Source: http://prawo.gazetaprawna.pl/artykuly/428801,jak-przeksztalcane-jest-prawo-uzytkowania.html
Timestamp: 2017-08-17 11:51:42+00:00
Document Index: 81613655

Matched Legal Cases: ['art. 1', 'art. 1', 'art. 7', 'art. 1', 'art. 5', 'art. 1', 'art. 7']

Jak przekształcane jest prawo użytkowania - Prawo i wymiar sprawiedliwości - GazetaPrawna.pl - wiadomości, notowania, kursy, praca, emerytury, podatki -
gazetaprawna.plPrawoJak przekształcane jest prawo użytkowania
Jak przekształcane jest prawo użytkowania
autor: Zk02.04.2009, 15:05; Aktualizacja: 15.06.2010, 15:03
Jak jest możliwość występowania z żądaniem przekształcenia w prawo własności użytkowania wieczystego na nieruchomościach innych niż nieruchomości przeznaczone na cele mieszkaniowe?
Krąg osób uprawnionych do występowania z żądaniem przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności określa art. 1 ustawy z 29 lipca 2005 r. o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości (Dz.U. nr 175, poz. 1459 ze zm.). Do wystąpienia z takim żądaniem są więc uprawnione:
● osoby fizyczne będące w dniu wejścia w życie ustawy użytkownikami wieczystymi nieruchomości zabudowanych na cele mieszkaniowe lub zabudowanych garażami albo przeznaczonych pod tego rodzaju zabudowę oraz nieruchomości rolnych (art. 1 ust. 1);
● osoby fizyczne będące w dniu wejścia w życie ustawy użytkownikami wieczystymi nieruchomości, niezależnie od jej przeznaczenia, jeżeli użytkowanie wieczyste uzyskały w zamian za wywłaszczenie lub przejęcie nieruchomości gruntowej na rzecz Skarbu Państwa na podstawie innych tytułów przed 5 grudnia 1990 r. albo też jeżeli użytkowanie wieczyste uzyskały na podstawie art. 7 dekretu z 26 października 1945 r. o własności i użytkowaniu gruntów na obszarze m.st. Warszawy (Dz.U. nr 50, poz. 279), jak również ich następcy prawni (art. 1 ust. 1a), na rzecz tych osób przekształcenie następuje nieodpłatnie (art. 5);
● osoby fizyczne i prawne będące właścicielami lokali, których udział w nieruchomości wspólnej obejmuje prawo użytkowania wieczystego, oraz spółdzielnie mieszkaniowe będące właścicielami budynków mieszkalnych lub garaży (art. 1 ust. 2);
● osoby fizyczne będące następcami prawnymi osób, o których mowa wyżej.
Z przedstawionego powyżej wyliczenia wynika, że możliwość występowania z żądaniem przekształcenia w prawo własności użytkowania wieczystego ustanowionego na nieruchomościach innych niż nieruchomości przeznaczone na cele mieszkaniowe dotyczy jedynie:
● nieruchomości zabudowanych garażami (bądź przeznaczonych pod taką zabudowę) - w tym wypadku z żądaniem przekształcenia występować mogą jedynie osoby fizyczne oraz spółdzielnie mieszkaniowe;
● nieruchomości rolnych - w tym wypadku z żądaniem przekształcenia występować mogą jedynie osoby fizyczne;
● nieruchomości, na których użytkowanie wieczyste uzyskano w zamian za wywłaszczenie lub przejęcie nieruchomości gruntowej na rzecz Skarbu Państwa na podstawie innych tytułów przed 5 grudnia 1990 r., względnie na podstawie art. 7 dekretu o własności i użytkowaniu gruntów na obszarze m.st. Warszawy - w tym przypadku prawo do występowania z żądaniem (nieodpłatnego) przekształcenia przysługuje niezależnie od przeznaczenia nieruchomości i dotyczy jedynie osób fizycznych (na podstawie odpowiedzi na interpelację nr 6766).
● Ustawy z 29 lipca 2005 r. o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości (Dz.U. nr 175, poz. 1459 ze zm.).
Dane z ewidencji decydują o stawce dla nieruchomości