Source: http://www.korntal-muenchingen.de/start/Stadtverwaltung/oeb+stammheimer+strasse.html
Timestamp: 2019-12-06 01:05:33
Document Index: 74027889

Matched Legal Cases: ['§ 4', '§ 3', '§ 19', '§ 13', '§ 2', '§ 3']

Stadt Korntal-Münchingen ÖB Stammheimer Straße
ÖFFENTLICHE BEKANNTMACHUNG Erneute öffentliche Auslegung des vorhabenbezogenen Bebauungsplanentwurfs „Stammheimer Straße/Kelterstraße“
Der Gemeinderat der Stadt Korntal-Münchingen hat am 14.11.2019 in öffentlicher Sitzung den Bebauungsplan und die Satzung über örtliche Bauvorschriften „Stammheimer Straße/Kelterstraße“ in Korntal-Münchingen, Stadtteil Kallenberg als Entwurf beschlossen und gleichzeitig dessen erneute öffentliche Auslegung nach § 4a Abs. 3 i.V.m. § 3 Abs. 2 BauGB bestimmt.
Die erneute öffentliche Auslegung beinhaltet im Wesentlichen folgende Änderungen:
Die Änderung der Grundflächenzahl (GRZ) von 0,8 auf 0,9 gem. § 19 Abs. 4 Satz 2 und 3 BauNVO für bauliche Anlagen unterhalb der Geländeoberfläche
Optimierung der Parkplatzsituation, sowohl auf dem Vorhabengelände, als auch im öffentlichen Raum entlang der Stammheimer Straße
Der Bebauungsplan wird als „Bebauungsplan der Innenentwicklung“ gem. § 13a BauGB ohne Durchführung einer Umweltprüfung nach § 2 Abs. 4 BauGB durchgeführt. Das Plangebiet umfasst eine Fläche von ca. 0,53 ha zwischen Stammheimer Straße und Kelterstraße. Es beinhaltet die Flurstücke 8022 und teilweise 8020/6 und 7981.
im Norden durch die Kelterstraße (Flrst Nr. 7981),
im Osten durch die Flurstücke 8020/3, 8023, 8024,
im Süden durch die Stammheimer Straße bzw. den begleitenden Grünstreifen mit Fußweg (Flrst Nr. 8020 und 8020/6),
im Westen durch die Flurstücke 8022/1, 8022/3
Maßgebend für die Begrenzung des räumlichen Geltungsbereichs ist der Abgrenzungsplan vom 02.04.2019. Maßgebend ist der Bebauungsplanentwurf des Büros KMB aus Ludwigsburg vom 02.10.2019 mit Begründung vom 02.10.2019.
Der Bebauungsplanentwurf und der Entwurf der Satzung über örtliche Bauvorschriften mit zeichnerischen und textlichen Festsetzungen vom 02.10.2019, die Begründung, die vorhandenen umweltbezogenen Stellungnahmen sowie die vorliegenden Gutachten liegen gemäß § 3 Abs. 2 BauGB
vom 29.11.2019 bis einschließlich 07.01.2020
Folgende Arten umweltbezogener Information sind verfügbar und können eingesehen werden:
Artenschutzrechtliche Relevanzuntersuchung, untersuchte Artengruppen: Reptilien (Zaun-
oder Mauereidechsen), Insekten (Tag- und Nachtfalter), Fledermäuse, sowie Vögel (Brutvögel, bzw. Gebüsch- und Freibrüter, Höhlenbrüter, Gebäude- und Nischenbrüter und Bodenbrüter), sowie europarechtliche geschützte Artengruppen (Kleinsäuger, Amphibien, Insekten (Xylobionte Käfer))
Verkehrsuntersuchung (verkehrliche Auswirkung der geplanten Bebauung):
Verkehrsprognose, Lärmemissionen
Schalltechnische Untersuchung: Orientierungswerte nach DIN 18005 (DIN 18005-1 Schallschutz im Städtebau) und Anforderungen gegen Außenlärm (DIN 4109 – Schallschutz im Hochbau), sowie TA Lärm (Technische Anleitung zum Schutz gegen Lärm - TA Lärm)
Ergänzende Stellungnahme zur schalltechnische Untersuchung im Bereich der geplanten Tiefgaragenabfahrt (Auswirkung von Schallimmissionen auf die bestehende Bebauung)
Stellungnahme Regierungspräsidium Stuttgart (Hinweis auf eines festgelegten Vorbehaltsgebiets zur Sicherung von Wasservorkommen innerhalb des Gebiets)
Stellungnahmen vom Landratsamt Ludwigsburg zum Wasserwirtschaft und Bodenschutz (Abwasser und Oberflächengewässer, Wasserschutzgebiete/Grundwasserschutz, Altlasten, Immissionsschutz (DIN 4109, Lärm und passive Schallschutzmaßnahmen)
Stellungnahme Verband Region Stuttgart (Vorbehaltsgebiet zur Sicherung von Wasservorkommen)
Stellungnahmen aus der Öffentlichkeit zum Thema Verschattung, Immissionsschutz (Lärm und Abgasimmission), Schallimmissionen durch den Straßenverkehr und die verkehrliche Parkplatzsituation, Maßnahmen zur Verkehrsberuhigung, Geologie und Entwässerung.
Kontaktzeiten der Planauslage im Rathaus Münchingen: Montag, Dienstag, Donnerstag, Freitag: 08:00 bis 12:00 Uhr; Mittwochnachmittag: 14:00 bis 18:00 Uhr
Die Rathäuser sind am 24.12.2019, am 27.12.2019 und am 31.12.2019 geschlossen. Planungsunterlagen können an diesen Tagen nicht eingesehen werden. Der Zeitraum der Auslegung wurde entsprechend der gesetzlichen vorgegebenen Mindestfrist verlängert.
Korntal-Münchingen, den 15.11.2019 gez. Dr. Joachim Wolf, Bürgermeister