Source: http://dejure.org/dienste/vernetzung/rechtsprechung?Text=VIII%20ZR%20287/12
Timestamp: 2016-07-27 21:11:10
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Matched Legal Cases: ['BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH']

Rechtsprechung BGH, 05.06.2013 - VIII ZR 287/12 Volltextver�ffentlichungen (13)
BGB � 536 Abs. 1, � 812 Abs. 1 Satz 1 Alt. 1
� 536 Abs 1 BGB, � 812 Abs 1 S 1 Alt 1 BGBMinderung der Wohnungsmiete wegen unzureichenden Schallschutzes: Einhaltung der im Zeitpunkt der Geb�udeerrichtung ma�geblichen technischen Normen; bauliche Ver�nderungen an einem �lteren Geb�ude; geringf�gige Unterschreitung des Schallschutzgrenzwertes
BGB � 536 Abs. 1, � 812 Abs. 1 Satz 1 Alt. 1Trittschallschutz bei baulichen Ver�nderungen an einem �lteren Geb�ude
�nderung der ma�geblichen Schallschutzmindestanforderungen bei einer Begradigung oder bei einen Ausgleich des Estrichs zwecks Aufbringen eines neuen Fu�bodenbelags; Zeitlich ma�gebliche Din-Normen hinsichtlich Trittschallschutz und Luftschallschutz bei Durchf�hrung von baulichen Ver�nderungen an einem �lteren vermieteten Geb�ude durch den Vermieter
Die bei Errichtung des Geb�udes geltenden Schallschutzbestimmungen bleiben auch nach einer Renovierung grds. wirksam, �� 536 Abs. 1, 812 Abs. 1 Satz 1 Alt. 1 BGB
Renovierung durch Vermieter: Technische Normen zum Errichtungszeitpunkt des Geb�udes grunds�tzlich ma�geblich
Abweichung von technischen Normen als Mietmangel; Einhaltung versch�rfter Normen nur bei erheblichen Umbauarbeiten; Schallschutz
Ma�geblicher Zeitpunkt f�r Feststellung des ausreichenden Schallschutzes
Kein Mangel, wenn die zur Zeit der Errichtung des Geb�udes vorgeschriebenen Schallschutzvorschriften eingehalten werden
Tritt- und Luftschallschutz bei Umbauarbeiten: Wann gelten die aktuellen Standards?
Die schlecht isolierte Altbauwohnung - Ma�stab f�r den Schallschutz sind die DIN-Normen im Baujahr - das kann sich durch einen Umbau �ndern
Kein versch�rfter Schallschutz nach Estricharbeiten
Tritt- und Schallschutz im Mietverh�ltnis - Minderungsrecht des Mieters?
F�r Tritt- und Luftschallschutz gelten die bei Errichtung des Geb�udes geltenden Vorschriften
Mietrecht - Schallschutz in �lteren Geb�uden - Wann liegt ein Mangel vor?
Umbau oder nicht Umbau: Das Problem mit dem Tritt- und Luftschallschutz f�r den "Untermieter"
Trittschallschutz nach Umbau-/Ausbauarbeiten im Dachgeschoss
Welcher Schallschutz ist nach Umbauma�nahmen geschuldet? (IMR 2013, 313)
Kurznachricht zu "Anmerkung zum Urteil des BGH vom 05.06.2013, Az.: VIII ZR 287/12 (Bei der Beurteilung des Vorliegens eines Mangels der Mietsache ist, wenn Parteiabreden zur Beschaffenheit der Mietsache fehlen ...)" von RAin Anja Krapf, original erschienen in: WuM 2013, 606 - 608.
Wird zitiert von ... (13) BGH, 02.04.2014 - VIII ZR 46/13 Zum Ersatz von Aus- und Einbaukosten im Rahmen der Sachm�ngelhaftung bei einem …a) Zwar kann die tatrichterliche Vertragsauslegung, soweit es - wie hier - um Individualerkl�rungen geht, nach der Rechtsprechung des Bundesgerichtshofs in der Revisionsinstanz nur eingeschr�nkt darauf �berpr�ft werden, ob gesetzliche oder allgemein anerkannte Auslegungsregeln, Denkgesetze oder Erfahrungss�tze verletzt sind oder wesentlicher Auslegungsstoff au�er Acht gelassen worden ist (st. Rspr.;… vgl. nur Senatsurteile vom 6. Februar 2013 - VIII ZR 374/11, NJW 2013, 1365 Rn. 11; vom 5. Juni 2013 - VIII ZR 287/12, NJW 2013, 2417 Rn. 16).
