Source: https://www.frag-einen-anwalt.de/Muss-Geld-wegen-fehlender-Loeschungsbewilligung-doppelt-gezahlt-werden--f90671.html
Timestamp: 2020-01-21 08:23:05
Document Index: 239342444

Matched Legal Cases: ['§ 2032', '§ 747', '§ 851', '§ 857', '§ 859', '§ 859']

Muss Geld wegen fehlender Löschungsbewilligung doppelt gezahlt werden?
www.frag-einen-anwalt.deZwangsvollstreckung, ZwangsversteigerungPfändungMuss Gel...
17.02.2010 10:50 |
Schuldner hat gemeinschaftlich mit seinen geschwistern Eigentum besessen.
Es kam zur teilungsversteigerung und zuschlag wurde erteilt.
Die Grundschuld wurde zwar bei der xxx bezahlt aber die Löschungsbewilligung vom Eigentümer nicht vollzogen.
Also muss der neue Eigentümer jetzt das Geld nochmal bezahlen um die Löschung zu vollziehen.
Dadurch entsteht bei der xxx ein Guthaben in der gesamten Höhe und das wollen wir jetzt Pfänden wie und was müssen wir da genau Pfänden es handelt sich um eine Bausparkasse und in dem Vertrag sind ja alle Geschwister drin und wir wollen nur den Anteil des Schuldners pfänden.
Können Sie uns einen Text formulieren was im PfÜb stehen muss nur den wichtigen Teil wie ein normaler PfÜB fürs konto und so aussieht wissen wir, also brauchen wir nur was wir da genau pfänden
Pfändung Versorgungsausgleich Frage Exmann Familiengericht
Bei der von Ihnen dargestellten Konstruktion muss die Grundschuld um deren Löschung es nun geht nicht in das geringste Gebot gefallen sein, sondern ein bestehenbleibendes Recht sein.
Bei der Eigentümergemeinschaft handelt es sich entweder um eine Bruchteilsgemeinschaft oder um eine Gesamthandsgemeinschaft. Letztere liegt nur in den gesetzlich geregelten Fällen vor. Dazu gehört beispielsweise die Erbengemeinschaft nach § 2032 Abs. 1 BGB. In den anderen Fällen liegt eine Bruchteilsgemeinschaft vor.
Letztlich kann dahinstehen, welche Form des gemeinschaftlichen Eigentums an dem versteigerten Objekt und damit auch an dem bei der Bausparkasse liegenden Guthabens vorliegt. Eine Pfändung der Guthabenforderung ist nur dann möglich, wenn der pfändende Gläubiger einen Titel gegen alle Kontoinhaber hat (vgl. § 747 Satz 2 BGB, § 851 Abs. 1 ZPO).
Hat der Gläubiger – wie in Ihrem Fall - nur einen Titel gegen einen der Kontoinhaber, so scheidet eine Pfändung des Guthabens aus; dann kommt allein eine Pfändung des Anteils an der Bruchteilsgemeinschaft oder am Gesamthandsvermögen in Betracht.
Sie pfänden also den Anteil des Schuldners an der Bruchteilsgemeinschaft bzw. dem Gesamthandseigentum. Die übrigen Eigentümer sind dann die Drittschuldner. Die Pfändung erfolgt daher nicht bei der Bausparkasse.
Um die Pfändung genau formulieren zu können, müssen Sie aber wissen welche Form des gemeinschaftlichen Eigentums vorliegt. Bei der Bruchteilsgemeinschaft pfänden Sie den Miteigentumsanteil an der Bruchteilsgemeinschaft nach § 857 Abs. 1 ZPO und verlangen anschließend die Aufhebung der Gemeinschaft. Bei der Erbengemeinschaft pfänden Sie den Anteil am Nachlass gemäß §§ 859 Abs. 2, 857 Abs. 1, 829 ZPO.
Nachfrage vom Fragesteller	17.02.2010 | 11:57
Irgendwas läuft da wohl verkehrt
ALso die grundschuld ist als bestehendes Recht eingetragen aber eigentlich schon bezahlt nur nicht gelöscht also muss der neue eigentümer nochmal zahlen und das geld wollen wir das es nicht anteilig an den Schuldner sondern an uns ausgezahlt würde. DIe drei sind als Erbengemeinschaft und wir wollen den Teil des Schuldners und laut GV und Rechtspfleger beim AG ist die PfÜB beim der LBS anzubringen.
Die Teilungsversteigerung ist bereits erledigt und zuschlag wurde erteilt.
Es geht sich nicht mehr um die Versteigerung sondern nur noch um den Betrag bei der LBS
Nachfrage vom Fragesteller	17.02.2010 | 11:58
Antwort auf die Nachfrage vom Anwalt 17.02.2010 | 12:07
wenn das Guthaben auf die Erbengemeinschaft lautet, so ist eine Pfändung bei der LBS nicht erfolgversprechend. Dies wäre nur dann der Fall, wenn das Guthaben auf einem Oder-Konto geführt würde. Dann könnte der Anspruch des Schuldners gegen die LBS auf Auszahlung des Guthabens zu Konto XY gepfändet werden.
Wenn das Gutahben aber - wie es bei einer Erbengemeinschaft der Regelfall ist - auf einem Konto für die Erbengemeinschaft geführt wird, dann liegt ein Und-Konto vor und somit Gesamtgläubigerschaft. In diesem Fall können Sie bei der LBS nicht pfänden wenn Sie nur einen Titel gegen einen Miterben haben. Dann müssen Sie den Anteil des Schuldners am Nachlass gemäß §§ 859 Abs. 2, 857 Abs. 1, 829 ZPO pfänden.
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