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Timestamp: 2019-12-16 04:41:14
Document Index: 202502392

Matched Legal Cases: ['§ 5', '§ 4', '§ 873', '§ 1', 'BGH', '§ 1', '§ 5']

Zum Anspruch eines Wohnungseigentümers auf Änderung der Teilungserklärung und Zustimmung zur Begründung eines Sondernutzungsrechts; §§ 5 Abs. 2, 10 Abs. 2 Satz 3 WEG; 242 BGB | Frankfurt a. M., 6 U 23/15, 08.03.2016 | iurado | Portal für Urteile und Gerichtsentscheidungen
Sondereigentum kann nur durch dingliche Einigung der Wohnungseigentümer und Eintragung im Grundbuch erworben werden (§ 4 WEG, §§ 873, 925 BGB).
Alle Grundstücks- und Gebäudeteile, die nicht im Sondereigentum stehen, sind Gemeinschaftseigentum (§ 1 Abs. 5 WEG). Das hat zur Folge, dass ein Spitzboden unterhalb eines Daches im Gemeinschaftseigentum steht, selbst wenn er nur über die Wohnung eines Eigentümers begehen ist.
Dieser Zustand hat sich auch durch den Ausbau dieses Spitzbodens zu einem Vollgeschoss nicht geändert. Durch einen Umbau von Gemeinschaftseigentum entsteht wieder Gemeinschaftseigentum (OLG München vom 05.10.2006, Az. 32 Wx 121/06, Tz. 19).
Der nachträgliche Wegfall der Abgeschlossenheit von Sondereigentum zu Gemeinschaftseigentum berührt Bestand und Umfang des in der Teilungserklärung ausgestalteten Wohnungseigentums nicht (BGHZ 146, 24); §§ 1 Abs. 5, 7 Abs. 3 WEG
OLG München, AZ: 34 Wx 3/14, 31.03.2014
Spitzboden ist mangels ausdrücklicher anderslautender Vereinbarung dem Gemeinschaftseigentum zugeordnet; §§ 5 Abs. 4, 8 Abs. 2 S. 1; 10, 15 WEG
OLG Celle, AZ: 4 W 108/07, 04.06.2007
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