Source: https://www.exeo.it/Articoli/10541/il-fittavolo-nell-espropriazione-per-pubblica-utilit-.aspx
Timestamp: 2020-08-03 15:15:41+00:00
Document Index: 151169645

Matched Legal Cases: ['art. 24', 'art. 41', 'art. 1638', 'art. 48', 'art. 17', 'art. 17', 'art. 6', 'art. 1', 'art. 6']

La L. n. 11 del 1971, art. 24 ha disposto la trasformazione in affitto dei contratti agrari indicati dalla norma, tra cui "i contratti di pascolo, anche di durata inferiore ad un anno, con corrispettivo rapportato al num... _OMISSIS_ ... bestiame introdotti nel fondo"; siffatta trasformazione tuttavia postulava in base alla norma la "richiesta" del coltivatore e la documentazione del presupposto relativo alla tipologia di corrispettivo.
L'art. 41, L. n. 203 del 1982, in deroga alle norme codicistiche di forma e di trascrizione del contratto di locazione, prevede che il contratto di affitto agrario può essere costituito mediante un accordo verbale ed è opponibile ai terzi anche in mancanza della trascrizione dell'atto. Si ritiene, a garanzia dei terzi, che la durata certa del rapporto o la consegna del fondo all'affittuario siano necessarie per l'opponibilità del rapporto. L'obbligo di registrazione del contratto a fini fiscali è stato introdotto nel 1998 (D.M. 31 luglio 1998... _OMISSIS_ ...| Il decreto di occupazione di urgenza di un fondo oggetto di contratto di affitto determina la sospensione dell'esecuzione di tale rapporto durante il protrarsi dell'occupazione, con la nascita in capo al conduttore del diritto di conseguire dal locatore, ai sensi dell'art. 1638 c.c. la mancata rendita realizzabile in base al contratto; l'indicato diritto dell'affittuario - poiché per il mancato godimento il proprietario - locatore riscuote, di regola, l'indennità di occupazione - si risolve nella pretesa di ottenerne per il periodo accennato il relativo importo, se ed in quanto riscosso dal locatore.
Il contratto di affitto a coltivatore diretto è una specie particolare del contratto di affitto caratterizzato dal fatto che esso non intercorre tra proprieta... _OMISSIS_ ...io, bensì tra proprietario e famiglia coltivatrice. Ai sensi dell’art. 48 della L. n 203/1982 in presenza di impresa familiare coltivatrice il rapporto agrario intercorre tra concedente e famiglia coltivatrice.
... _OMISSIS_ ...escluso dal novero degli aventi diritto all'autonoma indennità per il fittavolo l'imprenditore agricolo che eserciti l'attività con prevalenza del fattore capitale sul fattore lavoro e con impegno prevalente di manodopera subordinata.
La L. n. 865 del 1971, art. 17, nel riconoscere il diritto all'indennità aggiuntiva in favore dei soggetti che traggono i propri mezzi di sostentamento dalla coltivazione del suolo, ne condiziona la concreta erogazione, oltre che alla titolarità di uno dei rapporti agrari tipici, all'utilizzazione ag... _OMISSIS_ ...no, ravvisabile in tutte quelle ipotesi in cui la coltivazione del fondo da parte dell'istante avviene con prevalenza del lavoro proprio e di persone della sua famiglia. Il requisito della prevalenza dev'essere a sua volta valutato sulla base del rapporto tra la forza lavorativa totale occorrente per la lavorazione del fondo e la forza lavoro riferibile al titolare ed ai membri della sua famiglia, indipendentemente dall'apporto di mezzi meccanici, in tal modo distinguendosi il coltivatore diretto dalla figura dell'imprenditore agricolo.
La L. n. 865 del 1971, art. 17 non detta una propria definizione di coltivatore diretto, ma rimanda implicitamente a quella contenuta nelle norme dell'ordinamento che disciplinano la materia. La L. 3 maggio 1982, n. 203 art. 6 ... _OMISSIS_ ...finizione di coltivatore diretto, senza dubbio utilizzabile anche ai fini della spettanza di una speciale indennità a carico dell'espropriante del fondo.
La qualifica di affittuario coltivatore diretto si sovrappone a quella di imprenditore agricolo, ... _OMISSIS_ ...ifica con la stessa, in quanto individua, nell'ambito degli imprenditori agricoli, i soggetti che non si limitano alla semplice organizzazione e direzione, ma intervengono con l'attività propria e dei familiari nella fase esecutiva del processo produttivo, provvedendo ad almeno 1/3 del lavoro necessario per la buona conduzione dell'azienda, secondo la nozione di coltivatore diretto di cui all'art. 1,L. 25 giugno 1949, n. 353, richiamato dall'art. 6 , L. n. 203 del 1982.
In materia di affitto a... _OMISSIS_ ...vatore diretto è tale se la forza lavorativa sua e della sua famiglia costituisce almeno un terzo di quella occorrente per le normali necessità di coltivazione del fondo, indipendentemente dalle altre eventuali attività lavorative.
L'iscrizione... _OMISSIS_ ...tenuti presso il Servizio dei Contributi Agricoli Unificati assume rilievo essenzialmente ai fini del riconoscimento della qualifica di coltivatore diretto richiesta per la fruizione delle prestazioni previdenziali, nonché ad affermare che l'iscrizione dell'istante quale titolare di un'azienda agricola non esclude l'esercizio dell'agricoltura anche nel fondo espropriato; essa tuttavia non ha fornisce alcuna precisazione in ordine ai mezzi ed alle persone impiegati per l'attività di coltivazione e produzione agricola, non desumibili neppure dal riferimento agli acquisti...
...continua. Qui sono visibili 8000 su 18345 caratteri complessivi dell'articolo.