Source: http://www.gofin.pl/17,2,95,109110,umowa-na-czas-nie,kiedy-mozna-odstapic-od-umowy-o-dzielo.html
Timestamp: 2016-05-26 08:41:14+00:00
Document Index: 105554105

Matched Legal Cases: ['art. 644', 'art. 644', 'art. 636', 'art. 635', 'art. 631', 'art. 637']

Kiedy mo�na odst�pi� od umowy o dzie�o? - GOFIN.pl
A Kiedy mo�na odst�pi� od umowy o dzie�o?
Gazeta Podatkowa nr 70 (902) z dnia 30.08.2012 Tomasz Konieczny
W umowach o dzie�o strony nie zawsze reguluj� przypadki, w kt�rych mo�liwe b�dzie odst�pienie. Nie musz� jednak tego czyni�, bowiem przepisy Kodeksu cywilnego o umowie o dzie�o przewiduj� kilka r�nych sytuacji uprawniaj�cych do wykonania takiego kroku, o czym powinni wiedzie� zw�aszcza wykonawcy. Wystarczy op�nienie w realizacji zam�wienia, by da� pretekst lub rzeczywist� podstaw� do odst�pienia od umowy. To samo dotyczy kontrakt�w budowlanych.
Odst�puj�cy od umowy o dzie�o (lub umowy o roboty budowlane) winien zwr�ci� wykonawcy wszystko co ju� otrzyma� od niego na mocy umowy, natomiast ��da� mo�e zwrotu tego co sam �wiadczy� (np. zaliczki) oraz naprawienia szkody wynik�ej z niewykonania zobowi�zania.
Z braku powod�w
Zanim dojdzie do uko�czenia dzie�a (lub obiektu) zamawiaj�cy mo�e przesta� by� zainteresowany jego odbiorem. Przepis art. 644 K.c. gwarantuje takiemu zamawiaj�cemu mo�liwo�� odst�pienia od umowy, mimo �e wykonawcy nie spos�b cokolwiek zarzuci�. Odst�puj�c od umowy musi jednak zap�aci� wykonawcy um�wione wynagrodzenie. Obowi�zek ten wydaje si� oczywisty, skoro odst�pienie od umowy nast�puje faktycznie bez powodu. Zamawiaj�cy mo�e jednak odliczy� to, co przyjmuj�cy zam�wienie oszcz�dzi� z powodu niewykonania dzie�a (np. koszt materia�u potrzebnego do wyko�czenia dzie�a, o ile mo�e by� jeszcze wykorzystany przy innej okazji).
Odst�pienie od umowy o dzie�o na podstawie art. 644 K.c. wywiera skutek od chwili dokonania. Jednoczesna zap�ata wynagrodzenia nie jest przes�ank� skuteczno�ci odst�pienia (por. wyrok S�du Najwy�szego z dnia 26 stycznia 2001 r., sygn. akt II CKN 365/2000). Oznacza to, �e takie odst�pienie od umowy mimo wszystko doprowadzi do jej wyga�ni�cia. Wykonawca b�dzie m�g� jednak ��da� zap�aty wynagrodzenia.
Nieprawid�owe wykonawstwo
Przyczyn� rezygnacji z umowy przez zamawiaj�cego mo�e by� wadliwe lub sprzeczne z umow� wykonywanie dzie�a (rob�t). Przyk�adem mo�e by� sytuacja, gdy przyjmuj�cy zam�wienie, pomimo zobowi�zania si� w umowie do osobistego wykonania dzie�a, powierza wykonawstwo osobie trzeciej. W razie zauwa�onych nieprawid�owo�ci reakcja zamawiaj�cego mo�e by� nast�puj�ca: mo�e on wezwa� przyjmuj�cego do zmiany sposobu wykonania i wyznaczy� mu w tym celu odpowiedni termin. Dopiero po bezskutecznym up�ywie tego terminu zamawiaj�cy mo�e od umowy odst�pi� albo powierzy� poprawienie lub dalsze wykonanie dzie�a innej osobie na koszt i niebezpiecze�stwo przyjmuj�cego zam�wienie (art. 636 � 1 K.c.).
W praktyce nierzadko zamawiaj�cy zbyt pochopnie reaguj� na pierwsze uchybienia ze strony wykonawc�w i od razu pragn� zako�czy� dalsz� wsp�prac�. W ten spos�b nara�aj� si� na zarzut bezzasadno�ci (i bezskuteczno�ci) natychmiastowego odst�pienia od umowy.
Na omawianej podstawie odst�pienie od umowy nie mo�e nast�pi� po odebraniu dzie�a. Po tym fakcie zamawiaj�cy mo�e skorzysta� z przepis�w o r�kojmi za wady (por. wyrok S�du Najwy�szego z dnia 3 listopada 2000 r., sygn. akt IV CKN 152/2000).
Dla zamawiaj�cego cz�sto niezwykle wa�ne jest otrzymanie okre�lonego dzie�a (rob�t) na czas. W zwi�zku z tym ma on prawo kontroli dokonywanych post�p�w w pracach. To jeszcze nie wszystko. Gdyby bowiem okaza�o si�, �e przyjmuj�cy zam�wienie op�nia si� z rozpocz�ciem lub wyko�czeniem dzie�a tak dalece, �e nie jest prawdopodobne, �eby zdo�a� je uko�czy� w czasie um�wionym, zamawiaj�cy mo�e bez wyznaczenia terminu dodatkowego od umowy odst�pi� jeszcze przed up�ywem terminu do wykonania dzie�a (art. 635 K.c.). Nie jest wi�c potrzebne ponaglanie wykonawcy. Wykonanie uprawnienia do odst�pienia od umowy niweczy umow� od samego pocz�tku. Umowa przestaje wi�za�, a strony nie s� ju� zobowi�zane do dalszych �wiadcze�, przy czym �wiadczenia ju� spe�nione (np. cz�ciowa zap�ata) podlegaj� zwrotowi.
Znaczne przekroczenie kosztorysu
W umowach o dzie�o stosowane s� dwa zasadnicze sposoby ustalania wynagrodzenia: rycza�towe i kosztorysowe. R�nica mi�dzy nimi zasadza si� w g��wnej mierze na tym, �e w przypadku rycza�tu wysoko�� wynagrodzenia za wykonanie dzie�a obliczana jest z g�ry w konkretnej kwocie, natomiast przy kosztorysie obliczane jest na koniec (po wykonaniu dzie�a) na podstawie zestawienia potrzebnych do wykonania dzie�a materia��w i nak�adu pracy.
W przypadku gdy niezb�dne okazuje si� znaczne podwy�szenie wynagrodzenia kosztorysowego, zamawiaj�cy ma prawo od umowy odst�pi� (art. 631 K.c.). Powinien to jednak uczyni� niezw�ocznie i do tego zap�aci� przyjmuj�cemu zam�wienie odpowiedni� cz�� um�wionego wynagrodzenia. Przyjmuj�cy zam�wienie nie mo�e jednak ��da� podwy�szenia wynagrodzenia, je�eli wykona� prace dodatkowe bez uzyskania zgody zamawiaj�cego.
Zdaniem S�du Najwy�szego odst�pienie od umowy na tej podstawie mo�e nast�pi� tylko w�wczas, gdy umowa nie zosta�a jeszcze wykonana (por. wyrok SN z dnia 10 lutego 1972 r., sygn. akt II CR677/71).
Gdy dzie�o ma wady
We wszystkich wcze�niej om�wionych przypadkach odst�pienie od umowy mog�o nast�pi� jedynie przed odebraniem dzie�a (rob�t). Do odst�pienia od umowy mo�e te� doj�� na etapie odbierania dzie�a, jak i po tym fakcie. Wprawdzie do obowi�zk�w zamawiaj�cego nale�y odebranie rzeczy, to dotyczy ono tylko tych przypadk�w, w kt�rych przyjmuj�cy zam�wienie wydaje dzie�o zgodnie ze swym zobowi�zaniem. Zamawiaj�cy nie musi zatem odbiera� dzie�a, kt�re dotkni�te jest istotnymi wadami.
Wady mog� jednak wyj�� na jaw p�niej. Zamawiaj�cy ma prawo odst�pi� od umowy w�wczas, gdy wady nie da si� usun��, gdy z okoliczno�ci wynika, �e przyjmuj�cy zam�wienie nie zdo�a ich usun�� w czasie odpowiednim b�d� gdy przyjmuj�cy zam�wienie nie usun�� wad w terminie wyznaczonym przez zamawiaj�cego (art. 637 � 2 K.c.). Zawsze jednak wada musi by� istotna, aby mo�liwe by�o odst�pienie od umowy. W przeciwnym wypadku zamawiaj�cy b�dzie m�g� ��da� obni�enia ceny.
•Moment zaliczenia do koszt�w bilansowych wynagrodzenia z tytu�u umowy o dzie�o
•Wynagrodzenia z umowy zlecenia (o dzie�o) w podatkowej ksi�dze przychod�w i rozchod�w
•Ewidencja wynagrodzenia z tytu�u umowy o dzie�o zawartej z obcokrajowcem
•Czy ZUS mo�e zakwestionowa� zawart� umow� o dzie�o?
•Odszkodowanie z tytu�u nienale�ycie wykonanej umowy
•Czy ZUS zakwalifikuje jako umow� zlecenia cykl wyk�ad�w przeprowadzonych na podstawie umowy o dzie�o?
•Czy kierownik budowy mo�e pracowa� na podstawie umowy o dzie�o?
•Kara umowna za nieterminowe wykonanie umowy
•Rozliczenie sk�adkowo-podatkowe w razie wykonywania um�w zlecenia i o dzie�o w tym samym podmiocie
•Czy zabezpieczenie wykonania umowy mo�na wnie�� w pieni�dzu?
•Praktyczne problemy dotycz�ce um�w zlecenia i o dzie�o
•Ubezpieczenia w ZUS os�b wykonuj�cych umow� o dzie�o
•Umowa z bieg�ym rewidentem
•Wynagrodzenie z umowy o dzie�o nie zawsze bez ZUS
•Roboty dodatkowe a zmiana wynagrodzenia
•Rozliczenie w ksi�gach umowy o dzie�o
•Konieczno�� zap�aty, mimo niewykonania rob�t
•Odpowiedzialno�� solidarna inwestora po odst�pieniu od umowy
•Czy szpachlowanie �cian mo�e by� dzie�em?