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Timestamp: 2017-07-24 03:18:42
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Matched Legal Cases: ['ARTÍCULO 1', 'artículo 77', 'Artículo 1', 'artículo 35', 'Artículo 1', 'Artículo 1', 'ARTÍCULO 1']

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Prepara los documentos para solicitar un crédito
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María Luisa Vega Chávez
1 Prepara los documentos para solicitar un crédito Bogotá Emprende es un programa de la Alcaldía Mayor y la Cámara de Comercio de Bogotá Por nuestra sociedad CARTILLA PRÁCTICA2 Bogotá Emprende es un programa de la Alcaldía Mayor y la Cámara de Comercio de Bogotá Por nuestra sociedad Samuel Moreno Rojas Alcalde Mayor María Fernanda Campo Presidenta Cámara de Comercio de Bogotá Mariella Barragán Beltrán Secretaria Distrital de Desarrollo Económico Luz Marina Rincón Martínez Vicepresidenta Ejecutiva Cámara de Comercio de Bogotá Martha Madrid Malo Subsecretaria Distrital de Desarrollo Económico Mauricio Molina Rodríguez Director Centro de Emprendimiento Beatriz Henriquez Vega Directora de Formación y Desarrollo Empresarial de la Secretaría Distrital de Desarrollo Económico Liliana del Pilar Pineda González Jefe de contenidos y servicios Vicepresidencia de Competitividad Empresarial Andrea López Pinilla Corrección de Estilo Los textos de esta cartilla fueron elaborados por Darío Humberto Rodríguez Niño. Secretaría Distrital de Desarrollo Económico SDDE Cámara de Comercio de Bogotá CCB ISBN: Diseño e impresión Editorial Kimpres Ltda. PBX:3 Tabla de Contenido Presentación... 5 El encuentro de dos amigos... 7 Aspectos generales de la financiación... 9 Sabes por qué se requiere financiación?... 9 Conoces cómo ayuda el crédito a la empresa? Sabes cómo se planea la financiación? Las fuentes de financiación Conoces qué son las fuentes de financiación? Conoces qué fuentes de financiación existen? Sabes cuáles son los costos de las fuentes de financiación? Información para las fuentes de financiación Por qué las fuentes de financiación tienen requisitos y piden información?. 18 Por qué una empresa puede implicar riesgo financiero? Qué tipo de información requiere un estudio de crédito? Qué documentación básica se exige para financiar un proyecto de creación de empresa? Qué documentación básica se exige para un crédito? Qué exigencias especiales pueden tener algunas fuentes de financiación? Negociación con entidades financieras Cómo abordar la negociación con entidades financieras y qué elementos tener en cuenta? Mejoramiento de la calificación del riesgo y madurez de la relación con el sector financiero Cómo puede mi empresa representar bajo riesgo? Cómo consolido mi relación con el sector financiero? Al acudir al sector financiero: qué errores no cometer? ANEXOS Bibliografía... 474 5 Presentación La aparente larga y dispendiosa tarea de recopilar documentos es uno de los principales inconvenientes que se presentan cuando un empresario o un creador de empresa desea utilizar el sector financiero para financiar sus proyectos. Algunos piensan, con desatino, que es necesario demostrar que se es pudiente y que se tiene mucho dinero para que las entidades se fijen en la solicitud de crédito que se presenta. En realidad se trata del reflejo del desconocimiento acerca de la responsabilidad con que el sector financiero debe administrar los recursos. Prestarías dinero a alguien, sin verificar su respaldo, sin saber a ciencia cierta de quién se trata, sin la certeza de que podrá pagar, sin verificar dónde está su negocio o su residencia; y además, te pide 120 días de plazo para pagar? La respuesta es no. Parece ser sencillo en este ejemplo, pero se piensa igual cuando se trata de que el sector financiero estudie una solicitud de crédito? 56 Prepara los documentos para solicitar un crédito Como cualquier empresa, el sector financiero debe verificar la calidad de un empresario al momento de vincularlo con sus líneas de crédito; es parte de su tarea como administrador del riesgo crediticio. Es por esto que verifican, de acuerdo con sus políticas, si alguien es o no sujeto de crédito. Esta cartilla te permite conocer los elementos importantes y la razón de ser de los requisitos que se exigen en la presentación de créditos para crear o consolidar el negocio. También es un espacio para conocer mecanismos y herramientas para mejorar la presentación de negocios de crédito a las entidades financieras. 67 El encuentro de dos amigos Un par de amigos que hace tiempo no toman café se encuentran por coincidencia a la entrada del Banco Integral Latino de la ciudad. Se saludan y, uno de ellos, Ramiro, siente curiosidad por saber qué hace el otro allí. Pregunta y su amigo, quien es consultor, le informa que va a presentar unos documentos de un conocido suyo para pedir un crédito, pues necesita robustecer su negocio de salsamentaria, al tiempo que desea crear una nueva empresa de exportación de artesanías. Ramiro con enorme sonrisa toca el hombro de su amigo el consultor y le dice que mejor se tomen un café y que no pierda el tiempo: -En ese banco no prestan ni atención-. El consultor le afirma: -Verás, tal vez es que no conoces cómo funciona el sistema y por eso no crees en él-. Ramiro responde que nadie más que él sabe cómo funciona eso: - O demuestras que tienes plata o no te prestan-. Tristemente Ramiro se refería a una experiencia anterior en ese banco cuando quiso pedir prestados $150 millones de pesos para montar un gran supermercado en el barrio, con bonita infraestructura y para que los clientes tuvieran de todo; pero el banco lo rechazó porque consideró que no era viable su perfil. - Qué tal! Imagínate-, le dice Ramiro a su amigo el consultor, -Me pidieron declaración de renta, balances, carro, casa y otros requisitos y papeles que si yo tuviera, pues no tendría necesidad de 78 Prepara los documentos para solicitar un crédito pedir prestado-. -Y entonces, qué pasó?- preguntó el consultor. - Pues nada- dice Ramiro -Simplemente seguí con mi negocio en el garaje de la casa, vendiendo las mismas 45 hamburguesas diarias, después de las cinco de la tarde. Eso sí, de vez en cuando le pido prestado a don Pedrito, mi tío, al que calumnian de agiotista, unos $ o $ para comprar hamburguesas, gaseosas y otras cositas-. - Creo que sí será necesario que nos tomemos el café-, dice el consultor a Ramiro. - Tienes unos minutos? - Pues claro-, afirma Ramiro, -Además siento curiosidad por el folder que llevas en tus manos, se mueve como queriendo hablar, parece que tiene vida propia!-. - Así es, creo que vamos a compartir un rato sabroso los tres-. - Los tres?-, pregunta Ramiro. - Sí, los tres: tú, mi folder y este servidor, tu amigo el consultor-. Qué curioso, se observó que el folder del consultor fue el primero en llegar y tomar asiento en la cafetería de la esquina. 89 Aspectos generales de la financiación Luego de pedir su café, el consultor, que parece tener amplia experiencia en el tema de la financiación de los negocios, comienza a explicarle varias cosas a su amigo Ramiro: Verás, la financiación la conforma el conjunto de recursos, en especial en dinero, que son necesarios para un óptimo desempeño del negocio. El dinero puede tener varias fuentes como te explicaré más adelante. Sabes por qué se requiere financiación? Una empresa que está operando o aquella que inicia sus actividades requiere financiación particularmente porque el crecimiento puede requerir apoyo con recursos externos al negocio. Es decir, tú puedes vender 45 hamburguesas diarias porque tu capital es pequeño, pero si decidieras trabajar desde las dos de la tarde o antes, necesitarías dinero para comprar más artículos para la venta. En ese caso requerirás una financiación. Una empresa que inicia puede tener muchos gastos en su conformación o su proyecto puede ser ambicioso y de impacto, y, es posible que sus socios no tengan el capital suficiente para operar. Sin embargo, pueden acudir a diferentes tipos de financiación si su proyecto es viable. 910 Prepara los documentos para solicitar un crédito Fíjate que con financiación, de un lado, las empresas y los empresarios pueden tener recursos financieros para que su operación crezca o sea posible. Pero además, sus clientes también pueden tener recursos para poder comprar más bienes y servicios. En conclusión, la financiación favorece el crecimiento de la economía al generar mayor capacidad de pago y de compra en las personas y en las empresas. Conoces cómo ayuda el crédito a la empresa? Recuerda que tu negocio no es el único. Son muchos los competidores que se dedican a vender productos similares. Ser diferente atendiendo a los clientes es trascendental. Se deben desarrollar ventajas competitivas. Muchas de ellas tienen que ver con tu ingenio para atender, para desarrollar