Source: http://www.coffeenews.it/direzione-lavori-comunicazione-di-fine-lavori-e-dichiarazione-di-conformita
Timestamp: 2016-10-26 02:17:03+00:00
Document Index: 105526223

Matched Legal Cases: ['art. 8', 'art. 6', 'art. 8', 'art. 3', 'art. 28', 'art. 8', 'art. 8', 'art. 3', 'art. 6', 'art 24']

Direzione Lavori: Comunicazione di fine lavori e dichiarazione di conformità
Il Direttore dei lavori di un cantiere edile ha molte responsabilità e compiti, fra i quali, non ultimi, la comunicazione della fine dei lavori al Comune e la dichiarazione di conformità delle opere, con i relativi allegati.
Nel presente articolo vi mostriamo i moduli relativi a tali operazioni, completi nelle loro parti essenziali e con indicazione delle leggi di riferimento.
PER OPERE SOGGETTE AL COMBINATO DISPOSTO DEGLI ARTT. 3, 6 c.1, 8 c.2 del D.LGS 192/05 e s.m.i.
Al Signor Sindaco del Comune di ___________________
La/Il/I sottoscritt_ ____________________________________in qualità di Direttore Lavori
nat_ a ___________________ il _______________ e resident_ a ____________________
in via ______________________________ n. ______ codice fiscale __________________
tel ____________ iscritto all’ordine _________________________ al n. ____________
La/Il/I sottoscritt_ __________________________________________________________
nat_ a _____________________ il __________ e resident_ a _______________________
in via _______________________________________________ n. __________________
codice fiscale ___________________________________ tel ____________________
in qualità di legale rappresentante della ditta (in caso di persona giuridica)
con sede in _________________________ in via ______________________ n. ________
codice fiscale/partita I.V.A. ______________________ tel/ fax ____________________
titolare/i della:
permesso di costruire n. _________________ del __________ n. _________________
D.I.A. n. pratica __________presentata in data _________
per i lavori di ______________________________________________________________
Ubicazione catastale intervento: Foglio ___ mappale ___________ sub. _______________
Foglio ___ mappale ___________ sub. ______________
D I C H I A R A di aver ultimato in data ____________________________:
* Tutti i lavori;
* I seguenti lavori (in caso di agibilità parziale, specificare lavori da rendere agibili):
Data, lì _________________
Il/I Committente/i Il Direttore Lavori
Alla presente si allega la DICHIARAZIONE DI CONFORMITÀ DELLE OPERE e l’ATTESTAZIONE DI QUALIFICAZIONE ENERGETICA così come disposto dall’art. 8 c. 2 del D.Lgs. 192/05 e s.m.i. nonche’ l’ATTESTAZIONE DI CERTIFICAZIONE ENERGETICA prevista dall’art. 6 del D.lgs 192/05 e s.m.i..
DICHIARAZIONE DI CONFORMITA’ DELLE OPERE
(ai sensi dell’art. 8 c. 2 del D.Lgs. 192/05 e s.m.i. relativamente agli edifici
ricompresi nell’art. 3 del medesimo decreto legislativo)
Il sottoscritto ______________________________________________________iscritto
all’albo/ordine ___________________________ della Provincia di ____________________
con posizione n° ____________ con studio in _______________________________
in via _____________________________________ n° ______ C.F. __________________
in qualità di Direttore dei Lavori di quanto inerente e relativo a:
permesso di costruire n. _____________ del __________D.I.A. n. pratica __________
presentata in data _________
per i lavori di: ______________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Ubicazione catastale intervento: Foglio ___ mappale ___________ sub. ______________ .
Foglio ___ mappale ___________ sub. ______________ .
la conformità delle opere realizzate rispetto al progetto (e alle sue eventuali varianti) ed alla relazione tecnica redatti secondo quanto previsto dall’art. 28, comma 1 della Legge 9 gennaio 1991, n. 10.
Data, li__________
Ai sensi dell’art. 8 delle “Linee guida nazionali per la certificazione energeticadegli edifici”, dovranno essere presentati:
1) ATTESTATO DI QUALIFICAZIONE ENERGETICA
(ai sensi dell’art. 8 c. 2 del D.Lgs. 192/05 e s.m.i. relativamente agli edificiricompresi nell’art. 3 del medesimo decreto legislativo)
2) ATTESTATO DI CERTIFICAZIONE ENERGETICA
(ai sensi dell’art. 6 c. 1 del D.Lgs. 192/05 e s.m.i. relativamente agli edifici
(da compilare a cura del tecnico e allegare alla comunicazione di fine lavori).
compiti del direttore dei lavori comunicazione al Comune di fine lavori dichiarazione di conformità delle opere direttore dei lavori fine dei lavori indicazione degli allegati Opere edili
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17 commenti	DAF 30 dicembre 2011 a 20:40
GENTILE AMEDEU HO SCRITTO IN UNA SOTTO AI VARI COMMENTI PARTE CHIEDENDO IN MERITO AD UNA EVENTUALE SPOSTAMENTO DI UN RUDERE IN UN’ ALTRA PARTICELLA DELLA MEDESIMA PROPRITA ECC MA ORA NON RICORDO DOVE STA PER VEDERE LA RISPOSTA CM DEVO FARE? RICORDA LEI DOVE MI HA RISPOSTO? O DEVO RIFORMULARE IL QUESITO?? GRAZIE MILLE
amedeu 30 dicembre 2011 a 20:45
Per Daf.
cerca sotto questo articolo: http://www.coffeenews.it/ammessa-la-demolizione-e-ricostruzione-di-un-edificio-ma-con-la-stessa-sagoma#comment-18564
La prossima domanda puoi farla anche a lettere minuscole; di solito le maiuscole si usano a capo di ogni frase.
Maria 21 febbraio 2012 a 19:10
cosa comporta aver costruito una piccola parte del tetto più alto, rispetto a quello approvato al comune?
amedeu 21 febbraio 2012 a 20:23
Cosa intendi: con maggiore pendenza, oppure il fabbricato è più alto ? (misura dell’altezza da piano marciapiedi al sotto gronda).
Nel primo caso, a meno che tu no abbia trasformato una pendenza del 30/33% normale in una del 40/50% visibile ad occhio nudo, non dovresti avere particolari noie.
Nel secondo caso, puoi mantenere la maggiore altezza, solo se rientra nel 2% dell’altezza totale (tolleranza ammessa per legge).
Tony 13 luglio 2012 a 15:18
Volevo chiederle su come potrei sapere se il DL ha effettuato la chiusura lavori, lui mi dice che lo ha fatto ma io non ho nessun documento, magari poi me lo rilascia. Andando al Comune posso chiedere questa informazione?
Grazie…Tony
amedeu 13 luglio 2012 a 17:28
Hai diritto di andare in Comune e chiedere qualsiasi cosa e loro hanno il dovere ti farti esaminare la pratica e rilasciarti tutte le copie che desideri, dietro pagamento.
Leggi questo nostro articolo, può darsi che ti interessi
Puoi trovare tutti gli argomenti che desideri, usamdo il pulsante “cerca” in alto a destra della Home ed inserendo la parola o le parole che ti servono.
amedeu 23 luglio 2012 a 13:47
lia 20 settembre 2012 a 15:21
volevo chiederti se è possibile fare una integrazione alla CILA già presentata, dovendo però realizzare un’impianto di aspirazione (bar-tavola calda) che ovviamente ha una parte di canna fumaria esterna, oppure devo fare una SCIA?
amedeu 21 settembre 2012 a 14:48
Essendo una comunicazione al Comune asseverata, ti consigliamo di sentire presso l’ufficio Edilizia Privata comunale.
luca 16 gennaio 2013 a 22:19
Egr Sig. Amedeu, cinque anni fa un mio conoscente geometra ha depositato la fine lavori di una dia precedentemente depositata per una ristrutturazione di un appartamento. Negli scorsi giorni il nuovo acquirente gli contesta che lo stato di fatto è diverso, non conforme, alla dia e gli chiede i danni per diminuzione del valore dell’appartamento e risarcimento danni. Il mio conoscente dice che quando ha fatto la fine lavori lo stato di fatto era conforme alle planimetrie allegate alla Dia. Esiste secondo lei un modo per dimostrare che è come dice il mio amico considerato che il presunto danneggiato potrebbe proprio lui aver fatto le modifiche successivamente all’acquisto? Grazie anticipatamente
amedeu 17 gennaio 2013 a 13:45
Si tratta di due versioni contrapposte, delle quali la prima, quella del geometra è suffragata dalla dichiarazione firmate di fine lavori e dalla presentazione delle planimetrie catastali.
