Source: http://powiatzdunskowolski.pl/strona-82-inwestor_przewodnik_inwestora_po.html
Timestamp: 2017-06-27 17:29:50+00:00
Document Index: 125473094

Matched Legal Cases: ['art. 75', 'art. 75', 'art. 74', 'art. 69', 'art. 72', 'art. 28', 'art. 33', 'art. 33', 'art. 28', 'art. 32', 'art. 33', 'art. 35', 'art. 30', 'art. 30', 'art. 41', 'Art. 41', 'art. 56', 'art. 29', 'Art. 54', 'art. 57']

Powiat Zduńskowolski Przewodnik Inwestora po Urzędzie
Zduńska Wola - Wygenerowano: 27-06-2017
W celu poprawnego funkcjonowania strony, prosimy włączyć javascript w państwa przeglądarce Jesteś tutajPortalGospodarkaInwestorPrzewodnik inwestora po urzędzie Dziś jest: Wtorek, 27-6-2017
Przewodnik inwestora po urzędzie
Wszystkie multimedia » Informator 2017/2018
Notatnik Powiatowy	Wszystkie publikacje » 1 Rezerwat KORZEŃ zobacz galerię » Portal
Przewodnik inwestora po urzędzie	30-07-2015 PRZEWODNIK INWESTORA
Godziny pracy wydziałów: poniedziałek - piątek: 7.30 – 15.30
I. Pierwszy kontakt Inwestora Wydział Spraw Społecznych
i Wspierania Przedsiębiorczości
Zduńska Wola, ul. Żeromskiego 3a, pokój 27 DTel./fax +48 43 672-29-52, wew. 15E-mail: w.is@powiatzdunskowolski.pl
Naczelnik – Magdalena Szymczak
Wydział Spraw Społecznych i Wspierania Przedsiębiorczości zapewnia obsługę w zakresie: 1. Bieżącej współpracy z inwestorami zagranicznymi, krajowymi w zakresie możliwości inwestowania na terenie powiatu.
2. Prowadzenia i promowania oferty inwestycyjnej powiatu.
3. Tworzenia banku informacji o stanie gospodarczym powiatu, podmiotach gospodarczych oraz projektowanych zamierzeniach gospodarczych.
4.Prowadzenia bieżącej współpracy z podmiotami gospodarczymi na terenie powiatu.
5. Organizacji konferencji i szkoleń z zagadnień związanych z rozwojem przedsiębiorczości w powiecie zduńskowolskim.
6. Aktywnego wspierania inicjatyw społeczności lokalnej w zakresie tworzenia i rozwijania małych i średnich przedsiębiorstw.
7. Aktywnej współpracy z Powiatowym Urzędem Pracy w celu wspierania samo-zatrudnienia wśród osób bezrobotnych, przeciwdziałania bezrobociu, aktywizacji lokalnego rynku pracy.
8.Współpracy z innymi organizacjami (samorządowymi, prywatnymi, pozarządowymi itp.) w celu tworzenia wspólnej płaszczyzny do działań na rzecz rozwoju gospodarczego i społecznego regionu.
9. Wydział zajmuje się również promocją i ochroną zdrowia oraz pomocą społeczną.
10. W ramach wydziału funkcjonuje Powiatowy Zespół do Spraw Orzekania o Niepełnosprawności.
II. Ustalenie lokalizacji Inwestycji
Znalezienie odpowiedniej lokalizacji dla firmy jest jednym z najważniejszych problemów przy tworzeniu oddziału lub przedstawicielstwa firmy. Należy wziąć pod uwagę szereg czynników, takich jak:
- charakter przedsięwzięcia – związany z koniecznością uzyskania decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach (por. Rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 9 listopada 2010 r. w sprawie przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko – Dz. U. Nr 213, poz. 1397),
- przeznaczenie terenu w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego,
- możliwość uzyskania decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu,
- odpowiednie uzbrojenie terenu,
- status prawny nieruchomości.
Dopiero po uwzględnieniu tych czynników można rozważać nabycie danej nieruchomości i budowę na jej terenie zakładu produkcyjnego lub usługowego.
Jeśli inwestor nie ma wybranego miejsca na rozpoczęcie działalności i chce szybko uzyskać informacje na temat terenów inwestycyjnych w powiecie zduńskowolskim, może znaleźć takie informacje na stronie powiatu bądź też udać się po takie informacje bezpośrednio do:
Wydziału Spraw Społecznych
Zduńska Wola, ul. Żeromskiego 3a, pokój 27DTel./fax +48 43 672-29-52, wew. 15
III. MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO
Jeśli inwestor posiada wstępnie „upatrzoną” działkę, którą chciałby kupić, pierwszym krokiem jaki należy zrobić jest wgląd do planu działki w MPZP. Plan ten zawiera dane na temat przeznaczenia danego obszaru znajdującego się na terenie gminy. Można też na jego podstawie dowiedzieć się, jakie jest obecne i potencjalne sąsiedztwo działki, którą inwestor chce nabyć.
Wgląd do Planu Zagospodarowania Przestrzennego jest bezpłatny – jest to wstępne rozeznanie. Informacją wiążącą na temat przeznaczenia działki będzie dopiero wypis i wyrys z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, który jest wydawany odpłatnie.
1. wniosek i wydanie wpisu i wyrysu z zamiejscowego plan zagospodarowania przestrzennego; 2. potwierdzenie wniesienia opłaty skarbowej.
Instytucje, w których należy załatwić sprawę:
Tel. +48 43 825 02 17Tel. +48 43 825 02 18Tel. +48 43 825 02 19Tel. +48 43 825 02 20Tel. +48 43 825 02 21E-mail: j.owczarz@zdunskawola.plBudynek nr 2, II piętro
Tel. +48 43 823 41 20, 823 41 29
Tel./fax +48 43 823 57 45
www.ugzw.com.pl
Tel. +48 43 821 50 04
Tel./fax +48 43 821 57 73
Tel./fax +48 43 823 19 82
www.zapolice.pl
IV. STAN PRAWNY NIERUCHOMOŚCI
Kolejną kwestią jest ustalenie stanu prawnego nieruchomości, która nas interesuje. Musimy ustalić, kto jest jej właścicielem, czy nieruchomość nie jest obciążona, czy są z nią związane jakieś prawa. Wszystkie te dane znajdziemy w Księdze Wieczystej danej nieruchomości.
Numer księgi wieczystej ustalamy na podstawie danych zawartych w ewidencji gruntów i budynków prowadzonej przez:
Katastru i Gospodarki Nieruchomości
Zduńska Wola, ul. Królewska 10, pokój 5aTel. +48 43 823 20 79
Fax +48 43 823 20 79E-mail: geodezja@powiatzdunskowolski.pl
Znając numer Księgi Wieczystej o wydanie wypisu z księgi należy wystąpić do:
Tel. +48 43824 18 11
Przewodniczący: Sławomir Górny
Kierownik Sekretariatu: Alina Kolano
V. FORMA I PROCEDURA NABYCIA NIERUCHOMOŚCI
Nieruchomości pod inwestycję możemy pozyskać nabywając prawo własności bądź też prawo do jej użytkowania wieczystego. Przy czym proces nabycia nieruchomości będzie uzależniony od tego, kto jest właścicielem interesującej nas działki. Właścicielem działki może być:
- osoba fizyczna (lub inny prywatny podmiot prawa cywilnego),
- osoba prawna (gmina, powiat, Skarb Państwa, instytucja).
Zakup nieruchomości od gminy, powiatu lub Skarbu Państwa może się odbyć w drodze przetargu lub w formie bezprzetargowej. Jeśli wybrana przez nas nieruchomość objęta jest przetargiem, należy stosować się do zasad przetargu.
Inwestor posiadający prawo do dysponowania nieruchomością na cele budowlane na terenie, na którym chce zrealizować plany inwestycyjne, może przystąpić do realizacji inwestycji.
Przed przystąpieniem do realizacji inwestycji należy: 1) uzyskać wypis i wyrys z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub – w przypadku braku planu miejscowego – decyzję o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu;
2) uzyskać, w razie potrzeby, decyzję o środowiskowych uwarunkowaniach;
3) wykonać projekt budowlany;
4) posiadać/uzyskać prawo do dysponowania nieruchomością na cele budowlane;
5) wystąpić o pozwolenie na budowę.
VI.1. Decyzja o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu Decyzja o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu lub wypis z planu jest dokumentem niezbędnym do uzyskania pozwolenia na budowę. Po jego uzyskaniu możemy zacząć współpracę z projektantem, który będzie wykonywał projekt budowlany naszej inwestycji.
VI.2. Decyzja środowiskowa Decyzja środowiskowa to decyzja o środowiskowych uwarunkowaniach zgody na realizację przedsięwzięcia. Decyzja ta jest niezbędnym załącznikiem do wniosku o pozwolenie na budowę – w przypadku, gdy przedsięwzięcie takie znajduje się na liście przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko, wskazanych w rozporządzeniu Rady Ministrów z dnia 9 listopada 2010 r. w sprawie przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko (Dz. U. Nr 213, poz. 1397).
Organ właściwy do wydania decyzji wskazano w art. 75 ustawy z dnia 3 października 2008 r. o udostępnianiu informacji o środowisku i jego ochronie, udziale społeczeństwa w ochronie środowiska oraz o ocenach oddziaływania na środowisko (Dz. U. z 2008 r. Nr 199, poz. 1227 z późn. zm.).
VI.3. Projekt budowlany Urząd zatwierdzi tylko projekt opracowany i podpisany przez uprawnionego projektanta (osobę posiadającą odpowiednie uprawnienia budowlane oraz wpisaną do izby samorządu zawodowego) – dotyczy to wszystkich projektów.
- uzyskać decyzję o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu lub wypis i wyrys z obowiązującego na terenie inwestycji planu miejscowego zagospodarowania przestrzennego (patrz punkt VI.1);
- sporządzić mapę do celów projektowych – jej opracowanie zlecamy uprawnionemu geodecie, który na podstawie pomiarów w terenie oraz dokumentacji nanosi aktualny stan zagospodarowania działki, zmiany w konfiguracji terenu (np. nasypy, doły), istniejące sieci uzbrojenia terenu oraz rosnące drzewa;
- uzyskać zapewnienie dostawy np. energii elektrycznej, gazu wody, odbioru ścieków sanitarnych i opadowych (deszczowych) oraz warunki techniczne podłączenia projektowanego obiektu do sieci (będą załącznikami do projektu budowlanego), które wydają różne jednostki organizacyjne, uzgodniwszy sprawy dotyczące:
energii elektrycznej – z zakładem energetycznym, wody – z zakładem gospodarki komunalnej (jeżeli jest wodociąg) lub z innym dostawcą, ścieków – zakładem gospodarki komunalnej, wywozu odpadów – z zajmującą się tym firmą,
warunków dojazdu lub wjazdu na działkę – z zarządem dróg lub z właścicielem drogi, gazu – z zakładem gazownictwa lub dostawcą gazu w butlach, energii cieplnej w celach grzewczych – z odpowiednim dostawcą,
telefonizacji – z zakładem telekomunikacji lub innym operatorem istniejącej sieci telefonicznej.
VI.4. Tryb postępowania przy ubieganiu się o pozwolenie na budowę
VI.4.1. Decyzja o środowiskowych uwarunkowaniach (jeśli jest wymagana)
Inwestor składa wniosek o wydanie decyzji do właściwego organu wskazanego w art. 75 ustawy z dnia 3 października 2008 r. o udostępnianiu informacji o środowisku i jego ochronie, udziale społeczeństwa w ochronie środowiska oraz o ocenach oddziaływania na środowisko (Dz. U. z 2008 r. Nr 199, poz. 1227 z późn. zm.), tj. do:
1) Regionalnego Dyrektora Ochrony Środowiska w Łodzi – w przypadku:
a) przedsięwzięć mogących zawsze znacząco oddziaływać na środowisko:– dróg– linii kolejowych– napowietrznych linii elektroenergetycznych– instalacji do przesyłu ropy naftowej, produktów naftowych, substancji chemicznych lub gazu– sztucznych zbiorników wodnych– obiektów jądrowych– składowisk odpadów promieniotwórczych,b) przedsięwzięć realizowanych na terenach zamkniętych, c) przedsięwzięć realizowanych na obszarach morskich,d) zmiany lasu niestanowiącego własności Skarbu Państwa w użytek rolny,e) przedsięwzięć polegających na realizacji inwestycji w zakresie lotniska użytku publicznego w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 12 lutego 2009 r. o szczególnych zasadach przygotowania i realizacji inwestycji w zakresie lotnisk użytku publicznego,f) inwestycji w zakresie terminalu,g) inwestycji związanych z regionalnymi sieciami szerokopasmowymi,h) przedsięwzięć polegających na zmianie lub rozbudowie przedsięwzięć wymienionych w lit. a–g, i) przedsięwzięć polegających na realizacji inwestycji w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 8 lipca 2010 r. o szczególnych zasadach przygotowania do realizacji inwestycji w zakresie budowli przeciwpowodziowych;
2) Generalnego Dyrektora Ochrony Środowiska – w przypadku inwestycji w zakresie budowy obiektu energetyki jądrowej i inwestycji towarzyszących, realizowanych na podstawie ustawy z dnia 29 czerwca 2011 r. o przygotowaniu i realizacji inwestycji w zakresie obiektów energetyki jądrowej oraz inwestycji towarzyszących;
3) Starosty Zduńskowolskiego – w przypadku scalania, wymiany lub podziału gruntów;
4) Dyrektora Regionalnej Dyrekcji Lasów Państwowych w Łodzi – w przypadku zmiany lasu, stanowiącego własność Skarbu Państwa, na użytek rolny;
5) wójta, burmistrza, prezydenta miasta – w przypadku pozostałych przedsięwzięć.
Do wniosku należy dołączyć dokumenty wskazane w art. 74 wyżej wymienionej ustawy, tj.:
1) w przypadku przedsięwzięć mogących zawsze znacząco oddziaływać na środowisko – raport o oddziaływaniu przedsięwzięcia na środowisko (przedkłada się w trzech egzemplarzach wraz z jego zapisem w formie elektronicznej na informatycznym nośniku danych) a w przypadku gdy wnioskodawca wystąpił o ustalenie zakresu raportu w trybie art. 69 – kartę informacyjną przedsięwzięcia;
2) w przypadku przedsięwzięć mogących potencjalnie znacząco oddziaływać na środowisko – kartę informacyjną przedsięwzięcia (przedkłada się w trzech egzemplarzach wraz z jej zapisem w formie elektronicznej na informatycznym nośniku danych);
3) poświadczoną przez właściwy organ kopię mapy ewidencyjnej obejmującej teren, na którym będzie realizowane przedsięwzięcie, oraz obszar, na który inwestycja będzie oddziaływać;
4) w przypadku przedsięwzięć wymagających decyzji, o której mowa w art. 72 ust. 1 pkt 4 lub 5 ustawy, prowadzonych w granicach przestrzeni niestanowiącej części składowej nieruchomości gruntowej oraz przedsięwzięć dotyczących urządzeń piętrzących I, II i III klasy budowli zamiast kopii mapy, o której mówi pkt 3 – mapę sytuacyjno-wysokościową sporządzoną w skali umożliwiającej szczegółowe przedstawienie przebiegu granic terenu, którego dotyczy wniosek, oraz obejmującą obszar, na który będzie oddziaływać przedsięwzięcie;
5) dla przedsięwzięć, dla których organem prowadzącym postępowanie jest Regionalny Dyrektor Ochrony Środowiska w Łodzi – wypis i wyrys z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, jeżeli plan ten został uchwalony, albo informację o jego braku; nie dotyczy to wniosku o wydanie decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach dla drogi publicznej, dla linii kolejowej o znaczeniu państwowym, dla przedsięwzięć Euro 2012, dla przedsięwzięć wymagających koncesji na poszukiwanie i rozpoznawanie złóż kopalin, dla inwestycji w zakresie terminalu, dla inwestycji związanych z regionalnymi sieciami szerokopasmowymi oraz dla budowli przeciwpowodziowych realizowanych na podstawie ustawy z dnia 8 lipca 2010 r. o szczególnych zasadach przygotowania do realizacji inwestycji w zakresie budowli przeciwpowodziowych;
6) dla przedsięwzięć, dla których organem prowadzącym postępowanie jest Generalny Dyrektor Ochrony Środowiska – wypis i wyrys z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, jeżeli plan ten został uchwalony, albo informację o jego braku; nie dotyczy to wniosku o wydanie decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach dla inwestycji w zakresie budowy obiektów energetyki jądrowej lub inwestycji towarzyszącej;
7) wypis z rejestru gruntów obejmujący teren, na którym będzie realizowane przedsięwzięcie, oraz obszar, na który inwestycja będzie oddziaływać oraz potwierdzenie uiszczenia opłaty skarbowej od decyzji w wysokości 205 zł na rachunek Urzędu Miasta Zduńska Wola, nr 95 9263 0000 0544 0021 2005 0001.
VI.4.2. Decyzja o warunkach zabudowy Inwestor składa wniosek o wydanie warunków zabudowy. Wnioski można pobrać ze stron internetowych urzędu miasta/urzędu gminy lub bezpośrednio w siedzibie tych urzędów.
1. wnisek o wydanie decyzji o warunkach zabudowy;2. 3 egz. kopii mapy zasadniczej w skali 1:500 lub 1:1000 (dla inwestycji liniowych dopuszczalna jest skala 1:2000);3. przedstawiony w sposób graficzny (2 egz. mapy) planowany sposób zagospodarowania terenu oraz charakterystyka zabudowy i zagospodarowania terenu, w tym przeznaczenie i gabaryty projektowanych obiektów budowlanych;4. opinie, warunki techniczne, umowy właściwych gestorów sieci zewnętrznych i zarządców dróg (w zależności od konkretnego przypadku);5. inne, np.: w przypadku spółki do wniosku należy dołączyć aktualny wpis do Krajowego Rejestru Sądowego – Rejestr Przedsiębiorstw i ewentualne pełnomocnictwo do reprezentowania Inwestora,6. potwierdzenie wniesienia opłaty skarbowej w wysokości (z wyjątkiem spraw dotyczących budownictwa mieszkaniowego).
Termin załatwienia sprawy:1 miesiąc od dnia wszczęcia postępowania.Do powyższego terminu nie wlicza się czasu na dokonanie uzgodnień przewidzianych przepisami ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym.
VI.4.3. Sporządzenie projektu budowlanego inwestycji Inwestor zleca projektantowi wykonanie projektu budowlanego zgodnie z decyzją o warunkach zabudowy. Projektant zobowiązany jest do uzyskania niezbędnych sprawdzeń, uzgodnień i opinii do projektu.
VI.4.4. Pozwolenie na budowę Podstawa prawna: art. 28, 33 ust. 1, 34 ust. 4, i 36 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (tekst jednolity: Dz. U. z 2006 r. Nr 156, poz. 1118 z późn. zm.). Wydział Architektury i Budownictwa
Zduńska Wola, ul. Królewska 10, pokój 2ATel. +48 43 823 37 52E-mail: architektura@powiatzdunskowolski.pl
Wydział Architektury i Budownictwa zapewnia obsługę w zakresie: - udzielania pozwoleń na budowę, - rozbiórki obiektów, - zmiany sposobu użytkowania obiektów, - przeniesienia decyzji o pozwolenie na budowę, - decyzji zamiennych pozwolenia na budowę.
Wymagane dokumenty:1) wniosek o pozwolenie na budowę; 2) załączniki: - projekt budowlany wraz z opiniami, uzgodnieniami i pozwoleniami wymaganymi przepisami szczególnymi (4 egzemplarze), - oświadczenie o posiadanym prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane, - aktualna decyzja o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, jeżeli jest ona wymagana zgodnie z przepisami o zagospodarowaniu przestrzennym, - pełnomocnictwo udzielone osobie działającej w imieniu inwestora,
- specjalistyczna opinia, o której mowa w art. 33 ust. 3 ustawy – Prawo budowlane,
- postanowienie o uzgodnieniu z właściwym organem administracji architektoniczno- budowlanej projektowanych rozwiązań w zakresie, o którym mowa w art. 33, ust. 2, pkt 4 ustawy – Prawo budowlane,
- pełnomocnictwo udzielone osobie działającej w imieniu inwestora.
Opłaty:- opłata skarbowa – zgodnie z ustawą o opłacie skarbowej (Dz. U. 225 poz. 1635 z dnia 16 listopada 2006 r.).
Termin załatwienia sprawy – do 65 dni.
Tryb odwoławczy:Odwołanie wnosi się do wojewody za pośrednictwem organu, który wydał decyzję (odwołanie składa się w sekretariacie starosty). Odwołanie wnosi się w terminie 14 dni od dnia doręczenia decyzji. (Pozwolenie na rozbiórkę – podstawa prawna: art. 28 w powiązaniu z art. 32 ust. 1 i art. 33 ust. 4 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. – Prawo budowlane (Dz. U. z 2006 r. Nr 156, poz. 1118 z późn. zm.).
VI.4.5. Pozwolenie na rozbiórkę Wydział Architektury i Budownictwa
Wymagane dokumenty:- zgoda właściciela obiektu, - szkic usytuowania obiektu budowlanego, - opis zakresu i sposobu prowadzenia robót rozbiórkowych, - opis sposobu zapewnienia bezpieczeństwa ludzi i mienia, - pozwolenia, uzgodnienia lub opinie innych organów, wymagane przepisami szczególnymi, - w zależności od potrzeb – projekt rozbiórki obiektu (wykonany przez osobę posiadającą odpowiednie uprawnienia), - upoważnienie udzielone osobie pełnomocnika działającego w imieniu inwestora. Opłata za pozwolenie na rozbiórkę – 36,00 zł.
Termin odpowiedzi – stosownie do art. 35 ust. 6 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r.– Prawo budowlane – organ powinien wydać decyzję w terminie 65 dni.
Tryb odwoławczy:Odwołanie wnosi się do Wojewody za pośrednictwem organu, który wydał decyzję (odwołanie składa się w sekretariacie ogólnym starostwa). Odwołanie wnosi się w terminie 14 dni od dnia doręczenia decyzji stronie.
Opłata skarbowa – bez opłat.
VI.5. Rozpoczęcie robót budowlanych nie wymagających pozwolenia na budowę Podstawa prawna art. 30 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r.– Prawo budowlane (Dz. U. z 2006 r. Nr 156, poz. 1118 z późniejszymi zmianami). Wydział Architektury i Budownictwa
Zgłoszenie robót budowlanych nie wymagających pozwolenia na budowę Wymagane dokumenty:1) zgłoszenie robót budowlanych/rozbiórkowych/nie wymagających pozwolenia na budowę, w których należy określić rodzaj, zakres i sposób wykonywania robót budowlanych oraz termin ich rozpoczęcia;2) oświadczenie o posiadanym prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane; 3) w zależności od potrzeb – odpowiednie szkice lub rysunki, a także pozwolenia, uzgodnienia i opinie wymagane odrębnymi przepisami;
4) projekt zagospodarowania działki lub terenu w przypadkach określonych w art. 30 ust. 3 i 4;5) upoważnienie udzielone osobie działającej w imieniu inwestora. Zgłoszenia należy dokonać przed zamierzonym terminem rozpoczęcia robót budowlanych. Do wykonania robót budowlanych można przystąpić, jeżeli w terminie 30 dni od dnia doręczenia zgłoszenia właściwy organ nie wniesie sprzeciwu w drodze decyzji i nie później niż po upływie 2 lat od określonego w zgłoszeniu terminu ich rozpoczęcia.
Opłaty – bez opłat.
VI.6. Zgłoszenie robót budowlanych wymagających pozwolenia na budowę w Powiatowym Inspektoracie Nadzoru Budowlanego
ul. Łaska 61 aTel. +48 43 823 41 39
Fax +48 43 823 41 39
Przyjęcie zawiadomienia o rozpoczęciu robót budowlanych, na które wymagane jest pozwolenie na budowę. Wymagane dokumenty:
zawiadomienie o terminie rozpoczęcia robót budowlanych (rozbiórki); oświadczenie o podjęciu obowiązków kierownika budowy (rozbiórki); oświadczenie o podjęciu obowiązków inspektora nadzoru inwestorskiego w przypadku ustanowienia nadzoru inwestorskiego;
dziennik budowy (rozbiórki) ostemplowany w Wydziale Architektury i Budownictwa Starostwa Powiatowego w Zduńskiej Woli; zaświadczenie o wpisie na listę członków właściwej izby samorządu zawodowego oraz kserokopia uprawnień budowlanych kierownika budowy oraz inspektora nadzoru inwestorskiego w przypadku ustanowienia nadzoru inwestorskiego;
kserokopia prawomocnej decyzji o pozwoleniu na budowę;
upoważnienie udzielone osobie występującej w imieniu inwestora.
Inwestor powinien zawiadomić o rozpoczęciu robót budowlanych co najmniej na 7 dni przed datą rozpoczęcia robót budowlanych.
VII. Tablica informacyjna budowy
Podstawowe informacje, jakie powinny być umieszczone na tablicy informacyjnej – zgodnie z § 13 rozporządzenia min. infrastruktury z dn. 26.06.2002 r. (Dz. U. z 2002 r. Nr 108, poz. 953):
1. rodzaj robót budowlanych;2. adres prowadzenia robót budowlanych;3. nr pozwolenia na budowę;4. imię i nazwisko (lub nazwa firmy) inwestora;5. imię i nazwisko (lub nazwa firmy) wykonawcy; 6. imiona, nazwiska, adresy i numery telefonów:
kierownika budowy inspektora nadzoru
7. Numery telefonów:
Okręgowej Inspekcji Pracy.
Inwestor jest obowiązany do zawiadomienia o rozpoczęciu robót budowlanych (rozbiórki) co najmniej na 7 dni przed datą rozpoczęcia robót budowlanych (art. 41 ust. 4 ustawy – Prawo budowlane – Dz. U. z 2006 r. Nr 156, poz. 1118 z późn. zm.).
Inwestor jest obowiązany zawiadomić o zmianie osoby wykonującej samodzielną funkcję techniczną na budowie.
Art. 41, ust. 4 ustawy z 7 lipca 1994 r. – Prawo budowlane (Dz. U. z 2006 r. Nr 156, poz. 1118 z późn. zm.).
VIII. Zakończenie Robót Budowlanych O zakończeniu robót budowlanych należy powiadomić Powiatowy Inspektorat Nadzoru Budowlanego.
Fax. +48 43 823 41 39
Przyjęcie zawiadomienia o zakończeniu robót budowlanych, na które wymagane jest pozwolenie na budowę.
zawiadomienie o terminie zakończenia robót budowlanych; oświadczenie kierownika budowy (rozbiórki) o zakończeniu budowy;
oryginał dziennika budowy (robót) zarejestrowany w wydziale Architektury i Budownictwa Starostwa Powiatowego w Zduńskiej Woli;
protokół kontroli przewodów kominowych;
protokół odbioru wewnętrznej instalacji gazowej – próba szczelności;
protokół odbioru zewnętrznej sieci gazowej lub umowa o dostawie gazu;
protokół odbioru wewnętrznej instalacji elektrycznej lub oświadczenie elektryka + kopia uprawnień; protokół odbioru zewnętrznej sieci elektrycznej lub umowa o dostawie prądu;
protokół odbioru zewnętrznej sieci wodnej lub umowa o dostawie wody;
protokół odbioru zewnętrznej sieci kanalizacji lub szamba;
mapa zasadnicza w geodezyjnej inwentaryzacji powykonawczej (budynków) oraz sieci uzbrojenia terenu (przyłączy);
kserokopia decyzji o pozwoleniu na budowę;
stanowisko organów wymienionych w art. 56 ustawy – Prawo budowlane, tj. PIS, PIP, PSP;
W razie zmian nieodbiegających w sposób istotny od zatwierdzonego projektu lub warunków pozwolenia na budowę do zawiadomienia o zakończeniu budowy należy dołączyć kopię rysunków wchodzących w skład zatwierdzonego projektu budowlanego z naniesionymi zmianami. W razie potrzeby także uzupełniający opis. W takim przypadku oświadczenie kierownika budowy o zgodności wykonania obiektu budowlanego z projektem budowlanym powinno być potwierdzone przez projektanta i inspektora nadzoru inwestorskiego, jeżeli został ustanowiony.
Właściciel lub zarządca obiektu budowlanego jest obowiązany przechowywać dokumentację budowy i dokumentację powykonawczą oraz opracowania projektowe i dokumenty techniczne robót budowlanych wykonywanych w obiekcie.
Właściciel lub zarządca obiektu jest obowiązany prowadzić dla każdego budynku oraz obiektu budowlanego książkę obiektu budowlanego, stanowiącą dokument przeznaczony do zapisów dotyczących przeprowadzanych badań i kontroli stanu technicznego, remontów i przebudowy.
Obowiązek, o którym mowa w poprzednim punkcie, nie obejmuje właścicieli lub zarządców budynków mieszkalnych jednorodzinnych budownictwa zagrodowego, letniskowego oraz obiektów budowlanych wymienionych w art. 29, ust. 1 ustawy –Prawo budowlane.
Art. 54 i art. 57 ustawy z 7 lipca 1994 r. – Prawo budowlane (Dz. U. z 2006 r. Nr 156, poz. 1118 z poźn. zm.). CZYTAJPOPRZEDNIĄ