Source: http://kpszn.pl/akty-prawne/rozporzadzenie-w-sprawie-nadawania-uprawnien-i-licencji-zawodowych-w-dziedzinie-gospodarowania-nieruchomosciami/
Timestamp: 2019-08-24 09:10:40+00:00
Document Index: 14987864

Matched Legal Cases: ['art. 197', 'art. 174', 'art. 174', 'art. 155', 'art. 180', 'art. 181', 'art. 185', 'art. 186', 'art. 177', 'art. 182', 'art. 187', 'art. 177', 'art. 177', 'art. 182', 'art. 182', 'art. 187', 'art. 187', 'art. 174', 'art. 179', 'art. 184', 'art. 174', 'art. 179', 'art. 184', 'art. 191', 'art. 193', 'art. 177', 'art. 177', 'art. 177', 'art. 127', 'art. 182', 'art. 187', 'art. 182', 'art. 187', 'art. 182', 'art. 187', 'art. 182', 'art. 187', 'art. 182', 'art. 187', 'art. 182', 'art. 187', 'art. 127', 'art. 193', 'art. 193', 'art. 178', 'art. 183', 'art. 188', 'art. 178', 'art. 183', 'art. 188', 'art. 193', 'art. 231', 'art. 182', 'art. 187', 'art. 16']

ROZPORZĄDZENIE w sprawie nadawania uprawnień i licencji zawodowych w dziedzinie gospodarowania nieruchomościami – Kujawsko Pomorskie Stowarzyszenie Zarządców Nieruchomości
Strona główna » Akty prawne » ROZPORZĄDZENIE w sprawie nadawania uprawnień i licencji zawodowych w dziedzinie gospodarowania nieruchomościami
Rozporządzenie Ministra Infrastruktury 1) w sprawie nadawania uprawnień i licencji zawodowych w dziedzinie gospodarowania nieruchomościami
Na podstawie art. 197pkt 1–5 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2004 r. Nr 261, poz. 2603, z późn. zm. 2) ) zarządza się, co następuje:
1) ustawie — należy przez to rozumieć ustawęz dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami;
§ 3.Kandydaci odbywają praktyki zawodowe w celu przygotowania do prowadzenia działalności zawodowej w zakresie szacowania nieruchomości, pośrednictwa w obrocie nieruchomościami lub zarządzania nieruchomościami.
1) uczestniczy w wykonywaniu czynności związanych z szacowaniem nieruchomości określonych w art. 174ust. 3 i czynności wymienionych w art. 174ust. 3a ustawy;
3) zapoznaje się ze sposobem korzystania z rejestrów i ewidencji prowadzonych przez sądy, gminy oraz starostów, a także z innych dokumentów znajdujących się w posiadaniu urzędów i instytucji, zawierających niezbędne dane wykorzystywane przy szacowaniu nieruchomości, o których mowa w art. 155ust. 1 ustawy.
1) uczestniczy w wykonywaniu czynności wymienionych w art. 180ust. 1 i 1a ustawy;
3) zapoznaje się ze sposobem korzystania z rejestrów i ewidencji prowadzonych przez sądy, gminy oraz starostów, a także z innych dokumentów znajdujących się w posiadaniu urzędów i instytucji, zawierających niezbędne dane wykorzystywane w trakcie wykonywania pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, o których mowa w art. 181ust. 6 ustawy.
1) uczestniczy w wykonywaniu czynności wymienionych w art. 185ust. 1 i 1a ustawy;
3) zapoznaje się ze sposobem korzystania z rejestrów i ewidencji prowadzonych przez sądy, gminy oraz starostów, a także z innych dokumentów znajdujących się w posiadaniu urzędów i instytucji, zawierających niezbędne informacje wykorzystywane w zarządzaniu nieruchomościami, o których mowa w art. 186ust. 6 ustawy.
