Source: http://www.alcaldiabogota.gov.co/sisjur/normas/Norma1.jsp?i=20398
Timestamp: 2018-05-23 08:56:02
Document Index: 215980484

Matched Legal Cases: ['artículo 470', 'artículo 4', 'ARTÍCULO 1', 'ARTÍCULO 2', 'artículo 146', 'Artículo 101', 'Artículo 134', 'ARTÍCULO 3', 'ARTÍCULO 4', 'artículo 344', 'ARTÍCULO 5', 'ARTÍCULO 9', 'artículo 2', 'artículo 387', 'Artículo 6', 'ARTÍCULO 10', 'artículo 362', 'ARTÍCULO 11', 'ARTÍCULO 13', 'ARTÍCULO 14', 'ARTÍCULO 15', 'ARTÍCULO 16', 'artículo 1', 'artículo 430', 'ARTÍCULO 17']

Decreto 176 de 2006 Alcalde Mayor
Que la presente reglamentación de la Unidad de Planeamiento Zonal (UPZ) No. 36 denominada SAN JOSÉ, se elaboró de conformidad con las disposiciones contenidas en los artículos 49, 50 y 334 del Decreto 190 de 2004 (Compilación del POT). En este marco, la reglamentación de esta UPZ, con el fin de articular la norma urbanística con el planeamiento zonal, adoptó una estructura básica compuesta por: el suelo de protección, el sistema de movilidad y la estructura socio-económica y espacial; así como directrices urbanísticas y de gestión contenidas en este Decreto y en los planos a escala 1:5000 que forman parte del mismo. La perspectiva del planeamiento de esta UPZ, es desarrollar en el tiempo de vigencia del POT, estudios, proyectos e intervenciones de escala zonal, que permitan elevar las condiciones de calidad de vida de sus habitantes.
Que la Unidad de Planeamiento Zonal No. 36 SAN JOSÉ se caracteriza por la consolidación de zonas residenciales, adecuadamente servidas por usos dotacionales, en especial educativos, con tendencia a la aparición de establecimientos de comercio al servicio de la vivienda, influenciados por las dos centralidades colindantes "Restrepo-Santander" y "Veinte de Julio" de integración urbana, lo cual permite organizar la actividad productiva, de la siguiente manera: Las actividades de mayor impacto en la malla vial arterial de borde (Avenida Fernando Mazuera, Avenida Caracas y Avenida Primero de Mayo) y la actividad productiva de la UPZ en el eje de la calle 27 Sur.
Que la estructura básica Unidad de Planeamiento Zonal No. 36, SAN JOSÉ, se conforma a partir de la integración de los siguientes elementos:
1) Estructura Ecológica Principal: El Río de la Albina y el Parque Metropolitano (PM-17) Bosque de San Carlos son elementos de la Estructura Ecológica Principal. Las características ambientales de la Carrera 13 constituyen una oportunidad para conectar el Parque Metropolitano con la Ronda del Río Fucha en sentido norte - sur. Existe una buena provisión de parques vecinales.
2) Estructura funcional y de servicios: El sistema de movilidad de la UPZ No. 36 SAN JOSÉ se configura a partir de la Troncal de Transmilenio sobre la Avenida Caracas (Carrera 14), la Avenida Fernando Mazuera (Carrera 10), la Avenida Primero de Mayo (Calle 22 Sur).
3) Estructura socio - económica y espacial: La actividad productiva se canaliza por los ejes viales arteriales de borde de la UPZ, e internamente se articula por la Calle 27 Sur y la Carrera 13, todas estas al servicio de la zona residencial adecuadamente sustentada por lo dotacionales educativos.
Que es necesario integrar a la reglamentación de la UPZ los parámetros referentes a la emisión sonora o ruido ambiental establecidos en las siguientes normas: Resolución No. 832 de 2000, expedida por el DAMA, Decreto Nacional 948 de 1995 y Resolución 8321 de 1983 del Ministerio de Salud con el fin de adecuar las emisiones de ruido permitido a las áreas de actividad del respectivo sector normativo.
Que el Departamento Administrativo de Planeación Distrital (DAPD), mediante Resolución No. 1039 con fecha 30 de Diciembre de 2005 dilucidó la imprecisión cartográfica encontrada en el sector normativo No.9 perteneciente a los predios Altos del Bosque de San Carlos y Quintas de San Carlos, en aplicación de lo dispuesto en el artículo 470 del Decreto 190 de 2004 (Compilación POT), la cual se consignó en detalle en los planos a escala 1:5000 del presente decreto, para efectos de su correspondiente reglamentación.
Que la UPZ No. 36, SAN JOSE contiene inmuebles de interés cultural; uno de ellos catalogado como conservación monumental, identificado al interior del sector normativo No. 11, cuyas normas están orientadas a la conservación, mantenimiento y a la recuperación de las edificaciones, junto con sus condiciones arquitectónicas, urbanísticas y ambientales.
Que el Departamento Administrativo de Planeación Distrital (DAPD) inició el proceso de participación ciudadana en desarrollo del mandato contenido en el artículo 4 de la ley 388 de 1997. En una primera fase se realizó una reunión con las autoridades de la Localidad de Rafael Uribe Uribe (Alcalde Local y Junta Administradora Local - JAL). En la segunda fase de participación ciudadana se realizaron dos talleres de trabajo, los días 07 de mayo y 23 de julio de 2005, en los cuales, se presentaron las propuestas de estructura y norma y se analizaron las observaciones y recomendaciones de los ciudadanos.
Que una vez evaluadas las propuestas e inquietudes por el Departamento Administrativo de Planeación Distrital (DAPD), en el marco de las disposiciones del Plan de Ordenamiento Territorial (POT), se respondieron puntualmente mediante el oficio No. 2-2005-31712 del 19 de Diciembre de 2005, dirigido a la Alcaldía Local y Junta Administradora Local de Rafael Uribe Uribe, con copia a cada una de las personas que presentaron propuestas.
ARTÍCULO 1. POLÍTICAS Y ESTRATEGIAS DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL EN LA UNIDAD DE PLANEAMIENTO ZONAL (UPZ) No. 36, SAN JOSÉ
1. Política General de la UPZ SAN JOSÉ:
Proteger el uso residencial y dotacional educativo, para preservar la calidad de vida, organizando la actividad productiva en zonas especializadas y jerarquizadas según su ubicación sobre la malla vial.
2. Política sobre espacio público:
b. Preservar y restaurar los elementos del sistema hídrico, en particular del Río Albina haciendo énfasis en el mejoramiento de las condiciones ambientales.
d. Fortalecer la estructura interna del espacio público en armonía con la dinámica particular de los sectores y subsectores de la UPZ.
3. Política sobre movilidad:
a. Conformar la estructura vial para garantizar el acceso de la población residente al sistema de transporte masivo de Transmilenio.
b. Mejorar la movilidad interna de la UPZ hacia el corredor de Transmilenio y las demás vías de la malla vial arterial.
4. Política sobre conservación de Sectores e Inmuebles de Interés Cultural:
Integrar a la dinámica de usos y mercado del suelo urbano, los bienes de interés cultural identificados en el inventario patrimonial del Distrito Capital, garantizando la protección y mejoramiento de sus características patrimoniales tanto arquitectónicas, urbanas y ambientales como su condición dotacional.
