Source: https://www.iberley.es/resoluciones/resolucion-vinculante-dgt-v3547-19-27-12-2019-1527311
Timestamp: 2020-02-19 15:02:42
Document Index: 167820945

Matched Legal Cases: ['artículo 20', 'artículo 20', 'artículo 20', 'artículo 20', 'artículo 20', 'artículo 84']

Resolución Vinculante de DGT, V3547-19, 27-12-2019 | Iberley
Resolución Vinculante de Dirección General de Tributos, V3547-19 de 27 de Diciembre de 2019
Núm. Resolución: V3547-19
Ley 37/1992 arts. 4, 5, 8, 20-Uno-22º, 20-Dos, 84-Uno-2º-e)
Si dicha transmisión se encuentra sujeta al Impuesto sobre el Valor Añadido y, en su caso, si resultaría de aplicación la exención prevista en el artículo 20.Uno.22º de la Ley 37/1992.
La consultante es una entidad mercantil que tiene como actividad principal la promoción de bienes inmuebles para su arrendamiento y que va a adquirir un derecho de superficie de un terreno en el que se halla enclavada una edificación destinada a oficinas para su posterior transmisión. El transmitente del derecho de superficie ostenta, al tiempo de la transmisión, todas las facultades de disposición inherentes al derecho de propiedad de la edificación siendo los arrendatarios de dichas oficinas sujetos independientes y distintos del propietario del suelo y del superficiario.
2.- En relación con el derecho de superficie y su transmisión este Centro directivo se ha manifestado, entre otras, en las contestaciones vinculantes de 22 de marzo de 2016, número V1158-16, y de 1 de febrero de 2018, número V0228-18, estableciendo un conjunto de criterios como son los siguientes:
En consecuencia con lo anterior, en la medida en que, tal y como manifiesta la entidad consultante en su escrito, el transmitente del derecho de superficie ostentase, al tiempo de la transmisión, todas las facultades de disposición inherentes al derecho de propiedad de la edificación y con la transmisión del derecho de superficie se produjese la transmisión del poder de disposición de la edificación objeto de consulta, dicha transmisión debería calificarse como entrega de bienes a efectos del Impuesto sobre el Valor Añadido.
3.- Por otra parte, el artículo 20, apartado uno, número 22º, de la Ley 37/1992 establece la la exención de las siguientes operaciones:
Por lo tanto, si tal y como manifiesta la entidad consultante en su escrito, la entrega objeto de consulta constituye una segunda entrega de la edificación en los términos previstos en el artículo 20.Uno.22º de la Ley del Impuesto, transcrito anteriormente, dicha entrega se encontraría sujeta pero exenta del Impuesto sobre el Valor Añadido.
En este sentido, hay que hacer referencia a la posibilidad de renunciar a la aplicación de la exención en los términos y con los requisitos establecidos en el apartado dos del artículo 20 de la Ley 37/1992, según el cual:
4.- En relación con el sujeto pasivo de la operación, debe tenerse en cuenta que en el supuesto de que se renuncie a la aplicación de la exención en los términos contenidos en el artículo 20, apartado dos, de la Ley 37/1992, será de aplicación lo dispuesto en el artículo 84.Uno.2º, letra e) del mismo texto legal, que dispone:
5.- Finalmente, se informa de que, en relación con las dudas suscitadas sobre el régimen de tributación indirecta de las operaciones inmobiliarias, tanto en el ámbito del Impuesto sobre el Valor Añadido como del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales Onerosas, la Agencia Estatal de Administración Tributaria ha incorporado en el portal del Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA) dentro de sus servicios de asistencia virtual referentes al IVA, un nuevo servicio de ayuda e información al contribuyente denominado “Calificador Inmobiliario”, creado para resolver las principales dudas planteadas en relación con la tributación indirecta relacionada con la transmisión, cesión y arrendamiento de bienes inmuebles, así como, la urbanización de terrenos.
El 'Calificador inmobiliario' ofrece información sobre la tributación indirecta que afecta a las operaciones, distinguiendo entre diferentes supuestos, como la venta de edificaciones o terrenos, el arrendamiento sin opción de compra, arrendamiento con opción de compra, de inmuebles, así como las operaciones en las que intervienen las Juntas de compensación.
Resolución No Vinculante de DGT, 2420-00, 21-12-2000
Órgano: Sg De Impuestos Sobre El Consumo Fecha: 21/12/2000 Núm. Resolución: 2420-00
Resolución Vinculante de DGT, V1252-17, 23-05-2017
Órgano: Sg De Impuestos Sobre El Consumo Fecha: 23/05/2017 Núm. Resolución: V1252-17
Resolución Vinculante de DGT, V1293-13, 17-04-2013
Órgano: Sg De Impuestos Sobre El Consumo Fecha: 17/04/2013 Núm. Resolución: V1293-13
Resolución Vinculante de DGT, V2815-18, 26-10-2018
Órgano: Sg De Impuestos Sobre El Consumo Fecha: 26/10/2018 Núm. Resolución: V2815-18