Source: http://www.guimonsa.com/ley-general-de-arrendamientos-urbanos-y-suburbanos/
Timestamp: 2019-01-18 06:39:32
Document Index: 229546613

Matched Legal Cases: ['artículo 114', 'artículo 115', 'Artículo 17', 'Artículo 420', 'artículo 127', 'Artículo 432', 'Artículo 748', 'Artículo 1255', 'Artículo 886']

DECRETA:LEY GENERAL DE ARRENDAMIENTOS URBANOS Y SUBURBANOS
ARTICULO 4.- Ámbito de aplicación
ARTICULO 49.- Obligación del arrendatario de reparar
A falta de convenio, al arrendatario le corresponde pagar esos servicios, excepto la cuota básica del agua. Los recibos por los servicios públicos correspondientes deberán ser entregados en el inmueble arrendado.
La subrogación en los derechos del arrendatario, que resulte en el trámite del sucesorio, debe notificarse al arrendador dentro de los treinta días siguientes a la firmeza de la resolución que así lo disponga, acompañando certificación de la resolución recaída.
La falta de notificación facultará al arrendador para invocar la resolución del contrato.
REGLAS ESPECIALES PARA LA VIVIENDA DE CARACTER SOCIAL
ARTICULO 89.- Ámbito de aplicación
En los casos de resolución del contrato establecidos en el artículo 114, incisos 2), 3), sub incisos ii) y iii), y en el artículo 115, la parte interesada, antes de promover la acción correspondiente, deberá intimar a la otra para que cumpla con su obligación.
“Artículo 17.- Cuantía de las demandas.
Si el precio del arrendamiento no esta estipulado, en forma cierta y determinada, se admitirá la cuantía fijada por el actor, sin perjuicio de la objeción que pueda presentar el demandado, con fundamento en el valor de la posible renta; esta objeción se tramitará, conforme a lo que se dispone en el proceso ordinario.”
“Artículo 420.- Asuntos sujetos a este trámite.
9.- Las pretensiones que señala el artículo 127 de la Ley general de arrendamientos urbanos y suburbanos.”
“Artículo 432.- Materia del proceso sumario.
9.- La resolución del contrato por incumplimiento del arrendador, el restablecimiento del arrendatario en su derecho al arrendamiento y la de reajuste en el precio del arrendamiento.”
“Artículo 748.- Deber de legalizar y reclamar privilegio
Todos los acreedores, salvo los hipotecarios, los prendarios, los arrendadores, los arrendatarios y los de crédito reconocido en sentencia, deberán legalizar sus créditos y reclamar oportunamente el privilegio que posean.”
Cuando se trate de trabajadores de fincas rurales necesariamente deberá concedérseles, para el desalojamiento, un plazo no menor de quince días ni mayor de treinta, que comenzará a correr a partir del día en que la autoridad de policía les haga la prevención, mediante acta que firmará con el interesado o, si este no quiere o no puede firmar, con dos testigos.”
“Artículo 1255
3.- Alquilar o arrendar bienes muebles hasta por un año; pero, si el poder se limita a cierto tiempo, el período del arrendamiento no debe exceder de ese plazo. Para arrendar bienes inmuebles, se requiere poder generalísimo o especial.”
“Artículo 886.- Para el reconocimiento y el pago, los créditos se clasifican así: créditos con privilegio sobre determinado bien, créditos de los trabajadores, créditos de los arrendadores y arrendatarios, créditos de la masa y créditos comunes.”
“t) Se establecen, en la Ley general de arrendamientos urbanos y suburbanos, bonos para el régimen de promoción de edificaciones destinadas al arrendamiento de viviendas de carácter social.”
“n) Publicar, mensualmente, en el diario oficial La Gaceta, durante los primeros quince días de cada mes, el índice oficial de precios al consumidor.
Este índice debe mostrar el incremento mensual de precios y acumulado del último año.”
ARTICULO 137.- Vigencia
Revisada al 4-10-99. CT– EH*