Source: https://www.anwalt.de/gesetze/hoai_2013
Timestamp: 2019-11-17 19:29:40
Document Index: 206570537

Matched Legal Cases: ['§ 1', '§ 2', '§ 4', '§ 5', '§ 6', '§ 7', '§ 8', '§ 10', '§ 11', '§ 12', '§ 13', '§ 14', '§ 15', '§ 16', '§ 17', '§ 18', '§ 19', '§ 20', '§ 21', '§ 22', '§ 23', '§ 24', '§ 25', '§ 26', '§ 27', '§ 28', '§ 30', '§ 33', '§ 34', '§ 35', '§ 36', '§ 37', '§ 38', '§ 39', '§ 40', '§ 41', '§ 42', '§ 43', '§ 44', '§ 45', '§ 46', '§ 47', '§ 49', '§ 51', '§ 53', '§ 54', '§ 55', '§ 56', '§ 57', '§ 58', '§ 3', '§ 18', '§ 19', '§ 23', '§ 24', '§ 25', '§ 18', '§ 19', '§ 23', '§ 24', '§ 25', '§ 26', '§ 27', '§ 34', '§ 35']

Honorarordnung für Architekten und Ingenieure (HOAI 2013) - anwalt.de
Anwalt Baukosten
Was ist das HOAI 2013
§ 1 HOAI 2013 - Anwendungsbereich
§ 2 HOAI 2013 - Begriffsbestimmungen
§ 4 HOAI 2013 - Anrechenbare Kosten
§ 5 HOAI 2013 - Honorarzonen
§ 6 HOAI 2013 - Grundlagen des Honorars
§ 7 HOAI 2013 - Honorarvereinbarung
§ 8 HOAI 2013 - Berechnung des Honorars in besonderen Fällen
§ 10 HOAI 2013 - Berechnung des Honorars bei vertraglichen Änderungen des Leistungsumfangs
§ 11 HOAI 2013 - Auftrag für mehrere Objekte
§ 12 HOAI 2013 - Instandsetzungen und Instandhaltungen
§ 13 HOAI 2013 - Interpolation
§ 14 HOAI 2013 - Nebenkosten
§ 15 HOAI 2013 - Zahlungen
§ 16 HOAI 2013 - Umsatzsteuer
Teil 2Flächenplanung
Abschnitt 1Bauleitplanung
§ 17 HOAI 2013 - Anwendungsbereich
§ 18 HOAI 2013 - Leistungsbild Flächennutzungsplan
§ 19 HOAI 2013 - Leistungsbild Bebauungsplan
§ 20 HOAI 2013 - Honorare für Grundleistungen bei Flächennutzungsplänen
§ 21 HOAI 2013 - Honorare für Grundleistungen bei Bebauungsplänen
§ 22 HOAI 2013 - Anwendungsbereich
§ 23 HOAI 2013 - Leistungsbild Landschaftsplan
§ 24 HOAI 2013 - Leistungsbild Grünordnungsplan
§ 25 HOAI 2013 - Leistungsbild Landschaftsrahmenplan
§ 26 HOAI 2013 - Leistungsbild Landschaftspflegerischer Begleitplan
§ 27 HOAI 2013 - Leistungsbild Pflege- und Entwicklungsplan
§ 28 HOAI 2013 - Honorare für Grundleistungen bei Landschaftsplänen
§ 30 HOAI 2013 - Honorare für Grundleistungen bei Landschaftsrahmenplänen
Teil 3Objektplanung
Abschnitt 1Gebäude und Innenräume
§ 33 HOAI 2013 - Besondere Grundlagen des Honorars
§ 34 HOAI 2013 - Leistungsbild Gebäude und Innenräume
§ 35 HOAI 2013 - Honorare für Grundleistungen bei Gebäuden und Innenräumen
§ 36 HOAI 2013 - Umbauten und Modernisierungen von Gebäuden und Innenräumen
§ 37 HOAI 2013 - Aufträge für Gebäude und Freianlagen oder für Gebäude und Innenräume
Abschnitt 2Freianlagen
§ 38 HOAI 2013 - Besondere Grundlagen des Honorars
