Source: https://roseva.es/licencia-de-actividad-apertura-obra-local-nave-madrid/
Timestamp: 2020-05-26 19:18:29
Document Index: 2515665

Matched Legal Cases: ['artículo 49', 'artículo 49', 'artículo 49', 'artículo 4', 'artículo 6', 'artículo 6', 'artículo 6', 'artículo 6', 'artículo 6', 'artículo 6', 'artículo 6', 'artículo 6', 'artículo 6', 'artículo 7', 'artículo 8', 'artículo 9', 'artículo 10', 'artículo 10', 'artículo 10', 'artículo 11', 'artículo 11', 'artículo 11', 'artículo 12', 'artículo 12', 'artículo 15', 'artículo 2', 'artículo 7', 'artículo 9', 'artículo 17', 'artículo 6', 'artículo 6', 'artículo 6', 'artículo 20', 'artículo 20', 'artículo 19']

MADRID LICENCIA ACTIVIDAD APERTURA OBRA NAVE LOCAL - ROSEVA INGENIERIA
REALIZAMOS EN MADRID LICENCIA ACTIVIDAD APERTURA OBRA NAVE LOCAL
Realizamos la gestión de licencias de actividad, apertura y obras para todo tipo de locales y naves para todo tipo de actividades. Somos un grupo de técnico cualificados, Ingenieros y arquitectos que llevamos toda la gestión de su licencia.
LICENCIA APERTURA ACTIVIDAD NAVE LOCAL MADRID
LICENCIA DE ACTIVIDAD Y APERTURA LOCAL EN MADRID.
OBRAS QUE PUEDAN NECESITAR
IMPORTES Y TASAS
PROCEDIMIENTOS PARA PODER ABRIR UN NEGOCIO
AYUDAS LICENCIA APERTURA MADRID
ABRIR TALLER EN MADRID
LICENCIA APERTURA GUARDERIAS Y ACADEMIAS MADRID
VISOR URBANISTICO MADRID
1. MADRID LICENCIA ACTIVIDAD APERTURA OBRA NAVE LOCAL
Desde Roseva Ingenieria os indicamos como conseguir tu licencia de actividad para local en Madrid.
LICENCIA NAVE LOCAL MADRID
GESTION DE LICENCIAS MADRID
Proyectos actvidad apertura y obra
Os dejamos a continuación los pasos necesarios para obtener previa licencia para poder implantar actividades que requieran para su puesta en marcha, la realización de obras con proyecto técnico de edificación, salvo aquellas que estén incluidas en el ámbito de aplicación de la Ley 2/2012, de 12 de junio, de Dinamización de la Actividad Comercial en la Comunidad de Madrid.
2. OBRAS QUE PUEDE NECESITAR. Independientemente de las obras que puedan necesitar, deberán obtener previa licencia, las actividades siguientes:
Procesado, preparación o manipulación de productos alimenticios para su consumo fuera del local (mataderos, salas de despice, fabricación de productos alimenticios).
Materiales que se consideren por parte del ayuntamiento como potencialmente peligrosos (farmacéuticos, químicos, petrolíferos, pesticidas, nucleares, explosivos).
La que tenga algunos productos con nivel de riesgo intrínseco medio o alto en edificios de uso distinto al industrial.
Proyectos actividad apertura y obra
Cuando se trate de cerramiento y vallado de solares, se aportará «alineación oficial».
