Source: https://www.alavus.fi/fi/alavus-info/kuulutukset/kaavoitus/kaavoituskatsaus-2017.html
Timestamp: 2017-04-28 04:23:08+00:00
Document Index: 5345516

Matched Legal Cases: ['§ 165', '§ 35', '§ 76', '§ 143', '§ 175', '§ 104', '§ 89', '§ 142', '§ 15', '§ 136', '§ 127']

Kaavoituskatsaus 2017 - Alavuden kaupunki
Etusivu »Alavus-info »Kuulutukset »Kaavoitus »Kaavoituskatsaus 2017	KUULUTUS
KAAVOITUSKATSAUS 2017Maankäyttö- ja rakennuslain 7 §:n mukaiseen kaavoituskatsaukseen voi tutustua Alavuden kaupunginvirastossa ympäristöpalvelujen toimistossa, kaupungin ilmoitustaululla sekä kaupungin kotisivulla: www.alavus.fi/kuulutukset/kaavoitus
Alavudella 16.2.2017Kaavoituspäällikkö
ALAVUDEN KAUPUNGIN KAAVOITUSKATSAUS 2017
Maankäyttö- ja rakennuslain 7 § mukaisessa kaavoituskatsauksessa tiedotetaan kunnassa ja maakunnan liitossa vireillä olevista ja lähiaikoina vireille tulevista kaava-asioista, jotka eivät ole merkitykseltään vähäisiä. Katsaus kuvaa tilannetta vuodenvaihteessa 2016 - 2017. Alueiden kehittäminen jatkuu maanhankinnan ja kaavoituksen yhteistoimin. Painopistealueina ovat asumisen ja yritystoiminnan tarpeet.
MAAKUNTAKAAVOITUSEtelä-Pohjanmaan Maakuntaliitolla on ollut valmistelussa kolme vaihemaakuntakaa-vaa vuoden 2016 aikana seuraavasti:• Etelä-Pohjanmaan I vaihemaakuntakaavalla ohjataan vaikutuksiltaan merkit-tävien tuulivoima-alueiden sijoittumista Etelä-Pohjanmaalla. Vaihemaakuntakaava I on tullut voimaan 22.11.2016 annetulla kuulutuksella. Alavuden kau-pungin alueelle ei ole osoitettu vaikutukseltaan merkittäviä tuulivoima-alueita.• Liikennettä, kaupan palveluverkkoa ja keskustatoimintojen alueita koskeva II vaihemaakuntakaava on tullut voimaan 11.8.2016.• Suoluonnon suojelua, turvetuotantoa, bioenergiaa ja maisema-alueita koskevan III vaihemaakuntakaavan valmisteluaineisto on asetettu nähtäville ajalle 11.1.-10.3.2017.
Yhteystiedot:Etelä-Pohjanmaan maakuntaliitto, Kampusranta 9 C, Frami, PL 109, 60101 Seinäjoki, Maakuntakaavoitus: http://www.epliitto.fi/maakuntakaavoitus
SuunnittelujohtajaAntti Saartenoja, 050 347 9845, antti.saartenoja@etela-pohjanmaa.fi
Maankäytön suunnittelijaMarkus Erkkilä, 040 3568 044, markus.erkkila@etela-pohjanmaa.fi
Alavus-Tuuri yleiskaavaAlavuden keskustan ja Tuurin välisen alueen yleiskaavatasoisen suunnitelman lähtö-aineistoksi on valmistunut vuoden 2016 aikana seuraavat selvitykset:• Muinaisjäännösinventointi• Luontoselvitys• Tuurin tieverkkoselvitys• Alavus-Tuuri alueen meluselvitys• Kulttuuriympäristöselvitys
Alavus-Tuuri yleiskaava-alueen osallistumis- ja arviointisuunnitelma on tavoitteena saada kaupunginhallituksen käsittelyyn kesään 2017 mennessä ja julkisesti nähtäville.
Yleiskaavan yleistavoitteet viedään kaupunginhallituksen käsittelyyn alkusyksystä 2017. Yleiskaavaluonnos voidaan laatia maanomistajien ja viranomaistahojen kanssa käytyjen neuvottelujen pohjalta. Tavoitteena on saada yleiskaavaluonnos nähtäville v. 2017 aikana. Saatujen lausuntojen, muistutusten ja viranomaisneuvottelujen pe-rusteella laaditaan yleiskaavaehdotus, joka tulisi nähtäville kevään 2018 aikana ja yleiskaava olisi kaupunginvaltuuston hyväksymiskäsittelyssä vuoden 2018 aikana.
Entisen Töysän kunnan alueen järvien, Alavuden suurimpien jokivarsien ja Alavuden järven eteläosan rantaosayleiskaavoitusEntisen Töysän kunnan alueen järville, Alavudenjärven eteläosalle ja koko Alavuden alueen suurimmille jokivarsille tulisi laatia oikeusvaikutteiset rantaosayleiskaavat. Rantaosayleiskaavojen perusteella voidaan myöntää rakennusluvat ilman poikkeuslupamenettelyä.
Keväällä 2018 tulee tehdä osayleiskaavoituksen hankintakilpailutus siten, että se si-sältää kaikki työvaiheet ja kaava-aineistot yleiskaavan vireilletulovaiheen aineistoista (OAS) hyväksymisaineistojen toimittamiseen. Syksyn 2017 aikana tätä hanketta val-mistellaan siten, että vuoden 2018 talousarvioon voidaan varata riittävä määräraha vuoden 2018 aikana tehtäville perusselvityksille maastotöineen. Kaavaluonnosten varsinainen valmistelu alkaisi vuonna 2019.
Voimassa olevat yleiskaavatAlavuden ja Töysän kuntaliitos tapahtui v. 2013 alusta lukien. Voimassa olevat yleiskaavatason suunnitelmat on eritelty vanhan kuntajaon mukaisesti:
Alavus• Alavuden keskustan oikeusvaikutukseton osayleiskaava, Alavus 2010 on hyväksytty Alavuden kaupunginvaltuustossa 19.6.1995.• Alavuden rantaosayleiskaavan 1. osa on hyväksytty Alavuden kaupunginval-tuustossa kolmessa eri osassa seuraavilla päivämäärillä 30.1.2006, 12.06.2006 ja 11.12.2006. Rantaosayleiskaavan 1. osaan on tehty muutoksia seuraavilla kaupunginvaltuuston hyväksymispäivämäärillä 22.03.2010, 13.06.2011 ja 08.10.2012.• Alavuden rantaosayleiskaavan 2. osa on hyväksytty Alavuden kaupunginval-tuustossa kahdessa osassa 15.06. 2009 ja 19.10.2009. Rantaosayleiskaavan 2. osaan on tehty muutos seuraavalla kaupunginvaltuuston hyväksymispäivä-määrällä 25.01.2010.• Saarimaan rantaosayleiskaava on hyväksytty Alavuden kaupunginvaltuustossa 13.6.2011.• Alavuden rantaosayleiskaavan 1. osan muutos / Seinäjärvi /10-404-13-31 ja 10-404-13-66 on hyväksytty Alavuden kaupunginvaltuustossa 13.06.2016.
Töysä• Ritolan osayleiskaava on hyväksytty Töysän kunnanvaltuustossa 26.10.1988.• Hakojärven osayleiskaava on hyväksytty Töysän kunnanvaltuustossa 30.5.1994.• Töysän Kirkonseudun oikeusvaikutukseton osayleiskaava v. 2000 on hyväksytty Töysän kunnanvaltuustossa 16.12.1996.• Tuurin osayleiskaava on hyväksytty Töysän kunnanvaltuustossa 17.5.2000.• Tuurin osayleiskaava on hyväksytty Töysän kunnanvaltuustossa 5.10.2000.• Tuurin ja ympäristön yleiskaava on hyväksytty Töysän kunnanvaltuustossa 7.2.2003.• Tuurin ja ympäristön yleiskaava, muutos ja laajennus, tavoitevuosi 2030, on hyväksytty Töysän kunnanvaltuustossa 31.3.2010.
Vireillä olevat asemakaavat / -muutokset
• Alavuden rantaosayleiskaavan 2. osan muutos, Kuorasjärvi, pohjoisosaRantaosayleiskaavan 2. osan muutos Kuorasjärven pohjoisosalle koskien kiinteis-töä Kuusikallio RN:o 10-405-23-89 on tullut vireille omistajan aloitteesta. Kau-punginhallituksen on tehnyt vireilletulopäätöksen 24.6.2013 § 165. Kaavasta on jäänyt virheellisesti pois olemassa olevaa rakennuspaikkaa osoittava kaavamerkintä. Tilalla on kaavan hyväksymishetkellä ollut loma-asunto- ja saunarakennus. Rantaosayleiskaavan luonnos oli nähtävillä 11.-25.102016 ja eh-dotus 15.11.-15.12.2016. Rantaosayleiskaavan muutos menee kaupunginvaltuus-ton hyväksymiskäsittelyyn keväällä 2017.
