Source: https://www.jeleiloes.com.br/DetalheLote.aspx?Leilao=2020170&Lote=3&Sublote=1
Timestamp: 2020-06-02 14:03:24+00:00
Document Index: 86191736

Matched Legal Cases: ['Artigo 908', 'Artigo 130', 'artigo 892', 'artigo 895', 'artigo 903', 'artigo 887']

LOTE 3.1 - Imóvel c/ 74,50 alq. em Curiúva/PR (1° Leilão )
003 IMÓVEIS RURAIS R$ 7.450.001,00 R$ 3.725.000,50 R$ 0,00 0 OK 4100
Valor de Avaliação R$ 7.450.001,00
Lance Inicial - 2ª Praça/Hasta R$ 3.725.000,50
Número de visitas 4100
Trata-se de Terreno rural, situado no lugar denominado Taboão ou Pouso Alegre, no município de Curiúva-PR, com a área de 74 1/2 (setenta e quatro alqueires e meio), ou seja, 1.802,900 metros quadrados, com as demais características constantes da matrícula n.º 439, do Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Curiúva-PR. Contendo: barracão coberto com folhas de zinco, casa de alvenaria, Silos em zinco; situado , há 09 km aproximadamente do centro da cidade de Curiúva; cortado por pavimentação asfáltica; lugar de fácil acesso para a área de comércio local; com regular abundância de recurso hídrico; com a topografia do terreno com ótima mecanização; com reserva florestal nativa; atualmente com plantação de soja; possui rede de energia elétrica; possui área de servidão da Eletrosul – INCRA 520600370006
Referido bem se encontra depositado nas mãos da executada, podendo ser encontrada na RODOVIA DO CARVÃO, S/N -	ZONA RURAL - CURIÚVA/PR - CEP: 84280000, como fiel depositária, até ulterior deliberação. Advirta-se o(a) depositário(a) de que, fica ele (ela) obrigado(a) a permitir a eventuais interessados o acesso a eles, durante o horário comercial (de segunda a sexta das 9h às 18h, e aos sábados das 9h às 12h), após a publicação do edital.
ÔNUS: R.9/439 – Servidão de Passagem em favor da Copel Geração e Transmissão S/A; R.10/439 – Hipoteca em favor do Banco do Brasil S/A; R.11/439 – Hipoteca em favor do Banco do Brasil S/A; R.12/439 – hipoteca em favor do banco do Brasil S/A; R.13/439 – Penhora em favor do credor referente aos presentes autos, conforme matrícula imobiliária juntada no evento 219.2. Eventuais constantes após a expedição do respectivo Edital de Leilão Público. Benfeitorias não averbadas na matrícula imobiliária, eventual regularização por conta do arrematante. Penhora nos rosto destes autos, referente ao Processo: 0057737-34.2019.8.16.0014 - Cumprimento Provisório de Sentença - Exequente(s): Fernando Sasaki e Gabriel Nogueira Miranda. Em caso de arrematação de bem imóvel ou veículos automotores ou outros bens dependentes de registro no órgão competente, para expedição da respectiva carta, deverá o arrematante recolher as custas referente à expedição da Carta de Arrematação, bem como comprovar o pagamento do Imposto de Transmissão de Bens Imóveis – ITBI, para bens móveis, recolhimento da GRC para cumprimento do Mandado de Entrega; é obrigação do arrematante arcar com os tributos cujos fatos geradores ocorrerem após a data da expedição da carta de arrematação. OBSERVAÇÃO: Os bens serão adquiridos livres e desembaraçados de quaisquer ônus, até a data da expedição da respectiva Carta de Arrematação ou Mandado de Entrega (Artigo 908, parágrafo 1º do CPC/2015 e Artigo 130, parágrafo único do CTN). OBSERVAÇÃO 1: Consoante o disposto no artigo 892 do Novo CódigodeProcessoCivil,aarremataçãofar-se-ámedianteopagamentoimediatodopreçopeloarrematante, por depósito judicial ou por meio eletrônico, sendo facultado o depósito de caução de 30% do lance no ato da arrematação, com depósito dos 70% restantes no prazo de 15 dias, ciente que ausente o pagamento ocorrerá a perda da caução em favor do exequente (art.897 do CPC). OBSERVAÇÃO 2:Consoante o disposto no artigo 895 do Novo Código de Processo Civil,: “O interessado em adquirir o bem penhorado em prestações poderá apresentar, por escrito: I – até o início do primeiro leilão, proposta escrita de aquisição do bem por valor não inferior ao da avaliação; II – até o início do segundo leilão, proposta escrita de aquisição do bem por valor que não seja considerado vil, ou seja, igual a inferior a 50% do valor da avaliação, da seguinte forma: Em qualquer dos casos, deverá haver o pagamento de 25% do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 (trinta) meses), em se tratando de bem imóvel e 12 (doze) meses, em se tratando de bem móvel. As parcelas serão atualizada pelo IPCA-E, a partir da data da arrematação, com vencimento da primeira em 5 dias a contar da intimação da extração da respectiva carta. Será lavrada hipoteca sobre o bem como garantia do pagamento das prestações, o que constará da carta de arrematação, para fins de averbação junto ao Registro de Imóveis, e, em se tratando de bem móvel, por caução idônea, ou seja: a)caução real, ou seja, oferta de bem imóvel livre e desembaraçado, cuja avaliação seja superior a avaliação do bem arrematado; (b)caução fidejussória (fiança) – devendo demonstrar que em face do fiador (e sua esposa e ou companheira) não pendem ações executivas ou anotações negativas e cadastros de inadimplentes, além de comprovar que o fiador e eventual cônjuge ou companheiro possui um patrimônio mínimo para fazer frente à dívida; (c)seguro bancário. Assinalo, ainda, que a apresentação de proposta escrita de arrematação, mediante prestações não suspende o leilão e somente prevalecerá caso inexistente proposta de pagamento do lance à vista. Inexistindo proposta de pagamento à vista e havendo mais de uma proposta de pagamento parcelado, estas deverão ser submetidas a apreciação deste juízo, sendo que prevalecerá a proposta de maior valor, ou em iguais condições, a formulada em primeiro lugar (art. 895, § 8º, I e II, NCPC). A ordem de entrega do bem móvel ou a carta de arrematação do bem imóvel, com o respectivo mandado de imissão na posse, será expedida somente depois de efetuado o depósito ou prestadas às garantias pelo arrematante, bem como realizado o pagamento da comissão do leiloeiro e das demais despesas da execução (art. 901, § 1º, NCPC). No caso de atraso no pagamento de qualquer das prestações, incidirá multa de dez por cento sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas. O inadimplemento autoriza o exequente a pedir a resolução da arrematação ou promover, em face do arrematante, a execução do valor devido, devendo ambos os pedidos ser formulados nos autos da execução em que se deu a arrematação. OBSERVAÇÃO 3: Qualquer que seja a modalidade de leilão, assinado o auto pelo juiz, pelo arrematante e pelo leiloeiro, a arrematação será considerada perfeita, acabada e irretratável, ainda, ainda que venham a ser julgados procedentes os embargos do executado ou a ação autônoma de que trata o § 4º deste artigo, assegurada a possibilidade de reparação pelos prejuízos sofridos (artigo 903 do Código de Processo Civil/2015), podendo o arrematante desistir da aquisição apenas nas hipóteses do § 5º do Art. 903 do CPC). O presente edital será publicado no site do leiloeiro www.jeleiloes.com.br, de forma a cumprir o preconizado pelo artigo 887, parágrafo 2º do Novo Código de Processo Civil, o qual estará dispensado à publicação em jornal. COMISSÃO DO LEILOEIRO: será paga pelo arrematante no percentual que estipulo em 5%(cinco por cento)do valor da arrematação.