Source: https://ratujmy-grunty.blogspot.com/
Timestamp: 2017-06-28 14:01:31+00:00
Document Index: 49163815

Matched Legal Cases: ['art. 3', 'art. 691', 'art. 691', 'art. 627', 'art. 691', 'art. 924', 'art. 3']

brak dostępu do drogi publicznej,
interpelacja radnego,
osiedle Nałkowskich,
radny Leszek Daniewski,
Nałkowskich 110, Lublin, Polsko
Ustawa o własności lokali. art. 3 Ustawy o własności lokali,
warunki życiowe,
Uwagi do Projektu ustawy o zmianie ustawy o ochronie
praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego, ustawy - Kodeks postępowania
cywilnego oraz ustawy o finansowym wsparciu tworzenia lokali socjalnych, mieszkań
I. Uwagi te mają charakter
ogólny – w celu podkreślenia zagadnień podstawowych.
II. Omawiany projekt jest
skutkiem zbyt wąskiego ujęcia najmu mieszkań komunalnych. Wejście w życie tego
projektu wywoła niezadowolenie społeczne z powodu wprowadzenia dużego rygoryzmu
wobec najemców mieszkań komunalnych oraz osób, którym uniemożliwi się
wstąpienie w prawo najmu (art. 691 KC). Przy tym nadal zabraknie skutecznych
barier dla faktycznego wyłudzania mieszkań komunalnych (kupowanych z
wykorzystaniem najemców w roli figurantów).
III. Od wprowadzania znacznych
rygorów wobec najemców mieszkań komunalnych oraz osób kwalifikujących się do
wstąpienia w prawo najmu (art. 691 KC) o wiele ważniejsze jest
przynajmniej znaczne ograniczenie wyłudzania mieszkań komunalnych (szczególnie
z zastosowaniem wysokich bonifikat). Należy znowelizować odpowiednio Ustawę o
gospodarce nieruchomościami oraz dotyczące „spraw spadkowych” przepisy
proceduralne (art. 627 i następne KPC) – zwłaszcza tak, by prowadzący
„sprawę spadkową” sędzia był zobowiązany (i to pod rygorem własnej
odpowiedzialności) poinformować właściwe: gminę oraz urząd skarbowy o
postępowaniu spadkowym, jeżeli w skład spadku wchodzi dawne mieszkanie
komunalne (takie rozwiązanie pomogłoby odpowiednim instytucjom reagować na
faktyczne wyłudzanie mienia publicznego).
IV. Zamiast likwidacji
wstąpienia w prawo najmu (art. 691 KC) w odniesieniu do mieszkań
komunalnych – należałoby określić termin (np. 18 miesięcy) do sformalizowania
wstąpienia w prawo najmu (przynajmniej co do lokali komunalnych). To ograniczyłoby
niepewność prawną oraz związane z nią problemy. Inną stosowną regulacją byłoby wprowadzenie
krótszego terminu (np. 12 miesięcy) dla sformalizowania wstąpienia w prawo
najmu przez osobę, która nie była zameldowana „pod danym adresem” w czasie otwarcia
spadku (art. 924 KC) po byłym najemcy.
V. Niweczenie stabilności
prawa najmu w odniesieniu do umów najmu zawartych przed wejściem w życie
nowej ustawy może być przejawem naruszenia zasady ochrony praw nabytych.
VI. Zupełnie brakuje
postanowień dotyczących obowiązku pokrycia przez wynajmującego kosztów
związanych z wypowiedzeniem umowy najmu przez wynajmującego, zwłaszcza kosztów związanych
z przeprowadzką – a koszty takie bywają wysokie.
VII. Brakuje woli
ograniczenia okresu niepewności – czyli okresu bezumownego korzystania z
lokalu; trzeba wprowadzić domniemanie prawne, że po określonym czasie zawiązuje
się stosunek najmu.
VIII. Zamiast pozorów erudycji (przejawiających się w wywodach o zagranicznych
noclegowniach) – należałoby napisać, że np. czeskie noclegownie na ogół rzeczywiście
chronią przed bezdomnością. Autor:
Departament Prawny MIB,
Department Gospodarowania Nieruchomościami MIB,
Uwagi do projektu ustawy o przeształceniu użytkowania wieczystego we własność,
Komentarz do projektu nr UD75 - o przekształceniu użytkowania wieczystego we własność,
Nagranie zawiera fragment wystąpienia pana wojewody Przemysława Czarnka
- głównie o tematyce ogólnopolskiej:
lokale wyborcze,
SM Nałkowskich.,
Tomasz Pitucha,
- We Francji niezgodne z prawem jest parkowanie lub zatrzymywanie się latającym talerzemw winnicach.
Gdzie zatrzyma się lub zostanie zatrzymany (i przez kogo) ten,kto stoi za odnośnym knotem prawny?
