Source: http://noticias.juridicas.com/base_datos/CCAA/cl-o1982-2008-fom.html
Timestamp: 2017-06-27 21:09:39
Document Index: 161188907

Matched Legal Cases: ['Artículo 15', 'artículo 1', 'artículo 1', 'artículo 70', 'artículo 1', 'artículo 1', 'artículo 1', 'artículo 1', 'artículo 6', 'artículo 2', 'artículo 1', 'artículo 8', 'artículo 3', 'Artículo 15', 'artículo 1', 'artículo 1', 'artículo 11', 'artículo 10', 'artículo 11']

Vigencia desde 20 de Noviembre de 2008. Esta revisión vigente desde 09 de Febrero de 2012
Régimen de acceso a la vivienda
Selección de los posibles adquirentes o arrendatarios de viviendas protegidas de nueva construcción de gestión privada
Requisitos generales para acceder a una vivienda protegida
Ámbito de aplicación del procedimiento general de selección
Iniciación del procedimiento de selección
Cupos de reserva de viviendas
Resultado del sorteo: lista principal, lista de reserva y lista general
Firma del contrato de compraventa o arrendamiento
Selección de posibles adquirentes o arrendatarios para las viviendas de protección pública de nueva construcción de gestión privada
Selección de posibles adquirentes o arrendatarios mediante baremo
BOCL 19 Febrero 2009. Corrección de errores Orden FOM/1982/2008 de 14 Nov. CA Castilla y León (procedimiento para la selección de los adquirentes y arrendatarios de viviendas protegidas) Afectaciones recientes
Orden FYM/44/2012, 23 Ene., CA Castilla y León (modificación de la Orden FOM/1982/2008, de 14 de noviembre, por la que se regula el procedimiento para la selección de los adquirentes y arrendatarios de viviendas protegidas) Ocultar / Mostrar comentarios Artículo 15 redactado por el artículo único de la O [CASTILLA Y LEÓN] FYM/44/2012, 23 enero, por la que se modifica la Orden FOM/1982/2008, de 14 de noviembre, por la que se regula el procedimiento para la selección de los adquirentes y arrendatarios de viviendas protegidas en Castilla y León («B.O.C.L.» 8 febrero).
Orden FOM/791/2011, 1 Jun., CA Castilla y León (modificación de la Orden FOM/1982/2008, de 14 de noviembre, por la que se regula el procedimiento para la selección de los adquirentes y arrendatarios de viviendas protegidas) Ocultar / Mostrar comentarios Letra a) del número 1 del artículo 1 redactada por el artículo 1 de la O [CASTILLA Y LEÓN] FOM/791/2011, 1 junio, por la que se modifica la Orden FOM/1982/2008, de 14 de noviembre, por la que se regula el procedimiento para la selección de los adquirentes y arrendatarios de viviendas protegidas en Castilla y León («B.O.C.L.» 21 junio).
O [CASTILLA Y LEÓN] FOM/1982/2008, 14 noviembre rectificada por Corrección de errores («B.O.C.L.» 19 febrero 2009). La Comunidad Autónoma de Castilla y León tiene la competencia exclusiva en las materias de ordenación del territorio, urbanismo y vivienda según lo dispuesto en el artículo 70.1 6.° del Estatuto de Autonomía de Castilla y León, aprobado por la Ley Orgánica 4/1983, de 25 de febrero, en la redacción dada por la Ley Orgánica 14/2007, de 30 de noviembre.
Objeto y ámbito de aplicación 1. La presente Orden tiene por objeto regular el procedimiento para la selección de los posibles adquirentes y arrendatarios de las siguientes viviendas:
a) Las viviendas de promoción directa.
Letra a) del número 1 del artículo 1 redactada por el artículo 1 de la O [CASTILLA Y LEÓN] FOM/791/2011, 1 junio, por la que se modifica la Orden FOM/1982/2008, de 14 de noviembre, por la que se regula el procedimiento para la selección de los adquirentes y arrendatarios de viviendas protegidas en Castilla y León («B.O.C.L.» 21 junio).Vigencia: 22 junio 2011
Régimen de acceso a la vivienda La presente Orden será de aplicación a las viviendas en las que el régimen de acceso a las mismas sea en propiedad o arrendamiento, con o sin opción de compra.
