Source: https://dejure.org/dienste/vernetzung/rechtsprechung?Text=VIII%20R%20120/72
Timestamp: 2020-04-08 07:06:46
Document Index: 24179700

Matched Legal Cases: ['§ 21', '§ 2', '§ 2', '§ 21', '§ 21', '§ 21', '§ 21', '§ 9', '§ 9', '§ 9', '§ 9', '§ 12']

BFH, 26.08.1975 - VIII R 120/72 - dejure.org
https://dejure.org/1975,401
BFH, 26.08.1975 - VIII R 120/72 (https://dejure.org/1975,401)
BFH, Entscheidung vom 26.08.1975 - VIII R 120/72 (https://dejure.org/1975,401)
BFH, Entscheidung vom 26. August 1975 - VIII R 120/72 (https://dejure.org/1975,401)
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Erwerb einer Eigentumswohnung - Vermietung der Eigentumswohnung - Spätere Eigennutzung - Wohnungsnutzung - Auszug des Mieters - Anwendbarkeit - Eigenzweck - Nutzungswert - Werbungskosten
EStG (1967) § 21 Abs. 2; EinfHaus-VO § 2
BFHE 117, 54
NJW 1976, 776
DB 1976, 177
BStBl II 1976, 9
Dementsprechend hat die Rechtsprechung den Werbungskostenabzug für lediglich vorübergehend leerstehende Räume zugelassen (vgl. BFH-Urteile vom 24. Januar 1969 VI R 173/67, BStBl II 1969, 312, und vom 26. August 1975 VIII R 120/72, BFHE 117, 54, BStBl II 1976, 9).
Indes ist dies vor dem Hintergrund des in Bezug genommenen BFH-Urteils vom 26. August 1975 VIII R 120/72 (BFHE 117, 54, BStBl II 1976, 9) nur so zu verstehen, dass der spätere Wegfall der Einkünfteerzielungsabsicht nicht zur Folge haben dürfe, dass "zwischen den Aufwendungen überhaupt kein ursächlicher Zusammenhang mit der Erzielung von Einnahmen mehr besteht" (so BFH in BFHE 117, 54, BStBl II 1976, 9).
Auch wenn die Wohnung z. B. wegen Instandsetzungsarbeiten leer steht und daher noch kein Rohmietwert anzusetzen ist, sind Werbungskosten abziehbar, falls eine Absicht zur Eigennutzung gegeben ist (Anschluß an die bisherige Rechtsprechung zu § 2 EinfHausV, insbesondere das Urteil vom 26. August 1975 VIII R 120/72, BFHE 117, 54, BStBl II 1976, 9).
Das FG hat unter Abweichung von dem Urteil des Bundesfinanzhofs (BFH) vom 26. August 1975 VIII R 120/72 (BFHE 117, 54, BStBl II 1976, 9) rechtsirrig die Anwendbarkeit der § 21 Abs. 2, § 21 a EStG schon dann bejaht, wenn die Wohnung in "baulicher" Hinsicht bezugsfertig ist und dem Eigentümer tatsächlich zur Nutzung zur Verfügung steht, ohne daß er sie indessen schon bezogen hat.
Der nach § 21 Abs. 2 EStG einkommensteuerpflichtige Nutzungswert der Wohnung im eigenen Haus, der bei einem selbstgenutzten Einfamilienhaus gemäß § 21 a EStG ermittelt wird, setzt nach dem Urteil in BFHE 117, 54, BStBl II 1976, 9 voraus, daß eine Wohnung im eigenen Haus vom Eigentümer tatsächlich zu Wohnzwecken genutzt wird.
Deshalb bleibt der Werbungskostenabzug von einer vorübergehenden Ertragslosigkeit von Wertpapieren oder Beteiligungen, einem nicht dauerhaften Leerstehen einer zur Vermietung vorgesehenen Wohnung oder einer zeitweiligen Arbeitslosigkeit unberührt (vgl. BFH-Urteile vom 19. September 1990 IX R 5/86, BFHE 161, 479, BStBl II 1990, 1030; vom 7. April 1987 IX R 133-135/84, BFHE 150, 12, BStBl II 1987, 565; vom 7. Oktober 1986 IX R 93/82, BFHE 148, 495, BStBl II 1987, 330; vom 26. August 1975 VIII R 120/72, BFHE 117, 54, BStBl II 1976, 9 - nur ausnahmsweise keine Werbungskosten - vom 1. Dezember 1950 IV 275/50 U, BStBl III 1951, 137;… Blümich, Einkommensteuergesetz, Kommentar, 14. Aufl., § 9 Anm.142f;… Wolff-Diepenbrock in Littmann/Bitz/ Meincke, Das Einkommensteuerrecht, 15. Aufl., § 9 EStG Tz.108;… Schmidt, a.a.O., § 9 Anm.2 1; v. Bornhaupt in Kirchhof/Söhn, Einkommensteuergesetz, § 9 B 147a).
Die Selbstnutzung der eigenen Wohnung beginnt grundsätzlich mit dem tatsächlichen Einzug des Eigentümers (BFH-Urteil vom 26. August 1975 VIII R 120/72, BFHE 117, 54, BStBl II 1976, 9).
BFH, 23.10.1984 - IX R 45/81
Nutzungswert - Ermittlung des Nutzungswerts - Einfamilienhaus - Umbau eines …
Auf das Urteil des BFH vom 26. August 1975 VIII R 120/72 (BFHE 117, 54, BStBl II 1976, 9) werde hingewiesen.
Auch das Urteil in BFHE 117, 54, BStBl II 1976, 9, auf das sich die Kläger beziehen, steht der Entscheidung des Senats nicht entgegen.
Insoweit wird die Abzugsfähigkeit nicht durch die Einfamilienhaus-Verordnung berührt, da diese erst ab dem Zeitpunkt der tatsächlichen Eigennutzung Anwendung findet (vgl. BFH-Urteil vom 26. August 1975 VIII R 120/72, BFHE 117, 54, BStBl II 1976, 9).
Es soll derjenige, der keine Miete zahlt, nicht besserstehen als derjenige, der Miete zahlt und diese als Kosten der allgemeinen Lebenshaltung (§ 12 Nr. 1 EStG) nicht abziehen kann (vgl. Urteile des Reichsfinanzhofs - RFH - vom 8. Februar 1928 VI A 439/27, RFHE 23, 35, und VI A 80/27, RFHE 23, 46; Beschluß des Bundesverfassungsgerichts - BVerfG - vom 3. Dezember 1958 1 BvR 488/57, BVerfGE 9, 3, BStBl I 1959, 68; BFH-Urteile vom 6. Juli 1966 VI 148/65, BFHE 86, 676, BStBl III 1966, 622; vom 12. August 1966 VI R 159/66, BFHE 86, 622, BStBl III 1966, 586; vom 18. Dezember 1967 VI R 119/66, BFHE 91, 251, BStBl II 1968, 309; vom 12. September 1969 VI R 333/67, BFHE 96, 523, BStBl II 1969, 706; vom 17. Oktober 1969 VI R 17/67, BFHE 97, 117, BStBl II 1970, 60; vom 26. März 1974 VIII R 120/69, BFHE 112, 162, BStBl II 1974, 424, und vom 26. August 1975 VIII R 120/72, BFHE 117, 54, BStBl II 1976, 9).
BFH, 17.01.1978 - VIII R 97/75
Abstandszahlung - Prozeßkosten - Mietwohngrundstück - Werbungskosten - Pacht - …
Unerheblich ist, daß die Aufwendungen des Klägers auf die Eigennutzung des mit dem Zuschlag erworbenen Grundstücks gerichtet waren; nach der Rechtsprechung steht Aufwand für die Eigennutzung dem für die Fremdnutzung gleich (vgl. BFH-Urteile vom 26. August 1975 VIII R 120/72, BFHE 117, 54, BStBl II 1976, 9; vom 26. März 1974 VIII R 210/72, BFHE 112, 165, 167, BStBl II 1975, 6).
Allerdings ist das FG im Einklang mit der ständigen Rechtsprechung des Bundesfinanzhofs (BFH) davon ausgegangen, daß auch Aufwendungen für eine leerstehende Wohnung als vorabentstandene Werbungskosten abgezogen werden können, wenn der Entschluß zur Einkunftserzielung endgültig gefaßt (Senatsentscheidungen vom 26. Juli 1986 IX R 206/84, BFHE 147, 176, BStBl II 1986, 747, Nr. 2a der Gründe, und vom 19. September 1990 IX R 5/86, BFHE 161, 479, BStBl II 1990, 1030, m. w. N.) und später nicht wieder weggefallen ist (vgl. BFH-Urteil vom 26. August 1975 VIII R 120/72, BFHE 117, 54, BStBl II 1976, 9).
Eigennutzung - Ferieneigentumswohnung - Ermittlung des Nutzungswertes - Zeitweise …
BFH, 03.02.1976 - VIII R 156/74
BFH, 17.03.1992 - IX R 69/88
Annahme von Selbstnutzung bei Einkünften aus Vermietung und Verpachtung gemäß § …
BFH, 07.04.1987 - IX R 134/84