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Timestamp: 2020-05-28 15:25:33+00:00
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Matched Legal Cases: ['art. 1129', 'sentenza ', 'art. 1117', 'art. 1130', 'art. 67', 'sentenza ', 'art. 4', 'art. 1129']

In Condominio - amministratore di condominio
02/08/2017 L'AMMINISTRATORE PUO' CREARE UN FONDO PER FARE FRONTE ALLE MOROSITA' DEI CONDOMINI, MA SOLO IN CASI PARTICOLARI.
L'AMMINISTRATORE PUO' CREARE UN FONDO PER FARE FRONTE ALLE MOROSITA' DEI CONDOMINI, MA SOLO IN CASI PARTICOLARI.
Ogni condominio deve, prima o poi, fare fronte al debito creato dalla morosità di alcuni condomini.
E' infatti molto raro che un condominio veda puntuamente pagate tutte le spese ordinarie e estraordinarie e non metta mai l'amministratore nelle condizioni di reagire all'emergenza creata dalla carenza di fondi.
L'amministratore di condominio, al fine di tutelare lo stabile (e sé stesso) ha la possibilità di costituire una riserva detta comunemente "fondo morosi".
05/09/2017 STRESS & LAVORO ISTRUZIONI PER L'USO - PARTE 16
STRESS & LAVORO ISTRUZIONI PER L'USO - PARTE 16
Il rientro dalla pausa estiva – in quanto cambiamento radicale nella nostra consolidata routine – scatena in noi tutti, qualche problema di adattamento nel ritorno al quotidiano. Per alcuni si tratta di maggiore nervosismo e difficoltà a rientrare “nei ranghi”, altri invece reagiscono tuffandosi a capofitto negli impegni professionali per dimenticare velocemente il benessere ormai passato …
13/1/2017 COMMETTE APPROPRIAZIONE INDEBITA
COMMETTE APPROPRIAZIONE INDEBITA L'AMMINISTRATORE CHE TRATTIENE LA DOCUMENTAZIONE A SEGUITO DELLA CESSAZIONE DEL MANDATO.
di Silvio Michele Druetto
Risponde di appropriazione indebita l’amministratore di condominio che al termine del mandato trattenga la documentazione contabile e amministrativa in suo possesso a prescindere dalla ritenuta illegittimità della revoca del suo incarico
14/12/2016 AZIONE DI REVOCA GIUDIZIALE DELL'AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO E COMPETENZA TERRITORIALE.
AZIONE DI REVOCA GIUDIZIALE DELL'AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO E COMPETENZA TERRITORIALE.
Nota a commento dell’ordinanza di incompetenza della Corte d’Appello di Reggio Calabria del 5.4.2016.
di Maria Rita Serio e Giuseppe Naim
La Corte d’Appello di Reggio Calabria con una recente ordinanza di incompetenza territoriale, ha accolto il reclamo proposto da una società di gestione condominiale di Bologna che amministrava un condominio posto in Brancaleone (RC) avverso il decreto con il quale il Tribunale di Locri in composizione collegiale accoglieva il ricorso ex art. 1129 cc per la revoca del suddetto amministratore , proposto da un condomino residente a Catania.
guardare qualcuno negli occhi, ignorarlo, non cedergli mai la parola, negargli l'attenzione -, l'ostilità più o meno evidente, la non disponibilità a riconoscere nel dialogo un merito/aspetto evidentemente positivo, il non dire mai grazie... purtroppo sono solo alcune delle tecniche “femminili” che tutti noi, maschi o femmine, abbiamo sperimentato nella vita – e a volte, nostro malgrado, abbiamo
19/04/2017 STRESS & LAVORO ISTRUZIONI PER L'USO - PARTE 13
STRESS & LAVORO ISTRUZIONI PER L'USO - PARTE 13
È iniziala la primavera e le variazioni di temperatura influiscono sul nostro corpo e sul nostro umore. Anche il cambio dell'ora (in questo caso molto meno favorevole che ad ottobre) non ci aiuta.
22/12/2016 GLI ADEMPIMENTI DI BABBO NATALE.
GLI ADEMPIMENTI DI BABBO NATALE.
Se è vero che ogni anno ci riserva sempre delle novità, il 2016 non ci lascia mai riposare fino alla fine. Appena pubblicato (20/12/2016) sulla Gazzetta ufficiale il Decreto del 01/12/2016 del Ministero dell'Economia e delle Finanze, che obbliga l'amministratore ad ulteriori comunicazioni entro il 28/02 di ciascun anno... quali?
Ai fini della elaborazione della dichiarazione dei redditi da parte dell'Agenzia delle entrate, ogni Amministratore, a partire dai dati relativi al 2016, dovrà trasmettere in via telematica all'Agenzia delle entrate, una comunicazione contenente i dati relativi alle spese sostenute nell'anno precedente dal condominio con riferimento agli interventi di recupero del patrimonio edilizio e di riqualificazione energetica effettuati sulle parti comuni di edifici residenziali, nonche' con riferimento all'acquisto di mobili e di grandi elettrodomestici finalizzati all'arredo delle parti comuni dell'immobile oggetto di ristrutturazione. Nella comunicazione dovranno essere indicate le quote di spesa imputate ai singoli condomini.
