Source: https://www.iurado.de/?site=iurado&p=urteile&k=102&page=1&type=2
Timestamp: 2020-08-12 04:10:15
Document Index: 262955201

Matched Legal Cases: ['§ 268', '§ 10', '§ 10', '§ 10', '§ 10', '§ 54', '§ 74', '§ 10', '§ 10', '§ 887', '§ 887', '§ 887', '§ 887', '§ 887', '§ 910', '§ 43', '§ 910', '§ 13', '§ 43', '§ 100', '§ 1115', '§ 10', '§ 10', 'BGH', '§ 10', '§ 10', '§ 54', '§ 10', 'BGH', '§ 10', '§ 10', '§ 49', '§ 10']

Wohnungseigentum - Zwangsvollstreckung | iurado | Kostenlose Urteile im Volltext
Urteile zu Kategorie: Zwangsvollstreckung
Die von dem Schuldner in einem Zwangsversteigerungsverfahren gezahlten Hausgelder vermindern im Unterschied zu den Zahlungen ablösungsberechtigter Dritter nach § 268 BGB nicht den Höchstbetrag nach § 10 Abs. 1 Nr. 2 Satz 3 ZVG, bis zu dem die Hausgeldansprüche der Wohnungseigentümergemeinschaft aus der Rangklasse 2 zu befriedigen sind.
In der Insolvenz eines Wohnungseigentümers ist die Wohnungseigentümergemeinschaft wegen der nach § 10 Abs. 1 Nr. 2 ZVG bevorrechtigten, vor der Insolvenzeröffnung fällig gewordenen Hausgeldansprüche ohne die Notwendigkeit einer vorherigen Beschlagnahme des Wohnungseigentums absonderungsberechtigt. Fehlt es an einem vollstreckbaren Titel, kann der Insolvenzverwalter auf Duldung der Zwangsvollstreckung verklagt werden.
Die Wohnungseigentümergemeinschaft kann gegen den teilenden Eigentümer einen Anspruch auf Duldung der Zwangsvollstreckung wegen Wohngeldrückständen bei Eintragung einer Auflassungsvormerkung zu Gunsten des Wohnungskäufers besitzen; §§ 10 Abs. 1 Nr. 2 ZVG, 16 Abs. 2 WEG.
1. Der Nachweis der Mindesthöhe gemäß § 10 Abs. 3 Satz 1 ZVG ist auch noch während des Vollstreckungsverfahrens entweder durch eine Mitteilung des Finanzamts auf ein Ersuchen des Vollstreckungsgerichts nach § 54 Abs. 1 Satz 4 GKG oder durch die Feststellung des Verkehrswerts nach § 74a Abs. 5 Satz 1 ZVG möglich.
2. Die Wohnungseigentümergemeinschaft kann einem eigenen Zwangsversteigerungsverfahren, das im Rang nach § 10 Abs. 1 Nr. 5 ZVG betrieben wird, im Rang nach § 10 Abs. 1 Nr. 2 ZVG beitreten.
Zur Zwangsvollstreckung der Kürzung einer Funkantenne als vertretbare Handlung, § 887 ZPO
Die Kürzung einer Funkantenne stellt eine vertretbare Handlung gem. § 887 ZPO dar. Der Umfang der Kürzung kann in Ermangelung einer genauen Titulierung durch richterliche Schätzung erfolgen.
LG Düsseldorf, AZ: 25 T 425/09, 06.08.2009
Zwangsvollstreckung gegen WEG - Verwalter wegen nicht erstellter Jahresabrechnung, § 887 Abs. 1 und 2 ZPO
Erstellt der Verwalter trotz eines Titels gegen ihn die Jahresabrechnung nicht, kann der vollstreckende Wohnungseigentümer einen Hausverwalter mit der Erstellung der Abrechnungen beauftragen, § 887 Abs. 1 ZPO und hierfür einen Vorschuss über die voraussichtlichen Kosten gem. § 887 Abs. 2 ZP0 beantragen, welche als Geldforderung zu vollstrecken ist.
Der Verwalter ist ferner verpflichtet, die zur Erstellung der Jahresabrechnung notwendigen Unterlagen an den Gläubiger vorübergehend herauszugeben.
AG Bottrop, AZ: 20 C 55/11, 01.08.2012
Wohnungseigentümer besitzt kein Selbsthilferecht (§ 910 BGB) zum Abschneiden überhängender Zweige, sondern muss Klage gem.§ 43 WEG Klage erheben
Einem Wohnungseigentümer steht kein Selbsthilferecht gem. § 910 BGB bei überhängenden Zweigen und Ästen der Bepflanzung eines Miteigentümers zu.
Im Falle einer Beeinträchtigung des Überwuchses gem. §§ 13, 14 22 WEG muss er erst die Gerichte gem. §§ 43 WEG anrufen.
OLG Düsseldorf, AZ: 3 Wx 79/01, 27.12.2001
Bei erfolgreichen Anfechtungsverfahren nach dem WEG (n.F.) sind die Kosten des Verfahrens den unterlegenen Wohnungseigentümern nach dem Verhältnis der auf sie entfallenden Miteigentumsanteile aufzuerlegen.
Die Vorschrift des § 100 Abs. 1 ZPO ist einschränkend auszulegen und sowohl für das Außenverhältnis (der Beklagten zu den Klägern) wie auch für das Innenverhältnis (der Beklagten untereinander) eine einheitliche Quotierung vorzunehmen.
Wohnungseigentümergemeinschaft kann auf sich keine Zwangshypothek eintragen lassen, wenn der Titel nach altem Recht noch auf die übrigen Wohnungseigentümer ausgestellt ist, § 1115 Abs. 1 BGB
Haben die zur Eintragung der Zwangshypothek vorgelegten Titel keine Forderungen der Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) zum Inhalt, sondern weisen sie als Gläubiger die "übrige Wohnungseigentümer" aus, handelt es sich hierbei um Dritte.
Bei einer als Berechtigten im Grundbuch eingetragenen "WEG" handelt es sich um ein anderes Rechtssubjekt als das (die) in den Titeln ausgewiesene(n) ("übrige Eigentümer").
OLG München, AZ: 34 Wx 146/13, 25.04.2013
Eine (Auflassungs-) Vormerkung ist im Zwangsversteigerungsverfahren wie ein Recht der Rangklasse 4 des § 10 Abs. 1 ZVG zu behandeln.
Im Ergebnis setzt sich danach das Vorrecht der Wohnungseigentümergemeinschaft, die die Zwangsversteigerung aus Rechten der Rangklasse 2 des § 10 Abs. 1 ZVG betreibt, gegenüber einer Auflassungsvormerkung stets durch.
BGH Karlsruhe, AZ: V ZB 123/13, 09.05.2014
Die Wohnungseigentümergemeinschaft kann dem wegen Hausgeldrückständen in der Rangklasse 5 (§ 10 Abs. 1 Nr. 5 ZVG) angeordneten Zwangsversteigerungsverfahren später in der Rangklasse 2 (§ 10 Abs. 1 Nr. 2 ZVG) beitreten, wenn die Finanzbehörde dem Vollstreckungsgericht auf sein zu stellendes Ersuchen nach § 54 Abs. 1 Satz 4 GKG den Einheitswertbescheid vorgelegt und sie die übrigen Voraussetzungen nach § 10 Abs. 3 Satz 3 ZVG glaubhaft gemacht hat.
BGH Karlsruhe, AZ: V ZB 13/08, 17.04.2008
Wohnungseigentümergemeinschaft ist auch bei freihändigem Verkauf einer sich in der Insolvenzmasse befindenden Eigentumswohnung zu befriedigen; §§ 10 Abs. 1 Nr. 2 ZVG; 49 InsO; 16 Abs. 2 WEG
Geht das in § 10 Abs. 1 Nr. 2 ZVG verbriefte Vorrecht auf Befriedigung aus dem Grundstück infolge einer freihändigen Veräußerung des Insolvenzverwalters unter, setzt sich das ursprünglich bestehende Absonderungsrecht aus § 49 InsO i.V.m. § 10 Abs. 1 Nr. 2 ZVG im Wege der dinglichen Surrogation an dem Veräußerungserlös fort und ist durch den Beklagten hieraus abzugelten.
AG Bochum, AZ: 94 C 12/16, 22.04.2016
Beirat Kurioses Gemeinschaftseigentum Tierhaltung Organisationsbeschluss Abschleppen Garage Wurzeln Sondereigentum Schimmel Teilungserklärung Verwaltungsbeirat Miete Gegenabmahnung Verkehrsunfall Nutzungsentschädigung Eigenbedarfskündigung Telefonwerbung Abmahnung Nachbarrecht Einstimmigkeit Makler Protokoll Arzthaftung Wohnungseigentümer Wirtschaftsplan Veränderung Treppenlift Verwalter Eigentümerversammlung Mietminderung Beschluss Anfechtungsklage Kündigung Jahresabrechnung