Source: https://apps.dirittopratico.it/redattore/Modello_ordinanza_di_vendita_successiva_alla_prima_esecuzioni_immobiliari_Tribunale_di_Grosseto.html
Timestamp: 2018-11-16 23:18:23+00:00
Document Index: 115710780

Matched Legal Cases: ['art. 568', 'art. 573', 'art 571', 'art. 571', 'art. 588', 'art. 588', 'art. 588', 'art. 38', 'art. 41', 'art. 2', 'art. 40', 'art. 46']

Ordinanza di vendita successiva alla prima esecuzioni immobiliari
modello ordinanza di vendita successiva alla prima in uso presso il Tribunale di Grosseto
<p>((:</p> <p>$[titolo:Ordinanza di vendita successiva alla prima esecuzioni immobiliari;sottotitolo:modello ordinanza di vendita successiva alla prima in uso presso il Tribunale di Grosseto;]</p> <p>$[:intro Tramite questo modulo &#232; possibile predisporre in via semplificata il verbale di udienza con pedissequa ordinanza di vendita successiva alla prima e salvarlo direttamente su "Note di udienza" con codice personalizzato. Sar&#224; anche possibile per il custode aprire il client di posta elettronica con una mail automatica per informare le parti dell'apertura del verbale.&lt;br /&gt;]</p> <p>$[:separatore]</p> <p>$[nome:codiceNota;descrizione:Inserisci il codice da assegnare al verbale con "Note di Udienza";codicenota;notaestesa;opzionale;]</p> <p>:))$PAROLECHIAVE(ordinanza precetto pignora ingiun)</p> <p style="text-align: center;">&#160;</p> <p style="text-align: center;"><strong>TRIBUNALE DI GROSSETO</strong></p> <p style="text-align: center;">Ufficio Esecuzioni Immobiliari</p> <p style="text-align: center;">Procedura N. $[nome:RG;descrizione:Indica il numero di ruolo generale della procedura;opzionale;default:___;] R.G.E.</p> <p style="text-align: center;">&#160;</p> <p style="text-align: center;">Verbale d'udienza</p> <p style="text-align: justify;">&#160;</p> <p style="text-align: justify;">All'udienza del $[nome:dataUdienza;descrizione:Inserisci la data della prossima udienza;formato:data;default:___;opzionale;] innanzi al Giudice Dott. Vincenzo Pedone assistito dal sottoscritto Cancelliere sono comparsi:</p> <p style="text-align: justify;">Il Custode il quale d&#224; atto di aver provveduto al deposito della documentazione comprovante l&#8217;espletamento della pubblicit&#224;, disposta nell&#8217;ordinanza di vendita.</p> <p style="text-align: justify;">L&#8217;avv.________________________ per ____________________________, attesa la mancanza di offerte di partecipazione alla vendita, chiede che il Giudice dell&#8217;Esecuzione ne dia atto e, previa dichiarazione di &#8220;asta deserta&#8221;, fissi la data per la nuova vendita da effettuarsi al prezzo ribassato del____________.</p> <p style="text-align: justify;">&#160;</p> <p style="text-align: center;">IL GIUDICE DELL'ESECUZIONE</p> <p style="text-align: justify;">&#160;</p> <p style="text-align: justify;">dato atto di quanto sopra, riscontrato l&#8217;esatto adempimento delle forme pubblicitarie e dato atto della mancanza di offerte di partecipazione alla vendita, dichiara l&#8217;asta deserta e ritenuto non probabile che la vendita con il metodo dell&#8217;incanto possa avere luogo ad un prezzo superiore della met&#224; rispetto al valore del bene determinato a norma dell&#8217;art. 568 cpc,</p> <p style="text-align: justify;">&#160;</p> <p style="text-align: center;">DISPONE</p> <p style="text-align: justify;">Che il compendio pignorato, in calce descritto, sar&#224; posto in vendita in numero di ___ lotti al prezzo di:</p> <p style="text-align: justify;">&#8364; _________ per il lotto n. 1</p> <p style="text-align: center;">FISSA</p> <p style="text-align: justify;">termine agli interessati all'acquisto sino al ___ ore 12.30 per il deposito di offerte ai sensi dell'articolo 571 c.p.c.</p> <p style="text-align: center;">FISSA</p> <p style="text-align: justify;">l'udienza per la deliberazione sull&#8217;offerta e per la gara tra gli offerenti ai sensi dell&#8217;art. 573 c.p.c. per il giorno ___ ore 9,00.