Source: http://docplayer.it/62921534-Tribunale-civile-di-genova.html
Timestamp: 2019-01-21 20:44:28+00:00
Document Index: 106499757

Matched Legal Cases: ['art. 591', 'art. 571', 'art. 572', 'art. 573', 'art. 571', 'art. 587', 'art. 570']

1 TRIBUNALE CIVILE DI GENOVA Ufficio Esecuzioni Immobiliari Esecuzione n 41/2017 R.E. AVVISO DI VENDITA L Avv. Giuseppe Giachero (C.F.: GCHGPP65L21D969F, Posta Elettronica Certificata: fax: ), professionista Delegato alle operazioni di vendita nella procedura esecutiva in epigrafe; vista l ordinanza in data 29 settembre 2017 con la quale il Giudice dell Esecuzione del Tribunale di Genova lo ha delegato al compimento delle operazioni di vendita ai sensi dell art. 591 bis c.p.c., nella procedura in epigrafe; AVVISA che il giorno 10 gennaio 2018, alle ore 15.00, presso il Palazzo di Giustizia di Genova, piano 3 -aula 44, si terrà la vendita della piena proprietà del seguente immobile: LOTTO UNICO: intera quota di 1000/1000 dell immobile sito in Comune di Genova, Via Camillo Vianson civ. n. 20, int. 5, posto al piano terra, composto da ingresso, 3 camere, una cucina, un ripostiglio ed un servizio igienico, oltre ad un giardino al piano di mq 46. Confini: a nord-est: con giardino di proprietà verso strada; a sud-est: con muro perimetrale su distacco con fabbricato distinto al civ.18 e con giardino verso altro giardino; a sud-ovest: con muro perimetrale su distacco condominiale e con giardino verso distacco civ.18; a nord-ovest: con vano scala condominiale e con appartamenti int.6 e 4 stesso civico. Stato dell immobile: AVV. GIUSEPPE GIACHERO Via A.M. Maragliano, 3/ Genova Tel Fax g
2 L immobile è occupato da parenti dell esecutato. DATI CATASTALI: a catasto fabbricati del Comune di Genova, l immobile risulta censito coi seguenti dati: Sez. PEG, foglio 41, mappale 868, sub. 3, Zc. 2, cat. A/2, classe 1, consistenza 5,5 vani, R.C. 837,95. Regolarità edilizie: i beni di cui sopra sono meglio descritti nella relazione di stima a firma dell esperto Geom. Arnoldo Juvara, pubblicata sul sito internet che l offerente ha l onere di consultare, ed alla quale si fa espresso rinvio anche per tutto ciò che concerne l esistenza di eventuali oneri e pesi a qualsiasi titolo gravanti sul bene. PREZZO BASE: ,00 (duecentosettemila/00); Le offerte (in bollo da 16,00 ) dovranno essere presentate, presso lo studio del Delegato in Genova, Via Maragliano 3/8, entro le ore 12,30 del giorno 22 novembre 2017, previo appuntamento telefonico allo 010/ L offerta presentata è irrevocabile ai sensi dell art. 571 c.p.c. Se l offerta è pari o superiore al prezzo base come sopra determinato, la stessa è senz altro accolta. Se il prezzo offerto è inferiore al prezzo base in misura non superiore ad un quarto, il Delegato può far luogo alla vendita qualora ritenga che non vi sia una seria possibilità di conseguire un prezzo superiore con una nuova vendita ex art. 572 c.p.c. In caso di pluralità di offerte, si procederà immediatamente alla gara tra gli offerenti ai sensi dell art. 573 c.p.c. con rilanci il cui ammontare minimo è stabilito in Euro 1.000,00. Se la gara non può aver luogo per mancanza di adesione degli offerenti, il Delegato, quando ritiene che non vi sia seria possibilità di conseguire un prezzo superiore con una nuova vendita, dispone la vendita a favore del miglior offerente oppure, nel caso di più offerte di pari valore, dispone la vendita a favore di colui che ha presentato l offerta per primo. Cauzione e fondo spese All offerta dovranno essere allegati due assegni circolari non trasferibili intestati ad Esecuzione Immobiliare 41/2017 : - uno a titolo di cauzione per un importo pari al 10% del prezzo offerto; 2
3 - uno a titolo di fondo spese presunte pari al 15% del prezzo offerto. Spese a carico dell aggiudicatario Oltre al prezzo di aggiudicazione, sono a carico dell aggiudicatario: - gli oneri fiscali (IVA o imposta di registro, imposta ipotecaria e imposta catastale); - le pratiche per eventuali regolarizzazioni edilizie; - le spese di amministrazione dell anno in corso e dell anno precedente la vendita non pagate dal debitore; - le spese per copie autentiche del decreto di trasferimento e per la sua trascrizione nei RR.II., incombente quest ultimo che il Delegato alla vendita avrà l obbligo di effettuare; - quota del compenso liquidato al Delegato alla vendita. La pubblicità, le modalità di presentazione delle domande e le condizioni della vendita e dell incanto sono regolate dalle Disposizioni generali in materia di vendite immobiliari allegate al presente avviso di vendita. Per le inserzioni vengono designati: portalevenditepubbliche.giustizia.it e Genova, lì 27 ottobre Il Professionista Delegato Avv. Giuseppe Giachero 3
