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Timestamp: 2018-05-28 07:53:16
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ᐅ BGH: Fristlose Mietkündigung wegen 10% Wohnflächenabweichung - Specials - JuraForum.de
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BGH: Fristlose Mietkündigung wegen 10% Wohnflächenabweichung
Dieses Thema "ᐅ BGH: Fristlose Mietkündigung wegen 10% Wohnflächenabweichung - Specials" im Forum "Specials" wurde erstellt von JuraForum-News, 29. April 2009.
JuraForum-News News-Robot 29.04.2009, 11:12
Die Kläger waren seit dem 1. Mai 2002 Mieter einer Wohnung des Beklagten in H. Mit anwaltlichem Schreiben vom 24. Januar 2005 erklärten die Kläger die fristlose Kündigung, hilfsweise die ordentliche Kündigung des Mietverhältnisses zum 30. April 2005, weil die Wohnfläche um mehr als 10 % von der mit "ca. 100 m²" vereinbarten Wohnfläche abweiche. Mit der Klage haben die Kläger unter anderem die Rückzahlung überzahlter Miete von 4.901,11  verlangt. Der Beklagte hat im Wege der Widerklage 2.045,55  Miete für Februar bis April 2005 geltend gemacht.
Das Amtsgericht hat den Beklagten nach Einholung eines Sachverständigen-gutachtens, wonach die tatsächliche Wohnfläche lediglich 77,37 m² beträgt und um 22,63 % von der vereinbarten Wohnfläche abweicht, zur Zahlung von 4.901,11  verurteilt und der Widerklage in Höhe von 1.600,85  stattgegeben. Auf die Berufung der Kläger hat das Berufungsgericht die auf die Widerklage erfolgte Verurteilung auf einen Betrag in Höhe von 1.263,45  ermäßigt; die weitergehende Berufung hat es zurückgewiesen. Die vom Berufungsgericht zugelassene Revision der Kläger hatte Erfolg.
BGH - Urteil vom 29. April 2009 - VIII ZR 142/08
AG Michelstadt - Urteil vom 29. November 2007  1 C 825/05
LG Darmstadt - Urteil vom 30. April 2008  7 S 2/08
Quelle: PM des BGH, Karlsruhe, den 29. April 2009; Foto: © RRF - Fotolia.com
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Fristlose Kündigung, trotz fristgerechter Kündigung?! Mietrecht 6. Dezember 2007