Source: https://www.berliner-mieterverein.de/magazin/online/mm0107/inhaltuebersicht0107.htm
Timestamp: 2019-05-25 09:56:03
Document Index: 71993473

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MieterMagazin 1+2/07, Inhalt in Kürze | Berliner Mieterverein e.V.
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MieterMagazin 1+2/07, Inhalt in Kürze
Klimaschutz: Energieverbrauch privater Haushalte steigt
Der Energieverbrauch deutscher Haushalte für das Wohnen steigt. Gründe sind größere Wohnflächen, die Zunahme der Singlehaushalte und die immer bessere Ausstattung der Haushalte mit Elektrogeräten. Nach Analysen des Umweltbundesamtes muss sich der Endenergiebedarf bis 2050 allerdings um etwa die Hälfte reduzieren, um die Ziele des Klimaschutzes zu erreichen.
Energieeinsparverordnung: Alte Kessel müssen raus
Stadterneuerung ohne Mietobergrenzen: Nur noch Krücken
„Mietshäuser Syndikat“: Zur Miete im eigenen Haus
Energieausweis: Nachbesserung nötig
Im November vergangenen Jahres wurde endlich von der Bundesregierung der Entwurf zur Änderung der Energieeinsparverordnung 2007 vorgelegt. Mit dieser Verordnung werden auch die gesetzlichen Grundlagen zur Erstellung von Energieausweisen geschaffen. Doch der Entwurf der Verordnung hat erhebliche Mängel.
Häuser im Wandel: Von der Lehranstalt zum Mehrgenerationenhaus
Wohnungssuche in Stockholm: Das schwedische Modell hat Risse
Klassizistische Prachthäuser in sanften Erdtönen und verglaste Neubauten mit Blick auf Ostsee oder Mälarsee – dieses Stockholm-Bild, das jede IKEA-Cafeteria schmückt, bröckelt. Mietwohnungen sind rar geworden in der selbsternannten „Hauptstadt Skandinaviens“. Gerade mal 30 Prozent beträgt ihr Anteil am Wohnungsmarkt. In ein paar Jahren werden sie ganz aus dem Stadtbild verschwunden sein.
MieterMagazin-Service: Beim Dämmen kühlen Kopf bewahren
Ist die Wohnung nicht ordentlich gedämmt, muss die Heizung kräftig aufgedreht werden, wenn die Außentemperaturen im Januar und Februar ihre jährlichen Tiefpunkte erreichen. Doch in Sachen Wärmedämmung sind sinnvolle Maßnahmen des Mieters äußerst begrenzt.
Reinickendorfer Borggrevestraße: Schikane schweißt zusammen
Der Webtipp: Gaspreise vergleichen
Preisunterschiede von bis zu 59 Prozent bei den deutschen Gasanbietern hat das Bundeskartellamt festgestellt.
Amtsgericht Mitte: Hängeboden nicht wohnwerterhöhend
Ein Hängeboden ist kein „Abstellraum in der Wohnung“ im Sinne der Orientierungshilfe zur Spanneneinordnung des Berliner Mietspiegels.
Schonfrist abgelaufen: Ostgarage adieu?
Für Autobesitzer im Ostteil der Stadt, die noch zu DDR-Zeiten ihre eigenen Garagen auf fremdem Grund gebaut haben, brechen mit diesem Jahr neue Zeiten an. Die gesetzlich verankerte Schutzfrist für „Ostgaragen“ lief Ende 2006 aus, die Grundstücksbesitzer können den Garagenbesitzern entschädigungslos kündigen – oder die Mieten erhöhen.
„Lärmpolizei“ der WBG Marzahn: Ruhestörer sind meist einsichtig
Grundstücksmarkt: Investoren sorgen für Preisanstiege
Der Mietrechtstipp: Modernisierungen, die keine sind und trotzdem kosten
Nicht hinter jeder Mieterhöhung wegen Modernisierung steht auch eine wirkliche Wohnwertverbesserung oder die Einsparung von Energie. Was viele Mieter nicht wissen, ist, dass der Vermieter die Miete auch für solche baulichen Maßnahmen erhöhen darf, die er selbst gar nicht zu vertreten hat.
