Source: https://www.podatki.biz/i5261/opodatkowanie-sprzedazy-nieruchomosci/?page=7
Timestamp: 2019-07-23 07:50:21+00:00
Document Index: 88092560

Matched Legal Cases: ['art. 1', 'art. 1', 'art. 888', 'art. 6', 'art. 3', 'art. 3', 'art. 1', 'art. 195', 'art. 5', 'art. 8', 'art. 32']

29.03.2013Spłata długu przez małżonka jako darowizna prawa majątkowego
Pojęcie praw majątkowych w ujęciu art. 1 ust. 1 ustawy o podatku od spadków i darowizn nie należy interpretować wyłącznie jako aktywa, których nabycie powoduje powiększenie majątku nabywcy, lecz należy przyjąć, że chodzi o korzyść w jakiejkolwiek postaci uzyskanej przez ten majątek. W przypadku darowizny należy przyjąć, że art. 1 ust. 1 pkt 2 ww. ustawy dotyczy darowizny wyłącznie jako umowy nazwanej, uregulowanej w art. 888-902 Kodeksu cywilnego, zaś nabycie praw majątkowych tytułem darowizny może polegać na świadczeniu na rzecz obdarowanego, sprowadzającego się również do zmniejszenia pasywów obdarowanego poprzez zapłatę długu obdarowanego na rzecz osoby trzeciej - orzekł Naczelny Sąd Administracyjny.
18.03.2013Spłata przy dziale spadku a podatek dochodowy od osób fizycznych
Z uzasadnienia: Nie do przyjęcia jest objęcie opodatkowaniem - na podstawie przepisów ustawy o podatku dochodowego od osób fizycznych - przychodów otrzymanych w dziale spadku jako spłaty. Prowadziłoby to do dwukrotnego opodatkowania tego samego przychodu, tj. raz podatkiem od spadków, drugi raz podatkiem dochodowym. Co więcej prowadziłoby do różnicowania sytuacji spadkobierców w zależności od tego, czy nabyte w drodze spadku rzeczy są podzielne, czy niepodzielne, przy czym spadkobiercy rzeczy niepodzielnych byliby w gorszej sytuacji od spadkobierców rzeczy podzielnych, bowiem ciążyłby na nich dodatkowy obowiązek podatkowy, tj. w podatku dochodowym od osób fizycznych.
07.03.2013Podatki na świecie: Fala „podatkowych rozwodów” w Chinach
W Chinach rośnie liczba rozwodów – donosi francuska agencja AFP. Przynajmniej w części przypadków powodem są, jak się okazuje, podatki, a konkretnie nowe zasady opodatkowania sprzedaży nieruchomości. Rozwód pozwala rodzinom posiadającym przykładowo dwa mieszkania uniknąć podatku.
27.02.2013VAT: Działalność gospodarcza i najem prywatny
Pytanie podatnika: Czy przychody osiągane przez Wnioskodawcę z najmu lokalu prywatnego uzyskuje w ramach prowadzonej działalności gospodarczej jako podatnik VAT, czy też przychody te należy uznać za uzyskane przez niego poza tą działalnością jako przychody osoby prywatnej niebędącej w tym zakresie podatnikiem VAT, a zatem czy ma obowiązek doliczać przychody z najmu lokalu prywatnego do obrotu stanowiącego podstawę opodatkowania podatkiem od towarów i usług?
14.02.2013PIT 2012: Wspólne rozliczenie małżonków
Z wnioskiem o łączne opodatkowanie dochodów, o którym mowa w art. 6 ust. 2 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, mogą wystąpić małżonkowie:
04.02.2013Podatek od nieruchomości a tymczasowy obiekt budowlany
Z uzasadnienia: Hala namiotowa, stanowiąca tymczasowy obiekt budowlany w rozumieniu Prawa budowlanego, niepołączona trwale z gruntem, nie została expessis verbis wymieniona w art. 3 pkt 3 ww. ustawy. Jednocześnie organ podatkowy nie wykazał, że jest ona traktowana jako budowla w innych przepisach ustawowych uzupełniających czy precyzujących Prawo budowlane. W konsekwencji hali namiotowej nie można zaliczyć do budowli w rozumieniu art. 3 pkt 3 ww. ustawy, a tym samym do budowli w rozumieniu art. 1 a ust. 1 pkt 2 ustawy o podatkach i opłatach lokalnych, co wyklucza jej opodatkowanie podatkiem od nieruchomości.
11.01.2013Sprzedaż gruntów przez osobę fizyczną a opodatkowanie VAT
Pytanie podatnika: Czy sprzedaż gruntów podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług?
28.12.2012Wynajem nieruchomości firmy a zryczałtowany podatek dochodowy
Interpelacja nr 10607 do ministra finansów w sprawie opodatkowania zryczałtowanym podatkiem dochodowym przychodów przedsiębiorców z wynajmu nieruchomości wykorzystywanej na działalność gospodarczą, a będącej środkiem trwałym przedsiębiorstwa
24.12.2012Zbycie nieruchomości w drodze umowy o dożywocie a PIT
21.12.2012Opodatkowanie VAT sprzedaży nakładów inwestycyjnych
Pytanie podatnika: Wnioskodawca poniósł nakłady w obcym środku trwałym stanowiącym nieruchomość zabudowaną obiektem biurowo-magazynowym. Nieruchomość była dzierżawiona na podstawie umowy dzierżawy zawartej na czas nieokreślony, a nakłady poniósł za zgodą właściciela nieruchomości. W umowie przewidziano sposób rozliczenia nakładów tj. w oparciu o wycenę rzeczoznawcy na dzień jej zakończenia (operat szacunkowy). Czy podstawą opodatkowania sprzedaży nakładów inwestycyjnych po zakończeniu umowy dzierżawy stanowić będzie wartość netto określona w operacie szacunkowym?
14.12.2012Stawka VAT na bilet wstępu do parku rozrywki
Z uzasadnienia: Nie można ograniczać stosowanie stawki 8% tylko do opłaty za "wstęp" do danego obiektu, na określony teren itd. w celu zachowania biernego czyli przykładowo oglądania filmu, spektaklu teatralnego, meczu, zaś wstęp do obiektu w którym nabywca biletu (uiszczający opłatę) będzie aktywnie korzystał z wyposażenia tego obiektu na przykład z urządzeń na placu zabaw, czy z urządzeń parku linowego nie będzie przez tą stawkę objęty. Trzeba zauważyć, że podatnik nie wskazuje, by klienci po wejściu do parku rozrywki korzystali z pomocy, "szkolenia", czy rad osób "pracujących" w tym parku tj. opiekunów, trenerów itd.
23.11.2012Sprzedaż samochodu: Zmiana przeznaczenia środka trwałego a korekta VAT
Pytanie podatnika: Czy w związku ze sprzedażą samochodu w lipcu 2012 r. należy dokonać zwrotu odliczonego VAT ( w wysokości 6.000 zł.), jeżeli tak to w jakiej proporcji?
20.11.2012Podatki na świecie: Brytyjczycy wprowadzą nowy podatek od nieruchomości?
W Wielkiej Brytanii trwa wzmożona dyskusja nad złożoną przez kilku znaczących polityków rządu propozycją wprowadzenia nowego podatku od nieruchomości. Zmiany miałyby dotyczyć mieszkań, których wartość przekracza 1 mln funtów (mansion tax – podatek od rezydencji).
15.11.2012VAT: Sprzedaż lokalu użytkowego wycofanego z działalności
Pytanie podatnika: Czy przy sprzedaży lokalu użytkowego, wycofanego uprzednio z prowadzonej działalności gospodarczej spółki cywilnej i następnie wynajętego, Wnioskodawczyni zapłaci podatek VAT?
06.11.2012Opodatkowanie VAT wynajmu pracowni fotograficznej
Jestem właścicielem dużej pracowni fotograficznej, podatnikiem VAT. Chciałbym wynająć innemu fotografowi jedno z pomieszczeń. Najemca miałby dostęp do mediów (woda, energia elektryczna), korzystałby też ze wspólnego pojemnika na śmieci (odpady komunalne). Na odbiór odpadów niebezpiecznych najemca zawarłby umowę bezpośrednio z firmą zajmującą się taką działalnością.
05.11.2012Zwrot zaliczki a termin wystawienia faktury korygującej i obniżenia VAT
Pytanie podatnika: Czy faktura korekta może zostać przez spółkę wystawiona w dacie odstąpienia od umowy (w dacie, począwszy od której spółka zobowiązana będzie do zwrotu zaliczki), czy też prawo takie przysługuje dopiero z chwilą dokonania na rzecz klienta zwrotu otrzymanej zaliczki? Czy spółce będzie przysługiwało prawo do obniżenia podatku należnego jeszcze przed zwrotem klientowi nienależnej już zaliczki, czy też dokonanie takiego zwrotu jest warunkiem niezbędnym do obniżenia przez spółkę podatku należnego?
17.10.2012Sprzedaż zmodernizowanych towarów używanych a zwolnienie z VAT
Podatnicy zwykle pamiętają o tym, że przy sprzedaży używanych towarów, wobec których nie mieli prawa do odliczenia VAT, zastosowanie znajdzie zwolnienie od opodatkowania. Pewne wątpliwości pojawiają się w sytuacji, gdy towar ten został przez podatnika zmodernizowany, a od wydatków tych odliczono ww. podatek.
16.10.2012VAT od sprzedaży działek zaliczonych do prywatnego majątku
Interpelacja nr 8306 do ministra finansów w sprawie zasad opodatkowywania transakcji sprzedaży większej liczby nieruchomości gruntowych przez osoby fizyczne
20.09.2012Kontrahenci krajowi a obowiązek rozliczania VAT
W sytuacji gdy wystawiamy fakturę VAT za wykonane usługi dla kontrahenta zagranicznego, zastanawiamy się nad miejscem świadczenia usług. Innymi słowy sprawdzamy, czy należy „przerzucić” opodatkowanie na nabywcę (formuła „Reverse Charge”), czy jednak ta usługa powinna być opodatkowana w kraju. Natomiast kiedy jako polski podatnik wystawiamy fakturę VAT za wykonane usługi dla kontrahenta - i również podatnika - krajowego, nierzadko zapominamy, że i w tym przypadku należy zweryfikować, w którym kraju usługa ta powinna zostać opodatkowana. Poniżej opisujemy te przypadki, w których polski podatnik zidentyfikuje obowiązek opodatkowania poza Polską, pomimo tego, że nabywcą usługi jest również krajowy podatnik, prowadzący działalność gospodarczą.
17.09.2012PIT od sprzedaży nieruchomości nabytej po 1 stycznia 2009 r.
Transakcje sprzedaży nieruchomości nabytych po 1 stycznia 2009 r. podlegają opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych według odmiennych zasad. Transakcje te rozlicza się inaczej, niż sprzedaż nieruchomości nabytych wcześniej.
10.09.2012Opodatkowanie VAT dostawy mediów przy najmie lokalu użytkowego
Pytanie podatnika: Wnioskodawca świadczy - na podstawie zawartej umowy - usługę najmu lokali użytkowych wynajmowanych na cele prowadzenia działalności gospodarczej na rzecz najemcy. W umowach zawartych z najemcą określono, iż zostaną oni obciążeni m.in. za zużytą wodę. W jakiej wysokości należy stosować stawkę podatku VAT przy refakturowaniu zużytej wody przez najemców lokali wynajmowanych przez Wnioskodawcę?
