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Timestamp: 2017-06-29 16:04:19+00:00
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Matched Legal Cases: ['sentenza ', 'sentenza ', 'sentenza ', 'art. 892', 'sentenza ', 'art.1120']

Cerca...	Come evitare l'abbattimento degli alberiPubblicato Mercoledì, 20 Novembre 2013 19:55 | Scritto da Direttivo CONALPA | Visite: 49207Valutazione attuale: / 82
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In ambito condominiale la sentenza n.24396 del 4 maggio 2005/20 giugno 2005 della Corte di Cassazione (Sez. IV penale) ha affermato che "i danni conseguenti al taglio degli alberi ad alto fusto - seppur presenti in un giardino condominiale - appaiono "irreversibili" non solo per i condomini ma più in generale per i cittadini".La Corte d'appello di Roma, Sezione 4 civile, nella sentenza del 6 febbraio 2008 n.478 ribadisce che "l'abbattimento di alberi costituisce invero distruzione di un bene comune e pertanto innovazione vietata ai sensi dell'at.1121, 2°c. c.c., e richiedente, in quanto tale, il consenso unanime di tutti i partecipanti al condominio". E' molto importante specificare che la decisione di abbattere gli alberi in un'area condominiale per far spazio a parcheggi, nuove infrastrutture, garage o altro è sottoposta alle ordinanze e regolamenti comunali oltre che al consenso unanime di tutti i condomini. La situazione cambia nei casi in cui gli alberi diventino un rischio per l'incolumità pubblica. In tal caso può capitare che il condominio presenti, presso gli uffici comunali competenti, la perizia firmata di un agronomo iscritto all'albo che conferma a tutti gli effetti la pericolosità degli alberi. In questo caso l'abbattimento degli esemplari avviene anche senza la volontà unanime dei condomini. In tal caso, però, l'esperto agronomo o forestale o botanico è tenuto ad essere imparziale e fare un'attenta analisi tecnico-scientifica della situazione senza prendere le parti di nessuno all'interno del condominio. Alcuni regolamenti comunali del verde prevedono spesso la sostituzione degli esemplari abbattuti. In molti casi questo importante lavoro non viene fatto e si assiste a casi in cui gli alberi non vengono ripiantati o per mancanza di volontà o per mancanza di fondi o addirittura per mancanza di spazio nello stesso condominio. Se nella medesima area condominiale lo spazio è scarso per nuove alberature, esse avverranno sul suolo comunale a spese del privato. La Corte di Cassazione, con sentenza n.9829 del 1992 ha stabilito che nel caso in cui un condomino richieda il risarcimento dei danni e l'eliminazione totale o parziale di alberi piantati in aiuola comune, che vanno a ridosso del proprio appartamento impedendo l'ingresso di aria e luce, occorre sempre indagare in merito alla mancanza di manutenzione degli esemplari arborei, anche se piantati a distanza legale, in modo che non costituiscano un comportamento negligente del condominio. In pratica, in questo caso viene sottolineata l'importanza del decoro condominiale e il verde ornamentale è parte integrante dello stesso. "Nel caso in cui un condomino chieda il risarcimento dei danni ed, innanzitutto, l'eliminazione totale o parziale di alberi che, piantati a distanza ravvicinata l'uno dall'altro in un'aiuola comune, con le loro chiome a ridosso del proprio alloggio impediscano l'ingresso a questo dell'aria e della luce, tale questione deve essere risolta non soltanto alla stregua dell'art. 892 c.c., occorrendo invece indagare se la mancata manutenzione degli alberi, anche se piantati alla distanza legale, non costituisca un comportamento negligente del condominio, idoneo a cagionare ingiusto danno ed a violare il principio per il quale l'uso delle parti comuni non deve mai risolversi in pregiudizio di alcun condomino."In merito alla potatura degli alberi presenti sul suolo di proprietà di un condominio, essa è a carico di tutti i condomini, nel caso si tratti di piante funzionali al decoro dell'intero edificio e la potatura stessa deve avvenire per soddisfare le relative esigenze di cura del decoro stesso, come pronunciato dalla Corte di Cassazione sentenza n.3666 del 1994.
Un giardino rientra a pieno titolo nel “decoro architettonico” in quanto va a migliorare sia l’aspetto dell’edificio che la qualità della vita di chi ci abita. Si può fare riferimento all’art.1120 del Codice Civile: “sono vietate le innovazioni che possano recare pregiudizio alla stabilita o alla sicurezza del fabbricato, che ne alterino il decoro architettonico o che rendano talune parti comuni dell'edificio inservibili all'uso o al godimento anche di un solo condomino.” E’ obbligatorio il voto unanime di tutti i condomini, se si va ad alterare radicalmente l’aspetto del giardino e quindi a cambiare inevitabilmente l’immagine del condominio stesso, togliendo un bene godibile da più condomini. Importante vedere anche cosa dice il regolamento del condominio, se esiste in pratica un articolo che vieta ai condomini di deturpare il decoro architettonico dell’edificio.
Vedi anche: Alberi e il Codice Civile Tweet
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