Der Buchtipp: Ost und West vor 30 Jahren
Deutscher Mieterbund untersuchte Betriebskosten: Ordentlicher Schub nach oben
„Im Durchschnitt zahlen Deutschlands Mieter für ihre Wohnung 2,74 Euro pro Quadratmeter im Monat an Betriebskosten“, erklärte Mieterbunddirektor Dr. Franz-Georg Rips anlässlich der Vorstellung des bundesweiten Betriebskostenspiegels 2005. Die Betriebskosten haben sich im Vergleich zum Vorjahr um 12,3 Prozent erhöht – vor allem ein Ergebnis gestiegener Energiepreise.
Milliardenschaden: Wohnflächen sind oftmals falsch berechnet
Millionen Mieter zahlen mehr Miete und Betriebskosten als nötig, denn im Mietvertrag steht oftmals eine größere Wohnfläche als tatsächlich vorhanden. Das haben Kontrollen von Deutschem Mieterbund (DMB) und „Dekra Real Estate“ (DRE) ergeben.
Sozialwohnungen: Mieterhöhungen zum Jahresbeginn möglich
Wasser: Tarif erhöht, Tarifsystem bleibt
Um knapp zwei Prozent haben die Berliner Wasserbetriebe den Wasserpreis zum 1. Januar 2007 erhöht. Die viel diskutierte Umstellung auf ein Tarifsystem mit Grund- und Arbeitspreis unterblieb allerdings und wurde auf Mitte des Jahres verschoben.
Ungers-Häuser am Lützowplatz: Dürre Begründung für den Rauswurf
Die Eigentümerin des Wohnhauses Lützowplatz 2-18 versucht nun mit der Brechstange, den Abriss des Hauses durchzusetzen: Die Mieter erhielten Kündigungen zum 31. August 2007. Der Berliner Mieterverein (BMV) hält den Kündigungsgrund allerdings für anfechtbar.
Erstes türkisches Seniorenheim: Die Bedürfnisse sind anders
Altglienicke: Hochspannung im Wohngebiet
Stadtreinigung: Große Müllbehälter teurer
Die meisten Mieterhaushalte kommen bei der jetzigen Tariferhöhung der Stadtreinigung schlecht weg, denn ihnen stehen für den Restmüll nur große Tonnen oder Container zur Verfügung – und da gehen die Preise um 5 Prozent rauf.
Fassadenmalerei: Fliegende Tiere in Weißenseen
Der Mietrechtstipp: Wenn der Mieter Schnee schieben muss …
Winterdienst, also Schnee schieben und Streuen bei Eisglätte, sind regulär Sache des Vermieters. Mitunter wird diese Verpflichtung aber auch vertraglich auf den Mieter übertragen. Hat der Mieter die Pflichten des Winterdienstes einmal übernommen, dann haftet er auch dafür. Das sollte vor Abschluss eines entsprechenden Vertrages wohl bedacht sein.
Der Ausstellungstipp: Das bekannte Werk eines unbekannten Architekten
Seine Bauten kennt jeder, der in Berlin U-Bahn fährt: Deutsche Oper, Wittenbergplatz, Alexanderplatz – 70 Bahnhöfe hat der schwedische Architekt Alfred Grenander entworfen. Aber kaum ein Fahrgast kennt den Namen Grenander.
BGH, Urteil vom 5.7.06 – VIII ZR 220/05 –
Mietpfändung nach Insolvenz
BGH, Beschluss vom 13.7.06 – IX ZB 301/04 –
BGH, Beschluss vom 10.8.06 – I ZB 126/05 –
BGH, Urteil vom 20.9.06 – VIII ZR 279/05 –
BGH, Urteil vom 27.9.06 – VIII ZR 80/06 –
BGH, Urteil vom 25.10.06 – VIII ZR 251/05 –
BGH, Urteil vom 10.11.06 – V ZR 46/06 –
LG Berlin, Urteil vom 28.9.06 – 67 S 225/06 –
Schriftform der Heizkostenabrechnung
AG Neukölln, Urteil vom 12.10.06 – 12 C 235/04 –
AG Schöneberg, Urteil vom 12.7.06 – 6 C 99/06 – [rkr.]
Franz Kottke wurde 75
Wir trauern um Adi Sander