Source: http://www.korteriyhistuabi.com/ky/viewtopic.php?f=8&t=1326&p=12064
Timestamp: 2020-01-21 00:51:17+00:00
Document Index: 6145031

Matched Legal Cases: ['§ 15', '§ 1041', '§ 1041', '§ 477', 'kohus ', 'kohus ']

﻿ Minimaalne temperatuur korteris???? - Korteriühistu Abi
Minimaalne temperatuur korteris????
Viktoria2608
Liitunud: 04 Jaan 2010 14:54
Postitus Postitas Viktoria2608 » 04 Jaan 2010 15:12
Nimelt milline peaks olema temperatuur korteris et naabritelt külm üles ei tuleks??? Kas on mingi seadus ka olemas ja kelle poole oleks vaja pöörduda kui KÜ-st keegi ei tegele sellise asjaga???
Re: Minimaalne temperatuur korteris????
Postitus Postitas tull6 » 04 Jaan 2010 18:26
On.on normid olemas ja siin foorumis on sellest kirjutatud,otsi.
Postitus Postitas Deleted_User_1597 » 10 Jaan 2010 21:16
https://www.riigiteataja.ee/ert/act.jsp?id=846015- eluruumidele esitatavad nõuded
7. Õhu temperatuur eluruumis peab olema optimaalne, looma inimesele hubase soojatunde ning aitama kaasa tervisliku ja nõuetekohase sisekliima tekkimisele ja püsimisele. Kaugküttevõrgust või hoone katlamajast köetavas eluruumis ei tohi siseõhu temperatuur inimeste pikemaajalisel ruumis viibimisel olla alla 18 ?C, lubatav temperatuuri ülempiir tuleb määrata Eestis kasutatavate sisekliima normide alusel.
Postitus Postitas Viktoria2608 » 13 Jaan 2010 11:54
kelle poole ma peaks pöörduma???
mida saab selleks teha???
Postitus Postitas Deleted_User_1597 » 13 Jaan 2010 12:53
Kahjuks ei saa hästi aru probleemi olemusest, kas temperatuur üüritavas korteris on normidest madalam. Kui oled korteris üüriline, siis pead probleemi korral pöörduma üürileandja poole.
leidsin veel:
Eesti sisekliima standardi EVS 839 - 2003 kohaselt on talvetingimustes optimaalseks siseõhu temperatuuriks 22 ºC, lubatud kõikumised vastavalt mugavusklassile
A (suurepärane) 21 … 23 ºC
B (hea) 20 … 24 ºC
C (rahuldav) 19 … 25 ºC
talvetingimustes 25….45%
ning soojal aastaajal 30…70% .
Süsihappegaasitase kuni 1500 ppm (klass C).
Kortermajade alumistel korrustel esineb sageli kaebusi põrandate madala temperatuuri üle. Vaipkatete korral on sobivaks põranda temperatuurivahemikuks 21….23 ºC.
Allikas: „Elamufondi jätkusuutlikkuse säilitamine läbi ventilatsiooniprobleemide tüüplahenduste väljatöötamise“ TTÜ, 2007
Postitus Postitas Viktoria2608 » 13 Jaan 2010 20:59
Elan enda korteris.Alumised naabrid on 2 korda aastas kodus ja nemad ei küta üldse.Põhimõtteliselt küstavad kui siin kodus on.Mis ma peaks tegema et nad kütaks ja hoiaks oma korteris temperatuuri normis.
kas on mingi lahendus ka selles probleemis???
Postitus Postitas Deleted_User_1597 » 13 Jaan 2010 21:04
1.Mitme korteri ja korrusega on maja?
2.Kas majas on korteriühistu?
3.Kas maja on ahjuküttega?
Postitus Postitas Viktoria2608 » 14 Jaan 2010 14:34
Maja on nelja paraadnaga ja kolme korruseline. majas on korteriühistu kuid nemad pesid enda käed sellest puhtaks.olen juba pöördund nende poole.kunagi ammu oli kahtlamaja mis küttis neid kortereid aga see oli väga ammu, kusagil 20 aastat tagasi.iga üks kütab nii nagu tema saab. seina radikatega, õhksoojuspumbaga jne. ma ei ütleks et alumised naabrid nii vaesed oleks et nad ei saaks kütta oma korterit.
