Source: http://spwsczeladz.strefa.pl/umowa,dzierzawy,4.html
Timestamp: 2014-10-24 15:23:02+00:00
Document Index: 34246754

Matched Legal Cases: ['Art. 693', 'Art. 694', 'Art. 695', 'Art. 696', 'Art. 697', 'Art. 698', 'art. 693', 'art 32', 'arte 25', 'art. 23', 'Art. 138', 'Art. 138', 'art. 703', 'art. 703', 'art 703', 'art.659', 'art.673', 'art.694', 'Art 672']

Czytasz posty wyszukane dla hasła: Umowa dzierżawy
Temat: Dzialalnosc gospodarcza - kilka pytan.
Dnia Mon, 12 Mar 2001 08:28:34 +0100, "Michalo" <sunsh@viper.pl napisał: 1.Czy jest mozliwe abym ja jako syn prowadzil bez przeszkod (nie bedac zarejestrowany nigdzie) firme ktorej wlascicielem jest mama. Do czasu, gdy wlasciwy urzad (np. ZUS) sie tym zainteresuje ;-) 2.Czy bede mogl odbierac i podpisywac faktury (swoim imieniem) oraz wysylac przelewy z firmowego konta posiadajac pisemne (zlozone przez mame) upowaznienie. Tak, ale sa to dowody, iz pracujesz w firmie. 3. Ktory przepis stanowi o bezposredniej pomocy osob bliskich w prowadzeniu dzialalnosci gospodarczej? Dowiedz sie w ZUS-ie. Na pewno jako osoba wspolpracujaca musisz zaplacic skladke. 4. Jaki konkretnie domument jest wymagany z wnioskiem o wpisie do ewidencji? Jesli nie jest wymagane zezwolenie na prow. tego typu dzialalnosci to dowod osobisty, prawo uzytkowaia lokalu gdzie bedzie prow. dzialalnosc (akt wlasnosci, umowa dzierzawy itp) + odpowiednie oplaty. Dowiedz sie we wlasciwym Urzedzie Miasta. Artur Przeglądaj więcej odpowiedzi z tematu
Temat: DSL + Stowarzyszenie+Jak umowa??
Witam, problem jest tego typu: Reprezentuję stowarzyszenie internetowe ktore korzysta z szerokopasmowego łacza DSL. DSL jest "na telefon" osoby nie będącej członkiem stowarzyszenia - toteż trzeba jej co miesiąc płacic 449 zł (osoba ta nic na tym nie ma - ani grosza - cała oplata wędruje to providera). Jednak jak to w stowarzyszeniach bywa trzeba prowazić pełną księgowość i taki wypływ 449 zł też trzeba zaksięgować i teraz pytanie na jakiej podstawie?? Czy to ma być umowa dzierżawy łącza internetowego między osobą fizyczną naktóre jest łacze a stowarzyszeniem, czy jakiś inny twór prawny?? Za odpowiedzi i jakieś wzkazóki z góry dziekuję !!! Przeglądaj więcej odpowiedzi z tematu
Użytkownik Mag napisał: Witam, problem jest tego typu: Reprezentuję stowarzyszenie internetowe ktore korzysta z szerokopasmowego łacza DSL. DSL jest "na telefon" osoby nie będącej członkiem stowarzyszenia - toteż trzeba jej co miesiąc płacic 449 zł (osoba ta nic na tym nie ma - ani grosza - cała oplata wędruje to providera). Jednak jak to w stowarzyszeniach bywa trzeba prowazić pełną księgowość i taki wypływ 449 zł też trzeba zaksięgować i teraz pytanie na jakiej podstawie?? Czy to ma być umowa dzierżawy łącza internetowego między osobą fizyczną naktóre jest łacze a stowarzyszeniem, czy jakiś inny twór prawny?? Za odpowiedzi i jakieś wzkazóki z góry dziekuję !!! Umowa z tą osobą (najmu, zlecenia, etc.). Jeżeli Najmu to ta osoba się martwi sama jak rozliczać z dochodu. Jeżeli zlecenia to trzeba odprowadzić odpowiednie podatki (Wy musicie!). Reasumując - może to Was kosztować więcej niż te 449zł!. Rada: założyć drugą linię.Właściciel: Stowarzyszenie. Chyba jasno się wyraziłem... pozdrw Przeglądaj więcej odpowiedzi z tematu
Reprezentuję stowarzyszenie internetowe ktore korzysta z szerokopasmowego łacza DSL. DSL jest "na telefon" osoby nie będącej członkiem stowarzyszenia - toteż trzeba jej co miesiąc płacic 449 zł (osoba ta nic na tym nie ma - ani grosza - cała oplata wędruje to providera). Jednak jak to w stowarzyszeniach bywa trzeba prowazić pełną księgowość i taki wypływ 449 zł też trzeba zaksięgować i teraz pytanie na jakiej podstawie?? Czy to ma być umowa dzierżawy łącza internetowego między osobą fizyczną naktóre jest łacze a stowarzyszeniem, czy jakiś inny twór prawny?? Za odpowiedzi i jakieś wzkazóki z góry dziekuję !!! Podpisac umowe na DSL bezposrednio z providerem. Przynajmniej z TPSA tak sie da. pozdrawiam Przeglądaj więcej odpowiedzi z tematu
On Tue, 5 Oct 2004, Mag wrote: | + On Sun, 3 Oct 2004, Mag wrote: | + [...] | + | + Hmm nie do końca jestem przekonany - zlecenia odpada, bo niby co kobiecie | + | + zlecimy ???? | + | + Â A co zlecacie TPSA ? ;) | + Â Nie przypadkiem *udostępnianie Internetu* ? ;) [...] | + Nic nikomu nie zlecamy, nic nie udostępmiany Widzę, źle ująłem, mój błąd. Nie ten element miałem zaakcentować :) Chciałem zasugerować że umowa o *dostarczanie internetu* jest umową o *usługę*, czyli umową *zlecenia*. IMHO oczywiście !! pozdrowienia, Gotfryd Hmmm, no ok, ale umowa zlecenia to dodatkowe koszty - a umowa dzierzawy prawa (gdyż mozna podciagnac łącze DSL od osoby która je wzieła pod prawo) i ona by nam dzierżawiła to prawo, dzierżawiła po cenie identycznej jak ona sama płaci - chodzi o to, aby nie bylo kosztów większych niśli to jest wymagane (czyli wiecej niż 449 zł) ????? Przeglądaj więcej odpowiedzi z tematu
Temat: Aneks do umowy dzierżawy
Czy mozna sporzadzic aneks do umowy dzierzawy pomieszczen, ZE WSTECZNA DATA?? Moze jasniej przedstawie sprawe... ...umowa dzierzawy byla wazna do 29.02.2004 r. a ja chcialbym sporzadzic aneks do tej umowy, ktory przedluzylby umowe do np. 29.02.2005 r., ale data wejscia w zycie tego aneksu bedzie oznaczona z dniem 01.10.2004 r....czy jest to zgodne z prawem?? Przeglądaj więcej odpowiedzi z tematu
Czy mozna sporzadzic aneks do umowy dzierzawy pomieszczen, ZE WSTECZNA DATA?? Moze jasniej przedstawie sprawe... ...umowa dzierzawy byla wazna do 29.02.2004 r. a ja chcialbym sporzadzic aneks do tej umowy, ktory przedluzylby umowe do np. 29.02.2005 r., ale data wejscia w zycie tego aneksu bedzie oznaczona z dniem 01.10.2004 r....czy jest to zgodne z prawem?? Chyba troche zamieszałeś. jak może wejść w zycie z dniem 01.10.04 jak umowa jest wazna do 29.02.04 ... jesli masz mozliwosc to napisz umowe aneks z dniem 28.02.04 i tyle. Keruj Przeglądaj więcej odpowiedzi z tematu
Temat: Usuwają krzyże z pomnika ofiar berlińskiego muru
wredna_jedza napisała: > Jeśli szanujemy prawo własności, to najpierw należało zapytać o zgode
> właściciela gruntu. A nie włazić z buciorami, choćby w najbardziej szczytnym ce
> Z tekstu wynika ,że taka zgoda chyba była.W końcu istniała umowa dzierżawy, ("niemiecka" - a więc nieogólnikowa), która wygasła w 2004. Chyba ,że dziennikarz "niezbyt dokładnie" opisuje sprawę. Przeglądaj więcej odpowiedzi z tematu
Temat: Jak tzw. liberałowie kupczyli gdańskim Naftoportem
ze stocznią a ściślej mówiąc pochylnią którą stocznia dzierżawi teraz od amerykańskiego funduszu inwestycyjnego to też niezły przekręt .. w 1998 roku firma Synergia SA należąca do EVIP Progress przejęła od syndyka stoczniową pochylnię wraz z gruntami na terenie stoczni .. W cudowny sposób z umowy firmy ze stocznią wyparowała klauzula o karze w wys. 300 mln. zł jaką właściciel pochylni miałby zapłacić za uniemożliwianie korzystania z pochylni .. Teraz właścicielem pochylni jest w 60% amerykański fundusz inwestycyjny który wydzierżawił byłą stoczniową pochylnię - stoczni gdańskiej .. Podobno za 1,5 roku wygasa umowa dzierżawy ..
Temat: Sawicka mówiła prawdę
bzdurahehe, jaki majątek narodowy miałaby przejąć grupa obrotnych biznesmenów? Ten,
który miał być DZIERŻAWIONY od miasta (budynki i sprzęt) za niemałe pieniądze?
Większość sprzętu została kupiona za pieniądze zarobione przez Fundację albo
darowana np przez WOŚP. Umowa dzierżawy stawiała spółce bardzo duże wymagania
dotyczące wykonania określonej liczby świadczeń w ramach kontraktu z NFZ.
Temat: Gronkiewicz-Waltz królową polskiej polityki!
Kazimierz Marcinkiewicz podpisał dzierżawę terenu stadionu Legii
24.11.2006 | www.legia.com
Dzisiaj w siedzibie Klubu Piłkarskiego Legia Warszawa została podpisania umowa
dzierżawy terenu stadionu Legii przy Łazienkowskiej 1/3.
Akt notarialny podpisał pełnomocnik pełniącego funkcję Prezydenta Miasta
Stołecznego Warszawy Kazimierza Marcinkiewicza i Zarząd KP Legia Warszawa.
Kazimierz Marcinkiewicz potwierdził zawartą umowę także własnoręcznym podpisem.
Na podstawie umowy Klub dzierżawić będzie stadion od miasta przez 23 lata. Przeglądaj więcej odpowiedzi z tematu
Temat: Włodzimierz Cimoszewicz kandydatem PO podobno Tusk go namawia grożąc prokuratorem... Włodzimierz Cimoszewicz, były marszałek Senatu, dzierżawi leśniczówkę w Puszczy Białowieskiej, choć przy podpisywaniu umowy o jej dzierżawę doszło do naruszenia prawa. Konsekwencje poniósł jednak tylko nadleśniczy. Cimoszewicz od 2002 r. mieszka w leśniczówce Nieznany Bór. Za dzierżawę budynku i gruntu wokół niego płaci zaledwie 405 zł miesięcznie. To bardzo mało, jeśli weźmie się pod uwagę fakt, że w sąsiedniej Białowieży cena 300 zł za nocleg jest normą. Na dodatek umowa dzierżawy, którą Cimoszewicz zawarł z Nadleśnictwem Hajnówka, jest ważna do 2022 r. i - jak z niej wynika - wysokość czynszu raczej się nie zmieni. Bulwersuje to okolicznych mieszkańców i instytucje, mające siedzibę w Białowieży. Leśniczówka byłaby bowiem doskonałym miejscem np. do prowadzenia prac badawczych, związanych z Puszczą Białowieską.
- Umowa dzierżawy została zawarta z naruszeniem obowiązujących przepisów - przyznaje Wojciech Skurkiewicz, rzecznik prasowy Dyrekcji Generalnej Lasów Państwowych. - Nadleśniczy miał prawo do zawierania takich umów na 10 lat, a w tym przypadku zawarł ją na lat 20. Ale poniósł już konsekwencje - został zwolniony ze stanowiska w ubiegłym roku. www.wspolczesna.pl/apps/pbcs.dll/article?AID=/20070131/AKTUALNOSCI/70131032
Re: Włodzimierz Cimoszewicz kandydatem PO
Temat: Włodzimierz Cimoszewicz kandydatem PO pokemon4 napisała: > Włodzimierz Cimoszewicz, były marszałek Senatu, dzierżawi leśniczówkę > w Puszczy Białowieskiej, choć przy podpisywaniu umowy o jej dzierżawę > doszło do naruszenia prawa. Konsekwencje poniósł jednak tylko > nadleśniczy. > Cimoszewicz od 2002 r. mieszka w leśniczówce Nieznany Bór. Za > dzierżawę budynku i gruntu wokół niego płaci zaledwie 405 zł > miesięcznie. To bardzo mało, jeśli weźmie się pod uwagę fakt, że w > sąsiedniej Białowieży cena 300 zł za nocleg jest normą. Na dodatek > umowa dzierżawy, którą Cimoszewicz zawarł z Nadleśnictwem Hajnówka, > jest ważna do 2022 r. i - jak z niej wynika - wysokość czynszu raczej > się nie zmieni. Bulwersuje to okolicznych mieszkańców i instytucje, > mające siedzibę w Białowieży. Leśniczówka byłaby bowiem doskonałym > miejscem np. do prowadzenia prac badawczych, związanych z Puszczą > Białowieską.
> - Umowa dzierżawy została zawarta z naruszeniem obowiązujących > przepisów - przyznaje Wojciech Skurkiewicz, rzecznik prasowy Dyrekcji ============================================
on Donaldowi będzie jadł zręki ;-))))
Temat: zawłaszczyli dom pracy twórczej na Wigrach
Tam zawsze działała parafia wigierska, jeszcze w latach '60 XIX wieku,
będąca właścicielem całości, zaś zespół poklasztorny remontowano już przed wojną. W latach 20-tych ub. wieku ogłaszano nawet konkurs na znalezienie sponsora na kompleksowy remont zespołu w zamian za dzierżawę obiektu, co więcej rozpatrywano sprowadzenie kamedułów (bo zakon nie został zlikwidowany)do Wigier, ale ci nie skorzystali z oferty podobno z braku pieniędzy. Remont kościoła został ukończony w 1933 roku, z budynków eremu wyremontowano bodaj dwa. Dość powiedzieć, że dopiero co zakończona umowa dzierżawy pochodziła z 1957. Zdrojewski nie miał nic tu do powiedzenia, tematem jest wyłącznie niesłychana pazerność kleru. Przeglądaj więcej odpowiedzi z tematu
Temat: W samochodzie Pitery były kwity na Rydzyka
wybiórcza liczy na funkcjonalnych analfabetów , którzy ją czytają.
Otóż umowa dzierżawy gruntu dostępna jest dla każdego kontrolera u zarządcy gruntu SP.Dalej wybiórcza pierze,że to korupcja , bo np. wydzierzawiono nie klubowi a podmiot Rydzyka. Otóz, to Rydzyk już w 2004 jako pierwszy wystąpił o dzierżawę tego gruntu.
Niech Agora zwróci polskim podatnikom vat odzyskiwany od darmowego brukowca jakim jest Metro. Tam musi być dopiero korupcja skoro odzyskuje vat.
Temat: Rosja uznała niepodległość Osetii Płd. i Abchazji
Jakie jedyne słuszne zdanie w moim poście? Jaki Hong-Kong? Brytyjczycy nie musieli niczego negocjować nieuku, bo umowa dzierżawy wygasała w 1997r. Pleciesz jak potłuczony.
Jeszcze w 1945 większość ludności Krymu stanowili Tatarzy. Czego nie zdążył zrobić Suworow, zrobił Stalin deportując etniczną ludność do Uzbekistanu. A teraz robi to Putin, oferując paszporty i profity moskwiczanom w zamian za osiedlenie się na Krymie.
I nie Stalin, a Chruszczow podarował Krym Ukrainie w 1957 roku, Stalin już dawno nie żył.
Nawiasem mówiąc Krym rosyjski był jedynie przez jakieś 200 lat, więc jakim prawem przypisujesz ten skrawek ziemi Rosji? To tak jakbyś dziś Polskę stawiał w podobnej sytuacji bolszewiku.
Temat: Rydzyk bierze port
Bzdety jakieś. To żadne tajne papiery. Takich informacji o terenie każdemu zainteresowanemu musi udzielić gminna urzedniczka, gdy się o nią poprosi. Jedynie umowa dzierżawy może mieć bardziej poufny charakter ze względu na ochronę danych osobowych.
Jeżeli te papiery miały być tajne, to tylko dlatego, że pisowscy urzędnicy chcieli ukryć swoje przekręty, prawdę o zaniżeniu ceny dzierżawy i zmianie przeznaczenia terenu. Za to bekną zdrowo. Rydzyk, jak łapówy nie dawał nie ma się czego obawiać.
Temat: PiS: Zawiadomimy prokuraturę ws. akcji pod KDT
Różni się, i to bardzo. Ośmieszasz się porównując te dwie sprawy, mają się do siebie nijak. Nakaz eksmisji KDT wydał sąd i wyrok jest prawomocny. Na rozmowy był czas rok temu, jak kończyła się umowa dzierżawy z miastem. Zresztą Wawa oferowała kupcom inne lokalizacje, myślę że po dzisiejszej zadymie drugi raz tego nie zrobi.
Temat: Czy akcja pod KDT była profesjonalna?
Czy akcja pod KDT była profesjonalna?była- po pierwsza to budynek i teren miasta, wygląda jak rynek w 3 świecie, a
"kupcy", to patrzą w jaki sposób zarobić żeby się nie narobić- sprzedać i mieć
spokój. Ludzie przecież to naturalne, kończy się umowa dzierżawy, najmu- teren
budynek miasta, więc trudno się mówi- mi nikt nic nie daje za darmo- sam muszę
zapracować na wszystko- to samo proponują "kupcom"
O czym tu dyskutować....Sprawa handlarzy i blaszaka ciągnie sie juz dwa i pół roku...Oni po prostu
chcieli za wszelka cene tam zostać bo to miejsce do handlu najlepsze... Ale
sorry...włascicielem terenu jest miasto i ono decyduje co na owym terenie ma
sie znajdowac Umowa dzierżawy wygasła i tyle Handlarzom juz dziekujemy Okazuje
sie ze w Polsce nie do konca bo trzeba postanowienia sądu, pałek i gazu żeby
wyegzekwowac swoje prawa - tu prawa miasta do danego terenu Śpiewy religijne,
Rota i machanie narodową flaga to w takiej sytuacji obrzydliwe Nie wspomne juz
o zasłanianiu sie kobietami i zwożeniu do hali swoich dzieci...Ciesze sie ze
pani Prezydent stanowczo powiedziała hołocie NIE Brawo!!!
Temat: Parko maniak
Jak wspomniałem spóldzielnia to mieszkańcy. Wiec zapewne jest forma zmuszenia zarzadu spóldzielni do realizacji pomysłu mieszkańców. Nie znam szczegółów prawa spółdzielczego, ale organem nadrzednym nad Zarzadem jest Zgromadzenie Członków. A wiec co ono uchwali, Zarzad musi zrealizować.
A co do krajów to o ile mnie pamieć nie myli chodziło o Japonie i to już wiele lat temu, byc może o Tokio. Jak to wyglądało w szczegółach to nie wiem ale sprawa jest raczej prosta. Tak jak OC jest obowiazkowe tak i abonament z parkingu czy np. umowa dzierzawy garazu, czy tez akt włsnosci. W takiej sytuacji ogólnie dostepne miejsce na zatrzymanie się byłoby właśnie wykorzystane na zatrzymanie, a nie parkowanie auta.
Oczywiście zapewne byłoby wiele nadużyć ale to juz nie sprawa złego pomysłu, tylko słabości władzy która ma to kontrolować.
Temat: Złoty Staw - dobra oferta na Bemowie
Gość portalu: KAMIL! napisał(a): > chyba już ze dwa miesiące temu słyszłąem że podpisali już umowę z tym Bemowo > Invest - chyba inaczej nie dostaliby zresztą zgody na budowę - bez > uregulowanych statusów prawnych gruntów... - to tak na moja logikę!
Jeśli dobrze pamiętam zapis z umowy rezerwacji i projektu umowy przedwstępnej, to tam była mowa o wrześniu 2005 r... Banku raczej umowa przedwstępna nie zaspokoi, tylko wpis do ks. wieczystej.
A pozwolenie na budowę można dostać nie będąc właścicielem nieruchomości. Wystarczy np. prawo do nieruchomości (umowa dzierżawy) i zgoda właściciela na inwestycję.
według moich informacji tytuł prawny do lokalu to konkretnie:
1. akt własności, 2. umowa najmu, 3. umowa dzierżawy, 4. przydział lokalu, 5. umowa użyczenia
i nic więcej. W naszym przypadku będzie to więc akt własności w formie notarialnej. Umowa kupna nie jest aktem własności (według prawa jest to obietnica przeniesienia na nas własności w przyszłości), nie mamy więc wobec prawa podatkowego prawnego tytułu do mieszkania. A w związku z tym: nie jest dla nas najważniejsze kiedy podpiszemy akty notarialne tylko czy zostanie przedłużona ulga odsetkowa. Dlatego że nawet jeśli byśmy wszyscy podpisali akty notarialne w poniedziałek to moglibyśmy w tym roku odliczyć tylko ratę grudniową, i to tylko w przypadku jeśli byłaby zapłacona później.
Podkreślam że nie dam sobie za to ręki uciąć, jednak ja przepisy interpretuję właśnie tak.
Temat: DOLCAN - OPINIA O FIRMIE
jeżeli został przesłany Pani projekt Umowy to bardzo obszernie miała Pani wytłumaczoną sytuację zwiazaną z gruntem. Natomiast dokumenty, takie jak: Umowa dzierżawy, Umowa zastepstwa inwestycyjnego, dokumenty firmy otrzymują klienci, którzy przychodzą do Biura firmy. Jak Pani sama napisała prowadziła Pani jedynie rozmowę telefoniczną, więc tak do końca nie można tego nazwać zainteresowaniem, lecz być może wstepną analizą.
Poza tym, chyba nie przeczytała Pani dokładnie projektu Umowy skoro pisze Pani o jakiejś firmie, której coś przysługuje, bo przecież z umowy mogła sie Pani dowiedzieć, że firma Dolcan jest inwestorem zastępczym tej właśnie "jakiejś" jak to Pani ujęła spółki. Gdyby jednak chciała Pani zgłębić swą wiedzę na temat tej inwestycji, to proszę o wizytę w jednych z biur Dolcanu: Żurawia 32/34 - Warszawa, Łodygowa 26 - Warszawa, Orla 6/75 - Ząbki.
