Source: https://www.cyapublicos.com.ar/post/conservaci%C3%B3n-y-mantenimiento-de-elevadores-artefactos-t%C3%A9rmicos-e-instalaciones-fijas
Timestamp: 2020-04-04 15:33:50
Document Index: 30797541

Matched Legal Cases: ['artículo 5', 'artículo 5', 'artículo 5', 'artículo 5', 'artículo 5', 'artículo 3', 'Artículo 1', 'Artículo 5', 'Artículo 5', 'Artículo 5', 'Artículo 5', 'Artículo 5', 'Artículo 5', 'Artículo 2', 'Artículo 4', 'Artículo 5']

Conservación y Mantenimiento de Elevadores, Artefactos Térmicos e Instalaciones Fijas
VISTO: Las Leyes Nros. 2.624 (texto consolidado Ley N° 6.017) y 6.100, el Decreto N° 58-GCABA/19, Resoluciones Nros. 763-AGC/15 y 430-AGC/13 y las Disposiciones Nros. 1050-DGFYCO/13, 1100- DGFYCO/13, 1101-DGFYCO/13, 37-DGFYCO/14, 1432-DGFYCO/14, 1910-DGFYCO/15, 21- DGFYCO/15, 984-DGFYCO/15, 1940-DGFYCO/15, 35-DGFYCO/16, 36-DGFYCO/16,1660- DGFYCO/18, el Expediente Electrónico N° 2019-28653114-GCABA-AGC, y
Que en tal sentido, el mencionado Código a través del artículo 5.1.5 establece para la conservación de los Medios Mecánicos de Elevación que “Todo edificio que cuente con instalación de ascensores, montacargas, escaleras mecánicas, caminos rodantes, rampas móviles y guarda mecanizada de vehículos, debe disponer obligatoriamente de un servicio de mantenimiento y asistencia técnica para su atención por parte de un conservador, que debe estar inscripto en el Registro que corresponda a efectos de conservación y mantenimiento.
El propietario es responsable de que se mantengan en perfecto estado de conservación y mantenimiento, así como de impedir su utilización cuando no ofrezcan las debidas garantías de seguridad para las personas y/o los bienes”;
Que consiguientemente, en el artículo 5.1.6 respecto a la conservación de las Instalaciones Térmicas indica que “Todo edificio que cuente con artefactos térmicos debe inscribirse en el registro que corresponda, a efectos de su certificación, conservación y mantenimiento. El propietario es responsable de que se mantengan en perfecto estado de conservación y mantenimiento, así como de impedir su utilización cuando no ofrezcan las debidas garantías de seguridad para las personas y/o los bienes”;
Que asimismo, el Código de Edificación estipula en su artículo 5.1.7 en referencia a la conservación de las Instalaciones contra Incendio, que “Todo edificio que cuente con instalaciones fijas contra incendio debe inscribirse en el registro que corresponda a efectos de su mantenimiento”;
Que en lo concerniente a las Obras en Mal Estado o Amenazadas por un Peligro, el Código establece en el artículo 5.2 que “Se considera a un edificio o estructura en peligro de ruina, si sus muros o partes resistentes están comprendidos en los siguientes casos: a. Caso de muros (…), b. Caso de estructuras…”
Que respecto a los Edificios o Estructuras Afectados por otro en Ruinas u otros Peligros, el artículo 5.3 indica que “Cuando por causa de derrumbe o ruina de un edificio o estructura se produzcan resentimientos en los inmuebles linderos, el Organismo competente practicará los apuntalamientos necesarios como medida preventiva.”;
Que en tal sentido, el artículo 3° del Decreto N° 58-GCABA/19 estipula que “la Agencia Gubernamental de Control dictará las normas de aplicación en materia de verificaciones especiales, de inspección respecto de la conservación y mantenimiento de instalaciones, de terrenos, de inmuebles, de edificios y de obras, así como también de obras de contravención y todo aquello que se encuentre relacionado con la fiscalización y control”;
Que el titular de la Dirección General de Fiscalización y Control de Obras mediante PV-2019-28935564- GCABA-DGFYCO elevó “…la necesidad de reglamentar - el Título 5 . Conservación y Mantenimiento de la Ley Nº 6100 que aprobó el Código de la Edificación de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires…”;
Que en atención a lo expuesto, deviene necesario dejar sin efecto las Resoluciones Nros. 763-AGC/15 y 430-AGC/13 y las Disposiciones Nros. 1050-DGFYCO/13, 1100-DGFYCO/13, 1101-DGFYCO/13, 37- DGFYCO/14, 1432-DGFYCO/14, 1910-DGFYCO/15, 21-DGFYCO/15, 984-DGFYCO/15, 1940- DGFYCO/15, 35-DGFYCO/16, 36-DGFYCO/16,1660-DGFYCO/18 y aprobar los Anexos que forman parte integrante del presente expediente
Que en razón de lo expuesto, deviene necesario dictar el acto administrativo pertinente; Que la Dirección General Legal y Técnica de esta Agencia Gubernamental de Control ha tomado la intervención de su competencia.
Artículo 1°.- Apruébanse el Anexo I “TÍTULO 5. CONSERVACIÓN Y MANTENIMIENTO Artículo 5.1. – Generalidades” (IF-2019-28921519-GCABA-DGFYCO), el Anexo II “TÍTULO 5. CONSERVACIÓN Y MANTENIMIENTO Artículo 5.1.5 - Conservación de los Medios Mecánicos de Elevación” (IF-2019- 28921631-GCABA-DGFYCO), el Anexo III “TÍTULO 5. CONSERVACIÓN Y MANTENIMIENTO Artículo 5.1.6 - Conservación de Instalaciones Térmicas” (IF-2019-28921685-GCABA-DGFYCO), el Anexo IV “TÍTULO 5. CONSERVACIÓN Y MANTENIMIENTO Artículo 5.1.7- Conservación de las Instalaciones contra Incendio” (IF-2019-28921719-GCABA-DGFYCO), el Anexo V “TÍTULO 5. CONSERVACIÓN Y MANTENIMIENTO Artículo 5.2 - Obras en Mal Estado o Amenazadas por un Peligro” (IF-2019-28921758-GCABA-DGFYCO) y el Anexo VI “TÍTULO 5. CONSERVACIÓN Y MANTENIMIENTO Artículo 5.3 - Edificios o Estructuras Afectados por otro en Ruinas u otros Peligros” (IF-2019-28921790-GCABA-DGFYCO), Anexo VII “Sistema de gestión HAFYCO” (IF-2019-28926314- GCABA-DGFYCO), los cuales forman parte integrante del presente.
Artículo 2°.- Confírmase la validez de las instalaciones registradas hasta la fecha, las cuales al vencimiento de su registración, procederán a su renovación conforme la presente reglamentación.
Artículo 4°.-. Déjanse sin efecto las Resoluciones Nros. 763-AGC/15 y 430-AGC/13 y las Disposiciones Nros. 1050-DGFYCO/13, 1100-DGFYCO/13, 1101-DGFYCO/13, 37-DGFYCO/14, 1432-DGFYCO/14, 1910-DGFYCO/15, 21-DGFYCO/15, 984-DGFYCO/15, 1940-DGFYCO/15, 35-DGFYCO/16, 36- DGFYCO/16,1660-DGFYCO/18. Artículo 5°.- Publíquese en el Boletín Oficial de la Ciudad de Buenos Aires, comuníquese a todas las Direcciones y Unidades de esta Agencia Gubernamental de Control. Cumplido, archívese.
Fuente: https://www.buenosaires.gob.ar/sites/gcaba/files/resolucion_no_412-agc-2019.pdf