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Timestamp: 2017-03-25 05:53:38
Document Index: 260602937

Matched Legal Cases: ['artículo 114', 'artículo 112', 'artículo 114', 'artículo 1435', 'artículo 1435', 'artículo 1435', 'artículo 1435', 'artículo 153', 'artículo 132']

RESOLUCION de 11 de junio de 2001, de la Direccion General de los Registros y del Notariado, en el recurso gubernativo interpuesto por el «Banco Hipotecario de España, Sociedad Anonima», contra la negativa del Registrador de la Propiedad de Murcia, numero 2, don Eugenio Aguilar Amador, a inscribir una escritura de prestamo hipotecario, en virtud de apelacion del recurrente. | Iberley
RESOLUCION de 11 de junio de 2001, de la Direccion General de los Registros y del Notariado, en el recurso gubernativo interpuesto por el «Banco Hipotecario de España, Sociedad Anonima», contra la negativa del Registrador de la Propiedad de Murcia, numero 2, don Eugenio Aguilar Amador, a inscribir una escritura de prestamo hipotecario, en virtud de apelacion del recurrente. - Boletín Oficial del Estado, de 13 de Julio de 2001
300.00... Análisis sobre el pago de cuotas de autónomos a la Seguridad Social fuera de plazo. Sanciones, multas y aplazamientos Fecha última revisión: 28/04/2016 PLANTEAMIENTO
RESOLUCION de 13 de marzo de 2001, de la Direccion General de los Registros y del Notariado, en el recurso gubernativo interpuesto por «Banco Hipotecario de España, S. A.», contra la negativa del Registrador de la Propiedad de Murcia numero 2, don Eugenio Aguilar Amador, a inscribir una escritura de prestamo hipotecario, en virtud de apelacion del recurrente. Órgano: Direccion General De Los Registros Y Del Notariado
Riera, el Banco Hip... RESOLUCION de 29 de mayo de 2001, de la Direccion General de los Registros y del Notariado, en el recurso gubernativo interpuesto por el «Banco Hipotecario de España, Sociedad Anonima», contra la negativa del Registrador de la Propiedad de Murcia, numero 2, don Eugenio Aguilar Amador, a inscribir una escritura de prestamo hipotecario, en virtud de apelacion del recurrente. Órgano: Direccion General De Los Registros Y Del Notariado
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de apelación del recurrente.HechosI El 13 de febrero de 1997, mediante escritura pública
otorgada ante el Notario de Murcia, don Julio Berberena Loperena,
el «Banco Hipotecario de España, Sociedad
Anónima» concedió un préstamo de
determinada cantidad de dinero a don Francisco Ríos Dolera,
el cual constituye hipoteca sobre una finca urbana sita en dicha
del «tipo de interés vigente: En cada
«Boletín Oficial del Estado») . Indice de
referencia principal: Indice MIBOR (tipo interbancario a un
año MIBOR)2. o Índice de referencia sustitutivo: Indice
Conjunto de Entidades de Crédito)»3. o . Tipo nominal por imposibilidad de aplicación de
los índices de referencia anteriores. .6. a «Intereses de demora. Cualquier débito vencido
debió ser solventado hasta la de su completo pago, y sin
necesidad de requerimiento alguno, sin perjuicio de la facultad de
vencimiento anticipado atribuida al Banco en la cláusula 6.
