Source: https://interpretacje-podatkowe.org/wspolnota-mieszkaniowa/ilpb4-423-274-11-2-mc
Timestamp: 2019-03-23 13:18:33+00:00
Document Index: 36492699

Matched Legal Cases: ['art. 14', 'art. 17', 'SA/Wr ', 'art. 17', 'SA/Wr ', 'SA/Op ', 'SA/Kr ', 'SA/Wr ', 'art. 17', 'art. 7', 'art. 12', 'art. 15', 'art. 16', 'art. 17', 'art. 17', 'art. 17', 'art. 7']

ILPB4/423-274/11-2/MC | Interpretacja indywidualna
♦ › Wspólnota mieszkaniowa › ILPB4/423-274/11-2/MC
Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu, 7 listopada 2011 r.
Czy Wspólnota Mieszkaniowa postąpiła prawidłowo odprowadzając podatek dochodowy od osób prawnych z tytułu dochodów z odsetek z lokaty terminowej?
Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 2 i § 6 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Wspólnoty Mieszkaniowej, przedstawione we wniosku z dnia 03 sierpnia 2011 r. (data wpływu 08 sierpnia 2011 r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób prawnych w zakresie zwolnienia z opodatkowania dochodów uzyskanych z odsetek od lokaty terminowej – jest prawidłowe.
W dniu 08 sierpnia 2011 r. został złożony ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób prawnych w zakresie zwolnienia z opodatkowania dochodów uzyskanych z odsetek od lokaty terminowej.
Wspólnota Mieszkaniowa gromadzi na rachunkach bankowych środki finansowe, które pochodzą z wpłat właścicieli lokali z tytułu zaliczek na media, bieżące utrzymanie nieruchomości wspólnej oraz fundusz remontowy.
Wspólnota Mieszkaniowa gromadzi środki w celu większego remontu dachu i lokuje je na rachunkach lokat terminowych o wyższym oprocentowaniu.
Stosownie do art. 17 ust. 1 pkt 44 ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych, zwolnione od podatku są wyłącznie te dochody wspólnoty mieszkaniowej, które zostały uzyskane z gospodarki zasobami mieszkaniowymi i które zostały przeznaczone na utrzymanie tych zasobów. Wobec tego, opodatkowaniu podatkiem dochodowym podlegają dochody uzyskane z:
W zaistniałej sytuacji, zdaniem Wspólnoty, środki finansowe na lokatach terminowych podlegają opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób prawnych.
Stanowisko przeciwne zajął Wojewódzki Sąd Administracyjny we Wrocławiu 15 lipca 2010 r. wyrok sygn. akt I SA/Wr 497/10, traktując uzyskane przez Wspólnotę odsetki bankowe jako przychód uzyskany z gospodarki zasobami mieszkaniowymi, a więc korzystający ze zwolnienia, stosownie do zapisu art. 17 ust. 1 pkt 44 ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych.
Natomiast zgodnie z interpretacją Dyrektora Izby Skarbowej w Warszawie z dnia 2011.04.19 nr IPPB3/423-83/11-4/MC, zwolnienie z opodatkowania dochodu z tytułu odsetek od środków na lokacie terminowej - jest nieprawidłowe. Organ podatkowy podkreśla, iż orzeczenia sądów administracyjnych zostały wydane w indywidualnych sprawach w odzwierciedleniu do konkretnego stanu faktycznego i nie mają charakteru wiążącej wykładni prawa podatkowego.
W tym miejscu należy zaznaczyć, iż zostały wydane orzeczenia wojewódzkich sądów administracyjnych, także przeciwne do wyroku sygn. akt I SA/Wr 497/10 z dnia 15 lipca 2010 r. w zakresie dochodów z odsetek na lokacie bankowej: wyrok WSA z dnia 13.02.2008 r. sygn. akt I SA/Op 366/07 (prawomocny), wyrok WSA z dnia 17.06.2009 r. sygn. akt I SA/Kr 581/09 (prawomocny). Natomiast wyrok Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego we Wrocławiu sygn. akt I SA/Wr 497/10 jest nieprawomocny.
