Source: https://www.nordseeklar.de/agb_vermieter
Timestamp: 2017-12-14 06:17:49
Document Index: 378223812

Matched Legal Cases: ['§ 1', '§ 8', '§ 3', '§ 14', '§ 13', '§ 2', '§ 1', '§ 312', '§ 3', '§ 3', '§ 5', '§ 7', '§ 6', '§ 9', '§ 10']

Nordseeklar.de - AGB für Vermieter / Verkäufer
AGB Vermieter / Verkäufer
Allgemeine Geschäfts- und Nutzungsbedingungen von Nordseeklar.de für Vermieter / Verkäufer
Allgemeine Geschäfts- und Nutzungsbedingungen des Herrn Thomas Körner, handelnd unter Nordseeklar.de, Mölenwisch 21, 22453 Hamburg (nachfolgend "Nordseeklar.de" genannt) zur Nutzung des Internetportals Nordseeklar.de (nachfolgend "Internetportal" genannt).
Die nachfolgenden Geschäfts- und Nutzungsbedingungen, welche Sie (nachfolgend: "Anbieter" genannt) durch Ihre Anmeldung auf dem Internetportal anerkennen, gelten für die Geschäftsbeziehung zwischen Ihnen und Nordseeklar.de bei der Nutzung der Dienste des Internetportals.
Das Angebot von Nordseeklar.de richtet sich an Anbieter von Ferienimmobilien. Anbieter kann jede natürliche oder juristische Person sein.
§ 1 Leistungen Nordseeklar.de
Präsentation von Immobilien, Weiterleitung von Anfragen, Vertragsverhältnisse
Nordseeklar.de gibt Anbietern von Ferienimmobilien die Möglichkeit, ihre Unterkünfte (nachfolgend "Immobilien") auf dem Internetportal zur Anmietung oder auch zum Kauf in Form von Inseraten zu präsentieren. Nutzern des Internetportals, die auf der Suche nach einer Immobilie zur Anmietung oder zum Kauf sind (nachfolgend "Interessenten") bietet Nordseeklar.de die Möglichkeit, Nachrichten und/oder Buchungsanfragen an die Anbieter zu übersenden. Zudem ermöglicht Nordseeklar.de Interessenten, sogenannte "Urlaubsgesuche" einzustellen. Mit diesen Inseraten können Interessenten für einen geplanten Urlaubszeitraum um persönliche Angebote von Anbietern bitten. Anbieter haben die Möglichkeit, von Nordseeklar.de die Kontaktdaten der Interessenten zu erhalten, um diesen ein persönliches Angebot zu ihrem Gesuch zu übermitteln.
Anbieter haben die Möglichkeit, ihre Immobilien auf dem Internetportal mit den vorgegebenen Darstellungsoptionen wie Objektbeschreibung, Bildern, Preisen und Verfügbarkeitskalender einzustellen. Dies umfasst auch die Möglichkeit, unterschiedliche Preise für vom Anbieter bestimmte Zeiträume zu bestimmen, sowie zusätzliche Gebühren wie etwa Reinigungsgebühren, Gebühren zur Waschmaschinennutzung u.a. anzugeben und zu erheben. Zudem kann ein Link zur Webseite des Anbieters gesetzt werden.
Nordseeklar.de leitet Buchungsanfragen der Interessenten über ein auf dem Internetportal zur Verfügung gestelltes Kontaktformular automatisch an die vom Anbieter bei der Registrierung angegebene E-Mail-Adresse weiter.
Vertragsschluss über Anmietung/Kauf nur im Verhältnis Anbieter/Interessent
Die Vertragsverhandlungen über die Anmietung oder auch den Kauf der Immobilien erfolgen ausschließlich zwischen Anbieter und Interessent und auch Verträge über die Anmietung und/oder einen Kauf der Immobilien kommen ausschließlich im Verhältnis zwischen Anbieter und Interessent zustande. Nordseeklar.de wird nicht Vertragspartei im Vertragsverhältnis zwischen dem Anbieter und den Interessenten.
Der Anbieter muss sich zur Nutzung des Internetportals registrieren und so einen Benutzeraccount im sogenannten "Vermieterbereich" anlegen.
Mit der vollständigen Registrierung nebst der Zustimmung zu diesen Allgemeinen Geschäftsbedingungen und den Datenschutzbedingungen wird der Benutzeraccount eingerichtet.
