Source: https://www.borgosanbasilio.it/blog/
Timestamp: 2019-01-22 08:12:14+00:00
Document Index: 181983028

Matched Legal Cases: ['art. 2051', 'art. 2051', 'art. 4', 'art. 53', 'art. 1136', 'art. 71', 'art. 659', 'sentenza ', 'sentenza ']

Approfondimenti – BorgoSanBasilio.it
BorgoSanBasilio.it
Già pronti per la tua estate 2018 !
Pubblicato il 18 Gennaio 2018 20 Gennaio 2018
Acque potabili nel condominio
La responsabilità della qualità dell’ acqua potabile nei condomini è dell’amministratore del condominio che dovrebbe disporre periodiche verifiche.
Quest’ultimo può incorrere in sanzioni amministratative e penali nel caso in cui si verificassero episodi di malesseri causati da una cattiva gestione degli impianti o cisterne dell’acqua.
Leggi tutto “Acque potabili nel condominio”
Incidenti in condominio: obblighi e responsabilità
Si sa, le disgrazie avvengono nei più disparati luoghi pubblici o privati: infortuni nelle palestre e nelle piscine, incidenti negli stadi durante una partita di calcio e negli altrettanto frequentati esercizi commerciali, ed ancora, sinistri, spesso mortali, prodotti dalla cattiva manutenzione della rete stradale, e così via.
In tutti quelli appena ricordati ed in altri analoghi il danno può essere provocato dalla cosa che è la prima condizione per fondare la responsabilità di chi ne ha la custodia ex art. 2051 c.c..
La casistica giurisprudenziale dimostra che tra le controversie che impegnano quotidianamente giudici ed avvocati, quelle che vengono ricondotte alla violazione di cui all’art. 2051 c.c., occupano, in una immaginaria classifica, uno dei primo posti.
Leggi tutto “Incidenti in condominio: obblighi e responsabilità”
Pubblicato il 12 Dicembre 2017 20 Gennaio 2018
Locazioni brevi : dal 1° giugno 2017 nuovi adempimenti
Dal 24 aprile 2017 è in vigore il D.L. 50/2017, che, all’’art. 4 ha introdotto una disciplina fiscale specifica per le cosiddette
” locazioni brevi ”. La norma fornisce innanzi tutto una definizione di locazione breve, utile per gli operatori onde inquadrare correttamente ai fini fiscali il contratto in commento.
Tutti sono tenuti a concorrere alle spese pubbliche in ragione della loro capacita contributiva. Il sistema tributario è informato a criteri di progressività.
(Costituzione della Repubblica Italiana, art. 53).
Leggi tutto “Locazioni brevi : dal 1° giugno 2017 nuovi adempimenti”
Pubblicato il 11 Novembre 2017 19 Gennaio 2018
Sito internet dei Condomini o del SuperCondominio.
Su richiesta dell’assemblea, che delibera con la maggioranza di cui al secondo comma dell’art. 1136 del codice, l’amministratore è tenuto ad attivare un sito internet del condominio che consenta agli aventi diritto di consultare ed estrarre copia in formato digitale dei documenti previsti dalla delibera assembleare.
Le spese per l’attivazione e la gestione del sito internet sono poste a carico dei condomini.
Tanto dispone l’art. 71-bis delle disposizioni di attuazione del codice civile, introdotto ex novo dalla legge n. 220/2012 (Legge di riforma del condominio).
La nuova disposizione offre la possibilità (non è un obbligo) di attivare un sito internet per consentire di gestione il condominio in maniera trasparente, semplice e veloce sfruttando i moderni mezzi informatici.
Ma c’è anche l’altra faccia della medaglia.
L’utilizzo del web pone delicati problemi di tutela della riservatezza dei condomini, anche in considerazione del fatto che la norma non fa cenno ai contenuti del sito, rinviando alle determinazioni assunte dall’assembleare con la delibera di attivazione del sito.