</p> <p style="text-align: center;">STABILISCE</p> <p style="text-align: justify;">per il caso in cui si proceda alla gara tra pi&#249; offerenti, che ciascuna offerta in aumento non potr&#224; essere inferiore a:</p> <p style="text-align: justify;">&#8364; ___ per il lotto n. 1</p> <p style="text-align: center;">DETERMINA</p> <p style="text-align: justify;">Le seguenti modalit&#224; di presentazione delle offerte per la vendita senza incanto:</p> <p style="text-align: justify;">L'offerta deve essere depositata in busta chiusa, con marca da bollo da euro 16,00, indirizzata alla cancelleria del Tribunale di Grosseto, entro le 12:30 del giorno precedente la data della vendita, ad eccezione del sabato. All'esterno della busta sono annotati, a cura del cancelliere ricevente, il nome, previa identificazione, di chi materialmente provvede al deposito (che pu&#242; anche essere persona diversa dall'offerente), il nome del giudice dell'esecuzione o del professionista delegato ai sensi dell'articolo 591-bis e la data dell'udienza fissata per l'esame delle offerte. Nessuna altra indicazione, n&#233; numero o nome della procedura n&#233; il bene per cui &#232; stata fatta l'offerta deve essere apposta sulla busta.</p> <p style="text-align: justify;">La busta, che sar&#224; aperta all'udienza fissata per l'esame delle offerte alla presenza degli offerenti,</p> <p style="text-align: justify;">dovr&#224; contenere:</p> <ul> <li>un assegno circolare non trasferibile per la cauzione, che sar&#224; trattenuto in caso di rifiuto dell&#8217;acquisto, pari al 10% della somma offerta, intestato a " Trib. di Grosseto proc. esecutiva n.____ " seguito dal numero della procedura,</li> <li>una fotocopia del documento di identit&#224; dell&#8217;offerente in caso di persona fisica;</li> <li>una visura camerale nel caso in cui l&#8217;offerente sia una persona giuridica nonch&#233; una fotocopia del documento di identit&#224; del legale rappresentante della stessa;</li> <li>l&#8217;offerta di acquisto come sotto specificata.</li> <li>L'offerta dovr&#224; contenere:</li> <li>il cognome, il nome, il luogo e data di nascita, codice fiscale, domicilio, stato civile, recapito telefonico del soggetto cui andr&#224; intestato l'immobile (non sar&#224; possibile intestare l'immobile a soggetto diverso da quello che sottoscrive l'offerta), il quale dovr&#224; anche presentarsi alla udienza fissata per la vendita. Se l'offerente &#232; coniugato e in regime di comunione legale dei beni, dovranno essere indicati anche i corrispondenti dati del coniuge. Se l'offerente &#232; minorenne, l'offerta dovr&#224; essere sottoscritta dai genitori previa autorizzazione del Giudice Tutelare;</li> <li>i dati identificativi del bene per il quale l'offerta &#232; proposta;</li> <li>l'indicazione del prezzo offerto, che non potr&#224; essere inferiore di oltre un quarto al prezzo stabilito nella presente ordinanza a pena di efficacia ai sensi dell&#8217;art 571 II comma cpc,</li> <li>il termine di pagamento del prezzo e degli oneri tributari, non superiore a 60 giorni;</li> <li>l'espressa dichiarazione di avere preso visione della perizia di stima.</li> </ul> <p style="text-align: justify;">Nel caso in cui l'offerente fosse interessato all'acquisto di uno solo, indifferentemente, tra pi&#249; lotti di beni simili (es. box) posti in vendita dalla medesima procedura in una stessa udienza, potr&#224; fare una unica offerta valida per pi&#249; lotti, dichiarando di volerne acquistare per&#242; uno solo. In tal caso, se si render&#224; aggiudicatario di uno dei lotti, non sar&#224; obbligato all'acquisto dei lotti successivi.</p> <p style="text-align: justify;">Ove l'offerta riguardi pi&#249; lotti ai sensi dell'art. precedente potr&#224; versarsi una sola cauzione, determinata con riferimento al lotto di maggior prezzo.</p> <p style="text-align: justify;">L'offerta presentata nella vendita senza incanto &#232; irrevocabile, con le eccezioni previste dall'art. 571 c.p.c.