Source: https://estlex.com/?id=76&aktid=9571
Timestamp: 2020-07-10 05:54:36+00:00
Document Index: 1836868

Matched Legal Cases: ['§ 2', '§ 3', '§ 4', '§ 5', '§ 7', '§ 8', '§ 17', '§ 18', '§ 21', '§ 22', '§ 29', '§ 30', '§ 34', '§ 351', '§ 35', '§ 44', '§ 45', '§ 46', '§ 47', '§ 48', '§ 491', '§ 51', '§ 62', '§ 62', '§ 63', '§ 63', '§ 597', '§ 64', '§ 65', '§ 631', '§ 597', '§ 631', '§ 652', '§ 597', '§ 67', '§ 68', '§ 691', '§ 70', '§ 71', '§ 72', '§ 74', 'kohus ', '§ 59', '§ 41', '§ 741', '§ 75', '§ 77', '§ 77', '§ 1', '§ 77', '§ 77', '§ 77', '§ 77', '§ 78', '§ 794', '§ 56', '§ 79', '§ 796', '§ 371', '§ 797', '§ 74', '§ 798', '§ 7716', '§ 799', '§ 79', '§ 80']

Riigikogu 15.09.1993 seadus; jõustumiskuupäev 01.12.1993
redaktsioon 01.01.2020 [RT I, 13.03.2019, 89]
17.02.1999 RT I 1999, 27, 380 01.04.1999, osaliselt 18.03.1999
15.09.1993 RT I 1999, 44, 511 terviktekst RT paberkandjal
15.01.2003 RT I 2004, 14, 91 25.03.2004
17.06.2010 RT I 2010, 38, 231 01.07.2010, osaliselt 01.01.2011
05.12.2012 RT I, 18.12.2012, 3 01.01.2013
10.04.2013 RT I, 02.05.2013, 1 01.07.2013
07.06.2016 RT I, 28.06.2016, 1 01.07.2016, osaliselt 01.01.2017
(1) Kinnistusraamatuseadus sätestab kinnistusraamatu pidamise korra. Kinnistusraamat on andmekogu, mille eesmärk on koguda, säilitada ja avalikustada teavet kinnisomandi tekkimise, üleandmise ja kinnisasja asjaõigusega koormamise, samuti kinnisasja koormava asjaõiguse üleandmise, koormamise, selle sisu muutmise või lõpetamise kohta.
(11) Käesolevas seaduses sätestamata küsimustes juhindutakse tsiviilkohtumenetluse seadustikus registriasjade lahendamise kohta sätestatust. Kinnistamisavaldusele kohaldatakse tsiviilkohtumenetluse seadustikus kandeavalduse kohta sätestatut käesolevas seaduses sätestatud erisusi arvestades.
(12) [Kehtetu - RT I 2008, 59, 330 - jõust. 01.01.2009]
(2) Valdkonna eest vastutaval ministril on õigus anda määrusi käesoleva seaduse ellurakendamiseks ning kinnistusosakonna tegevuse korraldamiseks.
(3) Valdkonna eest vastutav minister võib oma määrusega kehtestada:
§ 2. Kinnistusraamatu vastutav ja volitatud töötleja
Kinnistusraamatu vastutav töötleja on Justiitsministeerium ja volitatud töötlejad on Tartu Maakohtu kinnistusosakond ning Registrite ja Infosüsteemide Keskus.
§ 3. Kinnistusosakonna koosseis
§ 4. <!- END 3 -!> Kinnistusosakonna pitsat
§ 5. [Kehtetu - RT I, 18.12.2012, 3 - jõust. 01.01.2013]
[Pealkiri kehtetu - RT I, 21.06.2014, 8 - jõust. 01.01.2015]
[Kehtetu - RT I, 18.12.2012, 3 - jõust. 01.01.2013]
§ 7. <!- END 6 -!> Mitmes kinnistuspiirkonnas asuvad kinnistud
§ 8. <!- END 7 -!> Kinnistusraamatusse kantavad kinnisasjad
(3) [Kehtetu - RT I, 28.06.2016, 1 - jõust. 01.01.2017]
(3) Kinnistu igakordsele omanikule kuuluvate piiratud asjaõiguste kohta tehakse kinnistu omaniku avalduse alusel märge ka tema kinnistu kinnistusregistriossa.
(3) [Kehtetu - RT I 1994, 94, 1609 - jõust. 29.12.1994]
(4) Kinnistusregistriosal on pealkiri ja neli jagu.
[RT I, 05.12.2014, 3 - jõust. 03.02.2015]
(5) [Kehtetu - RT I, 05.12.2014, 3 - jõust. 03.02.2015]
(6) [Kehtetu - RT I, 05.12.2014, 3 - jõust. 03.02.2015]
1) [kehtetu - RT I, 21.06.2014, 8 - jõust. 01.01.2015]
2) kinnistusosakonna nimetus;
3) kinnistu number.
