Source: http://dejure.org/dienste/vernetzung/rechtsprechung?Gericht=BGH&Datum=21.10.2009&Aktenzeichen=VIII%20ZR%2064/09
Timestamp: 2013-06-19 18:10:36
Document Index: 168622267

Matched Legal Cases: ['BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH']

Rechtsprechung BGH, 21.10.2009 - VIII ZR 64/09 Volltextver�ffentlichungen (11)
BGB �� 278, 543
Unzul�ssige fristlose K�ndigung des Vermieters nach unp�nktlichen Zahlungen durch das Sozialamt
Jobcenter (Sozialamt) als Erf�llungsgehilfe eines Mieters bei �bernahme und direkter �berweisung der Mietkosten an den Vermieter; Unp�nktliche Mietzahlungen als Grund f�r eine fristlose K�ndigung eines Mietvertrages
Mietrecht - Jobcenter verschuldet zu sp�te Zahlung: K�ndigung unzul�ssig!
Unzul�ssige fristlose K�ndigung des Vermieters nach unp�nktlichen Mietzahlungen durch das Sozialamt
Unp�nktliche Mietzahlung durch das Sozialamt
Unzul�ssige K�ndigung des Vermieters wegen versp�teter Mietzahlung durch Jobcenter
Keine K�ndigung wegen schlampiger Mietzahlung von Sozialamt // BGH st�rkt sozial schwachen Mietern den R�cken
K�ndigungsrecht des Vermieters bei unp�nktlicher Zahlung des Jobcenters
Unp�nktliche Mietzahlungen: Nicht immer ein K�ndigungsgrund
Unzul�ssigkeit einer fristlosen K�ndigung des Vermieters wegen unp�nktlicher Zahlung des Sozialamtes
Wohnraummietrecht: K�ndigung bei versp�teter Zahlung des Sozialamtes
K�ndigungen durch Vermieter nach unp�nktlichen Mietzahlungen des Sozialamts sind unzul�ssig
Ehepaar als Mieter: Kann der Vermieter k�ndigen, wenn der Alleinverdiener auszieht?
Mietzahlung durch Jobcenter: Kann der Vermieter bei unp�nktlicher Zahlungsweise fristlos k�ndigen?
Versp�tete Mietzahlungen durch das Sozialamt
Vermieter ist bei unp�nktlichen Mietzahlungen durch Jobcenter fristlose K�ndigung verwehrt
Jobcenter nicht Erf�llungsgehilfe des Mieters
K�ndigung: Nicht wegen unp�nktlicher Mietzahlungen des Sozialamtes
Unzul�ssige fristlose K�ndigung des Vermieters nach unp�nktlichen Mietzahlungen durch Sozialamt
�� 278, 543 BGBFristlose K�ndigung
Unzul�ssige fristlose K�ndigung des Vermieters nach unp�nktlichen Mietzahlungen durch das Jobcenter (Sozialamt)
rechtsanwaltskanzlei-wolf.de (Kurzinformation und Ausz�ge)
Sozialamt nicht Erf�llungsgehilfe des Mieters
Wohnraummiete: Keine K�ndigung wegen unp�nktlicher Mietzahlungen durch das Sozialamt
Jobcenter zahlt nicht - Ist die Wohnungsk�ndigung zul�ssig?
Keine K�ndigung der Mietwohnung wenn Sozialamt zu sp�t gezahlt hat
Jobcenter ist bei direkter �berweisung der Miete an Vermieter nicht Erf�llungsgehilfe des hilfebed�rftigen Mieters
Wohnungsk�ndigung unzul�ssig, wenn Jobcenter unp�nktliche Zahlung verschuldet! (IMR 2010, 5)
Mieter f�r versp�tete Zahlung des Jobcenters nicht verantwortlich
Fristlose K�ndigung wegen unp�nktlicher Mietzahlungen des Jobcenters/Sozialamtes? (Dr. Dietrich Beyer)
Nachhaltig versp�tete Mietzahlungen durch das Sozialamt rechtfertigen keine fristlose K�ndigung
Versp�tete Mietzinszahlungen durch das Jobcenter (Sozialamt) als K�ndigungsgrund (RA Prof. Dr. Ekkehart Reinelt; jurisPR-BGHZivilR 24/2009 Anm. 1)
Kurznachricht zu "Mietzahlungsverz�gerung durch Sozialbeh�rde (BGH, NJW 2009, 3781)" von Prof. Dr. Volker Rieble, original erschienen in: NJW 2010, 816 - 817.
AG Weilheim, 19.08.2008 - 1 C 214/08
LG M�nchen II, 10.02.2009 - 12 S 4884/08
NJW 2009, 3781
MDR 2010, 75
NZA 2010, 285 (Ls.)
NZM 2010, 37
ZMR 2010, 277
IMR 2010, 5
NVwZ 2010, 72 (Ls.)
Wird zitiert von ... (16) BGH, 26.09.2012 - VIII ZR 279/11 Immobilien - Preis�nderungsklausel unwirksam: Wann verj�hrt R�ckzahlungsanspruchDiese obliegt in erster Linie dem Tatrichter und kann vom Revisionsgericht nur daraufhin �berpr�ft werden, ob der Tatrichter die ma�geblichen Tatsachen vollst�ndig festgestellt und gew�rdigt und ob er die allgemein anerkannten Ma�st�be ber�cksichtigt und richtig angewandt hat (vgl. Senatsurteil vom 21. Oktober 2009 - VIII ZR 64/09, NJW 2009, 3781 Rn. 19 mwN zu � 543 Abs. 1 BGB).
BGH, 21.04.2010 - VIII ZR 131/09 Mietrecht - M�ngelbeseitigung: Aufwand f�r Vermieter muss vertretbar sein!Die tatrichterliche W�rdigung kann aber vom Revisionsgericht daraufhin �berpr�ft werden, ob ein Rechtsfehler der Art vorliegt, dass der Tatrichter die ma�geblichen Tatsachen nicht vollst�ndig festgestellt und gew�rdigt oder die allgemein anerkannten Ma�st�be nicht ber�cksichtigt oder nicht richtig angewandt hat (vgl. Senaturteil vom 21. Oktober 2009 - VIII ZR 64/09, NJW 2009, 3781, Tz. 19, m.w.N.).
BGH, 01.12.2010 - VIII ZR 310/09 Versicherungsrecht - Ma�nahmen des Versicherungsgebers zur StornogefahrabwehrDie im Einzelfall vorzunehmende wertende Betrachtung der Gesamtumst�nde unter dem Gesichtspunkt des � 242 BGB obliegt in erster Linie dem Tatrichter und kann vom Revisionsgericht nur eingeschr�nkt daraufhin �berpr�ft werden, ob der Tatrichter die ma�geblichen Tatsachen vollst�ndig festgestellt und gew�rdigt und ob er die allgemein anerkannten Ma�st�be ber�cksichtigt und richtig angewandt hat (vgl. Senatsurteile vom 21. Oktober 2009 - VIII ZR 64/09, NJW 2009, 3781 Rn. 19; vom 9. M�rz 2005 - VIII ZR 394/03, NZM 2005, 538 unter II 3;… vom 11. Januar 2006 - VIII ZR 364/04, NZM 2006, 338 Rn. 12;… Senatsbeschluss vom 14. September 2010 - VIII ZR 83/10, WuM 2010, 680 Rn. 4).
LG Berlin, 09.02.2010 - 67 T 18/10 Mietrecht - K�ndigung wegen Mietr�ckst�nden nur bei Verschulden?Die Rechtsprechung des BGH, wonach sich ein Mieter im Rahmen der Abw�gung nach � 543 Abs. 1 BGB ein etwaiges Verschulden des JobCenters nicht anrechnen lassen muss, weil das JobCenter bei der �berweisung der Miete nicht als Erf�llungsgehilfe des Mieters gegen�ber dem Vermieter handelt (IMR 2010, 5), greift hier nicht, da das Jobcenter hier noch gar nicht eingeschaltet war und somit mit den unp�nktlichen Zahlungen nichts zu tun hat.Zwar muss sich ein Mieter nach der neuen Rechtsprechung des Bundesgerichtshofs im Rahmen der Abw�gung nach � 543 Abs. 1 BGB ein etwaiges Verschulden des JobCenters nicht anrechnen lassen, weil das JobCenter bei der �berweisung der Miete nicht als Erf�llungsgehilfe des Mieters gegen�ber dem Vermieter handelt (vgl. BGH Urteil vom 21.10.2009 - VIII ZR 64/09 - GE 2009, 1613).Jedenfalls hinsichtlich ausbleibender Zahlungen befreit auch eine unverschuldete Zahlungsunf�higkeit nicht von der Leistungspflicht (vgl. Reinelt, Anmerkung zu BGH, Urteil vom 21.10.2009, VIII ZR 64/09, jurisPR-BGH-ZivilR 24/2009 Anm. 1).
OLG Brandenburg, 22.08.2012 - 3 U 67/11 Mietrecht - Einwendungen gegen Betriebskostenabrechnung: K�ndigung unzul�ssig!Es handelt sich um eine auf einen neuen Lebenssachverhalt, n�mlich die auf das Schreiben der Prozessbevollm�chtigten der Kl�ger vom 08. Dezember 2011 (Blatt 637 der Akte) bzw. die Vorkommnisse im Zusammenhang mit dem F�rderverein gest�tzte K�ndigung und damit um eine (Wider)klage�nderung im Sinne von �� 533, 263 ZPO (vergl. BGH NJW 2009, 3781 ff).Sachdienlichkeit kann nicht schon mit der Erw�gung verneint werden, dass den Parteien sonst eine Instanz verloren ginge (BGH NJW 2009, 3781).
OLG D�sseldorf, 27.07.2010 - 24 U 230/09 Mietrecht - ARGE: Mietzusage = TatsachenmitteilungSie nimmt hoheitliche Aufgaben nach dem Sozialgesetzbuch II wahr (vgl. BGH ZMR 2010, 277; SG Hannover NVwZ 2005, 976 sowie Internetauftritt der Beklagten).Bei der rechtlichen Beurteilung der genannten Erkl�rung der Beklagten ist zun�chst zu ber�cksichtigen, dass die Beklagte als Arbeitsgemeinschaft f�r Grundsicherung f�r Arbeitsuchende (im folgenden: ARGE) die Aufgaben nach dem SGB II und damit hoheitliche Aufgaben wahrzunehmen hat (vgl. BGH ZMR 2010, 277).
BSG, 23.02.2011 - B 11 AL 10/10 R Private Arbeitsvermittlung - Verg�tungsanspruch aus einem Vermittlungsgutschein - …Ma�gebend ist allein, ob er nach den rein tats�chlichen Vorg�ngen des gegebenen Falls mit dem Willen des Schuldners bei der Erf�llung der diesem obliegenden Verbindlichkeit als seine Hilfsperson t�tig wird (grundlegend: BGHZ 13, 111, 113 mwN; BGHZ 62, 119, 124; BGH, Urteil vom 21.10.2009 - VIII ZR 64/09 - NJW 2009, 3781, 3782; stRspr).
OLG Stuttgart, 25.03.2010 - 13 U 136/09 In der Rechtsprechung ist anerkannt, dass fortdauernd unp�nktliche Mietzahlungen einen wichtigen Grund zur fristlosen K�ndigung gem�� � 543 Abs. 1 BGB sein k�nnen (BGH NJW 2009, 3781; MDR 1988, 225;… Schmidt-Futterer, a.a.O., � 543 BGB RN 166 ff.).
AG Bernau, 08.12.2009 - 10 C 248/09 Mietrecht - K�ndigung und R�umung wegen fortdauernder unp�nktlicher ZahlungDie Beklagten k�nnen sich auch nicht erfolgreich auf die Entscheidung des Bundesgerichtshofs vom 21.10.2009 (VIII ZR 64/09, siehe Blatt 129 ff.) berufen.
LG Hamburg, 30.04.2010 - 311 S 107/09 Mietrecht - Wohnraumk�ndigung: Insolvenzverwalter ist kein Erf�llungsgehilfeErf�llungsgehilfe ist, wer nach den tats�chlichen Gegebenheiten des Falles mit dem Willen des Schuldners bei der Erf�llung einer diesem obliegenden Verbindlichkeit als seine Hilfsperson t�tig wird (BGH, U. v. 21.10.2009, VIII ZR 64/09 - NJW 2009, 3781, WuM 2009, 736, Tz. 29).
LG Berlin, 01.03.2012 - 67 S 42/11 Mietrecht - Einmonatiger Zahlungsr�ckstand: Grund zur ordentlichen K�ndigung?
LG Wiesbaden, 22.06.2012 - 3 S 114/11 Mietrecht - Miet�berweisung: Sozialamt ist kein Erf�llungsgehilfe des Mieters!
LG Bonn, 10.11.2011 - 6 T 198/11 Mietrecht - ARGE zahlt nicht: Vermieter darf nicht k�ndigen!
LG Berlin, 09.01.2012 - 65 T 227/11 Verfahrensrecht - Frage h�chstrichterlich nicht entschieden: Prozesskostenhilfe?
AG Ludwigslust, 23.08.2011 - 5 C 52/11 Mietrecht - Au�erordentliche K�ndigung auch bei Vers�umnis des Sozialamts?
AG Frankfurt/Main, 09.06.2010 - 33 C 1381/10 Mietrecht - K�ndigung kann durch Zahlung unwirksam werden!