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Timestamp: 2020-08-06 18:40:11
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Matched Legal Cases: ['artículo 3', 'artículo 22', 'artículo 6', 'artículo 3', 'artículo 118', 'artículo 16', 'artículo 10', 'artículo 3', 'artículo 12', 'artículo 2', 'artículo 4', 'artículo 13', 'artículo 5', 'artículo 3', 'artículo 5', 'artículo 20', 'artículo 12', 'artículo 13', 'artículo 26', 'artículo 22', 'artículo 6', 'artículo 16', 'artículo 38', 'artículo 13', 'artículo 32']

Ayto.Granada: Alquiler vivienda: Orden de 29 de julio de 2014, por la que se aprueban las bases reguladoras para la concesión de subvenciones, en régimen de concurrencia competitiva, a personas en situación de especial vulnerabilidad para el alquiler de
BOJA 151/2014 (del 05/08/2014)
BOJA núm 151 de 05 de agosto de 2014
El Real Decreto 233/2013, de 5 de abril, por el que se regula el Plan Estatal de fomento del alquiler de viviendas, la rehabilitación edificatoria y la regeneración y renovación urbanas, 2013-2016, define en su Capítulo III el Programa de ayuda al alquiler de vivienda, y establece en su artículo 3, que corresponde a los órganos competentes de las Comunidades Autónomas y Ciudades de Ceuta y Melilla, la tramitación y resolución de los procedimientos de concesión y pago de las ayudas del Plan, así como la gestión del abono de las subvenciones, una vez se haya reconocido, por éstas, el derecho de los beneficiarios a obtenerlas. Aquéllas podrán, además, establecer requisitos adicionales y criterios de preferencia en la selección de los solicitantes siempre que no incrementen los límites de ingresos máximos para acceder a la subvención ni las cuantías máximas de la ayuda prevista en este Programa. Regula también la posibilidad de abonar las ayudas a entidades colaboradoras para su aplicación al pago del alquiler mediante descuento. Todo ello previa suscripción de los correspondientes convenios de colaboración.
La Ley 4/2013, de 1 de octubre, de medidas para asegurar el cumplimiento de la Función Social de la Vivienda, prevé la concesión de subvenciones tanto a personas arrendatarias como a entidades intermediarias con la finalidad de fomentar el acceso a la vivienda mediante la puesta en arrendamiento de las viviendas deshabitadas.
La Ley 1/2010, de 8 de marzo, reguladora del Derecho a la Vivienda en Andalucía, en su artículo 22 establece la necesidad de destinar los recursos económicos, tanto estatales como fondos propios, a promover el derecho a la vivienda, dando preferencia a los grupos de población con menor índice de renta; así mismo, recoge en su artículo 6, el 25 por ciento de los ingresos de la unidad familiar como máxima renta a abonar para el acceso de la vivienda en alquiler.
El «Programa de ayuda al alquiler de vivienda» definido en el Plan Estatal 2013-2016, se ha adaptado a la realidad de Andalucía, en la que el 95 por ciento de las personas demandantes de vivienda tienen ingresos inferiores a 2,5 veces el Indicador Público de Rentas de Efectos Múltiples, en adelante IPREM, y el 60 por ciento ingresos inferiores a 1 el IPREM, con elevadas dificultades, por tanto, para el acceso al mercado libre del alquiler. En consecuencia, la previsión inicial ha sido establecer dos líneas diferenciadas: la primera dirigida a personas inquilinas con ingresos limitados para el arrendamiento de una vivienda, y la segunda orientada a atender a familias en situación de especial vulnerabilidad con ingresos inferiores a 1,5 vez el IPREM, para el alquiler de viviendas gestionadas por entidades públicas, en cuyo caso el porcentaje establecido en el Plan Estatal no sería suficiente para garantizar el esfuerzo máximo en el pago de la renta que deben asumir las familias.
Dado lo avanzado del año sin que se haya formalizado el mencionado convenio de colaboración con el Ministerio de Fomento, esta Consejería ha optado por aprobar la presente Orden financiada con fondos propios de la Comunidad Autónoma de Andalucía, sin perjuicio de que con posterioridad dicha financiación pueda ser complementada con fondos estatales, o de que las actuaciones realizadas puedan justificarse como correspondientes al Plan Estatal. Se aborda, por su especial necesidad, la segunda de las dos líneas planteadas y se establece su convocatoria para el 2014.
El texto normativo ha sido adaptado al Decreto 282/2010, de 4 de mayo, por el que se aprueba el Reglamento de los procedimientos de concesión de subvenciones de la Administración de la Junta de Andalucía, con el fin lograr la máxima simplificación y agilización del procedimiento de concesión de las subvenciones y eliminar aquellas cargas innecesarias a la ciudadanía. Asimismo, sus bases reguladoras se ajustan a la Orden de 30 de agosto de 2010, por la que se aprueban las bases reguladoras tipo y los formularios tipo de la Administración de la Junta de Andalucía para la concesión de subvenciones en régimen de concurrencia competitiva, sin exigir que, junto a la solicitud de la subvención, las personas interesadas aporten ningún otro documento. Teniendo presente la especial naturaleza de las subvenciones reguladas en la presente Orden, y en atención a los ingresos limitados de sus beneficiaros, se ha optado por exceptuarlos de la prohibición a la que se refiere el artículo 3.3, párrafos e) e i), de la mencionada Orden de 30 de agosto de 2010. Debido a la cuantía de la ayuda y la frecuencia en el pago de las mismas, no se prevén rendimientos financieros que se generen por los fondos librados a las personas beneficiarias.
