Source: https://www.st-ingbert.de/rathaus/amtliche-bekanntmachungen.html
Timestamp: 2019-11-13 12:30:36
Document Index: 78247550

Matched Legal Cases: ['§ 3', '§ 2', 'Art. 1', '§ 8', '§ 3', '§ 4', '§ 30', '§ 3', '§ 2', '§ 30', '§ 30', '§ 4', '§ 2', 'Art. 1', '§ 8', '§ 3', '§ 4', '§ 5', '§ 5', '§ 5', '§ 2', '§30', '§30', '§30']

Stadt St. Ingbert: Amtliche Bekanntmachungen
ISEK - Zukunft Stadtgrün
Unter folgendem Link sind die Unterlagen des Integriertes städtebauliches Entwicklungskonzept (ISEK) „Zukunft Stadtgrün“ für die Gustav-Clauss-Anlage in St. Ingbert abrufbar. Für die Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange ist die Abgabe einer Stellungnahme möglich.
https://argusconcept.planungsbeteiligung.de/planungstraeger/list.asp
ISEK Zukunft Stadtgrün
Telefax: 0 68 94 / 13 213
» E-Mail an Christine Lambert
Öffentliche Bekanntmachung der Offenlage zum Bebauungsplan RO 12.04 "Nahversorgung Stegbruch" der Mittelstadt St. Ingbert, Stadtteil Rohrbach gemäß § 3 Abs.2 BauGB
Der Stadtrat der Stadt St. Ingbert hat in seiner Sitzung vom 03. Mai 2018 die Aufstellung des Bebauungsplanes RO 12.04 "Nahversorgung Stegbruch" gemäß § 2 des Baugesetzbuches in der Fassung der Bekanntmachung vom 23. September 2004 (BGBl. I, S. 2414), zuletzt geändert durch Art. 1 des Gesetzes vom 20. Oktober 2015 (BGBl. I, S. 1722) beschlossen. Parallel wird der Flächennutzungsplan der Mittelstadt St. Ingbert gem. § 8 Abs. 3 BauGB in Teilen geändert. Die Früh. Beteiligung der Öffentlichkeit nach § 3 Abs. 1 BauGB fand vom 04.06.2018 bis 04.07.2018 statt, die Träger und Behörden wurden gem. § 4 Abs. 1 BauGB parallel beteiligt.
Norden: durch die bestehende Bebauung entlang der Straßen „Im Stegbruch“ sowie „Obere Kaiserstraße“
Osten: durch den rückwärtigen Bereich der Wohnhäuser in der „Eckstraße“
Süden: durch bislang unbebaute Flächen (unterschiedliche Grünstrukturen) entlang der Straße „Im Stegbruch“
Westen: durch den Straßenverlauf der Straße „Im Stegbruch“
Das Plangebiet umfasst rd. 0,96 ha und umfasst folgende Flurstücke der Gemarkung Rohrbach (Flur 1, 3 und 4):
ganzheitlich, teilweise im Geltungsbereich
Die Grenze des Geltungsbereiches ist dem beigefügten Lageplan zu entnehmen.
Im Stadtteil Rohrbach ist zur Nahversorgung der Bevölkerung die Errichtung eines Lebensmitteleinzelhandelsbetriebs geplant. Das Plangebiet weist eine integrierte Lage auf, wodurch die Versorgungsfunktion durch die beabsichtigte Nutzung im gesamten Stadtteil gestärkt werden kann.Eine Kompatibilität mit den Zielen und Grundsätzen der Raumordnung sowie dem Nahversorgungskonzept der Stadt St. Ingbert wird somit gewährleistet.
Bei der Aufstellung des Bebauungsplanes RO 12.04 "Nahversorgung Stegbruch" werden folgende Planungsziele verfolgt:
Entwicklung des vorhandenen Nutzungsspektrums als Sondergebiet mittels Bebauungsplan
Aufwertung des Stadtbildes durch die Nachnutzung der in Rede stehenden Flächen
Die Aufstellung des Bebauungsplanes dient der planungsrechtlichen Vorbereitung zur Umsetzung der vorbenannten Vorhaben. Nachfolgend ist der Geltungsbereich des Bebauungsplanes dargestellt:
Ferner sieht der Bebauungsplan Ausgleichsmaßnahmen zur Verbesserung der Strukturierung der Landschaft und als Lebensraum für Tier- und Pflanzenarten auf folgenden Flurstücken der Gemarkung Ensheim, Flur 20, Flurstück Nr. 5911/4, 5910/3, 5910/2, 5910, 5909 (jeweils teilweise betroffen) (ehem. Gärtnerei Zins) vor. Der räumliche Geltungsbereich dieser Maßnahme (ca. 3.445 m²) ist der beigefügten Übersichtskarte zu entnehmen.
