Source: https://interpretacje-podatkowe.org/nieruchomosci/dd9-033-288-sew-2013-rd-35731
Timestamp: 2018-03-17 22:40:53+00:00
Document Index: 75318536

Matched Legal Cases: ['art. 14', 'art. 8', 'art. 21', 'art. 45', 'art. 10', 'art. 21', 'art. 21']

DD9/033/288/SEW/2013/RD-35731 | Interpretacja indywidualna
Podatek dochodowy od osób fizycznych w zakresie opodatkowania przychodu ze sprzedaży nieruchomości
DD9/033/288/SEW/2013/RD-35731interpretacja indywidualna
Minister Finansów 23 października 2013 r.
Na podstawie art. 14e § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2012 r., poz. 749, z późn. zm.) Minister Finansów, w związku ze stwierdzeniem nieprawidłowości interpretacji indywidualnej z dnia 9 lipca 2010 r. Nr ILPB2/415-492/10-2/TR wydanej w imieniu Ministra Finansów przez Dyrektora Izby Skarbowej w Poznaniu, zmienia z urzędu wyżej wymienioną interpretację stwierdzając, że stanowisko Wnioskodawczyni przedstawione we wniosku z dnia 8 kwietnia 2010 r., o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie, dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych, w zakresie możliwości skorzystania ze zwolnienia z opodatkowania:
z tytułu tzw. „ulgi meldunkowej”, przychodu uzyskanego z odpłatnego zbycia budynku mieszkalnego wraz z gruntem związanym z tym budynkiem, po spełnieniu ustawowych warunków, jest prawidłowe,
przychodu ze sprzedaży zabudowanej nieruchomości nabytej w 2007 r., w przypadku jego wydatkowania na „kupno mieszkania (Jego remont)”, jest nieprawidłowe.
Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu, działając na podstawie § 6 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770, z późn. zm.), wydał w dniu 9 lipca 2010 r., w imieniu Ministra Finansów, interpretację indywidualną dotyczącą podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie opodatkowania przychodu ze sprzedaży nieruchomości. Interpretacja wydana została na wniosek Pani z dnia 8 kwietnia 2010 r.
W 2007 roku umarł mąż Wnioskodawczyni. Po założeniu sprawy spadkowej, wyrokiem sądu Zainteresowana nabyła prawo do 1/3 nieruchomości na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej, w której mieszkała od 1954 roku na stałe zameldowana. W skład nieruchomości wchodzi dom na działce. Zainteresowana nie jest w stanie pod żadnym względem samodzielnie funkcjonować w tym domu (do kapitalnego remontu, zalany powodzią w 1997 r.). Stan zdrowia Wnioskodawczyni wymaga opieki innych osób, a córka Zainteresowanej mieszka w innym polskim mieście.
Wobec tej sytuacji, trzeba było sprzedać dom, aby była możliwość kupienia mieszkania bliżej córki. Dom został sprzedany w 2010 r. Tymczasem Wnioskodawczyni mieszka u córki.
Czy Wnioskodawczyni może skorzystać z ulgi meldunkowej przy sprzedaży Jej udziałów w nieruchomości...
Czy kupno mieszkania (Jego remont) umożliwi Wnioskodawczyni skorzystanie z ulgi mieszkaniowej...
Może ona skorzystać z ulgi meldunkowej.
Może Ona skorzystać z ulgi mieszkaniowej.
Wydając w imieniu Ministra Finansów, interpretację indywidualną z dnia 9 września 2010 r. Nr ILPB2/415-492/10-2/TR, Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu uznał stanowisko Wnioskodawczyni za nieprawidłowe, wskazując m.in. że: (...) zwolnienie nie ma natomiast zastosowania do przysługującej Zainteresowanej kwoty uzyskanej z tytułu sprzedaży związanego z przedmiotowym budynkiem mieszkalnym gruntu (...).
Stosownie do art. 8 ust. 3 powołanej wyżej ustawy, oświadczenie wymienione w art. 21 ust. 21 podatnicy składają w terminie złożenia zeznania, o którym mowa w art. 45 ust. 1 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, za rok podatkowy, w którym nastąpiło odpłatne zbycie nieruchomości i praw określonych w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a-c ustawy (14-dniowy termin określony w art. 21 ust. 21 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, nie ma zastosowania). Oznacza to, że w przedmiotowej sprawie stosowne oświadczenie winno być złożone w urzędzie skarbowym w terminie do dnia 30 kwietnia 2011 r.
Odnosząc się więc do przychodu uzyskanego z odpłatnego zbycia, nabytej w 2007 r. 1/3 nieruchomości zabudowanej budynkiem mieszkalnym stwierdzić należy, że znajdą do niego zastosowanie przepisy dotyczące tzw. ulgi meldunkowej określone w art. 21 ust. 1 pkt 126 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. Przedmiotowe zwolnienie oprócz zameldowania na pobyt stały w budynku mieszkalnym przez okres nie krótszy niż 12 miesięcy przed datą zbycia, nakłada także obowiązek złożenia w terminie ustawowym stosownego oświadczenia we właściwym urzędzie skarbowym.
W związku z powyższym stwierdzić należy, iż stanowisko Wnioskodawczyni w zakresie możliwości skorzystania ze zwolnienia z opodatkowania, z tytułu tzw. „ulgi meldunkowej”, przychodu uzyskanego z odpłatnego zbycia budynku mieszkalnego wraz z gruntem związanym z tym budynkiem, po spełnieniu ustawowych warunków, jest prawidłowe.
W konsekwencji należało, z urzędu, dokonać zmiany pisemnej interpretacji indywidualnej wydanej przez Dyrektora Izby Skarbowej w Poznaniu, działającego w imieniu Ministra Finansów, gdyż uznanie przez organ, że (...) zwolnienie nie ma natomiast zastosowania do przysługującej Zainteresowanej kwoty uzyskanej z tytułu sprzedaży związanego z przedmiotowym budynkiem mieszkalnym gruntu (...), jest nieprawidłowe.
Należy jednocześnie podzielić stanowisko Dyrektora Izby Skarbowej w Poznaniu, w odniesieniu do drugiego z zadanych we wniosku pytań, ( ) iż dla przedmiotowego rozstrzygnięcia bez znaczenia pozostaje fakt zakupu przez Zainteresowaną mieszkania (jego remontu) bliżej córki, bowiem w mającym zastosowanie do niniejszej sprawy stanie prawnym, obowiązującym na dzień 31 grudnia 2008 r., brak jest przepisów konstytuujących możliwość zastosowania ulgi podatkowej, czy też zwolnienia podatkowego, z tego tytułu.(...).
Zatem stwierdza się, że stanowisko Wnioskodawczyni w zakresie możliwości skorzystania ze zwolnienia z opodatkowania przychodu ze sprzedaży zabudowanej nieruchomości, nabytej w 2007 r., w przypadku jego wydatkowania na „kupno mieszkania (Jego remont)”, jest nieprawidłowe.
DD9/033/234/MWD/2013/RD-32695 | Interpretacja indywidualna
ILPB2/415-492/10-2/TR | Interpretacja indywidualna
Lokalizacja: Wyszukiwarka > Nieruchomości > DD9/033/288/SEW/2013/RD-35731