Source: https://www.leipzig.de/bauen-und-wohnen/bauen/bauberatung/?L=0
Timestamp: 2020-02-23 15:01:47
Document Index: 182132488

Matched Legal Cases: ['§ 7', '§ 32', '§ 61', '§ 76', '§ 69', '§ 8', '§ 8', '§ 61', '§ 61', '§ 61', '§ 2', '§9']

Bauberatung - Stadt Leipzig
/ Bauberatung
Bauberatung© Stadt Leipzig/ Amt für Bauordnung und Denkmalpflege
Die Bauberatung ist erste Anlaufstelle für Bürgerinnen und Bürger, die sich intensiv mit dem Thema Bauen auseinandersetzen, und bietet Auskünfte zu Verfahrensabläufen im Amt für Bauordnung und Denkmalpflege sowie eine zentrale Antragsannahme, Beschwerdemanagement und Terminvergabe.
Dieses Angebot wird sukzessive erweitert und an die Nachfragen der Kunden angepasst werden. Ebenso ist eine Integration der Angebote anderer Ämter vorgesehen. So entsteht zukünftig ein umfassendes Beratungsangebot zu allen Fragen rund um das Thema "Bauen".
Um Ihnen als Bauherren einen Teil des Bauvorhabens leichter zu machen, haben wir Ihnen umfangreiche Informationen und relevante Begriffe in der Broschüre "Bauen in Leipzig" zusammengestellt.
Weiterhin finden Sie im Bereich Download eine Übersicht für Bauvorlagen ausgewählter Verfahren im Bauordnungsrecht (PDF 114 KB) sowie Hinweise zum Lageplan und zur Einmessungspflicht (PDF 53 KB).
Sie haben die Möglichkeit, online einen Bauberatungstermin zu vereinbaren. Allerdings können Sie das Beratungsangebot während unserer Öffnungszeiten auch ohne vorherige Terminvereinbarung nutzen.
Broschüre Bauen in Leipzig
Bauen in Leipzigpdf, 1,01 MB
Eine Abgeschlossenheitsbescheinigung nach § 7 Abs. 4 und § 32 Abs. 2 des Wohnungseigentumsgesetzes (WEG) in der jeweils geltenden Fassung.
Die Beseitigung von Anlagen ist gemäß § 61 Sächsische Bauordnung verfahrensfrei. Der Abbruch muss jedoch bei der zuständigen Bauaufsichtsbehörde angezeigt werden.
Das Amt für Bauordnung und Denkmalpflege der Stadt Leipzig verfügt über einen sehr großen, jedoch nicht ganz vollständigen Bestand an Bauakten. Die Ältesten stammen aus der Zeit um 1850.
Informieren Sie sich, ob Sie für Ihr Vorhaben eine Baugenehmigung benötigen. Lesen Sie dazu selbst in der nebenstehenden Sächsischen Bauordnung.
Allgemeine Anforderungen an Lebensmittelbetriebe sind im Merkblatt "Bauhygiene" des Veterinär- und Lebensmittelaufsichtsamtes (VLA) aufgeführt.
Baulasteintragung / -auskünfte
Durch Erklärung gegenüber der Bauaufsichtsbehörde können Grundstückseigentümer öffentlich-rechtliche Verpflichtungen übernehmen.
Fliegende Bauten (§ 76 Sächsische Bauordnung (SächsBO)) sind bauliche Anlagen, die geeignet und bestimmt sind, an verschiedenen Orten wiederholt aufgestellt und zerlegt zu werden.
Vorhaben, die der Genehmigungsfreistellung unterliegen, müssen durch bauvorlageberechtigte Personen projektiert und überwacht werden. Die Anzeige mit den Bauvorlagen sind bei der Bauaufsichtsbehörde einzureichen.
Vor Erwerb oder Teilung eines Grundstückes, sowie vor Einreichung des Bauantrages, kann der Bauherr einen Antrag zur Erteilung eines Vorbescheides stellen.
Anlagen der Außenwerbung (Werbeanlagen) sind alle ortsfesten Einrichtungen, die der Ankündigung oder Anpreisung auf Gewerbe oder Beruf dienen.
Häufig gestellte Fragen zum Bauantrag
Wo muss der Antrag eingereicht werden ?
Die vollständigen Antragsunterlagen müssen beim Amt für Bauordnung und Denkmalpflege in der Pragerstraße 118, Haus C, 04107 Leipzig eingereicht werden.
Wie lang dauert die Bearbeitung?
Entsprechend § 69 (4) SächsBO entscheidet die Bauaufsichtsbehörde innerhalb von drei Monaten über den Bauantrag. Die Frist beginnt mit dem Datum der Vollständigkeit der Bauvorlagen. Es ist deshalb ratsam, darauf zu achten, dass die Bauvorlagen vollständig eingereicht werden.
Die Gebühren für eine Baugenehmigung werden nach dem Sächsischen Kostenverzeichnis berechnet und richten sich nach der Höhe der Rohbaukosten bzw. Herstellungssumme des Bauvorhabens.
Wie viele Exemplare der Bauvorlagen müssen eingereicht werden?
Entsprechend § 8 Durchführungsverordnung zur SächsBO sind die Bauvorlagen bei der unteren Bauaufsichtsbehörde grundsätzlich in dreifacher Ausfertigung einzureichen.
Allerdings ist zu empfehlen, dass die Bauvorlagen mindestens fünffach eingereicht werden, da im Genehmigungsverfahren in der Regel noch andere Ämter/Stellen beteiligt werden.
Welche Beschaffenheit müssen die Bauvorlagen haben?
Die Bauvorlagen sind gemäß § 8 Durchführungsverordnung zur SächsBO an die Form gebunden und müssen mit den, für das jeweilige Verfahren, notwendigen Antragsformularen und den dazugehörigen Bauzeichnungen sowie erforderlichen Nachweisen und textlichen Erläuterungen im Amt eingereicht werden.
Bauvorlagen werden nicht in elektronischer Form oder als Fax entgegengenommen.
Wann ist ein Bauvorhaben nach § 61 SächsBO verfahrensfrei?
Im § 61 der Sächsischen Bauordnung (SächsBO) sind Bauvorhaben mit geringer bodenrechtlicher Relevanz aufgelistet, für die keinerlei bauaufsichtliche Prüfung erforderlich ist. Es handelt sich um eine abschließende Aufzählung, Bauvorhaben welche im § 61 SächsBO nicht aufgeführt sind, unterliegen der Genehmigungspflicht. Allerdings ist zu beachten, dass die Genehmigungsfreiheit nicht von der Verpflichtung entbindet, sämtliche Anforderungen einzuhalten, die durch öffentlich-rechtliche Vorschriften an bauliche Anlagen gestellt werden.
Wann ist ein Bauvorhaben ein Sonderbau?
Sonderbauten sind Anlagen besonderer Art oder Nutzung. Die Einordnung eines Bauvorhabens in die Verfahrensart Sonderbau erfolgt gemäß § 2(4) SächsBO, erfüllt ein Bauvorhaben einen der dort genannten Tatbestände, handelt es sich um einen Sonderbau.
Abgeschlossenheitsbescheinigung pdf, 145 KB
Antrag auf Ablösung notwendiger Stellplätze pdf, 37 KB
Antrag auf Abweichung/Ausnahme/Befreiung pdf, 115 KB
Baulastantrag pdf, 175 KB
Auskunft aus dem Baulastenverzeichnis pdf, 98 KB
Bauakteneinsicht - archivierte Unterlagen pdf, 103 KB
Bauakteneinsicht - laufendes Verfahren pdf, 159 KB
Vorbescheidantrag pdf, 126 KB
Nutzungsaufnahme - Anzeige pdf, 94 KB
Anzeige der Beseitigung von Anlagen pdf, 130 KB
Bauantrag pdf, 185 KB
Bauantrag für Werbeanlagen pdf, 371 KB
Baubeginnsanzeige pdf, 124 KB
Baubeschreibung pdf, 197 KB
Lageplan pdf, 235 KB
Vorlage in der Genehmigungsfreistellung pdf, 149 KB
Bauvorlagen ausgewählter Verfahrensartenpdf, 114 KB
Hinweise zum Lageplan und zur Einmessungspflicht nach §9 der Durchführungsverordnung zur Sächsischen Bauordnungpdf, 53 KB
E-Mail: abd.bauberatung@leipzig.de
Telefon: 0341 123-8922
Fax: 0341 123-5225
SGL Bauberatung / Bauaktenarchiv: Frau Martina Henschel
Auskünfte und Beratung zur Stadtplanung
Verwaltungsvorschrift zur Sächsischen Bauordnung
Informationen zum Energie sparenden Bauen