Source: https://dejure.org/dienste/vernetzung/rechtsprechung?Text=V%20ZR%20243/03
Timestamp: 2019-10-17 14:18:41
Document Index: 81795257

Matched Legal Cases: ['BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', '§ 912', '§ 535', '§ 912', 'BGH', 'BGH', 'BGH', '§ 912', 'BGH', 'BGH', '§ 912', '§ 912', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH']

BGH, 16.01.2004 - V ZR 243/03 - dejure.org
https://dejure.org/2004,812
BGH, 16.01.2004 - V ZR 243/03 (https://dejure.org/2004,812)
BGH, Entscheidung vom 16.01.2004 - V ZR 243/03 (https://dejure.org/2004,812)
BGH, Entscheidung vom 16. Januar 2004 - V ZR 243/03 (https://dejure.org/2004,812)
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BGB §§ 912, 95 Abs. 1 S. 2, 535, 1018
Eigentum am Überbau bleibt auch nach Ablauf schuldrechtlicher Gestattung bestehen, es entsteht aber eine Übereignungspflicht
Verschaffung des Eigentums am Überbau eines Grundstücks durch Bestellung einer Dienstbarkeit zu Lasten des Stammgrundstücks; Gestattung des Überbaus eines Grundstücks durch Mietvertrag; Festlegung des Entgelts für die Benutzung eines Nießbrauchsgrundstücks; Gutgläubiger ...
Pflicht des Eigentümers eines rechtmäßigen Überbaus zur Übertragung des Eigentums an Eigentümer des überbauten Grundstücks nach Ablauf des Mietvertrags
Zur Rechtslage, wenn ein Mietvertrag abläuft, aufgrund dessen der Eigentümer des Stammgrundstücks einen Überbau auf der vermieteten Fläche des Nachbargrundstücks errichtet hat
BGB §§ 535 912 1018
Überbau aufgrund eines Mietvertrages: Folgen nach dessen Ende
Mietrecht - Über das Grundstück hinausgebaut...
Eigentumsverhältnisse bei erlaubtem Überbau
BGB §§ 912, 95, 535, 1018
Pflicht des Eigentümers eines zunächst rechtmäßigen Überbaus zur Übertragung des Eigentums an Eigentümer des überbauten Grundstücks nach Ablauf des Mietvertrags
BGHZ 157, 301
NJW 2004, 1237
ZIP 2004, 912
MDR 2004, 681 (Ls.)
DNotZ 2004, 373
NZM 2004, 277
ZMR 2004, 489
WM 2004, 1971
Die Herausgabe des überbauten Teils des Grundstücks kann der Eigentümer auch dann verlangen, wenn der Überbau nicht entfernt wird (vgl. Senat, Urteil vom 16. Januar 2004 - V ZR 243/03, BGHZ 157, 301, 306).
Der Anspruch beschränkt sich darauf, dass der Nachbar seinen Besitz an dem Überbau aufgibt und dem Eigentümer den Besitz an dem auf seinem Grundstück stehenden Teil des Gebäudes überlässt (Senat, Urteil vom 16. Januar 2004 - V ZR 243/03, aaO).
Die auf dem Willen der Beteiligten beruhende Legitimation begrenzt zugleich deren Umfang und Bestand (Senat, Urteil vom 16. Januar 2004 - V ZR 243/03, BGHZ 157, 301, 304 mwN).
(a) Die Vorschrift des § 912 BGB beruht auf dem Rechtsgedanken, dass die mit der Beseitigung eines Überbaus verbundene Zerschlagung wirtschaftlicher Werte vermieden werden soll, die dadurch entsteht, dass sich der Abbruch eines überbauten Gebäudeteils meist nicht auf diesen beschränken lässt, sondern zu einer Beeinträchtigung und Wertminderung auch des bestehen bleibenden, auf eigenem Grund gebauten Gebäudeteils führt (Senat, Urteile vom 4. April 1986 - V ZR 17/85, BGHZ 97, 292, 294, vom 16. Januar 2004 - V ZR 243/03, BGHZ 157, 301, 304 …und vom 19. September 2008 - V ZR 152/07, NJW-RR 2009, 24 Rn. 10;… Staudinger/Roth BGB [2016], § 912 Rn. 1;… MüKoBGB/Säcker, 6. Aufl., § 912 Rn. 1).
In diesem Fall bestünde die Verpflichtung der Beklagten zur Duldung des Anbaus nur bis zum Widerruf der Gestattung oder zur Beendigung der Überlassung (vgl. Senat, Urteil vom 16. Januar 2004 - V ZR 243/03, BGHZ 157, 301, 308), die hier durch die Kündigung eines etwaigen Leihverhältnisses durch die Beklagte eingetreten wäre.
Gegen die Kläger erwirkte er ein Urteil auf Herausgabe des für den Überbau genutzten Teils (Vorprozess; Senat, BGHZ 157, 301 ff.) des Grundstücks P. straße (im Folgenden: Grundstück des Beklagten).
In der Folgezeit erstritt der Nießbraucher die - rechtskräftigen - Urteile des Landgerichts Bremen vom 18. März 2003 und vom 17. April 2007, welche die Kläger zur Herausgabe einer mit einem Überbau bebauten Teilfläche des Nießbrauchsgrundstücks sowie zur Beseitigung des Überbaus verpflichten (vgl. Senat, Urteil vom 16. Januar 2004 - V ZR 243/03, BGHZ 157, 301, und Urteil vom 30. Mai 2008 - V ZR 184/07, NJW 2008, 3122).
Nichts anderes gilt für einen rechtmäßigen Überbau (…vgl. BGH, Urteile vom 22. Februar 1974, aaO, S. 145 f und vom 16. Januar 2004, aaO).
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Grenzüberbau - Veränderung eines bereits vorhandenen nicht überbauenden Gebäudes