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Timestamp: 2019-01-18 18:56:19+00:00
Document Index: 156701085

Matched Legal Cases: ['Artigo 12', 'Artigo 12', 'Artigo 12', 'Artigo 12', 'Artigo 12', 'Artigo 12', 'Artigo 12', 'Artigo 12']

TRX SECURITIZADORA DE CRÉDITOS IMOBILIÁRIOS S.A. 1ª SÉRIE da 1ª. EMISSÃO DE CERTIFICADOS DE RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS - PDF
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Eduarda Veiga Rosa
1 TRX SECURITIZADORA DE CRÉDITOS IMOBILIÁRIOS S.A. 1ª SÉRIE da 1ª. EMISSÃO DE CERTIFICADOS DE RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS RELATÓRIO ANUAL DO AGENTE FIDUCIÁRIO EXERCÍCIO DE 2013
2 Rio de Janeiro, 30 de Abril de Prezados Senhores Titulares de CRI, Na qualidade de Agente Fiduciário da 1ª Série da 1ª Emissão de Certificados de Recebíveis Imobiliários CRI da TRX SECURITIZADORA DE CRÉDITOS IMOBILIÁRIOS S.A., apresentamos a V.Sas o relatório anual sobre a referida emissão, atendendo o disposto na Instrução da CVM nº 28, 23 de Novembro de 1983 e no Termo de Securitização. A apreciação sobre a situação da empresa foi realizada com base nas Demonstrações Financeiras auditadas, demais informações fornecidas pela Emissora e controles internos da Pentágono. Informamos, também, que este relatório encontra-se à disposição na sede da Companhia Emissora, na sede do Pentágono, na CVM, na CETIP e na sede do Coordenador Líder da Emissão. A versão eletrônica deste relatório foi enviada à companhia emissora, estando também disponível em nosso website Atenciosamente, PENTÁGONO S.A. DTVM.
3 Características da Emissora Denominação Social: TRX SECURITIZADORA DE CRÉDITOS IMOBILIÁRIOS S.A. CNPJ/MF: / Diretor de Relações com Investidores: Sr. Eduardo Lins de Lima Menge Atividades: (i) a aquisição e securitização de recebíveis imobiliários, (ii) a emissão e colocação no mercado financeiro, de Certificados de Recebíveis Imobiliários ou qualquer outro título de crédito que seja compatível com suas atividades, nos termos da Lei de e outras disposições legais, bem como (iii) a realização de negócios e prestação de serviços que sejam compatíveis com as suas atividades de securitização e emissão de títulos lastreados em créditos imobiliários. Características da Emissão Data da Emissão: 10/10/2011 Data de Vencimento: 09/02/2022 Banco Escriturador/Mandatário: Banco Bradesco S.A. Código Cetip/ ISIN: 11J / N/A Coordenador Líder: Banco Bradesco BBI S.A. Instituição Custodiante da(s) CCI: Pentágono S.A. Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários. Volume Total dos Créditos Imobiliários Vinculados ao Termo de Securitização: R$ ,80, na Data da Emissão. Tipo de Emissão: Emissão Pública de Certificados de Recebíveis Imobiliários, lastreados em Cédula de Crédito Imobiliário, para distribuição pública com esforços restritos.
