Source: http://legal.legis.com.co/document.legis/acuerdo-426-de-diciembre-29-de-2009?documento=legcol&contexto=legcol_7bcd439810f59032e0430a0101519032&vista=STD-PC
Timestamp: 2019-09-18 18:17:13
Document Index: 251179277

Matched Legal Cases: ['artículo 338', 'artículo 12', 'artículo 155', 'artículo 5', 'artículo 1', 'artículo 1', 'artículo 1', 'artículo 4', 'artículo 5']

﻿ ACUERDO 426 DE 2009
ACUERDO 426 DE 29 DE DICIEMBRE DE 2009
CONTENIDO:IMPUESTO PREDIAL UNIFICADO. SE DETERMINA PARA EL AÑO GRAVABLE 2010 LA BASE GRAVABLE MÍNIMA DEL IMPUESTO, DE LOS PREDIOS A LOS CUALES NO SE LES HA FIJADO AVALÚO CATASTRAL. MODIFICA LOS ACUERDOS 105 DE 2003 Y 201 DE 2005.
TEMAS ESPECÍFICOS:BASE GRAVABLE DEL IMPUESTO, AVALÚO CATASTRAL, EXENCIÓN TRIBUTARIA, IMPUESTO PREDIAL, BIEN CULTURAL, CORRECCIÓN DEL AVALÚO CATASTRAL, ACTUALIZACIÓN DEL AVALÚO CATASTRAL
"Por medio del cual se modifica parcialmente el Acuerdo 201 de 2005 y se adoptan medidas en materia de impuesto predial unificado".
en uso de sus atribuciones legales, en especial las que le confieren el artículo 338 de la Constitución Política, artículo 12, numerales 1º y 3º y artículo 155 del Decreto-Ley 1421 de 1993 y,
Que se hace necesario establecer nuevas bases gravables mínimas para liquidar el impuesto predial de aquellos inmuebles que no cuentan con avalúo catastral.
Que el artículo 5º de la Ley 601 de 2000(1) ordenó a la administración distrital establecer anualmente la base gravable mínima del impuesto predial unificado de los predios a los cuales no se les haya fijado avalúo catastral y que dicha base gravable debe definirse de acuerdo a parámetros técnicos por área, uso y estrato, facultad que de conformidad con lo señalado por la Corte Constitucional mediante Sentencia C-1251 de noviembre 28 de 2001, reside en cabeza del Concejo Municipal, como organismo administrativo de representación popular.
Que la exención concedida a los bienes de interés cultural por medio del Acuerdo 105 de 2003 expira el presente año, y se pretende dar continuidad a dicha exención introduciéndole algunas modificaciones a su estructura.
ART. 1º—Modifícase el artículo 1º del Acuerdo 201 de 2005, quedando come sigue:
"ART. 1º—Base gravable mínima. Para efectos de liquidar el impuesto predial unificado, los propietarios o poseedores de predios a quienes a primero de enero de cada año no se les haya fijado avalúo catastral, deberán tener en cuenta para determinar la base gravable mínima, los valores por metro cuadrado contenidos en la siguiente tabla:
Estrato/Zona
PH-Valor en pesos metro cuadrado de construcción
Valor en pesos por metro cuadrado de terreno
Valor en pesos metro cuadrado de construcción
6.209.000
Urbanizable no urbanizado y Urbanizado no edificado
(Nota: Véase Decreto 586 de 2014 artículo 1° de la Alcaldía Mayor de Bogotá D.C.)
ART. 2º—Exenciones bienes de interés cultural. Los predios declarados como monumentos nacionales o inmuebles de interés cultural del ámbito nacional o distrital tendrán derecho al siguiente porcentaje de exención en el impuesto predial unificado, siempre que cumplan los requisitos establecidos en el presente acuerdo.
Porcentaje de exención sobre el impuesto a cargo para los inmuebles de interés cultural de la ciudad de Bogotá
Aplica para todos los pisos
Estrato 5 y 6 en edificaciones hasta 3 pisos
Estrato 5 y 6 en edificaciones de 4 y 5 pisos
Dotacional privado, comerciales, industriales y financieros.
PAR. 1º-La exención aquí establecida no incluye los predios urbanizables no urbanizados, ni los urbanizados no edificados, dentro de ninguna de las categorías ni usos del predio.
