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Timestamp: 2017-08-21 20:09:41
Document Index: 252338069

Matched Legal Cases: ['ARTÍCULO 1', 'ARTÍCULO 2', 'ARTÍCULO 3', 'ARTÍCULO 4', 'ARTÍCULO 5', 'artículo 38', 'ARTÍCULO 6', 'ARTÍCULO 7', 'ARTÍCULO 8', 'ARTÍCULO 9']

LEY DE DESARROLLO URBANO SOSTENIBLE DEL ESTADO DE CHIHUAHUA ÚLTIMA REFORMA PUBLICADA EN EL PERIÓDICO OFICIAL: 20 DE AGOSTO DE PDF
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1 LEY DE DESARROLLO URBANO SOSTENIBLE DEL ESTADO DE CHIHUAHUA ÚLTIMA REFORMA PUBLICADA EN EL PERIÓDICO OFICIAL: 20 DE AGOSTO DE Ley publicada en el Folleto Anexo al Periódico Oficial del Estado de Chihuahua, el sábado 14 de mayo de El ciudadano Licenciado César Horacio Duarte Jáquez, Gobernador Constitucional del Estado Libre y Soberano de Chihuahua, a sus habitantes sabed: Que el Honorable Congreso del Estado se ha servido expedir el siguiente DECRETO: DECRETO N. 272/2011 II P.O. LA SEXAGÉSIMA TERCERA LEGISLATURA DEL HONORABLE CONGRESO DEL ESTADO DE CHIHUAHUA, REUNIDA EN SU SEGUNDO PERIODO ORDINARIO DE SESIONES, DENTRO DEL PRIMER AÑO DE EJERCICIO CONSTITUCIONAL, DECRETA ARTÍCULO ÚNICO.- Se aceptan, en los términos señalados en el Dictamen que da origen al presente, las observaciones formuladas al Decreto No. 1110/2010 II P. O., relativo a la expedición de la Ley de Desarrollo Urbano Sostenible del Estado de Chihuahua, realizadas por el Titular del Ejecutivo del Estado, Lic. César Horacio Duarte Jáquez, por lo que dicho cuerpo legal queda redactado de la siguiente manera: LEY DE DESARROLLO URBANO SOSTENIBLE DEL ESTADO DE CHIHUAHUA TÍTULO PRIMERO DISPOSICIONES GENERALES Y OBJETO ARTÍCULO 1.- Las disposiciones de esta Ley, los Planes o Programas de Desarrollo Urbano Sostenible, las declaratorias y todos los actos de autoridad relacionados con estos instrumentos jurídicos, son de orden público y de observancia general en el Estado de Chihuahua. 01/12/ :25 p.m. 1
2 (REFORMADO PRIMER PÁRRAFO, P.O. 23 DE OCTUBRE DE 2013) ARTÍCULO 2.- Se considera de interés público: I. El bien común, el desarrollo sostenible, el desarrollo limpio, la aplicación y el cumplimiento de la Ley de Desarrollo Urbano Sostenible del Estado de Chihuahua; II. La participación de los tres órdenes de gobierno en las acciones de desarrollo urbano sostenible; III. La participación de las organizaciones de la sociedad civil, de los habitantes en lo individual y del gobierno en sus ámbitos respectivos en el desarrollo sostenible; IV. La elaboración y la ejecución de los planes y programas para la atención del déficit en los índices prioritarios de desarrollo sostenible; V. La participación de las universidades, los centros de investigación, los centros de educación, los profesionales y los particulares para la atención de los índices prioritarios de desarrollo sostenible; VI. El aprovechamiento óptimo del agua, la energía no renovable y la renovable, los alimentos, los abastos, la infraestructura, los servicios, los equipamientos urbano y rural, el suelo urbano y el suelo rural para el desarrollo urbano sostenible; VII. El establecimiento de planes o programas de densificación interna de los centros de población hasta lograr el uso óptimo de la infraestructura, los servicios, el equipamiento y el potencial urbano; los que serán elaborados por la autoridad competente en su ámbito territorial, los centros de población, los municipios y el Estado; VIII. El diseño, construcción, operación y mantenimiento de un sistema de movilidad urbana sostenible, de acuerdo a las necesidades de cada asentamiento humano en los centros de población; IX. La conservación, mejoramiento, preservación y restauración del patrimonio histórico, artístico, arquitectónico y cultural de los centros de población, incluida la cultura de los pueblos milenarios; X. La edificación de la obra pública, los servicios urbanos y toda acción de los tres órdenes de gobierno, para cambiar las condiciones que generan el déficit de los índices prioritarios de desarrollo urbano sostenible; 01/12/ :25 p.m. 2
3 XI. La expropiación por causa de utilidad pública de predios, con la finalidad de constituir reservas territoriales, o la construcción de vivienda para los trabajadores y sus familias, y XII. La vigilancia del Congreso del Estado para que las acciones de los tres órdenes de gobierno estén dedicadas a la atención de los índices prioritarios de desarrollo urbano sostenible. ARTÍCULO 3.- Esta Ley tiene por objeto: I. Establecer los preceptos legales básicos que normen el desarrollo urbano sostenible con la participación de los tres órdenes de gobierno en la atención de los asentamientos humanos, los centros de población y el medio ambiente; II. Definir un sistema de planeación para el desarrollo urbano sostenible del Estado, regiones, municipios y centros de población; III. Promover el desarrollo urbano sostenible por medio de las acciones y gestión urbana de los tres órdenes de gobierno; IV. Integrar las mejores prácticas de participación de los habitantes en lo individual y por medio de grupos, en los procesos de planeación, consulta pública y administración del desarrollo urbano sostenible; V. Motivar la participación de todos los habitantes en las prácticas del bien común orientadas al desarrollo urbano sostenible; VI. Definir formas para medir el estado actual y el avance periódico en materia de desarrollo urbano sostenible; VII. Establecer incentivos a las prácticas de desarrollo urbano sostenible, los que se aplicarán de acuerdo al reglamento derivado de la presente Ley, y serán a cuenta de derechos, permisos o cualquier tipo de obligaciones contraídas por los solicitantes de las autorizaciones correspondientes ante cada dependencia o autoridad competente, y VIII. Determinar sanciones para quienes contravengan las disposiciones de esta Ley. ARTÍCULO 4.- El desarrollo urbano sostenible tiene por objeto: I. La atención del bien común de los asentamientos humanos en su relación con los centros de población, con el medio natural y con los ecosistemas, sin 01/12/ :25 p.m. 3
4 comprometer la capacidad de satisfacción de las necesidades de las generaciones futuras; II. La reducción del déficit de los índices prioritarios de desarrollo sostenible por medio de los servicios y las acciones de los tres órdenes de gobierno; III. El establecimiento de prácticas para la disminución del impacto y mitigación del daño causado por la actividad humana en los ecosistemas de los cuales depende nuestra vida y bienestar; IV. La integración de las organizaciones de la sociedad civil, empresarios y habitantes en general, para la atención del déficit en los índices prioritarios de desarrollo sostenible; V. La optimización de la ocupación del suelo, uso de la infraestructura, del equipamiento y los servicios públicos y privados para mejor atención de las necesidades de los asentamientos humanos; VI. La promoción de mejores prácticas locales y establecimiento de políticas públicas, mediante las acciones de los tres órdenes de gobierno; VII. La optimización del uso de los recursos públicos por medio de la atención de los índices de desarrollo sostenible, y VIII. La aplicación de los adelantos en tecnología digital, principalmente los sistemas de información geográfica, y la identificación de las mejores prácticas locales, nacionales e internacionales para la planeación urbana, regional y estatal. ARTÍCULO 5.- Para los efectos de esta Ley, se entenderá por: I. Acción urbana.- Acondicionamiento del espacio para el asentamiento humano mediante la introducción o mejoramiento de la infraestructura, comprendiendo la transformación del suelo rural a urbano; las subdivisiones, fusiones, segregaciones, lotificaciones, relotificaciones, fraccionamiento de terrenos y toda edificación; la rehabilitación de zonas urbanas; equipamiento y servicios públicos y demás procesos tendientes a la transformación, uso o aprovechamiento del suelo urbano; II. Acera.- Orilla de la calle o de otra vía pública, cuya superficie se ha acondicionado para la circulación de peatones de toda condición; sita junto al paramento de las casas o límite del lote; III. Alineamiento.- Plano vertical imaginario sobre el terreno que limita el predio respectivo con la vía pública en uso o con la futura vía pública. El alineamiento 01/12/ :25 p.m. 4
5 contendrá las afectaciones y restricciones de carácter urbano, señaladas por planes o programas parciales y demás legislación aplicable; IV. Aprovechamiento.- La utilización de las aptitudes del suelo; V. Área no urbanizable.- Superficie de suelo que puede o no ser colindante al área urbana o urbanizada de un centro de población, sujeta a actividades productivas o en estado natural, que las autoridades determinan, de acuerdo a los Planes o Programas de Desarrollo Urbano Sostenible Estatal, Regional, Municipal y de Centro de Población, que no debe ser urbanizada, por cumplir con funciones relativas al equilibrio ecológico y la protección del ambiente natural; VI. Actividad riesgosa.- Es aquella que en caso de producirse un accidente en la realización de la misma, ocasionaría una afectación al medio natural, al edificado o a los asentamientos humanos; VII. Adecuación.- Homogeneizar la función o forma de una estructura arquitectónica o urbana; VIII. Afectación.- Determinar el uso y ocupación del suelo urbano, que se destina para uso público; IX. Aguas residuales.- Las aguas provenientes de las actividades domésticas, industriales, comerciales, agrícolas, pecuarias o de cualquier otra actividad humana y que por el uso recibido se le hayan incorporado contaminantes en detrimento de su calidad original; X. Aprovechamiento sostenible.- La utilización de los recursos naturales por periodos indefinidos, de manera que se respete la integridad funcional y las capacidades de carga de los ecosistemas de los que forman parte dichos recursos; XI. Áreas naturales protegidas.- Las zonas del territorio de la Entidad no consideradas como federales, que han quedado sujetas a la protección estatal, a fin de preservar ambientes naturales, salvaguardar la diversidad genética de las especies silvestres, lograr el aprovechamiento racional de los recursos naturales y mejorar la calidad del ambiente en los centros de población y sus alrededores; XII. Asentamiento humano.- Las personas, sus construcciones, sus formas de convivencia, su cultura y sus relaciones con los elementos naturales y los construidos en un área físicamente identificada; 01/12/ :25 p.m. 5
6 XIII. Asentamiento humano irregular.- Entendiéndose como tal, el establecimiento de un conglomerado demográfico con el conjunto de sus sistemas de convivencia en un área físicamente localizada, considerando dentro de la misma los elementos naturales y las obras materiales que lo integran, sin contar con las autorizaciones expedidas por las autoridades competentes para ello; XIV. Autorización o licencia de uso del suelo.- Documento técnico-jurídico que indica las normas específicas de utilización y aprovechamiento urbano para una actividad o proyecto en un inmueble determinado, conforme a su zonificación y lo dispuesto por los Planes y Programas de Ordenamiento Territorial y de Desarrollo Urbano Sostenible aplicables; XV. Ayuntamiento.- Es el órgano de gobierno del Municipio y se integra por el Presidente Municipal, los regidores y el síndico, los cuales son electos mediante voto popular; XVI. Barreras.