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Timestamp: 2018-12-13 18:26:50+00:00
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Beni culturali e ambientali - Nulla-osta della Sovrintendenza - Onere motivazionale “cd. Attenuato” - Piano di lottizzazione convenzionato già valutato in sede di piano attuativo - Esorbitanza del controllo - Illegittimità. | Edilone.it
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Beni culturali e ambientali – Nulla-osta della Sovrintendenza – Onere motivazionale “cd. Attenuato” – Piano di lottizzazione convenzionato già valutato in sede di piano attuativo – Esorbitanza del controllo – Illegittimità.
Redazione 19 dicembre 2004
CONSIGLIO DI STATO Sez. VI, 29 ottobre 2004 (Cc. 09.07.2004), Sentenza n. 7046
sul ricorso in appello proposto dal Ministero per i Beni e le Attività Culturali e la Sovrintendenza per i Beni Ambientali, il Paesaggio ed il Patronato Storico Artistico e Demoetnoantropologico delle Province di Sassari e Nuoro, rappresentati e difesi dall’Avvocatura generale dello Stato, presso i cui uffici sono per legge domiciliati in Roma, via dei Portoghesi, n. 12,
Piragine dott.ssa Giovanna e Pansini dott. Luigi, rappresentati e difesi dall’avv. Giovanni M. Lauro ed elettivamente domiciliati presso lo studio dell’avv. Francesco Asciano in Roma, via G. Bazzoni, n. 1,
del Comune di Aglientu, non costituito,
della sentenza n. 1387 del 31 ottobre 2003 del Tribunale Amministrativo Regionale per la Sardegna, resa inter partes.
Alla pubblica udienza del 9 luglio 2004, relatore il Consigliere Giuseppe Romeo, uditi l’avvocato dello Stato Giacobbe e l’avv. Luise per delega dell’avv. Lauro;
1.- Il TAR Sardegna, con la sentenza impugnata, ha accolto il gravame dei ricorrenti avverso il decreto del Sovrintendente n. 151/02 del 12.12.2002, con il quale è stato disposto l’annullamento dell’autorizzazione paesaggistica comunale (rilasciata dal responsabile del servizio – ufficio tecnico del Comune di Aglientu, in data 8.10.2002, n. 7292) per la realizzazione di una casa di civile abitazione sul lotto A/94 della lottizzazione “Portobello di Gallura” (foglio 8, mappali 150 e 152).
Il primo giudice ha confermato “orientamenti più volte espressi”, sottolineando che l’intervento edilizio si trova all’interno di un piano di lottizzazione convenzionato, a suo tempo autorizzato dalla stessa Sovrintendenza, per cui “l’onere motivazionale a carico dell’amministrazione delegata all’espressione del nulla – osta è attenuato, in quanto la compatibilità dell’intervento con i valori paesistici è stata, quantomeno in linea di massima, già valutata in sede di esame del piano attuativo”.
Su questa premessa (e sulla precisazione che il Sovrintendente deve limitarsi ad una mera disamina della legittimità del nulla osta controllato), il TAR ha statuito l’illegittimità dell’atto impugnato, in quanto il nulla osta del Comune “esplicita le ragioni della determinazione positiva per il privato”, e il Sovrintendente “genericamente (afferma) l’insufficienza di tale motivazione”, evidenziando “una soluzione differente da quella adottata dal Comune” (l’intervento non può essere attuato mediante sbancamenti, che, secondo il Comune, servono a contenerlo nell’altezza massima ritenuta ammissibile).
2.- L’Amministrazione, con l’odierno appello, ha esaminato, contestandoli, i seguenti motivi dell’originario ricorso (anche se alcuni non sono stati definiti con la sentenza impugnata, e non sono stati riproposti in appello): il primo (incompetenza del sovrintendente); il secondo (omessa comunicazione dell’avvio di procedimento); il quarto (il piano di lottizzazione nel quale è inserita la costruzione è fatto salvo dalle norme di attuazione del piano territoriale paesistico); il quinto (il Sovrintendente contraddittoriamente non tiene conto dell’inserimento dell’area in un piano di lottizzazione), e il sesto (il Sovrintendente ha sovrapposto le proprie valutazioni di merito a quelle di spettanza esclusiva del Comune).
