Source: https://www.akreditfin.cz/certifikace-uver/certifikace-priprava/e-learning/e-learning-kombinovana/
Timestamp: 2019-12-07 05:58:34+00:00
Document Index: 55073763

Matched Legal Cases: ['§ 15', '§ 25', '§ 78', '§ 79', '§ 84', '§ 90', '§ 125', '§ 112', '§ 128', '§ 15', 'zákona č. 151', '§ 15', 'soud ', 'soud ']

E-learning - Souhrnná zkouška úvěr | Akreditfin
Práce s počítačem a ochrana dat
GDPR "po květnu"
GDPR - 10 kroků k cíli
Excel - základní školení
Excel – školení pro pokročilé
Principy podvojného účetnictví
E-learning - Souhrnná zkouška úvěr
b) struktura, subjekty a fungování trhu spotřebitelského úvěru
4. spotřebitelský úvěr na bydlení (vymezení, účelovost)
Patří tzv. americká hypotéka mezi spotřebitelské úvěry na bydlení?
Co se v oblasti hypotečních úvěrů označuje termínem "tranše"?
Co se v souvislosti se spotřebitelským úvěrem na bydlení označuje jako "fixace"?
Lze účelový hypoteční úvěr poskytnout na koupi pozemku?
Z uvedených možností je spotřebitelským úvěrem na bydlení:
Spotřebitelským úvěrem na bydlení je úvěr s následujícími definičními znaky:
Délka čekací doby na poskytnutí peněžních prostředků z úvěru ze stavebního spoření:
Úvěr ze stavebního spoření lze za splnění dalších zákonných podmínek použít na:
Je účastník úvěru ze stavebního spoření povinen předložit stavební spořitelně doklady o použití poskytnutého úvěru?
Do doby, než účastník úvěru ze stavebního spoření naspoří cílovou částku:
Spotřebitelský úvěr na bydlení může být poskytnut jen fyzické osobě, která je:
Spotřebitelským úvěrem na bydlení není:
Co je podstatou spotřebitelského úvěru na bydlení?
Je možné použít spotřebitelský úvěr na bydlení na splátku úvěru?
Lze použít spotřebitelský úvěr na bydlení k úhradě za převod družstevního podílu v bytovém družstvu?
Je možné použít spotřebitelský úvěr na bydlení na splátku úvěru ze stavebního spoření?
Lze použít spotřebitelský úvěr na bydlení k nabytí účasti v jiné právnické osobě za účelem získání práva užívání bytu nebo rodinného domu?
Je možné použít spotřebitelský úvěr na bydlení ke změně stavby podle stavebního zákona nebo jejímu připojení k veřejným sítím?
V čem spočívá refinancování hypotečního úvěru?
Hypoteční úvěry běžně dělíme na:
Patří mezi spotřebitelské úvěry na bydlení i úvěr poskytovaný stavební spořitelnou?
Může mezi spotřebitelské úvěry na bydlení patřit i neúčelový úvěr?
Spotřebitelský úvěr na bydlení v cizí měně je úvěr poskytnutý v jiné měně než:
Překlenovací spotřebitelský úvěr na bydlení je úvěr, který:
5. rizika spotřebitelského úvěru na bydlení
Při zvažování, zda si vzít hypoteční úvěr, hraje roli mnoho faktorů. Který představuje nejmenší riziko?
Riziko, že spotřebitel bude hradit vysoké náklady za předčasné splacení úvěru, zákon:
1. poskytovatel spotřebitelského úvěru, samostatný zprostředkovatel, vázaný zástupce, zprostředkovatel vázaného spotřebitelského úvěru, zahraniční zprostředkovatel2. zásady úvěrového vztahu, základní parametry a povinnosti smluvních stran3. registry dlužníků
4. typy spotřebitelských úvěrů jiných než na bydlení (účelové a neúčelové úvěry, hotovostní půjčky, kontokorent, kreditní karty, úvěrový účet)4. spotřebitelský úvěr na bydlení (vymezení, účelovost)
Spotřebitelským úvěrem na bydlení může být například:
Spotřebitelským úvěrem na bydlení je spotřebitelský úvěr:
Spotřebitelským úvěrem na bydlení je:
Spotřebitelský úvěr na bydlení je úvěr:
K jakému účelu je možné poskytnout spotřebitelský úvěr na bydlení?
Který typ úvěru patří mezi spotřebitelské úvěry na bydlení?
Spotřebitelským úvěrem na bydlení dle definice v zákoně o spotřebitelském úvěru je:
5. rizika spotřebitelského úvěru jiného než na bydlení5. rizika spotřebitelského úvěru na bydlení
Typickým rizikem, které může ohrozit řádné splácení spotřebitelského úvěru na bydlení dlužníkem, je:
Typické rizikové chování či situace, která může vést k neschopnosti klienta splácet spotřebitelský úvěr na bydlení, je:
c) regulace trhu spotřebitelského úvěru
5. kupní smlouva nemovité věci
Strany si v kupní smlouvě ujednaly, kdy má kupující převzít nemovitou věc. S převzetím nemovitosti dojde:
Mohou cizinci v ČR nabývat nemovitosti?
K přechodu vlastnického práva k nemovitosti zapsané v katastru nemovitostí z prodávajícího na kupujícího dochází:
Prodávající a kupující se dohodli v kupní smlouvě na prodeji pronajatého bytu. Smlouvu uzavřeli před notářem 1. prosince s tím, že k protokolárnímu předání bytu dojde okamžikem složení kupní ceny do notářské úschovy. K tomu došlo 5. prosince. Návrh na vklad byl podán 6. prosince, vklad vlastnického práva pro kupujícího byl proveden 27. prosince. Odkdy má kupující právo na nájemné placené nájemcem?
Vyberte způsob složení kupní ceny za nemovitost, který je bezpečný pro obě strany smlouvy:
Předmět smlouvy o převodu vlastnictví k bytu v budově, která není součástí pozemku ani práva stavby, je vymezen:
Převáděné nemovitosti musí být ve smlouvě označeny údaji z:
Zájemce a prodejce se během prohlídky nemovitosti domluvili na jejím prodeji a tuto dohodu stvrdili podáním ruky. Návrh na vklad do katastru nemovitostí lze podat:
Minimální požadovaná forma pro smlouvu o koupi nemovité věci je:
Kupní smlouvu o koupi nemovité věci ve formě veřejné listiny:
1. listopadu byla podepsána kupní smlouva týkající se chaty na břehu Berounky. 20. listopadu si měl kupující dle smlouvy převzít chatu, ale nepřevzal. 25. listopadu byla chata po průtrži mračen vyplavena. 1. prosince zapsal katastr nemovitostí vklad vlastnického práva pro kupujícího. Chatu bude na své náklady opravovat:
Dne 5. listopadu byla složena kupujícím do úschovy notáře kupní cena. Návrh na vklad do katastru nemovitostí byl podán 8. listopadu, 10. listopadu nemovitost částečně vyhořela. 29. listopadu byl proveden vklad vlastnického práva ve prospěch kupujícího. Předání nemovitosti bylo v kupní smlouvě ujednáno do 10 dnů od provedení vkladu vlastnického práva ve prospěch kupujícího. Kupující převzal nemovitost 1. prosince. Nemovitost bude na své náklady opravovat:
6. zástavní právo
Zástavou nemůže být:
Zástavní právo k nemovité věci zapsané ve veřejném seznamu nezaniká:
V jaké formě musí být zástavní smlouva, jíž se zřizuje zástavní právo k nemovitosti a která je zapsaná v katastru nemovitostí, a kdy vznikne takové zástavní právo?
2. základy souvisejících předpisů z finančního trhu, občanského práva (zejména smlouva o úvěru) a obchodního práva3. některé požadavky na výkon činnosti (zejména pravidla pro vyřizování stížností a reklamací spotřebitelů podle § 15 odst. 2 písm. g) a § 25 zákona)
4. základy smluvního práva5. kupní smlouva nemovité věci
Která z níže uvedených smluvních ujednání při prodeji a koupi nemovitosti nevyžadují písemnou formu?
