Source: http://www.infor.pl/akt-prawny/U85.2013.098.0004314,uchwala-nr-xxiv26813-rady-gminy-brenna-w-sprawie-zmiany-miejscowego-planu-zagospodarowania-przestrzennego-gminy-brenna-wzakresie-komunikacji-przy-ulicy-lesnica-wbrennej.html
Timestamp: 2018-06-23 04:55:49+00:00
Document Index: 77247969

Matched Legal Cases: ['art. 18', 'art. 40', 'art. 41', 'art. 42', 'art. 20', 'art. 27', 'art. 29', 'art. 2', 'art. 27', 'art. 28', 'art. 36', 'art. 20', 'art. 20', 'art. 17', 'art. 54']

Uchwała nr XXIV/268/13 Rady Gminy Brenna z dnia 6 czerwca 2013r. w sprawie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Brenna w zakresie komunikacji przy ulicy Leśnica w Brennej - Tekst pierwotny - Baza aktów prawnych - INFOR.pl - portal księgowych
Uchwała nr XXIV/268/13 Rady Gminy Brenna
w sprawie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Brenna w zakresie komunikacji przy ulicy Leśnica w Brennej
Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 i art. 40 ust. 1, art. 41 ust. 1, art. 42 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (tekst jednolity Dz.U. z 2001 r. Nr 142 poz. 1591 ze zmianami) oraz art. 20 ust. 1, art. 27 i art. 29 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2012 r. poz. 647 ze zmianami),
stwierdza, iż niniejsza zmiana miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego nie narusza ustaleń obowiązującego „Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Brenna”, przyjętego uchwałą Nr XXXV/299/10 Rady Gminy Brenna z dnia 27 stycznia 2010r.
ZMIANĘ MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY BRENNA W ZAKRESIE KOMUNIKACJI PRZY ULICY LEŚNICA W BRENNEJ
§ 1 Zmiana miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Brenna w zakresie komunikacji przy ulicy Leśnica w Brennej obejmuje obszar o powierzchni 0,87ha, określony w uchwale Nr IV/18/10 Rady Gminy Brenna z dnia 30 grudnia 2010r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia zmiany fragmentów planu zagospodarowania przestrzennego gminy Brenna w zakresie komunikacji przy ulicy Leśnica w Brennej, wskazany na rysunku planu stanowiącym załącznik nr 1 do niniejszej uchwały.
§ 2 Na zmianę miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (zwanego dalej w skrócie „planem”), składają się ustalenia zawarte w treści niniejszej uchwały, wraz z następującymi załącznikami:
2) załącznik nr 2 - rozstrzygnięcie Rady Gminy w Brennej o sposobie rozpatrzenia nieuwzględnionych uwag do projektu zmiany fragmentów miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Brenna w zakresie komunikacji przy ulicy Leśnica w Brennej;
3) załącznik nr 3 - rozstrzygnięcie Rady Gminy w Brennej o sposobie realizacji zapisanych w planie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy oraz zasadach ich finansowania, zgodnie z przepisami o finansach publicznych.
§ 3 1. Na rysunku planu, stanowiącym załącznik nr 1 do niniejszej uchwały, określa się następujące oznaczenia graficzne będące ustaleniami planu:
4) tereny zalewowe wodą powodziową o prawdopodobieństwie 1%:
5) symbole cyfrowo-literowe identyfikujące tereny, dla których niniejsza uchwała określa następujące przeznaczenie podstawowe:
a) KDZ – teren drogi publicznej klasy zbiorczej,
b) KDP – teren publicznego ciągu pieszo-rowerowego,
c) UT – tereny usług turystyki,
d) ZL – tereny lasów,
e) ZE – tereny zieleni.
2. Na rysunku planu, stanowiącym załącznik nr 1 do niniejszej uchwały, określa się elementy informacyjne, nie będące ustaleniami planu:
2) docelowe jezdnie dróg i ulic;
3) kontynuacja linii rozgraniczających układu drogowego poza granicami planu;
4) istniejąca infrastruktura techniczna, w tym:
a) napowietrzne linie elektroenergetyczne NN (niskiego napięcia),
b) kablowe linie elektroenergetyczne NN (niskiego napięcia),
c) kanalizacja sanitarna,
d) gazociągi,
e) napowietrzne linie telekomunikacyjne,
f) kablowe linie telekomunikacyjne.
§ 4 Wyodrębnione liniami rozgraniczającymi tereny oznacza się na rysunkach planu symbolem identyfikacyjnym o schemacie [5.A.B-Z13], który należy odczytywać według następującej zasady:
1) [5....] w schemacie oznacza jednostkę strukturalną Brenna Leśnica;
2) miejsce oznaczone w schemacie jako [...A...] oznacza przeznaczenie podstawowe terenu, zgodnie z §3 ust.1 pkt 5;
3) miejsce oznaczone w schemacie jako [...B-...] oznacza kolejny numer wyodrębnionego terenu w ramach danej jednostki strukturalnej, dla którego sformułowano odrębne ustalenia;
4) [...-Z13] w schemacie oznacza rok wprowadzenia niniejszej zmiany.
§ 5 1. Ilekroć w dalszych przepisach niniejszej uchwały jest mowa o:
1) planie– należy przez to rozumieć komplet ustaleń dotyczących obszaru objętego zmianą fragmentu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Brenna w zakresie komunikacji przy ulicy Leśnica w Brennej w granicach określonych niniejszą uchwałą;
2) rysunku planu– należy przez to rozumieć rysunek stanowiący załącznik nr 1 do niniejszej uchwały;
3) terenie– należy przez to rozumieć fragment obszaru planu o określonym przeznaczeniu, wyodrębniony na rysunku planu liniami rozgraniczającymi oraz symbolem identyfikującym;
4) przeznaczeniu podstawowym– należy przez to rozumieć sposób użytkowania, któremu powinny być podporządkowane inne sposoby użytkowania działki (na terenach z zakazem zabudowy) lub działki budowlanej (na terenach zabudowy), określone jako przeznaczenie uzupełniające. Przeznaczenie lub przeznaczenia określone jako podstawowe nie mogą stanowić mniej niż 51% powierzchni całkowitej obiektów w obrębie działki budowlanej;
5) przeznaczeniu uzupełniającym– należy przez to rozumieć przeznaczenie, stanowiące uzupełnienie przeznaczenia podstawowego w ramach działki (na terenach z zakazem zabudowy) lub działki budowlanej (na terenach zabudowy);
6) zagospodarowaniu towarzyszącym– należy przez to rozumieć obiekty i urządzenia budowlane pełniące służebną rolę wobec przeznaczenia podstawowego i uzupełniającego, w szczególności takie jak: drogi wewnętrzne, ciągi piesze i rowerowe, dojścia i dojazdy, place, miejsca postojowe, garaże, budynki gospodarcze, obiekty małej architektury, sieci i urządzenia infrastruktury technicznej lub towarzysząca zieleń urządzona;
7) wskaźniku zabudowy– należy przez to rozumieć stosunek sumy powierzchni zabudowy wszystkich budynków zlokalizowanych w obrębie działki budowlanej do powierzchni tej działki budowlanej;
8) reklamie– należy przez to rozumieć informacje wizualną polecającą towary lub usługi;
9) urządzeniach sportowych i rekreacyjnych- należy przez to rozumieć budowle nie będące budynkami służące uprawianiu sportu i rekreacji, w szczególności boiska i place zabaw wraz z wyposażeniem;
10) zieleni urządzonej– należy przez to rozumieć zespoły zieleni w postaci drzew, krzewów i zieleni niskiej, ukształtowane w sposób zaplanowany, wraz z obiektami małej architektury, urządzeniami sportowymi i rekreacyjnymi, ciągami pieszymi i rowerowymi.
§ 6 Zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego:
1. Na obszarze objętym planem ustala się zakaz lokalizacji przedsięwzięć mogących zawsze znacząco oddziaływać na środowisko oraz przedsięwzięć mogących potencjalnie znacząco oddziaływać na środowisko, dla których wymagane jest uzyskanie decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach w rozumieniu przepisów odrębnych z zakresu ochrony środowiska, za wyjątkiem instalacji radiokomunikacyjnych, radionawigacyjnych i radiolokacyjnych;
2. W zakresie ochrony wód podziemnych ustala się:
2) nakaz odprowadzania ścieków systemem rozdzielczym;
3. W zakresie ochrony powietrza ustala się – emisja zanieczyszczeń powietrza powodowana działalnością usługową, a także emisja powodowana ogrzewaniem obiektów nie może przekraczać dopuszczalnych poziomów emisji do środowiska.
§ 7 Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej.
1. Obszar objęty planem zawiera się w strefie ochrony konserwatorskiej – ustalenia służące ochronie i kształtowaniu ładu przestrzennego w obszarze strefy zawarto w szczegółowych ustaleniach planu w szczególności w §12 ust. 2.
§ 8 Wymagania wynikające z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych.
1. W obszarze objętym planem nie występują obszary przestrzeni publicznych w rozumieniu art. 2 ust. 6 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym.
2. Wyznacza się obszary ogólnodostępnych przestrzeni publicznych obejmujących teren drogi publicznej oraz ciągu pieszo-rowerowego oznaczonych symbolami: KDZ.1-Z13 oraz KDP.1-Z13.
3. Ustalenia szczegółowe w zakresie kształtowania przestrzeni publicznych, o których mowa w ust. 2, zawarto w rozdziale 3 niniejszej uchwały.
§ 9 Granice i sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, ustalonych na podstawie odrębnych przepisów, w tym narażonych na niebezpieczeństwo powodzi.
1. W obszarze objętym planem wskazuje się tereny zalewowe wodą powodziową o prawdopodobieństwie 1%, dla których ustala się zakaz:
1) wykonywania urządzeń wodnych oraz budowy innych obiektów budowlanych z wyłączeniem urządzeń sportowych i rekreacyjnych;
3) zmiany ukształtowania terenu, składowania materiałów oraz wykonywania innych robót, z wyjątkiem robót związanych z regulacją lub utrzymywaniem wód, a także utrzymywaniem, odbudową, rozbudową lub przebudową wałów przeciwpowodziowych wraz z obiektami związanymi z nimi funkcjonalnie.
2. Grodzenie nieruchomości przyległych do powierzchniowych wód publicznych oraz zapewnienie dostępu do powierzchniowych wód publicznych zgodnie z art. 27 i art. 28 ustawy Prawo wodne.
3. Obszar objęty planem położony jest w:
1) otulinie Parku Krajobrazowego Beskidu Śląskiego, powołanego rozporządzeniem Wojewody Bielskiego Nr 10/98 z dnia 16 czerwca 1998r. – ustalenia służące ochronie środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego zawarto w ustaleniach szczegółowych planu;
2) obszarze Głównego Zbiornika Wód Podziemnych Nr 348 "Godula – Beskid Śląski" – ustalenia służące ochronie wód podziemnych zawarto w ustaleniach szczegółowych planu;
§ 10 Zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji i infrastruktury technicznej:
1. W całym obszarze planu dopuszcza się realizację ścieżek pieszych i rowerowych.
2. Wszelkie sieci i urządzenia infrastruktury technicznej, oznaczone na rysunku planu, mają charakter orientacyjny i nie stanowią ustaleń planu.
3. Dopuszcza się w obrębie wszystkich terenów lokalizację budowli, urządzeń i sieci infrastruktury technicznej.
§ 11 Parametry określone w ustaleniach szczegółowych §12 odnoszą się do działek budowlanych, o ile jednoznacznie nie określono inaczej.
§ 12 Wyznacza się tereny usług turystyki o symbolu5.UT.1-Z13, dla którego ustala się:
1) przeznaczenie podstawowe – usługi turystyczne;
a) mieszkania,
b) usługi handlu,
c) usługi gastronomii,
d) usługi rozrywki,
e) urządzenia sportowe i rekreacyjne,
f) zagospodarowanie towarzyszące.
1) nakaz sytuowania budynków prostopadle lub równolegle w stosunku do drogi oznaczonej symbolem KDZ.1-Z13;
c) schodów zewnętrznych, tarasów, podjazdów;
3) zakaz lokalizowania budynków w granicy działek stanowiących wydzielone drogi i dojazdy nie wskazane na rysunku planu – minimalna odległość sytuowania zabudowy od takiej działki wynosi 2,5m;
4) zakaz stosowania jako podstawowych materiałów wykończeniowych elewacji budynków: blachy falistej i trapezowej oraz listew plastikowych;
5) nakaz stosowania jako pokrycia dachów:
a) dachówki lub materiałów imitujących dachówkę,
b) strzechy,
c) gontu drewnianego;
6) nakaz stosowania wyłącznie stonowanej kolorystyki elewacji i pokryć dachowych, z zakazem stosowania, jako dominujących, kolorów nasyconych, jaskrawych lub fosforyzujących;
7) wymagane sytuowanie i standardy wykonania miejsc gromadzenia odpadów komunalnych nie mające negatywnego wpływu na estetykę otoczenia, jak również utrzymanie tych miejsc w należytym stanie;
8) mieszkania oraz usługi handlu i gastronomii dopuszcza się wyłącznie jako wbudowane w budynki z zakresu przeznaczenia podstawowego;
9) maksymalny udział powierzchni użytkowej mieszkań:
a) 50% powierzchni użytkowej budynku,
b) 25% powierzchni użytkowej budynków w obrębie działki budowlanej;
10) maksymalny udział powierzchni użytkowej usług handlu:
a) 30% powierzchni użytkowej budynku,
b) 15% powierzchni użytkowej budynków w obrębie działki budowlanej;
11) ustala się nieprzekraczalne linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu tj.:
a) 7,0m od linii rozgraniczającej drogę oznaczoną symbolem KDZ.1-Z13,
b) nie mniej niż 25,0m od linii rozgraniczającej ciąg pieszo-rowerowy oznaczony symbolem KDP.1-Z13;
12) ustala się zakaz realizacji nowych bram wjazdowych w odległości mniejszej niż 5,0m od krawędzi jezdni drogi oznaczonej symbolem KDZ.1-Z13, dla zapewnienia strefy postoju pomiędzy ogrodzeniem a krawędzią jezdni;
13) ustala się zakaz stosowania przęseł ogrodzeń z prefabrykatów betonowych lub blach;
14) w przypadku rozbudowy budynku polegającej na dobudowie nowej części budynku, dopuszcza się zachowanie parametrów budynku istniejącego, w zakresie:
a) wysokości budynku,
b) kątów nachylenia połaci dachowych,
c) rodzaju pokrycia dachu;
15) zasady lokalizowania reklam.
a) zakaz lokalizowania reklam wolno stojących, z zastrzeżeniem lit. b,
b) dopuszcza się lokalizowanie, jako wolno stojących, tablic informacyjnych z zakresu informacji gminnej, turystycznej i przyrodniczej, o powierzchni nie większej niż 1,5m²,
c) zasady umieszczania reklam lokalizowanych na budynkach lub ogrodzeniach:
- reklamy na budynkach mogą być montowane tylko na płaskich powierzchniach pozbawionych okien i detali architektonicznych takich jak: gzymsy, płyciny i ryzality,
- zakaz lokalizowania reklam o powierzchni większej niż 1,5m², z zastrzeżeniem, że maksymalna łączna powierzchnia reklam w obrębie działki budowlanej wynosi 3,0m²,
- reklamy w formie neonów dopuszcza się wyłącznie w części parterowej budynków,
- zakaz lokalizowania reklam na ogrodzeniach;
16) minimalna powierzchnia nowo wydzielonej działki budowlanej – 1500m².
3. Parametry i wskaźniki zagospodarowania terenu:
2) udział powierzchni biologicznie czynnej – 35%;
3) Intensywność zabudowy – od 0,0 do 1,05.
4. Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy:
2) maksymalna wysokość obiektów budowlanych niewymienionych w pkt 1 – 16,0m;
3) maksymalna ilość kondygnacji nadziemnych – 3;
4) dachy spadziste dwu- lub wielospadowe, symetryczne o kącie nachylenia połaci dachowych od 25º do 45º.
1) minimalna powierzchnia wydzielanej działki – 1500m²;
2) minimalna szerokość frontu wydzielanej działki – 30,0m;
3) minimalna szerokość działek wydzielanych jako drogi wewnętrzne – 6,0m;
4) parametry, o których mowa w pkt 1 i 2 nie obowiązują działek wydzielanych dla infrastruktury komunikacyjnej i technicznej.
5) nakaz wydzielania działek prostopadle w stosunku do drogi oznaczonej symbolem KDZ.1-Z13, z dopuszczeniem tolerancji ±5°.
6. Standardy wyposażenia w miejsca postojowe oraz zasady obsługi komunikacyjnej:
1) nakaz zaspokajania potrzeb postojowych związanych z przedsięwzięciem w granicach działki budowlanej, na której przedsięwzięcie jest realizowane;
a) dla usług turystycznych – 1 miejsce postojowe na każdy pokój, dodatkowo 1 miejsce postojowe na każdych 4 zatrudnionych,
b) dla mieszkań – 2 miejsca postojowe, w tym dopuszczalny garaż, na każde mieszkanie,
c) dla usług handlu – 3 miejsca postojowe dla samochodów osobowych na każde 100m² powierzchni użytkowej oraz 1 miejsce postojowe na każdych 4 zatrudnionych na jednej zmianie, ale nie mniej niż 3 miejsca postojowe,
d) dla usług gastronomii – 3 miejsca postojowe na każde 10 miejsc konsumpcyjnych dodatkowo 1 miejsce postojowe na każdych 4 zatrudnionych,
e) dla pozostałych usług – 3 miejsca postojowe na każde 100m² powierzchni użytkowej oraz 1 miejsce postojowe na każdych 4 zatrudnionych na jednej zmianie;
3) obsługa komunikacyjna działek budowlanych bezpośrednio lub pośrednio z drogi oznaczonej symbolem KDZ.1-Z13.
7. Zasady obsługi w infrastrukturę techniczną:
1) w zakresie zaopatrzenia w energię elektryczną ustala się:
a) zasilanie z istniejącej i realizowanej zgodnie z zapotrzebowaniem sieci elektroenergetycznej niskiego i średniego napięcia,
b) dopuszcza się lokalizację nowych stacji transformatorowych;
a) zaopatrzenie z sieci wodociągowej, lub z ujęć indywidualnych wyłącznie w przypadku braku możliwości technicznych wykonania przyłącza do sieci,
3) w zakresie odprowadzania wód opadowych i roztopowych ustala się:
a) dopuszcza się odprowadzanie wód opadowych do potoku Leśnica,
b) dopuszcza się retencjonowanie wód opadowych pochodzących z powierzchni niezanieczyszczonych, do późniejszego wykorzystania;
4) w zakresie zaopatrzenia w gaz ustala się:
a) zasilanie w gaz ziemny z istniejącej niskoprężnej sieci gazowej,
b) dopuszcza się zaopatrzenie w gaz do celów grzewczych z indywidualnych zbiorników gazu;
5) w zakresie zaopatrzenia w energię cieplną do celów grzewczych ustala się zaopatrzenie w ciepło z indywidualnych bądź grupowych ekologicznych systemów grzewczych opartych o:
- spalanie paliw w urządzeniach o efektywności energetycznej powyżej 80%,
- systemy z zastosowaniem odnawialnych źródeł energii.
§ 13 Wyznacza się teren lasów o symbolu5.ZL.1-Z13, dla którego ustala się:
b) urządzenia turystyczne i parkingi leśne w rozumieniu ustawy o lasach.
§ 14 Wyznacza się teren zieleni o symbolu5.ZE.1-Z13, dla którego ustala się:
1) przeznaczenie podstawowe – zieleń, za wyjątkiem cmentarzy i ogródków działkowych;
a) urządzenia turystyczne i obiekty małej architektury,
3) zakaz lokalizowania budynków, obiektów tymczasowych oraz reklam.
