Source: https://www.vermieter-forum.com/threads/kuendigung-einer-garage.18468/
Timestamp: 2017-04-29 21:34:41
Document Index: 79543128

Matched Legal Cases: ['§ 543', '§ 580', '§ 580', '§573', '§543', '§569']

Diskutiere Kündigung einer Garage im Kündigung Forum im Bereich Mietvertrag über Wohnraum; Hallo,
bei unserem MFH waren 2 Garagen bereits beim Kauf ausserhalb des Hauses vermietet.
Jetzt möchte ein Mieter gerne eine 2. Garage.... Antworten
Jetzt möchte ein Mieter gerne eine 2. Garage.
Wielange ist die Kündigungsfrist für eine Garage, hat ja mit Wohnraum nix zu tun.
Muss ich die Kündigung begründen bzw. welche Begründung soll ich angeben.
Eine Garage ist kein Wohnraum. Die Mieterschutzvorschriften (Kündigung, Kündigungsfristen usw.) gelten deshalb nicht für separat vermietete Garagen. Jede Vertragspartei kann das Mietverhältnis über eine Garage ohne Beachtung besonderer Fristen oder Formen kündigen. Jede Vertragspartei kann das Mietverhältnis auch aus wichtigem Grund außerordentlich fristlos kündigen ( § 543 BGB). Dieses außerordentliche Kündigungsrecht kann in Formularmietverträgen nicht ausgeschlossen werden. Sollten die Mietverträge über eine Garage oder Stellplatz auf unbestimmte Zeit abgeschlossen sein (bei monatlicher Mietzahlung), können sie im Rahmen der gesetzlichen Möglichkeiten gem. § 580 a Abs. 1 Nr. 3 BGB jeweils bis zum dritten Werktag eines Monats zum Ablauf des übernächsten Monats gekündigt werden. Hanseatisches Oberlandesgericht Hamburg 2. Zivilsenat, Beschluß vom 6. Februar 2003, Az: 2 Wx 74/99.
Quelle und mehr zum Thema Mietrecht: Kündigungsschutz auch für die Garage, Garagenmiete
Eine Garage ist kein Wohnraum.Klicke in dieses Feld, um es in vollständiger Größe anzuzeigen.
..., aber sie kann trotzdem dem Kündigungsschutz unterliegen. Entscheidend ist die Frage, ob ein einheitliches Mietverhältnis mit einem Wohnraummietvertrag vorliegt. Nur weil die Garage ein separates Gebäude ist, muss das nicht automatisch vorliegen.
Jede Vertragspartei kann das Mietverhältnis über eine Garage ohne Beachtung besonderer Fristen oder Formen kündigen.Klicke in dieses Feld, um es in vollständiger Größe anzuzeigen.
Diesen Fehler hast du zum Glück selbst korrigiert. Natürlich sind Fristen zu beachten, die sich nach dem Bemessungszeitraum der Mietzahlung richten. Befristete Verträge können gar nicht ordentlich gekündigt werden, wenn das nicht vereinbart ist.
Diesen Fehler hast du zum Glück selbst korrigiert.Klicke in dieses Feld, um es in vollständiger Größe anzuzeigen.
Ich habe nichts korrigiert, nur die Funktionen copy und paste benutzt.
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Hättest du mal nicht dreist fremde Texte kopiert, wäre niemand auf die Idee gekommen, diesen Fehler dir zuzurechnen.
Hättest du mal nicht dreist fremde Texte kopiert, wäre niemand auf die Idee gekommen, diesen Fehler dir zuzurechnen.Klicke in dieses Feld, um es in vollständiger Größe anzuzeigen.
Wieso dreist? Die Quelle habe ich klar und deutlich angegeben.
Wieso dreist? Die Quelle habe ich klar und deutlich angegeben.Klicke in dieses Feld, um es in vollständiger Größe anzuzeigen.
Und das macht aus der Kopie ein Original?
.. zu allererst guckt man mal in den Mietvertrag, ob man da nicht eine gesonderte Kündigungsfrist vereinbart hat...
Im Mietvertrag steht garnichts über Kündigung oder Kündigungsfrist.
Der Mieter der Garage ist kein Wohnungsmieter von uns.
Kann ich z. B. zum 30.06.2015 kündigen?
Kann ich z. B. zum 30.06.2015 kündigen?Klicke in dieses Feld, um es in vollständiger Größe anzuzeigen.
Können ja, dürfen nein. Das gilt zumindest dann, wenn monatliche Mietzahlung vereinbart ist. Der nächste Stichtag ist dann der 5.5.15 mit Wirkung zum 31.7.15.
Muss ich begründen?
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Da es sich um eine Ordentliche Kündigung gamäß § 580a BGB handelt und nichts anderweitiges vereinbart ist -> Nein Eine Begründung ist nur bei Wohnraum (§573BGB, §543BGB, §569BGB) Nötig
Du musst nicht und du solltest auch nicht. Manche Mieter bringt das nur in Diskussionslaune.
Vielen Dank für eure Antworten, werde dann also kündigen.
Thema: Kündigung einer Garage
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