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Timestamp: 2018-12-11 21:10:58+00:00
Document Index: 18216217

Matched Legal Cases: ['art. 591', 'art. 490', 'art. 572', 'art. 573', 'art. 381', 'art. 382', 'art. 382', 'art. 382', 'art. 208', 'art.213', 'art. 571', 'art. 579', 'art. 579', 'art. 583', 'art. 179', 'art. 173', 'art. 571', 'art. 572', 'art. 573', 'art. 179', 'art. 571']

PROCEDURA ESECUTIVA n. 505/2016 R.E. del TRIBUNALE DI SALERNO
Allegati: | Relazione di stima | Delega |
Il dott. Luca Sensini, professionista delegato alle operazioni di vendita ex art. 591 bis c.p.c. con ordinanza del Giudice dell'Esecuzione dott. Alessandro Brancaccio del 07.11.2017, nella procedura esecutiva immobiliare n. 505/2016 R. E. del Tribunale di Salerno, promossa da Omissis, a norma dell’art. 490 c.p.c.
che il giorno 22 marzo 2018, alle ore 17:00, presso il proprio studio sito in Salerno, al Corso Vittorio Emanuele 111, procederà alla vendita SENZA INCANTO e quindi all'esame delle offerte di acquisto ai sensi dell'art. 572 c.p.c., ovvero alla gara fra gli offerenti, se presentate offerte in misura superiore ad una, ai sensi dell'art. 573 c.p.c., dei seguenti lotti, così come descritti dalla relazione dell’esperto, ing. Alfonso D’Arco.
- Terreno Agricolo, ubicato nel Comune di Giffoni Valle Piana (SA), in Frazione Ornito alla Via L. D’Alessio civ. 1 (SP 196), censito in N.C.T. Giffoni Valle Piana FL.59 Part. 381 Qualità: seminativo Classe: 3 superficie: 9.538 mq. Reddito Dominicale: 24,63€ Reddito agrario: 68,96€;
- Abitazione su due livelli con sottotetto non abitabile e corte pertinenziale, ubicata nel comune di Giffoni Valle Piana (SA) in Frazione Ornito alla Via L. D’Alessio civ.3 (SP 196), censita in: a) Area Pertinenziale: censita in N.C.T. Giffoni Valle Piana FL.59 Part. 382 (Ente Urbano): sup. 980mq; b) App. Piano Terra, censito in N.C.E.U. Giffoni Valle Piana FL.59 Part. 382 sub. 2 Cat.A/3 Classe 1 Consistenza 4,5 Vani Catastali Rendita Catastale: 348,61€; c) App. Piano Primo, censito in N.C.E.U. Giffoni Valle Piana FL.59 Part. 382 sub. 3 int.2 Cat.A/3 Classe 1 Consistenza 3,5 Vani Catastali Rendita Catastale: 271,14€.
- Stalla totalmente diruta, ubicata nel comune di Giffoni Valle Piana (SA), Frazione Ornito, alla Via Giovanni D’Alessio, censita in N.C.E.U. Giffoni Valle Piana FL.58 Part. 208 sub.4 e Part.213 sub.5 Cat.C/6 Classe 1 Consistenza 20mq., Rendita Catastale: 19,63€.
Il prezzo base è stabilito in € 166.400,00 (euro centosessantaseimilaquattrocento/00) per il lotto unico.
Gli immobili sono attualmente occupati dal debitore esecutato.
Ciascun interessato potrà presentare, secondo le modalità di cui in seguito, un’offerta minima di acquisto minore del prezzo base sopra indicato, purché in misura non eccedente un quarto dello stesso e, quindi, non inferiore a € 124.800,00 (euro centoventiquattromilaottocento/00) per il lotto unico.
