Source: http://laadministracionaldia.inap.es/noticia.asp?id=1139663
Timestamp: 2019-06-20 22:21:11
Document Index: 211166193

Matched Legal Cases: ['Artículo 1', 'Artículo 2', 'artículo 5', 'Artículo 3', 'Artículo 4', 'Artículo 5', 'artículo 38', 'Artículo 6', 'artículo 64', 'Artículo 7', 'Artículo 8', 'Artículo 9', 'Artículo 10', 'artículo 10', 'artículo 5']

El Real Decreto 233/2013, de 5 de abril , por el que se regula el Plan Estatal de fomento del alquiler de viviendas, la rehabilitación edificatoria y la regeneración y renovación urbanas, 2013 - 2016, establece un programa de ayudas a la implantación del Informe de Evaluación de los Edificios e incorpora en el Anexo II el modelo de formulario donde se detalla pormenorizadamente el contenido del Informe.
El convenio de colaboración, suscrito el 21 de julio de 2014, entre el Ministerio de Fomento y la Comunidad Autónoma de Castilla-La Mancha, para la ejecución del Plan Estatal de fomento del alquiler de viviendas, la rehabilitación edificatoria y la regeneración y renovación urbanas, 2013 - 2016, además de establecer el procedimiento de colaboración entre las dos Administraciones Públicas para la gestión del programa estatal de apoyo a la implantación del Informe de Evaluación de los Edificios, recoge en su cláusula adicional segunda el compromiso de la Comunidad Autónoma de crear y poner en marcha el Registro de Informes de Evaluación de los Edificios, con anterioridad a la concesión de cualquier tipo de ayuda relacionada con los programas de fomento de la rehabilitación edificatoria y la regeneración urbana, así como el de apoyo a la implantación del propio informe.
El Decreto 71/2014, de 24 de julio , por el que se regula el Plan de fomento del alquiler, la rehabilitación edificatoria y la regeneración y renovación urbanas 2013 - 2016 de Castilla-La Mancha, contiene, entre otros, un programa de ayudas a la implantación del Informe de Evaluación de los Edificios, en desarrollo del programa regulado en el Plan Estatal, conforme a lo acordado en el Convenio de Colaboración suscrito entre la Comunidad Autónoma y el Ministerio de Fomento.
Artículo 1. Objeto de la Orden La presente Orden tiene por objeto establecer la organización y funcionamiento del Registro Autonómico de Informes de Evaluación de los Edificios de Castilla-La Mancha creado por el Decreto 11/2015, de 11 de marzo de 2015, y definir los procedimientos de inscripción, actualización, renovación y cancelación de dichos Informes, de los técnicos y entidades que ofrezcan los servicios de elaboración de estos Informes, así como especificar las condiciones de acceso a la información contenida en el Registro.
Artículo 2. Ámbito de aplicación La presente Orden será de aplicación a todos los edificios de tipología residencial de vivienda colectiva cuyos propietarios, de acuerdo con lo establecido en el artículo 5 del Decreto 11/2015, de 11 de marzo de 2015, estén obligados a acreditar la situación en la que se encuentra el edificio en relación con su estado de conservación, el cumplimiento de la normativa vigente sobre accesibilidad universal, así como sobre el grado de eficiencia energética del mismo.
Artículo 3. Naturaleza y finalidad del Registro 1. El Registro Autonómico de Informes de Evaluación de los Edificios es público, rigiéndose, además de por esta Orden, por lo previsto en la Ley 11/2007, de 22 de junio , de acceso electrónico de los ciudadanos a los servicios públicos.
Artículo 4. Estructura del Registro 1. El Registro Autonómico de Informes de Evaluación de los Edificios de Castilla-La Mancha contendrá las siguientes secciones:
1.º. Los Informes de Evaluación de los Edificios.
2.º. Las actualizaciones, renovaciones y cancelaciones de los Informes previamente inscritos.
1.º. Los técnicos competentes y entidades que ofrecen los servicios de elaboración de Informes de Evaluación de los Edificios.
2.º. La actualización, renovación y cancelación de la inscripción de los técnicos y entidades previamente registrados.
Artículo 5. Procedimiento de inscripción en la Sección Primera del Registro Autonómico
a) Presentación de solicitudes 1.º. Solicitantes:
2.º. Plazo de presentación.
3.º. Medios de presentación.
- Cuando el propietario del edificio para el que se solicita el Registro Autonómico del Informe sea una persona jurí- dica.
