Source: http://docplayer.cz/115513203-Material-pro-radu-mesta-c-85.html
Timestamp: 2020-02-28 07:05:10+00:00
Document Index: 37275403

Matched Legal Cases: ['zákona č. 128', 'zákona č. 106', 'zákona č. 101', 'zákona č. 128', 'zákona č. 106', 'zákona č. 101']

Download "MATERIÁL PRO RADU MĚSTA č. 85"
1 MATERIÁL PRO RADU MĚSTA č. 85 DNE: JEDNACÍ ČÍSLO: 1447/2018/OP NÁZEV: Majetkoprávní jednání ZM ANOTACE: Dle přiložené tabulky NÁVRH USNESENÍ: Rada města po projednání doporučuje zastupitelstvu města ke schválení majetkoprávní jednání dle předloženého návrhu Starosta města Místostarosta města Tajemník MěÚ Odbor majetkoprávní Úsek tajemníka a správy MěÚ Odbor finanční Odbor komunálních služeb Odbor rozvoje a územního Odbor stavební plánování Odbor školství, kultury a sportu Odbor sociální Odbor občansko-správní a OŽÚ Odbor dopravy Odbor životního prostředí Odd. správy měst. lesů a rybníků Oddělení informatiky Odd. finanční kontroly a Městská policie interního. auditu Projektový koordinátor Krizové řízení Technická správa budov města Zpracoval: majetkoprávní odbor Předkládá: majetkoprávní odbor
2 Sjednocení vlastnictví pozemku a stavby Obsah majetkoprávních jednání RM č.j. 1447/2018/OP dne Bod Druh úkonu Žadatel Lokalita v ZR p.č., m 2 (rozsah) Využití a) Prodej pozemku T. V. ZR k.ú. Město ZR p.č zast.pl. 1. schválení dodatku ke sml. o budoucí kupní smlouvě 2. schválení Kupní smlouvy a smlouvy o zřízení předkup.pr. J. K., ZR ul. Haškova, ZR m 2 zast. objektem technického vybavení č.p (pův.satt a.s.) nyní v soukromém vlastnictví přestavba objektu na polyfunkční bytový dům Výměnička b) Prodej pozemku - schválení V. K., ZR k.ú. Město ZR lok. Krejdy, ZR část 9117/1 ost.pl. dle GP díl b a c a část 9117/2 ost.pl. dle GP díl a =36 m 2 Majetkoprávní vypořádání oploceného pozemku - zahrady u chaty č.ev.72 c) Prodej pozemku - schválení O. P., Řečice k.ú. Město ZR ul. Špálova, ZR 7 část 4669/1 ost.pl. ve výměře cca 68 m 2 Dostavba přístavby bytové jednotky (1 místnosti ) po přestavbě objektu bývalé výměníkové stanice u BD d) Směna pozemků - schválení Agro-Měřín, a.s. Ing. S., Praha k.ú. Město ZR lok. Klafar III, ZR /4 orná půda - dle GP díl g m 2 - č.8061/1 orná p. - dle GP díl j m 2 a díl k 26 m 2, -část 8065/9(po záp.gp č /2017-pův.8065/1) ost. pl.- dle GP nově p.č. 8065/10-36 m 2 - část 8037/2 orná p. - dle GP nově p.č. 8037/33-7 m 2 - část 8061/2 orná p. - dle GP díl l - 9 m 2 Vzájemná směna částí původních pozemků v soukromém vlastnictví pro narovnání pozemků a vytvoření stavebních míst pro budoucí výstavbu rodinných domů v lokalitě Klafar III
3 e) Směna pozemků - schválení f) Směna pozemku - schválení g) Směna pozemků - prodej - nabytí - schválení h) Výkup pozemku - schválení Manž. Z. B. a J. B., ZR Manž. M. K., ZR H. K., Vysoké F. L., Radostín n.osl., L. S., Ostrov n.osl. k.ú. Město ZR k.ú. Zámek ZR lok. Klafar III, ZR 3 k.ú. Město ZR ul. Špálova, ZR 7 k.ú. Město ZR ul. Jamská, ZR 1 PZ Jamská J. S., ZR k.ú. Zámek ZR lok. Klafar II 7970 orná půda m 2 za - část 774/45,část 774/44, nově dle GP 774/45-ve vým m 2 a - část 8036/2, část 8036/3, část 8037/2,část 8043/2, nově dle GP 8036/7-vým. 427 m 2, nově dle GP p.č. 8036/6-vým.93 m 2 a p.č vým. 69 m 2 vše orná půda celkem vým. 589 m 2 s doplatkem rozdílu ve výměře směňovaných poz zahrada, nově dle GP 4539/2-9 m 2 Za část 4669/1 ost.pl., nově dle GP 4669/85 cca - 12 m 2 část 9035 orná p. cca m 2 za 9038 ost.pl.- 16 m 2 Vzájemná směna pozemků v soukromém vlastnictví a ve vlastnictví města pro vytvoření stavebních míst pro budoucí výstavbu rodinných domů v lokalitě Klafar II a Klafar III Majetkoprávní vypořádání pozemku zahrady u RD Majetkoprávní vypořádání části chodníku v rámci zřízení autobusových zastávek v ul. Jamská a doplnění varovného signálního pásu u stávajícího přechodu pro chodce v PZ Jamská za část pozemku pro rozšíření firmy vybudování výr. haly 774/41 orná pl m 2 Budoucí výstavba v lokalitě Klafar i) Výkup pozemku - schválení J. L., ZR M. D., ZR - oba podíl ½ k.ú. Město ZR lok. u čistírny odpadních vod, ZR 7820 vodní pl m vodní pl m vodní pl m vodní pl m trav.por m lesní poz m lesní poz m 2 Nabídka pozemků navazujících na městské pozemky
4 j) Nabytí pozemku dar městu - schválení J. M., Stržanov M. S., ZR k.ú. Stržanov, ZR část 352/11 travní porost, nově dle GP 352/ m 2 část 352/12 travní porost, nově dle GP 352/ m 2 Zajištění přístupu k pozemkům pro další výstavbu v souladu s ÚP k) Nabytí budovy - nevyužití předkupního práva M. K., ZR k.ú. Město ZR ul. Jihlavská, ZR 1 lok. U Zdaru garáž na pozemku 6546 Garáž Prefa v lok. U Zdaru nevyužití nabídky předkupního práva stavby pro město l) Nabytí budovy - nevyužití předkupního práva Mgr. Z. Z., Hamry n.s. O. H., ZR k.ú. Město ZR ul. Strojírenská, ZR 1 lok. Druhák garáž na pozemku 6304 Garáž Prefa v lok. Druhák nevyužití nabídky předkupního práva stavby pro město m) Dar pozemku - schválení dodatku č. 1 M. S., ZR k.ú. Město ZR ul. Hrnčířská, ZR 3 lok. Klafar III 8025/3 orná půda m 2 Výstavba rodinného domu prodloužení termínu pro vydání povolení stavby n) Dar umělého povrchu fotbalového stadionu -schválení TJ Žďár nad Sázavou k.ú. Město ZR ul. Bezručova, ZR 2 lok. sportoviště Bouchalky umělý travnatý povrch fotbalového hřiště na pozemku p.č Sjednocení vlastnictví převod umělého povrchu fotbalového hřiště do vlastnictví města
5 a) V r pan J. K., bytem ZR 5 a pan T. V., bytem ZR 6, požádali o pronájem a případný odprodej pozemku ve vlastnictví města Žďáru nad Sázavou, a to p. č zastav. plocha ve výměře 302 m 2 v k. ú. Město Žďár v lokalitě ul. Haškova, ZR 6 pod objektem č.p bývalé výměníkové stanice tepelného hospodářství. Shora uvedení žadatelé se stali spoluvlastníky bývalé výměníkové stanice tepelného hospodářství odkoupením od a.s. SATT Žďár n. Sáz. V současnosti je objekt využíván jako sklad stavebního materiálu sádrokartony, zároveň je podána na MěÚ žádost o změnu využití na bytový dům. Dříve užívala pozemek na základě uzavřené nájemní smlouvy a. s. SATT Žďár nad Sázavou. - Odbory rozvoje a územ. plánování a komunálních služeb a TSBM MěÚ ZR souhlasí s pronájmem i případným odprodejem pozemku bez připomínek. - Rada města dne po projednání schválila vyhlášení záměru na pronájem a následný odprodej pozemku ve vlastnictví města Žďáru nad Sázavou, a to p. č zastav. plocha ve výměře 302 m 2 v k. ú. Město Žďár v lokalitě ul. Haškova 60, ZR 6, pod objektem č.p (bývalé výměníkové stanice tepelného hospodářství a.s. SATT Žďár n. Sáz., nyní ve spoluvlastnictví fyzických osob, využívané jako sklad stavebního materiálu sádrokartony) za účelem majetkoprávního vypořádání vztahu k pozemku jiného vlastníka (stavba na cizím pozemku) a v souvislosti s podanou žádostí na změnu využití objektu pro bydlení, v rámci přestavby na bytový dům. - Záměr byl zveřejněn na úřední desce města v době od do Bylo objednáno zpracování znaleckého posudku na ocenění předmětného pozemku. Dle ZP č. 1198/26/2015 ze dne vypracovaného Ing. I. P., ZR 2, byl pozemek p. č zastavěná plocha a nádvoří ve výměře 302 m 2 v k. ú. Město Žďár oceněn částkou po zaokr. ve výši ,-- Kč, tj. cena zjištěná 486,20 Kč/m 2 a cena obvyklá byla stanovena částkou ve výši ,-- Kč, tj. 900,-- Kč/m 2. - Rada města dne po projednání schválila a doporučila zastupitelstvu města ke schválení odprodej pozemku ve vlastnictví města Žďáru nad Sázavou do podílového spoluvlastnictví p. J. K., bytem ZR 5 podíl id. 1/2 a p. T. V., bytem ZR 6 podíl id. 1/2, a to pozemku p.č zastavěná plocha a nádvoří ve výměře 302 m 2 v k. ú. Město Žďár, zapsáno v katastru nemovitostí u Katastrálního úřadu pro Vysočinu se sídlem v Jihlavě, Katastrální pracoviště Žďár nad Sázavou na LV č. 1, obec Žďár nad Sázavou, v lokalitě ul. Haškova 60, ZR 6, pod objektem č.p za účelem majetkoprávního vypořádání vztahu k pozemku jiného vlastníka (stavba na cizím pozemku) v souvislosti s podanou žádostí na změnu využití objektu pro bydlení - za kupní cenu ve výši ,-- Kč, tj. 900,-- Kč/m 2 - Zastupitelstvo města dne po projednání schválilo odprodej pozemku ve vlastnictví města Žďáru nad Sázavou do podílového spoluvlastnictví p. J. K., bytem ZR 5 podíl id. 1/2 a p. T. V., bytem ZR 6 podíl id. 1/2, a to pozemku p.č zastavěná plocha a nádvoří ve výměře 302 m 2 v k. ú. Město Žďár, zapsáno v katastru nemovitostí u Katastrálního úřadu pro Vysočinu se sídlem v Jihlavě, Katastrální pracoviště Žďár nad Sázavou na LV č. 1, obec Žďár nad Sázavou, v lokalitě ul. Haškova 60, ZR 6, pod objektem č.p za účelem majetkoprávního vypořádání vztahu k pozemku jiného vlastníka (stavba na cizím pozemku) v souvislosti s podanou žádostí na změnu využití objektu pro bydlení - za kupní cenu ve výši ,-- Kč, tj. 900,-- Kč/m 2 - Vzhledem k tomu, že se jedná o odprodej pozemku města pod stávajícím objektem technické vybavenosti za účelem přestavby na využití pro bydlení, bude do doby
6 vydání povolení k užívání předmětné stavby uzavřena Smlouva o budoucí kupní smlouvě. Předmětem této smlouvy je stanovení podmínek kupní smlouvy, která bude uzavřena mezi budoucím prodávajícím a budoucími kupujícími a vytvoření závazku pro smluvní strany tuto kupní smlouvu při splnění smluvních podmínek uzavřít. Samotný prodej pozemku se však, z důvodu zajištění účelu výstavby uskuteční až po kolaudaci obytného domu na pozemku. Do této doby je nutné: Zajistit nájemní smlouvu na užívání pozemku od doby převodu vlastnictví objektu z vlastnictví společnosti SATT do spoluvlastnictví kupujících do doby převodu vlastnického práva k pozemku do spoluvlastnictví kupujících Uzavření smlouvy o budoucí smlouvě, předmětem které je budoucí prodej pozemku za splnění ve smlouvě dohodnutých podmínek. Tato smlouva bude také titulem pro stavební řízení vedené pro přestavbu objektu. - Rada města dne po projednání schválila níže uvedené usnesení: 1. Rada města po projednání schvaluje pronájem pozemku ve vlastnictví města Žďáru nad Sázavou p. J. K., bytem ZR 5 podíl id. 1/2 a p. T. V., bytem ZR 6 podíl id. 1/2, a to pozemku p.č zastavěná plocha a nádvoří ve výměře 302 m 2 v k. ú. Město Žďár, zapsáno v katastru nemovitostí u Katastrálního úřadu pro Vysočinu se sídlem v Jihlavě, Katastrální pracoviště Žďár nad Sázavou na LV č. 1, obec Žďár nad Sázavou, v lokalitě ul. Haškova 60, ZR 6, pod objektem č.p za účelem majetkoprávního vypořádání vztahu k pozemku jiného vlastníka (stavba na cizím pozemku) v souvislosti s podanou žádostí na změnu využití objektu pro bydlení. Smlouva o pronájmu pozemku bude uzavřena na dobu určitou od doby převodu vlastnictví objektu z vlastnictví společnosti SATT a. s. do doby prodeje pozemku a výše nájemného 80,-- Kč/m 2 /rok. 2. Rada města po projednání schvaluje a doporučuje zastupitelstvu města ke schválení uzavření Smlouvy o budoucí kupní smlouvě na odprodej pozemku ve vlastnictví města Žďáru nad Sázavou do podílového spoluvlastnictví p. J. K., bytem ZR 5 podíl id. 1/2 a p. T. V., bytem ZR 6 podíl id. 1/2, a to pozemku p. č zastavěná plocha a nádvoří ve výměře 302 m 2 v k. ú. Město Žďár, zapsáno v katastru nemovitostí u Katastrálního úřadu pro Vysočinu se sídlem v Jihlavě, Katastrální pracoviště Žďár nad Sázavou na LV č. 1, obec Žďár nad Sázavou, v lokalitě ul. Haškova 60, ZR 6, pod objektem č.p za účelem majetkoprávního vypořádání vztahu k pozemku jiného vlastníka (stavba na cizím pozemku) v souvislosti s podanou žádostí na změnu využití objektu pro bydlení, v předloženém znění. - Zastupitelstvo města dne po projednání schválilo uzavření Smlouvy o budoucí kupní smlouvě na odprodej pozemku ve vlastnictví města Žďáru nad Sázavou do podílového spoluvlastnictví p. J. K., bytem ZR 5 podíl id. 1/2 a p. T. V., bytem ZR 6 podíl id. 1/2, a to pozemku p.č zastavěná plocha a nádvoří ve výměře 302 m 2 v k. ú. Město Žďár, zapsáno v katastru nemovitostí u Katastrálního úřadu pro Vysočinu se sídlem v Jihlavě, Katastrální pracoviště Žďár nad Sázavou na LV č. 1, obec Žďár nad Sázavou, v lokalitě ul. Haškova 60, ZR 6, pod objektem č.p za účelem majetkoprávního vypořádání vztahu k pozemku jiného vlastníka (stavba na cizím pozemku) v souvislosti s podanou žádostí na změnu využití objektu pro bydlení, v předloženém znění. - Budoucí prodávající a budoucí kupující uzavřeli dne Smlouvu o uzavření budoucí kupní smlouvy, předmětem které bylo stanovení podmínek kupní smlouvy, která bude uzavřena mezi budoucím prodávajícím a budoucími kupujícími a vytvoření závazku pro smluvní strany při splnění smluvních podmínek uzavřít kupní smlouvu o převodu vlastnického práva k pozemku p.č. 6065, zastavěná plocha a nádvoří ve výměře 302 m 2, zapsaného v katastru nemovitostí u Katastrálního úřadu pro Vysočinu
7 se sídlem v Jihlavě, Katastrální pracoviště Žďár nad Sázavou na LV č. 1, obec Žďár nad Sázavou, k.ú. Město Žďár do vlastnictví budoucích kupujících (dále jen Smlouva). - Dne požádali budoucí kupující o změnu uzavřené Smlouvy o uzavření budoucí kupní smlouvy ve věci schváleného odprodeje pozemku p. č v k. ú. Město Žďár, a to možnost dřívějšího prodeje, než dojde ke kolaudačnímu rozhodnutí. Tento prodej žádají z důvodu financování stavby úvěrem, kde banka nesouhlasí se zástavbou nemovitosti na cizím pozemku. - Budoucí kupující navrhují změnu čl. II. Smlouvy, a to tak, že čl. II. ve znění II. Předpoklady pro uzavření kupní smlouvy 1. Kupní smlouva bude mezi). 2. Kupující se zavazují zajistit vydání povolení na výstavbu bytového domu na prodávaném pozemku, a to formou přestavby stávajícího objektu technické vybavenosti, nejpozději do V případě, že pravomocné povolení stavby nebude vydáno nejpozději do pozbývá tato smlouva platnosti. se mění následovně: II. Předpoklady pro uzavření kupní smlouvy Kupní smlouva bude mezi smluvními stranami uzavřena po právní moci povolení smluvními stranami uzavřena do 20 dnů po vydání platného Kolaudačního souhlasu popřípadě jiného povolení užívání stavby (kromě povolení předčasného užívání nebo zkušebního provozu stavby (popřípadě po uzavření veřejnoprávní smlouvy nebo jiného povolení stavby) dále jen povolení stavby, na výzvu budoucího kupujícího, a to nejpozději do 20 kalendářních dnů ode dne doručení výzvy budoucímu prodávajícímu, nejpozději však do zahájení řízení o povolení užívání stavby (kolaudační souhlas apod.). V případě, že pravomocné povolení stavby nebude vydáno nejpozději do pozbývá tato smlouva platnosti. V ostatních ustanoveních zůstává Smlouva nezměněna. - Radě města je nyní níže předkládáno k projednání a doporučení ZM ke schválení uzavření Dodatku č. 1 ke Smlouvě o budoucí kupní smlouvě ze dne a uzavření Kupní smlouvy a smlouvy o zřízení předkupního práva ve věci prodeje předmětného pozemku. Odůvodnění kupní ceny: Dle ZP č. 1198/26/2015 ze dne vypracovaného Ing. I. P., ZR 2, byl pozemek p. č zastavěná plocha a nádvoří ve výměře 302 m 2 v k. ú. Město Žďár oceněn částkou po zaokr. ve výši ,-- Kč, tj. cena zjištěná 486,20 Kč/m 2 a cena obvyklá byla stanovena částkou ve výši ,-- Kč, tj. 900,-- Kč/m 2. Finanční dopad do rozpočtu města: příjem - kupní cena ve výši Kč + platná sazba DPH, tj. celkem ve výši Kč včetně úhrady souvisejících nákladů Počet stran: 4 Počet příloh: 2 Návrh usnesení: 1. Rada města po projednání doporučuje zastupitelstvu města schválit uzavření Dodatku č. 1 ke Smlouvě o budoucí kupní smlouvě ze dne na odprodej pozemku ve vlastnictví města Žďáru nad Sázavou do podílového spoluvlastnictví p. J.K., bytem ZR 5 podíl id. 1/2 a p. T. V., bytem ZR 6 podíl id. 1/2, a to pozemku p.č.
8 6065 zastavěná plocha a nádvoří ve výměře 302 m 2 v k. ú. Město Žďár, zapsáno v katastru nemovitostí u Katastrálního úřadu pro Vysočinu se sídlem v Jihlavě, Katastrální pracoviště Žďár nad Sázavou na LV č. 1, obec Žďár nad Sázavou, v lokalitě ul. Haškova 60, ZR 6, pod objektem č.p za účelem majetkoprávního vypořádání vztahu k pozemku jiného vlastníka (stavba na cizím pozemku) v souvislosti s podanou žádostí na změnu využití objektu pro bydlení, v předloženém znění. (příloha č. 1 a)) 2. Rada města po projednání doporučuje zastupitelstvu města schválit uzavření Kupní smlouvy a smlouvy o zřízení předkupního práva, týkající se odprodeje pozemku ve vlastnictví města Žďáru nad Sázavou do podílového spoluvlastnictví p. J. K., bytem ZR5 podíl id. 1/2 a p. T. V., bytem ZR 6 podíl id. 1/2, a to pozemku p.č zastavěná plocha a nádvoří ve výměře 302 m 2 v k. ú. Město Žďár, zapsáno v katastru nemovitostí u Katastrálního úřadu pro Vysočinu se sídlem v Jihlavě, Katastrální pracoviště Žďár nad Sázavou na LV č. 1, obec Žďár nad Sázavou, v lokalitě ul. Haškova 60, ZR 6, pod objektem č.p za účelem majetkoprávního vypořádání vztahu k pozemku jiného vlastníka (stavba na cizím pozemku) v souvislosti s realizací stavby bytového domu v rámci změny využití objektu pro bydlení - za kupní cenu ve výši Kč, tj. 900 Kč/m 2 + platná sazba DPH, tj. celkem ve výši Kč v předloženém znění. (příloha č. 1 b))
9 Dodatek č. 1 ke Smlouvě o uzavření budoucí kupní smlouvy uzavřený mezi: Městem Žďár nad Sázavou, Žižkova 227/1, Žďár nad Sázavou, IČO , zastoupeným jeho starostou Mgr. Zdeňkem Navrátilem jako budoucím prodávajícím na straně jedné (dále jen budoucí prodávající) a r.č. bytem V, Žďár nad Sázavou, část Žďár nad Sázavou 5 r.č. 8, bytem, Žďár nad Sázavou, část Žďár nad Sázavou 6 jako budoucími kupujícími na straně druhé (dále jen budoucí kupující) Budoucí prodávající a budoucí kupující uzavřeli dne Smlouvu o uzavření budoucí kupní smlouvy, předmětem které bylo stanovení podmínek kupní smlouvy, která bude uzavřena mezi budoucím prodávajícím a budoucími kupujícími a vytvoření závazku pro smluvní strany při splnění smluvních podmínek uzavřít kupní smlouvu o převodu vlastnického práva k pozemku p.č. 6065, zastavěná plocha a nádvoří ve výměře 302 m 2, zapsaného v katastru nemovitostí u Katastrálního úřadu pro Vysočinu se sídlem v Jihlavě, Katastrální pracoviště Žďár nad Sázavou na LV č. 1, obec Žďár nad Sázavou, k.ú. Město Žďár do vlastnictví budoucích kupujících (dále jen Smlouva). Shora uvedené smluvní strany se dohodly na změně čl. II. Smlouvy, a to tak, že čl. II. ve znění II. Předpoklady pro uzavření kupní smlouvy 1. Kupní smlouva bude mezi smluvními stranami uzavřena do 20 dnů po vydání platného Kolaudačního souhlasu popřípadě jiného povolení užívání stavby (kromě povolení předčasného užívání nebo zkušebního provozu). 2. Kupující se zavazují zajistit vydání povolení na výstavbu bytového domu na prodávaném pozemku, a to formou přestavby stávajícího objektu technické vybavenosti, nejpozději do V případě, že pravomocné povolení stavby nebude vydáno nejpozději do pozbývá tato smlouva platnosti. se mění následovně: II. Předpoklady pro uzavření kupní smlouvy Kupní smlouva bude mezi smluvními stranami uzavřena po právní moci povolení stavby (popřípadě po uzavření veřejnoprávní smlouvy nebo jiného povolení stavby) dále jen povolení stavby, na výzvu budoucího kupujícího, a to nejpozději do 20 kalendářních dnů ode dne doručení výzvy budoucímu prodávajícímu, nejpozději však do zahájení řízení o povolení užívání stavby (kolaudační souhlas apod.). V případě, že pravomocné povolení stavby nebude vydáno nejpozději do pozbývá tato smlouva platnosti.
10 V ostatních ustanoveních zůstává Smlouva nezměněna. Uzavření Dodatku č. 1 bylo schváleno zastupitelstvem města na zasedání dne usnesením č.j. 27/2018/OP/10. Tato smlouva nabývá platnosti dnem podpisu oprávněnými zástupci obou smluvních stran a účinnosti dnem uveřejnění v informačním systému veřejné správy Registru smluv. Budoucí kupující výslovně souhlasí s uveřejněním celého textu této smlouvy včetně podpisů. Smluvní strany se dohodly, že uveřejnění v informačním systému veřejné správy Registru smluv zajistí budoucí prodávající. Ve Žďáře nad Sázavou dne. Mgr. Zdeněk N a v r á t i l starosta města Žďáru nad Sázavou za budoucího prodávajícího.. budoucí kupující. budoucí kupující
12 K u p n í s m l o u v a a smlouva o zřízení předkupního práva uzavřená níže uvedeného dne, měsíce a roku mezi: Městem Žďár nad Sázavou, Žižkova 227/1, Žďár nad Sázavou, IČO , zastoupeným jeho starostou Mgr. Zdeňkem Navrátilem jako prodávajícím na straně jedné (dále jen prodávající) a r.č. 7 bytem Žďár nad Sázavou, část Žďár nad Sázavou 5 r.č., bytem, Žďár nad Sázavou, část Žďár nad Sázavou 6 jako kupujícími na straně druhé (dále jen kupující) t a k t o: I. Budoucí prodávající prohlašuje, že je vlastníkem pozemku p.č. 6065, zastavěná plocha a nádvoří ve výměře 302 m 2, zapsaného v katastru nemovitostí u Katastrálního úřadu pro Vysočinu se sídlem v Jihlavě, Katastrální pracoviště Žďár nad Sázavou na LV č. 1, obec Žďár nad Sázavou, k.ú. Město Žďár. II. 1. Prodávající prodává a převádí kupujícímu vlastnické právo k pozemku p.č. 6065, zastavěná plocha a nádvoří ve výměře 302 m 2, (dále prodávaný pozemek), za účelem výstavby bytového domu v souladu s povolením, vydaným stavebním odborem Městského úřadu ve Žďáře nad Sázavou (dále jen stavba), za dohodnutou kupní cenu v celkové výši 900 Kč/m 2, tj. celkem za Kč bez DPH, celková kupní cena s DPH je Kč a kupující tento pozemek za dohodnutou kupní cenu kupují do podílového spoluvlastnictví s tím, že spoluvlastnický podíl každého z kupujících tvoří ½. 2. Pozemek je prodáván za účelem výstavby stavby a kupující se zavazují pozemek použít pouze k tomuto účelu a výše uvedenou stavbu na něm postavit. 3. Kupující se zavazují dále uhradit společně a nerozdílně prodávajícímu částku ve výši za zpracování znaleckého posudku. 4. Kupní cenu a úhradu za zpracování znaleckého posudku se zavazují kupující zaplatit společně a nerozdílně do 30 dnů ode dne podpisu této smlouvy na základě daňového dokladu, který jim bude prodávajícím při podpisu této smlouvy předán. 3. Obě smluvní strany se dohodly, že prodávající bezodkladně po té, co bude kupujícími zaplacena dohodnutá celková částka ve výši Kč řádně a včas, předá návrh na vklad vlastnického práva ke shora uvedenému pozemku do katastru nemovitostí včetně potřebného počtu vyhotovení Kupní smlouvy a smlouvy o zřízení předkupního práva Katastrálnímu úřadu pro Vysočinu se sídlem v Jihlavě, Katastrální pracoviště Žďár nad Sázavou. III. Prodávající prohlašuje, že splnil podmínky dané příslušným ustanovením 85) zákona č. 128/2000 Sb. o obcích, stanovené pro převod nemovitých věcí z a do majetku města. Uzavření
13 této smlouvy bylo schváleno zastupitelstvem města Žďáru nad Sázavou dne Záměr města převést prodávaný pozemek byl zveřejněn na úřední desce Městského úřadu ve Žďáře nad Sázavou od do Prodávající prohlašuje, že na prodávaném pozemku neváznou žádné dluhy nebo zástavní práva. Kupující prohlašuje, že je mu dobře znám stav prodávaného pozemku. IV. Prodávající a kupující tímto sjednávají předkupní právo k prodávanému pozemku, s tím, že si prodávající vyhrazuje, že kupující, pokud bude chtít koupený pozemek v budoucnu prodat, darovat nebo jinak zcizit, nabídne jej nejprve prodávajícímu, a to za stejnou kupní cenu, jak byla dohodnuta v čl. II této kupní smlouvy. Toto předkupní právo se sjednává do doby právní moci kolaudačního souhlasu, popřípadě jiného souhlasu s užíváním stavby, vydaném stavebním odborem MěÚ Žďár nad Sázavou (kromě souhlasu s předčasným užíváním nebo zkušebním provozem). V. V případě, že doba výstavby stavby přesáhne termín , sjednává se smluvní pokuta ve výši ,-- Kč měsíčně za každý celý kalendářní měsíc takovéhoto prodlení s výstavbou stavby. Za zavinění kupujícího se považuje i nedostatek finančních prostředků určených pro výstavbu i převod stavby na tomto pozemku postavené. Výše smluvní pokuty je stanovena vzhledem k tomu, že jde o zájmové a rozvojové území města a budoucí prodávající má zájem na řádném plnění závazků vyplývajících z této kupní smlouvy. Tímto ujednáním o smluvní pokutě nejsou dotčena příslušná ustanovení upravující náhradu škody. VI. Prodávající je oprávněn odstoupit od této smlouvy v případě, že: - kupující nezahájí výstavbu stavby na prodávaném pozemku v době platnosti povolení, které bylo vydáno stavebním odborem MěÚ Žďár nad Sázavou - kupující nejpozději do 24 měsíců ode dne povolení stavby nedoloží vydání Kolaudačního souhlasu, popřípadě jiného povolení užívání stavby (kromě povolení zkušebního provozu nebo předčasného užívání stavby) - kupující neuhradí kupní cenu řádně a včas V případě, že prodávající od této smlouvy odstoupí, kupující se zavazuje do 30ti kalendářních dnů ode dne doručení oznámení prodávajícího o odstoupení od této kupní smlouvy a smlouvy o zřízení předkupního práva, uzavřít souhlasné prohlášení tak, aby mohl být v katastru nemovitostí učiněn příslušný zápis prokazující vlastnictví prodávajícího k pozemku p.č. 6065, zastavěná plocha a nádvoří ve výměře 302 m 2, v k.ú. Město Žďár s tím, že kupující ponese ze svého veškeré náklady spojené se zpětným zápisem pozemku p.č. 6065, zastavěná plocha a nádvoří ve výměře 302 m 2, v k.ú. Město Žďár v katastru nemovitostí ve prospěch města Žďáru nad Sázavou. VII. Vzhledem k veřejnoprávnímu charakteru města kupující výslovně prohlašují, že jsou s touto skutečností obeznámeni a souhlasí se zpracováním svých údajů městem s ohledem na zákon č. 106/1999 Sb., o svobodném přístupu k informacím, ve znění pozdějších předpisů, a rovněž se zveřejněním smluvních podmínek obsažených v této smlouvě v rozsahu a za podmínek vyplývajících z příslušných právních předpisů, zejména zákona č. 106/1999 Sb., o svobodném přístupu k informacím, ve znění pozdějších předpisů.
14 Kupující souhlasí se shromažďováním, uchováním a zpracováním svých osobních údajů obsažených v této smlouvě městem (příp. jeho zaměstnanci), a to pouze pro účely vedení evidence a projednání v orgánech města a zveřejnění rozhodnutí těchto orgánů, uzavření smluv, apod., ve kterých jsou tyto údaje obsaženy, tj. všude tam, kde lze uvedením osobních údajů předejít záměně účastníků právního vztahu. Tento souhlas je poskytován na dobu neurčitou, nejdéle však do okamžiku, kdy pomine účel, pro který budou uvedené osobní údaje zpracovány, s výjimkami stanovenými zvláštními zákony. Kupující si jsou zároveň vědomi svých práv upravených příslušnými ustanoveními zákona č. 101/2000 Sb., o ochraně osobních údajů a o změně některých zákonů, ve znění pozdějších předpisů. Tato smlouva nabývá platnosti dnem podpisu oprávněnými zástupci obou smluvních stran a účinnosti dnem uveřejnění v informačním systému veřejné správy Registru smluv. Kupující výslovně souhlasí s uveřejněním celého textu této smlouvy v registru smluv. Smluvní strany se dohodly, že uveřejnění v informačním systému veřejné správy Registru smluv zajistí prodávající. Ve Žďáře nad Sázavou dne. Mgr. Zdeněk N a v r á t i l starosta města Žďáru nad Sázavou za prodávajícího.. kupující.. kupující
15 b) - Při místním šetření v roce 2014 a v r při následném vytyčení obecního pozemku p. č. 9117/2 v k. ú. Město Žďár v chatové oblasti v lokalitě Krejdy ve Žďáře nad Sázavou, na kterém je umístěn smírčí kámen, bylo zjištěno, že oplocení pozemku p. č. 9112/4 v k. ú. Město Žďár užívaného jako zahrada, zasahuje do cesty p. č. 9117/1 v k. ú. Město Žďár, která je ve vlastnictví města, a to o 3,2 m v místě umístění kamene, což v celé délce plotu činí posunutí o cca 37 m 2. Vlastníkem oploceného pozemku p. č. 9112/4 orná půda ve výměře m 2 v k.ú. Město Žďár je pan V. K., bytem ZR 2. S p. K. bylo jednáno o posunutí plotu na hranici svého pozemku. Jak jmenovaný uvedl, tento pozemek je v současné době oplocen ve stávajícím stavu od r. 1965, dle sdělení původních majitelů. Kvůli vzrostlým lípám není možné plot posunout, lípy by se musely pokácet. Při místním šetření za účasti zástupců MěÚ ZR byl navržen způsob řešení stávající situace formou odkoupení zaploceného pozemku od města. Pan K. nyní požádal o odprodej pozemku ve vlastnictví města Žďáru nad Sázavou, a to části p. č. 9117/1 ostatní plocha, ost. komunikace ve výměře 37 m 2 v k. ú. Město Žďár v lokalitě Krejdy za účelem majetkoprávního vypořádání pozemku a úpravy oplocení u rekreačního objektu č. ev. 72. Vyjádření odboru rozvoje a úz. plánování MěÚ ZR ze dne : Bez připomínek. Vyjádření odboru komunálních služeb a TSBM MěÚ ZR ze dne : Bez připomínek. - Dne byl RM předložen k projednání níže uvedený návrh usnesení: Rada města po projednání schvaluje vyhlášení záměru na odprodej pozemku ve vlastnictví města Žďáru nad Sázavou, a to části p. č. 9117/1 ostatní plocha, ost. komunikace ve výměře cca 37 m 2 v k. ú. Město Žďár, zapsaného v katastru nemovitostí u Katastrálního úřadu pro Vysočinu se sídlem v Jihlavě, Katastrální pracoviště Žďár nad Sázavou na LV č. 1, obec Žďár nad Sázavou, v lokalitě chatové oblasti Krejdy za účelem majetkoprávního vypořádání pozemku a úpravy oplocení na pozemku p. č. 9112/4 u rekreačního objektu č. ev. 72 s tím, že přesná výměra prodávaného pozemku bude určena po zaměření oddělovacím GP. - Toto projednání však bylo RM odloženo. - V r bylo RM předloženo znovu k projednání uvedené majetkoprávní vypořádání, aby mohlo následně poté dojít k přemístění a částečnému posunutí opraveného přelomeného žulového smírčího kamene nemovité kulturní památky města, který byl původně umístěn na pozemku ve vlastnictví města p. č. 9117/2 v k. ú. Město Žďár u plotu p. K. v chatové oblasti Krejdy. - Rada města dne po projednání schválila vyhlášení záměru na odprodej pozemku ve vlastnictví města Žďáru nad Sázavou, a to části p. č. 9117/1 ostatní plocha, ost. komunikace ve výměře cca 34 m 2 a části p. č. 9117/2 ostatní plocha, ost. komunikace ve výměře cca 3 m 2 (v celkové výměře cca 37 m 2 dle mapového podkladu) v k. ú. Město Žďár, zapsaných v katastru nemovitostí u Katastrálního úřadu pro Vysočinu se sídlem v Jihlavě, Katastrální pracoviště Žďár nad Sázavou na LV č. 1, obec Žďár nad Sázavou, v lokalitě chatové oblasti Krejdy za účelem majetkoprávního vypořádání pozemků a úpravy oplocení na pozemku p. č. 9112/4 u rekreačního objektu č. ev. 72 s tím, že přesná výměra prodávaných pozemků bude určena po zaměření oddělovacím GP. - Záměr byl zveřejněn na úřední desce města v době od do
16 - Po zaměření byl předložen vyhotovený GP č /2016 ze dne , kterým byl z pův. pozemků ve vlastnictví města Žďáru nad Sázavou p. č. 9117/1 ostatní plocha, ostatní komunikace oddělen díl b ve výměře 29 m 2 a díl c ve výměře 4 m 2 a dále z pův. p. č. 9117/2 - ostatní plocha, ostatní komunikace oddělen díl a ve výměře 3 m 2 a všechny tyto díly v celkové výměře 36 m 2 jsou nově sloučeny do p. č. 9112/4 orná půda ve vlastnictví p. K. vše v k. ú. Město Žďár, obec Žďár nad Sázavou. - Dále byl vyhotoven znalecký posudek na ocenění prodávaných částí dotčených pozemků a p. K. byla majetkoprávním odborem MěÚ sdělena prodejní cena pro majetkoprávní vypořádání stanovená ZP jako obvyklá cena pozemku ve výši 600 Kč/m 2. Po dalším projednání nyní p. K., nově trvale bytem Žďár nad Sázavou 1, souhlasí s uvedeným majetkoprávním vypořádáním pozemků za cenu obvyklou stanovenou ZP. Odůvodnění kupní ceny: Dle zpracovaného ZP č. 1291/23/2017 ze dne Ing. I. P., ZR 2, na ocenění pozemků p. č. 9117/2 - ostatní plocha, ostatní komunikace části a ve výměře 3 m 2 a p. č. 9117/1 ostatní plocha, ostatní komunikace části b ve výměře 29 m 2 a části c ve výměře 4 m 2 (v celkové výměře 36 m 2 ) v k. ú. Město Žďár, obec Žďár nad Sázavou, cena zjištěná činí částku ve výši Kč, tj. 523,33 Kč/m 2 a cena obvyklá částku ve výši Kč, tj. 600 Kč/m 2. Srovnatelné pozemky jsou v regionu prodávány za 400 až 800 Kč/m 2. Oceňované pozemky jsou umístěny v okrajové části města v rekreační oblasti. V místě je možnost napojení na rozvod elektro, v letním období je v provozu i skupinový vodovod. Lokalita je dostupná hromadnou dopravou. Pozemek je užíván jako zahrada rekreačního