Source: http://www.arens-becker.com/de/leistungen/einkommensteuererklaerung-koeln-bayenthal/
Timestamp: 2019-04-18 22:22:04
Document Index: 26858633

Matched Legal Cases: ['§ 6', '§ 35', '§ 35', '§ 35', '§ 35', '§ 10']

Einkommensteuererklärung Köln Bayenthal / arens + becker
Einkommensteuererklärung Köln Bayenthal
Sie haben ein Unternehmen in Köln Bayenthal und sind auf der Suche nach einer Steuerberatungskanzlei, die sich mit dem Steuerrecht auskennt und eine Einkommensteuererklärung machen kann. Wir von der Kanzlei Arens & Becker haben unsere Kanzlei im Kölner Rheinauhafen, nicht weit von Ihrem Standort in Köln Bayenthal entfernt. Wir betreuen viele Unternehmen in Köln Bayenthal und können auch Sie bei allen Fragestellungen in Bezug auf die Erstellung einer Einkommensteuererklärung erfolgreich beraten.
Eine überdurchschnittliche Steuer-Reduktion lässt sich erreichen, wenn zum Beispiel ein Haus erworben wird, das nach dem Erwerb saniert wird. Zu Beachten ist aber: Erfolgt die Sanierung in den ersten drei Jahren nach dem Kauf, nimmt die Finanzverwaltung anschaffungsnahen Aufwand an, wenn die Sanierungskosten 15 % der Anschaffungskosten für das Gebäude übersteigen (§ 6 Abs. 1 Ziffer 1 a EStG). In diesem Fall sind die (gesamten) Aufwendungen für die Sanierung nicht in voller Höhe, sondern nur über die Abschreibung mit 2 % (bzw. 2,5%) per anno abzuziehen. Die 15%- Grenze sollte eingehalten werden, ggf. durch (teilweise) Verschiebung der Sanierung.
Wie erfolgt eine Kalkulation der mit der Anschaffung verbundenen Kosten? Im Vertrag steht nur der Kaufpreis für das Gesamtobjekt (Grundstück + Gebäude). Das Finanzamt prüft die in der Erklärung angegebenen Werte, stellt eigene Ermittlungen an. Nicht zulässig ist es, den vom Gutachterausschuss für das Grundstück ermittelten Wert vom Gesamtkaufpreis für das Objekt abzuziehen. Die Finanzverwaltung verwendet zur Ermittlung der Gebäudeanschaffungskosten ein eigenes Berechnungsschema.
Sind die Umbauten so umfassend, dass ein anderer Gebäudestandard erreicht wird, kann auch nach drei Jahren Herstellungsaufwand vorliegen. Wir von Arens + Becker empfehlen, sich die von Finanzamt vorgegebenen Berechnungen genau anzusehen, um nicht hinterher enttäuscht zu werden, wenn es zu abweichenden Werten kommt.
Aufwände für haushaltsnahe Beschäftigungsverhältnisse sind auf Antrag bis zu 20 % von maximal 20.000 Euro = 4.000 Euro steuerlich abzugsfähig bei einem sozialversicherungspflichtigen Job (§ 35 a Abs. 2 EStG) und bis zu 20 % der Kosten, maximal 510 Euro, bei einem Minijob (§ 35 a Abs. 1 EStG). Bitte beachten Sie: Sind Sie Mieter, ergeben sich die abzugsfähigen Kosten aus der Nebenkostenabrechnung (=Bescheinigung nach § 35 a EStG). Es sind dies die anteiligen Kosten für den Hausmeister, die Hausreinigung und Wartung.
Von den Kosten für Renovierungs- Erhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen sind 20 % der Kosten, maximal 1.200 Euro von der Steuer anzusetzen (§ 35 a Abs. 3 EStG). Ein Tipp: Es sind nur die Lohnanteile aus den Handwerkerrechnungen begünstigt, nicht die Materialkosten. Die Lohnkosten sollten in der Rechnung des Handwerkers gesondert ausgewiesen sein.
Von den Leistungen für die Kinderbetreuung sind 2/3 der Aufwendungen, höchstens jedoch 4.000 Euro je Kind, als Sonderausgaben absetzbar (§ 10 Abs. 1 Nr. 5 EStG). Hierfür müssen folgende Voraussetzungen gegeben sein: