Source: http://www.infor.pl/akt-prawny/U85.2013.147.0005442,uchwala-nr-xl3252013-rady-miejskiej-w-ogrodziencu-w-sprawie-miejscowego-planu-zagospodarowania-przestrzennego-gminy-ogrodzieniec-wobrebie-solectwa-ryczow-czesc-a.html
Timestamp: 2018-06-21 00:52:19+00:00
Document Index: 120044641

Matched Legal Cases: ['art. 18', 'art. 20', 'art.35', 'art. 113', 'art. 17', 'art. 20']

Uchwała nr XL/325/2013 Rady Miejskiej w Ogrodzieńcu z dnia 28 sierpnia 2013r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Ogrodzieniec w obrębie sołectwa Ryczów - część A - Tekst pierwotny - Baza aktów prawnych - INFOR.pl - portal księgowych
Uchwała nr XL/325/2013 Rady Miejskiej w Ogrodzieńcu
w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Ogrodzieniec w obrębie sołectwa Ryczów - część A
na podstawie art. 18 ust. 2 pkt. 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (tekst jednolity - Dz. U. z 2013 roku, poz. 594 ze zm.), art. 20 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (t.j. Dz. U. z 2012r., poz.647) oraz w związku z uchwałą Nr LVI/412/2010 Rady Miejskiej w Ogrodzieńcu z dnia 22 lipca 2010 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Ogrodzieniec w obrębie sołectwa Ryczów i uchwałą zmieniającą Nr XXXII/261/2012 Rady Miejskiej w Ogrodzieńcu z dnia 19 grudnia 2012r., po stwierdzeniu zgodności ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Miasta i Gminy Ogrodzieniec, przyjętego uchwałą Nr XXXVII/300/2013 dnia 26 kwietnia 2013r., Rada Miejska w Ogrodzieńcu uchwala co następuje:
1. Uchwala się miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego gminy Ogrodzieniec w obrębie sołectwa Ryczów - część A.
1) planie - należy przez to rozumieć miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, o którym mowa w 1 niniejszej uchwały;
2) terenie - należy przez to rozumieć obszar o określonym przeznaczeniu i zasadach zagospodarowania, wydzielony na rysunku planu liniami rozgraniczającymi i oznaczony symbolem;
3) przeznaczeniu podstawowym terenu - należy przez to rozumieć przeznaczenie będące dominującą formą wykorzystania terenu oraz obiektów z nim związanych;
4) przeznaczeniu uzupełniającym terenu - należy przez to rozumieć przeznaczenie inne niż podstawowe, które uzupełnia lub wzbogaca przeznaczenie podstawowe i nie występuje samodzielnie na danym terenie;
5) usługach publicznych - należy przez to rozumieć funkcje terenów i obiektów realizowanych całkowicie lub z przewagą funduszy publicznych w dziedzinach: oświaty, kultury, zdrowia i opieki społecznej, sportu i rekreacji, oraz innych, których powyższe grupy nie dotyczą bezpośrednio lub pośrednio, a mają charakter usług ogólnospołecznych, realizowanych w ramach zadań własnych przez samorząd lokalny oraz w ramach zadań zleconych lub wprowadzonych w drodze negocjacji przez administrację rządową;
6) usługach - należy przez to rozumieć funkcje terenów i obiektów realizowanych całkowicie lub z przewagą funduszy niepublicznych w dziedzinach: handlu, gastronomii, rzemiosła, szkolnictwa, zdrowia, kultury i rozrywki, sportu i rekreacji, obsługi komunikacji, naprawy i obsługi pojazdów mechanicznych (z wykluczeniem stacji paliw), instytucji finansowych i ubezpieczeniowych, siedzib stowarzyszeń, związków, izb zawodowych i gospodarczych, jednostek projektowych i consultingowych, instytucji gospodarczych, środków masowej komunikacji i łączności oraz innych, których powyższe grupy nie dotyczą bezpośrednio lub pośrednio, a mają charakter usługi i obsługi;
