Source: https://www.realset.at/nebenkosten.html
Timestamp: 2018-08-19 16:56:00
Document Index: 163448420

Matched Legal Cases: ['§ 33', '§ 33', '§ 15', '§ 6', '§ 1336', '§ 30', '§ 3', '§ 3', '§ 30', '§ 30']

Informationen - Nebenkosten:
Grunderwerbsteuer vom Wert der Gegenleistung ........................................... 3,5 % (Ermäßigung oder Befreiung in Sonderfällen möglich)
Grundbuchseintragungsgebühr (Eigentumsrecht) ............................................ 1 %
bis Euro 36.336,42 ............................ je 4 %
von Euro 36.336,42 bis 48.448,51 Euro 1.453,46
ab Euro 48.448,52 ............................. je 3 %
Vergebührung des Mietvertrages (§ 33 TP 5 GebG) 1 % des auf die Vertragsdauer entfallenden Bruttomietzinses (inkl. Ust), bei unbestimmter Vertragsdauer 1 % des dreifachen Jahresbruttomietzinses. Für den zweiten und jeden weiteren Bogen der Urkunde feste Gebühr von derzeit je öS 120,-.
allenfalls 5 % der besonderen Abgeltungen 1 Bruttomonatsmietzinse
--- 1 Bruttomonatsmietzinse
Vermittlung durch Immobilienmakler, der gleichzeitig Hausverwalter des Gebäudes ist, in dem sich der Mietgegenstand befindet Höchstprovision zuzüglich 20 % Ust
bei Haupt- oder Untermietverträgen über Wohnungen (auch Eigentumswohnungen, wenn der Auftraggeber Mehrheitseigentümer der Liegenschaft ist)
Vergebührung des Darlehensvertrages (§ 33 TP 8 GebG).................. 0,8 Yi Kontokorrentkrediten mit einer Laufzeit über 5 Jahre .......... 1,5 %
Grundbuchseintragungsgebühr .............................................................. 1,2 %
Allgemeine Rangordnung für die Verpfändung ...................................... 0,5 %
Vermittlungsprovision: darf den Betrag von 2 % der Darlehenssumme nicht übersteigen, sofern die Vermittlung im Zusammenhang mit einer Vermittlung gemäß § 15 Abs 1 IMVO steht. Besteht kein solcher Zusammenhang, so darf die Provision oder sonstige Vergütung 5 % der Darlehenssumme nicht übersteigen.Steuerliche Auswirkungen bei Veräußerung
Hinweis auf die Bestimmungen der §§ 6 Abs 4; 7 Abs 1; 10 und 15 Maklergesetz
(3) Leistungen nach Abs. 1 und Abs. 2 gelten als Vergütungsbetrag im Sinn des § 1336 ABGB.Hinweis auf § 30 b Konsumentenschutzgesetz sowie auf die Zulässigkeit der Doppelmaklertätigkeit
Rücktrittsrecht gemäß §§ 3 und 30a des Konsumentenschutzgesetzes (KSchG)
Anmerkung: Nimmt der Verbraucher z.B. aufgrund eines Inserates des Immobilienmaklers mit diesem Verbindung auf, so hat der Verbraucher selbst angebahnt und daher - gleichgültig,, wo der Vertrag geschlossen wurde - kein Rücktrittsrecht gemäß § 3 KSchG. Eine an den Immobilienmakler gerichtete Rücktrittserklärung bezüglich eines Immobiliengeschäftes (§ 30 a KSchG) gilt auch für einen im Zug der Vertragserklärung geschlossenen Maklervertrag.
Immobilienmakler sind gemäß § 30 b Konsumentenschutz-gesetz verpflichtet dem Kunden die Nebenkosten mitzuteilen.
Stand 1. 9. 2010