Source: http://docplayer.cz/16540620-N-a-v-r-h-z-a-d-a-n-i.html
Timestamp: 2020-07-14 06:54:59+00:00
Document Index: 27317718

Matched Legal Cases: ['zákona č. 183', 'zákona č. 183', 'čl. 113', 'čl. 112', 'čl. 122', 'čl. 123', 'čl. 131', 'čl. 108', 'zákona č. 183']

N Á V R H Z A D Á N Í - PDF Free Download
1 N Á V R H Z A D Á N Í pro vypracování Územního plánu S Á D E K P o ř i z o v a t e l ÚP: Městský úřad Polička Říjen 2012 Odbor územního plánování, rozvoje a životního prostředí Palackého náměstí 160, Polička vedoucí odboru : Ing. Marta Mastná opr. úřední osoba: Ing. Antonín Mihulka, tel.: , fax: ,
2 Návrh zadání Územního plánu Sádek byl zpracován na základě rozhodnutí Zastupitelstva obce Sádek o pořízení územního plánu ze dne v souladu s ustanovením 47, odst. 1 zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), v platném znění, a 11 vyhlášky č. 500/2006 Sb., o územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti a přílohou č. 6 vyhlášky č. 500/2006 Sb. schvalující orgán Zastupitelstvo obce Sádek datum schválení číslo usnesení jméno oprávněné osoby podpis: Ludmila Sládková, starostka obce otisk úředního razítka: pořizovatel jméno oprávněné úřední osoby podpis: MěÚ Polička, odbor územního plánování, rozvoje a životního prostředí Ing. Antonín Mihulka otisk úředního razítka:
3 O B S A H Z A D Á N Í I. ÚVOD 1 a) Základní údaje o obci a stávající územně plánovací dokumentaci obce 1 b) Důvody pro pořízení nového územního plánu 1 c) Vymezení řešeného území 1 II. ZADÁNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU 2 a) Požadavky vyplývající z politiky územního rozvoje, územně plánovací dokumentace vydané krajem, popřípadě z dalších širších územních vztahů 2 a)1. Požadavky vyplývající z politiky územního rozvoje 2 a)2. Požadavky vyplývající z územně plánovací dokumentace vydané krajem 2 a)3. Požadavky a záměry dle rozvojových programů kraje 4 a)4. Ostatní požadavky a záměry 6 b) Požadavky na řešení vyplývající z územně analytických podkladů 6 c) Požadavky na rozvoj území 7 d) Požadavky na plošné a prostorové uspořádání území (urbanistickou koncepci a koncepci uspořádání krajiny) 7 d)1. Požadavky na urbanistickou koncepci 7 d)2. Požadavky na koncepci uspořádání krajiny 8 e) Požadavky na řešení veřejné infrastruktury 8 e)1. Občanské vybavení 8 e)1.1. Vzdělávání a výchova 8 e)1.2. Sociální služby 8 e)1.3. Zdravotní služby 8 e)1.4. Kultura 9 e)1.5. Veřejná správa 9 e)1.6. Ochrana obyvatelstva 9 e)1.7. Tělovýchova a sport 9 e)1.8. Obchodní prodej, služby 9 e)1.9. Ubytování a stravování 9 e)1.10. Církevní zařízení 9 e)1.11. Hřbitovy 9 e)2. Dopravní infrastruktura 9 e)2.1. Železniční doprava 9 e)2.2. Silniční doprava 9 e)2.3. Veřejná doprava 10 e)2.4. Nemotorová doprava 10 e)2.5. Statická doprava 11 e)2.6. Hospodářská doprava 11 e)3. Technická infrastruktura 11 e)3.1. Vodní hospodářství 11 e) Vodní režim 11 e) Zásobování vodou 11 e) Odkanalizování 11 e)3.2. Energetika, spoje 12 e) Zásobování plynem 12 e) Zásobování elektrickou energií 12 e) Zásobování teplem 12 e) Telekomunikace 12
4 e)4. Nakládání s odpady 12 e)5. Veřejná prostranství 12 f) Požadavky na ochranu a rozvoj hodnot území 13 f)1. Ochrana kulturních, urbanistických a architektonických hodnot 13 f)2. Ochrana přírodních hodnot 13 f)3. Ochrana civilizačních hodnot 14 g) Požadavky na veřejně prospěšné stavby, veřejně prospěšná opatření a asanace 14 g)1. Veřejně prospěšné stavby 14 g)2. Veřejně prospěšná opatření 14 g)3. Asanace 14 h) Požadavky vyplývající ze zvláštních právních předpisů (ochrana obyvatelstva, obrana státu, ochrana ložisek nerostných surovin, ochrana geologické stavby území, ochrana před povodněmi a jinými rizikovými přírodními jevy) 14 h)1. Ochrana obyvatelstva 14 h)2. Obrana státu 15 h)3. Ochrana ložisek nerostných surovin 15 h)4. Ochrana geologické stavby území 15 h)5. Ochrana před povodněmi 15 i) Požadavky a pokyny pro řešení hlavních střetů zájmů a problémů v území 15 i)1. Závady v urbanistické struktuře a využití zastavěného území 15 i)2. Závady v dopravní infrastruktuře 15 i)3. Závady v technické infrastruktuře 15 i)4. Hygienické závady a rizika narušení hodnot území 16 i)5. Závady ve využívání krajiny 16 i)6. Problémy a střety záměrů na provedení změn využití území 16 j) Požadavky na vymezení zastavitelných ploch a ploch přestavby s ohledem na obnovu a rozvoj sídelní struktury a polohu obce v rozvojové oblasti nebo rozvojové ose 16 j)1. Požadavky na vymezení zastavitelných ploch 16 j)2. Požadavky na vymezení ploch přestavby 17 k) Požadavky na vymezení ploch a koridorů, ve kterých bude uloženo prověření změn jejich využití územní studií 17 l) Požadavky na vymezení ploch a koridorů, pro které budou podmínky pro rozhodování o změnách jejich využití stanoveny regulačním plánem 18 m) Požadavky na vyhodnocení vlivů územního plánu na udržitelný rozvoj území, pokud dotčený orgán ve svém stanovisku k návrhu zadání uplatnil požadavek na posouzení územního plánu z hlediska vlivů na životní prostředí nebo pokud nevyloučil významný vliv na evropsky významnou lokalitu či ptačí oblast 18 m)1.posouzení územního plánu z hlediska vlivů na udržitelný rozvoj a z hlediska vlivů na životní prostředí 18 m)2.posouzení územního plánu z hlediska významného vlivu na evropsky významnou lokalitu či ptačí oblast 18 n) Případný požadavek na zpracování konceptu, včetně požadavků na zpracování variant 18 o) Požadavky na uspořádání obsahu návrhu územního plánu a na uspořádání jeho odůvodnění s ohledem na charakter území a problémy k řešení včetně měřítek výkresů a počtu vyhotovení 19
5 I. ÚVOD a) Základní údaje o obci a stávající územně plánovací dokumentaci obce Obec Sádek leží v Pardubickém kraji na severovýchodním okraji Českomoravské vysočiny cca 4 km západně od města Poličky. Jižní část obce leží v údolí Bílého potoka kolem silnice II. třídy č. 353 Polička Sněžné v nadmořské výšce cca m n. m., severní část obce se rozkládá v údolí Černého potoka kolem silnice III. třídy č Borová Sádek v nadmořské výšce cca m n. m. Severním okrajem katastru obce prochází železniční trať číslo 261 Polička Žďárec u Skutče. Základní údaje a další podrobnosti o obci viz Obec Sádek má platný Územní plán obce Sádek (ÚPO Sádek) z roku 2005, který byl schválen zastupitelstvem obce (ZO) dne Obecně závazná vyhláška o závazných částech ÚPO Sádek č. 4/2005 nabyla účinnosti dne Pořizovatelem ÚPO Sádek byl Obecní úřad Sádek, zpracovatelem byl Ing. arch. Vojtěch Mencl, Brno. Kompletní dokumentace ÚPO Sádek je zveřejněna na internetové adrese K ÚPO Sádek pořídila obec v roce 2008 Změnu č. 1, obsahující 8 dílčích změn označených Z1 Z8. Změna č. 1 ÚPO Sádek byla vydána ZO dne opatřením obecné povahy č. 1/2008, které nabylo účinnosti dne V roce 2010 obec pořídila Změnu č. 2 ÚPO Sádek, obsahující 5 dílčích změn označených Z.2.1 Z.2.5. Změna č. 2 ÚPO Sádek byla vydána ZO dne opatřením obecné povahy č. 1/2010, které nabylo účinnosti dne Pořizovatelem Změn č. 1 a č. 2 ÚPO Sádek byl Městský úřad Polička, zpracovatelem byl Ing. arch. Vojtěch Mencl, Brno. Kompletní dokumentace Změn č. 1 a č. 2 ÚPO Sádek jsou zveřejněny na adresách resp. y- urad/uzemni-planovani/vydani-opatreni-obecne-povahy-zmena-c+-2-uzemniho-planu-obce-sadek. b) Důvody pro pořízení nového územního plánu Vlivem změněných společensko-ekonomických podmínek se průběžně mění i požadavky na využití území obce. Obec má v současné době připravené nové záměry a shromážděné další požadavky na jiný způsob využití některých pozemků, které nejsou obsaženy v původním ÚPO a jeho změnách č. 1 a č. 2. Dalšími důvody jsou skutečnosti, že platnost ÚPO včetně provedených změn je dle zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, v platném znění (stavební zákon), časově omezena a že na území obce proběhla obnova katastrálního operátu (katastru) do digitálního provedení. Obec chce mít proto nový územní plán v digitalizované podobě zpracovaný podle současně platných právních předpisů. O pořízení nového Územního plánu (ÚP) Sádek, zpracovaného dle současně platného stavebního zákona a jeho prováděcích vyhlášek, rozhodlo Zastupitelstvo obce Sádek na svém zasedání dne Pořizovatelem ÚP Sádek je na základě žádosti obce Městský úřad Polička, který je místně příslušným úřadem územního plánování. c) Vymezení řešeného území Správní území Obce Sádek zahrnuje 1 katastrální území Sádek u Poličky. ÚP bude řešit celé katastrální území. Rozloha řešeného území je 991 ha, počet bydlících obyvatel k byl 489 s průměrným věkem 40 let. Převážná část katastrálního území Sádek u Poličky, tj. západně od silnic II/353 a III/35724 se nachází na území CHKO Žďárské vrchy (silnice tvoří hranici CHKO). 1
6 II. ZADÁNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU a) Požadavky vyplývající z politiky územního rozvoje, územně plánovací dokumentace vydané krajem, popřípadě z dalších širších územních vztahů Obec Sádek je součástí území Pardubického kraje, kde je výkon veřejné správy svěřen do působnosti ORP, kterou je Město Polička a současně území obce spadá do správního obvodu téhož pověřeného úřadu Polička. Při řešení územního plánu (ÚP) je nutné zajistit koordinaci s navazujícím územím, zejména s ohledem na širší územní vztahy respektovat schválenou Politiku územního rozvoje ČR (PÚR ČR), záměry kraje obsažené v platných Zásadách územního rozvoje Pardubického kraje (ZÚR Pk) a jejich aktualizaci č. 1 a vycházet z dalších rozvojových dokumentů a programů kraje a Mikroregionu Poličsko. Dále je třeba zajistit koordinaci řešení Územního plánu Sádek s územně plánovacími dokumentacemi sousedních obcí, zejména s ohledem na řešení dopravní a technické infrastruktury, ÚSES a protipovodňových opatření, případně s ohledem na návrh rozvojových ploch na hranicích katastrů sousedních obcí. a)1. Požadavky vyplývající z politiky územního rozvoje Z PÚR ČR 2008, která byla schválena usnesením vlády ČR č. 929/2009 ze dne , nevyplývají pro ÚP Sádek žádné požadavky na řešení kromě respektování obecných republikových priorit územního plánování pro zajištění udržitelného rozvoje území uvedených v kap. 2.2 Republikové priority. Mezi přední republikové priority PÚR ČR patří požadavek chránit a rozvíjet přírodní, civilizační a kulturní hodnoty území, včetně urbanistického, architektonického a archeologického dědictví. Dále je třeba především vytvářet předpoklady pro polyfunkční využívání opuštěných areálů a ploch (brownfields), hospodárně využívat zastavěné území, zajistit ochranu nezastavěného území a zachování veřejné zeleně, rozvojové záměry umisťovat do co nejméně konfliktních lokalit, zajistit ochranu biologické rozmanitosti a kvality životního prostředí, vytvářet předpoklady pro lepší dostupnost území a zkvalitnění dopravní a technické infrastruktury s ohledem na prostupnost krajiny, vytvářet podmínky pro preventivní ochranu území a obyvatelstva před potenciálními riziky a přírodními katastrofami (záplavy, sesuvy půdy, eroze atd.), vymezovat zastavitelné plochy v záplavových územích a umisťovat do nich veřejnou infrastrukturu jen ve zcela vyjímečných a zvlášť odůvodněných případech, věnovat zvláštní pozornost návaznosti různých druhů dopravy a respektovat další republikové priority uvedené v čl PÚR ČR. Území obce Sádek se nenachází v žádné rozvojové oblasti a neprochází jím žádná rozvojová osa. Řešené území není zařazeno do specifických oblastí s problémy z hlediska udržitelného rozvoje území, území obce není součástí nadřazených multimodálních koridorů a nejsou v něm vymezeny koridory a plochy veřejné dopravní a technické infrastruktury republikového významu a souvisejících rozvojových záměrů. Území obce není dle PÚR součástí území, které vykazuje relativně vyšší míru problémů, zejména z hlediska udržitelného rozvoje území (Svitavsko). Řešeným územím procházejí stávající stavba dopravní infrastruktury republikového významu železniční trať č. 261 Svitavy Polička Žďárec u Skutče, a stávající stavba technické infrastruktury republikového významu vrchní vedení elektrické energie VVN 400 kv, které je nutné respektovat. a)2. Požadavky vyplývající z územně plánovací dokumentace vydané krajem Pro území obce Sádek platí územně plánovací dokumentace (ÚPD) vydaná krajem, tj. ZÚR Pardubického kraje, o jejichž vydání rozhodlo Zastupitelstvo Pardubického kraje dne a které nabyly účinnosti dne ZÚR Pk stanovují v kap. 1 priority územního plánování kraje pro zajištění udržitelného rozvoje území, z nichž pro řešené území jsou zásadní a je nutné je respektovat: - vytvářet podmínky pro přeměnu a rozvoj hospodářské základny v území regionů se soustředěnou podporou státu (území okresu Svitavy) prověřit a stanovit možnosti zajištění odpovídající dopravní a technické infrastruktury - vytvářet podmínky pro péči o přírodní, kulturní a civilizační hodnoty kraje, přitom se soustředit zejména na: a) zachování přírodních hodnot, biologické rozmanitosti a ekologicko-stabilizační funkce krajiny, b) ochranu pozitivních znaků krajinného rázu, c) zachování a citlivé doplnění výrazu sídel, s cílem nenarušovat cenné městské a venkovské urbanistické struktury a architektonické i přírodní dominanty nevhodnou zástavbou a omezit fragmentaci krajiny, d) ochranu obyvatel před zdravotními riziky z narušené kvality prostředí, zejména ve vztahu k vysoké zátěži hlukem, škodlivými látkami v ovzduší a znečišťování povrchových vod využívaných ke koupání, 2
7 - vytvářet podmínky pro stabilizaci a vyvážený rozvoj hospodářských činností na území kraje, přitom se soustředit zejména na: a) posílení kvality života obyvatel a obytného prostředí, tedy navrhovat příznivá urbanistická a architektonická řešení sídel, dostatečné zastoupení a vysoce kvalitní řešení veřejných prostranství a ploch veřejné zeleně, vybavení sídel potřebnou veřejnou infrastrukturou a zabezpečení dostatečné prostupnosti krajiny, b) vyvážené a efektivní využívání zastavěného území a zachování funkční a urbanistické celistvosti sídel, tedy zajišťovat plnohodnotné využití ploch a objektů v zastavěném území a preferovat rekonstrukce a přestavby nevyužívaných objektů a areálů v sídlech před výstavbou ve volné krajině, c) intenzivnější rozvoj aktivit cestovního ruchu, turistiky a rekreace, e) uplatnění mimoprodukční funkce zemědělství v krajině, zajistit účelné členění pozemkové držby prostřednictvím pozemkových úprav a doplnění krajinných prvků zvyšujících ekologickou stabilitu krajiny a eliminujících erozní poškození, f) uplatnění mimoprodukční funkce lesa zejména v rekreačně atraktivních oblastech, s cílem umožnit intenzivnější rekreační a turistické využívání území, g) rozvíjení systémů dopravní obsluhy a technické vybavenosti, soustav zásobování energiemi a vodou a na využití surovinových zdrojů pro výstavbu, s cílem zabezpečit podmínky pro hospodářský rozvoj vybraných území kraje a pro stabilizaci hospodářských činností v ostatním území kraje. Řešené území není dle ZÚR Pk součástí žádné rozvojové ani specifické oblasti krajského významu a není součástí žádné rozvojové osy krajského významu. Ze ZÚR Pk nevyplývají pro řešené území žádné zásady ani úkoly pro usměrňování územního rozvoje a rozhodování o změnách v území stanovené pro rozvojové oblasti a osy a specifické oblasti. ZÚR Pk nevymezují v řešeném území žádný koridor dopravy nadmístního významu ani plochu či koridor technické infrastruktury nadmístního významu. Dle výkresu ÚSES ze ZÚR Pk procházejí přes jižní okraj řešeného území vymezené nadregionální biokoridory K 83 (K 82 K 127) a K 127 Žákova hora Údolí Hodonínky v šířce minimálně 40 m, které jsou zařazeny mezi veřejně prospěšná opatření č. U10, resp. U14, včetně ochranných zón. Pro řešení ÚP Sádek vyplývá dle čl. 113 ZÚR Pk: a) zpřesnit vymezení nadregionálních biokoridorů v souladu s metodikou ÚSES a požadavky specifických oborových dokumentací tak, aby byly dodrženy nejméně jejich minimální parametry a zajištěna jeho funkčnost, b) zpřesnit vymezení ochranných zón nadregionálních biokoridorů podle konkrétních geomorfologických a ekologických podmínek řešeného území tak, aby byly dodrženy prostorové parametry biokoridorů. Využití území musí být ve vztahu k nadregionálním prvkům ÚSES v souladu se zásadami pro usměrňování územního rozvoje a rozhodování o změnách v území, které jsou stanoveny v čl. 112 ZÚR Pk. Dle výkresu oblastí se shodným krajinným typem je celé řešené území vymezeno jako krajina lesozemědělská. ZÚR Pk stanovují v čl. 122 základní zásady péče o krajinu při plánování změn v území a rozhodování o nich a v čl. 123 jako úkol pro územní plánování upřesnit zásady pro jednotlivé krajinné typy v územních plánech. Pro krajinu lesozemědělskou jsou tyto zásady stanoveny v čl. 131, písm. a) - e) nutno respektovat v návrhu ÚP. Při řešení ÚP Sádek je nutno respektovat stávající stavby dopravní a technické infrastruktury nadmístního významu procházející dle ZÚR Pk řešeným územím: silnice II/353 včetně jejího ochranného pásma železniční trať č. 261 Svitavy Polička Žďárec u Skutče vedení elektrické energie VVN 400 kv včetně jeho ochranného pásma skupinový vodovod Poličsko Dle koordinačního výkresu a textové části odůvodnění ZÚR Pk je v ÚP Sádek dále nutné respektovat: ochranná pásma vnitrostátního letiště Polička ochranné pásmo letištního radiolokačního prostředku Polička zvláště chráněné území ochrany přírody a krajiny CHKO Žďárské vrchy a jeho zonaci CHOPAV Žďárské vrchy záplavové území vodního toku Bílý potok a jeho aktivní zónu poddolovaná území, která zasahují okrajově do řešeného území ze sousedního k. ú. Telecí speciální 5. bezpečnostní pásmo organizace Poličské strojírny a. s. v jihovýchodním okraji katastru Při řešení ÚP Sádek je nutné respektovat zásady stanovené čl. 108, písm. b) ZÚR Pk v záplavových územích lze vymezovat zastavitelné plochy a umisťovat veřejnou infrastrukturu jen ve zcela vyjímečných a zvlášť odůvodněných případech. 3
8 V řešeném území se nenachází evropsky významná lokalita soustavy Natura 2000, ptačí oblast ani maloplošné zvláště chráněné území. a)3. Požadavky a záměry dle rozvojových programů kraje PLÁN ROZVOJE VODOVODŮ A KANALIZACÍ PARDUBICKÉHO KRAJE (2004, změna 2007): Obec je zásobována vodou ze skupinového vodovodu Poličsko. V obci je vybudován vodovod, který je majetkem obce, ale provoz zajišťuje firma VHOS a. s., Moravská Třebová. Vodovodní síť je v dobrém technickém stavu. respektovat stávající vodovod v návrhovém období se dle dokumentace předpokládá pouze provádění oprav vzniklých poruch, popř. rozšíření vodovodu pro nově navržené zastavitelné plochy respektovat V obci není vybudována splašková kanalizace. Splaškové odpadní vody jsou odváděny převážně do septiků a jímek na vyvážení. v návrhu je uvažováno s odvedením odpadních vod z obce na společnou ČOV pro obce Sádek a Kamenec u Poličky (dle změny PRVK 2007) respektovat v období do vybudování splaškové kanalizace budou preferována individuální řešení čištění odpadních vod (bezodtokové jímky, domovní ČOV) respektovat PROGRAM ROZVOJE PARDUBICKÉHO KRAJE: Vyhodnocení dokumentace cíle a opatření, které lze vztáhnout k řešenému území: Ekonomika Specifický cíl Opatření Cíle opatření Růst kvality podmínek pro podnikání Rozvoj podnikatelského zázemí, vyhledávání investorů, příprava rozvojových území a revitalizace podnikatelských aktivit ve venkovském prostoru a problémových mikroregionech Technická vybavenost, dopravní přístupnost a obsluha území Specifický cíl Opatření Cíle opatření Růst kvality dopravní sítě kraje. Růst kvality nákladní a osobní dopravní obsluhy území Modernizovat a posilovat technickou infrastrukturu kraje, měst a obcí Lidské zdroje a kvalita života Modernizace silnic II. a III. třídy a místních komunikací Optimalizace osobní dopravy na území kraje Rozvoj vodovodní a kanalizační sítě kraje další rozvoj stávajících a vznik nových podnikatelských zón revitalizace brownfields zabezpečení vhodné infrastruktury v podnikatelských zónách zkvalitnění silniční dopravní infrastruktury ve městech a obcích kraje (místní komunikace) zkvalitnění základní dopravní obslužnosti území včetně dnů pracovního volna i pracovního klidu vyšší využití podílu veřejné hromadné dopravy budování sítě cyklostezek jako samostatných komunikací oddělených od autoprovozu zajištění odvádění a čištění odpadních vod z obcí Pardubického kraje Rozvoj energetického systému kraje zajištění dostačujících kapacit v rámci energetického systému kraje zohlednění zdravotně šetrnějších způsobů vytápění Specifický cíl Opatření Cíle opatření Zlepšovat životní podmínky a kvalitu života obyvatel kraje Posilovat kulturní rozmanitost kraje a identifikaci obyvatel s krajem Podporovat volnočasové aktivity a sportovní vyžití obyvatelstva Stimulace rozvoje bydlení stabilizace lidských zdrojů ve venkovských oblastech prostřednictvím bytové výstavby Podpora kulturních a společenských aktivit a institucí včetně posílení partnerství veřejného a soukromého sektoru a udržení historických a kulturních tradic Tvorba základních podmínek pro sportovní vyžití obyvatel kraje včetně podpory výkonnostního sportu a handicapovaných sportovců podpora a posílení spolupráce subjektů působících v oblasti společenských a kulturních aktivit podpora spolkové činnosti a udržení historických a kulturních tradic tvorba vhodných podmínek pro rozvoj všech druhů sportovní činnosti rozvoj tzv. sportu pro všechny, tj. pro nezávodní, neregistrované sportovce rozšiřování materiální základny sportu v kraji v souladu s potřebami uspokojování potřeb jeho obyvatel 4
9 Venkovský prostor a zemědělství Specifický cíl Opatření Cíle opatření Stabilizovat tržně konkurenceschopné zemědělské podnikání Chránit a rozvíjet dědictví venkova Životní prostředí Diverzifikace zemědělského podnikání do nezemědělských aktivit zvýšení ekonomické aktivity a samostatnosti venkovského prostoru konverze nevhodných zemědělských pozemků na ekonomicky výhodnější nezemědělské využití efektivnější využití nemovitostí a ploch nevhodných pro zemědělskou produkci Revitalizace venkovského prostoru obnova a rozvoj vesnic a jejich veškeré zástavby zachovat osídlení venkova zlepšení technického stavu venkovské bytové zástavby vytváření nových způsobů trávení volného času na venkově podpora původních a tradičních aktivit Specifický cíl Opatření Cíle opatření Zlepšovat kvalitu složek životního prostředí Ochrana vodních zdrojů a revitalizace říčních systémů Snižování emisí a imisí ze středních a malých zdrojů znečišťování ovzduší realizace programů opatření vyplývajících z plánů povodí koncepční ochrana množství a kvality vodních zdrojů revitalizace říčních systémů do přírodě blízkého stavu realizovat protipovodňová opatření s důrazem především na úpravy v krajině, které jsou primárním prostředkem k zadržení vody podpora zavádění a využití alternativních (obnovitelných) zdrojů energií podpora ekologických energetických systémů vytápění snížení škodlivých imisí produkovaných malými a středními zdroji, stacionárními i mobilními Snižování hlukové zátěže obyvatel snižovat intenzitu hlukové zátěže vymezení území s nízkou hlukovou hladinou, vytvoření zón klidu Chránit a revitalizovat krajinu Ochrana přírody a krajiny zvyšování přírodních a estetických hodnot krajinného rázu a jeho ochrana před nevhodnou urbanizací zvýšení schopnosti krajiny zadržovat vodu zvýšení ekologické stability krajiny a její biodiverzity podpora dalšího využití krajiny po konverzi zemědělských činností s ohledem na zachování krajinného rázu a respektování zásad ochrany přírody Cestovní ruch Specifický cíl Opatření Cíle opatření Vytvářet vhodné podmínky pro rozvoj cestovního ruchu Rozvoj infrastruktury cestovního ruchu Ochrana kulturně-historického potenciálu kraje a jeho využití z hlediska cestovního ruchu rozvoj infrastruktury, která podmiňuje rozvoj nejrůznějších forem cestovního ruchu s ohledem na ochranu přírody a krajiny rozšíření stávající nabídky cestovního ruchu a zkvalitnění stávajících služeb vytvoření kvalitních podmínek pro příjemný pobyt návštěvníků a následné zvýšení celkových přínosů plynoucích z cestovního ruchu napomoci účinné ochraně kulturních památek a ostatních kulturně hodnotných věcí, u nichž se nepodaří získat státní příspěvek na jejich ochranu zvýšit ochranu významných kulturně a historicky hodnotných movitých věcí využít silný kulturně-historický potenciál kraje 5
10 a)4. Ostatní požadavky a záměry STRATEGICKÝ PLÁN ROZVOJE MIKROREGIONU POLIČSKO Vyhodnocení dokumentace cíle a opatření, které lze vztáhnout k řešenému území: Program Cíl Opatření Rozvoj venkova a cestovního ruchu Vzhled, čistota obce a technická infrastruktura Podnikání Zkvalitnit nabídku produktů cestovního ruchu a tím zvýšit počet návštěvníků celého mikroregionu Poličsko Zlepšit současný stav venkovské zástavby a základního vybavení, technické infrastruktury, dopravní obslužnosti, životního prostředí, kulturního dědictví, vzhledu a čistoty obce Vytvořit nová a stabilizovat existující pracovní místa rozvojem podnikatelských činností a tím přispět ke zvýšení ekonomické stability venkovské oblasti budování, značení a udržování cyklotras a turistických cest obnova a následné využití obytných a hospodářských budov, včetně objektů památkového a historického zájmu, modernizace bytů, vždy při zachování venkovských tradic, obnova nebo výstavba škol, zdravotních, sociálních, kulturních, sportovních apod. zařízení obnova nebo nové úpravy návsí, parků, zeleně a okolní krajiny, obnova, čištění a výstavba vodních ploch, hrází a břehů, odstranění škod na životním prostředí v území obnova místních komunikací všech kategorií, zavedení nebo rozšíření veřejné dopravy, obnova nebo výstavba infrastruktury, zejména kanalizace, čistíren odpadních vod a vodovodů výstavba nebo obnova zařízení k využití obnovitelných zdrojů energie obnova a následné využití zanedbaných hospodářských budov pro podnikatelské činnosti zakládání a rozvoj (výstavba, rozšíření, přestavba, modernizace, inovace) malých a středních podniků v oblasti výroby, obchodních a jiných služeb, stavebnictví, cestovního ruchu, obnovitelných zdrojů energie, využití energie jako druhotných surovin, ICT technologií a poradenství diverzifikace činností místních zemědělských rodin doplňkovou výrobou a službami v návaznosti na zemědělskou nebo potravinářskou výrobu, agroturistikou, výrobou alternativních zdrojů energie b) Požadavky na řešení vyplývající z územně analytických podkladů Koncem roku 2010 byla vypracována úplná aktualizace územně analytických podkladů (ÚAP) pro správní obvod obce s rozšířenou působností (ORP) Polička v souladu s požadavky zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon). Z rozboru udržitelného rozvoje území (RURÚ) k těmto ÚAP vyplývají k řešení v zadávaném ÚP Sádek následující hlavní problémy a požadavky: navrhnout nové rozvojové plochy pro funkci bydlení potřeba dořešit odkanalizování sídla, vč. likvidace odpadních vod, a napojení na další obce, kterým ČOV centrálně pomůže jako ČOV skupinová řešit kapacitní a kvalitní vodovodní síť v sídle řešit dostupnost zastávek hromadné dopravy řešit zkvalitnění místních komunikací řešit zkvalitnění obsluhy obce veřejnou hromadnou dopravou Kompletní ÚAP správního obvodu ORP Polička jsou zveřejněny pro možnost získání dalších podrobnějších informací na webové adrese kde jsou ke stažení následující soubory: podklady pro RURÚ, vlastní RURÚ a dále výkres hodnot území, výkres limitů využití území, výkres záměrů na provedení změn v území a výkres problémů k řešení v ÚPD, zachycující stav a komplexní problematiku oblasti Poličska včetně řešeného území obce Sádek. 6
11 c) Požadavky na rozvoj území Řešením ÚP vytvořit podmínky pro udržitelný rozvoj území, tj. vyvážený vztah hospodářského rozvoje (vymezení ploch smíšených výrobních), sociální soudržnosti a kvalitních životních podmínek. Hospodářský rozvoj o vytvořit územně technické podmínky pro podnikání, rozvoj cestovního ruchu o vymezením smíšených ploch obytných, které drobnou výrobu a zemědělství připouštějí, umožnit podnikání na vlastních pozemcích v rámci zastavěného i zastavitelného území Sociální soudržnost o v rámci územního plánu vytvořit územně technické podmínky pro vysokou životní úroveň obyvatelstva s kvalitním bytovým fondem, veřejným vybavením, splňující základní podmínky pro rozvoj kvalitních lidských zdrojů o vymezením smíšených ploch obytných podpořit růst počtu obyvatel, stabilizovat věkovou strukturu obyvatelstva o vymezit podmínky využití území umožňující vytvářet pracovní místa, stabilizací ploch pro sportovní a rekreační využití vytvořit atraktivní podmínky pro obyvatele obce i rekreanty Kvalitní životní podmínky o zásadní pro rozvoj obce je udržitelný rozvoj i po stránce prostředí; v uspořádání řešeného území je nutno zkoordinovat a regulovat urbanizační tlaky na nezastavěné území (bydlení, rekreace), a dále podporovat zásady zdravého sídla rozvoj nemotorové dopravy (cyklostezek), podporovat využití alternativních (obnovitelných) zdrojů energií a ekologicky energetické systémy vytápění, umožnit kultivaci veřejných prostranství a ploch sídelní zeleně d) Požadavky na plošné a prostorové uspořádání území (urbanistickou koncepci a koncepci uspořádání krajiny) d)1. Požadavky na urbanistickou koncepci v ÚP je třeba vymezit zastavěná území podle 58 stavebního zákona v souladu s aktuálním stavem území (k ) respektovat platná územní rozhodnutí je třeba vymezit stabilizované (tj. stávající) plochy v zastavěném území beze změny způsobu jejich využití, způsob využití území je zde třeba vyznačit podle aktuálního stavu k , současně opravit zjevné chyby ve stanovení funkčního využití ploch dle dosud platné ÚPD obce z dosud platné ÚPD obce převzít všechny vymezené zastavitelné plochy nevyužité k s výjimkou ploch, u kterých bude zrušení jejich vymezení doloženo souhlasem vlastníků dotčených pozemků (na jejich žádost) prověřit možnost vymezení nových zastavitelných ploch a ploch přestavby dle podnětů a požadavků jednotlivých vlastníků pozemků a staveb a záměrů obce (dle podkladů předaných obcí pořizovateli) nové zastavitelné plochy budou v ÚP vymezeny vesměs vně zastavěného území, plochy změny způsobu využití v zastavěném území budou v ÚP vymezeny jako plochy přestavby zachovat a rozvíjet urbanistickou strukturu obce tradiční zástavbou, s propojením na okolní krajinu a respektováním krajinného rázu uspořádání zastavitelných ploch řešit převážně v návaznosti na zastavěné území, omezit monofunkčnost ploch a zajistit rozmanitost jejich využití o stanovit podmínky, za kterých je možno provádět změny ve využití území o pro využití území stanovit podmínky umožňující polyfunkční využití při dodržení základních zásad urbanistické koncepce nové rozvojové plochy smíšené obytné navrhnout do území zajišťujícího pohodu bydlení při zachování harmonie s okolní krajinou prověřit možnost vymezení přestavbových ploch smíšených obytných a smíšených výrobních (areály bývalých zemědělských objektů) prověřit možnost vymezení ploch přestavby, popř. zastavitelných ploch výroby a skladování pro zemědělskou výrobu dle záměrů zemědělsky hospodařících subjektů v řešeném území (dle podkladů předaných obcí pořizovateli) minimalizovat rozšiřování zástavby do volné krajiny stabilizovat centrum obce jako místo společenských kontaktů obyvatel, podporující sociální soudržnost; obnovou a revitalizací zanedbaných ploch zlepšit kvalitu prostředí v obci podporovat rozvoj občanského vybavení v rámci smíšených ploch obytných 7
12 pro regeneraci duševních a fyzických sil obyvatel: o stabilizovat plochy rekreace, zvláště neorganizované tělovýchovy (víceúčelová hřiště...) o umožnit průchod do krajinného zázemí obce pro všechny věkové kategorie (letní i zimní aktivity) pro rozvoj cestovního ruchu zajistit dostatečnou turistickou infrastrukturu; využít polohy obce pro podporu aktivit cestovního ruchu v prostorovém uspořádání upřesnit diferenciaci území z hlediska ochrany hodnot území významu pro charakter sídla a krajiny (vymezit území zásadního významu pro ochranu hodnot) k zajištění dobré obsluhy celého území navrhnout doplnění technické infrastruktury v ÚP budou mít všechny plochy v řešeném území stanoven způsob jejich využití (tzn. nebudou zde tzv. bílá místa) d)2. Požadavky na koncepci uspořádání krajiny respektovat přírodní hodnoty území a vytvořit podmínky pro jejich ochranu a rozvoj posilovat ekologickou stabilitu území a ochranu přírody o koordinovat územní systém ekologické stability s uspořádáním krajiny a rozvojovými požadavky v území v zemědělsky využívané části krajiny řešit: o vytvořit podmínky pro udržení a rozvoj její estetické hodnoty výsadbami alejí podél komunikací a cest, revitalizací toků s doplněním břehových porostů a obnovením nebo výstavbou nových vodních ploch o řešit zlepšení prostupnosti krajiny zejména s ohledem na její obsluhu a rekreační funkci o podpořit rozvoj polyfunkčního využívání krajiny prověřit možnost vymezení lyžařského svahu a související vodní plochy (rybníčku) pro možnost umělého zasněžování (zdroj vody) na jižním okraji řešeného území podpořit zlepšování kvality vod a přirozeného stavu vodních toků a ploch o prověřit možnost vymezení nových vodních ploch na stávajících mokřadech podporovat zvyšování podílu ovocných dřevin v zahradách a v záhumencích, tvořících přechod zástavby do krajiny při realizaci záměrů je nutno zachovat stávající účelové komunikace zajišťující přístup k zemědělsky obhospodařovaným pozemkům a průchodnost krajiny, případně navrhnout nové e) Požadavky na řešení veřejné infrastruktury e)1. Občanské vybavení Zastoupení zařízení občanského vybavení je na úrovni odpovídající velikosti, významu a umístění sídla v rámci širších vztahů. V podmínkách využití území umožnit umisťování občanského vybavení (zejména veřejného vybavení) do ploch smíšených obytných. e)1.1. Vzdělávání a výchova Na území obce se nachází školské zařízení, obec je společně s obcí Kamenec u Poličky vlastníkem budovy Základní a mateřské školy v Sádku; předškolní a školní docházka na I. stupni je zajištěna v místě, školní docházka od II. stupně je uspokojována mimo řešené území (Polička). o stávající zařízení považovat za stabilizované o další požadavky budou zajišťovány mimo řešené území e)1.2. Sociální služby V obci se samostatné zařízení sociálních služeb nenachází. Vzhledem k velikosti obce jsou tyto služby orientovány na poskytování služeb seniorům. o s ohledem na velikost obce budou i nadále speciální služby (např. domovy pro seniory) zajišťovány mimo řešené území o realizace dalších sociálních služeb bude umožněna v rámci ploch smíšených obytných e)1.3. Zdravotní služby Na území obce se nenachází zdravotní zařízení; obyvatelé využívají zdravotnická zařízení v Poličce, Litomyšli nebo ve Svitavách. o zdravotní služby budou zajišťovány mimo řešené území o případné další požadavky (např. soukromé ordinace apod.) budou umožněny v rámci ploch smíšených obytných 8
13 e)1.4. Kultura V obci se nenachází samostatný objekt kulturního domu. Společenský sál o kapacitě 120 osob s kompletním vybavením a místní knihovna jsou umístěny v budově obecního úřadu. Další sál (diskotéka) se nachází v přístavbě objektu hostince. o stávající zařízení považovat za stabilizované o v případě potřeby realizovat další kulturní zařízení v rámci ploch smíšených obytných e)1.5. e)1.6. e)1.7. Veřejná správa Obecní úřad sídlí ve víceúčelovém objektu v centrální části obce. o stávající zařízení je stabilizováno Ochrana obyvatelstva o respektovat stávající zařízení hasičskou zbrojnici se zázemím v centrální části obce o respektovat podmínky z havarijního a krizového plánu a z varovného a informačního systému obyvatelstva Tělovýchova a sport Sportovní areál s travnatou plochou pro sportovní činnost SDH a pro fotbal, asfaltovým kurtem pro volejbal, s pódiem pro hudební produkce, tanečním parketem a prodejním kioskem se nachází v centrální části obce. o stávající zařízení považovat za stabilizovaná o prověřit možnost vymezení dalších ploch o realizaci další záměrů obce (dětské hřiště apod.) umožnit v rámci ploch smíšených obytných e)1.8. Obchodní prodej, služby V obci se nachází 2 obchody se smíšeným zbožím v objektech soukromých vlastníků, 2 truhlářské provozovny, cykloservis a autoopravna. o umožnit budování dalších zařízení obchodu a služeb nenarušujících pohodu bydlení v rámci ploch smíšených obytných o ostatní služby umožnit realizovat v rámci ploch výroby a skladování e)1.9. Ubytování a stravování V centrální části obce se nachází objekt pohostinství. Služby v oblasti ubytování a stravování jsou většinou záležitostí právnických nebo fyzických osob (soukromá vývařovna, penzion) a je možno je realizovat v rámci ploch občanského vybavení a ploch smíšených obytných. o v obci chybí další ubytovací a stravovací zařízení, podpořit možnost rozvoje turistické infrastruktury v rámci ploch smíšených obytných o prověřit možnost vymezení plochy pro umístění autokempu na dolním Sádku (v blízkosti Lidmilova mlýna) e)1.10. Církevní zařízení V obci se nacházejí církevní stavby katolický kostel Nejsvětější Trojice a katolická fara. o stávající zařízení považovat za stabilizovaná e)1.11. Hřbitovy V obci se nachází katolický hřbitov u kostela Nejsvětější Trojice, evangelický hřbitov a bývalý, již nepoužívaný hřbitov na dolním Sádku o stávající zařízení považovat za stabilizované respektovat o zajistit ochranu bývalého, již nepoužívaného hřbitova na dolním Sádku e)2. Dopravní infrastruktura e)2.1. Železniční doprava Severním okrajem řešeného území prochází regionální jednokolejná železniční trať č. 261 Svitavy Polička Žďárec u Skutče. o respektovat v území stabilizovanou železniční trať včetně jejího OP e)2.2. Širší vztahy Silniční doprava Řešené území je v Poličce napojeno prostřednictvím silnice II/353 na silnici I/34 tvořící plynulé propojení od jihozápadu České republiky k východu s napojením u Svitav na silnici I/35, resp. na výhledovou trasu rychlostní komunikace R35. 9
14 Katastrálním územím Sádek u Poličky procházejí v současné době tyto silnice II/353 III/35322 III/35724 Polička Sádek Borovnice Sněžné Žďár nad Sázavou křiž. s II/353 (Maksičky) Korouhev Nedvězí Sádek Oldřiš Borová Silnice III/353 tvoří dopravní páteř jižní části obce Sádek (dolní Sádek), prochází převážně zastavěným územím obce. Silnice napojuje obec na nadřazenou silniční síť. Ze silnice je prováděna dopravní obsluha jednotlivých obytných a hospodářských objektů prostřednictvím místních a účelových komunikací a komunikačních napojení. Silnice III/35322 zajišťuje dopravní propojení jižního okraje řešeného území od křižovatky se silnicí II/353 u osady Maksičky s obcemi Korouhev, Nedvězí a Jedlová a s městem Bystré. Řešeným územím je vedena pouze v krátkém úseku mimo zastavěné území obce a má pouze místní význam. Silnice III/35724 tvoří dopravní páteř severní části obce Sádek (horní Sádek), prochází převážně zastavěným územím obce. Silnice napojuje obec Sádek na silnici I/34 v obci Borová. Ze silnice je prováděna dopravní obsluha jednotlivých obytných a hospodářských objektů prostřednictvím místních a účelových komunikací a komunikačních napojení. Místní komunikace (MK) v obci jsou vedeny převážně souběžně po obou stranách silnic II/353 a III/ Jejich stav je vcelku vyhovující, kromě několika drobných úseků vyžadujících opravy a směrové úpravy. Účelové komunikace jsou v území většinou stabilizovány. Při návrhu ÚP je třeba: e)2.3. o respektovat dokumentaci a závěry z ní vyplývající: Politika územního rozvoje ČR řešit územní souvislosti ZÚR PK respektovat silnici II/353 jako významnou stavbu dopravní infrastruktury nadmístního významu o koncepce silniční dopravy: prověřit řešení dopravních závad ve směrovém a příčném uspořádání silnic a MK a jejich křížení vymezit plochy (koridory) dopravní infrastruktury umožňující propojení místními komunikacemi (dle konkrétních záměrů obce předaných pořizovateli) prověřit možnosti zajištění dopravní obsluhy jednotlivých lokalit budou rozlišeny stávající stabilizované komunikace a komunikace, které bude třeba upravit; k jednotlivým návrhovým plochám navrhnout příjezdy jako veřejná prostranství, jehož součástí je komunikace a chodník v rámci navržených ploch dopravní infrastruktury vymezit dostatečné plochy pro úpravy směrového uspořádání silnic a MK a pro řešení křižovatek za respektování rozhledových trojúhelníků při napojení stávajících i plánovaných místních komunikací na silnice minimalizovat počet komunikačních napojení na silnice II. a III. třídy probíhající řešeným územím vytvořit předpoklady pro případné umístění nových inženýrských sítí mimo silnice Veřejná doprava Veřejná doprava je řešena autobusovými linkami Polička Telecí, Polička Svratka a MHD Polička a vlakovým spojením, které zajišťují obsluhu obce. Vlaková zastávka Sádek u Poličky je umístěna na severním okraji katastru v poměrně značné vzdálenosti od zastavěného území obce (cca 500 m) a zajišťuje obsluhu převážně severní části obce (horní Sádek). V řešeném území se nachází 3 autobusové zastávky, a to pouze v centrální a jižní části obce (dolní Sádek) u silnice II/353. Poloha vlakové zastávky a všech autobusových zastávek je stabilizována, vyžadují pouze stavební úpravy pro naplnění platné legislativy, především s ohledem na užívání osobami s omezenou schopností pohybu a orientace. e)2.4. o podporovat a rozvíjet stávající systém veřejné dopravy o v případě nutnosti vymezit plochy pro doplnění autobusových zastávek v severní části obce (horní Sádek) Nemotorová doprava V obci nejsou vybudovány chodníky pro pěší ani alespoň po jedné straně komunikace, kromě centrální části obce (u budovy obecního úřadu). Přes území obce procházejí značené turistické trasy pro pěší, které jsou trasovány po silnici II/353, místních a účelových komunikacích a polních a lesních cestách: - červená trasa Polička Sádek, žst. Oldřiš Lucký vrch Pustá Rybná Svratka - zelená trasa Polička Kamenec Sádek Telecí Krásné Buchtův kopec Samostatné cyklostezky v řešeném území nejsou. Přes obec procházejí značené silniční regionální cyklotrasy trasované po silnicích II/353 a III/35724: - č Svitavy Radiměř Polička Sádek Borová Lucký vrch Milovy Kadov 10
15 - č Polička Sádek Borovnice Jimramov Dalečín Vír Pernštejn V návrhu systému značených cyklotras KČT je vyznačení silniční regionální cyklotrasy vedené přes jižní okraj řešeného území po silnicích III/35322 a II/353: - č Trpín Hamry Jedlová Korouhev Lačnov Telecí Lucký vrch respektovat Řešeným územím procházejí dále značené terénní cyklotrasy (po polních a lesních cestách): - modrá č Polička Kamenec Sádek Telecí Maděra Kučerů mlýn - zelená č Polička Sádek, žst. Oldřiš Široký Důl Lubenská myslivna Přes území obce vedou značené lyžařské trasy z Poličky směrem do oblasti Žďárských vrchů. e)2.5. o veřejná prostranství v obci vymezit v dostatečné šířce umožňující umístění chodníků podél silnic a místních komunikací o prověřit možnost vymezení koridorů pro realizaci chodníků podél silnic v zastavěném území obce o podporovat rozvoj turistických tras pro pěší, naučných stezek, cyklotras, lyžařských tras a hipotras Statická doprava Plochy pro odstavování a parkování vozidel jsou v obci situovány u objektu obecního úřadu, u hostince, u kostela, u vývařovny, sportovního areálu a objektu Lidmilova mlýna na dolním Sádku. o stávající plochy považovat za stabilizované respektovat o zajistit dostatečné odstavné a parkovací plochy v místech soustřeďování občanů (u hřbitova, u objektu lidového léčitele, u prodejen apod.) v maximální míře mimo silnice o parkování automobilů vlastníků domů řešit na pozemcích vlastníků umožnit výstavbu garáží a odstavných ploch v rámci ploch smíšených obytných e)2.6. Hospodářská doprava Zemědělská a lesní hospodářská doprava využívá stávající účelové komunikace. o řešit prostupnost krajiny prověřit doplnění sítě účelových komunikací zachovat přístupy k zemědělsky obhospodařovaným pozemkům e)3. Technická infrastruktura e)3.1. e) e) Vodní hospodářství Vodní režim Pro stabilizaci vodního režimu: řešit problematiku extravilánových vod navrhnout hospodaření s dešťovými vodami, které budou v maximální možné míře uváděny do vsaku, jímány a využívány k zálivce navrhnout opatření pro zlepšení retence vody v krajině (suché poldry) prověřit možnost vymezení nových vodních ploch, nepřipustit likvidaci a devastaci malých vodních ploch a rybníků Zásobování vodou Řešené území je zásobováno ze skupinového vodovodu Poličsko. Vydatnost zdrojů vodovodu je dostatečná a pro další rozvoj obce vyhovující. Vodovodní síť je ve vyhovujícím technickém stavu. e) V koncepci řešit: zásobování vodou je stabilizované navrhnout připojení zastavitelných ploch na veřejnou síť pro nová zastavitelná území navrhnout zdroje vnější požární vody v souladu s normovým požadavkem dle daného druhu zástavby Odkanalizování V obci není vybudována žádná veřejná kanalizace. Dešťové vody jsou částečně povrchově odváděny přímo do vodotečí Bílého a Černého potoka. Splaškové odpadní vody jsou odváděny převážně do jímek na vyvážení, do septiků s přepady do vodotečí či trativody do terénu, výjimečně jsou objekty vybaveny domovními ČOV. V koncepci řešit: navrhnout rozvoj hospodaření s dešťovými vodami posoudit a prověřit návrh systému veřejné splaškové kanalizace a vymezit plochu pro umístění společné ČOV pro obce Sádek a Kamenec u Poličky dle stávající ÚPD obce a zpracovaných projektových podkladů 11
16 e)3.2. e) vymezit plochu pro umístění společné ČOV pro obce Oldřiš a Borová v k. ú. Sádek u Poličky dle stávající ÚPD obce a zpracovaných projektových podkladů přechodně stabilizovat stávající systém odkanalizování septiky pouze s dalším stupněm čištění, jímky na vyvážení, domovní čistírny odpadních vod, popř. kořenové ČOV Energetika, spoje Zásobování plynem Obec je plynofikována STL plynovodem z VTL regulační stanice. Kapacita STL plynovodu v řešeném území je dostatečná a vyhovující pro další rozvoj obce. e) V koncepci řešit: navrhnout připojení zastavitelných ploch na plynovod Zásobování elektrickou energií Řešené území je zásobováno elektrickou energií ze systému volného vrchního vedení vysokého napětí (VN) o napětí 35 kv, který je situován převážně mimo zastavěné území obce s výjimkou odboček k trafostanicím. Rozvodný systém je v současné době v časově vyhovujícím stavu a plně pokrývá potřebu obce. e) e) V koncepci řešit: vyhodnotit celkový stav rozvodné soustavy na území obce, navrhnout doplnění rozvodů, případně dalších trafostanic navrhnout připojení zastavitelných ploch na veřejnou síť, stanovit orientačně výhledový elektrický příkon, případně navrhnout nové trafostanice při návrhu rozvojových ploch respektovat stávající vrchní vedení VVN 400 kv a jeho ochranné pásmo procházející zastavěným územím na dolním Sádku v návrhu ÚP respektovat ostatní stávající i výhledová zařízení pro rozvod elektrické energie včetně jejich ochranných pásem Zásobování teplem V koncepci řešit: prověřit možnosti využití alternativních zdrojů tepla Telekomunikace Telefonní účastníci jsou napojeni zemními telefonními kabely na digitální ústřednu s dostatečnou kapacitou. Řešeným územím procházejí trasy dálkového optického kabelu a radioreléové trasy. V řešeném území se nenacházejí zařízení mobilních operátorů. V koncepci řešit: stanovit regulativy pro případná nová zařízení mobilních operátorů e)4. Nakládání s odpady Svoz komunálního odpadu na řízenou skládku zajišťuje pro obec oprávněná osoba (v současnosti firma LIKO Svitavy). V obci se provádí separovaný sběr bílého a barevného skla, papíru a plastů, a to do speciálních kontejnerů umístěných na různých místech v obci. Sběr železného šrotu se provádí podle potřeby v průběhu roku. Nebezpečný odpad se shromažďuje 2x za rok na stanovených místech. Stavební odpad je likvidován na náklady původce. Biologický odpad je využíván jeho původci ke kompostování. V koncepci řešit: likvidaci všech druhů odpadů v souladu s platnou legislativou a s vodohospodářskými zájmy organizace sběru odpadu je stabilizována případné umístění sběrného dvora umožnit v rámci stanovení podmínek využití území v plochách výroby a skladování e)5. Veřejná prostranství Obec má částečně vymezené veřejné prostory pro sociální kontakty svých obyvatel i návštěvníků, pro tyto účely je využíváno hlavně okolí budov obecního úřadu se společenským sálem, pohostinství s diskotékou, školy a obchodů a víceúčelový sportovní areál v centrální části obce. Při návrhu ÚP je třeba: vymezit nové plochy veřejných prostranství s důrazem na možnost realizace komunikací pro pěší, sídelní zeleně a vybavení pro podporu a rozvoj rekreačního a turistického potenciálu obce navrhnout úpravy devastovaných ploch veřejných prostranství v obci 12
17 f) Požadavky na ochranu a rozvoj hodnot území f)1. f)2. Ochrana kulturních, urbanistických a architektonických hodnot respektovat kulturní hodnoty s legislativní ochranou: o v řešeném území se nenachází památkově chráněné území o v řešeném území se nacházejí nemovité kulturní památky zapsané v ÚSKP ČR: - rejstř. č / kostel Nejsvětější Trojice s přilehlým areálem hřbitova - rejstř. č / kaplička Sv. Jana Nepomuckého - rejstř. č / boží muka - rejstř. č / venkovská usedlost čp. 8 - rejstř. č / venkovská usedlost čp rejstř. č / venkovská usedlost čp rejstř. č / venkovská usedlost čp. 33 se stodolou o celé řešené území považovat za území s archeologickými nálezy, v případě jakýchkoliv zemních prací a úprav terénu v území je investor povinen již v období přípravy stavby uzavřít smlouvu s oprávněnou institucí na provedení záchranného archeologického průzkumu na území obce se nachází archeologická lokalita evidovaná v SAS ČR, a to ÚAN II č /1 Sádek u Poličky obec respektovat, zapracovat do textové i grafické části odůvodnění ÚP respektovat kulturní, urbanistické a architektonické hodnoty objekty přispívající ke kulturnímu dědictví a identitě sídel, které nepožívají zákonné ochrany památkové péče, dále urbanistické a architektonické hodnoty území, které jsou vymezené jako: o zastavěné území obce se zachovalou původní urbanistickou strukturou lánového typu nevymezovat zastavitelné plochy v bezprostředním okolí kulturních památek (nezastavovat lány za kulturními památkami) o objekty přispívající k identitě území jedná se o objekty drobné architektury, např. drobné sakrální stavby v sídle i krajině, pomníky a památníky stanovit podmínky jejich ochrany o zachování hodnot krajinného rázu a obrazu obce, včetně okrajových částí, řešit formou podmínek využití území diferencovaných dle významu jednotlivých území - pro nejkvalitnější části řešeného území vymezit území zásadního významu pro ochranu hodnot o stavební dominanty architektonické dominanty, které umocňují a komponují prostor sídla, případně se uplatňují při dálkových pohledech o architektonicky cenné stavby - jedná se o stavby, které jsou dokladem stavitelského umění kraje a v obrazu sídla mají svou estetickou hodnotu (původní zemědělské usedlosti se čtyřstrannou zástavbou dvorů, bývalé mlýny) o významné vyhlídkové body, průhledy o významné plochy sídelní zeleně plochy přispívající k harmonii v území o významné linie vzrostlé zeleně a významnou solitérní zeleň utvářející obraz a charakter území (např. aleje podél komunikací, významné solitéry lípy, javory ) o pietní pásmo okolo veřejných pohřebišť pro ochranu a zachování piety okolo hřbitovů navrhnout ve vzdálenosti 50 m od stávajících areálů o původní pohřebiště řešit ochranu a zachování piety původního pohřebiště v dolním Sádku o původní mlýnské náhony řešit ochranu a zachování půdorysné stopy původních mlýnských náhonů Ochrana přírodních hodnot respektovat přírodní hodnoty s legislativní ochranou: o převážná část řešeného území (západně od silnic II/353 a III/35724) se nachází na území CHKO Žďárské vrchy (silnice tvoří hranici CHKO) jiná zvláště chráněná území ani jejich návrhy se v řešeném území nenachází o v řešeném území se nenacházejí památné stromy o v řešeném území není vymezena žádná lokalita soustavy NATURA 2000 (EVL, ptačí oblast) respektovat významné přírodní a ekologické hodnoty: o významné krajinné prvky ze zákona lesy, údolní nivy, vodní toky, rybníky, mokřady, břehové porosty, meze apod. o v řešeném území se nachází registrovaný významný krajinný prvek Nad železnicí o nadmístní i místní územní systém ekologické stability (ÚSES), upřesnit a koordinovat jeho vymezení nad katastrální mapou, koordinovat návaznosti jednotlivých skladebných částí ÚSES s vymezením na území okolních obcí o v maximální míře respektovat biotopové lokality, koordinovat jejich vymezení se zastavěným a zastavitelným územím obce 13
18 f)3. rozvíjet harmonii prostředí s osídlením ochrannou základního krajinného rámce tvořeného lesy a krajinnou zelení, popř. jeho doplněním (břehové porosty podél toků ) respektovat podmínky ochrany krajinného rázu stanovené Správou CHKO Žďárské vrchy specifikovat názvy vodních toků a jejich správce včetně záplavových území specifikovat všeobecné údaje o pozemcích určených k plnění funkcí lesa (PUPFL) výměra a rozložení lesů v území, lesnatost, členění lesa podle kategorií lesa a rozsah případného předpokládaného dotčení PUPFL včetně ochranného pásma lesa v souladu s požadavky lesního zákona; v případě dotčení PUPFL konkretizovat rozsah zalesnění či odnětí PUPFL včetně zdůvodnění navrhovaných řešení část řešeného území, spadající do CHKO Žďárské vrchy, se nachází v CHOPAV Žďárské vrchy respektovat při vymezování zastavitelných ploch zohlednit ochranu půd I. a II. třídy ochrany ZPF její zábor navrhovat pouze v odůvodněných případech Ochrana civilizačních hodnot respektovat a rozvíjet civilizační hodnoty území (hodnoty území, spočívající např. v jeho vybavení veřejnou infrastrukturou, možností pracovních příležitostí, v dopravní dostupnosti částí obce, v dostupnosti veřejné dopravy, v možnosti využívání krajiny k zemědělským účelům apod.). g) Požadavky na veřejně prospěšné stavby, veřejně prospěšná opatření a asanace g)1. Veřejně prospěšné stavby v rámci územního plánu vymezit plochy pro veřejně prospěšné stavby: o plochy pro dopravní infrastrukturu o plochy veřejných prostranství (hlavní vstupy do území) sloužící pro obsluhu rozvojových lokalit o plochy pro technické vybavení ČOV, kanalizace, poldry g)2. Veřejně prospěšná opatření jako veřejně prospěšná opatření bude v územním plánu definován: o návrh územního systému ekologické stability g)3. Asanace v rámci urbanistické koncepce minimalizovat asanační zásahy, pokud se nejedná o plochy přestavby o k asanaci navrhnout objekt bývalého obecního úřadu uvolněnou plochu navrhnout k využití pro parkoviště h) Požadavky vyplývající ze zvláštních právních předpisů (ochrana obyvatelstva, obrana státu, ochrana ložisek nerostných surovin, ochrana geologické stavby území, ochrana před povodněmi a jinými rizikovými přírodními jevy) h)1. Ochrana obyvatelstva doložku CO vypracovat v textové části ÚP se zaměřením na návrh ploch pro požadované potřeby: a) ochrana území před průchodem průlomové vlny vzniklé zvláštní povodní, v blízkosti vodního díla b) zón havarijního plánování c) ukrytí obyvatelstva v důsledku mimořádné události d) evakuace obyvatelstva a jeho ubytování e) skladování materiálu civilní ochrany a humanitární pomoci f) vyvezení a uskladnění nebezpečných látek mimo současně zastavěná území a zastavitelná území obce g) záchranné, likvidační a obnovovací práce pro odstranění nebo snížení škodlivých účinků kontaminace h) ochrana před vlivy nebezpečných látek skladovaných v území i) nouzové zásobování obyvatelstva vodou a elektrickou energií j) zajištění varování a vyrozumění o vzniklém ohrožení v grafické části ÚP vymezit zóny havarijního plánování kolem silnice II. třídy, případně i jiné (dle požadavků příslušných dotčených orgánů a dalších subjektů) respektovat podmínky speciálních bezpečnostních pásem organizace Poličské strojírny a. s. do jihovýchodního okraje řešeného území (mimo zastavěné území) zasahuje 5. bezpečnostní pásmo, které je třeba vymezit v grafické části odůvodnění ÚP 14
