Source: http://docplayer.pl/63125691-Wroclaw-dnia-11-lutego-2015-r-poz-541-uchwala-nr-iv-15-2015-rady-miejskiej-w-sycowie-z-dnia-29-stycznia-2015-r.html
Timestamp: 2018-06-21 05:37:59+00:00
Document Index: 86407883

Matched Legal Cases: ['art.18', 'art. 20', 'art. 15', 'art. 36', 'art. 36', 'art. 20', 'art. 20']

Wrocław, dnia 11 lutego 2015 r. Poz. 541 UCHWAŁA NR IV/15/2015 RADY MIEJSKIEJ W SYCOWIE. z dnia 29 stycznia 2015 r. - PDF
Download "Wrocław, dnia 11 lutego 2015 r. Poz. 541 UCHWAŁA NR IV/15/2015 RADY MIEJSKIEJ W SYCOWIE. z dnia 29 stycznia 2015 r."
1 DZIENNIK URZĘDOWY WOJEWÓDZTWA DOLNOŚLĄSKIEGO Wrocław, dnia 11 lutego 2015 r. Poz. 541 UCHWAŁA NR IV/15/2015 RADY MIEJSKIEJ W SYCOWIE z dnia 29 stycznia 2015 r. w sprawie uchwalenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego zwanego w skrócie MPZP KOMORÓW Na podstawie art.18 ust.2 pkt. 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (tekst jednolity Dz. U ze zmianami) oraz art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (tekst jednolity Dz.U ze zmianami) oraz uchwały nr XXXVII/210/2013 Rady Miejskiej w Sycowie z dnia 24 października 2013 r. w sprawie sporządzenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego zwanego w skrócie MPZP KOMORÓW ; a także po stwierdzeniu, że nie narusza ona ustaleń studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy Syców, uchwalonym uchwałą nr XXXI/173/2013 Rady Miejskiej w Sycowie z dnia 28 marca 2013 r., uchwala się, co następuje: Rozdział 1 Przedmiot i zakres ustaleń planu Uchwala się zmianę miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego zwanego w skrócie MPZP KOMORÓW uchwalonego uchwałą nr XII/71/03 Rady Miejskiej w Sycowie z dnia 4 września 2003 r. (Dz. Urz. Woj. Dolnośląskiego Nr 208, poz z 12 listopada 2003 r.) dla działek nr: 170/1, 169 i 284, obręb Komorów, zwaną dalej planem, w granicach określonych na rysunku planu w skali 1:2000, stanowiącym załącznik graficzny do niniejszej uchwały. 2. Załącznikami do uchwały są: 1) załącznik nr 1 rysunek planu w skali 1:2000 stanowiący integralną część uchwały; 2) załącznik nr 2 rozstrzygnięcie o sposobie rozpatrzenia wniesionych uwag do projektu planu; 3) załącznik nr 3 rozstrzygnięcie o sposobie realizacji zapisanych w planie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy oraz źródeł ich finansowania 3. Przedmiot ustaleń planu zgodnie z art. 15 ust. 2 oraz ust. 3 pkt. 3a ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. 2. Ilekroć w planie używa się określeń takich jak: 1) plan należy przez to rozumieć zmianę miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego zwanego w skrócie MPZP KOMORÓW dla działek nr: 170/1, 169 i 284, obręb Komorów; 2) teren należy przez to rozumieć wydzielony liniami rozgraniczającymi obszar o określonym w planie przeznaczeniu podstawowym, oznaczony odpowiednim symbolem; 3) podstawowe przeznaczenie terenu należy przez to rozumieć przeznaczenie, które w ramach realizacji planu winno stać się dominującą formą wykorzystania terenu; 4) uzupełniające przeznaczenie terenu należy przez to rozumieć przeznaczenie, które może być realizowane jako uzupełnienie przeznaczenia podstawowego;
2 Dziennik Urzędowy Województwa Dolnośląskiego 2 Poz ) nieprzekraczalna linia zabudowy należy przez to rozumieć linię, której nie może przekroczyć żadna z części obiektu budowanego; Rozdział 2 Przeznaczenie terenów oraz linie rozgraniczające tereny o różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach zagospodarowania Wyznacza się tereny o następującym przeznaczeniu podstawowym: 1) EF tereny zespołu baterii fotowoltaicznych; 2) ZL tereny lasów, 2. Następujące ustalenia graficzne planu są ustaleniami obowiązującymi: 1) przeznaczenie podstawowe terenu wyrażone symbolami literowymi wyróżniającymi poszczególne tereny; 2) linie rozgraniczające tereny o różnym przeznaczeniu i różnych zasadach zagospodarowania; 3) nieprzekraczalna linia zabudowy; 4) granice strefy ochronnej związanej z ograniczeniami w zabudowie, zagospodarowaniu i użytkowaniu terenu oraz występowania znaczącego oddziaływania na środowisko; 5) granice obszaru objętego planem. Rozdział 3 Zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego Ustalenia dla terenów oznaczonych symbolem EF 1) przeznaczenie terenu podstawowe: tereny zespołu baterii fotowoltaicznych 2) przeznaczenie terenu dopuszczalne: a) grunty rolne; b) obiekty i sieci infrastruktury technicznej dla obsługi baterii fotowoltaicznych; c) parkingi i place. 