Source: https://dejure.org/dienste/vernetzung/rechtsprechung?Gericht=AG%20Konstanz&Datum=13.03.2008&Aktenzeichen=12%20C%2017%2F07
Timestamp: 2019-03-21 20:51:59
Document Index: 109809771

Matched Legal Cases: ['§ 22', '§ 46', '§ 46', '§ 22', '§ 22', '§ 22', '§ 14', '§ 14']

AG Konstanz, 13.03.2008 - 12 C 17/07 - dejure.org
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AG Konstanz, 13.03.2008 - 12 C 17/07
Wohnungseigentumsverfahren: Ungültigerklärung von Eigentümerbeschlüssen wegen nachteiliger baulicher Veränderung und Änderung der Eigenart der Anlage; Prüfung der richtigen beklagten Partei bei Beschlussanfechtungen; Vorbringen neuer Anfechtungsgründe nach Ablauf der Begründungsfrist
Nachträglicher Einbau von Personenaufzügen
Einordnung einer Errichtung eines Wintergartens auf Balkonflächen und eines Anbaus eines Außenaufzuges und eines zusätzlichen Fenstereinbaus als nachteilige bauliche Veränderung oder Modernisierungsmaßnahme i.S.d. § 22 Wohnungseigentumsgesetz (WEG); Beurteilung einer nachteiligen baulichen Veränderung einer ohnehin auffälligen Wohnanlage anhand der optischen Veränderung des Gesamteindrucks oder anhand einer Verschlechterung des optischen Gesamteindrucks und der architektonischen Harmonie auf Grundlage von objektiven Maßstäben; Ermittlung des richtigen Klagegegners bei einer Klage eines oder mehrerer Wohnungseigentümer auf Erklärung der Ungültigkeit eines Beschlusses der Wohnungseigentümer i.S.d. § 46 Abs. 1 S. 1 Wohnungseigentumsgesetz (WEG) anhand des Sachvortrags i.R.d. Klageschrift; Beachtlichkeit des Vorbringens zusätzlicher Anfechtungsgründe nach Ablauf der zweimonatigen Begründungsfrist des § 46 Abs. 1 S. 2 WEG
Zum Bau von Wintergärten auf Balkonflächen
Errichtung von Wintergärten innerhalb einer Wohnungseigentumsanlage stellt eine bauliche Veränderung dar - Beschluss zur Errichtung erfordert Zustimmung aller Wohnungseigentümer
ZMR 2008, 494
LG Lüneburg, 31.05.2011 - 9 S 75/10
Der Anbau von Balkonen bedarf eines einstimmigen Beschlusses!
Eine Änderung der Wohnanlage erfolgt nach dem Willen des Gesetzgebers, wenn ein Anbau, eine Aufstockung oder ein Abriss von Gebäudeteilen vorgenommen wird oder der op tische Gesamteindruck nachteilig verändert wird, insbesondere ein uneinheitlicher Gesamteindruck entsteht (AG Konstanz ZMR 2008, S. 494).
AG Berlin-Charlottenburg, 26.10.2012 - 73 C 220/10
Wohnungseigentum: Verglasung einer offenen Loggia als zustimmungsbedürftige …
Dies führt bei der wohnungseigentumsrechtlichen Beurteilung aber auch dazu, dass in der Regel eine Balkonverglasung keine Modernisierungsmaßnahme im Sinne des § 22 Abs. 2 WEG ist (AG Konstanz, Urteil vom 13. März 2008, Az: 12 C 17/07, BeckRS 2008, 05982), denn die weitere Tatbestandsalternative des § 22 Abs. 2 S. 1 WEG, nämlich die Anpassung des Gemeinschaftseigentums an den Stand der Technik, liegt insoweit nicht vor.
7Die vorzugswürdige und zutreffende Ansicht stellt hingegen auf eine Auslegung der Klage ab (OLG Karlsruhe NJW 2008, 2857 - allerdings wohl etwas zu weit gehend; AG Konstanz ZMR 2008, 494), wobei auf die gesamte Klageschrift zu sehen ist.
LG Hamburg, 29.07.2009 - 318 T 80/08
Wohnungseigentumsverfahren: Auslegung der Parteibezeichnung in der …
Gerade bei Beschlussanfechtungsverfahren liegt es ausgesprochen nahe, dass mit der Sammelbezeichnung "Eigentümergemeinschaft ..." die einzelnen Mitglieder mit Ausnahme des Antragstellers gemeint sind (vgl. OLG Karlsruhe, NZM 2008, 651; AG Konstanz, ZMR 2008, 494; Niedenführ, NJW 2008, 1768, 1772).
AG Ahrensburg, 02.04.2014 - 37 C 23/13
Untergemeinschaft "Fahrstuhl": Zustimmung aller Eigentümer erforderlich
Bei dem Anbau des Außenfahrstuhls handelt es sich damit um eine bauliche Veränderung im Sinne des § 22 Abs. 1 WEG, der grundsätzlich alle Wohnungseigentümer zustimmen müssen, denn ein Nachteil im Sinne des § 14 Nr. 1 WEG ist bei einem Anbau stets anzunehmen (vgl. insoweit insb. AG Konstanz, Urteil vom 13.03.2008, AZ: 12 C 17/07).
AG Arnsberg, 02.04.2014 - 37 C 23/13
Außenlift als zustimmungspflichtige bauliche Veränderung; §§ 14, 22, 43 Nr. 4, 46 …