Source: http://www.vzory.cz/vzory/nemovitosti-byty/zastavni-smlouva-na-nemovitost/
Timestamp: 2017-05-26 03:39:57+00:00
Document Index: 28784446

Matched Legal Cases: ['§ 1309', '§ 1310', '§ 1319', '§ 1309', 'zákona č.89', 'zákona č. 89']

Zástavní smlouva na nemovitost | vzory.cz Vzory.cz
Nemovitosti a byty, Občanské právo nemovitost, smlouva, věřitel, zástava	Zástava slouží k zajištění dluhu, je to taková pojistka, aby dlužník dostál svého závazku. Zástava je věcným právem, které může mít určitá osoba vůči cizímu majetku. Občanský zákoník č. 89/2012 Sb., upravuje zástavu v § 1309 – 1394.Pro věřitele je zástava zárukou, že dlužník splní svoji povinnost. Pokud se tak nestane, má věřitel právo uspokojit svoji pohledávku z výtěžku prodeje zástavy.Zástavou může být věc, s kterou lze obchodovat (§ 1310 NOZ). Zástavní právo je možné zřídit k věci, ke které vlastnické právo vznikne až v budoucnu.Zástavním právem lze zajistit jak peněžitý, tak nepeněžitý dluh. Rozsah plnění zástavy závisí na ujednání stran, ale vždy musí být nějakým způsobem určitelná.Pojmy:
Zástavní věřitel – osoba, která má vůči dlužníkovi pohledávku
Zástavce – osoba, která má dluh; nejčastěji je to také vlastník zástavy (ne vždy)
Zástavní dlužník – osoba, která nemá dluh, ale je vlastník zástavyDle občanského zákoníku zástavní smlouva nemusí být vždy písemná, pouze v zákonem stanovených případech (př. pokud zastavená movitá věc není odevzdána zástavnímu věřiteli; v případě zástavy nemovitosti).
Zpravidla je třeba ke vzniku zástavního práva další právní jednání, jako je zápis do příslušného seznamu; odevzdání věci; označení zástavy.!! V případě, že vznik zástavního práva je vázán na zápis do resjtříku zástav, musí mít zástavní smlouva formu veřejné listiny (tj. vyhotovena nebo stvrzena notářem) – § 1319 odst. 3 NOZ!!Novinkou od 1. 1. 2014 je možnost zástavního věřitele, aby si mohl předmět zástavy v případě nesplnění dluhu dlužníkem ponechat za libovolnou nebo určitou cenu. Samozřejmě toto musí být písemně sjednáno v zástavní smlouvě a obě strany s tím musí souhlasit.ZASTAVNÍ SMLOUVADnešního dne uzavřely smluvní strany:Alfa s.r.o.
zastoupená Antonínem Marcipánem, jednatel
(dále jen „Zástavní věřitel“)aPetr Mlynář
(dále jen „Zástavce“)(společně dále také „smluvní strany“)tutoZÁSTAVNÍ SMLOUVUuzavřenou dle ustanovení § 1309 a násl. zákona č.89/2012 Sb., v platném znění, občanský zákoník (dále také „občanský zákoník“)1. Úvodní prohlášení 1.1 Zástavce prohlašuje, že je výlučným vlastníkem budovy č.p. 44 nacházející se na pozemku parc. č., 78 o výměře 56 m2, zastavěná plocha a nádvoří, a pozemku parc. č. 78 o výměře 56 m2 , zastavěná plocha a nádvoří, zapsané na LV 856 vše v k.ú. Albrechtice, obec Semily, (dále také „Nemovitosti“).1.2 Zástavce hodlá k Nemovitostem zřídit zástavní právo ve prospěch Zástavního věřitele.2. Zjišťovaná pohledávka2.1 Zástavní věřitel má vůči Zástavnímu dlužníkovi pohledávku ve výši 5.000.000,- Kč, vyplývající ze Smlouvy o půjčce ze dne 20.4.2014.3. Zástava3.1 K zajištění pohledávky uvedené v článku 2.1 této smlouvy Zástavce k zastavuje Nemovitosti specifikované v článku 1.1 této smlouvy (dále také „Zástava“) a zřizuje tím zástavní právo Zástavního věřitele k zástavě. Zástavní věřitel toto právo přijímá.4. Závěrečná ustanovení 4.1 Tato smlouva, jakož i práva a povinnosti vzniklé na základě této smlouvy nebo v souvislosti s ní, se řídí zákonem č. 89/2012 Sb., občanský zákoník ve znění pozdějších předpisů a souvisejícími předpisy.4.2. Tuto smlouvu lze měnit pouze písemnými dodatky a se souhlasem obou smluvních stran.4.3. Smluvní strany stvrzují svým podpisem, že se se smlouvou dostatečně seznámily, jejímu znění porozuměly a jedná se o projev jejich vážné a svobodné vůle.V Praze dne 7.9.2014Zástavní věřitel ZástavceAntonín Marcipán Petr MlynářAlfa s.r.o. Petr MlynářAntonín Marcipán, jednatel .
Byl pro vás tento článek přínosný? Dejte mu 5 hvězdiček! (hlasováno 1x, průměr: 3,00)
Loading...Podívejte se, které další články řeší podobné téma:Smlouvu o převodu vlastnictví jednotky Vzor smlouvy o převodu vlastnictví jednotky ve formě dohody o zrušení a vypořádání podílového spoluvlastnictví...Žaloba na stanovení povinnosti uzavřít smlouvu Vzor žaloby na stanovení povinnosti uzavřít smlouvu...Nájemní smlouva – nájem pozemku na dobu určitou Vzor nájemní smlouvy, kterou se pronajímá pozemek (zahrada), tedy věc nemovitá. Smlouva je uzavřená na...Právo stavby v NOZ V předcházejícím článku, který se věnoval zásadě superficies solo cedit, jsme si vysvětlili, k jakým...Smlouva o nájmu prostoru sloužícího k podnikání (nebytových prostor) S účinností zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoní (NOZ) končí pojem nebytových prostor, tak jak byl dříve...
(20,206 x zobrazeno)Smlouva kupní (movitá věc)