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Timestamp: 2017-05-25 14:21:05
Document Index: 220110288

Matched Legal Cases: ['Artículo 1', 'Artículo 2', 'Artículo 3', 'Artículo 4', 'Artículo 5', 'Artículo 6', 'Artículo 7', 'Artículo 8', 'Artículo 9', 'Artículo 10', 'Artículo 11', 'Artículo 12', 'Artículo 13', 'Artículo 14', 'Artículo 15', 'Artículo 16', 'Artículo 17', 'Artículo 18', 'Artículo 19', 'Artículo 20', 'Artículo 21', 'Artículo 22', 'Artículo 23', 'Artículo 24', 'Artículo 25', 'Artículo 26', 'Artículo 27', 'Artículo 28', 'Artículo 29', 'Artículo 1', 'Artículo 2', 'Artículo 3', 'Artículo 5', 'Artículo 6', 'Artículo 8', 'Artículo 9', 'Artículo 10', 'Artículo 11', 'Artículo 12', 'Artículo 13', 'Artículo 14', 'Artículo 15', 'Artículo 16', 'Artículo 17', 'Artículo 18', 'Artículo 19', 'Artículo 22', 'Artículo 24', 'Artículo 25', 'Artículo 26', 'Artículo 27', 'Artículo 28', 'Artículo 29', 'Artículo 30', 'Artículo 31', 'Artículo 32', 'Artículo 33', 'Artículo 34', 'Artículo 35', 'Artículo 37', 'Artículo 38', 'Artículo 39', 'Artículo 40', 'Artículo 41', 'Artículo 42', 'Artículo 43', 'Artículo 44', 'Artículo 45', 'Artículo 46', 'Artículo 47', 'Artículo 49', 'Artículo 50', 'Artículo 51', 'Artículo 52', 'Artículo 53', 'Artículo 54']

REGLAMENTO DE RÉGIMEN INTERIOR DE UN CENTRO COMERCIAL, RECREATIVO Y DE OCIO
SE REDACTA UN REGLAMENTO DE RÉGIMEN INTERIOR DE UN CENTRO COMERCIAL,
RECREATIVO Y DE OCIO?
GUÍA PRÁCTICA ¿CÓMO SE REDACTA UN REGLAMENTO
DE RÉGIMEN INTERIOR DE UN CENTRO COMERCIAL, RECREATIVO Y DE OCIO?
PRIMERA. Introducción. Reglamento interno en un complejo
de tipo comercial. TALLER DE TRABAJO
El reglamento de régimen interior de
1. ¿Qué es el reglamento de régimen
interior de un centro comercial?
2. Objetivos del reglamento de régimen
3. Gestor del centro comercial. Gerencia.
4. Actividades que regula el reglamento
de régimen interior de un centro comercial.
Suministros y repartos
Climatización y Acondicionamiento
Trabajos, reparaciones y modificaciones
Funcionamiento y modalidades de explotación
y las actividades comerciales.
REGLAMENTO DE REGIMEN INTERIOR DEL CENTRO COMERCIAL,
RECREATIVO Y DE OCIO. PREÁMBULO CAPITULO I NORMAS GENERALES Artículo 1º. OBJETO Y OBLIGATORIEDAD Artículo 2º. DEFINICIONES 1. Elementos comunes y fincas privativas o locales. 2.- Usuarios u ocupantes. Artículo 3º. PROTECCION MEDIOAMBIENTAL
Artículo 4º. NOTIFICACIONES Artículo 5º. RESPETO DE OBLIGACIONES
CONTRACTUALES CAPITULO II USO DE LOS ELEMENTOS COMUNES Y DE LAS FINCAS PRIVATIVAS Artículo 6º. DISPOSICIONES GENERALES Artículo 7º. USO DE ELEMENTOS COMUNES Artículo 8º. REGIMEN GENERAL DE ELEMENTOS
DE USO COMUN 1. Disposiciones generales. 2. Accesos y circulación 3.- Paseos comerciales 4. Utilización de los servicios 5. Acceso de la clientela 6. Cierre temporal 7. Seguridad y vigilancia 8. Aprovisionamientos y entregas 9. Limpieza
10. Reparaciones 11. Animales 12. Materias peligrosas Artículo 9º. USO RESTRINGIDO, EXCLUSIVO
O PRIVATIVO DE ELEMENTOS COMUNES Artículo 10º USO DE LAS FINCAS PRIVATIVAS
O LOCALES Artículo 11º REGIMEN GENERAL DE USO
DE LOS LOCALES 1. Ocupación de los locales. 2. Ruidos y olores. 3. Sobrecargas.
4. Rótulos del local. 5. Obligaciones diversas. 6. Limpieza. 7. Escaparates 8. Seguridad. 9. Climatización. 10. Gas natural. Artículo 12º. MODIFICACION DE FINCAS
PRIVATIVAS O LOCALES Artículo 13º EXCLUSIVAS DE ACTIVIDAD 1. Contenido. 2. Incumplimientos.
4. Exclusivas. Artículo 14º RESPONSABILIDAD CAPITULO III REGIMEN DE APARCAMIENTOS DEL CENTRO Artículo 15º. REGIMEN DE APARCAMIENTOS. 1. Apertura y cierre. 2. Comunicación y circulación. 3. Retirada de vehículos y materiales. 4. Explotación. 5.Seguridad, limpieza y orden 6. Utilización. CAPITULO IV EJECUCION DE OBRAS Artículo 16º. OBRAS 1. Anexo Técnico. 2. Técnico competente. 3. Proyectos. 4. Realización.
5. Horarios CAPITULO V REGIMEN ECONOMICO Artículo 17º GASTOS DEL CENTRO COMERCIAL Artículo 18º. GASTOS COMUNES GENERALES Artículo 19º COEFICIENTES DE GASTOS
GENERALES Y DE PUBLICIDAD 31
Artículo 20º. GASTOS PARTICULARES
DE DETERMINADAS FINCAS 1. Definición 2. Reparto Artículo 21º. GASTOS PRIVATIVOS DE
LOS LOCALES Artículo 22º. DETERMINACION DE LOS
1. Presupuestos. 2. Fondo de Reserva. 3. Cuota de Tesorería. 4. Rendición de cuentas. Artículo 23º ABONO DE LAS CARGAS CAPITULO VI REGIMEN COMERCIAL DEL CENTRO Artículo 24º REGIMEN COMERCIAL 1. Horarios. 2. Rótulos en el Centro. 3. Actividades. CAPITULO VII REGIMEN DE SEGUROS DEL CENTRO Artículo 25º REGIMEN DE SEGUROS 1. Durante el período de las obras de acondicionamiento. 2. Durante la explotación del Centro Comercial.
B) Seguros complementarios. CAPITULO VIII ADMINISTRACION DE LOS ELEMENTOS COMUNES
Artículo 26º PROMOTORA Y JUNTA DE
LA COMUNIDAD Artículo 27º. GERENCIA DEL CENTRO
COMERCIAL 1. Nombramiento. 2. Remuneración. 3. Funciones. 4. Personal y servicios del Centro Comercial. 5. Dependencia de la Gerencia. CAPITULO IX CAMBIOS DE TITULARIDAD Artículo 28º. OBLIGACIONES FORMALES 1. Conocimiento. 2. Notificación de los cambios. CAPITULO X
Artículo 29º PENALIZACIONES Y SANCIONES DISPOSICION ADICIONAL ANEXO A LA
PRIMERA PARTE. MODELO ÍNTEGRO DE CASO REAL.
DEL CENTRO DE OCIO PREÁMBULO II III IV TITULO I DESCRIPCIÓN DEL CENTRO Artículo 1º. DESCRIPCION DEL CENTRO. TITULO II DISPOSICIONES COMUNES Artículo 2º. DISPOSICIONES GENERALES. CAPITULO I LOCALES Artículo 3º. DISTINCIÓN ENTRE
PARTES DE USO COMUN y LOCALES PRIVATIVOS. Articulo 4º. DE LOS LOCALES PRIVATIVOS.
