Source: https://dejure.org/dienste/vernetzung/rechtsprechung?Text=NJW%201989,%202536
Timestamp: 2020-01-20 04:39:12
Document Index: 348723202

Matched Legal Cases: ['BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', '§ 1191', '§ 1168', '§ 875', '§ 1179', '§ 1157', 'BGH', 'BGH', 'BGH', '§ 1191', '§ 1191', '§ 15', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', '§ 91', '§ 883', '§ 888', 'BGH', 'BGH', '§ 1179', '§ 1179', 'BGH', 'BGH', 'BGH', '§ 35', 'BGH', '§ 1169', '§ 1168', '§ 1183', 'BGH', 'BGH', '§ 1169', '§ 1169', '§ 45', 'BGH', '§ 1192', '§ 1192', 'BGH', 'BGH', '§ 90', 'BGH', 'BGH', '§ 7', '§ 11', 'BGH']

BGH, 06.07.1989 - IX ZR 277/88 - dejure.org
https://dejure.org/1989,282
BGH, 06.07.1989 - IX ZR 277/88 (https://dejure.org/1989,282)
BGH, Entscheidung vom 06.07.1989 - IX ZR 277/88 (https://dejure.org/1989,282)
BGH, Entscheidung vom 06. Juli 1989 - IX ZR 277/88 (https://dejure.org/1989,282)
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Rechtsgrundlos erteilte Grundschuld
§ 1191 BGB, Pfändung des Rückgewähranspruchs, § 1168 BGB - § 875 BGB - Abtretung, § 1179a BGB
Bestellung einer Grundschuld - Zessionar - Einrede - Anspruch auf Herausgabe - Herausgabeanspruch - Rechtsgrund - Wahlrecht - Verzicht - Aufhebung - Abtretung - Anspruch auf Rückgewähr - Pfändung des Anspruchs - Pfandgläubiger - Ersatzpfandrecht - Eigentümergrundschuld
Recht des Eigentümers zur Wahl der Abtretung statt des Verzichts auf eine dem Zessionar ohne Rechtsgrund bestellte Grundschuld oder ihrer Aufhebung
BGB §§ 1157 ff., 1192, 1282 ff.
BGHZ 108, 237
NJW 1989, 2536
ZIP 1989, 1174
MDR 1990, 147
DNotZ 1990, 581
DB 1990, 580
Rpfleger 1990, 32
Deshalb ist im vorliegenden Zusammenhang unerheblich, dass der Gläubiger einer rückzugewährenden Grundschuld über sein Recht frei verfügen kann (BGH, Urteil vom 6. Juli 1989 - IX ZR 277/88, BGHZ 108, 237, 246) und das Ergebnis einer etwaigen Grundstückszwangsversteigerung offen ist.
b) Nach Maßgabe des allgemeinen Schuldrechts ist der Sicherungsnehmer als Schuldner des Rückgewähranspruchs zum Schadensersatz verpflichtet, wenn er den Anspruch nach Eintritt der Bedingung schuldhaft nicht erfüllt (OLG Saarbrücken, OLGR 2005, 627;… Staudinger/Wolfsteiner, BGB [2009], vor § 1191 Rn. 164;… Erman/F. Wenzel, BGB, 13. Aufl., § 1191 Rn. 61 aE;… Clemente, Recht der Sicherungsgrundschuld, 4. Aufl., Rn. 603;… Gaberdiel/Gladenbeck, Kreditsicherung durch Grundschulden, 8. Aufl., Rn. 776, 781;… Schoppmeyer in Lwowski/Fischer/Langenbucher, Das Recht der Kreditsicherung, 9. Aufl., § 15 Rn. 272;… Schöner/Stöber, Grundbuchrecht, 15. Aufl., Rn. 2337a;… F. Wenzel, Sicherung von Krediten durch Grundschulden, Rn. 2485, 2487; Freckmann, BKR 2012, 133, 140; Gnamm, ZIP 1986, 822, 824 f.; im Ergebnis offen gelassen von BGH, Urteil vom 17. Mai 1988 - IX ZR 5/87, NJW-RR 1988, 1146, 1149; Urteil vom 6. Juli 1989 - IX ZR 277/88, BGHZ 108, 237, 247).
Dies ist erst der Fall, wenn der Gläubiger in Erfüllung seiner Pflichten aus dem Sicherungsvertrag die Grundschuld an den Eigentümer zurücküberträgt oder auf sie verzichtet (BGHZ 108, 237, 244).
Die Ranganwartschaft seines Rechts gibt ihm weder die Befugnis, auf den Rückgewähr- oder Verzichtsanspruch der Eigentümer ohne Pfändung und Überweisung zuzugreifen, noch war er danach berechtigt, von dem Beklagten die Geltendmachung seines Rückübertragsanspruchs gegen den Grundschuldgläubiger im Interesse der Aufrückung des Klägerrechts zu verlangen (vgl. BGHZ 108, 237, 244 f;… BGH, Urt. v. 21. Februar 1991 - IX ZR 64/90, WM 1991, 779, 780).
