Source: https://pzpoznan.peup.pl/katalog.seam?id=29843&actionMethod=katalog.xhtml%3ApeupAgent.selectParent&cid=562067
Timestamp: 2020-06-07 08:47:34+00:00
Document Index: 63477724

Matched Legal Cases: ['art. 35', 'art. 199', 'art. 4', 'art. 4', 'art. 4', 'art. 4', 'Art. 4', 'art. 1', 'art. 7', 'art. 1', 'art. 7', 'art. 5']

PeUP » Katalog usług » Starostwo Powiatowe w Poznaniu » Wydział Nieruchomości » 9. Przekształcenie prawa użytkowania wieczystego nieruchomości Skarbu Państwa w prawo własności (GN-09)
Wniosek o przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości położonych na terenie Powiatu Poznańskiego (wniosek sporządzony na druku dostępnym w punkcie Informacji Starostwa Powiatowego w Poznaniu ul. Jackowskiego 18 lub w Wydziale Nieruchomości Starostwa Powiatowego w Poznaniu - Referacie Opłat i Przekształceń Własnościowych (IV piętro, pok. 441, pok. 442, pok. 443; Poznań, ul. Słowackiego 8); zawierający w szczególności następujące elementy treści:
dane osobowe wnioskodawców (imiona, nazwisko, imiona rodziców, miejsce zamieszkania, PESEL, nazwa i siedziba firmy, regon, KRS),
oznaczenie geodezyjne nieruchomości będącej przedmiotem przekształcenia (nazwa miejscowości, gmina, obręb, nr działki, powierzchnia, nr księgi wieczystej).
akt notarialny nabycia prawa użytkowania wieczystego (kopia, oryginał do wglądu),
aktualny poświadczony skrócony odpis księgi wieczystej prowadzonej dla nieruchomości będącej przedmiotem wniosku (oryginał lub kopia dokumentu potwierdzona za zgodność z oryginałem przez notariusza, pełnomocnika strony będącego adwokatem lub radcą prawnym),
- a w przypadku nieruchomości zabudowanej, na której znajdują się lokale mieszkalne do wniosku należy dołączyć aktualny poświadczony skrócony odpis księgi wieczystej prowadzonej dla każdego z lokali oraz 1 aktualny poświadczony skrócony odpis księgi wieczystej prowadzonej dla nieruchomości gruntowej (oryginał lub kopia dokumentu potwierdzona za zgodność z oryginałem przez notariusza, pełnomocnika strony będącego adwokatem lub radcą prawnym),
ewentualny wniosek o przyznanie bonifikaty od opłaty z tytułu przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości wraz z wykazanymi we wniosku dokumentami,
ewentualny wniosek o rozłożenie opłaty z tytułu przekształcenia prawa użytkowania wieczystego.
tel. 61 84-10-738, 61 84-10-534, 61 84-10-506, 61 22-28-960, 61 84-10-732
Złożenie wniosku: Kancelaria Starostwa Powiatowego w Poznaniu ul. Jackowskiego 18 (pok. 002)
lub ul. Słowackiego 8 (pok. 030)
Wniosek podlega opłacie skarbowej w wysokości 10,00 zł - zgodnie z ustawą z dnia 16.11.2006 r. (tekst jednolity Dz. U. 2016 r., poz. 1827) - część I pkt 53 załącznika do ustawy "Wykaz przedmiotów opłaty skarbowej, stawki tej opłaty oraz zwolnienia"
Opłatę można uiścić na konto:
Miasto Poznań Wydział Finansowy,
Pełnomocnictwo do reprezentowania stron postępowania administracyjnego w sprawie przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości podlega opłacie skarbowej w wysokości 17,00 zł.
decyzja wydawana jest w terminie wynikającym z art. 35 i 36 ustawy z dnia 14.06.1960 roku - Kodeks postępowania administracyjnego (tekst jednolity - Dz. U. z 2018 r. poz. 2096 ze zm.) - 30 dni - w przypadku braku możliwości załatwienia sprawy w niniejszym terminie zainteresowany zostanie powiadomiony o przedłużeniu terminu załatwienia sprawy i przyczynach zwłoki
Przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności następuje w formie decyzji administracyjnej, po uprzednim sporządzeniu operatu szacunkowego.
Odwołanie wnosi się do Wojewody Wielkopolskiego (Poznań, Al. Niepodległości 16/18) za pośrednictwem Starosty Poznańskiego w terminie 14 dni od dnia doręczenia decyzji stronie.
Przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności przysługuje: osobom fizycznym i prawnym będącym w dniu wejścia w życie ustawy (tj. 13.10.2005 roku) użytkownikami wieczystymi nieruchomości.