§ 39 HOAI 2013 - Leistungsbild Freianlagen
§ 40 HOAI 2013 - Honorare für Grundleistungen bei Freianlagen
Abschnitt 3Ingenieurbauwerke
§ 41 HOAI 2013 - Anwendungsbereich
§ 42 HOAI 2013 - Besondere Grundlagen des Honorars
§ 43 HOAI 2013 - Leistungsbild Ingenieurbauwerke
§ 44 HOAI 2013 - Honorare für Grundleistungen bei Ingenieurbauwerken
Abschnitt 4Verkehrsanlagen
§ 45 HOAI 2013 - Anwendungsbereich
§ 46 HOAI 2013 - Besondere Grundlagen des Honorars
§ 47 HOAI 2013 - Leistungsbild Verkehrsanlagen
Teil 4Fachplanung
Abschnitt 1Tragwerksplanung
§ 49 HOAI 2013 - Anwendungsbereich
§ 51 HOAI 2013 - Leistungsbild Tragwerksplanung
Abschnitt 2Technische Ausrüstung
§ 53 HOAI 2013 - Anwendungsbereich
§ 54 HOAI 2013 - Besondere Grundlagen des Honorars
§ 55 HOAI 2013 - Leistungsbild Technische Ausrüstung
§ 56 HOAI 2013 - Honorare für Grundleistungen der Technischen Ausrüstung
Teil 5Übergangs- und Schlussvorschriften
§ 57 HOAI 2013 - Übergangsvorschrift
§ 58 HOAI 2013 - Inkrafttreten, Außerkrafttreten
Anlage 1 HOAI 2013 - (zu § 3 Absatz 1)Beratungsleistungen
Anlage 2 HOAI 2013 - (zu § 18 Absatz 2)Grundleistungen im Leistungsbild Flächennutzungsplan
Anlage 3 HOAI 2013 - (zu § 19 Absatz 2)Grundleistungen im Leistungsbild Bebauungsplan
Anlage 4 HOAI 2013 - (zu § 23 Absatz 2)Grundleistungen im Leistungsbild Landschaftsplan
Anlage 5 HOAI 2013 - (zu § 24 Absatz 2)Grundleistungen im Leistungsbild Grünordnungsplan
Anlage 6 HOAI 2013 - (zu § 25 Absatz 2)Grundleistungen im Leistungsbild Landschaftsrahmenplan
Anlage 9 HOAI 2013 - (zu § 18 Absatz 2, § 19 Absatz 2, § 23 Absatz 2, § 24 Absatz 2, § 25 Absatz 2, § 26 Absatz 2, § 27 Absatz 2)Besondere Leistungen zur Flächenplanung
Anlage 10 HOAI 2013 - (zu § 34 Absatz 4, § 35 Absatz 7)Grundleistungen im Leistungsbild Gebäude und Innenräume, Besondere Leistungen, Objektlisten
Titel Verordnung über die Honorare für Architekten- und Ingenieurleistungen
Kurztitel Honorarordnung für Architekten und Ingenieure
Abkürzung HOAI 2013
Fundstellennachweis BGBl I 2013, 2276
Ausfertigungsdatum 10.07.2013
Über das HOAI 2013
Was ist die Honorarordnung für Architekten und Ingenieure (HOAI)?
Die Honorarordnung für Architekten und Ingenieure (HOAI) beinhaltet alle wichtigen Regelungen bezüglich des Honorars von Ingenieuren und Architekten. Das beinhaltet auch, unter welchen Bedingungen sie diese verlangen dürfen.
Zentrale Aspekte für das Honorar sind, wie aufwendig das Gebäude sein soll und welche Aufgaben der Architekt übernehmen soll. Aufgabe der HOAI ist dabei, ein gegenseitiges Unterbieten der Architekten und Ingenieure zu verhindern.