4. Importes y tasas del Ayuntamiento de Madrid:
Tasas municipales licencia activida apertura y obra
Cuando afecte a una superficie de hasta 150 m2 202,25
Cuando la superficie afectada por estas obras exceda de los primeros 150 m2, se incrementará la tarifa anterior, por cada 50 m2, o fracción de exceso en 39,65
Cuando afecte a una superficie de hasta 500 m2 247,60
Cuando la superficie afectada por estas obras exceda de los primeros 500 m2, se incrementará la tarifa anterior, por cada 100 m2, o fracción de exceso en 45,25
Cuando afecte a una superficie de hasta 250 m2 607
Cuando la superficie afectada por estas obras exceda de los primeros 250 m2, se incrementará la tarifa anterior, por cada 100 m2, o fracción de exceso en 80,90
Se satisfará por cada planta de los edificios o bloques afectados por aquéllas 57,65
Cuando afecte a una superficie de hasta 50 m2, se satisfará una cuota de 242,75
Cuando la superficie afectada por estas obras exceda de los primeros 50 m2 se incrementará la tarifa anterior, por cada 100 m2, o fracción de exceso en 121,35
a’) Construcción de edificios residenciales, terciarios o destinados a servicios urbanos o infraestructurales, así como las demás obras de nueva planta no incluidas en los apartados posteriores, por una superficie afectada de hasta 500 m2, se satisfará una cuota de 1011,70
Cuando la superficie afectada por estas obras exceda de los primeros 500 m2, sin exceder de 20.500 m2, se incrementará la tarifa anterior, por cada 100 m2, o fracción de exceso en 161,90
Cuando la superficie afectada exceda de 20.500 m2, se incrementará la cuota resultante de los dos apartados precedentes, por cada 100 m2, o fracción de exceso en 80,90
b’) Construcción de edificios dedicados, exclusivamente a actividades industriales o de equipamiento, por una superficie afectada de hasta 500 m2, se satisfará una cuota de 660,40
Cuando la superficie afectada por estas obras exceda de los primeros 500 m2, sin exceder de 20.500 m2, se incrementará la tarifa anterior, por cada 100 m2, o fracción de exceso en 117,35
Cuando la superficie afectada exceda de 20.500 m2, se incrementará la cuota resultante de los dos apartados precedentes, por cada 100 m2, o fracción de exceso en 58,65
c’) Construcción de viviendas unifamiliares, por una superficie afectada de hasta 150 m2, se satisfará una cuota de 1214,10
Cuando la superficie afectada por estas obras exceda de los primeros 150 m2, sin exceder de 2.750 m2, se incrementará la cuota anterior, por cada 100 m2, o fracción de exceso en 202,25
Cuando la superficie afectada exceda de 2.750 m2, se incrementará la tarifa resultante de los dos apartados precedentes, por cada 100 m2, o fracción de exceso en 101,10
Cuando la superficie a ampliar no exceda de 25 m2 242,75
Cuando la superficie a ampliar exceda de los primeros 25 m2, se incrementará la tarifa anterior, por cada 50 m2, o fracción de exceso en 161,90
a) Por la realización de actuaciones estables, se satisfará una cuota de 247,60
b) Por la realización de actuaciones provisionales, se satisfará una cuota de 165,05
Se satisfará una cuota fija de 414
Hasta 50 m2 696,10
De más de 50 hasta 100 m2 1099,10
De más de 100 hasta 500 m2 1.546,85
Cuando la superficie afectada por la actividad, exceda de estos primeros 500 m2, hasta 20.000 m2, se incrementará la tarifa anterior, por cada 100 m2, o fracción de exceso en 81,35
Cuando la superficie afectada por la actividad, exceda de 20.000 m2, se incrementará la tarifa resultante de los apartados anteriores, por cada 100 m2, o fracción de exceso en 40,60
Hasta 10 kw 204,90
De más de 10 hasta 20 kw 286,10
De más de 20 hasta 50 kw 409,85
De más de 50 hasta 100 kw 657,35
Cuando la potencia exceda de estos primeros 100 kw, hasta 2.500 kw, se incrementará la tarifa anterior, por cada 10 kw, o fracción de exceso en 20,45
Cuando la potencia exceda de 2.500 kw, se incrementará la tarifa resultante de los apartados anteriores, por cada 10 kw, o fracción de exceso en 10,20
Hasta 250 kva de potencia 386,70
De más de 250 hasta 500 kva 461,20
De más de 500 hasta 1.000 kva 580,20
De más de 1.000 hasta 2.000 kva. 677,05
Por el exceso de 2.000 kva, se incrementará la tarifa anterior, por cada 50 kva, o fracción de exceso en 20,30
2) Actuaciones contempladas en los apartados 1, 2 y 3 del artículo 49 de la Ordenanza Municipal de Tramitación de Licencias Urbanísticas que incluyan la realización de obras tramitables por el procedimiento de comunicación 619,95
Por cada planta de los edificios 57,65
En todo caso, se abonará un mínimo de 123,70
Cuando afecte a una superficie de hasta 500 m2 287,70
Cuando la superficie afectada por estas obras exceda de los primeros 500 m2, se incrementará la tarifa anterior, por cada 100 m2, o fracción de exceso en 42,80
5) Obras reguladas en el artículo 49, apartados 8, 9, 15 y 16 de la Ordenanza Municipal de Tramitación de Licencias Urbanísticas 247,60
6) Obras reguladas en el artículo 49, apartados 10, 11, 12, 13 y 14 de la Ordenanza Municipal de Tramitación de Licencias Urbanísticas 165,05
