Source: http://docplayer.fi/1265022-Rakennuttajan-kustannusarvioiden-laadinta.html
Timestamp: 2017-01-17 05:51:44+00:00
Document Index: 122802

Matched Legal Cases: ['kko ', 'kko ', 'kko ', 'kko ', 'kko ', 'kko ', 'kko ', 'kko ']

⭐RAKENNUTTAJAN KUSTANNUSARVIOIDEN LAADINTA
Download "RAKENNUTTAJAN KUSTANNUSARVIOIDEN LAADINTA"
1 1 RAKENNUTTAJAN KUSTANNUSARVIOIDEN LAADINTA 34. Rakennuttajakoulutus Tutkielma/raportti Pekka Salla Lappeenranta Aalto University Professional Development Aalto PRO2 2 TIIVISTELMÄ Rakennuttajaorganisaatiot teettävät projektin alkuvaiheessa kustannusarvion ulkopuolisella organisaatiolla. Mikäli kustannusarvion tekijä ei ole mukana projektin suunnitteluvaiheessa vähintään toteutuksen alkuun voi taitamaton projektin johto tuhota talouden vaikka alussa olisi tehty kuinka hienot kustannusarviolaskelmat. Tähän olen törmännyt etenkin julkishallinnon kohteissa, joissa kustannusarviolaskijaa ei tarvita enää tavoitehinta-arvion jälkeen ja ihmetellään tarjousten saamisen jälkeen kustannusten suurta nousua ja budjetin ylitystä. Tavoitehinta-arvion jälkeen monesti suunnittelijat ja rakennuttajaorganisaatiot ottavat vapaat kädet ja jättävät kustannusten jatkuvan seurannan tekemättä suunnittelun edetessä. Vanhan säännön mukaan vähintään 95 % kustannuksista tehdään suunnittelun aikana. Tässä työssä käydään läpi Lappeenrantaan rakennettua tukkuterminaalia ja sen kustannusten muodostumista. Kustannusten muutos tavoitehinnan lopullisten kustannusten välillä oli n. 2 % ja rakennusosa-arvion ja lopullisten kustannusten ero oli < 1 % Kustannusarvion laatija oli kohteen rakennuttajakonsultti.3 3 RAKENNUTTAJAN KUSTANNUSARVIOIDEN LAADINTA SISÄLTÖ 1 JOHDANTO 4 2 RAKENNUNUTTAJAN KUSTANNUSARVIOIDEN KÄYTTÖTARKOITUKSET 5 3.KUSTANNUSARVIOIDEN LAADINNASSA KÄYTETETÄVÄT MENETELMÄT JA OHJELMAT SEKÄ ERI MENETELMIEN KÄYTETTÄVYYS HANKKEEN AIKANA Kustannustietojärjestelmän tavoitteet ja ohjelmat Tavoitehintamenettely Rakennusosa-arvio menettely Suoritepohjainen kustannusarviolaskenta 8 4 ESIMERKKIKOHDE Tutkittavan kohteen taustaa Kohteen toteutusaikataulu Laskelmissa käytetyt ohjelmistot ja laskentatavat Tavoitehinta-laskelmat Rakennusosa-arviolaskelmat Suoritepohjainen laskenta Laskelmien yhteenveto ja tunnusluvut Kustannusarvioiden vertailut 18 5 YHTEENVETO 19 LÄHTEET 19 LIITTEET 204 4 1 JOHDANTO Rakentamisen käynnistään tilaajan tarve laajentaa toimintaa, tehostaa toimintaa, saneerata vanhoja tiloja tai julkisyhteisön vastattavaksi asetetut yhteiskunnalliset velvoitteet. Hankkeen koosta riippuen investointiin kuluu rahaa huomattavakin summa. Jotta rakennushankkeeseen varattu rahamäärä riittäisi koko hankkeen läpivientiin ja halutun lopputuloksen aikaansaamiseen on syntynyt tarve tehdä hankkeen kustannuksista ennakkolaskelmia. Näiden laskelmien perusteella seurataan hankkeen suunnitelmien pysymistä halutussa kustannuspuitteessa ja voidaan ohjata rakennussuunnittelua syntyvien kustannusten kannalta oikeaan suuntaan. Tavoitehinta