Quest’ultima – si badi! – deve tenere conto non solo della normativa interna, e quindi del d.lgs. 196/2003 (Codice Privacy), ma anche di quella sovrannazionale (rectius comunitaria). A partire dal prossimo maggio 2018 entra a pieno regime, infatti, il Regolamento Privacy Europeo, n. 2016/679 (G.D.P.R.).
Pertanto massima premura ed attenzione a concetti di privacy by design e by default, Data Protection Officer, cifratura dei dati ed data breach.
Ovviamente, come più volte manifestato, BorgoSanBasilio.it si mette a disposizione gratuitamente al pubblico dell’intero complesso per aumentare la trasparenza, l’efficienza ed il buon andamento della gestione di amministrazione condominiale.
Pubblicato il 11 Novembre 2017 15 Gennaio 2018
Disturbo della quiete pubblica in condominio
L’art. 659 del Codice Penale prevede che «chiunque, mediante schiamazzi o rumori, ovvero abusando di strumenti sonori o di segnalazioni acustiche, ovvero suscitando o non impedendo strepiti di animali, disturba le occupazioni o il riposo delle persone, ovvero gli spettacoli, i ritrovi o i trattenimenti pubblici, è punito con l’arresto fino a tre mesi o con l’ammenda fino a euro 309».
Occorre premettere che la decisione numero 40329, depositata il 30 settembre 2014, i giudici della terza sezione penale della Corte di Cassazione (III Sezione Penale) si sono pronunciati in ordine alla natura giuridica di tale contravvenzione. Infatti, ai fini dell’integrazione del reato in partola – scrivono i gli Ermellini – è necessario che i rumori, gli schiamazzi e le altre fonti sonore indicate nella norma superino la normale tollerabilità ed abbiano, anche in relazione allo loro intensità, l’attitudine a propagarsi ed a disturbare un numero indeterminato di persone, e ciò a prescindere dal fatto che, in concreto, alcune persone siano state effettivamente disturbate.
Leggi tutto “Disturbo della quiete pubblica in condominio”
Pubblicato il 6 Giugno 2017 18 Gennaio 2018
Ripartizione spese condominiali: dal diritto alla pratica
(Art. 1123 del Codice Civile)
Le spese relative alla gestione dei beni condominiali si suddividono in spese ordinarie e straordinarie e vanno ripartite tra i condomini sulla base dei criteri contenuti nel regolamento condominiale o (in mancanza) in base alle norme (generali e specifiche) contenute nel codice civile.
Leggi tutto “Ripartizione spese condominiali: dal diritto alla pratica”
Pubblicato il 10 Ottobre 2016 15 Gennaio 2018
Perché Borgo San Basilio – Pisticci
Borgo San Basilio è il luogo ideale per trascorrere una vacanza davvero speciale.
Il villaggio turistico che si sviluppa su 20 ettari lungo la Marina di Pisticci, uno dei più bei tratti della costa Ionica, è ispirato ai borghi dei pescatori e realizzato con bellissime abitazioni in stile mediterraneo. Tutte le strutture sono ben rifinite e colorate, ognuna con piscina centrale e verde condominiale, dove potrete scegliere fra molte accoglienti sistemazioni: Bivani, Trivani, Cinque vani, dotati di tutti i confort.
Il Villaggio è composto da 7 sobborghi dotati di piscina e verde condominiale ad uso esclusivo degli ospiti:
Sobborgo delle Ginestre
Sobborgo delle Torrette
Sobborgo dell’Agorà
Sobborgo degli Ulivi
Sobborgo del Laghetto
Al centro del villaggio c’è un grande parco di due ettari con vialetti per passeggiare dove sorge il grande Anfiteatro Romano con 2.500 posti a sedere per spettacoli teatrali, musical e concerti. Nel parco, di fronte all’Anfiteatro è presente un Periptero, conformazione particolare di un tipo di Templi antichi circondato da colonne, per l’ animazione giornaliera sia mattutina che pomeridiana dedicata a grandi e piccini, utilizzato anche per i vari tornei di burraco e di altri giochi all’aperto. Vi è anche un centro sportivo con campi da calcetto, da tennis e parco giochi per i più piccoli.