5. PROCEDIMIENTOS del Ayuntamiento Madrid para poder abrir un negocio.
Procedimiento licencia
ACTIVIDADES AFECTADAS: (ACTVIDADES DECLARACION RESPONSABLE )
Otros modelos de formularios
Licencia urbanística procedimiento ordinario. Impreso solicitud.306 Kbytes
Licencia Urbanística. Hojas de Características. Actividades407 Kbytes
Licencia Urbanística. Hojas de Características. Obras nueva edificación803 Kbytes
Impresos de Autoliquidación. ICIO. Impuesto sobre construcciones, instalaciones y obras
Tasa utilización privativa o aprovechamiento especial del dominio público local: vallas y andamios. Autoliquidación.
Tasa utilización dominio público local. Vallas, andamios y reserva de espacio. Instrucciones40 Kbytes
Tasa por Prestación de Servicios Urbanísticos asociada a la tramitación
Tasa por Utilización Privativa o Aprovechamiento Especial del Dominio Público Local (cuando el hecho imponible sea la reserva de espacio del dominio público local para aparcamiento exclusivo de vehículos)
Precios privados abonados al técnico facultativo competente o a la entidad de inspeción técnica homologada para la realización de la Inspección Técnica de Edificios (ITE) en los mercados municipales.
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LICENCIA APERTURA NAVE INDUSTRIAL ALMACEN MADRID
ABRIR NAVE INDUSTRIAL Y ALMACÉN MADRID
Proteccion contra incendios la estructura portante de la cubierta si ésta es metálica.
Instalación de la franja muro cortafuegos de la cubierta en caso de ser necesaria.
Extintores de polvo ABC y extintores CO2 al lado de cuadros eléctricos.
Sistema de alumbrado de emergencia y pictogramas para señalización de los elementos de protección contra incendios y de los recorridos y salidas de emergencia.
LICENCIA DE ACTIVIDAD TALLER
COSTE DE MONTAR UN TALLER
El coste de montar un taller mecánico es de aproximadamente de 20.000 euros, vamos a analizar los costes:
REGISTROS, TASAS, INSPECCIONES Y PROYECTOS: 6.000€
ADAPTACION NAVE (Estimación de nave de unos 250m2) : 7.000€
MAQUINARIA NECESARIA: Inversión media 7.000€
Motos, Talleres de chapa y pintura, talleres mecanicos, de neumáticos, mecánica rápida.
LICENCIA GUARDERIA MADRID
TRASPASOS • GUARDERÍAS: Sólo serán válidas y nos servirán las anteriores licencias (ayuntamiento y educación ) si:El tipo del centro es el mismo.La oferta educacional es la misma.El conjunto de las instalaciones son las mismas.La maquinaria y equipamiento son los mismos.• Sólo cambian los nombres de los titulares del negocio (leer el siguiente apartado: cambio de titular)
LOCALES SIN LICENCIA DEL AYUNTAMIENTO • GUARDERIAS: A la hora de poner en marcha una guarderíadebemos de tramitar dos licencias paralelas: ayuntamiento y educación.
