Source: https://komornikstrzelin.pl/index.php/licytacje/nieruchomosci
Timestamp: 2020-06-02 02:23:14+00:00
Document Index: 99203319

Matched Legal Cases: ['art. 953', 'art.976', 'art. 953', 'art. 953', 'art. 953', 'art. 953']

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Strzelinie Iwona Kubiak Kancelaria Komornicza nr II w Strzelinie - Nieruchomości
Iwona Maria Kubiak
Druga licytacji szklarni ogrodniczej w Michałowicach o pow. 5,804ha
nr KW WR1T/00000079/2
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Strzelinie Iwona Maria Kubiak na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 14 lipca 2020r. o godz.10:00 w budynku Sądu Rejonowego w Strzelinie mającego siedzibę przy Bolka I Świdnickiego 7, odbędzie się druga licytacja nieruchomości należącej do dłużnika: Ghenergia Sp. z o.o., stanowiącej:
działkę gruntu niezbudowaną o numerze 71/1 w klasie: grunty orne RIII o powierzchni 0,9640 ha uprawianą rolniczo i
działkę gruntu nr 75 ( AM-1) zbudowaną obiektem szklarni ogrodniczej typu holenderskiego, o powierzchni 4,84ha w tym: grunty orne RII- 0.84 ha, RIIIa- 1.32 ha, grunty rolne zabudowane Br-RII – 1.76 ha, Br-RIIIb – 0.70 ha, Br-RIVa – 0.22 ha;
o łącznej powierzchni 5,804 ha, położonej we wsi Michałowice, gmina Borów, powiat strzeliński, dla której Sąd Rejonowy w Strzelinie IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze WR1T/00000079/2.
Suma oszacowania wynosi 9 824 900,00zł, zaś cena wywołania jest równa 2/3 sumy oszacowania i wynosi 6 549 933,33zł.
Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 982 490,00zł.
Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo książeczce oszczędnościowej banków uprawnionych według prawa bankowego zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg tj. do 13 lipca 2020r. Rękojmię można uiścić także na konto komornika
W przypadku przelewu na konto, za termin złożenia rękojmi uważa się datę zaksięgowania środków na rachunku bankowym. Po rozpoczęciu licytacji rękojmia nie będzie przyjmowana.
Zgodnie z przepisem art.976 §1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły oraz inne osoby wymienione w tym artykule. W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz.10:00 do godz.14:00 oraz przeglądać w kancelarii komornika znajdujący się w aktach postępowania egzekucyjnego operat szacunkowy. Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję. Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
Opis szklarni nr 1
obiekt szklarni konstrukcji stalowej i aluminiowej o pow. 7544m2 , wysokości 4 m i kubaturze 30176 m3, rok budowy 2003
słupki betonowe z zaczepami listwowymi
stalowa i aluminiowa, dźwigary kratowe
boczne i szczytowe konstrukcji stalowej i aluminiowej , szyby podwójne o pow. 11067 m2
konstrukcja aluminiowa z kalenicami , podporami, blokadami i szprosami w systemie przesuwnym z dodatkowymi wzmocnieniami przeciwwiatrowymi z oknami wentylacyjnymi i panelowymi, system wentylacji szynowy osobno dla każdego okna, rynny aluminiowe typu Excellent 40 o szer. 140 mm z obniżonym kanałem wodnym i klamrami rynnowymi ze stali nierdzewnej
4 szt. podwójne aluminiowe drzwi przesuwne,
1 szt. pojedynczych aluminiowych drzwi przesuwnych
wodociągowa, kanalizacyjna, elektryczna, system nawadniania ( woda z sieci oraz zbiornika ), nawożenia i dokarmiania CO2 stanowisk roślinnych poprzez plastikowe przewody metodą kropelkową sterowany komputerowo, system automatycznej wentylacji szynowej typu RAIL ( sterowane uchylne okna dachowe ), system kurtyn energooszczędno-cieniujących firmy Peter Dekker Installaties, typu “pull wire” (system linek ciągnących), tkaniny Bonar Phormium o różnym stopniu cieniowania do 65% i energooszczędności do ok. 63%
centralne ogrzewanie dla połączonych szklarni – kotłownia wielopaliwowa, ( mazut, biomasa ) 2 kotły o mocy 8,5 MW WAGNER rok produkcji 2009
Opis szklarni nr 2
obiekt szklarni konstrukcji stalowej i aluminiowej o pow. 9184 m2 , wysokości 5 m i kubaturze 45920 m3, rok budowy 2007
boczne i szczytowe konstrukcji stalowej i aluminiowej , szyby podwójne o pow. 13739,30 m2
w obiekcie znajdują się wydzielone miejsca, magazynowe, biurowe, socjalne
I licytacja udziału w nieruchomości -Strzegów
nr KW WR1T/00000103/0
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Strzelinie Iwona Maria Kubiak na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 13-07-2020r. o godz.13:00 w budynku Sądu Rejonowego w Strzelinie mającego siedzibę przy Bolka I Świdnickiego 7 , odbędzie się pierwsza licytacja udziału w wys. 3/20 niewydzielonej części nieruchomości, należącego do dłużnika: Krzysztofa Hałas.
Nieruchomość składa się z działki gruntu nr 241 zabudowanej budynkiem mieszkalno – gospodarczym w zabudowie wolnostojącej o dwóch kondygnacjach o pow. 167,40m2w tym część mieszkalna o pow. 119,20m2 i część gospodarcza o pow. 48,20m2 oraz działki niezabudowanej nr 250 o pow. 0,3983 ha (w tym klasie RIVa – 0,2578 ha, RIVb- 0.0920 ha, RV-0485 ha), położona w miejscowości Strzegów nr 36, obręb Strzegów, gmina Strzelin, powiat strzeliński, województwo dolnośląskie. Dla nieruchomości Sąd Rejonowy w Strzelinie, IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę nr WR1T/00000103/0.
Suma oszacowania wynosi 37 530,00zł, zaś cena wywołania jest równa3/4 sumy oszacowania i wynosi 28 147,50zł.
Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 3 753,00zł.
Rękojmia powinna być złożona w gotówce (w kasie kancelarii) albo książeczce oszczędnościowej banków uprawnionych według prawa bankowego zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg tj. 10-07-2020r. Rękojmię można uiścić także na konto komornika:
W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz.14:00 oraz przeglądać w kancelarii komornika odpis protokołu oszacowania nieruchomości, operat szacunkowy biegłego sądowego, wypis z rejestru gruntów wraz z mapką z akt postępowania egzekucyjnego.
I licytacja nieruchomości w Gębicach, gm.Strzelin
nr KW WR1T/00004698/5
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Strzelinie Iwona Maria Kubiak na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 2 lipca 2020r. o godz.14:00 w budynku Sądu Rejonowego w Strzelinie mającego siedzibę przy Bolka I Świdnickiego 7, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości należącej do dłużnika: Piotra Grzesik, położonej we wsi Gębice nr 16, gmina Strzelin, dla której Sąd Rejonowy w Strzelinie IV Wydział Ksiąg Wieczystych
prowadzi księgę wieczystą o numerze KW WR1T/00004698/5. Nieruchomość o pow. 1,4705ha składa się z dwóch działek rozdzielonych wydzieloną geodezyjnie drogą. W skład nieruchomości wschodzi teren siedliska (dz. nr 344 o pow. 0,06ha i zachodnia część działki nr 140/4 AM-1) oraz grunty rolne (pozostała część dz. nr 140/4 AM-1), w klasie gruntu działki 140/4:
RIVa o pow. 0,3189ha,
S-PsIV o pow. 0,3225ha,
ŁIV o pow 0,4200ha,
PsV o pow. 0,1791ha,
Br-PsIII o pow. 0,1700ha .
