Source: http://immcons.beepworld.de/apps/imprint
Timestamp: 2017-07-21 16:41:43
Document Index: 43881971

Matched Legal Cases: ['§ 34', '§ 1', '§ 4', '§ 5', '§ 9', '§ 11']

ImmCons GmbH
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ImmCons GmbH Am Reitplatz 9, D-30657 Hannover Telefon: +49-(0)511 – 541 69 68 Telefax: +49-(0)511 – 545 777 53 Mobil: +49-(0)174 – 155 66 46 Email: info@immcons.de Internet: www.immcons.de Geschäftsführer: Alexander Spiger Handelsregister: Amtsgericht Hannover
Handelsregisternummer: HRB 209190 Steuernummer: 25/202/35793 Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE285656264 Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Hannover, Schiffgraben 49, 30175 Hannover
Erlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung erteilt durch die Industrie- und Handelskammer Hannover Berufshaftpflichtversicherung vorhanden.
Es gelten die AGBs der ImmCons GmbH
Wenn Sie uns Ihre E-Mail-Adresse angeben, kommunizieren wir mit Ihnen über E-Mail. Wir werden Ihre E-Mail-Adresse nicht an Dritte außerhalb von ImmCons GmbH weitergeben. Wenn Sie keine E-Mails von uns mehr erhalten wollen, so können Sie diese jederzeit abstellen.
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Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB) für Maklertätigkeit
Die Angebote der ImmCons GmbH finden alleine auf Grundlage der folgenden Allgemeinen Geschäftsbedingungen statt. Abweichende AGB werden nicht anerkannt. Sie werden durch den Empfänger anerkannt, sofern er von diesen Angeboten Gebrauch macht, so z. B. durch Annahme einer Offerte bzw. einer Mitteilung (schriftlich oder mündlich) über das betreffende Objekt/Angebot.
§ 1 Angaben in Angeboten
ImmCons GmbH weist darauf hin, dass die von ihr weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihr, ImmCons GmbH, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. ImmCons GmbH, der diese Information nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf/Vermietung bleiben vorbehalten.
Sämtliche Information einschließlich des Objektnachweises von ImmCons GmbH sind ausschließlich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformation ohne ausdrückliche schriftliche Zustimmung von ImmCons GmbH an Dritte weiter zu geben.
Bei Weitergabe - auch auszugsweise - an Dritte ohne unsere Zustimmung haftet der Weitergebende für die volle Courtage, wenn ein Vertrag zustande kommt.
ImmCons GmbH darf sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer tätig werden.
§ 4 Abschluss eines anderen Geschäftes
Für den Anspruch der ImmCons GmbH auf Erhalt der vereinbarten Provision ist es unerheblich, ob der beabsichtigte Vertrag über die Immobilie zustande gekommen ist, oder ob ein anderer Vertrag über dieselbe Immobilie geschlossen wurde, sofern der wirtschaftliche Erfolg beider Verträge vergleichbar ist. So zum Beispiel, wenn statt eines Kaufvertrages ein Mietvertrag abgeschlossen wird.
§ 5 Anderweitig erlangte Kenntnisse
Ist der Empfänger eines Angebotes der ImmCons GmbH bereits vor Erhalt des Angebots in Kenntnis über die Immobilie und eine Erwerbs- oder Mietmöglichkeit, so hat er die ImmCons GmbH unverzüglich, jedoch spätestens innerhalb von drei Tagen schrift­lich darüber in Kenntnis zu setzen. Wird eine Anzeige unterlassen, so haftet der Angebotsempfänger in Höhe des Provisionsanspruchs der ImmCons GmbH bei Abschluss eines Vertrages über das angebotene Objekt.
Der Provisionsanspruch der ImmCons GmbH besteht und wird fällig, sobald aufgrund des Nachweises bzw. der Vermittlung von ImmCons GmbH bezüglich des von ImmCons GmbH benannten Objektes ein Vertrag geschlossen bzw. beurkundet worden ist. Eine Mitursächlichkeit der Tätigkeit von ImmCons GmbH ist ausreichend.
Der Provisionsbetrag ist ohne Abzug innerhalb von zehn Tagen nach Rechnungserteilung zu zahlen. Mehrere Auftraggeber haften für die vereinbarte Provision als Gesamtschuldner. Nach Verzugseintritt sind Verzugszinsen in Höhe von 5 % p.a., bei Kaufleuten 8% p.a. über dem Basissatz fällig.
Der Provisionsanspruch entfällt nicht, wenn der Vertrag aufgrund des Eintritts einer auflösenden Bedingung erlischt oder ein Rücktrittsrecht ausgeübt wird, wenn die andere Partei den Rücktritt zu vertreten hat. Wird ein Anfechtungsrecht durch den Angebotsempfänger (Kunden von ImmCons GmbH) ausgeübt, das nicht durch arglistige Täuschung seitens der anderen Par­tei begründet ist, tritt an Stelle des Provisionsanspruches von ImmCons GmbH ein Schadensersatzanspruch gegen den Anfechtenden.
Wird der Vertrag zu anderen als den von ImmCons GmbH ursprünglich angebotenen Bedingungen abgeschlossen oder kommt er über ein anderes Objekt des von ImmCons GmbH nachgewiesenen Vertragspartners zustande, so berührt dies den Provisionsanspruch von ImmCons GmbH nicht, sofern das zustande kommende Geschäft mit dem von ImmCons GmbH angebotenen Geschäft wirtschaftlich identisch ist oder in seinem wirtschaftlichen Erfolg nur unwesentlich von dem angebotenen Geschäft abweicht.
- für die Vermietung von Wohnraum: 2 Nettokaltmieten zzgl. ges. MwSt.
- für die Vermietung von Gewerberaum: 3 Nettokaltmieten zzgl. ges. MwSt.
- bei Verkauf Wohnen/Gewerbe: gilt der im Exposé ausgewiesene Provisionsbetrag in Euro, in der Regel 5% des Kaufpreises zzgl. ges. MwSt., bei Pachtgrundstücken 2% von der Restpachtsumme zzgl. ges. MWSt,
- mind. 2.500 Euro zzgl. ges. MwSt.
Der Provisionsanspruch ist demnach unabhängig von der tatsächlichen Abschlusshöhe zwischen Käufer und Verkäufer.
Die Provision ist verdient und fällig beim Abschluss des Kauf- bzw. Mietvertrages. Mehrere Auftraggeber haften für die vereinbarte Provision als Gesamtschuldner.
Ein Vertreter der ImmCons GmbH ist berechtigt, beim Vertragsabschluss zugegen zu sein. Ein entsprechender Termin für den Vertragsabschluss ist der ImmCons GmbH rechtzeitig mitzuteilen. Ferner ist der ImmCons GmbH eine Kopie des Vertragstextes und aller Nebenabreden auszuhändigen. Sollten Vertragsverhandlungen ohne Anwesenheit eines Vertreters der ImmCons GmbH durchgeführt werden, so ist der Kunde verpflichtet, darüber Auskunft zu erteilen.
§ 9 Maklerverträge
Maklerverträge bedürfen für ihre Wirksamkeit der Schriftform.
Die Haftung von ImmCons GmbH, seiner Vertreter und Erfüllungsgehilfen wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt. Ausgenommen sind hiervon Schäden bezüglich einer Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit.
§ 11 Gerichtsstand Gerichtsstand für Vollkaufleute ist Hannover.
AGBs für Übersetzer- und Beratertätigkeit können Sie auf der Seite www.spiger.de ansehen