BGH, 09.07.2014 - VIII ZR 376/13 Zur rechtlichen Beurteilung eines Mischmietverh�ltnissesDie tatrichterliche Auslegung einer Individualvereinbarung kann vom Revisionsgericht zwar nur daraufhin �berpr�ft werden, ob der Auslegungsstoff vollst�ndig ber�cksichtigt ist, gesetzliche Auslegungsregeln, Denkgesetze, Erfahrungss�tze oder Verfahrensvorschriften verletzt sind oder wesentlicher Auslegungsstoff au�er Acht gelassen worden ist (st. Rspr.; vgl. BGH, Urteile vom 21. April 1997 - VIII ZR 212/96, BGHZ 135, 269, 273;… vom 26. Oktober 2009 - II ZR 222/08, WM 2009, 2321 Rn. 18; vom 5. Juni 2013 - VIII ZR 287/12, NJW 2013, 2417 Rn. 16).
BGH, 03.12.2014 - VIII ZR 224/13 Zahlungsanspruch des Mieters f�r Sch�nheitsreparaturenZwar kann die Auslegung einer Individualvereinbarung durch den Tatrichter vom Revisionsgericht nur eingeschr�nkt darauf �berpr�ft werden, ob gesetzliche oder allgemein anerkannte Auslegungsregeln, die Denkgesetze oder allgemeine Erfahrungss�tze verletzt sind oder wesentlicher Auslegungsstoff au�er Acht gelassen worden ist oder die Auslegung auf mit der Revision ger�gten Verfahrensfehlern beruht (st. Rspr.; BGH, Urteile vom 5. Juni 2013 - VIII ZR 287/12, NJW 2013, 2417 Rn. 16;… vom 27. Juni 2014 - V ZR 51/13, NZM 2014, 790 Rn. 14;… vom 9. Juli 2014 - VIII ZR 376/13, NJW 2014, 2864 Rn. 42; jeweils mwN).
BGH, 18.12.2013 - XII ZR 80/12 Gewerberaummiete: Mietminderungsrecht wegen hoher Energiekosten durch …Dabei ist nach der Verkehrsanschauung der bei der Errichtung des Geb�udes geltende Ma�stab anzulegen (BGH Urteil vom 5. Juni 2013 - VIII ZR 287/12 - NZM 2013, 575 Rn. 15 mwN).Dadurch w�rde jedoch eine vom Gesetz nicht vorgesehene Modernisierungspflicht des Vermieters begr�ndet, auf die der Mieter keinen Anspruch hat (vgl. BGH Urteile vom 5. Juni 2013 - VIII ZR 287/12 - NJW 2013, 2417 Rn. 22 …und vom 14. September 2011 - VIII ZR 10/11 - NJW-RR 2012, 262 Rn. 10;… Staudinger/Emmerich BGB [2011] � 536 Rn. 15;… Bamberger/Roth/Ehlert BGB 3. Aufl. � 536 Rn. 59;… Blank in Blank/B�rstinghaus Miete 3. Aufl. � 536 BGB Rn. 34).Dies gilt aber nur, wenn der Vermieter bauliche Ver�nderungen an der Mietsache vornimmt, die einem Neubau oder einer grundlegenden Ver�nderung des Geb�udes gleichkommen (vgl. BGH Urteile vom 5. Juni 2013 - VIII ZR 287/12 - NJW 2013, 2417 Rn. 28;… vom 17. Juni 2009 - VIII ZR 131/08 - NJW 2009, 2441 Rn. 11 und vom 6. Oktober 2004 - VIII ZR 355/03 -NJW 2005, 218, 219 jeweils zum Trittschallschutz in Mietwohnungen).
BGH, 17.12.2014 - VIII ZR 88/13 Wohnraummiete: Voraussetzungen wirksamer Mieterh�hungserkl�rungen wegen der …Zwar kann die tatrichterliche Auslegung von Willenserkl�rungen, soweit es - wie hier - um Individualerkl�rungen geht, in der Revisionsinstanz nur eingeschr�nkt darauf �berpr�ft werden, ob gesetzliche oder allgemein anerkannte Auslegungsregeln, Denkgesetze oder Erfahrungss�tze verletzt sind oder wesentlicher Auslegungsstoff au�er Acht gelassen worden ist (st. Rspr.;… vgl. nur Senatsurteile vom 2. April 2014 - VIII ZR 46/13, BB 2014, 1425 Rn. 17; vom 5. Juni 2013 - VIII ZR 287/12, NJW 2013, 2417 Rn. 16; jeweils mwN).
