Source: https://www.ris.bka.gv.at/JustizEntscheidung.wxe?Abfrage=Justiz&Dokumentnummer=JJT_20140624_OGH0002_0040OB00108_14G0000_000&IncludeSelf=True&ShowPrintPreview=True
Timestamp: 2020-02-27 08:06:45
Document Index: 145039054

Matched Legal Cases: ['OGH', '§1', 'OGH', 'OGH', 'OGH', 'OGH', 'OGH', 'OGH', 'OGH', 'OGH', 'OGH', 'OGH', 'OGH', 'OGH', 'OGH', 'OGH', 'OGH', 'OGH', 'OGH', 'OGH', 'OGH', 'OGH', 'OGH', 'OGH', '§ 1', 'OGH', 'OGH', 'OGH', 'OGH', 'OGH', 'OGH', 'OGH', '§1', '§ 1', 'OGH', 'OGH', '§ 1', 'OGH', 'OGH', 'OGH', '§ 1', 'OGH', 'OGH', 'OGH', 'OGH', 'OGH', '§ 1', 'OGH', 'OGH', 'OGH', 'OGH', 'OGH', 'OGH', 'OGH', 'OGH', 'OGH', 'OGH', 'OGH', 'OGH', 'OGH', '§ 1', 'OGH', '§ 1', 'OGH', 'OGH', 'OGH', '§ 1', '§ 1', 'OGH', '§ 1', 'OGH', 'OGH', 'OGH', 'OGH', 'OGH', 'OGH', 'OGH', 'OGH', 'OGH', 'OGH', 'OGH', 'OGH', 'OGH', 'OGH', 'OGH', 'OGH', 'OGH', 'OGH', 'OGH', 'OGH', 'OGH', '§ 1', '§ 49', '§ 1', 'OGH', 'OGH']

RIS - Rechtssätze und Entscheidungstext 4Ob108/14g - Justiz (OGH, OLG, LG, BG, OPMS, AUSL)
Rechtssatz für 3Ob10/83 1Ob50/82 1Ob56...
RS0069471
3Ob10/83; 1Ob50/82; 1Ob565/84; 5Ob607/84; 6Ob517/85; 6Ob700/88; 8Ob640/88; 3Ob529/90; 1Ob578/90; 7Ob511/91; 3Ob545/91; 6Ob639/93 (6Ob640/93); 8Ob616/93; 9Ob512/95; 1Ob609/95; 1Ob2244/96y; 1Ob2135/96v; 1Ob2315/96i; 2Ob2201/96g; 1Ob315/98z; 7Ob335/98k; 9Ob47/04h; 3Ob11/05x; 6Ob230/05z; 3Ob27/07b; 5Ob144/08z; 10Ob18/11m; 1Ob198/13v; 4Ob108/14g; 2Ob98/14x; 4Ob157/18v
MRG §1 Abs1
Auf Grund des Wortlautes des Gesetzes kann kein Zweifel daran bestehen, dass das MRG im Gegensatz zum MG grundsätzlich nur mehr die Raummiete erfasst.
3 Ob 10/83
Entscheidungstext OGH 16.02.1983 3 Ob 10/83
Veröff: EvBl 1983/130 S 471
1 Ob 50/82
Entscheidungstext OGH 09.03.1983 1 Ob 50/82
1 Ob 565/84
Entscheidungstext OGH 31.08.1984 1 Ob 565/84
Veröff: EvBl 1984/161 S 664 = JBl 1985,107 = MietSlg 36235 = MietSlg XXXVI/28
Veröff: SZ 57/194 = RdW 1985,367
6 Ob 517/85
Entscheidungstext OGH 14.02.1985 6 Ob 517/85
Veröff: SZ 58/25 = MietSlg 37222(13)
6 Ob 700/88
Entscheidungstext OGH 15.12.1988 6 Ob 700/88
8 Ob 640/88
Entscheidungstext OGH 31.05.1989 8 Ob 640/88
3 Ob 529/90
Entscheidungstext OGH 07.02.1990 3 Ob 529/90
Veröff: SZ 63/14 = RZ 1990/106 S 253
1 Ob 578/90
Entscheidungstext OGH 04.04.1990 1 Ob 578/90
Veröff: JBl 1990,725 = WoBl 1990,158
7 Ob 511/91
Entscheidungstext OGH 28.02.1991 7 Ob 511/91
Beisatz: Mit der im Gesetz erwähnten Ausnahme, nämlich der gemeinsam mit Wohnungen oder Geschäftsräumlichkeiten gemieteten Hausflächen oder Grundflächen. (T1) Veröff: WoBl 1992,30 = RZ 1993,99
3 Ob 545/91
Entscheidungstext OGH 19.06.1991 3 Ob 545/91
6 Ob 639/93
Entscheidungstext OGH 22.12.1993 6 Ob 639/93
8 Ob 616/93
Entscheidungstext OGH 25.11.1994 8 Ob 616/93
9 Ob 512/95
Entscheidungstext OGH 28.06.1995 9 Ob 512/95
Auch; Veröff: SZ 68/123
1 Ob 609/95
Entscheidungstext OGH 04.10.1995 1 Ob 609/95
1 Ob 2244/96y
Entscheidungstext OGH 22.08.1996 1 Ob 2244/96y
1 Ob 2135/96v
Entscheidungstext OGH 26.11.1996 1 Ob 2135/96v
2 Ob 2201/96g
Entscheidungstext OGH 31.03.1998 2 Ob 2201/96g
1 Ob 315/98z
Entscheidungstext OGH 15.12.1998 1 Ob 315/98z
Auch; nur: Das MRG erfasst grundsätzlich nur mehr die Raummiete. (T2)
7 Ob 335/98k
Entscheidungstext OGH 28.04.1999 7 Ob 335/98k
9 Ob 47/04h
Entscheidungstext OGH 17.11.2004 9 Ob 47/04h
Auch; Veröff: SZ 2004/161
3 Ob 11/05x
Entscheidungstext OGH 20.10.2005 3 Ob 11/05x
6 Ob 230/05z
Entscheidungstext OGH 01.12.2005 6 Ob 230/05z
Beisatz: Geschäftsräumlichkeiten sind dreidimensional abgeschlossene, geschäftlichen Zwecken dienende Gebilde. Dass diese auch der Allgemeinheit zuhänglich sind, ist nicht erforderlich. (T3); Beisatz: Hier: Gasstation, die aus einem Messgebäude, einer Kontrollwarte und E-Gebäude besteht. (T4)
Auch; Beis wie T3 nur: Geschäftsräumlichkeiten sind dreidimensional abgeschlossene, geschäftlichen Zwecken dienende Gebilde. (T5); Beisatz: Hier: Ein Vertrag über die Miete einer ganzen Messehalle unterfällt grundsätzlich § 1 Abs 1 MRG. (T6)
5 Ob 144/08z
Entscheidungstext OGH 26.08.2008 5 Ob 144/08z
10 Ob 18/11m
Entscheidungstext OGH 29.03.2011 10 Ob 18/11m
4 Ob 108/14g
Entscheidungstext OGH 24.06.2014 4 Ob 108/14g
2 Ob 98/14x
Entscheidungstext OGH 23.10.2014 2 Ob 98/14x
4 Ob 157/18v
Entscheidungstext OGH 27.11.2018 4 Ob 157/18v
ECLI:AT:OGH0002:1983:RS0069471
JJR_19830216_OGH0002_0030OB00010_8300000_001
Rechtssatz für 2Ob580/84 1Ob565/84 5Ob...
RS0066883
2Ob580/84; 1Ob565/84; 5Ob19/84; 5Ob607/84; 8Ob640/88; 3Ob608/89; 7Ob619/93; 8Ob616/93; 9Ob512/95; 1Ob609/95; 2Ob2201/96g; 7Ob335/98k; 9Ob47/04h; 6Ob88/05t; 6Ob230/05z; 3Ob27/07b; 5Ob144/08z; 8Ob11/10s; 10Ob18/11m; 1Ob198/13v; 4Ob108/14g; 2Ob208/14y; 10Ob2/16s; 1Ob189/17a; 4Ob157/18v
MG §1 Abs1 A1
Das MRG umfasst auf Grund des Wortlautes seines § 1 Abs 1 nur mehr "Raummiete". Ebenso wie die Rechtsprechung, die das MG dann nicht auf Mietverträge über Grundstücke zum Zweck der Beschaffung von Wohnraum anwendete, wenn dadurch nicht das Wohnbedürfnis dauernd befriedigt werden sollte, kommt eine Anwendung des MRG auf die Miete von Grundstücken zur Errichtung eines Geschäftsraumes jedenfalls dann nicht in Frage, wenn die Errichtung des Raumes nicht zum Zweck dauernder geschäftlicher Tätigkeit erfolgte.
