Source: https://prawoibudowa.pl/co-zalaczyc-do-zawiadomienia-o-rozpoczeciu-prowadzenia-robot-budowlanych/
Timestamp: 2019-03-18 14:04:32+00:00
Document Index: 96257619

Matched Legal Cases: ['art. 41', 'art. 28', 'art. 41', 'art. 12', 'art. 12', 'art. 93']

Co załączyć do zawiadomienia o rozpoczęciu prowadzenia robót budowlanych. - Prawo i Budowa : Budownictwo i Nieruchomości
Przed przystąpieniem do prowadzenia robót budowlanych konieczne jest zawiadomienie właściwego organu administracji nadzoru budowlanego o planowanym terminie ich rozpoczęcia. Jest to obowiązek wynikający z art. 41 ust. 4 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane. Jakie dokumenty będą wymagane przez Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego, aby skutecznie dokonać zawiadomienia?
W przypadku realizacji inwestycji budowlanych wymagane jest uzyskanie pozwolenia na budowę bądź zgłoszenie budowy lub innych robót budowlanych. Kwestie te precyzują art. 28 – 31 Prawa budowlanego.
Po uzyskaniu pozwolenia na budowę bądź w przypadku, gdy właściwy organ nadzoru budowlanego nie wniósł sprzeciwu do naszego zgłoszenia zamiaru prowadzenia robót budowlanych w terminie 21 dni, możemy legalnie przystąpić do realizacji inwestycji.
Zgodnie z przywołanym już art. 41 ust. 4 Prawa budowlanego Inwestor obowiązany jest zawiadomić organ nadzoru budowlanego o zamierzonym terminie rozpoczęcia robót budowlanych:
dla których wymagane jest pozwolenie na budowę,
polegających na przebudowie przegród zewnętrznych oraz elementów konstrukcyjnych budynków mieszkalnych jednorodzinnych, o ile nie prowadzi ona do zwiększenia dotychczasowego obszaru oddziaływania tych budynków;
Dodatkowym aspektem wynikającym z ww. przepisu jest zawiadomienie we wskazanych wyżej przypadkach także projektanta sprawującego nadzór autorski. Jest ono wymagane wyłącznie w przypadku, gdy obowiązek zapewnienia nadzoru autorskiego został wskazany w pozwoleniu na budowę
Załączniki wymagane przez Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego do zawiadomienia o terminie rozpoczęcia robót:
oświadczenie Kierownika Budowy (robót) stwierdzające sporządzenie planu bezpieczeństwa i ochrony zdrowia oraz przyjęcie obowiązku kierowania budową (robotami budowlanymi), a także zaświadczenie, o którym mowa w art. 12 ust. 7 (potwierdzające ważność posiadanych przez kierownika budowy uprawnień zawodowych),
jeżeli Inspektor Nadzoru Inwestorskiego został dla danej inwestycji powołany – oświadczenie Inspektora Nadzoru Inwestorskiego, stwierdzające przyjęcie obowiązku pełnienia nadzoru inwestorskiego nad danymi robotami budowlanymi, a także zaświadczenie, o którym mowa w art. 12 ust. 7 (potwierdzające ważność posiadanych przez kierownika budowy uprawnień zawodowych).
Informację zawierającą dane dot. bezpieczeństwa pracy i ochrony zdrowia umieszczone w ogłoszeniu na placu budowy.
Brak w obecnie obowiązujących przepisach konkretnego terminu z jakim wyprzedzeniem należy zgłosić rozpoczęcie robót – dobrą praktyką jest złożenie zgłoszenia przynajmniej na 1 dzień przed rozpoczęciem budowy. Nowelą prawa budowlanego z 2015 r. usunięto wcześniejszy wymóg powiadomienia organu z 7 – dniowym wyprzedzeniem.
Bezsporne jest, że zawiadomienia trzeba dokonać przed rzeczywistym rozpoczęciem robót. Brak zawiadomienia jest traktowany jako wykroczenie i zgodnie z art. 93 p.b. może skutkować wymierzeniem kary grzywny w trybie postępowania w sprawach o wykroczenia.