Source: http://derechodeloscontratos.blogspot.com/
Timestamp: 2015-08-30 22:25:39
Document Index: 186519079

Matched Legal Cases: ['Artículo 7', 'Artículo 2646', 'artículo 2656', 'artículo 2656', 'ARTÍCULO 2656', 'Artículo 7', 'Artículo 2662', 'ARTÍCULO 2655']

NOTAS DE ESTUDIO PARA SEGUNDO EXAMEN PARCIAL
CONTRATO DE SUBARRENDAMIENTOCONCEPTO:Hay arrendamiento cuando el arrendatario arrienda el mismo bien que recibió en arrendamiento, es decir respecto de un bien existen 2 contratos sucesivos de arrendamiento. En el primer contrato a las partes se les designa arrendador y arrendatario, en el segundo contrato (subarrendamiento) subarrendador (antiguo arrendatario) y subarrendatario.REGULACIÓN:El código civil de Estado de México dedica dos artículos a este subcontrato. (7.714 y 7.715)CARACTERÍSTICAS: 1.- Conmutativo 2.- Bilateral 3.- Accesorio 4.- Traslativo de uso 5.- Oneroso 6.- Formal 7.- De tracto sucesivo 8.- Consensual en oposición a lo real.ELEMENTOS:A) Personales.- son el arrendador, arrendatario, el arrendatario (subarrendador) y el subarrendatario B) Reales.- el bien (ya arrendado) y el precio, normalmente superior al convenido en el arrendamiento originario. (De Pina: 1992: IV: 119)C) Formales.- reglas generales del arrendamiento.D) Clases.- total o parcial, cuando el arrendatario concede a otro gozar en unión del bien entero arrendado o una parte determinada del bien arrendado. Requisitos:Para que el arrendatario pueda celebrar el contrato, para que pueda subarrendar, necesita el consentimiento del arrendador. Art. (7.714 CCEM).Autorización general: se refiere a que el contrato de subarrendamiento es válido; pero existen los 2 contratos independientes que regulan relaciones jurídicas de personas diversas, (significa que no abra causa de rescisión del arrendamiento inicial, y que subiste la responsabilidad del arrendatario para que en los casos de daños o incumplimiento de las demás obligaciones, responda directamente el arrendador). (7.715CCEM- 2481 CCDF)Si existe una autorización especial para subarrendar, el subarrendatario ocupa el lugar del arrendatario y este queda libre de toda obligación y en lo sucesivo las relaciones se establecerán entre el arrendador y el subarrendatario, por lo que el contrato queda extinguido. (2482, CCDF).Art. 2481.CCDF: si el subarriendo se hiciera en virtud de la autorización general concedida en el contrato, el arrendatario será responsable al arrendador, como si el mismo continuara en uso y goce de la cosa.Art. 2482 CCDF: si el arrendador aprueba expresamente el contrato especial de subarriendo, el subarrendatario queda subrogado en todos los derechos y obligaciones del arrendatario, a no ser que por convenio se apruebe otra cosa.Subrogación: termino empleado en el acervo jurídico con la delegación o reemplazo de obligaciones por parte de tribunales hacia otros. Es un negocio jurídico mediante el cual una persona sustituye a otra en una obligación deudora o acreedora. Obligaciones de las partes (dar – hacer)Transmitir el uso y goce temporal de un bien
Entregar el bien arrendado
Conservar el bien arrendado
Garantizar un uso o goce pacífico
Garantizar una posición útil
Devolver el saldo que hubiere en favor del arrendatario al terminar el arrendamiento.
CONTRATO DE COMODATOConcepto doctrinalEs un contrato en virtud del cual una persona llamada comodante se obliga a conceder gratuitamente el uso de un bien no fungible a otra persona llamada comodatario quien a su vez se obliga a restituir el bien individualmente, es decir el mismo bien prestado. (7.721) CCEM.Regulación: El código civil del Estado de México le dedica 17 artículos, (7.721- 7.737).Características 1. Es bilateral. (Se establecen obligaciones para ambas partes).2. Contrato traslativo de uso 3. Esencialmente gratuito (si se paga alguna retribución ya no es comodato sino arrendamiento).4. El objeto lo constituyen los bienes no fungibles 5. Principal 6. Consensual en opinión a formal (ya que para su valides no necesita que el consentimiento se manifieste por un medio especifico, pues se da libertad a las partes para expresar el consentimiento). 7.-De tracto sucesivo: (pues sus efectos se prolongan a través del tiempo).8. Intuitu personae: (Se trata de una gratuidad hecha en función de quien recibe).Nota: la doctrina dice que el contrato podrá celebrarse sin una formalidad específica pues da la libertad de las partes, mientras tanto el código CCEM nos dice que este contrato deberá celebrarse por escrito.ELEMENTOS DE EXISTENCIA.CONSENTIMIENTO: Es la manifestación de voluntad del comodante de transmitir el uso gratuito y el comodatario de aceptar dicha transición y devolver el mismo bien prestado. OBJETO: (Jurídico- material)Jurídico: la obligación de transmitir el uso del bien dado en comodato y la devolución en su momento.Material: Lo constituyen los bienes no fungibles. Son todos aquellos bienes muebles e inmuebles, pueden ser consumibles siempre y cuando sean restituidos idénticamente. (Art. 7.723)CCEM. ELEMENTOS DE VALIDEZ 1. Licitud en el objeto motivo o fin 2. Capacidad de las partes 3. Ausencia de vicios en el consentimiento 4. En forma expresa como lo establece la ley OBLIGACIONES DE LAS PARTES  COMODANTE: Conceder el uso gratuito del bien dado en comodato, entregar el bien en el lugar y tiempo convenido, pagar al comodatario los daños y perjuicios que sufra con motivos de los efectos del bien dado en comodato.  COMODATARIO: Conservar el bien con toda la diligencia ya que constituye la más importante obligación del comodatario, respondiendo de cualquier deterioro que sufra por su culpa. Usar el bien para el uso convenido, pagar los gastos ordinarios para el uso y conservación del bien y devolver el bien prestado en el lugar, tiempo y forma convenida. FALTA DE CONVENIO SOBRE USO Y PLAZOArticulo 7.733 CCEM Si no se ha determinado el uso o el plazo del comodato, el comodante podrá exigir la devolución del bien cuando convenga a sus intereses. FORMAS DE TERMINACIÓN: 1.- Vencimiento del plazo. 2.- Satisfacción del uso para que se le prestó. 3.-Cumplimiento de la condición resolutiva. 4.- Perdida del bien 5.- deterioro que imposibilite su uso. 6.-muerte del comodatario (7.737) CCEM. 7.- Expropiación del bien, sale del comercio por causa de utilidad pública.Contrato de comodatoI. El señor manifiesta que es dueño único y exclusivo en legítima propiedad del tractor marca Caterpillar U4 modelo 1990 (mil novecientos noventa), motor núm. 567392 (quinientos treinta y siete mil trescientos noventa y dos), el cual adquirió en la compra que hiso a la firma Caterpillar. S.A., según la factura núm. 563 (quinientos sesenta y tres), con fecha 7 (siete) de noviembre de 1991(novecientos noventa y uno).II. Sigue manifestando el señor X su deseo de transmitir gratuita mente el uso del bien antes citado, cuyo valor es de $65,000.00 (sesenta y cinco mil pesos 00/100 moneda nacional), precio determinado por el perito señor Q.III. El señor X manifiesta que el tractor deberá ser utilizado por el señor Z en los terrenos propiedad de este último, no pudiendo hacer uso del bien cualquier otra persona; ni en ningún terreno que sea propiedad del señor Z.IV. El señor Z manifiesta su conformidad con la transmisión del uso de dicho bien gratuitamente obligándose a poner toda la diligencia posible en la conservación del bien y hacer todas las reparaciones necesarias que el uso del bien, se deriven.V. Para la entrega del bien se a designado el domicilio del señor X en la calle Quinta núm. 234 (doscientos treinta y cuatro), 1 (un) mes después de a verse formalizado este contrato.VI. La duración del contrato será de 5 (cinco) años, a partir del día de la entrega del tractor.VII. La devolución de bien después de haber transcurrido los 5 (cinco) años, deberá ser el domicilio futuro del señor X, debiendo al afecto, pagar todos los gastos el señor Z, los que, para la entrega del bien, sean necesarios.VIII. En caso de que el bien llegara a perderse, o quedara inservible, los señores X y Z están conformes en que, si la pérdida del objeto se deriva de una culpa del señor Z, éste deberá, pagar $60,000.00 (sesenta mil pesos 00/100 moneda nacional) al señor X, en un plazo mayor de 90 (noventa) días, después de a verse determinado la culpa del señor Z. Esta cláusula quedará sin ningún efecto si la pérdida del objeto se deriva de un caso fortuito o fuerza mayor.Comparecen, como testigos, los señores R, de 25 (veinticinco) años de edad, casado, mexicano de oficio zapatero, originario y vecino de esta ciudad, con domicilio en la calle Primera núm. 928 (novecientos veintiocho), el cual manifiesta estar al corriente del pago del impuesto sobre la renta; y el señor O, de 29 (veintinueve) años de edad, soltero, mexicano, de oficio comerciante, originario y vecino de esta ciudad, con domicilio en la calle Segunda núm. 925 (novecientos veinticinco), manifestando estar al corriente en el pago del impuesto sobre la renta, así como el que ambos conocen personalmente a las partes contratantes, constándoles además que los mismos son capaces para celebrar el contrato de comodato que en este escrito se contiene, firmándose un original y una copia, por todas las personas que en el mismo aparecen bajo diferentes caracteres. Comodante comodatario X Z
Testigo Testigo R O
QUE CELEBRAN POR UNA PARTE, ______________________________________________, S.A DE C.V. REPRESENTADA EN ESTE ACTO POR EL LIC. ___________________________________, EN SU CARÁCTER DE APODERADO JURIDICO GENERAL, EN ADELANTE DENOMINADO “EL SUBARRENDADOR”, Y POR LA OTRA PARTE, _______________________________________, S.A. DE C.V., REPRESENTADA EN ESTE ACTO POR EL SR. _____________________________________________, EN SU CARÁCTER DE APODERADO JURIDICO GENERAL, EN ADELANTE DENOMINADO “EL SUBARRENDATARIO”, SUJETÁNDOSE A LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLAUSULAS:
a) Que se reconocen mutuamente la capacidad y personalidad, respectivamente con las cuales concurren a la celebración del presente Contrato, estando facultadas para obligarse personalmente en los términos y condiciones que en el mismo se precisan.
c) Que desean ambas partes celebrar el presente contrato de acuerdo al contenido de las siguientes:CLAUSULAS
PRIMERA: OBJETO DEL CONTRATO: “EL SUBARRENDADOR” concede a “EL SUBARRENDATARIO” el uso y goce temporal del inmueble que se describe en la cláusula siguiente, y por la otra parte, “EL SUBARRENDATARIO” se obliga a pagar por éste uso y goce, una pensión rentaría, de acuerdo a las modalidades, términos y condiciones que se expresan en el clausulado del presente instrumento.SEGUNDA: MATERIA DEL CONTRATO: Será materia del presente contrato ______________________________con los siguientes rumbos, colindancias y medidas, según plano de ubicación que como Anexo “A” se acompaña y forma parte integrante del presente Contrato.TERCERA: CONDICIONES DEL INMUEBLE: El inmueble se encuentra actualmente en condiciones de uso, por lo que “EL SUBARRENDADOR” no tiene reclamación alguna por el estado en que se encuentra.CUARTA: PRECIO DE LA RENTA: "EL SUBARRENDATARIO" se obliga a pagar a "EL SUBARRENDADOR" como contraprestación por la ocupación, uso o disponibilidad del inmueble, generada con este contrato, una pensión rentaría por la cantidad de $_________________ (pesos 00/100 moneda nacional), a partir del ____ de _____ de _____, misma que "LA SUBARRENDADORA" pagará por adelantado dentro de los primeros 5 (CINCO) días de cada mes en el domicilio de "EL SUBARRENDADOR" que se señala en la Cláusula VIGESIMA CUARTA y otorgando a cambio el recibo corresponda