Source: https://www.4broker.de/versicherung/finanzdienstleistung-34c/bedingungen/
Timestamp: 2019-10-14 07:41:15
Document Index: 92094793

Matched Legal Cases: ['§ 34', '§ 34', '§ 491', '§ 506', '§ 34', '§ 34', '§ 34', '§ 34', '§ 34', '§ 34']

Darlehensvermittler gemäß § 34c Abs. 1 S. 1 Nr. 2 GewO
speziell geregelt u. a. in der Makler- und Bauträgerverordnung – MaBV
Bei Personengesellschaften ohne eigene Rechtspersönlichkeit (z. B. GbR, OHG oder KG) ist die Erlaubnis für jeden geschäftsführenden Gesellschafter erforderlich. Das gilt auch hinsichtlich des Kommanditisten, sofern dieser Geschäftsführerbefugnis besitzt und somit als Gewerbetreibender anzusehen ist. Die nicht rechtsfähigen Personengesellschaften können im Gegensatz zu den juristischen Personen keine eigene Erlaubnis erhalten.
Dienstleistung gemäß § 34c Abs. 1 S. 1 Nr. 2 GewO
Vermittlung von Darlehensverträgen oder Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss von Darlehensverträgen
Nicht vom Gewerbeumfang umfasst:
Die Vermittlung von Immobiliar-Verbraucherdarlehensverträgen nach § 491 Abs. 3 BGB und entsprechenden entgeltlichen Finanzierungshilfen nach § 506 BGB ist nicht vom der Gewerbeberechtigung des Darlehensvermittlers umfasst. Die Vermittlung erfolgt hier durch Immobiliardarlehensvermittler nach § 34i Abs. 1 S. 1 GewO
Nicht umfasst ist gleichfalls die Vermittlung von partiarischen Darlehen und Nachrangdarlehen sowie bestimmte Arten von Direktinvestments als Vermögensanlagen im Sinne des Kleinanlegerschutzgesetzes. Hierfür wäre eine Erlaubnis nach § 34f Abs. 1 S.1 Nr. 3 GewO als Finanzanlagenvermittler erforderlich.
Es besteht eine Erlaubnispflicht nach § 34c Abs. 1 S. 1 GewO.
Entsprechend der Makler- und Bauträgerverordnung obliegen dem Gewerbetreibenden besondere Buchführungs-, Aufzeichnungs-, Informations-, Anzeige- sowie Absicherungspflichten für anvertrauter Vermögenswerte.
Es besteht keine Pflicht zum Nachweis einer Berufshaftpflichtversicherung. Zur Absicherung gegen mögliche Haftpflichtansprüche aus der gewerblichen Darlehensvermittlung ist eine Vermögensschaden-Haftpflichtversicherung jedoch empfehlenswert.
Immobilienmakler gemäß § 34c Abs. 1 S. 1 Nr. 1 GewO
im Gesetz zur Regelung der Wohnungsvermittlung - WoVermRG
Dienstleistungen gemäß § 34c Abs. 1 S. 1 Nr. 1GewO
Vermittlung des Abschlusses von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, gewerbliche Räume oder Wohnräume oder Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss solcher Verträge
Hierbei kann es sich um Verkauf, Belastung, Vermietung, Verpachtung von Grundstücken und Wohnungseigentum handeln, um die Vermittlung von Hypotheken und Grundschulden, aber auch um die Vermittlung von gewerblichen oder Wohnräumen als sog. Nachweismakler.
Unter Vermittlung ist hierbei sowohl die den Vertragsschluss vorbereitende Tätigkeit, als auch die den Vertrag herbeiführende Tätigkeit zu verstehen. Auf den Vertragsabschluss selbst kommt es hierbei nicht an.
Pflichten aus der Makler- und Bauträgerverordnung
Entsprechend der Makler- und Bauträgerverordnung obliegen dem Gewerbetreibenden besondere Buchführungs-, Aufzeichnungs-, Informations-, Anzeige- sowie Absicherungspflichten für anvertrauter Vermögenswerte. Die Absicherungspflicht kann für anvertraute Vermögenswerte kann durch Sicherheitsleistung oder eine entsprechende Versicherung erfüllt werden.
Zum 01.08.2018 wurde eine Weiterbildungspflicht (Umfang 20 Stunden innerhalb von drei Jahren) für Immobilienmakler eingeführt, die gleichfalls für die unmittelbar bei der erlaubnispflichtigen Tätigkeit mitwirkenden beschäftigten Personen gilt.
Ausnahmen von der Erlaubnispflicht gemäß § 34 Abs. 5 GewO:
Es besteht keine Pflicht zum Nachweis einer Berufshaftpflichtversicherung. Zur Absicherung gegen mögliche Haftpflichtansprüche aus der gewerblichen Tätigkeit als Immobilienmakler ist eine Vermögensschaden-Haftpflichtversicherung jedoch empfehlenswert.