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Timestamp: 2016-10-28 12:26:59+00:00
Document Index: 34099592

Matched Legal Cases: ['art. 411', 'sentenza ', 'sentenza ', 'art. 74', 'art. 274', 'DTF ', 'sentenza ', 'DTF ', 'sentenza ']

che l'appellazione della debitrice � stata dichiarata irricevibile, perch� tardiva secondo l'art. 411 cpv. 2 CPC/TI, con sentenza 26 ottobre 2010 dalla II Camera civile del Tribunale d'appello del Cantone Ticino;
che la A.________ SA � insorta davanti al Tribunale federale con ricorso in materia civile del 9 novembre 2010 chiedendo, oltre alla concessione dell'effetto sospensivo, la pronuncia della nullit� della sentenza del Pretore e di tutti gli atti di quella procedura;
che C.________ e D.________ - eredi della locatrice originaria - propongono con osservazioni del 16 novembre 2010 la reiezione di entrambe le domande, mentre l'autorit� cantonale ha rinunciato ad esprimersi;
che il gravame non pone problemi sotto il profilo dell'ammissibilit�, essendo anche raggiunta la soglia di fr. 15'000.-- richiesta per i ricorsi in materia civile concernenti controversie di locazione (art. 74 cpv. 1 lett. a LTF);
che la ricorrente rimprovera al Tribunale di appello di non aver accertato d'ufficio la nullit� del procedimento di prima istanza, promosso senza l'avvio preliminare della procedura di conciliazione prevista imperativamente dall'art. 274a CO;
che, effettivamente, anche l'azione di disconoscimento del debito concernente una controversia in materia di locazione va sottoposta obbligatoriamente all'autorit� di conciliazione (DTF 133 III 645 consid. 3-5);
che, tuttavia, la sentenza giudiziaria emanata senza il rispetto di tale requisito processuale non � inficiata di nullit� assoluta (sulla nozione cfr. DTF 129 I 361 consid. 2.1), ma pu� essere annullata soltanto nell'ambito di una procedura di ricorso (sentenza 4C.255/1995 del 4 gennaio 1996 consid. 2b, in Rep 1996 pag. 27);
che l'autorit� cantonale ticinese non ha avuto modo di pronunciarsi in tale contesto, poich� l'appello dell'inquilina si � rivelato intempestivo e irricevibile;
che sotto questo profilo non vi � di conseguenza stata lesione del diritto federale;
Le spese giudiziarie di fr. 2'000.-- sono poste a carico della ricorrente, che rifonder� agli opponenti complessivi fr. 2'500.-- a titolo di ripetibili della sede federale.