Source: http://www.praha6.cz/odbor10?detail=organizacni_rad
Timestamp: 2017-03-24 17:55:26+00:00
Document Index: 16601651

Matched Legal Cases: ['§ 340', '§ 342', '§ 345', '§ 349', '§ 13', '§18']

tištìná strana: www.praha6.cz/odbor10?detail=organizacni_rad	datum a èas tisku: 24.03.2017 18:55:25	UPOZORNÌNÍ PRO OBÈANY:
Tajemník Kontakty Volby 2016 Úvodní stránkaOdboryOdbor správy majetku (1000)detail/podstránka
Odbor správy majetku - náplò èinnosti
V oblasti samostatné pùsobnosti odbor zajiš�uje evidenci a využívání nemovitého a movitého majetku HMP, svìøeného MÈ Praha 6. Pøipravuje návrhy dispozic s tímto majetkem, zajiš�uje øádné nakládání s domovním a bytovým fondem, nebytovými prostory, pozemky svìøenými HMP do správy MÈ Praha 6. Zajiš�uje kontrolní èinnost v souvislosti s pøímým výkonem správy a hospodaøením domovního a bytového fondu prostøednictvím správních firem s dùrazem na dodržování a plnìní uzavøených smluv.
Zajiš�uje úkoly, spojené se zdaòovanou èinností MÈ Praha 6 vèetnì nakládání s majetkem.
Jako odvìtvový odbor kontroluje a dohlíží na hospodaøení akciové spoleènosti SNEO, a.s.
II. O r g a n i z a è n í è l e n ì n í
1. Oddìlení bytù, nebytových prostor a technické správy
2. Oddìlení majetkoprávní
3. Oddìlení ekonomiky a evidence majetku
III. N á p l ò è i n n o s t i o d b o r u
Vede agendu smluvních vztahù k bytùm a nebytovým prostorùm ve vlastnictví HMP svìøených MÈ Praha 6, zabezpeèuje výkon agend souvisejících s øádným užíváním bytù jako napø. jejich pronájem, pøechod nájmu, výmìnu bytù a jeho uvolnìní od neoprávnìných uživatelù apod. a nebytových prostor jako napø. pronájem, pøevod, podnájem apod.
Vykonává kontrolní èinnost vùèi správcùm v souvislosti s pøímým výkonem správy bytového a nebytového fondu, kontroluje faktické provedení jednotlivých povinností správcù daných smlouvou vèetnì návrhu øešení v pøípadì neplnìní tìchto povinností.
1.1. Postupuje pøi vyøizování žádostí o pronájem bytu a o prodloužení nájemní smlouvy k bytu v souladu se Zásadami a podmínkami pro nakládání s byty .
1.2. Vyøizuje ucelenou agendu nebytových prostor:
- rozšíøení, resp. zmìnu úèelu nájmu, o zmìnu èinnosti (sortimentu)
- žádost o stažení výpovìdi
- stažení žaloby na vyklizení
- souhlas se spoleèným užíváním nebytového prostoru
- pøevody nájemních smluv
- pronájem nevyužívaných spoleèných èástí domu k rekolaudaci na nebytové
- podnájem nebytových prostor
- pøipsání (odepsání) spoleèníka
- umístìní sídla spoleènosti.
1.3. Vyøizuje agendu:
- bytových náhrad a pøístøeší
- vznik spoleèného nájmu)
- rekolaudace bytù na nebytové prostory
- sluèování bytù
- pøerozdìlování bytù
- rozšiøování bytù o spoleèné prostory
- žádostí o podnájem bytù
- umístìní sídla právnické osoby v bytì
- pronájmu bytu „azylantùm“
- pobytu cizozemce v obecním bytì
- souhlasu pronajímatele s pøijetím další osoby do bytu po sjednání nájemní smlouvy.
1.4. Vede evidenci volných bytù.
1.5. Vede evidenci volných nebytových prostor.
1.6. Vede evidenci bytù pronajatých ze sociálních dùvodù a bytù pronajatých v “programu deregulace“.
1.7. Vyøizuje ucelenou agendu žádostí o pøechod nájmu bytu.
1.8. Vydává stanovisko k dohodám o vzájemné výmìnì bytù.
1.9. Provádí øízení o protiprávním obsazení bytu.
1.10. Spolupracuje a s exekutorskými úøady a správci pøi výkonu rozhodnutí vyklizením bytu, nebytových prostor, nemovitostí.
