Source: https://dejure.org/dienste/vernetzung/rechtsprechung?Text=Rpfleger%201987,%20106
Timestamp: 2019-10-15 12:43:45
Document Index: 12948995

Matched Legal Cases: ['BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', '§ 8', '§ 10', '§ 5', '§ 8', 'BGH', 'BGH', 'BGH', '§ 242', 'BGH', '§ 8', '§ 7', 'BGH', '§ 7', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', '§ 20', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', '§ 45', 'BGH', '§ 5', '§ 5', 'BGH', '§ 921', '§ 3', '§ 5', '§ 3', '§ 5', '§ 3', '§ 3', '§ 5', '§ 921', '§ 5', '§ 3']

Rechtsprechung: Rpfleger 1987, 106 - dejure.org
Weitere Entscheidung unten: OLG Zweibrücken, 07.11.1986
BGH, 11.11.1986 - V ZB 1/86
https://dejure.org/1986,68
BGH, 11.11.1986 - V ZB 1/86 (https://dejure.org/1986,68)
BGH, Entscheidung vom 11.11.1986 - V ZB 1/86 (https://dejure.org/1986,68)
BGH, Entscheidung vom 11. November 1986 - V ZB 1/86 (https://dejure.org/1986,68)
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WEG §§ 8 Abs. 1, 10 Abs. 1
Vertretungsklausel in einer Teilungserklärung
Auslegung der Vertreterregelung für Wohnungseigentümerversammlungen - Inhaltliche Schranken für eine Gemeinschaftsordnung nach dem Wohnungseigentümergesetz (WEG) - Anwendung von AGB-Bestimmungen auf Gemeinschaftsordnungen nach dem Wohnungseigentümergesetz (WEG)
Vertreterregelung für Wohnungseigentümerversammlungen
WEG § 10 Abs. 1; WEG § 5 Abs. 4; WEG § 8 Abs. 2
Wirksamkeit einer Vertretungsklausel in einer Teilungserklärung
BGHZ 99, 90
NJW 1987, 650
NJW-RR 1987, 328 (Ls.)
MDR 1987, 485
DNotZ 1988, 24
Rpfleger 1987, 106
Hierbei ist der Senat an die Auffassung des vorlegenden Gerichts, es könne ohne Beantwortung der streitigen Rechtsfrage über die sofortige weitere Beschwerde nicht entscheiden, bei Prüfung der Zulässigkeit der Vorlage gebunden (Senat, BGHZ 99, 90, 92; 109, 396, 398; 113, 374, 376 f.; 116, 392, 394).
An die Auffassung des vorlegenden Gerichts, daß die Rechtsfrage entscheidungserheblich sei, ist der Senat im Rahmen der Statthaftigkeitsprüfung gebunden (st. Rspr. vgl. BGHZ 99, 90, 92; 109, 396, 398; 113, 374, 376; 116, 392, 394).
Auch einer Inhaltskontrolle nach § 242 BGB halten die von der teilenden Eigentümerin einseitig gesetzten Bestimmungen stand (vgl. Senat, BGHZ 99, 90, 94 ff; Beschl. v. 24. Februar 1994, V ZB 43/93, NJW 1994, 2950, 2952; BayObLG, NJW-RR 1996, 1037; OLG Hamburg, FGPrax 1996, 132, 133;… Bärmann/Pick/Merle, aaO, § 8 Rdn. 16;… Weitnauer/Hauger, aaO, § 7 Rdn. 28, 29).
Sollten Verwalterverträge in den Anwendungsbereich dieser Regelung einbezogen werden, hätte der Gesetzgeber im übrigen auch gewährleisten müssen, daß die Verbindlichkeit einer formularmäßigen Laufzeitklausel allen Wohnungseigentümern gegenüber einheitlich beurteilt wird (vgl. auch Senat, BGHZ 99, 90, 96 f;… Weitnauer/Hauger, aaO, § 7 Rdn. 28, jeweils zur Frage einer AGBG-Kontrolle von Teilungserklärungen).
