Source: http://magazin.obyvatele.cz/poradna/126-prevod-bytu-do-osobniho-vlastnictvi-2
Timestamp: 2019-03-24 19:49:53+00:00
Document Index: 9331644

Matched Legal Cases: ['§9', '§ 24', '§ 29', '§ 9', '§ 9', '§ 15', '§ 9']

Dotaz: Převádíme si družstevní byt (SBD Vsetín) v domě se 36 byt. jednotkami do os. vlastnictví. Musíme založit SVJ nebo kolik bytů musí být převedeno, aby bylo založeno SVJ? A co bychom měli udělat a jaké jsou potom povinnosti SVJ? Pravděpodobně bytů bude převedeno více, ale asi 75% to nebude.
Již po převodu 36 bytů bude existovat spoluvlastnictví budovy podle minulého znění zákona. Zákon č. 72/1994 (který by si měli opatřit všichni vlastníci) ukládá v §9 (4) Pokud družstvo uvedené v § 24 odst. 1 a 2, které bylo původním vlastníkem budovy, nebo družstvo vzniklé vyčleněním z původního družstva podle § 29 plní povinnosti správce podle § 9 zákona o vlastnictví bytů platného před účinností tohoto zákona, vznikne společenství až prvním dnem kalendářního měsíce následujícího po měsíci, v němž budou družstvu doručeny listiny dokládající, že spoluvlastnický podíl na společných částech domu se snížil na méně než jednu čtvrtinu. Do doby vzniku společenství se použijí ustanovení § 9, 11 a § 15 odst. 2 zákona o vlastnictví bytů platná před účinností tohoto zákona.
Družstvo jako správce, musí od zápisu vlastníků jednotek s vámi nakládat jako se spoluvlastníky společných částí domu. Prakticky to znamená svolávat schůze spoluvlastníků a tam rozhodovat podle spoluvlastnických podílů zejména o opravách společných částí domu, výši záloh vlastníků na správu domu a na služby spojené s bydlením atp. Samozřejmostí jsou zápisy ze schůzí spoluvlastníků budovy. Jestliže spoluvlastnický podíl BD poklesne pod 25 % vzniká společenství podle současného znění zákona jako právnická osoba. Dále je třeba postupovat zejména podle § 9 a dalších zákona. Doporučuji vlastníkům jednotek, aby se již dopředu zajímali o složení budoucích orgánů společenství.
úspora poštovní schránka úspora vody koupelna elektrický krb DERATIZACE TACHOV Stanovy Společenství Vlastníků Jednotek plynování škůdců spoluvlastnictví družstevního bytu zabezpečení bytu obývák dřevostavba aktivní nano stěna hubení blech teplo
vícevrstvá folie termostatická hlavice blech výhody bydlení v nájmu Bydlení DERATIZACE VODŇANY švábů DERATIZACE PLASNÁ voda hubení rusů čištění půdy od holubího trusu termosnímek Správa Domů Koupě Bytu Reality
cvrčků living likvidace cvrčků Na co si dát v kupní smlouvě na nemovitost pozor dům elk solární systémy DERATIZACE MILEVSKO VIPA CT DERATIZACE KARLOVY VARY Realitní Kancelář likvidace hlodavců Drobné Opravy gigatherm Stanovy Svj živičné hydroizolace
družstevní vlastnictví Viessmann registrace svj jak ušetřit pronajímatel servis oken Danfos likvidace škůdců likvidace štěnic likvidace komárů kuchyňská linka likvidace holubího trusu a uhynulých holubů Jak trvalý pobyt získat? Jak trvalý pobyt ztratit? Jaká jsou rizika spojená s trvalým pobytem? Proč výhody družstevního vlastnictví DERATIZACE KADAŇ