Source: https://rechts.ninja/stichwort/vermietung-und-verpachtung/
Timestamp: 2020-04-08 21:07:31
Document Index: 140295436

Matched Legal Cases: ['§ 9', '§ 7', '§ 21', '§ 21', '§ 9', '§ 9', '§ 7', '§ 4', '§ 171']

Vermietung und Verpachtung | Rechts.Ninja
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Schlagwort Archiv: Vermietung und Verpachtung
Die gesunke Rentabilität des Geschäftshauses – und die Absetzungen für außergewöhnliche wirtschaftliche Abnutzung
Nach § 9 Abs. 1 Satz 3 Nr. 7 EStG rechnen zu den bei der Einkünfteermittlung von den Einnahmen abzuziehenden Werbungskosten auch die Absetzungen für Abnutzung (AfA) und für Substanzverringerung und erhöhte Absetzungen. § 7 Abs. 1 Satz 1 EStG bestimmt h…
Abschreibung, AfaA, Einkommensteuer (privat), Fördergebietsgesetz, Rentabilität, Sonderabschreibung, Vermietung und Verpachtung
Wer in Deutschland Immobilien besitzt, der muss verschiedene Abgaben und Steuern bezahlen. Doch als Immobilienbesitzer muss man nicht nur Steuern zahlen, man kann durch Immobilien auch Steuern sparen. InhaltsübersichtMit der Immobilie als Kapitalanlage Steuern sparenLaufende Kosten der Immobilienvermietung von der Steuer absetzenSteuern sparen als Eigenheimbesitzer Mit der Immobilie als Kapitalanlage …
Einkommensteuer (privat), haushaltsnahe Dienstleistungen, Immobilienerwerb, Vermietung und Verpachtung
Bezieht sich ein Mietspiegel nicht auf möbliert oder teilmöbliert vermietete Wohnungen, ist für die Möblierung im Rahmen der Ermittlung der ortsüblichen Marktmiete i.S. des § 21 Abs. 2 EStG ein Zuschlag zu berücksichtigen, soweit sich auf dem örtlichen Mietmarkt für möblierte Wohnungen hierfür ein Zuschlag ermitteln lässt. Ein solcher Möblierungszuschlag …
Einkommensteuer (privat), Mietspiegel, Möblierte Wohnung, Vergleichsmiete, Vermietung und Verpachtung, Wohnraummiete
Bewegliche Wirtschaftsgüter, Einkommensteuer (Betrieb), Grundstück, Haltefrist, Private Vermögensverwaltung, Unbewegliche Wirtschaftsgüter, Vermietung und Verpachtung
Betrugsschaden, Einkommensteuer (privat), Grundstückskauf, Im Brennpunkt, Vermietung und Verpachtung, Werbungskosten
Der Bundesfinanzhof hat bereits für Streitjahre nach 2009 entschieden, dass Mehraufwendungen infolge von Kursverlusten für die Tilgung von Fremdwährungsdarlehen keine Schuldzinsen sind und deshalb nicht zu Werbungskosten bei den Einkünften aus Vermietung und Verpachtung führen. Vermögensminderungen oder Vermögensmehrungen, die sich aus wechselkursbedingten Änderungen der Darlehensverbindlichkeit ergeben, führen nicht zu Einkünften …
Einkommensteuer (privat), Fremdwährungsdarlehen, Kursverlust, Vermietung und Verpachtung
Allgemeines, Schuldzinsenabzug, Vermietung und Verpachtung, Werbungskosten, Werbungskostenabzugsverbot
Unter ortsüblicher Miete für Wohnungen vergleichbarer Art, Lage und Ausstattung ist die ortsübliche Bruttomiete -d.h. die Kaltmiete zuzüglich der nach der Betriebskostenverordnung umlagefähigen Kosten- zu verstehen. Im Rahmen des § 21 Abs. 2 EStG ist für die Berechnung der Entgeltlichkeitsquote nicht die ortsübliche Kalt, sondern die Warmmiete zugrunde zu legen. …
Angehörigenmietvertrag, Einkommensteuer (privat), Entgeltlichkeitsquote, Ortsübliche Miete, Vermietung und Verpachtung
Auch bei schlechter Vermietbarkeit eines Gebäudes ist keine AfaA auf den Grund und Boden möglich. Zwar gehören zu den Werbungskosten i.S. des § 9 Abs. 1 Satz 1 EStG nach § 9 Abs. 1 Satz 3 Nr. 7 EStG i.V.m. § 7 Abs. 1 Satz 7 EStG auch AfaA. Diese …
AfaA, Bodenwert, Einkommensteuer (privat), Vermietbarkeit, Vermietung und Verpachtung
Vermietung von 2 Verwaltungsgebäuden – und die Frage der Gewerblichkeit
