Source: https://dejure.org/dienste/vernetzung/rechtsprechung?Text=WM%201966,%20479
Timestamp: 2019-06-24 09:55:56
Document Index: 20608250

Matched Legal Cases: ['BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH']

BGH, 19.01.1966 - VIII ZR 1/64 - dejure.org
https://dejure.org/1966,2507
BGH, 19.01.1966 - VIII ZR 1/64 (https://dejure.org/1966,2507)
BGH, Entscheidung vom 19.01.1966 - VIII ZR 1/64 (https://dejure.org/1966,2507)
BGH, Entscheidung vom 19. Januar 1966 - VIII ZR 1/64 (https://dejure.org/1966,2507)
Tipp: Um den Kurzlink (hier: https://dejure.org/1966,2507) schnell in die Zwischenablage zu kopieren, können Sie die Tastenkombination Alt + R verwenden - auch ohne diesen Bereich zu öffnen.
Kündigung eines Mietverhältnisses über Geschäftsräume durch den Vermieter - Mietausfall auf Grund Räumungsverzögerung - Verspätete Räumung als positive Vertragsverletzung (pVV) - Verständigung mit dem Nachmieter über Verschiebung der Anmietung auf Grund vertragswidriger weiterer Inanspruchnahme der Räumlichkeiten durch den Vormieter - Abstrakte Schadensberechnung unter der Voraussetzung eines mit Wahrscheinlichkeit zu erwartenden Gewinns - Anspruch auf Herausgabe der aus der Mietsache gezogenen Nutzungen im Sinne eines über den vereinbarten Mietzins hinausgehenden objektiven Mietwertes
WM 1966, 479
Die nach Bereicherungsgrundsätzen geschuldete Nutzungsentschädigung ist anhand des objektiven Miet- oder Pachtwertes zu ermitteln (Senatsurteile vom 19. Januar 1966 - VIII ZR 1/64 = WM 1966, 479 unter III 2 a;… vom 23. Januar 1974 aaO unter I 2).
Im Fall einer Untervermietung bzw. -Verpachtung liegt aber die Annahme nahe, daß in der Regel - wenn die Höhe des Untermietzinses nicht auf der besonderen Geschäftstüchtigkeit des Untervermieters beruht - der Untermietzins dem objektiven Miet- oder Pachtwert der Räumlichkeiten entspricht (so für das Vertragsangebot eines Untermieters Senatsurteil vom 19. Januar 1966 aaO unter III 2 b;… Wolf/Eckert, Handbuch des gewerblichen Miet-, Pacht- und Leasingrechts, 5. Aufl., Rdn. 306).
Das ist wirtschaftlich gesehen der objektive Mietwert eines gleichartigen und gleichwertigen Grundstücks (BGH aaO. mit Hinweis auf BGHZ 39, 186, 187 und BGH WM 1966, 479).