Source: https://dejure.org/dienste/vernetzung/rechtsprechung?Gericht=BFH&Datum=18.10.1989&Aktenzeichen=II%20R%2085%2F87
Timestamp: 2019-10-23 22:40:09
Document Index: 311781868

Matched Legal Cases: ['§ 1', '§ 8', '§ 9', '§ 1', '§ 1', '§ 1', '§ 1', '§ 23', '§ 115']

BFH, 18.10.1989 - II R 85/87 - dejure.org
BFH, 18.10.1989 - II R 85/87
https://dejure.org/1989,84
BFH, 18.10.1989 - II R 85/87 (https://dejure.org/1989,84)
BFH, Entscheidung vom 18.10.1989 - II R 85/87 (https://dejure.org/1989,84)
BFH, Entscheidung vom 18. Januar 1989 - II R 85/87 (https://dejure.org/1989,84)
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GrEStG 1983 § 1 Abs. 1 Nr. 1, § 8 Abs. 1, § 9 Abs. 1 Nr. 1
Gegenstand des Erwerbsvorgangs - Fertighäuser - Mehrere Vertrag - Einheitlichkeit von Verträgen - Sachlicher Zusammenhang - Einheitlicher Leistungsgegenstand - Bebautes Grundstück
- Gegenstand des Erwerbsvorgangs bei Fertighäusern - Einheitlichkeit der Verträge bei zwei (oder mehreren) Verträgen, die die Verpflichtung zur Übereignung des Grundstücks und zur Errichtung des Fertighauses enthalten
BFHE 158, 483
BB 1990, 337
BStBl II 1990, 181
Verfassungsmäßigkeit der unterschiedlichen Besteuerung von Bauherrenmodellen und …
Der Gegenstand des Erwerbs, der maßgeblich ist für die Bemessungsgrundlage der Grunderwerbsteuer und für eine eventuelle Steuerbefreiung, wird bestimmt durch den Erfolg, der aufgrund des den Steuertatbestand erfüllenden zivilrechtlichen Rechtsgeschäfts eintritt (BFH, Urteil vom 18. Oktober 1989 - II R 85/87 -, BStBl 1990 II, 181 [182]; BFH, Urteil vom 24. Januar 1990 - II R 94/87 -, BStBl 1990 11, 590).
b) Der für den Umfang der Gegenleistung maßgebliche Gegenstand des Erwerbsvorgangs wird nicht nur bestimmt durch das den Übereignungsanspruch begründende Rechtsgeschäft selbst, sondern - ggf. - auch durch mit diesem Rechtsgeschäft in rechtlichem oder objektiv sachlichem Zusammenhang stehende Vereinbarungen, die insgesamt zu dem Erfolg führen, daß der Erwerber das Grundstück in bebautem Zustand erhält (BFH-Urteile vom 18. Oktober 1989 II R 143/87, BFHE 158, 477, BStBl II 1990, 183, und II R 85/87, BFHE 158, 483, BStBl II 1990, 181, sowie in BFHE 160, 284, BStBl II 1990, 590).
In den Urteilen vom 18. Oktober 1989 II R 143/87 (BFHE 158, 477, BStBl II 1990, 183) und II R 85/87 (BFHE 158, 483, BStBl II 1990, 181) hat der Senat unter Bezugnahme auf den Beschluß in BFHE 144, 280, BStBl II 1985, 627 maßgebend darauf abgestellt, ob zwischen den Verträgen ein so enger sachlicher Zusammenhang besteht, daß der Erwerber bei objektiver Betrachtungsweise als einheitlichen Leistungsgegenstand das bebaute Grundstück erhält.
Der erkennende Senat hat hierzu in den Urteilen in BFHE 158, 477, BStBl II 1990, 183; BFHE 158, 483, BStBl II 1990, 181; vom 14. März 1990 II R 169/87 (…BFH/NV 1991, 263), sowie vom 6. März 1991 II R 133/87 (BFHE 164, 117, BStBl II 1991, 532) Entscheidungskriterien entwickelt.
Der erkennende Senat vermag der von dem FG in seinem Urteil vom 15. November 1990 I 338-339/86 (EFG 1991, 496) vertretenen Meinung nicht zu folgen, daß die Rechtsprechung des Senats zum Gegenstand des Erwerbsvorganges (z. B. Urteile vom 18. Oktober 1989 II R 85/87, BFHE 158, 483, BStBl II 1990, 181, und vom 24. Januar 1990 II R 94/87, BFHE 160, 284, BStBl II 1990, 590) sich als steuerverschärfende unzulässige Analogie ausweise, weil sich eine vom Zivilrecht abweichende Auslegung des § 1 Abs. 1 Nr. 1 GrEStG 1983 im Sinne der Berücksichtigung eines engen sachlichen Zusammenhangs nach objektiver Betrachtungsweise sowohl unter dem Gesichtspunkt der Einheit der Rechtsordnung als auch wegen des Charakters der Grunderwerbsteuer als einer Rechtsverkehrsteuer und schließlich wegen des speziellen Wortlauts des § 1 Abs. 1 Nr. 1 GrEStG 1983 verbiete.
BFH, 23.11.1994 - II R 53/94
Grunderwerbsteuer für nachträglich errichtetes Gebäude?
Bereits im Urteil vom 18. Oktober 1989 II R 85/87 (BFHE 158, 483, BStBl II 1990, 181) hat der erkennende Senat dementsprechend ausgeführt, daß es der Annahme eines objektiven engen sachlichen Zusammenhangs nicht entgegenstehe, wenn der Erwerber die Möglichkeit gehabt hätte, nach Abschluß des Grundstückskaufvertrages den Vertrag über die Errichtung des Gebäudes nicht abzuschließen.
BFH, 06.03.1991 - II R 133/87
Bebautes Grundstück als Gegenstand des Erwerbsvorgangs, wenn der …
Der objektive enge sachliche Zusammenhang zwischen Grundstückskaufvertrag und zur Errichtung des Gebäudes abgeschlossenen Verträgen, der als Gegenstand des Erwerbsvorgangs das bebaute Grundstück bestimmt (vgl. Senat in BFHE 158, 483, BStBl II 1990, 181, und in BFHE 160, 284, BStBl II 1990, 590), wird nicht allein dadurch ausgeschlossen, daß zeitlich zuerst der Grundstückskaufvertrag abgeschlossen wird.
Zur Begründung dieser Auslegung verweist der Senat auf seine Entscheidungen vom 18. Oktober 1989 II R 85/87 (BFHE 158, 483, BStBl II 1990, 181) und II R 143/87 (BFHE 158, 477, BStBl II 1990, 183) sowie vom 24. Januar 1990 II R 94/87 (BFHE 160, 284, BStBl II 1990, 590).
Der Gegenstand des Erwerbsvorgangs ist nach den dargelegten Grundsätzen im Einzelfall unter Heranziehung aller relevanten Umstände zu bestimmen (vgl. die beispielgebenden Hinweise in den Entscheidungen des Senats in BFHE 158, 483, BStBl II 1990, 181, und in BFHE 158, 477, BStBl II 1990, 183).
BFH, 01.08.1990 - II B 36/90
Beabsichtigte Bekanntgabe des Urteils - Versäumnis der Unterrichtung - Mündliche …
Für die nach den von der Rechtsprechung entwickelten Grundsätzen (vgl. BFH-Urteil vom 18. Oktober 1989 II R 85/87, BFHE 158, 483, BStBl II 1990, 181) zu treffende Entscheidung, ob Gegenstand des Erwerbsvorgangs das unbebaute Grundstück oder das Grundstück mit noch zu errichtendem Gebäude ist, sind Art und Größe des Gebäudes ohne Bedeutung.
Nach der Rechtsprechung des erkennenden Senats (vgl. Urteil vom 18. Oktober 1989 II R 85/87, BFHE 158, 483, BStBl II 1990, 181, m.w.N.) wird der grunderwerbsteuerrechtliche Begriff des Gegenstands des Erwerbsvorgangs zunächst durch das den Steuertatbestand erfüllende (zivilrechtliche) Verpflichtungsgeschäft bestimmt.
Der Senat hat diese Grundsätze daher auch beispielsweise auf Fertighäuser angewendet (vgl. BFHE 158, 483, BStBl II 1990, 181).
BFH, 24.01.1990 - II R 94/87
Grunderwerbsteuer auf Gesamtaufwand: Bericht über laufende Verfassungsbeschwerden …
Der Senat hat deshalb schon mit Urteilen vom 18. Oktober 1989 II R 85/87 und II R 143/87 (BFHE 158, 483, BStBl II 1990, 181, BFHE 158, 477, BStBl II 1990, 183) sowie vom 29. November 1989 II R 254/85 (BFHE 159, 246, BStBl II 1990, 330) nicht mehr daran festgehalten, daß ausschließlich auf die zivilrechtliche Betrachtungsweise der Verträge abzustellen ist, die zum Erwerb des bebauten Grundstücks führen.
Denn es war ihm auch nach Abschluß des Grundstückskaufvertrages nicht möglich, von sich aus allein auf das "Ob" und "Wie" der Bebauung (vgl. dazu auch Senatsurteile in BFHE 158, 483, BStBl II 1990, 181, und in BFHE 158, 477, BStBl II 1990, 183) Einfluß zu nehmen.
