Source: https://maxximmo.de/content/dialog/rechtliches/agb_s/
Timestamp: 2019-11-16 23:40:07
Document Index: 178036954

Matched Legal Cases: ['§ 3', '§ 4', '§ 5', '§ 5', '§ 9', '§ 5', '§ 10', '§ 11']

MAXXIMMO - AGB's
Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) finden Anwendungen für alle Käufer/Verkäufer, Mieter/Vermieter, Pächter/Verpächter, und Auftraggeber/Auftragnehmer, im folgenden „der Vertragspartner“ genannt, die die Dienstleistungen der Maxximmo Immobilien, einer Marke der WM Immobilien und Finanzservice GmbH, im folgenden auch „der Makler“ genannt, in Anspruch nehmen. Mit der Verwendung eines Angebotes des Maklers, in welcher Form auch immer, ob durch E-Mail, durch Post, durch Fax, mündlich oder auf andere Art und Weise, werden die AGB’s durch den Empfänger anerkannt. Alle Angebote des Maklers sind streng vertraulich zu behandeln.
Angebote des Maklers sind generell freibleibend und unverbindlich; Zwischenverkauf, -Vermietung oder -Verpachtung durch den Abgeber vorbehalten.
§ 3 Maklervertrag
Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn der Vertragspartner von einem oder mehreren Angeboten/Offerten des Maklers Gebrauch macht, oder wenn der Vertragspartner sich z.B. mit dem Makler oder dem Eigentümer/Vermieter direkt in Verbindung setzt. Mit dem Empfang des Angebots/der Offerte – per Post, E-Mail, Fax, Telefon, mündlich, durch das Internet oder auf andere Art und Weise – treten diese AGB in Kraft.
§ 4 Courtageanspruch (Provisionsanspruch)
Sofern keine gesonderte Courtagevereinbarung abgeschlossen wurde, noch eine Courtage im Angebot ausgewiesen ist, erfolgt die Gebührenrechnung gemäß § 5 AGB. Bei Geschäftskauf, Pacht oder Miete gilt auch die Leistung einer Anzahlung oder die Übernahme eines Objektes als Vertragsabschluss.
§ 5 Höhe der Courtage (Provision)
Die Vermittlungs- und Nachweisgebühr für den Kauf/Erwerb von Haus- und Grundbesitz beträgt für den Käufer 5,95 % des Gesamtkaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer (5% zzgl. der gesetzlichen MwSt. vom Gesamtkaufpreis).
Bei der Vermietung von Gewerbeflächen ist der Mieter verpflichtet, eine Courtage in Höhe von 3,57 Monatskaltmieten inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen (das Dreifache der vertraglich vereinbarten Nettokaltmiete zuzüglich 19% Mehrwertsteuer).
Vermittelt der Makler einen Vertrag, mit dem Auftraggeber oder dem vermittelten Dritten das zeitlich befristete Recht eingeräumt wird, durch einseitige Erklärung das betreffende Geschäft zustande zu bringen (Optionsvertrag), sind bei Abschluss des Optionsvertrages 50 Prozent der für die Vermittlung des Hauptgeschäftes vereinbarten Provision zu bezahlen. Die restlichen 50 Prozent werden sodann mit Ausübung des Optionsrechtes durch den Berechtigten fällig.
Zum Schutz des Maklers übernimmt der Auftraggeber/Verkäufer beim Makler-Allein- Auftrag Provisionsfrei für den Auftraggeber/Verkäufer alle Aufwendungen, wie Porto, Telefon, Inserats-, sowie Anfahrtskosten und Zeitaufwendungen, z.B. für Besichtigungstermine, falls der Verkäufer ohne Vertretungsvollmacht handelte, seine Alleinauftragspflichten verletzt, seine Verkaufsabsichten aufgibt, die Angebotsbedingungen erschwert oder auf sonstige Weise die Durchführung des Auftrags behindert.
Für die Berechnung der Höhe des Aufwendungsersatzes sind die tatsächlichen entstandenen Kosten maßgebend, wobei Inserate, Internetveröffentlichungen nach tatsächlichen Kosten, Telefon/Porto pauschal mit 25,- Euro, Exposé Erstellung in Papier oder digitaler Form jeweils pauschal mit 150,-Euro, tatsächlich durchgeführte Fahrten des Maklers für Besichtigungen und ähnliches nach Einzelaufstellungen mit 0,30 Euro pro gefahrenen Kilometer (für die PKW-Kosten) und 65,00 Euro pro Fahrt für pauschalierten Zeitaufwand vereinbart wird.
Für Reise- und PKW-Kosten gelten die nach der Einkommensteuer zulässigen Ansätze. Der Aufwendungsersatz ist mit Vorlage der Berechnung zahlungsfällig.
§ 9 Vertraulichkeit der Angebote
Sämtliche Angebote und Mitteilungen sind ausschließlich an den jeweiligen Adressaten selbst gerichtet. Sie sind vertraulich zu behandeln und dürfen Dritten weder als Original noch inhaltlich zugänglich gemacht werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag zustande, so ist der Weitergebende verpflichtet, Schadenersatz in Höhe der Courtage gemäß § 5 AGB an den Makler zu zahlen.
§ 10 Doppeltätigkeit, Verweispflicht
§ 11 Mitteilungs- und Auskunftspflicht
Als Erfüllungsort und Gerichtsstand ist, soweit gesetzlich zulässig, Bad Urach vereinbart.
Maxximmo Immobilien – Eine Marke der WM Immobilien & Finanzservice GmbH
Unter nachfolgendem Link können Sie unsere AGB’s auch als PDF-Datei downloaden: