Source: http://www.waldviertel-stahnsdorf.de/planung.htm
Timestamp: 2018-01-22 22:13:13
Document Index: 25298965

Matched Legal Cases: ['§ 4', '§ 4', '§ 17', '§ 19', '§ 20', '§ 22', '§ 23']

Vorhaben- und Erschließungsplan Nr.6
(heißt seit einiger Zeit "vorhabenbezogener Bebauungsplan")
des Vorhaben- und Erschließungsplan Nr. 6
Anlage zu DS 04/015
Annastraße / Markhofstraße Gemeinde Stahnsdorf
Stern Immobilien Bernd Spielhagen
Gerlachstraße 29 14480 Potsdam
Tel.: 0331/600 89 11 Fax: 0331/600 89 12
Flur 4 Flurstücke 725, 726, 727, 728, 732, 733, 647
Art der baulichen Nutzung nach § 4 BauNVO
Allgemeines Wohngebiet (AW)
Ausschluß von BauNVO § 4, Abs. 3, Punkt 2 – 5
Maß der baulichen Nutzung nach § 17 BauNVO
(Abstufung nach Grundstücksgröße sinnvoll)
Grundflächenzahl (GRZ) max. 0,3 § 19 BauNVO
Geschossflächenzahl (GFZ) max. 0,6 § 20 BauNVO
Max. Anzahl der Vollgeschosse 2
Max. Firsthöhe 11,00 Meter
Max. Traufhöhe 7,00 Meter
Je Wohneinheit sind 2 Stellplätze auf dem Grundstück erfoderlich
Nur ein Stellplatz je Grundstück kann überdacht sein
Die Stellplätze sind auf den im VEP vorgesehenen Flächen anzuordnen
Überdachte Stellplätze müssen einen Abstand zur Straßenbegrenzungslinie von mindestens 5,00 Metern haben
Bauweise nach § 22 BauNVO
Errichtung von Einzel- und Doppelhäusern ist zulässig
Höchstzulässige Zahl der Wohneinheiten
Max. 2 Wohneinheiten je Grundstück zulässig
Satteldächer, Pultdächer, Walmdächer sind zulässig
Dachdeckung mit Dachziegeln bzw. Dachpfannen mit Farbabstufungen im Bereich zwischen rot, braun und anthrazit
Entlang Straßen, Wegen und Grundstücksgrenzen
Nur transparente Einfriedungen, Drahtgitterzäune max. Höhe 1,54 Meter
Sichtschutzwände als Einfriedungen sind nicht zulässig
Als Gebäude für Gartengeräte ohne Aufenthaltscharakter max. 30 m³ umbauter Raum zulässig in einem einheitlichen Bautypen auf im VEP markierten Flächen
Festsetzung von Baugrenzen nach § 23 Bau NVO Abs. 3