Source: http://bbm-immobilien-4you.de/40591.html
Timestamp: 2020-02-28 08:22:27
Document Index: 238351747

Matched Legal Cases: ['§ 19', 'Art. 4', 'Art. 13', 'Art. 6', 'Art. 7', 'Art. 6', 'Art. 6', 'Art. 6', 'Art. 6', 'Art. 6', 'Art. 6']

BBM- Immobilien Online -AGB`s-
Erlaubnis zur Vermittlung
Hiermit versichern wir, das wir vom Verkäufer/ Vermieter, oder einem berechtigten Dritten befugt sind, unsere gelisteten Objekte zu den genannten umseitigen Bedingungen anzubieten.
Haftungsausschluss bezüglich Angaben zu Immobilienangeboten
Wir erklären weiterhin, dass die anliegend gemachten Angaben ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters beruhen. Selbstverständlich sind wir ebenfalls um richtige und vollständige Angaben bemüht, jedoch können wir für diese Angaben des Verkäufers/ Vermieters keine Haftung übernehmen.
Aufwandsentschädigung bei Nichtwahrnehmung eines Besichtigungstermins
Kunden die mit uns einen Termin (über welche Kommunkationsart ist dabei egal!) zur Besichtigung eines Verkaufs-/ Vermietungsobjektes vereinbaren und anschließend nicht zum Termin erscheinen (bis 15 Min. Verspätung -> Kulanzzeit), sind uns eine Aufwandsentschädigung in Höhe von 70,-€ inkl. MwSt. schuldig.
Sollte der Kunde über das angebotene Objekt bereits Vorkenntnis besitzen, so ist der Kunde verpflichtet, BBM- Immobilien unter Bekanntgabe der Informationsquelle mit schriftlichem Nachweis (via Einschreiben!) binnen 3 Werktagen darüber in Kenntnis zu setzen. Erfolgt keine Mitteilung, oder die Frist ist verstrichen, so akzeptiert der Kunde (im Falle des notariellen Vertragsabschlusses) die Fälligkeit der Provisionszahlung.
Der Empfänger eines Exposés hat uns unverzüglich Kenntnis zu geben, wenn und ggf. zu welchen Bedingungen er einen Vertrag über das in einem Exposé bezeichnete Objekt, oder über ein anderes Objekt des von uns nachgewiesenen Vertragspartners abschließt.
Es besteht die Möglichkeit eine Reservierungsvereinbarung zu einem konkreten Objekt abzuschließen. Diese ermöglicht einem Interessenten (für einen gewissen Zeitraum) zu prüfen, ob er z.B. das Objekt finanzieren kann. Im Falle, dass anschließend keine erfolgreiche Beurkundung stattfindet, schuldet der Interessent dem Maklerbüro eine Aufwandsentschädigung in Höhe von 30% der eigentlichen Gesamtprovision. Eine postalisch verschickte (bereits vom Maklerbüro unterschriebene) Reservierungsvereinbarung, verliert nach 5 Werktagen Ihre Gültigkeit, wenn Sie bis dahin nicht unterschrieben vom Kaufinteressenten beim Maklerbüro vorliegt. (Poststempel gilt!) So wird ermöglicht das auch andere Interessenten das Objekt für sich reservieren können.
Während der Reservierungszeit können durch das Maklerbüro weitere Objektbesichtigungen vorgenommen werden. Die Weiterleitung zum Notar wird jedoch geblockt.
Expose- Vertraulichkeit
Eine verschickte/ übergebene Exposé ist nur für den Empfänger /Interessent bestimmt. Es ist vertraulich zu behandeln und darf Dritten nicht ohne unsere Zustimmung zugänglich gemacht werden. Der Bruch der Vertraulichkeit bezüglich eines Exposés berechtigt uns für den Fall der Entstehung eines Schadens zum Schadenersatzanspruch.
Unsere angegebenen Kaufpreise (Expose, Onlineangebote usw.) werden immer mit "inkl. MwSt." dargestellt. Folgendes ist zu beachten: Gem. § 19 UStG wird die Mehrwertsteuer in der Rechnung nicht ausgewiesen!
Wenn keine individuelle Vereinbarung über die Fälligkeit der Provision getroffen wurde, gilt, dass der Empfänger des Exposés dem Makler am Tage des Kauf/ Mietvertragsabschlusses für das im Exposé näher bezeichnete Objekt die anliegend genannten Provisionen zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu bezahlen hat. Bei Vermietungen gilt das Bestellerprinzip. Wer Maklerleistungen beauftragt steht für die Kosten bei erfolgreicher Vermittlung ein. (max. 2 Monatskaltmieten inkl. gesetzlicher MwSt)
Der Empfänger des Exposés hat die vereinbarte Vergütung auch für den Fall zu bezahlen, dass unter Beibehaltung der inhaltlichen Identität ein anderer als der angebotene Vertrag abgeschlossen wird. Unerhebliche Abweichungen sachlicher, wirtschaftlicher, finanzieller oder rechtliche Art schaden nicht und begründen weiterhin den vereinbarten Provisionsanspruch.
Weicht der tatsächlich geschlossene Kauf/ Mietvertrag inhaltlich von dem ab, was Gegenstand des Exposés war, wird aber mit ihm wirtschaftlich der gleiche Erfolg erzielt, bleibt der Anspruch auf die ursprünglich im Exposé vereinbarte Provision bestehen.
Der Provisionsanspruch ist auch dann fällig, wenn der Kauf/ Mietvertrag mit einer anderen Partei zustande kommt, mit der der Empfänger des Exposés in einem besonders engen, persönlichen oder ausgeprägten wirtschaftlichen Verhältnis steht.
Für den Fall, dass zwischen einem Dritten und dem Verkäufer/ Vermieter des Objektes ein Vertrag zustande kommt, haftet der Empfänger des Exposés auch dann für die vereinbarte Provision, falls sich der Empfänger auf das Fehlen der gesetzlichen Voraussetzungen des Provisionsanspruches beruft.
Kommt ein Kauf/ Mietvertrag über ein anderes dem Verkäufer/ Vermieter gehörendes Objekt zustande, so ist die vereinbarte Vergütung ebenfalls zu bezahlen, wenn der Makler im Rahmen des Auftrages den Nachweis zum Abschluss des Kauf/ Mietvertrages mit dem Auftraggeber oder die Namhaftmachung des Vertragspartners ermöglicht hat.
Zwischenverkauf / Zwischenvermietung
Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf, bzw. Vermietung und Verpachtung bleiben dem Verkäufer bzw. Vermieter ausdrücklich vorbehalten, es sei denn, dass hierüber eine gesonderte Vereinbarung getroffen wird.
Der Empfänger eines Exposés bestätigt, dass sonstige stillschweigende oder mündliche Nebenabreden über das Exposé hinaus nicht getroffen wurden und zusätzliche Vereinbarungen nur darin Gültigkeit erlangen, wenn sie schriftlich bestätigt werden.
Sollten Teile dieser Geschäftsbedingungen unwirksam sein, so wird hierdurch die Gültigkeit der übrigen Bestimmungen nicht berührt. An die Stelle eventuell unwirksamer Bestimmungen treten sinngemäß die einschlägigen gesetzlichen Bestimmungen.
Erfüllungsort und Gerichtsstand ist Bad Freienwalde, 2019.
Diese Datenschutzerklärung dient zur Aufklärung über die Art, den Umfang und Zweck der Verarbeitung von personenbezogenen Daten (nachfolgend „Daten“ genannt) in Bezug auf unsere Dienstleistungen und unser Onlineangebot. Hinsichtlich der verwendeten Begriffe, wie z.B. „Verarbeitung“ verweisen wir auf die Definitionen im Art. 4 der Datenschutzgrundverordnung (DSGVO).
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16259 Bad Freienwalde Tel.: 03344/ 30 15 09
Email:bbm-immobilien-4you@t-online.de
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