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Timestamp: 2019-07-20 16:38:31
Document Index: 343179457

Matched Legal Cases: ['§ 585', '§ 594', '§ 585', '§ 594', '§ 594', '§ 543', '§ 594']

Frist bei Kündigung eines Pachtvertrages? - frag-einen-anwalt.de
www.frag-einen-anwalt.deVertragsrechtKündigungFrist bei Kündigung eines Pachtver...
| 11.01.2013 09:28 |
ich habe 1997 einen schriftlichen Pachtvertag für landw. Grundstücke mit einer Laufzeit von 10 Jahren. Im Vertrag ist keine Klausel im Bezug auf eine "Verlängerung" enthalten. Das Pachtjahr ist läuft jeweils bis zum 31.10. jährlich
Die Regelung über vorzeitige Kündigung besagt dass "Pächer und Verpächter den Vertrag nach den gesetzlich festgelegtgen Kündigungen fristlos kündigen können"
Jetzt will ich die Grundstück an einen anderen Pächter verpachten. Mit welcher Frist ist eine Kündigung" des abgelaufenen Pachtvertrages möglich?
Kündigung Kündigung BGB Pachtvertrag
Ich gehe davon aus, dass es sich in Ihrem Fall um einen Landpachtvertrag nach § 585 BGB handelt.
Das Pachtverhältnis endet nach § 594 BGB mit dem Ablauf der Zeit, für die es eingegangen ist.
Es verlängert sich bei Pachtverträgen, die auf mindestens drei Jahre geschlossen worden sind, auf unbestimmte Zeit, wenn auf die Anfrage eines Vertragsteils, ob der andere Teil zur Fortsetzung des Pachtverhältnisses bereit ist, dieser nicht binnen einer Frist von drei Monaten die Fortsetzung ablehnt. Die Anfrage und die Ablehnung bedürfen der schriftlichen Form.
Der Landpachtvertrag endete insoweit 2007, da eine - wie oben beschriebene - Anfrage nicht erfolgt ist.
Dann greift aber die Vorschrift des § 585a BGB, wonach der Landpachtvertrag für unbestimmte Zeit gilt, wenn der Vertrag für längere Zeit als zwei Jahre nicht in schriftlicher Form geschlossen wird.
Das ist nach dem Ende des Vertrages im Jahr 2007 offensichtlich der Fall.
Ist die Pachtzeit nicht bestimmt, so kann jeder Vertragsteil nach § 594a Absatz 1 BGB das Pachtverhältnis spätestens am 3. Werktag eines Pachtjahrs für den Schluss des nächsten Pachtjahrs kündigen. Die Vereinbarung einer kürzeren Frist bedarf der Schriftform.
Eine außerordentliche fristlose Kündigung ist nach § 594e iVm §§ 543, 569 I und II BGB nur möglich, wenn ein wichtiger Grund vorliegt.
Einen wichtigen Grund in diesem Sinne haben Sie allerdings nicht vorgetragen, so dass die Kündigung nach § 594a Absatz 1 BGB bleibt.
Bewertung des Fragestellers 13.01.2013 | 13:51
"alles wie ich es mir vorstelle"
Vorzeitige Kündigung Pachtvertrag