Hierbei ist der Senat an die Auffassung des vorlegenden Gerichts, es könne ohne Beantwortung der streitigen Rechtsfrage über die sofortige weitere Beschwerde nicht entscheiden, bei Prüfung der Zulässigkeit der Vorlage gebunden (st. Rspr., vgl. Senat, BGHZ 99, 90, 92; 109, 396, 398; 113, 374, 376; 116, 392, 394).
BGH, 29.01.1993 - V ZB 24/92
Der Senat hat in BGHZ 99, 90 [BGH 11.11.1986 - V ZB 1/86] entschieden, daß die Befugnis der Wohnungseigentümer, sich in den Versammlungen der Gemeinschaft vertreten zu lassen, in der Gemeinschaftsordnung auf einen bestimmten Personenkreis beschränkt werden kann.
Der Senat hat in BGHZ 99, 90, 95 [BGH 11.11.1986 - V ZB 1/86] dargelegt, daß Vertretungsbeschränkungen der vorliegenden Art den nach der Interessenlage grundsätzlich berechtigten Zweck verfolgen, die Versammlungen der Wohnungseigentümer von gemeinschaftsfremden Einwirkungen freizuhalten.
Allerdings kann die Gemeinschaft unter Umständen nach Treu und Glauben gehalten sein, auf der geregelten Vertretungsbeschränkung nicht zu bestehen (vgl. BGHZ 99, 90, 96) [BGH 11.11.1986 - V ZB 1/86].
BGH, 21.04.1988 - V ZB 10/87
Haftung des Erwerbers für im Wohnungseigentum zusammenhängende Verbindlichkeiten
Die Beurteilung des vorlegenden Oberlandesgerichts, es könne ohne Beantwortung der streitigen Rechtsfrage über die sofortige weitere Beschwerde nicht entscheiden, ist für den Senat, soweit die Zulässigkeit der Vorlage in Rede steht, bindend (vgl. BGHZ 99, 90, 91 f [BGH 11.11.1986 - V ZB 1/86] m.w.N.).
BGH, 19.09.2002 - V ZB 30/02
Da das Stimmrecht des Wohnungseigentümers ein wesentliches Mittel zur Mitgestaltung der Gemeinschaftsangelegenheiten ist, darf es nur ausnahmsweise unter eng begrenzten Voraussetzungen eingeschränkt werden (vgl. BayObLGZ 1998, 289, 291; KG OLGZ 1988, 432 f; Weitnauer, WE 1988, 3; Seuß, WE 1991, 276; vgl. auch Senat, BGHZ 99, 90, 94 f; 106, 113, 119; Beschl. v. 7. März 2002, V ZB 24/01, NJW 2002, 1647, 1649, zur Veröffentlichung in BGHZ vorgesehen).
BGH, 07.03.2002 - V ZB 24/01
Dieses Stimmrecht kann weder allgemein ausgeschlossen (Senat, BGHZ 99, 90, 94 f; 106, 113, 119) noch abgespalten werden.
Jedenfalls sind die Grundsätze dieser Entscheidung nicht auf den vorliegenden Fall übertragbar, weil das mitgliedschaftsrechtliche Element des Wohnungseigentums einen allgemeinen Ausschluß des Wohnungseigentümers vom Stimmrecht als einem Mitverwaltungsrecht im Sinne des § 20 Abs. 1 WEG verbietet (Senat, BGHZ 99, 90, 94; 106, 113, 119).
Hierbei ist der Senat an die Auffassung des vorlegenden Gerichts, es könne ohne Beantwortung der streitigen Rechtsfrage über die sofortige weitere Beschwerde nicht entscheiden, bei Prüfung der Zulässigkeit der Vorlage gebunden (Senat, BGHZ 99, 90, 92; Beschl. v. 22. Januar 2004, V ZB 51/03, NJW 2004, 937, 938, zur Veröffentlichung in BGHZ 157, 322 vorgesehen, m.w.N.).
