Source: https://es.scribd.com/doc/123710708/RESOLUCION-DEL-SUPERINTENDENTE-NACIONAL-DE-LOS-REGISTROS-PUBLICOS-N%C2%BA-126-2012
Timestamp: 2016-12-06 01:38:08
Document Index: 117573696

Matched Legal Cases: ['artículo 12', 'artículo 7', 'Artículo 1', 'Artículo 2', 'Artículo 3', 'Artículo 1', 'Artículo 2', 'Artículo 3', 'Artículo 4', 'Artículo 8', 'Artículo 5', 'Artículo 9', 'Artículo 10', 'Artículo 11', 'Artículo 12', 'Artículo 7', 'artículo 23', 'artículo 15', 'Artículo 13', 'Artículo 14', 'Artículo 15', 'Artículo 16', 'Artículo 18', 'Artículo 17', 'artículo 15', 'Artículo 22', 'Artículo 19', 'Artículo 21', 'Artículo 20', 'Artículo 14', 'Artículo 24', 'Artículo 23', 'Artículo 26', 'Artículo 25', 'Artículo 28', 'Artículo 4', 'artículo 28', 'Artículo 27', 'artículo 27', 'artículo 6', 'Artículo 29', 'artículo 123', 'Artículo 30', 'Artículo 32', 'Artículo 33', 'artículo 2011', 'artículo 42', 'Artículo 34', 'Artículo 35', 'Artículo 36', 'artículo 14', 'artículo 39', 'Artículo 42', 'Artículo 39', 'Artículo 41', 'Artículo 40', 'artículo 33', 'artículo 65', 'Artículo 43', 'artículo 36', 'Artículo 43', 'Artículo 46', 'artículo 5', 'Artículo 44', 'Artículo 45', 'Artículo 47', 'Artículo 49', 'Artículo 50', 'Artículo 48', 'Artículo 52', 'Artículo 54', 'Artículo 50', 'Artículo 51', 'Artículo 55', 'Artículo 50', 'Artículo 53', 'Artículo 58', 'Artículo 56', 'Artículo 57', 'Artículo 60', 'Artículo 59', 'artículo 63', 'Artículo 62', 'artículo 60', 'Artículo 61', 'Artículo 63', 'Artículo 65', 'Artículo 64', 'artículo 60', 'Artículo 66', 'artículo 42', 'artículo 65', 'artículo 2019', 'Artículo 69', 'Artículo 68', 'artículo 65', 'Artículo 67', 'Artículo 73', 'Artículo 71', 'Artículo 70', 'Artículo 73', 'Artículo 72', 'Artículo 74', 'Artículo 75', 'Artículo 77', 'Artículo 76', 'Artículo 79', 'Artículo 12', 'Artículo 80', 'Artículo 81', 'Artículo 82', 'Artículo 78', 'Artículo 86', 'Artículo 85', 'Artículo 83', 'Artículo 76', 'Artículo 84', 'Artículo 91', 'Artículo 92', 'Artículo 2013', 'Artículo 89', 'Artículo 93', 'Artículo 90', 'Artículo 97', 'Artículo 95', 'Artículo 2014', 'Artículo 96', 'Artículo 94', 'Artículo 98', 'Artículo 104', 'Artículo 99', 'Artículo 94', 'Artículo 100', 'Artículo 102', 'Artículo 101', 'Artículo 105', 'Artículo 50', 'Artículo 106', 'Artículo 107', 'Artículo 105', 'Artículo 109', 'Artículo 108', 'artículo 7', 'Artículo 110', 'Artículo 112', 'artículo 108', 'Artículo 113', 'Artículo 114', 'Artículo 111', 'Artículo 48', 'Artículo 116', 'Artículo 117', 'Artículo 115', 'Artículo 120', 'Artículo 122', 'Artículo 121', 'Artículo 123', 'Artículo 119', 'Artículo 127', 'Artículo 124', 'artículo 29', 'Artículo 130', 'Artículo 129', 'Artículo 128', 'Artículo 131', 'Artículo 132', 'artículo 108', 'Artículo 133', 'Artículo 138', 'Artículo 134', 'Artículo 136', 'Artículo 135', 'artículo 62', 'Artículo 141', 'artículo 136', 'Artículo 140', 'artículo 103', 'Artículo 144', 'Artículo 143', 'Artículo 142', 'Artículo 145', 'artículo 142', 'artículo 142', 'artículo 142', 'Artículo 145', 'Artículo 146', 'Artículo 147', 'Artículo 21', 'Artículo 149', 'Artículo 152', 'Artículo 28', 'Artículo 150', 'Artículo 151', 'Artículo 154', 'Artículo 153', 'Artículo 156', 'Artículo 155', 'Artículo 159', 'Artículo 157', 'Artículo 158', 'artículo 20', 'artículo 21', 'Artículo 161', 'Artículo 160', 'artículo 43', 'artículo 160', 'artículo 164', 'Artículo 162', 'artículo 161', 'artículo 164', 'Artículo 163', 'artículo 33', 'Artículo 166', 'Artículo 167', 'Artículo 165', 'Artículo 164', 'Artículo 170', 'Artículo 171', 'Artículo 168', 'Artículo 37', 'Artículo 169']

NavegarInteresesBiography & MemoirBusiness & LeadershipFiction & LiteraturePolitics & EconomyHealth & WellnessSociety & CultureHappiness & Self-HelpMystery, Thriller & CrimeHistoryYoung AdultNavegar porLibrosAudio librosArticlesPartiturasExplorar todoSubirIniciar sesiónRegistrarseRESOLUCIÓN DEL SUPERINTENDENTE NACIONAL DE LOS REGISTROS PÚBLICOS Nº 126-2012-SUNARP-SN Aprueban Texto Único Ordenado delReglamento General de los Registros Públicos
[-] Datos Generales Ubicacion en Tomos de Normas Legales: 444§076
Fecha de Promulgación Fecha de Publicación Entrada en vigencia Estado
Lima, 18 de mayo de 2012 Vistos, el Informe Técnico Nº 022-2012-SUNARP-GR y el proyecto de resolución presentado por la Gerencia Registral así como el Memorándum Nº 226-2012-SUNARP-GL emitido por la Gerencia Legal; y, CONSIDERANDO: Que, la Superintendencia Nacional de los Registros Públicos es un organismo público técnico especializado creado por la Ley Nº 26366, encargado de planificar, organizar, normar, dirigir, coordinar y supervisar la inscripción y publicidad de los actos y contratos en los Registros Públicos que integran el Sistema Nacional; Que, mediante Resolución del Superintendente Nacional de los Registros Públicos Nº 079-2005SUNARP/ SN, se aprobó el Texto Único Ordenado del Reglamento General de los Registros Públicos, el que según el artículo primero de la resolución indicada, consta de once títulos y ciento sesenta y nueve artículos que contienen los lineamientos generales que deben ser aplicados por las instancias calificadoras en el ejercicio de su función; Que, conforme a sus atribuciones, la Superintendencia Nacional de los Registros Públicos ha venido actualizando y optimizando constantemente el procedimiento registral a efectos de dotarlo de mayor celeridad, simplicidad, imparcialidad y eficiencia, para cuyo efecto se han implementado numerosas reformas al Reglamento General de los Registros Públicos, modificando la redacción de distintos artículos de dicho texto legal a través de sucesivas resoluciones;
Que, la dispersión así como la falta de articulación y sistematización de las nuevas disposiciones aprobadas pueden dificultar su apropiada aplicación y generar la existencia de ventajas, prerrogativas o perjuicios entre los usuarios del sistema registral, en contra de la seguridad jurídica que el registro debe cautelar; Que, siendo ello así, resulta relevante e imperiosa la aprobación de un nuevo Texto Único Ordenado, consolidando en un solo cuerpo normativo armónico las diversas modificaciones efectuadas al reglamento mencionado, posibilitando su fácil manejo por parte de los actores que participan en el procedimiento registral; Que, de acuerdo con las consideraciones precedentes y atendiendo al Informe Técnico Nº 0222012-SUNARP/ GR y la conformidad otorgada por la Gerencia Legal por medio del Memorándum Nº 226-2012-SUNARP/GL, es conveniente aprobar el nuevo Texto Único Ordenado del Reglamento General de los Registros Públicos. Que, el Directorio de la SUNARP, en su sesión de fecha 11 de mayo del presente año, y en uso de la atribución conferida por el literal b) del artículo 12 del Estatuto de la SUNARP, aprobado por Resolución Suprema Nº 135-2002-JUS, acordó por unanimidad aprobar el texto legal propuesto, conforme al proyecto elaborado por la Gerencia Registral, a iniciativa de la Superintendencia Adjunta; Estando a lo acordado, y en mérito de lo establecido por el literal v) del artículo 7 del Estatuto de la SUNARP, aprobado por Resolución Suprema Nº 135-2002-JUS; SE RESUELVE
Artículo 1º.- Aprobar el Texto Único Ordenado del Reglamento General de los Registros Públicos conformado por once (11) Capítulos, ciento setenta y uno (171) artículos y una (1) Disposición Final, que forma parte integrante de la presente Resolución.
Artículo 2º.- Derogar la Resolución del Superintendente Nacional de los Registros Públicos Nº 0792005-SUNARP/ SN que aprobó el anterior Texto Único Ordenado del Reglamento General de los Registros Públicos.
Artículo 3º.- Disponer la publicación del Texto Único Ordenado del Reglamento General de los Registros Públicos aprobado mediante la presente Resolución en el Diario Oficial El Peruano y en la página web institucional.
Regístrese, comuníquese y publíquese. MARIO SOLARI ZERPA Superintendente Nacional de los Registros Públicos
TEXTO ÚNICO ORDENADO DEL REGLAMAMENTO GENERAL DE REGISTROS PÚBLICOS
I. PUBLICIDAD MATERIAL El Registro otorga publicidad jurídica a los diversos actos o derechos inscritos. El concepto de inscripción comprende también a las anotaciones preventivas, salvo que este Reglamento expresamente las diferencie. El contenido de las partidas registrales afecta a los terceros aun cuando éstos no hubieran tenido conocimiento efectivo del mismo.
II. PUBLICIDAD FORMAL El Registro es público. La publicidad registral formal garantiza que toda persona acceda al conocimiento efectivo del contenido de las partidas registrales y, en general, obtenga información del archivo Registral.
III. PRINCIPIO DE ROGACIÓN Y DE TITULACIÓN AUTÉNTICA Los asientos registra les se extienden a instancia de los otorgantes del acto o derecho, o de tercero interesado, en virtud de título que conste en instrumento público, salvo disposición en contrario. La rogatoria alcanza a todos los actos inscribibles contenidos en el título, salvo reserva expresa. Se presume que el presentante del título actúa en representación del adquirente del derecho o del directamente beneficiado con la inscripción que se solicita, salvo que aquél haya indicado en la solicitud de inscripción que actúa en interés de persona distinta. Para todos los efectos del procedimiento, podrán actuar indistintamente cualquiera de ellos, entendiéndose que cada vez que en este Reglamento se mencione al presentante, podrá también actuar la persona a quien éste representa, salvo lo dispuesto en el segundo párrafo del articulo 13, o cuando expresamente se disponga algo distinto. En caso de contradicción o conflicto entre el presentante y el representado, prevalece la solicitud de éste.
IV. PRINCIPIO DE ESPECIALIDAD Por cada bien o persona jurídica se abrirá una partida registral independiente, en donde se extenderá la primera inscripción de aquéllas así como los actos o derechos posteriores relativos a cada uno. En el caso del Registro de Personas Naturales, en cada Registro que lo integra, se abrirá una sola partida por cada persona natural en la cual se extenderán los diversos actos inscribibles.
Excepcionalmente, podrán establecerse otros elementos que determinen la apertura de una partida registral.
V. PRINCIPIO DE LEGALIDAD Los registradores califican la legalidad del título en cuya virtud se solicita la inscripción. La calificación comprende la verificación del cumplimiento de las formalidades propias del titulo y la capacidad de los otorgantes, asi como la validez del acto que, contenido en aquél, constituye la causa directa e inmediata de la inscripción. La calificación comprende también, la verificación de los obstáculos que pudieran emanar de las partidas registrales y la condición de inscribible del acto o derecho. Se realiza sobre la base del título presentado, de la partida o partidas vinculadas directamente a aquél y, complementariamente, de los antecedentes que obran en el Registro.
VI. PRINCIPIO DE TRACTO SUCESIVO Ninguna inscripción, salvo la primera se extiende sin que esté inscrito o se inscriba el derecho de donde emana o el acto previo necesario o adecuado para su extensión, salvo disposición en contrario.
VII. PRINCIPIO DE LEGITIMACIÓN Los asientos registra les se presumen exactos y válidos. Producen todos sus efectos y legitiman al titular Registral para actuar conforme a ellos, mientras no se rectifiquen en los términos establecidos en este Reglamento o se declare judicialmente su invalidez.
VIII. PRINCIPIO DE FE PÚBLICA REGISTRAL La inexactitud de los asientos registrales por nulidad, anulación, resolución o rescisión del acto que los origina, no perjudicará al tercero registral que a título oneroso y de buena fe hubiere contratado sobre la base de aquéllos, siempre que las causas de dicha inexactitud no consten en los asientos registrales.
IX. PRINCIPIO DE PRIORIDAD PREFERENTE Los efectos de los asientos registrales, así como la preferencia de los derechos que de estos emanan, se retrotraen a la fecha y hora del respectivo asiento de presentación, salvo disposición en contrario.
X. PRINCIPIO DE PRIORIDAD EXCLUYENTE No puede inscribirse un título incompatible con otro ya inscrito o pendiente de inscripción, aunque sea de igualo anterior fecha.
TÍTULO I DISPOSICIONES GENERALES [-]
Artículo 1.- Naturaleza del procedimiento El procedimiento registral es especial, de naturaleza no contenciosa y tiene por finalidad la inscripción de un título. No cabe admitir apersonamiento de terceros al procedimiento ya iniciado, ni oposición a la inscripción. Las solicitudes presentadas con tal objeto no formarán parte del procedimiento registral y el Registrador las rechazará de plano, en decisión irrecurrible.
Artículo 2.- Conclusión del procedimiento El procedimiento registral termina con: a) La inscripción; b) La tacha por caducidad del plazo de vigencia del asiento de presentación; c) La aceptación del desistimiento total de la rogatoria.
Artículo 3.- Instancias Son instancias del procedimiento Registral: a) El Registrador; b) El Tribunal Registral. Contra lo resuelto por el Tribunal Registral sólo se podrá interponer demanda contencioso administrativa ante el Poder Judicial.
Artículo 4.- Cómputo de plazos
siempre que estén referidos a la misma partida o asunto y sean compatibles. y..
Artículo 8. Se consideran días hábiles aquéllos en los cuales el Diario de la Oficina respectiva hubiese funcionado. sea con uno o más asientos de presentación. en función de otro elemento previsto en disposiciones especiales..Partida Registral La partida registral es la unidad de registro. en su defecto.Los plazos aplicables al procedimiento registral se cuentan por días hábiles. No constituye título inscribible las copias simples de los documentos que sustenten o coadyuven a la inscripción. acrediten fehaciente e indubitablemente su existencia...
TÍTULO II TÍTULOS [-]
Artículo 5. el documento o documentos en que se fundamenta inmediata y directamente el derecho o acto inscribible y que. salvo disposición expresa en contrario. excepcionalmente.Títulos conexos Se entiende por títulos conexos aquéllos presentados al Registro.Definición Se entiende por título para efectos de la inscripción. conformada por los asientos de inscripción organizados sobre la base de la determinación del bien o de la persona susceptible de inscripción. salvo disposición en contrario. por lo que los mismos no serán susceptible de ser calificados en las instancias registrales.Traslado o copias de instrumentos públicos
. por sí solos.Requisitos de la inscripción Las inscripciones se efectuarán sobre la base de los documentos señalados en cada reglamento específico y. por las disposiciones que regulen la inscripción del acto o derecho respectivo..
Artículo 9. También formarán parte del título los documentos que no fundamentan de manera inmediata y directa la inscripción pero que de manera complementaria coadyuvan a que ésta se realice. En el cómputo se excluye el día inicial y se incluye el día del vencimiento.
podrán ser presentados en copias legalizadas notarialmente. d.Inscripción de actos o derechos otorgados en el extranjero Pueden realizarse inscripciones en virtud de documentos otorgados en el extranjero. Tienen facultad para solicitar la inscripción las personas a que se refiere el artículo III del Título Preliminar. legalizados conforme a las normas sobre la materia. siempre que hayan sido reconocidos en el país conforme a las normas establecidas en el Código Civil. Esta facultad puede ser ejercida a través de sus dependientes debidamente acreditados.
Artículo 10.Formalidad de los instrumentos privados Cuando por disposición expresa se permita que la inscripción se efectúe en mérito de documentos privados. La Solicitud de Inscripción debe contener la indicación de la naturaleza de los documentos presentados precisando el acto contenido en ellos. los datos a que se refieren los literales b. e y
. Para calificar la validez de los actos y derechos otorgados en el extranjero. siempre que contengan actos o derechos inscribibles conforme a la ley peruana. Las sentencias.. salvo disposición en contrario que establezca formalidad distinta. sólo podrán fundarse en traslados o copias certificadas expedidas por el Notario o funcionario autorizado de la institución que conserve en su poder la matriz. se tendrán en cuenta las normas establecidas en los Títulos I y III del Libro X del Código Civil.
Artículo 11. Se presentarán en idioma español o traducidos a éste. salvo disposición en contrario. Para la anotación de demandas interpuestas ante tribunales extranjeros..Cuando las inscripciones se realicen en mérito a instrumentos públicos.Solicitud de Inscripción El procedimiento registral se inicia con la presentación del título por el Diario..
TÍTULO III PRESENTACIÓN DE TÍTULOS [-]
Artículo 12. así como las resoluciones que ponen término al procedimiento y los laudos arbitrales pronunciados en el extranjero son inscribibles. en su caso. Los documentos complementarios a que se contrae el segundo párrafo del Artículo 7. El Notario tiene interés propio para efectos de la solicitud de inscripción de los instrumentos que ante él se otorguen. el Código Procesal Civil y la Ley General de Arbitraje. deberá presentarse el documento original con firmas legalizadas notarialmente. se requiere autorización del Poder Judicial.
Tratándose de títulos conformados por resoluciones judiciales emanadas de un proceso civil. a menos que se trate de una solicitud de rectificación por error material o que la copia simple presentada tan solo sea remisiva a una norma o a otro documento previamente inscrito. En caso que el presentante sea Notario.f del artículo 23. Este último procede únicamente cuando se refiere a actos separables y siempre que dicho desistimiento no afecte los elementos esenciales del otro u otros actos inscribibles. Lo establecido en los párrafos que anteceden..Encausamiento de mandatos judiciales o solicitudes de autoridades administrativas Los pedidos de inscripción formulados por autoridades judiciales. serán derivados por el citado funcionario para su ingreso por el Diario. salvo que el presentante haya indicado en la solicitud de inscripción que actúa en interés de persona distinta. Sin perjuicio de lo señalado anteriormente. se estará a lo dispuesto en el último párrafo del artículo 15. El desistimiento puede ser total o parcial.
Artículo 13. con autorización del mencionado funcionario. El funcionario encargado del Diario es el responsable de verificar que la solicitud de inscripción contenga los datos a que se refiere el párrafo anterior y de constatar la presentación de los documentos que se indican. en el caso que la documentación presentada con el título esté conformada sólo por copias simples. no resulta de aplicación cuando se trata de inscripciones que se deben efectuar de oficio en virtud a norma legal expresa. el Registrador dará por concluido el procedimiento registral tachando el título.
Artículo 14. Tratándose de presentación masiva de solicitudes de inscripción. El desistimiento regulado en este artículo se tramita utilizando la misma vía que el reingreso. La aceptación del desistimiento total debe constar en el Diario. mientras no se hubiere efectuado la inscripción correspondiente. si el Juez deja sin efecto la resolución en cualquier momento antes de la inscripción. Asimismo. El desistimiento es parcial cuando se limita a alguna de las inscripciones solicitadas. El requisito de indicación de la partida registral podrá omitirse por razones justificadas.. mediante escrito con firma legalizada por Notario o por funcionario autorizado para efectuar dicha certificación. no generando en dicha circunstancia el asiento de presentación correspondiente. en cuyo caso sólo procederá el desistimiento a solicitud de ésta. sólo podrá desistirse la persona a cuyo favor se ha expedido la resolución judicial.
. mediante oficio dirigido al funcionario competente de la Oficina Registral. así como la firma y el domicilio del solicitante. su desistimiento no requerirá legalización de firma. además de la indicación del Registro ante el cual se solicita la inscripción. el funcionario encargado del Diario deberá devolver dicha documentación al presentante.Desistimiento de la rogatoria El presentante del título podrá desistirse de su solicitud de inscripción.
Artículo 15. no se requerirá acompañar la copia simple del documento de identidad de éstos. no abone los derechos registrales exigidos para su presentación. en los formatos aprobados por la Superintendencia Nacional de los Registros Públicos.
Artículo 16. Excepcionalmente.
Artículo 18. la presentación de títulos mediante el uso de medios informáticos que aseguren su inalterabilidad. Tratándose de solicitudes presentadas por dependientes debidamente acreditados por Notarios o entidades públicas. El archivo de los títulos se realizará conforme a las técnicas propias del sistema. formalización o saneamiento de propiedad. el usuario imprimirá su huella digital en el formato de solicitud de inscripción. En este caso. no se requerirá la presentación del formato de solicitud de inscripción. obtenido la dispensa respectiva o de que no se encuentre obligado a sufragar. En el supuesto de presentación masiva de solicitudes de inscripción efectuada por entidades encargadas de programas de titulación.
Artículo 17. En estos casos.Requisitos de admisibilidad Está prohibido rechazar de plano una solicitud de inscripción. integridad y su incorporación a archivos magnéticos. no acredite alguna de las circunstancias a que se refiere el segundo párrafo del artículo 15. cuando el presentante no sepa o no pueda escribir y firmar. Corresponde al funcionario encargado de la recepción de los títulos.Horario de presentación
.Lo dispuesto en el párrafo anterior se aplica a los pedidos de inscripción formuladas por autoridades administrativas. podrá autorizar a las Oficinas Registrales que cuenten con sistemas de archivo compatibles.. bastará que la rogatoria de inscripción masiva sea formulada mediante oficio. siempre que se refieren a actos exonerados o inafectos al pago de derechos registrales o cuando se encuentre previsto el pago diferido de dichos derechos. salvo que el presentante no acompañe la documentación indicada en la solicitud o la acompañe sólo en copia simple.Presentación a través de medios informáticos La Superintendencia Nacional de los Registros Públicos. la verificación de que el presentante haya sufragado en las últimas elecciones. acompañando en medio magnético los datos que correspondan a los títulos presentados. con la constancia de haber sufragado en las últimas elecciones o haber solicitado la dispensa respectiva... el servidor encargado completará la solicitud. acompañando copia simple del documento de identidad del presentante.Formalidad de la solicitud de inscripción La solicitud de inscripción se formula por escrito.
de lo cual se dejará constancia en el Diario..
Artículo 22..
Artículo 19. La Jefatura de cada órgano desconcentrado dictará las normas necesarias para la aplicación de lo dispuesto en el párrafo anterior.Presentación simultánea de títulos conexos Se podrán presentar simultáneamente títulos conexos referidos a registros de distinta naturaleza. Excepcionalmente. el horario podrá ser ampliado por el citado funcionario.
Artículo 21. cuando las solicitudes de publicidad se formulen en Oficinas Registrales distintas a aquellas que conservan en su archivo la información solicitada. siempre y cuando éstos no cambien el sentido de la información principal contenida en la citada solicitud.
Artículo 20. En los casos previstos en el Artículo 14. por causa justificada y extraordinaria.Tendrá validez la presentación de títulos que se efectúe dentro del horario establecido por el Jefe de la Oficina Registral para el ingreso de los títulos en el diario.Trámite entre Oficina Receptora y Oficina de Destino
. La presentación masiva de títulos se regulará por las normas establecidas en los reglamentos especiales.. el asiento de presentación se extenderá en mérito a los datos contenidos en el Oficio y en el documento remitidos por la autoridad correspondiente.Presentación de solicitudes de inscripción o publicidad en Ofi cinas Registrales no competentes Cuando las solicitudes de inscripción se formulen en Oficinas Registrales no competentes para la inscripción del acto o derecho y dicha inscripción sea de competencia de otra Oficina Registral. siempre que éstos sean de competencia de la misma Ofi cina Registral.Asiento de presentación Los asientos de presentación se extenderán en el Diario por riguroso orden de ingreso de cada título. aquéllas actuarán como Oficinas Receptoras.. Lo dispuesto en el párrafo anterior también se aplica. Complementariamente podrán obtenerse del título presentado datos adicionales. en cuyo caso se extenderá un solo asiento de presentación. salvo que la Oficina de Destino se encuentre en la misma provincia que la Oficina Receptora. El asiento de presentación se extiende en mérito de la información contenida en la Solicitud de Inscripción.
en forma remota. El asiento contendrá.
Artículo 24. de todas las personas naturales o jurídicas que otorguen el acto o derecho. denominación o razón social. La remisión de documentos y demás actos necesarios en la tramitación de dicha solicitud se realizará de acuerdo con las disposiciones establecidas en la Directiva Nº 009-2004-SUNARP/SN. c) Naturaleza del documento o documentos presentados. según el caso. se indicará. e) Nombre. Sin perjuicio de lo dispuesto en el párrafo anterior. además. Cuando la presentación se hace en nombre de un tercero distinto al adquirente del derecho o al directamente beneficiado con la inscripción solicitada. con indicación del tipo de acto que contiene. cargo y nombre del Notario o funcionario que los autorice o autentique. si por error se generara un asiento de presentación en un Diario que no corresponda o que no tenga sustento en un título. además.Contenido del asiento de presentación Cada asiento de presentación tendrá un número de orden en atención a la presentación del título a la Oficina del Diario. según corresponda. de los que el presentante formule reserva de conformidad con lo señalado en el artículo III del Título Preliminar. según corresponda. en su caso.Recibida una solicitud de inscripción por la oficina receptora. b) Nombre y documento de identidad del presentante. segundo y fracción de segundo de presentación. hora. aprobada por Resolución Nº 330-2004-SUNARP/SN. salvo que dicho Diario se encuentre cerrado.Garantía de inalterabilidad del Diario Las Oficinas Registrales adoptarán las medidas de seguridad que garanticen la inalterabilidad del contenido del asiento de presentación así como los demás datos ingresados al Diario. la indicación del distrito o distritos en que se encuentre ubicado el bien o bienes materia del título inscribible. o a quienes se refiere la inscripción solicitada. del número de tomo y folio. En el Registro de Propiedad Vehicular se indicará.
Artículo 23. de la fecha. d) Actos o derechos cuya inscripción se solicita y. se generará. g) Registro y Sección al que corresponda el título. los siguientes datos: a) Fecha. minuto. el número de la Placa Nacional Única de Rodaje o de la serie y motor. bajo responsabilidad del funcionario encargado de extender el mismo. la denominación o la razón social. f) Partida Registral. el asiento de presentación correspondiente en el Diario de la Oficina de Destino. de existir ésta... en su caso. con indicación según corresponda. el responsable de la Oficina Diario procederá a su cancelación dejando constancia de la misma en el Diario y
. de la ficha o de la partida electrónica. en su caso. sean éstos públicos o privados. h) En el caso del Registro de Propiedad Inmueble. i) Indicación de los documentos que se acompañan al título. el nombre y el número de su documento de identidad o.
. en su caso. deberá rectificar de oficio los datos del Diario que no coincidan con el título. Se admitirá la subsanación o el pago de mayor derecho hasta el sexto día anterior al vencimiento de la vigencia del asiento.
Artículo 26. en razón de la fecha de ingreso del título. El Gerente Registral o Gerente de Área.
Artículo 25. La prórroga concedida por el Gerente se adiciona a la prevista en el primer párrafo..dando cuenta al Jefe de la Zona Registral del que depende y. Asimismo.Títulos pendientes incompatibles Durante la vigencia del asiento de presentación de un título. tipo o clase de acto inscribible.
Artículo 28. si fuera el caso. mediante resolución motivada en causas objetivas y extraordinarias debidamente acreditadas. no podrá inscribirse ningún otro incompatible con éste. de ser el caso.Prórroga automática
.Prórroga de la vigencia del asiento de presentación El plazo de vigencia del asiento de presentación puede ser prorrogado hasta por veinticinco (25) días adicionales. el Jefe Zonal podrá otorgar dicha prórroga en los términos establecidos en el párrafo anterior. al momento de calificar. dando cuenta a la Jefatura. cuando la eventual inscripción del primero excluya la del presentado en segundo lugar. a partir de la fecha del ingreso del título. cuando las razones que justifican la prórroga trascienden el ámbito zonal. contados conforme a lo dispuesto en el Artículo 4 de este Reglamento. Un título es incompatible con otro ya presentado. comunicando simultáneamente al responsable de la Oficina Diario de la Zona Registral en cuyo Diario se extendió erróneamente el asiento de presentación. Los últimos cinco días se utilizarán para extender el asiento de inscripción respectivo. el Registrador. tachas y liquidaciones a los títulos. sin perjuicio de lo señalado en el segundo párrafo de este artículo y en el literal a) del artículo 28.Vigencia del asiento de presentación El asiento de presentación tiene vigencia durante treinta y cinco (35) días..
Artículo 27. Asimismo. el Gerente Registral de la Sede Central estará facultado para otorgarla. Cuando en una Zona Registral haya más de un Gerente de Área Registral con facultad para otorgar prórrogas y ésta deba alcanzar a títulos que involucran a más de un Area. puede prorrogar de ofi cio y con carácter general la vigencia del asiento de presentación hasta por sesenta (60) días adicionales. Registro al que corresponda u otro criterio similar.. Dentro de los siete primeros días el Registrador procederá a la inscripción o formulará las observaciones.
por el plazo máximo previsto en el primer párrafo del artículo 27.Se produce la prórroga automática del plazo de vigencia del asiento de presentación en los siguientes casos: a) Cuando se interponga recurso de apelación contra las observaciones. Sin perjuicio de ello. la referencia a los defectos subsanables o insubsanables de que adoleciera el título. En estos supuestos. por encontrarse en procedimiento de reconstrucción la partida registral respectiva. De presentarse recurso de
. b) Cuando se formule observación o liquidación por mayor derecho o el título requiera informe catastral. la que será derivada de inmediato al Registrador. La suspensión concluirá con la reconstrucción de la partida o al vencimiento del plazo fijado para ella.. e) Cuando no se pueda inscribir o anotar preventivamente un título incompatible con el derecho de propiedad anotado preventivamente de conformidad con lo dispuesto en el artículo 6 del Reglamento de Saneamiento del Tracto Registral Interrumpido en los Registros Jurídicos de Bienes Muebles.
Artículo 29. bajo responsabilidad. f) Cuando no se pueda inscribir o anotar preventivamente un título. por estar vigente el asiento de presentación de uno anterior referido a la misma partida registral y el mismo resulte incompatible. por la anotación de bloqueo por presunta falsificación de documentos en la partida registral. el que será derivado al Registrador correspondiente una vez desaparecida la causal de suspensión. en ningún caso. hasta que caduque éste o se inscriba el acto o derecho cuya prioridad fue reservada. quien la resolverá en el plazo de tres días. La suspensión concluye con la caducidad de dicha anotación preventiva. si fuera el caso. La suspensión concluye con la inscripción o caducidad del asiento de presentación del título anterior. hasta el vencimiento de los plazos previstos en los artículos 151. La suspensión opera desde la comunicación efectuada por el Registrador mediante la correspondiente esquela. el plazo de vigencia del asiento de presentación excederá de sesenta (60) días. tachas y liquidaciones.Suspensión del plazo de vigencia del asiento de presentación Se suspende el plazo de vigencia del asiento de presentación en los casos siguientes: a) Cuando no se puede inscribir o anotar preventivamente un título. la que debe contener además. 161. 162 y 164 o se anote la demanda de impugnación ante el Poder Judicial antes del vencimiento del plazo señalado en este último artículo. conforme lo regulado en la Directiva por la SUNARP. el presentante del título podrá solicitar la reconsideración de la suspensión a través de la Oficina de Trámite Documentario o la que haga sus veces. c) Cuando se produzca el supuesto previsto en el último párrafo del artículo 123 de este Reglamento. d) Cuando no se pueda inscribir o anotar preventivamente un título incompatible con otro cuya prioridad fue reservada a través del bloqueo. La suspensión concluirá con la reproducción o reconstrucción del título archivado o al vencimiento del plazo fijado para ella. Durante el período de suspensión podrá admitirse el reingreso del título. b) Cuando no se pueda inscribir o anotar preventivamente un título.
sin perjuicio de la legitimación de aquéllos. complementariamente. En caso de existir discrepancia en los datos de identificación del titular registral y del sujeto otorgante del acto. Está a cargo del Registrador y Tribunal Registral.
TÍTULO IV CALIFICACIÓN [-]
.Alcances de la calificación El Registrador y el Tribunal Registral.
Artículo 30. en sus respectivas instancias. personal e indelegable. siempre que exista un convenio de interconexión vigente. deberá ingresar a la base de datos del RENIEC. los defectos detectados y la suspensión del título.
Artículo 32. así como de títulos pendientes relativos a la misma que puedan impedir temporal o definitivamente la inscripción. quienes actúan de manera independiente.. al calificar y evaluar los títulos ingresados para su inscripción. o la suspensión de su cómputo. a fin de verificar que se trata de la misma persona. este deberá comprender. Desaparecida la causal de suspensión.Definición La calificación registral es la evaluación integral de los títulos presentados al registro que tiene por objeto determinar la procedencia de su inscripción..apelación. de ser el caso.. c) Verificar la validez y la naturaleza inscribible del acto o contrato. deberán: a) Confrontar la adecuación de los títulos con los asientos de inscripción de la partida registral en la que se habrá de practicar la inscripción. con los antecedentes registrales referidos a la misma. así como la formalidad del título en el que éste consta y la de los demás documentos presentados. según corresponda.Anotación de la prórroga o suspensión La prórroga del plazo de vigencia del asiento de presentación. b) Verificar la existencia de obstáculos que emanen de la partida en la que deberá practicarse la inscripción. y. en los términos y con los límites establecidos en este Reglamento y en las demás normas registrales. En el marco de la calificación registral. se hará constar en el Diario. el Registrador y el Tribunal Registral propiciarán y facilitarán las inscripciones de los títulos ingresados al registro. el Registrador. en primera y en segunda instancia respectivamente. el Registrador procederá a extender el asiento de inscripción o a calificar el título reingresado.
aunque los intervinientes en el acto y las partidas registrales a las que se refiere sean distintos. e) Verificar la competencia del funcionario administrativo o Notario que autorice o certifique el título. y de las partidas del Registro de Personas Jurídicas y del Registro de Mandatos y Poderes. h) Efectuar la búsqueda de los datos en los Índices y partidas registrales respectivos. así como de las partidas del Registro Personal.d) Comprobar que el acto o derecho inscribible. i) Rectificar de oficio o disponer la rectificación de los asientos registrales donde haya advertido la existencia de errores materiales o de concepto que pudieran generar la denegatoria de inscripción del título objeto de calificación.Reglas para la calificación registral El Registrador y el Tribunal Registral. no podrá formular nuevas observaciones a los documentos ya calificados. no podrá realizar nuevas observaciones a las ya planteadas. si estuviera inscrita la representación. No obstante. salvo lo dispuesto en los literales f) y g) que anteceden. así como los documentos que conforman el título. se ajustan a las disposiciones legales sobre la materia y cumplen los requisitos establecidos en dichas normas.
Artículo 33. Sin embargo. se sujetan. podrá dejar sin efecto las formuladas con anterioridad.1) Cuando el Registrador conozca un título que previamente haya sido liquidado u observado por otro Registrador. El Registrador no podrá denegar la inscripción por inadecuación entre el título y el contenido de partidas registrales de otros registros. procederá de la siguiente manera: * Si el título que calificó con anterioridad se encuentra observado o hubiera sido tachado por caducidad del asiento de presentación sin que se hubieren subsanado los defectos advertidos.2) Cuando en una nueva presentación el Registrador conozca el mismo título o uno con las mismas características de otro anterior calificado por él mismo. a. el Registrador y el Tribunal Registral se sujetarán a lo dispuesto por el segundo párrafo del artículo 2011 del Código Civil. de la partida registral vinculada al acto materia de inscripción y complementariamente de sus respectivos antecedentes. bajo responsabilidad. Registro de Testamentos y Registro de Sucesiones Intestadas debiendo limitarse a la verificación de los actos que son objeto de inscripción en ellos. a las siguientes reglas y límites: a) En la primera instancia: a. sólo en relación a los actos que son objeto de inscripción en dichos registros.
. podrá desestimar las observaciones formuladas al título anterior. sin perjuicio de lo dispuesto en el literal c). al calificar y evaluar los títulos ingresados para su inscripción. a fin de no exigirle al usuario información con que cuenten los Registros que conforman el Sistema Nacional de los Registros Públicos.. f) Verificar la capacidad de los otorgantes por lo que resulte del título. En los casos de resoluciones judiciales que contengan mandatos de inscripción o de anotaciones preventivas. en sus respectivas instancias. de la partida registral vinculada al acto materia de inscripción. g) Verificar la representación invocada por los otorgantes por lo que resulte del título. salvo lo dispuesto en el literal c).
La resolución respectiva incorporará el criterio adoptado aun cuando por falta de la mayoría requerida no constituya precedente de observancia obligatoria. o uno con las mismas características.. Tratándose de títulos anteriores tachados por caducidad del asiento de presentación.3) Cuando el Registrador conozca el mismo título cuya inscripción fue dispuesta por el Tribunal Registral. Cuando la Sala considere que debe apartarse del criterio ya establecido. c.Abstención en la calificación El Registrador o Vocal del Tribunal Registral deberá abstenerse de intervenir en la calificación del título materia de inscripción cuando:
. el Tribunal Registral no podrá formular observaciones distintas a las advertidas por el Registrador en primera instancia. el Registrador o el Tribunal Registral.2) Cuando una Sala del Tribunal Registral conozca en vía de apelación un título con las mismas características de otro anterior resuelto por la misma Sala u otra Sala del Tribunal Registral. aunque los intervinientes en el acto y las partidas registrales a las que se refiere sean distintos. según corresponda.1) Cuando se trate de las causales de tacha sustantiva previstas en el artículo 42 de este Reglamento. solicitará la convocatoria a un Pleno Registral extraordinario para que se discutan ambos criterios y se adopte el que debe prevalecer. c) Las limitaciones a la calificación registral establecidas en los literales anteriores. b) En la segunda instancia b. El funcionario responsable del Diario dispondrá lo conveniente a fin de garantizar la intangibilidad de los documentos que forman parte del título tachado durante el plazo a que se refiere el artículo anterior. en tal caso. respectivamente. a. según el caso. salvo lo dispuesto en el siguiente párrafo. sin perjuicio de su carácter vinculante para el Tribunal Registral. no se aplican en los siguientes supuestos: c.2) Cuando no se haya cumplido con algún requisito expresa y taxativamente exigido por normas legales aplicables al acto o derecho cuya inscripción se solicita. procederán a tachar de plano el título o disponer la tacha. se encuentra liquidado o fue tachado por caducidad del asiento de presentación al no haberse pagado la totalidad de los derechos registrales. no podrá formular observaciones al nuevo título. c. deberá sujetarse al criterio establecido por dicha instancia en la anterior ocasión. b. sólo se aplicará lo dispuesto en este literal cuando el título es nuevamente presentado dentro del plazo de seis meses posteriores a la notificación de la tacha y siempre que el presentante no hubiera retirado los documentos que forman parte del título.
Artículo 34.3) Cuando hayan surgido obstáculos que emanen de la partida y que no existían al calificarse el título primigenio.1) Salvo lo dispuesto en el literal c).* Si el título que calificó con anterioridad fue inscrito. aquélla deberá sujetarse al criterio ya establecido. debiendo proceder a su liquidación o inscripción.
y sin perjuicio de la responsabilidad que pudiera generarse por la omisión de la abstención.
Artículo 35. procederán a tacharlo o disponer su tacha según corresponda. El Registrador mantendrá el título original en custodia mientras se encuentre vigente el asiento de presentación. los representantes o apoderados de éstos. formulada o dispuesta la tacha por falsedad documentaria. En ambas instancias. o ejercieran algún tipo de representación de la persona jurídica a la cual se refiera el título materia de inscripción.Tacha por falsedad documentaria Cuando en el procedimiento de calificación las instancias registrales adviertan la falsedad del documento en cuyo mérito se solicita la inscripción.. o habiéndose interpuesto ésta el Tribunal Registral confirme la tacha o declare improcedente o inadmisible la apelación. e) Hubiese calificado el mismo acto o contrato sujeto a recurso de apelación. el eventual desistimiento
.. en tanto se encuentre en trámite su acreditación o. cualquier interesado podrá recusar la intervención del Registrador o Vocal del Tribunal Registral. o con algún abogado que interviene en el título. La autoridad mencionada luego de evaluar el sustento de la abstención emitirá de ser el caso. derivará el título original al Tribunal Registral. previa realización de los trámites que acrediten indubitablemente tal circunstancia. De no mediar abstención previa. solicitar a la autoridad administrativa inmediata superior que se le aparte del conocimiento de determinado título. o su cónyuge intervenga en cualquiera de las calidades señaladas. sobre la base de las mismas causales antes mencionadas. no comprendidas en el artículo precedente. b) Conste su intervención como abogado en el título materia de inscripción. socio. Al formular la tacha por falsedad documentaria. el Registrador o Vocal del Tribunal Registral. puede por decoro o delicadeza. Si el interesado interpone recurso de apelación contra la tacha por falsedad documentaria. d) La inscripción lo pudiera favorecer directa y personalmente. miembro. vencido el plazo de vigencia del asiento de presentación sin que se hubiera interpuesto apelación contra la tacha por falsedad documentaria advertida en primera instancia. en primera instancia registral. o hubiese actuado como abogado de alguna de las partes en el procedimiento judicial o administrativo del cual emana la resolución materia de inscripción. detectada la presunta falsedad. o.a) Tenga parentesco dentro del cuarto grado de consanguinidad y segundo de afinidad con cualquiera de los interesados. c) Él o su cónyuge tuviesen la calidad de titular. informará a la autoridad administrativa superior acompañando el documento o documentos cuya falsedad fue detectada así como la documentación que lo acredita a fin de que se adopten las acciones legales pertinentes.Abstención voluntaria Por razones debidamente motivadas. cuando ésta hubiera sido advertida por el Tribunal Registral. el Registrador derivará copia certificada por Fedatario de la integridad del título al archivo registral y a su vez.
Artículo 36. resolución encargando a otro Registrador o Vocal la calificación del título correspondiente.
El Gerente Registral de la Sede Central en el ámbito nacional. en el caso de mandatos judiciales. sin exceder en ningún caso del plazo de tres días contados desde la fecha de la respectiva solicitud. En este último caso. observaciones y liquidaciones a los títulos se formularán dentro de los siete primeros días de su presentación o dentro de los cinco días siguientes al reingreso. u otra causa justificada.Plazos para la calificación y reingreso de títulos Las tachas sustantivas. podrá ser ingresada por el interesado mediante el trámite de reingreso de títulos. deberán establecer plazos preferentes y especiales para atender títulos que fueron tachados en una oportunidad anterior por caducidad del asiento de presentación. El pago de derechos registrales liquidados en el caso de mandatos judiciales ingresados de conformidad con el primer párrafo del artículo 14. Los Registradores serán responsables por el cumplimiento de los plazos señalados en este artículo. podrá ser ingresada al Registro por el interesado mediante el trámite de reingreso de títulos. actos inscribibles y Oficinas Registrales. a cuyo efecto bastará con que se indique el número y la fecha del título respectivo. en cuyo caso. Asimismo. dentro del plazo establecido en el párrafo precedente. podrán establecer plazos distintos a los previstos en el párrafo anterior. salvo que la demora haya obedecido a la extensión o complejidad del título. la oficina de trámite documentario efectuará el reingreso correspondiente a la brevedad posible. y los Gerentes Registrales de las Zonas Registrales en el ámbito de la competencia de la Zona o del Registro que tengan a su cargo. deberá tenerse en cuenta lo establecido en el artículo 39. Los últimos cinco (5) días del asiento de presentación se utilizarán únicamente para la calificación del reingreso y. según corresponda.
. Dichos plazos podrán discriminar entre Registros. indicando el número y fecha del título respectivo. éstas se atenderán preferentemente en el mismo día. El reingreso para subsanar una observación o el pago del mayor derecho registral se admitirá hasta el sexto día anterior al vencimiento de la vigencia del asiento de presentación.. sin perjuicio de lo señalado en los artículos 13 y 14 de este Reglamento. Vencido dicho plazo se rechazarán de plano. en su caso. Tratándose de rectificaciones ocasionadas por error del Registrador. Los Gerentes Registrales deben ejecutar las acciones orientadas a verificar el cumplimiento de plazos a cargo de los Registradores dando cuenta a la Jefatura Zonal para los fines pertinentes. para extender los asientos de inscripción. o comunicada directamente por el magistrado.de la rogatoria sólo dará lugar a la devolución de la documentación no comprendida en la presunta falsificación.-Reingreso de mandatos judiciales La subsanación de los defectos advertidos en la denegatoria.
salvo que éste no pueda determinarse por deficiencia del título.
Artículo 42. la subsanación se efectuará ampliando la rogatoria del título presentado a fin de adjuntar los documentos que contienen el acto previo. Si no existiese título incompatible antes de la ampliación de la rogatoria. Cuando exista título incompatible presentado antes de la ampliación de la rogatoria.. No constituye causal de tacha sustantiva la falta de preexistencia del instrumento que da mérito a la inscripción donde dicho acto o derecho consta. Si el obstáculo consiste en la falta de inscripción de acto previo. el Registrador formulará la observación respectiva indicando. b) Contenga acto no inscribible.Tacha sustantiva El Registrador tachará el título presentado cuando: a) Adolece de defecto insubsanable que afecta la validez del contenido del título. d) Existan obstáculos insalvables que emanen de la partida registral. e) El acto o derecho inscribible no preexista al asiento de presentación respectivo. c) Se haya generado el asiento de presentación en el Diario de una Oficina Registral distinta a la competente.Liquidación definitiva El Registrador procederá a la liquidación definitiva de los derechos registrales de un título en los casos en que como resultado de la calificación. ésta procederá aún cuando el instrumento que da mérito a la inscripción no preexista a la fecha de la rogatoria inicial.. concluya que éste no adolece de defectos ni existen obstáculos para su inscripción. bajo responsabilidad..Forma y motivación de la denegatoria Todas las tachas y observaciones serán fundamentadas jurídicamente y se formularán por escrito en forma simultánea.Artículo 39.
Artículo 41. bajo responsabilidad. el monto del mayor derecho por concepto de inscripción de los actos materia de rogatoria. la ampliación sólo procederá si el instrumento inscribible que contiene el acto previo ha sido otorgado con anterioridad a la rogatoria inicial.
Artículo 40.Observación del título Si el título presentado adoleciera de defecto subsanable o su inscripción no pudiera realizarse por existir un obstáculo que emane de la partida registral.. sin perjuicio de lo establecido en el artículo 33. así como tampoco la aclaración o modificación del acto o
. simultáneamente. Podrán formularse nuevas observaciones sólo si se fundan en defecto de los documentos presentados para subsanar la observación.
Tacha especial de títulos por presentación de copias simples de documentos principales “En caso que el documento o documentos en que se fundamenta inmediata y directamente el derecho o acto inscribible. no se hubiera cumplido con presentar los planos de independización y localización (ubicación) del área que se desmembra visados por funcionario competente.
. En estos casos no procede la anotación preventiva a que se refieren los literales c) y d) del artículo 65. cuando al presentar el título sobre independización por el Diario.
Artículo 43. firmado por verificador inscrito en el índice de verificadores del Registro de Predios. En caso que el título tachado no sea apelado en el plazo antes indicado. de ser el caso.. Si se formula la tacha aludida. g) En los casos a que se refieren los artículos 43. o de ser el caso. dejando constancia en el oficio de remisión que se trata del supuesto de tacha especial. luego de descontar el derecho de calificación por los actos solicitados. f) Se produzca el supuesto de falsedad documentaria a que se refiere el artículo 36. Cuando se interponga recurso de apelación el Registrador deberá elevarlo en el mismo día.. luego de verificar que éste no contiene dichos planos. el Registrador procederá a tachar el título. concluyendo en virtud de ello el procedimiento registral de inscripción. 44 y 46 del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios. no siendo necesario efectuar la anotación del recurso de apelación en la partida registral respectiva. Dicho supuesto de tacha especial de título no se aplica cuando de la documentación presentada se advierta que existe otro acto o derecho inscribible. caducara automáticamente el asiento de presentación respectivo. haya sido presentado en copia simple no autorizada por norma expresa. Asimismo. el Registrador formulará la tacha correspondiente.
Artículo 43-A. el Registrador tachará el título dentro de los tres (03) primeros días de su presentación.Tacha por caducidad del plazo de vigencia del asiento de presentación En los casos en los que se produzca la caducidad del plazo de vigencia del asiento de presentación sin que se hubiesen subsanado las observaciones advertidas o no se hubiese cumplido con pagar el mayor derecho liquidado. En el texto de la tachase precisará la naturaleza de la misma. se consignará el monto de derechos por devolver los que podrán constituir pago a cuenta de futuros trámites ante la misma Oficina Registral.derecho inscribible que se efectúe con posterioridad al asiento de presentación con el objeto de subsanar una observación. el asiento de presentación estará vigente sólo por tres (03) días más para que pueda ser interpuesto el recurso de apelación correspondiente. indicándose además las observaciones que a criterio del Registrador no han sido subsanadas o el mayor derecho registral que no ha sido pagado. que si está contenido en un instrumento que cumple con las formalidades previstas por este reglamento.
TÍTULO V INSCRIPCIONES CAPÍTULO I INSCRIPCIONES [-]
Artículo 46. La Superintendencia Nacional de los Registros Públicos podrá establecer otros medios idóneos de notificación.Referencia obligatoria del acto causal e inscripción no convalidante El asiento registral expresará necesariamente el acto jurídico de donde emana directa o inmediatamente el derecho inscrito. salvo los casos de títulos conexos a que se refiere el artículo 5.Notificación de tachas y observaciones Las esquelas de tachas y observaciones se entenderán notificadas en la fecha en que se pongan a disposición del solicitante en la mesa de partes de la Oficina Registral respectiva.. copia del cual se derivará al archivo del Registro.[-]
Artículo 44.Notificación de tacha de resoluciones judiciales La tacha de las resoluciones judiciales que ordenen una inscripción. Los pedidos de aclaración de resoluciones judiciales que ordenen una inscripción. sin perjuicio de la expedición de la esquela respectiva. Sólo se calificarán conjuntamente los títulos conexos ingresados con distintos asientos de presentación.
Artículo 45. por vencimiento del asiento de presentación respectivo. La inscripción no convalida los actos que sean nulos o anulables con arreglo a las disposiciones vigentes. el mismo que deberá constar en el correspondiente título. mediante oficio cursado por el Registrador. será comunicada al órgano judicial mediante oficio. serán comunicados directamente al órgano judicial correspondiente.
Artículo 47.Forma de extensión de los asientos de inscripción Los asientos de inscripción referentes a una partida se extenderán en estricto orden de presentación de los respectivos títulos.. sin que se hubiesen subsanado los defectos advertidos o cumplido con pagar la tasa registral correspondiente..
de ser el caso. c) El título presentado en segundo lugar contenga el acto previo que posibilite la inscripción del título presentado en primer lugar. el número de presentación del título que da lugar al asiento.. en el señalado en su documento de identidad. En estos casos la calificación corresponde al Registrador que conoce del título presentado en primer lugar. d) No existan títulos intermedios incompatibles.Técnica de inscripción Los asientos registrales pueden constar en tomos. utilizando cualquier mecanismo. Los efectos de la inscripción de los títulos conexos calificados conjuntamente se retrotraen a la fecha y hora del asiento de presentación del título que ingresó primero. y. Serán extendidos en partidas electrónicas. siempre que aparezcan del título. del título presentado con anterioridad. la indicación precisa del documento en el que conste el referido acto o derecho. la fecha.
Artículo 49. hora. en el domicilio consignado por éste en el título o. fichas movibles o sistemas automatizados de procesamiento de información. en el que se consignará los datos relevantes para el conocimiento de terceros. cierre de partidas y demás que señalen las leyes y reglamentos. En los casos en que por error se hubiese inscrito un título. b) Se encuentre pagada la totalidad de los derechos registrales requeridos para su inscripción.a) Lo soliciten el o los presentantes.
.. dejándose constancia de esta circunstancia en el asiento.Anotaciones en la partida registral En la partida registral se extenderán también. siempre que dicho acto preexista a la fecha de presentación del primer título. con expresa constancia de los datos de identificación del Registrador que las extienda.. Las partidas registrales llevarán un código o numeración que permita su identificación y ubicación. aprobado por el órgano competente. las anotaciones de correlación de inscripciones. contraviniendo lo previsto en los párrafos anteriores. que permita su identificación.
Artículo 50. salvo en aquellos casos en los que la Superintendencia Nacional de los Registros Públicos. autorice la utilización de técnicas distintas. procederá la calificación e inscripción. Simultáneamente deberá comunicarse el error incurrido al superior jerárquico y al titular del derecho perjudicado. Este requisito no será exigible cuando el instrumento inscribible que contiene el acto previo haya sido extendido con anterioridad al asiento de presentación del primer título. minuto y segundo. así como.Contenido general del asiento de inscripción Todo asiento de inscripción contendrá un resumen del acto o derecho materia de inscripción. el monto pagado por derechos registrales la fecha de su inscripción.
Artículo 48. la autorización del registrador responsable de la inscripción.
Asiento extendido en mérito de resolución administrativa El asiento de inscripción extendido en mérito de una resolución administrativa comprenderá..Plazo de inscripción Las inscripciones se practicarán.. así como de los funcionarios que hayan intervenido en las legalizaciones que constan de aquél. la transcripción clara del mandato judicial y la constancia de haber quedado consentida o ejecutoriada. la firma y el sello del Registrador que lo autoriza. los nombres de las partes litigantes y del auxiliar jurisdiccional. la indicación de la Sala o Juzgado que haya pronunciado la resolución. la naturaleza de la inscripción solicitada. se indicará la constancia de haberse agotado la vía administrativa.Asiento extendido en mérito de resolución judicial.
Artículo 52..Anotación de inscripción Por cada título que hubiere dado lugar a inscripción se extenderá una anotación señalando el número y la fecha de su presentación. además de los requisitos señalados en el artículo precedente que resulten pertinentes.
. con indicación del número de asiento y partida donde corre inscrito el acto o derecho registrado.
Artículo 54. El asiento de inscripción extendido en mérito de una resolución judicial comprenderá. además de los datos señalados en el Artículo 50.[-]
Artículo 51. de ser el caso. Cuando la normativa vigente así lo exija. el monto de los derechos registrales cobrados.Asiento extendido en mérito de instrumentos otorgados en el extranjero El asiento de inscripción de títulos que contengan instrumentos otorgados en el extranjero contendrá. una para conservarla en el Archivo Registral y la otra para ser entregada al solicitante de la inscripción.
Artículo 55. si no existiesen defectos u otras circunstancias debidamente acreditadas. la fecha de ésta. salvo lo dispuesto en las normas y reglamentos especiales.. además de los requisitos establecidos en el Artículo 50 la indicación del órgano administrativo que haya dictado la resolución y la fecha de ésta.. dentro de los siete días siguientes a la fecha del asiento de presentación o dentro de los cinco días siguientes al reingreso del título y siempre dentro del plazo de vigencia de dicho asiento.
Artículo 53. Dicha anotación deberá extenderse por duplicado. el número del recibo de pago. la fecha. la indicación del Cónsul o funcionario competente ante quien se haya otorgado el título o certificado las firmas de los otorgantes.
La misma regla se aplica en los casos de superposición total o parcial de predios inscritos en partidas abiertas en órganos desconcentrados distintos.Duplicidad de partidas idénticas Cuando las partidas registrales duplicadas contengan las mismas inscripciones o anotaciones. a los Gerentes Registrales de las Zonas Registrales en las que obren las demás partidas involucradas. el área de catastro donde se encuentra la partida más antigua. o para el mismo elemento que determine la apertura de una partida registral conforme al tercer párrafo del Artículo IV del Título Preliminar de este Reglamento. copia autenticada por fedatario de la partida registral y de los antecedentes registrales.. Se considera también como duplicidad de partidas la existencia de superposición total o parcial de áreas inscritas en partidas registrales correspondientes a distintos predios. en la anotación de cierre se dejará constancia que las inscripciones y anotaciones se encuentran registradas en la partida que permanece abierta.
Artículo 58. encargará el cumplimiento de la resolución de cierre.Funcionario competente Advertida la duplicidad. Tratándose de partidas abiertas en distintos órganos desconcentrados. ésta será puesta en conocimiento de la Gerencia Registral correspondiente. En los casos de los dos párrafos anteriores. remitirá al Gerente Registral competente en un plazo no mayor de 20 días. emitirá el informe correspondiente. la Gerencia correspondiente dispondrá el cierre de la partida menos antigua y la extensión de una anotación en la más antigua. el competente para conocer el procedimiento de cierre será el Gerente Registral del órgano desconcentrado en el que se encuentre la partida de mayor antigüedad. Tratándose de predios.
.Definición Existe duplicidad de partidas cuando se ha abierto más de una partida registral para el mismo bien mueble o inmueble. la misma persona jurídica o natural. el Gerente Registral del órgano desconcentrado en el que se encuentra la partida menos antigua.CAPÍTULO II DUPLICIDAD DE PARTIDAS [-]
Artículo 56. mediante oficio.
Artículo 57. dejando constancia que contiene los mismos asientos de la partida que ha sido cerrada. el Gerente Registral competente. Asimismo.. advertida o comunicada la duplicidad.. Concluido el procedimiento de cierre en los supuestos de los párrafos anteriores. la cual mediante Resolución debidamente motivada dispondrá las acciones previstas en este capítulo. con la indicación de su número.
pudiendo publicarse en forma conjunta en un solo aviso.
Artículo 60. b) Descripción del bien o del otro elemento que originó la apertura de la partida. a fin de que cualquier interesado pueda apersonarse al procedimiento y formular oposición al cierre.
. debe contener la siguiente información: a) Número de la resolución que dispone el inicio del trámite de cierre de partida así como el nombre y cargo del funcionario que la emite. precisando la sede del órgano desconcentrado de la SUNARP donde debe presentarse el escrito de oposición.
Artículo 59. la Gerencia correspondiente dispondrá el cierre de la partida menos antigua y el traslado de las inscripciones que no fueron extendidas en la partida de mayor antigüedad. mediante anotaciones en ambas partidas. el aviso se publicitará a través de la página Web de la SUNARP. Adicionalmente. la Gerencia Registral correspondiente dispondrá el inicio del trámite de cierre de partidas y ordenará se publicite la duplicidad existente. en el domicilio que aparece señalado en el título inscrito con fecha más reciente. la rectificación de la omisión incurrida en la anotación de inscripción.Cuando las partidas idénticas se hayan generado en mérito al mismo título. permanecerá abierta aquella cuyo número se haya consignado en la respectiva anotación de inscripción.Duplicidad de partidas con inscripciones compatibles Cuando las partidas registrales duplicadas contengan inscripciones y anotaciones compatibles. se publicará un aviso conteniendo un extracto de la citada resolución en el Diario Oficial El Peruano y en uno de mayor circulación en el territorio nacional. Asimismo. La Resolución que emita dicha Gerencia. será notificada a los titulares de ambas partidas así como a aquellos cuyos derechos inscritos puedan verse afectados por el eventual cierre. antes del inicio del cómputo del plazo a que se refiere el penúltimo párrafo. la Gerencia Registral remitirá copia del mismo a la Oficina de Imagen Institucional y Relaciones Públicas. el extracto de dos o más resoluciones. En este último caso se dispondrá. además. a efectos que se publicite durante dicho plazo. c) Datos de identificación de las partidas involucradas.Duplicidad de partidas con inscripciones incompatibles y oposición Cuando las partidas registrales duplicadas contengan inscripciones o anotaciones incompatibles. y de acuerdo a lo dispuesto en el último párrafo de este artículo.. El aviso a que se refieren los párrafos anteriores.. d) Nombre de los titulares de las partidas involucradas tratándose de bienes o de aquéllos cuyo derecho pudiera verse perjudicado en los demás casos. e) La indicación de que cualquier interesado puede formular oposición al cierre dentro de los 60 días siguientes a la última publicación del aviso. a cuyo efecto. según sea el caso. si en ésta no se hubiera indicado el número de la partida. se dispondrá el cierre de aquélla cuyo número correlativo sea el mayor.
La oposición se formulará por escrito. a solicitud de la Gerencia Registral correspondiente. En este último caso. c) El Registrador efectúe la anotación de independización a que se refiere el artículo 63. no existe impedimento para la inscripción de actos referidos a las partidas duplicadas. procederá a incorporar en la base de datos del sistema informático registral un mensaje que publicite en las partidas involucradas la duplicidad detectada de manera categórica por el área de catastro. queda expedito el derecho de los interesados para demandar ante el órgano jurisdiccional correspondiente la declaración de cierre. invalidez o cualquier otra pretensión destinada a rectificar la duplicidad existente.
.Duplicidad generada por aparición de partidas perdidas Cuando con posterioridad a la reconstrucción de una partida registral. el mismo que se mantendrá hasta que ocurra cualquiera de las siguientes situaciones: a) Se anote en la partida respectiva la Resolución de la Gerencia Registral que dispone el inicio del procedimiento de cierre de partida por duplicidad. b) El Gerente Registral se abstenga de iniciar el procedimiento de cierre de partida conforme a lo dispuesto en la Tercera Disposición Complementaria de la Ley Nº 27333. Sin embargo. en cuyo caso. en los demás casos en los que no proceda iniciar el procedimiento de cierre. sin perjuicio que el eventual cierre de partidas que se realice afectará a todos los asientos registrales de la partida de menor antigüedad. cancelación..Finalidad y efectos de las anotaciones de duplicidad y de cierre de partidas. la Gerencia dispondrá el cierre de la partida registral menos antigua. en cuyo caso prevalecerá ésta.
Artículo 62. correspondiendo al órgano jurisdiccional declarar el derecho que corresponde en caso de inscripciones incompatibles. cuando aún no se hubiera dispuesto el inicio del procedimiento de cierre a que se refiere el artículo 60. la Gerencia Registral dispondrá el cierre de la partida extendida en reemplazo de la original durante el procedimiento de reconstrucción. no podrán extenderse nuevos asientos de inscripción en la partida cerrada. precisando las causales que determinen la inexistencia de duplicidad o la improcedencia del cierre de partidas.Transcurridos 60 días desde la última publicación del extracto de la Resolución a que se refiere el segundo párrafo del presente artículo. salvo que en la partida reconstruida se hayan extendido nuevos asientos. el Jefe del Área de Informática. salvo que dentro del plazo indicado se formule oposición. En tanto no se efectúe el cierre respectivo. dicho cierre no implica en modo alguno declaración de invalidez de los asientos registrados.
Artículo 61. dará por concluido el procedimiento administrativo de cierre de partidas. apareciera la partida perdida.. Tratándose del Registro de Predios. ordenando que se deje constancia de tal circunstancia en las partidas duplicadas. Una vez extendida la anotación de cierre. d) El Gerente Registral disponga su levantamiento.
Artículo 63. linderos y medidas perimétricas a la que queda reducida el área mayor como consecuencia de la desmembración que se regulariza.
Artículo 65. éstas dispondrán o efectuarán.
. e) Los títulos que. cuando corresponda.Actos y derechos susceptibles de anotación preventiva Son susceptibles de anotación preventiva: a) Las demandas y demás medidas cautelares. d) Los títulos cuya inscripción no pueda efectuarse porque adolecen de defecto subsanable. de oficio o a petición de parte. se dispondrá que el Registrador proceda a extender. Si la superposición a que se refiere el párrafo anterior.. b) Las resoluciones judiciales que no den mérito a una inscripción definitiva. en cuyo caso se precisará su ubicación y el área aproximada. el asiento y la anotación de correlación omitidos. deben anotarse conforme a disposiciones especiales. fuera detectada por las instancias de calificación registral. la extensión del asiento y anotación omitidos. en vía de regularización. indicando en el primer caso.. con precisión de los linderos y medidas perimétricas. dejándose constancia del área que no se encuentra afecta al cierre parcial. salvo que no se haya podido determinar con exactitud el área superpuesta.
CAPÍTULO III ANOTACIONES PREVENTIVAS [-]
Artículo 64. según corresponda. c) Los títulos cuya inscripción no pueda efectuarse por no estar inscrito el derecho de donde emane. y siempre que los asientos de las respectivas partidas sean compatibles.. especificándose en la respectiva anotación de cierre.Definición Las anotaciones preventivas son asientos provisionales y transitorios que tienen por finalidad reservar la prioridad y advertir la existencia de una eventual causa de modificación del acto o derecho inscrito. el área. en la forma señalada en el párrafo precedente. Tratándose de superposiciones generadas por independizaciones respecto de las que no se hubiera extendido el asiento de modificación de área ni la respectiva anotación de independización en la partida matriz. se procederá de conformidad con lo establecido en el artículo 60. que éste sólo comprende parte del área del predio inscrito en la partida menos antigua.Superposición parcial y eventual desmembración Cuando la duplicidad sea generada por la superposición parcial de predios. en cualquier otro caso.
surtirá sus efectos desde la fecha del asiento de presentación de la anotación. contado a partir de la fecha del asiento de presentación..Anotación preventiva de resoluciones judiciales
. Por el sólo mérito de esta solicitud. En estos casos. el Registrador notificará al titular registral que se ha practicado la anotación preventiva. al extender la anotación preventiva. en el sentido que el otorgante del acto adquirió su derecho del titular registral. debiendo contener su solicitud la declaración jurada con firmas legalizadas notarialmente en el sentido que él no realizó transferencia alguna a favor del otorgante del acto o derecho anotado.[-]
Artículo 66. el Registrador procederá a cancelar la anotación preventiva. en los supuestos de tacha sustantiva señalados en el artículo 42. el Registrador deberá consignar expresa y claramente dicho carácter. el plazo de caducidad. En cualquier momento durante la vigencia de la anotación preventiva. Vencido dicho plazo caduca de pleno derecho. la anotación preventiva sólo procede cuando se haya acreditado el derecho no inscrito del otorgante a la fecha del asiento de presentación. Dicha anotación se extiende a solicitud de parte luego de formulada la correspondiente observación y tiene una vigencia de un año.Retroprioridad derivada de la anotación preventiva Inscrito el acto o derecho cuya prioridad ha sido cautelada por la anotación preventiva.Efectos no excluyentes de la anotación preventiva La existencia de una anotación preventiva no determina la imposibilidad de extender asientos registrales relacionados con los actos y derechos publicitados en la partida registral.Procedencia y plazo de la anotación preventiva La anotación preventiva a que se refieren los literales c) y d) del artículo 65 procede únicamente en el Registro de Propiedad Inmueble y respecto de los actos señalados en los numerales 1 al 6 del artículo 2019 del Código Civil.
Artículo 69. se podrá presentar copia legalizada notarialmente del respectivo contrato o la declaración jurada del solicitante... mediante el respectivo contrato con firmas legalizadas notarialmente.
Artículo 68. aún cuando no hubiera transcurrido el plazo de un (01) año a que se refiere el artículo anterior.. En el supuesto del literal c) del artículo 65. el defecto que motiva su extensión. No procede la anotación preventiva sustentada en otra anotación preventiva de la misma naturaleza. el titular registral podrá solicitar su cancelación. la indicación de que vencido el mismo la anotación no surtirá ningún efecto y cualquier otra precisión que impida que los terceros sean inducidos a error. salvo disposición distinta. Tampoco procede la anotación preventiva a que se refiere este artículo.
Artículo 67. ni cuando el instrumento que da mérito a la inscripción no preexiste a la fecha del asiento de presentación del título. En defecto de éste. En estos supuestos. salvo que el contenido mismo de la anotación preventiva o la disposición normativa que la regula establezca expresamente lo contrario.
Regularización de asientos sin firma Si al momento de calificar un título o con ocasión de la solicitud de publicidad registral formal. funcionario o autoridad que corresponda e inclusive el usuario. de ser el caso. De ser así. salvo disposición en contrario.
Artículo 73.Procedimiento especial de regularización Cuando la anotación de inscripción puesta en los títulos que dieron mérito a la misma así como sus respectivos asientos no se encuentren suscritos por el Registrador. indicando el asiento que se regulariza y el nombre del Registrador que extendió la inscripción. el Registrador advierte que uno o más asientos de la partida o partidas correspondientes no se encuentran suscritos.. procederá a extender un asiento de regularización.. la indicación del plazo de su vigencia.Indicación del plazo de vigencia Los asientos de anotación preventiva deben contener.
CAPÍTULO IV REGULARIZACIÓN DE FIRMA DE ASIENTOS Y ANOTACIONES DE INSCRIPCIÓN [-]
Artículo 71. tales hechos deberán ponerse en conocimiento de la Gerencia Registral respectiva. el Registrador procederá a suscribirla si el o los asientos de la partida o partidas correspondientes se encuentran firmados. el original o la copia certificada de la anotación de inscripción firmada por el Registrador.Regularización de anotaciones de inscripción sin firma Tratándose de casos en que la anotación de inscripción puesta al título que le dio mérito se encuentre sin firma. la Gerencia emitirá la resolución que autorice la suscripción de la anotación de inscripción y del asiento respectivo. a que se refiere el párrafo precedente.
Artículo 70. En caso contrario deberá seguirse el procedimiento señalado en el Artículo 73 del presente Reglamento. a efecto de que ésta oficie al notario. solicitándole que proporcione al Registro.. además que no existan elementos suficientes que determinen que su inscripción haya sido denegada. Dicha
.. siempre y cuando se verifique que el título guarda relación con los datos consignados en el o los asientos respectivos. el cual se encontrará determinado por las normas que autorizan su extensión. deberá verificar en el archivo si la anotación de inscripción puesta en el título que dio mérito a esos asientos se encuentra suscrita.
Artículo 72. Previa verificación del documento.Las anotaciones preventivas que procedan de resolución judicial se extienden sin perjuicio de que hayan sido impugnadas dentro del procedimiento.
En dicho supuesto.Responsabilidad La responsabilidad que se derive de los asientos registrales y anotaciones de inscripción materia de regularización. en mérito al título ya inscrito. pueden proceder de oficio.
Artículo 74. Asimismo.. la rectificación procederá de oficio solamente cuando con ocasión de la calificación de una solicitud de inscripción. conjuntamente con la copia certificada de la anotación de inscripción.Solicitud de rectificación
.Definición de inexactitud registral Se entenderá por inexactitud del Registro todo desacuerdo existente entre lo registrado y la realidad extrarregistral.
TÍTULO VI LA INEXACTITUD REGISTRAL Y SU RECTIFICACIÓN [-]
Artículo 75. el usuario podrá solicitar la calificación del título archivado como si se tratara de una nueva presentación.
Artículo 77. no procederá la regularización. el Registrador determine que ésta no puede realizarse si previamente no se rectifica el error. En caso de que no pudiera obtenerse el documento que contenga la anotación de inscripción a que se refieren los párrafos precedentes.Procedencia de la rectificación Los Registradores rectificarán las inexactitudes a solicitud de parte. se anexarán al título archivado respectivo. Cuando la inexactitud del Registro provenga de error u omisión cometido en algún asiento o partida registral.. recaerá en el Registrador que en su oportunidad incurrió en la omisión de suscripción. cuando adviertan la existencia de errores materiales. En el caso de errores de concepto.. La rectificación de las inexactitudes distintas a las señaladas en el párrafo anterior.
Artículo 76. se realizará en mérito al título modificatorio que permita concordar lo registrado con la realidad.resolución.. se rectificará en la forma establecida en el presente Título. No procederán las rectificaciones cuando existan obstáculos que lo impidan en la partida registral.
Artículo 79.Las rectificaciones pueden ser solicitadas por las personas señaladas en el Artículo 12 de este Reglamento... en cuyo caso se procederá conforme al Capítulo II del
.Error material y error de concepto El error material se presenta en los siguientes supuestos: a) Si se han escrito una o más palabras. c) Si se ha extendido el asiento en partida o rubro diferente al que le corresponde.Rectificación de error material Las rectificaciones de los errores materiales se harán en mérito del respectivo título archivado. si éstas contuvieran el mismo error..
Artículo 80.Forma de la rectificación Todo error deberá rectificarse mediante un nuevo asiento que precise y enmiende claramente el error cometido.
Artículo 81. Los errores no comprendidos en los literales anteriores se reputarán como de concepto. se rectificarán también los demás asientos que hubieran emanado del mismo título. Las solicitudes se presentarán a través del Diario. salvo que éste no se encuentre en la oficina. según corresponda. nombres propios o cifras distintas a los que constan en el título archivado respectivo.
Artículo 82. Las omisiones se rectificarán con la extensión de un asiento en el que se precise el dato omitido o la circunstancia de no haberse extendido en su oportunidad. aunque se hallen en otras partidas. indicando con precisión el error materia de rectificación. Asimismo. b) Si se ha omitido la expresión de algún dato o circunstancia que debe constar en el asiento.. se señalará el número y fecha del título archivado que dé mérito a la rectificación de la inexactitud o se adjuntará el nuevo título modificatorio.
Artículo 78. d) Si se han numerado defectuosamente los asientos o partidas.Clases de error Los errores en los asientos o partidas registrales pueden ser materiales o de concepto.Rectificación de asientos conexos Rectificado un asiento.
Asimismo. cuando existan obstáculos en la partida en la que debió haberse extendido el asiento. surtirá efecto desde la fecha en que se realice. a efecto de que previamente se reconstruya el título archivado correspondiente. En los casos de rectificación de oficio.Rectificación de error de concepto La rectificación de los errores de concepto se efectuará: a) Cuando resulten claramente del título archivado: en mérito al mismo título ya inscrito. b) Cuando no resulten claramente del título archivado: en virtud de nuevo título modificatorio otorgado por todos los interesados o en mérito de resolución judicial si el error fue producido por la redacción vaga..Traslado de asiento Cuando se haya extendido un asiento en una partida o un rubro distinto de aquél en el cual debió haberse practicado.Título Vlll de este Reglamento.
Artículo 86....
Artículo 85. partidas del Registro de Estado Civil o cualquier otro que demuestre indubitablemente la inexactitud registral.
Artículo 83.Rectificación amparada en documentos fehacientes Cuando la rectificación se refiera a hechos susceptibles de ser probados de un modo absoluto con documentos fehacientes.. Dichos documentos pueden consistir en copias legalizadas de documentos de identidad. que determinen la incompatibilidad del traslado.Derechos adquiridos por terceros En ningún caso la rectificación del Registro perjudicará los derechos adquiridos por tercero de buena fe durante la vigencia del asiento que se declare inexacto. bastará la petición de la parte interesada acompañada de los documentos que aclaren el error producido. pudiendo extenderse la rectificación a solicitud de parte o.Vigencia de la rectificación La rectificación surtirá efecto desde la fecha de la presentación del título que contiene la solicitud respectiva. en el supuesto previsto en el segundo párrafo del Artículo 76 del presente Reglamento. ambigua o inexacta del título primitivo.
. con la indicación del número de asiento y partida en que se ha practicado el nuevo asiento y la causa del traslado. se procederá a su traslado a la partida o rubro que le corresponda.
Artículo 84. no procederá dicha rectificación. se extenderá una anotación en la partida del asiento trasladado. de oficio. Sin embargo.
En dichos casos. salvo disposición expresa en contrario. se dejará constancia de su invalidez con la frase “El presente texto no ha sido concluido ni constituye asiento registral por lo que carece de valor”..
TÍTULO VII EXTINCIÓN DE INSCRIPCIONES Y ANOTACIONES PREVENTIVAS [-]
Artículo 91..[-]
Artículo 92. corresponde exclusivamente al órgano jurisdiccional la declaración de invalidez de los asientos registrales.Clases de cancelación
. se produzca declaración en tal sentido.Constancia de falta de conclusión del asiento En aquellos Registros en los que los asientos registrales.Derechos registrales en rectificaciones Las rectificaciones de errores estarán afectas al pago de derechos registrales. por caducidad o por su conversión en inscripción. Ello. no devengarán el pago del derecho registral respectivo.Competencia del órgano jurisdiccional Conforme al Artículo 2013 del Código Civil. Consecuentemente. los errores que se cometan antes de concluirse con su extensión no pueden salvarse con enmiendas.Extinción de inscripciones Las inscripciones se extinguen respecto de terceros desde que se cancela el asiento respectivo. excepto cuando los errores sean imputables al Registro.
Artículo 89.. en cuyo caso. raspaduras o interpolaciones. sin perjuicio que la inscripción de actos o derechos posteriores pueda modificar o sustituir los efectos de los asientos precedentes.. no se extiendan en partidas electrónicas..Extinción de anotaciones preventivas Las anotaciones preventivas se extinguen por cancelación.
Artículo 93. de oficio o a solicitud de parte. de acuerdo con los supuestos de excepción previstos en este Reglamento..
Artículo 90. no resulta procedente que mediante rectificación.
los asientos de inscripción o de anotación preventiva cuando contengan actos que no consten en los títulos consignados como sustento de los mismos o cuando se hayan extendido sin estar comprendidos en la rogatoria de inscripción.Cancelación por inexistencia del acto causal o de la rogatoria También se cancelarán de oficio o a petición de parte. e) Cuando por disposición especial se establezcan otros supuestos de cancelación distintos a los previstos en los literales precedentes.La cancelación de las inscripciones y anotaciones preventivas podrá ser de carácter total o parcial. Tampoco perjudicará la inscripción de los títulos pendientes cuya prioridad registral sea anterior al asiento cancelatorio.. podrán ser canceladas..
Artículo 97.Cancelación por comprobada inexistencia del asiento de presentación o denegatoria de inscripción Las inscripciones y anotaciones preventivas. cuando se compruebe la inexistencia del asiento de presentación del título que debería sustentarlas o la denegatoria de inscripción del título correspondiente.
Artículo 95. sin perjuicio de los supuestos de rectificación de asientos previstos en este mismo Reglamento.Inoponibilidad de la cancelación La cancelación de las inscripciones y anotaciones preventivas no perjudica al tercero amparado en lo establecido por el Artículo 2014 del Código Civil.
.. la persona jurídica o el derecho inscritos. previa investigación del órgano competente. b) Cuando se declara la nulidad del título en cuya virtud se hayan extendido.
Artículo 96.Supuestos de cancelación total de las inscripciones y anotaciones preventivas La cancelación total de las inscripciones y anotaciones preventivas se extiende: a) Cuando se extingue totalmente el bien. d) Cuando se haya producido la caducidad de la inscripción o anotación preventiva por mandato de la Ley o por el transcurso del tiempo previsto en ella. c) Cuando se declara la nulidad de la inscripción o anotación preventiva por falta de alguno de los requisitos esenciales establecidos en el Reglamento correspondiente.
Artículo 94. de oficio o a petición de parte.. en mérito a la resolución que expida la jefatura de la oficina registral respectiva.
o cuando del mismo asiento o título archivado se advierta que la extinción se ha producido de pleno derecho..Artículo 98.. Sin perjuicio de ello.
Artículo 104. que la cancelación de un asiento extingue el acto o derecho que contiene....Efectos de la cancelación de asientos Se presume.
Artículo 99. sin perjuicio de lo señalado en el literal d) del Artículo 94 de este Reglamento. el interesado podrá solicitarla judicialmente..Cancelación por nulidad del título La nulidad del título supone la nulidad de la inscripción o anotación preventiva extendidas en su mérito.
Artículo 100.Extinción de pleno derecho Los asientos se entenderán extinguidos de pleno derecho cuando opere la caducidad.
. siendo la resolución judicial que declare dicha nulidad.Cancelación de asientos extendidos por mandato judicial Las inscripciones o anotaciones preventivas extendidas en virtud de mandato judicial se cancelarán sólo por otro mandato judicial.
Artículo 102.Procedencia de la cancelación parcial La cancelación parcial de las inscripciones y anotaciones preventivas procede cuando el derecho inscrito o anotado se reduce o modifica.Mandato judicial de cancelación Cuando se requiera la intervención del titular del derecho para que proceda la cancelación del asiento y aquél no consintiere en ella. de oficio. título suficiente para la cancelación del asiento respectivo. para efectos registrales.
Artículo 101. salvo en los supuestos que por disposición especial se requiera solicitud de parte.. el Registrador podrá.Acreditación de la extinción del derecho La extinción del derecho inscrito se acreditará mediante la presentación de título suficiente. extender los asientos de cancelación respectivos.
en cuyo caso.Nulidad del asiento de cancelación La cancelación de una inscripción o anotación preventiva es nula. debe expresar: a) El asiento que se cancela. en cuanto le sean aplicables. cuando no expresa los requisitos señalados en el Artículo 105 y su rectificación no sea posible con arreglo a lo dispuesto en el Titulo VI de este Reglamento. podrá solicitar judicialmente la declaración de invalidez de dicha inscripción y. c) La causa de la cancelación. b) El acto o derecho que por la cancelación queda sin efecto.
TÍTULO VIII ARCHIVO REGISTRAL CAPÍTULO I CONTENIDO DEL ARCHIVO REGISTRAL Y SU CONSERVACIÓN [-]
.. e) Los demás requisitos señalados en el Artículo 50 y siguientes. La declaración de invalidez de las inscripciones sólo puede ser ordenada por el órgano jurisdiccional..
Artículo 106.Cancelación por declaración judicial de invalidez Quien tenga legítimo interés y cuyo derecho haya sido lesionado por una inscripción nula o anulable. d) En los casos de cancelación parcial. pedir la cancelación del asiento en mérito a la resolución judicial que declare la invalidez. a efectos de cancelar el asiento respectivo. en su caso. salvo cuando se trate de garantías reales.
Artículo 107.Contenido del asiento de cancelación El asiento de cancelación de toda inscripción o anotación preventiva.[-]
Artículo 105.. debe precisarse además la reducción o modificación realizada. bastará la sola manifestación de voluntad en ese sentido del titular de tal garantía real.
tributos y gravámenes perpetuos. así como de hipotecas y otros que se llevaban conforme a la diversa legislación que ha normado los Registros Públicos. constaran en soporte papel. con las respectivas esquelas de observación y tacha. Dicha Resolución se anexará a éste. de considerar procedente el pedido.
Artículo 109. de acuerdo con la técnica anterior. el Gerente Registral competente emitirá resolución declarando que los mismos no forman parte del archivo registral y ordenando que no se otorgue publicidad de dichos documentos. En el supuesto del literal b) corresponderá al Registrador.Custodia de libros antiguos Las Oficinas Registrales mantendrán en custodia los antiguos libros de censos. los informes técnicos y demás documentos expedidos en éste. Si el presentante de los documentos indebidamente incorporados al archivo registral solicita su devolución. acompañados de los documentos en los que consten las decisiones del Registrador o del Tribunal Registral emitidos en el procedimiento registral. debidamente foliados. d) Los índices y los asientos de presentación organizados en medios informáticos así como los que. bajo responsabilidad. En los casos en que se hubiera incorporado al archivo registral documentos distintos..Artículo 108. c) Las solicitudes de inscripción de los títulos cuya inscripción fue denegada. b) Los títulos que han dado mérito a las inscripciones conforme a lo establecido en el artículo 7. únicamente los documentos establecidos en él. La Superintendencia Nacional de los Registros Públicos. discos ópticos y otros soportes magnéticos. La emisión de la resolución a que se refiere el párrafo anterior no impide la devolución. el Registrador.Copias de respaldo de los documentos del archivo registral Las oficinas registrales.. dictará las disposiciones necesarias para la implementación progresiva de lo establecido en el párrafo precedente y establecerá cuáles serán los documentos que necesariamente deberán contar con copias de respaldo. fichas movibles.
Artículo 110.Documentos que integran el archivo registral El archivo registral está constituido por: a) Las partidas registrales que constan en tomos. remitir al Archivo Registral..
. deberán conservar copias de respaldo de los documentos del archivo registral. procederá a la devolución sin necesidad de resolución previa. utilizando cualquier forma de reproducción que garantice su intangibilidad.
Lugar de realización de diligencias referidas a los documentos del archivo registral La exhibición. se procederá a transcribirlas a nuevas partidas. pericia. se realizará en la sede de la Oficina Registral donde se conserven los documentos correspondientes. salvo cuando la autoridad judicial lo requiera o lo disponga la jefatura de la oficina registral por razones debidamente justificadas. al cual se adjuntará el mandato respectivo. Excepcionalmente. En la partida nueva se dejará constancia del hecho de la transcripción y del tomo y folio en que corre la inscripción primitiva.
CAPÍTULO II REPRODUCCIÓN Y RECONSTRUCCIÓN DE PARTIDAS Y TÍTULOS ARCHIVADOS [-]
. En caso de no existir copia de seguridad o microarchivo del instrumento.. trasladará personalmente el o los documentos requeridos para que se practique la diligencia. la diligencia se realizará fuera de ella.
Artículo 112. cotejo o cualquier otra diligencia. procediendo a su inmediata devolución al concluir ésta.. podrá disponer el archivamiento de dichos documentos a través de sistemas de reproducción informática o micrograbación. ordenada por el Poder Judicial o el Ministerio Público.Forma de archivar los títulos Los documentos a que se refieren los literales b) y c) del artículo 108 del presente Reglamento. se procederá a obtener copias certificadas del documento... referida a los documentos del archivo registral. el Registrador o el funcionario designado.
Artículo 113.Prohibición de salida de documentos del archivo registral Los documentos del archivo registral permanecerán siempre en las Oficinas Regístrales respectivas.
Artículo 114.Preservación de documentos en peligro de deterioro Cuando se deterioren determinadas fojas de los libros o fichas de inscripción y las mismas no se encuentren digitalizadas o reproducidas y exista el peligro de que desaparezca su contenido. antes de efectuar el traslado a que se refiere el párrafo anterior.Artículo 111. se archivarán por orden cronológico de presentación y se empastarán formándose legajos. no pudiendo ser trasladados a otro lugar. cuando la autoridad judicial determine que por razones técnicas o de otra índole no pueda efectuarse la diligencia en la sede de la Oficina Registral respectiva. formando un duplicado del título requerido. Para tal efecto. la Superintendencia Nacional de los Registros Públicos. Sin perjuicio de la validez de los sistemas de microfilmación actualmente autorizados.
al Archivo de la Nación. extendiéndose los asientos respectivos en la forma prevista en el Artículo 48 de este Reglamento.
Artículo 116. en el ámbito nacional.Ámbito de aplicación Las normas contenidas en el presente capítulo. medios electrónicos públicos u otros que permitan dar a conocer dicho procedimiento a los interesados.
Artículo 117. no cuente con el duplicado de la partida perdida o destruida y la totalidad de la información relativa a la misma. En la resolución. deberá poner en conocimiento de la Gerencia Registral correspondiente dicha circunstancia..
. se ordenará la utilización de mecanismos de publicidad que la Oficina Registral considere pertinentes. que a tal efecto se expida.Reconstrucción de partidas En los casos en que la Gerencia Registral. los que se mantendrán durante todo el período de reconstrucción. tales como la colocación de avisos en los lugares más visibles de la oficina.Reproducción de partida registral El servidor o funcionario que advierta la pérdida o destrucción total o parcial de una partida registral. ordenará el inicio del procedimiento de reconstrucción de la partida.. a las Municipalidades.. La Superintendencia Nacional de los Registros Públicos autorizará. deberán precisar la pérdida o destrucción producida. Las publicaciones mencionadas en los párrafos precedentes. así como la búsqueda en el Diario de los títulos presentados con relación a la misma. u otras entidades o personas vinculadas a las inscripciones materia de reconstrucción. Ejecutadas las acciones indicadas en el párrafo anterior. Las copias de respaldo de dichos microarchivos en medios que aseguren su integridad e inalterabilidad.Artículo 115. la sustitución del archivo registral por microarchivos. se designará al Registrador encargado de llevar adelante la reconstrucción y se dispondrá la publicación de un aviso en el Diario Oficial El Peruano y en otro de mayor circulación. el mismo que deberá ejecutarla dentro de los diez días siguientes a la fecha de la notificación de la resolución que la ordena. tienen el mismo valor y efectos legales que aquéllos. Adicionalmente. y siempre que se cuente con el duplicado de la partida perdida o destruida y la totalidad de la información referente a la misma. la Gerencia podrá solicitar información a los Notarios. La reproducción estará a cargo del Registrador designado por dicha Gerencia. la Gerencia Registral ordenará la reproducción de la partida registral. dejando constancia que se trata de una reproducción de la partida registral original. Sin perjuicio de dichas publicaciones. los datos que permitan el mejor conocimiento de las inscripciones materia de reconstrucción y la convocatoria a los interesados para que aporten toda la información que permita la reconstrucción de las partidas perdidas o destruidas. luego de realizadas las acciones previstas en el primer párrafo del artículo anterior. serán de aplicación sólo en aquellos casos en los que las partidas registrales no hayan sido sustituidas por el sistema de microarchivos. a efecto de que ésta disponga las acciones que permitan establecer si dicha partida cuenta con un duplicado.
ordenará se extiendan provisionalmente los asientos que reemplacen a aquellos que quedaron destruidos. el procedimiento concluirá sin que se reconstruya la partida.Plazo de la reconstrucción e inscripciones provisionales El período de reconstrucción durará seis (6) meses contados desde la fecha de la última publicación en los diarios. al no haberse podido extender ningún asiento provisional durante el procedimiento. previo reordenamiento de acuerdo a su presentación por el Diario. b) Prorrogar indefinidamente la vigencia de los asientos provisionales extendidos durante dicho procedimiento. las situaciones previstas en los literales b) y c) se considerarán como obstáculos insalvables. la Gerencia podrá disponer la conclusión anticipada del procedimiento de reconstrucción. no gozan de los efectos inherentes a las inscripciones. que se extienda la anotación que publicite la conclusión del procedimiento en la partida correspondiente. En este supuesto. Los asientos provisionales a que se refiere el párrafo precedente. cuando advierta de manera indubitable que se cuenta con todas las inscripciones de la partida materia de reconstrucción.Conclusión y efectos del procedimiento de reconstrucción Transcurrido el plazo a que se refiere el artículo anterior. en caso no sea posible acreditar que los asientos provisionales constituyen la totalidad de los que integran la partida materia de reconstrucción. cuando se obtenga la información que permita acreditar su anterior inscripción. Asimismo. La conversión implica que la partida ha quedado reconstruida. la Gerencia correspondiente declarará concluido el procedimiento y adoptará alguna de las siguientes acciones: a) Convertir en definitivos los asientos provisionales extendidos durante el procedimiento. en su caso.[-]
Artículo 120.Conclusión anticipada del procedimiento Sin perjuicio de lo indicado en los artículos anteriores. Dicha conversión sólo procederá cuando se cuente con todos los asientos que integran la partida.
. período en el cual. si encontrándose el procedimiento en trámite apareciera la partida objeto de reconstrucción. dispondrá la conclusión del procedimiento y el archivamiento de lo actuado. c) Dar por concluido el procedimiento sin haber reconstruido la partida.. en cuyo caso se aplicará lo dispuesto en el literal a) del artículo precedente. la Gerencia mediante resoluciones debidamente motivadas... teniendo carácter meramente informativo. En los supuestos de los literales a) y b) se ordenará además. Para efectos de la calificación.
Reconstrucción de títulos archivados Cuando no sea posible la reproducción a que se refiere el artículo anterior. el citado Gerente ordenará se incorpore al archivo de títulos.Reconstrucción con posterioridad al vencimiento del plazo No obstante haber concluido el procedimiento. deberá poner en conocimiento del Gerente Registral correspondiente dicha circunstancia. para cuyo efecto convocará. sin que haya sido posible reconstruir la partida registral correspondiente. oficiará al Notario... a todas las personas interesadas para que proporcionen al Registro los instrumentos correspondientes. Dicho funcionario. precisando los datos del asiento de presentación y del presunto contenido del título materia de reconstrucción. El procedimiento de reconstrucción tendrá un plazo de duración de seis (6) meses contados desde la fecha en que fue emitida la resolución que dispone su inicio. u otros que el Gerente Registral considere suficientes para acreditar con certeza que se trata de los mismos títulos extraviados o destruidos.
Artículo 122. o cuando los documentos presentados por el interesado sean insuficientes para disponer la reconstrucción conforme a lo dispuesto en el último párrafo del artículo anterior.Artículo 121. dentro del plazo de 30 días de recibido el oficio.
. de conformidad con las disposiciones especiales sustituyen a los extraviados o destruidos. conjuntamente con el duplicado de la solicitud de inscripción. puede ordenarse la reconstrucción con posterioridad. autoridad judicial. cuando se obtengan los instrumentos que permitan completar la información faltante. el instrumento o ejemplar duplicado que permita la reproducción respectiva. cuando el interesado hubiera solicitado la reconstrucción del título. la constancia de los derechos pagados al Registro y la Resolución de Gerencia en cuyo mérito se ordena dicha incorporación.
Artículo 123.Reproducción del título archivado El servidor o funcionario que advierta la pérdida o destrucción total o parcial de un título archivado. la Gerencia emitirá la respectiva resolución dando por concluido el procedimiento. administrativa u otro que pudiese tener en su poder la matriz del instrumento que dio mérito a la inscripción o el ejemplar duplicado con la anotación de inscripción correspondiente.. previa verificación de la pérdida o destrucción así como del contenido del asiento de presentación respectivo. Recibido el instrumento a que se refiere el párrafo precedente. sin que se haya obtenido los instrumentos que permitan la reconstrucción del título extraviado o destruido. pudiendo concluir en cualquier momento. cuando surjan elementos que permitan determinar de manera indubitable que se cuenta con toda la información de la partida registral. solicitándole proporcione al Registro. Vencido el citado plazo. Tratándose de documentos privados. ordenará se incorpore al Archivo los citados documentos así como la copia certificada de la respectiva Resolución que la ordena. mediante aviso publicado en el Diario Oficial El Peruano y otro de mayor circulación. acompañando documentos que. la Gerencia emitirá Resolución disponiendo el inicio del procedimiento de reconstrucción del título archivado. siendo de aplicación lo dispuesto en el literal a) del Artículo 119 del presente Reglamento.
así como de la copia certificada de la misma. procederá la tacha del título presentado. los interesados podrán recurrir al Juez competente. por un plazo de seis meses contados a partir de la expedición de dicha observación..Reconstrucción en la vía judicial En los casos que no sea posible reconstruir la partida o título archivado. la reconstrucción del título archivado faltante. Excepcionalmente. a efecto de que pueda disponerse la reproducción o... de los documentos que sustituyen al título objeto de reconstrucción.
. en cuyo caso..
TÍTULO IX PUBLICIDAD DE LOS REGISTROS [-]
Artículo 127. supuesto en el cual.Responsabilidad derivada de la pérdida o destrucción En forma complementaria a la reconstrucción contemplada en los artículos anteriores.Documentos e información que brinda el Registro Toda persona tiene derecho a solicitar sin expresión de causa y obtener del Registro. la Gerencia informará a la Jefatura correspondiente para que disponga las investigaciones que permitan determinar las responsabilidades derivadas de la pérdida o destrucción. sin que se cuente con la información necesaria para la calificación. conforme al procedimiento señalado en los artículos precedentes.
Artículo 124. previo pago de las tasas registrales correspondientes: a) La manifestación de las partidas registrales o exhibición de los títulos que conforman el archivo registral o que se encuentran en trámite de inscripción. la que dispondrá la incorporación al archivo registral. el Registrador emitirá la observación correspondiente.Impugnaciones Las impugnaciones a las resoluciones que se emitan en el procedimiento de reconstrucción se regirán de acuerdo a las normas que regulan el procedimiento administrativo. se procederá a expedir la resolución que resuelve la reconstrucción del título. sin más trámite. Concluido dicho plazo. en su caso.La conclusión del procedimiento no impedirá que con posterioridad puedan presentarse los instrumentos que permitan la reconstrucción del título respectivo. cuando la falta del antecedente registral impida de manera absoluta la adecuada calificación de los títulos que se presenten. procederá la suspensión a que se refiere el literal c) del artículo 29 de este Reglamento.
c) Con la entrega de copia simple de la ficha o con la impresión de las partidas electrónicas visualizadas o de los índices que organizan los Registros. No forma parte de la publicidad registral formal aquella información que de manera gratuita se brinde a través de Internet o telefonía móvil. así como de los títulos archivados o en trámite. c) La expedición de certificados compendiosos que acrediten la existencia o vigencia de determinadas inscripciones o anotaciones. Está prohibido doblar las hojas. Cuando la información solicitada afecte el derecho a la intimidad. con excepción de las prohibiciones expresamente establecidas en otras disposiciones.
Artículo 130.Acceso a información que afecta el derecho a la intimidad La persona responsable del registro no podrá mantener en reserva la información contenida en el archivo registral. que no hayan sido sustituidas por el sistema de microarchivos. anotaciones. en el local de la Oficina Registral respectiva y en presencia del personal expresamente facultado para ello. a través de los terminales ubicados en las instalaciones de las Oficinas Registrales o a través de otros medios informáticos. conforme a las disposiciones que establezca la Superintendencia Nacional de los Registros Públicos. ésta sólo podrá otorgarse a quienes acrediten legítimo interés. cancelaciones y copias literales de los documentos que hayan servido para extender los mismos y que obran en el archivo registral. en los cuales se precisará el nombre y
. b) En los casos de partidas. cuyas características serán determinadas mediante Resolución de Superintendente Nacional. d) La información y certificación del contenido de los datos de los índices y del contenido de los asientos de presentación.
Artículo 129.b) La expedición de los certificados literales de las inscripciones. contenidas en tomos.Manifestación de los documentos del archivo registral La manifestación se realizará: a) Tratándose de partidas electrónicas mediante el servicio de información en línea.. mediante formatos aprobados por la Superintendencia Nacional de los Registros Públicos...Solicitud de Certificados Los certificados se expedirán a petición escrita. así como aquéllos que determinen la inexistencia de los mismos.
Artículo 128. poner anotaciones o señales. o realizar actos que puedan alterar la integridad de éstos.
Certificados Compendiosos Están comprendidos dentro de los certificados compendiosos a que se refiere el literal b) del artículo anterior. resumen o indicación de determinadas circunstancias del contenido de las partidas registrales. los siguientes: a) Certificados positivos: Los que acreditan la existencia de determinada inscripción. o. o de los documentos que dieron mérito para extenderlos. También.apellidos del solicitante. los datos de inscripción de la partida registral y la información que permita identificar el acto o actos cuya publicidad se solicita..
Artículo 131. En este segundo caso. entre otros.
Artículo 132. según la forma de expedición de la publicidad. b) Certificados negativos: Los que acreditan sólo la inexistencia de determinada inscripción. b) Compendiosos: Los que se otorgan mediante un extracto. de acuerdo a la solicitud del interesado.Clases de certificados y denegatoria de expedición de copia literal Los certificados. que la Jefatura del Órgano Desconcentrado respectivo designe expresamente para realizar la función de expedir los certificados a los que se refiere este artículo. pueden brindar información detallada. También acredita la existencia o no de superposición de áreas.
. el funcionario o servidor público designado deberá contar con título de abogado y se le denominará Abogado Certificador.. d) Certificados de búsqueda catastral: Los que acreditan si un determinado predio se encuentra inmatriculado o no. La misma regla se aplica en la expedición de copias simples. c) Certificados de vigencia: Los que acreditan la existencia del acto o derecho inscrito a la fecha de su expedición. los que podrán referirse a los gravámenes o cargas registradas. la naturaleza del certificado requerido. Son Certificadores debidamente autorizados aquellos funcionarios o servidores públicos. La designación del Certificador precisará si el mismo queda autorizado para emitir sólo certificados literales o ambas clases de certificados. serán de las siguientes clases: a) Literales: Los que se otorgan mediante la copia o impresión de la totalidad o parte de la partida registral. No se otorgará copia literal de los documentos a que se refiere el penúltimo párrafo del artículo 108. si parcialmente forma parte de un predio ya inscrito. En la expedición de copias literales de la partida registral no devenga pago de derechos las páginas que contengan asientos de rectificación por errores imputables al Registro. Los certificados señalados en los literales precedentes podrán ser emitidos por Registradores Públicos o Certificadores debidamente autorizados. a determinados datos o aspectos de las inscripciones.
Artículo 133. el Registrador o Certificador debidamente autorizado. el Registrador o Certificador debidamente autorizado..
Artículo 138. está en la obligación de aclararla. índices y demás documentos que obran en las Oficinas Registrales. mediante certificado compendioso..
Artículo 134. podrá solicitar la aclaración respectiva en el caso del certificado compendioso. en su caso. fotocopias. salvo aquéllos que por su extensión u otra causa justificada requieran de un mayor plazo para su expedición.Reclamo por retardo o denegatoria por expedición de certificados En caso que el Registrador o Certificador debidamente autorizado. deberá dar cuenta al superior jerárquico.Solicitud de aclaración del certificado En los casos en los que el interesado estuviera disconforme con el contenido del certificado expedido. el Registrador o Certificador debidamente autorizado. impresión de documentos o imágenes. en forma compendiosa o copiando literalmente lo que aparezca en otros asientos o partidas registrales.
Artículo 136 . no ofreciera la suficiente claridad sobre su contenido.. los interesados podrán formular su reclamo ante el Gerente Registral o. retarde o deniegue indebidamente la expedición de los certificados o manifestación de los libros.Forma de los Certificados Los certificados se expedirán utilizando formularios.Obligación de aclarar la certificación En todos los casos en que la certificación sobre determinados asientos. debiendo ser autorizados por el Registrador o Certificador debidamente autorizado.Plazo para expedir certificados Los certificados se expedirán dentro de los tres días de solicitados. títulos archivados. en cuyo caso. deberá transcribir literalmente tales asientos o partidas. ante el Gerente del Registro
. o cualquier otro medio idóneo de reproducción.Imposibilidad de certificación compendiosa Si el asiento o partida registral objeto de publicidad.
Artículo 135. sólo procederá la rectificación de la partida de acuerdo con el procedimiento establecido en el título VI de este Reglamento. haciendo la correspondiente explicación. pueda inducir a error respecto al contenido de la partida. con la indicación del día y hora de su expedición... Si la certificación fuese literal.
según el caso. extenderá un nuevo certificado conteniendo la información correcta. En el supuesto previsto en el tercer párrafo del artículo 62.. sin perjuicio de adoptar las acciones correspondientes.
Artículo 141.Efectos de la publicidad registral formal Los certificados que extienden las Oficinas Registrales acreditan la existencia o inexistencia de inscripciones o anotaciones preventivas vigentes en el Registro al tiempo de su expedición. con las partidas regístrales. sin perjuicio de su obligación de comunicar a la Gerencia Registral respectiva. el Registrador o Certificador debidamente autorizado.Expedición de nuevo certificado por corrección De resultar procedente la rectificación a que se refiere el segundo párrafo del artículo 136 de este Reglamento. se estará a lo que resulte de éstas.
Artículo 140. Este certificado no genera el pago de derechos registrales. el cual comprobado el retardo o denegatoria indebida. los certificados deben contener la indicación de la existencia de duplicidad.
TÍTULO X RECURSO DE APELACIÓN CAPÍTULO I DISPOSICIONES GENERALES [-]
. ordenará que se acceda a lo solicitado. a fin que disponga la extensión de los respectivos asientos de cancelación. de conformidad con el artículo 103. La existencia de títulos pendientes de inscripción no impide la expedición de un certificado..Certificados con contenido inexacto Cuando los certificados a que se refiere este título no sean conformes o acordes. en cuyo caso éste debe contener la indicación de la existencia de título pendiente y las precisiones o aclaraciones correspondientes para no inducir a error a terceros sobre la situación de la partida registral.respectivo. En los casos en los que en la partida registral existan anotaciones preventivas caducas que aún no hayan sido canceladas. deberá indicarse en el certificado que dichas anotaciones no surten ningún efecto ni enervan la fe pública registral por haberse extinguido de pleno derecho. sin perjuicio de la responsabilidad que pueda determinarse respecto al Registrador o Certificador debidamente autorizado y demás personas que intervinieron en su expedición..
las partes en dicho procedimiento o el tercero que se considere afectado. d) Las demás decisiones de los Registradores en el ámbito de su función registral. c) Las resoluciones expedidas por los Registradores en el procedimiento de pago de cuotas del Registro Fiscal de Ventas a Plazos. No procede interponer recurso de apelación contra las inscripciones. el solicitante cuya petición ha sido denegada.
Artículo 144. el presentante del título o la persona a quien éste represente.
Artículo 143..Plazo para su interposición El recurso de apelación se interpondrá: a) En el procedimiento registral. c) En el procedimiento de pago de cuotas del Registro Fiscal de Ventas a Plazos. según corresponda.Artículo 142.. tachas y liquidaciones formuladas por los Registradores. dentro de los quince días hábiles siguientes a la notificación del acto materia de impugnación.
Artículo 145. b) Las decisiones de los Registradores y Abogados Certificadores respecto de las solicitudes de expedición de certificados.. d) En el supuesto del literal d) del artículo 142. es puesta a disposición del solicitante en la mesa de partes de la Oficina Registral respectiva.Requisitos de Admisibilidad
.Procedencia del recurso de apelación Procede interponer recurso de apelación contra: a) Las observaciones. dentro de los quince días hábiles siguientes a la fecha en que la decisión del Registrador o Abogado Certificador.Personas legitimadas Están facultados para interponer el recurso de apelación: a) En el procedimiento registral. b) En los supuestos de los literales b) y d) del artículo 142. En el procedimiento de pago de cuotas del Registro Fiscal de Ventas a Plazos. dentro del plazo de vigencia del asiento de presentación. b) En los casos del literal b) del artículo 142. el solicitante o la persona a quien éste represente..
. Subsanado el defecto u omisión advertido se considerará presentado el recurso desde la fecha inicial. anotándose en el escrito y en la copia dicha circunstancia. En ningún caso se admitirá la presentación de recursos de apelación a través del Diario o por la Oficina de Mesa de Partes..Recepción del recurso de apelación El recurso debe ser presentado por la Oficina de Trámite Documentario o la que haga sus veces. Si no se hubieran cumplido.Apelaciones en el Registro Fiscal de Ventas a Plazos Para los recursos de apelación referidos a procedimientos de pago de cuotas en el Registro Fiscal de Ventas a Plazos. el Lugar. salvo en el caso que el apelante fuese Notario.Verificación del contenido del recurso La Oficina de Trámite Documentario. e) La autorización de abogado colegiado. el recurso se tendrá por no presentado y será devuelto al interesado.Son requisitos de admisibilidad del recurso: a) Indicación del Registrador ante quien se interpone el recurso. si fuera el caso. b) Nombre. verificará los requisitos establecidos en el Artículo 145. para efectos de las notificaciones. en el Código Procesal Civil y.
Artículo 146. c) La decisión respecto de la cual se recurre y el número del título. son de aplicación preferente las normas contenidas en su legislación especial.. datos de identidad y domicilio del recurrente o de su representante o apoderado. Transcurrido el plazo antes indicado sin que el defecto u omisión fuera subsanado.
Artículo 147. d) Los fundamentos de la impugnación. El domicilio debe estar ubicado dentro del ámbito de la Oficina Registral correspondiente.. en la Ley del Procedimiento Administrativo General. o quien haga sus veces. salvo en el caso previsto por el Artículo 21 del presente Reglamento. esta Oficina está obligada a recibir los recursos bajo condición de ser subsanado el defecto u omisión en el plazo de dos días. El recurso deberá estar acompañado del título respectivo cuando el usuario lo hubiera retirado. las normas contenidas en este título. supletoriamente. con su firma y la indicación clara de su nombre y número de registro. fecha y firma del recurrente.
Artículo 149. b) De la rogatoria. referido a los actos cuya inscripción se solicita. el Registrador procederá a verificar que el mismo no importe una oposición o un apersonamiento de terceros al mismo. recibido el recurso de apelación.Formalidad del desistimiento El desistimiento deberá efectuarse mediante escrito. Tratándose del desistimiento del recurso.
CAPÍTULO III PROCEDIMIENTO EN SEGUNDA INSTANCIA [-]
Artículo 152. aquél puede ser parcial.. y sólo procederá cuando se formule antes de expedirse la resolución respectiva.Clases de desistimiento El desistimiento en la segunda instancia registral puede ser: a) Del recurso.. la prórroga del asiento de presentación a que se refiere el literal a) del Artículo 28 del presente Reglamento.
Artículo 150.Remisión del recurso de apelación Teniendo en cuenta la naturaleza no contenciosa del procedimiento registral. En caso que el apelante fuese Notario. con firma legalizada notarialmente. se extenderá hasta 20 días adicionales contados desde la notificación de la correspondiente resolución. no será necesaria la legalización de su firma. caso en el cual se procederá conforme a lo previsto en el segundo párrafo del artículo primero del presente reglamento.
Artículo 151.. lo que dará lugar a que el Tribunal Registral no se pronuncie respecto del acta objeto del desistimiento.
.. Únicamente en el caso de desistimiento de la rogatoria.Efectos del desistimiento El desistimiento pone fin al procedimiento registral únicamente cuando se trata del desistimiento total de la rogatoria.
fecha y acto o actos contenidos en el título al cual se refiere el recurso.Luego de tal verificación y de corresponder. deberá efectuar la anotación del recurso de apelación en la partida registral respectiva y lo remitirá al Tribunal Registral. total o parcialmente el desistimiento formulado.Informe Oral El apelante dentro de los primeros tres (03) días de ingresado el expediente a la Secretaría del Tribunal. acompañado del título. en un plazo no mayor de tres (03) días contados desde la fecha de su recepción..
Artículo 154. c) Fecha en que se realiza la anotación. los que intervendrán como ponentes en las apelaciones que les fueran asignadas.
.Ponencias. debe consignar los siguientes datos: a) Número. a que se refiere el artículo anterior. El Tribunal Registral se pronunciará: a) Confirmando total o parcialmente la decisión del Registrador. b) Revocando total o parcialmente la decisión del Registrador.
Artículo 153. c) Declarando improcedente o inadmisible la apelación..Conformación del Tribunal Registral y asignación de expedientes Los Tribunales Registrales estarán conformados por Salas integradas por tres Vocales. b) Número y fecha de la Hoja de Trámite mediante la cual se interpuso el recurso.Contenido de la anotación de apelación La anotación de apelación. d) Aceptando o denegando.
Artículo 156...
Artículo 155. votación y resolución del recurso Los vocales ponentes deberán formular y sustentar sus respectivas ponencias. podrá solicitar que se conceda el uso de la palabra a su abogado. luego de lo cual se procederá al debate y votación de las resoluciones. El Presidente de cada Sala asignará los expedientes entre los miembros que la integran. para fundamentar en Audiencia Pública su derecho.
en el plazo de treinta (30) días contados desde el ingreso del expediente a la Secretaría del Tribunal. Adicionalmente. Los precedentes de observancia obligatoria aprobados en Pleno Registral deben publicarse en el Diario Oficial “El Peruano”. a ser seguidos de manera obligatoria por las instancias registrales. el Superintendente Adjunto designará al Vocal o funcionario que sustituya a aquél. por causa debidamente justificada y por única vez. el Presidente del Tribunal Registral. podrá otorgar la ampliación correspondiente hasta por un máximo de treinta (30) días. En los casos de abstención o recusación de todos los integrantes de una Sala. La Presidencia del Tribunal Registral es responsable de la implementación de un sistema que identifique claramente las materias sobre las cuales se pronuncien las Salas del Tribunal en sus Resoluciones.Para la aprobación de las resoluciones se requerirá de dos (2) votos conformes. se publicarán en la página web de la SUNARP”
Artículo 159. un criterio se convierte en reiterado cuando sea asumido en más de dos Resoluciones emitidas por una misma Sala o diferentes Salas del Tribunal.Reemplazo de miembros del Tribunal en caso de recusación o abstención En los casos de recusación o abstención de alguno de los miembros del Tribunal Registral. dichos precedentes. que establecen criterios de interpretación de las normas que regulan los actos y derechos inscribibles. El Presidente del Tribunal Registral informará mensualmente al Superintendente Adjunto de las prórrogas otorgadas en el mes inmediato anterior.Plazo de expedición y notificación de resoluciones Toda Resolución emitida por una de las Salas del Tribunal Registral se expedirá.Precedentes de observancia obligatoria Constituyen precedentes de observancia obligatoria los acuerdos adoptados por el Tribunal Registral en los Plenos Registrales. en el ámbito nacional. conjuntamente con las resoluciones en las que se adoptó el criterio. Excepcionalmente. sin perjuicio de la existencia de votos singulares o discordantes. Para tal efecto.
.. a solicitud de la respectiva Sala. Los criterios reiterados existentes en las Resoluciones del Tribunal serán sometidos a consideración del Pleno Registral para su eventual aprobación como precedentes de observancia obligatoria. con precisión de las causas que las motivaron. mientras no sean expresamente modificados o dejados sin efecto mediante otro acuerdo de Pleno Registral.
Artículo 157.. designará la Sala que conocerá de la apelación en sustitución de aquélla.
Artículo 158. bajo responsabilidad.. por mandato judicial firme o norma modificatoria posterior. siendo de obligatorio cumplimiento a partir del día siguiente de su publicación en dicho diario. mediante Resolución del Presidente del Tribunal Registral.
4 del artículo 20 de la misma Ley. La copia de la resolución materia de notificación será certificada por el Presidente de la Sala respectiva.Plazo para el reintegro de derechos registrales Si los derechos registrales no se encuentran íntegramente pagados.Resolución que ordena la inscripción Cuando el Tribunal Registral ordene la inscripción del título y los derechos registrales se encuentren íntegramente pagados. el registrador tendrá un plazo de diez (10) días desde la recepción de la resolución para efectuar la inscripción. tratándose de asientos cuya complejidad y amplitud no permitan su extensión inmediata. salvo que el administrado solicite la notificación a su dirección electrónica según lo regulado en el numeral 20. Por excepción. se remitirá el título al Registrador Público competente. Las Resoluciones del Tribunal Registral se comunicarán al apelante en su domicilio. para cumplir con el reintegro respectivo. el plazo para expedir la resolución será de tres (3) días contados desde el ingreso del expediente a la Secretaría del Tribunal. caducará la vigencia del asiento de presentación.
. el Registrador tendrá cinco (5) días para extender los asientos de inscripción. bajo el régimen de la notificación personal prevista en el artículo 21 de la Ley del Procedimiento Administrativo General. la resolución será remitida al Registrador para su puesta a disposición del solicitante en la mesa de partes de la Oficina Registral respectiva y.. el Registrador procederá a extender los asientos respectivos. Simultáneamente se dispondrá su publicación en el diario oficial El Peruano. Dicho plazo no podrá ser prorrogado. o el Registrador no hubiera efectuado la liquidación con anterioridad a la interposición de la apelación en ejecución. contados desde la notificación del requerimiento o liquidación efectuada por el Registrador.
Artículo 161.. en su caso. el interesado tendrá (10) días. en un plazo de dos (2) días. Si no se hubiera efectuado el reintegro dentro de los diez días señalados. La resolución se entenderá notificada desde la fecha de publicación en El Peruano. pese a las indagaciones realizadas y debido a circunstancias evidenciables e imputables a él. Cuando no sea posible efectuar la notificación personal al apelante.
CAPÍTULO IV EJECUCIÓN DE RESOLUCIONES [-]
Artículo 160. para la emisión de la esquela pertinente.Para el supuesto de tacha especial previsto en el artículo 43-Aº del presente reglamento. En el caso en que la resolución deje sin efecto todas las observaciones y los derechos registrales se encuentren íntegramente pagados. Efectuado el reintegro. simultáneamente a la notificación citada en el párrafo anterior. y en la página web de la SUNARP por un plazo máximo de tres meses. acompañando copia certificada de la resolución.
para cumplir con subsanar dichos defectos u obstáculos y. para los efectos previstos en el artículo siguiente. el asiento de presentación se mantendrá vigente. Si el Registrador considera que los documentos presentados no subsanan las observaciones advertidas. procederá de conformidad con lo dispuesto en el artículo 160. procederá a efectuarla y. formulará por única vez la observación correspondiente. salvo los casos de improcedencia por extemporaneidad. los documentos integrantes del título presentado serán puestos. en su caso.Vigencia del asiento de presentación en caso de inadmisibilidad o improcedencia del recurso Si la resolución declara la inadmisibilidad o improcedencia del recurso. quien podrá retirarlos bajo cargo.Los plazos señalados en el párrafo anterior.
. El asiento de presentación del título se mantendrá vigente durante el plazo a que se refiere el artículo 164. Efectuada la subsanación o pagado el mayor derecho. el Tribunal Registral resolverá la apelación en el plazo de 15 días. en su caso. por el Registrador. Dentro del mismo plazo podrá interponer apelación contra la liquidación a que se refiere el segundo párrafo. requerirá el pago del mayor derecho liquidado. el Registrador tendrá cinco (05) días para extender los asientos de inscripción. Si el Tribunal Registral confirma que los nuevos documentos presentados no subsanan todas las observaciones.Plazos para subsanar nuevos defectos y apelación de nuevas observaciones o liquidación ulterior Cuando el Tribunal Registral confirme la observación u observaciones formuladas por el Registrador o advierta nuevos defectos subsanables u obstáculos salvables que emanen de la partida conforme a los supuestos de excepción previstos en los literales c. El interesado podrá interponer apelación contra la nueva observación formulada. contados desde la notificación de la resolución respectiva. Si el Registrador no hubiera efectuado la liquidación con anterioridad a la interposición de la apelación en ejecución. efectuar el pago del mayor derecho..
Artículo 162. Cuando el Tribunal Registral ordene el pago de un mayor derecho. En ambos casos. se procederá de conformidad con lo previsto en el artículo 161. la que únicamente podrá referirse a dicha circunstancia. En el caso de no haberse subsanado las deficiencias advertidas o no haberse pagado el reintegro respectivo dentro de los plazos previstos en los párrafos anteriores. a efectos de ser abonada por el interesado en el plazo de diez (10) días de notificado el requerimiento.2 y c. sin perjuicio de lo dispuesto por el artículo 164 de este Reglamento. a disposición del interesado. el interesado tendrá quince (15) días.
Artículo 163.. dentro del plazo de cinco (05) días de notificada la esquela respectiva. también se aplicarán para el reintegro de derechos registrales cuando habiéndose efectuado la apelación respecto de la liquidación efectuada por el Registrador. los documentos integrantes del título presentado se pondrán a disposición del interesado. el Tribunal Registral ordene el pago de un mayor derecho. Si el Tribunal Registral resuelve que los nuevos documentos presentados subsanan todas las observaciones.3 del artículo 33.
Definición Los derechos registrales son las tasas que se pagan por los servicios de inscripción.. conforme a Ley.Vigencia del asiento de presentación para la interposición de demanda contencioso administrativa En los casos en los que proceda la impugnación judicial de las resoluciones del Tribunal Registral.
Artículo 166. a efectos de anotar la demanda correspondiente. sin perjuicio de las exoneraciones otorgadas. c) Derechos por manifestación del Archivo Registral y otros servicios registrales.Conceptos que integran los derechos registrales Los derechos registrales comprenden los siguientes conceptos: a) Servicios de inscripción. que incluyen los derechos de calificación y los derechos de inscripción propiamente dicha. caduca el asiento de presentación del título que fue materia de apelación y se procederá a efectuar la tacha respectiva sin perjuicio que. b) Derechos por expedición de certificados.
Artículo 167. el Registrador procederá a levantar la anotación de apelación.Prohibición de exoneración de tasas registrales No procede conceder exoneración de tasas registrales de conformidad con lo previsto en el Código Tributario. la misma que será ingresada por el Diario. publicidad y otros que presta el Registro.
TÍTULO XI DERECHOS REGISTRALES [-]
Artículo 165. Vencido el plazo.. sin que se hubiere efectuado anotación de demanda alguna.. con anterioridad a la prohibición establecida en el citado Código. Anotada la demanda o vencido el plazo señalado en el párrafo precedente.
. de ampararse la demanda.[-]
Artículo 164. el asiento de presentación del título apelado se mantendrá vigente por el plazo de 15 días adicionales al previsto normativamente para la interposición de la acción contencioso administrativa.. los efectos de la inscripción que se realice se retrotraerán a la fecha del asiento de presentación del título apelado.
Obligatoriedad de verificación de liquidación de derechos Los Registradores están en la obligación de verificar la exactitud de las liquidaciones y de los pagos que se efectúen por concepto de derechos registrales... Los derechos de inscripción pueden ser pagados conjuntamente con los derechos de calificación o luego de la presentación del título. se liquidarán sobre la base del tipo de cambio establecido por la entidad competente. el pago de los derechos de calificación o el monto mínimo establecido en su caso.com
Normas Legales on Line.
Artículo 170.Los derechos registrales se abonan de acuerdo con el arancel aprobado por la autoridad competente.
Única.Liquidación en moneda extranjera Los derechos de inscripción.
Artículo 171. el Reglamento General de los Registros Públicos aprobado por Acuerdo de la Corte Suprema de fecha 16 de mayo de 1968.
Artículo 168. a partir de la vigencia del presente Reglamento. respectivamente..Disposición derogatoria Derógase. debiendo ordenar las devoluciones o reintegros que en su caso correspondan. salvo que se acredite la exoneración o inafectación correspondiente. deberá realizarse dentro del plazo previsto en el segundo párrafo del Artículo 37 de este Reglamento..Pago de derechos Constituye requisito para la admisión de la solicitud de inscripción o de la expedición de certificados y otros servicios. En este último caso. en los casos en que el valor esté expresado en moneda extranjera.
Artículo 169. la calificación del título y la búsqueda de los antecedentes registrales previos a la inscripción. así como todas las disposiciones de igual o inferior jerarquía que se opongan a este Reglamento..Servicio Integral de Información Jurídica Contáctenos en: soportetecnico@compuleg. El derecho de inscripción comprende la incorporación del acto o derecho al Registro.Derechos de calificación e inscripción El derecho de calificación comprende la presentación. a la fecha de presentación del título.
RESOLUCIÓN DEL SUPERINTENDENTE NACIONAL DE LOS REGISTROS PÚBLICOS Nº 126-2012 por Dante Miranda32 visitaInsertarDescargaLeer en Scribd móvil: iPhone, iPad y Android.Copyright: Attribution Non-Commercial (BY-NC)Precio de lista: $0.00Download as DOCX, PDF, TXT or read online from ScribdFlag for inappropriate contentMás informaciónMostrar menos
Relacionado1323-2002-HCpor Dante Mirandaanalisisdogmaticojurisprudencialreivindicacin-120413191137-phpapp02por Dante MirandaLos Criterios Que Inspiran Los Contratos Modernos en El Proyecto de Codigo Civil y Comercial de La Nacionpor Dante MirandaEl Derecho Como Cienciapor Dante MirandaFormalizacion_Empresarial-MACMYPEpor Dante MirandaPENAL - Excepcionespor Dante MirandaCodigo Procesal Civil Peruano Actualizado Al 03 de Febrero Del 2013por Dante MirandaTesis - Utilizacion de Los Sindicatos de Accionistas Minoritariospor Dante MirandaMore from Dante Miranda1323-2002-HCanalisisdogmaticojurisprudencialreivindicacin-120413191137-phpapp02Los Criterios Que Inspiran Los Contratos Modernos en El Proyecto de Codigo Civil y Comercial de La NacionEl Derecho Como CienciaFormalizacion_Empresarial-MACMYPEPENAL - ExcepcionesCodigo Procesal Civil Peruano Actualizado Al 03 de Febrero Del 2013Tesis - Utilizacion de Los Sindicatos de Accionistas Minoritarios