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Document Index: 25976260

Matched Legal Cases: ['Artículo 24', 'Artículo 22', 'Artículo 24', 'Artículo 24', 'artículo 20', 'artículo 43']

Ley Nº 29090, modificado por la Ley Nº 29898; Que, el citado informe señala, que se ha efectuado - Perú - El Peruano
Normas Legales Oficiales Relacionadas a Empresas u Organismos en el año 2012 , mes de Septiembre , fecha 12/09/2012
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El Peruano Lima, miércoles 12 de setiembre de 2012
alcantarillado e instalaciones eléctricas, cumpliendo con las características físicas que señala el Artículo 24º de la Ley Nº 29090, modificado por la Ley Nº 29898; Que, el citado informe señala, que se ha efectuado una inspección ocular por personal técnico de la Subgerencia de Planeamiento Urbano y Catastro, en el cual se ha verificado que los lotes 6 al 36 de la Manzana "M", destinados como aporte para Otros Fines de acuerdo a la Licencia Municipal Nº 052-72-I.U ubicados en la Segunda Etapa de la Urbanización Monterrico Sur, han sido ocupados por viviendas, por lo que se estaría incumpliendo los Planes Urbanos, correspondiente a los aportes reglamentarios; sin embargo teniendo el grado de consolidación la zona y estando a lo dispuesto en el Artículo 22º de la Ley Nº 29090, Ley de Regularización de Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones, que establece "Se considera modificación sustancial aquella que implique disminución de las áreas del cuadro de aportes con las cuales fue autorizada la licencia de habilitación urbana. Las habilitaciones urbanas que incurran en esta causal deberán reiniciar el procedimiento de aprobación", esta Municipalidad considera factible la aplicación del Artículo 24º de la acotada norma, que menciona que para las habilitaciones urbanas de oficio, no son exigibles los aportes, en tal sentido corresponde considerar dichos lotes dentro de la habilitación urbana materia de la presente resolución; Que, siendo la declaración de habilitación urbana de oficio, un procedimiento excepcional que faculta a las Municipalidades a declarar de oficio la habilitación urbana de predios, que previamente se han identificado dentro de sus zonas urbanas y que se encuentran inscritos en los Registros Públicos como rústicos; la Municipalidad Distrital de Santiago de Surco en uso de sus facultades le corresponde de acuerdo a lo dispuesto en el Artículo 24° de la Ley de Regularización de Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones y sus modificatorias, declarar la Habilitación Urbana de Oficio de los siguientes predios: - Área de 105,556.42 m2, correspondiente a la Urbanización Monterrico Sur, Segunda Etapa, que se encuentra ubicados en el ámbito de mayor extensión inscrita en la Ficha Nº 100227 y su continuación en la Partida Electrónica 11062229 de los Registros Públicos de Lima, área que previamente se procederá a independizar de la partida matriz. - Área de 200.00 m2, correspondiente a la Urbanización Monterrico Sur, Segunda Etapa, Lote 44 de la manzana "A1", inscrita en la Partida 12567655; - Área de 200.00 m2, correspondiente a la Urbanización Monterrico Sur, Segunda Etapa, Lote 17 de la Manzana "C", inscrita en la Partida Nº 11891003; y - Área de 260.00 m2, correspondiente a la Urbanización Monterrico Sur, Segunda Etapa, Lote 19 de la Manzana "C", inscrita en la Partida Nº 11812493. Que, debido a las características del plano matriz inscrito en la Ficha Nº 100227 y su continuación en la Partida Nº 11062229, no es factible determinar con exactitud las medidas perimétricas del área remanente, por lo que de conformidad con la Sexta Disposición Complementaria y Final del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios, aprobado por Resolución del Superintendente Nacional de los Registros Públicos N° 540-2003-SUNARPSN, no es exigible la presentación del plano de la citada área remanente; Que, la Gerencia de Asesoría Jurídica mediante Informe N° 547-A-2012-GAJ-MSS del 23.07.2012, señala que, el Informe N° 363A-2012-SGPUC-GDU-MSS de la Subgerencia de Planeamiento Urbano y Catastro, indica que los terrenos inscritos en las Partidas Registrales: 11062229, 12567655, 11891003 y 11812493, de propiedad de la Cooperativa de Vivienda Monterrico Sur Ltda. 341; de Gustavo Pablo Olivas Aranda y Mercedes Ana Haro Beltrán; de Víctor Díaz Núñez y Rosa Elvira Barcena Toledo y de Paulo Hernán Hinostroza Guzmán y Lourdes Vásquez Rodríguez, respectivamente, materia de la propuesta de Habilitación Urbana de Oficio, no cuentan con Habilitación Urbana, asimismo, indica que conforme al Informe Técnico N° 06-2012-ENBA del 20.07.2012, elaborado por el Área de Consolidación Urbana, dichos predios se encuentran en condición de rústicos y que cuentan con servicios básicos lo cual, los hace una zona consolidada, por lo que resulta viable la aprobación vía Resolución de Alcaldía de la Habilitación Urbana de Oficio; Que, la Gerencia de Asesoría Jurídica, en base a las consideraciones antes señaladas, opina que la
propuesta de independización del terreno de 105,556.42 m2 del predio matriz inscrito en la Ficha Nº 100227 y su continuación en la Partida Nº 11062229 de la Zona Registral Nº IX, Sede Lima de la Superintendencia Nacional de los Registros Públicos y la Habilitación Urbana de oficio del referido terreno, así como del área de 200.00 m2 correspondiente al Lote 44 de la Manzana "A1", inscrita en la Partida Nº 12567655; así como, del área de 200.00 m2 correspondiente al Lote 17 de la Manzana "C" inscrita en la Partida Nº 11891003; y, del área de 260.00 m2 correspondiente al Lote 19 de la Manzana "C", inscrita en la Partida Nº 11812493, correspondientes a la autodenominada Urbanización Monterrico Sur Segunda Etapa, resultan legalmente procedentes, teniendo en cuenta además que la declaración de Habilitación Urbana de Oficio es un procedimiento excepcional de facultad de las Municipalidades, en consecuencia corresponde al Despacho de Alcaldía emitir la Resolución que así lo declare, de conformidad con lo dispuesto en el numeral 6) del artículo 20º y artículo 43º de la Ley Nº 27972, Ley Orgánica de Municipalidades; Estando al Informe N° 547-A-2012-GAJ-MSS de la Gerencia de Asesoría Jurídica, el Informe Nº 210-2012GDU-MSS de la Gerencia de Desarrollo Urbano, el Informe Nº 363A-2012-SGPUC-GDU-MSS de la Subgerencia de Planeamiento Urbano y Catastro y al amparo de los dispositivos legales precedentes y en uso de la facultades conferidas por los Artículos 20º numeral 6) y 43º de la Ley Nº 27972 - Ley Orgánica de Municipalidades; RESUELVE: Artículo Primero.- INDEPENDIZAR el terreno de 105,556.42 m2 del predio matriz inscrito en la Ficha Nº 100227 y su continuación de la Partida Nº 11062229 de los Registros Públicos de Lima, de dominio de la Cooperativa de Vivienda Monterrico Sur Ltda. Nº 431, de conformidad con el Plano Nº 11-2012-SGPUC-MSS. Artículo Segundo.- DECLARAR la Habilitación Urbana de Oficio, del área de 105,556.42m2, independizado de la Partida N° 11062229, así como del área de 200.00m2 correspondiente al Lote 44 de la manzana "A1" inscrito en la Partida Electrónica Nº 12567655, así también del área de 200.00 m2 correspondiente al Lote 17 de la Manzana "C" inscrito en la Partida Electrónica Nº 11891003 y del área de 260.00 m2 correspondiente al Lote 19 de la Manzana "C" inscrito en la Partida Nº 11812493, correspondientes a la Urbanización Monterrico Sur Segunda Etapa; de acuerdo con los planos PU-10-2012-SGPUC-MSS, PP-12-2012SGPUC-MSS y PTL-13-2012-SGPUC-MSS, que forman parte de la presente resolución. Artículo Tercero.- APROBAR los siguientes Cuadros de Distribución de Áreas de la Urbanización Monterrico Sur Segunda Etapa, según el siguiente detalle:
CUADRO DE DISTRIBUCIÓN DE ÁREAS DEL TERRENO DE 105,556.42 m2 USO ÁREA UTIL ÁREA DE VIVIENDA (296 Lotes) ÁREA DE EQUIPAMIENTO URBANO Servicio Público Complementario Servicio de Electrificación (02 Lotes) ÁREA RESERVADA (03 Lotes ) ÁREA DE CIRCULACIÓN ÁREA TOTAL ÁREA (m2) 63,523.62 63,464.22 60.12 % % GENERAL PARCIAL 60.18
59.40 589.40 41,443.40 105,556.42
0.06 0.56 39.26 100.00
CUADRO DE ÁREAS MZ. C. LOTE 17 USO ÁREA ÚTIL ÁREA DE CIRCULACIÓN ÁREA TOTAL ÁREA (m2) 200.00 0.00 200.00 % GENERAL 100.00 0.00 100.00