Source: http://docplayer.pl/9324142-Karta-uslug-nazwa-uslugi-sprzedaz-lokalu-mieszkalnego-na-rzecz-najemcy.html
Timestamp: 2018-08-21 04:36:42+00:00
Document Index: 12889512

Matched Legal Cases: ['Art. 34', 'art. 37', 'Art. 3', 'art. 4', 'art.2', 'art. 23']

KARTA USŁUG. Nazwa usługi: SPRZEDAŻ LOKALU MIESZKALNEGO NA RZECZ NAJEMCY - PDF
Download "KARTA USŁUG. Nazwa usługi: SPRZEDAŻ LOKALU MIESZKALNEGO NA RZECZ NAJEMCY"
1 KARTA USŁUG Urząd Miejski w Chojnowie Pl. Zamkowy 1, Chojnów tel. (76) , , fax. (76) UTH bip.chojnow.net.pl Godziny otwarcia: poniedziałek, środa, czwartek wtorek piątek Nazwa usługi: SPRZEDAŻ LOKALU MIESZKALNEGO NA RZECZ NAJEMCY Miejsce załatwienia sprawy: Urząd Miejski w Chojnowie, Pl. Zamkowy 1 Wydział Gospodarki Gruntami i Ochrony Środowiska, pokój nr 12a, II p, tel wew.108 Sposób załatwienia sprawy: Zarządzenie Burmistrza, protokół uzgodnień, akt notarialny. Wymagane dokumenty: Opłaty: 1. Wniosek najemcy o nabycie lokalu.wzór wniosku w załączeniu. 2. Załączniki: - kserokopia decyzji o przydział lokalu mieszkalnego lub umowa o najem lokalu zawarta na czas nieoznaczony (oryginał do wglądu), - kserokopia protokołu zdawczo - odbiorczego lokalu (oryginał do wglądu). Bez opłaty skarbowej. Nabywca ponosi koszty przygotowania nieruchomości do sprzedaży. Przed umową notarialną - wpłata ceny sprzedaży lokalu oraz wniesienie pierwszej opłaty wraz z podatkiem VAT za oddanie udziału w prawie użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej związanej z własnością lokalu. Czas załatwienia sprawy: Minimum 3 miesiące od złożenia wniosku. Tryb odwoławczy: Podstawa prawna: Nie przysługuje. 1. Ustawa z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (tj. Dz. U. z 2013r., poz. 594 ze zm.), 2. Art. 34 ust. 1 pkt. 3 i art. 37 ust. 2 pkt 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2010r. Nr 102, poz. 651 ze zm.), 3. Art. 3 ust.1, art. 4 ust. 3 ustawy z dnia r. o własności lokali (Dz. U. z 2000 r. Nr 80, poz. 903 ze zm.), 4. Uchwała Nr V/22/11 Rady Miejskiej Chojnowa z dnia 31 marca 2011 r. w sprawie zasad gospodarowania nieruchomościami stanowiącymi własność Gminy Miejskiej Chojnów.
2 Uwagi: 1. Przy składaniu wniosku o wykup lokalu, wnioskodawca składa oświadczenie: o nie posiadaniu prawa do innego lokalu, budynku mieszkalnego. 2. Czynności związane z przygotowaniem lokalu do sprzedaży podejmuje się po dokonaniu zapłaty zadatku na wykup lokalu w wysokości 500,00 zł. 3. Przy sprzedaży lokali mieszkalnych na rzecz najemców w przypadku jednorazowej zapłaty udziela się bonifikaty: 1) w wysokości 90 % - w budynkach wybudowanych przed 1945 r., 2) w wysokości 85 % - w budynkach wybudowanych po 1945 r., 3) wysokość bonifikat obniża się o 10 % jeżeli nakłady poniesione przez Miasto na remont budynku/lokalu po dniu r. przekroczyły 5 % wartości wykupywanego lokalu, 4. Nakłady Miasta stanowią: 1) koszty remontów poniesione przez miasto od r. w udziale przypadającym na dany lokal; 2) wszelkie koszty związane ze zobowiązaniami finansowymi zaciągniętymi przez wspólnotę mieszkaniową, poniesione po r., w udziale przypadającym na dany lokal, np.: spłacone raty, odsetki od zaciągniętych kredytów, pożyczek. 5.Bonifikat nie stosuje się w przypadku: 1) posiadania przez nabywcę lub jego współmałżonka tytułu prawnego do innego lokalu mieszkalnego bez względu na istniejące między małżonkami stosunki majątkowe; 2) gdy najemca skorzystał z pomocy Gminy Miejskiej Chojnów w formie umorzenia należności przy spłacie zaległości czynszowej w okresie trzech lat przed złożeniem wniosku o wykup lokalu mieszkalnego; 3) nabywania przez najemcę drugiego i kolejnego lokalu mieszkalnego od Gminy Miejskiej Chojnów ; 4) lokal mieszkalny zajmowany na podstawie umowy najmu przez najemcę, którego małżonek (małżonka) jest właścicielem innego lokalu stanowiącego odrębną nieruchomość, domu mieszkalnego, bądź przysługuje mu własnościowe prawo do lokalu spółdzielczego może być sprzedany na rzecz jego najemcy za 100 % wartości. Przepis ten stosuje się bez względu na istniejące między małżonkami stosunki majątkowe. 6. Jeżeli nabywca zbył nieruchomość lub wykorzystał ją na inne cele niż mieszkalne przed upływem 5 lat, jest zobowiązany do zwrotu gminie kwoty równej udzielonej bonifikacie po jej waloryzacji. Nie dotyczy to: - zbycia na rzecz osoby bliskiej, z zastrzeżeniem jednak, że gdyby następnie taka osoba zbyła tę nieruchomość przed upływem stosownych terminów, to rodziłoby to obowiązek zwrotu bonifikaty; - zamiany lokalu mieszkalnego na inny lokal mieszkalny albo nieruchomość przeznaczoną lub wykorzystywaną na cele mieszkaniowe; - sprzedaży lokalu mieszkalnego, jeśli środki uzyskane z jego sprzedaży przeznaczone zostaną w ciągu 12 miesięcy na nabycie innego lokalu mieszkalnego albo nieruchomości przeznaczonej lub wykorzystanej na cele mieszkaniowe.
3 Chojnów, dnia... Zwolnione z opłaty skarbowej na podstawie art.2 ust.1 pkt.1 lit. h ustawy z dnia 16 listopada 2006 r. o opłacie skarbowej (Dz. U. z 2012 r., poz ze zm.) Burmistrz Miasta Chojnowa Pl. Zamkowy Chojnów WNIOSEK O NABYCIE LOKALU MIESZKALNEGO dotyczy wnioskodawcy ubiegającego się o nabycie nieruchomości stanowiącej mienie komunalne Gminy Miejskiej Chojnów. I Część - /wypełnia wnioskodawca/ 1. Imiona i nazwisko wnioskodawcy Imiona rodziców Seria i numer dowodu osobistego... PESEL Adres zamieszkania Imiona i nazwisko współmałżonka Imiona rodziców Seria i numer dowodu osobistego... PESEL Adres zamieszkania Wnosimy o sprzedaż lokalu mieszkalnego, który znajduje się w budynku przy ul... nr domu... nr mieszkania..., którego powierzchnia użytkowa wynosi... m Na podstawie jakiego tytułu prawnego nastąpił najem lokalu - umowa najmu nr. z dnia, decyzji o przydziale nr... z dnia..., protokół zdawczo-odbiorczy. - Osoby posiadające tytuł prawny do zajmowania przedmiotowego lokalu:... (Do wniosku należy załączyć kserokopię umowy najmu oraz protokołu zdawczo odbiorczego). 11. Rozpoczęcie czynności związanych z wyceną lokalu uzależnia się od wniesienia przez wnioskodawców zadatku na pokrycie kosztów przygotowania lokalu do sprzedaży i nie podlega on zwrotowi w przypadku odstąpienia wnioskodawcy od zawarcia umowy kupna - sprzedaży. 12. Zadatek w kwocie 500,00 zł zostanie wpłacony w kasie Urzędu Miejskiego w Chojnowie po pozytywnym zaopiniowaniu. Nr kwitu... z dnia... Wiarygodność podanych we wniosku danych stwierdzam własnoręcznym podpisem pod rygorem odpowiedzialności karnej z art k.k. (Dz. U. z 1997 r. Nr 88, poz. 553 ze zm.) za złożenie fałszywych zeznań. Wyrażam zgodę na przetwarzanie danych osobowych w sprawach związanych z przygotowaniem wykupu lokalu mieszkalnego, zgodnie z art. 23 ust.1 pkt 1 ustawy o ochronie danych osobowych z dnia r. (Dz. U. z 2002 r., Nr 101, poz. 926). Chojnów, dnia /czytelny podpis wnioskodawcy/ /czytelny podpis współmałżonka/
4 UWAGA: Dane osobowe wypełnić zgodnie z dowodem osobistym. 2. Sprzedaż lokalu mieszkalnego zajmowanego przez najemcę może nastąpić tylko na jego rzecz. 3. Osoba wnosząca wniosek wypełnia tylko część pierwszą. 4. Po wypełnieniu części I i II wniosku należy go złożyć w sekretariacie Urzędu Miejskiego w Chojnowie I piętro, pokój nr 6. II Część - /Wypełnia Chojnowski Zakład Gospodarki Komunalnej i Mieszkaniowej w Chojnowie, ul. Drzymały 30/ a) czy wnioskodawca/y/ posiada/ją/ tytuł prawny do przedmiotowego lokalu - tak/nie/,... b) czy wnioskodawca/y/ zalega/ją/ w opłatach czynszowych za lokal mieszkalny tak/nie,..... c) czy budynek przeznaczony jest do remontu kapitalnego - tak/nie, jeżeli tak to w jakim zakresie d) czy w budynku lub lokalu zostały przeprowadzone prace remontowe - tak/nie i czy były poniesione nakłady przez Miasto Chojnów od r. - jeżeli tak to w jakim zakresie, o jakiej wartości robót e) czy wspólnota zaciągnęła kredyt na cele remontowe - tak/nie, jeżeli tak to w jakiej wysokości i na jaki okres (załączyć kserokopię umowy) f) czy budynek przeznaczony jest do wyburzenia - tak/nie, g) czy przewidziana jest zmiana funkcji - tak/nie, jeżeli tak to uzasadnić... h) czy budynek jest zdekapitalizowany -tak/nie, i) czy pomieszczenie sanitarne (w.c.) znajduje się : - w lokalu mieszkalnym - tak /nie, - w budynku mieszkalnym - tak/nie, - w budynku gospodarczym znajdującym się poza granicami budynku mieszkalnego - tak/nie, - poza granicami nieruchomości będącej przedmiotem sprzedaży - tak/nie, - czy istnieje możliwość wykonania wc w lokalu lub w granicach nieruchomości - tak/nie, j) uwagi dotyczące sprzedaży przedmiotowego lokalu: - opinia dot. lokalu przy kontynuacji sprzedaży w danym budynku (przeznaczenie lub wyłączenie ze sprzedaży): opinia dot. stanu technicznego budynku przy sprzedaży pierwszego lokalu mieszkalnego (przeznaczenie lub wyłączenie ze sprzedaży) Chojnów, dnia /podpis Dyrektora ChZGKiM /
5 - 3 III Część. 1. Wypełnia Wydział Rozwoju Gospodarczego Miasta - Czy zostało wszczęte postępowanie, które uniemożliwia sprzedaż lokalu na rzecz najemcy - tak /nie, jeżeli tak to uzasadnić: Czy rozpoczęto czynności w kierunku przeprowadzenia remontu kapitalnego i zaciągnięcia kredytu przez wspólnotę - tak/nie, jeżeli tak to czy podjęto uchwałę w przedmiotowej sprawie Czy zbycie nieruchomości jest zgodne z ustaleniami Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego Miasta Chojnowa Chojnów, dnia /podpis Naczelnika Wydziału/ 2. Wypełnia Wydział Gospodarki Gruntami i Ochrony Środowiska - Czy budynek jest wpisany do rejestru zabytków - tak /nie/, jeżeli tak to podać kiedy i numer... Chojnów, dnia /podpis pracownika Wydziału/ 3. Rozstrzygnięcie Burmistrza Miasta Chojnowa... Chojnów, dnia /podpis pracownika Wydziału/