Source: http://astelegaligiudiziarie.it/index.php?dettaglio=2831
Timestamp: 2018-12-11 21:06:19+00:00
Document Index: 51634853

Matched Legal Cases: ['art. 591', 'art. 490', 'art. 572', 'art. 573', 'art. 787', 'art. 179', 'art. 572', 'art. 573', 'art. 571']

TRIBUNALE DI SALERNO – III SEZIONE
PROCEDURA ESECUTIVA N. 1/2015 R.G.E.
Allegati: | Relazione di Stima e Galleria Fotografica |
L’avvocato Margherita Palladino, Professionista delegato alle operazioni di vendita ex art. 591 bis c.p.c., con ordinanza del Giudice dell’Esecuzione Dott. Alessandro Brancaccio del 28 novembre 2017, nella procedura esecutiva immobiliare n. 1/2015 R.E. del Tribunale di Salerno promossa da omissis, a norma dell’art. 490 c.p.c.
che il giorno 9 marzo 2018, alle ore 16.00, presso il proprio studio legale, sito in Eboli (SA), Via Vincenzo Aita, n. 2, procederà alla vendita SENZA INCANTO e, quindi, all’esame dell’offerta di acquisto, ai sensi dell’art. 572 c.p.c., ovvero alla gara tra gli offerenti, se sono presentate offerte in misura superiore ad una, ai sensi dell’art. 573 c.p.c. del seguente immobile, così come descritto dalla relazione dell’esperto,
Appartamento sito in Eboli in Via Grataglie – angolo Via Enrico Loriedo n. 3 piano Terra identificato al NCEU al Foglio 12 part. 787, sub 3 cat C/2 cl 8, cons. 101 mq, sup cat. 121 mq – Piano T.
L’unità immobiliare è ubicata al piano terra dell’edificio, è composta da tre camere da letto, dallo studio, oltre la cucina e il servizio igienico. L’immobile confina ad Est con il vano scale mentre sui restanti tre lati con il cortile esterno, questi a sud confina con via Grataglie ad Est con la traversa via Enrico Loriedo, ad Ovest e a Nord con proprietà terze. L’immobile non è regolare sia dal punto di vista urbanistico sia dal punto di vista catastale.
Prezzo base è stabilito in € 140.000,00 (euro centoquarantamila/00)
Ciascun interessato potrà presentare, secondo le modalità di cui in seguito, un’offerta minima di acquisto minore del prezzo base innanzi indicato, purché in misura non eccedente un quarto dello stesso (e, quindi, non inferiore a
€ 105.000,00 (€uro centocinquemila,00) Lotto unico
Gli interessati all’acquisto sono onerati di prendere accurata visione della relazione tecnica di stima, che è stata licenziata dall’Ing. Gaetano Ruocco e sarà pubblicizzata sul sito internet: www.astelegaligiudiziarie.it
L’immobile viene posto in vendita nello stato di fatto e di diritto in cui si trova, così come identificato e valutato dall’esperto, Ing. Gaetano Ruocco, nella relazione depositata in atti, con ogni eventuale servitù attiva e passiva inerente e quote condominiali relative. La vendita è a corpo e non a misura; eventuali differenze di misura non potranno dar luogo ad alcun risarcimento, indennità o riduzione del prezzo; la vendita forzata non è soggetta alle norme concernenti la garanzia per vizi o mancanza di qualità, né potrà essere revocata per alcun motivo. Conseguentemente, l’esistenza di eventuali vizi, mancanza di qualità o difformità della cosa venduta, oneri di qualsiasi genere - ivi compresi, ad esempio, quelli urbanistici ovvero derivanti dalla eventuale necessità di adeguamento degli impianti alle leggi vigenti, spese condominiali dell’anno in corso e dell’anno precedente non pagate dal debitore - per qualsiasi motivo non considerati, anche se occulti e comunque non evidenziati in perizia, non potranno dar luogo ad alcun risarcimento, indennità o riduzione del prezzo, essendosi di ciò tenuto conto nella valutazione dei beni.
