Source: http://schoeffengrund.de/xnews/Titelnews/Bauleitplanung-der-Gemeinde-Sch%C3%B6ffengrund-Bebauungsplan-Sch%C3%B6ne-Aussicht-Gemarkung-Schwalbach-.html
Timestamp: 2019-01-18 14:49:17
Document Index: 57786207

Matched Legal Cases: ['§ 4', '§ 13', '§ 13', '§ 13', '§ 3', '§ 13', '§ 2']

hier: 2. öffentliche Auslegung gemäß § 4a Abs. 3 Baugesetzbuch(BauGB) i.V. m. gemäß § 13 b BauGB i.V.m. § 13a Abs. 2 Nr. 1 BauGB und § 13 Abs. 2 Nr. 2 BauGB sowie § 3 Abs. 2 BauGB
Die Gemeindevertretung hat beschlossen v. g. Entwurf des Bebauungsplanes einschl. Begründung aufgrund der eingegangenen Stellungnahmen der 1. öffentlichen Auslegung zu ändern. Wegen dieser Änderungen wird der Bebauungsplan erneut öffentlich ausgelegt.
Der Entwurf wurde nach der 1. öffentlichen Auslegung in folgenden wesentlichen Punkten geändert:
• Änderung der Art der baulichen Nutzung von Allgemeinem Wohngebiet in Reines Wohngebiet
• In Richtung Norden werden öffentliche Straßenparzellen festgesetzt, die grundsätzlich und langfristig die Erweiterung des Neubaugebietes ermöglichen.
• Nördlich des Flurstückes 217 wird eine private Erschließungsstraße festgesetzt, damit die heutige vorhandene Zufahrtsmöglichkeit weiterhin besteht.
Der Entwurf des Bebauungsplanes einschließlich Begründung wird in der Zeit
Es werden öffentlich ausgelegt: Die Planzeichnung des Bebauungsplanes, die textlichen Festsetzungen und die Begründung sowie die gutachterliche Bestandsbeschreibung (Biotoptypen grau, Fauna und Flora) und artenschutzrechtlicher Fachbeitrag.
Der Bebauungsplan wird für die in nachfolgender Abbildung dargestellten Geltungsbereich aufgestellt:
Die Flächen liegen in der Gemarkung Schwalbach, in den Fluren 1, 2 und 14, Gewannbezeichnung „Am Weißen Stein“
Der Geltungsbereich wird wie folgt abgegrenzt:
Im Norden: landwirtschaftliche Flächen und Feldwege
Im Osten: Landwirtschaftliche Nutzfläche, Freizeitgärten und Feldweg
Im Süden: Bebaute und unbebaute Grundstücke (Straße „Vogelsang“ ungerade Nrn. 1 - 25, Straße „Schöne Aussicht“ 28, Laufdorfer Straße Nrn.13 und 14, teilweise) und das unbebaute Grundstück (Flurstück 216/1 der Flur 14)
Im Westen: Feldweg dahinter landwirtschaftliche Nutzfläche
Der Bebauungsplan wird im beschleunigten Verfahren gemäß § 13b BauGB ohne Durchführung einer Umweltprüfung nach § 2 Abs. 4 BauGB aufgestellt.
Michael Peller, Bürgermeister