Procedimiento de selección 1. Con carácter general, el procedimiento para seleccionar a los posibles adquirentes o arrendatarios de las viviendas a las que se refieren las letras a), b) y c) del artículo 1.1 será el sorteo entre las personas que cumplan los requisitos generales exigidos para acceder a una vivienda protegida y no se encuentre en ninguno de los supuestos de exclusión, conforme a lo previsto en los artículos 5 y 6 de esta Orden, respectivamente.
Selección de los posibles adquirentes o arrendatarios de viviendas protegidas de nueva construcción de gestión privada 1. En la selección de los posibles adquirentes o arrendatarios de las viviendas protegidas de nueva construcción de gestión privada a las que se refiere el artículo 1.d) de la presente Orden, el promotor, ya sea persona física o jurídica, individual o agrupada en cooperativas, comunidades de propietarios o entidades cuya naturaleza determine que sus socios o partícipes resulten adjudicatarios de las viviendas, podrán utilizar igualmente el procedimiento del sorteo en los términos establecidos en esta Orden.
CAPÍTULO IIRequisitos generales para ser adquirente o arrendatario de una vivienda protegida y supuestos de exclusión
Requisitos generales para acceder a una vivienda protegida 1. Para poder acceder a una vivienda protegida a las que se refiere la presente Orden es necesario cumplir y acreditar los siguientes requisitos:
Supuestos de exclusión 1. No podrán acceder a una vivienda protegida a las que se refiere la presente Orden las unidades familiares y personas que se encuentren en alguna de las siguientes circunstancias:
a) Haber renunciado a una vivienda protegida adjudicada en un proceso de selección en los dos años inmediatamente anteriores a la fecha de la convocatoria pública del procedimiento de selección, salvo que la renuncia se debiese a cambio de residencia por motivos laborales, falta de adecuación de la vivienda a la composición de la unidad familiar o a las necesidades sobrevenidas por movilidad reducida permanente, víctimas de violencia de género y terrorismo así como quienes por circunstancias personales justificadas necesiten trasladar su domicilio a otra vivienda de menores dimensiones.
Letra a) del número 1 del artículo 6 redactada por el artículo 2 de la O [CASTILLA Y LEÓN] FOM/791/2011, 1 junio, por la que se modifica la Orden FOM/1982/2008, de 14 de noviembre, por la que se regula el procedimiento para la selección de los adquirentes y arrendatarios de viviendas protegidas en Castilla y León («B.O.C.L.» 21 junio).Vigencia: 22 junio 2011
CAPÍTULO IIIProcedimientos de selección
SECCIÓN 1Procedimiento general de selección
Ámbito de aplicación del procedimiento general de selección Lo dispuesto en la presente sección será de aplicación a las viviendas a las que se refieren los apartados a), b) y c) del artículo 1 de esta Orden.
Iniciación del procedimiento de selección 1. El procedimiento de selección se llevará a cabo a través de sorteo entre quienes además de estar inscritos en el Registro Público de Demandantes de Vivienda Protegida de Castilla y León, cumplan los requisitos exigidos para acceder a una vivienda protegida y no se encuentren comprendidos en ninguno de los supuestos de exclusión, conforme a lo dispuesto en los artículos 5 y 6 de esta Orden, respectivamente.
f) Expresión de que los demandantes de vivienda deberán estar inscritos en el Registro Público de Demandantes de Vivienda Protegida de Castilla y León en la fecha en la que se publique la convocatoria en el "Boletín Oficial de Castilla y León"
Letra f) del número 3 del artículo 8 redactada por el artículo 3 de la O [CASTILLA Y LEÓN] FOM/791/2011, 1 junio, por la que se modifica la Orden FOM/1982/2008, de 14 de noviembre, por la que se regula el procedimiento para la selección de los adquirentes y arrendatarios de viviendas protegidas en Castilla y León («B.O.C.L.» 21 junio).Vigencia: 22 junio 2011
Cupos de reserva de viviendas 1. Además de los cupos de reserva obligatoria de acuerdo con la normativa específica, la convocatoria pública podrá establecer otros cupos de reserva de viviendas en función de circunstancias objetivas tales como el número máximo de personas que compongan la unidad familiar, los ingresos de la unidad familiar, el primer acceso en propiedad a una vivienda, la edad u otras análogas, conforme a las especiales características de la promoción o de la demanda del municipio o ámbito de que se trate.