productos distintos, para diseñar espacios y lograr que tus clientes vivan una buena experiencia visitando el negocio. También puede suceder que la ventaja competitiva tenga que ver con mayor inversión donde haya necesidad de cambiar de local, utilizar uniformes, reemplazar el mobiliario, comprar equipos nuevos, entre otros factores. Si el dinero no es suficiente, la financiación hará posible lograr la satisfacción del mercado y así es posible que el negocio se proyecte de mejor manera. La financiación entonces ayuda con planeación, a permanecer en el mercado, facilita el incremento de las ventas y puede hacer que los márgenes de rentabilidad sean mayores por efecto de un mayor número de clientes o porque los procesos se hacen más eficientes bajando los costos y los gastos. Una empresa que genera dinero, es una empresa que vale cada vez más. 1011 Aspectos generales de la financiación Sabes cómo se planea la financiación? Un error común dentro de los empresarios que inician actividades o que buscan crecer es tomar hoy un crédito y luego pensar en cómo pagar. Creen que el negocio debe dar para cubrir el préstamo y ya. Es una mala costumbre que puede traer problemas en la caja de la empresa, pues no se planea el pago de las cuotas con el comportamiento normal de las ventas, que son los principales ingresos. El negocio tiene un comportamiento que debe hacerse coincidir con los pagos de obligaciones. Entenderás entonces que prácticamente todos los negocios tienen ciclos, que hay necesidad de identificarlos y, de acuerdo con ello, buscar la financiación. Si en tu negocio se observa que en las quincenas se vende más, lo mejor es pensar en que las cuotas de posibles créditos deben ser pagadas los días 15 o 30 de cada mes. Pero además, debes considerar qué otros gastos tienes en los mismos días para que los ingresos cubran todas las necesidades, incluido el pago de la cuota. Hay quienes toman crédito sólo en el segundo semestre o en el último trimestre del año, porque es justo cuando sus negocios se reactivan y generan más ingresos, pero puede suceder también que el crédito sea más oportuno justo cuando no hay grandes ventas. Entonces es útil porque los costos y gastos se pueden cubrir normalmente aliviando la caja hasta cuando las ventas garantizan el ingreso suficiente para la operación normal de la empresa. En conclusión Ramiro, entiende que la financiación es importante, que puede potenciar el negocio y hacerlo crecer. Ve igualmente, que la financiación ayuda a quienes desean iniciar una empresa. Pero en uno o en otro caso, el crédito debe ser planeado de acuerdo con el tipo de negocio, sus ciclos de ventas, el movimiento de la caja, las políticas de crédito a clientes, los recaudos de 1112 Prepara los documentos para solicitar un crédito cartera y el pago de las obligaciones, entre otros factores. Un crédito bien atendido repercute en buenas referencias y en credibilidad. 1213 Las fuentes de financiación El consultor continúa con su orientación y encuentra nuevos elementos para compartir con su amigo Ramiro. El folder del consultor se nota cada vez más activo: Tiene ganas de hablar! Pero su turno no llega aún. Ramiro muestra mucho interés sobre lo que comenta su amigo y quiere saber más. Es posible que ahora pueda obtener el crédito que buscaba hasta hace poco. Pero, los bancos son la única solución? Existen otras salidas? Conoces qué son las fuentes de financiación? Las fuentes de financiación son todas aquellas posibilidades a través de las cuales una empresa puede contar con recursos económicos para planear y desarrollar adecuadamente su actividad. Después de identificar con exactitud para qué se desea el dinero (en función de consolidar el negocio o de iniciarlo) y luego de determinar cómo se puede pagar, se definen las fuentes de financiación. Algunas de ellas son internas y otras externas. 1314 Prepara los documentos para solicitar un crédito Conoces qué fuentes de financiación existen? El desarrollo del objeto social, es decir, de la actividad que se ha escogido para la empresa, debe generar recursos que colaboran con la financiación de las operaciones normales. Estas son las fuentes internas. Entre ellas podemos enumerar algunas como: Las ventas de contado: debe ser una de las fuentes que mayores recursos genere, pues está directamente relacionada con la actividad de la empresa. El recaudo de la cartera: complementa las ventas de contado y exige tener políticas claras con los clientes, pues si no se recauda dentro de lo planeado, se generan problemas en el flujo de caja. Los anticipos: en algunos tipos de negocio, muchos clientes están en capacidad de pagar por anticipado o al menos de dar un anticipo representativo. Con éste se pueden cancelar muchos costos y gastos relacionados con el pedido del propio cliente y de la operación general. Los pagos de mercancía en consignación: es una figura conocida en muchas empresas donde un proveedor deja sus mercancías en consignación y una vez son vendidas, factura. La ventaja es que primero se recibe el dinero y luego se paga, lo que ayuda considerablemente con la salud de la caja. Esta operación generalmente se aplica en empresas comercializadoras, donde se compran y venden mercancías. La reinversión de utilidades: es otra opción interesante, pues la generación de riqueza del propio negocio se reinvierte en la operación mejorando el colchón financiero. Con frecuencia, algunos empresarios descapitalizan su empresa tomando las utilidades periódicamente. Eso dinero que sale y que adelgaza el flujo de caja para su crecimiento. 1415 Las fuentes de financiación Los socios: son otra alternativa interesante pues no sólo denota interés y confianza en el crecimiento del negocio sino que eventualmente puede fortalecer el patrimonio si se capitalizan nuevos aportes hechos por los dueños. La ventaja de la mayoría de estas fuentes de financiación está en que el propio negocio las genera. No conllevan a un endeudamiento con terceros o con entidades financieras y no se afecta el pasivo de la empresa. Dentro de las fuentes externas se pueden contar: Los proveedores: se constituyen en una de las mejores fuentes, en especial, si se guarda la política de cobrar cartera y luego pagar a proveedores. El sector financiero: se trata de obtener créditos a través de bancos, corporaciones financieras, compañías de financiamiento comercial, cooperativas y ONGs, entre otros. Existe gran diversidad de entidades y de productos financieros acordes al perfil de cada empresario. Los inversionistas: son personas o entidades que cuentan con capital para invertir temporalmente en una empresa. Si les gusta el modelo de negocio y las características de tu empresa, pueden ser una alternativa interesante porque generalmente el inversionista acompaña el proyecto hasta cuando muestra utilidades. Las fuentes de financiación externa, en su gran mayoría, afectan el endeudamiento de la empresa (pasivo), disminuyen la capacidad de endeudamiento y de pago. Además tienen un costo financiero. 1516 Prepara los documentos para solicitar un crédito Sabes cuáles son los costos de las fuentes de financiación? Verás, en su mayoría, las fuentes internas no tienen costo financiero. Sin embargo, vale anotar que cuando un socio invierte nuevo capital o reinvierte las utilidades, espera que el negocio crezca, se consolide y dé una buena rentabilidad sobre lo que invierte, pues de no ser así, llevaría su dinero a otra parte. Las ventas de contado pueden tener un costo que se origina en eventuales descuentos a los clientes que hacen el esfuerzo de pagar ya. Su nivel depende de las políticas de cada empresa sobre el punto. El recaudo de cartera puede generar gastos adicionales cuando los pagos de los clientes no llegan a cubrir lo que el recaudo debe cubrir. Un ejemplo de ello son los sobregiros que se utilizan temporalmente para cubrir los faltantes de dinero. Las fuentes externas tienen un costo mayor. Por ejemplo, si se puede pagar de contado a un proveedor seguramente concederá un descuento. Este descuento puede en muchas ocasiones, ser mayor que el costo financiero de un crédito o un sobregiro bancario. Los costos de las diferentes líneas de crédito oscilan de acuerdo con el tipo de entidad financiera y con el perfil de cliente que manejen. Sin embargo, la Superintendencia Financiera de Colombia regula las tasas de colocación en el país y estipula el costo máximo de los créditos. Para conocer más sobre esto puedes consultar la página de la entidad Los inversionistas, por su parte, acompañan el desarrollo de los proyectos, comparten el riesgo y generalmente acuerdan con el propietario de la empresa el por- 1617 Las fuentes de financiación centaje de utilidades que tendrán por su inversión. Este depende de cada caso y cada tipo de negociación. Finalmente, una fuente que no es muy recomendable