Spotřebitel chce koupit byt. Zprostředkovatel žádá o složení rezervační zálohy ve výši 10 % ceny bytu. Spotřebitel chce mít co největší jistotu, že nepřijde o složené peníze, co mu poradíte?
Kupující a prodávající se dohodli o prodeji rodinného domu bez prostředníka. Kupující bude financovat část kupní ceny úvěrem a část z vlastních prostředků a žádá o radu, jak nejbezpečněji složit kupní cenu, aby byl zároveň tento způsob pro prodávajícího akceptovatelný. Co jim poradíte?
Smlouva o koupi nemovité věci může mít formu:
Manželé vlastní ve společném jmění manželů malý starý dům v rušném centru města. Muž se rozhodl, že překvapí svou ženu, a uzavřel smlouvu o prodeji tohoto domu a koupi domu nového v moderní vilové čtvrti na okraji města. Když to ženě oznámil v den stěhování, žena byla zděšena a stěhování odmítla, neboť si po pěti letech v místě již zvykla.
Muž, který žije se svou manželkou v třípokojovém bytě, který zdědil po svých prarodičích, se rozhodl, že byt prodá a odstěhuje se na chalupu 200 km daleko. Pak podá žádost o rozvod. Pokud jejich vzájemný vztah nebyl smluvně ošetřen jinak, jeho žena:
Které z následujících ujednání je možno sjednat platně a účinně v souladu s novým občanským zákoníkem (zákon č. 89/2012 Sb.)?
d) úvěrování a produkty spotřebitelského úvěru
6. základy daňové problematiky související s poskytováním spotřebitelského úvěru na bydlení
Od základu daně se odečte částka, která se rovná úrokům z hypotečního úvěru poskytnutého bankou, sníženým o státní příspěvek poskytnutý podle zvláštních právních předpisů. Úhrnná částka úroků, o které se snižuje základ daně ze všech úvěrů poplatníků v téže společně hospodařící domácnosti, nesmí překročit:
Které z následujících tvrzení platí pro uplatnění úroků z úvěru jako odpočitatelné položky ze základu daně u daně z příjmů fyzických osob?
Které z následujících tvrzení platí pro uplatnění úroků z úvěru jako odpočitatelné položky ze základu daně u daně z příjmů fyzických osob ve vztahu k financování údržby či změny stavby v případě pronajímaného bytu?
Daňový základ je možné snížit o roční úhrn zaplacených úroků za kalendářní rok v případě:
Základ daně z příjmů fyzických osob lze snížit o zaplacené úroky:
Jakým způsobem je zdaněno přijetí spotřebitelského úvěru spotřebitelem?
V souvislosti s poskytnutím spotřebitelského úvěru ovlivňují výši daňového základu poskytovatele:
Může si spotřebitel odečíst úroky placené na základě úvěrové smlouvy ze základu daně v případě, že mu byl poskytnut účelový hypoteční úvěr?
Pokud klient již podruhé refinancuje hypoteční úvěr, může si ze základu daně z příjmu fyzických osob odečíst úroky zaplacené na základě nové úvěrové smlouvy ze základu daně?
Při změně vlastníka nemovitosti se platí daň z nabytí nemovitosti ve výši:
1. pravidla jednání1.1 pravidla uchovávání dokumentů a záznamů podle § 78 zákona1.2 pravidla zákazu pobídek podle § 79 zákona
1.3 informace poskytované spotřebitelem a pravidla poskytování rady podle § 84 a 85 zákona1.4 informační povinnosti vůči spotřebiteli podle § 90 až 111 zákona a smlouva o zprostředkování spotřebitelského úvěru podle § 125 až 127 zákona1.5 smluvní podmínky podle § 112 až 121 zákona a podmínky zániku závazku podle § 128 až 132 zákona
Uplatnit úroky z úvěru jako odpočitatelné položky ze základu daně u daně z příjmů fyzických osob lze u hypotečního úvěru poskytnutého:
Vyberte podmínky odečtení úroků z úvěru jako odpočitatelné položky ze základu daně z příjmů fyzických osob:
Podmínkou odečtení úroků z úvěru jako odpočitatelné položky ze základu daně z příjmů fyzických osob je:
e) doplňkové služby související se spotřebitelským úvěrem
1. základy pojištění, zajištění spotřebitelského úvěru prostřednictvím pojištění (životní pojištění, pojištění schopnosti splácet spotřebitelský úvěr), asistenční služby
2. pojištění motorových vozidel (havarijní pojištění, pojištění odpovědnosti za škodu)
3. vkladové účty, platební účty
5. platební karty (zejména kreditní karty)
1. základy pojištění, zajištění spotřebitelského úvěru prostřednictvím pojištění (životní pojištění, pojištění schopnosti splácet spotřebitelský úvěr), asistenční služby2. pojištění motorových vozidel (havarijní pojištění, pojištění odpovědnosti za škodu)3. vkladové účty, platební účty5. platební karty (zejména kreditní karty)
g) zásady postupu a způsobu oceňování věcí, práv a jiných majetkových hodnot poskytnutých jako zajištění spotřebitelského úvěru na bydlení
1. základy pravidel a postupů pro přijetí a ocenění předmětu zajištění spotřebitelského úvěru plynoucích z tohoto zákona a jiných právních předpisů podle § 15 odst. 2 písm. d) zákona
Při oceňování předmětu zajištění spotřebitelského úvěru na bydlení se postupuje:
V případě, že poskytovatel nebo zprostředkovatel vyžaduje před poskytnutím spotřebitelského úvěru po spotřebiteli náhradu nákladů na ocenění nemovité věci poskytnuté jako zajištění spotřebitelského úvěru, je povinen:
Základní znalosti zásad, postupů a způsobů oceňování věcí, práv a jiných majetkových hodnot poskytnutých jako zajištění spotřebitelského úvěru na bydlení:
Osoby provádějící ocenění musí být:
Pravidla a postupy pro ocenění předmětu zajištění spotřebitelského úvěru na bydlení stanoví:
Může spotřebitel uzavřít více spotřebitelských úvěrů na bydlení u stejného poskytovatele se zástavním právem k totožné nemovité věci?
2. základy oceňování nemovitých věcí podle zákona o oceňování majetku
Cena obvyklá při oceňování nemovitosti znamená:
Ukazatel "LTV" (loan to value) vyjadřuje:
Cena, která by byla dosažena při prodejích stejného, popřípadě obdobného majetku, nebo při poskytování stejné nebo obdobné služby v obvyklém obchodním styku v tuzemsku ke dni ocenění, se podle zákona č. 151/1997 Sb., o oceňování majetku, nazývá cenou:
Při oceňování předmětu zajištění spotřebitelského úvěru na bydlení se postupuje podle:
Nemovitosti se v katastru evidují podle:
Stavební pozemek se oceňuje
1. základy pravidel a postupů pro přijetí a ocenění předmětu zajištění spotřebitelského úvěru plynoucích z tohoto zákona a jiných právních předpisů podle § 15 odst. 2 písm. d) zákona2. základy oceňování nemovitých věcí podle zákona o oceňování majetku
Zákaz zajištění spotřebitelského úvěru ve zjevném nepoměru k hodnotě zajišťované pohledávky se nevztahuje na:
Ocenění předmětu zajištění musí být:
Je-li předmětem zajištění spotřebitelského úvěru … (vyberte správnou odpověď), může mít toto zajištění pouze formu zástavního práva.
Označte pravdivá tvrzení:
Jednotka, kterou je byt nebo která zahrnuje byt, se oceňuje včetně podílu na:
Co je LTV?
h) trh nemovitých věcí
1. hypotéka a jiné zajištění, dozajištění
Zástavní právo k nemovitosti zřízené k zajištění pohledávek z hypotečního úvěru zaniká:
Hypoteční úvěr je výraz, který označuje:
Co se v oblasti hypotečních úvěrů označuje termínem z anglického jazyka "negative pledge"?
Co se označuje termínem "předhypoteční úvěr"?
