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Timestamp: 2020-08-12 01:27:44
Document Index: 240752470

Matched Legal Cases: ['artículo 36', 'artículo 82', 'artículo 1964', 'artículo 153', 'artículo 153', 'artículo 238', 'artículo 23']

Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado - Núm. 734, Noviembre 2012 - Revista Crítica de Derecho Inmobiliario - Libros y Revistas - VLEX 429228594
Páginas: 3399-3431
Inmatriculación por título público: títulos creados ad hoc. Sociedad civil: personalidad jurídica
Derecho extranjero: prueba.
Condición resolutoria: prescripción.
Hipoteca en favor de sociedades de garantía recíproca.
Expediente de dominio de inmatriculación.
Proyecto de reparcelación: aprobación por silencio administrativo.
Usufructo ganancial: extinción.
Anotación preventiva de sentencia no firme.
Consorcios forestales: título formal.
Obra nueva por antigüedad y seguro decenal.
Expediente de dominio de exceso de cabida.
Procedimiento de ejecución: doctrina del trasvase de prioridad.
Obra nueva antigua: licencia primera ocupación.
Finca registral: número de policía.
Condición resolutoria: requisitos de ejecución.
Concurso de acreedores: anotación de embargo a favor de la seguridad social.
Convenio regulador: adjudicación de la vivienda familiar.
Sociedad de gananciales: liquidación.
Finca registral: identificación.
Calificación registral: documentos que han de ser tenidos en cuenta por el registrador.
Recurso gubernativo: objeto.
Anotación preventiva de querella. Propiedad horizontal
Viviendas protegidas: requisitos para su transmisión.
Asiento de presentación: improcedencia.
Documento judicial: presentación en forma electrónica.
Condición resolutoria: principio de tracto sucesivo.
Sustitución fideicomisaria: forma de practicar la inscripción.
Publicidad formal: interés legítimo.
Subrogación de hipoteca después de vencido el plazo de la obligación asegurada.
Prohibición de pacto comisorio: dación en pago.
Procedimiento de ejecución: cancelación de cargas posteriores cuando la anotación de embargo ha caducado.
Rectificación del registro: no a través del recurso gubernativo.
Segregación de fincas: derecho intertemporal aplicable a escrituras otorgadas bajo una legislación anterior a la vigente cuando se solicita la inscripción.
Expediente de dominio de reanudación de tracto sucesivo.
Inmatriculación por título público: títulos instrumentales.
Calificación registral de documentos judiciales. Expediente de declaración de herederos intestados: competencias del secretario judicial
Procedimiento de ejecución extrajudicial: valor de tasación.
Inscripción de resoluciones judiciales de países comunitarios al amparo del reglamento 2201/2003 del consejo.
Anotación de embargo a favor de la seguridad social: ampliación.
Partición hecha por el testador.
Declaración de obra nueva sujeta a la legislación gallega.
Patria potestad: conflicto de intereses del cónyuge viudo con su hijo menor en la liquidación de gananciales y partición de herencia.
Patrimonio público del suelo: reversión de bienes enajenados.
Reinscripción del dominio a favor del anterior transmitente: requisitos.
Convenio regulador del divorcio: título formal para la inscripción.
Derecho de vuelo: ejercicio.
Partición de herencia con herederos menores representados por su madre: cautela socini y conflicto de intereses.
Convenio regulador de la separación y divorcio: vivienda familiar.
Legislación de costas: requisito en las segundas o ulteriores transmisiones de fincas colindantes con el dominio público marítimo terrestre.
Procedimiento de ejecución directa de bienes hipotecados: certificación de dominio y cargas.
Concurso de acreedores: conversión de embargo preventivo en definitivo.
Derechos susceptibles de inscripción.
Concurso de acreedores: ejecución de hipoteca.
Acto de conciliación. Cumplimiento de requisitos fiscales
Ejecución directa de bienes hipotecados: tercer poseedor.
Publicidad formal: requisitos.
Hipoteca en garantía de cuenta corriente: duración.
Defecto insubsanable: efectos.
Liquidación. Acreedores
Asientos. Rectificación
Transformación. Acuerdos sociales. Publicaciones
Consejo. Convocatoria. Inscripción parcial
Poder. A favor de un administrador
Administrador. Liquidador. Caducidad
Calificación. Error irrelevante
Administrador. Renuncia. Convocatoria. Contenido
Cierre registral. Cuentas. Baja en el índice de entidades de hacienda
Condominio: renuncia de un condueño.
Resolución de 25-6-2012 (BOE 18-9-2012)
Registro de Lugo, número 2
Inmatriculación por título público: títulos creados ad hoc Sociedad civil: personalidad jurídica
Las inmatriculaciones por título público requieren que los títulos no hayan sido creados ad hoc. El Registrador podrá llegar a esta conclusión sobre la base de indicios diversos, tales como la proximidad de fechas, la gratuidad fiscal, el hecho de que al final termine siendo titular la misma persona... Obiter dicta el Centro Directivo, considerando los antecedentes legislativos de los artículos 1669 y 1670 del Código Civil, recupera la doctrina que en su momento sentó la Resolución de 31 de marzo de 1997, y entiende que solo tiene personalidad jurídica la sociedad civil que se inscribe en el Registro Mercantil.
Resolución de 26-6-2012
(BOE 18-9-2012)
Registro de Madrid, número 45
Derecho extranjero: prueba
En un caso de sucesión hereditaria de una persona fallecida con vecindad australiana, procede aplicar lo establecido en el artículo 36 del Reglamento Hipo-
tecario respecto a la acreditación del contenido y vigencia del Derecho extranjero, sin que una genérica aseveración del notario respecto a que conoce el Derecho australiano sea suficiente para tal acreditación.
Resolución de 27-6-2012
Condición resolutoria: prescripción
Según ha confirmado la jurisprudencia del Tribunal Supremo y del propio Centro Directivo, el plazo de prescripción para que pueda operar la cancelación de una condición resolutoria en los términos del artículo 82 de la Ley Hipotecaria, es el de quince años establecido en el artículo 1964 del Código Civil.
Resolución de 28-6-2012
Registro de Castellón de la Plana, número 3
Hipoteca en favor de sociedades de garantía recíproca
Las sociedades de garantía recíproca no tienen per se la condición de establecimientos financieros de crédito y, por tanto, no están incluidas entre las entidades a favor de las cuales se puede constituir la hipoteca regulada en el artículo 153.bis de la Ley Hipotecaria. Cabe señalar que existen, entre otras, en la legislación vigente, tres clases de hipotecas de máximo: las que se constituyen en garantía de obligación futura (arts. 142 y 143 de la LH y 238 del RH); las hipotecas en garantía del saldo de apertura de cuenta corriente de crédito (art. 153 de la LH) y las hipotecas globales y flotantes del artículo 153.bis de la Ley Hipotecaria. Puede constituirse una hipoteca en garantía de un contrato de fianza de obligaciones futuras, acogiéndose al régimen de los artículos 142 y 143 de la Ley Hipotecaria, pero haciendo constar en la escritura todos los extremos previstos en dichos preceptos y en el artículo 238 del Reglamento Hipotecario.
Expediente de dominio de inmatriculación
Señala el Centro Directivo que para la inscripción de un expediente de do- minio de inmatriculación, no cabe duda de que existe un obstáculo que surge del Registro, y este obstáculo es otra finca que se halla inscrita. Ya en la cer- tificación que expidió la registradora para la iniciación del expediente, se expresaba que se dudaba que la finca fuera esta otra. Pues bien, tal duda se ha visto deshecha en sentido positivo, al constar de la documentación obrante en el Registro un escrito de la Gerencia Regional del Catastro, expresivo de que la finca que ostenta el número de identificación catastral que se adujo en el ex-
pediente es la finca expresada. En consecuencia, si se produjera ahora la inmatriculación, se produciría una doble inmatriculación, proscrita por la legislación hipotecaria.
Resolución de 29-6-2012 (BOE 18-9-2012)
Registro de Benidorm
Proyecto de reparcelación: aprobación por silencio administrativo
La aprobación de un proyecto de reparcelación por silencio administrati- vo, siendo posible en los términos del artículo 23 del Real Decreto-ley 8/2011 requiere, para que pueda tener acceso al Registro, dos requisitos: que se acre- dite por documento auténtico que en efecto se ha producido el silencio positivo, y que de la documentación presentada resulte de modo indubitado que la ope- ración en cuestión no contradice el planeamiento, pues así lo impone la doctri- na legal resultante de la citada sentencia del Tribunal Supremo, de 28 de enero de 2009.
Resolución de 30-6-2012 (BOE 18-9-2012)
Registro de Benissa
Usufructo ganancial: extinción
Una cosa es la titularidad del usufructo y otra distinta la vida sobre la cual se establece su duración cuando tal derecho es de carácter vitalicio. En el presente supuesto, de la...