Source: http://docplayer.cz/897140-Transakcni-naklady-spojene-s-prevodem-nemovitosti-2013.html
Timestamp: 2017-07-25 17:24:46+00:00
Document Index: 50419709

Matched Legal Cases: ['zákona č. 265', 'zákona č. 21', 'zákona č. 89', 'zákona č. 406', 'zákona č. 406', 'zákona č. 89', 'zákona č. 89', 'Čl. 1', 'Čl. 1']

TRANSAKČNÍ NÁKLADY SPOJENÉ S PŘEVODEM NEMOVITOSTÍ PDF
Download "TRANSAKČNÍ NÁKLADY SPOJENÉ S PŘEVODEM NEMOVITOSTÍ 2013"
1 TRANSAKČNÍ NÁKLADY SPOJENÉ S PŘEVODEM NEMOVITOSTÍ 2013 Autorka: Ing. Lenka Buřičová, absolventka VŠB-TU Ostrava S převodem nemovitosti jsou vždy spojeny určité náklady, které nese strana prodávající nebo kupující. V některých případech je jejich výše určena zákonem nebo jiným právním předpisem, v jiných případech je cena smluvní nebo záleží na rozhodnutí účastníků, zda danou službu využijí a budou za ni platit. Na českém trhu s nemovitostmi stále panuje snaha mnohých účastníků zajistit si veškeré služby spojené s prodejem vlastními silami a tím ušetřit. Přitom mnoho prodávajících prodává nemovitost jednou nebo dvakrát za život a nemá potřebné právní vzdělání a další odborné znalosti. Na tuzemském trhu s nemovitostmi působí mnoho realitních kanceláří od malých rodinných firem, kde vše zajišťuje jedna osoba až po celorepublikové i nadnárodní sítě. Kvalita nabízených služeb může být různá a z pohledu kupujícího či prodávajícího je vždy dobré si pečlivě prověřit informace. Realitní kancelář může celou transakci ulehčit především lidem, kteří se nemohou nebo nechtějí prodeji své nemovitosti plně věnovat. I pro takzvané samoprodejce je ovšem na místě doporučit, aby si nechali přinejmenším kupní smlouvu zpracovat odborníkem a zaplacení kupní ceny, zvlášť pokud se jedná o vyšší částky, provedli prostřednictvím úschovy u třetí osoby. Náklady, které mohou způsobit chyby při provedení celé transakce laickým způsobem totiž často převyšují očekávání všech zúčastněných. Tato kapitola identifikuje náklady na transakce spojené s převody nemovitostí a jejich obvyklou výši v současných tržních podmínkách. Správní poplatky Při převodu nemovitosti je potřeba počítat s nutností uhradit hned několik správních poplatků. Jedná se především o poplatky spojené s administrací celého procesu převodu katastrálním úřadem a dále poplatky spojené s ověřením podpisů na smlouvách. Poplatek za přijetí návrhu na zahájení řízení o povolení vkladu do katastru nemovitostí - podle novely zákona č. 265/1992 Sb., o zápisech vlastnických a jiných věcných2 práv k nemovitostem (katastrální zákon) a zákona o správních poplatcích, došlo s účinností od ke zvýšení poplatku za vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí z 500,- Kč na 1.000,- Kč. Návrhem na vklad není pouze návrh na vklad změny vlastníka nemovitosti, ale i jiné příležitosti, jako je vklad zástavního práva. Pokud je nemovitost pořizovaná na hypotéku či jiný úvěr se zástavou nemovitosti, je poplatek za přijetí návrhu hrazen dvakrát - jednou při vkladu nového vlastníka a podruhé při vkladu zástavního práva. Dalšími případy účtování poplatku za přijetí návrhu jsou vklady dohod o vypořádání společného jmění manželů ať v rámci manželství nebo po rozvodu v rámci vyrovnání majetkových vztahů nebo rozdělení domu na bytové jednotky a naopak sloučení bytových jednotek do domu, je-li majitelem všech jednotek stejná osoba. Stejným způsobem se vkládají věcná břemena. 1 Výpis z katastru je potřebný pro přípravu smluvní dokumentace, informace o nemovitosti jsou zapsány na listu vlastnictví. Podle sazebníku katastru nemovitostí za každých 20 měrných jednotek výpisu či opisu zaplatí žadatel 100 Kč. Měrnou jednotkou je přitom myšlena parcela, budova, byt či nebytová jednotka evidovaná v katastru nemovitostí. Výpis z katastru je potřeba dokládat opět např. k žádosti o hypoteční úvěr, kdy banky uvolní prostředky až v okamžiku, kdy je zahájeno řízení o povolení vkladu zástavního práva ve prospěch banky, v některých případech banky čekají až na vložení zástavního práva. Výpis s vkladem zástavního práva nevyžadují všechny banky - některé si situaci na katastru ověří prostřednictvím dálkového přístupu. Katastrální mapa - přestože je poplatek za vydání kopie katastrální mapy opticky nižší než poplatek za výpis z katastru, může se výrazně prodražit. Účtovaných 50 Kč za kopii mapy se týká každého jednoho i jen započatého listu formátu A4. I katastrální mapy je nezbytné využívat pouze k úředním úkonům. Pro "neúřední" úkony lze využít katastrální mapy zveřejněné na internetu, které jsou navíc propojené s dalšími informacemi evidovanými v katastru nemovitostí. Legalizace podpisů na smluvní dokumentaci vklad do katastru má svá pravidla, která je nutno dodržet, jinak katastrální úřad proces přeruší nebo vklad zamítne. Jedním z nich je nutnost ověření podpisů na předkládaných smlouvách. Legalizací se ověřuje, že žadatel 1 HYPOINDEX.CZ. Katastr nemovitostí: Kolik a za co zaplatíte? [online]. Hypoindex.cz [ ]. Dostupné z:3 listinu před ověřující osobou vlastnoručně podepsal nebo podpis na listině uznal za vlastní. Zároveň se legalizací ale nepotvrzuje správnost ani pravdivost údajů uvedených v listině ani jejich soulad s právními předpisy a ověřující úřad za obsah listiny neodpovídá, obdobně jako u vidimace. I u legalizace existují zákonem stanovené výjimky, kdy ji nelze provést. Ověření podpisu se neprovede: - jde li o legalizaci podpisu ověřující osoby, která legalizaci provádí - je-li podpis vyhotoven jinými písmeny než písmeny latinské abecedy - jde-li o legalizaci podpisu na listině, která neobsahuje žádný text - je-li legalizován podpis na listině, která je psána v jiném než českém nebo slovenském jazyce a není-li současně předložena v úředně ověřeném překladu do jazyka českého Legalizace ověřuje pravost podpisu osoby, u které byla zjištěna totožnost. Žadatel se musí na kontaktní místo dostavit vždy osobně a předložit listinu, na které chce ověřit pravost podpisu. Dále se musí prokázat alespoň jedním zákonem předepsaným dokladem totožnosti. Žadatel o legalizaci předloží k prokázání své totožnosti platný: - občanský průkaz nebo cestovní doklad, jde-li o státního občana České republiky - průkaz o povolení k pobytu nebo cestovní doklad anebo průkaz totožnosti občana členského státu Evropské unie, jde-li o cizince - průkaz žadatele o udělení azylu, jde-li o osobu, která podala žádost o udělení azylu - průkaz o povolení k pobytu azylanta, jde-li o osobu, které byl udělen azyl - průkaz žadatele o udělení dočasné ochrany, jde-li o osobu, která podala žádost o udělení dočasné ochrany - nebo průkaz cizince požívajícího dočasné ochrany, jde-li o osobu, které byla udělena dočasná ochrana Výše poplatků za provedené úkony se řídí zákonem o správních poplatcích. U vidimace žadatel zaplatí 30,- Kč za každou i započatou ověřenou stranu předkládané listiny formátu A4 a u legalizace 30,- Kč za každý ověřený podpis. Pokud si žadatel nechá podpis legalizovat u notáře nebo advokáta, který listinu sepsal, musí počítat s tím, že k ceně bude připočítáno DPH v zákonné výši. 2 Od 1. července 2009 vstoupila v účinnost novela zákona č. 21/2006 Sb. o ověřování shody opisu nebo kopie s listinou a o ověřování pravosti podpisu (zákon o ověřování). 