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Timestamp: 2019-08-22 22:59:47
Document Index: 302769

Matched Legal Cases: ['artículo 9', 'artículo 107', 'artículo 138', 'artículo 21', 'artículo 27', 'artículo 1124', 'artículo 62']

Anuncio y pliego de clausulas administrativas particulares del arrendamiento del "Bar del Rio" de Gradefes -Ayuntamiento de Gradefes
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Anuncio y pliego de clausulas administrativas particulares del arrendamiento del "Bar del Rio" de Gradefes
ANUNCIO Y PLIEGO DE CLÁUSULAS ADMINISTRATIVAS PARTICULARES ARRENDAMIENTO DEL BAR DEL RÍO DE GRADEFES
ANUNCIO EN EL TABLÓN DE EDICTOS MUNICIPAL Y EN EL PERFIL DE CONTRATANTE
De conformidad con el Acuerdo de la Junta de Gobierno Local de fecha 24 de mayo de 2019, por medio del presente anuncio se efectúa convocatoria del concurso, para el arrendamiento del bien inmueble Bar del Río, ubicado en Gradefes, para destinarlo a establecimiento destinado a bar, conforme a los siguientes datos:
a) Organismo: Ayuntamiento de Gradefes
1. Dependencia: Ayuntamiento
2. Domicilio: C/ Consistorio nº 2
3. Localidad y Código Postal. Gradefes, 24160
4. Teléfono: 987 33 31 53
5. Telefax: 987 33 40 52
6. Correo electrónico: secretario@aytogradefes.org
7. Dirección de internet del Perfil de Contratante: www.aytogradefes.es
8. Fecha límite de obtención de documentación e información: quince días naturales desde la publicación en el Tablón de Anuncios y en la Pagina Web del Ayuntamiento (Desde el día 29 de mayo al 12 de junio de 2019 ambos incluidos).
d) Número de expediente: CBR1/19
a) Tipo: Contrato de arrendamiento para Servicio “Bar del Río”.
b) Descripción del objeto: Arrendamiento del espacio dedicado “Bar del Río” en la localidad de Gradefes.
c) Plazo/período: Del 17/06/2019 hasta 30/09/2019.
b) Procedimiento: Concurso Público
4. Presupuesto base de licitación: 300 €/período más IVA (21%). TOTAL 336 €, al alza. No se admitirá ninguna oferta que no alcance el presupuesto base
a) Fianza provisional: no se exige.
b) Fianza definitiva: 1.800,00 euros.
No hay, sólo capacidad de obrar
a) Fecha límite de presentación: hasta el 12 de junio de 2019.
1. Dependencia: Ayuntamiento de Gradefes
3. Localidad y código postal: Gradefes, CP 24160.
a) Dirección: C/ Consistorio nº 2
b) Localidad y código postal: Gradefes, CP 24160
c) Fecha y hora: al día siguiente de la finalización del plazo de presentación de ofertas.
En Gradefes, a 28 de mayo de 2019
Fdo. : Amador Aller Coque
ARRENDAMIENTO DEL BAR DEL RÍO DE GRADEFES
Constituye el objeto del contrato el arrendamiento por este Ayuntamiento del siguiente bien calificado como patrimonial:
Local destinado a Bar del río, inscrito en el inventario de bienes de la Corporación.
El contrato definido tiene la calificación de contrato privado, tal y como establece el artículo 9 de la Ley 9/2017, de 8 de noviembre, de Contratos del Sector Público, por la que se transponen al ordenamiento jurídico español las Directivas del Parlamento Europeo del Consejo 2014/23/UE y 2014/24/UE, de 26 de febrero de 2014.
La forma de adjudicación del contrato de arrendamiento será la adjudicación directa, en el que cualquier interesado podrá presentar una oferta, de acuerdo con el artículo 107.1 de la Ley 33/2003, de 3 de noviembre, del Patrimonio de las Administraciones Públicas.
La adjudicación del contrato se realizará utilizando con un único criterio de Adjudicación: El precio.
Con el fin de asegurar la transparencia y el acceso público a la información relativa a su actividad contractual, y sin perjuicio de la utilización de otros medios de publicidad, este Ayuntamiento cuenta con el Perfil de Contratante al que se tendrá acceso según las especificaciones que se regulan en la página web siguiente: www.aytogradefes.es y sede electrónica.
CLÁUSULA CUARTA. Presupuesto Base de Licitación
El presupuesto base de licitación asciende a la cuantía de 300 euros + IVA anuales, cantidad determinada por el valor medio del mercado, según valoración realizada por los Servicios Técnicos Municipales, que podrá ser mejorada al alza por los licitadores.
La duración del contrato de arrendamiento se fija en el período del 1 de junio hasta el 31 de octubre del mismo año, de carácter prorrogable. El contrato se considerará prorrogado por un año más si no media denuncia expresa de cualquiera de las partes con, al menos, 1 mes de antelación a la apertura de las piscinas municipales.
Podrán presentar ofertas, por sí mismas o por medio de representantes, las personas naturales y jurídicas, españolas o extranjeras, que tengan plena capacidad de obrar
b) En cuanto a personas jurídicas, mediante la fotocopia compulsada del C.I.F. y la escritura o documento de constitución, los estatutos o el acto fundacional, en los que consten las normas por las que se regula su actividad, debidamente inscritos, en su caso, en el Registro público que corresponda, según el tipo de persona jurídica de que se trate.
7.1 Condiciones previas
7.2 Lugar y plazo de presentación de ofertas
Las ofertas se presentarán en el Ayuntamiento de Gradefes (C/ Consistorio, 2, 24160 de Gradefes – León)) en horario de 10:00-14:00 Horas, dentro del plazo de 15 días naturales contados a partir del día siguiente al de publicación del anuncio de licitación en el Perfil de contratante y sede electrónica.
7.3. Información a los licitadores
Cuando sea preciso solicitar la información adicional o complementaria a que se refiere el artículo 138 de la LCSP, la Administración contratante deberá facilitarla, al menos, seis días antes de que finalice el plazo fijado para la presentación de ofertas, siempre que dicha petición se presente con una antelación mínima de doce días respecto de aquella fecha. Dicha solicitud se efectuará al número de fax o a la dirección de correo electrónico previsto en el anuncio de licitación.
7.4 Contenido de las proposiciones
Las proposiciones para tomar parte en la licitación se presentarán en dos sobres cerrados, firmados por el licitador, en los que se hará constar la denominación del sobre y la leyenda: «Proposición para licitar a la contratación del arrendamiento del bien inmueble Local destinado a Bar del río mediante licitación anunciada en el perfil de contratante,
SOBRE «A»: Documentación Administrativa. SOBRE «B»: Proposición Económica
a) Documentos que acrediten la personalidad jurídica y en su caso, la representación.
— Si es persona física, copia compulsada del D.N.I.
— Los que comparezcan o firmen ofertas en nombre de otro, acreditarán la representación de cualquier modo adecuado en Derecho.
b) Una declaración responsable de no estar incursa en la prohibición de contratar y que comprenderá expresamente la circunstancia de hallarse al corriente del cumplimiento de las obligaciones tributarias, incluidas las del Ayuntamiento, y con la Seguridad Social impuestas por las disposiciones vigentes.
, con domicilio a efectos de notificaciones en
, , n.º , con N.I.F. n.º , en representación de la Entidad , con N.I.F. n.º , a efectos de su participación en la licitación el arrendamiento del bien inmueble Local destinado a Bar del río mediante licitación anunciada en el perfil de contratante, ante
PRIMERO. Que se dispone a participar en la contratación del arrendamiento del inmueble .
— Estar al corriente del cumplimiento de las obligaciones tributarias y de las obligaciones con la Seguridad Social impuestas por las disposiciones vigentes.
— Que se somete a la Jurisdicción de los Juzgados y Tribunales españoles de cualquier orden, para todas las incidencias que de modo directo o indirecto pudieran surgir del contrato, con renuncia, en su caso, al fuero jurisdiccional extranjero que pudiera corresponder al licitador (en el caso de empresas extranjeras).
— Que la dirección de correo electrónico en que efectuar notificaciones es .
En , a _ de de 20 .
Firma del declarante, Fdo.: »
SOBRE «B» OFERTA ECONÓMICA
« , con domicilio a efectos de notificaciones en
, con N.I.F. n.º , en representación de la Entidad
, con N.I.F. n.º , enterado del expediente para el arrendamiento del bien inmueble Local destinado a Bar del río mediante licitación anunciada en el perfil de contratante, hago constar que conozco el pliego que sirve de base al contrato y lo acepto íntegramente, tomando parte de la licitación y ofertando por el bien la cantidad de
Euros más IVA de ________, total IVA incluido de ________________
Firma del candidato, Fdo.: ».
Para la valoración de las proposiciones y la determinación de la mejor oferta se atenderá a un único criterio de adjudicación: EL PRECIO
_ 300,00 € anuales, mejorables al alza.
La Mesa de Contratación, de acuerdo con lo establecido en el punto 7 de la Disposición Adicional Segunda de la Ley 9/2017, de 8 de noviembre, de Contratos del Sector Público, por la que se transponen al ordenamiento jurídico español las Directivas del Parlamento Europeo y del Consejo 2014/23/UE y 2014/24/UE, de 26 de febrero de 2014, estará presidida por un miembro de la Corporación o un funcionario de la misma, y formarán parte de ella, como vocales, el Secretario o, en su caso, el titular del órgano que tenga atribuida la función de asesoramiento jurídico, así como aquellos otros que se designen por el órgano de contratación entre el personal funcionario de carrera o personal laboral al servicio de la Corporación, o miembros electos de la misma, sin que su número, en total, sea inferior a tres. Los miembros electos que, en su caso, formen parte de la Mesa de contratación no podrán suponer más de un tercio del total de miembros de la misma. Actuará como Secretario un funcionario de la Corporación.
La Mesa de Contratación se constituirá el TERCER día hábil tras la finalización del plazo de presentación de las ofertas, a las 13:30horas procederá a la apertura de los SOBRES «A» y calificará la documentación administrativa contenida en los mismos.
Si fuera necesario, la Mesa concederá un plazo no superior a 5 días para que el licitador corrija los defectos u omisiones subsanables observadas en la documentación presentada.
Finalmente, procederá a la apertura y examen de los sobres «B», que contienen las ofertas económicas y los documentos que permitan a la Mesa de Contratación valorar las condiciones de las ofertas según los criterios de adjudicación.
A la vista de la valoración de los criterios de los criterios cuya ponderación es automática («B»), la Mesa de Contratación propondrá al adjudicatario del contrato.
CLÁUSULA UNDÉCIMA. Requerimiento de Documentación
El órgano de contratación requerirá al licitador que haya presentado la mejor oferta para que, dentro del plazo de diez días hábiles, a contar desde el siguiente a aquél en que hubiera recibido el requerimiento, presente la documentación acreditativa del cumplimiento de los requisitos previos, en concreto la documentación justificativa de hallarse al corriente en el cumplimiento de sus obligaciones tributarias y con la Seguridad Social.
CLÁUSULA DUODÉCIMA. Fianza
A la celebración del contrato, será obligatoria la exigencia y prestación de una fianza en metálico por importe de 1.500 €.
— En la Caja General de Depósitos o en sus sucursales encuadradas en las Delegaciones de Economía y Hacienda, o en la Caja o establecimiento público equivalente de las Comunidades Autónomas o Entidades locales contratantes ante las que deban surtir efecto cuando se trate de garantías en efectivo.
— Ante el órgano de contratación, cuando se trate de certificados de Inmovilización de valores anotados, de avales o de certificados de seguro de Caución.
CLÁUSULA DECIMOCUARTA. Obligaciones del Arrendatario
¾ Correr con los gastos de funcionamiento como suministro de electricidad, tasa de basura y tratamiento de basura y los que pudieran determinarse por parte de la Autoridad Municipal.
¾ Suscribir una póliza de seguros que responda de los daños que puedan producirse.
¾ Ser la persona de contacto de la empresa de seguridad (incendios y alarma).
¾ Proveerse de la documentación y autorizaciones necesarias para el buen funcionamiento de las instalaciones: permisos y cumplimiento de todas las disposiciones sanitarias vigentes.
¾ Deberá reunir en todo momento las indicaciones sanitarias y de calidad que se determinen por parte del Ayuntamiento, debiendo seguir las resoluciones del mismo destinadas a mejorar el funcionamiento del servicio y una mejor atención al usuario.
¾ Deberá cumplir el horario de apertura. También deberá prestar el servicio todos los días en el horario establecido, pudiendo continuar abierto hasta la hora fijada por las disposiciones legales vigentes.
¾ Quedará obligado a cumplir todas las disposiciones laborales y fiscales que le sean de aplicación, quedando exonerado el Ayuntamiento de cualquier responsabilidad en caso de incumplimiento de dichas obligaciones por parte del adjudicatario. Se obliga a mantener en todo momento la máxima limpieza y vigilancia de las instalaciones del recinto (escaleras exteriores, rampa de acceso exterior, los dos jardines exteriores o terraza exterior, la terraza interior).
¾ El arrendatario deberá cumplir con sus obligaciones en materia de seguridad e higiene en el trabajo, quedando el Ayuntamiento exonerado de responsabilidad por eventuales incumplimientos.
¾ El arrendatario estará obligado a utilizar el inmueble para destinarlo a bar debiendo solicitar y obtener las licencias que correspondan y utilizará el bien con arreglo a los usos permitidos, estando obligado a conservarlo en perfecto estado, respondiendo de los deterioros que puedan producirse y obligándose a devolver el bien en el mismo estado en que la ha recibido, al terminar el contrato. A éstos efectos, antes de comenzar la explotación y al final del mismo se realizará inventario de los bienes que se ponen a su disposición, que deberá ser firmado por el adjudicatario, respondiendo de la pérdida, deterioro o desperfectos en la instalación o de sus elementos, bien sustituyéndolos por otros de similares características y equivalente valor económico o mediante el pago del mismo.
¾ Deberá custodiar las llaves de las que se le harán entrega respondiendo personalmente por su pérdida y por los posibles perjuicios que su extravío origine, y entregarlas al final de cada contrato.
¾ Deberá informar al Ayuntamiento de las irregularidades que se cometan por terceros en cuanto al uso de las instalaciones arrendadas.
¾ El bar estará sujeto al mismo régimen jurídico que cualquier otro establecimiento de este tipo, en particular en materia de horarios, siendo el cierre el contemplado en la normativa sobre la materia (sin perjuicio de los que pueda establecer el Ayuntamiento). Se deberán respetar los niveles de ruido contemplados en la normativa autonómica sobre contaminación acústica, sin perjuicio de la ordenanza que en su caso establezca el Ayuntamiento.
¾ Los aseos públicos integrados en el edificio donde se ubica el bar están afectos también a éste por lo que su conservación y limpieza correrá a cargo del arrendatario del mismo que deberá controlar su apertura y cierre en el horario de la actividad.
¾ La limpieza del entorno será de cuenta del adjudicatario. Especialmente deberá en los días posteriores a las fiestas que se celebren a proceder a la recogida de cualquier residuo que se genere en la zona de ocio del entorno del bar.
¾ El arrendatario no podrá expender bebidas alcohólicas ni tabaco a menores de dieciocho años.
¾ En aplicación del artículo 21 la Ley 14/2010, de 9 de diciembre, de Turismo de Castilla y León, el arrendatario deberá presentar, si procede, antes del inicio de la actividad “declaración responsable de establecimientos y actividades turísticas”, adjuntando para ello el contrato arrendamiento que realice con el Ayuntamiento.
CLÁUSULA DECIMOQUINTA. Obligaciones del Ayuntamiento
¾ El Ayuntamiento deberá realizar, sin derecho a elevar por ello la renta, todas las reparaciones que sean necesarias para conservar el inmueble en las condiciones de utilización para servir al uso convenido, salvo cuando el deterioro de cuya reparación se trate sea imputable al arrendatario a tenor de lo dispuesto en los artículos 1563 y 1564 del Código Civil.
¾ En cuanto a obras de conservación y mejora, se estará a lo dispuesto en la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos.
CLÁUSULA DECIMOSEXTA. Efectos y Extinción del Contrato
Se considerará causa de resolución del contrato la falta del pago del precio, en los plazos y forma establecidos en el presente Pliego. Son causas de resolución del contrato las generales de la Ley y el incumplimiento de cualquiera de las obligaciones fijadas en este pliego de condiciones, las cuales se conceptúan a tales efectos como esenciales.
La resolución implicará la pérdida de la fianza definitiva, en todo caso, inclusive la terminación de la cesión antes del plazo fijado, debiendo abonarse al Ayuntamiento los daños y perjuicios efectivos que se le ocasionen.