Al di fuori del Borgo è presente una Piazzetta “La Rosa dei Venti” con negozi, ristoranti, pizzerie, bar-tabacchi, gelateria, un negozio di oggettistica e di arredo e un market per la spesa
Pubblicato il 17 Ottobre 2014 15 Gennaio 2018
Designata Matera, capitale europea della Cultura 2019
Matera sarà la Capitale Europea della Cultura 2019. Il verdetto è stato comunicato da Steve Green, presidente della Giuria interna
zionale di selezione composta da 13 membri (sei italiani e sette stranieri), al Ministro dei beni e delle attività culturali e del turismo (Mibact) Dario Franceschini. Sconfitte le altre cinque finaliste: Ravenna, Cagliari, Lecce, Perugia e Siena. Con sette voti su 13, Matera è stata dunque ufficialmente designata Capitale europea della cultura per il 2019, titolo che, oltre all’Italia, è stato assegnato anche a Plovdiv per la Bulgaria.
“Aprire il futuro”. Lo slo gan scelto da Matera per la sua candidatura è stato “Open Future”. Perché, come ha scritto il comitato promotore nel suo documento ufficiale, “tutti siamo ossessionati dall’eterno presente in cui siamo immersi, come se fosse impossibile guardare lontano ed impegnarsi per le generazioni future. Ma proprio una città antica comeMatera capitale della Cultura europea 2019e Matera può senza timore pensare ai tempi che verranno, tante le volte in cui si è riprogettata ed è uscita vincente dalla sfida con il tempo. Con molte altre piccole e medie città europee Matera ha condiviso lo stesso destino di area di consumo di prodotti provenienti dai grandi centri di produzione culturale. Negli ultimi anni, però, il quadro sta cambiando. Si fa strada un movimento che rimuove sistematicamente le barriere di accesso alla cultura: usa nuove tecnologie, adotta licenze aperte per rendere culturalmente ed economicamente sostenibile un modello in cui la produzione culturale è diffusa, orizzontale, partecipata”
Pubblicato il 15 Dicembre 2012 15 Gennaio 2018
Supercondominio, quando sussiste? La risposta della Cassazione
Cassazione Civile, sez. II, sentenza 14/11/2012 n° 19939
La definizione individuata dalla Corte di Cassazione con la sentenza del 14 novembre 2012 ha affrontato un’interessante questione in materia condominiale.
Con il termine “supercondominio”, infatti, s’intende la fattispecie legale che si riferisce ad una pluralità di edifici, costituiti o meno in distinti condomini, ma compresi in una più ampia organizzazione condominiale, legati tra loro dall’esistenza di talune cose, impianti e servizi comuni (es. viale d’accesso, le zone verdi, l’impianto di illuminazione, la guardiola del portiere, il servizio di portierato, etc.) in rapporto di accessorietà con fabbricati.
Leggi tutto “Supercondominio, quando sussiste? La risposta della Cassazione”
BorgoSanBasilio.it fornisce informazioni utili ai proprietari, agli affittuari ed agli ospiti del omonimo complesso residenziale di Pisticci Marina (MT).
Via Giosuè Carducci, 110, 70023 Gioia del Colle BA, Italia
lunedì—venerdì: 9:00/12:00-17:00/20:00
BorgoSanBasilio.it è il primo sito dedicato all’omonimo complesso residenziale di Pisticci marina. Nasce per fornire informazioni utili ai proprietari, agli affittuari ma anche agli ospiti del complesso.
L’Agenzia Tigri Servizi Immobiliari da anni opera con serietà e trasparenza nel settore dell’intermediazione immobiliare fornendo anche attività di consulenza.