Source: https://www.uctovani.net/clanek.php?t=Kdo-podava-priznani-k-dani-z-nemovitych-veci-do-31-ledna-2019-&idc=360
Timestamp: 2019-06-17 05:12:15+00:00
Document Index: 11404941

Matched Legal Cases: ['zákona č. 338', '§ 5', '§ 10', '§ 6', '§ 11', '§ 12', '§ 12', '§ 6', '§ 11', '§ 11', '§ 11', '§ 11', '§ 15']

Kdo podává přiznání k dani z nemovitých věcí do 31. ledna 2019?
Využíváme soubory cookies. Pokračováním prohlížení tohoto webu souhlasíte s používáním cookies, více informací.
Účetní Příklady
Účetní Osnova
Testy z účetnictví
21. 01. 2019 | Michaela Vetráková
Daňové přiznání k dani z nemovitých věcí se podává pouze jedenkrát a to do konce ledna letošního roku. Tento článek Vám shrne všechny důležité informace, které potřebuje vědět o dani z nemovitých věcí.
Povinnost podat daňové přiznání má každý, kdo během kalendářního roku 2018 koupil, zdědil nebo dostal (darem) nemovitost. Tato povinnost vzniká i v tom případě, že se výrazně změnily parametry nemovitosti (např. když se změnila výměra pozemku, byla realizována přístavba, přestavba). Přiznání podává ten, kdo je vlastníkem nemovitosti k 1. 1. 2019. Podává se na finančním úřadě, v jehož obvodu územní působnosti (kraji) nemovitost leží a to osobně, poštou nebo elektronicky.
Daň z nemovitých věcí podle zákona č. 338/1992 Sb., o dani z nemovitých věcí tvoří:
daň z pozemků,
daň ze staveb a jednotek.
Předmětem daně jsou všechny pozemky na území České republiky evidované v katastru nemovitostí a zdanitelné stavby a jednotky nacházející se na území České republiky.
Výpočet daně z nemovitých věcí
výpočet daně z pozemků: této dani podléhá pouze ta část plochy, která není zastavěná stavbou
výpočet dane ze staveb a jednotek: této dani podléhá pouze ta část plochy, která je zastavěná stavbou
postup výpočtu:
o 1. krok: stanovíme si základ daně (§ 5 a § 10) a sazbu daně (§ 6 a § 11) – zaokrouhlíme na celé Kč nahoru podle § 12a
o 2. krok: použijeme koeficient podle počtu obyvatel
o 3. krok: použijeme místní koeficient podle § 12 (tímto koeficientem se vynásobí daň poplatníka a to pouze v případě, když si ho obec stanoví vyhláškou)
Praktický příklad na výpočet daně z nemovitých věcí
Pan Malý si koupil v srpnu roku 2018 rodinný dům. Stal se vlastníkem rodinného domu v obci, která má 3 200 obyvatel. Celková zastavěná plocha je 900 m2, z uvedené plochy stavba rodinného domu zabírá 320 m2 a skleník, který tvoří příslušenství k rodinnému domu má výměru 40 m2. Dům má 3 nadzemní podlaží. Zároveň obec stanovila vyhláškou místní koeficient ve výši 3. Vypočítejte daň z pozemků a daň ze staveb. Jak by se změnil výpočet daně z nemovitých věcí, kdyby 50 m2 v přízemí rodinného domu bylo využíváno pro podnikatelské účely p. Malého?
základ daně: 900 m2 - 320 m2 - 40 m2 = 540 m2
sazba daně: 0,20 Kč (§ 6 odst. 2d)
daň = základ daně x sazba daně = 540 x 0,20 = 108 Kč, výslednou daň ještě musíme vynásobit místním koeficientem, který stanoví obec → 108 x 3 = 324 Kč
základ daně: 320 m2
sazba daně: (základní sazba daně + sazbové zvýšení za další nadzemní podlaží dle § 11 odst. 2) x koeficient podle počtu obyvatel dle § 11 odst. 3a = (2 Kč/ m2 + (2 x 0,75 Kč)) x 1,4 = 4,9 Kč/ m2
daň: základ daně x sazba daně = 320 x 4,9 = 1 568 Kč, výslednou daň také musíme vynásobit místním koeficientem → 1 568 x 3 = 4 704 Kč
základ daně: (40 m2 - 16 m2) = 24 m2 – podle § 11 odst. 1a se u příslušenství do 16 m2 neplatí daň
sazba daně: 2 Kč/ m2 x 1,4 (koeficient dle počtu obyvatel) = 2,8 Kč
daň: 24 x 2,8 = 67,2 ≐ 68 Kč x místní koeficient (3) = 204 Kč
Celková daň z nemovitých věcí = daň z pozemků + daň ze staveb a jednotek = 324 Kč + (4 704 Kč + 204 Kč) = 5 232 Kč
Výpočet daně z nemovitých věcí, kdyby se 50 m2 v přízemí rodinného domu využívalo pro podnikatelské účely → došlo by k navýšení daně podle § 11a
daň: (základ daně x sazba daně) + (výměra nebytového prostoru x 2 Kč) = (320 x 4,9) + (50 x 2) = 1 668 Kč x místní koeficient (3) = 5 004 Kč. Daň by se zvýšila o 300 Kč.
Do kdy je třeba uhradit daň z nemovitých věcí?
Daň z nemovitých věcí je jediná daň, která se platí předem. Úhrada daně probíhá každý rok na základě pokynů k platbě, které obdržíte od finančního úřadu. Způsob placení daně je uveden v § 15. Pokud výše daně nepřesáhne limit 5 000 Kč, tak se daň uhradí v jedné splátce a to nejpozději to 31. 5. 2019. Ke stejnému datu lze daň z nemovitých věcí zaplatit najednou i při vyšší částce.
Druhou variantou je zaplatit daň ve dvou stejných splátkách, a to nejpozději do 31. 5. 2019 a do 30. 11. 2019 (v případě poplatníků, kteří provozují zemědělskou výrobu a chov ryb je první termín na úhradu daně prodloužen do 31. 8. 2019 a druhá splátka zůstává stejná do 30. 11. 2019. Konkrétní výši daně uhradíte elektronicky na účet příslušnému finančnímu úřadu nebo složenkou.
Vlastník nemovitosti by daň z praktického příkladu (5 232 Kč) uhradil jednorázově do 31. 5. 2019, nebo ve dvou stejných splátkách: 2 616 Kč do 31. 5. 2019 a 2 616 Kč do 30. 11. 2019.
Autor: Michaela Vetráková
Inzerce ∇
Silniční daň - kalkulačka
08. 01. 2019, Tomáš Vojta Online kalkulačka výpočtu silniční daně 2019 (za rok 2018) - vypočítá silniční daň pro osobní i ostatní automobily... celý článek
DPH v Evropě - vizualizace dat na mapě
07. 01. 2019, Tomáš Vojta Vizualizace dat: DPH v zemích Evropy pro rok 2019, data ke stažení... celý článek
Rýchly přehled článků z kategorie Daně
Jak proúčtovat přeměnu obchodních korporací
Zdanění a účtování kryptoměn
Daňové přiznání právnických osob za rok 2018 (vyplňované v roce 2019)
Video návod: Jak si vyplnit daňové přiznání fyzických osob - 3. díl: OSVČ jako hlavní i vedlejší činnost
Video návod: Jak si vyplnit daňové přiznání fyzických osob - 2. díl: OSVČ jako vedlejší činnost
Video návod: Jak si vyplnit daňové přiznání fyzických osob - 1. díl: OSVČ jako hlavní činnost
Účetní závěrka a uzávěrkové operace
Daňové přiznání fyzických osob za rok 2018 (vyplňované v roce 2019)
Paušální platba zjednoduší administrativu drobným podnikatelům
S tématem 'Kdo podává přiznání k dani z nemovitých věcí do 31. ledna 2019?' souvisí následující účetní test
Daň z nemovitých věcí, 13 příkladů po registraci »Pro vyplnění tohoto účetního testu je nutné se registrovat. Poté si můžete test zdarma vyplnit.
Dotazy & Diskuze
Zatím žádný komentář, buďte první
Vyplňte email pro upozornění na odpověd (nepovinné) Váš email nebude zveřejněn, pouze na něj dostanete zprávu o nové odpovědi v této diskuzi.
Lze se později z emailového upozornění kdykoli odhlásit
Ochrana proti spamu. Napište prosím číslo šestcet čtyřicet tři:
Uctovani.net
Stránka vytištěna z url adresy: https://www.uctovani.net/clanek.php?t=Kdo-podava-priznani-k-dani-z-nemovitych-veci-do-31-ledna-2019-&idc=360
Majitel stránek poskytuje informace na tomto webu v dobré víře v jejich pravdivost a aktuálnost, bohužel však nemůže vyloučit chyby nebo nepřesnosti, které se na stránkách mohou objevit. Autor stránek nenese žádnou odpovědnost za vaše činy a rozhodnutí které provedete na základě informací získaných z této stránky.
Zapište se k odběru newsletteru:
Ochrana proti spamu. Napište prosím číslo sedmnáct:
Newsletter s nejnovějšími články a aktuality z webu www.uctovani.net chodí cca 1x za měsíc. Lze se z newsletteru kdykoli v budoucnu odhlásit.
Odesláním emailu souhlasíte se zpracování osobních údajů dle zákona 101/2000 Sb.
Úvod Účetní slovník Pomocník Kontakt
Články Účetní kalkulačky RSS » Reklama «
Účetní příklady Účetní kurzy Registrace Publikování článků
Účetní Osnova Testy z účetnictví Mobilní verze stránek Diskuze o účetnictví
www.uctovani.net www.ako-uctovat.sk www.jak-ksiegowac.pl
www.comptabilisation.fr www.buhscheta.ru www.contabilizacaofacil.com
Autor stránek nenese žádnou odpovědnost za vaše činy a rozhodnutí které provedete na základě informací získaných z těchto stránek. www.uctovani.net 2010 - 2019
Tato stránka podléhá licenci Creative Commons CC BY-NC-SA 3.0 CZ: obsah těchto stránek můžete pro nekomerční účely volně kopírovat a šířit, budeme rádi za odkaz na zdroj informací.
Pro komerční účely je kopírování obsahu toho webu bez předchozího souhlasu zakázáno. | Našli jste na webu chybu nebo nepřesnost, napište nám na info@uctovani.net, děkujeme.
Vytvořil: Marshi