Source: https://www.obeckoryta.eud.cz/archiv-uredni-desky/oznameni-o-verejnem-projednani-navrhu-zadani.html
Timestamp: 2019-10-18 00:25:33+00:00
Document Index: 15116061

Matched Legal Cases: ['§ 6', 'zákona č. 183', '§ 47', '§ 11', '§ 55', '§ 55', '§ 54', 'zákona č. 183']

OZNÁMENÍ O VEŘEJNÉM PROJEDNÁNÍ NÁVRHU ZADÁNÍ
odbor výstavby a životního prostředí – oddělení speciálních činností
Masarykovo nám. čp. 1, PSČ 295 21 Mnichovo Hradiště
VŽP 4194/2008
16334/2008
Ing. Marcela Řezáčová
326 776 741
marcela.rezacova@mnhradiste.cz
Mnichovo Hradiště dne:
1. ZMĚNY ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE
Městský úřad Mnichovo Hradiště, jako příslušný obecní úřad obce s rozšířenou působností ve smyslu ust. § 6 odst. 1, písm. c) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, v platném znění (dále jen stavební zákon), předkládá v souladu s ustanovením § 47 stavebního zákona k projednání „Návrh zadání 1. změny územního plánu obce Koryta“, zpracovaný dle § 11 a přílohy č. 6 vyhlášky č. 500/2006 Sb., o územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti, v platném znění.
Návrh zadání bude vystaven k veřejnému nahlédnutí od 6. května 2008 do 6. června 2008 na Městském úřadě v Mnichově Hradišti, odboru výstavby a ŽP, Masarykovo nám. 1, II.patro č.dveří 202 - odd. speciálních činností a na Obecním úřadě v Korytech.
Dotčené orgány a krajský úřad mohou uplatnit své požadavky na obsah změny územního plánu do 30 dnů od obdržení tohoto oznámení. Ve stejné lhůtě mohou sousední obce uplatnit své podněty.
K požadavkům dotčených orgánů, krajského úřadu a k podnětům sousedních obcí nebo k připomínkám uplatněným po lhůtách výše uvedených se nepřihlíží.
Požadavky,podněty a připomínky zasílejte písemně na adresu pořizovatele :
Městský úřad Mnichovo Hradiště, odbor výstavby a ŽP, Masarykovo nám.1, 295 01 Mnichovo Hradiště.
vedoucí odd. speciálních činností
odboru výstavby a ŽP
Vyvěšeno na úřední desce Města Mnichovo Hradiště a Obce Koryta a současně zveřejněno i způsobem umožňujícím dálkový přístup na www.mnhradiste.cz a www.obeckoryta.eud.cz
Vyvěšeno dne :.................................. Sejmuto dne : ....................................
osoba pověřená vývěsní službou osoba pověřená vývěsní službou
Obec Koryta, 294 11 Loukov
Obec Sezemice, 294 11 Loukov
Obec Loukov, 294 11 Loukov
Obec Loukovec, 294 11 Loukov
Obec Chocnějovice, 294 13 Mohelnice n. Jiz.
Krajský úřad Středočeského kraje,odbor územ. a staveb. řízení, Zborovská 11, 150 21 Praha 5 - Smíchov
Krajský úřad Středočeského kraje,odbor ŽP a zemědělství, Zborovská 11, Praha 5 - Smíchov 150 21 žádáme o vydání koordinovaného stanoviska
Městský úřad Mnichovo Hradiště, odbor výstavby a ŽP – odd. ŽP, Masarykovo nám. 1, 295 21 Mn. Hradiště žádáme o vydání koordinovaného stanoviska
VaK Mladá Boleslav, a.s., Čechova ul. 1151, 293 22 Ml. Boleslav
Povodí Labe, s.p., Víta Nejedlého 951, 500 03 Hradec Králové
Zemědělská vodohospodářská správa, územ. pracoviště Ml. Boleslav, V. Nejedlého 793, Kosmonosy 293 06
Pozemkový fond ČR, Bělská 151, 293 01 Mladá Boleslav
Ministerstvo zemědělství ČR, zemědělská agentura a pozemkový úřad, Bělská 151, 293 01 Mladá Boleslav
Krajská hygienická stanice Stč. kraje, územ. pracoviště MB, Staroměstské nám. 150, 293 34 Mladá Boleslav
15. Krajská veterinární správa pro Stč. kraj, inspektorát Mladá Boleslav, V. Nejedlého 797, 293 06 Kosmonosy
16. HZS Středočeského kraje se sídlem v Kladně, územní odbor MB, Laurinova 1370/II, 293 59, Mladá Boleslav
Správa a údržba silnic Mnichovo Hradiště, p.o., Jiráskova 439, 295 80 Mnichovo Hradiště
Český hydrometeorologický ústav, Na Šabatce 17, 143 06 Praha 4 – Komořany
MŽP ČR, odbor ochrany ŽP, Vršovická 65, 100 10 Praha 10
Pořizovatel: Městský úřad Mnichovo Hradiště
Datum : květen 2008
Obsah návrhu zadání 1. změny Územního plánu obce Koryta:
a) Požadavky vyplývající z politiky územního rozvoje, územně plánovací dokumentace vydané krajem, popřípadě širších územních vztahů
