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Timestamp: 2018-10-23 01:48:26+00:00
Document Index: 24964827

Matched Legal Cases: ['art. 1555', 'art. 1556', 'art. 1564', 'art.1565', 'art. 1564', 'art. 1558', 'art. 1564', 'art. 1562', 'art. 1570', 'art. 1557', 'art. 1559', 'art. 1551', 'art. 1564']

MASSA MARTANA (PG) LOCALITA BAST..
BEVAGNA (PG) VIA I MAGGIO LOTTO 9
Piena proprietà di una unità immobiliare residenziale di recentissima costruzione, posta al piano terra, facente parte di un complesso immobiliare residenziale, con annesso garage e giardino di mq 34, ubicato nello stesso corpo di fabbrica. Il tutto sito in Via I Maggio – Comune di Bevagna. I Beni oggetto di stima sono individuabili al C.F. del comune di Bevagna al: – Foglio 30 part. 1555 sub 7, graffato con la part. 1556, categoria A/2, classe 2 vani 3; – Foglio 30 part. 1564 sub 4, categoria C/6 classe 4 mq 14,00; unitamente ai diritti sul passaggio comune, parcheggi, rampa, ascensore, locali tecnici, sulla scala di accesso allÂ'abitazione e sulle parti comuni dellÂ'edificio. Parti comuni identificate come BCNC censiti al C.F. del detto Comune al Foglio 30 – part.1565, part. 1564 sub 1, part. 1558 sub 1, part. 1564 sub 10, part. 1562, part. 1570, part. 1557, part. 1559, part. 1551, part. 1564 sub 13. Il complesso immobiliare in oggetto, in alcune zone condominiali (vano scala, vialetti, ecc.), presenta gravi problemi di infiltrazioni di acqua, che si estendono anche in tutti i locali interrati adibiti a garage. La disposizione interna dellÂ'abitazione, della superficie residenziale netta pari a mq 43,55, è costituita da soggiorno, camera da letto, disimpegno e bagno, posti al piano terra ed accessibili da vialetto condominiale, quindi dalla corte di esclusiva proprietà. Internamente i pavimenti dellÂ'appartamento sono in gres porcellanato, con infissi esterni in pvc e finestre con doppio vetro. Le pareti dei locali sono regolarmente intonacate e tinteggiate, il bagno rivestito con piastrelle, gli impianti sono realizzati secondo vigente normativa, con lÂ'impianto di riscaldamento realizzato con termosifoni in alluminio. La struttura portante del fabbricato è in calcestruzzo armato e tamponatura in laterizio per i piano fuori terra e pareti in c.a. per lÂ'interrato, con i solai in laterocemento. Esternamente le pareti sono prevalentemente intonacate e tinteggiate, mentre le opere esterne quali muretti, lastricati, cancelli, ecc., sono completamente realizzate.
Il garage, posto al piano interrato, ha una superficie netta pari a mq 14 e presenta gravi problemi di infiltrazioni e allagamento in occasione di eventi atmosferici. Per quanto riguarda lo stato di conservazione dell’unità immobiliare in questione, non può ritenersi sufficiente a causa delle infiltrazioni d’acqua comuni anche ad altre zone condominiali.