Source: http://www.63an.se/info/stadgar/
Timestamp: 2019-06-16 03:44:11+00:00
Document Index: 27273353

Matched Legal Cases: ['§ 11', '§ 18', '§ 19', '§1', '§ 1', '§ 3', '§ 2', '§18']

Stadgar | 63:an
Hem→Info/Regler→Stadgar
STADGAR för 63:ans Samfällighetsförening
(Sentida kommentar: Detta är en avskrift av gällande stadgarna, som publiceras på detta sätt enbart som en service till medlemmarna. Denna text är inte juridiskt bindande på något sätt. Avskriften har gjorts noggrant, men möjligheten finns alltid att något har blivit fel eller att ändringar har gjorts efter avskriften. Vid tveksamhet bör alltid originalstadgarna i föreningens arkiv studeras, för att reda ut vad som gäller. En skannad version av stadgarna (senaste ändring 2012) finns här)
Antagna vid sammanträde: 1979-09-13
Föreningens firma är: 63-ans samfällighetsförening i Storvreta.
Föreningen förvaltar: Storvreta GA:5 – GA:7 (se kommentar allra sist om vad dessa innehåller)
För föreningen skall finnas en styrelse med säte i Storvreta. Styrelsen skall bestå av 5 ledamöter och 2 suppleanter.
Styrelsen väljs vid ordinarie föreningsstämma. Mandattiden för ledamot är två år och för suppleant ett år. Första gången val äger rum skall två ledamöter väljas på endast ett år. Stämman utser ordförande bland styrelsens ledamöter, i övrigt konstituerar styrelsen sig själv.
Kallelse till styrelsesammanträde, vilken skall innehålla uppgift om förekommande ärenden, skall tillställas ledamöterna minst 8 dagar före sammanträdet. Suppleanterna skall inom samma tid tillställas underrättelse om sammanträdet och förekommande ärenden. Ledamot, som är förhindrad att närvara, skall genast meddella detta till ordföranden, som har att omedelbart kalla suppleant i ledamotens ställe. Suppleant som ej tjänstgör i ledamots ställe har rätt att närvara vid sammanträdet, men har ej rösträtt.
Styrelsen är beslutför när kallelse skett i behörig ordning och minst halva antalet sty­relseledamöter är närvarande. Utan hinder härav skall styrelsesammanträde anses be­hörigen utlyst om samtliga ordinarie ledamöter infunnit sig till sammanträdet. Som styrelsens beslut gäller den mening om vilken de flesta röstande förenar sig. Vid lika röstetal avgörs val genom lottning. I andra frågor gäller den mening som biträdes av ordföranden.
Utan att ha angivits i kallelsen får ärende avgöras om minst två tredjedelar av styrel­seledamöterna är närvarande och ense om beslutet.
Över ärenden i vilka styrelsen fattat beslut skall föras protokoll som upptar datum, deltagande ledamöter och suppleanter, kort beskrivning av ärendet, styrelsens beslut samt anförda reservationer. Protokollet skall justeras av ordföranden eller annan leda­mot som vid förfall för ordföranden lett sammanträdet.
om förvaltningen omfattar flera samfälligheter eller annars är uppdelad på olika verksamhetsgrenar och medlemmarnas andelar inte är lika stora i alla verksamhets grenarna, föra särskild redovisning för varje sådan gren,
i övrigt fullgöra vad lagen föreskriver om styrelsens handhavande av föreningens i angelägenheter.
§ 11 RÄKENSKAPS­PERIOD
Föreningens räkenskapsperiod omfattar tiden: 1 januari – 31 december
Om stämma skall godkänna uttaxering skall styrelsen bereda medlemmarna tillfälle att från det kallelseåtgärd vidtagits ta del av debiteringslängd, utvisande det belopp som skall uttaxeras, vad som belöper på varje medlem och när betalning skall ske. Före ordinarie stämma skall dessutom förvaltningsberättelse och revisionsberättelse för den avslutade räkenskapsperioden samt utgifts- och inkomststat finnas tillgängliga för granskning under samma tid
Kallelse till stämma skall utfärdas av styrelsen och ske genom anslag i kvartersgårdens entré och lapp i brevlådan.
Andra meddelanden skall genom styrelsens försorg bringas till medlemmarnas känne­dom genom anslag på föreningens hemsida samt i förekommande fall genom meddelande via e-post.
Styrelsen skall bereda avgivna motioner och hålla demtillgängliga för medlemmarna tillsammans med förvaltningsberättelsen.
Ifråga om omröstning m m gäller 48, 49, 51 och 52 §§ i lagen om förvaltning av samfällig­heter.
§ 18 UNDERHÅLLS- OCH FÖRNYELSEFOND
Till en underhålls- och förnyelsefond skall föreningen årligen avsätta 0,3% av anläggningsvärdet. Dessutom skall medlemmar med gemensamma garage tillsammans avsätta 0,3% av beräknat anläggningsvärde årligen för garageunderhållet.
§ 19 PROTOKOLLS­JUSTERING, TILLGÄNGLIG­HÅLLANDE
Vid hänvisning till lagrum avser SFL lagen (1973: 1150) om förvaltning av samfällighe­ter i dess lydelse den 1 juli 1974.
SFL innehåller tvingande regler för föreningsförvaltningen och stadgarnas innehåll. Genom bestämmelser i stadgarna kan föreningsmedlemmarna dock i vissa hänseen­den avvika från SFL. I SFL anges i vilka situationer stadgarna får innehålla avvikelser från lagen.
Kommentar till §1­
Samfällighetsförenings firma skall innehålla ordet samfällighetsförening. Firman skall tydligt skilja sig från andra hos länsstyrelsen registrerade ännu bestående samfällig­hetsföreningsfirmor (29 § SFL).
Alla samfälligheter skall anges uttömmande och på ett sådant sätt att de kan iden­tifieras. Om marksamfällighet eller gemensamhetsanläggning blivit registrerad bör re­gisterbeteckningen anges.
Samfällighets ändamål kan ha bestämts vid lantmäteriförrättning och framgår i så fall av förrättningshandlingarna. Är det vid förrättning bestämda ändamålet oklart eller har det blivit inaktuellt eller har något ändamål inte föreskrivits vid förrättning bör grunderna för förvaltningen preciseras i stadgarna. Stadgar som strider mot förrätt­ningsavgörande kan komma att underkännas vid registreringen.
Lagens bestämmelser om fastighet äger motsvarande tillämpning på sådan tomträtt, gruva, byggnad eller annan anläggning på ofri grund, naturreservat, som har del i sam­fällighet enligt 1 § 1 stycket 3 eller 4 SFL. Den som innehar fastighet på grund av testamentariskt förordnande utan att äganderätten tillkommer någon anses vid lagens tillämpning som fastighetens ägare. Som ägare av naturreservat anses den som förval­tar reservatet.
Har styrelseledamots uppdrag upphört eller är styrelseledamot förhindrad att utöva uppdraget och är styrelsen ej ändå beslutför, får länsstyrelsen förordna syssloman i sådan ledamots ställe. Finns av skäl som nu sagts icke någon styrelseledamot att till­gå, får sysslomannen ensam handha föreningens angelägenheter och företräda för­eningen som styrelse (33 § SFL).
Om ej annat följer av stadgarna eller av föreningsstämmobeslut, får styrelsen utse sär­skild firmatecknare. Bemyndigande att teckna firma kan av styrelsen när som helst återkallas (34 § SFL).
Uppgift om föreningens postadress, om styrelseledamöternas fullständiga namn, bo­stads- och postadress och telefon samt om firmatecknare om sådan utsetts skall anmä­las till länsstyrelsen (26 § SFL). Även ändring i dessa förhållanden skall anmälas till länsstyrelsen (39 § SFL).
Styrelsen är behörig att företräda föreningen i förhållande till tredje man. Samma be­hörighet tillkommer firmatecknare. Styrelsen och firmatecknaren får dock ej utan stöd av stadgarna eller föreningsstämmobeslut överlåta eller söka inteckning I fast egen­dom eller upplåta sådan egendom med nyttjanderätt för längre tid än fem år (37 § SFL).
