Source: http://www.frag-einen-anwalt.de/Schoenheitsreparaturen-neues-BGH-Urteil---f292.html
Timestamp: 2015-08-04 14:07:09
Document Index: 277409677

Matched Legal Cases: ['BGH', 'BGH', '§ 11', 'BGH', '§ 18', '§ 18', 'BGH', 'BGH']

Schönheitsreparaturen - neues BGH-Urteil - frag-einen-anwalt.de Login
128.360 Fragen, 53.317 Anwaltsbewertungen
www.frag-einen-anwalt.de Mietrecht, Wohnungseigentum Themen: Schönheitsreparaturen	Jetzt eine Frage stellen	Schönheitsreparaturen - neues BGH-Urteil	29.08.2004 00:20 | Preis: ***,00 € |	Mietrecht, Wohnungseigentum Beantwortet von Rechtsanwalt Andreas Schwartmann	| in unter 2 Stunden	LesenswertGefällt	0	Hallo!
Trifft nicht Ihr Problem? Wir haben 451 weitere Antworten zum Thema:	Schönheitsreparaturen	29.08.2004 | 00:56	Antwort von	Rechtsanwalt Andreas Schwartmann	744 Bewertungen	In der Tat widersprechen sich die beiden Klauseln. Während § 11 des Mietvertrages eine, auch nach dem jüngsten BGH-Urteil zulässige Klausel darstellen dürfte, die den Mieter zur Durchführung von Schönheitsreparaturen jedenfalls dann verpflichtet, wenn diese notwendig sind, so verlangt § 18 des Vertrages eine unbedingte Renovierung ("Räume in den Urzustand zurückführen; Wände fachmännisch weiß gestrichen"), ohne Rücksicht auf zuvor durchgeführte Schönheitsreparaturen oder die Dauer der Mietzeit. Damit hat sich der Vermieter ein Eigentor geschossen: Die schönste und wirksamste Klausel im Vertrag nützt nichts, wenn in einem Zusatz dann doch wieder etwas unwirksames verlangt wird. Die Klausel des § 18 des Mietvertrages ist nämlich nach der Rechtsprechung des BGH unwirksam, weil sie eben eine unbedingte Renovierungspflicht beinhaltet und den Mieter über Gebühr belastet. Denn nach dieser Klausel müsste der Mieter auch die Wände weissen, wenn er nach einem halben Jahr schon wieder auszieht. Der Zusatz "unter Berücksichtigung der gesetzlich anerkannten Abnutzung" dürfte daran nichts ändern: Für die normale Abnutzung der Mietsache zahlt der Miete schließlich Miete, dafür haftet er ohnehin nicht.
Andreas Schwartmann, Rechtsanwalt	Jetzt eine Frage stellen	Jetzt eine Frage stellen	LesenswertGefällt	0	ANTWORT VON	Rechtsanwalt Andreas Schwartmann	Köln	744 Bewertungen	RECHTSGEBIETE	Familienrecht, Miet und Pachtrecht, Zivilrecht, Urheberrecht, Verkehrsrecht	Testsieger einer unabhängigen VerbraucherstiftungIm Test: 8 Anbieter von Online Rechtsberatung Ausgabe 02/2008	Zahlungsmöglichkeiten:	So funktioniert es	Häufige Fragen und Antworten	Preise und Gebühren	Allgemeine Geschäftsbedingungen	Durchschnittliche Anwaltsbewertungen:	4,6 von 5 Sternen	(basierend auf 47986 Bewertungen)	Aktuelle Bewertungen	5,0/5,0 Sehr gute Beantwortung meiner Fragen, sehr verständlich und ausführlich. Danke! ... Zur Antwort	5,0/5,0 Perfekt. Vielen Dank, HJ Mussler ... Zur Antwort	5,0/5,0 Danke für die gut beantwortete, verständlich Antwort. ... Zur Antwort	Testsieger einer unabhängigen VerbraucherstiftungIm Test: 8 Anbieter von Online Rechtsberatung Ausgabe 02/2008	Ähnliche Themen	Kündigung Mietwohnung, Schönheitsreparaturen
Schönheitsreparaturen - neues BGH-Urteil - frag-einen-anwalt.de © 2015 QNC GmbH Haftungsausschluss