1. En relación con la localización de la estructura socioeconómica y espacial:
a. Permitir las actividades comerciales de mayor jerarquía sobre las vías perimetrales: Avenida Caracas (Carrera 14), Avenida Fernando Mazuera (Carrera 10) y Avenida Primero de Mayo (Calle 22 Sur).
b. Permitir la localización de actividades comerciales al servicio de la UPZ sobre la Calle 27 Sur y el comercio y servicios complementarios de las zonas residenciales, sobre la Carrera 13.
a. Conectar la red de andenes con los elementos de la estructura ecológica principal, en particular el PM17 Parque Metropolitano San Carlos y con los parques de escala vecinal de la UPZ.
b. Aprovechar los proyectos de espacio público, en particular los proyectos a desarrollar en los subsistemas viales para fortalecer, consolidar el paisaje natural, mejorar la calidad ambiental de la UPZ e incrementar la oferta de espacios arborizados en la UPZ.
a. Aprovechar la inversión en la malla vial intermedia sobre la Calle 27 Sur, para mejorar la movilidad interna de la UPZ en relación con las centralidades colindantes.
b. Adoptar mediante la presente reglamentación la malla vial intermedia consignada en la Plancha Nº 1.
Asignar usos adecuados con la viabilidad estructural y edificatoria a los bienes de interés cultural que permitan potenciar e integrar dichos bienes, con la dinámica de la ciudad.
a. Aplicar los instrumentos de gestión urbanística, definidos en la Ley 388 de 1997 y en el POT, para asegurar el reparto equitativo de cargas y beneficios generados por la asignación de usos y condiciones de edificabilidad en la zona, para de esta manera, contribuir a la consolidación de los sistemas generales urbanos en la UPZ No.36, SAN JOSÉ.
b. Efectuar las actividades de seguimiento, inspección y vigilancia a través de las autoridades de control urbanístico orientadas a garantizar en el menor tiempo posible la regulación de los usos dotacionales existentes que no cuentan con licencia o cuya licencia solo cubra parte de sus edificaciones, a través de Planes de Regularización y Manejo. Todo ello con el fin de reducir los impactos negativos producidos por la presencia de tales usos.
ARTÍCULO 2. ESTRUCTURA BÁSICA DE LA UNIDAD DE PLANEAMIENTO ZONAL (UPZ) No. 36, SAN JOSÉ.
La estructura básica de la UPZ, consignada en la Plancha No. 1, del presente decreto, se sustenta en la articulación de los elementos de la Estructura Ecológica Principal, la Estructura Funcional y de Servicios y la Estructura Socioeconómica y Espacial. Esta estructura tiene por objeto establecer directrices de ordenamiento urbano como parte integrante de las zonas residenciales de la ciudad, así como definir las orientaciones para la aplicación de los instrumentos de gestión previstos en el capítulo III del presente decreto. No obstante, en los instrumentos de planeamiento que se planteen en desarrollo del POT, podrán efectuarse las precisiones a que haya lugar, sin desvirtuar los lineamientos generales aquí señalados.
Las zonas pertenecientes a la UPZ No. 36, SAN JOSÉ que se identifican a continuación, constituyen suelo de protección según el artículo 146 del Decreto 190 de 2004 (Compilación del POT) y se rigen por las siguientes disposiciones:
Parque Metropolitano PM17 Bosques de San Carlos
Av. Fernando Mazuera, Av. Caracas y
Artículos 75, 78, 95, 97, 252, 253, 254, 255 Decreto 190 de 2004
Artículos 16, 17, 72 al 77, 98, 99, 100 Decreto 190 de 2004
Sectores Normativos 1 y 12
Sectores Normativos 1,2,3,4,5,6 y 7
NOTA 1.Si bien en el Artículo 101 del Decreto 190 de 2004 no se identifica el curso del Río Albina como un Corredor Ecológico de Ronda, es posible su incorporación como uno de tales corredores ya que el mencionado artículo indica: Pertenecen a esta categoría las áreas conformadas por la ronda hidráulica y la zona de manejo y preservación ambiental de los siguientes cursos, según sean acotadas por la Empresa de Acueducto y Alcantarillado de Bogotá y aprobadas mediante acto administrativo, por la autoridad ambiental competente: Se podrá incorporar a esta categoría todas aquellas que alindere la autoridad ambiental competente con base en los estudios de la Empresa de Acueducto y Alcantarillado de Bogotá dentro del suelo urbano o que se adopten como tales en los instrumentos de planeamiento.
B) Áreas de Amenaza y Riesgo:
Las zonas pertenecientes a la UPZ Nº 36 SAN JOSE, que se identifican a continuación y que se encuentran señaladas en la plancha Nº 1 de este decreto presentan restricciones para su desarrollo de la siguiente manera:
Zona de amenaza o riesgo medio y bajo por remoción en masa (Cerro de la Resurrección)
Artículo 134, 135, 138, 139 y 142 del Decreto 190 de 2004
Sectores Normativos 1,7,8,9,10,11 y 13
PARÁGRAFO: Los elementos relacionados con la Estructura Ecológica Principal y con los Sistemas Generales, serán precisados mediante Resoluciones del Departamento Administrativo de Planeación Distrital (DAPD) de acuerdo con los parámetros señalados por el POT.
Los trazados de vías pertenecientes a la malla vial arterial, intermedia, local y las alamedas, constituyen pautas de diseño obligatorias en cuanto a su conectividad y articulación al espacio público de la UPZ No. 36, SAN JOSÉ. Tales elementos serán precisados en la medida en que el Departamento Administrativo de Planeación Distrital (DAPD), defina mediante resolución, los proyectos de alamedas, espacios peatonales y vías de la malla arterial, intermedia y local.
Se adopta la malla vial intermedia señalada en la Plancha No. 1: Estructura básica de la UPZ No. 36, SAN JOSÉ.
Artículos 241, 242, 244 Decreto 190 de 2004
Artículos 252, 253, 254, 255 Decreto 190 de 2004
Artículos 243, 258, 259, 260 y 282 Decreto 190 de 2004
Artículos 103, 240, 245, 246, 250, 263, 264, 265, 267, 277 Decreto 190 de 2004.
1. Los predios urbanizables menores a 10 hectáreas de área neta urbanizable, se regirán por lo dispuesto en los artículos 361 y 362 del Decreto 190 de 2004 (compilación del POT) y demás disposiciones reglamentarias, y se regularán por las directrices establecidas en la ficha reglamentaria del sector normativo correspondiente, así como por los lineamientos de estructura ambiental y de espacio público, para efectos de la localización de cesiones para parques y equipamiento.
ARTÍCULO 3. RESERVAS VIALES EN LA UNIDAD DE PLANEAMIENTO ZONAL (UPZ) No. 36, SAN JOSÉ.
El Departamento Administrativo de Planeación Distrital (DAPD) definirá con detalle las zonas de reserva vial de la UPZ No. 36, SAN JOSÉ y las señalará en la cartografía oficial, tomando en consideración las siguientes definiciones preliminares:
Diagonal 33 C sur
b). Los predios ubicados sobre las vías que conforman las siguientes intersecciones en los costados que se indican, deben ser sometidos a los estudios requeridos para la delimitación de la reserva vial:
Avenida Caracas (carrera 14) por Avenida Primero de Mayo(calle 22sur)
Avenida Fernando Mazuera (Carrera 10) por Avenida Primera de Mayo (Calle 22 Sur)
ARTÍCULO 4. SECTORES NORMATIVOS DE LA UNIDAD DE PLANEAMIENTO ZONAL (UPZ) No. 36, SAN JOSÉ.
Artículos 343 al 345 y 366, 367 y 372 del Decreto Distrital 190 de 2004 (Compilación del POT), Decreto 159 de 2004 y demás normas complementarias
PARQUES URBANOS (PARQUE BOSQUES DE SAN CARLOS PM17)
Artículos 343 al 345 y 385 al 387 del Decreto 190 de 2004. Ficha reglamentaria de usos según decreto 159 de 2004 (articulo 21).
