Source: http://www.portalsvj.cz/diskuse/svj-nebo-monopol-jednoho-vlastnika
Timestamp: 2020-06-05 09:15:02+00:00
Document Index: 44145264

Matched Legal Cases: ['§ 9', '§ 1203', '§ 1158', '§ 1191', '§ 1207', '§ 206', '§ 220', '§ 221', '§ 1115']

SVJ nebo monopol jednoho vlastníka? | Portál společenství vlastníků jednotek
Mazání není bezdůvodné 4lake | 33 min. 45 sek.
Dokumentaci ke kotelně. | 49 min. 26 sek.
Kontrola v domě ve spoluvlastnictví. | 55 min. 36 sek.
odpověďProkeš Jaromír | 1 hodina 10 min.
Pánovi, který se neumí,Jaromír Prokeš | 1 hodina 27 min.
Svévolné bezdůvodné mazáníČtenářka | 2 hodiny 16 min.
AML dá ještě zabratPavel | 4 hodiny 26 min.
Příspěvek se zápornou informační hodnotou Justitianus | 13 hodin 23 min.
pro Petr (bez ověření) Možnost nuceného prodeje jednotkyMartinII | 15 hodin 23 min.
Transparentní účet zmizel i s předsedouJaVa | 16 hodin 17 min.
Tak to je opravdutomas 22 | 16 hodin 27 min.
To je toho. Přečtěte sitomas 22 | 16 hodin 30 min.
ČSOB- zkušenosti naprosto stejnéVN | 19 hodin 21 min.
já neříkám,že měříBajer | 19 hodin 47 min.
Chci vás jen upozornit žetomas 22 | 19 hodin 48 min.
» SVJ Nebo Monopol Jednoho Vlastníka?
SVJ nebo monopol jednoho vlastníka?
Vložil Petr (bez ověření), 4. Listopad 2019 - 17:07 :: Vznik společenství
Žádám o radu podle jakého zákona se řídit v této situaci : Bytový dům o 5 byt. jednotkách + 1nebyt. prostor, všechny jednotky mají jiného vlastníka. BJ i nebyt. prostor jsou v osobním vlastnictví. SVJ není založeno, není IČO. Existuje pouze prohlášení vlastníka a vymezením společných prostor, vymezením vlastnických podílů, takovými jen zhruba sepsanými povinnostmi spoluvlastníků, a ustanoveným správcem nemovitosti (jedem z vlastníků). Tento vlastník měl v době převodu do OS cirka před 15lety největší podíl. Tudíž logicky byl ustanoven správcem. Nicméně tento správce za dobu oněch 15 let rozprodal většinu svého podílu, takže v současné době má minimální podíl. K podstatě věci : Jelikož nejsme SVJ jakož to právnická osoba, funguje to následovně :
zálohy na správu a služby se zasílají správci na soukromí účet
neprobíhá žádné výběrové řízení, v případě velkým oprav střecha, izolace atd. ( správce nevybírá, vždy najde jen jednoho dodavatele či firmu)
netransparentní hlasování (vždy prostřednictvím emailu, kdy oslovuje spoluvlastníky jednotlivě, takže nikdo neví, co komu napíše, zda je nějak neovlivňuje, též konečné rozhodnutí, zasílá každému zvlášť, bez vyjádření ostatních vlastníků)
informace ohledně stavu a pohybem na účtu, kam vkládáme prostředky, i přes opakované výzvy nepředkládá vypis. Opět pouze informuje přes email kolik tam asi tak je.
To asi jen tak hrubý výčet. Žádám vás tedy o radu jaký zákon v této souvislosti aplikovat a onoho správce, který se tak nějak pasoval do role majitele domu, a odstranit ho. Vzhledem k tomu že v prohlášení vlastníka není ani zmínka jak v této věci postupovat. Stanovy nejsou a nejspíš nebudou, v domě žijí převážně starší lidé, obyčejní, ne moc majetní, bojí se jakéhokoliv sporu. Já osobně v domě nebydlím, mám to jako investici. Nicméně mě tento stav, kde jen vkládám peníze aniž bych věděl kam, mírně řečeno znepokojuje. Děkuji za případnou radu
Jaký monopol a jaký jediný vlastník?
Vložil JaVa, 4. Listopad 2019 - 19:26
„Tento vlastník měl v době převodu do OS cirka před 15lety největší podíl. Tudíž logicky byl ustanoven správcem. Nicméně tento správce za dobu oněch 15 let rozprodal většinu svého podílu, takže v současné době má minimální podíl.“
§ 9 odst.3 ZOVB(72/1994 Sb.,)
§ 1203/89/2012 Sb.,
Píšete:„Stanovy nejsou a nejspíš nebudou,“
Zkuste si pročíst na „Legislativě“třeba tyto:
371/2004 Sb. – Vzorové stanovy společenství vlastníků jednotek
A také něco o vzniku SVJ ze ZOVB:
Vložil radka2222 (bez ověření), 4. Listopad 2019 - 17:52
jak můžete investovat do koupi bytu, což je hodně drahá záležitost, a nic o tom nevědět? začněte studiem NOZ. až budete vědět základy, jako od kdy je svj, co to obnáší apod. pak můžete přidat řadu dalších předpisů. vaše – vlastní byty nemajetní lidé… kolik má hodnotu jeden byt ve vašem domě???
To jsou Teda odpovědi,
Vložil Grüezi (bez ověření), 4. Listopad 2019 - 19:56
To jsou Teda odpovědi, kolik stojí byt… Tady je to na otázku otázkou
pro Petr (bez ověření) - monopl bývalého pověřeného správce
Vložil MartinII, 5. Listopad 2019 - 12:16
…podle jakého zákona se řídit v této situaci"
„zálohy na správu a služby se zasílají správci na soukromí účet“ „informace ohledně stavu a pohybem na účtu, kam vkládáme prostředky, i přes opakované výzvy nepředkládá vypis“
„jaký zákon v této souvislosti aplikovat a onoho správce, který se tak nějak pasoval do role majitele domu, a odstranit ho“
„Nicméně mě tento stav, kde jen vkládám peníze aniž bych věděl kam, mírně řečeno znepokojuje“
SVJ se řídí NOZ od § 1158 např. § 1191).
Dále § 1207 (1) … Statutární orgán svolá shromáždění i z podnětu vlastníků jednotek, kteří mají více než čtvrtinu všech hlasů, nejméně však dvou z nich; Neučiní-li to, svolají tito vlastníci shromáždění k zasedání na náklad společenství vlastníků sami.
rozhodně bych nic neplatil na soukromý účet
obraťte se na portalobydleni.cz", tam radí JUDr. Nejspíše vám poradí, dát to soudu (Trestní zákoník, dle mne § 206 nebo § 220, § 221)
Pokud nejste SVJ, i když jste již měli být, řídíte se dle mne NOZ od § 1115.