Durch die Umsetzung des Bebauungsplanes ist ferner die Verlagerung eines geschützten Biotops nach § 30 BNatSchG (sog. Seggenried) betroffen. Dieses Biotop wird auf Flurstücken westlich der Straße „Im Stegbruch“ (Flurstück Nr. 770/6, 768/6, 767/4, 765/4, 764/8, 763/2; jeweils teilweise betroffen), somit direkt ggü. vom Plangebiet entwickelt. Der räumliche Geltungsbereich dieser Maßnahme ist der nachfolgenden Übersichtskarte zu entnehmen (siehe Fläche 4.11).
In der Sitzung des Stadtrates am 21. Februar 2019 wurde die Beteiligung der Öffentlichkeit gem. § 3 Abs. 2 BauGB (Offenlage) beschlossen.
Im Rahmen der Offenlage werden die Planunterlagen und die Begründung einschließlich Umweltbericht vom 14. März 2019 bis einschließlich 15. April 2019 zu den üblichen Dienststunden (Mo bis Mi von 8.00 – 16.00 Uhr, Do von 8.00 – 18.00 Uhr, Fr von 8.00 – 12.00 Uhr) im Rathaus der Stadt St. Ingbert, Abteilung für Stadtentwicklung und Demografie, vor den Zimmern 402-404, zu jedermanns Einsicht öffentlich ausgelegt. Die für die Festsetzung relevanten, nicht öffentlich zugänglichen technischen Regelwerke, wie z.B. Normen, können im erwähnten Zimmer eingesehen werden.
Ebenso sind die Unterlagen ab diesem Zeitraum hier einsehbar.
Folgende umweltbezogene Informationen sind verfügbar.
A) Fachgutachten/ gutachterliche Stellungnahmen:
1.Begründung mit Umweltbericht gem. § 2a BauGB mit integriertem Grünordnungsplan zum Bebauungsplan RO 12.04 "Nahversorgung Stegbruch" sowie der Flächennutzungsplanteiländerung "Sonderbaufläche Nahversorgung Steg-bruch" (Januar 2019), darin, u.a.:
Beschreibung der Planungsziele,
Darstellung übergeordneter Fachziele und Planungen des Umweltschutzes,
Berücksichtigung von Umweltzielen in der Planung,
schutzgutbezogene Beschreibung und Bewertung des Ist-Zustands der Umwelt (Boden, Wasser, Klima/Luft, Flora/Fauna, Biodiversität, Landschaft, Mensch, Fläche, Kulturerbe und sonstige Sachgüter),
schutzgutbezogene Status quo Prognose,
schutzgutbezogene Darstellung der zu erwartenden Umweltauswirkungen, Vorschläge für Vermeidung, Verringerung und Ausgleich nachteiliger Auswirkungen,
Eingriffs-/ Ausgleichsbilanzierung (Bestandsanalyse und Bewertung, Konfliktanalyse),
Festsetzungsvorschläge,
Überprüfung von Planungsalternativen,
Gesamtbewertung und sonstige Angaben,
geplante Maßnahmen zur Überwachung der erheblichen Umweltauswirkungen (Monitoring),
allgemein verständliche Zusammenfassung des Umweltberichts.
