Source: http://docplayer.se/390829-Jamforelse-mellan-servitut-gemensamhetsanlaggning-och-ledningsratt.html
Timestamp: 2017-01-18 06:44:48+00:00
Document Index: 41960294

Matched Legal Cases: ['HD ', 'domstolen ', 'DOMSTOLEN ', 'DOMSTOLEN ', 'domstolen ', 'domstolen ', 'domstolen ']

⭐Jämförelse mellan servitut, gemensamhetsanläggning och ledningsrätt
Download "Jämförelse mellan servitut, gemensamhetsanläggning och ledningsrätt"
1 Jämförelse mellan servitut, gemensamhetsanläggning och ledningsrätt Daniel Johansson Fastighetsvetenskap, Institutionen för teknik och samhälle Lunds Tekniska Högskola ISRN/LUTVDG/TVLM/11/5239 SE2 copyright Daniel Johansson Fastighetsvetenskap Lunds Tekniska Högskola Lunds Universitet Box Lund ISRN/LUTVDG/TVLM/11/5239 SE 23 Jämförelse mellan servitut, gemensamhetsanläggning och ledningsrätt Comparison between easement, joint facility and utility easement Examensarbete utfört av/master of Science Thesis by: Daniel Johansson, Civilingenjörsutbildning i Lantmäteri, LTH Handledare/Supervisor: Fredrik Warnquist, universitetsadjunkt, Fastighetsvetenskap, LTH, Lunds Universitet Inger Magnusson. Förrättningslantmätare, Lantmäterimyndigheten i Skövde Kommun Examinator/Examiner: Ulf Jensen, professor, Fastighetsvetenskap, LTH, Lunds Universitet Opponent/Opponent: Anna Andersson, Civilingenjörsutbildning i Lantmäteri, LTH, Lunds Universitet Maja Hansson, Civilingenjörsutbildning i Lantmäteri, LTH, Lunds Universitet Nyckelord: Jämförelse, Officialservitut, Gemensamhetsanläggning, Ledningsrätt, Avtalsservitut Keywords: Comparison, Servitude, Joint facility, Utility easement, Easement 34 45 Abstract What does easements, joint facilities and utility easements mean for the property owners who are involved in them? The purpose of this paper is to illustrate how the property owners affects and how the rights regulates in the Real property formation act, Utility easement and joint facilities act. The methods that have been used to collect facts, and to illustrate the differences, are interviews and a study on 3 different cases. All persons who have been interviewed have different backgrounds. That results in many different points of views on the subject. The facts that the interviews resulted in then turn in to the cases that shows on different problems and solutions with help from the different rights. By studying the different rights you can draw the conclusion that they have a lot of differences, but they also have a lot of similarities. The main principle for all the rights is that the property owner should be in the same position financially after the creation of the rights. The property owner has the strongest position in the easements because there is no possibility to use coercive measurement. It only takes an agreement to create an easement. All the other rights have coercive measurement. Joint facilities and utility easements also have the possibility to use compulsory purchase, if there is a general interest and if the damage is big on the encumbered property. The property owners have a stronger position in servitude and easements because there is no coercive measurement. The property owner has the possibility to affect all of the rights, but the possibility is weakest in utility easements and strongest in easements. In some rights there is a possibility to get the emolument on a yearly basis. The other alternative is to get the emolument in a onetime payment. It could be better for the property owner to get the money on a yearly basis because it s easier to decide the right compensation that way. The rights with that possibility is easements and servitudes who is created by 49 Joint facility act on an existing road. 56 67 Sammanfattning Vad innebär de olika rättigheterna officialservitut, avtalsservitut, gemensamhetsanläggning och ledningsrätt för de fastighetsägare som är berörs rättigheterna? Syftet med examensarbetet är att åskådliggöra hur fastighetsägaren drabbas samt hur rättigheterna regleras i fastighetsbildningslagen, ledningsrättslagen och anläggningslagen. De metoder som används för att få fram fakta och visa på skillnader mellan rättigheterna är intervjuer samt en fallstudie med 3 olika fall. De personer som intervjuats har olika bakgrund vilket medför att de kommer med olika synpunkter som sedan arbetats in i rapporten. De fakta och synpunkter som framkommit genom intervjuerna har sedan använts för att konstruera de olika fallen som visar på problem och lösningar med hjälp av de olika rättighetsformerna. Genom att studera de olika rättigheterna kommer man fram till att de skiljer sig på många punkter men det finns även en hel del likheter. Huvudprincipen för samtliga rättigheter är att ägaren till fastigheten som ska belastas av rättigheten ska ha en ekonomisk oförändrad ställning efter det att anläggningen har uppförts. Fastighetsägaren har starkast ställning vid avtalsservitut eftersom att det inte finns några tvångsmöjligheter där utan det som krävs för att ett avtalsservitut ska upprättas är en överenskommelse. De andra rättigheterna har alla tvångsmöjligheter. Vid gemensamhetsanläggning och ledningsrätt finns även möjlighet att vid allmänt intresse lösa hela fastigheten om synnerligt men uppstår. Officialservitut är alltså ett starkare skydd för fastighetsägaren jämfört med ledningsrätt och gemensamhetsanläggning då denna möjlighet inte finns. Fastighetsägaren har möjlighet att påverka rättigheten vid samtliga rättighetstyper men möjligheten är svagast vid ledningsrätt och starkast vid avtalsservitut. Inom vissa rättigheter finns en möjlighet att ta ut ersättningen i ett årligt belopp istället för en engångsersättning. Detta kan vara fördelaktigt för fastighetsägaren då det är lättare att ersättningen blir felbestämd vid en engångsersättning. De rättigheter som har denna möjlighet är avtalsservitut och om servitut bildas enligt 49 AL på befintlig väg. 78 89 Förord Idén till detta examensarbete tog sin början under våren 2011 när jag fick ett mail från Inger Magnusson där hon berättade om ett förslag till examensarbete som de hade kommit fram till på Lantmäteriet i Skövde. Arbete inleddes under hösten 2011 och då kändes ämnet ogreppbart och stort. Men nu när arbetet är klart och mitt slutmål är uppnått känns det skönt att allt arbete har gett reslutat. Det är två personer som jag vill tacka extra mycket och det är min handledare Fredrik Warnquist på avdelningen fastighetsvetenskap vid Lunds Tekniska Högskola samt Inger Magnusson på Lantmäteriet i Skövde. Båda har hjälpt mig mycket och tagit sig tid och kommit med nyttiga synpunkter på arbetet. Jag vill även tacka alla på lantmäteriet i Skövde för all hjälp och då Peter Nyström i synnerhet som har låtit mig få en arbetsplats under hösten där jag kunnat komma åt allt material jag behövt. Jag vill även tacka alla som ställt upp på att bli intervjuade. Det är med blandade känslor som jag nu lämnar studietiden i Lund för att röra mig vidare ut i arbetslivet. Det har varit 5 fantastiska år och jag kommer sakna L07. Tack så mycket. Skövde Daniel Johansson 910 1011 Förkortningar Lagar m.m. AL Anläggningslag (1973:1149) ExL Expropriationslag (1972:719) FBL Fastighetsbildningslag (1970:988) FL Förvaltningslag (1986:223) IM Inskrivningsmyndigheten JB Jordabalk (1970:994) LBJ Lag (1995:1649) om byggande av järnväg LL Ledningsrättslag (1973:1144) MB Miljöbalk (1998:808) PBL Plan- och bygglag (2010:900) SFL (1973:1150) om förvaltning av samfälligheter VägL Väglag (1971:948) HD Högsta domstolen SOU Sveriges Offentliga Utredningar 1112 Innehåll Jämförelse mellan servitut, gemensamhetsanläggning och ledningsrätt... 3 Comparison between easement, joint facility and utility easement... 3 Abstract... 5 Sammanfattning... 7 Förord... 9 Förkortningar Inledning Bakgrund Syfte Metod Litteraturstudie Intervjuer Fallstudie Avgränsningar Felkällor Disposition Kapitel 2 - Servitut Kapitel 3 - Gemensamhetsanläggning Kapitel 4 - Ledningsrätt Kapitel 5 Sammanfattning Servitut, Gemensamhetsanläggning och Ledningsrätt Kapitel 6 Jämförelse mellan officialservitut och gemensamhetsanläggning Kapitel 7 Jämförelse mellan avtalsservitut och ledningsrätt Kapitel 8 Intervju Kapitel 9 Fallstudie Kapitel 10 Diskussion Målgrupp Servitut Allmänt Bildande av servitut Krav för att kunna bilda ett servitut Servitutsrekvisiten Förrättning Utförande Ersättning Officialservitut Avgift/vederlag avtalsservitut Drift och Underhåll Ändring och upphävning av befintligt servitut Nytt utövningsområde Servituts upphävande Vad händer med servitutet vid fastighetsbildningsåtgärder?13 Avstyckning Klyvning Sammanläggning Fastighetsbildningsbeslut Vad innebär det för markägaren när ett servitut läggs på dennes mark? Vad innebär det för markägaren när ett servitut upplåts på annans mark? Vad innebär begreppen? Gemensamhetsanläggning Allmänt Bildande av gemensamhetsanläggning Krav för att kunna bilda gemensamhetsanläggning Ersättning Drift och underhåll Förvaltningsformer Delägarförvaltning Föreningsförvaltning Kostnadsfördelning Drift Underhåll Ändring av befintlig gemensamhetsanläggning Nytt utövningsområde Ny fastighet Fastighet lämnar Vad händer med gemensamhetsanläggningen vid fastighetsbildningsåtgärder Fastighetsreglering Klyvning/ Avstyckning Sammanläggning Anläggningsbeslutets innehåll Vad innebär det för markägaren när en gemensamhetsanläggning vill ha din mark? Vad innebär det för en ägare vars fastighet ingår i en gemensamhetsanläggning Vad innebär begreppen? Ledningsrätt Allmänt Bildande av Ledningsrätt Krav för att kunna bilda ledningsrätt Koncession Ersättning Omvandling till ledningsrätt Drift och underhåll Ändring av befintlig ledningsrätt Ledningsrättens upphävande Vad händer med ledningsrätten vid fastighetsbildningsåtgärder Ledningsbeslut14 4.7 Vad innebär det för markägaren när en upplåtelse av ledningsrätt sker? Vad innebär begreppen? Sammanfattning servitut, gemensamhetsanläggning och ledningsrätt Jämförelse mellan officialservitut och gemensamhetsanläggning Allmänt Skillnader i lagen Bildandet Markåtkomst Villkor Kostnader Ersättning Ersättning av skador AL, FBL och LL Förvaltning Lagskillnader Vad innebär skillnaden för markägaren? För- och nackdelar Jämförelse mellan ledningsrätt och avtalsservitut Allmänt Skillnader i lagen Bildandet Markåtkomst Villkor Kostnader Ersättning Engångsbelopp Förvaltning För- och nackdelar Intervju Gemensamhetsanläggningar Officialservitut och Avtalsservitut Ledningar Fallstudie Metod Fall 1 Servitut eller gemensamhetsanläggning Fall 2 Avtalsservitut eller ledningsrätt Fall 3 Officialservitut eller gemensamhetsanläggning Diskussion Referenser Tryckta källor Mailkorrespondens Muntliga källor Lagstiftning Bilaga 1 Intervjufrågor och enkäter Frågor om officialservitut och gemensamhetsanläggning till lantmätare Frågor om avtalsservitut och ledningsrätt till ledningsägare15 Frågor om avtalsservitut och ledningsrätt till markägare Frågor om servitut och gemensamhetsanläggning till markägare16 1617 1 Inledning 1.1 Bakgrund 1.2 Syfte Syftet med examensarbetet är att redogöra för skillnaderna mellan officialservitut och gemensamhetsanläggningar samt avtalsservitut och ledningsrätt. Anledningen till att arbetet handlar om detta är att frågan dyker upp ofta på lantmäterikontoren runt om i landet. Fastighetsägarna är osäkra vad som gäller i de respektive fallen. Det händer att man som fastighetsägare får en rättighet som antingen hör till ens mark eller är belägen på den egna fastigheten utan att man egentligen vet vilka skyldigheter och möjligheter som följer med rättigheten. 1.3 Metod För att komma fram till skillnader och likheter mellan de olika rättigheterna har tre olika metoder använts. Detta för att få många olika synvinklar på frågan samt för att kunna åskådliggöra det tydligt i rapporten Litteraturstudie En litteraturstudie ligger till grund för de första delarna i rapporten som handlar om rättigheterna var för sig. Den litteratur som främst har används är de olika handböckerna för lagarna i respektive område samt den faktiska lagtexten. Det är alltså Handbok FBL, Handsbok AL och Handbok LL som har studerats. Fakta har även hämtats från ytterligare några böcker inom området Intervjuer Intervjuer har gjorts med ett flertal personer som har olika roller kring de olika rättigheterna som rapporten behandlar. Intervjuerna har mestadels skett via telefon och mail. De som intervjuats är lantmätare från olika delar av Sverige som arbetar både statligt och kommunalt. Sedan har två markägare intervjuats som har gett sin syn på de rättigheter som deras fastigheter berörs av. Intervjuer har även skett med ordförande i två olika samfällighetsföreningar som förvaltar gemensamhetsanläggningar. Och till sist har personer som jobbar på elbolag fått ge sina synpunkter kring ledningsrätt och avtalsservitut Fallstudie En fallstudie har används för att kunna visa på exempel där problem uppstår och hur de olika rättigheterna behandlar problemet. Fallstudien kan även ge en överblick över de olika rättigheterna och kanske även ge en vägledning i hur olika fall bör hanteras på bästa sätt för de olika inblandade. Fallstudien består av 3 fall där varje fall är 1718 konstruerat så att något problem uppstår. Sedan följer exempel på hur man kan lösa problemet med de olika rättigheterna. 1.4 Avgränsningar Rapporten är skriven efter aktuell lagstiftning. Avgränsningarna är gjorda på så vis att frågorna som rör fastighetsägarna är prioriterade, i många fall är det nödvändigt att ta med stycken som beskriver hur andra aktörer på marknaden upplever saken men tanken är att texten i så hög grad som möjligt ska avgränsas till fastighetsägarfrågor. 1.5 Felkällor Det finns alltid en risk att fel infinner sig när man gör intervjuer och andra undersökningar. I vissa grupper har bortfallen på svar varit större än önskvärt men de svar som kommit in har pekat i samma riktning och från de svar som har kommit in har troliga slutsatser dragits. I och med att de fallen som redovisas i fallstudien är konstruerade för att visa prov på vissa problem finns alltid risken att något fall inte kommer med som egentligen är väsentligt samt att valet av fall kan göra att en rättighet framstår som bättre i förhållande mot någon annan. 1.6 Disposition Rapporten är upplagd så att de första kapitlen behandlar de olika rättigheterna var för sig för att ge en teoretisk bild av vad som gäller. Sedan följer en jämförelse mellan officialservitut och gemensamhetsanläggning samt avtalsservitut och ledningsrätt. Efter det följer resultatet av de intervjuer som har genomförts. Sedan avslutas resonemanget med fallstudien. Kapitel 2 - Servitut Kapitlet beskriver teorin bakom begreppet servitut för att ge bakgrundskunskaper inför jämförelsen. Kapitlet behandlar både officialservitut och avtalsservitut. Kapitel 3 - Gemensamhetsanläggning Kapitlet beskriver teorin bakom begreppet gemensamhetsanläggning för att ge bakgrundskunskaper inför jämförelsen. Kapitel 4 - Ledningsrätt Kapitlet beskriver teorin bakom begreppet ledningsrätt för att ge bakgrundskunskaper inför jämförelsen. 1819 Kapitel 5 Sammanfattning Servitut, Gemensamhetsanläggning och Ledningsrätt Här görs en kort sammanfattning av de olika rättigheterna och vad de innebär för den enskilda fastighetsägaren Kapitel 6 Jämförelse mellan officialservitut och gemensamhetsanläggning Detta kapitel består av en jämförelse mellan rättigheterna som ska visa på likheter och skillnader. Kapitlet tar även upp fördelar och nackdelar med respektive rättighet i förhållande till varandra. Kapitel 7 Jämförelse mellan avtalsservitut och ledningsrätt Detta kapitel består av en jämförelse mellan rättigheterna. Kapitlet visar skillnader och likheter samt fördelar och nackdelar. Kapitel 8 Intervju Här redovisas svar från intervjuerna och de enkäter som skickats ut. Kapitel 9 Fallstudie Fallstudien visar på olika problem som kan uppstå kring frågor som rör dessa rättigheter. Fallen redogör för problem och möjliga lösningar för att få en vägledning i andra fall som kan uppstå. Kapitel 10 Diskussion I kapitlet så analyseras de olika rättigheternas fördelar och nackdelar samt en analys av rapportens resultat. 1.7 Målgrupp Rapportens målgrupp är större fastighetsägare som är insatta i fastighetsfrågorna som rör deras fastighet. Rapporten kan även vara av intresse för lantmäteristudenter som vill lära sig om skillnader och likheter mellan de olika rättigheterna som rapporten tar upp. 1920 2021 2 Servitut 2.1 Allmänt När en fastighet bildas genom en Lantmäteriförrättning görs en bedömning om fastighetens lämplighet. Om fastigheten saknar vissa attribut som krävs för att fastigheten ska kunna utnyttjas för sitt ändamål måste dessa säkras på något sätt. För att en bostadsfastighet ska anses vara lämplig behöver den tillgång till bland annat väg, vatten och avlopp. Dessa attribut varierar beroende på fastighetens ändamål. Attributen säkras genom att man i en förrättning bildar ett servitut för varje ändamål som saknas. Servitut innebär att man ger en fastighet (härskande fastigheten) rätt att utnyttja en annan fastighet (tjänande fastigheten) för att tillgodose de attribut som den härskande fastigheten saknar. Rättigheten gäller alltså mellan fastigheterna och inte mellan fastighetsägarna, detta innebär att rättigheten kvarstår vid ägarbyte och den gäller i obegränsad tid. Officialservitut kan dock vara tidsbegränsat, en fastighet kan till exempel erhålla rätt till utfart till dess att gata är utbyggd enligt gällande detaljplan. När lantmäterimyndigheten bildar officialservitut behöver inte fastighetsägarna vara överens utan servitutet kan bildas tvångsvis. Själva bildandet av servitutet är en fristående åtgärd i förrättningen. Den andra typen av servitut är avtalsservitut som upprättas genom ett avtal mellan fastighetsägarna 1. När de är överens så kan en ansökan skickas in till inskrivningsmyndigheten som registrerar avtalsservitutet i fastighetsregistrets inskrivningsdel. Fastighetsägarna behöver inte heller vara överens om att skriva in ett avtalsservitut utan det räcker att den ena parten vill göra det. Man registrerar avtalsservituten för att de ska följa med fastigheten vid ett ägarbyte. Man får inte avtala hur man vill utan avtalet ska bland annat främja en ändamålsenlig markanvändning. Vid upprättandet av ett avtalsservitut har ägaren till den tjänande fastigheten en stark ställning då ett avtalsservitut inte kan upprättas genom tvång. 2.2 Bildande av servitut Krav för att kunna bilda ett servitut Servitutsbildning är en form av fastighetsbildning och därmed ska reglerna i 3 kap. 1 FBL tillämpas för både härskande och tjänande fastighet. Efter att man provat villkoren i 3 kap så ska man kontrollera att även villkoren i kapitel 5 och kapitel 7 är uppfyllda. Bildandet av officialservitut kan ske både frivilligt och tvångsvis. Villkoren i dessa kapitel är högt ställda, det femte kapitlet är dock dispositivt. De attribut som krävs för att en fastighet ska kunna uppfylla sitt ändamål ska tillförsäkras rättsligt så att fastigheten inte riskerar att gå miste om rättigheten längre fram i tiden. När det gäller upprättandet av avtalsservitut krävs enligt 14 kap. 5 JB att servitut ska upplåtas skriftligt av den tjänande fastighetens ägare och samtliga inblandade fastigheter ska anges såväl som ändamålet med upplåtelsen. Om dessa krav inte 1 14 kap. 1 JB 2122 uppfylls har avtalet inte verkan som servitut. Bestämmelserna i 14 kap. 5 JB gäller för servitut som tillkom efter 1972 vilket regleras i övergångsbestämmelserna i 34 ff. JP. Detta medför att servitut som inte uppfyller alla formkrav ändå kan vara giltiga om de upprättades innan När servitut bildas är det nödvändigt att servitutsbeslutet innehåller en noggrann utformning där område för servitutets utövning i allmänhet anges och dess gränser bestäms mer ingående 2. Detta bör man göra för att undvika framtida tvister mellan sakägarna Servitutsrekvisiten För att ett servitut ska kunna bildas krävs att ett antal rekvisit är uppfyllda. De rekvisit som står angivna i jordabalkens 14 kap. 1 gäller för både avtals- och officialservitut. Rekvisit som nämns här är bland annat ändamålsenlig markanvändning, stadigvarande betydelse och i visst hänseende (se begrepp nedan). I 5 kap. 4 FBL. finns det så kallade båtnadsvillkoret som säger att fördelarna ska överväga nackdelarna som regleringen medför, denna paragraf är dock dispositiv och kan alltså lämnas därhän om samtliga fastighetsägare medger det. Båtnadsvillkoret tar även hänsyn till kostnader för åtgärden vilket gör att det är ett hårdare krav än att servitutet endast ska uppfylla den ändamålsenliga markanvändningen. Ytterligare ett villkor för servitutsbildning är att servitutet ska vara av väsentlig betydelse enligt 7 kap. 1 FBL. Detta borde praktiskt sett innebära att servitutet ska skapa ett positivt värde för fastigheten. Villkoret är en skärpning av kraven i jordabalken och 5 kap. 4 FBL att fastighetsregleringen ska medföra en lämpligare fastighetsindelning eller en mera ändamålsenlig markanvändning som medför att fördelarna uppväger de kostnader kommer till följd av regleringen (båtnadsvillkoret). Denna bestämmelse kan inte efterges även om ägaren till den tjänande fastigheten är med på servitutsbildningen, detta för att undvika att onödiga och betydelselösa servitut bildas. Om servitutsrekvisiten i 14 kap 1 JB är uppfyllda kan fastighetsägarna alltid upprätta ett avtalsservitut i dessa fall Förrättning Både ägaren till härskande och tjänande fastighet har rätt att ta initiativ till en ansökan om servitutsbildning. Ägaren till den tjänande fastigheten kan dock inte söka ensam då servitutet som ska bildas måste innebära en förbättring av den sökandes fastighet 5 kap. 5 FBL. Ett officialservitut bildas genom en lantmäteriförrättning. Förrättningen kan antingen innefatta flera åtgärder eller endast en servitutsbildning. I förrättningen ska det göras en lämplighetsprövning som ska anknyta till fastighetens ändamål. Lantmäterimyndigheten måste alltså alltid ta reda på vad fastigheten ska användas till för att kunna göra en riktig bedömning av lämpligheten. Det är sakägarna själva som anger ändamålet. 2 prop 1969:128 s. B23 Utförande När lantmäterimyndigheten bestämmer att tillträde kan ske är det dags att utföra de anläggningar som krävs för att kunna utöva servitutet. Men först måste fastighetsbildningsbeslutet vinna laga kraft. Kostnaden för att utföra anläggningen betalas av den härskande fastigheten om han ensam kommer att utnyttja anläggningen. Är det flera fastigheter som ska utnyttja servitutet får de avtala om hur kostnaderna ska fördelas mellan varandra. Om officialservitutet avser en anläggning som anlagts genom servitutsrätt av ytterligare en härskande fastighet kan denna fastighet få ersättning enligt 5kap. 12 FBL för pengar som lagts ner i anläggningen. Anläggningen som uppförts genom servitutsrätten blir fastighetstillbehör till den härskande fastigheten. 2.3 Ersättning Officialservitut När ett officialservitut bildas genom en förrättning tas ett ersättningsbeslut enligt 5 kap 2 FBL i samtliga fall utom vid avstyckning. Avstyckningen sker antingen i egen regi eller så har man gjort upp om köpeskillingen innan förrättningen. Ersättningen som fastighetsägaren till den tjänande fastigheten erhåller ska betalas som ett engångsbelopp. Det går dock enligt samma paragraf att dela upp betalningen på max fem år. När det gäller officialservitut finns det dock ett undantag där man kan ha årliga betalningar som kommenteras nedan. Detta undantag gäller om officialservitut bildas för befintlig väg. Dessa bestämmelser finns i 49 AL och de hänvisar till 50a AL som säger att man kan besluta om ett engångsbelopp som ersättning för rättigheten men möjligheten finns även att bestämma att ersättningen ska utges som ett årligtbelopp i förskott. Det årliga beloppet är en slitageersättning, man måste dock kunna räkna in marknadsvärdesminskningen i beloppet. För en fastighetsägare som har en befintlig väg på sin fastighet kan det vara en stor fördel att få ersättningen årligen istället för en större engångssumma. Denna fördel är tydlig då vägen redan är utförd så det behövs inga stora belopp vid utförandet och de kostnader som vägen medför är underhållskostnader och drift och dessa bör fastighetsägaren kunna uppskatta ganska bra på en befintlig väg. Om det beslutas att ersättningen ska betalas årsvis finns det inte möjlighet till att fastighetsägaren ska ersättas med en startavgift vid servitutets bildande. En startavgift vid servitutets bildande hade kunnat vara till fördel för fastighetsägaren som uppfört vägen då han genom den avgiften skulle fått ersättning för en del av de pengar han investerat. Sedan hade årsavgiften kunnat spegla de löpande kostnaderna. Man kan inte välja att höja årsavgiften på grund av att vägen har hög standard vid bildandet av servitutet då det ska finnas över flera underhållsperioder så kommer en hög årlig avgift att ge upphov till en orimligt hög ersättning i längden. Väljer man årsavgift kan inte ägaren till den tjänande fastigheten få ersättning för eventuellt minskat marknadsvärde. Troligtvis är inverkan liten då vägen redan finns men möjligheten att styra själv över vägen försvinner och det kan anses vara störande att andra ska färdas över ens fastighet. Marknadsvärdesminskningen kan speglas i årsavgiften men en höjd årsavgift för ett servitut som sedan finns kvar i en väldigt lång tid kan resultera i en alltför hög ersättning. Vid officialservitut bestäms 2324 ersättningen i ett ersättningsbeslut som finns i protokollet som återfinns i förrättningsakten och sedan kan det räknas upp med hjälp av konsumentprisindex för att ständigt vara aktuell. 