Source: https://businesscenter.podnikatel.cz/diskuse/1223393/
Timestamp: 2020-04-06 13:45:07+00:00
Document Index: 56266593

Matched Legal Cases: ['§ 51', '§ 51', '§ 56', '§ 78', '§ 7', '§ 9']

Koupě ateliéru k pronájmu+ vratka DPH - BusinessCenter.cz
BusinessCenter.cz » Diskuse » Koupě ateliéru k pronájmu+ vratka DPH
Koupě ateliéru k pronájmu+ vratka DPH
Uvažujeme o koupi ateliéru k pronájmu a zároveň o možnosti vrácení DPH,z pořízení .
Poraďte prosím výhody a nevýhody registrace k DPH .
Jak dlouho zpětně lze DPH nárokovat.
Jeden ateliér jsme pořídily už vloni,nyní je ve fázi výstavby a teprve v lednu bude sepsána kupní smlouva a ateliér převeden do osobního vlastnictví,šlo by tedy nyní zřídit ŽL a stát se plátcem DPH a DPH nárokovat?
22. 9. 2014 11:19
Re: Koupě ateliéru k pronájmu+ vratka DP
Komu bude ateliér pronajímán?
Jiným plátcům DPH pro účely uskutečňování jejich ekonomických činností?
§ 51, odstavec 1), písmeno g)
22. 9. 2014 12:11
Bude se pronajímat běžným smrtelním ,tedy neplátcům DPH.Pod názvem ateliér se skrývá byt ,který nesplnuje požadavky a proto se musí nazývat ateiér :-))
V tom případě budete poskytovat osvobozené plnění a nebudete mít nárok na odpočet DPH. Takže registrace k DPH bude naprosto k ničemu, žádné DPH Vám stát nevrátí.
22. 9. 2014 12:19
Děkuji ,jak je to možné ?Poradíte prosím v jakém případě by se DPH dalo nárokovat?
Ateliér je obytný nebytový prostor s koupelnou i kuchyňskou částí. Tato nebytová jednotka odpovídá vybavením i technickým provedením běžným bytům. Z důvodu funkčního určení pozemku v územním plánu nebo z důvodu nižšího slunečního osvitu nebo vyšší hlučnosti však nemá charakter běžného bytu. Ateliér je finančně výrazně výhodnější než běžný byt stejné velikosti. Tím, že se však nejedná o byt, není možné se v ateliéru přihlásit k trvalému pobytu. Stejně jako v případě bytu je ale možné na koupi ateliéru čerpat hypotéku. Klient, který je plátcem DPH, ušetří při koupi ateliéru DPH ve výši 21 %
Znám definici atelieru. Ale zde to není o tom, že budete pronajímat atelier, ale že ho budete pronajímat buď neplátcům DPH nebo plátcům DPH, ale ne pro jejich ekonomickou činnost. Takže to bude osvobozené plnění a u osvobozeného plnění není nárok na odpočet DPH.
22. 9. 2014 12:48
>>>>>>možnosti vrácení DPH,z pořízení .
>>>>>>Poraďte prosím výhody a nevýhody registrace k DPH .
>>>>>>Jak dlouho zpětně lze DPH nárokovat.
>>>>>>Jeden ateliér jsme pořídily už vloni,nyní je ve fázi
>>>>>>výstavby a teprve v lednu bude sepsána kupní smlouva
>>>>>>ateliér převeden do osobního vlastnictví,šlo by tedy
>>>>>>nyní zřídit ŽL a stát se plátcem DPH a DPH nárokovat?
>>>>>Komu bude ateliér pronajímán?
>>>>>Jiným plátcům DPH pro účely uskutečňování jejich
>>>>>ekonomických činností?
>>>>>Zákon o dani z přidané hodnoty
>>>>>§ 51, odstavec 1), písmeno g)
>>>>Bude se pronajímat běžným smrtelním ,tedy neplátcům
>>>>DPH.Pod názvem ateliér se skrývá byt ,který nesplnuje
>>>>požadavky a proto se musí nazývat ateiér :-))
>>>V tom případě budete poskytovat osvobozené plnění a
>>>nebudete mít nárok na odpočet DPH. Takže registrace k
>>>DPH bude naprosto k ničemu, žádné DPH Vám stát
>>>nevrátí.
>>Děkuji ,jak je to možné ?Poradíte prosím v jakém
>>případě by se DPH dalo nárokovat?
>Znám definici atelieru. Ale zde to není o tom, že
>budete pronajímat atelier, ale že ho budete pronajímat buď
>neplátcům DPH nebo plátcům DPH, ale ne pro jejich
>ekonomickou činnost. Takže to bude osvobozené plnění a u
>osvobozeného plnění není nárok na odpočet DPH.
Dobře děkuji tedy za rady, sic jste mě trošku zklamal( a) ale alespoň vysvětlil, že tedy DPh bohužel tak i tak budeme muset zaplatit.
Takže možnost je buď v ateliéru podnikat a mít "neosvobozená" plnění, nebo pronajmout ateliér plátci DPH, který bude atelier používat pro své ekonomické činnosti. ZDPH § 56a odst.3)
ještě mě napadá,co když ateliér pronajmu plátci DPH a ten mi po nějaké době dá výpověď a budu chtít pronajímat neplátci DPH?
22. 9. 2014 13:32
ZDPH § 78
Část odpočtu DPH vrátíte.
díky,to mi stčí asi už bych se do toho moc zamotala a za ty peníze to nestojí.
Je třeba si na pronájem ateliéru dělat živnost,nebo postačí poté dodanit příjmy z pronájmu v danovém přiznání ?
22. 9. 2014 13:56
Pokud fyzická osoba pronajímá nemovitost a nejedná se o ubytovací služby (penzion, krátkodobé pronájmy,..), tak dle mého názoru není zapotřebí živnostenský list.
Živnost - odvod daně z příjmu FO dle § 7, placení zdravotního pojištění, placení sociálního pojištění, podání přiznání k dani z příjmů FO, podání Přehledu na ZP a Přehledu na OSSZ.
Nájem - odvod daně z příjmu FO dle § 9, podání přiznání k dani z příjmů FO