Source: http://www.mietrecht-hilfe.de/tag/schonheitsreparaturen/
Timestamp: 2017-08-20 09:48:45
Document Index: 95868530

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Posts tagged "Schönheitsreparaturen"
Benachteiligung, BGH, Quotenklausel, Schönheitsreparaturen
Standardmäßig werden Mieter verpflichtet, in ihrer Wohnung Schönheitsreparaturen durchzuführen. Die Thematik beschäftigt den BGH seit Jahren. Der BGH hat seine Rechtsprechung erneut konkretisiert und geurteilt, dass ein Mieter in einer unrenoviert übergebenen Wohnung keine Schönheitsreparaturen durchführen muss (BGH Urteil v.18.3.2015, VIII ZR 185/14). Es genügt, die Wohnung bei Auszug „besenrein“ zu übergeben. Renovierungspflicht für unrenovierte
BGH, Quotenklausel, Renovierung, Renovierungsklausel, Renovierungskosten, Schönheitsreparaturen
Schönheitsreparaturen sind in nahezu jedem Mietvertrag geregelt. In diesem Abschnitt soll festgelegt werden, nach welchem Fristenplan der Mieter Renovierungen in seiner Mietwohnung vornehmen soll, sofern Bedarf entsteht. Die Quotenklausel besagt, dass der Mieter bei einem Auszug vor Ablauf der Fristen, prozentual an den zu entstehenden Renovierungskosten beteiligt werden soll.
Renovierung, Schönheitsreparaturen
Handwerker, Renovierung, Schönheitsreparaturen
Das Landgericht München I (LG) entschied am 30.09.2009, dass Schönheitsreparaturen nicht zwingend vom Fachhandwerker ausgeführt werden müssen (Az.: 15 S 6274/09).
Gewerbe, Renovierung, Schönheitsreparaturen, unwirksam
Nicht nur in Bezug auf Mietwohnungen, sondern auch bei der Vermietung von Gewerberäumen, sind starre Fristen für Schönheitsreparaturklauseln im Formularmietvertrag unwirksam. Damit sprach der Bundesgerichtshof (BGH) am 08. Oktober 2008 (Az: XII ZR 84/06) das endgültige Urteil in einem Streitfall, der bereits das Landgericht (LG) Düsseldorf am 18. November 2005 (Az: 15 O 143/05) und
Farbwahl, Instandhaltung, Klausel, Mietvertrag, Renovierung, Schönheitsreparaturen
Mit Urteil vom 18.02.2009 (Az: VIII ZR 166/08) entschied der Bundesgerichtshof (BGH), dass der Vermieter seinem Mieter für die Mietzeit nicht vorschreiben darf, welche Farben er bei der Durchführung von Schönheitsreparaturen in der Mietwohnung zu verwenden hat.
Außenanstrich, Renovierung, Schönheitsreparaturen, Vermieter
Nikotin, Rauchen, Raucher, Schönheitsreparaturen, Zigaretten
Sofern das Rauchen in der Wohnung nicht ausdrücklich im Mietvertrag ausgeschlossen wurde, stellt es keinen vertragswidrigen Gebrauch der Mietsache dar. Demzufolge können Mieter nicht zu Schadenersatz verpflichtet werden, um die Spuren des Rauches und Nikotinablagerungen zu beseitigen.