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Timestamp: 2013-05-22 15:42:14
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Rechtsprechung: NJW 1997, 2106
Rechtsprechung BGH, 06.03.1997 - III ZR 248/95 Volltextver�ffentlichungen (4)
Eigentumswohnung: Nicht bestimmungsgem��er Verbrauch der Wohngelder durch Verwalter
Anspr�che der Wohnungseigent�mergemeinschaft gegen den Verwalter
Herausgabeanspruch von Wohngeldern gegen�ber WEG-Verwalter
NJW 1997, 2106
MDR 1997, 537
ZMR 1997, 308
WM 1997, 1058
DB 1997, 1511
Wird zitiert von ... (52) BGH, 17.07.2003 - V ZB 11/03 Wohnungseigentum - Beschluss zur Entlastung des VerwaltersDieses erfa�t vor allem etwaige - nicht aus einer Straftat herr�hrende - Ersatzanspr�che gegen den Verwalter (BGH, Urt. v. 6. M�rz 1997, III ZR 248/95, NJW 1997, 2106, 2108), soweit sie den Wohnungseigent�mern bekannt oder f�r sie bei sorgf�ltiger Pr�fung erkennbar waren (BayObLGZ 1975, 161, 166, 1983, 314, 318; 26 Abs. 2 WEG) - zum Gegenstand (Senat, Beschl. v. 20. Juni 2002, V ZB 39/01, NJW 2002, 3240, 3244 zur Ver�ffentlichung in BGHZ 151, 164 vorgesehen) und verpflichtet den Verwalter - teilweise modifiziert gem�� � 28 Abs. 3 und 4 WEG - zur Rechnungslegung (BGH, Urt. v. 6. M�rz 1997, III ZR 248/95, NJW 1997, 2106, 2108).
BGH, 20.06.2002 - V ZB 39/01 Wohnungseigentum - Rechtsschutz des Verwalters gegen seine "Abl�sung"a) Eine au�erordentliche K�ndigung dieses Dienstvertrags mit Gesch�ftsbesorgungscharakter (…vgl. BGH, Urt. v. 28. April 1993, VIII ZR 109/92, NJW-RR 1993, 1227, 1228; Urt. v. 6. M�rz 1997, III ZR 248/95, NJW 1997, 2106, 2107) erfordert gem�� �� 675, 626 Abs. 1 BGB i.V.m. � 2.3 des Vertrags das Vorliegen eines wichtigen Grundes.
BGH, 25.09.2003 - V ZB 21/03 Wohnungseigentum - Wasserkosten: Keine Kosten des gemeinschaftlichen EigentumsDie Antragsteller erstreben n�mlich in dem vorliegenden Verfahren nicht die Zustimmung der Antragsgegner zu einem Beschlu�antrag �ber die verbrauchsabh�ngige Abrechnung bzw. die gerichtliche Ersetzung eines entsprechenden Eigent�merbeschlusses (vgl. dazu BGH, Urt. v. 6. M�rz 1997, III ZR 248/95, NJW 1997, 2106, 2107).
BGH, 15.03.2007 - V ZB 1/06 Wohnungseigentum - Rechtsverfolgungskosten aufgrund von BinnenstreitigkeitenDenn nach � 28 Abs. 3 WEG sind auch ungerechtfertigte Ausgaben in die Jahresabrechnung einzustellen, so dass die Genehmigung der Abrechnung aus diesem Grund nicht f�r ung�ltig erkl�rt werden kann (BGH, Urt. v. 6. M�rz 1997, III ZR 248/95, NJW 1997, 2106, 2108).
BGH, 24.06.2005 - V ZR 350/03 Wohnungseigentum - Verj�hrung von WohngeldvorschusszahlungenEin oder mehrere Eigent�mer k�nnen durch Mehrheitsbeschlu� erm�chtigt werden, Anspr�che aus der Verwaltung des Gemeinschaftseigentums in eigenem Namen geltend zu machen (…Senat, Urt. v. 11. Dezember 1992, V ZR 118/91, NJW 1993, 727, 728 f.; BGH, Urt. v. 6. M�rz 1997, III ZR 248/95, ZMR 1997, 308, 309; BayObLG ZMR 2003, 692;… Staudinger/Wenzel, BGB, 12. Aufl., Vor �� 43 ff. Rdn. 82;… Merle in B�rmann/Pick/Merle, WEG, 9. Aufl., � 28 Rdn. 3).
BGH, 21.06.2007 - V ZB 20/07 Wohnungseigentum - Rechtsmittel gegen Ung�ltigerkl�rung der VerwalterbestellungDas Handeln des Verwalters im Rahmen der laufenden Verwaltung wird durch die Aufhebung des Bestellungsbeschlusses auch nicht unberechtigt, sondern bleibt nach dem Rechtsgedanken von � 32 FGG wirksam (BGH, Urt. v. 6.3.1997, III ZR 248/95, NJW 1997, 2106, 2107; BayObLG NJW-RR 1991, 531, 532; KG NJW-RR 1991, 274).
BGH, 25.09.2003 - V ZB 40/03 Wohnungseigentum - Wann ist Entlastung des Verwalters rechtswidrig?Die mit der Entlastung verbundenen Verzichtswirkungen sind nicht auf die prim�ren Anspr�che der Wohnungseigent�mer beschr�nkt, sondern umfassen auch (sekund�re) Ersatzanspr�che gegen den Verwalter (BGH, Urt. v. 6. M�rz 1997, III ZR 248/95, NJW 1997, 2106, 2108).
BGH, 01.04.2011 - V ZR 162/10 Wohnungseigentum - �nderung eines Umlageschl�ssels: Gestaltungsspielraum!Das gilt umso mehr, als durch die Beschlussfassung �ber die Jahresabrechnungen die Rechtsstellung der Gemeinschaft im Hinblick auf (Regress-)Anspr�che gegen den Verwalter nicht beeintr�chtigt wird (Senat, Urteil vom 4. M�rz 2011 - V ZR 156/10, zur Ver�ffentlichung bestimmt; vgl. auch BGH, Urteil vom 6. M�rz 1997 - III ZR 248/95, ZfIR 1997, 284, 287; jeweils mwN).
BGH, 20.01.2012 - V ZR 55/11 Wohnungseigentum - Abberufener Verwalter darf keine Forderungen mehr einziehen!Die Rechtslage stellt sich nicht anders dar, als wenn die Wohnungseigent�mer selbst einen Beschluss �ber die Abberufung der Beklagten gefasst h�tten (vgl. BGH, Urteil vom 6. M�rz 1997 - III ZR 248/95, NJW 1997, 2106, 2107;… Suilmann in Jenni�en, WEG, 2. Aufl., � 21 Rn. 124).
OLG K�ln, 22.04.2005 - 16 Wx 59/05 Rechtsweg f�r Anspr�che einer Wohnungseigent�mergemeinschaft gegen den fr�heren …Es besteht insbesondere keine Abweichung von dem am 06.03.1997 vom Bundesgerichtshof entschiedenen Fall (NJW 1997, 2106).Wird jemand als Verwalter einer Wohnungseigentumsanlage t�tig, ohne dass ein Verwaltervertrag abgeschlossen worden ist, oder aufgrund eines geschlossenen Vertrags, der jedoch unwirksam ist, kommt eine Anwendung der Vorschriften �ber die Gesch�ftsf�hrung ohne Auftrag in Betracht (BGH NJW-RR 1989, 970; BGH NJW 1997, 2106).
OLG Hamm, 05.06.2007 - 15 W 239/06 Wohnungseigentum - Restlicher Verg�tungsanspruch des ausgeschiedenen Verwalters
BayObLG, 25.03.1999 - 2Z BR 105/98 Gerichtliche Durchsetzung eines Rauchverbots, dass in einer Eigent�merversammlung …
BayObLG, 30.04.1999 - 2Z BR 153/98 Wohnungseigentum - Grunds�tze zur Abnahme gemeinschaftlichen Eigentums
BayObLG, 17.11.2000 - 2Z BR 93/00 Wohnungseigentum
OLG M�nchen, 21.06.2006 - 34 Wx 28/06 Wohnungseigentum - Verwalter: Verg�tung nach Anfechtung der Bestellung
OLG D�sseldorf, 20.04.2007 - 3 Wx 127/06 Wohnungseigentum - Nachgebesserte Jahresabrechnung: Erneute Pr�fung vor Gericht?
BayObLG, 17.01.2000 - 2Z BR 99/99 Beschlussf�higkeit der Wohnungseigent�merversammlung
OLG D�sseldorf, 09.11.2001 - 3 Wx 13/01 Wohnungseigentum - Abrechnungsgenehmigung als Entlastung des Verwalters?
BayObLG, 12.01.2000 - 2Z BR 166/99 Zur Entlastung des Hausverwalters durch die Wohnungseigent�mer
OLG Zweibr�cken, 23.06.2004 - 3 W 64/04 Wohnungseigentum - Neubestellung lange vor Ablauf der Amtsperiode?
BGH, 13.04.2000 - IX ZR 171/98 BGB � 667, 675
OLG K�ln, 27.06.2001 - 16 Wx 87/01 Wohnungseigentum
AG M�nchen, 25.03.2010 - 483 C 2/10 Haftung des Wohnungseigentumsverwalters: Auftragserteilung f�r Fassaden- und …
OLG Hamburg, 21.10.2002 - 2 Wx 71/02 Wohnungseigentum - Rechtsschutzinteresse des Alteigent�mers
OLG K�ln, 17.01.2003 - 16 Wx 111/02 Wohnungseigentum - Geltendmachung von Gemeinschaftsanspr�chen
BayObLG, 13.03.2003 - 2Z BR 80/02 Wohnungseigentum
OLG Hamburg, 24.07.2006 - 2 Wx 4/05 Wohnungseigentum - Altforderungen aus Jahresabrechnungen: Verj�hrung
KG, 27.08.2007 - 24 W 88/07 Wohnungseigentum - Anfechtung eines Beschlusses �ber Bezahlung von Bauma�nahmen
BayObLG, 17.06.2003 - 2Z BR 110/02 Wohnungseigentum - Fehlerhafter Jahresabschluss: Schadenersatz trotz Entlastung
OLG Hamburg, 25.06.2003 - 2 Wx 138/99 Wohnungseigentum - Zur Entlastung des Verwalters
OLG K�ln, 02.06.2004 - 16 Wx 56/04 Wohnungseigentum
BayObLG, 23.02.2001 - 2Z BR 36/01 Wohnungseigentum
BayObLG, 23.05.2001 - 2Z BR 99/00 Wohnungseigentum - Wechselseitige Anspr�che der Eigent�mer bei Feuchtigkeit?
LG M�nchen I, 30.11.2009 - 1 S 23229/08 Wohnungseigentum - Jahresabrechnung muss rechnerisch schl�ssig sein!
OLG Frankfurt, 16.11.2011 - 1 U 292/10 Immobilien - Muss auch ein bauf�lliger �berbau geduldet werden?
BayObLG, 26.08.1999 - 2Z BR 53/99 Darlegungslast bez�glich der Erforderlichkeit von Ausgaben im Rahmen der …
OLG Frankfurt, 10.11.2010 - 20 W 309/07 Wohnungseigentum - Sonderverg�tung f�r den Verwalter: Rechtsgrundlage?
KG, 20.06.1997 - 24 W 9042/96 Erforderlichkeit einer bestimmten Mehrheit bei Sanierung einer bauf�lligen …
BayObLG, 09.09.1999 - 2Z BR 83/99 Verteilung der materiellen Darlegungs- und Beweislast nach Abberufung des …
LG Hamburg, 03.02.2010 - 318 S 84/08 Wohnungseigentum - Klage durch einen Eigent�mer bei Anspr�chen der WEG
BayObLG, 30.12.1998 - 2Z BR 90/98 Gesch�ftswert von Eigent�merbeschl�ssen, mit denen dem Verwalter oder dem …
BayObLG, 05.08.1999 - 2Z BR 71/99 Wirkung der Entlastung des Verwalters
BayObLG, 31.01.2000 - 2Z BR 136/99 Entlastung des Hausverwalters durch die Wohnungseigent�mer
LG Konstanz, 20.12.2006 - 62 T 26/06 Wohnungseigentum - Errichtung einer Garage
VG M�nchen, 13.03.2012 - M 2 K 11.2349 Klagebefugnis (verneint); Teileigentum; gemeinschaftliches Eigentum; …
AG Hamburg, 07.04.2010 - 102A C 12/09 Wohnungseigentum - Zu den Anforderungen der Beschlussfassung einer WEG
LG N�rnberg-F�rth, 01.12.2010 - 14 S 828/10 Wohnungseigentum: Schadensersatzpflicht des Verwalters bei eigenm�chtiger …
LG Frankfurt/Main, 09.06.2011 - 13 S 33/10 Wohnungseigentum - Eigent�mer als Prozessstandschafter