Source: https://www.podatki.biz/sn_autoryzacja/logowanie.php5/artykuly/pit-skutki-sprzedazy-lokali-stanowiacych-towar-handlowy_14_20599.htm?idDzialu=14&idArtykulu=20599
Timestamp: 2019-06-16 06:59:52+00:00
Document Index: 32614670

Matched Legal Cases: ['art. 10', 'art. 14', 'art. 10', 'art. 10', 'art. 10', 'art. 10', 'art. 10']

PIT: Skutki sprzedaży lokali stanowiących towar handlowy
Pytanie podatnika: Czy przychody ze sprzedaży lokali będą przychodami z działalności gospodarczej, o których mowa w art. 10 ust 1 pkt 3 updof?
Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2012 r., poz. 749) oraz § 7 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Pana przedstawione we wniosku z dnia 14.01.2013r. (data wpływu 15.01.2013 r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie opodatkowania przychodów w przypadku sprzedaży lokali stanowiących towar handlowy w prowadzonej przez Wnioskodawcę działalności gospodarczej – jest prawidłowe.
W dniu 15.01.2013 r. został złożony ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie opodatkowania przychodów w przypadku sprzedaży lokali stanowiących towar handlowy w prowadzonej przez Wnioskodawcę działalności gospodarczej.
Wnioskodawca jest osobą fizyczną prowadzącą jednoosobową działalność gospodarczą (dalej: „Wnioskodawca”). Przedmiotem działalności gospodarczej Wnioskodawcy jest m.in. kupno i sprzedaż nieruchomości na własny rachunek (PKD 68.10.Z).
Wnioskodawca nabywa i zbywa budynki mieszkalne, ich części lub udziały w takich budynkach, lokale mieszkalne stanowiące odrębną nieruchomość lub udziały w takich lokalach, gruntach lub udziały w gruncie albo prawa użytkowania wieczystego gruntu lub udziały w takich prawach, związane z tymi budynkami lub lokalami, spółdzielcze własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub udziały w takim prawie oraz prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej lub udziały w takim prawie (dalej zwane łącznie: „Lokalami”).
Lokale są przeznaczone na sprzedaż i są w księgach podatkowych prowadzonej działalności gospodarczej traktowane jak towary handlowe. Lokale nie są środkami trwałymi w księgach podatkowych Wnioskodawcy oraz nie figurują w ewidencji środków trwałych. Powyżej opisane czynności Wnioskodawca planuje wykonywać również w przyszłości.
Czy przychody ze sprzedaży lokali będą przychodami z działalności gospodarczej, o których mowa w art. 10 ust 1 pkt 3 updof...
Zdaniem Wnioskodawcy, przychody ze sprzedaży lokali są przychodami z działalności gospodarczej, o których mowa w art. 10 ust. 1 pkt 3 updof, ponieważ do ich zbycia dochodzi w wykonywaniu działalności gospodarczej - jednym z wiodących przedmiotów działalności gospodarczej Wnioskodawcy jest kupno i sprzedaż nieruchomości na własny rachunek (PKD x).
Wnioskodawca wskazał, iż jest w posiadaniu wydanych na jego rzecz interpretacji indywidualnych przepisów prawa podatkowego, które potwierdzają, że jedynie sprzedaż nieruchomości mieszkalnych będących środkami trwałymi generuje dochód opodatkowany zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 8 updof, podczas gdy sprzedaż nieruchomości mieszkalnych będących towarami handlowymi generuje przychód z działalności gospodarczej, o której mowa w art. 10 ust. 1 pkt 3 updof:
interpretacja indywidualna Dyrektora Izby Skarbowej w Warszawie z dnia 19 sierpnia 2009 r., sygn. IPPB1/415-311/09-7/EC („Interpretacja 1”). W interpretacji Dyrektor Izby Skarbowej stwierdził (str. 4), iż ,,mając na uwadze przedstawione zdarzenie przyszłe oraz powołane przepisy prawa, należy stwierdzić, iż przychód ze zbycia nieruchomości będących w spółce towarami handlowymi stanowi dla Wnioskodawcy w części przypadającej na jego udział w zysku przychód z działalności gospodarczej. Natomiast przychód ze sprzedaży nieruchomości mieszkalnych będących w spółce środkami trwałymi stanowi dla Wnioskodawcy przychód ze źródła określonego w art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fi...