Source: https://focusedlaw.com/mt/drittijiet-tal-kerrejja-fi-esklu%C5%BCjoni-nj-qabel-u-wara-l-bejg%C4%A7-tax-xeriffi-nj/
Timestamp: 2020-04-09 07:19:07+00:00
Document Index: 2204378

Matched Legal Cases: ['qorti ', 'Qorti ', 'qorti ', 'qorti ', 'qorti ', 'qorti ', 'qorti ']

Drittijiet tal-kerrejja fi Esklużjoni NJ qabel u wara l-Bejgħ ta 'Xeriff NJ - NJ & NY Real Estate, Probate, Difiża Esklużjoni u Avukati ta' Falliment
home / blog / Difiża Esklużjoni ta 'New Jersey / Drittijiet tal-kerrejja fi Esklużjoni NJ qabel u wara l-Bejgħ ta 'Xeriff NJ
Jannar 27, 2020 Difiża Esklużjoni ta 'New Jersey, Liġi dwar il-proprjetà immobbliĦalli kummentVeer Patel
Drittijiet tal-kerrejja fi Esklużjoni ta 'NJ qabel u wara l-Bejgħ ta' Xeriff
Fil-liġi tal-Uffiċċji ta ’Patel, Soltis u Cardenas nirrappreżentaw kemm sidien kif ukoll kerrejja. Aħna nifhmu drittijiet ta 'sid u kerrej matul il-proċess ta' esklużjoni u l-proċess ta 'falliment. Kellna klijenti tal-falliment li kellhom sidien li ma fehmux il-Proċess ta 'Esklużjoni jew il-Proċess ta' Falliment li wassal biex sidien ma jinfurzawx id-drittijiet tagħhom. Immaġina sid il-kera li qed jirnexxielu jkeċċi kerrej għal aktar minn sena mingħajr ma l-inkwilin ma jħallasx kera għax ma kellux kemm jerfa ’l-waqfa awtomatika falluta.
Fuq in-naħa tal-flip irrappreżentajna wkoll sid li xtara dar f'post eskluż fejn l- "suppost kerrejja" kellhom kera ta '3 snin $ 1,000 taħt kera tas-suq. Ladarba konna involuti l-kerrejja bil-kera taparsi tħallew fi żmien 15-il ġurnata mingħajr ma jkollna ngħaddu mill-proċess ta ’żgumbrament. Li tkun taf id-drittijiet tiegħek bħala sid il-kera jew il-kerrej huwa l-ewwel pass biex tkun żgur li m'intix qed jittieħed vantaġġ.
X'inhuma d-drittijiet ta 'kerrejja meta d-dar tagħhom tkun eskluża fi New Jersey
Int protett mill-istatuti ta 'kontra l-iżgumbrament ta' New Jersey. 2A: 18-61.1. il Anti-Att dwar it-Tkeċċija inħoloq biex jipproteġi lill-inkwilini bla ħtija iżgumbrament u ġie adottat bħala rikonoxximent tan-nuqqas ta 'akkomodazzjoni fl-Istat ta' New Jersey.
Il-lista tar-raġunijiet li kerrej jista 'jiġi żgumbrat fi New Jersey tinkludi:
Nuqqas li tħallas il-Kera - Regoli addizzjonali japplikaw jekk l-inkwilin ikun f'djar issussidjat b'mod federali jew jekk il-kera kienet użata biex tħallas għall-utilitajiet li sid il-kera suppost iħallas.
Kondotta Disorderly - Avviż bil-miktub biex Twaqqaf l-imġieba diżordinata jeħtieġ li jingħata mill-inqas 3 ijiem qabel biex issir l-azzjoni ta 'żgumbrament.
Ħsarat jew Qerda lill-Propjetà - Jekk l-inkwilin intenzjonalment jew “minħabba negliġenza kbira” kkawża jew ħalla permess ta ’qerda, ħsara jew korriment lill-propjetà. Avviż dwar Nieqaf irid jiġi notifikat lill-inkwilin mill-inqas 3 ijiem qabel ma ssir l-azzjoni ta ’żgumbrament.
Vjolazzjoni sostanzjali jew Ksur tar-Regoli u r-Regolamenti tal-Sid - Avviż biex Jieqaf irid jiġi notifikat lill-inkwilin mill-inqas xahar qabel ma titressaq il-kawża għal żgumbrament u l-kerrej ma jridx ikkoreġi l-kwistjoni.
Vjolazzjoni jew Ksur ta 'Patt jew Ftehim Kuntest fil-Kera - Avviż dwar il-Waqfien għandu jiġi notifikat lill-inkwilin mill-inqas xahar qabel ma titressaq il-kawża għal żgumbrament. Kerrejja tad-Djar Pubbliċi għandhom protezzjoni addizzjonali.
Nuqqas ta 'Żieda fil-Kera tal-Pagament - Avviż biex Jieqaf għandu jkun notifikat fuq l-inkwilin mill-inqas xahar qabel ma titressaq il-kawża għal żgumbrament. Iż-żieda tal-kera m'għandhiex tkun injorata u għandha tkun konformi mal-liġijiet l-oħra kollha jew ordinanzi muniċipali, inkluż il-kontroll tal-kera.
Vjolazzjoni jew Tneħħija tas-Saħħa u s-Sigurtà mis-Suq tal-Kiri - Avviż biex Jieqaf irid jiġi notifikat lill-inkwilin mill-inqas tliet xhur qabel ma titressaq kawża għal żgumbrament. L-inkwilin ma jistax jiġi żgumbrat sakemm tingħata l-għajnuna ta 'rilokazzjoni. Ir-raġunijiet jinkludu:
Sid il-kera ġie kkwotat minn spettur u jeħtieġ li jitla 'abbord jew jitwaqqa' l-propjetà minħabba ksur sostanzjali tas-saħħa u s-sigurtà. Għandu wkoll ikun “finanzjarjament diffiċli” għal sid il-kera biex jirranġa l-ksur.
Sid il-kera għandu bżonn jirranġa ksur tas-saħħa u s-sigurtà u mhuwiex possibbli li jagħmel hekk, waqt li l-kerrej joqgħod fil-propjetà. Avviżi addizzjonali għandhom jiġu pprovduti lill-Istat.
Sid il-kera għandu bżonn jikkoreġi okkupazzjoni illegali u mhux possibbli li jikkoreġi dan il-ksur mingħajr ma jitneħħa l-inkwilin. (F'dan il-każ il-kerrej jista 'jkun intitolat għal kera ta' 6 xhur skond NJSA 2A: 18-61.1g rilokazzjoni ta 'kerrej spostat; ksur, piena)
Aġenzija governattiva trid iqis b'mod permanenti l-propjetà barra mis-suq tal-kera, sabiex tkun tista 'terġa' tiżviluppa jew tikklerja art f'żona mġarrfa.
Kull inkwilin żgumbrat taħt g. 3) (okkupazzjoni illegali) hija intitolata għal għajnuna ta 'rilokazzjoni f'An
ammont daqs sitt darbiet il-kera ta 'kull xahar tal-kerrej. Sid il-kera huwa responsabbli li jħallas
Spejjeż ta 'rilokazzjoni tal-kerrej Kull inkwilin li ma jirċevix il - ħlas meħtieġ mill - IFRSS
sid il-kera tal-anqas ħamest ijiem qabel it-tneħħija tiegħu jew tagħha mill-post, jista ’jirċievi ħlas
minn fond ta 'assistenza ta' rilokazzjoni rotanti stabbilit mill-muniċipalità. Sid il-kera se jkun
mitluba tħallas lura l-flus lill-muniċipalità.
Sid il-Sid irid jirtira b'mod permanenti l-propjetà minn Użu Residenzjali - L-ebda azzjoni legali ma tista 'sseħħ sakemm tiskadi l-kera kurrenti u Avviż biex Jieqaf irid jiġi notifikat lill-inkwilin mill-inqas 18-il xahar qabel ma tiġi ppreżentata
Rifjut li Taċċetta Bidliet Raġonevoli fit-Termini u l-Kundizzjonijiet tal-Kera - Avviż biex Nieqaf irid jiġi notifikat lill-inkwilin mill-inqas xahar qabel ma titressaq kawża għal żgumbrament. Jekk wara avviż bil-miktub, il-kerrej jirrifjuta li jaċċetta bidliet raġonevoli, sid il-kera jista ’jressaq kawża għal żgumbrament u l-qorti għandha tiddetermina jekk il-bidliet proposti humiex raġonevoli. Ejja nużaw addendum għall-annimali domestiċi bħala eżempju. Il-mulej tal-art seta 'ma kellu l-ebda pet policy fil-kirja. L-inkwilin ta ’hawn fuq issa għandu pet. Il-kiri l-ġdid jista ’jkollu klawżola għal addendum għall-annimali domestiċi li tippermetti lin-nies ikollhom annimali domestiċi tas-servizz. Li tirrifjuta li tiffirma l-kera minħabba dan jista 'jitlef kerrej id-dar tiegħu jew tagħha.
Kerrej ma jonqosx li jħallas il-Kera jew Is-Soltu Jħallas tard - Wara Avviż bil-miktub biex Tieqaf u Avviż biex Jieqaf li għandu jkun notifikat fuq l-inkwilin mill-inqas xahar qabel ma tippreżenta kawża għal żgumbrament li sid il-kera jista 'jibda żgumbrament.
Konverżjoni għal Proprjetà Kondominju, Kooperattiva jew Ħlas Sempliċiment - Il-kera kurrenti għandha tiskadi u Avviż dwar Nieqaf irid jiġi notifikat lill-inkwilin mill-inqas tliet snin qabel ma tintbagħat kawża għal żgumbrament. L-ebda azzjoni legali ma tista 'tittieħed sakemm tiskadi l-kiri. Hemm regoli addizzjonali li xi drabi japplikaw għall-kerrejja u s-sidien, u l-aħjar ikun li tiddiskuti ma 'sid il-kerrej ta' NJ / kerrej.
Kera bbażata fuq l-Impjieg -
Avviż dwar Nieqaf irid jiġi notifikat fuq l-inkwilin tlett ijiem qabel tiġi ppreżentata kawża għal żgumbrament jekk l-inkwilin ikollu l-propjetà bil-kondizzjoni ta ’impjieg mas-sid u l-impjieg jintemm.
Kundanna ta 'Offiża ta' Droga mwettqa fuq il-Propjetà - Avviż dwar il-Waqfien għandu jkun notifikat fuq l-inkwilin mill-inqas tlett ijiem qabel il-preżentata ta 'kawża għal żgumbrament. Il-minorenni li huma ddikjarati delinkwenti għandhom drittijiet addizzjonali li għandhom jiġu kkunsidrati.
Kundanna ta 'Aggressjoni jew theddida ta' sid il-kera, il-familja tiegħu jew l-impjegati - Avviż biex Nieqaf irid jiġi notifikat lill-inkwilin mill-inqas tlett ijiem qabel ma titressaq kawża għal żgumbrament. Il-minorenni li huma ddikjarati delinkwenti għandhom drittijiet addizzjonali li għandhom jiġu kkunsidrati.
Azzjoni tal-Qorti Ċivili li Żżomm lill-Kerrej Fid-Dritt għall-Involviment fl-Attivitajiet Kriminali - Avviż biex Jieqaf għandu jiġi notifikat lill-inkwilin mill-inqas tlett ijiem qabel ma titressaq kawża għal żgumbrament. Il-minorenni li huma ddikjarati delinkwenti għandhom drittijiet addizzjonali li għandhom jiġu kkunsidrati.
Kundanna għal Serq ta 'Propjetà - Avviż dwar il-Waqfien għandu jkun notifikat lill-inkwilin mill-inqas tlett ijiem qabel il-preżentata ta' kawża għal żgumbrament.
Sid ta 'NJ għandu jonora Kirja NJ wara Esklużjoni u Bejgħ ta' Xeriff?
Iva, is-sid il-ġdid li xtara l-propjetà għandu jonora l-kera f'ħafna ċirkustanzi. Hemm biss ċertu ammont ta 'raġunijiet enumerati li fuqhom tista' tiġi ppreżentata żgumbrament fl-istat ta 'New Jersey li huma elenkati hawn fuq. Jekk il-kirja hija kirja qarrieqa, is-sid il-ġdid x'aktarx iressaq għall-iżgumbrament.
Mela jekk int tħallas il-kera tiegħek fil-ħin waqt li s-sid ikun eskluż u inti għandek ftehim ta 'kiri li jgħid li għad fadal sitt xhur fuq il-kera. Is-sid il-ġdid aktarx ikollu jonora dak il-kera. Ma jistgħux sempliċement ineħħuk. Barra minn hekk, wara li l-kiri skada f'dawk is-sitt xhur, jekk tkompli tħallas il-kera tiegħek, inti xorta tkun protett mill-istatut ta 'kontra l-iżgumbrament.
Ħafna mill-ħin is-sid il-ġdid wara Xiri ta 'Xeriff NJ ma jistax biss ineħħih għax iridu jneħħuk. Is-sid il-ġdid jeħtieġ li jkollu raġunijiet. Bħala eżempju raġunijiet validi għall-preżentazzjoni ta 'żgumbrament jistgħu jkunu li l-kap tal-art iqajjem il-kera lill-kerrejja wara li jiskadi l-kera u l-kerrej jirrifjuta li jħallas iż-żieda. Jekk ir-raġunijiet huma żieda fil-kera li ma tikser l-ebda statut, u int ma ħallsitx iż-żieda fil-kera dak huwa validu. Raġuni valida oħra għat-tneħħija ta 'kerrej minn dar ta' familja waħda hija meta s-sidien il-ġodda jixtiequ jokkupaw id-dar għalihom jew minn membru tal-familja. Aħna saħansitra konna parti mill-iżgumbrament ta 'familji multipli minn dar ta' 3 familji peress li s-sid ried jikkonverti l-propjetà kollha f'unità waħda tal-familja għalih innifsu.
Jekk qbiżt il-pagamenti tal-kera tiegħek ovvjament għal raġunijiet validi. Immaġina li ma tħallasx kera għal 6 xhur u s-sid il-ġdid jitlob il-kera. Rajna dan iseħħ fejn xi ħadd bħala kerrej jieqaf iħallas kera lil sid il-kera għax isib sid il-kera li huwa eskluż u sid il-kera. Teknikament sakemm tkun eskluża d-dar, sid il-kustodju huwa intitolat li jikri anki jekk ikunu esklużi. Il-bank imbagħad xtara d-dar waqt il-bejgħ tax-xeriffi. F'liema punt il-bank kien intitolat li jikri taħt il-kera meta l-att ittrasferiet is-sjieda. Sitt xhur marru jixtru qabel ma nbiegħ id-dar u qatt ma tħallset il-kera. Meta s-sid il-ġdid talab il-kera ta 'wara f'daqqa waħda l-kerrejja bl-kera ta' $ 1,150 fix-xahar għal appartament ta 'erba' kmamar fil-qalba ta 'Jersey City ma ħassewx li jkollhom żgumbrament fuq ir-rekord tagħhom.
Ftakar, jekk għadek kerrej fi propjetà li kienet eskluża fi New Jersey, għad għandek id-drittijiet. Hemm modi kif tippreserva dawk id-drittijiet. Kun żgur li tkompli tagħmel dak li suppost qed tagħmel taħt il-kiri tiegħek. Onora l-kera u aġixxi bil-mod li l-kirja teħtieġ li taġixxi bħala kerrej. Dak hu importanti għall-kerrejja li jkunu jafu. Il-qorti tirrikjedi li jintbagħtu avviżi lill-inkwilini qabel l-iżgumbrament ħlief għan-nuqqas ta ’ħlas tal-kera. Hemm ukoll xi dispożizzjonijiet fil-liġi li jiddikjaraw li jekk l-inkwilini ma jirċevux dawn l-avviżi hemm pieni kontra l-esklużjoni tan-nies. Jekk issib lilek innifsek żgumbrat, żur għand avukat tal-Kerrej Nl-Sid. Jekk irċevejt żgumbrament default mingħajr ma tkun innotifikat, tista 'tkun tista' tippreżenta ordni biex turi kawża biex tikseb il-ġurnata tiegħek fil-qorti jew anke an Falliment ta 'emerġenza jista 'jkun jista' jtik ħin biex tiffissa s-sitwazzjoni.
L-inkwilin tiegħi għandu kirja frodulenti wara esklużjoni ta ’NJ. X'nista 'nagħmel bħala sid?
