Source: http://urbium.it/site/home.asp?IDReg=1
Timestamp: 2018-06-18 05:59:34+00:00
Document Index: 88958559

Matched Legal Cases: ['art. 17', 'art. 36', 'art. 31', 'art. 21', 'art. 890', 'art. 2', 'art 32', 'art. 31']

NON È SOGGETTO A DIA L'OPERA COSTITUITA DA PILASTRI E TRAVI IN LEGNO DI DIMPORTANTI DIMENSIONI, MA AL RILASCIO DI UN PERMESSO DI COSTRUIRE
Non rientra nella nozione di pergolato, e pertanto non è soggetta a d.i.a. bensì al rilascio di un permesso di costruire, un'opera costituita da pilastri e travi in legno di importanti dimensioni, att [...]
In caso di diniego della domanda di condono, sopravviene una autonoma ragione di contrasto dell’opera con la normativa e il Comune è tenuto a rinnovare l’ingiunzione di demolizione che su ciò si fonda [...]
PRESENTATA LA DOMANDA DI CONDONO EDILIZIO L’INTERESSE A AGIRE CONTRO LA SANZIONE SI TRASFERISCE ALL'ANNULLAMENTO DELL’EVENTUALE RIGETTO
Presentata la domanda di condono edilizio l’interesse a agire del responsabile dell'illecito edilizio si trasferisce dalla domanda di annullamento della adottata misura sanzionatoria a quella di annul [...]
SALVO UNA DIVERSA NORMATIVA REGIONALE O COMUNALE, AI FINI EDILIZI MANCA LA NATURA PERTINENZIALE QUANDO SIA REALIZZATO UN NUOVO VOLUME SU AREA DIVERSA
Salvo una diversa normativa regionale o comunale, ai fini edilizi manca la natura pertinenziale quando sia realizzato un nuovo volume, su un'area diversa ed ulteriore rispetto a quella già occupata da [...]
QUALSIASI INTERVENTO EDILIZIO IN ZONA SISMICA SENZA AUTORIZZAZIONE INTEGRA LE CONTRAVVENZIONI EX ARTT. 93 E 94 D.P.R. 380/2001, TRANNE LA MANUTENZIONE ORDINARIA
In materia di reati antisismici, integra le contravvenzioni di cui al D.P.R. n. 380 del 2001, artt. 93 e 94, qualsiasi intervento edilizio, con la sola eccezione di quelli di semplice manutenzione ord [...]
I VINCOLI CONFORMATIVI HANNO PER SCOPO LA DURATURA CONFORMAZIONE DEL TERRITORIO
I vincoli espropriativi sono quelli che gravano su uno od alcuni consociati, comprimendo il valore di scambio del bene posseduto, mentre i vincoli conformativi consistono in limiti all’esercizio della [...]
LA TETTOIA ANCHE PERTINENZIALE È NUOVA COSTRUZIONE A PRESCINDERE DAL FATTO CHE SIA REALIZZATA CON OPERE MURARIE O ALTRO MATERIALE
Necessita di concessione edilizia la costruzione di una tettoia in quanto essa (anche se costituisce pertinenza dell'immobile), incide sulla costruzione preesistente. Si tratta infatti di una nuova co [...]
PIP: DECORSO IL TERMINE PER LA SUA ATTUAZIONE, DIVENTA INEFFICCACE PER LA PARTE IN CUI NON ABBIA AVUTO ATTUAZIONE
L’art. 17, comma 1, della legge 1150/1942 prevede che decorso il termine stabilito per la esecuzione del piano particolareggiato questo diventa inefficace per la parte in cui non abbia avuto attuazion [...]
PATTEGGIAMENTO PER VIOLAZIONI SOSTANZIALI ALLA NORMATIVA URBANISTICA E ANTISISMICA: IL GIUDICE HA L'OBBLIGO DI DISPORRE LA DEMOLIZIONE DELLE OPERE ABUSIVE
Nel caso di patteggiamento per violazioni sostanziali alla normativa urbanistica e antisismica, pur in difetto di uno specifico accordo fra le parti, il giudice penale ha l'obbligo di disporre l'ordin [...]
VIOLAZIONE DELLA NORMATIVA ANTISISMICA: LA NATURA SISMICA O MENO DELL'AREA SU CUI INSISTONO LE OPERE EDILIZIE REALIZZATE NON È TEMA DI PROVA
Ai fini della configurabilità dei reati legati alla violazione della normativa antisismica, la natura sismica o meno dell'area su cui insistono le opere edilizie realizzate, non è tema di prova, in qu [...]
