Source: https://dejure.org/dienste/vernetzung/rechtsprechung?Gericht=BGH&Datum=25.01.2017&Aktenzeichen=XII%20ZR%2069%2F16
Timestamp: 2019-03-23 09:51:49
Document Index: 382027727

Matched Legal Cases: ['BGH', '§ 91', '§ 555', '§ 550', '§ 305', '§ 126', '§ 578', '§ 242', '§ 307', '§ 127', '§ 580', '§ 550', '§ 305', '§ 307', '§ 550', '§ 305', '§ 307', '§ 550', '§ 91', '§ 550', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', '§ 550', '§ 305', '§ 305', 'BGH']

BGH, 25.01.2017 - XII ZR 69/16 - dejure.org
§ 91 a Abs. 1 Satz 1 ZPO, §§ 555 Abs. 1 Satz 1, 128 Abs. 3 ZPO, § 550 BGB, § 305 b BGB, §§ 126, 127 BGB, § 578 Abs. 1, 2 BGB, § 242 BGB, § 307 BGB, § 127 BGB, § 580 a Abs. 2 BGB, § 550 Satz 2 BGB
§ 305b BGB, § 307 BGB, § 550 BGB
Gewerberaummiete: Mündliche Änderung einer formularmäßig vereinbarten sog. doppelten Schriftformklausel
Doppelte Schriftformklausel in einem Gewerberaummietvertrag
Vorrang der Individualabrede (hier: Erweiterung des Nutzungszwecks) auch bei formularmäßig vereinbarter doppelter Schriftformklausel
BGB § 305b; BGB § 307 ; BGB § 550 ; ZPO § 91a
AGB: Doppelte Schriftformklausel kann mündliche oder konkludente Änderung nicht verhindern
Mündliche oder konkludente Änderung eines Gewerberaum-Mietvertrags trotz formularmäßiger doppelter Schriftformklausel
Auch doppelte Schriftformklauseln sind bei formularmäßiger Vereinbarung unwirksam - Vorrang der Individualvereinbarung und konkludente Vertragsänderung
Immer wieder Schriftformklausel - auch doppelt hilft nicht!
Mündliche Vereinbarung hat Vorrang vor doppelter Schriftformklausel
Muster ohne Wert - Die Schriftformklausel im Mietrecht
Gewerberaummietverträge: Doppelte Schriftformklausel
Doppelte Schriftformklausel im Gewerbemietvertrag wirkungslos
Schrift- und Schriftformheilungsklauseln
Auch die doppelte Schriftformklausel verhindert nicht den Schriftformverstoß! (IMR 2017, 142)
Auch eine doppelte Schriftformklausel kann mündliche Vertragsänderungen nicht verhindern! (IBR 2017, 224)
LG Berlin, 03.09.2015 - 32 O 127/15
NJW 2017, 1017
ZIP 2017, 2107
MDR 2017, 386
NZM 2017, 189
ZMR 2017, 632
MIR 2017, Dok. 010
(1) Der Senat hat allerdings bereits entschieden, dass es mit § 550 BGB nicht vereinbar ist, einen Erwerber aufgrund einer Heilungsklausel als verpflichtet anzusehen, von einer ordentlichen Kündigung wegen eines nicht aus seiner Vertragszeit stammenden Schriftformmangels Abstand zu nehmen (…vgl. Senatsurteile BGHZ 200, 98 = NJW 2014, 1087 Rn. 24 ff. …und vom 30. April 2014 - XII ZR 146/12 - NJW 2014, 2102 Rn. 28 ff.), und zwar selbst dann, wenn die langfristige Vertragsbindung erst unter seiner Beteiligung vereinbart worden ist (Senatsbeschluss vom 25. Januar 2017 - XII ZR 69/16 - NJW 2017, 1017 Rn. 10 f. mwN).
Das Interesse des Klauselverwenders oder gar beider Vertragspartner, nicht durch nachträgliche mündliche Absprachen die langfristige beiderseitige Bindung zu gefährden, müsse dahinter zurücktreten (BGH, Beschl. v. 25.01.17, XII ZR 69/16, juris, Rn. 16 ff.).
Dies gilt auch gegenüber einer konkludenten Änderung der Vertragsabreden (vgl. BGH, Beschl. v. 25.01.2017 - XII ZR 69/16, NZM 2017, 189, 190 Rn. 16).
Es wird bereits als fraglich angesehen, ob "doppelte" oder "qualifizierte" Schriftformklauseln überhaupt formularvertraglich wirksam vereinbart werden können (vgl. BGH, Beschluss vom 25. Januar 2017 - XII ZR 69/16, Rz. 12ff.;… siehe auch Ghassemi-Tabar/Guhling/Weitemeyer, a.a.O., § 550 Rn. 75 und § 305 b Rn. 15ff.;… Seldeneck/Wichert/Fallak, a.a.O., Kap. 13 Rn. 7 mwN).
Denn jedenfalls ist nach der Rechtsprechung des Bundesgerichtshofs eine solche Klausel wegen des Vorrangs der Individualvereinbarung nach § 305 b BGB wirkungslos (vgl. BGH NJW 2017, 1017 Rn. 16 f.).