Source: https://www.testyprofi.cz/33/dan-z-nemovitych-veci-uniqueidmRRWSbk196FNf8-jVUh4Egyxc5qd-Jju6TsbF4dryG8/
Timestamp: 2020-04-05 02:49:27+00:00
Document Index: 30426570

Matched Legal Cases: ['§ 13', '§ 10', '§ 12', '§ 13', '§ 13', '§ 13', '§ 13', '§ 250', '§ 15', '§ 11', '§ 1105']

Daò z nemovitých vìcí | testyprofi.cz
12.1.2017, Ing. Anna Teklá , Zdroj: Verlag Dashöfer
Ing. Anna Teklá
Daò z nemovitých vìcí je upravena zákonem è. 338/1992 Sb., o dani z nemovitých vìcí, ve znìní pozdìj¹ích pøedpisù (dále jen „ZDN”). Poslední zmìny v zákonì byly provedeny zákonem è. 23/2015 Sb., kterým se mìní zákon o dani z nemovitých vìcí, ve znìní pozdìj¹ích a zákonem è. 84/2015 Sb., kterým se mìní zákon è. 72/2000 Sb., o investièních pobídkách a o zmìnì nìkterých zákonù (zákon o investièních pobídkách), ve znìní pozdìj¹ích pøedpisù. Zmìny provedené novelami se vztahují k pøedmìtu danì z pozemkù, k pøedmìtu danì ze staveb a jednotek, v podávání daòového pøiznání, k placení pokuty za opo¾dìné podání daòového tvrzení, k zú¾ení poplatnictví v dani z pozemkù a k nìkterým nárokùm na osvobození od danì. Zákon o dani z nemovitých vìcí (k 1. 1. 2017 nebyl novelizován) tvoøí:
daò z pozemkù a
daò ze staveb a jednotek.
Vyhlá¹ka MZ
Pro výpoèet danì z pozemkù je nezbytný právní pøedpis, který ka¾doroènì pøiná¹í urèité zmìny. Tímto pøedpisem je vyhlá¹ka MZ è. 294/2014 Sb., kterou se stanoví seznam katastrálních území s pøiøazenými cenami zemìdìlských pozemkù, ve znìní pozdìj¹ích pøedpisù. K 1. lednu 2017 byla tato vyhlá¹ka novelizována vyhlá¹kou è. 432/2016 Sb.
Prùmìrná cena zemìdìlských pozemkù se pro zdaòovací období roku 2017 zmìnila v nìkolika katastrálních územích, a tak se zmìnil i základ danì z pozemkù.
Pokud dojde pouze ke zmìnì podle § 13a odst. 2 písm. b) ZDN, není tøeba podávat nové daòové pøiznání k dani z nemovitých vìcí, staèí si daò správnì pøepoèítat a novou daòovou povinnost zaplatit.
Oceòovací vyhlá¹ka
Dal¹ím právním pøedpisem, který je nezbytný pro výpoèet danì z pozemkù u nìkterých druhù pozemkù, je vyhlá¹ka è. 441/2013 Sb., k provedení zákona o oceòování (oceòovací vyhlá¹ka), k zákonu è. 151/1997 Sb., o oceòování majetku a o zmìnì nìkterých zákonù, ve znìní pozdìj¹ích pøedpisù. K 1. 1. 2017 byla novelizována vyhlá¹kou è. 443/2016 Sb.
Jeliko¾ ZDN zdaòuje nemovité vìci, s výjimkou podzemních staveb se samostatným úèelovým urèením, je úzce spojen se zákonem è. 256/2013 Sb., o katastru nemovitostí (katastrální zákon) ve znìní pozdìj¹ích pøedpisù, a jeho provádìcí vyhlá¹kou è. 357/2013 Sb., o katastru nemovitostí (katastrální vyhlá¹ka), ve znìní pozdìj¹ích pøedpisù.
Ustanovení § 10 odst. 2 ZDN pøímo odkazuje na definici zastavìné plochy stavby uvedené v zákonì è. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním øádu (stavební zákon), ve znìní pozdìj¹ích pøedpisù.
Podle ust. § 12c ZDN je zdaòovacím obdobím kalendáøní rok. Podle ustanovení § 13a odst. 1 ZDN je poplatník povinen podat daòové pøiznání pøíslu¹nému správci do 31. ledna zdaòovacího období. V dal¹ích zdaòovacích obdobích je povinností poplatníka podat nové daòové pøiznání pouze v pøípadì, ¾e v prùbìhu roku dojde ke zmìnám vlastnických nebo jiných práv k nemovitým vìcem, pøípadnì ke zmìnám dal¹ích skuteèností rozhodných pro stanovení danì. Takovou zmìnou je napø. vznik nároku na osvobození od danì.
Daòové pøiznání se podává u místnì pøíslu¹ného správce danì, v jeho¾ obvodu územní pùsobnosti se nemovitá vìc nachází. Daò z nemovitých vìcí je spravována 14 finanèními úøady, které mají urèitý poèet územních pracovi¹». Daòový subjekt má pro v¹echny nemovité vìci, které se nacházejí na území jednoho kraje, pouze jeden daòový spis a spravuje ho jedno územní pracovi¹tì pøíslu¹ného finanèního úøadu.
Nemovitou vìc ve spoluvlastnictví více osob lze pøiznat jako celek prostøednictvím spoleèného zástupce, nebo spoleèného zmocnìnce. Podle ust. § 13a odst. 4 ZDN ten ze spoluvlastníkù, který podá daòové pøiznání jako první, se pova¾uje za spoleèného zástupce. Na nemovitou vìc ve spoluvlastnictví více osob podle ust. § 13a odst. 5 ZDN lze podat daòové pøiznání také pouze za svùj spoluvlastnický podíl. Pokud do 31. ledna zdaòovacího období bylo podáno daòové pøiznání alespoò jedním ze spoluvlastníkù za jeho spoluvlastnický podíl na nemovité vìci, potom správce danì bez pøedchozí výzvy ostatním spoluvlastníkùm stanoví daò z moci úøední. Na spoluvlastníky se podle ust. § 13a odst. 6 ZDN nevztahuje pokuta za opo¾dìné tvrzení danì ani penále z domìøené danì.
Opo¾dìné daòové pøiznání
Daòovému subjektu vzniká povinnost uhradit pokutu za nepodání daòového nebo dodateèného daòového pøiznání, aèkoliv mìl tuto povinnost, nebo ho podal po stanovené lhùtì, a toto zpo¾dìní bylo del¹í ne¾ 5 pracovních dnù. Pokuta za opo¾dìné tvrzení vzniká daòovému subjektu pøi podání daòového pøiznání nebo dodateèného daòového pøiznání jak na vy¹¹í daò, tak i na ni¾¹í daò, ne¾ je poslední známá daò správcem danì pravomocnì stanovena. Právní úprava pokuty je obecnì upravena v ust. § 250 zákona è. 280/2009 Sb., daòový øád, ve znìní pozdìj¹ích pøedpisù. Zákon o dani z nemovitých vìcí má svoji, pro poplatníky výhodnìj¹í, úpravu pokuty pro pøípady, ¾e daòové pøiznání nebo dodateèného daòové podání na ni¾¹í daò bylo podáno po lhùtì pro podání. Podle ust. § 15a ZDNpoplatníkovi nevzniká povinnost uhradit pokutu za opo¾dìné tvrzení danì, podá-li daòové nebo dodateèné daòového pøiznání po lhùtì pro jejich podání, ani¾ by byl správcem danì k tomu vyzván. Toto ustanovení lze uplatòovat ode dne 5. 2. 2015.
Pokud v prùbìhu zdaòovacího období dojde k tomu, ¾e poplatník ji¾ není vlastníkem, je poplatník povinen oznámit tuto zmìnu finanènímu úøadu nejpozdìji do 31. ledna následujícího zdaòovacího období. Dojde-li ke zmìnì napø. adresy nebo bankovního úètu, je poplatník povinen tuto zmìnu oznámit do 30 dnù.
Zmìny stavu nemovitých vìcí, které vyvolají zmìnu daòové povinnosti, uvede poplatník v daòovém pøiznání, je¾ podá do 31. ledna následujícího zdaòovací období. Daò z nemovitých vìcí se stanovuje na zdaòovací období podle stavu k 1. lednu roku, na který je stanovována. Tato skuteènost mù¾e být významná pro poplatníka, který se rozhodl pro výstavbu stavby napø. na základì stavebního povolení.
Pokud mu stavební povolení (zapoèetí výstavby) a kolaudaèní rozhodnutí (ukonèení stavby) bylo vydáno v prùbìhu jednoho kalendáøního roku, nestane se z tohoto pozemku pomìrnì drahý stavební pozemek.
Podle § 11 zákona o katastru nemovitostí je vlastnické právo k nemovitostem zapisováno pravomocným rozhodnutím katastrálního úøadu, které je konstitutivní a deklaratorní povahy. Konstitutivní povahu má vklad do katastru nemovitostí spojený s pøevodem vlastnického práva k nemovité vìci podle § 1105 NOZ.
Vlastnictví vzniká ke dni podání návrhu…
Zahranièní pracovní cestyArchiv