Source: https://dejure.org/dienste/vernetzung/rechtsprechung?Text=BauR%2079,%2074
Timestamp: 2020-02-25 14:38:04
Document Index: 238578512

Matched Legal Cases: ['BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', '§ 7', '§ 15', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH']

BGH, 16.06.1977 - VII ZR 2/76 - dejure.org
https://dejure.org/1977,413
BGH, 16.06.1977 - VII ZR 2/76 (https://dejure.org/1977,413)
BGH, Entscheidung vom 16.06.1977 - VII ZR 2/76 (https://dejure.org/1977,413)
BGH, Entscheidung vom 16. Juni 1977 - VII ZR 2/76 (https://dejure.org/1977,413)
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Ersatzanspruch des Bauherrn gegen einen Architekten wegen entstandener Mehrkosten durch die nachträgliche Befolgung feuerpolizeilicher Auflagen - Planungsverschulden des Architekten - Kostenschätzung oder Kostenanschlagssumme als Grundlage der Honorarberechnung - ...
Ersatzanspruch des Bauherrn gegen einen Architekten wegen entstandener Mehrkosten durch die nachträgliche Befolgung feuerpolizeilicher Auflagen; Planungsverschulden des Architekten; Kostenschätzung oder Kostenanschlagssumme als Grundlage der Honorarberechnung; Berechnung ...
Überschreitung von Kostenvoranschlag
WM 1977, 1055
BauR 1979, 74
Der Bauherr erleidet jedoch insoweit keinen Schaden, als der zu seinen Lasten gehende Mehraufwand zu einer Wertsteigerung des Objekts geführt hat (…vgl. BGH, Urteile vom 11. November 2004 - VII ZR 128/03, BauR 2005, 400, 404 = NZBau 2005, 158, juris Rn. 41;… vom 7. November 1996 - VII ZR 23/95, BauR 1997, 335, 336, juris Rn. 13;… vom 16. Dezember 1993 - VII ZR 115/92, BauR 1994, 268, 270, juris Rn. 17; vom 16. Juni 1977 - VII ZR 2/76, BauR 1979, 74, juris Rn. 77;… vom 13. Juli 1970 - VII ZR 189/68, NJW 1970, 2018, juris Rn. 23).
aa) Ein wesentlicher Anwendungsbereich des Sachwertverfahrens ist die Bewertung eigengenutzter bebauter Grundstücke (vgl. BGH, Urteile vom 13. Juli 1970 - VII ZR 189/68 - WM 1970, 1139, 1140 und vom 16. Juni 1977 - VII ZR 2/76 - WM 1977, 1055, 1058;… Kleiber in: Ernst/Zinkahn/Bielenberg aaO. § 7 WertV Rn. 38;… Rössler/Langner/Simon/Kleiber aaO. S. 32).
BFH, 12.03.1998 - V R 50/97
Ertragswertverfahren --auf die sich die Klägerin stützt-- gehören zu den anerkannten Verfahren zur Ermittlung des Verkehrswerts solcher bebauten Grundstücke, die zur Ertragserzielung (Vermietung und Verpachtung) bestimmt sind (vgl. die Rechtsprechung des Bundesgerichtshofs, z.B. Urteil vom 16. Juni 1977 VII ZR 2/76, Wertpapier-Mitteilungen 1977, 1055, m.N.).
BFH, 05.02.1998 - V R 101/96
Sogenannte Ertragswertverfahren gehören zu den anerkannten Verfahren zur Ermittlung des Verkehrswerts solcher bebauten Grundstücke, die zur Ertragserzielung (Vermietung und Verpachtung) bestimmt sind (vgl. die Rechtsprechung des Bundesgerichtshofs, z.B. Urteil vom 16. Juni 1977 VII ZR 2/76, Wertpapier-Mitteilungen/Zeitschrift für Wirtschafts- und Bankrecht 1977, 1055, mit Nachweisen).
Ersatzpflichten des Architekten wegen Überschreitens einer vom Bauherrn …
Der Bauherr erleidet jedoch insoweit keinen Schaden, als der zu seinen Lasten gehende Mehraufwand zu einer Wertsteigerung des Objektes geführt hat (Senatsurteil vom 16. Juni 1977 - VII ZR 2/76 = BauR 1979, 74 m.w.N.;… zusammenfassend Werner/Pastor aaO Rdn. 1568 ff;… Hesse/Korbion/Mantscheff/Vygen aaO Rdn. 73 f zu § 15).
(a) In Bezug auf die zur Aufklärung einer Wertsteigerung erforderliche Verkehrswertermittlung dürfte angesichts der als Vermietungsobjekte geplanten Immobilien in Bauteil I auf den (objektiven) Ertragswert abzustellen sein (vgl. BGH, Urteil vom 16. Juni 1977 - VII ZR 2/76 -, juris;… Kniffka/Koeble, Kompendium des Baurechts, 4. Auflage, 12. Teil Rn. 784;… Werner/Pastor, Der Bauprozess, 16. Auflage, Rn.2306).
Ihm steht zu dem - ohne dass es auf den Streit der Parteien (vgl. hierzu z. B. BGH BauR 79, 74) diesbezüglich ankommt - in jedem Fall zumindest der von der Sachverständigen B#### ermittelte Verkehrswert des Objekts von 1.075.000,-- EUR = 2.102.517,-- DM gegenüber.
Das Ertragswertverfahren ist für Grundstücke, die zur Ertragserzielung bestimmt sind, wie Mietwohn- und Geschäftsgrundstücke, geeignet (BGH, Urt. v. 16. Juni 1977, VII ZR 2/76, WM 1977, 1055).
Das Ertragswertverfahren ist für Grundstücke, die zur Ertragserzielung bestimmt sind, wie Mietwohn- und Geschäftsgrundstücke geeignet (BGH, Urteil vom 13.03.2007 - XI ZR 159/05 - BGH, Urteil vom 25.10.1996 - V ZR 212/95, NJW 1997, 129; BGH, Urteil vom 16.06.1977, VII ZR 2/76, WM 1977, 1055).
OLG Köln, 27.01.1993 - 11 U 166/92
Umfang d. Haftung bei Bausummenüberschreitung
BGH, 04.12.1986 - VII ZR 197/85
BFH, 20.04.1998 - V B 129/97
BFH, 20.04.1998 - V B 129/98
Gewerblich genutzter Grundstücksteil - Steuerfreiheit der Vermietung - …