Se establece la obligatoriedad de utilización de medios electrónicos para la tramitación de esta ayuda, al tratarse de viviendas gestionadas por Entidades Públicas y entidades inscritas en el Registro de Asociaciones de Andalucía declaradas de utilidad pública, que han sido previamente homologadas por esta Consejería para la tramitación de las ayudas que este texto recoge y que, a los efectos, han suscrito convenio de colaboración que establece que la relación entre ambas partes será telemática.
En su virtud, de conformidad con lo dispuesto en el artículo 118 del Texto Refundido de la Ley General de la Hacienda Pública de la Junta de Andalucía, aprobado por el Decreto Legislativo 1/2010, de 2 de marzo, en relación con el Decreto 150/2012, de 5 de junio, por el que se establece la estructura orgánica de la Consejería de Fomento y Vivienda.
1. Se aprueban las bases reguladoras del programa de ayudas al alquiler de vivienda para la línea de Ayudas a Personas Inquilinas en Situación de Especial Vulnerabilidad para el alquiler de viviendas gestionadas por entidades públicas.
a) El texto articulado tipo de las bases reguladoras, que recoge sus aspectos generales.
Disposición adicional primera. Delegación de competencia para la suscripción de convenios.
Se delega la competencia para la formalización de los convenios a que se refiere el artículo 16.1º de la Ley 38/2003, de 17 de noviembre, General de Subvenciones, en la persona titular de la Dirección General de Vivienda.
Disposición adicional segunda. Anexos.
A esta norma reguladora le acompañan los siguientes Anexos:
a) Anexo I: Formulario de «Solicitud Ayudas a Personas Inquilinas en Situación de Especial Vulnerabilidad».
b) Anexo II: Formulario de «Alegaciones, Aceptación, Reformulación y Presentación de Documentos. Ayudas a Personas Inquilinas en Situación de Especial Vulnerabilidad».
c) Anexo III: Modelo tipo de convenio de entidad colaboradora.
Disposición adicional tercera. Convocatoria para el ejercicio 2014.
1. Se establece convocatoria de ayudas al alquiler de vivienda de la línea de Ayudas a Personas Inquilinas en Situación de Especial Vulnerabilidad, para el ejercicio 2014, hasta alcanzar un importe de 4.320.000 euros.
2. Dicho importe será abonado con cargo a la aplicación presupuestaría 0.1.14.00.03.00. .483.04 .43A.
3. Se establece, de conformidad con el artículo 10.d) del Decreto 282/2010, de 4 de mayo, por el que se aprueba el Reglamento de los procedimientos de concesión de subvenciones de la Administración de la Junta de Andalucía, la posibilidad de añadir una cuantía adicional, sin necesidad de nueva convocatoria, por el importe que tendrá, como máximo, el que se fije en el convenio a que se refiere el artículo 3 del Real Decreto 233/2013, de 5 de abril, por el que se regula el Plan Estatal de fomento del alquiler de viviendas, la rehabilitación edificatoria, y la regeneración y renovación urbanas, 2013-2016, conforme a su disposición adicional décima. Dicha cuantía adicional se condiciona, a la formalización del convenio, a la efectividad de sus líneas de ayuda, y a la consignación del crédito correspondiente en el presupuesto de la Junta de Andalucía, para lo que se dará de alta la correspondiente aplicación presupuestaria.
En el caso de que pueda disponerse de los fondos estatales, se utilizarán dichos fondos hasta el límite señalado en el artículo 12.2 del citado Real Decreto 233/2013, de 5 de abril, para cada ayuda, que se complementará con los fondos autonómicos hasta completar el importe resuelto. Agotados los fondos estatales, podrán seguir abonándose las ayudas íntegramente con fondos autonómicos.
También se prevé la posibilidad establecida en el apartado e) del mismo artículo, de una resolución complementaria de concesión de la ayuda, por eventuales aumentos sobrevenidos en el crédito presupuestario, en la que, aún cumpliendo todos los requisitos, no hayan sido beneficiarios por agotamiento del mismo.
4. Las solicitudes podrán presentarse desde la entrada en vigor de la presente Orden hasta el 1 de octubre de 2014.
Se faculta al Viceconsejero de Fomento y Vivienda para dictar las instrucciones que precisen el desarrollo y la ejecución de esta Orden.
Disposición final segunda. Modificación de la Orden de 17 de octubre de 2013, por la que se regula el Programa de Intermediación en el Mercado del Alquiler de Viviendas.
La Orden de 17 de octubre de 2013, por la que se regula el Programa de Intermediación en el Mercado del Alquiler de Viviendas, queda modificada en los siguientes términos:
Uno. En el artículo 2 se añade un nuevo párrafo c) al apartado 2, con la siguiente redacción:
«c) Las Asociaciones inscritas en el Registro de Asociaciones de Andalucía declaradas de utilidad pública, cuando así lo acrediten y hagan constar que la intermediación inmobiliaria coadyuve a conseguir su finalidad principal.»
Dos. En el artículo 4, se elimina el apartado 2.
Tres. En el artículo 13, el apartado a) queda con la siguiente redacción:
«a) Las viviendas objeto del contrato deberán haber estado deshabitadas durante los tres meses inmediatamente anteriores a la formalización del contrato de arrendamiento.»
