Source: https://interpretacje-podatkowe.org/dzialalnosc-gospodarcza/dd9-8220-2-67-2015-sew
Timestamp: 2017-09-26 00:07:16+00:00
Document Index: 5216879

Matched Legal Cases: ['art. 10', 'art. 10', 'art. 14', 'art. 10', 'art. 10', 'art. 10', 'art. 10', 'art. 10', 'FSK ', 'art. 14', 'FSK ', 'FSK ', 'FSK ', 'SA/Op ', 'SA/Kr ', 'art. 10', 'art. 10']

Czy sprzedaż budynku niemieszkalnego związanego z prowadzoną działalnością gospodarczą lecz nie wprowadzonego do ewidencji środków trwałych stanowi źródło przychodów odrębne od prowadzonej działalności gospodarczej w sytuacji jeśli zbycie budynku nie następuje w ramach wykonanej działalności gospodarczej? Czy do planowanej sprzedaży budynku niemieszkalnego ma zastosowanie art. 10 ust. 1 pkt 8 updof, a tym samym mając na uwadze fakt, iż sprzedaż zostałaby dokonana po upływie pięciu lat transakcja ta zostałaby wyłączona z źródła przychodów do opodatkowania o których mowa w art. 10 updof.
DD9.8220.2.67.2015.SEWinterpretacja indywidualna
Na podstawie art. 14e § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2012 r. poz. 749, z późn. zm.) Minister Finansów, w związku ze stwierdzeniem nieprawidłowości interpretacji indywidualnej z dnia 21 grudnia 2010 r. Nr IBPBI/1/415-973/10/ESZ, wydanej w imieniu Ministra Finansów przez Dyrektora Izby Skarbowej w Katowicach, zmienia z urzędu wyżej wymienioną interpretację stwierdzając, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 27 września 2010 r., uzupełnionym pismem z dnia 29 listopada 2010 r., o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie, dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych odpłatnego zbycia nieruchomości niemieszkalnej wykorzystywanej w pozarolniczej działalności gospodarczej, niewprowadzonej do ewidencji środków trwałych oraz wartości niematerialnych i prawnych - jest prawidłowe.
Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, działając na podstawie § 5 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770, z późn. zm.), wydał w dniu 21 grudnia 2010 r., w imieniu Ministra Finansów, interpretację indywidualną dotyczącą podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości niemieszkalnej. Interpretacja wydana została na wniosek Pana z dnia 27 września 2010 r.
W roku 2000 na podstawie aktu notarialnego Wnioskodawca nabył budynek niemieszkalny, tj. budynek domu wczasowego wraz z prawem do wieczystego użytkowania gruntu związanego z obiektem. Budynek ten według Polskiej Klasyfikacji Obiektów Budowlanych (PKOB) sklasyfikowany jest pod symbolem 1211. Budynek wraz z jego częściami składowymi nie został wprowadzony do ewidencji środków trwałych i nie był amortyzowany. W budynku tym jako osoba fizyczna prowadząca działalność gospodarczą Wnioskodawca wykonywał usługi sklasyfikowane wg klasyfikacji PKWiU z 2004 pod numerem 55.2 tj. usługi krótkotrwałego zakwaterowania w zorganizowanej formie Domu Wczasowego. Adres budynku był jednocześnie siedzibą prowadzonej przez Wnioskodawcę działalności. Jest to obecnie jedyne miejsce prowadzenia działalności gospodarczej przez Wnioskodawcę, który nie prowadzi działalności gospodarczej polegającej na obrocie nieruchomościami czy prawami określonymi w art. 10 ust 1 pkt 8 updof. Wnioskodawca nie dokonywał również na przestrzeni ostatnich lat sprzedaży żadnej nieruchomości ani też praw określonych w art. 10 ust. 1 pkt 8 updof, nie ma również zamiaru w przyszłości dokonywać podobnych transakcji - za wyjątkiem opisanej poniżej. Obecnie Wnioskodawca nosi się z zamiarem sprzedaży ww. budynku, zbycie to nie nastąpiło by jednak w ramach wykonywanej działalności gospodarczej.
Czy sprzedaż budynku niemieszkalnego związanego z prowadzoną działalnością gospodarczą lecz nie wprowadzonego do ewidencji środków trwałych stanowi źródło przychodów odrębne od prowadzonej działalności gospodarczej w sytuacji jeśli zbycie budynku nie następuje w ramach wykonanej działalności gospodarczej...
