Source: https://dejure.org/dienste/vernetzung/rechtsprechung?Text=45%20C%2073/08
Timestamp: 2018-06-20 21:15:31
Document Index: 40618390

Matched Legal Cases: ['BGH', 'BGH', '§ 27', '§ 43', '§ 27', '§ 27', '§ 27', '§ 27', '§ 13', '§ 45', '§ 27', '§ 27', 'BGH', '§ 27']

Rechtsprechung: 45 C 73/08 - dejure.org
Weitere Entscheidung unten: AG Heidelberg, 22.10.2009
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AG Heidelberg, 22.10.2009 - 45 C 73/08
LG Karlsruhe, 05.08.2010 - 11 T 591/09
BGH, 14.07.2011 - V ZB 237/10
BGH, 16.08.2011 - V ZB 237/10
ZMR 2011, 72
(2) Nach der überwiegenden Ansicht, der das Berufungsgericht folgt, begründet § 27 Abs. 2 Nr. 2 WEG dagegen eine generelle gesetzliche Vertretungsbefugnis hinsichtlich der in der Norm genannten Passivprozesse; auch nach Erhebung einer Beschlussanfechtungsklage (§ 43 Nr. 4 WEG) sei der Verwalter ermächtigt, die übrigen Wohnungseigentümer umfassend zu vertreten und einen Rechtsanwalt zu beauftragen (LG Düsseldorf, ZWE 2012, 44 f.; LG Karlsruhe, ZWE 2010, 377 f.; AG Heidelberg, ZWE 2009, 266, 267 ff.;… Heinemann in Jennißen, WEG, 3. Aufl., § 27 Rn. 74;… Riecke/Schmidt/Abramenko, WEG, 3. Aufl., § 27 Rn. 48;… Spielbauer/Then, WEG, 2. Aufl., § 27 Rn. 24; Gottschalg, ZWE 2009, 114, 115 ff.; Moosheimer, ZMR 2009, 809, 814; Müller, ZWE 2008, 226 ff.; Schmid ZWE 2010, 305, 306; ders., ZWE 2012, 168 f.).
Die Kammer schließt sich aber darüber hinaus der Auffassung an, dass § 27 Abs. 2 Nr. 2 WEG dem Verwalter für den Passivprozess gesetzliche Vertretungsmacht einräumt (…so auch Hügel/Elzer, a. a. O., § 13 Rn. 126;… Jennißen/Suilmann, § 45 Rn. 21 und § 27 Rn. 72, 74; Geiben in jursiPK-BGB, 4. Aufl., § 27 WEG Rn. 30 s. a. AG Heidelberg Urt. v. 9.4.09, 45 C 73/08).
Völlig zu Recht weist das Amtsgericht Heidelberg in seinem Urteil vom 09.04.2009 (45 C 73/08) darauf hin, dass es gerade in anonymeren Eigentümergemeinschaften lebensfremd wäre, unter Verweis auf die Privatautonomie der beklagten Eigentümer ein Untätigbleiben des Verwalters zu fordern.
AG Düsseldorf, 28.11.2012 - 291a C 8319/12
Keine Nutzung als Ferienwohnung: WEG-Beschluss unwirksam!
Soweit erforderlich, ist der Verwalter auch berechtigt, einen Rechtsanwalt als Prozessbevollmächtigten der Wohnungseigentümer einzuschalten (vgl. hierzu BGH, Beschluss vom 15.09.2011 - V ZB 39/11 -, LG Karlsruhe, Urteil vom 07.08.2012, - 11 S 180/11 -, AG Heidelberg, Urteil vom 09.04.2009 - 45 C 73/08 - jeweils zit. nach Juris, OLG Düsseldorf, ZMR 2004, 856, Merle in Bärmann, a.a.O. Rn. 118;… Jennißen, WEG, 1. Auflage, § 27 Rn. 74 m.w.N.).
AG Heidelberg, Entscheidung vom 22.10.2009 - 45 C 73/08 -.