Sevilla, 29 de julio de 2014
BASES REGULADORAS PARA LA CONCESIÓN, EN RÉGIMEN DE CONCURRENCIA COMPETITIVA, DE AYUDAS A PERSONAS EN SITUACIÓN DE ESPECIAL VULNERABILIDAD, PARA EL ALQUILER DE VIVIENDAS GESTIONADAS POR ENTIDADES PÚBLICAS
a) Solo resultará admisible la fijación de esta cuantía adicional cuando la dotación necesaria de los créditos a los que resulta imputable no figure en el Presupuesto en el momento de la convocatoria, pero se prevea obtener en cualquier momento anterior a la resolución de concesión, por depender de un aumento de los créditos derivado de una generación, una ampliación o una incorporación de crédito.
2. Para utilizar el medio de presentación electrónico, se deberá disponer de un certificado electrónico reconocido expedido por cualquiera de los prestadores de servicios de certificación cuyos certificados reconoce la Administración de la Junta de Andalucía. La relación de prestadores de servicios de certificación cuyos certificados electrónicos reconoce la Administración de la Junta de Andalucía se puede consultar en la dirección electrónica indicada en el apartado 10.d) del Cuadro Resumen. Igualmente, se podrá utilizar los sistemas de firma electrónica incorporados al Documento Nacional de Identidad, para personas físicas, en los términos de los artículos 13 y 14 de la Ley 11/2007, de 22 de junio, de acceso electrónico de los ciudadanos a los servicios públicos.
a.1.ª Cuenta justificativa con aportación de justificantes de gasto.
a.2.ª Cuenta justificativa con aportación de informe de auditor, que contendrá:
a.3.ª Cuenta justificativa simplificada:
Este informe complementario será necesario cuando el alcance de una auditoría de cuentas no se considere suficiente, indicándose en el apartado 26.f).5.º del Cuadro Resumen, el alcance adicional de la revisión a llevar a cabo por el auditor respecto de la información contable que sirva de base para determinar la cuantía de la subvención. La retribución adicional que corresponda percibir al auditor de cuentas podrá tener la condición de gasto subvencionable cuando así se indique en el apartado 26.f.5.º del Cuadro Resumen, hasta el límite que en él se fije.
En el caso en que los justificantes sean facturas, para que éstas tengan validez probatoria, deberán cumplir con los requisitos de las facturas y de los documentos sustitutivos establecidos en el Capítulo II del Título I del Reglamento por el que se regulan las obligaciones de facturación, aprobado por el Real Decreto 1496/2003, de 28 de noviembre y modificado por el Real Decreto 87/2005, o en la norma reglamentaria que la sustituya.
Ayudas a Personas Inquilinas en Situación de Especial Vulnerabilidad.
La presente Orden tiene por objeto establecer las bases reguladoras para la concesión de subvenciones, en régimen de concurrencia competitiva, de ayudas a personas en situación de especial vulnerabilidad para el alquiler de viviendas, gestionadas por entidades públicas, y se efectúa su convocatoria para 2014.
El concepto subvencionable es la renta, o parte de la renta, de una vivienda alquilada por un gestor público de viviendas a una persona en situación de especial vulnerabilidad, que no ha podido hacer frente al abono de la misma como consecuencia de dicha situación y que cumplan los requisitos establecidos en esta Orden.
El importe subvencionable se calculará teniendo en cuenta una renta máxima de referencia, calculada de conformidad con el artículo 5.c) 1, independientemente de que la renta real sea superior.
□ Es posible optar a las siguientes subvenciones:
□ La provincia:
□ Otro ámbito funcional:
Además del Régimen Legal definido en la presente Orden, será de aplicación, con carácter supletorio, lo establecido en el Real Decreto 233/2013, de 5 de abril, por el que se regula el Plan Estatal de fomento del alquiler de viviendas, la rehabilitación edificatoria, y la regeneración y renovación urbanas 2013-2016, sin que puedan excederse las limitaciones establecidas en la presente Orden.
Podrán solicitar la ayuda las personas en situación de especial vulnerabilidad que cumplan los requisitos establecidos en esta Orden.
La solicitud será cumplimentada, suscrita y presentada telemáticamente por la entidad colaboradora gestora de la vivienda, en calidad de sustituto legal de la persona solicitante, que otorgará previamente la representación legal suficiente.
La entidad pública gestora podrá ajustar la renta en función de los ingresos de las personas solicitantes, condicionándola a la resolución efectiva de la ayuda.
1. Los requisitos a cumplir por las personas beneficiarias de la ayuda son:
a) Ser arrendataria de una vivienda habitual sita en la Comunidad Autónoma de Andalucía y disponer de informe, emitido por los servicios sociales que correspondan, en el que se refleje su situación de especial vulnerabilidad en relación con su composición familiar, la necesidad de vivienda, los ingresos percibidos, así como otras especiales circunstancias que deban tenerse en cuenta. Los requisitos del programa deberán ser cumplidos por la totalidad de los miembros de la unidad familiar.
b) Los ingresos no podrán ser superiores a 1,5 IPREM. Para su determinación se tendrá en cuenta los percibidos por los miembros de la unidad familiar durante el año natural inmediatamente anterior a la convocatoria.
c) Como consecuencia de esta situación de especial vulnerabilidad, la aportación a realizar por la persona arrendataria para el abono de la renta de referencia no podrá superar el 25 % de la suma de los ingresos percibidos por la totalidad de la unidad familiar.
d) Las viviendas se destinarán a residencia habitual y permanente de las personas beneficiarias y su unidad familiar, que estarán empadronados en la misma.
e) La ayuda se destina a contribuir al pago de las mensualidades del año natural a que se refiere la convocatoria, incluso de contratos ya existentes con anterioridad a la entra en vigor de esta Orden.
f) Los miembros de la unidad familiar no dispondrán de la titularidad o un derecho real de uso sobre ninguna otra vivienda.
g) Los miembros de la unidad familiar no tendrán relación de parentesco de primer o segundo grado de consanguinidad o afinidad con la persona arrendadora de la vivienda o sea su socio o partícipe.
2. Los requisitos del programa deberán ser cumplidos por la totalidad de los miembros de la unidad familiar. Se entiende como unidad familiar, a estos efectos, las personas que convivan en una misma vivienda, existan o no relación de parentesco. En ningún caso una misma persona podrá formar parte de dos unidades familiares distintas.
Los requisitos señalados en el apartado anterior, deberán mantenerse desde. la primera mensualidad subvencionable Hasta la última mensualidad subvencionable, dentro del año natura al que se refiera cada convocatoria.
⊠ Se establecen las siguientes excepciones al artículo 3.3. de las bases reguladoras:
Lo dispuesto en los apartados e) e i) del citado artículo atendiendo a la naturaleza de la ayuda y de las personas a las que va dirigida.
⊠ Importe cierto: La cuantía se determina como (RM-0,25x IF/12) x N
1. RM la renta mensual de alquiler establecida en el contrato. En caso de que esta cantidad supere la renta de referencia determinada conforme al artículo 5.c) 1, se tomará este último importe, aunque la renta del contrato sea superior.
2. IF los ingresos percibidos por la unidad familiar de conformidad con el apartado 4.a).2.º1.b)
3. N el número de meses subvencionables
Coincide con la cuantía subvencionable.
Siempre que conste reflejado en el contrato de arrendamiento, se incluirá como renta, tanto los gastos generales y servicios individuales establecidos conforme al artículo 20 de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos, así como la renta correspondiente a los anejos vinculados registralmente a la misma.
Para la determinación del gasto subvencionable se considerará una renta máxima de referencia, independientemente de que la renta real sea superior, y que se determina como el 3,5 por ciento del precio máximo legal de las viviendas protegidas de régimen especial en el municipio donde esté ubicada, según el plan autonómico de vivienda vigente al inicio de la presente convocatoria. Este límite opera tanto para viviendas libres como viviendas protegidas en programa que permitan rentas superiores, e incluye, en su caso, los anejos vinculados calculados de conformidad con la normativa en materia de vivienda protegida.
En el año natural de la convocatoria.
⊠ Se considera gasto realizado el que ha sido efectivamente pagado: El importe de la renta imputado por la entidad pública gestora siemrpe que se cumplan los requisitos establecidos, de las mensualidades vencidas con anterioridad al período de justificación.
La vivienda se destinará residencia habitual y permanente durante el periodo subvencionado.
Por tener distinta finalidad, esta ayuda es compatible con los incentivos que puede recibir el arrendador de la vivienda conforme a la Orden de 17 de octubre de 2013, por la que se regula el Programa de Intermediación en el Mercado del Alquiler de Viviendas y el Programa de Cesión de viviendas para el alquiler a Entes Públicos, se establecen las normas reguladoras para la concesión de pólizas de seguros que den cobertura a los contratos de arrendamiento que se concierten dentro de dichos programas, y se efectúa su convocatoria.
□ La Unión Europea participa, a través del fondo ......................., en la financiación de estas subvenciones.
Porcentaje: La financiación se reallizará con fondos autonómicos. No obstante, podrá financiarse además con fondos de la Administración General del Estado con cargo al Plan Estatal de fomento del alquiler de viviendas, la rehabilitación edificatoria, y la regeneración y renovación urbanas 2013-2016 siempre que exista el crédito presupuestario necesario. En este caso, el procentaje de participación será del 40 por ciento de la renta de alquiler de las viviendas, establecida en el apartado 5.c).1.º
□ Otra/s participación/es:
⊠ Sí. Identificación:
Podrán actuar como entidades colaboradoras, las Administraciones públicas, los entes instrumentales de ellas dependientes y las demás personas jurídicas públicas, con competencias en materia de vivienda. Así como las Asociaciones inscritas en el Registro de Asociaciones de Andalucía declaradas de utilidad pública.
(Salvo que se especifique en cada convocatoria).
Las entidades previstas en el apartado anterior deberán cumplir los siguientes requisitos:
1. Tener competencias en materia de vivienda, o que hagan constar que la intermediación inmobiliaria coadyuve a conseguir su finalidad principal.
2. Disponer de una bolsa de viviendas en alquiler, gestionada por la propia entidad, destinadas a familias en situación de especial vulnerabilidad.
3. Contar con los medios informáticos suficientes para la tramitación telemática de las ayudas reguladas en la Orden.
4. Formalizar el correspondiente convenio de colaboración cuyo modelo se incluye como Anexo.
Los requisitos señalados en el apartado anterior, deberán mantenerse desde el inicio de la convocatoria hasta su finalización.
La presentación del convenio tipo suscrito por la Entidad Pública o Asociación declarada de utilidad pública, supondrá la solicitud de la condición de Agente Colaborador y su formalización, una vez firmado por el Director General de Vivienda, la concesión de la misma.
1. Informar sobre el cumplimiento de los requisitos establecidos en el apartado 4.a).2 .
2. Puntuar las condiciones de las la persona solicitante y su unidad familiar, conforme a los criterios establecidos en el punto 12.a).
3. Presentar la solicitud de la ayuda.
4. Disponer de los contratos de arrendamiento sobre viviendas de su titularidad o sobre las que tenga autorizada la gestión conforme a los requisitos establecidos en esta Orden.
