Source: http://insynsverige.se/tyreso-bygg/protokoll?date=2014-12-11
Timestamp: 2017-12-17 23:13:53+00:00
Document Index: 28764180

Matched Legal Cases: ['§83', '§84', '§85', '§86', '§87', '§88']

Din position: Hem > Tyresö kommun > Byggnadsnämnden > Sammanträde 2014-12-11
83 X - Olovlig tillbyggnad av enbostadshus
84 Altarringen 1, Bryggvägen 13 - Nybyggnad av enbostadshus och stödmurar samt uppfyllnad av mark
85 Strand 1:253 & 1:255, Sjöpiren 1-22 & Vågpiren 1-22 - Nybyggnad av flerbostadshus, parkeringsplatser samt marklov
86 Dyvik 1:1, Dyviksudd - Uppförande av radiomast och nybyggnad av 2 teknikbodar
87 Rundmar 1:15, Nyforsvägen 22 - Dispens från strandskydd för komplementbyggnad
88 X - Installation av eldstad
89 Delegationsbeslut
Anslagsbevis.pdf (245 kb) Närvarolista.pdf (174 kb)
Bygglovchef Martin Fahlman informerar om verksamheten och redovisar statistik för november.
BN Budgetuppföljning november 2014
BN Statistik november 2014
§83 Tillbyggnad av enbostadshus X
Dnr: 2011BNS0362
1. Verksamheten (i form av bilverkstad) som bedrivs i enbostadshusets befintliga garage förklaras, enligt övergångsbestämmelserna punkt 13 i plan- och bygglagen, vara sådan avvikelse som avses i 9 kap. 30 § första stycket 1 b plan- och bygglagen (2010:900).
2. Bygglov i efterhand beviljas med stöd av 9 kap. 30 § plan- och bygglagen (2010:900) för tillbyggnad av enbostadshus med en bruttoarea om 104 m2 samt för höjning av befintligt tak.
3. Med stöd av 10 kap. 4 § äldre plan- och bygglagen (1987:10) debiteras XX, ägaren till fastigheten X, en byggnadsavgift om 4 x bygglovsavgiften (4 366 kronor) = 17 462 kronor för tillbyggnad av enbostadshus med en bruttoarea om 104 m2 samt för höjning av befintligt tak som utförts utan bygglov.
4. Avgift: Bygglov: 4 366 kronor
Byggnadsavgift: 17 462 kronor
Startbesked: 7 190 kronor
Summa avgifter: 29 462 kronor
Byggnadsavgiften betalas till länsstyrelsen, se rubriken Upplysningar. Resterande avgifter faktureras.
En anmälan om olovligt byggande inkom till bygglovenheten den 26 september 2011.
Fastighetsägaren ansökte om bygglov i efterhand den 19 december 2011. Ansökan har därefter kompletterats och reviderats i omgångar.
På fastigheten finns ett enbostadshus med bilverkstad i del av källaren.
Den nya tillbyggnaden består av vidbyggd källare om 104 m2 placerad på baksidan, väster, om huset.
Enligt uppgift från fastighetsägaren påbörjades tillbyggnaden i april 2011. Den tillbyggda källaren ska används som förrådsutrymme för bostaden. Takhöjningen görs för att få in högre bilar i verkstaden, ingen utökning av verksamheten sker.
Byggnadsnämnden föreslås besluta att bevilja bygglov i efterhand med stöd av 9 kap. 30 § PBL (2010:900) för tillbyggnad av enbostadshus samt för höjning av befintligt tak och att förklara verksamheten som bedrivs i enbostadshusets befintliga garage vara sådan avvikelse som avses i 9 kap. 30 § första stycket 1 b plan- och bygglagen (2010:900), enligt övergångsbestämmelserna punkt 13 i plan- och bygglagen. Vidare föreslås byggnadsnämnden debitera fastighetsägaren en byggnadsavgift.
§84 Nybyggnad av enbostadshus Altarringen 1, Bryggvägen 13
Dnr: 2014BNS0536
1. Bygg- och marklov beviljas med stöd av 9 kap. 31b och 35 §§ plan- och bygglagen (2010:900). Förslaget avviker från gällande detaljplan avseende största tillåtna byggnadsarea som överskrids med 7 kvm (4,4 %).
Adrss: X
Detaljplanavgift: 53 280 kronor
Summa avgifter: 92 340 kronor (faktureras separat)
Ansökan inkom till bygglovenheten den 17 september 2014 och avser nybyggnad av enbostadshus, stödmurar och markförändringar. Huset uppförs i två våningar och omfattar 167 kvm byggnadsarea. Huset placeras i en sluttning och för att ta upp höjdskillnaderna i anslutning till huset anläggs en längre stödmur i sluttningen framför huset och två kortare stödmurar placeras i bakkant vid fasad mot sydväst. Förslaget avviker från detaljplanen avseende största tillåtna byggnadsarea som överskrids med 7 kvm. Avvikelsen bedöms som liten och förenlig med detaljplanens syfte
Byggnadsnämnden föreslås besluta bevilja bygg- och marklov med stöd av 9 kap. 31b och 35 §§ plan- och bygglagen (2010:900) samt att godkänna byggherrens förslag till kontrollansvarig.
§85 Nybyggnad av flerbostadshus, parkeringsplatser samt marklov Strand 1:253 & Strand 1:255, Sjöpiren 1-22 & Vågpiren 1-22
Dnr: 2014BNS0345
1. Bygg- och marklov ges med stöd av 9 kap. 31b och 35 §§ plan- och bygglagen (2010:900). Förslaget avviker från gällande detaljplan avseende 4 parkeringsplatser som placeras på mark som inte får bebyggas.
3. Avgift: Bygglov inklusive startbesked: 277 056 kronor
Detaljplanavgift: 976 800 kronor
Summa avgifter: 1 254 128 kronor (faktureras separat)
Ansökan inkom till bygglovenheten den 24 juni 2014 och avser nybyggnad av flerbostadshus med 40 lägenheter, 56 parkeringsplatser samt marklov för markförändringar. Etappen omfattar 4 av totalt 6 stycken "brygghus" som Besqab planerar att bygga i området. Den totala byggnadsarean och bruttoarean för projektet blir 4 093 kvm respektive 6 480 kvm. Byggnaderna placeras med gavlarna mot Erstaviken och Strandallén och uppförs huvudsakligen i två våningar förutom gavellägenheterna som får tre våningar. Avvikelsen från detaljplanen för 4 av de 56 parkeringsplatserna som placeras på mark som inte får bebyggas bedöms vara en liten avvikelse och förenlig med detaljplanens syfte
§86 Uppförande av radiomast och teknikbodar Dyvik 1:1, Dyviksudd
Dnr: 2014BNS0331
2. Startbesked och fastställande av kontrollplan meddelas med stöd av 10 kap 23 §, plan- och bygglagen (2010:900).
4. Avgift: Bygglov inklusive startbesked: 11 455 kronor
Kungörelse: 12 250 kronor
Summa avgifter: 23 705 kronor (faktureras separat)
Ansökan inkom till bygglovenheten den 17 juni 2014 och avser nybyggnad av masttorn om 30 meter och två teknikbodar inkom till bygglovenheten. Ansökan reviderades genom att tornets sänktes till 24 meter för att uppfylla bestämmelserna enligt detaljplanen. Syftet med tornet är att förstärka kapaciteten och utöka räckvidden för Tele2:s 4G-nät. Utrustningen uppfyller alla krav från SSI, statens strålskyddsinstitut. Tornet utförs i fackverkskonstruktion som innebär minst påverkan på landskapsbilden. Tornet ska enligt sökande även kunna ge plats åt andra operatörer för sametablering. Teknikbodarna har var för sig en byggnadsarea om 6,2 kvadratmeter. Sökande har själv inhämtat yttrande från LFV, Swedavia Stockholm Arlanda Airport och Försvarsmakten. Ingen av de remitterade parterna har några synpunkter gällande mastens placering, höjd eller elektroniska utrustning.
Tornet och teknikbodarna placeras på Tyresö kommuns fastighet och skriftligt avtal om anläggningsarrende har upprättats mellan sökande och Tyresö kommun.
Godkännande från fastighetsägaren krävs innan åtgärden påbörjas.
Regelmässig varningsskyltning, flygvarningsskyltning samt klätterskydd ska anordnas.
Följande handlingar ska lämnas in till bygglovenheten som underlag för slutbesked:
* Intyg från byggherren att kontrollplanen följts och att byggnadsåtgärden överensstämmer med beviljat bygglov.
* Ifyll kontrollplan.
Byggnadsnämnden föreslås besluta bevilja bygglov med stöd av 9 kap. 30 § plan- och bygglagen (2010:900) samt meddela startbesked och fastställande av kontrollplan. Vidare föreslås byggnadsnämnden godkänna byggherrens förslag till kontrollansvarig.
§87 Dispens från strandskydd för komplementbyggnad Rundmar 1:15, Nyforsvägen 22
Dnr: 2014BNS0548
1. Dispens från strandskyddsbestämmelserna i 7 kap. 15 § Miljöbalken ges, med stöd av 7 kap. 18b § Miljöbalken (2009:532) för komplementbyggnad.
2. Det finns bebyggelse på fastigheten som saknar tomtplatsbestämning, området som befintliga byggnader upptar bedöms ha en hävdad hemfridszon. Tomtplatsbestämningen omfattar området vid den nya byggnaden och den tidigare bebyggelsen.
Ansökan inkom till bygglovenheten den 1 september 2014 och avser strandskyddsdispens för en anmälningspliktig komplementbyggnad om 25 kvm byggnadsarea. Komplementbyggnaden är tänkt att uppföras mellan den befintliga huvudbyggnaden och stranden.
Fastigheten gränsar i öst och väst till två villatomter, i norr mot väg och i söder mot sjön Tyresö-Flaten. Fastigheten bedöms som tillgänglig för allmänheten vid strandlinjen. Platsen för den sökta placeringen av komplementbyggnaden bedöms vara inom hemfridszonen och därmed inte tillgänglig för allmänheten.
En ny detaljplan är framtagen för området och där föreslås strandskyddet upphävas på kvartersmark. Detaljplanen har överklagats till Mark- och miljödomstolen. Fastigheten ligger inom område för riksintresse för friluftslivet.
Byggnadsnämnden föreslås besluta medge dispens från strandskyddsbestämmelserna i 7 kap. 15 § Miljöbalken ges, med stöd av 7 kap. 18b § Miljöbalken (2009:532) för komplementbyggnad. Vidare föreslås byggnadsnämnden
§88 Installation av eldstad X
Dnr: 2014BNS0659
1. Startbesked och slutbesked ges med stöd av 10 kap. 23 respektive 34 §§ plan- och bygglagen (2010:900)
2. Kontrollplanen daterad den 17 oktober 2014 fastställs.
3. Med stöd av 11 kap. 51 § plan- och bygglagen debiteras ägarna till fastigheten X, XX och XX en byggsanktionsavgift om 4 440 kronor. Avgiften sätts dock ner till en fjärdedel av beloppet med stöd av 11 kap. 53 a § då överträdelsen anses vara av mindre allvarlig art.
4. Avgift: Startbesked i efterhand: 1 110 kronor
Byggsanktionsavgift: 1 110 kronor
Summa avgifter: 2 220 kronor (faktureras separat)
Anmälan inkom till bygglovenheten den 17 oktober 2014 och avser installation av eldstad. Enligt anmälan, följebrev och besiktningsprotokoll från sotaren framgår det att installationen har utförts utan startbesked.
Byggnadsnämnden föreslås besluta meddela startbesked med stöd av 10 kap- 23 § plan- och bygglagen (2010:900) samt slutbesked med stöd av 10 kap. 34 § plan- och bygglagen (2010:900). Vidare föreslås byggnadsnämnden att fastställa kontrollplanen och debitera fastighetsägarna en byggsanktionsavgift nedsatt till en fjärdedel av beloppet.
Redovisning av delegationsbeslut från november 2014.