Source: https://dejure.org/dienste/vernetzung/rechtsprechung?Text=NZM%202005,%20830
Timestamp: 2019-11-19 10:11:45
Document Index: 194348673

Matched Legal Cases: ['BGH', 'BGH', 'BGH', '§ 987', '§ 987', '§ 987', '§ 987', '§ 987', 'BGH', 'BGH', 'BGH', '§ 987', 'BGH', 'BGH', '§ 987', 'BGH', 'BGH', 'BGH', '§ 280', 'BGH', '§ 987', 'BGH', 'BGH', '§ 986', 'BGH', '§ 546', 'BGH', '§ 546', '§ 3', '§ 23', '§ 731']

Rechtsprechung: NZM 2005, 830 - dejure.org
Weitere Entscheidung unten: KG, 25.05.2005
https://dejure.org/2005,1637
BGH, 03.06.2005 - V ZR 106/04 (https://dejure.org/2005,1637)
BGH, Entscheidung vom 03.06.2005 - V ZR 106/04 (https://dejure.org/2005,1637)
BGH, Entscheidung vom 03. Juni 2005 - V ZR 106/04 (https://dejure.org/2005,1637)
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BGB § 987 Abs. 1 und 2
Herausgabe des objektiven Ertragswertes bei rechtshängigem oder bösgläubigem Besitzer
Nutzungsentgelt nach Ablauf des Hauptmietvertrags
Anwendbarkeit der Vorschriften des Eigentümer-Besitzer-Verhältnisses bei unberechtigter Untervermietung durch den Hauptmieter nach Wegfall seines Besitzrechts; Abgrenzung des Anspruchs auf Nutzungsersatz aus § 987 Abs. 1 des Bürgerlichen Gesetzbuches (BGB) von dem Anspruch ...
Nutzungsentgelt nach Ertragswert
Zum Anspruch des Eigentümers gegen den bösgläubigen Besitzer auf Erstattung von - gezogenen oder nicht gezogenen - Nutzungen
Nutzungsersatz im Eigentümer-Besitzer-Verhältnis bei bösgläubigem bzw. verklagtem Besitzer, Unterscheidung zwischen dem Ersatz tatsächlich gezogener Nutzungen (§ 987 I BGB) und schuldhaft nicht gezogener Nutzungen (§ 987 II BGB), Beweislastverteilung für das Verschulden analog ...
BGB § 987 Abs. 1, 2
Haftung des Mieters nach Beendigung des Mietverhältnisses
Nutzungsherausgabe im gewerblichen Mietverhältnis bei Untervermietung
NJW-RR 2005, 1542
NZM 2005, 830
WM 2005, 2148
DB 2005, 2241 (Ls.)
a) Bei der - hier in Rede stehenden - Eigennutzung eines bebauten Grundstücks entspricht der Wert der Vorteile, welcher der Gebrauch der Sache gewährt, in der Regel dem objektiven Mietwert, also dem für das genutzte oder für ein vergleichbares Objekt üblichen Mietzins (vgl. Senat, BGHZ 87, 296, 301; BGHZ 145, 52, 55;… Urt. v. 12. Mai 1978, V ZR 67/77, NJW 1978, 1578;… Urt. v. 22. November 1991, V ZR 160/90, NJW 1992, 892;… Urt. v. 21. September 2001, V ZR 228/00, NJW 2002, 60, 61; Urt. v. 3. Juni 2005, V ZR 106/04, WM 2005, 2148, 2149;… BGH, Urt. v. 9. Juni 1969, VII ZR 52/67, WM 1969, 1083, 1084;… Urt. v. 22. Oktober 1997, XII ZR 142/95, WM 1998, 609, 612).
Nach gefestigter Rechtsprechung finden die §§ 987 ff. BGB auf den unmittelbaren Besitzer Anwendung, dessen Besitzrecht entfallen ist, weil der berechtigte Besitz desjenigen entfallen ist, von dem er sein Besitzrecht ableitet (BGH Urteile vom 6. November 1968 - V ZR 85/65 - MDR 1969, 128 und vom 3. Juni 2005 - V ZR 106/04 - NZM 2005, 830 mwN).
Nach der Rechtsprechung (BGH NJW-RR 2005, 1542) finden die Vorschriften der §§ 987 ff BGB auch auf denjenigen Besitzer, dessen ursprüngliches Besitzrecht später entfallen ist, und damit auch auf den infolge des Wegfalls des Hauptmietvertrages nicht (mehr) zum Besitz berechtigten Untermieter Anwendung.