2.4 Avgift/vederlag avtalsservitut Vid avtalsservitut är det upp till de berörda fastighetsägarna att avtala om hur ersättningen ska betalas mellan varandra. Möjligheten att kunna ta ut ersättningen exempelvis årligen gör att ersättningen blir lättare att bestämma då en stor ersättning vid upprättandet kan medföra att den stämmer dåligt överens med verkligheten. När avtalsservitut upprättas som medför att en årlig avgift ska erläggas är det viktigt att servitutet skrivs in i fastigheterna så att de kan förordnas att fortsätta gälla vid en eventuell försäljning eller fastighetsbildningsåtgärd. Om detta inte sker kan det medföra att den nya ägaren inte är bunden att betala avgiften och det kan innebära problem för den andra fastighetsägaren. Vid avtalsservitut kan fastighetsägarna välja själva hur de vill att årsavgiften ska ändras med tiden. Vid avtalsservitut kan man välja att bestämma en ersättning som speglar vägens standard, har exempelvis vägen nyligen renoverats kan man avtala om att halva renoveringskostnaden ska läggas på ägaren till den härskande fastigheten då denna ska vara med och bruka vägen tills det är dags för nästa underhållsperiod. 2.5 Drift och Underhåll Huvudregeln i 14 kap. 1 JB för servitut är att den tjänande fastigheten inte får åläggas att utföra några positiva prestationer som till exempel att anlägga en väg eller ansvara för driften av en anläggning. Om det finns behov av en fördelning av underhållsskyldigheten rekommenderas fastighetsägarna att istället begära att anläggningen inrättas som en gemensamhetsanläggning. Vid en anläggningsförrättning för att inrätta en gemensamhetsanläggning kan även driften regleras vilket inte är möjligt med servitut. Gränsdragningen mellan drift och underhåll är svår att göra i servitutsfrågor då de flyter ihop en aning. Ett exempel på en svårtolkad fråga är när servitutet är lokaliserat i en byggnad. Detta tas upp i NJA 2007 s 120 som handlar om några villafastigheter som har fått sin servitutsupplåtelse underkänd eftersom det uppstod för många driftmoment och förpliktelser för den tjänande fastigheten. Om det är uppenbart att underhållsmomentet är helt dominerande bland de positiva åtaganden som fastighetsägaren till den tjänande fastigheten åtagit sig bör det inte vara av betydelse i fall någon av förpliktelserna är av betydelse för driften. En servitutsupplåtelse underkänns alltså inte bara för att detta sker. Ett servitut ska inte vara beroende av något villkor så som en årlig avgift, då får det inte bildas enligt FBL och oavsett om avgiften inte är ett villkor så strider detta mot FBL:s ersättningsregler (om det inte gäller en befintlig väg). Om ägaren till den tjänande fastigheten ska stå för underhållet ska det anges i förrättningen för officialservitut och i avtalet för avtalsservitut. 2425 Om fastighetsägarna är överens så kan skyldigheter för den tjänande fastigheten att ta hand om underhållet göras möjligt. Detta är inte vanligt så när det sker ska det framgå tydligt i fastighetsbildningsbeslutet för att undvika oklarheter för framtida ägare. Det är dock inte möjligt att reglera drift varken för ett officialservitut eller avtalsservitut. Servitutet får alltså inte medföra att det ställs krav på ägaren av den tjänande fastigheten att han ska utföra annat än underhåll på väg, byggnad eller annan anläggning som avses med servitutet. Detta sker dock endast i undantagsfall. För att ge en positiv markanvändning måste servitutet ha en positiv nettoeffekt, detta innebär alltså att om servitutet är stadigvarande och behovet av kompletteringen av den härskande fastigheten är stort så kan bördan som läggs på den tjänande fastigheten vara större än om behovet av servitutet är litet. I denna bedömning om positiv nettoeffekt vägs det in ifall det kommer att ske mycket underhåll av anläggningen under dess livstid. 2.6 Ändring och upphävning av befintligt servitut Ett officialservitut ändras genom en förrättning så det finns alltså ingen möjlighet för de enskilda markägarna att ändra eller upphäva servitutet på egen hand. Ändringen kan avse begränsning, flyttning eller annan ändring av det område där servitutet utövas. Ändringen får dock inte resultera i nämnvärd ökning eller minskning av servitutsbelastningen. I vissa fall kan lantmäterimyndigheten ta officialinitiativ till ändring eller upphävande. Som ägare till fastighet som berörs av ändringen i förrättningen är man sakägare. För att en ändring ska kunna göras krävs det att ett ändamålsenligt utnyttjande av den tjänande fastigheten hindras och att detta kan åtgärdas genom ändringen enligt 7 kap 4 FBL. Samma paragraf säger även att om nya omständigheter tillkommit sedan bildandet får servitutet ändras om det skulle innebära väsentlig fördel för antingen den tjänande eller härskande fastigheten utan att det medför olägenhet av betydelse för någon. Servitut kan även upphävas om det hindrar detaljplan eller områdesbestämmelser. Om det sker en fastighetsreglering med marköverföring behöver hänsyn inte tas till villkoren i 7 kap. 4 och 5 om servitutsåtgärden är av betydelse för regleringen i fråga. Avtalsservitut kan ändras av fastighetsägarna utan inblandning av myndigheter. Avtalsservitut kan även dem ändras avseende begränsning, flyttning, upphävning eller annan ändring av området där servitutet ska utövas. Om avtalsservitutet är inskrivet bör man se till att det är aktuella uppgiften som är registrerade. Om fastighetsägarna gör en ändrig som inte registreras finns risken att ändringen försvinner vid exempelvid en överlåtelse eller fastighetsreglering Nytt utövningsområde När ett lokaliserat servitut ändras kan det flyttas inom den tjänande fastigheten. Det får dock inte läggas på en ny fastighet för då krävs upphävande och ombildning. Det 25 Visa mer
SERVITUT Detta informationsmaterial är upphovsrättsligt skyddat enligt lagen (1960:729) om upphovsrätt till litterära och konstnärliga verk. Varje eftertryck och/eller kopiering utan tillåtelse av Villaägarnas Läs mer Samhällsbyggnadskontoret 2014-03-01 Förrättningstyper och gränser
Samhällsbyggnadskontoret 2014-03-01 Förrättningstyper och gränser Om avstyckning, fastighetsreglering, sammanläggning, klyvning och gränser Förrättningstyper och gränser När du vill ändra utformningen Läs mer Artikel till Forskningsseminarium i Fastighetsvetenskap för doktorander och nydisputerade. Malmö högskola 24-25 april 2014
Artikel till Forskningsseminarium i Fastighetsvetenskap för doktorander och nydisputerade. Malmö högskola 24-25 april 2014 Av Fredrik Warnquist, Fastighetsvetenskap LTH Fastighetssamverkan Fastighetssamverkan Läs mer Köp genom fastighetsreglering
Innehåll Köp genom Ulf Jensen Grundfall Stämpelskatt och inteckningar Förrättningen Rättigheters ställning Betalningen Köprättsliga frågor Köpekontrakt eller medgivande? 1.1 De båda grundfallen Fastigheterna Läs mer Vatten Avlopp Kretslopp 2015-03-20
Hållpunkter Gemensamt enskilt vatten och avlopp Gemensamhetsanläggning- så här funkar det 20 mars 2015 Ingrid Öhlund Ruth Arvidsson Kommunens VA-planering Olika förutsättningar; genomförande/huvudmannaskap/förvaltning/ Läs mer Anläggningsförrättning för bredband i Käglinge och närliggande områden
Lantmäterimyndigheten Malmö stad Aktbilaga Sida 1 Kallelse 2014-09-17 Ärendenummer Förrättningslantmätare Gösta Jönsson Berörda fastighetsägare m fl Ärende Anläggningsförrättning för bredband i Käglinge Läs mer Fastigheter belastade med avtalsservitut - Problematik vid fastighetsöverlåtelser
Fastigheter belastade med avtalsservitut - Problematik vid fastighetsöverlåtelser Linda Fahlqvist Vt 2010 Examensarbete, 30 hp Handledare: Signe Lagerkvist Juristprogrammet 270 hp 1Inledning...4 1.1Bakgrund...4 Läs mer Hantering av kolliderande rättigheter vid lantmäteriförrättningar - särskilt om ledningar
EXAMENSARBETE FASTIGHETSVETENSKAP EX-09-184 Hantering av kolliderande rättigheter vid lantmäteriförrättningar - särskilt om ledningar Per Stafverfeldt Mats Söderberg Examinator: Peter Ekbäck Handledare: Läs mer Positiva prestationer för tjänande fastigheter vid servitut och ledningsrätt. Linus Lundin
Positiva prestationer för tjänande fastigheter vid servitut och ledningsrätt Linus Lundin Linus Lundin Fastighetsvetenskap Institutionen för Teknik och samhälle Lunds Tekniska Högskola Lunds Universitet Läs mer HÖGSTA DOMSTOLENS DOM
Sida 1 (10) HÖGSTA DOMSTOLENS DOM Mål nr meddelad i Stockholm den 29 oktober 2009 T 2375-05 KLAGANDE HSB:s Bostadsrättsförening Musteriet i Stockholm, 716416-6485 c/o ÅA Reimersholmsgatan 11 117 40 Stockholm Läs mer MARK- OCH MILJÖDOMSTOLEN Gunnar Bergström. Tekniskt råd Vänersborgs tingsrätt
MARK- OCH MILJÖDOMSTOLEN Gunnar Bergström Tekniskt råd Vänersborgs tingsrätt DOMSTOLSAKADEMIN Mark- och miljödomstolen Vänersborg Geografiskt område: Västra Götaland, Halland och Värmland samt halva Örebro Läs mer Ändringar i expropriationslagen
Ändringar i expropriationslagen Nya ersättningsregler i Expropriationslagen samt nya riktlinjer för tillämpningen Lisbet Boberg & Jennie Midler 2011-05-19 1 2011-05-20 Ändringar i expropriationslagen Nya Läs mer Gemensam VA-anläggning - Hur gör man?
Gemensam VA-anläggning - Hur gör man? En guide över arbetsgången vid bildandet av gemensam VA-anläggning i samband med anslutning till allmänt VA-nät Varför allmänt vatten och avlopp? Under 2009 beslutades Läs mer Yttrande över betänkandet Från hyresrätt till äganderätt
YTTRANDE 1 (5) Justitiedepartementet Enheten för fastighetsrätt och associationsrätt 103 33 Stockholm Yttrande över betänkandet Från hyresrätt till äganderätt (SOU 2014:33) Justitiedepartementets diarienummer Läs mer Vindbruk i samspel. Har Lantmäteriet nyckeln till framgång och rättvisa? Svar: Kanske
Vindbruk i samspel. Har Lantmäteriet nyckeln till framgång och rättvisa? Svar: Nej Svar: Ja Svar: Kanske Vad kan lantmäteriet bidra med vid vindkraftsutbyggnaden? Vindkraftverk med tillhörande anläggningar Läs mer Stadsbyggnadsnämnden Datum Diarienummer Aktnummer 1 (6) Stadsbyggnadsförvaltningen 2013-04-17 SBN/2009:154 2.22 Planavdelningen Madeleine Lundbäck
Stadsbyggnadsnämnden Datum Diarienummer Aktnummer 1 (6) Stadsbyggnadsförvaltningen 2013-04-17 SBN/2009:154 2.22 Planavdelningen Madeleine Lundbäck Utställningshandling Utställning 2 + Detaljplan för Hensta Läs mer Detaljplan för fastigheten Tamburinen 1 m fl Del av Östra Eklanda G E N O M F Ö R A N D E B E S K R I V N I N G
Dnr 152/08 Upprättad 2011-11-28 1 Reviderad 2012-05-22 Detaljplan för fastigheten Tamburinen 1 m fl Del av Östra Eklanda Mölndals stad Västra Götalands län ANTAGANDEHANDLING G E N O M F Ö R A N D E B E Läs mer Gemensamhetsanläggningar för parkering. Emma Ramde
Gemensamhetsanläggningar för parkering Emma Ramde Emma Ramde 2011 Fastighetsvetenskap Lunds Tekniska Högskola Lunds Universitet Box 118 221 00 Lund ISRN/LUTVDG/TVLM/11/5238 SE 2 Gemensamhetsanläggningar Läs mer Arbetsområde vid ledningsrätt. Per Andersson och Klas Bergström
Per Andersson och Klas Bergström Per Andersson & Klas Bergström Båda författarna har gemensamt bidragit med hela examensarbetet. Fastighetsvetenskap Lunds Tekniska Högskola Box 118 221 00 Lund ISRN/LUTVDG/TVLM Läs mer Ägarlägenheter kortfattad information om de nya reglerna
Ägarlägenheter kortfattad information om de nya reglerna Produktion: Justitiedepartementet, april 2009 Tryck: Davidsons Tryckeri. Växjö Fler exemplar kan beställas per e-post: info.order@justice.ministry.se Läs mer Förrättningskvalitet. Förrättningsgranskning och kundenkät 2009. Är vi tillräckligt bra? Stockholm 25 november 2010. Peter Wiström 2010-11-25
Förrättningskvalitet Förrättningsgranskning och kundenkät 2009 Är vi tillräckligt bra? Stockholm 25 november 2010 Förrättningskvalitet granskning 2009 Granskade förrättningar: Registrerade september 2008 Läs mer Ledningsrätt och servitut för kommunala va-anläggningar
Institutionen för Fastigheter och Byggande Examensarbete nr. 165 Samhällsbyggnad Magisternivå, 30 hp Mark- och fastighetsjuridik Ledningsrätt och servitut för kommunala va-anläggningar Fallstudie i Nacka Läs mer Genomförandebeskrivning
Samrådshandling Januari 2011 Sektorn för samhällsbyggnad Detaljplan för del av Landvetter 4:45 m fl OMVANDLING AV LANDVETTERS BACKA, VÄSTRA i Landvetter, Härryda kommun Genomförandebeskrivning En genomförandebeskrivning Läs mer Olämpliga servitut. Eric Norén. Fastighetsvetenskap, Institutionen för teknik och samhälle, Lunds Tekniska Högskola, Lunds Universitet
Eric Norén Fastighetsvetenskap, Institutionen för teknik och samhälle, Lunds Tekniska Högskola, Lunds Universitet Copyright Eric Norén Fastighetsvetenskap Lunds Tekniska Högskola Lunds Universitet Box Läs mer Informationsmöte 12-04-04. Lantmäterimyndigheten i Helsingborgs kommun
Informationsmöte 12-04-04 Ek för Rydebäcks Gård Definitioner Gemensamhetsanläggning = En anläggning som är gemensam för flera fastigheter och som tillgodoser ändamål av stadigvarande a betydelse e för Läs mer Bredband på landsbygden och lantmäteriförrättning. För och efternamn xxxx-xx-xx
Bredband på landsbygden och lantmäteriförrättning NN För och efternamn xxxx-xx-xx Varför lantmäteriförrättning? Säker tillgång till mark även över tiden! Tydlighet om vad som gäller för exv framtida fastighetsägare Läs mer FASTIGHETSREGLERINGSAVTAL
Mellan Trelleborgs Hamn AB org.nr 556008-2413 (Överlåtaren), och Trelleborgs kommun org.nr 212000-1199 (Förvärvaren), har träffats följande 1 Bakgrund FASTIGHETSREGLERINGSAVTAL 1.1 Trelleborgs centralstation Läs mer GENOMFÖRANDEBESKRIVNING
Antagen av Myndighetsnämnden 2012-06-12 Laga kraft 2012-07-13 ANTAGANDEHANDLING GENOMFÖRANDEBESKRIVNING Detaljplan för FUNÄSDALEN 105:72 M FL Skarvliden Härjedalens kommun, Jämtlands Län Upprättad av VästArkitekter Läs mer Samfällighetsförening lag om förvaltning av samfälligheter SFL
Samfällighetsförening lag om förvaltning av samfälligheter SFL Finns en tydlig koppling mellan lag om förvaltning av samfälligheter och anläggningslagen. 1 SFL är dock tillämplig på fler samfälligheter: Läs mer DOM 2014-06-24 Stockholm
1 SVEA HOVRÄTT Mark- och miljööverdomstolen 060209 DOM 2014-06-24 Stockholm Mål nr F 1356-14 ÖVERKLAGAT AVGÖRANDE Växjö tingsrätts, mark- och miljödomstolen, beslut 2014-01-29 i mål nr F 3067-13, se bilaga Läs mer Detaljplan för bostäder inom NOL 13:1 m fl Ale kommun, Västra Götalands län
Detaljplan för bostäder inom NOL 13:1 m fl Ale kommun, Västra Götalands län GENOMFÖRANDEBESKRIVNING ANTAGANDEHANDLING ENKELT PLANFÖRFARANDE 2009-04-02 Rev. 2009-10-20 Diarienummer: MBN0063/08 Specifikationsnummer: Läs mer Tredimensionell fastighetsindelning
Tredimensionell fastighetsindelning Möjligheter och begränsningar Barbro Julstad Fastighetsrättschef division fastighetsbildning Lantmäteriet Tredimensionell fastighetsindelning När kan er bildas Hur kan Läs mer Markupplåtelseavtal för fiberoptisk ledning i mark
Markupplåtelseavtal för fiberoptisk ledning i mark Mellan Dragsmark Fiber Ekonomisk Förening organisationsnummer 769624-0584, nedan benämnd Ledningsägaren, och undertecknade ägare, nedan benämnd Fastighetsägaren, Läs mer Ändring, genom tillägg, av detaljplan nr 357, avseende Vinreceptet 13, Viby
Ändring, genom tillägg, av detaljplan nr 357, avseende Vinreceptet 3, Viby Godkänt dokument, 0-05-5, Katarina Kämpe Antagandehandling 0-05-07 Dnr 0/079 KS 03 Innehåll Planbeskrivning 3 Syfte 3 Handlingar Läs mer GENOMFÖRANDEBESKRIVNING
VAXHOLMS STAD Dp 377 Samhällsbyggnadsförvaltningen 2004-11-15, just 2005-11-01 Stadsbyggnadsenheten Detaljplan för del av Överby (Dalstigen mm) Dp 377 Vaxholms stad, Stockholms län GENOMFÖRANDEBESKRIVNING Läs mer Prissättning av mark vid frivilliga fastighetsregleringar
Prissättning av mark vid frivilliga fastighetsregleringar Viktor Bjelvenfeldt Gustav Magnusson Fastighetsvetenskap, Institutionen för Teknik och samhälle Lunds Tekniska Högskola, Lunds Universitet ISRN/LUTVDG/TVLM/ Läs mer Fastighetsbestämningar
Institutionen för Fastigheter och Byggande Examensarbete nr. 305 Samhällsbyggnad Masternivå, 30 hp Mark- och fastighetsjuridik Fastighetsbestämningar En undersökning av förekomst och användning under åren Läs mer SYFTE OCH BAKGRUND TILLÄGG TILL PLANBESKRIVNING 2012-10-25 ENKELT PLANFÖRFARANDE
1(8) Ändring av detaljplan för Område vid Lågedammsbadet för bowling, bad och gym (Hörby 41:5, del av, och Bergshamra 1, del av) Hörby kommun, Skåne län SYFTE OCH BAKGRUND Syfte Syftet med ändringen av Läs mer Försäljning av del av fastigheten Jonstorpsudden 1, Vaggeryds kommun
1(1) 2013-10-25 LJ 2013/1491 Landstingets kansli Avsändare Landstingsstyrelsen Försäljning av del av fastigheten Jonstorpsudden 1, Vaggeryds kommun Inledning På fastigheten finns en byggnad med lokaler Läs mer Tomträttsavtal och överlåtelse av byggnader avseende fastigheterna Tuna 4:14 och 89:2 (Vens Camping)
Teknik- och stadsbyggnadsförvaltningen 1(1) Datum Handläggare Er Referens Vår Referens Kommunstyrelsen Tomträttsavtal och överlåtelse av byggnader avseende fastigheterna Tuna 4:14 och 89:2 (Vens Camping) Läs mer Remiss av betänkandet Från hyresrätt till äganderätt, 2012 års ägarlägenhetsutredning (SOU 2014:33)
LANTMÄTERIET 1 (9) YTTRANQE 2014-10-23 Dnr 102-2014/3250 Regeringskansliet Justitiedepartementet 103 33 STOCKHOLM Remiss av betänkandet Från hyresrätt till äganderätt, 2012 års ägarlägenhetsutredning (SOU Läs mer Upprättad 2011-05-02 och reviderad 2011-10-03 Lantmätare Eva Engman (Explo AB) och planarkitekt Åsa Svensson
Diarienummer PBN 2008/0008 214 Detaljplan för SKOGSHÖJD, SÄTILA 2:90 M FL, Sätila, Marks kommun, Västra Götalands län Upprättad 2011-05-02 och reviderad 2011-10-03 Lantmätare Eva Engman (Explo AB) och Läs mer Ägarlägenheter säkerställande av rättigheter och förvaltning av gemensamma utrymmen
Ägarlägenheter säkerställande av rättigheter och förvaltning av gemensamma utrymmen Linda Karlsson Helena Sääf Fastighetsvetenskap Lunds Tekniska Högskola Lunds universitet Real Estate Science Lund Institute Läs mer Erik Antonsson. Underhållsservitut Servitut för underhåll av härskande fastighet
Erik Antonsson Underhållsservitut Servitut för underhåll av härskande fastighet copyright Erik Antonsson Fastighetsvetenskap Lunds Tekniska Högskola Box 118 221 00 Lund ISRN/LUTVDG/TVLM 09/5196 SE -2- Läs mer Är köpeskillingen inte till fullo betald på tillträdesdagen utgår därefter dröjsmålsränta enligt räntelagen.
1 (4) Mellan Ekerö kommun, org nr 212000-0050 (Kommunen) och AB Storstockholm Lokaltrafik, org nr 556013-0683, (SL) har med anledning av att behov föreligger om att flytta SLs bussdepå från Ekerö Centrum Läs mer Gemensam avloppsanläggning, så här går det till
Gemensam avloppsanläggning, så här går det till Tag kontakt med de grannar som berörs av krav på en ny avloppsanläggning för att ta reda på vilka som är intresserade av att undersöka vad en gemensam avloppsanläggning Läs mer Lämpliga jordbruksfastigheter. Nickie Lindblom Emy Olofsson
Nickie Lindblom Emy Olofsson Copyright Nickie Lindblom och Emy Olofsson, 2013 Författarna har gemensamt bidragit till hela examensarbetet. Fastighetsvetenskap Lunds Tekniska Högskola Lunds Universitet Läs mer Huvudmannaskap för allmänna platser och ansvar för vatten och avlopp
31/51 Huvudmannaskap för allmänna platser och ansvar för vatten och avlopp Behov av en samlad strategi Östra Tyresö kommer att detaljplaneras successivt för mindre områden och processen kommer sannolikt Läs mer Oriktiga inskrivningar av servitut och nyttjanderätter i fastighetsregistret
Ds 2010:43 Oriktiga inskrivningar av servitut och nyttjanderätter i fastighetsregistret Några åtgärder för att komma till rätta med problemet Justitiedepartementet SOU och Ds kan köpas från Fritzes kundtjänst. Läs mer Genomförandetid Genomförandetiden är tio år räknat från det datum då planen vunnit laga kraft.
Datum Diarienummer Sida 2013-05-15 1/5 Samrådshandling Detaljplan för Ulvesunds Marina Ulvesund 1:206 m fl i Ljungskile Uddevalla kommun, Västra Götalands län GENOMFÖRANDEBESKRIVNING INLEDNING En genomförandebeskrivning Läs mer Ersättning för enskilda vägar - Utanför detaljplan
Institutionen för Fastigheter och Byggande Civilingenjör Samhällsbyggnad Fastighetsekonomi och Fastighetsjuridik Examensarbete nr. 143 Kandidatnivå, 15 hp Ersättning för enskilda vägar - Utanför detaljplan Läs mer Överförande och frigörande av fastighetstillbehör En rikstäckande studie av reglernas användande mellan 2007 och 2014
Överförande och frigörande av fastighetstillbehör En rikstäckande studie av reglernas användande mellan 2007 och 2014 Kim Olsson Fred Jansson Institutionen för ingenjörsvetenskap 2015-05-26 Sammanfattning Läs mer Gemensamhetsanläggningar inom detaljplan Otto Martler Mårten Nilsson
Gemensamhetsanläggningar inom detaljplan Otto Martler Mårten Nilsson Fastighetsvetenskap, Institutionen för teknik och samhälle, Lunds Tekniska Högskola, Lunds universitet Otto Martler och Mårten Nilsson Läs mer Andrahandsupplåtelse av ledningsrätt. Charlotte Gustafsson Anna Konradsson
Andrahandsupplåtelse av ledningsrätt Charlotte Gustafsson Anna Konradsson Charlotte Gustafsson och Anna Konradsson 2012 Båda författarna har gemensamt bidragit till hela examensarbetet. Fastighetsvetenskap Läs mer GENOMFÖRANDEBESKRIVNING
UTSTÄLLNINGSHANDLING 1 Förslag till detaljplan för del av BARREVIK BARREVIK 1:33 m.fl. Orust kommun Västra Götalands län Upprättad 2014-11-17 av Förvaltningsområde samhällsutveckling, Orust kommun Lantmäterikonsult Läs mer HÖGSTA DOMSTOLENS DOM
Sida 1 (5) HÖGSTA DOMSTOLENS DOM Mål nr meddelad i Stockholm den 20 november 2013 T 1470-12 KLAGANDE Lantmäteriet 801 82 Gävle MOTPART ES SAKEN Förrättningskostnader ÖVERKLAGAT AVGÖRANDE Svea hovrätts, Läs mer Tentamen: Fastighetsbildning
Fastighetsvetenskap Svante Nilsson Fastighetsbildning, VFTF10, vt 2014 Tentamen: Fastighetsbildning Datum: tisdag den 27 maj 2014 Tid: kl 14-19 Sal: MA09 D-F Tentamen består av fyra frågor. Varje fråga Läs mer Förtida tillträde och ersättning 2014. Av: Peter Lindkvist och Patrik Strömgren
2014 Av: Peter Lindkvist och Patrik Strömgren copyright Lindkvist Peter, Strömgren Patrik Båda författarna har gemensamt bidragit till hela examensarbetet. Fastighetsvetenskap, Institutionen för teknik Läs mer Granskning av avtalsvillkor gällande fiberanslutning till villa
PM Datum 2015-04-16 2014/1165 Granskning av avtalsvillkor gällande fiberanslutning till villa Bakgrund Som en del av arbetet i Bredbandsforums Villagrupp har Konsumentverket under början av 2015 genomfört Läs mer Motion till årsmötet 2012 Hålabäcks Värme Ekonomisk Förening
Motion till årsmötet 2012 Hålabäcks Värme Ekonomisk Förening Motionens innehåll -att styrelsen ges i uppdrag att utreda och redovisa om vår förening skulle ha vinning av att ombildas från dagens ekonomiska Läs mer Promemoria billigare utbyggnad av bredband
LANTMÄTERIET 1 (14) YTTRANDE 2015-06-01 DNR: 102-2015/1012 Näringsdepartementet 103 33 Stockholm Promemoria billigare utbyggnad av bredband Näringsdepartementets dnr N2015 I 2228 /ITP Lantmäteriet har Läs mer HYRA I Allmänna nyttjanderätter, bostadshyra, II Lokalhyra, andra nyttjanderätter
1 HYRA I Allmänna nyttjanderätter, bostadshyra, II Lokalhyra, andra nyttjanderätter ALLMÄNNA NYTTJANDERÄTTER Nyttjanderätt, en rätt att använda något Många fler regler betr. nyttjanderätt till fast egendom Läs mer HALLERNA ETAPP II GENOMFÖRANDEBESKRIVNING. Antagandehandling. Detaljplan för. Stenungsunds kommun, Västra Götaland
Antagandehandling Detaljplan för HALLERNA ETAPP II Stenungsunds kommun, Västra Götaland GENOMFÖRANDEBESKRIVNING GF Konsult AB, Mark och exploatering Uppdragsnummer: 215 550 2 1 INLEDNING En genomförandebeskrivning Läs mer Anläggningsförrättning berörande Uppnäs 1:87 mfl fastigheter
Aktbilaga PR5 Sida 1 Protokoll 2015-05-30 Ärendenummer AB103284 Förrättningslantmätare Christina Ackesten Ärende Anläggningsförrättning berörande Uppnäs 1:87 mfl fastigheter Kommun: Norrtälje Län: Stockholm Läs mer KS 17 10 SEPTEMBER 2014
KS 17 10 SEPTEMBER 2014 KÖPEKONTRAKT Säljare: Köpare: Fastighet: Uppsala kommun, genom dess kommunstyrelse, org nr 212000-3005, nedan kallad Säljaren. Uppsala Kommun Skolfastigheter AB, org nr 556911-0751, Läs mer ERSÄTTNING FÖR MARKÅTKOMST AVSEENDE TREDIMENSIONELLT (TUNNEL) INTRÅNG I FASTIGHET. Affärsjuridiska programmet, termin 6
LIU-IEI-FIL-G--11-00691--SE ERSÄTTNING FÖR MARKÅTKOMST AVSEENDE TREDIMENSIONELLT (TUNNEL) INTRÅNG I FASTIGHET Affärsjuridiska programmet, termin 6 Linköpings universitet, vt 2011 Erik Folke & Michael Banksell Läs mer Andrahandsupplåtelse av ledningsrätt. Charlotte Gustafsson Anna Clara Konradsson
Andrahandsupplåtelse av ledningsrätt Charlotte Gustafsson Anna Clara Konradsson Charlotte Gustafsson och Anna Clara Konradsson 2012 Båda författarna har gemensamt bidragit till hela examensarbetet. Fastighetsvetenskap Läs mer DOM 2014-03-04 Stockholm
1 SVEA HOVRÄTT Rotel 060201 DOM 2014-03-04 Stockholm Mål nr F 5477-13 ÖVERKLAGAT AVGÖRANDE Vänersborgs tingsrätts, mark- och miljödomstolen, dom 2013-05-16 i mål nr F 1038-13, se bilaga KLAGANDE Naturvårdsverket Läs mer Föreläsningsanteckningar - Fastighetsbildning 3 kap Villkor för fastighetsbildning
Föreläsningsanteckningar - Fastighetsbildning 3 kap Villkor för fastighetsbildning Allmänna lämplighets- och planvillkor 3:1 1 st Fastighetsbildning skall ge fastigheter (varför pluralis?) som är varaktigt Läs mer Sammanläggning. Madelene Gustafsson Nina Johansson
Madelene Gustafsson Nina Johansson Fastighetsvetenskap, Institutionen för teknik och samhälle Lunds tekniska högskola, Lunds universitet ISRN/LUTVDG/TVLM 10/5218 SE copyright Madelene Gustafsson och Nina Läs mer PILEN 2. SAMRÅDSHANDLING Planförfattare: Hans Bååthe Arkitekt SAR/MSA I: FE-arkitekter AB Växelgatan 11 826 40 SÖDERHAMN Planenheten
FE-arkitekter AB Växelgatan 11 826 40 SÖDERHAMN Planenheten KUS/2012/0121 Enkelt planförfarande Befintlig bebyggelse mot Kungsgatan. Ändring genom tillägg till detaljplanen I:381 för fastigheten PILEN Läs mer GENOMFÖRANDEBESKRIVNING
GENOMFÖRANDEBESKRIVNING Detaljplan för Getabrohult 1:9 m fl GRÖNKULLEN Bollebygds Kommun, Västra Götalands län Antagandehandling 2006-08-29 Detaljplan för Getabrohult 1:9 m fl, GRÖNKULLEN GENOMFÖRANDEBESKRIVNING Läs mer G E N O M F Ö R A N D E B E S K R I V N I N G Antagandehandling
G E N O M F Ö R A N D E B E S K R I V N I N G Antagandehandling Detaljplan för bostäder RHODIN 2 OCH 3 2015-01-29 rev. 2015-07-02 Kungälvs kommun, Västra Götalands län SAMHÄLLSBYGGNAD Planering och exploatering Läs mer Klyvning för att minska stämpelskatt. Annika Selander
Annika Selander Copyright Annika Selander 2013 Fastighetsvetenskap Institutionen för Teknik och samhälle Lunds Tekniska Högskola Lunds Universitet Box 118 221 00 Lund ISRN/LUTVDG/TVLM/13/5292 SE Tryckort Läs mer Avtal om fastighetsanslutning
