Source: https://dejure.org/dienste/vernetzung/rechtsprechung?Gericht=BGH&Datum=23.07.2003&Aktenzeichen=XII%20ZR%2016%2F00
Timestamp: 2019-12-07 01:54:50
Document Index: 396463059

Matched Legal Cases: ['BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', '§ 557', '§ 57', '§ 574', '§ 57', '§ 557', 'BGH', '§ 146', '§ 20', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', '§ 146', '§ 20', 'BGH', '§ 1124', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', '§ 148', 'BGH', '§ 557', '§ 155', 'BGH', 'BGH', '§ 557', 'BGH', '§ 584', '§ 152', 'BGH', '§ 546', 'BGH', 'BGH', 'BGH']

BGH, 23.07.2003 - XII ZR 16/00 - dejure.org
https://dejure.org/2003,895
BGH, 23.07.2003 - XII ZR 16/00 (https://dejure.org/2003,895)
BGH, Entscheidung vom 23.07.2003 - XII ZR 16/00 (https://dejure.org/2003,895)
BGH, Entscheidung vom 23. Juli 2003 - XII ZR 16/00 (https://dejure.org/2003,895)
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BGB §§ 557, 574 a. F., 581 a. F., 1124 Abs. 2, 1125; ZVG §§ 57, 57 b, 152, 155
BGB §§ 574 a.F., 557, 581 a.F., (= 571, 566b, 581 BGB n.F.) 1124 Abs. 2, 1125; ZVG §§ 57, 57 b, 152, 155
Vertragliche Haftungsbeschränkung auf das Gesellschaftsvermögen einer GbR ist auch gegenüber Grundstückserwerber bzw. Zwangsverwalter wirksam
Aktivlegitimation für die Geltendmachung einer wegen der Vorenthaltung der Pachtsache geschuldeten Nutzungsentschädigung; Zwangsverwalter als Gläubiger des vertraglichen Rückgabeanspruches; Entfallen der Aktivlegitimation hinsichtlich der Ansprüche aus der Zeit der ...
Haftungsbeschränkung auf Vermögen der GbR als Pächterin gegenüber Zwangsverwalter wirksam
Zur Aktivlegitimation des Zwangsverwalters hinsichtlich des Anspruchs auf Nutzungsentschädigung nach § 557 Abs. 1 a.F., 581 Abs. 2 BGB; zur vertraglichen Beschränkung der Haftung der Gesellschafter einer Gesellschaft bürgerlichen Rechts auf das Gesellschaftsvermögen
Aktivlegitimation des Zwangsverwalters
BGH, 13.10.2004 - XII ZR 16/00
NJW-RR 2003, 1308
MDR 2003, 1408
NZI 2003, 562
NZM 2003, 871
ZMR 2003, 827
WM 2003, 2194
Rpfleger 2003, 600
NZG 2003, 971
Dies ergibt sich aus § 146 Abs. 1 ZVG in Verbindung mit § 20 Abs. 2 ZVG (…Senatsbeschluss vom 11. Oktober 2011 - VIII ZR 103/11, WuM 2012, 112 Rn. 2;… BGH, Urteile vom 8. Dezember 2010 - XII ZR 86/09, NJW-RR 2011, 371 Rn. 15;… vom 25. April 2007 - VIII ZR 234/06, NJW 2007, 2919 Rn. 21; vom 23. Juli 2003 - XII ZR 16/00, WuM 2003, 510 unter II 3 a).
Die Durchsetzung des Räumungsanspruchs liegt im Rahmen des dem Zwangsverwalter gesetzlich übertragenen Pflichtenkreises; er soll die unrechtmäßig vorenthaltenen Räume zur Erzielung von Überschüssen anderweitig vermieten können (vgl. BGH, Urteil vom 23. Juli 2003 - XII ZR 16/00, NJW-RR 2003, 1308).
Eine Vorausverfügung über die Miete oder Pacht im Sinne dieser Vorschrift setzt die Existenz einer nach periodischen Abschnitten bemessenen Miet- oder Pachtforderung voraus, auf die durch ein Rechtsgeschäft eingewirkt wird (BGH, Urteil vom 23. Juli 2003 - XII ZR 16/00, NJW-RR 2003, 1308, 1309;… Urteil vom 25. April 2007 - VII ZR 234/06, NJW 2007, 2919 Rn. 23;… Urteil vom 30. April 2014 - VIII ZR 103/13, NJW 2014, 2720 Rn. 18).
Eine Vorausverfügung ist von der Vereinbarung zu unterscheiden, die den Anspruch auf die Miete erst dem Grunde und der Höhe nach entstehen lässt (BGH, Urteil vom 23. Juli 2003 - XII ZR 16/00, aaO).
Wirksamkeit einer einmalig geleisteten Mietvorauszahlung gegenüber dem …
Dies ergibt sich aus § 146 ZVG in Verbindung mit § 20 ZVG (BGH, Urteil vom 23. Juli 2003 - XII ZR 16/00, WM 2003, 2194, unter II 3 b).
Eine Vorausverfügung im Sinne von § 1124 BGB setzt somit die Existenz einer nach periodischen Zeitabschnitten bemessenen Mietforderung gegen den Schuldner voraus, auf die durch ein Rechtsgeschäft eingewirkt wird (…BGHZ, aaO, 110 f.; BGH, Urteil vom 23. Juli 2003, aaO).
Die Voraussetzungen, die hierfür der XII. Zivilsenat des Bundesgerichtshofs in seinem Urteil vom 11. August 2010 (…XII ZR 181/08, BGHZ 187, 10 Rn. 13 und 18; ähnlich schon Urteil vom 23. Juli 2003 - XII ZR 16/00, WM 2003, 2194, 2196 unter II. 1.) bezeichnet hat, sind nicht festgestellt worden.
Der Zwangsverwalter hat zwar nicht allein geschuldete Mieten einzuziehen, sondern er kann auch andere vertragliche Ansprüche des Verfahrensschuldners aus dem Grundstückseigentum und seiner Nutzung geltend machen (vgl. BGH, Urteil vom 23. Juli 2003 - XII ZR 16/00, WM 2003, 2194, 2196 unter II. 1.).
Auf diesen Anspruch erstreckt sich auch die Beschlagnahme im Wege der Zwangsverwaltung (…Stöber, ZVG 18. Aufl. § 148 Anm. 2.3 Buchst. g; vgl. auch BGH, Urt. v. 23. Juli 2003 - XII ZR 16/00, NJW-RR 2003, 1308 zu § 557 Abs. 1 BGB a.F.).
Die Durchsetzung dieser Rechte dient dazu, eine Schmälerung der nach § 155 ZVG zu verteilenden Nutzungen abzuwenden (BGHZ 109, 171, 173 f;… BGH, Urt. v. 14. Mai 1992 - IX ZR 241/91, NJW 1992, 2487; v. 23. Juli 2003 - XII ZR 16/00, NJW-RR 2003, 1308).
Eine Vorausverfügung setzt daher die Existenz einer Miet- bzw. Pachtzinsforderung gegen den Schuldner voraus, auf die durch ein Rechtsgeschäft eingewirkt wird (vgl. Senatsurteil vom 23. Juli 2003 - XII ZB 16/00 - NZM 2003, 871, 872).
Eine Erweiterung der Beschlagnahme über den gesetzlichen Umfang hinaus kommt daher nur für Forderungen in Betracht, die an Stelle einer Miet- oder Pachtforderung einen Ausgleich für die Nutzung des Grundstücks durch Dritte darstellen (vgl. Senatsurteil vom 23. Juli 2003 - XII ZR 16/00 - NZM 2003, 871 f. zu §§ 557 Abs. 1, 581 Abs. 2 BGB aF;… BGH Urteil vom 29. Juni 2006 - IX ZR 119/04 - NJW-RR 2007, 265 Rn. 11 zu § 584 b BGB).
Die nach § 152 Abs. 1 ZVG bestehende Aufgabe des Zwangsverwalters, für eine ordnungsgemäße Nutzung und Verwaltung des Grundstücks zu sorgen, schließt die Befugnis ein, auch solche Ansprüche zu verfolgen (vgl. Senatsurteil vom 23. Juli 2003 - XII ZB 16/00 - NZM 2003, 871, 872).
BGH, 03.05.2006 - VIII ZR 210/05
Verpflichtung des Zwangsverwalters zur Auszahlung einer Mietkaution bei …
Dabei kann offen bleiben, ob der Zwangsverwalter unter Umständen - nach Wegfall des Sicherungszwecks - zur Erstattung einer ihm vom Vermieter nicht ausgekehrten Kaution an den Mieter verpflichtet ist, wenn die Anordnung 8 der Zwangsverwaltung in der Zeit zwischen Vertragsende und Rückgabe des Mietobjekts wirksam wird und der Zwangsverwalter die gemäß § 546a Abs. 1 BGB vom Mieter geschuldete Nutzungsentschädigung zur Haftungsmasse zieht (…vgl. dazu Eckert in Wolf/Eckert/Ball, Handbuch des gewerblichen Miet-, Pachtund Leasingrechts, 9. Aufl., Rdnr. 1430 unter Hinweis auf BGH, Urteil vom 23. Juli 2003 - XII ZR 16/00, NJW-RR 2003, 1308, unter II 1).
Ansprüche, welche einen früheren Zeitraum betreffen, sind daher gegebenenfalls auch nach der Aufhebung der Zwangsverwaltung vom Verwalter geltend zu machen (BGH, Urt. v. 23. Juli 2003 - XII ZR 16/00, NZI 2003, 562;… vgl. auch BGH, Urt. v. 21. Oktober 1992 - XII ZR 125/91, ZIP 1992, 1781, 1782 zur Fortsetzung anhängiger Prozesse aus der Zeit der Amtstätigkeit des Verwalters).
OLG Celle, 11.01.2011 - 2 U 144/10
Hypothekenhaftung: Pachtzinsminderung wegen Angestelltentätigkeit des Verpächters …
LG Ellwangen/Jagst, 27.09.2007 - 4 O 143/06
Voraussetzungen der wirksamen Bestellung eines Zwangsverwalters; Umfang der …
KG, 15.08.2005 - 8 U 31/05
Vorausverfügung des Vermieters über die Mietzinsforderung; Abschluss eines …
LG Dortmund, 29.10.2010 - 3 O 175/10
Anspruch eines Zwangsverwalters gegen einen Wohnungsbewohner auf Räumung und …
OLG Rostock, 27.05.2010 - 3 U 116/09
Wohnraummietvertrag: Vorliegen eines Scheingeschäfts; Abgrenzung der …
OLG Düsseldorf, 20.11.2003 - 10 U 59/03
Voraussetzungen für das Vorliegen einer gegenüber dem Zwangsverwalter unwirksamen …
KG, 20.12.2012 - 8 U 67/12
Grundstück versteigert: Mietforderungen nicht erloschen!