Source: https://interpretacje-podatkowe.org/sprzedaz/ilpb2-436-182-14-2-mk
Timestamp: 2017-09-24 19:26:57+00:00
Document Index: 7502911

Matched Legal Cases: ['art. 14', 'art. 1', 'art. 3', 'art. 4', 'art. 535', 'art. 2']

ILPB2/436-182/14-2/MKinterpretacja indywidualna
Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2012 r., poz. 749, z późn. zm.) oraz § 6 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770, z późn. zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu działający w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Sp. z o.o. przedstawione we wniosku z dnia 16 lipca 2014 r. (data wpływu 21 lipca 2014 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od czynności cywilnoprawnych w zakresie opodatkowania umowy sprzedaży – jest prawidłowe.
W dniu 21 lipca 2014 r. został złożony ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej
Sp. z o.o. (Wnioskodawca) prowadzi działalność gospodarczą w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (t.j. Dz.U. z 2011 r. Nr 177, poz. 1054 ze zm.). Wnioskodawca nabył w dniu 11 lipca 2014 r. prawo wieczystego użytkowania gruntu. Przedmiotowa nieruchomość pozostaje - zdaniem podatnika – zabudowana gdyż na nieruchomości stanowiącej działkę gruntu nr ewidencyjny X zlokalizowane są pod ziemią instalacje gazowe oraz instalacja deszczowa opisane w § 1 pkt 3 ppkt 6 i 7 aktu notarialnego, a także pozostałości fundamentów budynku. Przedmiotowa nieruchomość nie jest objęta planem zagospodarowania przestrzennego ani też nie posiada aktualnych warunków zabudowy.
Czy przedmiotowa transakcja nabycia prawa wieczystego użytkowania gruntu jest zwolniona z podatku VAT i spółka nabywając powyższe prawo słusznie zapłaciła podatek od czynności cywilnoprawnych, czy też przedmiotowa transakcja opodatkowana jest podatkiem VAT i spółka powinna dokonać korekty podatku od czynności cywilnoprawnych a sprzedający opodatkować powyższą transakcję podatkiem VAT...
Zdaniem Wnioskodawcy przedmiotowa transakcja nie jest zwolniona od podatku od towarów i usług, gdyż jest to grunt zabudowany podziemnymi instalacjami: gazową oraz deszczową, a także znajdują się na nim pozostałości fundamentów budynku (opisane w § 1 pkt 3 ppkt 6 i 7 ww. aktu notarialnego). W związku z powyższym transakcja nie powinna być opodatkowana podatkiem od czynności cywilnoprawnych.
Zgodnie z przepisem art. 1 ust. 1 pkt 1 lit. a) ustawy z dnia 9 września 2000 r. o podatku od czynności cywilnoprawnych (t.j. Dz.U. z 2010 r. Nr 101, poz. 649 ze zm.) podatkowi od czynności cywilnoprawnych podlegają umowy sprzedaży oraz zamiany rzeczy i praw majątkowych. Stosownie do art. 3 ust. 1 pkt 1 oraz art. 4 pkt 1 obowiązek podatkowy powstaje z chwilą dokonania czynności cywilnoprawnej i ciąży na kupującym.
W myśl art. 535 ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. – Kodeks cywilny (t.j. Dz.U. z 2014 r. poz. 121), przez umowę sprzedaży sprzedawca zobowiązuje się przenieść na kupującego własność rzeczy i wydać mu rzecz, a kupujący zobowiązuje się rzecz odebrać i zapłacić sprzedawcy cenę.
Zauważyć jednak należy, że przepis ten – w analizowanej sytuacji - znajduje zastosowanie, gdy konkretna czynność cywilnoprawna objęta jest zakresem przedmiotowym ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych (np. umowa sprzedaży) i jednocześnie jest opodatkowana podatkiem od towarów i usług, tj. nie korzysta ze zwolnienia od tego podatku.
Reasumując należy stwierdzić, że tutejszy Organ nie rozstrzyga w niniejszej interpretacji, czy opisana umowa sprzedaży została objęta zakresem przedmiotowym ustawy o podatku od towarów i usług. W konsekwencji, jeżeli zawarta przez Wnioskodawcę umowa sprzedaży była objęta zakresem ustawy o podatku od towarów i usług i jednocześnie nie korzystała ze zwolnienia od tego podatku, wówczas w sprawie znajdzie zastosowanie art. 2 pkt 4 tiret pierwsze ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych. Oznacza to, że sprzedaż nie podlegała opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych, tym samym w sprawie należy dokonać korekty tego podatku.
Końcowo informuje się, że specyfika postępowania interpretacyjnego polega na tym, że upoważniony do wydania interpretacji indywidualnej organ podatkowy orzeka tylko i wyłącznie w obrębie stanu faktycznego przedstawionego przez wnioskodawcę. Co oznacza, że organ rozpatrujący konkretną sprawę nie ma możliwości modyfikowania (uzupełniania, odtwarzania) stanu faktycznego tej sprawy, nie prowadzi również postępowania dowodowego w trybie działu IV Ordynacji podatkowej. Stąd też informuje się, że dołączone do wniosku dokumenty nie podlegają analizie w toku postepowania w sprawie wydania interpretacji indywidualnej.
Lokalizacja: Wyszukiwarka > Sprzedaż > ILPB2/436-182/14-2/MK