Source: https://www.mieszkanie-i-wspolnota.pl/artykul/czy-wspolnota-moze-przypisac-miejsce-postojowe-dla-inwalidy-konkretniej-osobie
Timestamp: 2020-05-28 14:11:08+00:00
Document Index: 76715032

Matched Legal Cases: ['art. 5', 'art. 5', 'art. 8', 'art. 8', 'art. 12', 'art.12']

Czy wspólnota może przypisać miejsce postojowe dla inwalidy konkretniej osobie? - Mieszkanie i Wspólnota | czasopismo dla zarządców i właścicieli nieruchomości
Czy wspólnota może przypisać miejsce postojowe dla inwalidy konkretniej osobie?
Ustawa prawo budowlane i wydane na jej podstawie rozporządzenie w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie przewidują szereg obowiązków ciążących na inwestorach i organach administracji budowlanej mających na celu zapewnienie niezbędnych warunków do korzystania przez osoby z niepełnosprawnością. Jednak przepisy dotyczą tylko budowy budynków lub parkingów a nie konieczności dostosowania istniejących budynków do tych wymogów.
W zakresie obowiązków związanych z likwidacją barier architektonicznych w budynku, właściciel (wspólnota mieszkaniowa) powinien kierować się zasadą zawartą w art. 5 ust. 1 pkt. 4 w związku z art. 5 ust. 2 Ustawy prawo budowlane. Zgodnie z nią obiekt budowlany jako całość oraz jego poszczególne części, wraz ze związanymi z nim urządzeniami budowlanymi należy, biorąc pod uwagę przewidywany okres użytkowania, projektować i budować w sposób określony przepisach techniczno-budowlanych, oraz zgodnie z zasadami wiedzy technicznej, zapewniając: niezbędne warunki do korzystania z obiektów użyteczności publicznej i mieszkaniowego budownictwa wielorodzinnego przez osoby niepełnosprawne, w szczególności poruszające się na wózkach inwalidzkich; Obiekt budowlany należy użytkować w sposób zgodny z jego przeznaczeniem i wymaganiami ochrony środowiska oraz utrzymywać w należytym stanie technicznym i estetycznym, nie dopuszczając do nadmiernego pogorszenia jego właściwości użytkowych i sprawności technicznej.
Zgodnie rozporządzeniem w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie zagospodarowując działkę budowlaną, należy urządzić, stosownie do jej przeznaczenia i sposobu zabudowy, miejsca postojowe dla samochodów użytkowników stałych i przebywających okresowo, w tym również miejsca postojowe dla samochodów, z których korzystają osoby niepełnosprawne. Odległość wydzielonych miejsc postojowych od okien pomieszczeń przeznaczonych na stały pobyt ludzi w budynku mieszkalnym nie może być mniejsza niż:
7 m - w przypadku do 4 stanowisk włącznie,
10 m - w przypadku 5 do 60 stanowisk włącznie,
20 m - w przypadku większej liczby stanowisk. Miejsca postojowe dla samochodów, z których korzystają wyłącznie osoby niepełnosprawne, mogą być usytuowane w odległości nie mniejszej niż 5 m od okien budynku mieszkalnego wielorodzinnego. Miejsca te wymagają odpowiedniego oznakowania.
Zgodnie z art. 8 ustawy o drogach publicznych drogi, drogi rowerowe, parkingi oraz place przeznaczone do ruchu pojazdów, niezaliczone do żadnej z kategorii dróg publicznych i niezlokalizowane w pasie drogowym tych dróg są drogami wewnętrznymi. Budowa, przebudowa, remont, utrzymanie, ochrona i oznakowanie dróg wewnętrznych oraz zarządzanie nimi należy do zarządcy terenu, na którym jest zlokalizowana droga, a w przypadku jego braku do właściciela tego terenu. Zgodnie z art. 8 ust 4 ustawy o drogach publicznych oznakowanie połączeń dróg wewnętrznych z drogami publicznymi oraz utrzymanie urządzeń bezpieczeństwa i organizacji ruchu, związanych z funkcjonowaniem tych połączeń, należy do zarządcy drogi publicznej. Zgodnie z art. 12a ustawy o drogach publicznych organ właściwy do zarządzania ruchem na drogach wyznaczając miejsca przeznaczone na postój pojazdów wyznacza stanowiska postojowe dla pojazdów zaopatrzonych w kartę parkingową także w strefach ruchu. Stanowiska postojowe dla pojazdów zaopatrzonych w kartę parkingową w miejscu przeznaczonym na postój pojazdów wyznacza się w liczbie nie mniejszej niż :
1 stanowisko — jeżeli liczba stanowisk wynosi 6-15;
2 stanowiska — jeżeli liczba stanowisk wynosi 16-40;
3 stanowiska — jeżeli liczba stanowisk wynosi 41-100;
Zatem to wspólnota mieszkaniowa podejmuje decyzje odnośnie ustanowienia strefy ruchu na własnej nieruchomości, dokonuje oznakowania dróg wewnętrznych, wyznacza miejsca parkingowe, na swoim terenie i pokrywa koszty z tym związane. Wyznaczając obecnie miejsca parkingowe lub przebudowując parking wspólnota mieszkaniowa jest zobowiązana ustanowić stanowiska postojowe dla pojazdów zaopatrzonych w kartę parkingową według wyżej podanych proporcji (art.12a ustawy o drogach publicznych). Oczywiście jest możliwość aby wspólnota mieszkaniowa w drodze uchwały przypisała wszystkie miejsca postojowe do poszczególnych lokali. Natomiast gdy nie dokonano podziału parkingu do korzystania także stanowisk dla osób niepełnosprawnych nie przypisuje się do konkretnych osób.