Source: https://dejure.org/dienste/vernetzung/rechtsprechung?Text=NJW-RR%201986,%20500
Timestamp: 2019-05-25 14:34:08
Document Index: 127198514

Matched Legal Cases: ['§ 15', '§ 15', '§ 15', '§ 15', '§ 15', '§ 15', '§ 15', '§ 31', '§ 23', '§ 23', '§ 23', 'BGH', '§ 23', '§ 23', 'BGH', '§ 23', 'BGH', '§ 23', '§ 139', '§ 139', '§ 2', '§ 139', '§ 293', 'BGH']

OLG Hamm, 07.11.1985 - 15 W 181/85 - dejure.org
OLG Hamm, 07.11.1985 - 15 W 181/85
https://dejure.org/1985,2533
OLG Hamm, 07.11.1985 - 15 W 181/85 (https://dejure.org/1985,2533)
OLG Hamm, Entscheidung vom 07.11.1985 - 15 W 181/85 (https://dejure.org/1985,2533)
OLG Hamm, Entscheidung vom 07. November 1985 - 15 W 181/85 (https://dejure.org/1985,2533)
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NJW-RR 1986, 500
MDR 1986, 501
Andererseits soll auch dem Nachbarn die eigene Wohnung die Möglichkeit zur Entspannung und Erholung und zu häuslicher Arbeit eröffnen, mithin auch die dazu jeweils notwendige, von Umweltgeräuschen möglichst ungestörte Ruhe bieten (vgl. zum Ganzen OLG Hamm, NJW-RR 1986, 500, 501).
Es darf zwar auf bestimmte Zeiten und einen bestimmten Umfang beschränkt, nicht jedoch insgesamt verboten werden (allg. M., vgl. OLG Hamm, NJW 1981, 465; NJW-RR 1986, 500, 501;… OLG Frankfurt, aaO, NJW 1985, 2138; OLG Karlsruhe, NJW-RR 1989, 1179;… BayObLG aaO, 1985, 108;… OLG Zweibrücken, aaO, MDR 1990, 1121;… Bärmann/Pick/Merle, aaO, § 15 Rdn. 9;… MünchKomm-BGB/Röll, 3. Aufl., § 15 WEG Rdn. 2;… Staudinger/Kreuzer, aaO, § 15 WEG Rdn. 114;… Weitnauer/Lüke, aaO, § 15 Rdn. 17).
Die Gebrauchsregelung darf nicht willkürlich sein, sondern muß in den Grenzen des billigen Ermessens unter Beachtung des Gebotes der allgemeinen Rücksichtnahme in Abwägung der allseitigen Interessen erfolgen; andernfalls ist Einstimmigkeit erforderlich (BayObLGZ 1972, 109, 113; 1973, 267;… Bärmann/Pick/Merle, aaO, § 15 Rdn. 24;… Staudinger/Kreuzer, aaO, § 15 WEG Rdn. 122;… Weitnauer/Lüke, aaO, § 15 Rdn. 18;… zum Verstoß gegen Treu und Glauben: Derleder, aaO, S. 126; OLG Braunschweig, NJW-RR 1987, 845; OLG Hamm, aaO, NJW-RR 1986, 500).
Da der unbeanstandet gebliebene Teil der Hausordnung in Ziff. 13 allein sinnvollerweise keinen Bestand haben kann und nicht anzunehmen ist, daß ihn die Wohnungseigentümergemeinschaft so beschlossen hätte, ist die genannte Ziffer insgesamt unwirksam (BayObLGZ 1985, 176; OLG Hamm, NJW-RR 1986, 500, 501;… Bärmann/Pick/Merle, aaO, § 31 Rdn. 131;… Staudinger/ Bub, aaO, § 23 WEG Rdn. 260).
Die Nichtigkeit eines Beschlusses kann sich ferner daraus ergeben, dass der Beschluss seinem Inhalt nach gegen andere zwingende Vorschriften (…Merle in Bärmann, aaO, § 23 Rdn. 128;… Staudinger/Bub, BGB, [2005], § 23 WEG Rdn. 251 ff.) oder die guten Sitten (Senat, BGHZ 129, 329, 333 f. ;… Merle in Bärmann, aaO, § 23 Rdn. 123) verstößt, in den Kernbereich des Wohnungseigentums eingreift (OLG Hamm, NJW-RR 1986, 500, 501 f. ;… Merle in Bärmann, aaO, § 23 Rdn. 127) oder die Grenzen der Beschlusskompetenz der Gemeinschaft überschreitet (Senat, BGHZ 145, 158, 163 ;… Merle in Bärmann, aaO, § 23 Rdn. 137, 142 f.).
Fehlt einem Eigentümerbeschluss die zur rechtlichen Beachtlichkeit erforderliche Bestimmtheit, so führt dieser Mangel dann zur Nichtigkeit, wenn die Unbestimmtheit auf einer inhaltlichen Widersprüchlichkeit beruht bzw. der Beschluss eine durchführbare Regelung nicht mehr erkennen lässt (vgl. BGHZ 139, 289 = NJW 1998, 3713, 3715; Senat OLG NJW-RR 1986, 500; NZM 2001, 1084; BayObLG ZMR 1999, 271;… MK/BGB-Engelhardt, a.a.O., Rdn. 17;… Staudinger/Bub, BGB 12. Bearb., § 23 WEG Rdn. 256 ff.).
Musikalische Wiedergaben und Darbietungen liegen grundsätzlich im Rahmen rechtmäßiger und zulässiger Nutzung von Gaststättenräumen und können schon deshalb nicht allgemein und uneingeschränkt verboten werden; dies wäre auch in Wohnungen nicht möglich (vgl. BayObLGZ 1985, 104; OLG Hamm OLGZ 1986, 167/170).
Ob die Voraussetzungen dafür vorgelegen haben (vgl. BayObLGZ 1985, 104/110; 171/176; OLG Hamm NJW-RR 1986, 500), spielt keine Rolle mehr; die vollständige Ungültigerklärung kommt, da nur die Antragsgegner ein Rechtsmittel gegen die Entscheidung des Landgerichts eingelegt haben, nicht mehr in Betracht.
OLG Hamburg, 13.07.1990 - 11 U 30/90
Als solcher kommt für ihn die Regel des § 139 BGB nicht zum Zuge; die Nichtigkeit einzelner Vertragsbestimmungen berührt im Zweifel - also umgekehrt gegenüber § 139 BGB - die Gültigkeit der übrigen Bestimmungen nicht (…vgl. bei Hachenburg/Ulmer, aaO., § 2 Rdnr. 87 - dort zum Gesellschaftsvertrag als Organisationsvertrag;… im Sinne einer Teilnichtigkeit eines Unternehmensvertrages ohne Heranziehung von § 139 BGB vgl.ferner OLG München AG 1980, 272, 273 und Koppensteiner,aaO., § 293 Rdnr. 12; im übrigen auch BGHZ 47, 172, 180 sowie das Urteil des hier entscheidenden Senats in AG 1970, 231, 232 und auch OLG Hamm NJW-RR 1986, 500, 501).
LG Freiburg, 19.03.2003 - 4 T 20/03
Wohnungseigentum: Beschränkung der Musikausübung eines Schlagzeugers
Ein generelles Verbot der Musikausübung, wie vom Beteiligten Ziffer 1 gewünscht, ist demnach nicht rechtens (vgl. auch BayObLG NJW-RR 1986, 500, 501).
OLG Stuttgart, 16.03.1998 - 8 W 68/97
Untersagung des Musizierens durch Hausordnung; Zumutbarkeit des Musizierens in …
Das OLG Hamm (OLGZ 86, 167 = NJW-RR 86, 500 = MDR 86, 501) hat demgegenüber eine von den Wohnungseigentümern mehrheitlich beschlossene Ruhezeitregelung ab 19.00 Uhr gebilligt.