All’”esame specifico della motivazione della sentenza” vengono riservate le considerazioni finali dell’atto di appello (ultime tre pagine), con le quali si sostiene che non è in discussione il “se” si possa costruire, ma il “come”, e in relazione a questo “problema”, il provvedimento impugnato evidenzia “un vizio di legittimità della autorizzazione paesaggistica de qua”, e la sentenza sarebbe illogica, giacché “la morfologia del terreno deve essere rispettata e, quindi, la edificazione può avvenire solo nelle zone pianeggianti” (“la lettura della zona in relazione alle ragioni del vincolo, e , viene compromessa dalla dei manufatti, dalla dei medesimi, ).
3.- Si sono costituiti gli appellati, i quali contestano la fondatezza del ricorso alla luce di un precedente giurisprudenziale analogo di questa Sezione (dec. n. 1369 del 2002), e sottolineano che “la sentenza appellata è fondamentalmente motivata in fatto”, e che la difesa erariale si è dilungata “notevolmente sui motivi di ricorso di primo grado, anche quelli assorbiti (che peraltro non si ripropongono)”, dedicando “pochissimo alla specifica sentenza appellata”.
4.- L’appello, trattenuto in decisione all’udienza del 9 luglio 2004, è infondato.
Bisogna convenire con gli appellati che la questione sottoposta all’esame del Collegio riguarda solamente “l’orientamento più volte espresso dal primo giudice”, secondo il quale, in presenza di un piano di lottizzazione convenzionato, a suo tempo autorizzato dalla stessa Sovrintendenza, “l’onere motivazionale a carico dell’amministrazione delegata all’espressione del nulla osta è attenuato”, e il Sovrintendente deve limitarsi ad un mero controllo di legittimità del nulla osta, rilasciato dal Comune.
Bisogna anche convenire con gli appellanti che l’Amministrazione non contesta che nell’area de qua si possa costruire, ritenendo che il vero problema sia rappresentato dal “come” si possa costruire “senza compromettere i valori naturalistici assunti a base del provvedimento di vincolo”.
Da questa impostazione, la difesa dell’Amministrazione trae la conseguenza che il nulla osta annullato sia sprovvisto di adeguata motivazione (“la valutazione dello sbancamento, che per sua natura costituisce distruzione della conformazione naturalistica – paesaggistica dell’area edificatoria non è stata compiuta”), e che comunque “la morfologia del terreno deve essere rispettata e, quindi, la edificazione deve avvenire solo nelle zone pianeggianti”.
Per un verso, il nulla osta comunale annullato sarebbe “immotivato e incoerente”, in quanto “è carente della motivazione che esso deve contenere, cioè il giudizio di compatibilità con il globale contesto ambientale tutelato”, e, per l’altro, il Comune avrebbe errato a consentire un intervento edilizio (pur inserito in un p.d.l. già approvato dalla stessa Sovrintendenza), giacché “limitare il rispetto del vincolo alla visibilità garantita dalla altezza dei manufatti, è riduttivo”.
Ambedue le considerazioni confermano la correttezza della statuizione del primo giudice, il quale – come detto – ha considerato assolto l’onere motivazionale (peraltro, nella specie, attenuato) dell’autorizzazione paesaggistica annullata, e rilevato che la Sovrintendenza (sesto “considerato”) più che riscontrare una insufficienza della motivazione, ha espresso valutazioni alternative a quelle comunali, dal momento che essa ritiene che gli sbancamenti previsti non valgono a rendere compatibile la costruzione de qua con il contesto ambientale, essendo insufficiente al rispetto del vincolo il fatto che “l’intervento non (incide) in maniera negativa da punti di visuale pubblica di primaria importanza”.
