Source: http://dejure.org/dienste/vernetzung/rechtsprechung?Text=VIII%20ZR%20166/08
Timestamp: 2016-07-28 22:18:42
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BGH, 18.02.2009 - VIII ZR 166/08 - dejure.org
Rechtsprechung BGH, 18.02.2009 - VIII ZR 166/08 Volltextver�ffentlichungen (11)
BGB � 307Unwirksame Farbwahlklausel im Formularmietvertrag
Untergang eines Anspruchs auf R�ckzahlung von Mietkaution durch eine erkl�rte Aufrechnung mit Gegenforderungen; Unsachgem�� durchgef�hrte Renovierung als Entstehungsgrund der Gegenforderungen; Unsachgem�� durchgef�hrte Sch�nheitsreparatur durch "wolkigen" Anstrich
BGB �� 535 ff.Farbwahlklausel f�r Sch�nheitsreparaturen w�hrend der Mietzeit ist unwirksam
Unwirksame Sch�nheitsreparaturklausel; Farbwahlklausel ("neutrale Farbt�ne")
Formularm��ige Abw�lzung der Sch�nheitsreparaturen auf den Mieter mit vorgegebener Farbwahl
Farbwahlklausel f�r Sch�nheitsreparaturen w�hrend Mietzeit wirksam?
Unwirksame Farbwahlklausel f�r Sch�nheitsreparaturen w�hrend der Mietzeit
Farbwahlklausel w�hrend der Mietzeit unwirksam
Bl�mchentapete zum Abschied?
Sch�nheitsreparatur: Unwirksame Farbwahlklausel f�r Renovierungen w�hrend der Mietzeit
Mieter hat freie Farbwahl in seiner Wohnung
Unwirksame Farbwahlklausel w�hrend der Mietzeit
Farbwahlklauseln f�r Sch�nheitsreparaturen w�hrend der Mietzeit sind unwirksam
Sch�nheitsreparaturen: Welche Farbwahlklausel ist unwirksam?
Unwirksame “Farbwahlklausel” in Mietvertrag
Farbwahlklausel bei Sch�nheitsreparaturen in Mietvertr�gen
Farbwahlklausel und Schlechterf�llungsschaden
Sch�nheitsreparaturen Teil 10: Schadensersatz des Vermieters
Bunte Wohnung ist Sache des Mieters // Vermieter-Vorgaben nur f�r den Tag des Auszugs zu
Farbwahlklausel f�r Sch�nheitsreparaturen w�hrend der Mietzeit ist unwirksam! (IMR 2009, 1007)
AG Dessau-Ro�lau, 13.12.2007 - 4 C 327/07
LG Dessau-Ro�lau, 15.05.2008 - 6 S 11/08
NJW 2009, 2199
NJW-RR 2009, 656
NZM 2009, 313
Wird zitiert von ... (10) BGH, 18.02.2009 - VIII ZR 210/08 Unwirksamkeit einer Sch�nheitsreparaturklausel bei Verpflichtung des Mieters zur …Der Senat hat bereits entschieden, dass die �berw�lzung von Sch�nheitsreparaturen insgesamt unwirksam ist, wenn sie verbunden ist mit einem starren Fristenplan (Senatsurteile vom 23. Juni 2004 - VIII ZR 361/03, NJW 2004, 2586, unter II 2 , vom 22. September 2004 - VIII ZR 360/03, NJW 2004, 3775, unter II 1 b , vom 5. April 2006 - VIII ZR 106/05, NJW 2006, 2113, Tz. 10 ff., und vom 28. Juni 2006 - VIII ZR 124/05, NJW 2006, 2915, Tz. 16) oder unzul�ssigen Vorgaben �ber die Ausf�hrung der Sch�nheitsreparaturen (Senatsurteile vom 28. M�rz 2007 - VIII ZR 199/06, NJW 2007, 1743, Tz. 11 , vom 18. Juni 2008 - VIII ZR 224/07, NJW 2008, 2499, Tz. 20, und vom 18. Februar 2009 - VIII ZR 166/08, z.V.b.).
BGH, 20.01.2010 - VIII ZR 50/09 Sch�nheitsreparaturen: Unwirksame Farbwahlklausel f�r den Innenanstrich der T�ren …Eine Formularklausel, die den Mieter auch w�hrend der Mietzeit generell zu einer Dekoration in einer ihm vorgegebenen Ausf�hrungsart oder Farbwahl verpflichtet und ihn dadurch in der Gestaltung seines pers�nlichen Lebensbereichs einschr�nkt, ohne dass daf�r ein anerkennenswertes Interesse besteht, benachteiligt den Mieter unangemessen (Senatsurteile vom 28. M�rz 2007 - VIII ZR 199/06, NZM 2007, 398, Tz. 10; vom 18. Juni 2008 - VIII ZR 224/07, NZM 2008, 605, Tz. 17; vom 18. Februar 2009 - VIII ZR 166/08, NZM 2009, 313, Tz. 12).
BGH, 07.12.2010 - VIII ZB 14/10 Selbstst�ndiges Beweisverfahren: Umdeutung einer unzul�ssigen einseitigen …Diesem Gesichtspunkt kommt angesichts des vorrangigen Willens, das Verfahren zu beenden, keine ausschlaggebende Bedeutung zu (aA OLG D�sseldorf, OLGR 2005, 453, 454; OLG Hamburg…, Beschluss vom 20. Oktober 2006 - 9 W 88/06, juris Rn. 4; OLG Schleswig, NJW-RR 2009, 656 f.).
BGH, 11.09.2012 - VIII ZR 237/11 Wohnraummietvertrag: Unwirksamkeit der formularm��igen Vereinbarung eines …Der Senat hat entschieden, dass eine Formularklausel, die den Mieter auch w�hrend der Mietzeit generell zu einer Dekoration in einer ihm vorgegebenen Ausf�hrungsart verpflichtet und ihn dadurch in der Gestaltung seines pers�nlichen Lebensbereichs einschr�nkt, ohne dass daf�r ein anerkennenswertes Interesse besteht, den Mieter unangemessen benachteiligt (…Senatsurteile vom 28. M�rz 2007 - VIII ZR 199/06, NJW 2007, 259 Rn. 10;… vom 18. Juni 2008 - VIII ZR 224/07, NJW 2008, 2499 Rn. 17; vom 18. Februar 2009 - VIII ZR 166/08, NZM 2009, 313 Rn. 12;… vom 20. Januar 2010 - VIII ZR 50/09, WuM 2010, 142 Rn. 10;… Senatsbeschluss vom 14. Dezember 2010 - VIII ZR 143/10, WuM 2011, 96 Rn. 2 f.).Ein anerkennenswertes Interesse des Vermieters f�r eine derartige Einschr�nkung des Gestaltungsfreiraums des Mieters besteht jedoch nicht (…Senatsurteile vom 28. M�rz 2007 - VIII ZR 199/06, aaO;… vom 18. Juni 2008 - VIII ZR 224/07, aaO; vom 18. Februar 2009 - VIII ZR 166/08, aaO;… vom 20. Januar 2010 - VIII ZR 50/09, aaO;… Senatsbeschluss vom 14. Dezember 2010 - VIII ZR 143/10, aaO).
LG Freiburg, 12.07.2011 - 3 S 74/11 Mietvertrag: Wirksamkeit einer die Ausf�hrungsart von Sch�nheitsreparaturen …Der Bundesgerichtshof hat eine �hnliche Klausel - es fehlt lediglich das Adjektiv "erheblich" - zutreffend f�r unwirksam erachtet (vgl. Urteile vom 28.03.2007 -VIII ZR 199/06-; 18.06.2008 -VIII ZR 224/07-; 18.02.2009 -VIII ZR 166/08-; Beschluss v. 14.12.2010 -VIII ZR 143/10-).Gerade solche Klauseln hat der Bundesgerichtshof jedoch f�r unwirksam gehalten (vgl. etwa Urteil v. 18.02.2009 -VIII ZR 166/08-).
BGH, 14.12.2010 - VIII ZR 143/10 Formularm��iger Wohnraummietvertrag: Inhaltskontrolle f�r eine …Diese Frage verleiht der Sache keine grunds�tzliche Bedeutung; sie l�sst sich ohne weiteres anhand der bisherigen Senatsrechtsprechung beantworten (…Urteile vom 28. M�rz 2007 - VIII ZR 199/06, NZM 2007, 398 Rn. 10;… vom 18. Juni 2008 - VIII ZR 224/07, NZM 2008, 605 Rn. 17; vom 18. Februar 2009 - VIII ZR 166/08, NZM 2009, 313 Rn. 12;… vom 20. Januar 2010 - VIII ZR 50/09, WuM 2010, 142 Rn. 10).
LG Berlin, 26.02.2013 - 63 S 199/12 Unwirksame Sch�nheitsreparaturklausel: Sch�den nicht ersatzf�hig!Denn ein solcher setzt im hier gegebenen Fall der Unwirksamkeit der Abw�lzungsklausel voraus, dass die Durchf�hrung der nicht geschuldeten Arbeiten zus�tzliche Sch�den verursacht hat, so dass der Kl�gerin h�here Kosten h�tten entstehen m�ssen, als wenn der Beklagte �berhaupt keine Arbeiten durchgef�hrt h�tte (BGH, Urt. v. 18. Februar 2009 - VIII ZR 166/08, NZM 2009, 313 Tz. 14).Solche aber macht die Kl�gerin nicht geltend, sondern die Kosten der Nachbearbeitung (vgl. BGH, Urt. v. 18. Februar 2009 - VIII ZR 166/08, NZM 2009, 313 Tz. 14).
OLG Hamm, 14.07.2009 - 28 U 14/09 Sch�nheitsreparaturen; spezifizierte Leistungsaufforderung, R�ckgabe der …Als Schaden kann der Vermieter insoweit lediglich geltend machen, dass die Kosten f�r die Nachbesserung h�her ausfallen als bei einem Auszug des Mieters ohne die von ihm durchgef�hrten Arbeiten (BGH, Urteil vom 18. Februar 2009 - VIII ZR 166/08, NZM 2009, 313, Tz. 14; LG K�ln, WuM 2007, 125, 126;… Schmidt-Futterer/Langenberg, Mietrecht, 9. Aufl., 2007, � 538 BGB Rn. 339).
LG D�sseldorf, 16.12.2010 - 21 S 362/09 Rechtm��igkeit einer mietrechtlichen Formularklausel hinsichtlich der generellen …Eine Formularklausel, die den Mieter w�hrend der Mietzeit generell zu einer Dekoration in einer ihm vorgegebenen Farbwahl verpflichtet und ihn dadurch in der Gestaltung seines pers�nlichen Bereichs einschr�nkt, ohne dass daf�r ein anerkennenswertes Interesse des Vermieters besteht, benachteiligt den Mieter unangemessen (BGH, Urteil vom 18.06.2008 - VIII ZR 224/07; BGH, Urteil vom 18.02.2009 - VIII ZR 166/08).
AG K�ln, 15.01.2013 - 205 C 283/12 Neues WG-Mitglied haftet nur f�r Sch�den nach seinem Einzug!Die in den Mietvertrag Einzug gefundene Klausel ist unwirksam, da sie dem Mieter nur einen einzigen Farbton f�r die nach � 9 MV vorzunehmenden Sch�nheitsreparaturen vorgibt (Schmidt-Futterer, Mietrecht, � 538, RN. 176 m.w.N, BGH vom 18.02.2009, VIII ZR 166/08, Rn. 12).