Zástavní smlouva k nemovitosti, která nepodléhá zápisu do veřejného seznamu (tedy neevidované v katastru nemovitostí):
Dozajištění spotřebitelského úvěru na bydlení znamená:
Co se označuje termínem "budoucí zástavní hodnota nemovitosti"?
Pokud nazýváme spotřebitelský úvěr na bydlení hypotečním úvěrem, čím musí být takový úvěr ze zákona zajištěn?
V případě nesplácení spotřebitelského úvěru na bydlení spotřebitelem může zástavní věřitel zpeněžit zástavu zajišťující spotřebitelský úvěr na bydlení:
Vinkulace pojistného plnění třetí osobě znamená, že:
Pokud dojde k úmrtí vlastníka nemovitosti vázané hypotékou ve prospěch banky, zaniká i zástavní právo?
Co je to hypoteční zástavní list (HZL)?
5. úvěry v cizí měně (zejména jejich rizika)
Rizikem spotřebitelského úvěru na bydlení poskytnutého v cizí měně je:
Jaký důsledek pro mne bude mít, vezmu-li si nyní jako Čech žijící v Praze a pobírající plat v korunách eurový úvěr na koupi apartmánu v Alpách při sazbě 1,2 % p.a. na celou dobu trvání úvěru a Česká národní banka ukončí měnové intervence za podporu slabé koruny?
Co mi zákon o spotřebitelském úvěru umožňuje, vezmu-li si nyní jako Čech žijící v Praze a pobírající plat v korunách eurový úvěr na dovoz automobilu ze zahraničí a kurz koruny vůči euru začne klesat?
Co se stane, vezmu-li si nyní jako Čech žijící v Praze a pobírající plat v korunách eurový úvěr na koupi apartmánu v Alpách a kurz koruny vůči euru poklesne?
Mám-li (jako Čech bydlící v Praze) cizoměnový úvěr v eurech a hodlám-li využít svého práva změnit měnu úvěru, jaký kurz se použije pro změnu denominace úvěru z eur na koruny, není-li toto řešeno ve smlouvě o úvěru?
2. změny referenčních úrokových sazeb u hypotečních úvěrů s pohyblivou úrokovou sazbou; záporné amortizace; balonové splátky nebo odložení plateb jistiny nebo úroku
Co se v oblasti hypotečních úvěrů označuje termínem "fixace zápůjční úrokové sazby"?
Referenční úroková sazba je:
Referenční úroková sazba může být taková sazba, která:
Co je PRIBOR?
Kdo vydává úřední sdělení, jímž stanoví pravidla pro výpočet sazby PRIBOR?
Pokud spotřebitel nesouhlasí se zvýšením hodnoty referenční úrokové sazby:
3. stavební spoření (smlouva o stavebním spoření, státní podpora)
Distribuce řádného úvěru ze stavebního spoření je upravena:
Státní podpora u stavebního spoření může být čerpána v případě, že
Státní podpora v systému stavebního spoření činí:
Cílová částka při sjednávání stavebního spoření se státní podporou je tvořena:
Poskytovaná záloha státní podpory u stavebního spoření činí:
Úvěr ze stavebního spoření lze použít na financování bytových potřeb:
Rozdíl mezi úrokovou sazbou z vkladů a úrokovou sazbou z úvěru ze stavebního spoření může činit nejvíce:
Je stavební spořitelna povinna poskytnout účastníkovi překlenovací úvěr?
Kdo může být účastníkem stavebního spoření?
Kdo může získat státní podporu ze stavebního spoření?
Jak lze požádat o státní podporu ze stavebního spoření?
Jaká je maximální výše záloh státní podpory na stavební spoření?
Může mít účastník stavebního spoření uzavřeno více smluv o stavebním spoření s nárokem na státní podporu současně?
Jaká je věková hranice účastníka stavebního spoření?
Úvěr ze stavebního spoření smí být účastníkem použit:
Stavební spořitelna účastníkovi stavebního spoření:
Cílová částka u stavebního spoření se rovná:
Státní podpora přísluší účastníkovi stavebního spoření:
Je stavební spořitelna povinna umožnit předčasné splacení překlenovacího úvěru ve výši 700 000 Kč bez zástavy nemovitosti, který spotřebitel uzavřel dne 28. 3. 2012?
4. základy právní úpravy nemovitých věcí uvedené v občanském zákoníku
Stavba s pevnými základy se stává součástí pozemku, pokud:
Zástavní právo k nemovitosti zaniká:
Na jakou nejdelší dobu lze zřídit právo stavby?
Věcí nemovitou není:
Co je to kolaudační řízení a k čemu slouží?
Jak je definována nemovitá věc?
Hlavní vlastností věcných břemen jako věcných práv k věci cizí je:
Zástavní právo k nemovitosti omezuje vlastníka nemovitosti následujícím způsobem:
Právní jednání, kterým se zřizuje nebo převádí právo k nemovité věci:
Smlouvu o koupi nemovité věci povinně podepisuje jako účastník:
Co je to služebnost?
Na základě čeho dochází ke změně vlastnického práva k nemovité věci, která je zapsaná v katastru nemovitostí?
Co je to hypoteční úvěr?
Spotřebitelský úvěr jiný než na bydlení lze zajistit:
Zákaz zcizení nebo dalšího zatížení nemovitosti je:
5. úvěry v cizí měně (zejména jejich rizika)2. změny referenčních úrokových sazeb u hypotečních úvěrů s pohyblivou úrokovou sazbou; záporné amortizace; balonové splátky nebo odložení plateb jistiny nebo úroku3. stavební spoření (smlouva o stavebním spoření, státní podpora)4. základy právní úpravy nemovitých věcí uvedené v občanském zákoníku
Věcí nemovitou je:
Co znamená zákaz zatížení nemovitosti zapsaný jako věcné právo v katastru nemovitostí?
Do doby vyplacení účastníkovi stavebního spoření jsou připsané zálohy státní podpory na účtu účastníka pouze evidovány. Zálohy státní podpory, připsané na účet účastníka do konce doby spoření, vyplatí stavební spořitelna účastníkovi:
V případě spotřebitelského úvěru v cizí měně, kdy se směnný kurz mezi českou korunou a měnou úvěru změní o 20 % oproti kurzu platnému k okamžiku uzavření smlouvy o spotřebitelském úvěru, je poskytovatel povinen:
Nemovitá věc se nabývá:
Má kupující právo na přiměřenou slevu z ceny nemovité věci?
Co patří mezi nabývací tituly vlastnického práva k nemovitosti?
Změna hodnoty referenční úrokové sazby:
Řádný úvěr ze stavebního spoření:
V které situaci jde o spotřebitelský úvěr v cizí měně?
i) uspořádání a fungování katastru nemovitostí
1. základní znalosti katastrálního zákona
Správní poplatek za návrh na zahájení řízení o povolení vkladu věcného práva do katastru nemovitostí činí:
Kde jsou evidovány údaje o nemovitých věcech?
Katastr nemovitostí je:
Soubor údajů o nemovitostech zapsaných v katastru nemovitostí zahrnuje:
Jak je obsah katastru uspořádán?
Co je list vlastnictví?
Co si představíte pod pojmem "prohlášení vlastníka budovy"?
2. druhy zápisů práv do katastru, katastrální řízení
Na listu vlastnictví nemovitostí lze v některých situacích nalézt tzv. "plombu". Co se tímto termínem označuje?
Vklad je zápis do katastru, kterým se zapisují:
Co je vkladovou listinou pro zápis zástavního práva do katastru nemovitostí?
Která z uvedených skutečností představuje druh zápisu do katastru nemovitostí:
Tzv. ochranná lhůta pro zápis vkladu do katastru nemovitostí činí:
Zástavní právo k nemovitosti zřízené k zajištění pohledávek hypoteční banky vzniká:
Právní účinky zápisu do katastru nemovitostí nastávají k okamžiku, kdy návrh na zápis:
Návrh na výmaz zástavního práva k nemovitosti z katastru nemovitostí je oprávněn podat u katastrálního úřadu:
Vznik zástavního práva a jeho pořadí lze ověřit z:
Kdy nejdříve je u rozestavěné stavby rodinného domu možné podat návrh na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí?