ART. 3º—Requisitos. Para la aplicación de la exención para los bienes de interés cultural prevista en el artículo anterior deberán cumplirse los siguientes requisitos:
4. Que el inmueble de interés cultural de uso residencial haya sido equiparado al estrato 1 para el cobro de tarifas de servicios públicos, de acuerdo con los requisitos fijados para tal efecto en las normas, y mantenga durante toda la vigencia fiscal dicha equiparación. Para este efecto, la Secretaría Distrital de Planeación, SDP, deberá remitir anualmente a la Secretaría Distrital de Hacienda el listado de los predios correspondientes. A partir del año gravable 2010, el listado de tales predios deberá ser remitido antes del 30 de noviembre de cada año.
5. La Secretaría Distrital de Planeación, SDP, deberá enviar anualmente a la Unidad Administrativa Especial de Catastro Distrital, UAECD, la lista de bienes de interés cultural del orden distrital y nacional, y monumentos nacionales, con declaratoria vigente a la fecha, indicando la categoría a la que pertenecen, e identificándolos con el código homologado de identificación predial chip con el fin de que esta última incluya en la base catastral esta información. A partir del año gravable 2010, el inventario deberá ser actualizado y remitido a la Unidad Administrativa Especial de Catastro Distrital, UAECD, antes del 30 de noviembre de cada año.
PAR. 1º-Esta exención se aplicará a todos los bienes que integran una copropiedad, siempre que, además de cumplir los requisitos antes señalados, esta haya sido declarada como inmueble de interés cultural.
PAR. 2º-Cuando la Unidad Administrativa Especial de Catastro Distrital, UAECD, dando cumplimiento a lo establecido en el manual de calificación de construcción identifique que un predio declarado come bien de interés cultural reporta en su ficha predial estado de conservación "malo", lo informará a la Secretaría Distrital de Planeación, SDP, y al Instituto Distrital de Patrimonio Cultural, IDPC. Tales predios perderán la exención prevista en el presente artículo, hasta el período gravable siguiente a aquel en el cual tal condición cambie, mediante una rectificación del área de construcción por parte de la Unidad Administrativa Especial de Catastro Distrital, UAECD. La Unidad Administrativa Especial de Catastro Distrital, UAECD, incluirá tal información en la base de datos que envía anualmente a la Dirección Distrital de Impuestos para la liquidación del impuesto predial unificado.
ART. 4º—Sistema de intervención en la gestión de sectores de interés cultural del distrito, para incentivar su conservación y mantenimiento. La Secretaría Distrital de Planeación, la Secretaría Distrital de Cultura, Recreación y Deporte y el Instituto Distrital de Patrimonio Cultural, a partir del año 2010 y hasta el año 2014, implementarán y ejecutarán un sistema de intervención y de gestión para la conservación y el mantenimiento de los sectores de interés cultural. Para el efecto, deberán elaborarse, según priorización del sistema, los planes especiales de manejo y protección que requieran los sectores de interés cultural, en los términos de la Ley 1185 de 2008. El sistema deberá ser formulado en el año 2010, para ejecución desde los años 2011 a 2014.
Los recursos necesarios para la estructuración del sistema de intervención que se programen en la etapa de formulación, serán previstos en el presupuesto anual y girados por la Secretaría de Hacienda de Bogotá, D.C., directamente al Instituto Distrital de Patrimonio Cultural o quien haga sus veces.
ART. 5º—Informe anual. La Secretaría Distrital de Planeación, Ia Secretaría Distrital de Cultura, Recreación y Deporte y el Instituto Distrital de Patrimonio Cultural, elaborarán un informe anual de avance de la estructuración e implementación del sistema de intervención en los sectores de interés cultural.
ART. 6º—(Modificado).* Vigencia de Ia exención. La exención prevista en el presente acuerdo para los bienes de interés cultural, estará vigente a partir del 1º de enero de 2010 y hasta el 31 de diciembre de 2013.
*(Nota: Modificado por el Acuerdo 543 de 2013 artículo 1° del Concejo de Bogotá)
ART. 7º—Vigencias y derogatorias. El presente acuerdo rige a partir de su publicación y deroga las normas que le sean contrarias, en particular el artículo 4º del Acuerdo 105 de 2003.
(1) Ley 601 de 2000, artículo 5º: Los propietarios o poseedores de predios a los cuales no se les haya fijado avalúo catastral deberán determinar como base gravable mínima el valor que establezca anualmente la administración distrital, conforme a parámetros técnicos por área, uso y estrato. Una vez se le establezca el avalúo catastral declararán de acuerdo con los parámetros generales de la presente ley.