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Timestamp: 2017-09-24 00:38:47
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Matched Legal Cases: ['Artículo 5', 'Artículo 6', 'Artículo 7', 'Artículo 8', 'Artículo 9', 'Artículo 12', 'Artículo 13', 'Artículo 14', 'Artículo 15', 'Artículo 16', 'Artículo 17', 'Artículo 18', 'Artículo 19', 'Artículo 20', 'Artículo 21', 'Artículo 22', 'Artículo 23', 'Artículo 24', 'Artículo 25', 'Artículo 26', 'Artículo 27', 'Artículo 28', 'Artículo 29', 'Artículo 30', 'Artículo 31', 'Artículo 32', 'Artículo 33', 'Artículo 34', 'Artículo 35', 'Artículo 36', 'Artículo 37', 'Artículo 38', 'artículo 5', 'artículo 38', 'Artículo 39', 'Artículo 40', 'Artículo 41', 'Artículo 42', 'Artículo 43', 'Artículo 44', 'artículo 36']

BARRERAS ARQUITECTÓNICAS EN LA URBANIZACIÓN.
Artículo 5. Espacios urbanos de uso público de nueva creación.
Artículo 6. Espacios urbanos de uso público existentes.
Artículo 7. Criterio de accesibilidad en las vías y espacios públicos.
En ambos casos los elementos de urbanización, y el mobiliario urbano cumplirán lo establecido en las Normas U.I. y U.2. de las Normas Técnicas.
Artículo 8. Entornos monumentales y conjuntos históricoartísticos.
Con el objetivo de articular coherentemente los requerimientos específicos de los entornos históricos y las necesidades de accesibilidad de todos los ciudadanos, en los cascos antiguos o históricos se realizará un estudio integral o un Plan Especial de Reforma Interior, con participación de los organismo e instituciones implicadas, previo a cualquier intervención urbanística que implique actuaciones de incidencia notoria.
Los itinerarios públicos y demás elementos de urbanización facilitarán su accesibilidad teniendo en cuenta las Normas U.I. de las Normas Técnicas del presente Reglamento, cuya finalidad es conseguir una accesibilidad óptima, sin que se sacrifiquen las características especiales propias de cada lugar concreto, que esencialmente serán preservadas.
Artículo 9. Entornos no urbanos.
Allí donde sea posible, se aplicarán los criterios de las Normas U.I. y U.2. y en todo caso se realizarán estudios específicos o informes previos a las posibles intervenciones.
La acera es la zona de la vía pública situada entre las fachadas de los edificios y la calzada, destinada al tránsito peatonal. Una acera se considera accesible cuando cumple lo establecido en la Norma U.I.3. de las Normas Técnicas.
Son las superficies artificiales que se colocan para conseguir que el piso posea una adecuada consistencia y continuidad. Los pavimentos utilizados en los itinerarios peatonales serán duros, no deslizantes, y sin resaltes distintos al propio de los gravados de las piezas y se considerarán accesibles cuando cumplan las condiciones especificadas en la Norma U.I.4.
En el caso de suelos blandos de arena o tierra, se considerarán pavimentos adaptados si existen recorridos que permitan la circulación cómoda en sillas ruedas, coches de niños y todo tipo de personas con movilidad reducida y cumplen las especificaciones de la Norma U.I.11.
Los alcorques, rejas y registros situados en los itinerarios peatonales deberán cumplir las especificaciones que se establecen en la Norma U.I.4.
Se utilizará pavimento táctil para señalizar los elementos singulares situados en los itinerarios peatonales, según la Norma U.I.4. En todo caso se cuidará que la señalización de los distintos elementos incluidos en el itinerario se realice de forma lógica y coherente, sin provocar confusión y teniendo siempre la finalidad informativa de esta medida.
Artículo 12. Vados.
Un vado se considerará adaptado cuando su diseño y trazado cumpla los requisito recogidos en la Norma U.I.5 de las normas técnicas que se aprueban como Anexo.
Artículo 13. Pasos de peatones.
