Source: http://www.bip.radom.pl/ra/rada-miejska/uchwaly/722,Uchwala-nr-827.html
Timestamp: 2019-10-22 15:29:31+00:00
Document Index: 37084008

Matched Legal Cases: ['art. 20', 'art. 18', 'art. 40', 'art. 41', 'art. 15', 'art. 36']

Uchwała nr 827 - Uchwały - Urząd Miejski w Radomiu
Urząd Miejski w Radomiu Uchwała nr 827 - Uchwały -
Druk nr 861
UCHWAŁA NR 827/2006
w sprawie : miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „CHABROWA”
Na podstawie art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80 z 2003 r., poz. 717 z późniejszymi zmianami) oraz art. 18 ust. 2 pkt 5 , art. 40 ust. 1 i art. 41 ust.1 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym ( t.j. Dz. U. z 2001 r. Nr142, poz.1591 z późniejszymi zmianami ) - Rada Miejska w Radomiu :
stwierdzając zgodność miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego z
ustaleniami „Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzenne
go gminy Radom”, zatwierdzonym uchwałą Rady Miejskiej w Radomiu Nr 221/99
z dnia 29.12.1999 r.-
uchwala miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego obejmujący obszar położony pomiędzy ulicą Chabrową i granicami miasta Radomia.
Plan obejmuje obszar położony w północno-zachodniej części miasta Radomia a ograniczony:
od strony północnej - drogą prowadzącą do wsi Janiszew wzdłuż granicy miasta Radomia,
od strony południowej - linią granicy podziału działek, objętych planem, biegnącą dnem doliny okresowego cieku wodnego,
od strony zachodniej - granicą działki Nr 1, będącej jednocześnie granicą miasta Radomia,
od strony wschodniej - ulicą Zieloną wzdłuż granicy miasta Radomia, biegnącej linią rozgraniczenia tej ulicy.
Załącznik nr 1 - rysunek planu wykonany w skali 1:1000,
Załącznik nr 2 - określenie sposobu rozpatrzenia uwag do projektu planu - tabela z załącznikami
granice miasta Radomia,
trasy sieci infrastruktury technicznej,
Celem regulacji zawartych w ustaleniach planu jest :
Umożliwienie realizacji zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej na obszarze planu.
Ochrona interesu publicznego na obszarze projektowanego zespołu zabudowy w zakresie:
ochrony elementów systemu ekologicznego,
stworzenia prawidłowego systemu komunikacji,
zabezpieczenie terenów pod lokalizację urządzeń infrastruktury technicznej.
Minimalizacja konfliktów pomiędzy środowiskiem naturalnym a użytkownikami przestrzeni.
Zadaniem planu jest stworzenie podstaw do prowadzenia działalności realizacyjnej zgodnie z funkcją określoną w planie na zasadzie zrównoważonego rozwoju.
Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej o charakterze rezydencjonalnym, oznaczone na rysunku symbolem MN.
Tereny tras komunikacyjnych, oznaczone na rysunku planu symbolami KDZ, KDL, KDD, KWX.
Tereny łąk wzdłuż cieku wodnego, oznaczone na rysunku planu symbolem RZ.
Teren projektowanej stacji trafo, oznaczony na rysunku planu symbolem E.
Na terenach, o których mowa w ust. 1, ustala się przeznaczenie podstawowe i dopuszczalne.
Tereny, o których mowa w ust. 1, mogą być wykorzystane tylko zgodnie z przeznaczeniem podstawowym lub częściowo z przeznaczeniem podstawowym i dopuszczalnym na zasadach określonych w dalszych przepisach.
Tereny o jednakowym przeznaczeniu, o których mowa w ust. 1, mogą być łączone w jedną nieruchomość w przypadku zagospodarowania przez jednego inwestora pod warunkiem utrzymania funkcji, zasad zagospodarowania, układu ulic lokalnych i dojazdowych oraz wskaźników wykorzystania terenu określonych w ustaleniach szczegółowych.
Działki gruntowe, które nie posiadają odpowiednich wymiarów muszą być scalane z nieruchomościami sąsiednimi celem uzyskania parametrów działki budowlanej, przyjętych w niniejszym planie.
Planie - należy przez to rozumieć ustalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obszaru, o którym mowa w § 1.
Rysunku planu - należy przez to rozumieć rysunek planu w skali 1:1000, stanowiący załącznik do niniejszej uchwały.
Studium - należy przez to rozumieć „Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Miasta Radomia” (Uchwała Nr 221/99 RM z dnia 29 grudnia 1999 r.).
Uchwale - należy przez to rozumieć niniejszą uchwałę Rady Miejskiej w Radomiu.
Obszarze - należy przez to rozumieć obszar objęty niniejszym planem w granicach przedstawionych na rysunku planu.
Strefie funkcjonalnej - należy przez to rozumieć wszystkie tereny w granicach opracowania planu o tym samym przeznaczeniu podstawowym .
Przeznaczeniu podstawowym - należy przez to rozumieć przeznaczenie, które przeważa w danej strefie funkcjonalnej.
Przeznaczeniu dopuszczalnym - należy przez to rozumieć przeznaczenia, które uzupełniają lub wzbogacają przeznaczenie podstawowe, a które są określone w ustaleniach szczegółowych.
Powierzchni biologicznie czynnej - należy przez to rozumieć powierzchnię działki nie utwardzoną z wytworzoną warstwą glebową, pokrytą roślinnością lub użytkowaną rolniczo.
Działce budowlanej - należy przez to rozumieć nieruchomość gruntową lub działkę gruntu, której wielkość i dostęp do drogi publicznej oraz wyposażenie w urządzenia infrastruktury technicznej spełniają wymogi realizacji obiektów budowlanych, wynikających z przepisów odrębnych i aktów prawa miejscowego.
Nieprzekraczalnej linii zabudowy - należy przez to rozumieć linię zabudowy z zakazem przekraczania jej przez obiekty kubaturowe.
Obowiązującej linii zabudowy - należy przez to rozumieć linię oznaczoną na rysunku planu, określającą obowiązujące usytuowanie ściany budynku z wyłączeniem elementów wysuniętych / np. zadaszenie nad wejściem /
Intensywność zabudowy - należy przez to rozumieć stosunek wielkości powierzchni zabudowy do powierzchni działki lub terenu.
Usługi nieuciążliwe- wszelka działalność gospodarcza o charakterze usługowo-rzemieślniczym nie naruszająca obowiązujących wymogów określonych w przepisach szczególnych dotyczących ochrony środowiska.
Na terenach strefy MN obowiązuje zakaz lokalizacji przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko zgodnie z przepisami szczególnymi i odrębnymi
2. Na terenach strefy MN dopuszcza się działalność gospodarczą o charakterze
usługowo-rzemieślniczym, o takich rozwiązaniach technicznych i technologicz -
nych, które gwarantują eliminowanie ponadnormatywnego oddziaływania (emisja
zanieczyszczeń, powietrza, hałasu) na środowisko poza terenem, do którego
podmiot prowadzący działalność ma tytuł prawny.
Lokalizacja inwestycji wiążącej się z wprowadzeniem substancji zanieczyszczających powietrze jest możliwa wyłącznie po uzyskaniu decyzji o dopuszczalnej emisji na podstawie przepisów szczególnych, przy czym poziom emisji ze wszystkich źródeł na granicy działki, na której są zlokalizowane, winien nie wyróżniać się w tle.
Ustala się zakaz odprowadzania ścieków bytowych i technologicznych do ziemi. Ścieki technologiczne przed odprowadzeniem do kanalizacji sanitarnej muszą być wstępnie podczyszczone.
Ochrona akustyczna winna być realizowana zgodnie z obowiązującymi przepisami szczególnymi i odrębnymi.
Obowiązuje wprowadzenie zieleni urządzonej towarzyszącej obiektom i przestrzeniom publicznym - przy projektowaniu obiektów należy uwzględnić:
wykonanie inwentaryzacji istniejących drzew wraz z ich oceną,
sporządzenie projektu zieleni towarzyszącej przestrzeniom publicznym,
Nasadzenia zieleni -- w postaci szpalerów drzew, krzewów i zieleni niskiej wzdłuż
Obowiązuje zakaz stosowania ogrodzeń pełnych.
Przy realizacji inwestycji oraz modernizacji istniejącego zainwestowania obowiązuje zapewnienie miejsca na gromadzenie odpadów w indywidualnych kontenerach i wywóz odpadów na zewnątrz, zgodnie z obowiązującymi przepisami szczególnymi .
