Source: http://www.kancelaria-wasilewska.com/16-04-2015/
Timestamp: 2018-05-20 19:33:28+00:00
Document Index: 31249234

Matched Legal Cases: ['K 29/13 ', 'K 29/13\n', 'art. 1', 'art. 2', 'art. 7', 'art. 1', 'art. 1', 'art. 2', 'art. 145']

WYROK TRYBUNAŁU KONSTYTUCYJNEGO Z DNIA 10.03.2015R. – K 29/13 | Agnieszka Wasilewska
WYROK TRYBUNAŁU KONSTYTUCYJNEGO Z DNIA 10.03.2015R. – K 29/13
W dniu 10 marca 2015r. Trybunał Konstytucyjny wydał wyrok (K 29/13), w którym orzekł, że art. 1 ust 1 i 3 ustawy o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości w zakresie, w jakim przyznaje ww. uprawnienie osobom fizycznym i prawnym, które nie posiadały tego uprawnienia przed dniem wejścia w życie ustawy z dnia 28.07.2011r. o zmianie ustawy o gospodarce nieruchomościami oraz niektórych innych ustaw za niezgodny z art. 2 Konstytucji Rzeczypospolitej Polskiej.
Należy wskazać, iż do 2011r. o takie przekształcenie mogły ubiegać się:
osoby fizyczne (i ich następcy prawni) będące użytkownikami wieczystymi nieruchomości zabudowanych na cele mieszkaniowe, zabudowanych garażami lub przeznaczonych pod taką zabudowę,
osoby fizyczne (i ich następcy prawni) będące właścicielami lokali, których udział w nieruchomości wspólnej obejmuje prawo użytkowania wieczystego,
osoby fizyczne (i ich następcy prawni) będące użytkownikami wieczystymi nieruchomości rolnych
osoby fizyczne (i ich następcy prawni), które uzyskały użytkowanie wieczyste jako rekompensatę za wywłaszczenie i zabór gruntów lub na podstawie art. 7 dekretu warszawskiego,
spółdzielnie mieszkaniowe (i ich następcy prawni) będące właścicielami budynków mieszkalnych lub garaży.
Do roku 2011 ustawodawca owe uprawnienie przyznawał jedynie osobom fizycznym oraz spółdzielniom mieszkaniowym. Dopiero ustawa zmieniająca z 28.07.2011r. poszerzyła katalog podmiotów uprawnionych z art. 1 ust 1 i 3 ustawy wprowadzając do osób uprawnionych osoby prawne. Reasumując Trybunał Konstytucyjny orzekł, iż art. 1 ust. 1 i 3 ustawy w zakresie, w jakim przyznaje uprawnienie przekształcenia prawa użytkowania wieczystego nieruchomości w prawo własności osobom prawnym są niezgodne z zasadą sprawiedliwości społecznej z art. 2 Konstytucji.
Obecnie więc, wszelkie kroki prawne związane z przekształceniem użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości przez osobę prawną spotkają się z odmownym załatwieniem wniosku ze względu na brak podstawy prawnej, jeśli w danej sprawie nie wydana została decyzja – sprawa nie zostanie pozytywnie rozpatrzona. Decyzje wydane przed wyrokiem Trybunału Konstytucyjnego pozostają w mocy. Należy jednak zwrócić uwagę na art. 145a kodeksu postępowania administracyjnego, który umożliwia wznowienie każdego postępowania administracyjnego, jeżeli Trybunał Konstytucyjny orzekł o niezgodności aktu normatywnego z Konstytucją, umową międzynarodową lub z ustawą, na podstawie którego została wydana decyzja. Powyższy przepis umożliwia na przykład Prezydentom Miast wznowienie postępowań, w których została wydana decyzja administracyjna o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego we własność. Skargę o wznowienie wnosi się w terminie jednego miesiąca od dnia wejścia w życie orzeczenia Trybunału Konstytucyjnego.