Source: https://www.zh.ch/de/steuern-finanzen/steuern/treuhaender/steuerbuch/steuerbuch-definition/zstb-216-3.html
Timestamp: 2020-08-11 01:15:28
Document Index: 111960299

Matched Legal Cases: ['§ 216', '§ 226', '§ 216', '§ 215', '§ 225', '§ 216', '§ 226', '§ 216', '§ 226']

Rundschreiben der Finanzdirektion an die Gemeinden über den Aufschub der Grundstückgewinnsteuer bei Ersatzbeschaffung einer dauernd und ausschliesslich selbstgenutzten Wohnliegenschaft (§ 216 Abs. 3 lit. i und § 226a StG) | Kanton Zürich
Die Besteuerung wird aufgeschoben bei: «Veräusserung einer dauernd und ausschliesslich selbstgenutzten Wohnliegenschaft (Einfamilienhaus oder Eigentumswohnung), soweit der dabei erzielte Erlös innert angemessener Frist zum Erwerb oder zum Bau einer gleichgenutzten Ersatzliegenschaft in der Schweiz verwendet wird.»
Die Grundstückgewinnsteuer wird aufgeschoben bei: «Veräusserung einer dauernd und ausschliesslich selbstgenutzten Wohnliegenschaft (Einfamilienhaus oder Eigentumswohnung), soweit der Erlös innert angemessener Frist zum Erwerb oder zum Bau einer gleichgenutzten Ersatzliegenschaft im Kanton verwendet wird.»
«Bei Ersatzbeschaffung im Sinn von § 216 Abs. 3 lit. g - i in einem andern Kanton wird die Grundstückgewinnsteuer in gleicher Weise aufgeschoben, wie wenn das Ersatzgrundstück im Kanton liegen würde.
Das Recht zur Vornahme der Nachveranlagung verjährt fünf Jahre nach Ablauf des Jahres, in dem das ausserkantonale Ersatzgrundstück veräussert wurde. Im Übrigen gilt § 215.»
Veräusserungserlös im Jahre 2016:
Erwerbspreis im Jahre 2016:
Fr. 1'880'000
realisierter Grundstückgewinn:
Fr. 1'500'000 ./. Fr. 1'320'000 = Fr. 180'000
Steuer (§ 225 Abs. 1 StG):
Fr. 61'400
geschuldeter Steuerbetrag:
Fr. 49'120
Steueraufschub:
Fr. 1'320'000 ./. Fr. 1'000'000 = Fr. 320'000
Berechnung verminderte Anlagekosten:
Fr. 1'880'000 ./. Fr. 500'000 = Fr. 1'380'000
steuerbarer Grundstückgewinn:
Fr. 2›180'000 ./. Fr. 1›380'000 = Fr. 800'000
Fr. 309'400
Fr. 173'264
Fr. 1'880'000 ./. Fr. 500'000 = Fr. 1›380'000
Fr. 2'280'000 ./. Fr. 2'100'000 = Fr. 180'000
Fr. 43'594
Fr. 2'100'000 ./. Fr. 1'380'000 = Fr. 720'000
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