Source: http://docplayer.it/53523046-Computo-oneri-di-urbanizzazione.html
Timestamp: 2019-01-16 06:16:16+00:00
Document Index: 36305838

Matched Legal Cases: ['art. 5', 'art. 2', 'art. 3', 'art.2', 'art. 2', 'art. 9', 'art. 9', 'art. 9', 'art. 6', 'art. 7', 'art. 18', 'art. 22', 'art. 30', 'art.5']

COMPUTO ONERI DI URBANIZZAZIONE - PDF
Download "COMPUTO ONERI DI URBANIZZAZIONE"
1 COMPUTO ONERI DI URBANIZZAZIONE CITTA STORICA ex ZONA A RESIDENZA (UR) Urbanizzazione 1^ = Mc. x 5,90 =. Urbanizzazione 2^ = Mc. x 16,40 =. CITTA STORICA ex ZONA A RESIDENZA (UR) RISTRUTTURAZIONE Urbanizzazione 1^ = Mc. x 2,36 =. Urbanizzazione 2^ = Mc. x 6,56 =. CITTA CONSOLIDATA ex ZONA B RESIDENZA (UR) Urbanizzazione 1^ = Mc. x 8,84 =. Urbanizzazione 2^ = Mc. x 16,40 =. CITTA CONSOLIDATA ex ZONA B RESIDENZA (UR) RISTRUTTURAZIONE Urbanizzazione 1^ = Mc. x 3,54 =. Urbanizzazione 2^ = Mc. x 6,56 =. RESIDENZA ALTRI AMBITI (UR) - ZONE "C-E ed altre zone" Urbanizzazione 1^ = Mc. x 10,62 =. Urbanizzazione 2^ = Mc. x 16,40 =. RESIDENZA ALTRI AMBITI (UR) RISTRUTTURAZIONE - ZONE " C-E ed altre zone " Urbanizzazione 1^ = Mc. x 4,25 =. Urbanizzazione 2^ = Mc. x 6,56 =. INDUSTRIA ED ARTIGIANATO-PRODUTTIVO (UP e US) Urbanizzazione 1^ = Mq. x 19,75 =. Urbanizzazione 2^ = Mq. x 14,26 =. INCIDENZA PER SMALTIMENTO RIFIUTI Urbanizzazione 1^ = Mq. x 5,93 =.
2 INDUSTRIA ED ARTIGIANATO-PRODUTTIVO (UP e US) Urbanizzazione 1^ = Mq. x 7,90 =. Urbanizzazione 2^ = Mq. x 5,70 =. INCIDENZA PER SMALTIMENTO RIFIUTI RISTRUTTURAZIONE Urbanizzazione 1^ = Mq. x 2,37 =. INDUSTRIA ALBERGHIERA (UTA) Urbanizzazione 1^ = Mq. x 34,13 =. Urbanizzazione 2^ = Mq. x 35,08 =. INDUSTRIA ALBERGHIERA (UTA) Urbanizzazione 1^ = Mq. x 13,65 =. Urbanizzazione 2^ = Mq. x 14,03 =. COMMERCIALI E DIREZIONALI (UT e UC) Urbanizzazione 1^ = Mq. x 82,81 =. Urbanizzazione 2^ = Mq. x 40,18 =. COMMERCIALI E DIREZIONALI (UT e UC) Urbanizzazione 1^ = Mq. x 33,12 =. Urbanizzazione 2^ = Mq. x 16,07 =. PARCHEGGI COPERTI - SILOS AUTOVEICOLI BOXES (UM) -costo a mq. (1 posto=12,5 mq) Urbanizzazione 1^ = Mq. x 26,50 =. Urbanizzazione 2^ = Mq. x 12,86 =. PARCHEGGI COPERTI - SILOS AUTOVEICOLI BOXES (UM) costo a mq. (1 posto=12,5 mq) Urbanizzazione 1^ = Mq. x 10,60 =. Urbanizzazione 2^ = Mq. x 5,14 =. ATTREZZATURE CULTURALI SANITARIE ASSISTENZIALI ALTRI SERVIZI (USP) Urbanizzazione 1^ = Mq. x 16,56 =. Urbanizzazione 2^ = Mq. x 8,03 =.
3 ATTREZZATURE CULTURALI-SANITARIE-ASSISTENZIALI-ALTRI SERVIZI (USP) Urbanizzazione 1^ = Mq. x 6,62 =. Urbanizzazione 2^ = Mq. x 3,21 =. ATTREZZATURE SPORTIVE (USP) Urbanizzazione 1^ = Mq. x 8,28 =. Urbanizzazione 2^ = Mq. x 4,02 =. ATTREZZATURE SPORTIVE (USP) Urbanizzazione 1^ = Mq. x 3,31 =. Urbanizzazione 2^ = Mq. x 1,61 =. ATTREZZATURE PER LO SPETTACOLO (USP) Urbanizzazione 1^ = Mq. x 24,84 =. Urbanizzazione 2^ = Mq. x 12,06 =. ATTREZZATURE PER LO SPETTACOLO (USP) Urbanizzazione 1^ = Mq. x 9,94 =. Urbanizzazione 2^ = Mq. x 4,82 =. ANNOTAZIONI Monetizzazione = Mq.x ( xIf/It) =. Lavori eseguiti a scomputo oneri: =. Descrizione Lavori: Totale Oneri di Urbanizzazione 1^ = Totale Oneri di Urbanizzazione 2^ =
4 DETERMINAZIONE COSTO DI COSTRUZIONE Tabella 1 - Incremento per superficie utile abitabile (art. 5) Classi di superficie Alloggi (n) Superficie utile Abitabile Rapporto rispetto al totale Su Incremento (Art. 5) Incremento per classi di superficie (1) (2) (3) (4) = (3) : Su (5) (6) = (4) x (5) 95 0 > > > > Su Somma i 1 Tabella 2 - Superfici per servizi e accessori relativi alla parte residenziale (art. 2) Superficie DESTINAZIONI netta di servizi e accessori (7) (8) a Cantinole, soffitte, locali motore ascensore, cabine idriche, lavatoi comuni, centrali termiche, ed altri locali a stretto servizio delle residenze b Autorimesse I Parcheggi non sono da singole collettive computare c Androni d ingresso e porticati liberi d Logge e balconi Snr Snr/Su x 100 = = SUPERFICI RESIDENZIALI E RELATIVI SERVIZI ED ACCESSORI Sigla Denominazione Superficie (17) (18) (19) 1 Su (art. 3) Superficie utile abitabile 2 Snr (art.2) Superficie netta non residenziale 3 60 Snr Superficie ragguagliata 4 =1+3 Sc (art. 2) Superficie complessiva SUPERFICI PER ATTIVITA TURISTICHE COMMERCIALI E DIREZIONALI E RELATIVI ACCESSORI Sigla Denominazione Superficie (20) (21) (22) 1 Sn (art. 9) Superficie netta non residenziale 2 Sa (art. 9) Superficie accessori 3 60 Sa Superficie ragguagliata 4= 1+3 St (art. 9) Superficie totale non residenziale A B Tabella 3 - Incremento per servizi ed accessori relativi parte residenziale (art. 6) Intervalli di variabilità del rapporto percentuale Snr/Su x 100 Ipotesi che ricorre Incremento (9) (10) (11) 50 0 > > > Tabella 4- Numero di caratteristich e Incremento per particolari caratteristiche (art. 7) Ipotesi che ricorre Incremento (12) (13) (14) Totale Incrementi i = i 1+i 2+i 3 Costo massimo a mq. dell edilizia agevolata Costo a mq. di costruzione maggiorato A + A (M) Classe edificio Maggiorazione (15) (16) M i 2 i 3 = /mq. 400,48 (*) = /mq. C Costo di costruzione dell edificio = ( Sc + St ) x B D Percentuale di costo determinato =. dalla Regione (vedi tabella) E Quota di contributo risultante C x D = (*) Importo variabile annualmente in base agli indici ISTAT
5 MODALITA PER LA DETERMINAZIONE DEL COSTO DI COSTRUZIONE INCREMENTO PER PARTICOLARI CARATTERISTICHE (TAB.4) (Art. 7 del Decreto Ministeriale 1 Maggio Incremento relativo a caratteristiche particolari i 3 ) Per ciascuna delle caratteristiche riportate l incremento è pari al : 1) più di un ascensore per ogni scala se questa serve meno di sei piani sopraelevati; 2) scala di servizio non prescritta da leggi o regolamenti o imposta da necessità di prevenzione di infortuni o incendi; 3) altezza libera netta superiore a m o in ogni caso a quella minima prescritta da norme regolamentari (mt.2,70 per edilizia residenziale). Per ambienti con altezze diverse si fa riferimento all altezza media ponderale; 4) piscina coperta o scoperta quando sia al servizio di uno o più edifici comprendenti meno di 15 unità immobiliari; 5) alloggi di custodia a servizio di uno o più edifici comprendenti meno di 15 unità immobiliari. COSTO DI COSTRUZIONE BASE (QUADRO A) Costo di costruzione al mq. 400,48* *Per le domande presentate dal 01/01/2015 TABELLA PER LA DETERMINAZIONE DELLA CLASSE DELL EDIFICIO E RELATIVE MAGGIORAZIONI TOTALE DEGLI INCREMENTI (I = I 1 +I 2 +I 3 ) MAGGIORAZIONE (M) COSTO A MQ. MAGGIORA TO (B) Classe I percentuale di incremento fino a 5 inclusa Nessuna maggiorazione 400,48 Classe II percentuale di incremento da 5 a 10 inclusa Maggiorazione del ,50 Classe III percentuale di incremento da 10 a 15 inclusa Maggiorazione del. 440,53 Classe IV percentuale di incremento da 15 a 20 inclusa Maggiorazione del ,55 Classe V percentuale di incremento da 20 a 25 inclusa Maggiorazione del ,58 Classe VI percentuale di incremento da 25 a 30 inclusa Maggiorazione del ,60 Classe VII percentuale di incremento da 30 a 35 inclusa Maggiorazione del ,62 Classe VIII percentuale di incremento da 35 a 40 inclusa Maggiorazione del ,65 Classe IX percentuale di incremento da 40 a 45 inclusa Maggiorazione del ,67 Classe X percentuale di incremento da 45 a 50 inclusa Maggiorazione del ,70 Classe XI percentuale di incremento oltre il 50 Maggiorazione del ,72 PERCENTUALE DI COSTO DETERMINATO DALLA REGIONE LOMBARDIA (Artt. 3 e 6 della legge 28 gennaio 1977, n Delibera Cons. Reg. Lombardia del 28 luglio 1977 n. II/556 e del 31 maggio 1994 n. 5/53844) RESIDENZA CLASSI TIPOLOGIA EDIFICI ESISTENTI Classi I, II, III 6 5 Classi IV, V, VI, VII, VIII 8 6 Classi IX, X, XI 18
6 ALTRE DESTINAZIONI DESTINAZIONE SUPERFICIE EDIFICIO Zona B UBICAZIONE Altre zone TURISTICA fino a mq. 200 da mq. 201 a mq. 500 superiore a mq. 500 COMMERCIALE fino a mq. 100 da mq. 101 a mq. 400 superiore a mq DIREZIONALE fino a mq. 60 da mq. 60 a mq. 200 superiore a mq MODALITÀ PAGAMENTO CONTRIBUTO DI COSTRUZIONE (ONERI DI URBANIZZAZIONE E/O COSTO DI COSTRUZIONE) Il sottoscritto nato a il residente a Cap. in n. Cod. fiscale Oppure Con sede a Cap. in n. P.IVA con la presente dichiara che provvederà al pagamento degli oneri relativi alla presente pratica edilizia con le seguenti modalità: PAGAMENTO UNICO SECONDO LE SCADENZE INDICATE NEL TITOLO VIII ALLEGATO A.6 DEL REGOLAMENTO EDILIZIO VIGENTE PAGAMENTO RATEIZZATO SECONDO LE SCADENZE INDICATE NEL TITOLO VIII ALLEGATO A.6 DEL REGOLAMENTO EDILIZIO VIGENTE: interessi legali vigenti al momento del rilascio; 25 + interessi legali vigenti al momento del rilascio ; Il pagamento delle rate sarà inoltre garantito mediante presentazione allo Sportello Unico di fidejussione secondo le scadenze indicate nel titolo VIII allegato A.6 del Regolamento edilizio vigente. FIRMA
7 DIRITTI DI SEGRETERIA Tariffe in vigore Il pagamento dei Diritti di Segreteria sarà da effettuare con le seguenti modalità: in contanti presso la Tesoreria Comunale - CREDITO ARTIGIANO RETE COMMERCIALE DEL CREDITO VALTELLINESE - VIA S. MICHELE, PARABIAGO. Per ogni versamento in contanti di importo superiore ad 77,47 effettuato presso gli sportelli del tesoriere è dovuta l imposta di bollo di 2,00; mediante bonifico bancario intestato a COMUNE DI PARABIAGO - CREDITO ARTIGIANO RETE COMMERCIALE DEL CREDITO VALTELLINESE - VIA S. MICHELE, PARABIAGO tramite il seguente IBAN: IT17C indicando nella causale a) il nome dell intestatario della pratica edilizia b) la tipologia di pratica edilizia (es. permesso di costruire, scia, etc) nonché eventuale numero di pratica edilizia nei casi di integrazione degli importi ; tramite bancomat presso la sede dell Ufficio Tecnico (in funzione alla disponibilità di importo della carta); mediante pagamento on-line dal sito dalla home-page si accede ai SERVIZI ON LINE DEL COMUNE (sulla sinistra): cliccando sul link si apre la pagina Servizi Liberi e selezionando la voce Pagamenti on-line si accede al modulo di pagamento. L utente selezionerà il servizio interessato e potrà effettuare il pagamento MEDIANTE CARTA DI CREDITO. Il servizio comporta una commissione pari al 1,50 applicata sull importo da pagare. Certificati di destinazione urbanistica di cui all art. 18 della legge 28 febbraio 1985 n. 47: - uso successione 25,82 - altri 51,65 Segnalazione Certificata di inizio Attività (S.C.I.A.) ovvero 77,47 Denuncia di inizio dell attività (D.I.A.), limitatamente ai casi di cui all art. 22 commi 1, 2, 2-bis del D.P.R. 380/2001 se non comportanti pagamento del contributo di costruzione e ad esclusione di quelle per l eliminazione delle barriere architettoniche (esenti da pagamento diritti di segreteria) e le comunicazioni per apertura esercizi commerciali Permesso di Costruire gratuito 77,47 Autorizzazione per l attuazione di piani di recupero di 51,65 iniziativa dei privati, di cui all art. 30 della legge n. 457/78 Autorizzazione per la lottizzazione di aree di cui all art ,46 della legge 17 agosto 1942 n e successive modificheintegrazioni Altri Piani/Programmi urbanistici Certificati ed attestazioni varie, compresi quelli relativi alla 51,65 avvenuta maturazione del silenzio assenso, domande di pareri preventivi o di deroga (se non presentate contestualmente ad altre istanze) Certificati per ricongiungimento familiare e permesso di 51,65 soggiorno Autorizzazioni varie (comprese quelle per l inizio attività 77,47 lavorativa, commerciale, ecc.) Autorizzazioni per insegne e cartelli pubblicitari 77,47 Permessi di Costruire, compresi quelle in sanatoria e Denunce di Inizio Attività assimilabili: - Residenziali fino a mc ,23 oltre mc ,46 - Commerciale, terziario e alberghiero fino a mq ,23 oltre mq ,46 - Industriali fino a 1000 mq 258,23 oltre 1000 mq 516,46 - Attrezzature per lo spettacolo fino a 1000 mq 258,23 oltre 1000 mq 516,46 -Attrezzature sportive, culturali, sanitarie, assistenziali 129,11 - Destinazioni miste = somma dei diritti relativi alle singole destinazioni Permessi di Costruire, Segnalazioni Certificate di inizio Attività, Denunce di Inizio Attività - comportanti pagamento del contributo di costruzione - in variante: Da mc. 0 fino a mc. 500 oltre mc ,23 516,46 Permessi di Costruire (Concessioni) in variante allo. 516,46 strumento urbanistico ai sensi dell art.5 del D.P.R. 447/98