Ein Anspruch auf Registrierung besteht nicht, d.h. Nordseeklar.de kann die Registrierung ohne Angaben von Gründen ablehnen.
Der Anbieter garantiert, dass alle von ihm bei der Registrierung angegebenen Daten wahr und vollständig sind. Es ist dem Anbieter verboten, bei der Registrierung unbefugt Daten Dritter zu verwenden.
Änderungen der Anbieterdaten wird der Anbieter unverzüglich anzeigen, soweit dies für die Nutzung des Internetportals erforderlich ist.
Die Anmeldung ist persönlich vorzunehmen. Eine Anmeldung durch Dritte, die Anmeldungen einzelner Personen gewerbsmäßig bei verschiedenen Telemedienanbietern vornehmen (Anmeldedienste bzw. Eintragsservices), ist nicht gestattet.
Mit der Anmeldung erhält der Anbieter ein Passwort, welches er frei wählen kann. Er ist verpflichtet, das Passwort geheim zu halten und insbesondere nicht an Dritte weiterzugeben. Nordseeklar.de übernimmt keine Haftung für missbräuchlich verwendete Passwörter und daraus resultierende Folgen und Schäden, wobei auch in diesem Fall für den Umfang der Haftung von Nordseeklar.de § 8 gilt.
§ 3 Abschluss eines Inseratsvertrages
Um ein kostenpflichtiges Inserat zu schalten, muss zwischen Nordseeklar.de und dem Anbieter ein Inseratsvertrag abgeschlossen werden. Ein Inseratvertrag kann auch die Beauftragung mehrerer Inserate beinhalten.
Der Inseratsvertrag kommt nicht bereits mit Registrierung, sondern erst dann zustande, wenn der Anbieter die Veröffentlichung eines konkreten Inserats über den dafür im Internetportal bereitgestellten Prozess und die Zahlung der entsprechenden Gebühren beauftragt hat. Die Preisoptionen können der bei Beauftragung jeweils aktuellen Preisliste von Nordseeklar.de entnommen werden und werden dem Anbieter vor Absendung seiner Beauftragung angezeigt.
Anbieter können Verbraucher oder Unternehmer sein. Unternehmer ist eine natürliche oder juristische Person oder eine rechtsfähige Personengesellschaft, die bei Abschluss eines Rechtsgeschäfts in Ausübung ihrer gewerblichen oder selbständigen beruflichen Tätigkeit handelt (§ 14 BGB). Verbraucher ist jede natürliche Person, die ein Rechtsgeschäft zu einem Zwecke abschließt, der weder ihrer gewerblichen noch ihrer selbständigen beruflichen Tätigkeit zugerechnet werden kann (§ 13 BGB).
Handelt der Anbieter bei der Nutzung des Internetportals als Verbraucher steht ihm das nachfolgende Widerrufsrecht zu:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 g Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
Herrn Thomas Körner, handelnd unter Nordseeklar.de
info@nordseeklar.de
Fax: 040 / 45039289
Der Anbieter verpflichtet sich mit Abschluss des Vertrages gem. § 3:
hinsichtlich seiner bei der Anmeldung und dem Einstellen der Immobilien genannten Daten, inkl. den Kontaktdaten und Daten zur Zahlungsabwicklung, wahre und richtige Angaben zu machen.
bei der Erstellung seines Inserats dieses vor Einstellung auf rechtliche Zulässigkeit, das heißt insbesondere auf Verstöße gegen das Wettbewerbsrecht, Urheber-, Marken- oder sonstige Kennzeichenrechte sowie Persönlichkeitsrechte Dritter zu prüfen.
das Angebot zu seiner jeweiligen Immobilie in Wort und - wenn vorhanden - in Bild richtig und vollständig zu beschreiben, um dem Interessenten einen zutreffenden Eindruck von der Immobilie zu verschaffen. Zum Angebot zählen alle Eigenschaften der Immobilie, die für die Entscheidung des Interessenten von wesentlicher Bedeutung sind, insbesondere auch etwaige Nachteile oder Mängel der Immobilie, die den Wert der Immobilie nicht nur unerheblich beeinträchtigen.
die gesetzlichen Informationspflichten, insbesondere die Pflicht zur Anbieterkennzeichnung gemäß § 5 TMG, und die Vorgaben nach der BGB-InfoV, einzuhalten, soweit diese Vorschriften auf den Anbieter aufgrund seiner Rechtsstellung anwendbar sind.
