Source: http://dejure.org/dienste/vernetzung/rechtsprechung?Gericht=BGH&Datum=22.10.1996&Aktenzeichen=XI%20ZR%20249/95
Timestamp: 2013-05-25 16:43:19
Document Index: 245701424

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Rechtsprechung BGH, 22.10.1996 - XI ZR 249/95 Vollmachtsurkunde II� 313 BGB <Fassung bis 31.12.01> (nunmehr � 311b Abs. 1 BGB <Fassung seit 1.1.02>), �� 125, 139 BGB;� 164 BGB, Duldungsvollmacht m�glich, wenn � 172 BGB nicht erf�llt ist
BGB � 164, � 313 S. 1
Bauherrenmodell: Abschlu� eines Darlehensvertrags durch Treuh�nder aufgrund Duldungsvollmacht bei Nichtvorlage einer notariellen Vollmachtsurkunde
Rechtsscheinhaftung bei unwirksamer notarieller Vollmacht
BGB �� 164, 313Unwirksamkeit einer Vollmacht bei Bauherrenmodell
Wird zitiert von ... (57) BGH, 14.05.2002 - XI ZR 155/01 Wohnungskauf - Haftung bei Nichtigkeit des Gesch�ftsbesorgungsvertragesDie Rechtsscheinhaftung aus �� 171 bis 173 BGB setzt vielmehr voraus, da� die Vollmacht dem Vertragspartner im Original bzw. bei notarieller Beurkundung in Ausfertigung vorgelegt wird (BGHZ 102, 60, 63; Senatsurteil vom 22. Oktober 1996 - XI ZR 249/95, WM 1996, 2230, 2232).Das ist der Fall, wenn das Vertrauen des Dritten auf den Bestand der Vollmacht an andere Umst�nde als an die Vollmachtsurkunde ankn�pft und nach den Grunds�tzen �ber die Duldungsvollmacht schutzw�rdig erscheint (BGHZ 102, 62, 64; Senatsurteil vom 22. Oktober 1996 aaO).Der Hinweis des Berufungsgerichts auf das Urteil des erkennenden Senats vom 22. Oktober 1996 (XI ZR 249/95, NJW 1997, 312 ff. = WM 1996, 2230, 2232) rechtfertigt keine andere Beurteilung.Eine Genehmigung schwebend unwirksamer Gesch�fte durch schl�ssiges Verhalten setzt regelm��ig voraus, da� der Genehmigende die Unwirksamkeit kennt oder zumindest mit ihr rechnet und da� in seinem Verhalten der Ausdruck des Willens zu sehen ist, das bisher als unverbindlich angesehene Gesch�ft verbindlich zu machen (Senatsurteil vom 22. Oktober 1996 - XI ZR 249/95, WM 1996, 2230, 2232 m.w.Nachw.).
BGH, 25.03.2003 - XI ZR 227/02 Immobilien - Vollmacht ist bei nichtigem Gesch�ftsbesorgungsvertrag auch nichtigDies gilt, soweit gesetzgeberische Wertungen nicht entgegenstehen, grunds�tzlich ohne R�cksicht darauf, aus welchen Gr�nden sich die Bevollm�chtigung eines anderen als nichtig erweist (vgl. BGHZ 144, 223, 230; Senatsurteil vom 22. Oktober 1996 - XI ZR 249/95, WM 1996, 2230, 2232).bb) � 172 Abs. 1 BGB setzt - wie das Berufungsgericht nicht verkannt hat - voraus, da� der Kl�gerin sp�testens bei Abschlu� der Darlehensvertr�ge vom 27. September/6. Oktober 1993 entweder das Original oder eine Ausfertigung der notariellen Vollmachtsurkunde vom 5. November 1992 vorgelegt worden ist (vgl. BGHZ 102, 60, 63; Senatsurteile vom 22. Oktober 1996 - XI ZR 249/95, WM 1996, 2230, 2232 und vom 14. Mai 2002 - XI ZR 155/01, WM 2002, 1273, 1274).Das ist der Fall, wenn das Vertrauen des Dritten auf den Bestand der Vollmacht an andere Umst�nde als an die Vollmachtsurkunde ankn�pft und nach den Grunds�tzen �ber die Duldungsvollmacht schutzw�rdig erscheint (BGHZ 102, 60, 62, 64; Senatsurteile vom 22. Oktober 1996 - XI ZR 249/95, WM 1996, 2230, 2232 und vom 14. Mai 2002 - XI ZR 155/01, WM 2002, 1273, 1274 f.).Zwar hat der erkennende Senat in der zitierten Entscheidung vom 22. Oktober 1996 (XI ZR 249/95, WM 1996, 2230, 2232) eine Anwendung der Regeln �ber die Duldungsvollmacht in einem Fall bejaht, in dem der Vertretene auf eine Mitteilung der Bank �ber die Einrichtung von Darlehenskonten f�r ihn geschwiegen, den vollmachtlosen Vertreter an dem zeitlich unmittelbar danach vorgenommenen Abschlu� des Darlehensvertrages nicht gehindert hatte und die kreditgebende Bank dieses Verhalten des Vertretenen unabh�ngig von der Wirksamkeit der notariellen Vollmacht dahin werten konnte, der als Vertreter Handelnde habe Vollmacht.