2 Ob 580/84
Entscheidungstext OGH 03.07.1984 2 Ob 580/84
Veröff: MietSlg 36237 = RdW 1984,338 = RZ 1985/49 S 135
Vgl; Veröff: EvBl 1984/161 S 664 = JBl 1985,105 = MietSlg XXXVI/28
5 Ob 19/84
Entscheidungstext OGH 18.09.1984 5 Ob 19/84
nur: Das MRG umfasst auf Grund des Wortlautes seines § 1 Abs 1 nur mehr "Raummiete". (T1)
Veröff: EvBl 1985/28 S 118 = JBl 1985,363 = MietSlg XXXVI/19
nur T1; Veröff: SZ 57/194 = RdW 1985,367 = MietSlg XXXVI/48
Auch; nur T1; Veröff: WoBl 1990,159 (Würth)
3 Ob 608/89
Entscheidungstext OGH 24.01.1990 3 Ob 608/89
7 Ob 619/93
Entscheidungstext OGH 13.04.1994 7 Ob 619/93
Auch; Beisatz: Werden jedoch Grundflächen zur Errichtung von Superädifikaten für geschäftliche Zwecke vermietet, sind die Bestimmungen des Mietrechtsgesetzes über den Kündigungsschutz dann analog anzuwenden, wenn der Verwendung der vom Mieter auf den Grundflächen errichteten Geschäftsgebäude für den Gebrauch des gesamten Bestandobjekts selbständige Bedeutung zukommt und diese daher im Verhältnis zur Funktion der unbebauten Grundflächen nicht gänzlich in den Hintergrund tritt. (T2)
nur T1; Beis ähnlich wie T2; Beisatz: Hier: Blockhaus. (T3)
nur T1; Beis ähnlich T2; Beisatz: Hier: "Fernsehlokalsendeanlage, die im Wesentlichen aus einem ca 32 m hohen Antennenmast und einer ca 8 m² großen ebenerdigen Sendeunterkunft besteht. (T4)
Veröff: SZ 2004/161
6 Ob 88/05t
Entscheidungstext OGH 23.06.2005 6 Ob 88/05t
Vgl; Beis wie T2; Beisatz: Umfassende Auseinandersetzung mit der gegenteiligen Meinung des jüngeren Schrifttums. (T5)
Beisatz: Geschäftsräumlichkeiten sind dreidimensional abgeschlossene, geschäftlichen Zwecken dienende Gebilde. Dass diese auch der Allgemeinheit zuhänglich sind, ist nicht erforderlich. (T6)
Beisatz: Hier: Gasstation, die aus einem Messgebäude, einer Kontrollwarte und E-Gebäude besteht. (T7)
Auch; nur T1; Beis wie T6 nur: Geschäftsräumlichkeiten sind dreidimensional abgeschlossene, geschäftlichen Zwecken dienende Gebilde. (T8)
Beisatz: Hier: Ein Vertrag über die Miete einer ganzen Messehalle unterfällt grundsätzlich § 1 Abs 1 MRG. (T9)
Auch; nur T1; Beis ähnlich wie T2; Beis wie T8
8 Ob 11/10s
Entscheidungstext OGH 04.11.2010 8 Ob 11/10s
10 Ob 2/16s
Entscheidungstext OGH 10.05.2016 10 Ob 2/16s
1 Ob 189/17a
Entscheidungstext OGH 15.11.2017 1 Ob 189/17a
ECLI:AT:OGH0002:1984:RS0066883
JJR_19840703_OGH0002_0020OB00580_8400000_001
Rechtssatz für 1Ob565/84 5Ob607/84 6Ob...
