Source: https://www.anwalt24.de/urteile/bgh/2013-01-23/viii-zr-143_12
Timestamp: 2017-10-17 04:46:38
Document Index: 20484137

Matched Legal Cases: ['BGH', '§ 566', '§ 812', '§ 566', '§ 566', 'BGH', 'BGH', '§ 572']

BGH, 23.01.2013 - VIII ZR 143/12 - Zurückbehaltungsrecht hinsichtlich der Mietkaution nach Beendigung des Mietverhältnisses im Falle des Nichterhalts der Sicherheitsleistung von dem neuen Mieter | anwalt24.de
Urt. v. 23.01.2013, Az.: VIII ZR 143/12
Referenz: JurionRS 2013, 10394
Aktenzeichen: VIII ZR 143/12
AG Berlin-Pankow/Weißensee - 25.05.2011 - AZ: 100 C 413/10
LG Berlin - 17.04.2012 - AZ: 65 S 262/11
§ 566a S. 2 BGB
§ 812 Abs. 1 S. 2 Hs. 1 BGB
GuT 2013, 13-15
Info M 2013, 114
Info M 2013, 115
MK 2013, 80-81
NJW-RR 2013, 457-458
NZM 2013, 230-231
WuM 2013, 172-174
Eine formularmäßig gegenüber dem Zwangsverwalter der Wohnung abgegebene Erklärung führt zumindest dann nicht zur Entlassung des früheren Eigentümers aus der Haftung gemäß § 566a S. 2 BGB, wenn die Erklärungnach ihrem Wortlaut nur die Haftung des Zwangsverwalters regeln soll.
Der VIII. Zivilsenat des Bundesgerichtshofs hat auf die mündliche Verhandlung vom 5. Dezember 2012 durch den Vorsitzenden Richter Ball, die Richterinnen Dr. Milger, Dr. Hessel und Dr. Fetzer sowie den Richter Dr. Bünger
2. Rechtsfehlerfrei hat das Berufungsgericht auch festgestellt, dass der Kläger die Kaution bei Beendigung des Mietverhältnisses nicht vom Erwerber erlangen konnte. Zwar ist der Mieter gemäß § 566a Satz 2 BGB grundsätzlich gehalten, zunächst den Erwerber als den gegenwärtigen Sicherungsnehmer und Mietvertragspartner in Anspruch zu nehmen, solange dies nicht aussichtslos erscheint (BGH, Urteil vom 24. März 1999 - XII ZR 124/97, BGHZ 141, 160, 169 zu § 572 BGB aF; BT-Drucks. 14/4553, S. 63). Letzteres ist hier allerdings schon deshalb der Fall, weil -worauf das Berufungsgericht zutreffend abstellt -zwischenzeitlich erneut die Zwangsverwaltung über das Grundstück angeordnet worden ist und eine Auszahlung des Kautionsbetrags wegen der Kontopfändung zu keinem Zeitpunkt möglich war.