Source: https://vermieterschutz-trier.de/268/
Timestamp: 2020-07-13 18:16:05
Document Index: 303303424

Matched Legal Cases: ['§ 558', '§ 558', '§ 558', '§ 558', '§558', '§ 558']

Mieterhöhung mit Mietspiegel - ortsübliche Miete - einfacher Mietspiegel in Trier gem. § 558 c BGB - Schons Rechtsanwalt Trier
Mieterhöhung mit Mietspiegel – ortsübliche Miete – einfacher Mietspiegel in Trier gem. § 558 c BGB
von Schons | 24. Sep 2011 | Mietrecht - Rechtsanwalt Rainer Schons in Trier, Konz, Saarburg, Schweich, Ruwer, Mettlach, Saarlouis, Hermeskeil, Mietvertrag Mietspiegel Mieterhöhung | 0 Kommentare
Der Gesetzgeber stellt an eine Mieterhöhung besondere Anforderungen und räumt dem Vermieter hierbei nur begrenzte Rechte ein. Solch ein Grund ist die Angleichung der Miete an die ortsübliche Vergleichsmiete. Beabsichtigt ein Vermieter die Erhöhung aus diesem Grund:
regelt § 558 a BGB hierzu:
Abs. 1 Das Mieterhöhungsverlangen nach § 558 BGB ist dem Mieter in Textform zu erklären und zu begründen.
1. einen Mietspiegel (§558 c BGB und § 558 d BGB),
Hiervon ist der qualifizierte Mietspiegel zu unterscheiden. Dieser ist nach anerkannten wissenschaftlichen Grundsätzen erstellt und von der Gemeinde oder von Mietinteressenvertretern anerkannt. Der qualifizierte Mietspiegel muss im Abstand von zwei Jahren der Marktentwicklung angepasst werden. Er ist alle vier Jahre gänzlich neu zu erstellen. Die Entscheidung, ob ein qualifizierter Mietspiegel erstellt werden soll, obliegt der jeweiligen Gemeinde.
Die Stadt Trier hat 2010 einen (einfachen) Mietspiegel erlassen Basistabelle Mietspiegel Trier