4) [kehtetu - RT I, 02.05.2013, 1 - jõust. 01.07.2013]
5) [kehtetu - RT I, 05.12.2014, 3 - jõust. 03.02.2015]
(2) Käesoleva paragrahvi 1. lõike punktides 1-3 ja 5 sätestatud andmed esitab enne kinnistamist riigi maakatastri pidaja. Nimetatud andmed ei ole kanneteks asjaõigusseaduse ega käesoleva seaduse tähenduses.
(3) Käesoleva paragrahvi 2. lõikes nimetatud andmete muutumisel, kui sellega ei kaasne kinnistu piiride muutumist looduses, parandab kinnistamiseks pädev isik need andmed registriosa esimeses jaos riigi maakatastri pidaja kirjaliku taotluse alusel.
(31) Kui käesoleva paragrahvi 2. lõikes nimetatud andmete muutmise või parandamise aluseks on ümberkruntimiskava kinnitamise või maakatastri andmete muutmise või parandamise otsus, parandab kinnistamiseks pädev isik need andmed registriosa esimeses jaos riigi maakatastri pidaja kinnistamisavalduse alusel.
(4) Kui katastriüksuse piirid muutuvad looduses, esitab riigi maakatastri pidaja kinnistamisavalduse andmete muutmiseks. Avaldusele lisatakse kinnisasja omaniku ja teiste kinnistusraamatust nähtuvate puudutatud isikute nõusolekud.
2) kui kinnistu on ühises omandis - omanikud, see, kas kinnistu on ühis- või kaasomandis, ning kaasomandi korral kaasomanike osade suurus.
(2) [Kehtetu - RT I, 28.06.2016, 1 - jõust. 01.01.2017]
4) [kehtetu - RT I 2003, 13, 64 - jõust. 01.07.2003]
§ 17. Abiregistrid
[Kehtetu - RT I 2003, 13, 64 - jõust. 01.07.2003]
§ 18 <!- END 17 -!> . Registri asendusosa
(1) Kinnistustoimikus säilitatakse kõiki kinnistu kohta käivaid dokumente.
(2) Kinnistusosakond tagab kinnistustoimikus säilitatavate dokumentide vastavuse algdokumentidele.
§ 21. Hoonestusõiguse kandmine kinnistusraamatusse
[Kehtetu - RT I 1999, 27, 380 - jõust. 01.04.1999]
§ 22 <!- END 21 -!> . Kinnistusosakonna arhiiv
(1) Kinnistusosakonna arhiivi peetakse digitaalselt.
(2) Kinnistusosakonna arhiivis hoitavate andmete ja dokumentide nimekirja ja säilitamise tähtajad, samuti arhiivi pidamise ja säilitamise korra ning arhiivile esitatavad nõuded kehtestab valdkonna eest vastutav minister määrusega.
2) lõpliku kande jaoks ettenähtud jakku, kui märge tagab nõuet mingi muu õiguse seadmiseks kinnistule või seda koormavale õigusele;
3) ülejäänud juhtudel sellesse jakku, kuhu on kantud õigus, mille kohta märge käib.
§ 29. Märke õiguslik tagajärg
§ 30 <!- END 29 -!> . Kande järjekoht ja selle tähistamine
<!- START 32b2 -!>
(2) [Kehtetu - RT I 2001, 93, 565 - jõust. 01.02.2002]
<!- END 32b2 -!>
§ 34. Kinnistamisavaldus
(11) Kinnistamisavalduse esitamise õigus on riigi maakatastri pidajal ümberkruntimise korral või juhul, kui maakatastri kande muutmise või parandamise otsuse teeb katastripidaja. Kinnistusraamatu kande aluseks on maakatastri pidaja avaldus ja maakatastri kande aluseks olev otsus. Maakatastri pidaja esitatud kinnistamisavaldus asendab käesoleva paragrahvi lõikes 1 nimetatud isiku kinnistamisavaldust.
(21) Kinnistamisavaldus peab olema notariaalselt kinnitatud või digitaalselt allkirjastatud. Notariaalselt kinnitatud kinnistamisavaldus esitatakse koos kinnistamiseks vajalike dokumentidega kinnistusosakonnale kinnistamisavalduse kinnitanud notari vahendusel notarite elektroonilise infosüsteemi kaudu. Mõjuval põhjusel võib kinnistamisavalduse ja kinnistamiseks vajalikud dokumendid esitada teise notari vahendusel. Notar selgitab isikule, millised dokumendid tuleb kinnistamisavaldusele lisada ja millised nõuded neile kehtivad.
[RT I, 18.12.2012, 3 - jõust. 01.01.2013]
(22) Kinnistamisavalduse esitamise volikiri peab olema notariaalselt kinnitatud või digitaalselt allkirjastatud.
(5) [Kehtetu - RT I 2010, 38, 231 - jõust. 01.07.2010]
(6) Kinnistamisavalduses peab olema väljendatud soov kande tegemiseks, märgitud selle registriosa number, milles taotletakse kande tegemist, ja taotletava asjaõiguse sisu. Kande taotlemisel avatavasse registriossa märgitakse kinnistamisavalduses registriosa numbri asemel katastritunnus.
