Source: http://www.mietrb.de/26465.htm
Timestamp: 2018-06-22 18:54:14
Document Index: 189966371

Matched Legal Cases: ['BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', '§ 556', '§ 566', 'BGH', '§ 12']

In der aktuellen Ausgabe des MietRB (Heft 5, Erscheinungstermin: 5. Mai 2012) lesen Sie folgende BeitrÃ¤ge und Entscheidungen.
BGH v. 29.2.2012 - VIII ZR 346/10, MieterhÃ¶hung: Ermittlung der ortsÃ¼blichen Miete durch den Tatrichter, MietRB 2012, 129
BGH v. 22.2.2012 - VIII ZR 205/11, SchÃ¶nheitsreparaturen: Unwirksame Farbvorgabeklausel, MietRB 2012, 129-130
BGH v. 15.2.2012 - VIII ZR 197/11, Staffelmietvereinbarung: Teilwirksamkeit, MietRB 2012, 130-131
BGH v. 15.2.2012 - VIII ZR 197/11, Heizkostenabrechnung: Angabe der Vorauszahlungen, MietRB 2012, 131-132
BGH v. 1.2.2012 - VIII ZR 156/11, Heizkosten: Abrechnung nicht nach Abflussprinzip!, MietRB 2012, 132-133
OLG DÃ¼sseldorf v. 9.2.2012 - I-10 U 91/11, Betriebskosten: Vergleich Ã¼ber â€œMietansprÃ¼che fÃ¼r die Vergangenheitâ€�, MietRB 2012, 133
OLG DÃ¼sseldorf v. 8.3.2012 - I-24 U 162/11, Mangel: Keine Minderung bei verletzter Anzeigepflicht, MietRB 2012, 134
OLG DÃ¼sseldorf v. 8.3.2012 - I-24 U 162/11, Schadensersatz: AufklÃ¤rungspflicht des Vermieters, MietRB 2012, 134-135
OLG Frankfurt v. 27.1.2012 - 2 U 299/11, Konkurrenzschutz: â€œTherapeutischesâ€� vs. allgemeines Fitnessstudio, MietRB 2012, 135-136
OLG DÃ¼sseldorf v. 31.1.2012 - I-24 U 152/11, Mangel: Ã–ffentlich-rechtliche Gebrauchshindernisse, MietRB 2012, 136-137
OLG DÃ¼sseldorf v. 17.11.2011 - I-24 U 56/11, FlÃ¤chenberechnung und FlÃ¤chenabweichung, MietRB 2012, 137
OLG DÃ¼sseldorf v. 27.10.2011 - I-10 U 68/11, Wertsicherung: Nicht fortgefÃ¼hrter Preisindex ist durch VPI zu ersetzen, MietRB 2012, 137-138
OLG DÃ¼sseldorf v. 3.5.2011 - I-24 U 197/10, RÃ¼ckbau: Beseitigungspflicht nicht schrankenlos, MietRB 2012, 138-139
OLG DÃ¼sseldorf v. 3.5.2011 - I-24 U 197/10, Schriftformklausel: Stillschweigende Aufhebung, MietRB 2012, 139-140
KG v. 19.1.2012 - 12 W 2/12, RÃ¤umungsfristbeschwerde: Nicht gg. Entscheidungen im Berufungsverfahren, MietRB 2012, 140
BGH v. 11.10.2011 - VIII ZR 103/11, Mietzins: Wirksamkeit von VorausverfÃ¼gungen des Mieters, MietRB 2012, 140-141
OLG DÃ¼sseldorf v. 14.11.2011 - I-24 U 43/10, Untermiete: KÃ¼ndigung des HauptmietverhÃ¤ltnisses, MietRB 2012, 141
BGH v. 17.2.2012 - V ZR 251/10, Abrechnung: Darstellung der Heizkosten, MietRB 2012, 141-142
BGH v. 10.2.2012 - V ZR 105/11, Verwalter: Anspruch auf Abberufung, MietRB 2012, 142-143
OLG ZweibrÃ¼cken v. 2.2.2012 - 4 U 73/11, Verwalter: Pflichtwidrige VerfÃ¼gungen zugunsten anderer Gemeinschaft, MietRB 2012, 143
OLG SaarbrÃ¼cken v. 21.12.2011 - 1 U 2/11-1, WohnungseigentÃ¼mergemeinschaft: Zustandekommen eines Gasgrundversorgungsvertrages, MietRB 2012, 143-144
OLG Rostock v. 20.12.2011 - 3 W 67/09, Jahresabrechnung: Fehlerhafter VerteilerschlÃ¼ssel, MietRB 2012, 144-145
OLG Frankfurt v. 5.12.2011 - 20 W 70/11, Sondereigentumsunterteilung: Zustimmung bei Stimmrecht nach Miteigentumsanteilen, MietRB 2012, 145-146
KG v. 18.10.2011 - 1 W 566-571/11, VerÃ¤uÃŸerungsbeschrÃ¤nkung auch fÃ¼r â€œVerwandten-GbRâ€�, MietRB 2012, 146-147
LG KÃ¶ln v. 9.2.2012 - 29 S 181/11, Jahresabrechnung: Buchungsanweisung bei Teilzahlungen, MietRB 2012, 147-148
LG MÃ¼nchen I v. 12.1.2012 - 36 S 6417/11, Beschlussanfechtung durch MiteigentÃ¼mer eines Wohnungseigentums, MietRB 2012, 148
LG MÃ¼nchen I v. 6.10.2011 - 36 S 17150/10, Jahresabrechnung: Nachbesserung von Abrechnungsfehlern, MietRB 2012, 148-149
LG KÃ¶ln v. 21.7.2011 - 29 S 11/11, â€œAufteilungâ€� der Nutzung des Gemeinschaftseigentums durch Beschluss?, MietRB 2012, 149-150
AG DÃ¼sseldorf v. 8.2.2012 - 291 a C 7749/11, Instandsetzung: Einrichtung einer Musteretage, MietRB 2012, 150
AG Ratingen v. 29.7.2011 - 10 C 396/10, Bauliche VerÃ¤nderung: Unterlassene Beschlussanfechtung, MietRB 2012, 150-151
Both, Dirk, Mietereinsicht in Originalbelege der Betriebskostenabrechnung, MietRB 2012, 151-154
Der Mieter kann per Mietvertrag zur Ãœbernahme der Betriebskosten verpflichtet werden. Im Falle einer solchen Regelung hat der Vermieter gem. Â§ 556 Abs. 3 BGB jÃ¤hrlich Ã¼ber die Betriebskosten abzurechnen, wenn im Mietvertrag vereinbart ist, dass der Mieter auf die Betriebskostenvorauszahlungen zu leisten hat. Erhebt der Mieter nun gegen diese Abrechnung Einwendungen, obliegt ihm diesbezÃ¼glich die Vortrags- und Beweislast. Der Beitrag geht der Frage nach, inwieweit dem Mieter das Recht zur Seite steht, die entsprechenden Belege der Betriebskostenabrechnung einzusehen.
Horst, Hans Reinold, Gesetzliche Haftung des VerÃ¤uÃŸerers auf KautionsrÃ¼ckzahlung vertraglich abdingbar?, MietRB 2012, 154-158
AnknÃ¼pfend an den Beitrag von Theesfeld (MietRB 2011, 365 ff.) wird im Zusammenhang mit dem Schicksal der Kaution bei GrundstÃ¼cksverÃ¤uÃŸerung ein weiterer Aspekt nÃ¤her beleuchtet werden, nÃ¤mlich der Rahmen vertraglicher GestaltungsmÃ¶glichkeiten zur EinschrÃ¤nkung oder gar zum Ausschluss der von Â§ 566a S. 2 BGB aufgegebenen Haftung des VerÃ¤uÃŸerers auf RÃ¼ckzahlung der Kaution an den Mieter, soweit der Mieter bei Beendigung des MietverhÃ¤ltnisses unverbrauchte Kautionsreste nicht vom Erwerber erhÃ¤lt. Anlass zu einer solchen Untersuchung gibt auch die aktuelle Entscheidung des BGH v. 7.12.2011 â€“ VIII ZR 206/10, MietRB 2012, 33 was die Erweiterung der Diskussion um die VerÃ¤uÃŸererhaftung bei Ãœbergang der Kaution auf den GrundstÃ¼ckserwerber in Bezug auf die AGB-rechtliche Komponente aktuell angezeigt erscheinen lÃ¤sst.
Grziwotz, Herbert, Zwangsvollstreckungsunterwerfung fÃ¼r Hausgeldzahlungen und Verwalterzustimmung, MietRB 2012, 158-160
Seit der Anerkennung der TeilrechtsfÃ¤higkeit der WohnungseigentÃ¼mergemeinschaft sehen immer mehr Gemeinschaftsordnungen die Pflicht des WohnungseigentÃ¼mers vor, sich bezÃ¼glich des Hausgeldes der Zwangsvollstreckung zur notarieller Urkunde zu unterwerfen. Der folgende Beitrag behandelt die ZulÃ¤ssigkeit dieses Verlangens und die Frage, ob der Verwalter eine erforderliche Zustimmung nach Â§ 12 WEG vom Vorliegen eines vollstreckbaren Titels eines Erwerbers, der noch nicht EigentÃ¼mer ist, abhÃ¤ngig machen darf.
Verlag Dr. Otto-Schmidt vom 25.04.2012 09:55