Source: https://dejure.org/dienste/vernetzung/rechtsprechung?Gericht=BGH&Datum=06.04.2001&Aktenzeichen=V%20ZR%20438/99
Timestamp: 2020-04-07 04:00:00
Document Index: 300309449

Matched Legal Cases: ['BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', '§ 5', '§ 108', '§ 108', '§ 108', '§ 108', '§ 108', '§ 5', '§ 26', '§ 5', '§ 312', '§ 312', '§ 312', '§ 2', 'BGH', 'BGH', 'BGH']

BGH, 06.04.2001 - V ZR 438/99 - dejure.org
https://dejure.org/2001,1844
BGH, 06.04.2001 - V ZR 438/99 (https://dejure.org/2001,1844)
BGH, Entscheidung vom 06.04.2001 - V ZR 438/99 (https://dejure.org/2001,1844)
BGH, Entscheidung vom 06. April 2001 - V ZR 438/99 (https://dejure.org/2001,1844)
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Pachtvertrag - Nutzungsvertrag - Ankaufsrecht - Eigenheim - Wochenendhaus
Ankaufsrecht; Überlassungsvertrag; Wohngebäudebegriff; Wochenendhausumbau, unechte Datsche
§§ 5 Abs. 1 Nr. 3 e), 10 Abs. 2 Satz 1 SachenRBerG
Sachenrechtsbereinigung/Anspruchsberechtigung bei Wohnnutzung sog. unechter Datschen
NJ 2001, 646
Der Notar hat nach entsprechender Aufklärung in den notariellen Vermittlungsvorschlag auch einen Regelungsvorschlag zu der anzukaufenden Fläche, zu dem Preis und eine Verpflichtung zu der Bestellung eines Wege- oder Leitungsrechts aufzunehmen (Fortführung von Senat, Urt. v. 6. April 2001, V ZR 438/99, VIZ 2001, 503, 505;… Urt. v. 18. Mai 2001, V ZR 239/00, NJW 2001, 3053, 3054).
Auf welche Fläche des bebauten Grundstücks sich das Ankaufsrecht bezieht, kann im Rahmen von § 108 SachenRBerG nicht festgestellt werden (Senat, 6. April 2001, V ZR 438/99, VIZ 2001, 503, 505;… Urt. v. 18. Mai 2001, V ZR 239/00, NJW 2001, 3053, 3054).
a) Mit der Feststellungsklage nach § 108 SachenRBerG kann keine Festlegung der von der Ankaufsberechtigung erfaßten Grundstücksfläche verlangt werden (Senatsurt. v. 6. April 2001, V ZR 438/99, Umdruck S. 11; OLG Jena, OLG Report 2000, 121 [rechtskräftig durch Senatsurt. v. 29. September 2000, V ZR 421/99, WM 2000, 2513]; OLG Naumburg, OLG Report 2000, 217;… Purps/Krauss, Sachenrechtsbereinigung nach Anspruchsgrundlagen, IV Rdn. 191;… Tropf, in: Czub/Schmidt-Räntsch/Frenz, SachenRBerG, § 108 Rdn. 8;… a.A. von Falkenhayn, RVI Bd. III, § 108 SachenRBerG, Rdn. 3;… Vossius, SachenRBerG, 2. Aufl., § 108 Rdn. 8).
Aus dem Senatsurteil vom 6. April 2001 (aaO) ergibt sich nichts anderes.
Auf Grund seiner Bauweise, seiner Ausstattung und seiner Erschließung erfüllt das Sommerhaus die Anforderungen, die an ein Wohngebäude zu stellen sind (vgl. Senat, Urt. v. 6. April 2001, V ZR 438/99, VIZ 2001, 503, 504 zu § 5 Abs. 1 Nr. 3 Satz 2 lit. e SachenRBerG).
Eine Festlegung der Grundstücksfläche, die von der Berechtigung der Beklagten im Fall der Erbbaurechtsbestellung oder des Ankaufs erfaßt wird (vgl. § 26 SachenRBerG), ist nicht erfolgt (Senat, Urt. v. 6. April 2001, aaO, 505).
Eine bereinigungsfähige bauliche Nutzung nach § 5 Abs. 1 Nr. 3 Satz 2 Buchstabe e SachenRBerG läge auch nur vor, wenn die Wohnlaube auf Grund eines Erholungsnutzungsvertrags errichtet worden wäre, der den §§ 312 bis 315 ZGB/DDR unterliegt (dazu Senatsurt. v. 6. April 2001, V ZR 438/99, VIZ 2001, 503, 504; OLG Brandenburg, VIZ 1998, 151, 152).
Es hat weder festgestellt, wer diesen Ausbau vorgenommen hat, noch ob die baulichen Maßnahmen aufgrund eines Nutzungsverhältnisses im Sinne von §§ 312 ff ZGB durchgeführt worden sind (zur Bewertung vor dem 1. Januar 1976 begründeter Nutzungen als Vertragsverhältnisse nach §§ 312 ff ZGB: vgl. § 2 Abs. 2 EGZGB sowie Senat, Urt. v. 6. April 2001, V ZR 438/99, VIZ 2001, 503, 504 m. w. N.).
BGH, 30.04.2003 - V ZR 361/02
Nutzbarkeit eines Gebäudes oder Bauwerks als Voraussetzung des …
Entscheidend für die Einordnung als Eigenheim ist, ob ein Bauwerk die bautechnischen Anforderungen für eine Wohnnutzung nach den Maßstäben der DDR erfüllt (Senatsurt. v. 6. April 2001, V ZR 438/99, VIZ 2001, 503, 504 u. v. 3. Mai 2002, V ZR 246/01, VIZ 2002, 642, 643).
Weitergehende Festlegungen in dieser Frage hat der Senat auch in den von der Revision in diesem Zusammenhang zitierten Urteilen (Urt. v. 6. April 2001, V ZR 438/99, VIZ 2001, 503, 504;… Urt. v. 3. Mai 2002, V ZR 246/01, VIZ 2002, 642, 643;… Urt. v. 13. Mai 2005, V ZR 191/04, NJW-RR 2005, 1256, 1257) nicht vorgenommen.
Dafür ist entscheidend, ob das Bauwerk die bautechnischen Anforderungen für eine Wohnnutzung nach den Maßstäben der DDR erfüllte (Senat, Urt. v. 6. April 2001, V ZR 438/99, VIZ 2001, 503, 504;… Urt. v. 3. Mai 2002, V ZR 246/01, VIZ 2002, 642, 643;… Urt. v. 30. April 2003, V ZR 361/02, VIZ 2003, 445).
Die Vermutung geht vielmehr dahin, dass die bauliche Nutzung des Grundstücks in jeder Hinsicht mit Billigung staatlicher Stellen erfolgte; sie umfasst daher auch die Berechtigung zur bodenrechtlichen Inanspruchnahme des in fremdem Eigentum stehenden Grundstücks (Senat , Urt. v. 6. April 2001, V ZR 438/99, VIZ 2001, 503, 504 m.w.N.).
BGH, 26.10.2007 - V ZR 26/07
Rechtsstellung des Käufers eines volkseigenen Gebäudes zu Zeiten der ehemaligen …
Im Ansatz zutreffend geht das Berufungsgericht auch davon aus, dass Gegenstand der Bindungswirkung nur die Anspruchsberechtigung als solche, nicht aber die Fläche ist, auf welche sich das Ankaufsrecht konkret bezieht (Senat, Urt. v. 6. April 2001, V ZR 438/99, VIZ 2001, 503, 505;… Urt. v. 18. Mai 2001, V ZR 239/00, NJW 2001, 3053, 3054;… Urt. v. 14. Januar 2005, V ZR 139/04, NJW-RR 2005, 666, 668).
BGH, 01.07.2010 - V ZR 12/10
Sachenrechtsbereinigung im Beitrittsgebiet: Vermutung für die Billigung eines …
bb) Diese von dem Berufungsgericht schon früher vertretene Ansicht (OLG Brandenburg VIZ 1998, 154) hat der Senat zwar im Ansatzpunkt gebilligt (Beschl. v. 15. Januar 1998, V ZR 397/96; Urt. v. 6. April 2001, V ZR 438/99, VIZ 2001, 503, 504).
OLG Brandenburg, 17.11.2005 - 5 U 51/05
Sachenrechtsbereinigung: Begründung des Lebensmittelpunkts auf einer "unechten …