Source: https://www.bauaufsicht-frankfurt.de/bauberatung/beratung_antragsannahme_baulasten.html?tx_sgzz_pi1_cc=1
Timestamp: 2018-12-19 09:27:31
Document Index: 177905571

Matched Legal Cases: ['§ 63', '§ 64', '§ 66', '§ 65', '§ 66', '§ 66']

Bauberatung > Beratung, Antragsannahme, Baulasten
Beratung und Antragsannahme
Hotline: 069 212-33567
Hotline: 069 212-37069
Fax: 069 212-32636
Die Nachfrage nach einer persönlichen, vorhabensbezogenen Beratung ist seit der grundlegenden Novellierung der HBO im Jahr 2002 enorm gestiegen.
Durch die Einführung der flächendeckenden qualitativen Beratungsebene in Form des Sachgebietes „Beratung, Antragsannahme und Baulasten“ konnte eine wesentliche Verbesserung der Kundenorientierung, Kompetenzsteigerung und Modernisierung der Verwaltungsstrukturen innerhalb der Bauaufsicht erreicht werden.
Das Sachgebiet „Beratung, Antragsannahme und Baulasten“ ist, anders als die Baugenehmigungsteams, nicht in Ortsbezirke aufgeteilt. Es ist zuständig für das gesamte Stadtgebiet Frankfurt. Die Beratung in der Antragsannahme bezieht sich insbesondere auf die folgenden Inhalte:
ob und welche Genehmigungsverfahren bzw. Mitteilungen zur Realisierung eines Vorhabens erforderlich sind
welche formellen Bedingungen bei der Antragstellung einzuhalten sind
welche Bauvorlagen einem Baugesuch beizulegen sind
welche Fachstellen im Genehmigungsverfahren beteiligt werden
welche baunebenrechtlichen Erlaubnisse und Genehmigungen die Bauherrschaft außerhalb des bauaufsichtlichen Verfahrens in eigener Verantwortlichkeit einholen muss.
Im Rahmen des persönlichen Beratungsgespräches erhalten Sie darüber hinaus auch wichtige Informationen über Verfahrensabläufe und eine kostenlose „Beratungsmappe“, die in der Regel aus folgenden Unterlagen besteht:
Vorhabensbezogenes Merkblatt zu den erforderlichen Bauvorlagen
„Liegenschaftsplan“ mit Höhenkoten
planungsrechtliche Festsetzungen,
sonstige für das Vorhaben wichtigen Informationen aus dem städtischen Geoinformationssystem
die für das geplante Bauvorhaben zu beachtenden baurechtlichen Satzungen der Stadt Frankfurt am Main
Die Bauberatungen in den Baugenehmigungsteams beziehen sich hauptsächlich auf materielle Erfolgsaussichten von Verfahren. Federführend für die Bauberatung in den Vorbehaltsgebieten ist das Stadtplanungsamt. Die besonderen Fachbereiche, wie z.B. Werbeanlagen, Wiederkehrende Prüfungen, Baulasten, Abgeschlossenheitsanträge und Verwaltungsverfahren sind für Beratungen in ihren jeweiligen Zuständigkeitsbereichen eigenverantwortlich zuständig.
Das Sachgebiet „Beratung, Antragsannahme und Baulasten“ organisiert und führt oftmals auch gemeinsame Beratungsgespräche mit den Baugenehmigungsteams, anderen Fachbereichen innerhalb der Bauaufsicht, sonstigen verfahrensbeteiligten externen Fachstellen, Bauherren und Entwurfsverfassern, soweit dies für das Verfahren erforderlich ist. Dies ist jedoch in der Regel nur bei sehr großen und komplizierten Vorhaben der Fall.
Zielsetzung dieser gemeinsamen Beratungen ist, den Kunden eine möglichst klare und verbindliche Grundlage für die Bauantragstellung anzubieten. Dadurch können Komplikationen im Baugenehmigungsverfahren weitestgehend vermieden und die Ämterbeteiligung beschleunigt werden.
Damit wir Sie zügig und effektiv beraten können, sollten Sie sich auf das Beratungsgespräch vorbereiten, indem Sie möglichst viele und vollständige Unterlagen zum Gespräch mitbringen, insbesondere, wenn Sie über die allgemeine Beratung hinaus noch besondere Fragen beantwortet haben wollen. Folgende Unterlagen sind in der Regel mitzubringen:
Evtl. vorhandene Bauakten/Pläne/Genehmigungen
Schnitt zur Festlegung bzw. zum Nachweis der Gebäudeklasse
Angaben zum Baugrundstück, (Straße, Hausnummer bzw. Gemarkung, Flur, Flurstück)
Leiterin des Sachgebietes "Beratung, Antragsannahme und Baulasten"
Minna-Liisa Celik
069 212-37845 minna-liisa.celik@remove.this.stadt-frankfurt.de
Sachbearbeiter/innen Beratung und Antragsannahme
Anträge gem. § 63 und § 64 HBO
Abbruchanträge gem. § 66 HBO
isolierte Anträge auf Ausnahme, Befreiung oder Abweichung
sowie Auskunftstelefon und Beschwerdemanagement
Sabrina Burow
069 212-34698 sabrina.burow@remove.this.stadt-frankfurt.de
Beate Rosini
069 212-34949 beate.rosini@remove.this.stadt-frankfurt.de
069 212-73044 karin.voss@remove.this.stadt-frankfurt.de
Anträge gem. § 65, § 66 und § 66 Sonderbau HBO
069 212-37844 simone.hess@remove.this.stadt-frankfurt.de
Michèle Mariacher
069 212-37872 michele.mariacher@remove.this.stadt-frankfurt.de
Techn. Amtfrau
Leena Przechacki
069 212-35424 leena.przechacki@remove.this.stadt-frankfurt.de
069 212-36765 sonja.stahlmann@remove.this.stadt-frankfurt.de
Ulrike Wieder
069 212-37868 ulrike.wieder@remove.this.stadt-frankfurt.de
Sachbearbeiter/innen Baulasten und Abgeschlossenheitsbescheinigungen
Entgegennahme von Baulasterklärungen
Beratung, Annahme und Bescheidung von Abgeschlossenheiten nach WoEigG
Ebru Aybas
Britta Kabelitz