Source: https://interpretacje-podatkowe.org/sluzebnosc-przesylu/1061-iptpb2-4511-71-2016-1-il
Timestamp: 2017-10-20 16:21:29+00:00
Document Index: 57990392

Matched Legal Cases: ['art. 14', 'art. 305', 'art. 305', 'art. 49', 'art. 21', 'art. 20', 'art. 10', 'art. 14', 'art. 12', 'art. 20', 'art. 10', 'art. 10', 'art. 305', 'art. 20', 'art. 10', 'art. 21']

1061-IPTPB2.4511.71.2016.1.IL | Interpretacja indywidualna
Czy wartość odszkodowania, jakie otrzyma Wnioskodawczyni wraz z małżonkiem po zawarciu umowy końcowej stanowi źródło przychodu i będzie podlegała opodatkowaniu podatkiem dochodowym?
1061-IPTPB2.4511.71.2016.1.ILinterpretacja indywidualna
Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2015 r., poz. 613, z późn. zm.) oraz § 5 pkt 3 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 22 kwietnia 2015 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. z 2015 r., poz. 643), Dyrektor Izby Skarbowej w Łodzi działający w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko – przedstawione we wniosku z dnia 15 stycznia 2016 r. (data wpływu 26 stycznia 2016 r.) o wydanie interpretacji indywidualnej przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie zwolnienia od podatku odszkodowania z tytułu ustanowienia służebności przesyłu – jest prawidłowa.
W dniu 26 stycznia 2016 r. został złożony ww. wniosek o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie zwolnienia od podatku odszkodowania z tytułu ustanowienia służebności przesyłu.
Wnioskodawczyni wraz z małżonkiem są współwłaścicielami działek nr: 345/42, 345/11, i 345/51 o łącznej powierzchni 0,4781 ha, położonych w .... Do Wnioskodawczyni i Jej małżonka wystąpiła spółka deweloperska z wnioskiem o udostępnienie działki oznaczonej nr 345/42 celem zainstalowania urządzeń kanalizacyjnych oraz przyłącza kanalizacyjnego, koniecznych do funkcjonowania domów wybudowanych w niedalekim sąsiedztwie przez ww. spółkę (urządzenia przejdą na własność ... S.A.). Niestety żaden z sąsiadów nie wyraził zgody na posadowienie ww. urządzeń. Spółka szukając rozwiązania sytuacji, powołując się na przepisy art. 305 Kodeksu cywilnego, zaproponowała Wnioskodawczyni i Jej małżonkowi zawarcie umowy służebności za odszkodowaniem. W dniu 8 października 2015 r. została zawarta notarialna umowa przedwstępna, która określa wysokość odszkodowania (za posadowienie urządzeń kanalizacyjnych) na kwotę 10 000,00 zł. Zgodnie z zapisami ww. umowy Spółka zobowiązała się do przywrócenia w terminie 30 dni terenu do stanu sprzed rozpoczęcia inwestycji, w szczególności wyrównania terenu, utwardzenia drogi, naprawienia szkód związanych z ewentualnymi uszkodzeniami drenażu działki, a także pokrycia kosztów nasadzeń roślin i drzewek uszkodzonych w wyniku prowadzonych prac. Jednocześnie Wnioskodawczyni i Jej małżonek udzielili pełnomocnictwa Spółce do ustanowienia nieodpłatnej służebności przesyłu na rzecz ... S.A. Umowa końcowa nie została jeszcze zawarta.
Czy wartość odszkodowania, jakie otrzyma Wnioskodawczyni wraz z małżonkiem po zawarciu umowy końcowej stanowi źródło przychodu i będzie podlegała opodatkowaniu podatkiem dochodowym...
Tutejszy Organ informuje, że niniejsza interpretacja dotyczy Wnioskodawczyni, natomiast dla męża Wnioskodawczyni zostanie wydane odrębne rozstrzygnięcie.
W myśl art. 305 ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny (Dz.U z 2014 r., poz. 121, ze zm.) nieruchomość można obciążyć na rzecz przedsiębiorcy, który zamierza wybudować lub którego własność stanowią urządzenia, o których mowa w art. 49 § 1, prawem polegającym na tym, że przedsiębiorca może korzystać w oznaczonym zakresie z nieruchomości obciążonej, zgodnie z przeznaczeniem tych urządzeń (służebność przesyłu).
