Source: https://subastatotal.com/funcionamiento/reglamentacion/ley-de-enjuiciamiento-civil
Timestamp: 2017-10-23 09:37:04
Document Index: 369458773

Matched Legal Cases: ['ARTÍCULO 645', 'ARTÍCULO 646', 'ARTÍCULO 647', 'ARTÍCULO 648', 'ARTÍCULO 651', 'ARTÍCULO 654', 'ARTÍCULO 661', 'ARTÍCULO 665', 'ARTÍCULO 667', 'ARTÍCULO 668', 'ARTÍCULO 673', 'ARTÍCULO 644', 'ARTÍCULO 645', 'ARTÍCULO 646', 'artículo 661', 'ARTÍCULO 647', 'artículo 652', 'ARTÍCULO 648', 'ARTÍCULO 649', 'ARTÍCULO 650', 'ARTÍCULO 651', 'ARTÍCULO 652', 'ARTÍCULO 653', 'ARTÍCULO 654', 'ARTÍCULO 656', 'ARTÍCULO 657', 'ARTÍCULO 658', 'ARTÍCULO 659', 'ARTÍCULO 660', 'ARTÍCULO 661', 'ARTÍCULO 662', 'ARTÍCULO 663', 'ARTÍCULO 664', 'ARTÍCULO 665', 'ARTÍCULO 666', 'ARTÍCULO 667', 'ARTÍCULO 668', 'artículo 646', 'artículo 666', 'ARTÍCULO 669', 'artículo 666', 'artículo 647', 'ARTÍCULO 670', 'ARTÍCULO 671', 'ARTÍCULO 672', 'artículo 654', 'ARTÍCULO 673', 'ARTÍCULO 674', 'artículo 656', 'ARTÍCULO 675', 'artículo 661', 'artículo 661', 'artículo 661']

Reglamentación sobre la ley de enjuiciamiento civil.
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SECCIÓN V. DE LA SUBASTA DE LOS BIENES MUEBLES
ARTÍCULO 645. Publicidad
ARTÍCULO 646. Contenido de los anuncios
ARTÍCULO 647. Requisitos para pujar
ARTÍCULO 648. Posturas por escrito
ARTÍCULO 651. Subasta sin ningún postor
ARTÍCULO 654. Pago al ejecutante
SECCIÓN VI. DE LA SUBASTA DE BIENES INMUEBLES
ARTÍCULO 661. Comunicación de la ejecución a arrendatarios y a ocupantes de hecho. Publicidad de la situación posesoria en el anuncio de subasta
ARTÍCULO 665. Subasta sin suplencia de títulos
ARTÍCULO 667. Anuncio de subasta
ARTÍCULO 668. Contenido del anuncio de subasta
ARTÍCULO 673. Subasta simultanea
ARTÍCULO 644. Convocatoria de la subasta.Subir
ARTÍCULO 645. Publicidad.Subir
ARTÍCULO 646. Contenido de los anuncios.Subir
El contenido de la publicidad que se realice por otros medios se acomodará a la naturaleza del medio que, en cada caso, se utilice, procurando la mayor economía de costes, y podrá limitarse a los datos precisos para identificar los bienes o lotes de bienes, el valor de tasación de los mismos, su situación posesoria, si fueran inmuebles, conforme a lo dispuesto en el artículo 661 , el lugar y fecha de celebración de la subasta y la indicación del lugar o lugares en que se encuentren publicados los edictos.
ARTÍCULO 647. Requisitos para pujar. Ejecutante licitador.Subir
Presentar resguardo de que han depositado en la Cuenta de Depósitos y Consignaciones o de que han prestado aval bancario por el 20 % del valor de tasación de los bienes. Cuando el licitador realice el depósito con cantidades recibidas en todo o en parte de un tercero, se hará constar así en el resguardo a los efectos de lo dispuesto en el apartado 2 del artículo 652 .
ARTÍCULO 648. Posturas por escrito.Subir
Desde el anuncio de la subasta hasta su celebración, podrán hacerse posturas por escrito en sobre cerrado y con las condiciones del artículo anterior .
ARTÍCULO 649. Desarrollo y terminación de la subasta.Subir
ARTÍCULO 650. Aprobación del remate. pago. Adjudicación de bienes.Subir
1. Cuando la mejor postura sea igual o superior al 50 % del avalúo, el tribunal, mediante auto, en el mismo día o en el siguiente, aprobará el remate en favor del mejor postor. El rematante habrá de consignar el importe de dicha postura, menos el del depósito, en el plazo de diez días y, realizada esta consignación, se le pondrá en posesión de los bienes.
2. Si fuera el ejecutante quien hiciese la mejor postura, igual o superior al 50 % del avalúo, aprobado el remate, se procederá por el Secretario Judicial a la liquidación de lo que se deba por principal e intereses, y notificada esta liquidación, el ejecutante consignará la diferencia, si la hubiere, en el plazo de diez días, a resultas de la liquidación de costas.
3. Si sólo se hicieren posturas superiores al 50 % del avalúo pero ofreciendo pagar a plazos con garantías suficientes, bancarias o hipotecarias, del precio alzado, se harán saber al ejecutante, que, en los cinco días siguientes, podrá pedir la adjudicación de los bienes por el 50 % del avalúo. Si el ejecutante no hiciere uso de este derecho, se aprobará el remate en favor de la mejor de aquellas posturas.
4. Cuando la mejor postura ofrecida en la subasta sea inferior al 50 % del avalúo, podrá el ejecutado en el plazo de diez días, presentar tercero que mejore la postura ofreciendo cantidad superior al 50 % del valor de tasación o que, aun inferior a dicho importe, resulte suficiente para lograr la completa satisfacción del derecho del ejecutante
Cuando el ejecutante no haga uso de esta facultad, se aprobará el remate en favor del mejor postor, siempre que la cantidad que haya ofrecido supere el 30 % del valor de tasación o, siendo inferior, cubra, al menos, la cantidad por la que se haya despachado la ejecución, incluyendo la previsión para intereses y costas. Si la mejor postura no cumpliera estos requisitos, el tribunal, oídas las partes, resolverá sobre la aprobación del remate a la vista de las circunstancias del caso y teniendo en cuenta especialmente la conducta del deudor en relación con el cumplimiento de la obligación por la que se procede, las posibilidades de lograr la satisfacción del acreedor mediante la realización de otros bienes, el sacrificio patrimonial que la aprobación del remate suponga para el deudor y el beneficio que de ella obtenga el acreedor. Cuando el tribunal deniegue la aprobación del remate, se procederá con arreglo a lo dispuesto en el artículo siguiente.
ARTÍCULO 651. Subasta sin ningún postor.Subir
ARTÍCULO 652. Destino de los depósitos constituidos para pujar.Subir
ARTÍCULO 653. Quiebra de la subasta.Subir
2. Los depósitos de los rematantes que provocaron la quiebra de la subasta se aplicarán a los fines de la ejecución, con arreglo a lo dispuesto en los artículos 654 y 672 , pero el sobrante, si lo hubiere, se entregará a los depositantes. Cuando los depósitos no alcancen a satisfacer el derecho del ejecutante y las costas, se destinarán, en primer lugar, a satisfacer los gastos que origine la nueva subasta y el resto se unirá a las sumas obtenidas en aquélla y se aplicará conforme a lo dispuesto en los artículos 654 y 672 . En este último caso, si hubiere sobrante, se entregará al ejecutado hasta completar el precio ofrecido en la subasta y, en su caso, se le compensará de la disminución del precio que se haya producido en el nuevo remate; sólo después de efectuada esta compensación, se devolverá lo que quedare a los depositantes.
4. Cuando el rematante que hubiera hecho la designación a que se refiere el apartado segundo del artículo anterior deje transcurrir el plazo señalado para el pago del precio del remate sin efectuarlo, la persona designada para recibir la devolución del depósito podrá solicitar que el auto de aprobación del remate se dicte en su favor, consignando simultáneamente la diferencia entre lo depositado y el precio del remate, para lo que dispondrá del mismo plazo concedido al rematante para efectuar el pago, que se contará desde la expiración de éste.
ARTÍCULO 654. Pago al ejecutante y destino del remanente.Subir
ARTÍCULO 656. Certificación de dominio de cargas.Subir
ARTÍCULO 657. Información de cargas extinguidas o aminoradas.Subir
ARTÍCULO 658. Bien inscrito a nombre de persona distinta del ejecutado.Subir
ARTÍCULO 659. Titulares de derechos posteriormente inscritos.Subir
ARTÍCULO 660. Forma de practicarse las comunicaciones.Subir
ARTÍCULO 661. Comunicación de la ejecución a arrendatarios y a ocupantes de hecho. Publicidad de la situación posesoria en el anuncio de la subasta.Subir
ARTÍCULO 662. Tercer poseedor.Subir
1. Si antes de que se venda o adjudique en la ejecución un bien inmueble y después de haberse anotado su embargo o de consignado registralmente el comienzo del procedimiento de apremio, pasare aquel bien a poder de un tercer poseedor, éste, acreditando la inscripción de su título, podrá pedir que se le exhiban los autos en la Secretaria , lo que se acordará sin paralizar el curso del procedimiento, entendiéndose también con él las actuaciones ulteriores.
ARTÍCULO 663. Presentación de la titulación de los inmuebles embargados.Subir
ARTÍCULO 664. No presentación o inexistencia de títulos.Subir
ARTÍCULO 665. Subasta sin suplencia de la falta de títulos.Subir
ARTÍCULO 666. Valoración de inmuebles para su subasta.Subir
1. Los bienes inmuebles saldrán a subasta por el valor que resulte de deducir de su avalúo, realizado de acuerdo con lo previsto en los artículos 637 y siguientes de esta Ley , el importe de todas las cargas y derechos anteriores al gravamen por el que se hubiera despachado ejecución cuya preferencia resulte de la certificación registral de dominio y cargas.
ARTÍCULO 667. Anuncio de la subasta.Subir
ARTÍCULO 668. Contenido del anuncio de la subasta.Subir
La subasta se anunciará con arreglo a lo previsto en el artículo 646 , expresándose en los edictos la identificación de la finca, que se efectuará en forma concisa, la valoración inicial para la subasta, determinada con arreglo a lo dispuesto en el artículo 666 y los extremos siguientes:
ARTÍCULO 669. Condiciones especiales de la subasta.Subir
1. Para tomar parte en la subasta los postores deberán depositar, previamente, el 20 % del valor que se haya dado a los bienes con arreglo a lo establecido en el artículo 666 de esta Ley . El depósito se efectuará conforme a lo dispuesto en el número 30 del apartado 1 del artículo 647 .
ARTÍCULO 670. Aprobación del remate. pago. Adjudicación de los bienes al acreedor.Subir
5. Quien resulte adjudicatario del bien inmueble conforme a lo previsto en los apartados anteriores habrá de aceptar la subsistencia de las cargas o gravámenes anteriores, si los hubiere y subrogarse en la responsabilidad derivada de ellos
ARTÍCULO 671. Subasta sin ningún postor.Subir
ARTÍCULO 672. Destino de las sumas obtenidas en la subasta de inmuebles.Subir
1. Se dará al precio del remate el destino previsto en el apartado 1 del artículo 654 , pero el remanente, si lo hubiere, se retendrá para el pago de quienes tengan su derecho inscrito o anotado con posterioridad al del ejecutante. Si satisfechos estos acreedores, aun existiere sobrante, se entregará al ejecutado o al tercer poseedor.
ARTÍCULO 673. Subasta simultáneaSubir
ARTÍCULO 674. Inscripción de la adquisición: título. cancelación de cargas.Subir
Asimismo, se mandará la cancelación de todas las inscripciones y anotaciones posteriores, incluso las que se hubieran verificado después de expedida la certificación prevenida en el artículo 656 , haciéndose constar en el mismo mandamiento que el valor de lo vendido o adjudicado fue igual o inferior al importe total del crédito del actor y, en el caso de haberlo superado, que se retuvo el remanente a disposición de los interesados.
ARTÍCULO 675. Posesión judicial y ocupantes del inmueble.Subir
2. Si el inmueble estuviera ocupado, se procederá de inmediato al lanzamiento cuando el tribunal haya resuelto, con arreglo a lo previsto en el apartado 2 del artículo 661 , que el ocupante u ocupantes no tienen derecho a permanecer en él. Los ocupantes desalojados podrán ejercitar los derechos que crean asistirles en el juicio que corresponda.
Cuando, estando el inmueble ocupado, no se hubiera procedido previamente con arreglo a lo dispuesto en el apartado 2 del artículo 661 , el adquirente podrá pedir al tribunal de la ejecución el lanzamiento de quienes, teniendo en cuenta lo dispuesto en el artículo 661 , puedan considerarse ocupantes de mero hecho o sin título suficiente. La petición deberá efectuarse en el plazo de un año desde la adquisición del inmueble por el rematante o adjudicatario, transcurrido el cual la pretensión de desalojo sólo podrá hacerse valer en el juicio que corresponda.