Zástavní právo váznoucí na nemovitosti lze zjistit:
Jak se provádějí zápisy do katastru nemovitostí?
Návrh na vklad kupní smlouvy o převodu nemovité věci může podat na příslušné katastrální pracoviště:
Pro přijetí návrhu na vklad zástavního práva je třeba katastrálnímu úřadu předložit:
1. základní znalosti katastrálního zákona2. druhy zápisů práv do katastru, katastrální řízení
Zápisy týkající se práv se do katastru nemovitostí provádějí:
Vkladem se do katastru zapisuje vznik, změna, zánik, promlčení a uznání existence nebo neexistence těchto práv:
Jakou podobu musí mít návrh na zahájení vkladového řízení do katastru nemovitostí?
Vkladem se do katastru nemovitostí zapisuje:
1257 - Marcela a Jan mají pochopitelný zájem získat hypoteční úvěr s co nejnižšími náklady. Za tímto účelem dokonce zvažují poskytnout bance dodatečné zajištění – družstevní byt, ve kterém nyní žijí – aby snížili celkové LTV (loan to value) a dostali výhodnější úrokovou sazbu. Která z následujících odpovědí nejlépe vystihuje vaše doporučení v této věci?
1257 - Zadání obsahuje skutečně jen základní informace. Zcela jistě existuje mnoho otázek, které by mohly být položeny. Která z následujících otázek je kritická pro další jednání?
1257 - Jakou roli v tomto obchodním případu hraje rodičovský příspěvek? Je potřeba takovou informaci vůbec znát?
1257 - Doporučil/a byste klientům sjednat si životní pojištění?
1257 - Mají Marcela a Jan právo na informaci o výši odměny, kterou má poskytovatel zaplatit zprostředkovateli za služby v souvislosti se smlouvou o spotřebitelském úvěru na bydlení?
1275 - Milena a Břetislav mají pochopitelný zájem využít spotřebitelského úvěru na bydlení s co nejnižšími náklady. Za tímto účelem dokonce zvažují poskytnout bance dozajištění – družstevní byt, ve kterém nyní žijí – aby snížili LTV (loan to value) a dostali výhodnější úrokovou sazbu. Která z následujících odpovědí nejlépe vystihuje vaše doporučení v této věci?
1275 - Zadání obsahuje skutečně jen základní informace. Zcela jistě existuje mnoho otázek, které by mohly být položeny. Která z následujících otázek je naprosto kritická pro další jednání?
1275 - Jakou roli v tomto obchodním případu hraje rodičovský příspěvek? Je potřeba takovou informaci vůbec znát?
1275 - Doporučil/a byste těmto klientům sjednat si životní pojištění?
1275 - Mají Milena a Břetislav právo na informaci o výši odměny, kterou má poskytovatel zaplatit zprostředkovateli za služby v souvislosti se smlouvou o spotřebitelském úvěru na bydlení?
1284 - Manželé Volfovi mají pochopitelný zájem získat hypoteční úvěr s co nejnižšími náklady. Za tímto účelem dokonce zvažují poskytnout bance dodatečné zajištění – družstevní byt, ve kterém nyní žijí – aby snížili celkové LTV (loan to value) a dostali výhodnější úrokovou sazbu. Která z následujících odpovědí nejlépe vystihuje vaše doporučení v této věci?
1284 - Zadání obsahuje skutečně jen základní informace. Zcela jistě existuje mnoho otázek, které by mohly být položeny. Která z následujícíh otázek je kritická pro další jednání?
1284 - Jakou roli v tomto obchodním případu hraje rodičovský příspěvek? Je potřeba takovou informaci vůbec znát?
1284 - Doporučil/a byste klientům sjednat si životní pojištění?
1284 - Mají manželé Volfovi právo na informaci o výši odměny, kterou má poskytovatel zaplatit zprostředkovateli za služby v souvislosti se smlouvou o spotřebitelském úvěru na bydlení?
1259 - Jakou maximální měsíční splátku na hypotečním úvěru si mohou klienti dovolit, aby jejich finanční situace zůstala na stejné úrovni jako nyní?
1259 - Který z příjmů rodiny nemůžeme z důvodu stability zahrnout do výpočtu, zda bude mít klient dostatek finančních prostředků na splácení hypotéky ?
1259 - Z jaké ceny zástavy spočítáte u hypotečního úvěru hodnotu ukazatele LTV (loan to value, neboli půjčka k hodnotě)?
1259 - Jakou akontaci budou muset manželé Smrkovi zajistit při LTV hypotéky 85 %?
1259 - Jakou dobu splatnosti byste klientům doporučili, aby nepřekročili maximální výdaje, na které jsou zvyklí, a přitom spláceli co nejkratší dobu?
1277 - Jakou maximální měsíční splátku na hypotečním úvěru si mohou klienti dovolit, aby jejich finanční situace zůstala na stejné úrovni jako nyní?
1277 - Který z příjmů rodiny nemůžeme z důvodu stability zahrnout do výpočtu určujícího, zda bude mít klient dostatek finančních prostředků na splácení hypotečního úvěru?
1277 - Z jaké ceny zástavy budete počítat u hypotečního úvěru výši ukazatele LTV (loan to value neboli půjčka k hodnotě)?
1277 - Jakou akontaci budou muset manželé Jedlovi zajistit při LTV (loan to value) hypotečního úvěru 85 %?
1277 - Jakou dobu splatnosti byste klientům doporučili, aby nepřekročili maximální výdaje, na které jsou zvyklí, a přitom spláceli co nejkratší dobu?
1286 - Jakou maximální měsíční splátku hypotečního úvěru si mohou klienti dovolit, aby jejich finanční situace zůstala na stejné úrovni jako nyní?
1286 - Který z příjmů rodiny nemůžeme z důvodu stability zahrnout do výpočtu určujícího, zda budou mít klienti dostatek finančních prostředků na splácení hypotečního úvěru?
1286 - Z jaké ceny zástavy spočítáte výši ukazatele LTV (loan to value) hypotečního úvěru?
1286 - Kolik budou muset manželé Rysovi zaplatit z vlastních zdrojů při LTV (loan to value) hypotečního úvěru 75 %?
1286 - Jakou dobu splatnosti byste klientům doporučili, aby jejich měsíční výdaje zůstaly přibližně stejně vysoké, jako jsou nyní (s možností překročení nejvyýše o 500 Kč), a přitom spláceli co nejkratší dobu?
1260 - Které příjmy bývají poskytovateli spotřebitelského úvěru považovány za stěžejní při posuzování úvěruschopnosti žadatelů?
1260 - Poskytova telé spotřebitelských úvěrů mají individuální přístup k posuzování některých příjmů. Který z příjmů by byl s největší pravděpodobností zohledněn (jako doplňkový) při posouzení úvěruschopnosti?
1260 - Který příjem bývá podle převažujícího přístupu bank považován za irelevantní pro posuzování úvěruschopnosti žadatelů?
1260 - Mají Linkovi dostatečné příjmy na splácení požadovaného úvěru, pokud budoucí splátka bude cca 8 900 Kč měsíčně?
1260 - Jaká bude výše ukazatele LTV (loan to value) v případě úvěru na pořízení nemovitosti dle zadání ?
1287 - Které příjmy bývají poskytovateli spotřebitelského úvěru považovány za stěžejní při posuzování úvěruschopnosti žadatelů?
1287 - Poskytovatelé spotřebitelských úvěrů mají individuální přístup k posuzování některých příjmů. Který z příjmů by byl s největší pravděpodobností zohledněn (jako doplňkový) při posouzení úvěruschopnosti?
1287 - Které příjmy bývají podle převažujícího přístupu bank pro posuzování úvěruschopnosti žadatelů považovány za irelevantní?
1287 - Mají manželé Lampovi dostatečné příjmy na splácení požadovaného úvěru, pokud budoucí splátka bude cca 10 500 Kč měsíčně?