2 Hospodářská komora České republiky [on-line]. Ověřování listin a podpisů (vidimace a legalizace) [cit ]. Dostupné z:4 Ověřování listin a podpisů tedy kromě notářů, advokátů nebo úřadů provádí i kontaktní místa CZECH POINT. Odměna za sepsání kupní smlouvy (darovací, směnné) V závislosti na tom, o jaký druh převodu nemovitosti se jedná, potřebují smluvní strany zajistit sepsání smlouvy. Ve většině případů se jedná o smlouvu kupní, darovací nebo smlouvu směnnou. V kupní smlouvě je podle občanského zákoníku nutné určit smluvní strany, předmět smlouvy podle katastru nemovitostí, prohlášení smluvních stran, kupní cenu, údaj o počtu vyhotovení, ujednání o účinnosti smlouvy a prohlášení o souhlasu s obsahem smlouvy. Do katastru nemovitostí se smlouva vkládá společně s návrhem na vklad, což je speciální formulář, který se přikládá k potřebnému počtu vyhotovení smluv. Kupní smlouvy se do katastru vkládají v počtu na každého účastníka jedna plus dvě navíc. Smluvní strany si sice mohou smlouvu sepsat samy podle vzoru, odborníci to však nedoporučují, protože je třeba dodržet přesný formální postup a náležitosti, tak aby katastr mohl vklad provést. Kupní smlouvu může za úplatu sepsat advokát nebo notář. U advokátní kanceláře je poplatek za sepsání kupní smlouvy smluvní, řádově se jedná o částku v rozmezí Kč. Notář si účtuje poplatek dle sazebníku, cena se odvíjí od výše kupní ceny a záleží na tom, zda notář provádí zároveň i úschovu kupní ceny. Odměna za úschovu kupní ceny Jak vyplývá z výše uvedených informací, převod vlastnictví nemovitosti provádí katastrální úřad vkladem (smlouvy kupní, darovací, směnné apod.). Lhůta pro vkladové řízení je ze zákona 30 dní, přičemž vlastnictví k nemovitosti přechází zpětně ke dni, kdy byl návrh na vklad doručen katastrálnímu úřadu. Aby se obě strany - převodce i nabyvatel nemovitosti během této doby vyhnuly nejistotě, je pro ně výhodné využít úschovu kupní ceny u nestranné osoby. Výhody využití úschovy peněz jsou zřejmé - prodávající tak vylučuje riziko, že by mu nebyla kupní cena v plné výši zaplacena a kupující neriskuje předání peněz před zápisem vlastnického práva do katastru nemovitostí. Kupující si navíc může zajistit zaplacení daně z převodu nemovitostí, za jejíž zaplacení ze zákona za prodávajícího ručí. 3 Dalším důvodem 3 Notářská komora České republiky [on-line]. Notářská úschova. [cit ]. Dostupné na:5 využívání úschov je také možnost komplikací během vkladového řízení, katastrální úřad může požadovat různá doplnění, může dojít k zamítnutí vkladu, úschova kupní ceny u třetí osoby tedy obě strany motivuje ke spolupráci, tak aby byla transakce zdárně dokončena. V zásadě si můžeme vybrat ze 3 typů úschovy kupní ceny: - advokátní úschova - notářská úschova - bankovní úschova Advokátní úschova - úschovu kupní ceny zajišťuje smluvně advokát na základě samostatné smlouvy o úschově nebo svěřenské smlouvy. Často bývá tato smlouva přímo zabudována do kupní smlouvy, pokud ji sepisuje tentýž advokát. Každý obchodní případ (každá jednotlivá smlouva o úschově) má přirazen jedinečný účet úschovy. Po dobu platnosti smlouvy o úschově tento účet slouží jen a výhradně pro daný obchodní případ. S peněžními prostředky na účtu úschov nakládá advokátní kancelář pouze dle ustanovení písemné smlouvy o advokátní úschově, od kterých se nemůže odchýlit bez předchozí písemné dohody všech smluvních stran, pokud závazné rozhodnutí orgánu veřejné moci či obecně závazný právní předpis České republiky nestanoví jinak. Cena za úschovu je u jednotlivých advokátních kanceláří stanovena smluvně, obvykle se pohybuje ve výši Kč Kč, někdy je odstupňována podle výše svěřené finanční částky, případně může být poskytnuta sleva, pokud advokát současně sepisuje i kupní smlouvu. Notářská úschova - princip je podobný jako u úschovy advokátní. Notář může kromě sepsání kupní smlouvy také převzít kupní cenu do notářské úschovy a zajistit tak pro obě strany smlouvy bezpečný způsob její úhrady. Sepsání kupní smlouvy a provedení úschovy peněz za účelem úhrady kupní ceny jsou úkony natolik související, že je vhodné, aby je prováděla jedna osoba notář. Od advokátní úschovy se liší notářská úschova především způsobem odměny. Zatímco advokát je soukromý subjekt, který úschovu poskytne za smluvní cenu, notář se musí řídit vyhláškou o odměnách a náhradách notářů a správců dědictví, kde je pevně stanoven tarif odměn.6 Tab. č. 3.1.: Tabulka sazeb za přijetí do úschovy, jde-li o peníze nebo cenný papír, přijímané za účelem jejich vydání další osobě Tarifní hodnota Sazba z prvních Kč tarifní hodnoty 1,2 % z přebývající částky až do Kč tarifní hodnoty 0,6 % z přebývající částky až do Kč tarifní hodnoty 0,4 % z přebývající částky až do Kč tarifní hodnoty 0,2 % z přebývající částky až do Kč tarifní hodnoty 0,1 %, nejméně Kč Zdroj: Vyhláška o odměnách a náhradách notářů a správců dědictví Částka nad Kč se do základu tarifní hodnoty nezapočítává. Nelze-li určit tarifní hodnotu za přijetí cenného papíru do úschovy, nebo ji lze určit jen s nepoměrnými náklady činí cena Kč. Přijímá-li notář do úschovy peníze v souvislosti se smlouvou, kterou sepsal, jednu desetinu z odměny vypočtené podle vět první a druhé. 4 Bankovní úschova - u většiny z komerčních bank působících na trhu je možné pro úschovu kupní ceny otevřít dokumentární akreditiv. Dokumentární akreditiv je písemný závazek banky vystavený na základě instrukce kupujícího poskytnout oprávněné osobě peněžní plnění v dohodnuté výši a tehdy, až budou splněny všechny podmínky akreditivu. Při použití dokumentárního akreditivu má kupující jistotu, že výplata proběhne až poté, co obchodní partner splní všechny předepsané podmínky. Pro prodávajícího je jistotou, že za realizovanou dodávku dostane zaplaceno po splnění podmínek akreditivu. Některé banky umožňují uzavřít dohodu o správě kupní ceny, jedná se o obdobu dokumentárního akreditivu, produkt je orientován přímo na transakci prodeje nemovitosti. Jedná se o službu pro klienty, z nichž jeden je prodávajícím a druhý kupujícím přesně definované nemovitosti na území ČR. Dohoda o správě kupní ceny poskytuje jistotu prodávajícímu i kupujícímu při prodeji či koupi nemovitosti. Podstatou dohody o správě kupní ceny je složení kupní ceny kupujícím, závazek banky kupní cenu převzít do správy a za sjednaných podmínek kupní cenu vyplatit prodávajícímu, případně vrátit kupujícímu. Podmínkou pro vyplacení kupní ceny 4 Vyhláška Ministerstva spravedlnosti ze dne 29. května 2001 o odměnách a náhradách notářů a správců dědictví7 prodávajícímu je předložení v dohodě specifikovaných dokumentů bance, případně splnění dohodnutých podmínek, a to ve lhůtě uvedené v dohodě. 5 Dle aktuálního sazebníku ČSOB, a.s. zaplatí klient za uzavření smlouvy 0,2 % ze spravované částky, min Kč max Kč, nad 20 mil. uložené částky je stanovováno individuálně. Znalecký posudek a tržní odhad Odhady ceny nemovitosti jsou zpracovány pro zjištění hodnoty převáděné nemovitosti. V návaznosti na důvod, proč je odhad zpracován, lze obecně rozšířit dva druhy odhadů administrativní a tržní. Administrativní znalecký posudek je oprávněn zpracovat pouze soudní znalec, který je jmenován příslušným krajským soudem. Jejich seznam je možné získat u Komory soudních znalců či na krajském soudu. Tyto odhady se používají nejčastěji pro výpočet daně z převodu nemovitosti, případně daně darovací. Znalecký odhad, tedy odhad vypracovaný soudním znalcem, je zpracováván na základě prováděcí vyhlášky zákona o oceňování. Prováděcí vyhláška používá pro výpočet administrativní ceny, koeficient polohy a koeficienty změn cen stavebních prací. Oceňovací vyhláška dělí nemovitosti či stavby podle různých kritérií, a to jak z hlediska druhu a způsobu využití, tak z hlediska polohy nemovitosti, jež má nezanedbatelný a často i rozhodující vliv na konečnou cenu. Je tedy zřejmé, že v podstatě stejná nemovitost, jež je užívána různým způsobem a je umístěna v jiné lokalitě má různou odhadní cenu. Tržní odhad má za úkol ozřejmit, za kolik je možné byt, dům či pozemek prodat. Tržní odhady může zpracovat také koncesovaný odhadce, který pracuje na základě živnostenského listu. Koncese k jejich činnosti jim vydává Ministerstvo průmyslu a obchodu. Pro vypracování tržního odhadu se používají tři základní metody, z nichž vzejdou tři dílčí hodnoty nemovitosti výnosová, porovnávací a věcná. Pro přesnější výsledek se v některých případech používá jejich kombinace. Cena za odhad je závislá především na druhu oceňované nemovitosti a náročnosti zpracování posudku a u jednotlivých odhadců se může lišit. 6 5 Komerční banka, a.s. [on-line]. Dohoda o správě kupní ceny. [cit ]. 6 Aktuálně.cz. [on-line]. Tržní odhad. [cit ].8 Náklady na inzerci Náklady na inzerci jsou těžko vyčíslitelná položka, závisí velmi na způsobu propagace nemovitosti, době jejího nabízení a možnostech, které chce prodávající v rámci inzerce využít. Nejčastěji jsou využívány následující informační kanály: Internet prodávající může zvolit z množství inzertních serverů pro nemovitosti od placených až po neplacené, celorepublikové nebo regionální. V dnešní době je internet nejpoužívanější a nejefektivnější forma inzerce. Z neplacených realitních serverů jsou nejhojněji využívány placenou ale mnohdy efektivnější inzerci umožňují např. nebo Cena jednoho inzerátu na je aktuálně 60 Kč + DPH/ den. Pokud si inzerent přeje, aby byl jeho inzerát topován (posunován v pořadí inzerátů na přední místa), musí počítat s dalšími příplatky. Tisk zveřejnění nabídky v místním tisku, využití inzertních novin realitní kanceláře. Cena dle individuálního sazebníku daných novin. Vývěsky inzerce ve vývěskách na frekventovaných místech. Cena smluvní sjednaná dle sazeb majitele. Reklamní plachta u některých nemovitostí je vhodné upoutat pozornost reklamní plachtou, jedná se především o nemovitosti umístěné u frekventovaných komunikací. Cena za 1 m 2 se pohybuje cca. od 300 Kč. Inzerce v supermarketech nejméně nákladná, nevýhodou je omezená životnost inzerátu, vývěsky se často mění, lidé si berou lístky s inzeráty Billboard používaný často u větších developerských projektů (nové byty nebo pozemky k prodeji). Cena smluvní individuálně, pohybuje se v řádech desítek tisíců korun. Pokud prodávající využije služeb realitní kanceláře, bývá zpravidla cena inzerce již zahrnuta v provizi. Účinnost jednotlivých typů inzercí zobrazuje graf marketingových aktivit při oslovování potenciálních kupujících.9 Obr. 3.1.: Grafické znázornění rozložení účinnosti marketingových aktivit při oslovování potenciálních kupujících Ostatní 5% Tisk 20% Plachta 20% Tisk Internet Vývěsky Plachta Ostatní Internet 50% Zdroj: Realitní kancelář Re/max Cestovní náklady na prohlídky Pokud se majitel nemovitosti rozhodne zajistit si prodej vlastními silami, musí počítat s tím, že po zveřejnění nabídky v inzerci bude nutné nemovitost zájemcům zpřístupnit. Výše cestovních nákladů se bude v tomto případě odvíjet od několika faktorů. Především zde bude hrát roli vzdálenost bydliště majitele od nabízené nemovitosti, atraktivita nemovitosti a poměr nabídkové ceny ke skutečně obchodovatelné tržní ceně. Průměrně se v současné době nemovitost na trhu nabízí 6 měsíců než dojde k jejímu prodeji. Především majitelé nemovitostí, které jsou vzdálenější od jejich bydliště, by měli zvážit možnost spolupráce s některou z místních realitních kanceláří, která se o prohlídky postará. Dále musí prodávající odečíst náklady alternativních příležitostí, což je čas, který by místo cest na prohlídky mohl věnovat jiným činnostem, které by mu přinesly zisk.10 Provize realitní kanceláře Každý, kdo chce prodat nebo koupit nemovitost, by měl podle své osobní situace a svých možností věnovat se prodeji či vyhledávání nemovitosti, zvážit využití služeb realitní kanceláře. Na trhu je nepřeberné množství subjektů podnikajících v realitní branži, od rodinných firem, kde vše obstarává jedna osoba až po velké společnosti s celorepublikovou nebo dokonce nadnárodní působností. Při rozhodování, které realitní kanceláři svoji nemovitost svěřit, je dobré se předem obeznámit se službami, které daná společnost poskytuje (způsob a dosah inzerce, právní služby, úroveň jednání obchodních zástupců společnosti, získání referencí od bývalých klientů atd.). Za své služby si realitní kancelář účtuje provizi, na kterou má ve většině případů nárok pouze v případě úspěšné realizace prodeje. Provizi platí zpravidla prodávající, v některých regionech je však podle místních zvyklostí účtována kupujícímu. Výše provize bývá smluvní a obvykle se pohybuje ve výši 3 6 % z dosažené kupní ceny. V některých případech, obzvlášť u levnějších nemovitostí je sjednána provize fixní, tak aby byly pokryty veškeré náklady na prodej. Služby zahrnuté do provize se liší podle společnosti a nebo také dohody smluvních stran. U renomovaných realitních kanceláří jsou v rámci provize poskytovány následující služby: - stanovení a doporučení reálné kupní ceny nemovitosti - zpracování profesionální nabídkové prezentace nemovitosti pro její další marketing - inzerce na internetu, v tisku, na vývěskách, označení nemovitosti v terénu - aktivní nabízení nemovitosti zájemcům - zajišťování a vedení prohlídek, poskytování informací zájemcům, vyjednávání podmínek - příprava rezervační smlouvy, zajištění složení zálohy - příprava kupní smlouvy a smlouvy o úschově právníkem - prověření platební schopnosti kupujícího, případně zajištění financování úvěrem - podání návrhu na vklad převodu vlastnictví na příslušný katastr nemovitostí se všemi potřebnými dokumenty - předání nemovitosti novému majiteli včetně předávacího protokolu a zajištění přepisu energií - zajištění odhadu ceny nemovitosti pro daňové přiznání - zajištění vypracování daňového přiznání k dani z převodu nemovitosti11 - zajištění odvodu daně z převodu nemovitosti z advokátní úschovy - poprodejní servis (stěhování, malování, vyklizení nemovitosti) Geometrický plán Geometrický plán je technickým podkladem a neoddělitelnou součástí všech listin, podle nichž má být proveden zápis do katastru nemovitostí, je-li