7) usługach nieuciążliwych - należy przez to rozumieć usługi niezaliczane do rodzajów przedsięwzięć mogących zawsze znacząco oddziaływać na środowisko lub przedsięwzięć mogących potencjalnie znacząco oddziaływać na środowisko;
8) wskaźniku zabudowy działki - należy przez to rozumieć procent powierzchni działki zabudowany przez budynki;
9) nieprzekraczalnej linii zabudowy - należy przez to rozumieć linię ograniczającą obszar, na którym dopuszcza się wznoszenie budynków oraz określonych w ustaleniach planu rodzajów budowli naziemnych nie będących liniami przesyłowymi, sieciami uzbrojenia terenu, obiektami lub urządzeniami infrastruktury technicznej lub urządzeniami terenowymi komunikacji;
10) urządzeniach towarzyszących - należy przez to rozumieć urządzenia niezbędne do prawidłowego funkcjonowania obiektów budowlanych lub stanowiących wyposażenie terenu, takie jak sieci i urządzenia infrastruktury technicznej, boksy na pojemniki i kontenery na odpady komunalne, tereny wód śródlądowych, dojścia i dojazdy, place manewrowe i postojowe oraz obiekty małej architektury;
11) terenie usług sportu i rekreacji - należy przez to rozumieć tereny przeznaczone na lokalizację terenowych urządzeń sportowo-rekreacyjnych i obiektów budowlanych: ośrodków sportu i rekreacji, boisk, zespołów małych boisk, kortów, hal sportowych, kręgielni, basenów, kąpielisk oraz innych obiektów (stadion) i urządzeń socjalnych, sanitarnych i zaplecza technicznego (oświetlenie, trybuny, parkingi) oraz innych urządzeń dla celów kultury fizycznej i rozrywki;
12) usługach turystyki - należy przez to rozumieć tereny, obiekty lub części obiektów z zakresu obsługi ruchu turystycznego, tj. pensjonaty, hotele, pola namiotowe i campingi;
13) tereny zieleni przydomowej - należy przez to rozumieć tereny sadów, ogrodów, łąk towarzyszące zabudowie mieszkaniowej i zagrodowej wsi.
5) strefa ścisłej ochrony konserwatorskiej;
6) strefa ochrony konserwatorskiej obszarów ruralistycznych;
7) strefa ochrony konserwatorskiej krajobrazu kulturowego;
8) strefa ścisłej ochrony archeologicznej;
9) strefa ochrony archeologicznej;
10) budynki i obiekty objęte ochroną konserwatorską;
11) udokumentowane stanowiska archeologiczne objęte ochroną konserwatorską.
2) sposobów i terminów tymczasowego zagospodarowania, urządzenia i użytkowania terenu, innego niż wynikającego zart.35 ustawy z dnia 27 marca 2003r.o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (t.j. Dz. U. z 2012r., poz.647), ze względu na charakter terenu, który nie wymaga ustaleń w tym zakresie.
1. Dla terenów oznaczonych symbolami od 1MN do 10MN ustala się:
c) urządzenia towarzyszące w tym: infrastruktura komunikacyjna, tereny dróg wewnętrznych, miejsca parkingowe, tereny infrastruktury technicznej oraz obiekty gospodarcze i garażowe,
a) wysokość zabudowy nie może przekroczyć 2 kondygnacji nadziemnych, w tym poddasze użytkowe, lecz nie więcej niż 10 m,
2. Dla terenów oznaczonych symbolem od 1MN/RM do 16MN/RM ustala się:
1) przeznaczenie podstawowe - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej - wolnostojącej oraz tereny zabudowy zagrodowej w gospodarstwach rolnych, hodowlanych i ogrodniczych;
3. Dla terenów oznaczonych symbolem od 1MU do 4MU ustala się:
5) dopuszcza się wyłącznie usługi nieuciążliwe,
6) na terenie oznaczonym symbolem 1MU , w granicach strefy ochronnej od cmentarza, zakazuje się lokalizowania zabudowań mieszkalnych, zakładów produkujących artykuły żywności, zakładów żywienia zbiorowego bądź zakładów przechowujących artykuły żywności.
