Source: http://kraken.slv.cz/26Cdo847/2005
Timestamp: 2018-07-21 19:32:05+00:00
Document Index: 50859773

Matched Legal Cases: ['soud ', 'soud ', 'soud ', 'soud ', 'soud ', 'soud ', '§ 708', '§ 706', 'zákona č. 40', '§ 126', '§ 241', '§ 708', '§ 706', '§ 708', '§ 706', '§ 708', '§ 706', 'soud ', 'zákona č. 59', 'soud ', 'soud ', 'zákona č. 99', 'soud ', '§ 240', '§ 241', 'soud ', '§ 236', '§ 237', '§ 241', '§ 229', '§ 229', '§ 229', '§ 242', '§ 237', 'soud ', '§ 237', 'soud ', '§ 237', '§ 708', '§ 706', '§ 237', '§ 238', '§ 238', '§ 241', '§ 237', 'soud ', 'soud ', '§ 708', '§ 706', '§ 237', '§ 708', '§ 706', '§ 708', '§ 706', '§ 115', '§ 706', '§ 706', '§ 706', 'soud ', '§ 708', '§ 706']

26 Cdo 847/2005
Nejvyšší soud České republiky rozhodl v senátě složeném z předsedy JUDr. Miroslava Feráka a soudců Doc. JUDr. Věry Korecké, CSc., a JUDr. Roberta Waltra ve věci žalobkyně městské části P., zastoupené advokátem, proti žalovanému J. W., zastoupenému advokátem, o vyklizení bytu, vedené u Obvodního soudu pro Prahu 2 pod sp. zn. 18 C 151/2003, o dovolání žalovaného proti rozsudku Městského soudu v Praze ze dne 8. října 2004, č. j. 35 Co 319/2004-67, takto:
Obvodní soud pro Prahu 2 (dále též jen soud prvního stupně ) rozsudkem ze dne 4. května 2004, č. j. 18 C 151/2003-44, ve vztahu k žalovanému J. W. (dále jen žalovaný ) vyhověl žalobě a uložil mu povinnost vyklidit a vyklizený odevzdat žalobkyni do patnácti dnů od právní moci rozsudku byt II. kategorie, sestávající z kuchyně, dvou pokojů a příslušenství, ve 2. podlaží domu číslo popisné 546, v J. ulici číslo 17, v P., k. ú. N. (dále jen předmětný byt , resp. byt a předmětný dům , resp. dům ); žalobu ve vztahu k tehdejšímu žalovanému M. W. (dále jen M. W. ) zamítl. V návaznosti na rozhodnutí ve věci samé rozhodl o nákladech řízení účastníků.
K odvolání žalovaného proti vyhovujícímu výroku o věci samé ve vztahu mezi ním a žalobkyní Městský soud v Praze jako soud odvolací rozsudkem ze dne 8. října 2004, č. j. 35 Co 319/2004-67, potvrdil rozsudek soudu prvního stupně ve vyhovujícím výroku o věci samé a ve výroku o nákladech řízení ve vztahu mezi žalobkyní a žalovaným; současně rozhodl o nákladech odvolacího řízení ve vztahu mezi těmito účastníky řízení.
