Source: https://www.harsefeld.de/bauleitplanung-der-gemeinde-ahlerstedt-bebauungsplan-nr-45-zuckerberg-ahlerstedt-mit-oertlicher-bauvorschrift-gem-%C2%A7-84-nbauo/
Timestamp: 2020-05-29 10:37:21
Document Index: 138862529

Matched Legal Cases: ['§ 84', '§ 84', '§ 84', '§ 3', '§ 1', '§ 8', '§ 4']

Samtgemeinde Harsefeld: Bauleitplanung der Gemeinde Ahlerstedt – Bebauungsplan Nr. 45 “Zuckerberg”, Ahlerstedt mit örtlicher Bauvorschrift gem. § 84 NBauO
Bauleitplanung der Gemeinde Ahlerstedt – Bebauungsplan Nr. 45 “Zuckerberg”, Ahlerstedt mit örtlicher Bauvorschrift gem. § 84 NBauO
Bebauungsplan Nr. 45 “Zuckerberg”, Ahlerstedt mit örtlicher Bauvorschrift gem. § 84 NBauO
Der Verwaltungsausschuss der Gemeinde Ahlerstedt hat in seiner Sitzung am 03.12.2019 beschlossen, den Bebauungsplan Nr. 45 mit der Bezeichnung „Zuckerberg“ aufzustellen. Die Aufstellung des Bebauungsplanes wird hiermit bekanntgemacht.
Der Verwaltungsausschuss hat daraufhin in seiner Sitzung am 30.04.2020 den Entwurf des Bebauungsplans Nr. 45 „Zuckerberg“ mit örtlicher Bauvorschrift gebilligt und beschlossen, auf dieser Grundlage gemäß § 3 Absatz 2 BauGB die öffentliche Auslegung durchzuführen. Ziel der Aufstellung des Bebauungsplans ist einem für den Ort Ahlerstedt wichtigen Gewerbebetrieb eine betriebliche Expansion zu ermöglichen. Der Bebauungsplan dient folglich im Sinne des § 1 Abs. 6 Nr. 8 Baugesetzbuch insbesondere den Belangen der Wirtschaft. Der Geltungsbereich des Bebauungsplans soll sich nicht nur auf die derzeit noch im Außenbereich befindlichen Betriebserweiterungsflächen beziehen, sondern schließt auch die bestehenden Betriebsflächen bzw. das bestehende Wohnhaus des Betriebsinhabers mit ein, damit für das gesamte zukünftige Betriebsgelände planerische Sicherheit hinsichtlich der dort möglichen baulichen Nutzung geschaffen werden kann.
Umweltbericht zum Bebauungsplan Nr. 45 „Zuckerberg“ – vom 11. Mai 2020 (Landschaftsarchitekt Klaus Ebler, Estorf)
Geruchsimmissionen – Gutachten zur Ausweisung von Wohnbauflächen in Ahlerstedt – Gutachten 18.107a – vom 11. November 2018 (Ingenieurbüro Prof. Dr. Oldenburg, Oederquart)
Befund zur Baugrunduntersuchung vom 13. Und 14.02.2020 – vom 19. Februar 2020 (Erdbaulabor Strube, Sandhatten)
Erläuterungsbericht zu einem Antrag auf wasserrechtliche Erlaubnis zur Einleitung von Niederschlagswasser gemäß §§ 8, 9 und 10 WHG vom 21. April 2020 (Planungsbüro Gunnar Becker, Hellwege)
Die Abhandlung (Abwägung) zu den eingegangenen Stellungnahmen im Rahmen der frühzeitigen Beteiligung der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange gemäß § 4 Abs. 1 BauGB der sich der Verwaltungsausschuss in seiner Sitzung am 30.04.2020 inhaltlich angeschlossen hat
Hinsichtlich der Umweltbelange wurden im Hinblick auf die Wirkfaktoren einer Mischgebietsausweisung insbesondere die Auswirkung gem. UVPG auf den Menschen, auf Tiere, auf Pflanzen, auf Fläche, auf Boden und Wasser, auf Klima und Luft, auf Kultur- und Sachgüter und die Landschaft dargestellt:
Umweltbezogene Informationen zum Schutzgut Mensch, insbesondere menschliche Gesundheit
finden sich im Umweltbericht und im Geruchsimmissionsgutachten sowie in den Stellungnahmen des „Landkreis Stade“, der „Landwirtschaftskammer Niedersachsen“, der „Freiwilligen Feuerwehr“ und der „Industrie- und Handelskammer“.
Es werden Aussagen getroffen bzw. Hinweise gegeben zu Geruchsimmissionen, zu Lärmimmissionen sowie zu treffenden Festsetzungen.
Umweltbezogene Informationen zum Schutzgut Tiere, Pflanzen und die biologische Vielfalt
finden sich im Umweltbericht und in der Stellungnahme des „Landkreis Stade“, der „Landwirtschaftskammer Niedersachsen“ und des „Landvolk Niedersachsen – Kreisbauernverband Stade e.V.“.
Es werden Aussagen getroffen bzw. Hinweise gegeben zu den Erhaltungs- und Anpflanzgeboten, den Pflanzlisten, zur Ortsrandeingrünung, artenschutzrechtlichen Vermeidungsmaßnahmen, zur naturschutzrechtlichen Eingriffsregelung und zum Kompensationsflächenbedarf im Plangebiet mit dazugehörigen Maßnahmen, zum Artenschutz sowie zum planexternen Ausgleich.
Umweltbezogene Informationen zu den Schutzgütern Fläche, Boden und Wasser
finden sich im Umweltbericht, im Befund zur Baugrunduntersuchung, im Erläuterungsbericht zu einem Antrag auf wasserrechtliche Erlaubnis zur Einleitung von Niederschlagswasser sowie in den Stellungnahmen des „Landkreis Stade“, der „Landwirtschaftskammer Niedersachsen“ und des „Landvolk Niedersachsen – Kreisbauernverband Stade e.V.“.
Es werden Aussagen getroffen bzw. Hinweise gegeben zum Naturraum des Plangebiets, zu Auswirkungen der Planung auf die Schutzgüter durch Versiegelung bzw. zum sparsamen Umgang mit Flächen, sowie den Flächenverlust von landwirtschaftlichen Flächen durch die Überplanung und der Abführung des anfallenden Oberflächenwassers
finden sich im Umweltbericht und im Geruchsimmissionsgutachten sowie in den Stellungnahmen der „Landwirtschaftskammer Niedersachsen“ und des „Landvolk Niedersachsen – Kreisbauernverband Stade e.V.“.
Es werden Aussagen getroffen bzw. Hinweise gegeben zum Umfang der Be- und Eingrünungsmaßnahmen zur landschaftlichen Einbindung des Plangebietes bzw. zur geplanten Bebauung sowie zur Notwendigkeit von Maßnahmen zur Vermeidung und Minimierung.
Es werden Aussagen getroffen bzw. Hinweise zum allgemeinen Verdacht auf archäologische Fundstätten gegeben.
Anlage 1 - BP 45 Bebauungsplanentwurf (0.5 MiB)
Anlage 2 - BP 45 Begründungsentwurf (2.6 MiB)
Anlage 3 - BP 45 Umweltberichtsentwurf (0.8 MiB)
Anlage 4 - BP 45 Baugrunduntersuchung (0.4 MiB)
Anlage 5 - BP 45 Entwässerungsantrag (2.2 MiB)
Anlage 6 - BP 45 Entwässerungsplan (0.1 MiB)
Anlage 7 - BP 45 Gutachten Geruchsimmissionen (3.8 MiB)
Anlage 8 - BP 45 Abwägung (0.2 MiB)