Source: http://legislacion.derecho.com/resolucion-25-junio-2003-ministerio-de-trabajo-y-asuntos-sociales-62643
Timestamp: 2016-10-23 08:45:17
Document Index: 102441316

Matched Legal Cases: ['Artículo 1', 'Artículo 2', 'Artículo 3', 'Artículo 4', 'Artículo 5', 'Artículo 6', 'Artículo 9', 'Artículo 12', 'Artículo 13', 'Artículo 14', 'Artículo 15', 'Artículo 16', 'Artículo 17', 'Artículo 18', 'Artículo 20', 'Artículo 2', 'Artículo 22', 'Artículo 23', 'Artículo 24', 'Artículo 26', 'Artículo 27', 'Artículo 28', 'Artículo 29', 'Artículo 3', 'Artículo 3', 'Artículo 33', 'Artículo 34', 'Artículo 35', 'Artículo 36', 'Artículo 37', 'Artículo 38', 'Artículo 39', 'Artículo 40', 'Artículo 42', 'Artículo 43', 'Artículo 44', 'Artículo 45', 'Artículo 46', 'Artículo 47', 'Artículo 48', 'Artículo 49', 'Artículo 5', 'Artículo 5', 'Artículo 52', 'Artículo 53', 'Artículo 54', 'Artículo 55', 'Artículo 57', 'artículo 90', 'artículo 9', 'Artículo 9', 'Artículo 14', 'Artículo 16', 'Artículo 18', 'Artículo19', 'Artículo 20', 'Artículo 2', 'Artículo25', 'Artículo 29', 'Artículo 3', 'Artículo 3', 'Artículo32', 'Artículo 34', 'artículo 51', 'Artículo 45', 'Artículo 5', 'Artículo 5']

RESOLUCIÓN de 25 de junio de 2003, de la Dirección General de Trabajo, por la que se dispone la inscripción en el registro y publicación del Convenio Colectivo Estatal para las empresas de Gestión y Mediación Inmobiliaria	RESOLUCIÓN de 25 de junio de 2003, de la Dirección General de Trabajo, por la que se dispone la inscripción en el registro y publicación del Convenio Colectivo Estatal para las empresas de Gestión y Mediación Inmobiliaria Mis Leyes
RESOLUCIÓN de 25 de junio de 2003, de la Dirección General de Trabajo, por la que se dispone la inscripción en el registro y publicación del Convenio Colectivo Estatal para las empresas de Gestión y Mediación Inmobiliaria Estado	:
MINISTERIO DE TRABAJO Y ASUNTOS SOCIALES	Exposición de motivosCAPÍTULO 1 Disposiciones generalesArtículo 1. Ámbito funcional y territorial.Artículo 2. Ámbito personal.Artículo 3. Ámbito temporal: Vigencia y duración.Artículo 4. Prórroga y Denuncia.Artículo 5. Comisión Negociadora.Artículo 6. Absorción y compensación.Artículo S. Vinculación a la totalidad.Artículo 9. Condiciones mas beneficiosas: Garantías "ad personara,CAPÍTULO 11 Organización del trabajo, período de prueba, cese y movilidad funcionalArtículo lO. Organización del trabajo.Artículo ll. Ingresos: Período de prueba.Artículo 12. Ceses.Artículo 13. Movilidad funcional.CAPÍTULO III Clasificación profesionalArtículo 14. Clasificación Profesional Criterios generales.Artículo 15. Grupos profesionales.Artículo 16 Factores determinantes de los grupos profesionales.Artículo 17. Características de los grupos profesionales.Artículo 18. Comisión técnica para el desarrollo de la clasificación funcionalCAPÍTULO IV Promoción profesionalCAPÍTULO V RetribucionesArtículo 20. Principio general: No discriminación la retribución por razón de sexo.Artículo 2l. Estructura salarial: retribuciones.Artículo 22. Salario base.Artículo 23. Comisiones.Artículo 24. Gratificaciones extraordinarias.Artículo 26. Plus de Polivalencia.Artículo 27. festivosArtículo 28. Complemento de responsabilidad.Artículo 29. Forma y el de pago del salario.Artículo 3O. Cláusula de revisión salarial.CAPÍTULO VI ContracciónArtículo 3l. Contratación indefinida.Artículo 33. Contratos eventuales por circunstancias del mercado o acumulación de tareas.Artículo 34. Cumplimiento de la mota de reserva a favor de trabajadores discapacitados.CAPÍTULO VII Jornada, descansos vacaciones y horas extraordinariasArtículo 35. Jornada.Artículo 36. Distribución irregular de la jornada.Artículo 37. Vacaciones.Artículo 38. Retribución vacaciones de los comerciales.Artículo 39. Horas extraordinarias.CAPÍTULO VI Permisos y excedenciasArtículo 40. Permisos.Articulo 41. Excedencias forzosas para atender el cuidado de menores y familiares.Artículo 42. Excedencias Voluntarias.Artículo 43. Excedencia forzosa por ejercicio de funciones sindicales.Artículo 44. Pausas y reducciones de jornada.CAPÍTULO IX Régimen disciplinarioArtículo 45. Principios de ordenaciónArtículo 46. Graduación de las faltas.Artículo 47. Sanciones.CAPÍTULO M Seguridad y salud laboralArtículo 48. Salud laboral.Artículo 49. Comisión Sectorial de Seguridad y salud.CAPÍTULO M Formación continuadaArtículo 5O. Comisión sectorial de formación.CAPÍTULO XII Solución de conflictosArtículo 5l. Adhesión al ASEC.CAPÍTULO XIII Derechos sindicalesArtículo 52. Secciones sindicales.Artículo 53. Acumulación de créditos horarios.Artículo 54. Uso sindical del correo electrónico.Artículo 55. Ámbito electoral para la elección de los órganos de representación unitaria de los trabajadores.CAPÍTULO XIV Previsión socialArtículo Complemento por incapacidad temporal.CAPÍTULO XV Comisión noria de vigilancia e interpretaciónArtículo 57. Comisión paritaria de vigilancia e interpretación.Disposición adicional primera. Extensión de los derechos reconocidosDisposición adicional segunda. Principio de igualdad y no discriminación.Disposición adicional tercera. principio de conservación de lo pactado.
Visto el texto del 1 Convenio Colectivo Estatal para las empresas de Gestión y Mediación Inmobiliaria (Cód. Convenio n.' 9914585), que fue suscrito con fecha 13 de mayo de 2003 de una pone por la Asociación Empresarial Gestión Inmobiliaria (AEGI) en representación de las empresas del sector y de otra por COCO. y UGT en representación del colectivo laboral afectado, y de conformidad con lo dispuesto en el artículo 90, apartado 2 y 3, del Real Decreto Legislativo 1/1995, de 24 de marzo, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley del Estatuto de los Trabajásemos, y en el Real Decreto 1040/1981, de 22 de mayo, sobre registro y depósito de Convenios Colectivos de trabajo, esta Dirección General de Trabajo resuelve:
Madrid, 13 de mayo de 2003. La Directora general, Soledad Corcova Garrido.
a) Quienes ostenten la condición de consejero delegado o de administrador en aquellas empresas que revistan forma jurídica secretario, o cargo equivalente en otras formas de personificación jurídica.
d) El personal de otras empresas que presten servicios subcontra todos.
e) Los comerciales que realicen su actividad como trabajadores por cuenta propia, dados de alta en el Impuesto de Actividades Económicas y en el Régimen Especial de Trabajadores Autónomos de la Seguridad Social, que mantengan con la empresa una relación de prestación de ser vicios, , aun cuando realicen sus actividades en o desde los locales de ésta y en exclusiva para la misma y dicha empresa les proporcione clientes, servicios, licencias de uso de marcas, etc.
fe Los titulares de licencias o sublicencias, y los titulares de franquicias o subfranquicias.
