Source: http://www.slideserve.com/gaurav/stavebn-f-rum-sk
Timestamp: 2017-02-24 06:39:36+00:00
Document Index: 13230122

Matched Legal Cases: ['§ 70', '§ 133', '§ 151', '§ 151', '§ 603', '§ 151', '§ 151', '§ 151', '§ 134', '§ 68', 'de lege ferenda']

PPT - Stavebné fórum.sk PowerPoint Presentation - ID:4626060
Stavebné fórum.sk PowerPoint PPT Presentation
Stavebné fórum.sk. DISKUSNÉ STRETNUTIE KATASTER NEHNUTEĽNOSTÍ (30. 05. 2007) Art Hotel William Laurinská 17 Bratislava. Téma :. Právny význam zápisu v katastri nehnuteľností z pohľadu klienta. Právny význam zápisov v katastri nehnute ľ ností. Copyright Complaint
Stavebné fórum.sk An Image/Link below is provided (as is) to download presentation
Stavebné fórum.sk DISKUSNÉ STRETNUTIE KATASTER NEHNUTEĽNOSTÍ (30. 05. 2007) Art Hotel William Laurinská 17 Bratislava Téma: Právny význam zápisu v katastri nehnuteľností z pohľadu klienta Právny význam zápisov v katastri nehnuteľností Klient: „Aký význam má pre mňa zápis v katastri nehnuteľností? Aké mi dáva istoty?“ Istota iba v negatívnom zmysle -nezapísané zmluvné vecné právo nevznikne. V pozitívnom zmysle zapísané údaje sú hodnoverné a záväzné, kým sa nepreukáže opak. Právna úprava Katastrálny zákon (zákon č. 162/1995 Z. z. v platnom a účinnom znení) Vykonávacia vyhláška (vyhláška Úradu geodézie, kartografie a katastra Slovenskej republiky č. 79/1996 Z. z. v platnom a účinnom znení) Občiansky zákonník (zákon č. 40/1964 Zb. v platnom a účinnom znení) Katastrálny zákon § 70 ods. 2: „Údaje katastra, a to údaje o právach k nehnuteľnostiam, parcelné číslo, geometrické určenie nehnuteľnosti ... sú hodnoverné a záväzné, ak sa nepreukáže opak.“ – Materiálna publicita. Občiansky zákonník – princíp intabulácie § 133 ods. 2: „Ak sa prevádza nehnuteľná vec na základe zmluvy, nadobúda sa vlastníctvo vkladom do katastra nehnuteľností podľa osobitných predpisov, ak osobitný zákon neustanovuje inak.“ § 151e ods. 2: „Záložné právo k nehnuteľnostiam, bytom a nebytovým priestorom vzniká zápisom v katastri nehnuteľností, ak osobitný zákon neustanovuje inak.“ § 151o ods. 1: „Na nadobudnutie práva zodpovedajúceho vecným bremenám je potrebný vklad do katastra nehnuteľností.“ (Platí iba pre zmluvy, aj keď to nie je výslovne uvedené). § 603 ods. 2: „Predkupné právo možno dohodnúť aj ako vecné právo, ktoré pôsobí aj voči nástupcom kupujúceho. Zmluva sa musí uzavrieť písomne a predkupné právo sa nadobúda vkladom do katastra nehnuteľností.“ Iné formy nadobudnutia vecného práva k nehnuteľnosti (princíp intabulácie neplatí) zákon; rozhodnutie orgánu verejnej moci (napr. rozsudok); dedičstvo; vydržanie. Zriadenie a vznik záložného práva k „budúcimnehnuteľnostiam“ Občiansky zákonník: § 151d ods. 4: „Záložné právo možno zriadiť aj na vec, ... ktorú záložca nadobudne v budúcnosti, a to aj vtedy, ak vec, právo ... vzniknú v budúcnosti alebo ktorých vznik závisí od splnenia podmienky.“ § 151e ods. 1: „Na vznik záložného práva sa vyžaduje jeho registrácia v Notárskom centrálnom registri záložných práv zriadenom podľa osobitného zákona, ak tento zákon alebo osobitný zákon neustanovuje inak.