Source: http://docplayer.org/14357985-A-auflassung-w-n-gemaess-873-925-bgb-notar-c-berechtigung-der-w-wenn-sie-alleinerbin-des-e-ist.html
Timestamp: 2018-06-24 17:31:18
Document Index: 348339773

Matched Legal Cases: ['BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH']

a) Auflassung W - N gemäß 873, 925 BGB (Notar) c) Berechtigung der W: wenn sie Alleinerbin des E ist - PDF
Download "a) Auflassung W - N gemäß 873, 925 BGB (Notar) c) Berechtigung der W: wenn sie Alleinerbin des E ist"
1 Examensklausur In alter Freundschaft... Teil I: Frage 1: Anspruch W N auf Kaufpreiszahlung ( Euro) Anspruchsgrundlage: 433 II BGB I. Voraussetzung: wirksamer Kaufvertrag W/N 1. Kaufvertrag W/N (+) 2. Wirksamkeitshindernisse: a) Notarielle Beurkundung ( 311b I 1) b) 311a I BGB: Vertrag auch im Falle anfänglicher Unmöglichkeit wirksam ( wenn Schuldner nach 275 I - III BGB nicht zu leisten braucht und das Leistungshindernis schon bei Vertragsschluss vorliegt ); Vertrag wirksam, selbst wenn W nicht Eigentümerin war und ein gutgläubiger Erwerb des N scheitern würde. Erg.: Anspruch auf Kaufpreiszahlung entstanden II. Nach 326 I 1 BGB entfällt Anspruch auf Gegenleistung (Kaufpreis), wenn Schuldner der gestörten Sachleistung (= Übereignung des Grundstücks) nach 275 I BGB nicht zu leisten braucht. Voraussetzungen: 1. Gegenseitiger Vertrag: 433 (+) 2. Unmöglichkeit der Leistung, wenn N nicht Eigentümer geworden ist und nicht Eigentümer werden kann? Eigentumserwerb des N: a) Auflassung W - N gemäß 873, 925 BGB (Notar) b) Eintragung im Grundbuch gem. 873 I BGB c) Berechtigung der W: wenn sie Alleinerbin des E ist aa) Gesetzliche Erbfolge: - W ist als Abkömmling des Erblassers Erbin 1. Ordnung ( 1924 I) - der Bruder des Erblassers, F, ist Erbe zweiter Ordnung ( 1925 I) und der Onkel, K, Erbe 3. Ordnung ( 1926 I)
2 2 - gem sind die Verwandten fernerer Ordnungen nicht berufen, solange ein Verwandter einer vorhergehenden Ordnung existiert Ergebnis: W = gesetzliche Alleinerbin bb) Gewillkürte Erbfolge gem. 1922, 1937: Verfügung von Todes wegen (Testament) verdrängt gesetzliche Erbfolge (1) Formelle Wirksamkeit des Testaments gemäß 2247 BGB I: eigenhändig ge- und unterschrieben (+) II: Angabe von Zeit und Ort: (-), nur Soll-Vorschrift III: Angabe von Vor- und Familienname: E hat nur mit Vornamen unterschrieben (-); gemäß 2247 III 2 reicht aber bloße Unterzeichnung, wenn sie die Feststellung der Urheberschaft ermöglicht (+) Ergebnis: Testament formwirksam (2) Materielle Wirksamkeit: Enterbung naher Angehöriger nicht sittenwidrig ( 138 I BGB); arg.: Verfügungsfreiheit des Erblassers wird durch familiäre Bindungen nicht beschränkt; Schranken ergeben sich aus Pflichtteilsrecht ( 2303 ff.; Palandt/Heinrichs, 138 Rn. 49 m.w.n.) Ergebnis: W ist nicht Erbin geworden und hatte daher keine Berechtigung zur Veräußerung des Grundstücks d) Genehmigung durch Berechtigten: (-), da unabhängig von der Berechtigung des genehmigungsbereiten F jedenfalls Genehmigung noch nicht erklärt wurde e) Gutgläubiger Erwerb des N: aa) 892 (-), da W nicht als Eigentümerin im Grundbuch eingetragen war bb) 878 (-), da W nicht Berechtigte war cc) 2366: öffentlicher Glaube des Erbscheins? Voraussetzungen: (1) Erwerb eines Erbschaftsgegenstandes: Grundstück gehört zum Nachlass des E
3 3 (2) durch Rechtsgeschäft: 873 BGB (3) Vermutungswirkung des Erbscheins: W = Erbin ( 1925) (4) Rechtschein durch Rückgabeverlangen zerstört? Nein, vgl BGB erst durch Einziehung oder Kraftloserklärung Einziehung erfolgt durch Beschluss des Nachlassgerichts gem. 72 ff. FGG und ist erst vollzogen, wenn der Erbschein (Urschrift und alle Ausfertigungen) an das Nachlassgericht abgeliefert worden sind ( 2361 Abs. 1 Satz 2 BGB; Palandt/Edenhofer 2361 Rn. 9) (-) (5) Gutgläubigkeit des N: muss bis zur Vollendung des Rechtserwerbs vorliegen (BGH WM 1971, 54; Palandt/Edenhofer, 2366 Rn. 3) (a) Hier: N = bösgläubig vor Eintragung im Grundbuch (b) gem. 892 II BGB schadet Bösgläubigkeit nach Antragstellung nicht; Vorschrift ist aber nicht anwendbar, da kein Erwerb vom Buchberechtigten, sondern vom Erbscheinserben (c) nach h.m. auch keine analoge Anwendung des 892 II BGB auf Erwerb vom Erbscheinserben, weil es sich um eine Ausnahmevorschrift handelt; ohne ausdrückliche Regelung bleibt es beim Regelfall: Gutgläubigkeit bis zur Vollendung des Rechtserwerbs (Wiegand JuS 1975, 283, 285; Palandt/Edenhofer 2366 Rn 4/6; BGH WM 1971, 54 [ohne Begründung]) Ergebnis: W war nicht zur Veräußerung berechtigt; N ist zum maßgeblichen Zeitpunkt nicht mehr gutgläubig. N kann nur Eigentum erwerben, wenn Berechtigter genehmigt ( 185 BGB). 3. Genehmigung des Berechtigten a) Bereitschaft zur Genehmigung: F, nicht K b) Berechtigung: wenn F = Alleinerbe und Grundstück zum Nachlass gehört aa) F = Alleinerbe? (1) Letztwillige Verfügung des E ( 1922, 1937, 2247) (2) Einsetzung der Verwandten : nach der Auslegungsregel des 2067 BGB sind im Zweifel diejenigen Verwandten gemeint, die zur Zeit des Erbfalls gesetzliche Erben sein würden. (3) Gesetzliche Erbfolge: Onkel K gemäß 1926 BGB Erbe dritter Ordnung; Bruder F gemäß 1925 BGB Erbe zweiter Ordnung; 1930: vorherige Ordnung verdrängt nachfolgende; F = Alleinerbe (+)