Obszar objęty opracowaniem planu stanowi teren nierozpoznany archeologicznie.
Przed przystąpieniem do prac ziemnych należy wykonać rozpoznanie archeologiczne według wskazań i wytycznych służb konserwatorskich.
Ustala się zasady umieszczania reklam i znaków informacyjno-plastycznych:
Zakaz umieszczania reklam i znaków informacyjno-plastycznych;
w sposób utrudniający odczytywanie znaków drogowych, nazw ulic i numerów budynków,
pomnikach przyrody i drzewach,
budowlach i urządzeniach infrastruktury technicznej.
Reklamy i znaki, w tym tzw. semafory, należy umieszczać w części parterowej budynków - w taki sposób, aby nie zasłaniać i nie naruszać detalu architektonicznego.
Pionowe semafory mogą być umieszczane powyżej parteru budynku w taki sposób, aby nie zasłaniać dostępu światła do okien.
Maksymalna wysokość poziomych szyldów i tablic reklamowych na budynkach - 0,70 m, a pionowych - maksimum 1 kondygnacja przy szerokości max. 0,70 m.
Tymczasowe ogrodzenia placów budowy mogą być wykorzystane dla celów reklamowych na czas nie dłuższy niż okres trwania budowy.
Zakaz lokalizowania reklam wolnostojących w pasie drogowym ulic oraz na ciągach pieszo-jezdnych.
Ustala się obowiązek umieszczania informacji dotyczących nazw ulic, numerów budynków i innych z zakresu gospodarki komunalnej i lokalnej organizacji ruchu z ujednoliconej formie, określonej przez właściwą gminną jednostkę organizacyjną.
Plan ustala tereny dróg przeznaczone pod realizację nowych lub modernizację istniejących ulic, oznaczone na rysunku planu symbolami:
KDZ - ulice (drogi) zbiorcze,
KDL - ulice (drogi) lokalne,
KDD - ulice dojazdowe,
KWX - ciągi piesze i pieszo-jezdne .
Ustala się następujące zasady uzbrojenia w infrastrukturę techniczną obszaru objętego planem:
Budowa i przebudowa funkcjonujących urządzeń infrastruktury technicznej wyni -
kające z realizacji niniejszego planu nie mogą utrudniać funkcjonowania i czyn -
ności eksploatacyjnych urządzeń naziemnych i podziemnych funkcjonującej in -
frastruktury technicznej .
Rozbudowa i przebudowa urządzeń infrastruktury technicznej, wynikające z reali-
zacji niniejszego planu, powinny być prowadzone za zgodą i według warunków
technicznych jednostek zasilających i eksploatujących omawiane urządzenia w
porozumieniu z zarządcą tras komunikacyjnych (terenów) w rozgraniczeniu któ -
rych urządzenia te mają być lokalizowane.
Nie dopuszcza się fundamentowania wszelkich obiektów i budowli na funkcjonujących urządzeniach podziemnych.
Wszelkie,nowoprojektowane przewody uzbrojenia technicznego, zwłaszcza o
charakterze ogólnolokalnym lub tranzytowym lokalizować na terenie ogólnodo -
stępnym, głównie w granicach ciągów komunikacyjnych.
Dopuszcza się, w przypadkach szczególnych, lokalizację przewodów i urządzeń
w/w uzbrojenia poza liniami rozgraniczającymi (za zgodą właścicieli terenów)
pod warunkiem zapewnienia dostępności celem prowadzenia czynności eksplo -
atacyjnych.
Ostateczny przebieg tras projektowanych przewodów należy ustalić na etapie ich
5. Przy lokalizacji wszelkiego rodzaju obiektów należy zachować aktualnie obowią -
zujące bezpieczne odległości od sieci elektroenergetycznych i gazociągów.
Zaopatrzenie w wodę do celów bytowo- gospodarczych - wyłącznie z komunalne-
go systemu zaopatrzenia w wodę, poprzez rozbudowę i przebudowę
sieci wodociągowej wg warunków technicznych określonych przez dystrybutora
wody i eksploatatora sieci wodociągowej.
Realizacja planu wiąże się z wykonaniem 2560m przewodów wodociągowych