Bösgläubigkeit erfordert die Kenntnis vom fehlenden Besitzrecht gegenüber dem Eigentümer (BGH NJW-RR 2005, 1542).
Insoweit ist in der Rechtsprechung anerkannt, dass dann, wenn das Besitzrecht objektiv eine Nutzungsmöglichkeit eröffnet, der Besitzer dann regelmäßig schuldhaft handelt, wenn er seine Pflicht zur ordnungsgemäßen Bewirtschaftung nicht erfüllt (BGH NJW 2002, 1050; BGH NJW-RR 2005, 1542).
In diesen Fällen hat der Besitzer in entsprechender Anwendung des § 280 Abs. 1 S. 2 BGB n.F. darzulegen und zu beweisen, dass ihm die unterlassene Ziehung von Nutzungen nicht vorzuwerfen ist (BGH NJW-RR 2005, 1542).
Die Vorschriften der §§ 987 ff. BGB finden auf den Besitzer, dessen ursprüngliches Besitzrecht entfallen ist, und damit auch auf den infolge des Wegfalls des Hauptmietvertrags nicht mehr zum Besitz berechtigten Untermieter Anwendung (BGH, Versäumnisurteil vom 03. Juni 2005 - V ZR 106/04 -, Rn. 6, NZM 2005, 830).
Hat der Besitzer die Sache selbst genutzt, schuldet er Ersatz des objektiven Mietwerts, weil hiernach seine Gebrauchsvorteile bewertet werden (BGH, Versäumnisurteil vom 03. Juni 2005 - V ZR 106/04 -, Rn. 11, NZM 2005, 830).
Damit war zugleich auch das Besitzrecht der Verfügungsbeklagten N und I gem. § 986 Abs. 1 Satz 1 Alt. 2 BGB entfallen (vgl. BGH NJW-RR 2005, 1542 ff., Rdn. 6 zitiert nach Juris m.w.N.).
Einen quasi-vertraglichen Anspruch auf Nutzungsentschädigung aus § 546 a Abs. 1 BGB hat der Hauptvermieter, weil das Untermietverhältnis nicht auf ihn übergeht, gegen die Untermieter dagegen nicht (vgl. BGH NJW-RR 2005, 1542;… Palandt/Weidenkaff, BGB, 69. Aufl., § 546a Rn. 5).
OLG Düsseldorf, 30.11.2009 - 24 U 139/09
Zustandekommen eines Pachtvertrages; Erledigung eines Räumungs- und …
https://dejure.org/2005,10008
KG, 25.05.2005 - 24 W 100/04 (https://dejure.org/2005,10008)
KG, Entscheidung vom 25.05.2005 - 24 W 100/04 (https://dejure.org/2005,10008)
KG, Entscheidung vom 25. Mai 2005 - 24 W 100/04 (https://dejure.org/2005,10008)
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§ 3 Abs 1 WoEigG, § 23 Abs 1 WoEigG, § 731 BGB
Wohnungseigentümergemeinschaft: Mehrheitsbeschluss über die Geltendmachung von Gewährleistungsansprüchen gegen den Baubetreuer wegen Mängeln des Gemeinschaftseigentums trotz möglicher gesamthänderischer Bindung der Eigentümer durch eine BGB-Gesellschaft vor Entstehung ...
Beschlusskompetenz; Gewährleistungsansprüche hinsichtlich des Gemeinschaftseigentums
Angelegenheit der Wohnungseigentumsgemeinschaft bei Geltendmachung von auf einzelnen Verträgen beruhenden Gewährleistungsansprüchen hinsichtlich des Gemeinschaftseigentums; Zulässigkeit der Bildung einer Sonderumlage zur Finanzierung des gerichtlichen Verfahrens; ...
Verfolgung von Gewährleistungsansprüchen der Gemeinschaft
AG Berlin-Pankow/Weißensee, 17.06.2003 - 70 II 34/02
LG Berlin, 28.05.2004 - 85 T 402/03
NZM 2005, 830 (Ls.)
Ausreichend ist für die Rechtmäßigkeit des Beschlusses, dass die geltend gemachten Ansprüche nicht von vornherein ausgeschlossen sind (Kammergericht, Beschl. v.25. Mai 2005 - 24 W 100/04).