4 4 bb) Nachlasszugehörigkeit des Grundstücks a) Formwirksame Auflassung gemäß 873, 925 BGB (+) b) Aber u.u. beruht Eigentumserwerb des E auf einem nichtigen Rechtsgeschäft gem. 138 Abs. 2 BGB (Wucher)? aa) Objektiver Tatbestand: auffälliges Missverhältnis zwischen Leistung und Gegenleistung Faustformel: Wert der Leistung doppelt so hoch wie der Wert der Gegenleistung (Palandt/Heinrichs, 138 Rn 67; BGH NJW 2001, 1127, 1128; BGH NJW 1992, 899) - Wert des Grundstücks: Euro - Kaufpreis: Euro Erg.: Auffälliges Missverhältnis (+) bb) Subjektiver Tatbestand: Ausbeutung einer Zwangslage wird von der Rechtsprechung vermutet, wenn ein besonders grobes Missverhältnis isv von aa) zwischen Leistung und Gegenleistung vorliegt (BGH NJW 2001, 1127 f.) arg.: Erfahrungssatz niemand gibt ohne Not außergewöhnliche Leistungen her cc) Darüber hinaus enthält SV Anhaltspunkte für Ausnutzen einer Notlage: (1) Zwangslage: zwingendes Bedürfnis des Bewucherten nach Geld- oder Sachleistung aufgrund erheblicher Bedrängnis (Palandt/Heinrichs, 138 Rn 70) SV: akute Geldnot des B (+) (2) Ausbeutung: Wucherer hat sich Zwangslage bewusst zunutze gemacht, wenn Missverhältnis und Zwangslage kannte (Palandt/Heinrichs, 138 Rn 74; s. o. bb) (3) Laut SV kannte E die Klemme des B und wohl auch das Missverhältnis von Leistung und Gegenleistung; er freute sich jedenfalls über ein günstiges Geschäft: wohl (+); a.a. vertretbar. dd) Rechtsfolge des Wuchers: Nichtigkeit des Geschäfts ( 138 Abs. 2 BGB) auch das abstrakte - Erfüllungsgeschäft des Bewucherten ist nichtig (= Auflassung) arg.: Wortlaut 138 Abs. 2 BGB oder gewähren lässt (BGH NJW 1994, 1275; 1994, 1470; Palandt/ Heinrichs, 138 Rn 75).
5 5 Ergebnis: Auflassung nichtig; Grundstück gehört nicht zum Nachlass! Genehmigung des F würde also nichts helfen; N muss Kaufpreis nicht zahlen. [Exkurs: Wer 138 BGB ablehnt und Grundstückserwerb des E bejaht (vertretbar), kommt dann zu dem Ergebnis, dass F als Alleinerbe (oben 3 b aa) das Geschäft noch genehmigen könnte. Solange diese Möglichkeit besteht, ist der Kaufpreisanspruch der W zwar nicht entfallen ( 326 I BGB), aber wegen der Nichterfüllung der Leistungspflicht der W einredebehaftet gemäß 320 BGB. ] Frage 2: Ansprüche W gegen F/K I. Pflichtteilsanspruch, 2303 BGB 1. W ist als Abkömmling des Erblassers durch Verfügung von Todes wegen von Erbfolge ausgeschlossen Wirksamer Entzug des Pflichtteils gemäß 2333 BGB (-) 2. Anspruchsgegner? Erbe ist F (Auslegungsregel des 2067 BGB ivm 1925, 1926, 1930 BGB; s.o. Frage 1, 3 b aa) II. Auskunftsanspruch, 2314 BGB 1. Voraussetzung: Pflichtteilsberechtigter nicht Erbe; W ist nicht Erbe, aber pflichtteilsberechtigt (oben I. 1) 2. Rechtsfolge: Anspruch gegen Erben auf Auskunft über den Bestand des Nachlasses; 2314 I 2 BGB verweist auf 260 BGB, der regelt, wie Auskunft zu erteilen ist. Teil II: I. Zulässigkeit der Berufung 1. Statthaftigkeit ( 511 ZPO) a) Ausschluss der Statthaftigkeit durch 514 I ZPO? Nach dieser Vorschrift sind Versäumnisurteile nicht im Wege der Berufung anfechtbar, sondern durch Einspruch gem. 338 ZPO.
