Source: https://dejure.org/dienste/vernetzung/rechtsprechung?Text=NZM%202000,%20Seiten%20549
Timestamp: 2019-09-15 10:45:41
Document Index: 111838335

Matched Legal Cases: ['BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', '§ 536', '§ 536', '§ 536', 'BGH', '§ 536', 'BGH', 'BGH', '§ 536', 'BGH', 'BGH', '§ 280', 'BGH']

BGH, 01.03.2000 - XII ZR 272/97 - dejure.org
https://dejure.org/2000,1765
BGH, 01.03.2000 - XII ZR 272/97 (https://dejure.org/2000,1765)
BGH, Entscheidung vom 01.03.2000 - XII ZR 272/97 (https://dejure.org/2000,1765)
BGH, Entscheidung vom 01. März 2000 - XII ZR 272/97 (https://dejure.org/2000,1765)
Tipp: Um den Kurzlink (hier: https://dejure.org/2000,1765) schnell in die Zwischenablage zu kopieren, können Sie die Tastenkombination Alt + R verwenden - auch ohne diesen Bereich zu öffnen.
Kündigung wegen Feuchtigkeitsschäden - Beweislastverteilung bei Mietmangel trotz Reparaturversuchs
Mietvertrag - Mietzins - Verzug - Räumungsklage - Revision - Versäumnisurteil - Mietminderung - Mangel - Kündigung
Beweislast für erfolgreiche Mangelbeseitigung beim Vermieter; fehlgeschlagene Reparatur
NJW 2000, 2344
NZM 2000, 549
Dann trifft den Vermieter die Vortrags- und Beweislast für die behauptete Beseitigung des Mangels (BGH, Urt. v. 01.03.2000, XII ZR 272/97, NZM 2000, 549 = NJW 2000, 2344;… OLG Hamm, Urt. v. 28.09.1994, 30 U 45/94, NJW-RR 1995, 525;… OLG Düsseldorf, Urt. v. 18.03.2008, 1-24 U 136/07, NJW-RR 2009, 157 = NZM 2009, 435 = ZMR 2008, 948 = MDR 2008, 1235;… MünchKomm/Häublein, a.a.O., § 536 Rn. 45;… Schmidt-Futterer/Eisenschmid, a.a.O., § 536 Rn. 493;… V. Emmerich in Emmerich/Sonnenschein, a.a.O., § 536 Rn. 42).
Schließlich hätte es der Klägerin - unabhängig von den hier geltenden Besonderheiten des Anscheinsbeweises - ohnehin oblegen, den Erfolg ihrer angeblich nach Verkündung des Urteils der Zivilkammer 65 entfalteten Mangelbeseitigungsbemühungen zu beweisen (vgl. BGH, Urt. v. 1. März 2000 - XII ZR 272/97, NJW 2000, 2344, juris Tz. 12).
Steht der Sachmangel zu einem bestimmten Zeitpunkt fest, so obliegt dem gem. § 536 BGB a.F. für die Mangelbehebung verantwortlichen Vermieter der Nachweis, dass ihm in der Folgezeit dessen Beseitigung gelungen ist (BGH NZM 2000, 549).
Gilt der anfängliche Mangel als bewiesen, ist der Vermieter auch darlegungs- und beweispflichtig dafür, dass der Mangel beseitigt worden ist (vgl. BGH NJW 2000, 2344, 2345 sub II.2a m.w.N.;… Palandt/Weidenkaff, aaO, § 536 Rn 5).
Geht es - wie hier - um die erfolgreiche Beseitigung eines vom Vermieter anerkannten Mangels, ist dieser, nicht aber der Mieter beweisbelastet (vgl. BGH NJW 2000, 2344).
Da hier nach der Behauptung der Beklagten die Schadensursache aus dem Herrschafts- und Einflussbereich der Kläger herrührt, liegt die Beweislast dafür, dass die Kläger kein Verschulden trifft, bei diesen (Senatsurteile vom 22. Oktober 2008 - XII ZR 148/06 - NJW 2009, 142 f. und vom 1. März 2000 - XII ZR 272/97 - NJW 2000, 2344, 2345; BGH Urteil vom 16. Oktober 1963 - VIII ZR 28/62 - NJW 1964, 33, 35 f.).
Der somit den Beklagten obliegenden Beweis, dass sie die Schäden nicht zu vertreten haben (§ 280 Abs. 1 Satz 2 BGB, vgl. BGH vom 01.03.2000, Az. XII ZR 272/97, NZM 2000, 549), konnte von den Beklagten nicht geführt werden.