Source: http://omarpela.com/milano/comune/dia-onerosa-milano.html
Timestamp: 2019-02-23 09:20:19+00:00
Document Index: 69783707

Matched Legal Cases: ['art. 41', 'art. 33', 'art. 30', 'art. 42', 'art. 29', 'art. 95', 'art. 95', 'art. 114', 'art_186']

Permesso di Costruire Milano: Geometra, Architetto o Ingegnere - D.I.A. Onerosa - Denuncia d'Inizio Attività a Milano, Lombardia, Italia
Il settore tecnico del nostro studio di Architettura si occupa anche di ristrutturazioni, demolizioni con ricostruzione e nuove edificazioni. In questi casi oltre alle normali pratiche edilizie integriamo la gamma di servizi offerti con le pratiche ASL, AMSA, VVF. Grande importanza ha anche l'impatto paesistico e il settore urbanistica. Se volete potete scriverci o contattarci direttamente al cellulare per esporci la vostra situazione. Collaboriamo con le imprese di costruzioni e le società immobiliari.
Indice opere edilizie maggiori a Milano
Bonifiche, IAP, piani di utilizzo materiali da scavo
Per questi tipi di intervento occorre presentare denuncia di inizio attività (ex regime concessorio) art. 41 LR 12/05 (c.d. DIA onerosa o SuperDIA) o richiedere permesso di costruire (ex concessione edilizia) art. 33 LR 12/05 (PdC).
Tutti gli interventi edilizi maggiori sono soggetti alla valutazione dell'impatto paesistico (secondo quanto previsto dall'art. 30 delle Norme di Attuazione del Piano Territoriale Paesistico Regionale).
Per questo tipo di interventi si può procedere in due diversi modi: uno il permesso di costruire, l'altro la DIA per interventi asseverati. In quest'ultimo caso il tecnico progettista certifica la conformità del progetto alle norme vigenti sotto la propria responsabilità (anche penale) e l'Amministrazione Comunale verifica la correttezza di quanto asseverato dal progettista senza rilasciare provvedimenti.
In caso di permesso di costruire viene chiesto all'Amministrazione il rilascio di un provvedimento autorizzativo che permette di avviare le opere presentando la comunicazione di inizio lavori. Il modulo deve essere compilato dal richiedente (proprietario o avente titolo con delega della proprietà).
In riferimento agli interventi asseverati, l'errata o omessa compilazione delle caselle presenti nei moduli può configurare il caso di false attestazioni, a questo proposito si ricorda quanto stabilito dall'art. 42.9 della L.R. 12/05:
"Il dirigente o il responsabile del competente ufficio comunale, ovvero laddove costituito, dello sportello unico per l'edilizia, qualora entro il termine sopra indicato di trenta giorni sia riscontrata l'assenza di una o più delle condizioni stabilite, notifica all'interessato l'ordine motivato di non effettuare il previsto intervento e, in caso di falsa attestazione del professionista abilitato, informa l'autorità giudiziaria e il consiglio dell'ordine di appartenenza."
e dall'art. 29.3 DPR 380/2001
"Per le opere realizzate dietro presentazione di denuncia di inizio attività, il progettista assume la qualità di persona esercente un servizio di pubblica necessità ai sensi degli articoli 359 e 481 del codice penale. In caso di dichiarazioni non veritiere nella relazione di cui all'articolo 23, comma 1, l'amministrazione ne dà comunicazione al competente ordine professionale per l'irrogazione delle sanzioni disciplinari."
Bonifiche, indagini ambientali preliminari, piani di utilizzo materiali da scavo
Se l'area non rientra tra quelle indicate all'art. 95.1 del RE non sono richieste indagini ambientali preliminari occorre solo barrare l'apposita casella dei modelli.
Se le opere in progetto comportano la necessità di indagini ambientali preliminari ai sensi del citato art. 95 del RE e/o degli artt. 2.6.5-2.6.6 del R.I. occorre allegare, in sede di protocollazione, alle CIAL, SCIA, DIA e PdC apposita relazione asseverata e documentata circa il rispetto dei limiti normativi.