6 6 b) Statthaftigkeit gem 514 II ZPO ivm 345 ZPO ivm 700 ZPO: aa) ergeht ein 2. Versäumnisurteil gem. 345 ZPO, ist ein weiterer Einspruch nicht statthaft; daher sieht in diesem Fall 514 II ZPO die Statthaftigkeit der Berufung vor bb) diese kann aber nur darauf gestützt werden, dass ein Fall der schuldhaften Versäumung nicht vorgelegen hat (1) Säumnis des N im Einspruchstermin gemäß 345 ZPO In einem Anwaltsprozess gilt eine Partei als nicht erschienen, wenn kein zugelassener Rechtsanwalt für sie verhandelt (BGH NJW 1999, 2599). Im Prozess vor dem Landgericht ist die Partei nur bei Vertretung durch einen Anwalt postulationsfähig ( 78 I ZPO) Als nicht erschienen gilt auch die Partei, die nicht verhandelt ( 333, 345 ZPO) Damit lagen an sich die Voraussetzungen für ein 2. Versäumnisurteil vor ( 345 ZPO), so dass N an sich nicht mit der Berufung geltend machen könnte, dass ein Fall der Säumnis nicht vorgelegen hat ( 514 II ZPO). (2) Dies hätte jedoch zur Konsequenz, dass N rechtskräftig verurteilt würde, obwohl weder im Mahnverfahren noch im gerichtlichen Verfahren (2. VU) jemals die Schlüssigkeit der Klage geprüft worden ist. Nach allgemeiner Meinung ist daher über 514 II ZPO hinaus die Berufung gegen ein zweites Versäumnisurteil auch dann statthaft, wenn die Berufung Arg.: - auf die Unzulässigkeit des Mahnverfahrens oder - die fehlende Schlüssigkeit der Klage gestützt wird (BGH NJW 1991, 43, 44). - ein Fall der Versäumung liegt nicht vor, wenn das zweite VU aus welchen Gründen auch immer nicht ergehen durfte - Parallelität von Prüfungspflicht und Rechtsmittelfähigkeit cc) Das Einspruchsgericht wäre zu einer Schlüssigkeitsprüfung verpflichtet gewesen ( 700 VI i.v.m. 331 I, 345 ZPO). Da es diese nicht vorgenommen hat, ist die Berufung statthaft.
7 7 2. Beschwer (+) 3. Berufungssumme hier irrelevant, 514 II 2 ZPO 4. Sonstige Zulässigkeitsvoraussetzungen: keine Bedenken, insbesondere ist N nunmehr anwaltlich vertreten und daher postulationsfähig gem. 78 ZPO (+) II. Begründetheit der Berufung wenn sämtliche prozessualen und sachlichen Voraussetzungen gegeben sind, um VB aufrechtzuerhalten, insbesondere Schlüssigkeit des Klageantrags. 1. Die Schlüssigkeit des Klageantrags ist Tatfrage. Da für die Schlüssigkeit genügt, dass der Anspruch auf der Grundlage des Tatsachenvortrags der Klägerin begründet ist, kommt es insoweit nicht auf die Einwendungen des N an (Zöller/Greger, ZPO, Vor 253 Rn. 23). 2. Es spricht daher viel dafür, dass die Berufung des N zwar zulässig und statthaft ist, aber eben nicht begründet war. Die W musste ja nur vorgetragen haben, das sie das Grundstück für Euro an N verkauft hat. Bereits dann war ihre Klage bereits schlüssig.
Gutgläubiger Erwerb im Erbrecht Fälle und Lösungen
JUS-EXTRA ZIVILRECHT SCHLINKER/ZICKGRAF Gutgläubiger Erwerb im Erbrecht Fälle und Lösungen PRIVATDOZENT DR. STEFFEN SCHLINKER UND STUD. IUR. PETER ZICKGRAF* Gutgläubiger Erwerb im Erbrecht Fälle und Lösungen
Lösungsvorschlag. Probeklausur im Schwerpunktbereich Rechtsgestaltung, Rechtsberatung und Rechtsdurchsetzung
Lösungsvorschlag Probeklausur im Schwerpunktbereich Rechtsgestaltung, Rechtsberatung und Rechtsdurchsetzung Frage 1: I. Vorüberlegungen: Der Sachverhalt veranlaßt eine Prüfung nach Zulässigkeit und Begründetheit