den vollständigen Endpreis des jeweiligen Angebots, einschließlich ggf. anfallender gesetzlicher Umsatzsteuer sowie weiterer Preisbestandteile (wie Reinigungsgebühren, etc.) bei der Beschreibung der Immobilie anzugeben, wobei die weiteren Preisbestandteile, wie Reinigungsgebühren u.ä., gesondert auszuweisen sind.
anzugeben, wenn etwaige Räumlichkeiten und/oder Gegenstände in der Immobilie bei Anmietung nicht von einem Recht zur Nutzung umfasst sein und/oder welche sonstigen Verhaltensregeln Gegenstand des mit dem Interessenten abzuschließenden Vertrages sein sollen.
verbindliche Buchungsanfragen der Interessenten zeitnah zu beantworten.
über den auf dem Immobilienprofil angegebenen Gesamtpreis keine weiteren Gebühren, Provisionen oder sonstigen Zahlungen von dem Interessenten zu erheben.
dem Interessenten bei Zustandekommen eines Vertrages eine ordnungsgemäße Rechnung zu erstellen.
Der Anbieter verpflichtet sich, sich selbst von der Identität und ggf. Solvenz des Interessenten zu überzeugen und diese ggf. zu verifizieren Da Interessenten sich bei Nordseeklar.de nicht registrieren müssen, kann der Anbieter zur Identität und auch zur Solvenz der Interessenten keinerlei Feststellungen treffen.
Der Anbieter verpflichtet sich, pro Inserat nur eine Immobilie zu bewerben.
Soweit der Anbieter bestimmte Features des Internetportals nutzen möchte, wie beispielsweise die Einbindung des Belegungsplans auf seiner Webseite, setzt dies voraus, dass der Anbieter sämtliche dafür erforderlichen Mitwirkungspflichten auf Anforderung von Nordseeklar.de erfüllt. Zudem setzt dies voraus, dass beim Anbieter die dafür erforderlichen technischen Voraussetzungen gegeben sind (wie z.B. Schnittstellen). Diese werden im Internetportal bekannt gegeben. Besteht beim Anbieter Unsicherheit darüber, ob seine Webseite und/oder Hardware die technischen Voraussetzungen für eine Nutzung sämtlicher angebotener Features erfüllt, obliegt es dem Anbieter, dies aktiv bei Nordseeklar.de nachzufragen.
Insbesondere ist es dem Anbieter untersagt, im Rahmen der von ihm erstellen Inserate und dort insbesondere im Rahmen der Objektbeschreibung
verleumderische oder beleidigende Inhalte zu verwenden, unabhängig davon, ob diese andere Anbieter, Interessenten, andere Personen oder Unternehmen betreffen, - pornografische, gewaltverherrlichende oder gegen Jugendschutzgesetze verstoßende Inhalte zu verwenden oder pornografische, gewaltverherrlichende oder gegen Jugendschutzgesetze verstoßende Produkte zu bewerben, anzubieten oder zu vertreiben,
andere Personen unzumutbar (insbesondere durch unerbetene Emails) zu belästigen (§ 7 Gesetz gegen den unlauteren Wettbewerb UWG),
gesetzlich (z.B. durch das Urheber-, Marken-, Patent-, Geschmacksmuster- oder Gebrauchsmusterrecht) geschützte Inhalte zu verwenden, ohne dazu berechtigt zu sein, oder gesetzlich geschützte Waren oder Dienstleistungen zu bewerben, anzubieten oder zu vertreiben und/oder
wettbewerbswidrige Handlungen vorzunehmen oder zu fördern, vor allem keine progressive Kundenwerbung (wie dies bei Ketten­, Schneeball- oder Pyramidensysteme der Fall ist).
