Source: https://www.podatki.egospodarka.pl/164471,Od-remontu-drogi-spoldzielnia-mieszkaniowa-odliczy-VAT,1,70,1.html
Timestamp: 2020-07-06 04:29:47+00:00
Document Index: 73993069

Matched Legal Cases: ['art. 86', 'art. 15', 'art. 114', 'art. 119', 'art. 120', 'art. 124', 'art. 88', 'art. 88', 'art. 88', 'art. 88', 'art. 96', 'art. 86', 'art. 15', 'art. 15', 'art. 86', 'art. 87']

Od remontu drogi spółdzielnia mieszkaniowa odliczy VAT - eGospodarka.pl - Interpretacje i wyjaśnienia
eGospodarka.pl › Podatki	› Interpretacje i wyjaśnienia	› Od remontu drogi spółdzielnia mieszkaniowa odliczy VAT
Od remontu drogi spółdzielnia mieszkaniowa odliczy VAT
2020-06-22 13:54
Remont drogi przez spółdzielnię mieszkaniową w podatku VAT © blas - Fotolia.com
Gdy droga jest wykorzystywana jedynie przez właścicieli garaży, którzy wnoszą opłaty na fundusz remontowy opodatkowane VAT-em, od jej remontu spółdzielnia może odliczyć podatek VAT - uznał Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej w interpretacji indywidualnej z dnia 17.06.2020 r. nr 0114-KDIP1-3.4012.237.2020.2.ISK.
Spółdzielnia mieszkaniowa (czynny podatnik VAT) zamierza w 2020 r. przeprowadzić remont drogi dojazdowej do garaży usytuowanych pod budynkiem mieszkalnym (stanowią z nim jedną nieruchomość). Droga ta jest tzw. „ślepą uliczką”, z której korzystają tylko użytkownicy garaży (wejścia do klatek schodowych dla użytkowników mieszkań znajdują się po drugiej stronie budynku).
Koszty remontu zostaną sfinansowane ze środków funduszu remontowego nieruchomości tworzonego z wpłat osób, którym przysługują tytuły prawne do lokali położonych w tej nieruchomości, a więc posiadających tytuły prawne do lokali mieszkalnych (eksploatacja i utrzymanie lokali mieszkalnych - czynności zwolnione z podatku VAT), jak i o innym przeznaczeniu np. lokale użytkowe czy garaże (czynności opodatkowane podatkiem VAT).
Właściciele garaży, proporcjonalnie do metrażu, wnoszą opłaty na fundusz remontowy, które są opodatkowane podatkiem VAT. Nakłady na remont drogi będą stanowiły element wspólnego rozliczenia dla całej nieruchomości.
Droga jest wykorzystywana tylko przez właścicieli garaży, którzy wnoszą opłaty na fundusz remontowy opodatkowane podatkiem VAT (w części dotyczącej tych garaży).
Zadano pytanie, czy od remontu drogi Spółdzielnia będzie mogła odliczyć VAT? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko:
fot. blas - Fotolia.com
Remont drogi przez spółdzielnię mieszkaniową w podatku VAT
W takim zakresie, w jakim dokonywane zakupy służą działalności opodatkowanej, nabywca może odliczyć od nich podatek naliczony. Zasada ta tyczy się także spółdzielni mieszkaniowych, a więc podmiotów świadczących głównie czynności zwolnione z podatku. Jeżeli zatem dana inwestycja spółdzielni ma służyć wykonywaniu jedynie czynności opodatkowanych, to VAT od niej może ona odliczyć w pełnej wysokości.
„(…) Podstawowe zasady dotyczące odliczania podatku naliczonego zostały sformułowane w art. 86 ust. 1 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz.U. z 2020 r., poz. 106, ze zm.; dalej jako: „ustawa” lub „ustawa o VAT”). W myśl tego przepisu, w zakresie, w jakim towary i usługi są wykorzystywane do wykonywania czynności opodatkowanych, podatnikowi, o którym mowa w art. 15 ustawy, przysługuje prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego, z zastrzeżeniem art. 114, art. 119 ust. 4, art. 120 ust. 17 i 19 oraz art. 124.
Ustawodawca stworzył podatnikowi prawo do odliczenia podatku naliczonego, pod warunkiem spełnienia przez niego zarówno tzw. przesłanek pozytywnych, m.in. tego, że zakupy będą wykorzystywane do wykonywania czynności opodatkowanych oraz niezaistnienia przesłanek negatywnych, określonych w art. 88 ustawy. Przepis ten określa listę wyjątków, które pozbawiają podatnika prawa do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego.
