Source: http://dejure.org/dienste/vernetzung/rechtsprechung?Gericht=OLG%20D%C3%BCsseldorf&Datum=07.03.2006&Aktenzeichen=24%20U%2091/05
Timestamp: 2013-05-23 15:23:02
Document Index: 328364664

Matched Legal Cases: ['BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH']

OLG D�sseldorf, 07.03.2006 - 24 U 91/05
Rechtsprechung OLG D�sseldorf, 07.03.2006 - I-24 U 91/05 Volltextver�ffentlichungen (5)
Mietrecht - Sachmangel des Mietobjekts
Fehlende Nutzungsgenehmigung bei Gewerbeimmobilie: Wann liegt ein Mangel vor? (IMR 2006, 10)
LG Duisburg, 11.05.2005 - 4 O 314/04
OLG D�sseldorf, 07.03.2006 - I-24 U 91/05
MDR 2006, 1277
IMR 2006, 10
Wird zitiert von ... (6) OLG D�sseldorf, 28.10.2010 - 24 U 28/10 Mietrecht - Gewerberaummiete: �nderung des Verteilungsschl�sselsIn diesem Sinn kann auch das Fehlen einer �ffentlich-rechtlichen Genehmigung einen Sachmangel darstellen, der den Mieter zur Minderung der vereinbarten Miete berechtigen (� 536 Abs. 1 BGB) und daneben die Einrede des nicht erf�llten Vertrages (� 320 BGB) geben kann (vgl. etwa Senat, OLGR 2006, 716).Eine solche liegt regelm��ig nur vor, wenn die zust�ndige Beh�rde die Nutzung des Mietobjekts untersagt oder wenn ein beh�rdliches Einschreiten insoweit ernstlich zu erwarten ist (vgl. BGH, NJW 2009, 3421; ZMR 1971, 220; OLG D�sseldorf - 10. Zivilsenat - DWW 2005, 235; DWW 2006, 240; Senat, OLGR 2006, 716; Senat, Urteil vom 4. Mai 2010, I-24 U 195/09, bei juris; Urteil vom 5. Mai 2009, I-24 U 87/08, bei juris; KG, GE 2002, 664).
OLG D�sseldorf, 30.12.2011 - 24 U 76/11 Rechte des Mieters bei m�glicher Erteilung einer Gastst�ttenkonzession f�r ein …Zwar entspricht es st�ndiger Rechtsprechung, dass �ffentlich-rechtliche Gebrauchshindernisse und -beschr�nkungen, die der vertragsgem��en Nutzung entgegenstehen, dann einen Fehler der Mietsache im Sinne des � 536 BGB darstellen, wenn sie mit der Beschaffenheit der Mietsache zusammenh�ngen, nicht in pers�nlichen oder betrieblichen Umst�nden des Mieters ihre Ursache haben und mietvertraglich nichts Abweichendes vereinbart ist (vgl. BGH, NJW 2000, 1713; Senat, OLGR 2006, 716 = DWW 2006, 286; OLGR 2009, 647 = GE 2009, 1046; ZMR 2011, 867; OLG D�sseldorf [10. ZS], DWW 2006, 240).Eine solche erhebliche Beeintr�chtigung der Tauglichkeit der Mietsache zum vertragsgem��en Gebrauch, die zu einer Minderung berechtigt, kommt nur dann in Betracht, wenn die zust�ndige Beh�rde die Nutzung des Mietobjektes in der erforderlichen Form untersagt hat oder ein beh�rdliches Einschreiten als sicher zu erwarten ist (vgl. BGH, ZMR 1971, 220; NJW 2009, 3421; Senat, OLGR 2006, 716 = DWW 2006, 286; OLGR 2009, 647 = GE 2009, 1046; ZMR 2011, 118 = MDR 2010, 1244; ZMR 2011, 795 = GE 2011, 689; ZMR 2011, 867; Beschluss vom 19.07.2011 - I-24 U 31/11, juris; Beschluss vom 26.10.2011 - I-24 U 70/11, juris; OLG D�sseldorf [10. ZS], DWW 2005, 235; DWW 2006, 240, GuT 2007, 217 f.).
OLG D�sseldorf, 17.11.2011 - 24 U 56/11 Mietrecht - Ca.- Angabe zur vermieteten Fl�che ist keine Zusicherung!Eine solche liegt regelm��ig nur vor, wenn die zust�ndige Beh�rde die Nutzung des Mietobjekts untersagt oder wenn ein beh�rdliches Einschreiten insoweit ernstlich zu erwarten ist (…vgl. BGH, Urt. v. 16.09.2009 - VIII ZR 275/08, NJW 2009, 3421;… OLG D�sseldorf, Urt. v. 12.05.2005 - I-10 U 190/04, DWW 2005, 235;… Urt. v. 30.03.2006 - I-10 U 166/05, DWW 2006, 240; Senat, Urt. v. 07.03.2006 - I- 24 U 91/05, OLGR 2006, 716;… Senat, Urt. v. 04.05.2010 - I-24 U 195/09, MDR 2010, 1244;… Urt. v. 05.05.2009, I-24 U 87/08, OLGR 2009, 647;… Urt. v. 28.10.2010 - I- 24 U 28/10, GE 2011, 689).
OLG D�sseldorf, 19.07.2011 - 24 U 31/11 Mietrecht - Schimmelpilzbildung in Arztpraxis: K�ndigungsgrund!Eine solche liegt regelm��ig nur dann vor, wenn die zust�ndige Beh�rde eine Nutzung des Mietobjekts untersagt oder wenn ein beh�rdliches Einschreiten insoweit ernstlich zu erwarten ist (vgl. BGH NJW 2009, 3421; ZMR 1971, 220; Senat MDR 2010, 1244 f. m.w.N.; OLGR 2006, 716; siehe auch Urteil vom 28. Oktober 2010, Az. I-24 U 28/10, ver�ffentlich in Juris; OLG D�sseldorf - 10. Zivilsenat - DWW 2005, 235; DWW 2006, 240; GuT 2007, 217 f.;… Wolf/Eckert/Ball, Handbuch des gewerblichen Miet-, Pacht- und Leasingrechts, 10. Auflage, Rn. 285).
OLG D�sseldorf, 23.11.2010 - 24 U 67/10 Mietrecht - �ffentlich-rechtliche Beschr�nkungen und Mietminderung(1) Zwar entspricht es st�ndiger Rechtsprechung, dass �ffentlich-rechtliche Gebrauchshindernisse und -beschr�nkungen, die der vertragsgem��en Nutzung entgegenstehen, dann einen Fehler der Mietsache im Sinne des � 536 BGB darstellen, wenn sie mit der Beschaffenheit der Mietsache zusammenh�ngen, nicht in pers�nlichen oder betrieblichen Umst�nden des Mieters ihre Ursache haben und mietvertraglich nichts Abweichendes vereinbart ist (vgl. BGH NJW 2000, 1713; Senat GE 2009, 1046; MDR 2006, 1277; OLG D�sseldorf - 10. Zivilsenat - DWW 2006, 240).
OLG D�sseldorf, 14.11.2011 - 24 U 43/10 Mietrecht - R�umungsverlangen: Rechtsmangel der Mietsache!Eine solche liegt regelm��ig nur vor, wenn die zust�ndige Beh�rde die Nutzung des Mietobjekts untersagt oder wenn ein beh�rdliches Einschreiten insoweit ernstlich zu erwarten ist (vgl. BGH, NJW 2009, 3421; ZMR 1971, 220; KG, GE 2002, 664; OLG D�sseldorf - 10. Zivilsenat - DWW 2005, 235; DWW 2006, 240; Senat, OLGR 2006, 716; Senat NZM 2010, 820, ferner Urteile vom 4. Mai 2010, I-24 U 195/09, BeckRS 2011, 07147 und bei juris; und vom 5. Mai 2009, I-24 U 87/08, BeckRS 2009, 19328 und bei juris).