Source: https://dejure.org/dienste/vernetzung/rechtsprechung?Text=NJW%201987,%202861
Timestamp: 2020-01-23 19:42:38
Document Index: 395058198

Matched Legal Cases: ['BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', '§ 547', 'BGH', '§ 409', 'BGH', '§ 559', 'BGH', 'BGH', '§ 539', 'BGH', 'BGH', 'BGH', '§ 539', 'BGH', 'BGH', 'BGH', '§ 539', 'BGH', '§ 202', '§ 205', 'BGH', 'BGH', '§ 547', 'BGH', 'BGH', 'BGH', '§ 547', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', '§ 548', 'BGH', 'BGH', '§ 548', '§ 539', 'BGH', '§ 539']

BGH, 13.05.1987 - VIII ZR 136/86 - dejure.org
https://dejure.org/1987,402
BGH, 13.05.1987 - VIII ZR 136/86 (https://dejure.org/1987,402)
BGH, Entscheidung vom 13.05.1987 - VIII ZR 136/86 (https://dejure.org/1987,402)
BGH, Entscheidung vom 13. Mai 1987 - VIII ZR 136/86 (https://dejure.org/1987,402)
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Verjährungshemmung - Vermieterpfandrechts - Wegnahme - Einrichtungen - Veräußerung
Mieteransprüche nach Zurücklassen von Einrichtungen; Beendigung des Mietverhältnisses; Einrichtungen des Mieters, Wegnahmerecht; Wegnahmerecht, Verjährung; Eigentumsverlust, des Mieters an Einbauten nach Auszug; Eigentumsverlust, Bereicherungsanspruch; Eigentumsverlust, ...
Ausübung des Vermieterpfandrechts hemmt die Verjährung des Wegnahmerechts des Mieters nicht; §§ 547a, 588, 202, 987 ff BGB
BGHZ 101, 37
NJW 1987, 2861
ZMR 1987, 371
ZMR 1987, 415
WM 1987, 1109
BB 1987, 1704
DB 1987, 1885
JR 1988, 323
JR 1988, 326
Der Bundesgerichtshof hat die Vorschrift daher wiederholt auf andere Einreden, die ihren Grund im Verhalten des Gläubigers haben, entsprechend angewandt, so auf die Einrede des § 409 Abs. 2 BGB (BGHZ 64, 117, 121) und auf die Einrede aus § 559 BGB (BGHZ 101, 37, 46).
OLG Düsseldorf, 18.12.2003 - 10 U 184/02
Berufung des Vermieters auf im Abnahmeprotokoll nicht festgehaltene Mängel; …
Nach der Rechtsprechung des BGH (NJW 1987, 2861; NJW 1981, 2564) schuldet der infolge der eingetretenen Verjährung auf Dauer zum Besitz berechtigte Vermieter weder eine Nutzungsentschädigung noch haftet er dem Mieter auf Schadensersatz oder Bereicherungsausgleich, wenn dessen Eigentum an der zurückgelassenen Einrichtung untergeht.
Denn § 539 Abs. 2 BGB regelt die wechselseitigen Ansprüche insoweit abschließend in der Weise, dass der eine Vertragspartner sein Eigentum an der Einrichtung nur durch rechtzeitige Wegnahme erhalten bzw. wiedererlangen kann und der andere die Wegnahme nur zu dulden hat (…BGH, Urteile vom 08. Juli 1981 - VIII ZR 326/80 -, BGHZ 81, 146, Rn. 26 f., und vom 13. Mai 1987 - VIII ZR 136/86 -, BGHZ 101, 37, Rn. 32; OLG Düsseldorf…, Urteil vom 18. Dezember 2003 - 10 U 184/02 -, Rn. 33, juris;… Schmidt-Futterer/Langenberg, Mietrecht, 13. Aufl., § 539 BGB, Rn. 73).
Einrichtungen sind bewegliche Sachen, die mit der Mietsache zusätzlich verbunden werden, um deren wirtschaftlichen Zweck zu dienen (s. BGHZ 101, 37 = NJW 1987, 2861; NJW 1969, 40).
Mit Verjährung des Wegnahmerechts entsteht ein dauerndes Besitzrechts des Vermieters und gesetzliche Zahlungsansprüche, gleich aus welchem Rechtsgrund, sind ausgeschlossen (…s. BGH a.a.O.; BGHZ 101, 37 = NJW 1987, 2861, 2862 unter IV.3;… Palandt/Weidenkaff, a.a.O., § 539 Rn 4).
Die Ausübung des Vermieterpfandrechts, das sich auch auf im Eigentum des Mieters verbliebene Einrichtungen erstreckt, hemmt die Verjährung nicht (s. BGHZ 101, 37 = NJW 1987, 2861, 2862 unter II.2.a.cc: analoge Anwendung von § 202 II BGB a.F.) Dies ergibt sich jetzt bereits aus § 205 BGB n.F., der anordnet, dass eine Hemmung nur eintritt, wenn das Leistungsverweigerungsrecht auf einer Vereinbarung beruht.
OLG Düsseldorf, 03.12.1998 - 10 U 191/97
Zum Zurückbehaltungsrecht des Mieters von Mietzins
Allgemein fallen unter den Einrichtungsbegriff bewegliche Sachen, die körperlich mit der Mietsache verbunden werden, um deren wirtschaftlichem Zweck zu dienen (Scheuer in Bub/Treier a.a.O., 2. Aufl., V. B. Rdn. 245 mit Hinweis auf BGHZ 101, 37, 41; BGH NJW 1969, 40;… Emmerich in Staudinger Kommentar zum BGB , 12. Aufl., § 547 a , Rdn. 4 mit weiteren Rechtsprechungsnachweisen).
Keine Einrichtungen sind insbesondere, Möbel, Inventarstücke und sonstige bewegliche Gegenstände, die der Mieter auf das Grundstück gebracht hat (BGHZ 101, 37, 41;… Emmerich a.a.O., Rdn. 10;… Scheuer a.a.O., V. B. Rdn. 249).
Denn das Wegnahmerecht geht mit Rückgabe der Mietsache in einen Anspruch auf Gestattung der Wegnahme über (BGHZ 81, 146, 150; BGHZ 101, 37, 42;… Scheuer a.a.O., V. B., Rdn. 253).
Konsequenterweise kann der Mieter zur Durchsetzung seiner Rechte aus 547 a, 258 BGB nicht auf Herausgabe gegen den Vermieter klagen, sondern muß auf Duldung der Wegnahme durch Abtrennung der Einrichtung Klage erheben (RGZ 109, 128, 129; Emmerich a.a.O., § 547 a, Rdn. 16 und 38 mit Hinweis auf BGHZ 81, 146, 150,sowie BGHZ 101, 37, 42).
Dieses Wegnahmerecht, das als dinglicher Anspruch qualifiziert wird (BGHZ 101, 37, 42) [BGH 13.05.1987 - VIII ZR 136/86], begründet ein Interesse im Umfange des Substanzwertes und bleibt nicht hinter dem Interesse des Mieters zurück, der das Eigentum an der Einrichtung behalten hat.
Auch dieser Anspruch als Sekundäranspruch wäre aber nach Ablauf von sechs Monaten von der Beendigung des Mietverhältnisses an verjährt (§ 548 Abs. 2 BGB; vgl. BGH, NJW 1987, 2861 ff. [BGH 13.05.1987 - VIII ZR 136/86] ; 1981, 2564 f.; OLG Düsseldorf, ZMR 2006, 923 ff.;… Ghassemi-Tabar/Guhling/ Weitemeyer , Gewerberaum miete, 2015, § 548, Rdnr. 32).
OLG Stuttgart, 10.04.2008 - 13 U 139/07
Vermieterpfandrecht: Pflicht zur Herausgabe von dem Pfandrecht unterliegenden …
Durch die Geltendmachung eines Vermieterpfandrechts nach Beendigung des Mietverhältnisses wird der Lauf der Verjährungsfrist für den Wegnahmeduldungsanspruch nach § 539 Abs. 2 BGB nicht gehemmt (BGHZ 101, 37), sodass sich die Klägerin, soweit es um Einrichtungen im Sinne von § 539 Abs. 2 BGB geht, zu Recht auf die Einrede der Verjährung beruft.
VG Wiesbaden, 16.11.2007 - 7 E 922/07
Verwirkung eines Rechtsmittels gegen eine Prüfungsentscheidung
OLG Bamberg, 06.06.2003 - 6 U 20/03
Beginn der Verjährung des Wegnahmeanspruchs des Mieters
LG Bonn, 21.12.2006 - 6 S 264/06
FG Saarland, 09.05.2012 - 2 K 1073/10
AfA für einen verpachteten Rohbau beginnt mit der Verpachtung und entspricht der …
Erfolgsaussichten einer zivilrechtlichen Klage zur Geltendmachung eines …