Source: https://interpretacje-podatkowe.org/budynek/itpp2-443-1025-14-eb
Timestamp: 2018-03-24 16:08:30+00:00
Document Index: 41422167

Matched Legal Cases: ['art. 14', 'art. 43', 'art. 43', 'art. 2', 'art. 2', 'art. 43']

Zwolnienia od podatku zbycia budynku magazynowego.
ITPP2/443-1025/14/EBinterpretacja indywidualna
Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2012 r., poz. 749, z późn. zm.) oraz § 4 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770, z późn. zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy działający w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko – przedstawione we wniosku z dnia 25 lipca 2014 r. (data wpływu 30 lipca 2014 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie zwolnienia od podatku zbycia budynku magazynowego – jest prawidłowe.
W dniu 30 lipca 2014 r. został złożony ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie zwolnienia od podatku zbycia budynku magazynowego.
W 2005 r. Spółka uzyskała kredyt na sfinansowanie przedsięwzięcia inwestycyjnego polegającego na zakupie nieruchomości. Aktem notarialnym z dnia 16 maja 2005 r. Spółka nabyła od osoby fizycznej nieprowadzącej działalności gospodarczej rozpoczętą inwestycję. Do ceny sprzedaży nie został doliczony podatek od towarów i usług. W 2006 r. poniosła nakłady na modernizację i koszty zakupu niezbędne do pierwszego zasiedlenia, od których to nakładów przysługiwało prawo do odliczenia podatku naliczonego. Koszty poniesione na zasiedlenie nie przekroczyły 30% wartości początkowej nieruchomości. Na podstawie poniesionych nakładów Spółka określiła wartość zrealizowanej w dniu 25 lipca 2006 r. inwestycji, dowodem OT przyjęła nieruchomość do użytkowania. W 2006 r. Powiatowy Inspektor Nadzoru Budowlanego wydał pozwolenie na użytkowanie budynku magazynowego. Budynek ten nie był używany na potrzeby działalności Spółki. Od dnia 1 września 2006 r. do dnia 31 marca 2013 r. był w całości wynajmowany na rzecz innego podmiotu w celu prowadzenia działalności gospodarczej. Umowa ta nadal obowiązuje, przy czym od dnia 1 kwietnia 2013 r. wynajmowana jest tylko część budynku. Za wynajem wystawiane są faktury VAT. Spółka rozważa możliwość sprzedania przedmiotowego budynku.
W związku z ww. opisem zadano następujące pytanie.
Czy w świetle przedstawionego zdarzenia przyszłego Spółka będzie mogła skorzystać ze zwolnienia od podatku od towarów usług, zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy...
Zdaniem Wnioskodawcy, ww. sprzedaż może korzystać ze zwolnienia od podatku na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o podatku od towarów i usług. Zgodnie z treścią tego przepisu, zwalnia się od podatku dostawę budynków, budowli lub ich części, z wyjątkiem gdy:
Zgodnie z art. 2 pkt 14 ustawy, przez pierwsze zasiedlenie rozumie się oddanie do użytkowania w wykonaniu czynności podlegających opodatkowaniu, pierwszemu nabywcy lub użytkownikowi budynków, budowli lub ich części po ich wybudowaniu lub ulepszeniu, jeżeli wydatki poniesione na ulepszenie, w rozumieniu przepisów o podatku dochodowym stanowiły, co najmniej 30% wartości początkowej. Z uwagi na to, że budynek jest przedmiotem najmu należy uznać, że nastąpiło jego pierwsze zasiedlenie w rozumieniu art. 2 pkt 14 ustawy. Zbycie budynku będzie mieć miejsce po upływie 2 lat od tego zasiedlenia, które nastąpiło w 2006 r. Wobec powyższego należy przyjąć, że zbycie przedmiotowego budynku magazynowego będzie podlegało zwolnieniu z opodatkowania podatkiem od towarów i usług na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy.
Podkreślić należy, że niniejsza interpretacja została wydana na podstawie przedstawionego we wniosku zdarzenia przyszłego, z którego nie wynika aby Spółka dokonywał ulepszeń budynku magazynowego, co oznacza, że w przypadku gdy w toku postępowania podatkowego, kontroli podatkowej, bądź skarbowej zostanie określony odmienny stan faktyczny, interpretacja nie wywoła w tym zakresie skutków prawnych.
Lokalizacja: Wyszukiwarka > Budynek > ITPP2/443-1025/14/EB