Source: http://docplayer.cz/47297276-Uzavrena-v-souladu-s-ustanovenim-2079-a-nasl-zakona-c-89-2012-sb-obcansky-zakonik-v-platnem-zneni-mezi-temito-smluvnimi-stranami.html
Timestamp: 2019-07-18 19:46:45+00:00
Document Index: 13150735

Matched Legal Cases: ['zákona č. 89', 'zákona č. 89', 'zákona č. 89', 'zákona č. 89', 'zákona č. 89', 'zákona č. 128', 'zákona č. 340']

uzavřená v souladu s ustanovením 2079 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění mezi těmito smluvními stranami: - PDF
Download "uzavřená v souladu s ustanovením 2079 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění mezi těmito smluvními stranami:"
1 KUPNÍ SMLOUVA uzavřená v souladu s ustanovením 2079 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění mezi těmito smluvními stranami: (1) Obcí Lochousice, IČO: , se sídlem Lochousice č.p. 75, PSČ , zastoupenou paní Lucií Opavovou, starostkou (dále jen Prodávající ); a (2) panem/paní/manželi, r.č. / a, r.č. /, oba trvale bytem (dále jen Kupující ); Komentář [k1]: Alternativně. Komentář [k2]: Alternativně v případě manželů. (Prodávající a Kupující společně též jako Strany ) I. ÚVODNÍ USTANOVENÍ 1.1 Prodávající prohlašuje, že má ve svém výlučném vlastnictví: (i) (ii) (iii) (iv) pozemek parcelu katastru nemovitostí parc. č. 719/2 (druh: ostatní plocha, způsob využití: ostatní komunikace), o výměře m 2 ; pozemek parcelu katastru nemovitostí parc. č. 719/18 (druh: ostatní plocha, způsob využití: ostatní komunikace), o výměře 190 m 2, pozemek parcelu katastru nemovitostí parc. č (druh: ostatní plocha, způsob využití: ostatní komunikace), o výměře 940 m 2 ; pozemek parcelu katastru nemovitostí parc. č (druh: orná půda), o výměře m 2 ; vše zapsané v katastru nemovitostí u Katastrálního úřadu pro Plzeňský kraj, Katastrální pracoviště Plzeň - sever, na listu vlastnictví č vedeném pro obec Lochousice a katastrální území Lochousice. 1.2 Prodávající nechal zpracovat geometrický plán č /2016, ověřený dne pod č. 474/2016 úředně oprávněným zeměměřičským inženýrem Ing. Josefem Zelenkou, schváleným v rozsahu číslování parcel Katastrálním úřadem pro Plzeňský kraj, Katastrální pracoviště Plzeň-sever, dne pod č. PGP-1012/ , který tvoří nedílnou součást této smlouvy jako příloha č. 1. Uvedeným geometrickým plánem byly rozděleny tyto pozemky:
2 (i) pozemek parcela katastru nemovitostí parc. č. 719/2 (druh: ostatní plocha, způsob využití: ostatní komunikace), o výměře m 2, zapsána v katastru nemovitostí u Katastrálního úřadu pro Plzeňský kraj, Katastrální pracoviště Plzeň - sever, na listu vlastnictví č vedeném pro obec Lochousice a katastrální území Lochousice na tři části; vznikl tak díl pozemku parcely katastru nemovitostí parc. č. 719/2 (druh: ostatní plocha, způsob využití: ostatní komunikace) označený písmenem a o výměře m 2, díl pozemku parcely katastru nemovitostí parc. č. 719/2 (druh: ostatní plocha, způsob využití: ostatní komunikace) označený písmenem d o výměře 45 m 2, a díl pozemku parcely katastru nemovitostí parc. č. 719/2 (druh: ostatní plocha, způsob využití: ostatní komunikace) označený písmenem f o výměře 4 m 2 ; (ii) (iii) pozemek parcela katastru nemovitostí parc. č (druh: ostatní plocha, způsob využití: ostatní komunikace), o výměře 940 m 2, zapsána v katastru nemovitostí u Katastrálního úřadu pro Plzeňský kraj, Katastrální pracoviště Plzeň - sever, na listu vlastnictví č vedeném pro obec Lochousice a katastrální území Lochousice na čtyři části; vznikl tak pozemek parcela katastru nemovitostí parc. č (druh: ostatní plocha, způsob využití: ostatní komunikace) o výměře 632 m 2, díl pozemku parcely katastru nemovitostí parc. č (druh: ostatní plocha, způsob využití: ostatní komunikace) označený písmenem b o výměře 152 m 2, díl pozemku parcely katastru nemovitostí parc. č (druh: ostatní plocha, způsob využití: ostatní komunikace) označený písmenem e o výměře 102 m 2, díl pozemku parcely katastru nemovitostí parc. č (druh: ostatní plocha, způsob využití: ostatní komunikace) označený písmenem g o výměře 54 m 2 ; pozemek parcela katastru nemovitostí parc. č (druh: orná půda), o výměře m 2, zapsána v katastru nemovitostí u Katastrálního úřadu pro Plzeňský kraj, Katastrální pracoviště Plzeň - sever, na listu vlastnictví č vedeném pro obec Lochousice a katastrální území Lochousice na sedm částí; vznikl tak pozemek parcela katastru nemovitostí parc. č. 2627/1 (orná půda) o výměře m 2, pozemek parcela katastru nemovitostí parc. č. 2627/2 (orná půda) o výměře m 2, pozemek parcela katastru nemovitostí parc. č. 2627/3 (orná půda) o výměře m 2, pozemek parcela katastru nemovitostí parc. č. 2627/4 (orná půda) o výměře m 2, pozemek parcela katastru nemovitostí parc. č. 2627/5 (orná půda) o výměře m 2, pozemek parcela katastru nemovitostí parc. č. 2627/6 (orná půda) o výměře m 2 a díl pozemku parcely katastru nemovitostí parc. č. 2627/1 (orná půda) označený písmenem c o výměře 146 m 2 ; pozemek parcela katastru nemovitostí parc. č. 719/18 (druh: ostatní plocha, způsob využití: ostatní komunikace) o výměře 190 m 2, zapsána v katastru nemovitostí u Katastrálního úřadu pro Plzeňský kraj, Katastrální pracoviště Plzeň - sever, na listu vlastnictví č vedeném pro obec Lochousice a katastrální území Lochousice zanikla sloučením s pozemkem parcelou katastru nemovitostí par. č. 719/2 (viz dále); a z takto rozdělených a zaniklých pozemků vznikl zejména:
3 (i) pozemek parcela katastru nemovitostí parc. č. 719/2 (druh: ostatní plocha, způsob využití: ostatní komunikace), o výměře m2, sloučením dílu pozemku parcely katastru nemovitostí parc. č. 719/2 (druh: ostatní plocha, způsob využití: ostatní komunikace) označeném písmenem a o výměře m 2, pozemku parcely katastru nemovitostí parc. č. 719/18 (druh: ostatní plocha, způsob využití: ostatní komunikace), o výměře 190 m 2, dílu pozemku parcely katastru nemovitostí parc. č (druh: ostatní plocha, způsob využití: ostatní komunikace) označeném písmenem b o výměře 152 m 2 a dílu pozemku parcely katastru nemovitostí parc. č (druh: orná půda) označeném písmenem c o výměře 146 m 2 ; (ii) (iii) pozemek parcela katastru nemovitostí parc. č. 719/23 (druh: ostatní plocha, způsob využití: ostatní komunikace), o výměře 147 m2, sloučením dílu pozemku parcely katastru nemovitostí parc. č. 719/2 (druh: ostatní plocha, způsob využití: ostatní komunikace) označeném písmenem d o výměře 45 m 2 a dílu pozemku parcely katastru nemovitostí parc. č (druh: ostatní plocha, způsob využití: ostatní komunikace) označeném písmenem e o výměře 102 m 2 ; pozemek parcela katastru nemovitostí parc. č. 719/24 (druh: ostatní plocha, způsob využití: ostatní komunikace), o výměře 58 m2, sloučením dílu pozemku parcely katastru nemovitostí parc. č. 719/2 (druh: ostatní plocha, způsob využití: ostatní komunikace) označeném písmenem f o výměře 4 m 2 a dílu pozemku parcely katastru nemovitostí parc. č (druh: ostatní plocha, způsob využití: ostatní komunikace) označeném písmenem g o výměře 54 m 2. přičemž nový stav dle zmíněného geometrického plánu je