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Timestamp: 2019-05-22 16:56:53+00:00
Document Index: 32485709

Matched Legal Cases: ['art. 591', 'art. 490', 'art. 571', 'art. 579', 'art. 579', 'art. 583', 'art. 179', 'art. 173', 'art. 571', 'art. 572', 'art. 573', 'art. 571', 'art. 179', 'art. 41', 'art. 46', 'art. 17', 'art. 40', 'art. 571']

Via F.P. Volpe n.37 – 84122 – Salerno
Tel./fax 089.236360 - mob.393.5317839
PEC: albertocarrella@pec.it
PEO:albertocarrella@msn.com
Allegati: | Relazione di Stima - Planimetria | Ordinanza |
Procedura Esecutiva Immobiliare RGE 248/2017 del Tribunale di Salerno
L’Abogado Alberto Carrella, professionista delegato alle operazioni di vendita ex art. 591 bis c.p.c., con ordinanza del Giudice dell’Esecuzione dott. Alessandro Brancaccio del 23.01.18 nella procedura esecutiva immobiliare n. 248/2017 R.E. del Tribunale di Salerno promossa da Unicredit Spa, rapp.ta da Avv. Dario Mario Tepedino, a norma dell’art. 490 c.p.c.
che presso il proprio studio in Salerno, alla via F.P. Volpe n. 37, il giorno 04.05.2018 alle ore 17:00.
DESCRIZIONE DELL’IMMOBILE (come da relazione tecnica agli atti)
LOTTO UNICO – Appartamento ubicato nel Comune di Battipaglia (SA), alla via Pitagora n. 24, al piano terra. Appartamento composto da tre ambienti oltre i servizi igienici . Superficie Utile complessiva mq. 113, cosi suddivisa: piano terra 77,15 mq , 19,85 corte e 16 mq terrazzino esterno. NCEU Comune di Battipaglia, Foglio 23, particella 196 sub 1, cat. A/4, Classe 2, vani 4,5, Rendita Catastale Euro 232,41
Il prezzo base è stabilito in euro 40.000,00.
Ciascun interessato potrà presentare, secondo le modalità di cui in seguito, un’offerta minima di acquisto inferiore al prezzo base, purché in misura non eccedente ¼ dello stesso, e quindi non inferiore ad euro 30.000,00.
Gli interessati all'acquisto sono comunque onerati di prendere accurata visione della relazione tecnica di stima redatta dall’ing. Antonio Pecoraro che sarà pubblicata sul sito internet www.astelegaligiudiziarie.it.
Ciascun offerente, ai sensi dell’art. 571, comma 1 c.p.c., tranne il debitore, è ammesso a formulare offerte per l’acquisto personalmente o a mezzo di procuratore legale, anche a norma dell’art. 579, comma 3 c.p.c. (il procuratore legale dovrà, in ogni caso, essere munito di mandato speciale risultante da atto pubblico o scrittura privata autenticata, non essendo sufficiente l’ordinario mandato alle liti; nell’ipotesi di cui all’art. 579, comma 3 c.p.c., il mandato speciale risultante da atto pubblico o scrittura privata dovrà essere depositato contestualmente alla dichiarazione del nominativo della persona, da effettuarsi nel termine di cui all’art. 583, comma 1 c.p.c.), presentando una dichiarazione, in regola con il bollo, presso lo studio innanzi indicato, entro le ore 17,00 del giorno precedente la data della vendita (ad esclusione del sabato e dei giorni festivi), in busta chiusa, all’esterno della quale sarà annotata a cura del sottoscritto professionista o da un suo incaricato, le generalità, previa identificazione, della persona che materialmente provvede al deposito, il nome del giudice dell’esecuzione, il nome del professionista delegato, la data fissata per l’esame delle offerte.
