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Timestamp: 2013-05-23 10:10:54
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Rechtsprechung: IVa ZR 263/85
Rechtsprechung BGH, 25.02.1987 - IVa ZR 263/85 Volltextver�ffentlichungen (3)
Beurkundungsbed�rftigkeit eines Gesch�ftsbesorgungsvertrages
Bauherrenmodell: Beurkundungszwang bei Beauftragung des Treuh�nders?
NJW 1987, 2071
NJW-RR 1987, 1037 (Ls.)
DNotZ 1987, 751
WM 1987, 693
BB 1987, 1205
DB 1987, 1188
Wird zitiert von ... (12) BGH, 07.10.1994 - V ZR 102/93 Beurkundungsbed�rftigkeit eines Auftrags zum treuh�nderischen Erwerb von …Dem haben sich andere Senate des Bundesgerichtshofes angeschlossen (Urt. v. 25. Februar 1987, IVa ZR 263/85, BGHR BGB � 313 Satz 1 - Treuhand 1; v. 18. Juni 1990, II ZR 132/89, WM 1990, 1543, 1544; v. 18. November 1993, IX ZR 256/92, WM 1994, 752, 754).Sie hat nur bewirkt, da� der Auftrag zur Verschaffung eines Grundst�cks unter dem Gesichtspunkt der Begr�ndung einer Erwerbsverpflichtung des Auftragnehmers oder des Auftraggebers nach � 313 Satz 1 BGB formbed�rftig ist (…BGH, Urt. v. 17. Oktober 1980, V ZR 143/79, NJW 1981, 1267, 1268; BGHZ 85, 245, 250 f; v. 25. Februar 1987, IVa ZR 263/85, NJW 1987, 2071; v. 14. April 1987, IX ZR 237/86, ZIP 1987, 831, 834; v. 18. Juli 1990, II ZR 132/89, WM 1989, 1543, 1544; v. 18. November 1993, IX ZR 256/92, WM 1994, 752, 754).In dieser Hinsicht besteht kein Unterschied zu den F�llen, in denen der Auftrag dahin geht, da� der Auftragnehmer nicht das erworbene Grundst�ck als ganzes, sondern die nach einer realen Teilung entstehenden neuen (Teil-)Grundst�cke an eine oder mehrere Personen herausgeben soll (BGH, Urt. v. 25. Februar 1987, IVa ZR 263/85, NJW 1987, 2071; v. 18. November 1993, IX ZR 256/92, WM 1994, 752, 754).Soweit die behauptete Parteivereinbarung im Hinblick auf eine von den Beklagten �bernommene Verpflichtung zum treuh�nderischen Erwerb von Miteigentumsanteilen f�r die Kl�ger gem�� � 313 Satz 1 BGB beurkundungsbed�rftig war (…vgl. BGH, Urt. v. 17. Oktober 1980, V ZR 143/79, NJW 1981, 1267; BGHZ 85, 245, 250; v. 25. Februar 1987, IVa ZR 263/85, NJW 1987, 2071; v. 14. April 1987, IX ZR 237/86, ZIP 1987, 831, 834; BGHZ 110, 319, 321), hat das Berufungsgericht zutreffend angenommen, da� ein hierdurch bewirkter Formmangel durch die Eintragung der Beklagten in das Grundbuch zu einem den herausgabepflichtigen Anteil einschlie�enden Miteigentumsanteil von 1/4 gem�� � 313 Satz 2 BGB geheilt ist (BGHZ 85, 245, 251; BGH, Urt. v. 25. Februar 1987, IVa ZR 263/85, NJW 1987, 2071; v. 18. Juni 1990, II ZR 139/89, WM 1990, 1543, 1544;… v. 18. November 1993, IX ZR 256/92, aaO.).Ob eine Erwerbspflicht der Kl�ger als Auftraggeber besteht, ist im allgemeinen durch Auslegung der Vereinbarung zu ermitteln (…BGH, Urt. v. 17. Oktober 1980, V ZR 143/79, NJW 1981, 1267, 1268; Urt. v. 25. Februar 1987, IVa ZR 263/85, NJW 1987, 2071), kann vorliegend jedoch offenbleiben.
BGH, 24.09.1987 - VII ZR 306/86 Treuhandvertrag: Notarielle BeurkundungSp�ter aber hat er bei einem Betreuungs- und Verwaltungsvertrag die Beurkundungsbed�rftigkeit bejaht, weil dieser Vertrag auch eine Grundst�ckserwerbsverpflichtung enthielt (NJW 1985, 730; vgl. auch das Urteil des IVa Zivilsenats in NJW 1987, 2071).
BGH, 18.11.1993 - IX ZR 256/92 Umfang des Klageantrags auf Abschlu� eines nach einem Vorvertrag geschuldeten …Denn die �bereignungspflicht des Beauftragten ergibt sich nicht aus der Vereinbarung, sondern aus � 667 BGB (vgl. BGHZ 85, 245, 248; 82, 292, 294; BGH, Urt. v. 25. Februar 1987 - IVa ZR 263/85, WM 1987, 693, 694;… v. 17. M�rz 1989 - V ZR 321/87, BGHR BGB � 313 Satz 1 - Treuhand 2; v. 18. Juni 1990 - II ZR 132/89, WM 1990, 1543, 1544).Da� im Streitfall nach dem Inhalt des erteilten Auftrags der Beklagte nicht das Grundst�ck als Ganzes herausgeben sollte, sondern Teilgrundst�cke erst nach Parzellierung an einen oder mehrere P�chter zu �bertragen hatte, rechtfertigt entgegen der Auffassung der Revision des Beklagten eine andere Beurteilung nicht (vgl. BGH, Urt. v. 25. Februar 1987 aaO).
BGH, 19.09.1989 - XI ZR 10/89 Beurkundungsbed�rftigkeit des den Erwerb oder die Ver�u�erung eines Grundst�cks …Der Schutzzweck des � 313 Satz 1 BGB erfordert nicht, diese Vorschrift immer schon dann analog anzuwenden, wenn sich aus einem Vertrag, der im Hinblick auf ein formbed�rftiges Grundst�cksgesch�ft geschlossen wird, ein wirtschaftlicher Druck ergeben kann, dieses Gesch�ft sp�ter auch tats�chlich einzugehen (vgl. BGHZ 76, 43, 46; vgl. auch BGH, Urteil vom 25. Februar 1987 - IVa ZR 263/85, WM 1987, 693, 694).
BFH, 26.07.2000 - II R 33/98 Verwertungsbefugnis i.S.v. � 1 Abs. 2 GrEStG 1983Ob dieser Vertrag gem�� � 313 Satz 1 BGB hinsichtlich der Verpflichtung der B-GmbH zum Erwerb des Grundst�cks der Beurkundung bedurfte (vgl. dazu Urteil des Bundesgerichtshofs --BGH-- vom 25. Februar 1987 IVa ZR 263/85, Neue Juristische Wochenschrift --NJW-- 1987, 2071, unter 2. a), kann mit R�cksicht auf � 41 Abs. 1 Satz 1 der Abgabenordnung (AO 1977) dahinstehen, weil die Vertragsparteien den Vertrag durchgef�hrt und sein wirtschaftliches Ergebnis bestehen gelassen haben (vgl. BFH-Urteile vom 14. September 1988 II R 116/85, BFHE 155, 153, BStBl II 1989, 52, …und vom 17. Oktober 1990 II R 55/88, BFH/NV 1991, 556).
BGH, 14.04.1987 - IX ZR 237/86 Aufteilung des Versteigerungserl�ses unter mehreren BerechtigtenDer erkennende Senat schlie�t sich damit der Ansicht an, die der V. Zivilsenat des Bundesgerichtshofs in den Urteilen vom 17. Oktober 1980 - V ZR 143/79, NJW 1981, 1267 und BGHZ 85, 245, 250 sowie der IVa-Zivilsenat im Urteil vom 25. Februar 1987 IVa ZR 263/85 (z.V.b.) allerdings in die Entscheidungen nicht tragenden Ausf�hrungen gegen einen Teil der Literatur (…vgl. Urt. v. 17. Oktober 1980 - NJW 1981, 1267, 1268; zweifelnd auch Hagen in LM BGB � 313 Nr. 97 Anm. zu BGHZ 85, 245) dargelegt und begr�ndet hat.
OLG Bremen, 16.02.2001 - 5 U 21/00 Beginn der Verj�hrung von Anspr�chen des P�chters auf Ausgleich des …Kontextvorschau leider nicht verf�gbar
BGH, 18.06.1990 - II ZR 132/89 Formbed�rftigkeit des Erwerbs von Beteiligungen an einer im Ausland belegenen …Wegen beider Erwerbsverpflichtungen, des Beauftragten und des Auftraggebers, bedurfte der Treuhandvertrag nach � 313 Satz 1 BGB der notariellen Beurkundung (vgl. BGHZ 85, 245, 250 f.; 101, 393, 396 f.;… BGH, Urt. v. 17. Oktober 1980 - V ZR 143/79, WM 1981, 361 ff.; v. 25. Februar 1987 - IVa ZR 263/85, WM 1987, 693, 694).
OLG K�ln, 19.02.2010 - 22 U 163/07 Auch die blo�e gesetzliche Verpflichtung des Beklagten zur Herausgabe des Grundst�cks gem�� � 667 BGB begr�ndet - worauf der Kl�ger zu Recht hinweist - keine Formbed�rftigkeit, weil diese Herausgabepflicht nicht aus der Abrede, sondern unmittelbar aus dem Gesetz folgt (vgl. BGHZ 85, 245 ff.; BGHZ 127, 175 ff.; NJW 1981, 1267; NJW 1987, 2071).
BGH, 17.03.1989 - V ZR 321/87 BGH, 19.09.1989 - XI ZR 9/89 Formbed�rftigkeit von Vereinbarungen im Rahmen eines Bauherrenmodells