Source: http://centrhabitat.be/?page=candidats
Timestamp: 2018-08-14 11:14:13+00:00
Document Index: 271324083

Matched Legal Cases: ['art. 1', 'art. 1', 'art. 2', 'art. 1', 'art. 3', 'art. 2', 'art. 4', 'art. 2', 'art. 2', 'art. 2', 'art. 2', 'art. 2', 'art. 1', 'art. 2', 'art. 3', 'art. 1', 'art. 2', 'art. 3', 'art. 1', 'art. 2', 'art. 3', 'art. 2']

Devenir locataire ...
Centr'Habitat vous propose deux types de logements :
Les logements à loyer d'équilibre dont le montant du loyer est déterminé par comparaison avec la valeur locative d'un logement similaire dans la commune et les logements sociaux qui sont destinés à l'habitation de ménages en état de précarité ou disposant de revenus modestes.
D'un logements à loyer d'équilibre
Le loyer annuel ne peut dépasser 25% des revenus du ménage.
Le locataire ne peut détenir, durant la période d'occupation, un logement en pleine propriété ou en usufruit, (à moins qu'il ne s'agisse d'un logement non améliorable, inhabitable ou inadapté).
Quelle est la procédure d'optention ?
Une composition de ménage établie par l’Administration communale où vous résidez ;
La preuve du montant des revenus que l’ensemble des membres du ménage perçoit actuellement.
Les logements sont attribués aux ménages dont la demande est la plus ancienne.
Pour plus d'informations, vous pouvez contacter le service location au 064/431860 (Maria Nalli) ou au 064/431859 (Philippe Van Helleputte).
A combien s'élèvent les loyers et ou se trouvent nos logements ?
Centr'Habitat possède 105 logements à loyer d'équilibre dans son patrimoine.
Nb et Type
Loyer (EUR)
Haine-St-Paul Rue du Champ Mêlé 2/102 1 Appart. 1 - 126,30
La Louvière Rue Zénobe Gramme 8 2 Appart. 1 482,00 61,13
5 Appart. 2 539,00 61,13
Rue Zénobe Gramme 10 1 Appart. 1 482,00 59,53
1 Appart. 3 596,00 59,53
Rue du Chalet 4/101 1 Appart. 2 559 58,01
Rue Larcimont 61 et 73 2 Maison 3 582,00 12,03
Rue du Marché 31 et rue du Travail 9 2 Appart. 4 691,00 30,00
Rue du Travail 11 et 13 2 Appart. 2 539,00 30,00
Rue Alfred Pourbaix 25 3 Appart. 2 (petites) 482,00 81,35
3 Appart. 2 (grandes) 511,00 81,35
Manage Parc Bois du Hameau 9 6 Appart. 2 539,00 81,35
Thieu Rue du Manoir Saint-Jean 1/3 et 1/6 2 Appart. 2 456,00 124,94
Trivières Rue des Cots 11 1 Maison 3 620,00 17,20
Strépy-Bracquegnies Faubourg Léon Hurez 11 4 Appart. 1 474,00 44,01
6 Appart. 2 531,00 44,01
2 Appart. 3 587,00 44,01
Faubourg Léon Hurez 21 et 22 4 Appart. 1 531,00 88,36
12 Appart. 2 539,00 88,36
2 Appart. 3 539,00 88,36
Saint-Vaast Cité Jardin 4 2 Appart. 1 471,00 98,80
29 Appart. 2 531,00 103,80
2 Appart. 3 590,00 108,80
Cité Jardin 6 10 Appart. 2 567,00 140,11
D'un logement social
Ils constituent la majorité du parc immobilier de notre société de logements.
Ils sont destinés à l'habitation de ménages en état de précarité, disposant de revenus modestes ou moyens lors de leur entrée dans les lieux.
personne seule : 13.700 EUR
plusieurs personnes : 18.700 EUR
personne seule : 27.400 EUR
plusieurs personnes : 34.200 EUR
personne seule : 42.400 EUR
plusieurs personnes	: 51.300 EUR
Majoration de 2.500 EUR* par enfant à charge.
(*) Montants applicables pour l'année 2016.
Le candidat locataire ne peut pas détenir, durant la période d'occupation, un logement en pleine propriété ou en usufruit, (à moins qu'il ne s'agisse d'un logement non améliorable, inhabitable ou inadapté).
Vous ne pouvez poser votre candidature qu'auprès d'une SEULE société de logement qui va devenir votre société de logement de référence. Vous y remplissez un formulaire unique de candidature dans lequel vous devrez précisez vos attentes quant à la zone géographique choisie et quant au type de logement souhaité.
Au niveau de la zone géographique, vous aurez deux possibilités :
Soit vous choisissez au maximum 5 nouvelles communes (communes après fusion) que vous classez par ordre de préférence. Votre demande porte alors sur toutes les anciennes communes qui en dépendent;
Soit vous effectuez un choix plus restreint portant au maximum sur 5 anciennes communes (communes avant fusion) que vous classez par ordre de préférence. Votre demande portera alors uniquement sur les anciennes communes choisies.
Centr'Habitat ne vous proposera aucun logement situé en dehors de la zone choisie. Vous pourrez, cependant, modifier votre choix à tout moment en respectant la règle exposée ci-dessus.
Vous pouvez marquer votre souhait d'obtenir :
avec garage et/ou jardin
Centr'Habitat n'est pas tenue de vous proposer un logement qui réponde exclusivement à vos souhaits.
Votre dernier avertissement-extrait de rôle ;
Une composition de ménage établie par l'Administration Communale ;
La preuve des revenus actuels de l'ensemble des personnes du ménage (fiche de salaire, extrait de compte, attestation de l'organisme de paiement. Voir tableau pour plus d'informations.) ;
Votre attestation de perception d'allocations familiales ;
Selon le cas, vous devrez compléter votre dossier avec divers documents qui vous permettront de bénéficier de points de priorité. Nous vous invitons à consulter le tableau et à vous munir des documents prévus pour valider ces priorités.
Votre demande n'est valable que si elle est complète.
Veillez à fournir à la société vos coordonnées complètes (adresse, tél, gsm...) et, surtout, veillez à la prévenir en cas de changement.
Si des changements interviennent ultérieurement, cela peut influencer une possible attribution, soyez attentifs ...
Quel est mon rôle dans le traitement de ma demande ?
Votre rôle dans le traitement de votre demande est essentiel.
Vous devez prévenir la société de logement de tout changement de votre situation :
vos coordonnées ont changé (adresse, tél, ...) ;
vous venez de recevoir votre préavis pour fin de bail ;
vous êtes menacé d'expulsion ;
vous êtes expulsé et sans-abri ;
vous occupez un "habitat permanent" ;
vous quittez votre logement à cause de violences conjugales ;
votre situation familiale se modifie (perte d'emploi, nouvel emploi, handicap, ...) ;
votre composition familiale change (départ, arrivée ou décès d'un membre du ménage, naissance d'un enfant, ...) ;
vos revenus ont augmenté ou diminué, ...
Intéressez-vous à l'évolution de votre dossier auprès de la société dans laquelle vous vous êtes inscrit. Il faut privilégier les contacts avec celle-ci.
Comment vais-je savoir si j'obtiens un logement ?
La société de logement vous informe de manière individuelle par courrier simple et par recommandé..
Veillez donc à transmettre toutes vos coordonnées à la société de logement et à l'avertir en cas de changement.
Comment ma situation sociale et familiale est-elle prise en compte ?
Un nombre de points (de 2 à 5) est en effet accordé à des situations sociales et/ou familiales précises. Voir tableau des points de priorité.
Votre compostion familiale est également prise en compte pour estimer la taille de votre futur logement.
Suivant le nombre et l'âge des personnes de votre ménage, la société vous inscrit sur la liste d'attente des logements à 1, 2, 3, 4 chambres ou plus. Chaque type de logement possède en effet sa propre liste d'attente. Le logement que l'on vous proposera sera ainsi proportionné à votre ménage.
La société m'a attribué un logement social, quelles formalités dois-je accomplir ?
Accepter le logement. Dans les 7 jours calendrier à partir du jour qui suit la date d'envoi de la décision du Comité d'attribution. En cas de refus du logement, votre candidature peut-être radiée sous certaines conditions (voir "Puis-je refuser un logement ?").
Signer le contrat de bail prévu par la réglementation1 . Celui-ci reprendra la description du logement, la durée du bail, le montant du loyer et de la garantie locative, les obligations et droits du locataire, la durée du préavis. Le bail sera obligatoirement enregistré (par les soins de la société de logement), ainsi que l'état des lieux. Les normes de salubrité, le règlement d'ordre intérieur ainsi que la charte des sociétés et des locataires seront annexés au bail.
Dresser l'état des lieux d'entrée de votre logement.
Vous recevez vos clés.
Le jour de la remise des clés, pensez que vous devez prévoir le montant :
du premier mois de loyer ;
de la provision mensuelle pour les charges locatives (variable en fonction du type de logement) ;
de la garantie locative qui peut être versée :
soit à concurrence de 50%, le solde étant versé en 10 mensualités maximum fixées d'un commun accord entre le locataire et la société de logement ;
370 EUR* pour les habitations de type "vieux conjoints" ou les studios
570 EUR* pour les appartements
770 EUR* pour les maisons unifamiliales
(*) Montants indexés et applicables au 01.01.2018
Pour plus d'informations, consultez notre faq sur les candidats locataires.