Source: https://es.scribd.com/doc/132819602/Concepto-Sana-Posesion
Timestamp: 2016-08-30 15:07:51
Document Index: 393265044

Matched Legal Cases: ['artículo 23', 'artículo 665', 'artículo 766', 'artículo 762', 'artículo 2', 'artículo 81', 'artículo 2']

Concepto Sana Posesion
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ACERCA DE MÍ GRU PO KM COL OM BI A V ER M I P ER FI L C OMP L ETO
Concepto sobre Certificado de Tradición y Certificado de sana y pacífica posesión
Concepto número 13913 de 2004 agosto 18 Asunto: Certificado de tradición y certificado de sana y pacífica posesión C.R. 021. Solicita en su escrito, 1. Señalar la forma en que se acredita, adicional a la escritura pública de adquisición, la propiedad de los bienes inmuebles rurales que no poseen folios de matrícula inmobiliaria. ¿Cuál es el documento idóneo para acreditar la titularidad del derecho de dominio en dichos inmuebles? 2. Señalar, si existen bienes inmuebles que no se identifiquen mediante folio de matrícula inmobiliaria. De ser así, ¿cuáles son y cómo se acredita su historial de tradición y dominio. Mediante qué documento? 3. Señalar, cuál es el alcance de los certificados de sana y pacífica posesión que expiden los alcaldes o comisarios de policía, expresando la naturaleza jurídica de estos documentos y su función, así como sus efectos frente a terceros, su origen y qué circunstancias de hecho deben darse para que se expidan estos y no un certificado de tradición. 4. Pregunta si los certificados de sana y pacífica posesión, ¿pueden ser registrados ante la Superintendencia de Notariado y Registro o en su defecto ante la oficina de registro de instrumentos públicos competente, según la ubicación del inmueble, para acreditar la propiedad sobre los inmuebles a los cuales les es expedido? 5. Establecer, si un certificado de sana y pacífica posesión puede dar origen a la creación de un folio de matrícula inmobiliaria y de ser así,
Concepto sobre Falsa tradición y sexta columna Concepto sobre principio de inmediación (1) Concepto sobre principio de inmediación Concepto sobre registro de resoluciones de adjudic... Concepto sobre incompatibilidades del notario Concepto sobre naturaleza jurídica de las notarías... Concepto sobre Notarios y el Impuesto de Industria... Concepto sobre declaraciones extrajuicio
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Indicar cuál es el procedimiento requerido para abrir un folio de matrícula inmobiliaria sobre un bien inmueble rural y así mismo señalar sí el registro de instrumentos públicos(sic). es de mi interés saber su posición oficial. se señala que dichos solicitantes deben presentar un certificado de tradición del inmueble o en su defecto un certificado de sana y pacífica posesión de la tierra por mas de 5 años. la accesión. El dominio o propiedad es un derecho real en una cosa corporal para gozar y disponer de ella arbitrariamente. ya sean urbanos o rurales.. decretos. 81. además de las posiciones que ha sostenido dicha entidad en todo lo que concierne a dicho documento.com/2004/09/concepto-sobre-certificado-de-tradicin. como es el caso de los baldíos. La propiedad se adquiere a través de modos. etc.blogspot. Consideraciones de la oficina asesora jurídica. lo que se prueba con el certificado de tradición. etc.. que hace referencia a los requisitos que deben cumplir los solicitantes del subsidio de vivienda rural de interés social otorgado por el Banco Agrario para la construcción de viviendas nuevas en sitio propio. En cuanto se refiere al primer ítem. circulares. De tal manera que el documento idóneo para acreditar la titularidad del derecho de dominio en inmuebles. sentencia.) debidamente registrado. 673. Pueden existir inmuebles que no se identifiquen mediante folio de matrícula inmobiliaria. tanto jurisprudencial como legalmente (resoluciones. avalado por los alcaldes o comisarios de policía.). órdenes. 762 y 766 del Código Civil. 756.. la sucesión por causa de muerte y la prescripción.. o para
http://juridicasnr. En cuanto se refiere al segundo ítem. Por último. Decreto Ley 1250 de 1970 . de acuerdo al numeral b). 8. 54 y ss. sentencias. señalar la normatividad y reglamentación existente sobre los certificados de sana y pacífica posesión. así las cosas. del artículo 23 del Decreto 1042 de 2003. Página 2 de 6
¿cuál es el procedimiento que se debe seguir? 6. es el título (escritura. 740. la tradición. Se efectúa la tradición del dominio de los bienes raíces por la inscripción del título en la oficina de registro de instrumentos públicos.Jurídica Supernotariado: Concepto sobre Certificado de Tradición y Certificado de sana.. como son la ocupación. Marco jurídico. artículos 5º . órdenes administrativas. De otra parte.html
. o de inmuebles para los que no se ha solicitado certificado de tradición. Artículos 669. en lo referente a que si este documento (certificado de sana y pacífica posesión) hace las veces de certificado de tradición.
limitación. provisional en el sentido de que puede caer frente a la acción que se
http://juridicasnr. se acredita mediante el título y el certificado de tradición de no contar con estos documentos se requerirá pronunciamiento judicial o administrativo (Incoder) que declare la propiedad. adjudicación. enunciados taxativamente en el artículo 665 del Código Civil. La primera constituye un poder jurídico definitivo.Jurídica Supernotariado: Concepto sobre Certificado de Tradición y Certificado de sana. Como se infiere del artículo trascrito. en concordancia con el artículo 766 numeral 4º ibídem determinan que la posesión es la tenencia de una cosa con ánimo de señor y dueño. El artículo 762 del Código Civil. he remitido sus interrogantes a la doctora Meira Rojas Donado. por referirse a vivienda de interés social rural.blogspot. Vivienda y Desarrollo Territorial. y entre ellos no figura la posesión.html
. aclaración. están sujetos a registro. traslación o extinción del dominio u otro derecho real principal o accesorio sobre bienes raíces. media cautelar. administrativa o arbitral que implique constitución. que la posesión y el dominio son instituciones jurídicas distintas. en razón a que el requisito de aportar certificación de autoridad competente. todo acto. tiene fundamento en el Decreto 1042 de 2003. o de inmuebles sin dueño aparente o conocido. y con relación a ella hay títulos no justos o que no transfieren el dominio. El historial de tradición y dominio.com/2004/09/concepto-sobre-certificado-de-tradicin. gravamen. Con respecto a la posesión la Corte Constitucional en Sentencia T078 de febrero 26 de 1993 ha indicado que “existe una gran diferencia entre la propiedad y la posesión. por ser la entidad competente para pronunciarse sobre el tema consultado. están sujetos a registro tan solo los documentos que versen sobre derechos reales. sobre la posesión quieta y pacífica. Al tenor del artículo 2º del Decreto Ley 1250 de 1970 . un poder de hecho provisional. En consecuencia de conformidad con los artículos 113 de la Constitución Política y 33 del Código Contencioso Administrativo.. providencia judicial. de imposible confusión.. Estos dos aspectos deben ser resueltos por el Ministerio de Ambiente. En cuanto se refiere al tercer y octavo ítem. para el acceso al subsidio para la vivienda nueva en sitio propio o adquisición de vivienda nueva. Vivienda y Desarrollo Territorial. modificación. avalado por aquel ministerio. declaración. contrato. se reitera. la posesión. Página 3 de 6
aquellos que desde siempre han sido meras posesiones. jefe oficina asesora jurídica Ministerio de Ambiente. Se colige entonces. En cuanto se refiere al cuarto y quinto ítem.
compraventa de posesión. y • Cuando se trate de posesión inscrita. De acuerdo con lo que dispone el artículo 81 del Decreto Ley 1250 de 1970 ..blogspot. sino que también es posible que un inmueble ingrese a la vida registral actual. Con respecto a la posesión y su inscripción existe una excepción. lo que significa que los certificados de sana y pacífica posesión.
http://juridicasnr.com/2004/09/concepto-sobre-certificado-de-tradicin. Por ende al ser la posesión un hecho. • Cuando se deba inscribir un acto de cancelación. no debe desconocerse y los posteriores actos que se realicen continuarán registrándose en la sexta columna del folio de matrícula respectivo según el caso. el folio de matrícula debe abrirse a solicitud de parte o de oficio por el registrador en estos casos: • Cuando se presente para registro un acto o título constitutivo. una limitación o afectación del dominio o una medida cautelar. etc. También en providencia T-494 del 12 de agosto de 1992. especialmente en el ámbito del Estado social de derecho”.. sin embargo dichos actos deben provenir del poseedor o de sus causahabientes. Página 4 de 6
deriva de la propiedad..html
. amparada en los registros que se efectuaron antes de 1970. la Corte sostuvo en cuanto a la posesión “. Vr. Tratándose de la apertura de folio de matrícula cuando se trate de posesión inscrita. no se inscriben y con ellos no se prueba la titularidad del derecho de dominio. los actos que versen sobre ella no están sujetos a registro de acuerdo con el artículo 2º del Decreto Ley 1250 de 1970. gr. la posesión resulta ser un poder de hecho jurídicamente relevante que por su naturaleza puede ser instrumento efectivo para la adquisición de la propiedad y como tal guarda con este último derecho una conexidad de efectos sociales muy saludables. traslaticio o declarativo de un derecho real. la apertura de matrícula inmobiliaria no siempre ha de implicar la primera anotación y su complementación estén sustentadas en un acto o título constitutivo. De ahí que la doctrina actual predique (en forma bastante unánime) que la posesión es un derecho provisional”.Jurídica Supernotariado: Concepto sobre Certificado de Tradición y Certificado de sana. no un derecho. • Cuando haya de expedirse un certificado. así mismo no dan origen a la creación de un folio de matrícula inmobiliaria. basados en uno de los principios rectores del sistema registral moderno como lo es el principio de publicidad y conforme a la normatividad citada. lo que significa que si la posesión tiene antecedente registral. cesión de posesión. traslaticio o declarativo del derecho real de dominio. En cuanto se refiere al sexto ítem. • Cuando se presente para registro un acto..