a bis. Estos intereses se devengarán por días, y se
incrementar en seis puntos porcentuales el «tipo de
interés vigente» con arreglo a lo establecido
anteriormente, redondeándose la suma por exceso a enteros
por ciento y sin que en ningún caso el tipo de
ésta constituye hipoteca, que el Banco acepta, sobre la
finca que a continuación se describe, para asegurar el
cumplimiento de las obligaciones contraídas en esta
escritura, respondiendo de la devolución del capital del
préstamo en los casos, forma y plazos convenidos, y
ademása) del pago de los intereses ordinarios convenidos en las
cláusulas 3. a y3. a bis, limitándose además
esta responsabilidad, a los efectos del artículo 114 de la
Ley Hipotecaria, a una cantidad máxima igual al importe de
cinco anualidades de tales intereses al tipo máximo de ocho
enteros y cincuenta centésimas por ciento (8,50 por 100) ,
que se fija a ésta solo efecto, sin perjuicio de la
modificación pactada, dentro de los términos de la
cláusula tercera bis. ; b) del pago de los intereses de
cinco anualidades de intereses ordinarios determinado en el
anterior apartado a)» ; y. .10. a «Fuero, Domicilio, Tipo de Subasta, Título
1435 de la Ley de Enjuiciamiento Civil, y para el sólo caso
de que la entidad acreedora decida acudir al procedimiento
ejecutivo común, se pacta expresamente por los contratantes
que la liquidación para determinar la deuda ejecutivamente
la Propiedad de Murcia, número. 2, fue calificada con la
siguiente nota: «Presentado el precedente documento, en
unión de otra de subsanación respecto a la
cláusula novena otorgada en Murcia, ante el mismo Notario
con fecha de 11 de abril de 1997 número 1409 de protocolo,
se observan los defectos subsanables siguientes1) . Las cláusulas 3. a bis, 6. a relativa a intereses de
demora y 9. a , infringen el principio de determinación y la
doctrina de las Resoluciones de la Dirección General de los
Registros y del Notariado de 16 de febrero de 1990, 12 de julio y
20 de septiembre de 1996, entre otras; por cuanto: En la
cláusula 3. a bis. tipo de interés variable , no se
fija límite alguno de variabilidad del tipo de
interés, al alza y a la baja; en la cláusula 6. a ,
intereses de demora , se señala un límite
mínimo pero no máximo; y en la cláusula 9. a ,
constitución de hipoteca se establece un tipo máximo
del ocho coma cincuenta por ciento, «a efectos meramente
hipotecarios» , siendo así que el tipo máximo
debe operar a todos los efectos legales, tanto en las relaciones
entre acreedor hipotecario y deudor hipotecante, como en
aquéllas en las que se produzcan entre aquél y el
tercer poseedor o los titulares de derechos reales o cargas
posteriores sobre la finca gravada, adquiridos a título
oneroso o gratuito2) Las cláusulas 1ª bis, 2. a 2.3, 3. a . 3.4, 4. a
, 5. a , 7. a , 8. a , 11. a y 12. a , así como los
están aseguradas con la garantía hipotecaria3) El párrafo quinto de la cláusula 10. a contiene
voluntad e infringe lo dispuesto en los artículos 1435 de la
Ley de Enjuiciamiento Civil, 153 de la Ley Hipotecaria y 245 de su
de enero de 1996, entre otras4) El inciso final del párrafo quinto de la
cláusula 9. a (relativoa la extensión de la hipoteca) no respeta la
limitación establecida en el artículo 112 de la Ley
Hipotecaria5) La cláusula 6. a vencimiento anticipado en cuanto se
refiere a las obligaciones establecidas en las cláusulas
1ª bis, 2. a . 2.3, 3. a 3. . 4, 3. a bis, 4. a , 5. a , 6. a
, 7. a , 8. a y 11. a participa de los defectos anteriormente
atribuidos a esas cláusulas. Y en su párrafo segundo
contiene pacto sobre materias sustraídas a la
autonomía de la voluntad6) Los apartados relativos a la TAE y las declaraciones finales
tienen mero carácter informativo. Solicitada
anotación de suspensión se ha tomado, por plazo de
sesenta días, respecto al defecto subsanable reseñado
en el apartado 1 de esta nota, al Libro 34 de la Sección
1ª , Folio 123, Finca 2.530, Anotación Letra A, y
denegados los pactos y estipulación expresados en los
apartados 2) al 6) , inclusive de dicha nota, por las causas que se
indican. Contra la precedente nota de calificación se puede
interponer dentro del plazo de cuatro meses a contar desde su
Reglamento Hipotecario.Murcia, 15 de julio de 1997. El Registrador. Firma
hacer las siguientes precisiones1. o En la cláusula 3. a bis de la escritura se
referencia sustitutivo el «Conjunto de Entidades»2. o En la cláusula 6 ª se estipula el tipo de
