Source: https://www.legislazionetecnica.it/6379105/edilizia-appalti-professioni-tecniche-sicurezza-ambiente/approfondimento/superbonus-risparmio-energetico-e-consolidamento-antisismico
Timestamp: 2020-07-12 07:26:13+00:00
Document Index: 125474164

Matched Legal Cases: ['art. 119', 'art. 119', 'art. 119', 'art. 14', 'art. 119', 'art. 119', 'art. 119', 'art. 1117', 'art. 16', 'art. 119', 'art. 11', 'art. 25', 'art. 119', 'art. 119', 'art. 16', 'art. 121']

Superbonus risparmio energetico e consolidamento antisismico | Bollettino di Legislazione Tecnica
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L’art. 119 del D.L. 34/2020 dispone ai commi 1, 2 e 3, che le detra
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Questi gli interventi agevolabili con i relativi massimali di spesa e detrazione (comma 1 dell’art. 119 del D.L. 34/2020).
Isolamento termico delle superfici opache verticali e orizzontali N7 che interessano l’involucro dell’edificio con un’incidenza superiore al 25% della superficie disperdente lorda
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La misura potenziata del 110% si applica - ai sensi del comma 2 dell’art. 119 del D.L. 34/2020 - anche a tutti gli altri interventi di efficientamento energetico di cui all’art. 14 del D.L. 63/2013, nei limiti di spesa per ciascuno di questi previsti, a condizione che questi ultimi siano eseguiti congiuntamente ad uno degli interventi oggetto dell’aliquota maggiorata.
Ciò dovrebbe significare in sostanza che i nuovi interventi oggetto dell’agevolazione al 110% sono in grado di “attirare” nell’ambito applicativo dell’aliquota maggiorata anche gli interventi già oggetto dell’ordinaria agevolazione c.d. “Ecobonus” (vedi Le detrazioni fiscali per interventi di risparmio energetico (c.d. â€œEcobonusâ€)), i quali ultimi pertanto, se eseguiti insieme ai nuovi, possono anch’essi usufruire dell’aliquota maggiorata al 110%.
Si ritiene utile in primo luogo richiamare le regole generali, in base alle quali (vedi Circolare 31/05/2007, n. 36/E, paragrafo 3.1 R):
- qualora si attui un intervento caratterizzato da requisiti tecnici che consentano di ricondurlo astrattamente a due diverse fattispecie agevolabili, il contribuente è tenuto a scegliere quale agevolazione applicare;
- nel caso in cui, viceversa, siano stati attuati più interventi distinti, ciascuno dei quali agevolabile, il limite massimo di detrazione applicabile è costituito dalla somma degli importi previsti per ciascuno degli interventi realizzati.
È da qualificare infine come singolo intervento quello caratterizzato dall’unitarietà della relativa procedura edilizia.
Il termine “congiuntamente” è secondo chi scrive da interpretare nel senso che si richiede che entrambi gli interventi siano ricompresi nello stesso titolo abilitativo, e conseguentemente che il soggetto titolare degli interventi sia il medesimo; applicando tale criterio, pertanto, non potrebbero essere cumulabili interventi svolti dal singolo proprietario di unità immobiliare (ad esempio un intervento di sostituzione delle finestre comprensive di infissi) soggetti alla normale aliquota, con quelli svolti invece dal condominio e soggetti all’aliquota del 110%.
Non è invece possibile dare una risposta univoca al momento, in assenza di interpretazioni ufficiali dell’Agenzia delle entrate su quanto segue:
1) se, in caso di intervento soggetto all’aliquota maggiorata che attrae un intervento di norma soggetto ad aliquota inferiore, siano cumulabili o meno anche i relativi massimali.
Sulla base delle regole generali - sopra richiamate - a tale domanda sarebbe da fornire una risposta negativa, dal momento che gli interventi devono essere “congiunti”, cioè riferiti ad una medesima procedura edilizia, e l’Amministrazione finanziaria ha sempre dichiarato negli anni che qualora si attui un intervento caratterizzato da requisiti tecnici che consentano di ricondurlo astrattamente a due diverse fattispecie agevolabili, il contribuente è tenuto a scegliere quale agevolazione applicare (vedi anche il paragrafo dedicato agli interventi in corso al 01/07/2020).