Infatti, il Sovrintendente – sulla premessa che la località interessata dall’intervento autorizzato ricade in area dichiarata di notevole interesse pubblico ai sensi della legge n. 1497/1939 (per le ragioni espresse nel decreto ministeriale 29.10.1964); che “l’area interessata dall’intervento per la sua orografia e morfologia vegetazionale, nonché per la evidente presenza di frastagliate scogliere in granito e della tipica vegetazione mediterranea, rappresenta uno di quegli ambiti di particolare bellezza descritti dal decreto di vincolo”; che il provvedimento comunale “evidenzia una chiara lacuna di valutazione dell’impatto paesistico non sufficientemente valutato..”; che “l’intervento in oggetto prevede la realizzazione, attraverso notevoli sbancamenti di terra, di un fabbricato di civile abitazione che risulterebbe interrato solo in virtù degli sbancamenti citati che altererebbero la morfologia originaria dei luoghi…”; che “il provvedimento in esame è generico nella parte motiva…e, quindi, si rileva in sostanza l’incongruenza dell’analisi paesistica del luogo…”; – decreta l’annullamento dell’autorizzazione paesaggistica rilasciata dal Comune di Aglientu.
Non pare, però, che il provvedimento comunale annullato sia privo di motivazione, atteso che “ritiene l’intervento paesisticamente ammissibile, in quanto coerente con la tipologia edilizia del P.D.L. approvato, risulta ben mascherato dalla vegetazione esistente, non incidendo in maniera negativa da punti di visuale pubblica di primaria importanza, e non modificando negativamente il contesto paesistico interessato ed il contorno già edificato…”.
Piuttosto, è la Sovrintendenza che esprime una valutazione di segno opposto a quella del Comune, richiamando peraltro alcune caratteristiche del luogo, la cui sussistenza viene decisamente contestata dagli appellati, i quali affermano che “il lotto è assai distante dal mare”, “non interferisce con zone scogliose”, “non vi sono emergenze granitiche né macchia mediterranea che vengono compromesse dalla edificazione”, e ancora che non vi è quella “conseguenza certa”, paventata dalla Avvocatura dello Stato, “della distruzione delle rocce granitiche e della macchia mediterranea”.
A fronte, quindi, della valutazione tecnico-discrezionale, espressa dal Comune, secondo la quale “si ritiene ammissibile” l’intervento proposto in relazione alla tipologia edilizia del piano di lottizzazione approvato, al contorno già edificato, e all’inserimento dell’edificio, “per volumi ed ingombri visivi, nei luoghi interessati dal vincolo”, la Sovrintendenza appare, invece, certa che la costruzione de qua compromette il vincolo, e conclude sostanzialmente che il particolare pregio della località interessata non consente tale costruzione, con ciò impedendo “ogni tipo di intervento nella convinzione che qualunque alterazione dello stato dei luoghi verrebbe a snaturarne le caratteristiche”. Una valutazione, quindi, che esorbita dal controllo di legittimità, e che finisce per sostituirsi interamente a quella comunale, sotto il pretesto del difetto di motivazione di quest’ultima, senza tenere, peraltro, in alcun conto che un giudizio sulla compatibilità dell’intervento con l’area interessata era già stato espresso in sede di approvazione del piano di lottizzazione ad opera dello stesso Ministero BB.CC.-
Il Consiglio di Stato in sede giurisdizionale, Sezione Sesta, respinge l’appello in epigrafe. Compensa le spese di questo grado di giudizio.
Così deciso in Roma, il 9 luglio 2004 dal Consiglio di Stato in sede giurisdizionale (Sezione Sesta) nella Camera di Consiglio con l’intervento dei Signori:
Giuseppe Romeo est. Consigliere
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Beni culturali e ambientali – Nulla-osta della Sovrintendenza – Onere motivazionale “cd. Attenuato” – Piano di lottizzazione convenzionato già valutato in sede di piano attuativo – Esorbitanza del controllo – Illegittimità. redazione redazione 2015-06-11T18:20:31+00:00 Edilone.it