Source: http://urbium.it/site/d_NewsList.asp?CategoriaNews=18&stat=
Timestamp: 2020-04-07 06:44:33+00:00
Document Index: 145702824

Matched Legal Cases: ['art. 3', 'art. 14', 'art. 78', 'art. 8', 'art. 86', 'art. 3']

Salve le questioni sul rilievo giuridico dei relativi volumi, sono considerabili interrati solo i locali che in ogni loro parte rimangano al di sotto del piano di campagna: non, quindi, il manufatto che presenta un lato fuori terra.
Interventi quali il posizionamento di una mera tenda a vela amovibile, il posizionamento di una mera stuoia di incannucciato amovibile, il posizionamento di un grigliato drenante del tutto coperto dal manto erboso (e, pertanto, privo di impatto visivo) nonché il rifacimento dello steccato mediante la sostituzione dei vetusti pali in castagno con nuovi pali di identico materiale, non danno luogo ad una nuova costruzione, né producono alcun aumento volumetrico e di superficie utile.
A fronte di un crollo non prevedibile, l'interessato deve sospendere i lavori e valutare, mediante formale richiesta al Comune, quale sia l'intervento edilizio, eventualmente, realizzabile in presenza dei lamentati fattori eccezionali che hanno determinato il crollo del manufatto; è invece illecito effettuare una ricostruzione non consentita dal permesso di costruire.
L'usuale deposito di materiali e attrezzi edili, che per sua natura ha durata limitata al cantiere al quale serve, è un tipico manufatto precario insuscettibile di condono.
l concetto di pertinenza non rilevante ai fini urbanistico edilizi comprende esclusivamente le costruzioni di modesta entità, poste al servizio di un fabbricato principale, non utilizzabili se non in funzione di esso, e prive quindi di un autonomo valore economico. Esula dal concetto di pertinenza un capannone, per di più di notevoli dimensioni, senz'altro suscettibile di autonomo utilizzo, che quindi necessita di permesso di costruire, in quanto aumenta il carico urbanistico.
La pertinenza in senso urbanistico, che come tale si può di regola edificare senza un distinto titolo, è quel fabbricato il quale, perché posto al servizio di un'oggettiva esigenza dell'edificio principale e come tale sfornito di un autonomo valore di mercato, non comporta un aumento del carico urbanistico. I vani tecnici e i ripostigli, che potrebbero ben intendersi al servizio di una carrozzeria, possono rientrare nel concetto di pertinenza.
Ai sensi dell' art. 3, comma 1, lett. e), del t.u. edilizia di cui al d.P.R. 380/2001, costituiscono nuova costruzione gli interventi di trasformazione urbanistica comportanti la realizzazione di depositi di merci o di materiali, la realizzazione di impianti per attività produttive all'aperto ove comportino l'esecuzione di lavori cui consegua la trasformazione permanente del suolo inedificato.
IL DINIEGO DI RIMOZIONE BARRIERE ARCHITETTONICHE NELL’AMBITO DI BENI VINCOLATI RICHIEDE UNA MOTIVAZIONE ADEGUATA E RIGOROSA
Sono illegittimi per difetto motivazionale i pareri negativi resi nei confronti di un intervento di eliminazione di barriere architettoniche in relazione ad un ben vincolato nei quali non risulta enunciato un qualsivoglia riferimento a quanto esplicitamente e puntualmente chiesto dalla l. 13/1989, ossia la compiuta enunciazione della natura e della serietà del pregiudizio, della sua rilevanza in rapporto al complesso in cui l'opera si colloca e con riferimento a tutte le alternative eventualmente prospettate dall'interessato.
E' necessario il permesso di costruire quando la recinzione costituisca opera di carattere permanente, incidendo in modo durevole e non precario sull'assetto edilizio del territorio, come ad esempio se è costituita da un muretto di sostegno in calcestruzzo con sovrastante rete metallica o da opera muraria (nella specie, recinzione in cemento armato con cordoli di fondazione e muro in cemento armato delle dimensioni di 14 m, di altezza variabile tra 0,50 m. e 1,40 m. e spessore di 30 cm).
La trasformazione dell'edificio preesistente, in particolare la modifica della altezza utile interna (nonchè del volume) conseguente all'abbassamento del piano di calpestio, non costituisce risanamento conservativo.
