Source: https://aldenhoven.de/rathaus/veroeffentlichungen/bekanntmachungen/archiv/2018/Erneute-Offenlage-BPlan-71S.php
Timestamp: 2020-04-03 20:56:14
Document Index: 44146774

Matched Legal Cases: ['§ 2', '§ 3', '§ 2', '§ 13', '§ 3', '§ 13', '§ 3']

Bebauungsplan 71 S -Schleidener Straße-, Erneute Offenlage
Der Bürgermeister bestätigt, dass der Aufstellungsbeschluss des Bebauungsplans 71 S - Schleidener Straße - unter Beachtung der Verfahrensvorschriften des § 2 Abs. 1 und 2 der Verordnung über die öffentliche Bekanntmachung von kommunalem Ortsrecht (Bekanntmachungsverordnung - BekanntmVO) vom 26. August 1999 (GV. NRW. S. 516), zuletzt geändert durch Verordnung vom 5. November 2015 (GV. NRW. S. 741) zustande gekommen ist und dass nach § 3 Abs. 1 BekanntmVO der Wortlaut der Veröffentlichung mit dem des Aufstellungsbeschlusses übereinstimmt.
Der Bauverwaltungsausschuss der Gemeinde Aldenhoven hat in seiner Sitzung am 29.06.2017 gem. § 2 Abs. 1 BauGB beschlossen, den Bebauungsplan 71 S - Schleidener Straße - im beschleunigten Verfahren gemäß § 13a BauGB durchzuführen und mit Begründung gemäß § 3 Abs. 2 BauGB öffentlich auszulegen.
Das Plangebiet des Bebauungsplanes 71 S - Schleidener Straße - liegt am Südrand der Ortslage Siersdorf und umfasst den vorwiegenden Teil des Flurstücks 612, Flur 5, Gemarkung Siersdorf. Das Plangebiet weist eine Größe von 0,62 ha auf. Im Osten wird das Plangebiet von den rückwärtigen Grenzen der Grundstücke an der Schleidener Straße, im Süden von den rückwärtigen Grenzen der Grundstücke an der Südstraße begrenzt. Die westliche Grenze wird durch die Grundstücke der geplanten Bebauung an der Straße ‚Am Steinacker‘ gebildet. Die nordwestliche Grenze ist identisch mit den südöstlichen Grenzen der Flurstücke 608 und 715, die von der Pützgracht aus erschlossen werden. Die detaillierte Abgrenzung des Geltungsbereiches ist der Planzeichnung zu entnehmen.
Die Aufstellung des Bebauungsplanes 71 S trägt dem Umstand Rechnung, dass innerhalb der Gemeinde Aldenhoven ein hoher Bedarf an familienfreundlichen Wohnstandorten mit Einfamilienhäusern besteht. Durch die Aufgabe eines landwirtschaftlichen Betriebes besteht die Möglichkeit, bisher als Weide genutzte Flächen im Innenbereich baulich zu nutzen. Weil mit der Aufgabe auch die Notwendigkeit der Festsetzung gemischter Bauflächen entfällt, kann die Fläche zu einem ruhigen Wohnstandort entwickelt werden. Durch die Planung soll die nach wie vor hohe Nachfrage nach Bauflächen für den Eigenheimbau, insbesondere für Familien mit Kindern, befriedigt und die Eigentumsbildung unterstützt werden.
Der Bebauungsplan soll als Angebotsbebauungsplan im beschleunigten Verfahren nach § 13a BauGB aufgestellt werden. Vom 11.09.2017 - 12.10.2017 fand die erstmalige Offenlage gemäß § 3 Abs. 2 BauGB statt. Im Rahmen dieser Offenlage wurde eine Artenschutzprüfung II gefordert, zwischenzeitlich ist dieses Gutachten erstellt worden und Bestandteil dieser erneuten Offenlage.
Artenschutzvorprüfung & Artenschutzprüfung II
Bebauungsplan 71 S - Schleidener Straße - PDF-Datei, 1,38 MB
Textliche Festsetzungen PDF-Datei, 209,85 KB
Begründung zur Aufstellung des Bebauungsplans PDF-Datei, 695,75 KB
Artenschutzvorprüfung I PDF-Datei, 1,05 MB
Artenschutzprüfung II PDF-Datei, 1,28 MB
Abwägungstabelle PDF-Datei, 378,82 KB