Postitus Postitas Deleted_User_1597 » 14 Jaan 2010 20:08
vaata korteriomandiseadus
http://www.riigiteataja.ee/ert/act.jsp?id=12742145
§ 15. Korteriomandi valitsemine (teil on ju korteriühistu ja sellel juhatus?)
http://www.riigiteataja.ee/ert/act.jsp?id=12769852 korteriühistuseadus;
korteriühistu Põhikirjas peab olema punkt
4.1.3 kasutada korteriomandi reaalosa sihtotstarbeliselt oma äranägemise järgi välja arvatud siis, kui kasutus läheb vastuollu seadusega või kolmanda isiku õigustatud huviga; selle alusel peab ühistu juhatus nõudma all oleva korteris kütmist.
Kui muidu ei lahene probleem soovitan pöörduda EKüL juristide poole http://www.ekyl.ee/
Postitus Postitas Heino » 15 Jaan 2010 07:14
See oleks küll esmane juhus. Siiamaani pole mina küll veel kuulnud, et keegi nõuaks mul korterit kütta ahiküttega korteris. Kas korteri kütmata jätmine on ikka vastuolu seadusega või kolmanda isiku õigustatud huviga?
Siia kuluks ära mõni kohtulahend.
Postitus Postitas Deleted_User_1597 » 15 Jaan 2010 09:05
Nõus, siin peab leidma vastava kohtulahendi, kui on. EKüL juristidel peaks olema sellist infot. Minu kui mittejuristi oletus - ....või kolmanda isiku õigustatud huviga? Siit annab arendada... korrapärast kaasomandi eseme korrashoidmist;
kui ei köeta, siis niiskuse tasakaal on paigast, välisseinad, kandekonstruktsioonid saavad kannatada, jne
Postitus Postitas Roland66 » 15 Jaan 2010 10:10
Väljavõtted kohtuotsusest 2-05-14486. Vt. ww.kohus.ee
VÕS § 1041 kohaselt isik, kes on täitnud teise isiku kohustuse, olemata selleks õigustatud ega kohustatud, võib isikult, kelle kohustuse
ta täitis, nõuda täitmiseks tehtud kulutuste hüvitamist niivõrd, kuivõrd see isik on kohustusest vabanemise tõttu rikastunud ajal, mil tema vastu kulutuste hüvitamise nõude esitamisest teada sai või teada saama pidi. Hageja peab tõendama, et kostja tarbis soojusenergiat vähemalt ulatuses, millest lähtudes hageja kostjale küttearveid esitas.
VÕS § 1041 sätestab, et isik, kes on täitnud teise isiku kohustuse, olemata selleks õigustatud ega kohustatud, võib isikult, kelle kohustuse ta täitis, nõuda täitmiseks tehtud kulutuste hüvitamist niivõrd, kuivõrd see isik on kohustusest vabanemise tõttu rikastunud ajal, mil ta tema vastu kulutuste hüvitamise nõude esitamisest teada sai või teda saama pidi. Kostja võlg hagejale, mida hageja käesolevas hagis nõuab, on tekkinud alates 01.01.2002. Kolleegium leiab, et ajavahemiku 01.01.2002
– 30.06.2002 suhtes tuleb kohaldada tsiviilkoodeksi alusetut rikastumist reguleerivaid sätteid. TsK § 477 lg 1 sätestas, et isik, kes ilma seadusega või tehinguga kindlaksmääratud aluseta omandas vara teise isiku arvel, on kohustatud viimasele alusetult omandatud vara tagastama ja lõige 6 kohaselt eeltoodu laieneb ka juhtudele, mil vara säästetakse teise isiku arvel ilma seaduse või tehinguga kindlaksmääratud aluseta. Kuna maakohus ei ole vaidlustatud otsuses enne võlaõigusseaduse kehtima
hakkamist seaduse kohaldamist eraldi analüüsinud, siis selles osas tuleb maakohtu otsust täpsustada.