(61) [Kehtetu - RT I 2007, 67, 413 - jõust. 28.12.2007]
(7) [Kehtetu - RT I 2010, 38, 231 - jõust. 01.07.2010]
(71) Kui kinnistamisavaldusele tuleb seaduse kohaselt lisada notariaalselt tõestatud käsutustehing, peab kinnistamisavaldus olema notariaalselt kinnitatud. Sellisel juhul esitatakse kinnistamisavaldus koos kinnistamiseks vajalike dokumentidega kinnistusosakonnale kinnistamisavalduse kinnitanud notari vahendusel. Mõjuval põhjusel võib kinnistamisavalduse ja kinnistamiseks vajalikud dokumendid esitada teise notari vahendusel.
(8) [Kehtetu - RT I 2010, 38, 231 - jõust. 01.07.2010]
(7) Puudutatud isiku nõusolek ei ole nõutav, kui:
1) kinnistamisavaldusele on lisatud vastav jõustunud või viivitamata täitmisele kuuluv hagi tagamise, esialgse õiguskaitse kohaldamise või vara arestimise kohtumäärus;
2) kohtutäitur taotleb kande tegemist oma seadusest tulenevate ülesannete täitmisel;
3) rahapesu andmebüroo taotleb kande tegemist oma seadusest tulenevate ülesannete täitmisel;
4) notar taotleb vastuväite kandmist kinnistusraamatusse pärast pärimistunnistuse kehtetuks tunnistamist;
5) annakusaaja taotleb eelmärke kandmist kinnistusraamatusse kinnisasjaõiguse üleandmise tagamiseks ja kinnistamisavaldusele on lisatud vastavasisuline annakusaaja tunnistus;
6) maakatastri pidaja taotleb kande tegemist, muutmist või kustutamist ümberkruntimiskava kinnitamise või katastrikande muutmise või parandamise otsuse alusel.
(8) Puudutatud isiku nõusolekut võib asendada jõustunud või viivitamata täitmisele kuuluv kohtulahend, millega on tuvastatud nõusoleku andmise kohustus.
5) [kehtetu - RT I 1999, 27, 380 - jõust. 01.04.1999]
(11) Kinnistusosakonnale esitatakse dokumendi originaal või notariaalselt või ametlikult kinnitatud ärakiri. Ametlikult kinnitatud ärakiri võib olla elektrooniline. Sel juhul asendab kinnituse andnud isiku nime ja allkirja ning asutuse pitserit isiku digitaalallkiri või asutuse digitaalne tempel.
(12) Kui dokument asub kinnistustoimikus, ei ole seda vaja uuesti esitada. Kinnistamisavalduses tuleb märkida selle dokumendi asukoht.
§ 351. Kohtu eelteade
§ 35 <!- END 35b1 -!> 2. Kinnistusosakonnale esitatavad isikuandmed
1) füüsilise isiku nimi ja Eesti isikukood;
11) Eesti isikukoodi puudumisel välismaa isikukood;
12) isikukoodi puudumisel isikukoodi asendav muu tunnus või sünniaeg;
(6) [Kehtetu - RT I 2010, 38, 231 - jõust. 01.07.2010]
(1) Kui isik tegutseb teise isiku nimel, peab ta kinnistusosakonnale esitama vormikohased esindusõigust tõendavad dokumendid.
(3) Pärimisjärglust tõendatakse pärimistunnistusega.
(2) Võõrkeelsed dokumendid esitatakse kinnistusosakonnale vandetõlgi tehtud eestikeelse tõlkega.
(3) [Välja jäetud - RT I 2001, 93, 565 - jõust. 01.02.2002]
Rahasummad kantakse kinnistusregistrisse eurodes.
(3) Posti teel esitatud kinnistamisavaldus ja selle lisadokumendid skaneeritakse ja salvestatakse viivitamata elektroonilises kinnistustoimikus ning tagastatakse nende esitaja nõudmisel. Posti teel esitatud dokumendid, mille tagastamist ei nõuta, hävitatakse pärast ühe kuu möödumist nende esitamisest.
(4) Kinnistamisavalduse ja selle lisadokumentide skaneerimise, kinnistustoimikusse salvestamise, tagastamise ja hävitamise korra kehtestab valdkonna eest vastutav minister määrusega.
(1) [Kehtetu - RT I, 09.05.2017, 1 - jõust. 01.07.2017]
(2) Elektroonilise kinnistusraamatu infosüsteemi esitatud kinnistamisavalduse kohta saadetakse selle esitajale automaatne vastuvõtukinnitus. Automaatne vastuvõtukinnitus ei ole esitatud dokumendi tehnilise ja õigusliku korrektsuse tunnustamise alus.
[RT I 2010, 38, 231 - jõust. 01.01.2011]
(1) [Kehtetu - RT I 1996, 51, 967 - jõust. 29.07.1996]
(3) [Kehtetu - RT I 1999, 27, 380 - jõust. 01.04.1999]
(1) Kuni kandemääruse tegemiseni võib kinnistamisavalduse esitanud isik esitada kinnistusosakonnale täiendavaid dokumente.
(2) Kui kinnistamisavaldus esitati notari vahendusel, esitatakse ka täiendavad dokumendid notari vahendusel.
§ 44. Kande tegemise takistus
§ 45 <!- END 44 -!> . Puudutatud isikud
§ 46 <!- END 45 -!> . Kandemäärus
(4) Kui ühe kinnisasja kohta on esitatud mitu kinnistamisavaldust ja kui takistusega seotud avaldus või avaldus, mille alusel on kinnistamine välistatud, on registreeritud kinnistuspäevikus varem, peab enne hiljem laekunud avalduse alusel kande tegemist kandma kinnistusregistri kande jaoks ettenähtud jakku varem esitatud avalduses taotletava kande kohta ametiülesande korras eelmärke või vastuväite. Eelmärge või vastuväide kustutatakse ametiülesande korras, kui takistusega seotud kanne tehakse või kui kandemääruse peale esitatud määruskaebus jäetakse rahuldamata või lükatakse tagasi.
§ 47. Kinnistamisotsuse tegemine
§ 48 <!- END 47 -!> . Kandemääruse sisu
2) kande tekst, samuti viide kinnistusregistriosale ja selle jaole, kuhu kanne tehakse;
(3) Kui ühe kinnistusregistriosa erinevatesse jagudesse tehakse samal päeval mitu kannet, mille avaldused polnud esitatud üheaegselt, siis kantakse registriossa ametiülesande korras märkus, et hiljem esitatud avalduse alusel tehtav kanne on varem esitatud avalduse alusel tehtavast kandest järjekohas tagapool.
2) kinnistusregistri kolmandasse jakku, kui pärimise esemeks on kolmandasse jakku kantud õigus;
3) kinnistusregistri neljandasse jakku, kui pärimise esemeks on hüpoteek.
(2) Märkus testamenditäitja kohta kantakse sõltuvalt pärimise esemest ametiülesande korras kinnistusregistri samadesse jagudesse nagu käesoleva seaduse § 491 lõikes 2 nimetatud märkused.
<!- START 49b3 -!>
1) sõna "hoonestusõigus", samuti koormatud kinnistu koosseisuandmed vastava registriosa esimesest jaost;
<!- END 49b3 -!>
<!- START 49b4 -!>
<!- END 49b4 -!>
<!- START 49b5 -!>
<!- END 49b5 -!>
<!- START 49b6 -!>
<!- END 49b6 -!>
§ 51. Riigilõivu tagastamine
(1) [Kehtetu - RT I, 05.12.2014, 3 - jõust. 03.02.2015]
(2) Kinnistamisavalduse rahuldamata jätmise korral tagastatakse tasutud lõiv määruse alusel. Tagastatavast lõivust arvatakse maha menetluse kulud, mis on 1/4 tasutud lõivust, aga mitte üle 30 euro.
(3) [Kehtetu - RT I, 05.12.2014, 3 - jõust. 03.02.2015]
(2) [Kehtetu - RT I, 05.12.2014, 3 - jõust. 03.02.2015]
(1) Kui jagatakse piiratud asjaõigusega koormatud kinnistut, mille piiratud asjaõiguse esemeks on kinnistu tervikuna, jäetakse kanne endises registriosas püsima ja tehakse kanne ka uude registriossa.
(11) Kui piiratud asjaõiguse esemeks on jagatava kinnistu osa, jäetakse piiratud asjaõiguse kanne vastavas registriosas kehtima või tehakse vastavasse uude registriossa uus kanne.
§ 62 <!- END 61 -!> . Kande parandamine pärast allakirjutamist
§ 62 <!- END 62 -!> 1. Kande parandamine
(1) Kanne parandatakse juhul, kui:
1) kanne on tehtud ebaõige kandemääruse alusel;
2) kanne on muutunud ebaõigeks asjaõiguse kinnistusraamatuvälise ülemineku tõttu;
3) kanne on muutunud ebaõigeks kinnistusraamatusse kantud isiku isikuandmete muutumise tõttu.
(2) Kinnistusosakond parandab kande kinnistamisavalduse alusel või omal algatusel ametiülesande korras. Seaduses sätestatud juhtudel toimub kande parandamine automatiseeritult.
§ 63. Ebaõige kinnistamisotsus
§ 63 <!- END 63 -!> 1. Ebaõige kandemääruse alusel tehtud kande parandamine
(1) Ebaõige kandemääruse alusel tehtud kanne parandatakse kinnistamisavalduse alusel. Kande parandamiseks on vajalik puudutatud isiku nõusolek.
(2) Õiguslikku tähendust mitteomavad kirjavead ja muud ilmsed eksimused parandab kinnistusosakond ametiülesande korras. Tsiviilkohtumenetluse seadustiku § 597 4. lõikes sätestatut ei kohaldata.
(3) Kui asjaõigus kuulub abikaasade ühisvara hulka, kuid kinnistusraamatusse on ebaõige kandemääruse alusel selle omajana kantud ainult üks abikaasa, tuleb kande parandamiseks kinnistamisavaldusele lisada omandiõiguse tunnistus, mis tõendab asjaõiguse kuulumist abikaasade ühisvara hulka.
§ 64. Kande parandamine õigusliku aluse puudumisel
§ 65 <!- END 64 -!> . Kande kustutamine õigusliku tähenduse kadumisel
(3) Kui kinnistusosakond saab teada, et mingi kanne on kaotanud õigusliku tähenduse, kohaldatakse vastavalt käesoleva seaduse § 631 1. lõikes sätestatut.
(1) Kui kinnistusraamat on muutunud valeks asjaõiguse kinnistusraamatuvälise ülemineku tõttu, parandab kinnistusosakond kande asjaõiguse uue omaja kinnistamisavalduse alusel. Kinnistamisavaldusele tuleb lisada asjaõiguse üleminekut tõendav dokument.
(2) Käesoleva paragrahvi 1. lõikes sätestatut ei kohaldata, kui asjaõiguse kinnistusraamatuväline üleminek toimub juriidiliste isikute ühinemise tõttu. Sellisel juhul parandab kinnistusosakond kande ametiülesande korras selle andmekogu andmete alusel, millesse vastavad andmed on kantud põhiandmetena. Tsiviilkohtumenetluse seadustiku § 597 4. lõikes sätestatut ei kohaldata.
(3) Kui asjaõiguse kinnistusraamatuvälise ülemineku tõttu kuulub see üheaegselt mitmele isikule, parandatakse kanne asjaõiguse ühe omaja kinnistamisavalduse alusel. Asjaõiguse ülejäänud omajad ei ole puudutatud isikuteks käesoleva seaduse tähenduses.
(4) Kui asjaõigus on üle läinud pärijale ja pärimistunnistuse kohaselt oli abikaasade varalise suhte liigiks ühisvarasuhe, kohaldatakse kinnistusraamatu kande parandamisele vastavalt ka käesoleva seaduse § 631 3. lõikes sätestatut.
(5) Kui käesoleva paragrahvi 4. lõikes nimetatud juhul kuulus asjaõigus pärandaja lahusvara hulka, tuleb kande parandamiseks kinnistamisavaldusele lisada omandiõiguse tunnistus, mis tõendab asjaõiguse kuulumist pärandaja lahusvara hulka.
(6) Kui kinnistusraamat on muutunud valeks asjaõiguse kinnistusraamatuvälise ülemineku tõttu ja asjaõiguse uus omaja ei ole esitanud käesoleva paragrahvi 1. lõikes nimetatud kinnistamisavaldust, võib kinnistusosakond kohustada asjaõiguse omajat või testamenditäitjat trahvi ähvardusel esitama kinnistusraamatu kande parandamiseks kinnistamisavalduse ja kande tegemiseks vajalikud dokumendid.
§ 652. Kande parandamine isikuandmete muutumise korral
<!- START 65b2 -!>
(1) Kinnistusraamatusse kantud isikuandmete muutumise korral, kui kinnistusraamatusse kantud isik jääb samaks, parandab kinnistusosakond kande ametiülesande korras selle andmekogu andmete alusel, millesse vastavad andmed on kantud põhiandmetena avaliku teabe seaduse tähenduses. Tsiviilkohtumenetluse seadustiku § 597 4. lõikes sätestatut ei kohaldata.
(2) Selliste isikuandmete muutumisel, mis ei ole põhiandmetena kantud Eesti andmekogusse, parandab kinnistusosakond kande sellekohase teate ja vastava registri kinnitatud väljavõtte või muu usaldusväärse tõendi alusel. Välisriigis väljaantud dokument peab olema legaliseeritud või kinnitatud tunnistusega (apostillega), kui välisleping ei sätesta teisiti.
(3) Tehniliste võimaluste olemasolu korral toimub käesoleva paragrahvi 1. lõikes nimetatud kande parandamine automatiseeritult.
<!- END 65b2 -!>
(1) Kande parandamiseks kustutatakse ebaõige kanne ja tehakse õige kanne vastavalt käesoleva seaduse §-le 23.
§ 67. Kinnistusregistriosa ümberkirjutamine
[Kehtetu - RT I 1996, 51, 967 - jõust. 29.07.1996]
§ 68 <!- END 67 -!> . Ümberkirjutamine ebaülevaatlikkuse tõttu
(2) [Kehtetu - RT I 1999, 27, 380 - jõust. 01.04.1999]
§ 691. Vastulause kohtunikuabi otsuse peale
<!- START 69b1 -!>
§ 70 <!- END 69b1 -!> . Vastuväite ja keelumärke kandmine määruskaebuse esitaja avalduse alusel
§ 71. Kaebused kinnistusametnike tegevuse peale
§ 72 <!- END 71 -!> . Kinnistusregistriosa sulgemise alused
3) [kehtetu - RT I 2005, 15, 85 - jõust. 01.01.2006]
(2) Riigile või kohaliku omavalitsuse üksusele kuuluva kinnisasja kohta avatud registriosa suletakse omaniku avalduse alusel, kui kinnisasi ei ole koormatud piiratud asjaõigusega.
[RT I, 28.06.2016, 1 - jõust. 01.01.2017]
Kinnistusregistriosa sulgemisel tehakse registriosa pealkirjas märge sulgemise kohta.
10. peatükk TUTVUMINE JA VÄLJATRÜKID
§ 74. Kinnistusraamatu avalikkus
(1) Igaüks võib registriosaga tutvuda ja saada sellest väljatrükke.
(2) Kinnistustoimikuga võib tutvuda ja sellest väljatrükke saada õigustatud huvi olemasolu korral. Kinnistu omanik, notar, kohtutäitur, kohus ja järelevalveõiguslik asutus ei pea kinnistustoimikuga tutvumiseks tõendama õigustatud huvi.
(3) Kinnistuspäevik on mõeldud asutusesiseseks kasutamiseks ja sellega tutvumist ei võimaldata.
(4) Kinnistusraamatu ja kinnistustoimikuga saab tutvuda notaribüroos või vastava veebilehe kaudu.
(5) Käesoleva paragrahvi 4. lõikes nimetatud veebilehe kaudu võib kinnistu omanik volitada teist isikut tutvuma temale kuuluva kinnistu kohta peetava kinnistustoimikuga. Volitus antakse edasivolitamise õiguseta digitaalselt allkirjastatuna. Veebilehe kaudu antud volitus võetakse tagasi veebilehe kaudu.
(6) Kinnistustoimikuga tutvumise loa andmisest keeldumise kohta vormistatakse määrus tsiviilkohtumenetluse seadustiku § 59 6. lõike kohaselt. Kui kinnistustoimikuga tutvumise loa andmisest keeldub notar, kohaldatakse notariaadiseaduse § 41.
(7) Kinnistusraamatuga tutvumise, volituse andmise ja volituse tagasivõtmise korra kehtestab valdkonna eest vastutav minister määrusega.
§ 741. Kinnistusraamatuga tutvumine
(1) Kinnistusraamatuga saab tutvuda registriosa või kinnistustoimikus sisalduva dokumendi taasesitamisega kuvaril.
(2) Tutvuja võib registriosa või kinnistustoimikus sisalduva dokumendi ise esile kutsuda, kui tehniliselt tagatakse, et lubatud tutvumise mahtu ei ületata ja tutvujal ei ole võimalik muuta registriosa või dokumendi sisu.
(3) Tutvuja soovil võimaldatakse tal notaribüroos tutvuda registriosa või dokumendi väljatrükiga.
§ 75. Väljatrüki tegemine
(1) Kinnistusraamatust tehakse kinnitatud ja kinnitamata väljatrükke.
(2) Tehniliste võimaluste olemasolu korral väljastatakse digitaalselt kinnitatud väljatrükke.
(3) Registriosa väljatrükk peab sisaldama vastava jao kõiki kehtivaid kandeid. Keelatud on teha väljatrükki üksikutest kannetest.
(4) Taotleja soovil võib registriosa väljatrükk sisaldada ka kustutatud kandeid.
(5) Väljatrükkide tegemise korra kehtestab valdkonna eest vastutav minister määrusega.
Kui kinnistusosakonnale on esitatud kinnistamisavaldus, mille kohta ei ole veel tehtud kandemäärust, peab kinnistusraamatu väljatrükk sisaldama viidet kinnistamisavaldusele, mis on kantud kinnistuspäevikusse.
(1) Isiku nõudel annab notar tõendi, et kannet ei ole muudetud või et teatud kannet või kandeid kinnistusraamatus ei ole.
(11) Käesoleva paragrahvi lõikes 1 sätestatud tõendiks võib olla ka kinnistusraamatu väljatrükk.
(2) Tehniliste võimaluste olemasolu korral väljastatakse käesoleva paragrahvi 1. lõikes nimetatud tõend automatiseeritult.
(3) Käesoleva paragrahvi 1. lõikes nimetatud tõendi automatiseeritult väljastamise korra kehtestab valdkonna eest vastutav minister määrusega.
§ 77. Kinnistusraamatu hoidmine
§ 77 <!- END 77 -!> 1. Mõiste
<!- START 77b1 -!>
(1) Elektroonilise kinnistusraamatu koosseisu kuuluvad:
2) kinnistustoimik;
3) kinnistuspäevik.
(2) Elektroonilise kinnistusraamatu suhtes kohaldatakse käesoleva seaduse § 1-77, kui käesolevast peatükist ei tulene teisiti.
(3) [Kehtetu - RT I, 21.06.2014, 8 - jõust. 01.07.2014]
(4) Kõik elektroonilise kinnistusraamatu andmed salvestatakse ja säilitatakse ühes andmetöötluskeskuses. Valdkonna eest vastutav minister määrab elektroonilise kinnistusraamatu andmetöötluskeskuse ning kehtestab andmetöötluse korra.
(5) Andmetöötluskeskus ei ole kinnistusosakond ega pea kinnistusraamatut, vaid tagab üksnes kinnistusraamatu andmete elektroonilise salvestamise, kestvalt muutumatu säilitamise ja taasesitamise.
<!- END 77b1 -!>
<!- START 77b2 -!>
§ 77 <!- END 77b2 -!> 3. Andmetöötluse nõuded
<!- START 77b3 -!>
<!- END 77b3 -!>
<!- START 77b4 -!>
<!- END 77b4 -!>
<!- START 77b5 -!>
<!- END 77b5 -!>
<!- START 77b6 -!>
(3) Plomm kustutatakse pärast kinnistuskande tegemist või eitava kandemääruse jõustumist.
<!- END 77b6 -!>
<!- START 77b7 -!>
(1) Elektroonilise kinnistusraamatu korral tehakse eraldi vaid määrus, mille alusel ei tehta kinnistusraamatusse kannet.
(3) Valdkonna eest vastutav minister võib kinnistusosakonna juhataja avalduse alusel määrata, et kinnistusosakonnas rakendatakse elektroonilise kinnistusraamatu pidamisel kinnistusraamatuseaduse §-des 47 ja 49 sätestatud korda.
(31) Kandemäärus koostatakse elektroonilise kinnistusraamatu infosüsteemis ja allkirjastatakse elektrooniliselt vastavalt käesoleva seaduse §-le 778.
<!- END 77b7 -!>
<!- START 77b8 -!>
(1) Registrikandele ja kandemäärusele lisatakse kande või kandemääruse teinud isikut identifitseeriv teave. Registrikanne või kandemäärus ja isikut identifitseeriv teave allkirjastatakse elektrooniliselt.
<!- END 77b8 -!>
<!- START 77b9 -!>
<!- END 77b9 -!>
<!- START 77b10 -!>
<!- END 77b10 -!>
<!- START 77b11 -!>
(4) Kustutatud kannete taasesitamisel peavad need kuvaril ja väljatrükil olema eristatavad kehtivatest kannetest.
<!- END 77b11 -!>
<!- START 77b12 -!>
§ 77 <!- END 77b12 -!> 13. Koostöö katastripidajaga
<!- START 77b13 -!>
<!- END 77b13 -!>
<!- START 77b14 -!>
§ 77 <!- END 77b14 -!> 15. Väljatrükk
<!- START 77b15 -!>
§ 77 <!- END 77b15 -!> 16. Elektroonilise kinnistusraamatu andmete väljastamise eest tasumise kord
<!- START 77b16 -!>
(1) Elektroonilise kinnistusraamatu andmete väljastamine on tasuline.
(2) Valdkonna eest vastutav minister kehtestab määrusega elektroonilise kinnistusraamatu andmete väljastamise eest tasumäärad kuni kaks eurot ühe päringu või päringuobjekti kohta.
(3) Elektroonilise kinnistusraamatu andmete väljastamise tasu maksmisest on vabastatud isik riigiportaalis ja kinnisasja omanik elektroonilise kinnistusraamatu päringusüsteemis päringu tegemisel enda kohta, samuti käesoleva paragrahvi lõike 4 alusel valdkonna eest vastutava ministri määratud isikud avalik-õiguslike ülesannete täitmiseks. Samuti on elektroonilise veebipäringu tasu maksmisest vabastatud korteriomandi omanik teistele kinnisasja kaasomanikele kuuluvate korteriomandi registriosade andmetega tutvumisel ning kinnisasja omaniku seadusjärgne esindaja ja eestkostja.
(4) Valdkonna eest vastutav minister kehtestab määrusega avalik-õiguslike juriidiliste isikute ja teiste isikute loetelu, kellele väljastatakse tasuta andmeid seaduses sätestatud avalik-õiguslike ülesannete täitmiseks.
<!- END 77b16 -!>
<!- START 77b17 -!>
(1) Kui kannete tegemine elektroonilises kinnistusraamatus või kinnistamisavalduste elektrooniline esitamine otse elektroonilise kinnistusraamatu infosüsteemi ei ole ajutiselt võimalik infosüsteemi tehnilise rikke tõttu, võib teha kandeid paberil olevasse asenduskinnistusraamatusse ja kinnistamisavaldusi esitada paberkandjal. Tehtud kanded ja esitatud dokumendid võetakse elektroonilisse kinnistusraamatusse üle esimesel võimalusel.
(2) Valdkonna eest vastutav minister kehtestab määrusega asenduskinnistusraamatu pidamise ja kinnistamisavalduste paberkandjal esitamise tingimused ja korra.
<!- END 77b17 -!>
<!- START 77b18 -!>
(2) Registriosa loetakse suletuks, kui kuvarilt ja väljatrükilt nähtub, et registriosale on kantud sulgemismärge.
<!- END 77b18 -!>
§ 78. [Käesolevast tekstist välja jäetud.]
(2) [Kehtetu - RT I 1996, 51, 967 - jõust. 29.07.1996]
(3) [Kehtetu - RT I 2001, 93, 565 - jõust. 01.02.2002]
(1) Elektrooniline kinnistusraamat asendab paberkinnistusraamatut, kui:
1) kõigi registriosade kanded on andmekandjale salvestatud;
2) kõik toimikus sisalduvad dokumendid on selleks ettenähtud andmekandjale salvestatud;
3) on tagatud salvestatud andmete ning dokumentide säilivus ja nende muutumatul kujul taasesitamise võimalus;
4) kinnistusosakond on ette valmistatud elektroonilise kinnistusraamatu ja digitaalse arhiivi pidamiseks.
(2) Elektroonilisele kinnistustoimikule ja digitaalsele arhiivile minnakse üle toimikute kaupa.
(3) Pärast elektroonilisele kinnistustoimikule ja digitaalsele arhiivile üleminekut ei võimaldata tutvuda pabertoimikuga.
(4) Elektroonilisele kinnistustoimikule ja digitaalsele arhiivile ülemineku ning elektroonilise kinnistustoimiku pidamiseks mittevajalike dokumentide pabertoimikust eraldamise korra, samuti paberarhiivi säilitamise tähtajad kehtestab valdkonna eest vastutav minister määrusega.
(11) Muudetud kande ümberkirjutamisel kantakse elektroonilisse kinnistusraamatusse üle ainult kande kehtiv sõnastus, lisades kandele märkuse kande ümberkirjutamise ja muutmise kohta.
(12) Kui kanne sõnastatakse ümberkirjutamisel ümber, lisatakse kandele märkus kande ümberkirjutamise ja ümbersõnastamise kohta.
(6) Valdkonna eest vastutav minister kehtestab registriosade ümberkirjutamise korra.
§ 794. Asjaõigusseaduse § 56 kehtivuse peatamine
§ 79 <!- END 79b4 -!> 5. Riigi vastutus
<!- START 79b5 -!>
<!- END 79b5 -!>
§ 796. Kasutatava vääringu erisused
<!- START 79b6 -!>
(1) Enne päeva, mis on kindlaks määratud Euroopa Liidu Nõukogu otsuses Eesti Vabariigi suhtes kehtestatud erandi kehtetuks tunnistamise kohta Euroopa Liidu toimimise lepingu artikli 140 lõikes 2 sätestatud alusel (edaspidi erandi kehtetuks tunnistamise päev), tehtud kinnistusregistri kannete puhul väljendatakse kinnistusregistris rahasummasid Eesti kroonides.
(2) Rahasummade kandmisel kinnistusregistrisse kohaldatakse käesoleva seaduse § 371 ka juhul, kui kandeavaldus esitatakse kinnistusosakonnale enne erandi kehtetuks tunnistamise päeva, kuid kanne tehakse pärast erandi kehtetuks tunnistamise päeva.
<!- END 79b6 -!>
§ 797. Kinnistusraamatu ja kinnistustoimikuga tutvumine notaribüroos
<!- START 79b7 -!>
Käesoleva seaduse § 74 lõige 4 ja lõike 6 teine lause jõustuvad kinnistusraamatu ja kinnistamistoimikuga notaribüroos tutvumist ja notari poolt kinnistustoimikuga tutvumise loa andmisest keeldumist käsitlevas osas 2010. aasta 1. augustil.
<!- END 79b7 -!>
§ 798. Korteriomandi omaniku ja korteriühistu õigus tutvuda korteriomandi registriosade andmetega
<!- START 79b8 -!>
Käesoleva seaduse § 7716 lõike 3 teine lause jõustub koos korteriomandi omaniku õigusega tutvuda kinnistu teistele kaasomanikele kuuluvate korteriomandite kohta avatud registriosade andmetega ja korteriühistu õigusega tutvuda korteriomandite registriosade andmetega käsitletavas osas 2018. aasta 1. jaanuaril.
<!- END 79b8 -!>
§ 799. Kinnistusraamatu andmetega tutvumine maakohtu kantseleis
<!- START 79b9 -!>
§ 79 <!- END 79b9 -!> 10. Riigivara valitseja kohta kantud märkuse kustutamine
<!- START 79b10 -!>
Riigivara valitseja kohta kantud märkus kustutatakse kinnistusraamatust ametiülesande korras 90 päeva jooksul riigi kinnisvararegistri vastava andmeteenuse süsteemi kasutusele võtmisest arvates.
§ 80. [Käesolevast tekstist välja jäetud.]
<!- END 79b10 -!>