Source: http://prawo.gazetaprawna.pl/artykuly/899082,umowa-sprzedazy-praktyczny-poradnik.html
Timestamp: 2017-07-24 16:42:09+00:00
Document Index: 93386156

Matched Legal Cases: ['Art. 155', 'art. 535', 'art. 536', 'Art. 1', 'art. 2', 'art. 6', 'art. 7', 'Art. 180', 'Art. 172']

Umowa sprzedaży – praktyczny poradnik - Prawo i wymiar sprawiedliwości - GazetaPrawna.pl - wiadomości, notowania, kursy, praca, emerytury, podatki - ReklamaKomunikatyKonferencjePrenumerataDziennik.plForsal.plDziennik InternautówInfor.plIFKIRBZaloguj sięZalogowanyWyloguj sięzaloguj się jako inny użytkownikkliknij tutaj aby uzyskać pomoc »wpisz frazę, którą chcesz wyszukaćPrenumerata elektroniczna Dziennika Gazety PrawnejKUP TERAZREKLAMAPrawoStrona głównaNewsletterForumTwarze BiznesuiKomunikatye-wydanie DGPFundusze unijnePodatkiWiadomościAkcyzaCITPITZmiany w VATVATInterpretacjeUlgi podatkoweKontrole skarboweAkademia podatkowaPracaWiadomościAkademia pracyEdukacjaEmerytury i rentyPraca i karieraZasiłki i świadczeniaZdrowiePrawoWiadomościAplikacjeOrzeczeniaPoradnik konsumentaPrzewodnik po prawieSamorządAkademia prawaDeregulacjaPrawo autorskiePrawo jazdyTestamentyBiznesWiadomościEnergetykaMediaMSPNowe technologieTurystykaFinanse osobisteRankingiTelekomunikacjaTransportRolnictwoNieruchomościFranczyzaFinanseWiadomościWalutyGiełdaSpółki giełdoweSurowceWiadomościKulturaWiadomościFilmMuzykaKsiążkiTVDVDTeatrSerwisy tematyczneEncyklopediaStrona głównaNewsletterForumTwarze BiznesuiKomunikatye-wydanie DGPFundusze unijneWięcejNewsletterForumTwarze BiznesuiKomunikatye-wydanie DGPFundusze unijnePodatkiWiadomościAkcyzaCITPITZmiany w VATVATInterpretacjeUlgi podatkoweKontrole skarboweAkademia podatkowaWięcejWiadomościAkcyzaCITPITZmiany w VATVATInterpretacjeUlgi podatkoweKontrole skarboweAkademia podatkowaPracaWiadomościAkademia pracyEdukacjaEmerytury i rentyPraca i karieraZasiłki i świadczeniaZdrowieWięcejWiadomościAkademia pracyEdukacjaEmerytury i rentyPraca i karieraZasiłki i świadczeniaZdrowiePrawoWiadomościAplikacjeOrzeczeniaPoradnik konsumentaPrzewodnik po prawieSamorządAkademia prawaDeregulacjaPrawo autorskiePrawo jazdyTestamentyWięcejWiadomościAplikacjeOrzeczeniaPoradnik konsumentaPrzewodnik po prawieSamorządAkademia prawaDeregulacjaPrawo autorskiePrawo jazdyTestamentyBiznesWiadomościEnergetykaMediaMSPNowe technologieTurystykaFinanse osobisteRankingiTelekomunikacjaTransportRolnictwoNieruchomościFranczyzaWięcejWiadomościEnergetykaMediaMSPNowe technologieTurystykaFinanse osobisteRankingiTelekomunikacjaTransportRolnictwoNieruchomościFranczyzaFinanseWiadomościWalutyGiełdaSpółki giełdoweSurowceWięcejWiadomościWalutyGiełdaSpółki giełdoweSurowceWiadomościKulturaWiadomościFilmMuzykaKsiążkiTVDVDTeatrWięcejWiadomościFilmMuzykaKsiążkiTVDVDTeatrSerwisy tematyczneEncyklopediaWięcejStrona głównaPodatkiPracaBiznesFinanseWiadomościKulturaSerwisy tematyczneEncyklopediaREKLAMAREKLAMA XTu jesteś:gazetaprawna.plPrawoUmowa sprzedaży – praktyczny poradnik Umowa sprzedaży – praktyczny poradnik15.10.2015, 11:00Facebook2Google Plus0Wykop0TweetPrzez umowę sprzedaży sprzedawca zobowiązuje się przenieść na kupującego własność rzeczy i wydać mu rzecz, a kupujący zobowiązuje się rzecz odebrać i zapłacić sprzedawcy cenę.źródło: ShutterStockUmowa sprzedaży jest najczęściej zawieraną umową cywilnoprawną. Od czasu
