Source: http://docplayer.pl/51482732-.html
Timestamp: 2017-12-15 20:36:44+00:00
Document Index: 45756508

Matched Legal Cases: ['art. 8', 'art. 11', 'art.10', 'art. 25', 'art. 6', 'art. 118', 'art. 32']

1 U M O W A najmu lokalu mieszkalnego zawarta w dniu... pomiędzy Gminą Olsztyn, Plac Jana Pawła II 1, Olsztyn, NIP , reprezentowaną przez Prezydenta Olsztyna, w imieniu którego działa na podstawie pełnomocnictwa Zbigniew Karpowicz Dyrektor Zakładu Lokali i Budynków Komunalnych w Olsztynie, Olsztyn, ul. Cicha 5, zwaną dalej Wynajmującym a Panią legitymującą się dowodem osobistym Seria Nr PESEL, i Panem legitymującym się dowodem osobistym Seria Nr PESEL, zwanych dalej Najemcami Niniejsza Umowa została zawarta zgodnie ze skierowaniem znak: z dnia Najemca przejmuje na siebie obowiązki wynikające z 2 umowy oraz ustalenia z protokołu zdawczo - odbiorczego przy przekazywaniu lokalu z r. a także skutki wynikające z zajmowania lokalu bez tytułu prawnego. 1A 1.Wynajmujący oddaje Najemcy do używania na czas określony 1 roku tj. do dnia lokal socjalny położony w Olsztynie przy ul Lokal ten składa się z: go pokoju, - kuchni, - wc, łazienki wspólne użytkowanie o łącznej powierzchni użytkowej ---- m2, pow. pokoju m2 i jest wyposażony w następujące instalacje: elektryczną, wodkan., gazową, ogrzewanie - piec kaflowy. 3.Do wynajmowanego lokalu przynależne są: - piwnica nr Do zamieszkania wraz z najemcą uprawnione są następujące osoby: lp. Imię i nazwisko Stopień pokrewieństwa PESEL Do obowiązków Najemcy należy: 1/ utrzymanie lokalu i pomieszczeń do niego przynależnych we właściwym stanie technicznym i sanitarnym, 2/ przestrzeganie regulaminu domowego, 3/ dbanie i ochrona przed uszkodzeniem i dewastacją części budynku przeznaczonych do wspólnego korzystania takich jak: windy, klatki schodowe, korytarze, pomieszczenia zsypów, innych pomieszczeń gospodarczych oraz otoczenia budynku. 2.Najemcę obciąża naprawa i konserwacja:
2 - 2-1/ podłóg, posadzek, wykładzin podłogowych, 2/ ściennych okładzin ceramicznych, szklanych i innych w kuchni oraz pomieszczeniach sanitarnych, 3/ okien i drzwi, 4/ wbudowanych mebli, łącznie z ich wymianą, 5/ trzonów kuchennych, kuchni i grzejników wody przepływowej /gazowych, elektrycznych i węglowych/, podgrzewaczy wody, wanien, brodzików, mis klozetowych, zlewozmywaków i umywalek z syfonami, baterii i zaworów czerpalnych oraz innych urządzeń sanitarnych, w które wyposażony jest lokal, łącznie z ich wymianą, 6/ osprzętu i zabezpieczeń instalacji elektrycznej z wyłączeniem wymiany przewodów oraz osprzętu anteny zbiorczej, 7/ pieców węglowych i akumulacyjnych oraz wymiana zużytych elementów, 8/etażowego centralnego ogrzewania a w wypadku, gdy nie zostało ono zainstalowane na koszt Wynajmującego, także jego wymiana, 9/ przewodów odpływowych urządzeń sanitarnych aż do pionów zbiorczych, w tym niezwłoczne usuwanie ich niedrożności, 10/ innych elementów wyposażenia lokalu i pomieszczeń przynależnych poprzez: a/ malowanie lub tapetowanie oraz naprawę uszkodzeń tynków, ścian i sufitów, b/ malowanie drzwi, okien od strony wewnętrznej, wbudowanych mebli, urządzeń kuchennych, sanitarnych i grzewczych w celu ich zabezpieczenia przed korozją. 3.Poza naprawami, o których mowa w ust. 2 Najemca jest obowiązany do naprawienia szkód powstałych z jego winy. Odpowiedzialność Najemcy i pełnoletnich osób stale z nim zamieszkujących jest solidarna. 