1287 - Jaká bude výše ukazatele LTV (loan to value) v případě úvěru na pořízení nemovitosti dle zadání?
1261 - Mohou Kamil a Alice financovat pořízení bytu do spoluvlastnictví společným hypotečním úvěrem?
1261 - Jaký nejvyšší úvěr lze poskytnout, pokud hodnota ukazatele LTV (loan to value) nemá překročit 90 % za předpokladu započítání hodnoty bytu po rekonstrukci?
1261 - Kolik bude třeba při hodnotě ukazatele LTV (loan to value) 90 % použít z vlastních zdrojů (za předpokladu, že bude přesně dodržen rozpočet rekonstrukce) k realizaci celého záměru a za předpokladu započítání hodnoty bytu po rekonstrukci?
1261 - První čerpání má sloužit k úhradě kupní ceny prodávajícímu a dle úvěrové smlouvy je jeho výše určena jako 90 % současné odhadní ceny zástavy. Jaká bude výše prvního čerpání?
1261 - Jakou výši splátky si mohou Kamil a Alice dovolit, pokud chce Alice i nadále dětem na spořicí účet každý měsíc ukládat výživné a každému dítěti ještě 1 000 Kč a ostatní pravidelné výdaje partnerů a dětí budou po přestěhování do nového bytu činit celkem 15 000 Kč? Zohledněte, že Kamil a Alice by si rádi ponechali rezervu ve výši 25 % z toho, co partnerům podle předchozí věty měsíčně zbyde.
1288 - Mohou pan Velvarský a paní Novotná financovat pořízení bytu do spoluvlastnictví společným hypotečním úvěrem?
1288 - Jaký nejvyšší úvěr lze poskytnout, pokud LTV (loan to value) nemá překročit 85 % za předpokladu započítání hodnoty zástavy (bytu) po rekonstrukci?
1288 - Kolik bude třeba při LTV 85 % použít z vlastních zdrojů (za předpokladu, že bude přesně dodržen rozpočet) k realizaci celého záměru a za předpokladu započítání hodnoty bytu po rekonstrukci?
1288 - První čerpání má sloužit k úhradě kupní ceny prodávajícímu a dle úvěrové smlouvy je jeho výše určena jako 85 % odhadní ceny zástavy před rekonstrukcí. Jaká bude výše prvního čerpání?
1288 - Jakou výši splátky si mohou pan Velvarský a paní Novotná dovolit, pokud chce paní Novotná i nadále dětem na spořicí účet každý měsíc ukládat výživné a každému dítěti ještě 2 000 Kč a ostatní pravidelné výdaje partnerů a dětí budou po přestěhování do nového bytu činit celkem 24 000 Kč? Zohledněte, že partneři by si rádi ponechali rezervu ve výši 20 % z toho, co jim podle předchozí věty měsíčně zbyde.
1262 - Je možné, aby vlastník nemovitosti a žadatel byly rozdílné osoby?
1262 - Je možné v tomto případě odečítat zaplacené úroky ze základu daně?
1262 - V jakém časovém horizontu bude mít Jaroslav k dispozici prostředky ze stavebního spoření?
1262 - Bude muset Jaroslav při ukončení stavebního spoření vracet připsanou státní podporu?
1262 - Jaká bude výše ukazatele LTV (loan to value) úvěru?
1289 - Je možné, aby vlastník nemovitosti a žadatel byly rozdílné osoby?
1289 - Je možné v tomto případě odečítat zaplacené úroky ze základu daně?
1289 - V jakém časovém horizontu bude mít Josef k dispozici prostředky ze stavebního spoření?
1289 - Bude muset Josef při ukončení stavebního spoření vracet připsanou státní podporu?
1289 - Jaká bude výše ukazatele LTV (loan to value) úvěru?
1263 - Jaká bude splátka řádného úvěru?
1263 - Jaká je výše jejího aktuálního dluhu po 6 letech splácení překlenovacího úvěru?
1263 - Kolik Irena měsíčně zaplatí stavební spořitelně v souvislosti se sjednanými finančními službami?
1263 - Kolik si mohla Irena odečíst ze základu daně na zaplacených úrocích za rok 2016?
1263 - Kolik Irena zaplatí přibližně na úrocích za dobu trvání překlenovacího úvěru?
1290 - Jaká bude splátka řádného úvěru?
1290 - Jaká je výše jejího aktuálního dluhu po osmi letech splácení překlenovacího úvěru?
1290 - Kolik Světlana měsíčně zaplatí stavební spořitelně v souvislosti se sjednanými finančními službami?
1290 - Kolik si bude moci Světlana odečíst ze základu daně na zaplacených úrocích za rok 2016?
1290 - Kolik Světlana zaplatí přibližně na úrocích za dobu trvání překlenovacího úvěru?
1269 - Která z nabídek je pro pana Bořivoje nejvýhodnější?
1269 - Pan Bořivoj si nakonec vybral nabídku jiné banky, která požaduje výrazně nižší poplatek za uzavření smlouvy, a to ve výši 10 000 Kč. Banka mu po posouzení jeho bonity nabídla úvěr s úrokovou sazbou 1,79 % p.a., splátkou úvěru 6 277 Kč měsíčně, dobou splatnosti 30 let a fixací úrokové sazby na 5 let. Jaká je RPSN tohoto úvěru (kromě uvedených nejsou s poskytnutím úvěru spojeny žádné další výdaje nebo platby)?
1269 - V případě, že se pan Bořivoj rozhodne po 5 letech, kdy skončí období fixace zápůjční úrokové sazby, předčasně splatit 30 % celkové výše úvěru, platí následující tvrzení:
1269 - Pokud by banka poplatek za uzavření smlouvy neúčtovala,
1269 - Co vyjadřuje zkratka LTV (loan to value) a jaká je výše tohoto ukazatele v tomto případě?
1282 - Která z nabídek je pro pana Boleslava nejvýhodnější?
1282 - Pan Boleslav si nakonec vybral nabídku jiné banky, která požaduje výrazně nižší poplatek za uzavření smlouvy, a to ve výši 5 000 Kč. Banka mu po posouzení jeho bonity nabídla úvěr s úrokovou sazbou 1,81 % p.a., splátkou úvěru 5 403 Kč měsíčně, dobou splatnosti 30 let a fixací úrokové sazby na 5 let. Jaká je RPSN tohoto úvěru (kromě uvedených nejsou s poskytnutím úvěru spojeny žádné další platby)?
1282 - V případě, že se pan Boleslav rozhodne po 5 letech, kdy skončí období fixace zápůjční úrokové sazby, předčasně splatit 28 % celkové výše úvěru, platí následující tvrzení:
1282 - Pokud by banka v zadání poplatek za uzavření smlouvy neúčtovala,
1282 - Co vyjadřuje LTV (loan to value) a jaká je hodnota tohoto ukazatele v tomto případě?
1271 - Jaká je po odečtení měsíčních výdajů hodnota čistého příjmu manželů započitatelného pro účely posouzení úvěruschopnosti?
1271 - Na základě dodatečných informací bylo zjištěno, že pan Vrba má v bance zřízen kontokorentní úvěr ve výši 50 000 Kč, který aktivně využívá. Zároveň pan Vrba doplnil informaci o výši půlročních odměn závislých na výkonu v zaměstnání, které mohou činit až 70 000 Kč. Jaký budou mít tyto informace vliv na posouzení bonity klienta (dle převažujícího přístupu bank) ?
1271 - Kolik manželé Vrbovi zaplatí na úrocích?
1271 - Za předpokladu, že v zadání uvedená kupní cena je i cenou odhadní, jaká je hodnota ukazatele LTV (loan to value) u požadovaného úvěru?
1271 - Zadání neobsahuje údaj o výši RPSN úvěru. Jak se obecně promítá do výše RPSN A) poplatek za uzavření úvěrové smlouvy a B) sjednaná smluvní pokuta za porušení úvěrové smlouvy?
1291 - Jaká je po odečtení měsíčních výdajů hodnota čistého příjmu manželů započitatelného pro účely posouzení úvěruschopnosti.