5. Una vez obtenida resolución de la ayuda, descontar de la renta mensual el importe de la subvención y, en su caso, el resto de la cantidad para que el importe que efectivamente abone a la persona beneficiaria no supere el 25 por ciento de sus ingresos, sin perjuicio de que puedan abonarse rentas vencidas correspondientes a la totalidad del periodo subvencionable.
6. Verificar la vigencia del contrato y su uso como vivienda habitual y permanente de la persona solicitante y su unidad familiar beneficiaria.
7. Comunicar las incidencias producidas durante el periodo que comprende la convocatoria que afecten a las condiciones que han dado lugar a la concesión de la ayuda, en un plazo de 15 días desde que tenga conocimiento de las circunstancias que las ha provocado.
8. Presentar justificación de la aplicación de la ayuda recibida.
□ Sí. Porcentaje máximo:
La Consejería de Fomento y Vivienda pondrá a disposición de las entidades interesadas, los medios telemáticos para realizar la presentación y baremación de las solicitudes.
Las entidades interesadas dirigirán las solicitudes a las Delegaciones Territoriales de Fomento, Vivienda, Comercio y Turismo.
⊠ Exclusivamente en el Registro Telemático Único de la Administración de la Junta de Andalucía, a través de la siguiente dirección electrónica: http:/andaluciajunta.es
1. Puntuación resultante de la fórmula 1-IUC/CLIUC definida en el artículo 12.6 del Real Decreto 233/2013, de 5 de abril, tomado con tres decimales, multiplicada por 50.
2. Cuando estando en la situación expresada en el apartado siguiente, se acredite que dicha circunstancia ha llevado al desahucio de su vivienda en alquiler, incluso cuando se trate de la misma vivienda para la que se solicita la ayuda por no haberse producido lanzamiento: 15 puntos.
3. Familias en las que todos sus miembros estén en situación legal de desempleo o, en caso de ser trabajador por cuenta propia, que se haya visto obligado a cesar en su actividad económica, manteniéndose en esta situación de cese durante un período mínimo de tres meses inmediatamente anteriores a la solicitud: 10 puntos.
4. Cuando estando en la situación expresada en el apartado anterior, y se haya producido la venta o dación en pago de su vivienda por no poder atender los pagos de la cuota hipotecaria, se añaden 10 puntos.
5. Municipio con Plan Municipal de Vivienda aprobado y remitido de conformidad con lo establecido en el artículo 13 de la Ley 1/2010, de 8 de marzo, reguladora del derecho a la vivienda en Andalucía: 10 puntos.
6. Por cada miembro de la unidad familiar con discapacidad o dependencia: 5 puntos.
7. Familias en las que un miembro sea victima de violencia de género o terrorismo: 5 puntos.
8. Cuando el acceso a la vivienda se haya realizado a través del programa de Intermediación en el Mercado del Alquiler de vivienda regulado por Orden de 17 de octubre de 2013: 5 puntos.
Las circunstancias determinadas en los apartados 2), 4) y 7) deben haberse producido con posterioridad a la entrada en vigor del Decreto-ley 6/2013, de 9 de abril, de medidas para asegurar el cumplimiento de la función social de la vivienda.
En el supuesto de que se produjera igualdad en la puntuación, se ordenarán y priorizarán las solicitudes según los ingresos de la persona solicitante y su unidad familiar expresados en número de veces el IPREM con tres decimales, en segundo lugar, por mayor número de miembros de la unidad familiar y si persistiera el empate, por sorteo.
⊠ Órgano/s instructor/es: El departamento designado por la persona titular de la Delegación Territorial de Fomento, Vivienda, Turismo y Comercio en el que se ubique la vivienda objeto del contrato de alquiler.
Al ser la Comunidad Autónoma de Andalucía el ámbito territorial de competitividad, la ordenación única de la totalidad de solicitudes y/o beneficiarios que compiten entre si, se llevará acabo previaminte a las propuestas provisionales y definitivas de resolucíón.
⊠ Órgano/s competente/es para resolver: . La persona titular de la Delegación Territorial de Fomento, Vivienda, Turismo y Comercio en el que se ubique la vivienda objeto del contrato de alquiler, que actuará/n:
⊠ Por delegación de la persona titular de la Consejería de Fomento y Vivienda.
Las personas o entidades que tengan la consideración de interesadas en este procedimiento de concesión de subvenciones, podrán conocer el estado de tramitación del mismo, a través la siguiente dirección electrónica: http:/andaluciajunta.es.
http:/www.andaluciajunta.es.
Darán lugar a la modificación de la resolución de concesión, las modificaciones del contrato de alquiler que afecten a su vigencia.
Lo establecido en el apartado anterior deberá ser comunicado en el plazo de 15 días desde que se produzca el hecho o se tenga conocimiento fehaciente del mismo, al órgano competente para la resolución de la ayuda, procediendo el reintegro de la subvención de no recibirse en dicho plazo.
⊠ Se establecen las siguientes: Comunicar las modificaciones habidas en el contrato conforme lo establecido en el apartado 21.a) de este Cuadro Resumen.
□ .......... formas de pago:
El abono a la entidad colaboradora se realizara para la totalidad de las mensualidades del período subvencionable por tratarse las cantidades anticipadas de importes inferiores a 6.050 euros.
No se establecen garantías atendiendo a que se trata de pagos a entidades públicas.
Razones justificadas para establecer esta forma de pago: Por la cuantía y necesidad de la percepción de la ayuda por sus beneficiarios debido a su situación de especial vulnerabilidad.
□ Subvención acogida al supuesto excepcional establecido en el artículo de la Ley del Presupuesto de la Comunidad Autónoma de Andalucía para el año
1 100% Con la resolución 3 meses desde final del año natural 0%
La subvención se abona a la entidad colaboradora en un único pago para ser imputadas mensualmente a la renta o parte de la renta del alquiler.
□ La persona o entidad beneficiaria.
⊠ La entidad colaboradora.
El plazo máximo para la presentación de la de justificación será de: 10 dias , a contar desde el inicio de cada mes del periodo subvencionable a partir de que se haya dictado resolución de concesión. La primera justificación que se presente a partir de dicha resolución, deberá incluir la justificación de los meses del periodo subvencinable anterior a la misma.
En caso afirmativo, indicar los trámites que podrán cumplimentarse con dichos medios: certificación mensual digitalizada de la aplicación de las subvenciones recibidas
Señalar los medios electrónicos y sistemas de comunicación utilizables: La Consejería de Fomento y Vivienda pondrá a disposición de las entidades colaboradoras un portal que facilitará la cumplimentación y presentación de dicha certificación.
⊠ El contenido de la cuenta justificativa con aportación de justificantes de gasto será el siguiente :relación certificada en la que conste la vigencia de los contratos de arrendamiento, el destino a vivienda habitual y permanente y la aplicación del importe de la ayuda correspondiente a cada mensualidad vencida con expresión de: identificación del expediente de subvención, renta mensual fijada en el contrato, identificación de la persona beneficiaria e importe abonado efectivamente por la misma.
Razones motivadas para determinar este contenido de la cuenta justificativa: la ejecución de la suvbención no supone gasto por parte de la entidad colaboradora.
⊠ Sí. Hasta el límite de ............ euros.
La concreción de los módulos y de la elaboración del informe técnico se establecerá de forma diferenciada para cada convocatoria: □Sí. No.
□ Sí. Hasta el límite de ............ euros.
1. No destinar la vivienda a residencia habitual y permanente.
2. Falsedad en los datos aportados.
3. No comunicar lo expresado en el apartado 21.a) de este Cuadro Resumen.
□ Cuando no se consigan íntegramente los objetivos previstos, pero el cumplimiento se aproxime de modo significativo al cumplimiento total, se valorará el nivel de consecución y el importe de la subvención será proporcional a dicho nivel. Este nivel de consecución con respecto a los objetivos previstos, deberá alcanzar, al menos el siguiente porcentaje: ................ Se considera que el cumplimiento se aproxima de modo significativo al cumplimiento total, cuando
⊠ Otros criterios proporcionales de graduación: El importe a reintegrar será el que corresponda a los meses abonados pero no justificados.
- Iniciar el procedimiento de reintegro: La persona titular de la Delegación Territorial de Fomento, Vivienda, Comercio y Turismo.
- Instruir el procedimiento de reintegro: El departamento designado por la persona titular de la Delegación Territorial de Fomento, Vivienda, Comercio y Turismo.
- Resolver el procedimiento de reintegro: La persona titular de la Delegación Territorial de Fomento, Vivienda, Comercio y Turismo.
- Iniciar el procedimiento sancionador: La persona titular de la Delegación Territorial de Fomento, Vivienda, Comercio y Turismo.
- Instruir el procedimiento sancionador: El departamento designado por la persona titular de la Delegación Territorial de Fomento, Vivienda, Comercio y Turismo.
- Resolver el procedimiento sancionador: La persona titular de la Delegación Territorial de Fomento, Vivienda, Comercio y Turismo.
CONVENIO DE COLABORACIÓN ENTRE LA CONSEJERÍA DE FOMENTO Y VIVIENDA DE LA JUNTA DE ANDALUCÍA Y LA ENTIDAD ........................................................ EN EL PROGRAMA DE AYUDAS A PERSONAS INQUILINAS EN SITUACIÓN DE ESPECIAL VULNERABILIDAD PARA EL ALQUILER DE VIVIENDAS POR ELLA GESTIONADAS
En Sevilla, a solicitud de ….......................... de fecha ............. de ……………….. de 2014
De una parte, don Antonio Ibáñez Pielfort, Director General de Vivienda de la Consejería de Fomento y Vivienda de la Junta de Andalucía.
Y de otra, …........................................................................., representante legal de ….......................................
con NIF …............................ y domicilio en calle …................................................................., código postal ….......... de (municipio/provincia) ........................
Don Antonio Ibáñez Pielfort, en nombre y representación de la Consejería de Fomento y Vivienda de la Junta de Andalucía, que ostenta en virtud de la delegación de la titular de dicha Consejería contenida en la disposición adicional primera de la Orden por la que se establecen las bases reguladoras para la concesión de subvenciones, en régimen de concurrencia competitiva, a personas inquilinas en situación de especial vulnerabilidad para el alquiler de viviendas en la Comunidad Autónoma de Andalucía, gestionadas por entidades públicas y se efectúa su convocatoria para el ejercicio 2014, en relación con el artículo 26.2.i) de la Ley 9/2007, de 22 de octubre, de la Administración de la Junta de Andalucía.
Y Don/Doña ............................................................................, en nombre y representación de …............................................................., según acredita mediante la presentación de poder suficiente.
Ambas partes se reconocen mutuamente capacidad y legitimación suficientes para suscribir el presente Convenio y a tal efecto
Primero. La Ley 4/2013, de 1 de octubre, de medidas para asegurar el cumplimiento de la Función Social de la Vivienda prevé la concesión de subvenciones tanto a personas arrendatarias como a entidades intermediarias, con la finalidad de fomentar el acceso a la vivienda mediante la puesta en arrendamiento de las que se encuentren deshabitadas.
