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Timestamp: 2017-07-27 20:15:04
Document Index: 291787318

Matched Legal Cases: ['artículo 8', 'artículo 12', 'artículo 47', 'artículo 3', 'artículo 42', 'artículo 13', 'artículo 18']

Decreto 38/06, de 11-04-2006, del Consejo de Gobierno, por el que se regula en el ámbito de Castilla-La Mancha el Plan Estatal de Vivienda 2005-2008 y se desarrolla el IV Plan Regional de Vivienda y Suelo de Castilla-La Mancha Horizonte 2010. TÍTULO IX. Comisión Regional y Comisiones Provinciales de Vivienda (Vigente hasta el 17 de Noviembre de 2009).
Decreto 38/06, de 11-04-2006, del Consejo de Gobierno, por el que se regula en el ámbito de Castilla-La Mancha el Plan Estatal de Vivienda 2005-2008 y se desarrolla el IV Plan Regional de Vivienda y Suelo de Castilla-La Mancha Horizonte 2010 (Vigente hasta el 17 de Noviembre de 2009).
Vigencia desde 15 de Abril de 2006. Esta revisión vigente desde 02 de Agosto de 2008 hasta 17 de Noviembre de 2009
Título IX Comisión Regional y Comisiones Provinciales de Vivienda
Comisión Regional de la Vivienda. Composición y funciones 1. La Comisión Regional de la Vivienda es el órgano de carácter consultivo y asesor de la Junta de Comunidades de Castilla-La Mancha, al que corresponde informar los planes y programas de actuación en materia de vivienda con protección pública promovidas por la Administración Regional, coordinar los criterios de la Comisiones Provinciales de Vivienda, así como las restantes funciones atribuidas en materia de vivienda.
Comisiones Provinciales de Vivienda. Composición y funciones 1. En cada una de las Delegaciones Provinciales de la Consejería de Vivienda y Urbanismo quedará constituida una Comisión Provincial de Vivienda.
Normativa aplicable a determinadas viviendas con protección pública A las viviendas de protección oficial de régimen especial para venta (VPORE) y a las viviendas de protección oficial de régimen especial para alquilar (VPOARE) previstas en el artículo 8 les será de aplicación en aquello no previsto en el presente Decreto y en cuanto no se oponga a lo aquí dispuesto, la regulación de las mismas contenida en el Real Decreto-Ley 31/1978, de 31 de octubre, sobre Política de Viviendas de Protección Oficial y su normativa de desarrollo.
Régimen Sancionador aplicable a las viviendas con protección pública 1. Dentro del plazo de un año desde la entrada en vigor del presente Decreto, la Consejería de Vivienda y Urbanismo elevará al Consejo de Gobierno de la Junta de Comunidades de Castilla-La Mancha para su posterior tramitación como Proyecto de Ley en las Cortes Regionales, un borrador de Ley Reguladora del Régimen Sancionador en materia de vivienda de Castilla-La Mancha.
Nueva redacción de determinados artículos del Decreto 3/2004, de 20 de enero de Régimen Jurídico de las viviendas con protección pública 1. El artículo 12 queda redactado de la siguiente manera:
Promoción convenida? 7. El punto c) del artículo 47 queda redactado de la siguiente manera:
2. Asimismo constituye unidad familiar la mujer víctima de malos tratos junto con los hijos a su cargo cuando existiendo vínculo matrimonial no conviva con su cónyuge, aún cuando no haya separación legal siempre que se acredite el hecho de haber sido víctima de malos tratos en la forma prevista por el artículo 3 del Decreto 38/2002, de 12 de marzo de aplicación de la Ley 5/2001, de 17 de mayo de prevención de malos tratos y protección a las mujeres maltratadas».
Viviendas, locales, edificaciones y servicios complementarios al uso residencial destinados a objetivos de integración social 1. El 5 por ciento de las viviendas con protección pública promovidas por la Junta de Comunidades de Castilla-La Mancha mediante la promoción directa a que se refiere el artículo 42 del presente Decreto que se inicien cada año, se destinarán a atender objetivos de integración social, y a hacer efectivo el derecho preferente que la Ley 5/2001, de 17 de mayo de Prevención de Malos Tratos y Protección a las Mujeres Maltratadas reconoce en su artículo 13. A tal efecto, la Consejería de Vivienda y Urbanismo recabará informe previo de la Consejería de Bienestar Social y del Instituto de la Mujer de Castilla-La Mancha, en relación con las viviendas con protección pública programadas por la Consejería de Vivienda y Urbanismo en el futuro inmediato. Mediante Convenio entre la Consejería de Vivienda y Urbanismo y la Consejería de Bienestar Social, y mediante Convenio entre la Consejería de Vivienda y Urbanismo y el Instituto de la Mujer de Castilla-La Mancha, se establecerán el número, emplazamiento y características de las viviendas que los órganos indicados precisen para el desarrollo de sus programas, así como los locales, edificaciones y servicios complementarios al uso residencial que se precisaran para destinarlos a proyectos de acompañamiento para acceso a la vivienda, desarrollo integral de barrios o cualquier otro programa contemplado en los planes regionales de integración social.
Ocupación de la vivienda 1. La ocupación de la vivienda deberá hacerse con carácter general en el plazo de tres meses a partir de la entrega de llaves. Dicho plazo podrá aumentarse cuando medie causa justificada previa autorización expresa del Delegado/a Provincial de la Consejería de Vivienda y Urbanismo.
Forma de determinar la renta de las viviendas que se califiquen como de promoción pública, a partir de la entrada en vigor del presente Decreto 1. La renta anual inicial de las viviendas que se califiquen como de promoción pública a partir de la entrada en vigor del presente Decreto será el 3,5 por ciento del precio de referencia de las viviendas definido en el apartado siguiente.
Suscripción de convenios La Consejería de Vivienda y Urbanismo podrá suscribir los Convenios con otras Administraciones, colegios profesionales, entidades financieras, asociaciones empresariales y profesionales, Universidades, o con cualquier otra entidad pública o privada que sean necesarios para la aplicación del presente Decreto.
Eficacia temporal para la concesión de ayudas económicas Las solicitudes de ayudas económicas al amparo de lo establecido en el presente Decreto deberán corresponder a viviendas calificadas o declaradas provisionalmente con protección pública hasta el 31 de diciembre de 2008.
Definición de préstamo convenido a los efectos del presente Decreto A los efectos del presente Decreto, y en relación con lo previsto en la Disposición Transitoria Primera, los préstamos cualificados de las actuaciones protegidas derivadas de Planes estatales o autonómicos de vivienda anteriores, tendrán el mismo tratamiento que el préstamo convenido definido en el presente Decreto.
Modificación de Modelos Mediante Resolución del Consejero de Vivienda y Urbanismo, podrán modificarse los modelos de solicitudes de actuaciones protegidas contenidos en los Anexos II, IV, V, VI, VII, VIII y IX del presente Decreto, así como establecer nuevos modelos que pudieran resultar necesarios en la ejecución y desarrollo del presente Decreto.
Tratamiento de los datos de mujeres víctimas de malos tratos y de víctimas de terrorismo Al objeto de preservar la identidad de las mujeres víctimas de malos tratos y de las víctimas de terrorismo en las actuaciones protegidas en materia de vivienda, desde la Consejería de Vivienda y Urbanismo, se desarrollarán en coordinación con las asociaciones e instituciones que representen a los colectivos indicados, las medidas de gestión necesarias para intentar contribuir a la mencionada preservación, tales como codificaciones especiales u otras de carácter similar, y siempre con el estricto cumplimiento de los requisitos para el acceso a las viviendas y a las actuaciones protegidas establecidos en el presente Decreto.
Nueva baremación de puntuación en la adjudicación de viviendas con protección pública promovidas por la Junta de Comunidades de Castilla-La Mancha Para los casos en que las viviendas con protección pública promovidas por la Junta de Comunidades de Castilla-La Mancha sean adjudicadas, de conformidad a lo previsto en el presente Decreto por procedimiento que incluya baremación en su totalidad o en alguna de sus fases, ésta se realizará conforme al baremo de puntuación que se adjunta como Anexo X. Dicho baremo sustituye al utilizado hasta la entrada en vigor del presente Decreto, y que figura como Anexo III al Decreto 3/2004, de 20 de enero de Régimen Jurídico de las viviendas con protección pública.
Inclusión en el Plan de determinadas actuaciones 1. A solicitud del promotor, se podrá diligenciar la declaración o calificación provisional con el fin de poder acogerse a lo dispuesto en el presente Decreto, a las promociones calificadas al amparo del Decreto 113/2002, de 27 de agosto, sobre ayudas en materia de vivienda y suelo para el período 2002-2005, que no hubieran obtenido préstamo convenido antes del día 28 de octubre de 2005, siempre que cumplan los requisitos establecidos en el presente Decreto.
Actuaciones excluidas de la aplicación del Real Decreto 801/2005, de 1 de julio y del presente Decreto No podrán acogerse a las disposiciones establecidas en el presente Decreto ni a las del Real Decreto 801/2005, de 1 de julio, las actuaciones protegidas que hubieran obtenido préstamo convenido a fecha 28 de octubre de 2005.
Precios máximos de las viviendas de protección oficial en segundas o posteriores transmisiones acogidas a Planes anteriores 1. El precio máximo de venta de las viviendas de protección oficial de régimen especial acogidas a planes estatales o autonómicos de vivienda anteriores, en segundas o posteriores transmisiones, será el precio máximo de venta de las viviendas de protección oficial de régimen especial para venta (VPORE), vigente en el momento de la transmisión.
Precio máximo de venta en segundas o posteriores transmisiones de las viviendas de protección oficial de promoción pública existentes a la entrada en vigor del presente Decreto 1. A partir de la entrada en vigor del presente Decreto, el precio máximo de venta en segundas y posteriores transmisiones de las viviendas de protección oficial de promoción pública existentes a la entrada en vigor del presente Decreto, será el 80 por ciento del valor establecido en el apartado 2 de la Disposición Adicional Cuarta del presente Decreto.
Viviendas a las que son de aplicación la opción de compra prevista en la disposición transitoria cuarta del Decreto 3/2004, de 20 de enero de Régimen Jurídico de las viviendas con protección pública, y plazo para su ejercicio 1. La opción de compra prevista en la Disposición Transitoria Cuarta del Decreto 3/2004, de 20 de enero, de Régimen Jurídico de las viviendas con protección pública, será de aplicación a todos los grupos de viviendas de protección oficial o con protección pública propiedad de la Junta de Comunidades de Castilla-La Mancha cuya administración y gestión corresponda directamente a la Consejería de Vivienda y Urbanismo en los términos expuestos en el Decreto 90/2004, de 11 de mayo, por el que se establece la Estructura Orgánica y las Competencias de los distintos Órganos de la Consejería de Vivienda y Urbanismo.
Procedimientos de adjudicación aplicables hasta la puesta en funcionamiento del Registro de Demandantes de Vivienda con protección pública En tanto no se produzca la puesta en funcionamiento del Registro de Demandantes de Vivienda con protección pública, para la adjudicación de las viviendas con protección pública, se seguirán los trámites indicados en el Decreto 3/2004, de 20 de enero de Régimen Jurídico de las viviendas con protección pública.
Acceso al Registro de viviendas con protección pública de las viviendas promovidas al amparo de Planes anteriores Las viviendas con protección pública promovidas al amparo de planes de vivienda estatales o autonómicos anteriores, y respecto de las que subsista la duración del régimen de protección, serán igualmente inscritas en un apartado específico del Registro de Viviendas con Protección Pública regulado en el Capítulo II del Título VIII del presente Decreto, en el que se hará constar además de las especificaciones indicadas en dicho capítulo, la referencia expresa del Plan a cuyo amparo fueron promovidas, con las determinaciones necesarias para la correcta identificación de dicho Plan.
Segundas transmisiones de las viviendas con protección pública promovidas al amparo de Planes anteriores 1. Hasta la puesta en funcionamiento del Registro de Demandantes de Vivienda con protección pública regulado en el Capítulo III del Título VIII del presente Decreto, las segundas y posteriores transmisiones de las viviendas con protección pública promovidas al amparo de Planes de vivienda estatales o autonómicos anteriores, se realizarán con sujeción a los requisitos y trámites previstos en el Capítulo III del Título I del Decreto 3/2004, de 20 de enero de Régimen Jurídico de las viviendas con protección pública.
Normas de diseño y calidad En tanto se desarrolle la normativa prevista en cuanto a diseño y calidad de las viviendas con protección pública prevista en el artículo 18 del presente Decreto, será de aplicación lo establecido en Real Decreto-Ley 31/1978, de 31 de octubre, sobre Política de Viviendas de Protección Oficial, desarrollado por el Real Decreto 3148/1978, de 10 de noviembre, en cuanto no se opongan a lo aquí dispuesto y a lo establecido en el Decreto 3/2004, de 20 de enero de régimen jurídico de las viviendas con protección pública.
Desarrollo y ejecución del Plan Se faculta al Consejero de Vivienda y Urbanismo para dictar cuantas disposiciones sean necesarias para la ejecución y desarrollo del IV Plan Regional de Vivienda y Suelo Horizonte 2010, y para el desarrollo y ejecución del presente Decreto.
Entrada en vigor del Decreto El presente Decreto entrará en vigor el día siguiente al de su publicación en el Diario Oficial de Castilla-La Mancha.
ANEXO I NÚMERO MÁXIMO DE ACTUACIONES SUSCEPTIBLES DE AYUDA A CARGO DE LA JUNTA DE COMUNIDADES DE CASTILLA-LA MANCHA, DURANTE EL PERÍODO 2005-2008.
ACTUACIONES CONVENIDAS CON EL MINISTERIO DE VIVIENDA
AÑOS Y OBJETIVOS
2. Adquisición viviendas usadas para alquiler
3. Ayudas a propietarios de viv. libres para alquilar
4. Ayudas a inquilinos
ACTUACIONES ADICIONALES.
ACTUACIONES COMPATIBLES.
ANEXO II MODELO DE SOLICITUD EN MATERIA DE VIVIENDA CON PROTECCIÓN PÚBLICA
Anexo III Ámbitos Geográficos de Demanda de Viviendas con Protección Pública
ANEXO IV IMPRESO DE INSCRIPCIÓN EN EL REGISTRO DE DEMANDANTES DE VIVIENDA CON PROTECCIÓN PÚBLICA
ANEXO V MODELO DE INSCRIPCIÓN PARA PARTICIPAR EN EL PROCEDIMIENTO DE ADJUDICACIÓN DE VIVIENDAS CON PROTECCIÓN PÚBLICA
ANEXO VI MODELO DE DECLARACIÓN DEL ARRENDADOR DE VIVIENDA LIBRE
ANEXO VII MODELO DE DECLARACIÓN DE COMPROMISOS DEL ARRENDATARIO DE VIVIENDA LIBRE PARA PERCIBIR LA AYUDA
ANEXO VIII HOJA DE CARACTERÍSTICAS DE LA REHABILITACIÓN
ANEXO IX MODELO DE AUTORIZACIÓN PARA CONSULTA DE DATOS
ANEXO X ADJUDICACIÓN DE VIVIENDAS CON PROTECCIÓN PÚBLICA EN CASTILLA-LA MANCHA. BAREMO DE PUNTUACIÓN