Source: http://docplayer.fi/2505190-Rivitalo-senioreille-pienasuntoon-kohdistuvat-vaatimukset-suunnitteluprosessissa.html
Timestamp: 2017-03-23 12:28:08+00:00
Document Index: 4124128

Matched Legal Cases: ['kko ', 'kko ', 'kko ', 'kko ', 'kko ', 'kko ', 'kko ', 'kko ', 'hd ']

rivitalo senioreille pienasuntoon kohdistuvat vaatimukset suunnitteluprosessissa - PDF
rivitalo senioreille pienasuntoon kohdistuvat vaatimukset suunnitteluprosessissa
Download "rivitalo senioreille pienasuntoon kohdistuvat vaatimukset suunnitteluprosessissa"
1 rivitalo senioreille pienasuntoon kohdistuvat vaatimukset suunnitteluprosessissa Katja Lintunen2 23 3 Tiivistelmä Tutkimuksessa selvitettiin Ristijärven kunnan senioritalon rakennusprojektin kautta niitä ongelmakenttiä, joita senioreille suunnattuun rakentamiseen liittyy. Lähtöoletuksena oli se, että ongelmat liittyvät erityisesti esteettömyyteen ja siihen liittyvään detaljisuunnitteluun. Projekti osoitti, että suunnittelun ongelmat ovat syvemmällä kuin kulkuväylien riittävässä mitoituksessa. Hyvä erityisryhmien huomioonottava suunnittelu perustuu hyvälle asuntosuunnittelulle. Kun viime vuosikymmenen asuntotutkimus on keskittynyt erityisryhmien tarpeisiin, yleinen asuntosuunnittelun kehitys- ja tutkimustyö on unohtunut. Asuntosuunnittelun tutkimusalue on hajanainen ja opetus vähäistä. Asuntotutkimuksesta puuttuu monialaisuus. Fyysisten luonnonympäristön ja rakennetun ympäristön lisäksi asumisen laadun merkittäviä tekijöitä ovat sosiaalinen ympäristö, vaikuttamis- ja tekemisympäristö sekä palveluympäristö. Tulevaisuuden Senioriasumien tutkimusprojektissa on tavoitteena tutkia senioriasumista näistä kaikista näkökulmista. Vain monialaisuudella voidaan kehittää asumisen laatua. Suomi on yhä kaukana keskieurooppalaisesta asumisväljyydestä. Kun lainsäädäntö vaatii esteettömiä märkätiloja, ei huoneistokokoa ole kasvatettu vaan tila on otettu muista asuintiloista toimivuuden kustannuksella. Nykyään tehdään asuntoratkaisuja, joissa pyörätuoli pyörähtää pesuhuoneessa ja keittiössä, mutta makuuhuoneessa pyörätuolilla liikkuminen ei onnistu. Pienasuntojen keskipinta-alat ovat jopa pienentyneet viime vuosina. Senioriasuntojen asumisväljyydelle ja esteettömyydelle on määriteltävä selvät vaatimukset. Tällöin esteettömyys on ulotettava koko asumisprosessiin, ei yksittäisiin siirtymisiin (hissit, ulko-ovet, luiskat). Senioriasumisen yhdeksi kriteeriksi voidaan asettaa muuntojoustavuus. Monet muuntojoustavuutta käsittelevät tutkimukset keskittyvät tuotannolliseen muuntojoustavuuteen erityisesti asuntorakentamisen osalla. Elinkaarijoustavuuden tarve tulee esiin esim. silloin kun asunto on muutettava pyörätuolin käyttäjälle sopivaksi. Muuntojoustavuus tulisi olla mahdollista mahdollisimman vähin kustannuksin. Elinkaarijoustavuutta saavutetaan jo, kun vesipisteet sijoitetaan siten, että väliseinämuutokset on helposti toteutettavia ja runkorakenteissa on varauduttu apuvälineiden kiinnittämiseen. Rakennusprojektin läpivienti vaatii ammattitaitoa. Ristijärven hankkeen keskeisiä ongelma-alueita olivat tavoiteasettelu ja tilasuunnittelu. Vaikka suunnittelutoimistolla on vahva osaaminen vanhusväestön asumissuunnittelussa, suunnittelua ohjaavan tilaohjelman puuttuminen ja suunnitelmien testaamattomuus näkyivät luonnoksissa. Koska käyttäjäprofiili ei ollut selvä ja siitä tuli osin ristiriitaista tietoa, ratkaisuissa sekoittui ns. inva-asuminen ja ns. tervejalkaisen asumistarpeet. Perusteellinen tarveselvitys toimii suunnittelu- ja rakentamisprosessin ohjenuorana. Puutteellinen tarveselvitys voi johtaa ratkaisuun, jolloin rakennetaan, mutta ei välttämättä tiedetä mitä rakennetaan. Muuntelukyvyn varmistamiseksi asuntoanalyysien teko on keskeistä. Esteettömän ja/tai senioreille suunnittelevan arkkitehdin työkalupakkiin tarvitaan suunnittelutyötä ja analysointia helpottavia työkaluja. Samoin on etsittävä keinoja, joilla rakennuttaja pystyy asettamaan tilaohjelmaan sisällytettäviä vaatimuksia. Työkalujen vaatimuksena on helppokäyttöisyys, joustavuus ja yksinkertaisuus. Tämä koskee sekä arkkitehtiä että tilaajaa. Keskeistä olisi löytää yhteinen kieli, jota kaikki suunnittelun osapuolet ymmärtävät. Iisalmessa Katja Lintunen rakennusarkkitehti amk ark yo4 4 Abstract This study is part of Tulevaisuuden senioriasuminen - research project. The project researches criterion for senior citizen s nature, built-up and sosial enviroments. The project is common for Oulu University, Helsinki University of Technology, University of Art and Design Helsinki, VTT and The TTS Institute (Work Efficiency Institute). Project s main investor is Tekes. This research analysed the senior home building project of Ristijärvi municipality and tried to find out problems in it. The first assumption was to ensure that homes are accessible and convenient and safe. Soon it was found out that the area of dwelling design is more complicated and problems are more common than only design for elder people. We should solve probelms of common dwelling design before we can concentrate to special groups like elder people. The average floor area per person in Finland is much less than in the central Europe. Even though over-all living space has increased, all dwelling types have not benefited from the improvements in the same way. Small apartmets are even smaller now than a few years before. Our law demands that public areas and flat s lavatories should be accessible. When floor area of lavatory and sauna has grown up, living area and kitchen has become smaller. The idea of accessibility should be included in the whole design system, not only in parts of it. One remarkable criterion of senior dwelling is flexiblity. Flexibility shoud be continual and not only consist the building time. Senior people want normal homes. But possibility to make changes when needed is important. Elder people need to for example install support rails or get bigger bedroom. Places of water and drain system installations affect remarkably for dwelling flexibilty. Building project needs professional skills. Ristijärvi s building project shows how defective target planning brings several problems. Parties didn t know what they were designing and whom they were designing for. Customers want dwellings look like normal homes. How to be sure that the dwellings are flexible and accessible? Architects need some tools to help designing projects and to check plans. Builders need more tools to make the wishes concrete. Tools should be simple, easy to learn and use. Both parts should also understand each other and each other's targets.5 5 Tiivistelmä... 3 Abstract... 4 Johdanto Senioriasumisen laatu Sosiaalinen ympäristö Vaikuttamis- ja tekemisympäristö Palveluympäristö Luontoympäristö Rakennettu ympäristö Lähtötilanne Asuntosuunnittelun tulevaisuus Väljyys Esteettömyys Esteettömyyden määrittäminen Esteettömän suunnittelun esteet Asunnon esteettömyys ja lainsäädäntö Rakennusvalvonta esteettömyyden toteuttajana Muuntojoustavuus Muuntojoustavuus myyntivalttina Muuntojoustavuus käsitteenä Muuntojoustavuuden toteutus Tuotannollinen muuntojoustavuus Elinkaarijoustavuus Muuntojoustavuuden määrittäminen Ristijärvi Markkinointi Suunnitteluprojekti Tilaaja Asiantuntija Arkkitehti Asiakas TSA Rakennusprojektin läpivienti Keskeiset ongelmat rakennusprojektissa Kustannushallinta Tavoiteasettelu Projektiorganisaatio Palvelutarjonta Hankesuunnitelma Tarveselvitys Tilasuunnittelun ongelmat Huoneistojen arviointi Tilasuunnittelun työkalut ARVI tilasuunnittelun tarkistuslistat Tilasuunnittelun rakennuspalikat RT-kortit ja kirjallisuus, internet Johtopäätökset... 446 6 Johdanto Tulevaisuuden senioriasuminen (TSA) -tutkimus on Oulun yliopiston, Valtion teknillisen tutkimuskeskuksen (VTT) Taideteollisen korkeakoulun (TAIK) Teknillisen korkeakoulun (TKK) ja Tampereen yliopiston (TAY) kaksivuotinen yhteishanke ( ). Tutkimushankkeen tulosten pohjalta synnytetään asumismalleja tulevaisuuden senioreille. Näiden mallien tunnistaminen mahdollistaa senioriasumisen konseptien kehittämisen, kaupallistamisen ja mahdollisesti myös kansainvälistymisen. Tutkimus tarkastelee senioriasumista laaja-alaisesti. Tulevaisuuden senioriasumisen suunnittelussa tavoitteena on löytää keinoja, joilla asumissuunnittelu huomioi siirtymiset elämänvaiheesta toiseen. Kun aikaisemmin tutkimusten ja suunnittelun lähtökohtana olivat yli 75-vuotiaat vanhukset, senioriprojektin tavoitteena on kattaa koko eläkeikä, n. 60 vuodesta ylöspäin. Eläkeikä sisältää fyysisten ja sosiaalisen muutosten kentän, aktiivisesta ja menevästä aikuisesta kroonisesti sairaaseen vuodepotilaaseen. Yhteistä heille on vain toive asumisesta omassa kodissa mahdollisimman pitkään. Tsa-hankkeen monialaisuus pyrkii tarkastelemaankin muutosprosessia ja sen vaikutuksia laaja-alaisesti. Lähivuosina niin sanottuihin suuriin ikäluokkiin kuuluvat ihmiset ovat siirtymässä eläkkeelle luvuilla merkittävä osa näistä sotien jälkeen syntyneistä ihmisistä muutti yhteiskunnan rakennemuutoksen myötä työn perässä, usein maalta kaupunkeihin. Eläkkeelle siirtyessä sosiaalinen verkosto ja asumistarpeet muuttuvat. Murrosvaiheessa usein etsitään uusi asunto ja asuinpaikka, tarkoitus on löytää asumismuoto loppuelämäksi. Hunnakon 1 tutkimuksessa ilmenee, että eläkkeelle siirtyvien asumispäätöksiin liittyy huoli tulevaisuudesta. Palvelujen saatavuus huolestuttaa. Samoin heitä epäilyttää, ovatko he riittävän hyvässä kunnossa voidakseen asua esim. maaseudulla eläkkeelle siirtymisen jälkeen. Monet vastaajista ilmaisivat kiinnostuksensa asua pienemmässä maaseutumaisessa kuntakeskuksessa vanhuksille sopivassa asunnossa, jonka läheisyydessä olisi tarvittaessa apua ja palvelua saatavilla. Senioriasuntojen rakentaminen on selvästi kannattavaa liiketoimintaa rakennusliikkeille. Senioriasunnon markkinoinnissa korostuu hyvä palveluverkko, joka usein on jo valmiina rakennuksen lähellä. Palveluverkko näkyy asunnon hinnassa, muttei rakennuskustannuksissa. Senioriteemalla myydään asuntoja, jotka eivät poikkea normaalista asuntotarjonnasta. Senioriasunnolta kuitenkin odotetaan löytyvän muuntojoustavuutta esim. liikkumiskyvyn heikkenemisen aiheuttamiin muutostarpeisiin. Nämä ominaisuudet tulee asunnossa olla, mutta ne eivät saa näkyä. Vaikka sauna ja esteetön rakentaminen vaativat asuntoihin lisäneliöitä, on huoneistojen keskikoko pysynyt samana. Jos ajatellaan märkätilojen kasvanutta osuutta asuntopinta-alasta, on asumisväljyys yksiöissä ja kaksioissa jopa laskenut. Toisin sanoen senioriasuntolisä asunnon hinnassa ei tuota usein niitä lisäarvoja, joita joustavaan elinkaariasuntoon kuuluisi kuulua. Lisäksi rivi- ja kerrostaloissa yhteistilojen rooli on vielä varsin epäselvä vaikka niitä markkinoidaan senioriasuntojen lisäarvona. Työn tarkoituksena oli selvittää Ristijärven rivitaloprojektin kautta senioriasumisen suunnitteluun liittyviä ongelmia. Työn alussa kerättiin listaa hyvistä suunnitteluperiaatteista senioriasukkaan kannalta; esim. tilojen yhteyksistä toisiinsa, valaistuksesta ja mitoituksesta. Lähtökohtana oli ajatus, että senioriasumisen suunnittelu rakentuu pitkälti esteettömyyden ympärille. Ristijärven rivitalokohteen analyysi kuitenkin osoitti, että ongelma-alueet löytyvät laajemmin asuntosuunnittelusta. Senioriasumisen detaljien kannalta tietoa suunnittelun avuksi on riittävästi. Ongelma-alueita ovat mm. asumisväljyys, muuntojoustavuus, tilasuunnittelu ja projektin hallinta.7 7 1 Senioriasumisen laatu Vuonna 1990 laadittiin tutkimus asumisen laadun määrittämisestä tietokoneen avulla. 2 Laadun analysointi ohjelman avulla osoittautui vaikeaksi, mutta tutkimus tuotti toimivan jaottelun laadun osatekijöistä. Laatumallin elementit on jaettu viiteen ryhmään; viiteen erilaiseen ympäristöön, jotka asumisessa on erotettavissa. Fyysisten luonnonympäristön ja rakennetun ympäristön lisäksi merkittäviä tekijöitä ovat sosiaalinen ympäristö, vaikuttamis- ja tekemisympäristö sekä palveluympäristö. Kuva 1, Laadukkaan senioriasumisen osatekijät, laatuympyrä Laadukas asuminen ei ole sidottu kohderyhmään. Laadukkaan asumisen kriteerit soveltuvat niin ekologiseen, perheystävälliseen kuin senioriasumiseen. Tavallaan, kun puhutaan jollekin erityisryhmälle kohdistuvasta asuntosuunnittelusta, erkaannutaan yhdestä tärkeimmästä asuntosuunnittelun periaatteesta asuntojen elinkaarijoustavuudesta. Toimiva asuinympäristö on toimiva kaikille. Useat tutkimushankkeet, kuten peruskorjausprojektit, ovat keskittyneet laatuongelmien korjaamiseen, ei niiden välttämiseen. Seniorirakentamisen suunnittelussa on nyt nostettu esiin palvelujen tarjonta sekä esteettömyys. Nämä ovat kuitenkin vain osatekijöitä ja yhtä lailla huomioitavia myös ns. normaalisuunnittelussa. Senioreille suunnittelu ei poikkea hyvästä asuntosuunnittelusta millään tavoin. Oleellisin ero suunniteltaessa senioriväestölle suhteessa normaalikuluttajaan on se, että ikääntyvä seniori pystyy antamaan huomattavasti vähemmän anteeksi suunnittelupuutteita. 1.1 Sosiaalinen ympäristö Sosiaalinen ympäristö määritellään usein palveluympäristöksi. Sosiaalinen ympäristö on kuitenkin ennenkaikkea ihmisen välistä vuorovaikutusta, ystävyyssuhteita. Allardt 3 jaotteli ystävyyssuhteet paikallisyhteyteen, perheyhteisyyteen ja ystävyyssuhteisiin. Aiemmin vanhainkodit sijoitettiin luonnon keskelle, saarekkeeksi. Yhtä lailla kun perheenäiti tarvitsee kontakteja hiekkalaatikkoa laa jemmin säilyttääkseen identiteettinsä, haluaa seniorikin olla aktiivinen osa laajempaa sosiaalista verkostoa. 1.2 Vaikuttamis- ja tekemisympäristö Seniori on ikävaihe, jolloin työikäisen tarve ja kyky tehdä sekä vanhuksen vapaus ja aika tehdä yhdistyvät. Seniorit muodostavat merkittävän kulttuuri- ja harrastustoimintojen kuluttajaryhmän. Esim. Aktiiviset Seniorit Ry:n Loppukiri nimisessä asunto-osakeyhtiössä yhdistyy oman kodin rauha ja8 8 mahdollisuus yhteistoimintaan ja seurusteluun muiden ihmisten kanssa. Kaikki asukkaat osallistuvat kykyjensä mukaan vuorollaan yhteisiin työtehtäviin ja päätöksentekoon, esim. ruoan valmistukseen. Tilapäiseen tarpeeseen saa aina naapuriapua. Kukaan ei jää yksin. 1.3 Palveluympäristö Ikäihminen tarvitsee arkielämässään samoja kaupallisia palveluja kuin muutkin. Tietoverkkojen kehittäminen avaa uusia palvelumahdollisuuksia. Parhaassa tapauksessa sähköisten palvelujen käyttö lisää elämänhallintaa ja itsenäisyyttä. 4 Vaikka internet tarjoaakin palveluja asiakkaan saataville, jää asioinnin oheishyödyt, kuten liikunta ja kohtaamiset, saamatta. Toimiva palveluverkosto tulisikin perustua verkkopalvelujen ja läsnäoloon perustuvien palvelujen synteesiin. 1.4 Luontoympäristö Läheisyys luontoon kuuluu suomalaisuuteen ja on osa identiteettiämme. Seniori-ikäisten lapsuudessa väestöstä 70 % asui maaseudulla, kun tällä hetkellä luku on n. 35%. Ikääntyessä lapsuuden ympäristön merkitys korostuu. Eläkkeellä ollessa on enemmän aikaa nähdä, kokea ja käyttää luonnonympäristöä. Suomalainen luonto tarjoaa vaikuttavat neljä vuodenaikaa. Luonnon kiertokulku ja valon ja varjon muutoksen näkeminen voivat olla tärkeä osa päivärytmiä, mikäli ihminen on sidottu vuoteeseen. Tämä luo haasteen sekä kaavoitukseen että ympäristösuunnitteluun. Esimerkkejä käytännön toteutuksista on esim. Helsingin Töölönlahden esteetön ulkoilureitti. 5 Mari Myllylä tutki lähiympäristöä osana TSA tutkimushanketta. Hänen tuloksissaan nousi esiin mm. että senioreille on tärkeää säilyttää fyysinen kosketus luontoon. Esim. marja- tai souteluretket ovat toivottuja palveluita, joita seniorit eivät enää yksin uskalla tai voi suorittaa. 1.5 Rakennettu ympäristö Rakennetun ympäristön vaatimuksia on tarkasteltava asuntosuunnittelua laajemmin. Yleensä suunnitteluun varatut kustannukset riittävät juuri ja juuri tilaohjelman mukaisen pohjaratkaisun etsimiseen. Suunnitelmien testaus eri asukastyypeillä ja innovatiivisten ratkaisujen etsiminen karsiutuvat ajan ja rahoituksen puutteessa. Vaatimustaso on asetettu täyttämään tämä hetkisen ostajan tarpeet. Tulevaisuuden muutoksiin varautuminen kuuluu kuitenkin laadukkaaseen asumiseen ja suunnitteluun. Rakennettu ympäristö voidaan jakaa vielä omiin osatekijöihinsä 6, joista asunto on konkreettisin. Asunnon lisäksi rakennettua ympäristöä muodostavat pihapiiri ja kävelyetäisyydellä oleva rakennettu ympäristö. Lisäksi alueella ja ajalla on merkitystä ympäristön kokemisessa. Pihapiiriä on esim. asuntokohtainen ulkotila tai yhteinen piha-alue. Pihapiirin suunnittelussa on huomioitava sekä luontoympäristön kokeminen, että liikkumisen turvallisuus. Toimivasti suunniteltu pihapiiri voi myös olla sosiaalisesti aktivoiva. Kävelyetäisyys merkitsee saavutettavuutta. Ikääntyessä kävelyetäisyyden merkitys korostuu. Muut asumisen laadun osatekijät tulisi olla tavoitettavissa kävelyetäisyydellä; palvelut, sosiaalinen verkosto, luonto Katumaisemalla on asuinympäristössä liikuttaessa merkitystä. Monotonisessa kerrostaloympäristössä voi eksymisen pelko estää liikkumisen. Alue merkitsee yhteyttä ulkomaailmaan. Vaikka lähiöstä löytyisi kaikki tarvittavat palvelut, ihmisten sosiaaliset verkostot ylettyvät yhä laajemmalle. Julkiset kulkuvälineet alkavat korvata auton ihmisen ikääntyessä, esim. julkiset kulkuyhteydet omien lasten asuinpaikkakunnille ovat tärkeitä. Myös alueen liian homogeeninen asukaskunta voi olla ongelma. Tuleeko aktiivisten senioreiden lähiöstä tulevaisuudessa lähiön kokoinen vuodeosasto? Ikääntyessä ajan merkitys muuttuu. Lapsuuden maisemat ja kokemukset säilyvät mielessä pisimpään ja muuttuvat usein kultaisemmiksi. Ikääntyessä sopeutuminen uuteen ja muutokseen vaikeutuu. Aika sitoo ihmisen asuinalueeseensa. Aika tekee alueesta tutun ja turvallisen. Tekniikan huomioiminen ja mahdollisuuksien hyödyntäminen rakennetussa ympäristössä on suuri haaste. Sekä ihmisten elinikä ja fyysinen kunto suhteessa ikään kasvaa. Dementia ja muut muistiin liittyvät ongelmat ovat korvaamassa liikkumiseen liittyvät ongelmat syynä siihen, ettei asukas pärjää yksin. Tämä9 9 sekä luo tarpeita että avaa mahdollisuuksia uusille teknisille ratkaisuille. Haasteena on myös se, kuinka vielä määrittelemätön tekniikka voidaan huomioida rakentamisessa. Seniorit kuluttajaryhmänä on vielä hyödyntämätön potentiaali. 2 Lähtötilanne 1960-luvulla 7 asuntosuunnittelun lähtökohdaksi otettiin kaikille yhteiset ja välttämättömät, universaaleiksi oletetut asumistoiminnot, joiden mitoittamisen määräsivät ihmisen fyysiset mitat sekä toimintojen ja huonekalujen vaatima tila. Lopputuloksena oli ns. keskivertoihmiselle luotu mittamaailma. Mittojen noudattamisella saavutettiin hyvä asuttavuus mutta vain mikäli asukas noudatti ennalta määritettyjä 8 pelisääntöjä esim. huoneiden käyttötarkoituksessa ja sisustuksessa. Riitta Jallinoja kuvaa tutkimuksissaan 1980-luvulla tapahtunutta kulttuuri-ilmapiirin muutosta, jonka seurauksena yksilöllisyys alkoi korostua ja palveluja alettiin suunnata erilaisille erityisryhmille. Syntyi moderni rationaalisuus. Asumistoimet ja asumiseen kohdistuvat tarpeet olivat kuitenkin edelleen sidoksissa elämänvaiheeseen eikä elintapaan. Vaihtelu syntyy elämänvaiheen mukaan ja kullekin elämänvaiheelle on löydettävissä funktionaalisesti sopivin elämisen tapa ja ympäristö luvulla herättiin huomioimaan myös vanhusväestön muuttuneet asumistarpeet. Sosiaalisen verkoston muuttuessa vanhuksen oli pärjättävä yhä enemmän yksin. Ikääntymiseen oleellisesti liittyvät fyysiset muutokset veivät vanhusta yhä kauemmaksi ns. keskivertoihmisestä. Yhä parempikuntoisia vanhuksia alkoi siirtyä laitoshoitoon siksi, että he eivät enää pystyneet suoriutumaan asumisrutiineista kotona. Yhteiskunnallisesti oli kuitenkin kannattavampaa mahdollistaa vanhusten kotona tai kodinomaisesti asuminen kuin hoitaa heitä vanhainkodeissa tai sairaaloiden vuodeosastoilla ja 90- luvuilla kehitettiin runsaasti erityyppisiä vanhusten palveluasumismuotoja ja keinoja asunnon muuttamiseksi esteettömäksi. Keksittiin palveluasuminen, ryhmä- ja pienkodit. Perusongelma kuitenkin oli ja on edelleen suunnittelussa, että suunnittelu pohjautuu elämänvaihesuunnitteluun. Palveluasunnot suunniteltiin omatoimisille vanhuksille, nyt yhä suurempi osa asukkaista viettää päivänsä vuoteessa. Vanhuksilla on kuitenkin tuttu sosiaalinen ja fyysinen ympäristö, josta ei haluta muuttaa vaikka elämänvaihe on muuttunut. Tämä on vaikuttanut myös varmasti ihmisten suhtautumiseen palvelukoteihin ja senioriasuntoihin. Omaisiaan katsomassa käyneen silmin varsin itsenäisen asumisen mahdollistava palvelukoti rinnastuu vanhainkotiin tai vuodeosastoon, jossa on tuomittu vanhuksen liikkumattomaan ja kontrolloituun elämään. Omasta eläkekodista ei haluta samanlaista. Tässä tutkimuksessa käytiin läpi senioriasumista ja asumisen laatuun liittyvää tutkimusaineistoa. Asumisen laatua 9, toimivuutta 10 ja tilasuunnittelua 11 tutkittin runsaasti vielä 1980-luvulla ja 90-luvuna alussa erityisesti asuntohallituksessa. Asunnon ja asumisen yleinen tutkimus pysähtyi 1990-luvun puolessa välissä painopisteen siirtyessä erityisrymien tarpeisiin. Tutkimukset käsittelivät vanhusten omatoimisuuden ja turvallisuuden edistämistä 12 13, asunnon turvavarusteita ja palvelutaloja. Esteettömyys nousi tutkimuksen trendiksi ollen sitä osin edelleen. Aluksi esteettömyys merkitsi kylpyhuoneiden väljyyttä, nyt esteettömyys merkitsee hissillisiä kerrostaloja. Esteettömyyden ja asumisen laadun kehitystyö kokonaisvaltaisesti unohtui. Kuvaavaa on, että tämän tutkimuksen keskeinen lähdeaineisto erityisesti asumisen laadun näkökulmasta on osin n. 20 vuotta vanhaa ja tilasuunnittelun aineisto n. 30 vuotta vanhaa. 