Source: https://umsatzsteuer.digital/lieferung-und-werklieferung-von-grundstuecken/
Timestamp: 2018-06-25 15:55:16
Document Index: 341502214

Matched Legal Cases: ['§ 4', '§ 9', '§ 13', '§ 15', '§ 13', '§ 15']

Lieferung und Werklieferung von Grundstücken - Umsatzsteuer Digital
Lieferung und Werklieferung von Grundstücken
Lieferung und Werklieferung von Grundstücken – eine Never-Ending-Story
Die umsatz- bzw. grunderwerbsteuerliche Beurteilung einer Grundstückslieferung oder einer Werklieferung eines Gebäudes sind im Regelfall unproblematisch. Schwierigkeiten bei der steuerlichen Einordnung treten jedoch immer dann auf, wenn es sich um Fälle des sog. einheitlichen Vertragswerks handelt.
Einheitliches Vertragswerk/einheitlicher Erwerbsgegenstand
Durch die gleich lautenden Erlasse der obersten Finanzbehörden der Länder vom 14.3.2017 (BStBl 2017 I S. 436) nimmt die Finanzverwaltung ausführlich zum einheitlichen Vertragswerk im Rahmen der Grunderwerbsteuer Stellung. Vor dem Hintergrund steigender Grunderwerbsteuersätze führt dieses zu einer erheblichen Kostenbelastung.
Fallvarianten im Überblick
Lieferung Baugrundstück und Werklieferung Gebäude durch einen Unternehmer
einheitliche Lieferung
(§ 4 Nr. 9 Buchst. a UStG)
(§ 9 Abs. 1, 3 UStG)
(§ 13b Abs. 2 Nr. 3 UStG)
(§ 15 Abs. 1 Satz 1 Nr. 4 UStG)
in der Regel einheitliches Vertragswerk
insgesamt steuerbar
Steuersatz: 3,5 % bis 6,5 %
Lieferung Baugrundstück und Werklieferung Gebäude durch verschiedene Unternehmer, wenn einheitliches Vertragswerk
Lieferung Baugrundstück
Werklieferung Gebäude
ggf. Reverse-Charge-Verfahren
(§ 13b Abs. 2 Nr. 1, 4 UStG)
(§ 15 Abs. 1 Satz 1 Nr. 1, 4 UStG)
Autor: Jörg Ramb, Dipl.-Finanzwirt (FH), ist seit Juli 2001 als Dozent an der Hochschule für Finanzen Rheinland-Pfalz in Edenkoben und als Autor im Bereich Bewertungsrecht/Erbrecht/Erbschaftsteuerrecht und Umsatzsteuerrecht tätig.
aus: NWB 2017 S. 2853 – 2867 [BAAAG-55975]
By NWB Redaktion| 2017-09-29T14:59:05+00:00	September 11th, 2017|Grundstücke|