Source: https://www.aequaroma.it/faq-erp1
Timestamp: 2020-07-14 22:01:09+00:00
Document Index: 150435303

Matched Legal Cases: ['art. 12', 'art. 27', 'art. 12', 'art. 11', 'sentenza ', 'art. 11', 'art.11', 'art. 50', 'art. 50', 'sentenza ']

FAQ - Immobili di Edilizia Residenziale Pubblica_ERP - Æqua Roma S.p.A.
FAQ - Immobili di Edilizia Residenziale Pubblica_ERP
Immobili di Edilizia Residenziale Pubblica - ERP
Domande frequenti ERP
Documentazione di base necessaria per presentare un'istanza di ampliamento
Mio figlio può rientrare nel nucleo familiare?
Mio marito/moglie aveva la residenza press altro alloggio. Può rientrare nel nucleo?
E se siamo conviventi?
Possono entrare nel nucleo anche i miei genitori?
Possono entrare nel nucleo anche soggetti diversi?
I soggetti entrati nel nucleo sono tutti a mio carico. Posso chiedere una riduzione del canone?
Documentazione di base necessaria per presentare un'istanza di subentro/voltura
Chi può subentrare all'intestatario?
Vorrei rinunciare all'alloggio a favore di mio figlio. Come posso fare?
Posso presentare domanda di voltura anche se non sono il primo soggetto avente diritto
Documentazione di base necessaria per presentare un'istanza di cambio consensuale
Chi può richiedere lo scambio dell'alloggio?
Vorrei cambiare il mio alloggio con quello di un utente Ater. E' possibile?
Vorrei cambiare il mio alloggio, ma non ho trovato nessuno con cui fare cambio. come posso fare?
Documentazione di base necessaria per presentare un'istanza di assistenza presso alloggio ERP
Chi posso ospitare nel mio alloggio?
Chi mi assiste può prendere la residenza nel mio alloggio?
Documentazione di base necessaria per presentare un'istanza di revisione del canone
Quando posso richiedere la revisione del canone?
Come posso dimostrare che ho diritto a una riduzione del canone?
A partire da quando posso usufruire della riduzione?
Il mio reddito è aumentato nell'ultimo anno. Devo comunicarlo comunque?
Mi hanno riconosciuto un'invalidità: da quando posso usufruire della riduzione del canone?
Sono un utente ERP e devo trasferirmi temporaneamente da mio genitore/figlio per motivi giustificati. Posso cambiare residenza senza perdere il mio alloggio?
Modulo d’istanza ricevuto unitamente all'atto di accertamento, debitamente compilato e firmato. Il modulo è anche scaricabile dal sito www.aequaroma.it
Documento d’identità dell’intestatario dell’atto in corso di validità.
Se l’istanza viene presentata da persona diversa dall’intestatario dell’atto, delega, documento d’identità in corso di validità del delegante e del delegato.
I figli nati/adottati/affidati entrano automaticamente nel nucleo, se sussistono tutte le condizioni di titolarità. Possono fare ingresso/rientro nel nucleo:
i figli nati/adottati/affidati dell’assegnatario;
il coniuge/parte dell’unione civile/convivente di fatto dell’assegnatario;
il coniuge/parte dell’unione civile/convivente di fatto del figlio dell’assegnatario
i figli dei figli dell’assegnatario (=nipoti dell'assegnatario).
Nei casi 1) e 2) sarà la verifica del mantenimento dei requisiti reddituali e patrimoniali a determinare l’effettivo ampliamento (sulla base del dettato dell’art. 12, comma 4, lettera e) della L.R.L. n.12/1999, come modificato dalla L.R.L. n.12 del 10 agosto 2016, all’art. 27, comma 1, lettera b), numero 5).
Mio marito/moglie aveva la residenza presso altro alloggio. Può rientrare nel nucleo?
