Source: http://www.bip.bialeblota.pl/?app=uchwaly&nid=5528&y=2013
Timestamp: 2020-07-09 03:43:52+00:00
Document Index: 91983809

Matched Legal Cases: ['art. 18', 'art. 40', 'art 20', 'art. 18', 'art. 40', 'art 20', 'art. 39', 'art. 17', 'art. 17']

﻿	Uchwała nr RGK.0007.150.2013 Rady Gminy Białe Błota z dnia 19 grudnia 2013 - BIP w JST - Urząd Gminy w Białych Błotach
Uchwała nr RGK.0007.150.2013Rady Gminy Białe Błotaz dnia 19 grudnia 2013w sprawie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla terenu w rejonie ulicy Łochowskiej w miejscowości Białe Błota.Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 i art. 40 ust. 1 ustawy z dnia 8 marca 1990 roku o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2013 poz. 594) oraz art 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2012r. poz. 647, 951, 1445, z 2013 r. poz. 21, 405, 1238) uchwala się co następuje:
Uchwała nr RGK.0007.150.2013
Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 i art. 40 ust. 1 ustawy z dnia 8 marca 1990 roku o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2013 poz. 594) oraz art 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2012r. poz. 647, 951, 1445, z 2013 r. poz. 21, 405, 1238) uchwala się co następuje:
§ 1. 1. Po stwierdzeniu, że plan miejscowy nie narusza ustaleń studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Białe Błota uchwalonego uchwałą nr XLVI/504/2010 Rady Gminy Białe Błota z dnia 28 maja 2010r. uchwala się zmianę miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla terenu w rejonie ulicy Łochowskiej w miejscowości Białe Błota.
a) zieleni urządzonej, o symbolu – ZP,
b) obiektów produkcyjnych, składów i magazynów z dopuszczeniem zabudowy usługowej, o symbolu – P/U,
c) zabudowy usługowej, o symbolu – U,
d) infrastruktury technicznej - elektroenergetyka, o symbolu – E,
e) leśne, o symbolu – ZL,
f) tereny dróg publicznych lokalnych, o symbolu – KD-L,
g) tereny dróg wewnętrznych, o symbolu – KDW,
6. Wymagania wynikające z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych: wymagana szczególna dbałość o wysoką jakość estetyczną elementów wyposażenia przestrzeni publicznych, m.in. obiektów małej architektury, oświetlenia, w zakresie wykonania nawierzchni, itp.
5) dla przebudowy, rozbudowy, nadbudowy i remontów istniejących budynków dopuszcza się realizację połaci dachowych uwzględniając dotychczasową kolorystykę, pokrycie dachu oraz kąt nachylenia połaci dachowych z tolerancją do ±10°,
8) wskaźniki zagospodarowania terenów – określone w ustaleniach szczegółowych.
8. Granice i sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, ustalonych na podstawie odrębnych przepisów, w tym terenów górniczych, a także obszarów szczególnego zagrożenia powodzią oraz obszarów osuwania się mas ziemnych: teren objęty planem znajduje się w Obszarze Chronionego Krajobrazu Wydm Kotliny Toruńsko-Bydgoskiej, obowiązują nakazy i zakazy wynikające z ustanowienia obszaru chronionego.
3) obowiązuje wydzielenie na terenie działki budowlanej minimum 1 miejsca parkingowego na 200 m2 powierzchni usługowej oraz minimum 1 miejsca parkingowego na 500 m2 powierzchni produkcyjnej oraz minimum 1 miejsca parkingowego na 1000 m2 powierzchni magazynowej,
8) odprowadzanie wód opadowych do gruntu, do czasu zrealizowania kanalizacji deszczowej dopuszcza się odprowadzanie wód opadowych z terenów dróg i parkingów do gruntu po uprzednim podczyszczeniu,
10) zasady obsługi w zakresie zaopatrzenia w energię cieplną – dopuszcza się wykorzystanie urządzeń zasilanych gazem, energią elektryczną lub innych paliw, w tym pochodzących ze źródeł energii odnawialnej, z zachowaniem normatywnych wartości emisji spalin do atmosfery, określonych w przepisach odrębnych i szczególnych,
a) zwiększenie mocy przez odbiorców zasilanych z abonenckich stacji transformatorowych należy przewidzieć z istniejących urządzeń elektroenergetycznych zlokalizowanych na terenie,
b) ustala się wariantowe zasilanie dla nowych inwestycji w granicach terenów oznaczonych symbolami 2P/U, 4P/U, 5P/U, 6P/U, 7P/U, 8P/U, 9P/U, 10P/U, 11P/U i 12P/U:
- w przypadku zagospodarowania każdego z tych terenów przez nowego inwestora o znacznym zapotrzebowaniu mocy przyłączeniowej, zasilanie z abonenckich stacji transformatorowych, zasilanych abonenckimi kablami średniego napięcia (SN) z projektowanych złączy kablowych SN lub wyprowadzonymi bezpośrednio z GPZ WN/SN; stacje abonenckie lokalizować na terenach przyłączanych podmiotów,
- w przypadku podziału każdego lub niektórych z w/w terenów na działki budowlane i zagospodarowanie ich przez kilku inwestorów o niewielkim zapotrzebowaniu mocy przyłączeniowej na działkę, zasilanie z projektowanych stacji transformatorowych własności przedsiębiorstwa energetycznego; ze stacji transformatorowych wyprowadzić linie kablowe niskiego napięcia (nn), w tym abonenckie, do poszczególnych odbiorców,
- w przypadku podziału terenu na działki, gdy zaistnieje potrzeba poboru mocy rzędu ok. 100 kW przez pojedynczych inwestorów należy dodatkowo na działkach tych inwestorów wybudować stacje transformatorowe abonenckie,
- w granicach opracowania planu dopuszcza się możliwość posadowienia złączy kablowych średniego napięcia.