En los casos en que no resulte obligatoria la presentación telemática, también se podrán realizar presencialmente, aportando la documentación requerida en los servicios centrales y periféricos de la Consejería que tenga atribuidas las competencias en materia de vivienda, en cualquiera de las oficinas de información y registro de la Junta de Comunidades de Castilla-La Mancha, cuyo directorio se puede encontrar en la sede electrónica de la Junta de Comunidades de Castilla-La Mancha www.jccm.es, o en cualquiera de los registros de los órganos establecidos en el artículo 38.4 de la Ley 30/1992, de 26 de noviembre, de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común.
4.º. Documentación a presentar:
- Informe de Evaluación del Edificio, redactado conforme al modelo expuesto en el Anexo II del Real Decreto 233/2013, de 5 de abril , por el que se regula el Plan Estatal de fomento del alquiler de viviendas, la rehabilitación edificatoria, y la regeneración y renovación urbanas, y elaborado exclusivamente mediante la aplicación informática del Ministerio de Fomento para la realización del Informe de Evaluación de los Edificios, cuyo enlace se puede encontrar en www.jccm.es y en https://iee.fomento.gob.es. Dicho Informe se presentará en formato.pdf escaneado, firmado por el técnico competente y por la propiedad o representante de la propiedad. Además se aportará el archivo digital específico generado por la aplicación informática referida, bajo la extensión.iee, donde la denominación del archivo serán los 14 primeros dígitos de la referencia catastral del edificio, además del archivo informático específico generado por aplicación empleada para la elaboración de la certificación energética (Calener, CE3X, etc).
1.º. Apertura de expediente.
Una vez recibida la solicitud de inscripción en el órgano gestor del Registro Autonómico de Informes de Evaluación de los Edificios, éste procederá a la apertura de un expediente administrativo de acuerdo con la Ley 30/1992, de 26 de noviembre , de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común.
Dicho expediente se identificará con un código único que será el utilizado en las comunicaciones que puedan realizarse al solicitante.
2.º. Revisión y subsanación de la documentación.
3.º. Inscripción en el Registro Autonómico.
En el caso de que el Informe de Evaluación del Edificio resultase desfavorable, en cuanto al estado de conservación del edificio, o pusiera de manifiesto la necesidad de realizar ajustes razonables en materia de accesibilidad, el órgano que tenga atribuidas las competencias en materia de vivienda lo notificará al Ayuntamiento correspondiente con el fin de que este proceda según la naturaleza y gravedad de las deficiencias y de conformidad con lo establecido en el Decreto 34/2011, de 26 de abril , por el que se aprueba el Reglamento de Disciplina Urbanística del Texto Refundido de la Ley de Ordenación del Territorio y de la Actividad Urbanística en relación con las órdenes de ejecución u otras medidas de intervención administrativa que resulten procedentes.
Artículo 6. Edificios con informe de Inspección Técnica del edificio (ITE) en vigor y edificios con Certificado de Eficiencia Energética en vigor.
1. Los edificios que dispongan de Informe de Inspección Técnica del Edificio (ITE), regulado en el artículo 64 del Reglamento de Disciplina Urbanística del Texto Refundido de la Ley de Ordenación del Territorio y de la Actividad Urbanística , aprobado por Decreto 34/2011, de 26 de abril , podrán integrar éste en el Informe de Evaluación del Edificio a los efectos de justificar los apartados relativos a la acreditación del estado de conservación del inmueble, siempre que el informe de ITE se haya realizado conforme a los criterios expresados en el Decreto 11/2015, de 11 de marzo de 2015. En caso contrario, el informe de ITE deberá completarse con los extremos regulados en el mismo.
2. Los edificios que dispongan de Certificado de Eficiencia Energética con el contenido y mediante el procedimiento establecido en el Decreto 29/2014, de 8 de mayo , por el que se regulan las actuaciones en materia de certificación de la eficiencia energética de los edificios de la Comunidad Autónoma de Castilla-La Mancha y en la Orden de 20/05/2014, de la Consejería de Fomento, por la que se regula el Registro Autonómico de Certificados de Eficiencia Energética de Edificios de Castilla-La Mancha y el procedimiento de inscripción en el mismo, podrán integrar éste en el Informe de Evaluación del Edificio a los efectos de justificar los apartados relativos a la acreditación de la eficiencia energética del inmueble. En todo caso el certificado debe estar referido a la totalidad del edificio, no a una parte o partes del mismo.
Artículo 7. Inscripción del Certificado de Eficiencia Energética incluido en el Informe de Evaluación del Edificio en el Registro Autonómico de Certificados de Eficiencia Energética de Edificios de Castilla-La Mancha.
