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Timestamp: 2020-05-30 15:22:47
Document Index: 10307322

Matched Legal Cases: ['artículo 5', 'artículo 8', 'Artículo 8', 'artículo 9', 'Artículo 10', 'artículo 11', 'artículo 11', 'artículo 11', 'artículo 11', 'artículo 69', 'artículo 12', 'artículo 18', 'artículo 35']

DECRETO 90/2009, de 26 de junio, del Consell, por el que se aprueba el Reglamento de Viviendas de Protección Pública. TÍTULO PRIMERO. Régimen jurídico de las viviendas de protección pública de nueva construcción
DECRETO 90/2009, de 26 de junio, del Consell, por el que se aprueba el Reglamento de Viviendas de Protección Pública
ÓrganoCONSELLERIA DE MEDIO AMBIENTE, AGUA, URBANISMO Y VIVIENDA
Vigencia desde 17 de Julio de 2009. Revisión vigente desde 24 de Diciembre de 2013
La vivienda de protección pública de nueva construcción es la calificada como tal por la consellería competente en materia de vivienda, por reunir los requisitos de superficie, uso, calidad y precio establecidos por este Reglamento y otras disposiciones que le sean de aplicación LE0000519161_20131224 Párrafo primero del artículo 5 redactado por el anexo.uno del D [COMUNIDAD VALENCIANA] 191/2013, 20 diciembre, del Consell, por el que se modifican determinados preceptos del D. 90/2009, de 26 de junio, del Consell, por el que se aprobó el Reglamento de Viviendas de Protección Pública («D.O.C.V.» 23 diciembre).Vigencia: 24 diciembre 2013
La superficie útil máxima de la vivienda protegida será de 90 m2, que podrá incorporar, en su caso, una superficie útil máxima adicional de 8 m2 para trasteros anejos y de otros 25 m2 destinados a una plaza de garaje o a los anejos destinados a almacenamiento de útiles necesarios para el desarrollo de actividades productivas en el medio rural LE0000519161_20131224 Párrafo del artículo 8 introducido por el anexo.dos del D [COMUNIDAD VALENCIANA] 191/2013, 20 diciembre, del Consell, por el que se modifican determinados preceptos del D. 90/2009, de 26 de junio, del Consell, por el que se aprobó el Reglamento de Viviendas de Protección Pública («D.O.C.V.» 23 diciembre).Vigencia: 24 diciembre 2013
LE0000519161_20131224 Artículo 8 renombrado por el anexo.dos del D [COMUNIDAD VALENCIANA] 191/2013, 20 diciembre, del Consell, por el que se modifican determinados preceptos del D. 90/2009, de 26 de junio, del Consell, por el que se aprobó el Reglamento de Viviendas de Protección Pública («D.O.C.V.» 23 diciembre).Vigencia: 24 diciembre 2013
1. El valor de los terrenos donde se vayan a promover viviendas de protección pública, añadido al importe total del presupuesto de las obras de urbanización, no podrá exceder del porcentaje que establezcan al efecto, en su caso, los planes de vivienda y suelo aplicables. A los efectos del cálculo de valoraciones, el coeficiente entre la superficie útil y la construida será del 0,75.
En defecto de previsión en los planes de vivienda y suelo del sistema de valoración referido en el apartado anterior, se aplicarán de forma subsidiaria los siguientes coeficientes: con carácter general para todas las viviendas de protección pública, dicho valor no excederá del 15 por ciento de los precios máximos de venta equivalentes de las viviendas, locales, garajes y trasteros. No obstante, en los Ámbitos Territoriales de Precio Máximo Superior A el límite será del 25 por ciento, y en el caso de Ámbitos Territoriales de Precio Máximo Superior B y C el límite será del 20 por ciento. El valor del coeficiente a aplicar para viviendas libres y locales, en relación con el método de comprobación establecido en el Reglamento de Viviendas de Protección Pública, será de 1,2
LE0000519161_20131224 Número 1 del artículo 9 redactado por el anexo.tres del D [COMUNIDAD VALENCIANA] 191/2013, 20 diciembre, del Consell, por el que se modifican determinados preceptos del D. 90/2009, de 26 de junio, del Consell, por el que se aprobó el Reglamento de Viviendas de Protección Pública («D.O.C.V.» 23 diciembre).Vigencia: 24 diciembre 2013
1. Las viviendas de protección pública tendrán un precio limitado de venta y renta en tanto dure su período de protección, de conformidad con lo establecido en este Reglamento y en las disposiciones normativas que la desarrollen.
ATPMS A1: Valencia 2,40
ATPMS A2: Castellón y Alicante 2,24
ATPMS B 2,08
ATPMS C-1 y C-2 1,84
Zona A 1,60
4. La renta máxima anual de arrendamiento de las viviendas protegidas será el 3,5% de su precio máximo legal
LE0000519161_20131224 Artículo 10 redactado por el anexo.cuatro del D [COMUNIDAD VALENCIANA] 191/2013, 20 diciembre, del Consell, por el que se modifican determinados preceptos del D. 90/2009, de 26 de junio, del Consell, por el que se aprobó el Reglamento de Viviendas de Protección Pública («D.O.C.V.» 23 diciembre).Vigencia: 24 diciembre 2013
2. Limitaciones al régimen de uso y condiciones de acceso. Solamente pueden ser usuarios de las viviendas de protección pública las personas físicas. El régimen de uso de las viviendas de protección pública se determinará en la correspondiente cédula de calificación definitiva. Los usuarios de las viviendas de protección pública deberán cumplir los siguientes requisitos:
LE0000519161_20131224 Número 2 del artículo 11 redactado por el anexo.cinco del D [COMUNIDAD VALENCIANA] 191/2013, 20 diciembre, del Consell, por el que se modifican determinados preceptos del D. 90/2009, de 26 de junio, del Consell, por el que se aprobó el Reglamento de Viviendas de Protección Pública («D.O.C.V.» 23 diciembre).Vigencia: 24 diciembre 2013
3.La determinación de la cuantía de los ingresos familiares se efectuará del modo siguiente:
b) La cuantía resultante se convertirá en número de veces el IPREM
en vigor durante el período al que se refieran los ingresos evaluados.
LE0000519161_20131224 Número 3 del artículo 11 redactado por el anexo.cinco del D [COMUNIDAD VALENCIANA] 191/2013, 20 diciembre, del Consell, por el que se modifican determinados preceptos del D. 90/2009, de 26 de junio, del Consell, por el que se aprobó el Reglamento de Viviendas de Protección Pública («D.O.C.V.» 23 diciembre).Vigencia: 24 diciembre 2013
4. La solicitud de visado habilitará a la administración pública competente a solicitar toda la información necesaria, en particular la de carácter tributario o económico que fuera legalmente pertinente, en el marco de la colaboración que se establezca con la Agencia Estatal de Administración Tributaria o con otras administraciones públicas competentes, siempre y cuando el interesado autorice, de forma expresa y por escrito, dicha obtención de información tributaria. LE0000519161_20131224 Número 4 del artículo 11 introducido por el anexo.cinco del D [COMUNIDAD VALENCIANA] 191/2013, 20 diciembre, del Consell, por el que se modifican determinados preceptos del D. 90/2009, de 26 de junio, del Consell, por el que se aprobó el Reglamento de Viviendas de Protección Pública («D.O.C.V.» 23 diciembre).Vigencia: 24 diciembre 2013
Asimismo, los registradores de la propiedad deberán remitir relación de las inscripciones de las escrituras de compraventa de las viviendas de nueva construcción de protección pública, que permitan la identificación de la vivienda y su expediente, a los efectos del oportuno control administrativo
LE0000519161_20131224 Número 5 del artículo 11 introducido por el anexo.cinco del D [COMUNIDAD VALENCIANA] 191/2013, 20 diciembre, del Consell, por el que se modifican determinados preceptos del D. 90/2009, de 26 de junio, del Consell, por el que se aprobó el Reglamento de Viviendas de Protección Pública («D.O.C.V.» 23 diciembre).Vigencia: 24 diciembre 2013
4. La residencia habitual y permanente podrá excepcionarse mediante resolución motivada de la Dirección General competente en matera de vivienda, en programas de integración social, o supuestos de emergencia, o víctimas de violencia de género o terrorismo, que por su naturaleza requieran un alojamiento temporal.
Asimismo, cuando la falta de residencia habitual y permanente se deba a razones justificadas, relacionadas con las circunstancias familiares y laborales, se podrá excepcionar dicho requisito, a los efectos de la justificación señalada en el apartado 10 del artículo 69 de la Ley 8/2004, de 20 de octubre, de la Generalitat, de la Vivienda de la Comunitat Valenciana
LE0000519161_20131224 Número 4 del artículo 12 redactado por el anexo.seis del D [COMUNIDAD VALENCIANA] 191/2013, 20 diciembre, del Consell, por el que se modifican determinados preceptos del D. 90/2009, de 26 de junio, del Consell, por el que se aprobó el Reglamento de Viviendas de Protección Pública («D.O.C.V.» 23 diciembre).Vigencia: 24 diciembre 2013
A) Existencia de carga hipotecaria.
Se admitirá la existencia de cargas que afecten al solar objeto de la promoción, cuando se cumplan las condiciones establecidas en la legislación hipotecaria
LE0000519161_20131224 Número A) del artículo 18 redactado por el anexo.siete del D [COMUNIDAD VALENCIANA] 191/2013, 20 diciembre, del Consell, por el que se modifican determinados preceptos del D. 90/2009, de 26 de junio, del Consell, por el que se aprobó el Reglamento de Viviendas de Protección Pública («D.O.C.V.» 23 diciembre).Vigencia: 24 diciembre 2013
1. Los promotores de expedientes de construcción de viviendas de protección pública podrán destinar un porcentaje de la superficie útil del inmueble destinada a vivienda para que se promueva como viviendas en régimen libre. Este porcentaje no podrá exceder del 40 por 100, salvo cuando sea superior como consecuencia de la vinculación establecida en el planeamiento urbanístico.
LE0000421495_20100702 Número 1 del artículo 35 redactado por el anexo I.II del D [COMUNIDAD VALENCIANA] 105/2010, 25 junio, por el que se modifican los decretos 90/2009, de 26 de junio, 189/2009, de 23 de octubre, y 66/2009, de 15 de mayo, por los que se aprueban, respectivamente, el Reglamento de Viviendas de Protección Pública, el Reglamento de Rehabilitación de Edificios y Viviendas y el Plan Autonómico de Vivienda de la Comunitat Valenciana 2009-2012 («D.O.C.V.» 1 julio).Vigencia: 2 julio 2010