ja rakennusosamenetelmien perusteella tehdyt kustannusarviot tarkentuvat rakennushankkeen vaiheiden edetessä. Tässä tutkielmassa verrataan kahta on rakennuttajan käytössä olevaa kustannusarviolaskentaa rakennusliikkeen käyttämään, urakkakilpailun voittaneeseen kustannuslaskentaan. Tutkielmassa laskelmien perusteena olevat tiedot on saatu Lappeenrantaan rakennettu tukkuterminaalista, joka toteutettiin vuonna RAKENNUTTAJAN KUSTANNUSARVIOIDEN KÄYTTÖTARKOITUKSET Tarve rakennuksen hinnan määrittämiseen syntyy eri syistä. Kustannustiedon tarvitsijalla on tarkasteltavana jokin toteutettava rakennushanke, jota varten laaditaan budjettia tai jonka taloudellisuutta halutaan arvioida. Myös suunnitelmien taloudellisuuden arviointia ja tarvittaessa suunnitelmien kehittäminen on oleellinen osa rakennuttajan5 5 kustannusarvioiden laadintaa. Toisaalta on tarve selvittää erilaisen tilahankintaratkaisujen taloudellisuutta. Erilaiset laskentatilanteet asettavat erilaisia vaatimuksia laskennalle. Tarkasteltavassa kohteessa tilaajan tarve kustannusarviossa vaihteli rahoitustarpeen alkuselvitykseen ja osiltaan tontin koon valintaan ja lopullisen rakentamispäätöksen tekoon. Liike-elämässä kustannusarviomenetelmämuodoilla on tärkeä tekijä nopeudella ja uskottavuudella. Kokenut kustannusarvion laatija pystyy uudisrakennuksesta antamaan karkean hinta-arvion ilman minkäänlaista erityisohjelmaa. Päätöksenteon alkuvaiheessa sillä on suuri arvo tilaajalle, mutta rahoittajan muiden ulkopuolisten tahojen uskottavuuteen sillä voi olla joko merkityksetön tai merkittävä rooli. Hankeen varmaan etenemiseen tulee kustannusarvioista tärkeä työkalu. Kustannusarvioiden tarkkuuden parantuminen hankkeen etenemisen mukaan on tärkeä, jotta voidaan tehdä vaihtoehtoisia ratkaisuja ja kohdistaa lopullisia kustannuksia oikeisiin kohtiin hankkeessa. 3.KUSTANNUSARVIOIDEN LAADINNASSA KÄYTETETÄVÄT MENETELMÄT JA OHJELMAT SEKÄ ERI MENETELMIEN KÄYTETTÄVYYS HANKKEEN AIKANA 3.1 Kustannustietojärjestelmän tavoitteet ja ohjelmat Talonrakennuksen kustannustietojärjestelmän tarkoituksena on luoda ja ylläpitää teoriaa ja ajattelutapaa, joiden avulla on mahdollista hallita talonrakennushankkeiden taloutta, luoja ja ylläpitää menetelmiä, joiden avulla teorian mukainen laskentatoimi eri tilanteissa ja vaiheissa suoritetaan, sekä esittää menetelmissä käytettävät ja tarvittavat hintatiedot.6 6 Rakennushankkeiden taloudellisuuden hallintaan kehitetty Taku 201X Kustannustieto-ohjelma sisältää menettelyt uudis- ja korjausrakennushankkeiden budjetointiin (Tavoitehinta - menettely) sekä suunnitelmien taloudellisuuden arviointiin (Rakennusosa-arviomenettely). Rakennusliikkeiden käytössä on suoritepohjaiseen laskentaan soveltuvia ohjelmia esim. Tocoman Oy:n kustannuslaskenta ohjelma. Ohjelmaan voidaan syöttää määrätiedot suoraan, Excel taulukkolaskennasta ja erillisistä määrälaskentaohjelmistoista. 3.2 Tavoitehintamenettely Hankesuunnittelussa tehdyn tilaohjelman, joka voi olla myös luonnospiirustus, johon on tilat jaettu karkealla tasolla, sekä toteutuspaikan valinnan jälkeen voidaan tehdä tavoitehintalaskenta. Tavoitehinnan määrityksessä on keskeisenä osina on työn tilaajalta tai luonnossuunnittelijalta saadut tilojen laatukriteerit. Laatukriteereillä voidaan säädellä kohteen kustannustasoa, jotka tulevat näin esille ennen varsinaisen suunnittelun aloitusta. Oleellinen tieto tavoitehinta-arvion laadinnassa on tontin pohja- ja pintarakenteiden alustavien tietojen saaminen. Perustusolosuhteiden väärä tai oikea tieto vaikuttaa oleellisesti kohteen lopullisiin kustannuksiin. Tavoitehintaa laadittaessa on laskijan valittava ohjelman tilaluettelosta oikea, tilaohjelman mukainen tila. Väärän tilan valinta voi myös oleellisesti vaikuttaa koko kustannusarvion luotettavuuteen. Kustannusarviolaskelmat ja -menetelmät tarkentuvat käsi kädessä suunnitelmien kanssa. Hankeohjelmavaiheessa kustannushallinnan lähtökohdaksi asetetaan tilaohjelman perusteella laadittu tilakustannusarvio tavoitehintamenettelyllä. Tavoitehinta sisältää kaikki hankkeesta muodostuvat kustannukset, siis mm. suunnittelun, rakennuttamisen, liittymämaksut, LVISA-työt ja oletuksen urakoitsijan7 7 katteeksi. Tavoitehinta määritellään hankkeeseen kuuluvien tilojen, niiden määrien ja laadun perusteella. Tavoitehinta muodostuu muuttamalla hankkeen normaalihinta paikkakuntakohtaisella indeksikorotuksella oikeaan hintatasoon. Hintatiedostoja ja indeksipisteitä ylläpitää ja päivittää ohjelmiston laatija. Hankkeen tavoitehinta on budjetoinnin perustana oleva kustannuspuite, jonka liikkumavara kustannusten suhteen on suurempi kuin astetta tarkemman rakennusosa-arvion. Tavoitehinnan rakenteen ja muodostumisen periaatteena on antaa jatkosuunnittelulle riittävä, muttei liian suurta liikkumavaraa kustannusten osalta. Näin hankkeen koko huomioon ottaen ei rakennussuunnittelua rajoiteta aina perinteisiin ja kaikkein halvimpiin ratkaisuihin, vaan liikkumavaraa jätetään normaalille tuotekehittelylle ja arkkitehtonisille näkökulmille sekä hankkeeseen sisältyville suunnitelmaerikoisuuksille. 3.3 Rakennusosa-arvio menettely Koska rakennusosa-arvio laaditaan rakennussuunnitteluvaiheessa luonnossuunnitelmien pohjalta, se on tavoitehintaa tarkempi. Rakennusosa-arvion laadintaa helpottaa ja laskijan tekemien oletusten määrä pienenee, jos käytössä on alustavat rakennustapaselostukset. Rakennusosa-arviossa rakennus jaetaan Taku- ohjelmiston käyttämiin nimikkeistön mukaisiin rakennusosiin, joiden määrät saadaan luonnossuunnitelmista mittaamalla. Rakennusosa-arvio muodostuu muuttamalla rakennusosien koko- ja laatuluokan mukainen normaalihinta paikkakuntakohtaisella indeksikorotuksella oikeaan hintatasoon. Hintatiedostoja ja indeksipisteitä ylläpitää ja päivittää ohjelmiston laatija. Rakennusosa-arvio laaditaan usein karkeiden luonnossuunnitelmien pohjalta tavoitehintaa täydentämään ja tukemaan sekä suunnitelmien vertailupohjaksi.8 8 Rakennusosa-arvion tuloksena