Source: http://www.arslege.pl/ustawa-o-ochronie-praw-lokatorow-mieszkaniowym-zasobie-gminy-i-o-zmianie-kodeksu-cywilnego/k23/
Timestamp: 2014-04-23 11:47:09+00:00
Document Index: 121507455

Matched Legal Cases: ['Art. 1', 'Art. 1', 'Art. 2', 'Art. 3', 'Art. 4', 'art. 1046', 'Art. 4', 'Art. 5', 'Art. 6', 'Art. 6', 'Art. 6', 'Art. 6', 'Art. 6', 'Art. 6', 'art. 6', 'art. 6', 'Art. 6', 'art. 6', 'Art. 6', 'Art. 7', 'art. 23', 'Art. 8', 'art. 7', 'art. 21', 'Art. 8', 'Art. 9', 'art. 2', 'Art. 9', 'Art. 10', 'Art. 11', 'art. 21', 'art 30', 'art. 691', 'Art. 12', 'Art. 13', 'Art. 14', 'art. 13', 'Art. 15', 'art. 78', 'art. 79', 'art. 83', 'art. 339', 'Art. 16', 'Art. 17', 'art. 14', 'art. 16', 'Art. 18', 'art. 417', 'Art. 19', 'Art. 19', 'art. 20', 'art. 19', 'art. 19', 'Art. 19', 'art. 19', 'art. 19', 'art. 1046', 'Art. 19', 'Art. 19', 'art. 19', 'art. 19', 'art. 19', 'Art. 19', 'art. 2', 'art. 6', 'art. 10', 'art. 11', 'art. 13', 'art. 18', 'art 19', 'art. 25', 'art. 19', 'Art. 20', 'art. 4', 'art. 4', 'art. 21', 'Art. 21', 'Art. 22', 'Art. 23', 'art. 14', 'art. 21', 'art. 18', 'Art. 24', 'Art. 25', 'Art. 25', 'Art. 25', 'Art. 25', 'art. 25', 'Art. 25', 'art. 19', 'Art. 25', 'art. 4', 'art. 10', 'art. 11', 'art. 13', 'art. 18', 'art. 20', 'art. 21', 'art. 23', 'art. 25', 'Art. 26', 'Art. 27', 'art. 5', 'Art. 28', 'Art. 29', 'Art. 30', 'Art. 31', 'art 9', 'art. 691', 'Art. 32', 'art. 11', 'Art. 33', 'art. 18', 'Art. 34', 'art. 31', 'Art. 35', 'art. 14', 'art. 34', 'art. 34', 'art. 14', 'art. 14', 'art. 34', 'art. 34', 'Art. 36', 'art. 39', 'Art. 37', 'art. 39', 'Art. 38', 'Art. 39', 'Art. 40', 'art. 18', 'art. 32']

Ustawa o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego [Ochr. Pr. Lok.] – Aktualny stan prawny
Filtr: Szukaj: Art./§ Ustawa o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego Dz.U.2005.31.266 t.j. - Ustawa z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego Ucz się efektywniejrozwiązując test
Rozdział 1. Przepisy ogólne Art. 1. Zakres regulacji ustawy - formy i zasady praw lokatorów Ustawa reguluje zasady i formy ochrony praw lokatorów oraz zasady gospodarowania mieszkaniowym zasobem gminy. Orzeczenia: 2 Porównania: 1 OdsłuchajArt. 1a. Wyłączenie stosowania ustawy Przepisów ustawy nie stosuje się do lokali będących w dyspozycji Wojskowej Agencji Mieszkaniowej. Orzeczenia: 1 Porównania: 1 OdsłuchajArt. 2. Katalog pojęć ustawowych 1. Ilekroć w ustawie jest mowa o:
6) lokalu zamiennym – należy przez to rozumieć lokal znajdujący się w tej samej miejscowości, w której jest położony lokal dotychczasowy, wyposażony w co najmniej takie urządzenia techniczne, w jakie był wyposażony lokal używany dotychczas, o powierzchni pokoi takiej jak w lokalu dotychczas używanym; warunek ten uznaje się za spełniony, jeżeli na członka gospodarstwa domowego przypada 10 m2 powierzchni łącznej pokoi, a w wypadku gospodarstwa jednoosobowego 20 m2 tej powierzchni;
2. Obmiaru powierzchni użytkowej lokalu, o której mowa w ust. 1 pkt 7, dokonuje się w świetle wyprawionych ścian. Powierzchnię pomieszczeń lub ich części o wysokości w świetle równej lub większej od 2,20 m należy zaliczać do obliczeń w 100 %, o wysokości równej lub większej od 1,40 m, lecz mniejszej od 2,20 m w 50 %, o wysokości mniejszej od 1,40 m pomija się całkowicie. Pozostałe zasady obliczania powierzchni należy przyjmować zgodnie z Polską Normą odpowiednią do określania i obliczania wskaźników powierzchniowych i kubaturowych w budownictwie. Orzeczenia: 14 Porównania: 1 Przypisy: 1 OdsłuchajArt. 3. Ograniczenie stosowania ustawy do lokali będących w dyspozycji organów publicznych 1. (uchylony).
3. Przepisy niniejszej ustawy nie naruszają przepisów innych ustaw regulujących ochronę praw lokatorów w sposób korzystniejszy dla lokatora. Porównania: 1 Przypisy: 1 OdsłuchajArt. 4. Zaspokajanie potrzeb mieszkaniowych jako zadanie własne gminy 1. Tworzenie warunków do zaspokajania potrzeb mieszkaniowych wspólnoty samorządowej należy do zadań własnych gminy.
2a. W przypadku wykonywania przez komornika obowiązku opróżnienia lokalu, o którym mowa w art. 1046 sposób wydania nieruchomości lub statku bądź opróżnienia pomieszczenia § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. – Kodeks postępowania cywilnego (Dz. U. Nr 43, poz. 296, z późn. zm.), gmina wskazuje tymczasowe pomieszczenie albo noclegownię, schronisko lub inną placówkę zapewniającą miejsca noclegowe, chyba że pomieszczenie odpowiadające wymogom tymczasowego pomieszczenia wskazał wierzyciel lub dłużnik albo osoba trzecia.