Artículo 5º. DESCRIPCION DE LOS LOCALES
PRIVATIVOS. Artículo 6º. USO DE LAS FINCAS PRIVATIVAS. 6.1 Ocupación y régimen de uso de
las fincas privativas. 6.2 Obligaciones diversas. 6.3 Obras de modificación y/o reparación
6.4 Segregación, división y agrupación
de los locales privativos. 6.5 Modificaciones de las superficies de las locales. 6.6 Placas y rótulos. Articulo 7º. USO DE LAS PARTES DE USO COMUN. 7.1 Partes de uso común en general. 7.2 Elementos de equipo y servicios colectivos. 7.3 Instalaciones comunes a determinadas fincas. 7.4 Elementos comunes de uso público por
clientes. Artículo 8º. SERVICIOS DEL CENTRO. CAPITULO II RESPONSABILIDAD DE LOS ARRENDATARIOS Artículo 9. RESPONSABILIDAD DE LOS ARRENDATARIOS. CAPITULO III CAMBIOS DE PROPIEDAD Artículo 10º. NOTIFICACION DE LOS
CAMBIOS DE PROPIEDAD. Artículo 11º. PROPIEDAD HORIZONTAL. CAPITULO IV SEGUROS Artículo 12º. SEGUROS DEL CENTRO. 12.1 Seguros de la Propiedad. Artículo 13º. SEGUROS INDIVIDUALES. Artículo 14º. SINIESTROS. TITULO III ELEMENTOS PRIVATIVOS Y PARTES DE USO COMÚN.
GASTOS GENERALES COMUNES Y CARGAS PARTICUILARES
CAPITULO I GASTOS GENERALES Y CARGAS PARTICULARES Artículo 15º. PRINCIPIOS GENERALES. CAPITULO II LOCALES PRIVATIVOS Y CARGAS PARTICULARES Artículo 16º. CARGAS PARTICULARES. Artículo 17º. CARGAS PARTICULARES
POR USO DE PARTES COMUNES. CAPITULO III
ELEMENTOS COMUNES Y GASTOS GENERALES COMUNES
Artículo 18º. ELEMENTOS DE USO COMUN
DEL CENTRO. Artículo 19º. CUOTAS DE CONTRIBUCION
A GASTOS GENERALES COMUNES DE LOS LOCALES QUE INTEGRAN EL CENTRO. Articulo 20º. GASTOS O CARGAS COMUNES. Articulo 21º. CARGAS O GASTOS NUEVOS O EXTRAORDINARIOS. 21.1 Creación de cargas nuevas. 21.2 Modificación del reparto de cargas. CAPITULO IV PAGO DE LAS CARGAS O GASTOS GENERALES COMUNES Artículo 22º. DEVENGO DE LOS GASTOS. Articulo 23º. PROVISIONES ESPECIALES O DERRAMAS
EXTRAORDINARIAS. ADMINISTRACION Y GESTION DEL CENTRO Artículo 24º-.Administración
del centro. Artículo 25º. DEL ADMINISTRADOR. 25.1 Nombramiento. 25.2 Duración. 25.3 Dimisión. 25.4 Remuneración. 25.5 Atribuciones. TITULO IV NORMAS COMIPLEMENTARIAS DE FUNCIONAMIENTO INTERNO
DEL CENTRO Artículo 26º. DENOMINACIONES.
Artículo 27º. IMAGEN DE CONJUNTO Y
ESTETICA. Artículo 28º. PROHIBICIONES Y LIMITACIONES. Artículo 29º. ACCESO DE LA CLIENTELA. Artículo 30º. HORARIO. Artículo 31º. OBRAS EN LOS ELEMENTOS
PRIVATIVOS. Artículo 32º. PERSONAL. Artículo 33º. ROTULOS. Artículo 34º. MANTENIMIENTO Y LIMPIEZA.
Artículo 35º. SALUBRIDAD Y SEGURIDAD
Articulo 36º. PERTURBACIONES POR RUIDOSY
Artículo 37º. ESCAPARATES, RÓTULOS
Y VITRINAS. Artículo 38º. PUBLICIDAD. Artículo 39º. REBAJAS Y PROMOCIONES
ESPECIALES. Artículo 40º. OTRAS DISPOSICIONES
QUE AFECTAN A LOCALES DEL CENTRO. Artículo 41º. FUNCIONAMIENTO DE LAS
PARTES DE USO COMUN. Artículo 42º. ACCESOS. Artículo 43º. UTILIZACION DEL CENTRO
Y DE LOS CORREDORES DE SERVICIO.