W granicach siedliska znajdują się trzy przedwojenne budynki: budynek mieszkalny oraz dwa budynki gospodarcze o łącznej powierzchni gruntu 5525m2. Zabudowania znajdują się w stanie awaryjnym
Suma oszacowania wynosi 183 100,00zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 137 325,00zł.
Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 18 310,00zł.
Rękojmia powinna być złożona w gotówce (w kasie kancelarii) albo książeczce oszczędnościowej banków uprawnionych według prawa bankowego zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg tj. 01-07-2020r. Rękojmię można uiścić także na konto komornika:
najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg tj. 01-07-2020r.
II licytacja nieruchomości -zespół budynków przemysłowych po byłym zakładzie stolarskim położone w Prusach, gmina Kondratowice
nr KW WR1T/00025922/8, WR1T/00021062/3, WR1T/00001045/2, WR1T/00008510/2
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Strzelinie Iwona Maria Kubiak na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że: w dniu 2 lipca 2020r. o godz. 13:00 w budynku Sądu Rejonowego w Strzelinie mającego siedzibę przy Bolka I Świdnickiego 7, odbędzie się druga licytacja nieruchomości stanowiącej zespół budynków przemysłowych po byłym zakładzie stolarskim, składającej się z:
działki nr 155 o powierzchni 0,8127ha (w tym w klasie gruntu ŁII -o pow. 0,6827ha, W-ŁII o pow. 0,0279ha, LsII - o pow. 0,1021ha) położonej w Prusach gmina Kondratowice i 65/5 położonej w Prusach przy ul. Parkowej 4 o powierzchni 1,9823 ha (w tym w klasie gruntu RII - 0,8776 ha, Lzr-RII 0,05805 ha i Ba - 1,0542 ha) dla której Sąd Rejonowy w Strzelinie IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr WR1T/00001045/2; Działka 65/5 zabudowana jest budynkami nr od nr 67 do nr 72 oraz budynkami nr 180, 259, 260, 261; należących do dłużników: Lecha Wiktora Bek i Barbary Bek na zasadzie wpólności ustawowej majątkowej małżeńskiej;
działki nr 66/3 o powierzchni 0,4829 ha (w tym w klasie gruntu RII - 0,2788ha, Lzr-RII - 0,0676ha, Ba - 0,1365ha) położonej w Prusach gmina Kondratowice, dla której Sąd Rejonowy w Strzelinie IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr WR1T/00008510/2; działka zabudowana jest budynkiem nr 72 należącej do dłużników: Lecha Wiktora Bek - udział w wysokości 1/2 części i Barbary Bek - udział w wysokości 1/2 części;
działki nr 66/6 o powierzchni 0,0411ha w klasie gruntu Bas położona w Prusach gmina Kondratowice, dla której Sąd Rejonowy w Strzelinie IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr WR1T/000021062/3. Działka 66/6 zabudowana jest budynkami nr od nr 69 do nr 72; należącej do dłużnika Lecha Wiktora Bek;
działki nr 404/5 o powierzchni 0,0211hao klasie gruntu B położona w Prusach gmina Kondratowice i 404/6o powierzchni 0,6430 w klasie gruntu Ba położona w Prusach przy ul. Parkowej 4, dla której Sąd Rejonowy w Strzelinie IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr WR1T/000025922/8; Działka 404/5 zabudowana jest budynkiem nr 64, a działka nr 404/6 zabudowana jest budynkami nr 65, 66, 260, 261; należącej do dłużnika: Bek i Syn Spółka jawna
Na podstawie dokumentacji oraz wizji lokalnej stwierdzono następujące wady oraz rozbieżności:
 Żaden budynek znajdujący się na nieruchomościach nie został ujawniony w księdze wieczystej,
 część budynku 261 znajduje się na działce Skarbu Państwa,
 Występuje rozbieżność powierzchni działek pomiędzy jednostką rejestrową ewidencji gruntów i budynków nr G269 a księgą wieczystą nr WR1T/00008510/2. Według ewidencji powierzchnia nieruchomości wynosi 0,4829 ha natomiast według KW 0,4100 ha.
 Wizja lokalna ujawniła istnienie jeszcze jednego budynku nieujawnionego ani w ewidencji gruntów i budynków ani w księdze wieczystej. Budynek o powierzchni zabudowy 31,22 m2 znajduje się na działce nr 65/5.
Suma oszacowania wynosi 663 000,00zł, zaś cena wywołania jest równa 2/3 sumy oszacowania i wynosi 442 000,00zł.
Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 66 300,00zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce (w kasie kancelarii) albo książeczce oszczędnościowej banków uprawnionych według prawa bankowego zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg (01-07-2020). Rękojmię można uiścić także na konto komornika:
W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 10.00 do godz. 14.00 oraz przeglądać w kancelarii komornika odpis protokołu oszacowania nieruchomości, operat szacunkowy biegłego sądowego, wypis z rejestru gruntów wraz z mapką z akt postępowania egzekucyjnego.
1) Stan prawny:
województwo dolnośląskie, powiat strzeliński, miejscowość Prusy, ulica Parkowa Nr 4
działki 404/5; 404/6; 66/3; 155; 65/5; 66/6 - powierzchnia łączna 39 831 m2
WR1T/00001045/2, WR1T/00008510/2,
WR1T/00021062/3, WR1T/00025922/8,
nieruchomość gruntowa zabudowana zespołem budynków przemysłowych rodzaj praw do nieruchomości własność
Barbara Bek c. Adama i Anna
Lech Bek s. Bronisława i Heleny
„Bek i Syn” Spółka Jawna
a) Księgi wieczyste.
WR1T/00001045/2- W poszczególnych działach Księgi Wieczystej zapisano, według stanu z dnia
13 czerwca 2019 r.:
Wzmianki w dziale:
W dziale I-O – wzmianek brak.
położenie: województwo: DOLNOŚLĄSKIE, powiat: STRZELIŃSKI, gmina: KONDRATOWICE, miejscowość: PRUSY
działki ewidencyjne: 155, sposób korzystania: Ł - ŁĄKI TRWAŁE
działki ewidencyjne: 65/5 PRUSY, UL. PARKOWA NR 4
sposób korzystania: BA - TERENY PRZEMYSŁOWE
powierzchnia nieruchomości: 2,7950 HA
Wzmianki w dziale: W dziale I-SP – wzmianek brak
Właściciele: BARBARA BEK, rodzice: ADAM, ANNA, udział 1/1 WSPÓLNOŚĆ USTAWOWA MAJĄTKOWA MAŁŻEŃSKA;
LECH BEK, rodzice: BRONISŁAW, HELENA, udział 1/1 WSPÓLNOŚĆ USTAWOWA MAJĄTKOWA MAŁŻEŃSKA;
DZIAŁ III (ciężary i ograniczenia) W dziale wpisane jest ostrzeżenie o prowadzonej przez Komornika Sądowego w Strzelinie egzekucji z nieruchomości w sprawach KM 105/19, KM 115/19, 122/19, 124/19 oraz trzy zmiany w postaci ujawnienia przyłączenia się kolejnego wierzyciela w sprawach KM 115/19, KM 122/19 i KM 124/19.
Występują również dwa inne wpisy w postaci ujawnienia przyłączenia kolejnego wierzyciela w sprawach KM 707/13 i KM 633/13.
WR1T/00008510/2- W poszczególnych działach Księgi Wieczystej zapisano, według stanu z dnia
13 czerwca [06] 2019 r.:
DZIAŁ I-O (oznaczenie nieruchomości) – wzmianek brak.
działki ewidencyjne: 66/3 sposób korzystania: NIERUCHOMOŚĆ BEZ ZABUDOWAŃ powierzchnia nieruchomości: 0,4100 HA
DZIAŁ I – SP (spis praw związanych z własnością) Wpisów brak.
Właściciele: BARBARA BEK, rodzice: ADAM, ANNA, udział 1/2; LECH BEK, rodzice: BRONISŁAW, HELENA, udział 1/2;
DZIAŁ III (ciężary i ograniczenia) W dziale wpisane jest ostrzeżenie o prowadzonej przez Komornika Sądowego w Strzelinie egzekucji z nieruchomości w sprawach KM 105/19, GKM 12/19 oraz dwie zmiany w postaci ujawnienia przyłączenia się kolejnego wierzyciela w sprawach KM 105/19, GKM 12/19. Występuje również jeden inny wpis w postaci ujawnienia przyłączenia kolejnego wierzyciela w sprawie KM 707/13.
WR1T/00021062/3 - W poszczególnych działach Księgi Wieczystej zapisano, według stanu z dnia
PRUSY, UL. PARKOWA NR 4, NIERUCHOMOŚĆ GRUNTOWA, położenie: województwo: DOLNOŚLĄSKIE, powiat: STRZELIŃSKI, gmina: KONDRATOWICE, miejscowość: PRUSY działki ewidencyjne: 66/6, sposób korzystania: BA - TERENY PRZEMYSŁOWE
powierzchnia nieruchomości: 0,0411 HA
DZIAŁ I – SP– wzmianek brak.
DZIAŁ II (własność) Właściciele: LECH BEK, rodzice: BRONISŁAW, HELENA, udział 1/1;
DZIAŁ III (ciężary i ograniczenia) W dziale wpisane jest ostrzeżenie o prowadzonej przez Komornika Sądowego w Strzelinie egzekucji z nieruchomości w sprawach KM 105/19, GKM 12/19 oraz jedna zmiana w postaci ujawnienia przyłączenia się kolejnego wierzyciela w sprawie GKM 12/19.
WR1T/00025922/8 - W poszczególnych działach Księgi Wieczystej zapisano, według stanu z dnia
DZIAŁ I-O (oznaczenie nieruchomości)– wzmianek brak.
NIERUCHOMOŚĆ GRUNTOWA, położenie: województwo: DOLNOŚLĄSKIE, powiat: STRZELIŃSKI, gmina: KONDRATOWICE, miejscowość: PRUSY, działki ewidencyjne: 404/5, sposób korzystania: B - TERENY MIESZKANIOWE, działki ewidencyjne: 404/6, sposób korzystania: BA - TERENY PRZEMYSŁOWE, powierzchnia nieruchomości: 0,6641 HA,  DZIAŁ I – SP (spis praw związanych z własnością),
Wzmianki w dziale: wzmianek brak.
Właściciele: "BEK I SYN" SPÓŁKA JAWNA, PRUSY, udział 1/1;
DZIAŁ III (ciężary i ograniczenia)
W dziale wpisane jest ostrzeżenie o prowadzonej przez Komornika Sądowego w Strzelinie egzekucji z nieruchomości w sprawach
KM 384/16, KM 105/19, KM 111/19, KM 116/19, KM 121/19, KM 110/19, KM 125/19, KM 123/19, KM 109/19 oraz 9 zmian w
postaci ujawnienia przyłączenia się kolejnego wierzyciela i jedna zmiana dotycząca wykreślenia wzmianki o prowadzonej egzekucji
w sprawie 1143/15.
b) Ewidencja gruntów i budynków
Jednostka rejestrowa G23:
forma władania – wspólność ustawowa 1/1;
właściciele – Bek Lech (Bronisław, Helena), adres: ul. Parkowa 4, Prusy;
Bek Barbara (Adam, Anna), adres: ul. Parkowa 4, Prusy;
działki – 155 AM – 1;
uwagi – Dzierżawa do 27.10.2020 r. Kłysz Bolesław;
65/5 AM – 1;
uwagi – Działka zabudowana budynkami: 67, 68, 69, 70, 71, 72, 180, 259, 260, 261;
Dzierżawa do 27.10.2020 r. część działki (RII pow. 0,99 ha) Kłysz Bolesław
powierzchnia działek razem – 2,7950 HA
Nr KW - WR1T/00001045/2
Jednostka rejestrowa G269:
forma władania – współwłasność;
właściciele – udział ½, Bek Lech (Bronisław, Helena), adres: ul. Parkowa 4, Prusy;
udział ½, Bek Barbara (Adam, Anna), adres: ul. Parkowa 4, Prusy;
działki – 66/3 AM – 1;
uwagi – Działka zabudowana budynkami: 72;
Dzierżawa do 27.10.2020 r. Kłysz Bolesław;
powierzchnia działek razem – 0,4829 HA
Nr KW - WR1T/00008510/2
Jednostka rejestrowa G181:
forma władania – własność;
właściciele – udział 1/1, Bek Lech (Bronisław, Helena), adres: ul. Parkowa 4, Prusy;
działki – 66/6 AM – 1;
uwagi – Działka zabudowana budynkami: 69, 70, 71, 72;
powierzchnia działek razem – 0,0411 HA
Nr KW - WR1T/00021062/3
Jednostka rejestrowa G218:
właściciele – udział 1/1 L, Bek Adam (Lech, Barbara), adres: Rakowice 10A, 57-150 Rakowice;
udział L, Bek Lech (Bronisław, Helena), adres: ul. Parkowa 4, Prusy;
udział 1/1, ZAKŁAD DRZEWNY S.C. BEK I SYN, siedziba: ul. Parkowa 4, Prusy;
działki – 404/5 AM – 1;
uwagi – Działka zabudowana budynkami: 64;
404/6 AM – 1;
uwagi – Działka zabudowana budynkami: 65, 66, 260, 261;
powierzchnia działek razem – 0,6641 HA
Nr KW - WR1T/00025922/8
ŁII 0,6827 łąki trwałe
W-ŁII 0,0279 grunty pod rowami
LsIII 0,1021 lasy
155 0,8127
RII 0,8776 grunty orne
Lzr-RII 0,0505 grunty zadrzewione i zakrzewione na uż. rolnych
Ba 1,0542 tereny przemysłowe
65/5 1,9823
RII 0,2788 grunty orne
Lzr-RII 0,0676 grunty zadrzewione i zakrzewione na uż. rolnych
Ba 0,1365 tereny przemysłowe
66/3 0,4829
66/6 0,0411 Ba 0,0411 tereny przemysłowe
404/5 0,0211 B 0,0211 tereny mieszkaniowe
404/6 0,6430 Ba 0,6430 tereny przemysłowe
c) Wady prawne oraz inne niezgodności
 Żaden budynek znajdujący się na nieruchomościach nie został ujawniony w księdze wieczystej.
 Budynek nr 261 oraz 260 posadowione są na działkach 404/6, 306/2, 65/5 z których każda
posiada innego właściciela. Większa część budynku 261 znajduje się na działce Skarbu Państwa
(306/2).
 Budynki 69, 70, 71 posadowione są na dwóch działkach nr 65/5 oraz 66/6 z których każda
posiada inne go właściciela.
 Budynek nr 72 posadowiony jest na trzech działkach 65/5, 66/6 oraz 66/3 z czego dwie
posiadają różnych właścicieli.
 Występuje rozbieżność powierzchni działek pomiędzy jednostką rejestrową ewidencji gruntów
i budynków nr G269 a księgą wieczystą nr WR1T/00008510/2. Według ewidencji powierzchnia
nieruchomości wynosi 0,4829 ha natomiast według KW 0,4100 ha.
 Wizja lokalna ujawniła istnienie jeszcze jednego budynku nieujawnionego ani w ewidencji
gruntów i budynków ani w księdze wieczystej. Budynek o powierzchni zabudowy 31,22 m2
znajduje się na działce nr 65/5.
Obiekt stanowi zabudowania przemysłowe w postaci hal i budynków biurowych oraz grunt rolny.
a) Część I (przemysłowa).
Grunty o funkcji mieszkaniowej i przemysłowej.
Obiekt składający się działek 404/6, 404/5, 66/6 oraz części działek 65/5, 66/3 razem kształtu
nieregularnego wieloboku przedzielony działką Skarbu Państwa (dz.306/2) o nieregularnym kształcie
oznaczoną geodezyjnie jako rzeka Ślęza Mała (w terenie nie oznaczona i nie widoczna). Obie części
posiadają dostęp do drogi publicznej (dz. 277/5). Teren częściowo ogrodzony, w niewielkiej części
utwardzony (przy wjeździe), w pozostałej nieutwardzony, niezagospodarowany, porośnięty „dziką”
roślinnością.
Lp. Działki Powierzchnia w ha Klasoużytek Powierzchnia wydzielona w ha przeznaczenie użytku
1 404/5 0,0211 B 0,0211 tereny mieszkaniowe
2 404/6 0,6430 Ba 0,6430 tereny przemysłowe
3 66/3 0,4829 Ba 0,1365 tereny przemysłowe
4 65/5 1,9823 Ba 1,0542 tereny przemysłowe
5 66/6 0,0411 Ba 0,0411 tereny przemysłowe
RAZEM 3,1704 RAZEM 1,8959
Obiekt zabudowany jest trzynastoma budynkami o funkcji magazynowo przemysłowej oraz biurowej.
Układ funkcjonalny budynków:
Budynek nr 64 (i)– Budynek konstrukcji szkieletowej lekkiej, garażowy o czterech osobnych
stanowiskach garażowych, kształtu zbliżonego do regularnego prostokąta. Powierzchnia zabudowy
63,42 m2, powierzchnia całkowita 63,42 m2. Budynek z poszyciem drewnianym, starym, dach pokryty
papą, o czterech bramach garażowych. Stan techniczny budynku średni, budynek do remontu lub
rozbiórki. Budynek posadowiony na działce nr 404/5 która stanowi część księgi wieczystej nr
WR1T/00025922/8, budynek nie jest ujawniony w księdze wieczystej.
Budynek nr 65 (i) – Budynek biurowo warsztatowy, parterowy, konstrukcji tradycyjnej, murowanej,
jednokondygnacyjny, kształtu zbliżonego do regularnego kwadratu z kominem obudowanym poza
obrysem budynku. Ściany konstrukcyjne z cegły, ściany działowe częściowo wykonane z cegły,
częściowo konstrukcji szkieletowej wypełnione wełna mineralną. Strop monolityczny z elementów
prefabrykowanych oraz dwuteowników stalowych, pokrycie dachowe papą od frontu częściowo szkielet
dachowy drewniany pokryty dachówką ceramiczną, pełniący funkcję ozdobną. Dach miejscami
uszkodzony przeciekający widoczny grzyb i miejsca przecieków. Ściany zewnętrzne nieocieplone,
pokryte tynkiem cementowo wapiennym, starym, odpadającym. Na ścianach widoczne spękania i
uszkodzenia zarówno z zewnątrz jak i wewnątrz, widoczne zawilgocenie i zagrzybienie, miejscami
uszkodzenia ścian konstrukcji szkieletowej, budynek od dawna nie ogrzewany i nie remontowany. Ściany
wewnętrzne pokryte tynkiem cementowo wapiennym oraz częściowo płytą pilśniową. Sufity
pomalowane bez oblicowania częściowo pokryte płytą pilśniową i pomalowane. W pomieszczeniach
warsztatowych na ścianach fartuch z płytek do wysokości około 1,9 m, płytki stare zniszczone miejscami
odpadające. W łazienkach ściany pokryte płytkami ceramicznymi, starymi zniszczonymi miejscami
odpadającymi. Podłogi w budynku pokryte parkietem, płytkami ceramicznymi i wykładziną, wszystkie
materiały wykończeniowe podłogi stare, zużyte, zniszczone nadające się jedynie do wymiany. W części
warsztatowej oraz częściowo socjalnej posadzki betonowe monolityczne wylewane. Taras przy wejściu
poryty płytkami ceramicznymi. Stolarka okienna i drzwiowa drewniana, stara zniszczona nieszczelna,
okna częściowo powybijane. Pozostałe wyposażenie budynku, instalacje, oświetlenie, armatura
zniszczone i zdewastowane, grzejników brak. Ogólny stan techniczny budynku zły. Budynek do remontu
kapitalnego lub rozbiórki. Budynek posadowiony na działce nr 404/6 która stanowi część księgi
wieczystej nr WR1T/00025922/8, budynek nie jest ujawniony w księdze wieczystej.
Powierzchnia użytkowa części biurowej: 107,44 m2, powierzchnia użytkowa części warsztatowo
socjalnej: 107,44 m2, powierzchnia zabudowy 473,85 m2, powierzchnia całkowita 473,85 m2.
Budynek nr 66 (i)– Budynek konstrukcji tradycyjnej murowanej, jednokondygnacyjny, składzik/garaż o
jednym stanowisku, kształtu zbliżonego do regularnego prostokąta. Powierzchnia zabudowy 58,24 m2,
powierzchnia całkowita 58,24 m2. Budynek nieocieplony, pomalowany, dach pokryty papą. Stan
techniczny budynku zły, budynek do remontu kapitalnego lub rozbiórki. Budynek posadowiony na
działce nr 404/6 która stanowi część księgi wieczystej nr WR1T/00025922/8.
Budynek nr 261 (p)– Budynek konstrukcji szkieletowej, magazynowy, jednokondygnacyjny, kształtu
zbliżonego do regularnego kwadratu. Dach płaski poryty papą. Ściany obudowane deskami
drewnianymi. Podstawa betonowa. Budynek posadowiony na działkach nr 404/5; 306/2 (działka Skarbu
Państwa); 65/5. Działka 404/5 należy do księgi wieczystej nr WR1T/00025922/8, działka 65/5 należy
do księgi wieczystej nr WR1T/00001045/2, budynek nie jest ujawniony w żadnej z obu ksiąg. Każda z
działek posiada innego właściciela. Stan prawny budynku wymaga regulacji.
Budynek nr 260 (p) – Budynek konstrukcji szkieletowej, magazynowo produkcyjny, kształtu
nieregularnego ośmiokąta w kształcie złamanej litery „L”. Budynek złożony z dwóch części różnych pod
kontem wysokości, ściany obudowane deskami drewnianymi, stolarka okienna drewniana stara. Dach
dwuspadowy, pokryty blachą trapezową oraz eternitem. Instalacje stare zniszczone, zdewastowane.
