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Timestamp: 2020-06-05 23:32:58
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Publicado en DOCV n�m. 1548 de 22 de mayo de 1991
Vigencia desde 22 de mayo de 1991. Esta revisi�n vigente desde 22 de mayo de 1991.
CAPÍTULO I. LA VIVIENDA EXISTENTE.
Artículo 1.1. Composición.
Artículo 1.2. Compartimentación.
Artículo 1.3. Dimensiones superficiales.
Artículo 1.4. Dimensiones lineales.
Artículo 1.5. Iluminación.
Artículo 1.6. Ventilación.
Condiciones de dotación.
Artículo 1.7. Instalaciones.
Artículo 1.8. Equipos y aparatos.
Artículo 1.9. Acabados superficiales.
Artículo 1.10. Circulaciones horizontales y verticales.
Artículo 1.11. Patios de luces y patios de servicio.
Artículo 1.12. Locales.
Artículo 1.13. Estabilidad.
Artículo 1.14. Iluminación y ventilación.
Artículo 1.15. Estanquidad.
Artículo 2.1. Composición.
Artículo 2.2. Relación entre los espacios:.
Artículo 2.3. Dimensiones superficiales:.
Artículo 2.4. Dimensiones lineales.
Artículo 2.5. Iluminación.
Artículo 2.6. Ventilación.
Artículo 2.7. Atenuación acústica.
Artículo 2.8. Instalaciones.
Artículo 2.9. Equipos y aparatos:.
Artículo 2.10. Acabados superficiales:.
Artículo 2.11. Circulaciones horizontales y verticales.
Artículo 2.12. Patios.
Artículo 2.13. Huecos de servicio.
Artículo 2.15. Estabilidad.
Artículo 2.17. Seguridad contra la caída.
Artículo 2.18. Seguridad contra el fuego.
Artículo 2.20. Seguridad contra riesgos de las instalaciones.
Artículo 2.21. Iluminación.
Artículo 2.22. Ventilación.
Artículo 2.23. Atenuación acústica.
Artículo 2.24. Confort higrotérmico.
Artículo 2.25. Abastecimiento de agua.
Artículo 2.27. Evacuación de aguas residuales.
Artículo 2.31. Abastecimiento de agua.
CAPÍTULO III. LA VIVIENDA DE PROTECCIÓN OFICIAL (V.P.O.).
Artículo 3.1. Aparcamientos.
Artículo 3.3. Servicios urbanísticos de los terrenos.
ANEXO I. Normas básicas de edificación, reglamentos específicos y otras disposiciones de obligatoria consideración a los efectos de esta normativa.
ANEXO II. Definiciones contenidas en esta normativa.
ANEXO III. Criterios en términos de exigencia en los que se basa esta normativa.
Derogada excepto lo establecido en la disposición adicional segunda del Decreto 151/2009, de 2 de octubre, del Consell por el que se aprueban las exigencias de diseño y calidad en edificios de vivienda y alojamiento
Estando facultado el Conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes por el Decreto 85/1989, de 12 de junio del Consell de la Generalitat Valenciana, para dictar las órdenes de desarrollo oportunas para el cumplimiento del citado decreto, dispongo:
El texto articulado: contiene normativa con carácter descriptivo en tres niveles, según si la vivienda existe en la actualidad, si es de nueva edificación o si siendo de nueva edificación está sometida al régimen de protección oficial.
El nivel referido a la vivienda existente es el nivel de habitabilidad y constituye el umbral mínimo por debajo del cual es difícil considerar que se cumplan las exigencias de la vivienda.
El nivel referido a viviendas de nueva planta es el nivel de diseño y constituye el nivel en que se cumplen las exigencias en la mayoría de las ocasiones. Siendo edificación de nueva construcción es posible requerir un nivel de satisfacción superior al mínimo.
El nivel referido a la vivienda de nueva planta sometida al régimen de protección oficial hace referencia a requisitos administrativos específicos de este régimen o bien a condiciones derivadas del tipo de vivienda que se protege y al carácter social de la misma.
Los anexos: contienen informaciones que aclaran o desarrollan el contenido del texto articulado:
El anexo I refiere las normas básicas de edificación y reglamentos específicos de obligatoria consideración a los efectos de esta normativa, incluyendo su título completo y fechas de promulgación y publicación, así como un texto aclaratorio.
El anexo II incluye las definiciones contenidas en esta normativa, que se han extraído del texto articulado para facilitar su consulta pero cuentan con el mismo grado de obligatoriedad que él.
