Source: http://docplayer.cz/19014389-Uzemni-plan-bolesiny-navrh-k-rizeni-o-uzemnim-planu-dle-52-zakona-c-183-2006-sb-o-uzemnim-planovani-a-stavebnim-radu-listopad-2015.html
Timestamp: 2019-01-19 01:02:12+00:00
Document Index: 3417631

Matched Legal Cases: ['ZÁKONA Č.183', 'ZÁKONA Č.183', 'ZÁKONA Č.183', 'ZÁKONA Č.183', 'zákona č. 114', 'zákona č. 114', 'zákona č. 360']

ÚZEMNÍ PLÁN BOLEŠINY. NÁVRH K ŘÍZENÍ O ÚZEMNÍM PLÁNU DLE 52 ZÁKONA Č.183/2006 Sb., O ÚZEMNÍM PLÁNOVÁNÍ A STAVEBNÍM ŘÁDU LISTOPAD PDF
Download "ÚZEMNÍ PLÁN BOLEŠINY. NÁVRH K ŘÍZENÍ O ÚZEMNÍM PLÁNU DLE 52 ZÁKONA Č.183/2006 Sb., O ÚZEMNÍM PLÁNOVÁNÍ A STAVEBNÍM ŘÁDU LISTOPAD 2015"
1 ÚZEMNÍ PLÁN BOLEŠINY II NÁVRH K ŘÍZENÍ O ÚZEMNÍM PLÁNU DLE 52 ZÁKONA Č.183/2006 Sb., O ÚZEMNÍM PLÁNOVÁNÍ A STAVEBNÍM ŘÁDU LISTOPAD 2015
3 ÚZEMNÍ PLÁN BOLEŠINY NÁVRH K ŘÍZENÍ O ÚZEMNÍM PLÁNU DLE 52 ZÁKONA Č.183/2006 Sb., O ÚZEMNÍM PLÁNOVÁNÍ A STAVEBNÍM ŘÁDU Zadavatel: Obec Bolešiny Adresa: Bolešiny 10, Klatovy IČ: Zastupuje: Ing. Josef Sommer, starosta, pověřený zastupitel Pořizovatel: Městský úřad Klatovy Adresa: náměstí Míru 62, Klatovy Zajišťuje: Odbor výstavby a územního plánování, Tomáš Martínek Telefon: Zpracovatel: RNDr. Milan Svoboda Adresa: U Lomu 139, Hrádek IČ: GSM: Zpracovatelský tým: RNDr. Milan Svoboda, autorizovaný architekt (územní plánování, krajinářská architektura) a autorizovaný projektant územních systémů ekologické stability), CKA Ing. Václav Jetel, Ph.D., autorizovaný architekt pro územní plánování, ČKA Ing. Romana Papežová Ing. Václav Jetel st.. podpis a autorizační razítko zpracovatele
4 SEZNAM DOKUMENTACE DLE PŘÍLOHY Č. 7 VYHLÁŠKY Č. 500/2006 SB. I. Návrh územního plánu (výroková část): I.A Textová část územního plánu I.B Grafická část územního plánu I.1 Výkres základního členění území 1: I.2a Hlavní výkres Urbanistická koncepce 1: I.2b Hlavní výkres - Koncepce dopravní a technické infrastruktury 1:5 000 I.3 Výkres veřejně prospěšných staveb, opatření a asanací 1: I.4 Výkres pořadí změn v území 1:5 000 II. Obsah odůvodnění územního plánu: II.A Textová část odůvodnění územního plánu II.B Grafická část odůvodnění územního plánu II.1 Koordinační výkres 1: II.2 Výkres širších vztahů 1: II.3 Výkres předpokládaných záborů půdního fondu 1 : 5 000
5 OBSAH TEXTOVÉ ČÁSTI NÁVRHU ÚZEMNÍHO PLÁNU A. VYMEZENÍ ŘEŠENÉHO A ZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ, VYMEZENÍ POJMŮ... 1 A.1 Vymezení řešeného území... 1 A.2 Vymezení zastavěného území... 1 A.3 Vymezení pojmů... 1 B. ZÁKLADNÍ KONCEPCE ROZVOJE ÚZEMÍ OBCE, OCHRANY A ROZVOJE JEHO HODNOT... 2 B.1 Základní koncepce rozvoje území obce... 2 B.2 Základní koncepce ochrany a rozvoje přírodních hodnot území... 2 B.3 Základní koncepce ochrany a rozvoje kulturních hodnot území B.4 Základní koncepce ochrany a rozvoje civilizačních hodnot území... 4 C. URBANISTICKÁ KONCEPCE, VČETNĚ VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH, PLOCH PŘESTAVBY A SYSTÉMU SÍDELNÍ ZELENĚ... 5 C.1. Návrh urbanistické koncepce... 5 C.2. Vymezení zastavitelných ploch a ploch p estavby a koridor dopravní a technické infrastruktury... 7 D. KONCEPCE VEŘEJNÉ INFRASTRUKTURY, VČETNĚ PODMÍNEK PRO JEJÍ UMÍSŤOVÁNÍ D.1. Dopravní infrastruktura D.2 Technická infrastruktura D.3 Občanské vybavení D.4 Veřejná prostranství E. KONCEPCE USPOŘÁDÁNÍ KRAJINY, VČETNĚ VYMEZENÍ PLOCH A STANOVENÍ PODMÍNEK PRO ZMĚNY V JEJICH VYUŽITÍ, ÚZEMNÍ SYSTÉM EKOLOGICKÉ STABILITY, PROSTUPNOST KRAJINY, PROTIEROZNÍ OPATŘENÍ, OCHRANA PŘED POVODNĚMI, REKREACE, DOBÝVÁNÍ NEROSTŮ, AJ E.1 Koncepce uspořádání krajiny E.2 Ochrana krajinného rázu E.3 Plochy v krajině E.4 Územní systém ekologické stability E.5 Prostupnost krajiny E.5 Protierozní opatření E.6 Ochrana před povodněmi E.7 Rekreační využívání krajiny F. STANOVENÍ PODMÍNEK PRO VYUŽITÍ PLOCH S ROZDÍLNÝM ZPŮSOBEM VYUŽITÍ VČETNĚ ZÁKLADNÍCH PODMÍNEK OCHRANY KRAJINNÉHO RÁZU F.1 Plochy bydlení venkovského charakteru (BV) F.2 Plochy smíšené obytné venkovského charakteru (SV) F.3 Plochy individuální rekreace (RI) F.4 Plochy občanského vybavení (OV) F.5 Plochy občanského vybavení / sport a volný čas (OX) F.6 Plochy výroby a skladování (VS) F.8 Plochy zemědělské výroby (VZ) F.9 Plochy veřejných prostranství (PV) F.10 Plochy veřejných prostranství / prostupnost území (PX) F.12 Plochy veřejných prostranství / veřejná zeleň (PZ) F.13 Plochy zeleně nezastavitelných soukromých zahrad (ZN) F.14 Plochy pro silniční dopravu (DS) F.15 Plochy technické infrastruktury (TI) F.16 Plochy vodní a vodohospodářské (VV) F.17 Plochy zemědělské půdy (NZ) F.18 Plochy zemědělské půdy / travní porosty (NT) F.19 Plochy lesní (NL)... 26
6 F.20 Plochy zeleně přírodního charakteru (NP) F.21 Smíšená plocha nezastavěného území / dočasné využití pro výrobu elektrické energie (NSe) F.22 Podmínky využití koridorů pro umístění staveb dopravní infrastruktury G. VYMEZENÍ VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH STAVEB, VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH OPATŘENÍ, STAVEB A OPATŘENÍ K ZAJIŠŤOVÁNÍ OBRANY A BEZPEČNOSTI STÁTU A PLOCH PRO ASANACI, PRO KTERÉ LZE PRÁVA K POZEMKŮM A STAVBÁM VYVLASTNIT H. VYMEZENÍ VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH STAVEB A VEŘEJNÝCH PROSTRANSTVÍ, PRO KTERÉ LZE UPLATNIT PŘEDKUPNÍ PRÁVO, S UVEDENÍM V ČÍ PROSPĚCH JE PŘEDKUPNÍ PRÁVO ZŘIZOVÁNO, PARCELNÍCH ČÍSEL POZEMKŮ, NÁZVU KATASTRÁLNÍHO ÚZEMÍ A PŘÍPADNĚ DALŠÍCH ÚDAJŮ PODLE 5 ODST. 1 KATASTRÁLNÍHO ZÁKONA I. STANOVENÍ KOMPENZAČNÍCH OPATŘENÍ PODLE 50 ODST. 6 STAVEBNÍHO ZÁKONA J. VYMEZENÍ PLOCH A KORIDORŮ ÚZEMNÍCH REZERV A STANOVENÍ MOŽNÉHO BUDOUCÍHO VYUŽITÍ, VČETNĚ PODMÍNEK PRO JEHO PROVĚŘENÍ K. VYMEZENÍ PLOCH A KORIDORŮ, VE KTERÝCH ROZHODOVÁNÍ O ZMĚNÁCH PODMÍNĚNO DOHODOU O PARCELACI L. VYMEZENÍ PLOCH A KORIDORŮ, VE KTERÝCH JE ROZHODOVÁNÍ O ZMĚNÁCH V ÚZEMÍ PODMÍNĚNO ZPRACOVÁNÍM ÚZEMNÍ STUDIE, STANOVENÍ PODMÍNEK PRO JEJÍ POŘÍZENÍ A PŘIMĚŘENÉ LHŮTY PRO A VLOŽENÍ DAT O TÉTO STUDII DO EVIDENCE ÚZEMNĚ PLÁNOVACÍ ČINNOSTI M. VYMEZENÍ PLOCH A KORIDORŮ, VE KTERÝCH JE ROZHODOVÁNÍ O ZMĚNÁCH V ÚZEMÍ PODMÍNĚNO VYDÁNÍM REGULAČNÍHO PLÁNU, ZADÁNÍ REGULAČNÍHO PLÁNU V ROZSAHU PODLE PŘÍLOHY Č. 9, STANOVENÍ, ZDA SE BUDE JEDNAT O REGULAČNÍ PLÁN Z PODNĚTU NEBO NA ŽÁDOST, A U REGULAČNÍHO PLÁNU Z PODNĚTU STANOVENÍ PŘIMĚŘENÉ LHŮTY PRO JEHO VYDÁNÍ N. STANOVENÍ POŘADÍ ZMĚN V ÚZEMÍ O. ÚDAJE O POČTU LISTŮ ÚZEMNÍHO PLÁNU A POČTU VÝKRESŮ K NĚMU PŘIPOJENÉ GRAFICKÉ ČÁSTI... 31
7 ÚZEMNÍ PLÁN OBCE BOLEŠINY A. VYMEZENÍ ŘEŠENÉHO A ZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ, VYMEZENÍ POJMŮ A.1 Vymezení řešeného území (A01) Řešené území zahrnuje celé správní území obce Bolešiny tvořené katastrálními územími Bolešiny (607126), Domažličky (700720), Kroměždice (700738), Pečetín (700754), Slavošovice u Klatov (607142) a Újezdec u Měcholup (700762). A.2 Vymezení zastavěného území (A02) Hranice zastavěného území je vymezena ke dni v rozsahu zakresleném ve výkresu č. I.1 Výkres základního členění území 1: A.3 Vymezení pojmů (A03) Pro účely územního plánu Bolešiny se rozumí: a) areálem oplocený soubor pozemků, staveb a zařízení sloužící pro různé způsoby využití, zahrnující rovněž plochy zeleně, manipulační plochy, plochy pro parkování a odstavování vozidel uživatelů areálu apod., b) plochou brownfields (též jen brownfields) nevyužívané či nedostatečně využívané plochy, určené k regeneraci, případně asanaci a nové výstavbě v souladu s konkrétními prostorovými podmínkami a charakterem navazujícího území, c) mírou zastavění maximální procentní podíl zastavěné plochy objektu k celkové ploše pozemku, resp. vymezené plochy, d) komerční aktivitou souhrnné označení pro výrobu, služby komerčního charakteru, obchod a skladování, e) koridorem plocha vymezená v územním plánu pro umístění stavby dopravní nebo technické infrastruktury nebo opatření nestavební povahy, jejichž umístění v koridoru bude upřesněno v následném řízení dle stavebního zákona ve vztahu k místním podmínkám, f) drobným krajinným prvkem porosty keřové a stromové zeleně (remízy, doprovody cest), solitérní stromy, zatravněné meze a průlehy, mokřady a lada převážně přírodního charakteru, g) nerušící komerční aktivitou komerční aktivita, které nenarušuje negativně své okolí, neomezují užívání staveb a zařízení ve svém okolí a nezhoršuje nad přípustnou míru životní prostředí okolního území a to stavebním řešením a technologií nezbytnými pro provádění komerční aktivity, vlastním provozem i obsluhou, zejména dopravní, h) nezbytnou dopravní infrastrukturou dopravní infrastruktura místního významu sloužící výhradně pro uspokojení potřeb vymezené plochy s rozdílným způsobem využití, zajišťující její napojení a obsluhu; i) nezbytnou technickou infrastrukturou technická infrastruktura místního významu sloužící výhradně pro uspokojení potřeb vymezené plochy s rozdílným způsobem využití, zajišťující její napojení a obsluhu; j) systémem sídelní zeleně soubor vegetačních prvků v urbanizovaném prostředí s estetickou, rekreační, ekologickou a ochrannou funkcí, k) uživateli plochy osoby, které v dané ploše pracují a / nebo provozují svou podnikatelskou činnost a / nebo legálně využívají zařízení občanské vybavenosti a další zařízení v dané ploše, l) zákonem zákon č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon) v platném znění, 1 Hranice zastavěného území ej v identickém rozsahu zakreslena též vy výkresech I.2a Hlavní výkres Urbanistická koncepce 1: 5 000, I.2b Hlavní výkres - Koncepce dopravní a technické infrastruktury 1:5 000, I.3 Výkres veřejně prospěšných staveb, opatření a asanací 1: 5 000, I.4 Výkres pořadí změn v území 1:5 000, II.1 Koordinační výkres 1: a II.3 Výkres předpokládaných záborů půdního fondu 1 :
8 NÁVRH PRO SPOLEČNÉ JEDNÁNÍ m) zařízením soubor staveb, stavba nebo její část, které slouží převážně určitému využití. B. ZÁKLADNÍ KONCEPCE ROZVOJE ÚZEMÍ OBCE, OCHRANY A ROZVOJE JEHO HODNOT B.1 Základní koncepce rozvoje území obce (B01) Základními principy rozvoje území, které jsou uplatněny v tomto územním plánu a budou vždy respektovány při pořizování jeho změn a při řízeních o změnách v území obce, jsou: a) zachování polycentrické sídelní struktury území obce s částí Bolešiny jako centrem území a okolními částmi, b) orientace rozvoje na stabilizaci obyvatel, podporu bydlení, rekreace a zemědělské činnosti a rozvoj obslužných funkcí odpovídajících velikosti a významu obce v širších sídelních vztazích, c) proporcionální rozvoj jednotlivých části obce s ohledem na ekonomické podmínky, potřeby obyvatel a ochranu krajiny jako významného fenoménu území, d) stabilizace stávajících ploch a zařízení veřejné infrastruktury s možností jejich kvalitativního rozvoje, e) posilování konkurenceschopnosti a hospodářské stability obce vytvářením podmínek pro stabilizaci a rozvoj různorodých ekonomických činností při zohlednění zachování kvality a obytnosti prostředí, f) ochrana volné krajiny, tak, aby tvořila se zastavěným územím vyvážený celek a poskytovala prostor pro produkční, rekreační a ekologické funkce, g) stabilizace stávajících veřejných prostranství v obci jako základní kostry struktury území a jejich doplnění v souvislosti s územním rozvojem obce, h) zapojení vodních toků a ploch do struktury veřejných prostranství jednotlivých částí obce, i) zlepšování prostupnosti území stabilizací a doplněním propojení jednotlivých částí obce s centrální částí Bolešiny, jednotlivých částí obce navzájem a propojení se sousedícími sídly silnicemi, místními a účelovými komunikacemi umožňujícími odpovídající pohyb pěších, cyklistů i osobních automobilů a obsluhu pozemků. B.2 Základní koncepce ochrany a rozvoje přírodních hodnot území 2 (B02) Při územím rozvoji obce a při rozhodování o změnách v území budou v souladu s obecně závaznými právními předpisy respektovány, chráněny a odpovídajícím způsobem využity dále uvedené přírodní hodnoty: a) volná krajina na území obce vyjma ploch určených tímto územním plánem k zastavění; b) registrovaný významný krajinný prvek podle 6 zákona č. 114/1992 Sb., o ochraně přírody a krajiny Zámkovská hora, c) významné krajinné prvky dle 3 a 4 zákona č. 114/1992 Sb., o ochraně přírody a krajiny, tedy vodní toky a jejich údolní nivy, rybníky a plochy lesů, d) přírodní park Plánický hřbet, e) funkční skladebné části nadregionálního, regionálního a lokálního územního systému ekologické stability, vymezené v kapitole E.3 Návrhu ÚP a v grafické části Návrhu ÚP výkres I.2 Hlavní výkres; f) památný strom lípa v Domažličkách, g) vodní zdroje povrchové, zásoby podzemní vody, h) plochy zemědělské půdy v 1. a 2. třídě ochrany, odvodňovací zařízení. 2 uvedené hodnoty území jsou zakresleny ve výkrese II.1. Koordinační výkres. 2
9 ÚZEMNÍ PLÁN OBCE BOLEŠINY (B03) Přírodní hodnoty budou chráněny před přímými i nepřímými vlivy z výstavby a dalších činností a aktivit souvisejícími se stavbami a s rozvojem města, které by mohly ohrozit jejich celistvost, funkčnost či předmět ochrany dle příslušného obecně závazného předpisu. U přírodních hodnot, u nichž je dle příslušného předpisu stanoveno nebo vymezeno ochranné pásmo, se požadavky na ochranu vztahují i na toto ochranné pásmo. B.3 Základní koncepce ochrany a rozvoje kulturních hodnot území 1 (B04) Při územím rozvoji obce a při rozhodování o změnách v území budou v souladu s obecně závaznými právními předpisy respektovány, chráněny a odpovídajícím způsobem využívány dále uvedené kulturní hodnoty: a) nemovité kulturní památky na území obce: Památka Lokalita Parcela. kaple - registrovaná NKP id Bole iny 223 sýpka - registrovaná NKP id Bole iny 18 sýpka Doma li ky 13 venkovská usedlost, z toho jen: pýchar Doma li ky 26 venkovská usedlost Doma li ky 7/1 venkovská usedlost, z toho jen: pýchar Doma li ky 13 Kapli ka Krom dice 74 venkovská usedlost Slavo ovice 14 Kapli ka Slavo ovice 37 kaple sv. Jana Nepomuckého Slavo ovice 50 venkovská usedlost Slavo ovice 23/2 venkovská usedlost Slavo ovice 8 b) památkově chráněná archeologická naleziště území s archeologickými nálezy na území obce: Název po adové. SAS katastrální území "Nad trávníkem" /7 Bole iny "Pod horou" /10 Doma li ky, Újezdec u M cholup "Za vápeni ky" /6 Bole iny Bole iny /8 Bole iny ínov Vidrkum /2 Slavo ovice novov ké jádro obce /1 Pe etín novov ké jádro obce /9 Bole iny Slavo ovice /3 Slavo ovice st edov ké a novov ké jádro obce /2 Krom dice st edov ké a novov ké jádro obce /1 Slavo ovice st edov ké a novov ké jádro obce /11 Doma li ky st edov ké a novov ké jádro obce /16 Újezdec u M cholup st edov ké a novov ké jádro obce /12 Krom dice, Myslovice ZSV Chrást /16 Bole iny, Myslovice c) urbanisticky cenné území návsi s navazující zástavbou v Pečetíně, d) urbanisticky významná území historických návsí s přilehlou zástavbou ostatních částí obce, e) architektonicky významné objekty: Architektonicky významný objekt K.ú. Parcela k í ek Bole iny 1631/2 3
10 NÁVRH PRO SPOLEČNÉ JEDNÁNÍ Architektonicky významný objekt K.ú. Parcela kapli ka Bole iny 223 bytový d m s dvorem Bole iny st. 56 venkovská usedlost Slavo ovice st. 3 roubený d m se stodolou Krom dice st. 19 stodola Krom dice st. 16/2 pomník Krom dice 951/1 venkovský rodinný d m Krom dice st. 32 venkovský rodinný d m Krom dice st. 7/2 venkovská usedlost Pe etín st. 48 venkovský rodinný d m Pe etín st. 46 venkovská usedlost Pe etín st. 27 kaple sv. Huberta Pe etín 389 venkovská usedlost Doma li ky st. 1 kapli ka Doma li ky 4/10 zvonice Újezdec 126/3 (B05) (B06) Nová zástavba v plochách náležejících mezi kulturní hodnoty bude svým hmotovým, materiálovým a barevným řešením zohledňovat okolní zástavbu. Návrhy a projekty na dostavby území a přestavby staveb a ploch zařazených mezi kulturní hodnoty s výjimkou ploch uvedených v bodě (B04/ b, e) může zpracovat pouze autorizovaný architekt ČKA pro obor architektura nebo se všeobecnou působností 3. B.4 Základní koncepce ochrany a rozvoje civilizačních hodnot území 4 (B07) Při územím rozvoji obce a při rozhodování v území budou v souladu s obecně závaznými právními předpisy respektovány, chráněny a odpovídajícím způsobem využívány dále uvedené civilizační hodnoty: a) síť silnic II. a III. třídy (II/186, II/191, III/1864, III/1865, III/19121) b) místní a účelové komunikace, c) značené naučné stezky Okolím Bolešin I a II, d) významné vyhlídkové body Na Vrších a U statku v Bolešinech, Kóta 534 m v Kroměždicích, Hora a Pod Ostrým v Újezdci, e) cyklistické trasy regionálního významu č (Čejkovy Čínov) a č. 305 (Staňkov Mlázovy), f) úpravna vody, čerpací stanice, vodojem a vodovodní řady, g) kanalizační síť, h) fotovoltaická elektrárna Bolešiny, i) vodní elektrárna Domažličky, j) energetické rozvody a transformační stanice, k) telekomunikační zařízení a vedení, l) základní a mateřská škola Bolešiny, mateřská škola Slavošovice, m) fotbalové hřiště Bolešiny, n) veřejná prostranství a dětská hřiště, o) zařízení pro komerční vybavenost a služby. 3 4 zákona č. 360/1992 Sb., o výkonu povolání autorizovaných architektů a o výkonu povolání autorizovaných inženýrů a techniků činných ve výstavbě, v platném znění 4 uvedené hodnoty území jsou zakresleny ve výkrese II.1. Koordinační výkres. 4
11 ÚZEMNÍ PLÁN OBCE BOLEŠINY C. URBANISTICKÁ KONCEPCE, VČETNĚ VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH, PLOCH PŘESTAVBY A SYSTÉMU SÍDELNÍ ZELENĚ C.1. Návrh urbanistické koncepce 5 (C01) (C02) (C03) (C04) Urbanistická koncepce, která je uplatněna v tomto územním plánu a bude vždy respektována při pořizování jeho změn a při řízeních o změnách v území obce, je navržena na principu udržitelného rozvoje území obce, respektuje sídelní strukturu obce jako celku a urbanistickou strukturu jednotlivých částí vyjádřenou ve stabilizovaných plochách jako základem pro další rozvoj obce. Pro celé území obce jsou stanoveny následující zásady urbanistické koncepce: a) jednotlivé části obce zůstávají odděleny nezastavěným územím, nesrůstají, b) nová výstavba je orientována prioritně do již zastavěných území, tedy do proluk a ploch brownfields a do zastavitelných území navazujících na zastavěné území, c) výstavba v zastavitelných plochách je organizována tak, že vždy navazuje na pozemky již zastavěné, d) historicky podmíněný charakter zástavby a výškové hladiny jsou určující pro charakter nové zástavby. V části Bolešiny: a) je stabilizováno urbanistické těžiště představované veřejným prostranstvím v historickém jádru zástavby u prodejny potravin, b) jsou zachována komplementární veřejná prostranství okolo obecního úřadu a kaple jako urbanisticky významné kompoziční prvky, c) je stabilizována stávající zástavba s dochovanou urbanistickou strukturou historického jádra jako plocha smíšená umožňující bydlení, rekreaci, občanské vybavení lokálního významu a malovýrobní zemědělskou činnost přidruženou k bydlení, s možností výhledového rozvoje ve východním a severozápadním směru, d) jsou stabilizovány plochy bydlení v území navazujícím na historické jádro, s možností rozvoje v západním, jižním a východním směru, e) stávající plochy a zařízení občanského vybavení pro veřejnou a komerční vybavenost jsou stabilizovány, jejich další rozvoj je možný v nově vymezených plochách občanského vybavení v historické části zástavby, f) plocha hřiště je chráněna jako samostatná plocha občanského vybavení pro sport a volný čas, je možný další rozvoj ve východním směru, g) jsou zachovány plochy veřejné zeleně v centru Bolešin okolo rybníka a navržena nová veřejná prostranství ke zlepšení jejich prostupnosti, nové plochy veřejné zeleně jsou vymezeny na jižním a východním okraji zástavby, h) areál zemědělské výroby na severním okraji Bolešin je stabilizován, s možností intenzifikace jeho využití v rozsahu vymezené plochy, i) areál pily je stabilizován jako plocha výroby, další rozvoj výrobních aktivit je možný východně v navazující ploše výroby a skladování, j) je stabilizován areál fotovoltaické elektrárny jihovýchodně od zástavby Bolešin, k) je vymezena plocha pro výstavbu ČOV západně od zástavby části obce, l) areál zemědělské výroby v lokalitě Činovec je zachován pro výrobní aktivity, m) je stabilizována izolovaná zástavba v lokalitách Cihelna a Činovec jako plochy smíšené, n) chatový areál v lokalitě Cihelna je stabilizován, s možnosti doplnění rekreační zástavby v prolukách a lokalizace občanského vybavení pro sport a volný čas na západním okraji areálu. V části Slavošovice: a) je stabilizováno urbanistické těžiště představované veřejným prostranstvím okolo kapličky a nádrže, 5 urbanistická koncepce je znázorněna zejména ve výkresech I.1 Výkres základního členění území a I.2a Hlavní výkres Urbanistická koncepce 1:
12 NÁVRH PRO SPOLEČNÉ JEDNÁNÍ (C05) (C06) (C07) b) je stabilizována stávající zástavba s dochovanou urbanistickou strukturou historického jádra jako plocha smíšená umožňující bydlení, rekreaci, občanské vybavení lokálního významu a malovýrobní zemědělskou činnost přidruženou k bydlení, s možností rozvoje v jižním směru, c) jsou stabilizovány plochy bydlení v okrajových polohách zástavby Slavošovic, s možností rozvoje v jižním a západním směru, d) jsou stabilizovány plochy a zařízení občanského vybavení, s možností intenzifikace jejich využití v rozsahu těchto ploch, e) výrobní aktivity jsou soustředěny do severní části Slavošovic, do stávajících areálů výroby a skladování a zemědělské výroby a do nových ploch pro výrobu a skladování a pro fotovoltaickou elektrárnu v navazujícím území, f) je zachována plocha občanského vybavení pro sport a volný čas severovýchodně podél silnice ve směru na Bolešiny, g) je vymezena plocha pro výstavbu ČOV jihovýchodně od zástavby části obce. V části Domažličky: a) je stabilizována stávající zástavba jako plocha smíšená umožňující bydlení, rekreaci, občanské vybavení lokálního významu a malovýrobní zemědělskou činnost přidruženou k bydlení, s možností rozvoje ve východním směru, b) plocha zemědělské výroby na severním okraji Domažliček je zachována pro výrobní aktivity, c) jsou stabilizovány objekty kaple a zbrojnice jako samostatná plocha občanského vybavení, d) je stabilizována izolovaná zástavba areálu mlýna v lokalitě Pod Horou. V části Kroměždice: a) je zachováno prostorové oddělení zástavby Kroměždic a Myslovic, b) je stabilizováno urbanistické těžiště představované veřejným prostranstvím okolo pomníku s plochami veřejné zeleně, c) je stabilizována stávající zástavba jako plocha smíšená umožňující bydlení, rekreaci, občanské vybavení lokálního významu a malovýrobní zemědělskou činnost přidruženou k bydlení, s možností rozvoje v severním a jihovýchodním směru, d) je stabilizována plocha bydlení na východním okraji Myslovic, s možností rozvoje ve východním směru, e) je zachováno zařízení pro maloobchodní prodej v centru Kroměždic jako plocha občanského vybavení, f) jsou stabilizovány areály zemědělské výroby na východním okraji Myslovic a jižním okraji Kroměždic, s možností výhledového rozvoje, další rozvoj výrobních aktivit je umožněn na severním okraji zástavby v ploše výroby a skladování, g) plochy stávající zeleně v soukromých zahradách v okrajových polohách Kroměždic jsou vymezeny jako samostatné nezastavitelné plochy, s možností jejich dalšího rozšíření v jižním směru, h) izolovaná zástavba v lokalitě Vítkovice je stabilizována jako plocha smíšená, s možností jejího propojení. V části Pečetín: a) je stabilizováno urbanistické těžiště představované veřejným prostranstvím návsi a rybníka, je umožněno doplnění ploch veřejné zeleně, b) je zachováno prostorové oddělení historické zástavby Pečetína a později založené obytně-rekreační osady, c) jsou chráněny veškeré vodní plochy jako významný prvek urbanistické kompozice území, d) je stabilizována stávající zástavba historického jádra Pečetína jako plocha smíšená umožňující bydlení, rekreaci, občanské vybavení lokálního významu a malovýrobní zemědělskou činnost přidruženou k bydlení, bez možnosti rozvoje, 6
13 ÚZEMNÍ PLÁN OBCE BOLEŠINY (C08) e) je stabilizována plocha bydlení na jižním okraji historické zástavby Pečetína, s možností rozvoje v západním směru, f) plochy stávající zeleně v soukromých zahradách v okrajových polohách Pečetína jsou vymezeny jako samostatné plochy bez možnosti zastavění, g) izolovaná obytně rekreační zástavba Pečetína je stabilizována jako plocha bydlení, s možností rozvoje v severním směru, výhledově i ve směru jižním, h) samostatný rekreační objekt je stabilizován jako plocha individuální rekreace. V části Újezdec: a) je stabilizována stávající zástavba jako plocha smíšená umožňující bydlení, rekreaci, občanské vybavení lokálního významu a malovýrobní zemědělskou činnost přidruženou k bydlení, s možností výhledového rozvoje podél komunikací, b) plochy stávající zeleně v soukromých zahradách v okrajových polohách Újezdce jsou vymezeny jako samostatné plochy bez možnosti zastavění, c) stávající areál zemědělské výroby je zachován pro výrobní aktivity. C.2. Vymezení zastavitelných ploch a ploch p estavby a koridor dopravní a technické infrastruktury C.2.1 Zastavitelné plochy (C09) V rozsahu zakresleném ve výkresu I.1 Výkres základního členění území 1: jsou vymezeny následující zastavitelné plochy: Označení Katastrální území Využití plochy Výměra (ha) Z01 Bolešiny BV - plocha bydlení venkovského charakteru 0,76 Z02 Bolešiny PX - plocha veřejného prostranství / prostupnost území Z03 Bolešiny BV - plocha bydlení venkovského charakteru 0,14 Z08 Bolešiny BV - plocha bydlení venkovského charakteru 0,94 Z09 Bolešiny BV - plocha bydlení venkovského charakteru 0,58 Z10 Bolešiny PX - plocha veřejného prostranství / prostupnost území Z11 Bolešiny PX - plocha veřejného prostranství / prostupnost území Z12 Bolešiny BV - plocha bydlení venkovského charakteru 2,01 Z13 Bolešiny PZ - plocha veřejného prostranství / veřejná zeleň 0,32 Z14 Bolešiny VS plocha výroby a skladování 1,02 Z15 Bolešiny PZ - plocha veřejného prostranství / veřejná zeleň 0,60 Z17 Bolešiny BV - plocha bydlení venkovského charakteru 1,86 Z18 Bolešiny PZ - plocha veřejného prostranství / veřejná zeleň 0,73 Z19 Bolešiny OX plocha občanského vybavení / sport a volný čas 0,33 Z20 Bolešiny PX - plocha veřejného prostranství / prostupnost území Z21 Bolešiny BV - plocha bydlení venkovského charakteru 3,06 Z22 Bolešiny TI - plocha technické infrastruktury 0,33 Z23 Slavošovice u Klatov RI plocha individuální rekreace 0,07 Z24 Slavošovice u Klatov RI plocha individuální rekreace 0,13 Z25 Slavošovice u Klatov PZ - plocha veřejného prostranství / veřejná zeleň 0,51 0,09 0,06 0,18 0,25 7
14 NÁVRH PRO SPOLEČNÉ JEDNÁNÍ Označení Katastrální území Využití plochy Výměra (ha) Z26 Slavošovice u Klatov PX - plocha veřejného prostranství / prostupnost území Z27 Slavošovice u Klatov BV - plocha bydlení venkovského charakteru 1,59 Z29 Slavošovice u Klatov VS plocha výroby a skladování 0,33 Z30 Slavošovice u Klatov SV plocha smíšená obytná venkovského charakteru 0,09 Z31 Slavošovice u Klatov BV - plocha bydlení venkovského charakteru 1,32 Z32 Slavošovice u Klatov PX - plocha veřejného prostranství / prostupnost území Z33 Slavošovice u Klatov SV plocha smíšená obytná venkovského charakteru 1,06 Z34 Slavošovice u Klatov OV - plocha občanského vybavení 0,06 Z35 Slavošovice u Klatov BV - plocha bydlení venkovského charakteru 0,68 Z36 Slavošovice u Klatov PX - plocha veřejného prostranství / prostupnost území Z37 Slavošovice u Klatov SV plocha smíšená obytná venkovského charakteru 1,32 Z38 Slavošovice u Klatov BV - plocha bydlení venkovského charakteru 1,10 Z39 Slavošovice u Klatov SV plocha smíšená obytná venkovského charakteru 0,37 Z40 Slavošovice u Klatov BV - plocha bydlení venkovského charakteru 0,62 Z41 Slavošovice u Klatov TI - plocha technické infrastruktury 0,24 Z42 Domažličky SV plocha smíšená obytná venkovského charakteru 0,21 Z43 Pečetín BV - plocha bydlení venkovského charakteru 0,28 Z44 Pečetín PX - plocha veřejného prostranství / prostupnost území Z45 Pečetín BV - plocha bydlení venkovského charakteru 1,26 Z46 Kroměždice SV - plocha smíšená obytná venkovského charakteru 0,19 Z47 Kroměždice VS - plocha výroby a skladování 0,46 Z48 Kroměždice SV - plocha smíšená obytná venkovského charakteru 0,30 Z49 Kroměždice SV - plocha smíšená obytná venkovského charakteru 0,90 Z50 Kroměždice ZN - plocha zeleně nezastavitelných soukromých zahrad Z51 Kroměždice BV - plocha bydlení venkovského charakteru 0,41 Z52 Kroměždice SV - plocha smíšená obytná venkovského charakteru 0,17 Z53 Slavošovice u Klatov OX plocha občanského vybavení / sport a volný čas 0,85 Z54 Bolešiny VS plocha výroby a skladování 0,95 C.2.2 Plochy přestavby (C11) V rozsahu zakresleném ve výkresu I.1 Výkres základního členění území 1: jsou vymezeny tyto plochy přestavby: Označení Katastrální území Využití plochy Výměra (ha) Z04 Bolešiny OV - plocha občanského vybavení 0,10 Z05 Bolešiny OV - plocha občanského vybavení 0,04 Z06 Bolešiny PX - plocha veřejného prostranství / prostupnost území Z07 Bolešiny PX - plocha veřejného prostranství / prostupnost území 0,02 0,07 0,03 0,04 0,67 0,01 0,05 8
15 ÚZEMNÍ PLÁN OBCE BOLEŠINY Označení Katastrální území Využití plochy Výměra (ha) Z16 Bolešiny OV - plocha občanského vybavení 0,14 C.2.4 Koridory pro umístění staveb dopravní infrastruktury (C12) V rozsahu zakresleném ve výkresu I.1 Výkres základního členění území 1: jsou vymezeny tyto koridory pro umístění staveb dopravní infrastruktury: Označení Katastrální území Účel Výměra (ha) X01 Bolešiny Koridor účelové komunikace 0,62 X02 Bolešiny Koridor účelové komunikace 0,11 X03 Bolešiny Koridor účelové komunikace 1,49 X04 Bolešiny Koridor účelové komunikace 0,18 X05 Bolešiny Koridor účelové komunikace 0,52 X06 Bolešiny Koridor účelové komunikace 0,54 X07 Bolešiny Koridor účelové komunikace 1,04 X08 Bolešiny Koridor účelové komunikace 0,16 X09 Bolešiny Koridor účelové komunikace 0,68 X10 Bolešiny Koridor účelové komunikace 0,12 X11 Bolešiny Koridor účelové komunikace 0,19 X12 Bolešiny Koridor účelové komunikace 0,39 X13 Bolešiny Koridor účelové komunikace 0,98 X14 Bolešiny Koridor účelové komunikace 0,33 X15 Bolešiny Koridor účelové komunikace 0,57 X16 Bolešiny, Slavošovice u Klatov Koridor účelové komunikace Koridor cyklostezky CT1 X17 Bolešiny Koridor účelové komunikace 0,53 X18 Bolešiny Koridor účelové komunikace 3,31 X19 Bolešiny Koridor účelové komunikace 0,19 X20 Bolešiny Koridor účelové komunikace 0,17 X21 Bolešiny Koridor účelové komunikace 0,36 X22 Bolešiny Koridor účelové komunikace 1,9 X23 Bolešiny Koridor účelové komunikace 1,32 X24 Bolešiny Koridor účelové komunikace 0,12 X25 Bolešiny, Újezdec u Měcholup 0,94 Koridor účelové komunikace 1,09 X26 Bolešiny Koridor účelové komunikace 0,61 X27 Bolešiny Koridor účelové komunikace 0,47 X28 Bolešiny Koridor účelové komunikace 0,09 X29 Bolešiny Koridor účelové komunikace 1,11 X28 Bolešiny Koridor účelové komunikace 1,74 X31 Bolešiny Koridor účelové komunikace 0,63 X32 Bolešiny Koridor účelové komunikace 6,12 X33 Bolešiny Koridor účelové komunikace 0,59 9
16 NÁVRH PRO SPOLEČNÉ JEDNÁNÍ Označení Katastrální území Účel Výměra (ha) X34 Bolešiny Koridor účelové komunikace 0,34 X35 Pečetín Koridor účelové komunikace 0,17 X36 Pečetín Koridor účelové komunikace 0,73 X37 Pečetín Koridor účelové komunikace Koridor cyklostezky CT1 X38 Pečetín Koridor účelové komunikace 0,81 X39 Pečetín Koridor účelové komunikace 9,44 C.3 Vymezení systému sídelní zeleně (C13) (C14) Systém sídelní zeleně je tvořen plochami zeleně v zastavěném území obce s návazností na systém zeleně ve volné krajině. Jsou do něj zařazeny a) plochy veřejných prostranství / veřejná zeleň (PZ) v centru Bolešin, v Kroměždicích a v Pečetíně, b) ploch nezastavitelných soukromých zahrad (ZN), c) doplňková sídelní zeleň, tedy doprovodná zeleň, zahrady, ochranná a izolační zeleň ap. v rámci ploch s rozdílným způsobem využití v zastavěném území. Pro doplnění systému sídelní zeleně jsou navrženy: a) plochy veřejných prostranství / veřejná zeleň (PZ) Z13, Z15 a Z18 oddělující zastavitelné plochy pro bytovou zástavbu v Bolešinech, b) veřejných prostranství / veřejná zeleň (PZ) Z25 v lokalitě Cihelna, c) plocha zeleně nezastavitelných soukromých zahrad (ZN) Z50 v Kroměždicích, d) systém sídlení zeleně bude dále doplňován novými plochami zeleně realizovanými v rámci jednotlivých zastavitelných ploch a návrhových ploch vodních a vodohospodářských. 1,42 D. KONCEPCE VEŘEJNÉ INFRASTRUKTURY, VČETNĚ PODMÍNEK PRO JEJÍ UMÍSŤOVÁNÍ D.1. Dopravní infrastruktura 6 (D01) Koncepce dopravy je založena na stabilizaci komunikační sítě, zkvalitnění dostupnosti centrálního správního sídla řešeného území a zlepšení prostupností sídel a krajiny. D.1.1 Pozemní komunikace (D02) (D03) (D04) Jsou stabilizovány stávající silnice II. a III. tříd jako plochy silniční dopravy (DS) a stávající místní komunikace jako plochy veřejných prostranství / prostupnost území (PX). Jsou vymezeny zastavitelné plochy a plochy přestavby Z02, Z06, Z07, Z10, Z11, Z20, Z26, Z32, Z36 a Z44 - plochy veřejných prostranství / prostupnost území (PX) pro umístění místních komunikací v zastavěném území a pro obsluhu zastavitelných ploch a koridory X01 X37 pro umístění účelových komunikací pro prostupnost krajiny, obsluhu zemědělských a lesních pozemků a pro pohyb pěších a cyklistů v krajině. Rozvojové plochy budou dopravně napojeny ze stávajících a navrhovaných místních komunikací a veřejných účelových komunikací. 6 Koncepce dopravní infrastruktury je graficky znázorněna ve výkresech I.2b Hlavní výkres Koncepce dopravní a technické infrastruktury a II.1 Koordinační výkres, 1:
17 ÚZEMNÍ PLÁN OBCE BOLEŠINY D.1.2 Doprava v klidu (D05) (D06) Nejsou vymezeny nové plochy pro parkování ve stávajícím zastavěném území, pro umístění parkovacích stání budou využity plochy veřejných prostranství. Odstavná stání pro stavby v zastavitelných plochách bude zajištěno na pozemcích staveb. D.1.3 Veřejná hromadná doprava (D07) Stávající systém veřejné hromadné dopravy je stabilizován a zůstane zachován. D.1.4 Dopravní vybavenost (D08) Stávající dopravní jsou respektována, nejsou vymezovány nové plochy pro dopravní zařízení. D.1.5 Pěší a cyklistická doprava (D09) (D10) (D11) (D12) Nejsou vymezeny nové plochy ani koridory určené pouze pro pěší a turistické cesty. Navrhovaná veřejná prostranství musí vymezovat samostatné komunikace pro pěší v minimální normové šířce nebo být v režimu obytných zón. Je vymezen návrh cyklistické trasy CT1 Klatovy Slavošovice Bolešiny (v souběhu s CT2080) Pečetín Zbyslav po plochách DS a PX. Pro účely zřízení úseků společné stezky pro pěší a cyklisty, především v souběhu se silnicemi a místními a účelovými komunikacemi, návrh územního plánu vymezuje koridory dopravy X16 a X37. Případné další nové cyklotrasy budou vedeny po silnicích III. třídy, místních a veřejně přístupných účelových komunikacích. D.1.6 Letecká doprava (D13) Je respektována ochrana provozu letiště Klatovy. D.2 Technická infrastruktura (D19) (D20) (D21) (D22) Stávající systém technické infrastruktury je stabilizován a nevyžaduje pro návrhové období zásadní změny a zůstane zachován. Nové úseky sítí technické infrastruktury budou realizovány výhradně ve veřejných prostorech. Zásady uspořádání technické infrastruktury jsou zobrazeny v grafické části ÚP, v koordinačním výkrese č. II.1. Budou respektována vymezená ochranná pásma staveb a zařízení technické infrastruktury, dle platných právních předpisů. Ochranná pásma jsou znázorněna v Koordinačním výkrese č. II.1. D.2.1 Zásobování vodou (D23) (D24) (D25) V souladu s Plánem rozvoje vodovodů a kanalizací Plzeňského kraje je navrženo: a) vybudování vodovodu pro veřejnou potřebu v sídle Kroměždice, b) vybudování vodovodu pro veřejnou potřebu v sídle Domažličky, c) vybudování vodovodu pro veřejnou potřebu v sídle Pečetín. Vodovodní řady a přípojky a napojení zastavitelných ploch a ploch přestavby na vodovod pro veřejnou potřebu bude provedeno v plochách veřejných prostranství (PV a PX). Při výstavbě v rozvojových plochách budou zajištěny dostatečné zdroje požární vody a přístup pro požární techniku podle platných předpisů. D.2.2 Odvádění a likvidace odpadních vod (D26) V souladu s Plánem rozvoje vodovodů a kanalizací Plzeňského kraje je navrženo: 11
18 NÁVRH PRO SPOLEČNÉ JEDNÁNÍ (D27) (D28) (D29) a) vybudování kanalizace v sídle Kroměždice, b) vybudování kanalizace v sídle Slavošovice, c) vybudování ČOV v Bolešinech, pro kterou je vymezena zastavitelná plocha Z22, d) vybudování ČOV ve Slavošovicích, pro kterou je vymezena zastavitelná plocha Z41. Kanalizační řady a přípojky budou umístěny v plochách veřejných prostranství (PV a PX) Kanalizace v zastavitelných plochách a plochách přestavby bude řešena přednostně jako oddílná splašková. Dešťové vody z jednotlivých objektů budou likvidovány přímo na pozemcích jednotlivých nemovitostí. Dešťové vody z komunikací a veřejných prostranství budou zasakovány co nejblíže místa spadu, případně svedeny dešťovou kanalizací do vhodného recipientu. D.2.3 Zásobování elektrickou energií (D30) (D31) Energetická koncepce vymezených zastavitelných ploch a ploch přestavby bude založena na dvojcestném zásobování energiemi, a to elektrická energie + alternativní ekologická paliva nezávislá na sítích. Stávající systém zásobování elektrickou energií bude zachován. (D32) Je navržena přeložka nadzemního vedení VN, protínajícího rozvojovou plochu Z1. (D33) Pro vymezené plochy změn jsou navrženy 2 distribuční trafostanice 22/0,4 kv, včetně odboček ze stávající sítě VN. Umístění, zakreslené ve výkrese je pouze orientační a musí být upřesněno v územním řízení. Nově navržené trafostanice musí být přístupné z veřejného prostoru i pro stavební a požární techniku. D.2.4 Zásobování zemním plynem (D34) Plynofikace obce není navržena. D.2.5 Zásobování teplem (D35) D.2.6 Spoje (D36) Stávající způsoby vytápění zůstanou zachovány. Upřednostňováno je využívání alternativních a obnovitelných zdrojů energie. Současný systém elektronických komunikačních rozvodů a zařízení je stabilizován a zůstane zachován. D.2.7 Odpadové hospodářství (D37) Stávající systém odvozu a likvidace komunálního odpadu je funkční a zůstane zachován. D.3 Občanské vybavení D.3.1 Veřejná vybavenost (D38) (D39) (D40) Stávající stavby a zařízení pro výchovu a vzdělávání, kulturu, veřejnou správu, obchodní prodej, stravování a ubytování v částech obce Bolešiny, Slavošovice, Domažličky a Kroměždice jsou stabilizovány jako plochy občanského vybavení (OV) a též jako přípustná součást dalších ploch s rozdílným způsobem využitím. Jsou vymezeny tyto zastavitelné plochy pro občanské vybavení (OV): a) Z04, Z05 a Z16 v Bolešinech, b) Z34 ve Slavošovicích. Stavby a zařízení občanské veřejného vybavení lze umístit, rekonstruovat, rozšiřovat nebo intenzifikovat v plochách smíšených obytných venkovského charakteru (SV), v plochách bydlení venkovského charakteru (BV), v plochách lehké výroby (VL) a v plochách výroby a skladování (VS), a to za podmínek stanovených v kapitole F. 12
19 ÚZEMNÍ PLÁN OBCE BOLEŠINY D.3.3 Tělovýchova a sport (D41) (D42) (D43) Stávající sportoviště v částech obce Bolešiny a Slavošovice jsou stabilizována jako plochy občanského vybavení / sport a volný čas (OX). Pro doplnění vybavenosti pro tělovýchovu a sport jsou vymezeny zastavitelné plochy Z19 a Z55 plochy pro občanské vybavení / sport a volný čas (OX). Zařízení pro tělovýchovu a sport lze umístit, rekonstruovat, rozšiřovat nebo intenzifikovat v rámci ploch veřejných prostranství (PV), ploch veřejných prostranství / veřejná zeleň (PZ), ploch smíšených obytných venkovského charakteru (SV) a ploch občanského vybavení (OV) a to za podmínek stanovených v kapitole F. D.3.4 Hřbitovy (D44) Zastavitelné plochy ani plochy přestavby pro veřejná pohřebiště a související služby nejsou vymezeny. D.4 Veřejná prostranství (D45) (D46) (D47) (D48) (D49) (D50) Stávající veřejná prostranství, tedy návsi a další veřejná prostranství ve všech částech obce jsou stabilizovány jako plochy veřejného prostranství (PV) a též jako přípustná součást dalších ploch s rozdílným způsobem využitím. Místní a účelové komunikace v zastavěném území a ve volné krajině důležité z hlediska obsluhy pozemků i prostupnosti území pro pěší a cyklisty ve všech částech obce jsou zachovány a stabilizovány jako plochy veřejného prostranství / prostupnost území (PX) a též jako přípustná součást dalších ploch s rozdílným způsobem využití. Významné plochy veřejné zeleně resp. zeleně na veřejných prostranstvích ve všech částech obce jsou zachovány a stabilizovány jako plochy veřejného prostranství / veřejná zeleň (PZ) a též jako přípustná součást dalších ploch s rozdílným způsobem využití. Systém veřejných prostranství je doplněn: a) plochami veřejného prostranství / prostupnost území (PX) Z02, Z06, Z07, Z10, Z11 a Z20 v Bolešinech, Z26, Z32 a Z36 ve Slavošovicích, Z44 v Pečetíně, b) plochami veřejného prostranství / veřejná zeleň Z13, Z15 a Z18 v Bolešinech, c) koridory X01 X37 pro umístění účelových komunikací v krajině. Veřejná prostranství lze dále umístit, rekonstruovat, rozšiřovat nebo intenzifikovat v plochách smíšených obytných venkovského charakteru (SV), v plochách bydlení venkovského charakteru (BV), v plochách individuální rekreace (RI), v plochách občanského vybavení (OV), v plochách občanského vybavení / sport a volný čas (OX), v plochách zemědělské půdy (NZ), plochách zemědělské půdy / travní porosty (NT), v plochách vodních a vodohospodářských (VV), v plochách lesních (NL) a v plochách zeleně přírodního charakteru (NP), a to za podmínek stanovených v kapitole F. Nová veřejná prostranství budou závazně vymezena v rámci zastavitelných ploch smíšených obytných venkovského charakteru (SV), ploch bydlení venkovského charakteru (BV) a ploch individuální rekreace (RI), a to v rozsahu 1000 m 2 plochy veřejného prostranství na každé 2 ha zastavitelné plochy, přičemž do výměry veřejných prostranství se nezapočítávají pozemní komunikace. E. KONCEPCE USPOŘÁDÁNÍ KRAJINY, VČETNĚ VYMEZENÍ PLOCH A STANOVENÍ PODMÍNEK PRO ZMĚNY V JEJICH VYUŽITÍ, ÚZEMNÍ SYSTÉM EKOLOGICKÉ STABILITY, PROSTUPNOST KRAJINY, PROTIEROZNÍ 13
20 NÁVRH PRO SPOLEČNÉ JEDNÁNÍ OPATŘENÍ, OCHRANA PŘED POVODNĚMI, REKREACE, DOBÝVÁNÍ NEROSTŮ, AJ. E.1 Koncepce uspořádání krajiny 7 (E01) Koncepce uspořádání krajiny, která je uplatněna v tomto územním plánu a bude vždy respektována při pořizování jeho změn a v řízeních o změnách v území obce, je založena na těchto základních principech: a) volná krajina reprezentovaná nezastavěným územím je nedílnou součást území obce, spolu se zastavěným územím vyvážený a funkční celek a vytváří prostor zejména pro: a.1) zemědělskou a lesnickou činnost, a.2) volnočasové aktivity, rekreaci a turistiku, a.3) zachování přírodního dědictví, a.4) přírodní procesy nezbytné pro obnovu přírodních zdrojů a zdravé a vyvážené životní prostředí města. b) stávající plochy zemědělského půdního fondu a pozemky určené pro plnění funkcí lesa jsou, s výjimkou pozemků vymezených tímto územním plánem jako zastavitelné plochy a plochy změn v krajině, stabilizovány pro zemědělskou a lesnickou činnost a plnění dalších, zejména ekologických a rekreačních funkcí, c) významné krajinné prvky a další drobné krajinné prvky jsou stabilizovány a doplněny do uceleného systému zajišťujícího posílení stability krajiny a zvýšení biodiverzity, snížení erozní ohroženosti krajiny zlepšení jejího vodního režimu, že základem tohoto systému budou biokoridory a biocentra územního systému ekologické stability. E.2 Ochrana krajinného rázu (E02) Při územním rozvoji obce a při činnostech s ním spojených budou respektovány pohledově exponované plochy, body a linie s významným uplatněním pozitivních znaků krajinného rázu, zejména: a) dominanty území Na Vrších, Hora, Pod Ostrým, Na Rejdích včetně pohledů na tyto dominanty z významných vyhlídkových bodů, b) linie vodních toků včetně vegetačních doprovodů a zatravněných údolí, c) významné pohledy na Plánický hřbet a Šumavu, d) drobné krajinné prvky jako jsou remízy, lada, solitérní stromy a skupiny stromů. E.3 Plochy v krajině E.3.1 Vymezení ploch v krajině (E03) Plochy v krajině představují všechny plochy mimo zastavěné území obce vymezené jako a) plochy zemědělské půdy (NZ), b) plochy zemědělské půdy / travní porosty (NT), c) plochy lesní (NL), d) plochy vodní a vodohospodářské (W), e) plochy zeleně přírodního charakteru (NP), f) plochy zeleně nezastavitelných soukromých zahrad (ZN), g) smíšené plochy nezastavěného území / dočasné využití pro výrobu elektrické energie (NSxe). 7 Koncepce uspořádání krajiny je znázorněna zejména ve výkresech I.1 Výkres základního členění území a I.2a Hlavní výkres Urbanistická koncepce 1:
21 ÚZEMNÍ PLÁN OBCE BOLEŠINY (E04) (E05) Plochy v krajině jsou vymezeny jako nezastavitelné a lze v nich připustit stavby dle 18 odst. 5) zákona pouze v rozsahu stanoveném v podmínkách pro využití těchto ploch v kapitole F. Stavby dle 18 odst. 5) zákona neuvedené v podmínkách pro využití ploch v krajině jsou vyloučeny. V rozsahu zakresleném ve výkresu I.1 Výkres základního členění území 1: jsou vymezeny následující nové plochy v krajině: Označení Katastrální území Využití plochy Výměra (ha) K01 Bolešiny, Slavošovice NP plocha zeleně přírodního charakteru 2,75 K02 Bolešiny NP plocha zeleně přírodního charakteru 0,06 K03 Bolešiny NP plocha zeleně přírodního charakteru 0,34 K04 Bolešiny NP plocha zeleně přírodního charakteru 1,89 K05 Bolešiny NP plocha zeleně přírodního charakteru 0,63 K06 Újezdec NP plocha zeleně přírodního charakteru 0,57 K07 Újezdec NP plocha zeleně přírodního charakteru 4,28 K08 Újezdec NP plocha zeleně přírodního charakteru 0,46 K09 Újezdec NP plocha zeleně přírodního charakteru 0,42 K10 Újezdec NP plocha zeleně přírodního charakteru 2,49 K11 Újezdec NP plocha zeleně přírodního charakteru 0,77 K12 Újezdec NP plocha zeleně přírodního charakteru 0,26 K13 Domažličky NP plocha zeleně přírodního charakteru 0,68 K14 Pečetín NP plocha zeleně přírodního charakteru 0,07 K15 Pečetín NP plocha zeleně přírodního charakteru 2,74 K16 Pečetín NP plocha zeleně přírodního charakteru 1,47 K17 Pečetín NP plocha zeleně přírodního charakteru 1,29 K18 Pečetín NL plocha lesní 0,14 K19 Kroměždice NP plocha zeleně přírodního charakteru 4,64 K20 Kroměždice NP plocha zeleně přírodního charakteru 0,24 K21 Slavošovice NSe - plochy zemědělské půdy s dočasným využitím pro výrobu elektrické energie E.3.2 Specifické podmínky pro plochy v krajině a změny jejich využití (E06) (E07) (E08) (E09) (E10) V plochách zemědělských budou z důvodu zvýšení ekologické stability krajiny, ochrany půd a zvýšení biodiverzity zachovány ev. doplněny drobné krajinné prvky, vodní plochy a vodní toky. Podél vodních toků bude ponechán volně přístupný pruh pro správu a údržbu toku v šíři minimálně 6 m od břehu na každou stranu a to i v zastavitelných plochách. V rámci ploch vodních a vodohospodářských budou z důvodu zvýšení ekologické stability krajiny, ochrany vod a zvýšení biodiverzity zachovány ev. doplněny břehové porosty a další drobné krajinné prvky. Změny kultur v plochách zemědělské půdy (NZ) jsou možné při dodržení platných právních předpisů v oblasti ochrany a využití zemědělského půdního fondu. Při změnách využití ploch v krajině nebude zhoršena odolnost ploch proti vodní a větrné erozi a vodní režim ploch. 1,01 15
22 NÁVRH PRO SPOLEČNÉ JEDNÁNÍ E.4 Územní systém ekologické stability E.4.1 Skladebné části ÚSES (E11) (E12) (E13) (E14) Na území obce je zpřesněno vymezení regionálního biokoridoru 2045, která tvoří následující skladebné části: a) úsek regionálního biokoridoru RBK 2045/1, b) vložené lokální biocentrum LBC 2045_L1, c) úsek regionálního biokoridoru RBK 2045/2. Na území obce jsou vymezeny následně uvedené lokální biocentra územního systému ekologické stability: a) lokální biocentrum LBC 85, b) lokální biocentrum LBC 89/1, c) lokální biocentrum LBC 94, d) lokální biocentrum LBC 95, e) lokální biocentrum LBC 11396, f) lokální biocentrum LBC 11397, g) lokální biocentrum LBC 11409, h) lokální biocentrum LBC 11410/1, i) lokální biocentrum LBC 11410/2, j) lokální biocentrum LBC Na území obce jsou vymezeny následně uvedené lokální biocentra územního systému ekologické stability: a) lokální biokoridor LBK 82, b) lokální biokoridor LBK 84, c) lokální biokoridor LBK 89, d) lokální biokoridor LBK 91/1, e) lokální biokoridor LBK 91/2, f) lokální biokoridor LBK 92/1, g) lokální biokoridor LBK 92/2, h) lokální biokoridor LBK 93/1, i) lokální biokoridor LBK 93/2, j) lokální biokoridor LBK 11408/2, k) lokální biokoridor LBK 12383, l) lokální biokoridor LBK 12421, m) lokální biokoridor LBK 12422, n) lokální biokoridor LBK 12423, o) lokální biokoridor LBK 12431, p) lokální biokoridor LBK 12647, q) lokální biokoridor LBK 12668/2, r) lokální biokoridor LBK 22102/1, s) lokální biokoridor LBK 22102/2. Skladebné části regionálního biokoridoru, lokání biocentra a lokální biokoridory jsou zakresleny ve výkresu I.2a Hlavní výkres Urbanistická koncepce 1:
23 ÚZEMNÍ PLÁN OBCE BOLEŠINY E.4.2 Cílové využití a podmínky pro zajištění funkčnosti skladebných částí ÚSES (E15) (E16) (E17) (E18) Cílové využití představuje konečný stav skladebných částí zajišťující v požadované míře ekologickou stabilitu a biologickou diverzitu. Cílové využití je určeno formou ploch s rozdílným způsobem využití s těmito specifickými podmínkami: a) pro výsadby budou využity druhy dřevin odpovídající geograficky a ekologicky stanovišti, b) hospodářské využití plocha lesa a ploch zemědělských / trvalé travní porosty je možné extenzívními formami. Ve skladebných částech ÚSES lze umístit stavby dle bodu (E04) pouze za podmínky, že neomezí funkčnost skladebné části v ÚSES jako celku. Biologická a biotechnická opatření ve skladebných částech budou prováděna s ohledem na zajištění funkčnosti skladebných částí. Vodní toky, kterou jsou součástí skladebných částí ÚSES dle vymezení ve výkresu I.2, budou revitalizovány v hranicích skladebných částí do přírodě blízké podoby. E.5 Prostupnost krajiny (E19) (E20) (E21) (E22) Pro obsluhu pozemků a pro prostupnost krajiny, zejména pro pěší a cyklisty, jsou v rozsahu zakresleném ve výkresu I.2 Hlavní výkres stabilizovány plochy veřejných prostranství / prostupnost krajiny (PX) zahrnující místní a účelové komunikace. Územní plán vymezuje jsou v rozsahu zakresleném ve výkresu I.2 Hlavní výkres koridory pro doplnění sítě cest pro prostupnost krajiny: a) X01 X15, X17 X36, X38 a X39 pro umístění nových nebo obnovovaných účelových komunikací pro obsluhu zemědělských pozemků b) X16 a X37 pro umístění nových nebo obnovovaných účelových komunikací pro obsluhu zemědělských pozemků a pro umístění regionální cyklostezky CT1. Místní a účelové komunikace mohou být rekonstruovány, upravovány a nově umístěny v plochách v krajině za podmínek stanovených pro využití těchto ploch v kap. F. Silnice, místní a účelové komunikace v nezastavitelném území budou opatřeny alejemi s cílem snížení erozní ohroženosti a zvýšení estetických kvalit krajiny. E.5 Protierozní opatření (E23) Pro snížení eroze půdy jsou v rozsahu zakresleném ve výkresu I.2 Hlavní výkres stabilizovány plochy zemědělské půdy / travní porosty (NT) a plochy zeleně přírodního charakteru v erozně ohrožených údolích potoků. Protierozní opatření mohou být dále podle potřeby nově umístěna, upravena nebo rozšířena v plochách zemědělských (NZ) za podmínek stanovených pro využití těchto ploch v kap. F. E.6 Ochrana před povodněmi (E24) (E25) Záplavová území stanovená pro Domažlický i Točnický potok jsou respektována jako zásadní limit územního rozvoje. Ochrana proti povodním je řešena opatřeními pro zvýšení retenční schopnosti krajiny, tedy stabilizací popř. doplněním ploch zemědělské půdy / travní porosty (NT), plochy lesní (NL), plochy zeleně přírodního charakteru (NP) a plochy vodní a vodohospodářské (W). Opatření ke zvýšení retenční schopnosti krajiny mohou být dále podle potřeby nově umístěna, upravena nebo rozšířena ve všech plochách v krajině za podmínek stanovených pro využití těchto ploch v kap. F. E.7 Rekreační využívání krajiny (E26) Rekreační využití krajiny je zaměřeno na cyklistickou a pěší turistiku. Řešení infrastruktury pro pěší a cyklistickou turistiku je uvedeno v kap. D