Podstawa betonowa, posadzka również betonowa, spękana, zniszczona. Budynek posadowiony na
działce nr 404/5; 306/2 (działka Skarbu Państwa); 65/5. Działka 404/5 należy do księgi wieczystej nr
WR1T/00025922/8, działka 65/5 należy do księgi wieczystej nr WR1T/00001045/2, budynek nie jest
ujawniony w żadnej z obu ksiąg. Każda z działek posiada innego właściciela. Stan prawny budynku
wymaga regulacji.
Budynek nr 259 (p)– Budynek magazynowo produkcyjny, konstrukcji szkieletowej stalowo-drewnianomurowanej kształtu zbliżonego do regularnego prostokąta, jednokondygnacyjny. Powierzchnia
zabudowy 652,17 m2, powierzchnia całkowita 652,17 m2. Budynek z oblicowaniem drewnianym,
posadzką betonowo drewnianą i konstrukcją betonową, techniczną w przyziemiu, pokrycie dachowe
papa na deskach drewnianych. Konstrukcja dachu uszkodzona częściowo zawaliła się, poszycie dachu
uszkodzone. Oblicowanie ścian stare drewniane z prześwitami, budynek w części tymczasowo ocieplony.
Posadzka drewniana uszkodzona deski stare drewniane, spróchniałe, część betonowa spękana,
konstrukcja techniczna w przyziemiu zalana wodą. Instalacje stare, zdewastowane. Ogólny stan
techniczny budynku zły, budynek do remontu kapitalnego lub rozbiórki. . Budynek posadowiony na
działce nr 65/5 która stanowi część księgi wieczystej nr WR1T/00001045/2, budynek nie jest ujawniony
Budynek nr 68 (p)– Budynek biurowo-magazynowy na podstawie murowanej, konstrukcji szkieletowej,
jednokondygnacyjny, kształtu zbliżonego do regularnego kwadratu. Schody zewnętrzne betonowe
monolityczne. Ściany konstrukcyjne na szkielecie drewnianym, ściany działowe drewniane z płyty OSB i
konstrukcji szkieletowej z wypełnianiem. Oblicowanie zewnętrze ścian drewniane, z desek, pomalowane
farbą, oblicowanie wewnętrzne płyta gipsowo-kartonowa oraz farba, ściany działowe częściowo bez
oblicowania, pomalowane farbą. Sufity płyta gipsowo-kartonowa. W części magazynowej sufit pokryty
podbitką z drewna na ścianach płyta pilśniowa i tynk cementowo wapienny. Dach płaski pokryty blachą
trapezową. Stolarka okienna i drzwiowa drewniana stara. Budynek w części stanowi biuro a w drugiej
powierzchnię magazynową. Powierzchnia zabudowy 90,32 m2, powierzchnia całkowita 90,32 m2,
powierzchnia użytkowa 81,252 m2. Ogólny stan techniczny budynku średni, budynek do remontu.
Budynek posadowiony na działce nr 65/5 która stanowi część księgi wieczystej nr WR1T/00001045/2,
budynek nie jest ujawniony w księdze wieczystej.
Budynek nr 180 (i)– Budynek magazynowo produkcyjny z zapleczem socjalnym. Budynek konstrukcji
mieszanej, jednokondygnacyjny, kształtu nieregularnego dziewięciokąta. Ściany murowane,
nieocieplone, pomalowane farbą. Dach płaski pokryty papą z frontem z blachy trapezowej. Sufit w
części magazynowej wykończony elementami drewnianymi starymi znoszonymi, odpadającymi od
konstrukcji w części socjalnej sufity otynkowane i pomalowane. Posadzki w części magazynowej
betonowe, spękane, w części socjalnej wykończone płytkami ceramicznymi, starymi zniszczonymi.
Ściany w części magazynowej częściowo otynkowane, pomalowane farbą. W części socjalnej
otynkowane i pomalowane, w toalecie i częściach prysznicowych fartuch z płytek. Powierzchnia
zabudowy 623,62 m2, powierzchnia całkowita 623,62 m2, powierzchnia użytkowa 561,258 m2.
Wszystkie materiały wykończeniowe wykazują silne zużycie. Ogólny stan techniczny budynku średni,
budynek do remontu kapitalnego. Budynek posadowiony na działce nr 65/5 która stanowi część księgi
wieczystej nr WR1T/00001045/2, budynek nie jest ujawniony w księdze wieczystej.
Budynek nr 67 (p) – Budynek magazynowo produkcyjny konstrukcji mieszanej kształtu
nieregularnego, jednokondygnacyjny. Ściany konstrukcyjne częściowo murowane częściowo
konstrukcji stalowej na słupach z wypełnieniem szkieletowym z drewna. Trzy ściany wspólne, jedna z
budynkiem nr 180 druga z budynkiem nr 68 i trzecia z budynkiem nr 69. Zewnętrze oblicowanie ścian
z desek drewnianych. Wewnętrze ściany murowane otynkowane i pomalowane, w części drewnianej
pokryte płytami OSB lub bez pokrycia. Dach konstrukcji płaskiej drewniany na słupach stalowych.
Ocieplenie dachu z wełny mineralnej na podbitce z folii i desek drewnianych, częściowo uszkodzone,
stare zniszczone. Pokrycie dachowe papa z frontem z blachy trapezowej. Posadzki betonowe. Stolarka
okienna i drzwiowa drewniana. Instalacje zdewastowane. Powierzchnia zabudowy 488,69 m2,
powierzchnia całkowita 488,69 m2. Ogólny stan techniczny budynku średni, budynek do remontu.
Budynek nr 69 (p) – Budynek magazynowy konstrukcji tradycyjnej, murowanej, kształtu zbliżonego do
regularnego kwadratu, jednokondygnacyjny. Pierwotnie prawdopodobnie suszarnia drewna. Ściany
konstrukcyjne murowane, oblicowanie zewnętrzne tynk cementowo wapienny, wewnątrz trzy
pomieszczenia przypominające kształtem i rozmiarem garaże, ściany pokryte prefabrykatami
betonowymi. Pod sufitem stara, od dawna nieużywana i zdewastowana instalacja ciepła
technologicznego. Dach dwuspadowy. Posadzki betonowe. Powierzchnia zabudowy 194,74 m2,
powierzchnia całkowita 194,74 m2. Ogólny stan techniczny budynku średni. Budynek posadowiony na
działce nr 65/5 oraz 66/6. Działka 65/5 należy do księgi wieczystej nr WR1T/00001045/2, działka 66/6
należy do księgi wieczystej nr WR1T/00021062/3, budynek nie jest ujawniony w żadnej z obu ksiąg.
Każda z działek posiada innego właściciela. Stan prawny budynku wymaga regulacji.