následující: - pozemek parcela katastru nemovitostí parc. č. 719/2 (druh: ostatní plocha, způsob využití: ostatní komunikace), o výměře m2, v obci Lochousice a katastrálním území Lochousice; - pozemek parcela katastru nemovitostí parc. č. 719/23 (druh: ostatní plocha, způsob využití: ostatní komunikace), o výměře 147 m2, v obci Lochousice a katastrálním území Lochousice; - pozemek parcela katastru nemovitostí parc. č. 719/24 (druh: ostatní plocha, způsob využití: ostatní komunikace), o výměře 58 m2, v obci Lochousice a katastrálním území Lochousice; - pozemek parcela katastru nemovitostí parc. č (druh: ostatní plocha, způsob využití: ostatní komunikace), o výměře 632 m2, v obci Lochousice a katastrálním území Lochousice; - pozemek parcela katastru nemovitostí parc. č. 2627/1 (druh: orná půda), o výměře m2, v obci Lochousice a katastrálním území Lochousice; - pozemek parcela katastru nemovitostí parc. č. 2627/2 (druh: orná půda), o výměře m2, v obci Lochousice a katastrálním území Lochousice; - pozemek parcela katastru nemovitostí parc. č. 2627/3 (druh: orná půda), o výměře m2, v obci Lochousice a katastrálním území Lochousice;
4 - pozemek parcela katastru nemovitostí parc. č. 2627/4 (druh: orná půda), o výměře m2, v obci Lochousice a katastrálním území Lochousice; - pozemek parcela katastru nemovitostí parc. č. 2627/5 (druh: orná půda), o výměře m2, v obci Lochousice a katastrálním území Lochousice; - pozemek parcela katastru nemovitostí parc. č. 2627/6 (druh: orná půda), o výměře m2, v obci Lochousice a katastrálním území Lochousice; 1.3 Strany se dohodly na převodu pozemku parcely katastru nemovitostí parc. č. 2627/2 (druh pozemku: orná půda), o výměře m 2, v obci Lochousice a katastrální území Lochousice/ pozemku parcely katastru nemovitostí parc. č. 2627/3 (druh pozemku: orná půda), o výměře m 2, v obci Lochousice a katastrální území Lochousice/ pozemku parcely katastru nemovitostí parc. č. 2627/4 (druh pozemku: orná půda), o výměře m 2, v obci Lochousice a katastrální území Lochousice/ pozemku parcely katastru nemovitostí parc. č. 2627/5 (druh pozemku: orná půda), o výměře m 2, a pozemku parcely katastru nemovitostí parc. č. 719/23 (druh: ostatní plocha, způsob využití: ostatní komunikace), o výměře 147 m 2, vše v obci Lochousice a katastrální území Lochousice/ pozemku parcely katastru nemovitostí parc. č. 2627/6 (druh pozemku: orná půda), o výměře m 2, a pozemku parcely katastru nemovitostí parc. č. 719/24 (druh: ostatní plocha, způsob využití: ostatní komunikace), o výměře 58 m 2, vše v obci Lochousice a katastrální území Lochousice (dále jen jako Předmět převodu ) do vlastnictví Kupujícího. Komentář [k3]: Alternativně. II. PŘEDMĚT SMLOUVY 2.1 Prodávající touto smlouvou prodává a odevzdává do vlastnictví Kupujícího za dohodnutou kupní cenu Předmět převodu, spolu se všemi právy a povinnostmi a se všemi součástmi a veškerým příslušenstvím, a to úhrnkem, tj. jak stojí a leží. 2.2 Kupující Předmět převodu, spolu se všemi právy a povinnostmi a se všemi součástmi a veškerým příslušenstvím, kupuje a zavazuje se zaplatit za Předmět převodu dohodnutou kupní cenu. Kupující nabývá Předmět převodu do výlučného vlastnictví/společného jmění manželů. Komentář [k4]: Alternativně v případě manželů. III. KUPNÍ CENA 3.1 Kupní cena za celý Předmět převodu je stanovena dohodou Stran a činí,- Kč (slovy: korun českých, dále jen Kupní cena ) včetně DPH. Kupní cena byla dohodou Stran stanovena následujícím způsobem: 183,- Kč včetně DPH á 1 m 2. Komentář [k5]: Nejnižší nabídková cena. 3.2 Část Kupní ceny ve výši,- Kč (slovy: korun českých) bude Kupujícím hrazena z úvěru poskytnutého společností (dále jen Banka ). Prodávající uzavřel s Bankou zástavní smlouvu k Předmětu převodu zajišťující úvěr Kupujícího na zaplacení uvedené části Kupní ceny a souvisejících nároků Banky vůči Kupujícímu (dále jen Zástavní právo ). Podmínkou uzavření takové zástavní smlouvy bylo uzavření smlouvy o úvěru mezi Kupujícím a Bankou. V úvěrové smlouvě se Banka zavázala, že část Kupní ceny ve výši,- Kč (slovy: korun českých) uhradí
5 do čtrnácti (14) dnů od podání návrhu na vklad Zástavního práva ve prospěch Banky k příslušnému katastrálnímu úřadu. 3.3 Strany se výslovně dohodly, že Kupní cena je uhrazena následovně: Komentář [k6]: Odstranit v případě použití vlastních zdrojů či bez podmínky banky zřídit zástavní právo (i) První část Kupní ceny ve výši,- Kč (slovy: korun českých) složí Kupující bezhotovostním převodem nejpozději do sedmi (7) dnů ode dne podpisu této smlouvy oběma Stranami na účet Prodávajícího, vedený u peněžního ústavu, č.ú. /. (ii) Druhou část Kupní ceny ve výši,- Kč (slovy: korun českých) uhradí Kupující, z úvěru poskytnutého Bankou, bezhotovostním převodem nejpozději do čtrnácti (14) dnů ode dne podpisu této smlouvy oběma Stranami/od podání návrhu na vklad Zástavního práva ve prospěch Banky k příslušnému katastrálnímu úřadu na Zvláštní účet vedený u peněžního ústavu, č.ú. /, na základě smlouvy o úschově, kterou spolu Strany uzavřely. Komentář [k7]: Odstranit v případě použití vlastních zdrojů. Komentář [k8]: Alternativně IV. PROHLÁŠENÍ K PŘEDMĚTU SMLOUVY A SOUVISEJÍCÍ ZÁVAZKY 4.1 Prodávající prohlašuje, že na Předmětu převodu neváznou žádné dluhy, zástavní práva, věcná břemena a jiná práva, která by omezovala vlastníka v dispozici s Předmětem převodu. Prodávající prohlašuje, že ve věci vlastnictví Předmětu převodu není proti němu vedeno žádné soudní, správní nebo jiné obdobné řízení, v jehož důsledku by mohl být Předmět převodu nebo jeho část zatížen nebo by s nimi mohlo být jinak nakládáno ať dobrovolně, či nedobrovolně, anebo že by takové řízení hrozilo; není mu známo, že by Předmět převodu byl předmětem insolvenčního nebo jiného obdobného řízení nebo předmětem výkonu soudního nebo správního rozhodnutí a Předmět převodu ani žádná jeho část nebyl vložena do základního kapitálu obchodní společnosti nebo družstva. 4.2 Prodávající prohlašuje, že neexistují žádné jiné smlouvy, dohody či splatné pohledávky, které by ohledně Předmětu převodu zakládaly výše uvedená práva (s výjimkou Zástavního práva ve prospěch Banky), jež dosud nejsou zapsána v katastru nemovitostí, pokud se tam zapisují, a ani nejsou dle jejich nejlepšího vědomí u příslušného katastrálního úřadu ohledně Předmětu převodu podány žádné návrhy, o nichž dosud nebylo pravomocně rozhodnuto. Komentář [k9]: Odstranit v případě použití vlastních zdrojů či bez podmínky banky zřídit zástavní právo. 4.3 Prodávající prohlašuje, že příslušný stavební úřad rozhodl o dělení pozemků podle geometrického plánu blíže specifikovaného v čl Kupující potvrzuje, že si Předmět převodu osobně a řádně prohlédl, seznámil se s jeho právním i reálným stavem a že jej přebírá tak, jak stojí a leží. V. VEDLEJŠÍ UJEDNÁNÍ PŘI KUPNÍ SMLOUVĚ 5.1 Strany se výslovně dohodly na vedlejším ujednání při této kupní smlouvě spočívajícím ve výhradě zpětné koupě. Výhrada zpětné koupě se zřizuje jako právo věcné. 5.2 Kupující je povinen na požádání Prodávajícího převést Prodávajícímu Předmět
