Source: http://www.jurablogs.com/2009/04/30/kuendigung-einer-zu-kleinen-wohnung
Timestamp: 2018-01-20 03:31:11
Document Index: 368799949

Matched Legal Cases: ['BGH', 'BGH', '§ 543', 'BGH', '§ 543', 'BGH']

Der BGH hat mit Urteil vom 29. April 2009 - VIII ZR 142/08 - zu der Frage Stellung genommen, wann ein Mieter die Wohnung kündigen kann, wenn diese tatsächlich kleiner ist als eigentlich im Mietvertrag vereinbart.
Vermietet war eine Wohnung, die laut Mietvertrag ca. 100 m² groß sein sollte, tatsächlich aber nur 77,37 m² groß war. Der BGH ging bei einer Abweichung in diesem Maße davon aus, dass damit durch die Nutzung der kleineren Wohnung ein vertragsgemäßer Gebrauch der vereinbarten Mietsache, nämlich einer Wohnung mit ca. 100 m², nicht gewährt worden ist und sah daher die Voraussetzungen für eine fristlose Kündigung gemäß § 543 II Nr. 1 BGB als gegeben an.
Dabei hat der BGH klargestellt, dass der Mieter bei einer solchen Kündigung nicht darlegen muss, warum ihm ein Fortsetzen des Mietverhältnisses unzumutbar ist. Es reicht, wenn einer der in § 543 BGB aufgeführten Gründe vorliegt, da diese geregelte Fälle der Unzumutbarkeit sind ...
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Veröffentlicht April 30, 2009 9:14am im Blog Rechtsanwalt News.
Kündigung, Bgh, Mietrecht, Bgb, Mietwohnung, Rechtzeitig