Occorre distinguere i casi di ricongiungimento in base alle circostanze originarie:
scioglimento formale del vincolo (con procedimenti giudiziali o amministrativi)
scioglimento per cause non riconducibili a procedimenti formali (coniuge che deve allontanarsi da casa per prestare assistenza al proprio genitore)
Ricongiungimento dopo scioglimento formale
In caso di ricomposizione dell’unione matrimoniale, civile o della convivenza di fatto, i coniugi e assimilati possono rientrare, e portare con sé anche i figli, allegando all’istanza di ampliamento una copia dei seguenti atti:
in caso di divorzio: richiesta di ricongiungimento già presentata all’Anagrafe Centrale;
in caso di separazione: dichiarazione allegata all’istanza di cambio di residenza di avvenuto ricongiungimento, dopo la pronuncia di separazione/verbale di separazione consensuale, già presentata al Municipio competente;
in caso di unione civile/convivenza di fatto: le medesime dichiarazioni/comunicazioni (disponibili sul sito di Roma Capitale) necessarie per ricostituire l’unione civile/convivenza di fatto, presentate
Ricongiungimento dopo separazione per cause non riconducibili a eventi formali
I coniugi, che intendono riprendere la convivenza devono obbligatoriamente produrre copia documentale della preventiva richiesta/comunicazione all’Amministrazione dello spostamento, e della relativa esigenza che lo ha giustificato, e soprattutto l’autorizzazione allo spostamento della residenza da parte del Dipartimento o dei precedenti Gestori.
Se i coniugi o assimilati hanno comunicato in passato all’Amministrazione Capitolina la necessità di effettuare il cambio di residenza, è possibile operare l’ampliamento, previa accurata verifica dello stato reddituale e patrimoniale del soggetto non più residente.
Al di fuori delle due casistiche illustrate, e in mancanza delle attestazioni documentali richieste non è possibile operare l’ampliamento.
Il convivente di fatto può entrare nel nucleo e portare con sé figli e nipoti. Il soggetto deve tuttavia esibire idonea attestazione della convivenza:
- contratto di convivenza stipulato davanti al notaio/avvocato e da questi trasmesso all'ufficio anagrafico entro 10gg;
- stato di famiglia, rilasciato dall'ufficio anagrafico del Municipio di appartenenza (o presso il comune di residenza, se fuori dai confini territoriali) a seguito di dichiarazione autocertificata.
La convivenza di fatto deve risultare effettiva al momento della presentazione dell’istanza. Dunque non deve risultare:
- il cambio di residenza operato da uno dei conviventi (fattispecie che comporta lo scioglimento d’ufficio della convivenza);
- la cancellazione della convivenza di fatto, effettuata presso l’ufficio anagrafico.
In base ad un’interpretazione estensiva dell’art. 12 della L.R. n.12/1999, il Dipartimento Patrimonio autorizza anche l’ingresso o il rientro dei genitori dell’assegnatario.
Possono rientrare nel nucleo anche soggetti in possesso dei requisiti di cui all'art. 11 comma 5 L.R. n.12/1999, previa presentazione di una attestazione idonea a motivare il caso eccezionale (ad es., una sentenza del giudice che disponga la convivenza).
L’assegnatario, in caso di incremento del nucleo a seguito di ingresso/rientro figlio a carico, può fare richiesta contestuale di riduzione del canone.
Modulo di istanza di subentro/voltura, debitamente compilato e firmato. Il modulo è anche scaricabile dal sito www.aequaroma.it
Documento d’identità dell’intestatario in corso di validità.
Se l’istanza viene presentata da persona diversa dall'intestatario, delega + documento d’identità in corso di validità del delegante e del delegato
Tutti i soggetti che, alla data dell’istanza, risultino censiti come componenti nel nucleo familiare assegnatario (l’operatore deve controllare che vi sia coerenza rispetto alla puntuale presentazione delle autocertificazioni anagrafico reddituali biennali).
Il subentro/voltura può avere luogo per le seguenti motivazioni:
decesso dell’assegnatario;
rinuncia dell’assegnatario all'alloggio a favore del familiare convivente/cointestatario;
separazione/divorzio/scioglimento dell’unioni civile/cessazione della convivenza. In caso di cessazione della convivenza deve risultare il cambio di residenza dell’intestatario che ha rinunciato all'alloggio in favore dell’ex convivente.
La rinuncia dell'assegnatario è circoscritta, solo al proprio diritto all'assegnazione come titolare del provvedimento, per cui l’utente non può scegliere chi sarà il soggetto che subentrerà o chiederà la voltura.
I soggetti che possono richiedere la voltura sono unicamente i componenti del nucleo familiare assegnatario, nell'ordine di priorità indicato dalla legge (art. 11, L.R.L. 12/1999).
In primo luogo, l’assegnatario rinunciatario deve attestare all'Amministrazione l’avvenuto evento (=la propria rinuncia ad abitare nell'alloggio), pertanto deve sottoscrivere:
una dichiarazione di rinuncia all'alloggio resa davanti al notaio
una dichiarazione di rinuncia sostitutiva con firma autenticata presso l’ufficio competente “atti notori” di un qualsiasi municipio capitolino.
Posso presentare domanda di voltura anche se non sono il primo soggetto avente titolo?
Dal momento che l’ordine di priorità nel subentro è tassativamente specificato dalla normativa (art.11, comma 5 della L.R.L. n.12/1999), il soggetto avente priorità al subentro dovrebbe preventivamente rinunciare a chiedere la voltura – con le modalità descritte nel paragrafo precedente – attribuendo così al componente successivo il diritto a richiedere il subentro.
Modulo di istanza di cambio consensuale, debitamente compilato e firmato da entrambi gli intestatari dei due alloggi.
Documento d’identità degli intestatari in corso di validità.
Possono chiedere il cambio consensuale gli intestatari regolarmente assegnatari degli alloggi di Roma Capitale. Nell'istanza deve essere specificata la motivazione del cambio, ed allegata idonea documentazione.
Le esigenze di cambio alloggio normativamente previste sono:
sovraffollamento/sottoaffollamento
esigenze di salute proprie o di un familiare, o di cure frequenti presso strutture site a distanza rispetto all’attuale residenza
esigenza di avvicinamento al posto di lavoro, proprio o di un familiare
Vorrei cambiare il mio alloggio con quello di un altro utente ATER. E' possibile?
L’utente di ERP capitolina può richiedere anche il cambio con un alloggio ATER.
L’utente di Roma Capitale deve pagare il bollettino di € 154,94 al Dip. Patrimonio, mentre l’utente ATER dovrà disporre il pagamento a favore del proprio Ente di appartenenza.
Le istanze di cambio alloggio individuale devono essere presentate necessariamente al:
Dipartimento Patrimonio e Politiche Abitative - Ufficio assegnazione alloggi e mobilità alloggi - gestione amministrativa - Piazza Giovanni da Verrazzano n. 7, nei giorni e orari previsti.
Modulo di istanza di assistenza (casistiche previste: badante comunitaria; badante extracomunitaria; familiare con contratto di lavoro; familiare senza contratto) debitamente compilato e firmato dall'intestatario e dall'assistente. Il modulo è anche scaricabile dal sito www.aequaroma.it
Documento d’identità dell’intestatario e dell’assistente in corso di validità
I soggetti che possono essere ospitati (anche di notte) nell'alloggio ERP sono esclusivamente persone (familiari o lavoratori a contratto) che forniscono assistenza (medica o, più in generale, di supporto e cura) all'intestatario dell’alloggio.
Badante a contratto, comunitario o extracomunitario
Familiare con congedo ex L. 53/2000
Familiare senza congedo ex L. 53/2000
Solo i badanti a contratto e i familiari che hanno usufruito di un congedo ex L. 53/2000 possono prendere la residenza nell'alloggio ERP, e solo per un periodo limitato a quello dell’assistenza prestata.
In caso di familiare senza congedo (ad es.: un nipote che si è stabilito presso l’alloggio del nonno per assisterlo) è possibile accordare il rinnovo per ulteriori due anni, ma senza la possibilità di stabilire la residenza.
Se il familiare ha già stabilito la residenza nell'alloggio, è necessario che questa venga cancellata e fissata altrove, pena la decadenza del diritto dell’assegnatario per cessione parziale di immobile. In caso di impossibilità a spostare la residenza, il familiare può presentare istanza di ampliamento del nucleo familiare, producendo adeguata documentazione.
Modulo di istanza di revisione del canone, debitamente compilato e firmato;
Documento d’identità dell’intestatario in corso di validità;
Se l’istanza viene presentata da persona diversa dall'intestatario, delega + documento d’identità in corso di validità del delegante e del delegato.
Gli intestatari di alloggio ERP possono richiedere la revisione del canone in qualsiasi momento dell’anno.
Gli intestatari che vogliono chiedere una riduzione del canone devono presentare i dati reddituali dell’ultimo anno disponibile, debitamente certificati presso l’Agenzia delle Entrate (possono anche essere autocertificati). Devono inoltre essere sempre dichiarati anche i redditi assimilati a redditi da lavoro non presenti nella dichiarazione presentata all'Agenzia delle Entrate ma comunque percepiti (es. alimenti del coniuge separato/divorziato, assegni sociali, pensione o assegno di invalidità).
A differenza di quanto sopra previsto, il contributo di accompagnamento non deve essere oggetto di autocertificazione dei redditi.
Le dichiarazioni presentate al momento devono essere confrontate con i dati dell’Agenzia dell’Entrate e gli utenti sono chiamati a rispondere, con attestazioni idonee, di ogni eventuale discordanza.
Si ricorda che la mancata produzione della certificazione i redditi e patrimonio può determinare l’applicazione d’ufficio della fascia massima di canone – fascia G. (art. 50, comma 2quater della Legge 27/2006).
La ricollocazione in fascia (e relativo bollettino) decorre a partire dal 1° gennaio dell’anno successivo a quello in cui si è verificato il decremento del reddito convenzionale, (art. 50, comma 2quinques della Legge 27/2006) – se accertato d’ufficio, mentre, ove richiesto dall'utente, dal 1° gennaio dell’anno dell’istanza.
La riduzione del canone è attiva a partire dal primo bollettino utile nei casi accertati di:
decesso dell’assegnatario percettore di reddito.
Il mio reddito è aumentare nell'ultimo anno. Devo comunicarlo comunque?
Gli assegnatari hanno l’obbligo di comunicare in qualsiasi momento l’aumentata capacità reddituale, e comunque di dare sempre riscontro veritiero e corretto a tutte le richieste di Æqua Roma formulate nel corso delle attività periodiche di accertamento d’ufficio.
Il nuovo canone è applicabile a partire dal mese successivo a quello in cui la certificazione viene presentata/trasmessa a Æqua Roma. Al tal fine deve essere considerata, quale riferimento utile:
in caso di trasmissione a sportello: la data di protocollazione;
in caso di invio per posta: la data di invio riportata sulla busta;
in caso di trasmissione da parte del Dipartimento Patrimonio e Politiche Abitative: la data di consegna all'Ufficio Protocollo di Æqua Roma.
La certificazione che può essere accolta ai fini dell’istruttoria e del conseguente ricalcolo del canone è esclusivamente:
modello standard A/san, recante l’esplicita indicazione della percentuale di invalidità;
sentenza del tribunale passata in giudicato che riconosca il grado di invalidità.
Occorre verificare che il modello A/san rechi nel bordo laterale destro l’indicazione della effettiva formalizzazione da parte dell’Ente. In caso contrario, la certificazione non ha valore ai fini dell’istruttoria.
Gli utenti che devono cambiare residenza e dunque lasciare l’alloggio momentaneamente, devono sempre presentare un’istanza, segnalando i motivi documentati e purché l’alloggio non rimanga incustodito (deve sempre rimanere un componente del nucleo familiare regolarmente censito).
Assistenza badanti comunitarie
Assistenza badanti extracomunitarie
Assistenza familiari con contratto
Assistenza familiari senza contratto
Richiesta di subentro/voltura
Atto di impegno al pagamento
Istanza di cambio consensuale
Prospetto redditi e patrimonio
Richiesta restituzione
Richiesta aggiornamento canone
Richiesta estinzione
Sollecito di acquisto
Richiesta attestazione alloggio
I modelli possono essere presentati:
tramite PEC a: patrimonio@pec.aequaroma.it
tramite e-mail a: patrimonio@aequaroma.it
presso i nostri sportelli, dislocati in:
Via Ostiense 131 T
Via Aspertini 391-393
Via Scorticabove 77
Largo Capelvenere 13
Tramite Portale Patrimonio con autenticazione SPID, sarà possibile presentare, a partire dal 31 maggio 2020, istanza di ampliamento nucleo familiare.
A partire dal 31 ottobre sarà possibile presentare tutte le altre tipologie di istanza
Codice BU
Codice fiscale dell'intestatario dell'utenza
Si ricorda che il servizio Patrimonio riceve SOLO su appuntamento
Per assistenza sulla prenotazione puoi contattare il numero 06 57131800 oppure
Documentazione di base necessaria per presentare un’istanza di ampliamento