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Timestamp: 2013-06-18 22:10:58
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Rechtsprechung: V ZR 10/88
Rechtsprechung BGH, 01.12.1988 - V ZB 10/88 Pf�ndung des AuflassungsanspruchsPf�ndung durch das Finanzamt, Anwartschaftsrecht
Anwartschaftsrecht des Auflassungsempf�ngers, Kettenauflassung
Voraussetzungen eines Anwartschaftsrechts des Grundst�cksk�ufers
Rechtsprechung zum Wohnungseigentumsgesetz
Pf�ndbarkeit des �bereignungsanspruches eines Auflassungsempf�ngers erst ab Antragstellung beim Grundbuchamt
BGHZ 106, 108
NJW 1989, 1039
NJW 1989, 1093
ZIP 1989, 166
DNotZ 1990, 289
WM 1989, 20
Rpfleger 1989, 192
Wird zitiert von ... (42) BFH, 22.05.2002 - II R 61/99 Verfassungswidrigkeit des ErbStGDenn das Anwartschaftsrecht ist schon zivilrechtlich mit dem Vollrecht nicht identisch, es verschafft dem Erwerber in Bezug auf das Wohnungseigentum nur eine gesicherte Rechtsposition (vgl. Beschluss des Bundesgerichtshofs --BGH-- vom 1. Dezember 1988 V ZR 10/88, BGHZ 106, 108, 111; BGH-Urteil vom 30. Mai 1958 V ZR 295/56, BGHZ 27, 360, 368) und ein dem Vollrecht so weit angen�hertes Recht, dass zivilrechtlich auf dieses allgemein die f�r das Vollrecht geltenden Regeln hinsichtlich �bertragbarkeit, Pf�ndbarkeit, Deliktschutz aus � 823 Abs. 1 BGB etc. Anwendung finden (…vgl. hierzu: Baur/St�rner, Sachenrecht, 17. Aufl. 1999, � 3 Rdnr. 45 ff., � 19 Rdnr. 15 ff.).
BGH, 26.09.2002 - V ZB 24/02 Wohnungseigentum - Zust�ndigkeit des WohnungseigentumsgerichtsIhr steht nicht entgegen, da� eine der Entscheidungen, von denen das vorlegende Gericht abweichen will, nicht in einer Beschwerdesache der freiwilligen Gerichtsbarkeit, sondern in einem streitigen Proze�verfahren ergangen ist (vgl. Senat, Beschl. v. 24. Januar 1985, V ZB 5/84, NJW 1985, 3070; Beschl. v. 1. Dezember 1988, V ZB 10/88, NJW 1989, 1093; BGH, Beschl. v. 4. Juli 1953, II ZB 9/53, NJW 1953, 1708).
BGH, 15.12.1994 - IX ZR 153/93 Zeitpunkt des Eintritts der Gl�ubigerbenachteiligung bei einer …Dies war der Fall, als die Auflassung erkl�rt und die Eigentumsumschreibung beantragt worden war (vgl. BGHZ 106, 108, 111).Diese Zugriffsm�glichkeit ist - entgegen der Ansicht des Berufungsgerichts - schon vor der Eintragung der Beklagten als Grundeigent�merin verlorengegangen, als die Beklagte aufgrund der vom Schuldner am 24. Juni 1991 erkl�rten Auflassung des Grundst�cks in Verbindung mit der Eintragung der Vormerkung am 27. Juni 1991 ein Anwartschaftsrecht auf das Grundeigentum erlangt hat (vgl. BGHZ 83, 395, 399; 106, 108, 111).
BGH, 05.10.2001 - V ZR 237/00 Immobilien - Sittenwidriges Grundst�cksgesch�ftOhne diesen Antrag war der mehraktige Entstehungstatbestand des Erbbaurechts aber noch nicht soweit erf�llt, da� der Beklagte eine gesicherte Rechtsposition erlangt hatte, die der andere an der Entstehung des Vollrechts Beteiligte - hier also der Zedent - nicht mehr einseitig zerst�ren konnte (vgl. Senat, BGHZ 106, 108, 111).
BGH, 13.09.2000 - V ZB 14/00 Wohnungseigentum - L�schung eines Sondernutzungsrechtes im WohnungsgrundbuchEtwas anderes h�tte nur dann zu gelten, wenn die Eintragung des L�schungsvermerks nach materiellem Recht der Einwilligung durch die anderen Wohnungseigent�mer bed�rfte und die Eintragung ohne deren Einwilligung das Grundbuch nicht nur vor�bergehend (Senatsbeschl. v. 3. Oktober 1985, V ZB 18/84, NJW 1986, 314, 315), sondern endg�ltig unrichtig werden lie�e (vgl. Senat, BGHZ 35, 135, 139; 106, 108, 110).
BGH, 10.07.2008 - III ZR 255/07 Notarrecht - Haftung bei Verletzung von TreuhandauflagenAuch wenn man ber�cksichtigt, dass in der Auflassung der eingetragenen Eigent�merin an den Zwischenerwerber die Erm�chtigung liegt, als Nichtberechtigter (� 185 Abs. 1 BGB) �ber das Wohnungseigentum zu verf�gen (vgl. BGHZ 106, 108, 112), lagen diese Auflassungserkl�rungen dem Grundbuchamt noch nicht vor.
BGH, 09.02.1995 - V ZB 23/94 Mindestinhalt der Eintragungsbewilligung f�r den Rangvorbehalt des verzinslichen …Denn das Grundbuchrecht betreffende Vorschriften im Sinne des � 79 Abs. 2 Satz 1 GBO sind alle sachlichrechtlichen und verfahrensrechtlichen Bestimmungen, die das Grundbuchamt angewendet oder zu Unrecht nicht angewendet hat, sofern sie - wie hier - auf bundesgesetzlicher Regelung beruhen (Senatsbeschl. v. 1. Dezember 1988, V ZB 10/88, WM 1989, 20 - insoweit in BGHZ 106, 108 nicht abgedruckt).
BVerwG, 20.03.1997 - 7 C 62.96 17Vorher konnte von einer gesicherten Rechtsposition des Auflassungsempf�ngers auch dann nicht die Rede sein, wenn dieser vor anderweitigen Verf�gungen des Ver�u�erers in einer Weise gesch�tzt gewesen sein sollte, die f�r gew�hnlich zu einem dinglichen Anwartschaftsrecht f�hrt (vgl. hierzu BGHZ 83, 395 [399]; 106, 108 [111] jeweils m.w.N.).Denn nicht schon dann, wenn der Ver�u�erer den Rechtserwerb nicht mehr vereiteln kann, sondern erst, wenn eine Beeintr�chtigung oder Vernichtung des Rechts nach dem normalen Verlauf der Dinge �berhaupt ausgeschlossen ist, also alle Eintragungsvoraussetzungen vorliegen, ist die Annahme einer eigentums�hnlichen Rechtsstellung gerechtfertigt (vgl. BGHZ 49, 197 [202]; 106, 108 [111];… vgl. auch Augustin in: BGB -RGRK, 12. Aufl., � 925 Rn. 84).
