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Timestamp: 2020-06-01 10:10:25
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BOE.es - Documento BOE-A-2007-19881
Documento BOE-A-2007-19881
Real Decreto 1464/2007, de 2 de noviembre, por el que se aprueban las normas técnicas de valoración catastral de los bienes inmuebles de características especiales.Ver texto consolidado
«BOE» núm. 278, de 20 de noviembre de 2007, páginas 47377 a 47390 (14 págs.)
BOE-A-2007-19881
https://www.boe.es/eli/es/rd/2007/11/02/1464
Artículo 2. Coordinación de valores.
Artículo 3. Valoración del suelo de los inmuebles de características especiales.
Artículo 4. Tipos de construcciones en los bienes inmuebles de características especiales.
Artículo 5. Valoración de las construcciones de los inmuebles de características especiales.
Artículo 6. Coeficiente corrector por concesión administrativa de los valores del suelo y de las construcciones.
Artículo 7. El valor catastral de los bienes inmuebles de características especiales.
Capítulo II. Normas específicas de valoración de cada grupo de bienes inmuebles de características especiales.
Sección 1.ª Normas de valoración de los bienes inmuebles de características especiales destinados a la producción de energía eléctrica.
Artículo 8. Normas para la valoración de las centrales térmicas.
Artículo 9. Coeficientes correctores del módulo de coste unitario aplicable a las centrales térmicas.
Artículo 10. Normas para la valoración de centrales de producción de energía hidroeléctrica.
Sección 2.ª Normas de valoración de los bienes inmuebles de características especiales destinados a la producción de gas y regasificación.
Artículo 11. Normas para la valoración de bienes inmuebles de características especiales destinados a la producción de gas.
Artículo 12. Coeficiente corrector del módulo de coste unitario aplicable a los inmuebles de características especiales destinados a la producción de gas.
Sección 3.ª Normas de valoración de los bienes inmuebles de características especiales destinados al refino de petróleo.
Artículo 13. Normas para la valoración de bienes inmuebles de características especiales destinados al refino de petróleo.
Artículo 14. Coeficiente corrector del módulo de coste unitario aplicable a los inmuebles de características especiales destinados al refino de petróleo.
Sección 4.ª Normas de valoración de los bienes inmuebles de características especiales centrales nucleares.
Artículo 15. Normas para la valoración de las centrales nucleares.
Artículo 16. Coeficiente corrector del módulo de coste unitario aplicable a las centrales nucleares.
Sección 5.ª Normas de valoración de los bienes inmuebles de características especiales presas, saltos de agua y embalses.
Artículo 17. Normas para la valoración de presas, saltos de agua y embalses.
Artículo 18. Elementos constructivos que deben considerarse a efectos de la valoración de las presas saltos de agua y embalses.
Artículo 19. Coeficiente corrector del módulo de coste unitario aplicable a las presas, saltos de agua y embalses.
Sección 6.ª Normas de valoración de los bienes inmuebles de características especiales autopistas, carreteras y túneles de peaje.
Artículo 20. Normas para la valoración de autopistas, carreteras y túneles de peaje.
Sección 7.ª Normas de valoración de los bienes inmuebles de características especiales aeropuertos.
Artículo 21. Normas para la valoración de aeropuertos.
Artículo 22. Coeficiente corrector del módulo de coste unitario aplicable a los aeropuertos.
Sección 8.ª Normas de valoración de los bienes inmuebles de características especiales puertos comerciales
Artículo 23. Normas para la valoración de puertos comerciales.
Artículo 24. Coeficiente corrector del módulo de coste unitario aplicable a los puertos comerciales.
Disposición adicional primera. Modificación del Real Decreto 1020/1993, de 25 de junio, por el que se aprueban las normas técnicas de valoración y el cuadro marco de valores del suelo y las construcciones para determinar el valor catastral de los bienes inmuebles de naturaleza urbana.
Grupo de inmuebles
A.1. Centrales térmicas
A.2. Centrales de producción de gas y regasificación
A.3. Refinerías
D.1. Aeropuertos
D.2. Puertos comerciales
A.4. Centrales nucleares
A1 y B. Centrales de producción de energía hidroeléctrica y presas, saltos de agua y embalses
D.2. Puertos comerciales.
400.015 euros/MW.
Gas y regasificación
132.405 euros/(m3/h).
695.557 euros/elemento.
Artículo 7. Valor catastral de los bienes inmuebles de características especiales.
Sección 1.ª Normas de valoración de los bienes inmuebles de características especiales destinados a la producción de energía eléctrica
El módulo de coste unitario resultante de lo previsto en el artículo anterior se corregirá en función de la antigüedad y de la obsolescencia tecnológica mediante la aplicación de los siguientes coeficientes: a) Coeficiente de depreciación en función de la antigüedad de la central térmica. El período de antigüedad se expresará en años completos, para lo que se tomarán los transcurridos desde la fecha de la puesta en servicio de la unidad de producción o desde la reconexión en caso de renovación de las instalaciones, hasta el 1 de enero del año siguiente al de la aprobación de la ponencia de valores especial, de acuerdo con el siguiente cuadro:
Tipo de central térmica
a) Centrales de carbón
b) Centrales de tipo diésel, fuel, fuel-gas
c) Centrales de ciclo combinado
Sección 2.ª Normas de valoración de los bienes inmuebles de características especiales destinados a la producción de gas y regasificación
Sección 3.ª Normas de valoración de los bienes inmuebles de características especiales destinados al refino de petróleo
Sección 4.ª Normas de valoración de los bienes inmuebles de características especiales centrales nucleares
Sección 5.ª Normas de valoración de los bienes inmuebles de características especiales presas, saltos de agua y embalses
Artículo 18. Elementos constructivos que deben considerarse a efectos de la valoración de las presas, saltos de agua y embalses.
A la parte del volumen de la presa o presas realizada en una sola fase que exceda de 500.000 m3, en las presas de hormigón, y de 1.000.000 de m3, en las de materiales sueltos, se le aplicará un coeficiente por exceso de volumen de material que tendrá un valor de 0,80 en las primeras y 0,95 en las segundas. Este coeficiente no será de aplicación en el caso indicado en el párrafo anterior.
S = l x h/sen 30.º = l x 2h
A efectos de su valoración se establecen coeficientes diferenciados en el cuadro del Anexo para las centrales subterráneas, para las centrales sobre rasante y para el exceso de superficie sobre 4.000 m2 de las centrales que se hayan construido en una sola fase. No se valorarán separadamente las centrales incluidas totalmente dentro del volumen del cuerpo de la presa.
c) El peso de las tuberías de acero se determinará como el producto de su perímetro interior por el espesor, la longitud y la densidad del acero, que se fija en 7.850 Kg/m3.
Menor o igual a 20 años
Entre 41 y 60 años
Sección 6.ª Normas de valoración de los bienes inmuebles de características especiales autopistas, carreteras y túneles de peaje
MCUA = CNCA/longitud total en concesión
Coste neto/inversión
Anterior al 1 de enero de 1999.
Posterior al 1 de enero de 1999.
Sección 7.ª Normas de valoración de los bienes inmuebles de características especiales aeropuertos
a) Aeropuertos de 1.ª/A. Son aquellos que, reuniendo las características específicas de la categoría 1.ª, conforman complejos aeroportuarios de gran dimensión, superan los 100.000 m2 construidos de terminal de pasajeros y cuentan con más de una pista, tanto de aterrizaje como de despegue.
Superficie catastral en m2 (S)
Margen de tolerancia en m2
S < 500
0,1 x P
0,03 x S
500 ≤ S < 3.000
0,0002 x S x P
3.000 ≤ S < 5.000
0,00014 x S x P
S ≥ 5.000
12.01.A.
Unidad de producción ≤ 300 MW
12.01.B.
Central térmica de fuel y gas.
12.02.A.
12.02.B.
12.03.A
Unidad de producción ≤ 400 MW
12.03.B
13. Producción de gas y regasificación
Producción de gas y plantas de regasificación.
