Source: https://issuu.com/rhl-data/docs/kaavoituskatsaus_2014_web
Timestamp: 2017-07-22 14:57:04+00:00
Document Index: 15838071

Matched Legal Cases: ['kko ', 'kko ', '§ 3', '§ 475', '§ 124', '§ 487', '§ 61', '§ 61', '§ 539', '§ 552', '§ 535', '§ 502', '§ 204', '§ 74', '§ 53', '§ 498', '§ 426', '§ 431', '§ 589', '§ 209', '§ 161', '§ 243', 'kko ', 'kko ', 'kko ', 'kko ', '§ 70', '§ 336', '§ 93', '§ 384', '§ 95', '§ 534', 'kko ', 'kko\n', 'kko\n']

Kaavoituskatsaus 2014 / Riihimäen kaupunki by RHL Data - issuu
KAAVOITUSOHJELMA 2014Riihimäen kaupunki
TEKLA 8.4.2014
KH xx.xx.2014www.riihimaki.fi
——1————2——Kaavoituskatsaus
kaavoitusyksikkö——3————4——Sisällysluettelo:	Arvioidut vuosien 2015 - 2016 uudet C
suunnittelukohteet	15Johdanto	Kaavoituskatsaus 2014 1Kaavoitusjärjestelmä	Maapoliittinen ohjelma	Kaavatasot	Kaavaprosessi	Muut sijainninohjauskeinot	Tiedottaminen ja vuorovaikutus	Kaavoitusyksikkö	1
2Kaavoituksen tavoitteet vuodelle 2014	2Riihimäen kaavatilanne 2014	Maakuntakaava	Yleiskaava ja osayleiskaavat Asemakaavat	Rakennus- ja toimenpidekiellot	Rakennusjärjestys	2
3	1. A. Ahlström Oy	15
2. Riihimäenportti V	15
3. Veturitallit 15
4. Koivukatu 15
5. Etelä-Suokylä II 16
6. KeskI-Suokylä	16
7. Lehtiniityn alue, Juppala 16
8. Y-tontti Patastenmäki 16
9. Kokko VI	16
10. Kokko VII	16
11. Mattilan länsiosa	16
12. Herajoen eteläosa	17
13. Mattilan eteläosa	17
14. Länsi-Merkos	17
15. Sorrin alue	17
16. Agroreal Oy	17
D	Ohjelmoimattomat kohteet	18
1. Vanha Korttionmäki 18
2. Teollisuuskatu 18
3. Jarrumiehenkatu 18
4. RTV	18
5. Kontiontie 41 - 43 18
6. Kirjauksentie - Länsitie	18
7. Valtakadun pysäköintialue 18
8. Vanhat pientaloalueet 18
9. Mattilan kiertoliittymä 18
10. Voimalinjan alue 18Kaavoitukseen liittyvät taksat 3
Asemakaavat	3
Suunnittelutarveratkaisut ja
poikkeamispäätökset	3
Muut	Kaavoitusohjelma 2014	A	Yleispiirteiset maankäyttösuunnitelmat	1. Keskustan kehittämishanke	2. Asemanseudun kehittämishanke	3. Peltosaari-hanke	4. Kalmun osayleiskaava	5. Etelä-Vahteriston Ja Pohjois-Monnin
osayleiskaava 6. Riihimäen yleiskaava 2035 3
6E	Tulevat yleiskaavoituskohteet	19
1. Keskustaajama	19
2. Riutta	19
3. Arolampi	19F7
8	Muut suunnittelukohteet	20
1. Suunnittelutarveratkaisut	20
2. Poikkeamispäätökset	20
3. Maisemasuunnittelu	20
4. Puistosuunnittelu	20
5. Katselmustoimikunta	20
6. Seudullinen yhteistyö	20
7. Aloitteet	20B	Detaljikaavat	9
1. Linja-autoasema 9
2. Hämeenkatu 52	9
3. Herajoen meijeri	9
4. Punkantie 2	10
5. Kruunuasunnot ym.	10
6. Räätykänmäki 1	11
7. SAKO	11
8. Tehdaskylänkatu	11
9. Arolammin eritasoliittymä	11
10. VT 3:n ja MT 130:n risteysalue	12
11. Räätykänmäki 2 12
12. Herajoen keskusta	12
13. Tienhaara y-tontti	13
14. Y- tontti Päivöläntie	13
15. Y-tontti Pillikatu 13
16. Y-tontti Upokkaantie 13
17. Y-tontti Toivontie	17
18. Petsamonkadun pohjoispää	14
19. Riihimäenportti VI	14
20. Peltosaari I	14
21. Hankekaavat 14
——GAsiakaspalvelun yhteystiedot	21
Asiakaspalvelu	21
Asiakaspalvelutehtäviä hoitavat henkilöt:	21Liitteet:
5——Arvio asumiseen varattujen tonttien
Hankeaikataulu——6——Johdanto
1.1.2000 voimaan tullut maankäyttö- ja rakennuslaki velvoittaa kaupungin vuosittain laatimaan kaavoituskatsauksen kunnassa ja maakunnan liitossa vireillä
olevista ja lähiaikoina vireille tulevista kaava-asioista, jotka eivät ole merkitykseltään vähäisiä. Perinteisesti Riihimäellä on kaavoituskatsaukseen koottu
kaikki vireillä olevat kaava-asiat. 1.3.2007 voimaan tulleen maankäyttö- ja
rakennuslain muutoksen mukaan kaavoituskatsauksen yhteyteen on kysynnän
sitä edellyttäessä liitettävä arvio asumiseen varattujen tonttien riittävyydestä.
Kaavoituskatsaus ja -ohjelma 2014 kertoo lyhyesti ajankohtaisista maankäytön suunnitteluhankkeista. Katsauksen tarkoituksena on tiedottaa kaupunkilaisille vuonna 2014 vireillä olevista kaavahankkeista, niiden lähtökohdista, sisällöstä, toteuttamisesta, aikataulusta ja kansalaisten osallistumismahdollisuuksista kaavoitukseen.
Kaupunginhallitus hyväksyessään kaavoitusohjelman tekee samalla kaavoituspäätöksen niistä ohjelman kohteista, joista ei ole jo olemassa päätöstä.
Maankäytön suunnittelulla ja maapolitiikalla on suuri vaikutus kunnan elinkeinojen, asumisen ja elinympäristön kehittämiseen ja laatuun. Kasvavassa kunnassa kuten Riihimäellä maankäytön johdonmukainen ja kestävä ohjaustarve
korostuu. Riihimäen väestönkasvu v.2013 oli 0.38 % ja väestömäärä vuoden
lopussa 29 325 henkeä Tilastokeskuksen ennakkotietojen mukaan.
Kaavoituskatsauksesta ja -ohjelmasta tiedotetaan paikallisen lehdistön ja kaupungin internet-sivujen välityksellä osoitteessa www.riihimaki.fi.
Kaikista tämän katsauksen kohteista tai niihin liittyvistä kysymyksistä voi myös
kysyä kaavoituspalveluiden asiakasneuvonnasta.Riihimäellä 18.3.2014Raija Niemi
kaavoituspäällikkö——7————8——Kaavoituskatsaus 2014
alaista toimintaa. Riihimäellä kaavasuunnitelmat käsitellään
teknisessä lautakunnassa ennen kaupunginhallituksen käsittelyä. Kaavat hyväksytään kaupunginvaltuustossa. Lain mukaan
on mahdollista delegoida hyväksyminen kaupunginhallitukselle
tai asianomaiselle lautakunnalle.Kaavoitusjärjestelmä
Riihimäen maapoliittinen ohjelma 2010 - 2015 hyväksyttiin
kaupunginvaltuustossa 13.12.2010.Kaavahankkeen vaiheet:
1. Kaavoituspäätös (kaupunginhallitus).
2. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma, OAS
3. Luonnos. Riihimäellä asemakaavaluonnokset pidetään
normaalisti 2 viikon ajan nähtävillä mielipiteiden ilmaisua
varten. Tämän ns. valmisteluvaiheen kuulemisen aikana
pidetään pääsääntöisesti yleisötilaisuus.
4. Ehdotus. Kaavaehdotus on jo lähes valmis kaava ja se
pidetään nähtävillä kaavan merkittävyys huomioiden joko
30 tai 14 päivää. Kaupunginhallitus pyytää tarpeelliset
lausunnot kaavasta ehdotusvaiheessa. Lausunnonantajana on lähes kaikissa kaavoissa ympäristölautakunta ja
terveysvalvonta.
5. Asemakaava. Kaupunginvaltuusto hyväksyy asemakaavat, jotka ovat vaikutukseltaan merkittäviä. Kaupunginhallitus hyväksyy vaikutukseltaan ei merkittävät asemakaavat.
6. Valitusaika 30 pv.
7. Kuulutus asemakaavan vahvistumisesta.Kaupungin maapoliittisten periaatteiden (KV 2010) mukaan
kaupunki asemakaavoittaa pääsääntöisesti vain kaupungin omistuksessa olevia raakamaita. Maapoliittisen ohjelman
mukaan Riihimäen kaupunki hankkii raakamaata ensisijaisesti
vapaaehtoisin kaupoin. Ellei näin saada kaupungin kehityksen
kannalta strategisesti tärkeitä alueita, käytetään maankäyttöja rakennuslain mukaista lunastusta ympäristöministeriön
lupaan perustuen. Lunastuksessa maanomistaja saa täyden
käyvän hinnan mukaisen korvauksen lunastettavasta omaisuudesta. Tapauksissa, jos laadittavaan asemakaavaan sisältyy yksityisomistuksessa olevia alueita, voidaan käyttää kaavoitussopimuksia.
Riihimäen maapoliittinen ohjelma löytyy osoitteesta:
http://www.riihimaki.fi/Riihimaki/Tekninenkeskus/Kaavoitusyksikko/Kaupunginmaapoliittinen-ohjelma/KaavatasotMm. elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskuksella ja kunnan
jäsenellä on valitusoikeus valtuuston tekemästä kaavan hyväksymispäätöksestä. Kunnalla on velvollisuus neuvotella merkittävistä kaavoitushankkeista elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskuksen kanssa. Maankäyttöasioissa Riihimäki kuuluu Hämeen elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskuksen toimialueeseen. Liikenne ja infrastruktuuritehtävien osalta Riihimäki
kuuluu Uudenmaan elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskuksen toimialueeseen. Kaavaprosessin kesto on Riihimäellä normaalitapauksessa n. 7 - 8 kk.Seudullisella tasolla kaavoitusta ohjaa maakuntakaava, jonka
laadinnasta vastaa maakunnan liitto. Riihimäki kuuluu Hämeen
liittoon. Maakuntakaavan vahvistaa ympäristöministeriö.
Maakuntakaavoitusta, kuten muutakin alueiden käytön suunnittelua ohjaavat valtakunnalliset alueidenkäyttötavoitteet.
Maankäyttö- ja rakennuslain mukaan kunnan on huolehdittava
alueiden käytön suunnittelusta sekä rakentamisen ohjauksesta
ja valvonnasta alueellaan. Kunnalla on yksinoikeus ja velvollisuus kaavoitukseen alueellaan. Kunta laatii yleis- ja asemakaavat.Yleiskaavojen käsittelyprosessi on periaatteessa samanlainen
kuin asemakaavoissa. Yleiskaavan laajemman vaikuttavuuden
vuoksi vuorovaikutus osallisten ja päättäjien suuntaan on kuitenkin perusteellisempaa kaavan kaikissa vaiheissa, joten kaavan käsittely ja päätöksenteko vie enemmän aikaa. Yleiskaavoitukseen liittyy myös mittava selvitystyö ja vaikutusarviointi.	Kaavaprosessi
Riihimäellä kaavoitustyö on teknisen lautakunnan (valmistelu)
ja kaupunginhallituksen (valmistelu ja kaavoituspäätökset)——1——Muut sijainninohjauskeinotja katualueisiin sekä ulkoilu- ja virkistysalueisiin liittyvään suunnitteluun.Rakennusjärjestys ohjaa rakentamista etenkin asemakaavoittamattomalla alueella. Riihimäen uusin rakennusjärjestys
on tullut voimaan 1.2.2012.Kaavoituksen tavoitteet vuodelle 2014
Yleiskaavan rakennemallien laadinta ja elinkeinoelämän kiireelliset hankkeet sekä osallistuminen valtakunnallisiin liikennehankkeisiin ja ovat kaavoituksen vuoden 2014 erityisiä haasteita.Maankäyttöön asemakaavoitetun alueen ulkopuolella vaikuttava käsite on suunnittelutarvealue. Suunnittelutarvealue on
nimensä mukaisesti alue, jolla on suunnittelutarvetta ja jolle
rakentaminen edellyttää joko detaljikaavan laatimista tai suunnittelutarveratkaisun tekemistä (entinen poikkeuslupa). Harkinnanvaraiseksi suunnittelutarvealueeksi määriteltiin Riihimäen
v. 2012 voimaan astuneessa rakennusjärjestyksessä koko
kunta. Suunnittelutarvealueita voidaan määrätä myös yleiskaavassa.Koko kaupungin yleiskaavan laadinta on aloitettu vuonna 2013.
Kaupunginhallitus, asettaessaan Kalmun (KV 16.2.2012)
osayleiskaavan virallisesti nähtäville päätti että osayleiskaavan
ohessa on selvitettävä kaupungin taajama-alueen tiivistämisen
mahdollisuudet omakotirakentamisen kannalta. Kaavoitusyksikössä valmisteltiin selvitys Omakotirakentamisen täydennysmahdollisuudet taajama-alueella, Riihimäen kaupunki, 2/2011.
Osa vuoden 2014 kohteista on rakennetta tiivistäviä omakotikaavamuutoksia. Keskustan alueella on valmistunut viime vuosina useita asumista tiivistäviä kaavahankkeita.Milloin kaavasta tai rakennusjärjestyksestä on tarvetta poiketa,
on haettava poikkeamispäätöstä (entinen poikkeuslupa).
