Source: http://legislacion.derecho.com/resolucion-16-marzo-2007-ministerio-de-justicia-224692
Timestamp: 2016-10-24 06:38:25
Document Index: 229613483

Matched Legal Cases: ['artículo 92', 'artículo 144', 'Artículo 20', 'artículo 323', 'artículo 19', 'artículo 275', 'artículo 9']

RESOLUCIÓN de 16 de marzo de 2007, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto por el Ayuntamiento de Jávea, frente a la negativa de la Registradora de la Propiedad accidental de Jávea, a practicar una anotación preventiva de embargo
RESOLUCIÓN de 16 de marzo de 2007, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto por el Ayuntamiento de Jávea, frente a la negativa de la Registradora de la Propiedad accidental de Jávea, a practicar una anotación preventiva de embargo	RESOLUCIÓN de 16 de marzo de 2007, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto por el Ayuntamiento de Jávea, frente a la negativa de la Registradora de la Propiedad accidental de Jávea, a practicar una anotación preventiva de embargo Mis Leyes
RESOLUCIÓN de 16 de marzo de 2007, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto por el Ayuntamiento de Jávea, frente a la negativa de la Registradora de la Propiedad accidental de Jávea, a practicar una anotación preventiva de embargo Estado	:
MINISTERIO DE JUSTICIA	En el recurso interpuesto por doña Silvia Agustina Cárcel, Letrada del Ayuntamiento de Jávea, en su nombre y representación, frente a la negativa de la Registradora de la Propiedad accidental de Jávea doña Cristina Colorado Casado de Amezua, a practicar una anotación preventiva de embargo.
En mandamiento dictado el 13 de junio de 2006 recaído en el Expediente Administrativo de Apremio 9010500000000240541 seguido por la Unidad de Recaudación del Ayuntamiento de Jávea contra don M. O., se ordenó la anotación preventiva de embargo sobre la finca de su propiedad, registral 14802. En dicho mandamiento consta que la diligencia de embargo ha sido notificada al deudor y a su cónyuge doña H. B. En el Registro de la Propiedad la finca figura inscrita a nombre de los cónyuges de nacionalidad marroquí don M. O. y doña H. B., con sujeción a su régimen económico matrimonial.
Presentado el mandamiento en el citado Registro con fecha 19 de junio de 2006, no se practica la anotación, de acuerdo con la siguiente nota de calificación: Calificado el precedente mandamiento se deniega la Anotación Preventiva del Embargo que en el mismo se ordena sobre la finca registral 14802, al folio 178, del tomo 1419, libro 433 de Jávea, perteneciente al deudor don M. O., por los siguientes: Hechos: Dicha finca consta inscrita a favor de don M.O. y esposa doña H. B., de nacionalidad marroquí, con sujeción a su régimen económico matrimonial, (artículo 92 del Reglamento Hipotecario).
Fundamentos de Derecho.-No constando en el expediente que éste se haya dirigido la esposa del sujeto pasivo doña H. B., no siendo suficiente la mera notificación a ésta de la diligencia de embargo a los solos efectos del artículo 144 del Reglamento Hipotecario, aplicable exclusivamente al régimen de la sociedad de gananciales regulado en el Código Civil español. (Artículo 20 de la Ley Hipotecaria. Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado de 10 de marzo de 1978, 3 de julio de 1998 y 23 de noviembre de 2002). La presente calificación negativa determina la prórroga del asiento de presentación por el plazo que señala el artículo 323.1.º de la Ley Hipotecaria. Contra la anterior nota de calificación podrá interponerse recurso ante la Dirección General de los Registros y del Notariado, dentro del término de un mes a contar desde la fecha de su notificación, en la forma y según los trámites previstos en los artículos 324 y siguientes de la Ley Hipotecaria. De conformidad con lo dispuesto en el artículo 19 bis de la Ley Hipotecaria en su nueva redacción dada por la Ley 24/2001, de 27 de diciembre, y Real Decreto 1039/2003, de 1 de Agosto, puede también instar la aplicación del cuadro de sustituciones previsto en el artículo 275 bis de la Ley Hipotecaria, y Resolución de 1 de agosto de 2003, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, por el que se aprueba el Cuadro de Sustituciones de los Registradores, con el fin de que el Registrador que corresponda según dicho cuadro pueda calificar y despachar, bajo su responsabilidad, el documento referido. Jávea, a 27 de julio de 2006. El Registrador. Fdo. Cristina Colorado Casado de Amezua.
El 26 de septiembre de 2006 el Registrador Don Andrés Colorado Castellary emitió su informe y elevó el expediente a este Centro Directivo.
1. Una finca aparece inscrita a favor de unos cónyuges de nacionalidad marroquí. La finca aparece inscrita a favor de los cónyuges, de nacionalidad marroquí «casados en régimen de comunidad», que compran «con sujeción a su régimen económico matrimonial».
2. Se presenta en el Registro mandamiento expedido por el Recaudador Municipal ordenando el embargo de la finca anteriormente expresada. El Registrador deniega la anotación por entender que debe entablarse el procedimiento no sólo contra el marido, sino arreglo a su régimen matrimonial y «a cuyo favor consta inscrita por título de compraventa, sin determinación de cuotas o partes indivisas, y con sujeción a su régimen económico matrimonial.» también contra la esposa, no siendo suficiente la mera notificación, único trámite realizado con la misma.
3. Por fundadas que sean las afirmaciones de imprecisión de la inscripción, es lo cierto que es indiferente dilucidar si está inscrita en copropiedad por mitades indivisas o en comunidad germánica, ya que, aunque estuviera inscrita por mitades indivisas, cada una de las mismas estaría inscrita en dicho régimen de comunidad, que es el régimen matrimonial que figura en la inscripción. En consecuencia, habrán de aplicarse las normas que la legislación aplicable establezca para los bienes comunes del matrimonio (cfr. artículo 9, 2 y 3 del Código Civil). En el caso de que no se acrediten las normas aplicables, como ocurre en el caso presente, puede solucionarse el problema dirigiendo la demanda contra ambos cónyuges, único supuesto en el que, si la anotación concluyera con la venta forzosa de la finca, el funcionario correspondiente podría actuar en representación de ambos titulares en caso de rebeldía. En este supuesto, además, la entidad embargante se verá beneficiada, pues se podrá extender el embargo a la totalidad de la finca.
RESOLUCIÓN de 16 de marzo de 2007, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto por el Ayuntamiento de Jávea, frente a la negativa de la Registradora de la Propiedad accidental de Jávea, a practicar una anotación preventiva de embargo	Trámites