Source: http://www.portalsvj.cz/diskuse/nevyuctovavani-prispevku-na-spravu-domu-a-pozemku
Timestamp: 2018-06-21 17:33:43+00:00
Document Index: 13383602

Matched Legal Cases: ['§ 16', 'soud ', 'SOUD ', '§ 1186', '§18', '§8']

Nevyúčtovávání příspěvků na správu domu a pozemku | Portál společenství vlastníků jednotek
Pomohla Vám přestupková komise? (12)
Chtěl jsem pomoci aMichal V. | 1 hodina 33 min.
Musí tam být alespoňNN | 1 hodina 50 min.
Pane soudče z lidu, bylo254 | 2 hodiny 44 min.
200/1990 Sb. byl zrušen.Kornélie | 3 hodiny 21 min.
Dotace IROPjanica | 3 hodiny 47 min.
Tak v mém příspěvku posoudce z lidu | 5 hodin 56 min.
Pomohla Vám přestupková komise? 1JarekSVJ | 6 hodin 8 min.
Společné prostory 1JarekSVJ | 6 hodin 15 min.
Argumenty......NN | 7 hodin 28 min.
Musí tam být alespoňsoudce z lidu | 7 hodin 29 min.
Nějaké argumenty by byly? soudce z lidu | 7 hodin 35 min.
Tak jinak, spisovou značkuUdivený | 7 hodin 50 min.
Tak jinak. Když prodámMichal V. | 8 hodin 28 min.
odměny členů výboruotázka | 8 hodin 38 min.
Taková právně...........NN | 8 hodin 43 min.
» Nevyúčtovávání Příspěvků Na Správu Domu A Pozemku
Nevyúčtovávání příspěvků na správu domu a pozemku
Vložil Vlastnické hnutí (bez ověření), 3. Červen 2018 - 16:04 :: Ostatní
„„Nevyúčtovávání“ příspěvků na správu domu a pozemku odráží charakter těchto příspěvků – nejde o zálohové platby, jde o příjem SVJ (§ 16 odst. 1 nařízení vlády č. 366/2013 Sb.), slouží k úhradě nákladů spojených se společnou věcí, ať již aktuálně vzniklých, nebo k vytváření dlouhodobé rezervy pro hrazení těchto nákladů v budoucnosti, či ke splácení nákladů, na jejichž úhradu si musela osoba odpovědná za správu domu a pozemku půjčit, jde tak o platby, které bezprostředně souvisí se spoluvlastnictvím společných částí domu a na kterých se vlastník jednotky zásadně podílí podle velikosti svého podílu na těchto společných částech.“ JUDr. Pavlína Brzobohatá, Nejvyšší soud ČR
https://apps.odok.cz/veklep-detail?…
25.5.2018 12:19 NSOUD Sleg 34/2018 pr_KORNAZ4E3QW5­.docx 24 kB
Paní předsedkyně senátu Nejvyššího soudu píše o nevyúčtovávání příspěvku na správu domu a o tom, že se nejedná o zálohu, jako o hotové věci, ačkoli z dosavadní konstatní judikatury (i na tomto portále zmíněné) naopak plyne povinnost příspěvěk na správu domu vyúčtovat i to, že tento příspěvek je zálohou na budoucí plnění. Prosím proto znalého účetního, aby se vyjádřil k právnímu rámci věci.
Proč vyúčtování, dosud i v návrhu se píše o "vypořádání"
Vložil Vlastik (bez ověření), 5. Červen 2018 - 10:53
JUDr. Brzobohatá se v citovaným zněním vyjadřuje zcela jasně k § 1186 tj. převodu jednotky.
Nevím proč ale používá termín „vyúčtování“, když v současném i navrhovaném znění je uveden termín „vypořádat“.
Nevypořádat neznamená nevyúčtovat
Vložil Kornélie (bez ověření), 5. Červen 2018 - 14:26
Nevypořádat neznamená nevyúčtovat.
Vyúčtovat a vypořádat
Vložil Markéta Gr., 5. Červen 2018 - 10:59
Je zapotřebí nejprve vyúčtovat náklady = přijaté příspěvky a vydáno na nákladech…
a poté vypořádat případné nedoplatky či přeplatky …
Nevyúčtovávání příspěvku na správu domu při převodu vlastnictví
Vložil § (bez ověření), 5. Červen 2018 - 1:53
Paní soudkyně píše pouze o
„Nevyúčtovávání“ příspěvků na správu domu a pozemku při převodu vlastnického práva k jednotce
což ovšem zapoměla jasně napsat. Žádné nevyúčtovávání příspěvků na správu domu a pozemku netvrdí ani nejde dovodit.
nevyúčtovávání příspěvků při převodu jednotky
Vložil Petr87, 4. Červen 2018 - 13:55
Příspěvek je vždy příjmem a výnosem společenství vlastníků. Pouze je otázka, kdy se peníze vlastníkem hrazené, stanou příspěvkem.
