Source: http://docplayer.fi/1569338-Manner-naantalin-osayleiskaava.html
Timestamp: 2016-12-11 14:42:48+00:00
Document Index: 7926782

Matched Legal Cases: ['kko ', 'kko ', 'kko ', 'kko ', 'kko ', 'kko ', 'kko ', 'kko ', 'kko ', 'kko ', 'kko ', 'kko ', 'kko ', 'kko ', 'kko ', 'Diaarinumero 9515']

⭐Manner-Naantalin osayleiskaava
Manner-Naantalin osayleiskaava
Download "Manner-Naantalin osayleiskaava"
1 S U U N N IT T EL U JA T EK N IIK K A NAANTALIN KAUPUNKI Manner-Naantalin osayleiskaava Kaupunginvaltuusto: XX.XX.XXX Kaupunginhallitus: XX.XX.XXX Ehdotus nähtävillä: XX.XX.XXX Luonnos nähtävillä: Vireille tulosta kuulutettu: Päätös kaavan laadinnasta: Kaupunkisuunnittelujaosto2 FCG Arkkitehdit P23569 Kansikuva: Naantalin keskusta Ruonan kalliolta kohti Kylpylänlahtea, FCG 2014 Sivun kuva: Ukko-Pekan silta kuvattuna Kuparivuorelta, FCG 20143 1 (85) FCG ARKKITEHDIT Sisällysluettelo 1 PERUS- JA TUNNISTETIEDOT Kaavan tarkoitus TIIVISTELMÄ Kaavaprosessin vaiheet Kaavan keskeinen sisältö ja tavoitteet Toteuttaminen LÄHTÖKOHDAT Yleiskuvaus Maa- ja kallioperä sekä topografia Vesistöt Pintavesi Meriveden tila Pohjavesi Tulvavaara Luonto Luontoselvitykset ja aineistot Kasvillisuuden yleiskuvaus Linnusto ja eläimistö Uhanalaiset ja silmälläpidettävät sekä luontodirektiivin liitteen I ja IVa lajit Arvokkaat luontokohteet Maisema Maisemarakenne Maisemakuva Rakennettu ympäristö Kulttuurihistoriallisesti arvokkaat kaava-alueen alueet ja kohteet Muinaisjäännökset ja muut kulttuuriperintökohteet Väestö, yhdyskuntarakenne, työpaikat ja palvelut Yhdyskuntatekniikka Liikenne Ympäristönsuojelu ja ympäristöhäiriö Ilmanlaatu Pilaantuneet maat Melu- ja hajuhaitat Seveso II direktiivin mukaiset laitokset Maanomistus Suunnittelutilanne Valtakunnalliset alueidenkäyttötavoitteet Turun kaupunkiseudun maakuntakaava Turun seudun rakennemalli4 2 (85) Turun kaupunkiseudun asunto- ja maapoliittinen ohjelma Naantalin kehityskuva Yleiskaava Keskustan rakennemalli Keskustan arkkitehtikilpailu Asemakaavat Rakennuskiellot ja toimenpiderajoitukset OSAYLEISKAAVAN SUUNNITTELUN VAIHEET Aloitusvaihe (OAS) ja valmisteluvaihe Osayleiskaavan suunnittelun tarve Osayleiskaavan tavoitteet Yleiset tavoitteet Asuminen Ympäristö Liikenne Yksityiset palvelut Julkiset palvelut Elinkeinot Viranomaisten huomiot Asukkaiden huomiot OSAYLEISKAAVARATKAISUN MAANKÄYTÖLLINEN IDEOINTI, MITOITUS JA TÄYDENNYSRAKENTAMISEN VAIKUTUKSET Taustaohjeet ja taustaselvitysten mitoituslähtökohdat Yleiset kehittämisohjeet Täydennysrakentamiselle voi asettaa seuraavia yleisiä ohjeita: Taajamakuva Liikenne Mitoitus ja väestö/ Turun seudun rakennemallin seuranta Naantalin ydinkaupunkialueen mitoitus Ajantasa-asemakaavan mitoitus Yleiset mitoitustavoitteet osayleiskaavalle Osayleiskaavan mitoitus Yleistä Asuminen Kauppa Työpaikka-alueet Julkiset palvelut Täydennysrakentamisen tutkielma Osayleiskaavaluonnoksen aluevaraukset Asumisen alueet... 595 3 (85) FCG ARKKITEHDIT Keskustatoimintojen alue Matkailupalvelujen alueet Palvelualueet Teollisuus- ja työpaikka-alueet Erityisalueet Liikennealueet Virkistys- ja maa- ja metsätalousalueet Muut merkinnät Liikennejärjestelyt Kunnallistekniset verkostot Informatiiviset ja alueiden erityispiirteitä kuvaavat merkinnät Suhde maakuntakaavaan Suhde voimassa olevaan yleiskaavaan ja kunnan muuhun suunnitteluun Suhde valtakunnallisiin alueidenkäyttötavoitteisiin Suhde yleiskaavan sisältövaatimuksiin OSAYLEISKAAVAN VAIKUTUKSET Yleistä Kokonaisvaikutukset Vaikutukset luontoon ja luonnonympäristöön Vaikutukset maa- ja kallioperään, veteen, ilmaan ja ilmastoon Vaikutukset elinoloihin ja elinympäristöön Vaikutukset alue- ja yhdyskuntarakenteeseen, yhdyskunta- ja energiatalouteen sekä liikenteeseen Vaikutusarviointi edullisuusvyöhykkeistä ja kaavataloudesta Vaikutusarviointi kasvihuonepäästöistä ja ilmastovaikutuksista OSAYLEISKAAVAN OIKEUSVAIKUTUKSET Suunnittelun ohjausvaikutus Maakuntakaavan/ seutukaavan ohjausvaikutus Vaikutus viranomaisiin Rakennusjärjestys Yleiskaavan ja muun lainsäädännön mukaisen päätöksenteon suhde... 846 4 (85) LIITTEET 1. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 2. Viranomaisneuvottelun muistiot ja Asumisvaltaiset täydennysrakentamiskohteet 4. a. Täydennysrakentamistarkastelu b. Mitoitustaulukko 5. Ortokuva 6. Tavoitteellinen liikenneverkko 7. a. Ympäristöhäiriöt kartta b. Pilaantuneiden maiden luettelo SELVITYKSET JA ERILLISASIAKIRJAT: Perusselvitysraportti, FCG pvm Manner-Naantalin luontoselvitys, FCG Manner-Naantalin osayleiskaava maisemaselvitys, FCG Manner-Naantalin liikennemeluselvitys & yhteenveto yhteismelusta ja hajuista Humaliston alueella, FCG Inrakustannusvaikutusarviointi (FCG Ave),kartta Kasvihuonekaasupäästöt vaikutusarviointi (FCG Ave), kartta Pohjoisten osien muinaismuistoinventointi, Petro Pesonen Museovirasto 2015 Rakennetun kulttuuriympäristön selvitys?? Asukaskyselyn johtopäätökset (FCG Suunnittelu ja tekniikka Oy ) Kaavoittajan vastineet luonnosvaiheen palautteisiin (täydennetään myöhemmin) Kaavoittajan vastineet ehdotusvaiheen palautteisiin (täydennetään myöhemmin) OHEISAINEISTO, LÄHTEET: Ilmanlaatu: Finnfeeds Finland Oy, Hajupäästöjen leviämisselvitys, Ilmatieteen laitos Ilman laadun tutkimus Turun seudun päästöjen leviämismalliselvitys (Energiantuotannon, teollisuuden, laivaliikenteen ja autoliikenteen typenoksidi-, rikkidioksidi ja hiukkaspäästöjen leviämislaskelmat), Ilmatieteen laitos Ilmanlaadun asiantuntijapalvelut Turun kaupunkiseudun ilmanlaatu vuonna 2012 (vuosiraportti), Turun seudun ilmansuojelun yhteistyöryhmä Naantalin ja Raision seudun hajupäästöjen leviämismallilaskelmat / korjattu , Ilmatieteen laitos Naantalin kaupungin nettisivut: Inventoinnit: Varsinais-Suomen rakennuskulttuuri 10, Naantalin vanhankaupungin rakennuskanta 2006 (kirja) Varsinais-Suomen rakennuskulttuuri 15, Naantalin kulttuurimaisema ja vanha rakennuskanta Ailostenniemeltä Ladvoon 2011 (kirja) Suovuoren ratsastuskeskus, Rakennusinventointi,, Ympäristövirasto Tero Lehtonen Rakennushistoriallinen selvitys Suovuoren tilakeskuksen rakennuksista, tontti ( ), Varsinais-Suomen maakuntamuseo7 5 (85) FCG ARKKITEHDIT Löytäneentien ja Ladvontien ympäristön rakennusten rakennushistoriallinen selvitys, Varsinais-Suomen maakuntamuseo Inventointi Pirttikallio (Karjaluoto-Pirttiluoto), Milla-Lotta Kemiläinen Jätehuolto:, Jätehuoltomääräykset alkaen Kaatopaikat: Isosuon jäteasema ja kaatopaikka Isosuon maankaatopaikka Härkäsuon tuhkanläjitysalue Vanhojen kaatopaikkojen selvitystyö, FCG Kaupan selvitykset: Turun seudun kaupan palveluverkkoselvitys, Varsinais-Suomen liitto, TAD Centre 2006 Varsinais-Suomen kaupan palveluverkkoselvitys 2013, Varsinais-Suomen liitto 2013 Naantalin kaupallisten palveluiden selvitys, Tuomas Santasalo Ky Luolalan teollisuustontin kauppapaikkaselvitys, Santasalo Konsultaatiovyöhyke: Seveso II direktiivin mukaiset laitokset Suomessa , Liikenneselvitykset: Kevyen liikenteen reitistöselvitys, kartta Viatek 2003 Yleissuunnitelma, Naantalintie (kt 40), Vanton ja Luolalan liittymät, Tiehallinto 2004 Luolalan teollisuusalueen kaavoitukseen liittyvä liikenteellisten vaikutusten tarkastelu, Suunnittelukeskus Selvitys Naantalin palveluliikenteen toimintaperiaatteista, Ins. tsto Liidea Naantalin kylpylän asemakaavoitukseen liittyvä pysäköintiselvitys, Ramboll Armonlaaksontie-Rymättyläntien (kt 40 mt 189) ja Tuulensuunkadun- Käsityöläiskadun liikenteellinen toimivuustarkastelu kesäliikenteellä, Ramboll Luolala, Aluepelastuslaitoksen asemakaava, Liikenteen toimivuustarkastelu, Kon- Ins Kari Vehmas Oy Turun seudun joukkoliikenteen palvelutasomäärittely. Osa 1. Nykytilan kuvaus ja analyysi, Strafica Turun seudun joukkoliikenteen palvelutasomäärittely, ELY 2011 Nopeusrajoitukset, kartta Patentti- ja Linkkikadun liittymän lähialueen liikennetarkastelu, FCG Naantalin satama, Erikoiskuljetukset, reittitarkastelu, Ramboll Katualueiden kunnossapitoluokitus, Naantalin yhdyskuntatekniikka, kartta 12/2012 Kevyen liikenteen tavoiteverkko, Kanta-Naantali, kartta ,, yhdyskuntatekniikka Runkobussilinjaston kehittämisohjelma vuosille , Trafix oy, Liidea Oy, Reform Oy, luonnos Turun seudun turvallisen ja kestävän liikkumisen suunnitelma, ELY, 96/2012 Turun kaupunkiseudun pyöräilyn pääverkon ja laatukäytävien kehittämissuunnitelma, Linea 2012 Nopeusmittauspisteet (ja liikennemäärät) , Koontikartta ja pistekohtaiset tiedot8 6 (85) E18 Turun kehätien kehittämissuunnitelma välillä Naantali-Kaarina, Ramboll & Sito, kevät 2014 Liito-oravat: Naantalin kaupungin selvitys alueen liito-oravareviireistä keväällä 2004, Ari Karhilahti Naantalin Vengan ja Luonnonmaan Matalalahden golfkenttäalueiden liitooravaselvitykset, Suomen Luontotieto Oy 26/2004 Täydennys liito-oravaselvitykseen, Metsä-Luikkio, Ari Karhilahti Naantalin Immasen asemakaava-alueen liito-oravaselvitys, asemakaavan luontoselvityksen täydennys, Suomen Luontotieto Oy 7/2006 Isosuon laajennuksen liito-oravatilanne keväällä 2006, Ari Karhilahti Naantalin Luikkionlahden pohjukan liito-orava- sekä valkoselkätikkaselvitys, Suomen Luontotieto Oy 23/2009 Naantalin Metsäluikkion asemakaava-alueen liito-orava- ja viitasammakkoselvitys, Suomen Luontotieto Oy 11/2010 Löytäne Ladvo Liito-oravaesiintymät keväällä 2012, Ari Karhilahti Luontoselvitykset: Luonnonsuojelu-, metsä- ja vesilakien mukaiset arvokkaat elinympäristöt Naantalissa, Luonto- ja maisematutkimus Lehtomaa 1997 Naantalin Luolalanjärven linnustoselvitys, Suomen Luontotieto Oy 2003 Naantalin Luolalanjärven kasvillisuusselvitys, Suomen Luontotieto Oy 2/2004 Naantalin Vaarjoen rantojen kasvillisuus- ja linnustoselvitys, Suomen Luontotieto Oy 13/2009 Isosuon teollisuusalueen laajennuksen luontoselvitys, FCG Isosuon-Vengan lisäalueen luontoselvitys, FCG Luonnonsuojelulain mukaisten luontotyyppien rajauspäätökset (Lounais-Suomen ympäristökeskus: Haavuoren jalopuumetsikkö, päätös Vengan jalopuumetsikkö ja pähkinäpensaslehto, päätös Murikon pähkinäpensaslehto, päätös Kailon katajaketo, päätös Jääränpään luonnonsuojelualue, päätös Maaperä: Maaperäkartta-aineisto 1: KKJ1, formaatti Esri shape, Geologian tutkimuskeskus, aineisto ladattu Manner-Naantalin alueelta on tehty asemakaavoitusta varten useita selvityksiä pilaantuneista maista. Alueet on kunnostettu annettujen päätösten mukaisesti. Mahdollisesti pilaantuneet kohteet on lueteltu MATTI-rekisterissä, käyttöön tarvittaessa Maisemaselvitykset: Pohjoisten alueiden oyk, Maisemaselvitys, Arkkitehtitoimisto Juhani Karilas 8/1991 Tammiston maisemaselvitys, kartat, Suunnittelukeskus Isosuon teollisuusalueen laajennuksen asemakaavoitusta palveleva maisemaselvitys, FCG Isosuon-Vengan lisäalueen maisemaselvitys, FCG9 7 (85) FCG ARKKITEHDIT Meluselvitykset: Naantalin voimalaitos ja satama-alue, Ympäristömeluselvitys, Insinööritoimisto Akukon Oy , Humaliston ympäristömeluselvitys, Insinööritoimisto Akukon Oy , korjattu Ympäristömeluselvitys, Humaliston asemakaavamuutosalue I, Promethor Ympäristömeluselvitys, Humaliston I:n alueen asemakaavan muutos, Naantali, Promethor Lisäksi on asemakaavoitusta varten tehty useita melua koskevia erillisselvityksiä Pohjakartta: Kaavanpohjakartta, pohja- ja käyräaineistot Kiinteistöraja-aineisto Tuulivoima: Varsinais-Suomen tuulivoimaselvitys , Varsinais-Suomen liitto Varsinais-Suomen tuulivoimaselvitys, Maisemavaikutusten arviointi tuulivoimatuotannon kohdemerkintöjen alueilta, Varsinais-Suomen liitto Tuulivoimavaihemaakuntakaava, Varsinais-Suomen liitto, Maakuntavaltuuston hyväksymä Tärinäselvitykset: Itä-Tammiston AK, Tärinäselvitys, Ramboll Asemanseutu, Liikennetärinämittaus, Varsinais-Suomen Kalliotekniikka Oy Ulkoilureitit: Luolalanjärven luontopolku, kartta 2005 Naantalin kaupungin ulkoilureitistösuunnitelma, Susanna Laine Vesiasiat: Naantalin vesi-, jätevesi- ja sadevesijohtokartat,.dgn, ajantasainen Pohjavesialueet, OIVA-ympäristö- ja paikkatietopalvelu, ladattu Tulvariskialueet, OIVA-ympäristö- ja paikkatietopalvelu, ladattu Lietsalan pohjavesialueen suojelusuunnitelma, Maa ja Vesi Oy Luolalanjärven perustutkimus , Airiston kalastusalue 1997, Vesihuollon kehittämissuunnitelma, Airix Ympäristö Turun seudun alueellinen vesihuollon kehittämissuunnitelma, Osaraportit 1-3, AirIx Ympäristö Veden laatu Naantalissa merialueella, Pitkäaikaisraportti, Lounais-Suomen vesi- ja ympäristötutkimus Turun ympäristön merialueen velvoitetarkkailututkimus, Vuosiraportti 2012 Lounais-Suomen vesi- ja ympäristötutkimus Oy Naantalin alueen järvet, Kartoitus tehdyistä toimenpiteistä ja selvityksistä. Turun AMK, Kala- ja ympäristötalouden koulutusohjelma, Niinikorpi Anu Lietsalan, Taattisten, ja Kauppilan pohjavesialueiden suojelusuunnitelma, Pöyry Finland Oy 2013.10 8 (85) Turun, Raision, Naantalin ja Rauman rannikkoalueen tulvariskien hallintasuunnitelma vuosille , Varsinais-Suomen ELY/ Lauri Ahopelto Virkistys- ja viheralueselvitykset: Suovuoren ratsastuskeskuksen asemakaavamuutos, Yleiskaavallinen tarkastelu virkistysalueiden riittävyydestä,, Ympäristövirasto/Maankäyttösasto Tero Lehtonen Karjaluoto-Pirttiluoto, Asemakaava ja asemakaavan muutos, Tarkastelu virkistysalueiden riittävyydestä, Arkkitehtitoimisto A-Konsultit Yleiskaavat ym.: Naantalin yleiskaava , 1982 Pohjoisten alueiden yleiskaava 1993 Humaliston osayleiskaava 2002 Naantalin maankäytön kehityskuva 2035, 2011 Keskustan rakennemalli. Naantalin kaupungin keskustan rakennemalli, maankäytölliset ja liikenteelliset järjestelyt, Loppuraportti Turun kaupunkiseudun rakennemalli RM35 Ympäristönsuojelu: Naantalin kaupungin ympäristönsuojelumääräykset, voimassa alkaen Muut yleiset: Ympäristövaikutusten arviointiselostus, Fortum Power and Heat Oy Naantalin voimalaitos, Pöyry 201111 9 (85) FCG ARKKITEHDIT Manner-Naantalin osayleiskaava 1 PERUS- JA TUNNISTETIEDOT Selostus liittyy x.x.xxxx päivättyyn Manner-Naantalin osayleiskaavaan. Yleiskaava-alue koskee Naantalin kaupungin manner-osaa. Alue on pinta-alaltaan noin 2000 ha. Manner-Naantalin osayleiskaavoituksen tarkoituksena on laatia oikeusvaikutteinen osayleiskaava. Yleiskaavassa osoitetaan alueet eri käyttötarkoituksiin. Yleiskaava ohjaa asemakaavoitusta, silloin kun on tavoitteena muuttaa asemakaavaa. Työtä Naantalin kaupungissa ohjaa Naantalin kaupunginhallituksen kaupunkisuunnittelujaosto ja työtä valmistelee yhdessä konsultin kanssa virkamiestyöryhmä, johon kuuluvat seuraavat jäsenet: Elise Lehikoinen, Jouni Mutanen, Kirsti Junttila, Juha Kuokkanen, Kimmo Suonpää, Mika Hirvi, Marjut Taipaleenmäki ja Birit Keva. 1.1 Kaavan tarkoitus Kuva 1. Manner-Naantalin osayleiskaavan rajaus (punainen pistekatkoviiva). (Lähde: Naantalin kaupunki 2013) Manner-Naantalin osayleiskaavoituksen tarkoituksena on laatia oikeusvaikutteinen osayleiskaava, joka vastaa alueen maankäytöllisiin tavoitteisiin, strategisissa suunnitelmissa asetettuihin väestö- ja työpaikkatavoitteisiin ja muissa ylemmissä suunnitelmissa asetettuihin tavoitteisiin. Manner-Naantalin osayleiskaavan suunnittelualueen rajaus on esitetty oheisessa kuvassa. Alueella on voimassa seuraavat osayleiskaavat, joiden alueet ilmenevät alla olevasta kartasta: Pohjoisten alueiden osayleiskaava vuodelta 1993, Naantalin yleiskaava vuodelta 1982 (ei oikeusvaikutteinen) ja Humaliston osayleiskaava vuodelta 2002.12 10 (85) Pääosalla Manner-Naantalia ainoa yleiskaavallinen suunnitelma on 1982 laadittu oikeusvaikutukseton yleiskaava, joka on vanhentunut. Yleiskaava on monessa kohdin ristiriitainen toteutuneen ja/ tai suunnitteilla olevan maankäytön kanssa. Yleispiirteisten suunnitelmien laatimistapa sekä selvityksissä painottuvat asiat ovat kolmessakymmenessä vuodessa myös muuttuneet. Manner-Naantalin yleiskaavat eivät ylipäätään vastaa kaikilta osin nykypäivän tavoitteita. Osayleiskaavalla tulee pyrkiä toteuttamaan strategisessa suunnitelmissa Naantalin kehityskuvassa 2035 ja Turun seudun rakennemallissa 2035 asetetut väestö- ja työpaikkatavoitteet ja osoittaa niitä varten tarpeellinen määrä aluevarauksia. Koska suuri osa suunnittelualuetta on jo rakennettu, keskeinen keino tähän tulee olemaan tiivistäminen. Asemakaavojen ajantasaisuus tarkistetaan ja yleiskaavassa esitetään muuttunut maankäyttötavoite. Virkistysalueiden riittävyys, liikenneyhteyksien turvallisuus ja toimivuus varmistetaan. Pysäköintiratkaisuja pohditaan keskustan toimivuuden näkökulmasta. Kuva 2. Otteet Naantalin kehityskuva 2035:stä. Vasemmalla kuvassa 4 maankäytön muutosalueet ja oikealla kuvassa 5 alueiden ja keskusten profilointi. (Lähde: Pöyry 2011)13 11 (85) FCG ARKKITEHDIT 2 TIIVISTELMÄ 2.1 Kaavaprosessin vaiheet Osayleiskaava on ilmoitettu vireille kuulutuksella Osallistumis- ja arviointisuunnitelma (OAS) nähtävillä lähtien. Osayleiskaavasta järjestettiin 1. viranomaisneuvottelu Osayleiskaavaluonnos kaupunginhallituksessa Osayleiskaavaluonnos nähtävillä Osayleiskaavaehdotus kaupunginhallituksessa x.x.2015 Osayleiskaavaehdotus nähtävillä x.x.2015-x.x.2015 Osayleiskaava kaupunginhallituksessa x.x.2015 Osayleiskaavan hyväksyminen kaupunginvaltuustossa x.x Kaavan keskeinen sisältö ja tavoitteet Manner-Naantalin osayleiskaavan ensisijaisena tavoitteena on strateginen ja oikeusvaikutteinen suunnitelma, jossa selvitetään Manner-Naantalin alueelle tarkoituksenmukainen yhdyskuntarakenne ja kaupungin kehittämisen painopistealueet. Kaavaprosessissa tutkitaan, mitä eheytyvä yhdyskuntarakenne tarkoittaa Naantalin tapauksessa ja minkälaisia toimenpiteitä se edellyttää, mitkä ovat asumisen ja yritystoiminnan painopistealueet, miten tulevaisuuden palvelu-, viher- ja liikenneverkko muodostuu, miten kulttuuriympäristölliset ja maisemalliset arvot säilyvät ja mitkä tekijät vaikuttavat yhdyskuntataloudellisuuteen. Manner-Naantalin osayleiskaava laaditaan joustavaksi, siten että se sallii innovatiiviset ratkaisut. Yleiskaavalla pitää pystyä vastaamaan muuttuvan toimintaympäristön uusiin haasteisiin. Kaava on vireillä Naantalin kaupungin aloitteesta. 2.3 Toteuttaminen Kaavanprosessin käsittelystä ja hyväksymismenettelyistä vastaa. Kaavan toteuttamisesta vastaavat pääosin kaupungin lisäksi myös muut alueen maanomistajat ja toimijat.14 12 (85) 3 LÄHTÖKOHDAT 3.1 Yleiskuvaus Suunnittelualue sijoittuu Naantalin keskustaan ja sen mantereenpuoleiseen lähiympäristöön, noin 15 kilometriä Turun kaupungin keskustasta länsi-luoteeseen. Suunnittelualue rajoittuu lännessä ja etelässä Luonnonmaan aluetta erottavaan Naantalinsalmeen ja Naantalinaukkoon, kaakossa Turun kaupungin alueeseen, idässä Raision kaupunkiin ja pohjoisessa Maskun kuntaan. Suunnittelualueelle sijoittuu valtaosa Naantalin rakennetusta ympäristöstä ja asukkaista (noin 66 %). Manner-Naantalin osayleiskaavaalueella asui vuonna 2012 noin asukasta (, 2012). Kuva 3. Naantalin aukon maakunnallisesti arvokkaaseen maisemakokonaisuuteen kuuluva Kalevanlahti muodostaa oman sisälahtensa ( FCG 2014). Suunnittelualueen kokonaispinta-ala on noin 20 km 2. Suurelta osin meren rantaan rajoittuvalle kaava-alueelle sijoittuu kaupunkikeskusta, kulttuurihistoriallinen vanhan kaupungin alue, uudenpia asuinalueita ja keskusta- ja palvelutoiminnat, keskeiset matkailualueet, vierasvenesatama, Muumimaailma, Naantalin kylpylä sekä kulttuurivaikutteista luonnonympäristöä ja tavanomaista talousmetsää. Asutusta sijoittuu tasaisesti suunnittelualueen keski- ja pohjoisosaan. Suunnittelualueen eteläosassa sijaitsevat seudullisesti ja valtakunnallisesti merkittävä satama-alue, teollisuus- ja voimalaitosalue sekä Neste Oilin jalostamo-alue. Alueen länsiosassa kulkevat 110 kv ja 400 kv voimajohtolinjat.15 13 (85) FCG ARKKITEHDIT 3.2 Maa- ja kallioperä sekä topografia Naantalin seudulla kallioperän muodot vaikuttavat voimakkaasti maisemarakenteeseen. Tyypillisiä ovat ympäristöstään kohoavat kallioiset ja metsäiset mäet, joita murroslinjoihin sijoittuneet kapeat ja pitkät laaksot erottavat toisistaan. Kalliperä koostuu prekambrisista kiteisistä liuskeista; kiillegneissistä ja amfiboliitista sekä orogeenisesta syväkivilajista; gabrosta. Naantalin seudulla noin puolet maanpinta-alasta on kalliota. Irtonaisista maalajeista yleisin on savi. Moreenia, soraa ja hiekkaa on vähän, samoin turvetta. Selvitysalue on topografialtaan erittäin vaihtelevaa ja alueella vuorottelevat korkeat kalliokumpareet sekä niiden väliset alavat laaksot. Osayleiskaava-alueen korkeimmat kalliot kohoavat yli 50 m korkeuteen. Luikkionvuori on 52,6 m korkea ja Venkavuori, joka on kaupungin korkein kohta, on 57,7 m korkea. 3.3 Vesistöt Kuva 4. Selvitysalueelle sijoittuu runsaasti kalliometsiä. ( FCG 2014) Pintavesi Selvitysalue sijoittuu päävesistöalueelle Saaristomeren rannikkoalue, Ahvenanmaa (82) (OIVA 2014). Alueen pohjoisosa sijoittuu Vaarjoen valuma-alueelle (82.051) ja eteläosa välialueelle (82V050). Selvitysalueelle sijoittuu vain vähän pintavesimuodostumia. Aluetta rajaa pohjoisessa Vaarjoki, joka virtaa selvitysalueella lähinnä peltojen keskellä. Joki laskee Saaristomereen ruovikkoisen Luikkionlahden kohdalla. Vaarjoen valuma-alueen pinta-ala on noin 15 km 2, josta huomattava osa on peltomaata, mutta etenkin alueen itäosissa on myös laajoja kallioisia metsämaita (Lounais-Suomen vesiensuojeluyhdistys 1997).16 14 (85) Tutkimuksissa Vaarjoen vesi on todettu enintään lievästi likaantuneeksi ja veden hygieeninen tila hyväksi. Veden ravinnepitoisuuksien ei myöskään ole todettu olevan erityisen suuria. Luolalanjärvi sijaitsee noin kilometri Naantalin keskustan itäpuolella. Järven pinta-ala on noin 24 hehtaaria ja keskisyvyys vain 1,6 metriä. Syvin kohta on 5,3 metriä. Luolalanjärvi oli etelästä ja pohjoisesta yhteydessä mereen 1000-luvun jälkipuoliskolla, jonka jälkeen se kuroutui järveksi. Luolalanjärven vedenkorkeutta on säännöstelty vuodesta 1953 lähtien ja järvestä on otettu vettä teollisuuden tarpeisiin (Airiston kalastusalue 1997). Luolalanjärven fosforipitoisuudet ovat ylirehevien järvien tasolla (> 50 mikrogrammaa/litra) ja järvellä on sisäistä kuormitusta. Fosforia vapautuu korkeiden ph-arvojen (ph yli 9) takia, vaikka happitilanne järvessä pysyy melko hyvänä ainakin avovesiaikaan. Järven vedenalainen kasvillisuus on köyhää ja biomassaltaan runsaimman lajin, karvalehden dominoimaa. Myös kasvi- ja eläinplanktonlajisto on melko niukkaa Meriveden tila Vuonna 2013 talvitutkimuksen perusteella Naantalinsalmessa jätevesikuormitus ei nostanut veden ravinnepitoisuuksia tai heikentänyt veden hygieenistä laatua. Lämpökuorma ei havaittavasti vaikuttanut veden lämpötilaan. Teollisuuslaitoksia ovat tässä yhteydessä Neste Oil OYJ:n Naantalin jalostamo ja Finnfeeds Finland Oy, jotka johtavat puhdistettuja jätevesiä mereen. Teollisuuslaitosten jätevesien aiheuttama kuormitus on ollut yhdyskuntajätevesiin verrattuna pieni. Kuva 5. Turun merialueen yleinen käyttökelpoisuus avovesikautena 2013 Ympäristöhallinnon soveltaman vesien yleisen käyttökelpoisuusluokituksen mukaan. Luokittelussa käytetty näkösyvyys-, sameus-, happi-, bakteeri-, a-klorofylli- ja kokonaisfosforituloksia. (Lähde: Turun ympäristön merialueen velvoitetarkkailututkimus, vuosiraportti 2013).17 15 (85) FCG ARKKITEHDIT Kesäkaudella jätevedet eivät vaikuttaneet purkualueellaan havaittavasti veden laatuun. Lokakuun tilassa jätevedet saattoivat lievästi nostaa typpiyhdisteiden määrää ja heikentää hygieenistä tilaa. Avovesikaudella lämpökuorma ei ollut havaittavissa Pohjavesi Selvitysalueen pohjoisosaan sijoittuu Lietsalan I-luokan (vedenhankintaa varten tärkeä) pohjavesialue. Pohjavesialueen tärkeimmät tunnusluvut on esitetty taulukossa 1 ja alueen sijainti alla olevassa kuvassa (Kuva 6). Lietsalan alueella on kallioperän ruhjelaaksossa savenalainen harjumuodostuma. Harju on lähes kauttaaltaan muutaman metrin paksuisen savikerroksen peittämä, mutta paikoin karkeammasta aineksesta muodostuneet kumpareet nousevat savialueilta. Reunoiltaan harju muuttuu moreeniksi, ja moreenikerrokset ulottuvat laakson reunoilla oleville kalliorinteille (OIVA 2014). Pohjavesi muodostuu laakson reunoilla, jossa on hiekka-, sora- ja moreenikerroksia. Alue on entistä merenpohjaa, ja pohjaveden kloridipitoisuus on melko korkea. Pohjavesi virtaa pääasiassa etelästä pohjoiseen. Osa pohjavedestä purkautuu pohjoisosan lähteestä, osa Orjanojaan (OIVA 2014). Kuva 6. Selvitysalueella sijaitsee Lietsalan I-luokan (pohjaveden hankinnan kannalta tärkeä) pohjavesialue. (Lähde: 2013) Tulvavaara Naantalin osalta tulvariskit keskittyvät meren ja Luolalanjärven rannoille, mutta myös osia Vanhasta kaupungista kuluu riskialueisiin. Luolalanjärveä ja Kylpylänlahtea yhdis- 1 Turun ympäristön merialueen velvoitetarkkailututkimus, vuosiraportti 2013, ss. 13, 14 ja 7418 16 (85) tävä oja kuluu myös tulvavaara-alueeseen. Myös mantereen puoleiset alavat peltoalueet ovat rakentamiselle epäsuotuisia sijoittuessaan monin paikoin tulvakorkeuden alapuolelle (liitekartta 7a). Tulvariskikartoituksen (Kuva 7) yhteydessä tarvittavia toimenpiteitä tarkasteltaessa on tulvariskilain (620/2010) 10 :n mukaisesti pyritty etsimään toimenpiteitä, jotka perustuvat muuhun kuin tulvasuojelurakenteisiin. Lähtökohtaisesti meritulvien todennäköisyyteen ei voida vaikuttaa paikallisin tai alueellisin toimenpitein. Ei-rakenteellisia toimenpiteitä ovat esimerkiksi tulvariskien huomioon ottaminen alueiden käytön suunnittelussa, ennustus- ja varoitusjärjestelmät, viestintä, tulviin keskittyvät pelastussuunnitelmat sekä toimintaa tulvatilanteessa. Sopeutuminen ja ei-rakenteelliset ratkaisut ovat pitkällä aikavälillä tehokkaimpia ja kestävimpiä ratkaisuja, vaikka rakenteellisia keinoja tarvitaan meritulvatilanteissa. Joskus ei-rakenteellisia ja vihreitä toimenpiteitä voidaan käyttää täydentämään perinteisiä rakenteellisia tulvasuojeluratkaisuja. Kuva 7. Ote Tulvakarttapalvelun tulvariskikartasta/ Varsinais-Suomen ELY. Kartassa on esitetty Naantalin keskustan osalta kohteet, jotka voivat tulvan takia aiheuttaa riskiä ihmisille tai ympäristölle. (Lähde: SYKE/ELY 2014).19 17 (85) FCG ARKKITEHDIT Taulukko 1. Kaavassa osoitetut meritulvia ja pohjavesialueita koskevat merkinnät. Merkintä Merkinnän peruste / selite Pohjavesialue Sininen aaltorasteri Lietsalan I luokan (Vedenhankintaa varten tärkeä pohjavesialue) pohjavesialue sijaitsee Naantalin kaupungin alueella Raisiontien ja Aurinkotien pohjoispuolella Maskuntien (1893) ympäristössä. Pohjavesialueen kokonaispinta-ala on 2,22 km 2 ja muodostumisalueen pinta-ala 1,06 km 2. Alueella arvioidaan muodostuvan pohjavettä 700 m 3 vuorokaudessa. Pohjaveden pumppaamo ET-kohde Lietsalan pohjavesialueella on kaksi vedenottamoa. Koivukummun pumppaamolta pumpataan pohjavettä vuosittain noin kuutiota Aurinko Golf Oy:n kastelutarpeisiin. Torkkelin pumppaamoa ei ole koskaan otettu käyttöön. Meritulva-alueen rajaus (1/100a). Sinen viiva Tulvariskikartoituksen (SYKE 2014) mukainen 1/100a tulvaraja. Tulvakorkeus (N2000 1,61m SYKE 2013) määrittelyperusteena kerran 100 vuodessa laskettu tulvakorkeus. Kosteudelle alttiit rakennusosat on sijoitettava vähintään 0,5 metriä tulvakorkeutta ylemmäksi. 3.4 Luonto Luontoselvitykset ja aineistot Manner-Naantalin osayleiskaavan luontoselvityksen ja aikaisempien aineistojen yhteenvedon on laatinut biologi Tiina Mäkelä FCG Suunnittelu ja tekniikka Oy:stä. Luontoselvityksen maastotyöt suoritettiin kolmena maastopäivänä kesäkuun lopussa Selvitys perustuu arvokkaiden luontokohteiden inventointiin. Kartoituksissa koko alue käytiin kuitenkin läpi sellaisella tarkkuudella, että selvitysalueen luonnonympäristöstä saatiin kattava yleiskuva. Tarkemmat maastotyöt keskitettiin ensisijaisesti muuttuvan maankäytön painopistealueille. Ennen maastotöitä alueen ominaisuuksiin tutustuttiin ilmakuva- ja peruskarttatarkastelun avulla. Kartoilta etsittiin potentiaalisia luonnon arvokohteita, jotka käytiin tarkistamassa maastossa. Maastossa kiinnitettiin huomiota alueen kasvillisuuteen, liito-oravien elinympäristöihin, vesistöjen laatuun, maisemarakenteeseen sekä maaperän ja kallioperän ominaisuuksiin. Tiedot alueella esiintyvästä kasvi- ja eläinlajistosta perustuvat olemassa olevaan aineistoon sekä maastossa tehtyihin havaintoihin. Selvitysalueelta on laadittu runsaasti aiempia luontoselvityksiä, joita on hyödynnetty tässä selvityksessä. Tärkeimpiä selvityksessä käytettyjä lähteitä ovat: Ympäristöhallinnon OIVA -ympäristö- ja paikkatietopalvelu, 2014 (www.ymparisto.fi/oiva) Lounais-Suomen aluetietopalvelu (www.lounaispaikka.fi) Hertta-eliölajit paikkatietoaineisto (aineistopyyntö SYKE ) Ilmakuva- ja kartta-aineistot (Maanmittauslaitos 2014) Useat alueelle sijoittuvien asema- ja osayleiskaava-alueiden luontoselvitykset vuosilta20 18 (85) Luonnonsuojelu-, metsä- ja vesilakien mukaiset arvokkaat elinympäristöt Naantalissa 1997 Naantalin kaupungin selvitys alueen liito-oravareviireistä keväällä 2004 Naantalin Luolalanjärven linnustoselvitys 2003 Naantalin Luolalanjärven kasvillisuuskartoitus 2004 Naantalin Vaarjoen rantojen kasvillisuus- ja linnustoselvitys 2009 Naantalin Luolalanjärven perustutkimus Monet muut alueen luonnonympäristöä koskevat selvitykset Täydellinen lähdeluettelo on esitetty luontoselvitysraportin lopussa Kasvillisuuden yleiskuvaus Naantali kuuluu Varsinais-Suomen eliömaakuntaan. Kasvimaantieteellisesti selvitysalue sijaitsee Lounaisen rannikkomaan Hemiboreaalisella metsäkasvillisuusvyöhykkeellä eli ns. vuokkovyöhykkeellä. Hemiboreaaliselle kasvillisuusvyöhykkeelle ominaista ovat havupuiden runsas määrä sekä lehtoalueet, joissa kasvaa jaloja lehtipuita kuten tammea, metsävaahteraa, pähkinäpensaita ja metsälehmuksia. Selvitysalueelle sijoittuu kulttuurivaikutteisia ja rakennettuja alueita, erityyppisiä metsiä, peltoja ja vain vähän soita. Selvitysalueen metsäalueilla vallitsevat kuivahkot puolukkatyypin (VT) ja tuoreet mustikkatyypin (MT) kankaat. Laajimmat, yhtenäiset metsäalueet sijoittuvat selvitysalueen pohjoisosaan Immasen eteläpuolelle ja eritenkin koillisosiin Vengan alueelle. Vengan alueelle sijoittuu golfkenttä, joka on luonnontilaltaan hyvin voimakkaasti muutettua aluetta. Metsät tällä alueella ovat hyvin pirstoutuneita. Golfkentän nurmialueiden lomaan sijoittuu kuitenkin kalliokumpareita, jotka ovat luonnontilaltaan edustavia. Eräs maininnan arvoinen kallioalue golfkentän läheisyydessä on Venkavuori, joka kohoaa lähes 60 metriä merenpinnan yläpuolelle. Alueen mäntyvaltainen ja varttunut puusto on melko luonnontilaista. Immasen eteläpuolelle sijoittuu laajahko, metsäinen ulkoilualue, joka on pääasiassa talouskäytössä olevaa, havupuuvaltaista kangasmetsää ja ojitettua korpea. Alueen luontoarvot ovat vähäiset, mutta alueella on virkistyskäyttöarvoa. Selvitysalueella esiintyy jonkin verran lehtoja. Lehdot ovat pääasiassa mäkien alarinteillä ja vesistöjen rannoilla esiintyviä tuoreita ja kosteita lehtoja. Alueella on myös jalopuulehtoja ja pähkinäpensaslehtoja, joista merkittävimmät on jo suojeltu luontotyyppipäätöksellä (LSL 4.luvun 29 ). Kailon saaressa esiintyy kallio- ja kangasmetsiä sekä lehtoa, joista edustavin lehtoalue sijoittuu saaren pohjoisosiin (Biota 2002). Saarella on myös katajaketoja ja pienialaisia rantaniittyjä. Eteläosassa on luontotyyppipäätöksellä suojeltu katajaketoalue (LTA203421), joka on kasvillisuudeltaan hyvin monimuotoinen. Humaliston alue on suureksi osaksi teollisuus- ja satama-aluetta. Alueen maasto on luonteeltaan varsin kallioista, metsät ovat rakenteeltaan vaihtelevia ja havupuuvaltaisia ja kenttäkerroksen kasvillisuutta luonnehtivat varvut ja heinät.21 19 (85) FCG ARKKITEHDIT Selvitysalueelle sijoittuu hyvin vähän soita. Talousmetsäalueille sijoittuvat korpimaiset ja rämeiset luontotyypit on pääsääntöisesti ojitettu, jotta niiden puuntuottokyky on parantunut. Laajimmat suoalueet ovat rantojen avo- ja pensaikkoluhtia. Jäljellä olevat, arvokkaat, metsäiset suoluontotyypit ovat hyvin pienialaisia ja sijoittuvat kallioiden välisiin notkelmiin. Suokohteet ovat pääasiassa luonnontilaltaan muuttuneita korpikuvioita, joilla kasvaa hieskoivua, kuusta ja paikoin raitaa. Kenttäkerroksessa on sekä rämeiden, korpien että kangasmetsien lajeja. Varsinaista vesikasvillisuutta esiintyy selvitysalueella merenrannoilla, Vaarjoen rannoilla ja jokisuistossa, sekä etenkin Luolalanjärven alueella. Selvitysalueelle sijoittuu myös useita pieniä lampia ja ns. savikuoppia, jotka eivät ole luonnontilaisia lampia. Niiden rannoille on kehittynyt vaatimatonta vesikasvillisuutta kuten osmankäämiä, ranta-alpia ja ratamosarpiota. Tavanomaista kulttuurikasvillisuutta edustavat mm. pihat, laidunnurmet, vanhat metsälaitumet, entiset pellot ja niityt sekä tienvarsikasvillisuus. Rakennettujen alueiden lomaan sijoittuu, pieniä kulttuurivaikutteisia metsäalueita ja -saarekkeita, jotka ovat tyypillisimmillään mäntyvaltaista kalliometsää kasvavia, profiililtaan melko jyrkkiä kumpareita. Omanlaisensa kulttuuriympäristön muodostavat myös Vengan alueen golfkentän laajat nurmialueet. Huomionarvoista perinnebiotooppikasvillisuutta esiintyy selvitysalueen luoteisosassa, Soiniemen pohjoispuolelle sijoittuvien luonnonlaidunalueiden alueella. Alueella on laidunnettua niitty-, hakamaa- ja metsälaidunaluetta, joille on tyypillistä monipuolinen kasvillisuus sekä puuryhmien ja niittylaikkujen vuorottelu. Kuva 8. Saranevaa selvitysalueella. ( FCG 2014)22 20 (85) Linnusto ja eläimistö Linnusto Manner-Naantalin osayleiskaavan alueelle ei ole tämän selvityksen yhteydessä tehty erillistä linnustoselvitystä. Valtakunnallisessa Lintuatlashankkeessa selvitettiin koko Suomen pesimälinnuston levinneisyyttä 10 x 10 km suuruisilla atlasruuduilla vuosina (Valkama ym. 2011). Selvitysalue sijoittuu pääasiassa Suomen lintuatlaksen kartoitusruudulle 671:322, Naantalin keskusta (selvitysaste erinomainen). Ruudulla on havaittu pesivänä varmasti 76, todennäköisesti 36 ja mahdollisesti 25 lajia (yhteensä 137 lajia). Atlasruudun kattama alue on kuitenkin huomattavasti selvitysaluetta laajempi, joten kaikki atlaksessa havaitut lajit eivät todennäköisesti esiinny alueella. Alueen pesivän maalinnuston tiheys on Suomen suurimpia; noin 225 paria / km2 (Väisänen ym. 1998). Selvitysalueen linnustollisesti monipuolisimpia alueita ovat Naantalin keskustan puistoja hautausmaa-alueet, rakentamattomat merenrannat, Luolalanjärven ja Vaarjoen alueet sekä laajemmat metsäalueet (Laine 1997). Kesäkuun lopun luontotyyppi-inventointien yhteydessä havaittu linnusto oli pääosin melko tavanomaista. Metsäalueille esiintyvät talousmetsissä yleisinä ja runsaina esiintyvät lintulajit. Selvitysalueen lajistoon kuuluu myös havumetsäalueilla tyypillinen palokärki (lintudirektiivi liite I), joka kelpuuttaa elinympäristökseen monenlaiset metsät myös kulttuuriympäristöjen läheisyydessä. Lammasluodon läheisyydessä sijaitsevilla nurmikentillä ja uimarannalla viihtyi kesällä 2014 usean kymmen pesimättömän valkoposkihanhen parvi (lintudirektiivin liite I). Soiniemen pohjoispuolella, peltojen ja pienten metsäsaarekkeiden kirjavoimalla alueella havaittiin huuhkaja (NT, lintudirektiivin liite I). Selvitysalueen viljelykäytössä olevilla peltoalueilla esiintyy tavanomaista peltolinnustoa. Selvitysalueen kenties linnustollisesti arvokkain alue on hyvin rehevä Luolalanjärvi, jonka alueelta on tehty linnustoselvitys vuonna 2003 (Suomen luontotieto 2003a). Selvityksen perusteella järvellä pesi yhteensä kymmenen eri vesilintulajia, kolme kahlaajalajia sekä kaksi lajia lokkeja ja tiiralintuja. Yhteensä järvellä ja sen ranta-alueilla pesi vuonna 2003 noin 85 lintuparia. Huomionarvoisista lajeista järvellä pesii mustakurkkuuikku (lintudirektiivi liite I, VU), keltavästäräkki (VU), tukkasotka (VU), rantasipi (NT), niittykirvinen (NT), punavarpunen (NT) sekä kalatiira (lintudirektiivi liite I). Luolalanjärvi on lisäksi yksi Lounais-Suomen merkittävimpiä uivelon (lintudirektiivi liite I) muutonaikaisia kerääntymisalueita. Tarkempi linnustoselvitys on laadittu vuonna 2009 myös selvitysalueen pohjoisosassa virtaavan Vaarjoen alueelta (Suomen luontotieto 2009c). Jokivarren alueella havaittiin tuolloin 26 lintulajia ja 64 lintuparia. Suojelullisesti arvokkaista lintulajeista pesii pikkulepinkäinen (lintudirektiivin liite I) sekä silmälläpidettävät rantasipi (NT) ja punavarpunen (NT). Luikkionlahden pohjukan ruovikossa esiintyvät mm. pensassirkkalintu sekä ruoko- ja rytikerttunen ( Suomen luontotieto 2009c). Humaliston teollisuusalueelle sijoittuu vanhoja, teollisuuden käytöstä poistettuja allasalueita, joille on kehittynyt monipuolinen linnusto. Alueella pesivät asukaskyselyssä saatujen tietojen perusteella mm. uhanalaiset mustakurkku-uikku ja liejukana (VU). Tämän selvityksen yhteydessä kyseistä aidattua yritysaluetta ei kuitenkaan kartoitettu. Nisäkkäät ja muut eläinlajit Selvitysalueen nisäkäslajiston voidaan olettaa edustavan tyypillistä talousmetsien sekä pelto- ja kulttuuriympäristöjen lajistoa. Maastokäyntien yhteydessä tehtiin havaintoja mm. ketusta, hirvestä, rusakosta, metsäjäniksestä, oravasta, metsäkauriista ja valko-23 21 (85) FCG ARKKITEHDIT häntäpeurasta. Rekisteritietojen mukaan selvitysalueelta on vanhoja havaintoja liitooravasta ja myös kesän 2014 maastokartoitusten yhteydessä havaittiin lajin ulostepapanoita. Riista- ja kalatalouden tutkimuslaitoksen (RKTL) mukaan ilves esiintyy Naantalin seudulla yleisenä. Myös karhuista ja susista on tehty havaintoja lähialueilta viime vuosien aikana. Selvitysalueella ei ole tehty lepakkoselvitystä, mutta alueelle sijoittuu eri lepakkolajeille soveltuvia elinympäristöjä. Manner-Naantalin osayleiskaavan valmistelun yhteydessä toteutetun asukaskyselyn perusteella myös asukkaat ovat tehneet alueella lepakkohavaintoja. Luolalanjärven ja Soinistenlahden alueella esiintyy runsasta kalakantaa. Rapuja selvityksessä ei löydetty (Airiston kalastusalue 1997). Vaarjoen alueella on todettu olevan viitasammakolle potentiaalista elinympäristöä, mutta alueella ei ole tehty viitasammakkokartoituksia (Suomen luontotieto 2009c). Viitasammakoita on kartoitettu Metsä-Luikkion alueelta, mutta lajia ei havaittu alueella (Suomen Luontotieto Oy 2010b). Naantalin alueella esiintyy myös monipuolinen perhoslajisto Uhanalaiset ja silmälläpidettävät sekä luontodirektiivin liitteen I ja IVa lajit Uhanalaiset ja silmälläpidettävät lajit Selvitysalueen luonnon arvokohdealueilla esiintyy ainakin seuraavia uhanalaisia tai silmälläpidettäviä luontotyyppejä (Raunio ym a ja b): Hakamaat (CR), Tuoreet niityt (CR), Kedot (CR), Metsälaitumet (EN), jalopuulehdot (EN), Pähkinälehdot (EN), Tuoreet keskiravinteiset lehdot (VU), kosteat keskiravinteiset lehdot (NT), Kuivat keskiravinteiset lehdot (EN), metsäkortekorvet (EN), mustikkakorvet (VU), mustikkakangaskorvet (VU), saranevat (VU), isovarpurämeet (NT) ja tupasvillarämeet (NT). Lisäksi selvitysalueelle sijoittuu seuraavia luonnonsuojelulain 4.luvun 29 :n suojeltuja luontotyyppejä: katajakedot, jalopuulehdot ja pähkinäpensaslehdot. Lähtötietojen perusteella liito-oravasta oli tiedossa havaintoja useilta alueilta (mm. SY- KE 2014). Kesän 2014 maastokartoitusten yhteydessä lajin papanoita löydettiin neljältä metsäalueelta, joilla myös sijaitsi lajin lisääntymis- ja levähdyspaikaksi soveltuvaa elinympäristöä. Peltosirkku on esiintynyt ainakin Soinisen alueella (Pöyry 2000), mutta voimakkaan taantumisen vuoksi on epävarmaa, esiintyykö laji enää alueella. Mustakurkku-uikku pesii ainakin Luolalanjärven alueella sekä asukkaiden havaintojen mukaan myös Humaliston teollisuusalueen altailla. Tukkasotka on pesinyt ainakin Luolalanjärven rannoilla. Keltavästäräkki ja niittykirvinen ovat pesineet aiempina vuosina ainakin Luolalanjärven ranta-alueella. Voimakkaan taantumisen vuoksi on epävarmaa, esiintyykö laji enää alueella. Liejukana pesii pienellä lammella selvitysalueen itäosassa sekä asukkaiden havaintojen mukaan myös Humaliston teollisuusalueen altailla. Kivitasku pesii melko yleisenä selvitysalueen kallioilla ja kulttuuriympäristöissä. Rantasipi pesii vähälukuisena selvitysalueen rannoilla. Huuhkaja havaittiin maastokartoituksissa selvitysalueen pohjoisosassa, mutta alueelta ei ole tiedossa lajin pesintää. Käenpiika on havaittu pesivänä ainakin Karjaluodon alueella. Sirittäjä esiintyy melko yleisenä selvitysalueen valoisissa24 22 (85) lehtisekakangasmetsissä mm. Humaliston alueella sekä Soiniemen pohjoispuolisella metsäalueella. Kissankäpälä esiintyy mm. Kuparivuoren kallioalueilla. Luontodirektiivin liitteen I lajit Kalatiira on yleinen selvitysalueen rannoilla. Mustakurkku-uikku ja huuhkaja- havainnoista on kerrottu kohdassa Pyy ja palokärki kuuluvat selvitysalueen linnustoon. Pikkulepinkäinen esiintyy ainakin selvitysalueen pohjoisosassa, Vaarjoen rantojen tuntumassa. Kangaskiurun reviiri oli kesällä 2014 Vengan alueen golfkentän alueella. Luontodirektiivin liitteen IVa lajit Liito-oravasta on kerrottu kohdassa Selvitysalueella esiintyvää lepakkolajistoa ei ole kartoitettu maastossa. Alueelle sijoittuu pohjanlepakoille soveltuvia saalistusalueita peltojen ja hakkuualueiden reunoilla; viiksisiippalajit voivat puolestaan saalistaa metsäisillä alueilla. Vesisiipalle tai korvayökölle erityisen sopivia elinympäristöjä on rantojen ja puistojen alueilla. Selvitysalueella on paikoin viitasammakolle soveltuvia elinympäristöjä, mutta kartoituksia on tehty vain Metsä-Luikkion alueelta, josta lajia ei löytynyt (Suomen Luontotieto Oy 2010b). Suurpedoista alueella esiintyy yleisimmin ilves, mutta myös karhua ja sutta voi esiintyä satunnaisesti (RKTL 2014) Arvokkaat luontokohteet Kaava-alueelle sijoittuu useita kansallisesti, maakunnallisesti ja paikallisesti arvokkaita luontokohteita. Kohteiden sijainti on esitetty luontoselvityksen liitekartoilla 1a ja 1b. Selvitysalueelle ei sijoitu Natura alueita (OIVA 2014). Alueella on neljä luonnonsuojelulain mukaista luontotyyppien rajauspäätöstä sekä yksi yksityinen luonnonsuojelualue (OIVA 2014). Kohteet ovat kansallisesti arvokkaita: 1. Haavuoren jalopuumetsikkö (LTA200555), päätös , Lounais-Suomen ympäristökeskus 2. Kailon katajaketo (LTA203421), päätös , Lounais-Suomen ympäristökeskus 3. Jääränpään luonnonsuojelualue (YSA204026), päätös , Lounais- Suomen ympäristökeskus 4. Murikon pähkinäpensaslehto (LTA201343), päätös , Lounais-Suomen ympäristökeskus 5. Vengan jalopuumetsikkö ja pähkinäpensaslehto (LTA201694), päätös , Lounais-Suomen ympäristökeskus Selvitysalueelle ei sijoitu suojeluohjelmien kohteita (OIVA 2014).25 23 (85) FCG ARKKITEHDIT Liito-oravan (luontodirektiivin liitteen IV(a) laji) elinalueet luokitellaan kansallisesti arvokkaiksi kohteiksi. 6. Liito-oravan elinalue, Soinisen ja Luikkion välisellä Lähdesuon alueella (Suomen luontotieto Oy 2010b, Karhilahti 2005). 7. Liito-oravan elinalue, Soiniemen alueella (SYKE 2014, Karhilahti 2004). 8. Liito-oravan elinalue (Kuva 9), Kappelin alueella (SYKE 2014, Karhilahti 2004). 9. Liito-oravan elinalue, Löytäne-Ladvo (Karhilahti 2012). Kuva 9. Liito-oravan elinaluetta Kappelin alueella. ( FCG 2014) Taulukko 2. Kaavaan merkitty arvokkaat luontokohteet. Luontokohteet on eritetty kartoilla ja kuvailtu tarkemmin luontoselvitysraportissa (FCG Suunnittelu ja tekniikka 2014: Manner-Naantalin osayleiskaava, luontoselvitys). Merkintä SL/3, alue S-1/n, alue luo-1/n, alue luo-2/n, alue luo-3/n, alue Merkinnän peruste Luonnosuojelualue. - Yksityinen luonnonsuojelualue. Kansallisesti arvokas. - Numerointi viittaa luontoselvityksen kohdetunnukseen. Neljä luonnonsuojelulain mukaista luontotyyppien rajauspäätöstä. Kansallisesti arvokkaat. - Numerointi viittaa luontoselvityksen kohdetunnukseen. Luonnon monimuotoisuuden kannalta maakunnallisesti tärkeä alue. - maakunnallisesti arvokas luontokohde - Numerointi viittaa luontoselvityksen kohdetunnukseen. Luonnon monimuotoisuuden kannalta paikallisesti tärkeä alue. - paikallisesti arvokas tai muu arvokas luontokohde - Numerointi viittaa luontoselvityksen kohdetunnukseen. Luonnon monimuotoisuuden kannalta erityisen tärkeä alue. - Merkinnällä osoitetaan luonnonsuojelulain 47 ja 49 :n mukaisen eläinlajin lisääntymis- ja levähdyspaikka. (=liito orava) - Numerointi viittaa luontoselvityksen kohdetunnukseen.26 24 (85) 3.5 Maisema Manner-Naantalin osayleiskaavan maisemaselvityksen ovat laatineet maisemaarkkitehdit Eeva Eitsi ja Mari Jyrkiäinen sekä maisemainsinööri Jan Tvrdy FCG Suunnittelu ja tekniikka Oy:stä. Valtakunnallisesti merkittäviä kulttuurihistoriallisia ympäristöjä (RKY 2009) selvitysalueella ovat Naantalin vanha kaupunki, Naantalin kirkko (Kuva 10) ja Ailostenniemi sekä Bryggmanin huvilat. Muinaisjäännöksiä ovat Naantalin pappila, Birgittalaisluostari sekä Naantalin vanha asemakaava-alue. Suojeltuja rakennuksia ovat Naantalin kirkko ja Bryggmanin huviloiden Naantalin kohde/ Haartmanin talo. Maakunnallisesti arvokas maisema-alue on Naantalin aukon maisema. Naantalin aukon selkeästi rajattu maisematila mahdollistaa voimakkaan maisemaelämyksen ja rantojen kalliojyrkänteet ovat rantamaiseman kohokohtia. Maisemassa merkittäviä kokonaisuuksia ovat Kultaranta puistoineen ja Naantalin kirkko tiivisti rakennettuine kylämäkineen. Naantalin kirkontorni ja Kulta-rannan torni näkyvät kauas maisema-alueella. Rajausta ollaan ehdottamassa laajemmaksi maisemarajausten tarkistamistyön yhteydessä. Tällöin rajaus ulottuisi pohjoiseen Maskun puolelle Naantalin alueen lisäksi. Kuva 10. Näkymä mereltä Naantalin aukkoon avautuvaan maisemaan, jossa keskeisenä maamerkkinä Naantalin kirkko. (kuva: Marie Nyman).27 25 (85) FCG ARKKITEHDIT Maisemarakenne Selvitysalueen maisema on tyypilllistä Varsinais-Suomalaista sisäsaaristoa ja mannerrantaa. Kallioiset mäet ovat entisiä saaria ja luotoja sekä laaksojen pellot, niityt ja puistot merenpohjan savikoita. Kallioperä määrää maiseman suurmuotoja. Maiseman perustaso muodostuu merestä ja pohjoisten osien laajasta peltoalueesta sekä Luolalanjärvestä. Pohjoinen peltoaukea jatkuu Maskun puolelle ja on Manner-Naantalin suurin avoin maisematila. Selvitysalue jakautuu maisemarakenteellisesti erityyppisiin osiin. Keskusta-alue ja Humalisto muodostavat oman kokonaisuutensa, joita rajaavat lännestä merialueeseen työntyvät jylhät kalliot ja Kalevanlahden Luolalanjärven murroslaakso. Selvitysalueen keskialueet sijoittuvat selännealueelle, jota hallitsevat metsäiset kalliomäet ja niitä halkovat kapeat laaksot. Pohjoisissa osissa metsäisten kalliomäkien lisäksi maisemassa erottuvat laaja pelto-aukea sekä siihen liittyvät kapeat pellot Maisemakuva Maisemallisia solmukohtia ovat avotilasta suljettuun tilaan siirtymisen paikat, kuten sisääntulotiet, ja paikat joista avautuvat komeat näkymät, kuten Luolalanjärven suuntaan sisääntulotieltä, pohjoiseen viljelymaisemaan avautuvien näkymien paikat tiestöltä sekä siltojen paikat. Lisäksi mereltä ja rannoilta avautuvat näkymät Naantalin aukkoon ovat keskeisiä. Rantojen kalliojyrkänteet ovat mieliinpainuvia. Maisemakuvaltaan kiinnostavia ovat myös tasaisten peltolaaksojen ja karujen, metsäisten kallioselänteiden väliset jyrkät rajautumiskohdat. Maamerkkejä maisemassa ovat kirkko, kylpylä, Luolalanjärven yli näkyvät satama- ja teollisuusrakennukset, pohjoisilla kulttuurimaisema-alueilla sijaitsevat maisemassa hyvin erottuvat kylänmäet ja tilakokonaisuudet, kuten Vadjon tila. Alueella on useita näköalapaikkoja, muun muassa Naantalin kylämäki, Kultarannan ranta sekä Pakattulanvuori Maskussa. Suunnittelualueen poikki kulkee 110 kv suurjännitelinjoja Maskuntien ympäristössä pohjoisesta etelään aina Luolalan teollisuusalueen halki sekä E 18 linjaa mukaillen länsiitäsuuntaisesti. Taulukko 3. Kaavaan merkityt maisemaselvitykseen perustuvat kohteet ja alueet. Merkintä MA-aluevaraus poikkiviivoitus aluevaraukset Merkinnän peruste / selite Maisemallisesti arvokas peltoalue. Merkinnän tavoitteena on säilyttää maisemallisesti arvokkaat peltoalueet avoimina Maakunnallisesti arvokas maisema-alue. Naantalin aukko ja eteläkärkeen ulottuva rajaus (Aurajokilaakso) Eri alueidenkäyttötarkoituksiin varatut alueet ja toiminnot on pyritty sijoittelemaan siten, että maisemakuva säilyy mahdollisimman miellyttävänä, eivätkä kaavassa esitetyt ratkaisut riko maisemakuvaa.28 26 (85) Kuva 11. Ote Maiseman ja virkistyskäytön arvot -kartasta. (Lähde: FCG 2014, Maisemaselvitys) Kuva 12. Luolalan kartanon komea päärakennus. (Lähde: Naantalin kulttuuri-maisema ja vanha rakennuskanta Ailostenniemeltä Ladvoon)29 27 (85) FCG ARKKITEHDIT 3.6 Rakennettu ympäristö KTS. Perusselvitysraportti/ Rakennettu kulttuuriympäristö ja muinaismuistot/ täydentyy erillisselvitysten valmistuttua. kuva on pienimittakaavainen ja vehreä. Vanha historiallinen kaupunkikeskusta on säilynyt poikkeuksellisen yhtenäisenä kokonaisuutena. Alue onkin valtakunnallinen RKY -kohde. Myös muun keskusta- ja taajama-alueen rakentamisessa on vaalittu monin paikoin pikkukaupungille sopivaa rakentamistapaa, mitoitusta ja arkkitehtuuria. Erityisesti uusimmilla asuntoalueilla rakentaminen on toteutettu huolellisesti laadittujen asemakaavojen ja rakennustapaohjeiden hengessä. Naantalin rakentamisessa on huomioitu hyvin vaihteleva topografia ja rakennusten sijoittelu maaston korkeuserot huomioiden. Naantalin kaavoituskäytäntönä on ollut tavoite, että mikään uusi rakentaminen ei saisi nousta silhuetin yläpuolelle eikä rikkoa maiseman peruspiirteitä. Naantalin erityispiirteitä ovat jylhät kallioalueet. Manner-Naantalin alueella on runsaasti rakentamispotentiaalia jo nykyisten voimassa olevien asemakaavojen alueilla. Ko. rakennusoikeus on kuitenkin vaikeasti otettavissa käyttöön nykyisen rakenteen sisällä. Siksi osayleiskaavassa etsitään uusia täydennysrakentamisen alueita asumiselle, kaupalle, toimitiloille ja teollisuudelle Kulttuurihistoriallisesti arvokkaat kaava-alueen alueet ja kohteet Manner-Naantalin alueella on merkittävä määrä kulttuurihistoriallisesti arvokkaita rakennetun ympäristön kohteita (valtakunnallisesti, maakunnallisesti ja paikallisesti arvokkaat). Inventointiaineistoa täydennetään osayleiskaavaa varten. Taulukko 4. Kaavaan merkityt rakennettun kulttuuriympäristön kohteet ja alueet (ei sisällä paikallisia kohteita). Merkintä Merkinnän peruste / selite rasteri sk sr Rakennettu kulttuuriympäristö - Naantalin vanhakaupunki, Arvoluokka: I, Selvityksen alue 1.1 Suojeltu rakennus - Naantalin kirkko ja Ailoistenniemi, Arvoluokka: I, valtakunnallisesti arvokas RKY kohde Suojeltu rakennus - Bryggmannin huvilat/ Naantalin kohde eli Haartmannin talo Suojeltu rakennus sr-1/ Soininen, historiallisen kartanon pihapiiri, rakennukset luvuilta, Arvoluokka: 1, maakunnallisesti arvokas suojeltavan rakennetun ympäristön kokonaisuus (SR ) Suojeltu rakennus sr-1/ Lydenin huvila, kansallisromanttinen taiteilijakoti 1914, Arvoluokka: 1, maakunnallisesti arvokas suojeltavan rakennetun ympäristön kokonaisuus (SR )30 28 (85) Suojeltu rakennus sr-1/ Ali- ja Yli-Taimion talot,keskiaikainen kirkontila, jossa luvun rakennuksia, Arvoluokka: 1, maakunnallisesti arvokas suojeltavan rakennetun ympäristön kokonaisuus (SR ) Suojeltu rakennus sr-1/ Luolalan kartano, klassistinen kartanon entinen päärakennus, Arvoluokka: 1, maakunnallisesti arvokas suojeltavan rakennetun ympäristön kokonaisuus (SR ) Suojeltu rakennus sr-1/ SR, alue Ukko-Pekan silta, vuonna 1934 valmistunut teräsbetonisilta, 200m Arvoluokka: 1, maakunnallisesti arvokas suojeltavan rakennetun ympäristön kokonaisuus (SR ) Rakentamislainsäädännön nojalla suojeltava alue. - Tarkistetaan rak.kult. inventoinnin pohjalta. Yksi kohde osoitettuna Soinisissa (asemakaavan mukaan) Muinaisjäännökset ja muut kulttuuriperintökohteet Manner-Naantalin kaava-alueen muinaisjäännöksiä ovat Naantalin pappila, Birgittalaisluostari sekä Naantalin vanha asemakaava-alue. Kaava-alueen pohjoisilta osilta laadittiin erillisselvitys muinaismuistojäännöksistä (Petro Pesonen, Museovirasto 2015), missä esiin tulleet kohteet on täydennetty kaava-aineistoon. Taulukko 5. Kaavaan merkityt muinaisjäännös- ja irtolöytökohteet Merkintä sm/1, kohde sm/2, kohde sm/3, kohde Merkinnän peruste / selite Muinaismuistokohde/Museoviraston muinaismuistokohde Kiinteä muinaisjäännös, Naantalin pappila Muinaismuistokohde/Museoviraston muinaismuistokohde Kiinteä muinaisjäännös, Birgittalaisluostari Muinaismuistokohde/Museoviraston muinaismuistokohde Kiinteä muinaisjäännös, Naantalin vanha asemakaava-alue. sm/ 4, kohde sm/ 5, alue s/ 1, alue + kohde Muinaismuistokohde/Museoviraston muinaismuistokohde Kiinteä muinaisjäännös, Jalostamo 1 (kivirakenteet/ röykkiöt/ ajoittamaton) Muinaismuistokohde/ Museoviraston muinaismuistokohde Kiinteä miunaisjäännös: Kylätontti, Löytäne Muu kulttuuriperintökohde, Museovirasto Historiallinen asuinpaikka: Kylätontti, Naantali Soininen, lisäksi erillisenä kohteena kokonaisuuteen kuuluva Katavaniitun kiviramppi s/ 2, alue Muu kulttuuriperintökohde, Museovirasto Historiallinen asuinpaikka: Kylätontti, Naantali Vadjo s/ 3, alue Muu kulttuuriperintökohde, Museovirasto Historiallinen asuinpaikka: Kylätontti, Naantali Immanen Muu kulttuuriperintökohde, Museovirasto s/ 4, kohde Historiallinen asuinpaikka: Kylätontti, Naantali Immasen rakuunan torpanpaikka s/ 5, alue Muu kulttuuriperintökohde, Museovirasto Historiallinen asuinpaikka: Kylätontti, Naantali Ladvo s/ 6, kohde Muu kulttuuriperintökohde, Museovirasto Historiallinen asuinpaikka: Kylätontti, Naantali Venga31 29 (85) FCG ARKKITEHDIT sm = "Muinaismuistolailla (295/1963) rauhoitettu kiinteä muinaisjäännös. Kohteen kaivaminen, peittäminen, muuttaminen, vahingoittaminen, poistaminen ja muu siihen kajoaminen on kielletty. Kohdetta koskevista suunnitelmista on pyydettävä museoviranomaisen lausunto." s = "Muu kulttuuriperintökohde (historiallisen ajan kylätontti). Alueella sijaitsevien historiallisten rakenteiden ja kerrostumien poistaminen on sallittua vain erityisestä syystä ja riittävän arkeologisen dokumentoinnin jälkeen. Aluetta koskevista suunnitelmista on kuultava museoviranomaisia." 3.7 Väestö, yhdyskuntarakenne, työpaikat ja palvelut Kts. Perusselvitysraportti 3.8 Yhdyskuntatekniikka 3.9 Liikenne KTS. Perusselvitysraportti KTS. Perusselvitysraportti 3.10 Ympäristönsuojelu ja ympäristöhäiriö Ilmanlaatu Ilmanlaadun seurannan järjestämiseksi Turun kaupunkiseudulle perustettiin vuonna 1988 ilmansuojelun yhteistyöryhmä, johon myös Maantalin kaupunki kuuluu yhdessä seudun muiden kaupunkien ja keskeisten teollisuustoimijoiden kanssa. Ilmanlaadusta raportoidaan kuukausittain lyhyellä katsauksella, kerran vuodessa laajemmalla vuosiraportilla ja kerran viidessä vuodessa laadittavalla 5-vuotiskatsauksella. Ilmanlaadusta tiedotetaan ilmanlaatuindeksiä käyttäen. Suurimmat epäpuhtauksien päästölähteet Turun seudulla ja Naantalissa ovat energiatuotanto, teollisuus sekä liikenne. Alhaisen päästökorkeutensa vuoksi liikenteen päästöillä on kuitenkin merkittävin vaikutus paikalliseen kaupunki-ilmanlaatuun. Hiilimonoksidi (häkä), rikkidioksidi, hiilivedyt, hiukkaset (noki, tuhka jne.), otsoni ja typen oksidit (NO ja NO 2 ) ovat ilman epäpuhtauksista merkittävimmät. Ilman epäpuhtaudet aiheuttavat erilaisia terveys- ja ympäristövaikutuksia. Rikkidioksidi- ja hiukkaspäästöt ovat laskeneet 1980-luvulta huomattavasti. Ilmanlaatua on seurattu Turun kaupunkiseudulla kahdeksalla pisteellä, josta Naantalin keskustassa on yksi. Ilman epäpuhauspitoisuuksia verrataan raja-, ohje- ja tavoitearvoihin. Raja-arvot eivät ylittyneet vuonna 2013 Turun kaupunkiseudulla. Hengitettäville hiukkasille annetun raja-arvo saa ylittyä 35 kertaa kalenterivuonna ja Naantalissa se ylittyi 4 kertaa. Naantalissa ei niin ikään ylitetty kertaakaan typpioksidin raja-arvoa (saa ylittää 18 kertaa). Ilman epäpuhtauspitoisuudet vaihtelevat vuodenajan ja vallitsevien sääolosuhteiden mukaan. Rikkidioksidipitoisuudet kasvavat talvella lämmöntuotannon lisääntyessä. Myös liikenteen päästöt kasvavat talvisaikaan, sillä liikennemäärät ja autojen kylmäkäynnistykset lisääntyvät ja ajotavatkin muuttuvat. Paikallisten päästöjen lisäksi ilmanlaatuun vaikuttavat myös muualta kulkeutuvat epäpuhtaudet Pakkaspäivinä, heikoissa ilmakerrosten sekoittumisolosuhteissa, on päästöjen laimeneminen vähäisintä, jolloin ilmanlaatu voi heikentyä. Hiukkaspitoisuudet ovat puoles-32 30 (85) taan korkeimmillaan keväällä, kun tuuli ja liikenne nostavat kaduilta ja teiltä ilmaan niille talvisaikaan kertyneitä pölykerroksia. Naantalin ilmanlaatu on luokiteltu yleensä tyydyttäväksi tai hyväksi Indeksillä luonnehdittuna Turun seudulla vuonna 2013 ilmanlaatu luokiteltiin Naantalissa hyväksi. Myös muina vuosina ilmanlaatu on luokiteltu yleensä tyydyttäväksi tai hyväksi. 2 Taulukko 6. Turun seudun ilmanlaadun mittauspisteet ja mitatut epäpuhtaudet vuonna Mittauspiste Typen oksidit (NO x) Hengitettävät hiukkaset (PM 10) Pienhiukkaset (PM 2,5) Rikkidioksidi (SO 2) Otsoni (O 3) Hiilimonoksidi (CO) Turku, Kauppatori Turku, Oriketo Turku, Ruissalo Raisio, keskusta Raisio, Kaanaa Naantali, keskusta Kaarina, keskusta Parainen x x x x x x x x x x x x x x x x x x Pilaantuneet maat Manner-Naantalin alueella pilaantuneiden maiden pääkohteita ovat Humaliston ranta ja Haavuoren kaatopaikka sekä huoltoaseman tontti keskustassa. Kaavan liitekartassa 7a ja siihen liittyvässä taulukossa 7b on osoitettu muut potentiaaliset pilaantuneiden maiden paikat. Taulukko 7. Kaavaan merkityt PIMA alueet. Merkintä Merkinnän peruste / selite saa/1 saa/2 saa/3 Humaliston ranta Huoltamon piha-alue Haavuoren kaatopaikka Melu- ja hajuhaitat Liikenne- ja teollisuusmelu Manner-Naantalin liikennemeluselvitys & yhteenveto yhteismelusta ja hajuista Humaliston alueella raportissa (FCG 12/2014) arvioitiin liikennemelutilannetta Manner- Naantalin osayleiskaavan alueella ennustetilanteessa. Lisäksi arvioitiin Naantalin Humaliston melutilannetta laadittujen liikenne- ja teollisuusmeluselvitysten perustella (Kuva 13). Yhteismelumallinnusta ei tehty. 2 Turun kaupunkiseudun ilmanlaatu vuonna 2013, Naantalin kaupungin nettisivut:33 31 (85) FCG ARKKITEHDIT Kuva 13. Karttaan on punaisella viivalla merkitty teollisuuslaitosten ja sataman toimintojen aiheuttaman 45 db keskiäänitasoalueen ulkoraja ja sinisellä liikenteestä, pääosin E18:sta, aiheutuvan 45 db keskiäänialueen ulkoraja. Sinisen viivan pohjoispuolella liikennemelu yöllä ylittää ohjearvon ja vastaavasti punaisen viivan eteläpuolella teollisuusmelu ylittää ohjearvon. Viivojen väliin jäävällä alueella keskiäänitasot ovat teollisuudesta, satamasta ja liikenteestä db. On todennäköistä, että yhteismelu voi ylittää tälläkin alueella ohjearvon 45 db. E 18 tie aiheuttaa suurimmat liikennemeluhaitat sekä pienemmässä mittakaavassa Aurinkotie, Ruonan yhdystie, Vantontie ja Uolevi Raadenkatu. Melulle herkkiä kohteita ei tule sijoittaa alueille, joissa päiväajan keskiäänitaso on yli 55 db tai yöajan yli 50 db. Jos kyseessä on uusi alue, koskee yöaikaa 45 db ohjearvo. Melutilanne suositellaan tarkistettavaksi asemakaavoitusvaiheessa uusilla rakennusmassoilla ja päivitetyillä liikennetiedoilla mahdollisten meluntorjuntatoimenpiteiden kartoittamiseksi. Haju Humaliston alueen hajutilannetta arvioitiin viimeisimmän hajuraportin perusteella (Kuva 15) 3. Tarkasteltava alue rajoittuu luoteessa E18 tiehen, koillisessa sekä kaakossa Järveläntiehen ja lounaassa mereen. 3 Naantalin ja Raision seudun hajupäästöjen leviämismallilaskelmat / korjattu , Ilmatieteen laitos.34 32 (85) Humaliston alueelle jää E 18 tien tuntumaan kaistale, jossa lyhytaikaista hajua esiintyy ohjearvoa (3 hy/m 3 ) vähemmän. Ko. alue saattaa soveltua asumiselle, mikäli muut ympäristöhäiriöt saadaan ratkaistua. Kuva 14. Lyhytaikaisen (30 s) hajun esiintyminen prosentteina vuoden tunneista hajukynnyksellä 3 hy/m³ (keskiruskea väri). (Lähde: Ilmatieteen laitos 2014) Seveso II direktiivin mukaiset laitokset Vuonna 1996 voimaan tullut Seveso II direktiivi säätelee vaarallisia kemikaaleja käyttävien ja varastoivien suuronnettomuusvaarallisten laitosten riskienhallintaa. Jos tuotantolaitosta ympäröivän, nk. konsultointivyöhykkeen sisäpuolelle jäävälle alueelle laaditaan kaava tai sen muutos, jonka toteuttaminen saataisi merkitä suuronnettomuusriskille altistuvien henkilöiden määrän vähäistä merkittävämpää kasvamista, kaava laadittaessa on tarpeen selvittää tuotantolaitoksen toimintaan liittyvät riskit onnettomuusvaaran kannalta. Naantalissa Seveso II direktiivin mukaisia laitoksia ovat (suluissa konsultointivyöhykkeen sädemitta kohteesta). Seveso-vyöhykkeet osoitetaan kaavakartassa. Fingrid Oyj Naantali, 0,5 km Forcit Oy Ab Naantali, 2 km Neste Oil Oyj Naantali, 2 km35 33 (85) FCG ARKKITEHDIT 3.11 Maanomistus KTS. Perusselvitysraportti Suunnittelutilanne Valtakunnalliset alueidenkäyttötavoitteet Valtakunnalliset alueidenkäyttötavoitteet ovat osa maankäyttö- ja rakennuslain mukaista alueidenkäytön suunnittelujärjestelmää. Valtioneuvosto päätti valtakunnallisista alueidenkäyttötavoitteista vuonna Päätöstä tarkistettiin tavoitteiden sisällön osalta. Muilta osin, kuten tavoitteiden oikeusperustan ja oikeusvaikutusten osalta, vuoden 2000 päätös jäi voimaan. Lisäksi valtioneuvosto on päättänyt, että Museoviraston laatima inventointi Valtakunnallisesti merkittävät rakennetut kulttuuriympäristöt (RKY 2009) korvaa valtakunnallisissa alueidenkäyttötavoitteissa mainitun vuoden 1993 inventoinnin. Valtion ja kuntien viranomaisten tulee toiminnassaan ottaa huomioon valtakunnalliset alueidenkäyttötavoitteet ja edistää niiden toteuttamista. Viranomaisten on myös arvioitava toimenpiteidensä vaikutuksia valtakunnallisten alueidenkäyttötavoitteiden kannalta. Manner-Naantalin osayleiskaavoituksessa valtakunnalliset alueidenkäyttötavoitteet liittyvät erityisesti seuraaviin tavoitteisiin: sataman kehittämismahdollisuudet, energialaitos, valtakunnallisesti merkittävät rakennetut kulttuuriympäristöt (RKY 2009), E-18- väylä. Manner-Naantalin osayleiskaavoitusta koskevat tavoitteet teemoista Eheytyvä yhdyskuntarakenne ja elinympäristön laatu, Kulttuuri- ja luonnonperintö, virkistyskäyttö ja luonnonvarat sekä Toimivat yhteysverkostot ja energiahuolto on lueteltu yksityiskohdittain kohdassa 6.8, jossa on samalla peilattu yleiskaavan suhdetta valtakunnallisiin alueidenkäyttötavoitteisiin Turun kaupunkiseudun maakuntakaava Turun kaupunkiseudun maakuntakaava (Kuva 16) on vahvistettu Ympäristöministeriössä Turun kaupunkiseudun maakuntakaavassa Manner-Naantalin osayleiskaava-alueelle on osoitettu seuraavia merkintöjä: Aluevaraukset: taajamatoimintojen alue (A), työpaikka-alue (TP), keskustatoimintojen alue (C), teollisuustoimintojen alue (T), erityistoimintojen alue (E), satama-alue (LS), maa- ja metsätalousvaltainen alue (M), virkistysalue (V) Osa-alueet ja kohteet: kaupunkikehittämisen kohdealue, pohjavesialue (pv), kulttuuriympäristön tai maiseman kannalta tärkeä alue, luontokohde (SL), suojeltava rakennetun ympäristön kokonaisuus (SR) Verkostot ja liikenne: rautatie, valta-/kantatie, seututie, eritasoliittymät, yhteystarve, ulkoilureitti, veneilyreitti, venesatama, suurjännitelinja (Z), maakaasuverkon reittivaihtoehdot (K) TP alueelle voidaan rakentaa myös pienehköjä asuntoalueita, mikäli alueelle ei kohdistu ympäristöhäiriöitä.36 34 (85) Punainen viivamerkintä rajaa maakunnallisen tason kaupunkikehittämisen kohdealueen, johon Naantalin keskusta-alue kuuluu. Alueella yhdyskuntarakennetta tulee tiivistää ja rakentamistehokkuutta lisätä. Tiivistämisen pitää olla ympäristön laatua kehittävää. Varsinais-Suomen liitossa on aloitettu Varsinais-Suomen taajamien maankäytön, palveluiden ja liikenteen vaihemaakuntakaavan tekeminen. Kuva 15. Ote Turun kaupunkiseudun maakuntakaavasta. (Lähde: Varsinais-Suomen liitto) Turun seudun rakennemalli 2035 Turun seudun rakennemalli 2035 (Kuva 17), joka ei ole oikeusvaikutteinen, on kuntien yhteistyössä laatima maankäytön suunnitelma, joka on hyväksytty Naantalin kaupunginvaltuustossa Rakennemallissa koko Turun seudulle on asetettu tavoitteeksi uutta asukasta ja uutta työpaikkaa. Naantalin osuus väestötavoitteesta on asukasta, mikä väljyyden kasvu huomioon ottaen tarkoittaa uutta asuntorakentamista asukasta varten. Rakennemallissa kasvun sijoittamisessa on pyritty ennen kaikkea nykyisen yhdyskuntarakenteen täydentämiseen ja tiivistämiseen kestävän kehityksen edistämiseksi. Lisäksi on pyritty lisäämään toiminnoiltaan sekoittuneen kaupunkirakenteen määrää. Asumi-37 35 (85) FCG ARKKITEHDIT sen, palvelujen ja työpaikkojen sekoittuminen on erityisen tavoiteltavaa keskustaalueilla ja kehitettävillä kaupunkiympäristön alueilla. Rakennemallissa on panostettu myös merellisen kaupunkiympäristön luomiseen kaupunkiseudun vetovoiman lisäämiseksi. Kuva 16. Turun seudun rakennemalli 2035, ote ydinkaupunkialueen maankäytön muutosalueet - kartasta (Lähde: Pöyry 2012). Turun kaupunkiseudun rakennemallin mitoitustavoitteita 2035 Manner-Naantalin alueella: Keskusta täydennysrakentaminen (alue 8): uutta asukasta ja k-m 2 Humalisto ympäristöineen (alue 10): uutta asukasta ja k-m 2 Karvetti/ teollisuusalue asuntoalueeksi (alue 11): 400 uutta asukasta ja k-m 2 Tikanmaa länsi (alue 13): 200 uutta asukasta ja k-m 2 YHTEENSÄ: asukasta ja 280 k-m Turun kaupunkiseudun asunto- ja maapoliittinen ohjelma Turun kaupunkiseudun asunto- ja maapoliittinen ohjelma nojaa Turun seudun rakennemallin 2035 tavoitteisiin. Rakennemallin kokonaismitoitustavoitteen lisäksi on kirjattu mm. seuraavia tavoitteita:38 36 (85) Asuinalueiden monipuolisuutta voidaan kehittää yhdistelemällä niissä erilaisia talotyyppejä ja asuntojen hallintamuotoja sekä huomioimalla erilaiset ikäryhmät ja elämäntyylit suunniteltaessa julkisia tiloja. Uudistuotantoa kehitetään sijainti kaupunkiseudulla huomioiden siten, että erilaisten asuntojen hallintamuotojen tarjonta on riittävää eri puolilla kaupunkiseutua ja että erilaisissa talotyypeissä on tarjontaa eri hallintamuodoista. Yhteistä erilaisille asuinalueille on pyrkimys niin työpaikkojen, palveluiden kuin virkistysalueidenkin hyvään saavutettavuuteen. Naantalin vuosien tavoitteellinen asuntotyyppijakauma (uudet kohteet): AO 50%, AP 15% ja AK 35% Naantalin kehityskuva 2035 Naantalin kaupunginvaltuuston hyväksymä Naantalin kehityskuva 2035 on kaupunginvaltuuston päätöksen mukaan lähtökohta ja ohje maankäyttö- ja rakennuslain mukaiselle yleiskaavoitukselle ja muulle suunnittelulle sekä alueiden käyttöönotolle. Kuten Turun seudun rakennemallissa myös Naantalin kehityskuvassa tavoitellaan asukkaan väestönlisäystä ja uuden työpaikan syntymistä Naantaliin vuoteen 2035 mennessä. Manner-Naantalin alueen osuus tavoitteesta on uutta asukasta, jonka lisäksi mitoituksessa tulee huomioida asumisväljyyden kasvu (yhteensä reilu asukasta). Kts. kohta Yleiskaava Suunnittelualueella ei ole kokonaisuudessaan maankäyttö- ja rakennuslain (MRL) mukaista oikeusvaikutteista yleiskaavaa. Humaliston alueella on vuonna 2002 (kuva 18) laadittu ja Pohjoisilla alueilla 1993 laadittu oikeusvaikutteiset erilliset osayleiskaavat. Pääosalla Manner-Naantalia ainoa yleiskaavallinen suunnitelma on 1982 laadittu oikeusvaikutukseton yleiskaava (Kuva 17), joka on vanhentunut. Humaliston osayleiskaavassa Järveläntien ja Satamaradan rajaama kaava-alue on varattu asuinkerrostalojen ja pientalojen alueeksi sekä virkistysalueeksi. Nykyinen sokeritehtaan välitön lähiympäristö on osoitettu teollisuusalueeksi (TY), jolla ympäristö asettaa toiminnan laadulle erityisiä vaatimuksia. Ko. alueelle saa myös rakentaa satamaa palvelevia maanalaisia varastotiloja. Kaavassa leirintäalueen puoleiselle osalle on osoitettu asuinkerrostaloaluetta (AK), asuin-, liike- ja toimistorakennusten aluetta (AL) sekä liike-, toimisto- ja varastorakennusten alueita (K), (K-1). Kaavassa on aluevaraukset noin 2100 uudelle asukkaalle ja 1450 uudelle työpaikalle. Pohjoisten alueiden osayleiskaavassa aluevarauksia on osoitettu sekä pientaloasumiselle että teollisuustoiminnoille ja kaatopaikalle Isosuontien varteen. Pientaloalueet ovat toteutuneet suurelta osin osayleiskaavan mukaisesti. Vengan puolelle osoitettiin asumisen reservialueita, joista vain osa on toteutunut. Uusia asukkaita kaava mahdollisti kaava-alueelle 2250 asukasta ja uusia työpaikkoja 270 kpl. Keskeinen kokoojaväylä Immasentie on toteutunut itäisiltä osiltaan kaavasta poikkeavasti.39 37 (85) FCG ARKKITEHDIT Kuva 17. Ote Naantalin yleiskaavasta vuodelta (Lähde: 1982)40 38 (85)41 39 (85) FCG ARKKITEHDIT Kuva 18. Naantalin yleiskaavan merkinnät ja määräysosa. (Lähde: 1982) Kuva 19. Humaliston oikeusvaikutuksellinen osayleiskaava vuodelta 2002. Näytä lisää
NAANTALIN KAUPUNKI 1 ILMANLAATURAPORTIT Finnfeeds Finland Oy, Hajupäästöjen leviämisselvitys, Ilmatieteen laitos Ilman laadun tutkimus 3.9.2002 Turun seudun päästöjen leviämismalliselvitys (Energiantuotannon, Lisätiedot OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA
NAANTALIN KAUPUNKI YMPÄRISTÖVIRASTO / SUUNNITTELUOSASTO SANTALANTIEN ASEMAKAAVA OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA 1. Suunnittelualue Asemakaavoitettava alue sijaitsee Naantalin Luonnonmaalla, noin Lisätiedot Manner-Naantalin osayleiskaava
NAANTALIN KAUPUNKI Manner-Naantalin osayleiskaava FCG SUUNNITTELU JA TEKNIIKKA OY/ 12260-P23569 1 (15) Sisällysluettelo 1 n tarkoitus... 1 2 Suunnittelualue... 1 3 Suunnittelun lähtökohdat... 2 3.1 Valtakunnalliset Lisätiedot POHJASLAHDEN KYLÄOSAYLEISKAAVA Kyläyleiskaavoituksen koulutustilaisuus Lieksa Vuonislahti 6.-7.9. 2012 Sirkka Sortti Mänttä-Vilppulan kaupunki
POHJASLAHDEN KYLÄOSAYLEISKAAVA Kyläyleiskaavoituksen koulutustilaisuus Lieksa Vuonislahti 6.-7.9. 2012 Sirkka Sortti Mänttä-Vilppulan kaupunki POHJASLAHTI sijaitsee Pirkanmaalla Tarjanneveden rannalla Lisätiedot LUONTOSELVITYS TYÖNUMERO: E27125.10 KITTILÄN KUNTA LUONTOSELVITYS: KIRKONKYLÄN TEOLLISUUSALUEEN ASEMAKAAVA 1.9.2014. SWECO YMPÄRISTÖ OY Oulu
TYÖNUMERO: E27125.10 KITTILÄN KUNTA : KIRKONKYLÄN TEOLLISUUSALUEEN ASEMAKAAVA SWECO YMPÄRISTÖ OY Oulu Sisältö 1 JOHDANTO... 1 2 KASVILLISUUDEN YLEISKUVAUS... 2 3 LINNUSTO JA MUU ELÄIMISTÖ... 3 4 ARVOKKAAT Lisätiedot SUODENNIEMEN JYRMYSJÄRVEN ALUEEN UUSI ASEMA- KAAVA
VAMMALAN KAUPUNKI TEKNINEN LAUTAKUNTA G:\AKVAT\Raivio\OASL1.doc 1/5 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA RAIVION ASEMAKAAVANMUUTOS ALUEEN SIJAINTI Asemakaava koskee Raivion kaupunginosan vanhimman osan Lisätiedot Ilmajoki. Vihtakallio. 3 Lähtökohdat. Ahonkylä. Asemakaavan muutos ja laajennus 2013. 3.1 Selvitys suunnittelualueen oloista
Ilmajoki Ahonkylä Vihtakallio Asemakaavan muutos ja laajennus 2013 3 Lähtökohdat 3.1 Selvitys suunnittelualueen oloista Suunnittelualue on rakentamatonta, luonnontilaista metsä- ja hakkuualuetta, joka Lisätiedot Naantalin kaupunki Saaristomännyn akm. Asemakaavaselostus 21.1.2015
Naantalin kaupunki Saaristomännyn akm Asemakaavaselostus 21.1.2015 SISÄLLYSLUETTELO 1. PERUS- JA TUNNISTETIEDOT... 3 1.1 Tunnistetiedot... 3 1.2 Kaava-alueen sijainti... 3 2. TIIVISTELMÄ... 3 2.1 Kaavaprosessin Lisätiedot Akaan kaupungin YRITYS-KONHON ALUEEN LUONTO- JA LIITO-ORAVASELVITYS 2011
Akaan kaupunki Maankäyttö- ja kaavoitusyksikkö PL 34 37801 TOIJALA Akaan kaupungin YRITYS-KONHON ALUEEN LUONTO- JA LIITO-ORAVASELVITYS 2011 Tmi Mira Ranta Isorainiontie 8 38120 SASTAMALA p. 050-5651584 Lisätiedot MYRSKYLÄ SEPÄNMÄKI-PALOSTENMÄKI ASEMAKAAVAN MUUTOS KAAVARUNKO JA VAIHTOEHDOT. Päiväys 16.11.2015.
Kunnanhallitus 7.12.2015 154 LIITE 94 MYRSKYLÄ SEPÄNMÄKI-PALOSTENMÄKI ASEMAKAAVAN MUUTOS KAAVARUNKO JA VAIHTOEHDOT Päiväys 16.11.2015. Vireille tulosta ilmoitettu: KH:n päätös 22.6.2015 Luonnos nähtävänä Lisätiedot TAHKOVUOREN KORTTELIEN 122 (OSA) JA 123 (OSA) ASEMAKAAVAMUUTOS OSALLISTUMIS JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS) 6.2.2012
OAS 1 (5) NILSIÄN KAUPUNKI TAHKOVUOREN KORTTELIEN 122 (OSA) JA 123 (OSA) ASEMAKAAVAMUUTOS OSALLISTUMIS JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS) 6.2.2012 MIKÄ ON OSALLISTUMIS JA ARVIOINTISUUNNITELMA? Maankäyttö- ja Lisätiedot ÄÄNEKOSKI VALIONPUISTON ASEMAKAAVAN MUUTOS, ROTKOLA KAAVASELOSTUS KAAVALUONNOS 29.5.2015 KAUPUNGINVALTUUSTO HYVÄKSYNYT..
ÄÄNEKOSKI VALIONPUISTON ASEMAKAAVAN MUUTOS, ROTKOLA KAAVASELOSTUS KAAVALUONNOS 29.5.2015 KAUPUNGINVALTUUSTO HYVÄKSYNYT.. ASEMAKAAVAN MUUTOKSEN SELOSTUS, JOKA KOSKEE 29. PÄIVÄNÄ TOUKOKUUTA 2015 PÄIVÄTTYÄ Lisätiedot Asemakaavan ja asemakaavamuutoksen osallistumis- ja arviointisuunnitelma
LOIMAAN KAUPUNKI Asemakaavan ja asemakaavamuutoksen osallistumis- ja arviointisuunnitelma 17.09.2013 Nahinlahden alue (Myllykylä) 1( 5) Kaava-alueen sijainti Ilmakuva kaava-alueesta. Mikä osallistumis- Lisätiedot Suunnittelualue, rajaus sinisellä
1 YMPÄRISTÖTOIMIALA KAUPUNKISUUNNITTELU KAAVOITUSYKSIKKÖ ASEMAKAAVANMUUTOS Herttuankulma 25.4.2014 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA Diaarinumero 9515-2013 Asemakaavatunnus 27/2013 Asemakaavamuutos Lisätiedot Manner-Naantalin luontoselvitys
S U U N N IT T EL U JA T EK N IIK K A NAANTALIN KAUPUNKI Manner-Naantalin luontoselvitys Raportti FCG SUUNNITTELU JA TEKNIIKKA OY P23569 Raportti 1 (44) Mäkelä Tiina Sisällysluettelo 1 Johdanto... 3 2 Lisätiedot Laajaniemen ranta-asemakaavan muutos ja tilan 460-2-195 ranta-asemakaava
ÄÄNEKOSKEN KAUPUNKI Konginkangas Laajaniemen ranta-asemakaavan muutos ja tilan 460-2-195 ranta-asemakaava Pyyrinlahden kylän tiloille Laajaniemi 2:223 ja Leppäranta 2:195. OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA Lisätiedot METSÄLÄN RANTA-ASEMAKAAVAN OSITTAINEN MUUTOS POLTTIMON LUONNONSUOJELUALUEEN PERUSTAMISPÄÄTÖKSEN MUKAISEKSI
LUHANGAN KUNTA METSÄLÄN RANTA-ASEMAKAAVAN OSITTAINEN MUUTOS POLTTIMON LUONNONSUOJELUALUEEN PERUSTAMISPÄÄTÖKSEN MUKAISEKSI KAAVAN MUUTOS KOSKEE METSÄLÄN RANTA-ASEMAKAAVAA VASTAAMAAN YKSITYISEN MAAN SUOJELUTAVOITTEITA. Lisätiedot JOENSUU Rauanjärven ja ympäristön pienten vesistöjen rantaasemakaava
FCG Suunnittelu ja tekniikka Oy Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 1 (7) JOENSUU Rauanjärven ja ympäristön pienten vesistöjen rantaasemakaava ja ranta-asemakaavan muutos, UPM-Kymmene Oyj Osallistumis- Lisätiedot SATAKUNNAN MAAKUNTAKAAVA Ehdotus 27.4.2009
SATAKUNNAN MAAKUNTAKAAVA Ehdotus 27.4.2009 NAKKILAN TAAJAMAOSAYLEISKAAVAN Tarkistaminen ja laajentaminen 2010 SATAKUNNAN ALUESUUNNITTELUN YHTEISTYÖRYHMÄ 20.1.2011 * KAAVOITUSARKKITEHTI SUSANNA ROSLÖF Satakunnan Lisätiedot OSALLISTUMIS JA ARVIOINTISUUNNITELMA Monnin koulu lähiympäristöineen 2.4.2013, päivitetty 27.9.2013
Liite 1 OSALLISTUMIS JA ARVIOINTISUUNNITELMA Monnin koulu lähiympäristöineen 2.4.2013, päivitetty 27.9.2013 Suunnittelualueen sijainti ja likimääräinen rajaus. 1. Suunnittelualue Suunnittelualue sijaitsee Lisätiedot Mäntyharjun kunta Länsiosan rantaosayleiskaavan muutos Osallistumis- ja arviointisuunnitelma
FCG Suunnittelu ja tekniikka Oy Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 1 ( 5 ) Mäntyharjun kunta Länsiosan rantaosayleiskaavan muutos Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 1. MIKÄ ON OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA Lisätiedot TOHMAJÄRVI Jänisjoen ranta-asemakaava, UPM-Kymmene Oyj Osallistumis- ja arviointisuunnitelma
FCG Suunnittelu ja tekniikka Oy Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 1 ( 7 ) TOHMAJÄRVI Jänisjoen ranta-asemakaava, UPM-Kymmene Oyj Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 1. MIKÄ ON OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA Lisätiedot SASTAMALAN KAUPUNGINOSAN KORTTELIN 6 ASEMAKAAVANMUUTOS
VAMMALAN KAUPUNKI TEKNINEN LAUTAKUNTA 1/7 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA SASTAMALAN KAUPUNGINOSAN KORTTELIN 6 ASEMAKAAVANMUUTOS ALUEEN SIJAINTI Asemakaavamuutos koskee Sastamalan kaupunginosan korttelia Lisätiedot KIVINIEMI KIVINIEMEN PUISTON OSA, ASEMAKAAVAN MUUTOS
Liite / Ymp.ltk 16.12.2014 / KIVINIEMI KIVINIEMEN PUISTON OSA, ASEMAKAAVAN MUUTOS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA 16.12.2014 IKAALISTEN KAUPUNKI Kaavoitus- ja mittaustoimi 2014 1. SUUNNITTELUALUE Lisätiedot MAISEMASELVITYKSEN TÄYDENNYS. Sastamalan kaupunki. Yhdyskunta ja ympäristö. Yhdyskuntasuunnittelu
MOUHIJÄRVI - HÄIJÄÄ SALMI OIKEUSVAIKUTTEINEN OSAYLEISKAAVA 2030 MAISEMASELVITYKSEN TÄYDENNYS 3.10.2013 Sastamalan kaupunki Yhdyskunta ja ympäristö Yhdyskuntasuunnittelu Sisällys 1 JOHDANTO... 1 2 TARKASTELUALUE... Lisätiedot T o r k o n t e o l l i s u u s a l u e e n ase m a kaa v a n m u u tos. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma
T o r k o n t e o l l i s u u s a l u e e n ase m a kaa v a n m u u tos Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Kaavan laatija: Akaan kaupunki Päiväys: 1.4.2015 Diaari nro: AKAA: 203/2015 S i s ä l l y s Lisätiedot Naantalin kaupunki. Luonnonmaan ja Lapilan ym. saarien osayleiskaavan tarkistus
67050263SP 3.3.2008 Naantalin kaupunki Luonnonmaan ja Lapilan ym. saarien osayleiskaavan tarkistus Lähtötietoraportin täydennys Sisällysluettelo 1 LINNUSTO...2 2 ARVOKKAAT KALLIOALUEET...2 3 RAKENNUSPAIKAT...4 Lisätiedot KASVILLISUUDEN YLEISKUVAUS...
TYÖNUMERO: E27125.00 KITTILÄN KUNTA ASEMAKAAVAN MUUTOS YLÄ-KITTILÄN NIITTY SWECO YMPÄRISTÖ OY Oulu Sisältö 1 JOHDANTO... 1 2 KASVILLISUUDEN YLEISKUVAUS... 2 3 LINNUSTO JA MUU ELÄIMISTÖ... 3 4 ARVOKKAAT Lisätiedot Luettelo selostuksen liiteasiakirjoista Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Tilastolomake Ajantasakaava Kaavakartta ja määräykset
RAUTALAMMIN KUNTA 1 SISÄLLYSLUETTELO 1 TIIVISTELMÄ...2 1.1 KAAVAPROSESSIN VAIHEET...2 1.2 ASEMAKAAVA...2 1.3 ASEMAKAAVAN TOTEUTTAMINEN...2 2 LÄHTÖKOHDAT...2 2.1 SELVITYS SUUNNITTELUALUEEN OLOISTA...2 2.1.1 Lisätiedot PÄLKÄNEEN KUNTA, TOMMOLAN ALUEEN ASEMAKAAVAN MUUTOS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA 20.8.2008
Koulukeskus, OAS 1 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA ASEMAKAAVAN MUUTOS KOULUKESKUKSEN ALUEELLA KORTTELEISSA 1027, 1028 JA 1029 SEKÄ NIIHIN LIITTYVILLÄ PUISTO- LP, LYT JA KATUALUEILLA KAUHAJOEN KAUPUNKI Lisätiedot KEITURIN-VIHRIÄLÄN ALUEEN ASEMAKAAVA JA MUUTOS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA. 16.5.2012. Tark. 30.11.2012
V I R R A T KEITURIN-VIHRIÄLÄN ALUEEN ASEMAKAAVA JA MUUTOS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA 16.5.2012. Tark. 30.11.2012 SISÄLLYSLUETTELO 1. SUUNNITTELUALUE... 2 2. SUUNNITTELUTEHTÄVÄN MÄÄRITTELY. Lisätiedot Heikkilän alueen asemakaava Osallistumis- ja arviointisuunnitelma
NAANTALIN KAUPUNKI YMPÄRISTÖVIRASTO / SUUNNITTELUOSASTO PORHONKALLION-VIRPIN ASEMAKAAVA JA ASEMAKAAVAN MUUTOS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA Naantalin Luonnonmaalle, Porhonkallion-Virpin alueelle Lisätiedot ALUSTAVA LUONNOS. Ak 338 N A A N T A L I RYMÄTTYLÄNTIEN LUONNONMAANTIEN LIITTYMÄN ASEMAKAAVA ASEMAKAAVAN SELOSTUS 7.5.2014
N A A N T A L I Ak 338 RYMÄTTYLÄNTIEN LUONNONMAANTIEN LIITTYMÄN ASEMAKAAVA ASEMAKAAVAN SELOSTUS 7.5.2014 ALUSTAVA LUONNOS Kaavan laatija: kaupunginarkkitehti Kirsti Junttila arkkitehti Sissi Qvickström Lisätiedot NUOTTASAAREN ASEMAKAAVAN KUMOAMINEN SUMMAN KYLÄN TILALLA 2:24
JOUTSAN KIRKONSEUDUN ASEMAKAAVAN MUUTOS KORTTELISSA 321 Kaavamuutos koskee osittain korttelin 321, tonttia nro 1 (AM). OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA Maankäyttö- ja rakennuslain 63 :n mukaan, kaavaa Lisätiedot Uuden golf-clubin asemakaava, kortteli 337
FCG Suunnittelu ja tekniikka Oy Osallistumis- ja arviointisuunntelma 1 ( 5 ) TERVON KUNTA ASEMAKAAVAN MUUTOS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA 1 Hankekuvaus Asemakaavan muutos koskee kortteleja 9(osa), Lisätiedot Asemakaavamuutos koskee kortteleita 9, 10, 16 ja 17 sekä katu- ja puistoaluetta
LOIMAAN KAUPUNKI 29.4.2016 1( 5) Asemakaavamuutoksen osallistumis- ja arviointisuunnitelma AK 0183 Torin ympäristö, 1. (Keskusta) kaupunginosa Asemakaavamuutos koskee kortteleita 9, 10, 16 ja 17 sekä katu- Lisätiedot 9 KAAVASELOSTUS Harju-Härkälä 2:n asemakaava
Someron kaupunki 9 4.7 Maanomistus Kaavoitettava alue on pohjois- ja länsiosaltaan kaupungin omistuksessa sekä itä- ja eteläosiltaan yksityisessä omistuksessa. Kuvassa kaupungin omistamat maat turkoosilla Lisätiedot Kotasaari, Niiniveden rantaosayleiskaavan muutos
OAS 1 (6) 15.10.2013 Kirkonkylän asemakaavan muutos TUUSNIEMEN KUNTA KIRKONKYLÄN ASEMAKAAVAN MUUTOS, KULAJOEN ALUE OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS) 11.9.2012 tark. 15.10.2013 MIKÄ ON OSALLISTUMIS Lisätiedot RAISION KAUPUNKI MAKSLANPELTO ASEMAKAAVA JA ASEMAKAAVAN MUUTOS 5. KAUPUNGINOSA (KUNINKOJA) OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS)
RAISION KAUPUNKI MAKSLANPELTO ASEMAKAAVA JA ASEMAKAAVAN MUUTOS 5. KAUPUNGINOSA (KUNINKOJA) OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS) RAISION KAUPUNKI, TEKNINEN KESKUS, MAANKÄYTTÖPALVELUT 9.6.2015 MAKSLANPELTO Lisätiedot OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS) 22.11.2013
OAS 1 (5) TUUSNIEMEN KUNTA KESKITIEN ASEMAKAAVA JA HARJUTIEN ASEMAKAAVAN MUUTOS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS) 22.11.2013 MIKÄ ON OSALLISTUMIS JA ARVIOINTISUUNNITELMA? Maankäyttö- ja rakennuslain Lisätiedot RANTA-HOVIN ASEMAKAAVAN MUUTOS
VESILAHDEN KUNTA RANTA-HOVIN ASEMAKAAVAN MUUTOS KORTTELI 71, MAA-JA METSÄTALOUSALUE JA LÄHIVIRKISTYSALUE OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA 4.3.2014 OSALLISTUMIS-JA ARVIOINTI- SUUNNITELMA JA SEN TARKOITUS Lisätiedot TYÖNUMERO: E27888 ALPUANHARJUN ULKOILUREITTISUUNNITELMA RAAHE 14.9.2015. SWECO YMPÄRISTÖ OY Oulu
TYÖNUMERO: E27888 ALPUANHARJUN ULKOILUREITTISUUNNITELMA RAAHE SWECO YMPÄRISTÖ OY Oulu Sisältö 1 JOHDANTO... 2 2 MENELMÄT... 2 3 MAAPERÄ... 3 4 VESISTÖT JA POHJAVEDET... 4 5 KASVILLISUUDEN YLEISKUVAUS... Lisätiedot Asemakaavan ja asemakaavamuutoksen osallistumis- ja arviointisuunnitelma. Asemakaavamuutos koskee osaa kortteleista 14 ja 17 sekä puistoaluetta
LOIMAAN KAUPUNKI 3.8.2015 Asemakaavan ja asemakaavamuutoksen osallistumis- ja arviointisuunnitelma Nahinlahden alue, 7. (Myllykylä) kaupunginosa Asemakaavamuutos koskee osaa kortteleista 14 ja 17 sekä Lisätiedot SAPPEEN KAAKKOISRINTEEN RANTA-ASEMA- KAAVA JA RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS
PÄLKÄNEEN KUNTA SAPPEEN KAAKKOISRINTEEN RANTA-ASEMA- KAAVA JA RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS KOSKEE KIINTEISTÖJÄ KARUHEIKKI 635-432-8-63, VANHA-KYLÄ 635-432-5-85, SAP- PEEN LOMAMÖKIT 5 635-432-5-5 JA (NIMETÖN) Lisätiedot HAMINAN KESKEISTEN ALUEIDEN YLEISKAAVAN MUUTOS SUMMAN KYLÄSSÄ TILALLA 2:24 NUOTTASAARI
1 HAMINAN KAUPUNKI KAUPUNKISUUNNITTELU HAMINAN KESKEISTEN ALUEIDEN YLEISKAAVAN MUUTOS SUMMAN KYLÄSSÄ TILALLA 2:24 NUOTTASAARI KAAVASELOSTUS 10.4.2014 SISÄLLYSLUETTELO sivu YLEISKAAVAN TARKOITUS JA SISÄLTÖ Lisätiedot LAITILAN KAUPUNKI TUUNAN ASEMAKAAVA JA ASEMAKAAVAN MUUTOS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA
LAITILAN KAUPUNKI TUUNAN ASEMAKAAVA JA ASEMAKAAVAN MUUTOS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA Laitilan kaupungin Tuunan alueelle laaditaan asemakaava ja asemakaavan muutos. Tämä osallistumis- ja arviointisuunnitelma Lisätiedot Y-TONTTI TOIVONTIE Osallistumis- ja arviointisuunnitelma
Dnro 1454/2014 14:15 Y-TONTTI TOIVONTIE Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Asemakaavan muutos Riihimäen kaupunki Kaavoitusyksikkö 11.1.2015 päivitetty 9.11.2015 SISÄLLYSLUETTELO 1. TEHTÄVÄ... 1 2. Lisätiedot LAPINNIEMI-VESIURHEILUALUETTA, TILAUSSAUNAN RAKENTAMINEN. KARTTA NO 8176. Kaava-alueen sijainti ja luonne. Kaavaprosessin vaiheet
LAPINNIEMI-VESIURHEILUALUETTA, TILAUSSAUNAN RAKENTAMINEN. KARTTA NO 8176. Asemakaavan muutoksen selostus, joka koskee 13. päivänä helmikuuta 2009 päivättyä asemakaavakarttaa nro 8176. Asian hyväksyminen Lisätiedot Kortesjärven tuulivoimapuiston luontotyyppiselvitys
