Source: http://docplayer.fi/706903-Juko-ohjeistokansio-julkisivukorjaushankkeen-lapiviemiseksi.html
Timestamp: 2017-01-23 23:40:57+00:00
Document Index: 17000700

Matched Legal Cases: ['kko ', 'kko ', 'kko ', 'kko ', 'kko ', 'kko ', 'KKO ', 'kko ']

Aimo Heikki Karvonen
1 Talonrakennustekniikka JUKO - OHJEISTOKANSIO JULKISIVUKORJAUSHANKKEEN LÄPIVIEMISEKSI HANKESUUNNITTELU päivitetty 9/2005 TkL Martti Hekkanen VTT JUKO-ohjeistokansio on tarkoitettu henkilöille, jotka pystyvät soveltamaan annettuja ohjeita, ymmärtämään niihin liittyvät rajoitukset sekä ottamaan vastuun niiden soveltamisesta omassa työssään. Aineiston laajuuden takia on mahdollista, että siinä esiintyy ristiriitaisuuksia, jopa suoranaisia virheitä. Vaikka valmistelutyöhön on osallistunut lukuisa joukko julkisivukorjaamisen osaajia, ei Julkisivuyhdistys, sen jäsenet tai valmistelutyöhön osallistuneet henkilöt, yritykset tai yhteisöt ota vastuuta annetuista ohjeista. JUKO ohjeistokansio on toistaiseksi koekäytössä. Havaituista virheistä ja puutteista pyydetään ilmoittamaan Julkisivuyhdistykselle ( .2 YHTEENVETO Tässä luvussa tarkastellaan julkisivukorjauksen rahoitusvaihtoehtoja. Kunnossapidon luonteiset korjaukset katetaan yleensä hoitovastikkeella. Suuremmissa julkisivukorjauksissa kustannukset ovat niin merkittäviä, että niiden kattamiseen tarvitaan erillisrahoitus. Yleisimmin käytetty rahoitusmuoto on tällä hetkellä rahalaitoksesta otettu laina. Lainan hinta on useita vuosia ollut edullinen ja rahoitusmuotona sen hallinnointi on helppoa verrattuna esimerkiksi ennakkosäästämisen avulla tapahtuvaan rahastointiin. Rahoitussuunnitelman tekee aina projektin vastuuhenkilö. Isännöitsijä laskee korjauksen vaikutuksen yhtiövastikkeeseen. Yhtiökokouksessa päätetään sitten rahoituksen käytännön järjestämistavasta. JUKO OHJEISTOKANSIO A RAKENNUKSEN YLLÄPITO A1 Kiinteistönpitostrategiat B HANKE- SUUNNITTELU B1 Korjaushankkeen osapuolet C KORJAUS- SUUNNITTELU C1 Suunnittelun valmistelu D RAKENTAMIS- VAIHE D1 Rakennusvaiheen organisaatio, urakkamuodot ja toteutus E KORJATUN RAKENTEEN YLLÄPITO E1 Julkisivukorjauksen käyttö ja huoltoohje A2 Korjaushanke asuntoosakeyhtiössä B2 Rakenteet ja korjausmahdollisuudet C2 Suunnittelun ohjaus D2 Korjausurakan vastaanotto A3 Rakennuksen käyttö- ja huoltoohje B3 Korjaustarpeen selvittäminen ja kuntotutkimukset B4 Korjaustavan valinta B5 B6 Viranomaisohjaus julkisivukorjaushankkeessa KORJAUSTAPAKUVAUKSET Yleiskuvaukset Suunnitteluohjeet ELIKAARIKUSTANNUSLASKENTAOHJELMA JUKO.xls Investointikustannukset Elinkaarikustannusten vertailu - 1 -3 Sisällysluettelo 1 KORJAUSTÖIDEN RAHOITUS ASUNTO-OSAKEYHTIÖISSÄ YLEINEN PERIAATE KORJAUSTEN RAHOITTAMINEN RAHASTOINTI ASUINTALOVARAUS PANKKILAINA TAI OSAKASSUORITUS JULKISET TUKIMUODOT MUUT RAHOITUSLÄHTEET4 1 KORJAUSTÖIDEN RAHOITUS ASUNTO-OSAKEYHTIÖISSÄ 1.1 Yleinen periaate Yhteisölliseen asumiseen tarkoitetut asuinrakennukset ovat hallintamuodoltaan yleensä asunto-osakeyhtiötä tai kiinteistöosakeyhtiöitä. Asunto-osakeyhtiössä päätöksentekoa säätelevät asunto-osakeyhtiölaki /1/ ja yhtiökohtainen yhtiöjärjestys. Kiinteistöosakeyhtiössä (vuokratalot) vastaavasti osakeyhtiölaki /2/ ja myös yhtiökohtainen yhtiöjärjestys. Asunto-osakeyhtiössä rakennuksen kohdistuvat korjaukset kuuluvat kiinteistön omistajalle eli yhtiölle. Osakkeenomistajan korjausvastuuseen kuuluu pääsääntöisesti huoneiston sisäpuolinen kunnossapito. Julkisivukorjauksista parvekkeen rakenteet kuuluvat aina taloyhtiön vastuulle. Parvekelasitukset kuuluvat taloyhtiön vastuulle, jos kaikki parvekkeet on rakennussuunnitelmissa sovittu lasitettaviksi. Jos asukas on itse hankkinut parvekelasituksen, kuuluu lasituksen kunnossapito hänen vastuulleen, ellei yhtiökokouksessa ole muuta päätetty. Ikkunoiden kunnossapito kuuluu aina taloyhtiön vastuulle ulkopuolisilta osilta, samoin parvekeoven. Osakkeenomistajan vastuulle kuuluva korjausvelvoite voidaan siirtää taloyhtiön vastuulle enemmistöpäätöksellä edellyttäen, että asukkaiden yhdenvertaisuuden periaatetta ei loukata. Siten esimerkiksi jälkikäteen asennettujen parvekelasitusten kunnossapito voidaan enemmistöpäätöksellä siirtää yhtiön korjausvastuulle, jos kaikissa huoneistoissa on parvekkeet. Jos rakennusosan kunto rakennuksen eri osissa vaihtelee voimakkaasti, voidaan korjaukset tehdä perusteellisuudeltaan erilaisina. Esimerkiksi ikkunat voidaan uusia jaksoittain siten, että ensiksi uusitaan rasitukselle alttiimmat ikkunat ja myöhemmin parempikuntoiset ikkunat. Jaksottainen korjaaminen rakennuksessa on kuitenkin varsin harvinaista. 1.2 Korjausten rahoittaminen Julkisivukorjauksiin tarvittava rahoitus voidaan a) säästää etukäteen b) lainata korjaushetkellä Säästämisvaihtoehdoista on tällä hetkellä käytössä rahastointi tai asuintalovaraus. Säästöön kerättyä rahaa tarkastellaan investointina ja sille pyritään saamaan mahdollisimman hyvä tuotto. Asunto-osakeyhtiön tarkoituksena ei ole rahallisen voiton tuottaminen osakkeenomistajille, minkä vuoksi tilinpäätöksen yhteydessä ei voittoa verotussyistä haluta näyttää. Tällöin osakkeenomistajilta yhtiövastikkeen yhteydessä kerätyt varat perusparannukseen saattavat muodostua ongelmaksi. Jos vastikkeita ei käytetä tilikauden aikana, ne muodostavat voittoa tilikauden päättyessä. Näytetystä voitosta joudutaan maksamaan veroa5 1.3 Rahastointi Verotettavan tuloksen syntyminen voidaan välttää rahastoimalla osakkeenomistajilta ennakkoon perityt varat. Rahastoinnissa yhtiön rakennusrahastoa kartutetaan yhtiökokouksen päätöksellä tai vaihtoehtoisesti perustetaan yhtiökokouksen päätöksellä kokonaan uusi rahasto. Tähän rahastoon varoja voidaan kerätä verovapaasti. Rahastointi edellyttää aina yhtiökokouksen päätöksen. Rahastoinnista yhtiökokous päättää yksinkertaisella ääntenenemmistöllä. Rahastoivat varat peritään osakkeenomistajilta yhtiöjärjestyksen vastikeperusteen mukaisesti, elleivät kaikki osakkeenomistajat hyväksy muita jakoperusteita. Rahoituspäätöksessä on mainittava, mihin kohteeseen kerätyt varat käytetään ja varoja saadaan kerätä enintään taseeseen aktivoitavien korjauskulujen määrä. Yhtiökokous voi kuitenkin muuttaa rahastoinnin kohdetta. Rahastointi voi perustua kiinteistön kuntoarvion perusteella laadittuun kunnossapitosuunnitelmaan, jonka yhtiökokous on hyväksynyt / 3 /. Päätös rahastoinnista on yhtiökokouksessa tehtävä sen tilikauden aikana, jona rahastointi tapahtuu. Toisin sanoen päätös kertyvien ennakkorahastointivastikkeiden siirtämisestä rahastoon on tehtävä sen tilikauden aikana, jolloin rahaa kerätään. Jos yhtiöllä ei ole olemassa rahastoa, johon rahastointi halutaan tapahtuvaksi, voidaan ensin tehdä päätös rahaston perustamisesta ja sitten sen kartuttamisesta. /3/. Rahastoitavat varat on käytettävä aktivoitaviin korjausmenoihin 5 vuoden kuluessa niiden rahastoinnista. Rahastointia on vaikeuttanut, että rahastoinnista on täytynyt tehdä yhtiökokouksessa joka vuosi erillinen päätös rahaston kartuttamisesta /3/. 1.4 Asuintalovaraus Asuintalovaraus on asuintaloille tarkoitettu varaus eli ennenaikainen kulukirjaus. Sen kautta korjauksiin kerätyn ylimääräisen vastiketulon verotusta siirretään. Rahastoinnista poiketen asuintalovarauksen avulla ei voida siirtää osakkailta saatuja suorituksia verovapaasti oman pääoman rahastoihin. Asuintalovaraukselle on säädetty oma verohuojennuslaki. Asuintalovarauksen voimassaoloaika on 10 vuotta eli tämän ajan kuluessa on kerätty pääoma käytettävä, jotta verovapaus säilyisi. Vuonna 2004 asuintalovarauksen vuosittainen yläraja on 68 euroa / asm 2 vuodessa. ( 5,7 euroa/asm 2 kuukaudessa). Kymmenen vuoden jälkeen vuosittain tehdyt varaukset purkautuvat tuloksi, jos niitä ei ole käytetty. Varausta on kuitenkin mahdollisuus jatkaa uudella varauksella, jolloin verotusseuraamuksia ei synny. Asuintalovarausta käytetään yleisesti myös vuokrataloissa, joissa vuokria ei voida rahastoida. Asuintalovarauksen enimmäismääristä ja voimassa olevista yleisistä ehdoista saa tietoa paikallisista kiinteistöyhdistyksistä. 1.5 Pankkilaina tai osakassuoritus Yleisen korkotason alentuessa rakentamisen rahoitus on enenevässä määrin siirtynyt yksityiselle pankkisektorille. Valtion lainoituksen ehdot ovat yksityisen rahoituksen ehtoihin verrattuna muuttuneet epäedullisiksi, minkä vuoksi erityisesti vuokrataloyhtiöt ovat muuttaneet rakennus- tai perusparannuslainojaan pankkilainoiksi. Osakassuoritus tarkoittaa rahoitusmuotoa, jossa osakas maksaa kertasuorituksena osuutensa korjaushankkeen kustannuksista. Ne osakkaat, jotka eivät halua maksaa osuuttaan kertasuorituksena, maksavat yhtiölle rahoitusvastiketta. Rahoitusvastike perustuu yhtiön ottamaan pitkäaikaiseen pankkilainaan ja sen suuruuden laskee yhtiön isännöitsijä. Malli - 4 -6 on tällä hetkellä erittäin suosittu, koska yhtiön ottama laina on alhaisen korkotason vuoksi erittäin kilpailukykyistä. Lisäksi rahoituslaitosten keskinäinen kilpailutilanne on lainanottajan kannalta edullinen. Toistaiseksi rahoitusta tarjoavilla yrityksillä (pankit tai vakuutusyhtiöt) ei ole erillisiä taloyhtiöiden korjauksiin suunniteltuja lainoitusmalleja. 1.6 Julkiset tukimuodot Valtio tukee asuintalojen kestävän kehityksen mukaisia korjauksia mm. korjausavustusten ja energia-avustusten avulla. Vuonna 2004 asuintaloille oli saatavissa julkista tukea mm. seuraaviin toimenpiteisiin / 4 / - avustukset suunnitelmallisen korjaamisen edistämiseen (kuntoarvioavustus, kuntotutkimuksen kustannukset, huoltokirjan kustannukset ja perusparannuksen suunnittelu) - hissin rakentamiseen ja liikuntaesteiden poistamiseen - terveyshaittojen poistamiseen - vanhusten ja vammaisten asuntojen korjaamiseen Energia-avustusta oli saatavissa seuraaviin toimenpiteisiin: - energiakatselmuksen tekemiseen - rakennuksen ulkovaippaan kohdistuviin korjauksiin - ilmanvaihtojärjestelmään kohdistuviin korjauksiin - lämmitysjärjestelmään ja uudistuviin energialähteisiin liittyviin korjauksiin - energia-avustusten hakemiseen Julkisivukorjausten kannalta tärkeitä avustuskohteita ovat suunnitelmallista korjaamista edistävät avustukset ja rakennuksen ulkovaippaan kohdistuvat korjaukset, jotka parantavat rakennuksen energiataloutta. Kuntoarvion kustannuksiin avustuksen määrä on 65 senttiä/ m 2 ja kuntoarvion on sisällettävä tekninen, laajennettu, energiataloudellinen selvitys. Avustusta kuntotutkimuksen kustannuksiin voidaan myöntää, kun kyseessä on betonijulkisivun, rapatun julkisivun, sisäilmaston, vesi- ja viemäriverkoston, sähköjärjestelmän tai kosteusvaurioituneen rakennuksen kuntotutkimus, Kuntotutkimuksen kustannuksiin avustusta voi saada enintään 1,35 euroa/m 2, kuitenkin enintään 30 % hyväksyttävistä kustannuksista. Perusparannuksen suunnittelua voidaan avustaa, jos arvioidut perusparannuskustannukset ovat vähintään 50 euroa/ m 2 tai jos vanhaan kerrostaloon rakennetaan hissi. Perusparannuksen suunnitteluun avustusta voi saada enintään 4,2 euroa/m 2, kuitenkin enintään 50 % hyväksyttävistä suunnittelukustannuksista. Valtion asuntorahasto on lisäksi nimennyt lähiöitä, joissa voidaan myöntää korjausavustusta. Avustuksen suuruus on 10 % hyväksyttävistä korjauskustannuksista. Avustus koskee vain asuntorahaston nimeämiä lähiöitä, näistä saa lisätietoa Valtion asuntorahastosta. Rakennuksen ulkovaippaan kohdistuviin korjauksiin voidaan myöntää energia-avustusta seuraavasti: - ikkunoiden uusiminen, 30 euroa/ ikkuna- 2 - ikkunoiden kunnostus, lisälasien tai etuikkunan asennus. 15 euroa/ikkuna-m 2 - ikkunoiden kunnostuksen tai uusimisen yhteydessä asennettavien korvausilmaventtiilien kustannuksista korvataan 10 %7 - parvekeovien uusiminen tai kunnostus ikkunoiden uusimisen tai kunnostuksen yhteydessä. 75 euroa/kpl - ulkoseinän ulkopuolinen lisäeristäminen 5 euroa/ seinä-m 2, kun lisäeristyksen vahvuus on 50 mm. - ulkoseinän ulkopuolinen lisäeristäminen 10 euroa/ seinä-m 2, kun lisäeristyksen vahvuus on vähintään 100 mm sekä - ilmanvaihdon ja lämmitysjärjestelmän perussäätö, joka on tehtävä aina ikkunoihin tai ulkoseiniin kohdistuvan energiataloutta parantavan toimenpiteen yhteydessä, avustus on 10 % toimenpiteen kustannuksista. 1.7 Muut rahoituslähteet Vanhemmissa taloyhtiöissä on yhtiön omistuksessa talonmiehen asuntoja tai liikehuoneistoja tai rakentamiskelpoista ullakkotilaa. Ullakon rakennusoikeutta voidaan myydä ja muodostaa ullakolle uusia huoneistoja. Yhtiön hallinnassa olevia tiloja voidaan vastaavasti muuttaa osakehuoneistoiksi. Myyntituloilla voidaan rahoittaa merkittäviä korjaushankkeita. Hallinnollisesti menettely edellyttää aina yhtiön osakepääoman korottamista ja yhtiöjärjestyksen muuttamista. Päätöksen tekemiseen vaaditaan yhtiöjärjestyksen muutosenemmistö eli ehdotusta on kannatettava niiden osakkeenomistajien, joilla on vähintään 2/3 kokouksessa edustetuista osakkeista ja annetuista äänistä /3/. Lähteet: /1/ Asunto-osakeyhtiölaki, KH -OM , Suomen Rakentamismääräyskokoelma, säännöstiedosto, lokakuu /2/ Osake-yhtiölaki, KH OM , Suomen Rakentamismääräyskokoelma, säännöstiedosto, lokakuu /3/ Marttila, Mero. Taloyhtiön korjaus- ja rahoitusopas. Suomen Kiinteistöliitto Ry, Kiinteistöalan Kustannus Oy REP Ltd, Joutsa 1996 /4/ Korjausavustukset, energia-avustukset ja omakotitalon perusparannusten korkotuki, ympäristöministeriö, valtio tukee asumista 3, esite, 2004 (löydettävissä ympäristöministeriön www-sivulta) Samankaltaiset tiedostot
Talonrakennustekniikka JUKO - OHJEISTOKANSIO JULKISIVUKORJAUSHANKKEEN LÄPIVIEMISEKSI RAKENNUKSEN YLLÄPITO päivitetty 9/2005 TkL Martti Hekkanen VTT JUKO-ohjeistokansio on tarkoitettu henkilöille, jotka Lisätiedot Korjausurakan valmistavat toimenpiteet, elinkaari, kuntoarviot ja -tutkimukset. Sellosali 18.9.2012 Jari Hännikäinen neuvontainsinööri
Korjausurakan valmistavat toimenpiteet, elinkaari, kuntoarviot ja -tutkimukset Sellosali 18.9.2012 Jari Hännikäinen neuvontainsinööri Kiinteistön elinkaari Kiinteistön vaiheet maanhankinnasta ja kiinteistön Lisätiedot Hissin rakentaminen. Energia-avustus, merkitse haetut toimenpiteet erilliselle liitteelle Postinumero ja postitoimipaikka
VALTION ASUNTORAHASTO KORJAUSAVUSTUSHAKEMUS Asunto-osakeyhtiö Kiinteistöyhtiö Muu, mikä Kunta Kunta Hakemus saapunut kuntaan, pvm Avustusmuoto Kuntoarvion laadinta Korjaustoimenpide asuntoosakeyhtiössä Lisätiedot Korjaus- ja energia-avustukset sekä kotitalousvähennys
Korjaus- ja energia-avustukset sekä kotitalousvähennys Tutkimusjohtaja Mauri Marttila Suomen Kiinteistöliitto ry 9..009 Korjaus- ja energia-avustuksia koskeva lainsäädäntö Laki asuntojen korjaus-, energia- Lisätiedot Korjaus- ja energia-avustuksia asuntojen korjauksiin
Ympäristöministeriön tiedote 21.2.2008 Korjaus- ja energia-avustuksia asuntojen korjauksiin Valtioneuvosto on tänään antanut korjaus-, energia- ja terveyshaitta-avustuksia koskevan asetuksen muutoksen. Lisätiedot KORJAUS- JA ENERGIA-AVUSTUKSET
KORJAUS- JA ENERGIA-AVUSTUKSET Va. asuntotoimenpäällikkö Eija Kuokkanen 9.10.2012 HALLITUSOHJELMA 22.6.2011 Edistetään hissirakentamista, asuntojen korjaamista sekä rakennuskannan esteettömyyttä ja turvallisuutta Lisätiedot JUKO - OHJEISTOKANSIO JULKISIVUKORJAUSHANKKEEN LÄPIVIEMISEKSI
Talonrakennustekniikka JUKO - OHJEISTOKANSIO JULKISIVUKORJAUSHANKKEEN LÄPIVIEMISEKSI KORJAUSSUUNNITTELU päivitetty 9/2005 DI Matti Haukijärvi, DI Timo Lod Tampereen teknillinen yliopisto, Talonrakennustekniikka Lisätiedot Korjausrakentamisen juridiikka asunto-osakeyhtiössä. Samuli Koskela asianajaja, osakas
Korjausrakentamisen juridiikka asunto-osakeyhtiössä Samuli Koskela asianajaja, osakas Korjausrakentaminen Mitä tarkoitetaan? Yhtiö, osakas, insinöörit, juristit AOYL:nkäsitteet: kunnossapito muutostyö Lisätiedot JUKO - OHJEISTOKANSIO JULKISIVUKORJAUSHANKKEEN LÄPIVIEMISEKSI
Talonrakennustekniikka JUKO - OHJEISTOKANSIO JULKISIVUKORJAUSHANKKEEN LÄPIVIEMISEKSI RAKENTAMISVAIHE päivitetty 9/2005 TkL Martti Hekkanen VTT JUKO-ohjeistokansio on tarkoitettu henkilöille, jotka pystyvät Lisätiedot JUKO - OHJEISTOKANSIO JULKISIVUKORJAUSHANKKEEN LÄPIVIEMISEKSI
Talonrakennustekniikka JUKO - OHJEISTOKANSIO JULKISIVUKORJAUSHANKKEEN LÄPIVIEMISEKSI KORJATUN RAKENTEEN YLLÄPITO Julkisivukorjauksen käyttö- ja huolto-ohje päivitetty 9/2005 TkL Martti Hekkanen VTT JUKO-ohjeistokansio Lisätiedot Elinkaarimallit kiinteistöjen ylläpidossa Yhtiön kunnossapitotarveselvitys, huoltokirja, kuntoarviot ja -tutkimukset
Talonrakennustekniikka JUKO - OHJEISTOKANSIO JULKISIVUKORJAUSHANKKEEN LÄPIVIEMISEKSI RAKENNUKSEN YLLÄPITO päivitetty 9/2005 TkL Martti Hekkanen VTT JUKO-ohjeistokansio on tarkoitettu henkilöille, jotka Lisätiedot Hissin rakentaminen Energia-avustus; haetut toimenpiteet erilliselle liitteelle. Postinumero ja postitoimipaikka
VALTION ASUNTORAHASTO KORJAUSAVUSTUSHAKEMUS Asunto-osakeyhtiö Kiinteistöyhtiö Muu, mikä Kunta Kunta Hakemus saapunut kuntaan, pvm Avustusmuoto Taloyhtiön tiedot Kuntoarvion laadinta Korjaustoimenpide asuntoosakeyhtiössä Lisätiedot 1 Yhtiön toiminimi on Asunto Oy Lakeuden Helmi, Tyrnävä.
KORJAUSHANKKEEN PÄÄTÖKSENTEKO JA KUSTANNUSTEN JAKAMINEN ASUNTO-OSAKEYHTIÖSSÄ Mia Pujals Johtava lakimies, varatuomari SISÄLTÖ Pätevä päätös Kunnossapitovastuunjako, osakasmuutokset Vastikeperuste Osakkeenomistajan Lisätiedot Näytesivut. 8.1 Taloyhtiön tuloslaskelma
8 Taloyhtiön tuloslaskelma, tase ja liitetiedot 8.1 Taloyhtiön tuloslaskelma Taloyhtiön tuloslaskelman rakenne poikkeaa huomattavasti liiketoimintaa harjoittavien yritysten tuloslaskelmasta. Kiinteistön Lisätiedot Kuinka energiatehokkuutta voidaan parantaa? TkT Jari Virta kehityspäällikkö Suomen Kiinteistöliitto
Kuinka energiatehokkuutta voidaan parantaa? TkT Jari Virta kehityspäällikkö Suomen Kiinteistöliitto Energiatalouteen vaikuttavia tekijöitä KÄYTTÖ käyttötottumukset tietoisuus ikärakenne asenteet omistaja/vuokralainen Lisätiedot Energiatehokas korjausrakentaminenammattilaispäivä. Helsinki
12.10.2007 Tekijän nimi Energiatehokas korjausrakentaminenammattilaispäivä 1.2.2010 Helsinki ARA:n rahoitustuotteita korjausrakentamiseen www.ara.fi ARA:n rahoitustuotteita korjausrakentamiseen Kehittämisinsinööri, Lisätiedot Energia-avustukset taloyhtiöille. Essi Hämäläinen Rakentamiskeskus Vintilä
taloyhtiöille Essi Hämäläinen Rakentamiskeskus Vintilä Rakentamiskeskus Vintilä Tarjoaa rakentamisen ja energian asiantuntijapalveluja pääasiassa pientalorakentajille ja -peruskorjaajille ajan salliessa Lisätiedot Energiatehokas korjausrakentaminen
Energiatehokas korjausrakentaminen Kiinteistö 2013, Messukeskus 13.11.2013, Helsinki DI Petri Pylsy Mahdollisuuksia on Julkisivukorjaukset Lisälämmöneristäminen, ikkunoiden ja parveke ovien vaihtaminen Lisätiedot KORJAUSHANKKEEN PÄÄTÖKSENTEKOMENETTELY JA HALLITUKSEN VASTUU ASUNTO-OSAKEYHTIÖSSÄ. Mia Pujals Johtava lakimies, varatuomari
KORJAUSHANKKEEN PÄÄTÖKSENTEKOMENETTELY JA HALLITUKSEN VASTUU ASUNTO-OSAKEYHTIÖSSÄ Mia Pujals Johtava lakimies, varatuomari SISÄLTÖ Kokouskutsu ja yhtiökokouspäätökset Päätöksentekomenettely Yhdenvertaisuus Lisätiedot PÄÄTÖKSENTEKO KORJAUSHANKKEESSA
PÄÄTÖKSENTEKO KORJAUSHANKKEESSA SÄÄNNÖKSET TAUSTALLA KUNNOSSAPITOVASTUU Yhtiöjärjestys määräykset Yhtiöllä aina oikeus suorittaa välttämätön korjaustyö Ellei yhtiöjärjestyksessä määrätty asuntoosakeyhtiölain Lisätiedot Hissi omaan taloyhtiöön mitä mahdollisuuksia avustuksiin. 31.3.2015 Eeva-Liisa Anttila
Hissi omaan taloyhtiöön mitä mahdollisuuksia avustuksiin 31.3.2015 Eeva-Liisa Anttila Asunto-osakeyhtiölaki 1.7.2010 Hissihankkeesta päätetään aina yhtiökokouksessa! Hissipäätökseen riittää enemmistöpäätös Lisätiedot JUKO - OHJEISTOKANSIO JULKISIVUKORJAUSHANKKEEN LÄPIVIEMISEKSI
Talonrakennustekniikka JUKO - OHJEISTOKANSIO JULKISIVUKORJAUSHANKKEEN LÄPIVIEMISEKSI HANKESUUNNITTELU päivitetty 9/2005 DI Matti Haukijärvi Tampereen teknillinen yliopisto, Talonrakennustekniikka JUKO-ohjeistokansio Lisätiedot Hissi osana esteettömyyttä 3.3.2015
Esteettömyys on asumisen kehittämistä seminaarisarja Hissi osana esteettömyyttä 3.3.2015 johtaja Jarmo Lindén, Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus 19.11.2009 Hankepäällikkö Tapio Kallioinen Asumisen Lisätiedot Kuinka energiatehokkuutta voidaan parantaa? TkT Jari Virta kehityspäällikkö Suomen Kiinteistöliitto
Kuinka energiatehokkuutta voidaan parantaa? TkT Jari Virta kehityspäällikkö Suomen Kiinteistöliitto Energiatehokkuuteen vaikuttavia tekijöitä KÄYTTÖ käyttötottumukset tietoisuus ikärakenne asenteet omistaja/vuokralainen Lisätiedot Vuoden 2014 korjaus- ja energia-avustukset käynnistysavustus. 27.1.2014 Eeva-Liisa Anttila
Vuoden 2014 korjaus- ja energia-avustukset käynnistysavustus 27.1.2014 valtion määrärahaosuus/ Tamp.osuus 2011 / 90 milj. / 3.96 milj. 2012 / 56,3 milj. / 1.86 milj. 2013 / 50,5 milj. / 1.38 milj. 2014 Lisätiedot Näytesivut. 100 ja 1 kysymystä putkiremontista
Korjausrakentamisbarometri Kevät 2012 Suomen Kiinteistöliitto ry Taustat ja vastaajat Kaksi kertaa vuodessa Asuntoyhtiöiden hallituksen jäsenet, isännöitsijät Vastaajina: 949 hallituksen jäsentä ja 192 Lisätiedot Elinkaarimallit kiinteistöjen ylläpidossa Yhtiön kunnossapitotarveselvitys, huoltokirja, kuntoarviot ja -tutkimukset
Elinkaarimallit kiinteistöjen ylläpidossa Yhtiön kunnossapitotarveselvitys, huoltokirja, kuntoarviot ja -tutkimukset Taloyhtiö 2015-tapahtuma, Jari Hännikäinen neuvontainsinööri Kiinteistön elinkaari Kiinteistön Lisätiedot PÄÄTÖKSENTEKOMENETTELY JA VASTUUT PUTKIREMONTISSA
PÄÄTÖKSENTEKOMENETTELY JA VASTUUT PUTKIREMONTISSA Anu Kärkkäinen vastaava lakimies Uudenmaan Asuntokiinteistöyhdistys ry HANKKEESEEN VALMISTAUTUMINEN kuntoarvio - hallitus PTS - yhtiökokous hyväksyy asiantuntija-apu Lisätiedot Julkisivukorjaamisen tarve jatkuu - mistä työkalut vastata haasteeseen?
Toimitusjohtaja, tekniikan tohtori Suomen Betoniyhdistys ry JULKISIVU 2011 Messukeskus 12.11.2011 Julkisivukorjaamisen tarve jatkuu - mistä työkalut vastata haasteeseen? 1(17) Esityksen teemat Asiantuntijoiden Lisätiedot Kiinteistön elinkaari ja suunnitelmallinen kiinteistönpito Energiaekspertin jatkokurssi 14.4.2014
Kiinteistön elinkaari ja suunnitelmallinen kiinteistönpito Energiaekspertin jatkokurssi 14.4.2014 Jaakko Vihola Tampereen teknillinen yliopisto Esityksen sisältö 1. Kiinteistön elinkaari 2. Suunnitelmallinen Lisätiedot ENERGIATEHOKKAAN KORJAUSHANKKEEN RAHOITUSMAHDOLLISUUDET VUONNA 2010
ENERGIATEHOKKAAN KORJAUSHANKKEEN RAHOITUSMAHDOLLISUUDET VUONNA 2010 Mirja Suopanki, suunnittelija, KTM 1 Käsiteltävät asiat Vuoden 2009 suhdanneavustus Vuoden 2010 suhdanneluonteinen energia-avustus Pientalojen Lisätiedot LAINSÄÄDÄNTÖ JA SANASTO - vertailua Viron ja Suomen välillä
LAINSÄÄDÄNTÖ JA SANASTO - vertailua Viron ja Suomen välillä Interreg III A, SVING-projekti lakimies, VT Sirkka Terho TUTKIMUKSEN KOHTEET LAINSÄÄDÄNTÖ verrataan Suomen asunto-osakeyhtiölakia ja sitä lähinnä Lisätiedot Energiaremonttien mahdollisuudet ja korjausrakentamisen energiamääräykset
Energiaremonttien mahdollisuudet ja korjausrakentamisen energiamääräykset Energiaremontit säästöä ja arvonnousua kiinteistöille 09.10.2012 Jyväskylän Paviljonki DI Petri Pylsy Suomen Kiinteistöliitto ry Lisätiedot Kuinka valtio kannustaa energiatehokkuuteen?
Kuinka valtio kannustaa energiatehokkuuteen? Riitta Kimari Ympäristöministeriö Ammattilaisseminaari 24.11.2009 Suhdanneluonteiset avustukset (ns. 10 %:n avustus) Suhdanneluonteiset energiapainotteiset Lisätiedot Kiinteistöjen kunnossapito
Kiinteistöjen kunnossapito 28.5.2015 Esityksen sisältö Käsitteet Kunnon selvittäminen PTS-ohjelmointi Korjausten ohjelmointi Peruskorjaaminen/-parantaminen Käsitteitä PTS-ohjelma = Pitkän tähtäimen suunnitelma Lisätiedot OSAKEYHTIÖLAKI PÄHKINÄNKUORESSA. Simo Vihemäki, lakimies
UUSI ASUNTO- OSAKEYHTIÖLAKI PÄHKINÄNKUORESSA Simo Vihemäki, lakimies Kiinteistöliitto Uusimaa YLEISTÄ Aikataulu Hallituksen esitys (HE 24/2009) annettu eduskunnalle 27.3.2009 Lain voimaantulo 1.7. 2010 Lisätiedot Uusi asunto-osakeyhtiölaki
Isännöintiliitto Uusi asunto-osakeyhtiölaki Tietoa taloyhtiön päättäjille Osakkaat yhtiökokoukseen.... Lisää suunnitelmallisuutta ja avoimuutta... Taloyhtiön vuoden kohokohta on yhtiökokous. Tarkoitus Lisätiedot REMONTTI- JA KUNTOARVIOILTA
REMONTTI- JA KUNTOARVIOILTA 12.10. 2011 Pekka Luoto, Kiinteistöliitto Oulu Ohjelma Mitä laki sanoo viiden vuoden korjaustarveselvityksestä? Kuntoarvio työkalu suunnitelmalliseen kiinteistönpitoon Hyvä Lisätiedot Suunnitelmallinen kiinteistönpito asunto-osakeyhtiössä. Taloyhtiö 2014 1.4.2014 Helsingin Messukeskus Rakennusneuvos Erkki Laitinen
Suunnitelmallinen kiinteistönpito asunto-osakeyhtiössä Taloyhtiö 2014 1.4.2014 Helsingin Messukeskus Rakennusneuvos Erkki Laitinen Taloyhtiöillä ja muilla rakennusten omistajilla edessä suuria haasteita. Lisätiedot KORJAUSAVUSTUKSET VETERAANINEUVOTTELU 13.01.2014
KORJAUSAVUSTUKSET VETERAANINEUVOTTELU 13.01.2014 KORJAUSAVUSTUKSET KEURUULLA 2013 Keuruun kaupunki myönsi asuntorahaston (ARA) kaupungille osoittamasta määrärahasta v. 2013 vanhusten asuntojen korjaukseen Lisätiedot Näytesivut. päätöksentekot. asunto-osakeyhtiössä. 2.1 Korjaamista, kunnossapitoa ja uudistamista koskeva päätös. 2.1.1 Kunnossapitopäätös
2 Tava llisia päätöksentekot ila n tei ta asunto-osakeyhtiössä 2.1 Korjaamista, kunnossapitoa ja uudistamista koskeva päätös Kiinteistön ja rakennusten korjaamista, kunnossapitoa ja uudistamista koskevat Lisätiedot Vastikesuoritusten kirjanpidollinen käsittely
Päivitetty 09/2013 Vastikesuoritusten kirjanpidollinen käsittely Tämän ohjeistuksen tarkoituksena on antaa vuokranantajille, isännöitsijöille sekä asunto-osakeyhtiöiden hallituksille ja osakkaille tietoa Lisätiedot Pyynikki, Keskusta 33200 Tampere 21.09.2015
Mäntykatu 6 C 69 Pyynikki, Keskusta 33200 Tampere 21.09.2015 Proin in dolor mauris consequat aliquam. Donec ipsum, vestibulum ullamcorper venenatis augue. Esittely Ylimmän kerroksen kulmahuoneisto, rauhalliselta Lisätiedot KYLPPÄRIT KUNTOON. Koulutusilta 20.5.2015 Tervetuloa
KYLPPÄRIT KUNTOON Koulutusilta 20.5.2015 Tervetuloa ILLAN OHJELMA 18.00 Yhdistyksen kuulumisia 18.15 Kunnossapitovastuu ja 19.00 Kahvitauko 19.20 Viestintä remonteissa 19.40 Kylppärirempan tekniikka 20.30 Lisätiedot 1 Toiminimi ja kotipaikka Yhtiön toiminimi on Asunto Oy Helsingin Pestikuja 1 ja sen kotipaikka on Helsinki.