BGH, 17.12.2014 - VIII ZR 89/13 Geb�hrenstreitwert im Mietrechtsstreit: Negative Feststellungsklage des …Zwar kann die tatrichterliche Auslegung von Willenserkl�rungen, soweit es - wie hier - um Individualerkl�rungen geht, in der Revisionsinstanz nur eingeschr�nkt darauf �berpr�ft werden, ob gesetzliche oder allgemein anerkannte Auslegungsregeln, Denkgesetze oder Erfahrungss�tze verletzt sind oder wesentlicher Auslegungsstoff au�er Acht gelassen worden ist (st. Rspr.;… vgl. nur Senatsurteile vom 2. April 2014 - VIII ZR 46/13, BB 2014, 1425 Rn. 17; vom 5. Juni 2013 - VIII ZR 287/12, NJW 2013, 2417 Rn. 16; jeweils mwN).
BGH, 17.12.2014 - VIII ZR 86/13 Wohnraummiete im Mehrparteienhaus: Inhaltsanforderungen an eine …Zwar kann die tatrichterliche Auslegung von Willenserkl�rungen, soweit es - wie hier - um Individualerkl�rungen geht, in der Revisionsinstanz nur eingeschr�nkt darauf �berpr�ft werden, ob gesetzliche oder allgemein anerkannte Auslegungsregeln, Denkgesetze oder Erfahrungss�tze verletzt sind oder wesentlicher Auslegungsstoff au�er Acht gelassen worden ist (st. Rspr.;… vgl. nur Senatsurteile vom 2. April 2014 - VIII ZR 46/13, BB 2014, 1425 Rn. 17; vom 5. Juni 2013 - VIII ZR 287/12, NJW 2013, 2417 Rn. 16; jeweils mwN).
BGH, 17.12.2014 - VIII ZR 87/13 Wohnraummiete: Voraussetzungen wirksamer Mieterh�hungserkl�rungen wegen der …Zwar kann die tatrichterliche Auslegung von Willenserkl�rungen, soweit es - wie hier - um Individualerkl�rungen geht, in der Revisionsinstanz nur eingeschr�nkt darauf �berpr�ft werden, ob gesetzliche oder allgemein anerkannte Auslegungsregeln, Denkgesetze oder Erfahrungss�tze verletzt sind oder wesentlicher Auslegungsstoff au�er Acht gelassen worden ist (st. Rspr.;… vgl. nur Senatsurteile vom 2. April 2014 - VIII ZR 46/13, BB 2014, 1425 Rn. 17; vom 5. Juni 2013 - VIII ZR 287/12, NJW 2013, 2417 Rn. 16; jeweils mwN).
LG Berlin, 25.09.2013 - 85 S 57/12 Welche Beeintr�chtigungen sind hinzunehmen?Zum Zeitpunkt von Umbauma�nahmen bzw. sonstigen Ver�nderungen im Sondereigentum geltende Schutzwerte finden nur dann Anwendung, wenn durch nachhaltige Auswirkungen auf die Geb�udesubstanz eine bauliche Ver�nderung des Geb�udes erfolgt ist und die Ma�nahmen von der Intensit�t des Eingriffs in die Geb�udesubstanz her mit einem Neubau oder einer grundlegenden Ver�nderung des Geb�udes vergleichbar sind, wie z.B. durch eine Aufstockung des Geb�udes (BGH, Urteil vom 01.06.2012 zu V ZR 195/11, Urteil vom 05.06.2013 zu VIII ZR 287/12, Urteil vom 06.10.2004 zu VIII ZR 355/03).
LG Berlin, 15.04.2016 - 63 S 223/15 L�rmbel�stigung durch L�ftungsanlage berechtigt zur Mietminderung!Auch ohne Beschaffenheitsvereinbarung schuldet der Vermieter die Einhaltung �ffentlich-rechtlicher Bestimmungen (BGH, Urteil vom 05. Juni - - VIII ZR 287/12).
LG Dresden, 17.06.2014 - 4 S 4/14 Altbau: Feuchte Keller sind kein Mangel!
LG Detmold, 07.10.2015 - 10 S 42/15 Einbau von Fenstern mit Isolierverglasung in Altbau