Source: http://www.nbank.de/%C3%96ffentliche-Einrichtungen/Wohnraum/Mietwohnungen-f%C3%BCr-%C3%A4ltere-Menschen-und-Menschen-mit-Behinderung/index.jsp
Timestamp: 2018-07-18 09:02:52
Document Index: 264243432

Matched Legal Cases: ['§ 3', '§ 5', '§ 3', '§ 3', '§ 5', '§ 3', '§ 3', '§ 5', '§ 3', '§ 3', '§ 5', '§ 3', '§ 5', '§ 3', '§ 5', '§ 5', '§ 3', '§ 3', '§ 5']

Mietwohnungen für ältere Menschen und Menschen mit Behinderung einschließlich des generationenübergreifenden Wohnens | NBank
Der Neubau, Aus- und Umbau sowie die Erweiterung von Mietwohnungen einschließlich des generationenübergreifenden Wohnens als Mietwohnraum für ältere Menschen, Menschen mit Behinderung oder hilfe- und pflegebedürftige Personen mit niedrigen bzw. mittleren Einkommen
Bauvorhaben für „Betreutes Wohnen“ haben Vorrang. Dabei sind neben den Mietverträgen Betreuungsverträge entsprechend dem Musterbetreuungsvertrag auf der Internetseite der NBank abzuschließen. Wohnungen für Betreuungs- und Hauspersonal können einbezogen werden. Eine Vermietung im Rahmen des Heimvertrages ist ausgeschlossen
Grundsätzlich nur Gebäude mit mehr als zwei Mietwohnungen
Berechtigte nach § 3 Absatz 2 NWoFG:
Berechtigte nach § 5 Absatz 2 Nr. 3 DVO-NWoFG:
Um-/Ausbau/Erweiterung bestehenden Wohnraums: Darlehen werden in Höhe bis zu 65 % der für die Maßnahme verursachten Kosten gewährt, höchstens jedoch der Förderbetrag wie für ein vergleichbares Neubauvorhaben.
Die Beschaffung und Installation von Aufzügen: Ein Zusatzdarlehen in Höhe bis zu 50.000 Euro je Aufzug.
Für Mehraufwendungen aufgrund besonderer baulicher Maßnahmen für Menschen mit Behinderung: Ein Zusatzdarlehen in Höhe von 5.000 Euro je Wohnung. Eine entsprechend geförderte Wohnung darf nur an Menschen mit Behinderung vermietet werden.
Tilgungsnachlassvon 15 % des Darlehensursprungsbetrages nach Ablauf des 20. Jahres nach Bezugsfertigkeit bzw. Abschluss der Modernisierung bei Förderungen für Berechtigte nach § 3 Abs. 2 NWoFG.
Die vereinbarte Miete ist ab Bezugsfertigkeit für auf die Dauer von drei Jahren festgeschrieben (Nettokaltmiete).
... § 3 Absatz 2 NWoFG: 5,60 Euro je m² Wohnfläche/Monat
... § 5 Absatz 2 Nr. 3 DVO-NWoFG: 7,00 EUR je m² Wohnfläche/Monat.
... § 3 Absatz 2 NWoFG (mit Tilgungsnachlass): Jahr 1–30: 0 %
... § 3 Absatz 2 NWoFG (ohne Tilgungsnachlass) und § 5 Absatz 2 Nr. 3 DVO-NWoFG: Jahr 1–20: 0 %; ab Jahr 21: marktüblich
... § 3 Absatz 2 NWoFG (mit Tilgungsnachlass): Jahr 1–20: 2 %; ab Jahr 21: 4,5 %
... § 3 Absatz 2 NWoFG (ohne Tilgungsnachlass) und § 5 Absatz 2 Nr. 3 DVO-NWoFG: ab Jahr 1: 1 % (Eine höhere Tilgung bis zu 5 % jährlich kann vereinbart werden)
... Alleinstehende bis zu 50 m²,
... zwei Haushaltsmitglieder bis zu 60 m²,
Das Gesamteinkommen der Wohnungssuchenden (Einkommen aller zum Haushalt gehörenden Personen) darf die Einkommensgrenzen nach § 3 Abs. 2 NWoFG bzw. § 5 Abs. 2 Nr. 3 DVO-NWoFG nicht übersteigen.
Die Eigenleistungen sollen 25 % der Gesamtkosten (z. B. Bargeld, Guthaben oder Sach- und Arbeitsleistungen) betragen, in begründeten Einzelfällen jedoch mindestens 15%. Zuwendungen von Gemeinden, Gemeindeverbänden oder sonstigen Dritten können hierauf angerechnet werden.
Die geförderten Wohnungen dürfen nur an ältere Menschen (ab 60 Jahre) bzw. an Menschen mit Behinderung (mit dem Grad der Behinderung von mindestens 50) oder hilfe- und pflegebedürftige Personen (Pflegebedürftige Personen Stufe 2 oder höher) vermietet werden, deren Gesamteinkommen die Einkommensgrenzen nach § 3 Absatz 2 NWoFG bzw. § 5 Absatz 2 Nr. 3 DVO-NWoFG nicht übersteigen.
Bei der Vermietung von geförderten Wohnungen für Haus- und Betreuungspersonal (Nr. 15.5 Wohnraumförderbestimmungen - WFB) gilt die sich aus § 5 Absatz 2 Nr. 3 DVO-NWoFG ergebende Einkommensgrenze.
Die Zweckbestimmung der Wohnungen beträgt für Berechtigte nach § 3 Absatz 2 NWoFG (mit Tilgungsnachlass) 30 Jahre; für Berechtigte nach § 3 Absatz 2 NWoFG (ohne Tilgungsnachlass) und § 5 Absatz 2 Nr. 3 DVO-NWoFG 20 Jahre.
Sie beginnt, wenn die Wohnungen bezugsfertig sind.
Produktinformation Mietwohnungen für ältere Menschen und Menschen mit Behinderungen
Diese Förderung unterstützt Sie beim Neubau von Mietwohnungen sowie bei Ersa...
Den Antrag auf ein Darlehen für die Schaffung von Mietwohnungen für ältere Menschen einschließlich des generationenübergreifenden Wohnens und Menschen mit Behinderung stellen Sie bitte bei der für Ihren Bauort zuständigen Wohnraumförderstelle (Landkreis, Stadt, Gemeinde). Dort erhalten Sie auch alle Antragsformulare und weitere Informationen.
Mietwohnungen für ältere Menschen und Menschen mit Behinderung (26.07.2017)