1.11. Ve spolupráci se správními firmami zabezpeèuje úkony vyplývající pro orgány obce z obèanského soudního øádu - zákona è. 99/1963 Sb. v platném znìní:
- § 340, odst. 2
- § 342, odst. 1 a 4
- § 345, odst. 3
- § 349, odst. 1
a dále ze ZoHMP. Úkony se vztahují na byty, nebytové prostory, nemovitosti vèetnì pøilehlého pozemku v majetku obce.
1.12. Spolupracuje se správci pøi zjiš�ování kolaudaèních stavù nebytových jednotek ve spisovnì OV.
1.13. Vyøizuje žádosti o zmìnu výše nájemného, resp. dalších podmínek uzavøených smluv (bytù a nebytových prostor).
1.14. Sleduje nepenìžní plnìní závazkù z uzavøených smluv (bytù a nebytových prostor).
1.15. Pøipravuje podklady k ukonèení smluvních vztahù (výpovìï apod.) pro orgány MÈ Praha 6.
1.16. Dává podnìty k žalobám na vyklizení bytù a nebytových prostor. 1.17. Vydává pokyny správcùm k uzavøení èi ukonèení smluv v souladu se schválenými usneseními.
1.18. Vydává souhlas k opravám, rekonstrukcím a stavebním úpravám provádìných nákladem nájemce ve spravovaných domech.
1.19. Metodicky øídí správce pøi posuzování stavebních zámìrù na DBF ve správì MÈ Praha 6 dle platného stavebního zákona.
1.20. Provádí technické prohlídky uvolnìných bytù pøed opravou spoleènì se správci a stanovuje rozsah oprav uvolnìných bytù, kontroluje pøejímku dokonèených oprav ve spolupráci se správci.
1.21. Kontroluje vìcné plnìní plánu oprav a údržby zajiš�ovaných správci.
1.22. Úèastní se výbìrových øízení v rámci domovního a bytového fondu zajiš�ovaného správci.
1.23. Zajiš�uje technické posouzení investièních zámìrù majetku svìøeného do správy MÈ Praha 6.
1.24. Provádí kontrolu pasportizace, pøípadnì projednává základní kritéria, podle nichž by mìla být evidence vedena.
1.25. Provìøuje technické posudky a stanoviska k pøipravovaným úpravám objektù.
1.26. Provádí místní šetøení s ohledem na stížnost stran na kvalitu a rozsah provádìných oprav.
1.27. Posuzuje stav zanedbanosti a nutnosti oprav pøi místních šetøeních.
1.28. Zajiš�uje ve spolupráci se správci podklady a stanoviska ke stavebním úpravám nemovitého majetku.
1.29. Kontroluje správce v oblasti reklamací a uplatòovaných záruk na movitý a nemovitý majetek.
1.30. Øeší jednotlivá podání obèanù týkající se oblasti bytového a nebytového fondu.
1.31. V oblasti technické podpory u objektù zvláštního urèení spolupracuje s oddìlením majetkoprávním.
2.1. Vyøizuje ucelenou agendu ke svìøení majetku a odejmutí nemovitého majetku.
2.2. Vyøizuje ucelenou agendu
- k prodeji nemovitého majetku
- k darování nemovitého majetku a jiným formám bezúplatného pøevodu
- ke smìnì nemovitého majetku
- k výpùjèce nemovitého majetku
- k pronájmu nemovitého majetku s výjimkou bytù a nebytových prostor
- k zatìžování nemovitého majetku (vìcná bøemena, povolování èinnosti jiných subjektù apod.) vèetnì jiných forem disponování s nemovitým majetkem.
Za tímto úèelem:
2.3. Pøipravuje výbìrová øízení na prodej a pronájem nemovitého majetku (vyjma pronájmu bytù a nebytových prostor).
2.4. Vyøizuje žádosti o zmìnu výše nájemného, resp. dalších podmínek uzavøených smluv (vyjma pronájmu bytù a nebytových prostor).
