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Timestamp: 2018-06-18 13:06:53
Document Index: 62396518

Matched Legal Cases: ['Artículo 1', 'Artículo 7', 'Artículo 2', 'Artículo 3', 'Artículo 4', 'Artículo 6', 'Artículo 7', 'Artículo 8', 'Artículo 10', 'Artículo 11', 'Artículo 14', 'Artículo 18']

DECRETO Nº 3934/2015
Artículo 1º) Dar aprobación definitiva al Programa de Actuación Integrada (PAI) “Rincón del Viento - Playa Brava” en los padrones Nº 25956 y Nº 25957.
La aprobación del Anteproyecto de Fraccionamiento será condicionado a la ejecución de las obras de infraestructura y a la autorización ambiental previa, en atención a lo prescripto en el Artículo 7º de la Ley 16466.
Además de las correspondientes leyes y decretos reglamentarios nacionales, se tomarán en cuenta para la aprobación, los Decretos Departamentales, Ordenanza de División Territorial del 2 de agosto de 1940, Nº 3382/78 (Ordenanza de clubes de campo), 3851/09 (Retorno por mayor valor), 3688/04 (Deroga los clubes de campo cerrados en zona urbana y suburbana), 3866/10 (Directrices de OT y DS), 3867/10 (Categorización de suelos), 3917/13 (Estrategias regionales de OT y DS - Región Este), 3927/14 (Plan entre Lagunas de José Ignacio y Garzón)
Artículo 2º) Declarar a los padrones rurales Nº 25956 y Nº 25957 como Suelo Suburbano.
Artículo 3º) Unidad de Actuación: Se define una Unidad de Actuación, conformada por los padrones Nº 25956 y Nº 25957, en el ámbito geográfico comprendido por los siguientes límites: al norte Padrón Nº 2239, al este urbanización Laguna Escondida, al sur la urbanización Pinar del Faro y los padrones rurales Nº 19529 y 25192, al oeste los padrones rurales 15521 y 25510.
Artículo 4º) Uso del suelo: El uso principal del sector será residencial y turístico, conformado por dos sectores con distintas modalidades de gestión. Urbanización abierta en Padrón Nº 25956 y cerrada en padrón 25957.
Artículo 6º) Sistema de espacios Verdes: Se prevé para el Sector Oeste un área destinada a espacio libre público de 14420 m2 en área triangular con frente a la calle pública y para el sector este, el espacio libre será de 7.108 m2.
Estos funcionarán como espacios de articulación entre el nuevo fraccionamiento y las áreas urbanizadas existentes.
Los espacios libres públicos serán cedidos a la Intendencia Departamental de Maldonado.
Artículo 7º) Recolección y disposición de residuos: Estése a lo dispuesto en el Art. 18º del Decreto 3927/14. “PLAN LOCAL ENTRE LAGUNAS JOSE IGNACIO Y GARZON
Artículo 8º) Red de vialidad: La red vial del Sector Rincón del Viento-Playa Brava procurará asegurar una buena vinculación con la estructura vial general de la zona y una adecuada accesibilidad territorial. Los caminos existentes y proyectados son un aspecto fundamental en la ordenación, a partir de criterios de continuidad y conexión con futuros desarrollos.
Los sectores Este y Oeste se vinculan a la zona a través de la continuidad de la vía Este Oeste (vía alternativa al Norte de la Ruta 10) y camino vecinal Norte Sur desde Ruta 10, previstos en el Decreto 3927/14 Plan entre Lagunas (lámina OR. 04).
Este sistema de tratamiento, dará cumplimiento al Decreto 253/79 garantizando la no infiltración al terreno de agua contaminada de forma de cumplir con la normativa y legislación vigente
Artículo 10º) Drenaje de aguas pluviales: Las estructuras de drenaje se diseñarán para el escenario de desarrollo urbano total en la cuenca, considerando un 60% (sesenta por ciento) de zonas verdes o terreno permeable (jardines, parques y similares), en función de los factores de ocupación previstos para la zona. (FOSV 60%) Se reducirá al mínimo los tramos entubados de pluviales, la mayor parte del escurrimiento se realizará a superficie libre.
Artículo 11º) Redes de abastecimiento de agua potable: El abastecimiento de agua potable al fraccionamiento se realizará desde una conexión que proporcionará Aguas de la Costa. La conexión será desde la red del fraccionamiento Pinar del Faro, ubicado al sur de la nueva urbanización.
La red será dimensionada de forma que cada lote de la urbanización cuente con una presión de servicio en un rango de 1.50 y 4.00 kg/cm2. De esta forma se garantiza un adecuado suministro para los usos convencionales de tipo doméstico.
Artículo 14º) Retorno de las Valorizaciones
Artículo 18º) Siga a la Intendencia Departamental, a sus efectos. Declárase urgente.