Source: http://www.studiolegalesenigaglia.com/venditaappartamentocorbetta.html
Timestamp: 2019-12-09 21:23:37+00:00
Document Index: 107110712

Matched Legal Cases: ['art. 23', 'art. 492', 'art. 571', 'art.579', 'art. 571', 'art. 588', 'art. 588', 'art. 581', 'art. 63', 'art. 490', 'art. 576']

VenditaAppartamentoCorbetta
SEZIONE III^ CIVILE – ESECUZIONI IMMOBILIARI
Nella procedura R.G.E. N. 2961/11- G.E. Dr.ssa Idamaria CHIEFFO
promossa da: CARIGE SPA – CASSA DI RISPARMIO DI GENOVA ED IMPERIA –creditore procedente contro INDICAZIONE OMESSA EX ART. 174 IX CO. D. LGSL. 30.06.2003 N. 196 -debitore e con INDICAZIONE OMESSA EX ART. 174 IX CO. D. LGSL. 30.06.2003 N. 196-cred.intervenuto e con INDICAZIONE OMESSA EX ART. 174 IX CO. D. LGSL. 30.06.2003 N. 196 –altro intervenuto
AVVISO DI VENDITA SENZA INCANTO Il sottoscritto professionista, avv. Alberto Senigaglia, del Foro di Milano, con Studio ivi in via Besana n. 11, delegato alle operazioni di vendita per la presente procedura, come da Ordinanza del GE in data 24 Ottobre 2013
- visti gli artt. 576-591 bis cpc;
-visto il d. lgsl. n. 83/2015, art. 23, commi 9,10, nonché la legge di conversione n. 132/2015;
- vista la circolare del Presidente di Sezione dr. De Sapia in data 16.09.2015;
-visto altresì il Decreto in data 12.03.2018 con cui il GE dispone che, in assenza di osservazioni al sottoscritto Delegato da parte dei creditori entro i successivi 15 giorni, il detto Professionista deve dare corso a un nuovo esperimento di asta senza incanto a prezzo ribassato;
- che, in ossequio al menzionato provvedimento, il Delegato, con p.e.c. in data 21.03.2018 ha informato i creditori procedenti e intervenuti nella P.E.I. in titolo che, decorso il termine indicato da GE, procederà a fissare nuova asta per l’immobile pignorato; - che entro il termine il così concesso, da parte dei creditori non sono pervenute né osservazioni né altre considerazioni, di alcun tipo;
-che in ossequio alle disposizioni dettate dall’Ill.mo GE il creditore procedente con atto in data 21.03.2018 ha notificato ex art. 492 cpc all’esecutato copia conforme del detto Decreto di cui sopra;
AVVISA - che si procederà alla Vendita senza incanto, a’sensi degli artt. 570 ss. cpc., delle porzioni immobiliari pignorate come infra identificate:
LOTTO UNICO: per intera proprietà, in CORBETTA- MI, via Niccolò Paganini n. 33, appartamento al piano rialzato, composto da tre locali oltre cucina e servizi, con scala di accesso al piano rialzato e collegamento ad annessa autorimessa a seminterrato, iscritto al NCEU del comune di Corbetta al Foglio 11 –mappale 437 Sub. 701– cat. A3, vani 5,5, classe 6, via Paganini n. 33, -piani 1/S1, R.C. € 426,08 e Foglio 11 –mappale 437 Sub. 702 –cat. C6, classe 5, mq. 40, via Paganini n. 33, r.c. € 132,21. Coerenze in senso orario: dell’appartamento: cortile comune dai due lati, vano scala, appartamento di proprietà di terzi; dell’autorimessa: cortile comune da tre lati, box autorimessa di proprietà di terzi. Atto di provenienza: donazione a rogito Notaio Letterio Scordo di Cuggiono in data 12.01.2005 n. 684 rep. 496 racc.- TRAS alla Conservatoria dei RRII di Pavia in data 08.02.2005 al n. 1269, reg. part..
L’immobile è dotato di regolare Attestazione di certificazione energetica (arch. E. Magarotto n. accred. 19848- a.c.e. 05.07.2015 scad. 05.07.2025 c.id. 15085-000150/15 -classe energ. G– indice prest. energ.: 232,58KWh/m2a).
SITUAZIONE URBANISTICO-EDILIZIA: conforme a licenza edilizia ante 01.09.1967. Lievi difformità interne rispetto alle planimetrie catastali, sanabili con scheda di aggiornamento al costo di € 2.500,00.
STATO OCCUPATIVO IMMOBILE: libero.
STIMA DEL BENE : € 190.000,00=, come da perizia in atti.
MODALITA’ E CONDIZIONI DI VENDITA 1. La vendita avrà luogo in un unico lotto.
2. Il prezzo della vendita è fissato, al ribasso, in € 150.000,00= (euro centocinquantamila), tenuto conto della stima effettiva e delle riduzioni operate dall’esperto in perizia, cui si rinvia.
3. Le offerte di acquisto dovranno essere sottoscritte e contenere le generalità dell’offerente, con l’indicazione dell’immobile e del prezzo offerto, che non potrà essere inferiore al prezzo base indicato al precedente punto 2), a pena d’inefficacia, né essere oggetto di rateazione, e andranno indirizzate, munite della marca da bollo, al Professionista Delegato alla vendita e presentate o recapitate in busta chiusa presso lo studio di questi in Milano, via Besana n. 11, a'sensi dell'art. 571 cpc., scrivendo all’esterno della busta il giorno fissato per la vendita e il nominativo del Delegato medesimo.
4. Ogni offerta dovrà essere accompagnata da una cauzione pari al 10% dell'offerta a mezzo di assegno circolare intestato a “P.E.I. -Procedura Esecutiva Immobiliare -RGE n. 2961/11” che, in caso di non aggiudicazione, verrà restituita all’offerente.
5. Ogni offerta dovrà contenere, oltre alla dichiarazione di irrevocabilità e di impegno al pagamento del saldo e delle spese di trasferimento nei termini e modi indicati in prosieguo, il cognome, nome, data e luogo di nascita, il codice fiscale, il regime patrimoniale (se coniugato in comunione dei beni saranno necessari i corrispondenti dati del coniuge), la residenza e il recapito telefonico dell’offerente, con unita copia del relativo documento d’identità valido e del codice fiscale del richiedente e dell’eventuale coniuge in regime di comunione dei beni. Per Società o altri Enti dovrà indicarsi la denominazione, la sede legale e il codice fiscale, allegando copia del documento d’identità valido del legale rappresentante, copia dell’atto costitutivo o del certificato camerale dell’ente rappresentato, aggiornato, o altro documento notarile equipollente attributivo del potere di acquisto. L’offerente dovrà altresì specificare di proporre l’acquisto per l’immobile qui esecutato e di avere preso visione della perizia di stima del bene depositata nel fascicolo d’ufficio tenuto dalla Cancelleria delle Esecuzioni Immobiliari (sez. III^-ES. IMM.) e pubblicata on line sul Portale delle Vendite Pubbliche (https://portalevenditepubbliche.giustizia.it).
6. Chiunque, eccetto la debitrice, può partecipare all’asta. E’ possibile conferire procura speciale con atto notarile per la presentazione della istanza di partecipazione, ma soltanto gli avvocati possono fare offerte per sé o persona da nominare (art.579 I-IIc.cpc).
7. Le offerte dovranno pervenire al Professionista Delegato nei modi di cui ai punti 3-4-5) che precedono, entro e non oltre
le ore 12,00 del giorno 25 NOVEMBRE 2019
e saranno irrevocabili a mente dell’art. 571 cpc.
8. Le offerte pervenute oltre i termini di cui sopra e/o per il prezzo inferiore a quello di base stabilito e/o non cauzionate, saranno dichiarate inefficaci.
9. A norma degli artt. 588 ss cpc, come modificati dalla L. conv. n. 132/2015 e in ossequio al su visto Decreto del GE in data 12.03.2018 si considereranno valide anche le offerte inferiori al prezzo di base d’asta, purché l’importo non sia inferiore al 75% di esso (€ 112.500,00, EURO CENTODODICIMILACINQUECENTO).
10. L'apertura delle buste e la deliberazione sulle offerte, l’aggiudicazione dell'immobile oggetto del presente avviso, ovvero, in caso di pluralità di offerte valide, l'eventuale gara sulla maggiore offerta, avverranno nello studio del Professionista Delegato alla presenza degli offerenti
il giorno 26 NOVEMBRE 2019, alle ore 12,00,
sentiti eventuali creditori iscritti presenti e le parti convocate.
11. In caso di unico offerente, l’immobile per cui è l’asta verrà a questi aggiudicato se il prezzo offerto sarà pari o superiore al 75% del prezzo base; invece, nel caso l’offerta sia fatta per un prezzo inferiore al 75% del prezzo-base, ma siano state presentate istanze di assegnazione ai sensi dell’art. 588 cpc., il bene verrà assegnato al prezzo-base al creditore istante.
12. Nel caso di pluralità di offerte si svolgerà la gara sulla offerta più alta, con aggiudicazione in favore del maggior offerente, anche in caso di mancanza di adesioni alla gara; nel caso di offerte plurime al medesimo prezzo, e se per mancanza di adesioni non si dovesse dare corso alla gara, l’aggiudicazione avverrà in favore dell’offerente che abbia depositato la busta per primo. In ogni caso, ove siano state presentate istanze di assegnazione e, anche a seguito della gara tra gli offerenti non sia stata raggiunta una offerta pari al prezzo-base di asta, il bene staggito sarà assegnato al creditore istante a’sensi dell’art. 588 cpc..
13. La gara tra gli offerenti avverrà con le modalità descritte nell’art. 581 cpc nel tempo di 1 minuto per ciascun rilancio e saranno ammessi solo rilanci non inferiori a € 3.000,00= (euro tremila) e la gara verrà aggiudicata all’ultimo offerente, trascorso 1 minuto dall’ultima offerta, senza che ne sia seguita un’altra maggiore.
14. L'aggiudicatario diretto o il vincitore della eventuale gara dovrà versare al Professionista Delegato, entro e non oltre 120 giorni dalla data di acquisto o di aggiudicazione, pena la decadenza dall’aggiudicazione stessa e la perdita della cauzione, il saldo del prezzo, aggiungendovi le somme relative a tasse e imposte ipocatastali e spese di trasferimento all’uopo indicategli a seconda della tipologia dell’acquisto, con separati assegni circolari intestati a “P.E.I. -Procedura Esecutiva Immobiliare RGE n. 2961/11”, ovvero con accredito diretto sul conto della Procedura n. 5984 prima d’ora aperto presso BNL -Palazzo di Giustizia Milano (IBAN IT78O0100501773000000005984) vincolato all’ordine del G.E.,. In caso di mancato adempimento nel termine sopra visto, l’aggiudicazione sarà revocata e l’aggiudicatario perderà tutte le somme fino ad allora eventualmente versate.
15. L’aggiudicatario resta obbligato in solido con l’esecutato al pagamento delle spese condominiali relative all’anno in corso alla data di emissione del Decreto di trasferimento e a quello precedente, a’sensi dell’art. 63, II comma, disposizioni di attuazione del Codice Civile.
16. La vendita avviene nello stato di fatto e di diritto in cui l’immobile si trova, a corpo e non a misura e con pertinenze e accessioni e quote condominiali come descritte nella relazione di stima dell’esperto, arch. Daniela Riccio di Milano, depositata nella cancelleria di sezione in data 17.07.2013 e consultabile a cura del potenziale offerente e alla quale si rinvia per tutto ciò che concerne l’esistenza di eventuali oneri, pesi, iscrizioni e trascrizioni pregiudizievoli, a qualsiasi titolo gravanti sul bene per cui è questo avviso e che, comunque, saranno cancellati a cura della procedura.
17. La vendita forzata non è soggetta alle norme concernenti la garanzia per vizi o difetti e non potrà essere revocata.
18. Estratto dell’Ordinanza di Vendita e del presente avviso saranno pubblicati on line sul Portale delle Vendite Pubbliche (https://pvp.giustizia.it) di cui all’art. 490 I c. cpc., corredati di planimetria, fotografie e altra documentazione utile a identificare l’immobile, e appariranno sui siti a esso correlati (www.entietribunali.it, www.aste.immobiliare.it, www.immobiliare.it e nella sezione “annunci” del sito www.repubblica.it), mentre un cartello “VENDESI” sarà affisso all’immobile e un ulteriore annuncio, senza fotografie e con le informazioni indispensabili, secondo le modalità di cui alla detta ordinanza, sarà pubblicato per una sola volta sui quotidiani “La Repubblica” edizione Lombardia e “Metro Milano” nei 45 giorni che precedono la data fissata per l’asta.
19. Custode Giudiziario dell’immobile è il medesimo Professionista Delegato, Avv. Alberto Senigaglia, avanti al quale si svolgeranno le attività che a’sensi dell’art. 576 ss cpc debbono svolgersi in Cancelleria o dal Giudice dell’Esecuzione, e al cui studio, in Milano, via Besana n. 11 (tel. 02780107 -fax 0276397676/info@studiolegalesenigaglia.com), gli interessati potranno chiedere di visionare l’immobile e assumere eventuali ulteriori informazioni.
Nel caso in cui la vendita senza incanto non abbia luogo, per mancanza di valide offerte d’acquisto alla data stabilita o per dissenso del creditore procedente a fronte di unica offerta, e per qualsiasi altro motivo e non fosse presentata istanza di assegnazione nei modi e termini di legge, il sottoscritto redigerà verbale di asta deserta e provvederà –in ossequio all’ordine del GE- a indire nuova asta avanti a sé con i medesimi incombenti.
Milano, lì 20 Settembre 2019 Il Professionista Delegato
alberto.senigaglia@milano.pecavvocati.it