2. Ustalenia dla terenów oznaczonych symbolem ZL. 1) przeznaczenie terenu podstawowe: tereny lasów; 2) zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego: określają przepisy odrębne. Rozdział 4 Zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego 5. Dla terenów objętych planem ustala się: 1) gospodarka odpadami zgodnie z przepisami odrębnymi; zakazuje się wytwarzania i gromadzenia odpadów niebezpiecznych dla środowiska i zdrowia ludzi; 2) z terenów utwardzonych odprowadzanie ścieków deszczowych zgodnie z przepisami odrębnymi 3) realizacja planu winna odbywać się w sposób zapewniający utrzymanie poziomów substancji oddziałujących na środowisko gruntowo-wodne, powietrze atmosferyczne, gospodarkę wodno-ściekową i odpadową, poniżej dopuszczalnych dla nich wartości dotyczy to zarówno emisji gazów, substancji szkodliwych, poziomu hałasu jak i emisji uciążliwych zapachów do otoczenia; 4) w granicach planu na działkach nr 170/1 i nr 169 występują urządzenia drenarskie oraz stycznie do granic planu (do działki nr 284) przylega rów melioracyjny R-D, w związku z tym na tym terenie: a) zabrania się m.in. zmiany stanu wód na gruncie, ze szkodą dla gruntów sąsiednich, niszczenia lub uszkadzania urządzeń melioracji szczegółowych i wykonywania w pobliżu tych urządzeń robót oraz innych czynności, które mogą spowodować zmniejszenie wytrzymałości lub przydatności gospodarczej; b) w pasie terenu 15,0 m od rowu melioracyjnego ustala się zakaz zabudowy. Rozdział 5 Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej 6. W obszarze planu nie występują obiekty i obszary ochrony konserwatorskiej, podlegające ochronie ze względu na przepisy ustawy z dnia 23 lipca 2003 r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami.
3 Dziennik Urzędowy Województwa Dolnośląskiego 3 Poz. 541 Rozdział 6 Wymagania wynikające z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych 7. W przypadku budowy ogrodzenia wzdłuż linii rozgraniczających terenu ustala się następujące zasady i warunki kształtowania ogrodzenia: 1) maksymalna wysokość ogrodzenia 1,6 m; 2) zakaz wznoszenia pełnych i ażurowych ogrodzeń z prefabrykowanych elementów betonowych; 3) dopuszcza się stosowanie elementów prefabrykowanych do budowy słupów i podmurówek. Rozdział Zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu Ustalenia dla terenów oznaczonych symbolem: EF. 1) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 20%; 2) wysokość paneli fotowoltaicznych: do 5,0 m liczona od poziomu terenu; 3) wskaźnik intensywności zabudowy: minimalny: 0,0; maksymalny: 0,05; 4) panele fotowoltaiczne należy tak ustawić, aby nie powodowały oślepiania użytkowników dróg publicznych; 5) linia zabudowy: ustala się nieprzekraczalną linię zabudowy w odległości: a) 15,0 od granicy z działką nr 286dr b) 12,0 m od granicy lasu; c) 15,0 m od granicy z działką nr 285w; d) 6,0 m od granicy z działką nr 165dr; 6) minimalna liczba miejsc do parkowania: 2 m.p dla jednej farmy fotowoltaicznej 2. Ustalenia dla terenów oznaczonych symbolem ZL: zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu określają przepisy odrębne. Rozdział 8 Granice i sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, ustalonych na podstawie odrębnych przepisów, w tym terenów górniczych, a także obszarów szczególnego zagrożenia powodzią oraz obszarów osuwania się mas ziemnych 9. W obszarze planu nie występują tereny i obiekty podlegające ochronie, ustalone na podstawie odrębnych przepisów, w tym tereny górnicze, a także obszary szczególnego zagrożenia powodzią oraz obszary osuwania się mas ziemnych. Rozdział 9 Szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości objętych planem miejscowym 10. Ustala się następujące szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości: 1) obowiązek wykonywania podziałów w sposób zapewniający dostęp do drogi publicznej, lub drogi wewnętrznej; 2) minimalna powierzchnia działki: 2000,0 m 2 ; 3) minimalna szerokość działki: 20,0 m; 4) kąt położenia granic działek w stosunku do pasa drogowego zawarty w zakresie o. Rozdział 10 Szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu, w tym zakaz zabudowy 11. Na terenach objętych planem ustala się następujące ograniczenia w ich użytkowaniu, w tym zakaz zabudowy: 1) w pasie terenu 15,0 m od rowu melioracyjnego ustala się zakaz zabudowy. 2) zakaz wznoszenia pełnych i ażurowych ogrodzeń z prefabrykowanych elementów betonowych. Rozdział 11 Zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji i infrastruktury technicznej Ustala się obsługę terenów z istniejących dróg publicznych.
