Source: http://mepis.republika.pl/umowa.darowizny.czesc.polowa.shtml
Timestamp: 2015-06-30 14:25:22+00:00
Document Index: 119839980

Matched Legal Cases: ['art 991', 'Art. 1039', 'art.890', 'art.890', 'art.890', 'art 10', 'art 40', 'art. 33', 'art. 4', 'art. 1', 'art. 5', 'art 210']

umowa darowizny część połowa
Widzisz wypowiedzi wyszukane dla słów: umowa darowizny część połowa
Temat: Prosze o porade - dot. nieruchomosci.
Cześć, witam Cię ponownie.Wszystkie opłaty już Ci policzyłam i pozostał mi tylko podatek od darowizny aten wynosi 1.508,70. Od wartości połowy tej nieruchomości czyli od kwoty70.000,-zł odjęłam Ci wartość 1/2 części tego budynku, w którym zdeklarowałbyśsię mieszkać. Została mi kwota 40.000,-zł, od której odjęłam Ci kwotę 9.637,-zł, bo tyle babcia może Ci raz na 5 lat podarować bez podatku. Od tego copozostało obliczyłam podatek [zgodnie z tym co wyżej napisałam - założyłam, żebabcia w ciągu ostatnich 5 lat nic Ci nie podarowała].Bartku, wrócę jeszcze do jednego z Twoich wcześniejszych postów. Napisałeś, żechciałbyś uniknąć testamentu, bo wtedy dzieci mają prawo do zachowku. Ja Cinapisałam i tylko o tym teraz przypominam, że przy darowiźnie też może byćzachowek, stąd podałam również opłaty od umowy o dożywocie oraz wyjaśniłam naczym taka umowa polega. Jak widzisz różnic w opłatach pomiędzy umową darowiznya umową o dożywocie praktycznie u Ciebie nie ma, ale jeśli z jakichś przyczynobawiasz się ewentualnego zachowku to dobrze przemyśl to co chciałbyś zrobić.Wiesz już pomiędzy czym możesz wybierać i jakie są skutki każdej z tych umów.Jak coś jest niejasne to oczywiście napisz. I świetnie, że już jesteśzameldowany (zdanie współwłaścicieli wobec tego w ogóle Cię nie interesuje -oni nawet nie muszą wiedzieć, że taka umowa jest zawierana). Pozdrawiam Cięserdecznie. B.
Temat: Mieszkanie wlasnosciowe - wlasciciele
CześćGość portalu: SI napisał(a):> Za 2 lata corka wychodzi za maz i matka postanawia przepisac swoja czesc na> meza corki. Czy to wiaze sie z jakimis duzymi oplatami (np. podatek od 50%> wartosci mieszkania)Jeśli będzie to po ślubie to ten pan staje się zięciem i razem z teściową są wI-szej grupie podatkowej. Stąd, jeśli zięć w dniu darowizny nie mia lbyswojego mieszkania i zobowiazał sie w tym mieszkać 5 lat to mógłby skorzystaćz ulgi i w og ole nie płacić podatku od darowizny (natomiast taksa notarialna+ VAT oraz opłata sądowa oczywiście byłyby do zapłacenia przy tej darowiźnieod wartości połowy mieszkanka czyli od wartości przedmiotu darowizny). Dodamjeszcze, że podatku by nie było na tych warunkach o ile powierzchnia użytkowatego całego mieszkanka byłaby nie wyższa niż 110 m.kw.> Czy gdyby corka byla wlascicielka mieszkania w 100% to po slubie maz stalby> sie wspolwlascicielem automatycznie, czy musieliby to zalatwic np. u> notariusza?Nie, automatycznie nic się dzieje. Bez dokonania jakiejkolwiek czynnościprawnej mieszkanie stanowić będzie majątek odrębny córki (czyli tej żony) jakonabyty przed zawarciem związku małżeńskiego. Żeby "podłączyć" do niego mężanależałoby pójść do notariusza (po ślubie oczywiście) i zawrzeć umowęrozszerzenia wspólności ustawowej (wtedy mają wspólnie to mieszkanie wzasadzie tak jakby je razem kupili) albo np. umowę darowizny połowy (wtedy sąwspółwłaścicielami po 1/2 części).Czy to w miarę jasne dla Ciebie? Wierząc, że tak - pozdrawiam Cię serdecznie.B.
Temat: Jaki zachówek od mieszkania z aktem darowizny
zgodnie z art 991 kodeksu cywilnego "§ 1. Zstępnym, małżonkowi orazrodzicom spadkodawcy, którzy byliby powołani do spadku z ustawy,należą się, jeżeli uprawniony jest trwale niezdolny do pracy albojeżeli zstępny uprawniony jest małoletni - dwie trzecie wartościudziału spadkowego, który by mu przypadał przy dziedziczeniuustawowym, w innych zaś wypadkach - połowa wartości tego udziału(zachowek).§ 2. Jeżeli uprawniony nie otrzymał należnego mu zachowku bądź wpostaci uczynionej przez spadkodawcę darowizny, bądź w postacipowołania do spadku, bądź w postaci zapisu, przysługuje mu przeciwkospadkobiercy roszczenie o zapłatę sumy pieniężnej potrzebnej dopokrycia zachowku albo do jego uzupełnienia." jednakże zgodniez "Art. 1039. § 1. Jeżeli w razie dziedziczenia ustawowego działspadku następuje między zstępnymi albo między zstępnymi imałżonkiem, spadkobiercy ci są wzajemnie zobowiązani do zaliczeniana schedę spadkową otrzymanych od spadkodawcy darowizn, chyba że zoświadczenia spadkodawcy lub z okoliczności wynika, że darowiznazostała dokonana ze zwolnieniem od obowiązku zaliczenia" - jeżeliwięc babcia oświadczy w umowie darowizny że darowizna NIE podlegazaliczeniu na poczet schedy spadkowej nie będzie wliczana w spadekpo babci i nie powstanie obowiązek zapłaty w tej części zachowku
Temat: oplaty baaaardzo prosze o odpowiedz,wazne!
> Witaj Nadju,> jeśli płacisz babci to pewnie będziesz zawierała umowę darowizny 1/2 części i> umowę sprzedaży 1/2 części - bo to by odpowiadało temu co piszesz.w zasadzie jest mi wszystko jedno, chce, aby wyszlo jak najtaniej,wiec moze byc i 100% darowizna albo 100% sprzedaz...Przymierzę> się do tego wszystkiego w sensie kosztów, ale napisz mi:> - czy to mieszkanie jest nieruhcomościa (tzw. hipoteczne) czy spółzielcze;jest hipoteczne> - jeśli spółdzielcze - to czy ma założoną księgę wieczystą (może mieć alenie> musi);o ile mi wiadomo - ma> - kiedy babcia nabyła na własność to mieszkanko;w zasadzie odziedziczyla je po matce 4 lata temu, ale poniewazmusiala splacic jeszcze 1/10 wartosci dla kogos to mieszkaniew 100% jest jej od ok. pol roku.> - czy Ty masz swoje mieszkanie/dom, czy zamierzasz w tym mieszkać przez co> najmniej nabliższych 5 lat (zameldowanie);nie mam swojego mieszkania ani domu, mieszkac tam pewnie tez nie bedechwilowo, ale meldunek na pewno bedzie i na pewno dluzej niz 5lat> - czy babcia w ciagu ostatnich 5 lat coś Ci podarowała.nie, w ostatnich miesiacach otrzymalam dosc pokazna darowizne,ale nie od babci tylko od rodzicow, wiec to chyba nie ma znaczenia?> To mi jest potrzebne (nie pomiń niczego!), żeby zapoznać Cię z kosztami.> Pozdrawiam Cię serdecznie. B.Pozdrawiam, mam nadzieje, ze cos da sie ustalic :-)n
Temat: Darowizna części niepodzielonej działki z domem
Darowizna części niepodzielonej działki z domemWitam,bardzo proszę o poradę w jaki sposób załatwić następujacą sprawę:Teściowa chce podarować swojemu synowi (mojemu mężowi) połowę swojej działki,na której to połowie znajduje się obecnie budowany dom. Działka nie jestpodzielona formalnie przez żadnego geodetę.Czy przed wizytą u notariusza w celu spisania umowy darowizny trzebageodezyjnie podzielić działkę, czy nie jest to konieczne? Jakie dokumenty sąpotrzebne na takiej wizycie?W jaki sposób wyliczyć mam wartość przedmiotu darowizny - w tym przypadkudziałki z domem? Bo rozumiem, iż notariusz uzależni wysokość taksy odwartości przedmiotu darowizny?Będę bardzo wdzięczna za odpowiedzi.Pozdrawiam
Temat: testament czy darowizna mieszkania?
Podsumowujac - sorry jezeli jest to chaotyczne, ale mloda sieobudzila, wiec znowu pisze jedna recaI wariantDarowizna udzialu dziadka na rzecz babci, czyli polowy mieszkania zklauzula, ze zostala dokonana od obowiazku zaliczenia. Wtedy babciajest wlascicielka i wowczas ona sporzadzi druga darowizne na rzeczWas albo meza.Plusy - unikacie zaplaty podatku od darowizny, maz jest wlascicielemudzialuMinusy - trzeba sporzadzic dwie umowy darowizny i oplacic dwie taksynotarialneII wariantdarowizna udzialu dziadka na rzecz Twojego meza i rownoczesnadarowizna babci jej udzialu na rzecz meza (ze zwolnieniem odobowiazku zaliczenia bo jest jeszcze ciotka) - wtedy podatek oddarowizny od wartosci polowy mieszkania wg zasad w jednym zpowyzszych postowNatomiast darowizna babci bedzie podlegala uldze (I grupa podatkowa)Plusy - maz jest wlascicielem mieszkania;Minusy - trzeba bedzie zaplacic wysoki podatek od czesci darowiznydokonanej przez dziadkaIII warianttestament (najlepiej w formie aktu notarialnego) z ewentualnymwydziedziczeniem tamtego synaMinusy - koszty aktu notarialnego, koszty postepowania spadkowegoplus dzialu spadku, ryzyko zanegowania waznosci testamentu badzwaznosci wydziedziczenia, dlugotrwale postepowanie gdyby okazalo sie,ze syn tamten bedzie upierdliwy i postanowi wam zatruc zycie, domagacsie zachowku i jeszcze pare innych - no slowem malo bezpiecznerozwiazaniejak cos pokrecilam to piszcie
Temat: jak najkorzystniej darować ?
jest możliwa darowizna dwustopniowa czyli z brata na brata i potem zojca na dziecko i wtedy obie czynności nie podlegają opodatkowaniupodatkiem od darowizny, w przypadku jeżeli obdarowanym ma byćwspółmałżonek zstępnego to od tej części darowizny podatek będziesię należał jeżeli wartość będzie przekraczała 9.637 zł; jeżeliwujek bezpośrednio dokona darowizny na rzecz Państwa to podatek odpołowy otrzymywanej przez żonę należy się od darowizny powyżej 7.276zł (II grupa podatkowa) a na rzecz Pana od 4.902 zł (III grupapodatkowa; można również po otrzymaniu działki przez Pana żonę odojca albo zawrzeć umowę darowizny do Państwa majątku wspólnego albozawrzeć umowę rozszerzającą wspólność ustawową na przedmioty nabytew darowiźnie (obie czynności bez podatku; zdecydowanie proszę umówićsię z wybranym notariuszem i bezpośrednio omówić sprawę (rozmowajest bezpłatna)
Temat: Darowanie mieszkania - art.890
Darowanie mieszkania - art.890Witam,mam pytanie do eksperta. Jak nalezy interpretowac druga czesc art.890 kc -"Jednajze umowa darowizny zawarta bez zachowania tej formy staje sie wazne,jezeli swiadczenie zostalo spelnione." czy tzn. ze ja moge sporzadzic umowedarowizny mieszkania bez notariusza? A jezeli tak, to z jakimi oplatami jestto zwiazane.Druga sprawa, czy w trakcie trwania malzenstwa, ale w trwajacej 10 latseparacji (bez orzeczenia sadu), czyli majatek jest wspolny formalnie, mazmoze darowac mi swoja polowe mieszkania?
