Source: https://es.scribd.com/doc/144284332/Procedimiento-Breve
Timestamp: 2015-12-01 16:46:56
Document Index: 53111164

Matched Legal Cases: ['Artículo 65', 'Artículo 66', 'Artículo 68', 'Artículo 69', 'Artículo 70', 'artículo 33', 'artículo 29', 'artículo 37', 'artículo 87', 'artículo 9', 'artículo 91', 'artículo 1', 'artículo 80', 'artículo 40', 'artículo 43']

P. 1Procedimiento BreveProcedimiento Breve|Views: 129|Likes: 0Publicado porCarolina ModestoMore info:Published by: Carolina Modesto on May 28, 2013Copyright:Attribution Non-commercialAvailability:Read on Scribd mobile: iPhone, iPad and Android.download as DOC, PDF, TXT or read online from ScribdFlag for inappropriate content|Agregar a la colecciónSee moreSee lesshttps://es.scribd.com/doc/144284332/Procedimiento-Breve10/09/2013pdftextoriginalRepública Bolivariana de Venezuela Ministerio del Poder Popular para la Educación Universitaria Universidad Bolivariana de Venezuela Programa de Formaciónde Grado Estudios Jurídicos Misión Sucre-Barinas
PROCEDIMIENTO BREVE, PROCESO CONTENCIOSO INQUILINARIO
Triunfadores: Castillo Torres Tahis Dancy Vielma Leidy España Sección 04 Estudios jurídicos Barinas, Mayo de 2013.
no obstante. de la primera o segunda instancia. 517 y siguientes segunda instancia ejusdem. se evidencia que se previó un lapso para presentar informes y sus respectivas observaciones. o sea. por lo que se infiere sin lugar a dudas que no es
.PROCEDIMIENTO BREVE. al no existir la oportunidad procesal para la presentación de informes tampoco se dan las observaciones. El juicio breve se caracteriza fundamentalmente como ya se dijo. de los mismos actos tales como la relación y los informes. de las oportunidades procesales que tienen las partes en el juicio ordinario para sus alegatos y pruebas establecidos expresamente por el legislador. al concatenar esta norma con la forma prevista por el legislador para la continuación del juicio una vez constituido el tribunal de esta manera. se da la eliminación. la forma para solicitar la constitución del tribunal con asociados se hace conforme lo prevén los artículos 118 y siguientes del Código de Procedimiento Civil. Ahora bien. asimismo. del siendo éstas unas que fases no procesales en el características procedimiento ordinario existen
procedimiento abreviado. El procedimiento breve se fundamenta en los artículos 881 al 894 del Código de Procedimiento Civil. se da una reducción de los términos procesales y de las oportunidades para hacer valer los medios de accionar y excepcionarse las partes. El procedimiento breve es aquel que. la cual se hace en atención a lo pautado en los artículos 511 y siguientes primera instancia y. abreviando de esta manera el proceso ordinario pero con las máximas garantías procesales. por ende. atendiendo a razones de la cuantía del conflicto de intereses planteados y a remisiones de aplicabilidad que hacen leyes especiales. por una reducción de los términos. Como se observa la finalidad del tribunal con asociados es que conjuntamente con el juez decidan la controversia. en algunos casos.