muodostuneen rakennusosien hinnan ja hintajakauman perusteella voidaan arvioida suunnitelmien määräämää kustannusjakaumaa ja toteutuskelpoisuutta sekä pysymistä alkuperäisessä hintatavoitteessa. Mahdolliset poikkeamat ja hintaylitykset on helppo havaita ja niihin voidaan vaikuttaa muuttamalla suunnitteluratkaisua. Esimerkiksi rakennuksen muoto vaikuttaa rakennusosien jakaumaan eli suhteelliseen määrään ja sitä kautta hintaan. Rakennusosa-arvion laadinta vaatii erityistä asiantuntemusta. Ohjelmaan on sisällytetty lukuisa joukko erilaisia rakennusosia nimikkeineen, joista laskijan täytyy valita kulloiseenkin tapaukseen sopiva. Luonnossuunnitelmien tarkkuudesta johtuen voi laskija joutua olettamaan joitakin rakennusosia. On myös mahdollista että jotakin suunnitelmissa esitettyä nimikettä ei löydy rakennusosaluettelosta lainkaan. Tällaisissa tapauksissa on kustannuslaskijan kokemuksella erityisen painava merkitys. 3.4 Suoritepohjainen kustannusarviolaskenta, rakennusliikkeen laskelma Suoritepohjaista kustannusarviolaskenta voidaan tehdä, kun suunnitelmat ovat valmiit ja niistä voidaan tehdä yksiselitteiset määräluettelot. Luetteloon mitataan määrät piirustuksista käsin tai suoraan suunnitelmista sähköisesti. Määrät voidaan viedä suoraan suoritepohjaiseen laskentaohjelmaan tai ensin taulukkolaskelmiin, josta tiedot siirretään suoritepohjaiseen laskentaohjelmaan. Suoritepohjaisessa ohjelmassa rakennus jaetaan määrälaskentaohjeen mukaisiin työt ja ainesuoritteisiin rakennusosittain. Suoritepohjainen kustannusarvio muodostuu hinnoittelemalla määräluettelon suoritteet ja tarvikkeet sen hetkiseen hintatasoon. Suoritepohjaista kustannusarviolaskentaa käytetään rakennusliikkeissä urakkalaskennassa. Laskennassa käytettävät ohjelmat vaihtelevat yrityskohtaisesti.9 9 4. ESIMERKKIKOHDE 4.1 Tutkittavan kohteen taustaa Kohteena on Lappeenrantaan rakennettu SF Teli Oy:n tukkuterminaali Lappeenrannassa. Rakennus sisältää korkeaa tukkuliikkeen varastotilaa, myymälätilaa, kahvio/ravintolan toimistotilaa n. 30 hengelle ja kalankäsittelyn tuotanto- ja kylmätiloja. Tontin pinta-ala n m2. Autopaikkoja n. 200 henkilöautolle ja n. 20 linja-autolle. Kohteen laajuustiedot ovat seuraavat: Kohteen hyötyala 4460 n2 Kerrosala 4820 m2 Tilavuus n m3 Rakennuksen runkona liimapuu pilari ja palkit. Toimisto-osan välipohjat betonipilarit, -palkit ja ontelolaatat. Julkisivuelementteinä Parocelementit. 4.2 Kohteen totutusaikataulu Rakennuttaja aloitti kohteen alustavan suunnittelun maaliskuussa Varsinainen suunnittelu aloitettiin hutikuussa 2011, jolloin valmistui tilaohjelma ja sen perusteella laskettiin tavoitehinta-arvio. Rakennusosa-arvio tehtiin kesäkuun ensimmäisellä viikolla ja rakentamispäätös sen pohjalta Urakkalaskentaan kohde laitettiin kesäkuun lopussa. Rakennustyöt aloitettiin elokuussa ja kohde valmistui maaliskuussa Koko hankeen kesto 11 kuukautta.10 Laskelmissa käytetyt ohjelmistot ja laskentatavat Tavoitehinta ja rakennusosa-arvio ovat laadittu Taku ohjelmistolla. Suoritepohjainen kustannusarviolaskenta on suoritettu Talo 80 - nimikkeistöjärjestelmän mukaan. Kohteen määrälaskennan teki Siluc Oy, joka toimi myös kohteen rakennuttajakonsulttina. Yritys teki rakennuttajalle tavoite- ja rakennusosa-arviolaskelmat. Voittanut urakoitsija on käyttänyt Tocoman Oy:n suoritepohjaista kustannuslaskenta ohjelmaa ja ohjelmassa Siluc Oy:n määräluetteloa. 4.4 Tavoitehinta- arvio Tavoitehinta laadittiin kohteen arkkitehtiluonnossuunnitelman pohjalta, jossa oli tilat pääosin merkitty. Arkkitehti oli luonnokseen merkinnyt tilojen pinta-alat ja ne syötettiin ohjelman tilaluetteloon. Tilojen tilakustannusmallia muutettiin soveltuvilta osin, lähinnä muoto määritettiin luonnossuunnitelmaa vastaavaksi. Tiloista riippumattomia hanketekijöitä muutettiin suunnitelman mukaiseksi aluetöiden, talokoon ja hankevarausten osalta (kuva 1).11 Kuva 1. Esimerkkikohteen tavoitehintalaskelma (osa 1) 1112 Kuva 1 Esimerkkikohteen tavoitehintalaskelma (osa 2) 1213 Kuva 1. Esimerkkikohteen tavoitehintalaskelma (osa 3) 1314 Rakennusosa-arvio Rakennusosa-arviossa tarvittavat rakennusosien määrät mitattiin suunnitelmista Taku nimikkeistön mukaisesti jaoteltuna. Rakennusosalaskelman tarkastuksen jälkeen tehtiin suunnitelmiin muutoksia pihaalueen korkojen osalta. Alueen korkotasoa alennettiin 200 mm, jolloin saatiin kustannustasoa alennettua Tilaohjelmaan tai tiloihin ei tehty muutoksia tavoitehinta-arviovaiheessa. Rakennusosa-arvio yhteenveto on esitetty kuvassa 2: Kuva 2. Esimerkkikohteen rakennusosa-arvio laskentaesimerkki (osa1)15 15 Kuva 2. Esimerkkikohteen rakennusosa-arvio laskentaesimerkkisivu (1/18)16 Suoritelaskelma Suoritepohjaista laskentaa varten Siluc Oy toimitti rakennusliikkeille määräluettelot. Määräluettelo ei ollut rakennuttajan tilaama. Luettelo ei toiminut ns. rakennuttajan määräluettelona, eikä sitä sidottu mitenkään varsinaiseen projektiin. Määräluettelo vastasi samaa kaavaa määrien todellisissa suhteessa rakennusosa-arvion kanssa. Tässä tutkielmassa rakennusosa-arvion ja urakoitsijan antama hinta määrien osalta ovat vertailukelpoisia. Määrälaskennassa edettiin Talo 80 -nimikkeistöjärjestelmän yleisselosteen ja määrälaskentaohjeen mukaisesti littera litteralta. Suoritepohjaiset kustannukset vastaavat tässä tutkielmassa urakkatarjousten hintoja ja rakennuttajakustannukset lopullisia kustannuksia. kuva 3. Esimerkkikohteen suoritelaskelman laskentaesimerkkisivu (1/30)17 17 Kustannukset urakkasopimusten laatimisen aikana 4.7 Yhteenveto ja tunnusluvut Taulukkoon on koottu tavoitehinnan ja rakennusosa-arvion sekä suoritepohjaiset kustannukset (taulukko 1). Suoritepohjaiset kustannukset ovat todellisia kustannuksia saatujen halvimpien tarjousten mukaan. Rakennuttajakustannukset ovat lopullisia kustannuksia. Taulukko 1. Eri kustannusarviomenettelyiden tulokset Nimikkeistö Tavoitehintaarvio Rakennusosaarvio Suoritepohjaiset kustannukset B1 Rakennuttajan kustannukset B 2Rakennustekniset