třeba předmět zápisu zobrazit do katastrální mapy a přílohou listin, kterými se zřizuje věcné břemeno k části pozemku. Nejčastěji se geometrický plán vyhotovuje pro případy: Vyznačení budovy geometrický plán se vyhotovuje u dokončené výstavby. Může se jednat o novostavbu nebo přístavbu ke stávající budově, pokud tato stavba změnila půdorys budovy. Hypotéční úvěr geometrický plán s vyznačením rozestavěné stavby je nutné vyhotovit v případě, že kupující žádá hypotéční úvěr. Geometrický plán pro tyto účely je možné vyhotovit v momentě, kdy je zřetelný půdorys prvního nadzemního podlaží. Rozdělení pozemku, změna nebo vytyčení hranice pozemku geometrický plán se vyhotovuje, když chce vlastník část svého pozemku prodat případně darovat. Geometrický plán je potom povinnou součástí kupní nebo darovací smlouvy. Ke vkladu do katastru nemovitostí je nutné zajistit i souhlas příslušného stavebního úřadu. Věcné břemeno v případě, že je na pozemku postavena stavba např. zařízení distribuční soustavy, kabelové vedení, sloup, ke které je nutný volný přístup z důvodu údržby. Vyznačení věcného břemene je grafické vyjádření rozsahu práva, které omezuje vlastníka pozemku ve prospěch jiného. Doplnění katastru nemovitostí pozemek vedený doposud ve zjednodušené evidenci, který není zobrazen v mapě katastru nemovitostí. Geometrickým plánem dostane pozemek nové parcelní číslo, ale především bude nově v terénu vytyčen a bude přesně určena jeho výměra. Každý geometrický plán musí být ověřen, že byl vytvořen podle platných právních předpisů. Ověření může provést jen úředně oprávněný zeměměřičský inženýr, který odpovídá za odbornou úroveň, za dosažení přesnosti a za správnost a úplnost náležitostí dle právních předpisů. Následně musí být geometrický plán potvrzen katastrálním úřadem, který musí souhlasit s číslováním parcel. Vyhotovení geometrického plánu provádějí soukromí geodeti, cena za geometrický plán je tedy účtována smluvně. Většinou se odvíjí podle počtu geometrických bodů a vychází12 z tvaru a velikosti zaměřovaného pozemku. Cena za zhotovení geometrického plánu u jednoduchého tvaru pozemku (např. obdélníku) se pohybuje v rozpětí Kč. Průkaz energetické náročnosti budovy Zákon č. 318/2012 Sb., kterým se mění zákon č. 406/2000 Sb., o hospodaření energií, ve znění pozdějších předpisů s účinností od 1. ledna 2013, zavádí povinnost průkazů energetické náročnosti budov i pro stavby s plochou menší než m 2 Zjednodušeně řečeno tento průkaz udává, kolik vstupních hodnot za jeden rok je potřeba do budovy vnést, tak aby byla obyvatelná. Prakticky se jedná o spotřebu energií v budově (plyn, teplo, elektrická energie). Průkaz energetické náročnosti má kupujícímu posloužit jako vodítko, jak moc bude stavba náročná na provoz. 7 Zákon ukládá povinnost pořízení průkazu při: - stavbě nové budovy s plochou nad 50 m 2 - větší stavební úpravě budovy, za kterou se považuje například i zateplení - prodeji budovy nebo části budovy - v případě pronájmu části budovy je průkaz nutný až od 1. ledna 2016 Energetický průkaz není nutné pořizovat ke stavbám pro rodinnou rekreaci nebo ke stavbám s plochou pod 50 m 2. Povinnost se nevztahuje ani na budovy určené pro náboženské účely, kulturní památky nebo budovy v památkových rezervacích či zónách. V případě prodeje či pronájmu bytu umožňuje zákon průkaz nahradit prokázáním energetické náročnosti pomocí vyúčtování za teplo, plyn a elektřinu za poslední tři roky. Průkaz energetické náročnosti budov zpracovávají energetičtí specialisté, kteří jsou certifikovaní ministerstvem průmyslu a obchodu. Energetická náročnost může spadat do jedné ze sedmi kategorií, z nichž je každá označena písmenem abecedy od A do G. 7 Zákon č. 318/2012 Sb. ze dne 19. července 2012, kterým se mění zákon č. 406/2000 Sb., o hospodaření energií, ve znění pozdějších předpisů.13 Obr. č Průkaz energetické náročnosti budovy A mimořádně úsporná B úsporná C vyhovující D nevyhovující E nehospodárná F velmi nehospodárná G mimořádně nehospodárná Zdroj: Vystavený průkaz má platnost 10 let od data vyhotovení. Výjimkou je situace, kdy by během této doby byla stavba prodávána, pronajímána nebo výrazně rekonstruována. Kromě toho, že si každý subjekt stanovuje svou cenu za poskytované služby, se ta odvíjí ještě od specifik stavby, ke které se průkaz vystavuje. Odvíjí se například od členitosti a stáří domu. Svou roli tedy hraje i kolik má například stavba pater, zda je podsklepená, jestli má jednoduché vytápění nebo zda využívá i obnovitelných zdrojů a podobně. Protože je cena smluvní a nekoriguje ji žádný právní předpis, záleží na tržních podmínkách a dohodě. Řádově se cena za vyhotovení energetického průkazu k rodinnému domu může pohybovat v rozmezí Kč. 8 Daň z převodu nemovitosti Jedním z největších nákladů při prodeji nemovitosti je pro prodávajícího daň z převodu nemovitosti. Princip této daně je vysvětlen v kapitole výše v kapitole , stejně tak připravované legislativní změny týkající se této daně. Za základ daně je brána cena kupní nebo administrativní, vždy ta z nich, která je vyšší. Sazba daně činí 4 %. 8 MĚŠEC.CZ. Průkaz energetické náročnosti budovy: K čemu vám je a kolik bude stát? [online]. Měšec.cz [ ]. Dostupné z:14 Daň z příjmu Daň z příjmu se v mnoha případech také podílí poměrně vysokým procentech na nákladech spojených s převodem nemovitosti. Na rozdíl od daně z příjmu zde zákon umožňuje více možností osvobození a také odpočet výdajů na dosažení příjmů. Princip daně z příjmu fyzických a daně z příjmu právnických osob je opět popsán v kapitolách č a Sazba daně činí 15 %. Podobné dokumenty
01. Identifikační kód PDY00006 02. Kód životní situace SC00006 03. Pojmenování (název) životní situace Vidimace a legalizace 04. Základní informace k životní situaci Občan potřebuje na svých dokumentech Více 6. V 3 se doplňuje odstavec 5, který zní: (5) Výše odměny za úkony vymezené v příloze k této vyhlášce se stanoví sazbami v ní uvedenými.
Strana 7318 Sbírka zákonů č. 432 / 2013 432 VYHLÁŠKA ze dne 12. prosince 2013, kterou se mění vyhláška Ministerstva spravedlnosti č. 196/2001 Sb., o odměnách a náhradách notářů a správců dědictví, ve znění Více ZPROSTŘEDKOVATELSKOU SMLOUVOU
Níže uvedené smluvní strany prohlašují, že jsou zcela svéprávné a uzavírají podle 2445 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník (dále jen občanský zákoník ), tuto ZPROSTŘEDKOVATELSKOU SMLOUVOU 1) Více Vidimace a legalizace. Školitel: Petr Bartek E-mail: petr.bartek@ub.cz
Vidimace a legalizace Školitel: Petr Bartek E-mail: petr.bartek@ub.cz 1 Úvod V této části kurzu se seznámíme s legislativní úpravou vidimace a legalizace a se správnými postupy při vykonávání této činnosti. Více KUPNÍ SMLOUVA. uzavřely v souladu se zákonem č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění (dále jen ObčZ ), tuto kupní smlouvu:
KUPNÍ SMLOUVA ATTS Galactic s.r.o., Lannova 2061/8, Nové Město, 110 00, Praha 1 IČO: 035 85 018, C 234253 vedená u Městského soudu v Praze zastoupená jednatelem Tomášem Sobotkou, Myslbekova 1037, Příbor Více Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB).
Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB). Co to je? Průkaz energetické náročnosti budovy je hodnotící protokol. Vedle tepelněizolačních vlastností hodnotí budovu z hlediska všech energií, které do ní Více Znalecký posudek - Ocenění nemovitostí č. 159/2010
Znalecký posudek - Ocenění nemovitostí č. 159/2010 O obvyklé ceně: a) podílu 1/4 na nemovitosti - pozemku parc.č. St. 31 a pozemků vedených ve zjednodušené evidenci - parcely původ Pozemkový katastr (PK) Více Převody a oceňování nemovitostí
Prohloubení nabídky dalšího vzdělávání v oblasti zeměměřictví a katastru nemovitostí ve Středočeském kraji CZ.1.07/3.2.11/03.0115 Projekt je finančně podpořen Evropským sociálním fondem a státním rozpočtem Více Povinnost vyhotovit průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) Stanoví předpis: zákon č. 406/2000 Sb., o hospodaření energií
Zprostředkovatel - obchodní korporace e-finance, a.s., IČ: 262 72 504 se sídlem Brno, Bratislavská 234/52, PSČ 602 00 zapsána v obchodním rejstříku u Krajského soudu v Brně oddíl B, vložka 3663, tímto Více Zásady pro prodej nebytových prostorů Městské části Praha 5
Zásady pro prodej nebytových prostorů Městské části Praha 5 Základní pojmy Pro účely těchto Zásad pro prodej nebytových prostorů Městské části Praha 5 (dále jen Zásady ) a v souladu se zákonem č. 89/2012 Více NABÍDKA ODBORNÝCH ČINNOSTÍ
Odhad nemovitostí JUDr. Jaroslav Kubát - reality - soudní znalec - odhadce cen nemovitosti - odhady ceník - posudky - smlouvy - právník - zajištění prodeje nemovitostí - kupní smlouvy - poradenství, konzultace Více Daňový systém. Prof. Ing. Václav Vybíhal, CSc.
Daňový systém Prof. Ing. Václav Vybíhal, CSc. Téma : Majetkové daně (III) daň dědická, daň darovací a daň z převodu nemovitostí 1. Poplatník daně. 2. Předmět daně. 3. Základ daně. 4. Rozdělení osob do Více Znalecký posudek - Ocenění nemovitostí č. 49/2011
Znalecký posudek - Ocenění nemovitostí č. 49/2011 O obvyklé ceně nemovitosti - pozemků parc.č. 1/1, 2, 7/2 vše v katastrálním území Dolní Marklovice, obec Petrovice u Karviné, okres Karviná, zapsáno na Více kupní smlouvu (dále jen Smlouva )
č. RS: Dopravní podnik hl. m. Prahy, akciová společnost se sídlem: Sokolovská 217/42, 190 22 Praha 9 IČ: 00005886 DIČ: CZ00005886, plátce DPH jednající: zapsaná v: obchodním rejstříku Městského soudu v Více Všeobecné obchodní podmínky pro síť realitních kanceláří systému Direct Real (dále jen VOP )
Všeobecné obchodní podmínky pro síť realitních kanceláří systému Direct Real (dále jen VOP ) I. Všeobecné ustanovení 1) VOP systému realitního obchodu Direct Real jsou neoddělitelnou součástí všech smluvních Více S M L O U V U o budoucí kupní smlouvě
Podepsaní účastníci: 1. obchodní společnost IKO stavební společnost s.r.o. se sídlem v Plzni, Koterovská 177, okres Plzeň-město, IČ: 27 96 84 48, která je zapsána v obchodním rejstříku Krajského soudu Více Novela zákona 406/2000 sb. o hospodaření energií
Novela zákona 406/2000 sb. o hospodaření energií (Účinnost zákona: 1. ledna 2013) Snižování energetické náročnosti budov ( 7 zákona) (1) V případě výstavby nové budovy je stavebník povinen plnit požadavky Více Znalecký posudek číslo 192/20/2015
Znalecký posudek číslo 192/20/2015 o ceně nemovité věci pozemek označený jako pozemková parcela č. 1086 v katastrálním území Pohřebačka, v obci Opatovice nad Labem. Objednatel : Exekutorský úřad Třebíč Více I. Důvodová zpráva 1. Úvodní část "ZM s c h v a l u j e práce v nemovitosti VSK jsou dokončeny, je navrhováno kupní smlouvu uzavřít již nyní.
I. Důvodová zpráva - Schválení kupní smlouvy s VSK Č.K. Rozhodnutí ve věci schválení vlastní kupní smlouvy navazující na již schválenou a podepsanou budoucí smlouvu kupní reg. č. 434/212/OSM ze dne 11.6.2012, Více KUPNÍ SMLOUVA A SMLOUVA O ZŘÍZENÍ ZÁSTAVNÍHO PRÁVA
STATUTÁRNÍ MĚSTO OPAVA *MMOPP00DVT0B* KUPNÍ SMLOUVA A SMLOUVA O ZŘÍZENÍ ZÁSTAVNÍHO PRÁVA uzavřená dle 588 a následujících a 152 a následujících občanského zákoníku Článek I. Smluvní strany Prodávající: Více ZÁSADY postupu při prodeji bytových jednotek
O b e c P í š ť 747 18 Píšť č. p. 58 ZÁSADY postupu při prodeji bytových jednotek Zastupitelstvo Obce Píšť rozhodlo na svém 2. zasedání dne 22.12.2010 o následujícím postupu (dále jen Zásady) při prodeji Více Zápis z jedenáctého zasedání Zastupitelstva města Vimperk, konaného dne 12. 11. 2007 od 15.00 hod. v sále MěKS Vimperk
Zápis z jedenáctého zasedání Zastupitelstva města Vimperk, konaného dne 12. 11. 2007 od 15.00 hod. v sále MěKS Vimperk Usnesení č. 172 Zastupitelstvo města bere na vědomí přehled plnění usnesení ze dne Více Zastupitelstvo města Žlutice
Zastupitelstvo města Žlutice Z á s a d y postupu při prodeji bytů a bytových domů z majetku města Žlutice Zastupitelstvo města Žlutice se usneslo na zásadách postupu, podle kterých budou převáděny panelové Více Zásady. pro nakládání s nemovitým majetkem města Břeclav
Zásady pro nakládání s nemovitým majetkem města Břeclav Schváleny Zastupitelstvem města Břeclavi na 29. zasedání dne 3. 9. 2014, usnesením č. Z/29/14/6.9, účinné od 1. 10. 2014. OBSAH Část I. ČI. I Úvod Více Činnost realitní kanceláře při převodu členských práv a povinností
Sazebník ČSOB pro fyzické osoby občany změny od 1. 9. 2016 k 1. 12. 2016 původně nově OBSAH B ÚVĚRY Hypoteční úvěry Sazebník Hypoteční banky, a.s. Tento Sazebník je platný pro smlouvy uzavřené od 1. 12. Více Aktualizované znění VYHLÁŠKA
Aktualizované znění 196/2001 Sb. VYHLÁŠKA Ministerstva spravedlnosti ze dne 29. května 2001 o odměnách a náhradách notářů a správců dědictví částka 73 Sbírky zákonů ročník 2001 rozeslána 18. června 2001 Více ZNALECKÝ POSUDEK. č /16. o obvyklé ceně nemovitosti, a to pozemku parc.č v k.ú. Zábřeh nad Odrou, obec Ostrava, okres Ostrava-město.
ZNALECKÝ POSUDEK č. 133-4322/16 o obvyklé ceně nemovitosti, a to pozemku parc.č. 4416 v k.ú. Zábřeh nad Odrou, obec Ostrava, okres Ostrava-město. Objednatel posudku: Dražebník Ostravská aukční síň s.r.o. Více ZNALECKÝ POSUDEK č. 78/2010
ZNALECKÝ POSUDEK č. 78/2010 o obvyklé ceně nemovitosti - pozemku ve zjednodušené evidenci parcely původ Přídělový plán nebo jiný podklad (GP) p.č. 1605 zapsané na listu vlastnictví č. 142 v katastrálním Více S M L O U V U o budoucí kupní smlouvě
KUPNÍ SMLOUVA Smluvní strany: 1. EURO DEVELOPMENT JESENICE, s.r.o., IČ 282 44 451, se sídlem Ječná 550/1, Praha 2, PSČ 120 00, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze oddíl C, vložka Více Správci podniku náleží za činnost při exekuci prodejem podniku odměna a náhrada hotových výdajů.