Temat: Nowelizacja prawa budowlanego
Bardzo podoba mi sie wyjasnienie autorki co oznacza "tytul prawny" (vide punkt 1 artykulu: to akt notarialny lub umowa dzierzawy wieczystej. Szanowna Pani, akt notarialy to szczegolna forma czynnosci prawnej i tylko niektore takie akty, zawierajace np. umowe sprzedazy nieruchomosci, moga stanowic tytul prawny do nieruchomosci. Natomiast o "umowie dzierzawy wieczystej" w zyciu nie slyszalam, a zyje juz dosc dlugo. Radze wiec weryfikowac to, co sie pisze i nie wprowadzac ludzi w blad.
Temat: kupno nakładów
kupno nakładówWitam!
Być może ktoś spotkał się z podobną do naszej sytuacją. Chcemy z żoną kupić pawilon handlowy (300 m2) wzniesiony przez dzierżawcę na gruncie należącym do wydzierżawiającego. Problem polega na tym, że jedynym dokumentem jakim dysponuje dzierżawca jest umowa sprzedaży sprzed 28 lat (on też to nabył od kogoś innego). Czy taka transakcja jest bezpieczna? Co o tym sądzicie? Chodzi o wydanie 220 tys. ; a co jeśli moja umowa dzierżawy wygaśnie np. za 5 lat?
Gość portalu: Mariusz napisał(a): > Co > można zrobić ,aby zmniejszyć koszty tego przepisania?????? Za porade > serdeczne dziękuje Nic.
Ewentualnie jest wyjście, którego nie polecam - można zejść z tego świata - problem spadnie na spadkobierców.
Ewentualnie niech ojciec wydzierżawi swój udział wujkowi w zamian, za regulowanie przez tamtego wszelkich zobowiązań (media, podatki) w ramach czynszu dzierżawnego. Sprawa włąsności będzie nie uregulowana, ale ojciec nie będzie ponosił kosztów związanych z nieruchomością.
Umowa dzierżawy w tym wypadku to 40PLN + VAT
kris96 napisał: > Jestem wlascicielem dzialki rolnej w jeleniogorskim. Jestem zainteresowany >kupnem sasiedniej dzialki, ze slyszenia wiem ze ktos ma ten grunt w dzierzawie >od Agencji Nieruchomosci Rolnych.
> Gdzie moge sie dowiedziec kto jest wlascicielem a kto dzierzawca?
> Jak powinienem postempowac z ewentualnym zakupem, skontaktowac sie z >wlascicielem czy dzierzawca?
Nie bardzo tak w 100% wiem, ale jeśli piszesz, że grunt jest dzierżawiony od ANR to tam musi być umowa dzierżawy, z której wynika, kto jest dzierżawcą. W sprawach nabycia tej działki musisz się skontaktować z właścicielem bo tylko właściciel sprzedaje. I musisz mieć na uwadze, że dzierżawca w niektórych przypadkach może mieć prawo pierwokupu takiej nieruchomości. Ja na Twoim miejscu wybrałabym się do ANR. Możesz jeszcze spróbować pójść taką drogą: ustalić w Gminie numer księgi wieczystej dla tej nieruchomości (o ile jest w ogóle prowadzona - czasem nie ma ksiąg i to kłopot), zajrzeć do tej księgi w sądzie (są jawne), bo często spotyka się wpisane do Działu III ksiegi wieczystej umowy dzierżawy, a niezależnie od wszystkiego w Dziale II będzie wpisany właściciel i od niego zacząć. Pozdrawiam Cię serdecznie. B.
..a jak jest z dzierzawa ?...DZIERZAWA ?.. Umowa dzierzawy - pomiedzy mna, wlascicielem kawalka gruntu rolnego (bardzo atrakcyjnego kawalka "gruntu rolnego" !..), a kandydatem na prywatnego kupca ? Dzierzawa ma wszak pierwszenstwo przed prawem pierwokupu ANR. Tak stoi w Ustawie. :-)) I dzerzawiacy ma prawo dzierzawiony obiekt kupic przed ANR.
Teraz pytanie. Jak sporzadza sie taka umowe dzierzawy, zeby miala moc prawna ? Takoz przed Notariuszem ? I tak samo - kogo i jak dalece Notariusz informuje o fackie zawarcia takiej umowy ? Gmine, na ktorej terenie lezy ziemia ? ANR ? Czy tez moze SAM mam obowiazek zglosic moja prywatna umowe dzierzawy do Gminy /ANR ? Chodzi pewnie o jakies "urzedowe" potwierdzenie DATY zawarcia tej umowy, co ?.. :-)))))))))))
Temat ciekawy, jak sadze.. I macie go, Panstwo Notariusze z pewnoscia przecwiczonego gruntownie ?...
Temat: Umowa dzierżawy elewacji.
Umowa dzierżawy elewacji.Witam
Mam następujący problem. Kilka lat temu podpisałem umowę dzierżawy powierzchni
elewacji budynku. Rok temu poproszono mnie abym zdjął reklamę z budynku,
ponieważ miała się odbyć termomodernizacja. Tak też miałem napisane w umowie
dzierżawy a dokładnie, że zdejmę nosnik reklamy na czas modernizacji lub
remontu. Zarządca przestał naliczać i wystawiać faktury. Remont się zakończył
i przypadkiem się dowiedziałem, że nie wspólnota nie wyraża zgody na ponowny
montaż. Nosnik stał ponad rok w magazynie i czekał na montaż, był
wyprodukowany na konkretne wyiary pod konkretne miejsce. Formalnie nie mam od
nich zadnego pisma, zadnego wypowiedzenia umowy. W zasadzie moge zamontowac
reklame i miec ich gdzies. Problem jednak pojawia sie w samej elewacji - jest
nowa na gwarancji.
Pytanie. Czy moge zadac odszkodowania? Bo o tym, ze nie bedzie nic wisialo na
elewacji bylo juzwiadomo w momencie kiedy planowano remont - wiedzialao tym
wspolnota i zarzadca ale mnie o tym nie poinformowano.
Temat: TP - chce poprowadzic linie przez moja posesje Omijaj TPsę szerokim łukiem.Ta firma jest tak bezczelna, że gdy ją wpuścisz na
własny teren bez dobrego zabezpieczenia umową,to nigdy się ich nie
pozbędziesz.Po bodajże dziesięciu latach ( chyba?) korzystania wystąpią o
zasiedzenie pasa z instalacjami i tyle twojej własności :-/ Co innego zgoda na
użytkowanie pasa przydrożnego co innego wpuszczenie ich w głąb nieruchomości.
Gdybym ja miała taki problem zgodziłabym się jedynie na podpisanie umowy
dzierżawy pasa przydrożnego np.na określony okres z klauzulą , że po wygaśnięciu
terminu umowy masz prawo na samodzielne usunięcie ich instalacji i obciązenie
ich kosztami. Tylko umowa dzierżawy zabezpieczy cię przed możliwością przejęciem w przyszłości terenu pod instalacjami i umożliwi pozbycie się ich w
przypadku jakichkolwiek problemów .
Temat: domek na działce dzierżawionej od osób fizycznych
każda umowa dzierżawy jest zawarta na określony czas, dzierżawisz nie domek ale cały grunt wraz z prawem do korzystania z domku poniżej wyciąg z KC
Art. 693. [Umowa dzierżawy] § 1. Przez umowę dzierżawy wydzierżawiający zobowiązuje się oddać dzierżawcy rzecz do używania i pobierania pożytków przez czas oznaczony lub nie oznaczony, a dzierżawca zobowiązuje się płacić wydzierżawiającemu umówiony czynsz.
Art. 694. [Stosowanie przepisów o najmie] Do dzierżawy stosuje się odpowiednio przepisy o najmie z zachowaniem przepisów poniższych.
Art. 695. [Przedłużenie dzierżawy, prawo pierwokupu] § 1. Dzierżawę zawartą na czas dłuższy niż lat trzydzieści poczytuje się po upływie tego terminu za zawartą na czas nie oznaczony.
Art. 696. [Wykonywanie dzierżawy] Dzierżawca powinien wykonywać swoje prawo zgodnie z wymaganiami prawidłowej gospodarki i nie może zmieniać przeznaczenia przedmiotu dzierżawy bez zgody wydzierżawiającego.
Art. 697. [Niezbędne naprawy] Dzierżawca ma obowiązek dokonywania napraw niezbędnych do zachowania przedmiotu dzierżawy w stanie nie pogorszonym.
Art. 698. [Poddzierżawa, bezpłatne używanie] § 1. Bez zgody wydzierżawiającego dzierżawca nie może oddawać przedmiotu dzierżawy osobie trzeciej do bezpłatnego używania ani go poddzierżawiać.
Temat: walka o przydomowy ogródek walka o przydomowy ogródek Starsza pani "mentalnie" użytkuje ogródek przypisany do jej mieszkania w
kamienicy. Mentalnie- gdyż jest schorowana i stara, nie wychodzi z domu,
często przebywa w szpitalach itp. Ogródek ów jest w stanie opłakanym - gąszcz
i chwasty, trudno się przedrzeć przez wybujałą roślinność. Gałęzie tłuką mi w
okna, chwasty zasłaniają światło, widok przygnębiający.
Staram się o przejęcie tego ogródka, skoro nikt go nie użytkuje. W urzędzie
dowiedziałam się, że umowa dzierżawy spisana jest na... nieżyjącego od 15 lat
sąsiada. W tym tygodniu umarła owa sąsiadka. Mieszkanie zostało puste,
ogródkami, więc nikt się nie interesuje.
Miasto jednak twierdzi, iż nie mogę tak łatwo przejąć ogródka, gdyż:
- umowę dzierżawy można dziedziczyć (ROTFL - skoro ktoś nie wykazuje żadnego
zainteresowania, to po co miasto na siłę wciska mu umowę??)
- umowa jest ważna (ROTFL2 - dzierżawca nie żyje, jego żona również)
Jak ugryźć tę sprawę?
Temat: walka o przydomowy ogródek > - umowę dzierżawy można dziedziczyć Ano mozna. >(ROTFL - skoro ktoś nie wykazuje żadnego zainteresowania, to po co miasto na siłę wciska mu umowę??)
Nikt nikomu nic nie wciska. Skąd wiesz, że spadkobiercy tej Pani nie będą zainteresowani dzierżawą? Masz ich notarialne oswiadczenia, że nie będą chcieli dzierżawić ogródka i rezygnują ze spadku? A kiedy niby mieli się interesować tym ogródkiem i mieszkaniem? Za życia tej pani? Są ludzie którzy nie wyrywają umierającemu poduszki spod głowy.
> umowa jest ważna (ROTFL2 - dzierżawca nie żyje, jego żona również)
A dlaczego tak Cie to śmieszy? Pierwszy dzierżawca umarł i umowa przeszła na tą panią. Płaciła za dzierżawę i miała ogródek. Teraz jej sie zmarło i byc może jej dzieci przejmując mieszkanie przejma tez umowę dzierzawy i będą płacić za tę dzierżawę. Umowa dzierżawy wciąż będzie ważna. A że Tobie sie to nie podoba, bo Ty chcesz miec ten ogródek, to nikogo poza tobą na szczęście nie obchodzi.
