Source: https://www.n-real.at/de/impressum_0__8_sp8_1_de.html
Timestamp: 2020-06-05 14:56:19
Document Index: 380422520

Matched Legal Cases: ['§ 15', '§ 15', '§ 15', '§ 15', '§ 6', '§ 2', '§ 1', '§ 312', '§ 3']

Impressum - N-Real GmbH
Gesamt: 162807
Geschäftsführer: Andreas Nößlböck
Gerichtstand: Linz Kammer: Wirtschaftskammer Linz Fachgruppe: Immobilien- und Vermögenstreuhänder
Link zur EU-Streitschlichtungsplattform: https://ec.europa.eu/consumers/odr/
1. Umfang und Leistungen
1.1 Die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der N-Real Immobilientreuhand gelten für Dienstleistungen die N-Real Immobilientreuhand dem jeweiligen Vertragspartner erbringt. Sie gelten auch für zukünftige Geschäfte, selbst wenn nicht ausdrücklich darauf Bezug genommen wurde.
1.2 Die Verpflichtungen von N-Real Immobilientreuhand richten sich ausschließlich nach dem Umfang und Inhalt eines von N-Real Immobilientreuhand entgegengenommenen Auftrages oder einer Austragsbestätigung.
2.1 Sofern im Auftrag nicht anders vereinbart, gelten die im Angebot angeführten Preise. Die gesetzliche Umsatzsteuer wird zusätzlich verrechnet, sofern nicht anders angegeben.
2.2 Zahlungen sind, falls nicht anders vereinbart, sofort ohne Abzug fällig. Die Einhaltung der vereinbarten Zahlungstermine ist eine wesentliche Bedingung für vereinbarte Provisionskonditionen. Sollten gesonderte Vereinbarungen getroffen worden sein, so gelten diese nur unter der Voraussetzung der fristgerechten Bezahlung.
3. Die vorliegenden Geschäftsbedingungen bilden einen integrierten Bestandteil unseres beiliegenden Schreibens; sie gelten im Sinne des Maklergesetztes zwischen unserer Gesellschaft und dem Adressaten dieses Schreibens, als vereinbart. Soweit in den nächststehenden Punkten Paragraphen zitiert sind, beziehen sich diese Verweisungen auf die diesbezüglichen Bestimmungen des Maklergesetzes.
4. Unsere Angebote sind freibleibend, Zwischenverkauf (Zwischenvermietung und -verpachtung) ist daher vorbehalten.
5. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Objektinformation von Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet.
6. Die Provisionspflicht entsteht und wird fällig mit der Einigung (Herstellung und Willensübereinstimmung) zum Abschluss eines Vertrages über das von uns angebotene Objekt bzw. mit dem von uns namhaft gemachten Interessenten. Dafür ist es gleichgültig, ob diese Einigung mit oder ohne unsere Intervention oder wann sie zustande gekommen ist, sowie ob der Vertragsabschluss zu den angebotenen oder zu anderen Bedingungen erfolgt.
7. Jede Bekanntgabe der von uns angebotenen Objekte bzw. der von uns namhaft gemachten Interessenten an dritte Personen bedarf unserer vorherigen Zustimmung.
7.1 Wird ein Vertrag über ein von uns angebotenes Objekt nicht mit dem Adressaten unseres Angebotes, sondern mit einer Person abgeschlossen, welcher dieser Adressat die ihm uns bekannt gegebene Möglichkeit zum Geschäftsabschluss bekannt gegeben hat nicht mit dem von uns namhaft gemachten Interessenten, sondern mit einer Person, welcher die Möglichkeit zu diesem Vertragsabschluss von demselben Interessenten bekannt gegeben wurde, so haftet dieser Adressat unseres Angebotes bzw. unserer Namhaftmachung für die uns hierdurch entgangene tarifmäßige Provision. (§ 15 Abs. 1 Z 3).
8. Ebenso haftet der Adressat für die tarifmäßige Provision, wenn der Vertragsabschluss
8.1 wider Treu und Glauben nur deshalb nicht zustande kommt, weil der Adressat entgegen dem bisherigen Verhandlungsverlauf einen für das Zustandekommen des Geschäftes erforderlichen Rechtsakt ohne beachtenswerten Grund unterlässt. (§ 15 Abs. 1 Z 1);
8.2 nicht mit dem von uns namhaft gemachten Interessenten erfolgt, sondern zu gleichen Bedingungen mit einer Person zustande kommt, die den Vertrag anstelle des von uns namhaft gemachten Interessenten in der Ausübung eines ihr zustehenden gesetzlichen oder vertraglichen Vorkaufs-Wiederkaufs- oder Eintrittsrechts abschließt. (§ 15 Abs. 1 Z 4).
9. Ebenso hafte der Adressat für die tarifmäßige Provision, wenn mit dem von uns vermittelten Interessenten ein anderes als ein zweckgleichwertiges Geschäft zustande kommt, sofern die Vermittlung des Geschäftes in unseren Tätigkeitsbereich fällt (§ 15 Abs. 1 Z 2). Der uns gemäß § 6 Abs. 3 im Falles des Abschlusses eines zweckgleichwertigen Geschäftes jedenfalls zustehende Provisionsanspruch bleibt durch diese Regelung unberührt.
10. Im Falle eines Alleinvermittlungsauftrages haftet uns unser Auftraggeber für die tarifmäßige Provision weiters für den Fall, dass:
10.1 der Alleinvermittlungsauftrag vom Auftraggeber vertragswidrig ohne wichtigen Grund vorzeitig aufgelöst wird;
10.2 das Geschäft während der Dauer des Alleinvermittlungsauftrages vertragswidrig durch die Vermittlung eines anderen vom Auftraggeber beauftragten Maklers zustande gekommen ist.
11. Ist dem Empfänger ein angebotenes Objekt bereits als verkäuflich bzw. vermietbar bekannt, ist uns dies unverzüglich mitzuteilen, andernfalls gilt die Angebotsstellung als anerkannt.
12. Wir behalten uns vor, zum Zwecke der Anbahnung des zu vermittelnden Rechtsgeschäftes nach unserer Wahl die Dienste einer anderen befugten Maklerfirma mit in Anspruch zu nehmen, wenn dies zur Erhöhung der Vermittlungschancen zweckdienlich erscheint; daraus entstehen weder dem Auftraggeber noch diesem zugeführten Interessenten Mehrkosten.
13. Unsere Ersatzpflicht für alle Personen – und Sachschäden, die dem Adressaten oder Interessenten im Rahmen der Besichtigung eines von uns angebotenen Objektes, insbesondere auch einer Baustelle, entstehen, ist ausgeschlossen. Die gilt unabhängig davon, ob die Pflicht zur Erhaltung des Objekts oder die durchgeführten Bauarbeiten von uns, über unseren Auftrag, von Dritten oder über deren Auftrag durchgeführt werden. Dieser Haftungsausschluss gilt auch für Dritte, insbesondere für jene Personen, die mit Willen des Adressaten oder Interessenten an der Besichtigung teilnehmen. Eine Ausnahme hiervon besteht lediglich, wenn der Schaden auf einem vorsätzlichen oder grob fahrlässigen Verhalten unseres Erfüllungsgehilfen beruht, der den Adressaten oder Interessenten mit unserem Einverständnis ins das Objekt führt.
14. Gerichtsstand ist Rohrbach Fassung 04/2012
Verbraucher haben das folgende gesetzliche Widerrufsrecht: Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: N-Real GmbH
E-Mail: office@n-real.at