Systém ASPI - stav k 4.1.2010 do částky 155/2009 Sb. a 51/2009 Sb.m.s. Obsah a text 330/2001 Sb. - poslední stav textu 330/2001 Sb. VYHLÁŠKA Ministerstva spravedlnosti ze dne 5. září 2001 o odměně a náhradách Více SMLOUVA O SMLOUVĚ BUDOUCÍ na koupi nemovitostí
SMLOUVA O SMLOUVĚ BUDOUCÍ na koupi nemovitostí.., r.č..., trvale bytem.. bankovní spojení: dále jen budoucí prodávající a.., r.č..., trvale bytem.. bankovní spojení: dále jen budoucí kupující uzavírají Více REKLAMNÍ NABÍDKA. 1. Údaje o věřiteli spotřebitelského úvěru. 2. Popis základních vlastností spotřebitelského úvěru. 1.1 Věřitel
REKLAMNÍ NABÍDKA 1. Údaje o věřiteli spotřebitelského úvěru 1.1 Věřitel Komerční banka, a.s., se sídlem Praha 1, Na Příkopě 33 čp. 969, PSČ 114 07, IČO: 45317054, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Více Sazebník poplatků Poštovní spořitelny změny od k
Sazebník poplatků Poštovní spořitelny změny od 1. 9. 2016 k 1. 12. 2016 původně nově B ÚVĚRY Úvěry pro fyzické osoby Hypoteční úvěry Sazebník za peněžní a obchodní služby poskytované fyzickým osobám Hypoteční Více Výběrové řízení na prodej nemovitostí ve vlastnictví České spořitelny, a. s. Podmínky prodeje a náležitosti cenové nabídky
Výběrové řízení na prodej nemovitostí ve vlastnictví České spořitelny, a. s. Podmínky prodeje a náležitosti cenové nabídky 1. Prodávající: Česká spořitelna, a.s. IČO: 45244782, DIČ: CZ45244782 se sídlem: Více Prohlášení účastníka výběrového řízení k výběrovému řízení č. 1/ kolo
Účastník VŘ: Jméno / Název:.. Adresa / Sídlo:.. r.č. / IČ:.. Prohlášení účastníka výběrového řízení k výběrovému řízení č. 1/2008 6. kolo 1. Účastník výběrového řízení (dále jen VŘ ) prohlašuje, že je Více ZNALECKÝ POSUDEK. č /16. o obvyklé ceně nemovitosti, a to pozemku parc.č. 429/7 v k.ú. Zábřeh-Hulváky, obec Ostrava, okres Ostrava-město.
ZNALECKÝ POSUDEK č. 177-4366/16 o obvyklé ceně nemovitosti, a to pozemku parc.č. 429/7 v k.ú. Zábřeh-Hulváky, obec Ostrava, okres Ostrava-město. Objednatel posudku: VÍTKOVICE a.s.. Ruská 2887/101 703 00 Více Novela zákona č. 406/2000 Sb. O hospodaření energií
Novela zákona č. 406/2000 Sb. O hospodaření energií Dne 3. 10. 2012 vyšla ve Sbírce zákonů tiskem změna pod číslem 318/2012 Sb. Platnost novely zákona je od 1. 1. 2013. Co je nového? Jen vybrané podstatné Více SMLOUVA O PŘEVODU VLASTNICTVÍ BYTOVÉ JEDNOTKY
koncept KUPNÍ SMLOUVA č. Výtisk č.: Počet listů: ČESKÁ REPUBLIKA - SPRÁVA STÁTNÍCH HMOTNÝCH REZERV se sídlem: Šeříková 1/616, 150 85 Praha 5 Malá Strana IČO: 48133990 DIČ: CZ48133990 číslo účtu: 3113-85508881/0710 Více Parlament se usnesl na tomto zákoně České republiky: ČÁST PRVNÍ VÝKON STÁTNÍ SPRÁVY
21/2006 Sb. ZÁKON ze dne 20. prosince 2005 o ověřování shody opisu nebo kopie s listinou a o ověřování pravosti podpisu a o změně některých zákonů (zákon o ověřování) Změna: 165/2006 Sb. 189/2008 Sb., Více Vládní návrh ZÁKON 318/2012
Vládní návrh ZÁKON 318/2012 ze dne 19.července 2012, kterým se mění zákon č. 406/2000 Sb., o hospodaření energií, ve znění pozdějších předpisů Parlament se usnesl na tomto zákoně České republiky: Čl. I Více uzavřeli podle ustanovení 50a, b, občanského zákoníku níže uvedeného dne, měsíce a roku tuto smlouvu o rezervaci nemovitosti
Společnost SPS Císařka, s.r.o., se sídlem Praha 2, Jana Masaryka 165/22, PSČ 120 00, IČ 284 78 568, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl C, vložka 144552 číslo účtu na kupní Více ZNALECKY POSUDEK. č. 4329/14
EX 2334/13-318 ZNALECKY POSUDEK č. 4329/14 0 ceně nemovitých věcí: Bytu č. 455/28, spolu s podílem na společných částech domu a na pozemku, v katastrálním území Letňany, hl. m. Praha. Objednatel posudku: Více Doložka Tato smlouva byla schválena Zastupitelstvem města Brna na zasedání č. Z7/22 dne likvidátor
5416023838 KUPNÍ SMLOUVA uzavřená v souladu s ustanovením 2079 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku, níže uvedeného dne, měsíce a roku mezi smluvními stranami: LACRUM Brno, státní podnik Více Případová studie daňově efektivní využití fondů kvalifikovaných investorů
Případová studie daňově efektivní využití fondů kvalifikovaných investorů Agenda / Studie projektu rezidenčního projektu s využitím fondu kvalifikovaných investorů, / Podstata procesu / Výhody a nevýhody Více Obsah a text 196/2001 Sb. - poslední stav textu. 196/2001 Sb.
Obsah a text 196/2001 Sb. - poslední stav textu 196/2001 Sb. VYHLÁŠKA Ministerstva spravedlnosti ze dne 29. května 2001 o odměnách a náhradách notářů a správců dědictví Změna: 42/2002 Sb. Změna: 403/2005 Více ZNALECKÝ POSUDEK. č /16. o obvyklé ceně nemovitosti, a to pozemku parc.č v k.ú. Zábřeh-VŽ, obec Ostrava, okres Ostrava-město.