BGH, 21.06.2005 - XI ZR 88/04 Immobilienanlagen - Zurechnung des vollmachtlosen Handelns des Treuh�nders?Dies gilt, soweit gesetzgeberische Wertungen nicht entgegenstehen, grunds�tzlich ohne R�cksicht darauf, aus welchen Gr�nden sich die Bevollm�chtigung eines anderen als nichtig erweist (vgl. Senatsurteile BGHZ 144, 223, 230 und vom 22. Oktober 1996 - XI ZR 249/95, WM 1996, 2230, 2232).Daf�r, da� die Gesch�ftsbesorgerin bereits vor Abschlu� des Gesch�ftsbesorgungsvertrages mit umfassender Vollmacht als vollmachtlose Vertreterin des Kl�gers im Rechtsverkehr aufgetreten ist und dadurch aus Sicht der Beklagten m�glicherweise ein ihm zurechenbarer Anschein hinsichtlich einer im Innenverh�ltnis erteilten Vollmacht hervorgerufen wurde (vgl. Senatsurteil vom 22. Oktober 1996 - XI ZR 249/95, WM 1996, 2230, 2232), ist nichts vorgetragen.
BGH, 14.10.2003 - XI ZR 134/02 Kreditrecht - Nichtigkeit eines KreditvertragesDies gilt, soweit gesetzgeberische Wertungen - wie etwa im Minderj�hrigenrecht - nicht entgegenstehen, grunds�tzlich ohne R�cksicht darauf, aus welchen Gr�nden sich die Bevollm�chtigung eines anderen im konkreten Einzelfall als nichtig erweist (vgl. BGHZ 144, 223, 230; Senatsurteile vom 22. Oktober 1996 - XI ZR 249/95, WM 1996, 2230, 2232 und vom 3. Juni 2003 - XI ZR 289/02, WM 2003, 1710, 1711).� 172 Abs. 1 BGB setzt aber voraus, da� der Beklagten sp�testens bei Abschlu� der Darlehensvertr�ge eine Ausfertigung der die Gesch�ftsbesorgerin als Vertreterin der Kl�ger ausweisenden notariellen Vollmachtsurkunde vom 19. Oktober 1992 vorlag (vgl. BGHZ 102, 60, 63; Senatsurteile vom 22. Oktober 1996 - XI ZR 249/95, WM 1996, 2230, 2232, vom 14. Mai 2002 - XI ZR 155/01, WM 2002, 1273, 1274, vom 18. M�rz 2003 - XI ZR 188/02, WM 2003, 918, 920, vom 25. M�rz 2003 - XI ZR 227/02, WM 2003, 1064, 1066, vom 29. April 2003 - XI ZR 201/02, ZIP 2003, 1692, 1695 und vom 3. Juni 2003 - XI ZR 289/02, WM 2003, 1710, 1711).
BGH, 03.06.2003 - XI ZR 289/02 Immobilienanlagen - Einschaltung eines FinanzierungsvermittlersDies gilt, soweit gesetzgeberische Wertungen nicht entgegenstehen, grunds�tzlich ohne R�cksicht darauf, aus welchen Gr�nden sich die Bevollm�chtigung eines anderen als nichtig erweist (vgl. BGHZ 144, 223, 230; Senatsurteil vom 22. Oktober 1996 - XI ZR 249/95, WM 1996, 2230, 2232).bb) � 172 Abs. 1 BGB setzt voraus, da� der Beklagten sp�testens bei Abschlu� des Darlehensvertrages am 30. September 1993 das Original oder eine Ausfertigung der notariellen Vollmachtsurkunde vom 8. Februar 1993 vorlag (vgl. BGHZ 102, 60, 63; Senatsurteile vom 22. Oktober 1996 - XI ZR 249/95, WM 1996, 2230, 2232, vom 14. Mai 2002 - XI ZR 155/01, WM 2002, 1273, 1274, vom 18. M�rz 2003 - XI ZR 188/02, WM 2003, 918, 920, vom 25. M�rz 2003 - XI ZR 227/02, WM 2003, 1064, 1066 und vom 29. April 2003 - XI ZR 201/02, Umdruck S. 13).
BGH, 22.10.2003 - IV ZR 398/02 Immobilienanlagen - Formnichtiger Treuhandvertrag u. VollstreckungsunterwerfungDenn eine Genehmigung setzt voraus, da� der Genehmigende die Unwirksamkeit kennt oder zumindest mit ihr rechnet und in seinem Verhalten der Ausdruck des Willens zu sehen ist, das bisher als unverbindlich angesehene Gesch�ft verbindlich zu machen (…Senatsurteil vom 26. M�rz 2003 aaO unter II 4; BGH…, Urteil vom 14. Mai 2002 aaO unter II 3 c im Anschlu� an BGH, Urteil vom 22. Oktober 1996 - XI ZR 249/95 - WM 1996, 2230 unter II 2).
BGH, 20.04.2004 - XI ZR 164/03 Immobilienanlagen - Rechtsscheinvollmacht bei Versto� gegen Art. 1 RBerG?Das ist der Fall, wenn das Vertrauen des Dritten auf den Bestand der Vollmacht an andere Umst�nde als an die Vollmachtsurkunde ankn�pft und nach den Grunds�tzen �ber die Duldungsvollmacht schutzw�rdig erscheint (BGHZ 102, 60, 62, 64; Senatsurteile vom 22. Oktober 1996 - XI ZR 249/95, WM 1996, 2230, 2232…, vom 14. Mai 2002 - XI ZR 155/01, WM 2002, 1273, 1274 f., vom 25. M�rz 2003 aaO und vom 2. M�rz 2004 - XI ZR 267/02, Umdruck S. 10).Eine Genehmigung schwebend unwirksamer Gesch�fte durch schl�ssiges Verhalten setzt jedoch regelm��ig voraus, da� der Genehmigende die Unwirksamkeit kennt oder zumindest mit ihr rechnet und da� in seinem Verhalten der Ausdruck des Willens zu sehen ist, das bisher als unverbindlich angesehene Gesch�ft verbindlich zu machen (Senatsurteile vom 22. Oktober 1996 - XI ZR 249/95, WM 1996, 2230, 2232, vom 14. Mai 2002 - XI ZR 155/01, WM 2002, 1273, 1275, vom 29. April 2003 - XI ZR 201/02, WM 2004, 21, 24, vom 16. September 2003 - XI ZR 74/02, BKR 2003, 942, 944 und vom 2. Dezember 2003 - XI ZR 421/02, WM 2004, 373, 375).