Tuttavia, la dicitura utilizzata dal comma 2 dell’art. 119 del D.L. 34/2020 “nei limiti di spesa previsti per ciascun intervento di efficientamento energetico dalla legislazione vigente” lascia invece propendere verso la cumulabilità dei massimali.
In questi casi occorrerà distinguere accuratamente, nelle fatture rilasciate da imprese e fornitori, gli importi afferenti all’una e all’altra tipologia di intervento.
2) se sia ipotizzabile una variante in corso d’opera che consenta di includere nuovi interventi e conseguentemente estendere l’aliquota agevolata del 110% ad interventi già aperti ma che inizialmente non godevano di tale detrazione.
Si veda più avanti per maggiori dettagli anche il paragrafo dedicato agli interventi in corso alla data del 01/07/2020.
Poiché come visto la norma fa riferimento ai limiti di spesa previsti per ciascun intervento di efficientamento energetico dalla legislazione vigente, si ritiene utile riportare di seguito una tabella relativa a tali interventi, che riporta i suddetti limiti di spesa e le connesse detrazioni massime con appli
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Si formulano di seguito alcuni esempi di calcolo. Si veda più avanti il paragrafo dedicato alle detrazioni per la contestuale installazione di impianto fotovoltaico per un esempio di calcolo cumulato.
Isolamento termico di edificio condominiale con 12 unità immobiliari.
(60.000 x 12)
792.000 Euro
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1) rispettare i requisiti minimi che saranno previsti da un nuovo decreto da emanarsi, come attestato da apposita asseverazione rilasciata da tecnico abilitato N12 (comma 3 dell’art. 119 del D
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Ai sensi dei commi 9 e 10 dell’art. 119 del D.L. 34/2020, gli sconti fiscali sopra descritti possono essere fruiti dai seguenti soggetti:
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Gli interventi attuabili dal condominio sono le tipologie n. 1) e 2).
In caso di intervento sulle parti comuni
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Persone fisiche - Singole unità immobiliari
Quanto agli edifici coinvolti, in teoria la norma si rivolge anche alle singole “unità immobiliari”, se possedute da persone fisiche al di fuori di un’attività professionale o d’impresa.
Quali interventi sono attuabili sulle singole unità immobiliari
Tra le tipologie di interventi agevolati, solo la n. 1) risulta non espressamente dedicata alla riqualificazione dell’intero edificio, ed è pertanto teoricamente applicabile a una singola unità immobiliare in edificio plurifamiliare o palazzina/condominio, dal momento che la n. 2) è rivolta alle “parti comuni degli edifici”
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Persone fisiche - Edifici con più unità immobiliari senza condominio
Le tipologie di intervento 1) e 2) sono applicabili in caso di edifici plurifamiliari o palazzine, anche se non siano organizzate in condominio.
Entrambe le tipologie di intervento possono certamente essere cond
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Dovrebbe essere ammesso alle agevolazioni anche il particolare caso dell’unico proprietario di più unità immobiliari che costituiscano l’interezza dell’edificio, sia esso costituito o meno in forma di condominio.
In proposito, l'Amministrazione finanziaria ha più volte precisato che la locuzione “parti comuni di cui all'art. 1117 del Codice civile” deve essere cons
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- l’intervento in condominio è sempre realizzabile per le tipologie di intervento 1) e 2);
- l’intervento di tutti i proprietari (o dell’unico proprietario di tutte le unità) della palazzina o edificio plurifamiliare è teoricamente ammissibile per le tipologie di intervento 1) e 2), ma occorre chiarire se sia ammissibile su destinazioni non residenziali non direttamente utilizzate per l’esercizio dell’attività d’impresa o professionale;
- l’intervento del singolo proprietario su singola unità immobiliare residenziale rientra teoricamente nelle agevolazioni per la tipologia di intervento 1), ma occorre chiarire se sia ammissibile su destinazioni non residenziali non direttamente utilizzate per l’esercizio dell’attività d’impresa o professionale e/o qualora l’unità immobiliare non sia situata in condominio ma in palazzina o edificio plurifamiliare non organizzato in condominio;
- l’intervento su edificio unifamiliare può rientrare nelle agevolazioni per la tipologia di intervento 3), ma solo se l’edificio è adibito a prima casa.
Ovviamente, tutti gli edifici e le unità immobiliari che non p
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Per fruire dell’agevolazione maggiorata, gli interventi devono essere eseguiti congiuntamente a uno degli interventi dell’Ecobonus potenziato o del Sismabonus potenziato (si rinvia al paragrafo “Applicazione a interventi di norma soggetti ad aliquote inferiori”).
Gli interventi si inquadrano nella tipologia di cui al comma 1, lettera h), dell’art. 16-bis del D.P.R. 917/1986: “relativi alla realizzazione di opere finalizzate al conseguimento di risparmi energetici con particolare riguardo all'installazione di impianti basati sull'impiego delle fonti rinnovabili di energia”. Ove possibile, gli interventi in questione possono essere realizzati anche in assenza di opere edilizie propriamente dett
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Dalla formulazione della norma sembra doversi ritenere che le detrazioni in oggetto siano cumulabili con quelle dell’Ecobonus potenziato o del Sismabonus potenziato sopra illustrate (si rinvia al paragrafo “Applicazione a interventi di norma soggetti ad aliquote inferiori”). Di seguito due esempi.
Viceversa, il comma 7 dell’art. 119 del D.L. 34/2020 dispone che la detrazione per impianti fotovoltaici non è cumulabile con altri incentivi pubblici e altre forme di agevolazione di qualsiasi natura previste dalla normativa europea, nazionale e regionale, compresi i fondi di garanzia e di rotazione di cui all’art. 11 del D. Leg.vo 28/2011, comma 4 e gli incentivi per lo scambio sul posto di cui all’art. 25-bis del D.L. 91/2014.
Intervento di sostituzione impianto di climatizzazione in edificio condominiale con 12 unità immobiliari, e contestuale installazione di impianto fotovoltaico di 12 kW e relativo sistema di accumulo per una potenza pari a 5 kWh.
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Ai sensi del comma 7 dell’
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L’art. 119 del D.L. 34/2020 dispone al comma 8 che sono detraibili nella misura del 110% le spese per le l’installazione di infrastrutture di ricari
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L’art. 119 del D.L. 34/2020 dispone al comma 4 che le detrazioni per interventi di adeguamento strutturale e antisismico - di cui ai commi da 1-bis a 1-septies dell’art. 16 del D.L. 63/2013 - (c.d. “Sismabonus”, vedi Sismabonus, classificazione del rischio sismico delle costruzioni e relativa attestazione), si applicano nella misura del 110% per le spese sostenute dal 01/07/2020 fino al 31/12/2021.
Il Sismabonus prevede nella sua versione “ordinaria” - disciplinata dai menzionati
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Per tutti gli interventi del Sismabonus che possono usufruire della maxi-aliquota del 110%, restano valide le regole generali del Sismabonus (vedi Sismabonus, classificazione del rischio sismico delle costruzioni e relativa attestazione), ivi compresa la non applicabilità a edifici ubicati in zona sismica 4 (vedi
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Contrariamente a quanto fatto per gli interventi finalizzati al risparmio energetico, in relazione al Sismabonus “potenziato” non sono state previste nuove categorie di interventi, ma si è semplicemente provveduto ad innalzare le aliquote per determinate categorie di interventi già agevolabili.
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Si prevede inoltre l’incremento dal 19% al 90% della percentuale di detraibilità del premio (
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Sconto in fattura o credito d’imposta compensabile
1) un contributo sotto forma di sconto sul corrispettivo dovuto (e fino a un massimo pari al corrispettivo dovuto stesso), anticipato dal fornitore che ha effettuato gli interventi e da quest'ultimo recuperato sotto forma di credito d'imposta, con facoltà di successiva cessione del credito ad altri soggetti, compresi istituti di credito e altri intermediari finanz
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Ai sensi del comma 2 dell’art. 121 del D.L. 34/2020, le possibilità sopra indicate sono attuabili non solo in relazione agli interventi dell’Ecobonus e del Sismabonus potenziato, ma - per le spese sostenute nel 2020 e nel 2021 - in relazione a tutte le agevolazioni ivi dettagliatamente indicate, e cioè quelle per:
a) interve
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Al fine di poter optare per lo sconto o per la trasformazione in credito d’imposta. Il contribuente è tenuto a richiedere al proprio consulente fisc
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- l’Agenzia delle entrate procede in base a criteri selettivi a controlli sulla veridicità della documentazione;
- qualora si accertata la mancata integrazione, anche parziale, dei requisiti, l’Agenzia recupera le somme non spettanti maggiorate di interessi e sanzioni;
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