Jednak existuje varianta, že hradíte zálohy na správu domu a v pravidelných časových intervalech (ročně/čtvrtlet­ně/měsíčně) se určí příspěvky na správu domu dle skutečně vzniklých nákladů. V tom případě se uhradí z dříve složených záloh na správu domu.
Druhou variantou je, že celá částka hrazená vlastníkem na správu domu je příspěvkem, tzn. účtuje se do výnosů a na konci roku ovlivňuje hospodářský výsledek společenství. Je-li příspěvek vyšší než náklady, vzniká zisk, v opačném případě ztráta. Případný zisk není předmětem daně z příjmů podle §18, odst. 2, písm. f) ZDP.
Každopádně příspěvek je vždy příjmem společenství. Problém v praxi je v tom, že mnoho společenství vlastníků nazývá měsíční platbu příspěvkem a účtuje ji jako zálohy.
S názorem paní JUDr. Brzobohaté souhlasím, protože se evidentně vyjadřuje k záměru zákonodárců z hlediska vyúčtování při změně vlastníka postavit na stejnou úroveň zálohy/příspěvky na správu domu (v této situaci si myslím, že je přípustná i záměna termínů) a zálohy na služby. Jak píše, je jednoznačné, že SVJ by mělo tyto zálohy vyúčtovat proti skutečným nákladům, ovšem návrh novely zákona směřuje směrem opačným.
Nevyúčtovávání příspěvku na správu domu
Vložil Knoflík Karel (bez ověření), 5. Červen 2018 - 1:44
Vložil Petr87, 4. Červen 2018 – 13:55
„Příspěvek je vždy příjmem a výnosem společenství vlastníků.“
Nepodstatné, podle úvodního příspěvku se zde řeší údajné nevyúčtovávání příspěvku na správu domu a opora tohoto nevyúčtovávání v právu.
„Pouze je otázka, kdy se peníze vlastníkem hrazené, stanou příspěvkem.“
„hradíte zálohy na správu“
Soudkyně Nejvyšší soudu ČR jasně napsala, že příspěvek na správu domu není zálohou. Záloha na správu domu tak podle Nejvyššího soudu neexistuje. A o to tu jde. Nemá smysl diskutovat o něčem, co neexistuje.
„v pravidelných časových intervalech (ročně/čtvrtlet­ně/měsíčně) se určí příspěvky na správu domu dle skutečně vzniklých nákladů.“
Což není nic jiného než vyúčtování. Soudkyně Nejvyššího soudu ČR jasně napsala, že se příspěvky na správu domu nevyúčtovávají. Nemá smysl diskutovat o něčem, co neexistuje.
„Problém v praxi je v tom, že mnoho společenství vlastníků nazývá měsíční platbu příspěvkem a účtuje ji jako zálohy.“
V čem je problém? Takto to přece plyne z práva. Záloha je platba předem.
„vyúčtování při změně vlastníka“
To je na jinou diskusi, podle úvodního příspěvku jde o nevyúčtovávání příspěvku na správu domu.
„zálohy/příspěvky na správu domu (v této situaci si myslím, že je přípustná i záměna termínů)“
Soudkyně Nejvyššího soudu jasně napsala, že příspěvky na správu domu nejsou zálohami. A o to tu jde.
Záloha je platba předem
Vložil Knoflík Karel (bez ověření), 3. Červen 2018 - 16:17
„Záloha … je peněžní částka hrazená před celkovým vyúčtováním platby za dodané zboží nebo před dodáním poskytnuté služby.“ cs.wikipedia.or­g/wiki/Z%C3%A1lo­ha_(finance)
Vložil jan852 (bez ověření), 3. Červen 2018 - 16:16
Jen doplním, že příspěvky jsou dlouhodobé a krátkodobé a v §8 odst. b) n.v. 366/2013 Sb. je uvedeno cit. ".. jako záloh na příspěvky na správu domu a pozemku .." .
Nevyúčtované příspěvky
Vložil AsiTak, 5. Červen 2018 - 10:42
Z konstatování, že příspěvek je příjmem SVJ nevyplývá, že tím příjemce může disponovat bez výhradně a nezávisle na dalších podmínkách. Těž nevyplývá nemožnost aplikace ekonomických instrumentů (např. vyúčtování) dokladující, oprávněnost tento příjem příjemcem přivlastnit v plném rozsahu nebo částečně ev. nevznikne-li část příjmu jako nevyužitá část příslušející plátci příspěvku. To že příspěvek je výnosem nemůže být právním rozhodnutím, ale to musí stanovit ekonomické podmínky platby.