</p> <p style="text-align: justify;">La persona indicata nella offerta come futura intestataria del bene &#232; tenuta a presentarsi all'udienza sopra indicata; in mancanza, il bene potr&#224; essere aggiudicato anche ad altro offerente per minore importo.</p> <p style="text-align: justify;">Se l&#8217;offerta &#232; pari o superiore al valore dell&#8217;immobile stabilito nell&#8217;ordinanza di vendita la stessa &#232; senz&#8217;altro accolta.</p> <p style="text-align: justify;">Se il prezzo offerto &#232; inferiore rispetto al prezzo stabilito nell&#8217;ordinanza di vendita in misura non superiore ad un quarto il Giudice pu&#242; fare luogo alla vendita quando ritiene che non vi sia seria possibilit&#224; di conseguire un prezzo superiore con una nuova vendita e non sono state presentate istanze di assegnazione ai sensi dell&#8217;art. 588 cpc.</p> <p style="text-align: justify;">Se vi sono pi&#249; offerte il Giudice dell&#8217;esecuzione invita in ogni caso gli offerenti ad una gara sull&#8217;offerta pi&#249; alta; nel corso di tale gara ciascuna offerta in aumento, da effettuarsi nel termine di sessanta secondi dall'offerta precedente; non potr&#224; essere inferiore a quanto sopra stabilito nell'ipotesi di pi&#249; offerenti.</p> <p style="text-align: justify;">Il bene verr&#224; definitivamente aggiudicato a chi avr&#224; effettuato il rilancio pi&#249; alto.</p> <p style="text-align: justify;">Nella vendita senza incanto non verranno prese in considerazione offerte pervenute dopo la conclusione della gara, neppure se il prezzo offerto fosse superiore di oltre un quinto a quello di aggiudicazione.</p> <p style="text-align: justify;">Se sono state presentate istanze di assegnazione a norma dell&#8217;art. 588 cpc e il prezzo indicato nella migliore offerta o nell&#8217;offerta presentata per prima &#232; inferiore al valore dell&#8217;immobile stabilito nell&#8217;ordinanza di vendita, il Giudice non fa luogo alla vendita e procede all&#8217;assegnazione. Ai fine dell&#8217;individuazione della migliore offerta, il Giudice tiene conto dell&#8217;entit&#224; del prezzo, delle cauzioni prestate, delle forme, dei modi e dei tempi del pagamento nonch&#233; di ogni altro elemento utile indicato nell&#8217;offerta stessa. Se il prezzo offerto all&#8217;esito della gara &#232; inferiore al valore dell&#8217;immobile stabilito nell&#8217;ordinanza di vendita il Giudice non fa luogo alla vendita quando sono state presentate istanze di assegnazione ai sensi dell&#8217;art. 588 cpc.</p> <p style="text-align: justify;">L'importo degli oneri tributari sar&#224; indicato all'aggiudicatario dopo la aggiudicazione ed essi dovranno essere versati nello stesso termine del prezzo.</p> <p style="text-align: justify;">L'importo del prezzo di aggiudicazione e delle spese dovr&#224; essere depositato presso la Cancelleria delle Esecuzioni Immobiliari mediante assegno circolare non trasferibile, intestato a " Trib. di Grosseto proc. esecutiva n. ___ ", seguito dal numero della procedura, dedotta la cauzione prestata.</p> <p style="text-align: justify;">Ove l'immobile sia gravato da ipoteca iscritta a garanzia di mutuo concesso ai sensi del T.U. 16 luglio 1905 n. 646, richiamato dal D.P.R. 21 gennaio 1976 n. 7 ovvero ai sensi dell'art. 38 del Decreto Legislativo 10 settembre 1993 n. 385, l'aggiudicatario dovr&#224; versare direttamente all'istituto mutuante, ai sensi dell'art. 41 del Decreto Legislativo, nel termine indicato nell'offerta, la parte del prezzo corrispondente al credito dell&#8217;istituto per capitale, interessi, accessori e spese di procedura, nonch&#233; depositare l'eventuale residuo con le modalit&#224; gi&#224; indicate; entro i 10 giorni successivi al pagamento, l'aggiudicatario dovr&#224; consegnare al professionista delegato, l'originale della quietanza rilasciata dall'istituto di credito.</p> <p style="text-align: justify;">Se il prezzo non &#232; depositato nel termine stabilito, il Giudice dell'esecuzione con decreto dichiara la decadenza dell'aggiudicatario, pronuncia la perdita della cauzione a titolo di multa e quindi dispone una nuova vendita.</p> <p style="text-align: justify;">Ai sensi dell'art. 2 comma 7 D.M. 15 ottobre 2015 n. 227 &#232; posta a carico dell'aggiudicatario o dell'assegnatario la met&#224; del compenso del Professionista Delegato relativo all'attivit&#224; prestata per la fase di trasferimento della propriet&#224; (tale met&#224; &#232; pari ad &#8364; 500,00 quando il prezzo di aggiudicazione o il valore di assegnazione &#232; pari o inferiore ad &#8364; 100.000,00; &#8364; 750,00 quando &#232; superiore ad &#8364; 100.000,00 ed inferiore ad &#8364; 500.000,00; &#8364; 1.000,00 quando &#232; superiore ad &#8364; 500.000,00) nonch&#233; le relative spese generali (pari al 10% sul compenso anzidetto) e le spese vive effettivamente sostenute per l'esecuzione delle formalit&#224; di registrazione, trascrizione e volturazione catastale, oltre oneri previdenziali e fiscali se dovuti.</p> <p style="text-align: justify;">&#160;</p> <p style="text-align: justify;">La vendita avviene nello stato di fatto e di diritto in cui i beni si trovano (anche in relazione al testo unico di cui al decreto del Presidente della Repubblica 6 giugno 2001, n. 380) con tutte le eventuali pertinenze, accessioni ragioni ed azioni, servit&#249; attive e passive; la vendita &#232; a corpo e non a misura; eventuali differenze di misura non potranno dar luogo ad alcun risarcimento, indennit&#224; o riduzione del prezzo; la vendita forzata non &#232; soggetta alle norme concernenti la garanzia per vizi o mancanza di qualit&#224;, n&#233; potr&#224; essere revocata per alcun motivo.</p> <p style="text-align: justify;">Conseguentemente l'esistenza di eventuali vizi, mancanza di qualit&#224; o difformit&#224; della cosa venduta, oneri di qualsiasi genere - ivi compresi, ad esempio, quelli urbanistici ovvero derivanti dalla eventuale necessit&#224; di adeguamento di impianti alle leggi vigenti, spese condominiali dell'anno in corso, e dell'anno precedente non pagate dal debitore - per qualsiasi motivo non considerati, anche se occulti e comunque non evidenziati in perizia, non potranno dar luogo ad alcun risarcimento, indennit&#224; o riduzione del prezzo, essendosi di ci&#242; tenuto conto nella valutazione dei beni. L'immobile viene venduto libero da iscrizioni e da trascrizioni di pignoramenti.</p> <p style="text-align: justify;">Se esistenti momento della vendita, eventuali iscrizioni ipotecarie e trascrizioni di pignoramenti saranno cancellati a spese e cura della procedura; se occupato dal debitore o da terzi senza titolo, la liberazione dell'immobile sar&#224; effettuata a cura del custode a seguito di espressa richiesta dell'aggiudicatario che dovr&#224; sostenere le eventuali spese ed onorari dei professionisti relativamente alla liberazione, ogni onere fiscale derivante dalla vendita sar&#224; a carico dell'aggiudicatario. Per tutto quanto qui non previsto si applicano le vigenti norme di legge.</p> <p style="text-align: justify;">&#160;</p> <p style="text-align: justify;">Il Giudice dispone l&#8217;effettuazione delle seguenti formalit&#224; pubblicitarie:</p> <ol> <li>a cura del custode giudiziario &#8211; professionista delegato, ed a spese del creditore procedente, un avviso contenente tutti i dati che possono interessare il pubblico, deve essere inserito sul portale del Ministero della giustizia in un'area pubblica denominata "portale delle vendite pubbliche", quando questa sar&#224; attiva;</li> <li>sempre a cura del custode giudiziario &#8211; professionista delegato e a spese del creditore procedente, l'ordinanza di vendita e copia della relazione del C.T.U con i relativi allegati, dovranno essere inseriti almeno 90 giorni prima e fino al giorno fissato per la vendita, sul sito www.astalegale.net (copia della documentazione verr&#224; inviata ad uno dei seguenti recapiti: fax: 075/5058473; email procedure.grosseto@astalegale.net; posta Astalegale.net Spa, strada Tiberina nord snc, 06134 Perugia);</li> <li>sempre a cura del custode giudiziario &#8211; professionista delegato e a spese del creditore procedente questa ordinanza dovr&#224; essere pubblicata per estratto in un termine non superiore a centoventi e non inferiore a quarantacinque giorni prima, della data fissata per la vendita, sul quotidiano di informazione locale avente maggiore diffusione nella zona interessata "IL TIRRENO Edizione nazionale"; l'estratto dovr&#224; essere inserito nell'apposito spazio pubblicitario periodico riservato al Tribunale di Grosseto, Esecuzioni Immobiliari. Esso verr&#224; in linea di massima contenuto in due "moduli tipografici" (corrispondenti a 50/60 parole) e conterr&#224; sintetiche informazioni sull'immobile offerto in vendita, secondo la seguente scansione: 1) comune ove &#232; situato l'immobile; 2) quartiere, frazione, localit&#224;, ecc.; 3) via, piazza, ecc.; 4) tipologia (appartamento, terreno, villa, negozio, locale, ecc.); 5) caratteristiche (superficie, vani, piano, interno ecc.); 6) eventuali pertinenze (balcone, cantina, box, posto auto, giardino, ecc.); 7) condizioni (libero, occupato dal debitore/da terzi); 8) altri eventuali dati di interesse (nuda propriet&#224;, quota ecc.); 9) ammontare del prezzo base della vendita senza incanto 10); data, ora e luogo della gara; 11) ammontare del prezzo base vendita con incanto e di eventuali offerte in aumento; 12) data, luogo ed ora della vendita con incanto; 13) numero R.G.E della procedura; 14) nominativo del Giudice dell'Esecuzione; 15) indicazione su dove reperire ulteriori informazioni: cancelleria dell'Ufficio delle Esecuzioni Immobiliari, Tribunale di Grosseto, piazza Albegna n. 24, secondo piano; professionista delegato con indicazione del numero di telefono; informazioni telefoniche al numero 075/5005080 (lun. - ven. 09.00-13.00 14.00-17.00, Astalegale.net s.p.a.) o per posta elettronica a info@astalegale.net. I dati di cui ai punti nn. 1,2,3,9,10,11,12 dovranno essere pubblicati in neretto;</li> </ol> <p style="text-align: justify;">Il Giudice autorizza inoltre il pi&#249; diligente dei creditori, comunque munito di titolo esecutivo, a dare pubblicit&#224; della presente, ove lo ritenga opportuno, da eseguirsi almeno quarantacinque giorni prima del termine per la presentazione delle offerte, sui quotidiani di informazione nazionali o che sia divulgato con le forme della pubblicit&#224; commerciale.</p> <p style="text-align: justify;">L'elaborato peritale sar&#224; disponibile per la consultazione, unitamente alla presente ordinanza, sul sito internet (www.astalegale.net)</p> <p style="text-align: justify;">Per gli immobili realizzati in violazione della normativa urbanistico edilizia, l'aggiudicatario potr&#224; ricorrere, ove consentito, alla disciplina dell'art. 40 della legge 28 febbraio 1985 n. 47 come integrato e modificato dall'art. 46 del D.P.R. 6 giugno 2001, n. 380, purch&#233; presenti domanda di concessione o permesso in sanatoria entro 120 giorni dalla notifica del decreto di trasferimento.</p> <p style="text-align: justify;">LOTTI DI VENDITA</p> <p style="text-align: justify;">__________________________</p> <p style="text-align: justify;">__________________________</p> <p style="text-align: right;">Il GIUDICE</p> <p>$[:menu(E adesso?) #1 opzione mailto:$URLENCODE(?subject=Esecuzione immobiliare n. $RG RGE&amp;body=Di seguito il codice della preverbalizzazione per l'udienza del $dataUdienza relativa alla procedura in oggetto: $codiceNota\n\nCollegamento diretto: http://note.dirittopratico.it/$codiceNota) Precompila la mail per comunicare il codice del verbale|apre il client di posta elettronica con un messaggio precompilato per comunicare alla parti il codice del verbale]</p>
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