Source: https://ec.unp-rivne.com/5916-what-is-it-the-registry-of-the-hoa-what-information-d.html
Timestamp: 2020-04-02 18:30:40
Document Index: 44066818

Matched Legal Cases: ['in fine', 'in fine', 'in Fine', 'Artículo 143', 'Artículo 143', 'artículo 138', 'Artículo 19']

El registro de la Asociación de Propietarios: ¿qué es esta lista, documento de muestra, qué información contiene (además de la lista de casas e información sobre propietarios)? - Edificios de apartamentos - 2020
¿Qué es? ¿El registro de la Asociación de Propietarios, qué información contiene y cómo se completa correctamente? Documento de muestra
La legislación de vivienda establece varias formas de administración de la propiedad general, asegurando el suministro de servicios públicos y otros servicios, además de regular todas las actividades relacionadas, una de estas formas es la Asociación de Propiedad de Vivienda. El HOA es generalmente una organización sin fines de lucro registrada como una entidad legal creada sobre la base de una reunión general de inquilinos de la casa, cuyos derechos están consagrados en la documentación pertinente: la Carta de la Asociación de Propietarios de Viviendas.
Art. 135 El Código de Vivienda de la Federación Rusa revela completamente el concepto de asociaciones de propietarios de viviendas, así como las reglas básicas para su creación. Los artículos 136-152 del Código de Vivienda de la Federación Rusa revelan los principios y reglas básicos para el funcionamiento de la sociedad, además, como una organización sin fines de lucro Asociación de Propietarios de Vivienda sujeta a la Ley Federal "Sobre Organizaciones sin Fines de Lucro" del 12 de enero de 1996 N 7-FZ.
La nueva edición del Código de Vivienda del 14 de junio de 2011 obliga a mantener una lista especial de asociación, esto se indica en la Parte 4 del Artículo 143 del Código de Vivienda de la Federación Rusa. Los objetivos de mantener un registro general de los miembros de la Asociación de Propietarios son varios. Y esto:
obtener información confiable identificando al dueño;
la capacidad de comunicarse dentro de la asociación si es necesario;
datos sobre las acciones de su participación en la propiedad de la propiedad común;
otorgar el derecho de familiarizarse con las listas de socios a cualquier propietario de los locales en una casa residencial, independientemente de si es miembro de la Asociación de Propietarios o no.
Ayuda La Parte 5 del Artículo 143 también prescribe la obligación de proporcionar información completa y confiable, además, necesariamente debe notificar sobre cambios en la información.
Los requisitos para el suministro de información de contacto se deben principalmente a la obligación de notificar con prontitud a los propietarios de las reuniones programadas, las decisiones de las reuniones en las que algunas de ellas no estaban, etc. Consideremos los requisitos para los contenidos del registro.
Información sobre los miembros de la asociación
Los individuos (FL) deben proporcionar los detalles de su pasaporte.
Las entidades jurídicas (LE) proporcionan:
OGRN / INN.
FL Extranjero:
pasaporte de un nacional extranjero;
UL extranjero:
Dirección de inscripción / residencia.
La indicación del tamaño de la acción en el derecho de propiedad común es necesaria para el correcto cálculo del pago. Propietario de la propiedad común.
Lista de opciones de mantenimiento
En este momento hay varias opciones para mantener la lista, ya que no hay una forma oficialmente establecida o una forma establecida para ello. Al elaborar el registro, debe guiarse por la parte 4.st.143 del Código de Vivienda de la Federación Rusa.
En el encabezado del documento se indican.:
nombre HOA;
fecha de formación de la lista;
domicilio legal de la sociedad;
fecha de creación de la HOA;
lista de edificios de apartamentos en la asociación;
área total de locales residenciales y no residenciales;
Nombre del presidente;
La tabla muestra los siguientes datos.:
la dirección del edificio de apartamentos;
número de apartamento / local no residencial;
apellido, nombre, patronímico de la FL / nombre de la LE;
la dirección de la ubicación de los participantes;
fecha de entrada en la sociedad;
el área de los locales propiedad de un miembro de la Asociación de Propietarios;
participación en la propiedad común de la propiedad común.
Introducción de información general (líneas de llenado).:
Indica el periodo informativo de formación;
Información organizativa, incl. dirección, TIN / OGRN, fecha de creación;
Direcciones de las casas que forman parte de la sociedad;
superficie total de los locales residenciales;
Superficie total de viviendas.
Llenando la mesa:
en la columna "Dirección de un edificio de apartamentos" se ingresan la dirección de la casa y el número de apartamento;
en la columna "Miembros de la HOA" se ingresan nombre para FL y el nombre de la organización para el LE, así como los datos de contacto;
en la columna "Participación en el derecho de propiedad común a la propiedad común", se ingresa la proporción del área total de la habitación que posee el miembro y el área total de toda la casa.
La mesa está firmada por el presidente de la asociación con la decodificación., así como la fecha de registro. Además, se creó un software que facilita el mantenimiento del registro y el llenado del cuadro, por ejemplo:
"LawMatic Property Management / Lista de miembros de la HOA";
"Ayudante para la Asociación de Propietarios".
Las capacidades de estos programas incluyen mantener un registro de miembros de la asociación, así como listas de servicios, tarifas, testimonio de ITS, contabilidad de la lista de residentes, espacio de las instalaciones, funciones de recálculo, etc.
Descargar el formulario de registro de la Asociación de Propietarios
A continuación se muestra una muestra de la asociación de propietarios de registro:
Presentación de un documento a la Inspección de Vivienda.
El registro se mantiene no solo para la conveniencia de la gerencia al notificar a los propietarios, sino también para informar sobre las listas de HOA, que está obligado a presentar a la Inspección de Vivienda de la Federación Rusa. El informe es una copia del registro con todos los cambios realizados durante el año.. La HOA está obligada a proporcionar información anualmente a más tardar el 1 de abril de conformidad con el párrafo 10. Del artículo 138 de la LCD RF.
Atencion Si el registro no se envía a la Inspección de Vivienda a tiempo, entonces, de acuerdo con el Artículo 19.7 del Código Administrativo de la Federación Rusa por no presentar información al organismo estatal, si la obligación de presentarla está legalmente aprobada, se aplican sanciones administrativas.
El mantenimiento del registro es una responsabilidad importante para la administración de la organización administradora.. Es una forma de organización de información sobre los miembros de la asociación, que permite optimizar sus actividades, simplificar la necesidad de notificar a los propietarios sobre los cambios en la carta, sobre las reuniones y eventos planificados.
Además, el registro es un formulario de informe que se envía a la Inspección de Vivienda, que le permite organizar la supervisión de las acciones de la organización de gestión.