4 Dziennik Urzędowy Województwa Dolnośląskiego 4 Poz W granicach działki budowlanej należy zabezpieczyć odpowiednio do potrzeb i przepisów szczególnych liczbę miejsc postojowych Zaopatrzenie w wodę nie ustala się. Baterie fotowoltaiczne nie wymagają zaopatrzenia w wodę. 2. Odprowadzanie ścieków nie ustala się. Baterie fotowoltaiczne nie będą wytwarzać ścieków. 3. Odprowadzanie wód opadowych do gruntu na własnej działce. 4. Zaopatrzenie w ciepło nie ustala się. Baterie fotowoltaiczne nie wymagają zaopatrzenia w ciepło. 5. W zakresie zaopatrzenia w gaz nie ustala się. Baterie fotowoltaiczne nie wymagają zaopatrzenia w gaz. 6. Dla zaopatrzenie w energię elektryczną ustala się: 1) przez teren opracowania przebiega napowietrzna linia wysokiego napięcia 110 kv oraz linie napowietrzne średniego napięcia 15 kv; należy zachować wymagane przepisami odległości projektowanych obiektów od napowietrznych linii elektroenergetycznych, dla których wydzielony pas terenu ochronnego wynosi: a) dla linii 110 kv: 15,0 m od rzutu poziomego skrajnego przewodu linii; b) dla linii 15 kv: 5,0 m od rzutu poziomego skrajnego przewodu linii; 2) istnieje możliwość zmniejszenia pasa terenu ochronnego dla napowietrznych linii elektroenergetycznych, zgodnie z przepisami odrębnymi; 3) wszystkie istniejące na obszarze opracowania urządzenia elektroenergetyczne należy wkomponować w projektowane zagospodarowanie terenu, zachowując bezpieczne odległości zgodnie z obowiązującymi normami i przepisami; 4) dopuszcza się budowę stacji transformatorowych i sieci zasilających średniego napięcia oraz niskiego napięcia; 5) dopuszcza się przebudowę sieci elektroenergetycznych z kolidującym planowanym zagospodarowaniem terenu i układem komunikacyjnym; 6) dla usytuowania urządzeń elektroenergetycznych nie jest wymagane zachowanie linii zabudowy. 7. Środki łączności dopuszcza się lokalizację inwestycji celu publicznego z zakresu infrastruktury technicznej oraz lokalizację sieci telekomunikacyjnych zarówno w tradycyjnych jak i w nowych technologiach oraz budowę, rozbudowę i modernizację infrastruktury światłowodowej, na warunkach określonych w przepisach odrębnych. 8. Gospodarowanie odpadami zgodnie z przepisami odrębnymi. 9. W zakresie ochrony przeciwpożarowej należy uwzględnić wymagania wynikające z przepisów odrębnych. Rozdział 12 Sposób i termin tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów 14. Nie dopuszcza się tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów. Rozdział 13 Stawki procentowe, na podstawie których ustala się opłatę, o której mowa w art. 36 ust. 4. ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym z dnia 27 marca 2003 r. 15. Plan ustala stawkę procentową o wysokości 30%, służącą naliczaniu opłaty, o której mowa w art. 36 ust. 4. ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. Rozdział 14 Przepisy końcowe 16. Wykonanie uchwały powierza się Burmistrzowi Miasta i Gminy Syców. 17. Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego. Przewodniczący Rady Miejskiej w Sycowie: B. Moniuszko
5 Dziennik Urzędowy Województwa Dolnośląskiego 5 Poz. 541 Załącznik nr 1 do uchwały nr IV/15/2015 Rady Miejskiej w Sycowie z dnia 29 stycznia 2015 r.
6 Dziennik Urzędowy Województwa Dolnośląskiego 6 Poz. 541 Załącznik nr 2 do uchwały nr IV/15/2015 Rady Miejskiej w Sycowie z dnia 29 stycznia 2015 r. w sprawie uchwalenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego zwanego w skrócie MPZP KOMORÓW Rozstrzygnięcie o sposobie rozpatrzenia wniesionych uwag do projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Na podstawie art. 20, ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (tekst jednolity Dz.U ze zmianami) Rada Miejska w Sycowie rozstrzyga o sposobie rozpatrzenia uwag do projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w następujący sposób. W związku z brakiem zgłoszonych uwag do projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, wyłożonego do publicznego wglądu wraz z prognozą skutków ustaleń planu na środowisko, nie rozstrzyga o sposobie ich rozpatrzenia. Załącznik nr 3 do uchwały nr IV/15/2015 Rady Miejskiej w Sycowie z dnia 29 stycznia 2015 r. w sprawie uchwalenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego zwanego w skrócie MPZP KOMORÓW Rozstrzygnięcie o sposobie realizacji zapisanych w planie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy oraz o zasadach ich finansowania zgodnie z przepisami o finansach publicznych. Na podstawie art. 20, ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (tekst jednolity Dz.U ze zmianami) Rada Miejska w Sycowie rozstrzyga co następuje: uchwalenie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego zwanego w skrócie MPZP KO- MORÓW nie obciąża budżetu gminy w zakresie zadań związanych z realizacją infrastruktury technicznej oraz ich finansowania.