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Timestamp: 2019-10-15 11:50:25
Document Index: 324710649

Matched Legal Cases: ['artículo 74', 'artículo 13', 'artículo 1', 'artículo 1', 'artículo 34', 'artículo 35', 'artículo 1', 'artículo 1']

RESOLUCIÓN 640 DE 23 DE ENERO DE 2015
CONTENIDO:MODIFICA LA RESOLUCIÓN 89 DE 2014, EN RELACIÓN CON EL AJUSTE DE LAS TARIFAS POR CONCEPTO DEL EJERCICIO DE LA FUNCIÓN REGISTRAL.
RESOLUCIÓN 640 DE 2015
En uso de las facultades conferidas en el artículo 74 de la Ley 1579 de octubre 1º de 2012, y el numeral 13 del artículo 13 del Decreto 2723 del 29 de diciembre del 2014.
Que el Departamento Administrativo Nacional de Estadísticas (DANE), mediante publicación en su página web, informa que el porcentaje del índice de precios al consumidor (IPC), a fin del año 2014, es de tres punto sesenta y seis (3.66%) por ciento.
Que el director financiero de la Superintendencia de Notariado y Registro expidió la tabla de cálculo de ajuste de las tarifas para el cobro de los derechos registrales, la cual fue remitida mediante correo electrónico de enero 7 de 2015.
Que de conformidad con la comunicación SNR2015IE000597, la jefe de la Oficina de Informática de la Superintendencia de Notariado y Registro, en relación con el ajuste de las tarifas registrales, dispuso que la actualización de los aplicativos misionales de la entidad, será el día 2 de febrero de 2015.
a) La suma de dieciséis mil quinientos pesos ($ 16.500.00), por cada uno de los actos que por su naturaleza carezcan de cuantía en el documento objeto de inscripción. Salvo los casos previstos en esta resolución, también deberá cancelarse la suma de dos mil cuatrocientos pesos ($ 2.400.00), por cada folio de matrícula adicional donde deba inscribirse el documento.
b) En los actos o negocios jurídicos que por su naturaleza tienen cuantía, se aplicará la tarifa del cinco por mil (5x1.000); en todo caso, el valor mínimo a recaudar por derechos registrales será la suma de dieciséis mil quinientos pesos ($ 16.500.00).
Cuando la cuantía del acto consignada en el documento a registrar fuere inferior al avalúo catastral o al autoavalúo, los derechos registrales se liquidarán con base en estos últimos, según el caso.
c) La suma de dos mil cuatrocientos pesos ($ 2.400.00), por cada matrícula que deba abrirse.
d) La suma de dieciséis mil quinientos pesos ($ 16.500.00), por la inscripción o revocatoria de testamentos.
PAR. 2º—Para determinar la base de la liquidación del contrato en la transferencia de derechos de cuota a cualquier título o de una porción segregada de otro inmueble, se tendrá en cuenta el porcentaje del derecho o del área enajenada que se consigne en el instrumento, según el caso, siguiendo lo previsto en el literal b) del presente artículo.
Si el porcentaje del derecho o el área enajenada no se señalan, los derechos de registro se liquidarán sobre el ciento por ciento (100%) del avalúo catastral.
ART. 3º—Permuta. La liquidación de los derechos registrales en las escrituras públicas que contienen el negocio jurídico de permuta, se efectuará tomando como base el mayor valor existente entre el fijado por las partes en el contrato y el del avalúo catastral o autoavalúo del inmueble que supere dicho valor. Cuando cada uno de los contratantes permute más de un inmueble, para determinar la base de la liquidación de los derechos de registro se tomará el mayor valor resultante de la sumatoria de los avalúos catastrales o autoavalúos de los bienes que cada parte transfiere, siempre que dicho valor sea superior al fijado por las partes en el contrato.
ART. 6º—Fiducia mercantil. En la inscripción de escrituras públicas por medio de las cuales se constituye fiducia mercantil, se causarán los derechos correspondientes a los actos con cuantía de que trata el literal b) del artículo 1º de la presente resolución, es decir, el 5 x 1.000, sobre el valor más alto que surja entre el dado al contrato y el avalúo catastral o autoavalúo del predio de que se trate.
