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Timestamp: 2019-07-23 00:47:12+00:00
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Matched Legal Cases: ['art. 934', 'sentenza ', 'art. 934', 'art. 934', 'sentenza ', 'art. 952', 'art. 69']

Proprietà e diritti reali – Avvocato Simone RUSTICELLI – Blog dedicato ai diritti del cittadino, questioni giuridiche e pareri legali
Cassazione, corresponsabile il pedone che non attraversa sulle strisce pedonali.
Responsabilità dei datori di lavoro per infortunio, secondo la Cassazione è in solido.
Multe, notifiche valide anche se effettuate dopo 90 giorni? Una rilettura critica della recente giurisprudenza.
Tag: Proprietà e diritti reali
Cassazione a Sezioni Unite, si applica l’accessione ex art. 934 c.c. se la costruzione è su suolo comune.
La costruzione di un’opera sul suolo comune diventa di proprietà di tutti i contitolari per accessione, salvo titolo contrario. E il consenso alla costruzione di un’opera, prestato dal comproprietario non costruttore, preclude a quest’ultimo la possibilità di chiederne la demolizione, obbligandolo a rimborsare le spese sopportate dal costruttore per l’edificazione della stessa.
Così hanno recentemente statuito le Sezioni Unite Civili della Cassazione, con la sentenza n. 3873 del 2018.
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Scritto il 3 Aprile 2018 3 Aprile 2018 Categorie Proprietà e Diritti RealiTag 934 codice civile, accessione, Avvocato roma, costruzione su suolo comune, Dottrina Civile, Parere e consulenza, Proprietà e diritti reali, Studio LegaleLascia un commento su Cassazione a Sezioni Unite, si applica l’accessione ex art. 934 c.c. se la costruzione è su suolo comune.
Badante in nero occupa l’immobile dopo la morte dell’assistito. Quali i rimedi per gli eredi?
Dopo aver lavorato per anni in modo irregolare come badante, alla morte dell’assistito, la dipendente, letteralmente, si barrica in casa e fa vertenza agli eredi per il lavoro prestato in nero.
La badante è legittimata a occupare l’immobile? Se lo abbandona provvisoriamente, gli eredi del defunto possono rientrarne nel possesso a sua insaputa? La causa di lavoro ha qualche riflesso nell’esito dell’eventuale giudizio di sfratto?
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Scritto il 15 Settembre 2017 15 Settembre 2017 Categorie Eredità e Successioni, Lavoro, impresa e società, Proprietà e Diritti RealiTag Avvocato roma, badante, Dottrina Civile, Eredità e Successioni, Lavoro Impresa e Società, lavoro in nero, occupazione immobile, Parere e consulenza, Proprietà e diritti reali, Studio LegaleLascia un commento su Badante in nero occupa l’immobile dopo la morte dell’assistito. Quali i rimedi per gli eredi?
Condominio. Atti diretti all’amministratore persona fisica e non nella qualità: quali conseguenze?
L’amministratore del condominio è il detentore di tutte le carte e i documenti previsti dal codice civile e, pertanto, richiederne la consegna allo stesso, in proprio, anziché al condominio non dovrebbe prestare il fianco a irregolarità. Ma può davvero andare a buon fine questa richiesta? Vi sono più vantaggi o svantaggi?
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Scritto il 23 Giugno 2017 23 Giugno 2017 Categorie Proprietà e Diritti RealiTag Amministratore, Avvocato roma, comunione, Condominio, Dottrina Civile, Parere e consulenza, Proprietà e diritti reali, richiesta amministratore persona fisica non nella qualità, Studio LegaleLascia un commento su Condominio. Atti diretti all’amministratore persona fisica e non nella qualità: quali conseguenze?
Amministratore condominiale obbligatorio se i condòmini sono più di otto. Ma se si accordano per non nominarlo?
Interessante spunto di riflessione che trae origine dalle norme relative alla riforma del condominio di cui alla legge 11 dicembre 2012 n. 220. L’obbligo sembra inderogabile: ma cosa succede se i condòmini si accordano per non nominare l’amministratore? A quali conseguenze vanno incontro? E a quali sanzioni?
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Scritto il 8 Marzo 2017 9 Marzo 2017 Categorie Proprietà e Diritti RealiTag 1129, Avvocato roma, comunione, Condominio, Dottrina Civile, nomina amministratore, obblico nomina amministratore, otto, Parere e consulenza, Proprietà e diritti reali, Studio LegaleLascia un commento su Amministratore condominiale obbligatorio se i condòmini sono più di otto. Ma se si accordano per non nominarlo?
Il regolamento condominiale e il regolamento contrattuale. Qual è la differenza?
L’assemblea condominiale ha l’obbligo, nel caso in cui i condomini siano più di dieci, di approvare, con le maggioranze richieste per le deliberazioni in prima convocazione, un regolamento che disciplini l’uso delle cose comuni, la ripartizione delle spese, la tutela del decoro dell’edificio e l’amministrazione del condominio.
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Scritto il 17 Febbraio 2017 17 Febbraio 2017 Categorie Proprietà e Diritti RealiTag Avvocato roma, Condominio, Dottrina Civile, Parere e consulenza, Proprietà e diritti reali, regolamento condominiale, regolamento contrattuale, Studio LegaleLascia un commento su Il regolamento condominiale e il regolamento contrattuale. Qual è la differenza?
Distanze legali. Deve applicarsi la regola della prevenzione quando un regolamento locale preveda distanze minime maggiori fra costruzioni, ma non anche diverse distanze minime dal confine.
Le Sezioni Unite della Suprema Corte di Cassazione con la sentenza 10318/2016 si sono espresse in tema di distanze legali, stabilendo che il principio di prevenzione, di cui agli articoli 873 e seguenti del Codice Civile, si applica anche quando le disposizioni di un regolamento locale prevedano una distanza minima tra le costruzioni in misura superiore a quella del codice, senza prescrivere allo stesso tempo una distanza minima dal confine o vietare espressamente la costruzione in appoggio o aderenza.
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Scritto il 26 Giugno 2016 26 Giugno 2016 Categorie Proprietà e Diritti RealiTag 10318/16, 10318/2016, Avvocato roma, distanze legali, Dottrina Civile, Parere e consulenza, Proprietà e diritti reali, regola della prevenzione, Studio LegaleLascia un commento su Distanze legali. Deve applicarsi la regola della prevenzione quando un regolamento locale preveda distanze minime maggiori fra costruzioni, ma non anche diverse distanze minime dal confine.
Il diritto di superficie. Istituto, caratteri e applicazioni pratiche.
Come previsto dall’art. 952 del Codice Civile, il proprietario di un suolo può concedere ad un altro soggetto il diritto di costruire un edificio sopra al suo suolo attribuendogli la proprietà separata dell’edificio. Il proprietario può, inoltre, alienare la costruzione già esistente mantenendo la proprietà del suolo. Questo è il diritto di superficie.
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Scritto il 4 Maggio 2016 4 Maggio 2016 Categorie Proprietà e Diritti RealiTag Avvocato roma, diritto di superficie, Dottrina Civile, Parere e consulenza, Proprietà e diritti reali, Studio LegaleLascia un commento su Il diritto di superficie. Istituto, caratteri e applicazioni pratiche.
I diritti di uso e di abitazione: “lettera morta” della dottrina civilistica?
Gli artt. 1021 e successivi del Codice Civile regolano i diritti di uso e di abitazione di cosa di proprietà altrui. Tali diritti sono “reali”, ossia iura in re, diritti che vengono esercitati dal loro titolare non verso un altro soggetto concedente, ma verso i beni medesimi, venendosi così a instaurare un rapporto tutelato non verso uno o più soggetti specifici, ma erga omnes, cioè verso tutta la collettività.
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Scritto il 8 Aprile 2016 8 Aprile 2016 Categorie Proprietà e Diritti RealiTag Avvocato roma, Dottrina Civile, Parere e consulenza, Proprietà e diritti reali, Studio LegaleLascia un commento su I diritti di uso e di abitazione: “lettera morta” della dottrina civilistica?
Multiproprietà, pillole sul sempre più diffuso istituto.
Ai sensi dell’art. 69 del Codice del Consumo (d.lgs. 206/2005), si può parlare di contratto relativo all’acquisizione di un diritto di godimento ripartito di beni immobili quando uno o più contratti della durata di almeno tre anni, verso pagamento di un prezzo globale, costituiscono, trasferiscono o promettono di costituire o trasferire, direttamente o indirettamente, un diritto reale ovvero un altro diritto avente ad oggetto il godimento di uno o più beni immobili, per un periodo determinato o determinabile dell’anno non inferiore a una settimana.
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Scritto il 25 Marzo 2016 25 Marzo 2016 Categorie Obbligazioni, Contratti e Fatti Illeciti, Proprietà e Diritti RealiTag Avvocato roma, d.lgs. 206/2005, Dottrina Civile, multiproprietà, Obbligazioni Contratti e Fatti illeciti, Parere e consulenza, Proprietà e diritti reali, Studio LegaleLascia un commento su Multiproprietà, pillole sul sempre più diffuso istituto.
L’usucapione. Caratteristiche e particolarità dell’istituto millenario.
L’usucapione. O, in altre parole, il diritto di acquisire la proprietà a titolo originario grazie a un fattore che non ammette ritardi o deroghe: il tempo. Era il 400 a.c. quando, per la prima volta, ha fatto la sua apparizione nel “palcoscenico” del diritto, grazie alle Leggi delle XII tavole, alias una delle prime codificazioni di legge di cui si abbia notizia nella società civile.
Ma cos’è l’usucapione oggi? E in che modi opera? E, soprattutto, perché assolve una funzione tanto importante nel sistema civilistico?
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Scritto il 12 Febbraio 2016 Categorie Proprietà e Diritti RealiTag Avvocato roma, Dottrina Civile, Parere e consulenza, Proprietà e diritti reali, Studio Legale, usucapioneLascia un commento su L’usucapione. Caratteristiche e particolarità dell’istituto millenario.