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Timestamp: 2017-03-28 02:45:36
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Matched Legal Cases: ['Artículo 1', 'Artículo 3', 'Artículo 4', 'Artículo 7', 'Artículo 8', 'Artículo 9', 'Artículo 11', 'Artículo 12', 'Artículo 13', 'Artículo 14', 'Artículo 15', 'Artículo 16', 'Artículo 17', 'Artículo 18', 'Artículo 19', 'Artículo 20', 'Artículo 21', 'Artículo 22', 'Artículo 23', 'artículo 33', 'artículo 5']

LEY 19/2002, de 5 de julio, de Derechos Reales de Garantía	LEY 19/2002, de 5 de julio, de Derechos Reales de Garantía Mis Leyes
LEY 19/2002, de 5 de julio, de Derechos Reales de Garantía Estado	:
COMUNIDAD AUTÓNOMA DE CATALUÑA	PREÁMBULOCAPÍTULO I Disposiciones generalesArtículo 1. Los derechos reales de garantía regulados por la presente Ley.CAPÍTULO II El derecho de retenciónArtículo 3. Concepto.Artículo 4. Constitución.Artículo 7. Realización del valor de la cosa mueble retenida.Artículo 8. Realización del valor de la finca o del derecho sobre una finca retenidos.Artículo 9. Destino del importe de la enajenación.Artículo 11. Sustitución de la cosa retenida.CAPÍTULO IIILa prendaArtículo 12. Requisitos de constitución.Artículo 13. Obligaciones susceptibles de ser garantizadas con prenda.Artículo 14. Pluralidad de prendas e indivisibilidad.Artículo 15. Régimen de la prenda con relación al objeto pignorado.Artículo 16. Sustitución de la cosa pignorada.Artículo 17. Principio de subrogación real.Artículo 18. Posesión de la cosa pignorada.Artículo 19. Realización del valor de la cosa pignorada.Artículo 20. Prenda de valores cotizables.CAPÍTULO IVLa anticresisArtículo 21. Constitución.	1. La anticresis, constituida por cualquier título, requiere:	a) El poder de libre disposición de la finca por la persona garante.	b) La transmisión de la posesión de la finca a la persona acreedora o a una tercera, de acuerdo con la garante, por cualquier medio admitido por la Ley.	2. El derecho de anticresis debe hacerse por escrito y debe ser formalizado en documento público para realizar su inscripción registral.Artículo 22. Régimen.Artículo 23. Realización del valor de la finca anticrética.
LEY[Comunidad Autónoma de Cataluña] 19/2002, de 5 de julio, de Derechos Reales de Garantía.
Sea notorio a todos los ciudadanos que el Parlamento de Cataluña ha aprobado y yo, en nombre del Rey y de acuerdo con lo que establece el artículo 33.2 del Estatuto de Autonomía de Cataluña, promulgo la siguiente Ley[Comunidad Autónoma de Cataluña] 19/2002, de 5 de julio, de Derechos Reales de Garantía.
La presente Ley, de Derechos Reales de Garantía, que parte de la Ley [Comunidad Autónoma de Cataluña] 22/1991, de 29 de noviembre, de garantías posesorias sobre cosa mueble -cuyo contenido se limitaba a bienes muebles-, modifica parcialmente el régimen que establecía dicha Ley y amplía las modalidades de garantía real.
Esta Ley amplía el objeto del derecho real de retención a los inmuebles. Se trata de considerar el derecho de retención sobre inmuebles como un derecho real y darle los mismos efectos actualmente establecidos para el derecho de retención sobre bienes muebles. Ello supone, de acuerdo con la legislación hipotecaria, la constancia registra¡ de este derecho.
2. Tanto en la imputación de los frutos como en la atribución del precio obtenido en la realización del valor de la cosa, el crédito de la persona retenedora se somete alas reglas generales sobre prelación de créditos.
CAPÍTULO II El derecho de retención
1. La persona retenedora debe comunicar notarialmente ala deudora y ala propietaria, si fuera otra, la decisión de retener, la liquidación practicada y la determinación del importe de las obligaciones establecidas en el artículo 5. Si lo retenido es una finca que constituye la vivienda familiar, la notificación también debe hacerse al cónyuge o a la persona conviviente. La deudora y la propietaria pueden oponerse ala retención judicialmente durante el plazo de un mes, a contar de la fecha de la notificación. Sólo impide la realización del valor de la cosa la oposición judicial, acompañada de la consignación o el afianzamiento por una entidad de crédito del valor de la deuda principal más el 20 por 100 para gastos.
e) Cualquier otra deuda ala que la ley otorgue expresamente esta garantía.
2. La persona retenedora debe conservarla cosa retenida con la diligencia necesaria, y no puede hacer uso de la misma, salvo el necesario para la conservación. Los gastos necesarios resultantes de esta conservación quedan sometidos al régimen general de la retención.
2. La persona retenedora y la propietaria pueden acordar que la cosa mueble retenida sea enajenada directamente por cualquiera de ellas o mediante una tercera. Este acuerdo, que debe formalizarse necesariamente en escritura pública, debe contener los criterios de la enajenación y debe ser notificado a las personas titulares conocidas de derechos reales sobre la cosa a fin de que, si les interesa, paguen la deuda y se subroguen en la posición de la acreedora.
a) Salvo pacto en contra, la subasta ha de tener lugar en cualquier notaría del domicilio de la persona deudora, si está en Cataluña, a elección de la acreedora,
o, si no hay ninguna notaría demarcada, en cualquiera de las de la cabecera del correspondiente distrito notarial. De lo contrario, la subasta ha de realizarse en cualquier notaría de las de la cabecera del distrito notarial donde se halle la cosa objeto de retención.
La persona titular de un derecho de retención puede proceder ala realización del valor de la finca o del derecho retenidos por enajenación directa o subasta pública notarial, de acuerdo con las reglas que se establecen a continuación:
c) El Notario o Notaria, después de examinarla documentación presentada, solicita al Registro de la Propiedad la certificación del dominio y las cargas de la finca sobre la que recae el derecho objeto de la retención. En el margen de la inscripción del derecho de retención, el registrador o registradora debe hacer constar por nota marginal que ha expedido la mencionada certificación, así como las circunstancias del procedimiento seguido.
d) Sin necesidad de requerir el pago a la persona deudora, el Notario o Notaria, una vez transcurridos cinco días de la recepción de la certificación registra¡, debe notificar la iniciación de las actuaciones ala persona titular del derecho retenido y, si es otra, a la propietaria de la finca, y en ambos casos al cónyuge o conviviente.
e) Una vez transcurridos veinte días de la notificación mencionada en el apartado d), durante los cuales la persona deudora ola propietaria pueden paralizar la subasta depositando ante Notario o Notaria el importe suficiente para satisfacer ala persona acreedora la deuda con sus intereses y los gastos que hasta la fecha se hayan ocasionado, debe anunciarse la subasta, con una antelación de al menos quince días con respecto a la fecha de la misma, en uno de los periódicos de más circulación en la localidad donde haya de tener lugar y en el "Diario Oficial de la Generalidad de Cataluña".
El importe obtenido se destina -por este orden-, primero, al pago de los gastos de enajenación y, después, a la satisfacción de la deuda; en lo que concierne al remanente, si hay, corresponde ala persona deudora.
b) Transcurrido un mes de la notificación sin que la persona deudora ni la propietaria de la cosa hayan pagado la deuda o se hayan opuesto fehacientemente a la retención, la retenedora puede disponer libremente de la cosa, con subsistencia de las cargas preexistentes, a menos que consten debidamente inscritas en el correspondiente Registro limitaciones ala facultad de disposición o reservas de dominio.
1. Una vez vencida la deuda garantizada con prenda, la persona acreedora puede proceder ala realización del valor de la cosa pignorada, de acuerdo con las reglas establecidas por el presente artículo, siempre que en el plazo de un mes no haya oposición judicial y ésta vaya acompañada de la consignación o el afianzamiento por una entidad de crédito del valor de la deuda.
2. La persona acreedora pignoraticia y la pignorante pueden acordar que la cosa dada en prenda sea vendida directamente por cualquiera de ellas o mediante una tercera. Este acuerdo, que debe formalizarse necesariamente en escritura pública, debe contener los criterios de la enajenación y debe ser notificado fehacientemente a las personas titulares conocidas de los derechos reales sobre la cosa a fin de que, si les interesa, paguen la
deuda y se subroguen en la posición del acreedor o acreedora pignoraticio.
3. En los casos de pignoración de participaciones sociales o acciones nominativas, el Notario o Notaria de oficio debe notificar ala sociedad el inicio del proceso.
b) Ala subasta deben ser citadas la persona deudora y, si fuera otra, la propietaria, en la forma establecida por el Reglamento notarial, y, si no se hallara alguna de estas personas, por edictos. La subasta debe anunciarse, con un mínimo de cinco días y un máximo de quince con respecto a la fecha de la misma, en uno de los periódicos de más circulación en la localidad donde deba realizarse yen el "Diario Oficial de la Generalidad de Cataluña".
c) En primera subasta, no se admiten posturas inferiores al importe de la deuda garantizada por la prenda, más un 20 por 100 por los gastos originados por el procedimiento. La segunda subasta, que puede tener lugar inmediatamente a continuación de la primera, tiene como tipo mínimo el 75 por 100 de dicha cantidad. Sólo si la cosa no se enajena en ninguna de las subastas, la persona acreedora puede hacerla suya otorgando carta de pago por la totalidad de su crédito y haciéndose cargo de los gastos originados por el procedimiento.
5. Si la prenda recae sobre dinero o sobre un título representativo de dinero, siempre que sea por una cantidad líquida y exigible, la persona acreedora puede hacerlo suyo, sin necesidad de previa subasta, con el único requisito de notificarlo previamente ala persona deudora, de forma que acredite el contenido y la recepción de la notificación.
6. Si ¡aprenda recae sobrevalores sometidos a cotización oficial, la enajenación debe hacerse según el procedimiento específico, de acuerdo con la legislación aplicable en esta materia.
Queda sustituida por la presente Ley la Ley[Comunidad Autónoma de Cataluña] 22/1991, de 29 de noviembre, de garantías posesorias sobre cosa mueble.
JOSEP-DELFÍ GUARDIA I CANELA, JORDI PUJOL,
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