Source: http://www2.cedom.gov.ar/es/legislacion/normas/leyes/ley3471.html
Timestamp: 2019-11-12 09:39:35
Document Index: 62472569

Matched Legal Cases: ['Artículo 1', 'Artículo 2', 'Artículo 5', 'Artículo 5', 'Artículo 3', 'Artículo 5', 'Artículo 4', 'Artículo 5', 'Artículo 6', 'Artículo 7', 'artículo 5', 'Artículo 8']

Ley 3471 - Polígono calles Tinogasta, Zamudio y Espinosa - Distrito APH 28 “Casas Baratas en Barrio Agronomía“ - Afectación
Artículo 1°.- Desaféctase del distrito de zonificación R2bII del Código de Planeamiento Urbano polígono delimitado por los ejes de las calles Tinogasta, Zamudio y Espinosa y aféctase dicho polígono al Distrito APH 28 “Casas Baratas en Barrio Agronomía“.
Artículo 2°.- Incorpórase el parágrafo 5.4.12.28. Distrito APH 28 “Casas Baratas en Barrio Agronomía“, al Artículo 5.4.12 “ÁREAS DE PROTECCIÓN HISTÓRICA APH“ del Capítulo 5.4. “NORMAS ESPECÍFICAS PARA CADA DISTRITO“ (A.D. 610.19) del Código de Planeamiento Urbano, referido al polígono delimitado por los ejes de las calles Tinogasta, Zamudio y Espinosa, con el siguiente texto:
“5.4.12.28. DISTRITO APH 28 Casas Baratas en Barrio Agronomía“
Conjunto urbano planificado de traza atípica, conformado por bloques de viviendas en tira rodeados de espacios verdes y viviendas individuales apareadas con distinta configuración según su ubicación en las manzanas.
El Distrito, referido al polígono delimitado por los ejes de las calles Tinogasta, Zamudio y Espinosa, queda delimitado en el Plano de Zonificación y en el Plano N° 5.4.12.28a.
Se deberá mantener la parcelaria actual. No se admite el englobamiento ni la subdivisión de las parcelas existentes.
4. OBLIGACION DE PROTEGER
4.1. PROTECCIÓN ESPECIAL
Los inmuebles y el espacio público con protección edilicia y ambiental se indican en el Plano N° 5.4.12.28b, y en el “Listado de Inmuebles Catalogados Distrito APH 28 Casas Baratas en Barrio Agronomía“.
4.1.1. PROTECCIÓN EDILICIA
4.1.1.1. NORMAS PARA INMUEBLES CATALOGADOS
En el “Listado de Inmuebles Catalogados Distrito APH 28 Casas Baratas en Barrio Agronomía“, del Capítulo 10.3 “Catalogación“, se consignan los niveles de protección para los edificios de acuerdo al Art. 5.4.12. Distrito Áreas de Protección Histórica.
4.1.1.2. NORMAS PARA INMUEBLES NO CATALOGADOS
Las intervenciones sobre edificios y predios en el área deben hacerse con arreglo a un proyecto general que mantenga las constantes arquitectónicas que han motivado su inclusión dentro de un Área de Protección Histórica. Se deberán conservar los retiros, las proporciones del conjunto y la continuación rítmica y reflexiva de los volúmenes.
Las cubiertas deberán conservar los materiales, los colores y la textura de los tipos originales. Se permiten ampliaciones bajo parte cubierta con modificación parcial de la pendiente.
Tipología edilicia: tipologías existentes que se identifican de acuerdo al Cuadro de Tipologías N° 5.4.12.28, como: T1, T2, T3, T4, T5, T6 y T7.
Plano límite: no se superará la altura de las cumbreras originales.
FOS: según Cuadro de Tipologías N° 5.4.12.28. Se corresponde con el asignado en el proyecto original del barrio. Se admitirá la ampliación de la superficie en planta baja hacia el contrafrente, por medio de cubiertas y cerramientos transparentes, sin superar los 16 m2, únicamente para las tipologías T1, T2, T3, T4 y T5.
4.1.2.1. PROTECCIÓN AMBIENTAL ÁMBITO CONSOLIDADO
El Organismo de Aplicación sólo podrá autorizar obras de exclusiva utilidad pública que complementen y no alteren el carácter del espacio público y los jardines visibles desde la vía pública comprendidos en el polígono, según se indica en el Plano N° 5.4.12.28b.
Los toldos podrán construirse dentro de los vanos que cubren, respetando el ritmo y la modulación de los mismos, sin destruir ornamentos ni molduras.