La Ley 1/2010, de 8 de marzo, reguladora del Derecho a la Vivienda en Andalucía, en su artículo 22 establece la necesidad de destinar los recursos económicos, tanto estatales como fondos propios, a promover el derecho a la vivienda, dando preferencia a los grupos de población con menor índice de renta: así mismo, recoge en su artículo 6, el 25 por ciento de los ingresos de la unidad familiar como máxima renta a abonar para el acceso de la vivienda en alquiler.
El Real Decreto 233/2013, de 5 de abril, por el que se regula el Plan Estatal de fomento del alquiler de viviendas, la rehabilitación edificatoria, y la regeneración y renovación urbana, 2013-2016, define en su Capítulo III el Programa de ayuda al alquiler de vivienda. Sin embargo, dado lo avanzado del año sin disponer de fondos estatales, por no haberse formalizado aún el convenio de colaboración con el Ministerio de Fomento, esta Consejería ha optado por aprobar la Orden de referencia para atender ya desde 2014, con fondos propios, a las familias en situación de especial vulnerabilidad que tienen ingresos inferiores a 1,5 veces el IPREM, cuyas viviendas están siendo gestionadas por entidades públicas. Sin perjuicio de que, con posterioridad, dicha financiación pueda ser complementada con fondos estatales, o de que las actuaciones realizadas puedan justificarse como correspondientes al Plan Estatal.
Segundo. El cuadro resumen de las bases reguladoras de la misma Orden establece el procedimiento de concesión de las ayudas, y en su apartado 8.a) faculta a las Administraciones Públicas, los entes instrumentales de ellas dependientes y las demás personas jurídicas públicas, con competencias en materia de vivienda, para actuar como entidades colaboradoras siempre que, en cumplimiento del apartado 8.b), así lo soliciten y suscriban el correspondiente convenio.
Tercero. La disposición adicional primera de la Orden delega en la persona titular de la Dirección General de Vivienda, de la Consejería de Fomento y Vivienda, la competencia para suscribir los convenios con las entidades colaboradoras a que se refiere el artículo 16.1.º y 4.º de la Ley 38/2003, de 17 de noviembre, General de Subvenciones.
Cuarto. La entidad ….............................. ha acreditado:
a) Ser Administración Publica, ente público instrumental de ella dependiente o persona jurídica pública con competencia en materia de vivienda, en la Comunidad Autónoma de Andalucía.
b) Tener competencias en materia de vivienda, o que hagan constar que la intermediación inmobiliaria coadyuve a conseguir su finalidad principal.
c) Disponer de una bolsa de viviendas en alquiler, gestionada por la propia entidad, destinadas a familias en situación de especial vulnerabilidad.
d) Contar con los medios informáticos suficientes para la tramitación telemática de las ayudas reguladas en la orden.
De conformidad con lo anteriormente expuesto, ambas partes acuerdan la formalización del presente convenio con sujeción a las siguientes
Primera. Que la presentación de este Convenio en cualquier lugar y registro previsto en el artículo 38.4 de la Ley 30/1992, de 26 de noviembre, de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común, con fecha …………............. ha supuesto la solicitud de concesión de la condición de Entidad colaboradora ………..........………….......……; que se le concede con fecha de hoy a los efectos previstos en la Ley General de Subvenciones, debiendo cumplir las condiciones previstas en el artículo 13 de dicha Ley. A los efectos, se asigna el número identificativo y de control ….............................
Segunda. El presente Convenio tiene por objeto instrumentar la colaboración de …................................ para que, en representación de las familias inquilinas en situación de especial vulnerabilidad y subrogándose en su posición jurídica, presenten su solicitud de ayuda al alquiler, actúen en su nombre durante todo el procedimiento, y reciban y apliquen los fondos percibidos a la renta del alquiler de sus viviendas.
Tercera. La entidad pública colaboradora tramitará la parte del proceso de concesión de la ayuda en la que interviene, a través del portal informático creado al efecto por la Consejería de Fomento y Vivienda.
Cuarta. Serán obligaciones de la entidad colaboradora a partir del momento de suscripción del presente Convenio:
- Informar sobre el cumplimiento de los requisitos establecidos en el apartado 4.a) 2 del cuadro resumen de la Orden.
- Puntuar las condiciones de las familias conforme a los criterios establecidos en el apartado 12.a).
- Presentar la solicitud de la ayuda.
- Disponer de los contratos de arrendamiento sobre viviendas de su titularidad o sobre las que tenga autorizada la gestión conforme a los requisitos establecidos.
- Verificar la vigencia del contrato y su uso como vivienda habitual y permanente de la unidad familiar beneficiaria durante todo el período subvencionado.
- Comunicar las incidencias producidas durante el período que comprende la convocatoria que afecten a las condiciones que han dado lugar a la concesión de la ayuda, en un plazo de 15 días desde que tenga conocimiento de las circunstancias que las ha provocado.
- Presentar justificación de la aplicación de la ayuda recibida a la finalidad para la que ha sido concedida.
- Asumir y aplicar las instrucciones recibidas de la Dirección General de Vivienda de la Consejería de Fomento y Vivienda, para el desarrollo y ejecución de este programa.
- Acometer las acciones correctivas, preventivas y de mejora de su gestión que proponga la Consejería de Fomento y Vivienda.
- Actuar durante todo el procedimiento como representante de la familia inquilina, siempre que así conste acreditado según lo dispuesto en el artículo 32.2 de la ley 30/1992, de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común.
