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Timestamp: 2019-05-22 16:55:32+00:00
Document Index: 163322106

Matched Legal Cases: ['art. 591', 'art. 490', 'art. 572', 'art. 573', 'art. 572', 'art. 573', 'art. 571']

R.E. n. 364/2016
Allegati: | Relazione di Stima | Planimetria - Galleria Fotografica | Avviso di vendita | Ordinanza |
L’Avv. Antonio Musio, Professionista delegato alle operazioni di vendita ex art. 591 bis c.p.c., con ordinanza del Giudice dell’Esecuzione Dott. Alessandro Brancaccio del 14.12.2017, nella procedura esecutiva immobiliare n. 364/2016 R.E. del Tribunale di Salerno promossa da Unicredit s.p.a., a norma dell’art. 490 c.p.c.
che il giorno 24 aprile 2018, alle ore 15.00, presso il proprio studio legale, sito in Capezzano di Pellezzano (SA), Via Filanda, n. 3, procederà alla vendita SENZA INCANTO e, quindi, all’esame dell’offerta di acquisto, ai sensi dell’art. 572 c.p.c., ovvero alla gara tra gli offerenti, se sono presentate offerte in misura superiore ad una, ai sensi dell’art. 573 c.p.c. del seguente complesso immobiliare, così come descritto dalla relazione dell’esperto,
costituito da piena proprietà dell’immobile per civile abitazione ubicato in Capaccio (SA) alla Via Laura, n. 131, composto da piano interrato con destinazione urbanistica di garage, piano terra adibito a zona living e cucina, piano primo destinato a zona notte e piano secondo sottotetto non abitabile raggiungibile da scale retrattile la cui superficie interna netta è di mq 84,75 a cui si aggiungono superfici non residenziali per complessivi mq 108,48, sicché la superficie commerciale netta ragguagliata è di mq 193,23 mentre quella lorda ragguagliata è di mq 210,48. L’immobile è dotato, altresì, di una corte esterna di mq 320 circa. Esso confina a nord-est con particella n. 973 del foglio 30, a sud-est con strada privata di accesso e con particella n. 324 sub 2 del foglio 30 e a nord-ovest con particella n. 324 sub 4 e sub 5 del foglio 30 ed è riportato nel Catasto Fabbricati del Comune di Capaccio al foglio 30, particella 324, sub 6 e particella n. 1268, sub 1 aggraffate, cat. A/2, classe 7, vani 5, rendita euro 247,90.
L’immobile è attualmente occupato dai debitori e dai loro familiari.
Il prezzo base è stabilito in € 237.000,00 (euro duecentotrentasettemila/00) per il lotto unico.
Ciascun interessato potrà presentare, secondo le modalità di cui in seguito, un’offerta minima di acquisto minore del prezzo base innanzi indicato, purché in misura non eccedente un quarto dello stesso (e, quindi, non inferiore a € 177.750,00 (centosettantasettemilasettecentocinquanta,00), per il lotto unico.
Gli interessati all’acquisto sono onerati di prendere accurata visione della relazione tecnica di stima, che è stata licenziata dal Geom. Antonino Erra e sarà pubblicizzata sul sito internet: www.astelegaligiudiziarie.it
Gli immobili vengono posti in vendita nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, così come identificati e valutati dall’esperto, Geom. Antonino Erra, nella relazione depositata in atti, con ogni eventuale servitù attiva e passiva inerente e quote condominiali relative. La vendita è a corpo e non a misura; eventuali differenze di misura non potranno dar luogo ad alcun risarcimento, indennità o riduzione del prezzo; la vendita forzata non è soggetta alle norme concernenti la garanzia per vizi o mancanza di qualità, né potrà essere revocata per alcun motivo. Conseguentemente, l’esistenza di eventuali vizi, mancanza di qualità o difformità della cosa venduta, oneri di qualsiasi genere - ivi compresi, ad esempio, quelli urbanistici ovvero derivanti dalla eventuale necessità di adeguamento degli impianti alle leggi vigenti, spese condominiali dell’anno in corso e dell’anno precedente non pagate dal debitore - per qualsiasi motivo non considerati, anche se occulti e comunque non evidenziati in perizia, non potranno dar luogo ad alcun risarcimento, indennità o riduzione del prezzo, essendosi di ciò tenuto conto nella valutazione dei beni.
L’offerta, in regola con il bollo e debitamente sottoscritta, deve essere depositata, presso lo studio innanzi indicato, entro le ore 13,00 del giorno precedente la data della vendita, in busta chiusa, all’esterno della quale viene annotato dal sottoscritto o da un suo incaricato, il nome, previa identificazione, di chi materialmente provvede al deposito, il nome del giudice dell’esecuzione, quello del Professionista delegato e la data fissata per l’esame delle offerte. Essa dovrà contenere:
All’offerta dovrà essere allegato un assegno circolare non trasferibile intestato al professionista delegato, Avv. Antonio Musio, per un importo pari al 10% del prezzo offerto a titolo di cauzione ed in conto prezzo di aggiudicazione.
L’offerta è irrevocabile salvo che siano decorsi centoventi giorni dalla sua presentazione e la stessa non sia stata accolta. Le buste saranno aperte il giorno fissato per l’esame delle offerte, alla presenza degli offerenti, ove comparsi; nel caso di mancata comparizione dell’offerente o degli offerenti, l’aggiudicazione sarà comunque disposta, fatta salva l’applicazione delle previsioni di cui all’art. 572, commi 2 e 3, c.p.c.; in caso di più offerte valide, si procederà a gara sull’offerta più alta, secondo il sistema delle schede o buste segrete, fatta salva l’applicazione dell’art. 573, commi 2 e 4, c.p.c.
L’aggiudicatario dovrà versare la restante somma (detratta la cauzione di cui sopra), oltre le spese di trasferimento e gli altri oneri pari al 15% del prezzo di aggiudicazione, salvo conguaglio, nel termine di 60 giorni da quando l’aggiudicazione sarà divenuta definitiva, sempre presso lo studio del sottoscritto professionista delegato a mezzo assegni circolari; il mancato versamento del prezzo comporterà la decadenza dell’aggiudicatario e la perdita della cauzione, mentre la mancata partecipazione all’incanto, senza giustificato motivo, comporterà la perdita di un decimo della cauzione versata, che sarà trattenuta come somma rinveniente a tutti gli effetti dall’esecuzione.
Inoltre, effettuerà presso il proprio studio legale, ubicato in Capezzano di Pellezzano (SA), alla Via Filanda, n. 3, tutte le attività che a norma dell’art. 571 c.p.c. e segg. debbono essere compiute in Cancelleria o davanti al Giudice dell’Esecuzione; ogni ulteriore informazione potrà essere acquisita presso il suo studio, previo preavviso telefonico al numero di studio 089/481454 oppure al numero 349/5531326, nonché a mezzo posta elettronica ordinaria e a mezzo pec ai rispettivi indirizzi di seguito indicati: antoniomusio@libero.it e avv.antoniomusio@pec.giuffre.it
Salerno, 13.2.2018 Avv. Antonio Musio