Deberán de ser de tela, de un único color, sin faldones laterales, con estructura de caños tubulares.
g) VERJAS
En los retiros de frente se deberá materializar un muro bajo sobre la L.O. conforme los lineamientos del diseño original, admitiéndose la incorporación de una verja de hierro de hasta 2,00 m de altura, debiendo adoptarse un criterio general para el conjunto.
En los inmuebles incluidos en el “Listado de Inmuebles Catalogados Distrito APH 28 Casas Baratas en Barrio Agronomía“, su instalación no deberá alterar las cualidades fundamentales que motivaron su inclusión en el nivel de catalogación correspondiente.
EXIMICION TRIBUTARIA PARA EL DISTRITO APH 28
CASAS BARATAS EN BARRIO AGRONOMÍA
Según Artículo 5.4.12, ítems 7.1. Intervenciones en edificios y/o o predios baldíos de propiedad oficial ,7.2 Intervenciones en parcelas de dominio privado o de personas de derecho público, 7.4 Documentación de obra y 7.5 Demolición.
Todo titular de permiso de obra en la vía pública que deba efectuar tareas en la misma, además de cumplir con la normativa especial vigente sobre trabajos en la vía pública, deberá adecuar sus tareas a lo normados para el presente Distrito APH. Ninguna intervención podrá afectar las calidades patrimoniales del sector. Todo organismo público competente encargado de la ejecución y/o control de las obras en la vía pública, deberá informar al Organismo de Aplicación, previo a la iniciación de los trabajos, sobre la adecuación de las obras a los parámetros de estéticas urbana establecidos para el Distrito, debiendo expedirse el segundo en un plazo no mayo de diez (10) días hábiles.
Artículo 3°.- Suprímase el punto 27 del Artículo 5.4.13. “NUEVOS APH“ del Capítulo 5.4.“NORMAS ESPECÍFICAS PARA CADA DISTRITO“ (A.D.610.19) del Código de Planeamiento Urbano.
Artículo 4°.- Modifíquese la Plancheta N° 10 del Plano de Zonificación del Código de Planeamiento Urbano, según lo expresado en los Artículos 1° y 2°.
Artículo 5°.- Incorpórense al Atlas del Código de Planeamiento Urbano (A.D.610.42) los Planos N° 5.4.12.28a, N° 5.4.12.28b y el Cuadro de Tipologías N° 5.4.12.28, que como Anexo I forman parte de la presente.
Artículo 6°.- Incorpórese el “Listado de Inmuebles Catalogados Distrito APH 28 Casas Baratas en Barrio Agronomía“ al Catálogo previsto en el Capítulo 10.3. “Catalogación“ del Código de Planeamiento Urbano, con el siguiente texto:
APH 28 CASAS BARATAS EN BARRIO AGRONOMÍA“
Circ Secc. Manz Parc. Dirección N° Puerta Protección
15 71 90A 1 Francisco de Uzal 2506 Cautelar
15 71 90A 2 Francisco de Uzal 2510 Cautelar
15 71 90A 3 Francisco de Uzal 2516 Cautelar
15 71 90A 5 Gral. José Gervasio Artigas 3246 Cautelar
15 71 90A 8 Espinosa 3611 Cautelar
15 71 90A 9 Espinosa 3601 Cautelar
15 71 90B 2 Francisco de Uzal 2530 Cautelar
15 71 90B 3 Francisco de Uzal 2536 Cautelar
15 71 90B 4 Espinosa 3659 Cautelar
15 71 90B 5 Espinosa 3655 Cautelar
15 71 90B 6 Espinosa 3649 Cautelar
15 71 90B 7 Espinosa 3641 Cautelar
15 71 90B 8 Espinosa 3633 Cautelar
15 71 90C 1 Francisco de Uzal
Tinogasta 2549/65
2502/50/60 Cautelar
15 71 90C 2 Espinosa 3697 Cautelar
15 71 90C 3 Espinosa 3681 Cautelar
15 71 101A 1 Pantaleón Rivarola 2404 Cautelar
15 71 101A 2 Pantaleón Rivarola 2410 Cautelar
15 71 101A 4 Pantaleón Rivarola 2422 Cautelar
15 71 101A 6 Eugenio Ramírez 3249 Cautelar
15 71 101A 13 Eugenio Ramírez 3221 Cautelar
15 71 101A 15 Eugenio Ramírez 3213 Cautelar
15 71 101A 16 Eugenio Ramírez 3209 Cautelar
15 71 101A 17 Espinosa 3529 Cautelar
15 71 101A 19 Espinosa 3511 Cautelar
15 71 101A 20 Espinosa 3503 Cautelar
15 71 101A 23 Zamudio 3218 Cautelar
15 71 101A 26 Zamudio 3230 Cautelar
15 71 101A 29 Zamudio 3242 Cautelar
15 71 101A 30 Zamudio 3246 Cautelar
15 71 101A 31 Zamudio 3250 Cautelar
15 71 101B 2 Rodrigo de Cepeda y Ahumada 2450 Cautelar
15 71 101B 6 Espinosa 3563 Cautelar
15 71 101B 8 Espinosa 3551 Cautelar
15 71 101B 9 Espinosa 3547 Cautelar
15 71 101B 10 Espinosa 3541 Cautelar
15 71 101B 11 Espinosa 3537 Cautelar
15 71 101B 12 Espinosa 3531 Cautelar
15 71 101B 13 Eugenio Ramírez 3220 Cautelar
15 71 101C 1ª Eugenio Ramírez 3256 Cautelar
15 71 101C 2ª Pantaleón Rivarola 2450 Cautelar
15 71 101C 3 Pantaleón Rivarola 2456 Cautelar
15 71 101C 4 Pantaleón Rivarola 2462 Cautelar
15 71 101C 5 Pantaleón Rivarola 2468 Cautelar
15 71 101C 8 Gral. José Gervasio Artigas 3225 Cautelar
15 71 101C 9 Gral. José Gervasio Artigas 3219 Cautelar
15 71 101C 10 Espinosa 3597 Cautelar
15 71 101C 11 Espinosa 3593 Cautelar
15 71 101C 12 Espinosa 3587 Cautelar
15 71 101C 13 Espinosa 3581 Cautelar
15 71 101C 14 Rodrigo de Cepeda y Ahumada 2485 Cautelar
15 71 101C 18 Rodrigo de Cepeda y Ahumada 2449 Cautelar
15 71 101C 22 Eugenio Ramírez 3252 Cautelar
15 71 102B 3 Tinogasta
2426/50/2500
2421/51 Cautelar
15 71 102B 5 Gral. José Gervasio Artigas 3253 Cautelar
15 71 102B 6 Gral. José Gervasio Artigas 3247 Cautelar
15 71 102B 8 Pantaleón Rivarola 2411 Cautelar
15 71 102B 14 Zamudio 3278 Cautelar
15 71 102B 15 Zamudio 3282 Cautelar
Artículo 7°.- El Poder Ejecutivo deberá asentar en la Documentación Catastral correspondiente, la catalogación establecida por el artículo 5°.
Artículo 8°.- Las Fichas de Catalogación por Tipología N° 15-71-(1) (contempla: 71-90A-8, 71-90B-3, 71-90C-3, 71-101A-6, 71-101A-13, 71-101A-16, 71-101A-19, 71-101A-31, 71-101B-2, 71-101B-13, 71-101C-2ª, 71-101C-5, 71-101C-9, 71-101C-11, 71-101B-12, 71-101C-14, 71-101C-18, 71-102B-8, 71-102B-14); 15-71-(2) (contiene: 71-90A-1, 71-90A-9, 71-90C-2, 71-101A-1, 71-101A-17, 71-101A-20, 71-101C-1a, 71-101C-10, 71-101C-13); 15-71-(3) (incluye: 71-90A-2, 71-90A-3, 71-90B-2, 71-90B-7, 71-101A-2, 71-101A-4, 71-101A-15, 71-101A-23, 71-101A-26, 71-101A-29, 71-101A-30, 71-101B-8, 71-101B-11, 71-101C-3, 71-101C-4, 71-101C-8, 71-101C-22, 71-102B-5, 71-102B-6, 71-102B-15); 15-71-(4) (comprende: 71-90B-6, 71-90B-8, 71-101B-6, 71-101B-9, 71-101B-10, 71-101C-12); 15-71-(5) (alcanza: 71-90B-4, 71-90B-5); 15-71-(6) (incluye: 71-90A- 5, 71-90C-1, 71-102B-3) y 15-71-(7) (comprende: 71-90C-1, 71-102B-3), constituye en copia certificada, el Anexo II que a todos sus efectos forma parte de la presente normativa.
Promulgación: De Hecho del 23/07/2010
Nota: Los Anexos I y II de la presente Ley fueron publicados en la Separata del BOCBA N° 3556 del 02/12/2010