19 h)2. Obrana státu V řešeném území se vojenské inženýrské sítě, zařízení a plochy sloužící k obraně státu nenacházejí, zasahují do něj pouze komunikační vedení a ochranná pásma infrastruktury MO ČR VUSS Pardubice (dle údajů poskytnutých v rámci 2. aktualizace ÚAP ORP Polička v srpnu 2012), která je třeba respektovat v textové i grafické části návrhu i odůvodnění ÚP: o elektronické komunikační zařízení včetně ochranného pásma (jev 81 ÚAP) o nadzemní komunikační vedení včetně ochranného pásma (jev 82 ÚAP) o ochranné pásmo letištního radiolokačního prostředku (jev 103 ÚAP) Vydání závazného stanoviska VUSS Pardubice podléhá vyjmenovaná výstavba ve vymezeném území. Návrhem ÚP ani jeho důsledky nebudou dotčeny případné nemovitosti ve vlastnictví MO ČR. Dále je třeba v návrhu ÚP respektovat parametry příslušné kategorie komunikace a ochranná pásma stávajícího i plánovaného dopravního systému. h)3. Ochrana ložisek nerostných surovin V řešeném území není stanoveno chráněné ložiskové území ani se zde nenacházejí evidovaná výhradní ložiska nerostných surovin či prognózní zdroje. h)4. Ochrana geologické stavby území V řešeném území nejsou stanoveny dobývací prostory a nejsou zde evidována sesuvná území. Do řešeného území zasahují ze sousedního k. ú. Telecí poddolovaná území Telecí 1 a Telecí 3. Jiné další zvláštní podmínky geologické stavby nejsou v řešeném území evidovány. h)5. Ochrana před povodněmi Řešené území je ohroženo povodněmi. Záplavové území včetně jeho aktivní zóny je v řešeném území stanoveno pouze na vodním toku Bílý potok. Na vodním toku Černý potok záplavové území stanoveno není. V řešeném území se nenachází území s režimem zvláštní povodně pod vodním dílem. o respektovat záplavové území vodního toku Bílý potok včetně jeho aktivní zóny o do záplavového území a jeho aktivní zóny nenavrhovat rozvojové plochy o vzhledem k častým a značným rozlivům navrhnout protipovodňová opatření v části horní Sádek na vodním toku Černý potok (suchý poldr) i) Požadavky a pokyny pro řešení hlavních střetů zájmů a problémů v území i)1. i)2. i)3. Závady v urbanistické struktuře a využití zastavěného území o prověřit možnost eliminace negativního vlivu zemědělských areálů na původní urbanistickou strukturu obce o posoudit možnosti návrhu vhodných ploch pro další rozvoj individuální a hromadné rekreace, nenavrhovat plochy pro výstavbu rekreačních chat ve volné krajině o v rámci stanovení podmínek využití území umožnit integraci občanského vybavení do ploch smíšených obytných, případně využít stávajících objektů občanského vybavení o negativní dominanty a objekty nezapadající do obrazu sídla potlačit vzrostlou zelení o formulovat zásady urbanistického a architektonického řešení navrhované výstavby v území pomocí regulativů příslušných územnímu plánu o řešit nesoulady skutečného stavu s mapou KN Závady v dopravní infrastruktuře o prověřit řešení dopravních závad o navrhnout potřebné plochy pro odstavení a parkování motorových vozidel Závady v technické infrastruktuře o posoudit a navrhnout doplnění stávající a chybějící technické infrastruktury (zabezpečení výkonu elektrické energie, způsobů vytápění a spotřeby tepla a úspory energií pro výhledový rozvoj obce) o posoudit a zvážit návrh systému vypouštění a likvidace odpadních vod včetně návrhu umístění společné ČOV pro obce Sádek a Kamenec u Poličky o při návrhu všech zastavitelných ploch je nutno dbát na to, aby odtokové poměry z povrchu urbanizovaného území byly po výstavbě srovnatelné se stavem před ní, tzn., aby nedocházelo ke zhoršení odtokových poměrů stanovit podmínky pro řešení odvádění dešťových vod z nově zastavovaných ploch tak, aby byl zachován stávající odtokový součinitel z území o stanovit požadavek, aby dešťové vody byly v maximální možné míře uváděny do vsaku nebo zdrženy 15
20 i)4. i)5. i)6. Hygienické závady a rizika narušení hodnot území o stanovit podmínky ochrany proti negativním vlivům od zemědělských areálů, při návrhu ploch smíšených obytných, rekreace a občanského vybavení zohlednit případné negativní vlivy zemědělských areálů; plochy lokalizovat tak, aby nebyly v konfliktu s těmito vlivy (např.: zápach, prašnost, hluk) o plochy obytné smíšené navrhnout tak, aby byly eliminovány škodlivé vlivy zdopravy (hluk, imise, prach atd.) o nenavrhovat rozvoj v ochranných pásmech vodních zdrojů Závady ve využívání krajiny o intenzivně obdělávanou krajinu doplnit zelení (např. navržením interakčních prvků, v rámci řešení protierozních opatření) o prověřit vhodnost doplnění liniové zeleně v krajině podél silnic, cest, na mezích, v břehových porostech, solitérů apod. z důvodů zvýšení hodnot krajinného rázu, prostupnosti krajiny a interakcí v systému ÚSES o prověřit účelnost návrhu zeleně po obvodu sídel a areálů zemědělské výroby, realizovat jejich napojení na okolní krajinnou zeleň umožňující lepší prostupnost krajiny o prověřit možnosti umístění nových vodních ploch, podporovat obnovu a zakládání mokřadů o prověřit možnosti revitalizace regulovaných vodních toků o v povodí vodních toků prověřit návrh opatření zabraňující jejich znečištění a zanášení o zástavbu navrhovat mimo údolnice s rizikem přívalových vod o prověřit návrh vymezení ploch protierozních opatření se stanovenými podmínkami využití území o prověřit návrh řešení zabraňující odnosu půdy vlivem erozní činností vody a zlepšující retenční schopnosti krajiny; při návrhu ÚSES upřednostnit protierozní opatření, která zamezí splachům půdy Problémy a střety záměrů na provedení změn využití území o doplnit chybějící dopravní a pěší propojení v sídle o nově navržené podzemní sítě technické infrastruktury umístit v maximální míře mimo silniční tělesa o upravit, konkretizovat a jednoznačně vymezit lokální územní systém ekologické stability (ÚSES) a respektovat skladebné části nadregionálního ÚSES do ploch ÚSES nezahrnovat silniční pozemky o respektovat statut významných krajinných prvků, případně navrhnout VKP k registraci o zkoordinovat vymezení biotopových lokalit se záměry na provedení změn využití území o při vymezování zastavitelného území v maximální míře o při řešení ÚP respektovat podmínky ochranných a bezpečnostních pásem veřejné infrastruktury o respektovat záplavové území vodního toku Bílý potok jako nezastavitelné o respektovat manipulační pruhy kolem koryta vodních toků u významných vodních toků 8 m od břehové čáry, u drobných vodních toků 6 m od břehové čáry o při řešení ÚP zajistit ponechání proluk a přístupových cest k vodním tokům o respektovat ochranná pásma vnitrostátního letiště Polička o respektovat ostatní limity využití území v řešeném území dle ÚAP ORP Polička j) Požadavky na vymezení zastavitelných ploch a ploch přestavby s ohledem na obnovu a rozvoj sídelní struktury a polohu obce v rozvojové oblasti nebo rozvojové ose Řešené území nenáleží do žádné z rozvojových oblastí ani jím neprochází žádná rozvojová osa, které jsou vymezeny v PÚR ČR nebo v ZÚR Pk. j)1. Požadavky na vymezení zastavitelných ploch Plochy smíšené obytné SO o vymezením ploch smíšených obytných podpořit možnost variabilnějšího způsobu využití daného území pro služby, řemesla, rodinnou rekreaci, cestovní ruch, občanské vybavení, zemědělství apod. o respektovat rozvojové plochy pro bydlení vymezené v ÚPO Sádek a jeho pořízených Změnách č. 1 a č. 2 s přihlédnutím k aktuálnímu stavu limitů využití území a aktualizovat jejich opodstatnění (některé lokality jsou již částečně zastavěné); vyjmout ze zastavitelných ploch pro bydlení vymezených v ÚPO Sádek a jeho změnách některé pozemky (na základě požadavků vlastníků pozemků a obce) o nové rozvojové plochy situovat do klidových okrajových poloh ve vazbě na zastavěné území o respektovat charakter původní urbanistické struktury o zohlednit žádosti potenciálních stavebníků a vlastníků pozemků prověřit konkrétní záměry na provedení změn v území dle podkladů předaných obcí (bytová výstavba) 16