Die erste Fassung trat 1977 in Kraft. Die aktuelle Fassung wurde 2013 zuletzt aktualisiert.
Die HOAI regelt
die Mindest- und Höchstsätze des Honorars für Architekten und Ingenieure.
wie viel Honorar der Architekt oder Ingenieur für die einzelnen Schritte des Bauvorgangs verlangen darf.
wie viel Honorar der Architekt oder Ingenieur für unterschiedlich aufwendige Bauprojekte verlangen darf.
aus welchen Tätigkeiten die einzelnen Schritte des Bauvorgangs bestehen.
Die HOAI regelt das Honorar aller Architekten und Ingenieure mit einem Wohnsitz in Deutschland. Zusätzlich gilt sie für jeden, der in Deutschland einen Auftrag ausführt, der mit der Tätigkeit eines Architekten oder Ingenieurs vergleichbar ist. Man kann also im Regel-Bereich der HOAI sein, ohne Ingenieur oder Architekt zu sein.
Gleichzeitig muss sich jeder, der Ingenieur- und Architektenleistungen in Auftrag gibt, an die HOAI halten, denn sonst darf der beauftragte Architekt oder Ingenieur die angebotene Tätigkeit nicht annehmen.
Wie berechnen sich die Honorare der HOAI?
Wie aufwendig ist das Bauprojekt? Die Honorarzonen
Zuerst ist der Aufwand maßgeblich, der mit dem Auftrag des Architekten oder Ingenieurs verbunden ist. Soll ein Einfamilienhaus oder ein Luxushotel errichtet werden? Bei Gebäuden kennt die HOAI die folgenden fünf Honorarzonen, anhand derer das Honorar berechnet wird.
Honorarzone I: z. B. Tribünen, Scheunen oder Pausenhallen
Honorarzone II: z. B. Garagen, Parkhäuser, Verkaufslager
Honorarzone III: z. B. Wohnhäuser, Grundschulen, Einkaufszentren
Honorarzone IV: z. B. aufwendigere Wohnhäuser, Kraftwerksgebäude, Hochschulen
Honorarzone V: z. B. Universitätskliniken, Konzertgebäude, Filmstudios
Zudem gibt es weitere spezielle Honorarzonen für Freianlagen – hiermit sind etwa Spielwiesen, Sportplätze und Hausgärten gemeint – sowie für den Innenausbau von Gebäuden durch Hallen, Büros oder Konzertsäle.
Jede Honorarzone bewegt sich dabei zwischen einem bestimmten Mindestsatz und einem bestimmten Höchstsatz. Dieser wird dann mit den Baukosten des Gebäudes verrechnet.
Für ein Eigenheim mit Baukosten von 300.000 Euro, auf das die Honorarzone III anwendbar ist, beträgt der Mindestsatz des Honorars z. B. 39.981 Euro und der Höchstsatz 49.864 Euro. Für ein Eigenheim mit Baukosten von 750.000 Euro beträgt der Mindestsatz des Honorars 89.972 Euro und der Höchstsatz 112.156 Euro.
Welche Tätigkeiten soll der Architekt übernehmen? Die Leistungsphasen
Das HOAI kennt insgesamt neun Phasen, aus denen das Bauprojekt besteht, die Leistungsphasen genannt werden. Jeder Leistungsphase ist ein bestimmter Prozentsatz des Gesamthonorars zugeordnet. Übernimmt ein Architekt alle von ihnen, erhält er das komplette Honorar gemäß der zutreffenden Honorarzone und dem vereinbarten Honorarsatz.
Leistungsphase 1: Grundlagenermittlung, 2 % des Gesamthonorars bei Gebäuden
Der Architekt bespricht mit dem Bauherrn, was gebaut wird und welche Möglichkeiten ihm dabei offen stehen. Auch die Obergrenze der Gesamtkosten wird festgelegt.