“ § 151f ods. 2: „Záložné právo k veci,... ktorú záložca nadobudne v budúcnosti, ktorá vznikne v budúcnosti alebo ktorej vznik závisí od splnenia podmienky, vznikne nadobudnutím vlastníckeho práva k veci, ... záložcom; to neplatí, ak záložné právo, na ktorého vznik sa vyžaduje jeho registrácia v Notárskom centrálnom registri záložných práv, nebolo registrované pred nadobudnutím vlastníckeho práva k veci, ... záložcom.“ Urobí kataster zápis záznamom? Klient: „Chcem aspoň nejakú istotu!“ Možnosť skúmať právne vzťahy k dotknutej nehnuteľnosti 10 rokov späť. (§ 134 ods. 1 Občianskeho zákonníka – Vydržanie: „Oprávnený držiteľ sa stáva vlastníkom veci, ak ju má nepretržite v držbe po dobu desať rokov, ak ide o nehnuteľnosť.“) Skúmanie obsahu zbierky listín – problematické (§ 68 ods. 5Katastrálneho zákona: „Verejnosť zbierky listín je obmedzená a umožňuje sa len vlastníkom alebo iným oprávneným osobám.“): - čas od žiadosti po sprístupnenie; rozsah sprístupnenia dokumentov(rôzne správy katastra rôzny rozsah sprístupnenia); možnosť nápravy (konzultácie s katastrom). Klient: „Chcem úplnú istotu!“ Právnymprieskumom je takmer nemožné poskytnúť klientovi 100% istotu. Možnosť – poistenie právneho titulu k nehnuteľnosti („Title Insurance“). Úvaha de lege ferenda Môže klientovi poskytnúť istotu spísanie (kúpnej alebo záložnej) zmluvy notárom vo forme notárskej zápisnice? Príklad z Českej republiky (Mgr. Ing. Petr Baudyš: Vznik věcných práv k nemovitostem – alternativa II, Právní Rozhledy č. 6/2007, s. 213 a nasl.). Ďakujem za pozornosť Mgr. Martin Mendel Salans, organizačná zložka Námestie SNP 15 811 06 Bratislava Tel.: +421 2 2066 0111 Fax: +421 2 2066 0999 E-mail: [email protected] Vaše otázky? Related Presentations
Best Brand of Rum - Paula colli sean cassidy. overview. methods...cael STAVEBN PR CE STN 736133loring The Little Drummer Boy - Come they told me, pa rum pum pum pum a...yvonne Perfil Estudiantil del RUM: Conociendo a Nuestros Estudianteshasana Perfil Estudiantil del RUM: Conociendo a Nuestros Estudianteswallis Digitale strategier i det urbane rum - Den post-arkitektoniske by:...sela Award-Winning Obsessively-Crafted High-Mountain Rum - Award-winning...diella Explore the Exciting Rum brands in India with Som India - For those who...somindia Sentroli Company: Rum and Pecan Pie - By: bj boldog, stefan...tamera Rum og relationer i multifunktionsrum - Hæves og sænkes …?....muriel Les pi ges des techniques immunologiques - Phase pr?-analytique et...elias Vårt rum som det är - Ibrahim och arvid idéer före stort rum...easter Screech-in - By mark fellner. screech-in. history “screech...quynh BI52 Diagnostika stavebn ch konstrukc - . . vodorovn? nosn?...decima Rum Market in India: Market Profile to 2018 - Marketreportsonindia.com...SophiaJones Rum rum... - R. r. rum rum. llig i inventa frases amb cada...remedios-dudley Logga in i Fronter och klicka på:  Rum  Alla rum ...zoie View More Presentations