Temat: Umowa dzierżawy a zakup?
Umowa dzierżawy a zakup?od 3 lat dzierżawi znajomy działkę którą teraz kupił, dzierżawa była zawarta na 10 lat czy rozwiązanie tej umowy jest potrzebne, czy jest to automatcznie rozwiązane z chwila zakupu, dodam że ujawniono ją w ewidencji gruntów ale w um.sprzedaży nie zaznaczono nic o dzierżawie
Temat: Sprzedaż nakładów
Sprzedaż nakładówWitam!
Temat: Kupno działki na licytacji komorniczej - ryzyko?
Kupno działki na licytacji komorniczej - ryzyko?Znalazłem licytację komorniczą działki budowlanej, która w dziale III KW ma wpisane obciążenie umową dzierżawy na 20 lat. Komornik twierdzi, że nie ma dostępu do umowy dzierżawy. Czy warto się w ogóle zajmować tą działką bez analizy umowy dzierżawy? Jak zdobyć taką umowę? Czy w takiej umowie mogą być jakieś niekorzystne zapisy, np. dzierżawa za 1 zł/rok, a podatek uiszcza właściciel albo jakieś przyrzeczenie sprzedaży, itp.? Czy istnieje możliwość wypowiedzenia takiej umowy?
Temat: zakup działki rolnej
Obawiam się, że nie ma takiej możliwości, aby wymusił Pan na gminie sprzedaż działki na Pana rzecz. Jedynie w przypadku, gdyby gmina sprzedawała grunt rolny oddany Panu w dzierżawę, może Panu przysługiwać prawo jego pierwokupu (pierwokup dzierżawcy gruntu rolnego przysługuje, jeśli umowa dzierżawy jest w formie pisemnej, ma datę pewną i była wykonywana przez co najmniej trzy lata, a nabywana nieruchomość wchodzi w skład gospodarstwa rodzinnego dzierżawcy).
DzierżawaMam działkę(20a),którą pewna firma chce wydzierżawić na składowanie
żwiru.Chciałabym wiedzieć,jak prawidłowo powinna brzmieć umowa dzierżawy
gruntu(co się powinno w niej zawierać) i gdzie sprawdzić jakiej kwoty można
żądać od dzierżawcy?Będę wdzięczna za pomoc.
umowa dzierżawy nie wymaga jest sporzadzenia w formie aktu notarialnego (nie ma tu przymusu notarialnego), a zatem moga Państwo nadac jej formę pisemną. Treść umowy dzierżawy może zostać ukształtowana swobodnie przez strony, a minimalne wymogi jakie powinna obejmować zawierają art. 693-707 kodeksu cywilnego. Niestety nie umiem wskazać jakie są średnie rynkowe wartości czynszu dzierżawnego - może proszę spróbować w uzyskać tę informację w gminie lub u pośrednika obrotu nieruchomosciam?
Temat: Oferta dzierżawy terenu.
Oferta dzierżawy terenu.Nasza WM dostala od Dzielnicy Mokotow WGG oferte na podstawie DZ.U. z 200r Nr 46 poz. 543 na dzierżawe gruntow wokol naszej nieruchomosci - niezbedny do obslugi naszej nieruchomosci - jest to droga dojazdowa do garazow w naszym budynku i do altanek smietnikowych. Umowa dzierzawy zobowiazuje nas do dokonywania wplat miesiecznych za ta dierzawe. Chcialabym wiedziec jakie WM moze miec korzysci z tej umowy, oprocz dofinansowywania gminy.
bppbpp napisała: > Nasza WM dostala od Dzielnicy Mokotow WGG oferte na podstawie DZ.U. z 200r Nr > 46 poz. 543 na dzierżawe gruntow wokol naszej nieruchomosci - niezbedny do > obslugi naszej nieruchomosci - jest to droga dojazdowa do garazow w naszym > budynku i do altanek smietnikowych. Umowa dzierzawy zobowiazuje nas do > dokonywania wplat miesiecznych za ta dierzawe. > Chcialabym wiedziec jakie WM moze miec korzysci z tej umowy, oprocz > dofinansowywania gminy.
Czy mowimy o ofercie sprzedazy prawa uzytkowania wieczystego?
Jezeli tak, to ww. oferta jest zgodna z UWL i logika. Jezeli chodzi o grunt przylegajacy do panstwa budynku - powinna dbac o niego wspolnota, tj. koszty utrzymania otoczenia powinny obciazac wspolnote a nie gmine. Korzyscia bedzie fakt, ze rzeczywiscie mozecie miec wplyw na to, jak ten teren wyglada - czy jest zadbany i czysty.
Dodatkowa korzyscia jest - ale wymaga to decyzji po stronie gminy - zwrot czesci badz calosci oplaty pierwszej z tytulu uzytkowania wieczystego przez gmine na fundusz remontowy wspolnoty. To zacheca wspolnoty do przejmowania ww. dzialek - pieniadze zainwestowane przez wlascicieli wracaja do ich nieruchomosci. Takie narzedzie planuja wprowadzic wladze dzielnicy zoliborz.
abcd17 napisał: > bppbpp napisała: > > > Nasza WM dostala od Dzielnicy Mokotow WGG oferte na podstawie DZ.U. z 200r
> Nr > > 46 poz. 543 na dzierżawe gruntow wokol naszej nieruchomosci - niezbedny do
> > > obslugi naszej nieruchomosci - jest to droga dojazdowa do garazow w naszym
> > > budynku i do altanek smietnikowych. Umowa dzierzawy zobowiazuje nas do > > dokonywania wplat miesiecznych za ta dierzawe. > > Chcialabym wiedziec jakie WM moze miec korzysci z tej umowy, oprocz > > dofinansowywania gminy.
> > Czy mowimy o ofercie sprzedazy prawa uzytkowania wieczystego?
> > maciej tertelis
To ważne. Trzeba nabyć w trybie art 32 UWL prawo użytkowania wieczystego. (Dzierżawa to nie to samo.) Nie będzie wtedy wpłat miesięcznych określonych przez gminę a tylko opłata roczna zależna od wartości działki.
Temat: umowa dzierżawy pow. pod reklamę
umowa dzierżawy pow. pod reklamęDo wspólnoty zgłosił się chętny do dzierżawy pow. pod reklamę. Jak napisać
dobrą dla wspólnoty umowę? Z kim konsultować treść? Ile kosztuje pomoc
kancelarii prawnej i czy jest potrzebna? Jeśli ktoś miał jakieś w tym
względzie doświadczenia proszę o podpowiedź. Dzięki za podpowiedzi.
Temat: Egzekucja w administracji a umowa dzierzawy Egzekucja w administracji a umowa dzierzawy US zajał mi wpływy z dzierzawy nieruchomosci.W rozmowie z naczelnikiem powiedziałem mu ze jest to jedyne zródło mojego utrzymania i prosze o zwolnienie z pod egzekucji.Naczelnik odpowiedział mi ze jest to niemozliwe bo to nie jest egzekucja z wynagrodzenia za prace i nie ma mowy o pozostawieniu wolnej kwoty od zajecia.Moje pytanie brzmi czy mozliwe jest zajecie wszystkiego nie pozostawienie kwoty wolnej od zajecia na zycie z umowy dzierzawy?
umowa dzierżawyProszę o odpowiedż na temat dzierżawy gruntów.
Od stycznia tego roku wydzierżawiłam 20 ha gruntów i zawarłam umowę na 5lat.
W gminie przyjęto i nic mi nie powiedzieli. Nawet, że muszę to jeszcze zgłosić do ewidencji gruntów. W ewidencji gruntów, gdzie wydzierżawiający chciał zgłosić tę umowę, powiedziano mu, że umowę dzierżawy muszę zawrzeć na minimum 10 lat.Ale dlaczego? Nie może być na mniej? Gdzie mogę znależć jakieś regulacje prawne dot. tego tematu(10 lat dzierżawy). Bardzo proszę o odpowiedż .
Umowa dzierżawyWitam. Może jest tutaj ktoś ,kto potrafi mi odpowiedzieć.
Niestety na wszelkich portalach prawniczych nie mogę uzyskac konkretnej odpowiedzi. Mianowicie....
Chodzi o umowę dzierzawy budynków gospodarczych wraz przyległym placem.
Gdzie muszę zgłosić taką umowę i co się z tym wiąże?
Facet (rolnik) chce mnie gdzieś ciągać po Urzędach Gminy i Wójtach, a mnie jakoś się to nie uśmiecha. Zresztą nie chcę się ośmieszyć już na dzień dobry przed tamtejszymi władzami... będę tam później (domniemam) częstym gościem... bo sporo bedzie przedemną formalności.
Facet chce (skoro to umowa na 20lat) by wszelkie formalne sprawy tej posiadłości związane z podatkami, wszelkimi pismami i powiadomieniami dotyczącymi owej docierały od momentu podpisania tej umowy docierały już do mnie , czyli do dzierżawcy.
Jak to formalnie i szybko zalatwić?
Może ktoś z Was coś podobnego załatwiał?
Temat: umowa dzierżawy samochodu-pomocy
umowa dzierżawy samochodu-pomocymatka wychowujaca samotnie dziecko wydzierżawiła swój samochód w 2002 roku pewnej firmie, osiągając wpływ w wysokości 4200 zl
czy niweluje to mozliwosc skorzystania z opcji rozliczenia sie wraz z dzieckiem?
czy z tego tytułu musi składać jakis dodatkowy załącznik, czy tez wystarczy Pit-36?
czy moze jedynie dodać ową kwotę do swych dochodów?
sama osiąga dochody ze stosunku pracy.Nie wpłacała z tytułu dzierżawy żadnych zaliczek; czy w przypadku takiej dzierżawy istnieją jakieś koszty uzyskania przychodu?