RS0069261
1Ob565/84; 5Ob607/84; 6Ob517/85; 1Ob704/85; 8Ob550/86 (8Ob551/86); 1Ob616/86; 7Ob677/86; 8Ob640/88; 1Ob588/89; 6Ob559/90; 4Ob533/91; 6Ob624/92; 6Ob639/93 (6Ob640/93); 3Ob560/94; 5Ob50/95; 9Ob508/95; 6Ob565/95; 6Ob59/98i; 7Ob335/98k; 5Ob142/99i; 2Ob101/00t; 3Ob148/00m; 5Ob4/02b; 8Ob250/02a; 5Ob115/03b; 9Ob47/04h; 6Ob88/05t; 6Ob203/05d; 6Ob230/05z; 7Ob31/06v; 6Ob123/05i; 7Ob137/06g; 6Ob306/05a; 3Ob185/07p; 5Ob144/08z; 7Ob174/08a; 6Ob151/10i; 10Ob18/11m; 8Ob83/10d; 9Ob13/11v; 10Ob62/11g; 10Ob1/12p; 1Ob221/12z; 2Ob164/12z; 4Ob218/13g; 4Ob108/14g; 2Ob208/14y; 10Ob2/16s; 1Ob189/17a; 7Ob108/17h; 4Ob157/18v; 8Ob22/19x; 10Ob88/18s
Den Bestimmungen des MRG unterliegt der Bestandvertrag über ein Grundstück, auf dem sich ein mit Zustimmung des Grundeigentümers vom Vormieter errichtetes Superädifikat befindet, das nach dem Willen der vertragsschließenden Parteien der dauernden Wohnraumversorgung oder der geschäftlichen Betätigung des Mieters dienen soll.
Veröff: EvBl 1984/161 S 664 = JBl 1985,107 = MietSlg XXXVI/28
Auch; Beisatz: Tankstelle samt Servicestation. (T1)
Auch; Beisatz: Es bestehen keine zureichenden Anhaltspunkte für die Annahme, dass der Fall der Grundstücksmiete mit Wohngebäude - Superädifikat und der weitgehend gleichartige Fall der Grundstücksmiete mit Geschäftsraum - Superädifikat nicht (mehr) in den Bereich der analogen Anwendung des § 1 MRG fallen sollen. (T2)
Veröff: SZ 58/25
1 Ob 704/85
Entscheidungstext OGH 11.12.1985 1 Ob 704/85
nur: Den Bestimmungen des MRG unterliegt der Bestandvertrag über ein Grundstück, auf dem sich ein mit Zustimmung des Grundeigentümers vom Mieter errichtetes Superädifikat befindet, das nach dem Willen der vertragsschließenden Parteien der dauernden Wohnraumversorgung oder der geschäftlichen Betätigung des Mieters dienen soll. (T3)
8 Ob 550/86
Entscheidungstext OGH 19.06.1986 8 Ob 550/86
Auch; nur T3; Beis wie T1; Beisatz: Hier: Tankanlage samt Verkaufsräumlichkeiten. (T4)
1 Ob 616/86
Entscheidungstext OGH 17.11.1986 1 Ob 616/86
7 Ob 677/86
Entscheidungstext OGH 06.11.1986 7 Ob 677/86
Beisatz: Wenn der Bestandgegenstand - wie hier - teilweise Räume, teilweise bloße Grundflächen umfasst, so unterliegt der ganze Vertrag den Kündigungsbeschränkungen (hier: Schleppliftunternehmen). (T5)
Veröff: WoBl 1990,159 (Würth)
1 Ob 588/89
Entscheidungstext OGH 06.09.1989 1 Ob 588/89
nur T3; Veröff: JBl 1990,48 = WoBl 1989,135
6 Ob 559/90
Entscheidungstext OGH 10.05.1990 6 Ob 559/90
4 Ob 533/91
Entscheidungstext OGH 09.07.1991 4 Ob 533/91
Auch; Beisatz: Gerade deshalb, weil der Mieter eines Grundstücks, auf dem er mit Zustimmung des Vermieters ein Bauwerk zu Wohnzwecken oder Geschäftszwecken errichtet, bei Wegfall des Kündigungsschutzes nicht nur den Verlust der in Bestand genommenen Fläche, sondern auch noch zu befürchten hätte, dass er das von ihm errichtete Bauwerk abtragen muss, folgt, eines Geschäftsraums. (T6)
Veröff: WoBl 1992,13 (Würth)
6 Ob 624/92
Entscheidungstext OGH 10.12.1992 6 Ob 624/92
3 Ob 560/94
Entscheidungstext OGH 19.10.1994 3 Ob 560/94
nur T3; Beisatz: Der Kündigungsschutz greift nicht ein, wenn der Mieter von vornherein nur mit einer sehr vorübergehenden Befriedigung seines Wohnbedarfes oder seiner geschäftlichen Nutzung rechnen kann, der Vermieter dagegen binnen absehbarer Zeit damit rechnen darf, über sein Eigentum neu und anders verfügen zu können (so schon 6 Ob 559/90). (T7)
Veröff: SZ 67/179
5 Ob 50/95
Entscheidungstext OGH 25.04.1995 5 Ob 50/95
Beisatz: Es kann sich auch der Mieter eines Grundstücks, das vertraglich zur Errichtung und geschäftlichen Verwendung eines Superädifikats (hier: Grundstücksmieter ist Eigentümer der Verkaufshütte einer Tabaktrafik) genutzt werden soll, gerade auch in Fragen der Mietzinsbildung auf den Schutz des MRG berufen. (T8)
9 Ob 508/95
Entscheidungstext OGH 26.04.1995 9 Ob 508/95
Vgl aber; nur T3
6 Ob 565/95
Entscheidungstext OGH 18.05.1995 6 Ob 565/95
6 Ob 59/98i
Entscheidungstext OGH 10.09.1998 6 Ob 59/98i
nur T3; Beisatz: Die Rechtsfolgen des MRG können nur dann eintreten, wenn kein Ausnahmefall der Abs 2 bis 4 des § 1 MRG vorliegt. (T9)
Vgl auch; nur T3; Beisatz: Superädifikate, die auf vermieteten Grundstücken vertragsgemäß zu Wohn- oder Geschäftszwecken errichtet werden, sind als Räume anzusehen, die ohne die Miete des Grundstückes nicht Bestand haben können (MietSlg 41.165; MietSlg 41.166. (T10)
Beisatz: Hier: Blockhaus. (T11)
5 Ob 142/99i
Entscheidungstext OGH 26.05.1999 5 Ob 142/99i
Vgl auch; nur T3; Beisatz: Der Ausnahmetatbestand des § 1 Abs 4 Z 1 MRG greift, wenn sich das Mietobjekt in einem Superädifikat befindet, das vom Mieter des Grundstücks auf Grund einer nach dem 30. 6. 1953 erteilten Baubewilligung ohne Zuhilfenahme öffentlicher Mittel errichtet wurde (so schon 6 Ob 59/98i). (T12)
2 Ob 101/00t
Entscheidungstext OGH 28.04.2000 2 Ob 101/00t
nur T3; Beisatz: Hier: Würstelbude. (T13)
3 Ob 148/00m
Entscheidungstext OGH 20.11.2001 3 Ob 148/00m
5 Ob 4/02b
Entscheidungstext OGH 26.02.2002 5 Ob 4/02b
Auch; nur T3; Beisatz: Weil nicht eine unmittelbare Anwendbarkeit des § 1 Abs 4 Z 1 MRG für die Flächenmiete zur Errichtung eines Superädifikats durch den Mieter in Betracht kommt, sondern diese Bestimmung nur im Weg der Analogie Anwendung findet, bedarf es jeweils einer Prüfung, ob der gesamte Regelungsgehalt der Teilausnahmebestimmung des § 1 Abs 4 Z 1 MRG analogiefähig ist. (T14)
8 Ob 250/02a
Entscheidungstext OGH 12.06.2003 8 Ob 250/02a
Auch; Beisatz: Die Vermutung für die Anwendbarkeit des Mietrechtsgesetzes wird daher durch den Nachweis eines konkreten Ausnahmetatbestands im Sinn des § 1 Abs 2 bis 4 MRG widerlegt. (T15)
5 Ob 115/03b
Entscheidungstext OGH 02.06.2003 5 Ob 115/03b
Auch; nur T3; Beis ähnlich wie T12; Beisatz: Hier: Anmietung einer Liegenschaft mit der Berechtigung und Verpflichtung, das darauf befindliche Gebäude abzureißen und auf eigene Kosten ein neues Gebäude zu errichten. (T16)