Lista provisional 1. En el plazo de 10 días hábiles desde la publicación en el «Boletín Oficial de Castilla y León» de la convocatoria del sorteo, la Dirección General competente en materia de vivienda, como órgano encargado de la gestión y mantenimiento del Registro Público de Demandantes de Viviendas Protegidas de Castilla y León, elaborará la lista provisional en la que se incluirán todos los demandantes de vivienda protegida inscritos que cumplan los requisitos establecidos en la convocatoria.
Lista definitiva 1. La lista definitiva será aprobada por Orden del Consejero competente en materia de vivienda y se remitirán a la Comisión Territorial de Vivienda correspondiente que procederá a su exposición en los tablones señalados en el apartado 4.° del artículo anterior.
Desarrollo del sorteo 1. El sorteo, que será público, se llevará a cabo por la Dirección General competente en materia de vivienda entre quienes se encuentren en la lista definitiva.
Resultado del sorteo: lista principal, lista de reserva y lista general 1. Para cada uno de los cupos, el sorteo dará como resultado una lista principal en la que estarán integradas todas aquellas personas de la lista definitiva que hayan sido seleccionadas como posibles adquirentes o arrendatarios.
Firma del contrato de compraventa o arrendamiento 1. En el caso de promociones destinadas a la venta, el contrato deberá firmarse en el plazo máximo de tres meses contados desde la fecha en que se notifique la calificación provisional y, si ya se hubiera notificado ésta, desde la notificación a la que se refiere el apartado décimo del artículo anterior.
SECCIÓN 2Otros procedimientos de selección
Artículo 15 redactado por el artículo único de la O [CASTILLA Y LEÓN] FYM/44/2012, 23 enero, por la que se modifica la Orden FOM/1982/2008, de 14 de noviembre, por la que se regula el procedimiento para la selección de los adquirentes y arrendatarios de viviendas protegidas en Castilla y León («B.O.C.L.» 8 febrero).Vigencia: 9 febrero 2012
Selección de posibles adquirentes o arrendatarios para las viviendas de protección pública de nueva construcción de gestión privada 1. Las viviendas a las que se refiere el artículo 1.1.d) de la presente Orden, podrán ser objeto de sorteo cuando así lo solicite el promotor de aquéllas al Director General competente en materia de vivienda, que resolverá en el plazo de 10 días sobre la aceptación o rechazo de dicha solicitud.
Selección de posibles adquirentes o arrendatarios mediante baremo 1. Mediante Orden del Consejero competente en materia de vivienda, a iniciativa propia o a propuesta de la Comisión Territorial de Vivienda correspondiente, y cuando concurran motivos justificados podrá establecerse que la selección de los posibles adquirentes o arrendatarios de las viviendas a las que se refiere los apartados a), b) y c) del artículo 1 de esta Orden puedan seleccionarse mediante la utilización de un baremo.
d) La lista definitiva de posibles adquirentes o arrendatarios será aprobada por Orden del Consejero competente en materia de vivienda a propuesta de la citada Comisión, debiendo contener, además de los extremos señalados en el artículo 11.2, la puntuación obtenida en el baremo desglosada, en su caso, por apartados.Dicha Orden, que se publicará en los lugares previstos en el artículo 10.4, pondrá fin a la vía administrativa y contra la misma podrán interponerse los recursos señalados en el artículo 11.4.
f) La Comisión Territorial de Vivienda notificará personalmente a los integrantes de la lista principal la adjudicación.Dicha notificación contendrá la identificación de la vivienda adjudicada y, en su caso, la existencia de anejos vinculados, así como la superficie útil de la vivienda y anejos, el régimen de acceso y uso y el precio máximo de venta o precio máximo legal de referencia en el caso de arrendamiento.
Sección 3Procedimiento de selección de viviendas vacantes
Ámbito de aplicación Lo dispuesto en esta sección será de aplicación a las viviendas de promoción directa que no hayan sido adjudicadas en su convocatoria así como a aquellas que, siendo titular la Administración, hayan quedado vacantes, ya sea en régimen de compraventa como en arrendamiento.
Procedimiento de selección 1.- La Comisión Territorial de Vivienda correspondiente solicitará a la Dirección General competente en materia de vivienda una lista formada por todos aquellos que se encuentren inscritos en el Registro Público de Demandantes de Viviendas Protegidas de Castilla y León, que cumplan los requisitos de acceso a una vivienda de promoción directa y que hayan solicitado expresamente el municipio en el que se produzca la vacante.