Sivu: 1(5) Kysytty 10-04-2015. Voimassa 10-04-2015 lähtien YHTIÖJÄRJESTYS ASUNTO OY HELSINGIN PESTIKUJA 1 1 Toiminimi ja kotipaikka Yhtiön toiminimi on Asunto Oy Helsingin Pestikuja 1 ja sen kotipaikka Lisätiedot - Kansallisomaisuuden edunvalvoja -
- Kansallisomaisuuden edunvalvoja - Tähdet Kertovat taloyhtiöss ssä Koulutus asunto-osakeyhtiöiden päättäjille 18.4.2007 Pakkalan Sali, Oulu Insinööritoimisto Raksystems Oy, Mikko Juva R A K S Y S T E Lisätiedot Korjausrakentamisbarometri / Kevät 2015
YHTIÖJÄRJESTYS: Asunto Oy Porvoon Puolukkapolku 2 - Bostads Ab Lingonstigen 2 i 15.10.2015 11:28:32 1(5) PATENTTI- JA REKISTERIHALLITUS Kaupparekisteri Yhtiöjärjestys päivältä 15.10.2015 Toiminimi: Asunto Lisätiedot Hallintaanottomenettelystä säädetään asunto-osakeyhtiölain 8 luvussa, ja sitä voidaan soveltaa automaattisesti kaikissa asunto-osakeyhtiöissä.
3 Huoneiston hallintaanotto 3.1 Hallintaanotto lyhyesti Huoneiston hallintaanotolla tarkoitetaan sitä, että taloyhtiö ottaa osakkaan huoneiston hallintaansa määräajaksi osakkaan tai esimerkiksi tämän vuokralaisen Lisätiedot MÄRKÄTILAKORJAUKSET 27.3. 2013. Kiinteistöliitto Pohjois-Suomi
MÄRKÄTILAKORJAUKSET 27.3. 2013 Kiinteistöliitto Pohjois-Suomi Osakkeenomistajan remontit Kunnossapito- tai muutostyö Kunnossapitotyöt: Yhtiön kunnossapitoa on kiinteistön ylläpitoon kuuluva toiminta, joka Lisätiedot JUKO - OHJEISTOKANSIO JULKISIVUKORJAUSHANKKEEN LÄPIVIEMISEKSI
Talonrakennustekniikka JUKO - OHJEISTOKANSIO JULKISIVUKORJAUSHANKKEEN LÄPIVIEMISEKSI HANKESUUNNITTELU Korjaustarpeen selvittäminen ja kuntotutkimukset päivitetty 9/2005 DI Matti Haukijärvi Tampereen teknillinen Lisätiedot REMONTTI- JA KUNTOARVIOILTA
REMONTTI- JA KUNTOARVIOILTA 16.11. 2011 Pekka Luoto Kiinteistöliitto Oulu Ohjelma Mitä laki sanoo viiden vuoden korjaustarveselvityksestä? Kuntoarvio työkalu suunnitelmalliseen kiinteistönpitoon Hyvä rakennustapa Lisätiedot Hallituksen Kunnossapitotarveselvitys Pakkalan Sali 2. 9. 2010 Pekka Luoto
OULUN LÄÄNIN KIINTEISTÖYHDISTYS Hyvän asumisen puolesta Hallituksen Kunnossapitotarveselvitys Pakkalan Sali 2. 9. 2010 Pekka Luoto Uusi asunto-osakeyhtiölaki yhtiökokoukselle on esitettävä hallituksen Lisätiedot Näytesivut 40 Kylppärit kuntoon
ut iv es yt Nä 40 Kylppärit kuntoon 4 REMONTTITYYPPI 3: KAIKKIEN KYLPYHUONEIDEN YHTÄAIKAINEN SANEERAUS Kylpyhuoneiden käyttöikä on yleensä noin 20 25 vuotta. Yhtiössä tulee aloittaa kylpyhuonesaneerausten Lisätiedot Toteutunut jälkiasennushissihanke, esimerkkinä As Oy Pesäpönttö
Toteutunut jälkiasennushissihanke, esimerkkinä As Oy Pesäpönttö Esteettömyys- ja hissiseminaari 26.10.2015, Kotka Sami Tammisto Toiminnanjohtaja Etelä-Kymenlaakson Kiinteistöyhdistys ry Etelä-Kymenlaakson Lisätiedot sisällys lukijalle 1 kiinteistöjen MeRkiT ys ja yleiset kehit TäMisTaRPeeT 1.1 Kiinteistöomaisuuden arvo 1.2 Rakennuskannan jakauma Suomessa
sisällys Lukijalle 5 1 KIINTEISTÖJEN MERKITYS JA YLEISET KEHITTÄMISTARPEET 13 1.1 Kiinteistöomaisuuden arvo 14 1.2 Rakennuskannan jakauma Suomessa 15 1.3 Kiinteistöomaisuuden merkitys ja tavoitteet 16 Lisätiedot Korjausrakentamisen energiatehokkuusvaatimukset
Korjausrakentamisen energiatehokkuusvaatimukset PIDÄ HUOLTA messuseminaari OMA KOTI messut 12.4.2013 Helsinki Suomen Omakotiliitto Rakennusneuvos Erkki Laitinen Hallitusohjelman ilmasto- ja energia-asioita Lisätiedot POHJOIS-SUOMEN TALOKESKUS OY
KUNTOARVIO JA KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS Pekka Seppänen LVI- Insinööri Kuntoarvioija, PKA Tero Pyykkönen Rakennusinsinööri Kuntotarkastaja, AKK Molemmilla energiatodistuksen antajan pätevyys, PETA Kuka Lisätiedot Hissin jälkiasennuksesta päättäminen ja kustannusten jako huoneistojen kesken. Pekka Luoto Toiminnanjohtaja Pohjois Suomen Kiinteistöyhdistys
Hissin jälkiasennuksesta päättäminen ja kustannusten jako huoneistojen kesken Pekka Luoto Toiminnanjohtaja Pohjois Suomen Kiinteistöyhdistys Asunto osakeyhtiölain uudistus 1.7.2010 Ennen asunto osakeyhtiölainmuutosta Lisätiedot Korjausrakentamisen asukasviestintä. Taloyhtiötapahtuma 24.4.2008 Riikka Laitala, Avara Suomi Oy
Korjausrakentamisen asukasviestintä Taloyhtiötapahtuma 24.4.2008 Riikka Laitala, Avara Suomi Oy Agenda Miten korjausrakentamisen viestintä poikkeaa muusta viestinnästä? Korjausrakentamisen viestinnän eteneminen Lisätiedot JUKO - OHJEISTOKANSIO JULKISIVUKORJAUSHANKKEEN LÄPIVIEMISEKSI
Talonrakennustekniikka JUKO - OHJEISTOKANSIO JULKISIVUKORJAUSHANKKEEN LÄPIVIEMISEKSI RAKENNUKSEN YLLÄPITO päivitetty 9/2005 TkL Martti Hekkanen VTT JUKO-ohjeistokansio on tarkoitettu henkilöille, jotka Lisätiedot Kuntoarvioilta 7.3.2011. Tervetuloa! Ohjelma. 3.3.2011 klo 17.00 alkaen. Peruskuntoarvio ja kunnossapitotarveselvitys:
Ohjelma Peruskuntoarvio ja kunnossapitotarveselvitys: Kuntoarvioilta 3.3.2011 klo 17.00 alkaen Oulun läänin kiinteistöyhdistyksen koulutustila Tervetuloa! Mitä laki sanoo viiden vuoden kunnossapitotarveselvityksestä? Lisätiedot Käynnistysavustus perusparantamiseen
Dnro 19454/021/13 Käynnistysavustus perusparantamiseen 2013 2014 Hakuohje 19.9.2013 Avustuksen hakuaika 19.9.2013 31.12.2014 Sisällys 1 UUSI VALTUUS SEKÄ SOVELLETTAVAT LAIT JA OHJEET... 3 2 AVUSTUKSEN Lisätiedot 2.1 Yhtiön suorittamaa korjaamista, kunnossapitoa ja uudistamista koskeva päätös
2 KUNNOSSAPIDOSTA JA UUDISTUKSISTA PäättäMINEN 2.1 Yhtiön suorittamaa korjaamista, kunnossapitoa ja uudistamista koskeva päätös Asunto-osakeyhtiölaissa kiinteistön ja rakennusten korjaamista koskevat päätökset Lisätiedot eportti - Yhtiöjärjestys
Sivu 1/5 PATENTTI- JA REKISTERIHALLITUS Kaupparekisteri Yhtiöjärjestys päivältä 27.06.1997 Toiminimi: Asunto Oy Töölö-Hesperia Yritys- ja yhteisötunnus: 0200373-1 Kaupparekisterinumero: 75.920 Voimassaoloaika: Lisätiedot POHJOIS-SUOMEN TALOKESKUS OY VALMISTAUTUMINEN KORJAUSHANKKEESEEN
VALMISTAUTUMINEN KORJAUSHANKKEESEEN Pekka Seppänen Oulu 2.9.2010 Oulu Pekka Seppänen LVI- Insinööri Kuntoarvioija, PKA Pätevöitynyt energiatodistuksen antaja, PETA MITÄ ON HANKESUUNNITTELU - Korjaustarpeen Lisätiedot Y-tunnus 0217266-6 Sivu 1 (7)
1 Liite 1 Asunto Oy Helsingin Kapteenska Yhtiöjärjestys 1 Toiminimi ja kotipaikka Yhtiön toiminimi on Asunto Oy Helsingin Kapteenska ja kotipaikka Helsinki. 2 Toimiala Yhtiön toimialana on vuokrasopimuksen Lisätiedot Taloyhtiö 2013 Korjaus- ja kunnossapitovastuut. Mia Pujals Johtava lakimies, varatuomari Kiinteistöliitto Uusimaa
Taloyhtiö 2013 Korjaus- ja kunnossapitovastuut Mia Pujals Johtava lakimies, varatuomari Kiinteistöliitto Uusimaa KORJAUS- JA KUNNOSSAPITOVASTUU Asunto-osakeyhtiölaki määrittää yhtiön ja osakkeenomistajan Lisätiedot Asunto-osakeyhtiölaki uudistui mitä muutoksia hallituksen toimintaan? Anu Kärkkäinen päälakimies Suomen Kiinteistöliitto
Asunto-osakeyhtiölaki uudistui mitä muutoksia hallituksen toimintaan? Anu Kärkkäinen päälakimies Suomen Kiinteistöliitto Yhtiökokousmenettelyyn liittyviä muutoksia Yhtiökokous (6 luku) YHTIÖKOKOUS Varsinainen Lisätiedot VINKIT ENSIASUNNON OSTOON. Ensiasunnon osto ilta 18.11.2014 Mikko Tarri, A-Insinöörit Suunnittelu Oy
VINKIT ENSIASUNNON OSTOON Ensiasunnon osto ilta 18.11.2014 Mikko Tarri, A-Insinöörit Suunnittelu Oy Mikä ihmeen A-Insinööri? 500 asiantuntijaa 5. Suurin rakennusalan suunnittelutoimisto 3 toimialaa Projekteja Lisätiedot GUMBÖLE GOLF OY OSAKEANTIESITE I/2014
1 GUMBÖLE GOLF OY OSAKEANTIESITE I/2014 (Yhtiökokouksen valtuutus ja hallituksen päätös 17.12.2013) Antipäätös O007, 4.2.2014 II D-lajin osake YLEISTÄ TAUSTAA Gumböle Golf Oy:n yhtiökokous teki 27.11.2013 Lisätiedot Asunto-osakeyhtiöiden ylläpito- ja korjauskustannukset
Asunto-osakeyhtiöiden ylläpito- ja korjauskustannukset Kestävä Kivitalo -seminaari 10.10.2008 Tampere TkT Jari Virta kehityspäällikkö Suomen Kiinteistöliitto ry Kiinteistöpito kiinteistöstä ja sen hyödyntämisestä Lisätiedot TALOYHTIÖIDEN HALLITUSFOORMUM
TALOYHTIÖIDEN HALLITUSFOORMUM Remonttien rahoittaminen ja taloudellinen hankesuunnittelu Markku Kulomäki, toimitusjohtaja SKH-Isännöinti Oy KORJATTAVAA TALOILLA RIITTÄÄ! SKH Isännöinnin taloyhtiöillä yli Lisätiedot Laajakaista- ja kaapeli-tvjärjestelmien. korjausvastuu. Kunnossapitovastuut. Kristel Pynnönen Vanhempi lakimies, Kiinteistöliitto Porvoo 26.11.
Laajakaista- ja kaapeli-tvjärjestelmien hankinta sekä korjausvastuu Kunnossapitovastuut Kristel Pynnönen Vanhempi lakimies, Kiinteistöliitto Porvoo 26.11.2013 Suomen Kiinteistöliitto ry Suomen Kiinteistöliitto Lisätiedot Liiketilaa, 86m2, Lamminpää. Vuorentaustantie 2 B 20 A 33420 Tampere
Liiketilaa, 86m2, Lamminpää Vuorentaustantie 2 B 20 A 33420 Tampere Huom! Pirkanmaan Laatuvälitys Oy Pyynikintori 8 Li 2, 33230 Tampere Y-tunnus: 2456454-8 puh: 0207802660 www: www.huom.fi Liiketila, Liikehuoneisto, Lisätiedot PÄÄTÖKSENTEKO KORJAUSHANKKEESSA
PÄÄTÖKSENTEKO KORJAUSHANKKEESSA SÄÄNNÖKSET TAUSTALLA KUNNOSSAPITOVASTUU Yhtiöjärjestyksen määräykset Yhtiöllä aina oikeus suorittaa välttämätön korjaustyö Ellei yhtiöjärjestyksessä määrätty AOYL 78 Kiinteistöliiton Lisätiedot Energiansäästö ja niihin liittyvät investoinnit taloyhtiöissä
Energiansäästö ja niihin liittyvät investoinnit taloyhtiöissä Valkeakosken Kiinteistöpisteen taloyhtiöilta 29.05.2013 DI Petri Pylsy Tarjolla tänään Mihin se energia ja eurot katoaa? Kuinka toimia suunnitelmallisesti? Lisätiedot 1 Toiminimi ja kotipaikka Yhtiön toiminimi on Bostads Ab Söderkullaport Asunto Oy ja kotipaikka Sipoo.