Der für den Umfang der Gegenleistung maßgebliche Gegenstand des Erwerbsvorgangs wird nicht nur bestimmt durch das den Übereignungsanspruch begründende Rechtsgeschäft selbst, sondern - ggf. - auch durch mit diesem Rechtsgeschäft in rechtlichem oder objektiv sachlichem Zusammenhang stehende Vereinbarungen, die insgesamt zu dem Erfolg führen, daß der Erwerber das Grundstück in bebautem Zustand erhält (BFH-Urteile vom 18. Oktober 1989 II R 143/87, BFHE 158, 477, BStBl II 1990, 183, und II R 85/87, BFHE 158, 483, BStBl II 1990, 181, sowie in BFHE 160, 284, BStBl II 1990, 590).
Der erkennende Senat hat hierzu in den Urteilen in BFHE 158, 477, BStBl II 1990, 183; BFHE 158, 483, BStBl II 1990, 183; vom 14. März 1990 II R 169/87 (…BFH/NV 1991, 263), sowie vom 6. März 1991 II R 133/87 (BFHE 164, 117 [BFH 06.03.1991 - II R 133/87], BStBl II 1991, 532) Entscheidungskriterien entwickelt.
Der erkennende Senat vermag der von dem FG in seinem Urteil vom 15. November 1990 I 338-339/86 (EFG 1991, 496) vertretenen Meinung nicht zu folgen, daß die Rechtsprechung des Senats zum Gegenstand des Erwerbsvorgangs (z. B. Urteile vom 18. Oktober 1989 II R 85/87, BFHE 158, 483, BStBl II 1990, 181, und vom 24. Januar 1990 II R 94/87, BFHE 160, 284, BStBl II 1990, 590) sich als steuerverschärfende unzulässige Analogie ausweise, weil sich eine vom Zivilrecht abweichende Auslegung des § 1 Abs. 1 Nr. 1 GrEStG 1983 im Sinne der Berücksichtigung eines engen sachlichen Zusammenhangs nach objektiver Betrachtungsweise sowohl unter dem Gesichtspunkt der Einheit der Rechtsordnung als auch wegen des Charakters der Grunderwerbsteuer als einer Rechtsverkehrsteuer und schließlich wegen des speziellen Wortlauts des § 1 Abs. 1 Nr. 1 GrEStG 1983 verbiete.
Bei der erneuten Verhandlung und Entscheidung wird das FG auch die Stellung des Architekten als Projektanbieter zu würdigen haben (BFH-Urteile in BFHE 158, 483, BStBl II 1990, 181; vom 20. Dezember 1989 II R 8/87, BFHE 159, 368, BStBl II 1990, 443, …und vom 6. Dezember 1989 II R 72/87, BFH/NV 1991, 344) und insbesondere auch zu prüfen haben, ob Verbindungen zu dem mit dem Kellerausbau beauftragten Unternehmen bestanden haben.
BFH, 17.12.1997 - X R 88/95
Zu Anschaffungsgeschäften i. S. des § 23 Abs. 1 Nr. 1 Buchst. a EStG bei …
BFH, 30.10.1996 - II R 69/94
Wann müssen notarielle Generalunternehmerverträge dem Finanzamt angezeigt werden?
BFH, 14.03.1990 - II R 187/87
Grunderwerbsteuerrechtlicher Begriff des Gegenstands des Erwerbsvorgangs
BFH, 14.03.1990 - II R 169/87
Grunderwerbsteuerrechtlichen Begriff des Gegenstands des Erwerbsvorgangs - …
Grunderwerbsteuerrechtlicher Begriff des Gegenstandes des Erwerbsvorgangs - …
BFH, 20.12.1989 - II R 8/87
- Gegenstand des Erwerbsvorgangs bei Fertighäusern - Erwerb des Grundstücks nach …
BFH, 24.07.1991 - II R 39/88
Festsetzung einer Grunderwerbsteuer beim Kauf eines Grundstücks - …
BFH, 27.06.1990 - II R 5/88
Grunderwerbsteuerrechtlicher Begriff des Gegenstands des Erwerbsvorgangs - …
BFH, 09.05.1990 - II R 103/87
Wiedereinsetzung in den vorigen Stand - Grunderwerbsteuerrechtlicher Begriff des …
BFH, 28.01.1998 - II R 46/95
BFH, 25.11.1992 - II R 67/89
Vertragsgegenstand bei Grundstückserwerb durch Umlegung
BFH, 06.03.1990 - II R 111/87
Grunderwerbssteuer umfaßt den notariell beurkundete Vertrag über den Erwerb des …
BFH, 14.02.1990 - II B 158/89
Gegenstand des Erwerbsvorgangs bei Erwerb eines unbebauten Grundstücks und …
BFH, 06.12.1989 - II R 72/87
Grunderwerbsteuerrechtlichen Begriff eines Gegenstands eines Erwerbsvorgangs
BFH, 08.08.2002 - II B 62/01
BFH, 24.10.1990 - II B 31/90
- Keine Abweichung i. S. des § 115 Abs. 2 Nr. 2 FGO bei bedeutsamen und …
BFH, 17.10.1990 - II B 44/90
Grundsatz über die Bestimmung des Streitgegenstandes des Erwerbsvorgangs im …
BFH, 06.12.1989 - II R 113/87
FG Köln, 28.01.1999 - 5 K 794/97
Festsetzung der Grunderwerbsteuer unter Einbeziehung der Erschließungskosten als …
BFH, 17.06.1992 - II R 71/89
BFH, 24.07.1991 - II R 13/88
Ermittlung der Gegenleistung bei dem Erwerb eines Grundstücks zur Bestimmung der …
BFH, 26.01.1994 - II R 71/93
BFH, 14.10.1992 - II R 88/89
Umfang der Bemessungsgrundlage der Grunderwerbststeuer
BFH, 17.06.1992 - II R 72/89
Grunderwerbssteuerpflichtigkeit einer bezugsfertigen Eigentumswohnung - …
BFH, 28.03.1990 - II R 109/87
Grunderwerbsteuerrechtlichen Begriff des Erwerbsvorgangs an einem Grundstück
BFH, 05.06.1991 - II R 83/88
Erstattung der Grunderwerbsteuer wegen Rückgängigmachung des Erwerbs - …
BFH, 10.04.1991 - II B 148/90
Grunderwerbsteuerrechtliche Bewertung des Erwerbsvorgangs eines Grundstücks
BFH, 06.03.1991 - II B 64/90
Grunderwerbsteuerrechtlicher Gegenstand des Erwerbsvorgangs bei mehreren …
BFH, 18.07.1990 - II R 41/88
Beim Erwerb eines Grundstücks mit noch zu errichtendem Gebäude ändern …
BFH, 27.02.1991 - II B 105/90
Nichtzulassungsbeschwerde aufgrund grundsätzlicher Bedeutung der Frage zum …
BFH, 06.03.1991 - II B 65/89
Öffentliches Interesse an einer Sicherheitsleistung aus wirtschaftlichen Gründen
BFH, 27.06.1990 - II R 48/89
Grunderwerbsteuerrechtlicher Begriff des "Gegenstandes des Erwerbsvorgangs"
FG Berlin, 04.03.1999 - 1 K 1090/96
FG München, 15.02.1995 - 4 K 284/91
Ewerb bebauter oder unbebauter Grundstücke; Gegenleistung i.S.d. …
BFH, 24.07.1991 - II R 104/88
Miteigentumsanteile an einem Grundstück mit noch zu errichtendem Gebäude als …
BFH, 17.04.1991 - II B 159/90
Nichtzulassungsbeschwerde wegen Divergenz und wegen grundsätzlicher Bedeutung der …
FG Düsseldorf, 21.05.2001 - 7 K 5152/98
Grunderwerbsteuer; Übernahme von Verbindlichkeiten; Gemischte Schenkung; …
BFH, 08.07.1992 - II R 85/91
Grunderwerbbesteuerung bei Verkauf eines unbebauten Grundstück im Zusammenhang …
BFH, 11.03.1992 - II B 60/91
Voraussetzungen für die Bezeichnung von Verfahrensmängeln in der …
BFH, 26.06.1991 - II B 171/90
Anforderungen an Beschwerdeschrift
BFH, 24.04.1991 - II R 52/87
BFH, 27.06.1990 - II R 3/88
Konkretisierung des Gegenstandes eines Erwerbsvorgangs unter Heranziehung aller …
BFH, 18.04.1990 - II B 155/89
Voraussetzungen für die Eigenschaft eines Grundstücks in bebautem Zustands als …
BFH, 06.03.1990 - II R 141/87
Steuerbefreiung für den Erwerb eines unbebauten Grundstücks zur Errichtung von …
BFH, 23.11.1994 - II R 47/94
FG Niedersachsen, 01.04.1992 - III 225/88
BFH, 06.03.1990 - II R 161/87
Steuerbefreiung bei dem Erwerb eines Grundstücks
BFH, 03.11.1993 - II R 99/90
FG Mecklenburg-Vorpommern, 30.05.1997 - 1 V 90/96
Umfang der Bemessungsgrundlage für die Grunderwerbsteuer; Voraussetzungen der …
BFH, 13.05.1992 - II B 155/91
BFH, 06.03.1991 - II R 58/87