Source: http://dejure.org/dienste/vernetzung/rechtsprechung?Gericht=BGH&Datum=15.05.1998&Aktenzeichen=V%20ZR%2089/97
Timestamp: 2013-05-26 09:27:26
Document Index: 64821360

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Rechtsprechung BGH, 15.05.1998 - V ZR 89/97 Volltextver�ffentlichungen (7)
BGB � 504, � 505
Wirksamkeit der Aus�bung des Vorkaufsrechts auf den k�nftigen Zeitpunkt der grundst�cksverkehrsrechtlichen Genehmigung
Aus�bung des Vorkaufsrechts vor Genehmigung nach GrdsVerkG Zeitschriftenfundstellen
BGHZ 139, 29
NJW 1998, 2352
ZIP 1998, 1228
MDR 1998, 893
DNotZ 1998, 895
WM 1998, 1405
Wird zitiert von ... (8) BGH, 25.10.2000 - VIII ZR 326/99 Kalenderm��ige Bestimmung der Leistungszeit durch genehmigungsbed�rftigen VertragRechtsbedingungen sind selbst bei bedingungsfeindlichen Rechtsgesch�ften regelm��ig unsch�dlich, weil sie eine untragbare Ungewi�heit �ber einen Rechtszustand, wie sie die Bedingungsfeindlichkeit verh�ten will, gerade nicht herbeif�hren (vgl. BGHZ 139, 29, 35 f�r Gestaltungserkl�rungen;… Staudinger/Bork aaO vor � 158 ff. Rdnr. 25, m.w.N.).
BGH, 01.10.2010 - V ZR 173/09 Immobilien - Aus�bung des VorkaufsrechtsBis zu diesem Zeitpunkt k�nnen Verk�ufer und K�ufer den Kaufvertrag willk�rlich aufheben und damit das Vorkaufsrecht gegenstandslos machen; denn der Vorkaufsberechtigte hat kein Recht auf den Eintritt des Vorkaufsfalls (Senat, Urteil vom 4. Juni 1954 - V ZR 18/53, BGHZ 14, 1, 3; Urteil vom 11. Februar 1977 - V ZR 40/75, NJW 1977, 762, 763; Urteil vom 15. Mai 1998 - V ZR 89/97, NJW 1998, 2352, 2353).
OVG Niedersachsen, 27.05.2008 - 1 ME 77/08 Vorkaufsrecht f�r fr�heres Postgrundst�ckDie Kenntnis vom Vertragsabschluss und die allenfalls bestehende Vermutung seiner Wirksamkeit oder seines Wirksamwerdens reichen zwar aus, um die Vorverkaufserkl�rung abzugeben (BGH, Urt. v. 15.5.1998 - V ZR 89/97 -, BGHZ 139, 29 = NJW 1998, 2352 = AgarR 1998, 422).
BGH, 26.04.2002 - BLw 24/01 Landwirtschaft - Zur Aus�bung des VorkaufsrechtDer Vorkaufsberechtigte kann jedoch bereits vorher von seinem Vorkaufsrecht mit Wirkung auf den Genehmigungszeitpunkt Gebrauch machen (BGH, Urt. v. 15. Mai 1998, V ZR 89/97, NJW 1998, 2352).
OLG Rostock, 26.02.2009 - 3 U 22/08 Grundst�cksver�u�erung in den neuen Bundesl�ndern: Grunds�tze der …Die Vertragsparteien k�nnen sich nicht einseitig vom schwebend unwirksamen Vertrag l�sen und sie sind einander verpflichtet, dass Ihrige zur Herbeif�hrung der Wirksamkeit des Vertrages zu tun (…vgl. u. a. BGH, Urt. v. 04.06.1954, V ZR 18/53, BGHZ 14, 1; Urt. v. 15.05.1998, V ZR 89/97, WM 1998, 1405, 1407).
OVG Saarland, 08.07.2003 - 1 R 9/03 Ausübung eines naturschutzrechtlichen Vorkaufsrechts; Nichtigkeit des …Denn nach �bereinstimmender neuerer Rechtsprechung sowohl des Bundesgerichtshofs als auch verschiedener Verwaltungsgerichte kann ein Vorkaufsberechtigter die Aus�bung des Rechts vor Erteilung einer erforderlichen Genehmigung, und zwar mit Wirkung auf den Genehmigungszeitpunkt, erkl�ren vgl. dazu etwa BGH, Urteil vom 15.5.1998 - V ZR 89/97 -, NJW 1998, 2352; OVG Magdeburg, Beschluss vom 23.7.2001 - A 2 S 671/99 -, LKV 2002, 187.
OVG Niedersachsen, 31.10.2002 - 8 LA 136/02 Naturschutzrechtliches Vorkaufsrecht; Grundst�cksverkehrsgenehmigung; …Der Kl�ger weist zwar zu Recht darauf hin, dass ein Vorkaufsberechtigter nach der neueren Rechtsprechung des Bundesgerichtshofs das Vorkaufsrecht schon vor der Erteilung der Grundst�cksverkehrsgenehmigung mit Wirkung auf den Genehmigungszeitpunkt erkl�ren kann (BGH, Urt. v. 15.5.1998 - V ZR 89/97 - BGHZ 139, 29).
VG W�rzburg, 12.02.2008 - W 4 K 07.771 Sanierungsgebiet; Vorkaufsrecht; Zusicherung der Nichtaus�bung; Treu und GlaubenDie Gemeinde kann auch im Einzelfall auf das Vorkaufsrecht verzichten, bevor der Vorkaufsfall eingetreten ist, bzw. der Kaufvertrag Wirksamkeit erlangt hat (zur Aus�bung des Vorkaufsrechts vor Wirksamkeit des Vertrages siehe BGH U.v. 15.05.1998, BGHZ 139, 29 = NJW 1998, 2352).