13.01.A.
13.01.B.
Cargaderos de cisternas.
1.680,27
13.02.A.
Instalaciones de vaporización.
14. Refino de petróleo
14.01.A.
Destilación de crudo.
14.01.B.
14.01.C.
Craqueo catalítico fluido (FCC).
14.01.D.
Hidrocraqueo.
14.01.E.
Reductora de viscosidad (Visbreaking).
14.01.F.
14.01.G.
Calefacción de coke.
14.01.H.
Reformado catalítico. Platformado. (Unifining platforming).
14.01.I.
14.01.J.
14.01.L.
Hidrodesulfuración e hidrotratamiento (HDS).
14.01.M.
Producción de éteres. MTBE/ETBE.
14.01.N.
Tratamiento. Merox. Endulzamiento.
14.01.O.
Tratamiento. Aminas. Lavado de gases.
14.01.P.
Tratamiento. Azufre. Recuperación de azufre.
14.01.Q.
Recuperación o separación de gases. G.L.P. Butano/propano.
14.01.R.
14.01.S.
Planta de hidrógeno.
14.01.T.
14.01.U.
14.01.V.
Olefinas (etileno, propileno, butadieno).
14.01.W.
Aromáticos (BTX).
14.02.A.
Entre 150.000 y 50.000 m3.
14.02.B.
Entre 50.000 y 10.000 m3.
14.02.C.
Menos 10.000 m3.
Urbanización e infraestructura específica.
14.03.A.
Área ocupada por el tancaje.
14.04.A.
14.04.B.
15.01.A
Construcción central nuclear.
Bóveda (A)
Gravedad hormigón (B)
Gravedad mampostería (C)
Materiales sueltos (D)
Materiales sueltos propio río (E)
Volumen de presa.
m3 volumen presa
16.02.A.
m2 superficie coronación
16.03.A.
Cámaras y galerías.
16.04.A.
16.05.A
m2/segundo capacidad de aliviadero.
Pantalla impermeabilizante.
16.06.A.
Pantalla impermeabilizante benzonita cemento.
16.07.A.
Central hidroeléctrica subterránea.
16.07.B.
Central hidroeléctrica sobre rasante.
16.08.C.
Exceso de superficie > 4.000 m2
Galerías, túneles, conducciones, tuberías o canalizaciones enterradas.
16.10.A.
Conducciones o canalizaciones semienterradas o a cielo abierto.
16.11.A.
Cámara de carga y obra civil del parque de transformación.
16.12.A.
Canal auto-portante de acueducto.
16.13.A.
Estructura canal auto-portante de acueducto.
3,0044
Chimeneas de equilibrio y toma de agua.
8,1770
16.16.A.
Tubería forzada de acero.
Tubería forzada de acero en túnel.
16.18.A.
16.19.A.
Vía de acceso en túnel.
1/A(A)
Zona de aire.
Pistas aterrizaje y despegue.
Pistas o calles de rodadura.
Plataformas estacionamiento y cabeceras de pista.
Zona de tierra.
Central térmica y eléctrica.
Sistema de transporte e inspección de equipajes.
m2 de terminal en que se instala
Automatizado de alta capacidad (A)
Automatizado (B)
No automatizado (C)
Rellenos, explanación, urbanización.
Superficie del recinto portuario.
Coeficientes establecidos en la normativa técnica de valoración catastral de las construcciones de los inmuebles urbanos para la tipología de obras de urbanización (X)
Obra de abrigo.
18.02.A.
Diques en talud.
18.02.B.
Diques verticales.
Obra de atraque.
18.03.A.
Líneas de atraque.
MODIFICA las normas 16 y 18 del anexo del Real Decreto 1020/1993, de 25 de junio (Ref. BOE-A-1993-19265).
art. 23 del Real Decreto 417/2006, de 7 de abril (Ref. BOE-A-2006-7264).
arts. 8 y 23.3 de la Ley del Catastro inmobiliario, texto refundido aprobado por Real Decreto Legislativo 1/2004, de 5 de marzo (Ref. BOE-A-2004-4163).