1291 - Na základě dodatečných informací bylo zjištěno, že pan Bříza má v bance zřízen kontokorentní úvěr ve výši 40 000 Kč, který ve výjimečných případech využívá. Zároveň pan Bříza doplnil informaci o výši půlročních odměn závislých na výkonu v zaměstnání, které mohou činit až 100 000 Kč. Jaký budou mít tyto informace vliv na posouzení bonity klienta dle převažujícího přístupu poskytovatelů úvěrů?
1291 - Kolik manželé Břízovi zaplatí na úrocích?
1291 - Kolik činí LTV (loan to value) požadovaného úvěru za předpokladu, že uvedená kupní cena je shodná s hodnotou zástavy uznanou pro účely tohoto výpočtu poskytovatelem úvěru?
1291 - Zadání neobsahuje údaj o výši RPSN úvěru. Jak se obecně promítá do výše RPSN A) poplatek za uzavření úvěrové smlouvy a B) sjednaná smluvní pokuta za porušení úvěrové smlouvy?
1274 - Jakou minimální částku musí mít manželé našetřenu, aby si mohli koupit výše uvedenou nemovitost financovanou úvěrem?
1274 - V rámci sjednávaného životního pojištění (s primárním cílem krytí rizika neschopnosti splácet úvěr) budou za daných podmínek manželé upřednostňovat pojistnou částku
1274 - Pokud by manželé v některém roce zaplatili na splátkách 155 000 Kč a dlužná jistina by se tak snížila o 110 000 Kč, budou mít dle platných daňových zákonů nárok na:
1274 - Jakou nejvyšší náhradu účelně vynaložených nákladů může banka požadovat při předčasném splacení úvěru v souvislosti s prodejem nemovitosti, uplynulo-li od sjednání úvěru již 24 měsíců a je-li na jistině v okamžiku předčasného splacení evidován zůstatek 1 400 000 Kč?
1274 - O jakou částku mohou manželé v důsledku splácení úvěru v prvním roce celkem snížit daně z příjmů fyzických osob?
1294 - Jakou minimální částku musí mít manželé našetřenou, aby si mohli koupit výše uvedenou nemovitost financovanou úvěrem?
1294 - V rámci sjednávaného životního pojištění (s primárním cílem krytí rizika neschopnosti splácet úvěr) budou za daných podmínek manželé upřednostňovat pojistnou částku
1294 - Pokud by manželé v některém roce zaplatili na splátkách 120 000 Kč a dlužná jistina by se tak snížila o 80 000 Kč, budou mít dle platných daňových zákonů nárok na
1294 - Jakou nejvyšší náhradu účelně vynaložených nákladů bude banka požadovat při předčasném splacení úvěru v souvislosti s prodejem nemovitosti, uplynulo-li od sjednání úvěru již 24 měsíců a je-li na jistině v okamžiku předčasného splacení evidován zůstatek 1 600 000 Kč?
1294 - O jakou částku si mohou manželé snížit základ daně z příjmu fyzických osob za první rok trvání úvěrové smlouvy?
1297 - Kolik činí LTV (loan to value)?
1297 - Manželé Novákovi do konce první fixace hypotečního úvěru řádně spláceli. Jakou část jistiny hypotečního úvěru dosud splatili?
1297 - V důsledku nepříznivé hospodářské situace a restrukturalizace v podniku, kde pan Josef pracuje, byl nucen přijmout snížení mzdy, jeho čistá mzda činí 13 972 Kč. Paní Marie je od narození dítěte na rodičovské dovolené a pobírá měsíčně 7 600 Kč. Měsíční náklady spojené s užíváním bytu se zvýšily na 4 085 Kč. Jakou částkou po odečtení nákladů na bydlení manželé Novákovi disponují?
1297 - Manželé Novákovi obdrželi dne 27. 2. 2025 od věřitele informaci o nové výši zápůjční úrokové sazby pro další období fixace, a to 3,5 %. Oslovili proto několik bank, přičemž nejnižší nabídka činila 3,1 %. Této nabídky by rádi využili. Mohou v takovém případě refinancovat hypoteční úvěr prostřednictvím úvěru od jiné banky zdarma, tj. aniž by byli povinni hradit stávajícímu věřiteli účelně vynaložené náklady, které mu v souvislosti s předčasným splacením vznikly, a pokud ano, nejpozději k jakému datu (předpokládejte, že banka nestanovila lhůtu delší, než stanoví zákon)? Dle úvěrové smlouvy začíná běh období fixace dnem jejího sjednání.
1297 - Manželé Novákovi se ke konci čtvrtého roku prvního období fixace rozhodli předčasně splatit část hypotečního úvěru prodejem rekreační chaty v hodnotě 1 250 000 Kč. Do konce období fixace zbývá 1 rok. Jakou část hypotečního úvěru mohou předčasně splatit, aniž by byli povinni hradit za to věřiteli účelně vynaložené náklady?
1300 - Jaká může být v této situaci dle zákona maximální denní smluvní pokuta (za předpokladu, že byla takto ujednána i ve smlouvě)?
1300 - V případě, že by pan Nováček i dále nesplácel, jaká může být celková maximální částka všech uplatněných smluvních pokut?
1300 - Kdy nejdříve je možné zpeněžit nemovitou zástavu pana Nováčka v případě řešení situace formou výkonu zástavního práva?
1300 - Změní se nějak minimální lhůta pro možnou realizaci nemovité zástavy pana Nováčka dle předchozí otázky, pokud bylo započetí výkonu zástavního práva zapsáno do veřejného seznamu nebo do rejstříku zástav až poté, co banka oznámila dlužníkovi započetí výkonu zástavního práva?
1300 - Může pan Nováček v minimální lhůtě pro možnou realizaci nemovité zástavy dle otázky č. 3 zástavu prodat?
1302 - Zprostředkovatel Klaus musí své odborné znalosti a dovednosti prokázat zkouškou nejpozději do
1302 - Pan Klaus dále s Horákovými probíral, jak vysokou měsíční splátku úvěru by si mohli dovolit maximálně platit. Proto vypočítal, kolik by manželům Horákovým při odečtení všech nákladů v novém bydlení pravidelně měsíčně zbývalo. Která varianta maximální měsíční splátky je správná? (Uvažujte pouze náklady uvedené v zadání, od ostatních abstrahujte.)
1302 - Horákovi přemýšlí o tom, že by si půjčili 1 800 000 Kč na 25 let. Splátka úvěru by byla 7 600 Kč, z toho úmor by v prvním roce splácení byl 4 600 Kč. Zajímá je, kolik Kč by v prvním roce splácení přibližně ušetřili na dani z příjmu.
1302 - Pan Klaus Horákovy informoval, že uzavření smlouvy o spotřebitelském úvěru je podmíněno uzavřením pojistné smlouvy (pojištění kupované nemovitosti). Měsíční pojistné by činilo 500 Kč. Jaký to bude mít vliv na výši RPSN?
1302 - Manželé Horákovi se dostali potíží se splácením. Dne 10. března pan Horák dlouhodobě onemocněl, a proto nezaplatili bance dvě splátky úvěru. Po zbytek roku spláceli manželé Horákovi řádně a včas. Předpokládejme, že splátka úvěru činí 17 000 Kč a má být bance uhrazena vždy k 15. dni v měsíci. Dlužná částka byla manželi Horákovými uhrazena až 15. května téhož roku. Smluvní pokuta je sjednána ve výši maximální hodnoty smluvní pokuty stanovené zákonem o spotřebitelském úvěru pro případ prodlení spotřebitele s plněním dluhu. Jaká bude hodnota smluvní pokuty požadovaná bankou? (Pro zjednodušení vycházejte z předpokladu, že měsíc má 30 dní.)
1304 - O kolik manželé přeplatí úvěr v případě, že měsíční splátka úvěru vzroste po prvním období fixace úrokové sazby o 200 Kč a po zbytek splácení úvěru se již nezmění?
1304 - Po 5 letech splácení (po skončení fixace) se manželé rozhodli využít možnosti nadále úročit úvěr variabilní úrokovou sazbou. Po dalších 7 letech zjistili, že mají dostatečné úspory, a předčasně splatili celou zbylou část úvěru ve výši 530 000 Kč. Jakou maximální výši náhrady účelně vynaložených nákladů, vzniklých bance v souvislosti s předčasným splacením, může banka po manželech Čiperných požadovat? (Výsledek je zaokrouhlen na celé koruny.)
1304 - Pokud by se manželé zpozdili s jednou splátkou ve výši 4 500 Kč o 17 dní, jaká by byla nejvyšší uplatnitelná smluvní pokuta, kterou je poskytovatel oprávněn po spotřebiteli požadovat?
1304 - Do hodnoty RPSN z uvedených nákladů spotřebitelského úvěru nevstupuje
1304 - Pan Čiperný zdědil po rodičích částku 300 000 Kč a rozhodl se, že tuto částku použije k částečnému splacení hypotečního úvěru, a to 14 dní přede dnem prvního výročí uzavření smlouvy o spotřebitelském úvěru na bydlení. V souvislosti s předčasným splacením úvěru vznikly bance účelně vynaložené náklady ve výši 0,5 % z předčasně splacené části celkové výše spotřebitelského úvěru. V případě, že by nedošlo k předčasnému splacení úvěru, zaplatili by manželé Čiperní na úrocích do skončení fixace úvěru ještě cca 60 000 Kč. Jaká bude výše náhrady účelně vynaložených nákladů (v Kč), kterou bude banka po manželech Čiperných požadovat?
1305 - Jaká je hodnota ukazatele LTV (loan to value)?
1305 - Jelikož se panu Starému v podnikání začalo mimořádně dařit, po třech letech splácení se rozhodl, že pro účely podnikání přikoupí sousedící pozemek. Má úvěr uzavřený za účelem financování takové koupě povahu spotřebitelského úvěru?
1305 - Pan Starý dále uzavřel smlouvu o spotřebitelském úvěru na úvěr ve výši 275 000 Kč na 1 rok s úrokovou mírou 13,85 % p.a. Kolik činí úrok a kolik zaplatí celkem, má-li splatit úvěr jednou splátkou?
1305 - Pan Starý si vzal další úvěr ve výši 20 000 Kč. O kolik se sníží dlužná jistina po první splátce, je-li její výše 2 131 Kč a úroková sazba je 14 % p.a.? Výsledek zaokrouhlete na celé koruny nahoru.
1305 - Pan Starý má ještě jeden dluh, který splácí. Na tomto dluhu mu zbývá doplatit ještě 50 001 Kč. Pro doplacení tohoto dluhu se rozhodne použít směnku, ačkoliv taková možnost nebyla sjednána ve smlouvě o zprostředkování spotřebitelského úvěru, na jejímž základě dluh vznikl. Je takový postup možný?
1307 - ABC s.r.o. se rozhodla, že by bylo lepší, kdyby namísto původně sjednaného zasílání splátek úvěru na dohodnutý účet nově od pana Zimy splátky vybíral vázaný zástupce, který v daném městě působí. Platí, že
1307 - Jedna ze splátek, kterou měl vázaný zástupce od pana Zimy vybrat, se někde na cestě mezi panem Zimou a ABC s.r.o. „ztratila“. V takové situaci:
1307 - Ukázalo se, že pan Zima splátku skutečně nezaplatil, tudíž že je v prodlení s jejím uhrazením. Nezaplatil ani následující splátku. Jaké jsou podmínky zesplatnění úvěru?
1307 - Ani po zesplatnění úvěru a nesčetných výzvách pan Zima svůj dluh neuhradil. Který z uvedených postupů má ABC s.r.o. dále zvolit, aby získala své prostředky zpět?
1307 - Jaký je maximální přípustný souhrn smluvních pokut vyplývajících panu Zimovi ze sjednaného spotřebitelského úvěru?
1308 - Pokud vycházíte jen z informací v zadání, bude v této situaci uzavřena smlouva o
1308 - Spotřebitelský úvěr má následující parametry: výše úvěru zmiňovaných 400 000 Kč, úroková sazba 4,99 %, ostatní náklady 0 Kč, délka trvání úvěru 3 roky, pravidelná měsíční splátka 11 987 Kč. Kolik paní Podzimková zaplatí na úrocích?
1308 - Trvá-li společnost ABC s.r.o. na zajištění, a to i přesto, že dle posouzení úvěruschopnosti paní Podzimkové nejsou důvodné pochybnosti o její schopnosti spotřebitelský úvěr splácet, při zohlednění právních norem a zájmů paní Podzimkové i ABC s.r.o. se jako vhodné zajištění jeví
1308 - Při posuzování úvěruschopnosti paní Podzimkové bude hrát roli
1308 - Paní Podzimková nakonec od původních stavebních plánů upustila a rovnou vybrala vybavení usnadňující pohyb v domě. Jeho prodejce totiž nabízí prodej na splátky a paní Podzimková se ujistila, že vedle standardní kupní ceny rozdělené do několika splátek nezaplatí nic navíc (poplatky, úroky atd.) Prodejce ale není uveden v registru České národní banky jako nebankovní poskytovatel spotřebitelského úvěru. Co tato skutečnost vypovídá o prodejci předmětného vybavení z pohledu zákona o spotřebitelském úvěru?
1311 - Lze hypotečním úvěrem financovat koupi nemovitosti od přímého příbuzného (v tomto případě otec kupuje od syna)?
1311 - Jaká cena bytu bude jako hodnota zajištění vstupovat do výpočtu výše ukazatele LTV (loan to value) hypotečního úvěru?
1311 - Pokud by příjmy pana Karla nestačily na poskytnutí požadované částky, mohly by být zohledněny i příjmy jeho syna Jiřího?
1311 - Má pan Karel (jako spotřebitel) právo obdržet od zprostředkovatele údaje o výši provize, kterou mu v souvislosti se zprostředkováním spotřebitelského úvěru na bydlení poskytují jednotliví poskytovatelé, jejichž spotřebitelské úvěry zprostředkovatel zprostředkovává?
1311 - Co bude mimo jiné ovlivňovat výši RPSN?
1312 - Jaké skutečnosti je mimo jiné nutno při pohovoru s manželi posoudit před uzavřením smlouvy o tomto úvěru?
1312 - Co bude mimo jiné ovlivňovat výši RPSN?
1312 - Zadání obsahuje skutečně jen základní informace. Zcela jistě existuje mnoho otázek, které by mohly být položeny. Která z následujících otázek je naprosto kritická pro další jednání?
1312 - Kolik může čistě teoreticky bez zohlednění potřeby ponechat manželům určitou rezervu nanejvýše činit splátka (anuita) úvěru při měsíčních výdajích rodiny ve výši 20 000 Kč?
1312 - Jak lze zajistit tento hypoteční úvěr?
1313 - Zprostředkovatel spotřebitelského úvěru by měl manželům na otázku, jakou roli hraje slovenské občanství pana Jána při žádosti o spotřebitelský úvěr na bydlení, sdělit, že
1313 - Nadále předpokládejme, že manželé spotřebitelský úvěr na bydlení získali, a to ve výši 4 500 000 Kč. Všechny tyto peněžní prostředky použijí na úhradu za převod družstevního podílu v bytovém družstvu. Jako zástavu spotřebitelského úvěru na bydlení použijí nemovitosti, které paní Eva pronajímá zemědělskému družstvu, jejichž cena obvyklá činí 6 000 000 Kč. Kolik procent činí LTV (loan to value)?
1313 - Manželé hned v úvodu sjednávání úvěru uvedli, že úvěr budou splácet z příjmu, který pan Ján má z pronájmu své luxusní vily v Tatrách, příjmy z pronájmu činí 2 000 eur měsíčně. Měsíční splátka úvěru činí 50 000 Kč. Má tato informace nějaký vliv na spotřebitelský úvěr?
