Source: http://www.jurablogs.com/topic/maklerrecht
Timestamp: 2018-02-23 04:56:06
Document Index: 262796467

Matched Legal Cases: ['§ 16', '§ 16', '§ 328', 'BGH', '§ 145', 'BGH']

MAKLERRECHT - JuraBlogs
/ D & R Anwaltskanzlei- 60 Leser - May 8, 2017 9:30am
… Der Streit, ob Maklerverträge dem Fernabsatzrecht und damit dem Widerrufsrecht des Verbrauchers unterfallen, ist noch immer aktuell. Dies gilt nicht nur für das alte, bis 13.6.2014 geltende Recht. Eine höchstrichterliche Klärung steht aber wohl bevor. I. Einleitung Verbrauchern steht bei einer Reihe von Vertragskonstellationen ein…
… In Ballungszentren wie Berlin bewerben sich manchmal mehr als 300 Wohnungssuchende auf eine Wohnung. Es gibt Immobilienmakler, die daraus eine neue Geschäftsidee entwickelt haben. So werden vereinzelt bis zu 50,00 € pro Wohnungsbesichtigung verlangt. Diese Praxis rief den Mieterverein Stuttgart auf den Plan. Dieser mahnte einen Makler ab. Als…
… LG Berlin: der Immobilienmakler ist nicht Adressat der Pflicht aus § 16a EnEV Derzeit wird heftig über die Frage gestritten, ob Makler verpflichtet sind in Printmedien die Pflichtangaben nach § 16a EnEV zu machen. Die Rechtsprechung ist uneinheitlich. Ich hatte hierüber schon in einem anderen Beitrag berichtet (hier). Nunmehr…
… Nutzt ein Kaufinteressent lediglich die Angaben eines Maklers im Internet, gegründet dies keinen Provisionsanspruch des Maklers. Dies geht aus einer Entscheidung des Landgerichts Berlin hervor. Eine Immobilienmaklerin hatte eine ausführliche bebilderte Beschreibung einer zu verkaufenden Eigentumswohnung nebst Provisionshinweis auf einem…
… Anschrift des Verkäufers erhalten. Die Beweislast für die Kausalität liege beim Makler. Allerdings konnte der beklagte Maklerkunde sich nicht mehr erinnern, ob er besagte E-Mail noch vor dem Besichtigungstermin geöffnet und gelesen hatte. Wer der Verkäufer sei, habe er während des Besichtigungstermins erfahren. Maklervertrag per Internet…
Bau-BLawg- 192 Leser - January 25, 2016 10:35pm
…In der Praxis ist es nicht unüblich, dass der Makler sowohl für den Käufer als auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig ist. Man spricht in diesem Zusammenhang von einem "Doppelmakler" (s. meinen Beitrag hier). Der Bundesgerichtshof erachtet dies als grundsätzlich zulässig und nicht treuwidrig, wenn der Makler für beide Teile als…
Ralf Mydlak/ Dies und das ...- 141 Leser - November 24, 2015 2:07pm
…, 1552). Denn der Grundsatz der Vertragsfreiheit erlaubt es den Parteien, trotz einer die Maklerprovision ausschließenden Verflechtung einen Provisionsanspruch zu vereinbaren, auch in Form eines Vertrages zugunsten Dritter (§ 328 BGB, BGH v. 6.2.2003 – III ZR 287/02, MDR 2003, 680 = NJW 2003, 1249). Aus demselben Grund kam es in der vorliegenden…
… Besteller-Prinzip bei der Vermittlung von Mietwohnungen ohne ausdrückliche Übergangsregelung – wann greift die neue Regelung? Ein Beitrag von Rechtsanwalt Golo Schreiter. Das Mietrechtsnovellierungsgesetz (sog. „Mietpreisbremse“) enthält auch Neuregelungen zum Maklerrecht, die zum 01.06.2015 in Kraft treten. Mit diesen Änderungen verspricht sich…
Fernsehanwaltin Mietrecht- 122 Leser - June 2, 2015 7:04am
…. 22.1.2015 – 16 U 89/14 (LG Itzehoe – 6 O 379/13) BGB §§ 145 ff., 312b Abs. 1 S. 1, 312d, 355 Abs. 1 S. 2, 652 Abs. 1 Das Problem Eine Maklerin bewarb im Jahr 2013 im Internet ein Grundstück mit dem Zusatz: „Maklercourtage: Unsere Courtage beträgt 6,25 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Courtage ist vom Käufer zu zahlen…
…. Die Courtage ist vom Käufer zu zahlen“ – ist das Exposé eindeutig: Die Courtage in Höhe von 6,25% ist im Exposé nochmals genannt. Telefonisch erbittet der Kunde einen Besichtigungstermin, die Parteien besichtigen gemeinsam, sprechen über die Provision und schließlich erwirbt der Kunde die Immobilie, möchte aber keine Provision bezahlen. Kein Widerruf…
… Der Anspruch auf Maklerprovision setzt voraus, dass ein Maklervertrag durch Angebot und Annahme zumindest konkludent geschlossen wurde. Nimmt der Kunde kommentarlos ein Angebot oder eine Leistung des Maklers entgegen, kommt kein Vertrag zustande. LG Düsseldorf v. 11.11.2014 – 35 O 75/13 Das Landgericht Düsseldorf hatte zu entscheiden, ob durch…
… Nachträglich beurkundete Veränderungen des Immobilienkaufvertrages sollen nach einem Urteil des Landgerichts Berlin nicht zu Lasten eines vorkaufsberechtigten Mieters gelten, wenn sie nur vorgenommen werden, um dem Mieter zu schaden und ihn von der Ausübung des Vorkaufsrechts abzubringen. LG Berlin, Urt. v. 1.8.2013 – 20 O 44/13 In dem vom…
… Der Makler darf Informationen, die er von dem Verkäufer erhalten hat, grundsätzlich ungeprüft wiedergeben (BGH, Urteil vom 18.1.2007, - III ZR 146/06 -). Nur wenn sie für ihn ersichtlich unzutreffend sind muß er darauf hinweisen (OLG Celle, Urteil vom 6.2.2003, - 11 U 170/02 -). Erhält er aber korrekte Informationen von dem Verkäufer, muss der…
Ralf Mydlak/ Dies und das ...- 79 Leser - January 29, 2015 11:30am
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