Source: https://360.lexisnexis.at/d/rechtsnorm-ris/30a_estg/L-10004570-P30A
Timestamp: 2019-05-25 17:47:58
Document Index: 231545044

Matched Legal Cases: ['§ 30', '§ 30', '§ 2', '§ 30', '§ 4', '§ 19']

§ 30a EStG | Lexis 360®
1.4.2012 bis 31.12.2015 (BGBl. I Nr. 112/2012)
​Besonderer Steuersatz für Einkünfte aus Grundstücksveräußerungen
​(1) Einkünfte aus der Veräußerung von Grundstücken im Sinne des ​§ 30 unterliegen einem besonderen Steuersatz von 30% und sind bei der Berechnung der Einkommensteuer des Steuerpflichtigen weder beim Gesamtbetrag der Einkünfte noch beim Einkommen (​§ 2 Abs. 2) zu berücksichtigen, sofern nicht die Regelbesteuerung (Abs. 2) anzuwenden ist.
​(2) Anstelle des besonderen Steuersatzes von 30% kann auf Antrag der allgemeine Steuertarif angewendet werden (Regelbesteuerungsoption). Die Regelbesteuerungsoption kann nur für sämtliche Einkünfte, die dem besonderen Steuersatz gemäß Abs. 1 unterliegen, angewendet werden.
​(3) Die Abs. 1 und 2 gelten auch für betriebliche Einkünfte aus der Veräußerung, der Zuschreibung oder der Entnahme von Grundstücken. Dies gilt nicht:
1. ​Wenn das Grundstück dem Umlaufvermögen zuzurechnen ist. Wurde das veräußerte Grundstück in das Betriebsvermögen eingelegt, sind hinsichtlich des Unterschiedsbetrages zwischen dem Teilwert im Einlagezeitpunkt und den niedrigeren Anschaffungs- oder Herstellungskosten Abs. 1 und 2 anzuwenden; für Grund und Boden, der zum 31. März 2012 nicht steuerverfangen war, ist ​§ 30 Abs. 4 anzuwenden, wobei an die Stelle des Veräußerungserlöses der Teilwert im Einlagezeitpunkt tritt.
2. ​Wenn ein Schwerpunkt der betrieblichen Tätigkeit in der gewerblichen Überlassung und Veräußerung von Grundstücken liegt. Z 1 zweiter und dritter Satz gelten entsprechend.
3. ​Soweit der Buchwert durch eine vor dem 1. April 2012 vorgenommene Teilwertabschreibung gemindert ist.
4. ​Soweit stille Reserven übertragen wurden, die vor dem 1. April 2012 aufgedeckt worden sind.
​(4) Die Abs. 1 und 2 gelten nicht für Einkünfte, bei denen der Veräußerungserlös in Form einer Rente geleistet wird und diese nach Maßgabe des ​§ 4 Abs. 3 oder des ​§ 19 zu Einkünften führt.
​NOR40174041