Myös kaavoittamattomalle ranta-alueelle rakentaminen edellyttää poikkeamispäätöstä. Poikkeamispäätöksen ratkaisee tapauksesta riippuen joko kunta tai elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskus.Peltosaari-hankkeen työ jatkuu. Alueen yleissuunnitelma
hyväksyttiin kaupunginhallituksessa keväällä 2013 ja alueelle
haetaan aktiivisesti toteuttajia. Kaupunki on mukana Tekesin
(50%) tukemassa hankkeessa Suburban Lab, jossa alueelle
kehitetään sosiaalista hyvinvointia ja yhteisöllisyyttä parantavia
toimenpiteitä mm. energiansäästön ja kylätalotoiminnan kehittämiseksi. projekti kestää vuoden 2013 puolivälistä alkuvuoteen 2015.Maa-aines- ja ympäristölupaharkinnan yhteydessä harkitaan kaavojenmukaisuus, soveltuvuus haettuun toimintaan ja
jälkihoitotoimet.Tiedottaminen ja vuorovaikutus
Kaavoja valmistelevilla viranomaisilla on vuorovaikutus- ja
tiedottamisvelvollisuus. Kaavoituksesta on tiedotettava sillä
tavoin, että niillä, joita asia koskee, on mahdollisuus seurata
kaavoitusta ja vaikuttaa siihen. Kaavojen nähtävillä pidosta,
yleisötilaisuuksista ja vaikuttamismahdollisuudesta tiedotetaan Riihimäellä kaupunginvaltuuston vuosittain päättämissä
paikkakunnalla ilmestyvissä sanomalehdissä sekä kaupungin
ilmoitustaululla.Elinkeinoelämän tarpeisiin vastataan nopeasti tarpeellisin kaavoitusratkaisuin kaupunginhallituksen päätösten mukaisesti.
Herajoen kyläalueella kaavoitus ja liikennesuunnittelu jatkuvat
Etelä-Vahteriston ja Pohjois-Monnin osayleiskaavan laadintaa
jatketaan yhteistyössä Hausjärven kunnan kanssa arkeologisten selvitysten valmistuttua. Hankkeeseen liittyy myös ns. Arolammin orren suunnittelu, joka tulee yhä ajankohtaisemmaksi
Arolammin eritasosuunnitelmien realisoituessa.Kaavoitusyksikön nettisivuilla tiedotetaan ajankohtaisista kaavahankkeista virallisen tiedottamisen lisäksi. Sivuilla on esillä
myös hankkeisiin liittyvää aineistoa.
Maankäyttösopimuksista on tiedotettava kaavoituskatsauksessa ja kaavan laatimisen yhteydessä.Maapoliittisten periaatteidensa mukaisesti Riihimäen kaupunki
asemakaavoittaa vain omistamaansa raakamaata. Asemakaavan muutoksia yksityisessä omistuksessa olevalle maalle kaavoitettaessa noudatetaan kaavoitussopimusmenettelyä.Kaavoitusyksikkö
Kaavojen ja muiden maankäytön suunnitteluun liittyvien asioiden käytännön valmistelutyö tehdään kaavoitusyksikössä.
Kaavoituspäällikkö toimii kaavoitusyksikön johtajana ja maankäytön suunnitteluun liittyvien asioiden esittelijänä teknisessä
lautakunnassa.Riihimäen kaavatilanne 2014
Valtioneuvosto vahvisti Hämeen maakuntakaavan 28.9.2006.
Maakuntakaavassa luodaan maankäytön kehittämisen pitkän aikavälin tavoitteet maakunnan tasolla. Maakuntakaavan
tavoitevuosi on 2025. Kanta-Hämeen 1. vaihemaakuntakaava
hyväksyttiin maakuntavaltuustossa kesäkuussa 2012. Vaihemaakuntakaava keskittyy asumisen, elinkeinoelämän ja logistiikan alueisiin. 1. vaihemaakuntakaava on edelleen ympäristöministeriön käsittelyssä.Kaavoitusyksikkö kuuluu osana kaupungin tekniikan ja ympäristön toimialaan. Kaavoitusyksikön merkittävimmät tehtävät ovat osallistuminen maakunta- ja seututason maankäytön
suunnitteluun ja muuhun yhteistyöhön, yleiskaavoitus, asemakaavoitus, kaupunkisuunnittelu, maiseman yleissuunnittelu,
suunnittelutarveratkaisuiden, poikkeamispäätösten ja maa
ainesasioiden valmistelu, rakennussuojelu, lausunnot maankäytön suunnitteluun liittyvissä asioissa, osallistuminen puisto-——2——nittelutarvealueita. Uuden rakennusjärjestyksen mukaan koko
kunnan alue on harkinnanvaraista suunnittelutarvealuetta.Kanta-Hämeen 2. vaihemaakuntakaavan luonnos on ollut nähtävillä 3.2. - 7.3.2014. Riihimäen kaupunki on antanut kaavaluonnoksesta lausunnon. Kanta-Hämeen liikennejärjestelmäsuunnitelma valmistui loppuvuodesta 2013.Kaavoitukseen liittyvät taksat
Yleiskaava ja osayleiskaavatAsemakaavatRiihimäen yleiskaava 2010 hyväksyttiin kaupunginvaltuustossa
9.6.1997. Tämä yleiskaava ei ole oikeusvaikutteinen. Kuulojan osayleiskaava hyväksyttiin kaupunginvaltuustossa 2002.
Kapulan jätteenkäsittelyalueen osayleiskaava hyväksyttiin kaupunginvaltuustossa 2004. Kalmun osayleiskaava hyväksyttiin
kaupunginvaltuustossa 19.12.2012. Asia on Hämeen Korkeimman Hallinto-oikeuden käsittelyssä. Nämä osayleiskaavat on
hyväksytty oikeusvaikutteisina. Yleiskaavoja on vireillä 2 kpl.Kaupunginvaltuuston 13.12.2010 tekemän päätöksen mukaan
kaupunki asemakaavoittaa pääsääntöisesti vain omistamaansa raakamaata. Kaupunki perii rakennusoikeuden lisääntymisen ja käyttötarkoituksen muutoksen aiheuttamasta kiinteistön arvonnoususta 50 % suuruisen maksun arvioituna
ympäristön hintatasossa. Asemakaavan muutoksen laatimisesta aiheutuneet kustannukset peritään todellisten kustannusten mukaan. Maankäyttö- ja rakennuslaki antaa kunnalle
mahdollisuuden periä asemakaavoitukseen liittyen kaavan
toteutuessa maanomistajalta ns. kehittämiskorvausta kunnallisteknisiin kuluihin. Ennen kehittämiskorvauspäätöstä on kuitenkin pyrittävä vapaaehtoisiin sopimuksiin.Asemakaavat
Asemakaavoitetun alueen pinta-ala oli vuoden 2013 lopussa
2469,91 ha. Vuoden 2013 aikana vahvistui asemakaavoja tai
asemakaavan muutoksia 3 kpl. Asemakaavoja ja asemakaavan muutoksia oli vuoden 2013 aikana vireillä yhteensä 20 kpl.	Suunnittelutarveratkaisut ja
Suunnittelutarveratkaisun ja kaupunginhallituksen toimivaltaan
kuuluvan poikkeamispäätöksen käsittely, kielteinen päätös tai
käsittely jää kesken: 115 €.Rantakaavoitettua aluetta oli 232 ha.
Rakennus- ja toimenpidekiellotSuunnittelutarveratkaisun ja kaupunginhallituksen toimivaltaan
kuuluvan poikkeamispäätöksen käsittely, myönteinen päätös:
580 €.Riihimäen kaupungin alueella ei ole nykyisellään rakennus- ja
toimenpidekieltoja.
Suunnitteluratkaisuun ja poikkeamispäätökseen liittyvä kaupungin suorittama naapurien kuuleminen: 50 €/naapuri tai
todelliset kuulutuskustannukset.Rakennusjärjestys
Rakennusjärjestys säätelee ensisijaisesti asemakaavoitetun
alueen ulkopuolista rakentamista. Rakennusjärjestystä muutettiin vuonna 2011 maankäyttö- ja rakennuslain mukaisesti.
Nykyinen rakennusjärjestys tuli voimaan 1.2.2012.	Muut
Kaupunginhallituksen suostumus lohkomistoimitukseen on
75 €.Rakennusjärjestykseen voi liittyä maankäyttö- ja rakennuslain
16 § 3 mom. mukaan määräytyviä ns. harkinnanvaraisia suun-——3——Kaavoitusohjelma 2014
Kaavoitusohjelma sisältää vuoden 2014 aikana laadittaviksi
tulevat ja laadittavana olevat kaavat ja muut merkittävät maankäytön suunnittelukohteet alustavasti aikataulutettuna. Lisäksi
on arvioitu vuosien 2015 - 2016 suunnittelukohteita. Mukaan
on luetteloitu myös hankkeita, joiden aikataulua ei vielä voida
määrittää.pan rakenteen tutkimusta, toimintojen sijoittamistarkasteluja ja
kaupunkikuva- ja liikenneselvityksiä. Työtä tehtiin kaupan selvitysten osalta konsulttityönä. Liikenne-, kaupunkikuva- ja kaavallisilta osiltaan selvitys tehtiin teknisen viraston työnä. Yrittäjien edustus ja panos oli mukana kehittämistoimikunnassa ja
yrittäjille järjestettiin useita tiedotus- ja keskustelutilaisuuksia
laajemman sitovuuden aikaansaamiseksi.Vuoden 2014 kaavoitusohjelman kohteiden hyväksyminen kaupunginhallituksessa merkitsee samalla kaavoituspäätöstä niiden hankkeiden osalta, joista päätöstä ei ole
jo aiemmin tehty.1999	Keskustan kehittämisen ohjausryhmä lopetti työskentelynsä
7.1.1999 ja päätti esittää kaupunginhallitukselle loppuraportin
ja ehdotuksen jatkotoimiksi keskusta-alueen kehittämiseksi.Kaavoitusohjelmaan saatetaan vuoden aikana ottaa
mukaan ohjelman ulkopuolisia kiireellisiä hankkeita, jotka
vastaavasti muuttavat ohjelmassa olevien töiden aikatauluja.Kaupunginhallitus päätti 11.1.1999 käynnistää keskustan yleissuunnittelun ja varasi siihen määrärahan.Kaavoitusohjelman työaikataulu karttoineen on tämän raportin
lopussa liitteenä.2000	Kaupunginvaltuusto hyväksyi 24.1.2000 keskustan kehittämisen yleissuunnitelman.Keskustan kehittämisen yleissuunnitelma valmistui lokakuussa
1999.Torialueen, torin alaisen pysäköintilaitoksen sekä kävelykeskustan luonnossuunnitelmat kustannusarvioineen valmistuivat
31.8.2000.A	Yleispiirteiset maankäyttösuunnitelmat2001
Kaupunginhallitus hyväksyi 4.6.2001 keskustan luonnossuunnitelmat, mutta totesi että suunnitelmia ei voida toteuttaa taloudellisista syistä.1. Keskustan kehittämishanke
Taloudellinen tilanne, palvelurakenteen muutokset sekä perinteisesti keskustahakuisten toimintojen sijoittumispyrkimykset
keskustan ulkopuolelle vaikuttavat keskustan vetovoimaan.
Kaupungin keskusta-alueiden kehittäminen toiminnoiltaan, palveluiltaan ja maankäytöltään vahvistaa koko kunnan asemaa
talousalueella.Kaupunginvaltuusto merkitsi 11.6.2001 keskustan luonnossuunnitelmat tiedokseen ja päätti, että keskustan kehittämistä jatketaan toteuttamalla Kauppakadun ja Valtakadun risteys, kunnostamalla Hämeenkadun eteläpää Hämeenaukiolle
saakka ja toteuttamalla Keskuskadun järjestelyt Kalevankadun
uudelleenrakentamisen jatkona.Keskustan kehittämisvaiheita:
1997	Kaupunginhallitus asetti 23.9.1996 § 475 keskustan kehittämistoimikunnan, ja uusi toimikunta nimettiin 27.1.1997 § 124.
1998	Kaupunginhallitus perusti keskustan kehittämisen ohjausryhmän 30.3.1998 ja antoi samalla tekniselle lautakunnalle tehtäväksi tulevan kesän kävelykatukokeilun edellyttämien toimenpiteiden tarkemman suunnittelun ja toteuttamisen.2002
Riihimäen keskustan toiminnallisten vaikutusten arviointiraportti valmistui 28.2.2002.
Kaupunginvaltuusto hyväksyi 10.6.2002 keskustasuunnitelman arvioraportin ja sen perusteella laaditun seurantaryhmän
toimenpidesuosituksen keskustan parantamishankkeen lähtökohdaksi. Kaupunginvaltuuston hyväksyttyä arvioraportin astui
voimaan kaupunginhallituksen päätös 20.5.2002, jolla hallitus
kehotti teknistä lautakuntaa ryhtymään välittömästi toimenpiteisiin kävelykadun toteuttamiseksi välille Keskuskatu - Kauppakatu.Kävelykatukokeilu toteutettiin 1.6. - 31.8.1998 välisenä aikana.
Kesän kokemukset kartoitettiin yleisö- ja yrityskyselyllä, jonka
raportti valmistui 10.12.1998.2003	Valtakadun ja Kauppakadun risteyksen muuttamisen edellyttämä asemakaavan muutos vahvistui. Risteyksen muutostyöt
aloitettiin.Riihimäen keskustan kaupallinen kehittäminen -selvitys valmistui keväällä 1988. Keskustan kehittämistyötä varten tehtiin kau——4——2004	Kävelykeskustan asemakaavamuutos vahvistui KHO:n käsittelyn jälkeen lokakuussa 2004.Asemanseudun kaupallisen volyymin mitoittamiseksi ja sijoittamiseksi teetettiin koko kaupunkia ja sen markkina-aluetta koskeva kaupallinen selvitys. Selvitystyö valmistui huhtikuussa
2005 (Tuomas Santasalo Ky ja WSP LT - Konsultit Oy). Kaupallinen selvitys meni tiedoksi tekniselle lautakunnalle 17.5. ja
kaupunginhallitukselle 30.5.2005.Uuden toriaukion ja Tilhikorttelin asemakaava vahvistui 2004.
EU-rahoitusta haettiin syksyllä 2004 toriaukion ja kävelykadun
toteuttamiseen.Atomi-korttelin ja Piikinmäen maankäyttöratkaisu esitettiin syksyllä 2005 valmistuneessa yleissuunnitelmassa. (arkkitehtitoimisto Jukka Turtiainen Oy). Suunnitelman mukaan aseman
seudulle voitiin sijoittaa n. 20 000 kem²:n suurmyymälä ja Piikinmäen ympäristöön n. 29 000 kem² asuntoja. Voimalaitosrakennus esitettiin suojeltavaksi. Kaupunginhallitus hyväksyi
suunnitelman asemakaavoituksessa ohjeellisesti noudatettavaksi 10.10.2005. Atomi-korttelin asemakaava vahvistui 2006
ja Piikinmäen asemakaava 2009.2005
Toriaukion ja Välikadun toteutussuunnitelmien laatiminen aloitettiin. Aukion ja pysäköintialueen toteuttaminen alkoi. Kävelykadun suunnitteluun ja rakentamiseen valmistauduttiin, kunnes
kaupunginvaltuusto päätti 12.12. että kävelykadun toteutusta
ei rahoiteta v. 2006 budjetissa.
2006	Aukio- ja pysäköintialuesuunnitelmat valmistuivat. Rakennustyö Ragnar Granitin aukion, Välikadun ja Kauppakujan osalta
saatiin päätökseen.Katu- ja miljöösuunnitelma eteläisen Asemakadun ja Asemaaukion alueelle valmistui keväällä 2008. Katurakennustyö Pohjoisen Asemakadun osalta valmistui 2009.2008	Torikadun–Kalapojankujan välisen katualueen ja Hämeenaukion katu- ja miljöösuunnittelu alkoi tammikuussa 2008 ja valmistui syksyllä 2008.3. Peltosaari-hanke
ARA hyväksyi kaupungin mukaan "Asumisen uudistaminen
2009 - 2012" projektiin 17.12.2008.2009	Pohjoisen Asemakadun kunnostustyö valmistui Keskuspuistoon saakka.Kaupunki oli mukana myös VTT:n EcoDrive­projektissa, joka
on tuottanut Peltosaarihankkeelle välttämätöntä analyysi- ja
perustietoa jatkotyöskentelyä varten. EcoDriven tulokset valmistuivat pääosin keväällä 2009. Hankkeesta valmistui julkaisu
Riihimäen Peltosaari, Lähiön ekatehokas uudistaminen, VTT,
Aalto-yliopisto, Helsingin yliopisto, Helsinki 2010.2010	Torikadun kunnostuksen ensimmäinen vaihe valmistui.
2011	Torikadun kunnostuksen toinen vaihe valmistui.2012	Torikadun kunnostuksen kolmas vaihe valmistui.Ecodrive-projektissa oli mukana myös TKK:n arkkitehtuurin laitoksen puurakentamisopetusryhmä. Hankkeeseen liittyi vuoden 2009 aikana myös YM:n, Oulun yliopiston, TKK:n ja TTY:n
arkkitehtiosastojen, Julkisivuyhdistyksen, Sitran sekä Metsäteollisuus ry:n ja Puuinfon käynnistämän Lähiökorjausideointiprojektin työ "Puun mahdollisuudet lähiösaneerauksessa".2. Asemanseudun kehittämishanke
Peltosaariprojektin puitteissa tehty maankäytön uusien suunnitelmien hankinta on osa asemanseudun ja Riihimäen keskustan kehittämistä. Suunnitelmien mukaan Peltosaaren kohdalla radan itäpuolella on merkittävä rakentamis- ja toimintojen
kehittämispotentiaali. Alueen kehittäminen vaatii paitsi kaavamuutoksia myös aktiivista asukastyötä monella eri sektorilla.Helsingin Yliopiston selvitys Peltosaaresta, Miten kehittää
lähiötä? -tapaustutkimus Riihimäen Peltosaaresta, metropolin
laidalta, Vaattovaara, Kortteinen, Ratvio, ARA, Lahti 2010 julkaistiin vuoden 2010 vaihteessa.
Asumisen uudistaminen 2009 - 2012 on Valtion rahoitus- ja
kehittämiskeskuksen, ARA:n projekti, joka vastasi valtioneuvoston asuntopoliittisen toimenpideohjelman tavoitteisiin. Projektin kuluessa kehitettiin ja parannettiin kampanja-alueiden
kilpailukykyä ja kysyntää kestävän kehityksen periaatteiden
mukaisesti. ARA;n rahoittamana valmistui keväällä 2013 Asumisen uudistamisen käsikirja, jossa Peltosaari on tapauskohtaisena esimerkkinä.Selvitys "Riihimäen asemanseudun kehittäminen yrittämisen
alueena" valmistui 5.9.2001. Tekninen lautakunta merkitsi selvityksen tiedokseen ja esitti sitä kaupunginhallitukselle jatkosuunnittelussa huomioitavaksi 30.10.2001 § 487. Raportissa
mainitut keskeiset toteuttamiseen tähtäävät maankäytön suunnitteluun liittyvät toimenpiteet on veturitallien alueen kaavamuutosta lukuun ottamatta tehty.
Riihimäki hyväksyttiin LVM:n matkakeskusohjelmaan tammikuussa 2006. Matkakeskuksen yleissuunnitelmat valmistuivat helmikuussa 2004. Suunnittelu toteutettiin yhteistyössä
Ratahallintokeskuksen, VR:n, Linja-autoliiton ja Matkahuollon kanssa. Asemakaava hyväksyttiin kaupunginvaltuustossa
syyskuussa 2006. Matkakeskus valmistui lopullisesti keväällä
2009.——Kaupunki on Tekes:n avustuksella (75 %) järjestänyt ideakilpailun vuonna 2010 ja teettänyt kilpailun pohjalta yleissuunnitelman Peltosaaren maankäytön kehittämiseksi. Kustannusarvioita ja vaiheistusta tehtiin vuoden 2013 aikana. Suunnitelma
esiteltiin teknisessä lautakunnassa 5.3.2013 ja hyväksyttiin jatkosuunnittelun pohjaksi kaupunginhallituksessa 11.3.2013.
Toteuttamiskelpoisten tarkempien suunnitelmien pohjalta tehdään tarvittavat asemakaavan muutokset.
5——SubUrbanLab-hanke käynnistyi huhtikuussa 2013. Riihimäen
kaupungin osalta hanke päättyy 2015 alkuvuodesta. Projektia
rahoittavat Suomessa Tekes ja ARA, ja sen toteuttavat Riihimäen kaupunki/Peltosaari-projekti ja VTT. Tutkimukseen pyritään saamaan mukaan myös yrityksiä, joilla on kiinnostusta
lähiöiden energiatehokkuuden ja houkuttelevuuden kehittämiseen. Ruotsista mukana on Albyn lähiö Botkyrkan kunnassa,
siellä rahoittajana toimii Vinnova ja tutkimuslaitoksena IVL,
Svenska Miljöinstitutet.•	Peltosaaren ja Albyn kokemusten pohjalta luodaan toimintamalli Urban Living Lab -menetelmien hyödyntämiseen vastaavanlaisissa kohteissa muualla Suomessa sekä Euroopassa.•	•	•	•	4. Kalmun osayleiskaavaKalmun osayleiskaavaa koskevat asiakirjat, taustaselvitykset ja lähdemateriaalit
1. Kalmun maankäytön vaihtoehdot ja liikenneselvitys,
yleissuunnitelma, 26.10.2007
2. Selvitys Kalmun alueen maisemasta ja kulttuurihistoriallisista arvoista. Riihimäen kaupunki, Tekninen virasto,
3. Kalmun alueen arkeologinen selvitys. Riihimäen
kaupunginmuseo, 212007
4. Kalmun alueen luontoselvitys. Envibio Oy, 12/2006
5.	Riihimäen uusien asuntoalueiden kasvusuuntavertailu
WSP LT-Konsullit Oy,15.11.2005
6. Riihimäen luonnon monimuotoisuusselvitys (LUMOS).
Hämeen ympäristökeskus, 2005
7a Riihimäen liito-oravainventointi. Riihimäen kaupunki, 2004
7b Kalmun täydentävä luontoselvitys 09/2008, Faunatica Oy
8. Riihimäen seudun pohjaveden suojelusuunnitelma
Hämeen ympäristökeskus, Hausjärven kunta, Lopen
kunta, Riihimäen kaupunki, 2004
9. Riihimäen läntisen sisääntulotien rakentaminen, Aluevaraussuunnitelma, Riihimäki, Loppi. Tiehallinto, Hämeen
tiepiiri, 2004
10. Hämeen maakunnallinen maisemaselvitys Hämeen liitto,
Hämeen ympäristökeskus, Hämeen ammattikorkeakoulu,
11. Rakennettu Häme. Maakunnallisesti arvokas rakennusperintö Hämeen liitto, 2003
12. Riihimäen läntinen kehätie välillä Launonen (kt 54)–
Arolampi(vt 3). Tiehallinto, 2001
13. Riihimäen merkittäviä rakennuksia, rakennusryhmiä ja
kulttuurimaisemakokonaisuuksia Riihimäenkaupunki,
(nyk. Riihimäenrakennuskulttuuria, 2010
14a Riihimäen linnustoselvitys 1992 - 1993. Kanta-Hämeen
lintutieteellinen yhdistys, 1994
14b Linnustoselvitys 09/2008, Ympäristötutkimus Yrjölä Oy
15. Riihimäen maisemaselvitys. Riihimäen kaupunki, 1992
16.	Riihimäen luontokohteet, kasvillisuuskartoitus. Riihimäen
kaupunki, 1991
17. Riihimäen maisemaselvitys. Riihimäen kaupunki, 1985
18. Riihimäen lepakkokartoitus 2007, Wermundsen
Consulting Oy, Syyskuu 2007
19.	Kalmu-Herajoki hulevesiselvitys ja yleissuunnitelma
20. Kalmun meluselvitys 10/2008, Kalmun meluselvityksen
päivitys 10/2009Uuden asuntoalueen saaminen käyttöön on kaupungin tulevaisuuden omakoti tonttituotannon kannalta tärkeää. Vuonna
2005 valmistuneen kasvusuuntavertailun perusteella Kalmun
alue todettiin kolmesta vertaillusta alueesta edullisimmaksi ja
yhtenäisimmäksi alueeksi (Kaupunginhallitus 23.1.2006 § 61).
Muut alueet olivat Arolampi ja Riutta.
Kaupunginhallitus päätti 23.1.2006 § 61 hyväksyä Riihimäen
uusien alueiden kasvusuuntavertailun ja päätti, että Kalmun
ja sitä ympäröivän vaikutusalueen osayleiskaavan laatiminen
ohjelmoidaan vuoden 2006 kaavoitusohjelmaan.
Kalmun osayleiskaavan vaiheet:
•	Kalmun osayleiskaavan osallistumis- ja arviointisuunnitelma, 2007. Yleisötilaisuus pidettiin 6.6.2007. Kalmun alueen vaihtoehtoiset maankäyttömallit esiteltiin
3.12.2007 yleisötilaisuudessa. Kaupunginhallitus hyväksyi
vaihtoehdon jatkokehittämisen pohjaksi 3.12.2007 § 539.
•	Osayleiskaavaluonnos 2008. Maanomistajille järjestettiin
keskustelutilaisuus 13.10.2008. Kaupunginhallitus päätti
15.12.2008 § 552 pyytää Kalmun osayleiskaavaluonnoksesta lausunnot sekä asettaa luonnoksen nähtäville mielipiteitä varten 12.1. - 13.2.2009 väliseksi ajaksi. Yleisötilaisuus luonnoksen esittelemiseksi pidettiin 15.1.2009.
•	Osayleiskaavaehdotus 2009. Kaupunginhallitus päätti
23.11.2009 asettaa ehdotuksen nähtäville
7.12.2009 - 22.1.2010 väliseksi ajaksi ja pyytää lausunnot 19.2.2010 mennessä. Yleisötilaisuus ehdotuksen
vuoksi pidettiin 20.1.2010. Kaavakartan teknisten virheiden vuoksi kaupunginhallitus päätti 25.1.2010 asettaa
osayleiskaavaehdotuksen uudelleen nähtäville
1.2. - 5.3.2010 väliseksi ajaksi. Lausunnot pyydettiin
19.3.2010 mennessä.
•	Osayleiskaava-alueella olevaa tilaa 1:11 koskeva luonnonsuojeluhakemus jätettiin ELY:yyn 27.3.2009. Saman
maanomistajan tiloja 1:36 ja 1:44 koskeva luonnonsuojeluhakemus jätettiin ELY:yyn 15.1.2010 samoin kuin tilaa
1:144 koskeva hakemus. Viranomaisneuvottelu Hämeen
ELY:n kanssa pidettiin 21.10.2010. Todettiin tarve vertailla luonnonsuojeluvaihtoehtojen vaikutusta kaavaratkaisuun. Laadittiin selvitys Luonnonsuojelualoite Kalmun
osayleiskaavaehdotuksen alueelle, Vaikutusten arviointi
2.12.2010. Selvityksen perusteella kaavaehdotukseen
ehdotettiin muutoksia, joiden johdosta kaava oli asetettava uudelleen nähtäville.
——Maanomistajille järjestettiin ehdotuksen muutosalueita
koskeva keskustelutilaisuus 2.2.2011.
Osayleiskaavaehdotus asetettiin uudelleen nähtäville
keväällä 2011. Nähtäville aseteltavaan aineistoon lisättiin
v. 2010 aikana ja alkuvuodesta 2011 valmistellut selvitykset.
Osayleiskaavaehdotus pidettiin nähtävillä ja lausunnoilla
26.4. - 10.6.2011. Yleisötilaisuus pidettiin 3.5.2011. Viranomaisneuvottelu pidettiin 29.9.2011. Kaupunginvaltuusto
hyväksyi osayleiskaavan 16.1.2012.
Kaupunginvaltuuston päätöksestä valitettiin Hämeenlinnan hallinto-oikeuteen. Hallinto-oikeus kumosi valitukset
Kalmun osayleiskaava on hallinto-oikeuden päätöksen
johdosta tehtyjen valitusten vuoksi korkeimman hallintooikeuden käsittelyssä.6——edellyttää arkeologisten tutkimusten tekemistä museoviraston
huhtikuussa 2008 valmistaman tutkimussuunnitelman mukaisesti. Tutkimusten tekemiselle ei ole toistaiseksi rahoitusta.21.	Riihimäen Kalmun kaava-alueen halki virtaavan puron
luonnontilaisuuden kartoitus, 2008, Faunatica Oy
22. Riihimäen kaupunkiseudun kaupan mitoitus- ja sijoitusselvitys, Riihimäen kaupunki, 2005
23. Kalmun kovakuoriais- ja kääväkässelvitys 09/2008,
24. Kanta-Hämeen maakuntakaava
25. Riihimäki 2010 yleiskaava
26.	Liikennetarpeen arviointi maankäytön suunnittelussa,
Suomen ympäristö 27/2008. Ympäristöministeriö, 2008
27. Luonnonsuojelualoite Kalmun osayleiskaavaehdotuksen
alueelle, Vaikutuksen arviointi. Riihimäen kaupunki,
Arkkitehtitoimisto Jukka Turtiainen Oy, 12/2010
28. Riihimäen ilmanlaatuselvitys. Energiantuotannon,
teollisuuden ja autoliikenteen typenoksidi- ja hiukkaspäästöjen leviämislaskelmat. Ilmatieteen laitos. 1212010
29. Lausunto Riihimäellä sijaitsevan Kalmun osayleiskaava-alueen ilmanlaadusta, Ilmatieteen laitos, 12/2010
30. Yhteenvetoraportti Herajoen vedenottamon valuma-alueen geologisen rakenteen selvityksistä, GTK,
31. Omakotiasumisen täydennysrakentaminen
taajama-alueella, Riihimäen kaupunki, 2/2011
32. Vesihuollon yleissuunnitelma, 3.1.2011:Riihimäen
33. Ammoniakkivuoden leviämislaskelmat, Valio Oy,
Riihimäen meijeri, Ramboll 30.12.2009
34. Riihimäen Kalmun/Herajoen alueeseen liittyvä
l iikenneselvitys, Sito Oy, 11/2011.Taustatietona käytettäviä selvityksiä ja suunnitelmia:
1.	EKES-kuntayhtymä: tarveselvitys ja logistiikkakeskussuunnitelma v. 2006.
2.	JALOTER terminaalikeskuksen valmisteluprojekti Hyvinkään Riihimäen talousalueelle (TechVilla Oy 31.12.2006).
3. Riihimäen luontokohteet, kasvillisuuskartoitus
v.1990 - 1991 (Luontotutkimus Enviro Oy 1991).
4. Riihimäen linnustoselvitys 1992 - 1993 (Kanta-Hämeen
lintutieteellinen yhdistys ry 1994).
5. Riihimäen seudun pohjaveden suojelusuunnitelma
(Insinööritoimisto Paavo Ristola Oy, 2004).
6. Herajoen pohjavesialueen geologinen rakenneselvitys
7. Riihimäen lumos-kohteet (Hämeen ympäristökeskus,
8. Kaupunginhallituksen periaatepäätös Vahteriston
luonnonsuojelualueesta. Pvm. 4.12.2006 § 535.
9. Luontoselvitys, Hausjärvi ja Riihimäki (Luonto- ja
ympäristötutkimus Envibio Oy, 2006).
10. Lepakkoselvitys (Wermundsen Consulting Oy 2007).
11. Liito-oravaselvitykset, jatkotutkimuksia (Jussi Mäkinen,
2007). Luontoselvitys Riihimäen
12. Arolammin eteläisestä kehätievaihto­ehdosta
(Luontoselvitys Metsänen, 2007).
13. Etelä-Vahteriston ja Pohjois-Monnin linnustoselvitys 2008
14. Herajoen pohjavesialueen geologinen rakenneselvitys
(GTK, Riihimäen kaupunki, 2007).
15. Hausjärven rakennetun kulttuuriympäristön selvitys 2005.
16. Kaava-alueen, rakennusten ja pihapiirien valokuvaus
WSP Finland Oy, 2007.
17. Riihimäki Silmäkeneva tutkimussuunnitelma muinaisjäännösalueen arkeologista selvitystä varten 29.4.2008,
18. Riihimäen kaupunki, Korttienmäen kaava-alueen meluselvitys (Insinööritoimisto Paavo Ristola Oy, 2.3.2006).
19. Riihimäen logistiikkakeskus meluselvitys (WSP Finland
Oy 22.11.2007).
20. Arolammin orren meluselvitys, luonnos 14.3.2008,
WSP-Finland
21. VT 3:n ja Arolammin orren eritasoliittymän aluevarausselvitys, liikenteellinen ja tekninen tarkastelu (Sito Oy, 2001).
22. Itäisen radanvarsitien yleissuunnitelma (Tiehallinto,
23. Riihimäen läntinen kehätie välillä Launonen (kt 54)–
Arolampi (VT3), "Pääsuuntaselvitys", Tiehallinnon
Hämeen tiepiiri, 2001 SITO­konsultit.
24. Riihimäen kehätien liikenneselvitys (WSP Finland Oy
Strafika Oy).
25. Arolammin orren liikenne- ja aluevaraussuunnitelma,
(WSP Finland Oy, 2008).
26. Arolammen eritasoliittymän liikenteellinen ja tekninen
tarkastelu, 2002, Sito - konsultit.5. Etelä-Vahteriston ja Pohjois-Monnin
Alueelle laaditaan osayleiskaava yhteistyössä Hausjärven kunnan kanssa. Hankkeen yhteydessä on selvitettävä myös Arolammintien länsipuolella olevan alueen maankäyttöä.
Riihimäki 2010 yleiskaavassa Herajoen nykyisen teollisuusalueen eteläpuolella on varaus poikittaiselle kehätieyhteydelle,
jolla on liittymä myös moottoritiehen, ns. Arolammin orsi. Moottoritieliittymän sijoittuminen Herajoen teollisuusalueelle on
alueen kehittämisen kannalta merkittävä tekijä.
Päätöksiä ja suunnitelmia:
Kaupunginhallitus on päättänyt 18.10.2005 § 502 talousaluestrategian jatkovalmistelun sisämaan logistiikkakeskushankkeesta että: Kaupunginhallitus merkitsee tiedokseen logistiikkakeskushankkeen tilanteen ja toteaa, että Riihimäen kaupunki suhtautuu myönteisesti hankkeen eteenpäin viemiseen.
Samalla kaupunginhallitus päättää osaltaan varautua tarvittavaan lisäresurssointiin, jotta hanketta voidaan viedä mahdollisimman ripeästi eteenpäin
Osallistumis- ja arviointisuunnitelma esiteltiin keväällä 2007.
Yleisötilaisuus pidettiin 28.3.2007. Laatijana oli WSP Finland
OY.Laadittavat selvitykset:
Arolammin orren alueen arkeologiset selvitykset
Kaava-alueen arkeologiset selvityksetOsayleiskaavan alustavat vaihtoehdot ja Arolammin orren linjaukset esiteltiin yleisötilaisuudessa 14.4.2008.
Kaupunginhallitus hyväksyi 5.5.2008 § 204 vaihtoehdon, jonka
pohjalta osayleiskaavaluonnos laaditaan. Työn jatkaminen
——7——6. Riihimäen yleiskaava 2035 •	Riihimäen koko kaupungin yleiskaavan laadinta ohjelmoitiin vuoden 2013 aikana. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma
valmistui marraskuussa 2013 ja asetettiin julkisesti nähtäville
4.11.2013 alkaen.•	•	Osallistumis- ja arviointisuunnitelma sisältää mm. yleiskaavoituksen yleiset tavoitteet ja lähtökohdat, yleiskaavatyön aikataulun, työn vaiheistuksen suunnitelman, osalliset sekä kuvauksen vaikutusten arvioinnista.Yleiskaavan rakennesuunnitelma (2014)
Aloitusvaiheessa laaditaan kaupunkirakennevaihtoehtoja,
jotka asetetaan nähtäville. Nähtävillä olevaan aineistoon voi
tutustua kaavoitusyksiössä, kaupungin internetsivulla ja esittelytilaisuudessa. Osalliset voivat esittää mielipiteitä ja täydennysehdotuksia huhtikuun lopulla järjestettävässä työpajassa karttapalautteena ja kyselyn muodossa.Yleiskaavan selvitykset
Työn pohjaksi on laadittu selvityksiä, jotka koskevat mm.
rakennettua ympäristöä, liikennettä, väestöä, palveluja, luontoa, maisemaa ja ympäristön tilaa. Selvitykset on lueteltu osallistumis- ja arviointisuunnitelmassa. Aiemmin tehtyjä selvityksiä täydennetään ja tarkistetaan. Tällaisia ovat mm. väestöennuste, taajama-alueen täydentämismahdollisuudet ja palveluverkkoselvitys. Selvityksiä laaditaan yhteistyössä muiden
hallintokuntien kanssa.Nähtävillä olon ja lausuntojen jälkeen valmistellaan vastineet
saatuun palautteeseen ja laaditaan ehdotus kaupunkirakennesuunnitelmaksi, josta kaupunginvaltuusto päättää ja antaa
ohjeet jatkosuunnittelulle.Vielä tehtäviä selvityksiä on lueteltu osallistumis- ja arviointisuunnitelmassa. Näistä osa on jo valmistunut alkuvuonna
2014. Laadittavia selvityksiä ovat:
•	Väestöennusteen tarkistaminen
•	Viheralueohjelma
•	Koko kaupungin linnustoselvitys
•	Tulvariskien hallintasuunnitelma
•	Turvallisen ja kestävän liikkumisen suunnitelma (Hausjärvi, Hyvinkää, Loppi ja Riihimäki)
•	Riihimäen liikenneselvitys 2035, Sito Tampere Oy, 2011.
Täydennys——Riihimäen seudun pohjaveden suojelusuunnitelman päivitys Riihimäen kaupungin osalta
Tarkastelu MT 130:n liittymistä ja liittymätarpeista välillä
Lasitehtaantie–Retkiojantie
Arkeologiset selvitykset alueilla, joiden maankäyttöä esitetään muutettavaksi8——B•	Detaljikaavat
•	1. Linja-autoasema
•	Asemakaavan muutosKaupunginhallitus on 26.6.2006 hyväksynyt Riihimäen kaupungin ja YIT - Rakennus Oy:n välisen aiesopimuksen, jonka
mukaan nykyisen linja-autoaseman paikalle kaavoitetaan asumista n. 5 000 kem². Kaupungin ja YIT:n sopiman aiesopimuksen 16.6.2006 mukaan YIT vastaa kaavoituksen kaikista kustannuksista. Kaavamuutos voidaan viedä valtuuston hyväksyttäväksi, kun Matkakeskuksen asemakaava on tullut lainvoimaiseksi ja uuden linja-autoaseman rakentaminen on varmistunut.
Kaupunki on aiesopimuksella sitoutunut myymään alueelle
muodostettavan tontin tai tontit YIT:lle.•	Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 6/2012.
Luonnos oli nähtävillä 25.3 - 5.4.2013.
Ehdotus oli nähtävillä 20.5. - 18.6.2013.
Kaava hyväksyttiin kaupunginvaltuustossa 13.1.2014.
Lainvoimainen 2.3.2014.3. Herajoen meijeriKaavan mukaan asuntorakentamiseen on osoitettu 5 500
kem². Toteutuessaan kaavaehdotus edellyttää linja-autoaseman purkamista. Museovirasto ja Hämeen ELY-keskus esittivät lausunnoissaan, että linja-autoasemarakennus olisi tullut
17.1.2011.hyväksyiasemakaavanAsemakaavan muutos	Valio Oy esitti kaupunginhallitukselle toimittamassaan asemakaavan muutosanomuksessa, että yrityksen Herajoella osoitteessa Meijerintie 6 omistaman tontin asemakaavaa muutettaisiin. Asemakaavaa esitettiin muutettavaksi seuraavasti:
•	Rakennusoikeus esitetään nostettavaksi nykyisestä
tehokkuuteen e=0,5 eli 105 180 kem², kerrosalan lisäys
21 130 kem².
•	Rakennusalan rajojen muuttamista.
•	Rakennusten julkisivupinnan ja vesikaton leikkauspinnan
ylimmän korkeusaseman muutoksia.
•	Asuinrakennusten rakennusalan poistamista.muutoksenAsemakaavasta valitettiin Hämeenlinnan hallinto-oikeuteen. Hallinto-oikeus kumosi kaupunginvaltuuston päätöksen
Kaupunginhallitus päätti 16.4.2012 valittaa Hämeenlinnan hallinto-oikeuden päätöksestä korkeimpaan hallinto-oikeuteen.
Asia on ratkaistu korkeimman hallinto-oikeuden käsittelyssä
6.9.2013 siten, että hallinto-oikeuden päätöstä ei muuteta.Kaupunginhallitus päätti kokouksessaan 7.2.2011§ 74 seuraavaa:
1.	25. kaupunginosan, Herajoen korttelin 2 511 tontille 6
käynnistetään asemakaavan muutoksen laatiminen seuraavien lähtökohtien pohjalta:
- Tontin rakennusoikeutta nostetaan tehokkuuteen
e=0,5.
- Asuinrakennusten rakennusala poistetaan.
- Tontin rakennusalojen rajat, rakennusten julkisivu	pintojen ja vesikaton leikkauspintojen ylimmät
korkeusasemat, autopaikkanormit, pysäköintijär	jestelyt, ym. määritellään tarkemmin asemakaa	voitustyön yhteydessä.
2. Anojien tulee esittää kaavoitukseen ryhdyttäessä kaavoitusyksikön hyväksyttäväksi kaavan laatija (vastuullinen
henkilö), jolla on maankäyttö- ja rakennusasetuksen 3 §:n
mukainen pätevyys ja riittävä kokemus juridisen asemakaavan laatimisesta.
3.	Asemakaavan muutos laaditaan kaavoitusyksikön ohjauksessa ja valvonnassa.
4. Asemakaavan muutokseen mahdollisesti liittyvien tutkimusten ja selvitysten laatija tulee hyväksyttää kaavoitusyksikössä.
5.	Asemakaavan muutokseen mahdollisesti liittyvät tutkimukset ja selvitykset laaditaan kaavoitusyksikön ohjauksessa ja valvonnassa.
6. Asemakaavan muutos ja siihen mahdollisesti liittyvät tutkimukset ja selvitykset laaditaan Valio Oy:n kustannuksella.
7.	Työstä kaupungille aiheutuvista kustannuksista (työn
ohjaus ja valvonta, kuulutukset jne.) vastaa Valio Oy.Kaavan laadinta aloitetaan tältä pohjalta uudestaan.2. Hämeenkatu 52
Asemakaavan muutosKaupunginhallitus päätti 6.2.2012 § 53 Minerva Arhosolan
asemakaavan muutosanomuksesta, että:
•	Alueelle kaavoitetaan yhteensä n. 1 200 kem²
asuinrakennusoikeutta ja lisäksi asumisen aputilat.
•	Liikerakennusoikeutta sijoitetaan katutasoon Hämeenkadun varteen yhteensä n. 45 kem².
•	Autopaikkoja alueelle varataan vähintään seuraavasti:
Asuintilat: 1 autopaikka/100 kem².
Liiketilat: 1 autopaikka/70 kem².
•	Anojan tulee esittää kaavoitukseen ryhdyttäessä kaavoitusyksikön hyväksyttäväksi kaavan laatija (vastuullinen
•	Rakennussuunnittelu etenee rinnan kaavatyön kanssa
siinä mitassa kuin kaavan laatiminen edellyttää.
•	Kaava ja siihen mahdollisesti liittyvät selvitykset ja tutkimukset laaditaan kaavoitusyksikön ohjauksessa ja
•	Kaavaan mahdollisesti liittyvien selvitysten ja tutkimusten
laatija hyväksytetään kaavoitusyksikössä.
——Kaava ja siihen mahdollisesti liittyvät selvitykset ja tutkimukset sekä rakennussuunnittelu laaditaan Minerva
Arhosolan kustannuksella.
Työstä kaupungille aiheutuvista kustannuksista (työn
ohjaus ja valvonta, kuulutukset, painatukset jne.) vastaa
Minerva Arhosola.
Kaavamuutokseen liittyen tehdään maankäyttösopimus
kaupunginvaltuuston hyväksymän maapoliittisen ohjelman mukaisesti.
Kaavamuutoshanke voidaan aloittaa heti.9——5. Kruunuasunnot ym.	8.	Kiinteistön arvonnousun suhteen noudatetaan
hyväksyttyjä kaavoitusmaksuperiaatteita.
Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 3/2011.
Luonnos oli nähtävillä 13.2. - 24.2.2012.Asemakaavan muutosKaupunginhallitus päätti 20.12.2010 § 498 Kruunuasunnot
Oy:n, Asunto Oy Riihimäen Kokonkatu 3 A ja B:n, As. Oy Riihimäen Varuskunnankoto 13 ja Erik Uljosen asemakaavan muutosanomuksesta, että:Valio Oy esitti 5.9.2012 kaupungille toimittamallaan kirjeellä,
että rakennusoikeus esitetään pidettäväksi nykyisin voimassa
olevan asemakaavan mukaisena.1. Kaupunginhallituksen 1.10.2007 § 426 tekemä Kruunuasunnot Oy:n asemakaavan muutosanomusta koskeva
päätös kumotaan.Kaava-asiakirjat ja selvitykset tarkennettiin Valio Oy:n esityksen mukaisesti.
Ehdotus oli nähtävillä 20.5. - 18.6.2013.2. Kruunuasunnot Oy:n, Asunto Oy Riihimäen Kokonkatu
3 A ja B:n, As. Oy Riihimäen Varuskunnankoto 13 ja
Erik Uljosen kaupunginhallitukselle 30.11.2010 toimittaman täydennysanomuksen johdosta päätetään seuraavaa:	•	16. kaupunginosan, Huhtimon korttelin 17 tonttien 4
ja 11 asemakaavaa muutetaan seuraavien lähtökohtien pohjalta:
-	tontilla nykyisellään sijaitsevat rakennukset suojellaan asemakaavalla
-	tontin rakennusoikeus 10722 kem² (e=0,5) pudotetaan 7498 kem²:n (e=0,35)
-	7498 kem²:stä enintään 6893 kem²:ä kohdennetaan asuntorakentamiseen ja enintään 605
kem²:ä kohdennetaan asumiseen liittyviin aputiloihin.
-	uudet rakennukset sijoitetaan tontin pohjoisosaan
-	asemakaavan muutoksen yhteydessä laaditaan
-	Kaavan laatijaksi hyväksytään Arkkitehtitoimisto
Erat Oy/Sebastian Lönnqvist.
-	Kaava laaditaan kaavoitusyksikön ohjauksessa
ja valvonnassa.
-	Kaavaan mahdollisesti liittyvien selvitysten ja tutkimusten laatija tulee hyväksyttää kaavoitusyksikössä.
-	Kaavaan mahdollisesti liittyvät selvitykset ja tutkimukset laaditaan kaavoitusyksikön ohjauksessa
-	Kaava ja siihen mahdollisesti liittyvät selvitykset
ja tutkimukset laaditaan Kruunuasunnot Oy:n
-	Työstä kaupungille aiheutuvista kustannuksista
(työn ohjaus ja valvonta, kuulutukset, painatukset
jne.) vastaa Kruunuasunnot Oy.Valio Oy:n pyynnöstä kaavaa ei ole toistaiseksi viety valtuuston hyväksyttäväksi.4. Punkantie 2
Asemakaavan muutosKaupunginhallitus päätti 5.11.2012 § 431Hämeenmaan Kiinteistöt Oy:n asemakaavan muutosanomuksesta, että:
Asemakaavan muutos toteutetaan seuraavien periaatteiden
•	12. kaupunginosan, Punkantienristeyksen korttelin 1201
tontin 2 asemakaavaa muutetaan seuraavien lähtökohtien
-	Tontin käyttötarkoitukseksi muutetaan KL-1 (Liikerakennuksen korttelialue. Korttelialueelle saa sijoittaa
polttoaineen jakeluaseman. Elintarvikkeiden myyntipinta-ala saa olla enintään 400 kem².
-	Tontin rakennusoikeus 2 877 kem² pudotetaan
1 200 kem²:in.
-	Tontin nykyinen kerrosluku II muutetaan kerrosluvuksi I.
•	Asemakaavan muutokseen mahdollisesti liittyvien selvitysten ja tutkimusten laatija tulee hyväksyttää kaavoitusyksikössä.
•	Asemakaavan muutos ja siihen mahdollisesti liittyvät selvitykset ja tutkimukset laaditaan kaavoitusyksikön ohjauksessa ja valvonnassa.
•	Asemakaavan muutos ja siihen mahdollisesti liittyvät selvitykset ja tutkimukset laaditaan Hämeenmaan Kiinteistöt
Oy:n kustannuksella.
•	Työstä kaupungille aiheutuvista kustannuksista (työn
Hämeenmaan Kiinteistöt Oy.
•	Kaavamuutostyö aloitetaan heti.Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 3/2011.
Luonnos oli nähtävillä 21.11.2011 - 2.12.2011.
Ehdotus oli nähtävillä 20.2.2012 - 20.3.2012.
Kaupunginhallitus päätti 10.9.2012 kaavaehdotuksesta saatujen muistutuksen ja lausuntojen johdosta, että kaavaehdotus
palautetaan tekniselle lautakunnalle uudelleen valmisteltavaksi
seuraavien lähtökohtien pohjalta:
•	Kokonkadun suuntainen kerrostalo poistetaan/pienennetään kaavaehdotuksesta ja AK-korttelialueen massoittelu
suunnitellaan siten, että rakennus/rakennukset sijoitetaan
vähintään noin 20 metrin etäisyydelle korttelialueen länsirajasta.Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 2/2013.
Luonnos oli nähtävillä 16.9. - 27.9.2013.
Ehdotus oli nähtävillä 25.11. - 24.12.2013.
Kaava hyväksyttiin kaupunginvaltuustossa 3.3.2014.——10——•	•	AP-korttelialueeelle osoitettu rakennusoikeus poistetaan
kokonaan ja AP-korttelialue liitetään AK-korttelialueeseen.
AK-korttelialueeseen liitettävä alue osoitetaan istutettavaksi alueen osaksi.•	Työstä kaupungille aiheutuvista kustannuksista (työn
ohjaus ja valvonta, kuulutukset, painatukset jne) vastaa
Sako Oy.
Kaavamuutostyö aloitetaan heti.Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 6/2013.
Luonnos oli nähtävillä 10.2. - 21.2.2014.6. Räätykänmäki 1	Asemakaavan muutos8. Tehdaskylänkatu	Kaupunginhallitus päätti 14.12.2009 käsitellessään Kalmun
osayleiskaavaehdotusta pyytää teknistä keskusta selvittämään vaihtoehtoiset omakotiasutuksen tiivistämismahdollisuudet taajamassa. Kaavoitusyksikössä valmistui 23.3.2011 selvitys ”Omakotirakentamisen täydennysmahdollisuudet taajama-alueella”. Tämä on yksi selvityksessä esitetyistä täydennysrakentamiskohteista.Asemakaavan muutosTehdaskylänkatua on tarpeen jatkaa Salkokadun päässä olevien teollisuustonttien liikenteen ohjaamiseksi teollisuusalueen
suuntaan. Samalla laajennetaan teollisuustontteja niiden käyttämän tilan verran etelään. Kaavamuutokseen liittyen laaditaan
kaavoitussopimus, jossa kustannusvastuut määritellään.Koppelintien pohjoispäässä sijaitsevalle nykyisen asemakaavan mukaiselle puistoalueelle on mahdollista sijoittaa omakotija rivitaloasutusta.Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 10.6.2012.
Luonnos nähtävillä 10.2. - 21.2.2014.Alueelle on laadittu luontoselvitykset (Ympäristötutkimus
Yrjölä) v. 2010 kevään ja alkukesän aikana ja rakennettavuusselvitys huhtikuussa 2012, (Ramboll Finland Oy).	Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 10.4.2012,
päivitetty 21.8.2012.
Luonnos oli nähtävillä 14. - 25.1.2012.
Ehdotus oli nähtävillä 2.9. - 1.10.2013.
Kaupunginvaltuusto hyväksyi asemakaavan 3.3.2014.Kaupunginhallitus päätti 16.12.2014 § 589 Arolammin eritasoliittymän kaavoituksesta seuraavaa:
• Asemakaavaa muutetaan Hyvinkääntie-Hämeenlinnantie
(MT130) risteysalueella laadittavan tiesuunnitelman edellyttämällä tavalla.
• Uutta asemakaavaa laaditaan samassa yhteydessä tiesuunnitelman kannalta tarkoituksenmukaisilta osin
• Kaava-alueen laajuus määritellään työn kuluessa
• Kaava laaditaan omana työnä
• Kaavoitus aloitetaan välittömästi.9. Arolammin eritasoliittymä	Asemakaava ja asemakaavan muutos7. SAKO	Asemakaavan muutosKaupunginhallitus päätti 15.4.2013 § 209 Sako Oy:n asemakaavan muutoshakemuksen johdosta, että kaupunginhallituksen 7.4.2008 § 161 tekemä asemakaavan muutospäätös
kumotaan ja asemakaavan muutos toteutetaan seuraavien
periaatteiden mukaisesti:
•	Liitekarttaan alustavasti rajatun alueen asemakaavaa
muutetaan seuraavien lähtökohtien pohjalta:
•	Tulevan korttelin/tontin käyttötarkoitukseksi osoitetaan
ympäristöhäiriöitä aiheuttamattomien teollisuusrakennusten korttelialue.
•	Alueen rakennusoikeus 5 289 kem² pudotetaan enintään
2 250 kem²:iin.
•	Asutusta vasten osoitetaan riittävät suojavyöhykkeet.
•	Kaavan muut yksityiskohdat tarkentuvat työn kuluessa.
•	Asemakaavan muutokseen liittyvien selvitysten ja tutkimusten laatija tulee hyväksyttää kaavoitusyksikössä.
•	Asemakaavan muutos ja siihen liittyvät selvitykset ja tutkimukset laaditaan kaavoitusyksikön ohjauksessa ja valvonnassa.
•	Asemakaavan muutos ja siihen liittyvät selvitykset ja tutkimukset laaditaan Sako Oy:n kustannuksella.——Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 1/2014
Luonnos nähtävillä 24.3.2014 - 4.4.2014.11——VTMT3130ntiela
attiM10. VT 3:n ja MT 130:n risteysalue	11. Räätykänmäki 2 AsemakaavaAsemakaavan muutosValtatie 3:n ja maantie 130:n risteysalueen asemakaavan tarkoituksena on mahdollistaa leipomo-, toimisto- ja muuta yritysrakentamista Riihimäen kaupunkialueen läntiselle reunalle,
logistisesti hyvin toimivalle alueelle Helsinki–Tampere–moottoritien varressa, eteläisen liittymän tuntumassa. Alue on toistaiseksi asemakaavoittamaton. Asemakaavalla on tarkoitus tiivistää kaupungin yhdyskuntarakennetta sekä tehostaa maankäyttöä valtakunnallisen liikenneverkon läheisyydessä. Valtatien molemmin puolin tehostuva maankäyttö on tavoitteiltaan
samansuuntaista ja tukee alueen kehittämistä. Asemakaavan
tavoitteena on mahdollistaa n. 11 000 km² suuruisen leipomon,
n. 3000 km² suuruisen toimistorakennuksen sekä n. 4000 k-m²
suuruisen teollisuus- ja varastorakennuksen rakentaminen.Kaupunginhallitus päätti 14.12.2009 käsitellessään Kalmun
osayleiskaavaehdotusta pyytää teknistä keskusta selvittämään vaihtoehtoiset omakotiasutuksen tiivistämismahdollisuudet taajamassa. Kaavoitusyksikössä valmistui 23.3.2011 selvitys ”Omakotirakentamisen täydennysmahdollisuudet taajama-alueella”. Tämä on yksi selvityksessä esitetyistä täydennysrakentamiskohteista.
Räätykäntien eteläpään varrelle ja korttelin 1734 alueelle on
mahdollista sijoittaa pientaloasutusta. Alue on osin YS-aluetta
(Sairaaloiden ja muiden sosiaalista toimintaa palvelevien rakennusten korttelialue.) sekä leikkikenttä-, puisto- ja katualuetta.
Alueelle on laadittu rakennettavuusselvitys huhtikuussa 2012,
(Ramboll Finland Oy).Alueen asemakaavoitusta on suunniteltu 2000-luvulla muutamaan otteeseen, mutta hankkeet ovat rauenneet. Alueen
suunnittelu aktivoitui uudelleen vuoden 2013 lopulla. Asemakaava laatimisen taustalla on kaksi sopimusta: kaava-alueen
pohjoisosassa kaavoitussopimus Sislin Oy:n kanssa (2008)
sekä alueen keskiosaa koskeva esisopimus kiinteistön kaupasta Lankoski Oy:n kanssa (2014).Alueelle on laadittu luontoselvitys kesällä 2013 (Ympäristötutkimus Yrjölä).
Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 27.8.2012, päivitetty
7.3.2013.Alueelle on laadittu rakennettavuus- ja pohjavesiselvitys
(Ramboll, 2014) ja pinnantasaus- ja hulevesitarkastelu (A-Insinöörit Suunnittelu Oy, 2014). Liikenneselvitys on valmisteilla
(Trafix Oy, 2014).12. Herajoen keskusta	AsemakaavaHerajoen keskeiset alueet ovat vailla asemakaavaa. Asemakaavalla tulee ratkaista mm. Herajoentien ja MT 130:n välinen katuyhteys, koulun toiminta ja mahdollinen laajentuminen ja kevyen liikenteen järjestelyt. Toimitila- ja asuinrakentamismahdollisuudet tutkitaan. Alueen maankäytössä on huomioitava erityisesti liikennemelu, oleva ja tuleva maakaasulinja
sekä pohjavesiasiat.Osallistumis- ja arviointisuunnitelma/kuulutus 23.2.2014.
