Source: http://www.venditegiudiziarieonline.com/annuncio-asta/fallimento-59-15---vendita-telematica-sincrona-mista/4454/
Timestamp: 2019-06-18 21:49:36+00:00
Document Index: 13549652

Matched Legal Cases: ['art. 11', 'art. 4', 'art. 4', 'art. 4', 'art. 4', 'art. 4', 'art. 143', 'art. 11', 'art. 11', 'art. 11']

FALLIMENTO 59/15 - Vendita Telematica Sincrona Mista - Annuncio rivista Vendite Giudiziarie - Tribunale di Lecce
FALLIMENTO 59/15 - Vendita Telematica Sincrona Mista
Piena proprietà 1000/1000 villa singola con verde attrezzato, della sup. commerciale di 678,13 mq., in Via Vicinale Pigne, in zona periferica con destinazione prettamente agricola. La villa risulta essere stata realizzata in diverse fasi a partire dal 1985 ed ultimata nel 2003. L'abitazione principale sviluppa una sup. coperta di ca 380 mq., ed è costituita da ingresso-disimpegno, soggiorno-pranzo molto ampio, cucina, 4 camere da letto di cui 2 dotate di guardaroba e bagno, un ripostiglio e altri 2 bagni di cui uno posto nella zona notte ed uno nella zona giorno. Vi è inoltre un portico adiacente la zona pranzo di ca mq. 65. La tipologia di finiture risultano essere di buona fattura, mentre lo stato di conservazione, negli ultimi anni, a causa della non utilizzazione, ha determinato alcune criticità, quali risalita di umidità sulle murature e carenza di manutenzione ordinaria. Nel complesso si può attribuire uno stato di conservazione sufficiente. A nord, in aderenza con il muro di confine della villa, è presente una dependance di ca mq. 80 avente finiture economiche e costituita da soggiorno, camera da letto, bagno, un locale lavanderia esterno ed un porticato chiuso con infissi vetrati, attualmente in stato di totale abbandono. La villa è dotata di campo da tennis (m. 37x17) in erba sintetica attualmente in disuso, piscina (m. 10x19 - profondità min. 1.10 m. e max 2.80 m.) con ampia zona solarium, tettoia (m. 5.50x6.00) con forno in pietra e barbecue, campo da calcio con annessi spogliatoi interrati (m. 5.50x15.00) dotati di servizi igienici e docce, locale tecnico-deposito attrezzi agricoli (m. 3.70x9.00) ed ampia tettoia ad uso posti auto (m. 6.5x15.00) in aderenza al muro di confine con la p.lla 455. Lo scoperto di pertinenza sviluppa una sup. catastale di mq. 13.734 (p.lla 629), delimitato da una recinzione in muratura alta m. 2.25 ca; attualmente risulta essere in uno stato di abbandono e quindi non curato, anche se presenta una molteplicità di piante ornamentali ed alberi a medio ed alto fusto con arbusti e siepi. Tutto lo scoperto risulta fruibile tramite viali pavimentati con pietra, dotato di impianto di illuminazione e video sorveglianza oltre ad uno spazio recintato per animali domestici ed un pozzo. Le attrezzature sopra riportate (campo da tennis, piscina, tettoia forno, spogliatoio, vano tecnico e tettoia posti auto) risultano prive di autorizzazioni e/o licenze edilizie. Nell'ambito del piano di assetto idrogeologico-Puglia-PAI il lotto di terreno è definito ad alta pericolosità idraulica. Inoltre tale lotto di terreno ricade in parte nel vincolo delle tutele componenti botanico vegetazionali, di cui al punto 6.2.1 (boschi) del PPTR adottato (Piano Paesaggistico Territoriale della Regione Puglia). L'unità immobiliare oggetto di valutazione è posta al p.t., ha un'altezza interna di 3 m. NCEU fgl. 94, p.lla 471, zona censuaria 2, ctg. A/3, cl. 3, consistenza 3 vani, rendita € 94,51 p.t.; fgl. 94, p.lla 470 sub 1, zona censuaria 2, ctg. A/7, cl. 2, consistenza 14 vani, rendita € 759,19 p.t.; fgl. 94, p.lla 472, consistenza 0, trattasi di bene comune non censibile - centrale termica; NCT fgl. 94, p.lla 629, seminativo cl. 3, sup. 13.734 mq., R.A. € 39,01 R.D. € 46,10. Stato di possesso al momento del sopralluogo: l'immobile risulta libero. Conformità urbanistico edilizia: sono state rilevate le seguenti difformità: campo da tennis (m. 37x17) in erba sintetica attualmente in disuso, piscina (m. 10x19 - h min. 1.10 m. ed h max 2.80 m.) con ampia zona solarium, tettoia (m. 5.50x6.00) con forno in pietra e barbecue, campo da calcio con annessi spogliatoi interrati (m. 5.50x15.00) dotati di servizi igienici e docce, locale tecnico-deposito attrezzi agricoli (m. 3.70x9.00) ed ampia tettoia ad uso posti auto (m. 6.5x15.00) in aderenza al muro di confine con la p.lla 455. Le difformità sono regolarizzabili mediante: richiesta concessione in sanatoria - condono edilizio 326/2003 previa verifica di compatibilità con il PUTT/P e PPTR se dovuta. L'immobile risulta non conforme, ma regolarizzabile. Costi di regolarizzazione: richiesta concessione in sanatoria - condono 326/2003: € 50.000,00. Conformità catastale: sono state rilevate le seguenti difformità: i fabbricati indicati nel giudizio di conformità urbanistica non risultano accatastati. Le difformità sono regolarizzabili mediante: rilievo topografico per inserimento in mappa dei fabbricati non dichiarati (catasto terreni) mediante procedura Pregeo e successivo accatastamento (catasto fabbricati) mediante procedura modello Docfa. L'immobile risulta non conforme, ma regolarizzabile. Costi di regolarizzazione: accatastamenti: € 10.000,00. P.E.: C.E. per lavori di costruzione di un fabbricato ad uso civile abitazione, rilasciata il 08.11.93. Condono edilizio tratto dalla legge 725/94 n. S834/96, per lavori di realizzazione di alloggio custode e centrale termica, rilasciata il 16.01.96, agibilità del 20.05.98. Condono edilizio tratto dalla legge 725/94 n. S881/96, per lavori di ampliamento fabbricato ad uso civile abitazione, rilasciata il 27.02.96, agibilità del 20.05.98. Condono edilizio tratto dal decreto DL. 269/2003 n. S2478/08, per lavori di ampliamento di civile abitazione, rilasciata il 13.03.00. Situazione urbanistica: PUG vigente, in forza di delibera consiglio comunale n. 62 del 06.12.05 l'immobile ricade in zona E2 - zone agricole di salvaguardia. Norme tecniche di attuazione ed indici: lotto minimo d'intervento: mq. 10.000 IFF: 0.05 mc/mq. H max: 8 m. n. piani: 1; Rc: non superiore al 2%; Sf Dc: min. 10 m. oppure in aderenza ad un fabbricato esistente Df: min. 20 m. Ds: distanza dal ciglio delle strade comunali min. 10 m.
I predetti beni sono meglio descritti nella relazione di stima a firma dell’esperto Arch. Paolo Tavolaro che deve essere consultata dal presentatore dell’offerta ed alla quale si fa espresso rinvio anche per tutto ciò che concerne l’esistenza di eventuali oneri e pesi a qualsiasi titolo gravanti sui beni.
Prezzo base: € 503.500,00
Prezzo base ridotto: € 377.625,00 (offerta minima di partecipazione)
Indirizzo: Via Vicinale Pigne - Galatina (Lecce)
Lotto 11 - Posto auto
Piena proprietà quota di 5/9 posto auto, della sup. commerciale di 358 mq., in Via Ugo Foscolo n. 8, appartiene ad un fabbricato per civili abitazioni costituito da 9 unità immobiliari ad uso residenziale disposte su 3 piani fuori terra (p.t.-1°-2°) ed un piano seminterrato (p.S1) ad uso autorimessa per 9 posti auto. Il comune di Cutrofiano dista ca 35 km dal capoluogo salentino Lecce. Trattasi di un parcheggio privato ad uso condominiale, per le rispettive quote, posto a piano seminterrato con capacità di parcamento per 9 posti auto accessibile solo mediante rampa carrabile con ingresso da Via Ugo Foscolo. Ha un'altezza interna di 20 m. NCEU fgl. 18, p.lla 2613 sub 6, ctg. C/6, consistenza 358 mq., rendita € 462,23 p. seminterrato. Stato di possesso al momento del sopralluogo: l'immobile risulta libero. Si fa presente che il presente lotto 11 comprende 5 posti auto in quanto non è stato possibile per il CTU procedere al frazionamento del piano interrato, tuttora identificato al NCEU nella sua interezza come fgl. 18, p.lla 2613 sub 6. Conformità edilizia: l'immobile risulta conforme. Conformità urbanistica: nessuna difformità. Conformità catastale: l'immobile risulta conforme. P.E.: C.E. e successive varianti per lavori di ristrutturazione edilizia e funzionale dell'ex cinema Roma per la realizzazione di complesso edilizio residenziale di 9 alloggi su 3 piani, rilasciata il 29.12.00, agibilità del 10.11.06. D.I.A. in variante alla C.E. 4322/2000 presentata il 28.04.06 rilasciata il 28.04.06. Situazione urbanistica: PdF vigente l'immobile ricade in zone residenziali a.1.1 urbanisticamente definite. Norme tecniche di attuazione ed indici: nuove norme tecniche di attuazione del PdF, art. 11.
Prezzo base: € 59.200,00
Prezzo base ridotto: € 44.400,00 (offerta minima di partecipazione)
Indirizzo: Via Ugo Foscolo n. 8 - Cutrofiano (Lecce)
Piena proprietà 1000/1000 appartamento, della sup. commerciale di 95 mq. L'unità immobiliare ad uso residenziale, ubicata in Vicolo del Monte n. 5- 7, è parte integrante di un fabbricato costruito intorno al 1900. L'abitazione si sviluppa su 2 livelli, zona giorno al piano seminterrato e zona notte con servizio igienico al p.1°, collegati tra loro da una scala interna. Sia la zona giorno che la zona notte hanno affaccio su Vico del Monte. La zona giorno è composta da ingresso, ampio soggiorno con camino ed un angolo cottura a vista. La zona notte è composta da disimpegno, camera con 2 piccoli ripostigli, bagno finestrato e 2 vani tecnici con altezza max di ca 1.35 m. L'unità immobiliare oggetto di valutazione è posta al piano seminterrato e p.1°, ha un'altezza interna di 3 m. La sup. delle coperture non risulta di pertinenza dell’alloggio, ma di altra proprietà. NCEU fgl. 100, p.lla 818 sub 15, ctg. A/3, cl. 3, consistenza 5,5 vani, rendita € 369,27 piano seminterrato e p.1°. Stato di possesso al momento del sopralluogo: l'immobile risulta libero. Conformità edilizia: sono state rilevate le seguenti difformità: risulta una diversa distribuzione degli spazi interni, inoltre il piano seminterrato risulta avere una destinazione d'uso deposito. Le difformità sono regolarizzabili mediante: segnalazione certificata di inizio attività in sanatoria. L'immobile risulta non conforme, ma regolarizzabile. Costi di regolarizzazione: SCIA: € 1.500,00. Tempi necessari per la regolarizzazione: 30 gg. Conformità urbanistica: nessuna difformità. Conformità catastale: l'immobile risulta conforme. Gli identificativi catastali sono stati variati in quanto non corretti e successivamente è stata presentata una variazione catastale modello Docfa finalizzata all'aggiornamento delle planimetrie catastali ed al relativo classamento. P.E.: denuncia di inizio attività del 18.12.98 per lavori di manutenzione straordinaria - restauro e risanamento conservativo, presentata il 18.12.98. Situazione urbanistica: nessuna informazione.