Temat: wszystko co jest potrzebne do podpisania aktu nota
Wybiore chyba wersję z płatnością części kwoty dopiero w chwili kiedy będę miałśrodki z książeczek (za 2 tygodnie około).Jeszcze jedno : Jeżeli od kazdego z rodziców dostanę darowizne celowąi "zwykła" to trzeba to rejestrowac jako 4 darowizny po 9637 czy tez wystarczy2 ?W umowie darowizny zamiescic zapis że połowa jest "celowa" na celemieszkaniowe ? Jakiaś specjalna forma obowiązuje ? Znalazłem jakieś przykładoweumowy ale nie wiem czy to wystarczy...Darczynca przekazuje czy obdarowany odbiera (czy tez i to i to napisac) ?Musi byc zapis ze idzie to przelewem (i musi isc przelewem z opisem zedarowizna)? Czy jezeli chodzi o przelew to raczej przy odliczaniu darowiznyprzez darczynce od podatku (jakis czas temu bylo glosno o tym, znalazleminterpreatacje MF i nie wiem czy dotyczy to tez tej sytuacji).nie znalazlem nigdzie czy cesja to darowizna :(W US chyba nie powiedzą mi od reki raczej.Pisze sie własną wersje i dopieroodpowiadają chyba...Pozdrawiam goraco w ten zimny dzień (brrr) i czekam na odpowiedź..P.S. w najgorszym wypadku przesune umowę o kilka dni.Może sprzedający pójdą mina rękę..GoNzO
Temat: darowizna mieszkania czy gotówki na mieszkanie
Cześć Lidyo,lidya napisała:> dziękuję za odpowiedź, wszystko teraz jasne. I tak muszę wziąć kredyt na> mieszkanie ale mam jeszcze jedno pytanko: czy rodzice w ramach tej kwoty> darowizny 9637zł (2x9637zł bo mama i tata) wolnej od podatku mogą> mi "podarować" część samochodu np 1/3 lub połowę? Czy da się darować coś> zamiast pieniędzy? I jak to zrobić? w Urzędzie skarbowym czy tylko napisać?W ramach niejako tej wolnej kwoty można oczywiście podarować udział wsamochodzie.Dla umowy darowizny samochodu wymagana jest forma pisemna, zarejestrowana winnabyć w urzędzie skarbowym (ja bym zgłosiła do US nawet jeśli w ramach wolnejkwoty). Jeśli samochód jest wspólny rodziców (nabyty odpłatnie w czasie trwaniazwiązku małżeńskiego - nie jest tu istotne na kogo zarejestrowany!) to postronie darczyńców stają oczywiście oboje i jeśli wartość darowizny nieprzekroczy kwoty 2 x 9637,-zł - to nie będzie od takiej darowizny podatku(oczywiście o ile rodzice nic Ci nie podarowali w ciągu ostatnich 5 lat).Uczulam też na dostatecznie dobre określenie rynkowej wartości przedmiotudarowizny - US ma prawo wartość tę zweryfikować.Wierząc, że zrozumiale się wypowiedziałam dziękuję Ci za dziękuję i pozdrawiamcieplutko. B.
Temat: Darowizna - pieniądze
Z tego co się orientuję to należy podpisać umowę darowizy i następnie zarejestrować ją w urzędzie skarbowym. Okres na zarejestrowanie to chyba miesiąc jeśli będziesz płaciła podatek, bo jeśli nie to nawet możesz później ją zarejestrować. Ja rejestrowałam umowę darowizny jakieś pół roku po jej podpisaniu.
Umowa powinna być podpisana przez dwie strony (darczyńcę i obdarowanego). W umowie takiej należy też napisać nr NIP obu tych osób. Kwota wolna od podatku to chyba 7 albo 9 tys. zł od osoby z pierwszej grupy pokrewieństwa (ale tego nie jestem pewna więc lepiej sprawdź). Powyżej są jakieś progi podatkowe ale nie wiem jakie. Ponadto płaci się oczywiście jakąś opłatę skarbową (około 15 zł).
Jeśli chodzi o obecność w urzędzie to nie jest ona konieczna. Na początku tego roku rejestrowałam darowiznę dla mnie od mojej mamy (poszłam sama ale musiałam mieć dwa dowody swój i mamy) ale nawet jakby poszedł zamiast mnie mój mąż to też by przeszło. Ważne są tylko te dowody darczyńcy i obdarowanego (żeby sprawdzić stopień pokrewieństwa)
Temat: sprawa spadkowa
Tak, własnoręcznie. Było postepowanie przygotowawcze prowadzone przez policję wsprawie tych podpisów, bo trochę dziwny był ten podpis dziadka, alepostępowanie umorzono... Za to sąd cywilny uznał (w uzasadnieniu dopostanowienia), że umowa darowizny na jaką powołuje się zona mojego dziadka niebyła sporządzona w formie aktu notarialnego, a wykonanie umowy nie nastąpiło.Żona dziadka wypłaciła pieniądze po jego śmierci, nie okazując w banku tejumowy ani nie pokazując aktu zgonu dziadka.My dochodzimy tylko części tych pieniędzy z lokat, które stanowiły połowęzgromadzonych kwot. Czyli połowa kasy jest żony. A druga połowa, naszymzdaniem, wchodziła do masy spadkowej.
Temat: POMOCY PILNIE!!!!!!!!!!!!
POMOCY PILNIE!!!!!!!!!!!!Notariusz poinformował nas, że aby uniknąć podatku od darowizny rodzic możekupić moje pierwsze mieszkanie ze mną na współwłasność (pół na pół, na mojąpołówkę - kredyt) i tym samym aktem notarialnym dokonać darowizny swojejczęści na moją rzecz. Oczywiście opłaty notarialne są wtedy wyższe, bo kilkaczynności na raz itp ale i tak niższe gdyby taka darowizna następowała wdrugim akcie np. po miesiącu, no i do banku występuję już jako jedynywłaściciel nieruchomości.Wsztstko pięknie, tyle że drugi notariusz, polecony przez doradcękredytowego, twierdzi, że urząd skarbowy może zakwestionować taką operacjęjako ominięcie podatku. W zamian proponuje inne jego ominięcie: czyliwymyślanie, skąd i kto i w jakiej ilości mógł mi taką gotówkę, w kwociezwolnionej od podatku, podarować. Niestety nie mam dziadków, więc duża częśćjego propozycji odpada.Co o tym myślicie? Spotkaliście się z taką sytuacją? Może jest tu jakiśprawnik lub notariusz? Wiem, że najbezpieczniej byłoby zwrócić się z pytaniemna piśmie do US ale podpisałam już umowę przedwstępną i nie mam czasu czekaćna ich odpowiedź.z góry dziękil.
Temat: dożywocie (służebnośc)
dożywocie (służebnośc)Witam, rodzice mojego narzeczonego mieli dom z działką. Po smierci matkizostała przeprowadzona sprawa spadkowa i część po matce została podzielona naojca i czworo dzieci.W tej chwili ze względu na to, że narzeczony jest jedynymdzieckiem, które zajmuje się ojcem, ojciec chce przepisać w formie darowiznyswoją część (swoją połowę domu i działki + to co odziedziczył po żonie)mojemunarzeczonemu. Zależy nam na tym, żeby zapis ten wykluczył konieczność płaceniazachowku pozostałym dzieciom po śmierci ojca. Wiem, że można zrobić umowędarowizny z dożywociem. Czy taka umowa jest możliwa w przypadku gdy mójnarzeczony nie jest w właścicielem całego domu i działki? Dowiadywałam się w 2kancelariach notarialnych i w każdej mówią co innego.
Temat: zmiana współwłaściela samochodu? Procedura?
zmiana współwłaściela samochodu? Procedura?Witajcie,W chwili obecnej ojciec jest głównym właścicielem pojazdu a moja matkawspółwłaścicielem. Samochód chcę przejąć ja i tylko ja zapewne będę nimjeździć (ojciec potrzebny do zniżek). Czy w tym celu mam zawrzeć z matką umowę(darowizny czy kupna/sprzedaży części samochodu?) i jeśli np samochód jestwart 10 tyś to matka odsprzedaje mi za 5tyś swoją część? Albo w przypadkudarowizny też daruje mi połowę samochodu? Jak wygląda sprawa podatku iprzerejestrowania, czy jakąś umowę zawieram z ojcem, który pozostaniewłaścicielem/współwłaścicielem samochodu??
nie idź tą drogą...Umowa darowizny nieruchomości musi miec forme notarialną... Trzeba potemrozliczyc sie z urzedem skarbowym , dopełnic formalnosci u zarządcy, dostawcówmediów.. Druga część 890KC dotyczy skrajnych sytuacji: głęboka wieś, spisanaprzed laty umowa, która przed laty weszła w życie..Nie powołuj sie na ten zapis w normalnym obiegu prawnym.A co do darowania połowy mieszkania. Mąż moze Ci darować czy sprzedac swojączęść. Ale najpierw musicie znieść ustawową wspólność majątkową.. kosztuuje took 500 zł i ma formę aktu notarialnego...pozdral
Temat: WSPÓŁWŁAŚCICIELSTWO???????
WitamZamiast umowy kupna-sprzedazy proponuje umowe darowizny. Napisze z pamieci,wiec moze byc jakies male przkelamanie, ale jesli pomiedzy Toba a darczyncajest pokrewienstwo pierwszego rzedu (matka, ojciec, dziadek..) to wtedy okolo10 tys PLn z wartosci tej polowy samochodu jest zwolnione z podatku a podatek wwysokosci 2% placisz tylko od pozostalej czesci.Czli przyklad:samochod wart 40 tys pln, mama daruje Ci 50%, czyli 20 tys PLN, 10 tys PLNjest zwolnione, wiec podatek placi sie tylko od 10tys PLN w wysokosci 200 PLN.A tak jak ktos juz napisal, po zarejestrowaniu tej umowy w Urzedzie Skarbowymidziesz ze wszystkimi papierami i najlepiej tym drugim wspolwlascicielem dowydzialu komunikacji i tam zrobia stosowna adnotacje w dowodzie rejestracyjnymW srednio duzym miescie do zalatwienia calosc w 4hPozdrawiam
Cześć Katarzynko,tak, dokładnie tak.Na wniosek zawarty w akcie notarialnym (umowa z Gminą/Dzielnicą) sąd założy dlalokalu księgę wieczystą i wpisze do niej babcię jako właściciela. Dopiero wtedybabcia może dokonać na Twoją rzecz darowizny.Ile to trwa - zależy od sądu, a i nawet od wydziału danego sądu. Ostatnioterminy te uległy znacznemu skróceniu (nawet w Warszawie, która zawsze miałanajwiększe zaległości). Myślę, że optymistycznie patrząc można (średnio)przyjąć, że do ok. 4 miesięcy, a pesymistycznie - ok. pół roku.Bardziej konkretnie doprawdy trudno przewidzieć.Pozdrawima Cię serdecznie. B.
Temat: Przepisanie mieszkania....
Testamentu z tego co mi wiadomo nie będzie .Jeśli nie będzie, to po śmierci mamy, Twój mąż może dochodzićzachowku, który wynosi połowę jego części ustawowej.zastanawia mnie po co mieli by załatwiać tę sprawę form> ą umowy kupna-sprzedaży jesli darowizna wychodzi znacznie taniej.Taniej nie znaczy lepiej Jeśli babcia sprzedała mieszkaniewnuczce, to wam nie będzie należał sie zachowek. Majątek wyszedł zmasy spadkowej - nie ma co dzielić.przecież mozna> było zostawic wszystko jak było,a po śmierci teściowej po prostuodbylaby sie> sprawa spadkowa,ale wtedy mój mąż dostałby swoją częśc,a chodziłoo to żeby nie> dostał nic.....tak to dokładnie wygląda.
Temat: jestem wsciekła...
A tak aproposDwa tygodnie temu podpisaliśmy u notariusza rozdzielność majątkową i umowę darowizny mojej części mieszkania, teraz żada spłaty połowy kredytu odnawialnego aby zamknąć wspólne konto. Ciekawe co jeszcze wymyśli...Na dziecko nie płaci więc chcę wystąpić o alimenty. Co do ich wysokości raczej się z nim nie dogadam. Jak myślicie zacząc od wysokiego pułapu i wpisać w pozwie max wysokość? Czy 700 zł to dużo dla faceta zarabiającego ok 3 tys?
Temat: Sprzedaż mieszkania otrzymanego jako darowiznę
Sprzedaż mieszkania otrzymanego jako darowiznęSerdecznie witam i bardzo proszę o radę, co uczynić w następującej sytuacji:Rodzeństwo (siostra i brat) otrzymali mieszkanie w darowiźnie i są w 1/2 jegowłaścicielami. Od momentu otrzymania mieszkania nie minęło jeszcze 5 lat.Siostra chce kupić od brata jego część mieszkania, a brat za pieniądzeotrzymane ze sprzedaży i dodatkowy kredyt chce kupić nowe na rynku pierwotnym.Mieszkanie, które brat chce kupić będzie oddane za rok. W związku z tymbędzie on jeszcze mieszkał z siostrą jeszcze przez rok, nawet jak już terazsprzeda jej swoją połowę mieszkania. A wiadomo, że aby uniknąć zapłatypodatku musi kupić mieszkanie w ciągu pół roku od momentu sprzedażymieszkania otrzymanego jako darowizna.Pytanie jest następujące:Kiedy ma miejsce fakt kupna mieszkania?1. Czy w momencie podpisania przez brata umowy przedwstępnej z deweloperem? -wówczas przed podpisaniem tej umowy musi sprzedać swoją część mieszkaniasiostrze, ale będzie z nią jeszcze przez rok mieszkał2. Czy w momencie oddania mieszkania i podpisania umowy kupna z deweloperem? -wówczas siostra podpisuje z bratem umowę przedwstępną, w której zaznaczono,że transakcja kupna-sprzedaży następi np. 4 miesiące przed odebraniemmieszkania brata od dewelopera. Umowa przedwstępna potrzebna będzie równieżdla banku, aby brat mógł otrzymać dodatkowy kredyt na nowe mieszkanie.
Temat: darowizna-niezaplacone dlugi-prawo do mieszkania
darowizna-niezaplacone dlugi-prawo do mieszkaniawitam raz jeszcze.moja ciotka ma totalne klopoty -banki dzwonia oraty kredytow ale nie tylko to jest problemem.pol roku temuprzekazala polowe mieszkania aktem notarialnym -darowizna-wzamianza /ustna umowa/zaplacenie rat kredytow/na jeszcze parelat/.obdarowany nie splaca tych rat w chwili obecnej/jest szansa nacofniecie darowizny..chyba..?kwoty splat dotychczasowych nieprzekroczyly kwoty darowizny i obdarowany nie dotrzymal umowy/jesttam zameldowana i chce uratowac na chwile obecna mozliwoscmieszkania wiec zamierza reszte mieszkania przekazac mnie.mam klopotz tym.do tej pory nie placila czynszu a jak mi przekaze czesc to jabede pokrywac oplaty???prawo pewnie tak nakazuje?nie mam pojeciajestem pierwszy raz w takiej syt.wczesniej jak byla darowizna sluzebnosc nie byla ustalona tylkoprzekazanie darowizny.nie wiem jak jej pomoc co robic....kredyty konsolidacyjne sa w takduzych kwotach ze na zycie nie zostaloby wiecej niz 400 zl...pomozcie...blagam o wsparcie forumowe!!!!
Temat: sprzedaż części nieruchomości
sprzedaż części nieruchomościwitajcie,może ktoś z Was spotkał się z taką systecją i podpowie mi co robić.otóż, dwoje ludzi (para, ale nie małżeństwo) kupili w 2002 r.mieszkanie (częściowo kredyt) no i rozstali się.On został w mieszzkaniu i podpisali umowę (nptarialnie) że on spłacicześć kasy jej a ona podpisze umowę sprzedaży powowy mieszkania.Upłyneło 5 lat, umowa kupna połowy mieszkania będzie w 2008 r( czylinowe podatki) czy gdyby on chciał sprzedać mieszkanie płaci podatekod tej drugiej połowy na nowych zasadach a od pierwszej połowy nastarych?i czy płaci podatek od umowy kupna-sprzedaży czy lepiej zrobićdarowiznę?bardzo proszę podpowiedzcie...
Temat: Bebiaku,proszę o pomoc
Bebiaku dziękuję za odpowiedź:-)mam jeszcze jedną prośbę,jakbyś mogła uściślić kwestię kosztów nabycia części(1/6) stryja, z tego co widzę we wcześniejszym poscie określiłaś kwestię podatkuod tej częsci (i zniesienie współwłasnosci)napisałaś:>A może z tym stryjem zrobić tak, że ona tę swoją w sumie 1/6:>- w połowie podaruje mężowi Twemu - tu podatek tylko 33,20,-zl (po odjęciu>kwoty wolnej z tyt. pierwszej darowizny);>- w połowie sprzeda mężowi - i wtedy podatek (PCC) 155,-zł.>W sumie ciut taniej a skutek taki sam: mąż Twój nabył od stryja 1/6 (tylko na>mocy dwóch różnych umów).>I ewentualnie w US tłumaczy się z kwoty z majątku odrębnego = 7.750,-zł (tu>wystaczy,że np. mama mu podaruje a raz na 5 lat kwota wolna to 9.637,-zł).czyli jeśli mąż załatwiałby to nabycie w w/w sposób od stryja jego części idrogą tej samej umowy zostałaby zniesiona współwlasność na jego rzecz przezbabcie i ojca i jeśli dochodziłyby jeszcze jakieś koszty(notarialne,sądowe?)związane z nabyciem części stryja to proszę Cię o określenie ichpozdrawiam
Temat: Współwłaściciel auta
ja jestem wlascicielem połowy auta, drugie pół nalezy do tatki. spisaliśmyumowe darowiznyi trzeba było zapłacic podatek (zdaje sie, że 2% od wartościumowy, ale nie pomnę dokładnie). nie robiliśmy tego notarialnie, po prostunapisaliśmy to w domu i już. wydaje sie, że i ty będziesz musiał spisac takaumowę, w której ojciec darowuje ci częśc autaGość portalu: Płeblo napisał(a):> Czy ktoś wytłumaczy mi jak mam postąpić przy spisywaniu umowy i w toku> dalszego postępowania by wykreślić własnego ojca jako współwłaściciela z> dowodu rej. Za jego zgodą oczywiście. Czy musże odkupić połowę auta. Czy może> to być w formie darowizny. Wartość całego sam ok.27000zł.
Temat: Rozwod i podzial majatku jak to jest???
Rozwod i podzial majatku jak to jest???Witam.Jestemy po rozwodzie od 20.10.2008r mieszkamy ;-((( jeszcze razem wmieszkaniu po moich dziadkach,ktore zostalo wykupione rok temu.Moj maz i jego brat dostali od swoje matki przed slubem ziemie wSW.Katarzynie.Po naszym slubie ex tesciowa dokupila dodatkowa czescziemi i " dala " niby nam w prezencie slubnym.Domek zaczol bycbudowany jak bylam w ciazy z 3-im dzieckiem...tzn moj maz ze swojamatka budowali...ale ja poiwedzialam,ze tam NIGDY mieszkac nie bede.Moj ex maz za moimi plecami ze swoja matka w lipcu 2007r,sprzedalita ziemie z domkiem-polowe pieniedzy ze sprzedazy dostala tesciowa-matka meza,czesc pieniedzy dostal jego brat,z reszty pieniedzyzostal zrobiony remont mieszkania ;-))) i mieszkanie zostalowykupione,kazdemu dziecki wplacil po 15tys na subfundusz i lokate (umowa byla na niego-tzn umowa lokat i subfunduszy )...okazalo sie,zemoj ex wybral wszystkie peiniadze jeszcze przed rozwodem ;-(((dzieci nie maja nic-choc to mialo byc ich zabezpeiczenie " na czarnagodzine ".Moj ex nie chce sie wyprowadzic dobrowolnie-powiedzial,ze siewyprowadzi jak sprzedam mieszkanie dziadkow i oddam mu polowepieniedzy ;-(((ja mu na to,ze oddam mu polowe pieniedzy jak sie zemna podzieli pieniedzmi ze sprzedazy domu,itp,itd...ale on siesmieje,ze i ,mowi,ze to jego darowizna od matki ;-(((Co mam robic w takiej sytuacji???Czy faktycznie musze sprzedac mieszkanie,w ktorym sie wychowalam???i oddac mu polowe???
Temat: Podział majątku - żądania męża??????
> to po co podpisywałaś? rozwód rozwodem - różnie w życiu bywa, ale> jakąkolwiek klasę warto by zachować...Czy naprawdę nie widzisz po co??W ramach rozwodu jemu należy się połowa majątku. Tą połowę on przepisał na nią wzamian za to, że ona weźmie na siebie pozostałą do spłacenia część kredytu orazwypłaci to, co on już w tę nieruchomość włożył (rozumiem, że skoro wspólnotamajątkowa, to połowa sumy już spłaconej). Teraz się założycielka zastanawia, czyma szanse, mówiąc kolokwialnie, wyślizgać byłego z należnej jemu częściwspólnego majątku.Nie wiem, czy taka forma przekształcenia wartości (w sensie: darowizna pieniężnaw zamian za darowiznę nieruchomości)jest normalna, czy przypadkiem nie wynika zchęci obejścia jakiś przepisów podatkowych, czy jakich. Jeżeli tak, to on wnajgorszym dla niego razie może spowodować ściganie za przestępstwo skarbowe(sąd mógłby to uznać za faktyczną umowę kupna-sprzedaży, od której nieodprowadzono podatku).
Temat: Akt darowizny m-4 wlasnosciowego na 2 osoby
Akt darowizny m-4 wlasnosciowego na 2 osobyBardzo prosze o porade.Ponosze wszystkie koszty przeksztalcenia mieszkanialokatorskiego spoldzielczego we wlasnosciowe przez babcie ktora jestczlonkiem spoldzielni.Ja jestem babci wnuczką i mieszkam z nia od 25 lat ,mieszka rowniez z nami moja kuzynka czyli tez babci wnuczka po drugiej corce.Ustalilysmy z babcia ze po podpisaniu aktu przeksztalcenia mieszkania nawlasnosciowe udajemy sie do notariusza i tam babcia dokonuje aktu darowiznytegoz mieszkania na mnie i na moją kuzynkę.Ja z kuzynka spisuje osobna umowew ktorej zobowiazuje sie splacic ja z polowy mieszkania nie pozniej niz do 5lat, babcia oczywiscie ma w mieszkaniu dozywocie.W akcie rowniez zaznaczam iz kuzynce odlicze w przyszlosci polowe kosztowktore obecnie ponosze. Problem jest jednak nastepujacy:matka kuzynki zyjeczyli corka babki( moja matka nie zyje)ale nie maja ze soba kontaktu od kilkulat i obawiamy sie ze ciotka moglaby roscic sobie kiedys pretensje dodarowizny ktora zrobila babcia. Jak w takim wypadku sie od tego zabezpieczyc?czy ciotka gdyby domagala sie zachowku to moze sie go domagac tylko od swojejcorki czyli mojej kuzynki czy ode mnie tez tzn. z mojej czesci bo obiebedziemy wlascicielkami? Co tez sie stanie gdy kiedys kuzynke splace i bedejedydynym wlascicielem mieszkania, czy powinnam sie obawiac ze nagle zjawisie ciotka i bedzie zadac ode mnie pieniedzy? Bardzo prosze o porad eponiewazzalatwilam juz rzeczoznawce i wszytsko powoli ustalam a boje sie ze wyjde natym jak Zablocki na mydle, z gory dziekuje za porade
Temat: Kłopotliwa współwłasność
Kłopotliwa współwłasnośćMoja babcia w latach 90tych darowizną zapisała mojemu tacie 1/2 udziałudomu,tata natomiast rok temu umową sprzedaży odsprzedał mi swój udział. Drugączęść udziału posiada mój kuzyn, któremu przespisał ją dziadek.Jestem współwłaścicielką domu jednorodzinnego(1/2 udziału).Nieruchomość nie ma zniesionej współwłasności. Jest tylko zapis w umowiekupna sprzedazy i wcześniejszej darowiznie babci i dziadka, mówiący którywspółaściciel co zamieszkuje i co wchodzi na jego część udziału.Mimo zapisu, ze każdy ma po 1/2 udziału, to faktycznie ja mam z 20 m2więcej działki, a jeżeli chodzi o m2 budybku, to posiadamy faktycznie po 1/2jednak połowa moich m2 to strych, a mój kuzyn w swoim udziale ma samepomieszcznia zwane mieszkalnymi.W związku z tym pytanie. Czy przy próbie zniesienia współwłasności będzieto brane pod uwagę? i będą mi się należały jakieś m2 mieszlane z jegoudziału?. Nie wiem czy to jest ważne, ale rok rok temu przekształciłamtzw ,,garaż w budynku'' na pokój mieszlany, a mój tata parę lat temu samwybdudował w na naszej części pomieszczenie gospodarcze 50m2 i czy tepomieszczenia również będą dzielone na dwóch przy zniesieniu współwłasności?mimo, że były postawione czy przekształcone przez nas, a nie drugiegoudziałowca.
Temat: spadek i kupno domu
spadek i kupno domuWitam,Zmarł mój Dziadek i w związku z tym mama i jej brat odziedziczą pozostałą poNim część domu (w tym momencie posiadają po 1/6 tej nieruchomości). Chcę odwujka odkupić jego część (czyli w sumie będzie to 50% wartości nieruchomości),możliwie jak najszybciej i z możliwie małymi kosztami dodatkowymi. Czy jedynymrozwiązaniem jest przeprowadzenie najpierw postępowania spadkowego i następnieumowa kupna-sprzedaży? Rozumiem, że w takim wypadku zostanie on obciążony 19%podatkiem od sprzedaży. Czy istnieje jakaś droga, dzięki której uniknie onpłacenia tak wysokiego podatku (poza czekaniem 5 lat)?? Czy jest w takimwypadku możliwość wykonania jakiejś formy darowizny (lub zrzeczenia się prawado nieruchomości na rzecz mojej mamy w zamian za darowiznę- pieniądze) i jeślitak, jak wyglądałyby wówczas podatki?Czy koszty byłyby mniejsze, gdyby jego część przejęła moja mama, a nie ja?Dom wymaga dużego i kosztownego remontu, czy w przypadku, gdyby wujek niezgodził się na żadną formę i chciał czekać 5 lat, możemy uzyskać od niegozwrot połowy nakładów?
Temat: podział majątku-proszę badia odpowiedz i inni też
badia - wyprowadź mnie z błędu jeśli coś namieszammoim zdaniem - kawalerka - jesli partner może udokumentować fakt darowiznymieszkania przez zaklady pracy jako dziecku z domu dziecka należy do majątkuodrębnego, chyba że po ślubie rozszerzył on o to mieszkanie wspólnotę majątkową(przy przekształceniu we własnościowe) - zalezy jaki jest zapis w akciewłasnościmieszkanie 3 pokojowe - formalnie należy do teściów, więc w zasadzie ani twójpartner, ani jego żona nie mają do niego żadnego prawa. Jeśli została spisanajakaś umowa między nim a teściami, że on daje polowę kasy na mieszkanie atesciowie druga połowe - można się pokusić o spłatę tej kwoty przez teściów,ale kwota ta będzie należała w połowie również do jego żony. Czy spłata cześcidanej przez teściów z wynajmu jest jakoś udokumentowana (dowody wpłat,przelewów)? Jesli pieniądze szły z ręki do ręki, to w mieszkanie jest w całościteściów i mogą z nim zrobić co zechcą - sprzedać lub darować swojej córce lubwnukom.
Temat: jaka rozwiązanie jest najlepsze?
jaka rozwiązanie jest najlepsze?Witam,Proszę o radę w następującym problemie. Ja i mój były partner (nie byliśmy małżeństwem) jesteśmy współwłaścicielami mieszkania, na zakup którego zaciągneliśmy kredyt na 100% wartości. Na dzień dzisiejszy spłacona została dopiero bardzo niewielka część, więc biorąc pod uwagę ostatnie spadki cen nieruchomości, mieszkanie w dalszym ciągu jest zadłużone w 100%. Mój ex chciałby zatrzymać mieszkanie i kontynuować spłatę kredytu (ma zdolność kredytową i zgodę banku). I tutaj pojawia się problem, jaką formę przekazania mojego udziału wybrać.W przypadku darowizny: trzeba zapłacić taksę notarialną oraz podatek PCC skoro mieszkanie ma obciążoną hipotekę. Jak jest liczony w takim przypadku PCC? Od połowy wartości hipoteki czy od całości? Do tego dochodzi jeszcze pewnie postępowanie wyjaśniające z US, skoro podatek od darowizny wyniesie 0, bo wartość mieszkania lekko spadła.W przypadku sprzedaży nie jestem pewna, jak bedą liczone opłaty. PCC od wartości w umowie sprzedaży? Jaką wartość mojego udziału wpisać do umowy, skoro jest obciążony w 100%? Jak to jest z podatkiem dochodowym w tym przypadku?Może ktoś ma jakiś inny pomysł na pozbycie się tego udziału?Będę wdzięczna za wszelkie rady.
Temat: do P. Bebiak-podział mieszkania, a koszty
Cześć,koszo2 napisała:> Jeśli mozesz wyjaśnij mi proszę sprawę możliwości obniżenia> kosztów o której wspomniałaś. Dlaczego jest dyskusyjna połowa taksy>notarialnej?To nawet nie obniżenie jako takie tylko zastosowanie odpowiedniego przepisu.Jest w rozporządzeniu taki przepis, który nakazuje pobieranie połowy taksynotarialnej przy "zbyciu spółdzielczego prawa do lokalu". Darowizna jestnapewno takim zbyciem, sprzedaż bez wątpliwości również - natomiast czy umowataka o jaką Tobie chodzi jest zbyciem, o którym mowa w tym przepisie - sama niewiem, stąd poddałam pod wątpliwość. Ja nie umiem tutaj zadecydować - pewniewytworzyła się jakaś praktyka w tym zakresie i notariusz ostateczniezadecyduje.Dziękuję Ci za dziękuję i pozdrawiam cieplutko. B.
Temat: jak przekazać mieszkanie mężowi,kt nie jest wspólw
O ile jednak masz dzieciGość portalu: al9 napisał(a):> irma pyta - bo bez testamentu dziedziczy mąż i Twoje ewentualne> dzieci...> Rodzice czy rodzeństwo nie..Jeśli jednak dzieci nie masz w ogóle to bez testamentu dziedziczymąż i rodzice lub mąż i rodzeństwo.Dzieciom i - jeśli nie masz dzieci - rodzicom zachowek będzie sięnależał - nawet w przypadku uczynienia darowizny mieszkania na męża(darowiznę dolicza się wówczas do masy spadkowej - pozostaje onawłasnością osoby obdarowanej, ale pozostaje obowiązek zapłatyzachowku od tej dawrowizny).Rodzeństwu zachowek się jednak nie należy.Najprostsza metoda "podarowania" mężowi choć połowy mieszkania toumowa rozszerzająca wspólność ustawową małżeńską i objęcie tąwspółwłasnością mieszkania, które na razie jest tylko Twoje.Wówczas twój mąż będzie współwłaścicielem mieszkania ustawowym, a poTwojej śmierci współwłaścicielem w części ułamkowej (1/2 mieszkaniabędzie jego, a 1/2 albo do podziału ustawowego, albo zgodnie z Twojądyspozycją).
Temat: Do tych co w drugim związku
Slub daje wam obu prawo do wspolnie wypracowanego majatku i naklada na wasobojga wzajemny obowiazek alimentacyjny tzn jak on zachoruje i nie bedzie moglpracowac ty bedziesz miala obowiazek go utrzymywac- tak samo jak onciebie.Poniewaz twoje mieszkanie jest obciazone kredytem, jego czesc splaconajuz po lubie tez wchodzi do wspolnego majatku.Jesli byloby nie na ciebie a np nacorke to co innego.Mozesz przekazac mieszkanie corce i zastrzedz swoje prawo domieszkania w nim do smierci.Taka darowizne mozesz tez cofnac sadownie gdybycorka np zaczela cie krzywdzic, ale nie jest to latwe.Co do spadku to zonie nalezy sie z majatku meza czesc.Spadek jest dzielony porowno na dzieci i zone, ale tak ze zona dostaje nie mniej niz 1/4.Reszta czyli3/4 jest dzielona po rowno miedzy dzieci.Testament moze te rzeczy zmienic ale i tak pozostaje prawo do tzw zachowku ktoryjest polowa tego co sie nalezy przy dziedziczeniu ustawowym. To ze facet chcedac cos swoim 4 dzieciom dobrze o nim swiadczy, o ile pomysli tez o twoimbezpieczenstwie. Dlatego mysle, ze powinnas z nim otwarcie porozmawiac iewentualnie mozecie cos ustalic i te ustalenia zapisac w intercyzie unotariusza.Intercyza nie jest rozdzielnoscia majatkowa, ale umowa dotyczacapodzialu majatku w malzenstwie i moze miec rozna zawartosc.W koncu chodzi o wasze wspolne zycie i oboje z siebie dajecie by bycrazem.Otwarte ustalenie zasad oszczedzi wam obu zawodow i nieporozumien.
Temat: podatek od darowanego mieszkania
podatek od darowanego mieszkaniaPrzepraszam zjadłam część zdania. Powtórzę całość.Bardzo proszę osoby zorientowane o radę.Otrzymałam od rodziców, jako darowiznę mieszkanie. Spełnione byłyodpowiednie warunki, zawieszony został podatek od darowizny.Nie minęło 5 lat odkąd zamieszkuję to mieszkanieChcę to mieszkanie sprzedać i kupić dom za miastem.Jeśli byłaby _uzasadniona konieczność_ zmiany warunków mieszkaniowych, domkupiłabym w ciągu pół roku, ale za ok. 2/3 sumy, a resztę przeznaczyłabym najego remont, podatek byłby nadal zawieszony?Jeśli nie ma uzasadnionej konieczności, płacę US 7% podatek (od cenysprzedaży mieszkania, a nie od jego wartości rynkowej w momencie darowania)+odsetki. (Jakie to byłyby odsetki, umowa darowania mieszkania podpisanazostała w kwietniu 2003?). Kwotę ze sprzedaży mogę wydatkować dowolnie.Czy tak?Są jakieś inne możliwości w tej syuacji?Nela.
Temat: czy moge tak zrobic.
Nie ma problemu może Ci darować, sprzedać nawet w dziesięciu "podejściach" -np. 10 razy po 1/10 udziału we współwłasności.Oczywiście przy każdym ruchu notariusz pobierze kasę za akt notarialny, zawniosek o wpis do KW i dodatkowo jeszcze zapłacisz każdorazowo za wpis do KW .Ale nie rozumiem, co wy dokładnie chcecie zrobić. Przecież jeśli siostranajpierw obciąży mieszkanie hipoteką biorąc kredyt, a potem Ci sprzeda tę częśćto bank prawdopodobnie wypowie jej kredyt - ale niekoniecznie (zależy od umowykredytowej). Równie dobrze biorąc kredyt może obciążyć (przy Twojej zgodzie)hipoteką Twoje mieszkanie. A z drugiej strony czy chcesz mieć mieszkanieobciążone hipoteką ?No i trzeba jeszcze uważać na podatek. Od darowizny nie będzie podatku(siostra). Ale jeśli będziesz chciała w przyszłości sprzedać mieszkanie topłacisz podatek od różnicy cena zbycia - cena nabycia. Ponieważ nabyłaś za półceny - podatek będzie spory. Rozwiązaniem jest, że będziesz tam zameldowana nastałe przez co najmniej rok przed ewentualna sprzedażą mieszkania przez Ciebie.
Temat: dług męża a moja działalność gospodarcza
Droga Pyzo ... :)Udając się do notariusza i podpisując intercyzę zawierasz umową o rozdzielnośćmajątkową, a więc cały dochód uzyskiwany przez Twoją firmę staje się WYŁĄCZNIETwoim majątkiem osobistym.Pół Polski tak właśnie prowadzi działalność gospodarczą, w tym... - niestety - imoja żona z uwagi na moje wcześniejsze długi (w moim przypadku bankowe). Jestem- kolokwialnie pisząc - GOLCEM, wszystko stanowi majątek mojej żony oraz jejrodziców (tutaj dziękuję za zniesienie podatku od darowizny w stosunku donajbliższych krewnych). Muszę być więc miły dla żony :):):):):), bo puścić mniemoże w skarpetkach :):):):)Jedynym minusem tego typu rozwiązania jest fakt, iż nie zarabiam na własnąemeryturę. Zważywszy jednak na jej wysokość w stosunku do opłacanej składki,wolę część zarobionych przez firmę żony pieniędzy ulokować z funduszachpowierniczych i inwestycyjnych w ten sposób fundując sobie miłe wrażenia nastarość i nie musząc jednocześnie wyczekiwać w oknie na listonosza z jałmużną z ZUS.
Temat: Samoobrona odda weksle, kiedy posłowie je spłacą
I co jest z należnymi podatkami?Chodzi mi o podatek VAT od umowy użyczenia logo, jak i podatek od darowizny (odumorzonej części długu). Przecież w grę wchodzi kilkadziesiąt milionów złotych(weksli było na ponad pół miliarda). Czy skarbówka machnęła już ręką nate "grosze". Mnie straszono paragrafami za kilka złotych niedopłaty, a oni sąbezkarni? Pani Minister Gilowska! Ma Pani nadmiar pieniędzy w budżecie? PanieMinistrze Ziobro! Przestępcy chodzą po ulicach.
Temat: spadek, zbycie spadku, podatek
spadek, zbycie spadku, podatekWitam serdecznie forumowiczow:)Mam dosyc skomplikowany problem - a moze tylko tak mi sie wydaje;)W kwietniu 2006 roku zmarla moja mama, we wrzesniu 2008 tata. Sprawa spadkowaodbyla sie w maju 2009 roku.Razem z siostra odziedziczylysmy po polowie udzialow mieszkania wlasnosciowego(bez Kw) i nieruchomosci gruntowej (z Kw).Siostra chce mnie splacic, na co zamierza zaciagnac kredyt hipoteczny.Zglosilysmy dzis w US nabycie spadku i w zwiazku ze zwloka w przypadku czescispadku po mamie (nabycie spadku przed 1.01.2007) musimy zaplacic 7% podatku...chyba, ze zadeklarujemy, iz bedziemy w tym mieszkaniu mieszkac przez kolejne 5lat. Siostra zadeklarowala, a ja bede musiala zaplacic te 7%.Teraz czeka nas spisanie umowy zbycia (sprzedazy udzialu spadku?) unotariusza, w wyniku czego bede musiala zaplacic jeszcze podatek 19% - dobrzemysle?Czy jesli w ciagu 2 lat przeznacze kwote ze sprzedazy na inne celemieszkaniowe zostane zwolniona z zaplaty tego podatku?Oprocz tego bede jeszcze musiala zaplacic 2% podatku od czynnosci cywilnoprawnych, tak?Rozwazalysmy jeszcze opcje darowizny, ale siostrze sie to (chyba) nie oplaca,gdyz kredyt bylby wtedy duzo drozszy o ile w ogole by go otrzymala.Jesli ktos moglby mi cos podpowiedziec bede baaardzo wdzieczna.Marta
Temat: finansowe
Oczywiście przejęzyczyłam się.Mąż, jako właściciel auta, może Ci podarować pół auta. A nawet 1/10 wystarczy.Aha, jeszcze przypomniałam, ewentualnie w grę wchodzi umowa użyczenia.Ubezpieczyciel też to bierze pod uwagę przy obliczaniu składki.a Ty Tri, nie narzekaj tak. To, co nie jest zabronione - jest dozwolone. Tymbardziej, ze autorka sama mówi, ze nie chce być przestępcą podatkowym.Rozwiązanie z darowizną załatwia sprawę, i to w sposob legalny i bezkombinowania. Koszt ryzyka jest taki, że mąż może zażadać w każdej chwili swojejczęści (lub jak teraz, całego auta) z powrotem jako (współ)właściciel. Zatemwszystko jest zgodne z regułami gry.
W przypadku sporządzenia testamentu i powołania do spadku (nie do mieszkania -u nas powołuje się do spadku) jednego dziecka - pozostałym dzieciom plusmałżonkowi osoby zmarłej (o ile nie zostaną wydziedziczone) przysługuje prawodo zachowku. Jest to połowa wartości tego co by te osoby pominięte wtaestamencie dostały gdyby nie było testamentu.Przykład (taki najprostszy) dla lepszego zrozumienia: umiera matka (wdowa)pozostawiając troje dzieci oraz testament, w którym jedno z nich powołała dospadku. Spadek z mocy tego testamentu nabędzie wymienione w nim dziecko, alepozostałej dwójce dzieci służy prawo do zachowku.Gdyby nie było tego testamentu cała trójka dziedziczyłaby po matce, każde zdzieci w 1/3 części. Wysokość zachowku w tym przypadku to po 1/6 wartości masyspadkowej dla każdego z uprawnionych. Tak dla lepszego wyjaśnienia instytucjizachowku. Koniec przykładu.Można pozbawić pozostałe dzieci prawa do zachowku wydziedziczając je wtestamencie ale uwaga: wydziedziczenie trzeba uzasadnić (np. bo biją, bo od latnie utrzymują ze mną kontaktów, bo obojętny im mój los, bo... no właśnie takmniej więcej ). Bez uzasadnienia nie ma wydziedziczenia, a nie każde dziecko nawydziedziczenia zasługuje.Umowa darowizny jest umowa nieodpłatną i ustawodawca przewidział, że w jejprzypadku uprawnieni do zachowku (czyli pozostałe dzieci zmarłego) mogą wnosićo zaliczenie tej darowizny na poczet masy spadkowej i ubiegać się o należny imzachowek. Dotyczy to tylko umów darowizny. Nie dotyczy np. przeniesienia jużteraz własności nieruchomości w zamian za dożywocie (za tzw. opiekę). Ta umowajest umową odpłatną i nie ulega zaliczeniu na poczet masy spadkowej (alemożliwa tylko przy nieruchomościach; przy spółdzielczych prawach choćby zksięgą wieczystą - nie). Podobnie zresztą przy sprzedaży.Jeśli więc, mając na uwadze te moje wyjaśnienia, które zawarłam wyżej, chceszznać moją odpowiedź na nurtujące Cię pytanie odpowiadam: przy darowiźnieistnieje możliwość ubiegania się przez uprawnionych o zachowek.Czy to w miarę jasne dla Ciebie? Jak nie to się upomnij - jak będę coświedziała to podpowiem. Pozdrawiam Cię serdecznie. B.
Temat: współwłasność?
Witaj Krzysztofie,akurat jestem tutaj więc od razu napiszę Ci jakie masz wg mnie możliwości.krzysztof74 napisał:> Jest to mieszkanie spółdzielcze własnościowe, a ja posiadam akt notarialny> kupna tego mieszkania od poprzedniego właściciela.Zakładam, że sytuacja u Ciebie jest taka, że mieszkanko to nabyłeś jeszczeprzed zawarciem związku małżeńskiego, czy tak? Załóżmy, że tak.Mozesz zawrzeć z zonajedna z dwóch umów:1. umowę darowizny gdzie podarujesz jej połowę tego mieszkania (jeśli żona niema mieszkania/domu i będzie w tym mieszkać przez 5 lat to nie będzie podatku).W takim przypadku będziecie mieli współwłasność tego prawa w częściachułamkowych, gdzie każdy bedzie mógł dowolnie rozporządzać swoim udziałem (wprzypadku sprzedaży udziału - ustawowy pierwokup dla współwłaściciela).2. umowę rozszerzającą wspólność ustawową na przedmioty nabyte przed zawarciemzwiązku małżeńskiego (wtedy macie to mieszkanko w majątku wspólnym i jeślibędziecie chcieli nim rozporządzić to tylko oboje i zawsze oboje).Uczulam Cię na jedną bardzo istotną rzecz: wspomniałeś o kredycie. Każdeposunięcie na twoim miejscu skonsultowałabym (przed zawarciem umowy oczywiście)z bankiem, bo co prawda kredyt i ewentualna hipoteka w żaden sposób niezabrania Ci rozporządzać Twoim prawem, ale bank takie posunięcie czasem możeuznać za naruszenie warunków umowy kredytowe. Na to Cię uczulam szczególnie.Wierząc, że w miarę jasne - pozdrowionka Ci wysyłam. B.Ach, jeszcze jedno: napisz mi koniecznie w jaki sposób nabyłeś to mieszkanko:kupiłeś czy nabyłeś w drodze darowizny? (kierując się kredytem myślę, żekupiłeś ale chciałabym mieć pewność - jeśli kupiłeś nie mam dalszych kwestii).