Luonnos nähtävillä 24.3.- 4.4.2014.——12——15. Y-tontti PillikatuAluetta koskeva tarkentava meluselvitys (Ramboll Oy) on valmistunut joulukuussa 2010. Luontoselvitys on laadittu 2013
(Ympäristötutkimus Yrjölä). Liito-oravahavainnointi on tehty
2013 (Teppo Häyhä). Pohjavesi- ja rakennettavuusselvitys on
valmistunut 2013 (FCG Suunnittelu ja tekniikka Oy). Maantie
130:n liittymätarkastelun yhteydessä määritellään alueelle tulevan liittymän likimääräinen sijainti.Asemakaavan muutosKaupunginhallitus päätti 14.12.2009 käsitellessään Kalmun
osayleiskaavaehdotusta pyytää teknistä keskusta selvittämään vaihtoehtoiset omakotiasutuksen tiivistämismahdollisuudet taajamassa. Kaavoitusyksikössä valmistui 23.3.2011 selvitys ”Omakotirakentamisen täydennysmahdollisuudet taajama-alueella”. Tämä on yksi selvityksessä esitetyistä täydennysrakentamiskohteista.Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 14.2.2011. OAS päivitetään v. 2014.
Punkantienristeyksen kaupunginosan korttelin 9003 tontti 11
on v. 1966 vahvistuneen asemakaavan mukaan yleisten rakennusten korttelialuetta. Alue on kooltaan noin 1 ha. Alueelle on
mahdollista sijoittaa omakotitontteja.13. Tienhaara Y-tontti	Asemakaavan muutosKaupunginhallitus päätti 14.12.2009 käsitellessään Kalmun
osayleiskaavaehdotusta pyytää teknistä keskusta selvittämään vaihtoehtoiset omakotiasutuksen tiivistämismahdollisuudet taajamassa. Kaavoitusyksikössä valmistui 23.3.2011 selvitys ”Omakotirakentamisen täydennysmahdollisuudet taajama-alueella”. Tämä on yksi selvityksessä esitetyistä täydennysrakentamiskohteista.Alueelle on laadittu luontoselvitys kesällä 2013 (Ympäristötutkimus Yrjölä).
Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 9/2014.16. Y-tontti Upokkaantie
Asemakaavan muutosTienhaaran kaupunginosan kortteli 1823 on v. 1978 vahvistuneen asemakaavan mukaan YOS-aluetta (Opetus- ja sosiaalitoimintaa palvelevien rakennusten korttelialue, jolle saa rakentaa koulun ja lasten päiväkodin.). Alue on kooltaan noin 0,5 ha.
Alue on mahdollista muuttaa omakotialueeksi.Kaupunginhallitus päätti 14.12.2009 käsitellessään Kalmun
osayleiskaavaehdotusta pyytää teknistä keskusta selvittämään vaihtoehtoiset omakotiasutuksen tiivistämismahdollisuudet taajamassa. Kaavoitusyksikössä valmistui 23.3.2011 selvitys ”Omakotirakentamisen täydennysmahdollisuudet taajama-alueella”. Tämä on yksi selvityksessä esitetyistä täydennysrakentamiskohteista.Alueelle on laadittu luontoselvitys kesällä 2013, (Ympäristötutkimus Yrjölä).
Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 4/2013.Kumelan kaupunginosan korttelin 12 tontti 19 on v. 1953 vahvistuneen asemakaavan mukaan yleisten rakennusten korttelialuetta. Alue on kooltaan noin 7000 m². Alue on mahdollista
muuttaa omakotialueeksi.14. Y-tontti Päivöläntie	Asemakaavan muutosAlueelle on laadittu luontoselvitys kesällä 2013, (Ympäristötutkimus Yrjölä).
Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 10/2014.Kaupunginhallitus päätti 14.12.2009 käsitellessään Kalmun
osayleiskaavaehdotusta pyytää teknistä keskusta selvittämään vaihtoehtoiset omakotiasutuksen tiivistämismahdollisuudet taajamassa. Kaavoitusyksikössä valmistui 23.3.2011 selvitys ”Omakotirakentamisen täydennysmahdollisuudet taajama-alueella”. Tämä on yksi selvityksessä esitetyistä täydennysrakentamiskohteista.17. Y-tontti Toivontie
Asemakaavan muutosKaupunginhallitus päätti 14.12.2009 käsitellessään Kalmun
osayleiskaavaehdotusta pyytää teknistä keskusta selvittämään vaihtoehtoiset omakotiasutuksen tiivistämismahdollisuudet taajamassa. Kaavoitusyksikössä valmistui 23.3.2011 selvitys ”Omakotirakentamisen täydennysmahdollisuudet taajama-alueella”. Tämä on yksi selvityksessä esitetyistä täydennysrakentamiskohteista.Uramon kaupunginosan korttelin 24 tontti 5 on v. 1961 vahvistuneen asemakaavan mukaan opetustoimintaa palvelevien rakennusten korttelialuetta, YO. Alue on kooltaan noin
8 700 m². Alue on mahdollista muuttaa asuinkäyttöön.
Alueelle on laadittu luontoselvitys kesällä (Ympäristötutkimus
Yrjölä).
Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 6/2014.Kumelan kaupunginosan korttelin 6 tontti 1 on v.1953 vahvistuneen asemakaavan mukaan yleisten rakennusten korttelialuetta. Alue on kooltaan noin 2 000 m². Alue on mahdollista
muuttaa omakotialueeksi.
Alueelle on laadittu luontoselvitys kesällä 2013, (Ympäristötutkimus Yrjölä).
Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 11/2014.——13——18. Petsamonkadun pohjoispää	PELTOSAAREN MAANKÄYTTÖSUUNNITELMAAsemakaava ja asemakaavan muutosPetsamonkatu voidaan liittää pohjoispäästään Pohjoiseen
Asemakatuun ja kaavoittaa kaupungin omistamalle maalle,
mm. tilalle 27:1 3 - 4 teollisuustonttia.
Alueelle on laadittu rakennettavuusselvitys v. 2012, (Ramboll
Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 10/2014.19. Riihimäenportti VI
Asemakaava	Riihimäen kaupunki omistaa maantie 130:n ja kantatie 54:n
luoteiskulmassa olevan n. 26 ha:n kokoisen alueen. Alueelle
voidaan sijoittaa teollisuus- ja varastotoimintoja hyvien logististen mahdollisuuksien äärelle.PELTOSAAREN MAANKÄYTTÖSUUNNITELMA 20.02.2013
KAAVOITUSYKSIKKÖ20. Peltosaari I	Asemakaavan muutos	Alueelle on tehty hulevesiselvitys (A-Insinöörit Suunnittelu
Oy, 2011, pinnantasaussuunnitelma (A-Insinöörit Suunnittelu,
2011) ja liikenneselvitys (A-Insinöörit Suunnittelu, 2011).Peltosaariprojektin osana järjestettiin v. 2010 ideakilpailu Peltosaaren uudistamissuunnitelmien hankkimiseksi. Suunnitelmien hankintaprosessin tärkeänä rahoittajana oli Tekes, joka
tuki hanketta 75%:n tuella. Kilpailuvaiheen jälkeen voittanut suunnitelma (arkkit. Antti Huttunen) muotoiltiin eri vaiheiden kautta laaja-alaisessa työryhmässä maankäyttösuunnitelmaksi, jonka kaupunginhallitus hyväksyi jatkosuunnittelun
ohjeeksi 11.3.2013.Alueen asemakaavasuunnittelu voidaan aloittaa rinnan yleiskaavan laadinnan kanssa.
Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 11/2014.Suunnittelun kuluessa laskettiin kaupunkiuudistusprojektin
kustannuksia ja tuottoja ja suunniteltiin rakentamisen vaiheistusta.
Rakentajien ja muiden intressitahojen sitouttamiseksi järjestettiin kutsuseminaari 15.5.2013. Alueelle haetaan parhaillaan
kiinnostuneita rakentajatahoja. Toimisto-kylätalotoimintojen ja
rakentamisen muotoilu on käynnissä keväällä 2013 alkaneessa
Suburban Lab -hankkeessa. Hanke on Tekesin tukema (50%)
ja VTT:n vetämä kansainvälinen yhteistyöprojekti. Hankkeen
kärki on suunnitella ja toteuttaa entistä kestävämpiä energiataloudellisia ratkaisuja lähiömäiselle alueelle ja samalla parantaa
yhteisöllisyyttä ja alueen mainetta.
Peltosaaren vaiheistussuunnitelman mukainen I vaiheen asemakaava sisältää asuinrakentamista n. 134 000 kem² pääradan, Peltosaaren sillan ja Väinö Sinisalonkadun rajaamalla
Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 11/2014.21. Hankekaavat
Asemakaavan muutoksiaErilaisiin yksittäisiin rakentamishankkeisiin liittyviä kiireellisiä
ohjelmoimattomia kaavamuutoksia, jotka vastaavasti muuttavat ohjelmassa olevien hankkeiden aikatauluja.——14——C	Arvioidut vuosien 2015 - 2016 uudet suunnittelukohteet1. A. Ahlström Oy3. VeturitallitAsemakaavan muutosAsemakaavan muutosAlueella ovat voimassa asemakaavat vuodelta 1973 ja 1992.
Asemakaavan mukaan alueelle saisi rakentaa liikerakennuksen, linja-autoaseman ja katuja.Kaupunginhallitus päätti 16.4.2007 § 243, että A. Ahlströmin
asemakaavan muutosanomukseen suostutaan siten, että asemakaavaa muutetaan kortteleiden 1104 ja 1105 sekä viereisen puistoalueen ja Pinttipolun sekä Pikarikujan ja Maljakujan
alueella seuraavin periaattein:
•	•	•	•	•	•	•	Alue on ollut rakennuskiellossa asemakaavan muuttamista varten 2 vuotta kerrallaan 22.12.1992 alkaen 24.2.2007 saakka.Pinttipolku poistetaan kaavasta. Katualue muutetaan osittain korttelialueeksi, osittain puistoksi.
Pikarikujan, Maljakujan ja korttelin 1104 alueella kaavaa
muutetaan siten, että alueen käyttäjiä palvelevaa pysäköintiä voidaan sijoittaa alueelle.
Kaavamuutosalueen kokonaisrakennusoikeus säilyy voimassa olevan asemakaavan mukaisena.
Korttelin 1105 liikenneyhteys järjestetään Lasitehtaantieltä.
Kaavan laatija on DI Pasi Rajala Pöyry Environment
Kaava laaditaan kaavoituspalveluiden ohjauksessa ja valvonnassa.
Asemakaavan laadinnan kaikista kustannuksista vastaa
A. Ahlström Oy.Ratahallintokeskus on myynyt yksityiselle yrittäjälle avoimella
kaupalla ns. Aseman postitalon. Kaupan edellytyksenä on, että
postitalon kiinteistö voidaan muodostaa. Paloheimo Oy omistaa ns. kerhotalon, jonka yhteyteen tulisi voida myös muodostaa kiinteistö.
Alueen suurimmat maanomistajat ovat Senaatti kiinteistöt Oy,
Ratahallintokeskus ja VR - Yhtymä Oy.
Riihimäen asemanseutu ja Rautatienpuisto kuuluvat valtakunnallisesti merkittävien kulttuurihistoriallisten ympäristöjen luetteloon. Alueella on useita museoviraston säilytettäväksi ehdottamia rakennuksia.
Veturitallien alueelle on syytä laatia asemakaavan muutos, jolla
voidaan edistää alueen kehittämistä ja käyttöä sekä rakennusten suojelua ja uudisrakentamista sekä yhteyksiä kaupungin
keskustaan.Kaavatyö voidaan aloittaa välittömästi.
Viranomaisneuvottelu käytiin Hämeen ympäristökeskuksessa
15.8.2007.Veturitallien maaperän likaantuneisuutta on selvitetty
•	Maaperän likaantuneisuusselvitys asemanseudulta
4.11.2004, Golder Associates Oy.
•	Senaatti-kiinteistöjen omistuksessa olevan alueen maaperän likaantuneisuusselvitys 5/2008, Golder Associates
•	Tutkimussuunnitelma jatkotutkimuksia varten 12/2008,
Golder Associates Oy.
•	Maaperän likaantuneisuusselvitys 1/2009, Ramboll
Ympäristötekninen jatkotutkimus, 2/2009, Golder
Associates Oy.
•	Lausunto tehtyjen selvitysten vertailusta 2/2009,
Vahanen Oy.Osallistumis- ja arviointisuunnitelma valmistui 29.8.2007.2. Riihimäenportti V
AsemakaavaKaupunki on ostanut 2.3.2005 n.13 ha:n kokoisen tilan Kinturi
8:35. Tila sijaitsee vuonna 2006 vahvistuneen ns. Riihimäenportin kaava-alueen itäpuolella.
Alue sopii käyttötarkoitukseltaan vastaavaan tarkoitukseen
kuin viereinen ns. Riihimäenportin alue.
Alue on asemakaavoittamaton. Maakuntakaavassa alue on
merkitty työpaikka-alueeksi (TP). Yleiskaavassa alue on ympäristöhäiriöttömän teollisuuden aluetta ja retkeily- ja ulkoilualuetta.4. Koivukatu
Asemakaavan muutosAlueelle on laadittu rakennettavuusselvitys vuonna 2013,
(Ramboll Finland Oy).Koivukatua ei ole rakennettu voimassa olevan asemakaavan
mukaiselle paikalle. Nykyisellään väylä kulkee osittain hautausmaan alueella.
Alue on kaupungin ja seurakunnan omistuksessa.——15——5. Etelä-Suokylä II8. Y-tontti PatastenmäkiAsemakaavan muutosAsemakaavan muutosKortteli 0211 on tonttia 3 lukuun ottamatta kaupungin hallussa.9. Kokko VI	Kun keskustan torin alle sijoittuvan pysäköintilaitoksen rakentamisesta luovuttiin, pysäköintitilaa olisi varattava mahdollisesti
korttelista 0211, missä liikennemelu on asuinrakentamiselle
rajoituksia aiheuttava tekijä, sekä korttelista 9007.Asemakaava6. KeskI-SuokyläKokko VI sisältää kaupungin omistamien tilojen 5:115 ja 5:130
sekä yksityisomistuksessa olevia rakennettuja alueita. Alueelle
kaavoitetaan pientalovaltainen omakotialue ja olemassa olevaa rakennetta tiivistetään.Alue käsittää korttelit 9007 ja 0211, jotka liittyvät kiinteästi Käräjäkadun ja Kauppakadun välille sijoittuvaan kokonaisuuteen.