c) Požadavky na rozvoj území obce, zdůvodnění dle § 55 odst. 3 stavebního zákona
e) Požadavky na řešení veřejné infrastruktury
f) Požadavky na ochranu a rozvoj hodnot území
g) Požadavky na veřejně prospěšné stavby, veřejně prospěšná opatření a asanace
h) Další požadavky vyplývající ze zvláštních právních předpisů (např. požadavky na ochranu veřejného zdraví, civilní ochrany, obrany a bezpečnosti státu, ochrany ložisek nerostných surovin, geologické stavby území, ochrany před povodněmi a jinými rizikovými přírodními jevy)
i) Požadavky a pokyny pro řešení hlavních střetů zájmů a problémů v území
j) Požadavky na vymezení zastavitelných ploch a ploch přestavby s ohledem na obnovu a rozvoj sídelní struktury a polohu obce v rozvojové oblasti nebo rozvojové ose
k) Požadavky na vymezení ploch a koridorů, ve kterých bude uloženo prověření změn jejich využití územní studií
l) Požadavky na vymezení ploch a koridorů, pro které budou podmínky pro rozhodování o změnách jejich využití stanoveny regulačním plánem
m) Požadavky na vyhodnocení vlivů změny územního plánu na udržitelný rozvoj území
n) Požadavek na zpracování konceptu řešení
o) Požadavky na uspořádání návrhu II. změny územního plánu a na uspořádání obsahu jeho zdůvodnění s ohledem na charakter území a problémy k řešení včetně měřítek výkresů a počtu vyhotovení
Na základě rozhodnutí zastupitelstva obce Koryta z 10.3.2008 předkládá úřad územního plánování
Zadání 1. změny Územního plánu obce Koryta
ve kterém pořizovatel ve spolupráci s určeným zastupitelem, Ing. Evženem Kozákem - starostou obce Koryta, formuluje požadavky na to, jakým způsobem a s jakými hlavními cíli a požadavky má být 1. změna územního plánu (dále jen ÚPO) vypracována.
a) Požadavky vyplývající z politiky územního rozvoje
Usnesením vlády č. 561 ze dne 17.5.2006 byl schválen dokument Politika územního rozvoje ČR. Tímto dokumentem byly vymezeny v České republice rozvojové oblasti a rozvojové osy, které tyto oblasti propojují. Řešené území (správní území obce Sezemice) leží v rozvojové ose OS7 „Praha-Liberec-Hrádek nad Nisou-hranice ČR“. Hlavním úkolem pro rozvojovou osu OS7 vztahujícím se k řešenému území je vymezit koridor pro kapacitní dopravní cestu, napojující rozvojovou osu na významné dopravní cesty v SRN. Řešeným územím neprochází žádný stávající ani navržený významný dopravní koridor.
1. změna ÚPO bude řešena v rozsahu hranic správního území obce Koryta, katastrální území Koryta.
Územně analytické podklady nebyly dosud pro toto území zpracovány. V roce 2008 byl schválen Územní plán obce. Tato dokumentace je použita pro zpracování 1. změny ÚPO jako podklad a nahrazuje průzkumy a rozbory.
c) Požadavky na rozvoj území obce, zdůvodnění podle § 55 odst.3 stavebního zákona
1. Pozemek parc.č. 456 (PK) k.ú. Koryta zařadit mezi rozvojové plochy pro smíšené bydlení – přízemní stavba objektu pro bydlení + hospodářský objekt pro chov koní + výběh – max. 15 ks.
2. Pozemek parc.č. 705/2 (KN) k.ú. Koryta zařadit mezi rozvojové plochy pro smíšené bydlení – přízemní stavba objektu pro bydlení + hospodářský objekt pro chov ovcí + oplocená pastvina – max. 30 ks.
Zdůvodnění : V platném územním plánu je vymezena jen jedna plocha smíšeného bydlení SB1. K této ploše se vážou regulativy neumožňující chov zvířat v počtu větším než 2 (skot), resp. 4 (vepři). Plocha svým umístěním (navazuje na bydlení venkovské) ani svou rozlohou (příliš malá pro umístění 2 staveb + výběhu) nevyhovuje předpokládaným záměrům.
Pozemky přípustné pro zalesnění : pozemky obklopené nebo sousedící se stávajícími lesy, pozemky svažité nevhodné k zemědělskému využití a pozemky v nejnižších třídách ochrany ZPF. Nesmí dojít k situaci, kdy by hranice nového lesa byla blíže než 50 m od stávajících nebo navrhovaných staveb a liniového vedení nadzemních inženýrských sítí – tento text uvést do textové části změny ÚP.
Ve schváleném ÚPO byly zakresleny všechny prvky ÚSES, převzaté z Okresního generelu územního systému ekologické stability – zpracovala Ing. Milena Morávková v roce 2001.
Požadavek č. 1 parc.č. 456 dle PK bude respektovat skutečnost, že severní částí uvedeného pozemku prochází lokální biokoridor LBK 15. Biokoridor zůstane volný, neoplocený, výběh pro koně by začínal až jižně od hranice LBK 15.
Napojení rozvojových lokalit na dopravní a technickou infrastrukturu bude řešeno v návrhu 1. změny ÚPO v hlavním výkrese. Napojení sítí technické infrastruktury bude projednáno se správci (vlastníky) rozvodných sítí v rozsahu stanoveném zákonem č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu.
Hlavní výkres bude vypracován v souladu s příl. č. 7 k Vyhlášce č. 500/2006 Sb.
Návrh zadání 1. změny ÚPO respektuje, chrání a rozvíjí přírodní, kulturní a civilizační hodnoty území, včetně urbanistického, architektonického a archeologického dědictví. S ohledem na to určuje podmínky pro hospodárné využívání zastavěného území a zajišťuje ochranu nezastavěného území prostřednictvím regulativů.
Soupis památkově chráněných objektů a jejich zákres do mapy je součástí schváleného ÚPO, navržená změna se těchto objektů nedotýká.
Návrh 1. změny ÚPO nevymezuje kromě technické infrastruktury nové požadavky na veřejně prospěšné stavby.
Vzhledem k tomu, že oba požadavky předpokládají chov většího počtu zvířat, je vhodné, aby nebyly umístěny v přímém sousedství obytné zástavby. Obě navržené lokality jsou dopravně dostupné a v dostatečné vzdálenosti, aby nedocházelo ke konfliktu (zápach, hluk).
Vznik nových rozvojových ploch neovlivní koncepci civilní ochrany v území. V nových rozvojových lokalitách nebudou kromě zpevnění příjezdové cesty a napojení na silnici budovány nové komunikace. Požární zásah je možný cisternovým autem z příjezdové cesty, popř. z dotčeného pozemku.
V řešeném území se nenachází ložiskové území a ložisko vyhrazených nerostů. Není zde evidováno poddolované území ani svahové deformace.
V řešeném území není stanoveno záplavové území vodního toku.
Hlavním problémem území je veřejná infrastruktura, především doprava a odkanalizování. Tyto problémy jsou řešeny ve schváleném ÚPO, návrh zadání 1. změny ÚPO nevytváří nové střety v území, řeší pouze doplnění rozvojových ploch.
Navrhované rozvojové lokality budou zahrnuty do zastavitelného území. Plochy přestavby nejsou návrhem zadání 1. změny ÚPO řešeny.
Návrh zadání 1. změny ÚPO nevymezuje žádné plochy, které musí být řešeny územní studií.
Návrh zadání 1. změny ÚPO nevymezuje žádné plochy, které musí být řešeny regulačním plánem.
V řešeném území se nenachází žádná významná evropská lokalita ani ptačí oblast.Pokud dotčené orgány neuplatní požadavek na zpracování vyhodnocení z hlediska vlivů na životní prostředí, nebude toto vyhodnocení řešeno.
Vzhledem k tomu, že se nepředpokládá variantní řešení, které by bylo nutné prověřit konceptem, nebude koncept řešení zpracováván a po schválení zadání bude zpracován přímo návrh 1. změny ÚPO.
o) Požadavky na uspořádání návrhu 1. změny územního plánu a na uspořádání obsahu jeho zdůvodnění s ohledem na charakter území a problémy k řešení včetně měřítek výkresů a počtu vyhotovení
I. změna ÚPO Koryta bude zpracována v souladu se zákonem č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, v platném znění a Vyhlášky č. 500/2006 Sb., o územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti, v platném znění.
Návrh řešení bude obsahově vycházet ze schváleného zadání 1. změny ÚPO. Po projednání návrhu bude územní plán vydán v souladu s ustanovením § 54 zákona č. 183/2006 Sb.
Obsah návrhu 1. změny ÚPO bude v souladu s přílohou č.7 vyhlášky č. 500/2006 Sb. následovný :
- Textová část územního plánu : dle přílohy č. 7 vyhlášky č. 500/2006 Sb., bod I. odst. (1), písm. a) – i) , odst. (2) písm. b).
- Grafická část územního plánu : dle přílohy č. 7 vyhlášky č. 500/2006 Sb., bod I. odst. (3), písm. a) – c).
- Textová část odůvodnění územního plánu : dle přílohy č. 7 vyhlášky č. 500/2006 Sb., bod II. odst. (1), písm. a) – e).
- Grafická část odůvodnění : dle přílohy č. 7 vyhlášky č. 500/2006 Sb., bod II. odst. (2), písm. a) – c).
Výkresy budou zpracovány v měřítku 1:5000, výkres širších vztahů bude v měřítku 1:25000. Návrh 1. změny ÚPO bude odevzdán ve třech vyhotoveních v papírové verzi a 1x v digitální podobě.
zpracovali Ing. Marcela Řezáčová a Ing. Radek Matějů
úřad územního plánování Mnichovo Hradiště
Platný od: 18.5.2008