Temat: podatek od darowizny
sfinx1973 napisał:> witam, żona została obdarowana przez swoją mamę pewną kwotą (powyżej 9637pln),> prawo nakazuje złożyć deklarację (sd z1) i jako najbliższa rodzina jest> zwolniona od podatku, a co ze mną?, pieniądze trafiły na nasze konto, jest> współwłasność majątkowa, czy można uważać że jestem obdarowanym?, jeżeli tak> to muszę zapłacić podatek od darowizny (zięć nie jest zwolniony z podatku)? od> połowy wartości darowizny? jakie są potrzebne jeszcze dokumenty? czy konieczne> jest sporządzenie umowy darowizny, i co z podatkiem od czynności cywilno> -prawnych?, byłem w US i tam jaśnie oświecone w żaden sposób nie rozwiały> moich wątpliwości tylko kazały wszystko sobie samemu zinterpretować, pozdrwiamSam fakt wpływu pieniędzy na wspólne konto Pana i żony nie może być podstawątwierdzenia, że zostaliście obdarowani obydwoje. Wprost kwestię tą regulujeart. 33 pkt 2 kodeksu rodzinnego i opiekuńczego, z którego jednoznaczniewynika, że do majątku osobistego każdego z małżonków należą przedmiotymajątkowe nabyte przez dziedziczenie, zapis lub darowiznę, chyba że spadkodawcalub darczyńca inaczej postanowił. Zatem decydujące w tej kwestii jest to, czyPana teściowa przekazując pieniądze wyraźnie zaznaczyła że przekazuje jezarówno żonie, jak i Panu. Jeśli takiego zastrzeżenia nie było, to pieniądze tesą darowizną przekazaną wyłącznie Pana żonie. Oznacza to, że będą w całościkorzystać ze zwolnienia z opodatkowania podatkiem od spadków i darowizn, jeśliżona spełni wymogi określone w art. 4a ustawy o podatku od spadków i darowizn.Żeby rozwiać wszystkie ewentualne wątpliwości organu podatkowego w tej kwestiiteściowa powinna sporządzić umowę darowizny (ważna jest nie tylko sporządzona unotariusza, ale też zwykła pisemna, jeśli darowizna została wykonana – to miałoprzecież miejsce w Państwa przypadku), w której znajdzie się zapis oprzekazaniu pieniędzy wyłącznie na rzecz żony).Ta umowa nie będzie podlegać podatkowi od czynności cywilnoprawnych. Temupodatkowi podlegają bowiem umowy darowizny wtedy, gdy na ich podstawienastępuje przejęcie przez obdarowanego długów i ciężarów albo zobowiązańdarczyńcy- i to tylko w tej części (art. 1 ust. 1 pkt 1 lit. d) ustawy opodatku od czynności cywilnoprawnych).
Temat: Urzędnicza paranoja
Urzędnicza paranojaZ życia wzięte.Pani A. mężatka (nie ma rozdzielności majątkowej), kupiła sobie auto, chcącje ubezpieczyć (obowiązkowe OC) dowiedziała się, że w związku z tym, że niema jeszcze prawa jazdy ubezpieczenie wyniesie 1.400 zł, ale jeżeli autobędzie zarejestrowane na jej mężą (długoletnie prawo jazdy i bezwypadkowajazda)to kwota ta wyniesie 1.050 zł. Pani A. długo się nie zastanawiała ipodarowała auto mężowi. I tu zaczyna się komedia. Pani A. poszła do US zumową darowizny owego pojazdu, tam pani urzędniczka zwróciła uwagę, iż paniA. nie daruje mężowi całego auta ale tylko jego połowę, gdyż drugą ma już zracji bycia mężem pani A. A. dopełniła formalności, dostała decyzjęzarejestrowania darowizny na 1/2 pojazdu mężowi. Na drugi dzień mąż pani A. zową decyzją w ręku poszedł zarejestrować auto do wydziału komunikacji i tam odziwo dowiedział się, że pojazd nie będzie zarejestrowany, gdyż umowa jest naczęść auta a nie na całe. Mąż pani A. zdenerwowany wyczekiwaniem w ogromnejkolejce wykrzyczył, pani z okienka, że wczoraj w US kazali zmienić ową umowęz całego auta na 1/2, a panienka z okienka na to, że jak nie przyniesie umowydarowizny na całe auto to nici z rejestracji. Mąż pani A. wyjął starą umowęna całe auto i zarejestrował pojazd. Więc kto ma rację Urząd Skarbowy czyWydział Komunikacji ? Paranoja czyż nie? Jedno Państwo a jakie różne prawo.No cóż pani A. wraz z mężem cieszą się nowym autem i nie rozstrząsająproblemu czy mąż pani A. jest jego właścicielem w 1/2 czy w całości. Dla nichto jest ich auto i na zawsze (przynajmniej do rozwodu) będzie wspólne.
Temat: testament czy akt notarialny
Cześć Anitko,nie umiem w ramach postawione przez Ciebie problemu wyjaśnić takiej kwestii:czym w sensie prawnym miałaby być ta kwota, którą Ty zapłaciłabyś bratu. Tomoze być pewnie proste dla jakiegoś adwokata ale ja tego zupełnie nie wiem.Nie wiem, doprawdy nie wiem i tu brak mi koncepcji. Ja wiem, że tak się robi(najczęściej "nieoficjalnie") ale mnie tu chodzi o spojrzenie od prawnej stronyna to: przecież brat chciałby mieć (i powinien mieć) ujawnione te pieniądze.Gdyby to rodzice mieli bratu coś zapłacić za zrzeczenie się dziedziczenia tomożna by bronić poglądu (gdzieś kiedyś w komentarzu o tym czytałam) to możnabybronić poglądu, że to rekompensata za to zrzeczenie się. Ale jaki Ty masz tytułdo zapłaty? Zrzeczenia nie dokonuje się przecież na rzecz określonej osoby.Nie mam tu koncepcji, jestem po prostu bezradna i nie jestem w stanie Ci pomóc(mogłam tylko zasygnalizować Ci moje wątpliwości).Bo (jeszcze się upewnię) nie chodzi tu o taką sytuację, że rodzice Ciebiepowołują do spadku a na rzecz brata w tym testamencie czynią zapis (tj. Tobienakazują z masy spadkowej wypłacić coś tam, prawda?). Ja rozumiem, że to Tymasz mu zapłacić - dobrze rozumiem?anitkak napisała:> I druga sprawa. W wypadku pozyskania domu już w formie spadku czy suma jaka> musielibysmy wydać bedzie porównywalna do sumy jaka tereaz musimy przekazać> przy akcie darowizny notariuszowi, sadowi i sądowi?Jeśli założymy, że dokonywana byłaby darowizna to podatek od darowizny jesttaki sam jak i od spadku - sięga do 7% (te same warunki, te same zwolnienia, bota sama ustawa). Natomiast póki rodzice żyją można zastanawić się na innąumową, np. umową o dożywocie. Ta umowa też przenosi własność na Ciebie, alepodatek od niej wynosi 2% (i nie powoduje żadnych praw brata po śmiercirodziców do czegokolwiek - inaczej przy darowiźnie).Przy spadku oczywiście nie ma taksy notarialnej, a opłata sądowa za wpis doksięgi wieczystej ze spadku jest o połowę mniejsza niż w przypadku darowiznyczy umowy o dożywocie.Takie są różnice w przypadku przeniesienia własności już teraz w porównaniu dokosztów w przypadku spadku.Anitko, przepraszam, że trochę czekałaś aż się zjawiłam w Twoim wątku aleusiłowałam coś z tym zrobić - nie czekam dalej bo raczej nic nie wymyślę.Pozdrowiam Cię serdecznie. B.
Temat: Mieszkanie od rodziny - DAROWIZNA czy KUPNO ????
Cześć Tomaszu:)) Dobrze, że się doprecyzowałeśGość portalu: Tomasz napisał(a):> 1 - Mieszkanie formalnie jest zapisane na siostre zony (od okolo 6 lat) ->wiec to ona bedzie "dysponentem" (czy "strona" itp.)Koniecznie trzeba ustalić kiedy i w jaki sposób siostra żony nabyła ten lokal(jeśli możesz to napisz mi to dokładnie). Ma to o tyle znaczenie (a terminokoło 6 lat może być różnie rozumiany), że jeżeli kupiła wówczas a teraz bysprzedawała, to żeby nie płaciła podatku dochodowego musi minąć 5 pełnych latprzy czym nie liczy się roku, w którym kupiła (a to czasem może byc prawiesześć lat stąd uczulam Cię tutaj na to), a przy darowiźnie (jeśli dostała zdarowizny) jest cokolwiek inaczej. Napisz jak to u niej było i wyjaśnimy todo końca.> chodzi o to że faktycznie za pewną część wartości mieszkania będziemy musielioddać pieniądze (siostra żony też musi mieć posag :))))Zakładam, że:- siostra żony będzie chciała mieć oczywiście udokumentowane ten dochód (bonp. będzie w coś inwestować);- zakładam również, ze Twoja żona nie ma swojego mieszkania (to konieczniepotwierdź albo zaprzecz!)Wydaje mi się, tak nie znając wartości, że najsensowniej byłoby toprzeprowadzić tak:- przeliczyć jaką część wartości tego lokalu stanowi ta kwota, którą macie jejdać;- ponieważ Ty jesteś w II-giej grupie podatkowej to darowizna na Ciebie i żonę(nawet gdy nie macie mieszkania) będzie skutkowała zapłaceniem podatku oddarowizny od wartości połowy tego mieszkania, bo Ty nie masz ulgi, stąd wydajemi się sensowne aby siostra Twojej żony podarowała jej do jej majątku odrębnegowyliczony udział (jeśli żona nie ma mieszkania, zamieszka w tym lokalu -zameldowanie - i nie zbędzie przez 5 lat a mieszkanie do 110 m.kw pow. użytk.to nie ma podatku), a resztę czyli pozostały wyliczony udział odpowiadającytemu co płacicie możecie kupić wspólnie od siostry żony - tu podatek 2% odceny.Wtedy sytuacja byłaby taka, że część tego lokalu byłaby w Waszym majątkuwspólnym a część - w majątku odrębnym żony.Można to zrobić jednym aktem notarialnym (obejmującym dwie umowy: darowizny isprzedaży), ale przy tej konstrukcji opłaty (taksa notarialna + ew. sądowa zawpisy do księgi - o ile istnieje) liczone mają być prawo od wartości udziałów(a nie całości). Uczulam Cię na to, bo to też podniesie trochę koszty całejtransakcji.Czy to w miarę jasne dla Ciebie? Zastanów się, czy przyjęłam prawidłowezałożenia - jeśli coś nie tak to natychmiast krzycz! Pozdrawiam Cię serdecznie.B.
