Source: http://sitplan.um.bytom.pl/iuip/pi/proces-inwestycyjny-kroki.html
Timestamp: 2018-12-13 10:40:29+00:00
Document Index: 111953216

Matched Legal Cases: ['Art. 24', 'art. 40', 'art. 2', 'art. 7', 'art. 94', 'art. 95', 'art. 30', 'Art. 30', 'Art. 217', 'Art. 217', 'art. 71', 'art. 48', 'Art. 217', 'Art. 50']

Poniżej opisujemy kroki procesu inwestycyjnego. W razie wątpliwości prosimy o kontakt z Biurem Obsługi Inwestora i Przedsiębiorcy (patrz pkt. I).
I. Kontakt z obsługą inwestorów w Biurze Inwestora i Przedsiębiorcy - SG.
Biuro Obsługi Inwestora (SG) to biuro, w którym pracownicy przygotowują kompleksową informację o bazie terenów inwestycyjnych, znajdujących się w zasobach gminy, o ich obecnym stanie i możliwościach wykorzystania. Biuro jest ułatwieniem dla przedsiębiorców. Informacje zdobywają oni w jednym punkcie. Pracownicy Biura Obsługi Inwestora i Przedsiębiorcy ułatwiają potencjalnym inwestorom konsultacje z pracownikami innych Wydziałów.
II. Załatwianie spraw w wydziale geodezji.
II.1. Podpunkt w przygotowaniu.
II.2. Nadanie numeru porządkowego.
Miejsce załatwienia sprawy: pokój 334 (II piętro).
Aby zamówić należy wypełnić wniosek (AG- 1.5), który pobiera się w punkcie informacyjnym albo pokoju 330 (tam też pracownik pomoże go wypisać).
Warunkiem nadania numeru porządkowego jest wykonanie pomiaru powykonawczego i naniesienie budynku na mapę zasadniczą i ewidencyjną. Wypełniony wniosek należy zostawić w punkcie informacyjnym na parterze.
Termin załatwienia sprawy: do 1 miesiąca.
Odbiór: w pokoju 334.
Opłaty: za nadanie numeru nie wnosi się opłaty.
Rozdział 8a ustawy z dnia 17 maja 1989 r. – Prawo geodezyjne i kartograficzne (j.t. Dz. U. z 2010 r. nr 193, poz. 1287 z późn. zm.),
Numer telefonu w celu uzyskania dodatkowych informacji (32) 283-63-34.
II.3. Wypis z rejestru gruntów, budynków i lokali, wypis z kartoteki budynków, wypis z ewidencji gruntów i budynków oraz wyrys z mapy ewidencyjnej.
Miejsce załatwienia sprawy: pokój 330 ( II piętro).
Aby zamówić należy wypełnić wniosek (AG-1.1), który pobiera się w punkcie informacyjnym albo pokoju 330 (tam też pracownik pomoże go wypisać).
Wypełniony wniosek (dokładnie należy opisać lokalizację tzn. adres nieruchomości, numer działki, numer księgo wieczystej lub określenie obszaru dla większych zamówień) należy zostawić w punkcie informacyjnym na parterze.
W przypadku gdy wnioskodawca nie jest właścicielem nieruchomości objętej wnioskiem lub podmiotem władającym gruntami objętymi tym wnioskiem, wnioskodawca musi wykazać interes prawny oraz wskazać przepisy prawa, z których wywodzi swój interes prawny w dostępie do danych identyfikujących właściciela lub władającego nieruchomością objętą wnioskiem.
Odbiór materiałów: w pokoju 330.
Opłaty: Opłatę wnosi się przy odbiorze:
pokój 110a (kasa czynna w godzinach: poniedziałek od 7.45 do 16.30, od wtorku do piątku od 7.45 do 14.00),
pokój 120 (kasa czynna w godzinach: poniedziałek od 7.45 do 17.30, od wtorku do piątku od 7.45 do 15.00),
Getin Bank S.A. w Katowicach Oddział w Bytomiu
Opłata naliczana jest indywidualnie dla każdego wniosku. Szczegółowo opłaty reguluje załącznik do ustawy z dnia 17 maja 1989 r. – Prawo geodezyjne i kartograficzne (j.t. Dz. U. z 2010 r. nr 193, poz. 1287 z późn. zm.) oraz rozporządzenie Ministra Administracji i Cyfryzacji z dnia 9 lipca 2014 r. w sprawie udostępniania materiałów państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego, wydawania licencji oraz wzoru Dokumentu Obliczenia Opłaty (Dz. U. z 2014 r., poz. 917).
Opłatę można również orientacyjnie wyliczyć w elektronicznym kalkulatorze opłat.
Art. 24 ust. 3 i art. 40 ust. 3b ustawy z dnia 17 maja 1989 r. – Prawo geodezyjne i kartograficzne (t.j.: Dz. U. z 2005 r. nr 240, poz. 2027 z późn. zm.).
Numer telefonu w celu uzyskania dodatkowych informacji (32) 283-63-30.
II.4. Wydanie zaświadczenia potwierdzającego posiadanie lub nieposiadanie nieruchomości na terenie miasta Bytomia.
Miejsce załatwienia sprawy: pokój 330 (II piętro).
Aby zamówić należy wypełnić wniosek (AG-1.6), który pobiera się w punkcie informacyjnym albo w pokoju 330 (tam też pracownik pomoże go wypełnić).
Wypełniony wniosek należy zostawić w punkcie informacyjnym na parterze.
Termin załatwienia sprawy: do 7 dni od dnia złożenia kompletnego wniosku.
Opłaty: Opłatę skarbową wnosi się przy złożeniu wniosku, w kwocie 17,00 zł za wyjątkiem art. 2 i art. 7 ustawy z dnia 16 listopada 2006 r. o opłacie skarbowej (j.t. Dz. U. z 2012 r., poz. 1282 ze zm.):
Dział VII ustawy z dnia 14 czerwca 1960 r. Kodeks postępowania administracyjnego (j.t. Dz. U. z 2013 r., poz. 267 ze zm.),
Ustawa z dnia 16 listopada 2006 r. o opłacie skarbowej (j.t. Dz. U. z 2012 r., poz. 1282 ze zm.).
II.5. Podział nieruchomości.
Należy złożyć podanie i dołączyć następujące dokumenty:
wypis z rejestru gruntów i kopię mapy ewidencyjnej obejmującej nieruchomość podlegającą podziałowi,
decyzję o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu w przypadku, o którym mowa w art. 94 ust. 1 pkt 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami,
wstępny projekt podziału, z wyjątkiem podziałów, o których mowa w art. 95 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami,
ykaz synchronizacyjny, jeżeli oznaczenie działek gruntu w katastrze nieruchomości jest inne niż w księdze wieczystej.
Opłaty: za wydanie decyzji zatwierdzającej projekt podziału nie pobiera się opłaty. Za złożone pełnomocnictwo także nie pobiera się opłaty.
Ustawa z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (j.t. Dz.U. z 2014 r., poz. 518 ze zm.),
II.6. Rozgraniczenie nieruchomości.
Należy złożyć podanie o rozgraniczenie nieruchomości.
Opłaty: za wydanie decyzji o rozgraniczeniu pobierana jest opłata w wysokości 10zł, zgodnie z ustawą z dnia 16 listopada 2006 r. o opłacie skarbowej (j.t. Dz.U. z 2012 r. poz. 1282 ze zm.).
Ustawa z dnia 17 maja 1989 r. Prawo geodezyjne i kartograficzne (j.t. Dz.U. z 2010 r. Nr 193, poz. 1287 ze zm.),
Rozporządzenie Ministrów Spraw Wewnętrznych i Administracji oraz Rolnictwa i Gospodarki Żywnościowej z dnia 14 kwietnia 1999 r. w sprawie rozgraniczenia nieruchomości (Dz.U. Nr 45, poz. 453).
Wydawanie: wypisu/wypisu i wyrysu/wyrysu z ewidencji gruntów i budynków:
AG-1.1 - Wniosek o wydanie wypisu/wypisu i wyrysu/wyrysu z ewidencji gruntów i budynków
Udostępnianie materiałów powiatowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego:
AG-1.2 - Wniosek o udostępnienie materiałów powiatowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego
AG-1.2 (formularz P1) - Uszczegółowienie wniosku o udostępnienie zbiorów danych bazy danych EGiB
AG-1.2 (formularz P2) - Uszczegółowienie wniosku o udostępnienie rejestrów, kartotek, skorowidzów, wykazów, zestawień tworzonych na podstawie bazy danych EGiB
AG-1.2 (formularz P3) - Uszczegółowienie wniosku o udostępnienie mapy ewidencji gruntów i budynków lub mapy zasadniczej
AG-1.2 (formularz P4) - Uszczegółowienie wniosku o udostępnienie rejestru cen i wartości nieruchomości
AG-1.2 (formularz P5) - Uszczegółowienie wniosku o udostępnienie zbiorów danych GESUT
AG-1.2 (formularz P6) - Uszczegółowienie wniosku o udostępnienie zbiorów danych BDSOG
AG-1.2 (formularz P7) - Uszczegółowienie wniosku o udostępnienie zbiorów danych bazy danych BDOT500
AG-1.2 (formularz P8) - Uszczegółowienie wniosku o udostępnienie innych materiałów
Nadawanie numerów porządkowych:
AG-1.5 - Wniosek o nadanie numeru porządkowego
Wydawanie zaświadczenia potwierdzającego posiadanie nieruchomości na terenie miasta Bytomia:
AG-1.6 - Wniosek o wydanie zaświadczenia
III. Pozyskanie dokumentów z Wydziału Architektury.
Dla terenu objętego miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego istnieje możliwość uzyskania następujących dokumentów:
wypisu/wypisu i wyrysu z obowiązującego Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Bytom;
wypisu/wypisu i wyrysu z obowiązujących miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego;
wypisu/wypisu i wyrysu z nieobowiązujących już (archiwalnych) miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego;
wypisu/wypisu i wyrysu z nieobowiązującego już (archiwalnego) Studium uwarunkowań
i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Bytom;
zaświadczenie o objęciu nieruchomości miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego;
zaświadczenie o zgodności zamierzonego sposobu użytkowania obiektu budowlanego z ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.
Dla terenu nie objętego miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego istnieje możliwość uzyskania następujących dokumentów:
wypisu/wypisu i wyrysu obowiązującego Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Bytom;
zaświadczenia o braku miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.
III.1. Określenie przeznaczenia terenu w obowiązujących lub nieobowiązujących miejscowych planach zagospodarowania przestrzennego lub Studium uwarunkowań
i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Bytom.
III.1.1. Wypis/wypis i wyrys ze Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Bytom
Miejsce załatwienia sprawy: Wydział Architektury - Referat Zagospodarowania Przestrzennego - pokój 309 lub pokój 402a
Termin załatwienia sprawy: 21 dni.
opłata skarbowa na podstawie przepisów ustawy z dnia 16 listopada 2006r. o opłacie skarbowej
do 5 stron: 30 zł,
powyżej 5 stron: 50 zł.
za każdą wchodzącą w skład wyrysu pełną lub rozpoczętą część odpowiadającą stronie formatu A4: 20 zł,
Podstawa prawna: art. 30 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym
III.1.2. Wypis/wypis i wyrys z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego .
Opłaty: na podstawie przepisów ustawy z dnia 16 listopada 2006r. o opłacie skarbowej:
za każdą wchodzącą w skład wyrysu pełną lub rozpoczętą część odpowiadającą stronie formatu A4: 20 zł
nie więcej niż: 200 zł.
Podstawa prawna: Art. 30 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym.
III.1.3. Zaświadczenie o zgodności zamierzonej zmiany sposobu użytkowania z zapisami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.
Opłaty: 17 zł – na podstawie przepisów ustawy z dnia 16 listopada 2006 r. o opłacie skarbowej, z uwzględnieniem wyłączeń i zwolnień z opłaty skarbowej wynikających z przedmiotowej ustawy.
Podstawa prawna: Art. 217 §1 i §2 ustawy z dnia 14 czerwca 1960 r. kodeks postępowania administracyjnego.
III.1.4. Zaświadczenie o zgodności zamierzonej zmiany sposobu użytkowania z zapisami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.
Podstawa prawna: Art. 217 §1 i §2 ustawy z dnia 14 czerwca 1960r. kodeks postępowania administracyjnego, w związku z art. 71 ust. 2 pkt 4 lub art. 48 ust. 3 pkt 1 ustawy z dnia 7 lipca 1994r. Prawo budowlane.
III.1.5. Zaświadczenie o braku miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.
Opłaty: 17 zł – na podstawie przepisów ustawy z dnia 16 listopada 2006 r. o opłacie skarbowej z uwzględnieniem wyłączeń i zwolnień z opłaty skarbowej wynikających z przedmiotowej ustawy.
Podstawa prawna: Art. 217 §1 i §2 ustawy z dnia 14 czerwca 1960r. kodeks postępowania administracyjnego
III.2. Wydanie decyzji o warunkach zabudowy lub lokalizacji celu publicznego.
Miejsce załatwienia sprawy: Wydział Architektury – Referat Zagospodarowania Przestrzennego - pokój 401 lub pokój 402
Termin załatwienia sprawy: 60 dni (z wyłączeniem czasu oczekiwania na uzgodnienia).
Opłaty: 107 zł – na podstawie przepisów ustawy z dnia 16 listopada 2006 r. o opłacie skarbowej, z uwzględnieniem wyłączeń i zwolnień z opłaty skarbowej wynikających z przedmiotowej ustawy.
Podstawa prawna: Art. 50 i 59 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym.
Karty usług i druki urzędowe (Wydział Architektury)
IV. Uzgodnienia komunikacyjne dla inwestycji.
Informacja o uzgodnieniach komunikacyjnych:
wstępne uzgodnienia w zakresie skomunikowania inwestycji mającej wpływ na zmianę istniejącej organizacji ruchu i istniejący ruch drogowy – występuje pisemnie Inwestor bezpośrednio do Miejskiego Zarządu Dróg i Mostów w Bytomiu, do pisma powinien Inwestor dołączyć plany sytuacyjne projektowanej inwestycji, prognozowane dane o ruchu drogowym – jeżeli posiada takie dokumenty,
na etapie przygotowania decyzji o warunkach zabudowy – występuje Urząd Miejski do Miejskiego Zarządu Dróg i Mostów,
wydanie decyzji na budowę/przebudowę zjazdu z drogi publicznej , wraz z określeniem czy zjazd ma charakter zjazdu indywidualnego czy publicznego – występuje inwestor do Miejskiego Zarząd Dróg i Mostów, wniosek o wydanie decyzji na budowę/przebudowę zjazdu z drogi publicznej wraz z wypisem niezbędnych załączników jest do pobrania ze strony www.mzdim.bytom.pl lub jest dostępny w siedzibie MZDiM,
w przypadku zjazdu publicznego pobierana jest opłata skarbowa w wysokości 82,00 zł płatna w kasie Urzędu Miejskiego lub na konto (numer konta powinien wpisać U.M.), a dokument potwierdzjący uiszczenie opłaty należy dołączyć do składanego wniosku,
w przypadku udzielenia pełnomocnistwa do wniosku należy załączyć dokument stwierdzający udzielenie pełnomcnictwa oraz dokument potwierdzający uiszczenie opłaty skarbowej w wysokści 17.00 zł.
Podstawa prawna wydania decyzji na zjazd z drogi:
Ustawa o drogach publicznych z dnia 21 marca 1985 roku,
Rozporządzenie Ministra Transportu i gospodarki Morskiej w sprawie warunków technicznych jakim powinny odpowiadać drogi publiczne i ich usytuowanie z dnia 2 marca 1999 roku.
V. Uzgodnienia dot. warunków górniczych dla projektu inwestycji.
Informacje ogólne znajdują się w Wydziale Inżynierii Środowiska (Referat Ochrony Środowiska i Energetyki) w pok. 317 i dotyczą:
- zasięgu terenów i obszarów górniczych,
- zasięgu eksploatacji rud cynkowo – ołowiowych,
- płytkiej eksploatacji,
- występowania szybów, szybików,
- występowania szybów porudnych,
- informacja o czynnych i zlikwidowanych Kopalniach Węgla Kamiennego.
Informacje szczegółowe, wiążące – tj. warunki geologiczno – górnicze uzyskać można w Okręgowym Urzędzie Górniczym w Gliwicach (adres: 44-122 Gliwice, ul. Jasna 31b) lub u przedsiębiorcy górniczego w granicach terenu górniczego czynnego zakładu górniczego. Uzyskuje się je na etapie wydawania decyzji o warunkach zabudowy bądź przed opracowaniem projektu budowlanego.
Prawo geologiczne i górnicze - Ustawa z dnia 9 czerwca 2011 roku
VI. Uzgodnienia dot. warunków środowiskowych.
Miejsce załatwienia sprawy: Wydział Inżynierii Środowiska ( Referat Ochrony Przyrody i Energetyki) - pokój 340
Ustawa z dnia 3 października 2008 r. o udostępnianiu informacji o środowisku i jego ochronie, udziale społeczeństwa w ochronie środowiska oraz ocenach oddziaływania na środowisko,
Karta Usługi: ZS-1/8
Druk: ZS-1.3
Zgodne z Ustawą z dnia 3 października 2008 r. o udostępnianiu informacji o środowisku i jego ochronie, udziale społeczeństwa w ochronie środowiska oraz ocenach oddziaływania na środowisko - termin wydania decyzji uzależniony jest od wydania opinii organów uzgadniających: Regionalnego Dyrektora Ochrony Środowiska, Państwowej Inspekcji Sanitarnej i Państwowego Gospodarstwa Wodnego Wody Polskie.
Opłaty: Należność tytułem opłaty skarbowej, za dokonanie czynności urzędowej na wniosek o wydanie decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach, zgodnej z załącznikiem (cz. I pkt 45) do ustawy z dnia 16 listopada 2006 r. o opłacie skarbowej w wysokości 205 zł.