Source: https://www.sluzebnosc.info/korzystanie_z_nieruchomosci_zgodnie_z_zapisami_umowy_o_dozywociu-material-85.html
Timestamp: 2019-10-22 17:11:44+00:00
Document Index: 55844985

Matched Legal Cases: ['art. 898', 'art. 87', 'art. 898', 'art. 89', 'Art. 898', 'art. 898', 'art. 898', 'art. 900']

Korzystanie z nieruchomości zgodnie z zapisami umowy o dożywociu
Iryna Kowalczuk • Opublikowane: 09-10-2014
Mąż otrzymał od rodziców gospodarstwo rolne z wpisem dożywotniego bezpłatnego użytkowania domu przez nich. Niedawno zmarł teść. Czy teściowa może odebrać mężowi swoją część darowanego majątku? Dodam, że teściowa ma rentę.
Jak wynika z opisu sprawy, Pani mąż nieodpłatnie otrzymał od swoich rodziców gospodarstwo rolne, natomiast rodzice zastrzegli sobie prawo bezpłatnego dożywotniego zamieszkania w nieruchomości (tzw. służebność osobista).
Służebność osobista wygasa wraz ze śmiercią osoby uprawnionej. Pani teściowa na dzień dzisiejszy żyje, a więc ma prawo korzystać z nieruchomości zgodnie z zapisami umowy.
Sposób przekazania gospodarstwa rolnego determinuje też możliwość odwołania darowizny.
Proszę sprawdzić akt notarialny, czy spisana umowa jest zwykłą umowy darowizny, czy jest to umowa o przekazanie gospodarstwa rolnego w trybie ustawy z 20 grudnia 1990 r. o ubezpieczeniu społecznym rolników.
W przypadku umowy darowizny dokonanej w trybie kodeksowym może to nastąpić przez odwołanie na podstawie art. 898 § 1 Kodeksu cywilnego, zaś w przypadku umów zawartych na podstawie ustawy z dnia 20 grudnia 1990 r. – w drodze żądania ich rozwiązania przez sąd (art. 87 i 89 tej ustawy).
Rozwiązanie umowy darowizny gospodarstwa rolnego przekazanej w trybie ustawy z 20 grudnia 1990 r. jest instytucją odmienną od odwołania darowizny określoną w Kodeksie cywilnym.
Zgodnie z uchwałą Sądu Najwyższego z dnia 19 stycznia 1990, sygn. akt III CZP 109/89, „przepisy o odwołaniu darowizny (art. 898–900 k.c.) nie mają zastosowania do przekazania gospodarstwa rolnego następcy w trybie ustawy z dnia 14 grudnia 1982 r. o ubezpieczeniu społecznym rolników indywidualnych i członków ich rodzin”.
Przesłanki rozwiązania umowy zostały wyczerpująco określone w art. 89 ustawy z dnia 1990 r. o ubezpieczeniu społecznym rolników. Taka umowa może być rozwiązana na żądanie rolnika tylko przez sąd i tylko w trzech przypadkach, tj. jeżeli następca: uporczywie postępuje wobec rolnika w sposób sprzeczny z zasadami społecznymi; dopuścił się wobec niego albo jednej z najbliższych mu osób rażącej obrazy czci bądź umyślnego przestępstwa przeciwko życiu, zdrowiu lub wolności; uporczywie nie wywiązuje się z obowiązków względem rolnika wynikających z umowy lub z przepisów prawa, a więc obowiązku alimentacyjnego.
Z kolei najczęściej przyczyną odwołania darowizny dokonanej zgodnie z Kodeksem cywilnym (tzw. zwykła darowizna) jest rażąca niewdzięczność obdarowanego (rzadko niedostatek darującego). Art. 898 § 1 Kodeksu cywilnego stanowi, iż „darczyńca może odwołać darowiznę nawet już wykonaną, jeżeli obdarowany dopuścił się względem niego rażącej niewdzięczności”.
Darowizny zgodnie z art. 898 § 3 Kodeksu cywilnego „nie można odwołać po upływie roku od dnia, w którym uprawniony do odwołania dowiedział się o niewdzięczności obdarowanego”.
Zgodnie z postanowieniem Sądu Najwyższego z dnia 29 września 1969 r., sygn. akt III CZP 63/69, „pod pojęciem rażącej niewdzięczności w rozumieniu art. 898 § 1 k.c. może podpadać jedynie taka czynność czy zaniechanie obdarowanego, które były skierowane przeciwko darczyńcy ze świadomością i w nieprzyjaznym zamiarze, nie zaś krzywdy niezamierzone, popełnione w uniesieniu, czy rozdrażnieniu, wywołanym być może zachowaniem się czy działaniem samego darczyńcy. Nadto nie mogą być to czyny wymierzone przeciwko osobie trzeciej, choćby pośrednio były przykre dla darczyńcy, chyba że w okolicznościach sprawy uzasadniona będzie ocena, że to godziło bezpośrednio także w darczyńcę”.
Odwołanie darowizny następuje zgodnie z art. 900 Kodeksu przez złożenie oświadczenia woli osobie obdarowanej. Tak więc, aby odwołać darowiznę, teściowa musiałaby złożyć pisemne oświadczenie woli w tej kwestii oraz przesłać je Pani mężowi listem poleconym za potwierdzeniem odbioru. Jeżeli Pani mąż nie zgodziłby się zwrócić darowizny, to teściowa będzie mogła wystąpić na drogę sądową.
▸ Licytacja komornicza mieszkania ze służebnością dożywotnią
▸ Zobowiązanie do zapewnienia opieki i dożywotniego zamieszkania