Ma come si trasmettono questi dati? Ad oggi non lo sappiamo perchè le modalita' tecniche per la trasmissione telematica saranno stabilite con provvedimento del direttore dell'Agenzia delle entrate. A questo punto speriamo non il giorno prima.
23/12/2016 POTERI DI NOMINA E REVOCA DELL'AMMINISTRATORE NEL SUPERCONDOMINIO.
POTERI DI NOMINA E REVOCA DELL'AMMINISTRATORE NEL SUPERCONDOMINIO.
Nota alla Sentenza n. 9844/2016 – Sezione XIII^ del Tribunale di Milano
Motivo del contendere è stato, nella sentenza in commento, se, nell'ambito di un complesso supercondominiale previsto dall'art. 1117 bis c.c., la nomina e la revoca dell'amministratore, oltre alla nomina dei revisori ex art. 1130 bis c.c., debbano essere adottate dai rappresentanti dei vari Condominii nominati per l'effetto dell'art. 67 disp. att. c.c. ovvero da tutti i condomini degli edifici del Supercondominio.
23/2/2017 COMUNICAZIONI DEI DATI ALL'AGENZIA DELLE ENTRATE - ARRIVA LA PROROGA?
COMUNICAZIONI DEI DATI ALL'AGENZIA DELLE ENTRATE - ARRIVA LA PROROGA?
Con la circolare dell’Agenzia delle Entrate del giorno 21 Febbraio 2017 è stata concessa una “mini-proroga” al termine indicato dal Dm. 1 Dicembre 2016 , il 28 Febbraio spostando tale adempimento al 7 Marzo.
Diciamo che sono state parzialmente accolte le richieste che arrivavano dal mondo associativo.
24/2/2017 STRESS & LAVORO ISTRUZIONI PER L'USO - PARTE 11
STRESS & LAVORO ISTRUZIONI PER L'USO - PARTE 11
Di tutto l'anno, questo è uno dei periodi più stagnanti e incolori: finite le vacanze di Natale, non ancora finito l'inverno, cielo grigio, finiti i saldi … difficile mantenere alto l'umore e l'energia. Queste le premesse a sottolineare come diventa ancora più arduo del solito mantenere lucidità e calma nelle situazioni di relazione.
27/2/2017 LA CASSAZIONE SUL DIRITTO DELL'AMMINISTRATORE AL COMPENSO.
LA CASSAZIONE SUL DIRITTO DELL'AMMINISTRATORE AL COMPENSO.
Con l’interessante, seppur sintetica, sentenza n. 3892 del 14 Febbraio 2017 la Suprema Corte prende in esame i presupposti del diritto dell’Amministratore condominiale al pagamento del proprio compenso, soffermandosi in particolare sull’onere della prova a carico dello stesso.
3/2/2017 VERSAMENTO RITENUTA 4%
VERSAMENTO RITENUTA 4% - NUOVE MODALITA' DI VERSAMENTO.
Il condominio, pur essendo da sempre considerato, sia dalla dottrina che dalla giurisprudenza, un ente di gestione sprovvisto di personalità giuridica, è comunque munito di una titolarità fiscale, con l’attribuzione di un proprio codice fiscale.
Infatti, l’ente condominiale è assimilabile alle organizzazioni di persone senza personalità giuridica che, a mente dell’art. 4, comma 1°, lettera b) del D.P.R. 29 settembre 1973, n. 605, hanno l’obbligo di chiedere l’iscrizione all’anagrafe tributaria, per mezzo dell’attribuzione del relativo numero di codice fiscale.
30/11/2016 AMMINISTRATORE REVOCATO: LA SORTE DEGLI ATTI COMPIUTI DAL PRIMO IN PENDENZA DELL'ACCETTAZIONE DEL NUOVO NOMINATO.
AMMINISTRATORE REVOCATO: LA SORTE DEGLI ATTI COMPIUTI DAL PRIMO IN PENDENZA DELL'ACCETTAZIONE DEL NUOVO NOMINATO.
Prendendo spunto da un quesito giunto in Redazione, si esaminerà qui di seguito il caso in cui un'assemblea abbia revocato il vigente amministratore senza l'avvenuta contestuale accettazione del nuovo nominato. In particolare, l'abbonato chiedeva quale fosse il destino dei decreti ingiuntivi ottenuti e notificati dall'amministratore revocato. In via principale, bisogna sottolineare che l'art. 1129 c.c. comma 8 dispone che l'amministratore, seppur cessato dall'incarico, per qualsivoglia motivo: “è tenuto ad eseguire tutte le attività urgenti al fine di evitare pregiudizi agli interessi comuni, senza diritto ad ulteriori compensi”.
5/12/2016 LA LEGITTIMAZIONE PASSIVA DELL'AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO.
LA LEGITTIMAZIONE PASSIVA DELL'AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO.
Propendere per l’una o l’altra corrente di pensiero ha i suoi rilievi sia pratici, sia giuridici.
Cassazione Civile n. 2807 del 2 febbraio 2017
In caso di opere sulle parti comuni l'amministratore può, senza autorizzazione dell'assemblea, affidare a un'impresa la realizzazione dei lavori di manutenzione straordinaria con carattere urgente. In tal caso il condominio dovrà retribuire la ditta, e l'amministratore non sarà personalmente responsabile del pagamento..