Source: http://wm.info.pl/vat-od-uzytkowania-dodatkowych-pomieszczen/
Timestamp: 2020-02-24 22:51:20+00:00
Document Index: 2675966

Matched Legal Cases: ['art. 4', 'art. 43', 'art. 43', 'art. 4', 'art. 43', 'art. 4', 'art. 2', 'art. 43', 'art. 4', 'art. 43', 'art. 4', 'art. 43']

VAT od użytkowania dodatkowych pomieszczeń – Wspólnota Mieszkaniowa
VAT od użytkowania dodatkowych pomieszczeń
Czy opłaty za dodatkowe pomieszczenia służące zaspokajaniu potrzeb mieszkaniowych mieszkańców, pobierane przez spółdzielnie od osób posiadających spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu na podstawie art. 4 ust. 2 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych, korzystają ze zwolnienia od podatku od towarów i usług na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 11 ustawy o VAT?
Używanie dodatkowych pomieszczeń podlega zwolnieniu od podatku od towarów i usług na podstawie art. 43 ustawy o podatku od towarów i usług.
W myśl art. 4 ust. 1 ustawy z dnia 15 grudnia 2000 r. o spółdzielniach mieszkaniowych (Dz. U. z 2001 r. Nr 4 poz. 27, dalej: usm), członkowie spółdzielni, którym przysługują spółdzielcze prawa do lokali, są obowiązani uczestniczyć w pokrywaniu kosztów związanych z eksploatacją i utrzymaniem nieruchomości w częściach przypadających na ich lokale, eksploatacją i utrzymaniem nieruchomości stanowiących mienie spółdzielni przez uiszczanie opłat zgodnie z postanowieniami statutu. Należy również wskazać, że przytoczony wyżej art. 43 ust. 1 pkt 11 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2004 r. Nr 54 poz. 535, dalej: ustawa o VAT) wskazuje grupę osób, w przypadku których świadczenie przez spółdzielnie mieszkaniowe czynności, za które pobierane są opłaty na podstawie art. 4 ust. 1, 2 i 4 cyt. usm, jest zwolnione przedmiotowo od podatku VAT. Zwolnienie to odnosi się wyłącznie do czynności wykonywanych przez spółdzielnię w związku z eksploatacją i utrzymaniem lokali mieszkalnych. Jednocześnie należy zwrócić uwagę, że lokalem, zgodnie z art. 2 ust. 1 usm, jest samodzielny lokal mieszkalny, a także lokal o innym przeznaczeniu, o którym mowa w przepisach ustawy z 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (Dz. U. z 1994 r. Nr 85 poz. 388).
Przedstawiona powyżej analiza przepisów prowadzi do wniosku, że zwolnieniu od podatku od towarów i usług podlegają czynności wykonywane na rzecz członków spółdzielni mieszkaniowych oraz osób niebędących członkami, jeżeli pobierane przez te spółdzielnie opłaty dotyczą samodzielnych lokali mieszkalnych.
W związku z powyższym zwolnienie, o którym mowa w art. 43 ust. 1 pkt 11 ustawy o VAT, dotyczy wyłącznie czynności wykonywanych przez spółdzielnie mieszkaniowe w związku z eksploatacją i utrzymaniem lokali mieszkalnych (tj. opłat eksploatacyjnych). Oznacza to, że uiszczane przez:
właścicieli lokali mieszkalnych będących i niebędących członkami spółdzielni oraz
osoby posiadające spółdzielcze prawa do lokalu będące i niebędące członkami spółdzielni
opłaty czynszowe za korzystanie z dodatkowych pomieszczeń pokrywające koszty związane z eksploatacją i utrzymywaniem nieruchomości stanowiącej mienie spółdzielni, pobierane na podstawie art. 4 ust. 1 i ust. 2 oraz ust. 4 usm, korzystają ze zwolnienia od podatku od towarów i usług na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 11 ustawy o VAT. Wobec powyższego opłaty za dodatkowe pomieszczenia, które służą zaspokajaniu potrzeb mieszkaniowych mieszkańców i są pobierane przez spółdzielnie, na podstawie art. 4 ust. 2 usm, od osób posiadających spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu oraz odrębną własność lokalu, korzystają ze zwolnienia od podatku od towarów i usług na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 11 ustawy o VAT.