BGH, 25.09.2003 - V ZB 21/03
Verteilung der Kosten der Wasserversorgung und der Abwasserentsorgung in einer …
Bei Prüfung der Zulässigkeit der Vorlage ist nämlich die Ansicht des vorlegenden Gerichts, es könne ohne Beantwortung der streitigen Rechtsfrage über die sofortige weitere Beschwerde nicht entscheiden, für den Senat bindend (Senat, BGHZ 99, 90, 92).
BGH, 10.12.2010 - V ZR 60/10
Wohnungseigentum: Ausschluss von der Wohnungseigentümerversammlung bei Verzug mit …
BGH, 19.12.1991 - V ZB 27/90
Beseitigungsanspruch bei Beeinträchtigung des gemeinschaftlichen Eigentums - …
BGH, 22.01.2004 - V ZB 51/03
Zulässigkeit und Inhaltskontrolle eines generellen Verbots für Parabolantennen in …
BGH, 24.02.1994 - V ZB 43/93
Haftung des Erwerbers einer Eigentumswohnung für Wohngeldrückstände des …
BGH, 28.06.2019 - V ZR 250/18
Ergänzende Auslegung einer Vertretungsregel in der Teilungserklärung einer …
BGH, 01.12.1988 - V ZB 6/88
Stimmrecht des Erwerbers einer Eigentumswohnung vor Umschreibung im …
BGH, 28.09.1989 - V ZB 17/88
Unterwerfung unter die Zwangsvollstreckung wegen eines "zuletzt zu zahlenden …
BGH, 30.03.2012 - V ZR 178/11
Wohnungseigentümergemeinschaft: Stellvertretung bei der Ausübung des Stimmrechts …
BGH, 30.11.1995 - V ZB 16/95
Haftung des ausgeschiedenen Wohnungseigentümers
BGH, 03.07.1997 - V ZB 2/97
Formvorschriften für Beschlüsse der Wohnungseigentümerversammlung
BGH, 26.03.1992 - V ZB 16/91
Wirksamwerden vormerkungswidriger Verfügung - Grundbuchberichtigung bei Tod des …
BGH, 20.12.1990 - V ZB 8/90
BGH, 13.07.1995 - V ZB 6/94
Mitwirkung von zwei nicht planmäßigen Richtern bei einer Entscheidung
BGH, 21.02.1991 - V ZB 13/90
Zustimmungsbedürftigkeit der Veräußerung von Wohnungseigentum nach Entstehung der …
BGH, 16.09.1994 - V ZB 2/93
Rechtsschutzbedürfnis für Anfechtung eines Beschlusses der Wohnungseigentümer; …
BGH, 18.05.1989 - V ZB 14/88
Haftung des "werdenden" Wohnungseigentümers für vor dem Eigentumserwerb …
BGH, 15.06.1989 - V ZB 22/88
Erhebung einer Sonderumlage zur Deckung eines Wohngeldausfalls; Konkurs des …
BGH, 04.03.1996 - II ZB 8/95
Reichweite des Umgehungsverbots; Heilung einer verdeckten Sacheinlage
BGH, 09.10.1997 - V ZB 3/97
Beteiligteneigenschaft des Verwalters im Beschlußanfechtungsverfahren
BayObLG, 12.12.1996 - 2Z BR 124/96
Vertretungsregelung in Gemeinschaftsordnung
OLG Karlsruhe, 16.05.2006 - 14 Wx 50/04
Wohnungseigentümerversammlung: Wirksamkeitsprüfung für eine Vertretungsregelung …
BGH, 25.10.2005 - V ZB 121/05
Unterbrechung der Verjährung von Kostenforderungen eines Notars durch Stundung
BGH, 08.03.2007 - V ZB 149/06
Verfahrensrecht - Überprüfung der Anordnung von Abschiebehaft
KG, 16.04.2009 - 24 W 93/08
Wohnungseigentümerbeschluss: Zusatzvergütung für den Verwalter für die Erstellung …
BGH, 07.07.2004 - V ZB 61/03
Verjährung von Ansprüchen eines Gebührennotars nach Zustellung eiern …
BGH, 06.10.1994 - V ZB 2/94
Rechtsfolgen der Rückwirkung der Anfechtung des Erwerbs von Wohnungs- oder …
BGH, 17.02.1993 - XII ZB 134/92
Namensführung deutscher Volkszugehöriger nach deutschem internationalem …
OLG Hamm, 22.02.2007 - 15 W 322/06
WEG : Zur Rechtmäßigkeit von Gemeinschaftsbeschlüssen - Auslegung der …
OLG Frankfurt, 15.10.2004 - 20 W 370/03
Wohnungseigentumssache: Stimmrecht in der Wohnungseigentümerversammlung; …
LG Frankfurt/Main, 08.04.2015 - 13 S 35/13
Einsicht in Vollmachten verweigert: Beschlüsse anfechtbar!