En cualquier caso los pasos peatonales deben estar realizados con vados adaptados, cumpliendo las especificaciones establecidas en la Norma U.I.6.I para pasos a nivel de la calzada, en la Norma U.I.6.2. para pasos a nivel de la acera, en la Norma U.I.6.3. para pasos elevados y en la Norma U.I.6.4. para pasos subterráneos.
Artículo 14. Escaleras.
Cuando existan diferencias de nivel que requieran la creación de escaleras, éstas serán accesibles y cumplirán las características establecidas en la Norma U.I.7.
En los itinerarios peatonales o espacios públicos en los que existan diferencias de nivel salvadas por escaleras se construirán rampas o se instalarán medios mecánicos de elevación alternativos a las escaleras, de forma que se posible elegir la utilización de uno u otro elemento en función de la máxima comodidad de cada usuario.
Artículo 15. Rampas.
Las rampas situadas en los itinerarios peatonales accesibles para salvar desniveles o pendientes superiores a las del propio itinerario o para complementar las escaleras existentes cumplirán las especificaciones establecidas en la Norma U.I.8.
Artículo 16. Ascensores, Plataformas Elevadoras y Tapices rodantes.
Siempre que se incluyan ascensores, plataformas elevadoras y tapices rodantes en un itinerario peatonal, como complemento a escaleras y rampas fijas o de forma independiente, serán accesibles, cumpliendo las especificaciones señaladas en la Norma U.I.9. para ascensores y plataformas elevadoras y la Norma U.I.10 para tapices rodantes.
Artículo 17. Parques, jardines y otros espacios públicos.
Los accesos, itinerarios peatonales, mobiliario urbano, vegetación y demás elementos diversos de los parques, jardines, plazas y en general los espacios libres urbanos de uso público, cumplirán las condiciones establecidas en los artículos precedentes y en las Normas de Diseño de los Elementos de Urbanización y en las Normas de Diseño y Ubicación del Mobiliario Urbano de las Normas Técnicas del presente reglamento que les sean de aplicación, y específicamente la Norma U.I.II.
Los aseos públicos se ajustarán a las condiciones especificadas para los aseos instalados en edificios públicos, según la Norma E.I.5.
Artículo 18. Aparcamientos.
En las vías, parques y jardines, o espacios urbanos de uso público se reservarán, en las zonas destinadas a estacionamiento de vehí-culos en el viario, plazas destinadas a vehículos que transporten personas con movilidad reducida, que estarán señalizadas permanentemente. Dichas plazas estarán situadas tan cerca como sea posible de los itinerarios peatonales accesibles.
SECCIÓN III. DISPOSICIONES SOBRE EL DISEÑO Y UBICACIÓN DEL MOBILIARIO URBANO.
Artículo 19. Señales verticales.
Artículo 20. Elementos urbanos varios.
Se consideran mobiliario urbano los diversos elementos que se instalan en las vías públicas destinados a prestar un determinado servicio público, como en el caso de cabinas telefónicas, marquesinas de paradas de autobuses y aseos, o bien tengan una función de equipamiento urbano, como los bancos, jardineras, papeleras, fuentes y contenedores, de protección (barandillas y bolardos) o sirvan de soporte a una actividad comercial (quioscos de prensa, flores,hostelería).
Artículo 21. Protección y señalización de las obras en vías públicas.
BARRERAS ARQUITECTÓNICAS EN LA EDIFICACIÓN.
SECCIÓN I. EDIFICIOS DE USO PÚBLICO.
