Source: https://www.eporady24.pl/przepisanie-mieszkania-przez-dluznika,pytania,4,47,27379.html
Timestamp: 2020-07-07 11:33:53+00:00
Document Index: 97729934

Matched Legal Cases: ['art. 527', 'art. 528', 'art. 529', 'art. 6', 'art. 527', 'art. 529']

Przepisanie mieszkania przez dłużnika
Autor: Marek Gola • Opublikowane: 19.02.2020
Długi osobiste darczyńcy
W pierwszej kolejności wskazać należy, iż ewentualne długi ojca, o ile nie mają charakteru hipoteki na nieruchomości, są długami osobistymi ojca związanymi tylko z jego osobą.
W mojej ocenie przeniesienie na Panią prawa do nieruchomości tytułem darnym, może być jednak kwestionowane przez wierzycieli ojca, jeżeli np. już w chwili obecnej ma problem ze spłatą zadłużenia.
Istotna w powyższym stanie prawnym jest treść art. 527–529 Kodeksu cywilnego, zgodnie z którymi:
Niewypłacalność dłużnika i roszczenia wierzycieli
Wyraźnie podkreślić należy, iż „niewypłacalność dłużnika musi istnieć w chwili wydania przez sąd orzeczenia o uznaniu czynności za bezskuteczną; nie można też mówić o niewypłacalności dłużnika, jeżeli mimo dokonania przez niego czynności prawnej pozostały majątek wystarcza na pokrycie długów, albo jeżeli na podstawie tej czynności, lub nawet niezależnej od niej, do majątku dłużnika weszły inne wartości, np. w wyniku umowy zamiany lub późniejszego obdarowania dłużnika przez inną osobę” (Gurgul Stanisław, artykuł, Rzeczpospolita, 18.09.1997).
Za czynność nieodpłatną można w takiej sytuacji uznać sprzedaż za symboliczną złotówkę, a za czynność odpłatną darowiznę obciążoną poleceniem. O odpłatności lub nieodpłatności decydować przy tym będą zarówno kryteria obiektywne (wartość gospodarcza obu świadczeń), jak i kryteria subiektywne (w przypadku pretium affectionis). Jeżeli darowizna nie była obciążona np. poleceniem, czynność taką uznać należy za dokonaną z pokrzywdzeniem wierzyciela.
W opisanym przez Panią przypadku mamy do czynienia z sytuacją, o której mowa w pkt 2. W mojej ocenie to do rodziców odnosi się twierdzenie art. 528 K.c., zgodnie z którym „wierzyciel może żądać uznania czynności za bezskuteczną, chociażby osoba ta nie wiedziała i nawet przy zachowaniu należytej staranności nie mogła się dowiedzieć, że dłużnik działał ze świadomością pokrzywdzenia wierzycieli”.
Na niekorzyść świadczy także art. 529 K.c., zgodnie z którym jeżeli w chwili darowizny dłużnik był niewypłacalny, domniemywa się, iż działał ze świadomością pokrzywdzenia wierzycieli. To samo dotyczy wypadku, gdy dłużnik stał się niewypłacalny wskutek dokonania darowizny. Zachodzi pytanie, czy celem przeniesienia własności jest ucieczka przed wierzycielami? W takiej sytuacji darowizna doprowadzić może w najlepszym wypadku do niewypłacalności.
Niewypłacalność dłużnika, której wykazanie spoczywa na wierzycielu (art. 6 K.c.), można dowodzić wszelkimi środkami. Chwilą darowizny jest chwila zawarcia umowy darowizny, a nie moment jej wykonania. Osobami trzecimi, a więc tymi, które skorzystały z czynności dokonanej przez dłużnika, są bowiem dzieci, a więc osoby będąca w bliskim stosunku. Wierzycielom służy więc domniemanie, że wiedziały one, że działał w celu uchronienia majątku przed egzekucją (art. 527 § 3 Kodeksu cywilnego).
Mając na względzie przytoczone przez Panią okoliczności, należy dodać, że wierzyciel w przypadku wytoczenia sprawy cywilnej będzie zwolniony z wykazywania, że czynność prawna dokonana przez dłużnika (tj. darowizna) krzywdzi go, tzn. narusza jego interesy. Zgodnie bowiem z treścią art. 529 Kodeksu cywilnego, kreującego tzw. domniemanie pokrzywdzenia, jeżeli w chwili darowizny dłużnik był niewypłacalny, domniemywa się, iż działał ze świadomością pokrzywdzenia wierzycieli. To samo dotyczy wypadku, gdy dłużnik stał się niewypłacalny wskutek dokonania darowizny.
Wpisz wynik równania (liczba): sześć plus dziewięć =
Mam pytanie o zwrot składki ubezpieczenia na życie. Otóż zaciągnięty został kredyt, a warunkiem jego otrzymania było wykupienie ubezpieczenia na życie. Kredyt został spłacony po około 6 miesiącach. Jednocześnie poprosiłem o zwrot składki ubezpieczenia (które nie zostało przecież wykorzysta