Source: http://www.infor.pl/akt-prawny/U81.2015.133.0002663,uchwala-nr-ix432015-rady-gminy-hrubieszow-w-sprawie-reasumpcji-uchwaly-nr-xl2222014-rady-gminy-hrubieszow-zdnia-30pazdziernika-2014r-wsprawie-zasad-wynajmowania-lokali-wchodzacych-wsklad-mieszkanioweg.html
Timestamp: 2018-04-26 04:17:21+00:00
Document Index: 42933676

Matched Legal Cases: ['art. 18', 'art. 40', 'art. 41', 'art. 4', 'art. 21', 'art. 2', 'art. 20']

Uchwała nr IX/43/2015 Rady Gminy Hrubieszów z dnia 17 lipca 2015r. w sprawie reasumpcji uchwały Nr XL/222/2014 Rady Gminy Hrubieszów z dnia 30 października 2014 r. w sprawie zasad wynajmowania lokali wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu Gminy Hrubieszów. - Tekst pierwotny - Baza aktów prawnych - INFOR.pl - portal księgowych
Uchwała nr IX/43/2015 Rady Gminy Hrubieszów
w sprawie reasumpcji uchwały Nr XL/222/2014 Rady Gminy Hrubieszów z dnia 30 października 2014 r. w sprawie zasad wynajmowania lokali wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu Gminy Hrubieszów
Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 15, art. 40 ust. 2 pkt 3 i art. 41 ust. 1 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz. U z 2013r., poz. 594 z późn. zm.), art. 4 ust. 1-3, art. 21 ust. 1 pkt 2 i ust. 3 ustawy z dnia 21 czerwca 2001r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego ( Dz. U. z 2014 r., poz. 150) - Rada Gminy uchwala, co następuje:
§ 1. Uchwala się zasady wynajmowania lokali wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu Gminy Hrubieszów w brzmieniu określonym w załączniku do niniejszej uchwały.
§ 2. Uchyla się Uchwałę Nr XL/222/2014 Rady Gminy Hrubieszów z dnia 30 października 2014 r. w sprawie zasad wynajmowania lokali wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu Gminy Hrubieszów.
§ 3. Wykonanie uchwały powierza się Wójtowi Gminy Hrubieszów.
Załącznik do Uchwały Nr IX/43/2015
ZASADY WYNAJMOWANIA LOKALI WCHODZĄCYCH W SKŁAD MIESZKANIOWEGO ZASOBU GMINY HRUBIESZÓW
§ 1. Uchwała reguluje zasady wynajmowania lokali wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu Gminy Hrubieszów, w tym :
4) wysokość dochodu gospodarstwa domowego uzasadniająca zastosowanie obniżek czynszu w mieszkaniowym zasobie Gminy Hrubieszów,
5) warunki dokonywania zamiany lokali wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu gminy oraz zamiany pomiędzy najemcami lokali należących do tego zasobu, a osobami zajmującymi lokale w innych zasobach,
6) tryb rozpatrywania i załatwiania wniosków o najem lokali zawieramy na czas nieoznaczony i o najem lokali socjalnych oraz sposób poddawania tych spraw kontroli społecznej,
7) zasady postępowania w stosunku do osób, które pozostały w lokalu opuszczonym przez najemcę lub w lokalu, w którego najem nie wstąpiły po śmierci najemcy,
8) kryteria oddawania w najem lokali o powierzchni użytkowej przekraczającej 80 m2.
§ 2. Mieszkaniowy zasób Gminy Hrubieszów tworzą lokale określone w art. 2 ust. 1 pkt. 10 oraz art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego ( Dz. U. z 2014 r., poz.150).
§ 3. 1. Gmina Hrubieszów gospodarując swoim zasobem mieszkaniowym, wynajmuje lokale, o których mowa w § 2 uchwały, osobom nie mającym zaspokojonych potrzeb mieszkaniowych, posiadającym niskie dochody.
2. Wysokość średniomiesięcznego dochodu na jednego członka gospodarstwa domowego w okresie trzech miesięcy poprzedzających datę złożenia wniosku uzasadniająca oddanie w najem lokalu na czas nieoznaczony nie przekracza:
- 150% kwoty najniższej emerytury w gospodarstwie jednoosobowym,
- 100 % kwoty najniższej emerytury w gospodarstwie wieloosobowym.
3. Wysokość średniomiesięcznego dochodu na jednego członka gospodarstwa domowego w okresie trzech miesięcy poprzedzających datę złożenia wniosku uzasadniająca oddanie w najem lokalu socjalnego nie przekracza:
- 75% kwoty najniższej emerytury w gospodarstwie jednoosobowym,
- 50% kwoty najniższej emerytury w gospodarstwie wieloosobowym.
§ 4. 1. Za warunki kwalifikujące wnioskodawcę do ich poprawy uważa się:
1) zamieszkiwanie w lokalu, w którym powierzchnia mieszkalna przypadająca na członka gospodarstwa domowego najemcy jest mniejsza niż 5 m2 w gospodarstwie wieloosobowym i 10 m2 w gospodarstwie jednoosobowym.
2) zamieszkiwanie w lokalu , który ze względu na jego położenie, wyposażenie techniczne, nie jest odpowiedni dla najemcy i jego rodziny z powodu schorzeń narządu ruchu lub niepełnosprawności w stopniu znacznym, a poprawa warunków zamieszkiwania jest wskazana ze względu na ich stan zdrowia.
2. Warunki zamieszkania określone w ust.1 nie muszą być spełnione łącznie.
§ 5. Pierwszeństwo zawarcia umowy najmu lokalu na czas nieoznaczony przysługuje osobom, które nie mają zaspokojonych potrzeb mieszkaniowych i spełniają jeden z poniższych warunków:
1) pozbawionym lokali wskutek klęski żywiołowej, katastrofy budowlanej lub innego zdarzenia losowego;
2) zajmującym lokale wchodzące w skład mieszkaniowego zasobu gminy, których stan techniczny uniemożliwia dalsze zamieszkiwanie;
3) zajmującym lokale w budynkach przeznaczonych do rozbiórki w związku z zamierzonymi inwestycjami gminy.
§ 6. Pierwszeństwo zawarcia umowy najmu lokalu socjalnego na czas oznaczony przysługuje osobom, które nie mają zaspokojonych potrzeb mieszkaniowych i spełniają jeden z poniższych warunków:
1) zamieszkują w pomieszczeniach nie nadających się na stały pobyt ludzi;
2) w stosunku, do których sąd orzekł o uprawnieniu do otrzymania lokalu socjalnego;
Wysokość dochodu gospodarstwa domowego uzasadniająca zastosowanie obniżek czynszu w zasobie mieszkaniowym Gminy Hrubieszów
§ 7. 1. Na pisemny wniosek najemców zajmujących lokale wchodzące w skład mieszkaniowego zasobu Gminy Hrubieszów, stosuje się obniżki czynszu.
2. Ustala się następujące kryteria dochodu gospodarstwa domowego uzasadniające obniżki czynszu oraz wysokość obniżek:
1) średni miesięczny dochód w gospodarstwie wieloosobowym w okresie trzech miesięcy poprzedzających datę złożenia wniosku, w wysokości nie przekraczającej:
a) 50% najniższej emerytury - wysokość obniżki do 50 %,
b) 50% najniższej emerytury - wysokość obniżki do 50 %,
2) średni miesięczny dochód w gospodarstwie jednoosobowym w okresie trzech miesięcy poprzedzających datę złożenia wniosku, w wysokości nie przekraczającej:
a) 75 % najniższej emerytury - wysokość obniżki do 50 %,
b) 100 % najniższej emerytury - wysokość obniżki do 30 %.
