Source: https://dejure.org/dienste/vernetzung/rechtsprechung?Gericht=BFH&Datum=19.09.1978&Aktenzeichen=VIII%20B%2073/77
Timestamp: 2020-04-02 20:12:51
Document Index: 210334618

Matched Legal Cases: ['§ 577', '§ 21', '§ 577', '§ 571', '§ 577', '§ 571']

BFH, 19.09.1978 - VIII B 73/77 - dejure.org
https://dejure.org/1978,1506
BFH, 19.09.1978 - VIII B 73/77 (https://dejure.org/1978,1506)
BFH, Entscheidung vom 19.09.1978 - VIII B 73/77 (https://dejure.org/1978,1506)
BFH, Entscheidung vom 19. September 1978 - VIII B 73/77 (https://dejure.org/1978,1506)
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Gundstücksübertragung unter Vorbehalt - Dingliches Wohnrecht - Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung
BFHE 126, 34
DB 1978, 2455
BStBl II 1979, 42
Bei einem bestehenden Mietverhältnis ist daher die rechtsgeschäftliche Vertragsübernahme erforderlich (BFH-Beschluß vom 19. September 1978 VIII B 73/77, BFHE 126, 34, BStBl II 1979, 42, und BFH-Urteil vom 26. April 1983 VIII R 205/80, BFHE 138, 242, BStBl II 1983, 502).
Zurechnung von Vermietungseinkünften bei Bestellung eines dinglichen …
Wird ein dingliches Nutzungsrecht eingeräumt, tritt der Nutzende kraft Gesetzes (§§ 577, 571 des Bürgerlichen Gesetzbuches - BGB -) in die Rechtsstellung des Eigentümers als Vermieter ein, so dass ihm (grundsätzlich) die Einkünfte zuzurechnen sind (vgl. Mellinghoff, in Kirchhof, EStG , KompaktKommentar, § 21 Rn 40 f. m. zahlr. Nachw. der Rechtsprechung des Bundesfinanzhofes -BFH-; s. ferner BFH-Beschluss vom 19. September 1978 VIII B 73/77, BStBl II 1979, 42 , betr. Einkünftezurechnung bei einem dinglichen Wohnungsrecht).
Diese Rechtsfolge ergibt sich aus § 577 i.V.m. § 571 BGB , soweit Mietverhältnisse betroffen sind, für die R. während der Zeit seines (erstmaligen) Eigentums die Mietverträge abgeschlossen hatte; soweit Mietverhältnisse vorliegen, für die die Kläger während der Zeit ihres Eigentums von Juli 1994 bis November 1995 die Mietverträge abgeschlossen haben, ergibt sich diese Rechtsfolge aus § 577 Satz 1 BGB , der insoweit eine Sonderregelung zu § 571 BGB darstellt (vgl. BFH in BStBl II 1979, 42 ).