Czy do planowanej sprzedaży budynku niemieszkalnego ma zastosowanie art. 10 ust. 1 pkt 8 updof, a tym samym mając na uwadze fakt, iż sprzedaż zostałaby dokonana po upływie pięciu lat transakcja ta zostałaby wyłączona z źródła przychodów do opodatkowania, o których mowa w art. 10 updof...
Zdaniem Wnioskodawcy, sprzedaż budynku niemieszkalnego związanego z prowadzoną działalnością gospodarczą, lecz nie wprowadzonego do ewidencji środków trwałych stanowi źródło przychodów odrębne od prowadzonej działalności gospodarczej w sytuacji, jeśli zbycie budynku nie następuje w ramach wykonanej działalności gospodarczej. Jednocześnie jeśli sprzedaż zostałaby dokonana po upływie pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie transakcja ta zostałaby wyłączona ze źródła przychodów do opodatkowania, o których mowa w art. 10 updof.
Na poparcie swojego stanowiska Wnioskodawca powołał wyrok NSA z dnia 10 lutego 2010r., sygn. akt II FSK 1507/08.
Wydając w imieniu Ministra Finansów, interpretację indywidualną z dnia 21 grudnia 2010 r. Nr IBPBI/1/415-973/10/ESZ, Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach uznał stanowisko Wnioskodawcy za nieprawidłowe stwierdzając m.in., że „(...) Przychód ze sprzedaży budynku niemieszkalnego oraz prawa wieczystego użytkowania gruntu na którym został on postawiony, z uwagi na ich wykorzystywanie w ramach prowadzonej przez Wnioskodawcę działalności gospodarczej stanowić będzie, przychód z pozarolniczej działalności gospodarczej. Zaznaczyć bowiem należy, iż z istoty rozwiązań zawartych w cytowanych powyżej przepisach wynika, iż przychody z odpłatnego zbycia składników majątku wykorzystywanych w działalności gospodarczej, nie wprowadzonych do ewidencji środków trwałych i wartości niematerialnych i prawnych (z wyjątkiem nieruchomości mieszkalnych) stanowią przychód z działalności gospodarczej, o którym mowa w art. 14 ust. 1 ww. ustawy (...).”
Po wydaniu uchwały, w przedmiotowym zakresie, ukształtowała się linia orzecznicza sądów administracyjnych np. wyrok NSA z dnia 21 lutego 2014 r. sygn. akt II FSK 408/12, wyrok NSA z dnia 20 marca 2014 r. sygn. akt II FSK 912/12, wyrok NSA z dnia 15 maja 2014 r. sygn. akt II FSK 1426/12, wyrok WSA w Opolu z dnia 04 kwietnia 2014 r. sygn. akt I SA/Op 233/14, wyrok WSA w Krakowie z dnia 10 czerwca 2014 r. sygn. akt I SA/Kr 288/14 która zgodna jest z podjętą przez NSA uchwałą.
Odnosząc się zatem do opisanego we wniosku zdarzenia przyszłego stwierdza się, że skoro składnik majątku, wykorzystywany przez Wnioskodawcę na potrzeby prowadzonej działalności gospodarczej, nie był wprowadzony do ewidencji środków trwałych oraz wartości niematerialnych i prawnych, to jego odpłatne zbycie nie generuje przychodu z pozarolniczej działalności gospodarczej (art. 10 ust. 1 pkt 3 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych).
Sprzedaż budynku niemieszkalnego oraz prawa wieczystego użytkowania gruntów, należy kwalifikować do źródła przychodów z tytułu odpłatnego zbycia nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości określonego w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a i lit. c powołanej ustawy.
Jeżeli zatem od nabycia lub wybudowania tych składników majątku upłynie, zgodnie z powołanym przepisem, ponad 5 lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło ich nabycie lub wybudowanie, to ich odpłatne zbycie nie spowoduje powstania zobowiązania w podatku dochodowym od osób fizycznych.
Mając powyższe na uwadze stwierdza się, że stanowisko Wnioskodawcy w sprawie oceny prawnej opisanego stanu zdarzenia przyszłego, jest prawidłowe.
DD9.8220.2.63.2015.SEW | Interpretacja indywidualna
IPPP1/4512-229/15-4/RK | Interpretacja indywidualna
IBPBI/1/415-973/10/ESZ | Interpretacja indywidualna
Lokalizacja: Wyszukiwarka > Działalność gospodarcza > DD9.8220.2.67.2015.SEW