• Asemakaavan muuttaminen Kirkkokangas 15. kaupunginosan korttelissa 8Aloite asemakaavan muuttamiseksi on tullut Alavuden kaupungilta. Kaupunki omistaa korttelissa 8 kiinteistön 10-401-74-5 Virkala. Kiinteistöllä oleva suojelu-rakennus halutaan purkaa heikkokuntoisuuden takia. Asemakaavamuutoksella tutkitaan em. kiinteistön tuleva kaavallinen käyttötarkoitus huomioiden sen liittyminen lähiympäristöönsä. Asemakaavamuutos on tullut vireille kaupunginhallituksen päätöksellä 23.2.2015 § 35. Alueen asemakaavaluonnos on ollut nähtävillä 1.-15.12.2016 ja kaavaehdotus tulee nähtäville alkuvuodesta 2017.
• Asemakaavan muutos Tuuri 02. kortteleissa 02021, 02041, 02042, 02043 ja 020121 sekä niihin liittyvillä katu-, puisto- ja lähivirkistysalueilla (Korventie).Asemakaavan muutos on tullut vireille Alavuden kaupunginhallituksen päätöksel-lä 16.05.2016 § 76. Asemakaavan muutoksella tutkitaan Korventien katualueen leventäminen mahdollistamaan kevyen liikenteen väylän rakentaminen sekä Kor-ventiehen rajautuvien kortteleiden muut kaavalliset tarpeet. Asemakaavaluonnos tulee nähtäville alkukeväästä 2017.
• Asemakaavan muutos Töysä 01. korttelissa 01101 (Teollisuustie)Asemakaavan muutoksella mahdollistetaan teollinen lisärakentaminen kiinteis-töllä 10-409-24-384 lisäämällä tonttitehokkuutta ja tutkitaan myös kiinteistöjen 10-409-24-389 ja 10-409-24-335 kaavalliset muutostarpeet. Asemakaavan muu-tos on tullut vireille em. kiinteistöjen omistajan taholta. Asemakaavan muutos on tullut vireille Alavuden kaupunginhallituksen päätöksellä 03.10.2016 § 143. Ase-makaavaluonnos on ollut nähtävillä 01.-15.12.2016 ja kaavaehdotus tulee nähtäville helmi-maaliskuussa 2017.
• Onnelan alueen asemakaavan laajennus (Tuuri)Aloite asemakaavan muuttamiseksi on tullut Veljekset Keskinen Oy:ltä. Asema-kaavan muutos on tullut vireille kaupunginhallituksen päätöksellä 21.11.2016 § 175. Asemakaavalla laajennetaan olemassa olevaa karavaanarialuetta ja alueen länsilaitaan tullaan osoittamaan varaus huolto- ja saunarakennuksille. Kaava-luonnos on ollut nähtävillä 01.-15.12.2016 ja kaavaehdotus tulee nähtäville hel-mi-maaliskuussa 2017.
• Asemakaavamuutos Kirkkokangas 15. kaupunginosan kortteleissa 15003, 15006,15013 (osa) sekä niihin liittyvillä katu- ja puistoalueilla (Seurakunta)Asemakaava on tullut vireille Alavuden ev.lut. seurakunnan pyynnöstä Alavuden kaupunginhallituksen päätöksellä 27.06.2016 § 104. Asemakaavamuutoksella tutkitaan Alavuden ev. lut. seurakunnan omistamien alueiden maankäytölliset tarpeet seurakuntasalin ja kirkon välittömässä tuntumassa. Seurakuntasalin lähi-alueille halutaan osoittaa asuinrakentamista, joka tiivistäisi kaupungin ydinkes-kustan yhdyskuntarakentamista. Asemakaavaluonnos tulee hallinnolliseen käsit-telyyn alkuvuodesta 2017.