§ 6 Gebühren / Zahlungsbedingungen
Die Registrierung auf dem Internetportal ist kostenlos. Für das Einstellen von Immobilien berechnet Nordseeklar.de Preise gemäß der jeweils aktuellen Preisliste, die im Rahmen des Einstellvorgangs auf dem Internetportal bekannt gegeben wird. Erläuterungen zu den verschiedenen Preismodellen
Pauschalpreis für 1 Immobilie pro Jahr (Basisangebot)
Diese Option erfasst das Inserat einer Immobilie für die Dauer eines Kalenderjahres. Das Inserat beinhaltet: Die Möglichkeit einer ausführlichen Objektbeschreibung, das Einstellen einer Bildergalerie mit bis zu 16 Bildern (Fotos, Grundrisse, Skizzen etc.); einen Belegungsplan (nach Absprache auch zum Einbinden in die Homepage des Anbieters); detaillierte Preisübersicht; Lagedarstellung in Google-Maps; Pflege der Inseratsdaten; Link zu der Webseite des Anbieters; Übermittlung von Buchungsanfragen über das Kontaktformular der Nordseeklar.de per Email, sowie eine telefonische Beratung zu den normalen Geschäftszeiten von Nordseeklar.de.
Wird das Inserat für eine Immobilie auf Veranlassung vom Anbieter aus dem Internetportal entfernt/gelöscht und möchte der Anbieter die Immobilie später erneut einstellen, so gilt dies als neues Inserat, auch wenn die Immobilie bereits zuvor einmal eingestellt gewesen ist, es sei denn etwas anderes wird vereinbart. Der Preis für das Einstellen der Immobilie fällt dann im Rahmen einer der zur Verfügung stehenden Preisoptionen erneut an.
Pauschalpreis für 5 Objekte pro Jahr
Diese Option erfasst dieselben Leistungsinhalte wie das Basisangebot beinhaltet jedoch fünf Inserate von fünf Immobilien für die Dauer eines Kalenderjahres.
Wird ein Inserat für eine Immobilie auf Veranlassung vom Anbieter aus dem Internetportal entfernt/gelöscht und möchte der Anbieter diese Immobilie später erneut einstellen, so gilt dies als neues Inserat und muss auch im Rahmen einer der zur Verfügung stehenden Preisoptionen neu vergütet werden.
Diese Option erfasst dieselben Leistungsinhalte wie das Basisangebot beinhaltet jedoch fünfzig Inserate von fünfzig Immobilien für die Dauer eines Kalenderjahres.
Tipp der Woche Wird die Zusatzoption "Tipp der Woche" gebucht, wird die ausgewählte Immobilie nach dem Einstellen für die Dauer von sieben Tagen auf der Startseite angezeigt.
Bonus bei Verlinkung zum Internetportal
Setzt der Anbieter einen funktionierenden Link auf seiner Homepage zu dem Internetportal und weist er dies durch die Übersendung eines Links auf seine Homepage nach, erhält er eine einmalige Gutschrift in der auf dem Internetportal bekanntgegebenen Höhe.
Nordseeklar.de stellt dem Anbieter eine Rechnung im Vermieterbereich zur Verfügung.
Es gelten die im Vermieterbereich im Rahmen des Inseratsprozesses zur Verfügung gestellten Zahlungsmöglichkeiten und -bedingungen.
Die vereinbarte Laufzeit eines Inserats beginnt mit dem Tag an dem das Inserat erstmals auf dem Internetportal frei abrufbar ist. Die Laufzeit endet bei einer vereinbarten Laufzeit von einem Kalenderjahr 365 Tage später, wobei der erste Tag, an dem das Inserat im Internet erstmals abrufbar war, nicht mitzählt.
Mit Ablauf der vereinbarten Inseratsdauer wird das jeweilige Inserat aus dem Internetportal entfernt. Eine automatische Verlängerung der Insersatsdauer findet nicht statt. Eine Verlängerung des Inserats muss zwischen den Parteien vielmehr vertraglich vereinbart werden. Der Anbieter kann seinen Benutzeraccount im Übrigen jederzeit kündigen. Die Kündigung hat in Schriftform zu erfolgen. Mit Kündigung des Benutzeraccounts wird dieser geschlossen. Zudem werden sämtliche Inserate des Anbieters gelöscht. Eine Rückerstattung bereits gezahlter Gebühren erfolgt nicht. Auch verfallen mit der Einstellung von Inseraten bereits entstandene Gebührenansprüche von Nordseeklar.de nicht.
Für die Ansprüche des Anbieters gegen Nordseeklar.de wegen Mängeln gelten die gesetzlichen Bestimmungen, wobei etwaige Gewährleistungsansprüche gegenüber Anbietern, die Unternehmer sind, innerhalb von 12 Monaten ab dem Zeitpunkt des Gefahrenübergangs verjähren.
Diese Verkürzung der Gewährleistungsfrist gilt nicht sofern der entsprechende Mangel arglistig verschwiegen wurde und/oder soweit Nordseeklar.de besondere Garantien in Form einer Herstellergarantie übernommen hat. Die vorstehende Verjährungsverkürzung gilt nicht für Schadensersatzansprüche, für die Nordseeklar.de nach den Regelungen des nachfolgenden § 9 haftet.
Nordseeklar.de haftet unbeschränkt für durch Nordseeklar.de, seine Mitarbeiter und Erfüllungsgehilfen vorsätzlich oder grob fahrlässig verursachte Schäden, bei arglistigem Verschweigen von Mängeln, bei Übernahme einer Beschaffenheitsgarantie sowie für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit.
Für sonstige Schäden haftet Nordseeklar.de nur, sofern eine Pflicht verletzt wird, deren Erfüllung die ordnungsgemäße Durchführung des Vertrages überhaupt erst ermöglicht und auf deren Einhaltung der Vertragspartner regelmäßig vertrauen darf (Kardinalspflicht) und sofern die Schäden aufgrund der vertraglichen Verwendung der Leistungen typisch und vorhersehbar sind. Eine etwaige Haftung nach dem Produkthaftungsgesetz bleibt unberührt. Eine über das Vorstehende hinausgehende Haftung von Nordseeklar.de ist ausgeschlossen.
§ 10 Nutzungsrechte / Freistellung
Mit der Übermittlung der Inhalte seiner Inserate an Nordseeklar.de, bzw. deren Einstellen im Rahmen des Einstellprozesses zum Zwecke der Veröffentlichung im Internetportal, erklärt der Anbieter sich mit der Verwendung durch Nordseeklar.de in Form der Veröffentlichung des Inserats auf dem Internetportal sowie entsprechenden weiteren Angeboten von Nordseeklar.de, wie z.B. Apps für mobile Endgeräte, einverstanden.
Der Anbieter erklärt, die Nutzungsrechte an den im Rahmen seines Inserats eingestellten Inhalten, insbesondere an den Texten und Bildern, zu besitzen, einschließlich des Rechts zur Weiterlizenzierung. Zudem erklärt der Anbieter, dass ihm die erforderlichen Einwilligungen etwaiger auf Fotos oder in Videos abgebildeter Personen und der Eigentümer der abgebildeten Immobilien vorliegen.
Sollte es durch die vom Anbieter zur Verfügung gestellten Inhalte, d.h. insbesondere die Gestaltung des Inserats und die vom Anbieter zur Verfügung gestellten Texte, Fotografien und/oder Videos oder aber auch Handlungen des Anbieters, wie z.B. E-Mail-Versand an Dritte, zu einer Verletzung von Rechten Dritter kommen, so stellt der Anbieter Nordseeklar.de bereits jetzt von der Inanspruchnahme durch Dritte frei. Dies umfasst auch die Kosten der notwendigen Rechtsverteidigung von Nordseeklar.de einschließlich sämtlicher Gerichts- und Anwaltskosten in gesetzlicher Höhe.
Die vorstehende Freistellung gilt nicht, wenn die Rechtsverletzung von dem Anbieter nicht zu vertreten ist.
Der Anbieter ist verpflichtet, Nordseeklar.de im Falle einer Inanspruchnahme durch Dritte unverzüglich, wahrheitsgemäß und vollständig alle Informationen zur Verfügung zu stellen, die für die Prüfung der Ansprüche und eine Verteidigung erforderlich sind.
Diesen AGB entgegenstehende oder von diesen abweichende Allgemeine Geschäfts- oder Vertragsbedingungen des Anbieters erkennt Nordseeklar.de nicht an, es sei denn, der Geltung wird ausdrücklich schriftlich zugestimmt. Diese AGB gelten auch dann, wenn Nordseeklar.de in Kenntnis entgegenstehender oder von diesen Verkaufsbedingungen abweichender Bedingungen des Anbieters seine Leistungspflichten vorbehaltlos ausführt.
Im kaufmännischen Verkehr vereinbaren die Parteien, dass für sämtliche im Rahmen der Durchführung dieses Vertrages entstehenden Streitigkeiten ausschließlicher Gerichtsstand der Sitz von Nordseeklar.de ist.