El anexo III contiene los criterios en términos de exigencia en los que se basan las soluciones descriptivas del texto articulado. Cualquier casuística no recogida en el articulado debe solucionarse de manera que dé satisfacción a estas exigencias.
LA VIVIENDA EXISTENTE.
Tendrá consideración de vivienda-apartamento la compuesta únicamente por un baño y un recinto para el resto de las funciones.
Toda vivienda tendrá una superficie útil mínima de 30 m², excepto la vivienda-apartamento, que tendrá una superficie mínima útil de 24 m².
Cocina: 5 m².
Estarcomedor: 12 m².
Dormitorio: 6 m².
Toda vivienda dispondrá, al menos, de un dormitorio de 10 m².
En caso de que la cocina, estar y comedor constituyan un solo recinto, la superficie útil mínima de éste será de 14 m².
En todos los casos, la superficie de los huecos el exterior no será inferior al diez % del total de la superficie útil de los recintos iluminados a través de dichos huecos. Los huecos entre habitaciones o recintos cumplirán esta misma condición.
Red interior a la vivienda para suministro de agua a los aparatos sanitarios y electrodomésticos, en su caso.
Red interior a la vivienda para suministro de energía eléctrica a puntos de consumo. El suministro podrá ser realizado por redes urbanas 6 soluciones alternativas en su caso.
Red interior a la vivienda de desagüe de aparatos sanitarios y electrodomésticos, en su caso. Existirá cierre hidráulico en la salida de desagüe de cada aparato. Podrá utilizarse en el desagüe de lavabos, bidés, bañeras y duchas, bote sifónico registrable antes de su acometida a las bajantes.
Altura mínima: 2,30 m.
Ancho mínimo : 0,80 m.
Ascensor: siempre que técnicamente sea posible, será obligatoria su existencia si la altura entre el pavimento del acceso en planta baja y el del último piso de vivienda es mayor de 14 m.
La sobrecarga de uso vigente en la norma Acciones en la edificación (anexo I) condicionará y limitará los usos a los que pueda destinarse el edificio.
LA VIVIENDA DE NUEVA PLANTA.
Vivienda de 1 dormitorio: 30 m².
Vivienda: de 2 dormitorios: 40 m².
Vivienda de 3 dormitorios: 55 m².
Vivienda de 4 dormitorios: 70 m².
En el caso de vivienda-apartamento la superficie útil mínima será de 24 m².
Estar-comedor: .14 m².
Estar-comedor-cocina: 18 m².
Dormitorio sencillo: 6 m².
Dormitorio doble: 8 m².
Dormitorio principal: 10 m².
Toda vivienda dispondrá al menos de un dormitorio de 10 m².
El acceso a la vivienda, desde el edificio o desde el exterior, será a través de una puerta cuyo hueco libre no será menor de 0,80 m. x 2,00 m. Además de este acceso, la vivienda tendrá un hueco al exterior con anchura mayor de 0,90 m. y superficie mayor de 1,50 m² para el traslado de mobiliario.
Un solo colector, servirá un máximo de siete plantas.
Todos los conductos deben ser verticales y realizados en material incombustible. La parte superior de la chimenea de ventilación debe coronarse con un aspirador estático.
El colector y conductos individuales estarán debidamente aislados del ambiente exterior, para evitar pérdidas de temperatura que dificulten el tiro correcto del conducto colector.
El colector tendrá una sección mínima de 400 cm² y los conductos individuales una sección mínima de 150 cm².
Se proveerá el aislamiento acústico necesario, conforme a lo especificado en la NBECA vigente (Anexo I-1).
Red interior de suministro de agua fría y caliente con sistema de calentamiento individual o colectivo, todo ello conforme a las Normas Básicas para las Instalaciones Interiores de Suministro de Agua (Anexo I-6). Deberá garantizarse la independencia parcial de la instalación por medio de llaves de paso en cada local húmedo, siendo además conveniente en cada uno de sus aparatos sanitarios.
Red interior de suministro de energía eléctrica para iluminación y usos domésticos. En el caso de suministro a través de red cumplirá el Reglamento Electrotécnico para Baja Tensión vigente (Anexo I-7), para el nivel adecuado de electrificación.
Red interior de desagüe de aparatos sanitarios y electrodomésticos, en su caso. Existirá cierre hidráulico a la salida de desagüe de cada aparato mediante sifón individual, o bien podrán ser sustituidos éstos, por bote sifónico registrable interpuesto entre los desagües de los aparatos y bajante, con excepción del inodoro. La conexión a la red de evacuación del edificio se efectuará conforme a la NTEISA (Anexo I-15).
Redes interiores de antena de TV y teléfono. En edificios de más de una vivienda, existirá, además, una instalación de interfonía, para comunicar estas viviendas con el acceso exterior del edificio.
Cocina: un fregadero con suministro de agua fría y caliente, y evacuación con cierre hidráulico. Espacio para cocina, horno y frigorífico.
Lavadero: deberá existir un espacio para lavadora de ropa o para lavadero, con toma de agua, desagüe y conexión eléctrica.
Baño: un inodoro con suministro de agua y evacuación con cierre hidráulico. Un lavabo, un bidé, y una ducha o bañera con suministro de agua fría y caliente, y evacuación con cierre hidráulico.
No incluye escalera ni peldaños aislados.
Tiene una anchura mínima de 0,90 m.
En los cambios de dirección dispone del espacio mínimo necesario para efectuar los giros con silla de ruedas.
La pendiente máxima para salvar un desnivel mediante rampa es del 8%. Se admite hasta un 10% en tramos de longitud inferior a 10 m. y se podrá aumentar esta pendiente hasta el límite del 12% en tramos de longitud inferior a 3 m.
Ancho mínimo de tramo: 1 m.
Huella mínima: 0,27 m.
Tabica máxima: 0,19 m.
Las puertas, tanto de la cabina como las de acceso a cada planta, tendrán un hueco libre con un ancho mínimo de 0,80 m. y serán automáticas.
La cabina del ascensor tendrá, como mínimo, unas dimensiones libres de 0,90 x 1,20 m., siendo la menor dimensión la que se enfrenta al hueco de acceso al mismo. La superficie mínima será de 1,20 m².
El desnivel máximo entre el umbral de la cabina y el correspondiente a la puerta de acceso a cada planta será de +/20 milímetros.
Las dimensiones que definen estos patios así como las ha bitaciones a los que pueden servir se reflejan en el cuadro siguiente. El diámetro mínimo de la circunferencia inscribible es variable según sea vivienda plurifamiliar o unifamiliar.
La sobrecarga de uso vigente en la norma Acciones en la Edificación (anexo I-4) condicionará y limitará los usos a los que pueda destinarse el edificio.
Resistir un empuje horizontal: 100 Kg/ml.
Diseño: no permitir el paso entre sus huecos de una esfera de diámetro mayor de 0,12 m., ni ser escalable.
El edificio cumplirá las condiciones de protección contra incendios conforme a lo especificado en la NBECPI vigente (Anexo I-3) y las Ordenanzas Municipales correspondientes.
Los edificios dispondrán de pararrayos, en las condiciones determinadas por la normativa vigente (anexo I-17) y según los criterios de diseño y cálculo de la NTEIPP (Instalaciones de protección: pararrayos). (Anexo I-16).
Las instalaciones del edificio contarán con las suficientes medidas de seguridad en cuanto a su ubicación, disposición, accesibilidad, compartimentación, etc, reflejadas en sus normativas específicas y en las normas básicas de la edificación. (Ver anexo I-6, 7, 8, 10, 11).
Escaleras : en edificios de más de una vivienda, las escaleras contarán con iluminación natural, con un mínimo de un metro cuadrado por planta y en todas las plantas en las que haya viviendas. Esta no se producirá a través de balcones o terrazas de uso privado en evitación de su posible cierre.
Fachadas y patios: en el diseño de fachadas y patios, tanto interiores como exteriores, para limitar posibles estrangulamientos, se tendrán en cuenta las siguientes condiciones:
Tipo de patio 1 2 y 3 4
L (m.) 6,00/4,00 3,00/2,00 2,00/1,50
Escaleras: las escaleras de edificios de viviendas tendrán ventilación directa, siendo sus huecos de iluminación practicables, al menos, en la sexta parte de la superficie mínima de iluminación definida anteriormente, no produciéndose a través de balcones o terrazas de uso privado.
Conductos de ventilación: Los conductos de ventilación, sobrepasarán el nivel de la cubierta en, al menos, 1,10m. si no hubiera obstrucciones en un radio de 6 metros; en caso contrario, deberá incrementarse esta altura en función de la altura de la obstrucción y su distancia al conducto, conforme NTEISV (anexo I-12) Soluciones alternativas a los conductos de ventilación:
Los baños y ascos podrán ventilar mediante patinillos de dimensiones mínimas 1,20 x 0,80 m., serán registrables para su limpieza y mantenimiento y servirán un máximo de ocho plantas.
Se admite la ventilación mecánica por conductos verticales independientes hasta cubierta, para cada baño o aseo de cada vivienda, con los requisitos de la normativa exigencial (Anexo II).
Los elementos separadores entre distintos locales, viviendas y zonas comunes, contarán con el suficiente aislamiento al ruido aéreo y ruido de impacto, según la NBECA vigente. (Anexo I-1).
La pérdida global de calor del edificio, el diseño y cálculo de los elementos de compartimentación y cerramiento, y el sistema de calefacción existente, se ajustarán a la NBECT vigente y reglamentación específica de instalaciones. (Anexo I-2, 10).
La evacuación de aguas residuales se realizará mediante conexión a la red de alcantarillado, estando esta conexión provista de pozo registrable. En ausencia de red de alcantarillado, la evacuación se efectuará mediante un sistema de depuración y vertido según la NTEISD (Anexo I-14).
LA VIVIENDA DE PROTECCIÓN OFICIAL (V.P.O.).
Zaguán: será independiente funcionalmente del acceso de vehículos.
Acceso de peatones: en aparcamientos se dispondrá de un acceso peatonal independiente de la rampa de acceso de vehículos. Cuando este acceso se realice por rampa o escalera, estas cumplirán lo especificado en el artículo 2.11 referente a circulaciones horizontales y verticales del edificio.
Huecos de acceso: La anchura mínima de huecos de acceso y mesetas cumplirá con las siguientes limitaciones:
En calles de anchura igual 6 superior a 12 m. = 3,00 m.
En calles de anchura inferior a 12 m. = 4,00 m.
Si la puerta del aparcamiento se sitúa en contacto con la rampa tendrá el ancho mínimo de ésta.
Rampa: cumplirá con las siguientes limitaciones:
Recta: pendiente no mayor del 16% Curva: pendiente no mayor del 12% Radio de giro mínimo en el eje: 6 m.
Ancho de rampa mínimo: 3,00 m.
Distribución interior: cumplirá las siguientes limitaciones.
Altura libre: 2,20 m.
Número máximo de plazas: no mayor que la superficie útil total en m² (incluyendo aceras, pasillos maniobra, etc) dividida por 20 m².
No mayor que el número de viviendas del edificio cuando éstas plazas estén vinculadas a viviendas. Número mínimo de plazas: no menor que la superficie útil total en m² dividida por 30 m².
Dimensión mínima por plaza: 2,20x4,50m. de anchura y longitud, libres de soportes estructurales.
Ancho de calle mínimo: 3,00 m.
Radio de giro mínimo en el eje: 4,50 m.
Solo se tendrá que hacer maniobra para estacionar el vehículo, dejando para ello un espacio libre en el frente de la plaza de al menos 4,50 m. x 2,20 m.
Garajes en viviendas unifamiliares: en viviendas unifamiliares se cumplirán las condiciones de diseño anteriores con las siguientes modificaciones:
Meseta: Superficie mínima 2,70 x 2,50 m. Pendiente máxima del 6%.
Hueco de acceso mínimo: 2,70 m.
Superficie mínima de garaje: 14 m².
Dimensiones mínimas: 2,55 x 4,80 m.(anchura y longitud).
Iluminación: en aparcamientos, la iluminación artificial se efectuará exclusivamente mediante lámparas eléctricas conforme al REBT (ver anexo I).
Ventilación: La evacuación de gases del interior del aparcamiento se efectuará siguiendo alguno de los siguientes sistemas:
Ventilación natural: ésta se producirá a través de huecos abiertos al exterior o a patios interiores de uso exclusivo a los que no recaigan huecos de otros locales o viviendas.
Ventilación mecánica: realizada por medios mecánicos garantizando la renovación del aire viciado del interior con un caudal mínimo de 250 m³/hora. por plaza de aparcamiento.
Protección contra el fuego: Los aparcamientos cumplirán las condiciones de protección contra incendio, reguladas en las Ordenanzas Municipales correspondientes y en la NBECPI vigente. (Anexo I-3).
En el caso de edificios de una sola vivienda, el acceso al trastero se realizará desde el exterior. La superficie de iluminación exterior de los mismos, si la hubiera, estará situada por encima de 1,80 m. del nivel del suelo del local. La superficie útil del trastero será, como máximo, el 15 % de la superficie útil de la vivienda a la que este adscrito.
Para poder edificar sobre un suelo, éste deberá cumplir con lo dispuesto en el Real Decreto 1346/1976, de 9 de abril, por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley sobre Régimen del Suelo y Ordenación Urbana.
Que se justifique documentalmente haber prestado fianza a favor del Ayuntamiento correspondiente, en cuantía suficiente para garantizar la ejecución de las obras de urbanización, que alcanzarán no sólo a las obras que afecten al frente de fachada o fachadas del terreno sobre el que se pretende construir, sino a todas las infraestructuras necesarias para que puedan prestarse los servicios públicos necesarios tales como red de abastecimiento de aguas, saneamiento, alumbrado público y pavimentación de aceras y calzadas, hasta el punto de enlace con las redes generales y viarias que estén en funcionamiento. (Art. 78 de la Ley, art. 40 del Reglamento de Gestión y concordantes).
Que el proyecto incluya el de los servicios que faltaren y que habrán de realizarse antes de solicitar la Calificación Definitiva. (Art. 76 del Reglamento de VPO).
En este caso, deberá contar con saneamiento natural para las aguas pluviales y la instalación de depuración y vertido se ajustará en cuanto diseño, cálculo y construcción a lo especificado en la NTEISD. (Anexo I-14).
1. NBECA88: condiciones acústicas en los edificios. Real Decreto 1909/1981 de 24 de julio de 1981 (BOE 07.09.81). Modificada por Real Decreto 2115/1982 de 12 de agosto (BOE 03.09.82 y 07.10.82). Modificada nuevamente por Orden de 29 de septiembre de 1988 (BOE 08.10.88).
2. NBECT79: condiciones térmicas de los edificios. Real Decreto 2429/1979 de la Presidencia de Gobierno de 6 de julio de 1979, BOE de 22 de octubre de 1979.
3. NBECPI91: condiciones de protección contra incendio de los edificios. Real Decreto 279/1991, de 1 de marzo (BOE de 8 de marzo de 1991).
4. NBEAE88: acciones en la edificación. Decreto 195/1963, del Ministerio de la Vivienda de 17 de enero de 1963; BOE de 9 de febrero de 1963. Modificada por Real Decreto 1370/1988 de 11 de noviembre.
5. Normas sismorresistentes PDS1/1974. Parte A. Decreto 3209/1974 del Ministerio de Planificación del Desarrollo de 30 de agosto de 1974; BOE de 21 de noviembre de 1974.
De obligada aplicación a todas las instalaciones para prestación de servicio público de suministro de agua.,
8. Reglamento de Aparatos de Elevación y Manutención e Instrucción Técnica complementaria MIEAEMI. Real Decreto 2291/1985 del Ministerio de Industria y Energía de 8 de noviembre de 1985. Orden de 23 de septiembre de 1987; BOE 6 de octubre de 1987.
12. NTEISV: Norma Tecnológica de la Edificación, Instalaciones de Salubridad: Ventilación. Orden del Ministerio de la Vivienda de 2 de julio de 1975; BOE 5 y 12 de julio de 1975.
14. NTEISD: Norma Tecnológica de la Edificación, Instalaciones de Salubridad: depuración y vertido. Orden del Ministerio de la Vivienda de 9 de enero de 1974; BOE 16 y 19 de enero de 1974.
15. NTEISA: Norma Tecnológica de la Edificación, Instalaciones de Salubridad: Alcantarillado. Orden del Ministerio de la Vivienda de 6 dé marzo de 1973; BOE 17 de marzo de 1973.
16. NTEIPP: Norma Tecnológica de la Edificación, Instalaciones de Protección: pararrayos. Orden del Ministerio de la Vivienda de 1 de marzo de 1973; BOE 10 de marzo de 1973.
Definiciones contenidas en esta normativa.
Se entiende por superficie útil, a los efectos exclusivos de esta norma, la del suelo de la vivienda, cerrada por el perímetro definido por la cara interior de sus cerramientos con el exterior o con otras viviendas o locales de cualquier uso. Del conjunto de superficie útil queda excluida la superficie ocupada, en planta, por las particiones interiores de la vivienda, fijas o móviles, elementos estructurales verticales y canalizaciones o conductos con sección horizontal superior a 100 cm², y aquella superficie del suelo de la vivienda sobre la que la altura libre sea inferior a 1,50 m. No se computan a efectos exclusivos de esta norma, las superficies de suelo de los espacios exteriores como terrazas y balcones.
Criterios en términos de exigencia en los que se basa esta normativa.
Acceso y desplazamiento: en la vivienda se permitirá la función de acceso desde el espacio exterior o interior del edificio, así como la posibilidad de traslado de las personas para cambiar de actividad de un espacio a otro. Este espacio, podrá diferenciarse o compartimentarse según las actividades de los espacios a los que sirve.
Relación y ocio: En la vivienda podrán desarrollarse las actividades propias de la convivencia y ocio de sus ocupantes, así como la relación social. Este espacio estará diferenciado de otros espacios, pudiendo también compartimentarse. El dimensionado tendrá en cuenta el amueblamiento específico.
Ingestión de alimentos: En la vivienda existirá un espacio que permita la ingestión de alimentos simultáneamente al conjunto de usuarios del mismo. Este espacio estará diferenciado de otros espacios, pudiendo compartimentarse. El dimensionado considerará el amueblamiento específico.
Preparación de alimentos: En la vivienda existirá un espacio que permita el almacenamiento y conservación de alimentos, así como su preparación y cocción, limpieza de utensilios empleados y evacuación de residuos. Este espacio estará diferenciado de otros espacios, pudiendo compartimentarse. El dimensionado considerará el amueblamiento y aparatos específicos.
Limpieza de las cosas: Existirá en la vivienda un espacio que permita la limpieza y mantenimiento de la ropa de vestido, así como de los enseres y elementos contenidos en el espacio habitable. Este espacio estará diferenciado de otros espacios y preferentemente abierto al espacio exterior. El dimensionado considerará el amueblamiento y aparatos específicos.
Formación y trabajo: En la vivienda se podrán realizar funciones intelectuales y de formación de las personas, como el estudio y similares. Asimismo, se permitirán actividades profesionales que no interfieran las restantes funciones del espacio. El espacio para esta función deberá estar compartimentado por las necesarias condiciones de sosiego, pudiendo ser compartido con otros según su régimen de uso.
Descanso: la vivienda contará con uno o varios espacios que permitan el dormir simultáneo de todos sus ocupantes. Estarán compartimentados debido al aislamiento necesario. El dimensionado tendrá en cuenta el amueblamiento específico.
Higiene personal: La vivienda dispondrá de, al menos, un espacio para el ejercicio de las actividades de aseo personal y evacuación. Dado su carácter, deberá estar compartimentado por la necesaria privacidad entre sexos y edades de los usuarios. El dimensionado contará con los aparatos específicos.
Acceso (b) Relación y ocio (c) Ingesti. Alimento (d) Prepara. Alimento (e) Limpiez cosas (f) Formación y trabajo (g) Descanso (h) Higiene personal
acceso estar comedor cocina lavadero trabajo dormitorio baño
La renovación media de aire, expresada en tasa de renovación por hora.
El caudal de aire extraído por local.
Renovación media de local = 0,5 renovaciones/hora.
Caudal extraído continuo de 10 litros por segundo. Además, en cocinas este caudal será complementado por un caudal extraído intermitente de 30 litros por segundo.
En los espacios interiores de la vivienda se darán las condiciones necesarias para que los parámetros que miden la satisfacción de esta exigencia temperatura, velocidad del aire y humedad relativase mantengan en condiciones de confort, facilitándose así, la higiene de los usuarios y la buena conservación de la vivienda.
Los pavimentos, en general, no serán pulverulentos ni resbaladizos, no presentando resaltos o cejas que provoquen tropiezos a las personas que los transiten. En los recintos como cocina, lavadero, baño y en su caso tendedero, serán además lavables e impermeables.
Los paramentos, en general, no serán pulverulentos ni agresivos al tacto. En los recintos húmedos serán además lavables e impermeables.
Exigencias de dotación, El edificio de viviendas estará dotado de redes de abastecimiento de agua, suministro de energía eléctrica u otra energía alternativa, y evacuación de aguas residuales, que conecten la red exterior al edificio con las redes individuales de las viviendas, así como suministro a locales y zonas comunes.
Derogada excepto lo establecido en la disposición adicional segunda del Decreto 151/2009, de 2 de octubre, del Consell por el que se aprueban las exigencias de diseño y calidad en edificios de vivienda y alojamiento por Orden de 7 de diciembre de 2009, de la Conselleria de Medio Ambiente, Agua, Urbanismo y Vivienda, por la que se aprueban las condiciones de diseño y calidad en desarrollo del Decreto 151/2009 de 2 de octubre, del Consell. (DOCV núm. 6168, de 18 de diciembre de 2009)