Z żądaniem przekształcenia mogą wystąpić współużytkownicy wieczyści, których suma udziałów wynosi co najmniej połowę. Jeżeli co najmniej jeden współużytkownik wieczysty zgłosi sprzeciw wobec złożonego wniosku o przekształcenie, organ zawiesza postępowanie. W takim przypadku zastosowanie znajduje przepis art. 199 Kodeksu cywilnego [Do rozporządzania rzeczą wspólną oraz do innych czynności, które przekraczają zakres zwykłego zarządu, potrzebna jest zgoda wszystkich współwłaścicieli. W braku takiej zgody współwłaściciele, których udziały wynoszą co najmniej połowę, mogą żądać rozstrzygnięcia przez sąd, który orzeknie mając na względzie cel zamierzonej czynności oraz interesy wszystkich współwłaścicieli.]
Przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności następuje odpłatnie (Wartość nieruchomości będącej przedmiotem przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności ustala się na podstawie jej wartości określonej przez rzeczoznawcę majątkowego. Na poczet ceny nieruchomości gruntowej zalicza się kwotę równą wartości prawa użytkowania wieczystego nieruchomości określoną według stanu na dzień wydania decyzji o przekształceniu).
Zgodnie z art. 4 ust. 3 ustawy z dnia 29.07.2005r. o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości [tekst jednolity - Dz. U. z 2012r. poz. 83] ustalona opłata za przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości może zostać na wniosek użytkownika wieczystego rozłożona na raty, na czas nie krótszy niż 10 lat i nie dłuższy niż 20 lat, chyba że wnioskodawca wystąpi o okres krótszy niż 10 lat. Nieuiszczona część opłaty, rozłożonej na raty zgodnie z ww. artykułem, podlega oprocentowaniu przy zastosowaniu stopy procentowej równej stopie redyskonta weksli stosowanej przez Narodowy Bank Polski (art. 4 ust. 4). Wierzytelność z tytułu opłaty, o której mowa w art. 4 ust. 1 podlega zabezpieczeniu hipoteką przymusową (art. 4 ust. 6).
Organ może udzielić bonifikaty fakultatywnej od opłaty [w odniesieniu do nieruchomości stanowiących własność Skarbu Państwa] na podstawie zarządzenia wojewody.
Art. 4 ust. 9 ww. ustawy stanowi, że "W odniesieniu do nieruchomości stanowiących własność Skarbu Państwa osobom fizycznym, które prawo użytkowania wieczystego uzyskały przed dniem 5 grudnia 1990r. oraz ich następcom prawnym, organ właściwy do wydania decyzji udziela na ich wniosek 50% bonifikaty od opłaty, o której mowa w ust. 1".
Przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości następuje nieodpłatnie na rzecz: - osób fizycznych, o których mowa w art. 1 ust. 1a (osób fizycznych będących w dniu wejścia w życie ustawy użytkownikami wieczystymi nieruchomości, niezależnie od jej przeznaczenia, jeżeli użytkowanie wieczyste uzyskały: - w zamian za wywłaszczenie lub przejęcie nieruchomości gruntowej na rzecz Skarbu Państwa na podstawie innych tytułów, przed dniem 5 grudnia 1990r.; na podstawie art. 7 dekretu z dnia 26 października 1945r. o własności i użytkowaniu gruntów na obszarze m.st. Warszawy) lub ich następców prawnych; - spółdzielni mieszkaniowych lub ich następców prawnych, będących użytkownikami wieczystymi lub współużytkownikami wieczystymi nieruchomości, które uzyskały użytkowanie wieczyste w sposób określony w art. 1 ust. 1a pkt 1 lub pkt 2 (w zamian za wywłaszczenie lub przejęcie nieruchomości gruntowej na rzecz skarbu Państwa na podstawie innych tytułów, przed dniem 5 grudnia 1990r.; na podstawie art. 7 dekretu z dnia 26 października 1945r. o własności i użytkowaniu gruntów na obszarze m.st. Warszawy) [art. 5 ww. ustawy].
Przepisy ustawy z dnia 29 lipca 2005 r. o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości stosuje się z uwzględnieniem przepisów o pomocy publicznej.
W przypadku, gdy z wnioskiem o rozłożenie na raty opłaty z tytułu przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności występuje osoba prawna lub osoba fizyczna uzyskująca pożytek z nieruchomości podlegającej przekształceniu, wówczas nieuiszczona część opłaty, rozłożonej na raty, podlega oprocentowaniu przy zastosowaniu stopy procentowej określonej przez Wojewodę Wielkopolskiego w zarządzeniu nr 15/14 z dnia 13 stycznia 2014 r.
W przypadku przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości Skarbu Państwa opłata powinna zostać uiszczona na konto:
konto nr 31 1030 1247 0000 0000 3491 6002
Data i czas wytworzenia informacji: 2015-01-08 08:05:08
Data i czas udostępnienia informacji: 2020-02-25 12:46:04