Artículo 44º. ELEMENTOS DE EQUIPO,
INSTALACIONES Y SERVICIOS COLECTIVOS. Artículo 45º. INSTALACIONES COMUNES
A DETERMINADOS LOCALES. Artículo 46º. APROVISIONAMIENTO Y
ENTREGAS. 1. Horarios. 2. Zonas. 3. Carga y descarga. 4.- Entregas al exterior. 5. Responsabilidades.
6.- Locales con muelles de carga y descarga privativos. 7.- Horarios. Artículo 47º. BASURAS. Articulo 48º. MUDANZAS. Artículo 49º. MANTENIMIENTO, LIMPIEZA
Y REPARACIONES DE SERVICIOS E INSTALACIONES COMUNES. Artículo 50º. CIERRE TEMPORAL. Artículo 51º. SEGURIDAD Y VIGILANCIA. Artículo 52º. APARCAMIENTOS. TITULO V INCUMPLIMIENTO, PENALIZACIONES Y SANCIONES Artículo 53º. PENALIZACIONES. Artículo 54º. IMPOSICION DE LAS SANCIONES. DISPOSICION TRANSITORIA PARTE TERCERA.
DE CENTROS COMERCIALES Y MERCADOS MUNICIPALES.
CAPÍTULO 1.- PRINCIPIOS GENERALES.
CAPÍTULO II.- CONDICIONES PARA EJERCER
EL COMERCIO EN EL CENTRO.
CAPITULO III.- HORARIOS.
Abasto de los puestos.
CAPÍTULO IV.- PUBLICIDAD.
Publicidad particular.
CAPÍTULO V.- COEFICIENTES.
CAPÍTULO VI.- ADMINISTRACIÓN DEL
CAPÍTULO VII.- PRESUPUESTOS Y GASTOS.
CAPÍTULO VIII.- TRASPASO DE PUESTOS, LOCALES
Y LA UNIDAD DE ALIMENTACIÓN:
CAPÍTULO IX.- CONTROVERSIAS.
CAPÍTULO SEGUNDO. ACTIVIDADES COMERCIALES
CAPÍTULO TERCERO. USUARIOS Y LICENCIATARIOS:
CAPÍTULO CUARTO. ORGANIZACIÓN ADMINISTRATIVA.
CAPÍTULO QUINTO. FALTAS Y SANCIONES
DISPOSICIÓN ADICIONAL PRIMERA. RÉGIMEN
JURÍDICO COMPLEMENTARIO
DISPOSICIÓN ADICIONAL SEGUNDA. MERCADO
PERMITIDAS EN EL MERCADO
TITULO II: Forma de gestión del servicio
de Mercado Municipal.
TITULO III: Actividades
TITULO IV: Régimen Sancionador
Caso real internacional
(Sudamericano) de Reglamento Interno de Centro Comercial. Artículo primero. finalidad. Artículo segundo. definiciones y determinaciones 1. Administración.
2. Áreas de pasillos y corredores públicos o de servicios. 2.1. Áreas de Pasillos
o Corredores para Servicios
2.2. Áreas de Pasillo y Corredores para Uso de Consumidores y Público en General
2.3. Áreas para Uso de las Oficinas de la Administración y para Jardines
2.4. Áreas para parqueadero
2.5. Otras Áreas
4. Concedente. 5. Compañía o compañía
promotora. 6. Arrendatario (locatario)
7. Contratos. 8. Corredores o pasillos 9. Cuotas ordinarias 10. Cuotas estacionales 11. Cuotas extraordinarias 12. Cuotas del patio de comidas 13. Destino o línea de negocio 14. ISLAS. Espacios comerciales de menor superficie
ubicados en los pasillos o corredores de uso público, de circulación
peatonal, en el interior o exterior del centro comercial, algunos
de ellos se concesionan por largo o mediano plazo, y otros son por
temporadas, las mismas que deberán cumplir con el Manual de Diseño. 15. La denominación 16. Las partes 17. Local o espacio asignado 18. Locales anclas. Se refiere a locales distribuidos y ubicados en lugares estratégicos del centro comercial, que por su tamaño,
capacidad, diversidad de productos o tipo de producto o servicio que se comercializan en ellos, atraen especial atención y afluencia del consumidor y público en general. Estos pueden ser
supermercados, grandes almacenes departamentales, conjuntos de tiendas
especializadas agrupadas para formar un polo de atracción
al público o marcas conocidas que atraen a los consumidores
al Centro Comercial. El establecimiento de locales ancla en el Centro Comercial, constituye una alianza estratégica para promover la competencia horizontal. 19. Nombre comercial 20. Consumidores o público o público
en general 21. Reubicación. El derecho de reubicar
a los locatarios de locales o espacios en el Centro Comercial en sitios distintos a los originalmente asignados, con dimensiones similares en lo posible, y de acuerdo a la disponibilidad de espacios que tenga la concedente
conforme a lo señalado en los respectivos contratos
y al presente Reglamento. 22. Servicios básicos. 23. VIC. Es, por sus siglas, el Valor Inicial
de Concesión expresamente negociado y pactado por las partes. 24. VMC. Es, por sus siglas, el Valor Mensual de
Concesión 25. VUC. Es, por sus siglas, el Valor Único
de Concesión Artículo tercero. Del centro comercial, su ampliación y remodelación
del centro comercial. Artículo cuarto. Reglas determinadas para la operación y funcionamiento
del centro comercial. Artículo quinto. Destino de los locales
o espacios asignados. Artículo sexto. Cesión de derechos. Artículo séptimo. Concurso preventivo
o concordato. Artículo octavo. Permisos y autorizaciones. Artículo noveno. Material publicitario, promociones, baratillos y eventos similares. Artículo decimo. Disposiciones reglamentarias. Artículo decimo primero. Molestias Artículo decimo segundo. Mantenimiento conservación y reparación del local
o espacio. Artículo decimotercero. Obras nuevas y mejoras en los locales asignados Artículo decimo cuarto. Rótulos,
estanterías y exhibición. Artículo decimo quinto. Decoración
interior. Artículo decimo sexto. Horarios de atención. Artículo decimo séptimo. Surtido
de productos, mercadería y servicios Artículo decimo octavo. Logotipos, marcas, nombres comerciales. Artículo decimo noveno. Utilización
de áreas de uso común. Artículo vigésimo. Reubicación. Artículo vigésimo primero. Aéreas
de estacionamientos. Artículo vigésimo segundo. Del V.I.C.,
V.M.C., V.U.C., cuotas y SB. Artículo vigésimo tercero. Seguros. Artículo vigésimo cuarto. Liberación de responsabilidad de la concedente/compañía frente a robo, siniestros y daños a los bienes del arrendatario/locatario. Artículo vigésimo quinto. Disposiciones reglamentarias internas. Artículo vigésimo sexto. Sanciones por incumplimiento. Multas y resolución
anticipada del contrato de concesión. Artículo vigésimo séptimo. Modificaciones del reglamento interno de funcionamiento
y del contrato Artículo vigésimo octavo. Confidencialidad
y discreción. Artículo vigésimo noveno. Sucesores
en derecho. Artículo trigésimo. Exigencias de
autoridades competentes. Artículo trigésimo primero. Cumplimiento de la normativa legal. Artículo trigésimo segundo. Desvinculación de responsabilidad común o solidaria. Artículo trigésimo tercero. Forma de las comunicaciones o notificaciones. Artículo trigésimo cuarto. Validez de las disposiciones reglamentarias no obstante la inejecutabilidad de alguna estipulación. Artículo trigésimo quinto. Autorizaciones
de la compañía. Artículo trigésimo sexto. Potestad
administrativa. Artículo trigésimo séptimo.
Responsabilidad del locatario. Artículo trigésimo octavo. Disposiciones
generales. Copyright