Source: https://dejure.org/dienste/vernetzung/rechtsprechung?Text=RdL%201992,%2048
Timestamp: 2019-12-12 02:44:35
Document Index: 63524493

Matched Legal Cases: ['BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', '§ 9', '§ 4', 'BGH', '§ 9', 'BGH', 'BGH', 'BGH', '§ 1', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', '§ 4', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', '§ 9', '§ 10']

BGH, 13.12.1991 - BLw 8/91 - dejure.org
BGH, 13.12.1991 - BLw 8/91
https://dejure.org/1991,751
BGH, 13.12.1991 - BLw 8/91 (https://dejure.org/1991,751)
BGH, Entscheidung vom 13.12.1991 - BLw 8/91 (https://dejure.org/1991,751)
BGH, Entscheidung vom 13. Dezember 1991 - BLw 8/91 (https://dejure.org/1991,751)
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Ausübung des Vorkaufsrechts nach dem Reichssiedlungsgesetz - Genehmigung eines Kaufvertrages - Ungesunde Verteilung von Grund und Boden
GrdstVG § 9 Abs. 1 Nr. 1; RSiedlG § 4
BGHZ 116, 348
NJW 1992, 1457
MDR 1992, 372
WM 1992, 582
RdL 1992, 48
Nach dem aus § 9 Abs. 1 Nr. 2 GrdstVG folgenden Schutzgedanken, landwirtschaftliche Besitzungen als Einheit verkaufen zu können, kann dieses Vorkaufsrecht bei einem Verkauf mehrerer Grundstücke grundsätzlich nur einheitlich ausgeübt werden (BGH, Beschl. v. 25. April 1961, V BLw 30/60, RdL 1961, 148, 149; BGHZ 116, 348, 352).
BGH, 26.11.2010 - BLw 14/09
Grundstücksverkehrsgenehmigung bei Veräußerung eines landwirtschaftlichen …
Sie betreibt kein landwirtschaftliches Unternehmen im Sinne der Begriffsbestimmung in § 1 Abs. 4 ALG (vgl. dazu Senat, Beschlüsse vom 13. Dezember 1991 - BLw 8/91, BGHZ 116, 348, 350 und vom 28. April 2006 - BLw 32/05, NJW-RR 2006, 1245, 1246).
Solche Vorstellungen des Käufers sind in den Verfahren über die Erteilung der Genehmigung nach dem Grundstücksverkehrsgesetz nur dann einer bereits ausgeübten Landwirtschaft gleichzustellen, wenn der Nichtlandwirt über konkrete und in absehbarer Zeit zur verwirklichende Absichten zur Aufnahme einer leistungsfähigen landwirtschaftlichen Tätigkeit verfügt und bereits entsprechende Vorkehrungen getroffen hat (Senat, Beschlüsse vom 13. Dezember 1991 - BLw 8/91, BGHZ 116, 348, 351; vom 8. Mai 1998 - BLw 2/98, NJW-RR 1998, 1472, 1473 und vom 28. April 2006 - BLw 32/05, NJW-RR 2006, 1245, 1246 - st. Rspr.).
Diese Voraussetzung für eine Versagung der Genehmigung ist von dem Gericht auch in den Fällen zu prüfen, in denen das Volllandwirten grundsätzlich gleichgestellte Siedlungsunternehmen das gesetzliche Vorkaufsrecht ausgeübt hat (Senat, Beschlüsse vom 11. November 1976 - V BLw 6/76, BGHZ 67, 330, 333 und vom 13. Dezember 1991 - BLw 8/91, BGHZ 116, 348, 351).
BGH, 28.04.2006 - BLw 32/05
Maßgeblicher Zeitpunkt für die Entscheidung über Einwendungen gegen die Ausübung …
(1) Die Ausführungen im angefochtenen Beschluss, dass eine solche Gleichstellung erfolgen kann, wenn der Nichtlandwirt konkrete und in absehbarer Zeit zu verwirklichende Absichten und Vorkehrungen zur Übernahme einer mindestens leistungsfähigen Nebenerwerbslandwirtschaft getroffen hat, entsprechen der ständigen Rechtsprechung des Senats (BGHZ 116, 348, 351; Beschl. v. 29. November 1996, BLw 10/96, NJW 1997, 1073 f. insoweit in BGHZ 134, 166 nicht abgedruckt; Beschl. v. 8. Mai 1998, BLw 2/98, NJW-RR 1998, 1472).
Über diese Voraussetzung für eine Versagung der Genehmigung ist auch in den Fällen zu entscheiden, in denen das Siedlungsunternehmen das gesetzliche Vorkaufsrecht ausgeübt hat (Senat, Beschluss vom 11. November 1976 - V BLw 6/76, BGHZ 67, 330, 333, Beschluss vom 13. Dezember 1991 - BLw 8/91, BGHZ 116, 348, 351).