typową dla modelu gospodarki uspołecznionej, umowy sprzedaży nabrały szczególnego znaczenia. Dlatego też warto zapoznać się z naszym poradnikiem, w którym przedstawimy to, co warto wiedzieć o wyżej wskazanej czynności prawnej i to, o czym nie wolno nam zapomnieć, z uwzględnieniem także kwestii podatkowych. Prowadzisz firmę? Sprawdź jak korzystnie rozliczyć koszty prowadzenia działalnościREKLAMAREKLAMAREKLAMAReklamaUwaga! Chcesz poprawnie sporządzi umowę sprzedaży, przejdź do formularza - Umowa kupna - sprzedaży - pobierz formularzIstota umowy sprzedażyPrzez umowę sprzedaży sprzedawca zobowiązuje się przenieść na kupującego własność rzeczy i wydać mu rzecz, a kupujący zobowiązuje się rzecz odebrać i zapłacić sprzedawcy cenę.Strony umowy sprzedażyPrzede wszystkim w umowie należy wskazać datę i miejsce jej zawarcia. W dalszej kolejności następuje określenie stron.Stronami umowy sprzedaży jest:•	Kupujący;•	Sprzedawca.W umowie sprzedaży, by należycie określić jej strony, podaje się:•	Imię nazwisko/ firmę;•	Miejsce zamieszkania/ siedzibę;•	Adres;•	Numer i seria dowodu tożsamości/ numer we właściwym rejestrze oraz nazwa rejestru;•	CEIDG , PESEL/ REGON, NIP, Kapitał zakładowy. Przedmiot umowy sprzedażyPrzedmiotem umowy sprzedaży są rzeczy (ruchome, np. samochód i nieruchomości, np. dom) jak również prawa majątkowe ( np. użytkowanie wieczyste). Forma umowy sprzedażyUmowa sprzedaży co do zasady może być zawarta w dowolnej formie. Większość umów sprzedaży, które zawieramy co dnia ma charakter ustny, albo zawierana jest w sposób dorozumiany czy poprzez przyjęcie oferty. Niemniej jednak w niektórych przypadkach przepisy prawa wymagają - pod rygorem nieważności - formy szczególnej. I tak na przykład umowa sprzedaży nieruchomości wymaga dla swej ważności formy aktu notarialnego. Jeżeli umowę sprzedaży nieruchomości zawrzemy w innej formie – np. zwykłej pisemnej – nie staniemy się właścicielami przedmiotowej nieruchomości, nawet jeśli zapłacimy wskazaną w umowie cenę. Co więcej będziemy uważani za posiadaczy w złej wierze, co skutkuje tym, że termin zasiedzenia wyniesie aż 30 lat. Forma aktu notarialnego wymagana jest również w przypadku zbycia spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu. Formę szczególną dla umowy sprzedaży przepisy prawa przewidują także m. in. w przypadku zbycia udziału w spółce z o.o. Umowa sprzedaży, której przedmiotem jest zbycie udziału, jego części lub ułamkowej części udziału musi być – pod rygorem nieważności – zawarta w formie pisemnej z podpisami notarialnie poświadczonymi. Cena jako istotne postanowienie umowy sprzedażyIstotnym postanowieniem umowy sprzedaży jest to dotyczące ceny. Cena może być określona w sposób nominalny (kwotowo), albo poprzez wskazanie podstaw jej ustalenia Jeżeli z okoliczności wynika, że strony miały na względzie cenę przyjętą w stosunkach danego rodzaju, poczytuje się w razie wątpliwości, że chodziło o cenę w miejscu i czasie, w którym rzecz ma być kupującemu wydana. . Cena jest niezbędnym postanowieniem umowy sprzedaży.Skutek braku w umowie sprzedaży określenia cenyCena stanowi element przedmiotowo istotny umowy sprzedaży. W przypadku, gdy w umowie sprzedaży występuje brak określenia ceny, wówczas umowa taka jest nieważna. Nieważna będzie także umowa, w której postanowienie o cenie jest sprzeczne z prawem – wyrok SN z 5.2.2002 r., II CKN 726/00.Kiedy do przeniesienia własności rzeczy wystarczające jest samo zawarcie umowy, a kiedy konieczne jest również wydanie rzeczy?Jeżeli przedmiotem umowy zobowiązującej do przeniesienia własności są rzeczy oznaczone tylko co do gatunku, do przeniesienia własności potrzebne jest przeniesienie posiadania rzeczy. To samo dotyczy wypadku, gdy przedmiotem umowy zobowiązującej do przeniesienia własności są rzeczy przyszłe. Jeżeli przedmiotem umowy sprzedaży są rzeczy oznaczone co do tożsamości, wówczas do przeniesienia własności wystarczy samo zawarcie umowy sprzedaży. Czy od każdej umowy sprzedaży odprowadza się podatek od czynności cywilnoprawnych? Co do zasady podatek od czynności cywilnoprawnych pobiera się od umowy sprzedaży. Stawki podatku wynoszą:•	od umowy sprzedaży nieruchomości, rzeczy ruchomych, prawa użytkowania wieczystego, własnościowego spółdzielczego prawa do lokalu mieszkalnego, spółdzielczego prawa do lokalu użytkowego oraz wynikających z przepisów prawa spółdzielczego: prawa do domu jednorodzinnego oraz prawa do lokalu w małym domu mieszkalnym - 2%,•	od umowy sprzedaży innych praw majątkowych - 1%.Umowa kupna - sprzedaży - pobierz formularzPodstawę opodatkowania - przy umowie sprzedaży - stanowi wartość rynkowa rzeczy lub prawa majątkowego. Jeżeli jednak jedna ze stron umowy sprzedaży jest z jej tytułu opodatkowana podatkiem od towarów i usług (VAT) lub jest zwolniona z tego podatku, wówczas umowa sprzedaży – co do zasady – nie podlega podatkowi od czynności cywilnoprawnych. Podstawa prawna:Art. 155, art. 535, art. 536 ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 roku – Kodeks cywilny (T.j. Dz.U.2014.121)Art. 1, art. 2, art. 6, art. 7 ustawy z dnia 9 września 2000 r. o podatku od czynności cywilnoprawnych (t.j. Dz.U.2015.626)Art. 180 ustawy z dnia 15 września 2000 r. - Kodeks spółek handlowych (T.j. Dz.U.2013.1030)Art. 172 ustawy z dnia 15 grudnia 2000 r. o spółdzielniach mieszkaniowych (T.j. Dz.u. 2003.119.1116 ze zm.)Natalia Szok, aplikant radcowski, redaktor SerwisPrawa.plReklamaFacebook2Google Plus0Wykop0TweetDrukuj za 2 groszeŹródło: Źródło zewnętrzneTagi:druki, sprzedaż, handelWięcej na ten tematSN: Z powodu niezapłaconej raty można odstąpić od umowy sprzedażyZasiedzenie przed Sądem Najwyższym. Jest korzystniejszy wyrokJak ustalić wymiar dodatkowej opłaty za użytkowanie wieczysteSprzedaż samochodu: Formalności, których musisz dopilnowaćJeśli towar nie dotarł, odpowiada sprzedawcaBułgaria: Zachodnie firmy sprzedają żywność gorszej jakościReklamaArtykuły powiązaneZasiedzenie przed Sądem Najwyższym. Jest korzystniejszy wyrokSN: Z powodu niezapłaconej raty można odstąpić od umowy sprzedażyJak ustalić wymiar dodatkowej opłaty za użytkowanie wieczyste REKLAMAzamknij xnastępny artykułOstatni dzień na wysłanie zgłoszenia o zamiarze głosowania korespondencyjnego PolecaneKodeks pracy 2017 z komentarzem99,00 złNajważniejsze zmiany dla pracodawców w 2017 roku 17,90 złZasiłki 201669,00 złReklamaDodaj komentarzTwój komentarz został dodany.
Zgłoś je!Prawo | NajnowszePrawo17:53 Oświadczenie redaktora naczelnego DGP: Nie ma mowy o żadnym fakenews »17:38 Dr Kuisz: Po wecie prezydenta zagrożenie dla trójpodziału władzy dalej aktualne »17:35 DGP ma rację. Zarzuty marszałków to próba krycia własnej niekompetencji »17:05 Prof. Garlicki: Cała ustawa o SN przyjęta w trybie, który - delikatnie mówiąc - jest wątpliwy konstytucyjnie [OPINIA] »17:00 Sędzia romansująca z adwokatem nie może liczyć na wyrozumiałość »15:52 Prof. Piotrowski: Rozpatrzenie zawetowanych ustaw przez Sejm - w rozsądnym terminie »Najczęściej czytaneSenat przegłosował nie tę ustawę o Sądzie Najwyższym, co trzeba [CAŁY TEKST Z KOMENTARZAMI]7 rzeczy, które zmienią się w Sądzie Najwyższym po reformie PiSSejm przez pomyłkę przegłosował złą ustawę. Konstytucjonaliści są w szokuWszystko co musicie wiedzieć o ustawie o ustroju sądów powszechnych. Jak jest i jak ma byćDGP odpowiada kancelarii Sejmu i Senatu: Na skutek zmiany numeracji ustawy różnią się merytorycznieREKLAMASerwisy tematyczneEmerytury i rentyRenta a obniżenie wieku emerytalnego. Jakie przepisy zmienią się we wrześniu Dodatki i deputat: Na jakie świadczenia mogą liczyć emeryci Wcześniejsza emerytura za pracę w szczególnych warunkach: ZUS kwestionuje prawo do rekompensatyPITZmieni się PIT od programów motywacyjnych Podatnicy, którzy złożyli PIT-WZ, nie są sprawdzani w pierwszej kolejności Ugoda przed notariuszem też z PITTelekomunikacjaPrezes UKE: Zwiększymy ochronę abonentów [WYWIAD] Ktoś musi zapłacić za zniesienie roamingu Za „Roam Like at Home” ktoś będzie musiał zapłacićNowe technologieSamsung chce odzyskiwać rzadkie metale i komponenty ze smartfonów Galaxy Note 7 Facebook zbiera dane o użytkownikach? Będzie prawo do odszkodowania Atak ransomware: Hakerzy kontrolowali komputery swoich ofiar na długo przed zdarzeniemEnergetykaSejm znowelizował ustawę o odnawialnych źródłach energii "Wiedomosti": Gazprom zbudował ok. 25 km drugiej nitki Tureckiego Potoku Ceny ropy na minusie, zapasy w USA wzrosły - szacuje APIEdukacjaWiceminister nauki: Będziemy mocnym zawodnikiem w naukowej ekstraklasie [WYWIAD] Ile państwa w szkole. Usztywniona oświata Jest nowa podstawa programowa dla czteroletniego liceum: Będą lekcje plastykiREKLAMAREKLAMAREKLAMAREKLAMAPrawo | NajnowszePrawo17:53 Oświadczenie redaktora naczelnego DGP: Nie ma mowy o żadnym fakenews »17:38 Dr Kuisz: Po wecie prezydenta zagrożenie dla trójpodziału władzy dalej aktualne »17:35 DGP ma rację. Zarzuty marszałków to próba krycia własnej niekompetencji »17:05 Prof. Garlicki: Cała ustawa o SN przyjęta w trybie, który - delikatnie mówiąc - jest wątpliwy