Bestämmelsen under punkten 5 är endast avsedd för föreningar med flera samfällig­heter eller andra verksamhetsgrenar, i vilka medlemmarna har del efter olika andels­tal. Bestämmelsen anknyter till 41 §, 42 §. 45 §, 48 § och 60 § SFL.
Tiden för ordinarie stämma bör bestämmas så långt efter räkenskapsperiods utgång att revisorerna får tid att revidera och avge revisionsberättelse och styrelsen därefterfår tid att kalla till stämma.
Om minst en femtedel av samtliga röstberättigade medlemmar, eller det mindre antal som kan vara bestämt i stadgarna, hos styrelsen begär att extra föreningsstämma skall hållas och därvid anger de ärenden som skall behandlas, åligger det styrelsen att inom en vecka kalla till sådan stämma att hållas så snart det med iakttagande av föreskriven kallelsetid kan ske. Sker det ej, utlyser länsstyrelsen stämma på anmälan av medlem (47 § 3 st SFL).
Över beslut som fattas på föreningsstämma skall genom styrelsens försorg föras protokoll, vilket skall hållas tillgängligt för medlemmarna senast två veckor efter stäm­man (50 § 2 st SFL).
Om föreningens verksamhet är sådan att den inte ger ekonomiskt överskott bör be­stämmelsen utgå.
Den som underlåtit att i rätt tid fullgöra sin bidragsskyldighet får deltaga i förhand­lingarna men ej utöva rösträtt innan han fullgjort vad han eftersatt (48 § SFL).
Innehavare av rättighet i delägarfastighet får närvara och yttra sig, vid behandling av fråga som rör hans rätt (48 § SFL).
Röstberättigad medlem, som är närvarande vid föreningsstämma, har, oavsett om han äger en eller flera delägarfastigheter, en röst (huvudtalsmetod). I fråga som har eko­nomisk betydelse skall medlemmarnas röstetal i stället beräknas efter delägarfastig­heternas andelstal, om medlem begär det. Dock får medlems röstetal ej överstiga en femtedel av det sammanlagda röstetalet för samtliga närvarande röstberättigade med­lemmar (49 § SFL) (andelstalsmetod).
Medlems rösträtt kan utövas genom ombud. Ombud får ej företräda mer än en med­lem. Som stämmans beslut gäller den mening för vilken de flesta rösterna avgivits. Vid lika röstetal avgöres val genom lottning, medan i andra frågor den mening gäller som biträdes av ordföranden. Avvikelse från bestämmelserna om ombud kan dock föreskrivas i stadgarna (49 § SFL).
(Eftersom originalparagraf 18 är struken i stadgarna så stryks även kommentaren till denna paragraf. Till nya §18 som tillkom efter en senare ändring finns för nuvarande ingen kommentar.)
Förtydligande av gemensamhetsanläggningar
Föreningen förvaltar tre olika gemensamhetsanläggningar, som alla har olika delägare.
GA:5 innehåller ”kvartersgård, förrådsutrymmen, lekplatser, grönytor, kommunikationsytor, elverkets serviskablar, centralantennanläggning, ledningar för ren-, spill- och dagvatten”. Delägare är samtliga 63 fastigheter. Här ingår alltså det mesta av föreningens gemensamma egendom.
GA:6 innehåller ”utrymmen på förbindelsetomt, parkering, garage”. Delägare är de 28 fastigheterna i storkvarteret (Skymningsvägen) som har garage i länga. Här ingår alltså garagen och parkeringen runt garagelängorna. Delägarna betalar en extra avgift till föreningen, utöver den normala avgiften, som används för underhåll av garagelängor och parkering.
GA:7 innehåller ”dräneringsledningar vid husgrunderna”. Delägare är enbart de åtta fastigheter som gränsar till Fullerövägen. Dessa hus ligger lågt i förhållande till vägen och har därför extra dränering, som har lagts i en separat gemensamhetsanläggning. Delägarna betalar en extra avgift till föreningen, utöver den normala avgiften, som fonderas för framtida renoveringsbehov.