Die Gleichstellung erfordert jedenfalls konkrete und in absehbarer Zeit zu verwirklichende Absichten und Vorkehrungen zur eigenen Übernahme einer mindestens leistungsfähigen Nebenerwerbslandwirtschaft (BGHZ 116, 348, 351).
Der Beschwerdeführer ist Nichtlandwirt, weil er seine Arbeitskraft nach den Feststellungen des Beschwerdegerichts in vollem Umfang außerhalb des landwirtschaftlichen Betriebs einsetzt (vgl. BGHZ 116, 348, 350 f m.w.N.).
Auch die Annahme, dass nach Sinn und Zweck der maßgeblichen Bestimmungen des GrdstVG die Veräußerung an einen Nichtlandwirt grundsätzlich verhindert werden soll, übersieht jedenfalls, dass nach diesen Vorschriften von einem prinzipiellen Vorrang von Haupterwerbslandwirten nicht zwingend auszugehen ist (vgl. BGHZ 94, 292 ff.; 112, 86 ff.; 116, 348 ff.; BGH…, Beschluss vom 8. Mai 1998 - BLw 42-97 -, NJW-RR 1998, S. 1470 f.;… Beschluss vom 8. Mai 1998 - BLw 2-98 -, NJW-RR 1998, S. 1472 f.), sondern auch Nebenerwerbs- und Nichtlandwirte grundsätzlich als Erwerber in Betracht kommen.
bb) Der Vorlagebeschluss setzt sich aber auch nicht mit der neueren Rechtsprechung des Bundesgerichtshofs (vgl. BGHZ 94, 292 ff.; 112, 86 ff.; 116, 348 ff.; BGH…, Beschluss vom 8. Mai 1998 - BLw 42-97 -, NJW-RR 1998, S. 1470 f.;… Beschluss vom 8. Mai 1998 - BLw 2-98 -, NJW-RR 1998, S. 1472 f.) auseinander.
Der Vorlagebeschluss enthält hierzu keine Feststellungen und lässt auch eine Auseinandersetzung mit den Ausführungen des Bundesgerichtshofs vermissen, wonach unter bestimmten Umständen auch ein Nichtlandwirt sonstigen leistungsfähigen landwirtschaftlichen Betrieben jedenfalls dann gleichgestellt werden kann, wenn konkrete und in absehbarer Zeit zu verwirklichende Absichten bestehen, eine leistungsfähige Nebenerwerbslandwirtschaft auszuüben (vgl. BGHZ 116, 348 ; BGH…, Beschluss vom 8. Mai 1998 - BLw 2-98 -, NJW-RR 1998, S. 1472).
OLG Schleswig, 03.03.2009 - 3 WLw 20/08
Genehmigungserfordernis beim Grundstücksverkauf an Nichtlandwirt
Dieser Versagungsgrund liegt nach ständiger Rechtsprechung des BGH und des erkennenden Senats vor, wenn ein landwirtschaftliches Grundstück an einen Nichtlandwirt veräußert wird, obwohl ein Vollerwerbslandwirt die Fläche zur Aufstockung seines Betriebes benötigt und bereit und in der Lage ist, das Land zu den Bedingungen des Kaufvertrages zu erwerben (BGHZ 116, 348 = NJW 1992, 1458; BGH NJW 1998, 616; BGH AgrarR 2001, 382; BGH NJW-RR 2006, 1245 = RdL 2006, 236; Senatbeschlüsse vom 22. Oktober 2002 - 3 WLw 3/02 - 22. Juli 2003 - 3WLw 117/02 - 16. Mai 2006 - 3 WLw 11/05 -, OLGReport 2006, 562).
Es kann nur einheitlich ausgeübt werden (BGH RdL 1992, 48, 49; Senatsbeschluss vom 26. August 1997 - 3 W 64/96 -) und ist auch so ausgeübt worden.
Das Siedlungsunternehmen wird durch das Vorkaufsrecht in die Lage versetzt, für diesen Zweck landwirtschaftliche Grundstücke zu erwerben (Senat, Beschluss vom 31. Januar 1967 - V BLw 32/66, RdL 1967, 97, 98; Beschluss vom 11. November 1976 - V BLw 6/76, BGHZ 67, 330, 332; vgl. auch Beschluss vom 13. Dezember 1991 - BLw 8/91, BGHZ 116, 348, 351).