4. Dla terenu oznaczonego symbolem 1UKS ustala się:
1) przeznaczenie podstawowe - tereny zabudowy sakralnej;
a) ustala się zachowanie bryły budynku kościoła i obiektów towarzyszących, w tym geometrii dachu i wysokości,
b) dopuszcza się rozbudowę istniejących obiektów parafialno mieszkalnych do 20 % istniejącej powierzchni ogólnej budynku, pod warunkiem dostosowania geometrii dachu i detalu architektonicznego do istniejącej zabudowy, z zakazem przekraczania wysokości istniejącego budynku,
c) dopuszcza się zwiększanie terenów utwardzonych z przeznaczeniem pod miejsca postojowe i ciągi komunikacyjne i piesze, do 30 % w stosunku do istniejących nawierzchni utwardzonych,
d) wysokość zabudowy nie może przekroczyć 13 m do kalenicy głównej bryły budynku oraz wysokość wieży nie może przekroczyć 16 m,
e) ustala się maksymalny wskaźnik zabudowy działki: 70%,
f) ustala się maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,7,
g) ustala się minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej działki: 10%,
h) dachy dwuspadowe, w układzie symetrycznym, o spadkach połaci dachowych zawartych między 35-45 stopni, kryte dachówką ceramiczną lub cementową, materiałami dachówkopodobnymi, łupkiem naturalnym lub syntetycznym w kolorach ciemnych lub szarych.
5. Dla terenu oznaczonego symbolem 1UO ustala się:
1) przeznaczenie podstawowe - tereny usług oświaty;
b) tereny usług publicznych,
c) tereny zabudowy usługowej,
d) urządzenia towarzyszące w tym: infrastruktura komunikacyjna, tereny dróg wewnętrznych, miejsca parkingowe, tereny infrastruktury technicznej oraz obiekty gospodarcze i garażowe,
a) wysokość zabudowy nie może przekroczyć 3 kondygnacji nadziemnych, w tym poddasze użytkowe, lecz nie więcej niż 14 m,
c) ustala się maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy: 1,2,
e) dopuszcza się dachy płaskie, jednospadowe o nachyleniu połaci do 30 stopni;
g) dla budynków garażowych i gospodarczych ustala się dachy płaskie, jednospadowe o kącie nachylenia dachu do 30 stopni lub o takiej samej geometrii jak budynek przeznaczenia podstawowego;
6. Dla terenu oznaczonego symbolem 1UI ustala się:
1) przeznaczenie podstawowe - tereny zabudowy usługowej innej (Straż Pożarna);
a) tereny usług publicznych,
b) urządzenia towarzyszące w tym: infrastruktura komunikacyjna, tereny dróg wewnętrznych, miejsca parkingowe, tereny infrastruktury technicznej oraz obiekty gospodarcze i garażowe,
4) dla zabudowy istniejącej nie spełniającej ustalonych warunków dopuszcza się remonty i przebudowy zgodnie z powyższymi warunkami lub z zachowaniem istniejących parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu.
7. Dla terenów oznaczonych symbolami od 1UT do 3UT ustala się:
b) ustala się maksymalny wskaźnik zabudowy działki: 75%,
d) ustala się minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej działki: 25%,
8. Dla terenu oznaczonego symbolem 1KP ustala się:
1) przeznaczenie podstawowe: tereny parkingu,
b) zieleń urządzona, zadrzewienia;
3) ustala się zakaz zabudowy terenu,
4) ustala się wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej 30 %,
9. Dla terenów oznaczonych symbolami od 1ZE do 3ZE ustala się:
1) przeznaczenie podstawowe - tereny zieleni przydomowej;
2) przeznaczenie uzupełniające: tereny infrastruktury komunikacyjnej i technicznej oraz place zabaw i sportu.
10. Dla terenu oznaczonego symbolem 1ZP ustala się:
1) przeznaczenie podstawowe - tereny zieleni parkowej;
2) przeznaczenie uzupełniające: tereny dróg wewnętrznych, tereny infrastruktury technicznej;
3) dopuszcza się lokalizację obiektów małej architektury, utwardzonych ścieżek pieszych i rowerowych;
4) ustala się minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej działki: 90%.
11. Dla terenu oznaczonego symbolem 1ZC ustala się:
1) przeznaczenie podstawowe - tereny cmentarza;
a) obiekty obsługi cmentarza, w tym: obiekty sanitarne, kaplica, dom pogrzebowy,
b) urządzenia towarzyszące w tym: drogi wewnętrzne, miejsca parkingowe, infrastruktura techniczna,
a) wysokość zabudowy nie może przekroczyć 12 m,
a) ustala się maksymalny wskaźnik zabudowy działki: 20%,
b) ustala się maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,2,
b) ustala się minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej działki: 20%,
c) dachy dwuspadowe, w układzie symetrycznym, o spadkach połaci dachowych zawartych między 35-45 stopni, kryte dachówką ceramiczną lub cementową, materiałami dachówkopodobnymi, łupkiem naturalnym lub syntetycznym w kolorach ciemnych lub szarych,
d) dopuszcza się lukarny i okna połaciowe.
12. Dla terenu oznaczonego symbolem 1E ustala się:
2) przeznaczenie uzupełniające: urządzenia towarzyszące w tym: tereny dróg wewnętrznych, tereny infrastruktury technicznej;
13. Dla terenów oznaczonych symbolami od 1W do 3W ustala się:
1) przeznaczenie podstawowe - tereny infrastruktury technicznej - wodociągi;
3) dopuszcza się przebudowę, rozbudowę i realizację nowych urządzeń zaopatrzenia w wodę.
14. Dla terenów oznaczonych symbolami od 1RM do 2RM ustala się:
a) wysokość zabudowy nie może przekroczyć 2 kondygnacji nadziemnych w tym poddasze użytkowe, lecz nie więcej niż 10 m,
15. Dla terenów oznaczonych symbolami od 1R do 20R ustala się:
b) prowadzenie sieci i obiektów napowietrznej i podziemnej infrastruktury technicznej oraz utwardzonych dróg dojazdowych (gospodarczych),
4) na terenie oznaczonym symbolem 14R dopuszcza się rekonstrukcję stanowiska archeologicznego nr 1 - ślad osadnictwa średniowiecznego "strażnica" z okresu XIV wieku (nr 4 na obszarze AZP 94 - 53).
16. Dla terenów oznaczonych symbolami od 1ZL do 45ZL ustala się:
17. Dla terenów oznaczonych symbolami od 1ZLp do 2ZLp ustala się:
1) przeznaczenie podstawowe - tereny planowanych dolesień;
1. Zakazuje się lokalizacji obiektów handlowych o powierzchni sprzedażowej powyżej 2000m2.
6. Wysokość obiektów budowlanych nie może przekroczyć 12m wysokości.
7. Ustala się nieprzekraczalne linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu.
8. Dla istniejących budynków, które przekraczają wskazaną na rysunku planu miejscowego linię zabudowy dopuszcza się:
1. Jako tereny przestrzeni publicznej ustala się drogi i ulice publiczne oraz place w liniach rozgraniczających, tereny przyległe do dróg i ulic publicznych pomiędzy linią rozgraniczająca dróg i ulic a ustaloną linią nieprzekraczalną zabudowy, tereny usług publicznych oznaczone symbolem UI i UO.
1) zakaz lokalizowania nośników reklamowych w liniach rozgraniczających dróg i ulic oraz placów za wyjątkiem tablic informacji komunikacji drogowej;
2) na terenach poza liniami rozgraniczającymi dróg i ulic dopuszcza się lokalizowanie szyldów i reklam na elewacjach budynków, wyłącznie związanych z działalnością prowadzoną w budynku, o powierzchni tablicy nie większej niż 4 m2.
3. Wzdłuż linii rozgraniczających tereny dróg i ulic publicznych oraz placów na drogach publicznych dopuszcza się lokalizację ogrodzenia przy zachowaniu następujących warunków:
1) odcinki ciągów ogrodzeń pomiędzy skrzyżowaniami wzdłuż dróg publicznych winny się charakteryzować jednakową wysokością lub wzajemnie dostosowanymi wysokościami ogrodzeń poszczególnych posesji;
1. 1KDZ - tereny dróg i ulic publicznych klasy zbiorczej (w części droga powiatowa nr S1723):
1) szerokość w liniach rozgraniczających w nieregularnym kształcie - nie mniej niż 6m nie więcej niż 13m - zgodnie z rysunkiem planu;
2) dopuszcza się lokalizację chodników, ścieżek rowerowych, zieleni, sieci infrastruktury technicznej, urządzeń obsługi komunikacji zbiorowej.
2. 2KDZ - tereny dróg i ulic publicznych klasy zbiorczej (droga powiatowa nr S1722):
1) szerokość w liniach rozgraniczających w nieregularnym kształcie - nie mniej niż 10m nie więcej niż 20m - zgodnie z rysunkiem planu;
3. 3KDZ - tereny dróg i ulic publicznych klasy zbiorczej (droga powiatowa nr S1723):
1) szerokość w liniach rozgraniczających w nieregularnym kształcie - nie mniej niż 4m nie więcej niż 13m - zgodnie z rysunkiem planu;
4. od 1KDL do 2KDL - tereny dróg i ulic publicznych klasy lokalnej :
1) szerokość w liniach rozgraniczających w nieregularnym kształcie - nie mniej niż 7m nie więcej niż 13m - zgodnie z rysunkiem planu;
5. od 1KDD do 18KDD - tereny dróg i ulic publicznych klasy dojazdowej :
1) szerokość w liniach rozgraniczających w nieregularnym kształcie - nie mniej niż 6m nie więcej niż 15m - zgodnie z rysunkiem planu;
2) dopuszcza się lokalizację chodników, ścieżek rowerowych, miejsc postojowych, zieleni, sieci infrastruktury technicznej, urządzeń obsługi komunikacji zbiorowej.
6. 1KDW - tereny dróg wewnętrznych- odpowiadające parametrom dróg pożarowych, utwardzone, przystosowane do przejazdu pojazdów straży pożarnej i obsługi komunalnej:
1) szerokość w liniach rozgraniczających - zgodnie z rysunkiem planu - nie miej niż 8 m;
2) dopuszcza się lokalizację chodników, ścieżek rowerowych, miejsc postojowych, zieleni, sieci infrastruktury technicznej.
1) lokali mieszkalnych - 2 miejsce postojowe na 1 budynek mieszkalny;
3) obiekty usług oświaty i zdrowia - 1 miejsce postojowe na 10 zatrudnionych;
4) domów kultury, świetlic, klubów, bibliotek - 1 miejsce postojowe na 20 użytkowników jednocześnie;
5) inne obiekty usługowe - 1 miejsce postojowe na 200 m2powierzchni użytkowej.
1) wszystkie liniowe elementy infrastruktury technicznej wraz z urządzeniami towarzyszącymi, poza przyłączami do poszczególnych obiektów, należy lokalizować w liniach rozgraniczających dróg i ulic oraz w liniach rozgraniczających innych przestrzeni publicznych; dopuszcza się przeprowadzenie sieci infrastruktury technicznej poza układem ulic z zachowaniem warunków technicznych obowiązujących przy projektowaniu tych sieci;
3. W zakresie odprowadzenia i oczyszczenia ścieków bytowych, komunalnych ustala się rozbudowę systemu kanalizacji sanitarnej, odprowadzającej ścieki do oczyszczalni gminnej, dopuszcza się odprowadzanie ścieków do indywidualnych oczyszczalni oraz szczelnych zbiorników bezodpływowych .
