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Timestamp: 2019-05-19 08:52:46
Document Index: 145784081

Matched Legal Cases: ['artículo 42', 'artículo 4', 'artículo 4', 'artículo 6', 'artículo 7', 'artículo 16', 'artículo 189', 'artículo 42', 'artículo 4', 'artículo 4', 'artículo 63', 'artículo 64', 'artículo 6', 'artículo 69', 'artículo 20', 'artículo 65', 'artículo 7', 'artículo 67', 'artículo 16', 'artículo 42', 'artículo 4', 'artículo 4', 'artículo 6', 'artículo 7']

﻿ DECRETO 4080 DE 2007
DECRETO 4080 DE 25 DE OCTUBRE DE 2007
CONTENIDO:MINISTERIO DE AMBIENTE, VIVIENDA Y DESARROLLO TERRITORIAL. MODIFICA LOS DECRETOS 975 DE 2004 Y 827 DE 2003, EN LO RELACIONADO CON LA VIGENCIA DE LOS SUBSIDIOS DE VIVIENDA DE INTERÉS SOCIAL OTORGADOS CON CARGO A LOS RECURSOS DEL PRESUPUESTO NACIONAL: PROMOCIÓN DE OFERTA DE VIVIENDA DE INTERÉS SOCIAL CON RECURSOS DEL FOVISRECURSOS ASIGNADOS A LAS CAJAS DE COMPENSACIÓN FAMILIAR DESTINADOS A LA PROMOCIÓN DE OFERTA DEL SUBSIDIO FAMILIAR DE VIVIENDADESEMBOLSO Y PLAZOS PARA LA PROMOCIÓN DE OFERTA DE LOS RECURSOS DE LOS FOVIS PARA EL SUBSIDIO FAMILIAR DE VIVIENDA DE INTERÉS SOCIAL Y CON RESPECTO AL REPORTE DE LA GESTIÓN ADMINISTRATIVA DE LOS FOVIS, ENTRE OTROS TEMAS.
REVISTA LEGISLACIÓN ECONÓMICA N°:1323 DE NOVIEMBRE 30 DE 2007, PG.785
DECRETO 4080 DE 2007
“Por el cual se subrogan los siguientes artículos del Decreto 975 de 2004; artículo 42 modificado por el artículo 4º del Decreto 3169 de 2004 y por el artículo 4º del Decreto 4429 de 2005, 63, 64 modificado por el artículo 6º del Decreto 4429 de 2005, 65 modificado por el artículo 7º del Decreto 4429 de 2005 y 67; se adiciona un numeral al artículo 16 del Decreto 827 de 2003, y se dictan otras disposiciones”.
en ejercicio de sus facultades constitucionales y legales, en especial de las conferidas por el numeral 11 del artículo 189 de la Constitución Política, y en desarrollo de las leyes 49 de 1990, 3 de 1991, 388 de 1997, 546 de 1999, 789 de 2002 y 1151 de 2007,
ART. 1º—(Derogado).* Subrógase el artículo 42 del Decreto 975 de 2004, modificado por el artículo 4º del Decreto 3169 de 2004 y por el artículo 4º del Decreto 4429 de 2005, por el siguiente texto:
“Vigencia del subsidio. La vigencia de los subsidios de vivienda de interés social otorgados con cargo a los recursos del presupuesto nacional, será de seis (6) meses calendario contados desde el primer día del mes siguiente a la fecha de la publicación de su asignación.
La suscripción de promesas de compraventa o contratos de construcción de vivienda se deberán realizar únicamente en proyectos que cuenten con su respectiva elegibilidad, conforme a lo dispuesto en la normativa vigente sobre la materia.
PAR. 4º—Las cajas de compensación familiar podrán prorrogar, mediante acuerdo expedido por su respectivo consejo directivo, la vigencia de los subsidios familiares de vivienda asignados a sus afiliados, por un plazo no superior a doce (12) meses. Para los casos en los que exista giro anticipado de subsidio, esta ampliación estará condicionada a la entrega por parte del oferente de la ampliación de las respectivas pólizas”.