Gli interessati all’acquisto sono onerati di prendere accurata visione della relazione tecnica di stima, che è stata licenziata dall’Ing. Alfonso D’Arco e sarà pubblicizzata sul sito internet: www.astelegaligiudiziarie.it
Gli immobili vengono posti in vendita nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, così come identificati e valutati dall’esperto, Ing. Alfonso D’Arco, nella relazione depositata in atti, con ogni eventuale servitù attiva e passiva inerente e quote condominiali relative. La vendita è a corpo e non a misura; eventuali differenze di misura non potranno dar luogo ad alcun risarcimento, indennità o riduzione del prezzo; la vendita forzata non è soggetta alle norme concernenti la garanzia per vizi o mancanza di qualità, né potrà essere revocata per alcun motivo. Conseguentemente, l’esistenza di eventuali vizi, mancanza di qualità o difformità della cosa venduta, oneri di qualsiasi genere - ivi compresi, ad esempio, quelli urbanistici ovvero derivanti dalla eventuale necessità di adeguamento degli impianti alle leggi vigenti, spese condominiali dell’anno in corso e dell’anno precedente non pagate dal debitore - per qualsiasi motivo non considerati, anche se occulti e comunque non evidenziati in perizia, non potranno dar luogo ad alcun risarcimento, indennità o riduzione del prezzo, essendosi di ciò tenuto conto nella valutazione dei beni.
Ciascun offerente, ai sensi dell’art. 571, comma 1 c.p.c., tranne il debitore, è ammesso a formulare offerte per l’acquisto personalmente o a mezzo di procuratore legale, anche a norma dell’art. 579, comma 3 c.p.c. (il procuratore legale dovrà, in ogni caso, essere munito di mandato speciale risultante da atto pubblico o scrittura privata autenticata, non essendo sufficiente l’ordinario mandato alle liti; nell’ipotesi di cui all’art. 579, comma 3 c.p.c., il mandato speciale risultante da atto pubblico o scrittura privata dovrà essere depositato contestualmente alla dichiarazione del nominativo della persona, da effettuarsi nel termine di cui all’art. 583, comma 1 c.p.c.), presentando una dichiarazione, in regola con il bollo, presso lo studio innanzi indicato, entro le ore 13,00 del giorno precedente la data della vendita (ad esclusione del sabato e dei giorni festivi), in busta chiusa, all’esterno della quale sarà annotata a cura del sottoscritto professionista o da un suo incaricato, le generalità, previa identificazione, della persona che materialmente provvede al deposito, il nome del giudice dell’esecuzione, il nome del professionista delegato, la data fissata per l’esame delle offerte.
L’offerta dovrà contenere i seguenti dati:
1) Il nome e cognome dell’offerente, luogo e data di nascita, codice fiscale, domicilio, stato civile e, se coniugato, il regime patrimoniale dei coniugi – se in regime di comunione, le generalità complete del coniuge, compreso il codice fiscale, al fine di poter trasferire ad entrambi, pro quota, il bene in caso di aggiudicazione (nell’ipotesi di acquisto a titolo personale da parte di un coniuge in regime di comunione dei beni, occorre produrre, oltre alla dichiarazione di quest’ultimo, ex art. 179, comma 1, lett. f.) c.c., quella del coniuge non acquirente di cui al comma 2 della medesima disposizione normativa), recapito telefonico, copia di valido documento d’identità e, se necessario, di valida documentazione comprovante i poteri e la legittimazione (es. procura speciale e, in caso di offerta presentata congiuntamente da più soggetti, l’indicazione di quello, tra questi, che abbia l’esclusiva facoltà di formulare eventuali offerte in aumento. Se l’offerente è minorenne, l’offerta dovrà essere sottoscritta dai genitori, previa autorizzazione del giudice tutelare, da allegare in copia conforme. Nell’ipotesi in cui l’offerente sia una società, occorre indicare i dati identificativi, inclusa la partita IVA o il codice fiscale, accludendone fotocopia, nonché allegare il certificato della Camera di Commercio (aggiornato a non oltre trenta giorni antecedenti) dal quale risulti la costituzione della società o ente ed i poteri conferiti all’offerente validi per la partecipazione alla vendita
All’offerta dovrà essere allegato, (da inserire nella busta chiusa) un assegno circolare non trasferibile, intestato al professionista delegato dott. Luca Sensini, in misura non inferiore al decimo del prezzo proposto (a titolo di cauzione ed in conto prezzo di aggiudicazione).
Ai sensi dell’art. 173 quinquies disp. att. c.p.c. è consentita la prestazione della cauzione anche mediante fideiussione autonoma, irrevocabile ed a prima richiesta, rilasciata da banche, società assicuratrice o intermediari finanziari disciplinati dal decreto legislativo 1° settembre 1993 n. 385. La fideiussione è rilasciata in favore della procedura esecutiva ed è escussa dal custode o dal professionista delegato su autorizzazione del giudice. In ogni caso, l’offerente deve comunicare, a mezzo posta elettronica certificata, la dichiarazione contenente le indicazioni prescritte dall’art. 571 c.p.c.
Il giorno fissato per l'esame delle offerte, dinanzi al sottoscritto professionista delegato ed alla presenza degli offerenti, ove comparsi, si procederà all’apertura delle buste, all’esame delle offerte ed all’aggiudicazione; nel caso di mancata comparizione dell’offerente o degli offerenti l’aggiudicazione sarà comunque disposta, fatta salva l’applicazione delle previsioni di cui all’art. 572, commi 2 e 3 c.p.c.; in caso di più offerte valide, si procederà nella stessa seduta a gara sull’offerta più alta secondo il sistema delle schede o buste segrete, fatta salva l’applicazione dell’art. 573, commi 2 e 4 c.p.c.
Il versamento del saldo dovrà essere effettuato sempre con assegno circolare non trasferibile intestato al professionista delegato dott. Luca Sensini e presso il suo studio (in alternativa mediante l’accredito, tramite bonifico, su conto intestato alla procedura ed accesso presso il “Monte dei Paschi di Siena Spa” - filiale di Salerno, ex art. 179 quinquies disp. att. c.p.c.)
L’aggiudicatario contestualmente al versamento del saldo del prezzo dovrà versare con assegno circolare non trasferibile intestato al professionista delegato dott. Luca Sensini e presso il suo studio, anche una somma idonea a coprire le spese di trasferimento e gli altri oneri nella misura del 20% del prezzo di aggiudicazione, salvo conguaglio o restituzione dell’eventuale esubero; il mancato versamento del prezzo nei termini comporterà la decadenza dell’aggiudicatario e la perdita della cauzione.
Quanto alla pubblicità in funzione della vendita, il presente avviso sarà, a cura del professionista delegato, affisso all’albo del Tribunale di Salerno nonché, data diffusione almeno 45 giorni prima del termine per la presentazione delle offerte sul sito internet www.astelegaligiudiziarie.it (sul quale sarà pubblicata anche la relazione di stima) e data divulgazione, sotto forma di estratto, per una sola volta, su di un quotidiano d’informazione a diffusione locale nonché, ove ritenuto opportuno, mediante affissione muraria di estratto dell’avviso nel Comune di Salerno e nel Comune di Giffoni Valle Piana.
Inoltre, effettuerà presso il proprio studio legale, ubicato in Salerno, al Corso Vittorio Emanuele, n. 111, tutte le attività che a norma dell’art. 571 c.p.c. e segg. debbono essere compiute in Cancelleria o davanti al Giudice dell’Esecuzione; ogni ulteriore informazione potrà essere acquisita presso il suo studio, previo preavviso telefonico al numero 338.28.96.967, nonché a mezzo posta elettronica ordinaria e a mezzo pec ai rispettivi indirizzi di seguito indicati: studiosensini@libero.it e luca.sensini@pec.commercialistisalerno.it
Salerno, 16 gennaio 2018 Il Professionista Delegato
dott. Luca Sensini