Die Vermietung von 2 errichteten Verwaltungsgebäuden für jeweils 20 Jahre auf Erbbaurechtsgrundstücken, die für den selben Zeitraum bestehen, führt nicht zu gewerblichen Einkünften. Gewerbebetrieb ist jede selbständige nachhaltige Betätigung, die mit der Absicht, Gewinn zu erzielen, unternommen wird und sich als Beteiligung am allgemeinen wirtschaftlichen Verkehr darstellt, wenn diese Betätigung …
Einkommensteuer (privat), Erbbaugrundstück, gewerbliche Eink, Vermietung und Verpachtung
Gemäß § 4 Abs. 5 Satz 1 Nr. 6b Satz 1 EStG sind Aufwendungen für ein häusliches Arbeitszimmer sowie die Kosten der Ausstattung nicht als Betriebsausgaben abzugsfähig. Das gilt nicht, wenn die betriebliche oder berufliche Nutzung des Arbeitszimmers mehr als 50 % der gesamten betrieblichen oder beruflichen Tätigkeit beträgt oder …
Einkommensteuer (privat), Gemischt genutzte Räume, Häusliches Arbeitszimmer, Vermietung und Verpachtung, Werbungskosten
Mehraufwendungen infolge von Kursverlusten bei Fremdwährungsdarlehen (Sondertilgungen) sind keine Schuldzinsen. Sie können deshalb nicht zu Werbungskosten bei den Einkünften aus Vermietung und Verpachtung führen1. Dies gilt erst recht, wenn die Vermieterin noch keine Sonderleistungen auf die in Euro gestiegenen Rückzahlungsverpflichtungen erbracht, sondern lediglich die in Euro vereinbarten Tilgungsbeiträge geleistet hat. …
Einkommensteuer (privat), Fremdwährungsdarlehen, Kursverluste, Vermietung und Verpachtung, Werbungskosten
Auf die Bebauungs- und Vermietungsabsicht kann nur anhand von äußeren Umständen geschlossen werden. Erforderlich ist eine Gesamtwürdigung der objektiven Umstände des Einzelfalls. Ein vorsichtiges, auf das Ansparen von Eigenkapital gerichtetes Finanzierungsverhalten spricht nicht gegen die behauptete Bebauungsabsicht. In diesem Fall muss sich aber aus weiteren Umständen ergeben, dass sich der …
Einkommensteuer (privat), Vermietung und Verpachtung, Vermietungsabsicht, Werbungskosten
Die Rechtsprechung des Gerichtshofs der Europäischen Union und des Bundesfinanzhofs definiert die Voraussetzungen, unter denen der Ansässigkeitsstaat Verluste einer in einem anderen Mitgliedstaat der Europäischen Union belegenen Betriebsstätte des Steuerpflichtigen aufgrund des prinzipiellen Anwendungsvorrangs unionsrechtlichen Primärrechts (und damit der unionsrechtlichen Grundfreiheiten) berücksichtigen muss, obwohl die betreffenden Verluste nach der bestehenden …
Lohnsteuer, Vermietung und Verpachtung, Vermietungsverlust
Einkommensteuer (privat), Grundstückskauf, Kaufpreisfinanzierung, Risikolebensversicherung, Vermietung und Verpachtung, Versicherungsbeiträge, Werbungskosten
Ungewissene Vermietungsabsicht – und die vorläufige Steuerfestsetzung
Die wegen fehlender Anknüpfungstatsachen bestehende Ungewissheit hinsichtlich der behaupteten Vermietungsabsicht ist nicht i.S. von § 171 Abs. 8 AO beseitigt, solange eine zukünftige Vermietung nicht ausgeschlossen ist und der Steuerpflichtige Maßnahmen ergreift, die darauf gerichtet sind, die Vermietung zu ermöglichen oder zu fördern. Das Finanzamt ist bei ungewisser Vermietungsabsicht zur …
Einkommensteuer (privat), Vermietung und Verpachtung, Vermietungsabsicht, Vorläufige Steuerfestsetzung, Werbungskosten
Die Vermietung einer Vielzahl von Unterkunftsplätzen an Subunternehmer der örtlichen Fleischverarbeitungsindustrie zur Unterbringung von Arbeitnehmern ist als gewerblich einzustufen. In dem hier vom Finanzgericht Münster entschiedenen Fall war der Kläger in den Streitjahren Eigentümer mehrerer Immobilien, die jeweils aus mehreren Wohneinheiten bestanden. Außerdem hatte er weitere Immobilien mit jeweils mehreren …
Fleischindustrie, Gewerbesteuer, Gewerblichkeit, Subunternehmer, Vermietung und Verpachtung
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