Source: https://interpretacje-podatkowe.org/dochod/ippb3-4510-371-15-2-ez
Timestamp: 2018-03-22 14:14:19+00:00
Document Index: 114269700

Matched Legal Cases: ['art. 17', 'art. 14', 'art. 4', 'art. 11', 'art. 11', 'art. 11', 'art. 17', 'art. 1', 'art. 7', 'art. 21', 'art. 10', 'art. 11', 'art. 24', 'art. 17', 'art. 17']

Czy kwoty potrącone na swoją rzecz przez spółdzielnię oraz kwotę uzyskaną przez spółdzielnię w przetargu należy traktować jako dochód od którego spółdzielnia powinna zapłacić podatek od dochodu od osób prawnych? Czy kwoty te stanowią dochód który podlega zwolnieniu od podatku na mocy art. 17 ust. 1 pkt 44 ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych?
IPPB3/4510-371/15-2/EŻinterpretacja indywidualna
Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2012r. poz. 749 z późn. zm.) oraz § 7 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 z późn. zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie działający w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko - przedstawione we wniosku z dnia 20 kwietnia 2015r. (data wpływu 24 kwietnia 2015r.) w sprawie o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego, dotyczącej podatku dochodowego od osób prawnych w zakresie przychodów podatkowych - jest prawidłowe.
W dniu 24 kwietnia 2015r. został złożony ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w sprawie podatku dochodowego od osób prawnych w zakresie powstania przychodu podatkowego z tytułu uzyskanej kwoty z przetargu na sprzedaż lokalu mieszkalnego, w tym kwoty potrącone na rzecz Spółdzielni.
Osoba posiadała spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu. Lokal ten został zasiedlony po raz pierwszy w 1993 r. Osoba ta nie opłacała opłat czynszowych o których mowa w art. 4 ustawy z dnia 15 grudnia 2000 r. (tekst jednolity - Dz. U. z 2013 r., poz. 1222 z późn. zm. - dalej jako u.s.m.) przez okres przekraczający 6 miesięcy. Spółdzielnia w związku z tym wygasiła spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu przysługujące tej osobie zgodnie z art. 11 ust. 1 <1> u.s.m. oraz przeprowadziła przetarg na ten lokal zgodnie z art. 11 ust. 2-3 u.s.m. Uczestnik przetargu zadeklarował zakup lokalu za kwotę pieniężną 231.000 zł (słownie - dwieście trzydzieści jeden tysięcy) i wygrał przetarg. W związku z tym Spółdzielnia dokonała notarialnego wyodrębnienia tego lokalu i jego sprzedaży na rzecz osoby, która wygrała przetarg. Osoba ta jest drugim nabywcą tego lokalu, a transakcję tę można traktować jako drugie zasiedlenie. Spółdzielnia po otrzymaniu kwoty 231.000 zł od zwycięzcy przetargu, dokonała potrąceń na swoją rzecz zgodnie z art. 11 ust. 2<1> - 2<2> u.s.m. i pozostałą kwotę wypłaciła osobie, która posiadała spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu.
Spółdzielnia dokonała na swoją rzecz następujących potrąceń z kwoty uzyskanej z przetargu:
koszty poniesione przez spółdzielnię na organizację przetargu,
koszty jakie poniosła spółdzielnia na zapłatę na media (gaz, prąd) za osobę posiadającą spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu,
koszty poniesione przez spółdzielnię na operat szacunkowy potrzebny do przetargu,
koszty poniesioną przez spółdzielnię na spłatę normatywu, kredytu, kosztów umorzenia kredytu za osobę posiadającą spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu,
należności czynszowe i należności na fundusz remontowy.
Spółdzielnia potrąciła więc na swoją rzecz kwoty, które była jej dłużna osoba posiadająca spółdzielcze prawo do lokalu mieszkalnego.
Czy kwoty potrącone na swoją rzecz przez spółdzielnię oraz kwotę uzyskaną przez spółdzielnię w przetargu należy traktować jako dochód od którego spółdzielnia powinna zapłacić podatek od dochodu od osób prawnych... Czy kwoty te stanowią dochód który podlega zwolnieniu od podatku na mocy art. 17 ust. 1 pkt 44 ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych...
Zdaniem Wnioskodawcy, zgodnie z art. 1 ust. 1 ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych z dnia 15 lutego 1992 r. (tekst jednolity - Dz. U. z 2014 r., poz. 851 z późn. zm.) ustawa reguluje opodatkowanie podatkiem dochodowym dochodów osób prawnych i spółek kapitałowych w organizacji.
Zgodnie z art. 7 ust. 1 i 2 tejże ustawy przedmiotem opodatkowania podatkiem dochodowym jest dochód bez względu na rodzaj źródeł przychodów, z jakich dochód ten został osiągnięty; w wypadkach, o których mowa w art. 21 i 22, przedmiotem opodatkowania jest przychód. Dochodem, z zastrzeżeniem art. 10, art. 11 i art. 24a, jest nadwyżka sumy przychodów nad kosztami ich uzyskania, osiągnięta w roku podatkowym; jeżeli koszty uzyskania przychodów przekraczają sumę przychodów, różnica jest stratą.
Zgodnie z art. 17 ust. 1 pkt 44 tejże ustawy zwolnione z podatku są dochody spółdzielni mieszkaniowych, wspólnot mieszkaniowych, towarzystw budownictwa społecznego oraz samorządowych jednostek organizacyjnych prowadzących działalność w zakresie gospodarki mieszkaniowej uzyskane z gospodarki zasobami mieszkaniowymi - w części przeznaczonej na cele związane z utrzymaniem tych zasobów, z wyłączeniem dochodów uzyskanych z innej działalności gospodarczej niż gospodarka zasobami mieszkaniowymi.
Według Wnioskodawcy kwota uzyskana z przetargu przez spółdzielnię oraz kwoty potrącone przez spółdzielnię z kwoty uzyskanej z przetargu stanowią dochód uzyskany z gospodarki zasobami mieszkaniowymi uzyskane przez spółdzielnię prowadzącą działalność w zakresie gospodarki mieszkaniowej i są przeznaczone na cele związane z utrzymaniem zasobów mieszkaniowych i w związku z tym kwoty te podlegają zwolnieniu określonemu w art. 17 ust. 1 pkt 44 ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych.
IPPB5/4510-497/15-2/KS | Interpretacja indywidualna
IPPP1/4512-652/15-4/AW | Interpretacja indywidualna
IPPP3/4512-228/15-2/KT | Interpretacja indywidualna
Lokalizacja: Wyszukiwarka > Dochód > IPPB3/4510-371/15-2/EŻ