Source: https://tixpdf.com/1994-sb-v-platnem-znni-dale-jen-quotzakonquotb8c4439ba78a75a5827fc30486a3c25130774.html
Timestamp: 2019-04-21 04:15:57+00:00
Document Index: 42279800

Matched Legal Cases: ['§ 4', 'zákona č. 131', '§ 4', '§ 4', 'zákona č. 72', '§ 4']

Author: Roman Vítek
I. Označení budovy (§ 4 odst. 2 písm.a) zákona) Vlastník prohlašuje, že ve smyslu příslušných ustanovení zákona č. 131/2000 Sb., o hlavním městě Praze, a na základě vyhlášky č. 55/2000 Sb. hl. m. Prahy, kterou se vydává Statut hl. m. Prahy, jsou mu svěřeny do správy níže specifikované nemovitosti, které jsou ve vlastnictví hlavního města Prahy, a to budova č.p. 706 na pozemku č. parc. 730 a pozemek č. parc. 730 vše katastrální území Vršovice, obec Praha, zapsáno u Katastrálního úřadu pro hl. m. Prahu, Katastrální pracoviště Praha na listu vlastnictví č. 1035, vedeného pro uvedené katastrální území. Stavebně technicky a funkčně se jedná o jednu budovu s jedním popisným číslem a jednou parcelou.
Číslo popisné: 706
Číslo parcelní: 730
výměra m2 313
Číslo orientační: 72
ulice Ruská obec Praha katastrální území Vršovice V budově je 9 bytových jednotek. Budova má 5.N.P. K budově nepatří další samostatné objekty.
Jednotka č. 706/01 je byt 1+1 umístěný v 1. P.P. Celková výměra jednotky je 57,40 m2 název místnosti
18,50 18,00 3,40 3,50 2,40 11,60
m 2 m 2 m m2 2 m 2 m 2
Výměra podlahové plochy jednotky s příslušenstvím pro účely stanovení spoluvlastnického podílu na společných částech domu je 57,40 m2 . K vlastnictví jednotky patří podlahová krytina, nenosné příčky, vnitřní dveře a okna nacházející se uvnitř bytu. Součástí jednotky jsou dále vnitřní instalace, vnitřní rozvody vody, plynu, odvody odpadních vod kromě stoupacích vedení včetně uzavíracích ventilů, vnitřní rozvody společné televizní a rozhlasové antény. K vlastnictví jednotky dále patří spoluvlastnický podíl na společných částech domu a pozemku o velikosti 574/6470.
2. Jednotka č. 706/02 je byt 2 + 1 umístěný v 1. N.P Celková výměra jednotky je 73,70 m2
11,20 23,40 20,00 12,50 4,60 1,00 1,00
Vybavení jednotky: bez vybavení. Výměra podlahové plochy jednotky s příslušenstvím pro účely stanovení spoluvlastnického podílu na společných částech domu je 73,70 m2 . K vlastnictví jednotky patří podlahová krytina, nenosné příčky, vnitřní dveře a okna nacházející se uvnitř bytu. Součástí jednotky jsou dále vnitřní instalace, vnitřní rozvody vody, plynu, odvody odpadních vod kromě stoupacích vedení včetně uzavíracích ventilů, vnitřní rozvody společné televizní a rozhlasové antény. K vlastnictví jednotky dále patří spoluvlastnický podíl na společných částech domu a pozemku o velikosti 737/6470.
3. Jednotka č. 706/03 je byt 2 + 1 umístěný v 1. N.P Celková výměra jednotky je 73,70 m2
4. Jednotka č. 706/04 je byt 2 + 1 umístěný ve 2. N.P Celková výměra jednotky je 73,70 m2
5. Jednotka č. 706/05 je byt 2 + 1 umístěný ve 2. N.P Celková výměra jednotky je 73,70 m2
6. Jednotka č. 706/06 je byt 2 + 1 umístěný ve 3. N.P Celková výměra jednotky je 73,70 m2
7. Jednotka č. 706/07 je byt 2 + 1 umístěný ve 3. N.P Celková výměra jednotky je 73,70 m2
8. Jednotka č. 706/08 je byt 2 + 1 umístěný ve 4. N.P Celková výměra jednotky je 73,70 m2
9. Jednotka č. 706/09 je byt 2 + 1 umístěný ve 4. N.P Celková výměra jednotky je 73,70 m2
III. Určení společných částí budovy (§ 4 odst. 2 písm. c) zákona) Společnými částmi domu jsou: a) b) c) d)
základy včetně izolací, obvodové a nosné zdivo, hlavní stěny, průčelí, střecha, hlavní svislé a vodorovné konstrukce, vchody, schodiště, chodby, sklepní kóje, lodžie,terasy a balkony přímo přístupné z bytů,výhradními uživateli těchto prostor jsou vlastníci jednotek, ke kterým lodžie,terasy a balkony přináleží okna a dveře, balkony, včetně vstupních dveří do bytů a do jejich příslušenství, přímo přístupných ze společných částí rozvody studené vody , kanalizace, plynu, elektřiny, společné televizní antény, domovní elektroinstalace (zvonek), rozvody telekomunikací včetně rozvodů umístěných mimo dům.