konstytucyjnie [OPINIA] »17:00 Sędzia romansująca z adwokatem nie może liczyć na wyrozumiałość »15:52 Prof. Piotrowski: Rozpatrzenie zawetowanych ustaw przez Sejm - w rozsądnym terminie »REKLAMARedakcja poleca13Do dzików będzie można strzelać przez cały rok1Woda będzie droższa. Rząd zaprzecza, eksperci nie mają wątpliwości414Urzędnik na pierwszej linii frontu wykrywania fałszerstw przeciw dokumentomNajczęściej czytaneSenat przegłosował nie tę ustawę o Sądzie Najwyższym, co trzeba [CAŁY TEKST Z KOMENTARZAMI]7 rzeczy, które zmienią się w Sądzie Najwyższym po reformie PiSSejm przez pomyłkę przegłosował złą ustawę. Konstytucjonaliści są w szokuWszystko co musicie wiedzieć o ustawie o ustroju sądów powszechnych. Jak jest i jak ma byćDGP odpowiada kancelarii Sejmu i Senatu: Na skutek zmiany numeracji ustawy różnią się merytorycznieREKLAMAKalkulatoryKalkulator opłat notarialnychKalkulator wynagrodzeniaKalkulator emerytalnyKalkulator składki wypadkowejKalkulator jak obliczyć pensję netto przy umowie-zleceniuJak obliczyć datę wejścia w życie aktu prawnegoKalkulator VATKalkulator stażu pracyzobacz więcej »Galerie33W Warszawie zorganizowano protest przed domem prezesa PiS. "Ja bez żadnego trybu"Rzym na krótki urlop. Te miejsca trzeba zobaczyć1Przewodnik po Algarve – Najpiękniejsze miasta i plaże regionuWyszukiwarka kancelariiZawód / branża:wszystkie zawodyAdwokaciAudytorskie usługiDoradcy PodatkowiInnyNotariuszeRadcy prawniRzecznik patentowySpecjalizacja \ dziedziny prawa:wszystkie specjalizacjenieruchomościpodatkiprawo karneprawo pracyprowadzenie firmy / przedsiębiorstwarozwody i inne sprawy rodzinnespadki i darowiznysprawy administracyjneubezpieczeniaumowyMiejscowość:Podaj słowo kluczowe:SzukajDodaj kancelarięREKLAMAPolecaneZmiany w wynagrodzeniach 59,00 złUprawnienia rodzicielskie39,00 złRewolucja w lekach dla seniorów9,99 złJak dostać za darmo pomoc prawną19,90 złPo godzinachFilmWymyślamy swoje życiowe filozofie, aby jakoś przetrwać. "21 x Nowy Jork" w kinachMuzykaBlisko stu artystów na ośmiu scenach. Oto program Audioriver 2017KsiążkiZmarła poetka Julia HartwigTurystykaRzym na krótki urlop. Te miejsca trzeba zobaczyćReklamaREKLAMAPolecane serwisy:UmowyPrawo pracyVATPodatkiPITEmeryturyZasiłkiPrawo karneKodeks pracyGminaKonsumentPozwyWykroczeniaUrlopyZakładam firmęBezrobotnyPomoc prawnaEksploatacja autaNaprawa autaPrawo na drodzeOgródKwiaty doniczkoweBudowaO NasKarieraPatronatyPrenumerataKup LicencjęRSSNewsletterAplikacje mobilneOchrona prywatnościRegulaminKontaktReklamaNasze strony:GazetaPrawna.plForsal.plDziennik.plDziennik InternautówNasi partnerzy:Infor PL S.A.Infor ITInforLEX.plINFORFKINFORRB