6 převodu zpět, a to za úplatu ve výši Kupní ceny. Kupující je povinen vrátit Prodávajícímu Předmět převodu v nezhoršeném stavu a Prodávající vrátí Kupujícímu Kupní cenu. Kupující nemá nárok na náklad, který vynaložil na zlepšení Předmětu převodu ani na mimořádný náklad pro jeho zachování. Prodávající má právo žádat zpět Předmět převodu nejpozději do pěti (5) let ode dne provedení vkladu vlastnického práva Kupujícího k Předmětu převodu do příslušného katastrálního úřadu. Prodávající je oprávněn požádat o zpětnou koupi Předmětu převodu pouze za předpokladu, že: (i) Kupující nepředloží Prodávajícímu ve lhůtě osmnácti (18) měsíců ode dne uzavření této smlouvy zpracovaný projekt novostavby rodinného domu na Předmětu převodu; a/nebo (ii) Kupující nepodá ve lhůtě třiceti (30) měsíců ode dne uzavření této smlouvy k příslušnému stavebnímu úřadu žádost o vydání stavebního povolení, ohlášení stavebního záměru nebo žádost o vydání jiného rozhodnutí stavebního úřadu, je-li vyžadováno dle platných právních předpisů; a/nebo (iii) Kupující ve lhůtě čtyřiceti osmi (48) měsíců ode dne uzavření této smlouvy nedokončí výstavbu rodinného domu na Předmětu převodu (dokončením se rozumí vydání kolaudačního souhlasu příslušným stavebním úřadem, je-li vyžadováno dle platných právních předpisů). 5.3 Výhrada zpětné koupě podle této smlouvy nabývá účinnosti vkladem do katastru nemovitostí. V případě, že katastrální úřad zamítne, a to za jakéhokoliv důvodu, návrh na povolení vkladu výhrady předkupního práva dle této smlouvy do katastru nemovitostí, zavazují se Strany poskytnout si vzájemně součinnost, aby v takovém případě došlo k odstranění příslušných vad, event. k uzavření nové smlouvy o zřízení výhrady zpětné koupě, a to nejpozději do jednoho (1) měsíce od právní moci zamítavého rozhodnutí katastrálního úřadu. Toto ujednání a závazky z něj pro Strany vyplývající považují Strany za ujednání o smlouvě budoucí ve smyslu ustanovení 1785 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník. 5.4 Strany se dohodly, že po zániku výhrady zpětné koupě k Předmětu převodu dle této smlouvy nepožádá Prodávající o výmaz této výhrady zpětné koupě z katastru nemovitostí. Žádost o výmaz výhrady zpětné koupě k Předmětu převodu může v takovém případě podat Kupující. Kupující je oprávněn po zániku výhrady zpětné koupě k Předmětu převodu požádat Prodávajícího o vystavení písemného potvrzení o zániku výhrady zpětné koupě. Veškeré náklady související s výmazem výhrady zpětné koupě z katastru nemovitostí hradí Kupující. VI. PŘEVOD VLASTNICKÉHO PRÁVA ÚHRADA DANÍ A POPLATKŮ 6.1 Vlastnické právo k Předmětu převodu nabývá Kupující zápisem (vkladem) vlastnického práva do veřejného seznamu (katastru nemovitostí), přičemž právní účinky zápisu (vkladu) nastanou na základě pravomocného rozhodnutí příslušného katastrálního úřadu o jeho povolení k okamžiku, kdy návrh na zápis došel příslušnému katastrálnímu úřadu. 6.2 V případě, že katastrální úřad zamítne, a to z jakéhokoliv důvodu, návrh na povolení vkladu vlastnického práva Kupujícího k Předmětu převodu dle této smlouvy do katastru nemovitostí, zavazují se Strany poskytnout si vzájemně součinnost, aby v takovém případě došlo k odstranění příslušných vad, event. k uzavření nové kupní smlouvy, a to nejpozději do jednoho (1) měsíce od právní moci zamítavého rozhodnutí katastrálního úřadu. Toto ujednání a závazky z něj pro Strany vyplývající považují Strany za ujednání o smlouvě budoucí ve smyslu ustanovení 1785 a násl.