Všechny tyto společné části mají právo užívat a povinnost podílet se podle výše svého spoluvlastnického podílu na jejich opravách a údržbě všichni spoluvlastníci z titulu svého spoluvlastnického práva . IV. Stanovení spoluvlastnických podílů vlastníků jednotek (§ 4 odst. 2 písm. d) zákona) Velikost spoluvlastnických podílů na společných částech domu a pozemku pod domem se řídí vzájemným poměrem velikosti podlahové plochy jednotek k celkové ploše všech jednotek v domě. Spoluvlastnické podíly vyjádřené zlomkem jsou uvedeny u každé konkrétní jednotky a vztahují se ke všem společným částem domu. Jednotka č. Jednotka č. Jednotka č. Jednotka č. Jednotka č. Jednotka č. Jednotka č. Jednotka č. Jednotka č.
706/01 706/02 706/03 706/04 706/05 706/06 706/07 706/08 706/09
spoluvlastnický podíl o velikosti spoluvlastnický podíl o velikosti spoluvlastnický podíl o velikosti spoluvlastnický podíl o velikosti spoluvlastnický podíl o velikosti spoluvlastnický podíl o velikosti spoluvlastnický podíl o velikosti spoluvlastnický podíl o velikosti spoluvlastnický podíl o velikosti
Celkem ……………………………………………………
574/6470 737/6470 737/6470 737/6470 737/6470 737/6470 737/6470 737/6470 737/6470 6470/6470
Pozemky v katastrálním území: Vršovice, obec Praha Parcelní číslo: 730 pozemek je zastavěn budovou č. p.: 706, ve které se vymezují jednotky podle zákona č. 72/1994 Sb., v platném znění. Pozemky jsou ve vlastnictví: hlavního města Praha, Městská část Praha 10, Vršovická 1429/68, IČO 00063941, list vlastnictví č. 1035.
VI. Práva a závazky týkající se budovy a práva k pozemku (§ 4 odst. 2 písm. f) zákona) 1. Z vlastníka budovy přecházejí na vlastníky všech jednotek dnem nabytí vlastnictví k jednotkám tyto práva : 1) právo sjednaného odběru studené vody 2) právo sjednaného odběru plynu 3) právo sjednaného odběru el.energie 4) právo sjednaného odvozu komunálního odpadu
náklady na údržbu a opravy a výdaje na rekonstrukce a modernizace společných částí domu, daň z nemovitostí, pojištění domu, náklady spojené s pozemkem příslušejícím k domu (nájem, údržba, úklid chodníků apod.),
náklady na správce domu, spotřeba energií ve společných částech domu, g) další náklady.
Zálohy podle bodů 3 a 6 při změně vlastníka jednotky během kalendářního roku se nevypořádávají (původní vlastník jednotky a nabyvatel se vypořádají vzájemně). Podrobnosti týkající se těchto pravidel jsou řešeny smlouvou o správě společných částí domu.
Současným správcem budovy je PMC FACILITY a.s., IČ: 480 36 242, se sídlem Praha 1, Revoluční 767/25, PSČ 110 00. Práva a povinnost správce jsou podrobně vymezeny v mandátní smlouvě.
Správce může být fyzická osoba, která má k činnosti oprávnění podle zákona, nebo právnická osoba, která je způsobilá činnost vykonávat podle zákona, původní vlastník.
Správou společných částí domu se rozumí: a) b)
technicko-administrativní správa domu sjednávání smluv, souvisejících se správou, údržbou, opravami a úpravami společných částí domu zajišťování služeb, spojených s užíváním jednotek a společných částí domu vnitřní činnosti společenství spojené se správou domu a pozemků