Artículo 22. Accesibilidad en los edificios de uso público.
a. Todos los centros sanitarios y asistenciales.
b. Todas las estaciones de servicio y de transportes.
c. Todos los campings.
d. Centros de enseñanza, de superficie superior a 150 m²
e. Bibliotecas, museos y salas de exposiciones, de superficie superior a 150 m²
f. Superficies comerciales, de superficie superior a 150 m²
g. Centros religiosos, de superficie superior a 150 m²
h. Establecimientos bancarios, de superficie superior a 150 m²
i. Centros de trabajo, de superficie superior a 150 m²
j. Centros sindicales, de superficie superior a 150 m²
k. Centros empresariales, de superficie superior a 150 m²
l. Otros de pública concurrencia no mencionados, a partir de 150 m²
ll. Garajes y aparcamientos colectivos, a partir de 40 plazas.
m. Teatros y salas de cine y espectáculos, a partir de 50 plazas.
n. Instalaciones deportivas y de recreo, a partir de 50 plazas.
ñ. Bares y restaurantes, Discotecas y bares musicales, a partir de 50 plazas.
o. Hoteles, y similares (hostales, pensiones, etc.. a partir de 20 habitaciones.
p. Residencias de estudiantes, albergues de juventud y casas de colonias, a partir de 20 plazas.
q. Centros residenciales, a partir de 20 plazas.
Artículo 23. Condiciones mínimas de accesibilidad.
Se garantizará el acceso al edificio y el uso de las dependencias, servicios e instalaciones públicas situados en cualquiera de las plantas del edificio por medio de uno o varios itinerarios adaptados según los requisitos generales establecidos en los artículos de esta sección y en las correspondientes Normas E.I.2., E.I.3. y E.I.4.
Cuando existan aseos en edificios de uso público, al menos uno de ellos se situará en un itinerario adaptado y cumplirá las especificaciones señaladas en la Norma E.I.5.
Los servicios e instalaciones serán adaptados en los términos que se establecen en este capítulo y según los requisitos de la Norma E.I.6.
En cualquier caso, en el proyecto previo se justificará la diferencia de coste. Lo que dictamina este artículo no será de aplicación en aquellos edificios públicos o privados o inmuebles, declarados bienes de interés cultural o incluidos en los catálogos municipales de edificios de valor históricoartístico cuando las modificaciones necesarias comporten un incumplimiento de la normativa específica reguladora de estos bienes históricoartísticos.
Artículo 24. Garajes y Aparcamientos.
Entre 51 y 200 plazas: 1 plaza adaptada más cada 50 plazas o fracción.
A partir de 201 plazas: 1 plaza adaptada más cada 100 plazas o fracción.
Las dimensiones y características que deben cumplir los aparcamientos accesibles se establecen en la Norma E.I.I.
Los edificios destinados a hospitales, clínicas, centros de atención primaria, centros de rehabilitación y de día, que no dispongan de aparcamiento de uso público, se revervará en la vía pública y lo más cercano posible del acceso, como mínimo, una plaza adaptada para personas con movilidad reducida con permiso especial de aparcamiento.
Artículo 25. Accesos.
Los accesos son los lugares de comunicación entre la vía pública y el interior de la edificación; para que sean adaptados deberán cumplir lo establecido en la Norma E.I.2.
I. Edificios de nueva planta.
Artículo 26. Comunicaciones horizontales.
La comunicación entre la vía pública y el interior del edificio, según la Norma E.I.2.
Cuando se trate de varios edificios, la comunicación de todos ellos entre sí y con la vía pública, según las Normas Norma E.I.2. y Norma E.I.3.
La comunicación entre un acceso adaptado del edificio y las áreas y dependencias de uso público, según la Norma E.I.3.
El acceso a los espacios, servicios y elementos de mobiliario adaptados, según la Norma E.I.3.
Cuando el edificio tenga más de una planta, el acceso a los elementos de comunicación vertical adaptados según E.I.4.
Los desniveles que puedan existir en estas comunicaciones se salvarán mediante rampas accesibles.
Artículo 27. Comunicaciones verticales.
Las escaleras rampas, y ascensores o plataformas elevadoras comunicarán los itinerarios adaptados o practicables existentes en las distintas plantas de los edificios de uso público, y cumplirán en cada caso las especificaciones establecidas en la Norma E.I.4.
Artículo 28. Aseos.
En los aseos de los edificios y establecimientos de uso público señalados en la presente Sección existirá, al menos, una unidad accesible en las condiciones previstas en la Norma E.I.5.