ZNALECKÝ POSUDEK č. 136-4325/16 o obvyklé ceně nemovitosti, a to pozemku parc.č. 1466 v k.ú. Zábřeh-VŽ, obec Ostrava, okres Ostrava-město. Objednatel posudku: Dražebník Ostravská aukční síň s.r.o. Poděbradova Více Část první. Obecná ustanovení ( 1-4)
změněno s účinností od poznámka vyhláškou č. 490/2012 Sb. 1.1.2013 vyhláškou č. 63/2012 Sb. 1.3.2012 vyhláškou č. 368/2009 Sb. 1.11.2009 Více... 330/2001 Sb. znění účinné od 1. 1. 2013 330 VYHLÁŠKA Ministerstva Více Město Sezemice. Zastupitelstvo města Sezemice. Výpis usnesení zastupitelstva města ze zasedání Zastupitelstva města Sezemice
Město Sezemice Zastupitelstvo města Sezemice Den konání jednání: 13.09.2016 Výpis usnesení zastupitelstva města ze zasedání Zastupitelstva města Sezemice Místo jednání: zasedací místnost, Husovo nám. 790, Více Zápis z dvacátého zasedání Zastupitelstva města Vimperk, konaného dne od hod. v sále MěKS Vimperk
Zápis z dvacátého zasedání Zastupitelstva města Vimperk, konaného dne 08.09.2008 od 15.00 hod. v sále MěKS Vimperk Usnesení č. 363 Zastupitelstvo města bere na vědomí přehled plnění usnesení ze dne 23.06.2008 Více 330/2001 Sb. VYHLÁŠKA Ministerstva spravedlnosti ČÁST PRVNÍ OBECNÁ USTANOVENÍ
330/2001 Sb. VYHLÁŠKA Ministerstva spravedlnosti ze dne 5. září 2001 o odměně a náhradách soudního exekutora, o odměně a náhradě hotových výdajů správce podniku a o podmínkách pojištění odpovědnosti za Více PŘÍLOHA D POSTUP PŘI OCEŇOVÁNÍ NEMOVITOSTÍ
1. Úvodní ustanovení 1.1. Účel postupu při oceňování nemovitostí V této příloze je definován postup při oceňování nemovitostí pro zjištění obvyklé ceny nemovitostí (dále jen Postup) pro účely realizace Více Kupní smlouva. Shora uvedení účastníci uzavřeli dnešního dne dle 2079 a násl. z.č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, tuto kupní smlouvu:
Kupní smlouva Prodávající:., Kupující:., Shora uvedení účastníci uzavřeli dnešního dne dle 2079 a násl. z.č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, tuto kupní smlouvu: I. Prodávající prohlašuje, že v jeho vlastnictví Více ZÁSADY č. 1/2015 I. ÚČEL
ZÁSADY pro uzavírání smluv o zřízení věcného břemene služebnosti inženýrské sítě při budování a rekonstrukcích inženýrských a jiných sítí a staveb na pozemcích ve vlastnictví Města Klecany dle usnesení Více SPS SPRÁVA NEMOVITOSTÍ
SMLOUVA O BUDOUCÍ KUPNÍ SMLOUVĚ Smluvní strany: 1. EURO DEVELOPMENT JESENICE, s.r.o., IČ 282 44 451, se sídlem Ječná 550/1, Praha 2, PSČ 120 00, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Více Smlouva o koupi nemovitosti uzavřená níže uvedeného dne, měsíce, roku podle ustanovení 2079 a násl. z.č. 89/2012 Sb., občanský zákoník v platném znění
Smlouva o koupi nemovitosti uzavřená níže uvedeného dne, měsíce, roku podle ustanovení 2079 a násl. z.č. 89/2012 Sb., občanský zákoník v platném znění Čl. I. Smluvní strany 1. Město Vizovice Masarykovo Více SMLOUVA O BUDOUCÍ SMLOUVĚ KUPNÍ
1. Smluvní strany budoucí prodávající: Firma/název: SMLOUVA O BUDOUCÍ SMLOUVĚ KUPNÍ uzavřená dle 1785 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku IČ: 022 21 390 se sídlem: v Olomouci, Nová Ulice, Více MĚSTSKÁ ČÁST PRAHA ZBRASLAV S M Ě R N I C E
MĚSTSKÁ ČÁST PRAHA ZBRASLAV TAJEMNÍK ÚŘADU MĚSTSKÉ ČÁSTI S M Ě R N I C E č. S /2009 O ZŘIZOVÁNÍ VĚCNÝCH BŘEMEN Garant: Rozsah působnosti: Ludmila Wágnerová, odbor majetkoprávní Uvolnění členové zastupitelstva Více - 1 - ZNALECKÝ POSUDEK. č /2012
- 1 - ZNALECKÝ POSUDEK č. 567-94/2012 o odhadu ceny obvyklé pozemku p.č. 1550/12 orná půda v k.ú. a obci Frenštát pod Radhoštěm, okresu Nový Jičín (LV 6781) Objednatel posudku: Účel posudku: Soudní exekutor Více Znalecký posudek č. 5004 204/2011
Ing. Bc. Eva Hradilová, znalec 765 02 Otrokovice, Moravní 6224 mobil: +420 603 35 45 98 Znalecký posudek č. 5004 204/2011 o obvyklé ceně nemovitosti pozemku parcelní číslo st. 21 v katastrálním území Pavlínov, Více Z á s a d y prodeje bytů v majetku města Vlašimi, které nebyly dosud prodány podle Směrnice č. 2/2011, ve znění pozdějších změn a doplňků
Směrnice č. 2/2013 Zastupitelstva města Vlašimi Z á s a d y prodeje bytů v majetku města Vlašimi, které nebyly dosud prodány podle Směrnice č. 2/2011, ve znění pozdějších změn a doplňků Zastupitelstvo Více Znalecký posudek - Ocenění nemovitosti č. 196/2014
Znalecký posudek - Ocenění nemovitosti č. 196/2014 O obvyklé ceně nemovitosti - pozemku parc.č. 3864 v katastrálním území Lukavice v Čechách, obec Lukavice, okres Ústí nad Orlicí, zapsáno na LV č. 442. Více N á v r h OBECNĚ ZÁVAZNÁ VYHLÁŠKA, kterou se vydává Statut hlavního města Prahy v oblasti majetku
Příloha č. 1 k usnesení Rady HMP č. 410 ze dne 11. 3. 2014 N á v r h OBECNĚ ZÁVAZNÁ VYHLÁŠKA, kterou se vydává Statut hlavního města Prahy v oblasti majetku Zastupitelstvo hlavního města Prahy se usneslo Více ZNALECKÝ POSUDEK. č. 03485-0117 A / 2015. o ceně nemovitostí - zemědělského pozemku p.č.958 (PZE), v k.ú. Čisovice, obec Čisovice, kraj Středočeský.
ZNALECKÝ POSUDEK č. 03485-0117 A / 2015 o ceně nemovitostí - zemědělského pozemku p.č.958 (PZE), v k.ú. Čisovice, obec Čisovice, kraj Středočeský. Objednavatel znaleckého posudku: Účel znaleckého posudku: Více 2014 nová daň z nabytí nemovitých věcí
2014 nová daň z nabytí nemovitých věcí Daň dědická a darovací se od příštího roku ruší a úprava zdanění dědictví a darování se přesouvá do zákona o daních z příjmů. Místo stávající daně z převodu nemovitostí Více PRŮKAZ ENERGETICKÉ NÁROČNOSTI BUDOV
ČÍSLO REVIEW 3/2013 PRŮKAZ ENERGETICKÉ NÁROČNOSTI BUDOV Energetická náročnost budovy se prokazuje prostřednictvím dokumentu, který se nazývá průkaz energetické náročnosti budovy. Průkaz energetické náročnosti Více Za prvé Úvodní ustanovení, označení dražby
společnost SUBASTA a.s. sídlo: Kladno, T.G. Masaryka 108, PSČ 272 01 zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze v oddílu B, vložka 14505 koncesovaný dražebník na základě koncese vydané Více VYHLÁŠKA. Ministerstva spravedlnosti. ze dne 29. května 2001. o odměnách a náhradách notářů a správců dědictví
VYHLÁŠKA Ministerstva spravedlnosti ze dne 29. května 2001 o odměnách a náhradách notářů a správců dědictví částka 73 Sbírky zákonů ročník 2001 rozeslána 18. června 2001 (účinnost 1. července 2001) se Více FIRMA: REKOD. GSM: 607 860 338 GSM: 724 217 609 Tel: 568 450 256 ICQ: 341 591 832. Komenského 716 Zdiměřická 1447/16 Jemnice 675 31 Praha 4, 140 00
FIRMA: REKOD Ivan Křivánek Ing. Petr Křivánek GSM: 607 860 338 GSM: 724 217 609 Tel: 568 450 256 ICQ: 341 591 832 JIŢNÍ MORAVA: STŘEDNÍ ČECHY: Komenského 716 Zdiměřická 1447/16 Jemnice 675 31 Praha 4, Více POSTUP PŘI OCEŇOVÁNÍ NEMOVITOSTÍ A STANOVENÍ NÁKLADOVÉ MEZERY
PŘÍLOHA Č.9 POSTUP PŘI OCEŇOVÁNÍ NEMOVITOSTÍ A STANOVENÍ NÁKLADOVÉ MEZERY 1. Úvodní ustanovení 1.1. Účel postupu při oceňování nemovitostí V této příloze je definován postup při oceňování nemovitostí pro Více Pravidla pro nabytí a převod nemovitých věcí ve vlastnictví města Uherský Brod
Pravidla pro nabytí a převod nemovitých věcí ve vlastnictví města Uherský Brod Čl. 1 Předmět (1) Pravidla pro nabytí a převod nemovitých věcí ve vlastnictví města Uherský Brod (dále jen pravidla a města Více 330/2001 Sb. VYHLÁŠKA Ministerstva spravedlnosti ze dne 5. září 2001 ČÁST PRVNÍ
330/2001 Sb. VYHLÁŠKA Ministerstva spravedlnosti ze dne 5. září 2001 o odměně a náhradn hradách soudního exekutora, o odměně a náhradn hradě hotových výdaj v dajů správce podniku a o podmínk nkách pojištění Více ZÁSADY POSTUPU PŘI PRODEJI NEMOVITOSTÍ VE VLASTNICTVÍ A SPOLUVLASTNICTVÍ STATUTÁRNÍHO MĚSTA LIBEREC. Čl. I ÚVODNÍ USTANOVENÍ
ZÁSADY POSTUPU PŘI PRODEJI NEMOVITOSTÍ VE VLASTNICTVÍ A SPOLUVLASTNICTVÍ STATUTÁRNÍHO MĚSTA LIBEREC Čl. I ÚVODNÍ USTANOVENÍ 1.1. Zásady postupu při prodeji nemovitostí ve vlastnictví a spoluvlastnictví Více Daňový specialista 2015 V. blok Daň z nabytí nemovitých věcí 1. 9. 2015
1. Manželé majetek v SJM a ve spoluvlastnictví Manželé Kopečných vlastnili rodinný dům v SJM. Dále vlastnili stavební parcelu a zahradu ve spoluvlastnictví, a to každý jednou polovinou. Cena zjištěná rodinného Více REZERVAČNÍ SMLOUVA č. / uzavřená níže uvedeného dne, měsíce a roku mezi těmito účastníky:
REZERVAČNÍ SMLOUVA č. / uzavřená níže uvedeného dne, měsíce a roku mezi těmito účastníky: budoucí prodávající: DOMOPLAN Bytový dům Domino s.r.o. IČ: 293 80 685, DIČ: CZ699003608 se sídlem: Údolní 326/11, Více Převody a oceňování nemovitostí (1)
(1) Prohloubení nabídky dalšího vzdělávání v oblasti zeměměřictví a katastru nemovitostí ve Středočeském kraji CZ.1.07/3.2.11/03.0115 Projekt je finančně podpořen Evropským sociálním fondem astátním rozpočtem Více ZNALECKÝ POSUDEK. č. 4379/14
ZNALECKÝ POSUDEK č. 4379/14 O ceně nemovitých věcí: Spoluvlastnického podílu o velikosti id. 2/8 na nemovitém majetku, zapsaném na LV č. 4749, včetně všech součástí a příslušenství, v katastrálním území Více 1. Prodávající: Česká spořitelna, a.s. IČO: , DIČ: CZ se sídlem: Olbrachtova 1929/62, Praha 4, Krč
Výběrové řízení na prodej nemovitých věcí ve vlastnictví České spořitelny, a. s. Podmínky prodeje a náležitosti cenové nabídky 1. Prodávající: Česká spořitelna, a.s. IČO: 45244782, DIČ: CZ45244782 se sídlem: Více Dohoda o složení základní zálohy na koupi bytové jednotky
Dohoda o složení základní zálohy na koupi bytové jednotky číslo smlouvy: SLÁDEK GROUP, a.s. se sídlem Benešov, Jana Nohy 1441,PSČ 256 01 IČ: 46356886, DIČ: CZ46356886 zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Více Smlouva o uzavření budoucí kupní smlouvy
Smlouva o uzavření budoucí kupní smlouvy Smluvní strany LEASING-STAR spol. s r. o. Teplice, IČ: 41324536, se sídlem Praha 1, Nové Město, Krakovská 1346/15, PSČ 110 00, poštovní adresa provozovny: LEASING Více POŽADOVANÉ DOKLADY PRO VÝPLATU NÁHRAD VKLADŮ OPRÁVNĚNÝM OSOBÁM NA POBOČCE VYPLÁCEJÍCÍ INSTITUCE
POŽADOVANÉ DOKLADY PRO VÝPLATU NÁHRAD VKLADŮ OPRÁVNĚNÝM OSOBÁM NA POBOČCE VYPLÁCEJÍCÍ INSTITUCE 1. Oprávněná osoba: fyzická osoba Fyzická osoba prokazuje svoji totožnost platným průkazem totožnosti: a) Více Znalecký posudek č. 5724-106/15
Znalecký posudek č. 5724-106/15 O obvyklé ceně nemovité věci - pozemků parc. č. 567, parc. č. 584/1, parc. č. 585/2 a parc. č. 607, v obci Choustník, katastrální území Předboř u Choustníku, zapsaných u Více uzavřeli podle ustanovení 50a, b, občanského zákoníku níže uvedeného dne, měsíce a roku tuto smlouvu o rezervaci nemovitosti
Společnost SPS Císařka, s.r.o., se sídlem Praha 2, Jana Masaryka 165/22, PSČ 120 00, IČ 284 78 568, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl C, vložka 144552 číslo účtu: 43-5534090277/0100, Více PRŮKAZ ENERGETICKÉ NÁROČNOSTI BUDOV NÁROČNOST BUDOVY
ČÍSLO REVIEW 2/2012 PRŮKAZ ENERGETICKÉ NÁROČNOSTI BUDOV Energetická náročnost budovy se prokazuje prostřednictvím dokumentu, který se nazývá průkaz energetické náročnosti budovy. GRAFICKÉ ZNÁZORNĚNÍ ENERGETICKÉ Více ZNALECKÝ POSUDEK. č. 2566/2016
ZNALECKÝ POSUDEK č. 4415/14 O ceně nemovitých věcí: Bytu č. 2638/8, spolu s podílem na společných částech domu a na pozemku, v katastrálním území Kročehlavy, obec Kladno, okres Kladno. Objednatel posudku: Více Zásady Zastupitelstva kraje Vysočina pro převod nemovitého majetku ve vlastnictví kraje Vysočina. ze dne 29. 11. 2005. č. 20/05
Zastupitelstvo kraje Vysočina Zásady Zastupitelstva kraje Vysočina pro převod nemovitého majetku ve vlastnictví kraje Vysočina ze dne 29. 11. 2005 č. 20/05 1 Čl. 1 Předmět a rozsah úpravy (1) Zásady Zastupitelstva Více KUPNÍ SMLOUVU. Níže uvedeného dne, měsíce a roku tyto smluvní strany. AS ZIZLAVSKY v.o.s.
Níže uvedeného dne, měsíce a roku tyto smluvní strany AS ZIZLAVSKY v.o.s. sídlem Praha 1, Široká 36/5, PSČ 110 00, IČ: 284 90 738 zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl A, Více dále jako prodávající nebo zástavní věřitel na straně jedné 2. Bytové družstvo Staňkova 30, družstvo
O B E C P Ř Í L E P Y Přílepy č.p.46, PSČ 270 01 Kněževes u Rakovníka, IČ 00639958 ----------------------------------------------------------------------------------------- vyhlašuje v souladu s ustanovením Více KUPNÍ SMLOUVU dle 2079 a násl. ve spojení s 2128 zák. č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění
Níže uvedeného dne, měsíce a roku uzavřeli 1) Mgr. Marek Vlk se sídlem Č. Drahlovského 871/17, 750 02 Přerov insolvenční správce dlužníka OPERA Bohemia s.r.o., IČ 277 72 829 se sídlem Přerov - Přerov VII Více - 1 - ZNALECKÝ POSUDEK. č. 743-270/2012
- 1 - ZNALECKÝ POSUDEK č. 743-270/2012 o ceně pozemku p.č. 4393/11 zahrada v k.ú. a obci Heřmanovice, okresu Bruntál a o odhadu ceny obvyklé (LV 289) Objednatel posudku: Účel posudku: Soudní exekutor Mgr. Více Pro úplnost informace uvádíme aktuální znění 7 a 7a s vyznačenými změnami.
Zákon č. 103/2015 Sb., ze dne 10. dubna 2015, kterým se mění zákon č. 406/2000 Sb., o hospodaření energií. Novela zákona o hospodaření energií 406/2000 Sb. byla 16. 4. 2015 podepsána prezidentem republiky Více ZPROSTŘEDKOVÁNÍ PRODEJE NEMOVITOSTI