Odvolací soud shodně se soudem prvního stupně vzal z provedených důkazů mimo jiné za zjištěno, že předmětný dům je ve vlastnictví města P. se svěřenou správou nemovitosti žalobkyni, že v předmětném bytě bydleli na základě schválené dohody o výměně bytů M. W. s manželkou (matkou žalovaného) J. W., že žalovaný se k nim do bytu nastěhoval jako příslušník jejich domácnosti, že matka žalovaného zemřela, že po úmrtí matky žalovaného se vztahy mezi žalovaným a M. W. v předmětném bytě zhoršovaly a staly se konfliktní, že rozsudkem Obvodního soudu pro Prahu 2 ze dne 10. srpna 1983, sp. zn. 11 C 525/82, bylo dokonce upraveno užívání předmětného bytu žalovaným a M. W., že spory vyvrcholily odchodem M. W. z předmětného bytu v roce 1995 a že následně byla mezi žalobkyní a M. W. uzavřena písemná dohoda o zániku nájmu předmětného bytu. Na tomto skutkovém základě soudy obou stupňů především dovodily, že M. a J. W. byli společnými uživateli předmětného bytu, že po úmrtí J. W. se jediným uživatelem bytu stal M. W., jehož užívací právo se transformovalo na právo nájmu bytu. Dále rovněž dovodily, že vzhledem ke zjištěným skutečnostem, zejména s ohledem na úpravu užívání bytu soudní cestou, nelze usoudit, že mezi M. W. a žalovaným existovala v době odstěhování se M. W. z předmětného bytu společná domácnost, že za této situace právo nájmu bytu nemohlo přejít na žalovaného (ve smyslu § 708 ve spojení s ustanovením § 706 odst. 1 věty druhé zákona č. 40/1964 Sb., občanský zákoník, v tehdy platném znění dále jen obč. zák. ) a že nájemcem bytu byl proto až do uzavření písemné dohody o zániku nájmu bytu M. W. Poté uzavřely, že v důsledku zániku práva nájmu bytu u M. W. zaniklo také odvozené právo žalovaného užívat byt; proto žalobě s odkazem na ustanovení § 126 odst. 1 obč. zák. vyhověly.
Proti rozsudku odvolacího soudu podal žalovaný dovolání. Uplatněné dovolací námitky podřadil dovolacímu důvodu podle § 241a odst. 2 písm. b/ zákona číslo 99/1963 Sb., občanský soudní řád, ve znění po novele provedené zákonem č. 30/2000 Sb. (dále jen o.s.ř. ). Uvedl, že mezi ním a M. W. nejsou dobré vztahy, že po úmrtí jeho matky se tyto vztahy postupně zhoršovaly a nakonec se vyhrotily, že ani po létech se jejich vztahy nezlepšily, že jejich neshody byly řešeny také úpravou užívání předmětného bytu soudní cestou, že však spolu v předmětném bytě žili až do doby odstěhování se M. W. z bytu, že do té doby společně hradili nájemné, podíleli se na úhradách služeb spojených s užíváním bytu a starali se o společné prostory bytu, avšak společně např. nevařili, nenakupovali a nežehlili. Poté zpochybnil správnost právního závěru, že právo nájmu bytu na něj nepřešlo (ve smyslu § 708 ve spojení s ustanovením § 706 odst. 1 věty druhé obč. zák.) v důsledku absence společné domácnosti mezi ním a M. W. V této souvislosti namítl, že pojem společná domácnost je pro účely přechodu nájmu bytu podle § 708 ve spojení s ustanovením § 706 odst. 1 věty druhé obč. zák. zapotřebí vykládat volněji; soudní praxe podle něj výslovně nepožaduje, aby v zákoně vyjmenované osoby společně uhrazovaly náklady na své potřeby. Uvedl, že v době odstěhování se M. W. existovala mezi nimi (v naznačeném smyslu) společná domácnost a že za této situace se stal v důsledku přechodu nájmu bytu podle § 708 ve spojení s ustanovením § 706 odst. 1 věty druhé obč. zák. nájemcem předmětného bytu. Navrhl, aby dovolací soud zrušil napadené rozhodnutí odvolacího soudu (eventuálně i rozsudek soudu prvního stupně) a věc vrátil k dalšímu řízení.
Žalobkyně se ve vyjádření k dovolání ztotožnila s právním posouzením věci odvolacím soudem a navrhla, aby dovolání bylo zamítnuto.
Podle čl. II bodu 3. zákona č. 59/2005 Sb., kterým se mění zákon č. 99/1963 Sb., občanský soudní řád, ve znění pozdějších předpisů, a některé další zákony, dovolání proti rozhodnutím odvolacího soudu vydaným přede dnem nabytí účinnosti tohoto zákona (tj. před 1. dubnem 2005) nebo vydaným po řízení provedeném podle dosavadních právních předpisů se projednají a rozhodnou podle dosavadních právních předpisů. Bylo-li napadené rozhodnutí vydáno dne 8. října 2004, Nejvyšší soud České republiky jako soud dovolací dovolání projednal a o něm rozhodl podle zákona č. 99/1963 Sb., občanský soudní řád, ve znění před novelou provedenou zákonem č. 59/2005 Sb. (dále opět jen o.s.ř. ).
Nejvyšší soud shledal, že dovolání bylo podáno včas, osobou k tomu oprávněnou účastníkem řízení (§ 240 odst. 1 o.s.ř.), za splnění podmínky advokátního zastoupení dovolatele (§ 241 odst. 1 a 4 o.s.ř.).
Poté se Nejvyšší soud zabýval otázkou přípustnosti dovolání, neboť toliko z podnětu dovolání, které je přípustné, může být přezkoumána správnost napadeného rozhodnutí z hlediska uplatněných (způsobilých) dovolacích důvodů. Podle § 236 odst. 1 o.s.ř. dovoláním lze napadnout pravomocná rozhodnutí odvolacího soudu, pokud to zákon připouští. Přípustnost dovolání proti potvrzujícímu rozsudku odvolacího soudu se řídí ustanoveními § 237 odst. 1 písm. b/ a c/ o.s.ř. Zbývá dodat, že vady podle § 241a odst. 2 písm. a/ o.s.ř. a ani vady uvedené v § 229 odst. 1, § 229 odst. 2 písm. a/ a b/ a § 229 odst. 3 o.s.ř. přípustnost dovolání nezakládají a lze je přezkoumat pouze v případě přípustného dovolání (§ 242 odst. 3 o.s.ř.). Podle § 237 odst. 1 písm. b/ o.s.ř. není dovolání v dané věci přípustné proto, že napadeným rozsudkem odvolací soud potvrdil v pořadí první rozsudek soudu prvního stupně. Podle § 237 odst. 1 písm. c/ o.s.ř. je dovolání přípustné proti rozsudku odvolacího soudu a proti usnesení odvolacího soudu, jimiž bylo potvrzeno rozhodnutí soudu prvního stupně, jestliže dovolání není přípustné podle písmena b/ a dovolací soud dospěje k závěru, že napadené rozhodnutí má ve věci samé po právní stránce zásadní význam. Přitom podle § 237 odst. 3 o.s.ř. rozhodnutí odvolacího soudu má po právní stránce zásadní význam (odstavec 1 písm. c/) zejména tehdy, řeší-li právní otázku, která v rozhodování dovolacího soudu dosud nebyla vyřešena nebo která je odvolacími soudy nebo dovolacím soudem rozhodována rozdílně, nebo řeší-li právní otázku v rozporu s hmotným právem.
V projednávané věci jak je patrno z obsahu dovolání je výtka nesprávného právního posouzení věci založena rovněž na kritice správnosti (úplnosti) skutkových zjištění. Dovolatel tudíž také brojí proti skutkovým zjištěním učiněným oběma soudy, resp. proti způsobu hodnocení důkazů, z nichž soudy obou stupňů čerpaly svá skutková zjištění pro posouzení věci podle § 708 ve spojení s ustanovením § 706 odst. 1 věty druhé obč. zák. Dovolatel však přehlíží, že skutkový základ sporu se v dovolacím řízení nemůže měnit; lze jej sice napadnout (námitkou, že rozhodnutí vychází ze skutkového zjištění, které nemá podle obsahu spisu v podstatné části oporu v provedeném dokazování), avšak pouze tehdy, je-li dovolání již jinak podle § 237 odst. 1 písm. a/ a b/ o.s.ř. (nebo při obdobném užití těchto ustanovení ve smyslu § 238 odst. 2 a § 238a odst. 2 o.s.ř.) přípustné (§ 241a odst. 3 o.s.ř.). Je-li, jako v posuzovaném případě, přípustnost dovolání teprve zvažována (podle § 237 odst. 1 písm. c/ o.s.ř.), nemůže být námitka směřující proti skutkovému stavu věci pro posouzení přípustnosti dovolání právně relevantní.
