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Timestamp: 2019-10-18 14:07:01
Document Index: 333834757

Matched Legal Cases: ['§ 13', '§ 4', '§ 13', '§ 4', '§ 4', '§ 13', '§ 2', '§ 2', '§ 13', '§ 13', '§ 3']

Bebauungsplan „Zwischen der Hardt-, Müßmatt-,...“ | Stadt Rheinfelden
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Bebauungsplan „Zwischen der Hardt-, Müßmatt-, Römer- und Unteren Dorfstraße“
Dritte Änderung des Bebauungsplans „Zwischen der Hardt-, Müßmatt-, Römer- und Unteren Dorfstraße“ mit örtlichen Bauvorschriften
Bekanntmachung der erneuten öffentlichen Auslegung des Bebauungsplan-entwurfs gemäß § 13 a i. V. m. § 4 a Abs. 3 Baugesetzbuch (BauGB) und Durchführung einer Informationsveranstaltung
Am 27.09.2018 hat der Gemeinderat der Stadt Rheinfelden (Baden) in öffentlicher Sitzung den Beschluss zur erneuten öffentlichen Auslegung des Entwurfs zur dritten Änderung des Bebauungsplans „Zwischen der Hardt-, Müßmatt-, Römer- und Unte-ren Dorfstraße“ mit örtlichen Bauvorschriften gemäß § 13 a i. V. m. § 4 a Abs. 3 BauGB gefasst.
Aufgrund der während der ersten öffentlichen Auslegung vorgebrachten Anregun-gen und Einwendungen und aufgrund neuer Planungsüberlegungen (Errichtung eines Kindergartens und eines Turmgebäudes) sind die Änderung des Bebauungs-planentwurfes und eine erneute öffentliche Auslegung gemäß § 4 a Abs. 3 BauGB erforderlich.
Die Stadt Rheinfelden beabsichtigt mit der Bebauungsplanänderung im Gebiet süd-lich der Römerstraße die Voraussetzungen für eine Nachverdichtung zu schaffen.
- die Römerstraße Norden,
- die Müßmattstraße im Osten,
- die Ernst-Reuter-Straße und Friedrich-Ebert-Straße im Süden
- die Edmund-Schweizer-Straße im Westen.
Die allgemeine Vorprüfung des Einzelfalles für die dritte Änderung des Bebauungs-planes „Zwischen der Hardt-, Müßmatt-, Römer- und Unteren Dorfstraße“ gemäß § 13a BauGB kommt zu dem Ergebnis, dass aufgrund der im Untersuchungsgebiet festgestellten örtlichen Ausprägungen der relevanten Schutzgüter und der beste-henden Siedlungsstruktur die nach § 2 Abs. 4 Satz 4 BauGB berücksichtigten Abwägungen voraussichtlich keine erheblichen Umweltauswirkungen verursachen, welche die Erstellung eines Umweltberichts laut § 2a BauGB erfordern.
Der Entwurf zur dritten Änderung des Bebauungsplans „Zwischen der Hardt-, Müßmatt-, Römer- und Unteren Dorfstraße“ mit Begründung und örtlichen Bauvor-schriften sowie artenschutzrechtlicher Einschätzung, Abwägung der Umweltbelange nach § 13 a BauGB, Vorprüfung des Einzelfalls nach § 13 a BauGB, faunistischer Vorprüfung zum Artenschutz Fledermäuse und schalltechnischer Untersuchung liegt gemäß § 3 Abs. 2 BauGB in der Zeit
vom 19.11.2018 bis einschließlich 21.12.2018
Zuzüglich zur Offenlage bei der Stadtverwaltung Rheinfelden (Baden) wird der Entwurf der Bebauungsplanänderung „Zwischen der Hardt-, Müßmatt-, Römer- und Unteren Dorfstraße“ mit Begründung und weiteren Anlagen hier auf der städtischen Homepage zum Herunterladen bereitgestellt.
Es findet eine öffentliche Informationsveranstaltung
am Donnerstag, den 06.12.2018, um 18.00 Uhr,
im Sitzungssaal des Rathauses Rheinfelden (Baden),
2. Obergeschoss, Kirchplatz 2
statt, um die Veränderungen der Planung gegenüber der ersten Offenlage des Bebauungsplanes vorzustellen.
Darüber hinaus wird von der städtischen Wohnungsbaugesellschaft über den Bauablauf der zunächst geplanten Vorhaben berichtet.
Rheinfelden (Baden), den 09.11.2018 Stadtverwaltung
01. Bebauungsplan Entwurf
02. Bebauungsvorschriften Offenlage 2
03. Begründung Offenlage 2
04. Abwägung der Umweltbelange
05. Artenschutz Einschätzung Vögel
06. Faunistische Vorprüfung, Fledermäuse
07. Umwelterklärung Vorprüfung, Einzelfall
08. Schalltechnische Untersuchung