§ 15 Wyznacza się teren drogi publicznej o symboluKDZ.1-Z13,dla której ustala się:
1) przeznaczenie podstawowe – droga publiczna klasy zbiorczej;
2) szerokość w liniach rozgraniczających części pasa drogowego w obszarze objętym planem – od 2,9m do 4,4m, zgodnie z rysunkiem planu;
3) w obrębie linii rozgraniczających drogi dopuszcza się realizację ogólnodostępnych miejsc postojowych;
4) zakaz lokalizowania reklam, z zastrzeżeniem pkt 5;
5) dopuszcza się lokalizowanie tablic informacyjnych z zakresu informacji gminnej, turystycznej i przyrodniczej, o powierzchni nie większej niż 1,5m².
§ 16 Wyznacza się teren publicznego ciągu pieszo-rowerowego o symboluKDP.1-Z13, dla którego ustala się:
1) przeznaczenie podstawowe – publiczny ciąg pieszo-rowerowy;
3) szerokość w liniach rozgraniczających części ciągu pieszo-rowerowego w obszarze objętym planem – od 1,4m do 1,8m, zgodnie z rysunkiem planu.
§ 17 Ustala się stawkę procentową, na podstawie której określa się opłatę, o której mowa w art. 36 ust.4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, w wysokości:
§ 18 Wykonanie uchwały powierza się Wójtowi Gminy Brenna.
§ 19 Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Śląskiego.
Załącznik Nr 1 do Uchwały Nr XXIV/268/13
Załącznik Nr 2 do Uchwały Nr XXIV/268/13
ROZSTRZYGNIĘCIE RADY GMINY W BRENNEJ O SPOSOBIE ROZPATRZENIA NIEUWZGLĘDNIONYCH UWAG DO PROJEKTU ZMIANY FRAGMENTÓW MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY BRENNA W ZAKRESIE KOMUNIKACJI PRZY ULICY LEŚNICA W BRENNEJ
Działając w oparciu o art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2012r. poz. 647 ze zmianami)
Załącznik Nr 3 do Uchwały Nr XXIV/268/13
Działając na podstawie art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2012r. poz. 647 ze zmianami)
1. Inwestorem inwestycji należącej do zadań własnych gminy Brenna, zapisanej w zmianie fragmentów miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w zakresie komunikacji przy ulicy Leśnica w Brennej, tj. realizacji ciągu pieszo rowerowego oznaczonego symbolem: KDP.1-Z13 będzie Gmina Brenna.
Zmiana miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Brenna obejmuje obszar określony w uchwale nr nr IV/18/10 Rady Gminy Brenna z dnia 30 grudnia 2010 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia zmiany fragmentów miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Brenna w zakresie komunikacji przy ulicy Leśnica w Brennej.
Projekt dokumentu sporządzono w oparciu o ustawę z dnia 27 marca 2003r.
o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2012 r. poz. 647 ze zmianami).
Zmiana planu miejscowego dotyczy 1 obszaru i wynika z potrzeby dokonania korekty przebiegu drogi dojazdowej (oznaczonej w MPZP symbolem KD) błędnie wrysowanej w obowiązującym planie, uwzględniając wniosek właścicieli terenu o zmianę miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.
W planie przeznaczono tereny pod drogę publiczną klasy zbiorczej, publiczny ciąg pieszo-rowerowy, usługi turystyki, lasy oraz zieleń. Określono też zasady zagospodarowania terenu, zasady zabudowy i kształtowania formy architektonicznej, zasady dostępności i obsługi komunikacyjnej oraz infrastruktury technicznej.
Zgodnie z art. 17 ust. 10 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym art. 54 ust. 3 ustawy o udostępnianiu informacji o środowisku i jego ochronie, udziale społeczeństwa w ochronie środowiska oraz o ocenach oddziaływania na środowisko, projekt planu wraz z prognozą oddziaływania na środowisko, wyłożono do publicznego wglądu w okresie od 7 września do 5 października 2012r. W trakcie wyłożenia projektu planu do publicznego wglądu wraz z prognozą oddziaływania na środowisko nie wpłynęła żadna uwaga. W dniu 1 października 2012r. przeprowadzono publiczną dyskusję nad przyjętymi w projekcie rozwiązaniami. W trakcie dyskusji publicznej nie było zainteresowanych osób.
Plan został opracowany przy uwzględnieniu wszystkich uwarunkowań występujących na terenie objętym jego granicami, nie naruszając ustaleń Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Brenna.