ART. 8º—Actos sin cuantía. Se consideran actos sin cuantía para efectos de la liquidación de los derechos registrales, entre otros, la constitución o cancelación del comodato, el reglamento de propiedad horizontal, el régimen de copropiedad, la partición o división material, el englobe, el desenglobe, el loteo o reloteo, la constitución de la administración anticrética, de la condición resolutoria expresa, del patrimonio de familia, de la afectación a vivienda familiar, del usufructo, las escrituras que versen sobre corrección de errores, aclaraciones, adiciones y, en general, todos aquellos actos o negocios jurídicos que por su naturaleza carezcan de cuantía, salvo las situaciones especiales, previstas en la presente resolución.
ART. 9º—Cancelaciones. Salvo lo previsto para la cancelación y liberación de gravámenes hipotecarios y demás exenciones contempladas en esta resolución, la cancelación de inscripciones en el registro se liquidará como acto sin cuantía. En este último evento, además se cobrará la suma de dos mil cuatrocientos pesos ($ 2.400.00), por cada folio de matrícula adicional donde deba registrarse el documento. Este valor se recaudará inclusive, cuando se trate de la cancelación de inscripciones trasladadas de un predio de mayor extensión a los folios de matrícula segregados de este.
ART. 10.—Constancia de inscripción. La constancia de inscripción que de acuerdo con la ley debe reproducir el registrador sobre la copia auténtica o autenticada que del documento inscrito le presente el interesado, causará derechos por la suma de diez mil pesos ($ 10.000.00). No causará derecho alguno la constancia de registro que se imponga en las copias de los documentos con destino al archivo de las oficinas de registro de instrumentos públicos y catastro.
a) De documentos almacenados en medio óptico o microfilmado, la suma de mil pesos ($ 1.000.00), por cada página reproducida;
b) De documentos que reposen en los archivos físicos de la respectiva oficina de registro, la suma de seiscientos pesos ($ 600.00), por cada página fotocopiada.
a) Los certificados de tradición y libertad, la suma de trece mil novecientos pesos ($ 13.900.00) cada uno;
b) Las certificaciones que según la ley corresponde expedir para adelantar los procesos de pertenencia o de adjudicación de bienes baldíos, la suma de treinta mil cuatrocientos pesos ($ 30.400,00) cada uno;
c) Los certificados contentivos de ampliación a la tradición de un inmueble por un lapso superior a los veinte años, la suma de treinta mil cuatrocientos pesos ($ 30.400,00) cada uno;
d) Las constancias que requieran los particulares para obtener el número de matrícula inmobiliaria con base en el nombre de propietario, el número de la identificación o dirección del inmueble, cuyos datos reposen en los archivos de la respectiva oficina de registro de instrumentos públicos causarán derechos por la suma de mil doscientos pesos ($ 1.200.00) por cada inmueble o persona que comprenda la consulta;
a) La expedición por medios electrónicos de los certificados de tradición y libertad tendrán una reducción del 6% en relación con la tarifa establecida en el artículo anterior, es decir, la suma de trece mil cien pesos ($ 13.100.00);
b) Las constancias que requieran los particulares para obtener el número de matrícula inmobiliaria con base en el nombre del propietario, el número de identificación o la dirección del inmueble, cuyos datos reposen en los archivos de la respectiva oficina de registro de instrumentos públicos, expedidas por medios electrónicos tendrán una reducción del 9% en relación con la tarifa establecida, es decir, la suma de mil cien pesos ($ 1.100.00).
ART. 14.—Incentivo registral. La inscripción de aquellos títulos constitutivos de transferencia del dominio otorgado o ejecutoriado con anterioridad al 31 de diciembre de 1990, causarán derechos registrales por valor de dieciséis mil quinientos pesos ($ 16.500.00).