§ 7. 1. Kandydat, po spełnieniu wymogów, o których mowa odpowiednio w art. 177ust. 1 pkt 3 i 4, art. 182ust. 1 pkt 3 i 4 albo art. 187ust. 1 pkt 3 i 4 ustawy, składa do organizatora praktyki zawodowej wniosek o odbycie praktyki zawodowej i wydanie dziennika praktyki zawodowej.
1) w przypadku praktyki zawodowej, o której mowa w § 4 — dyplom ukończenia studiów wyższych, o których mowa w art. 177ust. 1 pkt 3 ustawy, oraz:
a) zaświadczenie, o którym mowa w art. 177ust. 2a ustawy, albo
2) w przypadku praktyki zawodowej, o której mowa w § 5 — dyplom ukończenia studiów wyższych, o których mowa w art. 182ust. 1 pkt 3 ustawy, oraz:
a) zaświadczenie, o którym mowa w art. 182ust. 2a ustawy, albo
3) w przypadku praktyki zawodowej, o której mowa w § 6 — dyplom ukończenia studiów wyższych, o których mowa w art. 187ust. 1 pkt 3 ustawy, oraz:
a) zaświadczenie, o którym mowa w art. 187ust. 2a ustawy, albo
1) szacowania nieruchomości — jeżeli osoba ta wykonuje działalność zawodową rzeczoznawstwa majątkowego, o której mowa w art. 174ust. 1 ustawy, nieprzerwanie przez okres przynajmniej pięciu lat poprzedzających prowadzenie praktyki zawodowej;
2) pośrednictwa w obrocie nieruchomościami — jeżeli osoba ta wykonuje działalność zawodową pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, o której mowa w art. 179ust. 1 ustawy, nieprzerwanie przez okres przynajmniej trzech lat poprzedzających prowadzenie praktyki zawodowej;
3) zarządzania nieruchomościami — jeżeli osoba ta wykonuje działalność zawodową zarządzania nieruchomościami, o której mowa w art. 184ust. 1 ustawy, nieprzerwanie przez okres przynajmniej trzech lat poprzedzających prowadzenie praktyki zawodowej.
1) prowadzi działalność odpowiednio w zakresie szacowania nieruchomości, o której mowa w art. 174ust. 6 ustawy, pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, o której mowa w art. 179ust. 3 ustawy, lub zarządzania nieruchomościami, o której mowa w art. 184ust. 3 ustawy;
2. Organizator praktyki zawodowej wpisuje na listę prowadzących praktykę zawodową osoby uprawnione, przedsiębiorców oraz organizacje zawodowe, na ich wniosek, po uprzednim sprawdzeniu spełnienia wymogów określonych w § 8 ust. 1—3.
§ 10.1. Organizator praktyki zawodowej wydaje kandydatowi dziennik praktyki zawodowej na wniosek, o którym mowa w § 7 ust. 1.
3. Organizator praktyki zawodowej prowadzi rejestr wydanych dzienników praktyki zawodowej, zawierający kolejny numer wydanego dziennika praktyki zawodowej, datę wydania dziennika, imię i nazwisko kandydata oraz dane dotyczące prowadzącego praktykę zawodową, o których mowa odpowiednio w § 9 ust. 4 pkt 1 lit. a—c, pkt 2 lit. a i c—d albo pkt 3 lit. a i c—d. Organizator praktyki zawodowej przekazuje ministrowi rejestr, w formie elektronicznej, do końca każdego kwartału.
§ 11.1. Przebieg praktyki zawodowej jest dokumentowany w dzienniku praktyki zawodowej, zgodnie z harmonogramem, o którym mowa w § 4 ust. 4 pkt 2, § 5 ust. 4 pkt 2 i § 6 ust. 4 pkt 2. Harmonogram stanowi załącznik do dziennika praktyki.
§ 12.Praktyka zawodowa rozpoczyna się w dniu dokonania w dzienniku praktyki zawodowej pierwszego wpisu, o którym mowa w § 11 ust. 2, a kończy się w dniu dokonania ostatniego wpisu w tym dzienniku.
