Source: http://www.sbirka.cz/POSL4TYD/NOVE/17-457.htm
Timestamp: 2018-01-23 15:51:14+00:00
Document Index: 46884189

Matched Legal Cases: ['§ 3', '§ 3', '§ 4', '§ 4', '§ 4', '§ 4', '§ 4', '§ 5', '§ 5', '§ 2', '§ 3', '§ 5', '§ 8', '§ 4', '§ 9', '§ 24', '§ 11', '§ 10', '§ 10', '§ 31', '§ 39', '§ 39', '§ 39', '§ 10', '§ 11']

Citace: 457/2017 Sb. Částka: 164/2017 Sb.
Na straně (od-do): 5450-5471 Rozeslána dne: 21. prosince 2017
"(2) Stavební pozemek, který je zařazen do cenové mapy stavebních pozemků, se ocení podle § 3 až 5, pokud ho nelze cenou z cenové mapy ocenit, protože
má některé své části v cenové mapě stavebních pozemků obce ve skupinách parcel neoceněných nebo s rozdílnými cenami,
je v jednotném funkčním celku, ve kterém všechny pozemky nejsou oceněny v cenové mapě stavebních pozemků obce v měřítku 1 : 5 000 nebo v měřítku podrobnějším stejnou cenou, nebo
je zatížen právem stavby.".
2. V § 3 odst. 2 se slovo "Cena" nahrazuje slovy "Základní cena stavebního pozemku".
3. V § 4 se na konci textu odstavce 1 doplňují slova "v tabulce č. 3 nebo 4 v příloze č. 3 k této vyhlášce podle druhu hlavní stavby".
4. V § 4 odst. 2 a 5 se za slova "stavebním povolením" vkládají slova ", společným povolením, kterým se stavba umisťuje a povoluje".
5. V § 4 odst. 4 se za slovo "Omezení" vkládají slova "základní ceny upravené".
6. V § 4 odst. 6 se za slova "ohlášením stavebnímu úřadu" vkládají slova ", společným povolením, kterým se stavba umisťuje a povoluje".
7. V § 4 odst. 7 se slova "Cena zjištěná" nahrazují slovy "Základní cena upravená".
8. V § 5 v nadpisu se slovo "neuvedený" nahrazuje slovem "neoceněný".
9. V § 5 odst. 6 písm. a) se text "§ 2" nahrazuje textem "§ 3".
11. V § 5 odst. 6 se slova "i.......míra kapitalizace, uvedená v příloze č. 22 k této vyhlášce, v setinném vyjádření," nahrazují slovy "p.......míra kapitalizace, uvedená v příloze č. 22 k této vyhlášce, podle druhu a účelu užití stavby vyhovující právu stavby, v setinném vyjádření,".
12. V § 8 odst. 3 se za slova "ohlášením stavebnímu úřadu" vkládají slova ", společným povolením, kterým se stavba umisťuje a povoluje,".
který je zahrnut do platného územního plánu nebo platného regulačního plánu jako pozemek určený k zastavění, nebo část nezastavěného pozemku, určeného k zastavění vydaným územním rozhodnutím, ale kterou nelze zastavět z důvodu stanovení nejvyšší přípustné zastavěnosti, je cena určená podle § 4 odst. 1 vynásobená koeficientem 0,30, nelze-li jej ocenit podle písmene b) nebo c),".
14. V § 9 odst. 5 a 6 větě první se za slovo "hospodářsky" vkládají slova "nebo komerčně".
15. V § 24 větě první se text "§ 11" nahrazuje textem "§ 10" a ve větě druhé se slova "nebo památkou zapsanou na Seznamu světového dědictví" zrušují.
Cena stavby, popřípadě jednotky, které jsou součástí práva stavby, se určí podle § 10 až 29. To neplatí v případě ocenění stavby pro určení výše náhrady, pokud bylo ve smlouvě ujednáno jinak.".
17. V § 31 odst. 6 se slova "a památek zapsaných na Seznamu světového dědictví" zrušují.
18. V § 39 odst. 1 úvodní části ustanovení se za slovo "stavbou" vkládají slova "vyhovující právu stavby".
19. V § 39 odst. 2 se slova "popřípadě části pozemku," zrušují.
21. V § 39 odst. 3 se slova "i...........míra kapitalizace, uvedená v příloze č. 22 k této vyhlášce, v setinném vyjádření," nahrazují slovy "p............míra kapitalizace, uvedená v příloze č. 22 k této vyhlášce, podle druhu a účelu užití stavby vyhovující právu stavby, v setinném vyjádření,".
"(4) Roční užitek práva stavby se zřízenou stavbou vyhovující právu stavby se určí ve výši 5 % ze součtu cen pozemku a ceny stavby vyhovující právu stavby, určené podle § 10.".
"(6) Počtem let dalšího užívání práva stavby se rozumí počet let, který uplyne od roku, ke kterému se ocenění provádí, do roku zániku práva stavby uvedeného ve veřejném seznamu.
při zániku práva stavby cenou obvyklou, nebo
cenou zjištěnou podle § 11, určuje-li se výše náhrady pro ocenění práva stavby; přitom se zohledňuje její předpokládaný stavebně technický stav při běžné údržbě v době zániku práva stavby.".
Nelze-li při porovnání oceňované nemovité věci provést začlenění do žádného kvalitativního pásma určitého znaku, protože nesplňuje všechna jeho kritéria, začlení se do kvalitativního pásma s nejvíce srovnatelnými kritérii. Pokud oceňovanou nemovitou věc lze začlenit do více kvalitativních pásem jednotlivých znaků, použije se pro výpočet nejvyšší hodnota z těchto kvalitativních pásem. Začlenění do kvalitativního pásma je v těchto případech nutno zdůvodnit.".
"(2) Do úhrnu podlahové plochy bytů nebo nebytových prostor se započte podlahová plocha:
arkýřů,
průmětu vnitřního schodiště (schodišťový prostor) v mezonetovém bytě nebo nebytovém prostoru do dolního podlaží,
prostoru galerií, v případě bytu nebo nebytového prostoru, kdy je horní prostor galerie s dolním prostorem propojen schodištěm a pokud světlé výšky galerie a prostoru pod ní dosahují alespoň 230 cm, pokud podmínky minimální světlé výšky nejsou splněny, započte se pouze plocha dolního prostoru.
nezasklených lodžií vynásobená koeficientem 0,20,
zasklených lodžií vynásobená koeficientem 0,70,
sklepních kójí a vymezených půdních prostor vynásobená koeficientem 0,10.".
"Příloha č. 2 k vyhlášce č. 441/2013 Sb.