skladby bude předmětem další dokumentace. Podrobnější popis prvků ÚSES je v samostatné kapitole Ochrana a rozvoj krajinného rázu Řešené území obce se nachází na hranici starší kulturní oblasti, která se v tomto prostoru nachází v prostoru odlesněné Jemnické kotliny a podél řeky Želetavky a Bihanky. Tento prostor nebyl sice kontinuálně osídlen, nejbližší kontinuum je v poříčí Želetavky, Dyje a Rokytné, ale osídlení této krajiny bylo již zejména v době laténské, v souvislosti s nalezišti tuhy na jihozápadní Moravě. Předchozí osídlení nemělo na vývoj krajiny žádný vliv, ani pozdější doba římská neměla na osídlení v tomto prostoru vliv. První další osídlení krajiny a II.A. Odůvodnění územního plánu Rácovice Textová část strana 19 z 68
20 její přeměňování spadá v tomto prostoru od stol. tedy v době velkomoravské a do bezprostřední doby po ní a zejména pak od stol.. V této době dochází k osídlování krajiny zejména podél toku řeky Dyje a dále Želetavky a Bihanky proti proudu. Krajina je tedy zpočátku odlesňována pro zemědělské potřeby tehdejšího obyvatelstva především na soutoku Dyje a Želetavky, popř. Bihanky a přilehlých snížených prostorech. Postupně tak dochází k přeměně a osídlení krajiny zejména v prostoru s nejbližším kontaktem na toto území. Tyto oblasti jsou také nejdříve odlesňovány a vznikají plochy pro zemědělskou potřebu obyvatel. Později dochází k odlesňování krajiny na dalších výšeji položených místech podle vhodnosti k zemědělské činnosti. Nejpozději dochází k odlesňování vnitřního prostoru řešeného území a to vlivem členitosti krajiny. Krajina je tedy rozdělena jak podle charakteru vegetace, tak podle vlastnických vztahů a protkána komunikačními spoji s připojenou vegetací. Krajina se tedy stává harmonickou, kde se střídají poměrně velké lesní celky na místech, kde nebylo nikdy vhodné zakládat zemědělskou půdu svažitý terén, hluboce zaříznutá údolí vodních toků, členitá vrchovina se zemědělsky využívanou plošší krajinou s ornými plochami. V místech kde zemědělské využívání neumožňuje využívat půdu jako ornou podmáčená údolí vodních toků, svahoviny apod. jsou trvale luční porosty, které dotvářejí estetickou hodnotu krajiny. Nemalou roli v této krajině hraje také rozptýlená zeleň - ve formě bodové a také ve formě shluků, remízků a popř. hájů. A také liniová zeleň podél komunikací a hranic jednotlivých pozemků tvoří v krajině členící a určující prvky. S vrcholem osídlení této krajiny v řešeném území v 19. stol. dochází k maximálnímu zabrání půdy pro zemědělské účely na úkor lesních pozemků, avšak rozptýlená zeleň a střídání orných ploch s travnatými v krajině zůstává.krajinný ráz je do značné míry dán způsobem hospodaření v krajině typy sídel. Území bylo dříve vcelku harmonické, ale postupně dochází zejména vlivem nevhodného hospodaření k jeho degradaci. Ve 20. století od poloviny 50-tých dochází vlivem kolektivizace zemědělství ke scelování zemědělských pozemků, rušení mezí a drobných hájků a tolik potřebné rozptýlené zeleně. Navíc dochází k rušení řady cest k jednotlivým zemědělským pozemkům, které doprovázela zeleň mající v území také orientační charakter. Plně harmonická krajina drobných zemědělských ploch byla zrušena zcelením. I přesto si však krajina vzhledem k poloze řešené obce v území zachovala do jisté míry harmonický ráz, kde se střídají poměrně velké lesní celky na místech, kde nebylo nikdy vhodné zakládat zemědělskou půdu svažitý terén, hluboce zaříznutá údolí vodních toků, členitá vrchovina se zemědělsky využívanou plošší krajinou s ornými plochami. Vypočtená celková hodnota koeficientu ekologické stability pro dané území: KES k.ú. Rácovice = 1,20 Přičemž hodnota KES v rozmezí 0,30-1,00 - charakterizuje území intenzivně využívané, zejména zemědělskou velkovýrobou, s oslabením autoregulačních pochodů v agroekosystémech a způsobuje jejich značnou ekologickou labilitu. Teprve území s hodnotou KES v rozmezí 1,00-3,00 - charakterizuje vcelku vyváženou krajinu, v niž jsou technické objekty relativně v souladu s dochovalými přírodními strukturami. II.A. Odůvodnění územního plánu Rácovice Textová část strana 20 z 68