darowizna samochodu a umowa kupna-sprzedażyWitam!Dzisiaj wyniknął problem, z którym muszę się jak najszybciej uporać, i zabardzo nie wiem, od której strony się za to zabrać ;)Ojciec podarował mi swoje stare auto, które jest zarejestrowane na niego.Chciałbym przerejestrowac je tak, abym był współwłaścicielem. W wydzialekomunikacyjnym powiedziano mi, ze mogę to zrobic na dwa sposoby - albo ojciecprzekaże darowiznę, albo spiszemy umowę kupna-sprzedaży. Jednak mój ojciectwierdzi, że samochód jest "nierozdzielny" tj. nie można ani sprzedać, aniobdarować kogoś częścią samochodu. Jednak wydaje mi się, że wydziałkomunikacji jest lepiej poinformowany ;) Jeśli można zawrzeć taką umowę(darowizny lub kupna-sprzedaży "połowy" autka), to jak ona powinna wyglądać?Szukałem wzoru takiej umowy w internecie ale nie znalazłem, jeśli ktoś ma takiwzór to byłbym niezmiernie wdzięczny za udostępnienie go :)Mam jeszcze jedno pytanie, związane z tą samą sprawą. W wydziale komunikacjimi powiedziano, że jeśli rodzice nie mają rozdzielności majątkowej (moi niemają, i kupili ten samochód dawno po swoim ślubie), to mama musi wyrazićpisemną zgodę na obdarowanie kogoś. Mój ojciec znowu się upiera, że nie matakiego wymogu ;) Wszystko byłoby OK i mama mogłaby takie oświadczenienapisać, z tym że muszę auto przerejestrować do 17.05 (wtedy kończy sięubezpieczenie), a mama jest za granicą, więc przeszkodą jest czas - przesyłkatakiego dokumentu trwałaby ok. tygodnia więc zdecydowanie za długo.Czy mama rzeczywiście musi takie oświadczenie napisać, jeśli chcielibyśmy tozałatwić przez darowiznę?Będę bardzo wdzięczny za wszelkie wskazówki.Pozdrawiam!krzysiek
Temat: A CZY JA TEZ MOGE KOMUŚ POMÓC? januszrom napisał:> Witam ponownie,podaję szczegóły :> wartość mieszkania 150000(wg US z 2004r)To przerobimy na końcu ;)> ojciec nie żyje a mama jest jedyną właścicielką mieszkania(testament ojca)ODPOWIADAM: zakładamy, że sprawa spadkowa została przeprowadzona, tzn. maciestwierdzenie nabycia spadku. I jeszcze kwestia podatku od spadku, jesli niezostał uregulowany to najpierw trzeba iśc do urzędu i uregulowac, bonotariuszowi nie wolno dokonac żadnej czynności bez opłacenia podatku> darowizna ma być tylko na mnie> wiek mamy 82 lata> w ostatnich 5 latach nie było żadnaj darowizny dla mnie> jest to lokal z udziałem w częściach wspólnych(opcja druga w w pytaniu)> Nadmieniam że mam zamiar tu zamieszkać na stałe ,ale nie mogę być zameldowany> na stałe w dwóch miejscach.Po wyjaśnieniu się sprawy z mieszkaniem> służbowym ,mam zamiar zmienić meldunek czasowy na stały.> Dziękuję za pomoc i szybką reakcję.ODPOWIADAM: Jeśli liczysz się ze stratą mieszkania słuzbowego i zameldujesz sięw mieszkaniu, które dostaniesz od mamy i będziesz w nim mieszkał przez 5 lat amieszkanie nie ma więcej niż 110 mkw to podatku nie będzie. Tylko pamietaj, żemusisz rozwiązac najem słuzbowego.Co do dożywocia to rozumiem ze masz na mysli dożywotnie beppłatne uzytkowanietego lokalu przez mame do jej smierci, tak? Nie wymądrzam sie tylko dożywocieto inna umowa, w której ktoś za opiekę przenosi własność ale wtedy jest 2% PCC.(w twoim przypadku to 3.000,00) Podejrzewam, że masz na mysli własniezabezpieczenie mamy, prawda? Możesz je ustanowic w umowie darowizny, tylkopamietaj, że jesli tez chcesz mieszkac w tym mieszkaniu to lepiej ustanowićużytkowanie i ograniczyć jego wykonywanie do części (czy nawet ustanowic je napołowie) lokalu. Z takim prawem wiążą się koszy - przy ustanowieniu na połowiei założeniu wieku mamy lat 82 i wartosci 3.000,00 która wzięła sie z 2%wartości mieszkania (to takie ustawowe dyrdymały ;) :24 zł opłaty za wpisanie uzytkowania do księgi wieczystej a całe koszy umowy to:1.460,00 notarialna + Vat 321,20 (zawsze możesz sie targować ;) )1.820,00 wpis do księgi wieczystej twojego nazwiska146,40 wypisy z Vatem, ale to orientacyjna kwota przy założeniu 5 str - kazdapo 7.31 z Vatem i 4 sztuk wypisów: 1-dla Mamy, 1- dla Ciebie, 1-księgiwieczyste, 1- geodezjadodatkowo bebiak liczy 244 zł za wniosek do księgi wieczystej ale moim zdaniemnotariusz nie ma prawa pobierac tej kwotydo tego dodaj to 24, zł i masz koszyt. Chyba o niczy nie zapomniałam ;)Pozdrawiam. T.
Temat: Darowizna domu - pytanie do pani Bebiak
Witaj Grześ,medeiros napisał:> Mam jedno pytanie dotyczące domu. Otóż rodzice chcą mi darować dom (w którym> zresztą razem z nimi teraz mieszkam). Dom ma powierzchnię 220 metrów> kwadratowych i jest wart (razem z działką o powierzchni 600 metrów) - 300> tysięcy złotych.> Poczytałem sobie nieco na tym forum o różnych przypadkach i wychodzi mi, że> kiedy dostanę cały dom w formie darowizny, to zapłacę kosmiczny (jak dla mnie)> podatek i do tego jeszcze opłaty notarialne.Żebym Ci to mogła przybliżyć musiałbyś mi napisać ile w tych 300.000,-zł jestwartości domu.> Ale w jednym z wątków podała Pani inną możliwość: darowizna części, a potem> zniesienie współwłasności. Czy to nadal jest dopuszczalne? I jak długo trzeba> czekać ze zniesieniem współwłasności.Tak, ja nie widzę przeszkód. Jak tak sobie podczytuję różne umowy to 4miesiące, czasami pół roku.> Mam jeszcze jedno pytanie. Czy rodzice mogą darować ten dom mi i mojej żonie?Mogą:-))> Czy wtedy te ulgowe 110 metrów się sumują? Bo jeśli tak, to sprawa byłaby> chyba znacznie tańsza niż myślę.Nie, nie sumuje się Grześ, niestety.Nawet gdyby przyjąć, że darowizna byłaby dokonana nie do Waszego majątkuwspólnego a dla każdego po 1/2 części to wtedy każde z Was miałoby tylko po 55m2 zwolnienia - stąd to w tym wypadku nic nie daje, natomiast w rozumieniupodatku od darowizny - daje, bo jest kolejna osoba z I-szej grupy i kolejnezwolnienie (to kwotowe).Ja Ci to wszystko policzę - tylko rozbij mi te 300.000,-zł na wartość domu idziałki, proszę.I jeszcze, żeby już wszystko było jasne napisz mi czy rodzice Tobie bądź Twojejżonie coś podarowali w ciągu ostatnich 5 lat (jeśli tak to co, kiedy i o jakiejwartości).I przepraszam, że tyle czekałeś, ale to forum tak się rozrasta, że już niejestem w stanie odpowiadać w rozsądnych terminach, a przychodzenie tutajcodziennie nie jest oczywiście możliwe. Staram się jak mogę a i tak ciągle cośzawalam i kogoś przepraszam.... :(Przepraszam.Pozdrawiam Cię serdecznie. B.
Temat: spadek, zapis domu - proszę o radę
o nieprzyjęciuoczywiście że jest możliwość nieprzyjęcia spadku, jednak jest na to termin 6miesięcy od śmierci spadkodawcy. Jeśli minie bez żadnego oświadczenia to spadekuważa się za przyjęty.Tu termin już upłynął, więc pozostaje stawić się na sprawę, jedno z was (ty,bracia lub matka) złoży tzw. zapewnienie, tzn powie ile dzieci, kiedy urodzone,kiedy zmarł spadkodawca.Sędzia wyda postyanowienie o stwierdzeniu nabycia spadku na was czworo,odczekacie ok 3 tygodni do uprawomocnienia się postanowienia, napiszeciepodanie o wydanie odpisu postanowienia, coś koło 6 zł płatne (chyba)Z tym pójdziecie wszyscy do notariusza i tam dokonacie umownego podziału. W nimbrat może się zrzec, tzn swoją część przekazać wam.Dobrze byłoby, gdyby za jedną wizytą załatwić też sprawę części domu należącejdo mamy, gdzyż po ojcu odziedziczyliście zaledwie połowe domu. Druga połowanależy nadal do mamy. Więc jeśli zdecydujecie się na sprzedaż to nie będzieproblemu, bo wszyscy jako współwłaściciele będziecie mogli sprzedać. Jednakjeśli zdecydujesz się zostać w domu i spłacić brata, to warto uregulować tęsprawę już teraz, bo po ewentualnej śmierci mamy w przyszłości cała kołomyjazacznie się od nowa. Tzn będzie postępowanie sądowe co do części domu należącejdo mamy.Są 2 wyjścia: albo mama dokona darowizny na twoją rzecz, albo można zawrzećumowę dożywocia, tzn. dom będzie twój z tym że do chwili śmierci mama może wnim mieszkać.Obie sprawy można załatwić u notariusza, trwa to około tygodnia. Jedno z wasidzie do niego, zanosi wszystkie potrzebne dane, postanowienie sądu, nr dowodówosobistych itp i mówi dokładnie co chcecie zrobić. Notariusz umawia się z wamiza kilka dni, ma już gotową umowę lub umowy, musicie przyjść wszyscy z dowodamitożsamości i podpisać.to tyleCo do kosztów to nie pamiętam ile to kosztuje, jednak takie rzeczy konieczniemuszą być aktem notarialnym załatwione.Jak byś coś jeszcze chciała wiedzieć, to pytaj, odpowiem chętnie jeśli będęwiedziała.Agata
Temat: Komusza moralność wg Wenderlicha...
A to, że moralnosci u " nich niet"( i nigdy nie było) -załaczam w oryginaleopis pewnej jednej " amoralnej transakcji" dówch pań ( w tym jednej posłanki-koleżanki klubowej Jureczka..., już śp. B. Blidy).Wczytajcie się w ten labirynt " obejść prawa" :>>>"Sprawa zaczęła się od śledztwa przeciwko Kmiecik, która zdaniemprokuratury wyprowadziła 2 mln zł z Hydrobudowy Śląsk. Prokurator zleciłprzeszukanie w domu Kmiecik. Na jego polecenie policja zbadała wszystkiedokumenty z biura oraz z domu bizneswoman. Wśród nich była umowa cywilnoprawnaz 1998 roku, na mocy której Kmiecik daruje Blidzie 100 tys. zł na remont domu wSzczyrku, a w zamian za to ówczesna poseł SLD pozwala jej przez 10 latkorzystać z części domu.W maju 2005 r. rozwiązały umowę. - Oddała mi 40 tys. zł różnicy, bo przezcztery lata nie korzystałam z tego domu - mówi gazecie Barbara Kmiecik.Po pół roku prokurator nie doszukał się przestępstwa. Uznał jedynie, że Blidanie zapłaciła opłaty skarbowej od otrzymanych od Kmiecik 100 tys. zł. W połowiemaja 2005 roku prokuratura w Katowicach przesłała zawiadomienie do IzbySkarbowej w Katowicach. Okazało się jednak, że w 1998 roku, kiedy Blidapodpisywała z Kmiecik umowę, taka opłata nie była wymagana".PSNic nie rozumiem-znam prawo skarbowe-na poziomie dost + i wiem( ba doświadczyłem, że podatek od darowizn zawsze był ( do 31 grudnia 2006r) -nawetjak darowizna-NIE BYŁA DAROWIZNĄ A ZWYKŁA ŁAPWĄ! Bo czy przekazanie 100 tys zł -obcej( nie piszą o st. powinowactwa...)było poza konsekwencjami karnymi? Możeprzeczyta to jakiś inspektor skarbowy i napisze kilka zdań?