La inscripción en el Registro Autonómico del Informe de Evaluación de los Edificios con un Certificado de Eficiencia Energética no inscrito en el Registro Autonómico de Certificados de Eficiencia Energética de Edificios de Castilla la Mancha, conllevará la inscripción en el mismo de este Certificado, tramitándose de acuerdo a lo establecido en el Decreto 29/2014, de 8 de mayo , por el que se regulan las actuaciones en materia de certificación de la eficiencia energética de los edificios de la Comunidad Autónoma de Castilla-La Mancha y a la Orden de 20/05/2014, de la Consejería de Fomento, por la que se regula el Registro Autonómico de Certificados, por lo que no será preciso que el solicitante tramite independientemente la inscripción en el del Certificado de Eficiencia Energética en el Registro Autonómico de Certificados de Eficiencia Energética de Edificios de Castilla la Mancha.
Artículo 8. Procedimiento de inscripción en la Sección Segunda del Registro.
1. De acuerdo con la finalidad del Registro Autonómico de Informes de Evaluación de los Edificios de Castilla-La Mancha, los técnicos competentes y entidades que ofrezcan servicios de elaboración de estos Informes en CastillaLa Mancha que deseen constar en el mismo, podrán solicitar su incorporación de forma voluntaria.
1.º. Solicitud, en el modelo establecido en el Anexo III, en la que conste declaración responsable del cumplimiento de los requisitos necesarios para la elaboración de Informes de Evaluación de los Edificios, autorizando con ello la publicación con la finalidad indicada en la presente Orden de los datos de carácter personal que se hagan constar a estos efectos.
2.º. Certificado de Colegiación Profesional, en vigor, de los técnicos que a título individual o bien como integrantes de entidades que ofrezca los servicios de elaboración de Informes de Evaluación de los Edificios, vayan a ser responsables de la elaboración y autoría de estos Informes.
3.º Listado de técnicos responsables de la redacción y autoría de los Informes de Evaluación del Edificio (solo para entidades que ofrezcan los servicios de elaboración de Informes de Evaluación del Edificio).
4.º. En su caso, acreditación de la capacidad de representación del firmante de la solicitud, para lo cual podrá utilizarse el modelo incluido en el Anexo V.
5.º. Justificación del pago de la tasa establecida. Se puede tramitar el pago de esta tasa desde el siguiente enlace:
(https://indu2.jccm.es/OficinaVirtualCIS/).) Inscripción en el Registro Autonómico.
Artículo 9. Procedimiento de cancelación de las inscripciones realizadas en el Registro.
En el supuesto indicado en el apartado a), la solicitud correspondiente se formalizará por los propietarios únicos de edificios, las comunidades de propietarios o las agrupaciones de comunidades de, o persona a quien autorice, presentándose por los medios establecidos en el art. 5.1.a).3.º, mediante el modelo del Anexo IV, y aportando, en su caso, el poder de representación del firmante de la solicitud, para lo cual podrá utilizarse el modelo incluido en el Anexo V.
En el supuesto indicado en el apartado a), la solicitud correspondiente se formalizará telemáticamente, a través de la aplicación creada al efecto en la sede electrónica de la Junta de Comunidades de Castilla-La Mancha, www.jccm.
es, mediante el modelo del Anexo IV, aportando, en su caso, el poder de representación del firmante de la solicitud, para lo cual podrá utilizarse el modelo incluido en el Anexo V.
5. La cancelación se dictará mediante resolución del órgano gestor del Registro Autonómico que será comunicada al interesado, previa audiencia al mismo cuando se realice de oficio. Cuando ésta sea solicitada por propietarios únicos de edificios, las comunidades de propietarios o las agrupaciones de comunidades de propietarios en el caso de la sección primera del Registro Autonómico, o bien por el sujeto inscrito en el caso de la sección segunda del Registro Autonómico, se podrá considerar estimada la solicitud si no se ha resuelto y notificado en el plazo de tres meses.
Artículo 10. Coordinación interadministrativa. Acceso a la información del Registro.
4. La coordinación entre administraciones, de conformidad con lo dispuesto en el artículo 10.6 del Decreto 11/2015, de 11 de marzo de 2015, se extenderá además de al supuesto expresado en el artículo 5.1.b.3.º de la presente Orden, al conjunto de los Informes de Evaluación del Edificio, dando traslado a las distintas administraciones interesadas del documento íntegro, o habilitando, en su caso, el acceso al contenido del Registro.
Disposición Final Primera. Actualización de los anexos
Se autoriza a la Dirección General competente en materia de vivienda para actualizar los anexos incluidos en esta Orden mediante resolución que deberá ser publicada en el Diario Oficial de Castilla-La Mancha.