Source: https://www.rechtslupe.de/zivilrecht/die-wohnungseigentuemergemeinschaft-gemeinschaftsordnung-3112899
Timestamp: 2019-10-21 17:57:33
Document Index: 385949827

Matched Legal Cases: ['§ 10', '§ 10', '§ 10', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', '§ 10']

Die Woh­nungs­ei­gen­tü­mer­ge­mein­schaft, ihre Gemein­schafts­ord­nung – und die ergän­zen­de Ver­trags­aus­le­gung | Rechtslupe
Die Wohnungseigentümergemeinschaft, ihre Gemeinschaftsordnung - und die ergänzende Vertragsauslegung
Die (ggf. ergän­zen­de) Aus­le­gung der Gemein­schafts­ord­nung hat Vor­rang vor einer Anpas­sung gemäß § 10 Abs. 2 Satz 3 WEG.
Nach § 10 Abs. 2 Satz 3 WEG kann jeder Woh­nungs­ei­gen­tü­mer eine vom Gesetz abwei­chen­de Ver­ein­ba­rung oder die Anpas­sung einer Ver­ein­ba­rung ver­lan­gen, soweit ein Fest­hal­ten an der gel­ten­den Rege­lung aus schwer­wie­gen­den Grün­den unter Berück­sich­ti­gung aller Umstän­de des Ein­zel­fal­les, ins­be­son­de­re der Rech­te und Inter­es­sen der ande­ren Woh­nungs­ei­gen­tü­mer, unbil­lig erscheint. Zweck der Rege­lung ist die Besei­ti­gung unbil­li­ger Här­ten bei dem die Ände­rung ver­lan­gen­den Woh­nungs­ei­gen­tü­mer, die die­sem bei einem Fest­hal­ten an der bis­he­ri­gen Rege­lung ent­stün­den 1.
Für die hier ver­lang­te Anpas­sung der Gemein­schafts­ord­nung ist aber kein Raum, wenn bereits deren Aus­le­gung die ange­streb­te Rege­lung ergibt. Die (ggf. ergän­zen­de 2) Aus­le­gung der Gemein­schafts­ord­nung hat Vor­rang vor einer Anpas­sung gemäß § 10 Abs. 2 Satz 3 WEG 3.
Bun­des­ge­richts­hof, Ver­sä, umnis­ur­teil vom 13. Mai 2016 – V ZR 152/​15
Getrenn­te Instand­hal­tungs­rück­la­gen in der Mehr­haus­an­la­ge Es ist zuläs­sig, für Mehr­haus­an­la­gen in der Gemein­schafts­ord­nung buchungs­tech­nisch getrenn­te Rück­la­gen zu bil­den, deren Ver­wen­dungs­zweck jeweils die Instand­hal­tung der ein­zel­nen Gebäu­de ist. Sieht die Gemein­schaft­ord­nung…
vgl. BGH, Urteil vom 11.06.2010 – V ZR 174/​09, BGHZ 186, 34 Rn.19[↩]
vgl. BGH, Beschluss vom 07.10.2004 – V ZB 22/​04, BGHZ 160, 354, 362[↩]
vgl. Timme/​Dötsch, WEG, 2. Aufl., § 10 Rn. 304; Jen­ni­ßen, Die Ver­wal­ter­ab­rech­nung nach dem WEG, 7. Aufl., Rn. 93, 100; LG Nürn­berg-Fürth, NJOZ 2010, 2223, 2224; BT-Drs. 16/​887, S.19[↩]
BelastungsverbotBeschlussanfechtungErgänzende VertragsauslegungGemeinschaftsordnungWEG-BeschlussWEG-GemeinschaftWEG-VersammlungWohnungseigentümergemeinschaft