- Los límites físicos de una superficie determinada de un centro de población. Pueden ser naturales: arroyos, ríos, cerros, formaciones geológicas, suelos inestables e inclinaciones inconvenientes; o construidos: líneas de conducción, derechos de vía y cualquier tipo de infraestructura que sea, que cumpla con la finalidad de delimitar un sector; XVII. Centro de población.- Las áreas constituidas por las zonas urbanizadas, las que se reserven a su expansión y las que se consideren no urbanizables por causas de preservación ecológica, prevención de riesgos y mantenimiento de actividades productivas dentro de los límites de dichos centros, así como las que por resolución de la autoridad compete que provean para fundación de los mismos; XVIII. Centro histórico.- El núcleo urbano de atracción social, económica, política y cultural que se caracteriza por contener los bienes vinculados con la historia de la Nación, Estado, municipio o centro de población, de conformidad con los términos de la declaratoria respectiva o por determinación de la Ley; XIX. Comunidad internacional.- Organización de las Naciones Unidas, agencias afines; universidades, organizaciones, centros de investigación, fundaciones e individuos internacionales que son productores de conocimiento, son líderes de opinión y son reconocidos internacionalmente; XX. Coeficiente de Ocupación del Suelo (COS).- Es el factor por el cual debe multiplicarse el área total del predio, para determinar la superficie máxima de desplante a nivel de terreno natural que debe ocupar una construcción; XXI. Coeficiente de Utilización del Suelo (CUS).- Es el número resultado de la división de la superficie total construida, una o varias plantas, entre la superficie total del terreno; es un factor por el cual debe multiplicarse el área total del predio 01/12/ :25 p.m. 6
7 para determinar los metros cuadrados máximos de construcción que se pueden alojar en un predio, en él se cuantifican todas las áreas techadas; XXII. Condominio.- El régimen de propiedad en condominio es una forma de apropiación de un bien inmueble que otorga a su titular, persona física o moral, el derecho exclusivo de propiedad, uso, goce y disfrute de su unidad privativa y, a la vez, un derecho de copropiedad sobre los bienes de uso común; XXIII. Conjunto urbano.- Modalidad de acción urbana en un polígono dado, donde se autorizan simultáneamente diversos aprovechamientos de suelo; XXIV. Conservación.- La acción tendente a mantener equilibradamente y funcionando el medio natural, los asentamientos humanos, los centros de población y el patrimonio histórico y cultural; XXV. Consolidación urbana.- Acciones orientadas a superar deficiencias y carencias de los asentamientos humanos y de los centros de población recientes o en proceso, dentro de las premisas del desarrollo urbano sostenible; XXVI. Constancia de zonificación.- Documento que otorgará la autoridad municipal a partir del Plan o Programa de Desarrollo Urbano Sostenible de Centro de Población, como se establece en el artículo 38 y la referencia al reglamento; XXVII. Consulta pública.- Actividades organizadas por cualquiera de los tres órdenes de gobierno, según su competencia, con participación de los tres órdenes de gobierno, los organismos consultivos, las organizaciones de la sociedad civil, las organizaciones políticas, las empresas y los habitantes en general, para el planteamiento, la elaboración, el seguimiento y la evaluación de los Planes o Programas de Desarrollo Urbano Sostenible; XXVIII. Conurbación.- La continuidad o proximidad urbana que formen o tiendan a formar dos o más centros de población, que genera interdependencias entre ellos, generalmente lideradas por el de mayor población o capacidad económica o por ser el asiento de poderes gubernamentales; XXIX. Crecimiento.- La acción tendiente a ordenar, regular y promover el aprovechamiento óptimo de la infraestructura, del suelo y del equipamiento, así como la conservación de la cultura de los asentamientos humanos por medio de la atención del déficit en los índices prioritarios del desarrollo sostenible; XXX. Crecimiento urbano.- La expansión planificada, geográfica-espacial y demográfica de los centros de población, ya sea por extensión física territorial del área urbana consolidada o por la ocupación de lotes baldíos con nuevas 01/12/ :25 p.m. 7
8 edificaciones, el incremento en las densidades de construcción y población o por varios de los aspectos; XXXI. Densidad de población.- Esta se puede determinar como bruta, cuando se trata del resultado de la división del número total de habitantes de un polígono, colonia, distrito o centro de población entre la superficie total del mismo, expresada en habitantes por hectárea; o como neta, cuando el resultado sea de la división del número total de habitantes de un polígono, colonia, distrito o centro de población entre la superficie dedicada a viviendas, preferentemente expresada en habitantes por hectárea; XXXII. Densidad de vivienda.- Cuando sea derivada del resultado de la división del número total de viviendas de un polígono entre la superficie total del mismo, usualmente expresada en viviendas por hectárea, se obtendrá la densidad bruta de vivienda; y será densidad neta de vivienda, cuando el resultado sea obtenido de la división del número total de viviendas entre la superficie dedicada a viviendas de un polígono, usualmente expresada en viviendas por hectárea; XXXIII. Densificación.- Acción y efecto de utilizar el suelo urbano de forma tal que se aprovechen en forma óptima la infraestructura, los servicios y el equipamiento disponibles. Tiene prioridad para densificar el uso habitacional de acuerdo a las definiciones del Plan o Programa de Desarrollo Urbano Sostenible de Centro de Población; XXXIV. Densificación interna de los centros de población.- La acción de ocupación de lotes baldíos y de acciones de regeneración urbana con vivienda y equipamiento, para alcanzar la densidad de población necesaria para el funcionamiento de un sistema de movilidad urbana sostenida por colonia, por distrito o por centro de población; XXXV. Desarrollo sostenible.- El proceso evaluable mediante criterios e indicadores de carácter urbano, ambiental, económico y social que mejora la calidad de vida de la población rural y urbana en las regiones y centros de población, sin comprometer la capacidad de que las generaciones futuras satisfagan sus propias necesidades; XXXVI. Desarrollo limpio.- Acciones encaminadas a cumplir con metas de reducción de gases de efecto invernadero (GEI), por medio de la inversión en proyectos de reducción de emisiones e introduciendo tecnologías limpias con el propósito de lograr un desarrollo sostenible; XXXVII. Desarrollo urbano sostenible.- Provisión, aprovechamiento y conservación óptimos de la infraestructura, los servicios y el equipamiento urbano, así como del medio natural, para satisfacción de las necesidades de los asentamientos humanos. Se logra por medio de las acciones para la reducción del déficit en los 01/12/ :25 p.m. 8
9 índices prioritarios del desarrollo sostenible, con la participación coordinada de los tres órdenes de gobierno, en los ámbitos de sus competencias, y con la participación de las organizaciones de la sociedad civil, las redes sociales, las organizaciones políticas, los empresarios y los individuos, sin comprometer la capacidad de que las generaciones futuras puedan satisfacer sus necesidades. Mejora en la competitividad, entendida como la capacidad de la región para producir más eficientemente en relación a otras; XXXVIII. Destinos.- Los fines públicos a que se prevea dedicar determinadas zonas o predios de un centro de población; XXXIX. Dictamen de congruencia.- Acto jurídico administrativo mediante el cual el Ejecutivo del Estado, a través de la Secretaría, ratifica el contenido de un plan o programa respecto de las disposiciones de la presente Ley, de las políticas establecidas en los planes o programas de orden estatal, las acciones y normas técnicas en la materia; XL. Economía urbana.- La capacidad que tiene una ciudad para producir, buscando hacer lo más eficientemente posible los procesos de producción. Esto es, producir al máximo con la menor cantidad de recursos; XLI. Entrega-recepción.- Es el acto jurídico formal mediante el cual se realiza la entrega-recepción de las obras realizadas por el fraccionador a las autoridades y órganos operadores competentes, de conformidad con lo establecido por esta Ley y las demás aplicables. Las obras incluyen las redes de infraestructura, la urbanización, alumbrado público, áreas de donación, mobiliario urbano y equipamiento, de conformidad con las licencias y autorizaciones correspondientes; XLII. Equipamiento urbano.- El conjunto de inmuebles, instalaciones, construcciones y mobiliario urbano utilizado para prestar a la población los servicios urbanos y desarrollar las actividades económicas; XLIII. Expropiación.- El procedimiento por medio del cual el Estado adquiere bienes de los particulares para el cumplimiento de un fin de interés público, mediante el pago de una indemnización; XLIV. Fraccionador.- Persona física o moral, responsable ante la autoridad, por el diseño, construcción o venta de un fraccionamiento; XLV. Fraccionamiento.- La división de un terreno en manzanas y lotes, que requiere del trazo de una o más calles, o la ejecución de obras de urbanización, infraestructura, equipamiento y servicios urbanos; 01/12/ :25 p.m. 9
10 XLVI. Fundación.- El conjunto de acciones necesarias para establecer un nuevo centro de población; XLVII. Fusión.- La unión de dos o más predios colindantes para formar uno solo; XLVIII. Gestión del medio ambiente.- Programa de prácticas de desarrollo sostenible. Agenda local en cumplimiento de la legislación vigente y en consonancia con los acuerdos en materia de desarrollo sostenible, firmados por México ante organismos de la comunidad internacional, como la Organización de las Naciones Unidas; XLIX. Imagen urbana.- Conjunto de elementos naturales y construidos que constituyen la impresión que el observador se forma de un centro de población; para su percepción, afectan a cada individuo de manera particular, la interrelación entre personas, el medio ambiente y la cultura local; L. Incorporación de tierra al desarrollo urbano sostenible.- Procedimiento por el que un predio rústico o localizado en el área de expansión o de reserva de crecimiento de un centro de población, se transforma en área urbana o urbanizable; LI. Informe Anual Municipal de Desarrollo Sostenible.- Informe en SIG preparado por el Municipio y entregado a la Secretaría, el cual contiene como mínimo: a) Las acciones realizadas por los tres órdenes de gobierno; b) Su distribución en el territorio municipal con referencia geográfica a nivel colonia; por sector, para la cabecera municipal, y por poblado, para los demás centros de población; c) La relación entre las acciones y el abatimiento del déficit de los índices prioritarios de desarrollo sostenible; d) Propuesta preliminar del Programa Operativo Anual Municipal para el ejercicio fiscal siguiente, y e) Propuesta de reconocimientos a las acciones de desarrollo sostenible. LII. Infraestructura urbana.- Las redes y los sistemas de organización y distribución de servicios y bienes en los centros de población; LIII. Ley.- La Ley de Desarrollo Urbano Sostenible del Estado de Chihuahua; LIV. Límite de centro de población.- El polígono cerrado que envuelve las áreas que conforman un centro de población, de conformidad con la definición contenida 01/12/ :25 p.m. 10
11 en la fracción XVII del presente artículo. Los límites de los fundos legales de las poblaciones deberán coincidir con los de los Centros de Población y deberán ser reconocidos en el Plan o Programa de Desarrollo Urbano Sostenible de Centro de Población y demás preceptos legales aplicables; LV. Lotificación.- Es la partición de un terreno, en dos o más fracciones que no requieran trazo de vía pública, constituyéndose cada una en fracciones de lotes; LVI. Movilidad Urbana Sostenible (MUS).- Considera todo tipo de traslados para toda actividad necesaria a los asentamientos humanos, por medio de un sistema de circulación diferenciada para los peatones de toda condición y movilidad no motorizada, con previsiones para un sistema preferente de transporte público para toda condición de personas, cómodo y seguro en todo clima, económicamente factible, con un profundo respeto por el medio natural y las diversas formas de vida y previsiones para el transporte privado; LVII. Nomenclatura.- Sistema que permite identificar sobre el terreno la ubicación de una parcela o de una vivienda por medio de un sistema de mapas y de letreros que indican la numeración o la denominación de las calles y las construcciones. Este concepto puede ampliarse a las redes, los servicios y el mobiliario urbano; LVIII. Ordenamiento territorial de los asentamientos humanos.- El proceso de distribución de la población y de las actividades económicas en el territorio, dentro de las prácticas del desarrollo urbano sostenible; LIX. Ordenamiento ecológico.- Es el instrumento de planeación, cuyo objeto es regular o indicar el uso del suelo y las actividades productivas con el fin de lograr la protección al medio ambiente, la preservación y aprovechamiento sostenible de los recursos naturales, a partir del análisis, tendencias de deterioro y las potencialidades de aprovechamiento de los mismos; LX. Organizaciones de la Sociedad Civil.- Grupos de personas que actúan, ocasionalmente de manera colectiva, en el ámbito público en busca del bien común. Incluye a las organizaciones e instituciones cívicas. No incluye a las estructuras gubernamentales, tampoco a las asociaciones con fines de lucro; LXI. Patrimonio cultural.- Bienes muebles e inmuebles, tanto públicos como privados, centros históricos, conjuntos urbanos y rurales, así como los bienes tangibles e intangibles y cosmogónicos que por sus valores antropológicos, arquitectónicos, históricos, artísticos, etnográficos, científicos, tradicionales o culturales, sean relevantes para los habitantes del Estado y sean parte de la identidad social, representativos de una época, o sea conveniente su conservación para la posteridad; 01/12/ :25 p.m. 11
12 LXII. Percentil.- Valor que divide un conjunto ordenado de datos estadísticos, de forma que un porcentaje de tales datos sea inferior a dicho valor; LXIII. Plan o Programa.- Instrumento técnico, jurídico, administrativo que define la situación actual e identifica el déficit en los índices de desarrollo sostenible y las acciones a tomar para su disminución, a partir del análisis y diagnóstico de los asentamientos humanos, los centros de población y el medio natural. Usualmente es de alcance geográfico nacional, estatal o regional; LXIV. Potencial urbano.- De un predio, lote o construcción, es la capacidad disponible o proyectada de infraestructura, servicios, equipamiento e imagen urbana. Para su determinación se toma en cuenta además el uso de suelo, su ubicación relativa en la ciudad y la imagen urbana; LXV. Predio baldío.- Fracción de terreno no edificado, de tipo rústico o urbano, que por sus características de ubicación está confinado o colindante con áreas que cuentan con vialidades y accesos, toda o parte de la infraestructura y equipamiento suficiente para su desarrollo, y que por su vocación está o debe estar considerado dentro de los Planes o Programas de Desarrollo Urbano Sostenible; LXVI. Predio rústico.- Son aquellos que no forman parte de la zona urbana de los centros de población y que además son utilizados como pequeñas unidades de producción; LXVII. Programa.- Serie ordenada de actividades, responsables, fechas y presupuestos o formas de definirlos, para llevar a cabo un plan. El plan es antecedente y parte integrante del programa; LXVIII. Programa Estatal de Ordenamiento Territorial (PEOT).- Documento actualizable periódicamente que describe el estado del suelo y la flora de la Entidad a partir de la fotointerpretación de imágenes satelitales. Es base para la planeación, territorial, ordenamiento y regulación de los asentamientos humanos; LXIX. Presupuesto participativo.- Es aquel que tiene como principal objetivo la participación directa de la ciudadanía, con el fin de establecer las necesidades priorizadas por los vecinos en materia de inversiones públicas, las cuales deberán ser incluidas en el presupuesto anual de la ciudad; y con un seguimiento de los compromisos alcanzados; LXX. Planes o Programas de Desarrollo Urbano Sostenible.- Los estudios de planeación definidos en esta Ley para el logro del desarrollo sostenible; 01/12/ :25 p.m. 12
13 LXXI. Programa Estatal de Desarrollo Urbano y Ordenamiento Territorial Sostenible.- Es el instrumento rector en materia de Asentamientos Humanos, Centros de Población y su relación con el medio ambiente para el logro del Desarrollo Urbano Sostenible en el Estado, en el cual se establecen las políticas, lineamientos y compromisos del Ejecutivo Estatal para el Ordenamiento Territorial de los Asentamientos Humanos y la regulación de los centros de población; así como establecer la eficiencia económica del territorio, garantizando la cohesión política, social y cultural de sus habitantes en condiciones de desarrollo urbano sostenible; instrumento que permite imprimir unidad y congruencia con el Programa Nacional de Desarrollo Urbano, con los Programas Estatales, Municipales y Regionales relacionados con la materia; LXXII. (DEROGADA, P.O. 23 DE OCTUBRE DE 2013) LXXIII. Provisiones.- Las áreas que serán utilizadas para la fundación de un centro de población; LXXIV. Redes sociales.- Las organizaciones espontáneas que participan en la mejoría de las condiciones de vida en las colonias por medio de la oferta de servicios; LXXV. Relotificación.- La modificación total o parcial de la lotificación originalmente autorizada para un fraccionamiento; LXXVI. Regeneración urbana.- Proceso que actúa sobre las causas generales y los factores específicos que dan origen al deterioro del medio ambiente. El proceso contribuye al desarrollo de las funciones a las que está destinada un área determinada, así como al mejoramiento de sus condiciones físicas, económicas, de los asentamientos humanos involucrados y del medio ambiente; LXXVII. Renovación urbana.- Acción de sustitución de construcciones antiguas por modernas, con el objeto de obtener mayor rentabilidad del suelo. También incluye obras materiales para el saneamiento, mejoramiento de la imagen urbana o reposición de los elementos de dominio público, como la vialidad y redes de servicio; LXXVIII. Rehabilitación.- Mejoramiento de las condiciones físicas de un espacio construido para adecuarlo a las funciones a que está destinado. Implica la consolidación de estructuras, la reorganización del espacio, la instalación de servicios y mejoramiento en la apariencia de las construcciones, con el fin de devolver un edificio a su función original o hacerlo apto para otra nueva; 01/12/ :25 p.m. 13
14 LXXIX. Reservas territoriales patrimoniales.- Las áreas de un centro de población adquiridas por las dependencias o entidades de la administración pública o en asociación con sus propietarios, que serán utilizadas para su crecimiento dentro de los límites establecidos en el Plan o Programa de Desarrollo Urbano Sostenible de Centro de Población; LXXX. Secretaría.- La Secretaría de Desarrollo Urbano y Ecología de Gobierno del Estado; LXXXI. Sector.- Área en la que se subdivide un centro de población con el fin de implementar políticas y acciones públicas en zonas urbanas con características homogéneas para gestionar el potencial urbano. Un sector se definirá por barreras o fronteras y siempre por colonias completas, para facilitar el manejo de datos censales; LXXXII. Segregación.- Separar o apartar uno o más lotes de otro de mayor extensión del que originalmente formaba parte, por medio del trazo de alguna vía pública o infraestructura realizada por algún ente público; LXXXIII. Servicios urbanos.- Las actividades de construcción, mantenimiento y operación de los centros de población, prestadas directamente o concesionadas, por cualesquiera de las autoridades de los tres órdenes de gobierno, para satisfacer necesidades de infraestructura, servicios y equipamiento de los habitantes de los centros de población y con los cuales se impulsa el desarrollo urbano sostenible; LXXXIV. Sistema de Información Geográfica (SIG).- Conjunto de archivos digitales que se relacionan entre sí, por medios electrónicos y en forma organizada a petición del usuario, para documentar, consultar y plantear información para escenarios de desarrollo urbano sostenible; LXXXV. Subdivisión.- La partición de un predio en dos o más fracciones de terreno que no requieren del trazo de vía pública ni de obras de urbanización. El lote o lotes resultantes de la subdivisión no podrán ser de menor superficie al lote mínimo establecido en la zona en la que se ubique el predio a subdividir; LXXXVI. Subsidiariedad.- Principio que propone reducir la acción del Estado a lo que la sociedad civil no puede alcanzar por sí misma; en consecuencia, el Estado devuelve al más bajo nivel posible de la sociedad civil, la toma de decisiones que afectan a ese nivel; LXXXVII. Sostenible.- Que puede mantenerse por sí mismo; 01/12/ :25 p.m. 14
15 LXXXVIII. Tecnologías limpias.- Las que define el Protocolo de Kyoto, firmado por México y la mayoría de los países miembros de la Organización de las Naciones Unidas, y que son reconocidas para el desarrollo limpio ahí definido; LXXXIX. Tecnologías verdes.- Tecnologías que promueven el uso eficiente de los recursos naturales, especialmente la energía y el agua; aprovechan fuentes de energía renovables y reducen el consumo de recursos agotables y el impacto al medio ambiente; XC. Urbanización.- El acondicionamiento y/o dotación de redes de infraestructura urbana que permiten la edificación y su conexión a las redes de servicios públicos a un predio para su desarrollo; XCI. Usos.- Los fines específicos privados a que podrán dedicarse determinadas zonas o predios de un centro de población y que están definidos en los Planes o Programas de Desarrollo Urbano Sostenible; XCII. Uso mixto.- La combinación de varios usos del suelo compatibles entre sí, de acuerdo con lo dispuesto en los Planes o Programas de Desarrollo Urbano Sostenible; XCIII. Vivienda.- Edificación cuya función principal es ofrecer refugio y habitación a las personas, sus enseres y propiedades, protegiéndoles de las inclemencias climáticas y de otras amenazas naturales; XCIV. Vivienda unifamiliar.- Vivienda o unidad departamental construida en forma horizontal o vertical, en donde la construcción está destinada a alojar a una sola familia por unidad; XCV. Vivienda tipo plurifamiliar o multifamiliar.- Viviendas o unidades departamentales construidas en forma horizontal o vertical, en donde la construcción está destinada a alojar, en unidades independientes, a más de tres familias en un mismo lote; XCVI. Vivienda de autoconstrucción.- Vivienda en cuyo proceso de edificación el propietario o usuario interviene directamente y con responsabilidad parcial o total de la ejecución de la obra; XCVII. Vivienda Popular.- Aquella cuyo valor, al término de su edificación, no exceda del importe que resulte de multiplicar por veinticinco el salario mínimo en la zona geográfica del Estado de Chihuahua elevado al año; 01/12/ :25 p.m. 15
16 XCVIII. Vivienda de Interés Social.- Aquella cuyo valor, al término de su edificación, no exceda de la suma que resulte de multiplicar por quince el salario mínimo general elevado al año; (REFORMADA, P.O. 24 DE AGOSTO DE 2013) XCIX. Vivienda Económica Horizontal.- Es la vivienda nueva que cumple con la normatividad municipal y con los lineamientos, criterios y parámetros de sustentabilidad establecidos por el Comité Técnico de Evaluación de la Comisión Nacional de Vivienda (CONAVI), y su valor no excede de 128 S.M.G.V.M. (Salario Mínimo General Vigente Mensual para el área geográfica "A"). C. Zona de Atención Prioritaria (ZAP).- Áreas geográficas urbanas o rurales que requieren atención especial debido a que presentan déficit alto en uno o más índices de desarrollo sostenible; CI. Zona Conurbada.- Continuidad geográfica, económica y social que forman dos o más centros de población, de dos o más municipios del Estado o de dos o más Estados; CII. Zona Metropolitana.- Conjunto de dos o más municipios donde se localiza una ciudad de cincuenta mil o más habitantes, cuya área urbana, funciones y actividades rebasan el límite del municipio que originalmente la contenía, incorporando como parte de sí misma o de su área de influencia directa a municipios vecinos, predominantemente urbanos, con los que mantiene un alto grado de integración socioeconómica; CIII. Zona Rural.- El territorio comprendido fuera del límite de centro de población y dentro de los límites municipales, que por sus aptitudes y características se dedica en forma preponderante a la explotación agropecuaria, forestal, minera u otra similar; CIV. Zonificación.- La determinación de las áreas que integran y delimitan un centro de población; sus aprovechamientos predominantes y las reservas, usos y destinos, así como la delimitación de las áreas de conservación, mejoramiento y crecimiento del mismo; CV. Zonificación Primaria.- La delimitación de las áreas que integran un centro de población, sus distritos, sus sectores, sus colonias, sus usos y destinos; CVI. Zonificación Secundaria.- La precisión detallada de la zonificación primaria, la estructura urbana, la definición por sector y por colonia de los índices prioritarios de desarrollo sostenible, las densidades de población, los coeficientes de ocupación de suelo y los coeficientes de utilización de suelo, los porcentajes permitidos de superficie dedicada a lotes, equipamiento y calles, así como el índice de circulación por hectárea. 01/12/ :25 p.m. 16
17 TÍTULO SEGUNDO DE LAS AUTORIDADES Y ÓRGANOS AUXILIARES CAPÍTULO I DE LA CONCURRENCIA Y ATRIBUCIONES DE LAS AUTORIDADES ARTÍCULO 6.- Son autoridades competentes, para la aplicación de la presente Ley: I. El Congreso del Estado; II. El Ejecutivo del Estado; III. La Secretaría; IV. Los Municipios. ARTÍCULO 7.- Corresponde al Congreso del Estado: I. Decretar la fundación de centros de población, a solicitud del Ejecutivo del Estado y de conformidad con las leyes en la materia; II. Autorizar al Ejecutivo del Estado para que celebre convenios sobre los límites del Estado; III. Fijar los límites municipales y de los centros de población o su modificación, conforme a las disposiciones de la Constitución Política del Estado, del Código Municipal y de la presente Ley; IV. Resolver las controversias por límites territoriales, que se susciten entre Municipios del Estado, de conformidad con lo que establece la Constitución Política del Estado, el Código Municipal y la presente Ley; V. Aprobar el Plan o Programa Estatal de Desarrollo Urbano y Ordenamiento Territorial Sostenible; VI. Determinar los reconocimientos a las prácticas para el desarrollo urbano sostenible y las recomendaciones para el ejercicio fiscal subsiguiente en el Dictamen del Informe Anual Municipal de Desarrollo Sostenible; 01/12/ :25 p.m. 17
18 VII. Hacer las observaciones que permitan fincar responsabilidades por las fallas incurridas en el abatimiento del déficit de los índices prioritarios de desarrollo sostenible; VIII. Convocar a reuniones de consulta pública en materia de asentamientos humanos, y IX. Las demás que le otorgan esta Ley y otras disposiciones jurídicas. ARTÍCULO 8.- Las atribuciones que en materia de Desarrollo Urbano Sostenible otorgue esta Ley al Ejecutivo del Estado, serán ejercidas a través de la Secretaría, salvo las que deba ejercer directamente el Ejecutivo del Estado, por disposición expresa de este u otros ordenamientos jurídicos. Cuando por razón de la materia y de conformidad con la Ley Orgánica del Poder Ejecutivo del Estado y otras disposiciones jurídicas, deban intervenir otras dependencias o entidades estatales o municipales, la Secretaría ejercerá sus atribuciones en coordinación con ellas. ARTÍCULO 9.- Corresponde al Ejecutivo del Estado: I. Formular, aprobar, actualizar y evaluar los Planes o Programas de orden estatal, regional y/o subregional de Desarrollo Urbano y Ordenamiento Territorial Sostenible, en congruencia con el Programa Nacional de Desarrollo Urbano; II. Coadyuvar con las autoridades federales en la ejecución y cumplimiento del Programa Nacional de Desarrollo Urbano; III. Promover la participación de los sectores social y privado, en la formulación y ejecución del Plan o Programa Estatal de Desarrollo Urbano y Ordenamiento Territorial Sostenible; IV. Depositar e inscribir en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio, los Planes o Programas de Desarrollo Urbano Sostenible a que se refiere esta Ley y darles publicidad mediante programas de difusión específicos; V. Promover, ante el Congreso del Estado, la fundación de centros de población, de conformidad con lo dispuesto por la Constitución Política del Estado, el Código Municipal y la presente Ley; VI. Participar, de manera conjunta y coordinada, con los gobiernos de los Municipios, de las Entidades Federativas involucradas y de la Federación, en el ordenamiento y regulación de las conurbaciones interestatales, conforme a la Ley 01/12/ :25 p.m. 18
19 General de Asentamientos Humanos y a los convenios de conurbación y metropolitanos respectivos; VII. La administración del desarrollo urbano sostenible; para ello dará seguimiento a los Planes o Programas de Desarrollo Urbano Sostenible y a los índices prioritarios de desarrollo sostenible; VIII. Promover que los servicios y la obra pública de los tres órdenes de gobierno, se desarrollen con aumento paulatino de la práctica de la sostenibilidad en su diseño, construcción, mantenimiento y operación. La medida del avance en la materia será el por ciento del presupuesto total destinado por servicio y obra pública que es aplicado a la práctica de desarrollo sostenible; IX. Dictaminar la congruencia que tengan los Planes o Programas Municipales de Desarrollo Urbano y Ordenamiento Territorial Sostenible, los Planes o Programas de Desarrollo Urbano Sostenible de Centro de Población y los Planes o Programas Sectoriales de Desarrollo Urbano Sostenible, con el Plan o Programa Estatal de Desarrollo Urbano y Ordenamiento Territorial Sostenible; X. Dictaminar el impacto urbano y ambiental, en los términos de esta Ley y demás disposiciones aplicables; XI. Proponer la capacidad técnica e institucional que deberán tener los municipios y los órganos de colaboración para elaborar y operar los Planes o Programas de Desarrollo Urbano Sostenible; XII. Apoyar técnicamente a los municipios que no cuenten con el perfil necesario para formular y operar el Plan o Programa Municipal de Desarrollo Urbano y Ordenamiento Territorial Sostenible y el Plan o Programa de Desarrollo Urbano Sostenible de Centro de Población; XIII. Apoyar a los municipios para que integren el Programa Operativo Anual, de acuerdo al Plan o Programa Municipal de Desarrollo Urbano y Ordenamiento Territorial Sostenible y al Plan o Programa de Desarrollo Urbano Sostenible de Centro de Población, dedicando sus acciones a la atención del déficit de los índices prioritarios de desarrollo sostenible; XIV. Crear y actualizar un sistema consolidado de información geográfica a partir de las acciones realizadas por los tres órdenes de gobierno fuera del Límite de Centro de Población, denominado Registro de Acciones de Desarrollo Sostenible de Gobierno; 01/12/ :25 p.m. 19
20 XV. Establecer la congruencia de las acciones gubernamentales con los Planes o Programas de Desarrollo Urbano de alcance estatal, municipal y de centro de población en relación con la atención del déficit de los índices prioritarios de desarrollo sostenible; XVI. Recabar la información que le proporcionen los Municipios, a partir del Informe Anual Municipal de Desarrollo Sostenible como una herramienta que permita definir los Planes o Programas para la atención del déficit de los índices prioritarios de desarrollo sostenible y señalar las prácticas de desarrollo urbano sostenible que sean acreedoras a incentivos; XVII. Observar la congruencia de las acciones de los tres órdenes de gobierno con respecto a la atención del déficit de los índices prioritarios de desarrollo sostenible, en el Proyecto de Dictamen Municipal de Desarrollo Urbano Sostenible; XVIII. Elaborar en Sistema de Información Geográfica, SIG, un Informe de Acciones del Gobierno del Estado por Municipio, al final de cada ejercicio fiscal; XIX. Convenir con el Gobierno Federal para que cada una de sus delegaciones en la Entidad le entregue a la propia Secretaría en SIG, un Informe Anual de Acciones Federales que consigne las acciones realizadas en el ejercicio fiscal; XX. Participar en el mercado de los terrenos destinados al desarrollo urbano aplicando, en el ámbito de su competencia, las modalidades, limitaciones y estímulos a la propiedad urbana que señale esta Ley y demás ordenamientos aplicables; XXI. Diseñar y coordinar el Programa de Constitución de Reservas Territoriales, de conformidad con el Título Cuarto, Del Suelo; XXII. Constituir y administrar las reservas territoriales para el desarrollo urbano y promover la suscripción de convenios y acuerdos de coordinación con la Federación y los Municipios, en esta materia; XXIII. Promover e intervenir en la incorporación de tierra de origen rural al desarrollo urbano y en los procesos de regularización de la tenencia de la tierra en los centros de población, conforme a esta Ley y la legislación aplicable; XXIV. Ejercer el derecho de preferencia para adquirir inmuebles, de acuerdo a lo establecido por esta Ley y en otras disposiciones jurídicas; 01/12/ :25 p.m. 20