Source: https://interpretacje-podatkowe.org/dzialki/ibpp2-443-1276-14-ab
Timestamp: 2018-03-21 15:10:31+00:00
Document Index: 104878034

Matched Legal Cases: ['art. 14', 'art. 2', 'art. 43', 'art. 2', 'art. 2', 'art. 43']

IBPP2/443-1276/14/AB | Interpretacja indywidualna
Opodatkowanie sprzedaży działek niezabudowanych nr 4068, 4069, 4070, 4074, 4076
IBPP2/443-1276/14/ABinterpretacja indywidualna
Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2012 r., poz. 749 ze zm.) oraz § 2 i § 5 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, działający w imieniu Ministra Finansów, stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z 17 grudnia 2014 r. (data wpływu 22 grudnia 2014 r.), uzupełnionym pismem z 10 marca 2015 r. (data wpływu 16 marca 2015 r.) o wydanie interpretacji indywidualnej przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania sprzedaży działek niezabudowanych nr 4068, 4069, 4070, 4074, 4076 - jest prawidłowe.
W dniu 22 grudnia 2014 r. został złożony ww. wniosek o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania sprzedaży m.in. działek niezabudowanych nr 4068, 4069, 4070, 4074, 4076.
Ww. wniosek został uzupełniony pismem z 10 marca 2015 r. (data wpływu 16 marca 2015 r.), będącym odpowiedzią na wezwanie tut. organu z 27 lutego 2015 r. znak: IBPP2/443-1276/14/AB.
Nieruchomość stanowiąca własność X., przeznaczona do sprzedaży położona jest w S przy ul. O i ul. B, oznaczona jako działki gruntu nr 4070, 4069, 4074, 4076, 4061, 4068, o łącznej powierzchni 2.468 m2.
Działki nr 4070, 4069, 4074, 4076, 4068 są działkami niezabudowanymi, z tego działki nr 4070, 4069, 4074, 4076, zgodnie z wypisem z rejestru gruntów oznaczone są symbolem Bp - tereny przeznaczone pod zabudowę (niezabudowane) i wpisane do jednej księgi wieczystej nr K.
Działka nr 4068 wpisana w księdze wieczystej nr K, zgodnie z wypisem z rejestru gruntów oznaczona jest symbolem B-tereny mieszkaniowe.
Dla ww. nieruchomości brak jest miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego oraz decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu.
Działka gruntu nr 4061 jest działką zabudowaną, wpisaną w księdze wieczystej nr K, zgodnie z wypisem z rejestru gruntów oznaczona jest symbolem B - tereny mieszkaniowe i Bi - inne tereny zabudowane.
Na działce posadowiony jest budynek wolnostojący, jednokondygnacyjny, niepodpiwniczony o powierzchni użytkowej 94,30 m2, o funkcji handlowo-usługowej.
Budynek, dnia 30.06.2014 r. na podstawie protokołu zdawczo-odbiorczego został zwrócony przez Gminę S M - Zakład Budżetowy, X.. X. nie był inwestorem i nie ponosił kosztów związanych z budową i jego utrzymaniem. Wszystkie ww. działki sąsiadują ze sobą.
Należy dodać, że stan prawny działki nr 4061, na której posadowiony jest budynek i działki nr 4068 został uregulowany Decyzją Wojewody z dnia 06.10.2011 r. znak: N, stwierdzającą nabycie z mocy prawa z dniem 01.09.2005 r. przez U prawa własności gruntu będącego własnością Skarbu Państwa i pozostającego w użytkowaniu wieczystym tej uczelni publicznej położonego w S przy ul. R i O.
W uzupełnieniu Wnioskodawca wskazał, że zgodnie z pismem z dnia 26.11.2014 r. Urzędu Miejskiego w S - Wydział Planowania Przestrzennego działki nr 4068, 4069, 4070, 4074, 4076, obręb 0011 nie są objęte miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego oraz ważnymi decyzjami o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, a tym samym nie są terenami budowlanymi zgodnie z art. 2 pkt 33 ustawy o VAT.
Jaką stawką podatku od towarów i usług należy opodatkować przedmiotową sprzedaż...
Zdaniem Wnioskodawcy, sprzedając przedmiotową nieruchomość w odniesieniu do działek niezabudowanych należy zastosować zwolnienie od podatku VAT z art. 43 ust. l pkt 9 ustawy o VAT ponieważ nie są one objęte miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego ani decyzją o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu nie są więc terenem budowlanym w rozumieniu definicji ustawowej (art. 2 pkt 33 ustawy o VAT).
Zgodnie z interpretacją ogólną nr PT10/033/12/207/WLI/13/RD 58639 Ministra Finansów z dnia 14 czerwca 2013 roku w sytuacji gdy brak jest planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, nie należy już kierować się danymi zawartymi w ewidencji gruntów i budynków.
W świetle obowiązującego stanu prawnego stanowisko Wnioskodawcy w sprawie oceny prawnej przedstawionego zdarzenia przyszłego w kwestii opodatkowania działek niezabudowanych nr 4068, 4069, 4070, 4074, 4076 jest prawidłowe.
Przedmiotem niniejszej interpretacji, jest opodatkowanie dostawy nieruchomości niezabudowanej składającej się z 5 ewidencyjnych działek gruntu objętej jedną księgą wieczystą.
Z opisu sprawy wynika, że Wnioskodawca zamierza sprzedać m.in. działki niezabudowane nr 4068, 4069, 4070, 4074, 4076. Przedmiotowe nieruchomości nie są objęte miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego oraz ważnymi decyzjami o warunkach zabudowy lub zagospodarowania terenu.
Tak więc, mając na uwadze przedstawione zdarzenie przyszłe oraz ww. przepisy stwierdzić należy, że sprzedaż działek nr 4068, 4069, 4070, 4074, 4076, dla których brak jest miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego oraz nie ma ważnych decyzji o warunkach zabudowy, jako tereny, nie będące terenami budowlanymi w myśl ww. art. 2 pkt 33, korzystają ze zwolnienia od podatku od towarów i usług na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o VAT.
Tym samym, stanowisko Wnioskodawcy w zakresie opodatkowania działek niezabudowanych o nr 4068, 4069, 4070, 4074, 4076 jest prawidłowe.
Interpretacja rozstrzyga w zakresie opodatkowania działek gruntów niezabudowanych o nr ewidencyjnych 4068, 4069, 4070, 4074, 4076. Kwestia opodatkowania działki zabudowanej budynkiem wolnostojącym nr 4061 została zawarta w odrębnym rozstrzygnięciu.
Zmiana któregokolwiek z elementów opisu zdarzenia, a w szczególności gdyby dla opisanych działek zostały wydane decyzje o warunkach zabudowy, powoduje, że interpretacja traci ważność.
Lokalizacja: Wyszukiwarka > Działki > IBPP2/443-1276/14/AB