Source: http://www.openlaw.com.pl/wikka.php?wakka=NieruchomoscGruntowa
Timestamp: 2020-01-29 15:22:19+00:00
Document Index: 118175196

Matched Legal Cases: ['art. 46', 'art. 153', 'art. 153', 'art. 461', 'art. 2', 'art. 2', 'art. 3', 'art. 3', 'art. 46']

openlaw.pl: Nieruchomość gruntowa
wybrany dokument: NieruchomoscGruntowa
tu byłem: NieruchomoscGruntowa
A. Przesłanki uznania gruntu za ...
1. Fragment powierzchni ziemskiej
2. Odrębny przedmiot własności
B. Rodzaje nieruchomości gruntow...
Pojęcie tego rodzaju nieruchomości zostało zdefiniowane w art. 46 § 1 KC
. Zgodnie z nim, nieruchomościami gruntowymi są "części powierzchni ziemskiej stanowiące odrębny przedmiot własności".
A. Przesłanki uznania gruntu za nieruchomość
Sąd Najwyższy przyjął więc, iż z nieruchomością gruntową mamy do czynienia, spełnione są łącznie dwie przesłanki:
chodzi o część powierzchni ziemskiej oraz
ta część powierzchni jest wyodrębniona pod względem geodezyjnym i prawnym.
W tym wypadu chodzi o wyznaczenie granic gruntu. Granice stanowią linie wyznaczone na powierzchni ustalone na mocy umowy właścicieli sąsiadujących gruntów albo w postępowaniu rozgraniczeniowym - administracyjnym lub sądowym (art. 153 KC
art. 153 KC
Sporne koncepcje odnoszą się do pojęcia wyodrębnienia prawnego.
Jedna z nich zajmuje stanowisko, wedle którego nieruchomością jest teren stanowiący własność jednego podmiotu, otoczony od zewnątrz gruntami innych podmiotów. Nie ma natomiast jakiegokolwiek znaczenia fakt urządzenia ksiąg wieczystych lub ich braku.
W orzecznictwie Sądu Najwyższego przeważa natomiast koncepcja, według której wyodrębnienie prawne następuje z chwilą urządzenia księgi wieczystej dla wyodrębnionego obszaru powierzchni ziemskiej (zob. wyrok Sądu Najwyższego z dnia 26 lutego 2003 r., II CKN 1306/00, "Biuletyn SN" 2003, nr 8, s. 8, postanowienie Sądu Najwyższego z dnia 30 października 2003 r., IV CK 114/02, OSNC 2004, nr 12, poz. 201 oraz uchwałę Sądu Najwyższego z dnia 7 kwietnia 2006 r., III CZP 24/06, OSNC 2007, nr 2, poz. 24) oraz uchwałę Sądu Najwyższego z dnia 26 kwietnia 2007 r. (III CZP 27/07, OSNC 2008 nr 6 poz. 62, Prokuratura i Prawo (wkładka) 2007 nr 12, poz. 33). Inaczej Sąd Najwyższy w uchwale z dnia 27.12.1994 r., III CZP 158/94, OSNC z 1995, nr 4, poz. 59.
B. Rodzaje nieruchomości gruntowych
Za nieruchomości gruntowe uważa się:
grunty rolne (art. 461 KC
grunty leśne (art. 2 ust. 2 UOchrGrunt
art. 2 UOchrGrunt
2) pod stawami rybnymi i innymi zbiornikami wodnymi, służącymi wyłącznie dla potrzeb rolnictwa,
3) pod wchodzącymi w skład gospodarstw rolnych budynkami mieszkalnymi oraz innymi budynkami i urządzeniami służącymi wyłącznie produkcji rolniczej oraz przetwórstwu rolno-spożywczemu,
4) pod budynkami i urządzeniami służącymi bezpośrednio do produkcji rolniczej uznanej za dział specjalny, stosownie do przepisów o podatku dochodowym od osób fizycznych i podatku dochodowym od osób prawnych,
5) parków wiejskich oraz pod zadrzewieniami i zakrzewieniami śródpolnymi, w tym również pod pasami przeciwwietrznymi i urządzeniami przeciwerozyjnymi,
6) pracowniczych ogrodów działkowych i ogrodów botanicznych,
7) pod urządzeniami: melioracji wodnych, przeciwpowodziowych i przeciwpożarowych, zaopatrzenia rolnictwa w wodę, kanalizacji oraz utylizacji ścieków i odpadów dla potrzeb rolnictwa i mieszkańców wsi,
8) zrekultywowane dla potrzeb rolnictwa,
9) torfowisk i oczek wodnych,
, art. 3 ULas
art. 3 ULas
Ważne jest, że dla przyjęcia, iż dana nieruchomość ma charakter gruntu rolnego nie ma znaczenie jej obszar, ale charakter jej wykorzystywania (Skowrońska-Bocian w: PietrzykowskiKomentarzKC, art. 46(1) nb. 5).
CategoryPrawoRzeczowe CategoryLeksykonN CategoryNabycieWlasnosciNieruchomosci
historia | 2012-10-21 01:12:39 | właściciel: MarcinKrzymuski | szukaj: