Source: https://dejure.org/dienste/vernetzung/rechtsprechung?Gericht=OLG%20M%C3%BCnchen&Datum=08.12.2016&Aktenzeichen=6%20U%204725/15
Timestamp: 2020-07-06 21:29:33
Document Index: 193596998

Matched Legal Cases: ['§ 16', '§ 3', '§ 5', '§ 3', '§ 4', 'Art. 12', '§ 16', '§ 3', '§ 3', '§ 5', '§ 433', 'Art. 12', '§ 8', '§ 4', '§ 16', '§ 16', '§ 16', '§ 16', '§ 16', '§ 5', '§ 5', '§ 5', '§ 16', '§ 16', '§ 5', '§ 16', '§ 16']

OLG München, 08.12.2016 - 6 U 4725/15 - dejure.org
https://dejure.org/2016,46909
OLG München, 08.12.2016 - 6 U 4725/15 (https://dejure.org/2016,46909)
OLG München, Entscheidung vom 08.12.2016 - 6 U 4725/15 (https://dejure.org/2016,46909)
OLG München, Entscheidung vom 08. Dezember 2016 - 6 U 4725/15 (https://dejure.org/2016,46909)
Tipp: Um den Kurzlink (hier: https://dejure.org/2016,46909) schnell in die Zwischenablage zu kopieren, können Sie die Tastenkombination Alt + R verwenden - auch ohne diesen Bereich zu öffnen.
EnEV § 16a Abs. 1; UWG § 3a, § § 5a Abs. 2; UWG aF § 3 Abs. 2, § 4 Nr. 11; RL 2010/31/EU Art. 12 Abs. 4
Angaben zur Energieeffizienz in der Immobilienanzeige eines Maklers
Immobilienanzeige muss Angaben aus dem Energieausweis enthalten
EnEV § 16a Abs. 1; UWG § 3 Abs. 1, §§ 3a, 4 Nr. 11, § 5a Abs. 2; BGB § 433; RL 2010/31/EU Art. 12 Abs. 4
Werbeanzeige; Immobilienverkauf; Energieverbrauch; Unterlassung; Pflichtangaben; Makler; Kennzeichnungspflichten; wesentliche Informationen; Irreführung
UWG § 8 Abs. 1 ; UWG § 4 Nr. 11 a.F.
Makler ist nicht Adressat des § 16a EnEV - dennoch muss er entsprechende Angaben machen!
Die EnEV gilt auch für Makler
§ 16a EnEV: Makler zwar nicht Adressat - Angaben dennoch erforderlich! (IMR 2017, 337)
Das Berufungsgericht hat das Urteil des Landgerichts auf die Berufung der Klägerin abgeändert und den Beklagten antragsgemäß verurteilt (OLG München, IBRS 2017, 1296 = BeckRS 2016, 21199).
Die zu Grunde liegende Entscheidung würden die Verbraucher möglicherweise nicht so getroffen haben, wenn sie schon durch die Immobilienanzeigen über die in § 16a Abs. 1 EnEV genannten Umstände informiert worden wären (vgl. OLG München, Urteil vom 08. Dezember 2016 - 6 U 4725/15, veröffentlicht in JURIS, dort Rdnr. 73; OLG Hamm…, Urteil vom 04. August 2016 4 U 137/15, veröffentlicht in JURIS, dort Rdnr. 112).
Demgemäß trägt in allen .Fällen - also auch bei Aufgabe einer Immobilienanzeige durch den Makler - (allein) der Verkäufer die Verantwortung dafür, dass die Anzeige die notwendigen Pflichtangaben nach § 16a EnEV enthält (ebenso OLG München, Urteil vom 08. Dezember 2016 - 6 U 4725/15, veröffentlicht in JURIS, dort Rdnr. 63).
Die spezielle Regelung des § 16 a EnEV führt nicht zu einer Sperrwirkung der Anwendbarkeit des in § 5 a Abs. 2 UWG weiter und anders gefassten Unlauterkeitstatbestandes, und zwar auch nicht über § 5 a Abs. 4 UWG (OLG München ZfIR 2017, 236; OLG Köln - Anlage K 7; OLG Bamberg, 3 U 102/16, Seite 14 - Anlage K 8).
LG Augsburg, 09.03.2017 - 1 HKO 3316/16
Zu Pflichtangaben bei Werbeanzeige eines Maklerunternehmens
Im Hinblick auf die Entscheidung des OLG München vom 8.12.2016, Az. 6 U 4725/15, ist der Kläger der Auffassung, dass eine Haftung des Immobilienmaklers jedenfalls nach § 5 a II UWG unter dem Gesichtspunkt der Irreführung durch Vorenthalten wesentlicher, den Gesamtenergieverbrauch einer beworbenen Immobilie betreffende Informationen zu bejahen sei.
Allerdings schließt sich das Gericht der Auffassung des OLG München im Urteil vom 8.12.2016, Az. 6 U 4725/15 OLG München, an, dass § 16 a EnEV Makler als Normadressaten nicht erfasst.
Die spezielle Reglung des § 16 a EnEV führt nicht zu einer Sperrwirkung der Anwendbarkeit des in § 5 a II UWG weitergefassten Unlauterkeitstatbestands (vgl. OLG München, Az. 6 U 4725/15, Anlage K 25).
LG München I, 24.02.2017 - 1 HKO 10680/16
Unterlassungsverurteilung in wettbewerbsrechtlicher Streitigkeit
Nach dem Urteil des OLG München vom 08.12.2016 (6 U 4725/15, Landgericht München II 2 HKO 3089/15) ist der Immobilienmakler kein Normadressat im Sinne des § 16 a Abs. 1 ENEV.
OLG München, 21.12.2017 - 6 W 1604/17
Streitwertbeschwerde von Beklagten
In einem vergleichbaren Fall, in dem vom Kläger ein Verstoß gegen § 16a Abs. 1 EnEV geltend gemacht wurde, wurde vom Senat (6 U 4725/15) ein Streitwert in Höhe von EUR 30.000,-festgesetzt; dies entspricht auch der Beurteilung des 29. Zivilsenats des OLG München (z.B. 6 w 1604/17 - Seite 2 Beschl. 12.6.2017 - 29 W 895/17; Beschluss vom 19.6.2017 - 29 W 933/17).
LG Aschaffenburg, 23.02.2017 - 1 HKO 75/16
Pflichtangaben in Bezug auf den Energieverbrauch in einer Immobilienanzeige
Aus den im Urteil des OLG München angeführten Gründen ( 6 U 4725/15, vgl. Anlage K 29), dem sich das Gericht anschließt, handelt es sich bei der in der Immobilienanzeige unterlassenen Angabe zu der Art des Energieträgers für die Heizung dieser Immobilie um eine wesentliche Information, die die Beklagte den von der streitgegenständlichen Anzeige angesprochenen Verbraucher vorenthält.
LG Traunstein, 28.04.2017 - 1 HKO 2534/16
Wettbewerbsrechtlicher Unterlassungsanspruch gegen einen Immobilienmakler wegen …
LG München I, 25.04.2017 - 1 HKO 7131/16
Notwendigkeit der Angaben aus einem Energieausweis im Rahmen einer …