2. Organ, o którym mowa w ust. 1, zwany dalej „właściwym organem” wydaje zaświadczenie z urzędu nie
później niż w terminie 6 miesięcy od
dnia wejścia w życie ustawy lub na wniosek uprawnionego w terminie 14 dni od
dnia jego wpływu.
Opłatę, o której mowa w art. 3, należną za rok 2017
wnosi się w terminie do dnia 31 października 2017 r.
i wnioskuję o objęcie osobistym nadzorem merytorycznym przez Pana
Ministra tworzenia projektu ustawy o przekształceniu użytkowania wieczystego we
własność. Wnioskuję także o zabezpieczenie procesu legislacyjnego przed
lobbingiem (między innymi ze strony działaczy spółdzielni mieszkaniowych) –
również przy pomocy Centralnego Biura Antykorupcyjnego oraz Agencji
Bezpieczeństwa Wewnętrznego, ponieważ chodzi o coś zasadniczego dla każdego państwa
i jego obywateli, czyli o terytorium, w przypadku tego projektu: o terytorium
Z dostępnych mi informacji (np.
medialnych) wynika, że projekt ustawy o przekształceniu użytkowania wieczystego
we własność faktycznie będzie skutkował przywróceniem w Polsce feudalizmu –
nowy feudalizm dotknie zwłaszcza miliony mieszkańców miast i osiedli (także
poza miastami), którzy będą przynajmniej nękani przez spółdzielczych bonzów, bo
spółdzielnie mieszkaniowe dotychczas były szczególnie faworyzowane przez dotychczasowe
władze państwowe oraz przez bardzo dużo samorządów terytorialnych, głównie
szczebla gminnego.
Zarysowana ogólnie sytuacja znajduje wyraz
w Lublinie, w tym na osiedlu Nałkowskich, gdzie w ostatnim roku funkcjonowania
stanu wojennego (to jest w roku 1983) władze państwowe ustanowiły użytkowanie
wieczyste na obszarze niemalże całego osiedla (ponad 25 hektarów) na rzecz
Spółdzielni Mieszkaniowej Kolejarz (później, w wyniku podziału,
beneficjentem urzędniczej rozrzutności stała się Spółdzielnia Mieszkaniowa im.
W. Z. Nałkowskich), której aktualny prezes (pan Piotr Gałka) mówił
dziennikarzom, że ich żądania wobec wspólnot mieszkaniowych na osiedlu są
bacznie obserwowane przez spółdzielnie mieszkaniowe z całej Polski. SM Nałkowskich
zażądała od wspólnot mieszkaniowych (głównie takich, które bazują na dawnych
blokach zakładowych) w skali osiedla ponad miliona złotych – za (między
innymi): chodzenie po chodnikach, korzystanie z parkingów oraz bawienie się
dzieci na placach zabaw. Żądaniami SM Nałkowskich zajęły się media (np.:
Kurier Lubelski, Dziennik Wschodni, Nowy Tydzień oraz
Telewizja Polska, materiały są na ogół dostępne przez Internet). Proszę
zapoznać się, m. in. z audycją To jest temat z dnia 3 września 2015 r. –
oto adres internetowy z archiwum Telewizji Polskiej http://www.tvp.info/21227670/03092015-1732.
Projekt ustawy o przekształceniu użytkowania
wieczystego we własność zmierza do tego, że władze państwowe w drodze ustawy zaakceptują krzywdę wielu Polaków,
ponieważ zaaprobują wydawane przez administrację publiczną liczne krzywdzące
masę Polaków oraz faworyzujące kierownictwo spółdzielni mieszkaniowych decyzje
administracyjne. Pan Minister (jako osoba odpowiedzialna za ewentualne powstanie
takiego antypolskiego projektu) powinien objąć rzeczywistym nadzorem
merytorycznym przygotowywanie projektu ustawy o przekształceniu użytkowania
wieczystego we własność, ponieważ to Pan Minister, a nie podwładni Pana
Ministra, jest ministrem konstytucyjnym, z czym wiąże się (między innymi)
szczególna odpowiedzialność prawna. Bardzo proszę o rzeczywiście
merytoryczny nadzór nad procesem prawotwórczym.
Sygnalizowany przeze mnie problem ma
Niech mi będzie wolno wrócić do
szczególnie dla mnie ważnego przykładu nadużyć (zwłaszcza przez wydawanie
decyzji administracyjnych), na których bazują spółdzielcze żądania.