En las instalaciones deportivas existirán, al menos, dos aseos, dos duchas y dos cabinas de vestuarios, una por sexo, adaptadas según la Norma E.I.5.
Hasta 500 plazas: un aseo adaptado.
Desde 501 plazas hasta 5.000: dos aseos adaptados.
Más de 5001 plazas: tres aseos adaptados.
En edificios de nueva planta los aseos serán adaptados, mientras que en rehabilitación o reforma los aseos podrán ser practicables cuando su adaptación requiera medios técnicos o económicos desproporcionados. Se entenderá así cuando el presupuesto de las obras a realizar para adaptarlo sea superior en un 50% a aquél que resultaría de las obras a realizar en caso de hacerlos practicables. Este coste deberá justificarse en el proyecto previo.
Artículo 29. Servicios e instalaciones.
En los edificios y establecimientos señalados en la presente Sección, al menos un elemento de cada uno de los servicios, instalaciones y mobiliario de uso público que existan, como mostradores, ventanillas, barras, teléfonos, vestuarios, duchas y otros análogos serán adaptados en función de las especificaciones de la Norma E.I.6. y su itinerario de acercamiento será adaptado.
Artículo 30. Espacios reservados en locales públicos.
Estos espacios cumplirán las condiciones señaladas en la Norma E.I.7.
De 101 a 250 plazas de espectadores: 2 plazas de uso preferente.
De 251 a 500 plazas de espectadores: 3 plazas de uso preferente.
De 501 a 1.000 plazas de espectadores: 4 plazas de uso preferente.
De 1.001 a 2.500 plazas de espectadores: 5 plazas de uso preferente.
De 2.501 a 5.000 plazas de espectadores: 6 plazas de uso preferente.
De 5001 a 10.000 plazas de espectadores: 7 plazas de uso preferente.
Más de 10.000 plazas de espectadores: 10 plazas de uso preferente.
Artículo 31. Reserva de habitaciones adaptadas en establecimientos hoteleros, residenciales y asistenciales.
Los establecimientos hoteleros y los residenciales y asistenciales con habitaciones dispondrán de dormitorios adaptados según las condiciones previstas en las Norma E.I.8.
Si las habitaciones adaptadas disponen de aseo, éste será adaptado. Si no disponen de él, estarán unidas a un aseo adaptado por medio de un itinerario igualmente adaptado.
Establecimientos Residenciales y Asistenciales:
Artículo 32. Condiciones de accesibilidad en edificios de viviendas de nueva construcción con obligación de instalar ascensor.
4. Las viviendas cumplirán la Norma E.2.4.1.Viviendas Convertibles.
Artículo 33. Condiciones de accesibilidad en edificios de viviendas de nueva construcción sin obligación de instalar ascensor.
En edificios de dos plantas de altura. En este caso se habrá previsto que las comunicaciones verticales se resuelvan mediante itinerarios practicables.
En edificios de tres plantas de altura, cuando el número de viviendas situadas en altura no exceda de seis por cada escalera.
Se situará en los planos de cimientos, estructura, distribución y sección del proyecto, el espacio para la posible ubicación de un ascensor practicable, así como su conexión con un itinerario practicable comunitario, cumpliéndose en todo caso la Normativa vigente en materia de construcción.
El espacio dispuesto para alojar el ascensor practicable tendrá la consideración de elemento común del edificio y estará sometido en la documentación de la Declaración de Obra Nueva y Escritura de División Horizontal a una cláusula de servidumbre que permita su uso como hueco de ascensor.
Estará previsto de forma que no sea necesario modificar los cimientos, la estructura ni las instalaciones existentes en el momento de la instalación del ascensor, siendo posible realizar las obras en el espacio comunitario del edificio, sin que sea necesario intervenir en el interior de otros espacios.
Estas especificaciones y su justificación constructiva se recogerán en la documentación del proyecto.
Estas alternativas se ajustarán a los dispuesto en la Norma E.2.I.5. y deberán justificar su idoneidad en la documentación del proyecto.
