Source: https://ligadelconsorcista.org/node/4086
Timestamp: 2020-07-10 18:04:54
Document Index: 225910564

Matched Legal Cases: ['Artículo 2', 'Artículo 3', 'Artículo 5', 'Artículo 6', 'artículo 3', 'Artículo 7', 'artículo 6', 'Artículo 8', 'Artículo 9', 'artículo 2', 'Artículo 12']

"Certificación de Edificio Seguro" para los Consorcios por Disp. 5363/2010 de Defensa del Consumidor de la CABA (Incluye Anexos) - Su modificatoria 411/11 Liga del Consorcista
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Publicado en BOCABA 10-12-2010
Disposición 5363/2010 - Dirección General de Defensa y Protección del Consumidor.
ANEXOS LISTOS PARA DESCARGAR EN EL LINK QUE FIGURA AL PIE DE LA NORMA.
NOTA: ESTA NORMA HA SIDO MODIFICADA POR LA DISPOSICIÓN Nº 411/DGDYPC/11
Descargar Archivo /files/anexos_disp_5363-2010_caba.pdf
La Ley Nº 941, Ley 3254, Ley 3291, Ley 161/99, el Decreto Nº 551/10, el Decreto 801-GCBA/09, y 802- GCBA/09, la Disposición Nº 6013-DGDYPC-2009, la Disposición Nº 230–DGDYPC-2010, la Disposición Nº 1423–DGDYPC-2010, la Disposición Nº 3205–DGDYPC-2010, la Disposición Nº 3882–DGDYPC-2010.
Decreto 2045/93, Ley 257/99; O.M.
Nº 45593, O.
Nº 27708; O.
Nº 45425; O.
Nº 45525, O.M N° 40473, y el Código de Edificación y sus modificatorias y
Que conforme a las Ordenanzas Municipales (O.M.
Nº 27708, O.
Nº 45525), Leyes, Código de Edificación y Decretos (Decreto 2045/93, Ley 257/99, Ley 161/99) vigentes existen diversas obligaciones para la protección y mantenimiento del edificio;
Artículo 2º.- La certificación referida en el artículo primero deberá realizarse en forma semestral.
La misma deberá ser otorgada por profesionales de Seguridad e Higiene debidamente contratados por el administrador (Licenciados, Ingenieros con posgrado en la materia o aquellos técnicos matriculados por resolución 313/83 del MTSS.);
Artículo 3º.- Será deber del profesional verificar el cumplimiento de las Ordenanzas Municipales (O.M.
Nº 45525), Leyes y Decretos (Decreto 2045/93, Ley 257/99, Ley 161/99) vigentes que establecen las diversas obligaciones para la protección y mantenimiento del edificio.
Del mismo modo deberá constatar el cumplimiento de toda otra norma vigente que de acuerdo a las características específicas del edificio fiscalizado deba cumplimentarse en lo referido a matafuegos, señalización de salidas de emergencia, planes de evacuación, luces de emergencia, calderas, limpieza de tanques y análisis bacteriológico, estado de conservación de tanques de agua, estado de conservación de ascensores, conservación de fachada y medidas de protección contra incendio.
Artículo 5º.- Creáse el “Libro de Control de Seguridad Edilicia” a fin de efectuar el registro de la fiscalización en los inmuebles comprendidos por la presente, a fin de satisfacer las necesidades de control y fiscalización establecidas en los artículos anteriores.
Artículo 6º.- El libro referido en el articulo 5º deberá constar de apertura ante escribano público asentando el inmueble de que se trate, el uso que se le dará al mismo, la fecha de apertura, el nombre y la cantidad de folios.
En todos sus folios deberá llevar preimpreso el diseño establecido en el Anexo I.
El profesional habilitado deberá asentar en su folio Nº 2 un informe inicial, que determine el estado actual del edificio respecto de las normas establecidas en el artículo 3º.
Artículo 7º.- El informe inicial establecido en el artículo 6º deberá contener el plazo para efectuar las medidas correctivas que permitan el cumplimiento de la normativa vigente; plazo que no podrá exceder los ciento ochenta (180) días.
Artículo 8º.- El Certificado de Edificio Seguro debidamente confeccionado deberá exhibirse en espacio común y visible del consorcio; conteniendo todos los campos incluidos en el anexo III.
Dicho certificado deberá ser emitido por triplicado por el profesional certificante, a fin de exhibir una copia en el inmueble, otra ser resguardada en la administración y la restante entregada en el Registro Público de Administradores.
Artículo 9º.- El profesional contratado conforme el artículo 2º de la presente no podrá efectuar más de dos controles consecutivos en el mismo edificio.
Artículo 12º.- Regístrese.
Cumplido, Archívese .Gallo
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