Source: https://stadtrat.zittau.de/vo0050.asp?__kvonr=6879
Timestamp: 2019-08-22 11:55:04
Document Index: 385529615

Matched Legal Cases: ['§ 30', '§ 13', '§ 2', '§ 1', '§ 13', '§ 3', '§ 4']

SessionNet | Stadt Zittau - Bürgerinformationsportal Beschluss zur Billigung und Auslegung des Entwurfs der 1. Änderung des Bebauungsplanes Nr. XI "Industriebrache Nr. 5, Laute
Stadt Zittau - Bürgerinformationsportal Beschluss zur Billigung und Auslegung des Entwurfs der 1. Änderung des Bebauungsplanes Nr. XI "Industriebrache Nr. 5, Laute
Beschluss zur Billigung und Auslegung des Entwurfs der 1. Änderung des Bebauungsplanes Nr. XI „Zittau – Industriebrache Nr. 5 Lautex Weststraße“
Der Bebauungsplan Nr. XI mit integrierter Grünordnung „Zittau - Industriebrache Nr. 5 Lautex Weststraße“ wurde im Jahr 2000 aufgestellt, als Satzung beschlossen und 2002 in Kraft gesetzt.
Bei der vorliegenden Änderung handelt es sich somit um eine Fläche, die bereits überplant und demgemäß planungsrechtlich nach § 30 BauGB zu beurteilen ist. Die für eine Bebauung erforderliche verkehrliche Erschließung, sowie die Ver- und Entsorgungsanlagen sind fertiggestellt und es sind auf ca. 50 zur Verfügung stehenden Parzellen bisher etwa 25 Eigenheime errichtet worden.
Ziel der Änderung der Festsetzungen des Bebauungsplanes ist die Lockerung der städtebaulich gestalterischen Festsetzungen, um dem Wunsch vieler Bauherren nach Individualität zu entsprechen und die Festsetzungen den tatsächlichen Verhältnissen, die durch eine sehr großzügige Befreiungspraxis entstanden sind, anzupassen. Die Änderungen betreffen hauptsächlich die zulässige Hausform, die festgesetzten Traufhöhen, die Anzahl der Vollgeschosse, die Dachform und Dachneigung und die Einordnung von Nebenanlagen, Garagen und Carports auf den Grundstücksflächen.
Die Änderung des Bebauungsplanes erfolgt im beschleunigten Verfahren nach § 13a BauGB, da die Anwendungsvoraussetzungen dafür vorliegen. Die Durchführung der förmlichen Umweltprüfung nach § 2 Abs. 4 BauGB und der naturschutzbezogene Ausgleich nach § 1 a Abs. 3 BauGB sind damit entbehrlich.
Der Öffentlichkeit wurde gemäß § 13a Abs. 3 Nr. 2 BauGB mit der Bekanntmachung am 10.03.2018 im Zittauer Stadtanzeiger auf die Besonderheiten des Verfahrens und auf die Unterrichtungs- und Äußerungsmöglichkeit einschließlich der Bekanntgabe von Ort und Zeitraum hingewiesen. Die Möglichkeit der frühzeitigen Information zu den wesentlichen Zielen und Inhalten der Planänderung wurde durch die Öffentlichkeit genutzt. Stellungnahmen, die einer Abwägung bedürfen, liegen nicht vor.
Zur Fortführung des Bauleitplanverfahrens soll der Entwurf der 1. Änderung des Bebauungsplanes Nr. XI durch den Stadtrat gebilligt und die Öffentlichkeitsbeteiligung gemäß § 3 Abs. 2 BauGB sowie die Beteiligung der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange gemäß § 4 Abs. 2 BauGB beschlossen werden.
Beschluss über die Billigung und Auslegung des Entwurfes der 1. Änderung des Bebauungsplans Nr. XI „Zittau - Industriebrache Nr. 5 Lautex Weststraße“
Der Stadtrat der Großen Kreisstadt Zittau billigt den Entwurf der 1. Änderung des Bebauungsplanes Nr. XI mit integrierter Grünordnung „Zittau - Industriebrache Nr. 5 Lautex Weststraße“, bestehend aus:
- der Planzeichnung (Teil A) in der Fassung vom 15.05.2018
- den Textlichen Festsetzungen (Teil B) in der Fassung vom 15.05.2018 und
- der Begründung in der Fassung vom 15.05.2018
letzte Änderung: 21.08.2019 22:04:58