Budynek nr 70 (p) – Budynek magazynowo produkcyjny konstrukcji tradycyjnej, murowanej kształtu
nieregularnego sześciokąta, jednokondygnacyjny. Pierwotnie prawdopodobnie kotłownia
technologiczna. Ściany konstrukcyjne murowane z zewnątrz i od środka pokryte tynkiem i
pomalowane. Konstrukcja dachu drewniana dwuspadowa pokryta blachą trapezową. Posadzki
betonowe wylewane. Stolarka okienna na ramach stalowych stara, skorodowana. Stolarka drzwiowa
stalowa, brakuje jednej bramy wejściowej. W budynku znajdują się dwa piece grzewcze oraz
urządzenia z nimi związane, stan techniczny urządzeń zły, dewastacja. Zgodnie z ustaleniami z
zamawiającym zostają one pominięte w wycenie. Powierzchnia zabudowy 140,56 m2, powierzchnia
całkowita 140,56 m2. Ogólny stan techniczny budynku zły, budynek do remontu kapitalnego. Budynek
posadowiony na działce nr 65/5 oraz 66/6. Działka 65/5 należy do księgi wieczystej nr
WR1T/00001045/2, działka 66/6 należy do księgi wieczystej nr WR1T/00021062/3, budynek nie jest
Budynek nr 71 (p)– Budynek magazynowy konstrukcji mieszanej, kształtu nieregularnego,
jednokondygnacyjny. Konstrukcja stalowa lekka, z kratownic na podstawie murowanej z
prefabrykatów betonowych, front budynku murowany. Ściany zewnętrz pokryte blachą, od wewnątrz
brak oblicowania, widoczna konstrukcja. W ścianach dziury i prześwity. Dach również konstrukcji
stalowej, lekkiej, dwuspadowy pokryty blachą, również widoczne prześwity i odkształcenia. Posadzka z
płyt betonowych, spękana i zniszczona. Na dachu znajdują się stare, skorodowane urządzenia
związane z ciepłem technologicznym które zgodnie z ustaleniami z zleceniodawcą nie są uwzględniane
w wycenie. Powierzchnia zabudowy 216,53 m2, powierzchnia całkowita 216,53 m2. Ogólny stan
Budynek nr 72 (p) – Budynek magazynowy konstrukcji szkieletowej, kształtu nieregularnego,
jednokondygnacyjny. Konstrukcja aluminiowa na podstawie betonowej. Ściany zewnętrzne pokryte
blachą ocynkowaną oraz aluminiową, wewnątrz brak oblicowania widoczna konstrukcja. Dach
konstrukcji aluminiowej, płaski pokryty blachą trapezową. Posadzka betonowa. Śladów korozji i
zniszczenia brak. Mocowanie konstrukcji do podłoża za pomocą śrub. Powierzchnia zabudowy 112,77
m2, powierzchnia całkowita 112,77 m2. Ogólny stan techniczny budynku dobry. Budynek posadowiony
na działkach nr 65/5, 66/6 oraz 66/3. Działka 65/5 należy do księgi wieczystej nr WR1T/00001045/2,
działka 66/6 należy do księgi wieczystej nr WR1T/00021062/3, działka 66/3 należy do księgi
wieczystej nr WR1T/00008510/2, budynek nie jest ujawniony w żadnej z ksiąg. Każda z działek
posiada innego właściciela. Stan prawny budynku wymaga regulacji.
Budynek nieoznaczony– Na terenie znajduję się również budynek nieoznaczony w dokumentacji,
konstrukcji aluminiowej, szkieletowej lekkiej, kształtu zbliżonego do regularnego kwadratu, trwale z
gruntem nie związany o powierzchni zabudowy 31,22 m2. Ogólny stan techniczny budynku dobry.
b) Część II (rolna)
Grunty o funkcji rolnej.
Obiekt składający się działki 155 oraz części działek 65/5, 66/3, w dwóch częściach odległych od siebie około 750m.
Grunt przyległy do terenu przemysłowego składa się z części działek nr 65/5 oraz 66/3. Razem
kształtu nieregularnego klina. Użytki gruntowe klas wyższych, znaczna przewaga gruntu klasy RII oraz
niewielka część gruntu zalesionego i zakrzewionego również klasy wyższej Lzr-RII. Kształt w małym
stopniu utrudniający użytkowanie, bliskość wsi Prusy, dostęp poprzez część przemysłową działki 65/5.
Pozostała część stanowi działkę nr 155 położoną w kompleksie użytków rolnych, w odległości około 1
km na zachód od wsi Prusy. Działka kształtu zbliżonego do regularnego trapezu, użytki gruntowe na
działce przeważnie klasy wyższej ŁII, w małym stopniu występuje nie działce również użytek LsIII i WŁII.
Grunt podatny na podtapianie. Kształt nie utrudniający użytkowania, dostęp utrudniony, poprzez
drogę gruntową nie utwardzoną w postaci działki 297 która łączy się z drogą publiczną utwardzoną.
Działka nr 65/5 oraz 155 należy do księgi wieczystej WR1T/00001045/2, działka nr 66/3 należy do
księgi wieczystej nr WR1T/00008510/2, obie księgi posiadają tych samych właścicieli.
Stan wyposażenia w urządzenia infrastruktury technicznej
Część I (przemysłowa):
 elektryczną,
 wodociągową,
 kanalizacyjną,
 teletechniczną.
Część II (rolna):
 nieuzbrojona.
Stan otoczenia.
Kompleks przemysłowo rolny położony jest we wsi Prusy w zachodniej części powiatu strzelińskiego w
obrębie gminy Kondratowice. Odległość od Kondratowic około 1 km, od Strzelina około 10 km, od
Łagiewnik około 10 km, od Wrocławia około 40 km, od Dzierżoniowa około 20 km, od Ząbkowic Śląskich
również około 20 km. W pobliżu (około 5 km) przebiega trasa krajowa nr 39 oraz trasa krajowa nr 8. W
najbliższym otoczeniu dostępne jedynie drogi gminne.
Prusy to wieś o charakterze przede wszystkim rolniczym otoczona kompleksami pól uprawnych. W
okolicy grunty przeważnie klas wyższych I, II i III. Wsie w pobliżu o podobnym charakterze. W
Kondratowicach występują w znaczącym stopniu również obiekty przemysłowe i przemysłowo rolnicze.
W Górce Sobockiej w odległości około 2 km kopalnia granitu. W bezpośrednim otoczeniu badanego
obiektu, oprócz działki nr 155 która znajduje się poza terenem zabudowanym, zabudowa mieszkalna
jednorodzinna współczesna i stara ponad trzydziestoletnia, zabudowa wielorodzinna ponad
trzydziestoletnia, zabudowa siedliskowa z zabudowaniami gospodarczymi, pałac w ruinie, Zespół Szkół
Publicznych, staw oraz Samodzielny Publiczny Zakład Opieki Zdrowotnej. Infrastruktura społeczna
uboga. Infrastruktura transportowa, mocno ograniczona brak dostępu do drogi szybkiego ruchu, brak
trakcji kolejowej, duża odległość od większych miast. Sąsiedztwo nieuciążliwe. Obręb peryferyjny
ocenach średnio-niskich i niskich.
Działki nr 65/5 ; 66/3 ; 66/6 ; 404/5 ; 404/6 zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania
Przestrzennego dla terenu oznaczonego symbolem „A” zlokalizowanego w miejscowości Prusy
uchwalonym uchwałą Nr XLII/225/2014 Rady Gminy Kondratowice z dnia 30 stycznia 2014 r. (Dz.U.
Województwa Dolnośląskiego z dnia 7 lipca 2014 r. Poz. 3053), znajdują się na terenie obiektów
produkcyjnych, składów i magazynów oraz na terenach rolniczych oznaczonych na rysunku symbolami
urbanistycznymi „1P” i „1R”.
Fragment załącznika graficznego MPZP
Działki nr 65/5 ; 66/3 ; 66/6 ; 404/5 ; 404/6.
