Source: http://www.meineimmobilie.de/vermieten-verwalten/mietverhaeltnis-beenden/nach-neuem-bgh-urteil-was-sind-eigentlich-haertegruende
Timestamp: 2017-04-24 19:06:02
Document Index: 46182988

Matched Legal Cases: ['BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH']

Nach neuem BGH-Urteil: Was sind eigentlich Härtegründe? | Mietverhältnis beenden | meineimmobilie.de
Dienstag, 21.03.2017 | Autor: Heidi Schnurr, Rechtsanwältin, Chefredakteurin "meineimmobilie.de", Foto: © decisiveimages - Fotolia.com
Teilen 1 0	Nach neuem BGH-Urteil: Was sind eigentlich Härtegründe?	Worum geht´s
Widerspruch gegen die Kündigung: Auf welche Härtegründe sich der Mieter berufen kann. Stichworte zu diesem Thema
AuszugEigenbedarfEigenheimEinzugKündigungUmzugWohnungswechsel
Gerade hat der BGH dazu entschieden, dass die Gerichte dies auch notfalls mittels eines Sachverständigengutachtens nachprüfen müssen und eine solche Mieterbehauptung nicht einfach als wahr unterstellen dürfen (BGH, Urteil v. 15.3.2017, VIII ZR 270/15). Krankheit und Behinderung zählen ebenfalls als Härtegrund
Der Mieter kann bis 2 Monate vor Ende des Mietvertrags Widerspruch gegen Ihre Kündigung einlegen. Je nach Kündigungsfrist hat er dann mindestens 1 Monat, bei einer 9-monatigen Kündigungsfrist sogar 7 Monate Zeit, Ihrer Kündigung zu widersprechen.
Sie kündigen im März mit der 3-Monatsfrist. Der Mietvertrag endet Ende Juni. Dann kann der Mieter noch bis Ende April Ihrer Kündigung widersprechen und Härtegründe vorbringen. Wichtig: Diese Widerspruchsfrist gilt nur dann, wenn Sie den Mieter schon im Kündigungsschreiben auf sein Widerrufsrecht, die Form (geht nur schriftlich!) und die Frist hingewiesen haben! Sonst kann der Mieter sogar noch im Räumungsprozess Widerspruch gegen Ihre Kündigung einlegen.
Der Mieter hat nicht nur bei einer Eigenbedarfskündigung ein Widerspruchsrecht, sondern bei allen ordentlichen Kündigungen (nicht bei fristlosen!). Der Mieter muss nicht gleich eine Widerspruchsbegründung beifügen. Er muss sie aber auf Verlangen des Vermieters nachreichen.
Eigenbedarf > WeiterlesenWeitere Inhalte zu „Eigenbedarf”30.03.2017 | Die 7 wichtigsten BGH-Urteile zur ...29.03.2017 | BGH-Urteil zum Schadensersatz wegen ...21.03.2017 | Nach neuem BGH-Urteil: Was sind ...> Weitere Inhalte zu „Eigenbedarf”KündigungUm den Mietvertrag zu beenden, braucht der Wohnungsvermieter – im Gegensatz zum Mieter! - einen Kündigungsgrund wie beispielsweise Mietzahlungsverzug oder Eigenbedarf. Bei einer fristlosen ... > WeiterlesenWeitere Inhalte zu „Kündigung”04.04.2017 | Messi kündigen: So stehen Ihre ...30.03.2017 | Die 7 wichtigsten BGH-Urteile zur ...29.03.2017 | Büro statt Wohnung: Ist das ein ...> Weitere Inhalte zu „Kündigung”EigenheimDas Eigenheim ist der Traum vieler Menschen. Für die selbst bewohnte Immobilie werden hohe Kredite aufgenommen und viele Einschränkungen in Kauf genommen. Grundlage für den Kauf eines Eigenheims ... > WeiterlesenWeitere Inhalte zu „Eigenheim”21.03.2017 | Nach neuem BGH-Urteil: Was sind ...10.02.2017 | Erbschaftsteuer: Wann das vererbte ...04.01.2017 | Winterdienst: Die 7 wichtigsten ...> Weitere Inhalte zu „Eigenheim”UmzugZieht ein neuer Mieter in die Wohnung, steht der Umzug an. Doch bevor der Mieter sein Hab und Gut in die Wohnung trägt, sollten Vermieter auf ein Wohnungsübergabeprotokoll bestehen. Denn schon beim ... > WeiterlesenWeitere Inhalte zu „Umzug”12.04.2017 | Zuzug Lebensgefährte: Wenn Hasi ...29.03.2017 | BGH-Urteil zum Schadensersatz wegen ...28.03.2017 | Stehend duschen: Noch normal oder ...> Weitere Inhalte zu „Umzug”