objektu. V místě není splašková kanalizace. Příjezd k pozemkům je po úzké cestě. Finanční dopad do rozpočtu města: příjem - kupní cena ve výši Kč + platná sazba DPH včetně úhrady souvisejících nákladů Počet stran: 2 Počet příloh: 1 Návrh usnesení: Rada města po projednání doporučuje zastupitelstvu města ke schválení odprodej pozemků ve vlastnictví města Žďáru nad Sázavou, zapsaných v katastru nemovitostí u Katastrálního úřadu pro Vysočinu se sídlem v Jihlavě, Katastrální pracoviště Žďár nad Sázavou na LV č. 1, obec Žďár nad Sázavou, a to dle GP č /2016 ze dne , z pův. pozemku p. č. 9117/1 ostatní plocha, ostatní komunikace odděleného dílu b ve výměře 29 m 2 a dílu c ve výměře 4 m 2 a dále z pův. p. č. 9117/2 - ostatní plocha, ostatní komunikace odděleného dílu a ve výměře 3 m 2 (všechny tyto díly v celkové výměře 36 m 2 nově sloučeny do p. č. 9112/4 orná půda ve vlastnictví p. K.) vše v k. ú. Město Žďár, do vlastnictví p. V. K., trvale bytem Žďár nad Sázavou 1 za účelem majetkoprávního vypořádání pozemků a úpravy oplocení na pozemku p. č. 9112/4 u rekreačního objektu č. ev. 72 v lokalitě chatové oblasti Krejdy - za kupní cenu obvyklou dle ZP ve výši Kč + platná sazba DPH včetně úhrady souvisejících nákladů (příloha č. 2)
18 c) - Pan O. P., bytem Řečice, v zastoupení sestry S. Č., bytem ZR 7, která v této nemovitosti bydlí na základě řádného pronájmu a RD chce v budoucnu od bratra odkoupit, požádal o odprodej pozemku ve vlastnictví města Žďáru nad Sázavou, a to části p. č. 4669/1 v k. ú. Město Žďár ve výměře cca 68 m 2 - za účelem vybudování přístavby RD č.p na p. č v ul. Špálova 42, ZR 7 (přestavba bývalé výměníkové stanice na byt. jednotku). Dne proběhlo místní šetření za účasti p. starosty a dalších zástupců města. - Odbory rozvoje a úz. plánování a kom. služeb MěÚ ZR souhlasí s odprodejem pozemku bez připomínek. - Rada města dne po projednání schválila vyhlášení záměru na odprodej pozemku ve vlastnictví města Žďáru nad Sázavou, zapsaného v katastru nemovitostí u Katastrálního úřadu pro Vysočinu se sídlem v Jihlavě, Katastrální pracoviště Žďár nad Sázavou na LV č. 1, obec Žďár nad Sázavou, k. ú. Město Žďár, a to části p. č. 4669/1 ostatní plocha, jiná plocha ve výměře cca 68 m 2 (dle mapového podkladu) - za účelem vybudování přístavby RD č.p na p. č v ul. Špálova 42, ZR 7 (přestavba bývalé výměníkové stanice na byt. jednotku) s tím, že přesná výměra prodávaného pozemku bude určena po zaměření oddělovacím GP. - Záměr byl zveřejněn na úřední desce města v době od do Odůvodnění kupní ceny: Dle zpracovaného ZP č /2018 ze dne Ing. I. D., na ocenění 1m 2 pozemku p. č. 4669/1 ostatní plocha, jiná plocha v k. ú. Město Žďár, obec Žďár nad Sázavou, určeného k zastavění, činí cena zjištěná částku ve výši 589 Kč/m 2 a cena obvyklá částku ve výši Kč/m 2. Finanční dopad do rozpočtu města: příjem - kupní cena ve výši Kč/m 2 + platná sazba DPH včetně úhrady souvisejících nákladů Počet stran: 1 Počet příloh: 1 Návrh usnesení: Rada města po projednání doporučuje zastupitelstvu města schválit odprodej pozemku ve vlastnictví města Žďáru nad Sázavou, zapsaného v katastru nemovitostí u Katastrálního úřadu pro Vysočinu se sídlem v Jihlavě, Katastrální pracoviště Žďár nad Sázavou na LV č. 1, obec Žďár nad Sázavou, k. ú. Město Žďár, a to části p. č. 4669/1 ostatní plocha, jiná plocha ve výměře cca 68 m 2 (dle mapového podkladu) do vlastnictví p. O. P., trvale bytem Řečice - za účelem vybudování přístavby RD č.p na p. č v ul. Špálova 42, ZR 7 (přestavba bývalé výměníkové stanice na byt. jednotku) s tím, že přesná výměra prodávaného pozemku bude určena po zaměření oddělovacím GP - za kupní cenu ve výši Kč/m 2 + platná sazba DPH včetně úhrady souvisejících nákladů Rada města doporučuje zastupitelstvu města schválit uzavření Smlouvy o budoucí kupní smlouvě v předloženém znění. (příloha č. 3)
19 Smlouva o uzavření budoucí kupní smlouvy uzavřená níže uvedeného dne, měsíce a roku mezi: Městem Žďár nad Sázavou, Žižkova 227/1, Žďár nad Sázavou, IČO , zastoupeným jeho starostou Mgr. Zdeňkem Navrátilem jako budoucím prodávajícím na straně jedné (dále jen budoucí prodávající) a panem rodné číslo bytem PSČ , jako budoucím kupujícím na straně druhé (dále jen budoucí kupující) t a k t o: I. Budoucí prodávající prohlašuje, že je vlastníkem pozemku p.č. 4669/1, ostatní plocha, jiná plocha, zapsaného v katastru nemovitostí u Katastrálního úřadu pro Vysočinu se sídlem v Jihlavě, Katastrální pracoviště Žďár nad Sázavou na LV č. 1, obec Žďár nad Sázavou, k.ú. Město Žďár. Budoucí prodávající při splnění podmínek v této smlouvě stanovených prodá budoucímu kupujícímu část pozemku p.č. 4669/1, ostatní plocha, ostatní komunikace, v k.ú. Město Žďár, obec Žďár nad Sázavou v rozsahu tak, jak je stanoveno v mapovém podkladu, který tvoří nedílnou součást této smlouvy (cca 68 m 2 ), za účelem dostavby přístavby rodinného domu č.p na ulici Špálova ve Žďáře nad Sázavou, část Žďár nad Sázavou 7 (dále jen stavba) a budoucí kupující se zavazuje pozemek použít pouze k tomuto účelu a výše uvedenou stavbu na něm realizovat. Předmětem této smlouvy je stanovení podmínek kupní smlouvy, která bude uzavřena mezi budoucím prodávajícím a budoucím kupujícím a vytvoření závazku pro smluvní strany tuto kupní smlouvu při splnění smluvních podmínek uzavřít. Smluvní strany se jednomyslně dohodly na tom, že kupní smlouva bude mít zejména následující znění: ======================================================================== K u p n í uzavřená níže uvedeného dne, měsíce a roku mezi: s m l o u v a Městem Žďár nad Sázavou, Žižkova 227/1, Žďár nad Sázavou, IČO , zastoupené jeho starostkou Ing. Dagmar Zvěřinovou jako prodávajícím na straně jedné (dále jen prodávající) a panem rodné číslo bytem PSČ , jako kupujícím na straně druhé (dále jen kupující)