4. W zakresie odprowadzenia wód opadowych :
1) dopuszcza się rozbudowę elektroenergetycznej sieci dystrybucyjnej, średniego i niskiego napięcia, kablowej lub napowietrznej wraz z niezbędnymi urządzeniami technicznymi według technicznych warunków przyłączenia, z zachowaniem normatywnych odległości od budynków i od innych sieci infrastruktury podziemnej;
2) dopuszcza się skablowanie i przełożenie istniejących napowietrznych sieci elektroenergetycznych;
3) utrzymanie istniejących stacji transformatorowych, z dopuszczeniem możliwości ich modernizacji lub likwidacji;
4) dopuszcza się lokalizowanie stacji transformatorowych, z zachowaniem warunków technicznych .
1) budowę i rozbudowę linii kablowych telekomunikacyjnych;
2) lokalizacje inwestycji celu publicznego z zakresu łączności publicznej;
1) ustala się obowiązek gromadzenia stałych odpadów komunalnych do szczelnych pojemników kontenerów zlokalizowanych na posesjach, przy zapewnieniu ich systematycznego wywozu na składowisko odpadów;
2) odpady sektora gospodarczego mają być gromadzone i transportowane zgodnie z uwarunkowaniami techniczno-prawnymi właściwymi dla danego rodzaju odpadów, instalacji odzysku i unieszkodliwiania przez uprawnione firmy działające w tym zakresie.
1) obszarów w granicach strefy ścisłej ochrony konserwatorskiej;
2) obszarów w granicach strefy ochrony konserwatorskiej obszarów ruralistycznych;
3) obszarów w granicach strefy ochrony konserwatorskiej krajobrazu kulturowego;
4) obszarów w granicach strefy ścisłej ochrony archeologicznej;
5) obszarów w granicach strefy ochrony archeologicznej;
6) budynków i obiektów:
a) chałupa drewniana, ul. Grochowiecka 6, XIX/XX w.;
b) chałupa drewniana, ul. Grochowiecka 8, XIX/XX w.;
c) chałupa drewniana, ul. Grochowiecka 26, XIX/XX w.;
d) chałupa, ul. Grochowiecka 59, XIX/XX w.;
e) chałupa, ul. Grochowiecka 78, XIX/XX w.;
f) chałupa drewniana, ul. Basztowa 39, XIX/XX w.;
g) ruiny strażnicy, ul. Basztowa, XIV w.;
h) studnia gromadzka, ul. Grochowiecka 26, XIX w.;
i) studnia gromadzka, ul. Grochowiecka 49, XIX w.;
j) studnia gromadzka na skrzyżowaniu ul. Grochowieckiej z ul. Ogrodzieniecką, XIX w.;
k) chałupa drewniana, ul. Ogrodzieniecka 20, XIX/XX w.;
l) chałupa drewniana, ul. Ogrodzieniecka 28, XIX/XX w.;
m) chałupa drewniana, ul. Ogrodzieniecka 33, XIX/XX w.;
n) chałupa drewniana, ul. Ogrodzieniecka 35, XIX/XX w.;
o) kapliczka przy studni na skrzyżowaniu ul. Ogrodzienieckiej z ul. Grochowiecką, I poł. XX w.;
p) cmentarz komunalny, ul. Ogrodzieniecka, XX w.;
q) mogiła zmarłych na cholerę, las przy czarnym szlaku - na południe od cmentarza, poł. XIX w..
7) udokumentowanych stanowisk archeologicznych:
a) nr 1 - ślady osadnictwa średniowiecznego "strażnica" z okresu XIV wieku (nr 4 na obszarze AZP 94 - 53),
b) nr 2 - ślady osadnictwa kultury pradziejowej (nr 14 na obszarze AZP 94 - 53),
c) nr 3 - ślady osadnictwa kultury pradziejowej (nr 15 na obszarze AZP 94 - 53),
d) nr 4 - osada kultury nowożytnej (nr 16 na obszarze AZP 94 - 53),
e) nr 5 - ślady osadnictwa późnośredniowiecznego (nr 17 na obszarze AZP 94 - 53),
f) nr 6 - ślady osadnictwa kultury pradziejowej (nr 18 na obszarze AZP 94 - 53),
g) nr 7 - ślady osadnictwa kultury średniowiecznej (nr 19 na obszarze AZP 94 - 53.
