Source: http://agrovenkov.cz/default.asp?ch=401&typ=1&val=142049&ids=2936
Timestamp: 2019-03-21 10:01:25+00:00
Document Index: 589630

Matched Legal Cases: ['§ 6', '§ 7', '§ 8', '§ 10', '§ 35', '§ 35']

Článek : 142049 ; Vydáno : 1.3. 2018 ; Autor : Ing. Vladimír Šabata
Příjmy z nájmu, pokud nejde o příjmy ze závislé činnosti (§ 6 ZDP), příjmy ze samostatné činnosti (§ 7 ZDP) nebo příjmy z kapitálového majetku (§ 8 ZDP), jsoupříjmy z nájmu nemovitých věcí nebo bytů, příjmy z nájmu movitých věcí, kromě příležitostného nájmu podle (§ 10 odst. 1 písm. a) ZDP). Ustanovení zákona upravující nájem se použije i pro pacht.
Neuplatní-li poplatník výdaje prokazatelně vynaložené na dosažení, zajištění a udržení příjmů, může je uplatnit ve výši 30 % z příjmů z nájmu (paušální výdaje), nejvýše však do částky 600 000 Kč v případě, že neuplatňuje slevu na manžela (§ 35ba, odst. 1 písm. b) ZDP) a/nebo daňové zvýhodnění na děti (§ 35c ZDP). V opačném případě je maximální částka poloviční, tj. 300 000 Kč. Způsob uplatnění výdajů dle předchozího bodu nelze zpětně měnit. Tématem jsme se zabývali v příspěvku Pronajímatelé mohou volit mezi vyšším paušálem a nižším spolu se slevami.
Uplatní-li poplatník paušální výdaje, jsou v částkách výdajů zahrnuty veškeré výdaje poplatníka vynaložené v souvislosti s dosahováním příjmů z nájmu. Poplatník, který uplatňuje paušální výdaje je povinen vždy vést záznamy o příjmech a evidenci pohledávek vzniklých v souvislosti s nájmem.
Poplatníci mající příjmy z nájmu a uplatňující u těchto příjmů skutečné výdaje vynaložené na jejich dosažení, zajištění a udržení vedou záznamy o příjmech a výdajích vynaložených na dosažení, zajištění a udržení příjmů v časovém sledu, evidenci hmotného majetku, který lze odpisovat, evidenci o tvorbě a použití rezervy na opravy hmotného majetku, pokud ji vytvářejí, evidenci o pohledávkách a dluzích ve zdaňovacím období, ve kterém dochází k ukončení nájmu, a mzdové listy, pokud vyplácejí mzdy.
Více k tématům nezdanitelné části základu daně, slevy na dani, daňové zvýhodnění, daňový bonus, zálohy a DPO se dočtete zde.
V roce 2018 jsou zálohy na daň a daň z příjmů fyzických osob splatné:
do čtvrtka 15. března 2018 (první čtvrtletní záloha),
do úterý 3. dubna 2018 (platba daně),
do pátku 15. června 2018 (druhá čtvrtletní nebo první pololetní záloha),
do pondělí 2. července 2018 (platba daně),
do pondělí 17. září 2018 (třetí čtvrtletní záloha),
do pátku 17. prosince 2018 (čtvrtá čtvrtletní nebo druhá pololetní záloha).
Zde odkaz na databázi aktuálních daňových tiskopisů.