5 avviso di vendita, la stessa è senz altro accolta. Se il prezzo offerto è inferiore al prezzo stabilito nel presente avviso di vendita in misura non superiore di un quarto il Delegato può far luogo alla vendita soltanto qualora non siano state presentate altre offerte e quando ritiene che non vi sia una seria possibilità di conseguire un prezzo superiore con una nuova vendita; d) l espressa dichiarazione di aver preso visione della perizia di stima. 3) All offerta dovrà essere allegata una fotocopia del documento di identità dell offerente, nonché: a) un assegno circolare non trasferibile intestato a Procedura Esecutiva n 41/2017, per un importo pari al 10 % del prezzo offerto, a titolo di cauzione. b) un assegno circolare non trasferibile intestato a Procedura Esecutiva n 41/2017, a titolo di anticipazione sulle spese dell importo pari al 15% del prezzo offerto. 4) L offerta presentata è irrevocabile ai sensi dell art. 571 comma III c.p.c. 5) In caso di più offerte valide, si procederà immediatamente a gara tra gli offerenti, sulla base della offerta più alta. Il bene verrà aggiudicato a chi avrà effettuato il rilancio più alto. Il rilancio minimo dovrà essere pari ad Euro 1.000,00. 6) In caso di aggiudicazione, l offerente è tenuto al versamento del saldo prezzo e degli oneri, diritti e spese di vendita nel termine di 60 giorni dalla aggiudicazione. In caso di inadempimento, la aggiudicazione sarà revocata e l aggiudicatario perderà le somme versate a titolo di cauzione ai sensi dell art. 587 c.p.c. Il versamento dovrà avvenire a mani del Delegato, mediante assegno circolare N.T. intestato alla procedura esecutiva o mediante bonifico sul c/c intestato alla procedura medesima. 7) Solo per le vendite con prezzo superiore ad Euro ,00, può essere previsto un pagamento rateale in due tranche del 50% del prezzo l una. CONDIZIONI DELLA VENDITA 1. La vendita avviene nello stato di fatto e di diritto in cui i beni si trovano, con tutte le eventuali pertinenze, accessioni, ragioni ed azioni, servitù attive e passive; la vendita è a corpo e non a misura; eventuali differenze di misura non potranno dar luogo ad alcun risarcimento, indennità o riduzione del prezzo. La presente vendita forzata non è soggetta alle norme concernenti la garanzia per vizi o 5
6 mancanza di qualità, né potrà essere risolta per alcun motivo. Conseguentemente l esistenza di eventuali vizi, mancanza di qualità o difformità della cosa venduta, oneri di qualsiasi genere - ivi compresi, ad esempio, quelli urbanistici ovvero derivanti dalla eventuale necessità di adeguamento di impianti alle leggi vigenti, spese condominiali dell anno in corso e dell anno precedente la vendita non pagate dal debitore-, per qualsiasi motivo non considerati, anche se occulti, inconoscibili o comunque non evidenziati in perizia, non potranno dar luogo ad alcun risarcimento, indennità o riduzione del prezzo, essendosi di ciò tenuto conto nella valutazione dei beni. 2. L immobile viene venduto libero da iscrizioni ipotecarie e da trascrizioni di pignoramenti. Se esistenti al momento della vendita, eventuali iscrizioni ipotecarie e trascrizioni di pignoramenti saranno cancellate a spese della procedura. 3. Ogni onere fiscale derivante dalla vendita sarà a carico dell aggiudicatario. 4. Per tutto quanto qui non previsto si applicano le vigenti norme di legge. PUBBLICITA LEGALE La presente ordinanza sarà resa pubblica mediante i seguenti adempimenti: 1. Pubblici avvisi, a cura del Delegato, ai sensi dell art. 570 c.p.c.; 2. Inserimento su internet, unitamente alla perizia di stima, almeno 45 giorni prima della vendita sul sito www. astegiudiziarie.it, a cura del Delegato ed a spese del creditore procedente; 3. Pubblicazione, per estratto, sui quotidiani designati nell ordinanza di nomina del Delegato, nell ultima data di pubblicazione disponibile che sia di almeno 45 giorni anteriore alla vendita, a cura del Delegato ed a spese del creditore procedente; 4. Pubblicazione sul portale del Ministero della Giustizia in un area pubblica denominata portale delle vendite pubbliche. Il Tribunale non si avvale di mediatori, nessun compenso per mediazione deve essere dato ad agenzie immobiliari. Maggiori informazioni potranno essere acquisite -previo appuntamento telefonico al n presso lo studio dello stesso professionista Delegato dal lunedì al giovedì dalle ore 15,00 alle ore 18,00; oppure, per visionare l immobile presso SOVEMO tel