4. Gminy mogą otrzymywać dotacje celowe z budżetu państwa na zadania, o których mowa w ust. 1 i 2. Orzeczenia: 23 Porównania: 1 Przypisy: 1 OdsłuchajRozdział 2. Prawa i obowiązki właścicieli i lokatorów Art. 4a. Publiczny zasób mieszkaniowy - tryb ogłoszenia o stanie i zasady ogłaszania 1. Gmina w wojewódzkim dzienniku urzędowym co roku, w terminie do końca pierwszego kwartału roku następnego, ogłasza zestawienie danych dotyczących czynszów najmu lokali mieszkalnych nienależących do publicznego zasobu mieszkaniowego, położonych na jej obszarze lub części.
2) wzór zestawienia oraz sposoby publikacji i udostępniania danych, o których mowa w ust. 1, uwzględniając potrzebę zapewnienia ich aktualności i jawności. Przypisy: 1 OdsłuchajArt. 5. Warunki umowy o odpłatne używanie lokalu 1. Umowa o odpłatne używanie lokalu może być zawarta na czas oznaczony lub nieoznaczony.
3. Właściciel nie może uzależnić zawarcia umowy od złożenia przez lokatora żądania, o którym mowa w ust. 2. Orzeczenia: 3 Porównania: 1 OdsłuchajArt. 6. Kaucja zabezpieczająca 1. Zawarcie umowy najmu może być uzależnione od wpłacenia przez najemcę kaucji zabezpieczającej pokrycie należności z tytułu najmu lokalu, przysługujących wynajmującemu w dniu opróżnienia lokalu. Kaucja nie może przekraczać dwunastokrotności miesięcznego czynszu za dany lokal, obliczonego według stawki czynszu obowiązującej w dniu zawarcia umowy najmu.
4. Kaucja podlega zwrotowi w ciągu miesiąca od dnia opróżnienia lokalu lub nabycia jego własności przez najemcę, po potrąceniu należności wynajmującego z tytułu najmu lokalu. Orzeczenia: 6 Porównania: 1 OdsłuchajArt. 6a. Obowiązki wynajmującego 1. Wynajmujący jest obowiązany do zapewnienia sprawnego działania istniejących instalacji i urządzeń związanych z budynkiem umożliwiających najemcy korzystanie z wody, paliw gazowych i ciekłych, ciepła, energii elektrycznej, dźwigów osobowych oraz innych instalacji i urządzeń stanowiących wyposażenie lokalu i budynku określone odrębnymi przepisami.
b) wymiany pieców grzewczych, stolarki okiennej i drzwiowej oraz podłóg, posadzek i wykładzin podłogowych, a także tynków. Orzeczenia: 1 Porównania: 1 OdsłuchajArt. 6b. Obowiązki najemcy w zakresie utrzymywania lokalu 1. Najemca jest obowiązany utrzymywać lokal oraz pomieszczenia, do używania których jest uprawniony, we właściwym stanie technicznym i higienicznosanitarnym określonym odrębnymi przepisami oraz przestrzegać porządku domowego. Najemca jest także obowiązany dbać i chronić przed uszkodzeniem lub dewastacją części budynku przeznaczone do wspólnego użytku, jak dźwigi osobowe, klatki schodowe, korytarze, pomieszczenia zsypów, inne pomieszczenia gospodarcze oraz otoczenie budynku.
4) trzonów kuchennych, kuchni i grzejników wody przepływowej (gazowych,elektrycznych i węglowych), podgrzewaczy wody, wanien, brodzików, mis klozetowych, zlewozmywaków i umywalek wraz z syfonami, baterii i zaworów czerpalnych oraz innych urządzeń sanitarnych, w które lokal jest wyposażony, łącznie z ich wymianą; 5) osprzętu i zabezpieczeń instalacji elektrycznej, z wyłączeniem wymiany przewodów oraz osprzętu anteny zbiorczej;
b) malowanie drzwi i okien, wbudowanych mebli, urządzeń kuchennych, sanitarnych i grzewczych. Orzeczenia: 1 Porównania: 1 OdsłuchajArt. 6c. Obowiązek sporządzenia protokołu odbiorczego Przed wydaniem lokalu najemcy strony sporządzają protokół, w którym określają stan techniczny i stopień zużycia znajdujących się w nim instalacji i urządzeń. Protokół stanowi podstawę rozliczeń przy zwrocie lokalu. Porównania: 1 OdsłuchajArt. 6d. Ulepszenia dokonywane przez najemcę - możliwość Najemca może wprowadzić w lokalu ulepszenia tylko za zgodą wynajmującego i na podstawie pisemnej umowy określającej sposób rozliczeń z tego tytułu. Porównania: 1 OdsłuchajArt. 6e. Obowiązki najemcy po zakończeniu najmu 1. Po zakończeniu najmu i opróżnieniu lokalu najemca jest obowiązany odnowić lokal i dokonać w nim obciążających go napraw, a także zwrócić wynajmującemu równowartość zużytych elementów wyposażenia technicznego, wymienionych w art. 6b obowiązki najemcy w zakresie utrzymywania lokalu, ust. 2 pkt 4, które znajdowały się w lokalu w chwili wydania go najemcy. Jeżeli najemca w okresie najmu dokonał wymiany niektórych elementów tego wyposażenia, przysługuje mu zwrot kwoty odpowiadającej różnicy ich wartości między stanem istniejącym w dniu objęcia lokalu oraz w dniu jego opróżnienia. Należne kwoty oblicza się według cen obowiązujących w dniu rozliczenia.
2. Wynajmujący może żądać usunięcia ulepszeń wprowadzonych przez najemcę z naruszeniem art. 6d ulepszenia dokonywane przez najemcę - możliwość, i przywrócenia stanu poprzedniego, jeżeli nie naruszy to substancji lokalu, albo ulepszenia zatrzymać za zwrotem ich wartości uwzględniającej stopień zużycia według stanu na dzień opróżnienia lokalu. Porównania: 1 OdsłuchajArt. 6f. Możliwość odmiennych obowiązków w razie najmu lokalu niewchodzącego w skład zasobu publicznego W umowie najmu lokalu niewchodzącego w skład publicznego zasobu mieszkaniowego, strony mogą ustalić odmiennie prawa i obowiązki wymienione w art. 6a obowiązki wynajmującego–6e. Porównania: 1 OdsłuchajArt. 6g. Obowiązek informowania o zmianie adresu podczas trwania umowy najmu W okresie trwania najmu strony umowy są obowiązane informować się nawzajem na piśmie o każdej zmianie adresu swojego zamieszkania lub siedziby. W razie zaniedbania tego obowiązku korespondencję wysłaną na ostatni adres listem poleconym, za potwierdzeniem odbioru i nieodebraną, uważa się za doręczoną. Porównania: 1 OdsłuchajArt. 7. Sposób ustalenia czynszu za lokal należący do publicznego zasobu 1. W lokalach wchodzących w skład publicznego zasobu mieszkaniowego właściciel ustala stawki czynszu za 1 m2 powierzchni użytkowej lokali, z uwzględnieniem czynników podwyższających lub obniżających ich wartość użytkową, a w szczególności:
2. Właściciele, o których mowa w ust. 1, z zastrzeżeniem art. 23 umowa najmu lokalu socjalnego - warunki zawarcia, ust. 4, mogą na wniosek najemcy, w oparciu o postanowienia odpowiednio uchwały organu stanowiącego jednostki samorządu terytorialnego, zarządzenia wojewody lub uchwały organu wykonawczego państwowej osoby prawnej, stosować określone obniżki czynszu naliczonego według obowiązujących stawek w stosunku do najemców o niskich dochodach. Obniżki takie mogą być udzielane najemcom, których średni dochód w przeliczeniu na członka gospodarstwa domowego nie przekracza poziomu określonego w uchwale odpowiedniego organu lub w zarządzeniu wojewody. Kwota obniżki powinna być zróżnicowana w zależności od wysokości dochodu gospodarstwa domowego najemcy.
11. Obniżki, o których mowa w ust. 2, mogą być stosowane także w stosunku do podnajemców, którzy używają lokali wynajmowanych przez gminę od innych właścicieli i podnajmowanych tym podnajemcom. Orzeczenia: 13 Porównania: 1 OdsłuchajArt. 8. Organ właściwy do ustalania stawki czynszu gdy właścicielem jest jednostka samorządu terytorialnego Jeżeli właścicielem jest jednostka samorządu terytorialnego, stawki czynszu, o których mowa w art. 7 sposób ustalenia czynszu za lokal należący do publicznego zasobu, ustala organ wykonawczy tej jednostki:
1) w przypadku gminy – zgodnie z zasadami, o których mowa w art. 21 program gospodarowania zasobem gminnym - sposób i tryb uchwalania, ust. 2 pkt 4;
2) w przypadku pozostałych jednostek samorządu terytorialnego – zgodnie z uchwałą odpowiednio rady powiatu lub sejmiku województwa w sprawie zasad wynajmu lokali mieszkalnych stanowiących własność tych jednostek lub własność samorządowych osób prawnych. Orzeczenia: 6 Porównania: 1 Orzeczenia TK: 1 OdsłuchajArt. 8a. Przesłanki i tryb podwyższenia czynszu przez właściciela 1. Właściciel może podwyższyć czynsz albo inne opłaty za używanie lokalu, wypowiadając jego dotychczasową wysokość, najpóźniej na koniec miesiąca kalendarzowego, z zachowaniem terminów wypowiedzenia.
okalu zwiększające jego wartość użytkową aż do ich pełnego zwrotu;
4e. Podwyżkę czynszu albo innych opłat za używanie lokalu w wysokości nieprzekraczającej w danym roku kalendarzowym średniorocznego wskaźnika wzrostu cen towarów i usług konsumpcyjnych ogółem w poprzednim roku kalendarzowym uważa się za uzasadnioną. Średnioroczny wskaźnik cen towarów i usług konsumpcyjnych ogółem w poprzednim roku kalendarzowym jest ogłaszany, w formie komunikatu, przez Prezesa Głównego Urzędu Statystycznego w Dzienniku Urzędowym Rzeczypospolitej Polskiej „Monitor Polski”. 5. W ciągu 2 miesięcy od dnia wypowiedzenia, o którym mowa w ust. 1, lokator może:
8. Przepisy ust. 1-6b nie mają zastosowania do podwyżek opłat niezależnych od właściciela. Orzeczenia: 4 Porównania: 1 Przypisy: 12 Orzeczenia TK: 1 OdsłuchajArt. 9. Dopuszczalna częstotliwość podwyższania czynszu i opłat 1. (utracił moc).
2. W razie podwyższania opłat niezależnych od właściciela jest on obowiązany do przedstawienia lokatorowi na piśmie zestawienia opłat wraz z przyczyną ich podwyższenia. Lokator obowiązany jest opłacać podwyższone opłaty tylko w takiej wysokości, jaka jest niezbędna do pokrycia przez właściciela kosztów dostarczenia do lokalu używanego przez lokatora dostaw, o których mowa w art. 2 katalog pojęć ustawowych, ust. 1 pkt 8.
9. (uchylony). Orzeczenia: 5 Porównania: 1 Przypisy: 1 Orzeczenia TK: 1 OdsłuchajArt. 9a. Czynsz w zasobach towarzystwa budownictwa społecznego Czynsz najmu w zasobach towarzystwa budownictwa społecznego regulują odrębne przepisy. Orzeczenia: 1 Porównania: 1 Orzeczenia TK: 1 OdsłuchajArt. 10. Obowiązek udostępnienia lokalu 1. W razie awarii wywołującej szkodę lub zagrażającej bezpośrednio powstaniem szkody lokator jest obowiązany niezwłocznie udostępnić lokal w celu jej usunięcia. Jeżeli lokator jest nieobecny lub odmawia udostępnienia lokalu, właściciel ma prawo wejść do lokalu w obecności funkcjonariusza Policji lub straży gminnej (miejskiej), a gdy wymaga to pomocy straży pożarnej – także przy jej udziale.
4. Jeżeli rodzaj koniecznej naprawy tego wymaga, lokator jest obowiązany opróżnić lokal i przenieść się na koszt właściciela do lokalu zamiennego, jednak na czas nie dłuższy niż rok. Po upływie tego terminu właściciel jest obowiązany udostępnić lokatorowi w ramach istniejącego stosunku prawnego naprawiony lokal. Czynsz za lokal zamienny, bez względu na jego wyposażenie techniczne, nie może być wyższy niż czynsz za lokal dotychczasowy. Porównania: 1 OdsłuchajArt. 11. Wypowiedzenie umowy najmu przez właściciela lokalu 1. Jeżeli lokator jest uprawniony do odpłatnego używania lokalu, wypowiedzenie przez właściciela stosunku prawnego może nastąpić tylko z przyczyn określonych w ust. 2-5 oraz w art. 21 program gospodarowania zasobem gminnym - sposób i tryb uchwalania, ust. 4 i 5 niniejszej ustawy. Wypowiedzenie powinno być pod rygorem nieważności dokonane na piśmie oraz określać przyczynę wypowiedzenia.
