Source: https://www.prontoprofessionista.it/articoli/banche-ed-usura-avvocati-civile-avv-giuseppe-saya-messina-messina-sicilia-6585.html
Timestamp: 2018-11-14 19:34:50+00:00
Document Index: 40724691

Matched Legal Cases: ['art 644', 'art. 1815', 'art. 1815', 'sentenza ', 'art. 1815', 'art. 644', 'art. 4']

Banche ed usura | ProntoProfessionista.it
Legge n. 108 del 1996 Disposizioni in materia di usura che ha modificato l’art 644 c.p. e l’art. 1815 c.c. " .... Si intendono usurari gli interessi che superano il limite stabilito dalla legge nel momento in cui essi sono promessi o comunque convenuti, a qualunque titolo, indipendentemente dal momento del loro pagamento"; Ai sensi dell’art. 1815 c.c. "Se sono convenuti interessi usurari, la clausola è nulla e non sono dovuti interessi".
La Corte di Cassazione con la sentenza n. 350/2013 del 9 gennaio oltre a permettere il recupero integrale degli interessi pagati sui mutui, quando i tassi o le penali superano la soglia di usura, ha stabilito che il mutuo ipotecario può essere annullato se ricorrono gli estremi che lo riportino a superare il tasso d’usura e quindi usufruendo di tutte le possibilità previste dalla Legge 108/96 tra cui la restituzione di tutte le somme versate con l’applicazione dell’art. 1815 richiamato anche dall’art. 644 c.p. e dall’art. 4 della Legge 108/96 che in sintesi prevedono la nullità della clausola contrattuale.
Per determinare il tasso di usura bisogna inserire tutte le somme addebitate dalla banca tra spese, penali, interessi di mora etc. e l’ammontare complessivo rappresenterà la quota precisa che dovrà determinare il cosiddetto TEG, se questo è superiore al Tasso soglia il rapporto è usura.
La S.C. n. 350 del 09.01.2013 : per classificare un tasso come usurario vanno considerati anche gli interessi di mora inseriti nel contratto anche se concretamente il rapporto non è mai andato in mora!
N.B.: Gli interessi sono usurarii anche se risultano inferiori al tasso soglia, ma sproporzionati rispetto alla controprestazione e considerati i tassi medi.
Articolo del: 30 giu 2017
di Avv. Giuseppe Saya
Avv. Giuseppe Saya