7 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník. 6.3 Správní poplatek za podání návrhu na vklad vlastnického práva k Předmětu převodu do katastru nemovitostí hradí Kupující. Kupující touto smlouvou výslovně zmocňuje Prodávajícího k podání návrhu na povolení vkladu vlastnického práva do katastru nemovitostí u příslušného katastrálního úřadu, a to do deseti (10) dnů ode dne připsání Kupní ceny v plném rozsahu na účet Prodávajícího podle čl. III. této smlouvy. 6.4 Strany si výslovně ujednaly, že převod vlastnického práva k Předmětu převodu z Prodávajícího na Kupujícího dle této smlouvy je vázán na splnění odkládací podmínky spočívající v úplném zaplacení Kupní ceny v souladu s čl. III. této smlouvy. To znamená, že vklad vlastnického práva k Předmětu převodu ve prospěch Kupujícího do katastru nemovitostí nelze provést dříve, než Kupující složí celou Kupní cenu na účet Prodávajícího podle čl. III. této smlouvy. Splnění této podmínky bude ve vztahu k příslušnému katastrálnímu úřadu prokázáno potvrzením Prodávajícího o připsání Kupní ceny v plné výši ve prospěch účtu, které bude přiloženo jako příloha k tomuto návrhu. 6.5 Poplatníkem daně z nabytí nemovitých věcí dle této smlouvy je Kupující. Kupující se zavazuje podat daňové přiznání k dani z nabytí nemovitých věcí za Předmět převodu nejpozději do konce třetího (3.) měsíce následujícího po měsíci, v němž byl zapsán vklad vlastnického práva k Předmětu převodu dle této smlouvy do příslušného katastru nemovitostí. Daňové přiznání je povinen podat na částku odpovídající čtyřem procentům (4%) Kupní ceny, pokud základ daně stanovený podle zákonného opatření č. 340/2013 Sb., o dani z nabytí nemovitých věcí, nebude znít na vyšší částku, než je Kupní cena dle této smlouvy. V souvislosti s tím se Kupující zavazuje nejpozději ve stejné lhůtě zajistit na vlastní náklady vypracování znaleckého posudku, bude-li to vyžadováno dle zákonného opatření č. 340/2013 Sb., o dani z nabytí nemovitých věcí. VII. PŘEDÁNÍ PŘEDMĚTNĚ NEMOVITOSTI 7.1 Nedohodnou-li se Strany jinak, Prodávající se zavazuje předat Kupujícímu Předmět převodu do. V případě, že k tomuto datu nebude proveden vklad vlastnického práva ve prospěch Kupujícího, zavazují se Strany k předání do čtrnácti (14) dnů od zápisu vlastnického práva ve prospěch Kupujících. 7.2 O předání Předmětu převodu bude pořízen písemný předávací protokol podepsaný Stranami či jejich zmocněnci. 7.3 Na Kupujícího přechází veškeré užitky a nebezpečí nahodilé škody nebo poškození či zničení Předmětu převodu a veškerá práva a povinnosti spojené s držením a užíváním Předmětu převodu, zejména povinnosti platit veškeré poplatky spojené s užíváním Předmětu převodu, okamžikem jejich předání Kupujícímu za předpokladu, že dojde k provedení vkladu vlastnického práva ve prospěch Kupujícího k Předmětu převodu do katastru nemovitostí dle této smlouvy. VIII. ODSTOUPENÍ OD SMLOUVY 8.1 Prodávající i Kupující jsou oprávněni od této smlouvy odstoupit, zjistí-li, že kterékoli z prohlášení a/nebo závazků druhé Strany dle této smlouvy nejsou pravdivá a/nebo
8 byly porušeny. Strany se výslovně dohodly, že Kupující není oprávněn od této smlouvy odstoupit od okamžiku podání návrhu na vklad vlastnického práva dle této smlouvy do katastru nemovitostí. IX. ZÁVĚREČNÁ USTANOVENÍ 9.1 Pokud jakýkoli závazek podle této smlouvy je nebo se stane neplatným, zdánlivým či neúčinným, nebude to mít vliv na platnost a účinnost ostatních závazků podle této smlouvy a Strany se zavazují nahradit takovýto neplatný, zdánlivý nebo nevymahatelný závazek novým, platným a účinným závazkem, jehož předmět bude nejlépe odpovídat předmětu původního závazku. Pokud by smlouva neobsahovala nějaké ustanovení či závazek, jejichž stanovení by bylo jinak pro vymezení práv a povinností odůvodněné, Strany učiní vše pro to, aby takové ustanovení bylo do smlouvy doplněno. 9.2 Tato smlouva představuje úplnou dohodu Stran ve vztahu k předmětu této smlouvy a nahrazuje veškeré ústní a písemné dohody a ujednání Stran, které předcházely uzavření této smlouvy. 9.3 Strany se výslovně dohodly, že při výkladu svých práv a povinností z této smlouvy se bude přihlížet výhradně k textu této smlouvy, zejména se pak nebude přihlížet k jakékoli dřívější ústní nebo písemné dohodě či ujednání Stran, písemné, elektronické či jiné komunikaci Stran. 9.4 Tato smlouva se řídí českým právem, zejména občanským zákoníkem, s příslušnými modifikacemi, jež jsou popsány v této smlouvě. 9.5 Veškeré spory, které ze smlouvy nebo v souvislosti s ní mohou vzniknout, budou řešit věcně a místně příslušné soudy České republiky. 9.6 Tato smlouva může být změněna nebo doplněna pouze písemnou dohodou všech Stran. 9.7 Tato Smlouva je vyhotovena v pěti (5) stejnopisech s platností originálu v českém jazyce, přičemž každá ze Stran obdrží po jednom (1) stejnopise, jeden (1) stejnopis je určen pro Banku, jeden (1) stejnopis je určen pro příslušný Katastrální úřad a jeden (1) stejnopis si ponechá advokát. Komentář [k10]: Odstranit v případě koupě bez úvěru z banky. 9.8 Vůle Prodávajícího k uzavření této smlouvy je dána usnesením Zastupitelstva obce Lochousice č. ze dne. Záměr Obce Lochousice prodat Kupujícímu Předmět převodu byl ve smyslu ustanovení 39 odst. 1 zákona č. 128/2000 Sb., o obcích v platném znění zveřejněn na úředních deskách a internetových stránkách od do. 9.9 Strany berou na vědomí, že tato smlouva dle zákona č. 340/2015 Sb., o registru smluv, podléhá zveřejnění prostřednictvím registru smluv. Strany se dohodly, že smlouvu k uveřejnění prostřednictvím registru smluv zašle správci registru Prodávající Strany tímto prohlašují, že tato Smlouva vyjadřuje jejich pravou a svobodnou vůli a na důkaz toho k ní připojují své podpisy.
9 9.11 Nedílnou součástí této Smlouvy jsou následující přílohy: Příloha č. 1 Geometrický plán č /2016 V dne V dne Obec Lochousice Lucie Opavová, starostka (úředně ověřený podpis na jednom stejnopisu) Kupující (úředně ověřený podpis na jednom stejnopisu)