1 Avtal om fastighetsanslutning Detta avtal ( Avtalet ) rörande anslutning till fibernät har denna dag ingåtts mellan: Edsleskogs fiber ekonomisk förening med organisationsnummer 769624-7589 (i fortsättningen Läs mer 3D-fastighetsbi. EijeSjödin. 3D- fastigheter och 3D-fastighetsutrymmen 2005-09-21. MEX-dagarna 2005 Halmstad. B;l'änge
MEX-dagarna 005 Halmstad 3D-fastighetsbi Idn ing EijeSjödin EijeSjMn005-.0 3D- fastigheter och 3D-fastighetsutrymmen 005-09- 4st byggnad 5 st övrig anläggning st bro l st bergrum oktober 3D-utrymmen 54 Läs mer Samfällighetsföreningar - förvaltning av enskilda vägar
Samfällighetsföreningar - förvaltning av enskilda vägar Johannes Dahlström Viktor Skult 2013 Johannes Dahlström & Viktor Skult Författarna har gemensamt bidragit till hela examensarbetet. Institutionen Läs mer Dugga: Fastighetsbildning
Fastighetsvetenskap Johan Benjaminsson, Svante Nilsson Fastighetsbildning, VFTF10, vt 2013 Dugga: Fastighetsbildning Datum: onsdagen den 20 mars 2013 Tid: kl 08-10 Sal: Sparta A+B Duggan består av 2 frågor. Läs mer Detaljplan för del av Nötsäter 1:311 Dunkavlemyren
GENOMFÖRANDEBESKRIVNING 2014-03-05 NORMALT PLANFÖRFARANDE (Utställningshandling) Detaljplan för del av Nötsäter 1:311 Dunkavlemyren Tjörns Kommun, Västra Götaland 1. INLEDNING Genomförandebeskrivningen Läs mer Samfällighetsföreningar - förvaltning av enskilda vägar
Samfällighetsföreningar - förvaltning av enskilda vägar Johannes Dahlström Viktor Skult 2013 Johannes Dahlström & Viktor Skult Författarna har gemensamt bidragit till hela examensarbetet. Institutionen Läs mer GENOMFÖRANDEBESKRIVNING
Samrådshandling 2007-06-19 Dnr Ks-plan 42/2004 GENOMFÖRANDEBESKRIVNING Detaljplan för Gudö (Tutviksvägen- Bondvägen) Upprättad 2007-06-19 Anneli Welander Exploateringsingenjör Samrådshandling ALLMÄNT Denna Läs mer DETALJPLAN FÖR KOHOLMEN 1:200 OCH DEL AV KOHOLMEN 1:1 SALT & BOENDE Tjörns Kommun, Västra Götaland GF Konsult AB, Mark och exploatering, Ref: 219 292
GENOMFÖRANDEBESKRIVNING 2007-10-03 NORMALT PLANFÖRFARANDE (ANTAGANDEHANDLING) DETALJPLAN FÖR KOHOLMEN 1:200 OCH DEL AV KOHOLMEN 1:1 SALT & BOENDE Tjörns Kommun, Västra Götaland GF Konsult AB, Mark och Läs mer Information rörande sammanläggning och tilläggsavtal
1(7) Information rörande sammanläggning och tilläggsavtal I Bostadsrättsföreningen Måttbandet i Stockholm har det förekommit frågor kring ombyggnationer och under vilka förutsättningar dessa ska få genomföras. Läs mer Detaljplan för del av STARE 1:109 m. fl.
Fotomontage över planområdet med nya vägar och bostäder illustrerade Antagen av KF 2013-05-30 Laga kraft 2013-06-28 Genomförandebeskrivning Detaljplan för del av STARE 1:109 m. fl. Strömstads kommun, Västra Läs mer Olovligt hinder på enskild väg. Henrik Franzén
Henrik Franzén copyright Henrik Franzén Fastighetsvetenskap Lunds Tekniska Högskola Lunds Universitet Box 118 221 00 Lund ISRN/LUTVDG/TVLM 10/5199 SE Olovligt hinder på enskild väg Unlawful barrier on Läs mer Extern förvaltning av ägarlägenheter. Johan Benjaminsson Svante Nilsson
Johan Benjaminsson Svante Nilsson Copyright Johan Benjaminsson och Svante Nilsson Fastighetsvetenskap Lunds Tekniska Högskola Lunds Universitet Box 118 221 00 Lund ISRN/LUTVDG/TVLM 09/5194 SE 2 Extern Läs mer Väg eller järnväg på min mark
Väg eller järnväg på min mark hur får jag ersättning? 2 väg eller järnväg på min mark När en väg eller järnväg ska byggas är syftet att fylla allas behov av bra och ändamålsenliga kommunikationer. Samtidigt Läs mer Servitut en analys av 14:1 JB
Servitut en analys av 14:1 JB Examensarbete i fastighetsrätt, 30 högskolepoäng Författare: Liselott Holmberg Handledare: Docent Margareta Brattström HT 2007 2 Innehållsförteckning 1 Inledning... 4 1.1 Läs mer Föreningens firma är Anläggningssamfälligheten Timjanen i Uppsala.
Stadgar för samfällighetsförening, bildad enligt lagen (1973:1150) om förvaltning av samfälligheter. Lagens bestämmelser om förvaltningen skall gälla i den mån inte annat framgår av dessa stadgar. Firma Läs mer Regionstyrelsens arbetsutskott 131-150
PROTOKOLL UTDRAG Regionstyrelsens arbetsutskott 131-150 Tid: 2015-09-07, kl 13:00-16:35 Plats: Regionens Hus, sal A 136 RJL2015 /1609 Försäljning av del av fastigheten Bykvarn 1:2, Eksjö kommun Beslut Läs mer Styrelsens proposition till stämman rörande hantering av ärenden avseende sammanläggning och tilläggsavtal
2014-03-10 Styrelsens proposition till stämman rörande hantering av ärenden avseende sammanläggning och tilläggsavtal I Bostadsrättsföreningen Måttbandet i Stockholm har det förekommit frågor kring ombyggnationer Läs mer Uppdelade förrättningar vid exploatering
Lisa Nyström Fastighetsvetenskap, Institutionen för teknik och samhälle Lunds Tekniska Högskola, Lunds Universitet ISRN/LUTVG/TVLM 09/5193 SE Copyright Lisa Nyström Fastighetsvetenskap vid LTH Lunds Universitet Läs mer Nyheter i bestämmelsesystemet
Nyheter i bestämmelsesystemet Alexandra Jeppsson, Klara Falk & Therese Byheden Planarkitekter G Fordonsservice Tidigare G Bilservice Exempel: G Fordonsservice G 1 Försäljning av drivmedel G K Kontor Hotell Läs mer Bredbandsutbyggnad på landsbygden. en jämförelse av olika föreningsformer
Bredbandsutbyggnad på landsbygden en jämförelse av olika föreningsformer Inledning Regeringen har i Bredbandsstrategi för Sverige, satt upp som mål att Sverige ska ha bredband i världsklass. Det innebär Läs mer 2001-05-28. Mässan 173 170 Ägare av Mässan 173-234 TomtbergaHuge Fastigheter AB Box 1073 141 22 Huddinge Typkod: 220 (Mässan 173-234) Mässan 174 144
Kommun Huddinge Län Stockholm Avstyckning, anläggnings- och ledningsrättsåtgärd berörande Mässan 172. Registreringsdatum Uppgift om åtgärd förrättningen avsett har införts i fastighetsregistret 1(6) Nybildade Läs mer DOM 2015-09-17 Stockholm
1 SVEA HOVRÄTT Rotel 060103 DOM 2015-09-17 Stockholm Mål nr F 1396-15 ÖVERKLAGAT AVGÖRANDE Växjö tingsrätts, mark- och miljödomstolen, slutliga beslut 2015-01-22 i mål F 4425-14, se bilaga KLAGANDE JM Läs mer Avstyckning/styckning av fastigheter i Sverige och Finland
TRITA-INFRA EX 02-049 ISSN 1651-0194 ISRN KTH/INFRA/EX--02/049--SE INSTITUTIONEN FÖR INFRASTRUKTUR EXAMENSARBETE FASTIGHETSVETENSKAP EX-02-103 Avstyckning/styckning av fastigheter i Sverige och Finland Läs mer Anläggningsåtgärd berörande Måsen 14-17, 19-20 och fastighetsreglering berörande Måsen 15-17 och 20
Beskrivning Ärendenummer M8781 Förrättningslantmätare Kristin Håkansson Förrättningen är registrerad Registreringsdatum... Sida 1 (1) Aktbilaga BE... Ärende berörande Måsen 14-17, 19-2 och fastighetsreglering Läs mer DOM 2015-02-06 Stockholm
1 SVEA HOVRÄTT Mark- och miljööverdomstolen Rotel 060208 DOM 2015-02-06 Stockholm Mål nr F 1769-14 ÖVERKLAGAT AVGÖRANDE Vänersborgs tingsrätts, mark- och miljödomstolen, dom 2014-01-30 i mål nr F 2091-13, Läs mer 2017 © DocPlayer.se Sekretesspolicy | Användarvillkor | Kontakta oss