Source: http://www.palumboadministraciones.com/blog/2011/10/01/quorum-minimo-un-poco-de-claridad-51-y-no-se-hable-mas/
Timestamp: 2017-12-18 14:27:01
Document Index: 86852114

Matched Legal Cases: ['artículo 1', 'artículo 13', 'artículo 13', 'in fine', 'Artículo 1', 'artículo 13', 'Artículo 2']

Quorum minimo, un poco de claridad! 50% + uno y no se hable mas… at El consorcista siempre tiene la razon
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Published by admin October 1st, 2011	in Leyes and Propiedad Horizontal. Tags: No Tags.
Por el presente les hacemos saber que, luego de una larga gestión realizada ante las autoridades de la Dirección General de Defensa y Protección al Consumidor, hemos logrado que tal Dirección emita una disposición la cual pone fin a los conflictos de interpretación sobre “mínimo quórum”.
La Dirección General de Defensa y Protección al Consumidor dispone en su artículo 1º, que entiende por mínimo quórum: “al cincuenta por ciento más uno de los copropietarios del edificio con capacidad para afrontar y votar en asamblea”.
Se transcribe texto:
DISPOSICIÓN N.° 3570/DGDYPC/11. (publicada en el BO del 29/09/11)
La Ley Nº 941, Ley 3254, Ley 3291, el Decreto Nº 551/10, el Decreto 801-GCBA/09, y802-GCBA/09, la Disposición Nº 2067-DGDYPC-2011, la Disposición Nº 2635-DGDYPC-2011 y,
Que se han generado infinidad de consultas y reclamos por la interpretación ambigua
que se hace pasible el artículo 13º de la Ley 941 y el artículo 13º del Anexo I del Decreto 551/10;
Que el articulo 13º de la Ley 941 versa: “Duración: El administrador, salvo disposición en contrario establecida en el Reglamento de Copropiedad y Administración de cada consorcio, tendrá un plazo de hasta un (1) año para el ejercicio de su función, pudiendo ser renovado por la asamblea ordinaria o extraordinaria, con la mayoría estipulada en el mencionado Reglamento o en su defecto por los dos tercios de los/as Propietarios/as presentes, con mínimo quórum. Puede ser removido antes del vencimiento del plazo de mandato con la mayoría prevista a tal efecto en el Reglamento de Copropiedad. El término de un año regirá a partir de la aprobación de esta Ley”.
Que ambos artículos in fine, establecen la posibilidad de votar cambios mediante los votos de los dos tercios de los/as Propietarios/as presentes, con mínimo quórum.;
Que la expresión ambigua de “mínimo quórum” se ha interpretado y aplicado de modos contrarios y han generado conflictos posibles de solucionar estableciendo un criterio unificado al respecto;
Artículo 1º.- Establecese que a los fines puros y exclusivos de la aplicación y control de cumplimiento del articulo 13º de la Ley 941 y del artículo 13º del Anexo I del Decreto 551/10 éste órgano de aplicación entiende por mínimo quórum: al cincuenta por ciento más uno de los copropietarios del edificio con capacidad para afrontar y votar en asamblea;
Artículo 2º.- Regístrese. Publíquese en el Boletín Oficial. Cumplido, Archívese. Gallo G
3 Responses to “Quorum minimo, un poco de claridad! 50% + uno y no se hable mas...”
1 María Jesus Rovillard Nov 2nd, 2011 at 9:15 pm
Minimo Quorum 51% hasta ahí todo bien, pero de la cantidad de copropietarios o el porcentual? Gracias por pronta respuesta
2 Enrique B Nov 24th, 2011 at 9:24 am
El 50% 1 no es lo mismo que el 51%.
3 admin Nov 25th, 2011 at 3:15 pm
Es verdad, gracias Enrique! se arreglo el error. Un saludo
Con respecto a la primera pregunta, todo depende del Reglamento si establece la metodología de votos! Normalmente es por porcentual
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