BGH, 01.07.1993 - V ZB 19/93
Keine Vorlage ohne dieselbe Rechtsfrage betreffende Vergleichsentscheidungen - …
KG, 04.05.1992 - 24 W 5476/91
BayObLG, 16.05.2002 - 2Z BR 32/02
Unzulässige Hinzuziehung eines Rechtsanwalts als Berater in Eigentümerversammlung …
BGH, 21.12.1989 - V ZB 22/89
Gerichtliche Zuständigkeit für Streitigkeiten über den Geltungsbereich eines …
BGH, 30.09.2004 - V ZB 26/04
Zurückweisung einer Divergenzvorlage
LG Hamburg, 21.09.2016 - 318 S 51/16
Beschlussanfechtungsklage in Wohnungseigentumssachen: Rechtsschutzinteresse für …
BGH, 12.07.2012 - V ZB 106/12
Therapieunterbringung für bis zur nachträglichen Anordnung der …
OLG Frankfurt, 28.01.2004 - 20 W 124/03
Wohnungseigentümergemeinschaft: Nachprüfung einer relativen …
OLG Köln, 06.08.2007 - 16 Wx 106/07
Teilnahme des Beraters eines betroffenen Wohnungseigentümers an …
OLG Frankfurt, 02.03.1998 - 20 W 54/98
Begründungsrecht weiteren Sondereigentums durch teilenden Bauträger als …
AG Kerpen, 09.05.2005 - 15 II 3/05
Erschwerung der Ausübung eines Stimmrechtes durch die Wahl des Versammlungsraumes …
BGH, 10.02.1994 - V ZB 42/93
Ansprüche des Grundstückseigentümers gegen den Erbbauberechtigten bei Erstattung …
KG, 16.01.2018 - 1 W 204/17
Eintragungshindernis in Wohnungsgrundbuchsache: Regelung in der …
AG Kerpen, 19.10.2005 - 15 II 3/05
Anfechtung eines Beschlusses einer Wohnungseigentümergemeinschaft; Anzahl der …
AG Berlin-Schöneberg, 17.03.2016 - 771 C 64/15
Eigener Anwalt anwesend: Kein Ausschluss des gegnerischen Anwalts!
