Source: https://www.sjz.ch/de/artikel/2504-0650-2020-0120/entwicklungen-im-mietrecht-le-point-sur-le-droit-du-bail
Timestamp: 2020-08-14 13:14:02
Document Index: 98050738

Matched Legal Cases: ['BGE', 'Art. 145', 'BGE', 'Art. 125', 'Art. 257', 'Art. 257', 'Art. 257', 'Art. 257', 'Art. 269', 'Art. 271', 'Art. 271', 'Art. 272', 'Art. 273', 'Art. 11', 'Art. 19', 'BGE', 'BGE', 'Art. 271']

From the magazine SJZ-RSJ 14/2020 | S. 496-501 The following page is 496
Berichtszeitraum August 2018 bis November 2019
1. Fristenstillstand bei der Ablehnung des Urteils­vorschlages.
Im Entscheid 4A_593/2017 vom 20. August 2018 (BGE 144 III 404) – bei dem es sich nicht um einen spezifisch mietrechtlichen handelt – hatte das Bundesgericht zu klären, ob die 20-tägige Ablehnungsfrist für einen Urteilsvorschlag der Schlichtungsbehörde dem Fristenstillstand (Gerichtsferien) gemäss Art. 145 Abs. 2 lit. a ZPO unterliegt. Die Vorinstanz hatte diese Frage verneint und ausgeführt, dass das Schlichtungsverfahren erst nach Ablauf der 20-tägigen Ablehnungsfrist beendet sei.
Das Bundesgericht sah dies anders und erwog unter Hinweis auf BGE 138 III 615, dass es keinen Grund gebe, die Ablehnungsfrist eines Urteilsvorschlages vom Fristenstillstand auszunehmen, da der Zeitgewinn ohne Fristenstillstand nicht wesentlich wäre. So würde ohne Fristenstillstand zwar die Klagebewilligung schneller erteilt. In der Folge würde dann jedoch die darauffolgende Frist zur Klageerhebung still­stehen…
Ablehnungsfrist eines Urteilsvorschlages
Eigenbedarf des Alleinaktionärs
Gebrauch einer Mitwohnung
gestaffelte Mietzinse
Kündigungsschutzverfahren betreffend Familienwohnung
rechtsmissbräuchliche Einrede
Übergang von Mietverhältnissen
Verhältnis der Akontozahlungen zu den Nebenkosten
verspätete Hinterlegung der Mietzinse
Art. 125 OR →→
Art. 257a OR →→
Art. 257d OR →→
Art. 257e OR →→
Art. 257f OR →→
Art. 269d OR →→
Art. 271 OR →→
Art. 271a OR →→
Art. 272 OR →→
Art. 273a OR →→
Art. 11 VMWG →→
Art. 19 VMWG →→
Bundesgericht, 4A_593/2017 →→
Vertragsrecht | Anfechtung einer Vollstreckbarkeitsbescheinigung, Fristenstillstand bei der Ablehnung von Urteilsvorschlägen
BGE (amtl. Publ.): 144 III 404
Bundesgericht, 4A_570/2018 →→
Vertragsrecht | Kündigungsschutz; Wohnung der Familie
BGE (amtl. Publ.): 145 III 281
Bundesgericht, 4A_25/2019 →→
Vertragsrecht | Miete, Rechtsschutz in klaren Fällen
Bundesgericht, 4A_149/2019 →→
Vertragsrecht | Mietvertrag; Nebenkostenverinbarung
Bundesgericht, 4A_488/2018 →→
Vertragsrecht | Mietrecht; missbräuchliche Kündigung nach Art. 271a Abs. 1 lit. e Ziff. 4 OR
Bundesgericht, 4A_339/2019 →→
Droit des contrats | Bail à loyer; résiliation
Bundesgericht, 4A_393/2018 →→
Vertragsrecht | Mietvertrag; Übergang des Mietverhältnisses
Bezirksgericht Zürich, MD-180006-L
Mietrecht | Sachliche Zuständigkeit des Mietgerichts. Gesetzeskonforme Hinterlegung der Sicherheitsleistung nach Beendigung des Mietverhältnisses. Rechtsschutzinteresse
Bundesgericht, 4A_124/2019 →→
Droit des contrats | bail à loyer; loyer échelonné
Bezirksgericht Zürich, MA180012-L
Mietrecht | Richterliche Festsetzung des Mietzinses bei einer Anfechtung des Anfangsmietzinses
Appellationsgericht Basel-Stadt, ZB.2019.8
Mietrecht | Kündigungsschutz/Erstreckung
Appellationsgericht Basel-Stadt, ZB.2019.16
Mietrecht | Ausweisung Rechtsschutz in klaren Fällen
Bundesgericht, 4A_128/2019 →→
Obergericht Zürich, NG180005-O
Mietrecht | Kündigungsschutz / Anfechtung Berufung gegen ein Urteil des Mietgerichtes Zürich