Source: https://dejure.org/dienste/vernetzung/rechtsprechung?Text=NJW%201979,%201984
Timestamp: 2020-01-24 19:15:58
Document Index: 41651913

Matched Legal Cases: ['BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', '§ 313', '§ 9', 'BGH', '§ 9', '§ 313', 'BGH', '§ 14', 'BGH', '§ 13', '§ 13', 'BGH', 'BGH', '§ 36', '§ 675', 'BGH', 'BGH']

BGH, 22.06.1979 - V ZR 21/78 - dejure.org
https://dejure.org/1979,1313
BGH, 22.06.1979 - V ZR 21/78 (https://dejure.org/1979,1313)
BGH, Entscheidung vom 22.06.1979 - V ZR 21/78 (https://dejure.org/1979,1313)
BGH, Entscheidung vom 22. Juni 1979 - V ZR 21/78 (https://dejure.org/1979,1313)
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Umfang des Beurkundungserfordernisses bei einem Grundstückskaufvertrag - Vorliegen eines Erklärungsirrtums
NJW 1979, 1984
MDR 1979, 1007
DNotZ 1979, 682
DB 1979, 1887
Nach der vom Berufungsgericht zutreffend angeführten ständigen Rechtsprechung des Senats unterliegen Baubeschreibungen und Baupläne, auf die in dem Kaufvertrag Bezug genommen wird, der Beurkundungspflicht nach § 313 BGB, §§ 9, 13 BeurkG, wenn sie über die gesetzlich vorgeschriebene Ausgestaltung der Rechtsbeziehungen hinaus noch weitergehende Verpflichtungen begründen sollen (BGHZ 69, 266, 268 ff; 74, 346, 349 ff; Urt. v. 22. Juni 1979, V ZR 21/78, NJW 1979, 1984;… Urt. v. 27. April 1979, V ZR 175/77, NJW 1979, 1498;… Urt. v. 12. Juli 1996, V ZR 202/95, WM 1996, 1735 ff;… Urt. v. 17. Juli 1998, V ZR 191/97, NJW 1998, 3197;… vgl. auch Hagen/Brambring, Der Grundstückskauf, 7. Aufl. Rdn. 57 g;… Kuhn/von Schuckmann, Beurkundungsgesetz, 2. Aufl. § 9 Rdn. 15; Brambring, Das Gesetz zur Änderung und Ergänzung beurkundungsrechtlicher Vorschriften in der notariellen Praxis, DNotZ 1980, 281 ff, 284).
Nach der ständigen Rechtsprechung des Bundesgerichtshofs unterliegen bei Grundstücksgeschäften dem Beurkundungserfordernis des § 313 BGB nicht nur die Verpflichtung des Veräußerers zur Grundstücksübereignung, sondern alle Vereinbarungen, aus denen sich nach dem Willen der Vertragspartner das schuldrechtliche Veräußerungsgeschäft zusammensetzt; dabei spielt es keine Rolle, inwieweit die einzelnen Ansprüche aus dem Vertrag nach Kauf- oder Werkvertragsrecht zu beurteilen sind (BGHZ 69, 266, 268; 74, 346, 348; NJW 1979, 1984).
Da ein Ausnahmefall der in § 14 BeurkG bezeichneten Art nicht vorliegt, mußten die in dem Vertrag in Bezug genommenen Baubeschreibungen ohne Rücksicht auf den Verzicht der Vertragsparteien entweder verlesen (vgl. BGH NJW 1979, 1984) oder aber nach Maßgabe des § 13 a BeurkG in den Vertrag eingeführt werden (…vgl. Kuhn/von Schuckmann, BeurkG, 3. Aufl., § 13 a Rdn. 5;… Beckisches Notar-Handbuch/Kutter, 2. Aufl., A II Rdn. 48;… Albrecht in Handbuch der notariellen Vertragsgestaltung, 7. Aufl., Rdn. 314).
Als Umschreibung kann nicht die Flächenangabe allein ausreichen, zumal wenn klar ist, dass es kein Grundstück in exakt dieser Größe gibt (vgl. dazu BGH NJW 1969, 131, 132; 1979, 1984, 1985).
kundungspflicht bei Grundstückskaufverträgen sind alle Erklärungen der Vertragsparteien zu beurkunden, aus denen sich das gesamte Veräußerungsgeschäft zusammensetzt, c. mit anderen Worten aller Erklärungen, die so wesentlich Notarrecht einschließlich Beurkundungsrecht sind, daß eine der- Vertragsparteien den Vertragsabschluß davon abhängig machen will (vgl. BGH NJW 1979, 1984 = 22. KostG §§ 36 Abs. 2, 38; BGB §§ 675; 313 (Zum Umfang DNotZ 1979, 682 ).
LG Aachen, 15.06.1981 - 3 T 141/80
Zum Umfang der Beurkundungspflicht beim Bauherrenmodell
Nach der ständigen Rechtsprechung des BGH zum Umfang der Beurkundungspflicht bei Grundstückskaufverträgen sind alle Erklärungen der Vertragsparteien zu beurkunden, aus denen sich das gesamte Veräußerungsgeschäft zusammensetzt, mit anderen Worten aller Erklärungen, die so wesentlich sind, daß eine der- Vertragsparteien den Vertragsabschluß davon abhängig machen will (vgl. BGH NJW 1979, 1984 = DNotZ 1979, 682 ).