ART. 16.—Identificación de inmuebles con planos prediales catastrales. La inscripción de los documentos en los cuales se emplee el procedimiento de identificación predial previsto en el Decreto 2157 de 1995, causará derechos registrales por la suma de dos mil cuatrocientos pesos ($ 2.400.00), siempre que:
a) Se trate de escrituras u otros títulos otorgados por entidades públicas en que consten negocios jurídicos de compraventa, hipoteca o constitución de patrimonio de familia, referidos a vivienda de interés social o a unidades agrícolas familiares (UAF);
ART. 18.— (Modificado).* Adjudicaciones inmuebles rurales. En los actos administrativos de adjudicación de predios rurales expedidos antes de la vigencia de la presente resolución, en los términos establecidos en la Ley 160 de 1994, se aplicará por concepto de derechos registrales la tarifa correspondiente a un acto sin cuantía.
(Nota: Modificado por la Resolución 4012 de 2015 artículo 1° de la Superintendencia de Notariado y Registro)
ART. 19.—Transferencia de inmuebles UAF. Sobre aquellos títulos de adquisición del derecho de dominio que se otorguen ante notario o sean expedidos por autoridades judiciales cuya cabida corresponda a la unidad agrícola familiar (UAF), mínima, según lo establecido en las normas agrarias para la adjudicación de baldíos, causarán derechos registrales equivalentes al valor de un acto sin cuantía.
a) Vivienda de interés prioritario. Al tenor del artículo 34 de la Ley 1537 de 2012, en los negocios jurídicos de constitución de propiedad horizontal, adquisición incluido el leasing habitacional, cuando se ejerza la opción de compra, hipoteca, afectación a vivienda familiar y/o constitución de patrimonio de familia de inmuebles definidos como vivienda de interés prioritario de acuerdo con las normas vigentes, independientemente de la naturaleza jurídica de las partes. La calidad del inmueble debe ser acreditada ante la oficina de registro de instrumentos públicos respectiva, en los términos del Decreto 2088 del 9 de octubre de 2012;
b) Cesión de bienes fiscales. Conforme a la Ley 1537 de 2012, artículo 35 los actos administrativos de cesión o transferencia a título gratuito de bienes fiscales, a otras entidades públicas o a particulares, en desarrollo de programas o proyectos de vivienda de interés social;
PAR.—Para los efectos de la presente resolución son entidades estatales, entre otras, la Nación, las regiones, los departamentos, las provincias, los distritos capital y especiales, las áreas metropolitanas, los territorios indígenas, las asociaciones de municipios, los municipios, los establecimientos públicos, el Senado de la República, la Cámara de Representantes, el Consejo Superior de la Judicatura, la Fiscalía General de la Nación, la Contraloría General de la República, las contralorías departamentales, distritales y municipales, la Procuraduría General de la Nación, la Defensoría del Pueblo, la Registraduría Nacional del Estado Civil, los ministerios, los departamentos administrativos, las superintendencias, la Dirección Nacional de Estupefacientes y las unidades administrativas especiales y, en general, los organismos o dependencias del Estado a los que la ley otorgue capacidad para celebrar contratos.
i) (Nota: Adicionado el presente literal por la Resolución 5209 de 2015 artículo 1° del Superintendencia de Notariado y Registro)
ART. TRANS.—Transferencia de inmuebles ubicados en zonas de alto riego. En los actos o negocios jurídicos en que intervengan los titulares de derechos de dominio o dominio incompleto, según el caso, que deban entregar al municipio su inmueble afectado rural o urbano, por estar situado en alguna de las zonas de alto riesgo ubicadas en las localidades de los departamentos señalados en los decretos 182 y 223 de 1999, para efectos de acceder a los beneficios del subsidio de que trata el literal a) del artículo 1º del Decreto 196 de 1999, los derechos notariales y de registro se liquidarán como acto sin cuantía.
ART. 25.—Vigencia. Esta resolución rige a partir de la fecha de su expedición y la implementación en las oficinas de registro de instrumentos públicos se efectuará dentro de los términos expresados en la parte motiva de esta resolución. Se publicará en el Diario Oficial y en la página web de la entidad y modifica la Resolución 089 de 2014.