por su alto costo es la de los prestamistas de dinero. Son también conocidos como agiotistas y además de tener bien garantizado su dinero, cobran intereses más altos de los estipulados en el sector financiero. Generalmente están por encima de la tasa de usura. Creo que ahí, apreciado Ramiro, es donde ubicamos a tu pobre tío Pedrito. Bien, ahora Ramiro ha conocido las diferentes formas de dinamizar el negocio con recursos. Entendió que una buena parte de la financiación proviene del propio negocio, con muy bajos costos si se tienen políticas claras a nivel comercial, de cartera y hasta de reinversión. Además conoció cuál es el origen de las fuentes externas y cómo su costo puede ser mayor que en el caso de las fuentes internas. Estas fuentes de financiación son aplicables en su gran mayoría tanto a las empresas que se crean, como a las que están en proceso de crecimiento y consolidación. 1718 Información para las fuentes de financiación El folder del consultor al fin toma el último sorbo de café y se dispone a continuar con la orientación para Ramiro. Ha visto su gran interés y desea explicarle de forma clara el por qué de los requisitos que exigen en el sector financiero. El folder toma la palabra: Un saludo Ramiro. Te contaré que en mi interior llevo varios documentos para presentar en el Banco Integral Latino. Se trata de papeles que sustentan la presentación de dos créditos: uno, de una nueva empresa colombiana de artesanías que tiene gran futuro en el mercado extranjero; y otro, de una empresa que está creciendo y desea consolidarse en el mercado. Durante varios días se preparó la información, pero hoy, tu amigo consultor y yo, estamos seguros de tener todos los requisitos que exigen para otorgar un crédito. Ramiro muestra ahora mucho más interés y comienza con una gran avalancha de preguntas. Por qué las fuentes de financiación tienen requisitos y piden información? Cuando alguien presta su automóvil lo hace porque conoce a quien habrá de utilizarlo. Tiene un nivel de confianza y sabe que el vehículo está en buenas manos. 1819 Información para las fuentes de financiación En un crédito, aunque el tema no es tan sencillo se asemeja al préstamo del automóvil, es necesario tener confianza y conocer a quien tomará el dinero. Es lo que estamos haciendo con tu amigo el consultor y los créditos que presentaremos. Los requisitos darán información al banco y generarán seguridad. Pero no sólo buscamos cumplir con eso de los requisitos, sino que realmente el banco conozca con profundidad la trayectoria de los socios, de las empresas, de sus productos y servicios, de sus clientes, de sus procesos de producción y de sus políticas, entre otros muchos elementos. Todo este esfuerzo generará confianza en el gerente, en los analistas y en los comités de crédito. Hay unos créditos más sencillos que otros. Por ejemplo, cuando deseas cambiar de carro o comprar una moto, comprar un computador o un electrodoméstico, los análisis de crédito son más sencillos y es más fácil que la entidad observe tu capacidad de pago (que es determinar que puedes pagar el nuevo crédito y las obligaciones que ya tienes). Se trata de estudios muy comunes que no exigen demasiado detenimiento. Pero existen otro tipo de negocios de crédito donde la entidad debe conocer no sólo lo anterior, sino que requiere profundizar. Ahí es donde es importante conocer aspectos del negocio, de la empresa y de los socios para poder presentar adecuadamente la información, de manera que a la entidad crediticia no le quede la sensación de información incompleta, oculta, incoherente o que de alguna manera le represente riesgo y considere que su cliente no podrá cumplir con las obligaciones que se desprenden de tomar un crédito. Además de lo anterior, un análisis crediticio observa la calificación en las centrales de riesgo como DA- TACRÉDITO y la CIFIN y en algunos casos determina la posibilidad de constituir una garantía adicional si se requiere reforzar la operación. Estas centrales de riesgo 1920 Prepara los documentos para solicitar un crédito son muy importantes puesto que detallan la historia del comportamiento crediticio de un cliente y ofrecen esta información a las entidades financieras para que conozcan acerca de la moralidad y los hábitos de pago de los solicitantes de crédito. Por esto es tan importante aprovechar los beneficios que ofrece la Ley de Habeas Data, que busca que quienes tengan obligaciones de crédito vencidas, se pongan al día y mejoren el registro de sus calificaciones de cartera, facilitando su acceso a crédito con entidades del sector financiero en el corto y mediano plazo. Para mayor información, consulta la página com.co. Por qué una empresa puede implicar riesgo financiero? Ramiro, eventualmente una empresa puede implicar riesgo financiero porque no previó con suficiencia el futuro y, luego de tomar un crédito, no cumple con los términos pactados inicialmente. Puede presentar retrasos en los pagos e incluso puede no cancelar la obligación. En esto las entidades financieras no pueden ahorrar esfuerzos pues, como administradoras del riesgo, deben prestar recursos responsablemente para garantizar que sus clientes devuelvan el dinero prestado, y a su vez, ellas puedan responder por sus depósitos a todos los ahorradores. La Superintendencia Financiera de Colombia es estricta en este tema y para ello ha diseñado y actualiza permanentemente los sistemas de administración del riesgo que deben cumplir a cabalidad todas las entidades que se encuentran bajo su vigilancia. 2021 Información para las fuentes de financiación Qué tipo de información requiere un estudio de crédito? Qué bueno Ramiro, avancemos con tu pregunta: En primer lugar es bueno que conozcas que hay dos tipos de información en la presentación de un crédito. De un lado está la información cuantitativa y de otro la cualitativa. La primera se refiere a todos los documentos que soportan las cifras de una persona natural, de una empresa y de sus socios. Por ejemplo: los certificados y soportes de ingresos, los balances, las declaraciones de renta, los movimientos monetarios como los extractos bancarios y el patrimonio como inmuebles, vehículos y otras propiedades. La información cualitativa, por su parte, se refiere a todas aquellas características de las personas, las empresas y los proyectos, que no aparecen en la información cuantitativa y que tiene una gran relevancia. Aquí se pueden nombrar las políticas del negocio, la experiencia, la trayectoria y moralidad, las características del mercado que se atiende, la naturaleza de un proyecto y muchos elementos más. Qué documentación básica se exige para financiar un proyecto de creación de empresa? Bien, veámoslo con un ejemplo Ramiro. Miremos la composición de la información del proyecto y de los documentos que se toman en cuenta para un crédito en una empresa que inicia operaciones como la Exportadora de Artesanías Limitada. Sus socios acaban de fundarla y están convencidos de que su operación será todo un éxito. 2122 Prepara los documentos para solicitar un crédito Generalmente, cuando un negocio está iniciando operaciones el principal respaldo lo ofrecen sus socios, pues una empresa en esta condición sabe que tendrá éxito pero todo está por desarrollar. Sus socios entonces respaldan el crédito como codeudores y presentan su información financiera como se muestra a continuación. Vamos a observar los requisitos de forma muy detallada. Observa mis folios y cada requisito y aunque en algunos casos todos ellos no aplican, entre más completa la información, más tranquilidad y mayor rapidez en el estudio crediticio: SOCIOS O PERSONAS NATURALES REQUISITOS Certificado de ingresos y retenciones Certificado o constancia laboral Fotocopia de extractos bancarios Balances con anexos DATOS DE INTERÉS Para empleados y al menos de dos años atrás. Para empleados, indicando antigüedad, tipo de contrato, sueldo, comisiones y cargo. Generalmente los últimos tres meses, de las cuentas de mayor movimiento. Sobre todo si es independiente. Se incluyen los dos o tres últimos años y con corte al último trimestre del año en curso. Deben ser firmados por un contador y anexarse fotocopia reciente de la tarjeta profesional. Fotocopia de declaración de renta o certificado de ingresos firmado por contador De los últimos dos o tres años. En caso de no ser declarante y anexar certificado firmado por contador, es deseable especificar el nivel de ingresos y su origen. Se debe anexar fotocopia reciente de la tarjeta profesional del contador. Fotocopia del documento de identidad Fotocopia del RUT Certificado de la Cámara de Comercio de Bogotá Sea cédula de ciudadanía o de extranjería, en lo posible ampliada al 150%. Se podría decir con cierto humor que se trata de la cédula tributaria, demuestra la existencia ante la DIAN. Donde consta