El presente convenio entrará en vigor el día de su firma con independencia de la fecha en que se efectúe su publicación en el "Boletín Oficial del Estado, Ello no obstante sus condiciones económicas tendrán efectos desde el primero de enero de 2003, excepto en aquellos casos en que expresamente se indica otra fecha de efectos y su vigencia finalizará el 31 de diciembre de 2005.
El presente convenio quedará automáticamente prorrogado por períodos anuales, si no es denunciado por escrito durante los dos meses anteriores a la fecha de su finalización por cualquiera de las panes firmantes que deberán comunicar la denuncia a las otras representaciones y a la autoridad laboral.
El conjunto de pactos que contiene el presente convenio sustituye, íntegramente, las condiciones, tanto económicas como de trabajo, existentes a la fecha de su entrada en vigor en cualquiera de las empresas afectadas, quedando comprendidas y compensadas con la nueva regulación convencional independientemente de su origen, carácter, naturaleza, denominación y cuantía, con excepción de las garantías "ad personam" establecidas en el artículo 9.
Artículo 9. Condiciones mas beneficiosas: Garantías "ad personara,
Al personal que a la entrada en vigor del presente convenio viniera percibiendo, en cómputo anual global, unas retribuciones superiores a las pactadas se le aplicará las tablas salariales de este convenio. La diferencia anual resultante, exceptuados, en su caso, el plus, complemento o cualquier otra denominación que retribuya la antigüedad y la diferencia entre el salario base del convenio de origen y el establecido por este convenio, que serán tratados conforme lo dispuesto en los siguientes párrafos, dividida por doce será incluida en las pagas ordinarias en concepto de "Complemento personal de garantía" no absorbible ni compensable ni revalorizable.
A los trabajadores que a la fecha de entrada en vigor del presente convenio vinieran percibiendo un plus complemento o cualquier otra denominación que retribuya la antigüedad se les mantendrá el importe, que por dicho concepto salarial vinieran percibiendo, diferenciado en las hojas de recibo de salario con la denominación de "Antigüedad ad personarn" siendo el mismo no compensable ni absorbible y revalorizable en el futuro únicamente en el mismo porcentaje que se revalorice el salario base en las tablas salariales de este convenio.
El complemento denominado Antigüedad ad personam" es compatible con el "Plus de vinculación regulado por este convenio que empezará a devengarse desde la fecha de su entrada en vigor.
Del mismo modo la diferencia entre el salario base del convenio de origen y el salario base de este convenio en cómputo global anual constituirá un complemento personal diferenciado en las hojas de salario bajo la denominación de "S B ad personam", siendo el mismo no compensable ni absorbible y revalorizable en el futuro en el mismo porcentaje que se revalorice el salario base en las tablas salariales de este convenio.
En cualquier caso la retribución global anual de cada trabajador incluido en el ámbito de aplicación de este convenio para 2003, resultante de la adecuación de las hojas de salario a la estructura salarial de este convenio incluidos, en su caso, los complementos Antigüedad ad personam", "SB ad personam" y "Complemento personal de garantía" no puede exceder de la retribución en cómputo global anual que hubiera percibido el trabajador en su convenio de origen incluidas las mejoras de empresa, cuando ésta fuera superior a la retribución en cómputo global anual que le correspondería recibir al trabajador por la aplicación estricta del presente convenio.
CAPÍTULO 11 Organización del trabajo, período de prueba, cese y movilidad funcional
Artículo ll. Ingresos: Período de prueba.
El periodo de prueba habrá de constar por escrito en el contrato de trabajo y durante su transcurso las panes podrán rescindir el contrato sin obligación de preaviso ni de indemnizar.
Personal laboral del Grupo 1: 2 meses.
En caso de incumplimiento total o parcial del preaviso, la empresa tendrá derecho a una indemnización equivalente a los salarios correspondientes a la duración del período incumplido que podrá deducir de la liquidación de panes proporcionales y salarios pendientes.
Será causa objetiva de extinción del contrato de trabajo de los comer dales por ineptitud sobrevenida, la no conclusión de ninguna operación inmobiliaria en un período de noventa días consecutivos, salvo que las circunstancias adversas del mercado lo justifique, se entenderá que el mercado inmobiliario atraviesa una situación adversa cuando en el mismo período de noventa días el volumen de operaciones concertadas por la oficina en la que preste servicios el comercial afectado haya disminuido en relación con el promedio de operaciones concertadas durante el mismo período del ejercicio anterior en términos homogéneos de comparación, es decir sin tener en consideración las operaciones concertadas por el mismo. No computarán para la determinación del período sin resultados los días de huelga legal, las situaciones de incapacidad temporal, maternidad, licencias, disposición del crédito horario sindical y vacaciones, que interrumpirán el cómputo del mismo.
Artículo 14. Clasificación Profesional Criterios generales.
Grupo 1: Técnico.
Grupo M Administrativo, de oficios y auxiliar de servicios.
Artículo 16 Factores determinantes de los grupos profesionales.
Grupo 1. Técnicos: Corresponde a aquellos puestos de trabajo que integran funciones que requieren unos conocimientos técnicos adecuados para gestionar procesos, con un alto nivel de autonomía profesional, iniciativa y responsabilidad y se controlan en base a objetivos y resultados. Requieren una titulación universitaria de grado medio o superior o formación profesional de grado superior o bien capacitación probada en relación con el puesto de trabajo.
Grupo M Administrativo, de oficios y auxiliar de servicios: Lo componen aquellos puestos de trabajo destinados a la ejecución de funciones administrativas básicas o de mantenimiento de instalaciones y soporte logística, que se realizan bajo instrucciones precisas o mediante aplicación de procedimientos reglados. La formación mínima requerida para dichos puestos es la de graduado escolar o equivalente, o bien capacitación probada en el puesto de trabajo.
Asimismo forma pone de este grupo profesional el personal auxiliar o subalterno con una formación básica mínima equivalente al certificado de escolaridad. Lo comprenden aquellos puestos de trabajo que ejecutan operaciones básicas de soporte a la actividad de la empresa de acuerdo con instrucciones directas y concretas o bajo métodos de trabajo objetivos y estandarizados.
Grupo IrI. Comercial: Personal dedicado principalmente a las labores de captación de clientes y promoción de operaciones inmobiliarias y/o financieras que además realiza las actividades administrativas precedentes y consecuentes a la actividad propiamente comercial. El comercial realiza sus funciones con autonomía e iniciativa bajo la dependencia de la empresa y con sujeción a las instrucciones de ésta que establece su jornada y horario de trabajo dentro de los límites del presente convenio, y puede además simultanear dicha función con correponsabilidad en el mando, supervisión o coordinación de equipos.
Artículo 18. Comisión técnica para el desarrollo de la clasificación funcional
Artículo19. Promoción profesional administrativos.
Artículo 20. Principio general: No discriminación la retribución por razón de sexo.
Artículo 2l. Estructura salarial: retribuciones.
Los salarios correspondientes a cada uno de los grupos profesionales son los que se reflejan en las tablas salariales que constan en el Anexo 1 del presente convenio.
La retribución de los comerciales consistirá en una comisión calculada mediante la aplicación de un porcentaje, pactado en el contrato individual de trabajo, sobre los honorarios que la empresa perciba por las operaciones de intermediación inmobiliaria y/o financieras, en cuya promoción y conclusión haya intervenido de forma directa y personal el trabajador, que no podrá ser inferior en el primero de los casos al cuatro por ciento (4%) y en el segundo (comercial financiero) al dos por ciento (2%) de los honorarios netos percibidos por la empresa deducido el DÍA y, en su caso, aquellos gastos y suplidos cargados al cliente (honorarios de registros, gastos de desplazamiento, etc ... ). Dichas comisiones se devengaran en el momento en que se consume la mediación, o, en su caso, la operación crediticio y la empresa haya cobrado sus honorarios y podrán ser liquidadas hasta trimestralmente. Si un comercial interviene en ambos tipos de intermediación -inmobiliaria y financiera sólo percibirá la comisión más elevada de ambas no siendo las mismas acumulables.
Ello no obstante, el comercial tendrá garantizado el percibo del salario mensual que consta en las tablas salariales, incluido el prorrateo de pagas extraordinarias, cuando las comisiones no alcancen dicho impone. Si el impone de las comisiones es igual o superior al del salario garantizado éste será absorbido y compensado por aquéllas. Las comisiones no absorberán el plus de vinculación que, en su caso, viniera percibiendo el comercial.
Todos los trabajadores, a excepción de los comerciales cuya retribución está constituida exclusivamente por comisiones sobre las operaciones en
las que hubiera intervenido con un salario mínimo garantizado que ya incluye el prorrateo de las pagas extraordinarias, percibirán dos gratificaciones extraordinarias que se abonarán en los meses de junio y diciembre de cada año y que consistirán en una mensualidad del salario base, plus de vinculación, plus de polivalencia, y, en su caso, "Antigüedad ad personan---e y /o "SB ad personam,
Artículo25. Plusdevinculaci6n.
Los trabajadores del Grupo U Subgrupo administrativos, a excepción del Jefe administrativo, percibirán un plus de polivalencia anuales en la cuantía establecida en el Anexo M Este plus retribuye la eventual rea Tasación de funciones de otras categorías de las que componen el subgrupo, dado que las especiales características del sector, en el que la mayor pone de los centros de trabajo están compuestos por plantillas de personal muy reducidas, exige con habitualidad el desempeño de funciones polivalentes.
Por cada hora que el personal del Grupo U trabaje en domingo o festivo intersemanal, además del salario ordinario, con independencia de la compensación en tiempo de descanso que pueda corresponderle, el trabajador percibirá un plus consistente en un cincuenta por ciento del precio hora ordinaria, para cuyo cálculo se tendrán en cuenta el Salario Base, el Plus de Vinculación y el Plus de Polivalencia que perciba el trabajador.
Las cantidades que se perciban por este concepto se recogerán en la hoja de salario bajo el concepto "Plus Festivos,
Es un complemento funcional o de puesto de trabajo, de carácter no consolidabas, destinado a retribuir las condiciones particulares de aquellos puestos de trabajo de confianza cuyo contenido funcional implique la rea Tasación de tareas de responsabilidad, mando, supervisión o coordinación.
En caso de que sean comerciales quienes perciban este complemento y su sistema básico de retribución continúe siendo el de comisiones, el complemento de responsabilidad pasará a formar pone de la retribución mínima garantizada, absorbible por las comisiones si el impone de éstas excede la suma del salario garantizado y el plus de responsabilidad.
Artículo 29. Forma y el de pago del salario.
Artículo 3O. Cláusula de revisión salarial.
Todas las retribuciones de este convenio son las correspondientes al año 2003, ello no obstante dichas retribuciones serán revisables al final del ejercicio si el rPC resultante fuera superior al dos por ciento previsto en la Ley General de Presupuestos para 2003, aplicando la diferencia entre ambos índices -el real y el previsto
De conformidad con lo previsto en el Acuerdo Interconfederal para la Negociación Colectiva 2003 para los años 2004 y 2005, se incrementarán, desde el mes de enero, el salario base, el complemento de responsabilidad, el plus de vinculación, el plus de polivalencia y los complementos "ad personam" revalorizables, de acuerdo con la inflación prevista por el gobierno para cada uno de los ejercicios más un punto. Si a la finalización de cada ejercicio el IPC real resultará superior al porcentaje de revisión aplicado IPC previsto más un punto-, las tablas salariales se revisarán aplicando: en 2004 la diferencia entre ambos índices -el real y el aplicado más 0,5 puntos porcentuales; y en 2005 únicamente la diferencia entre ambos índices - el real y el aplicado.
CAPÍTULO VI Contracción
Artículo 3l. Contratación indefinida.
Artículo32. Contrato por obra o servicio determinado.
Las empresas podrán utilizar esta modalidad de contratación cuando intervengan, por encargo de los promotores, en labores de mediación, de promociones inmobiliarias que estén formadas por más de cuatro unidades o departamentos (urbanizaciones, complejos turísticos, narigones, unida des de actuación urbanística, edificios divididos en régimen de propiedad horizontal, edificios de viviendas u oficinas en régimen de alquiler, apartamentos en régimen de multipropiedad, etc... ). El contrato deberá especificar lo más detalladamente posible el objeto de la obra o servicio para el que se realiza la contratación. Con carácter general el contrato de trabajo será para una sola promoción, con independencia de su duración y terminará cuando finalice la misma. Si son varios los trabajadores contratados su cese podrá producirse de forma paulatina a medida que el número de unidades puestas a la venta o alquiler vaya disminuyendo y haga innecesario el número inicial de trabajadores contratados, en cualquier caso la disminución de éstos deberá efectuarse de forma proporcional a la disminución de las referidas unidades.
La duración máxima de esta modalidad de contratación por la causa establecida en el párrafo anterior será de doce meses en un período de referencia de dieciocho, contados a partir del momento en que se produzca dicha causa (el incremento de las notas de encargo), transcurridos lo cuales el contrato eventual deberá convenirse en fijo.
Artículo 34. Cumplimiento de la mota de reserva a favor de trabajadores discapacitados.
Las empresas del sector cumplirán el mandato legal que obliga a las de más del cincuenta trabajadores a la contratación de un dos por ciento de trabajadores discapacitados, salvo que opten por alguna de las medidas alternativas al cumplimiento de dicha cuota de reserva previstas en la legislación vigente.
CAPÍTULO VII Jornada, descansos vacaciones y horas extraordinarias
La jornada ordinaria durante la vigencia del presente convenio, excepto en aquellas empresas que tengan pactada un jornada ordinaria inferior, será de 1780 horas anuales de trabajo efectivo, que equivale a un módulo de 39 horas semanales de promedio.
Las empresas, atendiendo ala estacionalidad de la actividad mediadora u otras circunstancias del mercado inmobiliario, podrán establecer en sus calendarios de trabajo una distribución irregular de la jornada a lo largo del año que deberá respetar en todo caso los períodos mínimos de descanso diario y semanal previstos en el Estatuto de los Trabajadores, así como excluir de los períodos estaciónales de mayor actividad el disfrute de las vacaciones.
El establecimiento de una jornada irregular deberá ir precedido de un período de consultas con la representación legal de los trabajadores de duración no inferior a quince días, durante el cual las panes deberán negociar de buena fe y con vistas a llegar a un acuerdo. Finalizado dicho período de consultas sin acuerdo las panes, de común acuerdo, podrán someter sus diferencias a la Comisión Paritaria del convenio para que ésta ejerza una función mediadora. Si la mediación de la Comisión Paritaria concluye sin avenencia quedará expedita la vía jurisdiccional o la vía arbitral extrajudicial prevista en el artículo 51, para la solución del conflicto.
De común acuerdo entre la empresa y el trabajador las vacaciones podrán ser fraccionadas en dos o más períodos que en ningún caso serán inferiores a siete días naturales, quedando garantizado en todo caso que como mínimo un tercio del período vacacional deba disfrutarse entre el l. de junio y el último día de septiembre.
c) Las trabajadoras embarazadas tendrán derecho a disfrutar de per misa por el tiempo indispensable para la realización de exámenes prenatales y técnicas de preparación al parto que hayan de realizarse dentro de su jornada laboral.
d) Dos días naturales, ampliables a cuatro, cuando el trabajador necesite efectuar un desplazamiento fuera de la provincia, por fallecimiento, enfermedad o accidente grave u hospitalización, del cónyuge o persona vinculada con análoga relación afectiva o de parientes hasta el segundo grado de consanguinidad o afinidad. En todo caso también se considerará enfermedad grave aquella que exija intervención quirúrgica, no teniendo tal consideración la cirugía ambulatorio.
fe Por el tiempo indispensable para el cumplimiento de un deber inex cusable de carácter público y personal.
Articulo 41. Excedencias forzosas para atender el cuidado de menores y familiares.
Los trabajadores tendrán derecho a un período de excedencia para el cuidado de cada hijo, tanto cuando lo sea por naturaleza como por
adopción, o en los supuestos de acogimiento, tanto permanente como precautivo, a contar desde la fecha de nacimiento, o en su caso, de la resolución judicial o administrativa. En el supuesto de adopción internacional el derecho nace en el momento de la notificación de la embajada. La excedencia contemplada en este apartado constituye un derecho individual de los trabajadores hombres o mujeres. No obstante, si dos o más trabajadores de la misma empresa generasen ese derecho por el mismo sujeto causante, el empresario podrá limitar su ejercicio simultáneo por razones justificadas de funcionamiento de la empresa. Cuando un nuevo sujeto causante diera derecho a un nuevo periodo de excedencia el inicio de la misma dará fin al que en su caso de viniera disfrutando.
El trabajador podrá sustituir este derecho por una reducción de la jornada normal en media hora con la misma finalidad, y podrá ser con
cedido indistintamente al padre o la madre en el caso que ambos sean trabajadores de la misma empresa.
Artículo 45. Principios de ordenación
c) La no comunicación con la antelación previa debida de la no asistencia al trabajo por causa justificada, salvo que se acredite la imposibilidad de la notificación.
c) El retraso injustificado en la comunicación ala empresa, la omisión maliciosa y el falseamiento de los datos que tuvieren incidencia en la Seguridad Social o en Hacienda.
fe La desobediencia alas órdenes e instrucciones de trabajo, incluidas las relativas a las normas de seguridad y salud laboral, así como la imprudencia o negligencia en el trabajo, salvo que de ellas derivasen perjuicios graves a la empresa, causaren averías a las instalaciones, maquinarias y, en general, bienes de la empresa o comportasen riesgo de accidente para las personas, en cuyo caso serán consideradas como faltas muy graves.
1) La disminución del rendimiento normal en el trabajo de manera no repetida.
c) El fraude, deslealtad o abuso de confianza en las gestiones encomendadas o la apropiación, huno o robo de bienes propiedad de la empresa, de compañeros o de cualesquiera otras personas dentro de las dependencias de la empresa.
fe La realización de actividades que impliquen competencia desleal a la empresa.
k) El acoso moral o psicológico (mobbing) entendiendo como tal el comportamiento negativo entre compañeros o entre superiores e inferiores
jerárquicos, a causa del cual el afectado/a es objeto de una violencia psicológica extrema de forma sistemática y durante un tiempo prolongado, sea cual sea la forma de expresión de las situaciones de acoso.
1) El abuso de autoridad.
CAPÍTULO M Seguridad y salud laboral
Durante la vigencia del presente convenio se constituirá entre los fir montes del mismo una Comisión Sectorial de Seguridad y Salud, con carácter puritano integrada por cuatro miembros de la representación empresarial y otros cuatro designados por los sindicatos firmantes. A las reuniones de dicha Comisión podrán asistir, con voz y sin voto, hasta un máximo de dos asesores por representación.
CAPÍTULO M Formación continuada
Artículo 5O. Comisión sectorial de formación.
Se constituirá una Comisión Paritaria Sectorial de Formación Continuada en el ámbito del presente Convenio, compuesta por dos representantes de UGT, dos de CCOO y cuatro de AEGI.
1. Velar por el cumplimiento de los M Acuerdos Nacionales de Formación Continua (bipartito y tripartito) en el ámbito del presente convenio colectivo.
2. Establecer los criterios orientativos para la elaboración de los planes de formación correspondientes a este ámbito, prioridades de las iniciativa de formación que cabe desempeñar en el sector de la mediación inmobiliaria, orientación respecto de los colectivos de trabajadores destinatarios de las acciones recreativas, criterios que faciliten la vinculación de la formación continua sectorial con el sistema de clasificación profesional.
4. Promover la formación continuada entre las empresas y trabaja dores.
CAPÍTULO XII Solución de conflictos
Artículo 5l. Adhesión al ASEC.
Las panes firmantes del presente convenio acuerdan adherirse, para cuantas cuestiones litigiosas puedan suscitarse como consecuencia de la aplicación o interpretación del mismo al Acuerdo sobre Solución Extra judicial de Conflictos (ASEC)
En cualquier caso se procurará que el uso del crédito horario no compone desatención al servicio.
Los representantes sindicales que participen en la Comisión Negocia dora de este convenio o en cualquiera de las comisiones sectoriales creadas por él formación, salud laboral, clasificación profesional y vigilancia e interpretación- tendrán derecho a los permisos retribuidos que sean nace sanos para asistencia a las reuniones de las mismas y las horas utilizadas no computarán dentro del crédito de horas sindicales en la empresa.
CAPÍTULO XIV Previsión social
Artículo Complemento por incapacidad temporal.
Durante los procesos de Incapacidad Temporal por accidente de trabajo o enfermedad profesional las empresas complementaran las prestaciones económicas que los trabajadores afectados reciban en la Seguridad Social
hasta alcanzar el 100 por cien de su retribución en jornada ordinaria. Dicho complemento se abonará a partir del primer día hasta como máximo cumplirse dieciocho meses de haberse iniciado la situación I.T.
Desde el vigésimo primer día hasta un máximo de doce meses desde la fecha de inicio de la U hasta el 100 por cien de su retribución.
CAPÍTULO XV Comisión noria de vigilancia e interpretación
Como órgano para la interpretación y vigilancia del Convenio Colectivo, se crea una Comisión Paritaria que, además podrá ejercer funciones de conciliación, mediación y arbitraje en aquellos casos en que las panes, de común acuerdo, lo sometan a su consideración.
La Comisión estará integrada por dos representantes de COCO, dos de UGT y cuatro más designados por la representación empresarial.
El domicilio de la Comisión Puritana a efectos de comunicaciones, será la sede de la AEGI, sita en la c/ López de Aranda n.' 35, 28027 Madrid, sin perjuicio de que se reúna donde de común acuerdo las panes designen.
Disposición adicional primera. Extensión de los derechos reconocidos
por razón de matrimonio a las uniones estables de pareja.
Las empresas del sector de la mediación inmobiliaria deberán regir sus actuaciones en el ámbito de las relaciones laborales por el principio
de igualdad. Ningún trabajador del sector podrá ser discriminado por razón de sexo, estado civil, edad, raza, nacionalidad, condición social, ideas religiosas o políticas, afiliación sindical, así como por razón de lengua.
La nulidad de alguna de las cláusulas declarada por la autoridad o jurisdicción laboral no afectará al resto del contenido del convenio colectivo, comprometiéndose las panes a negociar de buena fe con vistas a la consecución de un acuerdo sobre dicha materia, y aquéllas otras que se vean afectadas, bajo el principio de que la nulidad de alguna o algunas cláusulas no supone la nulidad de todo el convenio incorporándose al convenio el acuerdo que se obtuviera.
1. La empresa deberá entregar a la representación legal de los trabajadores o, en su defecto, a la Comisión Paritaria del Convenio Colectivo, la documentación acreditativo de la situación que motiva la necesidad de inaplicación.
2. Una vez constatada la situación de la empresa, ambas panes acordarán las nuevas condiciones salariales de aplicación.
4. Si la Comisión Paritaria del Convenio Colectivo, no llega a ningún acuerdo sobre la desvinculación, ambas partes se someterán a los trámites de conciliación, mediación y arbitraje previstos en este convenio.Ver ANEXO 1Ver ANEXO 1-1Ver ANEXO 2Ver ANEXO 3Ver ANEXO 4Ver ANEXO 5Ver ANEXO 6
RESOLUCIÓN de 25 de junio de 2003, de la Dirección General de Trabajo, por la que se dispone la inscripción en el registro y publicación del Convenio Colectivo Estatal para las empresas de Gestión y Mediación Inmobiliaria	Trámites