2. W granicach strefy ścisłej ochrony konserwatorskiej obowiązują pierwszeństwo wymagań konserwatorskich nad wszelką prowadzoną współcześnie działalnością inwestycyjną, gospodarczą i usługową.
3. W granicach strefy ochrony konserwatorskiej obszarów ruralistycznych obowiązują następujące ustalenia:
1) nakazuje się dostosowanie nowej zabudowy do historycznej kompozycji przestrzennej tj. rozplanowania dróg, placów, linii zabudowy, kompozycji wnętrz urbanistycznych, kompozycji zieleni i małej architektury;
2) ustala się obowiązek restauracji i modernizacji technicznej obiektów o wartościach kulturowych z dostosowaniem współczesnej funkcji do wartości obiektów;
3) wszelka działalność inwestycyjna powinna być prowadzona z uwzględnieniem istniejących już związków przestrzennych i planistycznych;
4) nakazuje się dostosowanie nowej zabudowy do historycznej kompozycji przestrzennej w zakresie skali i formy bryły zabudowy, przy założeniu harmonijnego współistnienia elementów kompozycji historycznej i współczesnej.
4. Wyznacza się strefę ochrony konserwatorskiej krajobrazu kulturowego związaną ze szczególną ochroną walorów krajobrazowych dla której obowiązują następujące ustalenia:
a) rozplanowanie i skład gatunkowy zieleni,
b) rozplanowanie dróg i ścieżek,
c) obszar leśny wsi oraz licznymi skałkami - ostańcami,
2) ustala się ochronę krajobrazu naturalnego związanego przestrzennie z historycznym założeniem poprzez zachowanie, konserwację i rewaloryzację w/w elementów zagospodarowania;
5. Wyznacza się strefę ścisłej ochrony archeologicznej związanej z rozpoznanymi i potencjalnymi obszarami eksploatacji archeologicznej, dla której ustala się zakaz zabudowy.
6. Wyznacza się strefę ochrony archeologicznej związanej z obszarami istotnych i ważnych stanowisk archeologicznych oraz obszarów zabytkowych zespołów zabudowy. Budowlane prace ziemne w obrębie stanowisk archeologicznych należy prowadzić z zgodnie z przepisamiustawy z dnia 23 lipca 2003r.o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami.(Dz. U. Nr 162, poz.1568).
7. Dla budynków i obiektów objętych ochroną, o których mowa w 10 ust.1 pkt6 , ustala się:
d) zachowanie jednolitej formy i kolorystyki stolarki okien i drzwi zewnętrznych - dopuszcza się wymianę stolarki pod warunkiem zachowania pierwotnych wielkości otworów okiennych i drzwiowych oraz ich podziałów, zakaz stosowania szprosów międzyszybowych.
2. Cały obszar objęty planem znajduje się w granicach Parku Krajobrazowego Orlich Gniazd, dla którego obowiązują ustalenia wynikające zRozporządzenia nr 18/06 Wojewody Śląskiego z dnia 18 kwietnia 2004r w sprawie Parku Krajobrazowego "Orlich Gniazd" orazustawy z dnia 16 kwietnia 2004r. o ochronie przyrody(Dz.U. 2004 Nr 92 poz. 880).
3. Na obszarze planu, w granicach określonych na rysunku planu, występuje obszar Natura 2000 - Specjalny Obszar Ochrony "Ostoja Środkowojurajska" PLH240009, dla którego obowiązują ustalenia wynikające zustawy z dnia 16 kwietnia 2004r. o ochronie przyrody(Dz.U. 2004 Nr 92 poz. 880).
