Source: https://interpretacje-podatkowe.org/spoldzielcze-wlasnosciowe-prawo-do-lokalu/dd9-033-70-mwd-2013-rd-19773
Timestamp: 2018-03-20 10:23:57+00:00
Document Index: 21949856

Matched Legal Cases: ['art. 14', 'art. 8', 'art. 10', 'art. 1', 'art. 30', 'art. 10', 'art. 8', 'art. 21', 'art. 45', 'art. 10', 'art. 21', 'art. 30']

Czy wnioskodawca będzie musiał od transakcji sprzedaży lokalu mieszkalnego nabytego w 2008r. wyniku spadku po zmarłej matce płacić podatek dochodowy od osób fizycznych ?
DD9/033/70/MWD/2013/RD-19773interpretacja indywidualna
Minister Finansów 19 marca 2013 r.
Na podstawie art. 14e § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2012r., poz. 749 ze zm.) Minister Finansów, w związku ze stwierdzeniem nieprawidłowości interpretacji indywidualnej z dnia 19 maja 2009r., nr IBPBII/2/415-198/09/JSz wydanej w imieniu Ministra Finansów przez Dyrektora Izby Skarbowej w Katowicach, zmienia z urzędu wyżej wymienioną interpretację stwierdzając, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 11 lutego 2009r., uzupełnionym w dniu 30 marca 2009r. o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie, dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie możliwości zwolnienia od podatku dochodowego przychodu uzyskanego ze sprzedaży lokalu mieszkalnego, po spełnieniu ustawowych warunków, jest prawidłowe.
Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, działając na podstawie § 5 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770, ze zm.), wydał w dniu 19 maja 2009r., w imieniu Ministra Finansów, interpretację indywidualną dotyczącą podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży mieszkania. Interpretacja wydana została na wniosek Pana z dnia 11 lutego 2009r., uzupełniony w dniu 30 marca 2009r.
Z przedstawionego we wniosku stanu faktycznego wynika, że we wrześniu 2008r. Wnioskodawca otrzymał w spadku lokal mieszkalny po zmarłej w dniu 04 września 2008r. matce. Po przeprowadzeniu spraw spadkowych stał się właścicielem tegoż lokalu mieszkalnego, w którym, w dniu 20 lutego 2009r., zameldował się na pobyt stały. W marcu 2010r. Wnioskodawca zamierza sprzedać lokal.
Czy w przypadku sprzedaży lokalu mieszkalnego po upływie jednego roku zameldowania na pobyt stały Wnioskodawca będzie płacić podatek dochodowy z tytułu sprzedaży...
Zdaniem Wnioskodawcy nie będzie musiał płacić podatku dochodowego od osób fizycznych jeżeli jest zameldowany w wyżej wymienionym lokalu mieszkalnym przez okres 1-go roku.
Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, wydając w imieniu Ministra Finansów, interpretację indywidualną z dnia 19 maja 2009r., nr IBPBII/2/415-198/09/JSz, uznał stanowisko Wnioskodawcy w zakresie skutków podatkowych sprzedaży mieszkania, za prawidłowe.
W myśl art. 8 ust. 1 ustawy z dnia 06 listopada 2008r. o zmianie ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych oraz niektórych innych ustaw (Dz. U. Nr 209, poz. 1316 ze zm.), do przychodu (dochodu) z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw określonych w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a)-c) ustawy zmienianej w art. 1, nabytych lub wybudowanych (oddanych do użytkowania) w okresie od dnia 1 stycznia 2007r. do dnia 31 grudnia 2008r., stosuje się zasady określone w ustawie o podatku dochodowym od osób fizycznych, w brzmieniu obowiązującym na dzień 31 grudnia 2008r.
Zgodnie z art. 30e ust. 1 ustawy obowiązującego od dnia 01 stycznia 2007r., od dochodu z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw określonych w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a)-c) podatek dochodowy wynosi 19% podstawy obliczenia podatku.
Jednakże Wnioskodawca wskazał, że sprzedaż lokalu mieszkalnego nastąpi w marcu 2010r. co powoduje, że zgodnie z art. 8 ust 3 omawianej wyżej ustawy z dnia 6 listopada 2008r. o zmianie ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych oraz niektórych innych ustaw, oświadczenie o którym mowa w art. 21 ust 21 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych podatnicy składają w terminie złożenia zeznania podatkowego o którym mowa w art. 45 ust. 1 ustawy, za rok podatkowy w którym nastąpiło odpłatne zbycie nieruchomości i praw majątkowych określonych w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit a) – c) ustawy.
Zatem zwolnienie, określone w art. 21 ust 1 pkt 126 ustawy, znajdzie zastosowanie do przychodu z odpłatnego zbycia lokalu mieszkalnego wraz z udziałem w gruncie, o ile zostały spełnione łącznie, opisane powyżej, ustawowe warunki.
Mając na względzie powyższe, należy uznać stanowisko Wnioskodawcy, wyrażone w ocenie prawnej zaistniałego stanu faktycznego, w zakresie możliwości skorzystania ze zwolnienia z opodatkowania przychodu uzyskanego z odpłatnego zbycia lokalu mieszkalnego, za prawidłowe.
W konsekwencji należało, z urzędu, dokonać zmiany pisemnej interpretacji indywidualnej wydanej przez Dyrektora Izby Skarbowej w Katowicach, działającego w imieniu Ministra Finansów, gdyż stwierdzenia m.in., że: (...) zwolnieniem określonym w omawianym przepisie objęty jest jedynie przychód ze zbycia wyłącznie lokalu mieszkalnego. Przychód w części przypadającej na zbycie gruntu, udziału w gruncie lub prawa wieczystego użytkowania związanego z tym lokalem mieszkalnym będzie podlegał opodatkowaniu na zasadach określonych w art. 30e ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych (...), jest nieprawidłowe.
DD9.8220.2.28.2015.KCT | Interpretacja indywidualna
DD9/033/61/KCT/2013/RD-19773 | Interpretacja indywidualna
IBPBII/2/415-198/09/JSz | Interpretacja indywidualna
Lokalizacja: Wyszukiwarka > Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu > DD9/033/70/MWD/2013/RD-19773