2. Grünordnungsplan zum Bebauungsplan RO 12.04 "Nahversorgung Stegbruch" (Januar 2019) darin:
Planerische Vorgaben und Schutzgebiete
Bestandsbeschreibung und –bewertung der Umweltauswirkungen (Naturraum, Geologie und Boden, Gewässer, Biotoptypen, Fauna, Landschaftsbild und Erholung)
Beschreibung des Vorhabens und erwartete Auswirkungen, artenschutzrechtliche Abhandlung (Ermittlung nach Anhang IV der FFH-Richtlinie und europäische Vogelarten, Auswirkungen auf sonstige Arten, Wirkungsprognose/ Eingriffsbewertung)
3. Befreiung zum Antrag auf Ausnahmegenehmigung nach § 30 (3) Bundesnaturschutzgesetz (BNatSchG) (November 2018) (inkl. dem Antrag)
Bestimmungen und Auflagen der Befreiung
4. Schalltechnische Untersuchung zum Bebauungsplan RO 12.04 "Nahversorgung Stegbruch" (Oktober 2018), darin:
Methodik der Untersuchung und theoretische Grundlagen
Prognose der zu erwartenden Gewerbelärmeinwirkungen
Schallquellen (Ladevorgänge und Lkw-Bewegungen, betriebsinterne Vorgänge)
Immissionsberechnungen (u.a. Spitzenpegel)
Beurteilung der Gewerbelärmeinwirkungen
B) Vorliegende umweltbezogene Stellungnahmen und Themen:
1. Ministerium für Bildung und Kultur, Landesdenkmalamt
a. Baudenkmäler und Bodendenkmäler
2. Landesamt für Umwelt- und Arbeitsschutz (LUA)
a. Gewerbelärmeinwirkungen
b. Erforderliche Maßnahmen des Schallschutzes
c. Vorgaben ggü. der schalltechnischen Untersuchung
d. Hinweis zum Artenschutzbeitrag (Abprüfung der Belange)
e. Trinkwasserschutzgebiet im Geltungsbereich
f. Angaben zur Entwässerung
g. Altlasten und altlastenverdächtige Flächen
3. Ministerium für Umwelt und Verbraucherschutz, Abteilung D Naturschutz, Waldwirtschaft
a. Belange des Forstes
4. Ministerium für Umwelt und Verbraucherschutz, Landwirtschaft
a. Anmerkungen zur Eingriffs-Ausgleichs-Bilanz
5. Biosphärenzweckverband Bliesgau
a. ÖPNV-Anschluss
b. Flächenverbrauch im Stadtteil
c. Biotopausstattung/ FFH-Gebiet
d. Klimaschutz und Energieeffizienz (Masterplans „100% Klimaschutz“)
e. CO2-Emissionen
f. Gestaltung der Grünflächen/ insektenfreundliche Beleuchtung
6. Stadtverwaltung St. Ingbert, Eigenbetrieb Abwasser
a. Oberflächenentwässerung
b. Anmerkung zum geschützten Biotop § 30 BNatSchG und Naturräumen
c. Schalltechnische Belange
8. Klimaschutzmanager Biosphäre Bliesgau
a. Klimaschutz und Energieeffizienz (Masterplans „100% Klimaschutz“)
b. CO2-Emissionen
c. Maßnahmen für den Klimaschutz
Mit der Auslegung wird die Öffentlichkeit über die allgemeinen Ziele und Zwecke der Planung sowie die voraussichtlichen Auswirkungen der Planung öffentlich unterrichtet.
Im Rahmen dieser Beteiligung der Öffentlichkeit können während der Auslegungsfrist von jedermann Stellungnahmen schriftlich oder zur Niederschrift vorgebracht werden.
Es wird darauf hingewiesen, dass nicht während der Auslegungsfrist abgegebene Stellungnahmen bei der Beschlussfassung über den Bebauungsplan unberücksichtigt bleiben können (gem. § 4a Abs. 6 BauGB).
St. Ingbert, 28. Februar 2019
Öffentliche Bekanntmachung der Offenlage zur Flächennutzungsplanteiländerung "Sonderbaufläche Nahversorgung Steg-bruch" der Mittelstadt St. Ingbert, Stadtteil Rohrbach
Der Stadtrat der Stadt St. Ingbert hat in seiner Sitzung vom 03. Mai 2018 die Aufstellung des Bebauungsplanes RO 12.04 "Nahversorgung Stegbruch" gemäß § 2 des Baugesetzbuches in der Fassung der Bekanntmachung vom 23. September 2004 (BGBl. I, S. 2414), zuletzt geändert durch Art. 1 des Gesetzes vom 20. Oktober 2015 (BGBl. I, S. 1722) beschlossen. Parallel wird der Flächennutzungsplan der Mittelstadt St. Ingbert gem. § 8 Abs. 3 BauGB, bestehend aus der Planzeichnung und der Begründung, in Teilen geändert. Die Früh. Beteiligung der Öffentlichkeit nach § 3 Abs. 1 BauGB fand vom 04.06.2018 bis 04.07.2018 statt, die Träger und Behörden wurden gem. § 4 Abs. 1 BauGB parallel beteiligt.
