Source: http://www.meineimmobilie.de/bauen-modernisieren/einrichten-gestalten/wohnflaechenberechnung
Timestamp: 2016-10-27 18:45:28
Document Index: 275335656

Matched Legal Cases: ['§ 42', '§ 42', '§ 556', '§ 3', '§ 3', '§ 4', '§ 3', '§ 3']

Toolinformationen zur Wohnflächenberechnung bei meineimmobilie.de | Einrichten & gestalten | meineimmobilie.de
z. B.: Nebenkosten -Abrechnung Vermieten & VerwaltenMietverhältnis beginnenNebenkosten berechnenMiete einnehmenHilfe MietrechtMietverhältnis beendenVerwalterGeld & SteuernImmobilie finanzierenKosten senkenSteuern sparenFördermittel beantragenErben & vererbenKaufen & VerkaufenImmobilie suchenImmobilie inserierenRechtliches regelnImmobilienpreiseBauen & Modernisieren ModernisierenBaumängel erkennenRecht durchsetzenEinrichten & gestaltenModernisierenBaumängel erkennenRecht durchsetzenEinrichten & gestalten Dienstag, 01.01.2008 | Autor: Haufe, Foto: © Less Cunliffe - Fotolia.com
Teilen 3 0	Wohnflächenberechnung> Artikel merken
Im öffentlich geförderten Wohnungsbau wurde die Wohnfläche bisher nach den §§ 42 bis 44 der II. BV berechnet. Mit diesem Berechnungsprogramm können Sie die Wohnfläche nach der neuen Wohnflächenverordnung (WoFlV) berechnen, die zum 1.1.2004 in Kraft getreten ist (BGBl. I S. 2346).
Hier geht es zum Tool Wohnflächenrechner.
Bruttowohnfläche Abzuziehende Flächen Flächenkontrolle Ergebnis Schaltflächen Allgemeine Hinweise / Rechte Für den freifinanzierten Wohnungsbau gilt die WoFlV nicht. Hier wurden bisher entweder die Regelungen der §§ 42 bis 44 der II. BV entsprechend angewandt; teilweise wird die Anwendung der DIN 283 empfohlen (Schmidt-Futterer/Langenberg, Mietrecht, nach § 556a BGB Rn. 3). Es ist zu erwarten, dass künftig die Regelungen der WoFlV entsprechend angewendet werden.
Bruttowohnfläche (Zurück zur Übersicht)
Es gibt für die verschiedenen Flächen (Grundfläche, Loggia Balkon ...) einer Wohnung separate Eingabefelder, in die Sie bitte die entsprechende Fläche in m2 eintragen. Die Grundfläche ist nach den Fertigmaßen zu ermitteln. Maßgeblich sind die lichten Maße zwischen den Bauteilen. Dabei ist von der Vorderkante der Bekleidung (z. B. einer Fußleiste) auszugehen. Fehlt eine solche Bekleidung, so ist der bauliche Abschluss zugrunde zu legen (§ 3 Abs. 1 WoFlV). Eine Ermittlung der Fläche nach einer Bauzeichnung ist ebenfalls möglich, wenn die Zeichnung für ein bauordnungsrechtliches Verfahren geeignet ist und die lichten Maße anhand der Bauzeichnung festgestellt werden können (§ 3 Abs. 4 WoFlV).
Für Raumteile von geringerer als der normalen Raumhöhe gilt Folgendes (§ 4 Nr. 1 und 2 WoFlV):
Die Grundflächen von Räumen und Raumteilen mit einer lichten Höhe von mindestens 2 Metern sind vollständig anzurechnen.
Die Grundflächen von Räumen und Raumteilen mit einer lichten Höhe von mindestens 1 Meter und weniger als 2 Metern sind zur Hälfte anzurechnen.
Die Grundflächen von Räumen und Raumteilen mit einer lichten Höhe von weniger als 1 Meter sind nicht anzurechnen.
Abzuziehende Flächen (Zurück zur Übersicht)
Bei der Ermittlung der Grundfläche bleiben außer Betracht (§ 3 Abs. 3 WoFlV) die Flächen von
Flächenkontrolle (Zurück zur Übersicht)
In die Grundfläche sind einzubeziehen (§ 3 Abs. 2 WoFlV) die Flächen von
Fuß-, Sockel und Schrammleisten,
Ergebnis (Zurück zur Übersicht)
Die Registerkarte Ergebnis zeigt die Gesamtwohnfläche als Summe der Bruttowohnfläche abzüglich der abzuziehenden Flächen und zuzüglich der Flächenkontrolle.
Auf der Druckseite (über Schaltfläche Drucken) bzw. in der RTF-Datei (Schaltfläche RTF) werden Ihre Eingaben komplett mit ausgegeben.
Schaltfläche n(Zurück zur Übersicht)
Falsch gemessen? Das kann teuer werden! Jedenfalls, wenn Sie sich um 10 % gegenüber der im Mietvertrag eingetragenen Fläche verrechnet haben. Welche Räume und Flächen Sie beim Berechnen mitzählen dürfen, regelt die Wohnflächenverordnung. So beispielsweise, was für Treppen, Abstellräume, Balkone oder Terrassen gilt. Vermieten & VerwaltenMietverhältnis beginnenNebenkosten berechnenMiete einnehmenHilfe MietrechtMietverhältnis beendenVerwalterGeld & SteuernImmobilie finanzierenKosten senkenSteuern sparenFördermittel beantragenErben & vererbenKaufen & VerkaufenImmobilie suchenImmobilie inserierenRechtliches regelnImmobilienpreiseBauen & ModernisierenModernisierenBaumängel erkennenRecht durchsetzenEinrichten & gestaltenArbeitshilfen & Toolssmartsteuer - Steuererklärung onlineBonitätscheck - Mietinteressenten prüfenImmoWert Tool – Immobilienwert berechnenQuickMietvertraglexoffice.de - innovative UnternehmenssoftwareServicesvermieter wissenGrundkurs Vermietenmeineimmobilie NewsletterNewsletter Geld, Steuern & ImmobilienMediathekWeiterbildungLexikaBetriebskostenlexikonMietminderungslexikonEnergielexikonBautechniklexikonGesetze & KommentareGlossarVergleichsrechnerEnergie-SparrechnerGas-TarifrechnerHeizöl-TarifrechnerVergleichsrechner HausratversicherungVergleichsrechner WohnungsgebäudeversicherungVergleichsrechner BauwesenversicherungKontaktMediadatenPartnerAGBDatenschutzImpressumWeitere DiensteFacebookTwitterRSSBlogForumWeitere Angebote der Haufe Gruppe zum Thema Immobilien: