Source: http://www.anwalt24.de/rund-ums-recht/Paragraph_5_NBauO_Grenzabstaende-d4894739,6.html
Timestamp: 2016-10-21 09:42:28
Document Index: 279520298

Matched Legal Cases: ['§ 5', '§ 5', '§ 5', '§ 6', '§ 7', '§ 8', '§ 9', '§ 10', '§ 11', '§ 12', '§ 13', '§ 14', '§ 15', '§ 16', '§ 17', '§ 18', '§ 19', '§ 20', '§ 21', '§ 22', '§ 23', '§ 24', '§ 25', '§ 5', '§ 6', '§ 4', '§ 6']

§ 5 NBauO, Grenzabstände | Gesetze auf anwalt24.de
§ 5 NBauO, Grenzabstände Suche
Niedersächsische Bauordnung (NBauO) Landesrecht Niedersachsen…§ 5 NBauO, Grenzabstände§ 6 NBauO, Hinzurechnung benachbarter Grundstücke§ 7 NBauO, Abstände auf demselben Baugrundstück§ 8 NBauO, Grundstücksteilungen§ 9 NBauO, Nicht überbaute Flächen, Kinderspielplätze§ 10 NBauO, Gestaltung baulicher Anlagen§ 11 NBauO, Einrichtung der Baustelle§ 12 NBauO, Standsicherheit§ 13 NBauO, Schutz gegen schädliche Einflüsse§ 14 NBauO, Brandschutz§ 15 NBauO, Schall-, Wärme- und Erschütterungsschutz§ 16 NBauO, Verkehrssicherheit§ 17 NBauO, Bauprodukte§ 18 NBauO, Allgemeine bauaufsichtliche Zulassung§ 19 NBauO, Allgemeines bauaufsichtliches Prüfzeugnis§ 20 NBauO, Nachweis der Verwendbarkeit von Bauprodukten im Einzelfall§ 21 NBauO, Bauarten§ 22 NBauO, Übereinstimmungsnachweis§ 23 NBauO, Übereinstimmungserklärung des Herstellers§ 24 NBauO, Übereinstimmungszertifikat§ 25 NBauO, Prüf-, Zertifizierungs- und Überwachungsstellen…Anhang 1 NBauO, Verfahrensfreie Baumaßnahmen
§ 5 NBauONiedersächsische Bauordnung (NBauO)Landesrecht NiedersachsenZweiter Teil – Das Grundstück und seine BebauungTitel: Niedersächsische Bauordnung (NBauO)Normgeber: NiedersachsenAmtliche Abkürzung: NBauOGliederungs-Nr.: 21072Normtyp: Gesetz(1) 1Gebäude müssen mit allen auf ihren Außenflächen oberhalb der Geländeoberfläche gelegenen Punkten von den Grenzen des Baugrundstücks Abstand halten. 2Satz 1 gilt entsprechend für andere bauliche Anlagen, von denen Wirkungen wie von Gebäuden ausgehen, und Terrassen, soweit sie jeweils höher als 1 m über der Geländeoberfläche sind. 3Der Abstand ist zur nächsten Lotrechten über der Grenzlinie zu messen. 4Er richtet sich jeweils nach der Höhe des Punktes über der Geländeoberfläche (H). 5Der Abstand darf auf volle 10 cm abgerundet werden.(2) 1Der Abstand beträgt 0,5 H, mindestens jedoch 3 m. 2In Gewerbe- und Industriegebieten sowie in Gebieten, die nach ihrer Bebauung diesen Baugebieten entsprechen, beträgt der Abstand 0,25 H, mindestens jedoch 3 m. 3Satz 2 gilt nicht für den Abstand von den Grenzen solcher Nachbargrundstücke, die ganz oder überwiegend außerhalb der genannten Gebiete liegen.(3) Der Abstand nach den Absätzen 1 und 2 darf unterschritten werden von1.Dachüberständen und Gesimsen um nicht mehr als 0,50 m,2.Eingangsüberdachungen, Hauseingangstreppen, Balkonen, sonstigen Vorbauten und anderen vortretenden Gebäudeteilen, wenn die Gebäudeteile insgesamt nicht mehr als ein Drittel der Breite der jeweiligen Außenwand in Anspruch nehmen, um nicht mehr als 1,50 m, höchstens jedoch um ein Drittel.(4) 1Bei der Bemessung des erforderlichen Abstands bleiben folgende Gebäudeteile außer Betracht:1.Schornsteine, wenn sie untergeordnet sind, Antennen, Geländer, Abgas- und Abluftleitungen,2.Giebeldreiecke und entsprechende andere Giebelformen soweit sie, waagerecht gemessen, nicht mehr als 6 m breit sind. 2Außer Betracht bleiben ferner1.Außenwandbekleidungen, soweit sie den Abstand um nicht mehr als 0,25 m unterschreiten, und2.Bedachungen, soweit sie um nicht mehr als 0,25 m angehoben werden,wenn der Abstand infolge einer Baumaßnahme zum Zweck des Wärmeschutzes oder der Energieeinsparung bei einem vorhandenen Gebäude unterschritten wird.(5) 1Soweit ein Gebäude nach städtebaulichem Planungsrecht ohne Grenzabstand errichtet werden muss, ist Absatz 1 Satz 1 nicht anzuwenden. 2Soweit ein Gebäude nach städtebaulichem Planungsrecht ohne Grenzabstand errichtet werden darf, ist es abweichend von Absatz 1 Satz 1 an der Grenze zulässig, wenn durch Baulast gesichert ist, dass auf dem Nachbargrundstück entsprechend an diese Grenze gebaut wird, oder wenn auf dem Nachbargrundstück ein Gebäude ohne Abstand an der Grenze vorhanden ist und die neue Grenzbebauung der vorhandenen, auch in der Nutzung, entspricht.(6) Erhebt sich über einen nach Absatz 5 an eine Grenze gebauten Gebäudeteil ein nicht an diese Grenze gebauter Gebäudeteil, so ist für dessen Abstand von dieser Grenze abweichend von Absatz 1 Satz 4 die Höhe des Punktes über der Oberfläche des niedrigeren Gebäudeteils an der Grenze maßgebend.(7) 1Ist ein Gebäude nach Absatz 5 Satz 1 an eine Grenze gebaut, so sind nicht an diese Grenze gebaute Teile des Gebäudes, die unter Absatz 3 fallen, in beliebigem Abstand von dieser Grenze zulässig. 2Ist ein Gebäude nach Absatz 5 Satz 2 an eine Grenze gebaut, so darf der nach Absatz 3 einzuhaltende Abstand der dort genannten Gebäudeteile von dieser Grenze weiter verringert werden, wenn der Nachbar zugestimmt hat. 3Sind im Fall des Satzes 2 auf dem Nachbargrundstück entsprechende Gebäudeteile mit verringertem Abstand vorhanden, so darf der Abstand in gleichem Maß verringert werden.(8) 1Abstand brauchen nicht zu halten1.Stützmauern, Aufschüttungen und Einfriedungen in Gewerbe- und Industriegebieten, außerhalb dieser Baugebiete mit einer Höhe bis zu 2 m, und2.Gebäude und Einfriedungen in Baugebieten, in denen nach dem Bebauungsplan nur Gebäude mit einem fremder Sicht entzogenen Gartenhof zulässig sind, soweit sie nicht höher als 3,50 m sind. 2Ohne Abstand oder mit einem bis auf 1 m verringerten Abstand von der Grenze sind zulässig1.Garagen und Gebäude ohne Aufenthaltsräume und Feuerstätten mit einer Höhe bis zu 3 m und2.Solaranlagen, die nicht Teil eines Gebäudes sind, mit einer Höhe bis zu 3 m. 3Bauliche Anlagen nach Satz 2 dürfen den Abstand nach Absatz 2 auf einer Gesamtlänge von 9 m je Grundstücksgrenze, auf einem Baugrundstück insgesamt jedoch nur auf einer Länge von 15 m unterschreiten. 4Bei Anwendung der Sätze 2 und 3 sind nach Absatz 5 Satz 2 ohne Abstand an eine Grenze gebaute Gebäude der in Satz 2 Nr. 1 genannten Art anzurechnen. 5Bei Anwendung des Satzes 1 Nr. 2 gilt Absatz 2 Satz 3 entsprechend.(9) 1Die nach den Absätzen 1 bis 8 und den §§ 6 und 7 maßgebliche Höhe der Geländeoberfläche ist die der gewachsenen Geländeoberfläche. 2Eine Veränderung dieser Geländeoberfläche durch Abgrabung ist zu berücksichtigen, eine Veränderung durch Aufschüttung dagegen nur, wenn die Geländeoberfläche dadurch an die vorhandene oder genehmigte Geländeoberfläche des Nachbargrundstücks angeglichen wird. 3Die Bauaufsichtsbehörde setzt die Höhe der Geländeoberfläche fest, soweit dies erforderlich ist. 4Dabei kann sie unter Würdigung nachbarlicher Belange den Anschluss an die Verkehrsflächen und die Abwasserbeseitigungsanlagen sowie Aufschüttungen berücksichtigen, die wegen des vorhandenen Geländeverlaufs gerechtfertigt sind.
§ 4 NBauO, Zugänglichkeit des Baugrundstücks, Anordnung und Zugänglichkeit der…§ 6 NBauO, Hinzurechnung benachbarter Grundstücke