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Timestamp: 2019-04-20 14:47:34
Document Index: 68533835

Matched Legal Cases: ['§ 3', '§ 3', '§ 35', '§ 35', '§ 4', '§ 2']

Eppstein - Öffentliche Bekanntmachung der Stadt Eppstein: Beteiligung der ...
Öffentliche Bekanntmachung der Stadt Eppstein: Beteiligung der Öffentlichkeit
Öffentliche Auslegung des Bebauungsplans EH 102
„Im Bangert“
gemäß § 3 Absatz 2 Baugesetzbuch (BauGB)
Die Stadtverordnetenversammlung der Stadt Eppstein hat in ihrer Sitzung am 11.04.2019 beschlossen, den Entwurf des Bebauungsplans EH 102 „Im Bangert“ gemäß § 3 Abs. 2 Baugesetzbuch öffentlich auszulegen.
Die Fläche des gesamten Geltungsbereichs liegt in der Gemarkung Eppstein-Ehlhalten und beträgt etwa 0,37 ha. Der genaue Geltungsbereich des Bebauungsplanentwurfes ist der Übersichtskarte (umrandet mit dick gestrichelter Linie) zu entnehmen.
Mit dem Bebauungsplan wird für den Planbereich der rechtskräftige Bebauungsplan „Langstraße / Vor dem Thor / Borngasse“ mit dem allgemeinen Planungsziel ersetzt:
Anpassung der ursprünglich festgeschriebenen planerischen Konzeption an die heutigen Erfordernisse einer geordneten städtebaulichen Entwicklung. In diesem Zusammenhang sollen die derzeitigen Außenbereichsflurstücke 292-294 sowie 355 tw., 356 tw., 358 tw. in den Geltungsbereich einbezogen werden.
Der Entwurf des Bebauungsplanes EH 102 „Im Bangert“ mit Begründung inkl. Umweltbericht und Artenschutzrechtlichem Fachbeitrag sowie die wesentlichen, bereits vorliegenden umweltbezogenen Stellungnahmen liegen in der Zeit vom 29.04.2019 bis einschließlich 31.05.2019 im Rathaus I der Stadt Eppstein, im Flur des Fachbereichs Stadtplanung und Umwelt im Untergeschoss (UG) zwischen den Räumen 07 und 08, während folgender Dienststunden,
montags, dienstags und donnerstags von 14:00 Uhr bis 16:00 Uhr
mittwochs von 14.00 Uhr bis 18.00 Uhr
Der Inhalt der öffentlichen Bekanntmachung und die auszulegenden stehen ergänzend auch auf der Homepage der Stadt Eppstein (www.eppstein.de) unter Bürgerservice > Planen und Bauen > Öffentlichkeits- und Bürgerbeteiligung zum Download bereit.
Lage des räumlichen Geltungsbereichs des Bebauungsplanes EH 102 „Im Bangert“ (unmaßstäblich, keine Rechtsverbindlichkeit) (0,51 MB)
Folgende nach Einschätzung der Stadt Eppstein wesentlichen Arten umweltbezogener Information sind verfügbar und werden ausgelegt:
1. Begründung (mit Umweltbericht), Entwurf zum Bebauungsplan EH 102 „Im Bangert“
2. Fachgutachten: Artenschutzrechtlicher Fachbeitrag und Untersuchung gesetzlich geschützter Biotope vom 17.07.2017 mit Ergänzung vom 26.03.2018
3. Fachgutachterliche Stellungnahmen sowie Stellungnahmen von Fachbehörden und sonstigen Trägern öffentlicher Belange zum Vorentwurf des Bebauungsplans
Stellungnahme der HGON Hessische Gesellschaft für Ornithologie und Naturschutz sowie des NABU Naturschutzbund Hessen vom 18.06.2018:
zur Inanspruchnahme von Flächen im Außenbereich gem. § 35 BauGB, zum naheliegenden Naturschutzgebiet und zum artenschutzrechtlichen Fachbeitrag
Stellungnahme des Abwasserverbandes Main-Taunus vom 06.06.2018:
zu einer bestehenden Abwasserleitung, zu erforderlichen Aktualisierung der Schmutzwasserberechnung, zu Zisternen mit Rückhaltung und Brauchwassernutzung, zu wasserdurchlässigen Befestigungen und Dachbegrünungen sowie zum Überschwemmungsgebiet des Dattenbaches
Stellungnahme des Deutschen Wetterdienstes vom 13.06.2018:
zur Vermeidung von negativen Auswirkungen auf das Klima und Lokalklima
Stellungnahme des Regierungspräsidiums Darmstadt vom 19.06.2018:
zum vorsorgenden Bodenschutz, zum Überschwemmungsgebiet des Dattelbaches sowie zum Kampfmittelräumdienst
Stellungnahme des Main-Taunus-Kreises vom 15.06.2018:
zur Inanspruchnahme von Flächen im Außenbereich gem. § 35 BauGB, zum naheliegenden FFH- und Naturschutzgebiet, zum Hochwasser- und Klimaschutz, zum naturschutzrechtlichen Ausgleich sowie zur Erlaubnispflicht von Grundwasserabsenkungen
4. Umweltbezogene Informationen durch private Stellungnahmen
Während der Auslegungsfrist können von der Öffentlichkeit Stellungnahmen schriftlich oder während der Dienststunden zur Niederschrift abgegeben werden. Es wird darauf hingewiesen, dass nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen bei der Beschlussfassung über den Bebauungsplan unberücksichtigt bleiben können.
Die Beteiligung der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange gemäß § 4 Abs. 2. BauGB erfolgt parallel zur öffentlichen Auslegung. Zur Beschleunigung des Bauleitplanverfahrens beauftragt die Stadt Eppstein für bestimmte Verfahrensschritte nach den §§ 2a bis 4a BauGB einen Dritten (Planungsbüro Hendel+Partner, Gustav-Freytag-Straße 15, 65189 Wiesbaden).
Eppstein, den 12. April 2019 Der Magistrat der Stadt Eppstein