Czy Wspólnota Mieszkaniowa postąpiła prawidłowo odprowadzając podatek dochodowy od osób prawnych z tytułu dochodów z odsetek od lokaty terminowej...
Zdaniem Wnioskodawcy, dochody z odsetek z lokaty terminowej - nawet jeśli zostaną przeznaczone na cele związane z utrzymaniem zasobów mieszkaniowych - nie korzystają ze zwolnienia przedmiotowego określonego w art. 17 ust. 1 pkt 44 cytowanej ustawy, bowiem nie można uznać, iż osiągnięte zostały z gospodarki zasobami mieszkaniowymi. Przychody te nie mogą być uznane za przychody z gospodarki zasobami mieszkaniowymi, bo ich źródłem nie są zasoby mieszkaniowe, ale kapitał zdeponowany na terminowych lokatach bankowych i rachunku bieżącym. Stosownie więc do postanowień art. 7 ust. 1 ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych, dochód z tego tytułu podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób prawnych.
Związane z wyżej wymienionymi budowlami (pomieszczeniami), obiektami i urządzeniami opłaty (zaliczki) oraz sfinansowane z nich koszty, stanowią przychody i koszty gospodarki zasobami mieszkaniowymi. Stanowią one jednocześnie przychody i koszty podatkowe w rozumieniu ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych (art. 12 ust. 1 pkt 1 oraz art. 15 ust. 1 z uwzględnieniem art. 16 ust. 1 ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych). Uzyskany z tego tytułu dochód – zgodnie z treścią art. 17 ust. 1 pkt 44 ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych – będzie zwolniony z opodatkowania, o ile zostanie przeznaczony na cele związane z utrzymaniem zasobów mieszkaniowych.
Ze zwolnienia nie będą natomiast korzystały dochody wspólnot mieszkaniowych otrzymane z innych źródeł niż gospodarka zasobami mieszkaniowymi, nawet jeśli zostaną przeznaczone na utrzymanie tych zasobów, gdyż nie będzie spełniony jeden z kumulatywnych warunków wskazanych w cytowanym art. 17 ust. 1 pkt 44 ww. ustawy.
Odnosząc przedstawiony powyżej stan prawny do stanu faktycznego przedstawionego we wniosku, stwierdzić należy, że odsetki od środków zdeponowanych na lokatach terminowych zaliczane są do kategorii przychodu uzyskanego z kapitałów i nie można uznać, iż uzyskane zostały z działalności określonej w art. 17 ust. 1 pkt 44 ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych. W tym przypadku posiadanie rachunku terminowego nie jest niezbędne dla prowadzenia działalności związanej z gospodarką zasobami mieszkaniowymi. Powierzone bankom środki pieniężne pozostają bowiem do ich dyspozycji przez dłuższy czas i w konsekwencji tej czynności wypłacane są odsetki.
Niniejszy fakt wyklucza więc zastosowanie zwolnienia przedmiotowego na podstawie powołanego wyżej przepisu ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych. Bez znaczenia pozostaje w tej sytuacji także cel przeznaczenia uzyskanych środków, gdyż nie został spełniony warunek co do źródła ich pochodzenia.
Zatem, przedmiotowe odsetki od lokat terminowych, jako pochodzące z innego źródła niż gospodarka zasobami mieszkaniowymi, podlegają opodatkowaniu zgodnie z art. 7 ust. 1 ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych, bez względu na cel na jaki zostaną przeznaczone.
Reasumując, Wspólnota Mieszkaniowa postąpiła prawidłowo odprowadzając podatek dochodowy od osób prawnych z tytułu dochodów z odsetek od lokaty terminowej.
W odniesieniu do powołanego przez Wnioskodawcę pisma stwierdzić należy, że zostało ono wydane w indywidualnej sprawie i nie jest wiążące dla organu wydającego przedmiotową interpretację.
ILPB4/423-274/11-2/MC
IPPB2/415-670/11-4/MG | Interpretacja indywidualna
ITPB2/415-280/11/RS | Interpretacja indywidualna
ILPP1/443-1020/11-4/MS | Interpretacja indywidualna
IPPB3/423-83/11-4/MC | Interpretacja indywidualna