Source: http://ris.leverkusen.de/vo0050.asp?__kvonr=4389&voselect=726
Timestamp: 2020-02-28 20:38:06
Document Index: 356133199

Matched Legal Cases: ['§ 4', '§ 10', '§ 86', '§ 7', '§ 4', '§ 9', '§ 9']

Vorlage | Bebauungsplan Nr. 208 A/II, III "Opladen - nbso/Westseite - Neue Bahnallee und Alkenrath - westlich Schlebuschrath" - 1. Änderung
Name: 2016/1159
Aktenzeichen: 613-26-208 A/II, III 1.Änd - extern/he
Betreff: Bebauungsplan Nr. 208 A/II, III "Opladen - nbso/Westseite - Neue Bahnallee und Alkenrath - westlich Schlebuschrath" - 1. Änderung
BPlan_208-A-II-III 1.Änd_Anlage_1_Geltungsbereich 873 KB
BPlan_208-A-II-III 1.Änd_Anlage_2_Abwägung 7 MB
BPlan_208-A-II-III 1.Änd_Anlage_3.1_Bebauungsplan_A4 4 MB
BPlan_208-A-II-III 1.Änd_Anlage_3.2_Bebauungsplan_A0 3 MB
BPlan_208-A-II-III 1.Änd_Anlage_4_Textl. Fest_Satzung 319 KB
BPlan_208-A-II-III 1.Änd_Anlage_5_Begründung_Satzung 129 KB
1. Über die während der öffentlichen Auslegung eingegangenen Stellungnahmen der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange gem. § 4 Abs. 2 BauGB (Stellungnahmen I/B) wird gemäß Beschlussentwurf der Verwaltung (Anlage 2 der Vorlage) entschieden. Die Anlage ist Bestandteil dieses Beschlusses.
I/B) Stellungnahmen der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange:
I/B 1 Landesbetrieb Straßenbau NRW
Albertstraße 22
I/B 2 Westnetz GmbH
I/B 3 Deutsche Telekom Technik GmbH
I/B 4 PLEdoc GmbH
I/B 5 Amprion GmbH
I/B 6 Telefónica Germany GmbH & Co. OHG
Transport / IP & Optical Network
I/B 7 Vodafone GmbH
I/B 8 Energieversorgung Leverkusen GmbH & Co. KG
I/B 9 Telefónica Germany GmbH & Co. OHG
I/B 10 IHK Köln
I/B 11 Unitymedia NRW GmbH
2. Der Bebauungsplan Nr. 208 A/II, III "Opladen - nbso/Westseite - Neue Bahnallee und Alkenrath - westlich Schlebuschrath" 1. Änderung (Anlage 4 der Vorlage), bestehend aus Planzeichnung und textlichen Festsetzungen (Anlage 5 der Vorlage) wird mit redaktionellen Änderungen gemäß § 10 Baugesetzbuch – BauGB in der Fassung der Bekanntmachung vom 23.09.2004 (BGBl. I S. 2414), zuletzt geändert durch Artikel 6 des Gesetzes vom 20.10.2015 (BGBl. I S. 1722), in Verbindung mit
· § 86 Landesbauordnung - BauO NRW in der Fassung der Bekanntmachung vom 01.03.2000 (GV. NRW S. 256), zuletzt geändert durch Gesetz vom 20.05.2014 (GV. NRW S. 294),
· § 7 der Gemeindeordnung für das Land Nordrhein-Westfalen - GO NRW i. d. F. d. B. vom 14.07.1994 (GV. NRW S. 666), zuletzt geändert durch Gesetz vom 25.06.2015 (GV. NRW S. 496),
3. Die als Anlage 5 der Vorlage beigefügte Satzungsbegründung zum Bebauungsplan wird gebilligt.
Der Bebauungsplan Nr. 208 A/II, III "Opladen - nbso/Westseite - Neue Bahnallee und Alkenrath - westlich Schlebuschrath" setzt den Trassenverlauf der „Neuen Bahnallee“ als direkte Nord-Süd-Verbindung zwischen Rat-Deycks-Straße/Rennbaumstraße (L 219) und Fixheider Straße (L 288), parallel zu den Bahngleisen, fest.
Die 1. Änderung des Bebauungsplanes betrifft die Situation des Anschlusses der „Neuen Bahnallee“ an die Fixheider Straße (L 288), von der eine in Richtung Westen hochführende Rampe ursprünglich in einen auf der Robert-Blum-Straße geplanten Kreisverkehr führen sollte. Mangels Flächenverfügbarkeit lässt sich ein Kreisverkehr mit der erforderlichen Zufahrtsrampe nicht umsetzen, weshalb eine Änderung der Verkehrsplanung erfolgt. Nunmehr ist zum Anschluss der Ausfahrt von der L 288 mit Anbindung an die Robert-Blum-Straße anstelle eines Kreisverkehrs ein mit Lichtsignalen (Ampeln) gesteuerter Knotenpunkt vorgesehen.
Durch den geplanten Anschluss sind Umbaumaßnahmen im Bereich der Landesstraße L 288 (Fixheider Straße) erforderlich. Die Planung ist vom Grundsatz her auf der Basis einer Konzeptplanung mit dem Landesbetrieb Straßenbau NRW abgestimmt worden. Eine fachspezifische Prüfung ist im Rahmen der weiteren Ausbauplanung erforderlich.
Mit der 1. Änderung des Bebauungsplanes Nr. 208 A/II, III erfolgt eine Anpassung der planungsrechtlich festzusetzenden Straßenverkehrsfläche.
Der Ausschuss für Stadtentwicklung, Bauen und Planen hat am 01.02.2016 die Aufstellung sowie die öffentliche Auslegung zur 1. Änderung des Bebauungsplanes Nr. 208 A/II, III "Opladen - nbso/Westseite - Neue Bahnallee und Alkenrath - westlich Schlebuschrath" beschlossen (Vorlage Nr. 2015/0886).
Die öffentliche Auslegung der 1. Änderung des Bebauungsplanentwurfes Nr. 208 A/II, III einschließlich der Begründung inklusive einer Betrachtung der Umweltbelange erfolgte im Zeitraum vom 06.04.2016 bis einschließlich 11.05.2016 durch Aushang im Verwaltungsgebäude der Stadt Leverkusen, Elberfelder Haus, Hauptstraße 101. Des Weiteren wurden Gutachten zu den Themen Verkehr und Immissionen offen gelegt.
Parallel erfolgte die Beteiligung der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange nach § 4 Abs. 2 Baugesetzbuch (BauGB).
Vonseiten der Öffentlichkeit sind im Rahmen der öffentlichen Auslegung keine Stellungnahmen eingegangen.
Stellungnahmen Behörden und Träger öffentlicher Belange
Die in der öffentlichen Auslegung eingegangenen Stellungnahmen betrafen im Wesentlichen Hinweise zum Abstimmungsbedarf bzgl. der Ausführungsplanung zur verkehrlichen Anbindung an die Fixheider Straße durch den Straßenbaulastträger (Straßen.NRW). Des Weiteren wurde über eine stillgelegte Ferngasleitung sowie über eine Richtfunkstrecke informiert.
Vom Fachbereich Umwelt (FB 32) erfolgte der Hinweis, dass eine teilweise im Geltungsbereich des Bebauungsplanes verbliebene Kennzeichnung einer Fläche, deren Böden erheblich mit umweltgefährdenden Stoffen belastet sind (gemäß § 9 Abs. 5 BauGB), entsprechend dem Aufstellungs- und Auslegungsbeschluss entfallen kann. Für solche mit Aufschüttungen verbundenen Straßenflächen, für die kein konkreter Altlastenverdacht besteht, kann jedoch der grundsätzliche Hinweis im Bebauungsplan mit aufgeführt werden, dass für diese Flächen Bodenbelastungen nicht ausgeschlossen werden können.
Planänderungen zum Satzungsbeschluss
Der Bebauungsplanentwurf zum Satzungsbeschluss wurde gegenüber dem Bebauungsplanentwurf zur öffentlichen Auslegung in folgenden Punkten redaktionell angepasst:
eine teilweise im Plan verbliebene Kennzeichnung gemäß § 9 Abs. 5 BauGB aus dem ursprünglichen Bebauungsplan Nr. 208 A/II, III wurde entfernt,
die stillgelegte Ferngasleitung wurde als zeichnerischer und textlicher Hinweis in den Bebauungsplan mit aufgenommen,
im Hinblick auf die Aufschüttungen im Bereich der Straßenflächen wurde ein textlicher Hinweis zu Maßnahmen zum Bodenschutz in den Bebauungsplan mit aufgenommen.
Da die o. g. Anpassungen lediglich zusätzliche Hinweise sowie die Entfernung einer im Plan verbliebenen Kennzeichnung betreffen, ist eine erneute Offenlage des Bebauungsplanes nicht erforderlich und der Satzungsbeschluss kann erfolgen.
Der Bebauungsplan in Originalgröße (Anlage 3.2 der Vorlage) wird nur im Ratsinformationssystem bereit gestellt und nicht mit der Vorlage gedruckt.
Mit diesem Bebauungsplanverfahren werden die planungsrechtlichen Voraussetzungen zur Herstellung städtischer Verkehrsinfrastruktur auf den Flächen der nbso/Westseite geschaffen. Das Planverfahren zum Projekt „neue bahnstadt opladen/Westseite“ ist im Rahmen des vom Rat der Stadt Leverkusen am 14.10.2013 beschlossenen Arbeitsprogrammes „Verbindliche Bauleitplanung 2013/2014" (Vorlage Nr. 2013/2013) als TOP-Projekt enthalten.
siehe Kosten- und Finanzierungsplan zur Gesamtmaßnahme der nbso GmbH
Nach Angaben der nbso GmbH werden durch die mit der 1. Änderung des Bebauungsplanes verbundenen Kosten der Verkehrsführung sich die Gesamtkosten zur Erstellung der Verkehrsfläche „Neue Bahnallee“ (ca. 9,19 Mio. €) nicht wesentlich verändern.
Nach Angaben der nbso GmbH sind für die jährlichen Wartungs- und Betriebskosten im Verkehrsbereich (Signalanlagen) 3.500,00 € zu veranschlagen.
Beschreibung und Begründung des Verfahrens: (u. a. Art, Zeitrahmen, Zielgruppe und Kosten des Bürgerbeteiligungsverfahrens) Satzungsbeschluss
letzte Änderung: 28.02.2020 19:49:46