Temat: darowizna mieszkania-kroki praktyczne
Cześć Tato:))Gość portalu: tato napisał(a):> no więc tak. wartość mieszkanka to 50-55 tysięcy PLN (ale kto tam wie co się> stanie z tymi cenami w tym roku), spółdzielcze własnościowe z założoną>księgą wieczystą, to chyba tyle miało być.Nooo, tyle. Załóżmy ten gorszy wariant, że to 55.000,-zł, oraz ten lepszy, żetak już zostanie:))Przy umowie darowizny zapłacicie:- taksę notarialną: 525,-zł + VAT 22% tj. 115,50,-zł- opłatę sądową (po co Wam ta księga była???): 780,-zł- wniosek do sądu: 150,-zł + VAT 22% tj. 33,-zł- wypisy: ok. 200,-zł.> a tak na marginesie, wkład członkowski w spółdzielni jest bardzo ładny,> mianowicie coś około 800 PLN (tyle wpłaciłem jakieś pół roku temu). Może się> orientujesz czy da się to jakoś przekuć bez większych strat na syna?Tego wkładu członkowskiego (jeśli myślimy tu o udziale członkowskim) moimzdaniem podarować się nie da, ale napisałabym w umowie, że jako członekspółdzielni wyrażasz zgodę na zaliczenie tego udziału członowskiego na rzeczobdarowanego (może się uda).> aha, czyli rozumiem, że lepiej aby się młodzian zameldował przed darowizną,>nie trzeba będzie odwiedzać US? ale notariusz pewnie będzie chciał jakiś>dokument potwierdzający zameldowanie, tak myśleWiesz, teraz, odkąd są nowe dowody a w tym starych nie dokonuje się jużżadnych wpisów - notariusze najczęściej w ogóle w umowach wpisują miejscezamieszkania wg oświadczenia stawającego do aktu, bo notariusz tak naprawdęnie jest w stanie ustalić gdzie człowiek mieszka/gdzie jest zameldowany. Nawetjeśli przedłożysz w miarę nowe zaświadczenie o zameldowaniu tu czy tam to itak nie jest w 100% pewne moim zdaniem, że tak właśnie jest (wiadomo: namoment wydania zaświadczenia tak było ale czy na chwilę obecną nadal jest?).To ewentualnie potem kwestia dowodowa gdyby "coś" (w wydziale meldunkowym dosprawdzenia jak było). Ale nie widzę przeszkód do okazania takiegozaświadczenia i opisania go przez notariusza w akcie. Powinno być to dla USwystarczające.> dziękuje serdecznie za odpowiedźA proszę bardzo:))> zapewniam, że moja wdzięczność jest gwarantowana w 100%, czekam na prośby,> żądania, rozkazy z pokorą:DOlala! Chyba zacznę notować takie deklaracje (i to chyba publiczne!).Staram się wierzyć, że Ci pomogłam i że wszystko w miarę jasne. Jak "coś" towiesz gdzie mnie szukać: właśnie tutaj. Pozdrawiam Cię Tato cieplutko. B.PS. A Ty to jakiś "Nocny Marek" jesteś - to podobnie jak ja:))
zniesienie współwłasnościWitam! Mamy ogromy problem i bardzo proszę o odpowiedź. Rodzicemojego męża żyją od 10 lat w separacji. Po ok. 8 latach odwyprowadzki teścia wyrokiem sądu ustała ich współność majątkowa.Mama wraz z ciężko chorą córką (przebywa na rencie inwalidzkiej)zajmuje mieszkanie (córka ma męża i dziecko, którzy zamieszkują wtym mieszkaniu). Miezkanie otrzymała mama jako mieszkanie zakładowe,jednak zostało ono wykupione na własność kilka lat temu jak jeszczerodzice mieszkali razem. Po ok 10 latach od porzucenia rodzinyojciec zarządał połowy mieszkania, (jest on inwalidą I grupy,posiada inne mieszkanie własnoiściowe). Mamy aby zażegnać konfliktprzepisała mieszkanie na chorą córkę - była w przekonaiu,że mąż niebędzie chciał odebrać mieszkania swojemu choremu dziecku. Niesteybardzo się pomyliła, mieszkanie przkazała umową darowizny córcejenak ojciec nie odstąpił od egzekwowania swojej części. Na początkuwysłał pismo, w który zaproponował spłatę mieszkania na jego rzecz,to jest ok 200000zł lub sprzedaż mieszkania i podział środków. Wnaszym przekonaiu żadne rozwiązanie nie jest możliwe, ponieważdziewczyna nie ma tylu pieniędzy, aby spłacić ojca. Sprzedaż jestrównież niemożliwa. Ojciec wsniósł sprawę do sądu o zniesieniewspółwłasności, jednak na razie została ona odroczona, ze względu nabardzo zły stan chorej oraz niemożliwość stawienia się jej naposiedzeniu sądu. Moje pytania brzmią następująco: czy może nasąpićzniesienie współwłasności bez zgody córki współwłaściciela? czy sądmoże nakazać sprzedaż mieszkania i podził środków. Zaznaczam, iżwnioskodawca nie łoży (ani nigdy nie łożył) na utrzymaniemieszkania, a powizięte kroki mają na celu uzyskanie tylko iwyłącznie korzyści majątkowych. Czy można się powołać na art. 5 kcpisząc pisma do sądu? Czy można złożyć wniosek o wyłączenie prawa dozniesienia współwłasności na okres 5 lat? (art 210 KC)? Czy zły stanchorej oraz niemośliwość stawiania się na posiedzeniach sąduprzedłuży sprawę ?Cała ta historia jeszcze bardziej pogorszyła i takjuż ciężki stan chorej, obawia się ona, że nie będzie miała gdziemieszkać wraz z 1,5 rocznym dzieckiem,mężem oraz mamą w podeszłymwieku. Badzo proszę o odpowiedź za co z gówy dziękuję.
Temat: Do Sympatycznej Bebiak
CześćGość portalu: Antek napisał(a):> Czy można zmniejszyć opłaty za darowiznę działki (od rodziców)> przeznaczonej na budowę domu.Słyszałem,że jeżeli otrzymałbym część tej> działki jako współwłasność to zapłaciłbym podatek od darowizny tylko za tę> część (...)Wszystkie opłaty (notarialną, podatek od darowizny i sądową za wpis do księgi)zapłaciłbyś od wartości darowizny. Jeśli otrzymałbyś w darowiźnie jakiś ułamekto on ma zawsze mniejszą wartość przecież niż cała działka a tym samym i opłatybyłyby niższe.> (...) a później po jakimś /?/ czasie rodzice mogliby zrzec się> współwłasności na moją korzyść bez dodatkowych opłatCzy bez dodatkowych opłat? Hm, tego bym nie powiedziała, ale póki co - bezpodatku. Za jakiś czas, ja wiem... za 3/4 miesiące/pół roku, moglibyście pójśćdo notariusza i zawrzeć umowę zniesienia współwłasności, w wyniku której całanieruchomość zostałaby przyznana Tobie. Zakładam, że rodzice nie chcieliby ztego tytułu od Ciebie żadnych pieniędzy, a póki co umowa zniesieniawspółwłasności pomiędzy osobami z I-szej grupy podatkowej (a to np. rodzice -dzieci), o ile nie ma tych spłat i dopłat pieniężnych - jest wolna od podatku.Płaci się natomiast taksę notarialną od wartości CAŁEJ nieruchomości, orazopłatę sądową za wpis, ale przy zniesieniu doprawdy symboliczną, bo 20,-zł.Kiedyś takie umowy zniesienia współwłasności zawsze były wolne od podatku (oile nie było tych spłat i dopłat), ale ponad rok temu ustawodawca wprowadziłpodatek dla osób innych niż z I-szej grupy. Póki co tak jest a czy się niezmieni - tego oczywiście nie wiem. Wierząc, że wszystko jasne dla Ciebiepozdrawiam Cię serdecznie. B.
Temat: jak sie zabezpieczyć?
Mallika,dziecko Twojego faceta jest wyłącznie twego faceta i wyłącznie po nim dziedziczy.Dziedziczy w równych częśćiach z innymi dziećmi faceta oraz z aktualną żoną.Jeśli M. zdecyduje się na przepisanie testamentem majątku obcej osobie, schronisku dla zwierząt, konkubinie, czy komukolwiek innegu, to i tak ci, którzy dziedziczyliby po nim, gdyby takiego testamentu nie było dostają "zachowek" czyli połowę tego, co im się pierwotnie należy. Jeśli dzieci są małoletnie dostają 3/4 tego, co im się należy.Druga sprawa to wyskość majątku M.Jeśli jesteście w konkubinacia M. może niczego nie mieć i wszystko może być tylko Twoje (mieszkanie, samochód itp)Jeśli jesteście małżeństwem, wszystko co nabywacie jest wasze wspóne. Tzn. w wypadku śmierci dajmy na to M. Twoja jest już połowa tego, co wspólnie nabyliście, a drugą połowę przypadającą na M. dziedziczycie jak wyżej.Można też zawrzeć związek małżeński i podpisać umowę o rozdzielności majątkowej. Wtedy to co ty nabywasz jest tylko Twoje a to co nabywa M. tylko jego. I tu też wszyscy uprawnieni dziedziczą tylko po M. a co Twoje, to Twoje.I jeszcze jedno, zabezpieczenie dzieci i żony to jedna z zasad prawnych, druga zasada - to wolność rozporządzania swoim majątkiem.Twój M. jeśli ma majątek może go ofiarować drogą darowizny notarialnej: Tobie, waszemu dziecku czy schronisku dla zwierząt. Jeśli umrze przed upływem 10 lat od tego momentu wszystkim uprawnionym przysługuje prawo do zachowku na takich samych zasadach, co przy niekorzystkym testamencie.Po dziesięciu latach - kto dostał, ten ma, a spadku nie ma, bo nie ma żadnego majątku.We wszystkich sprawach spadkowych sprawa zostaje tak jak jest, o ile uprawniony sam się o swoje nie upomni przed sądem.Moim zdaniem najkorzystniejszy jest:1. Ślub z podpisaniem umowy majątkowej. Wtedy wszystko, czego się razem dorobicie może być (o ile M. będzie tego chciał) zapisane wyłącznie na Ciebie.2. Rozporządzenie własnym majątkiem przez M. na mocy darowizny notarialnej (nie czekając na śmierć, testament itp.) w momencie, kiedy dzieci się usamodzielniają.Pozdrówka
Strona 1 z 3 • Znaleźliśmy 84 rezultatów • 1, 2, 3
Strona Głównaumowa bezpłatnego użyczenia lokalu
Umowa budowy garażu wzór
Umowa cesji wierzytelności wzór
umowa cywilno prawna angielski
umowa cywilno-prawna Wzór
umowa darowania połowy pojazdu
Umowa kuno-sprzedaz motor
umowa kupna broni myśliwskiej
umowa kupna dwujęzyczna angielska
umowa kupna nieruchomości-notariusz
Umowa kupna pojazdu US
umowa kupna polko-niemiecka
Umowa kupna samochodu używanego
Umowa kupna sprezdazy wzur
Umowa kupna sprzedarzy gararzu
cos nie dziala w skrypcie open window
wyprzedaze komornicze
szkole bankowosci i finansow
hooligans lech
pielgrzymkowe biuro pallotynow