Warunki dokonywania zamiany lokali wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu Gminy Hrubieszów oraz zamiany pomiędzy najemcami lokali należących do tego zasobu
§ 8. 1. Najemca może dokonać zamiany lokalu na inny lokal mieszkalny wchodzący w skład mieszkaniowego zasobu gminy za zgodą Wójta Gminy.
2. Nie zezwala się na dokonanie zamiany, gdy w wyniku zamiany na 1 osobę będzie przypadać mniej niż 5 m2 powierzchni mieszkalnej w gospodarstwie wieloosobowym i 10 m2 w gospodarstwie jednoosobowym.
3. Najemcy lokali mogą dokonywać zamiany lokali wchodzących w skład zasobu, jeżeli przemawiają za tym względy: zdrowotne, rodzinne i społeczne.
4. W przypadku zamiany lokali pomiędzy najemcami, z których chociaż jeden zalega z zapłatą czynszu i innych opłat zgoda Wójta Gminy Hrubieszów na zamianę może być wyrażona po dokonaniu spłaty tych należności.
§ 9. 1. Procedura zmierzająca do zawarcia umowy najmu lokalu mieszkalnego rozpoczyna się od złożenia wniosku o wynajem lokalu mieszkalnego w Urzędzie Gminy Hrubieszów.
3) źródło dochodów członków rodziny wnioskodawcy z ostatnich 12 miesięcy przed datą złożenia wniosku,
5) określenie rodzaju lokalu o jaki wnioskodawca się ubiega,
7) oświadczenie o nieposiadaniu tytułu własności do innego lokalu mieszkalnego ( w przypadku wniosku o lokal socjalny),
2. Złożony wniosek podlega wstępnej weryfikacji przez pracownika prowadzącego sprawy gospodarki mieszkaniowej Urzędu Gminy Hrubieszów.
3. Jeżeli wnioskodawca nie spełnia kryteriów zawartych w niniejszej uchwale, wniosek nie zostaje skierowany do dalszego rozpatrzenia, o czym zainteresowany zostaje poinformowany na piśmie.
4. Jeżeli wnioskodawca spełnia kryteria zawarte w niniejszej uchwale, wniosek jest kierowany do zaopiniowania przez Społeczną Komisję Mieszkaniową.
1) pracownik Urzędu Gminy,
2) przedstawiciel Rady Gminy z terenu obecnego miejsca zamieszkania wnioskodawcy,
3) pracownik Gminnego Ośrodka Pomocy Społecznej.
6. Do zadań Społecznej Komisji Mieszkaniowej należy:
1) uczestniczenie w ocenie warunków socjalno- mieszkaniowych osób ubiegających się o wynajęcie lokalu,
7. Wynajmowanie lokali następuje sukcesywnie, zgodnie z kolejnością wpływających wniosków z uwzględnieniem osób posiadających pierwszeństwo, odpowiednio do liczby wolnych lokali mieszkalnych lub lokali socjalnych.
8. Ostateczną decyzję o zakwalifikowaniu danej osoby do zawarcia umowy najmu lokalu mieszkalnego podejmuje Wójt Gminy Hrubieszów.
§ 10. Umowę najmu lokalu socjalnego zawiera się na czas określony.
§ 11. 1. Osoby, które pozostały w lokalu opuszczonym przez najemcę lub w lokalu, w którego najem nie wstąpiły po śmierci najemcy wzywa się do opróżnienia lokalu w wyznaczonym terminie i uiszczenia odszkodowania za cały okres zajmowania lokalu bez tytułu prawnego.
2. W przypadku, o którym mowa w ust. 1 , gdy wezwanie nie odnosi skutku, gmina występuje do sądu z powództwem o nakazanie opróżnienia lokalu.
§ 12. Lokale mieszkalne o powierzchni użytkowej przekraczającej 80 m2 będą oddawane w najem wnioskodawcy, którego rodzina składa się z co najmniej 5 osób.