Utilizzo dei materiali da scavo:
Se l'intervento in progetto prevede la realizzazione di scavi, possono ricorrere i seguenti casi:
(obbligatorio per scia e cial) è gia stata ottenuta l'autorizzazione da parte del Settore Piani di Bonifica del Comune di Milano al piano di utilizzo delle terre di scavo, i cui riferimenti dovranno essere indicati in sede di presentazione dei titoli (CIAL, SCIA, DIA E PdC) compilando l'apposita parte dei modelli, e pertanto si potrà dar corso alle opere come da normali tempistiche previste per il singolo procedimento edilizio.
(non ammesso per cial e scia) è stato presentato al Settore Piani di Bonifica del Comune di Milano il piano di utilizzo delle terre di scavo, il cui protocollo dovrà essere indicato in sede di presentazione dei titoli (DIA E PdC) compilando l'apposita parte dei modelli, e in tal caso non è possibile l'inizio lavori prima della relativa approvazione.
non si intende procedere all'utilizzo delle terre di scavo in quanto le stesse saranno conferite come rifiuti, in conformità alle vigenti norme di legge, e pertanto occorre solo barrare l'apposita casella dei modelli.
Procedimenti di Bonifica:
l'area non è oggetto di procedimento di bonifica e pertanto occorre solo barrare l'apposita casella dei modelli.
l'area è oggetto di procedimento di bonifica e per le opere è già stato rilasciato nulla osta di cui al provvedimento/verbale di conferenza dei servizi del Settore Piani di Bonifica del Comune di Milano, i cui riferimenti dovranno essere indicati in sede di presentazione dei titoli (CIAL, SCIA, DIA E PdC) compilando l'apposita parte dei modelli, e pertanto si potrà dar corso alle opere ivi previste come da normali tempistiche previste per il singolo procedimento edilizio.
Se l'area è soggetta a bonifica e non è stato ottenuto nulla osta con provvedimento/verbale di conferenza dei servizi del Settore Piani di Bonifica del Comune di Milano il titolo non può essere presentato.
Bonifiche, IAP e utilizzo materiali da scavo Sito ufficiale Comune di Milano
Locale deposito rifiuti artt. 59, 60 e 61 Regolamento Edilizio Sito ufficiale Comune di Milano
Certificato Urbanistico art. 114 Regolamento Edilizio Sito ufficiale Comune di Milano
Modulo DIA Onerosa · 30 settembre 2013
Modulo Inizio lavori DIA · 17 ottobre 2012
Modulo Permesso di Costruire · 30 settembre 2013
Modulo Inizio lavori · 17 ottobre 2012
Modulo Cambio D'Uso · Opere Maggiori entro 10 anni (agg: 02.07.2013)
Proroga inizio e fine lavori · 24 settembre 2013
Modulo Fine lavori - Richiesta Agibilità · 23 giugno 2008
Modulo Esame Impatto Paesistico · 1 luglio 2005
Linee Guida Esame Impatto Paesistico
Modulo Esame Progetto Preliminare ai sensi dell'articolo 112 del RE · 15 gennaio 2010
Istruttoria tecnica · 18 aprile 2013
Tabella per il calcolo automatico del costo di costruzione (.zip - richiede Java)
Tabella per il calcolo automatico del costo di costruzione (.exe - richiede Java)
Importi degli Oneri di Urbanizzazione aggiornati con Deliberazione CC n. 73 del 2007
Foglio di calcolo per la riduzione degli oneri (.xls)
Costo di Costruzione 2013
Corrispondenza zone PRG-PGT per gli oneri di urbanizzazione Deliberazione GC n. 1008 del 2013
SUE Autocertificazione_non_necessita_IAPx
SUE Autocertificazione_esiti_IAPx
SUE Modulo_per_inoltro_Piano_di_Utilizzo_DM_161x
BONIFICHE Autocertificazione_non_necessita_IAP · rev 1
BONIFICHE Autocertificazione_esiti_IAP · rev 2
BONIFICHE Modulo_piano_scavi_ex_art_186_TUA · rev 6
BONIFICHE Modello_garanzie_finanziarie · rev 1
Disposizione di servizio numero 2 del 2010 Certificato Urbanistico
Disposizione di servizio numero 1 del 2011 Certificato Urbanistico