Vgl auch; nur T3; Beis wie T10; Beisatz: Das MRG ist daher auf die Miete von Grundstücken zur Errichtung eines Wohn- oder eines Geschäftsraums analog anzuwenden, sofern die errichteten "Räume" nicht lediglich eine Nebensache darstellen. (T17)
Beisatz: Hier: "Fernsehlokalsendeanlage, die im Wesentlichen aus einem ca 32 m hohen Antennenmast und einer ca 8 m² großen ebenerdigen Sendeunterkunft besteht. (T18)
Vgl; Beisatz: Umfassende Auseinandersetzung mit der gegenteiligen Meinung des jüngeren Schrifttums. (T19)
6 Ob 203/05d
Entscheidungstext OGH 06.10.2005 6 Ob 203/05d
Beisatz: Geschäftsräumlichkeiten sind dreidimensional abgeschlossene, geschäftlichen Zwecken dienende Gebilde. Dass diese auch der Allgemeinheit zuhänglich sind, ist nicht erforderlich. (T20)
Beisatz: Hier: Gasstation, die aus einem Messgebäude, einer Kontrollwarte und E-Gebäude besteht. (T21)
7 Ob 31/06v
Entscheidungstext OGH 29.03.2006 7 Ob 31/06v
Vgl; Beisatz: Hier: Schirmbar. (T22)
6 Ob 123/05i
Entscheidungstext OGH 31.08.2006 6 Ob 123/05i
Vgl auch; Beisatz: Spielhalle im Wiener Prater. (T23)
7 Ob 137/06g
Entscheidungstext OGH 30.08.2006 7 Ob 137/06g
Vgl auch; Beisatz: Restaurantbetrieb im Prater - siehe auch 9 Ob 53/04s (Vorentscheidung dasselbe Objekt betreffend). (T24)
6 Ob 306/05a
Entscheidungstext OGH 15.02.2007 6 Ob 306/05a
Beis ähnlich wie T20; Beisatz: Wenn der Verwendung der vom Mieter auf den Grundflächen errichteten Geschäftsgebäude für den Gebrauch des gesamten Bestandobjekts selbständige Bedeutung zukommt und diese daher im Verhältnis zur Funktion der unbebauten Grundfläche nicht gänzlich in den Hintergrund tritt. (T25)
Beisatz: Hier: Tankstellenanlage. (T26)
8 Ob 83/10d
Entscheidungstext OGH 25.05.2011 8 Ob 83/10d
9 Ob 13/11v
Entscheidungstext OGH 25.11.2011 9 Ob 13/11v
10 Ob 1/12p
Entscheidungstext OGH 24.07.2012 10 Ob 1/12p
1 Ob 221/12z
Entscheidungstext OGH 31.01.2013 1 Ob 221/12z
Auch; nur T3; Beis ähnlich wie T10
4 Ob 218/13g
Entscheidungstext OGH 25.03.2014 4 Ob 218/13g
Beisatz: Hier: Zur Verjährung einer Forderung auf Zahlung eines Investitionskostenbeitrags und Amortisationszahlung aus einem Bestandvertrag über ein Superädifikat. (T27)
7 Ob 108/17h
Entscheidungstext OGH 24.01.2018 7 Ob 108/17h
8 Ob 22/19x
Entscheidungstext OGH 25.03.2019 8 Ob 22/19x
10 Ob 88/18s
Entscheidungstext OGH 15.10.2019 10 Ob 88/18s
ECLI:AT:OGH0002:1984:RS0069261
JJR_19840831_OGH0002_0010OB00565_8400000_001
Rechtssatz für 3Ob545/91 5Ob50/95 1Ob6...
RS0069482
3Ob545/91; 5Ob50/95; 1Ob609/95; 1Ob2244/96y; 9Ob47/04h; 6Ob173/05t; 5Ob3/06m; 6Ob82/05k; 6Ob306/05a; 10Ob25/08m; 5Ob144/08z; 10Ob18/11m; 4Ob108/14g
Wenn das Gebäude nur einen ganz unbedeutenden Teil der gemieteten Fläche in Anspruch nimmt und ihm keine selbständige Funktion, sondern nur eine Hilfsfunktion zukommt, dann stellt es nur eine Nebensache dar, die am Hauptgegenstand des Mietvertrages, nämlich an einer nicht kündigungsgeschützten Flächenmiete, nichts ändert. Nur wenn umgekehrt die vermietete Grundfläche lediglich die Nebensache ist, die schon bestehenden oder erst zu errichtenden Räumlichkeiten aber die Hauptsache darstellen, liegt Raummiete vor.