Korttelin 9007 tonttia 4 koski kaupungin ja Oy Esso Ab:n välillä
20.4.1998 solmittu esisopimus, jolla alue olisi siirtynyt aikanaan
kaupungin haltuun. Maanvaihto olisi toteutunut, jos Essolla
olisi ollut tarvittavat luvat Etelän Viertotien varteen kaavoitetun
huoltoaseman rakentamista varten. Sopimus ei ole kuitenkaan
Esson puolelta toteutunut.Kaupunginhallitus päätti 14.12.2009 käsitellessään Kalmun
osayleiskaavaehdotusta pyytää teknistä keskusta selvittämään vaihtoehtoiset omakotiasutuksen tiivistämismahdollisuudet taajamassa. Kaavoitusyksikössä valmistui 23.3.2011 selvitys ”Omakotirakentamisen täydennysmahdollisuudet taajama-alueella”. Tämä on yksi selvityksessä esitetyistä täydennysrakentamiskohteista.Puolustusvoimat luopuu varuskunnan ampumaradasta vuoden
2014 loppuun mennessä. Ampumaradan aiheuttaman meluhaitan poistuttua Kokko-Taipaleen kaavoitusta voidaan jatkaa
vaiheittain.	Asemakaava ja asemakaavan muutosOmana kaavoituskohteena uudistetaan Pohjoisen koulun ja
keskustan päiväkodin alueiden väliin sijoittuvan alueen asemakaava. Radanvarren korttelin osa on kaupungin omistuksessa.
Alueeseen liittyy vielä asemakaavoittamaton pääradan rautatien alue. Korttelinosa on rakentamaton lukuunottamatta vanhaa, muistitiedon mukaan Karjalasta siirrettyä hirsirunkoista
asuinrakennusta. Tavoitteena on tiivistää kaupunkirakennetta
nykyisen asemakaavan mukaisesta rivitalorakentamisesta.
Vanhan asuinrakennuksen säilyttämismahdollisuus arvioidaan.Alueelle on laadittu luontoselvitys kesällä 2012, (FCG Suunnittelu ja tekniikka Oy).
Alueelle on laadittu rakennettavuusselvitys talvella 2013/2014,
(Ramboll Finland Oy).10. Kokko VII	AsemakaavaSuunnittelualueesta on tehty liikennemeluselvitys joulukuussa
2009, tärinä- ja runkomeluselvitys kesäkuussa 2010.Puolustusvoimat luopuu varuskunnan ampumaradasta vuoden
vaiheittain.Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 18.5.2009, muutettu
Kokko VII sisältää kaupungin omistuksessa olevan tilan 5:139
aluetta sekä yksityisiä rakennettuja alueita. Alueelle kaavoitetaan pientalovaltainen omakotialue ja olemassa olevaa rakennetta tiivistetään.7. Lehtiniityn alue, Juppala
Asemakaava ja asemakaavan muutosUntolankadun länsipuolelle sekä Untolankadun ja Lehtiniityntien jatkeen varrelle voidaan kaavoittaa uusia omakotitontteja
kaupungin omistamalle maalle n. 25 kpl. Alueella on v. 1962
vedenottamoa varten kaavoitettu rakentamaton Y-tontti ja
VL-aluetta. Alueelta on tehty rakennettavuusselvitys v. 2012,
(Ramboll Finland Oy).Alueelle on laadittu rakennettavuusselvitys talvella 2013/2014,
(Ramboll Finland Oy). Alueelle on laadittu luontoselvitys
kesällä 2012, (FCG Suunnittelu ja tekniikka Oy).11. Mattilan länsiosaKaupunginhallitus päätti 14.12.2009 käsitellessään Kalmun
osayleiskaavaehdotusta pyytää teknistä keskusta selvittämään
vaihtoehtoiset omakotiasutuksen tiivistämismahdollisuudet
taajamassa. Kaavoitusyksikössä
valmistui 23.3.2011 selvitys ”Omakotirakentamisen täydennysmahdollisuudet taajama-alueella”. Tämä on yksi selvityksessä
esitetyistä täydennysrakentamiskohteista.——Asemakaava ja asemakaavan muutosAluetta rajaavat maantie 130, Kolehmaisenkadun jatke, Tehtaankatu ja Mattilantie.
Kaupunginhallitus antoi 26.3.1990 tekniselle lautakunnalle tehtäväksi ko. alueen asemakaavan muutoksen laatimisen. Teollisuuskorttelien ja MT 130 välinen kaavoittamaton alue liitetään
teollisuuskorttelien osaksi.
Mattilan kaupunginosan korttelin 2110 tontin 3 omistaja esitti
kirjeellään, että em. tontilta sallittaisiin liittyminen mt130:lle
Markkinatien liittymää vastapäätä. Kaupunginhallitus päätti
20.1.1997 § 70, että esitetty muutos edellyttää yhtä tonttia laa16——13. Mattilan eteläosajempaa koko Mattilan teollisuusalueeseen liittyvää yksityiskohtaista maankäytöllistä tarkastelua yhteistyössä tielaitoksen
Korttelin 2110 tontin 1 omistaja on esittänyt, että mt130:n ja
tontin välinen alue liitettäisiin osaksi teollisuustonttia.	Asemakaava ja asemakaavan muutosAlueen asemakaava on vuodelta 1990. Kaavaa muutetaan tarvittaessa uudistuneiden vaatimusten mukaiseksi. Alueella on
voimassa olevan kaavan mukaista kunnallisteknistä verkostoa,
muuten alue on uudisrakentamaton.Kaupunki on vuokrannut Okline Oy:lle Mattilan kaupunginosan
korttelin 2110 tontin 16 ja mt130:n välisen alueen 25.11.2001
allekirjoitetulla vuokrasopimuksella. Vuokrasopimuksessa on
sovittu, että kaupunki käynnistää asemakaavan muutoksen
vuokra-alueen liittämiseksi yhtiön omistamaan tonttiin.14. Länsi-Merkos
AsemakaavaKaupunki on vuokrannut Jm - Case Oy:lle Mattilan kaupunginosan korttelin 2110 tontin 13 ja MT 130:n välisen alueen
13.11.2001 allekirjoitetulla vuokrasopimuksella. Vuokrasopimuksessa on sovittu, että kaupunki käynnistää asemakaavan muutoksen vuokra-alueen liittämiseksi yhtiön omistamaan
tonttiin.Mattilantien ja VT 3:n liittymän ympäristössä sijaitsevat kaupungin omistamat ns. Sorrin alue ja Merkosen länsipuolella
oleva alue ovat keskeisen sijaintinsa vuoksi elinkeinopoliittisesti kiinnostavia ja tärkeitä. Näiden alueiden asemakaavallinen kehittäminen on tarpeellista. Kanta-Hämeen maakuntakaavassa 2006 VT3:n ja MT 130:n välinen alue on kauppakeskusten (KM) aluetta.Tekninen lautakunta käsitteli Kolehmaisenkadun jatkamista
MT 130:lle koskevaa aloitetta 18.9.2001. Tehtyjen päätösten
ja vireillä olevien lukuisten aluetta koskevien erillishankkeiden,
asemakaavamuutos- ja tiesuunnitelmahankkeiden keskeneräisyyden vuoksi lautakunta päätti, että asiaan palataan vuoden
2002 kaavoitusohjelman laatimisen yhteydessä.15. Sorrin alue
AsemakaavaMattilantien ja VT 3:n liittymän ympäristössä sijaitsevat kaupungin omistamat ns. Sorrin alue ja Merkosen länsipuolella
oleva alue ovat sijainniltaan keskeisiä ja moottoritien näkemäalueella sekä siten elinkeinopoliittisesti kiinnostavia ja tärkeitä.
Näiden alueiden asema-kaavallinen kehittäminen on tarpeellista. Alue on Riihimäki 2010 yleiskaavassa selvitysaluetta.Kaavan yhteydessä on huomioitava yleiskaavaan merkitty
ulkoilureittiyhteys MT 130:n varressa.
Koska alue on kaupungin sisääntulon ja läntisen julkisivun kannalta keskeinen, aluetta tutkitaan painotetusti myös kaupunkikuvan kannalta.16. Agroreal OyHämeen tiepiirin ja kaupungin välisessä neuvottelussa
19.9.2003 sovittiin, että kaavoitukseen liittyen laaditaan liikennetekninen selvitys. Työ tehdään konsulttityönä.Asemakaavan muutosKaupunginhallitus päätti 12.8.2013 § 336 Agroreal Oy:n 9. kaupunginosan, Paroonimäen korttelin 9004 tonttien 9 ja 12 sekä
niiden välisen katualueen muodostamisesta yhdeksi tontiksi
1. Esitettyyn asemakaavan muutokseen suhtaudutaan periaatteessa myönteisesti.
2. Tulevan tontin rakennusoikeus säilytetään nykytilanteen
mukaisena (e=0,5).Liikennetekninen selvitys valmistui maaliskuussa 2006.
Kevyen liikenteen Hämeenlinnantien alituksen geotekninen
lausunto valmistui kesäkuussa 2007.
20.12.2011 pidetyssä neuvottelutilaisuudessa sovittiin, että Oy
LJ-Logistics Ltd ja Okline Oy teettävät omistamiensa tonttien
ja MT 130:n väliselle täyttöalueelle maaperä- ja pohjavesitutkimukset.3. Työstä kaupungille aiheutuvat kustannukset (asemakaavan muutos, mahdolliset selvitykset ja tutkimukset, kuulutukset, painatukset jne.) peritään hakijalta.Osallistumis- ja arviointisuunnitelma valmistui 8.4.2003 ja päivitettiin 8.11.2006.4. Asemakaavan muutoksen aikataulu ratkaistaan seuraavan kaavoitusohjelman laatimisen yhteydessä.12. Herajoen eteläosa
AsemakaavaHyvinkääntien ja MT 130 liittymän eteläpuolella on kaupungin
omistuksessa maa-alueita n. 30 ha. Alueelle on tarkoituksenmukaista sijoittaa teollisuus- ja muuta työpaikkarakentamista.
Alueen asemakaavoitus voidaan aloittaa yleiskaavan kehittyessä.——17——D	Ohjelmoimattomat kohteet1. Vanha Korttionmäki6. Kirjauksentie - LänsitieAsemakaavan muutosAsemakaavan muutosVanhan Korttionmäen tonttitehokkuus on vain 0,1. Koko alueen
tonttitehokkuutta on tarkoituksenmukaista nostaa, jotta rakennuskannan laajentaminen on mahdollista.Kirjauksentien katualuetta on levennettävä risteysalueella liikenteen-ohjausjärjestelyiden toteuttamiseksi.7. Valtakadun pysäköintialueSamassa yhteydessä tulee asemakaavaa muuttaa myös seuraavien tonttien osalta:
•	9. kaupunginosan, Parooninmäen korttelin 1 tontin 1 pohjoisosaan on rakennettu sadevesiviemäri ja kevyen liikenteen raitti työluvalla.
•	9. kaupunginosan, Parooninmäen korttelin 9002 tontin
5 lounaiskulmaan on rakennettu katua noin 8 m²:n suuruiselle alueelle työluvalla.Asemakaavan muutosKaupunginvaltuusto päätti 11.6.2001 § 93 keskustan kehittämiseen liittyen, että Valtakadun ja Suokadun risteyksessä oleva
tyhjä tontti kunnostetaan pysäköintialueeksi. Hanke vaatii asemakaavan muutoksen.8. Vanhat pientaloalueet2. TeollisuuskatuRiihimäellä on mm. Hirsimäessä, Kumelassa ja Juppalassa
1940 - 50-luvuilla kaavoitettuja omakotialueita, joissa vanhentuneiden kaavamääräysten ja korkeiden rakennusoikeuksien
vuoksi on tarvetta kaavojen uudistamiseen. Rakennusoikeuksia pilkkomalla vanhojen pientaloalueiden kaupunkikuva ja
rakeisuus voidaan säilyttää rakennusoikeuksia pienentämättä.Asemakaavan muutosPaalukadun liittymään tehdään kaavanmuutos näkemäalueen
liittämiseksi katualueeseen.3. JarrumiehenkatuKaavamuutoksia voidaan toteuttaa pienempinä osina muiden
sopivien kaavahankkeiden yhteydessä ja erillisinä laajempina
kokonaisuuksina. Tämän kaltainen kaavamuutos toteutettiin
ns. Petsamon Y -tontin kaavamuutoksen yhteydessä korttelissa 9007.Asemakaavan muutosJarrumiehenkadusta osa (välillä Kulmakuja–Koivistonkatu) on
voimassaolevassa asemakaavassa kevyen liikenteen väylänä.
Aluetta käytetään kuitenkin normaaliin liikennöintiin. Kevyen liikenteen osuus tullaan muuttamaan ajoneuvoliikenteelle.9. Mattilan kiertoliittymä4. RTVAsemakaavan muutosAsemakaavan muutosKaupunginhallitus päätti 11.10.2010 § 384 Uudenmaan elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskukselle Merkoksen kiertoliittymästä antamansa lausunnon yhteydessä, että kaupunki sitoutuu tekemään tarvittavat asemakaavamuutokset kiertoliittymän
valmistuttua.Tekninen lautakunta päätti 18.3.2008 § 95 vuokrata RTV Yhtymä Oy:lle noin 950 m²:n suuruisen määräalan yhtiön Mattilantien toimipisteen lounaispuolelta. Samassa yhteydessä lautakunta päätti, että kaupunki tulee myöhemmin ympäristössä
mahdollisesti tehtävien asemakaavan muutostöiden valmistuttua myymään alueen yhtiölle osaksi muodostettavaa tonttia.Suunniteltu liittymä sijaitsee osittain tie- ja osittain katualueella. Tiealue muutetaan katualueeksi. Kiertoliittymä toteutettiin 2011.5. Kontiontie 41 - 43
Asemakaavan muutos10. Voimalinjan alueKaupunginhallitus päätti 15.9.1997 § 534, että 13. kaupunginosan, Uramon korttelin 5 tontin 6 itäpuolelta liitetään noin
39 m²:n suuruinen asemakaavan mukainen puistoalue em.
tonttiin.——Asemakaavat ja asemakaavojen muutoksetFingrid Oyj on päättänyt siirtää Suomen kantaverkkoon kuuluvan 110kV runkolinjan ns. ”Rautarouvan” Riihimäen kaupungin kohdalla toisaalle kantatie 54:n varteen. Käyttörajoituksen
näin poistuessa Riihimäellä Hausjärven rajalta Vienolan sähköasemalle saakka, saattaa vapautuvalle alueelle olla mahdollista kaavoittaa korttelialueita omakotirakentamiselle.