BayObLG, 21.07.1994 - 2Z BR 56/94
Eintragung der Benutzungsregelung für einer Duplex-Garage im Grundbuch
OLG München, 28.06.2005 - 32 Wx 46/05
Keine vorherige Äußerungspflicht des Wohnungseigentümers zu Erscheinen und …
KG, 20.07.1994 - 24 W 3942/94
Stimmrecht des Wohnungserwerbers vor Eintragung ins Grundbuch
OLG Hamm, 10.09.1996 - 15 W 236/96
Keine Bindungswirkung schuldrechtlicher Vereinbarungen der Wohnungseigentümer …
BayObLG, 13.09.1990 - BReg. 2 Z 100/90
Wirksamkeit der Bestellung zum Verwalter durch Eigentümerversammlung
OLG Frankfurt, 28.01.2004 - 20 W 180/03
Berechtigung zur Vermietung einer Eigentumswohnung nur mit Zustimmung des …
KG, 30.04.1997 - 24 W 5809/96
Wohnungseigentümerversammlung im Vorgarten einer Gaststätte; Fallgruppen für die …
BayObLG, 14.09.1987 - BReg. 2 Z 38/87
Zustimmungsvorbehalt; Gebrauchsüberlassung; Wohnung; Dritte; Vereinbarung; …
AG Berlin-Charlottenburg, 24.06.2016 - 73 C 17/16
Wohnungseigentum: Auslegung einer Regelung zur Vertretung der Wohnungseigentümer …
BayObLG, 21.08.2003 - 2Z BR 52/03
Beteiligung des ausgeschiedenen Verwalters am Verfahren über Ungültigerklärung …
OLG Zweibrücken, 14.05.1998 - 3 W 40/98
LG Stralsund, 12.05.2004 - 2 T 516/03
Ausschluss eines Wohnungseigentümers von der Teilnahme an der …
OLG Hamm, 12.12.1996 - 15 W 424/96
Grundsatz der Nichtöffentlichkeit der Wohneigentümerversammlung ; …
KG, 20.09.2016 - 1 W 93/16
Grundbuchsache: Eintragungsfähigkeit von Bestimmungen einer Gemeinschaftsordnung; …
OLG Hamburg, 14.02.1996 - 2 Wx 16/94
Inhaltskontrolle der Teilungserklärung
KG, 10.01.1994 - 24 W 4817/93
Anspruch einzelner Wohnungseigentümer auf Änderung des in der Teilungserklärung …
OLG Düsseldorf, 19.10.1998 - 3 Wx 332/98
Vertretung des Wohnungseigentümers in der Eigentümerversammlung
BGH, 01.07.1993 - V ZB 17/93
Anordnung einer Abschiebehaft gegen einen Ausländer mit unbekanntem …
OLG Zweibrücken, 10.07.1989 - 3 W 72/89
Zulässigkeit einer Stimmrechtsregelung nach dem Wertprinzip
OLG Köln, 10.03.1989 - 2 Wx 4/89
Regelung der Vertretungsbefugnisse der Wohnungseigentümer in einer …
OLG Köln, 07.06.1995 - 16 Wx 78/95
Pflicht einer Wohnungseigentümergemeinschaft zur Genehmigung eines Balkons bei …
LG Hamburg, 20.10.2010 - 318 S 59/10
Prozessbevollmächtigter darf Eigentümer in der Eigentümerversammlung vertreten!
AG Merseburg, 25.04.2008 - 21 C 4/07
BGH, 07.07.1994 - V ZB 27/93
Weisung an den Urkundsnotar zur Vornahme des Grundbuchvollzugs - Übertragung und …
BGH, 17.10.1991 - V ZB 18/91
Voraussetzungen für die Zulässigkeit einer sofortigen weiteren Beschwerde an den …
OLG Braunschweig, 29.08.1989 - 3 W 27/89
Gültigkeit des Beschlusses einer Wohnungseigentümerversammlung; Verstoß gegen die …
LG Wuppertal, 27.10.1994 - 6 T 735/94
Wohnungseigentumsverfahren; Sofortige Beschwerde gemäß § 45 Abs. 1 WEG …
LG Köln, 21.01.1994 - 11 T 278/93
Keine Erfüllung durch Zahlung auf das Konto eines von mehreren …
OLG Saarbrücken, 17.02.1989 - 5 W 31/88
Antragsberechtigung eines Wohnungseigentümers; Anfechtungsrecht gegen Beschlüsse …
OLG Hamburg, 05.02.1988 - 2 W 67/85
Entlastung des Verwalters; Ursächlichkeit eines Mangels für das …
BayObLG, 27.10.1993 - 2Z BR 17/93
Mitwirkungspflicht der im streitigen Wohnungseigentumsverfahren Beteiligten
OLG Zweibrücken, 07.11.1986 - 3 W 152/86
https://dejure.org/1986,4264
OLG Zweibrücken, 07.11.1986 - 3 W 152/86 (https://dejure.org/1986,4264)
OLG Zweibrücken, Entscheidung vom 07.11.1986 - 3 W 152/86 (https://dejure.org/1986,4264)
OLG Zweibrücken, Entscheidung vom 07. November 1986 - 3 W 152/86 (https://dejure.org/1986,4264)
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Beseitigungsanspruch eines Nachbarn wegen nachträglichem Anschluss einer Wasserableitung an sein im Sondereigentum stehendes Abwasserrohr
AG Koblenz - 41 UR II 19/85
LG Koblenz, 23.07.1986 - 4 T 373/86
NJW-RR 1987, 332
DNotZ 1988, 705
BGH, 21.12.2000 - V ZB 45/00
In diesem Fall liegt weder ein Eingriff in die Substanz des Gemeinschaftseigentums vor, eine solche Wand steht vielmehr im gemeinsamen Sondereigentum der Antragsgegner (vgl. BayObLG, WE 1997, 118, 119; OLG Zweibrücken, NJW-RR 1987, 332, 333;… Weitnauer, aaO, § 5 WEG Rdn. 36;… Bärmann/Pick/Merle, aaO, § 5 Rdn. 66; Sauren, DNotZ 1988, 667, 669 ff; Rapp, MittBayNot 1995, 282, 283), noch sind eine Beeinträchtigung der Statik oder sonstige Nachteile ernsthaft zu befürchten.
BGH, 20.11.2015 - V ZR 284/14
Anspruch eines Wohnungseigentümers auf erstmalige plangerechte Herstellung des …
Dass Zwischenwände dieser Art im sogenannten "Nachbareigentum" stehen, entspricht der ganz überwiegenden Ansicht; ermöglichen soll dies insbesondere eine entsprechende Anwendung der §§ 921, 922 BGB im Verhältnis der Sondereigentümer zueinander (OLG München, NJW-RR 2006, 297, 298; OLG Schleswig, DNotZ 2007, 620, 621 f.; OLG Zweibrücken, Rpfleger 1987, 106;… Armbrüster in Bärmann, WEG, 12. Aufl., § 3 Rn. 30 und § 5 Rn. 134;… Staudinger/Rapp, BGB [2005], § 3 Rn. 10 und § 5 Rn. 61;… Timme/Gerono, WEG, 2. Aufl., § 3 Rn. 26;… Elzer/Schneider in Riecke/Schmid, WEG, 4. Aufl., § 3 Rn. 79;… Hügel/Elzer, WEG, § 5 Rn. 39 aE;… PWW/Lemke, BGB, 10. Aufl., § 921 Rn. 18;… Weitnauer, WEG, 9. Aufl., § 5 Rn. 36; Gaier, FS Wenzel [2005], 145, 149; vgl. auch BR-Drs. 75/51, S. 13;… aA Vandenhouten in Niedenführ/Kümmel/Vandenhouten, WEG, 11. Aufl., § 3 Rn. 7; Commichau, DNotZ 2007, 622, 623 f.).
OLG Schleswig, 29.09.2006 - 2 W 108/06
Kein Mitsondereigentum an wesentlichen Bestandteilen eines Gebäudes
Hierin unterscheidet sich der vorliegende Fall von der Konstellation, die der Entscheidung des OLG Zweibrücken NJW-RR 1987, 332 zu Grunde lag.
BayObLG, 17.07.1996 - 2Z BR 58/96
Zustimmung aller Wohnungseigentümer bei Durchbruch der Trennwand zwischen zwei …
Es kann daher dahingestellt bleiben, ob die Trennwand im Dielenbereich der beiden Wohnungen eine tragende Wand und damit gemeinschaftliches Eigentum ist, oder ob es sich um eine nichttragende Wand handelt und sogenanntes Mitsondereigentum der Wohnungseigentümer der benachbarten Wohnungen zu bejahen ist (vgl. OLG Zweibrücken NJW-RR 1987, 332 f.), somit die Trennwand im Eigentum des Antragsgegners steht.