05.09.2012Opodatkowanie podatkiem VAT zniesienia współwłasności
Pytanie podatnika: Czy zniesienie współwłasności w rozumieniu art. 195 Kodeksu cywilnego w idealnych częściach ułamkowych poprzez podział fizyczny, ściśle według wielkości udziałów bez spłat lub dopłat może być uznane za odpłatną dostawę towarów albo odpłatne świadczenie usług na terytorium kraju w rozumieniu art. 5 ust. 1 pkt 1, a zwłaszcza art. 8 ust. 1 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług i czy podlega ono opodatkowaniu tym podatkiem?
22.08.2012Dział spadku i zbycie nieruchomości – skutki w podatku dochodowym
Przyjęcie tezy, iż spłata otrzymana z tytułu odpłatnego zbycia w drodze działu spadku nie podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych prowadziłoby do naruszenia art. 32 Konstytucji RP. Powyższe powodowałoby bowiem, że osoby dokonujące odpłatnego zbycia nieruchomości lub praw majątkowych w drodze np. sprzedaży, były traktowane odmiennie w zakresie skutków podatkowych aniżeli osoby dokonujące odpłatnego zbycia w drodze działu spadku, w zamian za spłatę pieniężną.
30.07.2012Faktura wystawiona na małżonków a odliczenie VAT
Pytanie podatnika: Czy Wnioskodawcy, jako czynnemu podatnikowi podatku od towarów i usług, będzie przysługiwać prawo do odliczenia całego podatku VAT naliczonego z faktury dokumentującej zakup lokalu użytkowego w sytuacji, gdy na fakturze oprócz danych podatnika znajdą się również dane jego małżonki, niebędącej czynnym podatnikiem podatku od towarów i usług?
27.07.2012Skutki przeniesienia własności mieszkania na rzecz sprzedającego
Pytanie podatnika: Czy zawarcie umowy przeniesienia własności lokalu mieszkalnego na powrót na rzecz strony sprzedającej, w wyniku realizacji roszczenia sprzedającego wynikającego z umownego prawa odkupu, podlega opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych?
25.07.2012VAT: Odszkodowanie za wcześniejsze rozwiązanie najmu
Interpelacja nr 5839 do ministra finansów w sprawie opodatkowania podatkiem VAT odszkodowań wypłacanych przez najemcę na rzecz wynajmującego z tytułu przedterminowego rozwiązania umowy najmu z winy najemcy
26.06.2012Sprzedaż towarów używanych a opodatkowanie VAT
Ustawa o VAT określa szereg zwolnień z opodatkowania. Dotyczą one wielu czynności. Wśród katalogu transakcji, które podlegają zwolnieniu, znajduje się również sprzedaż towarów używanych.
25.06.2012Opodatkowanie podatkiem VAT rękojmi za wady
Pytanie podatnika: Czy obciążenie sprzedającego przez Wnioskodawcę kwotą kosztów naprawy z tytułu rękojmi stanowić będzie przychód podlegający opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług zgodnie z ustawą o podatku od towarów i usług z dnia 11 marca 2004 r.?
14.06.2012Opodatkowanie VAT sprzedaży lokali wyodrębnionych z budynku
Pytanie podatnika: Wnioskodawcy posiadają ci budynek wielorodzinny, który nabyli jako przedmiot używany nie płacąc podatku VAT od transakcji przeniesienia własności. Obecnie zamierzają przeprowadzić remont budynku, jak i jego rozbudowę o dwie dodatkowe kondygnacje. Po przeprowadzeniu remontu i rozbudowy zamierzają dokonać sprzedaży wyodrębnionych lokali mieszkalnych i użytkowych. Nakłady na remont istniejących kondygnacji nie przekroczą 30% wartości zakupu nieruchomości. Czy przy sprzedaży lokali wyodrębnionych w remontowanej/nadbudowanej części budynku należy naliczać podatek VAT?