Source: https://ratsinfo.braunschweig.de/bi/vo020.asp?VOLFDNR=1002337
Timestamp: 2019-10-14 05:16:41
Document Index: 161975457

Matched Legal Cases: ['§ 4', '§ 4', '§ 4', '§ 13', '§ 13', '§ 3', '§ 3']

Vorlage - 16-01844 - Bebauungsplan mit örtlicher Bauvorschrift "An der Schölke", HO 41 Stadtgebiet (Geltungsbereich A) zwischen Wiedebeinstraße, Kreuzstraße und Schölke Stadtgebiet (Geltungsbereich B) Fläche Gemarkung Watenbüttel, Flur 3, Flurstück 288/93 Auslegungsbeschluss
Vorlage - 16-01844
Betreff: Bebauungsplan mit örtlicher Bauvorschrift "An der Schölke", HO 41
Stadtgebiet (Geltungsbereich A) zwischen Wiedebeinstraße, Kreuzstraße und Schölke
Stadtgebiet (Geltungsbereich B) Fläche Gemarkung Watenbüttel, Flur 3, Flurstück 288/93
Aktenzeichen: 61.12-B 31
Stadtbezirksrat im Stadtbezirk 322 Veltenhof-Rühme Vorberatung
Stadtbezirksrat im Stadtbezirk 310 Westliches Ringgebiet Vorberatung
Sitzung des Stadtbezirksrates im Stadtbezirk 310 zurückgestellt
HO41_Anlage_1.1_Üersichtskarte Geltungsbereich A
HO41_Anlage_1.2_Übersichtskarte GeltungsbereichB
HO41_Anlage 2.1_Zeichn. Festsetzungen_Geltungsbereich A
HO41_Anlage 2.2_Zeichn. Festsetzungen_Geltungsbereich B
HO41_Anlage 2.3_Planzeichenerklärung
HO41_Anlage 3.1_Nutzungsbeispiel GeltA
HO41_Anlage 3.2_Nutzuungsbeispiel GeltB
HO41_Anlage 4_TF
HO41_Anlage 5_Begründung
HO41_Anlage 6_Niederschrift Bürgerbeteiligung
Der Aufstellungsbeschluss wurde am 4. März 2008 vom Verwaltungsausschuss der Stadt Braunschweig gefasst und am 18. März 2008 bekanntgemacht. Das Planungsziel ist die Schaffung des Planungsrechtes für ein verdichtetes Wohnbaugebiet, in dem u. a. auch günstiger Eigentumserwerb möglich sein soll.
Die frühzeitige Beteiligung der Träger öffentlicher Belange gemäß § 4 (1) BauGB wurde vom 18.02.2009 bis 20.03.2009 durchgeführt.
Die Beteiligung der Behörden und sonstiger Träger öffentlicher Belange gemäß § 4 (2) BauGB und sonstiger Stellen wurde in der Zeit vom 24.11.2011 bis 02.01.2012 durchgeführt.
Zwischenzeitlich wurde ein städtebauliches Wettbewerbsverfahren für den nördlich angrenzenden Bereich der Kälberwiese angestoßen, nachdem ersichtlich war, dass die Bezirkssportanlage aufgegeben wird. Aufgrund der Notwendigkeit, die verkehrlichen Beziehungen des neuen Baugebietes Kälberwiese auch über das Plangebiet An der Schölke zu führen, waren die wesentlichen Wettbewerbsergebnisse zunächst abzuwarten.
Nach Wiederaufnahme des Bebauungsplanverfahrens wurde mit geänderten Inhalten eine erneute Beteiligung der Behörden und sonstiger Träger öffentlicher Belange gemäß § 4 (3 a) BauGB in der Zeit vom 18.12.2015 bis 18.01.2016 durchgeführt.
Neben den üblichen Hinweisen zur technischen Erschließung des neuen Baugebietes gab es keine wesentlichen Ergebnisse oder Konflikte aus der Trägerbeteiligung.
Der Bebauungsplan dient der Wiedernutzbarmachung von Flächen bzw. einer Maßnahme der Innenentwicklung im Sinne von § 13 a BauGB. Das Planverfahren wird daher im beschleunigten Verfahren unter Anwendung der Vorschriften des vereinfachten Verfahrens gemäß § 13 BauGB durchgeführt. Für die Öffentlichkeit bestand in der Zeit vom 17.08.2011 bis 23.08.2011 die Möglichkeit, sich über die allgemeinen Ziele und Zwecke der Planung unterrichten zu lassen und sich zu der Planung zu äußern.
Am 23.08.2011 wurde im Rahmen eines öffentlichen Termins die Planung vorgestellt und mit den interessierten Bürgerinnen und Bürgern erörtert. Die im Anhang befindliche Niederschrift der Bürgerbeteiligung gibt die Fragen im Einzelnen wieder. Im Wesentlichen wurden Bedenken im Hinblick auf die Entwässerungssituation des Baugrundstücks in Verbindung mit dem Hochwasserschutz, die bestehenden Bodenverunreinigungen, ein erhöhtes Verkehrsaufkommen in der Wiedebeinstraße und zur Einhaltung des Lärmschutzes zum damaligen Sportplatz Kälberwiese geäußert.
Durch den Wegfall des Sportplatzes, die Einplanung eines separaten und vom Schölkegraben unabhängigen Regenrückhaltebeckens sowie die Zuwegung zur Wiedebeinstraße nur als Feuerwehrnotzufahrt konnten die Bedenken in der Planung teilweise berücksichtigt werden.
Die Beteiligung der Öffentlichkeit wird auf Grundlage von § 3 (2) BauGB durchgeführt.
Die Verwaltung empfiehlt die öffentliche Auslegung des Bebauungsplanes "An der Schölke", HO 41.
Anlage 1.1:Übersichtskarte über den Geltungsbereich A
Anlage 1.2:Übersichtskarte über den Geltungsbereich B
Anlage 2.1:Zeichnerische Festsetzungen, Geltungsbereich A
Anlage 2.2:Zeichnerische Festsetzungen, Geltungsbereich B
Anlage 2.3:Planzeichenerklärung
Anlage 3.1:Nutzungsbeispiel, Geltungsbereich A
Anlage 3.2:Nutzungsbeispiel, Geltungsbereich B
Anlage 6:Niederschrift der Beteiligung der Öffentlichkeit
gemäß § 3 Abs. 1 Baugesetzbuch
1 HO41_Anlage_1.1_Üersichtskarte Geltungsbereich A (969 KB)
2 HO41_Anlage_1.2_Übersichtskarte GeltungsbereichB (718 KB)
3 HO41_Anlage 2.1_Zeichn. Festsetzungen_Geltungsbereich A (1265 KB)
4 HO41_Anlage 2.2_Zeichn. Festsetzungen_Geltungsbereich B (947 KB)
5 HO41_Anlage 2.3_Planzeichenerklärung (1366 KB)
6 HO41_Anlage 3.1_Nutzungsbeispiel GeltA (3258 KB)
7 HO41_Anlage 3.2_Nutzuungsbeispiel GeltB (2312 KB)
8 HO41_Anlage 4_TF (54 KB)
9 HO41_Anlage 5_Begründung (244 KB)
10 HO41_Anlage 6_Niederschrift Bürgerbeteiligung (61 KB)
16-01844 Bebauungsplan mit örtlicher Bauvorschrift "An der Schölke", HO 41 Stadtgebiet (Geltungsbereich A) zwischen Wiedebeinstraße, Kreuzstraße und Schölke Stadtgebiet (Geltungsbereich B) Fläche Gemarkung Watenbüttel, Flur 3, Flurstück 288/93 Auslegungsbeschluss 61 Fachbereich Stadtplanung und Umweltschutz Beschlussvorlage