Jedno z takich ograniczeń wymienione zostało w art. 88 ust. 3a pkt 2 ustawy, zgodnie z którym, nie stanowią podstawy do obniżenia podatku należnego oraz zwrotu różnicy podatku lub zwrotu podatku naliczonego faktury i dokumenty celne w przypadku gdy transakcja udokumentowana fakturą nie podlega opodatkowaniu albo jest zwolniona od podatku.
Natomiast w myśl art. 88 ust. 3a pkt 7 ustawy, nie stanowią podstawy do obniżenia podatku należnego oraz zwrotu różnicy podatku lub zwrotu podatku naliczonego faktury i dokumenty celne w przypadku gdy wystawiono faktury, w których została wykazana kwota podatku w stosunku do czynności opodatkowanych, dla których nie wykazuje się kwoty podatku na fakturze - w części dotyczącej tych czynności.
Z kolei, jak stanowi art. 88 ust. 4 ustawy, obniżenia kwoty lub zwrotu różnicy podatku należnego nie stosuje się również do podatników, którzy nie są zarejestrowani jako podatnicy VAT czynni, zgodnie z art. 96, z wyłączeniem przypadków, o których mowa w art. 86 ust. 2 pkt 7.
Na zakres prawa do odliczeń w sposób bezpośredni wpływa pojmowanie statusu danego podmiotu jako podatnika podatku od towarów i usług, wykonującego czynności opodatkowane. Tylko podatnik, w rozumieniu art. 15 ustawy, ma prawo do odliczenia podatku naliczonego. Co do zasady, status podatnika związany jest z prowadzeniem przez dany podmiot działalności gospodarczej w rozumieniu ustawy.
Działalność gospodarcza, w myśl art. 15 ust. 2 ustawy o VAT, obejmuje wszelką działalność producentów, handlowców lub usługodawców, w tym podmiotów pozyskujących zasoby naturalne oraz rolników, a także działalność osób wykonujących wolne zawody. Działalność gospodarcza obejmuje również czynności polegające na wykorzystywaniu towarów lub wartości niematerialnych i prawnych w sposób ciągły dla celów zarobkowych.
Z treści powołanych przepisów ustawy wynika, że za podatnika podatku VAT będzie uznany tylko taki podmiot, który dokonuje czynności zmierzających do wykorzystania nabytych towarów i usług do celów działalności gospodarczej. (…)
Mając na uwadze powołane przepisy prawa oraz przedstawiony opis sprawy należy stwierdzić, że z uwagi na spełnienie przesłanek, o których mowa w art. 86 ust. 1 ustawy, warunkujących prawo do odliczenia podatku naliczonego, Wnioskodawcy będzie przysługiwało prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego od wydatków związanych z planowanym remontem drogi dojazdowej do garaży. Wnioskodawca jest zarejestrowanym, czynnym podatnikiem podatku od towarów i usług, a usługi związane z planowanym remontem drogi dojazdowej do garaży Spółdzielni – jak wskazano w opisie sprawy - będą wykorzystywane tylko przez właścicieli garaży, którzy wnoszą opłaty na fundusz remontowy opodatkowany podatkiem VAT, a zatem będą wykorzystywane wyłącznie do wykonywania czynności opodatkowanych.
Tym samym, Wnioskodawcy będzie przysługiwało prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego wykazanego na fakturze wystawionej za wykonaną usługę remontu drogi dojazdowej do garaży Spółdzielni. W konsekwencji Wnioskodawcy z tego tytułu będzie również przysługiwało prawo do zwrotu podatku, o którym mowa w art. 87 ust. 1 ustawy. (…)”
Czynności zwolnione i opodatkowane a odliczenie VAT
Obrót zwolniony z podatku a odliczenie VAT
Sprzedaż samochodu: wskaźnik proporcji VAT
VAT naliczony a sprzedaż opodatkowana i zwolniona
Sprzedaż wyposażenia a korekta VAT
Samochód osobowy: działalność mieszana a VAT
Działalność mieszana: samochód osobowy a VAT
Sprzedaż zwolniona z VAT a podatek należny i naliczony
Więcej na ten temat: proporcja VAT, VAT naliczony, odliczenie podatku VAT, czynności zwolnione z opodatkowania, sprzedaż zwolniona z VAT, częściowe odliczenie VAT
Sprzedaż budynku mieszkalnego wykorzystywanego w działalności gospodarczej
Obliczanie proporcji VAT za 2012 rok i korekta VAT
Jak obliczyć proporcję na rok 2013 oraz dokonać korekty VAT-u za 2012 r. Mamy sprzedaż opodatkowaną i nieopodatkowaną.
Odliczenie VAT a sprzedaż zwolniona z VAT
Moje pytanie dotyczy prawa do odliczenia VAT gdy występuje tylko sprzedaż zwolniona. Jestem czynnym podatnikiem VAT tylko dwa razy w roku ...