- Desempeñar sus funciones respecto a los solicitantes, en calidad de persona encargada del tratamiento de los datos, con la debida reserva y confidencialidad, y con estricto cumplimento de las normas de protección de datos de carácter personal y siempre que las personas de cuyos datos se trata hayan manifestado su consentimiento. La Agencia de Colaboración Pública, en cumplimiento de lo dispuesto en la Disposición Adicional Trigésimo Primera de la Ley 30/2007, de 30 de octubre, de Contratos del Sector Público y en la Ley Orgánica 15/1999, de 13 de diciembre, de Protección de Datos de Carácter Personal, únicamente tratará los datos conforme a las instrucciones de la Consejería de Fomento y Vivienda y no los aplicará o utilizará con fin distinto al del presente Convenio, ni los comunicará, ni siquiera para su conservación, a otras personas. Además, deberá cumplir las medidas técnicas y organizativas estipuladas en el Real Decreto 1720/2007, de 21 de diciembre, por el que se aprueba el Reglamento de desarrollo de la Ley Orgánica 15/1999, de 13 de diciembre, para datos de carácter personal de nivel alto. En el caso de que la Entidad Colaboradora, o cualquiera de sus miembros, destine los datos a otra finalidad, los comunique o los utilice incumpliendo las estipulaciones del convenio, será responsable de las infracciones cometidas.
- Colaborar con la Administración en el procedimiento de reintegro llegado el caso, o reintegrar las cantidades que correspondan.
Quinta: La entidad …..................................................... una vez estimada la solicitud de la ayuda, en su caso, aplicará la cantidad percibida a sufragar la parte de la renta que esta asume a fin de que la aportación de la familia beneficiaria no supere el 25 por ciento de sus ingresos.
Sexta. El plazo para la presentación de la justificación de las ayudas percibidas, ante la Dirección General de Vivienda, será de 10 días desde el inicio de cada mes del período subvencionable a partir de que se haya dictado resolución de concesión. La primera justificación que se presente a partir de dicha resolución, deberá incluir la justificación de los meses del período subvencionable anterior a la misma.
Cada una de las justificaciones contendrá los datos que se señalan, estructurados como sigue:
1.º Cuadro resumen de recursos percibidos y pagos aplicados a origen hasta la fecha de cierre de cada período.
2.º Ficheros mensuales justificativos que detallan los pagos a nivel de beneficiario, con expresión, entre otros de los siguientes datos:
- Fecha de finalización del contrato de arrendamiento.
- Importe de la renta máxima de referencia.
- Importe del pago de la renta correspondiente al beneficiario referido al mes inmediatamente anterior (hasta el 25% los ingresos brutos mensuales de la Unidad Familiar).
- Importe de la ayuda aplicada por la entidad colaboradora a la renta referida al mes inmediatamente anterior.
- Fecha de aplicación contable de la ayuda.
Séptima. La Consejería de Fomento y Vivienda ejercerá la superior vigilancia, control y seguimiento del régimen de administración, uso y mantenimiento de la vivienda y de los datos de las personas beneficiarias, pudiendo recabar en cualquier momento de la Entidad Pública Colaboradora información sobre su gestión, así como formular los requerimientos pertinentes para la subsanación de las deficiencias observadas. Asimismo, esta Consejería prestará en todo momento el asesoramiento técnico necesario en relación a la gestión encomendada.
Octava. El presente Convenio está sometido a las disposiciones de la Ley 38/2003, de 17 de noviembre, General de Subvenciones y al Decreto Legislativo 1/2010, de 2 de marzo, por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley General de la Hacienda Pública de la Junta de Andalucía; no estando sujeto a la legislación de contratos de la Administración Pública y regulándose por las particulares cláusulas contenidas en el mismo, aplicándose los principios de la referida legislación en orden a resolver las dudas y lagunas que pudieran plantearse.
Novena. Las incidencias que pudieran sobrevenir con motivo del cumplimiento del presente Convenio, sobre la interpretación, modificación, resolución y efectos del mismo se resolverán de mutuo acuerdo por las partes, con sumisión a las normas que sean de aplicación.
Décima. El presente Convenio surtirá sus efectos desde el momento de su formalización hasta la fecha de finalización del procedimiento de concesión de todas las ayudas sujetas a la convocatoria de 2014, su pago, justificación y posibles incidencias, siendo el plazo máximo de vigencia de cuatro años, pudiendo ser prorrogado por dos más hasta completar seis años, cuando así lo acuerden las partes intervinientes.
En caso de que se efectúen ulteriores convocatorias de esta línea de ayudas, la prórroga del presente convenio será automática y tendrá las mismas condiciones señaladas en el párrafo anterior.
Decimoprimera. Son causas de resolución del presente Convenio, que consecuentemente conllevarán la extinción de la condición de Agente Colaborador, las siguientes:
b) Cese de la actividad, extinción de la sociedad, o modificación de las condiciones que dieron lugar a consideración como Agente Colaborador, sin que se haya comunicado tal hecho a la Dirección General de Vivienda.
c) Caducidad de la homologación o resolución de su condición como Entidad Colaboradora.
d) Incumplimiento de alguna de las cláusulas contenidas en el presente Convenio.
e) El transcurso del período de vigencia estipulado.
El Director General de Vivienda El representante de ……...................................
Fdo. Antonio Ibáñez Pielfort Fdo
http://www.granada.org/inet/subvenciones.nsf/byclave/DHEJGTH Página actualizada el: 28/09/2015