4. Ustala się strefy ochrony bezpośredniej, w obrębie których zakazana jest działalność nie związana z eksploatacją ujęć wód, w związku z tym należy ograniczyć do niezbędnych potrzeb przebywanie osób nie zatrudnionych przy obsłudze ujęć.
5. Zgodnie zart. 113 ustawy z dnia 27 kwietnia 2001r.Prawo ochrony środowiska(Dz.U. 2001 Nr 62 poz. 627):
1) dla terenów oznaczonych symbolem MN obowiązują standardy akustyczne jak dla zabudowy mieszkaniowej;
2) dla terenów oznaczonych symbolem UO obowiązują standardy akustyczne jak dla budynków związanych za stałych lub wielogodzinnym pobytem dzieci i młodzieży;
3) dla terenów oznaczonych symbolem RM obowiązują standardy akustyczne jak dla zabudowy zagrodowej;
4) dla terenów oznaczonych symbolem MU obowiązują standardy akustyczne jak dla zabudowy mieszkaniowo-usługowej.
1. Ustala się minimalne szerokości frontu działki:
1) w terenach oznaczonych symbolami MN, MN/RM, RM =18m,
2) w terenach oznaczonych symbolami MU, UO, UI, UT, UKS = 24 m,
3) na pozostałych terenach = 24 m.
1) w terenach oznaczonych symbolami MN, MN/RM, RM = 800m2,
2) w terenach oznaczonych symbolami MU, UO, UI, UT, UKS = 900 m2,
3) na pozostałych terenach = 900 m2.
Ustala się procentową stawkę w stosunku do wzrostu wartości nieruchomości objętych niniejszym planem, służącą naliczeniu jednorazowej opłaty uiszczanej przez właścicieli nieruchomości, w przypadku ich zbycia w ciągu 5 lat od dnia, w którym ustalenia niniejszego planu stały się obowiązujące:
1) działek gminnych - 0,1 %;
2) pozostałych terenów - 30%.
gminy Ogrodzieniec w obrębie sołectwa Ryczów - część A
do uchwały nr XL/325/2013 Rady Miejskiej w Ogrodzieńcu z dnia 28 sierpnia 2013r.w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Ogrodzieniec w obrębie sołectwa Ryczów - część APodstawę do opracowania miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Ogrodzieniec w obrębie sołectwa Ryczów - część A stanowiła uchwała Nr LVI/412/2010 Rady Miejskiej w Ogrodzieńcu z dnia 22 lipca 2010 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Ogrodzieniec w obrębie sołectwa Ryczów oraz uchwała zmieniająca Nr XXXII/261/2012 Rady Miejskiej w Ogrodzieńcu z dnia 19 grudnia 2012r. Konieczność opracowania planu wynikała z potrzeby uregulowania zasad zagospodarowania terenu w celu umożliwienia właściwego jego rozwoju oraz umożliwienia prowadzenia inwestycji i uzyskiwania pozwoleń na budowę. Projekt planu został poddany procedurze formalno - prawnej zgodnie z art. 17 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, a zakres jego opracowania jest zgodny z rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 26 sierpnia 2003 roku w sprawie wymaganego zakresu projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Projekt planu jest zgodny z ustaleniami studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Miasta i Gminy Ogrodzieniec. W trakcie wyłożenia do publicznego wglądu nie zostały złożone uwagi do projektu planu. W związku z powyższym zasadne jest podjęcie przez Radę Miejską w Ogrodzieńcu przedmiotowej uchwały.
Załącznik Nr 1 do Uchwały Nr XL/325/2013
Załącznik Nr 2 do Uchwały Nr XL/325/2013
W związku z art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (t.j. Dz. U. z 2012r., poz.647), stwierdza się, że do miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Ogrodzieniec w obrębie sołectwa Ryczów - część A nie zostały złożone uwagi.
Załącznik Nr 3 do Uchwały Nr XL/325/2013