BOSTADS AB SÖDERKULLAPORT ASUNTO OY- NIMISEN ASUNTO-OSAKEYHTIÖN YHTIÖJÄRJESTYS 1 Toiminimi ja kotipaikka Yhtiön toiminimi on Bostads Ab Söderkullaport Asunto Oy ja kotipaikka Sipoo. 2 Toimiala Yhtiön toimiala Lisätiedot TALOUS JA TILINPÄÄTÖSILTA- PÄIVÄ 15.1.2013 PÄÄLAKIMIES ANU KÄRKKÄINEN
TALOUS JA TILINPÄÄTÖSILTA- PÄIVÄ 15.1.2013 PÄÄLAKIMIES ANU KÄRKKÄINEN VARAINSIIRTOVEROLAIN UUDISTUS VARAINSIIRTOVEROLAIN UUDISTUS Voimaan 1.1.2013 (HE 125/2012) Muutoksia sovelletaan 1.3.2013 tai sen jälkeen Lisätiedot Yhtiön toiminimi on Asunto Oy Kaarenpeikko ja kotipaikka Vantaa.
ASUNTO OY KAARENPEIKKO YHTIÖJÄRJESTYS 1 TOIMINIMI Yhtiön toiminimi on Asunto Oy Kaarenpeikko ja kotipaikka Vantaa. 2 TOIMIALA Yhtiön toimialana on omistaa ja hallita Vantaan kaupungin Pohjois-Kaarelan Lisätiedot Korjausrakentamisbarometri / Syksy 2014
Korjausrakentamisbarometri / Syksy 2014 Julkaistavissa 24.11.2014 Taustat ja vastaajat / Syksy 2014 Korjausrakentamisbarometri toteutetaan kaksi kertaa vuodessa: maalis-huhtikuu ja loka-marraskuu Vastaajina Lisätiedot Energiakorjausinvestointien kannattavuus ja asumiskustannukset. Seinäjoki 26.11.2013 Jukka Penttilä
Energiakorjausinvestointien kannattavuus ja asumiskustannukset Seinäjoki 26.11.2013 Jukka Penttilä Kiinteistöliitto Etelä-Pohjanmaa ry - Suomen Kiinteistöliitto Paikallinen vaikuttaja - Vahva valtakunnallinen Lisätiedot Kiinteistön kunnon hallinta tarkoitus ja työkalut
Kiinteistön kunnon hallinta tarkoitus ja työkalut Taloyhtiöiden hallitusfoorum Messukeskus 18.9.2010 Toimitusjohtaja Jani Saarinen, Suomen Talokeskus Oy www.suomentalokeskus.fi Kiinteistön kunnon hallinta Lisätiedot Energiatehokkuuden parantaminen taloyhtiössä
Energiatehokkuuden parantaminen taloyhtiössä Kiinteistöilta, Oulu 31.3.2011 Jari Virta, Kiinteistöliitto Esityksen rakenne Muuttuvat määräykset Rakennuskanta Lämpöenergiataseet Kulutustietoja KT/RT Käyttö Lisätiedot Korjausrakentamiselle määräykset
KORJAUSRAKENTAMISEN MÄÄRÄYKSET TALOYHTIÖN MITÄ, MITEN JA MILLOIN ENERGIA-ASIANTUNTIJA PETRI PYLSY KIINTEISTÖLIITTO Korjausrakentamiselle määräykset Energiatehokas korjaaminen on osa kiinteistön normaalia Lisätiedot PATENTTI- JA REKISTERIHALLITUS Kaupparekisteri
YHTIÖKOKOUS - mikä muuttui uuden lain myötä? Annika Kemppinen, OTM Kiinteistöliitto Uusimaa YHTIÖKOKOUKSEN PITOAIKA VARSINAINEN YHTIÖKOKOUS Varsinainen kokous pidettävä 6 kk:n kuluessa tilikauden päättymisestä Lisätiedot Erityisryhmien rahoituksen mahdollisuudet ja vaihtoehdot. Erityisryhmien asuminen - kuntien keskeinen elok.2013, ARA, M. Aho
Erityisryhmien rahoituksen mahdollisuudet ja vaihtoehdot Erityisryhmien asuminen - Erityisryhmien kuntien keskeinen asuminen rooli kunnan keskeinen rooli elokuu 2013 elok.2013, ARA, M. Aho Erityisryhmien Lisätiedot 2.1 Yleistä toimintakertomuksesta
YHTIÖJÄRJESTYS: Asunto Oy Porvoon Linnankoskenkatu 59 15.10.2015 11:27:37 1(6) PATENTTI- JA REKISTERIHALLITUS Kaupparekisteri Yhtiöjärjestys päivältä 15.10.2015 Toiminimi: Asunto Oy Porvoon Linnankoskenkatu Lisätiedot Yhtiökokousinfo. Asunto-osakeyhtiö Kirkonrotta 3.6.2014
Yhtiökokousinfo Asunto-osakeyhtiö Kirkonrotta 3.6.2014 Esityksen sisältö 1. Hankkeen organisaatio 2. Hankkeen vaiheet 3. Ehdotettavat toimenpiteet 4. Alustava aikataulu Hankkeen tilanne/prosessi Toteutussuunnittelu Lisätiedot PATENTTI- JA REKISTERIHALLITUS Kaupparekisteri
YHTIÖJÄRJESTYS: Asunto Oy Porvoon Partiomiehentie 1 - Bostads Ab Patrullvägen 1 24.09.2015 12:22:10 1(5) PATENTTI- JA REKISTERIHALLITUS Kaupparekisteri Yhtiöjärjestys päivältä 24.09.2015 Toiminimi: Asunto Lisätiedot Taloyhtiön korjaushankkeen rahoitus
Taloyhtiön korjaushankkeen rahoitus Taloyhtiölaina / Osakaslaina Saavatko taloyhtiöt lainaa Nordeasta? Millaisia muutoksia on tapahtunut uusien säädösten myötä? Suomen talous edelleen alavireessä, mutta Lisätiedot Satakunnankatu 28 TSTO 1 33210 Tampere
Toimistotilaa, 370m2 + 107m2, Keskusta Satakunnankatu 28 TSTO 1 33210 Tampere Huom! Pirkanmaan Laatuvälitys Oy Pyynikintori 8 Li 2, 33230 Tampere Y-tunnus: 2456454-8 puh: 0207802660 www: www.huom.fi Toimistotila, Lisätiedot 2017 © DocPlayer.fi Yksityisyyskäytäntö | Palveluehdot | Palaute