por su importe y que reúna los requisitos fiscales que marca la ley. A la cantidad estipulada se le deberá Agregar el traslado del Impuesto al Valor Agregado que corresponda o con cualquier otro impuesto que lo substituya. QUINTA: INCREMENTO DE RENTAS: Independientemente de la duración pactada por este contrato, la renta por la ocupación del inmueble, debida o indebidamente se incrementara a partir 15 de Enero y así sucesivamente cada semestre los días 15 julio y 15 de Enero, hasta la entrega material y jurídica del inmueble subarrendado, por el procedimiento que resulte mayor de los dos siguientes:SEXTA : POSESION DEL INMUEBLE: La firma del presente contrato constituye formal recibo de la entrega del inmueble a “EL SUBARRENDATARIO” y su reconocimiento del estado en el que se encuentra, otorgando su conformidad, obligándose “EL SUBARRENDATARIO” a entregar a “EL SUBARRENDADOR” dicha posesión al momento que se genere cualquier causa de terminación de contrato, en la inteligencia de que la sola posesión del mismo será causa del pago de las prestaciones económicas aquí contraídas, independientemente de que se mantenga con motivo de la vigencia de este contrato o después de su terminación u origen de las causas de rescisión.Asimismo, al devolver el inmueble "EL SUBARRENDATARIO" a "EL SUBARRENDADOR" deberá hacerlo en las mismas condiciones en las que construyo o realizo mejoras al inmueble.SEPTIMA: MEJORAS EN EL INMUEBLE: “EL SUBARRENDATARIO" se encuentra autorizado para realizar las mejoras al bien subarrendado.OCTAVA: DURACION DEL CONTRATO: El plazo de duración del presente contrato será de hasta __ años forzosos para ambas partes, contados a partir del ___ de ____ de _____, por lo concluirá el __ de ____ de ______.NOVENA: DESTINO DEL INMUEBLE: “EL SUBARRENDATARIO" deberá utilizar el inmueble única y exclusivamente para ____________; oficinas, Acondicionamiento y almacén de vehículos no podrá destinarlo a otro propósito, sin el consentimiento previo y por escrito de "EL SUBARRENDADOR”, siendo causa de rescisión el incumplimiento de dicha cláusula.DECIMA: SERVICIOS PUBLICOS, SU PAGO Y SU COMPROBACION: “EL SUBARRENDATARIO” se obliga a contratar, instalar vigilar, mantener en buen funcionamiento los demás servicios públicos que necesite, los cuales serán pagados por su cuenta.DECIMA PRIMERA: INTERPRETACION DEL PRESENTE CONTRATO: El presente Contrato es de naturaleza mercantil, y el mismo se interpretará de acuerdo a las disposiciones relativas del Código de Comercio en vigor y, supletoriamente, por las aplicables del Código Civil para el Distrito Federal en Materia Común, y para toda la República en Materia Federal, y sus correlativas y concordantes del Código Civil para el Estado de Nuevo León.DECIMA SEGUNDA: MODIFICACION AL CONTRATO: El presente Contrato constituye el acuerdo total entre las partes con respecto a la materia del mismo y ninguna modificación o revisión ulterior tendrá fuerza y vigor alguno a menos que las mismas consten por escrito y estén debidamente firmadas por las partes.Leído que fue el presente instrumento por las partes contratantes, y debidamente enteradas de su contenido y alcance legal, lo firman por duplicado de entera conformidad, ante la presencia de dos testigos que ratifican la validez del acto, en la ciudad de San Pedro Garza García, N.L.., el día _______ de ___ de 1_____.
____________________________________________ ____________________________NOMBRE: NOMBRE:
T E S T I G O T E S T I G O____________________________________________ _____________________________NOMBRE: NOMBRE:
CONTRATO DE TRANSPORTECONCEPTO:
Contrato por medio del cual una persona denominada PORTEADOR, se obliga a trasladar por tierra, agua o aire, a personas, animales, mercaderías o cualquier otro bien, mediante el pago de una remuneración que le debe proporcionar otra persona, denominada CARGADOR O VIAJERO. (Artículo 7.865 CCEM, Artículo 2646 CCDF)
Principal.- Existe y subsiste por sí mismo, no depende de ningún otro contrato.
Bilateral.- Debido a que en este contrato se establecen derechos y obligaciones para ambas partes.
Oneroso.- Otorga provechos y gravámenes recíprocos para ambas partes.
