Source: https://legislazionetecnica.it/3637791/edilizia-appalti-professioni-tecniche-sicurezza-ambiente/punto-della-giurisprudenza/la-responsabilit-del-costruttore-gravi-difetti-dell-opera
Timestamp: 2019-10-23 21:00:59+00:00
Document Index: 13938931

Matched Legal Cases: ['art. 1669', 'art. 1669', 'sentenza ', 'art. 1669', 'art. 1669', 'art. 1669', 'art. 1669']

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PREMESSA, L’ART. 1669 DEL CODICE CIVILE
L’articolo 1669 del Codice civile, in materia di rovina e difetti di cose immobili, dispone che “Quando si tratta di edifici o di altre cose immobili destinate per la loro natura a lunga durata, se, nel corso di dieci ann
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Se da un lato è stata sempre ritenuta pacifica l’applicabilità dell’art. 1669 del Codice civile - oltre ovviamente alle nuove costruzioni - ai casi di ricostruzione o di costruzione di una nuova parte del fabbricato, come ad esempio avviene in caso di sopraelevazione, &
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Le sentenze che limitano l’art. 1669 alle sole nuove costruzioni o nuove fabbriche
La sentenza C. Cass. 20/11/2007, n. 24143 - avente ad oggetto lavori opere di impermeabilizzazione e pavimentazione del terrazzo condominiale di un edificio preesistente - ha ritenuto che l&
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Le sentenze che ampliano l’art. 1669 anche alle manutenzioni e riparazioni
Di segno opposto alle pronunce precedentemente indicate è invece C. Cass. 04/11/2015, n. 22553, secondo la quale è responsabile ai sensi dell’
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LA RISOLUZIONE DEL CONTRASTO AD OPERA DELLE SEZIONI UNITE
Con la pronuncia Cass. S.U.
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Rovina o pericolo di rovina
In questo caso appare pacifico secondo la Cassazione che anche opere più limitate, aventi ad oggetto riparazioni straordinarie,
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L’attenzione va pertanto, secondo la Corte, soffermata principalmente sull’ipotesi dei gravi difetti.
A tale proposito innumerevoli volte la giurisprudenza - pur non avendo affrontato direttamente ed esplicitamente la questione dell’applicabilità o meno dell’art. 1669 ad opere limitate - ha ritenuto “gravi difetti dell’opera” anche quelli riguardanti elementi secondari (ad esempio
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ESTENSIONE ANCHE AI RAPPORTI TRA VENDITORE ED ACQUIRENTE
È utile rammentare anche che la disposizione dell’art. 1669 del Codice civile trova applic
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ESEMPLIFICAZIONE DI CASI TRATTATI DALLA GIURISPRUDENZA
Stanti le conclusioni raggiunte, riteniamo utile proporre qui di seguito una rassegna di casi che la giurisprudenza ha negli anni ritenuto di far rientrare nella nozione di “gravi difetti” e pertanto nell’applicazione dell’art. 1669 del Codice civile, e che possono costituire un orientamento per la soluzione di casi analoghi.
Si segnala una sola pronuncia, la più recente, per ciascuna casistica.
Crepe al muro, rottura di piastrelle del pavimento e difettosa chiusura delle porte
C. Cass. civ. 10/09/2019, n. 22580