L’offerta, in regola con il bollo e debitamente sottoscritta, deve essere depositata, presso lo studio innanzi indicato, entro le ore 13,00 del giorno 8 marzo 2018, in busta chiusa, all’esterno della quale viene annotato dal sottoscritto o da un suo incaricato, il nome, previa identificazione, di chi materialmente provvede al deposito, il nome del giudice dell’esecuzione, quello del Professionista delegato e la data fissata per l’esame delle offerte. Essa dovrà contenere:
1) Il nome e cognome dell’offerente, luogo e data di nascita, codice fiscale, domicilio, stato civile e, se coniugato, il regime patrimoniale dei coniugi – se in regime di comunione, le generalità complete del coniuge, compreso il codice fiscale, al fine di poter trasferire ad entrambi, pro quota, il bene in caso di aggiudicazione (nell’ipotesi di acquisto a titolo personale da parte di un coniuge in regime di comunione dei beni, occorre produrre, oltre alla dichiarazione di quest’ultimo, ex art. 179, comma 1, lett. f.) c.c., quella del coniuge non acquirente di cui al comma 2 della medesima disposizione normativa), recapito telefonico, copia di valido documento d’identità e, se necessario, di valida documentazione comprovante i poteri e la legittimazione (es. procura speciale o certificato camerale, nell’ipotesi in cui l’offerta sia presentata da una società) e, in caso di offerta presentata congiuntamente da più soggetti, l’indicazione di quello, tra questi, che abbia l’esclusiva facoltà di formulare eventuali offerte in aumento. Se l’offerente è minorenne, l’offerta dovrà essere sottoscritta dai genitori, previa autorizzazione del giudice tutelare, da allegare in copia conforme;
L’offerente è tenuto a prestare cauzione, a mezzo assegno circolare intestato all’“avvocato Margherita Palladino RGE N. 1/2015”, in misura non inferiore al decimo del prezzo proposto.
L’Assegno Circolare per cauzione deve essere inserito nella busta contenete l’offerta.
L’offerta non è efficace se perviene oltre il termine innanzi stabilito, se è inferiore di oltre un quarto al prezzo base sopra riportato o se l’offerente non presta cauzione nella misura non inferiore al 10% del prezzo offerto e con le modalità innanzi elencate.
L'offerta è irrevocabile salvo che siano decorsi centoventi giorni dalla sua presentazione e la stessa non sia stata accolta. Le buste saranno aperte il giorno fissato per l’esame delle offerte, alla presenza degli offerenti, ove comparsi; nel caso di mancata comparizione dell’offerente o degli offerenti, l’aggiudicazione sarà comunque disposta, fatta salva l’applicazione delle previsioni di cui all’art. 572, commi 2 e 3, c.p.c.; in caso di più offerte valide, si procederà a gara sull’offerta più alta, secondo il sistema delle schede o buste segrete, fatta salva l’applicazione dell’art. 573, commi 2 e 4, c.p.c.
L’aggiudicatario dovrà versare la restante somma (detratta la cauzione di cui sopra), oltre le spese di trasferimento e gli altri oneri pari al 20% del prezzo di aggiudicazione, salvo conguaglio, nel termine di 60 (sessanta) giorni da quando l’aggiudicazione sarà divenuta definitiva, a mezzo Assegno Circolare intestato all’“avvocato Margherita Palladino RGE N. 1/2015”; il mancato versamento del prezzo comporterà la decadenza dell’aggiudicatario e la perdita della cauzione.
Del presente avviso sarà fatta, dal sottoscritto Professionista delegato, affissione all’Albo del Tribunale almeno 30 giorni prima dell’asta, nonché, almeno 45 giorni prima dalla data della presentazione delle offerte, pubblicazione, per una sola volta, su di un quotidiano d’informazione a diffusione locale e pubblicità on-line sul sito internet accreditato dal Ministero di Giustizia www.astelegaligiudiziarie.it almeno 45 giorni prima del termine per la presentazione delle offerte.
Inoltre, effettuerà presso il proprio studio legale, ubicato in Eboli (SA), alla Via Vincenzo Aita, n. 2, tutte le attività che a norma dell’art. 571 c.p.c. e segg. debbono essere compiute in Cancelleria o davanti al Giudice dell’Esecuzione; ogni ulteriore informazione potrà essere acquisita presso il suo studio, previo preavviso telefonico al numero di studio 0828/366684 oppure al numero 338/5987763, nonché a mezzo posta elettronica pec all’indirizzo di seguito indicato: avvmargheritapalladino@pec.ordineforense.salerno.it
Salerno, 10 gennaio 2018 Avvocato Margherita Palladino