Source: http://www.condominionews.com/2015/12/spese-per-lastrico-solare-si.html
Timestamp: 2017-08-18 16:34:38+00:00
Document Index: 134376643

Matched Legal Cases: ['art. 1123', 'art. 1123', 'art. 1123', 'art. 1126', 'art. 1126', 'art.1123']

Condominio News - Il condominio a portata di mano: Spese per lastrico solare di parte di fabbricato si ripartiscono in base all'art. 1123 o 1126?
Spese per lastrico solare di parte di fabbricato si ripartiscono in base all'art. 1123 o 1126?
Le spese per il lastrico solare condominiale che copre una parte del fabbricato si ripartiscono in base al criterio dell'art. 1123 co. 2 e 3 c.c. e non in base all'art. 1126 c.c..
Tribunale di Roma V Sez. Giudice Dr. Cinque, sent. n. 18106/2015
La vicenda riguarda l'impugnazione di una delibera assembleare che ha illegittimamente ripartito fra tutti i condomini la spesa di restauro di un terrazzo posto a copertura di una parte del fabbricato. Il Tribunale di Roma ritiene che nella fattispecie non sia applicabile l'art. 1126 c.c., invocato dal condomino impugnante per far valere la situazione di copertura parziale. Ritiene invece il Tribunale che il lastrico solare in questione sia un bene di interesse e proprietà comune, destinato a fornire utilità ad una parte del fabbricato, e che pertanto per la ripartizione della relativa spesa manutentiva debba applicarsi l'art.1123 comma 3 c.c., relativo alle situazioni di c.d. condominio parziale, dovendosi attribuire la spesa al gruppo dei condomini che ne trae utilità. Conclude il Tribunale per l'illegittimità della delibera impugnata che ha ripartito la spesa fra tutti i condomini e non fra i soli che traggono utilità dal lastrico in questione.
Ne è conseguita la pronuncia di annullamento della delibera adottata in violazione dei criteri previsti dalla legge.
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