Source: http://biblus.acca.it/distanze-legali-tra-fabbricati-violazione-riguanda-le-distanze-lineari/
Timestamp: 2019-01-16 05:36:38+00:00
Document Index: 21622662

Matched Legal Cases: ['sentenza ', 'sentenza ', 'sentenza ', 'art. 873', 'art. 873', 'sentenza ']

Distanze tra fabbricati: la violazione può riguardare anche le distanze verticali? | BibLus-net
19 gennaio 2017 /0 Commenti/in Opere edili /da BibLus-net
Distanze legali tra fabbricati: la Corte di Cassazione chiarisce che la violazione in materia di distanze legali riguarda le sole “misurazioni lineari”
Il proprietario di un’abitazione lamentava una serie di violazioni in termini di distanze legali a seguito di alcuni lavori eseguiti dall’inquilino del piano di sopra.
Le opere oggetto di controversia, di cui era richiesta la demolizione, consistevano in:
porzione di fabbricato adiacente il cortile di piano terra con arretramento, a livello di primo piano, del muro perimetrale nell’ampliamento di una centrale termica al secondo piano
intera porzione di fabbricato posta a distanza dai confini inferiore a 3 m
parte del fabbricato elevata oltre i limiti massimi assentiti
Il Tribunale di primo grado ravvisava violazione delle distanze legali rispetto la chiostrina di proprietà attrice posta a piano terra e ordinava la demolizione delle seguenti opere:
porzione di centrale termica posta al secondo piano
pareti delle chiostrine poste al primo piano
parapetto di queste due chiostrine
parapetto del lastrico solare
La Corte di Appello ribaltava la sentenza in questione e accoglieva il ricorso di parte convenuta. Il giudice di Appello evidenziava che la domanda di riduzione in pristino in materia di distanze legali non poteva essere presentata dal proprietario dell’immobile sottostante, ma eventualmente dal proprietario dell’immobile frontista.
Il proprietario della chiostrina proponeva ricorso per Cassazione.
Distanze legali tra fabbricati: la sentenza di Corte di Cassazione
La Corte di Cassazione con sentenza n. 98/2017 si esprime sul ricorso presentato dal proprietario dell’immobile.
Egli lamenta violazione e falsa applicazione degli artt. 872 e 873 cc..
In particolare ai sensi dell’art. 873:
Le costruzioni su fondi finitimi, se non sono unite o aderenti, devono essere tenute a distanza non minore di 3 m.
Il ricorrente sostiene che, in qualità di titolare del diritto di proprietà del fondo finitimo alla costruzione del proprietario del piano superiore, ha la titolarità piena di far valere i diritti che ne derivano e in particolare il rispetto della distanza minima legale.
La Corte di Cassazione respinge il ricorso, sostenendo la tesi del Tribunale di Appello.
Per gli Ermellini le distanze legali che sono oggetto della previsione di cui all’art. 873 sono le sole distanze lineari (misurate in orizzontale).
Pertanto la violazione delle distanze legali tra fabbricati riguarda le sole misurazioni lineari e non possono essere considerate né le distanze che si misurano in verticale tra una porzione di fabbricato sottostante e quella sovrastante, né le consistenze immobiliari appartenenti ai soggetti terzi.
Clicca qui per scaricare la sentenza di Corte di Cassazione n.98/2017
Tags: Cassazione, distanze tra fabbricati, Newsletter 501
http://biblus.acca.it/wp-content/uploads/2017/01/Distanza-confini.jpg 375 833 BibLus-net http://biblus.acca.it/wp-content/uploads/2017/12/Logo_Biblus-net_2017.png BibLus-net2017-01-19 09:46:382017-01-19 16:11:03Distanze tra fabbricati: la violazione può riguardare anche le distanze verticali?
Frazionamento unità immobiliari, ecco quando è possibile in un condominio
Onorario CTU: in caso di liquidazione "in solido" come deve agire la parte in causa che anticipa…
Distanze tra costruzioni, prevale sempre la norma nazionale (dm 1444/68)
Legge di Bilancio 2019, le principali novità per il settore edile10 gennaio 2019 - 10:00
Tabelle ACI 2019, come determinare rimborso chilometrico e fringe benefit10 gennaio 2019 - 9:58
Nest sbarca in Italia: termostati e cam per una casa ‘smart’ made in Go... Bonus mobili ed elettrodomestici, la guida 2017 dell’Agenzia delle En...