Jestliže tedy dovolatel zpochybňuje rovněž správnost (úplnost) skutkových zjištění soudu prvního stupně, z nichž vycházel i soud odvolací, na základě jiného hodnocení provedených důkazů nabízí zčásti vlastní (poněkud jiný) skutkový stav věci a z něj dovozuje nesprávnost závěrů, které odvolací soud přijal při posouzení věci podle § 708 ve spojení s ustanovením § 706 odst. 1 věty druhé obč. zák., nemohou tyto námitky založit přípustnost dovolání podle § 237 odst. 1 písm. c/ o.s.ř.
Námitkou, že pojem společná domácnost je pro účely přechodu nájmu bytu podle § 708 ve spojení s ustanovením § 706 odst. 1 věty druhé obč. zák. zapotřebí vykládat volněji a že soudní praxe výslovně nepožaduje, aby v zákoně vyjmenované osoby společně uhrazovaly náklady na své potřeby, zpochybnil dovolatel správnost právního závěru o předběžné otázce, totiž závěru, že v době odstěhování se M. W. z předmětného bytu neexistovala mezi nimi společná domácnost, a proto nemohlo dojít k přechodu nájmu bytu ve smyslu § 708 ve spojení s ustanovením § 706 odst. 1 věty druhé obč. zák.
Z konstantní judikatury (srov. rozhodnutí uveřejněné ve Sbírce soudních rozhodnutí a stanovisek, ročník 1982, pod pořadovým číslem 34, dále např. rozhodnutí Nejvyššího soudu České republiky z 30. dubna 1997, sp. zn. 2 Cdon 1826/96, ze 14. června 2000, sp. zn. 26 Cdo 71/99, z 15. listopadu 2000, sp. zn. 26 Cdo 719/99, z 16. ledna 2001, sp. zn. 26 Cdo 1867/2000 a ze 14. února 2001, sp. zn. 26 Cdo 557/99) vyplývá, že podmínka spotřebního společenství vyplývající jinak z ustanovení § 115 obč. zák. se k přechodu práva nájmu bytu nevyžaduje z hlediska naplnění předpokladu společné domácnosti pouze u osob uvedených v § 706 odst. 1 větě první obč. zák. (nikoli také u osob podle § 706 odst. 1 věty druhé obč. zák., mezi něž ve vztahu k M. W. náleží rovněž dovolatel). Kromě toho nelze ani opomenout, že ustálená soudní praxe dovodila, že jak v případech osob podle § 706 odst. 1 věty první obč. zák. tak také v případech osob podle věty druhé citovaného ustanovení je třeba, aby jejich soužití v bytě s nájemcem mělo charakter trvalosti. Přitom soužití se považuje za trvalé, jestliže tu jsou objektivně zjistitelné okolnosti svědčící o souhlasné vůli nájemce bytu a osoby žijící s ním v jeho bytě žít v trvalém životním společenství. Nestačí tedy, aby taková osoba nájemce jen občas navštěvovala, poskytovala mu přechodnou nebo příležitostnou pomoc v domácnosti nebo aby dokonce byla v nájemcově bytě pouze hlášena k trvalému pobytu (srov. R 34/1982 Sbírky soudních rozhodnutí a stanovisek, od něhož soudní praxe do současné doby nezaznamenala odklon, dále kupříkladu Občanský zákoník - Komentář, 2. vydání 1994, Nakladatelství C. H. Beck, Praha 1994, strana 501 502, a poté např. rozsudek Nejvyššího soudu České republiky ze dne 16. ledna 2001, sp. zn. 26 Cdo 1867/2000 viz rozhodnutí pod č. 37 publikace Přehled judikatury ve věcech nájmu bytu, nakladatelství ASPI Publishing s. r. o.).
Odvolací soud se od výše uvedené judikatury proto neodchýlil, pokud ohledně předběžné právní otázky vzhledem k učiněným skutkovým zjištěním dovodil, že v době odstěhování se M. W. z předmětného bytu neexistovala mezi ním a žalovaným společná domácnost, a proto nemohlo dojít k přechodu nájmu bytu ve smyslu § 708 ve spojení s ustanovením § 706 odst. 1 věty druhé obč. zák.; jeho rozhodnutí je naopak výrazem standardní soudní praxe.