Source: https://www.spucr.cz/privatizace-a-prevod-majetku/prevod-zemedelske-pudy-podle-zakona-c-229-1991-sb/smeny-pozemku
Timestamp: 2019-09-17 20:43:56+00:00
Document Index: 20242657

Matched Legal Cases: ['zákona č. 229', '§20', '§12', '§13', 'zákona č. 219', '§3056', 'zákona č. 229', '§ 1', 'zákona č. 229']

Směny pozemků / Ostatní převody půdy dle zákona č. 229\1991 Sb. / Privatizace a převod majetku | Státní pozemkový úřad
Přeskočit na hlavní obsah Přeskočit na podmenu
Program rozvoje venkova- projekty
Privatizace majetku
Přímý prodej předem určenému nabyvateli
Bezúplatný převod
Prodej a převod půdy
Oznámení o zamýšleném převodu dle §20
Prodej půdy dle §12
Prodej půdy dle §13
Bezúplatné převody pozemků
Převod pozemků obcím a krajům
Převod pozemků uživatelům v zahrádkových nebo chatových osadách
Převod pozemků vlastníkovi nebo spoluvlastníkovi stavby
Převod pozemků zřizovateli trvalého porostu
Ostatní převody
Vlastnická dispozice se spoluvlastnickými podíly státu
Prodeje pozemků pro výstavbu
Směny pozemků
Dokup pozemků z privatizace
Nabídka pozemků ke směně
Převody majetku dle zákona č. 219\2000 Sb.
Prodej pozemků pro těžbu nerostů
Předkupní právo dle §3056 občanský zákoník
Ostatní převody půdy dle zákona č. 229\1991 Sb.
Státní pozemkový úřad může směnit a směnou nabýt nemovité věci (dále jen „nemovitosti“) uvedené v § 1 odst. 1 zákona č. 229/1991 Sb., ve znění pozdějších předpisů.
O směnu může požádat vlastník nemovitostí nebo subjekt, který má smluvně zajištěno (smlouvou o smlouvě budoucí), že na jeho výzvu získá od třetí osoby nemovitosti, které budou předmětem směny.
Náhradou nabízené pozemky musí být zemědělsky využitelné teď i ve výhledu, musí se jednat o zemědělskou půdu, která není zanedbaná. Standardně se nesmí jednat o plochy určené podle platné územně plánovací dokumentace jako plochy veřejně prospěšných staveb nebo plochy bydlení. Náhradou nabízený pozemek musí být bez zvláštních omezení.
Dle účelu směny je stanoven poměr pozemků požadovaných vůči pozemkům náhradou nabízených (např. pro „jiný účel“ musí navrhovatel nabídnout o 50% větší výměru náhradou nabízených pozemků než je výměra pozemků požadovaných).
Poměr výměry požadovaných pozemků vůči pozemkům nabízeným
(za účelem)
součástí požadovaných pozemků je orná půda (bez ohledu na výměru)
ostatní případy
náhradou nabízená orná půda činí 70 a více % z celkově požadované výměry orné půdy
náhradou nabízená orná půda činí od 50 do 70% z celkově požadované výměry orné půdy
náhradou nabízená orná půda činí méně než 50 % z celkově požadované výměry orné půdy
1 : 1,3
1 : 1,4
investiční výstavba – žadatel obec či kraj s účelem užití prior. pro širokou veřejnost
investiční výstavba - pro komerční účely
celková výměra 1 : 2
z toho vždy požadovaná výměra orné půdy v plném rozsahu nahrazena
investiční výstavba - pro vlastní potřebu
celková výměra 1 : 1,5
neoprávněně zastavěné pozemky
celková výměra 1 : 10
jiný účel – vše co není taxativně vyjmenováno
z iniciativy navrhovatele pro potřeby SPÚ (nabídka web)
celková výměra 1 : 1
z iniciativy SPÚ
Proces schvalování směn nemovitostí je dvoufázový a náklady spojené s přípravou a realizací směny, a to i v případě, že směna nemovitostí nebude realizována, nese v plné výši navrhovatel.
Žádost o směnu nemovitostí se podává na předepsaném formuláři včetně všech uvedených příloh a podává se na ten Krajský pozemkový úřad, v jehož obvodu se nachází požadované pozemky ve vlastnictví státu v příslušnosti hospodařit SPÚ.
Formulář žádosti o směnu
( DOCX, 39.71 KB)
Metodika pro směnu
( DOCX, 128.82 KB)
Přečteno: 26776x
DIČ: CZ01312774
Korupční hlášení
+420 729 922 111
epodatelna@spucr.cz
Státní pozemkový úřad © 2019