Source: http://www.alcaldiabogota.gov.co/sisjur/normas/Norma1.jsp?i=22170
Timestamp: 2017-11-18 23:06:40
Document Index: 134553639

Matched Legal Cases: ['artículo 470', 'artículo 4', 'ARTÍCULO 1', 'Artículo 13', 'artículo 71', 'ARTÍCULO 2', 'artículo 146', 'Artículo 16', 'Artículo 102', 'Artículo 97', 'ARTÍCULO 3', 'ARTÍCULO 4', 'ARTÍCULO 6', 'artículo 4', 'ARTÍCULO 10', 'ARTÍCULO 12', 'Artículo 1', 'artículo 7']

Decreto 467 de 2006 Alcalde Mayor
Fecha de Expedición: 20/11/2006
Fecha de Entrada en Vigencia: 20/11/2006
Medio de Publicación: Registro Distrital 3654 de noviembre 20 de 2006
DECRETO 467 DE 2006
Por el cual se reglamenta la Unidad de Planeamiento Zonal (UPZ) No. 48, TIMIZA, ubicada en la localidad de KENNEDY.
Que la presente reglamentación de la Unidad de Planeamiento Zonal (UPZ) No. 48 TIMIZA, se elaboró de conformidad con las disposiciones contenidas en los artículos 49, 50 y 334 del Decreto 190 de 2004 (Compilación del POT).
Que con el fin de articular la norma urbanística con el planeamiento zonal, la reglamentación de esta UPZ, adoptó una estructura básica compuesta por el suelo de protección, el sistema de movilidad, la estructura socio-económica y espacial, las directrices urbanísticas y de gestión contenidas en este Decreto y los planos a escala 1:5000 que forman parte del mismo.
Que la UPZ se caracteriza por albergar usos residenciales provistos de dotacionales educativos, de salud y recreativos y se complementa con establecimientos de comercio y servicios. Además se encuentra dentro del área de influencia de las centralidades "Delicias -Ensueño" de integración regional, así como de las centralidades de integración urbana "Américas", "Corabastos" y "Bosa", razón por la cual, la UPZ Timiza se beneficia del flujo de intercambio que dichas centralidades le ofrecen a la ciudad.
Que la Unidad de Planeamiento Zonal N° 48, TIMIZA, se conforma a partir de los siguientes elementos:
1. Estructura Ecológica Principal: Integrada por el lago La Alquería, El Parque Metropolitano Timiza y el Río Tunjuelito, que permiten a esta UPZ ofrecer espacios públicos de calidad para el resto de la ciudad.
2. Estructura funcional y de servicios: el sistema de movilidad conformado por la Avenida Poporo Quimbaya (Calle 40 Sur), la Avenida Ciudad de Villavicencio, la Avenida Agoberto Mejía Cifuentes (carrera 86), la Avenida Primero de Mayo (Calle 55 sur) y la Avenida Ferrocarril del Sur (Transversal 60 D), se integra eficientemente con el resto de la ciudad. La movilidad interna, presenta discontinuidades en razón al origen informal de una parte de la UPZ por lo cual se hace necesario adecuar la movilidad interna y la conexión entre los barrios que conforman la UPZ.
3. Estructura socio - económica y espacial: Las actividades residenciales y de usos complementarios de la UPZ, se encuentran servidas por la oferta de bienes y servicios de las centralidades ubicadas en su entorno.
Que el Departamento Administrativo de Planeación Distrital (DAPD), mediante Resolución No. 00494 del 26 de Mayo de 2006 dilucidó las imprecisiones cartográficas encontradas en los sectores normativos No. 2, 3 y 6 en aplicación de lo dispuesto en el artículo 470 del Decreto 190 de 2004 (Compilación POT), los cuales se consignaron en detalle en los planos a escala 1:5000 del presente decreto, para efectos de su correspondiente reglamentación.
Que el Departamento Administrativo de Planeación Distrital (DAPD) inició el proceso de participación ciudadana en desarrollo del mandato contenido en el artículo 4 de la Ley 388 de 1997. En una primera fase se realizó una reunión con las autoridades de la Localidad de Kennedy (Alcalde Local y Junta Administradora Local - JAL). En la segunda fase de participación ciudadana se realizaron dos talleres de trabajo, los días 14 de mayo y 9 de julio de 2005, en los cuales, se presentaron las propuestas de estructura y norma y se analizaron las observaciones y recomendaciones de los ciudadanos.
Que las propuestas e inquietudes una vez evaluadas por el Departamento Administrativo de Planeación Distrital (DAPD), en el marco de las disposiciones del Plan de Ordenamiento Territorial (POT), se respondieron puntualmente mediante el oficio No. 2-2005-31769 del presente año, dirigido a la Alcaldía Local y Junta Administradora Local de Kennedy, con copia a cada una de las personas que presentaron propuestas.
ARTÍCULO 1. POLÍTICAS Y ESTRATEGIAS DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL.
A. Políticas Generales de la UPZ No. 48 TIMIZA
*Consolidar el carácter residencial de la UPZ y la permanencia de dotacionales educativos, de salud y recreativos.
*Generar una dinámica urbana que posibilite la integración de las comunidades, gracias a la orientación de la actividad económica complementaria a la vivienda, mediante actuaciones encaminadas a complementar los corredores de movilidad local.
1. Políticas sobre Espacio Público
*Proteger, recuperar, restaurar y mantener los elementos de la Estructura Ecológica Principal, en particular el corredor ecológico del Río Tunjuelo y el Parque Metropolitano PM.11 Timiza, haciendo énfasis en el mejoramiento de sus condiciones ambientales.
*Incrementar la oferta de espacios arborizados y su conexión con el Corredor ecológico de Ronda del Río Tunjuelo, el Parque Metropolitano PM.11 Timiza, los corredores ecológicos viales, y los parques de escala vecinal, como transformación positiva del territorio.
*Aprovechar paisajísticamente el potencial ecológico que aporta el Río Tunjuelo en los términos que establece el Artículo 13 del Decreto Distrital 190 de 2004.
*Consolidar el espacio público local a través de la integración de los proyectos que se desarrollen en los espacios públicos de la UPZ de acuerdo con lo establecido en los Artículos 44 y 51 del Decreto 215 de 2005 Plan Maestro de Espacio Público; en particular, consolidar urbanísticamente el espacio público de los subsistemas viales y de transporte a través de acciones integrales de diseño urbano.
2. Política de Renovación Urbana
*Incorporar el sector normativo Nº 5 al Tratamiento de Renovación Urbana, modalidad de reactivación, con ocasión de la ampliación de la Avenida Ciudad de Villavicencio, contemplada dentro de la ejecución de la Operación Estratégica "Eje de integración Centralidad Delicias - Ensueño", prevista para el periodo 2004-2007, de acuerdo con lo indicado en el artículo 71 del Decreto Distrital 190 de 2004.
3. Política de Movilidad:
*Fortalecer la malla vial intermedia y su relación con el sistema de transporte masivo Transmilenio (Avenida del Sur).
*Mejorar las condiciones de accesibilidad y movilidad al interior de la UPZ
B. Estrategias en la UPZ No. 48 TIMIZA
1. En relación con la movilidad
*Adoptar mediante la presente reglamentación la malla vial intermedia consignada en la Plancha Nº 1.
*Realizar los estudios, diseños y la construcción de la Avenida del Río.
*Efectuar la conexión de la UPZ con la red de ciclorrutas, para integrar las zonas urbanizadas con las de carácter ambiental.
2. En relación con usos y ocupación del suelo
*Permitir el uso residencial privilegiando la consolidación de las zonas residenciales al interior de la UPZ y la permanencia de los dotacionales educativos y de salud.
*Permitir sobre la malla vial intermedia, las actividades comerciales complementarias de la vivienda, en el sector occidental de la UPZ especialmente sobre la Carrera 78, Diagonal 46 A Sur, la Transversal 80 y la Carrera 80 entre la Avenida Villavicencio y la Calle 58 Sur.
3. En relación con el espacio público
*Conectar la red de andenes con los corredores ecológicos viales, el Parque Metropolitano PM.11 Timiza y los parques de escala vecinal y de bolsillo para cohesionar como lugar urbano el territorio de la UPZ (Decretos 190 de 2004 y 215 de 2005).
*Promover acciones sociales y cívicas encaminadas a la conservación del espacio público.
4. En relación con el Tratamiento de Renovación Urbana
*Dar prioridad a la continuidad de la malla vial local producto del diseño de los planes parciales de renovación urbana y su conexión con la Avenida Villavicencio.
*Incentivar el uso residencial al interior de los sectores de renovación urbana.
*Incentivar la generación de suelo para espacio público, producto del reparto equitativo de cargas y beneficios previstos en los planes parciales de renovación urbana.
*Aplicar los instrumentos de gestión urbanística, definidos en el POT y en la Ley 388 de 1997, para asegurar el reparto equitativo de cargas y beneficios generados por la asignación de usos y condiciones de edificabilidad en la zona, para contribuir de esta manera a la consolidación de los sistemas generales urbanos en la UPZ N° 48 TIMIZA.
ARTÍCULO 2. ESTRUCTURA BÁSICA DE LA UNIDAD DE PLANEAMIENTO ZONAL (UPZ) No. 48, TIMIZA
El suelo de protección, el sistema de movilidad y el sistema de espacio público construido, hacen parte de las estructuras, ecológica principal y funcional y de servicios. Su localización y componentes se describen a continuación:
Las zonas pertenecientes a la UPZ No 48, TIMIZA que se identifican a continuación, constituyen suelo de protección según el artículo 146 del Decreto 190 de 2004 y se rigen por las siguientes disposiciones:
Parque Metropolitano PM 11 Timiza
Artículos 75, 78, 95, 96, 97, 242, 243, 244, 252, 253, 254 y 255 del Decreto Distrital 190 de 2004
2. Corredor ecológico
Corredor Ecológico de Ronda del Río Tunjuelo
Artículo 16, 17, 72, 75, 77, 98, 99, 100 Decreto 190 de 2004.
3. Corredores ecológicos Viales.
Avenida Poporo Quimbaya
Avenida del Ferrocarril del Sur
NOTA 1. En cumplimiento del Artículo 102 del Decreto 190 de 2004 "Los Corredores Ecológicos de Ronda de los Ríos Tunjuelo, Fucha y del Sistema Molinos-Salitre- Córdoba deberán contar con un plan de manejo ambiental competente. Estos planes de manejo tendrán un alcance afín a los del Sistema de Áreas Protegidas del Distrito Capital y serán adoptados mediante Decreto".
Las zonas pertenecientes a la UPZ No. 48, TIMIZA, que se identifican a continuación y que se encuentran señaladas en la Plancha No. 1 de este Decreto, presentan restricciones para su desarrollo de la siguiente manera:
ZONAS CON AMENAZA DE
Áreas urbanas con amenaza por inundación baja.
(se demarcan en la plancha No. 1 )
Según lo establecido en el articulo 129 del Decreto 190 de 2004 y el articulo 6 del Decreto 327 de 2004.
El Departamento Administrativo de Planeación Distrital adelanta el Macroproyecto Urbano de la cuenca del río Tunjuelito (Decreto 316 de 2004), "por medio del cual se adoptan instrumentos para la coordinación institucional y de participación en las acciones sobre la Cuenca del Río Tunjuelo".
Los trazados de vías pertenecientes a la malla vial arterial, intermedia, local y las alamedas, constituyen pautas de diseño obligatorias en cuanto a su conectividad y articulación al espacio público de la UPZ No. 48, TIMIZA. Tales elementos serán precisados en la medida en que el Departamento Administrativo de Planeación Distrital (DAPD), defina mediante resolución, los proyectos de alamedas, espacios peatonales y vías de la malla arterial, intermedia y local.