con un mínimo del 24 por 100 anual3. o La estipulación 9. a de constitución de
hipoteca, fija los topes de resposnabilidad por intereses
«Boletín Oficial del Estado» . Los tipos de
referencia pactados en el documento calificado corresponden con
dicha definición; b) Que se señale un límite
máximo de responsabilidad hipotecaria. En la
estipulación 9. a se fija un tipo máximo de
interés a efectos hipotecarios, independiente del
límite de anualidades frente a tercero que se determine a
los efectos del artículo 114 de la Ley Hipotecaria. Que el
señor Registrador requiere, para la inscripción de la
hipoteca, que se establezca una limitación que afecte no
sólo al derecho real de hipoteca que se quiere constituir,
sino a la obligación en cuya garantía se constituye,
de tal forma que en el préstamo se fije un tipo
máximo y mínimo a partir o por debajo del cual no
resultarían de aplicación las reglas de variabilidad
pactadas. Sin embargo, dicha interpretación no tiene
fundamento legal, ni se corresponde con la interpretación
realizada por la Dirección General, por cuanto no se
trataría únicamente de definir con precisión
los límites de la garantía hipotecaria (a todos los
excesivo o usuario de los mismos. La Orden de 5 de mayo de 1994
de demora, con independencia de la extensión del pacto de
en el ámbito obligacional. II. Que respectoal defecto señalado bajo el número 3 en que se
estima contrario a la ley el pacto de liquidez contenido en la
escritura de préstamo hipotecario, a los efectos previstos
en el artículo 1435 de la Ley de Enjuiciamiento Civil, hay
que señalar1. o Que en dicho artículo, entre los requisitos
se requiere para producir determinados efectos procesales2. o Que los artículos 153 de la Ley Hipotecaria y 245 de
su Reglamento no resultan de aplicación por cuanto en los
estipulación 10 ª se refieren a incoación de un
interés, es requisitos exigido, sin fisuras, por la
variabilidad de intereses, en la cláusula 3 ª bis. Esta
artículo 1435 de la Ley de Enjuiciamiento Civil como el
En la cláusula 1 ª bis se regula la apertura de una
Española, 1155, 1281, 1284, 1285 y 1286 del Código
Civil, 1435, 1464 y 1466 de la Ley de Enjuiciamiento Civil de 1881,
132 y 153 de la Ley Hipotecaria, 245 del Reglamento Hipotecario y
Resolución de 28 de septiembre de 2000.1. Según el primer defecto de la nota que es objeto de
devengará el préstamo que se garantiza con la
hipoteca cuya inscripción se pretende, toda vez que
pactándose la variabilidad del tipo de interés
aplicable, no se establece tope máximo a la variación
de unos y otros, y en la cláusula de constitución de
hipoteca, aunque se establece un tipo máximo al definir la
respectiva cobertura hipotecaria, se añade que tal
fijación lo es a «efectos meramente
hipotecarios» .El defecto no puede ser estimado. Por una parte, debe tenerse en
cláusulas del contrato en el sentido mas adecuado para que
produzcan efectos, de la valoración conjunta de todas ellas,
y del entendimiento de las palabras en la acepción mas
conforme a la naturaleza y objeto del contrato (cfr.
artículos 1281, 1284, 1285 y 1286 del Código Civil)
.2. Respecto al segundo de los defectos que son objeto de
de lo dispuesto en el artículo 1435 de la Ley de
vulnerar lo dispuesto en los artículos 1435 Ley de
artículo 1435 Ley de Enjuiciamiento Civil, a la Ley
falsedad, etc que no se recogen en la estipulación
dado el carácter de «ius cogens» de esos
procedimiento ejecutivo ordinario; c) que en la tramitación
de dicho juicio se prevé expresamente la oponibilidad por el
(cfr. artículos 1464 y 1466 Ley de Enjuiciamiento Civil) ;
d) que las exigencias adicionales del artículo 153 Ley
suspensión que las del artículo 132 Ley Hipotecaria;
e) que la propia literalidad de su párrafo segundo, da a
del 1435 Ley de Enjuiciamiento Civil) ; nada puede objetarse a la
aquellos,ninguna razón hay para que el rechazo de la
1155 Código Civil) .Esta Dirección General ha acordado estimar el recurso
solicitada.Madrid, 11 de junio de 2001. La Directora general de los
Registros y del Notariado, Ana LópezMonís
Gallego.Excmo. Sr. Presidente del Tribunal Superior de Justicia de
Murcia.Tipos de interésIntereses de demoraVariabilidad del interésIntereses ordinariosResponsabilidadÍndice de referenciaDocumento fehacienteIntereses pactadosArrendamientos urbanosDefecto subsanableDerecho inscritoIntereses moratoriosNo se han encontrado resultados...SuscripciónHerramientas de cálculoCalendarios laboralesSíguenos en Google+