5 Terceiros sobre o Patrimônio Líquido baixou de 22% em 2012 para 8% em Não há grau de imobilização em relação ao Patrimônio Líquido. A empresa não apresentou Passivo Não Circulante de 2012 para 2013, e houve uma redução no índice de endividamento de 57,6% de 2012 para Resultados Solicitamos a leitura completa das Demonstrações Contábeis da Companhia, Relatório da Administração e o Parecer dos Auditores Independentes, para melhor análise da situação econômica e financeira da Companhia. 4. Posição da distribuição ou colocação dos CRI no mercado: (Artigo 12, alínea d, inciso XVII da Instrução CVM 28/83) VALOR UNITÁRIO NA EMISSÃO: R$ ,76 ATUALIZAÇÃO DO VALOR NOMINAL: IPCA/IBGE REMUNERAÇÃO: 8,15% a.a. PAGAMENTOS EFETUADOS POR CRI (2013): Amortização: 09/01/2013 R$ 1.895, /02/2013 R$ 1.907, /03/2013 R$ 2.333, /04/2013 R$ 1.955, /05/2013 R$ 2.163, /06/2013 R$ 2.080, /07/2013 R$ 1.998, /08/2013 R$ 2.107, /09/2013 R$ 1.931, /10/2013 R$ 1.699, /11/2013 R$ 2.145, /12/2013 R$ 2.159, Juros: 09/01/2013 R$ 1.968, /02/2013 R$ 1.956, /03/2013 R$ 1.767, /04/2013 R$ 2.145, /05/2013 R$ 1.938, /06/2013 R$ 2.021,
6 09/07/2013 R$ 2.103, /08/2013 R$ 1.994, /09/2013 R$ 2.169, /10/2013 R$ 2.061, /11/2013 R$ 1.956, /12/2013 R$ 1.942, POSIÇÃO DO ATIVO: Quantidade em circulação: 48 Quantidade em tesouraria: 0 Quantidade total emitida: Resgate, amortização, conversão, repactuação, pagamento dos juros dos CRI realizados no período, bem como aquisições e vendas de CRI efetuadas pela companhia emissora: (Artigo 12, alínea e, inciso XVII da Instrução CVM 28/83) Resgate: não houve; Amortização: conforme item 4 acima; Conversão: não aplicável; Repactuação: não aplicável; Pagamento dos juros dos CRI realizados no período: conforme item 4 acima; Aquisições e vendas dos CRI efetuadas pela companhia Emissora: não houve. 6. Constituição e aplicações de fundo de amortização de CRI, quando for o caso: (Artigo 12, alínea f, inciso XVII da Instrução CVM 28/83) Não houve a constituição de fundo de amortização para essa série. 7. Relação dos bens e valores entregues à sua administração: (Artigo 12, alínea h, inciso XVII da Instrução CVM 28/83) Não houve a entrega de bens e valores à administração do Agente Fiduciário. 8. Cumprimento de outras obrigações assumidas pela companhia no Termo de Securitização e eventuais documentos integrantes da operação: (Artigo 12, alínea i, inciso XVII da Instrução CVM 28/83)
7 De acordo com as informações obtidas, verificamos o cumprimento das obrigações assumidas no Termo de Securitização. 9. Declaração acerca da suficiência e exequibilidade das garantias de CRI: (Artigo 12, alínea j, inciso XVII da Instrução CVM 28/83) O(s) CRI conta(m) com a(s) seguinte(s) garantia(s): (i) a instituição de regime fiduciário sobre os Créditos Imobiliários, seus acessórios, incluindo as Garantias, a Conta Centralizadora e os valores recebidos a título de Recompra Compulsória dos Créditos Imobiliários e Recompra Facultativa dos Créditos Imobiliários; (ii) constituição do Patrimônio Separado; (iii) Coobrigação; (iv) Alienação Fiduciária do Imóvel; (v) Cessão Fiduciária de Direitos Creditórios; e (vi) Fiança Bancária, conforme previsto no Termo de Securitização. Os CRI não contarão com a garantia flutuante da Emissora. De acordo com as informações obtidas da Emissora, a(s) garantia(s) prestada(s) nesta Emissão permanece(m) perfeitamente suficiente(s) e exequível(is), tal como foi(ram) constituída(s), outorgada(s) e/ou emitida(s). 10. Existência de outras emissões de CRI, feitas pela própria emissora, por sociedade coligada, controlada, controladora ou integrante do mesmo grupo da emissora em que tenha atuado como agente fiduciário no período: (Artigo 12, alínea k, inciso XVII da Instrução CVM 28/83) Não aplicável. 11. Parecer: Não possuímos conhecimento de eventual omissão ou inverdade, contida nas informações divulgadas pela Emissora, que manteve seu registro atualizado junto à CVM - Comissão de Valores Imobiliários. 12. Declaração sobre a aptidão para continuar exercendo a função de agente fiduciário: (Artigo 12, alínea l, inciso XVII da Instrução CVM 28/83) A Pentágono declara que se encontra plenamente apta a continuar no exercício da função de Agente Fiduciário desta emissão de CRI da Emissora.