Source: https://www.coburg.ihk.de/unternehmen/recht-und-steuern/gewerberecht/
Timestamp: 2020-06-07 00:01:48
Document Index: 247388388

Matched Legal Cases: ['§ 34', '§ 1', '§549', '§ 34', '§ 34', '§ 34', '§ 34']

Gewerberecht / coburg.ihk.de
Wohnimmobilienverwalter (§ 34c Abs. 1 S. 1 Nr. 4 GewO) - Aktuelle Gesetzesänderung
Die gewerberechtliche Erlaubnis für Wohnimmobilienverwalter wurde zum 1. August 2018 eingeführt. Betroffen sind Gewerbetreibende, die entweder
gemeinschaftliches Eigentum von Wohnungseigentümern (§ 1 Abs. 2, 3, 5 und 6 WEG) oder
Wohnungsmietverhältnisse (§549 BGB) für Dritte
Immobilienmakler (§ 34c Abs. 1 S. 1 Nr. 1 GewO) - Aktuelle Gesetzesänderung
Jeder der gewerblich Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte (z. B. Erbbaurecht), Gewerbe- oder Wohnräume vermittelt oder die Gelegenheit zum Abschluss solcher Verträge nachweist, benötigt die oben genannte Erlaubnis.
NEU: Änderung der Zuständigkeit für die Erlaubniserteilung
Ab dem 01.01.2020 sind die Industrie- und Handelskammern in Bayern für die Erlaubniserteilung zuständig, nicht mehr die Kreisverwaltungsbehörden (Stadt bzw. Landkreis Coburg). Für Coburger Immobilienmakler ist im Zuge einer Verbundlösung in Bayern die IHK für München und Oberbayern zuständig.
Auch das Internet-Impressum muss an die neue Zuständigkeit angepasst werden.
Seit 1. August 2018 besteht eine Weiterbildungsverpflichtung. Innerhalb von drei Jahren (2018 bis 2020) müssen 20 Stunden Weiterbildung nachgewiesen werden.
Die bisherigen Voraussetzungen, Zuverlässigkeit und geordnete Vermögensverhältnisse, bleiben weiterhin bestehen.
Bauträger und Baubetreuer (§ 34c Abs. 1 S. 1 Nr. 3 GewO) - Aktuelle Gesetzesänderung
Bauträger führen im eigenen Namen, auf eigene oder fremde Rechnung auf einem eigenen Grundstück Bautätigkeiten durch. Dazu verwenden sie häufig Vermögenswerte von Erwerbern, Mietern oder Pächtern. Baubetreuer bereiten Bauvorhaben vor oder führen diese durch, im fremden Namen und für fremde Rechnung.
Die Bauträger- und Baubetreuer benötigen für ihre Tätigkeit die oben genannte Erlaubnis. Die zuständige Behörde für diese Erlaubnis ändert sich ab dem 01.01.2020. Zuständig sind dann die Industrie- und Handelskammern in Bayern. Für Coburger Unternehmen ist dies die IHK für München und Oberbayern. Das Internet-Impressum muss entsprechend angepasst werden.
Darlehensvermittler (§ 34c Abs. 1 S. 1 Nr. 2 GewO) - ohne Immobiliardarlehensvermittler
Wer als Gewerbetreibender Darlehen vermitteln möchte, muss die in der Überschrift genannte Erlaubnis beantragen.
Geprüft wird die Zuverlässigkeit des Gewerbetreibenden. Zudem muss er geordnete Vermögensverhältnisse nachweisen.
Zuständige Erlaubnisbehörden sind bis zum 31.12.2019 je nach Standort des Unternehmens die Stadt Coburg - Ordnungsamt (für Unternehmen mit Sitz im Stadtgebiet Coburg) und das Landratsamt Coburg (für Unternehmen mit Sitz im Landkreis Coburg).
Ab dem 01. Januar 2020 geht die Zuständigkeit für die Erlaubniserteilung auf die Industrie- und Handelskammern in Bayern über. Im Zuge einer Verbundlösung haben alle bayerischen IHKs, außer der IHK Aschaffenburg diese Aufgabe auf die Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern übertragen.
Unter folgendem Link https://www.ihk-muenchen.de/34c-gewo/ finden Sie Antragsformulare für Neuanträge oder Anträge auf Erweiterung einer § 34c GewO-Erlaubnis.
Wichtig: Unternehmen mit einem Internetauftritt müssen ihr Impressum an die neue Zuständigkeit anpassen.
Foto: © captain_eo1 / PIXELIO.de
09561/7426-41 09561/7426-50 birgit.wachsmann@coburg.ihk.de