Source: http://www.anwalt24.de/rund-ums-recht/Paragraph_6_ImmoWertV_Weitere_Grundstuecksmerkmale-d3982244,7.html
Timestamp: 2016-10-26 11:58:49
Document Index: 105515506

Matched Legal Cases: ['§ 6', '§ 6', '§ 1', '§ 6', '§ 7', '§ 8', '§ 9', '§ 10', '§ 11', '§ 12', '§ 13', '§ 14', '§ 15', '§ 16', '§ 17', '§ 18', '§ 19', '§ 20', '§ 21', '§ 22', '§ 23', '§ 24', '§ 6', '§ 6', '§ 30', '§ 5', '§ 7']

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Bundesrecht und LandesrechtBundImmoWertV - Immobilienwertermittlungsverordnung§§ 1 - 8, Abschnitt 1 - Anwendungsbereich, Begriffsbestimmungen und allgemeine Verfahrensgrundsätze
Verordnung über die Grundsätze für die Ermittlung der Verkehrswerte von Grundstü...…§ 6 ImmoWertV, Weitere Grundstücksmerkmale§ 7 ImmoWertV, Ungewöhnliche oder persönliche Verhältnisse§ 8 ImmoWertV, Ermittlung des Verkehrswerts§ 9 ImmoWertV, Grundlagen der Ermittlung§ 10 ImmoWertV, Bodenrichtwerte§ 11 ImmoWertV, Indexreihen§ 12 ImmoWertV, Umrechnungskoeffizienten§ 13 ImmoWertV, Vergleichsfaktoren für bebaute Grundstücke§ 14 ImmoWertV, Marktanpassungsfaktoren, Liegenschaftszinssätze§ 15 ImmoWertV, Ermittlung des Vergleichswerts§ 16 ImmoWertV, Ermittlung des Bodenwerts§ 17 ImmoWertV, Ermittlung des Ertragswerts§ 18 ImmoWertV, Reinertrag, Rohertrag§ 19 ImmoWertV, Bewirtschaftungskosten§ 20 ImmoWertV, Kapitalisierung und Abzinsung§ 21 ImmoWertV, Ermittlung des Sachwerts§ 22 ImmoWertV, Herstellungskosten§ 23 ImmoWertV, Alterswertminderung§ 24 ImmoWertV, Inkrafttreten und AußerkrafttretenAnlage 1 ImmoWertV, Barwertfaktoren für die KapitalisierungAnlage 2 ImmoWertV, Barwertfaktoren für die Abzinsung
§ 6 ImmoWertV, Weitere Grundstücksmerkmale
§ 6 ImmoWertVVerordnung über die Grundsätze für die Ermittlung der Verkehrswerte von Grundstücken (Immobilienwertermittlungsverordnung - ImmoWertV)BundesrechtAbschnitt 1 – Anwendungsbereich, Begriffsbestimmungen und allgemeine VerfahrensgrundsätzeTitel: Verordnung über die Grundsätze für die Ermittlung der Verkehrswerte von Grundstücken (Immobilienwertermittlungsverordnung - ImmoWertV)Normgeber: BundAmtliche Abkürzung: ImmoWertVGliederungs-Nr.: 213-1-7Normtyp: Rechtsverordnung(1) 1Art und Maß der baulichen oder sonstigen Nutzung ergeben sich in der Regel aus den für die planungsrechtliche Zulässigkeit von Vorhaben maßgeblichen §§ 30, 33 und 34 des Baugesetzbuchs und den sonstigen Vorschriften, die die Nutzbarkeit betreffen. 2Wird vom Maß der zulässigen Nutzung in der Umgebung regelmäßig abgewichen, ist die Nutzung maßgebend, die im gewöhnlichen Geschäftsverkehr zugrunde gelegt wird.(2) Als wertbeeinflussende Rechte und Belastungen kommen insbesondere Dienstbarkeiten, Nutzungsrechte, Baulasten sowie wohnungs- und mietrechtliche Bindungen in Betracht.(3) Für den abgabenrechtlichen Zustand des Grundstücks ist die Pflicht zur Entrichtung von nichtsteuerlichen Abgaben maßgebend.(4) Lagemerkmale von Grundstücken sind insbesondere die Verkehrsanbindung, die Nachbarschaft, die Wohn- und Geschäftslage sowie die Umwelteinflüsse.(5) 1Weitere Merkmale sind insbesondere die tatsächliche Nutzung, die Erträge, die Grundstücksgröße, der Grundstückszuschnitt und die Bodenbeschaffenheit wie beispielsweise Bodengüte, Eignung als Baugrund oder schädliche Bodenveränderungen. 2Bei bebauten Grundstücken sind dies zusätzlich insbesondere die Gebäudeart, die Bauweise und Baugestaltung, die Größe, Ausstattung und Qualität, der bauliche Zustand, die energetischen Eigenschaften, das Baujahr und die Restnutzungsdauer.(6) 1Die Restnutzungsdauer ist die Zahl der Jahre, in denen die baulichen Anlagen bei ordnungsgemäßer Bewirtschaftung voraussichtlich noch wirtschaftlich genutzt werden können; durchgeführte Instandsetzungen oder Modernisierungen oder unterlassene Instandhaltungen oder andere Gegebenheiten können die Restnutzungsdauer verlängern oder verkürzen. 2Modernisierungen sind beispielsweise Maßnahmen, die eine wesentliche Verbesserung der Wohn- oder sonstigen Nutzungsverhältnisse oder wesentliche Einsparungen von Energie oder Wasser bewirken.
§ 5 ImmoWertV, Entwicklungszustand§ 7 ImmoWertV, Ungewöhnliche oder persönliche Verhältnisse