LA DESTINAZIONE A PARCHEGGIO PUBBLICO È SEMPRE UN VINCOLO ESPROPRIATIVO, IN QUANTO FINALIZZATO AD UN'OPERA PUBBLICA, INDIPENDENTEMENTE DAL SOGGETTO ATTUATORE
Il parcheggio pubblico è certamente strumentale al soddisfacimento di un’esigenza che mette capo all’intera collettività cittadina (o quantomeno di una sua parte significativa), trattandosi di opera i [...]
LA MODIFICA IN PEJUS DI UNA DESTINAZIONE URBANISTICA NON È ESPRESSIONE DI UN POTERE SOSTANZIALMENTE ESPROPRIATIVO
Il potere del Comune di modificare “in pejus”, senza la corresponsione di un indennizzo, la destinazione urbanistica di un terreno privato, è meramente conformativo della proprietà privata, il cui con [...]
NON BASTA L’INDICAZIONE DI RUDERI NEL TITOLO DI PROPRIETA’ PER QUALIFICARE COME RICOSTRUZIONE LA SOSTITUZIONE CON NUOVI MANUFATTI
La indicazione del tutto generica, nel titolo di proprietà del terreno, della pre-esistenza di ruderi di un piccolo fabbricato rurale impedisce di qualificare come demolizione e fedele ricostruzione l [...]
IL MANUFATTO NON ABUSIVO NON PUO' ESSERE OGGETTO DI ACCERTAMENTO DI CONFORMITA'
E' illegittima la comminazione di una sanzione pecuniaria ai sensi dell’art. 36 del d.P.R. n. 380 del 2001 a carico di un manufatto non (ancora) abusivo. [...]
LA DIFFORMITÀ TOTALE PUÒ RICONNETTERSI SIA ALLA COSTRUZIONE DI UN CORPO AUTONOMO SIA ALL’EFFETTUAZIONE DI MODIFICHE CHE AUMENTANO IL CARICO URBANISTICO
Ai fini della qualificazione di un intervento in difformità totale dal permesso di costruire ex art. 31 del d.P.R. n. 380/2001, l’espressione “organismo edilizio” indica sia una sola unità immobiliare [...]
AI FINI DEL RILASCIO DI UN TITOLO EDILIZIO PER LA COSTRUZIONE DI NUOVI VOLUMI SI DEVONO CONSIDERARE ANCHE I MANUFATTI RICADENTI IN PARTICELLE CATASTALI DIVERSE
È irrilevante, sotto il profilo urbanistico, la ripartizione di un lotto unitario in più particelle catastali, di modo che, ai fini del rilascio di un titolo edilizio per la costruzione di nuovi volum [...]
LA VALUTAZIONE DI COMPATIBILITÀ PAESAGGISTICA DI OPERE ABUSIVE DA SANARE È TOTALMENTE INDIPENDENTE DAL MANCATO O ERRONEO PAGAMENTO DELLA SANZIONE PECUNIARIA
Il rilascio di un’autorizzazione in sanatoria, collegato unicamente ad una valutazione di compatibilità paesaggistica delle opere da sanare, risulta totalmente indipendente nei suoi presupposti giurid [...]
UNA VERANDA IN VETRO E ALLUMINIO EDIFICATA SULLA BALCONATA DI UN APPARTAMENTO ANCHE DI PICCOLE DIMENSIONI RICHIEDE IL PERMESSO DI COSTRUIRE
La realizzazione di interventi edilizi che determinano una variazione planovolumetrica ed architettonica dell'immobile nel quale vengono realizzati (come una veranda in vetro e alluminio edificata sul [...]
L’ATTO DI DEMOLIZIONE ANCHE SE TARDIVO NON RICHIEDE MOTIVAZIONE IN ORDINE ALLE RAGIONI DI PUBBLICO INTERESSE CHE IMPONGONO LA RIMOZIONE DELL’ABUSO
Il provvedimento con cui viene ingiunta tardivamente la demolizione di un immobile abusivo e non assistito da alcun titolo, per la sua natura vincolata e ancorata al ricorrere dei relativi presupposti [...]
L’AREA URBANIZZATA E LOCALIZZATA IN UN AMBITO DI EDIFICAZIONE DIFFUSA NON PUO’ ESSERE DESTINATA A ZONA DI TUTELA AMBIENTALE
E' manifestamente irrazionale destinare a zona di tutela ambientale un immobile che, pur essendo adiacente al demanio marittimo, non ricade in un contesto rurale di interesse ambientale ed è localizza [...]
L'ORDINE DI DEMOLIZIONE HA NATURA SOSTANZIALMENTE AMMINISTRATIVA: AD ESSO NON SI APPLICANO LE NORME DEL C.P. IN TEMA DI ESTINZIONE DEL REATO E DELLE PENE
La natura sostanzialmente amministrativa dell'ordine di demolizione implica che ad esso non possano applicarsi, neppure in via analogica, le norme in tema di estinzione del reato, né le norme di cui g [...]
SPETTA AL PUBBLICO MINISTERO ED AL GIUDICE DELL'ESECUZIONE DARE ATTUAZIONE ALL'ORDINE DI DEMOLIZIONE EMESSO EX ARTT. 7 E 20, L. 47/1985
Spetta al pubblico ministero ed al giudice dell'esecuzione dare attuazione all'ordine di demolizione emesso L. n. 47 del 1985, ex artt. 7 e 20; il pubblico ministero non ha l'obbligo di accertare prev [...]
LA SOPRAVVENUTA SCOPERTA DELLA NON CONFORMITA’ IGIENICO SANITARIA CONSENTE L’AUTOTUTELA SENZA PROBLEMI DI AFFIDAMENTO
Non è configurabile una posizione di legittimo affidamento ex art. 21-nonies l. 241/1990 laddove i provvedimenti illegittimi siano stati rilasciati in base ad erronee prospettazioni circa l’effettivo [...]
NON SERVE ALCUNA VARIANTE PER REALIZZARE UN CAMPO SPORTIVO IN UNA ZONA DESTINATA A VERDE PUBBLICO ATTREZZATO
La costruzione di un campo da calcio, lungi dal costituire una deroga all’assetto urbanistico dell’area, al contrario ne attua, ne favorisce e ne rende concreta (scilicet, nell’ambito della discrezion [...]
L'EDIFICAZIONE DEL FABBRICATO SU TERRENO CONCESSO PER LA COSTRUZIONE DI ALLOGGI ECONOMICI E POPOLARI RENDE APPLICABILE L'ICI A CARICO DEGLI ASSEGNATARI
Con riguardo al terreno comunale concesso in superficie a favore di un istituto o di una cooperativa edilizia per la costruzione di alloggi economici e popolari, l'edificazione del fabbricato rende ap [...]
A SEGUITO DELLA MORTE DELL'ASSEGNATARIO DI ALLOGGIO DI EDILIZIA RESIDENZIALE PUBBLICA L'ENTE PROPRIETARIO PUÒ PROVVEDERE DISCREZIONALMENTE AD UNA NUOVA ASSEGNAZIONE
A seguito della morte dell'assegnatario di alloggio di edilizia residenziale pubblica, si determina la cessazione dell'assegnazione-locazione ed il ritorno dell'alloggio nella disponibilità dell'ente [...]
IMPOSTA DI REGISTRO: IL RIFERIMENTO AI VALORI OMI PER AREE EDIFICABILI SITE NEL MEDESIMO COMUNE NON È SUFFICIENTE A RETTIFICARE IL VALORE DELL'IMMOBILE
Ai fini dell'imposta di registro, il riferimento alle stime effettuate sulla base dei valori OMI per aree edificabili site nel medesimo comune non è idoneo e sufficiente a rettificare il valore dell'i [...]
LA NULLITÀ DELLA COMPRAVENDITA DI IMMOBILE PER OMESSA INDICAZIONE DEL TITOLO LEGITTIMANTE PUÒ ESSERE SANATA SOLO NEI MODI TIPICI PREVISTI DAL LEGISLATORE
La nullità prevista dal legislatore ex L. n. 47 del 1985 in caso di omessa indicazione (o allegazione) nel contratto di compravendita di beni immobili dei titoli edilizi legittimanti il bene compraven [...]
IL RISPETTO DELLA DISTANZA LEGALE PER I BARBECUE È COLLEGATO AD UNA PRESUNZIONE ASSOLUTA DI NOCIVITÀ E PERICOLOSITÀ SE C'È UN REGOLAMENTO EDILIZIO COMUNALE
Il rispetto della distanza prevista dall'art. 890 c.c., nella cui regolamentazione rientrano anche i forni quali i barbecue, è collegato ad una presunzione assoluta di nocività e pericolosità che pres [...]
L'AUTONOMA TASSABILITÀ ICI DELLE AREE PERTINENZIALI È ESCLUSA SOLO SE C'È UN'OGGETTIVA E FUNZIONALE MODIFICAZIONE DELLO STATO DEI LUOGHI
In tema di imposta comunale sugli immobili (ICI), il D.Lgs. n. 504 del 1992, art. 2, il quale esclude l'autonoma tassabilità delle aree pertinenziali, fonda l'attribuzione della qualità di pertinenza [...]
È ILLEGITTIMA L'ACQUISIZIONE GRATUITA DI OPERE PER CUI NON ERA STATA PREVIAMENTE INGIUNTA LA DEMOLIZIONE
Qualora l'ordine di demolizione, facendo riferimento all’immobile nello stato di fatto in cui ora si trova, estende l’acquisizione gratuita a opere per le quali non era stata previamente ingiunta la d [...]
LA PROVINCIA HA LA FUNZIONE DI VAGLIARE LA CONFORMITÀ DEL PUC CON IL PIANO TERRITORIALE, MA NON VI È POSSIBILITÀ DI INCIDERE AUTONOMAMENTE SULL'EFFICACIA DEL PUC
All’ente provinciale è riservato, nell’ambito del procedimento di approvazione del PUC, il compito di vagliare, a seguito della trasmissione del Piano, la coerenza di quest’ultimo con il piano territo [...]
L’INSERIMENTO DI UNA CANNA FUMARIA IN UN CONDOTTO ESISTENTE È MANUTENZIONE ORDINARIA
Il posizionamento all’interno di una condotta in muratura già esistente, e quindi senza alcun impatto per la parte esteriore del fabbricato, di un tubo coibentato che occupa la metà della struttura in [...]
L’ERRONEA INDICAZIONE DELLE NORME SULLE DISTANZE ESCLUDE UN AFFIDAMENTO PRIVATO OSTATIVO AI POTERI DI AUTOTUTELA
Il fatto di aver asserito erroneamente che la fattispecie fosse regolata soltanto dagli artt. 905 e 907 c.c.costituisce una non corretta rappresentazione dei presupposti che rende, in linea di princip [...]
SONO RISTRUTTURAZIONE EDILIZIA GLI INTERVENTI EDILIZI CHE ALTERINO LA CONSISTENZA FISICA DI UN IMMOBILE E COMPORTINO NUOVI IMPIANTI E LA MODIFICA DEI VOLUMI
Gli interventi edilizi che alterino l'originaria consistenza fisica di un immobile e comportino l'inserimento di nuovi impianti, la modifica e ridistribuzione dei volumi, non possono configurarsi né c [...]
INAMMISSIBILI LE IPOTESI DI CONDONO PRIVE DI LIMITI QUANTITATIVI ASSOLUTI
Sono inammissibili le ipotesi di condono prive di limiti quantitativi di carattere assoluto, posto che le stesse ben si presterebbero a concretizzare una rottura incondizionata del controllo edilizio [...]
L’ANNULLAMENTO GIURISDIZIONALE DEL TITOLO ABILITATIVO INVALIDA QUELLO RILASCIATO IN VARIANTE ALL'ATTO ANNULLATO
L’annullamento giurisdizionale del titolo abilitativo precedentemente rilasciato invalida il permesso di costruire rilasciato in variante al provvedimento annullato, atteso che la variante si presenta [...]
IL SEQUESTRO PENALE DI UN IMMOBILE ABUSIVO NON DETERMINA L'ILLEGITTIMITÀ DELL'ORDINANZA DI DEMOLIZIONE: DIFFERISCE SOLO IL TERMINE PER ESEGUIRLA
Il sequestro penale di un immobile abusivo non determina l'illegittimità dell'ordinanza di demolizione, ma soltanto l'eventuale differimento del termine fissato per la rimessa in pristino, decorrente [...]
È ILLEGITTIMO IL DINIEGO DI CONDONO EDILIZIO IN ZONA VINCOLATA SE NON VIENE ACCERTATA L'ANTERIORITÀ DEL VINCOLO RISPETTO ALLE OPERE ABUSIVE
Il provvedimento di diniego di condono edilizio ai sensi dell’art 32, commi 26 e 27 della Legge 24 novembre 2003 n. 326 che non ha accertato, o comunque non ha dato adeguatamente atto nella motivazion [...]
L'IMPIANTO DI DISTRIBUZIONE DI CARBURANTI PUÒ ESSERE COLLOCATO IN QUALSIASI PARTE DEL TERRITORIO COMUNALE: ANCHE IN ZONA AGRICOLA
L'impianto di distribuzione di carburanti, per la sua natura di opera di urbanizzazione secondaria, può essere collocato, salvo particolari ragioni, in qualsiasi parte del territorio comunale e quindi [...]
PER LE OPERE REALIZZATE IN BASE AD UN PERMESSO DI COSTRUIRE SUCCESSIVAMENTE ANNULLATO DIVENTA OPERATIVA LA SANZIONE DEMOLITORIA
Il venir meno del titolo edilizio sulla cui base l'opera è stata realizzata fa sì che il “fatto” realizzativo dell'opera non sia più sorretto dalla legittimità, cosicché per le opere realizzate in bas [...]
UNA VARIANTE CHE TRASFORMA IN AGRICOLA UN'AREA EDIFICABILE NON IMPRIME UN VINCOLO SOSTANZIALMENTE ESPROPRIATIVO
Una destinazione agricola impressa ad area precedentemente caratterizzata da destinazione edificabile, adeguatamente motivata, non integra un vincolo di natura sostanzialmente espropriativa. [...]
LA CESSAZIONE DI UN’ATTIVITÀ COMMERCIALE NON PUÒ ESSERE DISPOSTA PER VIOLAZIONI EDILIZIE CHE NON SONO STATE PREVIAMENTE OGGETTO DI PROVVEDIMENTI REPRESSIVI
La cessazione di un’attività commerciale non può essere disposta con riguardo a violazioni edilizie che però non sono state previamente oggetto di tipici provvedimenti repressivi, atteso che la chiusu [...]
L’APERTURA DI PORTE FINESTRATE E FINESTRE SUL PROSPETTO DI UN EDIFICIO È SEMPRE UN INTERVENTO DI RISTRUTTURAZIONE EDILIZIA: SERVE IL PERMESSO DI COSTRUIRE
L’apertura di porte finestrate e di finestre sul prospetto di un edificio va qualificato sempre come intervento di ristrutturazione edilizia comportante modifica dei prospetti, assoggettato (tuttora) [...]
GLI INTERVENTI EDILIZI SUSCETTIBILI DI UN UTILIZZO AUTONOMO RISPETTO ALL’OPERA PRINCIPALE NON SONO PERTINENZE E NECESSITANO DI PERMESSO DI COSTRUIRE
Ai fini urbanistici non possono ritenersi beni pertinenziali, con conseguente loro assoggettamento al regime proprio del permesso di costruire, gli interventi edilizi che, pur legati da un vincolo di [...]
IL TERZO CONDONO DI OPERE IN AREA VINCOLATA È LIMITATO ALL’ATTIVITÀ DI RESTAURO O MANUTENZIONE STRAORDINARIA SU IMMOBILI ESISTENTI CONFORMI ALLE NORME URBANISTICHE
L'applicabilità del c.d. terzo condono in riferimento alle opere realizzate in zona vincolata è limitata alle sole opere di restauro e risanamento conservativo o di manutenzione straordinaria su immob [...]
AI FINI DEL RILASCIO DEL CONDONO SUSSISTONO DUE CRITERI ALTERNATIVI PER LA VERIFICA DEL REQUISITO DELL'ULTIMAZIONE DEGLI EDIFICI, IL CRITERIO STRUTTURALE E QUELLO FUNZIONALE
Ai sensi dell’art. 31, comma 2, l. n. 47/1985 sussistono due criteri alternativi per la verifica del requisito dell'ultimazione degli edifici, rilevante ai fini del rilascio del condono edilizio: il c [...]
IMPIANTI SPORTIVI REALIZZABILI DA PRIVATI: IL VINCOLO NON È ESPROPRIATIVO
Una disciplina urbanistica che consenta significativi e consistenti interventi edificatori, sia pure limitati a particolari tipologie di opere (p.es. impianti sportivi) e previa predisposizione di pia [...]
LA PAVIMENTAZIONE DI UN'AREA SENZA TITOLO EDILIZIO CON TRASFORMAZIONE DEL PREGRESSO STATO DEI LUOGHI RIENTRA NELL'IPOTESI DELLA RISTRUTTURAZIONE ABUSIVA
L’inserimento privo di titolo edilizio di manufatti e la pavimentazione dell’area, precedentemente destinata a giardino, con conseguente significativa trasformazione del pregresso stato dei luoghi, co [...]
E' illegittima l'autorizzazione paesaggistica che si limita a considerare che l’intervento è conforme agli strumenti urbanistici, ma non dà conto di aver effettuato, con quali considerazioni ed effett [...]
Abbiamo quaranta milioni di ragioni per fallire, ma non una sola scusa (Joseph Rudyard Kipling)