Leistungsphase 2: Vorplanung, 7 % des Gesamthonorars bei Gebäuden
Hier erstellt der Architekt ein Planungskonzept mit Zeichnungen und Skizzen und nimmt eine erste Kosteneinschätzung vor. Dazu muss er erste Verhandlungen mit den Behörden durchführen, ob das Projekt eine Aussicht auf eine Baugenehmigung hat.
Leistungsphase 3: Entwurfsplanung, 15 % des Gesamthonorars bei Gebäuden
Der Architekt erstellt ein vollständiges, durchführbares Konzept für das Bauprojekt, komplett mit allen notwendigen Konzeptzeichnungen. Zudem ermittelt er die zu erwartenden Kosten.
Leistungsphase 4: Genehmigungsplanung, 3 % des Gesamthonorars bei Gebäuden
Hier hat der Architekt die Aufgabe, alle notwendigen Verhandlungen mit den Behörden durchzuführen und die notwendigen Unterlagen einzureichen, damit die Baugenehmigung erfolgreich erteilt werden kann.
Leistungsphase 5: Ausführungsplanung, 25 % des Gesamthonorars bei Gebäuden
Der Architekt erstellt Detailzeichnungen zur Erstellung des Bauwerks, komplett mit der Angabe der endgültigen Maße, Materialien und Bauteile.
Leistungsphase 6: Vorbereitung der Vergabe, 10 % des Gesamthonorars bei Gebäuden
Hier bestimmt der Architekt, welche Bauteile in welchen Mengen für die Umsetzung des Bauprojekts in welchen Mengen notwendig sind.
Leistungsphase 7: Mitwirkung der Vergabe, 4 % des Gesamthonorars bei Gebäuden
Der Architekt schreibt die für den Hausbau notwendigen Arbeiten an Baufirmen aus. Hierzu gehört auch die Kalkulation und Verhandlung der Preise.
Leistungsphase 8: Objektüberwachung, 32 % des Gesamthonorars bei Gebäuden
Der Architekt übernimmt die Überwachung und Dokumentation des Baus, auch Bauleitung genannt. Dazu gehört auch die Kostenkontrolle und die Zusammenstellung der Unterlagen.
Leistungsphase 9: Objektbetreuung, 2 % des Gesamthonorars bei Gebäuden
Der Architekt kontrolliert den Bau nach seiner Fertigstellung, um rechtzeitig Mängel beseitigen zu lassen, bevor die damit verbundenen Fristen verjähren. Dazu überwacht er die Beseitigung der Mängel.
Das Aufteilen des Bauvorgangs in mehrere Leistungsphasen macht es nicht nur einfacher, das Projekt zu strukturieren und zu planen, sondern erlaubt es auch, verschiedene Schritte des Bauprojekts von verschiedenen Dienstleistern ausführen zu lassen. Denn es muss nicht jede Leistungsphase an einen einzigen Architekten vergeben werden. Hierbei helfen die in der HOAI angegebenen Prozentwerte des Gesamthonorars der einzelnen Leistungsphasen.
Übernimmt ein Architekt beispielsweise nur die Grundlagenermittlung und die Vorplanung für ein Eigenheim der Honorarzone III mit Baukosten in Höhe von 300.000 Euro und verlangt den Mindestsatz, darf er insgesamt 9 % des vollen Honorars in Rechnung stellen. Das Ergebnis wären 3.598 Euro.
Was geschieht, wenn der Architekt sich nicht an die HOAI hält?
Unterschreitet der Architekt den Mindestsatz, kann ihm das als Wettbewerbsverstoß ausgelegt werden. Andere Architekten, die sich an die HOAI halten, haben nun das Recht, ihn abzumahnen und ihn zur Unterlassung der HOAI-Unterschreitung aufzufordern.
Verlangt ein Architekt ein zu hohes Honorar, muss er damit rechnen, dass sein verlangtes Honorar auf eine Höhe reduziert wird, die der HOAI entspricht.