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Timestamp: 2018-07-22 18:43:51+00:00
Document Index: 159162307

Matched Legal Cases: ['art. 15', 'art. 9', 'art. 9', 'art. 28', 'art. 14', 'art. 4', 'art. 44', 'art. 14', 'art. 4', 'art. 5', 'art. 15', 'art. 14', 'art. 12', 'art. 14', 'art. 13', 'art. 14']

la rinascita di isola delle femmine: 20 ° anniversario della strage di Capaci 2005 8 LUGLIO CONSIGLIO COMUNALE DELIBERA 24 RINALDO IN CAMPO VIA LIBERTA' ISOLA DELLE FEMMINE PIANO DI LOTTIZZAZIONE
20 ° anniversario della strage di Capaci 2005 8 LUGLIO CONSIGLIO COMUNALE DELIBERA 24 RINALDO IN CAMPO VIA LIBERTA' ISOLA DELLE FEMMINE PIANO DI LOTTIZZAZIONE
III SETTORE – I
Il Responsabile del III Settore – UTC avanza
la seguente proposta di deliberazione: Approvazione del “Piano di
Lottizzazione in ambito chiuso denominato RINALDO IN CAMPO”
l’istanza prot. N° 12085 del 07.10.1999
con la quale la Sig.ra Benenato Maria
Letizia, nata a Palermo il 31.07.1961 ed ivi residente in via P.M.
Corradini n. 3, c.f.: BNN MLT 61L71 G273 Q, nella qualità di comproprietaria, chiede
l’approvazione di una struttura
residenziale-ricettiva (e centro sportivo) individuata al N.C.T. di Isola
delle Femmine al foglio 2 particelle 7, 196, 241 (VERIFICARE LA SUPERFICIE) ricadente, secondo il P.R.G. approvato con
D.A. 121/83 i cui vincoli preordinati all’espropriazione risultano scaduti,
all’interno della perimetrazione delle z.t.o. C2, già oggetto di Piano
Particolareggiato ad oggi scaduto e sottoposta al vincolo paesaggistico di cui
alla L. 1497/39 e successive modifiche ed integrazioni nonché al vincolo
sismico di cui alla L. 64/74;
che l’istante a titolo per richiedere l’autorizzazione di cui sopra, giusto
atto di compravendita del 24/08/1966 stipulato presso il notaio Giuseppe Rossi,
di Palermo, n. rep. 118022, con il quale i sig.ri Battaglia Erasmo, nato a
Capaci il 22/12/1878 vende al sig. Bennato
Francesco nato a Palermo il 18/09/1928 un lotto di terreno complessivamente
esteso mq. 8.189 identificato al NCT
al fg. 3 p.lle 46 e 208; fg. 3 p.lle n. 7-241/a - 241/b-196-251/a (fra cui le
particelle n. 7-241 e 196 indicate nell’istanza N° 12085 del 07.10.1999) e la Denuncia di successione n. 3 vol. 14795
in testa al de cuis Benenato Francesco, dalla quale si evince la proprietà degli eredi,
di cui 1/3 alla sig.ra Benenato Letizia
Maria ed i restanti 2/3 alla madre Gallina
Irene e Benenato Massimo;
gli elaborati introitati il 7/10/1999
protocollo n. 12055 – Allegato B – redatti dall’arch. Mingari Liborio, iscritto all’Ordine degli Architetti della
Provincia di Messina al n°224, per i quali la C.E.C. ha espresso in data 08/11/2000 parere di massima
favorevole; verificato dagli elaborati che l’intervento consta nella
- un fabbricato con destinazione mista
residenziale, su due elevazioni fuori terra, oltre un piano seminterrato. ll piano seminterrato destinato a
servizi e spogliatoi a servizio di attività sportiva cui viene destinato la
parte restante del terreno non interessato dal fabbricato, con la realizzazione
di due campi di calcetto, due campi bocce, verde attrezzato; il piano terra destinato a attività di
ristoro e di sosta a servizio di quanti decidono di utilizzare i servizi
sportivi di cui sopra; il piano primo destinato a residenza.
atto che il Piano di Lottizzazione, redatto dall’Arch. Liborio Mingari iscritto
all’Ordine degli Architetti della Provincia di Messina al n°224 risulta
- Elaborato n° 1:
Relazione e norme di attuazione;
- Elaborato n° 2:
Elaborati grafici di progetto;
- Elaborato n° 3:
Elaborato stralcio planimetrico;
- Elaborato n° 4:
Elaborato identificazione aree e verifica standards urbanistici;
che parte dell’area sulla quale si intende eseguire l’intervento è stata sottoposta ad esproprio
come riportato nell’ atto di Cessione
volontaria, n. rep. 41593 del 06/12/2000, stipulato presso il Notaio Girolamo Tripoli di Bagheria, da
quale si evince che con Ordinanza n. 5 del 11/03/1997 il sindaco di Isola
Delle Femmine ha autorizzato il consorzio ASI ad occupare, in via d’urgenza e
temporanea, per la realizzazione della viabilità a servizio della zona
industriale dello stesso comune, alcuni terreni tra i quali è compreso quello
di proprietà Benenato -Gallina; con
il quale cedono e trasferiscono al
Consorzio per lo sviluppo dell’Area
Industriale di Palermo, uno spezzone di terreno, sito nel comune di Isola Delle
Femmine, contrada “Piana” esteso complessivamente are 32 e ca 98; identificato al NCT al fg. 3 p.lle 46 (di mq. 2372); p.lla
1821 (ex 7/b) (di mq. 866); p.lla
1823 (ex 241/b) (di mq. 60);
gli elaborati integrativi redatti dall’arch. Liborio Mingari dell’ottobre 1999, redatti in funzione della
cessione delle aree sopra indicate, giusta Ordinanza sindacale n. 5 del
11/03/97 ed introitati il 31/10/2000
protocollo n. 12695 – Allegato C – con l’indicazione dello stralcio planimetrico
con l’identificazione dell’area residua
a seguito dell’esproprio; allegato D (elaborati grafici) ed E
(identificazione delle aree e verifica standars urbanistici) del gennaio
la nota di questo Comune del 08/08/2002 protocollo n. 9251 con il quale si
chiede alla Soprintendenza ai BB. CC. AA. il parere sull’intervento da
il prescritto parere favorevole del Genio Civile del 26/06/2002, protocollo n.
che l’intervento proposto può essere inquadrato come piano di lottizzazione in ambito chiuso ad uso
collettivo, così come previsto dalla L.R. n. 71 del 27/12/1978 – art. 15; e
pertanto non dovranno essere cedute le aree, mentre rimarrà a carico dei
lottizzanti l’esecuzione delle opere di urbanizzazione primaria e dei servizi
ed impianti necessari all’insediamento, nonché il pagamento dei contributi sul costo di costruzione di cui
alla legga 28/01/77 n. 10.
atto che gli elaborati costituenti il piano di lottizzazione posseggono i
requisiti di cui all’art. 9 L.R. 71/78, in quanto contengono le indicazioni di
cui alle lettere a), b), c), d), e) h)
del medesimo art. 9 L.R. 71/78;
atto che lo schema di convenzione di lottizzazione proposto, prevista dal comma
5° dell’art. 28 della L. 1150/42, è stato redatto in conformità ai contenuti
minimi obbligatori previsti dall’art. 14 della L.R. 71/78 ed in particolare:
cessione gratuita delle aree necessarie per le opere di urbanizzazione primaria
e secondaria indicate dall’art. 4 della L. 847/64 e dall’art. 44 della L.
865/71, rimanendo esclusa la possibilità di monetizzare con i criteri di cui
all’art. 14 della L. 10/77, l’aliquota di aree da cedere al Comune per opere di
urbanizzazione secondaria, in considerazione della intervenuta decadenza dei
vincoli di P.R.G. preordinati all’espropriazione;
a carico del proprietario degli oneri relativi alle opere di urbanizzazione
primaria di cui all’art. 4 della L. 847/64 da eseguire in conformità alle
prescrizioni comunali e da cedere al Comune;
corresponsione della quota di contributo di cui all’art. 5 della L. 10/77 riguardante le opere di
urbanizzazione secondaria stabilita dal Comune in base alle tabelle
parametriche di cui al D. Ass. Sviluppo Economico 31.05.77 all’atto del
rilascio delle singole concessioni relative ai fabbricati ricadenti nel piano
di lottizzazione;
non superiori a dieci anni per la cessione delle aree e delle relative opere;
garanzie finanziarie per l’adempimento degli obblighi derivanti dalla
che parte del lotto sul quale si intendono realizzare i due campi di calcetto,
due campi bocce, identificato al NCT al Fg.
____ p.lla _______ , ricade secondo il vigente P.R.G. approvato con D.A. 121/83
in quanto ricade all’interno della perimetrazione delle zone E (verde agricolo)
di cui al citato P.R.G. di mq. ________e che invece il fabbricato di mc.
complessivi 1091,12 ricade ricade secondo il vigente P.R.G. approvato con D.A.
121/83 in quanto ricade all’interno della perimetrazione delle zone C
identificate al NCT alle part.lle ______ dello stesso fg. di mappa, estese
complessivamente mq. 2500;
proposto risulta non conforme al
P.R.G. approvato con D.A. 121/83 in quanto parte dell’intervento (verde
attrezzato e sportivo) ricade all’interno della perimetrazione delle zone E di cui al citato P.R.G.; (come
da tavola stralcio di P.R.G. che forma parte integrante della presente);
considerato tuttavia che l’intera superficie interessa un’area complessivamente
estesa mq. 2500, e
che è stato elaborato in funzione dei
standars urbanistici minimi di cui al DM 1444 del 02/04/1968, in base ai seguenti dati: densità territoriale pari a 0,436
mc/mq in conformità al disposto di cui all’art. 15; lettera b) della L.R.
78/76, 80 mc/abitante da insediare, numero
di abitanti da insediare per quantità minima di spazi pubblici riservati alle
attività collettive, a verde attrezzato e a parcheggio pari a 4,70 mq/abitante in conformità
ai parametri già utilizzati dal Piano Particolareggiato delle Zone C
scaduto in data 14.05.2002, poiché decorsi dieci anni dal riscontro di legittimità
della deliberazione di C.C. n. 87/91 da parte della CPC con decisione n.
18806/26105 del 14.05.1992;
che in tale area in cui insiste il piano di lottizzazione, l’U.T.C. ha già
rilasciato C.E. n. ________ per la realizzazione delle opere di urbanizzazione
primaria previste nel progetto approvato dalla C.E.C. nella seduta del _________,
e sul quale la Soprintendenza ai BB.CC.AA. di Palermo ha rilasciato il proprio
N.O. in data ________, con prot. n. ______;
altresì che il piano di lottizzazione e le relative norme di attuazione
risultano redatti in conformità alle prescrizioni contenute nel sopra citato
N.O. della Soprintendenza prot. N° _______ del ______________;
atto che ogni porzione di area ricadente nel piano di lottizzazione e
corrispondente ad una precisa destinazione (lotto edificabile, lotto destinato attrezzato
collettivo, aree per attrezzature), risulta esattamente individuata con un
identificativo catastale derivante dal frazionamento già depositato presso il
Comune in data _________ ed approvato
dall’UTE di Palermo in data ________________, prot. n. ____________;
pertanto che le aree interessate dal piano di lottizzazione sono individuate e
quantificate come risulta dal seguente prospetto:
Sup. catastale
Sup. effettiva
N° 1 Lotto
destinato a verde collettivo
attrezzature e verde attrezzato (sportivo)
che, ai sensi dell’art. 14 della L.R. 71/78, l’approvazione del piano di
lottizzazione di che trattasi rimane di competenza del Consiglio Comunale in
quanto redatto in conformità alle previsioni del P.R.G. approvato con D.A.
121/83, e considerato che non ricorre per lo stesso alcuna delle ipotesi di cui
alle lettere a) b) e d) dell’art. 12 della L.R. 71/78;
che in merito al piano di lottizzazione in oggetto la C.E.C. ha espresso parere
favorevole nella seduta del _____________, verbale n° _______;
che il piano di lottizzazione di che trattasi è stato inviato alla Soprintendenza
BB.CC.AA. con nota prot. N° __________ del __________, assunta in pari data al
protocollo della Soprintendenza BB.CC.AA. al n° _____________;
che sono trascorsi oltre sessanta giorni dalla data d’invio del piano di
lottizzazione alla Soprintendenza BB.CC.AA. senza che la stessa si sia
pronunziata in ordine alla richiesta di nulla osta preventivo necessario ai
fini dell’approvazione del piano di lottizzazione da parte del Consiglio
Comunale, e che pertanto, ai sensi del comma 4° dell’art. 14 della L.R. 71/78
il parere della Soprintendenza BB.CC.AA. deve intendersi reso favorevolmente;
il parere favorevole prot. N° ____________ del _________ espresso dall’Ufficio
del Genio Civile di Palermo ai sensi dell’art. 13 L. 64/74;
il parere favorevole espresso dall’Ufficiale Sanitario in data __________,
prot. n. ________;
atto della relazione prot. n. ___________ del _______ predisposta dall’UTC e
propedeutica alla predisposizione del Piano di Lottizzazione dopo la scadenza
dei piani particolareggiati avvenuta in data 14.05.2002;
atto, altresì e verificato quanto emerso in seguito alle sedute di C.C. di cui
alle delibere n. 053 del 22.11.02 e n. 059 del 09.12.02;
la L.R. 71/78 e successive modifiche ed integrazioni;
la L. 1150/42 e successive modificazioni;
Ai sensi e per gli effetti dell’art. 14,
comma 1° della L.R. 71/78, di approvare il piano di lottizzazione denominato “____________________”
relativo ad un’area complessivamente estesa mq. _____________ individuata al
N.C.T. di Isola delle Femmine al foglio 3 particelle _________________________________il
tutto in conformità agli elaborati tecnici in premessa elencati che formano
parte integrante e sostanziale della presente deliberazione;
· Approvare lo schema
di convenzione allegato al Piano di lottizzazione;
· Autorizzare il
Responsabile dell’UTC a stipulare con i lottizzanti la convenzione urbanistica
in conformità allo schema approvato;
· Disporre tutti gli
adempimenti successivi all’approvazione del piano di lottizzazione previsti
dalla vigente normativa in materia.
Si esprime parere favorevole sotto
il profilo della regolarità tecnica
DELIBERA DEL CONSIGLIO COMUNALE N 24 8 LUGLIO 2005
2011 18 Febbraio Giunta 23 Nomina Collaudo Lottizzazione Rinaldo in Campo Benenato Maria Letizia Franco Fra... by Cittadino Isolano on Scribd
ASI, BATTAGLIA ERASMO, BENENATO MARIA LETIZIA, BENENATO MASSIMO, BOLOGNA, CEC 8 11 2000, GALLINA IRENE, GIAMBRUNO, MINGARI LIBORIO, RINALDO IN CAMPO, ISOLA DELLE FEMMINE,
Pubblicato da Pino Ciampolillo a 3:30 PM
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