Prezzo base: € 71.400,00
Prezzo base ridotto: € 53.550,00 (offerta minima di partecipazione)
Indirizzo: Vicolo del Monte n. 5- 7 - Galatina (Lecce)
Piena proprietà 1000/1000 appartamento, della sup. commerciale di 63 mq. Trattasi di appartamento posto al p.1° cui si accede da scala scoperta prospiciente la via Mercadante, nei pressi della strada principale di via Soleto. La distribuzione dell'appartamento prevede ingresso-soggiorno, con angolo cottura, vano letto e bagno. Sono presenti 2 balconi, pavimenti in gres, infissi in alluminio con tapparelle in pvc, bussole in legno a vista, pareti intonacate e tinteggiate. NCEU fgl. 75, p.lla 2561 sub 10, ctg A/3, cl. 4, consistenza 3 vani, rendita € 201,42 p.1°. Stato di possesso al momento del sopralluogo: l'immobile risulta libero. Conformità edilizia: l'immobile risulta conforme. Conformità urbanistica: nessuna difformità. Conformità catastale: l'immobile risulta conforme. P.E.: C.E. e successive varianti, per lavori di costruzione di un fabbricato per civili abitazioni, rilasciata il 03.06.02, agibilità del 06.09.06; C.E. in variante per lavori di ampliamento del fabbricato, rilasciata il 01.10.02; C.E. in sanatoria rilasciata il 13.02.06; DIA, per lavori di variante finale prima dell'agibilità, presentata il 27.04.06. Situazione urbanistica: PUG vigente, in forza di delibera consiglio comunale n. 62 del 06.12.05, l'immobile ricade in zona B1 - zone residenziali sature. Norme tecniche di attuazione ed indici: art. 4.5 delle n.t.a. iff 5/5, r.c. 60%, h max 10,5.
Prezzo base: € 48.200,00
Prezzo base ridotto: € 36.150,00 (offerta minima di partecipazione)
Indirizzo: Via Mercadante - Galatina (Lecce)
Lotto 14 - Cantina
Piena proprietà 1000/1000 cantina, della sup. commerciale di 14 mq., al piano interrato con accesso sia pedonale che con rampa carrabile prospicienti via Mercadante, nei pressi della strada principale di via Soleto. Il vano è dotato di porta metallica di accesso. Ha un'altezza interna di 3,05. NCEU fgl. 75, p.lla 2561 sub 20, ctg. C/2, cl. 2, consistenza 14 mq., rendita € 35,43 p.S1. Stato di possesso al momento del sopralluogo: l'immobile risulta libero. Conformità edilizia: l'immobile risulta conforme. Conformità urbanistica: nessuna difformità. Conformità catastale: l'immobile risulta conforme. P.E.: C.E. e successive varianti per lavori di costruzione di un fabbricato per civili abitazioni, rilasciata il 03.06.02, agibilità del 06.09.06; C.E. in variante e successive varianti per lavori di ampliamento del fabbricato, rilasciata il 01.10.02; C.E. in sanatoria e successive varianti rilasciata il 13.02.06; DIA per lavori di variante finale prima dell'agibilità, presentata il 27.04.06. Situazione urbanistica: PUG vigente, in forza di delibera consiglio comunale n. 62 del 06.12.05, l'immobile ricade in zona B1 - zone residenziali sature. Norme tecniche di attuazione ed indici: art. 4.5 delle n.t.a. iff 5/5, r.c. 60%, h max 10,5.
Prezzo base: € 5.360,00
Prezzo base ridotto: € 4.020,00 (offerta minima di partecipazione)
Lotto 15 - Box singolo
Piena proprietà 1000/1000 di box singolo, della sup. commerciale di 18 mq., al piano interrato con accesso sia pedonale che con rampa carrabile prospicienti via Mercadante, nei pressi della strada principale di via Soleto. Il vano è dotato di porta metallica di accesso. Ha un'altezza interna di 3,05. NCEU fgl. 75, p.lla 2561 sub 22, ctg. C/6, cl. 2, consistenza 18 mq., rendita € 45,55 p.S1. Stato di possesso al momento del sopralluogo: l'immobile risulta libero. Conformità edilizia: l'immobile risulta conforme. Conformità urbanistica: nessuna difformità. Conformità catastale: l'immobile risulta conforme. P.E.: C.E. e successive varianti per lavori di costruzione di un fabbricato per civili abitazioni, rilasciata il 03.06.02, agibilità del 06.09.06; C.E. in variante e successive varianti per lavori di ampliamento del fabbricato, rilasciata il 01.10.02; C.E. in sanatoria e successive varianti rilasciata il 13.02.06; DIA per lavori di variante finale prima dell'agibilità, presentata il 27.04.06. Situazione urbanistica: PUG vigente, in forza di delibera consiglio comunale n. 62 del 06.12.05, l'immobile ricade in zona B1 - zone residenziali sature. Norme tecniche di attuazione ed indici: art. 4.5 delle n.t.a. iff 5/5, r.c. 60%, h max 10,5.
Prezzo base: € 9.200,00
Prezzo base ridotto: € 6.900,00 (offerta minima di partecipazione)
Lotto 16 - Box singolo
Piena proprietà 1000/1000 di box singolo, della sup. commerciale di 17 mq., al piano interrato con accesso sia pedonale che con rampa carrabile prospicienti via Mercadante, nei pressi della strada principale di via Soleto. Il vano è dotato di porta metallica di accesso. Ha un'altezza interna di 3,05. NCEU fgl. 75, p.lla 2561 sub 23, ctg. C/6, cl. 2, consistenza 17 mq., rendita € 43,02 p.S1. Stato di possesso al momento del sopralluogo: l'immobile risulta libero. Conformità edilizia: l'immobile risulta conforme. Conformità urbanistica: nessuna difformità. Conformità catastale: l'immobile risulta conforme. P.E.: C.E. e successive varianti per lavori di costruzione di un fabbricato per civili abitazioni, rilasciata il 03.06.02, agibilità del 06.09.06; C.E. in variante e successive varianti per lavori di ampliamento del fabbricato, rilasciata il 01.10.02; C.E. in sanatoria e successive varianti, rilasciata il 13.02.06; DIA per lavori di variante finale prima dell'agibilità, presentata il 27.04.06. Situazione urbanistica: PUG vigente, in forza di delibera consiglio comunale n. 62 06.12.05, l'immobile ricade in zona B1 - zone residenziali sature. Norme tecniche di attuazione ed indici: art. 4.5 delle n.t.a. iff 5/5, r.c. 60%, h max 10,5.
Prezzo base ridotto: € 6.503,00 (offerta minima di partecipazione)
Lotto 17 - Box singolo
Piena proprietà 1000/1000 box singolo, della sup. commerciale di 35 mq., al piano interrato con accesso sia pedonale che con rampa carrabile prospicienti via Mercadante, nei pressi della strada principale di via Soleto. Il vano è dotato di porta metallica di accesso. Ha un'altezza interna di 3,05. NCEU fgl. 75, p.lla 2561 sub 25, ctg. C/6, cl. 2, consistenza 35 mq., rendita € 88,57 p.S1. Stato di possesso al momento del sopralluogo: l'immobile risulta libero. Conformità edilizia: l'immobile risulta conforme. Conformità urbanistica: nessuna difformità. Conformità catastale: l'immobile risulta conforme. P.E.: C.E. e successive varianti per lavori di costruzione di un fabbricato per civili abitazioni, rilasciata il 03.06.02, agibilità del 06.09.06; C.E. in variante e successive varianti per lavori di ampliamento del fabbricato, rilasciata il 01.10.02; C.E. in sanatoria e successive varianti rilasciata il 13.02.06; DIA per lavori di variante finale prima dell'agibilità, presentata il 27.04.06. Situazione urbanistica: PUG vigente, in forza di delibera consiglio comunale n. 62 del 06.12.05, l'immobile ricade in zona B1 - zone residenziali sature. Norme tecniche di attuazione ed indici: art. 4.5 delle n.t.a. iff 5/5, r.c. 60%, h max 10,5.
Prezzo base ridotto: € 13.388,00 (offerta minima di partecipazione)
Rilancio minimo: € 1.785,00
Lotto 18 - Terreno residenziale
Piena proprietà quota di 2/3 terreno residenziale, della sup, commerciale di 15.068 mq. Trattasi di suolo edificabile in loc. Notaro Jaco nei pressi della strada Vicinale San Sebastiano. Il lotto è raggiungibile da una strada interpoderale perpendicolare alla strada Vicinale San Sebastiano. Alcuni confini del lotto risultano materializzati mediante muri in mattoni di cls vibrato. Allo stato attuale il terreno risulta incolto ed in stato di abbandono. Il lotto, esteso per mq. 15.068, nel piano urbanistico generale in vigore ricade in zona C2 - espansione estensiva, comparto n. 21. Si precisa che il comparto all'interno del quale ricade il lotto non risulta ancora attuato. NCT fgl. 79, p.lla 1239, seminativo cl. 4, sup. 5.022 mq., R.A. € 12,97 R.D. € 10,37; fgl. 79, p.lla 1240, seminativo cl. 4, sup. 10.046 mq., R.A. € 25,94 R.D. € 20,75. Stato di possesso al momento del sopralluogo: l'immobile risulta libero. Conformità edilizia: nessuna difformità. Conformità urbanistica: nessuna difformità. Conformità catastale: nessuna difformità. P.E.: nessuna. Situazione urbanistica: PUG vigente, in forza di delibera consiglio comunale n. 62 del 06.12.05, l'immobile ricade in zona C2 con destinazione a scopi: espansione estensiva, comparto n. 21. Norme tecniche di attuazione ed indici: indice di fabbricabilità territoriale: 0,32 mc./mq. Rapporto di copertura: 20% della Sf; H max 7,50 m. Distanza confini: minimo 5 m. Distanza fabbricati: minimo 10 m. Distanza strada: minimo 10 m.
Prezzo base: € 148.478,00
Prezzo base ridotto: € 111.360,00 (offerta minima di partecipazione)
Indirizzo: Vicinale San Sebastiano - Galatina (Lecce)
Lotto 19 - Terreno residenziale
Piena proprietà 1000/1000 terreno residenziale, della sup. commerciale di 4.824 mq. Trattasi di suolo edificabile in loc. Zuse nei pressi del Viale degli Studenti. Allo stato attuale il terreno risulta essere incolto. Nel piano urbanistico generale in vigore, il lotto ricade in zona C1 - zona di espansione già urbanizzata, comparto n. 4. Il piano di lottizzazione comparto C4 è stato approvato con delibera del C.S. n. 85/2009 del 20.10.09 (B.U.R.P. n. 190 del 26.11.09). Il lotto risulta diviso in 2 porzioni di terreno rispettivamente composte dalle p.lle catastali 711-721 e dalle p.lle catastali 819-820 per una sup. fondiaria tot. di mq. 4.824 pari ad una volumetria edificatoria di mc. 6.325.61. Le 2 porzioni sono prospicienti una sede stradale. NTC fgl. 92, p.lla 711, vigneto cl. 1, sup. 341 mq. R.A. € 3,17 R.D. € 7,04; derivante da frazionamento del 31.05.201; fgl. 92, p.lla 721seminativo cl. 1, sup. 1.110 mq., R.A. € 4,01 R.D. € 6,88 derivante da frazionamento del 31.05.10; fgl. 92, plla 819, seminativo cl. 1, sup. 2.442 mq., R.A. € 8,83 R.D. € 15,13 derivante da frazionamento 06.06.12; fgl. 92, p.lla 820, seminativo, sup. 931 mq., R.A. € 3,37 R.D. € 5,77 derivante da frazionamento del 06.06.12. Stato di possesso al momento del sopralluogo: l'immobile risulta libero. Conformità edilizia: nessuna difformità. Conformità urbanistica: nessuna difformità. Conformità catastale: nessuna difformità. P.E.: nessuna. Situazione urbanistica: PUG vigente, in forza di delibera consiglio comunale n. 62 del 06.12.05, l'immobile ricade in zona C1 con destinazione a scopi: zona di espansione già urbanizzata, comparto n. 4. Norme tecniche di attuazione ed indici: IFF: 1,3113 mc./mq. RC 50%; distanza confini: minimo m. 5. Distanza fabbricati: minimo m. 10.
Prezzo base: € 569.360,00
Prezzo base ridotto: € 427.020,00 (offerta minima di partecipazione)
Indirizzo: Viale degli Studenti - Galatina (Lecce)
Piena proprietà 1000/1000 box singolo, della sup. commerciale di 15 mq., in Via Livorno n. 14, piano seminterrato. Tale immobile è parte integrante di un fabbricato costruito negli anni ‘80. Trattasi di box auto singolo posto al piano seminterrato del complesso immobiliare, cui si accede da idonea rampa carrabile con accesso da via Livorno. Il box è privo di saracinesca. Murature interne intonacate e pavimento in battuto di cemento. L'unità immobiliare oggetto di valutazione è posta al piano interrato, ha un'altezza interna di 2,21. NCEU fgl. 75, p.lla 1873 sub 8, zona censuaria 1, ctg. C/6, cl. 2, consistenza 15 mq., rendita € 37,96 p.S1. Stato di possesso al momento del sopralluogo: l'immobile risulta libero. Conformità edilizia: l'immobile risulta conforme. Conformità urbanistica: nessuna difformità. Conformità catastale: l'immobile risulta conforme. P.E.: C.E. per lavori di costruzione di un fabbricato per civili abitazioni, presentata il 28.01.78, rilasciata il 18.07.78. C.E. per lavori di ampliamento dello scantinato relativo al fabbricato per civili abitazioni, presentata il 22.01.79, rilasciata il 26.08.80, agibilità del 10.09.80. C.E. in variante alla C.E. 142/078. Situazione urbanistica: nessuna informazione.
Prezzo base ridotto: € 4.800,00 (offerta minima di partecipazione)
Indirizzo: Via Livorno n. 14 - Galatina (Lecce)
Piena proprietà 1000/1000 terreno agricolo, della sup. commerciale di 18.655 mq., in loc. Pigne, nei pressi della S.P. 476 Galatina-Sogliano Cavour e dello svincolo per la tangenziale di Galatina. Allo stato attuale il terreno risulta essere incolto. Il lotto risulta costituito da 3 p.lle (455-458-594) per una sup. tot. di mq. 18.655. Il lotto allo stato attuale è caratterizzato da un'ampia estensione di terreno incolto e da alcuni settori in cui vi è la presenza di detriti e macerie di origine edile, con presenza in parte di residui di asfalto. All'interno del lotto insiste la servitù di un elettrodotto di MT. Un'ampia parte del confine del lotto risulta recintato con muratura alta mediamente ca m. 2,50 in blocchi cavi di cemento e pilastri in c.a. La p.lla 455 risulta del tutto recintata con accesso dalla strada vicinale Pigne. Tra la p.lla 455 e la sede stradale risulta insistere la p.lla 402 in ditta al Demanio della Regione ramo bonifiche. Non è stato possibile accertare se la p.lla 402 risulti inclusa all'interno della recinzione esistente in quanto è necessario effettuare un rilievo topografico con idonea strumentazione per la verifica di eventuali sconfinamenti. Le p.lle 458 e 594 non risultano recintate e sono intercluse. Nell'ambito del Piano di assetto idrogeologico-Puglia-PAI il lotto di terreno è definito ad alta pericolosità idraulica. Inoltre tale lotto di terreno ricade in parte nel vincolo delle tutele componenti botanico vegetazionali, di cui al punto 6.2.1 (boschi) del PPTR (Piano Paesaggistico Territoriale della Regione Puglia). NCT fgl. 94, p.lla 455, seminativo cl. 2, sup. 12.500 mq., R.A. € 41,96 R.D. € 61,33; fgl. 94, p.lla 458, seminativo cl. 2, sup. 923 mq., R.A. € 3,10 R.D. € 4,53; fgl. 94, p.lla 594, seminativo cl. 4, sup. 5.232 mq., R.A. € 13,51 R.D. € 10,81. Stato di possesso al momento del sopralluogo: l'immobile risulta libero. Conformità edilizia: nessuna difformità. Conformità urbanistica: sono state rilevate le seguenti difformità: il lotto risulta recintato con muratura in blocchi di calcestruzzo. Si precisa che il lotto ricade, secondo il vigente PPTR, solo per una piccola parte in area di rispetto dei boschi. Le difformità sono regolarizzabili mediante: richiesta concessione in sanatoria - condono edilizio 326/2003 previa verifica di compatibilità con il PUTT/P e PPTR se dovuta. L'immobile risulta non conforme, ma regolarizzabile. Costi di regolarizzazione: presentazione di permesso di costruire in sanatoria: € 2.000,00. Conformità catastale: nessuna difformità. P.E.: nessuna. Situazione urbanistica: PUG vigente, in forza di delibera consiglio comunale n. 62 06.12.05, l'immobile ricade in zona E2 con destinazione a scopi agricoli di salvaguardia. Norme tecniche di attuazione ed indici: in base alle n.t.a. si ha lotto minimo di mq. 10.000, iff 0,05 mc./mq. (di cui 0,03 mc./mq. destinabili alla residenza, rapprto di copertura 2%, h max 8 m., distanza dai confini 10 m., distanza dai fabbricati 20 m.
