Source: https://www.smczuby.pl/protokoly-uchwaly-z-zebran/protokol-walnego-zgromadzenia-z-dnia-24-06-2015-r/
Timestamp: 2020-04-04 03:10:27+00:00
Document Index: 81758130

Matched Legal Cases: ['art. 83', 'art. 38', 'art. 38', 'art. 38', 'art.38', 'art. 36', 'art. 83']

Protokół Walnego Zgromadzenia z dnia 24.06.2015 r. - Spółdzielnia Mieszkaniowa "SM Czuby" w Lublinie
Protokół Walnego Zgromadzenia z dnia 24.06.2015 r.
Walnego Zgromadzenia odbytego w dniu 24.06.2015 r.
3. Zastępca prezesa ds. eksploatacyjnych – Bożena Zielińska
4. Przewodniczący części Walnego Zgromadzenia: Jerzy Kaczmarski, Jerzy Kutyła, Krzysztof Piekniak, Zbigniew Ławniczak, Józef Małek, Wiesław Augustowski, Edward Dudek, Joanna Guz, Danuta Przybyś – Ziemba, Michał Kołczewski, Mirosław Wilk, Stanisław Robak, Janina Samborska, Andrzej Turski, Zbigniew Gontarz, Andrzej Gębal, Barbara Rupczewska, Ryszard Klech, Renata Kiełbińska, Edward Jasiński, Aftyka Jolanta.
5. Specjalista ds. samorządowych – Anna Korzonek.
Zgodnie z art. 83 ust. 9 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych uchwałę uważa się za podjętą, jeżeli była poddana pod głosowanie wszystkich części walnego zgromadzenia, a za uchwałą opowiedziała się wymagana w ustawie lub statucie większość ogólnej liczby członków uczestniczących w walnym zgromadzeniu.
I. W głosowaniu w sprawie zatwierdzenia sprawozdania Rady Nadzorczej działalności za 2014 r. – oddano 692 głosy, w tym:
– przeciw przyjęciu i zatwierdzeniu oddano – 77 głosów ,
Walne Zgromadzenie Spółdzielni Mieszkaniowej „Czuby” w Lublinie, na podstawie art. 38 § 1 pkt 2 ustawy z dnia 16 września 1982 r. – Prawo Spółdzielcze (Dz U. z 2013 r., poz. 1443) oraz § 79 pkt 2 Statutu Spółdzielni Mieszkaniowej „Czuby” w Lublinie, uchwala co następuje:
1) Za udzieleniem absolutorium za działalność w 2014 r. dla Prezesa Zarządu Ryszarda Burskiego oddano głosów 704 głosy, w tym:
Walne Zgromadzenie Spółdzielni Mieszkaniowej „Czuby” w Lublinie, na podstawie art. 38 § 1 pkt 2 ustawy z dnia 16 września 1982 r. – Prawo Spółdzielcze (Dz. U. z 2013 r., poz.1443) oraz § 79 pkt 3 Statutu Spółdzielni Mieszkaniowej „Czuby” w Lublinie, uchwala co następuje:
2) Za udzieleniem absolutorium za działalność w 2014 r. dla Z – cy prezesa ds. finansowych Adama Ziółka oddano 698 głosów, w tym:
Walne Zgromadzenie Spółdzielni Mieszkaniowej „Czuby” w Lublinie, na podstawie art. 38 § 1 pkt 2 ustawy z dnia 16 września 1982 r. – Prawo Spółdzielcze (Dz U. z 2013 r., poz. 1443) oraz § 79 pkt 3 Statutu Spółdzielni Mieszkaniowej „Czuby” w Lublinie, uchwala co następuje:
3) Za udzieleniem absolutorium za działalność w 2014 r. dla Z- cy prezesa ds. eksplantacji Bożenie Zielińskiej oddano 699 głosów, w tym :
VI. W głosowaniu w sprawie podziału zysku netto za 2014 r. oddano 574 głosy, w tym:
1) za projektem I
2) za projektem II
– za przyjęciem uchwały oddano – 114 głosów,
– przeciw podjęciu – 371 głosów,
– wstrzymujących się – 1 głos.
3) za projektem III
– za przyjęciem uchwały oddano – 96 głosów ,
– przeciw podjęciu – 392 głosy,
– wstrzymujących się – 4 głosy.
Walne Zgromadzenie Spółdzielni Mieszkaniowej „CZUBY” w Lublinie działając na podstawie art.38 §1 pkt 4 ustawy z dnia 16 września 1982r – Prawo Spółdzielcze /Dz U. z 2013r., poz.1443/oraz § 79 pkt. 5 Statutu Spółdzielni Mieszkaniowej „CZUBY” w Lublinie , uchwala co następuje:
b) pozostałą kwotę 439 288,27zł przeznaczyć na dofinansowanie funduszu remontowego wszystkich zasobów mieszkaniowych wg.-załącznika nr 2 do uchwały ,
439 288,27zł : 622 664,91 m2 powierzchni użytkowej mieszkań = 0,705497zł/m2- rocznie
N.SKARPA 2,650,30 1 869,78
VII . W głosowaniu w sprawie zmian Statutu oddano głosów 587, w tym:
1) za projektem I zgłoszonym przez członków Spółdzielni dot. zmiany § 72 statutu
– za przyjęciem uchwały oddano – 26 głosów,
– przeciw podjęciu – 433 głosy,
– wstrzymujących się – 56 głosów.
2) za projektem II zgłoszonym przez członków Spółdzielni dot. zmiany § 73 statutu
– za przyjęciem uchwały oddano – 24 głosy,
– przeciw podjęciu – 430 głosów,
– wstrzymujących się – 85 głosów.
3) za projektem Zarządu Uchwala się zmiany statutu, stanowiące załącznik nr 1 do niniejszej uchwały oddano – 587 głosów, w tym:
1/spółdzielczego lokatorskiego prawa do mieszkania,
2 /(skreślono),
3/ odrębnej własności lokalu,zobowiązany jest uczestniczyć w kosztach budowy lokali przez wnoszenie wkładu mieszkaniowego lub budowlanego zgodnie z zawartą umową.
Spółdzielnia zawiadamia członków nie mających zaspokojonych potrzeb mieszkaniowych o planowanej inwestycji i wyznacza termin do zawarcia umowy o ustanowienie prawa do lokalu bądź zawarcia umowy o budowę lokalu, informując jednocześnie o skutkach niezachowania wyznaczonego terminu.Dotyczy to mieszkań nowo budowanych, jak i odzyskanych przez Spółdzielnię (wolnych w sensie prawnym).
Własnościowe prawo do lokalu jest prawem zbywalnym przechodzi na spadkobiercówm i podlega egzekucji. Jest ono ograniczonym prawem rzeczowym.
Spółdzielnia ustanawia na rzecz członka odrębną własność lokalu najpóźniej w terminie 3 miesięcy po jego wybudowaniu.Jeżeli na podstawie odrębnych przepisów jest wymagane pozwolenie na użytkowanie – najpóźniej w terminie 3 miesięcy od uzyskania takiego pozwolenia. Na żądanie członka Spółdzielnia ustanawia takie prawo w chwili, gdy ze względu na stan realizacji inwestycji możliwe jest przestrzenne oznaczenie lokalu.
§ 52 – (skreślony )
Różnica między kosztami dostawy ciepła do lokali a przychodami z tytułu opłat za c.o. i podgrzanie wody (nadpłata bądź niedobór) podlega indywidualnemu rozliczeniu między
Spółdzielnią a poszczególnymi użytkownikami lokali po zakończeniu okresu rozliczeniowego.
O zmianie wysokości opłat Spółdzielnia jest obowiązana zawiadomić osoby, o których mowa w § 61, co najmniej na 3 miesiące naprzód na koniec miesiąca kalendarzowego.
3.1. Zawiadomienia, o których mowa w ust. 2 i 3, mogą być doręczane przez upoważnionych pracowników Spółdzielni.
Członkowie Spółdzielni, osoby niebędące członkami Spółdzielni, którym przysługują spółdzielcze własnościowe prawa do lokali, oraz właściciele niebędący członkami Spółdzielni mogą kwestionować zasadność zmiany wysokości opłat bezpośrednio na drodze sądowej. W przypadku wystąpienia na drogę postępowania sądowego ponoszą oni opłaty w dotychczasowej wysokości. Ciężar udowodnienia zasadności zmiany
wysokości opłat spoczywa na spółdzielni.
Okres wypowiedzenia członkostwa wynosi jeden miesiąc i rozpoczyna się od pierwszego dnia miesiąca kalendarzowego następującego pod dniu zgłoszenia wystąpienia.Na uzasadniony wniosek członka okres ten może ulec skróceniu.
Walne Zgromadzenie zostaje podzielone na części. Rada Nadzorcza ustala zasady zaliczania członków, w tym członków oczekujących, do poszczególnych części Walnego Zgromadzenia.
rzewodniczący otwierając dyskusję udziela głosu w kolejności zgłaszających się mówców. Na zarządzenie Przewodniczącego, zgłoszenia powinny być dokonywane na piśmie z podaniem imienia i nazwiska. Czas wypowiedzi mówców ogranicza się do 4 minut, a po upływie 4 minut decyzję w sprawie przedłużenia wypowiedzi podejmował będzie Przewodniczący każdej części Walnego Zgromadzenia. Dyskusja nad sprawozdaniami i oceną działalności odbywa się łącznie.
podejmowanie uchwał w sprawie podziału nadwyżki bilansowej zysku (dochodu ogólnego) lub sposobu pokrycia strat;
3) podejmowanie uchwał w sprawie nabycia i obciążenia nieruchomości,
nabycia zakładu lub innej jednostki organizacyjnej, oraz nieodpłatnego
przekazania na majątek dostawców mediów technologicznych sieci i przyłączy do nowo wybudowanych obiektów realizowanych w ramach inwestycji spółdzielni,
Wyboru przedstawicieli do Rady Przedstawicieli Nieruchomości Osiedla dokonuje się na zebraniu członków, o których mowa w § 103a ust. 1
1.1. Członek, któremu przysługuje więcej niż jedno prawo do lokalu, winien wskazać prawo, z którego wywodzi uprawnienie do uczestniczenia w zebraniu, o którym mowa w ust. 1. W przypadku braku wskazania takiego prawa przynależność do danego zebrania określa Zarząd Spółdzielni, zgodnie z pierwszym tytułem prawnym do lokalu mieszkalnego.
W przypadku nie dokonania wyboru przedstawiciela nieruchomości w wyznaczonym terminie, na żądanie większości członków posiadających tytuł prawny do lokalu mieszkalnego, użytkowego lub garażu w nieruchomości zwołuje się kolejne zebranie.
VIII. W głosowaniu w sprawia zmian Regulaminu Walnego Zgromadzenia Spółdzielni Mieszkaniowej „Czuby” w Lublinie oddano 549 głosów, w tym:
– wstrzymujących się – 35 głosów
z dnia 24.06 .06.2015 r.
Walne Zgromadzenie Spółdzielni Mieszkaniowej „Czuby” w Lublinie, zwane dalej Walnym Zgromadzeniem, działa na podstawie przepisów art. 36 – 42 ustawy z dnia 16 września 1982 r. – Prawo spółdzielcze (Dz. U. z 2013 r., poz. 1443 ), przepisu art. 83 ustawy z dnia 15 grudnia 2000 r. o spółdzielniach mieszkaniowych (Dz. U. z 2013 r., poz. 1222), postanowień Statutu Spółdzielni i niniejszego Regulaminu.
podejmowanie uchwał w sprawie podziału zysku netto (dochodu ogólnego) lub sposobu pokrycia strat;
rozpatrywanie w postępowaniu wewnątrzspółdzielczym odwołań od uchwał Rady Nadzorczej ;
Członek, któremu przysługuje więcej niż jedno prawo do lokalu w nieruchomościach nie objętych jedną częścią Walnego Zgromadzenia, winien wskazać prawo, z którego wywodzi uprawnienie do uczestniczenia w obradach danej części Walnego Zgromadzenia.
W przypadku braku wskazania takiego prawa przynależność do danej części Walnego Zgromadzenia określa Zarząd Spółdzielni, zgodnie z pierwszym tytułem prawnym do lokalu mieszkalnego.
