Source: https://interpretacje-podatkowe.org/budynek/ibpp1-443-1068-14-aw
Timestamp: 2017-09-24 15:56:53+00:00
Document Index: 66342143

Matched Legal Cases: ['art. 14', 'art. 3', 'art. 3', 'art. 43', 'art. 43', 'art. 29', 'art. 43', 'art. 43']

IBPP1/443-1068/14/AW | Interpretacja indywidualna
IBPP1/443-1068/14/AWinterpretacja indywidualna
Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t.j. Dz.U. z 2012 r. poz. 749 ze zm.) oraz § 2 i § 5 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz.U. Nr 112 poz. 770 ze zm.) – Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach działający w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z 21 lipca 2014 r. (data wpływu 29 lipca 2014 r.), uzupełnionym pismem z 27 października 2014 r. (data wpływu 30 października 2014 r.), o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług zakresie opodatkowania zbycia prawa użytkowania wieczystego gruntu i własności budynków i budowli należących do dłużnika położonych na działce nr 2943/29 – jest prawidłowe.
W dniu 29 lipca 2014 r. do tut. Organu wpłynął ww. wniosek o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania zbycia prawa użytkowania wieczystego gruntu i własności budynków i budowli należących do dłużnika położonych na działce nr 2943/29.
Działka nr 2943/29 pow. 4.287 m2
Budynek magazynu materiałów chemicznych i Archiwum Zakładowe – nr ewidencyjny budynku 3914, nr PKOB 1262.
Budynek na stałe związany z gruntem.
Powierzchnia użytkowa ( m2 ): 346
Powierzchnia części budynku niepodlegająca najmowi lub dzierżawie ( m2 ): 346
Magazyn stacji uzdatniania wody – nr ewidencyjny budynku 3879, nr PKOB 1252.
Powierzchnia użytkowa ( m2 ): 63,73
Pow. użytkowa części budynku podlegająca dzierżawie lub najmowi ( m2 ): 0
Powierzchnia części budynku niepodlegająca najmowi lub dzierżawie ( m2 ): 63,73
Magazyn stacji uzdatniania wody – nr ewidencyjny budynku 3894, nr PKOB 1251.
Powierzchnia użytkowa ( m2 ): 235
Powierzchnia części budynku niepodlegająca najmowi lub dzierżawie ( m2 ): 235
Kanalizacja zewnętrzna stacji uzdatniania wody posadowiona w gruncie – nr PKOB 2304.
Powierzchnia użytkowa ( m2 ): -
Pow. użytkowa części budynku podlegająca dzierżawie lub najmowi ( m2 ): -
Powierzchnia części budynku niepodlegająca najmowi lub dzierżawie ( m2 ): -
Na działce zalega gruz, częściowo fundamenty oraz ściany frontowe po rozebranej wiacie – brak możliwości nadania nr PKOB.
Dodatkowo na działce znajdują się fundamenty po byłej chłodni.
Części chłodni na stałe związane z gruntem.
Data pierwszego wydania pod najem lub dzierżawę: 15.12.2000
Powierzchnia części budynku niepodlegająca najmowi lub dzierżawie ( m2 ): 0
Okres najmu od 15.12.2000 do 2007 r.
Fundamenty i ściany po rozebranej wiacie nie są budynkami, budowlami lub ich częściami w rozumieniu przepisów ustawy Prawo budowlane.
Stwierdzenie o braku możliwości przypisania numeru klasyfikacji PKOB wyniknęło z niemożliwości zakwalifikowania pozostałości pod budynek, budowlę lub ich część wg Prawa budowlanego.
Obiekty te nie są budynkami, budowlami ani ich częściami w rozumieniu Prawa budowlanego.
Fundamenty po byłej chłodni kominowej nie są budowlą lub jej częścią w rozumieniu przepisów ustawy Prawo budowlane.
Jak wynika z wniosku, przedmiotem dostawy dokonywanej przez Wnioskodawcę będzie prawo wieczystego użytkowania działki nr 2943/29 nabyte 05.12.1990 oraz prawo własności:
Budynku magazynu materiałów chemicznych i Archiwum Zakładowego nr PKOB 1262 na stałe związanego z gruntem; rok nabycia: 1990; nabycia nie udokumentowano fakturą; przy nabyciu nie przysługiwało odliczenie VAT; nie poniesiono wydatków na ulepszenie (co najmniej 30% wart. pocz.); nieobjętego najmem lub dzierżawą.
Magazynu stacji uzdatniania wody nr PKOB 1252 stale związanego z gruntem; rok nabycia: 1990; nabycia nie udokumentowano fakturą; przy nabyciu nie przysługiwało odliczenie VAT; nie poniesiono wydatków na ulepszenie (co najmniej 30% wart. pocz.); nieobjętego najmem lub dzierżawą.
Magazynu stacji uzdatniania wody nr PKOB 1251 stale związanego z gruntem; rok nabycia: 1990; nabycia nie udokumentowano fakturą; przy nabyciu nie przysługiwało odliczenie VAT; nie poniesiono wydatków na ulepszenie (co najmniej 30% wart. pocz.); nieobjętego najmem lub dzierżawą.
Kanalizacji zewnętrznej stacji uzdatniania wody posadowionej w gruncie nr PKOB 2304; rok nabycia: 1990; nabycia nie udokumentowano fakturą; przy nabyciu nie przysługiwało odliczenie VAT; nie poniesiono wydatków na ulepszenie (co najmniej 30% wart. pocz.); nieobjętej najmem lub dzierżawą.
Fundamentów oraz ścian frontowych po rozebranej wiacie, które nie są budynkami, budowlami lub ich częściami w rozumieniu Prawa budowlanego.
Fundamentów po byłej chłodni, które nie są budynkami, budowlami lub ich częściami w rozumieniu Prawa budowlanego.
W świetle art. 3 pkt 3 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (t.j. Dz.U. z 2013 r. poz. 1409 ze zm.) ilekroć w ustawie mowa jest o budynku – należy przez to rozumieć taki obiekt budowlany, który jest trwale związany z gruntem, wydzielony z przestrzeni za pomocą przegród budowlanych oraz posiada fundamenty i dach.
Według powyższej klasyfikacji symbol PKOB 1262 obejmuje Budynki muzeów i bibliotek, Budynki archiwów, symbol 1252 obejmuje Zbiorniki, silosy i budynki magazynowe, symbol 1251 obejmuje Budynki przemysłowe. Stąd – zgodnie z podaną przez Wnioskodawcę klasyfikacją – obiekty o podanych PKOB są budynkami.
W świetle art. 3 pkt 2 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane ilekroć w ustawie mowa jest o budowli – należy przez to rozumieć każdy obiekt budowlany niebędący budynkiem lub obiektem małej architektury, jak: obiekty liniowe, lotniska, mosty, wiadukty, estakady, tunele, przepusty, sieci techniczne, wolno stojące maszty antenowe, wolno stojące trwale związane z gruntem urządzenia reklamowe, budowle ziemne, obronne (fortyfikacje), ochronne, hydrotechniczne, zbiorniki, wolno stojące instalacje przemysłowe lub urządzenia techniczne, oczyszczalnie ścieków, składowiska odpadów, stacje uzdatniania wody, konstrukcje oporowe, nadziemne i podziemne przejścia dla pieszych, sieci uzbrojenia terenu, budowle sportowe, cmentarze, pomniki, a także części budowlane urządzeń technicznych (kotłów, pieców przemysłowych, elektrowni wiatrowych, elektrowni jądrowych i innych urządzeń) oraz fundamenty pod maszyny i urządzenia, jako odrębne pod względem technicznym części przedmiotów składających się na całość użytkową.
Na podstawie zawartej w punkcie I. Objaśnienia wstępne 4. Zasady klasyfikowania obiektów budowlanych załącznika do Polskiej Klasyfikacji Obiektów Budowlanych (PKOB) – informacji, że w Polskiej Klasyfikacji Obiektów Budowlanych obiekty budowlane grupowane są w dwóch sekcjach: „Budynki” i „Obiekty inżynierii lądowej i wodnej”, dla odróżnienia od „budynków” obiekty inżynierii lądowej i wodnej nazwano w niniejszej interpretacji „budowlami”.
Według powyższej klasyfikacji symbol PKOB 2304 obejmuje Zakłady przemysłu ciężkiego, gdzie indziej nie sklasyfikowane. Stąd – zgodnie z podaną przez Wnioskodawcę klasyfikacją – obiekt o podanym PKOB jest budowlą.
Biorąc pod uwagę wynikający z wniosku opis sprawy oraz obowiązujące w tym zakresie przepisy prawa podatkowego należy stwierdzić, że w stosunku do tych budynków i tej budowli znajdujących się na przedmiotowej działce – nie nastąpiło jeszcze pierwsze zasiedlenie gdyż te budynki i ta budowla nie były nigdy przedmiotem czynności opodatkowanej podatkiem VAT. Z przedstawionego zdarzenia przyszłego nie wynika, by te budynki i ta budowla były oddane do użytkowania, w wykonaniu czynności podlegających opodatkowaniu, zatem oddanie takie pierwszemu nabywcy lub użytkownikowi po ich wybudowaniu nastąpi dopiero w wyniku planowanej przez Wnioskodawcę dostawy opisanej we wniosku.
Powyższe oznacza, że planowana dostawa tych budynków i tej budowli będzie dokonywana w ramach pierwszego zasiedlenia.
Należy więc stwierdzić, że dostawa tych budynków i tej budowli nie będzie podlegać zwolnieniu od podatku na podstawie przytoczonego wcześniej art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT.
w stosunku do tych budynków i tej budowli nie przysługiwało dokonującemu ich dostawy prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego,
Jednocześnie – zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 10a w związku z art. 29a ust. 8 ustawy o VAT – zwolnieniem zostanie objęta dostawa prawa wieczystego użytkowania przedmiotowej działki, na której posadowione są te budynki i ta budowla.
Tym samym stanowisko Wnioskodawcy, że dostawa w ramach postępowania egzekucyjnego prawa użytkowania wieczystego gruntu wraz z własnością budynków i budowli położonych na gruncie objęta będzie zwolnieniem z podatku VAT – uznano za prawidłowe, jednakże podstawą rozstrzygnięcia w tej części stał się przepis art. 43 ust. 1 pkt 10a ustawy o VAT, a nie przytoczony przez Wnioskodawcę przepis art. 43 ust. 1 pkt 10 ww. ustawy.
Ponadto Wnioskodawca wskazał, że dodatkowo na działce znajdują się fundamenty i ściany frontowe po rozebranej wiacie oraz fundamenty po byłej chłodni, jednak obiekty te nie są budynkami, budowlami ani ich częściami w rozumieniu Prawa budowlanego. Wobec powyższego istnienie tych obiektów pozostaje bez wpływu na opodatkowanie działki nr 2943/29.
IBPP1/443-1045/14/AW | Interpretacja indywidualna
Lokalizacja: Wyszukiwarka > Budynek > IBPP1/443-1068/14/AW