Source: https://www.frag-einen-anwalt.de/Mietaufhebungsvertrag-Vermieter-Schadenersatz-fuer-Renovierungskosten--f18530.html
Timestamp: 2017-12-12 10:46:46
Document Index: 332347964

Matched Legal Cases: ['§ 536', '§ 536', '§ 536', '§ 543', '§ 858', '§ 123']

Mietaufhebungsvertrag - Vermieter Schadenersatz für Renovierungskosten
www.frag-einen-anwalt.de Mietrecht, Wohnungseigentum Vermieter Mietaufhebungsvertra...
| 24.10.2006 18:43 |
genutzt und bewohnt wird. Besteht nach diesem Vertrauensbruch die rechtliche Möglichkeit
das Mietverhältnis durch Mietaufhebungsvertrag zu beenden, und Schadenersatz geltend zu machen für
1. Hotelkosten
Vermieter Vermieter Schadenersatz Renovierungskosten Mietaufhebungsvertrag
Ein Mietaufhebungsvertrag ist grundsätzlich jederzeit möglich, da er bedeutet, dass Sie mit Ihrem Vermieter eine einvernehmliche Aufhebung des Mietverhältnisses regeln. Darin können Sie auch Regelungen hinsichtlich der Höhe und des Umfanges von Schadens- bzw. Aufwendungsersatzansprüchen aufnehmen.
Ihre Frage zielt jedoch auch darauf ab, wie Sie ggf. Ansprüche durchsetzen können, sollte eine einvernehmliche Regelung mit dem Vermieter nicht gefunden werden. Nach § 536 BGB ist der Vermieter verpflichtet, dem Mieter den Gebrauch der Mietsache während der Mietzeit zu gewähren. Indem er das Zimmer anderweitig überlassen bzw. vermietet hat, verstößt er gegen seine vertraglichen Pflichten. Demnach können Sie gem. § 536 BGB mindern oder nach § 536 a BGB Schadensersatz verlangen. Darunter fallen auch die von Ihnen genannten Posten, wobei es hinsichtlich der Renovierungskosten auf die konkreten Umstände ankommt. Beachten Sie jedoch, dass Sie sich ggf. ein Mitverschulden zurechnen lassen müssen, sollten Sie überhöhte Kosten verursachen. Auf jeden Fall haben Sie die fehlende Nutzbarkeit unverzüglich dem Vermieter anzuzeigen, um Ihre Rechte nicht zu verlieren. Sollte eine einvernehmliche Regelung mittels Aufhebungsvertrag scheitern, rate ich Ihnen hinsichtlich der streitigen Einzelpositionen die Hilfe eines Kollegen vor Ort zu suchen.
Darüber hinaus können Sie gem. § 543 II Nr. 1 BGB das Mietverhältnis außerordentlich und fristlos kündigen, wenn Ihnen als Mieter der vertragsgemäße Gebrauch ganz oder zum Teil entzogen wurde.
Gegen wen muß ich meine Schadenersatzansprüche geltend machen?
Antwort auf die Nachfrage vom Anwalt 25.10.2006 | 15:14
Des Weiteren können Sie auch gegen den Einwohner bzw. auch Ihre Mitbewohner vorgehen. Hat dieser Einwohner nicht selbst einen Mietvertrag geschlossen, hat er Ihnen mittels verbotener Eigenmacht Ihre Besitzmöglichkeit an dem Zimmer entzogen und Sie können gegen diese Person gem. §§ 858, 861, 862, 823 BGB vorgehen. Danach können Sie unter anderem die Räumung des Zimmers sowie ggf. die Ersetzung des Ihnen dadurch entstandenen Schadens verlangen.
Des Weiteren können Sie gegen die Person auch Strafantrag wegen Hausfriedensbruch stellen, § 123 STGB.
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