La delibera consiliare ed il successivo permesso di permesso di costruire in deroga sono viziati se l'Amministrazione non ha rilevato, d'ufficio, l'inammissibilità della domanda corredata da elaborati progettuali predisposti dal Sindaco del Comune, ossia da un organo non abilitato alla progettazione di opere private nel territorio comunale ai sensi dell'art. 14, comma 3, del testo unico delle leggi regionali sull'ordinamento dei comuni della Regione Autonoma Trentino-Alto Adige nonché dell'art. 78, comma 3, del testo unico degli enti locali.
Un intervento che attui una rilevante trasformazione urbanistica del territorio - e che altera ad esempio la destinazione agricola di un terreno, perciò solo rappresenta un "intervento di nuova costruzione", assoggettato al previo rilascio del permesso di costruire, ai sensi del combinato disposto degli artt. 3, comma 1, lett. e), e 10 del D.P.R. n. 380/01.
BOLZANO: IL MIGLIORAMENTO ENERGETICO DEL SOTTOTETTO CONSENTE IL SUPERAMENTO DEL 20% MA SOLO PER RAGGIUNGERE L'ABITABILITA'
Nella Provincia Autonoma di Bolzano, nel caso di recupero ad uso abitativo di sottotetti legalmente esistenti non abitabili, vale la regola speciale, secondo cui la misura del bonus energia (20 per cento della cubatura esistente) può essere superata, però solo nella misura strettamente necessaria per raggiungere l'abitabilità del sottotetto; in tal caso la cubatura aggiuntiva può essere utilizzata solamente per il sottotetto e l'altezza massima ammissibile prevista dallo strumento di pianificazione vigente può essere superata fino ad 1 metro. Trattandosi di norma speciale, essa deve essere interpretata in modo restrittivo, con la conseguenza che l'abitabilità di un sottotetto deve essere valutata secondo criteri oggettivi e generalmente applicabili. Tali criteri sono contenuti nell'art. 8 del DPGP n. 22/1977.
LE AGEVOLAZIONI PER IL RISPARMIO ENERGETICO NON RICHIEDONO ALCUNA VALUTAZIONE DISCREZIONALE DELL'AMMINISTRAZIONE
Le agevolazioni volte a promuovere l'efficienza energetica nelle costruzioni (nella specie ai sensi dell'art. 86, commi 3 e ss., della l.p. Trento n. 1/2008) operano automaticamente in presenza di un progetto che dimostri - in via preventiva (ossia in sede di rilascio del titolo edilizio) - la sussistenza dei presupposti per beneficiarne. Subordinare il riconoscimento delle agevolazioni volte a promuovere l'efficienza energetica nelle costruzioni ad una preventiva valutazione discrezionale dell'Amministrazione significherebbe vanificarne la stessa ratio, trattandosi di agevolazioni finalizzate a promuovere il miglioramento delle prestazioni energetiche degli edifici.
La chiusura della veranda, anche ove realizzata con pannelli in alluminio, costituisce comunque un aumento volumetrico.
IL PREFABBRICATO DESTINATO ALL'ESPOSIZIONE E COLLAUDO DI PRODOTTI ARTIGIANALI RICHIEDE IL PERMESSO DI COSTRUIRE
La installazione di una costruzione prefabbricata in legno su basamento in cemento destinato all'esposizione vendita ed esecuzione di test di collaudo per i prodotti artigianali realizzati da un'azienda richiede il permesso di costruire, dovendosi escludere, in ragione non solo della presenza del basamento, ma anche della duratura destinazione funzionale, che l'intervento rientri tra quelli diretti a soddisfare esigenze meramente temporanee di cui al D.P.R. n. 380 del 2001, art. 3, lett. e5 o tra gli interventi c.d. precari in genere.
L’INSTALLAZIONE DELLA PERGOTENDA È ATTIVITÀ EDILIZIA LIBERA
La pergotenda atteso che è qualificabile come mero arredo esterno quando è di modeste dimensioni, non modifica la destinazione d'uso degli spazi esterni ed è facilmente ed immediatamente rimovibile, con la conseguenza che la sua installazione si va ad inscrivere all'interno della categoria delle attività di edilizia libera e non necessita quindi di alcun permesso.
I dottori sono simili agli avvocati; la sola differenza è che gli avvocati ti derubano soltanto, mentre i medici ti derubano e per di più ti uccidono (Anton Pavlovič Čechov)