11. Wypowiedzenie najmu w zasobach towarzystwa budownictwa społecznego może nastąpić także na podstawie art 30 ust. 5 ustawy z dnia 26 października 1995 r. o niektórych formach popierania budownictwa mieszkaniowego (Dz. U. z 2000 r. Nr 98, poz. 1070, z późn. zm.).
12. Jeżeli lokatorem, któremu właściciel wypowiada stosunek prawny na podstawie ust. 5, jest osoba, której wiek w dniu otrzymania wypowiedzenia przekroczył 75 lat, a która po upływie terminu, o którym mowa w ust. 5, nie będzie posiadała tytułu prawnego do innego lokalu, w którym może zamieszkać, ani nie ma osób, które zobowiązane są wobec niej do świadczeń alimentacyjnych, wypowiedzenie staje się skuteczne dopiero w chwili śmierci lokatora; przepisów art. 691 podmioty wstępujące w stosunek najmu po śmierci najemcy, § 1 i 2 Kodeksu cywilnego nie stosuje się. Orzeczenia: 8 Porównania: 1 Orzeczenia TK: 1 OdsłuchajArt. 12. Uchylony Orzeczenia: 3 Porównania: 1Art. 13. Powództwo o rozwiązanie stosunku najmu lub nakazanie eksmisji 1. Jeżeli lokator wykracza w sposób rażący lub uporczywy przeciwko porządkowi domowemu, czyniąc uciążliwym korzystanie z innych lokali w budynku, inny lokator lub właściciel innego lokalu w tym budynku może wytoczyć powództwo o rozwiązanie przez sąd stosunku prawnego uprawniającego do używania lokalu i nakazanie jego opróżnienia.
2. Współlokator może wytoczyć powództwo o nakazanie przez sąd eksmisji małżonka, rozwiedzionego małżonka lub innego współlokatora tego samego lokalu, jeżeli ten swoim rażąco nagannym postępowaniem uniemożliwia wspólne zamieszkiwanie. Orzeczenia: 2 Porównania: 1 OdsłuchajArt. 14. Uprawnienie do otrzymania lokalu lub przesłanki braku jego otrzymania jako element wyroku nakazującego opróżnienie lokalu 1. W wyroku nakazującym opróżnienie lokalu sąd orzeka o uprawnieniu do otrzymania lokalu socjalnego bądź o braku takiego uprawnienia wobec osób, których nakaz dotyczy. Obowiązek zapewnienia lokalu socjalnego ciąży na gminie właściwej ze względu na miejsce położenia lokalu podlegającego opróżnieniu.
2)	małoletniego, niepełnosprawnego w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 29 listopada 1990 r. o pomocy społecznej (Dz. U. z 1998 r. Nr 64, poz. 414, z późn. zm.) lub ubezwłasnowolnionego oraz sprawującego nad taką osobą opiekę i wspólnie z nią zamieszkałą,
5. Sąd może orzec o braku uprawnienia do otrzymania lokalu socjalnego, w szczególności jeżeli nakazanie opróżnienia następuje z przyczyn, o których mowa w art. 13 powództwo o rozwiązanie stosunku najmu lub nakazanie eksmisji, 6. Orzekając o uprawnieniu do otrzymania lokalu socjalnego, sąd nakazuje wstrzymanie wykonania opróżnienia lokalu do czasu złożenia przez gminę oferty zawarcia umowy najmu lokalu socjalnego.
7. Przepisu ust. 4 nie stosuje się do osób, które utraciły tytuł prawny do lokalu niewchodzącego w skład publicznego zasobu mieszkaniowego, z wyjątkiem osób, które były uprawnione do używania lokalu na podstawie stosunku prawnego nawiązanego ze spółdzielnią mieszkaniową albo z towarzystwem budownictwa społecznego. Orzeczenia: 17 Porównania: 1 OdsłuchajArt. 15. Skutek wytoczenie powództwa przeciwko niektórym lokatorom 1. Jeżeli w sprawie o opróżnienie lokalu okaże się, że w razie uwzględnienia powództwa obowiązane do opróżnienia lokalu mogą być jeszcze inne osoby, które nie występują w sprawie w charakterze pozwanych, sąd wezwie stronę powodową, aby w wyznaczonym terminie oznaczyła te osoby w taki sposób, by ich wezwanie było możliwe, a w razie potrzeby, aby wystąpiła z wnioskiem o ustanowienie kuratora. Sąd wezwie te osoby do wzięcia udziału w sprawie w charakterze pozwanych.
3. Do udziału gminy w sprawie o opróżnienie lokalu stosuje się odpowiednio przepisy o interwencji ubocznej, z wyjątkiem art. 78 możliwość zgłoszenia opozycji, art. 79 uprawnienia interwenienta ubocznego, zdanie drugie i art. 83 wejście na miejsce strony, Kodeksu postępowania cywilnego. Gmina nie musi wykazywać interesu prawnego, a jej przystąpienie następuje po stronie powoda.
4. W sprawie, o której mowa w ust. 1, wydanie wyroku zaocznego może nastąpić wyłącznie po przeprowadzeniu postępowania dowodowego. Przepisu art. 339 przesłanki wydania wyroku zaocznego, § 2 Kodeksu postępowania cywilnego nie stosuje się. Orzeczenia: 2 Porównania: 1 OdsłuchajArt. 16. Zakaz wykonywania wyroków nakazujących opróżnienie lokalu w okresach zimowych Wyroków sądowych nakazujących opróżnienie lokalu nie wykonuje się w okresie od 1 listopada do 31 marca roku następnego włącznie, jeżeli osobie eksmitowanej nie wskazano lokalu, do którego ma nastąpić przekwaterowanie. Porównania: 1 OdsłuchajArt. 17. Wyłączenie stosowania przepisów o lokalu socjalnym i zakazie opróżniania lokalu w okresie zimowym 1. Przepisów art. 14 uprawnienie do otrzymania lokalu lub przesłanki braku jego otrzymania jako element wyroku nakazującego opróżnienie lokalu, i art. 16 zakaz wykonywania wyroków nakazujących opróżnienie lokalu w okresach zimowych, nie stosuje się, gdy powodem opróżnienia lokalu jest stosowanie przemocy w rodzinie lub wykraczanie w sposób rażący lub uporczywy przeciwko porządkowi domowemu, albo niewłaściwe zachowanie czyniące uciążliwym korzystanie z innych lokali w budynku albo gdy zajęcie lokalu nastąpiło bez tytułu prawnego.
2. Nakazując opróżnienie lokalu z powodów, o których mowa w ust. 1, sąd w wyroku wskazuje te powody. Orzeczenia: 1 Porównania: 1 Przypisy: 1 OdsłuchajArt. 18. Odszkodowanie za zajmowanie lokalu 1. Osoby zajmujące lokal bez tytułu prawnego są obowiązane do dnia opróżnienia lokalu co miesiąc uiszczać odszkodowanie.
5. Jeżeli gmina nie dostarczyła lokalu socjalnego osobie uprawnionej do niego z mocy wyroku, właścicielowi przysługuje roszczenie odszkodowawcze do gminy, na podstawie art. 417 odpowiedzialność za szkodę wyrządzoną przy wykonywaniu władzy publicznej, ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. - Kodeks cywilny (Dz. U. Nr 16, poz. 93, z późn. zm.). Orzeczenia: 26 Interpretacje: 2 Porównania: 1 Przypisy: 2 Orzeczenia TK: 3 OdsłuchajArt. 19. Ochrona praw lokatora jak ochrona własności Do ochrony praw lokatora do używania lokalu stosuje się odpowiednio przepisy o ochronie własności. Orzeczenia: 2 Porównania: 1 OdsłuchajRozdział 2a. Najem okazjonalny lokalu Art. 19a. Umowa najmu okazjonalnego 1. Umową najmu okazjonalnego lokalu jest umowa najmu lokalu służącego do zaspokajania potrzeb mieszkaniowych, zawarta na czas oznaczony, nie dłuższy niż 10 lat.
1a. Przepis ust. 1 nie ma zastosowania do lokali wchodzących w skład publicznego zasobu mieszkaniowego i lokali, o których mowa w art. 20 zasób mieszkaniowy gminy ust. 2a.
1) oświadczenie najemcy w formie aktu notarialnego, w którym najemca poddał się egzekucji i zobowiązał się do opróżnienia i wydania lokalu używanego na podstawie umowy najmu okazjonalnego lokalu w terminie wskazanym w żądaniu, o którym mowa w art. 19d żądanie opróżnienia lokalu, ust. 2;
3. W razie utraty możliwości zamieszkania w lokalu, o którym mowa w ust. 2 pkt 2, najemca jest obowiązany w terminie 21 dni od dnia powzięcia wiadomości o tym zdarzeniu wskazać inny lokal, w którym mógłby zamieszkać w przypadku wykonania egzekucji obowiązku opróżnienia lokalu, oraz przedstawić oświadczenie, o którym mowa w ust. 2 pkt 3, pod rygorem wypowiedzenia umowy, o którym mowa w art. 19d żądanie opróżnienia lokalu, ust. 5.
7. Wynagrodzenie notariusza za ogół czynności notarialnych dokonanych przy sporządzeniu oświadczenia, o którym mowa w ust. 2 pkt 1, wynosi nie więcej niż 1/10 minimalnego wynagrodzenia za pracę, o którym mowa w ustawie z dnia 10 października 2002 r. o minimalnym wynagrodzeniu za pracę (Dz. U. Nr 200, poz. 1679, z 2004 r. Nr 240, poz. 2407 oraz z 2005 r. Nr 157, poz. 1314). OdsłuchajArt. 19b. Zgłoszenie najmu okazjonalnego 1. Właściciel będący osobą fizyczną, nieprowadzący działalności gospodarczej w zakresie wynajmowania lokali zgłasza zawarcie umowy najmu okazjonalnego lokalu naczelnikowi urzędu skarbowego właściwemu ze względu na miejsce zamieszkania właściciela, w terminie 14 dni od dnia rozpoczęcia najmu.
2. Na żądanie najemcy właściciel ma obowiązek przedstawić potwierdzenie zgłoszenia,o którym mowa w ust. 1.
3. W przypadku niedopełnienia obowiązku, o którym mowa w ust. 1, nie stosuje się przepisów art. 19c opłaty pobierane przez właściciela z tytułu najmu okazjonalnego, i art. 19d żądanie opróżnienia lokalu, ustawy oraz art. 1046 sposób wydania nieruchomości lub statku bądź opróżnienia pomieszczenia, § 41 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (Dz. U. Nr 43, poz. 296, z późn. zm.). OdsłuchajArt. 19c. Opłaty pobierane przez właściciela z tytułu najmu okazjonalnego 1. Z tytułu najmu okazjonalnego lokalu, oprócz czynszu, właściciel pobiera jedynie opłaty niezależne od właściciela, chyba że umowa stanowi inaczej.
2. Właściciel może podwyższyć czynsz wyłącznie zgodnie z warunkami określonymi w umowie. OdsłuchajArt. 19d. żądanie opróżnienia lokalu 1. Umowa najmu okazjonalnego lokalu wygasa po upływie czasu, na jaki była zawarta, lub ulega rozwiązaniu po upływie okresu wypowiedzenia tej umowy.
4. W przypadku bezskutecznego upływu terminu, o którym mowa w ust. 3 pkt 3, właściciel składa do sądu wniosek o nadanie klauzuli wykonalności aktowi notarialnemu, o którym mowa w art. 19a umowa najmu okazjonalnego, ust. 2 pkt 1. Do wniosku załącza się:
3) potwierdzenie zgłoszenia, o którym mowa w art. 19b zgłoszenie najmu okazjonalnego, ust. 1.
5. W przypadku niedopełnienia obowiązku, o którym mowa w art. 19a umowa najmu okazjonalnego, ust. 3, właściciel lokalu może wypowiedzieć na piśmie umowę najmu okazjonalnego lokalu, z zachowaniem co najmniej siedmiodniowego okresu wypowiedzenia. OdsłuchajArt. 19e. Stosowanie przepisów ustawy do najmu okazjonalnego Do najmu okazjonalnego lokalu przepisów ustawy nie stosuje się, z wyjątkiem art. 2 katalog pojęć ustawowych, art. 6 kaucja zabezpieczająca ust. 3, art. 10 obowiązek udostępnienia lokalu ust. 1–3, art. 11 wypowiedzenie umowy najmu przez właściciela lokalu ust. 2 pkt 1–3, art. 13 powództwo o rozwiązanie stosunku najmu lub nakazanie eksmisji, art. 18 odszkodowanie za zajmowanie lokalu ust. 1 i 2, art 19a–19d oraz art. 25d wyłączenia najmu tymczasowego pomieszczenia
wyłączenie prawa do tymczasowego pomieszczenia pkt 2, z zastrzeżeniem, że właściciel będący osobą fizyczną, nieprowadzący działalności gospodarczej w zakresie wynajmowania lokali dokonał zgłoszenia, o którym mowa w art. 19b zgłoszenie najmu okazjonalnego ust. 1. OdsłuchajRozdział 3. Mieszkaniowy zasób gminy Art. 20. Zasób mieszkaniowy gminy 1. W celu realizacji zadań, o których mowa w art. 4 zaspokajanie potrzeb mieszkaniowych jako zadanie własne gminy, gmina może tworzyć i posiadać zasób mieszkaniowy.
2a. W celu wykonywania zadań, o których mowa w art. 4 zaspokajanie potrzeb mieszkaniowych jako zadanie własne gminy, gmina może także wynajmować lokale od innych właścicieli i podnajmować je osobom, których gospodarstwa domowe osiągają niski dochód.
4. Przepisy ust. 2 i 3 oraz art. 21 program gospodarowania zasobem gminnym - sposób i tryb uchwalania, ust. 1 pkt 2 i ust. 3 dotyczące mieszkaniowego zasobu gminy oraz praw i obowiązków organów gminy stosuje się odpowiednio do mieszkaniowego zasobu innych jednostek samorządu terytorialnego oraz praw i obowiązków organów takich jednostek. Orzeczenia: 7 Porównania: 1 OdsłuchajArt. 21. Program gospodarowania zasobem gminnym - sposób i tryb uchwalania 1. Rada gminy uchwala:
6) zasady postępowania w stosunku do osób, które pozostały w lokalu opuszczonym przez najemcę lub w lokalu, w którego najem nie wstąpiły po śmierci najemcy; 7) kryteria oddawania w najem lokali o powierzchni użytkowej przekraczającej 80 m2.
5. Jeżeli najemcy przysługuje pierwszeństwo w nabyciu zajmowanego lokalu wchodzącego w skład mieszkaniowego zasobu gminy, przepis ust. 4 stosuje się pod warunkiem, że najemcy temu zaoferowano wcześniej nabycie tego lokalu, a najemca nie skorzystał z przysługującego mu pierwszeństwa w jego nabyciu. Orzeczenia: 76 Porównania: 1 OdsłuchajRozdział 4. Lokale socjalne Art. 22. Pojęcie i zakres lokalu socjalnego Z zasobu mieszkaniowego gmina wydziela część lokali, które przeznacza się na wynajem jako lokale socjalne. Orzeczenia: 5 Porównania: 1 OdsłuchajArt. 23. Umowa najmu lokalu socjalnego - warunki zawarcia 1. Umowę najmu lokalu socjalnego zawiera się na czas oznaczony.
2. Umowa najmu lokalu socjalnego, z zastrzeżeniem art. 14 uprawnienie do otrzymania lokalu lub przesłanki braku jego otrzymania jako element wyroku nakazującego opróżnienie lokalu, ust. 1, może być zawarta z osobą, która nie ma tytułu prawnego do lokalu i której dochody gospodarstwa domowego nie przekraczają wysokości określonej w uchwale rady gminy podjętej na podstawie art. 21 program gospodarowania zasobem gminnym - sposób i tryb uchwalania, ust. 3 pkt 1.
3. Umowę najmu lokalu socjalnego można po upływie oznaczonego w niej czasu przedłużyć na następny okres, jeżeli najemca nadal znajduje się w sytuacji uzasadniającej zawarcie takiej umowy. W razie wzrostu dochodów gospodarstwa domowego najemcy ponad wysokość określoną w uchwale rady gminy uzasadniającej oddanie w najem lokalu socjalnego od dnia ustania najmu do czasu opróżnienia takiego lokalu stosuje się przepisy art. 18 odszkodowanie za zajmowanie lokalu , ust. 1 i 2.
4. Stawka czynszu za lokal socjalny nie może przekraczać połowy stawki najniższego czynszu obowiązującego w gminnym zasobie mieszkaniowym. Orzeczenia: 7 Porównania: 1 OdsłuchajArt. 24. Niedopuszczalność przysługiwania lokalu socjalnego - przesłanki Prawo do lokalu socjalnego nie przysługuje osobie, która samowolnie zajmuje lokal i wobec której sąd nakazał opróżnienie lokalu, chyba że przyznanie lokalu socjalnego byłoby w świetle zasad współżycia społecznego szczególnie usprawiedliwione. Orzeczenia: 2 Porównania: 1 OdsłuchajArt. 25. Warunki wypowiedzenia najmu lokalu socjalnego Gmina może wypowiedzieć najem lokalu socjalnego bez zachowania terminu wypowiedzenia, jeżeli najemca uzyskał tytuł prawny do innego lokalu i może używać tego lokalu. Porównania: 1 OdsłuchajRozdział 4a. Tymczasowe pomieszczenia Art. 25a. Zasób tymczasowych pomieszczeń Gmina tworzy zasób tymczasowych pomieszczeń, które przeznacza się na wynajem. OdsłuchajArt. 25b. Czas trwania umowy najmu Umowę najmu tymczasowego pomieszczenia zawiera się na czas oznaczony, nie krótszy niż miesiąc i nie dłuższy niż 6 miesięcy. OdsłuchajArt. 25c. Strony umowy najmu Umowę najmu tymczasowego pomieszczenia zawiera się z osobą, wobec której wszczęto egzekucję na podstawie tytułu wykonawczego w którym orzeczono obowiązek opróżnienia lokalu służącego zaspokojeniu potrzeb mieszkaniowych, bez prawa do lokalu socjalnego lub zamiennego, z zastrzeżeniem art. 25d wyłączenia najmu tymczasowego pomieszczenia
wyłączenie prawa do tymczasowego pomieszczenia , OdsłuchajArt. 25d. Wyłączenia najmu tymczasowego pomieszczenia
wyłączenie prawa do tymczasowego pomieszczenia Prawo do tymczasowego pomieszczenia nie przysługuje dłużnikowi, jeżeli:
2) dłużnik został zobowiązany do opróżnienia lokalu zajmowanego na podstawie umowy najmu okazjonalnego, której zawarcie zostało zgłoszone zgodnie z art. 19b zgłoszenie najmu okazjonalnego, ust. 1;
3) dłużnik został zobowiązany do opróżnienia tymczasowego pomieszczenia. OdsłuchajArt. 25e. Zastosowanie innych przepisów Do najmu tymczasowych pomieszczeń stosuje się odpowiednio przepisy art. 4 zaspokajanie potrzeb mieszkaniowych jako zadanie własne gminy, art. 10 obowiązek udostępnienia lokalu, ust. 1–3, art. 11 wypowiedzenie umowy najmu przez właściciela lokalu, ust. 2 pkt 1–3, art. 13 powództwo o rozwiązanie stosunku najmu lub nakazanie eksmisji, art. 18 odszkodowanie za zajmowanie lokalu , art. 20 zasób mieszkaniowy gminy, ust. 2a i 2b, art. 21 program gospodarowania zasobem gminnym - sposób i tryb uchwalania, art. 23 umowa najmu lokalu socjalnego - warunki zawarcia, ust. 3 i 4 oraz art. 25 warunki wypowiedzenia najmu lokalu socjalnego, OdsłuchajRozdział 5. Zmiany w przepisach obowiązujących, przepisy przejściowe i końcowe Art. 26. Zmiana ustawy - Kodeks cywilny W Kodeksie cywilnym wprowadza się następujące zmiany: (zmiany pominięte). Orzeczenia: 1 Porównania: 1 Orzeczenia TK: 1 OdsłuchajArt. 27. Przepis przejściowy 1. Ustawa niniejsza znajduje również zastosowanie do stosunków prawnych powstałych przed dniem jej wejścia w życie.
2. Przepis art. 5 warunki umowy o odpłatne używanie lokalu, nie znajduje zastosowania do stosunków prawnych, o których mowa w ust. 1. Orzeczenia: 2 Porównania: 1 OdsłuchajArt. 28. Przepis przejściowy 1. Do dnia 31 grudnia 2004 r. najemcy lokali mieszkalnych w budynkach spółdzielni mieszkaniowych opłacają czynsz w wysokości odpowiadającej kosztom eksploatacji i remontów, ponoszonym przez członków spółdzielni.
2. Do dnia 31 grudnia 2004 r., w stosunkach najmu powstałych przed dniem wejścia w życie ustawy, wysokość czynszu w lokalach, w których obowiązywał w dniu wejścia w życie ustawy czynsz regulowany, nie może przekraczać w stosunku rocznym 3 % wartości odtworzeniowej lokalu. Orzeczenia: 1 Porównania: 1 Orzeczenia TK: 1 OdsłuchajArt. 29. Uchylony Porównania: 1Art. 30. Przepis przejściowy 1. Osoba zajmująca lokal bez tytułu prawnego do dnia wejścia w życie ustawy przez okres nie krótszy niż 10 lat wstępuje z mocy prawa w stosunek najmu tego lokalu po upływie 12 miesięcy od dnia wejścia w życie niniejszej ustawy, jeżeli właściciel nie wniesie w tym okresie powództwa o nakazanie tej osobie przez sąd opróżnienia lokalu lub jeżeli w tym samym terminie nie wniesiono powództwa o ustalenie nieistnienia stosunku najmu.
2. W dniu nawiązania umowy najmu, o której mowa w ust. 1, czynsz najmu takich lokali jest naliczany w wysokości 3 % wartości odtworzeniowej. Orzeczenia: 2 Porównania: 1 OdsłuchajArt. 31. Przepis przejściowy Do osób, które do chwili śmierci najemcy lokalu sprawowały nad nim opiekę napodstawie umowy zawartej z najemcą przed dniem 12 listopada 1994 r. spełniającej wymagania określone w art 9 ust. 2 ustawy z dnia 10 kwietnia 1974 r. – Prawo lokalowe (Dz.U. z 1987 r. Nr 30, poz. 165, z późn. zm.), stosuje się art. 691 podmioty wstępujące w stosunek najmu po śmierci najemcy Kodeksu cywilnego w brzmieniu obowiązującym przed dniem 12 listopada 1994 r. Porównania: 1 OdsłuchajArt. 32. Przepis przejściowy W razie wypowiedzenia najmu, na podstawie art. 11 wypowiedzenie umowy najmu przez właściciela lokalu, ust. 2 pkt 4, najemcy opłacającemu w dniu poprzedzającym dzień wejścia w życie ustawy czynsz regulowany, obowiązek zapewnienia temu najemcy lokalu zamiennego oraz pokrycia kosztów przeprowadzki spoczywa, do dnia 31 grudnia 2015 r. na właściwej gminie. Orzeczenia: 2 Porównania: 1 OdsłuchajArt. 33. Przepis przejściowy 1. W razie ustania po dniu 12 listopada 1994 r. najmu lokalu zawartego przed tym dniem na czas trwania stosunku pracy były najemca lub osoby pozostające w lokalu po śmierci najemcy zachowują prawo do lokalu zamiennego, jeżeli przysługiwało im ono na podstawie przepisów obowiązujących przed tym dniem; w razie oddania w najem lokalu zamiennego, czynsz najmu za ten lokal w dniu zawarcia umowy najmu nie może w stosunku rocznym przekraczać 3 % jego wartości odtworzeniowej.
5. Do czasu dostarczenia lokalu zamiennego lub zawarcia umowy najmu, o której mowa w ust. 4, do osoby zajmującej lokal bez tytułu prawnego stosuje się odpowiednio przepis art. 18 odszkodowanie za zajmowanie lokalu , ust. 3. Porównania: 1 OdsłuchajArt. 34. Przepis przejściowy Wydane i niewykonane przed dniem wejścia w życie ustawy prawomocne orzeczenia sądowe oraz ostateczne decyzje administracyjne w sprawach opróżnienia lokali podlegających przepisom ustawy, o której mowa w art. 31 przepis przejściowy, są wykonywane przez organy gmin w trybie przepisów o postępowaniu egzekucyjnym w administracji. Orzeczenia: 2 Porównania: 1 OdsłuchajArt. 35. Przepis przejściowy 1. Osobie, o której mowa w art. 14 uprawnienie do otrzymania lokalu lub przesłanki braku jego otrzymania jako element wyroku nakazującego opróżnienie lokalu, ust. 4, przysługuje uprawnienie do lokalu socjalnego, jeżeli przed dniem wejścia w życie ustawy została objęta orzeczeniem sądowym, chociażby nieprawomocnym, nakazującym opróżnienie lokalu, lub ostateczną decyzją administracyjną, o której mowa w art. 34 przepis przejściowy, a orzeczenie to lub decyzja nie zostały wykonane przed dniem wejścia w życie ustawy.
2. Na żądanie osoby, o której mowa w ust. 1, o uprawnieniu do lokalu socjalnego orzeka sąd w sprawie przeciwko gminie właściwej ze względu na miejsce położenia lokalu podlegającego opróżnieniu. Roszczenie to wygasa, jeżeli nie będzie dochodzone w ciągu sześciu miesięcy od zawiadomienia uprawnionego przez komornika lub organ, o którym mowa w art. 34 przepis przejściowy, o przysługującym uprawnieniu. Przepis art. 14 uprawnienie do otrzymania lokalu lub przesłanki braku jego otrzymania jako element wyroku nakazującego opróżnienie lokalu, ust. 6 stosuje się odpowiednio. 3. Postępowanie w sprawach, o których mowa w ust. 2, jest wolne od opłat sądowych.
4. Jeżeli w toku postępowania egzekucyjnego okaże się, że obowiązkiem opróżnienia lokalu objęta jest osoba, o której mowa w art. 14 uprawnienie do otrzymania lokalu lub przesłanki braku jego otrzymania jako element wyroku nakazującego opróżnienie lokalu, ust. 4, komornik albo organ, o którym mowa w art. 34 przepis przejściowy:
6. Postępowanie egzekucyjne podejmuje się z urzędu, jeżeli w terminie sześciu miesięcy od jego zawieszenia komornikowi lub organowi, o którym mowa w art. 34 przepis przejściowy, nie zostanie przedłożony nakaz sądu, o którym mowa w ust. 5. Orzeczenia: 4 Porównania: 1 Orzeczenia TK: 1 OdsłuchajArt. 36. Przepis przejściowy 1. Kaucja wpłacona przez najemcę przed dniem 12 listopada 1994 r. pomniejszona o ewentualne należności wynajmującego z tytułu najmu, podlega zwrotowi w ciągu miesiąca od dnia opróżnienia lokalu lub nabycia jego własności przez najemcę.
2. Kaucja wpłacona przez najemcę w okresie obowiązywania ustawy, o której mowa w art. 39 utrata mocy ustawy z dnia 2 lipca 1994 r. o najmie lokali mieszkalnych i dodatkach mieszkaniowych , podlega zwrotowi w zwaloryzowanej kwocie odpowiadającej przyjętemu przy jej wpłacaniu procentowi wartości odtworzeniowej lokalu obowiązującej w dniu jej zwrotu, w terminie określonym w ust. 1. Zwrócona kwota nie może być jednak niższa od kwoty kaucji wpłaconej przez najemcę. Orzeczenia: 10 Porównania: 1 OdsłuchajArt. 37. Przepis przejściowy 1. Jeżeli najemca przed dniem 12 listopada 1994 r. za zgodą wynajmującego, dokonał w lokalu ulepszeń mających wpływ na wysokość czynszu regulowanego, wynajmujący może zwrócić najemcy wartość ulepszenia i podwyższyć odpowiednio czynsz; w razie niezwrócenia wartości ulepszenia najemca opłaca czynsz w wysokości nieuwzględniającej ulepszenia.
2. Rozliczeń z tytułu ulepszeń dokonywanych przez najemcę w lokalu w okresie obowiązywania ustawy, o której mowa w art. 39 utrata mocy ustawy z dnia 2 lipca 1994 r. o najmie lokali mieszkalnych i dodatkach mieszkaniowych , strony dokonują zgodnie z treścią zawartej w tej sprawie umowy. Porównania: 1 OdsłuchajArt. 38. Przepis przejściowy Ilekroć w innych ustawach jest mowa o przepisach ustawy o najmie lokali mieszkalnych i dodatkach mieszkaniowych, rozumie się przez to przepisy niniejszej ustawy. Porównania: 1 OdsłuchajArt. 39. Utrata mocy ustawy z dnia 2 lipca 1994 r. o najmie lokali mieszkalnych i dodatkach mieszkaniowych 1. Traci moc ustawa z dnia 2 lipca 1994 r. o najmie lokali mieszkalnych i dodatkach mieszkaniowych (Dz.U. z 1998 r. Nr 120, poz. 787 i Nr 162, poz. 1119, z 1999 r. Nr 111, poz. 1281, z 2000 r. Nr 3, poz. 46, Nr 5, poz. 67, Nr 83, poz. 946, Nr 88, poz. 988, Nr 95, poz. 1041 i Nr 122, poz. 1317 oraz z 2001 r. Nr 4, poz. 27 i Nr 32, poz. 386), z wyjątkiem przepisów rozdziału 6.
2. (pominięty). Orzeczenia: 1 Porównania: 1 Orzeczenia TK: 1 OdsłuchajArt. 40. Data wejścia w życie ustawy Ustawa wchodzi w życie z dniem ogłoszenia, z wyjątkiem art. 18 odszkodowanie za zajmowanie lokalu , ust. 4 i art. 32 przepis przejściowy, które wchodzą w życie z dniem 1 stycznia 2002 r. Porównania: 1 Odsłuchaj
Ustawa o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego Spis Treści
Ustawa o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnegoRozdział 1. Przepisy ogólne (10 - 4)Rozdział 2. Prawa i obowiązki właścicieli i lokatorów (40 - 19)Rozdział 2a. Najem okazjonalny lokalu (190 - 19e)Rozdział 3. Mieszkaniowy zasób gminy (200 - 21)Rozdział 4. Lokale socjalne (220 - 25)Rozdział 4a. Tymczasowe pomieszczenia (25 - 25e)Rozdział 5. Zmiany w przepisach obowiązujących, przepisy przejściowe i końcowe (260 - 40)