Source: https://www.heilsbronn.de/index.php?id=759
Timestamp: 2020-08-15 07:36:42
Document Index: 155059791

Matched Legal Cases: ['§ 7', '§ 10', '§7', '§10', '§ 9', '§ 7', '§ 7']

Stadt Heilsbronn | Steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten |
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Informationen der Stadt Heilsbronn über die erhöhte steuerliche Abschreibung nach § 7 h, § 10f Einkommensteuergesetz (EStG) bei Gebäuden im Sanierungsgebiet:
Im förmlich festgelegten Sanierungsgebiet Altstadt Heilsbronn besteht für Hauseigentümer die Möglichkeit, Bau- und Planungskosten für Modernisierungs- und Instandsetzungsmaßnahmen bei Gebäuden erhöht steuerlich abzuschreiben.
Die steuerlich begünstigten Kosten können auf zwölf Jahre verteilt zu 100 % abgeschrieben werden (acht Jahre je 9 % und vier Jahre je 7 % nach §7h EStG). Bei Gebäuden, die vom Eigentümer selbst bewohnt werden, reduziert sich der Abschreibungsbetrag auf 90% (zehn Jahre je 9 % nach §10f EStG).
das Gebäude, an dem die Maßnahmen durchgeführt werden, muss sich im Sanierungsgebiet Altstadt Heilsbronn befinden
die Maßnahmen werden aufgrund einer vor Baubeginn mit der Stadt Heilsbronn abgeschlossenen Vereinbarung durchgeführt
die Arbeiten müssen während der Gültigkeit der Sanierungssatzung durchgeführt werden; nach Abschluss der Baumaßnahmen sind die entstandenen Kosten durch die Originalrechnungen zu belegen (s.u.).
Ihr Ansprechpartner ist das Citymanagement Heilsbronn, Herr Michael Aulbach 0911/65082822 oder citymanager(@)stadt-heilsbronn.de
Die notwendigen Formulare sind nachfolgend herunterzuladen. Herr Aulbach unterstützt die Hauseigentümer bei der Antragstellung:
vor Beginn der Baumaßnahme von beiden Seiten zu unterschreiben: die Vereinbarung zwischen dem Hauseigentümer und der Stadt Heilsbronn
nach Fertigstellung der Baumaßnahme: Antragstellung des Hauseigentümers auf die Sanierungsbescheinigung der Stadt Heilsbronn
Anschließend stellt die Stadt Heilsbronn eine gebührenpflichtige Bescheinigung (5,00 €) aus, mit der die Höhe der abschreibungsfähigen Kosten festgesetzt wird. Diese Bescheinigung muss zusammen mit der Einkommensteuererklärung beim Finanzamt eingereicht werden, das dann über die steuerliche Zuordnung entscheidet.
Der Bauherr muss im Einzelnen nachweisen, welche tatsächlichen Leistungen erbracht worden sind und welches Entgelt er dafür bezahlen musste. Zudem ist anzugeben, ob die Berechtigung zum Vorsteuerabzug besteht und die Option gem. § 9 UStG in Anspruch genommen wird. Die Rechnungsbeträge sind in Abhängigkeit von der vertraglichen Vereinbarung entweder stets als Nettobeträge (ohne) oder stets als Bruttobeträge (mit Mehrwertsteuer) aufzuführen. Die gewählte Berücksichtigungsart ist anzugeben. In der erteilten Bescheinigung ist dann ein Hinweis enthalten, ob es sich um Netto- oder Bruttobeträge handelt.
Für die Ausstellung der Bescheinigung gem. § 7h EStG benötigt die Stadt prüfbare Unterlagen. Hierbei ist Folgendes zu beachten:
Jede Einzelrechnung muss in der Liste aufgeführt werden. „Rechnungspakete", in denen mehrere Rechnungen, Kassenzettel oder ähnliches zusammengefasst sind, können nicht anerkannt werden.
Vorsorglich wird darauf hingewiesen, dass die nachfolgend aufgeführten Aufwendungen in der Regel keine Herstellungskosten sind und daher im Rahmen der Vergünstigungen gemäß § 7h EStG nicht berücksichtigt werden können:
Grundstücksvermessungskosten, Anwalts- und Notarkosten • Finanzierungskosten, Geldbeschaffungskosten, Bereitstellungsgebühren
Beiträge zu Sach- und Haftpflichtversicherungen für während der Bauzeit eintretende Schäden (z.B. Bauwesenversicherung)
Kosten für die Schaffung von neuem Wohnraum (z.B. Dachgeschossausbauten, Anbauten, Gebäudeerweiterungen)
Kosten für Entrümpelungen jeglicher Art
Die Angaben sind als allgemeine Hinweise zu verstehen. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit im steuerrechtlichen Sinne kann nicht übernommen werden.