Source: https://dejure.org/dienste/vernetzung/rechtsprechung?Gericht=BGH&Datum=15.03.2002&Aktenzeichen=V%20ZR%20396/00
Timestamp: 2020-08-07 21:33:33
Document Index: 65021309

Matched Legal Cases: ['BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', '§ 812', '§ 812', '§ 812', '§ 818', '§ 812', 'BGH', '§ 818', 'BGH', 'BGH', 'BGH', '§ 346', '§ 346', '§ 346', '§ 346', '§ 346', '§ 346', '§ 818', 'BGH', 'BGH', '§ 71', '§ 71', 'BGH', 'BGH', 'BGH', '§ 276', '§ 279', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', '§ 71', 'BGH', 'BGH']

BGH, 15.03.2002 - V ZR 396/00 - dejure.org
https://dejure.org/2002,565
BGH, 15.03.2002 - V ZR 396/00 (https://dejure.org/2002,565)
BGH, Entscheidung vom 15.03.2002 - V ZR 396/00 (https://dejure.org/2002,565)
BGH, Entscheidung vom 15. März 2002 - V ZR 396/00 (https://dejure.org/2002,565)
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BGB §§ 812, 818 Abs. 2, 3
Aufhebung der Finanzierungsgrundschuld bei bereicherungsrechtlicher Rückabwicklung eines Grundstückskaufvertrages
Käufer - Haftung - Ungerechtfertigte Bereicherung - Verkäufer - Darlehen - Grundstück - Eigentumsübertragung - Grundschuld - Wertersatz - Übertragung Zug um Zug
Aufhebung einer durch den Verkäufer zu Gunsten des Darlehensgebers des Käufers bestellten Grundschuld statt Wertersatz bei Rückabwicklung auf Grund ungerechtfertigter Bereicherung
Anspruch des Verkäufers auf Aufhebung der Grundschuld nach fehlgeschlagener Veräußerung
Zu den bei Rückabwicklung eines Grundstückskaufvertrags in Betracht kommenden Bereicherungsansprüchen, wenn der Verkäufer vor der Eigentumsübertragung zugunsten des Kreditgebers des Käufers das Grundstück mit einer Grundschuld belastet hat
Bereicherungsausgleich bei rechtsgrundlos erlangter Darlehenssicherung
BGB §§ 812 818 Abs. 2 3
Immobilien-/Bereicherungsrecht
§§ 812, 818 BGB
Grundstückskauf - Rückabwicklung - ungerechtfertigte Bereicherung - Ablösung der Grundschuld - Darlehen - Wertersatz - Ersatz für Verwendungen
BGB § 818 Abs. 2, 3, § 812
Belastung eines Grundstücks mit Grundschuld; bereicherungsrechtliche Rückabwicklung
BGHZ 150, 187
NJW 2002, 1872
ZIP 2002, 1536
MDR 2002, 1057
DNotZ 2002, 639
NJ 2002, 478
WM 2002, 915
DB 2002, 1708
So hat der Bundesgerichtshof - in Fällen bereicherungsrechtlicher Rückabwicklung von nicht zustande gekommenen oder unwirksamen Verträgen - entschieden, es sei im Einzelfall zu prüfen, inwieweit das jeweilige Entreicherungsrisiko gemäß § 818 Abs. 3 BGB nach den Vorschriften zu dem fehlgeschlagenen Geschäft oder nach dem Willen der Vertragschließenden jeweils der einen oder anderen Partei zugewiesen sein solle (BGH, Urteil vom 25. Oktober 1989 - VIII ZR 105/88, BGHZ 109, 139, 145 f; vom 6. Dezember 1991 - V ZR 311/89, BGHZ 116, 251, 256; vom 26. September 1995 - XI ZR 159/94, NJW 1995, 3315, 3317; vom 12. Mai 1998 - XI ZR 79/97, NJW 1998, 2529, 2530; vom 15. März 2002 - V ZR 396/00, NJW 2002, 1872, 1875;… vom 11. Juni 2010 - V ZR 85/09, NJW 2010, 2873 Rn. 21;… vgl. hierzu MünchKomm-BGB/Schwab, aaO Rn. 129 ff; 209 ff;… Staudinger/Lorenz, aaO Rn. 2, 41 ff).
§ 346 Abs. 2 Satz 1 Nr. 2 BGB sei daher um das ungeschriebene Tatbestandsmerkmal der Unmöglichkeit zu ergänzen (…so Palandt/Grüneberg, BGB, 67. Aufl., § 346 Rdn. 8a;… Bamberger/Roth/Grothe, BGB, 2. Aufl., § 346 Rdn. 41;… AnwK/Hager, BGB, § 346 Rdn. 37;… Kohte/Micklitz/Rott/Tonner/Willingmann, Das neue Schuldrecht, § 346 Rdn. 16;… Jauernig/Stadler, BGB, 12. Aufl., § 346 Rdn. 5; Canaris, Schuldrechtsmodernisierung 2002, S. XXXVII; Schwab, JuS 2002, 630, 632;… Krüger/Hertel, Der Grundstückskauf, 9. Aufl., Rdn. 558;… Looschelders, Schuldrecht Allgemeiner Teil, 5. Aufl., Rdn. 840; Armbrüster, EWiR 2002, 869, 870; Schulze/Ebers, JuS 2004, 366; früher auch: Gaier, WM 2002, 1, 9; ders. ZfIR 2002, 608, 610).
Dem entspricht es, dass der Senat den Bereicherungsschuldner, der das ihm überlassene Grundstück mit einer Grundschuld belastet oder für dieses eine Baulast bestellt hat, nach § 818 Abs. 1 BGB für verpflichtet hält, die Belastung zu beseitigen, also für die Löschung der Grundschuld bzw. der Baulast Sorge zu tragen (vgl. BGHZ 150, 187, 193 f.;… Urt. v. 7. Oktober 1994, V ZR 4/94, NJW 1995, 53, 55).
Es bleibt dann bei dem allgemeinen Grundsatz, dass jeder für seine finanzielle Leistungsfähigkeit einzustehen hat (vgl. Senat, BGHZ 150, 187, 194).
Zulässigkeit von Schiedsgerichtsklauseln bei Streitigkeiten zwischen Investoren …
Hieraus rechtfertigt sich die Zulassung des Beitritts, über den anerkanntermaßen nicht zwingend in einem gesonderten Zwischenurteil entschieden werden muss; zulässig ist vielmehr - wie hier - auch eine Entscheidung über den Beitritt im Endurteil (…vgl. Zöller-Vollkommer, a.a.O., Rdnr. 5 zu § 71 ZPO;… MüKo-Schultes, a.a.O., Rdnr. 9 zu § 71 ZPO; BGH NJW 2002, 1872 f.).
b) Ein wirksamer Rücktritt des Nebenintervenienten zu 1 von dem am 8. Juni 2010 beurkundeten Kaufvertrag mit der Beklagten, der zur Folge hätte, dass diese aus dem Vertrag keine Erfüllungspflichten mehr herleiten könnte (vgl. BGH, Urteil vom 15. März 2002 - V ZR 396/00, BGHZ 150, 187, 197) und damit auch der durch die Auflassungsvormerkung gesicherte Anspruch entfallen wäre, ist nicht erfolgt.
Vielmehr hat jedermann nach dem Prinzip der unbeschränkten Vermögenshaftung, das § 276 Abs. 1 Satz 1 BGB genauso zugrunde liegt wie der Vorgängerregelung des § 279 BGB aF und das im Übrigen auch aus dem geltenden Zwangsvollstreckungs- und Insolvenzrecht abzuleiten ist, ohne Rücksicht auf ein Verschulden für seine finanzielle Leistungsfähigkeit einzustehen (BGH, Urteile vom 28. Februar 1989 - IX ZR 130/88, BGHZ 107, 92, 102 mwN; vom 11. Dezember 2001 - VI ZR 350/00, WM 2002, 347 unter II 3 b; vom 15. März 2002 - V ZR 396/00,BGHZ 150, 187, 194;… ebenso auch BT-Drucks. 14/6040, S. 132).
Ob die in eine Urkunde über einen schwebend unwirksamen Grundstückskaufvertrag einbezogene Belastungsvollmacht unabhängig vom rechtlichen Bestand des Erwerbsvertrags wirksam ist, hängt davon ab, ob die Vertragsparteien die mit der Vollmacht herbeizuführenden Rechtswirkungen schon während des Schwebezustandes bewirken wollten (vgl. BGHZ 150, 187, 193; Limmer ZNotP 1998, 353, 356; Wenzel WM 1994, 1269, 1276;… weitergehend: Schöner/Stöber, Grundbuchrecht, 13. Aufl., Rn. 4228, der die Belastungsvollmacht bei schwebender Unwirksamkeit des Kaufvertrages stets für wirksam hält).
Dieses Bereicherungsobjekt ist noch unverändert vorhanden, so daß es Kondiktionsgegenstand ist (siehe zu dieser Konstellation BGHZ 150, 187, 193 f).
Die als Zwischenurteil zu treffende Entscheidung kann mit dem Endurteil verbunden werden (BGHZ 150, 187, 191).
BGH, 17.07.2012 - II ZR 216/10
Gesellschafterstellung in einer GmbH: Anforderungen an den Nachweis nach …
Das Landgericht hatte die von der Klägerin gegen die Zulässigkeit der Nebenintervention erhobenen Rügen als unbegründet erachtet und durch das im Endurteil enthaltene Zwischenurteil (§ 71 Abs. 1 ZPO) den Beitritt zugelassen (vgl. BGH, Urteil vom 15. März 2002 - V ZR 396/00, NJW 2002, 1872, 1873; Urteil vom 10. Juli 1963 - V ZR 132/61, NJW 1963, 2027).
OLG Köln, 30.10.2019 - 11 U 115/18
(vgl. BGH, Urt. v. 15.03.2002 - V ZR 396/00, NJW 2002, 1872, 1873).
OLG Rostock, 22.11.2012 - 3 U 10/08
Grundstückskaufvertrag: Investitions- bzw. Wertersatz bei Rückabwicklung wegen …
KG, 08.11.2019 - 7 U 168/18
Ansprüche wegen der Bewertung eines gepfändeten Kraftfahrzeuges durch eine …