Source: https://www.fregni.it/sentenza/04112014-5444-roma-consiglio-di-stato/
Timestamp: 2019-03-26 19:25:40+00:00
Document Index: 64464582

Matched Legal Cases: ['art. 41', 'art. 41', 'art. 41', 'art. 41', 'art. 41', 'art. 3']

04/11/2014 5444 Roma Consiglio di Stato – Studio Legale
Data:-- 04/11/2014 5444 Roma Consiglio di Stato -------------- Numero: -- 5444 -------------- Sede: -------------- Roma
Relatore:-- Carlo Saltelli ------------------------ -------------- Presidente: -------------- Mario Luigi Torsello
I parcheggi ex art. 41 sexies l. 17/8/1942, n. 1150 sono esclusi dal computo degli standard.
Nella nozione di nuova costruzione di cui allart. 41 sexies della legge 17 agosto 1942, n. 1150, rientrano non solo ledificazione di un manufatto su unarea libera, ma anche gli interventi di ristrutturazione che, come nel caso di specie, anche in ragione dellentità delle modifiche apportate al volume ed alla collocazione del fabbricato, rendono lopera realizzata nel suo complesso oggettivamente diversa da quella preesistente (Cass. civ., sez. II, 3 marzo 2008, n. 5741; così anche Cons. St., sez. VI, 12 aprile 2013, n. 1995).
La disposizione contenuta nellart. 41 sexies della legge 17 agosto 1942, n. 1150 opera come norma di relazione nei rapporti privatistici e come norma di azione nel rapporto pubblicistico con la p.a., non potendo questultima autorizzare nuove costruzioni che non siano corredate di dette aree, giacché losservanza della norma costituisce condizione di legittimità della concessione edilizia, e spettando esclusivamente alla stessa p.a. laccertamento della conformità degli spazi alla misura proporzionale stabilita dalla legge e della idoneità a parcheggio delle aree, con la conseguenza che il trasferimento del vincolo di destinazione su aree diverse da quelle originarie può avvenire soltanto mediante il rilascio di una concessione in variante (Cass. civ., sez. II, 13 gennaio 2010, n. 378).
Mentre gli spazi di parcheggio di cui allart. 41 quinquies della legge n. 1150 del 1942 costituiscono aree pubbliche da conteggiarsi ai fini della dotazione d standard, quelli di cui al successivo art. 41 sexies sono qualificati come aree private pertinenziali alle nuove costruzioni e come tali escluse (ex art. 3, comma 2, lett. d), del D.M. 2 aprile 1968, n. 1444) dal computo del calcolo della misura degli standards (Cons. St., sez. IV, 8 gennaio 2013, n. 32).