• Töysän Kirkonkylän asemakaavan muuttaminen tie- ja katualueiden osaltaKappelitien länsipää oli mukana ns. Töysän lämpölaitoksen asemakaavan muu-toksessa. Jatko-osa Keskustielle tulee käsitellä muun kaavoituksen yhteydessä. Kirkkotien tiealueen linjauksen tarkistaminen, jossa kaava-alueen rajaus muute-taan vastaamaan toteutunutta tilannetta. Lisäksi muutetaan Etelä-Pohjanmaan ELY-keskuksen ylläpitämiä tiealueita katualueiksi. Em. alueiden osalta ei ole tehty kaavallisia toimenpiteitä vuoden 2016 aikana.
• Keskustan kantatieliittymän asemakaavan muutos 3Asemakaavan muutos on tullut vireille kaupunginhallituksen päätöksellä 25.6.2012 § 89. Tontit 10-14-19-4, 10-14-19-5, 10-14-19-2 ja 10-14-19-3 sijaitsevat Kolistontien varressa ja ne on osoitettu liike- ja toimistorakennusten merkin-nällä (K). Tarkoituksena on ollut muuttaa kaavamääräys maankäyttö- ja rakennuslain 319/2011 mukaiseksi vähittäiskaupan suuryksikön sallivaksi KM- merkinnäksi.
Etelä-Pohjanmaan vaihemaakuntakaava II on tullut voimaan 11.08.2016. Kolis-tontien varsi ja em. tontit on sisällytetty keskustatoimintojen alueeseen, joka mahdollistaa päivittäis- ja erikoistavarakaupan seudullisesti merkittävien suuryk-siköiden rakentamisen alueelle. Em. alueiden osalta ei ole tehty kaavallisia toi-menpiteitä vuoden 2016 aikana. Asemakaavamuutosalueella on tapahtunut omistajanvaihdoksia, joten on selvitettävä kaavamuutoksen tarpeellisuus alku-vuodesta 2017.
VAHVISTUNEET KAAVAT VUONNA 2016
1. Asemakaavan muuttaminen valtatiellä 18 Himasentien liittymän kohdalla (liittymä/risteysjärjestelyt)Valtatie 18 ja Himasentien liittymään on suunniteltu ryhmityskaista Ähtärin suunnasta Himasentielle kääntyville. Voimassa olevat asemakaavat eivät mahdol-lista risteysjärjestelyjä tehtäväksi liikenne- ja katualueilla Etelä-Pohjanmaan ELY- keskuksen edellyttämällä tavalla. Asemakaavamuutos tuli vireille kaupunginhalli-tuksen päätöksellä 28.9.2015 § 142. Asemakaavamuutos hyväksyttiin Alavuden kaupunginvaltuusto 23.05.2016 § 15 ja kaava on lainvoimainen.
2. Asemakaavan muutos Kirkkokangas 15. korttelissa 15002 (osa)+sitova tonttijakoAsia on tullut vireille kaupunginhallituksen päätöksellä 8.6.2009 § 136. Kaava-muutos koski korttelia 15002 Lou¬ontien pohjoispuolella. Asemakaavamuutoksen tavoitteena oli mahdollistaa rakentaminen Louontien pohjoispuolella olevilla kortteli- ja tonttialueilla, joihin Alavuden kaupunki oli myynyt määräalakaupoilla lisämaata v. 2009. Alueen asemakaava muutettiin vastaamaan em. maakauppoja ja samalla tutkittiin alueen muut maankäytölliset sekä kaavamerkinnälliset tarpeet tulevaa palveluasumisyksikköä varten. Asemakaavan muutos oli merkitykseltään vähäinen, joten sen hyväksyi Alavuden kau-punginhallitus kokouksessaan 29.08.2017 § 127.
MAAKAUPATAlavuden kaupunki osti raakamaata vuonna 2016 noin 39,5 ha ja myi kahdeksallatois-ta kiinteistökaupalla lähes saman määrän maa-alueita eli 39,4 ha.
YHTEYSTIEDOTAlavuden kaupunki / Ympäristöpalvelut / Kaavoitushttps://www.alavus.fi/fi/palvelut/asuminen-ja-rakentaminen/kaavoitus.html
Maankäyttöinsinööri, Kimmo Toivola, 044 5502 730, kimmo.toivola@alavus.fiKaavoituspäällikkö, Saija Kärkkäinen, 040 583 4970, saija.karkkainen@alavus.fiSuunnitteluavustaja, Seija Rauni, 040 1617 819, seija.rauni@alavus.fi
Alavus 01.02.2017
Saija KärkkäinenKaavoituspäällikkö Käyntiosoite: