Source: http://www.portalsvj.cz/diskuse/financovani-spolecnych-casti-ve-vylucnem-uzivani
Timestamp: 2020-05-29 21:03:54+00:00
Document Index: 26662740

Matched Legal Cases: ['§ 220', 'zákona č. 40', '§ 4', '§ 6', '§4', '§ 4']

Financování společných částí ve výlučném užívání | Portál společenství vlastníků jednotek
§ 220–221 zákona č. 40/2009 Sb.Účetní | 49 min. 19 sek.
Bývalý policista Derek Chauvin byl obviněn z vraždy45 | 51 min. 15 sek.
Účetnictví společenství vlastníků jednotek – 5. částÚčetní | 1 hodina 12 min.
Nestabilita českého právního řádu 2Pavel | 2 hodiny 10 min.
názory právníkůradka2222 | 2 hodiny 26 min.
a?radka2222 | 2 hodiny 27 min.
Právníci to vidí jinakAnynomous | 2 hodiny 35 min.
Katka bez ověření výhrady k postupu firmy objednané SVJPetr | 4 hodiny 59 min.
Rozdíl tam jeZdeno | 5 hodin 18 min.
Titulkářka RadkaVlastnice bytu | 7 hodin 4 min.
Ta malá písmena jsou lenost, nebo nemoc?Anynomous | 7 hodin 9 min.
„Pokud mají do bytuČlen SVJ | 7 hodin 19 min.
DetailyAnynomous | 7 hodin 32 min.
Doručování právncké osobě IIanonim | 8 hodin 51 min.
Vyúčtování správyVlastnice bytu | 10 hodin 4 min.
» Financování Společných částí Ve Výlučném Užívání
Financování společných částí ve výlučném užívání
Vložil JaVa, 22. Březen 2020 - 11:08 :: Návrhy na změnu zákona
V návrhu novely z.č.89/2012 Sb.,je uvedeno,co provádí a hradí vlastník jednotky,který má některé společné části domu ve výlučném užívání.
Financování společných částí ve výlučném užívání 2
Vložil Justitianus, 22. Březen 2020 - 15:37
Ono je myslím potřebné dodat, že pan JaVa citoval z nařízení vlády č. 308/2015 Sb. o vymezení pojmů běžná údržba a drobné opravy související s užíváním bytu.
Dostupné na https://www.zakonyprolidi.cz/cs/2015-308.
Citace pana JaVa ovšem není úplná, další důležité části právního předpisu proto doplním:
Jak je z textu zřejmé, nařízení je určeno pouze pro nájemní bydlení. Je „šito na míru“ pro řešení vztahů pronajímatel – nájemce.
Když z textu § 4 škrtnete ty položky, které nejsou společné, můžete se tím snad řídit. Pozor ale na roční limit podle § 6 odst. 2: podlahová plocha se samozřejmě nebude počítat z celého bytu podle nařízení vlády, nýbrž ze skutečné podlahové plochy společné části ve výlučném užívání vlastníka jednotky!
Pokud v domě máte společné části ve výlučném užívání, pro právní jistotu si raději dejte do stanov přesnou formulaci toho co bude vlastník povinen si zajišťovat a hradit sám. Samotné NV 308/2015 je pro použití v domech s byty velmi nepřehledné, komplikované a částečně nepoužitelné.
Běžnou údržbou se dle
Vložil JaVa, 22. Březen 2020 - 11:36
Běžnou údržbou se dle vládního nařízení rozumí „udržování a čištění bytu včetně zařízení a vybavení bytu, které se provádí obvykle při užívání bytu. Jde zejména o malování, opravu omítek, tapetování a čištění podlah včetně podlahových krytin, obkladů a čištění zanesených odpadů až ke svislým rozvodům. Dále se běžnou údržbou rozumí udržování zařízení bytu ve funkčním stavu, pravidelné prohlídky a čištění vodovodních výtoků, zápachových uzávěrek, odsavačů par, digestoří, mísících baterií, ohřívačů vody, bidetů, umyvadel, van, výlevek, dřezů, splachovačů, kuchyňských sporáků, pečících trub, vařičů, infrazářičů, kuchyňských linek, vestavěných a přistavěných skříní, dále pak kontrola funkčnosti termostatických hlavic s elektronickým zařízením, kontrola funkčnosti hlásiče kouře včetně výměny zdroje, kontrola a údržba vodovodních baterií s elektronickým.
Drobné opravy dle věcného vymezení jsou detailně vyčteny v §4 nařízení vlády. Mimo tento výčet se za drobné opravy považují také další opravy bytu a jeho vybavení a výměny jednotlivých předmětů nebo jejich součástí, které nejsou věcně vymezeny v § 4 nařízení vlády č. 308/2015 Sb.,, jestliže náklad na jednu opravu nepřesáhne částku 1.000,– Kč. Pokud se takových oprav provádí více, je rozhodující součet nákladů na opravy.zařízením“.
Povinnost nájemce provádět běžnou údržbu a drobné opravy
Vložil ... (bez ověření), 22. Březen 2020 - 13:10
http://www.akgr.cz/…najmem-bytu/