5. En todo caso existirá un itinerario practicable de forma análoga a lo establecido en el artículo anterior, cumpliendo los requisitos señalados la Norma E.2.I.B.
Artículo 34. Condiciones de accesibilidad en edificios con viviendas para personas con movilidad reducida.
Las dimensiones y características que deben cumplir los aparcamientos adaptados se establecen en la Norma E.I.I.
Artículo 35. Condiciones de accesibilidad en la rehabilitación y reforma de edificios de viviendas.
Artículo 36. Obras de adaptación en el interior de las viviendas.
Artículo 37. Obras de adaptación de elementos y servicios comunes.
1. Cuando sea necesaria la realización de obras de adaptación en los elemento comunes de un inmueble para que las personas con movilidad reducida puedan hacer uso adecuado de sus viviendas, las comunidades de propietarios considerarán la propuesta de obras de adaptación para determinar la forma, y condiciones en que tales obras se puedan realizar, a la vista de los dispuesto en los artículos 9.2, 14, 47 y 49 de la Constitución Española, la Ley 8/1999, de 6 de abril, de Reforma de la Ley de Propiedad Horizontal y la Ley 15/1995, de 30 de mayo, sobre Límites en el Dominio de Bienes Inmuebles para eliminar barreras arquitectónicas, que señala que todo copropietario puede pedir que se realicen en la comunidad las instalaciones, servicios o mejoras que tiendan a posibilitar el uso racional de su vivienda, en los términos que establece la mencionada Ley.
Artículo 38. Reserva de viviendas adaptadas para personas con movilidad reducida permanentemente en viviendas de promoción pública.
1. Para facilitar el acceso a la vivienda de las personas con estas características, en cada grupo de viviendas de promoción pública se reservará al menos un 4% del total de la promoción. Cuando el número total de viviendas de la promoción sea inferior a 25 se reservará al menos una vivienda adaptada.
En el caso de promociones compuestas por más de una vivienda y menos de quince viviendas, se reservará una vivienda adaptada cuando cualquiera de los miembros de las unidades familiares solicitantes sea persona con movilidad reducida, siempre que cumplan los requisitos del Decreto 122/1996, de 30 de julio, siendo adjudicadas de conformidad con el artículo 5 del mencionado Decreto. Podrá excepcionarse la reserva de vivienda en estas promociones si se acredita la no existencia de demandas en el registro actualizado del artículo 38.3.
2. En las promociones en las que se reserven más de dos viviendas adaptadas, una de ellas será susceptible de ser utilizada por personas afectadas por grandes discapacidades, es decir, aquéllas que impiden a las personas que las padecen desenvolverse por sí mismas, necesitando la asistencia permanente de otra persona para desarrollar su vida diaria.
Artículo 39. Reserva de viviendas adaptadas en promociones de viviendas de protección oficial y promoción privada.
Artículo 40. Reserva de viviendas adaptadas en promociones privadas libres.
Artículo 41. Preferencia en la obtención de ayudas públicas.
Artículo 42. Viviendas convertibles.
Todas las viviendas de nueva creación serán convertibles, entendiendo como vivienda convertible aquélla que puede transformarse como mínimo en practicable mediante la realización de reformas cuyo coste no supere en un 10% el coste total de la vivienda.
Artículo 43. Adjudicación de las viviendas adaptadas para personas con movilidad reducida permanente.
Artículo 44. Garantía de la realización de las adaptaciones interiores de las viviendas adaptadas.
Igualmente, podrá cancelarse el aval cuando, transcurrido un plazo de 6 meses desde la calificación definitiva, la vivienda no hubiese sido asignada a una persona discapacitada por no haber sido demandada. Para acreditar la falta de demanda deberá acompa-ñarse la comunicación de la Consejería de Vivienda, Urbanismo y Transportes y la del Ayuntamiento donde se realice la promoción, según los registros mencionados en el párrafo 3 del artículo 36 del presente Reglamento.