Source: http://www.retecivica.bz.it/it/servizi/servizi-az.asp?bnsrq_tyid=3&bnsvaz_svid=1019005
Timestamp: 2018-05-27 05:20:15+00:00
Document Index: 7271492

Matched Legal Cases: ['art. 28', 'art. 86', 'art. 62', 'art. 28', 'art. 86', 'art. 62', 'art. 82']

Casa Terreno agevolato - Descrizione generale | Servizi A-Z | Rete Civica dell'Alto Adige
Home › Servizi » Servizi A-Z » Casa Terreno agevolato - Descrizione generale
Si tratta di abitazioni che sono soggette al vincolo sociale ai sensi dell’art. 28 l.p. n. 15/72 recepito dall’art. 86 in collegamento con l’art. 62 l.p. n. 13/98 (in vigore dal 27.01.1999).
Nel caso di annotazione del vincolo sociale ai sensi dell’art. 28 l.p. n. 15/72, recepito dall’art. 86 in collegamento con l’art. 62 l.p. n. 13/98, trattasi esclusivamente di un vincolo che viene annotato nel Libro Fondiario su richiesta del Comune a carico di abitazioni costruite su aree destinate all’edilizia abitativa agevolata onde evitare speculazioni con la cessione delle suddette aree.
La legge prevede che l’assegnatario o i rispettivi successori debbano rispettare il divieto di alienazione pena la nullità degli atti (eccetto l’esecuzione immobiliare e tutti gli altri casi previsti dalla legge).
Il vincolo sociale ha validità di 20 anni a partire dalla data del rilascio della licenza d’uso oppure dalla dichiarazione di occupazione dell’alloggio (per le domande ammesse dopo il 27.01.1999, data di entrata in vigore della l.p. n. 13/98), indipendentemente che il passaggio di proprietà avvenga tramite contratto d’acquisto, donazione, permuta o esecuzione immobiliare.
Ogni assegnatario ha il diritto, decorso il periodo ventennale del vincolo sociale, a partire dal rilascio della licenza d’uso, oppure rilascio della dichiarazione di occupazione dell’alloggio (27.01.1999), di richiedere al Comune di competenza il nulla osta alla cancellazione di detto onere nel Libro Fondiario.
L’ abitazione costruita su terreno agevolato può essere alienata nel 1° e nel 2° decennio del vincolo sociale solo a persone in possesso dei requisiti per l’assegnazione di aree edificabili agevolate nel relativo comune, ai sensi dell’art. 82, l.p. n. 13/98.
Altrettanto vale per la cessione della nuda proprietà con la riserva del diritto d’usufrutto o anche in caso di cessione di quote indivise.
I requisiti dell’acquirente vengono accertati dal Comune interessato. Qualora il promissario acquirente risulti anche essere beneficiario oppure intenda presentare domanda di agevolazione edilizia provinciale per la costruzione o l’acquisto di abitazioni destinate al fabbisogno abitativo primario, i requisiti devono essere controllati anche dagli uffici della competente Ripartizione provinciale 25 – Edilizia abitativa.
L’autorizzazione necessaria per il passaggio di proprietà dell’alloggio costruito su terreno agevolato verrà rilasciata, nei casi dove sussiste un’agevolazione edilizia, dal direttore della Ripartizione provinciale Edilizia abitativa; in caso contrario, dal sindaco del comune dove si trova l’immobile (previa attestazione da richiedere alla ripartizione provinciale Edilizia abitativa-vedi modulo), fermo restando l’annotazione del vincolo sociale che rimane in essere.
0471 / 41 87 30 (Elisabeth Scherlin)
0471 41 87 39
programmazione.edilizia.agevolata@provincia.bz.it
Attestazione terreno agevolato (senza agevolazione) - Domanda
Attestazione - terreno agevolato - senza agevolazione.pdf ›(496 KB)
Attestazione - terreno agevolato - senza agevolazione_editabile.pdf ›(169 KB)
(Ultimo aggiornamento: 27/01/2017)