Il nome ed il cognome dell’offerente, luogo e data di nascita, codice fiscale, residenza, stato civile e, se coniugato, il regime patrimoniale dei coniugi - se in regime di comunione legale dei beni, le generalità complete del coniuge non offerente, compreso il codice fiscale al fine di trasferire ad entrambi, pro-quota, il bene in caso di aggiudicazione (nell’ipotesi di acquisto a titolo personale da parte di un coniuge in regime di comunione di beni, occorre produrre, oltre alla dichiarazione di quest’ultimo ex art. 179, comma 1, lett. f., cod. civ, quella del coniuge non acquirente di cui al secondo comma della medesima disposizione normativa), recapito telefonico; copia del tesserino del codice fiscale, copia di valido documento d’identità del concorrente e, se necessario, di valida documentazione comprovante i poteri e la legittimazione (es. procura speciale o certificato camerale nel caso di persone giuridiche); in caso di offerta presentata da più soggetti, l’indicazione di quello, tra questi, che abbia l’esclusiva facoltà di formulare eventuali offerte in aumento; in caso di offerta presentata da parte di un minorenne, l’offerta dovrà essere sottoscritta dai genitori, previa autorizzazione del giudice tutelare, da allegare in copia conforme; l’indicazione del numero di ruolo generale della procedura esecutiva; i dati identificativi del bene (e del lotto) cui l’offerta si riferisce; l’indicazione del prezzo offerto, del tempo e del modo del pagamento e di ogni altro elemento utile alla valutazione dell’offerta; il termine di pagamento del prezzo e degli oneri tributari (spese di trasferimento) non superiore a sessanta giorni dall’aggiudicazione; l’espressa dichiarazione di aver preso visione della perizia di stima redatta dall’esperto e di essere edotto delle condizioni di fatto e di diritto dell’immobile; nell’ipotesi in cui l’offerente sia una società, occorre indicare i dati identificativi, inclusa la partita IVA o il codice fiscale, accludendone fotocopia, nonché allegare il certificato della Camera di Commercio (aggiornato a non oltre trenta giorni antecedenti) dal quale risulti la costituzione della società o ente ed i poteri conferiti all’offerente validi per la partecipazione alla vendita.
All’offerta dovrà essere allegato, (da inserire nella busta chiusa) un assegno circolare non trasferibile, intestato al professionista delegato abogado Alberto Carrella, in misura non inferiore al decimo del prezzo proposto (a titolo di cauzione ed in conto prezzo di aggiudicazione).
In alternativa alle modalità di cui sopra, la presentazione delle offerte di acquisto e la prestazione della cauzione potrà avvenire anche mediante l’accredito, a mezzo di bonifico, su conto bancario intestato alla procedura esecutiva, da accendersi presso il “Monte dei Paschi di Siena Spa” – filiale di Salerno, di una somma pari ad un decimo del prezzo che si intende offrire.
Ai sensi dell’art. 173 quinquies disp. att. c.p.c. è consentita la prestazione della cauzione anche mediante fideiussione autonoma, irrevocabile ed a prima richiesta, rilasciata da banche, società assicuratrice o intermediari finanziari disciplinati dal decreto legislativo 1° settembre 1993 n. 385. La fideiussione è rilasciata in favore della procedura esecutiva ed è escussa dal custode o dal professionista delegato su autorizzazione del giudice. In ogni caso, l’offerente deve comunicare, a mezzo posta elettronica certificata, la dichiarazione contenente le indicazioni prescritte dall’art. 571 c.p.c. L’accredito deve aver luogo non oltre cinque giorni prima della scadenza del termine entro il quale possono essere proposte le offerte di acquisto. Quando l’offerta presentata secondo le modalità di cui al primo comma è accolta, il termine per il versamento del prezzo e di ogni altra somma è di novanta giorni.
- se perviene oltre il termine innanzi stabilito,
- se l’offerente non presta cauzione in misura non inferiore al decimo del prezzo dallo stesso proposto;
Il giorno fissato per l'esame delle offerte, dinanzi al sottoscritto professionista delegato ed alla presenza degli offerenti, ove comparsi, si procederà all’apertura delle buste, all’esame delle offerte ed all’aggiudicazione; nel caso di mancata comparizione dell’offerente o degli offerenti l’aggiudicazione sarà comunque disposta, fatta salva l’applicazione delle previsioni di cui all’art. 572, commi 2 e 3 c.p.c.; in caso di più offerte valide, si procederà nella stessa seduta a gara sull’offerta più alta secondo il sistema delle schede o buste segrete, fatta salva l’applicazione dell’art. 573, commi 2 e 4 c.p.c..
