Source: https://www.blansko.cz/meu/odbor-komunalni-udrzby/byty-smernice
Timestamp: 2019-01-18 14:17:16+00:00
Document Index: 41243587

Matched Legal Cases: ['§ 2288', 'čl. 4', 'čl. 5', '§ 2288', 'čl. 6', 'čl. 2', 'čl. 2']

Odbor komunální údržby MěÚ Blansko - Směrnice o hospodaření s byty v majetku Města Blansko	| blansko.cz
ceník za odběr odpadu
rozmístění nádob na tříděný odpad
kontejnery na malé elektrospotřebiče
pytlový svoz bioodpadu
ceníky za odložení odpadů ve sběrnách
ceník samovýroby dřeva
směrnice o hospodaření s městskými byty.
bodové hodnocení žadatelů o byt
Odbor komunální údržby MěÚ Blansko
Směrnice o hospodaření s byty v majetku Města Blansko
Směrnice č. 6/2018
Pořadí žadatelů o nájem bytu
Vedení pořadí žadatelů o nájem bytu
Vyřazení žádosti
Nájem bytu mimo pořadí
Příloha: Bodové hodnocení bytové situace žadatele o byt o velikosti 0+1, 1+1 v Blansku
Zpracovala: Martina Kučerová, referentka bytového hospodářství
Obdrží: členové Rady města Blansko, vedoucí odborů MěÚ Blansko
Tato směrnice upravuje v souladu se zákonem č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „občanský zákoník“) hospodaření s byty, které jsou ve vlastnictví města Blansko.
V souladu s Organizačním řádem Městského úřadu Blansko zajišťuje kompletní hospodaření s bytovým fondem města Blansko odbor komunální údržby Městského úřadu Blansko (dále jen „odbor KOM“ a „MěÚ Blansko“).
Tato směrnice se nevztahuje na hospodaření s byty zvláštního určení (tj. byty v domech s pečovatelskou službou, bezbariérové byty) a na sociální bydlení pro osamělé rodiče s nezaopatřenými dětmi.
Poradním orgánem Rady města Blansko v bytových záležitostech je bytová komise.
Žádost o nájem bytu se podává na předepsaném tiskopise, který je dostupný na odboru KOM nebo na adrese www.blansko.cz.
Žádost může podat fyzická osoba, která je svéprávná a starší 18 let, je občanem města Blansko nebo pracuje na území města Blansko, nebo je cizím státním občanem a je ve městě Blansko hlášena k trvalému pobytu, stanoví-li tak mezinárodní smlouva, kterou je Česká republika vázána, a která byla vyhlášena (dále jen „žadatel“).
MěÚ Blansko je povinen přijmout všechny žádosti o byt, každou podanou žádost individuálně posoudit, zda splňuje podmínky stanovené touto směrnicí a následně buď zařadit do pořadí žadatelů o nájem bytu, nebo předložit k rozhodnutí o podané žádosti Radě města Blansko (dále jen „rada města“).
Řádně vyplněná žádost je evidována na odboru KOM. Odbor KOM rovněž eviduje veškeré nahlášené změny k žádosti o byt.
Žádost je platná 1 rok ode dne přijetí na MěÚ Blansko. Žadatel je oprávněn nejdříve 2 měsíce a nejpozději 2 týdny před ukončením platnosti podat novou žádost. Tímto dojde k prodloužení žádosti o další rok. V případě neprodloužení žádosti pozbývá žádost platnosti a nebude již v pořadí uvedena.
Pořadí žadatelů o nájem bytu o velikosti 1+kk nebo 1+1 (dále jen „pořadí“) je seznam žadatelů, který je uspořádán podle naléhavosti bytové situace jednotlivých žadatelů. Naléhavost bytové situace je určena dosaženým počtem bodů. Bodové hodnocení bytové situace žadatele je uvedeno v příloze této směrnice.
Při rovnosti bodů rozhoduje datum podání žádosti.
Pořadí je sestavováno čtvrtletně k datu 01.01., 01.04., 01.07. a 01.10. daného kalendářního roku.
Obodování žádostí a sestavování pořadí je prováděno pomocí programového vybavení, správnost vložených dat kontroluje bytová komise.
Pořadí schvaluje na doporučení bytové komise rada města.
Do pořadí se zapíše žadatel, jestliže:
a. žadatel nemá vlastní byt (tzn. není on nebo jeho manžel, registrovaný partner, druh, družka nájemcem bytu nebo vlastníkem nebo spoluvlastníkem obytného domu či bytu),
b. žadatel je hlášen k trvalému pobytu na území města Blansko nepřetržitě déle než 3 roky nebo žadatel pracuje na území města Blanska nepřetržitě déle než 3 roky,
c. žadatel není a nebyl evidován jako dlužník ve vztahu k městu Blansko, a to za poslední 3 roky (totéž se vztahuje na manžela žadatele, registrovaného partnera, druha, družku),
d. žadateli neskončil nájemní vztah k bytu výpovědí pronajímatele dle ust. § 2288 odst. 1 písm. a) či b) občanského zákoníku (totéž se vztahuje na manžela žadatele, registrovaného partnera, druha, družku).
Do pořadí může být na základě rozhodnutí rady města zařazen i žadatel, který nesplňuje podmínky uvedené v čl. 4 odst. 4.1. této směrnice.
Žadatel v žádosti o byt udělí souhlas dle nařízení Evropského parlamentu a Rady č. 2016/679, ke zpracování, shromažďování, užívání a uchovávání jeho osobních údajů ve vztahu k žádosti o byt.
Evidovaná žádost může být vyřazena z pořadí v níže uvedených případech:
a. Při zjištění, že žadatel bydlí v pronajatém bytě ve vlastnictví města Blansko bez souhlasu města Blansko a nejedná se o osobu blízkou.
b. Při zjištění nenahlášené změny:
- která měla vliv na snížení bodového ohodnocení žádosti,
- trvalého pobytu,
- skutečného bydliště.
c. Při dodatečném zjištění, že žadatel nebo jeho manžel, registrovaný partner, druh, družka se stal nebo byl dlužníkem vůči městu Blansko v období posledních 3 let.
d. Po druhém odmítnutí přiděleného bytu.
e. Žadatel sám požádá o vyřazení žádosti z pořadí.
Vyřazení žádosti dle čl. 5 odst. 5.1. písm. a) – c) této směrnice schvaluje na základě doporučení bytové komise rada města.
Odbor KOM na základě schváleného pořadí uzavírá s nájemcem nájemní smlouvu o nájmu bytu.
Nájemní smlouva se uzavírá na dobu určitou – jeden rok od uzavření smlouvy. Odbor KOM v případě řádného plnění všech podmínek nájemní smlouvy prodlouží dodatkem ke smlouvě nájem bytu o další rok. Jestliže nájemce poruší ustanovení nájemní smlouvy a požádá o prodloužení nájmu bytu, předkládá odbor KOM žádost k projednání radě města, přičemž smlouva může být prodloužena i na dobu kratší než 1 rok.
Uzavřením nájemní smlouvy o nájmu bytu je žadatel vyřazen z pořadí žadatelů.
Výběrové řízení na nájem bytu se provádí u bytů o velikosti 2+kk a větších.
Záměr pronajmout uvolněný byt bude zveřejněn na úřední desce po dobu minimálně 30 dnů a budou v něm uvedeny bližší podmínky výběrového řízení, včetně minimální výše nájemného.
Do určeného data budou přijímány nabídky v zalepené obálce s heslem uvedeným na zveřejněném záměru.
Obálky otevře bytová komise a o nabídkách rozhodne rada města. V případě několika shodných nabídek bude o nájmu bytu rozhodnuto losem na jednání rady města.
Zájemce o byt ve výběrovém řízení musí splňovat následující podmínky:
a. občan s trvalým i skutečným pobytem na území města Blanska, starší 18-ti let,
b. není vlastníkem, spoluvlastníkem, nájemcem nebo spolunájemcem jiného bytu nebo nemovitosti určené k trvalému bydlení; pokud je zájemce nájemcem bytu v majetku města a zaváže se tento byt v případě získání jiného bytu ve výběrovém řízení vrátit, k této podmínce se nepřihlíží,
c. zájemce nebo jeho manžel, registrovaný partner, druh, družka není dlužníkem ve vztahu k městu,
d. zájemci neskončil nájemní vztah k bytu výpovědí pronajímatele dle ust. § 2288 odst. 1 písm. a) či b) občanského zákoníku (totéž se vztahuje na manžela, registrovaného partnera, druha, družku).
Zájemce bude na základě rozhodnutí rady města vyřazen z výběrového řízení v případě, že:
a. nabídka byla zaslána v rozporu s podmínkami výběrového řízení,
b. nesplňuje podmínky odst. 7.5. tohoto článku.
Pro nájemní smlouvu platí čl. 6 odst. 6.2. této směrnice obdobně.
Nájem bytu mimo pořadí je možný v případě, že nájemce bytu ve vlastnictví města Blansko, potřebuje:
a. najmout byt menší než je jeho stávající s tím, že uvolní byt, který má v nájmu,
b. z vážných důvodů najmout byt o stejném počtu pokojů, ale v jiném podlaží či domě s tím, že uvolní byt, který má v nájmu.
Ve výjimečných, řádně zdůvodněných případech, je nájem bytu mimo pořadí možný i u občana, který není zapsán v pořadí a nebo je zapsán v pořadí, ale ještě nedosáhl požadovaného bodového hodnocení bytové situace. Písemnou žádost občana projedná bytová komise a odbor KOM žádost následně předloží k rozhodnutí radě města.
Uzavřením nájemní smlouvy na byt je žadatel vyřazen z pořadí žadatelů, pokud v něm byl zapsán.
Písemný souhlas k podnájmu bytu nebo jeho části vydává odbor KOM, a to po projednání a schválení v bytové komisi.
Pravidla uvedená v čl. 2 až 8 této směrnice se neuplatní na hospodaření s byty při základních a mateřských školách. Žádosti o nájem takového bytu podává příslušná škola na odbor KOM se stanoviskem odboru školství, kultury, mládeže a tělovýchovy MěÚ Blansko. Nájem bytu schvaluje rada města.
Pravidla uvedená v čl. 2 až 8 této směrnice se neuplatní v domech, kde je založeno společenství vlastníků jednotek. Tyto byty v majetku města jsou po uvolnění nabízeny k prodeji.
Dle přílohy této směrnice – bodové hodnocení bytové situace žadatele o byt v Blansku – jsou hodnoceni i žadatelé, kteří jsou zapsáni v pořadí žadatelů, platném před dnem účinnosti této směrnice.
Tuto směrnici schválila Rada města Blansko na své 85. schůzi dne 04.09.2018 usnesením č. 48 a je účinná od 01.01.2019.
Tato směrnice nahrazuje v plném rozsahu Směrnici č. 2/2011 Hospodaření s byty v majetku Města Blansko ze dne 07.04.2011 ve znění dodatku č. 1.
V Blansku dne 05.09.2018
stránka aktualizována: 19.10.2018 10:43 h