Vgl auch; Veröff: SZ 2004/161
6 Ob 173/05t
Entscheidungstext OGH 25.08.2005 6 Ob 173/05t
Beisatz: Hier: Keine bloße Flächenmiete, wenn die bei Begründung des Mietverhältnisses vorhandenen Baulichkeiten, die dem vereinbarten Verwendungszweck (Autoverkaufsplatz) entsprechend als Büro, Werkstätte, Lagerräume und Sanitäranlagen benützt werden, von ihrer Funktion her den größeren Freiflächen zumindest gleichwertig sind. (T1)
5 Ob 3/06m
Entscheidungstext OGH 21.03.2006 5 Ob 3/06m
Beisatz: Wesentliches Gewicht für die Unterscheidung zwischen Flächen- und Raummiete hat der Vertragszweck mit der daraus hervorleuchtenden funktionellen Bedeutung von Grundfläche und Gebäude. Dieser Vertragszweck kann ausdrücklich oder schlüssig festgelegt werden, kann sich aber auch aus der Art des Bestandobjekts oder aus vorvertraglichen Erklärungen der Vertragsteile ergeben. Auf die davon allenfalls abweichende spätere tatsächliche Verwendung kommt es im Regelfall nicht an. (T2)
6 Ob 82/05k
Entscheidungstext OGH 12.10.2006 6 Ob 82/05k
Beisatz: Keine Fehlbeurteilung des Berufungsgerichtes, dass die mit Zustimmung des Vermieters errichteten Gebäude von insgesamt unbedeutender Größe im Hinblick auf den vereinbarten Verwendungszweck des bei Vertragsabschluss unbebauten Eisenbahngrundstücks (Lagerung und Verarbeitung von Schrott) im Gegensatz zur für die Lagerung des Schrotts notwendigen weitaus größeren Freilandfläche und zur Verarbeitung notwendigen Schrottpresse (Schrottschere) bei funktionaler Betrachtung nur Nebensache sind. (T3)
Auch; Beisatz: Ob eine bloße Hilfsfunktion vorliegt, hängt von den Umständen des Einzelfalls ab und begründet daher keine Rechtsfrage erheblicher Bedeutung. (T4)
ECLI:AT:OGH0002:1991:RS0069482
JJR_19910619_OGH0002_0030OB00545_9100000_001
Entscheidungstext 4Ob108/14g
immolex‑LS 2014/58 = MietSlg 66.303
4Ob108/14g
Der Oberste Gerichtshof hat als Revisionsgericht durch die Vizepräsidentin Dr. Schenk als Vorsitzende und die Hofräte Dr. Vogel, Dr. Jensik, Dr. Musger und Dr. Schwarzenbacher als weitere Richter in der Rechtssache der klagenden Parteien 1. Verlassenschaft nach P***** H*****, 2. E***** H***** und 3. E***** H*****, alle *****, vertreten durch Dr. Helmut Steiner und andere Rechtsanwälte in Baden, gegen die beklagte Partei K***** O*****, vertreten durch Dr. Gabriele Schubert, Rechtsanwältin in Baden, wegen Aufkündigung, über die außerordentliche Revision der beklagten Partei gegen das Urteil des Landesgerichts Wiener Neustadt als Berufungsgericht vom 8. September 2013, GZ 19 R 25/13g-21, den
Es trifft zwar zu, dass die Ausnahmebestimmung des § 1 Abs 2 Z 4 MRG im vorliegenden Fall nach § 49d Abs 2 MRG aus zeitlichen Gründen nicht anwendbar ist. Darauf kommt es aber nicht an, weil das Rekursgericht in vertretbarer Weise angenommen hat, dass keine Raum-, sondern eine Flächenmiete vorlag, die schon nach § 1 Abs 1 MRG nicht unter dieses Gesetz fällt (RIS-Justiz RS0066883, RS0069471). Das gemietete Grundstück diente nach den Feststellungen der Vorinstanzen als Zugang zu einem Badeteich; ob die schon bei Vertragsabschluss darauf stehende „kleine Holzhütte“ mehr als nur Hilfsfunktion hatte (vgl RIS-Justiz RS0069482), hängt von den Umständen des Einzelfalls ab und begründet daher keine Rechtsfrage erheblicher Bedeutung. Dass die Bestandgeber der Errichtung weiterer Bauwerke schlüssig zugestimmt hätten (vgl RIS-Justiz RS0069261), lässt sich angesichts ihrer mehrfachen Hinweise, dass eine Bebauung schon aus baurechtlichen Gründen unzulässig sei, aus der bloß faktischen Duldung nicht ableiten.
E108115
ECLI:AT:OGH0002:2014:0040OB00108.14G.0624.000
JJT_20140624_OGH0002_0040OB00108_14G0000_000