a) na terenach przeznaczonych do realizacji celów publicznych – 0,1%;
b) na terenach przeznaczonych do realizacji celów niepublicznych - 30%.
§ 7. Teren oznaczony symbolem 1ZP przeznacza się na cel zieleni urządzonej; obowiązują następujące ustalenia; dopuszcza się realizację obiektów małej architektury włącznie z urządzeniami i infrastrukturą sportową.
§ 8. Teren oznaczony symbolem 2P/U przeznacza się na cel obiektów produkcyjnych, składów i magazynów z dopuszczeniem zabudowy usługowej; obowiązują następujące ustalenia:
1) wysokość bryły obiektów kubaturowych maksymalnie 12m, oraz do trzech kondygnacji naziemnych,
2) dachy o nachyleniu od 1,5° do 50°,
6) dopuszcza się wydzielenie parkingu i realizację obiektów małej architektury i zieleni ozdobnej,
8) powierzchnia zabudowy kubaturowej do 50% powierzchni działki budowlanej,
9) wskaźnik intensywności zabudowy od 0,1 do 1,5.
§ 9. Teren oznaczony symbolem 3U przeznacza się na cel zabudowy usługowej; obowiązują następujące ustalenia:
5) dopuszcza się wydzielenie parkingu i realizację obiektów małej architektury oraz zieleni ozdobnej,
9) wskaźnik intensywności zabudowy od 0,1 do 1,0,
§ 10. Teren oznaczony symbolem 4P/U przeznacza się na cel obiektów produkcyjnych, składów i magazynów z dopuszczeniem zabudowy usługowej; obowiązują następujące ustalenia:
5) dopuszcza się budowę garaży o wysokości maksymalnie 9 m i dwóch kondygnacji naziemnych oraz jednej kondygnacji podziemnej,
6) dopuszcza się realizację miejsc parkingowych na stropie najwyższej kondygnacji budynku garażowego,
8) dopuszcza się wydzielenie parkingu i realizację obiektów małej architektury i zieleni ozdobnej,
9) minimum 10% powierzchni działki należy pozostawić w formie biologicznie czynnej (zieleń użytkowa lub ozdobna),
10) powierzchnia zabudowy kubaturowej do 70% powierzchni działki budowlanej,
11) wskaźnik intensywności zabudowy od 0,1 do 1,5.
§ 11. Teren oznaczony symbolem 5P/U przeznacza się na cel obiektów produkcyjnych, składów i magazynów z dopuszczeniem zabudowy usługowej; obowiązują następujące ustalenia:
8) powierzchnia zabudowy kubaturowej do 90% powierzchni działki budowlanej,
§ 12. Teren oznaczony symbolem 6P/U przeznacza się na cel obiektów produkcyjnych, składów i magazynów z dopuszczeniem zabudowy usługowej; obowiązują następujące ustalenia:
§ 13. Tereny oznaczone symbolami 7P/U i 8P/U przeznacza się na cel obiektów produkcyjnych, składów i magazynów z dopuszczeniem zabudowy usługowej; obowiązują następujące ustalenia:
§ 14. Teren oznaczony symbolem 9P/U przeznacza się na cel obiektów produkcyjnych, składów i magazynów z dopuszczeniem zabudowy usługowej; obowiązują następujące ustalenia:
§ 15. Teren oznaczony symbolem 10P/U przeznacza się na cel obiektów produkcyjnych, składów i magazynów z dopuszczeniem zabudowy usługowej; obowiązują następujące ustalenia:
§ 16. Tereny oznaczone symbolami 11P/U i 12P/U przeznacza się na cel obiektów produkcyjnych, składów i magazynów z dopuszczeniem zabudowy usługowej; obowiązują następujące ustalenia:
5) opuszcza się realizację infrastruktury technicznej związanej z podstawową funkcją terenu,
§ 17. Tereny oznaczone symbolami 13ZL i 14ZL przeznacza się na cel leśny;
§ 18. Tereny oznaczone symbolami 15E, 16E, 17E przeznacza się na cel infrastruktury technicznej – elektroenergetyka;
§ 19. Tereny oznaczone symbolami KD-L1 i KD-L2 przeznacza się na cel drogi publicznej lokalnej; obowiązują następujące ustalenia:
§ 20. Tereny oznaczone symbolami KDW1, KDW2, KDW3, KDW4, KDW5 i KDW6 przeznacza się na cel drogi wewnętrznej, obowiązują następujące ustalenia:
a) szerokość w liniach rozgraniczających - jak na rysunku planu,
b) dopuszcza się realizację drogi w układzie jednoprzestrzennym,
c) dopuszcza się realizację sieci i urządzeń infrastruktury technicznej związanych z obsługą techniczną drogi – odwodnienia, oświetlenia itp., zgodnie z obowiązującymi przepisami odrębnymi,
§ 21. Wykonanie uchwały powierza się Wójtowi Gminy Białe Błota.