3 Do obowiązków Wynajmującego należy: 1/Zapewnienie sprawnego działania istniejących urządzeń technicznych budynku umożliwiających Najemcy korzystanie z oświetlenia i ogrzewania lokalu, ciepłej i zimnej wody, wind, anteny zbiorczej i innych urządzeń należących do wyposażenia lokalu lub budynku. 2/Utrzymanie w należytym stanie porządku i czystości pomieszczeń i urządzeń budynku służących do wspólnego użytku mieszkańców oraz jego otoczenia. 3/Dokonywanie napraw budynku, jego pomieszczeń i urządzeń oraz przywrócenie poprzedniego stanu budynku uszkodzonego, niezależnie od przyczyn, z tym, że najemcę obciąża obowiązek pokrycia szkód powstałych z jego winy. 4/Dokonywanie napraw lokali, napraw i wymiany instalacji oraz elementów wyposażenia technicznego w zakresie nie obciążającym Najemcy a zwłaszcza: napraw i wymiany wewnętrznej instalacji wodociągowej, gazowej i ciepłej wody bez urządzeń odbiorczych, a także napraw i wymiany wewnętrznej instalacji kanalizacyjnej, centralnego ogrzewania wraz z grzejnikami, instalacji elektrycznej telefonicznej oraz anteny zbiorczej z wyjątkiem osprzętu
3 - 3-5/Wymiana pieców grzewczych, stolarki okiennej i drzwiowej oraz podłóg, posadzek i wykładzin podłogowych a także tynków. 6/W razie oddania w najem lokalu opróżnionego przez dotychczasowego Najemcę wymiana zużytych elementów wyposażenia lokalu. 4 1.Za wynajmowany lokal Najemca obowiązany jest uiszczać: 1/ czynsz w wysokości: ustalony przez uprawnione organy miasta Olsztyn w oparciu o przepisy w tym zakresie stanowiące. Wynajmujący lokal, może podwyższyć czynsz wypowiadając dotychczasową wysokość najpóźniej na trzy miesiące naprzód na koniec miesiąca kalendarzowego /art. 8a ust. 2 Ustawy z dnia 21 czerwca 2001r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie miny i o zmianie Kodeksu cywilnego(tj. Dz.U. z 2016r. poz.1610)/. 2/ opłaty - zawierają podatek VAT zgodnie z obowiązującymi przepisami /mają charakter zaliczkowy/: - za zimną wodę za gospodarowanie odpadami komunalnymi w wysokości za odbiór nieczystości płynnych w wysokości: RAZEM zł 2.Niezależnie od ww opłat Najemca obowiązany jest do uiszczania opłat za odczyty urządzeń pomiarowych i dokonanie rozliczenia mediów i usług w kwocie ustalonej przez Wynajmującego, Wspólnotę Mieszkaniową i Zarządcę nieruchomości. 3.Zmiana stawek opłat wymienionych w 4 ust. 1 pkt 2 nastąpi bez konieczności wypowiedzenia niniejszej umowy, a o zmianach Wynajmujący jedynie zawiadomi pisemnie Najemcę. Nowe stawki obowiązywać będą z dniem ich wprowadzenia, a winny wynikać z przepisów ustawowych lub przepisów wydanych przez organy miasta Olsztyna uprawnione do ich wydawania Czynsz i opłaty wymienione w 4 płatne są do końca każdego miesiąca przekazem opłaconym na poczcie lub przelewem na konto w Banku Handlowym S.A. Nr: Czynsz i opłaty, o których wyżej mowa będą uważane za wniesione w terminie gdy do tego czasu wpłyną na rachunek Wynajmującego. W razie zwłoki w uiszczaniu należności o jakich mowa w 4 Wynajmujący nalicza odsetki ustawowe od dnia ich wymagalności do dnia zapłaty. 2.Za zapłatę czynszu i innych należnych opłat odpowiadają solidarnie z Najemcą stale zamieszkujące z Nim osoby pełnoletnie. 3. O zmianach mających wpływ na wysokość opłat za lokal mieszkalny, Najemca jest zobowiązany niezwłocznie powiadomić pisemnie administratora tj. ZLiBK. Zgłoszenie zmiany w danym miesiącu będzie uwzględniane w opłatach z dniem 1 go następnego miesiąca.
4 -4-6 Najemca może wprowadzić w lokalu ulepszenia i zmiany tylko za zgodą Wynajmującego i na podstawie pisemnej umowy określającej sposób rozliczeń z tego tytułu. 7 Wynajęcie, podnajem mieszkania i jego części jak również oddanie ich do bezpłatnego używania (użyczenia) wymaga zgody Wynajmującego wyrażonej na piśmie pod rygorem zastosowania jednomiesięcznego okresu wypowiedzenia niniejszej umowy. 8 Wynajmujący może wypowiedzieć najem tylko z przyczyn określonych w art. 11 Ustawy z dnia 21 czerwca 2001r. o ochronie praw cywilnego (t.j. Dz.U. z 2016 r. poz. 1610). Wypowiedzenie będzie dokonane na piśmie z podaniem jego przyczyny Wynajmujący może wypowiedzieć najem za jednomiesięcznym okresem wypowiedzenia na koniec miesiąca kalendarzowego, jeżeli najemca: 1/ pomimo pisemne upomnienia nadal używa lokalu w sposób sprzeczny z umową lub niezgodnie z przeznaczeniem lub zaniedbuje obowiązki, dopuszczając do powstania szkód, lub niszczy urządzenia przeznaczone do wspólnego korzystania przez mieszkańców albo wykracza w sposób rażący lub uporczywy przeciwko porządkowi domowemu, czyniąc uciążliwym korzystanie z innych lokali, lub 2/ jest w zwłoce z zapłatą czynszu lub innych opłat za używanie lokalu, co najmniej za trzy pełne okresy płatności pomimo uprzedzenia go na piśmie o zamiarze wypowiedzenia stosunku prawnego i wyznaczenia dodatkowego, miesięcznego terminu do zapłaty zaległych i bieżących należności, lub 3/ wynajął, podnajął lub oddał do bezpłatnego używania lokal lub jego część bez wymaganej zgody właściciela, lub 4/używa lokalu, który wymaga opróżnienia w związku z koniecznością rozbiórki lub remontu budynku, z zastrzeżeniem art.10 ust 4 Ustawy z dnia 21 czerwca 2001r. o ochronie praw cywilnego (t.j. Dz.U. z 2016r. poz. 1610). 2. Wypowiedzenie będzie dokonane na piśmie z podaniem jego przyczyny. 3. Wynajmujący może wypowiedzieć najem lokalu socjalnego bez zachowania terminu wypowiedzenia, jeżeli najemca uzyskał tytuł prawny do innego lokalu i może używać tego lokalu /art. 25 Ustawy z dnia 21 czerwca 2001r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu Cywilnego (t.j. Dz.U. z 2016r. poz. 1610). 10 W przypadku wypowiedzenia umowy najmu najemca obowiązany jest opróżnić i opuścić lokal wraz ze wszystkimi osobami zamieszkującymi w lokalu, w tym tymi, którym lokal wynajął, podnajął lub oddał w użyczenie.
5 -5-11 Po zakończeniu najmu i opróżnieniu lokalu Najemca obowiązany jest odnowić lokal i dokonać obciążających go napraw, a także zwrócić Wynajmującemu równowartość zużytych elementów wyposażenia technicznego, wymienionych w art. 6b ust. 2 pkt. 4 Ustawy z dnia 21 czerwca 2001r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu Cywilnego (t.j. Dz.U. z 2016r. poz. 1610), które znajdowały się w lokalu w chwili wydania go najemcy. 12 Przed wydaniem i przyjęciem lokalu Wynajmujący i Najemca sporządzają protokół, w którym określa się stan techniczny i stopień zużycia znajdujących się w nim instalacji i urządzeń. Protokół ten stanowi podstawę do rozliczeń między stronami. 13 W sprawach nie uregulowanych niniejszą umową mają zastosowanie przepisy Ustawy z dnia 21 czerwca 2001r. o ochronie praw Cywilnego (t.j. Dz.U. z 2016 r. poz. 1610) i Kodeksu Cywilnego. 14 Najemca wyraża zgodę na przetwarzanie jego danych osobowych przez Gminę Olsztyn oraz Zakład Lokali i Budynków Komunalnych z siedzibą w Olsztynie, ul. Cicha 5 w celu realizacji niniejszej umowy i w przyszłości w celach rozliczania i dochodzenia należności związanych z korzystaniem z lokalu wynajmowanego od Gminy Olsztyn zgodnie z ustawą z dnia 29 sierpnia 1997r. o ochronie danych osobowych (Dz.U. z 2016r. poz. 922). Najemcy, którego dane dotyczą przysługuje prawo dostępu do treści danych i prawo poprawiania danych. 15 Umowa obowiązuje od do. 16 Umowę sporządzono w 2 jednobrzmiących egzemplarzach z czego jeden egz. otrzymuje Najemca. NAJEMCA... (imię i nazwisko)... (podpis) WYNAJMUJĄCY
Umowa nr najmu lokalu mieszkalnego
Umowa nr najmu lokalu mieszkalnego w zasobach mieszkaniowych Oświęcimskiego Towarzystwa Budownictwa Społecznego Sp. z o.o. zawarta w dniu.. r. w Oświęcimiu pomiędzy: Oświęcimskim Towarzystwem Budownictwa
Regulamin wynajmu lokali mieszkalnych w Spółdzielni Mieszkaniowej Południe im. Jana Kochanowskiego w Radomiu.
Regulamin wynajmu lokali mieszkalnych w Spółdzielni Mieszkaniowej Południe im. Jana Kochanowskiego w Radomiu. I. Podstawa prawna: 1. Ustawa z dnia 15 grudnia 2000r. o spółdzielniach mieszkaniowych (tekst
Obowiązuje od 2 kwietnia 2013r. Wzór umowy najmu lokalu użytkowego załącznik nr 1 do regulamin przetargu ustnego, konkursu ofert lub negocjacji o najem nieruchomości, lokali użytkowych i garaży stanowiących
WZÓR. reprezentowanym przez: Prezesa Zarządu - inż. Zdzisława Smreczyńskiego
WZÓR UMOWA NAJMU LOKALU UŻYTKOWEGO zawarta w dniu... w pomiędzy: Zakładem Gospodarki Mieszkaniowej Spółką z o.o. w Boguszowie-Gorcach ( NIP 886-26-53-520) wpisanym do Rejestru Przedsiębiorców Krajowego
UMOWA NAJMU nr... zawarta we Wrocławiu w dniu..., pomiędzy: Gminą Wrocław z siedzibą we Wrocławiu przy pl. Nowy Targ 1/8, reprezentowaną przez:
UMOWA NAJMU nr... zawarta we Wrocławiu w dniu..., pomiędzy: Gminą Wrocław z siedzibą we Wrocławiu przy pl. Nowy Targ 1/8, reprezentowaną przez: Włodzimierza Patalasa Sekretarza Miasta Wrocławia działającego
o ochronie lokatorów. Warszawa, 18 kwietnia 2013 r. Grupa posłów KP SLD Pani Ewa Kopacz Marszałek Sejmu RP
Warszawa, 18 kwietnia 2013 r. Grupa posłów KP SLD Pani Ewa Kopacz Marszałek Sejmu RP Na podstawie art. 118 ust. 1 Konstytucji Rzeczypospolitej Polskiej oraz na podstawie art. 32 ust. 2 Regulaminu Sejmu
UMOWA NAJMU LOKALU MIESZKALNEGO Umowa zawarta w dniu roku w pomiędzy: imię i nazwisko zamieszkały/zamieszkała PESEL: NIP: legitymujący się dowodem osobistym nr, seria wydanym przez ważnym do zwanym dalej
Wzór UMOWY NAJMU lokalu mieszkalnego wraz z miejscem postojowym w ramach programu Mieszkanie dla Absolwenta U M O W A N A J M U NR [ ] dalej Umowa
Zawarta w dniu [ ] r. w Poznaniu, pomiędzy: Wzór UMOWY NAJMU lokalu mieszkalnego wraz z miejscem postojowym U M O W A N A J M U NR [ ] dalej Umowa [ ] Zamieszkałą w [ ] Legitymującą się dowodem tożsamości
UMOWA NAJMU LOKALU UŻYTKOWEGO Wzór zawarta w dniu.2012. pomiędzy Oleśnickim Kompleksem Rekreacyjnym ATOL Sp. z o.o. w Oleśnicy ul. Brzozowa 7, reprezentowanym przez : Prezesa - Ryszarda Gąsiora Zwanym
UMOWA NAJMU lokalu użytkowego zawarta w dniu.. 2011 r. pomiędzy: PUHIT S. A. z siedzibą i adresem przy ul. Ciołka 12, 01-402 Warszawa, zarejestrowana w Sądzie Rejonowym dla m.st. Warszawy XIX Wydział Gospodarczy
UMOWA NAJMU LOKALU UŻYTKOWEGO. /Właściciel - Gmina Gliwice/ nr..././..
UMOWA NAJMU LOKALU UŻYTKOWEGO /Właściciel - Gmina Gliwice/ nr..././.. zawarta w dniu.. r pomiędzy Gminą Gliwice Zakład Gospodarki Mieszkaniowej w Gliwicach Pl. Inwalidów Wojennych 12 NIP 631-24-08-984
UMOWA NAJMU LOKALU. , (w pozostałych przypadkach) (NIP:, REGON:.), z siedzibą: wpisana do rejestru Przedsiębiorców prowadzonego przez Sąd, pod numerem
UMOWA NAJMU LOKALU zawarta w dniu... 2013r. w Warszawie pomiędzy: 1. Politechniką Warszawską Wydziałem Mechanicznym Energetyki i Lotnictwa, Instytutem Techniki Lotniczej i Mechaniki Stosowanej z siedzibą
Przykładowy wzór umowy najmu lokalu użytkowego na czas oznaczony. Umowa Nr...
Załącznik nr 5 do Regulaminu konkursu ofert na najem lokalu użytkowego Przykładowy wzór umowy najmu lokalu użytkowego na czas oznaczony Umowa Nr... zawarta w dniu... w Warszawie pomiędzy miastem stołecznym
UMOWA NAJMU LOKALU UŻYTKOWEGO. zawarta w dniu... r. w Szczecinie, pomiędzy:
UMOWA NAJMU LOKALU UŻYTKOWEGO zawarta w dniu... r. w Szczecinie, pomiędzy: Gminą Miasto Szczecin - Zarząd Budynków i Lokali Komunalnych, ul. Mariacka 25 70-546 Szczecin, reprezentowany przez: Pana Marcina
UMOWA NAJMU./2015 (wzór)
UMOWA NAJMU./2015 (wzór) zawarta w dniu. 2015 roku pomiędzy Miejskim Ośrodkiem Sportu i Rekreacji w Imielinie z siedzibą przy ul. Józefa Hallera 37A, 41-407 Imielin (NIP 6462936354, REGON 360421174) reprezentowanym
UMOWA NAJMU LOKALU UŻYTKOWEGO. nr...
UMOWA NAJMU LOKALU UŻYTKOWEGO zawarta w Poznaniu dnia. roku pomiędzy: nr... Pocztą Polską S.A. z siedzibą w Warszawie przy ul. Stawki 2, 00 940 Warszawa, wpisaną do rejestru przedsiębiorców prowadzonego
KZGM w Katowicach 1 UMOWA NAJMU GARAŻU. Zawarta dnia... w Katowicach pomiędzy: Wynajmującym:
UMOWA NAJMU GARAŻU Symbol dokumentu dla systemu Zasoby Zawarta dnia... w Katowicach pomiędzy: Wynajmującym: 1. Miasto Katowice - Komunalny Zakład Gospodarki Mieszkaniowej w Katowicach, ul. Grażyńskiego
Umowa Nr../. najmu. ...
Umowa Nr../. najmu. /wzór/ zawarta w Strzelinie w dniu roku pomiędzy; Gminą Strzelin działającą przez Centrum Usług Komunalnych i Technicznych w Strzelinie z siedzibą przy ul. Adama Mickiewicza 8, 57-100
UMOWA (wzór) WZÓR UMOWY DZIERśAWY LOKALU UśYTKOWEGO
UMOWA (wzór) WZÓR UMOWY DZIERśAWY LOKALU UśYTKOWEGO zawarta w dniu... w Kielcach pomiędzy: Filharmonią Świętokrzyską im. O. Kolberga w Kielcach, z siedzibą w Kielcach przy Placu Moniuszki 2B, 25-334 Kielce,
Załącznik nr 1 UMOWA NAJMU LOKALU użytkowego Zawarta w dniu roku, w Zielonej Górze, pomiędzy: Lubuskim Teatrem im. Leona Kruczkowskiego w Zielonej Górze, Al. Niepodległości 3/5 Zielona Góra, NIP 929-011-58-15,