2.1 Asuntosuunnittelun tulevaisuus Kiinteistö- ja rakennusala, Tekes ja ympäristöministeriö päättivät käynnistää valmistelun, jonka tähtäimessä on kunnianhimoinen ohjelmahanke suomalaisen asumisen kehittämiseksi, Hyvä Asuminen 2010 hanke. Valmistelutyötä rahoittivat Tekes, ympäristöministeriö, Suomen Kiinteistöliitto, Rakennusteollisuus, RT sekä Asuntokiinteistö- ja rakennuttajaliitto ASRA. Työ käynnistyi vuoden 2003 aikana, ja varsinainen valmisteluprojekti vuoden 2004 alussa. Ohjelman valmisteluprojektin raportti ilmestyi helmikuussa Hyvä Asuminen katsauksen tekijöiden näkemyksen mukaan asuntosuunnittelun tutkimustilanne ei ole hyvä. 14 Tutkimusalue on hajanainen ja heikosti rahoitettu, vailla keskitettyä tietopalvelua ja kunnollisia verkostoja.tämä estää lahjakkaiden tutkijoiden hakeutumista ja jäämistä asumisen tutkimuksen pariin.10 10 Tutkimusalueen heikkous estää myös rakentamisen kehittymistä. Kuitenkin asumisen ja rakentamisen alue on yhteiskunnallisesti ja kansantaloudellisesti merkittävä. Asuntosuunnittelun ongelmakentät Hyvä Asuminen 2010 hankkeen valmisteluraportti listaa asuntorakentamiseen liittyviä ongelmakenttiä markkinoinnin, suunnittelun ja tuotannon sekä rakennuksen luovutuksen ja käytön kannalta. Suunnittelu & tuotannon osalla ongelmakohtia ovat - asiakkaan vaikutusmahdollisuudet ja päätöksentekovalmiudet ja ajankohdat, - epätietoisuus lainsäädännön vaatimuksista ja vastuusäännöksistä, - talotekniikan integroituminen rakenteisiin, - suunnittelun ja tuotantoprosessien yhteensovittaminen, - korjausrakentaminen. Mielenkiintoista on, että raportti ei nosta asuntosuunnittelua itsessään ongelmalliseksi ja kehitettäväksi alueeksi. Kuitenkin esim. asumisväljyystavoitteet ovat jo parikymmentä vuotta olleet huomattavasti suuremmat kuin toteutuma, kehitystä on tapahtunut jopa negatiivisesti. Asumisväljyyden mittaamisessa tulisi lisäksi kiinnittää huomiota märkätilojen kasvaneeseen osuuteen huoneistoalasta. Samoin vaikka tutkimuksessa käsitellään muuntojoustavuutta laajemmin, niin yhteenvedossa muuntojoustavuus käsitetään vain tuotantoon liittyvänä joustotarpeena. Hyvä asuminen 2010 valmisteluraportin Asiakastarpeet ja tuotevaatimukset osa 15 pyrkii ennakoimaan tulevaisuuden tarpeita ja trendejä. Loppuraportti linjaa asuntosuunnittelun viimeiset viisikymmentä vuotta kolmeen osaan. Sodan jälkeistä aikakautta leimasi ARAVA ja hintasäännöstely luku toi rakentamiseen kilpailun luvulle siirryttäessä asuntotuotannon on siirryttävä määräkriteereistä laatukriteereihin. Taulukko 1, Kehityksen kolme tasoa, säätely ja ohjaus, kilpailu ja kumppanuus sekä asumisen kehitysvaiheet, asiakastarpeet ja tuotevaatimukset. Asumisilmiö Sääntely ja ohjaus Väestö ja Vanhukset elämäntavat Massat Samanlaisuus / tasa-arvo Kilpailu Seniorit Segmentit Yksilöllistyminen Kumppanuus Elämäntyyliin sopivat vaihtoehdot Yksilöllistyminen Hengistyminen Asuntosuunnittelu Arava-määräykset Määräysten purku ja vallan siirto kentälle Brändätyt asunnot Valta kuluttajille Suurimpina muutosagentteina ovat väestö ja elämäntavat. Tulevaisuudessa elämäntavat ja tyylit vaikuttavat enemmän tuotevalikoimaan kuin ikäpohjaiset segmentit. Tulevaisuuden seniori jatkaa siihen asti elettyä elämäänsä, ja tähän tarpeeseen tulee pystyä vastaamaan kaikissa asuntotyypeissä. Sama koskee muita perinteisiä ikäsegmenttejä. Yksilöllisyyden tavoittelu muuttuu ihmisen henkistymisen seurauksena monimuotoisuuden tavoitteluksi.... Asuntosuunnittelussa kuluttajien preferenssit tulevat olemaan nykyistä selkeämmin suunnittelun lähtökohtana. Asuntosuunnittelun kokonaislaadun arvioimiseksi kehitetään brändättyjä asuntoja, jotka puhuttelevat paremmin kuluttajia nykyisiin, melko samanlaisiin, asuntoihin verrattuna. Vaativat asiaakkaat edellyttävät asuntojen myyjiltä enemmän elämäntapaymmärrystä kuin varsinaista asuntosuunnittelua. Varsinaisessa asuntosuunnittelussa esisuunnittelun rooli (kodin merkitykset - erilaiset asumiskonseptit) korostuu sitä mukaa kuin asuntojen massaräätälöinti eli kustomointi etenee. ( Asiakastarpeet ja tuotevaatimukset loppuraportti, sivu 11 Hyvä Asuminen projekti)11 11 Samaan aikaan kun yksilölliset elämäntavat korostuvat valinnoissa, on asuntotuotanto muuttumassa merkkituotteiksi. Merkitseekö tämä sitä, että asunnon toimivuudella ei ole niin suurta merkitystä kuin asunnon maineella ja tarjottavilla palveluilla? Onko asunto muuttumassa kertakulutushyödykkeeksi, jonka kierrärysarvolla ei ole merkitystä? Asunto ja sitä ympäröivät palvelut integroidaan yhteen ja tehdään toisistaan riippuvaisiksi kokonaisuuksiksi. Kun asunnon läheisyydessä myyntihetkellä sijaitsee aktiivinen asukastupa, palvelutalo tai kauppakeskus, voidaan asunto tuotteistaa senioriasunnoksi. Tämän avulla haetaan helpotusta esim. autopaikkojen rakentamisvelvollisuuteen. Seniorileima ei saa kuitenkaan vaikuttaa rakennuskustannuksiin. Esim. rajoittuneen liikuntakyvyn vaikutuksia paloturvallisuuden vaatimuksiin (sprinklaus) ei haluta yhdistää senioritaloihin. Tulee tunne, että nykyisestä peruskorjaustarpeesta ei ole otettu mitään opiksi. Rakennukset suunnitellaan vain sitä silmällä pitäen, että kauppa käy. Vastuullisuus asuntotuotannosta puuttuu kokokaan huomisen murhe on muiden murhe. Senioristatusta kantava kerrostalo asutetaan hyväkuntoisilla vanhuksilla, jotka saavat palvelunsa viereisestä palvelukeskuksesta. Mutta kun asukaskunta vanhenee ja palvelutuotanto tulisi siirtää asuntoihin, törmätään ongelmiin. Ahtaat tilat estävät sängyn ympärillä suoritettavan kotisairaanhoidon ja asukkaan loukattua lonkkansa talvisella pihamaalla ei rollaattori käännykään eteisessä. Aloitamme uuden mittavan peruskorjausaallon.12 12 3 Väljyys Laadukkaan asunnon keskeiseisiä ominaisuuksia on väljyys. Tämä tulee esiin useissa esteettömyyttä käsittelevissä julkaisuissa, esim. Sosiaali- ja terveysministeriön Vammaisten ihmisten asumispalveluiden laatusuosituksessa. Asunnoissa tarvitaan riittävästi tilaa. Tilan lisäys ei kuitenkaan aina merkitse toimivuuden lisääntymistä. Yleistä toimivuutta lisäävät ainakin väljät eteistilat, neliön muotoiset saniteettitilat varustettuna lattiakaivolla, makuuhuoneiden väljyys ja kalustettavuus sekä mahdollisuus muunnella asuinhuoneiden käyttötarkoitusta. Säilytystilojen puute itse asunnossa ja asuinrakennuksessa voi olla pulmallista paljon apuvälineitä tarvitsevalle. Samoin lisätilantarvetta voi syntyä siitä, että asukkaalla on avustavaa henkilökuntaa läsnä jatkuvasti. Sosiaali- ja terveysministeriön oppaita 2003:4 Yksilölliset palvelut, toimivat asunnot ja esteetön ympäristö Vammaisten ihmisten asumispalveluiden laatusuositus, sivu 22 Olli Niemi 16 tutki 1990 uudisasuntojen laadun kehittämismahdollisuuksia. Keskeisimpiä parannuskeinoja tutkimuksen mukaan olivat asuntojen pinta-alojen kasvatus sekä yhteistilojen määrän lisäys, kerroskorkeuden nosto sekä huoneistokohtainen ilmastointi. Saunaa tutkimuksessa esitettiin vain yli 3h+k sisältäviin asuntoihin. Taulukko 2, asumisväljyys Suomessa, Lahdessa ja Vantaalla Vuosi Pinta-ala m2 Henkeä Asuntoa kohti Henkeä kohti Henkeä Huonetta kohti ( Suomi) 1 (Vantaa) kohti (Lahti) kohti ,0 14,3 18, ,0 18,9 18,7 17,9 19, ,0 26,3 24,8 25,2 20, ,4 31,4 29,9 31,0 20, ,5 33,4 31,9 33,9 20, ,5 34,9 32,1 ( 2000) 36,1(2000) 21,0 01 Tilastollisen vuosikirjan 1 mukaan asunnot asumistiheyden, pinta-alan ja huoneluvun mukaan Suomessa Vantaan yleiskaavatoimikunnan valmisteluaineisto 2002, asp?path=1;135;137;222;2126;2615;16439;16440 ladattu ladattu Olli Niemen tutkimuksessa 1990 asetetaan vuoden 2000 asumisväljyyden tavoitteeksi 37 h-m2 / henkilö. Tästä tavoitteesta oltiin vuonna 2000 vielä kaukana. Suomen asumisväljyys jää edelleen teollistuneiden maiden alapuolelle ja suhteessa Pohjoismaihin ero on vielä merkittävämpi. Tutkimuksen mukaan Ruotsissa tämä väljyystaso on saavutettu 1980 ja Tanskassa International Union of Tenants (IUT) 17 on Euroopan unionin asumista tutkiva organisaatio, johon Vuokralaisten keskusliitto ry. kuuluu jäsenenä. Organisaatio julkaisee asumiseen liittyvää tilastotietoa unioniin kuuluvista valtioista, tuorein tilasto on vuodelta Tilaston mukaan Suomen asumisväljyys on vuonna ,3 m2 henkeä kohti, kun se esim. Saksassa on 40,1m2, Ruotsissa 44,4 m2, Tanskassa 50,6 m2 ja Englannissa 44.0 m2 Vaikka Suomen asumisväljyys on vielä kaukana keskieurooppalaisesta tasosta, on se kuitenkin kasvanut. On kuitenkin yksipuolista tarkastella asumisväljyyttä vain koko asuntomassaa koskien. Tilastoja osin vääristää se, että omakotitalojen pinta-alat ovat kasvaneet, asuntokunnat ovat pienentyneet ja erityisesti suuremmissa (perhe)asunnoissa on yleistä työ- ja harrastehuoneet. Lisäksi alueelliset erot vielä vaikuttavat suuresti asumisväljyyteen. Tilastokeskuksen kaupunki- ja seutuindikaattorin 18 mukaan vuonna 2001 yli asukkaan kunnissa asuinpinta-ala/henkilö vaihteli Vantaan 32,6 m2:stä Mustasaaren 39,4 neliömetriin.13 13 Olli Niemi ennustaa tutkimuksessaan myös uudistuotannon asuntojen keskikoon kasvavan 81m2:stä 86m2:iin vuosina ja asuntotuotanto painottuvan suurempiin huoneistoihin. Tätä kuvaa myös se, ettei Olli Niemi määrittele 1H+K asunnolle tavoitekokoa. Taulukko 3, Valmistuneet asuinhuoneistot, huoneistoala ja asuinhuoneet, , Vuosi Rivi-ja Kerrostalo ketjutalo ,8 59, ,0 55, ,0 55, ,8 56, ,7 58, ,1 58, ,4 59, ,3 59, ,3 58, ,1 58,5 Tilastokeskus Tilastokeskus Taulukko esittää valmistuneiden rivi- ja ketjutalojen ja toisaalta kerrostalojen huoneistojen keskikoon viimeisen kahdenkymmenen vuoden aikana. Taulukko osoittaa, että rivi- ja kerrostalohuoneistojen keskikoot ovat alkaneet jopa pienentyä viime vuosina. Vastoin Olli Niemen ennusteita asuntorakentaminen on painottunut pieniin asuntoihin, eikä asuntojen koon kehitys ole päässyt lähellekkään esitettyä laatutavoitetta. Helsingissä 2002 valmistuneessa tuotannosta 19 kaksio on yleisin huoneistotyyppi niitä oli noin kolmannes kokonaistuotannosta. Pieniä asuntoja - yksiöitä ja kaksioita oli lähes puolet eli 47 % valmistuneista asunnoista. Isojen perheasuntojen (4h+kk/k ja sitä suurempien) osuus oli vähän yli neljännes (27 %). Asumisväljyyden negatiivinen kehitys erityisesti pienasunnoissa tulee esiin vertailtaessa Olli Niemen ennustetta asuntokokojen kehityksestä suhteessa toteutuneisiin tilastotietoihin. Taulukko 4, Valmistuneiden asuinhuoneistojen keskikoko, Olli Niemen ennuste ja Tilastokeskuksen mukainen toteutuma Vuosi 1h+k 2h+k 3h+k 4h+K 1990 * 58 ( 43,6...65) 79 ( 58,4...80) 105 ( 68, ) 1992 ** 38,5 57,2 79,2 110,3 1995** 40,8 59,7 80,1 108,4 2000** 42,9 56,7 80,0 108,8 2003** 42,5 57,5 79,9 112,1 2000E * 70 (60,4...80) 90 ( 83, ) 120( 101, ) * Huoneistojen pinta-alat 1990 ja ennuste vuodelle 2000 Olli Niemen tutkimuksen mukaan, keskisarvo ja vaihteluväli ** Tilastokeskus, Huoneistosauna on yleistynyt rivi- ja kerrostalohuoneistoissa 1990-luvulta lähtien. Sauna vie huoneistoista 3-4 m2 huoneistopinta-alasta. Samalla esteettömyyden vaatimukset asuntorakentamisessa aiheuttavat kasvavaa tilatarvetta. Maija Könkkölä vertaa kirjassaan Esteetön asuinrakennus 20 tavanomaisen ja pyörätuolikäyttäjän tilantarvetta. Kirjan mukaan pyörätuolia käyttävän asukkaan asunnossa tulee olla n. 10 neliömetriä enemmän pinta-alaa, sillä lisätilaa tarvitaan hygieniatiloissa, liikennetiloissa ja keittiöissä. Alle 50 m2 suuruinen asunto on yleensä pysyvänä ratkaisuna pyörätuolin käyttäjälle kirjan mukaan ahdas. Kahdelle henkilölle, joista toinen käyttää suurta sähköpyörätuolia, saattaa pohjaratkaisusta ja huoneluvusta riippuen jopa 75m2 suuruinen asunto olla liian ahdas.14 14 Vuonna 1971 julkaistu opas Pyörätuolia käyttävien invalidien asuntojen suunnittelijoille 21 esittelee 2 pohjaratkaisua, jotka on suunniteltu inva-asuminen huomioiden. Kummassakaan huoneistotyypissä ei ole saunaa. Huoneistoista 3H+K on pinta-alaltaan 86,0m2 ja 2H+Tupakeittiö 76,0 m2. Taulukossa 5 on verrattu asumisväljyyttä ja märkätilojen suhteellista osuutta eri aikakausien rivitalohuoneistoissa. Huoneistopohjat on piirretty kiinteistövälittäjien sivuilla keväällä 2005 olleiden eriikäisten rivitalohuoneistojen perusteella. Huoneistotyypiksi on valittu mahdollisimman tyypillinen asuntopohja, jonka perusratkaisuna on 2h+k. Kuvassa 2 on esitetty vastaavat tiedot Ristijärven rivitaloprojektin kaksiosta. Huoneistojen väljyyslaskelman perustana on kahden hengen perhekunta. Väljyys on esitetty kahdella tapaa, nykyinen tilastokäytäntö sekä suhteellinen väljyys, jossa huoneiston märkätilat on vähennetty. Lisäksi on esitetty märkätilojen osuus prosentteina huoneiston koosta. Märkätilojen osuus huoneistoissa on noussut kaksinkertaiseksi 30 vuodessa. Huoneistojen koko ei kuitenkaan ole kasvanut samassa suhteessa, kasvu on ollut jopa negatiivista. Kun tarkastellaan asuntotyyppeinä yksiöitä ja kaksioita, ei näiden asumisväljyyteen vaikuta henkilömäärissä asuntoa kohden tapahtuneet muutokset, asuntotyyppien asukasmäärät ovat säilyneet samoina. Yksiöt ja kaksiot ovat tyypillisimpiä senioriväestön asumismuotoja. Tälle käyttäjäkunnalle esteettömyys ja siitä seuraava väljyyden tarve ovat keskeisiä kriteereitä. Todellisen asumisväljyyden kasvu on keskeisiä vaatimuksia senioriasumisessa, mitä ei voida kuitata sillä, että yleisesti asumisväljyys on kasvussa. Rakenteilla 2005, Ristijärvi Märkätilojen osuus 15,9 % Väljyys 28,00 m2/ hlö Suht.väljyys 23,55m2 / hlö Kuva 2, Ristijärven rivitalon kaksio, märkätilojen osuus huoneistoalasta TAVOITTEET: Jos valmistuvat asunnot halutaan rakentaa sekä saunallisiksi, että esteettömiksi asumisväljyydestä tinkimättä, tulisi asuntojen kokoa kasvattaa m2 Senioriasumisen kriteeriksi tulisi määritellä suhteellisen asumisväljyyden käsite15 15 Taulukko 5, Märkätilojen osuus rivitalokaksioissa viimeisen 30 vuoden aikana. Valmistunut 1971 Märkätilojen osuus 6,7 % Väljyys 24,50 m2/ hlö Suht.väljyys 22,85 m2 / hlö Valmistunut 1973 Märkätilojen osuus 6,9 % Väljyys 27,50 m2/ hlö Suht.väljyys 25,60m2 / hlö Valmistunut 1984 Märkätilojen osuus 11,3 % Väljyys 27,25 m2/ hlö Suht.väljyys 24,15 m2 / hlö Valmistunut 1984 Märkätilojen osuus 12,8 Väljyys 25,70m2/ hlö Suht.väljyys 22,40m2 / hlö Valmistunut 1988 Märkätilojen osuus 14,7 % Väljyys 22,50 m2/ hlö Suht.väljyys 19,20m2 / hlö Valmistunut 1990 Märkätilojen osuus 11,8 % Väljyys 28,00 m2/ hlö Suht.väljyys 24,70m2 / hlö16 16 Valmistunut 2002 Märkätilojen osuus 14,6 % Väljyys 28,50 m2/ hlö Suht.väljyys 24,35m2 / hlö Valmistunut 2002 Märkätilojen osuus 15,9 % Väljyys 27,00 m2/ hlö Suht.väljyys 22,70m2 / hlö Valmistunut 2004 Märkätilojen osuus 16,25 % Väljyys 24,00 m2/ hlö Suht.väljyys 20,10m2 / hlö Valmistunut 2004 Märkätilojen osuus 14,4 % Väljyys 24,00 m2/ hlö Suht.väljyys 20,55m2 / hlö Valmistuu 2005 Märkätilojen osuus 15,8 % Väljyys 20,00 m2/ hlö Suht.väljyys 16,85m2 / hlö Valmistuu 2005 Märkätilojen osuus 16,6 % Väljyys 25,25 m2/ hlö Suht.väljyys 21,05m2 / hlö17 17 4 Esteettömyys Hyvä asuminen on määritelty universaaleina pidettyjen asuntotoimintojen pohjalta. Samaan aikaan kun tavoitteena on pidetty huoneiden monikäyttöisyyttä, on asunnon tiloja eriytetty yhä pidemmälle toimintojen mukaan. Käyttötarkoitukseltaan erikoistuneita huonetiloja ja laitejärjestelmiin sidottuja varusteita ja kalusteita on lisätty samantasoisesti koko uustuotannossa. Rakentamalla keskivertoasukkaalle tuotetaan osittain tarpeetonta laatua ja ominaisuuksia pystymättä siltikään vastaamaan kaikkien asukkaiden erityistarpeisiin. Joillekin asukasryhmille on jouduttu rakentamaan erityisasuntoja, kun yleispäteviksi suunnittelut asunnot ovat osoittautuneet sopimattomiksi esimerkiksi vanhuksille tai liikkumisesteisille. Ulpu Tiuri Artikkeli Asuntoja todellisille asukkaille 4.1 Esteettömyyden määrittäminen Esteettömyydelle tai esteettömyyden eri tasoille on määriteltävä selvät vaatimukset. Tällöin esteettömyys on ulotettava koko asumisprosessiin, ei yksittäisiin siirtymisiin ( hissit, ulko-ovet, luiskat). Nykyään tehdään asuntoratkaisuja, joissa pyörätuoli pyörähtää pesuhuoneessa ja keittiössä, mutta makuuhuoneessa pyörätuolilla liikkuminen ei onnistu. RT-kortissa RT Esteetön liikunta- ja toimintaympäristö vuodelta 1999 on perusmitoituksena ulko- ja sisäkäyttöön tarkoitetun pyörätuolin tilantarvetta, jolloin kulkuväylän tulee olla vähintään 900mm ja kääntösäteen 1500mm. Asuinnoissa käsikäyttöisen pyörätuolin pyörähdysympyräksi esitetään mm. Kuitenkin samassa kortissa kuvataan makuuhuoneessa liikkumisen tilantarpeita, jolloin pyörätuoliasukkaan sängyn viereen tarvitaan tilaa vain 1200mm. Makuuhuoneessa on siis yksisuuntainen liikenne? Jos esteettömyyden lähtöarvona pidetään pyörätuolin käyttäjää, on näkökulma liian kapea. Jo pyörätuolin mitoituksissa on niin suuria eroja, että esteetön huoneisto voi olla toiselle väljä ja toiselle toimimaton. Nykyään käytetään ns. pyörähdysympyrän halkaisijana 1300 mm ja RT :ssä 1500 mm. Kuitenkin markkinoilla on useita sisäkäyttöisiä pyörätuoleja, jotka pyörähtävät huomattavasti kapeammalla alueella kuin 1300mm. Toisaalta esteettömään keittiöön yhdistetään vaatimus korkeussäädettävistä kaapeista ja yläkaappien mataluudesta. Mutta vaihtoehtona voisi olla pyörätuoli, jonka istuimen korkeutta voidaan säätää kuten parturissa, ellei tätä ole jo kehitetty. Asunto voi olla esteetön tai esteellinen ns. normaalijalkaiselle, rollaattorin käyttäjälle tai pyörätuoliasukkaalle. Vammaisuus voi aiheuttaa omia esteettömyyden vaatimuksia esim. pakkoliikkeiden takia. Asunnon näkymien ja tilasarjojen väärät viestit voivat tehdä siitä esteellisen dementiaa sairastavalle. Tällä hetkellä seniori- ja vanhusväestön asuntosuunnittelussa painotetaan (fyysisen) esteettömyyden käsitettä. Nyt eläkkeellä oleva sukupolvi on viettänyt fyysisesti selvästi raskaampaa elämää kuin eläkkeelle jäämässä olevat suuret ikäluokat tai sitä seuraavat. Elämisen fyysinen kuluttavuus näkyy toisaalta tuki- ja liikuntaelimien kulumisena ja sairauksina. Toisaalta fyysinen rasitus on säilyttänyt liikuntakyvyn. Tästä syystä meillä on liikuntakykyisiä, mutta apuvälineitä tarvitsevia vanhuksia. Suurten ikäluokkien sukupolvi on vielä liikkuvaa sukupolvea, joka on rakentanut hyvää peruskuntoa lapsuuden leikeistä lähtien. Kuitenkin on jo selvästi näkyvissä suuntaus, jossa muistiin liittyvät ongelmat alkavat nousta fyysisten ongelmien rinnalle itsenäisessä asumisessa. Stressaava elämäntapa, väärä unirytmi ja aivotyö kuluttavat meitä siinä kuin epäergonominen työympäristö, työn fyysinen suorittaminen ja ihmisvoimainen liikkuminen aiempia sukupolvia. Onko tulevaisuuden senioriasunto mitoitettava normaalijalkaisen fyysisen esteettömyyden ja dementikon psyykkisen esteettömyyden lähtökohdista?18 Esteettömän suunnittelun esteet Esteettömyys ei synny noudattamalla rakennusosien ja toimintojen mitoitusohjeita, vaan se on lukuisten osatekijöiden summa. Peruslähtökohta on asunnon pohjaratkaisun toimivuus ja muunneltavuus 22. Senioriasukkaan kylpyhuonetta ei kannata varustaa korkeussäädettävillä altailla, koska hän ei ehkä koskaan niitä tarvitse. Mutta rakenteet tulee suunnitella siten, että jos hän sellaisen tarvitsee, on kaluste helposti asennettavissa. Asunnon märkätilojen sijoittaminen, kulkureitit ja asunnon tasoerot asettavat rakentamishetkellä reunaehtoja muunneltavuudelle. Esteetön koti sallii asukkaan vanheta, sairastua tai loukkaantua niin, että asuminen on edelleen mahdollista. Esteettömyyden käsite ei merkitse samaa kuin inva-varusteltu. Esteettömyys merkitsee kykyä joustaa asukkaan tarpeiden mukaisesti. Esteettömyys toteutuu kuitenkin huonosti asuntorakentamisessa. Kyse ei ole siitä, etteikö tietoa ole tarpeeksi suunnitella esteetön asunto. Maija Könkkölän teos Esteetön asuinrakennus 23. käsittelee laajasti esteettömän asunnon vaatimuksia sekä yleisesti että detaljitasolla. Lisäksi detaljimitoitukseen löytyy runsaasti ohjeita ARVI-tutkimuksen 24 aineistosta. Mitoitusohjeita on myös RT-kortistoissa, www-sivustoilla ja julkaisuissa. Asunnon ostajat havaitsevat esteettömyyden tarpeen vasta, kun onnettomuus, sairaus tai ikääntyminen vaikuttaa tilatarpeeseen ja liikkumiseen. Tästä syystä myyjän ei kannata tarjota erityisesti esteetöntä huoneistoa, koska se usein merkitsee suurempaa pinta-alaa ja sitä kautta kalliimpaa hintaa samalla huoneluvulla. Toisaalta erityisesti asuntosuunnittelun kustannukset on viety niin alas, että suunnittelijoilla ei ole taloudellisia mahdollisuuksia tutkia ja kehittää asuntojen todellista esteettömyyttä. Suunnittelijakunnalta odotetaan edelleen samaa yhteiskunnallista valveutuneisuutta ja aktiivisuutta parempien asunto-olojen kehittäjänä kuin funktionalismin aikakautena. Suunnittelijan vastuulla on asunnon toimivuus ja muunneltavuus. Mutta vastuu ilman valtaa ei toteuta hyvää lopputulosta. Huoneisto-ohjelman mukaiseen 40m2 kaksioon ei voi mahduttaa 2 hengen toimivaa saunallista invamitoitettua asuntoa vaikka rakennusta markkinoitaisiinkin senioritalona. TAVOITTEET: Jos edellytetään esteetöntä suunnittelua, on lähtökohdat asetettava sellaiseksi, että esteetön suunnittelu on mahdollista19 Asunnon esteettömyys ja lainsäädäntö Esteettömyys ja eri elämäntilanteisiin muunneltavuus toteutuvat uudisrakentamisessa parhaiten silloin ja valitettavan usein vain silloin, kun asiasta on olemassa selvä määräys. Maankäyttö- ja rakennuslaki ohjaa ottamaan esteettömyyden paremmin huomioon, mutta se sisältää tulkinnanvaraisuuksia sen suhteen, mitä vaikkapa liikkumisesteiselle sopiva tarkoittaa. Annamari Ruonankoski, Sujuvampi arki ikääntyville, Yhdyskuntien suunnittelu, rakentaminen ja ylläpito väestön ikääntyessä Suomen kuntaliitto 2004, sivu 29 Suomen rakentamismääräyskokoelmat osat G1 Asuntosuunnittelu ja F1 Esteetön rakennus ovat uusiutuneet. Asuntorakentamiseen liittyvät esteettömyysvaatimukset ovat vielä vähäiset: - Vähintään kolmekerroksisiin kerroksisiin kerrostaloihin on rakennettava hissi - Kerrostalojen märkätilojen tulee olla invamitoitettuja - Kaikkien asumiseen liittyvien ovien tulee olla vapaalta leveydeltään 800mm Lainsäädännössä asuntorakentamisen esteettömyysvaatimus kytkeytyy edelleen pitlälti kerrostaloihin, vaikka se koskeekin koko asuntotuotantoa. Kuitenkin pientalot (omakotitalot, kytketyt talot, rivitalot) muodostavat merkittävän osan tulevan senioriväestön asuntokantaa. Näiden lainsäädöllinen esteettömyysvelvoite loppuu ovileveyteen. Loppu riippuu siitä, mitä rakennuttaja osaa tai haluaa vaatia ja suunnittelija suunnitella. Kuntien rakennusvalvonnassa voidaan kokea vaikeaksi esittää vaatimuksia esteettömästä rakentamisesta yksiselitteisten määräysten puuttuessa, ja käytännöt eri kunnissa ovat vaihtelevia. ( Ruonankoski s. 29) G1:3.2.3 Määräys Asuinhuoneistossa, johon pääsy kerrostalossa kohdan mukaan edellyttää hissiä, on käymälä- ja pesutilan oltava varustettavissa myös pyörätuolin ja pyörällisen kävelytelineen käyttäjälle. Asuntojen yhteisten tilojen tulee soveltua tarkoitukseensa ottaen huomioon myös liikkumisesteiselle soveltuva käyttö. G1: Määräys Huoneiston ulko-ovelta asuinhuoneisiin ja muihin asumista palveleviin välttämättömiin tiloihin johtavien ovien ja kulkuaukkojen vapaan leveyden tulee olla vähintään 800 mm. Sama koskee rakennuksessa ja piha-alueella asumista palveleviin välttämättömiin tiloihin johtavia ovia ja kulkuaukkoja. G1: Määräys Kerrostalossa, jossa käynti asuinhuoneistoihin on sisääntulon kerrostaso mukaan lukien kolmannessa tai sitä ylemmässä kerroksessa, porrasyhteys asuinhuoneistoihin on varustettava pyörätuolin ja pyörällisen kävelytelineen käyttäjälle soveltuvalla hissillä. Mikäli käynti rakennukseen on kerrostasojen välissä, sisääntulon kerrostasona on pidettävä näistä alempaa. Hissiyhteyden on lisäksi ulotuttava ullakolle ja kellarikerrokseen, mikäli niissä on asumista palvelevia tiloja. F1: Määräys Määräykset ja ohjeet koskevat hallinto- ja palvelurakennuksia, sekä muissa rakennuksissa olevia liike- ja palvelutiloja. Työtiloja sisältäviä muita rakennuksia määräykset ja ohjeet koskevat työn luonne huomioon ottaen. Nämä määräykset ja ohjeet koskevat asuinrakennuksia ja asumiseen liittyviä tiloja siltä osin, kuin asuntosuunnittelua koskevassa asetuksessa (RakMk G1) edellytetään niiden soveltumisesta liikkumisesteisille. Suomen rakennusmääräyskokoelma20 Rakennusvalvonta esteettömyyden toteuttajana Helsingin vammaisneuvosta on antanut www-sivuillaan kiitosta Helsingin kaupungin rakennusvalvonnan asenteelle esteettömyydestä: Helsingin rakennusvalvonta on määrätietoisesti huolehtinut rakennuslupia myönnettäessä siitä, että sekä uudisrakennukset että peruskorjattavat julkiset rakennukset on suunniteltu mahdollisimman hyvin liikkumisesteettömyyden periaatteen mukaisesti.... Rakennuslainsäädännössä on vuodesta 1990 lähtien edellytetty liikkumisesteisten huomioon ottamista myös asuinkerrostaloja rakennettaessa. Nelikerroksiset ja sitä korkeammat asuintalot on määräysten mukaan rakennettava hissillisiksi ja muutenkin esteettömiksi. Helsingin kaupunginhallitus on yksimielisesti päättänyt, että kaupunki ei rakennuta edes kolmikerroksisia asuinkerrostaloja hissittömiksi. Vaikka tästä päätöksestä on yritetty saada poikkeusta ja jättää hissi rakentamatta, kaupunki ei ole siihen suostunut. 25 Rakennusvalvonnalla on merkittävä rooli ja mahdollisuus vaikuttaa esteettömyyteen, erityisesti julkisessa rakentamisessa. Mm. Lahdella ja Porilla on kartoituslomakkeet rakennuksen esteettömyydestä. Lomakkeet tulee liittää täytettynä rakennuslupahakemukseen, kun kyseessä on julkinen rakennus kuten ravintola, kirjasto tai koulu. Rakennusvalvonnat tekevät yhteistyötä kaupunkien ja kuntien vammaisneuvostojen kanssa, vammaisneuvostot mm. antavat lausuntoja rakennushankkeista. Asuntorakentamisessa vaikutusmahdollisuudet jäävät yhteisiin tiloihin, mutta asunnon sisäisiin tiloihin rakennusvalvonnalla on vain vähäisesti vaikutusmahdollisuuksia. Helsingin kaupungin rakennusvalvontavirasto on laatinut ohjeen suosituksia esteettömän pientalon 26 rakentamiseksi. Nämäkin ohjeet painottuvat kulkuväylien mitoitukseen. Keskeistä kuitenkin esteettömyyden kannalta olisi, että asunnon toiminnot (ikkunoiden sulkeminen, saunominen, ruuan valmistus ) olisivat esteettömiä. Vaatimusten määrittäminen toiminnoille on kuitenkin huomattavasti vaikeampaa kuin kulkuväylille. Toisaalta onko rakennusvalvonnan tai lainsäädännön tehtävä edes toimia suunnittelun lapsenvahtina? Helsingin kaupungin rakennusvalvonnan ohjeen keskeiset vaatimukset: - Esteettömät kulkuväylät tontilla tai rakennuspaikalla portilta ja autopaikalta ulko-oville sekä ulkoovilta terasseille ja ulkorakennusten ja rakennelmien sekä jätepisteen ja postilaatikon luo (mitoitus, pintamateriaalit, korkeuserojen ratkaisu, valaistus) - Esteetön sisäänkäynti (mitoitus, kynnysratkaisut, maanpinnan ja asunnon lattiatason välisen korkeuseron ratkaiseminen) - Kerrosten sisäisten keinotekoisten tasoerojen välttäminen ja esteetön liikkuminen kerrostasolla (tasoerot, oviaukkojen ja käytävien mitoitus, pääsy terassille ja parvekkeelle) - Esteetön sisääntulokerros 1, 2- tai useampikerroksisten pientalojen kohdalla: Sisääntulokerros on hyvä suunnitella esteettömäksi, jolloin se soveltuu liikkumis- tai toimimisesteisen henkilön vierailuun ja sellaisenaan tai vain pienin muutoksin liikkumis- tai toimimisesteisen henkilön asumiseen. Kerrokseen sijoitetaan tällöin esteetön, lattiakaivolla varustettu hygieniatila, ruuanlaittomahdollisuus ja yöpymiseen sopiva tila. 2- tai useampikerroksisissa pientaloissa otetaan huomioon porrashissivaraus kerrosten välisen portaan mitoituksessa tai tilavaraus pystyhissille kerroksissa. - Tilojen ja teknisten ratkaisujen muunneltavuus (mitoitus, kantavien seinien tai pilarien sijoittaminen, seinärakenteiden kestävyys, kalustus-, sähkö- ja LVI-ratkaisujen muunneltavuus tarvittaessa) TAVOITTEET: Esteettömyyttä tulee tarkastella liikuntakyvyttömyyttä laajemmin. Esteettömyyttä tulee käsitellä asumisprosessin, ei liikkumisen kannalta. Näytä lisää
RAKENNUSVALVONNAN NÄKÖKULMA JÄLKIASENNUSHISSIEN RAKENTAMISEEN Lahden seudun rakennusvalvonta ESITYKSEN SISÄLTÖ 1. ESTEETTÖMYYS: RakMk osat G1 ja F1 2. RAKENNUSLUPAMENETTELY 3. POISTUMISTURVALLISUUS: RakMk Lisätiedot 4.5 Rivitalo senioreille pienasuntoon kohdistuvat vaatimukset suunnitteluprosessissa
4.5 Rivitalo senioreille pienasuntoon kohdistuvat vaatimukset suunnitteluprosessissa Katja Lintunen 4.5.1 Lähtökohta Lähivuosina niin sanottuihin suuriin ikäluokkiin kuuluvat ihmiset ovat siirtymässä eläkkeelle. Lisätiedot Edistävätkö viranomaismääräykset esteettömyyttä korjausrakentamisessa?
Edistävätkö viranomaismääräykset esteettömyyttä korjausrakentamisessa? Lahden kaupunki Tekninen ja ympäristötoimiala LAHDEN SEUDUN RAKENNUSVALVONTA Esityksen sisältö: 1. Lainsäädäntö ja esteettömän rakentamisen Lisätiedot Valtioneuvoston asetus
LUONNOS 8.6.2016 Valtioneuvoston asetus rakennuksen esteettömyydestä Valtioneuvoston päätöksen mukaisesti säädetään maankäyttö- ja rakennuslain (132/1999) 117 e :n 2 momentin nojalla, sellaisena kuin se Lisätiedot G1 SUOMEN RAKENTAMISMÄÄRÄYSKOKOELMA. Ympäristöministeriön asetus. asuntosuunnittelusta
G1 SUOMEN RAKENTAMISMÄÄRÄYSKOKOELMA Asuntosuunnittelu Määräykset ja ohjeet 2005 Ympäristöministeriön asetus asuntosuunnittelusta Annettu Helsingissä 1 päivänä lokakuuta 2004 Ympäristöministeriön päätöksen Lisätiedot SENIORIASUMISEN LIIKETOIMINTAMAHDOLLISUUDET. Asuntotuotannon ja korjausrakentamisen kehittyminen Asumisen trendejä Palvelumarkkinat
SENIORIASUMISEN LIIKETOIMINTAMAHDOLLISUUDET Asuntotuotannon ja korjausrakentamisen kehittyminen Asumisen trendejä Palvelumarkkinat Senioriasuntokunnat maakunnittain Vuosi 2020 56 000 206 000 (3) 41 000 Lisätiedot Esteettömyys asuntorakentamisessa
Esteettömyys asuntorakentamisessa Lisäkustannus vai hyvää suunnittelua? 1.9.2015 Rakennusfoorumi RTS Sampo Vallius arkkitehti SAFA, kehittämisarkkitehti Jokaisella on oikeus hyvään asumiseen ESITYKSEN Lisätiedot Muutostöillä esteettömyyttä ja turvallisuutta. Erja Väyrynen Ympäristöministeriö Rakennetun ympäristön osasto Paasitorni 12.11.
Muutostöillä esteettömyyttä ja turvallisuutta Erja Väyrynen Ympäristöministeriö Rakennetun ympäristön osasto Paasitorni 12.11.2013 Sisältö 1. Mitä on esteettömyys ja turvallisuus rakennetussa ympäristössä? Lisätiedot Rakennetun ympäristön esteettömyys. Saija Sikkilä, suunnittelija, Kynnys ry / Kynnys konsultit, 8.3.2011 Vapaan sivistystyön esteettömyys
Rakennetun ympäristön esteettömyys Saija Sikkilä, suunnittelija, Kynnys ry / Kynnys konsultit, 8.3.2011 Vapaan sivistystyön esteettömyys Fyysinen esteettömyys Jne. Tiedonsaannin esteettömyys Saavutettavuus Lisätiedot Koti elää asukkaan elämänkaaren mukana
Koti elää asukkaan elämänkaaren mukana Kuinka muunneltavuus ja esteettömyys otetaan huomioon uusissa asunnoissa Pekka Helin, YIT 6.9.2012 YIT 1 Internal Asiakaslähtöistä asuntorakentamista Ajankäyttö Ympäristöystävällisyys Lisätiedot Ikääntyneiden asumisen kehittämisohjelma ja asuinalueiden kehittäminen 12.5.2014
Ikääntyneiden asumisen kehittämisohjelman toteutussuunnitelma vuosille 2016 2017 A. Ennakointi ja varautuminen 1. Otetaan ikääntyneiden asumisen parantaminen huomioon valtion asuntopolitiikan toteutuksessa Lisätiedot Projektin perustelu ja tavoitteet
P A L V E L U T Projektin perustelu ja tavoitteet Hankkeen tavoite on lisätä sukupolvien välistä yhteenkuuluvuutta ja lisätä toisista huolehtimista tarjoamalla uudenlainen asumismuoto usean sukupolven Lisätiedot AJANKOHTAISTA ASUNTOSUUNNITTELUSTA
17.11.2015 AJANKOHTAISTA ASUNTOSUUNNITTELUSTA SELVITYKSEN TULOKSIA ARA:N ERITYISRYHMÄ- KOHTEIDEN TILAMITOITUS SELVITYKSEN TAUSTA JA TAVOITTEET Ramboll Management Consulting toteutti yhdessä Arkkitehtitoimisto Lisätiedot Ikääntyneiden asumisen kehittämisohjelma 2013-2017
Ikääntyneiden asumisen kehittämisohjelma 2013-2017 Hissillä kotiin Valtakunnallinen hissiseminaari, 8.5.2014, Lahti Ohjelmapäällikkö, FT Sari Hosionaho, ympäristöministeriö Ikääntyminen koskettaa yhteiskuntaa Lisätiedot Esteetön ympäristö kaikkien etu!
Esteetön ympäristö kaikkien etu! Kajaani 3.12.2012 Harri Leivo, ry www.esteetön.fi 1 Esteettömyys koskee koko yhteiskuntaa Kaikille soveltuva, esteetön yhteiskunta työ, harrastukset, kulttuuri, opiskelu, Lisätiedot Tehokas ja kestävä esteetön asuntorakentaminen. Niina Kilpelä arkkitehti SAFA Kynnys ry
Tehokas ja kestävä esteetön asuntorakentaminen Niina Kilpelä arkkitehti SAFA Kynnys ry Hankkeen tausta ja tavoitteet Kestävä asuntorakentaminen. VAMPO 2010-2015: yhteiskunnan esteettömyyden laaja-alainen Lisätiedot Esteettömyys ja turvallisuus kotona - tapahtuma Tiistai 9.10.2012, Kitee. Esteetön ja turvallinen koti- käytännön esimerkkejä.
Esteettömyys ja turvallisuus kotona - tapahtuma Tiistai 9.10.2012, Kitee Esteetön ja turvallinen koti- käytännön esimerkkejä Timo Ekroos ISAK- koordinaattori Pohjois-Karjalan ammattikorkeakoulu/ Muotoilun Lisätiedot Asumisen palveluiden konseptit - kehämalli
Asumisen palveluiden konseptit - kehämalli Tulevaisuuden senioriasuminen Tampereella - Omassa kodissa palveluiden turvin 14.12.2005 Markku Riihimäki TULEVAISUUDEN SENIORIASUMINEN - Omassa kodissa asumisen Lisätiedot Esteettömyys korjausrakentamisessa kotona asumisen mahdollisuudet TURVALLINEN KOTI. Rakennusvalvonta. AnuMontin 28.9.2013
Esteettömyys korjausrakentamisessa TURVALLINEN KOTI AnuMontin 28.9.2013 Rakennusvalvonta Valtakunnalliset tavoitteet YM Ikääntyneiden asumisen kehittämisohjelma vuosille 2013 2017 v. 2011 yli 75v 89,6% Lisätiedot Itsenäinen suoriutuminen
Teknologia ikäihmisten toimintakyvyn ja kotona asumisen tukena Jyväskylä 29.9.2009 Turvallinen, esteetön asuinympäristö itsenäisen suoriutumisen tukena Timo Ekroos, projektijohtaja Pohjois-Karjalan ammattikorkeakoulu/ Lisätiedot SUJUVAA ARKEA MYÖS HUOMENNA
SUJUVAA ARKEA MYÖS HUOMENNA Toimivuutta ja turvallisuutta asumiseen helposti poistettavat esteet seminaari Hyvä Ikä messut, Tampere 25.9.2014, ohjelmapäällikkö Sari Hosionaho, FT IKÄÄNTYNYT HALUAA ASUA: Lisätiedot TILASTOKATSAUS 9:2015
TILASTOKATSAUS 9:2015 13.11.2015 VANTAAN ASUNTOKANTA JA SEN MUUTOKSIA 2004 2014 Tilastokeskuksen asuntokantatilaston mukaan Vantaalla oli vuoden 2014 lopussa kaikkiaan 102 455 asuntoa. Niistä runsas 62 Lisätiedot Palveluasumisen tarve ja kehittäminen
Palveluasumisen tarve ja kehittäminen Iisalmi 20.11.2014 Raija Hynynen Rakennetun ympäristön osasto Raija.Hynynen@ymparisto.fi Ikääntyneiden asumisen kehittämisohjelma 2013-2017 Ikääntyneiden asumisen Lisätiedot Asuntokunnat ja asuminen vuonna 2012
asuntokuntia Tekninen ja ympäristötoimiala I Irja Henriksson 30.9.2013 Asuntokunnat ja asuminen vuonna 2012 Lahdessa oli vuoden 2012 lopussa 53 880 asuntokuntaa, joiden määrä kasvoi vuodessa 558 asuntokunnalla. Lisätiedot Tehokas ja kestävä esteetön asuntorakentaminen
Tehokas ja kestävä esteetön asuntorakentaminen Miljoona esteetöntä asuntoa vuoteen 2030! -verkostoseminaari 20.03.2014 / Johanna Hätönen Tehokas ja kestävä esteetön asuntorakentaminen Hanke on käynnistynyt Lisätiedot Asunnot ja asuntokunnat 2013 Hyvinkään kaupunki Talousosasto 23.1.2015
Asunnot ja asuntokunnat 2013 Hyvinkään kaupunki Talousosasto 23.1.2015 Hyvinkään asumistilastot Asumistilastot tarjoavat tietoa muun muassa Hyvinkään kaupungin asuntotyypeistä, asumisväljyyden muutoksesta Lisätiedot Tilannekatsaus esteettömyyslainsäädäntöön. Erja Väyrynen Yliarkkitehti Ympäristöministeriö Rakennetun ympäristön osasto
Tilannekatsaus esteettömyyslainsäädäntöön Erja Väyrynen Yliarkkitehti Ympäristöministeriö Rakennetun ympäristön osasto ESKE-verkostoseminaari 17.3.2016 Sisältö 1. Koko Rakentamismääräyskokoelma uudistuu Lisätiedot Lähiöstrategioiden laadinta Tiekartta hyviin lähiöihin -työpajaosuus
Lähiöstrategioiden laadinta Tiekartta hyviin lähiöihin -työpajaosuus Sosiaalisesti, ekologisesti ja taloudellisesti kestävä kehitys Elinkaarijohtaminen ja resurssiviisaus Osaamisen kokoaminen ja synergioiden Lisätiedot Asuntokunnat ja asuminen vuonna 2015
Irja Henriksson 2.6.2016 Asuntokunnat ja asuminen vuonna 2015 Lahdessa oli vuoden 2015 lopussa 61 930 asuntokuntaa, joiden määrä kasvoi vuodessa 457 asuntokunnalla. Asuntokuntien keskikoko pienenee jatkuvasti. Lisätiedot Rakennusten pinta-alojen ja tilavuuksien laskeminen:
Rakennusten pinta-alojen ja tilavuuksien laskeminen: RT-ohjekortti RT 12-10277 Rakennuksen pinta-alat (1985) Kerrosalan laskeminen, Ympäristöopas 72 (2000) RAKENNUSALA: Rakennusala on se alue tontilla, Lisätiedot Ikääntyneiden asumisen kehittämisohjelma. Raija Hynynen Rakennetun ympäristön osasto Raija.Hynynen@ymparisto.fi
Ikääntyneiden asumisen kehittämisohjelma Raija Hynynen Rakennetun ympäristön osasto Raija.Hynynen@ymparisto.fi Ikääntyneiden asumistilanne 75-vuotta täyttäneistä vuoden 2010 lopussa Suositus, 2008 Asui Lisätiedot ESTEETÖN RAKENNUS (F1) ASUNTOSUUNNITTELU (G1)
Ohjetta ei ole päivitetty uudistettujen rakentamista ohjaavien säädösten (2014 ja 2015) mukaiseksi. ESTEETÖN RAKENNUS (F1) ASUNTOSUUNNITTELU (G1) HELSINGIN RAKENNUSLAUTAKUNNAN HYVÄKSYMÄ OHJE Hyväksytty Lisätiedot Liune. Door ESTEETÖNTÄ TILAA
Liune Door ESTEETÖNTÄ TILAA Liune Door on väliseinään integroitu tehdasvalmis liukuovikokonaisuus, jossa ovilevy liukuu runkoelementin sisään. Liunella huomioit tilan kaikki tarpeet yhdellä aukolla, sillä Lisätiedot Ohje:$VXLQKXRQHWDUYLWVHHNl\WW WDUNRLWXVWDDQYDVWDDYDVWLVXRUDDDXULQJRQYDORD$VXLQKXRQHHQLNNXQDV WDDYDXWXYLOODQlN\PLOOlRQPHUNLW\VYLLKW\LV\\GHQNDQQDOWD
9$17$$1.$8381., Rakennusvalvonta Vantaan ympäristölautakunnan rakennuslupajaoston 29.11.2005 292 )1-$*178/.,17$2+-( *$VXQWRVXXQQLWWHOXPllUl\NVHWMDRKMHHWVHNl )(VWHHW QUDNHQQXVPllUl\NVHWMDRKMHHW Tämä tulkintaohje Lisätiedot ASUINTILOJEN MITOITUSMALLIT
Teknillinen korkeakoulu Sotera Sosiaali- ja terveydenhuollon tekniikan ja rakentamisen instituutti 25.11.2005 ASUINTILOJEN MITOITUSMALLIT Tuula Tuononen Satu Åkerblom Esteettömyys asuinrakennuksissa Sisällysluettelo Lisätiedot Kodin esteettömyysratkaisuja
Kodin esteettömyysratkaisuja Harri Leivo Kemin Kulttuurikeskus 29.9.2016 esteettömyysasiamies, Invalidiliiton Esteettömyyskeskus ESKE puh (09) 613 191 harri.leivo@invalidiliitto.fi www.invalidiliitto.fi Lisätiedot /2006 Tauno Tuomivaara
FHI:n aamiainen 10/8/2006 /2006 Tauno Tuomivaara Kommentit Susanne Jacobsonin puheenvuoroon: Elämäntapapohjaista senioriasumista VVO:n asumispalveluiden strateginen toimintamalli 1 VVO:N AVAINTIETOJA 2005 Lisätiedot Ikääntyneiden asumisen kehittämisohjelman tavoitteet ja toteutus. Raija Hynynen Rakennetun ympäristön osasto
Ikääntyneiden asumisen kehittämisohjelman tavoitteet ja toteutus Raija Hynynen Rakennetun ympäristön osasto Raija.Hynynen@ymparisto.fi Ikääntyneiden asumistilanne 75-vuotta täyttäneistä vuoden 2011 lopussa Lisätiedot *MUUNTUVA ASUNTO asuminen on ihmisen / ihmisten toimimista tilassa
*MUUNTUVA ASUNTO asuminen on ihmisen / ihmisten toimimista tilassa Asumisen edellytyksiä Suomen Rakentamismääräyskokoelman osa G1: - Asuinhuoneen huoneala vähintään 7 m2, asuinhuoneiston huoneistoala vähintään Lisätiedot IKÄÄNTYVIEN SENIORIASUKKAIDEN ASUMISTOIVEET TSA-seminaari 30.3.2006. Kati Mikkola
IKÄÄNTYVIEN SENIORIASUKKAIDEN ASUMISTOIVEET TSA-seminaari 30.3.2006 Kati Mikkola TAVOITTEET JA TOTEUTUS Tavoitteena selvittää ikääntyvien asukkaiden asuntojen korjaustarpeita sekä kiinnostusta asumisen Lisätiedot KOLJONVIRRAN KÄYTTÖMAHDOLLISUUDET
1 KOLJONVIRRAN KÄYTTÖMAHDOLLISUUDET Sisällys 1. Tilarakenne ja muunneltavuus... 2 1.1. Käytävälinjan muuttaminen... 3 2. Koljonvirran tilat asumiskäytössä... 4 2.1. Hoitolaitostyyppinen asuminen... 4 2.1.1. Lisätiedot Ikäihmisten asumisen uudet tuulet Pohjois Karjalassa, case Lieksa
Ikäihmisten asumisen uudet tuulet Pohjois Karjalassa, case Lieksa Miten kustannuksia voidaan vähentää ja palvelun laatua parantaa? Paikka: Pohjois Karjalan rajavartioston tila, Onttola Aika: 17.2. 2011 Lisätiedot AVAIN EKOTOIMIVAAN KOTIIN Asumisvalintojen kestävyys suunnittelun haasteena Projektipäällikkö Heli Mäntylä
AVAIN EKOTOIMIVAAN KOTIIN Asumisvalintojen kestävyys suunnittelun haasteena Projektipäällikkö Heli Mäntylä EKOTEHOKKAAN ELINKAARIASUMISEN PALVELUKONSEPTIT YHTEISTYÖTAHOT TTS tutkimus (Työtehoseura) TKK Lisätiedot Tilastokatsaus 15:2014
19.12.2014 Tietopalvelu B18:2014 n asuntokanta 31.12.2013 Tilastokeskuksen asuntokantatilaston mukaan lla oli vuoden 2013 lopussa kaikkiaan 100 600 asuntoa. Niistä vajaa 62 prosenttia (62 175) oli kerrostaloissa, Lisätiedot Ikääntyneiden asumisen kehittämisohjelma ja hissien rooli ohjelmassa. Raija Hynynen Rakennetun ympäristön osasto
Ikääntyneiden asumisen kehittämisohjelma ja hissien rooli ohjelmassa Raija Hynynen Rakennetun ympäristön osasto Raija.Hynynen@ymparisto.fi Ikääntyneiden asumistilanne 75-vuotta täyttäneistä vuoden 2011 Lisätiedot Asuminen vihreäksi. Espoon Vihreät asumispolitiikasta
Asuminen vihreäksi Espoon Vihreät asumispolitiikasta Hyvä asuminen on taloudellisesti, ekologisesti ja sosiaalisesti kestävää. Luonnon monimuotoisuus on säilytettävä, vaikka asuminen oman tilansa vaatiikin. Lisätiedot LappliSENIORI. Lappli-senioritalot
Lappli-senioritalot 1 Huolettoman asumisen aika 2 Lappli ajattelee asumista seniorikansalaisen näkökulmasta! Onko Sinulle tai läheisellesi koittanut elämänvaihe, jossa nykyisessä asunnossa asuminen ja Lisätiedot Länsi-Uudenmaan MAL- yhteistyö: ASUNTOPOLIITTINEN TULEVAISUUSDIALOGI 2 3.6.2010 Monkola, HKH, MAL koordinaattori Mariitta Vuorenpää
Länsi-Uudenmaan MAL- yhteistyö: ASUNTOPOLIITTINEN TULEVAISUUSDIALOGI 2 3.6.2010 Monkola, HKH, MAL koordinaattori Mariitta Vuorenpää LÄHTÖKOHTIA JA TILASTOJA RYHMÄTYÖ 2 Osallistujat: Heikki Rouvinen, Pekka Lisätiedot Esteettömyysselvitys Jyväskylän asuntomessut 2014 Esteettömyyden toteutuminen messualueen pientaloissa
Esteettömyysselvitys Jyväskylän asuntomessut 2014 Esteettömyyden toteutuminen messualueen pientaloissa Niina Kilpelä, arkkitehti SAFA Kynnys ry Kynnys ry / Siltasaarenkatu 4 00530 HELSINKI puh. (09) 6850 Lisätiedot Korjausrakentamisen liiketoimintamallit
Korjausrakentamisen liiketoimintamallit Tulevaisuuden senioriasuminen Loppuseminaari "Senioreiden hyvinvointi ja asumispalvelut" 30.3.2006 Taideteollinen korkeakoulu Markku Riihimäki VTT:n osaprojekti Lisätiedot YHDYSKUNTARAKENNETTA EHEYTTÄVÄ LAADUKAS PIENTALOASUMINEN
YHDYSKUNTARAKENNETTA EHEYTTÄVÄ LAADUKAS PIENTALOASUMINEN UUDENLAISET KAUPUNKIPIENTALOKONSEPTIT JOONAS MIKKONEN - ARKKITEHTI SAFA LÄHTÖKOHDAT YHDYSKUNTARAKENNETTA EHEYTTÄVÄ MAANKÄYTÖNSUUNNITTELU = Yhdyskuntarakenteen Lisätiedot VILLA ROOSA Senioriasuntoja 28+1 kpl. VILLA VIOLA Vuokra-asuntoja 28 kpl
VILLA ROOSA Senioriasuntoja 28+1 kpl VILLA VIOLA Vuokra-asuntoja 28 kpl A Villa Roosa "Senioriasuntoja 28 + 1 kpl" Mahdollinen vaihtoehtoinen maanalainen yhdyskäytävä palvelutaloon Pohjajärjestelyt muutetaan Lisätiedot Miten markkinat vastaavat ryhmärakennuttamisen haasteisiin?
Miten markkinat vastaavat ryhmärakennuttamisen haasteisiin? Asuntomarkkinat 2012 26.1.2012 Juha Sarakorpi, Saraco D&M Oy 1 Miksi ryhmärakennuttamista halutaan? Ihmiset kaipaavat asunnonhankkijoina: Enemmän Lisätiedot Asuntokunnat ja asuminen vuonna 2014
asuntokuntia Tekninen ja ympäristötoimiala I Irja Henriksson 25.9.2015 Asuntokunnat ja asuminen vuonna 2014 Lahdessa oli vuoden 2014 lopussa 54 666 asuntokuntaa, joiden määrä kasvoi vuodessa 513 asuntokunnalla. Lisätiedot ELSA ja tiehallinto: Kaikille soveltuva liikkumisympäristö Oulu 23.2.2006
ELSA ja tiehallinto: Kaikille soveltuva liikkumisympäristö Oulu 23.2.2006 Kirsti Pesola, tekn.lis. (arkkitehti SAFA) asiantuntija, Invalidiliitto ry / esteettömyysprojekti puh (09) 6131 9263 tai 050 594 Lisätiedot Ikääntyneiden asumisen kehittämisohjelma ja Ikäkoti kuntoon! -kampanja
Ikääntyneiden asumisen kehittämisohjelma ja Ikäkoti kuntoon! -kampanja Esteettömyys on asumisen kehittämistä Asumisen ja hyvinvoinnin rahoitus -seminaari, 4.11.2014, Lahti, Sibeliustalo Sari Hosionaho,FT, Lisätiedot Rakennus ja asuntotuotanto vuonna 2011
Tekninen ja ympäristötoimiala I Irja Henriksson 12.10.2012 Rakennus ja asuntotuotanto vuonna 2011 Lahden seudun rakennusvalvonnan mukaan Lahteen rakennettiin vuoden 2011 aikana uutta kerrosalaa yhteensä Lisätiedot Kommenttipuheenvuoro Janne Ahosen selvitykseen Asuntomessut Espoossa
Future Home Institute Tutkimusaamiainen Toimitusjohtaja Pasi Heiskanen Suomen Asuntomessut Kommenttipuheenvuoro Janne Ahosen selvitykseen Asuntomessut Espoossa koti ja asuminen on kulttuuri-sidonnaista: Lisätiedot Hissi osana esteettömyyttä 3.3.2015
Esteettömyys on asumisen kehittämistä seminaarisarja Hissi osana esteettömyyttä 3.3.2015 johtaja Jarmo Lindén, Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus 19.11.2009 Hankepäällikkö Tapio Kallioinen Asumisen Lisätiedot Miksi muuntojousto on tärkeää jataas ajankohtaista? Harri Hakaste, YM Muuntojouston uusi tuleminen rakennusfoorumi, RTS 4.3.2014
Miksi muuntojousto on tärkeää jataas ajankohtaista? Harri Hakaste, YM Muuntojouston uusi tuleminen rakennusfoorumi, RTS 4.3.2014 Mitä muuntojousto on? Yksi määritelmä: Muuntojoustavuudella tarkoitetaan Lisätiedot Ikäihmisten asuminen ja yhteisöllisyys miten yhteisöllisyys voi tukea ikäihmisten toimintakykyisyyttä?
Ikäihmisten asuminen ja yhteisöllisyys miten yhteisöllisyys voi tukea ikäihmisten toimintakykyisyyttä? TALOYHTIÖN VARAUTUMINEN ASUKKAIDEN IKÄÄNTYMISEEN -seminaari vanhustyön johtaja Oulun kaupunki Oulun Lisätiedot Hyvät käytännöt asuntorakentamisessa
Helsinki kaikille Esteettömyys kaavoituksessa ja asuntorakentamisessa 12.2.2014 Hyvät käytännöt asuntorakentamisessa ( SAFA Kirsti Pesola, tekn.lis. (arkkitehti johtaja, Invalidiliiton Esteettömyyskeskus Lisätiedot CO 2. GREENBUILD KOMBI Ekotoimiva passiivitalomallisto. Paremman tulevaisuuden koteja
CO 2 GREENBUILD KOMBI Ekotoimiva passiivitalomallisto KOMBI 144 Kaksikerroksinen puutalo on perinyt ulkomuotonsa perinteiseltä rintamamiestalolta. Lopputulos on silti moderni ja suunniteltu vastaamaan Lisätiedot Asumisen arkea ja unelmia Kehitysvammaiset - erilaisia asumisen ratkaisuja
Asumisen arkea ja unelmia Kehitysvammaiset - erilaisia asumisen ratkaisuja Kehitysvammaiset / ARA-tuotanto 2010 - Valtioneuvoston periaatepäätös kehitysvammaisten asumisen ohjelmasta 2010 2015 VN hyväksyi Lisätiedot Yhteisöllisyys, väistöasunnot ja palveluntarve korjausrakentamisessa
Yhteisöllisyys, väistöasunnot ja palveluntarve korjausrakentamisessa Asukaskyselyn vastausten analysointia NCC Rakennus Oy Yleistä Tehdyn asukaskyselyn tavoitteena oli löytää hyvä ja toimiva ratkaisu remontin Lisätiedot Tilastokatsaus 11:2012
Osuus asuntokannasta, % Tilastokatsaus 11:2012 14.12.2012 Tietopalvelu B14:2012 n asuntokanta 31.12.2011 ja sen muutokset 2000-luvulla Tilastokeskuksen asuntokantatilaston mukaan lla oli vuoden 2011 lopussa Lisätiedot TERVETULOA RESPECTAAN ДОБРО ПОЖАЛОВАТЬ. Juha Peltoniemi Respecta Oy 7.11.2013
TERVETULOA RESPECTAAN ДОБРО ПОЖАЛОВАТЬ Juha Peltoniemi Respecta Oy 7.11.2013 Respecta Respecta Oy tuottaa apuvälineisiin perustuvia tutkittuja ja yksilöllisiä palveluja, joiden tavoitteena on ihmisen itsenäisen Lisätiedot Tehostettu palveluasuminen
Tehostettu palveluasuminen Miten asutaan? Tehostetussa palveluasumisessa asiakkaat asuvat omissa kodeissaan työntekijöiden ja asiakkaiden yhteistilan välittömässä läheisyydessä. Asiakkaan kotona tapahtuvassa Lisätiedot 1 2 3 4 5 6 HUONETTA JA SUKUA
1 2 3 4 5 6 HUONETTA JA SUKUA 63,0 m2 3,0 m2 hd 76,0 m2 ma Kaikki huoneet ovat suljettavissa ovilla ja siis käytettävissä myös makuuhuoneina Ratkaisu mollistaa monipuoliset käyttötarkoitukset, vierasmajoituksen Lisätiedot ASUKASLÄHTÖINEN SUUNNITTELU
ASUKASLÄHTÖINEN SUUNNITTELU ROADSHOW 2013 Sampo Vallius, arkkitehti SAFA kehittämisarkkitehti Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus (ARA) ARA - erityiskohteen tulee sijaita tavallisen asumisen joukossa, Lisätiedot Hissi esteetön Suomi 2017 Jälkiasennushissien rakentamisen määrän kaksinkertaistaminen
Hissi esteetön Suomi 2017 Jälkiasennushissien rakentamisen määrän kaksinkertaistaminen Lahti 22.8.2012 Lahden tiede- ja yrityspuisto Oy Kehittämispäällikkö, arkkitehti Vesa Ijäs Osaamiskeskusohjelma 2007 Lisätiedot Asuminen ja ikääntyminen - NCC:n ajatuksia asumisesta
Asuminen ja ikääntyminen - NCC:n ajatuksia asumisesta Antti Pirhonen NCC Housing Pvm 20.9.2011 NCC Rakennus Oy, Asuminen 1 Pienet mutta toimivat asunnot lähellä palveluja Hyvät ympäristön palvelut ja yhteydet Lisätiedot As Oy Jyväskylän Jokivillat. Arvinkuja 14, 40520 Jyväskylä
As Oy Jyväskylän Jokivillat Arvinkuja 14, 40520 Jyväskylä Ver 8.5.2014 Nykyaikainen unelmakoti Jokivarren viihtyisälle alueelle valmistuu tasokkaita ja nykyaikaisia kaupunkivilloja. Kohteen viisi lämminhenkistä Lisätiedot ESTEETTÖMYYSMÄÄRÄYSTEN SOVELTAMINEN OPISKELIja- ASUNTORAKENTAMISEsSA
550 900 2 050 6 1 830 310 3 590 100 2 230 600 1 880 390 3 300 4 070 TALO J 1:30 Toteutunut suunnitelma 22,8 m 2 12,9 m 2 3 920 2 230 550 900 KALLE TUOMOLA ESTEETTÖMYYSMÄÄRÄYSTEN SOVELTAMINEN OPISKELIja- Lisätiedot Tekes Tila-ohjelma 2008-2012. Asumisen tulevaisuus käyttäjät keskiössä? 1.12.2009
Tekes Tila-ohjelma 2008-2012 Asumisen tulevaisuus käyttäjät keskiössä? 1.12.2009 TILABRUNSSIT, syksy 2009 DM 31655 ja 43677 11-2006 Copyright Tekes Asumisen tulevaisuus-tila-brunssin ohjelma 1.12.2009 Lisätiedot Reiherintie 9 Kasperinkuja 15 Rudolfintie 10 / TÄYDENNYSRAKENTAMINEN
Reiherintie 9 Kasperinkuja 15 Rudolfintie 10 / TÄYDENNYSRAKENTAMINEN Kehittämishankkeen pilotti Kohde on lisäkerrosrakentamisen pilottihanke ja samalla esimerkki vuosina 1998 2001 toteutetun kehittämishankkeen Lisätiedot - ALMA - Asumisen ja hyvinvoinnin alueelliset palvelumallit bes.tkk.fi
- ALMA - Asumisen ja hyvinvoinnin alueelliset palvelumallit Tieteiden talo 18.5.2010 Arto Huuskonen, DI TUTKIMUKSEN TAUSTATEKIJÄT Väestö ikääntyy ja palvelutarpeet muuttuvat Ikääntyvä väestö viettää enemmän Lisätiedot Turvallisia palveluja ja asumisratkaisuja ikäihmisille
Turvallisia palveluja ja asumisratkaisuja ikäihmisille Pekka Maijala pekka.maijala@vtt.fi Turvallisuus 2012 -messut 5.9.2012 Suomi ikääntyy nopeimmin Euroopassa Suomessa on jo toista miljoonaa yli 65 -vuotiasta Lisätiedot Esteettömyyden edistäminen Espoon käytännöt. Jaana Länkelin Tekninen keskus/katu- ja viherpalvelut Erityissuunnittelu
Esteettömyyden edistäminen Espoon käytännöt Jaana Länkelin Tekninen keskus/katu- ja viherpalvelut Erityissuunnittelu Esteettömyysasiamies aloittanut toukokuussa 2006 Esteettömyystyö Espoossa toimii Teknisessä Lisätiedot Espoon vammaisneuvoston lausunto: Luonnos valtioneuvoston asetukseksi rakennuksen esteettömyydestä
19.8.2016 1 (6) ESPOON VAMMAISNEUVOSTO ESBO HANDIKAPPRÅD Espoon vammaisneuvoston lausunto: Luonnos valtioneuvoston asetukseksi rakennuksen esteettömyydestä Espoon vammaisneuvosto esittää, että esteettömyysnormien Lisätiedot SATO JA SENIORIASUMINEN. Maunulan aluefoorumi / Jaana Närö 27.10.2008
SATO JA SENIORIASUMINEN SATOn toimialat Asuntosijoitus Asuntorakennuttaminen 23 000 asuntoa (pks 70%) asuntotuotanto 400-800 as./v. (pks 60%) SATOn historia Asiakastarpeiden muutokset ja SATOn palvelulupauksen Lisätiedot TAMPEREEN KAUPUNKISEUDUN ASUNTOPOLIITTINEN OHJELMA 2030. Pekka Hinkkanen 20.4.2010
TAMPEREEN KAUPUNKISEUDUN ASUNTOPOLIITTINEN OHJELMA 2030 Pekka Hinkkanen 20.4.2010 Ohjelman lähtökohdat: Asuntopoliittisen ohjelman konkreettisia tavoitteita ovat mm.: Asuntotuotannossa varaudutaan 91 000 Lisätiedot Neurologisesti pitkäaikaissairaiden ja vammaisten ihmisten asumisen tarpeet Sari Valjakka
Neurologisesti pitkäaikaissairaiden ja vammaisten ihmisten asumisen tarpeet Sari Valjakka Miljoona esteetöntä asuntoa vuoteen 2030-seminaari 20.3.2014 Tavoitteet ja toteutus Selvittää neurologisesti pitkäaikaissairaiden Lisätiedot TUTKIMUSSUUNNITELMA 6.6.2003. Hap Consulting Team Oy Tekn.tri Heikki Piirainen. Tutkimussuunnitelma. Tulevaisuuden senioriasuminen.
TUTKIMUSSUUNNITELMA 6.6.2003 Hap Consulting Team Oy Tekn.tri Heikki Piirainen Tutkimussuunnitelma Tulevaisuuden senioriasuminen Tiivistelmä Tiivistelmä Tulevaisuuden senioriasuminen 2 Tausta Vuoteen 2030 Lisätiedot Hissi esteetön Suomi 2017. ARA päivä 17.1.2012 Lahden tiede ja yrityspuisto Oy Kehittämispäällikkö, arkkitehti Vesa Ijäs
Hissi esteetön Suomi 2017 ARA päivä 17.1.2012 Lahden tiede ja yrityspuisto Oy Kehittämispäällikkö, arkkitehti Vesa Ijäs Osaamiskeskusohjelma 2007 2013 13 klusteria 21osaamiskeskusta Lahden tiede ja yrityspuisto Lisätiedot Palontutkimuksen päivät 2007 Tekniikka uhkana ja mahdollisuutena
Palontutkimuksen päivät 2007 Tekniikka uhkana ja mahdollisuutena Hanasaaren kulttuurikeskus 28.8.2007 Sprinklaus henkilösuojauksessa missä mennään tällä hetkellä Seppo Männikkö Pelastuspäällikkö Tampereen Lisätiedot Esteettömyyttä kenen ehdoilla?
Käyttäjälähtöinen sairaalatila toiveista toteutukseen Seinäjoki 11.2.2010 Esteettömyyttä kenen ehdoilla? ( SAFA Kirsti Pesola, tekn.lis. (arkkitehti projektipäällikkö, Vanhustyön keskusliitto, KÄKÄTE-projekti Lisätiedot Liike- ja toimistorakennusten korttelialue.
Ulkoasu selitys ASEMAKAAVAMERKINNÄT JA -MÄÄRÄYKSET: Asuinkerrostalojen korttelialue, jolle saa sijoittaa liike- ja toimistotiloja enintään 10 prosenttia kerrosalasta. Asuin-, liike- hotelli- ja toimistorakennusten Lisätiedot Onnistuneen rahoituspäätöksen kulku
Onnistuneen rahoituspäätöksen kulku Keski-Suomen vammaispalvelusäätiö ja Keski- Suomen Palvelurakennuttajat ovat yhteistyössä hankkeistaneet 3 uutta asuntoryhmää kehitysvammaisille. Hanketyön edellytyksenä Lisätiedot Iisalmi Raija Hynynen Rakennetun ympäristön osasto
Ikääntyneiden, kehitysvammaisten ja mielenterveyskuntoutujien asumisen tukeminen ja asumisvaihtoehdot Iisalmi 26.11.2015 Raija Hynynen Rakennetun ympäristön osasto Raija.Hynynen@ymparisto.fi Ikääntyneiden Lisätiedot Korjausrakentamisen linjaukset
Korjausrakentamisen linjaukset Tarmo Pipatti Rakennusten ja alueiden uudistaminen ja korjaaminen 19.1. 2010, VTT Korjausrakentamisen painoarvo kasvaa 15000 12000 Korjaus- ja uudisrakentamisen arvon kehitys Lisätiedot ESTEETTÖMYYS RAKENNETUSSA YMPÄRISTÖSSÄ. Janne Teppo, esteettömyyskonsultti ProSolve Oy
ESTEETTÖMYYS RAKENNETUSSA YMPÄRISTÖSSÄ Janne Teppo, esteettömyyskonsultti ProSolve Oy Mitä esteettömyys on? Ympäristö tai yksittäinen rakennus on esteetön silloin, kun se on kaikkien käyttäjien kannalta Lisätiedot Asunto Oy Vantaan Merkki
Asunto Oy Vantaan Merkki Tulevaisuus rakennetaan tänään Unelmakoti Vantaan Hakunilasta RK_Asuntoesite_Vantaan_Merkki_06013.indd 1 14.6.2013 12.42 Asunto Oy Vantaan Merkki Vantaan Merkin tarina Ihminen Lisätiedot LAHDEN HISSI ON KIINTEISTÖN KEHITTÄMISTÄ ESTEETTÖMYYS - TYÖRYHMÄ. Asumisen ja hyvinvoinnin rahoitus 04.11.2014 Lahti
LAHDEN HISSI ON KIINTEISTÖN KEHITTÄMISTÄ ESTEETTÖMYYS - TYÖRYHMÄ Asumisen ja hyvinvoinnin rahoitus 04.11.2014 Lahti Esteettömyys on asumisen kehittämistä - seminaarisarja Ari Juhanila Asuntoasiainpäällikkö Lisätiedot Hissi esteetön Suomi 2017 Jälkiasennushissien rakentamisen määrän kaksinkertaistaminen
Hissi esteetön Suomi 2017 Jälkiasennushissien rakentamisen määrän kaksinkertaistaminen Valtakunnallinen hissiseminaari 9.5.2012 Lahden tiede- ja yrityspuisto Oy Kehittämispäällikkö, arkkitehti Vesa Ijäs Lisätiedot TURVALLINEN YMPÄRISTÖ
TURVALLINEN YMPÄRISTÖ Turvallinen Lappeenranta Lappeenrannan strategian tavoite v. 2028 VIIHTYISÄ JA TURVALLINEN YMPÄRISTÖ Sujuva arki ja turvallinen kasvuympäristö, jossa on varaa valita mieleisiä harrastuksia Lisätiedot Asunto Oy Pikku-Heikki
Asunto Oy Pikku-Heikki Asunto Oy Dosentinranta Piispanpelto xx 20540 Turku As Oy Turun Pikku-Heikki Iso-Heikkiläntie 5 A 20200 Turku Pikku-Heikissä asut turvallisesti palvelujen naapurissa As Oy Pikku-Heikki Lisätiedot F1 SUOMEN RAKENTAMISMÄÄRÄYSKOKOELMA. Ympäristöministeriön asetus esteettömästä rakennuksesta
1 F1 SUOMEN RAKENTAMISMÄÄRÄYSKOKOELMA Esteetön rakennus Määräykset ja ohjeet 2005 Ympäristöministeriön asetus esteettömästä rakennuksesta Annettu Helsingissä 1 päivänä lokakuuta 2004 Ympäristöministeriön Lisätiedot ASUMISYHTEISÖJÄ IKÄIHMISILLE ASUNTO-OSAKEYHTIÖT LOPPUKIRI JA KOTISATAMA
ASUMISYHTEISÖJÄ IKÄIHMISILLE ASUNTO-OSAKEYHTIÖT LOPPUKIRI JA KOTISATAMA Loppukiri: Aktiiviset Seniorit Ry /Sato Birger Kaipiaisenkatu 1, 00550 Helsinki Kerrosala 3732 kem² Bruttoala 5181 brm² Huoneistoala Lisätiedot 2017 © DocPlayer.fi Yksityisyyskäytäntö | Palveluehdot | Palaute