• La Licencia del Ayuntamiento, es una autorización de apertura y donde se habilita al centro que cumple toda la normativa actualmente en vigor. (esta licencia no caduca). El Ayuntamiento para conceder la Licencia Apertura o Funcionamiento, requerirá la Licencia de Educación.
• La Licencia en Educación, es más un tramite administrativo donde educación de cada comunidad habilita al centro por diponer de un profesional autorizado para poder ofrecer la oferta educacional solicitada. Y cumple la normativa en vigente.
• De esta forma al ser una guardería o centro educativo habilitado por la Comunidad Autónoma podrá acogerse a las ayudas y subvenciones que el gobierno autonómico ofrezca.
CAMBIO DE TITULAR •GUARDERÍAS: Para poder cambiar la titularidad de un centro sanitario en Educación, debemos documentar el traspaso de la actividad tanto del local (continente) como de la maquinaria y oferta educacional (contenido).
• ACADEMIAS, GIMNASIOS, GUARDERIAS: En el Ayuntamiento, sólo hay que presentar el impreso de cambio de titular, el contrato de alquiler o compra del local, la anterior licencia y el impreso pagado de tasas de cambio de titular.
ACCESIBILIDAD • En septiembre de 2010, ha entrado en vigor el CTE DB SU Accesibilidad.
• Además estas actividades, segun la ley 8, son considerados edificios de Uso público.
• Todos los locales deberán adaptarse para ser accesibles. ( p.e: aseos de minusválidos, cambios de solados, texturas…)
REQUISITOS ESPECIFICOS GUARDERIAS MADRID:
1.1. Locales de uso exclusivo y con acceso directo desde el exterior. Sin perjuicio del cumplimiento de las normas de compatibilidad de uso del Plan General de Ordenación Urbana, los centros de nueva creación podrán ubicarse en edificios de uso exclusivo o en locales de planta baja, semisótano y primera de edificios de otros usos. En este caso, el acceso al local deberá ser independiente al del resto del edificio y la comunicación entre las distintas plantas deberá ser interior, no pudiendo utilizarse la escalera común del mismo, excepto como vía de evacuación de emergencia, en los casos en que la normativa específica lo exigiese (artículo 4 ORCCRI).
1.2. Vestíbulo o sala de recepción. En está zona podrá ubicarse el guardarropa de los niños con armarios o percheros y también podrá ser la zona destinada al aparcamiento de sillas o coches, dispuesta de tal forma que en caso de evacuación, no se obstaculice la vía de salida al exterior (artículo 6.1 ORCCRI).
1.3. Salas de estancia. Tendrán una superficie mínima de 1,5m2 por niño, en número suficiente para acogerlos de acuerdo con los siguientes grupos de edades:
En el caso de centros de juegos y/o celebraciones infantiles, las salas de estancia serán las salas de juego (artículos 5.1, 6.2 y 13 ORCCRI).
1.4. Sala de usos múltiples. Ésta podrá ser destinada a sala de juegos y reposo. Tendrá como mínimo 1,5m2 por niño
Para los centros de juegos y salas de celebraciones de fiestas infantiles, ésta podrá ser la zona destinada al consumo de comidas y meriendas (artículo 6.3 ORCCRI).
1.5. Zona de recreo al aire libre. Podrá estar ubicada fuera del recinto pero próxima al mismo, siempre que en los desplazamientos y en la estancia en éstos, se garantice la seguridad de los niños.
En el caso de centros de juegos y/o celebraciones de fiestas infantiles en la que la permanencia de los niños no sea regular, esta zona no será una dependencia obligatoria (artículo 6.4 ORCCRI).
1.6. Servicios higiénicos. Se instalará un aseo visible y accesible por cada sala destinada a niños de más de dos años, que contará con lavabo e inodoro. En el supuesto de que el aseo sea compartido por dos o más salas, deberá de ser accesible desde cada una de ellas y contará al menos, con dos lavabos y dos inodoros de tamaño adecuado a la estatura de los niños (artículos 6.5 y 17 ORCCRI).
1.7. Servicio higiénico para uso exclusivo del personal. Las dimensiones de los aseos y el número de lavabos e inodoros permitirán su utilización sin dificultades teniendo en cuenta el número de trabajadores que vaya a utilizarlo simultáneamente (Anexo V. RD 486/1997 y artículo 6.6 ORCCRI).
1.8. Vestuario o taquillas para uso del personal. Las dimensiones de los vestuarios y la dotación de armarios, taquillas y/o colgadores deberán permitir su utilización sin dificultades teniendo en cuenta el número de trabajadores que vayan a utilizarlo simultáneamente (Anexo V. RD 486/1997 y artículo 6.6 ORCCRI).
1.9. Zona independiente, destinada exclusivamente al servicio de lavandería sólo si ésta se realizara en el propio centro (artículo 6.7 ORCCRI).
1.10. Cuarto o armario destinado a guardar lencería, que estará totalmente independizado del almacén de alimentos en caso de que éste existiera (artículo 6.8 ORCCRI).
1.11. Zona independiente para depositar los útiles productos y materiales destinados a la limpieza y desinfección de los locales (artículo 6.9 ORCCRI).
1.12. Cuarto de basuras en dependencia aislada, ventilada, en donde se ubicará el contenedor de residuos recogido por el servicio de limpiezas (artículo 6.10 ORCCRI).
2. Materiales en suelos, paredes y techos
2.1. Superficies lisas, continuas, lavables e impermeables y de fácil limpieza y desinfección, no autorizándose revestimientos textiles. Además, los suelos serán antideslizantes (artículo 7 ORCCRI).
2.2. En caso de centros de juegos, el suelo de las áreas de juegos infantiles será de un material absorbente
2.3. En los acabados interiores se evitarán las superficies rugosas, duras o agresivas, aristas en esquinas, resaltes de fábrica o desniveles, a menos que estén protegidos (artículo 8 ORCCRI).
2.4. Los enchufes o tomas de corriente dispondrán de protección para impedir el contacto intencionado o fortuito que pudiera producir descarga eléctrica. Se ubicarán en lugares inaccesibles para los niños (artículos 5.2 y .3 ORCCRI).
3.1. La ventilación de las salas y estancias donde los niños permanezcan habitualmente será directa y natural, en el resto de dependencias podrá ser forzada (artículo 9 ORCCRI).
3.2. Las ventanas serán deslizantes y su disposición permitirá que sean practicables únicamente por adultos (artículo 10.2 ORCCRI).
3.3. Las ventanas estarán dotadas de persianas u otros medios que permitan regular la claridad en zonas de aprendizaje y descanso, así como de sistemas que eviten posibles caídas (artículo 10.3 ORCCRI).
4.1. Todas las salas y estancias que acojan a los niños de forma habitual dispondrán de luz natural que se complementará con iluminación artificial cuando la primera por si sola no garantice las condiciones de visibilidad (artículos 10.1 y 10.3 ORCCRI).
4.2. Los elementos utilizados para iluminar estarán debidamente protegidos para evitar accidentes en caso de rotura (artículo 10.3 ORCCRI).
5.1. La instalación de climatización será capaz de garantizar una temperatura en todas las dependencias no inferior a 20ºC (artículo 11.1 ORCCRI).
5.2. Cuando la temperatura de los calefactores pudiera dar lugar a quemaduras estos estarán debidamente protegidos (artículo 11.2 ORCCRI).
5.3. Se prohíbe la instalación de estufas o chimeneas de combustión directa (artículo 11.2 ORCCRI).
6. Mobiliario y equipos
6.1. El mobiliario será de material lavable, y se evitarán aristas y salientes que pudieran provocar accidentes (artículo 12.1 ORCCRI).
6.2. Las cunas serán de material y medidas homologados, y estarán dispuestas de tal manera que se facilite el acceso al niño al menos desde un lateral. Las zonas de paso entre cunas tendrán una anchura mínima de 50 cm (artículo 12.2 ORCCRI y Norma UNE-EN 716-1:2008).
6.3. El equipamiento de material destinado específicamente para el juego (columpios, toboganes, etc) serán de material y medidas homologadas. Deberán colocarse en el interior de una zona vallada o acotada que sólo permita el acceso a los niños que los estén disfrutando (artículo 15.2 ORCCRI, Acuerdo Plenario 22/11/01, Norma UNE-EN1176- 1/7:2009 y Norma UNE-EN1176- 10/11:2009).
7. Suministro y evacuación de agua.
7.1. Dispondrán de agua potable fría y caliente (artículo 2 RD 140/03).
7.2. Las aguas residuales abocarán a la red de alcantarillado público, instalándose conducciones y arquetas de material apropiado (artículos 66.2 y 83 OGUA).
7.3. Los materiales de las instalaciones interiores que entren en contacto con el agua potable, no trasmitirán a ésta elementos que supongan riesgo para la salud pública (artículos 8.1 y 14 RD 140/03).
8. Condiciones específicas en la instalación de servicios higiénicos.
8.1. Paredes, suelos y techos serán de material impermeable, de fácil limpieza y desinfección (artículo 7 ORCCRI).
8.2. Las salas de estancia y las salas de usos múltiples tendrán ventilación natural. En el resto de las dependencias podrá ser forzada (artículo 9 ORCCRI).
8.3. Lavabos dotados de agua potable fría y caliente (artículos 17.1 y 17.3 ORCCRI).
8.4. Los sanitarios destinados a los niños serán de tamaño acordes a la estatura de los niños y estarán colocados a su altura (artículo 17.1 ORCCRI).
8.5. En los supuestos de que exista zona de bar deberá instalarse servicios higiénicos destinados al público con separación de sexos (artículo 6.5 0RCYB).
9. Condiciones específicas de los cuartos de basura.
9.1. Dependencia aislada y ventilada. No comunicará ni será zona de paso hacia las salas de estancia de los niños o las salas y/o zonas de preparación de alimentos o zonas de higiene (artículos 6.8.9.1 NNUU y 6.10 ORCCRI).
9.2. Paredes, suelos y techos serán de material lavable que permita una correcta limpieza (artículo 6.10 ORCCRI).
9.3. Contarán con ventilación toma de agua y desagüe (artículo 6.10 ORCCRI).
10. Servicio de comidas
10.1. En caso de facilitar alimentos a niños menores de 1 año, en la cocina, sala de recepción de alimentos o en espacios anexos a la sala de bebés, existirá una zona para la preparación e higiene de biberones (artículo 20.2 ORCCRI).
10.2. En caso que la comida sea servida por una cocina central, y por tanto no se elabore en la actividad, existirá una zona independizada y de uso exclusivo para tal fin, que contará al menos con:
– Pila fregadero dotado de agua fría y caliente para las operaciones de limpieza.
– Lavamanos de acción no manual dotado de agua fría y caliente, toallas de un sólo uso y dosificador de jabón o detergente.
– En el caso de que el menaje y los utensilios se laven en el establecimiento, dispondrá de lavavajillas de desagüe automática.
– Mesa de trabajo y estanterías para el almacenamiento de menaje y utensilios, de material liso, anticorrosivo y de fácil limpieza y desinfección.
– Si se realizan estas actividades contarán con elementos industriales para el mantenimiento de comidas calientes o en refrigeración y de un almacén no frigorífico (artículo 20.1 ORCCRI).
10.3. En caso de existencia de que exista cocina o zona de manipulación de alimentos en la actividad, cumplirá lo establecido en el “Protocolo de condiciones técnico-sanitarias para la instalación de bares, cafeterías, restaurantes y similares” (artículo 19 ORCCRI).
Haz un proyecto de empresa para tu bar. Es importante que antes de empezar todo el proceso para abrir un bar hagas unos números para ver si es un negocio viable o no. Te recomendamos que los números se basen en estos criterios:– Número de gente que pasará por delante del local– % de gente que entrará en el bar– Precio medio de lo que consumirá la gente– Margen sobre las ventas– Costes del bar: personal, material, suministros, etc.
Proyectos electricos bares y restaurantes
Se tiene que disponer de un itinerario accesible que comunique, en cada planta, el acceso accesible a ella (entrada principal accesible al bar, ascensor accesible, rampa accesible) con las zonas de uso público, con todo origen de evacuación de las zonas de uso privado exceptuando las zonas de ocupación nula, y con los elementos accesibles, tales como servicios higiénicos accesibles. El bar dispondrá de un aseo accesible por cada 10 unidades o fracción de inodoros instalados, pudiendo ser de uso compartido para ambos sexos.
Este aseo accesible- servicio accesible debe tener al menos las siguientes características:
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Día (7h – 21h) 30 dB(A)
Prenocturno (21h -23h): 30 dB(A)
Noche (23h-7h): 25 dB(A)
Proteccion al fuego de estructura Madrid
DONDE Y CUANDO PUEDO INSTALAR UNA TERRAZA
PRECIOS DE NUESTRO TRABAJO
CAMBIOS MÁS DESTACADOS DE LA NUEVA ORDENANZA, ADAPTAR TERRAZA A LA NUEVA ORDENANZA DE MADRID
1. DONDE Y CUANDO PUEDO INSTALAR UNA TERRAZA
TERRAZA:Instalación de mobiliario con carácter no permanente y, en su caso, con elementos que la delimitan y acondicionan, para realizar una actividad accesoria a la principal.
Las terrazas se pueden instalar en terrenos de titularidad pública y en terrenos de titularidad privada de uso público, en ambos casos se rigen por la misma normativa.
Las terrazas pueden autorizarse vinculadas a :
Quioscos de hostelería y restauración de temporada o permanentes.
Otros establecimientos que permitan tener terrazas conforme a la normativa deespectáculos públicos y actividades recreativas.
En función del periodo de año en el que se instalen las terrazas serán:
Funcionamiento entre el 15 de marzo y el 31 de octubre.
Horario máximo: Hasta 1:00 de domingo a jueves y hasta 2.30 viernes, sábados y vísperas de festivo.
Funcionamiento durante todo el año.
Horario máximo de Noviembre al 15 de marzo hasta las 24:00
Se podrán solicitar superficies diferentes de funcionamiento para cada periodo del año.
El zonas de protección acústica especial o por motivos de interés general el horario máximo se podrá reducir.
2. PRECIOS DE NUESTRO TRABAJO:
Desde 300€, Consúltenos.
3. TASAS MUNICIPALES:
Las tasas a abonar al ayuntamiento por ocupación del espacio público con nuestra terraza están en función de la superficie de la misma en metros cuadrados y de la categoría fiscal de la calle en donde se instalen. Podemos conocer la categoría de las calles aquí.
Las tarifas están puestas en base a una terraza con sillas y mesas y se aumenta esta tarifa en caso de instalar elementos que delimiten verticalmente la terraza o que ésta se cubra mediante toldos, sombrillas…
En el caso de parques, jardines cerrados y dehesas municipales, en lugar de la superficie se toma como base el número de elementos colocados y el período de tiempo autorizado.
Además la nueva ordenanza recoge en sus art. 5 y 6 un listado de elementos autorizables que podrán instalar o delimitar en la terraza (siempre y cuando cumplan las prescripciones técnicas del Anexo I) tales como tarimas, elementos de jardinería, elementos industriales móviles……
Por último, destacar que la instalación de estas terrazas estará sujeta a la previa obtención de la correspondiente autorización por parte del Ayuntamiento.
5. CAMBIOS MÁS DESTACADOS DE LA NUEVA ORDENANZA, ADAPTAR TERRAZA A LA NUEVA ORDENANZA DE MADRID:
Se elimina el sistema de módulos de mesa y cuatro sillas y se reemplaza por una asignación de metros cuadrados de acera donde el empresario podrá poner las mesas y sillas que le quepan en ese espacio.