su registro como comerciante. Este requisito no aplica para todas las personas, sin embargo, es una ventaja importante figurar en la Cámara de Comercio de Bogotá como comerciante, pues se refuerza su experiencia y trayectoria. No debe tener expedición mayor a un mes. 2223 Información para las fuentes de financiación Fotocopias de certificados de tradición de inmuebles Fotocopia de tarjetas de propiedad de vehículos Donde consta la propiedad de inmuebles del solicitante de crédito y expedidos por la Oficina de Registro o algunos CADES, con fecha reciente, en lo posible no mayor de treinta días. Donde consta la propiedad del solicitante de crédito, ojalá ampliada al 150%. Fotocopia de contratos de compra venta de vehículos o inmuebles Soportes de ingresos adicionales Donde consta que se está celebrando la compra venta cuya pertenencia aún no está en cabeza del solicitante, pero que cumplidos los requisitos acordados se perfeccionará la propiedad. Fotocopias o certificados donde conste ingreso por pensiones, jubilaciones, arrendamientos, dividendos de acciones, participaciones en negocios, entre otros. Hablando ya propiamente de la empresa que iniciará actividades, se debe adjuntar información con estos elementos: EXPORTADORA DE ARTESANÍAS LIMITADA Elementos Aspectos de interés cualitativos Naturaleza del proyecto Origen y justificación Se especifica lo que se desea hacer y la especialidad del proyecto. Se analiza el por qué se desea hacer. Se muestran los instrumentos valorados en la idea de negocio sobre tendencias de mercado, experiencias similares, ventajas competitivas y hasta elementos como estímulos a la inversión que favorezcan el desarrollo del proyecto. Objetivos Metas Localización y cobertura Se observa para qué se desea hacer. Se clarifican los resultados deseados. Se muestra dónde se desea hacer. Identificación del proceso y actividades del mismo Se puntualiza cómo se va a hacer y el desarrollo de las actividades más importantes. Mercado objetivo Programación y cronograma Se explica a quién se dirige el esfuerzo a nivel comercial, cuáles serán los clientes y sus características. Se detalla el cuándo de cada actividad para el desarrollo del proyecto. 2324 Prepara los documentos para solicitar un crédito Talento humano e historia de los socios Recursos financieros Se habla acerca de las personas que van a desarrollar el proyecto. También es el espacio para hablar de los socios, de su experiencia y trayectoria e impacto en el proyecto a desarrollar. Se enumera con qué recursos se desarrollará el proyecto y su origen. Análisis de mercado Análisis técnico Análisis administrativo Análisis marco legal Otros elementos de interés Elementos cuantitativos Análisis económico y financiero Se observa principalmente el detalle de la investigación de mercados y sus características, la competencia, los elementos diferenciadores, los planes y estrategias comerciales. Además se determina el plan estratégico empresarial, la misión, visión, objetivos, valores y estructura de operación. Se muestra el alcance técnico y tecnológico del proyecto, al igual que la naturaleza jurídica del ente a crear, normatividades especiales, licencias, patentes, marcas, derechos, franquicias, entre otros. Finalmente incluye certificado de la Cámara de Comercio de Bogotá, si aplica el requisito, o mismo que autorizaciones para operación de entidades especiales, RUT si ya lo tiene y la enumeración de posibles garantías en caso de aprobación del crédito. Aspectos de interés Se pormenoriza aquí la viabilidad financiera del proyecto, la inversión, las proyecciones, los costos y gastos, el punto de equilibrio, las necesidades de financiación, los márgenes, la rentabilidad y la amortización de intereses y capital del crédito solicitado, entre otros elementos. El elemento cuantitativo en este caso se centra en demostrar que el proyecto es viable al menos en dos escenarios: el optimista y el pesimista. Fíjate Ramiro, cómo todos estos elementos descritos para el caso de la Exportadora de Artesanías Limitada, ofrecen información esencial que describe el negocio y la posibilidad de hacerlo real. Es información que hace parte del llamado Plan de Negocios. Este plan es una síntesis que propone y explica las ventajas económicas para quienes desarrollarán el proyecto, mostrando cómo se adelantará la comercialización de 24 Mostrar más
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