Source: http://sedziowie.net/viewtopic.php?f=28&t=7149&p=451440
Timestamp: 2018-10-23 21:09:23+00:00
Document Index: 119150550

Matched Legal Cases: ['art. 211', 'Art. 156', 'art.58', 'art. 211', 'art. 199', 'Art. 174']

﻿ Forum Sędziów Rzeczypospolitej Polskiej • Zobacz wątek - opinia czy operat ?
opinia czy operat ?
przez meg-ann » środa, 6 stycznia 2016, 16:14
Czy w przypadku wątpliwości co do wartości nieruchomości w związku z podziałem fizycznym /art. 211 kc/ teza sądu dla biegłego rzeczoznawcy majatkowego :"czy po podziale wartość poszczególnych części wzrośnie czy zmaleje w stosunku do wartości całości przed podziałem " obliguje rzeczoznawcę do sporządzenia opinii w formie operatu szacunkowego ? Czy może on "wydać opinię" jedynie na podstawie porównań transakcji kupna - sprzedaży z sąsiednich miejscowości bez dokonania analizy konkretnej nieruchomości podlegającej opinii ?
Art. 156 u.g.n wyrażnie wskazuje na operat szacunkowy .
Czy w związku z powyższym należałoby uznać opinię inną niż operat, za nieważną z mocy prawa ?
art.58 § 1. Kodeksu cywilnego, że "czynność prawna sprzeczna z ustawą albo mająca na celu obejście ustawy jest nieważna (....)
Ignorantia iuris nocet, ignorantia facti non nocet
meg-ann
Dołączył(a): wtorek, 24 marca 2015, 01:27
Re: opinia czy operat ?
przez Vilgefortz » środa, 6 stycznia 2016, 18:04
Opinia biegłego - bez względu na formę - nie jest czynnością prawną. Wybierz z listy biegłego z/s szacowania nieruchomości i on już będzie wiedział jak ma opinię sporządzić Im bardziej szczegółowe zlecenie biegły dostanie tym oczywiście lepiej.
przez meg-ann » sobota, 9 stycznia 2016, 12:31
strona złożyła wniosek o niezgodność podziału z art. 211 kc / podział fizyczny nie jest możliwy jeśli nieruchomość w całości jest więcej warta niż po podziale / zatem w tezie dla biegłego wskazać należy operat szacunkowy?
Trzy lata temu inny sąd orzekał w sprawie z art. 199 kc/powiązana z cywilną znoszącą współwłasność/, zapadło prawomocne orzeczenie i strona, która nie była odpowiednio reprezentowana /brak adwokata/ złożyła wniosek o wzruszenie postępowania .
Jeśli miała rację, to kilka lat "cywilnego procesu" pójdzie na marne
przez pioneer » sobota, 9 stycznia 2016, 15:57
meg-ann napisał(a): Czy może on "wydać opinię" jedynie na podstawie porównań transakcji kupna - sprzedaży z sąsiednich miejscowości bez dokonania analizy konkretnej nieruchomości podlegającej opinii ?
Art. 174 ust. 3a UoGN, ale sprawdź, jakie było brzmienie ustawy w interesującej Ciebie dacie.