W roku 1983 ustanowiono użytkowanie
wieczyste na rzecz SM Kolejarz (z czego teraz korzysta SM Nałkowskich)
na ponad 25 hektarach – czyli na niemalże całym osiedlu (za wyjątkiem: posesji
kościelnej oraz posesji szkolnej). Doprowadzono nawet do tego, że w użytkowaniu
wieczystym znalazła się niemalże cała ulica Jana Samsonowicza. Dostępu do drogi
publicznej pozbawiono np. szkoły (Podstawową nr 30 oraz Gimnazjum nr 3). Warto
odnotować, że spółdzielnia mieszkaniowa była inwestorem tylko na części osiedla
– była za to koordynatorem zadania inwestycyjnego, w tym inwestycji ówczesnej
Dyrekcji Inwestycji Miejskich; oddanie w użytkowanie wieczyste spółdzielni
mieszkaniowej terenów spoza obszaru jej inwestycji jest jawnym skandalem
urzędniczym, który może zostać „przyklepany” przez tworzoną w Ministerstwie Infrastruktury i Budownictwa
ustawę o przekształceniu użytkowania wieczystego we własność. Nie byli
inwestorem, a stali się użytkownikiem wieczystym, zaś teraz kierowane przez
Pana Ministra Ministerstwo Infrastruktury i Budownictwa może ich uczynić
właścicielami. Czyż (i czymże) można motywować taką niesprawiedliwość w
państwie prawa, zwłaszcza pod rządami partii Prawo i Sprawiedliwość?
Mapy Lublina są w stanie, który woła o
pomstę do Niebios. Przykładem tego stanu rzeczy jest faktyczne darowanie przez
urzędników lubelskiej geodezji większości parkingu obok wieżowca przy ul. Jana
Samsonowicza 27 w Lublinie spółdzielni mieszkaniowej, chociaż tenże parking był
budowany wraz z wówczas zakładowym wieżowcem przy ul. Jana Samsonowicza 27 (a
nie przez spółdzielnię mieszkaniową). Oto adres internetowy do mapy odnośnego
obszaru w systemie Google’a: https://www.google.pl/maps/@51.2092724,22.54683,117m/data=!3m1!1e3
– proszę to zestawić z danymi w Geoportalu. Podaję także adres z
widokiem Street View: https://www.google.pl/maps/@51.2090967,22.5473043,3a,90y,300.06h,77.4t/data=!3m6!1e1!3m4!1s2SPSrhweEzFsmVHRi5TjhQ!2e0!7i13312!8i6656
Sprawa jest bardzo poważna. Od prac
prawodawczych nad projektem ustawy o przekształceniu użytkowania wieczystego we
własność może zależeć bardzo wiele. W tym od Pana Ministra może zależeć nie
tylko jakość prawa, ale los milionów Polaków, którym grozi zepchnięcie do roli sługusów,
całymi latami i pokoleniami utrzymujących spółdzielczych bonzów i ich potomków.
Wnioskuję o przeprowadzenie dowodu
z materiałów związanych z interwencjami w tej sprawie u Prezydenta Lublina oraz
wnioskuję o wsparcie pana doktora Krzysztofa Żuka w dziele udzielania pomocy
mieszkańcom pokrzywdzonym przez działania administracyjne (faworyzujące SM Nałkowskich).
Dodaję, że doceniamy (to jest Wspólnota Mieszkaniowa, którą także reprezentuję)
dotychczasowe zaangażowanie pana doktora Krzysztofa Żuka w rozwiązanie naszych
Bardzo proszę podjąć
zdecydowane i rzeczywiście skuteczne działania w celu obrony milionów Polaków
przed zepchnięciem Polski do realiów feudalnych oraz przed zniewoleniem ludzi
dla zapewnienia wygodnego bytu wielu dzisiejszym działaczom spółdzielczym oraz
ich potomkom, których aktualny kierunek prac legislacyjnych może wywindować do roli
nowych panów feudalnych.
Podkreślam, że praktycznie bezdyskusyjna
(poza np. przejściami w bramach budynków lub pod budynkami) jest zasadność
przekształcenia we własność użytkowania wieczystego gruntów pod samymi
budynkami. Kontrowersje oraz poważne zagrożenia dla milionów Polaków wiążą się
z przekształceniem terenów poza budynkami. Niestety, w projekcie ustawy gruntu
w miastach oraz na osiedlach (nie tylko miejskich) traktuje się jak „pole
kartofli” – bez zwracania uwagi na ich specyfikę. To zaś może skutkować, między
innymi, lawiną sporów prawnych, których skutkiem może wydatkowanie przez
Polaków pieniędzy (np. otrzymywanych z programu 500+) na „sądzenie się”
(np. na honoraria prawników) oraz na skutki „sądzenia się” (np. na
wynagrodzenia komorników). Postęp albo regres cywilizacyjny w Polsce są
w ręku Pana Ministra.
Do wiadomości (korespondencja
elektroniczna):
Pan Prezydent RP Andrzej Duda (Kancelaria
Pani Premier Beata Szydło (Kancelaria
Premiera).
Pani … … … … … (radca prawny, pełnomocnik
wspólnot mieszkaniowych z os. Nałkowskich).