Temat: Umowa dzierzawy wezy koscielnej
Witam. Musze przygotowac projekt takowej umowy miedzy mna a rada parafialna. Jesli macie jakas gotowa prosze wklejcie na forum. Nie ma sensu wymyslac czegos co juz dawno spisano. ./nikT Przeglądaj więcej odpowiedzi z tematu
to musi byc umowa dzierżawy chyba google-"umowa dzierżawy" Hmmm.... W US poinformowano mnie ze powinna to byc umowa najmu. Przeglądaj więcej odpowiedzi z tematu
Witam Zamierzam zarejestrowac firme z siedziba w mieszkaniu brata. Czy w zwiazku z tym musze zawrzec z nim jakas umowe najmu czy tez dzierzawy pomieszczenia, aby zarejestrowac w jego lokalu firme ? PZDR Marek Stachowski Przeglądaj więcej odpowiedzi z tematu
Temat: Umowa dzierżawy powierzchni reklamowej
Moze ktos sprzedawal reklama w swoim serwisie na umowe? Chodzi tutaj o sprzedaz reklamy na rok z gory za spora sume jak na serwis nie komercyjny. Szukam w sieci ale nie moge znalesc podobnej umowy. Sa umoy o dzielo, zlecenia itd.. ale takiej nie ma :( Przeglądaj więcej odpowiedzi z tematu
Temat: DE/PL TRZY W JEDNYM :))
"Uwe Kirmse" <m@uwekirmse.dewrote in message "Aga P." <a@galileo.com.plschrieb im Newsbeitrag | Za bardzo nie znam różnicy między najmem a dzierżawą, wiem tylko, że. | ja znam :-) Są jednak jeszcze ludzie wykształceni! :-) eeetam, zaraz... :-) Po prostu strasznie duzo siedze w prawe i akurat o te wlasnie sprawe wypytywalam prawnikow ostatnio :-) Moge kwestie porzeszyc jutro, jak pojde do pracy i bede miala obok i prawnikow i zrodla latwiej dostepne (kodeksy)... | Przy najmie oddaje sie przedmiot umowy do uzytkowania, przy dzierzawie do | uzytkowania _i_ pobierania pozytkow. | Zwykle dzierzawa dotyczy nierychomosci i jest zawierana na 10-15-20 lat, a | wynajmowac mozna wszystko i na dowolny okres - ale juz praktyka, a nie | przepisy :-) | W niemieckim prawie jest takie samo rozroznienie (tak na 90 proc., bo w tej | chwili nie mam gdzie sprawdzic, jedyne kodeksy, jakie mam to w necie, a to | za duzo szperania...). | zazwyczaj tłumaczy się najem - Miete, dzierżawa - Pacht. | I wlasnie tak sie to tlumaczy wiec w twoim przypadku to jednak bedzie najem. Niekoniecznie. Jeśli tymi przedmiotami będą np. maszyny budowlane, to w świetle Twojej definicji będzie dzierżawa, bo jakiś pożytek z nich powinien Tu trzeba by doczytac definicje prawna "pozytkow" :-) Mnie sie to najbardziej kojarzy z gruntem i postawieniem na nim np. sklepu lub fabryki, albo uprawa rolna - to tez by byly pozytki. maszyny? pewnie tez, jesli uzywa sie ich do produkcji. Z drugiej strony w swietle tak pojetego pozytku to nawet wypozyczenie samochodu z wypozyczalni mogloby byc dzierzawa :-) Jak pisalam, nie jestem prawnikiem, ale dowiem sie dokladnie jak to jest. Jest jeszcze inny problem, nie tyle ezykowy, ile prawniczy wlasnie - nie wiemy, kto pisal te umowe i czy sam rozumial do konca roznice. Nie wiemy tez, jak jest dalej ten tytulowy najem opisany, moze ma znamiona dzierzawy jednak i w swietle prawa jest umowa dzierzawy, choc inaczej sie nazywa. tego nie wiemy. Ale jesli mialabym przetlumaczyc tentytul i dalje umowe i ktos by sie w niej bez wzgledu na wszystko uparl, ze to jest wg niego Miete, to tlumaczylabym jako najem. Bo porad prawnych nie udzielam (brak porzadnych kompetencji) i ocene umowy pod tym katem pozostawiam prawnikom. Na razie tyle przy niedzieli. Pozdrawiam serdecznie Aga
| | Niekoniecznie. Jeśli tymi przedmiotami będą np. maszyny budowlane, to w | świetle Twojej definicji będzie dzierżawa, bo jakiś pożytek z nich powinien Tu trzeba by doczytac definicje prawna "pozytkow" :-) Mnie sie to najbardziej kojarzy z gruntem i postawieniem na nim np. sklepu lub fabryki, albo uprawa rolna - to tez by byly pozytki. maszyny? pewnie tez, jesli uzywa sie ich do produkcji. Z drugiej strony w swietle tak pojetego pozytku to nawet wypozyczenie samochodu z wypozyczalni mogloby byc dzierzawa :-) Jak pisalam, nie jestem prawnikiem, ale dowiem sie dokladnie jak to jest. Sięgnęłem io ja do swoich pomocy i już wszystko jasne. W tym przypadku zdecydowanie chodzi o najem ( wynajem). A jeśli już dyskutować i wyjaśniać, to najłatwiej chyba na przykładzie mieszkania. Jeżeli chcesz tylko mieszkać to wynajmujesz je od kogoś, ale jeśli miały by tam być biura lub usługi ( agencja hue hue :)) ) to już dzierżawa. Podobnie z samochodem. Jeśli chcesz sobie jechać na wycieczkę to wynajmujesz, ale jeśli masz zamiar robić za taxi i kasować szmal to już dzierżawa. Z tytułu wynajmu nie ma podatku od dochodu ( dla najemcy ) a z tytułu dzierżawy moiże być, a koszt dzierżawy jest kosztem uzyskania przychodu . Howgh. Jest jeszcze inny problem, nie tyle ezykowy, ile prawniczy wlasnie - nie wiemy, kto pisal te umowe i czy sam rozumial do konca roznice. Nawet jeśli jak pisał nie rozumiał to teraz jak najbardziej, bo to ,.... no.... tego..... ja pisałem tę umowę Nie wiemy tez, jak jest dalej ten tytulowy najem opisany, moze ma znamiona dzierzawy jednak i w swietle prawa jest umowa dzierzawy, choc inaczej sie nazywa. tego nie wiemy. Ale jesli mialabym przetlumaczyc tentytul i dalje umowe i ktos by sie w niej bez wzgledu na wszystko uparl, ze to jest wg niego Miete, to tlumaczylabym jako najem. Bo porad prawnych nie udzielam (brak porzadnych kompetencji) i ocene umowy pod tym katem pozostawiam prawnikom. Firma po porstu wynajmuje kontenery na gromadzenie śmieci i surowców wtórnych. Najemca wrzuca sobie tam np makulaturę, ale odbiera ją wynajmujący. ( gdyby najemca zbierał makulaturę i sprzedawał komu innemu, to byłby już dzierżawcą :))))))))) ) macso Przeglądaj więcej odpowiedzi z tematu
Temat: Czarne chmury nad KM.
Michal Jankowski pisze: | Od kiedy żądanie zapłaty za wykonanie usługi jest działaniem na | czyjąkolwiek szkodę? Wręcz przeciwnie - za brak takich działań można | pociągnąć do odpowiedzialności zarząd PKP PR. | Jakiej zaplaty, za jakie uslugi? Mieli to wniesc aportem, ale przez | dlugi nie wyszlo, wiec formalnie jest to dzierzawa, ale na litosc, nie | maja na dotacji wojewodztwa ZARABIAC. Mieli, nie wnieśli - nie jest to aport tylko normalna, handlowa umowa dzierżawy - dobrze rozumiem czy nie? PKP _ma_zarabiać_ - co z tym wspólnego ma pochodzenie pieniędzy (dotacja czy darowizna czy wpływy z biletów)? -- spp Wszystko to tylko dywagacje. Dopiero znając tekst umowy o dzierżawę zorganizowanej części przedsiębiorstwa można by cokolwiek powiedzieć. Natomiast w przypadku zwrotu tego przedsiębiorstwa (czyli w zasadzie EZT) na pewno Koleje Mazowieckie mogłoby wystąpić o zapłatę z tytułu bezpodstawnego wzbogacenia (remonty EZT) bo do pewnego momentu na pewno były w dobrej wierze. Jest jeszcze społeczno-gospodarcze przeznaczenie prawa oraz wiele innych instytucji które KM mogą wykorzystać. Jednakże nie o prawo tutaj chodzi. Jak to już ktoś napisał, tak na prawdę to te jednostki są własnością wszystkich podatników bo PKP były w momencie ich zakupu przedsiębiorstwem państwowym. Jeżeli samorząd województwa, na którym ciąży obowiązek organizowania regionalnych przewozów kolejowych, chce te przewozy prowadzić samodzielnie za pomocą powołanej do tego własnej spółki (czy przedsiębiorstwa) to powinien otrzymać tabor za darmo, tak jak i ten tabor otrzymały za darmo PKP PR. Przed 1989 przedsiębiorstwa komunikacji miejskiej były państwowe, ale w momencie powstania samorządu terytorialnego ich majątek z mocy prawa stał się własnością poszczególnych gmin i miast, nikt nie wpadł na pomysł sprzedawania ich samorządom. Pozdrawiam MaG. Przeglądaj więcej odpowiedzi z tematu
Temat: PKP Cargo znów pokazało gdzie ma prywaciarzy.
http://www.kpinfo.pl/print.php?type=N&item_id=606 "Nie wiem, dlaczego chcą się nas pozbyć, skoro umowa dzierżawy ważna jest jeszcze 10 lat" - wszystko jasne. pozdrawiam Wojciech 'cupik' Cupiał www.cupik.podkarpackakolej.net Przeglądaj więcej odpowiedzi z tematu
Wg. potwierdzonego źródła dowiedziałem się że PCC i Arriva zrezygnowały z przetargu. Powodem okazała się niekorzystna umowa dzierżawy taboru pomiędzy Spółką a Województwem Przeglądaj więcej odpowiedzi z tematu
On Wed, 7 Oct 1998 23:03:27 +0200, "YoMan" <l@friko.onet.plwrote: Kary, owszem, są ale nie z powodu braku homologacji (jest orzeczenie rzeczoznawcy). Samochody leasingowane (na razie, wkrótce każdy leasing będzie tak sprawdzany) są "ścigane" ze względu na zaniżanie dochodu firmy-leasingobiorcy. Dlaczego ? Już tłumaczę. Posłużę się przykładem: kupujemy auto za 30.000PLN, zawieramy umowę z tow. leas. na rok i płacimy co miesiąc 2.500PLN + koszty leas., ostatnia rata jest oficjalnie umową kupna-sprzedaży wozu i tutaj jest kruczek. Jeśli ty kupisz to auto, wtedy US uzna, że był to ukryty "zakup na raty" czyli Bzdura - byla umowa dzierzawy, koszty dzierzawy ida w koszty firmy. Po okresie dzierzawy auto nie ma pierwotnej wartosci - nie mozna calosci skumulowanych oplat dzierzawnych uznac za cene... nieuczciwie wpisałeś kolejne raty za auto w koszty (powinieneś był wpisać w środki trwałe i amortyzować), jeśli natomiast oficjalnie zapłaci ostatnią ratę ktoś inny (ciocia, wujek, itp) to wtedy towarzystwo leas. dostaje w dupę za niegospodarność (jak można roczne auto warte 25.000PLN sprzedać za 2.500PLN ???) Początkowo tow. leas. dawały się nabrać na ten numer (mnie się jeszcze udało) lecz teraz już ten numer nie przejdzie :((( Mozna sprzedac za piec groszy... G..o US do tego! Nie mozna co najwyzej w straty wpisac. Spytacie jak to w takim razie jest, że na zachodzie są firmy leas. i funkcjonują ??? Otóż tam funkcjonuje zdrowo pojęty LEASING tzn. zawierasz umowę i przez rok płacisz po ok. 400PLN (w przeliczeniu) + koszty leas. i po roku kupujesz auto za 25.000PLN lub nie (oddajesz firmie leas.) i bierzesz nowe auto. Prawda, że to jest logiczne ??? W kazdym razie ciekawe... A skad ta wiedza? Darek Przeglądaj więcej odpowiedzi z tematu
Temat: Jarmark dłużej na stadionie
http://www.rzeczpospolita.pl/dodatki/warszawa_070623/warszawa_a_3.html Kupcy wokół stadionu zostaną dłużej Co najmniej do połowy października kupcy z Jarmarku Europa będą mogli handlować na błoniach Stadionu Dziesięciolecia. Centralny Ośrodek Sportu zapowiedział, że na pewno o dwa tygodnie przedłuży termin wyznaczony przez ministra sportu. Tomasz Lipiec pozwolił kupcom zostać do końca września (jedynie koronę stadionu muszą opuścić do 1 lipca). - Na przedłużenie handlu na błoniach pozwala harmonogram prac rozbiórkowych - uspokaja rzecznik COS Marta Fijałkowska. -Obliczyliśmy, że nie zaczniemy ich wcześniej niż na jesieni. Damy więc kupcom jeszcze dwa tygodnie . Rzecznik zapowiada, że to termin ostateczny. Kupcy liczą jednak, że pozostaną na stadionie do końca grudnia. - Na pewno nie zaczną robót w tym roku -twierdzą zgodnie. COS przedstawia następujący harmonogram: w lipcu zostanie ogłoszony przetarg na rozbiórkę całego obiektu. Oferenci muszą zaprezentować projekt prac i pozwolenie na ich prowadzenie oraz kosztorys. We wrześniu przetarg zostanie rozstrzygnięty. Teraz COS ma do rozwiązania problem pilniejszy. Za tydzień kończy się umowa dzierżawy terenu z Damisem. COS ogłosił konkurs na zarządcę targowiska na trzy miesiące. Na razie zgłosił się tylko Damis popierany przez Polski Klub Gospodarczy. -W poniedziałek złożymy ofertę jako spółka kupiecka - zapowiada Łukasz Mianowski ze Stowarzyszenia Stadion konkurującego z PKG. COS ma wybrać zarządcę do 30 czerwca. Jeśli tego nie zrobi, kupcy muszą wynieść się z całego stadionu, a Damis zacznie demontować stoiska (zgodnie z umową ma na to miesiąc). Nie wiadomo też, co się stanie, jeśli Damis nie wygra konkursu. Teoretycznie kupcy mogą pozostać z nowym zarządcą, ale to do Damisu należy większość bud i wiat. Firma zobowiązana jest je wywieźć, a nawet usunąć, w chwili odejścia. - Nie wyobrażam sobie, by w takich warunkach dało się handlować -mówi kupiec sprzedający kurtki. - W pismach przestrzegaliśmy wojewodę i COS przed bałaganem, którego nie da się opanować. Przecież tu jest ponad 4 tys. zdesperowanych osób - twierdzi wiceprezes PKG Cezary Bunkiewicz. - Rozsądne jest tylko ponowne wybranie Damisu, który zapewni ciągłość funkcjonowania bazaru. Przeglądaj więcej odpowiedzi z tematu
Temat: Gronkiewicz straci dziś mandat prezydenta?
