Source: http://www.vsestary-obec.cz/vyhlaska-o-zavaznych-castech-upo-1551/
Timestamp: 2018-11-17 11:36:14+00:00
Document Index: 15948385

Matched Legal Cases: ['§ 84', 'zákona č. 128', '§ 10', '§ 29', 'zákona č. 50', '§ 4', '§ 5', '§ 6', '§ 7', '§ 8', '§ 9', '§ 10', '§ 11', '§ 5', 'zákona č. 334']

Vyhláška o závazných částech ÚPO. | Všestary obec
Vyhláška o závazných částech ÚPO.
Obecně závazná vyhláška č.2/2004 obce Všestary
o závazných částech Územního plánu obce Všestary
Zastupitelstvo obce Všestary, příslušné podle ustanovení § 84 odst. 2 písm. b) zákona č. 128/2000 Sb. o obcích, ve znění pozdějších předpisů, schválilo dne 20.5.2004 Územní plán obce Všestary. Při tom vymezilo závazné části tohoto územního plánu a na základě ustanovení § 10 písm. d) zákona o obcích vydává tuto obecně závaznou vyhlášku:
Článek 1 – účel vyhlášky
1) V souladu s ustanovením § 29 zákona č. 50/1976 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, ve znění pozdějších předpisů, vyhlašuje tato vyhláška závazné části Územního plánu obce Všestary ( dále jen ÚPO ), které určují základní zásady uspořádání a koncepci územního rozvoje obce.
2) Vyhláška stanovuje funkční využití ploch, jejich uspořádání, a určuje základní regulaci území, t.j. základní podmínky pro umisťování staveb. Vymezuje územní systém ekologické stability a plochy pro veřejně prospěšné stavby.
Článek 2 – rozsah platnosti
1) Vyhláška platí pro správní území obce Všestary, vymezené hranicemi katastrálních zemí Všestary, Bříza, Rosnice, Rozběřice, Chlum a Lípa.
2) Vyhláška je závazná pro Obecní úřad Všestary, všechny orgány státní správy, fyzické a právnické osoby při činnostech vyvolávajících změny ve funkčním využití území, při přípravě a realizaci staveb nebo jejich změn, při užívání, údržbě a odstraňování staveb.
Článek 3 –závazná část územního plánu
a) limity funkčního využití území podle § 4 – funkční regulace
b) limity prostorového uspořádání a regulační prvky architektonického řešení podle
§ 5 – prostorová regulace a kompozice – jsou řešeny až na úrovni regulačního plánu
c) vymezení územního systému ekologické stability podle § 6
d) koncepce dopravy podle § 7
e) koncepce technického vybavení podle § 8
f) ochrana přírody a krajiny podle § 9
g) veřejné prospěšné stavby podle § 10
h) zvláštní ustanovení podle § 11
- civilní obrana
- ložiska ochranných surovin
- asanace a asanační úpravy
- záplavové území
- návrh lhůt aktualizace
3.1. Funkční regulace
- Obec Všestary včetně obcí přidružených se budou rozvíjet ve všech funkcích,
převážně v bydlení.
- Území obcí se budou rozvíjet v souladu s vymezením funkčního využití
jednotlivých ploch, které jsou specifikovány v hlavním výkresu.
3.2. Zásady uspořádání území
3.2.1 Zastavěné a zastavitelné území
Toto území tvoří zastavěné plochy stávající a plochy územním plánem určené k zastavě-
ní. Hranice zastavitel.území + návrh současně zastavěného území je vyjádřen grafickou
částí. Sestává z ploch stávajících a rozvojových. Rozvojové plochy nové budou začleně-
ny do současně zastavěného území obce teprve na základě územního plánu. S ohledem na
předpokládaný rozvoj obce, který je třeba usměrňovat, schválilo obecní zastupitelstvo tu-
to hranici jako závaznou část územního plánu bez dořešení vlastnických vztahů.
3.2.2 Zóny mimo zastavěné a zastavitelné území
Jedná se o všechny ostatní plochy.
3.2.3 Pozemky dotčené prvky ÚSES
Závaznou částí je plán lokálního a regionálního systému ekologické stability.
3.3. Využití území
Vymezenému funkčnímu využití území a ploch musí odpovídat způsob jeho využití a
zejména účel umísťovaných a povolovaných staveb, včetně jejich změn a změn v jejich
užívání. Stavby a jiná opatření, které funkčnímu vymezení území neodpovídají, nesmí být
umístěny na tomto území.
Plán funkčního využití rozlišuje následující kategorie:
3.3.1 Zóny v zastavěném a zastavitelném území
- Bytová zóna RD
- Zóna veřejné zeleně
- Zóna živočišné výroby
- Zóna podnikání
- Zóna občanského vybavení
3.3.2 Zóny mimo zastavěné a zastavitelné území
- Zóna protihlukové zeleně
- Zóna železnice
- Zóna lesů
3.3.1 Zóny v zastavěném a zastavitelném území:
Vymezená hranice území:
Jedná se o plochy původní venkovské zástavby s velkými zahradami, převážně s hospodářskými objekty – chlévy, stodoly, atd. , i o zástavbu nových RD relativně menšími zahradami, s nároky na kvalitní bydlení.