§ 22. Uchwała podlega publikacji na stronie internetowej gminy oraz w Dzienniku Urzędowym Województwa Kujawsko – Pomorskiego.
§ 23. W granicach objętych niniejszą uchwałą traci moc uchwała nr XVI/168/2008 Rady Gminy Białe Błota z dnia 30 stycznia 2008r. w rejonie ulicy Łochowskiej w miejscowości Białe Błota.
§ 24. Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od daty jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Kujawsko – Pomorskiego.
Zmianę miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego sporządzono w związku z realizacją uchwały RGK.0007.77.2012 Rady Gminy Białe Błota z dnia 21 czerwca 2012 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla terenu w rejonie ulicy Łochowskiej w miejscowości Białe Błota.
Plan został opracowany na podstawie przepisów ustawy z dnia 27 marca 2003 roku o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz. 717, z późn. zm.).
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego obejmuje teren na którym zlokalizowany jest Zakład Elektromechaniczny „BELMA”.
Sporządzenie nowego planu miejscowego było uzasadnione umożliwieniem swobodnej rozbudowy obiektów zlokalizowanych na przedmiotowym terenie, w związku z rozwojem firmy i planami budowy kolejnych obiektów produkcyjnych.
Przy opracowaniu powyższego dokumentu zapewniono możliwość udziału społeczeństwa w postępowaniu w sprawie oceny oddziaływania na środowisko skutków realizacji planu miejscowego. Przy opracowaniu powyższej prognozy zapewniono możliwość udziału społeczeństwa w postępowaniu w sprawie oceny oddziaływania na środowisko skutków realizacji planu miejscowego. Zgodnie z 17 pkt. 1-3 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2003 r. Nr 80, poz. 717, z późn. zm.) oraz art. 39 ust. 1 ustawy z dnia 3 października 2008 r. o udostępnianiu informacji o środowisku i jego ochronie, udziale społeczeństwa w ochronie środowiska oraz o ocenach oddziaływania na środowisko podano do publicznej wiadomości o przystąpieniu do opracowania projektu planu i możliwości składania wniosków do w/w dokumentu, a także o możliwości zapoznania się z niezbędną dokumentacją sprawy. Wnioski do planu zbierane były w okresie od 26 lutego 2013 r. do 27 marca 2013 r.
Ponadto zgodnie z art. 17, pkt 10 i 11 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2003 r. Nr 80, poz. 717, z późn. zm.) podano do publicznej wiadomości informację o wyłożeniu do publicznego wglądu projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w rejonie ulicy Łochowskiej w miejscowości Białe Błota wraz z prognozą oddziaływania na środowisko oraz o możliwości składania uwag. W trakcie wyłożenia do publicznego wglądu projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego wraz z prognozą oddziaływania na środowisko, w dniach od 17 października 2013 r. do 20 listopada 2013 r. oraz w ustawowo określonym terminie zgłaszania uwag do projektu planu miejscowego tj. do dnia 10 grudnia 2013 r. nie wpłynęły żadne uwagi. W związku z tym nie zaistniała konieczność dokonania czynności, o których mowa w art. 17, pkt 12 i 13 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym oraz przedstawienia Radzie Gminy Białe Błota listy nieuwzględnionych uwag.
Uchwalając zmianę miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w rejonie ulicy Łochowskiej w miejscowości Białe Błota stwierdza się, że przedmiot i zakres planu jest zgodny z ustaleniami „Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Białe Błota”, przyjętego uchwałą Rady Gminy Białe Błota Nr XLVI/504/2010 z dnia 28 maja 2010 r.
Załącznik nr 1 (6013kB)
Nr 4237 z dnia 2013-12-31
Opublikował: Natalia Zielińska (31 grudnia 2013, 11:39:54)
Ostatnia zmiana: Natalia Zielińska (2 stycznia 2014, 10:11:16)