Source: https://www.immobilio.it/threads/la-risoluzione-del-contratto-di-agenzia-e-lindennita-ex-art-1751-c-c.35906/
Timestamp: 2016-10-26 21:18:15+00:00
Document Index: 92892973

Matched Legal Cases: ['art. 1751', 'art. 1751', 'art. 1749', 'art. 2119', 'art. 1751', 'art.2948']

La risoluzione del contratto di agenzia e l'indennità ex art. 1751 c.c. | immobilio - Forum Immobiliare
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Discussione in 'Personale Agenzie, Studi e Aziende Immobiliari' iniziata da StLegaleDeValeriRoma, 14 Novembre 2015.
Il contratto di agenzia non di rado dà origine nel corso del rapporto o alla sua conclusione a controversie giudiziarie a seguito del deterioramento dei rapporti tra il preponente e l’agente.
Gli assunti della Corte meritano di essere proposti all’ attenzione di tutti coloro che sono parti del contratto in questione, preponenti e agenti.
“Nei rapporto dì agenzia il preponente ha l’obbligo, ai sensi dell’art. 1749 c.c., di agire con correttezza e buona fede nei confronti dell’agente, potendo la violazione di detti obblighi contrattuali configurare, in base alla gravità delle circostanze, giusta causa di scioglimento dello stesso rapporto di agenzia, in applicazione analogica dell‘art. 2119 c.c, con il consequenziale diritto dell’agente recedente all’ indennità prevista dall’ art. 1751 c.c. in caso di cessazione del rapporto, alla condizione della specifica allegazione e deduzione di una concreta violazione di tale obbligo, senza tuttavia che sul preponente gravi un obbligo di tutela degli interessi dell’agente attraverso l’imposizione di regole di conservazione dei contratti procurati a garanzia dell’interesse (e dell’immagine) di colui che abbia concorso a procurarli; non sussistendo, a differenza che nel rapporto di lavoro subordinato, un suo obbligo, analogo a quello del datore di lavoro, di protezione della professionalità dei lavoratore dipendente”.
Vale la pena di ricordare per non incappare nelle eccezioni del preponente-controparte che il diritto a percepire le provvigioni si prescrive in cinque anni ex art.2948 n.4 c.c. che indica il termine prescrizionale per “…gli interessi e, in generale, tutto ciò che deve pagarsi periodicamente ad anno o in termini più brevi”.
Ma andare in causa per la provbigione con I tempo Della giustizia italiana,non spaventa certo chi firma l'incarico.
Anche essendo proprietario,accendere un'ipoteca legale sull"immobile oggetto del cintrarto e'costoso.
Pignorare la busta paga pure e'costoso....
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