Source: http://omarpela.com/milano/comune/scia-non-onerosa-milano.html
Timestamp: 2017-09-24 10:18:43+00:00
Document Index: 184943271

Matched Legal Cases: ['art. 82', 'art. 3', 'art. 19', 'art. 27', 'art. 27', 'art. 33', 'art. 41', 'art. 33', 'art. 65']

SCIA Milano Geometra o Architetto - S.C.I.A. Non Onerosa - Interventi Edilizi Minori - Milano, Lombardia, Italia
Permesso di Costruire e SCIA a Milano
Il settore tecnico del nostro studio di Architettura si occupa di tutte le pratiche comunali sia nel Comune di Milano che in provincia. Cial per opere interne, Scia per opere interne sulle strutture, Dia onerosa con aumento degli indici urbanistici, permesso di costruire, condono edilizio e sanatoria. Se volete potete scriverci o contattarci direttamente al cellulare per esporci la vostra situazione.
CIAL o SCIA nel Comune di Milano
S.C.I.A. Segnalazione Certificata di Inizio Attività Non Onerosa
gli interventi di manutenzione straordinaria, sempre che non riguardino le parti strutturali dell'edificio, non comportino aumento del numero delle unità immobiliari e non implichino incremento dei parametri urbanistici (non prevedano aumento di S.l.p. nè cambi d'uso comportanti aggravio di dotazione di servizi) limitatamente alle sole opere interne a singola unità immobiliare e con esclusione delle opere di manutenzione straordinaria incidenti sulla facciata o sulle parti esterne dell'edificio oggetto di intervento; (cfr. modulo CIAL zonale)
gli interventi di manutenzione straordinaria, sempre che non comportino aumento del numero delle unità immobiliari e non implichino incremento dei parametri urbanistici (non prevedano aumento di S.l.p. nè cambi d'uso comportanti aggravio di standard) che comprendano anche opere di manutenzione straordinaria incidenti sulla facciata e/o sulle parti esterne dell'edificio oggetto di intervento (finestre, tettoie, etc. - cfr art. 82.3 RE) e/o riguardino più unità immobiliari; (cfr. modulo CIAL SUE)
le opere di pavimentazione e di finitura di spazi esterni, anche per aree di sosta, che siano contenute entro l'indice di permeabilità, ove stabilito dallo strumento urbanistico comunale, ivi compresa la realizzazione di intercapedini interamente interrate e non accessibili, vasche di raccolta delle acque, locali tombati; (cfr. modulo CIAL zonale)
impianti tecnologici o locali tecnici, con nuovi volumi, pertinenziali all'edificio principale (cfr art. 3.1 lett. e.6) e D.P.R. 380/01);
Gli interventi elencati sopra con i numeri: 1, 2, 3, 4, 6 si presentano con pratica CIAL: CIAL Comunicazione di Inizio Attività, edilizia libera a Milano
Gli interventi al punto 5 con procedura telematica FERCEL e quelli al punto 14 con procedura telematica FERPAS.
S.C.I.A. Segnalazione Certificata di Inizio Attività Non Onerosa (ex D.I.A. Non Onerosa)
Gli interventi edilizi dal 7 al 13 possono essere eseguiti presentando una richiesta di Permesso di Costruire o in alternatica con una SCIA.
La Segnalazione Certificata di Inizio Attività (SCIA) è stata introdotta dalla legge 122/2010, entrata in vigore il 31 luglio 2010. Questa legge introduceva la S.C.I.A., tuttavia per come era stata scritta non sostituiva la D.I.A. in tutti i casi previsti. La legge 106/2011 del 12 Luglio 2011, di conversione del D.L. 13 Maggio 2011, n.70 ha modificato l'art. 19 della legge 241/90 sostituendo definitivamente con l'istituto della Segnalazione Certificata di Inizio Attività - SCIA - la Denuncia d'Inizio Attività - DIA - anche in materia edilizia.