Liite 5 SUUNNITTELU JA TEKNIIKKA KAUHAVAN KAUPUNKI FCG SUUNNITTELU JA TEKNIIKKA OY 4.2.2015 P24345P002 1 (11) Tuomo Pihlaja 4.2.2015 Sisällysluettelo 1 Johdanto... 1 2 Selvitysalue... 1 3 Menetelmät... Lisätiedot EURAJOEN KUNTA. Luontoselvitys. Työ: 26016. Turku, 02.05.2013
EURAJOEN KUNTA Hirveläntien Peräpellontien alueen asemakaava ja asemakaavan muutos Luontoselvitys Työ: 26016 Turku, 02.05.2013 AIRIX Ympäristö Oy PL 669 20701 TURKU Puhelin 010 241 4400 www.fmcgroup.fi Lisätiedot ASEMAKAAVAN MUUTOKSEN SELOSTUS. AsOy Snellmanin kartano
OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA TURPEENSALMEN ETELÄPUOLEN OSAYLEISKAAVA NASTOLAN KIRKONKYLÄ, OSAYLEISKAAVA Suunnittelualue Suunnittelualue sijaitsee Villähteen Kukkasen ja Pikku-Kukkasen järvien Lisätiedot EURAJOEN KUNTA. Lapijoen päiväkodin asemakaavan muutos. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma. Työ: 25177
OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA 1 PUUMALAN KUNTA, KIRKON KORTTELIN ASEMAKAAVAN MUUTOS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA 1. SUUNNITTELUALUEEN KUVAUS Asemakaavan laaditaan Puumalan taajaman keskustaan. Lisätiedot MANNER-NAANTALIN OSAYLEISKAAVA MAISEMASELVITYS
NAANTALIN KAUPUNKI MANNER-NAANTALIN OSAYLEISKAAVA MAISEMASELVITYS Raportti P23569 1 (15) SISÄLLYSLUETTELO 1 JOHDANTO... 2 2 TYÖN LÄHTÖKOHDAT... 2 2.1 Yleistä... 2 2.2 Lähtötiedot... 2 2.3 Työn tavoitteet Lisätiedot Rautalammin kunta Kirkonkylän osayleiskaava-alueen muinaisjäännösinventointi 2014. Aura OK
Rautalammin kunta Kirkonkylän osayleiskaava-alueen muinaisjäännösinventointi 2014 Samuel Vaneeckhout Aura OK Työn suorittaja: FT Samuel Vaneeckhout (Osuuskunta Aura) Työn tilaaja: Rautalammin kunta Kenttätyöajankohta: Lisätiedot OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA
Harju-Härkälä 2:n asemakaava 1(1) Kohde ja suunnittelualue Kaavoitettava alue sijaitsee Someron Harjun kaupunginosassa Paimionjoen ja Härkäläntien eteläpuolella noin 1 kilometri keskustasta etelään. Alueen Lisätiedot LUONTO- JA MAISEMASELVITYS 2015
Kunnanhallitus 7.12.2015 154 LIITE 98 MYRSKYLÄN SEPÄNMÄKI- PALOSTENMÄKI LUONTO- JA MAISEMASELVITYS 2015 Kuvio 1. Kalliokumpare alueen pohjoisosassa (Kuvio 1). ClT-tyypin kalliometsaa. 1. JOHDANTO Selvitysalue Lisätiedot OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA
SIUNTIO / SUNNANVIK ASEMAKAAVA ABC PIKKALA Päiväys 10.6.2014 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA 1. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Osallistumis- ja arviointisuunnitelma (OAS) laaditaan kaavoituksen Lisätiedot KEVÄTLAAKSON ASEMAKAAVAN LUONTOSELVITYS Osa-alueet 478-483
KEVÄTLAAKSON ASEMAKAAVAN LUONTOSELVITYS Osa-alueet 478-483 Porvoon kaupunki Kaupunkisuunnittelu Huhtikuu 2014 asemakaavan luontoselvitys Osa-alueet 478-483 Lotta Raunio Sisällys 1. Johdanto 1 2. Sijainti Lisätiedot OSALLISTUMIS JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS) 12.3.2013
FCG Suunnittelu ja tekniikka Oy OAS 1 (4) LIEKSAN KAUPUNKI, KOLI PURNULAHDEN OSITTAINEN RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS OSALLISTUMIS JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS) 12.3.2013 MIKÄ ON OSALLISTUMIS JA ARVIOINTISUUNNITELMA? Lisätiedot Båssastranden asemakaava
Båssastranden asemakaava Maankäyttö- ja rakennuslain 63 mukainen Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Suunnittelualue osoitettu yhtenäisellä punaisella viivalla. Lähivaikutusalue osoitettu sinisellä katkoviivalla. Lisätiedot LUONTOSELVITYS TYÖNUMERO: E27852 SOMERO RUUNALAN YRITYSALUEEN ASEMAKAAVAN LUONTOSELVITYS 25.6.2015 SWECO YMPÄRISTÖ OY TURKU
TYÖNUMERO: E27852 SOMERO RUUNALAN YRITYSALUEEN ASEMAKAAVAN SWECO YMPÄRISTÖ OY TURKU Muutoslista VALMIS LUONNOS MUUTOS PÄIVÄYS HYVÄKSYNYT TARKASTANUT LAATINUT HUOMAUTUS Sisältö 1 JOHDANTO... 1 2 TUTKIMUSALUEEN Lisätiedot Ilmajoki Koskenkorvan yleiskaava
Ilmajoki Koskenkorvan yleiskaava Kaavaselostus Ilmajoen kunta, Kaavoitustoimi 2012 Sisällysluettelo 1 Perus ja tunnistetiedot 3 2 Tiivistelmä 6 3 Lähtökohdat 9 3.1 Selvitys suunnittelualueen oloista 9 Lisätiedot KROKSKÄRIN RANTA-ASEMAKAAVA
PARAINEN KROKSKÄRIN RANTA-ASEMAKAAVA KAAVASELOSTUS Maanmittari Oy Öhman KÄSITTELYVAIHEET Ilmoitus kaavamuutoksen aloituksesta kuulutettu 4.9.2014 Ympäristölautakunta... Ehdotus nähtävänä (MRA 19 ).. Kaavaehdotus Lisätiedot Paadentaipaleen kylän tilat 403:1:118 Marttila, 403:1:306 Mikkola ja 403:1:103 Rautatienalue (osa). OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS)
ÄÄNEKOSKEN KAUPUNKI KIVILAHTI Kivilahden ranta-asemakaava Paadentaipaleen kylän tilat 403:1:118 Marttila, 403:1:306 Mikkola ja 403:1:103 Rautatienalue (osa). OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS) Lisätiedot VESILAHDEN KUNTA LAUKON RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS
VESILAHDEN KUNTA LAUKON RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS KORTTELIT 1RA, 2RA, 3RA, 4RA, 7RA, 8RA ja 12RA OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA 9.4.2015 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA JA SEN TARKOITUS Osallistumis- Lisätiedot Postinrannan asemakaava SELOSTUS
Postinrannan asemakaava SELOSTUS 1.10.2014 Luonnos Tullut vireille 6.6.2014 KITEEN KAUPUNKI SISÄLLYSLUETTELO 1 PERUS- JA TUNNISTETIEDOT... 3 1.1 TUNNISTETIEDOT... 3 1.2 KAAVA-ALUEEN SIJAINTI... 3 2 TIIVISTELMÄ... Lisätiedot KITTILÄN KUNTA LEVIN KORTTELIN 33 TONTTIEN 1 JA 6 SEKÄ KORTTELIN 35 TONTIN 5 ASEMAKAAVAN MUUTOS KAAVASELOSTUS. Vastaanottaja KITTILÄN KUNTA
Vastaanottaja KITTILÄN KUNTA Asiakirjatyyppi KAAVASELOSTUS, KAAVAEHDOTUSVAIHE Päivämäärä 28.03.2014 / 04.08.2014 Hyväksymispäivämäärä ja -pykälä 25.8.2014 31 Kaavatunnus 261V250814A 31 KITTILÄN KUNTA LEVIN Lisätiedot KESKUSTAAJAMAN OSAYLEISKAAVAN HULEVESISELVITYS
S U U N N IT T EL U JA T EK N IIK K A MÄNTTÄ-VILPPULAN KAUPUNKI KESKUSTAAJAMAN OSAYLEISKAAVAN HULEVESISELVITYS Loppuraportti FCG SUUNNITTELU JA TEKNIIKKA OY P21350 Loppuraportti 1 (8) Sisällysluettelo Lisätiedot KULMALA-TIMEPERIN ASEMAKAAVAN LAAJENNUS
118-AK1502 SAUVON KUNTA KULMALA-TIMEPERIN ASEMAKAAVAN LAAJENNUS KAAVASELOSTUS Kaavaluonnos Versio 0.9 11.3.2015 Nosto Consulting Oy Nosto Consulting Oy 1 (10) Sisällysluettelo 1. Perus- ja tunnistetiedot... Lisätiedot SELKÄIMEN ALUEEN ASEMAKAAVA JA -MUUTOS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA 6.11.2012
Liite / Ymp.ltk 16.12.2014 / KYLPYLÄN KAUPUNGINOSA (10) KYLPYLÄKADUN RISTEYS ALUE, ASEMAKAAVAN KUMOAMINEN OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA 16.12.2014 IKAALISTEN KAUPUNKI Kaavoitus- ja mittaustoimi Lisätiedot OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA HIMOKSEN OSAYLEISKAAVAN JA KAAVAMUUTOKSEN LAATIMINEN OSA-ALUEELLA 6, PATAJOKI
FCG Planeko Oy JÄMSÄN KAUPUNKI OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA HIMOKSEN OSAYLEISKAAVAN JA KAAVAMUUTOKSEN LAATIMINEN OSA-ALUEELLA 6, PATAJOKI 9.4.2008, TARK. 27.6.2008, TARK 17.5.2013 SISÄLLYSLUETTELO Lisätiedot Lepänkorvan silta kaavan muutos kaava nro 488 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTI- SUUNNITELMA 30.9.2015
30.9.2015 Lepänkorvan silta kaavan muutos kaava nro 488 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTI- SUUNNITELMA V a l k e a k o s k e n k a u p u n k i K a u p u n k i s u u n n i t t e l u S ä ä k s m ä e n t i e 2 3 Lisätiedot MÄNTSÄLÄN KUNTA. 1(5) Maankäyttöpalvelut 11.12.2013 OLLILANTIE ASEMAKAAVAN MUUTOS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA, OAS
1(5) OLLILANTIE ASEMAKAAVAN MUUTOS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA, OAS PROJ. NRO 236 Sijainti on osoitettu oheisessa karttaliitteessä. ALOITE TAI HAKIJA SUUNNITTELUN KOHDE Suunnittelualue Suunnittelun Lisätiedot VT 13 RASKAAN LIIKENTEEN ODOTUSKAISTAN RAKENTAMINEN VÄLILLE MUSTOLA METSÄKANSOLA, LAPPEENRANTA. Luontoselvitys. Pekka Routasuo
VT 13 RASKAAN LIIKENTEEN ODOTUSKAISTAN RAKENTAMINEN VÄLILLE MUSTOLA METSÄKANSOLA, LAPPEENRANTA Luontoselvitys Pekka Routasuo 7.9.2009 Vt 13 raskaan liikenteen odotuskaistan rakentaminen välille Mustola Lisätiedot Yhdyskuntatekniikan lautakunta 78 10.12.2014
18.11.2014 NAANTALIN KAUPUNKI Luonnonmaan ja Lapilan ym. saarien osayleiskaavan muutos I Muutosalue koskee tiloja: Kummeli 529-409-5-3, Kaukoranta 529-409-4-2 Tamminiemi I 529-402-1-40, Tamminiemi II 529-412-1-36, Lisätiedot ÄÄNEKOSKEN KAUPUNKI TERÄVÄNIEMEN ASEMAKAAVA JA PAPERITEHTAAN ASEMAKAAVA MUUTOS JA LAAJENNUS
OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (MRL 63 ) 9.6.2014 ÄÄNEKOSKEN KAUPUNKI TERÄVÄNIEMEN ASEMAKAAVA JA PAPERITEHTAAN ASEMAKAAVA MUUTOS JA LAAJENNUS 1. KAAVA-ALUE Kaava-alue sijaitsee Kuhnamo -järven rannalla, Lisätiedot LEMPÄÄLÄN ARVOKKAAT LUONTOKOHTEET. Harjut ja kalliot
Harjut ja kalliot 52. Sotavallan harju Pinta-ala: Kylä: Omistaja: Status Metso soveltuvuus: 10,7 ha Sotavalta Yksityinen Arvokas harjualue, Pohjavesialue, Opetuskohde, Arvokas luontokohde Kyllä Merkittävä Lisätiedot OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA
Nilsiä, Tahkovuori 1/6 NILSIÄ, TAHKOVUORI ASEMAKAAVAN MUUTOS OLD COURSE- GOLFALUE OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA 1. HANKEKUVAUS Asemakaavan muutos koskee Valkamalahdentietä ja golfaluetta Tahkovuoren Lisätiedot YLÖJÄRVI, KIRKONSEUTU ASEMAKAAVAN MUUTOS Kuruntie ja korttelit 8 sekä 282 (välillä Soppeenmäki Viljakkalantie)
SELOSTUS YLÖJÄRVI, KIRKONSEUTU ASEMAKAAVAN MUUTOS Kuruntie ja korttelit 8 sekä 282 (välillä Soppeenmäki Viljakkalantie) 1. PERUS- JA TUNNISTETIEDOT 1.1 Tunnistetiedot Kaavaselostus koskee 10.6.2014 päivättyä Lisätiedot Liite / Ymp.ltk 3.3.2015 / SAMMIN RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA 3.3.2015
Liite / Ymp.ltk 3.3.2015 / SAMMIN RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA 3.3.2015 IKAALISTEN KAUPUNKI Kaavoitus- ja mittaustoimi 2015 1. SUUNNITTELUALUE Muutosalue sijaitsee Sammin Lisätiedot KESKEISEN ALUEEN OSAYLEISKAAVAN MUUTOS, KOLMOSTIEN JA KYLPYLÄKADUN LIITTYMÄALUE
Liite 17 / Ymp.ltk 18.2.2014 / 25 KESKEISEN ALUEEN OSAYLEISKAAVAN MUUTOS, KOLMOSTIEN JA KYLPYLÄKADUN LIITTYMÄALUE OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA 18.2.2014 tark. 16.12.2014 IKAALISTEN KAUPUNKI Kaavoitus- Lisätiedot Auvaisten asemakaavan laajennus A3440
Kaarinan kaupunki Auvaisten asemakaavan laajennus osallistumis- ja arviointisuunnitelma DA: 112/2013 1 Maankäyttö- ja rakennuslain 63 mukainen osallistumis- ja arviointisuunnitelma Osallistumis- ja arviointisuunnitelmaa Lisätiedot Uuden golf-clubin asemakaava, kortteli 294 asia: 188/2013
S U U N N IT T EL U JA T EK N IIK K A NILSIÄN KAUPUNKI TAHKOVUORI Uuden golf-clubin asemakaava, kortteli 294 asia: 188/2013 Kaavaselostus Hyväksytty: KVALT.. FCG SUUNNITTELU JA TEKNIIKKA OY 25.8.2014 P195-P19523 Lisätiedot KÄRJENNIEMEN METSÄKANSAN KONHON OSAYLEISKAAVA. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma
1 (7) Tampere / J. Mäkelä 27.8.2008 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA KÄRJENNIEMEN METSÄKANSAN KONHON OSAYLEISKAAVA Kuva 1. Suunnittelualueen sijainti ja rajaus. Tässä suunnitelmassa esitetään kaavoitushankkeen Lisätiedot LAVIAN KARHIJÄRVEN RANTA-ASEMAKAAVA JA RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS. Kylän Haunia tila: Peltomäki 413-403-7-171 LUONNOSVAIHE 20.10.
LAVIAN KUNTA LAVIAN KARHIJÄRVEN RANTA-ASEMAKAAVA JA RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS Kylän Haunia tila: Peltomäki 413-403-7-171 LUONNOSVAIHE 20.10.2014 Ilmari Mattila Kaavoitus- ja Arkkitehtipalvelu Mattila Oy Lisätiedot 2016 © DocPlayer.fi Yksityisyyskäytäntö | Palveluehdot | Palaute