Source: https://dejure.org/dienste/vernetzung/rechtsprechung?Gericht=OVG%20Hamburg&Datum=09.04.2010&Aktenzeichen=2%20Bs%2049/10
Timestamp: 2019-08-23 08:21:11
Document Index: 213233957

Matched Legal Cases: ['§ 3', '§ 3', '§ 3', '§ 3', '§ 26', '§ 9']

OVG Hamburg, 09.04.2010 - 2 Bs 49/10 - dejure.org
https://dejure.org/2010,3223
OVG Hamburg, 09.04.2010 - 2 Bs 49/10 (https://dejure.org/2010,3223)
OVG Hamburg, Entscheidung vom 09.04.2010 - 2 Bs 49/10 (https://dejure.org/2010,3223)
OVG Hamburg, Entscheidung vom 09. April 2010 - 2 Bs 49/10 (https://dejure.org/2010,3223)
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Selbstständige Benutzbarkeit eines Wohngebäudes als Notwendigkeit zur Erfüllung des § 3 Abs. 4 Baunutzungsverordnung ( BauNVO ); "Wohngebäude" i.S.d. § 3 Abs. 4 BauNVO durch Aneinanderfügen mehrerer Wohngebäude zu einem Gesamtbaukörper
"Wohngebäude": Auch mehrere Gebäude als Gesamtbaukörper!
Selbstständige Benutzbarkeit eines Wohngebäudes als Notwendigkeit zur Erfüllung des § 3 Abs. 4 Baunutzungsverordnung (BauNVO); "Wohngebäude" i.S.d. § 3 Abs. 4 BauNVO durch Aneinanderfügen mehrerer Wohngebäude zu einem Gesamtbaukörper
VG Hamburg, 12.02.2010 - 7 E 3577/09
BauR 2010, 1191
Darüber hinaus kommt es auf alle Einrichtungen an, die für eine selbständige Benutzbarkeit erforderlich sind, etwa ein eigener Heizungsraum (OVG Hamburg, Beschl. v. 9.4.2010, 2 Bs 49/10, Rn. 10).
Hingegen kommt es nicht darauf an, ob eine Wand zwischen den Gebäudeteilen den bauordnungsrechtlichen Anforderungen an eine Außen- bzw. Brandwand (§§ 26, 28 HBauO) genügt (OVG Hamburg, Beschl. v. 9.4.2010, a.a.O.).
Die funktionale Selbständigkeit im planungsrechtlichen Sinne ist mit jener im bauordnungsrechtlichen Sinne jedoch nicht identisch (OVG Hamburg, Beschl. v. 9.4.2010, a.a.O.).
Ebenso handelt es sich bei "echten" Doppelhäusern und Hausgruppen im Sinne der Festsetzung um mehrere Wohngebäude, d.h. die Zwei-Wohnungs-Klausel bezieht sich auf die Doppelhaushälfte bzw. das einzelne Haus (Reihenhaus) einer Hausgruppe (vgl. OVG Hamburg, B. v. 09.04.2010 - 2 Bs 49/10 - Söfker, in: Ernst/Zinkhan/Bielenberg, BauGB, Stand: 03/11, § 9 Rn. 69).
Der Antragsteller bezieht sich insoweit auf Fälle sog. "unechter Doppelhäuser", die weniger als 50 m lang sind und aus zwei aneinander gebauten funktional selbständigen Haushälften bestehen (vgl. OVG Greifswald, Beschl. v. 16.04.2012, 3 L 156/08, NordÖR 2012, 452; OVG Hamburg, Beschl. v. 09.04.2010, 2 Bs 49/10, NordÖR 2010, 242).