L’aggiudicatario, dovrà versare il saldo del prezzo (detratto dal prezzo di aggiudicazione la cauzione di cui sopra), entro il termine massimo di sessanta giorni dalla data di l’aggiudicazione, ovvero entro il più breve tempo termine indicato dall’aggiudicatario nell’offerta presentata ai sensi dell’art. 571 c.p.c..
Il versamento del saldo dovrà essere effettuato sempre con assegno circolare non trasferibile intestato al professionista delegato abogado Alberto Carrella e presso il suo studio (in alternativa mediante l’accredito, tramite bonifico, su conto intestato alla procedura ed accesso presso il “Monte dei Paschi di Siena Spa” - filiale di Salerno, ex art. 179 quinquies disp. att. c.p.c.)
L’aggiudicatario contestualmente al versamento del saldo del prezzo dovrà versare con assegno circolare non trasferibile intestato alla professionista delegato abogado Alberto Carrella e presso il suo studio, anche una somma idonea a coprire le spese di trasferimento e gli altri oneri nella misura del 20% del prezzo di aggiudicazione, salvo conguaglio o restituzione dell’eventuale esubero; il mancato versamento del prezzo nei termini comporterà la decadenza dell’aggiudicatario e la perdita della cauzione.
Qualora il procedimento si fondi su credito fondiario l’aggiudicatario che non intende avvalersi della facoltà di subentrare nel contratto, a tale modalità di versamento, sarà sostituito ex art. 41, comma 4, D.Lgs. 1° settembre 1993 n. 385, il pagamento diretto alla banca creditrice, nei limiti del credito azionato per capitale, interessi e spese con collocazione privilegiata, entro lo stesso termine e detratto un accantonamento per spese nella misura che sarà indicata dal professionista delegato (tra il 15 ed il 20%) versando l’eventuale residuo nel termine innanzi indicato e, contestualmente, consegnando al professionista delegato la quietanza emessa dalla banca creditrice.
L’aggiudicatario, ricorrendone i presupposti potrà avvalersi delle disposizioni di cui all’art. 46 DPR 380/2001 (già art. 17 quinto comma e art. 40 sesto comma della L. 47/1985).
Quanto alla pubblicità in funzione della vendita, il presente avviso sarà, a cura del professionista delegato, affisso all’albo del Tribunale di Salerno nonché, data diffusione almeno 45 giorni prima del termine per la presentazione delle offerte sul sito internet www.astelegaligiudiziarie.it (sul quale sarà pubblicata anche la relazione di stima) e data divulgazione, sotto forma di estratto, per una sola volta, su di un quotidiano d’informazione a diffusione locale nonché, ove ritenuto opportuno, mediante affissione muraria di estratto dell’avviso nel Comune di Battipaglia e nel Comune di Eboli.
Il professionista delegato, effettuerà presso il suo studio sito in Salerno, alla via F. P. Volpe n. 37, tutte le attività che a norma dell’art. 571 c.p.c. e segg. debbono essere compiute in Cancelleria o davanti al Giudice dell’Esecuzione, e ogni ulteriore informazione potrà essere acquisita presso il suo studio previo avviso telefonico 393.5317839 – 089.236360 - pec: albertocarrella@pec.it email: albertocarrella@msn.com.
Custode giudiziario dei beni oggetto di vendita è lo stesso professionista delegato alla vendita abogado Alberto Carrella, cui rivolgersi per visionare il compendio immobiliare sopra indicato, ai recapiti innanzi riportati.
Salerno , 08.02.18.
Il professionista delegato alla vendita
Abogado Alberto Carrella