Source: http://www.juraforum.de/lexikon/gebaeude
Timestamp: 2016-09-28 12:04:30
Document Index: 194673899

Matched Legal Cases: ['§ 836', '§ 836', '§ 837', '§ 836', '§ 838', '§ 840']

Gebäude (Haftung / Schaden): Definition, Begriff und Erklärung im JuraForum.de
Neueintrag für Anwälte	JuraForum.de > JuraForum-Wiki > G > Gebäude (Haftung / Schaden) Gebäude (Haftung / Schaden)Lexikon | Jetzt kommentieren(1) Teilen Twittern E-Mail
Erklärung zum Begriff Gebäude (Haftung / Schaden)Unter juristischen Gesichtspunkten ist ein Gebäude ein wesentlicher Bestandteil eines Grundstücks, das von Menschen betreten werden kann. VerkehrssicherungspflichtDie Verkehrssicherungspflicht fällt grundsätzlich in den Aufgabenbereich des Eigentümers. Um mögliche Schäden zu vermeiden, wird der Gebäudeeigentümer aus Eigeninteresse regelmäßig Reparaturen oder Sanierungsmaßnahmen am Gebäude durchführen lassen. Allerdings ist im Falle von möglichen Schadenersatzforderungen nicht unbedingt der Gebäudeeigentümer haftbar zu machen. So können auch Personen, die das Gebäude nutzen oder sich gegenüber dem Eigentümer vertraglich zur Gebäudeinstandhaltung verpflichtet haben (z. B. Mieter, Pächter, Reparaturdienst), zu Forderungen auf Schadensersatz herangezogen werden.So haftet zum Beispiel der Eigentümer für Verletzungen, die sich ein Mieter im dunklen Keller zuzieht. Denn grundsätzlich besteht für den Vermieter eine Verkehrssicherungspflicht. [Landgericht Berlin, 19.02.2004, 67 S 319/03]Die Haftung von Grundstücks- und Gebäudeeigentümern im Falle von Schäden ist im Bürgerlichen Gesetz Buch (BGB) geregelt:a) § 836 – Haftung des Grundstücksbesitzers Grundstücksbesitzer ist im Regelfall der Grundstückseigentümer. Für ihn besteht die Verpflichtung, mögliche Gefahren (wie Einsturz von Gebäuden, Ablösung von Gebäudeteilen/Dachziegeln etc.) zu verhindern. Zudem hat er die ordnungsgemäße Errichtung von Gebäuden und deren Instandhaltung zu kontrollieren. Der Eigentümer muss im Schadensfall nachweisen, dass er alles zur Verhinderung von möglichen Schäden unternommen hat. Dabei endet die Schadenshaftung von Eigentümern nicht durch den Verkauf des Grundstücks bzw. Gebäudes. Gemäß § 836 Abs. 2 BGB kann der Eigentümer noch bis zu einem Jahr nach dem Verkauf für mögliche Schäden und Schadensersatzansprüche verantwortlich gemacht werden. Dadurch soll verhindert werden, dass Eigentümer versuchen, sich durch des Verkauf des Besitzes der Schadensersatzverpflichtung zu entziehen.b) § 837 – Haftung des Gebäudebesitzers Gebäudebesitzer ist derjenige, der das Gebäude im Rahmen eines abgetretenen Rechts besitzt. So kann ein Bauunternehmer, der mit der Errichtung eines Gebäudes auf dem Grundstück beauftragt wurde, ebenso Gebäudebesitzer sein, wie der Verwalter einer Wohnungseigentumsgesellschaft. Im Schadensfall gelten die gleichen Haftungsgrundsätze des § 836 BGB.c) § 838 – Haftung des Gebäudeunterhaltungspflichtigen Gebäudeunterhaltungspflichtiger ist im Regelfall derjenige, dem der Eigentümer ein Nutzungsrecht am Gebäude (z. B. Hausverwalter, Mieter) eingeräumt hat. EigentümergemeinschaftenIm Falle von Eigentümergemeinschaften ist die Haftung im Schadensfall nicht nur auf den Miteigentumsanteil des einzelnen Eigentümers beschränkt. Gemäß § 840 BGB haften die Miteigentümer gesamtschuldnerisch, sodass der Geschädigte von einem einzelnen Miteigentümer in voller Höhe Schadensersatz verlangen kann. Der Miteigentümer wiederum muss dann gegen die übrigen Miteigentümer einen möglichen Ausgleichsanspruch geltend machen.
Mitwirkende/Autoren: JuraforumWiki-RedaktionErstellt von JuraforumWiki-Redaktion, 01.06.2013 00:00Zuletzt editiert von JuraforumWiki-Redaktion, 01.06.2013 00:00 Haben Sie Fragen zu diesem Begriff? Stellen Sie eine Frage zu dem Begriff im Forum.Nachrichten zu Gebäude (Haftung / Schaden)Ausbau Süd: Fraunhofer-Maßnahmen in Baden-Württemberg (04.06.2012, 15:10)Fraunhofer ist in Baden-Württemberg ein wichtiger Motor für Innovationen. Heute gab der Minister für Finanzen und Wirtschaft Dr. Nils Schmid auf der Landespressekonferenz die aktuellen Pläne zur Forschungsinfrastruktur bekannt. Wesentlicher...Kein Schadensersatz wegen Setzungsrissen durch Wasserdurst von Nachbars Bäumen (08.09.2009, 08:39)Zur Haftung des Grundstückseigentümers für Schäden, die der von Bäumen ausgehende Wasserentzug am Nachbarhaus verursacht Wer sein Haus neben einem Grundstück mit umfangreichem Baumbestand errichtet, muss selbst Vorsorge treffen, dass der...Grundstück: Ersatzansprücke wegen bergbaubedingter Erderschütterungen? (22.09.2008, 11:30)Bundesgerichtshof entscheidet über Ersatzansprüche des Eigentümers, der sein Grundstück wegen bergbaubedingter Erderschütterungen nur eingeschränkt nutzen kann Der Kläger und seine Lebensgefährtin sind Miteigentümer eines Hausgrundstücks in...Gebäude und Hausrat auch gegen Elementarschäden versichern (09.06.2008, 13:28)Karlsruhe/Berlin (DAV). Das schwere Unwetter im Zollernalbkreis hat es wieder gezeigt. Nach großen Überschwemmungen mit dramatischen Schäden an Gebäuden und Hausrat kommt für viele Betroffene gleich der nächste Schock hinterher: Sie waren...Aktuelle ForenbeiträgeHaftung bei Schäden durch Dritte (22.10.2012, 21:51)Mal angenommen Person A feiert seinen/ihren 17. Geburtstag in einem von einem seiner/ihrer Elternteile E gemieteten Raum/Vereinsheim/... . Obwohl E laut dem Mietvertrag mit Vermieter V die Anwesenheitspflicht hat, ist E während der Veranstalltung nicht anwesend, verletzt diese also.
Nun geschieht es, dass eine eingeladene, ebenfalls...Haftung bei Einbruchdiebstahl (Täter bekannt) (21.08.2010, 19:17)Fiktiver Fall:
Es erfolgt ein Einbruch in einem EF-Haus. Der Vorfall wird vom Eigentümer sofort der Polizei und dem Versicherungsträger gemeldet (Hausratversicherung). Durch Recherchen der Eigentümer in der Nachbarschaft ergeben sich konkrete Hinweise auf den Täter, dieser ist den Geschädigten sogar persönlich bekannt(!). Entsprechende...
66 + S ec.hs = Bisherige Kommentare zum Begriff (0)
Sie sind gerade hier: JuraForum.de > JuraForum-Wiki > G > Gebäude (Haftung / Schaden) Fragen Sie einen Anwalt!	Anwälte sind gerade online.Schnelle Antwort auf Ihre Rechtsfrage.	Ihre Frage direkt hier eingeben:
Gebäude (Haftung / Schaden) – Weitere Begriffe im Umkreis
Bei einem Gattungskauf handelt es sich um eine Sache, die geschuldet wird und nur allgemeine Gattungsmerkmale (z. B. Typ, Sorte, Preis) besitzt, die entweder vereinbart oder verkehrsüblich sind. Dabei vereinbaren Gläubiger (Käufer) und Schuldner...
Haftung - Skisport
Grundsätzlich ist es auch bei Skiunfällen so, dass der Verursacher für entstandene Schäden aufkommt. Geregelt wird dies anhand der FIS-Regeln, welche Fairness und ein faires Miteinander auf der Skipiste garantieren sollen. Diese Haftung bedeutet,...