De conformidad con lo establecido en el artículo 27 de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, el incumplimiento por cualquiera de las partes de las obligaciones resultantes del contrato dará derecho a la parte que hubiere cumplido las suyas a exigir el cumplimiento de la obligación o a promover la resolución del contrato de acuerdo con dispuesto en el artículo 1124 del Código Civil.
d) La realización de daños causados dolosamente en los bienes arrendados o de obras no consentidas por el arrendador cuando el consentimiento de éste sea necesario.
e) Cuando en el local tengan lugar actividades peligrosas o ilícitas.
f) Cuando el local deje de estar destinado al fin para el que estuviese configurado.
Sin perjuicio de lo anterior, serán indemnizables como daños y perjuicios, los siguientes incumplimientos del arrendatario:
Con 300,00 €:
- No notificar al Ayuntamiento las modificaciones/ampliaciones de mobiliario que realice el adjudicatario.
- La defectuosa conservación de los bienes arrendados, siempre que no suponga deterioro grave de las obras o instalaciones afectas al contrato.
- La desobediencia del adjudicatario a los requerimientos de la Autoridad Municipal.
Con 450,00 €:
- La demora en el pago del canon establecido a favor del Ayuntamiento no debidamente justificada.
- No atender con la debida diligencia y cuidado la conservación de las instalaciones, cuando suponga deterioro grave para las mismas o no cumplir las instrucciones dictadas por la Autoridad Municipal sobre dichos particulares.
- No observar las condiciones estipuladas, o hacer dejación de responsabilidades, de forma transitoria, aún no reiterada, implicándose de tal actitud algún deterioro o uso indebido de los bienes afectos al contrato.
- No iniciar la actividad en el plazo estipulado o interrumpirla sin causa justificada una vez iniciada la misma.
Con 600,00 €:
- La demora en el pago del canon una vez requerido por segunda vez.
- Dedicar las instalaciones a fines distintos de los propios del arrendamiento.
- No atender con la debida diligencia y cuidado la conservación de las instalaciones cuando suponga deterioro muy grave para las mismas, o no cumplir las instrucciones dictadas por la Autoridad Municipal sobre dichos particulares.
La aplicación de las causas de resolución, sus efectos, así como el procedimiento correspondiente y la indemnización por daños y perjuicios que proceda, se ajustarán a lo dispuesto en las disposiciones de derecho privado (Código Civil) de aplicación con las salvedades establecidas en este pliego.
El adjudicatario estará obligado al cumplimiento de las cláusulas establecidas en el presente Pliego y al de cuantas obligaciones se deriven del mismo.
El adjudicatario está obligado a la prestación en los plazos y bajo las condiciones fijadas. Si por causas imputables al mismo no realizara la prestación objeto del contrato, la Corporación podrá optar indistintamente, por la resolución del contrato con la pérdida de la fianza.
La formalización del contrato en documento administrativo se efectuará no más tarde de los quince días hábiles siguientes a aquel en que se realice la notificación de la adjudicación a los licitadores y candidatos.
No obstante, a continuación se iniciarán los trámites para su elevación a escritura pública siendo los gastos que se originen de cuenta del adjudicatario.
CLÁUSULA DECIMOCTAVA. Unidad Tramitadora
De conformidad con lo dispuesto en el artículo 62.1 de la LCSP, la encargada de la tramitación y seguimiento del expediente será la Secretaría de la Corporación.
CLÁUSULA DECIMONOVENA. Régimen Jurídico del Contrato
Este contrato tiene carácter privado, su preparación y adjudicación se regirá por lo establecido en este Pliego, y para lo no previsto en él, será de aplicación la Ley 33/2003, de 3 de noviembre, de Patrimonio de las Administraciones Públicas, el Reglamento de Bienes de las Entidades Locales, aprobado por Real Decreto 1372/1986, de 13 de junio y la Ley 9/2017, de 8 de noviembre, de Contratos del Sector Público, por la que se transponen al ordenamiento jurídico español las Directivas del Parlamento Europeo y del Consejo 2014/23/UE y 2014/24/UE, de 26 de febrero de 2014; supletoriamente se aplicarán las restantes normas de derecho administrativo y, en su defecto, las normas de derecho privado.