PARÁGRAFO 1: Los sectores del cuadro anterior se identifican en el Plancha No. 1, del presente Decreto, denominada "Estructura Básica de la UPZ No.36, SAN JOSÉ", en el Plano de localización de sectores normativos.
PARÁFRAGO 2: Los Dotacionales existentes en todos los sectores, tienen la condición de permanencia otorgada por el artículo 344 del Decreto Distrital 190 de 2004(compilación POT). Se regulan por el POT, Normas reglamentarias y decreto común reglamentario de las UPZ (Decreto 159 de 2004). Están supeditados a las condiciones y prevalencia del plan maestro correspondiente. Los Dotacionales de escala metropolitana, urbana, y zonal, requieren adelantar planes de regularización y manejo mediante los cuales podrán incorporar predios adyacentes y en estos se considerará permitido el uso dotacional dentro del área que demarque el plan con este propósito.
ARTÍCULO 5. FICHAS REGLAMENTARIAS DE LA UNIDAD DE PLANEAMIENTO ZONAL (UPZ) No. 36, SAN JOSÉ. Derogado por el parágrafo 2 del art. 465, Decreto Distrital 364 de 2013
*Plancha No. 1: Estructura básica de la UPZ No. 36, SAN JOSÉ, lineamientos de estructura ambiental y de espacio público, lineamientos de la estructura funcional y de movilidad, y plano de localización de sectores normativos.
c) Cancelación al fondo para el pago compensatorio de parqueaderos: Por las características propias de la UPZ, no se autoriza el pago al Fondo Compensatorio de Parqueaderos, a los predios que tengan uso residencial, comercial y de servicios e industrial.
De conformidad con la sectorización base para la definición de normas sobre ruido ambiental, señalada en la Resolución 832 de 2000, expedida por el Director del Departamento Técnico Administrativo del Medio Ambiente - DAMA, referente a la clasificación empresarial por el impacto sonoro sobre el componente atmosférico, denominado "Unidades de Contaminación por Ruido - UCR" para la jurisdicción del DAMA; el Decreto Nacional 948 de 1995, y los niveles de ruido determinados en la Resolución 8321 de 1983 del Ministerio de Salud, se establecen los niveles máximos de emisión de ruido definidos por el tipo de actividad permitida en cada subsector de usos, referida a la delimitación contenida en la Plancha No. 2 del presente decreto, como se indica en el siguiente cuadro:
c. Servicios urbanos básicos
2.Áreas de actividad de comercio y servicios
a. Deportivo y recreativo (salvo parques)
b. Servicios urbanos básicos
b. Comercio - Nota 2
a).Las edificaciones que desarrollen los usos mencionados en el cuadro anterior, deberán implementar controles de ruido para no sobrepasar los niveles máximos establecidos para cada actividad.
c).Los desarrollos urbanísticos deberán acogerse a los niveles máximos de ruido establecidos en el cuadro anterior, de acuerdo al uso propuesto y según el área de actividad en la que se ubiquen.
ARTÍCULO 9. NORMAS PARA TRATAMIENTO DE MEJORAMIENTO INTEGRAL UPZ Nº 36, SAN JOSÉ, SECTOR NORMATIVO Nº 13
Además de las normas contenidas en el Decreto 159 de 2004, se aplicarán a los predios ubicados en el sector normativo Nº 13, área sujeta al Tratamiento de Mejoramiento Integral, las siguientes:
Las edificaciones proyectadas hasta 2 pisos deben cumplir con los siguientes requisitos, de conformidad con lo dispuesto en el Decreto 33 de 1998, Decreto 34 de 1999, Decreto 2809 de 2000, la Ley 400 de 1997, y las demás que regulan la materia:
Las edificaciones proyectadas con más de 2 pisos deben contar con un estudio de suelos y cálculo estructural, cumpliendo con la NSR/98 (Norma Colombiana de Sismo- Resistencia) y el Decreto 074 de 2001, por la cual se complementa y modifica el Código de Construcción de Bogotá, se identifican los límites de la Micro-zonificación Sísmica y se adoptan los espectros de diseño según mapa de Micro-zonificación Sísmica adoptado por el Decreto 619 de 2000, del POT.