ART. 2º—(Derogado).* Subrógase el artículo 63 del Decreto 975 de 2004, por el siguiente texto:
“Promoción de oferta de vivienda de interés social con recursos del Fovis. Se entenderá por promoción de oferta de vivienda de interés social, el conjunto de actividades que adelanten las cajas de compensación familiar para:
d) Comprar y adecuar lotes para adelantar proyectos de vivienda de interés social”.
ART. 3º—(Derogado).* Subrógase el artículo 64 del Decreto 975 de 2004, modificado por el artículo 6º del Decreto 4429 de 2005, por el siguiente texto:
“Recursos para promoción de oferta. Las cajas de compensación familiar podrán destinar hasta el cuarenta (40%) por ciento de la proyección total de los recaudos de aporte del Fovis destinados al subsidio familiar de vivienda, incluyendo los rendimientos y reintegros por renuncias y vencimientos, para desarrollar el conjunto de actividades de que trata el artículo sesenta y tres del presente decreto, según la normativa vigente sobre la materia.
3.1. Para la adquisición y desarrollo de proyectos de vivienda de interés social:
3.2. Para el otorgamiento de créditos hipotecarios y microcréditos para adquisición de vivienda de interés social por parte de los afiliados de la respectiva caja:
3.3. Para el otorgamiento de financiación a oferentes de proyectos y programas de vivienda de interés social para sus respectivos afiliados:
3.4. Para la adquisición de lotes para adelantar proyectos de vivienda de interés social:
d) Certificación emitida por la entidad territorial correspondiente en la que conste que el lote a adquirir no se encuentra ubicado en zona de alto riesgo no mitigable de encontrarse parte del terreno ubicado en zona de riesgo mitigable, deberá presentarse copia del respectivo plan de mitigación;
Las fechas de reintegro de los recursos.
PAR. 2º—Las cajas de compensación familiar que destinen recursos de promoción de oferta para otorgar créditos hipotecarios y microcréditos a sus afiliados para adquisición de vivienda de interés social, deberán contar con los recursos humanos y tecnológicos necesarios para administrar los créditos hipotecarios y los microcréditos, o en su defecto, deberán contratar estos recursos con un tercero especializado, sin exceder el valor de los costos y gastos administrativos de que trata el artículo 69 del presente decreto o las normas que lo modifiquen, complementen, adicionen o sustituyan.
PAR. 4º—La Superintendencia de Subsidio Familiar ejercerá en cualquier momento sus facultades de inspección, vigilancia y control sobre la utilización de los recursos de que trata este artículo, en los términos establecidos en el artículo 20 de la Ley 789 de 2002 o las normas que lo modifiquen, complementen, adicionen o sustituyan”.
ART. 4º—(Derogado).* Subrógase el artículo 65 del Decreto 975 de 2004, modificado por el artículo 7º del Decreto 4429 de 2005, por el siguiente texto:
“Desembolso y plazos para la promoción de oferta. Los recursos de los Fovis para el subsidio familiar de vivienda de interés social que se destinen a promoción de oferta serán desembolsados, una vez hayan sido aprobados los respectivos proyectos de vivienda de interés social por parte del consejo directivo de la respectiva caja de compensación familiar.
Los recursos de promoción de oferta destinados para desarrollar o adquirir proyectos de vivienda de interés social deberán ser reintegrados al Fovis en un plazo no mayor a doce (12) meses contados a partir de la fecha de su desembolso. Los destinados para adquisición de lotes deberán ser reintegrados al Fovis en un plazo no mayor a veinticuatro (24) meses contados a partir de la fecha de su desembolso. Los destinados para otorgar créditos hipotecarios y microcréditos para adquisición de vivienda de interés social y para la financiación de proyectos de vivienda de interés social, deberán ser reintegrados al Fovis en un plazo no mayor a treinta y seis (36) meses contados a partir de la fecha de su desembolso. Los reintegros de los recursos se harán con los incrementos respectivos equivalentes a la variación del IPC.
PAR. 1º—El reintegro efectivo de los recursos en los términos totales de 18, 30 y 42 meses, a los que se hizo alusión en los incisos dos y tres del presente artículo, será requisito indispensable para acceder a nuevos recursos. En el evento en que se presente incumplimiento en los términos y condiciones establecidos en el presente artículo, las cajas de compensación familiar no podrán acceder a nuevos recursos para promoción de oferta.
PAR. 2º—La Superintendencia del Subsidio Familiar vigilará el cumplimiento de las condiciones establecidas en el presente artículo y los plazos de retorno de los recursos al Fovis. Adicionalmente, cuando se incumplan los términos establecidos en el presente artículo, podrá exigir, en un plazo no mayor a sesenta (60) días, el reintegro de los recursos, sin perjuicio de las sanciones legales a que haya lugar”.
ART. 5º—(Derogado).* Subrógase el artículo 67 del Decreto 975 de 2004, por el siguiente texto:
“Reporte de la gestión administrativa de los Fovis. Las cajas de compensación familiar presentarán a la Superintendencia del Subsidio Familiar dentro de los veinte (20) días siguientes al vencimiento de cada trimestre calendario, informes consolidados sobre la gestión de administración por ellas realizada respecto de los Fovis, discriminando las diferentes apropiaciones de ley, conforme a los formatos que para el efecto expida la mencionada superintendencia.
En todo caso, los informes deberán contener como mínimo lo siguiente:
PAR. 2º—Las cajas de compensación familiar deberán informar trimestralmente a la Superintendencia de Subsidio Familiar, sobre los recursos destinados a otorgar crédito o microcréditos para ser aplicados en proyectos de vivienda, así constituyan recursos independientes del respectivo Fovis y sobre aquellos aplicados a la inversión en proyectos de vivienda u otros servicios o inversiones relacionadas con el sector habitacional que ofrezcan a sus afiliados o a terceros de conformidad con lo establecido en la ley. En el caso de recursos destinados a otorgar crédito o microcrédito, el informe deberá señalar expresamente cuáles de ellos constituyeron recursos complementarios al subsidio familiar de vivienda de interés social. Así mismo, reportarán los recursos provenientes de los cupos de redescuento asignados a cada caja de compensación familiar por la Financiera de Desarrollo Territorial, Findeter, y su utilización en la financiación de crédito hipotecario o microcrédito para la vivienda de interés social.
La Superintendencia del Subsidio Familiar deberá consolidar la información y remitir la misma dentro de los diez (10) días siguientes al Ministerio de Ambiente, Vivienda y Desarrollo Territorial”.
ART. 6º—El artículo 16 del Decreto 827 de 2003 quedará así:
“Régimen de autorización general. Considerando la naturaleza de las operaciones que adelantan las cajas de compensación familiar, se encuentran dentro del régimen de autorización general los siguientes proyectos y programas, los cuales se deberán adelantar conforme con los parámetros establecidos por la ley.
PAR. 1º—Los proyectos que se encuentren en curso, así como aquellos que hubieren sido negados por extemporaneidad por parte de la Superintendencia del Subsidio Familiar, se sujetarán a partir de la vigencia del presente decreto con lo señalado en este artículo.
PAR. 2º—Frente a cada uno de los programas o proyectos mencionados, se remitirá la información correspondiente a la Superintendencia del Subsidio Familiar o a la entidad que haga sus veces, para efecto de adelantar su seguimiento, dentro de los 15 días siguientes a su aprobación por parte del consejo directivo, salvo lo relacionado con el rubro de gastos de administración que se analizará conforme con la ejecución presupuestal y el análisis correspondiente de balance”.
ART. TRANS.—Los subsidios asignados por las cajas de compensación familiar para vivienda tipo 1 y 2 que se encuentren vigentes y no desembolsados a la expedición de este decreto, podrán aplicarse para la adquisición de cualquier valor de vivienda de interés social.
ART. 7º—Vigencia y derogatorias. Este decreto rige a partir de la fecha de su publicación, subroga los siguientes artículos del Decreto 975 de 2004; artículo 42 modificado por el artículo 4º del Decreto 3169 de 2004 y por el artículo 4º del Decreto 4429 de 2005, 63, 64 modificado por el artículo 6º del Decreto 4429 de 2005, 65 modificado por el artículo 7º del Decreto 4429 de 2005 y 67 y deroga las demás disposiciones que le sean contrarias.
Dado en Bogotá, D.C., a 25 de octubre de 2007.