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Timestamp: 2018-07-18 14:59:44+00:00
Document Index: 95916467

Matched Legal Cases: ['art. 15', 'art. 9', 'art. 13', 'art. 15', 'art. 9', 'art. 15', 'art. 10', 'art. 13', 'art. 15', 'art. 13', 'art. 10', 'art. 9', 'art. 63', 'art. 13', 'art. 9', 'art. 64', 'art. 29', 'art. 267', 'art. 18', 'art. 10', 'art. 64']

Aumento della pigione in seguito a rincaro e a prestazioni suppletive (art. 15 cpv. 1 lett. b DAL, art. 9-10 OAL); obbligo incombente al locatore di documentare il motivo d'aumento (art. 13a cpv. 3 OAL).
1. Per stabilire l'entità del rincaro (art. 15 cpv. 1 lett. b DAL, art. 9 OAL), occorre comparare la media degli oneri relativi agli anni precedenti l'ultima determinazione della pigione con la media degli oneri degli anni successivi. Circostanze suscettibili di giustificare una deroga a tale regola (consid. 2).
2. Necessità di determinare gli elementi che permettono di calcolare il saggio del reddito proveniente dagli investimenti per migliorie di valorizzazione (art. 15 cpv. 1 lett. b DAL, art. 10 OAL) (consid. 5).
3. L'art. 13a cpv. 2 OAL si applica soltanto alla procedura di conciliazione (consid. 3).
Fatti da pagina 379
DTF: 106 II 362, 109 II 31, 110 II 404, 110 II 410
Articolo: art. 15 cpv. 1 lett. b DAL, art. 13a cpv. 2 OAL, art. 10 al. 2 OSL, art. 9-10 OAL seguito... , art. 63 al. 2 OJ, art. 13a cpv. 3 OAL, art. 9 OAL, art. 64 al. 3 Cst., art. 29 AMSL, art. 267f CO, art. 18 AMSL, art. 10 al. 1 OSL, art. 64 OJ