Din id-ditta tkellmet ma 'ħafna xerrejja ta' kanċellamenti li ħasbu li kienu staġnati jonoraw kiri foloz maħluqa mill-Ex-sidien. Ex-sidien kultant jippruvaw jagħmlu dan joħolqu kirjiet preferenzjali għall-ex kerrejja tagħhom jew membri tal-familja. Bħala eżempju, sid fl-esklużjoni jista ’jgħid li jħares kuġin, nanna, jew ħija jgħix fl-appartament numru tnejn. Irrid nagħtihom kera ta 'ħames snin taħt il-kera tas-suq sabiex ikunu protetti għal ħames snin fil-propjetà. Voila. Huma dehret.
IMMA, tafu x'inhuma, ma kinux insemmuha. Minħabba dak li ser jispiċċa jiġri huwa x-xerrej se jressaq lill-inkwilin il-qorti u jkollu l-qorti tirrevedi l-kera għall-ġustizzja. X’aktarx il-qorti tgħid li din hija kera fittizja. Din hija kirja ta 'ħames snin taħt il-kera tas-suq. Ħadd ma jiffirma kirjiet ta 'ħames snin. Imbagħad huma jidentifikaw din il-persuna bħala qraba tal-persuna li ġiet eskluża. Jekk int is-sid ta 'proprjetà żomm dan f'moħħok. Kiri xi drabi jiġu riveduti u jitpoġġew quddiem imħallef. Jekk qed tipprova tevita l-liġi u tipprova żżomm il-pussess minkejja li int m’intix intitolat għall-pussess, il-qrati kienu hemm u għamlu dan. Jekk int u jien yeah jekk ħadt gost il-kontenut ta 'dan il-video, jekk jogħġbok hit bħal u abbonat jekk jogħġbok.
Jiena kerrej li d-dar tagħha kienet eskluża fi NJ, kif nista 'nġib id-Depożitu tal-Ħsara tiegħi lura?
Jekk sid il-kera preċedenti ma jibgħatx lura d-depożitu tal-ħsara tiegħek meta d-dar tkun eskluża, is-sid il-ġdid ikollu joħroġ ir-rifużjoni tiegħek. Dan jista 'ma jidhirx ġust għas-sid il-ġdid, madankollu NJSA 46: 8-20 u 46: 8-21 jagħmlu l- sid ġdid responsabbli.
Għal Aktar Videos, Jekk jogħġbok Abbona għall-Kanal: https://www.youtube.com/channel/UCFekP6ZLsiqLwHRGy1vxtOg Jekk għandek xi mistoqsijiet: Ċempel 973-200-1111 jew ibgħatilna email fuq [Email protetti]
Kif taħdem “HAMP” biex timmodifika ipoteka FHA fi New Jersey?
Jien kont inadempjenti fuq il-Każ tiegħi ta 'Esklużjoni ta' New Jersey. Issa xiex?
L-Azzjonijiet ta ’Qabel l-Esklużjoni fuq Djar fi New Jersey qed jinżlu minn 2015, iżda għadha Problema Quddiemhom minn Ħafna Sidien ta’ Dar ta ’New Jersey
X'inhu verament għall-bejgħ fl-Irkant tax-Xeriff tal-Kontea ta 'Hudson?
X'inhi azzjoni ta 'esklużjoni fi New Jersey? X'inhu l-Fidwa?
L-Istatut tad-Difiża tal-Limitazzjonijiet għal kwistjonijiet ta ’esklużjoni fi New Jersey (magħrufa wkoll bħala Free House Defense)
US- Immigration - Vian Fiancé vs Spousal Visa
Il-Qrati tal-Falliment ta 'New Jersey għadhom joperaw!
I Ddepożitat għall-Falliment fi New Jersey, u l-Laqgħa tiegħi tal-Kredituri (magħruf ukoll bħala s-Smigħ 341) ġiet aġġornata. X'ifisser għall-Petizzjoni tal-Falliment tiegħi?
Immigrazzjoni bbażata fuq il-familja
Immigrazzjoni Amerikana - Divorzju u Karta ħadra
Immigrazzjoni ta 'l-Istati Uniti: Aġġustament ta' l-Istatus vs Tibdil ta 'l-Istatus