Presentada ésta. el organismo regulador la admitirá dentro de los tres (3) días hábiles administrativos siguientes. es una jurisdicción especial cuyo procedimiento se rige por las disposiciones establecidas en la Ley de Arrendamiento Inmobiliarios. se regirá de acuerdo al procedimiento contemplado en el Título X. ser requiere el agotamiento de la vía administrativa a los fines de impugnar el acto o resolución dictado por el ente gubernativo. en cuyo Artículo 65 se establece que el conocimiento y tramitación de los asuntos cuya competencia atribuye este Decreto-Ley al organismo regulador. estas últimas emanadas de la Corte Primera de lo Contencioso Administrativo. Permitir lo contrario. precisamente con el derecho de acceso a la jurisdicción. la constitución del tribunal con asociados en este tipo de procedimientos breves lo desnaturalizaría por completo. el legislador puede el ejercicio de los derechos fundamentales pero no puede extinguirlo. esto es. la ley del Tribunal Supremo de Justicia y en la Ley que regule la Jurisdicción Contencioso. y ello es lo que ocurre. Para acudir a la vía Contencioso-Administrativa Inquilinaria. y ello es limitación no regulación del ejercicio del derecho. se señala que el procedimiento se iniciará a instancia de la parte interesada mediante solicitud escrita. mientras que en el Artículo 66. desde que se consagra como una imposibilidad de que los justiciables acudan a los órganos de administración de justicia se elimina la posibilidad de accionar. es decir.posible que exista tribunal con asociados en los juicios breves. Esta disposición consagrada en la Ley de Arrendamientos. PROCESO CONTENCIOSO INQUILINARIO El Procedimiento Contencioso Administrativo Inquilinario. pues desde el mismo momento que se presenta como una causal de inadmisibilidad. si cumple con todos los
. El procedimiento Administrativo Inquilinario viene regulado por la nueva Ley de Arrendamientos Inmobiliarios. Existen posiciones doctrinarias y jurisprudenciales.
y la decisión que emane al respecto será apelable y consultable de oficio ante el Tribunal de apelaciones Se infiere de forma determinante que en el procedimiento breve inquilinario la contestación de la demanda se produce el segundo día de despacho siguiente a la citación del demandado. en la oportunidad señalada. quedando a criterio de la autoridad administrativa el admitir los otros medios de prueba establecidos en los Códigos Civil. Por otra parte. una articulación de diez (10) días hábiles administrativos para la promoción y evacuación de pruebas instrumentales. el Reglamento de Regulación de Alquileres y del Decreto Legislativo Sobre Desalojo de Vivienda contiene un procedimiento especial aplicable para los casos en que los arrendatarios o subarrendatarios pretendieron tener derecho a reintegro de cantidades que estimaren haber pagado indebidamente por concepto de cánones de arrendamiento. En este procedimiento quedará abierta de pleno derecho. (Artículo 68) Promoción y evacuación de Pruebas: Artículo 69.
. El procedimiento se sigue por ante la Dirección de Inquilinato u organismo administrativo que en determinados lugares tenga atribuido el ejercicio de sus funciones. sin que después se admitan otras. se consigna por escrito por parte de los interesados todas sus defensas y pretensiones.requisitos que estableciere el Reglamento del presente Decreto-Ley. Las razones en que se fundamente la oposición deberán exponerse en esta oportunidad. se le dará curso a la solicitud. de Procedimiento Civil y Orgánico Procesal Penal o en otras leyes. Presentación de Alegatos por las Partes. Si la solicitud presentare defectos u omisiones se notificará al interesado para que las mismas sean subsanadas o corregidas dentro de los quince (15) días calendario siguientes contados a partir de su notificación. Si las omisiones fueren subsanadas.
sino que se aplicará sobre la parte proporcional que corresponda a la porción cuya regulación se solicite. cuando razones de importancia así lo impongan. retracto legal arrendaticio y cualquier acción derivada de una relación arrendaticia sobre inmuebles urbanos o suburbanos se sustanciarán y sentenciarán conforme al procedimiento breve previsto en los artículos 881 y siguientes del Código de Procedimiento Civil por cuanto es el arquetipo procesal elegido para la tramitación de todas las pretensiones que se planteen en el ámbito arrendaticio a diferenciada los años anteriores cuya tramitación se efectuaba a través del procedimiento ordinario. Dichos lapsos se entenderán concluidos en la fecha en que se determine el valor del inmueble. prórroga legal. sus anexos y accesorios.El acto administrativo que niegue la admisión de alguna prueba deberá motivarse suficientemente. resolución de contrato. no se procederá a una nueva determinación del valor. ejecución de garantías. en los siguientes términos: A los efectos de determinar el valor del inmueble.