Se adopta la Malla Vial Intermedia señalada en la Plancha No.1 "Estructura básica de la UPZ No. 48, TIMIZA".
1.Parques Distritales
Artículos 242, 243, 244, 252, 253, 254, 255 Decreto 190 de 2004
Artículo 97, 243, 258, 259 y 260 Decreto 190 de 2004
2.Espacios Peatonales
Red de andenes, senderos y alamedas de la UPZ
Los predios urbanizables no urbanizados, para efecto de las cesiones de parques y equipamientos, se regirán por lo dispuesto en los artículos 361 y 362 del Decreto 190 de 2004, en el Decreto 327 de 2004, en el Decreto 436 de 2006 y en los lineamientos de estructura ambiental y de espacio público.
ARTÍCULO 3. RESERVAS VIALES.
El Departamento Administrativo de Planeación Distrital (DAPD) definirá con detalle las zonas de reserva vial de la UPZ No. 48, TIMIZA y las señalará en la cartografía oficial, tomando en consideración las siguientes definiciones preliminares:
Avenida Agoberto Mejía Cifuentes (Carrera 86)
Avenida Primero de Mayo (Transversal 79 sur)
Avenida Poporo Quimbaya (Calle 40 sur)
Avenida Ciudad de Villavicencio (Calle 43 sur)
Oriente -Occidente
Avenida del Río (calle 58 sur)
Límite Sur- occidental de la UPZ
Calle 43 A Sur
Carrera 72 G
c) Todos los predios ubicados sobre las vías que conforman las siguientes intersecciones, tienen definidas sus líneas de demarcación de conformidad con los trazados incorporados en las planchas de proyectos a escala 1:2000 que reposan en la planoteca del Departamento Administrativo de Planeación Distrital (DAPD):
Avenida Primero de Mayo (Diagonal 30sur) por Avenida Ciudad de Villavicencio (Calle 43 sur)
d). Los predios ubicados sobre las vías que conforman las siguientes intersecciones, en los costados que se indican, deben ser sometidos a los estudios requeridos para la delimitación de la reserva vial:
Avenida del Río (calle 58 sur) por Avenida Ciudad de Villavicencio (calle 43 sur)
Avenida Poporo Quimbaya (Calle 40 sur) por Avenida Primero de Mayo (Diagonal 30 sur)
Avenida Agoberto Mejia (carrera 86) por Avenida Primero de Mayo (Diagonal 30 sur)
PARAGRAFO 3. El trazado definitivo y el diseño geométrico de la Avenida del Río deberán tener en cuenta el concepto técnico emitido por la Empresa de Acueducto y Alcantarillado de Bogotá, con relación a las zonas de ronda del río Tunjuelito.
ARTÍCULO 4. SECTORES NORMATIVOS DE LA UNIDAD DE PLANEAMIENTO ZONAL (UPZ) No. 48, TIMIZA.
Artículos 341, 342 y 368, 370 del Decreto Distrital 190 de 2004 (Compilación del POT), Decreto 159 de 2004 y demás normas complementarias
Artículos 341, 342, 385 al 387 del Decreto 190 de 2004 (Compilación del POT). Decreto 159 de 2004 y demás normas complementarias
Artículos 230 a 235, 343, 344, 368, 372 del Decreto Distrital 190 de 2004 (Compilación del POT), Decreto 159 de 2004 y demás normas complementarias
(Reactivación)
Artículos 341, 342 y 373 a 376 del Decreto Distrital 190 de 2004 (Compilación del POT), Decreto 159 de 2004 y demás normas complementarias
Artículos 341, 342, 361,362 del Decreto 190 de 2004 (Compilación del POT), Decreto 327 de 2004 y Decreto 159 de 2004.
RESIDENCIAL CON ZONAS DELIMITADA DE COMERCIO Y SERVICIOS
CONSOLIDACIÓN URBANISTICA
PARQUE METROPOLITANO TIMIZA PM-11
SUELO DE PROTECCION -RONDA RIO TUNJUELITO
El sector normativo Nº 5 se incorpora al tratamiento de renovación urbana, en la modalidad de reactivación, sin perjuicio de que se adopten posteriormente planes parciales de redesarrollo, según lo dispuesto en los artículos 305, 308, 374, 375 y 376 del Decreto Distrital 190 de 2004; en este sector, se podrá obtener mayor aprovechamiento y desarrollar usos de mayor cobertura superiores a los establecidos en la ficha normativa y quedará sujeto al reparto de cargas y beneficios que determine el respectivo Plan Parcial.
ARTÍCULO 6. FICHAS REGLAMENTARIAS DE LA UNIDAD DE PLANEAMIENTO ZONAL (UPZ) No. 48, TIMIZA. Derogado por el parágrafo 2 del art. 465, Decreto Distrital 364 de 2013
Se adoptan como parte integrante del presente Decreto, las planchas números 1, 2 y 3 las cuales contienen las fichas reglamentarias y planos correspondientes, escala 1:5000, de los diferentes sectores enumerados en el artículo 4 del presente Decreto, así:
*Plancha No. 1: Estructura básica de la UPZ No. 48, TIMIZA, lineamientos de estructura ambiental y de espacio público, lineamientos de la estructura funcional y de movilidad, y plano de localización de sectores normativos.
*Plancha No. 3: Corregida por el art. 1, Decreto Distrital 215 de 2016. Fichas reglamentarias de edificabilidad y plano correspondiente. En este plano las letras mayúsculas designan subsectores de edificabilidad.
PARÁGRAFO. Los predios urbanizables no urbanizados se regularán por lo dispuesto en los artículos 32, 256, y 361 al 364 del Decreto 190 de 2004 y el Decreto 327 de 2004, reglamentario del tratamiento de desarrollo.
b) Provisión de cupos de estacionamientos en localización diferente al predio.
a) SECTOR A - TRANQUILIDAD Y SILENCIO (DECRETO 948/95, Res 627/06).
a. Áreas de actividad dotacional (equipamientos colectivos):
b) SECTOR B - TRANQUILIDAD Y RUIDO MODERADO (DECRETO 948/95, Res 627/06)
a. Educativo / Culto
b. Deportivo y recreativo (parques) -Nota 1
c. Servicios urbanos básicos ( servicios funerarios)
SECTOR C2 - RUIDO INTERMEDIO RESTRINGIDO (DECRETO 948/95, Res 627/06)
NOTA 2: Los predios con mezcla de usos comerciales y/o de servicios con la vivienda se regulan por lo dispuesto para el Sector B
ARTÍCULO 10. NORMAS PARA TRATAMIENTO DE MEJORAMIENTO INTEGRAL UPZ Nº 48, TIMIZA, SECTOR NORMATIVO Nº 2
Se incorporan al presente Decreto las normas generales referidas a la etapa de desarrollo constructivo para el reconocimiento y la expedición de licencias de construcción, los elementos relacionados con el espacio público, manejo de alturas y patios, definidas en las modalidades complementaria del Tratamiento de Mejoramiento Integral, y las descritas en los artículos 21 y 22 del capítulo VI del Decreto Distrital 159 de 2004.
ARTICULO 11. OTRAS NORMAS PARA EL TRATAMIENTO DE MEJORAMIENTO
Si no cumple con las normas colombianas de Sismo-resistencia, deberá realizar reforzamiento estructural para cumplir con éstas.
Las edificaciones proyectadas con más de 2 pisos deben contar con un estudio de suelos y cálculo estructural, cumpliendo con la NSR 98 (Norma Colombiana de Sismo - Resistencia) modificada por el Decreto 2809 de 2000 y el Decreto 193 de 2006, por el cual se complementa y modifica el Código de Construcción de Bogotá, D. C., se adoptan los espectros de diseño y las determinantes del estudio de Microzonoficación Sísmica.
ARTÍCULO 12. Cargas urbanísticas en la Unidad de Planeamiento Zonal No. 48, TIMIZA.
De acuerdo a lo dispuesto en los artículos 28 a 36 del Decreto Distrital 190 de 2004, y con el propósito de reducir las inequidades propias del desarrollo y financiar los costos del desarrollo urbano con cargo a sus beneficiarios, constituyen carga urbanística en la UPZ No. 48, TIMIZA:
a. El suelo requerido para su integración al espacio público correspondiente a la Zona de Manejo y Protección Ambiental del Corredor Ecológico del Río Tunjuelo y del Lago La Alquería.
b. Las obras de adecuación para la malla vial arterial en la Avenida del Río desde el Río Tunjuelo hasta la Avenida Ciudad de Villavicencio.
c. Las obras de adecuación para la malla vial intermedia.
d. El suelo para localizar espacio público y equipamientos, mediante la aplicación de planes parciales de renovación urbana, de desarrollo planes de implantación y planes de Regularización y Manejo.
De conformidad con las políticas y estrategias adoptadas para el ordenamiento territorial en la Unidad de Planeamiento Zonal No. 48, TIMIZA (Artículo 1 del presente Decreto), constituyen mecanismos de gestión de suelo asociados a la conformación de sistemas generales, entre otros, los previstos en la reglamentación relativa a la participación Distrital en plusvalía, la contribución por valorización, el sistema de gestión integrada para la distribución equitativa de cargas y beneficios, y aquellos asociados a los diferentes tratamientos urbanísticos e instrumentos de planificación, los cuales se aplicarán en los distintos componentes de la estructura urbana, así:
A). Con el propósito de consolidar el Corredor Ecológico del Río Tunjuelito y el lago la Alquería, como elementos básicos de integración del sistema de espacio público de la zona y de su articulación con la estructura ecológica principal:
1. Reparto equitativo de cargas y beneficios: Las fracciones de las Zonas de Manejo y Protección Ambiental aún no adquiridas por las entidades públicas podrán ser transferidas al Distrito Capital, mediante el sistema de reparto de cargas y beneficios que se define en el capitulo 8 del Decreto 327 de 2004, capitulo 3 del Decreto 436 de 2006 y las normas que lo sustituyan o lo modifiquen.
2. Localización de cesiones para parque en la Zona de Manejo y Protección Ambiental del Corredor Ecológico del Río Tunjuelito y el lago la Alquería: en el marco de los mecanismos de generación de espacio público establecidos para el tratamiento de Desarrollo, para los predios sujetos a este tratamiento que contengan zonas de manejo y protección ambiental. Su localización se regula por los artículos 5, 13 y 365 del Decreto 190 de 2004 y las normas que lo sustituyan o lo modifiquen.
B) Con el propósito de consolidar el sistema de equipamientos y de generar nuevo espacio público en la Unidad de Planeamiento Zonal y asegurar la mitigación de impactos negativos derivados de su implantación en la zona, generando adecuadas condiciones de accesibilidad para el conjunto de sus habitantes, los siguientes instrumentos:
De conformidad con lo dispuesto en los artículos 432 a 435 del Decreto 190 de 2004 son hechos generadores del efecto de plusvalía en la UPZ No.48, TIMIZA, los siguientes:
Asignación de usos con mayor rentabilidad
*Sector normativo 5, subsector ÚNICO
*Sector normativo 1, subsector ÚNICO ( nota 1)
*Sector normativo 5, subsector ÚNICO (nota 2)
NOTA 1: Aplica para predios con frente mayor a 12 metros.
NOTA 2: Aplica para predios con un frente mayor a 30 m y/o área mínima igual o mayor a 1.200 m2.
Parágrafo 2: En el área comprendida por esta UPZ, en el evento en que por efecto del englobe de lotes de terreno y de la aplicación de las normas concernientes a la participación en plusvalía, se produzca un incremento en la edificabilidad, el predio resultante será objeto de dicha participación, la cual será liquidada en el momento de la solicitud de licencia, de conformidad con el artículo 7 del Decreto 084 de 2004 o las normas que lo modifiquen o complementen.