Al posto della SCIA Non Onerosa è possibile presentare come in altri casi un Permesso di Costruire. Nella sezione "modulistica" si possono scaricare i moduli del Permesso di Costruire, di Inizio Lavori e anche quello di Fine Lavori.
Si è scelto di lasciare nel testo di questa pagina l'uso del termine DIA come nel testo originale, il lettore consideri ovviamente la modifica di legge. Inoltre nella sezione "Modulistica" si è provveduto ad eliminare il modulo: "Inizio Lavori DIA" in quanto non più necessario.
Sono considerati interventi edilizi minori le opere di:
manutenzione straordinaria ai sensi dell'art. 27.1 lett. b) L.R. 12/05;
restauro e risanamento conservativo ai sensi dell'art. 27.1 lett. c) L.R. 12/05;
eliminazione delle barriere architettoniche con l'esclusione di quelle opere ricomprese nell'art. 33.2 lett. b) della L.R. 12/05;
realizzazione di recinzioni e cancellate;
realizzazione di aree destinate ad attività sportive senza creazione di volumetria;
realizzazione di impianti tecnologici di servizio;
costruzione di parcheggi pertinenziali;
esecuzione di scavi che non riguardino cave o torbiere;
istallazione di manufatti provvisori su suolo privato.
Per questi tipi di intervento occorre presentare denuncia di inizio attività (ex regime autorizzatorio) art. 41 LR 12/05 o richiedere permesso di costruire (ex autorizzazione edilizia) art. 33 LR 12/05.
La persona titolata alla presentazione della pratica (il proprietario o l'avente titolo con delega della proprietà) dovrà pertanto rivolgersi ad un architetto abilitato alla progettazione per la predisposizione della pratica edilizia.
In caso di intervento in ambito vincolato è comunque opportuno contattare l'Ente di tutela del vincolo.
La fattibilità delle opere va verificata con le eventuali prescrizioni contenute nei regolamenti condominiali.
N.B. Si ricorda che l'istituto della DIA non consente deroga nei confronti del Regolamento Edilizio e di Igiene, in tal caso deve essere presentata richiesta di Permesso di Costruire.
Per gli interventi che richiedono la realizzazione di un locale rifiuti, la presentazione del progetto dovrà essere preceduta dal parere del tecnico AMSA
In caso sia prevista l'esecuzione di opere in cemento armato va presentata denuncia (ai sensi dall'art. 65 del DPR 380/01) presso l'Ufficio Protocollo del Settore Sportello Unico per l'Edilizia. I disegni e gli allegati alla denuncia vanno consegnati in busta, contenitore sigillato o su supporto informatico, non dovendo più essere timbrati.
Per interventi in ambito vincolato occorre ottenere l'autorizzazione dall'Ente di tutela del vincolo.
In caso di vincolo paesaggistico ambientale (ai sensi della Parte III del D.Lgs. 42/04 - ex L. 1497/39 e L. 431/85) bisogna rivolgersi all'Ufficio Tutela Beni Ambientali (Comune di Milano, Settore Sportello Unico per l'Edilizia).
Interventi edilizi minori Sito ufficiale Comune di Milano
Modulo SCIA non onerosa · 9 giugno 2014
Modulo Fine lavori - Certificazione di Collaudo · 26 novembre 2012
Modulo Permesso di Costruire opere minori · 9 giugno 2014
Modulo Inizio lavori Permesso di Costruire · 16 giugno 2014
Modulo Cambio di destinazione d'uso dopo 10 anni · 9 giugno 2014
Modulo Cambio di destinazione d'uso entro 10 anni · 9 giugno 2014
Modulo Costi alla presentazione
Modulo Costi al ritiro
Elenco_Documentazione_presentazione_pratiche_edilizie · 26 giugno 2014
Atto Notorio Proprietà · 26 giugno 2014
Proroga_Inizio_Fine_Lavori · 24 settembre 2013