Leukocyt napisał(a): zawsze byla "bufetowa" i HGW czemu obecnie jest N(ie) P(elniaca) O(bowiazkow) prezydenta... Urzad sprawuje, ale obowiazkow prezytenta nie pelni. Czy szanowna pani HGW cos zrobila dla miasta? O ile wiem - to kompletnie i totalnie nic. Totalny platfus mozgu + tepa maska z wosku. Za to Obiecankiewicz pełnił jak widać do ostatniego dnia: http://miasta.gazeta.pl/warszawa/1,34862,3937090.html "Sensację w ratuszu wywołała najświeższa umowa dzierżawy, do której dotarli warszawscy radni. Okazuje się, że rządzony przez Kazimierza Marcinkiewicza ratusz wydzierżawił stowarzyszeniu Hertla bez przetargu 12,4 tys. m kw. kortów Legii na 12 lat za 4,7 tys. zł miesięcznie (0,38 gr za m kw). - Za te pieniądze można wynająć teren pod dwa korty w jakimś małym miasteczku, a nie pod osiem kortów w sercu Warszawy - mówi Tomasz Półgrabski, sekretarz Polskiego Związku Tenisowego. Umowa daje stowarzyszeniu Jerzego Hertla prawo do pobierania opłat z biletów, reklam, wynajmu kortów i szkoleń. Miasto pozbyło się tych dochodów, ale przygotowany przez Kazimierza Marcinkiewicza budżet Warszawy przewiduje, że z kasy ratusza na naprawę kortów i nowe trybuny popłynie w tym roku 12 mln zł. Kontrakt ze stowarzyszeniem Hertla podpisano 24 listopada ub.r., czyli w ostatnim roboczym dniu przed drugą II turą wyborów na prezydenta Warszawy. - Wygląda na to, że odchodząca ekipa działaczy PiS chciała zabezpieczyć interesy Jerzego Hertla - mówi Maciej Wyszyński (PO), radny z komisji sportu." Przeglądaj więcej odpowiedzi z tematu
Temat: Koniec Kupieckich Domów Towarowych
On 31 Gru, 05:43, President Socks <presidentso@noster-it.com wrote: Jutro kończą działalność Kupieckie Domy Towarowe w centrum Warszawy. Zgodnie z decyzją władz miasta, blaszane hale, w których kupcy handlują od 17 lat zostaną rozebrane, a na ich miejscu powstanie Muzeum Sztuki Nowoczesnej. Dlatego jutro kupcy powinni zamknąć swoje stoiska i wyprowadzić się. Jednak handlarze z Kupieckich Domów Towarowych nie godzą się z decyzją władz miasta i nie zamierzają likwidować stoisk. Z końcem grudnia tego roku wygasa umowa dzierżawy na grunt na którym stoją hale KDT. Dlatego od 1 stycznia dwie hale kupieckie powinny przestać działać, a trzy miesiące później powinny zostać rozebrane. Takie są plany władz, plany kupców są zupełnie inne. Negocjacje kupców z władzami miasta w sprawie zagospodarowania gruntu na Placu Defilad trwały dwa lata. Spółka zarządzająca KDT nie otrzymała zgody na przedłużenie dzierżawy choć wcześniej takie obietnice były. Dlatego zarząd Kupieckich Domów Towarowych uważa, że został oszukany. Jak mówi Agnieszka Koszewska z zarządu KDT koniec grudnia nie oznacza końca handlu w halach. President Socks --------------http://www.ustal-spotkanie.pl Darmowe, proste ustalanie spotkan To jest jawne granie na czas i wywarcie lepszego porozumienia z miastem. Jeżeli miasto wygoni siłą kupców, to będzie awantura, że urzędnicy chcą zabrać im dorobek który sobie wypracowali. Ale irytuje mnie, że kolejny stragan po stadionie X-lecia mówi, że oni się nie ruszą. I przez takie sytuacje odnoszę wrażenie, że w Warszawie i w tym kraju nic nie można zrobił jak należy od początku do końca bez włażenia z wazeliną w tyłek. A patrząc na to z drugiej strony, to trochę szkoda KDT, bo jakby nie patrzeć to miejsce gdzie jest wiele dobrych towarów. A już abstrahując od tematu, to ironią losu jest fakt, że powstanie tam muzeum sztuki nowoczesnej, bo "sztuka nowoczesna" w naszym mieście, to takie szpecące widoki jak KDT przy Pkin, trasa WZ pod placem zamkowym, choinka z metalu i plastiku, dworzec centralny, czy nawet były stadion X-lecia. Przeglądaj więcej odpowiedzi z tematu
Temat: Refakturowanie podatku od nieruchomości !
On 27 Cze, 00:11, Gotfryd Smolik news <smo@stanpol.com.plwrote: A jakby dla odmianie się przyjrzeć nocie obciążeniowej? Czemuś takiemu, co wystawia się dla nie podlegających - jak odsetki karne itp? (ew. na f-rze - ze stawką NP). Wiem co to nota obciążeniowa ;p Gdyby więc w umowie najmu, czy dzierżawy umieścić taki zapis, że dzierżawca zwraca wydzierżawiającemu kwotę podatku od nieruchomości na podstawie wystawionej przez niego noty księgowej, to już jest co innego, niż refakturowanie, a w kosztach uzyskania można by sobie poksięgować ;) I VAT wtedy nie boli... Bo też brak zakazu w art. 23 ust. 1 u.p.d.o.f. Ale zapis musiałby wyglądać w ten właśnie sposób, że zwraca ... (IMHO ;) ) No ale przecież zobowiązania "za całość dostawy", które rozlicza się refakturą, rownież się nie ceduje! Jak firma "X" płaci za telefon, to od firmy "Y" (której udziela dostępu do własnej centralki) chce tylko jej części - nijak nie powoduje to, żeby dostawcę firmy "X" wysłać na drzewo (znaczy do "Y" po "ich część"), zobowiazanym pozostaje "X"! Tak, ale spisując sobie umowę o pokrycie kosztów można ślicznie napisać, że przenosi się na "Y" koszty związane z eksploatacją i połączeniami, a w przypadku od nieruchomości takiego zapisu zrobić się nie da, bo podatku od nieruchomości przenieść w drodze umowy na osobę nie będącą właścicielem, zwyczajnie się nie da. Ja rozumiem, że w przypadku X i Y taka umowa też sprawy nie załatwia, bo dla operatora, to X pozostaje zobowiązanym, ale dla zasady ;) Zastrzegam że różnicę widzę, tylko w agumentacji lukę wypatrzyłem to się czepiam :) A ja na to, jak na lato! ;) Niemniej pytanie jest ciekawe - czy podatek (część) można ująć jako *odrębne* zobowiązanie. Przecież przyjęcie iż podatek stanowi składnik czynszu, powoduje że zostanie obłożony również VATem - w szczególnym przypadku, kiedy najemca jest "zw", wprost wygeneruje to podatek od podatku (wcale nie taka rzadkość, ale sprzeczna z zasadami "normalnologicznymi"). Stąd pomysł z umową dzierżawy i odpowiednim w niej zapisem, ale czy w pełni prawidłowy? ;) Tego nie wiem, mam za to wrażenie, że nie najgorszy ;) Pozdrawiam, Jagna Przeglądaj więcej odpowiedzi z tematu
Temat: dziwna umowa dzierżawy
co mozna zrobić z umowa dzierżąwy na czas okreslony ale bez podanej daty? została zawarta do chwili wykupienia gruntu przez dzierzawiacego a ten ani mysli go kupować :( pozdrawiam macgaw p.s. to ja jestem dzierżawcą Przeglądaj więcej odpowiedzi z tematu
Temat: Pytanie - zwrot gruntu
Mam pytanie - zwrócono mi grunt na który znajdują się butiki nie będące moją własności Grunt został zwrócony przez urząd miasta, który pobierał od właścicieli butików czynsz za dzierżawę gruntu. Urząd wysłał właścicielom butików pisma "... W związku z powyższym wyjaśniam, że umowa dzierżawy zawarta z Państwem nie ogranicza uprawnień poprzedniego właściciela o zwrot wywłaszczonej nieruchomości. Art. 138 ust.2 z dnia 21.08.1997r o gospodarce nieruchomościami reguluje ten fakt w następującym brzmieniu: "umowa najmu, dzierżawy lub użyczenia zwracanej nieruchomości wygasa z upływem 3 mc. od dnia, w którym decyzja o zwrocie wywłaszczanej nieruchomości stała się ostateczna". - Jak mam rozumieć tą decyzję ?? - Od kiedy mogę zawrzeć umowę o dzierżawę gruntu, i pobierać opłaty ?? - Komu zgodnie z tą decyzją mają płacić właściciele butików przez okres orzeczonych 3 miesięcy urzędowi Miasta (przecież już nie jest właścicielem gruntu)??, czy mnie w wysokości na jaką opiewała umowa z urzędem miasta ??? Z góry dziękuję i proszę o odpowiedź na adres w@ajpi.com.pl Chodzi o decyzję na mocy której zwraca ci się grunt. Jeśli decyzja ta stanie się ostateczna ( tzn. taka od której nie będzie już przysługiwać odwołanie w admistracyjnym toku postępowania ) to po upływie 3 miesięcy od daty stwierdzenia ostateczności wygasa min.umowa dzierżawy.Jest to przepis szczególny do unormowań kodeksu cywilnego w tym względzie wymagającego wypowiedzenia umowy przez nowego nabywcę. Będziesz musiał zawrzeć nową umowę. W okresie ww.3 miesięcy jako nabywca nieruchomości wstępujesz w stosunek dzierżawy w miejsce zbywcy ( Gminy ) i tobie należy się czynsz w wysokości wynikającej z dotychczasowej umowy. Pozdrawiam.. Przeglądaj więcej odpowiedzi z tematu
Mam pytanie - zwrócono mi grunt na który znajdują się butiki nie będące moją własności Grunt został zwrócony przez urząd miasta, który pobierał od właścicieli butików czynsz za dzierżawę gruntu. Urząd wysłał właścicielom butików pisma "... W związku z powyższym wyjaśniam, że umowa dzierżawy zawarta z Państwem nie ogranicza uprawnień poprzedniego właściciela o zwrot wywłaszczonej nieruchomości. Art. 138 ust.2 z dnia 21.08.1997r o gospodarce nieruchomościami reguluje ten fakt w następującym brzmieniu: "umowa najmu, dzierżawy lub użyczenia zwracanej nieruchomości wygasa z upływem 3 mc. od dnia, w którym decyzja o zwrocie wywłaszczanej nieruchomości stała się ostateczna". - Jak mam rozumieć tą decyzję ?? - Od kiedy mogę zawrzeć umowę o dzierżawę gruntu, i pobierać opłaty ?? - Komu zgodnie z tą decyzją mają płacić właściciele butików przez okres orzeczonych 3 miesięcy urzędowi Miasta (przecież już nie jest właścicielem gruntu)??, czy mnie w wysokości na jaką opiewała umowa z urzędem miasta ??? Z góry dziękuję i proszę o odpowiedź na adres w@ajpi.com.pl Chodzi o decyzję na mocy której zwraca ci się grunt. Jeśli decyzja ta stanie się ostateczna ( tzn. taka od której nie będzie już przysługiwać odwołanie w admistracyjnym toku postępowania ) to po upływie 3 miesięcy od daty stwierdzenia ostateczności wygasa min.umowa dzierżawy.Jest to przepis szczególny do unormowań kodeksu cywilnego w tym względzie wymagającego wypowiedzenia umowy przez nowego nabywcę. Będziesz musiał zawrzeć nową umowę. W okresie ww.3 miesięcy jako nabywca nieruchomości wstępujesz w stosunek dzierżawy w miejsce zbywcy ( Gminy ) i tobie należy się czynsz w wysokości wynikającej z dotychczasowej umowy. Pozdrawiam.. Dziękuję - tak też myślałem, choć w urzędzie miasta powiedziano mi że czynsz należy się urzędowi miasta. Na moje pytanie - jak można pobierać opłaty za dzierżawę gruntu którego nie jest się właścicielem ? Urzędniczka nie potrafiła mi odpowiedzieć ! Przeglądaj więcej odpowiedzi z tematu
Temat: DG - tytul prawny do lokalu
Tytuł prawny do lokalu dotyczy lokalu w którym będziesz przechwał dokumentację prowadzonej działalności i będzi to "siedziba" twojej firmy w tym wypadku mieszkanie (lub dom). Tytułem prawnym do lokalu (w sensie przepisów o działalności gospodarczej) jest: 1. decyzja o przydziale lokalu mieszkalnego (np. komunalne, spółdzielcze) 2. tytuł własności ( akt notarialny ) 3. umowa dzierżawy - to się rozumie 4. umowa użyczenia - babcia ci uzyczyła (potw. notar.) 5. umowa najmu to tez się rozumie Nie jest tytułem prawnym zameldowanie -obojętnie stałe czy czasowe. Jezeli wynajmujesz od kogos mieszkanie i chcesz tam zarejestrować działalność to powinieneś uzyskać pisemną zgodę najęmcy (najlepiej potwierdzoną notarialnie) na prowadzenie w wynajmowany pomieszczenu działalności gospodarczej . PZDR Aleks ============================= Witam, Moje checi rozpoczecia dzialalnosci gospodarczej osoby fizycznej chwilo rozbily sie o dowód posiadania tytulu prawnego do lokalu, gdzie bedzie prowadzona dzialalnosc gospodarcza. Dzialalnosc jako taka, bedzie prowadzona glownie w terenie (najogolniej - informatyka), a w siedzibie (tj. tam gdzie mieszkam) stoi moj komputer. Lokal (mieszkanie) nie zmieni wiec swojego przeznaczenia (? - jesli sie myle, to prosze o sprostowanie). Pytanie brzmi - czy wystarczy mi meldunek _tymczasowy_ (doczytalem sie tylko o zameldowaniu, ale bez uszczegolowienia, czy stalym, czy tymczasowym)? Z gory dziekuje, Waldemar Zurowski Przeglądaj więcej odpowiedzi z tematu
Temat: Kupno ziemi rolnej - nowa ustawa -? pytanie
Witam. mam pyatanie podobno wchodzi w zycie nowa ustawa ktora okresli kupno ziemi rolznje. jakie nalezy spelnic warunki , jakie napotka sie klopoty przy kupnie ziemi . Konkretnie chce kupic kawalek okolo 35 arow sasiadujkacy z moja dzialka przeznaczona pod zabudowe jednorodzinna . dziekuje za wszystkie uwagi pozdr Krzysztof Bajorek wg mojej wiedzy, nowa ustawa o ustroju rolnym głównie dotyczy Zasadniczym celem ustawy jest ograniczenie możliwości zakupu ziemi rolnej przez osoby nieposiadające kwalifikacji, a także cudzoziemców, ale dotyczy to gospodawrstw rolnyvch (czyli powyżej 1 ha), jesli zaś chodzi o 35 arów to po prostu pierszeństwo nabycia ma tutaj cytuje: "prawo pierwokupu przysługuje z mocy ustawy jej dzierżawcy, jeżeli łącznie spełnione są następujące warunki: 1) umowa dzierżawy została zawarta w formie pisemnej i ma datę pewną oraz była wykonywana co najmniej 3 lata licząc od tej daty; 2) nabywana nieruchomość wchodzi w skład gospodarstwa rodzinnego dzierżawcy lub jest dzierżawiona przez spółdzielnie produkcji rolnej." i dalej ... "4. W przypadku braku uprawnionego do pierwokupu, o którym mowa w ust. 1, albo niewykonania przez niego tego prawa, prawo pierwokupu przysługuje z mocy ustawy Agencji, działającej na rzecz Skarbu Państwa." zakładam, że nie jest Pan rolnikiem, więc chyba powyższe przepisy mają zastosowanie, osobiście uważam, że nie będzie problemów, ale zaznaczam bazuje wyącznie na wiedzy teoretycznej. pozdrowienia kiz w razie wątpliwości odsyłam do xródeł; http://ks.sejm.gov.pl:8010/proc4/ustawy/401_u.htm Przeglądaj więcej odpowiedzi z tematu
witam, mam taki proble, mój tato wydzierżawił gospodarstwo rolne (około 10 h). umowa jest zawarta na 10 lat, dzierżawa jest bezczynszowa, wydzierżawiający wg umowy był zobowiązany do płacenia podatków i ubezpieczenia, a celem umowy dzierżawy była renta dla taty z KRUS-u. niestety tak się zdarzyło, że tata zmarł w kwietniu i teraz my jego córki staliśmy się stroną tej umowy. ale problem jest taki, że chcemy korzystać z tego pola i nie wiemy czy są jakieś szanse aby rozwiązać tę umowę, raczej wątpliwe jest dogadanie się z tym Panem, bo dochodzą do nas wiadomości jak to bywa na wsi, wszystko wszyscy wiedzą, że ten pan jest prawnie chroniony, i umowy dzierżawy zawartej na czas określony ( jeszcze 5 lat !!!) nie można rozwiązać. proszę o jakąś pomoc, może jest jakiś kruczek ?? jeżeli cel umowy już jest nieaktualny tzn. renta, i umowa jest bezczynszowa, to my nowi spadkobiercy nic nie mamy z tej dzierżawy. a tak wogóle, to moja siostra chce to pole uzytkować. z Kodeksu Cywilnego wynika, że umowa dzierżawy, któa ma datę ustaloną nie podlega wypowiedzeniu. nie wiem czego się czepić. wiemy, że ten pan zalega już dwie płatności z podatkiem, ale to pewnie szybko może uregulować. może ktoś ma komentarz do artykułu 708 KC bezczynszowe użytkowanie albo jakiś inny pomysł co zrobić Popatrz na art. 703 k.c. "Nie jest konieczne, aby zwłoka dotyczyła kolejnych okresów płatności, wystarczy jeżeli suma zaległości wyczerpuje należność za dwa pełne okresy płatności". Michał Przeglądaj więcej odpowiedzi z tematu
| witam, mam taki proble, | mój tato wydzierżawił gospodarstwo rolne (około 10 h). umowa jest | zawarta | na 10 lat, dzierżawa jest bezczynszowa, wydzierżawiający wg umowy był | zobowiązany do płacenia podatków i ubezpieczenia, a celem umowy | dzierżawy | była renta dla taty z KRUS-u. niestety tak się zdarzyło, że tata zmarł w | kwietniu i teraz my jego córki staliśmy się stroną tej umowy. ale | problem | jest taki, że chcemy korzystać z tego pola i nie wiemy czy są jakieś | szanse | aby rozwiązać tę umowę, raczej wątpliwe jest dogadanie się z tym | Panem, bo | dochodzą do nas wiadomości jak to bywa na wsi, wszystko wszyscy | wiedzą, że | ten pan jest prawnie chroniony, i umowy dzierżawy zawartej na czas | określony | ( jeszcze 5 lat !!!) nie można rozwiązać. proszę o jakąś pomoc, może | jest | jakiś kruczek ?? | jeżeli cel umowy już jest nieaktualny tzn. renta, i umowa jest | bezczynszowa, | to my nowi spadkobiercy nic nie mamy z tej dzierżawy. a tak wogóle, | to moja | siostra chce to pole uzytkować. z Kodeksu Cywilnego wynika, że umowa | dzierżawy, któa ma datę ustaloną nie podlega wypowiedzeniu. nie | wiem czego | się czepić. wiemy, że ten pan zalega już dwie płatności z podatkiem, | ale to | pewnie szybko może uregulować. może ktoś ma komentarz do | artykułu 708 KC | bezczynszowe użytkowanie albo jakiś inny pomysł co zrobić Popatrz na art. 703 k.c. "Nie jest konieczne, aby zwłoka dotyczyła kolejnych okresów płatności, wystarczy jeżeli suma zaległości wyczerpuje należność za dwa pełne okresy płatności". Michał ale kolejne punkty komentarza art 703, mówią że mam go uprzedzić i udzielić dodatkowego 3 mc terminu do zapłaty zaległego czynszu -- Wysłano z serwisu Usenet na stronach PomocPrawna.INFO -http://usenet.pomocprawna.info Przeglądaj więcej odpowiedzi z tematu
Temat: Pytanie do radcy prawnego
Chcę wżynając miejsce w szkole na stołówkę jest ono teraz zasypane ziemią .Jest to piwnica , którą trzeba zaadaptować na cele stołówki z zapleczem Byłaby to inwestycja w obcym środku trwałym . I teraz moje pytania: Jak ją zawrzeć aby: koszty poniesione na adaptację (około 150 tys.) można by było odliczyć od czynszu (sugestia władz szkoły to zwolnienie z czynszu przez 10 lat) Moim zdaniem nie jest to rozwiązanie optymalne gdyż: użytkowanie nieodpłatne na cele działalności gospodarczej wiąże się z tzw. utraconym przychodem, należałoby wówczas wliczać do przychodów ( patrz dochodów) wysokość czynszu w/g cen rynkowych obowiązujących w danym rejonie , branży ... a więc już podatek dochodowy Może więc rozliczać to w sposób kompensacyjny , tj. nakłady 150 000, dzierżawa np. w okresie 10 lat 100.000 , po zakończeniu trwania zwrot różnicy np.po amortyzacji . W jaki sposób zawrzeć umowę jeśli chodzi o czas jej trwania. Z tego co wiem, umów na czas określony nie wypowiada się . Ale jeśli w tym okresie nie będę mógł prowadzić tej działalności z różnych względów ? Jeśli zawrę umowę na czas nieokreślony, to władze szkoły mogą mi ją wypowiedzieć w każdym czasie. Czy można zróżnicować okresy wypowiedzenia , np. wynajmujący 1 rok, najemca 3 mce ? Jak określić w umowie obciążenia podatkowe w podatku od nieruchomości np. wynikające z faktu, że szkoła nie jest jego płatnikiem, ale już dz.g. w niej prowadzona podlega temu podatkowi. Naturalnie nie jestem zainteresowany tym obciążeniem, a władze szkoły nie zdają sobie z tego sprawy . I jeszcze jedno prozaiczne pytanie : czym się różni umowa dzierżawy od najmu ? Liczę na współpracę w powyższej sprawie, szczegóły omówimy po odpowiedzi Piotr Przeglądaj więcej odpowiedzi z tematu
Temat: Prawo wlasnosci domu - niejasna syt.
