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Timestamp: 2017-04-27 08:52:57
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Matched Legal Cases: ['Artículo 1', 'Artículo 2', 'artículo 5', 'Artículo 3', 'Artículo 4', 'artículo 5', 'artículo 86']

Publicado en el B.O. CABA Nº 2005 el
18-08-2004 Modificación. Barrio Ricchieri
"DISTRITO U 9 BARRIO RICCHIERI A, B, C Y E". MODIFÍCASE EN EL CÓDIGO DE PLANEAMIENTO URBANO, EL PARÁGRAFO 5.4.6.10
Buenos Aires, 1° de julio de 2004.
Artículo 1° - Incorpórase al Distrito de Urbanización Especial U 9 "Barrio Ricchieri" A, B, C y E, el Sector AB integrado por la fracción D, de la Manzana 84 A, de la Sección 64, Circunscripción 1°.
Artículo 2° - Modifícase el parágrafo 5.4.6.10 "Distrito U 9 Barrio Ricchieri A, B, C y E", del artículo 5.4.6 "Distrito Urbanizaciones Determinadas - U", de la Sección 5 "Zonificación en Distritos", del Código de Planeamiento Urbano cuyo texto, como Anexo I, forma parte integrante de la presente.
Artículo 3° - Sustitúyase el plano 5.4.6.10 Distrito U 9 "Barrio Ricchieri" del Anexo III del Código de Planeamiento Urbano por el plano 5.4.6.10 a, que como Anexo II forma parte integrante de la presente .
Artículo 4° - Comuníquese, etc. de Estrada - Alemany
5.4.6.10 - Distrito U9 - Barrios Ricchieri A, AB, B, C y E1) Delimitación y Zonificación: delimitado según Plano de Zonificación y Planos Nros. 5.4.6.10 a y 5.4.6.10 b.Comprende cinco sectores:Sector A - Barrio Ricchieri A: se destinará a uso residencial el 100% de superficie.Sector AB - Barrio Ricchieri AB: se destinará a uso educativo el 100% de la superficie.Sector B - Barrio Ricchieri B: se destinará para:Área de uso residencial: 90% de la superficie del sector.Área de equipamiento educacional: 10% de la superficie del sector.De dicho porcentaje se destinará para: preescolar: 25%; primaria: 75%.Sector C -Barrio Ricchieri C: se destinará para:Área de uso residencial: 68% de la superficie del sector.Área de equipamiento: 32% de la superficie del sector. De dicho porcentaje se destinará para:- Socio comunitario: 33,5%.- Educacional: 48,5%.- Templo: 18%.Sector E Barrio Cardenal Samoré
2) Tipología edilicia: se permitirá únicamente edificios de perímetro libre.- En el Sector A:FOT máximo = 1; FOS = 30%.- En el sector AB:FOT máximo = 1,2.FOS = 80%.- En el Sector B:En el área de uso residencial: FOT máximo = 1,8; FOS = 40%.En el centro educacional:Preescolar: FOT máximo = 0,6; FOS = 50%.Primaria: FOT máximo = 0,7; FOS = 50%.- En el Sector C:En el área de uso residencial: FOT máximo = 1,6; FOS = 40%.En el área de equipamiento:Socio comunitario: FOT máximo = 1; FOS = 80%.Preescolar: FOT máximo = 0,6; FOS = 50%.Primaria: FOT máximo = 0,7; FOS = 50%.Templo: FOT máximo = 1; FOS = 80%.
3) Usos:En el área residencial de los Sectores A, B y CUsos permitidos:Vivienda colectiva.Circulaciones vehiculares y peatonales.Espacios libres parquizados.Usos requeridos:Guardería.Comercio diario.Estacionamiento.En el sector ABUsos permitidos:Educativo.En el área de equipamiento del Sector BUsos permitidos:Preescolar.Primaria.Vivienda como uso complementario.Usos requeridos:Estacionamiento.Área de equipamiento Sector CUsos permitidos:Socio comunitario (guardería, asoc. vecinal).Centro asistencial.Unidad sanitaria.Preescolar.Primaria.Templo.Vivienda sólo como uso complementario.Usos requeridos:Estacionamiento.
4) Observaciones:- Para los Sectores A y C, en el caso de reconstrucción de edificios existentes no se podrá superar la superficie cubierta ni la altura de los edificios que se sustituyan.- Para el Sector B, los proyectos de parcelamiento y de diseño urbanístico del distrito deberán ser sometidos a consideración del Consejo.
5) Sector E - Barrio Cardenal Samoréa) Delimitación: Delimitado por las Avdas. Tte. Gral. Luis J. Dellepiane, Escalada y Castañares.Consta de 4 sectores según Plano N° 5.4.6.10 b).b) Subdivisión: Según Plano N° 5.4.6.10 b).Toda modificación del estado catastral actual deberá contar con la aprobación del Consejo.c) Tipología edilicia y usos:Sector I: edificios de perímetro libre.FOS máx.: 55%.FOT máx.: 4,2.Uso residencial exclusivo.Sector II:FOS máx.: 100%.FOT máx.: 2.Uso comercial exclusivo.Sector III:FOS máx.: 50%.FOT máx.: 0,7.Uso educacional - escuela primaria.Sector IV: Distrito UP de Zonificación, en un todo de acuerdo con las normas generales, artículo 5.4.10.Buenos Aires, 6 de agosto de 2004.En virtud de lo prescripto en el artículo 86 de la Constitución de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, y en ejercicio de las facultades conferidas por el Art. 8° del Decreto N° 2.343/GCBA/98, certifico que la Ley N° 1.376 (Expediente N° 29.354/2002), sancionada por la Legislatura de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires en su sesión del 1° de julio de 2004 ha quedado automáticamente promulgada el día 5 de agosto de 2004.Regístrese, publíquese en el Boletín Oficial de la Ciudad de Buenos Aires, gírese copia a la Legislatura de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires por intermedio de la Dirección General de Asuntos Políticos y Legislativos, y para su conocimiento y demás efectos, remítase a la Secretaría de Infraestructura y Planeamiento. Cohen
LEY N° 1.376
Publicada en el BOCBA N° 2005 del 18/08/2004