Dies ist nach der Rechtsprechung des Bundesgerichtshofs, die das Berufungsgericht zutreffend wiedergibt, der Fall, wenn landwirtschaftlich genutzter Boden an einen Nichtlandwirt veräußert wird, ein Landwirt diese Flächen dringend zur Aufstockung seines Betriebes benötigt und zum Erwerb bereit und in der Lage ist (BGH, Beschluß vom 13. Dezember 1991 - BLw 8/91 = NJW 1992, 1457; BGHZ 94, 292, 295, jeweils m.w.N.).
BGH, 26.04.2002 - BLw 36/01
Verbesserung der Agrarstruktur durch prozentual geringe Erhöhung des …
Das Beschwerdegericht wird prüfen müssen, ob die Beteiligte zu 4 wie ein Nichtlandwirt zu behandeln ist, bei dem auch konkrete und in absehbarer Zeit zu verwirklichende Absichten und Vorkehrungen zur Übernahme einer mindestens leistungsfähigen Nichterwerbslandwirtschaft nicht festzustellen sind (BGHZ 116, 348, 351).
BGH, 08.05.1998 - BLw 2/98
Genehmigungsfähigkeit eines Landerwerbs durch einen Nichtlandwirt
OLG Schleswig, 16.05.2006 - 3 WLw 111/05
Grundstücksverkehrsrecht: Voraussetzung für die Genehmigung des Erwerbs …
BGH, 26.04.2002 - BLw 24/01
Genehmigungsbedürftigkeit und -fähigkeit der Ausübung eines dinglichen …
OLG Dresden, 02.05.2016 - W XV 1140/15
OLG Oldenburg, 23.11.2011 - 10 W 3/11
Gerichte verhindern Verkauf landwirtschaftlicher Flächen an Nichtlandwirte
OLG Frankfurt, 24.10.2012 - 15 W 17/12
Vorkaufsrecht nach § 4 RSiedlG
OLG Zweibrücken, 24.06.2010 - 4 WLw 31/10
Genehmigung nach dem Grundstücksverkehrsgesetz: Verkauf von Weinbergsparzellen an …
BGH, 26.10.2006 - BLw 19/06
Voraussetzungen der Divergenzrechtsbeschwerde
BGH, 21.01.1999 - BLw 50/98
Zulässigkeit einer Rechtsbeschwerde; Gleichstellung eines Nichtlandwirts mit …
BGH, 20.07.2006 - BLw 10/06
Zurückweisung der Abweichungsrechtsbeschwerde in Landwirtschaftssachen mangels …
BGH, 26.04.2002 - BLw 37/01
OLG Frankfurt, 08.02.2007 - 20 WLw 4/06
Landwirtschaftliches Siedlungsrecht: Anspruch auf Genehmigung eines …
OLG München, 04.04.2018 - W XV 3/17
Genehmigung eines Grundstücksverkaufs von landwirtschaftlich genutzten Flächen
OLG Frankfurt, 23.05.2016 - 20 WLw 5/15
Landwirtschaftssache: Wiedereinsetzung in die Versäumung der Beschwerdefrist bei …
BGH, 19.02.2004 - BLw 26/03
Genehmigung der Veräußerung eines landwirtschaftlichen Grundstücks an einen …
OLG Stuttgart, 22.06.2018 - 101 W 3/17
OLG Frankfurt, 21.07.2014 - 20 WLw 1/14
Genehmigung nach § 9 GrdstVG ohne Einschränkung nach § 10 GrdstVG
OLG Celle, 13.01.2014 - 7 W 81/13
Landwirtschaftlicher Grundstücksverkehr: Voraussetzungen für eine privilegierte …
OLG Dresden, 10.07.2008 - W XV 1366/07
OLG Naumburg, 08.05.2012 - 2 Ww 7/11
Grundstücksverkehrsgenehmigung: Gleichstellung eines auswärtigen …
OLG Hamm, 05.08.2003 - 10 W 3/03
Vorliegen einer ungesunden Bodenstruktur i.F.d. Entgegenstehens einer …
OLG Dresden, 23.05.1995 - WLw 488/94
OLG Bamberg, 17.06.1999 - 1 WXV 5/98
Rechtmäßigkeit einer Genehmigungsversagung bzgl. eines landwirtschaftlich …
OLG Frankfurt, 23.03.2006 - 20 Ww 8/05
Landwirtschaftssache: Beifügung der Erklärung des Vorkaufsberechtigten zur …
OLG Frankfurt, 05.05.2000 - 20 Ww 1/99
Landwirtschaftssache: Voraussetzungen für die Gleichstellung eines …
OLG Karlsruhe, 28.11.1995 - 3 W 68/95
OVG Schleswig-Holstein, 07.07.1998 - 2 O 13/98