UCHWAŁA NR XLII/225/2014
dla terenu oznaczonego symbolem „A” zlokalizowanego w miejscowości Prusy
§ 2. 1. Następujące oznaczenia graficzne na rysunku planu są obowiązującymi
ustaleniami planu:
g) P – tereny obiektów produkcyjnych, składów i magazynów,
k) R – tereny rolnicze,
§ 25. 1. Ustala się „Tereny obiektów produkcyjnych, składów i magazynów ”,
oznaczone na rysunku planu symbolami 1P, 2P i 3P.
KM 105/19
PRUSY, UL. PARKOWA NR 4
a) obiekty produkcyjne,
b) obiekty magazynowe,
c) tereny składów,
a) biura i obsługa firm,
c) stacje paliw,
d) drogi wewnętrzne i miejsca postojowe,
e) zieleń towarzysząca i rekreacyjna,
f) urządzenia infrastruktury technicznej,
g) obiekty i urządzenia towarzyszące.
3. Dla terenów, o których mowa w ust. 1 ustala się następujące zasady ochrony i
kształtowania ładu przestrzennego:
1) obowiązują ustalenia zgodne z § 4 ust. 1, ust. 2 pkt 1, 4 i 5, ust. 3, 4 i 7,
2) dopuszcza się urządzenie małych zespołów zieleni służących do wypoczynku i
3) ustala się obowiązek wprowadzenia szpalerów zieleni wysokiej o charakterze
izolacyjnym i osłonowym na terenach oznaczonych na rysunku planu symbolami:
a) 1P wzdłuż drogi oznaczonej na rysunku planu symbolem 3KDL,
b) 3P wzdłuż drogi oznaczonej na rysunku planu symbolem 1KDZ,
4) ustala się zakaz lokalizacji budynków mieszkalnych.
4. Dla terenów, o których mowa w ust. 1 ustala się następujące zasady ochrony
środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego:
1) obowiązują ustalenia zawarte w § 5 ust 1 pkt 2, 3 i 4, ust. 2 pkt 1, ust. 3 pkt
3 lit. e, f i g, pkt 4,
2) obowiązują ustalenia zawarte w § 5 ust. 1 pkt 1, z wyłączeniem przedsięwzięć
mogących potencjalnie znacząco oddziaływać na środowisko określonych w przepisach
odrębnych – ostateczne rozstrzygnięcie dotyczące możliwości oraz sposobu i terminów
realizacji zainwestowania wskazywać będzie procedura w sprawie oceny oddziaływania
przedsięwzięcia na środowisko, przeprowadzona na zasadach określonych w przepisach
3) w zakresie formy architektonicznej nowo projektowanych budynków obowiązują
a) dla obiektów budowlanych, o których mowa w ust. 2 pkt 1 ustala się:
– maksymalną wysokość do 9.0 m,
– ustala się dachy strome, symetryczne, dwuspadowe o nachyleniu 35° – 45°, kryte
dachówką, materiałem imitującym dachówkę lub innym tradycyjnie stosowanym
materiałem pokryciowym,
– dopuszcza się dachy płaskie pod warunkiem, że będą one lokalizowane w głębi
terenu i osłonięte zabudową krytą dachami dwuspadowymi lub wielospadowymi oraz
zielenią wysoką,
b) dla obiektów budowlanych, o których mowa w ust. 2 pkt 2 lit a ustala się:
– maksymalną wysokość do trzech kondygnacji nadziemnych, w tym poddasze użytkowe,
nie więcej jednak niż 12.0 m,
– dachy strome, dwuspadowe lub wielospadowe o nachyleniu 30°–45°, kryte dachówką,
materiałem imitującym dachówkę lub innym tradycyjnie stosowanym materiałem
pokryciowym,
c) dla obiektów budowlanych, o których mowa w ust. 2 pkt 2 lit. b, e i g ustala
– maksymalną wysokość do dwóch kondygnacji nadziemnych, nie więcej jednak niż 7.0
4) dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami 2P i 3P obowiązują ustalenia
zgodne z § 9 ust. 1,
5) dla części terenu oznaczonego symbolem 3P, jak pokazano na rysunku planu,
obowiązują ustalenia zgodne z § 11 ust. 1 i 5,
6) dla części terenów oznaczonych symbolami 1P i 3P, jak pokazano na rysunku planu,
obowiązują ustalenia zgodne z § 11 ust. 2,
7) dla terenu oznaczonego symbolem 2P obowiązują ustalenia zgodne z § 11 ust. 3,
mgr WOJCIECH PAŻUCHA
z zakresu szacowania nieruchomości
8) dla części terenu oznaczonego symbolem 3P, jak pokazano na rysunku planu,
obowiązują ustalenia zgodne z § 11 ust. 3.
5. Dla terenów, o których mowa w ust. 1 ustala się następujące zasady ochrony
dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej:
1) dla terenu oznaczonego symbolem 1P obowiązują ustalenia zgodne z § 6 ust. 12 i
2) dla terenu oznaczonego symbolem 2P obowiązują ustalenia zgodne z § 6 ust. 4, 5,
8 i 9,
3) dla terenu oznaczonego symbolem 3P obowiązują ustalenia zgodne z § 6 ust. 19,
4) obowiązują ustalenia zgodne z § 6 ust. 1, 15, 16 i 20.
6. Dla terenów, o których mowa w ust. 1 ustala się następujące parametry i
wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:
1) obowiązują ustalenia zgodne z § 8,
2) ustala się nieprzekraczalną linię zabudowy:
a) dla terenu oznaczonego symbolem 1P w odległości:
– 5.0 m od linii rozgraniczającej drogi oznaczonej symbolem 3KDL,
– 5.0 m od terenu wód powierzchniowych oznaczonego symbolem 1WS,
b) dla terenu oznaczonego symbolem 2P w odległości 6.8 m od linii rozgraniczającej
drogi oznaczonej symbolem 1KDL,
c) dla terenu oznaczonego symbolem 3P w odległości:
– 10.0 m od linii rozgraniczającej drogi oznaczonej symbolem 1KDZ,
– 6.0 m od terenów wód powierzchniowych oznaczonych symbolami 14WS i 15WS,
a) maksymalny wskaźnik zabudowy – 70%,
b) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej – 15%,
c) minimalny wskaźnik intensywności zabudowy – 0.15,
d) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy – 0.75,
4) w zakresie zapotrzebowania na miejsca postojowe dla samochodów osobowych
obowiązują ustalenia podane w § 12 ust. 1 pkt 1,
5) dopuszcza się wewnętrzną obsługę komunikacyjną terenów poprzez drogi wewnętrzne
realizowane jako zadania własne inwestora.
7. Dla terenów, o których mowa w ust. 1 ustala się następujące szczegółowe zasady i
warunki scalania i podziału nieruchomości:
1) obowiązują ustalenia zgodne z § 10,
a) minimalną szerokość frontu dla nowo wydzielanej działki – 30,0 m,
b) minimalną powierzchnię dla nowo wydzielanej działki – 1500.0 m2.
§ 31. 1. Ustala się „Tereny rolnicze”, oznaczone na rysunku planu symbolami 1R, 2R,
3R, 4R, 5R, 6R, 7R, 8R, 9R, 10R, 11R i 12R.
a) pola uprawne,
Dziennik Urzędowy Województwa Dolnośląskiego – 33 – Poz. 3053
b) łąki,
c) pastwiska,
d) ogrody i sady.
a) zabudowa zagrodowa na terenie oznaczonym symbolem 1R,
b) wewnętrzne drogi dojazdowe do pól,
c) zadrzewienia śródpolne,
1) obowiązują ustalenia zgodne z § 11 ust 4 pkt 1,
2) obowiązują ustalenia zgodne z § 12 ust 2,
3) dopuszcza się budowę stawów hodowlanych, pod warunkiem, że nie będą wpływać
negatywnie na wody powierzchniowe i inne akweny,
4) w przypadku, o którym mowa w pkt 3, ustala się obowiązek zachowania minimum 7.
00 metrowej strefy od brzegów zbiornika bez upraw i zagospodarowania jej jako
biofiltra w formie pasa zadrzewień i zakrzewień lub co najmniej nienawożonych łąk,
5) ustala się zakaz stosowania ogrodzeń pełnych,
6) dopuszcza się budowę dróg dojazdowych do pól oraz urządzeń i obiektów
infrastruktury technicznej o szerokości w liniach rozgraniczających co najmniej 4.0
7) dla terenu, o którym mowa w ust. 2 pkt 2 lit. a ustala się:
a) obowiązują ustalenia zgodne z § 4 ust. 2, 3, 5, 6 i 7,
b) na każdej działce zezwala się na lokalizację: jednego budynku mieszkalnego
jednorodzinnego wolno stojącego, garażu wolno stojącego, wbudowanego lub
dobudowanego, budynków gospodarczych i garaży na maszyny rolnicze, budynków i
urządzeń służących produkcji rolnej, typu silosy i zbiorniki na materiały sypkie
oraz wiaty, które należy jednak lokalizować w głębi działki i osłonić budynkami
mieszkalnymi i gospodarczymi,
1) obowiązują ustalenia zgodne z § 5 ust. 1 pkt 1, 2, 3 i 4, ust. 2 pkt 1 i 2, ust.
3 pkt 4,
2) dla terenów oznaczonych symbolami 2R, 3R, 4R, 5R, 6R, 7R, 8R, 10R, 11R i 12R.
obowiązują ustalenia
3) dla części terenów oznaczonych symbolami 2R, 4R i 11R, jak pokazano na rysunku
planu, obowiązują ustalenia zgodne z § 11 ust. 1 i 5,
4) dla części terenów oznaczonych symbolami 1R, 3R, 4R, 5R, 7R, 9R, 11R i 12R, jak
pokazano na rysunku planu, obowiązują ustalenia zgodne z § 11 ust. 2,
5) dla terenów oznaczonych symbolami 5R, 6R i 7R obowiązują ustalenia zgodne z § 11
6) dla terenu, o którym mowa w ust. 2 pkt 2 lit. a ustala się:
a) w zakresie formy architektonicznej nowo projektowanych budynków mieszkalnych
obowiązują ustalenia zgodne z § 5 ust. 3 pkt 2,
b) w zakresie formy architektonicznej nowo projektowanych budynków nie mieszkalnych
i gospodarczych obowiązują ustalenia zgodne z § 5 ust. 3 pkt 3 lit c, d, f i g,
1) dla części terenu oznaczonego symbolem 2R, jak pokazano na rysunku planu,
obowiązują ustalenia zgodne z § 6 ust. 12 i 13,
2) dla terenów oznaczonych symbolami 1R, 3R, 4R, 5R, 6R, 7R i 12R obowiązują
ustalenia zgodne z § 6 ust. 19,
3) dla części terenów oznaczonych symbolami 8R, 9R, 10R i 11R, jak pokazano na
rysunku planu, obowiązują ustalenia zgodne z § 6 ust. 14, 16,
4) dla części terenów oznaczonych symbolami 2R, 8R, 9R, 10R, 11R i 12R, jak
pokazano na rysunku planu, obowiązują ustalenia zgodne z § 6 ust. 19,
5) obowiązują ustalenia zgodne z § 6 ust. 1, 15, 16 i 20.
1) dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami 2R, 3R, 4R, 5R, 6R, 7R, 8R,
9R, 10R, 11R i 12R nie ustala się parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy
oraz zagospodarowania terenu w związku z ustaleniami w §11 ust. 4 pkt 1,
2) dla terenu, o którym mowa w ust. 2 pkt 2 lit a ustala się:
a) obowiązują ustalenia zgodne z § 8,
b) nieprzekraczalną linię zabudowy w odległości:
– 6.0 m od linii rozgraniczającej drogi oznaczonej symbolem 1KDL,
– od 6.0 m do 18.0 m od linii rozgraniczającej terenu wód powierzchniowych
oznaczonego symbolem 1WS, jak pokazano na rysunku planu,
c) maksymalny wskaźnik zabudowy działki – 50%,
d) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej – 40%,
e) minimalną intensywność zabudowy – 0.5,
f) maksymalną intensywność zabudowy – 0.75,
g) w zakresie zapotrzebowania na miejsca postojowe dla samochodów osobowych
h) dopuszcza się wewnętrzną obsługę komunikacyjną terenów poprzez drogi wewnętrzne
1) dla terenów, oznaczonych symbolami 2R, 3R, 4R, 5R, 6R, 7R, 8R, 9R, 10R, 11R i
12R nie ustala się szczegółowych zasad i warunków scalania i podziału nieruchomości
z uwagi na ich przeznaczenie i przepisy szczególne,
2) dla terenu oznaczonego symbolem 1R ustala się:
a) obowiązują ustalenia zgodne z § 10,
b) minimalną szerokość frontu dla nowo wydzielanej działki – 25.0 m,
c) minimalną powierzchnię dla nowo wydzielanej działki – 2000.0 m2
Działka nr 155 zgodnie z Studium Uwarunkowań I Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego
Gminy Kondratowice uchwalonym uchwałą Nr XIX/120/2016 Rady Gminy Kondratowice z dnia 20 lipca
2016 r., znajduje się na terenach rolniczych oznaczonych na rysunku symbolem urbanistycznym „R”.
Druga licytacja lokalu mieszkalnego w Janowie
nr KW WR1T/00020603/1
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Strzelinie Iwona Maria Kubiak na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 2 czerwca 2020r. o godz.14:40 w budynku Sądu Rejonowego w Strzelinie mającego siedzibę przy Bolka I Świdnickiego 7, odbędzie się druga licytacja lokalu mieszkalnego nr 3 położonego w Janowie nr 17, gminie Wiązów, powiecie strzelińskim, należącego do dłużnika: Roberta Erdmana usytuowanego na działce gruntu oznaczonej nr 63/3 (AM-1) o pow. działki 603m2, obręb 0005 Janowo, dla której Sąd Rejonowy w Strzelinie IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze WR1T/00020603/1, wraz z udziałem 1244/10000 w częściach wspólnych budynku i prawie własności gruntu, dla którego urządzona jest księga wieczysta nr WR1T/00020211/6. Lokal położony jest na I piętrze i składa się z pokoju, kuchni, łazienki z WC o łącznej pow. 41,71m2.
Suma oszacowania wynosi 48 300,00zł, zaś cena wywołania jest równa 2/3 sumy oszacowania i wynosi 32 200,00zł.
Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 4 830,00zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce (w kasie kancelarii) albo książeczce oszczędnościowej banków uprawnionych według prawa bankowego zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg tj. 01-06-2020r. Rękojmię można uiścić także na konto komornika:
© Design Info-Bud. All Rights Reserved.