Source: http://gis.lazzate.org/Piano/Art32
Timestamp: 2019-10-15 12:24:06+00:00
Document Index: 31226962

Matched Legal Cases: ['art. 9', '§4', 'art. 18', 'art. 43', 'art. 38', 'art. 46', 'art. 38', 'art. 25', 'art. 12']

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4 – PARAMETRI EDILIZI
Art. 32 - ZONE C1 - RESIDENZIALE DI ESPANSIONE RADA
Comprende le parti del territorio inedificate destinate alle future espansioni dell'abitato con destinazione d'uso residenziale da attuarsi mediante iniziativa privata e convenzionata.
Sono consentite e vietate le destinazioni di cui all'art. 9 – a)
In questa zona sono in particolare ammesse come destinazioni compatibili, quelle finalizzate al mantenimento, alla cura ed al benessere della persona.
§4 – PARAMETRI EDILIZI
= 0,50 mc./mq. più 0,10 mc./mq. da edificare attraverso una o più delle seguenti modalità di convenzionamento:
a) così come previsto dall’art. 18 del T.U. n°. 30/01, dall’art. 43 della legge n°. 457/1978 e successive modifiche ed integrazioni e dall’art. 38 delle presenti norme;
c) in recepimento dei volumi da trasferire secondo le modalità delle presenti norme;
d) attraverso il convenzionamento di attrezzature di tempo libero e/o sportive realizzate all’interno del comparto in attuazione di quanto previsto dall’art. 46.
= due Piani fuori terra con solaio di copertura dell’ultimo piano abitabile, inclinato
= 6,50 ml. per interventi di convenzionamento di cui all’art. 38 – 1.b)
= minimo di 5,00 ml., oppure 0,00 ml. con convenzione tra confinanti: in tal caso, i due edifici saranno in aderenza altrimenti la distanza tra i due edifici non sarà mai inferiore a mt. 10.
= 10,00 ml.
= - 5,00 ml. per strade con larghezza inferiore a 7,00 ml.
= - 7,50 ml. per strade con larghezza tra 7,00 e 15,00 ml.
Lo standard obbligatoriamente da cedere sarà pari, a quello individuato sulla tavola dell'Azzonamento e comunque non inferiore a 3 mq./ab. di parcheggio + 3 mq./ab. di verde.
Lo standard rimanente sarà preferibilmente reperito all’esterno o monetizzato a richiesta della Amministrazione Comunale.
1) I P.A. dovranno interessare anche la progettazione e la realizzazione della viabilità e delle opere pubbliche indicate dal P.R.G. in adiacenza al perimetro del P.A., seppure per ragioni grafiche rappresentate all’esterno dello stesso, salvo i casi in cui l’Amministrazione provveda direttamente alla progettazione di detta viabilità.
L’ edificazione sarà organizzata nello schema di un quartiere giardino, a bassa densità edilizia e urbanizzativa ed in attuazione di quanto disposto dall’art. 25 e dall’allegato n°. 1 – 7 alle presenti norme per quanto riguarda la formazione delle aree verdi.
2) Nella zona C1 individuata con il numero
 l’insediamento si organizzerà in tre quartieri giardino con eventuale presenza di attrezzature di tempo libero e sportive private, eventualmente convenzionate. Le recinzioni esterne saranno arretrate di 2,50 m. dal ciglio strada e lo spazio di risulta sarà coltivato a prato.
 l’insediamento si organizzerà nello schema di un quartiere giardino, con le recinzioni arretrate di 2,50 m. dal ciglio strada e dai confini. Gli spazi liberi si integreranno con il contesto agricolo circostante e saranno preferibilmente piantumati lungo il perimetro dei lotti e coltivati per la rimanente parte ad orti e campi;
 l’insediamento dovrà organizzare le aree verdi, pubbliche e private, lungo un percorso ciclopedonale a collegare Via Vittorio Emanuele con Via Torino;
 l’insediamento dovrà prevedere la formazione di una quinta alberata ed arbustiva a foglia persistente di cui all’art. 12 e di cui all’allegato n°. 1 – 7, h alle presenti norme;
 lo standard obbligatoriamente da cedere è individuato definitivamente sulla tavola dell’Azzonamento, in ampliamento dello standard scolastico per la formazione della Scuola Materna Comunale;
 l’insediamento dovrà garantire la salvaguardia di almeno una direttrice di percorribilità visiva da Via Fermi verso il Parco delle Groane.
e  gli insediamenti attueranno, con le disposizioni specifiche di zona, anche l’organizzazione urbanistica di cui alla tavola dell’Azzonamento.
3) Le prescrizioni particolari di cui al precedente punto 6.2 potranno essere modificate e/o integrate nel rispetto delle prescrizioni generali di cui al precedente capitolo 6.1.
Ultima modifica a questa pagina: December 30, 2005, at 04:07 PM, visitata:1162