. El lapso para el avalúo del Inmueble se establece en el Artículo 70. se abrirá un lapso de treinta (30) días calendario al vencimiento del término fijado en el artículo anterior El organismo regulador podrá extender dicho lapso hasta por treinta (30) días calendario más. El vigente Decreto Ley establece en el artículo 33 que independientemente de su cuantía. cumplimiento de contrato. sus anexos y accesorios. preferencia ofertiva. Mientras que si se solicita la fijación del canon de arrendamiento de una porción de un inmueble cuyo valor hubiere sido ya determinado por el organismo regulador. reintegro de sobre alquileres. reintegro de depósito en garantía. el porcentaje de rentabilidad establecido en el artículo 29 de este Decreto-Ley o los aumentos de los porcentajes que fije el Ejecutivo Nacional. las demandas por desalojo. en fecha no anterior en dos (2) años a la de la solicitud.
El artículo 37 establece que el arrendador tiene el derecho a recibir el inmueble en las mismas condiciones en que lo arrendara. industriales. una vez llegado el día del vencimiento del plazo convenido por las partes. pensiones y/o habitaciones de un arrendamiento entre las partes. de enseñanza y otras distintas de las especificadas. No obstante. profesionales. En caso de prosperar un juicio por desalojo se le otorgan 6 meses a partir de la sentencia firme para el retiro voluntario. pero esta ley no prohíbe sino que impone un procedimiento administrativo previo de conciliación (artículo 87) en el que las partes ejercen su derecho a la defensa.Según la Ley para la Regularización y Control de los Arrendamientos. queda prohibido dictar medidas cautelares de secuestro sobre inmuebles destinados a viviendas. habitación. ya sean arrendados o subarrendados totalmente o por partes". el artículo 9° establece que a partir de su publicación en Gaceta Oficial. al término de la relación arrendaticia. e independientemente de la decisión administrativa (una vez finalizado el procedimiento) las partes podrán acudir a la sede judicial para hacer valer sus pretensiones (artículo 91). pero al mismo tiempo. Esta prórroga dependerá del tiempo de duración que haya tenido el arrendamiento. en su artículo 1°. Cuando la relación arrendaticia haya tenido una duración que se constituyan en el hogar de personas y/o familias. esta Ley "establece el régimen jurídico aplicable al arrendamiento y subarrendamiento de los inmuebles urbanos y suburbanos destinados a vivienda. Uno de los temas más polémicos respecto de esta normativa se refiere a los desalojos judiciales. pensión y/o al funcionamiento o desarrollo de actividades comerciales. el artículo 80 establece el derecho del arrendatario a tener una prorroga obligatoria (para el arrendador). presuponiendo la existencia
El Ejecutivo Nacional podrá modificar los porcentajes de rentabilidad establecidos. Cuando la relación arrendaticia haya tenido una duración de 5 años o más. Acerca de los depósitos frecuentemente solicitados para el alquiler de inmuebles. cuando así lo determinen "razones de interés público o social". se prorrogará por un lapso máximo de 4años. pero menor de 10 años. Otro punto importante sobre esta ley. se prorrogará por un lapso máximo de 2 años. Cuando la relación arrendaticia haya tenido una duración mayor de 1 año y menor de 5 años. representado en salarios mínimos: Con un valor hasta de 223 salarios mínimos 3 % anual. se prorrogará. Con un valor superior a 664 salarios mínimos 6 % anual. por un lapso máximo de 5 años. Con un valor de entre 447 y 663 salarios mínimos 5 % anual. Con un valor de entre 224 y 446 salarios mínimos 4 % anual. es que se le otorga competencia a la denominada Dirección Nacional de Inquilinato para establecer los cánones de arrendamiento de conformidad lo dispuesto en los artículos 65 y 66. Estos cánones estarán basados en porcentajes de rentabilidad anual sobre el valor del inmueble.
. sin que pueda ser imputable al pago de los cánones de arrendamiento. Cuando la relación arrendaticia haya tenido una duración de diez 10 o más. se prorrogará por un lapso máximo de 6 meses. Los arrendatarios no estarán obligados a cancelar alquileres superiores a los establecidos por este organismo (artículo 40).hasta de 1 año o menos. el artículo 43 establece un máximo 2 mensualidades para este fin.
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