Source: https://www.notariofranciscorosales.com/como-revocar-un-poder-notarial/
Timestamp: 2020-04-09 11:14:21
Document Index: 259054271

Matched Legal Cases: ['artículo 1732', 'artículo 185', 'artículo 1738', 'artículo 1734', 'Artículo 1736', 'Artículo 1736', 'Artículo 153']

Revocar un poder- Notario Francisco Rosales de Salamanca
por Francisco Rosales | Dic 7, 2015 | Consumo, Familia, Sin categoría | 182 Comentarios
Ya he hablado del poder notarial, tanto en mi web, como en este blog, donde os he explicado que los poderes los carga el diablo; muchos me preguntan cómo revocar un poder y que garantías hay de evitar que el apoderado no actúe en nuestro nombre si por cualquier motivo perdemos la confianza en él, o no queremos que siga realizando sus gestiones.
Empecemos recordando que el Código Civil consagra la posibilidad de revocar un poder en el artículo 1732.1 “El mandato se acaba por su revocación”.
¿Qué es la revocación de un poder?
Igual que en el poder, alguien unilateralmente faculta a otro para que haga algo en nombre del primero; la revocación un poder es el acto por el que esa persona manifiesta que cambia de voluntad, y por tanto supone quitar a nuestro representante las facultades previamente concedidas.
¿Tiene que firmar el apoderado el poder o la revocación?
Tal y como te acabo de explicar tanto el hecho de conceder un poder, como de revocar un poder son actos unilaterales, por lo que basta con que acuda el poderdante a la Notaría.
¿Por qué acudir al Notario para revocar un poder?
Recuerda que el poder no necesita forma especial, salvo que se trate de actos importantes, en ese caso la ley pide un poder Notarial, como garantía de que verdaderamente confías en el apoderado, y como medida de protección de tus intereses.
El apoderado justifica su poder exhibiendo la copia autorizada (no valen ni fotocopias ni compulsas), sin embargo mientras tenga la copia en su mano, todo lo que haga es válido si contrata con alguien de buena fe, por eso es necesario dejar constancia fehaciente de la revocación y, en este tema, no hay una fehaciencia superior a la del Notario.
¿Cuantas formas hay de revocar un poder?
La revocación del poder puede ser expresa y tacita.
La expresa se recoge en el art 1.733 que “El mandante puede revocar el mandato a su voluntad, y compeler al mandatario a la devolución del documento en que conste el mandato”.
Y a la tacita se refiere el art 1735 “El nombramiento de nuevo mandatario para el mismo negocio produce la revocación del mandato anterior desde el día en que se hizo saber al que lo había recibido, salvo lo dispuesto en el articulo 1734”, obviamente es un supuesto de revocación tácita, el que el que conceda el poder acuda personalmente a la celebración del negocio (así lo contempla el artículo 185 de la Ley de Sociedades de Capital, por ejemplo).
¿Qué efectos produce la revocación del poder?
Al revocar un poder, lo que haces es impedir al apoderado que pueda actuar en nombre tuyo.
No obstante hay un artículo algo puñetero, que es el artículo 1738, en el que se declara válido todo lo que el apoderado haga de buena fe con un tercero ignorando la revocación.
Pues que sólo el conocimiento de la revocación por el representante, impide que el representado quede vinculado por sus actos; y que por tanto no basta con revocar un poder, sino que hay que hacérselo saber al apoderado, y pedirle la copia (que podrá entregar o no, pero al menos ya dejas constancia fehaciente de que el apoderado sabe que no puede actuar, por lo que de hacerlo, responde por su actuación de mala fe).
¿Cómo hago saber al apoderado la revocación del poder?
Cualquier acto de comunicación de la revocación del poder es válido, más recuerda que tendrás que probarlo, y que las palabras se las lleva el viento; por lo que lo correcto es notificar notarialmente al apoderado la revocación y pedirle la copia del poder a través de Notario.
Una alternativa es el burofax, más en dicho burofax está el inconveniente de que no llegue a su destinatario, y que no hay juicio de legalidad del contenido, por lo que: dado que la diferencia de coste con el acta notarial anda en torno a los 100 euros, y el riesgo que se corre es alto, lo veo como una solución de segundo nivel y poco recomendable.
¿Qué garantías notariales hay para evitar que el apoderado actúe pese a haberse revocado el poder?
Destacan cuatro medidas:
Sólo quien concede el poder (poderdante) puede obtener copia de dicho poder, y salvo que en el propio documento se indique lo contrario (cosa poco recomendable) Art 227 Reglamento Notarial.
Expedido el poder el Notario pone una nota en la escritura identificando los folios timbrados en los que está expedida dicha copia (Art 244 Reglamento Notarial).
Para poder actuar en nombre de quien concedió el poder (poderdante), el apoderado (que es la persona facultada) ha de exhibir la copia autorizada del poder (ni fotocopias, ni copias simples, ni testimonios) pues es la única manera de acreditar que el poder está en vigor.
La revocación se puede hacer ante cualquier Notario, pero éste está obligado a comunicar tal extremo a su compañero (cosa que hoy en día se hace por internet y prácticamente en tiempo real) así el Notario que autorizó el poder deja constancia de ello mediante una nota en la escritura, de modo que en las copias que se expidan en el futuro, consta que dicha copia no vale, pues el poder ha sido revocado.
¿Hay que notificar la revocación a otras personas?
Como regla general basta la notificación al apoderado, pero si el poder es para contratar con determinadas personas (cosa poco frecuente) hay que comunicar a estas personas la revocación, pues así lo impone el artículo 1734 del Código Civil.
Un ejemplo es el poder que frecuentemente damos a alguien para que venda nuestra casa. Personalmente, si el trato está ya casi cerrado, recomiendo que en el poder se ponga el nombre del comprador y el precio de venta (incluso en ocasiones los medios de pago), se que puede ser una incomodidad, sin embargo mucho peor es que el apoderado luego haga lo que le de la gana (y creed que no es el primer caso).
En el ejemplo que pongo, más que una orden de venta, la venta ya está prácticamente realizada, y por eso la revocación del poder hay que hacérsela saber al comprador; en otro caso, y de buena fe, podría acabar perfeccionándose la venta, y obligándonos, pese a que nos hayamos arrepentido de ello.
Soy apoderado ¿puedo renunciar al poder?
Por supuesto que puedes renunciar, sin embargo el Código Civil le impone dos obligaciones (Artículo 1736):
Comunicar la renuncia al mandante
Indemnizar al poderdante de los perjuicios que este sufra por la renuncia, a menos que esta se base en que no puede continuar con el encargo sin sufrir grave detrimento.
En realidad, tanto este, como otros artículos del Código Civl, lo hacen es pedir buena fe entre las partes, así como un comportamiento leal, honesto, y sobre todo responsable; en el caso que nos ocupa, lo que se trata es de permitir que tu puedas o concluir el negocio por ti mismo, o nombrar un nuevo apoderado.
¿Sería bueno hablar de un registro informático de poderes y de revocación de poderes?
Es una auténtica lástima que una figura de tanta utilidad para la sociedad, por los espurios intereses de un colegio profesional y por un fallo formal del legislador haya sido suprimida, pues indudablemente quien ha perdido es la sociedad.
Curioso no obstante es que ahora que llevamos años hablando de encargar el Registro Civil a los Registradores de la Propiedad, no sólo se intente crear este registro de revocación de poderes, sino que se pretenda imponer la obligatoriedad de inscripción de los poderes en el Registro Civil, en lo que considero un grave ataque a la intimidad del ciudadano (¿que pasará si una esposa decide comprobar en el registro civil si su marido empresario ha dado poder a su secretaria para gestionar las cuentas de una empresa? ¿por qué tengo que hacer público en que personas confío o he dejado de confiar?).
¿Como revocar un poder preventivo?
El poder preventivo es el que damos a alguien para que se encargue de gestionar más o menos asuntos nuestros cuando perdamos la capacidad para hacerlo por nosotros mismos (siendo que además somos nosotros los que decidimos cuando hemos perdido la capacidad -por ejemplo un grado de minusvalía física o psíquica que se determine con uno o varios certificados médicos.
Ya he hablado en este blog sobre qué es un poder preventivo y por qué hacerlo.
En el caso que nos ocupa, el poder no se extingue por incapacidad del poderdante; por lo que sólo pueden ser revocados: o por el poderdante mientras sea capaz, o por la autoridad judicial a instancias de quien tenga interés legítimo (fundamentalmente quien demande la incapacitación, o el tutor).
¿Hay poderes irrevocables?
No son frecuentes, pero los hay, y en tal caso la voluntad del poderdante no es suficiente para extinguirlo, y son poderes que no pueden revocarse.
Si no recuerdo mal, sólo creo haber autorizado dos poderes irrevocables en dieciocho años de ejercicio profesional; aunque para que el poder sea irrevocable es necesario:
Que expresamente así se indique
Que haya un interés legítimo y causa justificada que haga el poder irrevocable, y que así se indique en el propio poder.
Normalmente el poder es irrevocable porque es el cauce para articular un contrato previo, y la revocación sería contraria a las exigencias de la buena fe (normalmente porque el apoderdo no sólo actúa en interés del poderdante, sino también en el suyo propio)*, os recomiendo la lectura de este breve artículo de mi compañero de Mexico Jorge A Álvarez Compean.
Ramon Perez Lucena	el 25/12/2015 a las 11:42 am
Como siempre, un texto muy practico y útil. Solo anotar, como ya hice en tu anterior post que hay casos donde nada hace el notario: cuando no se conoce el paradero del sujeto al que revocar. En un año llevo tres casos así que hemos resuelto con el SMS certificado pues los tres notarios no supieron o quisieron seguir adelante.
Francisco Rosales	el 25/12/2015 a las 7:34 pm
Es evidente que desconocer el paradero del apoderado supone un gravísimo problema, pues nada puede hacer el Notario, es buena alternativa la que comentas, aunque insisto en que resulta muy recomendable limitar los poderes en el tiempo (curiosamente pocos se animan a hacerlo).
Angela	el 01/02/2020 a las 11:46 am
Para quitar un poder notarial tienes que pagar algo. O es solo comunicar. En este caso el miembro es de la familia y se encuentra con una llamada.
Francisco Rosales	el 02/02/2020 a las 11:24 am
Depende de la forma que elijas para hacer la notificación; por supuesto que la llamada hoy en día con las tarifas planas son gratuitas, el problema es demostrar esa llamada.
Como siempre se dice: “lo barato” es caro.
Teniendo en cuenta los graves perjuicios que pueden acarrearte el que el apoderado actúe ignorando la revocación, o sin que puedas probar la misma; no puedo negarte que tu pregunta, en el mejor de los casos me sorprende (sería como que tengas hambre y me preguntes si la comida cuesta dinero)
Rosana	el 26/03/2020 a las 8:24 pm
Hola excelente y muy claro panorama . mi nombre es Rosana necesitaría hacerles una pregunta, acerca de un poder firmado por la sucesión de mis padres a unos vecinos interesados en (subdividir).de ahí que pregunto estoy en riesgo de que puedan perjudicarme en cuanto a mis bienes?
Francisco Rosales	el 27/03/2020 a las 10:00 am
Sin ver el poder nada puedo decirte, salvo que los poderes los carga el diablo, así que no estaría de más que lo revoques.
Wilder	el 27/10/2019 a las 4:14 am
Buenas noches, alguien me pude ayudar…?
Que se puede hacer si te revocan un poder general y especial sin notificar al apoderado??
Francisco Rosales	el 27/10/2019 a las 8:01 am
Hola Wilder.
Sin notificar al apoderado poco puedes hacer, pues todo lo que haga el apoderado de buena fe vincula al poderdante, por lo que es como si de hecho el poder no se hubiera revocado.
Franciisco	el 01/04/2020 a las 1:53 am
Otorgue un poder a la q ahora es mi ex mujer, no estamos separados legalmente,conservamos el vínculo, para la venta de un inmueble en otro país,como debo proceder para revocar dicho poder, ella está allí y yo aquí en España. Gracias
Francisco Rosales	el 01/04/2020 a las 10:31 am
El problema es que desconozco la normativa de dicho país, conforme a derecho español lo recomendable es que conste fehacientemente la revocación y eso en la práctica y si no es a través de notario del lugar no tiene fácil remedio
JOSE ANDRES LEAL LARROSA	el 21/03/2016 a las 10:25 pm
Estimado Francisco: Al hilo de este muy interesante artículo, me gustaría saber su opinión en relación al siguiente caso;existe un poder notarial revocado en el que consta que se exime al notario de notificar la revocación al poderdado (el cual es abogado y hermano de las dos poderdantes). A pesar de que “de factum” al poderdado era sabedor del acto de revocación por parte de sus hermanas, este empleó el poder para realizar a su favor una adjudicación parcial de bienes de la herencia que restaban por dividir en la cual quedaban todos de herederos a partes iguales en la herencia materna y con una mejora a favor del poderdado en la herencia paterna .(Los bienes en litigio son un bien ganacial_objeto de mejora- y un bien privativo paterno ) .¿Existe jurídicamente modo de lograr la nulidad del acto de adjudicación por uso de poder revocado, o es un imposible?.Muchas gracias. Reciba un cordial saludo. José Andrés Leal Larrosa.
Francisco Rosales	el 22/03/2016 a las 6:37 am
Si de hecho el apoderado conocía la revocación del poder el acto es nulo por falta de consentimiento, te recomiendo que acudas a un abogado, pues probar esa mala fe no es algo fácil.
Arantza Iturbe	el 13/05/2016 a las 1:37 pm
En relación con el presente artículo y existiendo la posibilidad de revocar expresa o tácitamente un poder, me gustaría saber su opinión en relación con la viabilidad de inscripción en el RM de una revocación tácita de un poder comunicada fehacientemente al apoderado. La sociedad se encuentra acéfala y no es posible su revocación expresa por el órgano de administración.
Francisco Rosales	el 13/05/2016 a las 8:00 pm
La revocación no es tácita, sino expresa, simplemente no tiene noticia de ella el apoderado, ten en cuenta que cabe notificar por correo certificado con acuse de recibo, y no creo que haya problemas en la inscripción en el Registro Mercantil.
Nick Faerron Aguilar	el 02/07/2016 a las 6:29 pm
Tengo una consulta iba a vender una moto pero mejor la concedí con el poder en caso de que no me pagará para que no tuviera el traspaso lo que sucede es que el se escondió y por lo visto no me quiere pagar hay posibilidad de revocar el poder y así venderla a alguien que si me pague
Francisco Rosales	el 03/07/2016 a las 10:20 am
Siempre puedes revocar el poder, lo que no puedes es dejar sin efecto lo que haya hecho el apoderado mientras el poder estaba vigente, acude a la Notaría más cercana.
Maritza	el 04/07/2016 a las 12:59 am
El problema que tengo es que ya le he pedido la copia a la persona que di el poder y no me la ha dado y no encuentro mis originales que yo tenía, como hago para ir al notario a revocar el poder sino recuerdo el número ni fecha, que hago?
Francisco Rosales	el 04/07/2016 a las 8:48 am
Basta con revocar cualquier poder que le hayas otorgado, con eso acreditas fehacientemetne que el era consciente de la revocación y que actúa de mala fe.
Eddy nick faerron aguilar	el 07/07/2016 a las 3:48 am
No entendí lo del el efecto que haya hecho el apoderado como a que se refiere ej:que le haya metido cosas a la moto ? O que,pendiente de su respuesta buenas noches
Francisco Rosales	el 07/07/2016 a las 8:18 am
Lo que haya hecho el apoderado, es lo que haya hecho, desde vender la moto, ponerla a su nombre, hasta cambiarle las ruedas, en definitiva, todo lo que el apoderado haya realizado usando el poder te obliga.
Helvira	el 25/07/2016 a las 9:43 am
Me divorcié de mi marido y de su empresa era apoderada. Veo q no ha revocado el poder que riesgos tengo yo? No he usado el mismo nunca muchas gracias
Francisco Rosales	el 25/07/2016 a las 11:52 am
Hola Helvira.
Lo más correcto es que por si las moscas renuncies al poder, y se lo notifiques, aunque lo verdaderamente importante es que no lo uses.
Helvira	el 25/07/2016 a las 3:27 pm
Muchas gracias! También soy socia de una sociedad SL en la cual es mi ex el administrador (somos los dos socios). Creo q la empresa no va bien y hay deudas, tengo algun riesgo?
Francisco Rosales	el 25/07/2016 a las 6:31 pm
Helvira.
Mirar riesgos sin ver documentación es una locura, en principio el socio no responde personalmente de las deudas sociales, más te recomiendo que leas un post de este blog que habla del levantamiento del velo de la personalidad jurídica.
amparo	el 07/03/2020 a las 5:45 pm
buenas tardes, señor rosales, mi duda es la siguiente, muy muy resumido, hace unas semanas me entere q una enpresa q yo quería cerrar, y no cerré q la cedí con todos los poderes del mundo, por consejos de gente q confiaba, q eso era para cerrarla, todavía está funcionando, y yo sigo siendo la alministradora, tiene la hoja registrar cerrada y no se q situación esta, si yo reboco el poder y la enpresa tiene deudas o algún otra cosa pendiente, a mi me perjudica? y otra cosa no se nada del gestor q se la cedí y de la tercera persona tanpoco, como verá, hice todo lo q usted aconseja q no hay q hacer, por confiada he y ingnorate, gracias un saludo
Francisco Rosales	el 09/03/2020 a las 11:06 am
El tema es lo suficientemente serio como para que te recomiende que vayas a un abogado con toda la documentación de la que dispongas; porque más que de revocación de poderes podemos hablar de responsabilidades como administrador y de la forma de “cesión”
andres	el 09/10/2016 a las 9:07 am
Una consulta estoy complicado yo hice un poder amplio a mi hermano porque viaje fuera del país,pero volvi ahora quiero revocarlo pero no tenemos las copias ni la fecha ni que notaria se hizo y mi hermano no quiere que lo revocar
Francisco Rosales	el 09/10/2016 a las 10:29 am
El que tu hermano quiera o no quiera es irrelevante; pues el poder lo concedes y quitas unilateralmente.
Basta con que acudas a una Notaría, y revoques cualquier poder que hayas conferido a tu hermano, pidiéndole a tu hermano que te facilite las copias de los mismos; a partir de la notificación a tu hermano, cualquier acto que este realice en tu nombre no te vincula, y será responsable frente a aquel con quien contrate.
peter	el 22/11/2016 a las 5:55 pm
Interesante artículo, pero me surge la duda en donde encasillar mi caso que seguro que le resulta interesante.
Resulta que hace unos meses se hizo una junta de propietarios de la comunidad de vecinos.
En esa junta yo no estaba de acuerdo con uno de los puntos acordados porque considero que contraviene la ley e inicié un proceso de impugnación sobre ese orden del día.
El actual presidente, basándose en esa misma reunión, ha acudido a un notario y éste le ha hecho un poder notarial para poder contratar la defensa de la comunidad (abogado, procuradores, etc).
Ahora viene lo interesante. Me acabo de enterar que el actual presidente no es propietario y ni siquiera está casado con su pareja, simplemente es la pareja de una propietaria. A parte de eso, no tiene ninguna propiedad ni nada que ver directa o indirectamente con la comunidad a parte de ser un mero vecino (he solicitado nota simple).
Según la ley de propiedad horizontal sólo pueden ser presidente los propietarios (no hay estatutos o son genéricos). En las actas no se especifica que el presidente no es propietario, ni tampoco se ha puesto en conocimiento de los propietarios porque yo creo que pocas o ninguna personas lo saben.
El notario le ha otorgado el poder basándose en esas actas, pero no es propietario.
¿ha actuado correctamente el notario?, ¿no debería haber solicitado información mas fidedigna que una acta fácilmente manipulable?
¿Puede rectificar ese notario el poder presentando yo las pruebas?
¿invalida las actuaciones que ese “falso” presidente ha podido realizar en nombre de la comunidad?. En ese caso, ¿sería válida la contratación del abogado y por ende el proceso judicial en curso?.
¿que consecuencias podría tener?
Francisco Rosales	el 22/11/2016 a las 7:28 pm
El notario ha actuado correctamente pues comprobó el acta en el que se le nombra presidente, y no hay manera de comprobar que es propietario; lo que procede es impugnar dicho nombramiento, y alegar la insuficiencia de la representación en el proceso judicial en marcha.
Las consecuencias son imprevisibles, pues ello afecta a todas las gestiones realizadas, y sería más que conveniente (al menos en aras a la buena fe) que pusieras los hechos en conocimiento de los propietarios para nombrar urgentemente a un nuevo presidente.
Yorley	el 25/01/2017 a las 8:24 pm
Hola . Una orientación por favor nesecito retirar el poder que le otorgue por medio de notario a mi abogado en el caso de mi familiar fallecido por grupo armado y ahora quiero terminar ese poder .. como lo hago ????
Francisco Rosales	el 26/01/2017 a las 7:30 am
Hola Yorley
Acude a cualquier Notaría y di que quieres revocarlo, allí te explicarán todo lo que no hayas entendido de este post.
Cristian labra	el 02/02/2017 a las 4:55 am
Una consulta hace 14 años firme un poder a mi primo porque viaje para vender en fin poder amplio .se perdio elbpoder y ambos no nos acordamos en que notaria fue ni se encuentrabla copia como puedo revocar a mi primo ya que no sabemos en que notaria ni la fecha y ajora estamos enojados y quiero revocar esyoy desesperado como puedo hacerlo
Francisco Rosales	el 02/02/2017 a las 6:49 am
Acude a cualquier Notaría,y manifiesta tu voluntad de revocar cualquier poder que hayas podido otorgar a ese primo, cuya dirección si espero que sepas, pues hay que notificarle la revocación.
Cristian labra	el 02/02/2017 a las 2:00 pm
Fui la notaria y me dice que no tiene validez si hago una revocacion porque en el poder anterior hay que anotar al lado una anotacion y sigue vigente y que hay que buscalo al archivo judicial la copia estoy complicado con el tema
Francisco Rosales	el 03/02/2017 a las 8:05 am
Es cierto que hay que anotarlo a efectos de evitar ulteriores copias, más eso no impide que puedas revocar, sinceramente no estoy de acuerdo con mi compañero, y te recomiendo que vayas a otra notaría.
cristóbal ortuño	el 17/04/2017 a las 8:33 pm
Hola, tengo una tremenda duda que me ha surgido de camino a casa después de pedirle a un notario que me hiciera una revocación de un poder.
Explicare mi caso, contrate una demanda a un gabinete de abogados en el que después de casi un año y unos meses atrás intentando saber en que estado se encontraba mi demanda he sabido que no habían hecho nada. Deshecho el acuerdo, pase por el notario para revocar el poder que firme, el notario me ha comentado que no creía necesario que le encargara a el la comunicación de la revocación que bastaba con una comunicación vía e-mail o en todo caso un burofax. El poder no esta a nombre del gabinete de abogados o representante si no a nombre de una serie de procuradores, y abogados ya que veo es muy genérico y con elementos de futuro.
Mi duda es, debo comunicarle la revocación a todos los figurantes del poder o solo basta comunicarlo al gabinete de abogados, complicado por que desconozco sus direcciones.
Francisco Rosales	el 18/04/2017 a las 8:33 am
Técnicamente has de notificar a todos aquellos a los que hayas dado tu representación, especialmente los abogados (pues dudo que hayas perdido la confianza en los procuradores) más en la práctica dudo que no sea suficiente con que notifiques al gabinete.
LUIS LEÓN MAGUIÑA	el 25/04/2017 a las 1:03 am
Dr. Yo radico en Chile hace mucho tiempo, Mi nuevo apoderado que deje en Perú en el mes de febrero,- 2017 puede revocar un poder de hace 20 años que deje a mi hermana, en honor a la verdad no me recordaba, con lo que ha vendido mi inmueble (casa) en el mes de enero del 2017 de mala fe ya que yo le envié una carta notarial para que me devuelva.
Francisco Rosales	el 25/04/2017 a las 8:16 am
Soy Notario en España, por lo que te recomiendo que consultes a un notario de Perú, pues aunque dudo que las normas en ambos países tengas importantes diferencias, dichas diferencias pueden existir.
Con arreglo a la legislación española si el apoderado sabía de la revocación del poder cabe impugnar el negocio, aunque es discutible si la buena o mala fe se pide al apoderado, al que contrata con el apoderado o a ambos (sea como sea el apoderado desde luego si ha de responder de su actuación de mala fe)
sandra	el 05/05/2017 a las 3:25 am
la consulta es la siguiente Dr. mi padre vendio un camion, y tiempo despues nos enteramos de que el comprador de dicho camion tambien vendio el camion a otro, pero este dio un poder especial irrevocable a nombre de mi padre . Por consiguiente fuimos a veriguar al mismo notario que realizo toda esta operacion si se puede llamarlo asi, y decirle que lo revoque, y este dijo que n podia revocarlo y nos mando a otro notario, ah y contarle que mi padre no firmo nunca un poder irrevocable a nadie. Gracias Dr. espero pueda ayudarme a pensar de que podria hacer
Francisco Rosales	el 05/05/2017 a las 8:19 am
Entiendo que alguien ha dado un poder a tu padre, y eso no es problema alguno, pues siendo tu padre apoderado, basta con no usar el poder.
En todo caso, la revocación no la hace el apoderado, sino el que da el poder; aunque tu padre puede renunciar a dicho poder y para ello basta con saber cual es el poder concreto que quiere renunciar y acudir a cualquier notaría.
Nicolas	el 01/08/2017 a las 4:46 pm
Muy buenos días Dr. Soy apoderado y tengo intenciones de renunciar a este poder que me fue otorgado. Mi consulta es la siguiente: Debo yo obligatoriamente notificar a quien generó el poder que voy a revocarlo? Yo nunca firmé ni solicité ese poder, y de hecho nunca lo he utilizado.
Francisco Rosales	el 01/08/2017 a las 6:16 pm
Así lo indica el código civil, la consecuencia de la falta de notificación es que respondes de los daños y perjuicios que de ello puedan derivarse
Nicolas	el 01/08/2017 a las 4:48 pm
Me refiero a si hay que notificarlo y que firme la anulación de un poder que yo jamas solicité ni mucho menos autoricé que lo crearan.
Francisco Rosales	el 01/08/2017 a las 6:18 pm
Te he respondido anteriormente
Artículo 1736.- El mandatario puede renunciar al mandato poniéndolo en conocimiento del mandante. Si éste sufriere perjuicios por la renuncia, deberá indemnizarle de ellos el mandatario, a menos que funde su renuncia en la imposibilidad de continuar desempeñando el mandato sin grave detrimento suyo.
Nicolas	el 01/08/2017 a las 7:41 pm
No había visto la respuesta! Sos muy amable! saludos
Francisco Rosales	el 01/08/2017 a las 8:52 pm
Un placer, el problema es que respondo según voy teniendo tiempo libre ;-P
Nicolas	el 01/08/2017 a las 7:43 pm
El mandante debería firmar la anulacion??
No, simplemente ha de ser notificado fehacientemente
Nicolas	el 01/08/2017 a las 9:42 pm
Sos de mucha ayuda! Muchisimas Gracias!
David Iglesias	el 29/08/2017 a las 5:01 pm
Buenas tardes, otorgué un poder notarial indefinido a mi padre hace años y ahora descubro que ha pedido préstamos a mi nombre y que ha avalado en mi nombre otros prestamos.
A día de hoy no tengo trato con mi padre.
Cómo puedo saber los datos del poder notarial para poder revocarlo?
Hay algún registro de estos poderes que pueda consultar para con eso ir a un notario y revocarlo?
David Iglesias	el 29/08/2017 a las 5:33 pm
He estado leyendo los post y si no lo malinterpreto, una posible solución es ir a un notario y simplemente solicitar una revocación general de cualquier tipo de poder para mi padre, y como sé donde vive, que se le comunique fehacientemente, y el/los poderes quedarían sin efecto.
Francisco Rosales	el 29/08/2017 a las 6:43 pm
Tu mismo has visto la respuesta.
En todo caso y si el poder es posterior al año 2007 puedes pedir en Notaría que se conecten a la base de datos del CGN y el servicio de informe de actividad tuyo (no de otro) pero no es un gratuito (tampoco caro) pregunta en la Notaría más cercana
aidmar arrunategui	el 15/09/2017 a las 6:53 pm
Muy interesante el articulo, mi pregunta es puedo revocar un poder de Peru desde España pero sin ser yo quien aparezca como titular. Es decir necesito ayuda para mi padre que se encuentra en Peru viviendo con mi abuela(su madre), y hay una sobrina que cobra las pensiones de vejez de mi abuela, pero esta sobrina la estafa porque no le entrega el dinero a mi abuela completo, y la ha dejado como incapacitada mentalmente para poder cobrar ella el dinero, y mi abuela tiene 98 años y esta en su sano juicio. Mi padre es quien cuida de mi abuela y le corresponde a el cobrar la pension, pero esta sobrina tiene el poder desde hace 3 años que mi padre no se encontraba en peru y ahora no quiere darle ningun dato ni documentos a mi padre. No se que hacer ni que pasos seguir para lograr resolver algo y que mi abuela pueda vivir mejor…
Francisco Rosales	el 16/09/2017 a las 8:55 am
Hola Aidmar.
Sólo quien otorga el poder puede revocarlo, en tu caso, lo que procede es incapacitar judicialmente a la abuela, en todo caso, hablamos de derecho peruano, que desconozco.
enrique padilla	el 22/09/2017 a las 11:30 pm
hola , le di a una persona un poder irrevocable sobre una propiedad, este se vence a 5 años…
no lo puedo revocar?
cuando vence el poder simplemente pasa la propiedad a ser mía otra vez.?
en caso de que el quiera venderla o ponerla a otro nombre lo puede hacer sin mi conocimiento ?
Francisco Rosales	el 25/09/2017 a las 8:23 am
Pocos poderes irrevocables he firmado en mi vida, más ni uno temporal.
El poder irrevocable es una figura muy especial, en la que ante todo hay que ver la relación que subyace entre quien da y quien recibe el poder, y sin conocerla en poco te puedo ayudar.
En principio eres tu el dueño, pero obviamente el apoderado puede vender, aunque como todo apoderado ha de rendirte cuentas; eso si, generalmente el poder irrevocable está unido a una venta ya realizada y cuya documentación formal conviene aplazar, en cuyo caso la cosa sería diferente.
enrique padilla	el 22/09/2017 a las 11:35 pm
HOLA, UNA PERSONA ME DEBE Y LE EMBARGUE UNAS PROPIEDADES, EL EMBARGO TIENE FECHA DE CADUCIDAD? PORQUE TENGO DESDE 05 DE SEPTIEMBRE DEL 2014 QUE SE REGISTRO Y SIGUE APARECIENDO EN EL ANTECEDENTE REGISTRAL DE LA PROPIEDAD.
ME DIGERON QUE SE VENCIO PERO NO SABIA QUE TENIAN VENCIMIENTO.
ESTA VIGENTE?
EN CASO DE NO ESTAR VIGENTE QUE PUEDO HACER PARA DARLE VIGENCIA?
ENTRARON OTROS EMBARGOS ATRAS DEL MIO A ESA PROPIEDAD, ESTOY SEGURO?
Francisco Rosales	el 25/09/2017 a las 8:25 am
El embargo no tiene fecha de caducidad, más si la anotación preventiva que se practica en el registro de la propiedad; obviamente no puedo decirte si está o no vigente, sin ver la documentación, y lo que debes hacer es pedir a tu abogado que compruebe todo.
jose	el 05/10/2017 a las 12:57 am
Lic. Por lo menos en mi tierra si son irrevocables bajo ciertas condiciones…… en el Estado de Sinaloa, Mexico, en el código civil de dicho estado marca la ley: ART. 2478. El mandante puede revocar el mandato cuando y como le parezca;
menos en aquellos casos en que su otorgamiento se hubiere estipulado como una
condición en un contrato bilateral, o como un medio para cumplir una obligación
Francisco Rosales	el 05/10/2017 a las 7:57 am
Desconozco el derecho de Mexico, en España sólo se acepta el poder irrevocable doctrinal y jurisprudencialmente (aunque la premisa para aceptarlo, es cierto que es la misma que en la de tu país)
Juan	el 14/10/2017 a las 2:06 pm
Buenas tardes. Recientemente he revocado un poder notarial y se ha realizado la notificación correspondiente a la persona que estaba apoderada. Sin embargo, dicha notificación fue devuelta, siendo el sobre abierto, por una supuesta dirección incorrecta. ¿Qué consecuencias tiene la no recepción o devolución de la notificación?. En la notaría me dijeron que hicieron lo posible por practicar la notificación.
Mi duda es hasta qué punto el apoderado puede aducir desconocimiento para eludir posibles futuras responsabilidades.
Francisco Rosales	el 14/10/2017 a las 8:28 pm
Efectivamente el apoderado puede alegar desconocimiento para eludir posibles responsabilidades, es importante que compruebes bien la dirección, pues el Notario irá donde le digas, y sólo la resistencia o negativa a ser notificado hace la notificación eficaz, pero no la falta de de recepción de la misma por ser incorrecta la dirección.
milagros	el 25/10/2017 a las 6:42 pm
Hola no se si me puedes ayudar mi suegro antes de morir entrego poder general a mi suegra, el mismo que se encuentra debidamente inscrito, siendo ello un acto publico, Mi suegra posteriormemte vendió las acciones y derechos de una casa a mi esposo, los medios hermanos interpusieron nulidad del acto jurídico de la venta de las acciones y derechos y nunca dijeron nada del poder, Mi esposo falleció las acciones y derechos pasaron a nombre de mis hijos, la juez pregunto varias veces al demandante si la nulidad era contra el poder o contra el contrato de compra y venta. Yo he analizado la compra y venta es un acto jurídico perfecto inscrito incluso, ahí no hubo problemas y creo que en lugar de pedir la nulidad de dicho contrato debieron invocar nulidad del poder, ya que con ese poder mi suegra realizo disposición de las cuentas de mi suegro entonces para mi debieron atacar el poder ya que ese dinero también formaba parte de la herencia, por favor necesito su opinión.
Francisco Rosales	el 25/10/2017 a las 6:50 pm
Si la venta se hizo tras el fallecimiento del poderdante es nula, pues falta el consentimiento del mismo, al realizarse ya extinguido el poder, y es el negocio a impugnar.
Maria	el 03/11/2017 a las 4:34 pm
Hola..en primer lugar gracias por este artículo.
Hace 3 semanas aproximadamente ha mi abogado le hice un poder general para pleitos y poderes especiales.
Pero yo me tengo que ir y quiero revocar el poder sin que el aún no haya hecho nada de lo que habíamos acordado!.
Me gustaría saber si con el mismo poder que le si a mi abogado que me lo ha devuelto se puede rebocar en el mismo lugar que se hizo o que papeles hay que llevar. Y aunque yo tenga los papeles del poder me puede hacer algo sin mi permiso. Que es lo que tengo que hacer y que llevar. Gracias
Francisco Rosales	el 04/11/2017 a las 7:19 am
Lo que tienes que hacer es notificarle la revocación y pedirle la copia autorizada del poder; tal y cómo explico en este post, lo mejor es hacerlo notarialmente, aunque cuando menos deberías hacerlo mediante burofax.
Maria	el 04/11/2017 a las 8:41 am
Disculpe Francisco y como se le notifica la revocación.. por escrito? Es que no lo entiendo disculpe. Tiene que hacerlo por escrito?. Disculpe y gracias. Y tiene q ir el al notario?
Francisco Rosales	el 04/11/2017 a las 6:21 pm
En principio siempre que puedas probar la notificación de la revocación es bastante, pero para mayor garantía es conveniente hacerlo de forma fehaciente a través de notario.
Maria	el 05/11/2017 a las 2:51 pm
Hace falta que firme el? Teniendo yo el poder y llendo, yo al notario con un escrito? Por ese abogado cobra para empezar en negro…no ha hecho nada de nada…. puede el notario con mi revocamiento en menos de un mes hacerlo conmigo y el mismo notario…..?
Francisco Rosales	el 06/11/2017 a las 7:10 am
El apoderado no tiene nada que firmar, y basta con que acudas a cualquier Notaría donde gratuitamente te darán más información, pero estate tranquila porque es un proceso sencillo.
Maria	el 06/11/2017 a las 2:26 pm
Hola Francisco hoy fui al notario y en el revocamiento Tube que revocar ha dos..hoy se lo notifica ellos. Lo que si es cierto es que con ese abogadillo no hizo nada de nada…al final lo he tenido que hacer yo todo. Pero lo más curioso que al revocar ha este señor tam bien piso ha un familiar suyo. En ninguningún momento he firmado ni un solo documento con el….encima trabaja en negro….bueno trabajar es un decir y de últimas al revocar dos abogados cual puede ser la cantidad aproximada a pagar?
Francisco Rosales	el 07/11/2017 a las 7:04 am
No acabo de entender cómo me preguntas a mi lo que te va a cobrar alguien con quien tu has tratado y no yo, lo más correcto es que preguntes a la persona directamente.
Maria	el 07/11/2017 a las 8:49 am
Francisco no hablo del abogado hablo de rebocar dos poderes aproximadamente. Disculpe no vuelvo a pregunta. Saludos.
Francisco Rosales	el 07/11/2017 a las 9:35 am
No me molesta la pregunta, simplemente no entiendo por qué me preguntas a mi, y no al compañero que es quien te atendió y te cobrará.
Maria	el 08/11/2017 a las 12:02 pm
Muchas gracias por su atención. Gracias por todo un saludo.
Tonatiu	el 23/11/2017 a las 7:21 pm
Hace aproximadamente 10 años vendi mi casa que estaba hipotecada se realizo un contrato ante un notario y firme un poder irrevocable, el detalle es que esta persona dejo de pagar la hipoteca de la casa es posible revocar el poder?, que se deberia hacer primero revocar el poder o revocar el contrato de compraventa?
Francisco Rosales	el 23/11/2017 a las 8:09 pm
Hola Tonatiu.
Sin ver la documentación poco puedo ayudarte, aunque en principio no se qué tienen que ver la venta y el poder irrevocable, mejor contacta con un abogado y llévale la documentación.
Juan Ayala	el 08/12/2017 a las 6:27 pm
Caracas 08 de diciembre de 2017.
Estimado Francisco Rosales: Saludos
Lo he pensado mucho
Esto me da mucha vergüenza, si no fuera por la situación tan mala en Venezuela yo desistiera de esto.
Estoy pasando por una situación muy difícil.
Yo me encuentro en Venezuela. Si puede ayudarme con un consejo.
Hace muchos años 25 o 30(+ o – 1990), en el consulado de España en Venezuela firmamos mi madre, hermano y yo un poder (poderdante) de qué tipo no los sé, era muy joven. Hoy en día Pregunte en dicho consulado y me dijeron que no estaba, al parecer lo enviaron a España.
Este poder fue para mi hermana en España (apoderada).
Para la expropiación de un terreno en España, de mi padre fallecido en Venezuela.
Esto fue ejecutado por mi hermana (apoderada) y el poder quedo en el tiempo olvidado.
El año pasado (julio del 2016) retorne a España por la situación tan mala en Venezuela, mi hermana no me recibió y cundo averigüe por las propiedades de mi madre en el registro me contestaron que estas fueron vendidas en el año 2006 por mi hermana (apoderada) a sus (2) hijas.
Me decepcione y me retorne para Venezuela, derrotado esto no lo esperaba.
Para indicar: Mi madre falleció en el 2010, mi hermano en el 2005 un año antes de la venta.
Mi pregunta: El poder se extingue con el fallecimiento de uno de los tres poderdantes?; Donde queda la buena fe y la dignidad de apoderado?. ¿Tengo oportunidad o no?.
Francisco Rosales	el 09/12/2017 a las 8:24 am
Comprobarás que he editado el final de tu texto, pues no es de naturaleza jurídica, aunque de corazón te deseo toda suerte, pero nada puedo hacer sobre tu situación, ni este blog es el sitio adecuado.
Respecto al tema del poder, lo primero que tengo que aclararte es que el poder que firmaste está en el consulado, y que a España sólo enviaron una copia; otra cosa es que si no recuerdas exactamente la fecha, sea imposible que alguien sepa de ti, lo que ni tu mismo sabes.
La juventud es un argumento más no una excusa, pues si eres mayor de edad, lo eres con todas sus consecuencias, y me gusta mucho aclarar que el derecho más que derechos lo que regula son obligaciones y responsabilidades.
Entiendo que probablemente hicieras lo que te indicara tu madre y que es difícil decir que no a un padre, pero nadie te impidió preguntar qué autorizabas exactamente ni te obligó a firmar; cierto es que tu madre se equivocó, pero os arrastró a los demás, y sois los demás los que habéis confiado en ella.
Ahora sólo cabe impugnar lo hecho por tu hermana, probando que: o se extralimitó en el uso del poder (difícil pues el Notario que autorizó la escritura ya lo analizó) o que actuó de mala fe.
El problema es que la buena fe se presume, y que probar la mala fe, además de largo y costoso, puede resultar casi imposible.
Es cierto que el poder se extingue al fallecimiento, pero no lo hecho por el apoderado antes de dicho fallecimiento.
Como siempre digo: los poderes los carga el diablo, y aunque alguna oportunidad tienes de impugnar lo realizado, no te engaño si considero dicha oportunidad remota (o al menos sin tener más elementos de juicio).
Te recomiendo que consultes a un abogado.
Saludos, y lamento no darte buenas noticias, pero prefiero decir la verdad a generar falsas esperanzas
Fernando fuentes vasquez	el 13/12/2017 a las 4:35 am
Hola, buenas noches. Mi padre otorgo un poder para cobro de pension y quiere revocarlo y otorgarmelo, pero se encuentra internado en un hospital. Es necesario que sea ante notario o puede ser un poder simple. El hospital no permite el ingreso de notarios. Gracias
Francisco Rosales	el 13/12/2017 a las 8:12 am
Sinceramente no puedo creerme que el hospital no permita la entrada de Notarios, cuando incluso personalmente he entrado en monasterios de clausura para ejercer mi profesión cuando así ha sido posible.
La revocación del poder no tiene por qué ser notarial, pero en ese caso habrá un problema de prueba, si el apoderado alega que no le fue notificada dicha revocación.
Por lo demás es mejor que acudas a la Seguridad Social que es donde te indicarán qué necesitan.
anonimo	el 07/01/2018 a las 5:00 am
Dice que un poder es irrevocable si:
1- Que expresamente así se indique
2- Que haya un interés legítimo y causa justificada que haga el poder irrevocable, y que así se indique en el propio poder.
Si no expresamente no pone nada de que sea irrevocable, ¿Seria totalmente revocable aunque pueda existir interes legitimo?
En caso de un poder irrevocable, en España ¿no existe limitacion de tiempo para que pierda es irrevocabilidad y poder hacer la revocacion, en caso de que no se pusiera un plazo?
En Argentina los poderes irrevocables deben tener un plazo cierto, es decir, hasta una fecha o por un período de años, meses o días (art. 380, inc. c).
En Peru segun su “Artículo 153 El Poder es irrevocable siempre que se estipule para un acto especial o por tiempo limitado o cuando es otorgado en interés común del representado y del representante o de un tercero.
El plazo del poder irrevocable no puede ser mayor de un año.”
Francisco Rosales	el 07/01/2018 a las 9:34 am
En España no se regula el poder irrevocable en norma alguna, siendo que estamos ante una concepción doctrinal.
A mi juicio ni el que se indique que el poder es irrevocable, lo hace como tal, si no hay interés legítimo; ni la falta de especificación de la irrevocabilidad del poder, habiendo interés legítimo, provoca que este sea revocable (otra cosa es el problema del tercero de buena fe, y la prueba de ese interés legítimo)
Gracias por tus aportaciones en derecho comparado, pues las desconocía.
Ana	el 26/02/2018 a las 5:44 pm
Hola ,mi esposo le otorgo un poder a su hermano y fue echo en el consulado y ahora lo quiere revocar .Mi pregunta es lo puede revocar con un notario o tiene que ir al consulado.
Francisco Rosales	el 27/02/2018 a las 8:36 am
Puede ir a cualquier Notaría, aunque lo importante de la revocación, como explico en el post es poder demostrar que dicha revocación se le ha notificado al apoderado, por lo que la fórmula más adecuada va a depender del lugar de residencia del apoderado.
José Francisco	el 03/03/2018 a las 2:04 pm
Mi pregunta sería sí es válida la representación de un apoderado que ha mostrado su renuncia expresa durante una comparecencia en un juzgado, en la que manifiesta, literalmente, que ha entregado el poder y toda la documentación a las dos poderdantes a las que representaba. Reiterando ante un secretario judicial que ya no las representa y que él ya no tiene el poder y que “se los devolvió a ellas”. Dicha declaración originó un auto y, a pesar de ello, nueve años después, en mencionado apoderado vuelve a exhibir el mismo poder en un juzgado para interponer una querella,y representando a las mismas poderdantes. ¿Es posible utilizar un poder a conveniencia? Máxime cuando se ha renunciado en sede judicial. De la declaración se deduce su renuncia expresa y el conocimiento de las poderdantes. ¿Puede volver a actuar como apoderado?
Francisco Rosales	el 03/03/2018 a las 7:03 pm
Pues lo veo muy dudoso, pues el código civil lo que dispone es:
A partir de ahí todo es cuestión de interpretaciones, el manifestar que ha entregado la documentación y el poder, o que no ostenta el mismo, no implica necesariamente renuncia, sino que también puede suponer una simple negación de subsistencia del poder (será el juez quien haya de interpretarlo).
En todo caso, basta con revocarle el poder para que deje de actuar como apoderado, y parece claro que: si no ha seguido instrucciones del poderdante:
1.- No es de fiar
2.- Si además perjudica sus intereses, responderá de daños y perjuicios.
José Francisco	el 04/03/2018 a las 1:43 pm
Arianaa	el 09/04/2018 a las 5:01 pm
Gracias por compartir sus conocimientos, por favor me podría orientar en relación a lo siguiente:
Mi abuelita dio un poder a una persona a la que le vendió una fracción de una propiedad, cabe hacer mención de que ella no sabe leer ni escribir y en ningún momento tuvo copia del poder que otorgó, hace unos días solicitamos un testimonio de dicho poder y resulta que se expidió como PODER ESPECIAL IRREVOCABLE PARA PLEITOS Y COBRANZAS, ACTOS DE ADMINISTRACIÓN Y RIGUROSO DOMINIO y se estableció que no es irrevocable en virtud de existir una obligación contraída con anterioridad entre el poderdante y el apoderado, respecto de toda la superficie, no sólo de la fracción que vendió. Cómo lo puede revocar?
Francisco Rosales	el 10/04/2018 a las 7:12 am
Hola Arianaa.
Si el poder es irrevocable, no se me ocurre otra forma que la impugnación judicial.
Roberto cartagena	el 12/04/2018 a las 3:45 am
Me mandaron un poder de estados unidos, para que yo en representacion cambie una propiedad a un tercero, que biene siendo mi hermano, pero yo puedo hacer un poder sobre ese miamo pero para dejarle la propiedad a otra persona que no sea mi hermano?
Francisco Rosales	el 12/04/2018 a las 6:54 am
Depende de si el poder es civil o mercantil así como si se te faculta para sustituir.
Sea como fuere, lo que no puedes es dar facultades de las que careces, por lo que si te facultan para contratar con alguien, ni tu ni quien te sustituya (de ser posible la sustitución) puede contratar con otra persona.
Roberto cartagena	el 14/04/2018 a las 6:03 pm
Ok, el poder lo enviaron en el 2012, aun es vigente ese documento, claro trae la apostilla, pero como saber si es vigente o no? Aparte el poder solo trae el nombre del fraccionamiento, en sí dice ‘ para que en mi representacion cambia las escrituras de un predio rustico en el predio la quinta’ pero no da ubicacion de la casa, que lote, manzana, colindancias, no ubica que propiedad! El poder es valido?
Francisco Rosales	el 15/04/2018 a las 8:23 am
Analizar un documento que no has visto es una temeridad, en principio es válido pero sólo para lo que autoriza el poder, y en cuanto a su vigencia, todo el que contrata de buena fe con el apoderado queda protegido, por lo que el que tiene que manifestar la vigencia (nada te impide contactar con el poderdante y preguntarle, si tienes dudas)
Julia Vidal	el 26/04/2018 a las 4:26 pm
Genial trabajo, gracias a dios que hay un blog como este. Yo estoy que no duermo ni vivo. Mi madre bastante enferma le ha hecho un poder a mi hermano, y me he enterado a las semanas… por ella. (El está en contra mio por que le han malmetido contra mi su mujer aunque allá el y su conciencia. El está moviendo papeles herencias y demás y yo no estoy muy de acuerdo. Yo quiero que se haga todo normal como marca la ley. El está detrás de un piso de mi madre. Me pregunto qué derechos tengo. Soy yo la que la cuido generalmente pero ella esta ciega por el. Me siento acosada. Incluso amenazó a mi pareja de mentiras. Todo para el heredar en vida. Yo me pregunto cómo puede ser la gente así. Prefiero vivir bajo un puente y ser buena gente que ser así. El me quería y yo a el, éramos amigos. No entiendo por qué tantos celos y tanto daño gratuito. Manipula a mi madre y familiares por detrás contra mi)
Francisco Rosales	el 27/04/2018 a las 8:46 am
No tengo claro si te van a ofender mis palabras, pero creo que lo honesto es decirte lo que debes oir, y no lo que quieres escuchar.
Es evidente que no es el primer caso que veo como el que nos cuentas, y que las personas mayores tienen una especial vulnerabilidad.
Sin embargo, lo cierto es que tu madre es mayor de edad, y si no está incapacitada judicialmente, es el Notario el que la ha juzgado capaz, por lo que es ella la que libremente puede hacer lo que estime oportuno (estés o no tu conforme, y sin necesidad de tu consentimiento -cuando me refiero a ti, me refiero a ti, o a cualquier otra persona-)
¿Cual es el grado de incapacidad de tu madre debido a la enfermedad? comprende que yo no la conozco y que por tanto no voy a dudar de tu palabra; sin embargo ¿por qué no has promovido su incapacitación judicialmente? de hecho si está incapacitada y no has promovido su incapacitación, lo que haces es dejarla expuesta a abusos.
Soy más que consciente de lo dolorosísimo que es para un hijo incapacitar judicialmente a un padre, sin embargo el no hacer algo, no es que resuelva problemas, sino que en realidad los agrava; y si tu madre es incapaz, lo peor es que resulta irrelevante que tu te veas perjudicada, pues la que se ve perjudicada realmente es ella (por poner un ejemplo, me hablas de tu herencia futura, pero no caes en que la que pierde bienes en vida es ella, y que son los bienes de ella, que si está enferma puede necesitar más especialmente para atender a los gastos de su enfermedad)
Insisto en que no quiero que creas que te riño, pero quizás hablándote claro y recomendándote ponerte en manos de un abogado para incapacitar a tu madre, más que ayudarte a ti, le estoy ayudando a ella (y seguro que es lo que queremos tanto tu, como yo)
Julia Vidal	el 27/04/2018 a las 10:58 am
Ella está en plenas facultades mentales, esta recibiendo quimioterapia, no es anciana, ronda los setenta, a lo mejor me explique mal. . Muchas gracias por tu comentario.
Francisco Rosales	el 27/04/2018 a las 2:36 pm
En tal caso Julia, siento decirte que tu madre ha hecho lo que ha creído oportuno, y que cuentas una historia humanamente muy triste (pues cualquier desavenencia familiar así lo hes) pero no veo que jurídicamente tengas la razón.
Maria	el 12/05/2018 a las 3:18 pm
Hola mi duda es que yo hace menos de un año firme un poder a mi madre para que así ,si yo no me encontraba presente en la ciudad, se pudiese vender una propiedad que era la 50 % de ella y el otro 50 de sus cinco hijos herencia de mi padre ,aparte había una condición que no viene ahora al caso para que yo diese mi consentimiento para vender esas propiedad .cosa que mi madre me prometió.Pues bien como yo estaba viendo que nada de lo acordado se iva a dar por actitudes de mi madre y otras cosas pues le dije que me diese el poder en varias ocasiones pero me lo negaba y le dije pues hazte a la idea que no es valido se lo dije en varias ocasiones ,y yo confiada de mi de que mi madre no lo iva a usar ,al final vendió la propiedad sin decirme nada.¿Me gustaría saber si eso es legal?Y si se puede hacer algo contra eso.Gracias.
Francisco Rosales	el 13/05/2018 a las 8:19 am
El problema no es sobre si es o no legal la historia que cuentas, sino si puedes o no probar ante el juez que revocaste el poder; precisamente por eso recomiendo que la revocación se haga notarialmente, pues en otro caso la prueba puede ser la palabra de uno contra el otro, y desde luego lo hecho por tu madre con quien de buena fe creía que era apoderada (y ese comprador al ver la copia del poder usó toda la diligencia razonable) es válido, por lo que sólo te cabría reclamar responsabilidad a tu madre (insisto, sólo en caso de que puedas probar la revocación)
Sirvan estas líneas para explicar por enésima vez, que el intento de ahorrar el gasto de una revocación notarial del poder puede acabar suponiendo un coste muy superior.
Maria	el 15/05/2018 a las 2:51 pm
Hola Gracias por contestar ,pues no la verdad no fui al notario porque pensé que con comunicárselo a mi madre era suficiente.Entonces mi pregunta es que,¿ si mi palabra no valdría antes el juez ?.Y por otra parte en el caso de que se demostrara que mi madre actuó de mala fe ,¿Qué consecuencias tendría para ella y también si en ese caso se puede anular la compra-venta de esa propiedad?Muchas gracias.
Francisco Rosales	el 15/05/2018 a las 2:57 pm
No es cuestión de que valga o deje de valer una palabra, es que los hechos hay que probarlos y sería la palabra de uno contra el otro (sea como fuere, más que la mala o buena fe de tu madre, el tema está en la buena fe de quien compró).
Maria	el 20/05/2018 a las 8:38 pm
Tonyg	el 17/06/2018 a las 2:26 am
Mi padre le dió un poder notarial a mi hermana para que pudiese representarlo en una sociedad donde mi padre es el administrador unico de la misma.
Hace poco x unos problemas familiares le ha revocado el poder notarialmente acudiendo el notario a casa de ella y notificandoselo personalmente.
Podria mi hermana incluso con todo esto hecho intentar vendar algunos de los activos que tiene la sociedad como varios apartamentos y un local comercial en Ciudad Real?
Francisco Rosales	el 17/06/2018 a las 7:40 am
Hola Tonyg.
Todo lo hecho por el apoderado siendo notificado de la revocación del poder es nulo.
Tonyg	el 18/06/2018 a las 12:43 am
Buenas de nuevo francisco y gracias por la ayuda gratuita que nos brinda que es de agradecer.
Lo que me venia a referir es si mi hermana incluso ella sabiendo que su poder esta revocado si encontrara a una persona que engańandola comprara uno de los inmuebles que tiene la sociedad si a la hora de firmar en el notario que se tercie al notario no le salta la alarma que ese poder nomes valido? Mi hermana al notario que le revoco el poder no le entrego la
Copia de la sociedad del poder.
Francisco Rosales	el 18/06/2018 a las 7:27 am
Supongo que la revocación del poder se inscribió en el Registro Mercantil; aún siendo así, personalmente entiendo que el acto de tu hermana sería nulo (por si te interesa te enlazo con un artículo que aborda el tema http://www.iurisprudente.com/2014/10/la-subsistencia-del-poder-extinguido-y.html).
Tute	el 17/06/2018 a las 2:29 am
gloria	el 11/07/2018 a las 5:08 pm
mi madre tenia un poder de parte de su hermano hace años para todo lo que tuviese que ver con la herencia de sus padres. Ahora que nos hemos puesto a vender la casa, resulta que nos enteramos que hace dos año este señor revocó el poder. Como se puede hacer esto sin notificar al apoderado??, se puede aplicar el artículo puñetero ese que comentas??
Francisco Rosales	el 12/07/2018 a las 7:49 am
Ante todo creo que debes entender que el poder no es una autorización para que alguien haga lo que quiera, sino para que gestione los intereses ajenos; dicho de otra forma, el apoderado (tu madre) no ha de velar por sus intereses, sino por los del poderdante (tu tío).
El poder es un acto unilateral, que no requiere consentimiento del apoderado; por ello también la revocación es unilateral.
La notificación de la revocación es necesaria, porque en otro caso el apoderado podría actuar de buena fe, ignorando que el encargo recibido ya no lo puede desempeñar.
De hecho no exige el código civil forma especial de notificación, aunque obviamente habría que probarla.
Lo que me sorprende es que comentes que el poder fue revocado hace dos años sin notificarse, en ese caso la pregunta la hago yo ¿si no se notificó como sabe el apoderado que ha tenido lugar la revocación?
Sea como fuere lada impide que tu tío nombre nuevo apoderado, o que simplemente haga el mismo las gestiones.
Javier	el 19/07/2018 a las 6:14 pm
Está obligado un contable a aceptar un apoderamiento de movimientos de fondos de cuentas bancarias? En caso de negarse, podría ser despedido?
Francisco Rosales	el 20/07/2018 a las 8:39 am
El poder es algo voluntario tanto para el poderdante como para el apoderado, en cuanto al movimiento de fondos es algo muy relativo, pues una cosa es poder consultar los movimientos de fondos y otra poder realizarlos (lo primero cae de pleno, a mi entender en las funciones de un contable, siendo que lo segundo va a depender más de las condiciones pactadas en el contrato de trabajo)
Jimena	el 27/07/2018 a las 7:48 am
Le di un poder amplio a mi hijo y el vendio una de. Mis propiedades puedo recuperarla o no procede
Francisco Rosales	el 27/07/2018 a las 7:54 am
Difícil veo esa posibilidad, pues lo que se puede es revocar el poder antes de que el apoderado actué, no una vez que lo haya hecho.
Distinto es reclamar responsabilidades a tu hijo, si no te rinde cuentas de su actuación, o hubiera actuado contraviniendo tus instrucciones.
Mejor consulta a un abogado, aunque tal y como planteas el problema, insisto que le veo difícil solución.
chely de fernandez	el 30/07/2018 a las 10:05 pm
buen dia otorgamos un poder irrevocable a una persona mi esposo y yo cediéndole un bien inmueble del cual todavía no acabamos de pagar a Infonavit y dicha persona se comprometia a seguir pagando el adeudo resultando que mi esposo hoy en dia esta en coma y se le otorga una incapacidad total por lo que infonavit requirió de los pagos pendientes ya que esta persona dejo de hacer varios pagos, podre revocarle el poder para no perder la casa
Francisco Rosales	el 31/07/2018 a las 8:47 am
Hola Chely.
En España el poder irrevocable no está regulado por ley (cosa que supongo que no sucede en tu país) y a mi juicio si sería viable la revocación en el caso que citas, aunque dado que tu esposo está incapacitado, la revocación ha de realizarla su representante legal.
En todo caso, el tema es muy complejo, y me temo que no es ni de España, por lo que te recomiendo encarecidamente que acudas a un abogado.
Carmen	el 23/11/2018 a las 12:32 pm
Tengo un poder como representante de una entidad, pero hace dos meses dimití de mi cargo. Hasta ahora no han designado un nuevo responsable, tras varias semanas reclamando que no podía seguir desarrollando mis funciones. Ahora me dicen que hasta que no se emita el nuevo poder a nombre de esa persona, sigo siendo el representante. Qué implicaciones tiene esto para mi, pues he expresado mi negativa a desarrollar dichas funciones? Puedo hacer constar que revoco dicho poder de manera unilateral y cómo?
Francisco Rosales	el 23/11/2018 a las 1:03 pm
Lo que debes es notificar fehacientemente la renuncia (que no revocación)
orlene ruiz	el 26/11/2018 a las 2:55 am
Hola Lic. Francisco Rosales.
quisiera comentarle que tengo un caso, la hija de mi hermana con engaños le hizo firmar un escrito donde ella queda como apoderada legal para cobrar las pensiones de su papa, ese escrito no tiene notario quien lo autoriza ni fecha, por que mi sobrina esta cobrando las pensiones de su mama, y no le ha dicho nada a mi hermana y ya tiene mas de tres años cobrando y gastandose el dinero de mi hermana en ella misma por lo que quiero que me haga favor de asesorarme como puedo hacer para ayudar a mi hermana para que le devuleva ella el poder y mi hermana pueda cobrar directo sus pensiones. mi cuñado la dejo protegida, se demanda por abusod e confiazna o solo se revoca el poder . agradeciendo la atencion me despido …mil gracias
atte. orlene ruiz
Francisco Rosales	el 26/11/2018 a las 6:50 am
Hola Orlene.
Basta con notificar fehacientemente la revocación del poder, sin perjuicio de que por supuesto puede pedir a la hija rendición de cuentas y demandarle para que le entregue las cantidades que cobró en su nombre.
Arturo Ojeda	el 03/12/2018 a las 5:51 pm
Muy buenos días Licenciado Francisco Rosales, tengo un caso algo complicado para mí, yo otorgue un poder Notarial a Banjercito para que pueda cobrar mi SECORE durante 5 años por la autorización de un préstamo en efectivo, el Poder notarial dice “Limitado e Irrevocable ” mi pregunta es:
Puedo revocar ese poder Notarial que ejercí a Favor de Banjercito?
Yo estoy a punto de irme de retiro pero la verdad me gustaría cobrar mi secore para poner algún negocio
De antemano muchas gracias por la atención prestada a está nota…
Francisco Rosales	el 04/12/2018 a las 6:48 am
Por tu forma de hablar y las personas o entidades a las que te refieres parece que no eres de España, que es el país donde ejerzo mi trabajo y cuya ley conozco, por lo que lo más adecuado es preguntar a un profesional de tu país (en España el poder irrevocable es algo excepcional)
Lucas Cantero	el 13/12/2018 a las 2:56 pm
Una consulta, firme un poder general a un abogado para un caso judicial, ahora tengo que firmar otro poder general a otro abogado con mis hermanos por un tema de usucapión, la pregunta es si al firmar otro poder general por un tema distinto al otro, como así también a profesionales distintos, Si anula el poder actual al otro, a pesar que son causas distintas y a distintos profesionales.
Francisco Rosales	el 13/12/2018 a las 5:30 pm
El nuevo poder no revoca ni anula el anterior.
Aristoteles Montoya Frausto	el 16/12/2018 a las 4:36 am
Qué tal Lic. Francisco Rosales. Tengo esta situación con respecto a un poder. Mi hermano me concedió un poder para yo sacar un crédito de una suma alta para un negocio de hortalizas que tenemos. Como tengo muy buen historial crediticio me otorgaron el crédito bajo garantía de una propiedad. La propiedad está a nombre de mi hermano y solicitamos el poder a mi nombre ante notario. El notario le comentó a mi hermano que yo como apoderado iba a ser responsable de todo durante la vigencia del crédito, que es por 5 años. Por ser un crédito revolvente. Es decir, pago el monto total en un año y me prestan nuevamente la misma cantidad.
En el negocio nos fue mal el primer año Por malos manejos de mi hermano, que en vez de usar el dinero en el negocio se lo gasto y no pudimos pagar el crédito y aún se debe después de un año. Mi pregunta es la siguiente:
La revocación del poder notarial que está a mi nombre puede ser en cualquier momento por parte de mi hermano?
o durará hasta que pasen los 5 años de la vigencia del crédito o que pague el crédito?
Y si me demandan a mi como apoderado por cartera vencida, durará el poder hasta que termine el juicio?
Francisco Rosales	el 16/12/2018 a las 6:52 am
Hola Aristóteles.
Ante todo, desconozco la normativa de Mexico (aunque dudo que difiera de la española) por lo que te responderé conforme a mi normativa.
El apoderado como regla general, puede revocar el poder en cualquier momento, más la revocación lo que hace es impedir que el apoderado (o sea tu) pueda continuar realizando actos a nombre del poderdante (esto es tu hermano).
Una cosa es los efectos futuros de la revocación (te los acabo de explicar) y otra los efectos pasados, pues la revocación no afecta a la validez de los actos realizados por el apoderado (tu) mientras el poder estaba vigente.
Obviamente hablar del crédito, sin verlo es una temeridad; de dicho crédito responde quien lo ha solicitado (por lo que dices parece que tu hermano) aunque obviamente responde tu frente a tu hermano, si al hacer uso del poder obraste con culpa, negligencia, o mala fe (cosa que no parece que haya sucedido, por lo que comentas)
En todo caso, es mejor que consultes con un abogado de tu país, con la documentación en mano.
Jesús	el 20/12/2018 a las 8:57 pm
Concedí un poder a una persona para realizar unas gestiones, que se llevaron a cabo. Sin embargo alguien me hizo notar que el poder permitía actuaciones ulteriores que yo no contemplé en su momento, y con las que discrepo; de modo que aproveché una visita al despacho de la persona apoderada (al que tengo acceso legítimo) y he recuperado el poder original. ¿Con ello queda desactivado el poder? ¿Podría solicitar el apoderado un nuevo original de la notaría, pretextando, por ejemplo, que lo ha perdido, y si no está revocado formalmente se lo extenderían, sin consultarme al respecto?
Francisco Rosales	el 21/12/2018 a las 7:34 am
Salvo que el poder expresamente lo permita el apoderado no puede recabar nuevas copias (no originales) del mismo; sin embargo y dado el escaso coste de una revocación, creo que compensa notificarle fehacientemente.
José	el 08/01/2019 a las 4:00 am
Mi madre tiene una minusvalía psíquica y nos gustaría confirmar si ha otorgado algún tipo de poder y si el mismo está en vigor, ya que ella por su enfermedad no lo recuerda, y sospechamos que pudo hacerlo en el pasado.
¿Hay alguna forma de saber el notario y protocolo de los poderes otorgados por una persona?
Francisco Rosales	el 08/01/2019 a las 9:21 am
Sólo tu madre o el tutor legal puede pedir informe de su actividad, que por lo demás y desde aproximadamente el año 2007 pueden facilitarle en cualquier Notaría, levantando previamente un acta.
Carolina	el 27/01/2019 a las 4:49 am
Hola yo me llamo Carolina Pérez quiero preguntarte yo firme un poder que para sacar un RUT de barequera para vendo el Orito pero resulta que no era así en minero pueden vender con ese poder y me ponen eseso libras de oro y tengo problema que puedo hacer para eliminar ese poder
Francisco Rosales	el 27/01/2019 a las 9:32 am
Supongo que eres de fuera de España, pues me resultan completamente extrañas muchas palabras que usas.
Sea como fuere, la mejor forma de revocar un poder, tal y como te explico en el post, es notificárselo notarialmente al apoderado.
Narciso	el 30/01/2019 a las 7:42 pm
Hola Francisco, me llamo Narciso. El martes vino a casa de mis padres un notario para firmar un poder notarial. El caso es uno de mis hermanos ya me lo comentó (yo le dije que me daba igual, suponiendo que se hablaría antes) y el día de antes también mi madre me lo comentó (yo creyendo que lo íbamos a comentar antes, quién de los 4 hermanos se pondría). Mi sorpresa es que cuando llegó el notario estaban puestos mis 3 hermanos y a mí no me dieron opción ni me preguntaron si quería estar presente en ese poder notarial. Mi pregunta es: ¿Puedo anular ese poder notarial por desconocimiento hasta el mismo momento de la firma? O por el contrario es inútil y lo tienen que anular mis padres y realizar uno nuevo. Gracias.
Francisco Rosales	el 31/01/2019 a las 2:17 pm
Son tus padres no tu, quienes libre y voluntariamente dan poder a quien quieren y con las facultades que quieran.
CARMEN VEGA SANTAMARIA	el 03/02/2019 a las 5:46 pm
Buenas tardes Sr. Francisco:
Soy Carmen, reciba las gracias de antemano por su atención, mi caso es que mi esposo ya fallecido hace cinco años y su hermano tenian poderes generales de su madre viuda, (tengo original de mi esposo) este verano ha fallecido la madre, de la cual mis hijos mayores de edad, no se les fue comunicado, Dichos poderes los ha podido hacer valer mi cuñado desde que falleció su hermano, en ellos no consta que sean individuales.
Francisco Rosales	el 04/02/2019 a las 9:45 am
No entiendo bien la pregunta, pero la muerte de tu suegra provoca la automática extinción del poder. Respecto a tu marido, tendría que leerlo para comprobar si los apoderados son nombrados de forma mancomunada (en cuyo caso tu cuñado no puede usar el poder desde que murió tu marido) o solidaria (en cuyo caso tu cuñado si podría haber usado el poder)
La terminología por tanto es en este caso muy importante.
Santiago	el 20/03/2019 a las 1:22 pm
Somos 6 hermanos y mi madre a dado un poder total a dos de mis hermanos, de esto hace un año y mi madre está en un nivel 3de alzheimer…..se puede revocar?
Francisco Rosales	el 21/03/2019 a las 9:08 am
Ante too hay que ver el poder, pues puede que contemple la subsistencia pese a la incapacitación de tu madre (caso en el el que es el juzgado quien ha de actuar) en otro caso, habría que ver si ese grado 3 de alzheimer implica o no incapacidad (en caso afirmativo estaría revocado por ley)
Rosana	el 26/03/2020 a las 8:33 pm
Buenas pregunta . por un poder pueden sacarme la propiedad o desalojarme ?
Francisco Rosales	el 27/03/2020 a las 9:59 am
Si el apoderado está facultado para ello, no te quepa duda alguna.
Antonia	el 07/04/2019 a las 7:05 pm
Mi marido se marchó de casa y me dejo un poder especial en el que ponía a su esposa (con mi nombre). Si ahora estoy divorciada yo podría vender mi casa ya que necesito el dinero y él nunca nos ha pasado la manutención alimenticia?.
No se si es necesario el dato pero somos de Barcelona
Francisco Rosales	el 08/04/2019 a las 10:12 am
La sentencia de divorcio legalmente supone la revocación de todos los poderes que se hubieran conferido los cónyuges; otra cosa es que si la casa es tuya, y no de los dos, si puedes venderla.
Respecto a la manutención, lo que debes es interponer un juicio de ejecución de la sentencia de divorcio.
MARIA DE LAS MERCEDES SOLANO VADILLO	el 11/05/2019 a las 2:41 am
EXCELENTE ARTICULO, ME GUSTARIA SABER SI UNA AUTORIZACION DE VIAJE PARA UN MENOR O UNA DEWCLARACION JURADA SE PUEDE REVOCAR?
Francisco Rosales	el 11/05/2019 a las 9:30 am
Hola María de las Mercedes.
Ni una ni otra son poderes, sino simples declaraciones unilaterales de voluntad, por lo que: en el primer caso cabe la revocación, más en el segundo más que revocar lo que cabe es una declaración contadictoria (otra cosa es que valor tendría esta declaración contradictoria).
tobias quintero	el 15/05/2019 a las 12:39 am
Francisco Rosales,
Amablemente, quiero consultar lo siguiente: llevo tres años en un proceso de herencia, pero veo que mi abogada no me informa como debe sery veo el proceso estancado, yo estoy ya desconfiando de ella, de igual forma la abogada está trabajando a cuota lite. según tengo entendido se le pagan los honorarios cuando ganemos el pleito. la pregunta es , como puedo yo revocar el poder que le dí , si ella me exige estar a paz y salvo con ella. y me dice que mientras no le pague yo no puedo revocar el poder otorgado. quiero cambiar de abogada, que puedo hacer?
Francisco Rosales	el 15/05/2019 a las 9:03 am
Ante todo y sin ver la hoja de encargo de trabajos profesionales, no puedo opinar sobre honorarios, más dudo que independientemente del acuerdo celebrado, no se contemple que tenga derecho a reclamar los honorarios generados hasta la fecha en caso de que decidas unilateralmente prescindir de sus servicios; o al menos la indemnización de los perjuicios que supone la revocación unilateral del encargo.
Dicho esto puedes revocar en cualquier momento el poder conferido.
Rocío	el 30/05/2019 a las 6:57 am
Sr Francisco Rosales
Mi problema viene del 2007 traspase una casa en Tijuana BC otorgue un poder notarial irrevocable ante notario
Jamas tuve asesoría por el mismo solo se limito a hacer el tramite que le solicité la persona que adquirió la casa se a dedicado a explotarla rentarla y es bastante irregular en los pagos
Ya realizó barias reestructuraciónes del crédito se debe tres veces más de lo que el Infonavit presto por ella
Tengo mal historial en buró dé credto por lo mismo
Y esta persona esta de lo más cerrada que es lo que puedo hacer
No me interesa la casa pretendo que Infonavit la recoja pero es imposible con esta persona haciendo convenios
Infonavit no reconoce el traspasó pero si el poder
Cabe mencionar que el crédito sigue a mi nombré porque la otra persona no tiene la prestación.
Francisco Rosales	el 30/05/2019 a las 8:55 am
Lo siento soy Notario en España, y desconozco la normativa de tu país; ante todo te recomiendo que acudas a un abogado, pero en todo caso apruebo tu comentario, pues hay Mexicanos que acceden a este blog e igual alguno puede ilustrarnos.
Wendy Castro	el 15/03/2020 a las 3:26 am
Y que pasaria si no se sabe quien es el notario que hizo ese poder x que el apoderado no lo quiere decir. Como el otro notario le haria saber. Si se le entrega una carta notarial al apoderado informandole de la revocacion , se le puede grabar la voz para tener prueba que se le entregoy que el ya esta informado. Seria valido?
Francisco Rosales	el 15/03/2020 a las 10:26 am
Bastaría con revocar cualquier poder que se le haya dado, lo de grabar es absurdo, dado que para eso está la fe pública notarial
Miguel Mart{inez Lozano	el 27/07/2019 a las 7:59 pm
Tengo la siguiente duda. Mi madre le otorgó un poder absoluto a su hermana hace aproximadamente 30 años. Más nunca han hablado del tema, pero hoy día tengo la preocupación del estado de dicho poder. La primera pregunta es, los poderes notariales tienen vigencia limitada? Es decir expiran a cierto tiempo?. Por otro lado, cuán costoso es empleando a tu firma de abogados:
1.- Averiguar el uso (qué documentos) han sido firmados con dicho poder.
2.- Revocar dicho poder.
Sería genial que me respondiera al correo y me pudiera poner en contacto de manera directa con ustedes.
Muchas gracias por su tiempo y colaboración.
Francisco Rosales	el 28/07/2019 a las 10:09 am
Salvo que otra cosa diga el poder su duración es indefinida, y es el poderdante quien ha de pedir cuentas al apoderado de sus gestiones (no los hijos del poderdante u otra persona) al igual que es el poderdante y no otra persona quien ha de revocar el poder si quiere.
Por lo demás este blog tiene fin divulgativo, no de captación de clientes y en todo caso creo que para otros temas es mejor contactar con un abogado, más que con un notario.
Sergio Cardoso	el 07/10/2019 a las 10:11 pm
Cómo se puede revocar un poder concedido a una persona si no tengo copia del mismo, ni recuerdo en que notaría se firmo, es decir, lo único que se es que se firmo y tengo, eso si, todos sus datos personajes.
Francisco Rosales	el 08/10/2019 a las 8:26 am
Acudiendo a cualquier Notaría (preferentemente del lugar donde dicha persona resida) y notificándole notarialmente que revocas cualquier poder que le hayas conferido, así como pidiéndole la copia de dicho poder.
Erika Hernández	el 01/11/2019 a las 7:10 pm
Buena tarde, excelente artículo y muy explicativo.
Tengo un caso en el que se otorgó un poder irrevocable como medio para cumplir con una obligación derivada de un contrato de compra venta. El contrato de compra venta se ha rescindido por las partes de común acuerdo, sin embargo, el poder al ser “irrevocable”, no se puede revocar, quisiera me dijera en este caso especifico ¿qué sucede con el poder? Gracias de antemano.
Francisco Rosales	el 01/11/2019 a las 9:15 pm
Pues no me había planteado el problema que planteas; en todo caso si la compraventa se resuelve de común acuerdo el hecho determinante de la irrevocabilidad del poder decae, y entiendo que nade impide su revocación, pues de hecho está resuelto de común acuerdo.
Kandy Aguilera	el 02/11/2019 a las 2:04 am
un articulo muy ilustrativo.
consulta existe un arancel por tipos de servicios legales aplicable para españa?
si existe es un documento publico? donde lo puedo obtener?
Francisco Rosales	el 02/11/2019 a las 9:48 am
Hola Kandi
Depende de los servicios legales, aunque hasta donde yo se, sólo notarios y registradores están sujetos a arancel; respecto a los notario aquí los tienes https://www.franciscorosales.es/arancel-notarial/
Ignacio	el 15/11/2019 a las 2:06 pm
Buenas tardes, otorgué un poder para herencias junto con mis tres hermanos. ¿Puedo revocarlo yo solo en lo que a mí me afecta, o es necesario que acudamos todos los hermanos? Muchas gracias y un saludo.
Francisco Rosales	el 15/11/2019 a las 2:44 pm
Pues aunque te parezca increible el tema es discutido, pero a mi modo de ver puedes tu revocarlo unilateralmente y subsistiría respecto a tus hermanos.
joaquin moral berjillo	el 24/12/2019 a las 6:18 pm
cuanto tiempo tiene una persona que le ha dado poder a una persona para vender una finca para revocarlo hay caducidad o puede revocarlo siempre
Francisco Rosales	el 24/12/2019 a las 7:42 pm
En todo momento puede revocar, sin que haya un plazo máximo o mínimo.
yainiu	el 07/01/2020 a las 3:30 pm
hola buen dia tengo un problema gravisimo de paso creo q ya es demasiado tarde mi pareja le otorgo a un amigo de empeñar o parte de garantia un carro para q lo sacaran de un problema donde estuvo detenido estuvieron de acuerdo q el monto era menor al costo del carro ahora han pasado 3 meses y apoderado dice practicamnete q ya el carro se perdio y no existia interes ni nada nose que hacer
Francisco Rosales	el 07/01/2020 a las 7:21 pm
Hola Yainiu
Desconozco el derecho de tu pais, pero quien ha de revocar el poder es tu pareja que es quien voluntariamente facultó a esa persona para que actuara, y a quien esa persona ha de rendirle cuentas.
Bernardo Carlos Blanco	el 19/01/2020 a las 5:11 pm
Lo molesto por la siguiente inquietud, tengo un poder amplio y general otorgado por mis padres a mi hermano y a mí, para usar d forma indistinta, ya sea cada uno individualmente o en forma conjunta.
El poder se perdió en alguna mudanza, el hecho es que nuestros padres nos los dieron por razones de salud, edad y comodidad, por el mismo motivo y por encontrarse lejos en un viaje me es imposible pedirles que me otorguen un nuevo Poder.
Otro motivo para evitar volver a hacerlo es el costo del mismo, que no es barato, por todo lo expuesto desearía que me diga que posibilidad tengo de pedir ante un Notario un segundo testimonio, ante que Escribano debería hacerlo en todo caso, si es obligatorio hacerlo con el mismo, ya que no recuerdo quién fue porque fue recomendado y no sé si aún atiende.
En fin, como verá son muchas preguntas y estaría muy agradecido de que me las pudiera aclarar.
Desde ya quedo agradecido por su atención y me disculpo por las molestias.
Francisco Rosales	el 20/01/2020 a las 10:22 am
Debes hablar desde fuera de España, pues el coste de un poder, raras veces supera los cien euros.
Lo cierto es que en España, del poder sólo puede pedir copia el poderdante, salvo que expresamente se haya facultado al apoderado para ello.
Bernardo Carlos Blanco	el 20/01/2020 a las 3:38 pm
Sí, hablo desde Argentina, imagino que en este tipo de trámites no debe haber muchas diferencias en la legislación pues son copiadas del derecho Occidental.
Imagino que en el Poder que nos otorgaron mis padres a mi hermano y a mí no nos facultan expresamente a pedir copias, aunque no lo descarto, pero por una cuestión de economía de espacio, los imponderables que se pueden presentar son infinitos, lo que sí es seguro es que al tratarse de un Poder amplio y general abarca todo tipo de atribuciones, tanto las explícitadas como las que no, pudiendo peticionar ante todo tipo de autoridades públicas y particulares.
Lo he molestado porque me pareció muy instructivo e informativo su blog, además no encontré otro del mismo contenido en Argentina.
Francisco Rosales	el 21/01/2020 a las 12:07 pm
Hola Bernado.
Para nada me molesta, simplemente lo que no puedo es opinar de un derecho que desconozco, aunque obviamente ha de ser muy similar
José Antonio Vela Maroto	el 23/01/2020 a las 7:16 pm
Soy de España y tuve unas facturas que pagar en Argentina por lo que tuve que hacer apoderada a una persona. Al ser varias facturas de diferentes empresas me piden un nuevo poder por cada una. El tema es que mi apoderada al no poder nosotros hacer pago de un notario para Veraz, más nuevo poder, más certificar firmas, más pagar la factura para que me saquen del sistema y libre de deuda en tan solo 24 hrs después de haber pagado la factura que tenía pendiente, amenazan a mi apoderada con mis deudas. ¿Qué puedo hacer para que ella no se vea afectada por no poder firmar en Veraz ya que nos amenazan con llevarnos a juicio?
Francisco Rosales	el 24/01/2020 a las 10:10 am
Ante todo desconozco qué es Veraz (supongo que una localidad) y siendo Notario español, desconozco la normativa de Argentina, aunque me extraña eso de ser necesarios tantos poderes.
Sea como fuere, el apoderado responde sólo de sus actos.
Paul	el 05/03/2020 a las 4:40 am
Comunicar por Whatsapp la revocación de poder adjuntando fotos del acto Notarial es suficiente y válido ?
Francisco Rosales	el 05/03/2020 a las 5:14 pm
La pregunta no es si es válido, sino si es útil, y por respeto omito comentarios, pero creo que dejo claro que hay formas más fiables.
Erika	el 02/04/2020 a las 4:57 pm
Quisiera revocar un poder pero estoy en el extranjero y con esto del coronoavirus no puedo viajar y ademas el consulado esta en otra ciudad distintinta a aquella en que me encuentro y no se puede viajar de una provincia a otra, asi que no puedo ir hasta allá-. Deseo saber si puedo revocarlo de algún modo aunque no pueda viajar ni ir al consulado ni embajada.
Francisco Rosales	el 05/04/2020 a las 11:27 am
El problema no es la revocación (basta con una llamada de teléfono) sino probar fehacientemente esa revocación; te recomiendo que al menos uses un servicio de e-notificaicón cualificado al efectos del reglamento eIDAS
Erika	el 07/04/2020 a las 4:33 pm
Gracias. Disculpe mi ignorancia, pero ¿Que es un servicio de e-notificación cualificado al efectos del reglamento eIDAS? Y ¿Cómo puedo usarlo?
Francisco Rosales	el 07/04/2020 a las 8:13 pm
Necesitaría todo un post para explicarlo y cuidado que hay muchos sistemas de e-notificación que no están cualificados
Olga Blanco	el 07/04/2020 a las 6:48 pm
Poco después de firmar poder de venta de piso en su favor me amenazó con hacer “lo que me dé la gana” y acudí a la Notaría y allí me dijeron que sin el documento no podía hacer nada (revocar). Volví otro día pq no tenía sentido y me volvieron a decir lo mismo. Busqué información por internet y evidentemente encontré la verdad. Sólo requería notificación pero eso no es lo que me dijeron y ya era tarde para revocar. Está claro que me perjudicaron. ¿Qué puede hacer un ciudadano para defender sus derechos cuando en una Notaría te mienten?
Francisco Rosales	el 07/04/2020 a las 8:12 pm
Acudir a los tribunales, y probar lo que dices, aunque permíteme que dude de la exactitud de tu relato (eso si, siempre digo que las consultas al Notario no a los empleados, y menos en recepción)
Erika	el 08/04/2020 a las 10:21 pm
O.K. Entonces una pregunta muy simple. Supongamos que mando un email a otro letrado indicando la dirección y oficina del primero para que le notifique mi decisión de revocar, y le pida que ponga por escrito que ya se le ha notificado esa decisión. ¿Basta con eso? Eso sí, espero que aunque me cobren por el servicio no me salgan conque necesitan un poder para hacer eso, ya que lo que yo quiero es precisamente que no haya ningún poder ya de por medio.
Francisco Rosales	el 09/04/2020 a las 12:37 pm
Insisto que el problema es de prueba y que la prueba la aprecia libremente el juez; no puedo anticipar lo que diría un juez, aunque en mi modesta opinión ofreces una alternativa sensata