§ 14.Dokumentami potwierdzającymi odbycie praktyki zawodowej są:
— potwierdzone przez organizatora praktyki zawodowej.
§ 15.Wzory dzienników praktyki zawodowej dla kandydatów na rzeczoznawcę majątkowego, pośrednika w obrocie nieruchomościami i zarządcę nieruchomości określają załączniki nr 1—3 do rozporządzenia.
§ 16.1. W skład Państwowej Komisji Kwalifikacyjnej, zwanej dalej „Komisją”, wchodzą:
§ 17.1. Komisja pracuje na posiedzeniach plenarnych, posiedzeniach związanych z przeprowadzaniem postępowań kwalifikacyjnych oraz na posiedzeniach Prezydium Komisji.
§ 18.1. Pracami Komisji kieruje przewodniczący. W razie nieobecności przewodniczącego jego zadania wykonuje wskazany przez przewodniczącego wiceprzewodniczący lub inny członek Komisji.
§ 19.1. Do zadań przewodniczącego Komisji należy w szczególności:
§ 20.Obsługę organizacyjną oraz administracyjno-biurową Komisji zapewnia ministerstwo.
§ 21.Postępowanie kwalifikacyjne przeprowadza się odrębnie dla kandydatów na rzeczoznawców majątkowych, pośredników w obrocie nieruchomościami oraz zarządców nieruchomości.
§ 22.1. Postępowanie kwalifikacyjne, o którym mowa w § 21, przeprowadzane jest w terminie i miejscu wyznaczonym przez ministra.
§ 23.Obsługę organizacyjną oraz administracyjno-biurową postępowania kwalifikacyjnego zapewnia ministerstwo.
§ 24.1. Postępowanie kwalifikacyjne dla kandydatów na rzeczoznawców majątkowych, pośredników w obrocie nieruchomościami i zarządców nieruchomości przeprowadzają zespoły kwalifikacyjne składające się z pięciu osób, w tym przewodniczącego i sekretarza, wyznaczonych spośród członków Komisji. Zespołem kwalifikacyjnym kieruje przewodniczący zespołu kwalifikacyjnego.
§ 25.1. Koszty postępowania kwalifikacyjnego, o których mowa w art. 191ust. 5 ustawy, obejmują faktycznie poniesione wydatki na:
4) przygotowanie niezbędnej dokumentacji, w tym umożliwiającej dokonanie wpisów do centralnych rejestrów, o których mowa w art. 193ust. 3 ustawy;
§ 26.1. Postępowanie kwalifikacyjne dla kandydatów na rzeczoznawców majątkowych przeprowadza się w dwóch etapach, o których mowa w § 22 ust. 3.
§ 27.1. Kandydat na rzeczoznawcę majątkowego składa do ministra wniosek o nadanie uprawnień zawodowych w zakresie szacowania nieruchomości, nie później niż na czterdzieści dni przed wybranym terminem etapu wstępnego.
1) dokumenty potwierdzające spełnienie warunków, o których mowa w art. 177ust. 1 pkt 1–5 ustawy;
2) dokumenty potwierdzające biegłą znajomość języka polskiego — w przypadku osób, o których mowa w art. 177ust. 3 ustawy;
§ 28.1. Z przeprowadzonego etapu wstępnego sekretarz zespołu kwalifikacyjnego sporządza odrębny dla każdego kandydata protokół, który podpisują wszyscy członkowie zespołu kwalifikacyjnego. W protokole potwierdza się, że kandydat spełnia warunki dopuszczenia do egzaminu, lub wskazuje się warunki, których kandydat nie spełnił i z powodu których nie może być dopuszczony do egzaminu.
§ 29.1. Egzamin przeprowadza się, jeżeli na podstawie wyników etapu wstępnego do części pisemnej egzaminu zostało dopuszczonych co najmniej trzydziestu kandydatów.
§ 30.1. Część pisemną egzaminu przeprowadza się w wydzielonej sali, w warunkach zapewniających kandydatom samodzielną pracę.
§ 31.1. Część pisemna egzaminu:
1) za odpowiedź prawidłową— 1 punkt, przy czym za prawidłową uznaje się odpowiedź wskazującą wszystkie poprawne odpowiedzi cząstkowe;
§ 32.W razie nieuzyskania przez kandydata z części pisemnej egzaminu odpowiedniej liczby punktów, o której mowa w § 31 ust. 5, a także w przypadku wymienionym w § 30 ust. 5, postępowanie kwalifikacyjne uznaje się za zakończone wynikiem negatywnym.
§ 33.1. Przygotowanie praktyczne kandydatów Komisja sprawdza w części ustnej egzaminu.
§ 35.1. W razie zakończenia części ustnej egzaminu wynikiem pozytywnym, postępowanie kwalifikacyjne uznaje się za zakończone wynikiem pozytywnym.
§ 36.1. Sekretarz zespołu kwalifikacyjnego sporządza dla każdego kandydata protokół z postępowania kwalifikacyjnego, który podpisują wszyscy członkowie zespołu kwalifikacyjnego.
§ 37.1. Przewodniczący zespołu kwalifikacyjnego przekazuje ministrowi protokoły z przeprowadzonego postępowania kwalifikacyjnego wraz z dokumentacją tego postępowania.
§ 38.1. Wniosek o ponowne przystąpienie do części ustnej egzaminu, o którym mowa w § 35 ust. 3, kandydat składa do ministra nie później niż na czterdzieści dni przed wybranym terminem etapu wstępnego.
1) dokumenty potwierdzające spełnienie warunków, o których mowa w art. 177ust. 1 pkt 1 i 2 ustawy;
§ 39.Jeżeli kandydat nie stawił się w wyznaczonym terminie na część pisemną lub ustną egzaminu, postępowanie kwalifikacyjne podlega umorzeniu.
§ 40. 1. W przypadku złożenia w trybie art. 127§ 3 Kodeksu postępowania administracyjnego wniosku o ponowne rozpatrzenie sprawy zakończonej wydaniem decyzji, o której mowa w § 37 ust. 3, minister przekazuje sprawę Komisji w celu przeprowadzenia postępowania kwalifikacyjnego, o czym zawiadamia kandydata.
§ 41.1. W trakcie postępowania kwalifikacyjnego dla kandydatów na pośredników w obrocie nieruchomościami albo zarządców nieruchomości, Komisja stwierdza, czy kandydat spełnia wymogi określone odpowiednio w art. 182albo art. 187ustawy.
§ 42.1. Kandydat na pośrednika w obrocie nieruchomościami albo na zarządcę nieruchomości składa do ministra odpowiednio wniosek o nadanie licencji zawodowej w zakresie pośrednictwa w obrocie nieruchomościami albo wniosek o nadanie licencji zawodowej w zakresie zarządzania nieruchomościami, nie później niż na czterdzieści dni przed wybranym terminem postępowania kwalifikacyjnego.
a) art. 182ust. 1 pkt 1–5 ustawy — w przypadku kandydata na pośrednika w obrocie nieruchomościami,
b) art. 187ust. 1 pkt 1–5 ustawy — w przypadku kandydata na zarządcę nieruchomości;
2) dokumenty potwierdzające biegłą znajomość języka polskiego — w przypadku osób, o których mowa w art. 182ust. 3 i art. 187ust. 3 ustawy;
§ 42a.1. Jeżeli w toku postępowania kwalifikacyjnego na podstawie złożonych dokumentów nie jest możliwe stwierdzenie, czy kandydat spełnia warunki określone odpowiednio w art. 182albo art. 187ustawy, przewodniczący zespołu kwalifikacyjnego w uzgodnieniu z właściwym wiceprzewodniczącym Komisji występuje z wnioskiem do ministra o zwrócenie się do odpowiednich organów, instytucji lub osób o udzielenie informacji niezbędnych dla przeprowadzenia tego postępowania.
2. Przepisu ust. 1 nie stosuje się do warunków określonych w art. 182ust. 1 pkt 1 i 2 oraz art. 187ust. 1 pkt 1 i 2 ustawy.
§ 43.1. Z przeprowadzonego postępowania kwalifikacyjnego sekretarz zespołu kwalifikacyjnego sporządza odrębny dla każdego kandydata protokół, który podpisują wszyscy członkowie zespołu kwalifikacyjnego. W protokole potwierdza się, że kandydat spełnia wymogi określone odpowiednio w art. 182albo art. 187ustawy, lub wskazuje się wymogi, których kandydat nie spełnił i z powodu których nie może otrzymać licencji zawodowej.
§ 44.1. W przypadku złożenia w trybie art. 127§ 3 Kodeksu postępowania administracyjnego wniosku o ponowne rozpatrzenie sprawy zakończonej wydaniem decyzji, o której mowa w § 43 ust. 3, minister przekazuje sprawę Komisji w celu przeprowadzenia postępowania kwalifikacyjnego, o czym zawiadamia kandydata.
§ 45.1. W centralnych rejestrach, o których mowa w art. 193ustawy, wpisy dotyczące osób, które uzyskały uprawnienia lub licencje zawodowe, numeruje się w sposób ciągły kolejnymi liczbami arabskimi.
§ 46.1. Wpisów do centralnych rejestrów dokonuje się z urzędu jednocześnie z wydaniem świadectw nadania uprawnień lub licencji zawodowych. Data wpisu do centralnego rejestru jest tożsama z datą nadania uprawnień lub licencji zawodowych.
2. W przypadku osób, o których mowa w art. 193ust. 2 ustawy, wpisów do centralnych rejestrów dokonuje się na podstawie decyzji wydanych zgodnie z przepisami o uznawaniu kwalifikacji zawodowych.
§ 47.Osoba uprawniona zawiadamia ministra o zmianie wszelkich danych zamieszczanych w centralnym rejestrze, w terminie 30 dni od dnia zaistnienia okoliczności, które spowodowały te zmiany.
§ 48.1. W przypadku, o którym mowa w art. 178ust. 2 pkt 3 i 4, art. 183ust. 2 pkt 3 oraz art. 188ust. 2 pkt 3 ustawy, ponownego wpisu do właściwego centralnego rejestru dokonuje się pod numerem Uprawnień lub licencji zawodowej posiadanych przez osobę uprawnioną przed orzeczeniem wobec tej osoby kary z tytułu odpowiedzialności zawodowej.
2. W przypadku pozbawienia uprawnień lub licencji zawodowych, o którym mowa w art. 178ust. 2 pkt 4a i 5 i ust. 3, art. 183ust. 2 pkt 4a i 5 i ust. 3 oraz art. 188ust. 2 pkt 4a i 5 i ust. 3 ustawy, ponownego wpisu do właściwego centralnego rejestru dokonuje się pod nowym numerem, zgodnie z § 45 ust. 1.
§ 49.Wyciągi z centralnych rejestrów, o których mowa w art. 193ust. 4 ustawy, oraz uzupełnienia i zmiany w tych rejestrach podlegają ogłoszeniu w dzienniku urzędowym ministra, według stanu na dzień 30 czerwca i dzień 31 grudnia każdego roku oraz publikacji na stronie internetowej ministerstwa według stanu na koniec każdego miesiąca.
§ 50.1. Świadectwa nadania uprawnień i licencji zawodowych wydaje się jednocześnie w dwóch formach, według wzorów określonych w załącznikach nr 4—9 do rozporządzenia.
2. Osobom, które posiadają uprawnienia wymienione w art. 231ust. 1 ustawy, na ich wniosek wydaje się świadectwa sporządzone według wzorów określonych w załącznikach nr 10 i 11 do rozporządzenia.
§ 51.W przypadku utraty oryginału świadectwa nadania uprawnień lub licencji zawodowych minister wydaje, na wniosek osoby uprawnionej, duplikat świadectwa nadania uprawnień lub licencji zawodowych.
§ 52.1. Wymiany świadectwa nadania uprawnień lub licencji zawodowych dokonuje się w przypadku:
§ 53.1. Wzory duplikatów świadectw nadania uprawnień lub licencji zawodowych określa załącznik nr 12 do rozporządzenia.
§ 54.1. Przepisów działu II oraz § 27 ust. 3 pkt 4, § 42 ust. 3 pkt 4 nie stosuje się do osób, które rozpoczęły praktykę zawodową przed dniem wejścia w życie rozporządzenia.
§ 55.Kandydaci na pośredników w obrocie nieruchomościami lub zarządców nieruchomości, którzy ukończyli studia podyplomowe lub studia, o których mowa w art. 182ust. 2 i art. 187ust. 2 ustawy, a przed ich rozpoczęciem odbyli praktykę zawodową na podstawie dotychczasowych przepisów, nie są obowiązani do ponownego odbywania praktyki zawodowej.
§ 56.1. Do kandydatów na pośredników w obrocie nieruchomościami i zarządców nieruchomości, o których mowa w art. 16ustawy z dnia 28 listopada 2003 r. o zmianie ustawy o gospodarce nieruchomościami oraz o zmianie niektórych innych ustaw (Dz. U. z 2004 r. Nr 141, poz. 1492 i Nr 240, poz. 2408, z 2005 r. Nr 150, poz. 1251 oraz z 2006 r. Nr 249, poz. 1827), nie stosuje się obowiązku złożenia dziennika praktyki zawodowej, o którym mowa w § 42 ust. 3 pkt 4.
§ 57.Świadectwa nadania uprawnień zawodowych w zakresie szacowania nieruchomości, a także licencji zawodowych pośrednika w obrocie nieruchomościami oraz zarządcy nieruchomości wydane na podstawie dotychczasowych wzorów zachowują ważność.
§ 58.W przypadku kandydatów na rzeczoznawców majątkowych, którzy pierwszy etap postępowania kwalifikacyjnego zakończyli wynikiem pozytywnym przed dniem wejścia w życie niniejszego rozporządzenia, etap drugi postępowania przeprowadza się na podstawie przepisów dotychczasowych.
§ 59.Traci moc rozporządzenieMinistra Infrastruktury z dnia 17 lutego 2005 r. w sprawie nadawania uprawnień i licencji zawodowych w dziedzinie gospodarowania nieruchomościami oraz doskonalenia kwalifikacji zawodowych przez rzeczoznawców majątkowych, pośredników w obrocie nieruchomościami i zarządców nieruchomości (Dz. U. Nr 35, poz. 314 oraz z 2007 r. Nr 250, poz. 1874).
§ 60.Rozporządzenie wchodzi w życie z dniem ogłoszenia.
Załączniki do rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 15 lutego 2008 r. (poz. 189)
http://isap.sejm.gov.pl/DetailsServlet?id=WDU20080310189
1)Minister Infrastruktury kieruje działem administracji rządowej — budownictwo, gospodarka przestrzenna i mieszkaniowa, na podstawie § 1 ust. 2 pkt 1 rozporządzenia Prezesa Rady Ministrów z dnia 16 listopada 2007 r. w sprawie szczegółowego zakresu działania Ministra Infrastruktury (Dz. U. Nr 216, poz. 1594).
2)Zmiany tekstu jednolitego wymienionej ustawy zostały ogłoszone w Dz. U. z 2004 r. Nr 281, poz. 2782, z 2005 r. Nr 130, poz. 1087, Nr 169, poz. 1420 i Nr 175, poz. 1459, z 2006 r. Nr 64, poz. 456, Nr 104, poz. 708, Nr 220, poz. 1600 i 1601 i Nr 249, poz. 1827 oraz z 2007 r. Nr 173, poz. 1218.