Source: https://dejure.org/dienste/vernetzung/rechtsprechung?Gericht=LG%20Berlin&Datum=15.10.2015&Aktenzeichen=67%20S%20187/15
Timestamp: 2019-04-23 13:14:38
Document Index: 319019712

Matched Legal Cases: ['§ 126', '§ 133', '§ 157', '§ 550', '§ 556', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', '§ 133']

LG Berlin, 15.10.2015 - 67 S 187/15 - dejure.org
§ 126 BGB, § 133 BGB, § 157 BGB, § 550 S 1 BGB, § 556 Abs 1 BGB
Gewerberaummietvertrag: Konkludente Vereinbarung der Anwendung der gesetzlichen Vorschriften des Wohnraummietrechts; Anforderungen an die Schriftform des Mietvertrags; Auslegung der Vertragsurkunde
Konkludent vereinbarte Anwendung des Wohnraummietrechts auf Gewerbevertrag
Wohnnraummietrecht auf Gewerberaummietvertrag anwendbar?
Wohnraummietrecht auf Gewerberaummietvertrag anwendbar? (IMR 2016, 17)
AG Berlin-Mitte, 07.05.2015 - 117 C 254/14
BGH, 29.06.2016 - XII ZR 121/15
ZMR 2016, 31
Es entspricht aber der von der Kammer geteilten Rechtsprechung des BGH, dass die Parteien stets eine in sich geschlossene und widerspruchsfreie Regelung treffen wollen und deshalb immer einer möglichen Auslegung der Vorzug zu geben ist, bei welcher einer vertraglichen Regelung eine tatsächliche Bedeutung zukommt, wenn sich diese Regelung ansonsten als ganz oder teilweise sinnlos erweisen würde (vgl. Kammer, Urt. v. 15. Oktober 2015 - 67 S 187/15, ZMR 2016, 31, Tz. 19, 21, jeweils m.w.N. zur Rspr. des BGH).
Bei der Auslegung von Willenserklärungen ist aber derjenigen Auslegung der Vorzug zu geben, bei der einer vertraglichen Regelung eine tatsächliche Bedeutung zukommt, wenn sich diese ansonsten als ganz oder teilweise sinnlos erweisen würde (…vgl. BGH, Urt. v. 7. März 2005 - II ZR 194/03, NJW 2005, 2618, 2619; Kammer, Urt. v. 15. Oktober 2015 - 67 S 187/15, ZMR 2016, 31 Tz. 19).
Denn in diesem Falle hätten die Parteien durch die Verwendung eines Formulars über ein "Wohnraummietverhältnis" im Lichte der Auslegungsparameter der §§ 133, 157 BGB konkludent die Geltung der Schutzvorschriften des Wohnraummietrechts vereinbart (vgl. Kammer, Urt. v. 15. Oktober 2015 - 67 S 187/15, ZMR 2016, 31, juris Tz. 16 f.).