Witam, Mam duzy problem z ktorym chcialabym sie zwrocic do Was o pomoc, moze ktos bedzie wiedzial co zrobic i od czego zaczac dzialac. Zamieszkuje dom z działką, który ma skompliowana sytuacje prawna. Dom drewniany z działka wybudowany został przez osoby prywatne pochodzenia niemieckiego w roku 1939. W roku 1950 do tegoz domu wprowadził się mój dziadek z rodziną. Dom miał charakter mieszkania służbowego połaczonego z biurem. Po kilku latach zamieszkania został przekazany "na gębę" (niestety) mojej rodzinie, co nie zostało udokumentowane żadnym pismem. W rezultacie dopiero ok. roku 1960 pojawia sie pierwsza umowa najmu z Urzędem Miasta zawarta przez mojego dziadka. Po jego smierci moja babcia najprawdopodobniej w zwiazku z korzystniejszymy warunkami umowy zawiera w 1984 r umowę dzierżawy. Po śmierci mojej Babki, za poleceniem Urzędu miasta (na drodze sądowej) weszłam w kontynuację tej umowy (mieszkam tam od urodzenia) i stałam się dzierżawcą wspomnianej nieruchomości. Kilka lat temu nieruchomość zostala skomunalizowana, a ja zaczęłam sie ubiegac o kupno nieruchomości. I tutaj zaczyna się następny aspekt sprawy. Kupno tej nieruchomości może odbyć się teraz tylko na drodze przetargu, co dla mnie nie jest korzystne. Oczywiście władze miasta nie chcą się zgodzić na powrót do umowy najmu. Nie bardzo rowniez wiedzą jak przeprowadzić przetarg, ze wzgledu na zamieszkujace i zameldowane tam osoby. Sytuacja jest patowa, bo dom jest stary i wymaga nakładów finansowych, których żadna ze stron w takiej sytuacji nie chce wyłożyc. Przypuszczam, że umowa dzierżawy została sporządzona niezbyt zgodnie z litera prawa, ponieważ nie dotyczy czerpania żadnych korzyści a nieruchomosc jest zamieszkiwana. Prosze o Wasza opinie dotyczaca tego czy: 1. jest mozliwość podważenia zawarcia w takiej sytuacji umowy dzierżawnej 2. czy istnieją inne mozliwości przejęcia wspomnianej nieruchomości np poprzez zasiedzenie lub w oparciu o inne akty prawne. Serdecznie pozdrawiam Lucy Przeglądaj więcej odpowiedzi z tematu
Temat: kserokopia oryginaÂłu
Została sporzadzona umowa dzierżawy ziemi na okres 10 lat od 2000 roku . Obecnie Własciciel ziemi w piśmie informuje ze zrywa umowę z dzierżawcą od sierpnia 2004 roku bez podania przyczyn . Dzierżawca nie wyraża zgody na przrwanie trwania umowy dzierżawy bez uzyskania rekompensaty za okres do końca umowy o dzierżawę tj 6 lat. Dzierżawca uprawia ziemie zgodnie ze sztuką rolniczą i co roku zbiera plony i uzyskuje dochody . Pismo wysłane przez właścieciela ziemi jest kserokopią bez uwierzytelnienia że jest zgodne z oryginałem . Czy na zwykłą kserokopię z niepotwierdzoną zgodnoscia z oryginałem należy odmówić ustosunkowania się do propozycji zerwania umowy o dalsze trwanie umowy o dzierżawę . Bogdan wrote: | Kserokopia dokumentu - oryginału bez potwierdzenia | zgodności z oryginałem jest pismem w stosunku do | którego można się odnieść w ten sposób , że nie jest | to dokument i w związku z tym mam prawo odmowy | udzielenia odpowiedzi ? i prosze o przesłanie dokumentu | z potwierdzoną zgodnościa z oryginałem . nie rozumiem o co chodzi. Jezeli US wezwal do odpowiedzi ze wlasnej sprawie to zawsze mozna odmowic skladania wyjasnien. Nieuzasadniona odmowa jest karana grzywna. Lepiej odpowiedz złożyć ale w treści "jezeli w/w faktura została zaksięgowana i posiada mój podpis to transakcja miała miejsce. Niestety nie pamietam czego dotyczyła i w jakich okolicznościach miała miejsce - podobnych transakcji przeprowadzalem setki.". -- lobo_(małpa)autograf.pl Przeglądaj więcej odpowiedzi z tematu
Temat: umowa dzierzawy gruntu
Gdzie mogę znalezc wzor umowy dzierzawy gruntu? Z gory dziekuje za informacje. #aciaty Przeglądaj więcej odpowiedzi z tematu
Temat: czym siĂŞ róÂżni wynajem od dzierÂżawy?
Sadze ,ze wlasciwsza bedzie umowa najmu, to antena a nie dach w tym wypadku bedzie przynosila Ci pozytki (chyba ze z okolicznosci wynikaloby, ze dach przeznaczony jest do tego typu rzeczy jak uzytkowanie anten na nim zainstalowanych. Skoro sam ponosisz naklady zwiazane z instalacja anteny to ta sytuacja odpada )Tak wiec wynajmujacy ma racje i nie powinno to powodowac niekorzystnych dla Ciebie nastepstw. Dla pewnosci proponuje zasiegnac opini kogos jeszcze. Pozdrawiam, Daniel P.S. Wzajemne obowiazki wynajmujacego i najemcy okreslaja art.659-679 K.C. "Daniel" <d@hot.plwrites: | Czym się różni wynajem od dzierżawy? | Przedmiotem dzierzawy moze byc rzecz lub prawo przynoszace z natury | swej pozytki a przedmiotem najmu tylko rzecz (ruchoma lub | nieruchoma). Dzierzawa uprawnia zatem do pobierania pozytkow z | rzeczy co nie jest dopuszczalne przy najmie.Najem nie upowaznia | rowniez do calkowitego zuzycia rzeczy. Przedmiotem najmu nie moga | byc ani prawa ani dobra niematerialne(o czym wyzej). Zgodnie z art | 694 kc "do dzierzawy stosuje sie odpowiednio przepisy o najmie z | zachowaniem przepisow ponizszych." Istotne jeszcze jest to ,ze | czynsz za dzirzawe moze byc okreslony w ulamkowej czesci pozytkow. Czy jeżeli wynajmuję/wydzierżawiam od kogoś dach w celu ustawienia na nim anetny, na której będę zarabiał (pobierał pożytki), to powinna być to umowa dzierżawy czy najmu? Chciałem zawrzeć umowę dzierżawy i zawrzeć punkt o przekazaniu mnie prawa do pobierania pożytków. A dzierżawca się uparł żeby to była umowa najmu, a punkt o pożytkach wykreślił. Czy jest to dla mnie niekorzystne? Dzierżawca (najemca) stwierdził że ja będę zarabiać na anetnie a nie samym dachu, więc tak jak ja chcę nie miało sensu. Boję się że może chce mnie wrobić. -- Miernik Przeglądaj więcej odpowiedzi z tematu
Tak umowa najmu jak i dzierzawy moze byc zawarta na czas oznaczony(wynegocjuj taki jaki Ci odpowiada) lub nieoznaczony. Najem zawarty na czas dluzszy niz 10 lat traktuje sie jako zawarty na czas nieoznaczony. W przypadku umowy dzierzawy okres ten wynosi 30 lat. Co do rozwiazania ,obydwie umowy moga byc rozwiazane w kazdym czasie za zgoda obu stron. Jezeli natomiast czas trwania najmu nie jest oznaczony to tak wynajmujacy jak i najemca moga wypowiedziec najem z zachowaniem terminow umownych (i tutaj najlepszym zabezpieczeniem dla Ciebie bedzie wynegocjowanie jak najdluzszych terminow), a jezeli ich nie okreslono to ustawowych okreslonych w art.673 par. 2KC (nie chce mi sie ich pisac o tej porze) Przepisy te sa na mocy art.694kc wspolne dla najmu i dzierzawy (tak mi sie przynajmniej wydaje) .Art 672, i 703KC uprawniaja do rozwiazania umowy bez wupowiedzenia przez wynajmujacego/wydzirzawiajacego jezeli najemca/dzirzawca nie placi w terminie czynszu. Ale nie bede wnikal w szczegoly bo jako prawy obywatel naszego pieknego kraju zapewne bedziesz kierowal sie zasadami wspolzycia spolecznego i nie popadniesz w zwloke. Pozdrawiam, Daniel P.S. Nadal obstaje przy najmie ,tym bardziej,ze grupowicz Szwejas potwierdzil moje stanowisko. "Szwejas" <giml@alpha.net.plwrites: | Zgadzam się, ponadto umowa najmu będzie bardziej korzystna dla Ciebie ze | względu na mniej restrykcyjny obowiązek dbania o przedmiot umowy - dach. A czy umowa najmu nie jest łatwiej "rozwiązywalna" niż umowa dzierżawy? Bo mi zalezy na tym żeby druga strona nie mogła jej tak łatwo rozwiązać. Przez pewien czas w ogóle. -- Miernik Przeglądaj więcej odpowiedzi z tematu
Strona 2 z 3 • Wyszukano 214 wyników • 1, 2, 3