BGH, 20.04.2004 - XI ZR 171/03 Immobilienanlagen - Rechtsscheinvollmacht bei Versto� gegen Art. 1 RBerG?Das ist der Fall, wenn das Vertrauen des Dritten auf den Bestand der Vollmacht an andere Umst�nde als an die Vollmachtsurkunde ankn�pft und nach den Grunds�tzen �ber die Duldungsvollmacht schutzw�rdig erscheint (BGHZ 102, 60, 62, 64; Senatsurteile vom 22. Oktober 1996 - XI ZR 249/95, WM 1996, 2230, 2232…, vom 14. Mai 2002 - XI ZR 155/01, WM 2002, 1273, 1274 f., vom 25. M�rz 2003 aaO und vom 2. M�rz 2004 - XI ZR 267/02, Umdruck S. 10).Eine Genehmigung schwebend unwirksamer Gesch�fte durch schl�ssiges Verhalten setzt jedoch regelm��ig voraus, da� der Genehmigende die Unwirksamkeit kennt oder zumindest mit ihr rechnet und da� in seinem Verhalten der Ausdruck des Willens zu sehen ist, das bisher als unverbindlich angesehene Gesch�ft verbindlich zu machen (Senatsurteile vom 22. Oktober 1996 - XI ZR 249/95, WM 1996, 2230, 2232, vom 14. Mai 2002 - XI ZR 155/01, WM 2002, 1273, 1275, vom 29. April 2003 - XI ZR 201/02, WM 2004, 21, 24, vom 16. September 2003 - XI ZR 74/02, BKR 2003, 942, 944 und vom 2. Dezember 2003 - XI ZR 421/02, WM 2004, 373, 375).
BGH, 18.03.2003 - XI ZR 188/02 Bauherrenmodell - Erkl�rungen des Vermittlers nicht der Bank zurechenbarDiese setzt voraus, da� die Vollmacht dem Vertragspartner bei Vertragsschlu� im Original bzw. bei notarieller Beurkundung in Ausfertigung vorgelegt wird (BGHZ 102, 60, 63; Senatsurteile vom 22. Oktober 1996 - XI ZR 249/95, WM 1996, 2230, 2232 und vom 14. Mai 2002 - XI ZR 155/01, WM 2002, 1273, 1274).
BGH, 02.12.2003 - XI ZR 53/02 Immobilienanlage - Rechtsschein bei fehlender Vertretungsmacht� 172 Abs. 1 BGB setzt aber voraus, da� der Beklagten sp�testens bei Abschlu� der Darlehensvertr�ge vom 18./25. Oktober 1993 eine Ausfertigung der die Treuh�nderin als Vertreterin der Kl�ger ausweisenden notariellen Vollmachtsurkunde vorlag (vgl. BGHZ 102, 60, 63; Senatsurteile vom 22. Oktober 1996 - XI ZR 249/95, WM 1996, 2230, 2232, vom 14. Mai 2002 - XI ZR 155/01, WM 2002, 1273, 1274, vom 18. M�rz 2003 - XI ZR 188/02, WM 2003, 918, 920, vom 25. M�rz 2003 - XI ZR 227/02, WM 2003, 1064, 1066, vom 3. Juni 2003 - XI ZR 289/02, WM 2003, 1710, 1711 und vom 14. Oktober 2003 - XI ZR 134/02, WM 2003, 2328, 2333).
BGH, 27.10.2008 - II ZR 158/06 Trabrennbahn
BGH, 10.03.2004 - IV ZR 143/03 Immobilienanlagen - Versto� gegen RBerG: Erneute Vollmacht m�glich?
BGH, 02.03.2004 - XI ZR 288/02 Immobilien - Dauerschuldverh�ltnis: Fristlose K�ndigung ohne Abmahnung?
OLG Rostock, 09.04.2003 - 6 U 101/02 Beschr�nkung der Geh�rsr�ge auf auf die unanfechtbaren Urteile der Amts- und …
OVG Nordrhein-Westfalen, 08.07.2003 - 18 B 2172/02 BGB � 167; VwVfG � 14 Abs. 1; VwVfG � 41 Abs. 1 Satz 2; VwZG � …
LAG M�nchen, 01.09.2009 - 6 Sa 34/09 �bertragung der st�ndigen Vertretung des leitenden Arztes nach dem TV-�rzte - …
AG Hamburg-Altona, 16.12.2004 - 316 C 369/04 Widerrufsrecht bei R-Gespr�ch im Festnetz
OLG K�ln, 29.05.2002 - 13 U 151/01 OLG Zweibr�cken, 08.07.2002 - 7 U 93/00 Immobilien - Treuh�nder muss bei Wohnungskauf beraten - sonst Vollmacht nichtig
LG N�rnberg-F�rth, 22.12.2011 - 12 T 7607/11 Vorsorgevollmacht: Erteilung einer weiteren Ausfertigung durch den beurkundenden …
LG Berlin, 26.11.2003 - 4 O 35/03 LG Frankenthal, 11.04.2003 - 6 O 166/02 Was ist dejure.org?