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Timestamp: 2018-03-24 21:14:12+00:00
Document Index: 24232661

Matched Legal Cases: ['sentenza ', 'sentenza ', 'sentenza ', 'art 2643', 'art 2657', 'art 2659']

Appunti gratis Diritto Privato-Pubblicita e trascrizione - Appunti
Pubblicità dei fatti giuridici in generale
È il procedimento predisposto dalla legge per rendere conoscibili ai terzi atti o fatti particolarmente rilevanti (funzione).
Strumenti attuativi: Archivi informatici (rendono conoscibili situazioni che influiscono sullo status dei soggetti mediante l’iscrizione, l’annotazione e la trascrizione di alcune vicende di particolare importanza (a margine dell’atto di matrimonio la sentenza di divorzio); Gazzetta Ufficiale della Repubblica italiana (vd convocazione di assemblee di s.p.a.)
Diverse funzioni della pubblicità
Pubblicità notizia: vd pubblicazione matrimoniale; ha funzione semplicemente informativa
Pubblicità dichiarativa: ha la funzione di rendere opponibile ai terzi il fatto sottoposto a pubblicità, indipendentemente dalla effettiva conoscenza che i terzi ne abbiano avuto. Essa può essere mezzo sufficiente, ma non necessario per l’opponibilità ai terzi.
Pubblicità costitutiva: ha luogo quando l’iscrizione di un fatto nel registro è requisito necessario affinché si produca l’effetto.
Pubblicità di fatto: è basata sulla semplice conoscenza che il terzo abbia avuto del fatto o su altro fatto che fa presumere l’esistenza della corrispondente situazione giuridica.
Pubblicità sanante: ha anche la funzione di eliminare, dopo un certo tempo, taluni vizi dell’atto
Concerne gli atti che incidono sulla titolarità dei beni immobili e dei mobili registrati, e consiste nella riproduzione del loro contenuto in appositi registri di pubblica consultazione. Essa ha natura dichiarativa e base personale (immobile-persona titolare). Il contratto stipulato per primo ma trascritto per secondo è destinato a soccombere nel conflitto tra più aventi causa.
Trascrizione con efficacia costitutiva: in casi eccezionali la trascrizione oltre all’efficacia dichiarativa ha anche efficacia costitutiva- usucapione abbreviata- in quanto elemento essenziale della fattispecie acquisitiva.
Continuità delle trascrizioni: il sistema delle trascrizioni immobiliari si fonda sul principio della continuità: “nei casi in cui un atto di acquisto è soggetto a trascrizione, le successive trascrizioni o iscrizioni a carico dell’acquirente sono (temporaneamente) inefficaci (non nulle), se non è stato trascritto l’atto anteriore di acquisto”(2650).
??Significato??: un esempio semplifica le cose- Caio, che ha acquistato un immobile da Tizio che a sua volta l’ha acquistato da Sempronio, per rendere opponibile ai terzi il suo acquisto, deve trascriverlo contro Tizio (suo dante causa), ma deve anche accertarsi che sia stata curata la trascrizione a favore di Tizio e contro Sempronio, provvedendo alla stessa se Tizio non lo ha fatto.
…ovvero: l’acquisto di un immobile è sicuro soltanto se procedendo a ritroso nei registri si arrivi a un dante causa a vantaggio del quale possa considerarsi compiuta l’usucapione.
Sono a grandi linee quelli che richiedono la forma scritta ad substanziam (1350).
Trascrizione delle domande giudiziali
Hanno funzione preliminare di prenotazione dell’effetto della futura sentenza di accoglimento.
Effetti: ha lo scopo di rendere opponibile la sentenza (futura) ai terzi che abbiano acquistato il diritto durante lo svolgimento del processo.
Si devono trascrivere tutte le sentenze che operano la costituzione, il trasferimento o la modificazione di uno dei diritti menzionati nell’art 2643.
Modalità della trascrizione
La trascrizione si può chiedere soltanto in forza di un titolo indicato dall’art 2657: una sentenza, un atto pubblico, una scrittura privata autenticata o accertata giudizialmente. Essa è un onere per la parte e un obbligo per il pubblico ufficiale che redige l’atto.
Al conservatore dei registri la parte che domanda la trascrizione deve presentare una copia autentica del titolo e una nota in doppio originale contenente le indicazioni dell’art 2659.
Il conservatore è tenuto a tenere un Registro generale d’ordine, nel quale deve annotare giornalmente secondo l’ordine di presentazione ogni titolo che gli è rimesso per essere trascritto, iscritto o annotato, per risolvere il problema dell’anteriorità.
Intavolazione: sistema di pubblicità immobiliare adottato da Trentino e Friuli, secondo cui la trascrizione nei libri fondiari ha effetto costitutivo.
Pubblicità dei beni mobili registrati: ha ad oggetto il Pubblico registro automobilistico, il registro delle navi e quello degli aeromobili.
Iscrizione: a differenza della trascrizione ha sempre efficacia costitutiva (vd diritto di ipoteca)
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