Source: http://www.juralit.com/2015/11/22/nomos-grosskommentar-zum-bgb-sachenrecht-2015/
Timestamp: 2018-06-18 13:13:02
Document Index: 224608383

Matched Legal Cases: ['§ 854', '§ 854', 'EuG', 'BGH', 'BGH', '§ 861', '§ 21', '§ 878', '§ 103', '§ 106', '§ 985', '§ 1004']

Nomos Großkommentar zum BGB: Sachenrecht 2015
Ring/Grziwotz/Keukenschrijver, BGB, NomosKommentar, Bd.3., Sachenrecht, 3. 4. Aufl., 2015, NOMOS
Herbert Grziwotz/Alfred Keukenschrijver/Gerhard Ring
Bd. 3: Sachenrecht, §§ 854 - 1296
Baden-Baden, 2015, 2590 S.
ISBN 978- 3-887-1103-1
nomos - shop
Die vierte Auflage des früheren und auf sechs Bände ausgelegten “AnwaltKommentars” zum BGB, der seit einigen Jahren bei NOMOS als NomosKommentar erscheint, wirft einen umfassenden Blick auf das Sachenrecht, das zu Unrecht als spröde Materie gilt. Als maßgeblicher Bestandteil der Eigentumsordnung ist es weder langweilig noch zu vernächlässigen, zumal gerade das Immobilienrecht eine sehr lebendige und interessante Materie ist.
Da die Kommentierung überdies auch rechtsvergleichend angelegt ist, kommt hier ein Perspektivenvergleich zur Anwendung, der in dieser Form derzeit noch selten ist. In der praktischen Arbeit sind grenzüberschreitende Sachverhalte in diesen Bereichen heute indessen immer häufiger anzutreffen.
Der mit guten Gründen hochgelobte NomosKommentar zum Sachenrecht enthält neben der Erläuterungen der §§ 854-1296 BGB auch eingehende Kommentierungen des WEG und des Gesetzes über das Erbbaurecht. Die Erläuterungen werden aus den Perspektiven der Praxis von Notaren, Rechtsanwälten, Richtern und Rechtspflegern verfasst und beziehen stets das Grundbuch- und das notarielle Verfahrensrecht, das Zwangsvollstreckungs- und Insolvenzrecht ein. Auf diese Art und Weise werden die argumentativen Zusammenhänge rasch erfasst und zusammen geführt. Zudem entfällt umständliches Suchen in mehreren Kommentierungen, denn in Schwerpunktbeiträgen werden wichtige Beratungsfragen gesondert dargestellt:
Die Kommentierung ist in allen Bereichen auf dem neuesten Stand:
Zwar hat der deutsche Gesetzgeber in das Sachenrecht seit der WEG - Novelle nicht mehr erheblich eingegriffen, dennoch ist die Materie angesichts der Entwicklung der Rechtsprechung und der wirtschaftlichen Entwicklung - besonders am Immobilienmarkt - sehr in Bewegung. Zu nennen sind insoweit etwa die Entwicklungen im Bereich der “Energiewende” unter Einschluss des immobilienrechtlichen Impliklationen von Photovoltaik-, Solar und Windkraftanlagen, die im Nachbarrecht erhebliche Probleme aufwerfen können. Angesprochen werden auch alle aktuellen Fragen des Wohnungseigentumsrechts.
Eingehend analysiert wird die seit der Vorauflage ergangene Rechtsprechung, immer mehr auch des EuGH. Intensiv diskutiert wird etwa die Ausweitung der richterlichen Inhaltskontrolle von Grundstücksverträgen durch den BGH. Besonders intensiv diskutiert werden die zahlreichen Änderungen der Rechtsprechung des Immobiliensenates des BGH. Weiter vertieft wurden erneut verfahrensrechtliche und steuerrechtliche Aspekte.
Der Kommentar will Wissenschaft und Praxis unverändert gleichermaßen gute Dienste leisten. Viele Praktiker - unter Einschluss der Notare - arbeiten mit diesem vorzüglichen Kommentar, gerade aufgrund der umfassenden Anlage der Kommentierung, die kaum Wünsch übrig lässt.
Die Konzeption ist im Kern unverändert. Die Kommentierungen sind nach wie vor einheitlich dreigliederig ausgelegt. Zunächst werden Aufbau und Zusammenhänge der jeweiligen Norm dargestellt. Es folgen die Erläuterung der Norm und deren Kommentierung sowie schließlich Hinweise für die Praxis.
Die Kommentierungen sind sehr systematisch angelegt und greifen insbesondere die wesentlichen Praxisprobleme eingehend auf. Einbezogen werden - soweit notwendig - auch zivilprozessuale und internationalprivatrechtliche Fragestellungen. So wird beispielweise bei den Besitzschutzansprüchen aus § 861 BGB eingehend erörtert, wie dieser Anspruch durch eine einstweilige Verfügung durchgesetzt werden kann, da die Besitzsansprüche auch in der Praxis keine einfache Materie darstellen.
Hervorzuheben sind auch die Kommentierungen zu den grundstücksrechtlichen Normen, so etwa zur Vormerkung. Hier werden etwa eingehend die Wirkungen der Vormerkung in der Insolvenz behandelt, da die Vormerkung in der Insolvenz Schutzwirkungen nur entfaltet, wenn sie vor Insolvenzeröffnung und Erlass eines vorläufigen Verfügungsverbotes nach § 21 Abs.2 Nr.2 InsO eingetragen wurde oder aber § 878 BGB eingreift, der § 103 InsO ausschaltet. Über § 106 InsO kann der Insolvenzverwalter gezwungen werden, die Auflassung zu erklären oder eine bereits erklärte Auflassung zu genehmigen.
Umfassend angelegt ist die Kommentierung des Eigentümer - Besitzer - Verhältnisses. Hier werden insbesondere die komplexen Probleme der Beweislastverteilung bei § 985 BGB angesprochen, unter Einschluss der prozessualen Situationen. Es liegt auf der Hand, dass eine derart zentrale Norm für das Zivilrecht wie § 1004 BGB ausführlich analysiert wird. Die Kommentierung beschränkt sich indessen nicht auf eine Erörterung der Voraussetzungen und Fallgruppen, sondern stellt die außergerichtliche und gerichtliche Durchsetzung umfassend dar.
Das Grundpfandrecht wird - neben anderen Sicherungsrechten - ebenso intensiv erörtert wie die ErbbauVO und das WEG. Sehr interessant ist der Anhang, der beispielsweise einen Überblick über die Notarkosten bei Grundstücksgeschäften enthält, aber auch steuerliche Fragen im Überblick behandelt. Hinzu kommt eine sehr interessante Darstellung des Zwangsversteigerungsrechts.
Der Band schließt mit Länderberichten zur Situation des Sachenrechts in Frankreich, Griechenland (völlig neu verfasst angesichts der Veränderungen), Großbritannien, Irland, Italien, Spanien, Kroatien, Österreich, Polen, Schweiz, Spanien, Südafrika und der Türkei sowie nunmehr auch zu Bulgarien und Kosovo.
Die Kommentierung hat in der vierten Auflage erneut weiter an Qualität zugenommen und bietet eine der interessanten Kommentierungen dieses Umfangs zu allen Strukturen des Sachenrechts, die sehr zu empfehlen ist. Es handelt sich um einen besten Kommentare zum Sachenrecht.
November 22nd, 2015 Posted by admin | Zivilrecht, Immobilienrecht | no comments