Sind zwischen dem Eigentümerrecht und dem begünstigten Recht andere Grundpfandrechte eingetragen, deren Löschung der nachrangige Berechtigte nicht verlangen konnte, so ist er nur dann am Erlös zu beteiligen, wenn der freiwerdende Anteil des Eigentümerrechts den Betrag, zu dem sonst das Zwischenrecht ausfällt, übersteigt (BGHZ 25, 382, 388 f; 39, 242, 246; 99, 363, 365 f; 108, 237, 240).
Vormerkungsfähigkeit zukünftiger Ansprüche; Gesetzlicher Vormerkungsschutz …
Nur wenn die Rechtsbedingung für den Löschungsanspruch zu diesem Zeitpunkt bereits eingetreten ist, kann der Gläubiger nach § 91 Abs. 4 ZVG, § 883 Abs. 2 Satz 1, § 888 Abs. 1 BGB sein Recht im Rahmen der Erlösverteilung weiterverfolgen, soweit er aus dem Grundstück nicht befriedigt wird (BGHZ 99, 363, 366 f; 108, 237, 244 f; 160, 168, 170 f).
(1) Der Inhaber eines nachrangigen Grundpfandrechts hat keinen Anspruch gegen den Grundstückseigentümer, sich so zu verhalten, dass der Vereinigungsfall eintritt (BGHZ 108, 237, 244 f; 160, 168, 172;… vgl. auch Staudinger/Wolfsteiner, BGB Neubearbeitung 2002 § 1179a Rn. 19, 40, 64).
Denn die Vorschrift des § 1179a BGB soll nicht verhindern, dass einer ganz oder teilweise nicht valutierten Fremdgrundschuld andere Forderungen unterlegt werden, der Eigentümer also den durch den Rang des Grundpfandrechts mitbestimmten Sicherungsrahmen voll ausschöpft (BGHZ 108, 237, 244).
Durch die Pfändung der Rückgewähransprüche ist jedoch kein Pfandrecht an den Grundschulden selbst begründet worden (vgl. BGH, Urteil vom 6. Juli 1989 - IX ZR 277/88, BGHZ 108, 237, 241 f).
Dadurch sind Eigentümergrundschulden entstanden, die so nach § 35 Abs. 1 InsO in die Masse gefallen sind (vgl. BGH, Urteil vom 6. Juli 1989, aaO S. 246).
Es entspricht Rückgewähranspruch nach § 1169 BGB das Wahlrecht der gesetzgeberischen Zielsetzung, dem Sicherungsgeber ein, ob dieser auf die Grundschuld verzichtet (§ 1168 gegenüber dem Zessionar sämtliche Einreden zu erhalten, BGB), deren Aufhebung/Löschung verlangt (§§ 1183, 875 die ihm gegenüber dem Zedenten zustanden, unabhängig BGB) oder ob er die Abtretung der Grundschuld an davon, ob es sich um solche aus dem Sicherungsvertrag sich oder einen Dritten fordert (BGH, 6.7.1989, IX ZR oder die an dessen Stelle tretende Bereicherungseinrede 277/88, BGHZ 108, 237 = DNotZ 1990, 581, Rn. 21-22; handelt (ebenso Wellenhofer, JZ 2009, 1077, 1081; Bülow, zustimmend Wilhelm, JZ 1998, 18; Palandt/Bassenge, ZJS 2009, 1, 5;… a.A. Baur/Stürmer, Sachenrecht, 18. Aufl. § 1169 Rn. 3;… a.A. Staudinger/Wolfsteiner, § 1169 Rn. 11, 2009, § 45 Rn. 67g).
b) Die Klägerin als Gläubigerin des schuldrechtlichen Rückgewähranspruchs hat das ihr zustehende Wahlrecht zwischen Aufhebung, Verzicht und Abtretung (BGHZ 108, 237, 244) dahin ausgeübt, die Aufhebung der auf ihrem vormaligen Miteigentumsanteil lastenden Grundschuld zu verlangen (§§ 1192 Abs. 1, 1183, 875 BGB).
Der Eigentümer kann dann nur unter den Voraussetzungen der §§ 1192, 1157, 1169 BGB den Rückgewähranspruch als dauernde Einrede erheben, letztlich auch vom Zessionar Rückgewähr verlangen (BGHZ 108, 237, 243;… BGH, Urt. v. 25. Oktober 1984 - IX ZR 142/83, WM 1985, 12, 13;… Ganter, in Bankrechts-Handbuch aaO § 90 Rn. 405;… Jacoby, Handbuch aaO Teil 8 Rn. 206).
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