Mis edasi? Tunnustatud eksperdi juurde, kes teeb arvutused, palju sinu soojusenergiat kulub naabri korteri kütmiseks. Tunnistjad, et naaber ei ela nimetatud korteris, ega küta ahju, pole toonud puid jne. Palju ise oled puid kulutanud aasta jooksul, on sul ahjud korras jne. Esmalt tee naabrile kiri, et nii ja naa, mina kütan, aga miks sina ei küta tee ettepanek, et ta kompenseeriks osa küttepudele kulutatud rahast. Lisaks punktid seadustest, ekspertide arvamused ja arvutused. AÕS on ka punkt, et ei tohi naabriõigusi rikkuda, täpselt ei tea, ega viitsi praegu otsida. Võtame näituseks korteri ca 65 m2. Sinu korteris on temperatuur 21, temal 15, seega soojus läheb sinna, kus teda on vähem ehk toimub soojuse emissioon. Paneelamajde lagede soojuseristus on ca 2W. 65x2x6x24x30 võrdub 1,123 MW, mida sina kulutad selleks, et tema korter oleks soe või sinust sõltumatult ligub soojus teise korterisse, kus ei kõeta. Otsi välja tabelid, kus on koefitsent, et 1m2 küttepuudest saaab nii ja nii palju MW. Kindlastii peab sul olema palju raha juristide jaoks, sest ega too ka alla ei anna. Siin meil lõppes üks kohus sellega, et hagejal lõppes raha ja läks kompromissile.
vaata teist foorumi teemat, seoses alternatiivküttega, kuid seal ma olen samuti palju kirjutanud ja olukorrad on sarnased.http://www.korteriyhistuabi.com/ky/Foru ... html#11570
Postitus Postitas Viktoria2608 » 15 Jaan 2010 10:54
okey suur tänu:)
aasametsanne
Liitunud: 03 Sept 2006 03:00
Postitus Postitas aasametsanne » 11 Veebr 2010 21:36
Küsimus alternatiivküttega maja kohta. Aastaid tagasi likvideeriti meie linnas katlamaja ja kõik korrusmajad läksid oma küttele üle. Mõned korterid elektriküttele, mõned ehitasid ahjud, nüüdseks on lisanunud ka soojapuhurid. Probleem on korteritega, kus kedagi ei ela. Esimesel korrusel nurga peal on korter, kus külmaga veetoru külmus ja 2. ning 3. korruse elanikud ei saanud vett. Kutsusime torumehed pühapäeval välja ning ka omaniku 50 kilomeetri kauguselt. Korterise pääsedes oli seal temperatuur miinus 1. Veetoru oli külmunud korteris ja selle all olevas ühiskeldris, kus temperatuur oli pluss 5.
Omanik väitis, et tema ei plaanigi ülemisi kütta. Nüüd protesteerib ka talle saadetud torude sulatamise arvega. Teatas, et puudub seadus, mis nõuaks konkreetset temperatuuri. Majas on toimiv korteriühistu.
Postitus Postitas Roland66 » 11 Veebr 2010 22:35
Kehtestatud Vabariigi Valitsuse 26. 01. 1999. a määrusega nr 38 (RT I 1999, 9, 38), jõustunud 7. 02. 1999
Kui soovid, et asjad liikuma hakkaksid, pead esiteks kogu olukorra fikseerima ehk koostama akti, milles on märgitud ära juhtunud olukord, temperatuur, torud külmunud, mis tehti, kes tegi ja palju läks maksma. Selle alusel teete korteriomanikule pretensiooni ja annate talle tähtaja, mille jooksul ta peab puudused kõrvaldama s.t oma korterit kütma hakkama. Mõistlik on 14 päeva maks kuu, peale mida lähete jälle kontrollima, kui olukord on muutmatu, teete uuesti ettekirjutuse, tähtajaga 14 päeva. Kui omanik ei ole hakanud korterit kütma, mida ta kindlasti ei tee, fikseerite uuesti olukorra aktiga. Peale seda kutsute kokku KÜ liikmete üldkoosoleku päevakorraga nimetatud korteriomanikule korteri võõrandamise kohustuse otsustamise suhtes.
Pidage meeles, kui vormistate akte, mida rohkem tunistajaid, seda parem. Kui hakkate koosolekut korraldama, pidage nõu juristiga, kes tegeleb KÜ-ga, et kõik oleks juriidiliselt korrektne. Hea tahtmise korral on isegi võimalus nõuda osa küttele kulunud rahast tagasi nimetatud korteriomanikult, kes korterit ei küta. Selleks läheb teil tarvis inseneri, kes teeb vastavad arvutused, palju naabrid korterit kütavad.
Postitus Postitas aasametsanne » 11 Veebr 2010 23:18