2.5. Sleduje nepenìžní plnìní závazkù z uzavøených smluv (vyjma pronájmu bytù a nebytových prostor).
2.6. Pøipravuje podklady k ukonèení smluvních vztahù vyjma pronájmu bytù a nebytových prostor (výpovìï apod.).
2.7. Dává podnìty k žalobám na vyklizení nemovitostí (vyjma bytù a nebytových prostor). 2.8. Vyøizuje ucelenou agendu nakládání s nemovitým majetkem ve spoluvlastnictví.
2.9. Zajiš�uje agendu k umístìní reklam, billboardù apod. na nemovitostech.
2.10. Zabezpeèuje agendu týkající se novinových stánkù, vèetnì jejich provozuschopnosti.
2.11. Pøipravuje zadávání výbìrových øízení na prodej èi pronájem nemovitého majetku (vyjma pronájmu bytù a nebytových prostor).
2.12. Spolupracuje s veøejnoprávními orgány a organizacemi, jedná s MHMP, Úøadem pro zastupování státu ve vìcech majetkových.
2.13. Zajiš�uje souhlas potøebný pro realizaci schválených zámìrù v souladu se ZoHMP a Statutem.(§ 13, §18).
2.14. Zajiš�uje zpracování znaleckých posudkù a jiných podkladù potøebných pro stanovení prodejní ceny nemovitostí, výše úplaty za zatížení pozemkù apod.
2.15. Zajiš�uje zpracování geometrických plánù, technických zamìøení.
2.16. Zajiš�uje pro SNEO, a.s. podklady k realizaci majetku dle uzavøených smluv
2.17. Vydává pokyny správcùm k uzavøení èi ukonèení smluv v souladu se schválenými usneseními.
2.18. Pøedává podklady k nemovitostem oddìlení ekonomiky a evidence majetku k zavedení nebo vyvedení do (z) úèetnictví.
2.19. Vede evidenci uzavøených smluvních vztahù v oblasti realizace nemovitého majetku.
2.20. Zakládá a vede archivní dokumentaci týkající se èinnosti oddìlení.
2.21. Potvrzuje formální správnost faktur náležejících do spravovaného odvìtví.
2.22. Zakládá, prùbìžnì doplòuje a odpovídá za evidenci nemovitého majetku v katastru nemovitostí a pøi této èinnosti spolupracuje s katastrálním úøadem, vyøizuje pøípadná dožádání, opravy chyb operátu nebo zmìny v evidenci nemovitostí.
2.23. Zajiš�uje podklady pro možnost dalšího nakládání s nemovitým majetkem (výpisy, listiny, vyjádøení Pozemkového úøadu - apod.).
2.24. Pøedává podklady k nemovitostem správcùm k zavedení nebo vyvedení do (ze) správy, provádí identifikaci tohoto majetku vèetnì jeho užívání.
2.25. Zajiš�uje podklady pro vyøešení sporných èi nejasných majetkových pøípadù.
2.26. Zajiš�uje agendu údržby zelenì a povolení kácení vèetnì zadávání znaleckých posudkù, udìlování plných mocí.
2.27. Zajiš�uje agendu týkající se objektù zvláštního urèení – stavby pronajímané jako celek vèetnì pozemkù, vede jejich evidenci, zajiš�uje pronájem a vykonává s tím související práva pronajímatele, v oblasti technické podpory spolupracuje s oddìlení bytù, nebytových prostor a technické správy.
2.28. Øeší jednotlivá podání obèanù týkající se oblasti nemovitého majetku.
3. Oddìlení ekonomiky a evidence majetku 3.1. Zajiš�uje podklady pro zpracování rozpoètu MÈ Praha 6 za odbor správy majetku, jeho aktualizace a rozborù hospodaøení.
3.2. Zpracovává finanèní plán zdaòované èinnosti MÈ Praha 6, prùbìžnì sleduje jeho plnìní, zpracovává aktualizaci plánu a rozbory hospodaøení.
3.3. Vede evidenci pøíjmù a výdajù ZÈ, vyhodnocuje prùbìžnì jejich stav a pøedkládá návrhy na opatøení v této oblasti.
3.4. Vede evidenci hospodáøsko-právních závazkù v pùsobnosti OSM a pohledávek MÈ Praha 6 dle ZoHMP sleduje plnìní závazkù smluvních stran, øídí pohledávkové procesy a pøedkládá orgánùm MÈ Praha 6 žádosti o jejich prominutí èi odpis.
3.5. Vykonává kontrolní èinnost systémového postupu nakládání s pohledávkami vzniklými pøi nakládání s majetkem, je gestorem jeho dodržování a prùbìžného analyzování.
3.6. Ve spolupráci se správci a PO zajiš�uje vymáhání pohledávek a pøedkládá orgánùm MÈ Praha 6 žádosti o jejich prominutí, provádí kontrolu ve vìci pohledávek pøedaných k soudnímu vymáhání a pøedaných k exekuènímu vymáhání.
3.7 Odpovídá za agendu pojištìní nemovitostí v majetku MÈ Praha 6 a zpracovává refundaci nákladù na pojištìní pro zajištìní úhrad pojistného od ostatních odborù ÚMÈ, správcù nemovitého majetku a pøíspìvkových organizací.
3.8. V rámci pøedbìžné, prùbìžné a následné kontroly dle ZoFK vykonává èinnost pøíkazce operace (rozpoèet, zdaòovaná èinnost – finanèní plán) , správce odvìtví (za daný oddíl a paragraf) a øídí se dalšími ustanoveními tohoto zákona.
3.9. Zajiš�uje evidenci a vedení smluvních vztahù a objednávek, vèetnì smluv uzavøených správní firmou a pøedává EO úèetní pøedpisy.
3.10. Zajiš�uje zpracování daòových pøiznání za MÈ Praha 6.
3.11. Pøipravuje plány oprav a pøedkládá ke schválení plány investic.
3.12. Pøipravuje podklady pro inventarizaci pohledávek a závazkù a vyhotovuje úèetní pøedpisy pro EO.
3.13. Øeší žádosti bývalých nájemcù bytù a nebytových prostor ve vìci úhrady nákladù na zhodnocení.
3.14. Na základì pøedložených dokladù vede a zajiš�uje evidenci budov a staveb pro úèely daòových odpisù a vydává souhlas s provádìním odpisù za podmínek stanovených zákonem è. 586/1992 Sb., o daních z pøíjmù.
3.15. Zajiš�uje vedení a kontroluje samostatnou evidenci splátek za prodej nemovitého a movitého majetku
3.16. Pøedkládá MHMP podklady pro sestavení pøiznání k dani z nabytí nemovitých vìcí.
3.17. Zajiš�uje dílèí podklady pro výkazy a zprávy vyhotovované MÈ Praha 6 podle ZoFK.
3.18. Zajiš�uje, zpracovává a kontroluje evidenci movitého a nemovitého majetku v systému GINIS MAJ a ENO, jeho identifikaci, provádí inventarizaci majetku, zpracovává podklady pro zpracování statistických výkazù, spolupracuje pøitom také s vyøazovací a škodní komisí, generuje sestavy úèetních odpisù z GINIS MAJ a pøedává zpracované podklady k zaúètování do oddìlení úèetnictví EO.
3.19. Zpracovává agendu související s nákupem, prodejem nemovitého a movitého majetku, vèetnì technického zhodnocení a následnì pøedává do EO k zavedení a vyvedení do (z) úèetnictví.
3.20. Sleduje výnosy a náklady v rámci hospodaøení s nemovitostmi, kde je obec spoluvlastníkem, provádí kontrolní èinnost vùèi správcùm ve vedení evidence a vyúètování tìchto nemovitostí.Organizace odboru
ZPÌT na odbor | Seznam pracovníkù | Struktura odboru | Náplò èinnosti | Související právní pøedpisy | Pøehled evidencí osobních údajù
« Odbor výstavby (0900)10 / 15Živnostenský odbor (1100) »
--- konec tisknuté stránky www.praha6.cz/odbor10?detail=organizacni_rad ---