Prezzo base: € 35.125,00
Prezzo base ridotto: € 26.344,00 (offerta minima di partecipazione)
Indirizzo: Località Pigne - Galatina (Lecce)
Lotto 21 - Terreno
Piena proprietà 1000/1000 terreno industriale, della sup. commerciale di 22.601 mq. Trattasi di suolo edificabile accessibile da via Bruxelles. Il comune di Soleto dista ca 25 Km dal capoluogo salentino Lecce. I confini del lotto risultano materializzati solo in parte. Il lotto è composto da 24 p.lle catastali per un’estensione tot. di mq. 22.601 di cui mq. 20.497 in zona D2 con destinazione a scopi insediamenti industriali e per mq. 2.104 (p.lle 283, 365, 366 367) sede viaria. Il terreno ricade all'interno del piano particolareggiato dell’agglomerato industriale Galatina-Soleto di attuazione del piano regolatore territoriale. Inoltre nel PPTR adottato della Regione Puglia le p.lle 372, 373, 375, 376, 377, 378 e 379 rientrano nel contesto di cui alle componenti botanico-vegetazionali prati e pascoli naturali (art. 143, comma 1, lett.e. del codice del paesaggio). Le p.lle 280, 281, 282, 283, 284, 285, 361, 364, 367, 370 e 373 risultano confinare con le p.lle 286, 287, 288, 289 e 290 indentificate catastalmente come relitto stradale. NCT fgl. 12, p.lla 280 pascolo cl. U, sup. 408 mq., R.A. € 0,15 R.D. € 0,30 derivante da frazionamento del 05.08.02 in atti dal 05.08.02; fgl. 12, p.lla 281 pascolo cl. U, sup. 211 mq., R.A. € 0,08 R.D. € 0,15 derivante da frazionamento del 05.08.02 in atti dal 05.08.02; fgl. 12, p.lla 282 seminativo cl. 4, sup. 929 mq., R.A. € 2,40 R.D. € 1,92 derivante da frazionamento del 05.08.02 in atti dal 05.08.02; fgl.12, p.lla 283, seminativo cl. 4, sup. 328 mq., R.A. € 0,85 R.D. € 0,68 derivante da frazionamento del 05.08.02 in atti dal 05.08.02; fgl. 12, p.lla 284 seminativo cl. 4, sup. 762 mq., R.A. € 1,97 R.D. € 1,57 derivante da frazionamento del 05.08.02 in atti dal 05.08.02; fgl. 12, p.lla 285 seminativo cl. 4, sup. 524 mq., R.A. € 1,35 R.D. € 1,08 derivante da frazionamento del 05.08.02 in atti dal 05.08.02; fgl.12, p.lla 359, seminativo cl. 3, sup. 722 mq., R.A. € 1,86 R.D. € 2,61 derivante da frazionamento del 05.08.02 in atti dal 05.08.02; fgl. 12, p.lla 360, seminativo cl. 3, sup. 722 mq., R.A. € 1,86 R.D. € 2,61 derivante da frazionamento del 05.08.02 in atti dal 05.08.02; fgl. 12, p.lla 361, seminativo cl. 3, sup. 273 mq., R.A. € 0,70 R.D. € 0,99 derivante da frazionamento del 05.08.02 in atti dal 05.08.02; fgl. 12, plla 362, seminativo cl. 3, sup. 2.432 mq., R.A. € 6,28 R.D. € 8,79 derivante da frazionamento del 05.08.02 in atti dal 05.08.02: fgl. 12, p.lla 363, seminativo cl. 3, sup. 2.432 mq., R.A. € 6,28 R.D. € 8,79 derivante da frazionamento del 05.08.02 in atti dal 05.08.02; fgl. 12, p.lla 364, seminativo cl. 3, sup. 1.109 mq., R.A. € 2,86 R.D. € 4,01 derivante da frazionamento del 05.08.02 in atti dal 05.08.02; fgl. 12, p.lla 365, seminativo cl. 3, sup. 722 mq., R.A. € 1,86 R.D. € 2,61 derivante da frazionamento del 05.08.02 in atti dal 05.08.02; fgl. 12, p.lla 366, seminativo cl. 3, sup. 722 mq., R.A. € 1,86 R.D. € 2,61 derivante da frazionamento del 05.08.02 in atti dal 05.08.02; fgl. 12, p.lla 367, seminativo cl. 3, sup. 332 mq., R.A. € 0,86 R.D. € 1,20 derivante da frazionamento del 05.08.02 in atti dal 05.08.02; fgl. 12, p.lla 369, seminativo cl. 3, sup. 2.558 mq., R.A. € 6,61 R.D. € 9,25 derivante da frazionamento del 05.08.02 in atti dal 05.08.02; fgl. 12, p.lla 370, seminativo cl. 3, sup. 1.564 mq., R.A. € 4,04 R.D. € 5,65 derivante da frazionamento del 05.08.02 in atti dal 05.08.02; fgl. 12, p.lla 372 pascolo cl. U, sup. 3.135 mq., R.A. € 1,13 R.D. € 2,27 derivante da frazionamento del 05.08.02 in atti dal 05.08.02; fgl. 12, p.lla 373, pascolo cl. U, sup. 1.992 mq., R.A. € 0,72 R.D. € 1,44 derivante da frazionamento del 05.08.02 in atti dal 05.08.02; fgl. 12, p.lla 375, pascolo cl. U, sup. 63 mq., R.A. € 0,02 R.D. € 0,05 derivante da frazionamento del 05.08.02 in atti dal 05.08.02; fgl. 12, p.lla 376, pascolo cl. U, sup. 111 mq., R.A. € 0,04 R.D. € 0,08 derivante da frazionamento del 05.08.02 in atti dal 05.08.02; fgl. 12, p.lla 377, pascolo cl. U, sup. 285 mq., R.A. € 0,10 R.D. € 0,21 derivante da frazionamento del 05.08.02 in atti dal 05.08.02; fgl. 12, p.lla 378, pascolo cl. U, sup. 12 mq., R.A. € 0,01 R.D. € 0,01 derivante da frazionamento del 05.08.02 in atti dal 05.08.02; fgl. 12, p.lla 379, pascolo cl. U, sup. 253 mq. R.A € 0,09 R.D. € 0,18 derivante da frazionamento del 05.08.02 in atti dal 05.08.02. Stato di possesso al momento del sopralluogo: l'immobile risulta libero. Conformità edilizia: nessuna difformità. Conformità urbanistica: nessuna difformità. Conformità catastale: nessuna difformità. P.E.: nessuna. Situazione urbanistica: piano regolatore territoriale vigente, in forza di delibera G.R. n. 905 del 03.05.76, l'immobile ricade in zona D2 insediamenti industriali. Piano regolatore S.I.S.R.I. (ASI) di Lecce. Variante al P.P. dell'agglomerato Galatina-Soleto. Delibera giunta regionale 30.12.05.