todos los actos atinentes al dominio.. Roberto Burgos Cantor. Los certificados de sana y pacífica posesión. De esta consulta se enviará copia al grupo interno de trabajo de estudio.M . No obstante. Página 5 de 6
tomando como base o punto de partida y para casos especiales.
http://juridicasnr. títulos contentivos de negocios jurídicos que impliquen transferencias de derechos y acciones y de posesión. esto no implica que el certificado de sana y pacífica posesión sea documento idóneo para la apertura de matrícula. En cuanto se refiere al séptimo ítem. Conclusiones. mediante el título debidamente registrado. que establezca que el certificado de tradición pueda ser convalidado o reemplazado por otra clase de documento público.com/2004/09/concepto-sobre-certificado-de-tradicin.html
. gravámenes y medidas cautelares sobre bienes raíces. 1. No existe ordenamiento legal. Se acredita la titularidad del derecho de dominio de inmuebles. para ello debería estar inscrito en los libros correspondientes. circunstancia que no se presenta por cuanto estos se expiden a partir de la vigencia del Decreto 1042 de 2003. sus limitaciones y afectaciones. 3. doctrina jurisprudencia para lo de su competencia.blogspot. Jefe oficina asesora jurídica
P OS TED BY G RU PO K M A T 6 :0 8 P . El certificado de tradición.. El certificado de tradición no tiene documento análogo. no son objeto de registro. en el cual se van anotando de manera cronológica y de acuerdo al orden de radicación de los documentos. del titular de derechos reales y/o la situación jurídica que exhibe el inmueble.. solo a través de él se cumple el segundo objetivo básico del registro de instrumentos públicos: la publicidad de los asientos registrales. 2.Jurídica Supernotariado: Concepto sobre Certificado de Tradición y Certificado de sana. es decir por medio de la tradición. siempre y cuando tengan sustento en un antecedente registral contenido en los libros del antiguo sistema de registro. es un folio que se distingue con una serie de números de identificación de un bien inmueble determinado.
HILDA ROMERO said.. Atento saludo.
Eso es posible. Quisiera tener orientación sobre lo siguiente: El ministerio de agricultura adjudico en predio en 1964..Jurídica Supernotariado: Concepto sobre Certificado de Tradición y Certificado de sana. Página 6 de 6
Al día de hoy. si no es posible adquirir la titularidad del domino realmente?
6 :22 A . Es decir si se hace una actualización de área resultarian dos predios no colindantes con una misma matricula inmobiliaria. dicho predio tenia una extensión de 39 hectáreas.
9 :17 A . aún no comprendo la validez de las certificaciones sobre sana posesión que expiden las alcaldías municipales para que las personas puedan acceder al subsidio de vivienda rural. S U PE RI N TEN DE NC IA D E N OTA RI A DO Y REG IS TR O. D. pero resulta que esas 9 hectáreas no quedaron colindantes al predio que se reservo..
Anónimo said.html
P UBL IC AR UN C OM EN TA RI O
OF IC IN A A S ES ORA JU RÃ DI CA .blogspot.com/2004/09/concepto-sobre-certificado-de-tradicin. Cuál es el fundamento jurídico de esa certificación y si dichas certificaciones no son sujeto de registro entonces cómo es posible que se construya en lota ajeno? Qué objetivo tiene esa certificación. con posterioridad el adjudicatario hace una venta parcial del inmueble por 15 hectáreas y se reserva 15 hectáreas.M . en razón a que un rió habia inundado las 9 hectáreas restantes.. C AL LE 2 6 N Ãº MER O 1 3-4 9 IN TE RIO R 2 01 . al dia de hoy esa persona pretende hacer una actualización de área por las 9 hectáreas dejadas de declarar. BOG OTÃ ¡.C . TE L 5 7-1 -3 28 21 21
http://juridicasnr..M .
Resumen Peso Columnetas de ConfinamientoLista de Despacho Vigas de AmarreLista de Despacho Vigas de AmarreLista de Despacho Columnetas de ConfinamientoSolicit UdRespuesta Alcaldia CubaraSolicit UdSUSTENTACION SUBSIDIO COMPLEMENTARIOINFORME VISITAS FONADEDenuncia Retencion de EquiposAnalsisis de Rendimientos en Mano de ObraAcuerdo Municipal Adicionales Modelo Enviado Por CorreoActa Decomiso EquiposAcuerdo 008 CubaráEstrucutrales Corregidos 4-4Diseño Estructural Plano 2-2Estrucutrales Corregidos 1-4ARQUITECTONICO 14ARQUITECTONICO 13ARQUITECTONICO 13ARQUITECTONICO 12ARQUITECTONICO 14ARQUITECTONICO 13ARQUITECTONICO 12ARQUITECTONICO 11
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