b. Procedimiento de Legalización y regularización
De conformidad con las disposiciones contenidas en los artículos 295 a 300, 458 y 459 del Decreto 190 de 2004, en las zonas de aplicación del tratamiento de mejoramiento integral y según las definiciones del artículo 2 del presente decreto, se adelantarán los procedimientos de legalización y regularización, bajo las siguientes pautas:
2. Condiciones de edificabilidad:
Las condiciones de edificabilidad y normas volumétricas aplicables se establecen en la ficha del sector normativo en el que se ubique el asentamiento o, en su defecto, se regirán por las disposiciones del numeral 2 del artículo 387 del Decreto Distrital 190 de 2004, y por las normas que se incorporan del Decreto 159 de 2003 (Artículo 6 del presente Decreto) relativas al Tratamiento de Mejoramiento Integral.
PARÁGRAFO: Las normas arquitectónicas, aplicables a los trámites de reconocimiento, serán las que definan las normas reglamentarias sobre el tema, expedidas con base en las facultades conferidas a las Administraciones Municipales y Distritales, en el artículo primero del Decreto Nacional No. 564 de 2006.
ARTÍCULO 10. DE LEGALIZACIÓN Y REGULARIZACIÓN
Se adelantarán los procedimientos de legalización y regularización, cuando haya lugar a ello, conforme a las disposiciones contenidas en los artículos 295 a 300, 458 y 459 del Decreto Distrital 190 de 2004, Decreto Nacional 564 de 2006 y Decreto Distrital 367 de 2005.
PARÁGRAFO. Los predios no urbanizados incluidos dentro de áreas con Tratamiento de Mejoramiento Integral, que no hagan parte de los planos urbanísticos de legalización deberán someterse a las normas del Tratamiento de Desarrollo establecidas en el artículo 362 del Decreto Distrital 190 de 2004.
ARTÍCULO 11. ÁREAS DE RESERVA POR RONDAS O LÍNEAS DE ALTA TENSIÓN.
Los inmuebles de interés cultural categoría de conservación monumental o conservación integral, pertenecientes a esta Unidad de Planeamiento Zonal, se encuentran reglamentados e identificados por el Decreto 606 de 2001.
Los predios colindantes con éstos inmuebles se regulan por lo establecido en el decreto 606 del 2001 en materia de empates y aislamientos. Cuando haya lugar, a la licencia respectiva se adelantará directamente ante la Curaduría Urbana.
PARÁGRAFO 1. Para todos los demás aspectos normativos no previstos ni regulados en la presente norma, los bienes de interés cultural y sus lindantes se rigen por lo establecido en el Decreto 606 de Julio 26 de 2001.
ARTÍCULO 13. ASIGNACIÓN DE USOS PARA INMUEBLES DE INTERES CULTURAL
a).Categoría Monumental. (CM)
Carrera 13 N. 28 -44
b).Categoría de Conservación Integral (CI)
Calle 26 A No. 13 - 07
- Liceo Femenino de Cundinamarca
Av. Caracas, Carrera 14 No. 23-24 sur.
Avenida 1 de mayo No. 13 - 33
-Parroquias y edificaciones para el culto
- Salacunas, jardines infantiles, guarderías, hogares de bienestar
ARTÍCULO 14. CONDICIONES GENERALES PARA BIENES DE INTERES CULTURAL.
c).Para las declaratorias y exclusiones del inventario de bienes de interés cultural del Distrito, posteriores a la expedición de éste Decreto, en materia de asignación de usos y normas de edificabilidad, se aplicará lo siguiente:
ARTÍCULO 15. Cargas urbanísticas en la Unidad de Planeamiento Zonal No. 36, SAN JOSÉ.
De conformidad con lo dispuesto en los artículos 28 a 36 del Decreto Distrital 190 de 2004 (compilación del POT), y con el propósito de reducir las inequidades propias del desarrollo y financiar los costos del desarrollo urbano con cargo a sus beneficiarios, constituyen cargas urbanísticas en la UPZ No. 36, SAN JOSÉ:
a. Las obras de mejoramiento y adecuación de la malla vial intermedia correspondiente a la Calle 27 Sur y Carrera 13.
b. El suelo para localizar espacio público y equipamientos, mediante la aplicación de planes parciales de desarrollo, planes de implantación y planes de Regularización y Manejo.
ARTÍCULO 16: MECANISMOS DE REPARTO E INSTRUMENTOS DE GESTIÓN.
De conformidad con el artículo 1 del presente Decreto, constituyen mecanismos de gestión de suelo asociados a la conformación de sistemas generales, entre otros, los previstos en la reglamentación relativa a la participación Distrital en plusvalía, la contribución por valorización, el sistema de gestión integrada para la distribución equitativa de cargas y beneficios, y aquellos asociados a los distintos tratamientos urbanísticos e instrumentos de planificación, entre los cuales se destacan:
A) Con el propósito de consolidar el subsistema vial, de la malla vial intermedia, articulando adecuadamente la zona al sistema general de movilidad de la ciudad, para mejorar accesibilidad al conjunto de sectores de la UPZ No. 36, SAN JOSÉ y consolidar la estructura urbana de esta zona, se aplicará el siguiente mecanismo e instrumento de gestión:
- Para la estructuración de la malla vial arterial y local, en sectores en los que no sea posible obtenerla mediante cesiones, se recurrirá a la valorización por beneficio local u otro mecanismo que se reglamente en el marco del sistema de gestión integrada para la distribución equitativa de cargas y beneficios previsto por el POT.
B) Con el propósito de consolidar el sistema de equipamientos y de generar nuevo espacio público de la Unidad de Planeamiento Zonal y asegurar la mitigación de impactos negativos derivados de su implantación en la zona, generando adecuadas condiciones de accesibilidad para el conjunto de sus habitantes, se prevé la puesta en marcha de los siguientes instrumentos de planeamiento:
1. Planes de Regularización y Manejo: Los establecimientos con usos dotacionales de escala metropolitana, urbana y zonal existentes a la fecha de entrada en vigencia del Decreto 619 de 2000, que no cuenten con licencia o cuya licencia solo cubra parte de sus edificaciones, deberán someterse al correspondiente plan de regularización y manejo en los términos establecidos por el artículo 430 del Decreto 190 de 2004 y sus disposiciones reglamentarias, salvo el caso de dotacionales educativos que se regirán al efecto por lo dispuesto en el Decreto 440 de 2003. Para lo anterior las autoridades de control urbanístico efectuarán el seguimiento, inspección y vigilancia orientados a garantizar en el menor tiempo posible la regulación de los usos dotacionales existentes que no cuentan con licencia o cuya licencia solo cubra parte de sus edificaciones, a través de Planes de Regularización y Manejo. Con el fin de reducir los impactos negativos producidos por la presencia de tales usos.
ARTÍCULO 17. APLICACIÓN DEL EFECTO PLUSVALÍA
De conformidad con lo dispuesto en los artículos 432 a 435 del Decreto 190 de 2004 (Compilación del POT) son hechos generadores del efecto de plusvalía en la UPZ No.36, SAN JOSÉ, los siguientes:
- Sector normativo 1, subsector II
- Sector normativo 2, subsector II
- Sector 1, subsector A
- Sector 2, subsector B (Nota 1)
NOTA 1: Aplica para predios con frente mayor a 15 metros.
Dado en Bogotá D.C., a los treinta y un días del mes de Mayo de 2006