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Timestamp: 2020-07-10 19:47:21
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Matched Legal Cases: ['artículo 70', 'artículo 65', 'artículo 70', 'artículo 9', 'Artículo 1', 'artículo 8', 'artículo 22', 'artículo 315', 'Artículo 2', 'Artículo 3', 'Artículo 4', 'Artículo 5', 'Artículo 6', 'Artículo 7', 'Artículo 8', 'Artículo 9', 'Artículo 10', 'Artículo 11', 'artículo 19', 'Artículo 12', 'artículo 11', 'Artículo 13', 'artículo 316', 'Artículo 14', 'Artículo 15', 'Artículo 16', 'Artículo 17', 'artículo 13', 'Artículo 18', 'artículo 8', 'artículo 65']

Núm. 241 Viernes, 21 de diciembre de 2012 III. ADMINISTRACIÓN LOCAL AYUNTAMIENTO DE BURGOS GERENCIA MUNICIPAL DE FOMENTO - PDF Free Download
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Inmaculada Naranjo Rivero
1 III. ADMINISTRACIÓN LOCAL AYUNTAMIENTO DE BURGOS GERENCIA MUNICIPAL DE FOMENTO cv: BOPBUR ,00 El Excmo. Ayuntaminto Plno, n ssión ordinaria clbrada l día 14 d dicimbr d 2012, ha adoptado l siguint acurdo: «Primro. Rsolvr las algacions n l sntido rfljado n l inform mitido l día 28 d novimbr d 2012 por l Jf dl Srvicio d Licncias, qu s ha transcrito n la part xpositiva dl prsnt acurdo. Así, stimar parcialmnt las algacions formuladas por D.ª María Dolors dl Olmo Pinda, por D. Francisco Gonzálz García, n nombr propio y n rprsntación d las Mrcantils Gonalpi, S.L. Inmobiliaria Dobl G, S.A.; dsstimar las algacions formuladas por D. Francisco Javir Cobo Valri y por D. Agapito Martínz Pérz, n calidad d Dcanos d los Colgios Oficials d Ingniros Industrials d Burgos y Palncia y d Ingniros Técnicos Industrials d Burgos, rspctivamnt; stimar las algacions formuladas por D. Félix Escribano Martínz, n calidad d Prsidnt d la Dmarcación d Burgos dl Colgio Oficial d Arquitctos d Castilla y Lón y stimar las algacions formuladas por D. Vicnt Rbollo Mozos, n rprsntación dl Arzobispado d Burgos. Acptar l scrito prsntado por la Dmarcación d Burgos dl Colgio Oficial d Arquitctos d Castilla y Lón Est, n l sntido rcogido n l inform mitido por l Jf dl Srvicio d Licncias l día 4 d dicimbr d 2012, y n su conscuncia ampliar n trs mss l plazo inicialmnt stablcido para los dificios construidos ants d 1893, d tal manra qu, n la Disposición Adicional Sgunda d la ordnanza s stablc, para los dificios construidos ants d 1892 incluido, qu dbrán prsntar la primra inspcción técnica como máximo ants dl 31 d marzo d Sgundo. Aprobar dfinitivamnt la Ordnanza Municipal d Inspcción Técnica d Construccions n Burgos. Trcro. D conformidad con l artículo 70.2 d la Ly d Bass dl Régimn Local, publicar n l «Boltín Oficial» d la provincia d Burgos l txto d la citada ordnanza municipal. Cuarto. A fctos d lo prvisto n l artículo 65.2 d la Ly d Bass dl Régimn Local, notificar l prsnt acurdo a las Administracions dl Estado y d la Comunidad d Castilla y Lón. Quinto. Notificar l prsnt acurdo a la Scción d Obras dl Ayuntaminto d Burgos y a quins han formulado algacions n l trámit d información pública. Sxto. Facultar al Excmo. Sr. Alcald, o Tnint d Alcald n quin dlgu, para la firma d cuantos documntos san prcisos para llvar a fcto l prsnt acurdo». 35
2 D conformidad con lo prvisto n l artículo 70.2 d la Ly 7/1985, d 2 d abril, rguladora d las Bass dl Régimn Local, s procd a la publicación íntgra d la rfrida ORDENANZA MUNICIPAL REGULADORA DE LA INSPECCIÓN TÉCNICA DE CONSTRUCCIONES EN BURGOS EXPOSICIÓN DE MOTIVOS El fomnto d la consrvación d la dificación s ha convrtido n una d las grands procupacions d la socidad actual. Así, siguindo tanto l marco normativo d la Ly 5/1999 d 8 d abril d Urbanismo d Castilla y Lón, l Dcrto 22/2004 d 29 d nro por l qu s apruba l Rglamnto d Urbanismo d Castilla y Lón, como la doctrina jurisprudncial más rcint, s ha considrado la oportunidad d laborar una ordnanza qu rgulará l dbr d consrvación por part d los propitarios d los dificios y construccions, d tal manra qu éstos s mantngan n las mjors condicions, sgún su dstino. Sin duda, l fomnto d la consrvación s intuy como uno d los factors qu n mayor mdida pudn ayudar a vitar la dspoblación o dtrioro d los barrios actualmnt consolidados, impidindo con llo l naciminto n l ámbito dl casco urbano d la ciudad d spacios dgradados, tanto urbanística como socialmnt. En la laboración d la prsnt ordnanza s ha tnido n cunta l conociminto ral d la situación d la dificación, mdiant l studio d los problmas prácticos dtctados diariamnt por los srvicios municipals, n l jrcicio d la función d xigir l dbr d consrvación. La Inspcción Técnica d Construccions (ITC) s incardina dntro dl dbr d consrvación n condicions d sguridad qu corrspond a los propitarios d las dificacions y construccions, con l fin d vitar daños matrials y risgos para las prsonas. Consist n una inspcción priódica qu han d pasar los dificios n función d su antigüdad, para comprobar su stado d sguridad constructiva y d consrvación cualquira qu sa su dstino. Mdiant la ITC s posibilita la acción prvntiva d mantniminto mdiant la dtcción a timpo d posibls dficincias n la dificación. Con sta modalidad lgal d intrvnción administrativa d caráctr prvntivo, mdiant la obligación d prsntar l Inform d Inspcción Técnica d las Construccions, s prsigu transmitir a los ciudadanos, con la colaboración d los técnicos comptnts, una cultura favorabl a ralizar controls técnicos priódicos n la dificación, al objto d conocr las patologías d la misma, n l convnciminto d qu d llo s drivarán actuacions inmdiatas para vitar qu su dmora incrmnt l cost d rparación, lo qu rdundará n una mjor consrvación gnral d la dificación y, a la par, supondrá dsd una prspctiva global, un mayor conociminto y control dl stado d consrvación d la dificación n toda la ciudad. Est mayor conociminto tndrá como hrraminta sncial l nuvo Rgistro público a crar d dificios somtidos a inspccions técnicas, qu va a contribuir dcididamnt a dotar d mayor sguridad jurídica y técnica a los usuarios dl parqu inmobiliario d vivindas 36
3 d cirta antigüdad o rhabilitadas, localizadas mayormnt n l ámbito dl Casco Histórico y áras ya consolidadas d la ciudad, así como navs y construccions d otro tipo, tratando así d ponr rmdio a la falta d atnción xistnt hasta stos momntos hacia st tipo d bins n la lgislación protctora d consumidors y usuarios, xcsivamnt volcada hacia la vivinda d nuva planta, y d fomntar la calidad y mjor control d las dificacions objto dl citado sctor. Todo llo unido a las dmás mdidas d control qu s stablcn n la prsnt ordnanza y l rfljo d la vida dl dificio n l dnominado «Libro dl Edificio». Así, la inspcción técnica s configura como un podroso instrumnto d fomnto d consrvación d la dificación a través d la dtcción prcoz d cualquira d las patologías qu l afctn y qu, d no subsanars, podrían llgar a sr irrparabls. Por tanto, s la mjor forma d asgurar l cumpliminto dl dbr d consrvación al qu hac rfrncia l artículo 9.1 dl Ral Dcrto Lgislativo 2/2008, d 20 d junio, por l qu s apruba l txto rfundido d la Ly dl Sulo y los artículos 8 y 19 d la Ly 5/1999, d Urbanismo d Castilla y Lón y dl Rglamnto d Urbanismo d Castilla y Lón, rspctivamnt, así como lo dispusto n los artículos 21 y 22 dl Ral Dcrto-Ly 8/2011, d 1 d julio. Constituy pus l objto d la prsnt ordnanza la rgulación con caráctr gnral para l municipio d Burgos dl dbr d consrvación d los dificios, corrspondindo a sus propitarios mantnrlos n condicions adcuadas sgún su dstino, sin qu n ningún caso l somtiminto al control drivado d la ITC suponga una xnción o limitación al dbr d consrvación qu todo propitario ostnta rspcto d las dificacions d su propidad, n los términos contnidos n la Ly 5/1999 d Urbanismo d Castilla y Lón, así como n su Rglamnto d dsarrollo. La prsnt ordnanza tin como objto stablcr las condicions para la cumplimntación d la Inspcción Técnica d Construccions (ITC) y postrior inscripción n l Rgistro d Datos d ITC favorabls. Prtnd, admás, proporcionar a los propitarios y técnicos rdactors los instrumntos ncsarios para dar cumpliminto a la obligación d ralizar la ITC n los términos qu s sñalan n la normativa urbanística. Artículo 1. Fundamnto y objto d la ordnanza. 1. D acurdo al artículo 8 d la Ly d Urbanismo y dl artículo 22 d la Ly dl Drcho a la Vivinda d la Comunidad d Castilla y Lón, l dbr d consrvación s rfir a la obligación d los propitarios d dificios y construccions d mantnrlos n las adcuadas condicions d sguridad, salubridad, y n caso d dificios incluidos n l catálogo dl P.G.O.U., las d ornato n los términos stablcidos n la normativa urbanística, así como d jcutar las obras o trabajos ncsarios para consrvar o rponr dichas condicions. A tal fcto, los propitarios dbrán ralizar una inspcción priódica d la dificación para la valuación d su stado d consrvación, sgún dispon l artículo 315 dl RUCyL, así como las obras prcisas para mantnr las condicions sñaladas n l párrafo antrior d acurdo con lo dispusto n la lgislación urbanística. 37
4 2. Es objto d sta ordnanza, para facilitar l cumpliminto dl dbr d consrvación a qu hac rfrncia l apartado antrior, lo siguint: a) Rgular para l Municipio d Burgos la aplicación práctica d la obligación qu tinn los propitarios d mantnr los dificios y construccions n las dbidas condicions, sgún su dstino, spcialmnt, pro no ncsariamnt d forma xclusiva, d sguridad y salubridad, d conformidad con lo prvisto n la normativa autonómica aplicabl, clarificando l contnido y rquisitos d la inspcción priódica, qu ha d star dirigida a valuar l stado d consrvación d las dificacions y l cumpliminto d dicho dbr n las condicions d la normativa urbanística y d régimn dl sulo. b) Establcr las condicions para la cumplimntación d la ITC y postrior inscripción n l Rgistro Municipal d Edificios con Inspcción Técnica Favorabl, qu tndrá caráctr público y al qu s podrá accdr a través d la wb municipal, dando así cumpliminto al mandato d la Ly 11/2007, d 22 d junio, d Accso Elctrónico d los Ciudadanos a los Srvicios Públicos. c) Proporcionar a los propitarios y técnicos rdactors los instrumntos ncsarios para dar cumpliminto a la obligación d ralizar la ITC. 3. La prsnt ordnanza tin por objto, también, la habilitación para dictar las órdns d jcución drivadas d las ITC para la ralización d obras d consrvación d toda clas d dificios dl término municipal, para la conscución d las ncsarias condicions d sguridad y salubridad. Artículo 2. Control dl dbr d consrvación. Corrspond a la Concjalía d Licncias y Vivinda la vigilancia y l control dl cumpliminto d los dbrs d consrvación y rhabilitación a través d los srvicios municipals. Artículo 3. Participación ciudadana. Los órganos rsponsabls d la tramitación d los xpdints a qu s rfir sta ordnanza facilitarán la participación d aqullas otras prsonas físicas o jurídicas qu ostntn la condición d intrsados conform a lo stablcido n l art. 31 d la Ly 30/92 d Régimn Jurídico d las Administracions Públicas y Procdiminto Administrativo Común. Artículo 4. D la inspcción técnica d construccions. Concpto y finalidad. 1. Para facilitar l cumpliminto dl dbr d consrvación qu corrspond a los propitarios d los dificios y construccions, la normativa autonómica stablc la obligatoridad d ralizar una inspcción técnica (n adlant ITC) qu dtrmin su stado d consrvación así como las obras qu san prcisas para mantnr o rponr las condicions d sguridad y salubridad, n función dl dstino propio d la construcción o dificación, tal y como s dfinn dichas condicions n la normativa autonómica y n la prsnt ordnanza municipal. 38
5 2. La inspcción técnica s configura como una mdida d control dl cumpliminto dl dbr d consrvación qu tin como finalidad l conociminto d las dficincias xistnts y d las mdidas rcomndadas para acomtr las actuacions ncsarias para su subsanación. Artículo 5. Objto d la inspcción técnica d construccions. 1. A fctos d la citada inspcción, s prcisan y rgulan las condicions mínimas d sguridad y salubridad n las qu han d mantnrs los dificios y construccions n función d su dstino. El incumpliminto d cualquira d llas supondrá qu l rsultado d la inspcción sa dsfavorabl. 2. Las condicions rlativas a la sguridad constructiva son las siguints: a) Sguridad, stabilidad y consolidación structural, d tal forma qu no s produzcan n l dificio o parts dl mismo daños qu tngan su orign o afctn a la cimntación, los soports, las vigas, los forjados, los muros d carga u otros lmntos structurals (losas, scalras, tc.) qu compromtan dirctamnt la rsistncia mcánica y la stabilidad dl dificio. b) Sguridad y stabilidad d sus lmntos constructivos cuyo dficint stado suponga un risgo para la sguridad d las prsonas y bins, tals como chimnas, cornisas, alros, canalons, bajants, antnas, barandillas, falsos tchos, ptos, marqusinas, aplacados, rvocos y lmntos ornamntals o d acabado y cartlría o instalacions con incidncia n l paisaj urbano, n particular si pudn car n la vía pública. c) Estanquidad frnt al agua, vitando filtracions a través d las fachadas, cubirta o cimntación, n particular si éstas afctan a la sguridad. 3. Las condicions rlativas a la salubridad son la stanquidad y l bun funcionaminto d las rds d fontanría, sanaminto, calfacción, gas y lctricidad, así como d las chimnas y otros lmntos d vntilación, d forma qu no s produzcan fugas qu afctn a las caractrísticas higiénicas y sanitarias dl dificio o pudan sr causa d la falta d sguridad dscrita n los dos primros apartados. 4. El cumpliminto d las condicions stablcidas n los apartados antriors supondrá qu l dificio rún los rquisitos xigibls a fctos d sta inspcción. 5. En dificios catalogados, las condicions rlativas al ornato son l conjunto d caractrísticas stéticas drivadas d su grado d protcción. A tal fcto, la ITC considrará las condicions d imagn xtrior dl dificio, rvocos y acabados, lmntos dcorativos, cartlría y tndido d instalacions vistas por fachadas, dbiéndos proponr solucions qu mjorn la calidad stética dl dificio. Artículo 6. Sujtos obligados. Corrspond a los propitarios d los dificios la obligación d fctuar la inspcción técnica d los mismos con indpndncia d su uso y dstino. En l caso d dificios somtidos al régimn d Propidad Horizontal, dicha obligación corrspond a la Comunidad d Propitarios. 39
6 Artículo 7. Edificios y construccions sujtos a la inspcción. 1. Están afctados por la obligación d la inspcción toda clas d dificacions cuyo uso principal sté comprndido dntro dl ámbito d aplicación d la L.O.E. 2. S ntind por dificio l qu stá constituido por un curpo constructivo único, con indpndncia d su distribución spacial, situación rgistral, catastral o númro d gobirno/rsña postal. Constituyn un solo curpo constructivo las unidads constructivas ligadas por lmntos structurals y constructivos y/o por lmntos funcionals y/o por rds d instalacions y/o por spacios funcionals indivisibls qu condicionn su uso. 3. Db fctuars una inspcción técnica para cada construcción. No obstant, cuando n una misma construcción coxistan varias comunidads d propitarios o n su caso agrupacions d las mismas, s admitirá como objto d la inspcción la part corrspondint a cada comunidad o agrupación d comunidads d propitarios; si bin para qu puda matrializars sta opción s prciso solicitarlo prviamnt y obtnr l consntiminto dl Ayuntaminto. 4. Tanto los dificios calificados como fura d ordnación como los disconforms con l planaminto, así como los dificios construidos sin licncia o qu no s ajustn a la misma, stán sujtos a la inspcción técnica sin qu la ralización d sta altr la situación jurídica y urbanística dl dificio inspccionado. Artículo 8. Plazos para la ralización d la inspcción y prsntación d la documntación acrditativa. 1. Los propitarios d los dificios y construccions obligados dbrán fctuar la primra inspcción técnica dntro dl año siguint a aqul n qu s cumplan cuarnta años dsd su fcha d trminación. 2. Una vz ralizada la primra inspcción, los dificios dbn somtrs a una sgunda y sucsivas inspccions dntro dl año siguint a aqul n qu s cumplan diz años dsd la antrior inspcción. 3. Cuando s jcutn obras d rhabilitación intgral qu afctn a todo l dificio, los plazos stablcidos n los apartados antriors cominzan a contar d nuvo dsd la fcha d trminación d dichas obras. A tal fcto s ntind por rhabilitación intgral d un dificio l conjunto d actuacions y obras qu s llvn a cabo n una construcción qu logrn adcuarlo a las condicions xigibls por la normativa vignt, d modo qu puda quiparars a una d nuva planta. 4. S ntind como fcha d trminación d la construcción o d las obras d rhabilitación intgral la fcha qu const n l crtificado final d la obra. En su dfcto db atndrs, por st ordn d prfrncia, a la fcha qu const n l acta d rcpción d la obra, a la fcha d notificación d la licncia d primra ocupación o utilización, a la fcha qu figur n la ficha catastral dl dificio y a la fcha qu rsult d cualquir dato qu indiqu la trminación d las obras a juicio dl Ayuntaminto. 40
7 Artículo 9. Padrón municipal d dificios sujtos a inspcción. 1. Para facilitar l cumpliminto d la ordnanza, s laborará por la administración municipal un padrón d los dificios sujtos a inspcción. Est padrón s xpondrá al público durant un plazo d 30 días dntro dl año antrior al inicio dl plazo stablcido n l artículo antrior y s publicitará la xistncia dl priodo d xposición mdiant anuncio n l «Boltín Oficial» d la provincia y n l tablón d dictos dl Ayuntaminto, sin prjuicio d qu s puda ralizar notificación prsonal y d constar sta información por timpo indfinido n la wb municipal 2. La xposición al público dl padrón d dificios sujtos a la inspcción técnica, mdiant los anuncios así ralizados, tin la considración d notificación para los intrsados, obligándols a ralizar la corrspondint inspcción dntro d los plazos sñalados. 3. No obstant, l Ayuntaminto notificará por scrito al propitario (n caso d sr único) o a la Comunidad d Propitarios, n su caso, la obligación qu tinn d somtr su dificio o nav a la Inspcción Técnica d Construccions. 4. El Ayuntaminto pud modular los plazos d prsntación d las inspccions, n función dl considrabl númro d dificios con dad suprior a cuarnta años. D la misma forma n los años siguints s podrán actualizar dichos plazos d forma progrsiva. Artículo 10. Comptncia. 1. En cumpliminto d la Ly y l Rglamnto d Urbanismo d Castilla y Lón y d la Ly rguladora dl Drcho a la Vivinda d la Comunidad d Castilla y Lón, la inspcción técnica s ralizará por técnico comptnt. S ntind por tal, aqul qu sté habilitado para rdactar l proycto, o llvar la dircción d obra o la dircción d la jcución d obra d la construcción objto d la inspcción. 2. La inspcción s llvará a cabo bajo su prsonal rsponsabilidad, d acurdo con sus comptncias y spcialidads, ajustándos a los principios d imparcialidad, objtividad indpndncia, así como al d vracidad n las manifstacions qu n llos s contngan rspcto dl stado ral dl inmubl. Artículo 11. Alcanc d la inspcción. Como rsultado d la inspcción, l técnico comptnt mitirá un crtificado d habrla ralizado, al qu adjuntará como anxo insparabl un inform d inspcción. a) El inform db hacr rfrncia, al mnos, a los siguints xtrmos: 1.º Su adcuación a las condicions d sguridad, salubridad y, n su caso, ornato, conform al artículo 19 dl Dcrto 22/2004, d 29 d nro, por l qu s apruba l Rglamnto d Urbanismo d Castilla y Lón. 2.º El stado gnral d consrvación d la construcción inspccionada, con spcial rfrncia a los lmntos vinculados dirctamnt a la sguridad d la construcción y d las prsonas, tals como la structura, la cimntación, las fachadas xtriors, intriors 41
8 y mdianras, las cubirtas y azotas, voladizos, marqusinas, antnas y dmás lmntos suscptibls d dsprndiminto. Estas condicions vndrán rfridas a la normativa vignt n la fcha d construcción dl dificio, o d su rhabilitación intgral. 3.º Rspcto a las instalacions dl dificio s rvisará l stado d las rds gnrals d fontanría, sanaminto, calfacción, gas, instalación léctrica y d protcción contra incndios. Para las instalacions d lctricidad con potncia suprior a 100 Kw, instalacions d gas, protcción contra incndios y aparatos lvadors, s constatará qu s han suprado las últimas rvisions priódicas stablcidas n la lgislación sctorial vignt, con las mprsas mantndoras o ntidads d control autorizadas, acompañando copia d los documntos acrditativos. En l caso d uso rsidncial, sta rvisión y documntos acrditativos s rfrirán a los lmntos comuns. 4.º Los dsprfctos y dficincias d consrvación aprciados y, cuando procdan, propusta d las prubas más xhaustivas qu san ncsarias para avriguar sus causas y dtrminar su alcanc. 5.º Las obras, trabajos d consrvación y dmás mdidas qu san prcisas para mantnr o rponr las condicions xigibls, incluyndo un calndario d plazos para su jcución, n dfcto dl cual l plazo total srá d 6 mss. Las obras d caráctr urgnt, cuando procdan, s dtallarán apart con su justificación y su propio plazo. 6.º En la sgunda y sucsivas inspccions, l grado d jcución d las mdidas citadas n l inform d la antrior inspcción, incluido n su caso l crtificado d la ralización fctiva d las obras y trabajos d consrvación qu hubiran sido rquridos para mantnr la construcción n l stado lgalmnt xigibl, así como l rsultado d las dmás obras ralizadas dsd su misión. b) Sin prjuicio d la potstad habilitada n l pígraf 4.º d la ltra a), la inspcción tin caráctr visual, y l inform rsultant podrá rfrirs tan solo a los lmntos d la construcción a los qu l técnico inspctor haya tnido accso. No s xigibl al técnico dtctar posibls vicios ocultos, ni prvr cualsquira circunstancias sobrvnidas. Si tras una inspcción d caráctr visual s aprciaran indicios d daños o procsos d dtrioro d ntidad tal qu pudiran significar un risgo para prsonas o bins, s llvarán a cabo las actuacions (nsayos, prospccions, catas, dsmontaj d falsos tchos, tc.) qu a juicio dl técnico rdactor san ncsarias para dtrminar l alcanc y gravdad d los mismos. c) La inspcción db ralizars como mínimo sobr una mustra rprsntativa d los rcintos d la construcción, ntndindo como tal la totalidad d las plantas: baja, bajo rasant y bajo cubirta, y al mnos l 50 por cinto d las rstants plantas. El inform dtallará los rcintos inspccionados y l porcntaj d la suprfici construida total qu s ha somtido a inspcción. Artículo 12. Contnido documntal. 1. El inform s ajustará a los modlos normalizados qu s aprubn, tanto por l Ayuntaminto d Burgos, como por la Consjría d Fomnto y Mdio Ambint, n su dfcto. Dl inform y dl crtificado s dbrán prsntar por la propidad, como mínimo, 2 jmplars, d los cuals uno d llos dbrá sr n formato digital y otro n papl. 42
9 La documntación digital s dbrá aportar n CD o DVD y s dividirá n 2 parts: A) La ralizada con l programa qu s pon a disposición d los técnicos y qu podrá obtnrs a través d la dircción municipal y cuyo tamaño máximo rcomndado s d 50 mb (mgas), sin prjuicio d admitirs un tamaño suprior por causas motivadas. B) Los datos rstants a proporcionar d acurdo a la prsnt ordnanza y qu no s pudiran incorporar hacindo uso dl programa ants indicado dbrán almacnars n l CD o DVD, n una carpta spcífica dnominada «datos complmntarios». 2. El crtificado y/o inform dbrá consignar d forma inquívoca si l rsultado d la misma s favorabl o dsfavorabl. 3. La acrditación d la comptncia dl técnico rdactor dbrá acompañar n todo caso a la ITC como documnto adjunto, y podrá ralizars por cualquira d los siguints mdios: A través d visado colgial n l crtificado d la ITC, y n l inform adjunto a dicho crtificado. Mdiant crtificado dl Colgio Oficial corrspondint n qu s haga constar la colgiación dl técnico rdactor y qu acrdit qu l técnico rdactor no stá suspndido n sus funcions profsionals por cualquir causa. Mdiant dclaración rsponsabl dl técnico rdactor dl documnto d ITC n qu s hará constar l Colgio Oficial al qu prtnc y l n.º d colgiado, para stablcr las comprobacions oportunas por part dl Ayuntaminto. En cualquira d los 3 supustos, s acompañará dclaración rsponsabl dl técnico rdactor d la ITC d disponr d sguro d rsponsabilidad civil n vigor con cobrtura suficint para hacr frnt a las rsponsabilidads drivadas d la ralización d dicho documnto, n los términos prvistos n la normativa vignt, así como d no star inhabilitado para l jrcicio d la profsión y d la coincidncia d la documntación aportada n formato digital y n papl. A tal fcto s facilitará un modlo, por si s quisira hacr uso dl mismo, n 4. En l marco d convnios d colaboración ntr los Colgios Profsionals y l Ayuntaminto y a fctos d facilitar la acrditación antdicha a los técnicos, los Colgios Profsionals llvarán un rgistro público d los técnicos comptnts para ralizar las ITC qu voluntariamnt s inscriban. El Ayuntaminto d Burgos tndrá accso actualizado a stos rgistros qu tndrán formato lctrónico, dbindo sr también accsibls al público n gnral. 5. En l inform o n sus anxos, si los hubira, dbrán contnrs, como mínimo, los siguints datos o lmntos: a. Fcha d la visita o visitas d inspcción ralizadas, planos d situación y fotografías dl xtrior intrior dl dificio, xprsivas dl contnido dl inform. 43
10 b. Dscripción dtallada dl dificio o construcción, localización dl mismo mdiant plano parclario y n.º d rfrncia catastral y plano d mplazaminto rfrido a la planimtría d ordnación dl P.G.O.U. c. Dclaración xprsa d qu l inmubl inspccionado constituy un curpo constructivo único o xprsión, n su caso, d la subunidad d qu s trat y los lmntos comuns qu compart con otras. d. Rlación d vivindas y locals, u otros spacios o lmntos dl dificio inspccionados con xprsión dl porcntaj d inspcción satisfcho.. Planimtrías o squmas d planta dl dificio a las qu vndrán rfridas las fotografías dl intrior dl mismo dfinitorias d sus caractrísticas y/o, n su caso, d las patologías qu s compltarán con las dl xtrior n análogos términos. f. Estado d los lmntos siguints dl dificio: cimntación, structura, fachadas xtriors, intriors y mdianras, cubirtas, azotas, voladizos, marqusinas, antnas y dmás lmntos suscptibls d dsprndiminto, así como las rds d sanaminto y distribución d agua, calfacción, gas y nrgía léctrica n baja tnsión. g. En su caso, rlación d prubas y actuacions ralizadas (nsayos, prospccions, catas, tc.) con indicación d los rsultados obtnidos. h. Copia d los documntos acrditativos d la supración d las últimas rvisions priódicas rlacionadas n l artículo 11.a).3º. 6. En l caso d qu l rsultado d la inspcción sa dsfavorabl, l inform admás dbrá rfljar, como mínimo, l siguint contnido: Dscripción y localización squmática o planimétrica d dsprfctos y dficincias qu afctn: a la structura y cimntación; a las fachadas intriors, xtriors, mdianras y otros paramntos y a los lmntos qu pudiran suponr un pligro para la vía pública; a las cubirtas y azotas; a las rds gnrals d fontanría, sanaminto, gas y lctricidad dl dificio con indicación d sus posibls causas, aportando documntación gráfica y fotográfica, n su caso. Dscripción d las mdidas d urgnt adopción, n caso d sr ncsarias y qu no admitan dmora por inminnt pligro, para garantizar la sguridad d los ocupants dl dificio, vcinos, colindants y transúnts. El cominzo d dichas obras dbrá comunicars d forma inmdiata a los Srvicios Técnicos Municipals. Dscripción d las obras y trabajos qu s considrn ncsarios para subsanar las dficincias dscritas, la fcha dl cominzo para ralizar las obras y l plazo máximo d jcución d las mismas tnindo n cunta l ordn d prioridad. Valoración aproximada (A 3.ª COACYLE) d todas las mdidas, trabajos y obras ncsarias. 7. En l caso d advrtirs dficincias rlativas al ornato n dificacions catalogadas, si bin stas no condicionan l rsultado d la primra ITC, s propondrán las solucions qu mjorn la calidad stética dl dificio, cuya jcución dbrá qudar acrditada n la siguint ITC. 44
11 8. En l supusto d qu l Crtificado o Inform s prsntaran sin ajustars a la prsnt ordnanza, s rqurirá a la propidad para qu subsan los dfctos obsrvados, d conformidad con lo dispusto n l art. 71 d la Ly 30/92 d 26 d novimbr, d Régimn Jurídico d las Administracions Públicas y dl Procdiminto Administrativo Común. 9. En l supusto d misión dl sgundo y sucsivos informs d la ITC, dbrá rfljars l grado d jcución y fctividad d las mdidas adoptadas y d los trabajos y obras ralizados para la subsanación d dficincias sñaladas n las antriors inspccions técnicas dl dificio. Artículo 13. Comunicación al Ayuntaminto d la ralización d la ITC. 1. Los propitarios dbn prsntar n l Ayuntaminto dos copias dl crtificado d la inspcción técnica d construccions y d su inform anxo, qu dbn habr sido laborados dntro d los 2 mss antriors a la fcha d prsntación n l Ayuntaminto. En caso d incumpliminto d sta condición, podría xigirs la ralización d una nuva ITC. 2. Asimismo dbrán prsntar, n su caso, copia dl crtificado d la ralización fctiva d las obras y trabajos d consrvación rquridos para mantnr l inmubl n l stado lgalmnt xigibl, dntro dl ms siguint a su misión. 3. Cuando los propitarios no acrditn la ralización d la inspcción n los plazos stablcidos n l artículo 316 dl RUCyL, l Ayuntaminto podrá rqurirls para qu lo hagan dntro d un plazo máximo d trs mss, transcurrido l cual podrá ralizar la inspcción d oficio, a costa d los propitarios. 4. Con la finalidad d controlar la aplicación y ficacia d la inspcción, l Ayuntaminto podrá crar un rgistro d las construccions obligadas a la misma, consultabl n la página Wb municipal, n l qu s rfljn las actuacions ralizadas. Artículo 14. Rgistro d dificios y cnso d ITC. La inscripción n l Rgistro Municipal d Inspccions Técnicas acrditará l cumpliminto dl dbr d los propitarios d ralizar, consignar y prsntar ant l Ayuntaminto la inspcción técnica qu dtrmin l stado d consrvación dl dificio. El Rgistro d Edificios rcográ d forma cntralizada los siguints datos rfrnts a los dificios y construccions: a) Emplazaminto, caractrísticas y nivl d protcción n su caso. b) Fcha d construcción o, n su dfcto, año aproximado. c) Inspccions técnicas ralizadas y su rsultado. d) En las inspccions con rsultado dsfavorabl, indicación d las dficincias y daños dtctados, así como otros datos d intrés. ) En su caso, la subsanación d dficincias qu, como conscuncia d las ITC, s hayan ralizado. 45
12 Artículo 15. Rsultado d la ITC. 1. El crtificado y/o inform d la inspcción técnica fctuada xprsará claramnt l rsultado d la inspcción, sa favorabl o dsfavorabl, incluyéndos n st caso las mdidas qu s dictan para subsanar las dficincias. 2. La anotación n l Rgistro d Inspcción Técnica d Construccions dl rsultado d la inspcción técnica srá objto d comunicación por part dl Ayuntaminto al propitario, pudiéndos dar los siguints casos: a) Inspcción favorabl: S comunicará al propitario la inscripción n l rgistro municipal corrspondint d la corrcta supración dl trámit d la inspcción técnica, quin lo unirá al Libro dl Edificio o, n su dfcto, a la documntación técnica xistnt, sindo rsponsabl d la custodia d tals documntos dbidamnt actualizados. b) Inspcción dsfavorabl: Si l rsultado s dsfavorabl, s procdrá a rqurir la ralización d las obras ncsarias para l cumpliminto dl dbr d consrvación, dbindo la propidad solicitar la licncia d las mismas n un plazo máximo d 3 mss, así como iniciarlas y jcutarlas n los plazos sñalados por la normativa urbanística. A la solicitud d licncia s acompañará la documntación ncsaria sgún la nvrgadura d las obras (proyctos, studios, valoración, tc.) n la qu s contmpln las obras ncsarias para solvntar todos los dsprfctos y dficincias sñalados n l inform anxo a la ITC. Con dicha documntación s han d cumplir los rquisitos stablcidos por l planaminto, la lgislación urbanística y la lgislación sctorial qu procda para la obtnción d la licncia. En l caso d obras amparadas por proycto y dirigidas por técnico comptnt, y una vz concluidas las mismas, s aportará crtificado final d obra para la comprobación por part d los Srvicios Técnicos Municipals. En caso d incumpliminto dl plazo para la solicitud d licncia, l Órgano comptnt podrá dictar la corrspondint ordn d jcución, prvio inform d los Srvicios Técnicos Municipals, pudindo utilizar como bas l contnido dl inform d la inspcción técnica d construccions. En l caso d qu no s jcutn las obras qu furon rquridas, s stará a lo dispusto n la Ly d Urbanismo d Castilla y Lón y su normativa d dsarrollo n rlación con las órdns d jcución, multas corcitivas, jcución subsidiaria y vnta forzosa. El cost d los trabajos y obras ncsarios para cumplir l dbr d consrvación corrspond a los propitarios sólo hasta l límit dl citado dbr, sgún lo dispusto n l Rglamnto d Urbanismo d Castilla y Lón. 3. No s concdrá ningún tipo d licncia municipal rlativa a dificios qu stén obligados a ralizar la ITC y qu carzcan d lla, habindo incumplido los plazos para su ralización. S xcptúan d sta prohibición las obras mnors n intriors d vivindas y locals simpr qu san d scasa ntidad técnica impacto urbanístico, qu no afctn a lmntos comuns ni a la structura dl inmubl. S podrá admitir la prsntación simultána dl crtificado inform d la ITC junto con la documntación propia d la solicitud d licncia d obras. 46
13 4. En l supusto d dificios y construccions n situación urbanística d fura d ordnación o disconformidad con l planaminto s ha d aplicar l régimn d autorización d obras dispusto n la normativa urbanística d aplicación. Artículo 16. Incumpliminto d la obligación d prsntar la ITC. Finalizado l plazo stablcido n l articulo 8 d la prsnt ordnanza, la falta d prsntación dl Crtificado Informs rsultants d la primra o sucsivas inspccions s considrará como incumpliminto dl dbr d ralizar la inspcción técnica, tipificado como infracción urbanística. Esta situación dará lugar a qu l Órgano comptnt, prvia comunicación dl Srvicio Municipal rsponsabl d la ITC, puda ordnar a los propitarios su práctica inmdiata, otorgando un plazo d trs mss para su ralización, con aprcibiminto d jcución subsidiaria, n los términos qu stablc la Ly d Urbanismo d Castilla y Lón y su normativa d dsarrollo. Artículo 17. Inspcción subsidiaria. Suprado l plazo stablcido n l apartado 3 dl artículo 13, la falta d prsntación d la ITC d la primra y sucsivas inspccions a rquriminto dl Ayuntaminto dará lugar a qu s puda ordnar la práctica d la inspcción d forma subsidiaria, para lo qu s notificará a la propidad la idntidad dl técnico dsignado para ralizar la ITC, la fcha n la qu acudirá l mismo y l import d la jcución subsidiaria por l Ayuntaminto. Todo llo sin prjuicio d la imposición d multas corcitivas o sancions qu s stimn procdnts d acurdo con la normativa aplicabl. Artículo 18. Infraccions y sancions. 1. Para la dtrminación d las infraccions y sancions s stará a las disposicions qu al rspcto s stablcn n l Dcrto 22/2004, d 29 d nro, por l qu s apruba l Rglamnto d Urbanismo d Castilla y Lón, así como n la Ly 9/2010, d 30 d agosto, dl Drcho a la Vivinda d la Comunidad d Castilla y Lón o n las normas qu las sustituyan. 2. A los prsnts fctos, tndrá la considración d acto d naturalza indpndint sancionabl cada actuación sparada n l timpo o n l spacio qu rsult contraria a lo dispusto n sta ordnanza o a lo stablcido n los prcptos d las 2 normas citadas n l párrafo antrior qu s rfiran a las ITC. 3. En ningún caso las infraccions, por incumpliminto dl dbr d ralizar la inspcción técnica o no adoptar las mdidas u obras ncsarias para rponr las condicions mínimas d sguridad y salubridad, pudn suponr un bnficio conómico para sus rsponsabls. Cuando la suma d los costs d ralización d la ITC y d ralización d las obras y mdidas complmntarias a jcutar por la propidad rsult suprior al import máximo d la sanción d multa prvista, ésta s incrmntará hasta alcanzar dicha cuantía. 47
14 Disposición adicional primra. Para la ralización d las ITC d forma subsidiaria, l Ayuntaminto podrá formalizar convnios con los difrnts Colgios Profsionals comptnts n la matria. Dichos convnios rgularán la structura y funcionaminto d los Rgistros Colgials d técnicos comptnts n matria d ITC. El Ayuntaminto, si así lo stima oportuno, podrá sustituir los convnios indicados antriormnt, stablcindo un turno con todos aqullos profsionals titulados colgiados qu san comptnts, sindo la dsignación d los mismos por ordn rotatorio riguroso d la lista confccionada. Estas listas srán laboradas y actualizadas por los rspctivos colgios, srán públicas y podrán sr consultadas n l Srvicio d Licncias. Disposición adicional sgunda. Sin prjuicio d lo dispusto n l artículo 8, los dificios qu hayan sido trminados o rhabilitados íntgramnt ants dl 1 d nro d 1972 dbn prsntar la primra inspcción técnica como máximo ants d la finalización d los siguints plazos: Edificios construidos hasta 1892, incluido: Hasta l 31 d marzo d Edificios construidos dsd 1893 hasta 1937, incluido: Durant l año Edificios construidos dsd 1938 hasta 1951, incluido: Durant l año Edificios construidos dsd 1952 hasta 1963, incluido: Durant l año 2015 Edificios construidos dsd 1964 hasta 1969, incluido: Durant l año Edificios construidos dsd 1970 hasta 1977, incluido, así como dificios dclarados B.I.C. y catalogados con protcción intgral: Durant l año La prsnt ordnanza ntrará n vigor al día siguint d su publicación n l «Boltín Oficial» d la provincia d Burgos y transcurrido l plazo stablcido n l artículo 65.2 d la Ly d Bass dl Régimn Local, para l control d la lgalidad d las ordnanzas municipals. Contra la prsnt rsolución, qu pon fin a la vía administrativa, podrá intrponrs n l plazo d dos mss, contados dsd l día siguint al d la prsnt publicación, rcurso contncioso-administrativo, n aplicación dl art. 10.b) d la Ly 29/98, d 13 d julio, rguladora d la Jurisdicción Contncioso-Administrativa, sgún rdacción dada por la Ly Orgánica 19/2003, d 23 d dicimbr, d modificación d la Ly Orgánica dl Podr Judicial, ant la Sala d lo Contncioso-Administrativo dl Tribunal Suprior d Justicia d Castilla y Lón con sd n Burgos, d conformidad con l art. 46 d la citada Ly 29/1998, o potstativamnt y con caráctr prvio podrá intrponrs ant l mismo Órgano qu dictó sta rsolución, n l plazo d un ms contado dsd l día siguint al d su notificación, rcurso d rposición, sgún disponn los artículos 116 y 117 d la Ly 30/1992, d 26 d novimbr, d Régimn Jurídico d las Administracions Públicas y dl Procdiminto Administrativo Común, conform rdacción dada por la Ly 4/1999, d 13 d nro, d modificación d la antrior. Todo llo sin prjuicio d cualsquira otras accions qu stim procdnts. Burgos, a 17 d dicimbr d La Grnt Municipal d Fomnto, María dl Rosario Martín Burgos 48