Consensual en oposición a formal.- Para su validez no requiere de formalidad alguna. El porteador debe extender al cargado una carta porte, de la que éste podrá pedir copia que contenga los requisitos expresados en el artículo 2656 CCDF, 7.873 CCEM
De tracto sucesivo.- Los efectos del contrato se producen a través del tiempo, es decir, las prestaciones no se cumplen al momento de la celebración del contrato, sino posteriormente Varia según la distancia a donde se va a trasportar. Al lugar de salida se le designa con el nombre de expedición, y al lugar al que se envía se le da el nombre de destino. ELEMENTOS PERSONALES
Porteador, transportador, transportista: Es el que contrae la obligación. Cargador, expedidor, remitente o consignante: Es el que por cuenta propia o ajena encarga la conducción de personas o bienes al portador.
Consignatario o Destinatario: es la persona a quien se envían las mercaderías. Una misma persona puede ser cargador y consignatario.
Objeto.- Esta representado por la prestación del servicio de transporte. Este se puede dar para transportar personas, animales, mercaderías o cualesquiera otros bienes; puede ser objeto del contrato el precio que el cargador debe pagar al porteador (2646 al 2649, 2651, 2655, 2656-IV y V, 2661).
ELEMENTOS DE VALIDÉZ.
Son los mismos de todo contrato (1795 CCDF, ausencia de vicios de la voluntad, licitud en el objeto, motivo, fin o condición, capacidad y forma) aplicándose las reglas generales.
Capacidad. Se requiere de la capacidad general, tanto para las partes en el contrato, (ser mayor de edad y estar en pleno uso de sus facultades mentales).
Forma. Para su validez no requiere de formalidad alguna. El porteador debe extender al cargado una carta porte, de la que éste podrá pedir copia que contenga los requisitos expresados en el artículo 2656 CCDF, 7.873 CCEM. OBLIGACIONES ENTRE LAS PARTES
A) ENTREGAR LAS COSAS PARA SU TRANSPORTE.
A esta obligación se refieren los artículos 2651 y 2656-VII del CCDF
Pagar el precio convenido y abonar los gastos legítimos al porteador . (ARTÍCULO 2656-V, 2661, 2662 CCDF,7.873-V,7.877 CCEM)
es obligación del viajero o cargador, dado que se trata de un contrato oneroso. En la carta de porte se debe indicar el precio a pagar, en caso de que no exista convenio será el pago de acuerdo a la costumbre del lugar, tanto el pago del importe del precio, como los gastos.
El pago se debe realizar en el tiempo convenio, en caso de no existir convenio, se observará la costumbre del lugar.
El lugar en que debe realizarse el pago se hará en el convenido, en caso de que no se hubiere convenido en el domicilio del porteador.
El pago lo debe realizar el cargador, aunque no se descarta la posibilidad de que pueda hacerlo el consignatario o destinatario.
Pagar o reembolsar los gastos extraordinarios o convenidos que sean necesarios para la conservación de las cosas transportadas. C)ENTREGAR LOS BIENES CONVENIENTEMENTE EMPACADAS O ENVASADAS
Pagar los daños y perjuicios que hubieren resentido terceras personas o el medio de transporte u otros objetos en caso de que el cargador hubiere causado tales daños por la naturaleza peligrosa por la mala calidad o por el defectuoso empaque o envase de las cosa transportadas sin haber hecho estas circunstancias del conocimiento del porteador. ( Artículo 7.875 CCEM).
Recibir las cosas en el lugar de su destino, ya que en caso de no hacerlo incurre en la mora accipiendi y puede entonces el porteador constituir con ellas un deposito ante la autoridad judicial. O bien puede exigir al cargador el pago de alquiler de bodegas, graneros o vasijas, quedando exento del ciudadano de las mismas DERECHO DE PREFERENCIA
Artículo 2662 CCDF, 7.877 CCEM
“El crédito por fletes que se adeudare al transportador, será pagado preferentemente con el precio de los bienes transportados, si se encuentran en poder del acreedor”. NO EXIGIR ACELERACIÓN O RETARDO EN EL VIAJE NI CAMBIO DE RUTA (ARTÍCULO 2655 CCDF, 7.872 CCEM).
OBLIGACIONES DEL PROTEADOR
A) Realizar el transporte con las condiciones estipuladas
Es la principal obligación del porteador. La transportación se realizará bajo la inmediata dirección el porteador o de sus dependientes, pudiéndose llevar a cabo por tierra, agua o aire, según convenga. De igual forma se llevará a cabo conforme al plazo, al itinerario y ala observancia de las formalidades prescritas en la ley. Artículos CCDF: 2646, 2