Source: https://dejure.org/dienste/vernetzung/rechtsprechung?Gericht=BGH&Datum=23.06.2005&Aktenzeichen=IX%20ZR%20419/00
Timestamp: 2019-05-19 13:39:53
Document Index: 342789153

Matched Legal Cases: ['BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', '§ 152', '§ 286', '§ 152', '§ 154', '§ 286', '§ 150', 'BGH', 'BGH', 'BGH']

BGH, 23.06.2005 - IX ZR 419/00 - dejure.org
https://dejure.org/2005,1429
BGH, 23.06.2005 - IX ZR 419/00 (https://dejure.org/2005,1429)
BGH, Entscheidung vom 23.06.2005 - IX ZR 419/00 (https://dejure.org/2005,1429)
BGH, Entscheidung vom 23. Juni 2005 - IX ZR 419/00 (https://dejure.org/2005,1429)
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ZVG §§ 152, 154; ZPO § 286 G
Obhutspflichten des Zwangsverwalters zur Gefahrabwehr
Aufklärung der Gefahr für das seiner Obhut anvertraute Eigentum durch Feststellungen vor Ort durch den Zwangsverwalter; Versäumnis der für ein wirksames Eingreifen gegen eine Wohnungsverwahrlosung erforderlichen Feststellungen durch den Zwangsverwalter; Vornahme einer örtlichen Kontrolle des Zustandes der zwangsverwalteten Wohnung
Zu den Erhaltungspflichten des Zwangsverwalters bei drohender Verwahrlosung der verwalteten Wohnung
ZVG § 152 § 154; ZPO § 286
Haftet Zwangsverwalter für verwahrloste Wohnung?
Zur Frage der Sorgfaltspflichten eines Zwangsverwalters
MDR 2006, 22
NZM 2005, 700
VersR 2006, 423
Rpfleger 2005, 616
OLG Köln, 25.06.2007 - 2 U 39/07
Pflichten des Zwangsverwalters bei Verwaltung eines Mietobjekts
Da der Zwangsverwalter den Eigentümer nach den § 150 Abs. 2, 148 Abs. 2 ZVG aus der Verwaltung und dem mittelbaren Besitz der Wohnung verdrängt, muss er sich mit der verkehrüblichen Sorgfalt eines Verwalters fremden Vermögens um die Erhaltung einer Wohnung einsetzen (BGH, WuM 2005, 597).
Dass ein Mitarbeiter des Klägers die meisten Tätigkeiten der Zwangsverwaltung ausführt, begegnet keinen Bedenken, da ein Zwangsverwalter sich geeigneter Hilfspersonen bei der Ausübung des Zwangsverwaltungsrechts bedienen darf (vgl. BGH, Urteil vom 23. Juni 2005 - IX ZR 419/00).
Durch die unstreitig eingetretene Verwahrlosung der Wohnung hat die Beklagte die ihr obliegende Obhutspflicht zur pfleglichen Behandlung der Mietsache (vgl. dazu BGH, Urt. v. 23.6.2005, NZM 2005, S. 700, 701) verletzt.