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Timestamp: 2018-04-27 01:35:12+00:00
Document Index: 154157310

Matched Legal Cases: ['art. 788', 'art. 490', 'art. 572', 'art. 573', 'art. 584', 'art. 571']

Dottore Commercialista Revisore Contabile Consulente Tecnico Giudiziario AVVISO DI VENDITA - PDF
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Saverio Cappelletti
1 P A OL O V A L E N T I N I AVVISO DI VENDITA Giudizio n /10 R.G. del TRIBUNALE DI SALERNO Il Dott. Paolo Valentini, professionista delegato a lle operazioni di vendita a norma dell art. 788 ult. comma c.p.c., con ordinanza del Presidente della Terza Sezione Civile Dott. Salvatore Russo del , nel giudizio civile n /10 R.G. del Tribunale di Salerno promossa dalla Sig.ra Omissis, rapp.ta dall Avv. Mariagrazia Pegoraro del foro di Vicenza e dall Avv. Francesco Borza del foro di Salerno, a norma dell art. 490 c.p.c. A V V I S A che il giorno 18 APRILE 2013, alle ore 11,00, procederà alla vendita SENZA INCANTO e quindi all esame delle offerte di acquisto ai sensi dell art. 572 c.p.c., ovvero alla gara fra gli offerenti, ai sensi dell art. 573 c.p.c., dell appartamento descritto di seguito e, nel caso in cui non abbia luogo per qualsiasi motivo la vendita senza incanto, procederà alla vendita CON INCANTO il giorno 16 MAGGIO 2013, alle ore 11,00, in entrambi i casi sempre presso lo STUDIO SCHETTINI in Salerno, alla via A. Cilento, n 13. L appartamento viene posto in vendita nello stato di fatto e di diritto in cui si trova così come identificato dall es perto Ing. Giovanni De Rosa nella relazione depositata in Cancelleria in data , con ogni eventuale servitù attiva e passiva inerente. La vendita è a corpo e non a misura; eventuali differenze di misura non potra nno dar luogo ad alcun risarcimento, indennità o riduzione del prezzo; la vendita forzata non è soggetta alle norme concernenti la garanzia per vizi o mancanza di qualità. Il prezzo base è stabilito in Euro ,00 (ottocentodiecimila/00) per il lotto unico, descritto di seguito.
2 Per la vendita SENZA INCANTO L offerta, in bollo, deve essere depositata, presso lo studio innanzi indicato (C/O STUDIO SCHETTINI), entro le ore 13,00 del giorno precedente la data della vendita, in busta chiusa, all esterno della quale viene annotato dal sottoscritto la data fissata per l esame delle offerte ed il nome, previa identificazione, di chi materialmente provvede al deposito. Essa dovrà contenere: 1) Il nome ed il cognome dell offerente, luogo e data di nascita, codice fiscale, domicilio, stato civile e, se coniugato, il regime patrimoniale dei coniugi (e, se in regime di comunione, le generalità complete del coniuge compreso il codice fiscale), recapito telefonico, copia di valido documento d identità e, se necessario, di valida documentazione comprovante i poteri e la legittimazione (es. procura speciale o certificato camerale), in caso di offerta presentata da più soggetti, l indicazione di quello, tra questi, che abbia l esclusiva facoltà di formulare eventuali offerte in aumento. Se l offerente è minorenne, l offerta dovrà essere sottoscritta dai genitori previa autorizzazione del giudice tutelare; 2) L indicazione del numero di Ruolo Generale del giudizio civile; 3) I dati identificativi del bene e del lotto per il quale l offerta è formulata; 4) L indicazione del prezzo offerto, che non potrà essere inferiore al minimo innanzi indicato, a pena d inefficacia dell offerta; 5) Il termine di pagamento del prezzo e degli oneri tributari (spese di trasferimento) non superiore a sessanta giorni; 6) L espressa dichiarazione di aver preso visione della perizia di stima e di essere edotto delle condizioni di fatto e di diritto del bene immobile. All offerta dovrà essere allegato, all interno della busta, un assegno circolare non trasferibile intestato al professionista delegato Dott. Paolo Valentini per
3 un importo pari al 10% del prezzo offerto a titolo di cauzione ed in conto prezzo di aggiudicazione. L offerta non è efficace se perviene oltre il termine innanzi stabilito, se è inferiore al prezzo base o se l offerente non presta cauzione nella misura pari al 10% del prezzo offerto e con le modalità innanzi elencate. Qualora sia presentata una sola offerta superiore di un quinto (1/5) al valore dell immobile determinato dal G.U., la stessa sarà senz altro accolta; qualora vi sia un unica offerta pari o superiore al valore dell immobile, ma inferiore al quinto del valore dell immobile, la stessa sarà accolta ove non vi sia dissenso della parte attrice del giudizio di divisione e salvo che il professionista delegato non ritenga più conveniente procedere all incanto. Per il caso di vendita CON INCANTO Per partecipare occorre depositare presso lo studio innanzi indicato (C/O STUDIO SCHETTINI), entro le ore 13,00 del giorno precedente a quello fissato per la vendita domanda in bollo riportante le stesse indicazioni di cui innanzi, accompagnata da un assegno circolare, non trasferibile, intestato al professionista stesso, per un importo pari ad almeno il 10% del prezzo a base d asta a titolo di cauzione ed in conto prezzo. Ogni offerta in aumento (nel corso dell incanto) non potrà essere inferiore ad Euro ,00 (quarantamilacinquecento/00) per il lotto unico pari al 5% del prezzo base. L aggiudicatario dovrà versare la restante somma (detratta la cauzione di cui sopra), oltre le spese di trasferimento e gli altri oneri pari al 20% del prezzo di aggiudicazione, salvo conguaglio, nel termine di 60 giorni da quando l aggiudicazione sarà divenuta definitiva, sempre presso lo Studio Schettini a mezzo assegni circolari; il mancato versamento del prezzo comporterà la decadenza dell aggiudicatario e la perdita della cauzione, mentre la mancata partecipazione all incanto, senza giustificato motivo, comporterà la perdita di
4 un decimo della cauzione versata, che sarà trattenuta come somma rinveniente a tutti gli effetti dal giudizio civile. Eventuali offerte dopo l incanto, ai sensi dell art. 584 c.p.c., in regola col bollo, dovranno essere depositate presso lo studio sopraindicato entro le ore 13,00 del decimo giorno successivo all incanto (nel caso in cui tale termine cada di sabato o in un giorno festivo, entro la stessa ora del primo giorno feriale immediatamente successivo); esse dovranno essere accompagnate dal versamento, a titolo di cauzione, sempre secondo le modalità innanzi indicate, di un importo pari ad almeno il 20% del prezzo posto a base d asta. Del presente avviso sarà fatta, dal sottoscritto professionista delegato, affissione all Albo del Tribunale almeno 30 giorni prima dell asta, nonché, almeno 45 giorni prima del termine per la presentazione delle offerte o della data dell incanto, pubblicazione, per una sola volta, su di un quotidiano d informazione a diffusione locale, pubblicità on-line sui siti e (sui quali sarà pubblicata anche la relazione di stima redatta dall esperto comprensiva di rapporto fotografico dell immobile), e, inoltre, in via facoltativa, a cura e spese dei creditori muniti di titolo esecutivo, pubblicità muraria nel Comune di Salerno, dove è ubicato l appartamento, almeno 45 giorni prima del termine per la presentazione delle offerte o della data dell incanto. L aggiudicatario potrà ottenere mutuo ipotecario per un importo fino ad un massimo del 70-80% del valore dell immobile a tasso e condizioni economiche prestabilite da ogni singola banca aderente al c.d. protocollo ABI per la concessione di mutui agli aggiudicatari, il cui elenco è consultabile presso il sito ABI. Il recapito telefonico delle sedi delle agenzie o filiali incaricate dalle banche stesse è disponibile presso il sito ABI. Il sottoscritto professionista delegato effettuerà presso lo Studio Schettini sito in Salerno, alla via A. Cilento, n. 13, tutte le attività che a norma dell art. 571
5 c.p.c. e segg. debbono essere compiute in Cancelleria o davanti al Giudice, e ogni ulteriore informazione potrà essere acquisita presso lo studio innanzi indicato, previo avviso telefonico (089/229525) (347/ ). DESCRIZIONE DELL IMMOBILE (come da C.T.U. in atti) LOTTO UNICO Appartamento sito in Salerno (SA) alla via Santa Maria della Consolazione civico 14, ubicato al piano secondo composto da 4 vani più accessori, con annessa area scoperta a giardini, terrazzo e sottotetti. Individuato il NCEU foglio 59, p.lla 113, sub. 2. Giardini in NCT foglio 59, p.lla 288 di 114 m 2 ; p.lla 463 di 6 m 2 ; p.lla 464 di 4 m 2 per un totale di 124 m 2. L appartamento si trova al secondo piano di un fabbricato risalente ai primi decenni del 900. L accesso è possibile dall ingresso condominiale in via Santa Maria della Consolazione civico 14 ed attraverso il giardino privato utilizzando il portone su via Risorgimento. Il giardino di 124 m 2 è corredato di un porticato su colonne di gradevole fattura e gode di ottima esposizione ed ampio panorama. L abitazione si sviluppa su due livelli: il primo consta di ingresso, disimpegno, cucina, veranda, terrazza a livello, disimpegno zona notte, due camere da letto, sala pranzo e saloncino; il secondo collegato tramite scala interna, consta di camera da letto, bagno e terrazza a livello. Le rifiniture interne sono pregevoli in buono stato di conservazione. Ottima è l esposizione giacchè orientata a mezzogiorno con vista sul golfo di Salerno. Stato di occupazione dell IMMOBILE L immobile è, allo stato, libero, poiché è deceduta la sig.ra Omissis, usufruttuaria ex lege dell appartamento stesso. Custode giudiziario: Avv. Ornella Parisi, via Palinuro n Salerno. Salerno, lì 04 febbraio 2013 Dott. Paolo Valentini
AVVISO DI VENDITA DEL PROFESSIONISTA DELEGATO ALLA VENDITA. Esecuzione Immobiliare n.4/1998 R.G. Espr. riunita alla n.62/1998
AVVISO DI VENDITA DEL PROFESSIONISTA DELEGATO ALLA VENDITA Esecuzione Immobiliare n.4/1998 R.G. Espr. riunita alla n.62/1998 R.G. Espr. e n.226/2012 R.G. Espr. Prot. 453/2014 TRIBUNALE DI CATANZARO Giudice