20 I. Prodávající prohlašuje, že je vlastníkem pozemku p.č. 4669/1, ostatní plocha, ostatní komunikace, zapsaného v katastru nemovitostí u Katastrálního úřadu pro Vysočinu se sídlem v Jihlavě, Katastrální pracoviště Žďár nad Sázavou na LV č. 1, obec Žďár nad Sázavou, k.ú. Město Žďár. II. 1. Prodávající prodává kupujícímu část pozemku p.č. 4669/1, ostatní plocha, jiná plocha, nově označeném dle geometrického plánu č jako pozemek p.č. v k.ú. Město Žďár, obec Žďár nad Sázavou (dále prodávaný pozemek), za účelem výstavby novostavby objektu výrobní haly v souladu s povolením, vydaným stavebním odborem Městského úřadu ve Žďáře nad Sázavou (dále jen stavba), za dohodnutou kupní cenu v celkové výši Kč/m 2, ke které bude připočtena platná sazba DPH, pokud budou prodávaný pozemek této dani podléhat. 2. Pozemek je prodáván za účelem výstavby stavby a kupující se zavazuje pozemek použít pouze k tomuto účelu a výše uvedenou stavbu na něm postavit. 3 Kupní cenu se zavazuje kupující zaplatit do 10ti dnů ode dne podpisu této kupní smlouvy na účet prodávajícího. Dále se kupující zavazuje zaplatit prodávajícímu náklady na zpracování znaleckého posudku a geometrického plánu ve výši, která byla prodávajícím vynaložena. III. Prodávající prohlašuje, že splnil podmínky dané příslušným ustanovením 85) zákona č. 128/2000 Sb. o obcích, stanovené pro převod nemovitých věcí z a do majetku města. Tento převod byl schválen zastupitelstvem města Žďáru nad Sázavou dne Záměr města převést shora uvedený pozemek byl zveřejněn na úřední desce Městského úřadu ve Žďáře nad Sázavou od do Prodávající prohlašuje, že na prodávaném pozemku neváznou žádné dluhy nebo zástavní práva. Kupující prohlašuje, že je jim dobře znám stav prodávaného pozemku. II. Předpoklady pro uzavření kupní smlouvy Kupní smlouva bude mezi smluvními stranami uzavřena po právní moci povolení vydaného na stavbu (popřípadě po uzavření veřejnoprávní smlouvy nebo jiného povolení stavby) dále jen povolení stavby, na výzvu budoucího kupujícího a to nejpozději do 20 kalendářních dnů ode dne doručení výzvy budoucího kupujícího budoucímu prodávajícímu a schválení v nejbližším zastupitelstvu města Žďáru nad Sázavou, které se bude konat po doručení výzvy budoucího kupujícího, nejpozději však do zahájení řízení o povolení užívání stavby (kolaudační souhlas apod.). V případě, že pravomocné povolení stavby nebude vydáno nejpozději do pozbývá tato smlouva platnosti. III. Ujednání o smluvní pokutě 1. V případě, že doba výstavby stavby, tj. vydání Kolaudačního souhlasu popřípadě jiného povolení užívání stavby (kromě povolení předčasného užívání nebo zkušebního provozu)
21 přesáhne termín 24 měsíců ode dne povolení stavby, sjednává se smluvní pokuta ve výši Kč měsíčně za každý celý kalendářní měsíc takovéhoto prodlení s výstavbou. 2. V případě, že budoucí kupující do dne podání návrhu stavebnímu odboru MěÚ Žďár nad Sázavou na vydání Kolaudačního souhlasu (popř. jiného povolení užívání stavby, kromě povolení předčasného užívání nebo zkušebního provozu) pro stavbu na předmětném pozemku postavené, nejpozději však do 24 měsíců ode dne povolení stavby, neuzavře s budoucím prodávajícím kupní smlouvu a smlouvu o zřízení předkupního práva, předmětem které bude převod předmětného pozemku do vlastnictví budoucího kupujícího v souladu s touto smlouvou a nezaplatí kupní cenu řádně a včas, sjednává se smluvní pokuta ve výši Kč měsíčně za každý celý kalendářní měsíc takovéhoto prodlení s uzavřením kupní smlouvy a smlouvy o zřízení předkupního práva 3. Výše smluvní pokuty je stanovena vzhledem k tomu, že jde o zájmové a rozvojové území města a budoucí prodávající má zájem na řádném plnění závazků vyplývajících z této kupní smlouvy. 4. Tímto ujednáním o smluvní pokutě nejsou dotčena příslušná ustanovení upravující náhradu škody. IV. Budoucí prodávající je oprávněn odstoupit od této smlouvy v případě, že: - budoucí kupující nezahájí výstavbu stavby na předmětném pozemku v době platnosti povolení, které bylo vydáno stavebním odborem MěÚ Žďár nad Sázavou - budoucí kupující nejpozději do 24 měsíců ode dne povolení stavby nedoloží budoucímu prodávajícímu vydání Kolaudačního souhlasu, popřípadě jiné povolení užívání stavby (kromě povolení předčasného užívání nebo zkušebního provozu) - budoucí kupující do 24 měsíců ode dne povolení stavby neuzavře s budoucím prodávajícím kupní smlouvu a smlouvu o zřízení předkupního práva, předmětem které bude převod předmětných pozemků do vlastnictví budoucího kupujícíh a nezaplatí kupní cenu řádně a včas. V. Obě smluvní strany se dohodly, že budoucí kupující je oprávněn od počátku bezúplatně užívat pozemky, jejichž převod je předmětem této smlouvy a to za účelem výstavby stavby. Právo užívání pozemku vzniká dnem podpisu této smlouvy a trvá do doby převodu pozemku do vlastnictví budoucího kupujícího. VI. Vzhledem k veřejnoprávnímu charakteru města budoucí kupující výslovně prohlašuje, že je s touto skutečností obeznámen a souhlasí se zpracováním svých údajů městem s ohledem na zákon č. 106/1999 Sb., o svobodném přístupu k informacím, ve znění pozdějších předpisů, a rovněž se zveřejněním smluvních podmínek obsažených v této smlouvě v rozsahu a za podmínek vyplývajících z příslušných právních předpisů, zejména zákona č. 106/1999 Sb., o svobodném přístupu k informacím, ve znění pozdějších předpisů. Budoucí kupující souhlasí se shromažďováním, uchováním a zpracováním svých osobních údajů obsažených v této smlouvě městem (příp. jeho zaměstnanci), a to pouze pro účely vedení evidence a projednání v orgánech města a zveřejnění rozhodnutí těchto orgánů, uzavření smluv, apod., ve kterých jsou tyto údaje obsaženy, tj. všude tam, kde lze uvedením
22 osobních údajů předejít záměně účastníků právního vztahu. Tento souhlas je poskytován na dobu neurčitou, nejdéle však do okamžiku, kdy pomine účel, pro který budou uvedené osobní údaje zpracovány, s výjimkami stanovenými zvláštními zákony. Budoucí kupující si je zároveň vědom svých práv upravených příslušnými ustanoveními zákona č. 101/2000 Sb., o ochraně osobních údajů a o změně některých zákonů, ve znění pozdějších předpisů. Tato smlouva nabývá platnosti dnem podpisu oprávněnými zástupci obou smluvních stran a účinnosti dnem uveřejnění v informačním systému veřejné správy Registru smluv. Budoucí kupující výslovně souhlasí s uveřejněním celého textu této smlouvy v registru smluv. Smluvní strany se dohodly, že uveřejnění v informačním systému veřejné správy Registru smluv zajistí budoucí prodávající. Ve Žďáře nad Sázavou dne. Mgr. Zdeněk N a v r á t i l starosta města Žďáru nad Sázavou za budoucího prodávajícího..
24 d) - V souvislosti s vytvořením dalších stavebních míst pro budoucí výstavbu rodinných domů v lokalitě Klafar III ve Žďáře nad Sázavou a v souladu s urbanistickou studií Žďár n. S. Starý dvůr bylo jednáno s dotčenými vlastníky pozemků v dané lokalitě a tito souhlasí se vzájemnou směnou částí původních pozemků v jejich soukromém vlastnictví výměnou za části pozemků ve vlastnictví města Žďáru nad Sázavou pro narovnání hranic stavebních parcel. Za tímto účelem bylo objednáno geometrické zaměření a by vyhotoven návrh GP pro rozdělení pozemků a průběh zpřesněné hranice pozemků. Dle tohoto návrhu GP se jedná o následující majetkoprávní vypořádání: - části p. č. 8061/2 orná půda díl l ve výměře 9 m 2 v k. ú. Město Žďár ve vlastnictví Ing. I. S., bytem Praha Stodůlky nově sloučen do p. č. 8061/3 v k. ú. Město Žďár ve vlastnictví města Žďáru nad Sázavou - části p. č. 8061/1 orná půda díl j ve výměře 234 m 2 a díl k ve výměře 26 m 2 - části p. č. 8065/1 ostatní plocha, ostatní komunikace nově p. č. 8065/10 ostatní plocha, ostatní komunikace ve výměře 36 m 2 - části p. č. 8037/2 orná půda nově p. č. 8037/33 ve výměře 7 m 2 - vše v k. ú. Město Žďár ve vlastnictví města Žďár nad Sázavou do vlastnictví Ing. I. S., bytem Praha Stodůlky - části p. č. 8064/4 orná půda díl g ve výměře 294 m 2 ve vlastnictví AGRO-Měřín, a.s. se sídlem Zarybník 516, Měřín nově sloučen do p. č. 8066/6 orná půda ve vlastnictví města Žďáru nad Sázavou Vyjádření odboru rozvoje a územ. plánování MěÚ ZR: Bez připomínek. Vyjádření odboru komunálních služeb MěÚ ZR: Bez připomínek. - Rada města dne po projednání schválila vyhlášení záměru na majetkoprávní vypořádání nemovitostí dle návrhu GP pro rozdělení pozemků a průběh zpřesněné hranice pozemků, a to: - části p. č. 8061/2 orná půda díl l ve výměře 9 m 2 v k. ú. Město Žďár ve vlastnictví Ing. I. S., bytem Praha Stodůlky nově sloučen do p. č. 8061/3 v k. ú. Město Žďár ve vlastnictví města Žďáru nad Sázavou - části p. č. 8061/1 orná půda díl j ve výměře 234 m 2 a díl k ve výměře 26 m 2 - části p. č. 8065/1 ostatní plocha, ostatní komunikace nově p. č. 8065/10 ostatní plocha, ostatní komunikace ve výměře 36 m 2 - části p. č. 8037/2 orná půda nově p. č. 8037/33 ve výměře 7 m 2 - vše v k. ú. Město Žďár ve vlastnictví města Žďár nad Sázavou do vlastnictví Ing. I. S., bytem Praha Stodůlky - části p. č. 8064/4 orná půda díl g ve výměře 294 m 2 ve vlastnictví AGRO-Měřín, a.s. se sídlem Zarybník 516, Měřín nově sloučen do p. č. 8066/6 orná půda ve vlastnictví města Žďáru nad Sázavou - za účelem vzájemné směny částí původních pozemků tak, aby vznikly pozemky pro výstavbu rodinných domů v lokalitě ul. Barvířská a K Milířům v souladu s urbanistickou studií Žďár n. S. Starý dvůr v lokalitě Klafar III ve Žďáře nad Sázavou. - Záměr bude zveřejněn na úřední desce města po dobu 15 dní. - Záměr byl zveřejněn na úřední desce města v době od do
25 Byl zhotoven návrh geometrického plánu pro rozdělení pozemku, průběh zpřesněné hranice pozemku č /2018, kterým byly zaměřeny dotčené směňované pozemky pro přípravu směnné smlouvy. Hodnota všech uvedených převáděných pozemků je 500 Kč/m 2 finanční dopad do rozpočtu města se neprojeví. Počet stran: 2 Počet příloh: 1 Návrh usnesení: Rada města po projednání doporučuje zastupitelstvu města schválit majetkoprávní vypořádání nemovitostí dle návrhu GP č /2018 pro rozdělení pozemků a průběh zpřesněné hranice pozemků, a to: - části p. č. 8061/2 orná půda díl l ve výměře 9 m 2 v k. ú. Město Žďár ve vlastnictví Ing. I. S., bytem Praha Stodůlky do vlastnictví města Žďáru nad Sázavou - nově sloučen do p. č. 8061/3 v k. ú. Město Žďár ve vlastnictví města Žďáru nad Sázavou - části p. č. 8061/1 orná půda díl j ve výměře 234 m 2 nově sloučen do p. č. 8061/2 orná půda a dále díl k ve výměře 26 m 2 nově sloučen do p. č. 8062/3 orná půda - části p. č. 8065/9 ostatní plocha, ostatní komunikace nově p. č. 8065/10 ostatní plocha, ostatní komunikace ve výměře 36 m 2 - části p. č. 8037/2 orná půda nově p. č. 8037/33 ve výměře 7 m 2 - vše v k. ú. Město Žďár ve vlastnictví města Žďár nad Sázavou do vlastnictví Ing. I. S., bytem Praha Stodůlky - části p. č. 8064/4 orná půda díl g ve výměře 294 m 2 v k. ú. Město Žďár ve vlastnictví AGRO-Měřín, a.s. se sídlem Zarybník 516, Měřín do vlastnictví města Žďáru nad Sázavou nově sloučen do p. č. 8066/6 orná půda ve vlastnictví města Žďáru nad Sázavou - za účelem vzájemné směny částí původních pozemků tak, aby vznikly pozemky pro výstavbu rodinných domů v lokalitě ul. Barvířská a K Milířům v souladu s urbanistickou studií Žďár n. S. Starý dvůr v lokalitě Klafar III ve Žďáře nad Sázavou. Rada města po projednání doporučuje zastupitelstvu města schválit uzavření Směnné smlouvy v předloženém znění. (příloha č. 4)
26 S m ě n n á s m l o u v a uzavřená níže uvedeného dne, měsíce a roku mezi: Paní r.č. bytem Praha, (dále jen ing. Síbrtová) a Městem Žďár nad Sázavou, Žižkova 227/1, Žďár nad Sázavou, zastoupeným starostou panem Mgr. Zdeňkem Navrátilem, IČO (dále jen Město) na straně jedné a společností AGRO Měřín, a.s., IČ , se sídlem Měřín, Zarybník 516, PSČ , společnost je zapsána v obchodním rejstříku, vedeném Krajským soudem v Brně, oddíl B, vložka 1085 a je zastoupena ing. Gabrielem Večeřou, předsedou představenstva, (dále jen Agro Měřín) na straně druhé t a k t o : I. Město je vlastníkem pozemku p.č. 8066/1 orná půda, pozemku p.č. 8064/5, orná půda, pozemku p.č. 8065/9, ostatní plocha, ostatní komunikace, pozemku p.č. 8037/2, orná půda a pozemku p.č. 8061/1, orná půda, zapsaných u Katastrálního úřadu pro Vysočinu se sídlem v Jihlavě, Katastrální pracoviště Žďár nad Sázavou, pro k.ú. Město Žďár, obec Žďár nad Sázavou na listu vlastnictví č. 1. Hodnota uvedených pozemků je 500 Kč/m 2. Ing. je výlučným vlastníkem pozemku p.č. 8061/2, orná půda ve výměře 313 m 2 a pozemku p.č. 8062/3, orná půda ve výměře m 2, zapsaných u Katastrálního úřadu pro Vysočinu se sídlem v Jihlavě, Katastrální pracoviště Žďár nad Sázavou, pro k.ú. Město Žďár, obec Žďár nad Sázavou na listu vlastnictví č Hodnota uvedených pozemků je 500 Kč/m 2. Agro Měřín je výlučným vlastníkem pozemku p.č. 8064/4, orná půda ve výměře m 2, zapsaného u Katastrálního úřadu pro Vysočinu se sídlem v Jihlavě, Katastrální pracoviště Žďár nad Sázavou, pro k.ú. Město Žďár, obec Žďár nad Sázavou na listu vlastnictví č Hodnota uvedeného pozemku je 500 Kč/m 2. Geometrickým plánem pro rozdělení pozemku, průběh zpřesněné hranice pozemku č /2018 byl: - od pozemku p.č. 8064/4 oddělen díl g ve výměře 294 m 2, který byl, společně s od pozemku p.č. 8066/1 odděleným dílem a ve výměře 270 m 2 a od pozemku p.č. 8064/5 odděleným dílem b ve výměře 144 m 2 sloučen do pozemku, který je nově označen jako pozemek p.č. 8066/6, orná půda ve výměře 708 m 2 - od pozemku p.č. 8062/3 oddělen díl m ve výměře 67 m 2, který byl, společně s od pozemku p.č. 8064/4 odděleným dílem o ve výměře 474 m 2 sloučen do pozemku, který je nově označen jako pozemek p.č. 8064/4, orná půda ve výměře 541 m 2 - od pozemku p.č. 8062/3 oddělen díl i ve výměře 233 m 2, který byl, společně s od pozemku p.č. 8064/4 odděleným dílem h ve výměře 258 m 2 sloučen do pozemku, který je nově označen jako pozemek p.č. 8064/7, orná půda ve výměře 491 m 2 - od pozemku p.č. 8065/9 oddělen díl ve výměře 36 m 2, který byl nově označen jako pozemek p.č. 8065/10, ostatní plocha, ostatní komunikace ve výměře 36 m 2 - od pozemku p.č. 8037/2 oddělen díl ve výměře 7 m 2, který byl nově označen jako pozemek p.č. 8037/33, orná půda ve výměře 7 m 2