Source: https://www.sluzebnosc.info/przekazanie_dwa_razy_w_darowiznie_tego_samego_domu-material-302.html
Timestamp: 2019-10-19 07:23:32+00:00
Document Index: 87224028

Matched Legal Cases: ['Art. 991', 'Art. 992', 'Art. 993', 'Art. 1002', 'Art. 1003', 'Art. 1004', 'Art. 1005', 'Art. 1006', 'Art. 1008', 'Art. 1009', 'Art. 1010', 'Art. 1011']

Eliza Rumowska • Opublikowane: 01-07-2016
Ciotka zrobiła darowiznę domu ze służebnością dla mojej mamy. Później mama zrobiła darowiznę tego domu dla mnie. Czy po tej podwójnej darowiźnie grozi mi cofnięcie decyzji przez ciotkę? Czy jej syn może domagać się ode mnie zachowku?
Nie ma się Pan czego obawiać, jeśli postępowanie obdarowanej (Pana Mamy) wobec darczyńcy (Ciotki) nie będzie nosiło znamion ustawowych rażącej niewdzięczności.
Kodeks cywilny w tej materii stanowi bowiem:
§ 2. Zwrot przedmiotu odwołanej darowizny powinien nastąpić stosownie do przepisów o bezpodstawnym wzbogaceniu. Od chwili zdarzenia uzasadniającego odwołanie obdarowany ponosi odpowiedzialność na równi z bezpodstawnie wzbogaconym, który powinien się liczyć z obowiązkiem zwrotu”/
Warto też zwrócić uwagę jakie obowiązki ma obdarowany w razie niedostatku darczyńcy:
Jeżeli po wykonaniu darowizny darczyńca popadnie w niedostatek, obdarowany ma obowiązek, w granicach istniejącego jeszcze wzbogacenia, dostarczać darczyńcy środków, których mu brak do utrzymania odpowiadającego jego usprawiedliwionym potrzebom albo do wypełnienia ciążących na nim ustawowych obowiązków alimentacyjnych. Obdarowany może jednak zwolnić się od tego obowiązku zwracając darczyńcy wartość wzbogacenia”.
Żadne jednak przepis nie traktuje zbycia przedmiotu darowizny jako wyraz niewdzięczności. Z istoty służebności mieszkaniowej osobistej wynika bowiem, że nie ma znaczenia kto jest właścicielem – ponieważ służebność mieszkaniowa przywiązana jest do nieruchomości. Ciotka będzie mogła dalej z tej służebności korzystać bez względu na to kto komu sprzeda czy daruje dalej ta nieruchomość.
Co do syna ciotki, to zależy od tego, jakie okoliczności będą miały miejsce w chwili śmierci ciotki (czyli w chwili otwarcia spadku po niej). Jest to data przyszła, bliżej nikomu nie znana – dlatego pozostaje mi jedynie przedstawić Panu wszelkie opcje i możliwości, jakie prawo przewiduje przy zachowku. Wystarczy np. że ciocia pożyje od dnia uczynienia darowizny 10 lat – już taka darowizna nie ma szans być wliczona do spadku, przez co też i nie będzie roszczeń o zachowek. Ciocia tez może swoje dzieci np. wydziedziczyć testamentowo i wtedy także zachowek im się nie należy.
Oto regulacje z Kodeksu cywilnego w zakresie zachowku:
„ZACHOWEK
Art. 991. [Uprawnieni do zachowku]
Art. 992. [Podstawa obliczenia zachowku]
Art. 993. [Ustalanie wysokości zachowku]
Art. 1002. [Dziedziczenie roszczenia o zachowek]
Art. 1003. [Stosunkowe zmniejszenie zapisów i poleceń]
Art. 1004. [Zakres zmniejszenia zapisów i poleceń]
Art. 1005. [Zmniejszenie zapisów i poleceń uprawnionego do zachowku]
Art. 1006. [Żądanie całkowitego wykonania zapisu za zapłatą]
Art. 1008. [Wydziedziczenie]
Art. 1009. [Przyczyna wydziedziczenia]
Art. 1010. [Wpływ przebaczenia]
Art. 1011. [Zstępni wydziedziczonego]
Zstępni wydziedziczonego zstępnego są uprawnieni do zachowku, chociażby przeżył on spadkodawcę”.
Mając na uwadze powyższe – warto uspokoić ciocię, że zmiana właściciela nie wpłynie na jej komfort wykonywania służebności mieszkaniowej. Także warto zadbać, aby mogłam ona bezproblemowe z tej służebności korzystać, by nie dostarczać powodów do zarzucenia darczyńcy i kolejnym właścicielom niewdzięczności.