Source: http://kraken.slv.cz/UOHSS035/2003
Timestamp: 2018-01-21 04:40:04+00:00
Document Index: 25406624

Matched Legal Cases: ['§ 18', 'zákona č. 71', '§ 15', 'zákona č. 143', '§ 21', 'zákona č. 143', '§ 12', 'zákona č. 143', '§ 12', 'zákona č. 143', '§ 16', 'zákona č. 143', '§ 12', 'zákona č. 143', '§ 13']

UOHS S035/2003
Rozhodnutí: OF/S035/03-1228/03 Instance I.
Věc spojení soutěžitelů Immorent International Holding GmbH a Portland Trust Investment II. s.r.o.
Účastníci Immorent International Holding GmbH, se sídlem Windmuhlgasse 22-24, 1060 Vídeň, Rakousko Portland Trust Investment II. s.r.o.
S 35/03-1228/03 V Brně dne 14. dubna 2003
Úřad pro ochranu hospodářské soutěže ve správním řízení č.j. S 35/03, zahájeném dne 24. února 2003 podle § 18 zákona č. 71/1967 Sb., o správním řízení (správní řád), v platném znění, a § 15 zákona č. 143/2001 Sb., o ochraně hospodářské soutěže, v souladu s § 21 zákona č. 143/2001 Sb., o ochraně hospodářské soutěže, na návrh účastníka řízení, jímž je společnost Immorent International Holding GmbH, se sídlem Windmühlgasse 22-24, 1060 Vídeň, Rakousko, ve správním řízení právně zastoupená JUDr. Martinem Nedelkou, advokátem, se sídlem Jugoslávská 29, 120 00 Praha 2, na základě plné moci ze dne 21. února 2003, ve věci povolení spojení soutěžitelů ve smyslu § 12 a násl. zákona č. 143/2001 Sb., o ochraně hospodářské soutěže, vydává toto
Spojení soutěžitelů Immorent International Holding GmbH, se sídlem Windmühlgasse 22-24, 1060 Vídeň, Rakousko, a společností Portland Trust Investment II. s.r.o., se sídlem Náprstkova č. p. 214/7, 110 00 Praha 1, IČ: 25 65 21 84, ke kterému dochází dle § 12 odst. 3 písm. a) zákona č. 143/2001 Sb., o ochraně hospodářské soutěže, na základě kupní smlouvy ze dne 17. února 2003 uzavřené mezi společnostmi AP PORTLAND 1 SARL a AP PORTLAND 2 SARL, obě se sídlem 9, rue Shiller, L-2519 Lucembursko, jako prodávajícími, a společností Immorent International Holding GmbH, se sídlem Windmühlgasse 22-24, 1060 Vídeň, Rakousko, jako kupujícím, v jejímž důsledku společnost Immorent International Holding GmbH, se sídlem Windmühlgasse 22-24, 1060 Vídeň, Rakousko, získá 100% obchodní podíl ve společnosti Portland Trust Investments II. s.r.o., se sídlem Náprstkova č. p. 214/7, 110 00 Praha 1, IČ: 25 64 68 00, a tím i možnost tuto společnost přímo kontrolovat, se dle § 16 odst. 2 zákona č. 143/2001 Sb., o ochraně hospodářské soutěže,
Ke spojení soutěžitelů dochází ve smyslu § 12 odst. 3 písm. a) zákona č. 143/2001 Sb., o ochraně hospodářské soutěže (dále jen "zákon"), na základě kupní smlouvy ze dne 17. února 2003 uzavřené mezi společnostmi AP PORTLAND 1 SARL a AP PORTLAND 2 SARL, obě se sídlem 9, rue Shiller, L-2519 Lucembursko, jako prodávajícími, a společností Immorent International Holding GmbH, se sídlem Windmühlgasse 22-24, 1060 Vídeň, Rakousko (dále jen " Immorent "), jako kupujícím, v jejímž důsledku společnost Immorent International Holding GmbH, se sídlem Windmühlgasse 22-24, 1060 Vídeň, Rakousko, získá 100% obchodní podíl ve společnosti Portland Trust Investments II. s.r.o., se sídlem Náprstkova č. p. 214/7, 110 00 Praha 1, IČ: 25 65 21 84 (dále jen " Portland II. "), a tím i možnost tuto společnost přímo kontrolovat.
Celkový celosvětový čistý obrat společností Immorent a Portland II. za poslední účetní období je vyšší než 5 miliard Kč , přesahuje tedy hranici stanovenou v § 13 písm. a) zákona, a tím je splněna notifikační podmínka dle tohoto ustanovení. Posuzované spojení soutěžitelů tak podléhá povolení Úřadu.
Společnost Immorent působí v oblasti nabývání účastí na společnostech činných v oblasti nemovitostí ve státech sousedících s Rakouskem. V České republice kontroluje již několik společností, z nichž se většina zabývá developerskou činností.
Společnost Portland II. je společností založenou a existující podle českého právního řádu. Je kontrolována společností AP PORTLAND 2 SARL, se sídlem 9 rue Schiller, L-2519 Lucembursko, která drží 100 % obchodního podílu společnosti Portland II.
Společnost Portland II. působí jako tzv. developerská společnost v oblasti komerčních nebytových prostor. Své aktivity vyvíjí pouze v Příbrami a Ostravě. V České republice nekontroluje žádnou společnost.
Při vymezování relevantních trhů vycházel Úřad především z převáděných podnikatelských aktivit společnosti Portland II., neboť po uskutečnění spojení tyto činnosti rozšíří pole působnosti společnosti Immorent.
Úřad v některých svých předchozích rozhodnutích (viz např. č.j. S 39/03 CAPUCINE B.V./DELCIS ČR, a.s. nebo č.j. S 138/02 Asset Management Company B.V./REAL CDC PRAHA s.r.o.), která se týkala developerské činnosti a pronájmu nebytových prostor přistoupil k užšímu geografickému vymezení relevantního trhu, a to především z toho důvodu, že soutěžní podmínky nejsou dostatečně homogenní v celé České republice, ale v některých oblastech jsou, především z hlediska cen, zřetelně odlišitelné od jiných oblastí ČR (např. v hlavním městě Praze).
Tržní podíly účastníků posuzovaného spojení v oblasti developerské činnosti jsou nízké. Uskutečněním spojení dojde jen k mírnému navýšení tržního podílu skupiny Immorent AG (o méně než 1 %). Společný tržní podíl spojujících se soutěžitelů v oblasti developerské činnosti v České republice podle údajů za rok 2002 nebude ani po uskutečnění spojení vyšší než ( obchodní tajemství ) .