Prezzo base: € 288.165,00
Prezzo base ridotto: € 216.125,00 (offerta minima di partecipazione)
Indirizzo: Via Bruxelles - Soleto (Lecce)
Lotto 3 - Cantina
Piena proprietà 1000/1000 cantina, della sup. commerciale di 13 mq., in Via Livorno n. 14, piano seminterrato. Tale immobile è parte integrante di un fabbricato costruito negli anni ‘80. Trattasi di vano ripostiglio posto al piano interrato, dotato di porta metallica di accesso e piccolo vano luce dotato di inferriata metallica. Accesso su area di manovra del piano scantinato, a cui si accede da rampa carrabile prospiciente via Livorno. Murature interne intonacate e pavimento in battuto di cemento. L'unità immobiliare oggetto di valutazione è posta al piano interrato, ha un'altezza interna di 2,21. NCEU fgl. 75, p.lla 1873 sub 21, zona censuaria 1, ctg. C/2, cl. 2, consistenza 13 mq., rendita € 32,90 p.S1. Stato di possesso al momento del sopralluogo: l'immobile risulta libero. Conformità edilizia: l'immobile risulta conforme. Conformità urbanistica: nessuna difformità. Conformità catastale: l’immobile risulta conforme. P.E.: C.E. per lavori di costruzione di un fabbricato per civili abitazioni, presentata il 28.01.78, rilasciata il 18.07.78, agibilità del 10.09.80. C.E. per lavori di ampliamento dello scantinato relativo al fabbricato per civili abitazioni, presentata il 22.01.79, rilasciata il 26.08.80, agibilità del 10.09.80. Situazione urbanistica: nessuna informazione.
Prezzo base: € 3.350,00
Prezzo base ridotto: € 2.513,00 (offerta minima di partecipazione)
Lotto 4 - Posto auto
Piena proprietà quota 500/1000 di posto auto, della sup. commerciale di 13 mq., in Via Nobile n. 4, loc. Torre Pali. Il comune di Salve dista ca 65 km dal capoluogo salentino Lecce. Tale immobile è parte integrante di un fabbricato costruito negli 90. Trattasi di posto auto scoperto ubicato nello spazio condominiale a p.t., int. 15 con accesso tramite cancello metallico prospiciente la Via Nobile. Lo scoperto condominiale dove è localizzato il posto auto risulta pavimentato con mattoni di cemento e recintato. NCEU fgl. 24, p.lla 565 sub 15, ctg. C/6, cl. 1, consistenza 13 mq., rendita € 12,76 p.t. Stato di possesso al momento del sopralluogo: l'immobile risulta libero. Conformità edilizia: l'immobile risulta conforme. Conformità urbanistica: nessuna difformità. Conformità catastale: le difformità sono regolarizzabili mediante: presentazione istanza di aggiornamento cartografia catastale. L'immobile risulta conforme. P.E.: C.E. per lavori di realizzazione di complesso edilizio, rilasciata il 11.03.92. Situazione urbanistica: nessuna informazione.
Prezzo base ridotto: € 1.050,00 (offerta minima di partecipazione)
Indirizzo: Via Nobile n. 4 - Salve (Lecce)
Piena proprietà 1000/1000 appartamento, della sup. commerciale di 170 mq. Unità immobiliare ad uso residenziale ubicata in zona semicentrale, in Via Delle Anime n. 78. La zona risulta prettamente residenziale con presenza di attività commerciali. Trattasi di appartamento posto al p.2° di un fabbricato edilizio di complessivi 3 piani fuori terra, privo di ascensore, edificato ante 1967. L'accesso all'unità immobiliare avviene dalla scala comune interna al fabbricato. L'abitazione è composta da ingresso, soggiorno-pranzo con balcone, cucina, disimpegno, 2 camere da letto di cui una con balcone, bagno, ripostiglio ed un balcone con affaccio nell'ampio pozzo luce. Impianti tecnologici presenti con esclusione dell'impianto termico. Ha un'altezza interna di 3,30. NCEU fgl. 211, p.lla 640 sub 3, ctg. A/3, cl. 3, consistenza 6 vani, rendita € 464,81 p.2°. Stato di possesso al momento del sopralluogo: l'immobile risulta libero. Conformità edilizia: sono state rilevate le seguenti difformità: vi sono alcune piccole difformità (rispetto alla planimetria catastale) quali apertura di vano porta interno tra cucina e soggiorno-pranzo; apertura di luce su lastrico solare altra proprietà; diversa ubicazione della finestra del vano wc. Le difformità sono regolarizzabili mediante: SCIA in sanatoria, con esclusione dell'apertura di luce su lastrico solare altra proprietà per la quale sarà necessaria la chiusura. L'immobile risulta non conforme, ma regolarizzabile. Costi di regolarizzazione: costi per P.E. e sanzione: € 1.000,00. Conformità urbanistica: nessuna difformità. Conformità catastale: sono state rilevate le seguenti difformità: vi sono alcune piccole difformità (rispetto alla planimetria catastale) quali apertura di vano porta interno tra cucina e soggiorno-pranzo; apertura di luce su lastrico solare altra proprietà; diversa ubicazione della finestra del vano wc. Le difformità sono regolarizzabili mediante: Docfa. L'immobile risulta non conforme, ma regolarizzabile. Costi di regolarizzazione: presentazione docfa e diritti: € 500,00. P.E. e situazione urbanistica: per l'immobile, che risulta accatastato il 23.03.971, le ricerche effettuate presso l'ufficio tecnico comunale non hanno consentito di individuare alcuna P.E.
Prezzo base: € 75.310,00
Prezzo base ridotto: € 56.483,00 (offerta minima di partecipazione)
Indirizzo: Via Delle Anime n. 78 - Lecce (Lecce)
Piena proprietà 1000/1000 appartamento, della sup commerciale di 111 mq., in Via Ugo Foscolo n. 8, appartiene ad un fabbricato per civili abitazioni costituito da 9 unità immobiliari ad uso residenziale disposte su 3 piani fuori terra (p.t.-1°-2°) ed un piano seminterrato (p.S1) ad uso autorimessa per 9 posti auto. Il comune di Cutrofiano dista ca 35 km dal capoluogo salentino Lecce. Trattasi di un appartamento posto al p.t. composto da soggiorno-pranzo, 2 disimpegni, 2 wc finestrati, cucina, ripostiglio e 2 camere da letto. Ha un'altezza interna di 3 m. NCEU fgl. 18, p.lla 2613 sub 9, ctg. A/3, cl. 3, consistenza 6 vani, rendita € 238,60 p.t. Stato di possesso al momento del sopralluogo: alla data del sopralluogo l'immobile risulta occupato senza alcun titolo. L'immobile è attualmente utilizzato ad uso studio professionale privato. Conformità edilizia: l'immobile risulta conforme. Conformità urbanistica: nessuna difformità. Conformità catastale: l'immobile risulta conforme. P.E.: C.E. successive varianti per lavori di ristrutturazione edilizia e funzionale dell'ex cinema Roma per la realizzazione di complesso edilizio residenziale di 9 alloggi su 3 piani, rilasciata il 29.12.00, agibilità del 10.11.06. D.I.A. in variante alla C.E. 4322/2000 presentata il 28.04.06 e rilasciata il 28.04.06. Situazione urbanistica: PdF vigente: l'immobile ricade in zone residenziali a.1.1 urbanisticamente definite. Norme tecniche di attuazione ed indici: nuove norme tecniche di attuazione del PdF, art. 11.
Prezzo base: € 61.330,00
Prezzo base ridotto: € 46.000,00 (offerta minima di partecipazione)
Piena proprietà 1000/1000 appartamento, della sup. commerciale di 117 mq., in Via Ugo Foscolo n. 8, appartiene ad un fabbricato per civili abitazioni costituito da 9 unità immobiliari ad uso residenziale disposte su 3 piani fuori terra (p.t.-1°-2°) ed un piano seminterrato (p.S1) ad uso autorimessa per 9 posti auto. Il comune di Cutrofiano dista ca 35 km dal capoluogo salentino Lecce. Trattasi di un appartamento posto al p.1°, raggiungibile dal vano scala condominiale o con ascensore, composto da soggiorno-pranzo, cottura, disimpegno, wc finestrato, 2 camere da letto ed un balcone. Ha un'altezza interna di 3 m. NCEU fgl. 18, p.lla 2613 sub 10, ctg. A/3, cl. 3, consistenza 5 vani, rendita € 198,84 p.1°. Stato di possesso al momento del sopralluogo: l'immobile risulta libero. Conformità edilizia: l'immobile risulta conforme. Conformità urbanistica: nessuna difformità. Conformità catastale: l'immobile risulta conforme. P.E.: C.E. e successive varianti per lavori di ristrutturazione edilizia e funzionale dell'ex cinema Roma per la realizzazione di complesso edilizio residenziale di 9 alloggi su 3 piani, rilasciata il 29.12.00, agibilità del 10.11.06. D.I.A. in variante alla C.E. 4322/2000 presentata il 28.04.06 rilasciata il 28.04.06. Situazione urbanistica: PdF vigente l'immobile ricade in zone residenziali a.1.1 urbanisticamente definite. Norme tecniche di attuazione ed indici: nuove norme tecniche di attuazione del PdF, art. 11.
Prezzo base: € 64.650,00
Prezzo base ridotto: € 48.488,00 (offerta minima di patecipazione)
Piena proprietà 1000/1000 appartamento, della sup. commerciale di 87 mq. in Via Ugo Fscolo n. 8, appartiene ad un fabbricato per civili abitazioni costituito da 9 unità immobiliari ad uso residenziale disposte su 3 piani fuori terra (p.t.-1°-2°) ed un piano seminterrato (p.S1) ad uso autorimessa per 9 posti auto. Il comune di Cutrofiano dista ca 35 km dal capoluogo salentino Lecce. Trattasi di un appartamento posto al p.2°, raggiungibile dal vano scala condominiale o con ascensore, composto da soggiorno, cucina, disimpegno, wc finestrato, 2 camere da letto ed un ampio balcone. Ha un'altezza interna di 3 m. NCEU fgl. 18, p.lla 2613 sub 14, ctg. A/3, cl. 3, consistenza 5 vani, rendita € 198,84 p.2°. Stato di possesso al momento del sopralluogo: l'immobile risulta libero. Conformità edilizia: l'immobile risulta conforme. Conformità urbanistica: nessuna difformità. Conformità catastale: l'immobile risulta conforme. P.E.: C.E. e successive varianti per lavori di ristrutturazione edilizia e funzionale dell'ex cinema Roma per la realizzazione di complesso edilizio residenziale di 9 alloggi su 3 piani, rilasciata il 29.12.00, agibilità del 10.11.06. D.I.A. in variante alla C.E. 4322/2000 presentata il 28.04.06, rilasciata il 28.04.06. Situazione urbanistica: PdF vigente l'immobile ricade in zona zone residenziali a.1.1 urbanisticamente definite. Norme tecniche di attuazione ed indici: nuove norme tecniche di attuazione del PdF, art. 11.
Prezzo base: € 48.100,00
Prezzo base ridotto: € 36.075,00 (offerta minima di partecipazione)
Indirizzo: Via Ugo Fscolo n. 8 - Cutrofiano (Lecce)