Source: http://www.condominioweb.com/forum/f10/convocazione-assemblea-senza-punto-nomina-o-riconferma-94400/
Timestamp: 2018-01-23 09:35:17+00:00
Document Index: 19145280

Matched Legal Cases: ['art. 66', 'art. 66', 'art. 66', 'art. 66', 'art 66', 'art. 66']

Convocazione assemblea senza punto "nomina o riconferma amministratore"
03-06-2016, 20:32 #1
Geom. Laura
Primi messaggi Geometra
in un condominio i condòmini vorrebbero cambiare l'amministratore in carica al termine del suo mandato ma nella convocazione di assemblea annuale ordinaria l'amministratore non ha inserito all'ordine del giorno il punto "nomina o riconferma dell'amministratore". Come si deve procedere?
Si può far andare deserta l'assemblea e richiedere una nuova convocazione con specifico punto all'ordine del giorno?
03-06-2016, 20:34 #2
dovete richiedere all'amministratore, come disposto dall'art. 66 disp. att.ni c.c. una nuova assemblea con odg. revoca amministratore, nomina nuovo amministratore.
art.. 66
03-06-2016, 20:37 #3
{ 3436 mi piace }
Originariamente Scritto da Geom. Laura
Si chiede convocazione con specifico argomento all'ordine del giorno secondo il disposto dell'art. 66 ed eventualmente, se l'amministratore non convoca l'assemblea entro 10 giorni dalla richiesta, gli stessi richiedenti possono autoconvocare l'assemblea e nominare un nuovo amministratore.
Sarà poi il nuovo amministratore, con verbale di nomina alla mano, a procedere alla fase successiva... (cambio potere di firma c/c/, di passaggio consegne, voltura delle domiciliazioni utenze...)
03-06-2016, 20:41 #4
Potreste anche forzare in questa assemblea pur non essendoci l'argomento all'Ordine del Giorno, e deliberare la nomina del successore, però sarebbe una delibera annullabile, comunque in questa assemblea potreste anche non confermare questo amministratore rimanendo tutti astenuti e/o non giungere nemmeno al 1/3 minimo per la riconferma, e richiedere l'assemblea come hanno già detto Josefat e Leonardo
Ultima modifica di Tullio Ts; 03-06-2016 alle 20:44
03-06-2016, 20:45 #5
Grazie per le risposte. Se non ricordo male l'art. 66 da voi menzionato riguarda la revoca, procedura in cui bisogna tener conto della "giusta causa". Io proponevo la semplice non riconferma al termine del mandato annuale ma non è stato, forse volutamente, inserito in convocazione apposito punto all'ordine del giorno.
03-06-2016, 20:47 #6
l'art. 66 te l'ho indicato nel post 2
03-06-2016, 20:53 #7
Ho pensato anch'io all'ipotesi di forzare la delibera e deliberare in "varie ed eventuali" la non riconferma e nuova nomina ma temo possa essere impugnata poichè annullabile. L'amministratore è solito ogni anno a questa procedura, non chiede la conferma del mandato e si auto incarica in pratica.
03-06-2016, 20:59 #8
Ok, appunto anche io sono di quell'opinione una delibera annullabile è a rischio d'impugnazione, comunque se non lo riconfermate, rimane in proroga ma potete chiedere subito seduta stante un'assemblea straordinaria da effettuarsi in tempi brevi.
Comunque ricorda che per revocare l'amministratore è necessario nominare un successore, altrimenti quello revocato rimane in proroga
p.s. l'art 66 Dacc indicato da Josefat riguarda anche la richiesta dell'assemblea straordinaria da parte dei condomini
Dacc Art. 66.
Ultima modifica di Tullio Ts; 03-06-2016 alle 21:06
03-06-2016, 21:03 #9
Non volevamo passare alla procedura della revoca perchè penso sia più delicata e la giusta causa se non è palese può essere impugnabile.
La mia domanda era se è possibile ed esigibile chiedere all'amministratore di riconvocare la riunione ordinaria annuale con specifico punto all' ODG come dovrebbe essere.
03-06-2016, 21:08 #10
Certo che è possibile, ti è stato indicato quale articolo usare, voi condomini potreste avvalervi dell'art. 66 Dacc (almeno 2 condomini rappresentanti almeno 1/6 del valore del condominio pari o superiore a 166.66p mlm) richiedendo all'amministratore in carica un'assemblea straordinaria (meglio con lettera RR) con all'OdG “nomina amm.re” e quant'altro desiderate deliberare, se lui non stabilisce una data per questa assemblea entro 10 gg (dalla ricezione) gli stessi richiedenti potranno convocarla con lo stesso OdG richiesto, inviando una lettera RR, o fax, o Pec, oppure lettera consegnata a mano a tutti i proprietari invitandoli all’assemblea che si terrà in data “gg.mm.aa.” comunicando anche la 2° convocazione che si terrà almeno un giorno dopo e non oltre 10 gg dalla prima, specificando anche luoghi e ore e OdG (lo stesso richiesto), la comunicazione deve giungere almeno 5 gg prima della 1° riunione. Cercate per tempo un bravo amministratore e assicuratevi di ottenere in assemblea la maggioranza del 2°c. Art. 1136. cc 1° e 2° convocazione - maggioranza delle teste dei partecipanti all'assemblea rappresentanti almeno la metà del valore dell'edificio (500 mlm)
03-06-2016, 21:25 #11
Grazie mille. Nel frattempo l'assemblea ordinaria convocata dall'amministratore è consigliabile farla andare deserta o partecipare comunque?
03-06-2016, 21:28 #12
Io ci andrei e non riconfermerei l'amministratore, e chiederei di scrivere a verbale d'accordo con i presenti, la richiesta di un'assemblea in tempi brevi per la nomina di un nuovo amministratore e così si risparmierebbe la raccomandata
03-06-2016, 21:32 #13
Ma in "varie ed eventuali"? Lo trovo rischioso...
03-06-2016, 21:48 #14
Perchè rischioso? Le varie ed eventuali servono anche per quello;
04-06-2016, 09:46 #15
a tal proposito consiglio di leggere questa consulenza:
Ordine del giorno senza "nomina amministratore"
GERARDO34 Buongiorno a tutti. E se nell'assemblea ordinaria, all'ordine del giorno, non c'è la voce "Nomina amministratore" perchè i condomini...
Rifiuto dell'amministratore ad aggiungere all'assemblea straordinaria "nomina Il ns. Ammin. È ad "interim" da ben 5 anni
il ns. Amministratore è ad interim da ben 5 anni. Ormai stremati da questa situazione, poichè ci sarà un'assemblea straordianaria, noi supportati da...
Punto all'O.d.G. di assemblea straordinaria "inusuale"
Forse l'avevo postato nel posto sbagliato, credo questo sia più appropriato Buonasera a tutti, leggo questo forum da diversi anni, che mi ha...