Vymezené území slouží:
K bydlení a chovu hospodářských zvířat, v omezení dle místní vyhlášky.
V území je přípustné:
Bydlení v rodinných domech a hospodářských usedlostech s užitkovými zahradami a ostatními pozemky, jež umožňují chov zvířat v omezeném počtu dle místní vyhlášky.
V území je nepřípustné:
Stavby a činnosti, které svými negativními účinky na životní prostředí (škodlivé exhalace, hluk, teplo, otřesy, vibrace, prach, zápach, znečišťování vod apod.) překročí
na sousedních pozemcích limity uvedené v příslušných právních předpisech. Např. zákon č.20/1966, zákon č. 17/1992 Sb., vyhláška č. 89/2001 Sb., zákon č. 258/2000 Sb., zákon č. 86/2002 Sb., ve znění pozdějších předpisů
Je součástí veřejných prostranství převážně v centrální části obce.
Ke zkrášlení obce, k odpočinku.
Ve vymezeném území je přípustné:
Umísťovat lavičky, upravovat chodníky, stříhat trávník, ošetřovat vysokou a nízkou zeleň, ošetřovat nebo spravovat vodní plochy, zřizovat pískoviště pro malé děti.
Ve vymezeném území je nepřípustné:
Veškeré stavby.
Je dána hranicemi hnědé plochy na výkrese funkčního zónování.
Území slouží:
Pro chov hospodářských zvířat.
Chov zvířat, zřizování silážních jam, uskladňování slámy, sena, krmení.
Budovat objekty sloužící k trvalému bydlení.
Vymezené hranice území:
Je navržena v hlukovém ochranném pásmu silnice I/35 – ve Všestarech a v obci Lípa.
Stavby a činnosti, které svými negativními vlivy na životní prostředí ( škodlivé exhalace, hluk, teplo, otřesy, vibrace, prach, zápach, znečišťování vod apod.) nepřekročí na soused-ních pozemcích limity uvedené v příslušných právních předpisech.
Stavby pro živočišnou výrobu.
Stavby občanského vybavení.
Jsou označené na výkresech žlutou barvou.
Zřizovat či obnovovat sportovní hřiště a objekty, sloužící pro sportovce a diváky ( tělo-cvičny, občerstvení, šatny, sociální zařízení apod. )
; V území je nepřípustné:
Budovat objekty sloužící k trvalému bydlení, objekty živočišné výroby, objekty pro podnikatelskou činnost apod.
- Zóna občanského vybavení:
Je dána hranicí vínově červené barvy na výkrese funkčního zónování
Úpravy a stavby objektů, sloužících funkci občanského vybavení.
Výstavba objektů, které neslouží občanské vybavenosti.
Výhradně k zemědělským účelům.
a) budovat zemědělské cesty
b) budovat biocentra
c) budovat biokoridory
d) budovat podzemní inženýrské sítě, vrchní vedení EL.
Budovat jakékoliv další objekty i takové, které slouží zemědělským účelům:
- seníky
- výrobní či bytové objekty
; - sklady atd.
Odnětí ze ZPF je možno uskutečnit pouze na plochách vyznačených v tomto územním
plánu, k jejichž odnětí ze ZPF byl při projednávání návrhu tohoto ÚP vydán příslušným
orgánem ochrany ZPF souhlas podle § 5 zákona č. 334/1992 Sb., o ochraně ZPF. Všechna
ostatní zemědělská půda mimo současně zastavěné území obce bude využívána k země-
dělské výrobě podle kategorie uvedené v katastru nemovitostí. Případné změny kultur
uvnitř ZPF budou povolovány podle platných předpisů ( zákony č. 334/1992 Sb. a
50/1976 Sb. v platném znění).
výhradně zemědělským účelům
dtto „ louky a pastviny“
Vymezená území slouží
Výhradně hospodářským účelům.
Osazovat břehy vodoteče vysokou zelení po odsouhlasení s vodohospodářskými orgány a správcem potoků tak, aby bylo zachováno ochranné pásmo min. 8 m na obě strany.
Budovat jakékoliv stavby, jež by zhoršovaly průtočnost potoků nebo měnily jejich směr. Veškerá činnost v blízkosti vodoteče musí být projednána a odsouhlasena s vodohospodářskými orgány. Do potoka smí být vypouštěny pouze předčištěné vody v ČOV.
nachází se podél silnice I/35 na přilehlé straně ke stávající zástavbě RD. Slouží ke snížení
hluku z dopravy nákladní i osobní. Způsob osázení stromy a keři je závislý na šířce proti-
hlukového pásu, je možná kombinace s protihlukovou stěnou či valem.
Budovat protihlukové valy, stěny či jiná opatření sloužící ke snížení hladiny hluku ze silnice I/35. Tyto stavby začlenit do krajiny vysázením doprovodné zeleně, nejlépe ve 3 patrech v kombinaci s listnatými a jehličnatými keři a stromy.
Všestary obec » Vyhláška o závazných částech ÚPO.