Kaupunginhallitus päätti 14.12.2009 käsitellessään Kalmun
osayleiskaavaehdotusta pyytää teknistä keskusta selvittämään vaihtoehtoiset omakotiasutuksen tiivistämismahdollisuudet taajamassa. Kaavoitusyksikössä valmistui 23.3.2011 sel18——vitys ”Omakotirakentamisen täydennysmahdollisuudet taajama-alueella”. Tämä on yksi selvityksessä esitetyistä täydennysrakentamiskohteista.
Kokko V:n alueella käyttörajoituksen poistuessa alueen asemakaavaa voidaan muuttaa asuintonttien korttelialueen lisäämiseksi. Samalla korttelin 3102 pohjoisrajaa voidaan tarkistaa.E	Tulevat yleiskaavoituskohteet	1. Keskustaajama3. Arolampi	Riihimäen keskustaajaman alueelle on tarpeen laatia laajempi maankäyttösuunnitelma, jossa mahdollisesti tiivistettävät ja maankäytöltään muutettavat alueet sekä liikenneverkon
kehittämisperiaatteet sekä liittyminen ympäröiviin alueisiin voidaan määritellä tulevan asemakaavoittamisen tueksi. Vanhojen omakotialueiden kaavallista kapasiteettia ja rakenteen tiivistämismahdollisuuksia selvitetään 2010.
Laadittavia selvityksiä:
•	kaavojen toteutumaton rakentamiskapasiteetti
•	palveluverkko
•	joukkoliikenneverkko
•	väestötarkastelut, kehitysennusteet eri alueilla
•	eri alueiden kehittämislähtökohdat
•	rakenteen tiivistämismahdollisuudetKun ns. logistiikka-alueen eli Etelä Vahteriston ja Pohjois-Monnin maankäyttö sekä Arolammin orren sijoittaminen
on osayleiskaavalla pääpiirteissään ratkaistu, voidaan Arolammin–Monnin alueen pääpiirteinen maankäyttö suunnitella.
Alueen asutusta voidaan täydentää ja lisätä uutta asuinaluetta
soveltuville alueille.
Tehdyt selvitykset ja suunnitelmat:
•	Riihimäen uusien asuntoalueiden kasvusuuntavertailu,
2005, Riihimäen kaupunki, WSP-LT konsultit Oy
•	Kasvualuevertailun yhteydessä v.2005 on radan meluvaikutukset alustavasti selvitetty
•	Korttionmäen asemakaavan muutoksen yhteydessä on
teetetty ratameluselvitys v. 2004
•	VHL:n teettämänä on valmistunut alueen pohjavesiselvitys v. 2008.
•	Koko kaupungin meluselvitys, 2008.2. Riutta	Riuttan alue on taajaan asuttu kaavoittamaton alue moottoritien länsipuolella. Alueelle kohdistuu rakentamispainetta.
Alueen koilliskulman läpäisee Loppi–Riihimäki siirtoviemäri- ja
vesijohtolinja. Tielaitos on valmistellut alueelle läntisen sisääntulotien aluevaraussuunnitelman, joka noudattaa maakuntakaavan ja aikaisemmin lausunnolla olleen vaihtoehto 4:n linjausta. Alue tulisi varata soveltuvilta osiltaan asuinrakentamiseen. Alue on maakuntakaavassa kyläaluetta.
2005, Riihimäen kaupunki, WSP - LT konsultit Oy
•	kasvualuevertailun yhteydessä v.2005 moottoritien (vt 3)
meluvaikutukset on alustavasti selvitetty Mattilantien liittymästä pohjoiseen.
•	Koko kaupungin meluselvitys, 2008Laadittavia selvityksiä:
•	alueen luontoarvot ja mahdolliset suojeltavat kohteet
•	muinaismuistot
•	hulevesiselvitys
•	mahdollisen Arolammin orren meluvaikutuksetLaadittavia selvityksiä:
•	läntisen sisääntulotien arvioidut meluvaikutukset
•	pohjavesiselvitys ja hulevesiselvitys——19——FMuut suunnittelukohteet1. Suunnittelutarveratkaisut5. Katselmustoimikunta2. PoikkeamispäätöksetRakennuslupien ennakkoarviointia ja -tarkastusta tehdään katselmustoimikunnassa, jossa ovat edustajat rakennusvalvonnasta, kaavoitusyksiköstä, palotarkastuksesta ja terveystarkastuksesta. Lisäksi katselmustoimikunta pyrkii työssään edistämään hyvää rakentamistapaa, rakennussuojelua ja tasapainoista kaupunkikuvaa.	Kaavoitusyksikölle kuuluu suunnittelutarveratkaisuiden valmistelu ja niihin liittyvä asiakaspalvelu. Suunnittelutarveratkaisuista päättää Riihimäen kaupunginhallitus.	Kaavoitusyksikölle kuuluu poikkeamispäätösten valmistelu ja
niihin liittyvä asiakaspalvelu. Poikkeamispäätöksistä päättää
Riihimäen kaupunginhallitus tai Hämeen elinkeino-, liikenne- ja
ympäristökeskus.6. Seudullinen yhteistyö
Riihimäen teknisen toimen edustajat osallistuvat toimialakohtaisesti alueellisen yhteistyöryhmän työhön. Työryhmissä on
edustajat Riihimäeltä, Hyvinkäältä, Lopelta ja Hausjärveltä.3. MaisemasuunnitteluHämeen liitto koordinoima maankäytön kehityskuvahanketta
on valmisteltu vuodesta 2008. Työhön osallistuivat mm. Riihimäen–Hyvinkään talousalueen kuntien maankäytön suunnittelusta vastaavat. Työ valmistui lopulliseen asuunsa 2010.Kaavoitusyksikössä laaditaan asemakaavoihin liittyvää maisemasuunnittelua sekä maiseman yleissuunnittelua puistojen
ja virkistysalueiden yksityiskohtaisen suunnittelun pohjaksi.
Lisäksi laaditaan muuhun maankäytön suunnitteluun liittyviä
maisemanhoito- ja käyttösuunnitelmia.Seudullista yhteistyötä tehdään vuonna 2010
Kerava–Riihimäki -lisäraideprojektin työryhmissä.4. Puistosuunnittelu7. Aloitteet	Kaavoitusyksikössä laaditaan yhteistyössä kunnallisteknisten
palveluiden kanssa kaupungin puistojen sekä katuviherrytyksen yleis- ja toteutussuunnittelua.——	Kaavoitusyksikössä valmistellaan vuosittain useita lausuntoja
erilaisista aloitteista, jotka liittyvät suoranaisesti tai välillisesti
kaavoitukseen.20——GAsiakaspalvelun yhteystiedotAsiakaspalvelu
Kaavoitusyksikkö sijaitsee teknisessä keskuksessa, Eteläinen Asemakatu 2,
3. kerros, ns. "Yritystalo". Avoinna keskuksen aukioloaikoina,
arkipäivisin maanantaista torstaihin 8.00 - 15.00 ja perjantaisin 8.00 - 14.30.Asiakaspalvelutehtäviä hoitavat henkilöt:
kaavatiedustelut, nähtävillä olevat kaavat, asemakaavoitus ja kaavoitusyksikön
Irmeli Hietamäki, kaavoitusavustaja
p. 019 758 4830
irmeli.hietamaki@riihimaki.fi
Merja Pellikka, kaavoitusavustaja
p. 019 758 4829
asemakaava-alueen ulkopuolisen rakentamisen neuvonta,
suunnittelutarveratkaisut ja poikkeamispäätökset:
Ilpo Lehtinen, kaavoitusinsinööri
p. 019 758 4827
Niina Matkala, kaavasuunnittelija
p. 019 758 4831
niina.matkala@riihimaki.fi
osastopäällikkö, projektit, yleiskaavoitus ja maakuntakaavoitus:
Raija Niemi, kaavoituspäällikkö
p. 019 758 4825
projektit, asemakaavoitus ja kaavoitusyksikön internet-sivut:
Anniina Korkeamäki, kaavoitusarkkitehti
p. 019 758 4826
Tuula Aittola, suunnittelija
p. 019 758 4828
projektit, yleiskaavoitus ja kaavoitusyksikön internet-sivut:
Seppo Itkonen, yleiskaava-arkkitehti
p. 019 758 4809
seppo.itkonen@riihimaki.fi——21——LiitteetRiihimäen kaupunki
Arvio asumiseen varattujen tonttien riittävyydestä Riihimäellä	Maankäyttö- ja rakennuslain (132/1999) 7 § mukaan on kaavoituskatsauksen yhteyteen kysynnän sitä
edellyttäessä liitettävä arvio asumiseen varattujen tonttien riittävyydestä.
Riihimäen kaupunki ei ole asettanut erityisiä kappalemäärään tai pinta-alaan perustuvia tavoitteita luovutettavien tonttien tai hankittavan raakamaan määrälle; pyrkimyksenä on kuitenkin riittävien kasvuedellytyksien turvaaminen. Riihimäen väkiluku on kasvanut viimeisenä vuosina hieman alle yhden prosentin vauhdilla. Kasvavalle väestölle riittävä asuintonttituotanto on kyetty vuosina 2004 - 2012 toteuttamaan luovuttamalla markkinoille vuosittain noin 50 erillispientalotonttia sekä yksittäisiä rivi- ja kerrostalotontteja. Globaalin ja kansallisen taloudellisen tilanteen sekä luottolaitosten kiristyneiden luotonantokriteerien vuoksi vuosi
2013 on ollut aiempaan kehitykseen nähden poikkeuksellinen; erillispientalotonttikysyntä supistui murto-osaan aiempien vuosien määristä. Pitemmällä aikavälillä tulee Riihimäen kaupungin kuitenkin varautua
kasvun luomaan kysyntään, jolloin tonttien luovutuksen, kaavoituksen ja raakamaan hankinnan on kyettävä vastaamaan kysynnän mukaiseen tavoitteeseen.
Erillispientalotonttien osalta kaupungilla on olemassa suunnitelma tonttituotannon toteuttamisesta vuoteen 2020 saakka. Kaavoituksen toimenpitein tonttivaranto kyetään turvaamaan nykyisellä raakamaareservillä noin vuoteen 2016 - 2017 saakka, nykyisen taloustilanteen jatkuessa muutaman vuoden kauemminkin. Vuodesta 2017 eteenpäin tonttituotannon turvaamisessa on kuitenkin varauduttava raakamaareservin kasvattamiseen nykyisestä. Kaavoitettua, mutta vielä luovuttamatonta reserviä on kaupungilla tällä
hetkellä noin 80 tontin verran. Tämä vastaa noin kahden vuoden tonttitarvetta, joskin osa tonteista edellyttää kunnallisteknisiä toimenpiteitä ennen luovuttamista rakentamiseen.
Rivi- ja kerrostalotonttien osalta olemassa oleva varanto rajoittuu noin 10 tonttiin, joista valtaosa on kerrostalotontteja. Rivitalotonttien osalta kysyntä ylittää Riihimäellä tarjonnan kaupungin varannon suhteen;
aiemmin kaupunki on kyennyt luovuttamaan noin 4 - 6 rivitalotonttia vuosittain tuotantoon. Sopivan raakamaan puutteessa tulevat seuraavat vuodet kuitenkin rivitalotonttien osalta olemaan aiempaa niukempia.
Asuinkerrostalotonttien osalta yksityisessä omistuksessa on kuitenkin merkittävä määrä rakennusoikeutta,
joten tältä osin kysyntään nähden reservi on riittävä lähivuosien tarpeisiin.
Yksityisessä omistuksessa olevien rakentamattomien, asuntotuotantoon kaavoitettujen tonttien määrä on
vähäinen lukuun ottamatta asuinkerrostalotontteja. Kaupungin maapoliittinen ratkaisu kaavoittaa raakamaan ensimmäinen asemakaava pääsääntöisesti vain kaupungin omistamalle maalle rajoittaa merkittävästi yksityisessä omistuksessa olevan maareservin kasvua ja korostaa kaupungin oman toiminnan merkitystä asumiseen varattujen tonttien riittävyyttä arvioitaessa. Kaupungin tulee panostaa riittävän raakamaareservin hankintaan.
Ari Vettenterä
kaupungingeodeetti——22————23————24——Hankeaikataulu2
A. YLEISPIIRTEISET
MAANKÄYTTÖSUUNNITELMATTHMHT0
ESLMJHUOM.1. KESKUSTAN KEHITTÄMISHANKE
2. ASEMANSEUDUN KEHITTÄMISHANKE
3. PELTOSAARI-HANKE
4. KALMUN OSAYLEISKAAVA
5. ETELÄ-VAHTERISTON JA
POHJOIS-MONNIN OSAYLEISKAAVA
6 .RIIHIMÄEN YLEISKAAVA 2035B. DETALJIKAAVAT
1. LINJA-AUTOASEMAKHO 9/9-132. HÄMEENKATU 52
3. HERAJOEN MEIJERI
4. PUNKANTIE 2
5. KRUUNUASUNNOT YM
6. RÄÄTYKÄNMÄKI 1
8. TEHDASKYLÄNKATU
9. AROLAMMIN ERITASOLIITTYMÄ
10. VT 3:n - MT 130:n RISTEYSALUE
11. RÄÄTYKÄNMÄKI 2
12. HERAJOEN KESKUSTA
13. TIENHAARA Y-TONTTI
14. Y-TONTTI PÄIVÖLÄNTIE
15. Y-TONTTI PILLIKATU
16. Y-TONTTI UPOKKAANTIE
17. Y.TONTTI TOIVONTIE
18. PETSAMONKADUN POHJOISPÄÄ
19. RIIHIMÄENPORTTI VI
20. PELTOSAARI I
21. HANKEKAAVAT
F. MUUT SUUNNITTELUKOHTEET
1. SUUNNITTELUTARVERATKAISUT
2. POIKKEAMISPÄÄTÖKSET
3. MAISEMASUUNNITTELU
4. PUISTOSUUNNITTELU
5. KATSELMUSTOIMIKUNTA
7. ALOITTEET
180314 M-L P——25————27——All pages:57910111213141516171819202122232425262728293033InfoSaveLikeShareDownloadMoreKaavoituskatsaus 2014 / Riihimäen kaupunki Published on Mar 26, 2014 Kaavoituskatsaus 2014 / Riihimäen kaupunkirhl-dataFollowRead moreRead moreSimilar toPopular nowJust for youGo explore