BGH, 14.05.1992 - IX ZR 262/91 Notarielle Beratungspflicht bei Kettenverkauf eines Grundst�cks - Amtspflicht zur …Ein solches Kettengesch�ft konnte der Erstk�ufer - auch ohne nachtr�gliche Zustimmung der Kl. - rechtswirksam ausf�hren, weil in der ersten Auflassung regelm��ig die Erm�chtigung des Eigent�mers zu einer Weiterver�u�erung durch den Erstk�ufer liegt (� 185 I BGB; vgl. RGZ 129, 150 (153); BGHZ 106, 108 (112) = NJW 1989, 1093 = LM � 79 GBO Nr. 7), der vertragliche K�uferanspruch auf Verschaffung des Grundeigentums abgetreten werden darf (�� 398, 433 BGB; vgl. BayObLG, Rechtspfleger 1972, 16 m. Anm. Vollkommer;… Reithmann-Roll-Ge�ele, Hdb. d. notariellen Vertragsgestaltung, 5. Aufl., Rdnr. 292; Huhn, Rpfleger 1974, 2; Zei�, BWNotZ 1980, 15; Medicus, DNotZ 1990, 275 (277)) und das Anwartschaftsrecht, das B als Auflassungsempf�nger nach Eintragung der Vormerkung erworben hatte (vgl. BGHZ 83, 395 (399) = NJW 1982, 1639 = LM � 313 BGB Nr. 94; BGHZ 89, 41 (44 f.) = NJW 1984, 973; BGHZ 106, 108 (111) = NJW 1989, 1093 = LM � 79 GBO Nr. 7), - durch Auflassung gem. � 925 BGB (BGHZ 83, 395 (399) = NJW 1984, 973) - �bertragen werden kann.
BGH, 10.12.2009 - IX ZR 203/06 Insolvenzrecht - Mit Vormerkung ist Rechtsgesch�ft erf�llt!Denn die bindende Auflassungserkl�rung ist nur erforderlich, um dem nicht vormerkungsgesicherten Grundst�ckserwerber im Zusammenwirken mit seinem eigenen Eintragungsantrag eine nach � 878 BGB gesicherte Anwartschaft zu verschaffen (BGHZ 49, 197, 201; 83, 395, 399; 106, 108, 111;… Raebel in Lambert-Lang/Tropf/Frenz, Handbuch der Grundst�ckspraxis 2. Aufl. Teil 5 Rn. 273).
BGH, 30.09.2004 - V ZB 26/04 Wohnungseigentum
BGH, 22.11.1996 - V ZR 234/95 �ffentlicher Glaube des Grundbuchs bei f�lschlich eingetragenen …
BFH, 08.02.2000 - II R 9/98 ErbSt; Ausf�hrung eines Schenkungsvertrages
OLG Schleswig, 27.11.2003 - 2 W 173/03 �ffentlicher Glaube des Grundbuchs: Gesetzliche Vermutung f�r das Bestehen einer …
BGH, 05.04.1991 - V ZR 39/90 Grundst�ckskauf: Ersatzanspruch des zuk�nftigen Eigent�mers?
BGH, 22.11.1996 - V ZR 233/95 Erm�chtigung zur Ver�u�erung des Grundst�cks an einen Dritten
BFH, 10.02.2005 - II B 115/04 GrESt - Auflassung
BGH, 23.09.1993 - V ZB 27/92 Verwechslung des herrschenden Grundst�cks bei Eintragung einer Grunddienstbarkeit
BVerwG, 13.03.1997 - 3 C 14.96 Offene Verm�gensfragen - Verm�genszuordnung, Umfang der restituierbaren …
OLG D�sseldorf, 10.08.2007 - 3 Wx 145/07 Eintragungsf�higkeit der Pf�ndung einer Auflassungsvormerkung
OLG Celle, 12.12.2007 - 3 U 104/07 Notarrecht - Einreichung der Umschreibungsunterlagen bei Kettenauflassung
BVerwG, 10.10.1995 - 7 B 327.95 Anwartschaftsrecht und Geb�udeeigentum
OLG Stuttgart, 08.06.2001 - 2 Ws 68/01 Verm�gensschaden bei Erschleichen von Grundst�ckskaufvertr�gen durch einen …
FG K�ln, 11.07.2002 - 7 K 3697/02 Steuerrecht - Keine Eigenheimzulage, wenn Ehegatte stirbt
FG Baden-W�rttemberg, 18.09.1998 - 9 K 43/97 Entstehungszeitpunkt der Schenkungsteuer bei Grundst�cksschenkung durch noch …
FG Baden-W�rttemberg, 10.05.1999 - 9 K 317/98 Erbschaftsteuer - BFH pr�ft Verfassungsm��igkeit
OLG Brandenburg, 29.11.2001 - 5 U 191/00 Interessenwegfall und R�cktritt vom ganzen Vertrag bei Teilleisung
BVerwG, 10.11.1993 - 11 C 22.92 BayObLG, 28.11.1996 - 2Z BR 81/96 Auflassungsvormerkung und Pf�ndungsvermerk
OVG Nordrhein-Westfalen, 06.05.1998 - 14 A 1042/97 OLG Zweibr�cken, 22.12.2010 - 3 W 202/10 Voraussetzungen der Eintragung eines Sperrvermerks zu Gunsten einer Versicherung …
BayObLG, 29.07.1993 - 2Z BR 62/93 Vormerkung, vormundschaftsgerichtliche Genehmigung
FG Mecklenburg-Vorpommern, 27.04.2001 - 2 K 97/99 Keine schenkungsteuerpflichtige R�ckschenkung eines Grundst�cks bei Aufhebung des …
OLG Jena, 28.09.1995 - 6 W 73/95 Pf�ndung des Auflassungsanspruchs
FG M�nchen, 11.10.2000 - 4 K 4033/96 Vollzug einer Grundst�cksschenkung
LG Bamberg, 06.04.2006 - 3 T 137/05 Wohnungseigentum - Bauliche Abgeschlossenheit
BGH, 13.09.2000 - V ZB 14/00 BGH, 09.01.1995 - V ZB 23/94 Auslegung einer Eintragungsbewilligung f�r einen Rangvorbehalt hinsichtlich des …
Rechtsprechung BGH, 12.05.1989 - V ZR 10/88 Volltextver�ffentlichungen
Wird zitiert von ... (3) BGH, 26.04.1991 - V ZR 165/89 Haftung des Verk�ufers f�r Pflichtverletzung des Verhandlungsgehilfen; Werbung …Unter diesen Voraussetzungen hat der Senat die M�glichkeit von Sonderabschreibungen nach � 7 b EStG als Bezeichnung einer zusicherungsf�higen Eigenschaft anerkannt (BGHZ 79, 183, 186;… Urt. v. 6. Dezember 1985, V ZR 2/85, 1986, 360; Urt. v. 12. Mai 1989, V ZR 10/88); ausgeschlossen hat er davon jedoch die Voraussetzung, da� kein Objektverbrauch gem�� � 7 b Abs. 6 EStG in der Fassung des Gesetzes vom 16. Juni 1964 (BGBl 1, 353) vorliegt, weil sie ma�geblich an Umst�nde in der Person des Erwerbers ankn�pft (Senatsurt. v. 23. M�rz 1990, V ZR 16/89, WM 1990, 1210, 1211).
BGH, 29.01.1993 - V ZR 227/91 Zusicherung von Eigenschaften bei grundwassergef�hrdetem Baugrundst�ckDas arglistige Vorspiegeln einer nicht vorhandenen Eigenschaft ist zwar dem Verschweigen eines Fehlers gleichzustellen (Senatsurt. v. 12. Mai 1989, V ZR 10/88;… M�nchKomm/ H.P. Westermann, BGB 2. Aufl. � 463 Rdn. 10).
OLG Brandenburg, 10.06.2009 - 4 U 164/07 Rangr�cktritt bez�glich Altschulden einer vormaligen LPG: Auslegung einer …Nach der Rechtsprechung des Bundesgerichtshofs (siehe nur Urteil vom 12. Mai 1989 - V ZR 10/88), der der Senat folgt, verj�hrt auch der Anspruch auf Schadensersatz wegen arglistiger T�uschung �ber eine zusicherungsf�hige Eigenschaft gem�� � 195 BGB a.F. erst nach 30 Jahren, wenn die Eigenschaft wider besseres Wissen zum Gegenstand der Zusicherung gemacht wurde oder ohne Zusicherung durch unwahre Behauptungen arglistig vorgespiegelt wurde.