Quindi la parola ed i documenti del geometra, contro la parola (E non sappiamo quali altri documenti abbia) del nuovo acquirente.
Se il nuovo acquirente non ha prove cartacee che dimostrino che i lavori erano difformi dalla DIA approvata, pensiamo che non possa predendere alcunchè.
Il problema, a nostro avviso, diventa l’atteggiamento, che assume, nella questione, il venditore (Ci hai parlato di un nuovo acquirente), il quale può avere l’interesse di dimostrare il contrario, e potrebbe (supponiamo) avere delle prove a conferma di quanto sostiene l’acquirente.
Probabilmente vi servirà un legale al quale portare tutti gli atti che avete.
Francesca 12 marzo 2013 a 17:04
Genitle Amedeu,
sono in procinto di fare un atto di compravendita per un alloggio. Premetto che l’attuale proprietario è anche titolare di impresa edile, sto proprio comprando casa sua. Nel compromesso abbiamo inserito che il venidtore si sarebbe impegnato a svolgere un lavoro (l’alloggio è mansardato, deve fare un balconcino) a condizione che avesse avuto i permessi da parte del comune. Il venditore ha eseguito il lavoro prima dell’atto in totale autonomia, io avrei anche aspettato l’atto. la domanda è questa: 1. come faccio io a sapere che lui ha ottenuto l’autorizzazione dal comune e quindi che poteva fare quel lavoro. 2. ora la casa sarà da riaccatastare, l’onere è per legge a carico suo?
insomma non vorrei fare un atto e poi ritrovarmi un balcone abusivo o simili.
amedeu 12 marzo 2013 a 21:04
Il notaio che redige l’atto deve allegare allo stesso tutte le planimetrie catastali, che devono essere conformi allo stato attuale.
I notai, citano negli atti anche i permessi di costruzione, le DIA e leeventuali varianti avvenute nell’unità immobiliare.
La situazione catastale deve essere conforme a quella urbanistica, pena la nullità dell’atto.
Inoltre è obbligatoria una dichiarazione del venditore.
Leggi questo nostro articolo e le leggii e circolari citate.
Francesca 12 aprile 2013 a 22:34
a seguito della lettura di una COMUNICAZIONE DI FINE LAVORI sul vostro sito ho potuto visionare la possibilità di una chiusura parziale dei lavori e la successiva agibilità per la sole opere ultimate. Mi potrebbe dare i riferimenti normativi oppure l’interpretazione della norma che prevede la possibilità di concludere parzialmente i lavoro e richiede l’agibilità di quella sola porzione.
le riporto di seguito la comunicazione presa dal vostro sito.
di aver ultimato in data ____________________________:
amedeu 13 aprile 2013 a 20:24
L’agibilità parziale degli immobili che doveva essere inclusa nel Decreto sviluppo bis 179 del 18 ottobre 2012, a modifica dell’art 24 del DPR 380 del 6 giugno 2001, è stata, poi, fatta propria da molti Comuni, quali per esempio quello milanese, di cui alla circolare a questo Link http://www.sportello-settimomilanese.mi.it/dmdocuments/CircolareAgibilParz.pdf.
Comunque, a parte ciò, molti comuni rilasciano l’agibilità parziale, specie se trattasi di palazzine a schiera suddivise verticalmente.
davix 18 ottobre 2013 a 22:48
Sera assodato che i lavori che ho fatto di cappotto ecc sono
di manutenz straordin domanda il mio tecnico deve comunicare
il fine lavori al comune ? e dichiarazion conformità delle opere
più relativo attestato di qualific e certificat energetico?
E magari anche un contratto con garanzia x es 10 anni
sulle opere eseguite a me?
amedeu 19 ottobre 2013 a 09:56
Per Davix.