Die Fläche des zum Teil zu ändernden Flächennutzungsplans wird wie folgt begrenzt:
Süden: durch bislang unbebaute Flächen entlang der Straße „Im Stegbruch“
Im Stadtteil Rohrbach ist zur Nahversorgung der Bevölkerung die Errichtung eines Lebensmitteleinzelhandelsbetriebs geplant. Das Plangebiet weist eine integrierte Lage auf, wodurch die Versorgungsfunktion durch die beabsichtigte Nutzung im gesamten Stadtteil gestärkt werden kann. Eine Kompatibilität mit den Zielen und Grundsätzen der Raumordnung sowie dem Nahversorgungskonzept der Stadt St. Ingbert wird somit gewährleistet.
Der derzeit rechtswirksame Flächennutzungsplan (siehe nachfolgende Abbildung) stellt für die zur Änderung an-stehenden Flächen des Geltungsbereiches des Bebauungsplanes RO 12.04 „Nahversorgung Stegbruch“ Wohnbaufläche (geplant) gem. § 5 Abs. 2 Nr. 1 BauGB dar.
Die unmittelbar an die zur Änderung angrenzenden Bereiche sind als vorhandene Wohnbau-bzw. gemischte Bauflächen dargestellt. Zusätzlich wird im Westen der Verlauf des Rohrbachs dargestellt. Der Verlauf der bestehenden Straße „Im Stegbruch“ ist im Flächennutzungsplan noch nicht dargestellt.
Zukünftig wird der Geltungsbereich des Bebauungsplanes im Flächennutzungsplan entsprechend den beabsichtigten Festsetzungen wie folgt dargestellt:
Sondergebiet SO 4 „Einkaufszentren und Verbrauchermärkte“ (gem. § 5 Abs. 2 Nr. 2a BauGB)
öffentliche Verkehrsflächen (gem. § 5 Abs. 2 Nr. 3 BauGB).
Ferner sieht der im Parallelverfahren befindliche Bebauungsplan Ausgleichsmaßnahmen zur Verbesserung der Strukturierung der Landschaft und als Lebensraum für Tier- und Pflanzenarten auf folgenden Flurstücken der Gemarkung Ensheim, Flur 20, Flurstück Nr. 5911/4, 5910/3, 5910/2, 5910, 5909 (ehem. Gärtnerei Zins) vor. Der räumliche Geltungsbereich dieser Maßnahme (ca. 3.445 m²) ist der beigefügten Übersichtskarte zu entnehmen.
Im Rahmen der Offenlage werden die Planunterlagen und die Begründung einschließlich Umweltbericht vom 14. März 2019 bis einschließlich 15. April 2019 zu den üblichen Dienststunden (Mo bis Mi von 8.00 – 16.00 Uhr, Do von 8.00 – 18.00 Uhr, Fr von 8.00 – 12.00 Uhr) im Rathaus der Stadt St. Ingbert, Abteilung für Stadtentwicklung und Demografie, vor den Zimmern 402-404, zu jedermanns Einsicht öffentlich ausgelegt. Die für die Festsetzung relevanten, nicht öffentlich zugänglichen technischen Regelwerke, wie z.B. Normen, können im vor den erwähnten Zimmer eingesehen werden.
1. Begründung mit Umweltbericht gem. § 2a BauGB mit integriertem Grünordnungsplan zum Bebauungsplan RO 12.04 "Nahversorgung Stegbruch" sowie der Flächennutzungsplanteiländerung "Sonderbaufläche Nahversorgung Steg-bruch" (Januar 2019), darin, u.a.:
Im Rahmen der Beteiligung der Öffentlichkeit können während der Auslegungsfrist von jedermann Stellungnahmen schriftlich oder zur Niederschrift vorgebracht werden.
Antrag auf Ausnahmegenehmigung nach §30_Im Stegbruch
Befreiung §30-1
Befreiung §30-1_1-4
Gutachterliche Kurzstellungnahme
Grünordnungsplan zum Bebauungsplan RO 12.04 „Nahversorgung Stegbruch“
Plan 1_Bestand
Plan 2_Planung