2) Rady Nadzorczej,
Uchwały podejmowane są zwykłą większością głosów, z zastrzeżeniem ust. 5. Uchwałę uważa się za podjętą, jeżeli była poddana pod głosowanie wszystkich części Walnego Zgromadzenia, a za uchwałą opowiedziała się wymagana w ustawie lub Statucie większość ogólnej liczby członków uczestniczących w Walnym Zgromadzeniu.Jednakże w sprawach likwidacji Spółdzielni, przeznaczenia majątku pozostałego po zaspokojeniu zobowiązań likwidowanej Spółdzielni do podjęcia uchwały konieczne jest aby w posiedzeniach wszystkich części Walnego Zgromadzenia, na których uchwała była poddana pod głosowanie, uczestniczyła łącznie co najmniej połowa ogólnej liczby uprawnionych do głosowania; zaś w sprawach zbycia nieruchomości, zbycia zakładu lub innej
wyodrębnionej jednostki organizacyjnej – uczestniczyło łącznie co najmniej 2% ogólnej liczby uprawnionych do głosowania.
d) sporządzanie alfabetycznych list zgłoszonych kandydatur w wyborach do organów
Spółdzielni oraz na zjazd związku, w którym Spółdzielnia jest zrzeszona,
Do zadań Komisji Wnioskowej należy przyjmowanie wniosków zgłaszanych w toku obrad i skierowanie ich do Prezydium danej części Walnego Zgromadzenia..
( skreślony).
Przewodniczący każdej części Walnego Zgromadzenia może zarządzić zgłaszania wniosków do Komisji w ustalonym czasie.
Liczbę głosów oddanych na poszczególnych kandydatów oblicza Komisja Mandatowo-Skrutacyjna a wyniki głosowania ogłasza przewodniczący Komisji.
Niniejszy regulamin został uchwalony przez Walne Zgromadzenie Spółdzielni Mieszkaniowej „Czuby” w Lublinie i obowiązuje od dnia 24.06.2015.r.
IX. W głosowaniu w sprawie nieodpłatnego zbycia na rzecz Gminy Lublin, względnie zbycia w formie zamiany pomiędzy SM „Czuby” w Lublinie a Gminą Lublin, nieruchomości Spółdzielni w związku z regulacją pasów drogowych oddano 543 głosy, w tym:
IX. W głosowaniu w sprawie uwzględnienia odwołania i uchyleniem uchwały Rady Nadzorczej nr uchwały nr 61/15/2014 Rady Nadzorczej z dnia 19 sierpnia 2014 r. w sprawie kosztów zarządzania na 2015 r. , – oddano 503 głosy w tym:
– wstrzymujących się od głosowania – 46 głosów .
Wniosek Pana Waldemara Żaka o uchylenie uchwały Nr 61/15/2014 Rady Nadzorczej Spółdzielni Mieszkaniowej „Czuby” w Lublinie z dnia 19 sierpnia 2014 r. w sprawie kosztów zarządzania na 2015r. nie zasługuje na uwzględnienie z następujących względów:
Nie można zapominać, że zasoby mieszkaniowe Spółdzielni starzeją się, co wymaga utrzymania odpowiedniej kadry do podejmowania wszelkich czynności związanych z eksploatacją i utrzymaniem, zarówno lokali członków, mienia Spółdzielni i nieruchomości wspólnych. To samo dotyczy utrzymania w należytym stanie nowo powstałych inwestycji, w ramach których zaspokojono potrzeby mieszkaniowe członków i wybudowano nową infrastrukturę techniczną, które to elementy wymagają okresowych i bieżących remontów, konserwacji itp. Prawidłowa eksploatacja i utrzymanie terenów wspólnych wymaga posiadania takiej ilości kadry, ażeby sprostać warunkom nałożonym przez ustawodawcę i statut w zakresie prawidłowego ustalenia kosztów, jakie ponosić będą członkowie i nie-członkowie Spółdzielni korzystający z lokali i infrastruktury technicznej;
Przewodniczący części Walnego Zgromadzenia Zarząd Spółdzielni
5. Małek Józef
9. Przybyś- Ziemba Danuta
11. Wilk Mirosław
12. Robak Stanisław
13. Samborska Janina
14. Turski Andrzej
15. Gontarz Zbigniew
16. Gębal Andrzej
17. Klech Ryszard
18. Rupczewska Barbara
19. Kiełbińska Renata
21. Aftyka Jolanta