Jak wynika z powyższego, służebność przesyłu jest ustanawiana na rzecz przedsiębiorcy za odpowiednim wynagrodzeniem należnym od przedsiębiorcy na rzecz właściciela nieruchomości obciążonej. Wymaga to zawarcia stosownej umowy przez zainteresowane strony albo wydania orzeczenia sądu zapadającego na wniosek strony występującej z roszczeniem o ustanowienie służebności przesyłu. Uwzględniając cyt. powyżej przepisy Kodeksu cywilnego w powiązaniu z art. 21 ust.1 pkt 120a ustawy o podatku dochodowym, Wnioskodawczyni uważa, że jednorazowe odszkodowanie (wynagrodzenie), jakie otrzyma Wnioskodawczyni wraz z małżonkiem od spółki w związku ze służebnością oraz posadowieniem urządzeń kanalizacyjnych jest zwolnione od opodatkowania i nie podlega rozliczeniu w zeznaniu podatkowym składanym za dany rok podatkowy.
Natomiast w myśl art. 20 ust. 1 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, za przychody z innych źródeł, o których mowa w art. 10 ust. 1 pkt 9 ww. ustawy uważa się w szczególności: kwoty wypłacone po śmierci członka otwartego funduszu emerytalnego wskazanej przez niego osobie lub członkowi jego najbliższej rodziny, w rozumieniu przepisów o organizacji i funkcjonowaniu funduszy emerytalnych, zasiłki pieniężne z ubezpieczenia społecznego, alimenty, stypendia, dotacje (subwencje) inne niż wymienione w art. 14 dopłaty, nagrody i inne nieodpłatne świadczenia nienależące do przychodów określonych w art. 12–14 i 17.
Do kategorii przychodów określonych w art. 20 ust. 1 w związku z art. 10 ust. 1 pkt 9 ww. ustawy zalicza się wszystkie te przychody, które nie zostały enumeratywnie wymienione jako źródła przychodów określonych w art. 10 ust. 1 pkt 1-8 powołanej ustawy.
Z przedstawionego we wniosku opisu stanu faktycznego wynika, że do Wnioskodawczyni i Jej małżonka wystąpiła spółka deweloperska z wnioskiem o udostępnienie działki oznaczonej nr 345/42 celem zainstalowania urządzeń kanalizacyjnych oraz przyłącza kanalizacyjnego, koniecznych do funkcjonowania domów wybudowanych w niedalekim sąsiedztwie przez ww. spółkę. Spółka, powołując się na przepisy art. 305 Kodeksu cywilnego, zaproponowała Wnioskodawczyni i Jej małżonkowi zawarcie umowy służebności za odszkodowaniem. W dniu 8 października 2015 r. została zawarta notarialna umowa przedwstępna, która określa wysokość odszkodowania za posadowienie urządzeń kanalizacyjnych na kwotę 10 000,00 zł. Zgodnie z zapisami ww. umowy spółka zobowiązała się do przywrócenia w terminie 30 dni terenu do stanu sprzed rozpoczęcia inwestycji, w szczególności wyrównania terenu, utwardzenia drogi, naprawienia szkód związanych z ewentualnymi uszkodzeniami drenażu działki, a także pokrycia kosztów nasadzeń roślin i drzewek uszkodzonych w wyniku prowadzonych prac. Jednocześnie Wnioskodawczyni i Jej małżonek udzielili pełnomocnictwa spółce do ustanowienia nieodpłatnej służebności przesyłu. Umowa końcowa nie została jeszcze zawarta.
Mając na uwadze powyższe, odszkodowanie, które Wnioskodawczyni otrzyma od Spółki za obciążenie nieruchomości służebnością przesyłu tj. za posadowienie na gruncie urządzeń kanalizacyjnych oraz ograniczenie prawa własności Wnioskodawcy stanowi przychód z tzw. innych źródeł określony w art. 20 ust. 1 w. zw. z art. 10 ust. 1 pkt 9 ustawy o podatku dochodowego od osób fizycznych. Ww. odszkodowanie jest zwolnione z opodatkowania podatkiem dochodowym od osób fizycznych na podstawie art. 21 ust. 1 pkt 120a ww. ustawy.
Tutejszy Organ zaznacza, że niniejsza interpretacja indywidualna stanowi rozstrzygnięcie w zakresie postawionego pytania dotyczącego zwolnienia od podatku dochodowego wypłaconego odszkodowania z tytułu ustanowienia służebności (posadowienie urządzeń kanalizacyjnych) i nie odnosi się do zwolnienia od opodatkowania ewentualnych innych otrzymanych w przyszłości świadczeń pieniężnych, chociażby pokrycia kosztów nasadzeń roślin i drzewek uszkodzonych w wyniku prowadzonych prac.
Lokalizacja: Wyszukiwarka > Służebność przesyłu > 1061-IPTPB2.4511.71.2016.1.IL