En las mesas, sillas, sombrillas y elementos separadores podrán llevar la publicidad del logo de la empresa suministradora del mobiliario, pero con unos límites de tamaño de 0,015m2. Igualmente, el mobiliario no tiene que estar homologado pero sí deberá ser aprobado por la Junta Municipal en el momento de presentar la solicitud de la terraza, como ya se recogía en la ordenanza anterior.
Las sillas y mesas deberán llevar en las patas tacos de goma que minimicen el impacto sonoro a la hora de recoger y montar la terraza.
No se permite apilar el mobiliario de la terraza en la calle salvo que se autorice expresamente cuando se solicita la terraza.
La nueva ordenanza no exige un mínimo de ancho de acera para poder poner terraza, sino solamente que quede un espacio libre de paso de 2,5 metros.
Se elimina la limitación máxima de los 100 metros de terraza.
Se elimina el máximo de ocupación de acera por escalas, que oscilaba entre el 40% y el 50% de ocupación máxima, y se establece de forma global una ocupación máxima del 50% de la acera.
En las calles peatonales será necesaria una acera de una ancho mínimo de 5 metros (en lugar de los 6 metros que contemplaba la ordenanza anterior), y se deben dejar 3,5 metros de espacio libre de paso.
Será necesaria una declaración de hallarse al corriente de pago de las obligaciones tributarias con el Ayuntamiento de Madrid.
En las construcciones ligeras (cerramientos estables de las terrazas) habrá que tener en cuenta la normativa de la Ley Antitabaco y no pueden tener más de tres cerramientos laterales y ninguno de ellos dará frente a la parte de tránsito de peatones.
Se prohíben los toldos en aceras menores de 5 metros. Antes no había ningún límite en este sentido.
Se aprueban unas nuevas multas “coercitivas” que son independientes de las sanciones y compatibles con ellas. Estas multas van de los 750 € (en caso de incumplimiento de los puntos 1 al 4) y hasta los 1.500 € (en caso de imcumplimiento del 5 al 10).
Sobrepasar la ocupación máxima del 50% de acera.
Colocar elementos no autorizados u ocupar más superficie de la autorizada, sin obstaculizar el paso de peatones.
No mantener las instalaciones en óptimas condiciones.
No retirar de la vía pública los residuos generados por al terraza.
Producir molestias graves a los vecinos.
Incumplir horario de inicio o de cierre.
No retirar el mobiliario de la terraza tras finalizar la actividad (excepto en los casos de autorización expresa).
No respetar la anchura mínima libre de paso para peatones.
Colocar elementos no autorizados u ocupar más superficie de la permitida, obstaculizando la zona de paso de peatones.
Obstruir hidrantes en la vía pública o las tomas de columnas secas de las fachadas de los edificios.
Se establece un periodo de tres años para adaptar las terrazas a la nueva normativa.
LICENCIA APERTURA LOCAL TIENDA
LICENCIA TIENDA LOCAL
8. VISOR URBANISTICO MADRID
ACCEDE AL VISOR URBANISTICO MADRID
Puedes consultar la viabilidad urbanistica de tu actividad en el visor municipal.
9. TRABAJOS REALIZADOS:
Licencias de actividad, apertura y obra para:
tienda de ropa Madrid. (Ayuntamiento de
tienda Madrid.
peluquería Madrid.
inocua Madrid.
de carnicería Madrid.
pastelería – Panadería sin obrador
discoteca Madrid.
escuela de baile Madrid.
guardería Madrid.
centro de estética Madrid.
almacén Madrid.
gimnasio Madrid.
vivienda de uso turístico Madrid.
farmacia Madrid.
gasolinera Madrid.
es club de fumadores Madrid.
local de comidas preparadas Madrid.
supermercado Madrid.
panadería con degustación Madrid.
academia de artes marciales Madridalmacenes –
logística Madrid.
locutorio Madrid.
tienda de música Madrid.
pensión Madrid.
albergue Madrid.
centro de piercing – anillado Madrid .
tienda de informática Madrid.
Planos para .
centro de tatuajes Madrid.
negocio Madrid.
tienda de alimentación Madrid.
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