1313 - Při měsíční splátce 50 000 Kč je délka splatnosti úvěru 8 let (varianta A). Vedle toho manželé původně zvažovali i variantu B, kde by spláceli měsíčně 45 000 Kč po dobu 9 let. Jak by se změnila výše částky, o kterou by manželé přeplatili úvěr, pokud by se rozhodli pro variantu B místo varianty A? Částka, o kterou by manželé přeplatili úvěr ve variantě B, by oproti variantě A byla
1313 - Po pěti letech trvání smlouvy o úvěru se zemědělskému družstvu velmi dařilo a dohodlo se s paní Evou na koupi nemovitostí, které mu pronajímá. Získané finanční prostředky chce paní Eva použít také na splacení spotřebitelského úvěru na bydlení. Jaká je výše náhrady účelně vynaložených nákladů, kterou může věřitel požadovat v souvislosti s předčasným splacením? Předpokládejme, že manželům zbývá splatit ještě 2 000 000 Kč a částka úroků, kterou by měli ještě zaplatit do konce původní splatnosti, by činila 100 000 Kč.
1615 - Pan Mrázek má známého, který byl v podobné situaci jako on sám (a který měl zjištěno mnoho informací o produktech spotřebitelského úvěru. Může mu tento známý bezplatně poskytnout doporučení vedoucí ke sjednání spotřebitelského úvěru a zprostředkovat spotřebitelský úvěr bez příslušného oprávnění k činnosti zprostředkovatele spotřebitelského úvěru vydaného Českou národní bankou?
1615 - Je zprostředkovatel oprávněn před uzavřením úvěrové smlouvy jménem poskytovatele spotřebitelského úvěru požadovat po zájemci o spotřebitelský úvěr náhradu nákladů na ocenění předmětu zajištění?
1615 - Zprostředkovatel jménem poskytovatele po panu Mrázkovi požaduje před uzavřením smlouvy náhradu administrativních nákladů za základní poradenství s nastavením pro spotřebitele nejvhodnějšího úvěrového produktu ve výši 3 500 Kč a za přípravu smluvní dokumentace ve výši 500 Kč. Je zprostředkovatel oprávněn takovou částku požadovat, a pokud ano, v jaké výši?
1615 - Pan Mrázek poskytovateli předložil ocenění předmětu zajištění, které provedl Ing. Josef Novák. Pan Novák vyučuje předmět oceňování nemovitostí na Vysoké škole ekonomické v Praze a v asociovaném Institutu oceňování majetku. Není ovšem soudním znalcem v oboru nemovitostí ani nedisponuje příslušným živnostenským oprávněním. Je ocenění předložené touto osobou z hlediska zákona o spotřebitelském úvěru akceptovatelné?
1615 - Je nepožadování náhrady nákladů na ocenění předmětu zajištění, které poskytovatel panu Mrázkovi nabízí, povolenou pobídkou?
1616 - Jakou část hypotečního úvěru mohou při výročí uzavření smlouvy v roce 2019 splatit, aniž by byli povinni hradit věřiteli účelně vynaložené náklady?
1616 - Kdy musí dojít k předčasnému splacení části spotřebitelského úvěru podle otázky 1, aby věřitel nemohl požadovat náhradu účelně vynaložených nákladů?
1616 - Ondřej a Iva zvažují po třech letech prodej bytu. Jakou výši nákladů může banka požadovat při předčasném splacení úvěru na bydlení, pokud se k prodeji bytu skutečně rozhodnou? K datu 16. února 2020 činí zůstatek úvěru na bydlení 1 600 000 Kč
1616 - Na konci období první fixace (tj. od února 2022) manželé sjednají v rámci úvěru na bydlení variabilní úrokovou sazbu. Rok poté pak chtějí splatit 950 000 Kč. Jakou výši nákladů po nich pak banka může vyžadovat?
1616 - Jaký vliv má na RPSN skutečnost, že v rámci doby fixace dojde k předčasnému splacení úvěru?
1617 - Z prověření historie schvalovacího postupu při posuzování úvěruschopnosti kromě záporného salda mezi příjmy a výdaji domácnosti manželů dále vyplynulo, že bonita manželů byla posuzována na základě prostého prohlášení manželů. Lze tento způsob považovat za dostatečné ověření?
1617 - Manželé uplatnili námitku neplatnosti smlouvy smlouvy z důvodu chybného posouzení úvěruschopnosti a soud následně neplatnost smlouvy potvrdil, a to na základě obsahu písemného záznamu o budoucím vývoji ekonomické situace manželů a nekorektně provedeném scoringu, který po přezkoumání vykázal zápornou hodnotu, ke které poskytovatel při posuzování úvěruschopnosti nepřihlédl a úvěr schválil. Co si poskytovatel může v důsledku neplatnosti smlouvy prohlášené soudem nárokovat?
1617 - Jaké jsou povinnosti týkající se vzájemného finančního vyrovnání poskytovatele a manželů v případě, že soud jednoznačně rozhodl o neplatnosti smlouvy?
1617 - V jakém termínu jsou manželé v případě rozhodnutí soudu o neplatnosti smlouvy povinni se s poskytovatelem finančně vypořádat.
1617 - Vzhledem k finanční situaci manželů oznámil zástavní věřitel manželům, že chce uplatnit zástavní právo k dané nemovitosti. Mohou manželé prodat danou nemovitost sami?
1689 - Se kterým větším jednorázovým výdajem vedle kupní ceny je třeba počítat při pořizování bytu v osobním vlastnictví?
1689 - Petra a David zvažují po třech letech prodej bytu. Jakou výši nákladů může banka požadovat při předčasném splacení úvěru na bydlení, pokud se k prodeji bytu skutečně rozhodnou? V době prodeje činí zůstatek úvěru na bydlení 1 600 000 Kč
1689 - Jakou část úvěru budou moci manželé bezplatně předčasně splatit při druhém výročí uzavření úvěrové smlouvy? předpokládejme výši úvěru 70 % z ceny bytu.
1689 - Po pěti letech se David s Petrou zvažují možnost při refixaci úvěr refinancovat u jiné banky. Jaké tvrzení je pravdivé?
1689 - Jaká by byla hodnota ukazatele LTV (loan to value), pokud by Petra a David použili k financováni koupě bytu nad rámec úspor ze stavebního spoření další vlastní prostředky ve výši 350 000 Kč?
1690 - Pan Rosa dostal nabídku úvěru dle zadání, a rád by proto uzavřel smlouvu co nejdříve, aby poskytovatel úvěru nemohl svoji nabídku změnit. Vyřizování úvěru se má uskutečnit v pobočce poskytovatele úvěru. Které tvrzení ohledně přijetí návrhu smluvních podmínek panem Rosou je pravdivé?
1690 - Pan Rosa by potřeboval snížit splátku úvěru na polovinu. Toho by mohl dosáhnout například těmito způsoby (vycházejte z toho, že mimo úroky jsou náklady úvěru nulové):
1690 - Jaké další podstatné nové náklady musí pan Rosa při koupi bytu vzít v úvahu?
1690 - Pan Rosa zvažoval jednu další konkurenční nabídku. Jednalo by se o úvěr ve stejné výši, ale se splatností 300 měsíců a roční úrokovou sazbou 1 %. Mimo úroky jsou náklady obou variant spotřebitelského úvěru nulové. Tato konkurenční nabídka oproti úvěru v zadání, který pan Rosa nakonec využil, nabízí
1690 - V případě, že pan Rosa získá spotřebitelský úvěr na bydlení dle zadání, bude mít kromě pravidelné anuitní splátky s vlastním bytem nové náklady ve výši 4 500 Kč měsíčně. Měsíční rozpočet pana Rosy pak bude po skončení nájmu:
1691 - Co znamená hodnota RPSN v tomto konkrétním případě?
1691 - Jak lze interpretovat stanovenou úrokovou sazbu 2,19 % p.a.?
1691 - Anuitní splátka se skládá z
1691 - Kolik klient zaplatí celkem na úrocích?
1691 - Jaká část jistiny úvěru bude splacena v polovině doby splatnosti?