työt B 3LVIA-työt B4 Sähkötyöt B5 Erillishankinnat sis. ru Hankevaraukset Yhteensä alv 0%18 Kustannusarvioiden vertailut Tavoitehinnan ero rakennusosa-arvioon on esitetty taululukossa 2 Taulukko 2. Tavoitehinta-arvion ja rakennusosa-arvion muodostuminen ja niiden erot. Nimikkeistö Tavoitehintaarviarvio Rakennusosa- Ero % B1 Rakennuttajan kustannukset % B 2Rakennustekniset työt % B 3LVIA-työt % B4 Sähkötyöt % B5 Erillishankinnat % Hankevaraukset % Yhteensä alv 0% % Kokonaisero tavoitehinnan ja rakennusosa-arvion välillä oli suhteellisen pieni. Talotekniikan vaihtelut olivat suuret, koska tilaajalla ei ollut selvillä tuotantoon liittyvistä talotekniikan sisällöistä. Rakennusosa-arvion ero todellisiin kustannuksiin (suoritepohjaiset kustannukset) on esitetty taulukossa 3. Taulukko 3. Rakennusosa-arvion ja suoritepohjaisen kustannuslaskennan muodostuminen ja niiden erot. Nimikkeistö Rakennusosaarvio Suoritepohjaiset kustannukset B1 Rakennuttajan kustannukset % B 2Rakennustekniset työt % B 3LVIA-työt % B4 Sähkötyöt % B5 Erillishankinnat sis. ru - Hankevaraukset Yhteensä alv 0% %19 19 Eri kustannuslaskentamenetelmien erot johtuvat pitkälti taloteknisten töiden laajuuteen liittyvistä tekijöistä Kohteeseen sisältyy tavanomaista enemmän talotekniikkaa, koska rakennuksen käyttöön sisältyy myös valmistusta. Talotekniikan arviointi oli vaikeaa koska tilaajalla ei ollut tarkkoja tietoja tuotantoon liittyvistä toiminnoista rakennusosa-arvion tekemisen aikana. Talotekniikan lopulliset tiedot valmistuivat n. 3 viikkoa rakennusosa-arvion valmistumisen jälkeen. Rakennustekniikan edullinen hinta korvasi talotekniikan kustannuslisäyksen. 5. YHTEENVETO Tavoitehinta ja rakennusosa-arvio ovat käyttökelpoisia rakennushankkeen ennakkolaskelmia, jotka antavat kustannuspuitteen ja joiden avulla hankkeen toteuttamisesta aiheutuvia kustannuksia voidaan ohjata. Rakennuttajalle lopulliset kustannukset selviävät kuitenkin vasta rakennuksen valmistuttua. Pääosa lopullisista kustannuksia on selvillä hakkeen rakentamisen käynnistyessä. Kyseisissä kohteessa oli lisäja muutostöitä n , joten käynnistymisvaiheessa oli lopullisista kustannuksista tiedossa n. 97 %. 7.LÄHTEET Haahtela, Yrjänä Kiiras, Juhani Talonrakennuksen kustannustieto. Enkovaara, Esko Haveri, Heikki Jeskanen, Pekka20 20 Rakennushankkeen kustannushallinta. Liite Artikkeli tukkuterminaalista Projektiuutisissa 3/201221 21 Liite Asemapiirustus22 22 Samankaltaiset tiedostot
Active - kustannushallinta Tocoman Finland Oy Helsingin aluetoimisto Mäkelänkatu 52 A FIN-00510 HELSINKI Puh. +358 (0)20 7420 200 Fax. +358 (0)20 7420 249 www.tocoman.fi Active KUSTANNUSSELVITYS Laajennustyöt Lisätiedot KUSTANNUSSELVITYS AURLAHDEN KESÄTEATTERI LOHJA 18.2.2015
1(4) HANKE TILAAJA Laukaan Ekokoulu Laukaan kunta Laukaantie 14 41340 Laukaa TAVOITEHINTA ARVIO LASKENTAMUISTIO Tavoitehinta, Laukaan Ekokoulu TAVOITEHINTA ARVIO 2(4) 1. HANKETIEDOT Hanke: Osoite: Hankemuoto: Lisätiedot Tilaohjelma 4.2.2014 Nikkilän sydän, 1 vaihe Luokkatilat: Aineluokat: Teorialuokat: Erityisopetus: Aulat ja käytävät Liikuntatilat Muut tilat:
Liite 1 Tilaohjelma 4.2.2014 Nikkilän sydän, 1 vaihe Tilojen määrä hym2 (á) hym2 yhteensä Huom! Luokkatilat: Aineluokat: Musiikki 2 77,00 154 Tekstiilityö 2 92,50 185 Kuvataide 2 100,00 200 Fysiikka/kemia Lisätiedot HANKINTAHINTA. KUSTANNUSMUISTIO 4.2.2013 Sivu 1/2. Helsingin seurakuntayhtymä Marko Hakkarainen
KUSTANNUSMUISTIO 4.2.2013 Sivu 1/2 Tilaaja: Helsingin seurakuntayhtymä Marko Hakkarainen Hanke: Malmin hautausmaa, huoltorakennus K57 ja vedenpumppausasema HANKINTAHINTA 1.1 Laskenta-aineisto Hankintahinta Lisätiedot ELINKAARIKUSTANNUSVERTAILU
ESIMERKKI PÄIVÄKOTI ECost ELINKAARIKUSTANNUSVERTAILU Projektipalvelu Prodeco Oy Terminaalitie 6 90400 Oulu Puh. 010 422 1350 Fax. (08) 376 681 www.prodeco.fi RAPORTTI 1 (5) Tilaaja: xxxxxx Hanke: Esimerkki Lisätiedot LASKENTAMUISTIO, TAVOITEHINTALASKELMA
MUISTIO 1 (5) Tilaaja: Orimattilan kaupunki / tilapalvelu PL 46 16301 Orimattila Hanke: Orimattilan urheilutalo Uudisrakennus, 1. ja 2. vaihe LASKENTAMUISTIO, TAVOITEHINTALASKELMA 1. YLEISTÄ Laskelmat Lisätiedot LASKENTAMUISTIO pvm 21.02.2015. Sisältää laskelman Tavoitehinta 1.1. Hanke proj. nro 3879. KINNULAN PÄIVÄKOTI Uudisrakennus 43900 KINNULA
LASKENTAMUISTIO pvm 21.02.2015 Sisältää laskelman Tavoitehinta 1.1 Hanke proj. nro 3879 KINNULAN PÄIVÄKOTI Uudisrakennus 43900 KINNULA Laatinut: Veli Matti Hokkanen LASKENTAMUISTIO 21.02.2015 Kinnulan Lisätiedot Uudet tehtäväluettelot ja KSE13 -koulutus
Uudet tehtäväluettelot ja KSE13 -koulutus HJR12, Hankkeen johtaminen ja rakennuttaminen & valvonta 12.2.2014 Tu o m m e t i l a l l e r a t k a i s u t Tilaajan eli rakennushankkeeseen ryhtyvän lakisääteisiä Lisätiedot JULKISIVUKORJAUKSEN SUUNNITTELU TURHAA VAI TURVAA?
Tarja Ahovainio Kaukajärviosuuskunta 28.8.2013 Yhteishankkeessa mukana olleet kohteet As Oy Saarenaura Saarenvainionkatu 11 valm. 1970 As Oy Saarenkarhi Saarenvainionkatu 13 valm. 1971 As Oy Saarenkuokka Lisätiedot Esittäjän esittely. Tämä ei ole opetusmateriaali, vaan Jussin näkemys lyhyellä kokemuksella ilman kyseisten urakkamuotojen koulutusta
Esittäjän esittely Tämä ei ole opetusmateriaali, vaan Jussin näkemys lyhyellä kokemuksella ilman kyseisten urakkamuotojen koulutusta Kantapään kautta onnistumiseen, kolmas kerta toden sanoo PJP ja PJU Lisätiedot AS.OY SÄÄSTÖSALO HELSINKI PUTKIREMONTIN HANKESUUNNITTELU
AS.OY SÄÄSTÖSALO HELSINKI PUTKIREMONTIN HANKESUUNNITTELU Laajasalo 21.5.2013 21.5.2013 Ins.tsto Conditio Oy / Juha Räisänen 1 Hankkeen suunnittelijat Putkisuunnittelu, pääsuunnittelija Insinööritoimisto Lisätiedot Hoidon ja ylläpidon alueurakka Virrat 2015 2020. Kaupalliset asiat
Hoidon ja ylläpidon alueurakka Virrat 2015 2020 Kaupalliset asiat Talvihoitotyöt projektinjohtomallilla Kesähoitotyöt kokonais- ja yksikköhinnoilla Tarjouslomakkeella pyydetään urakoitsijalta Tarjoushinta Lisätiedot Korjausrakentamisen uudet määräykset - rakennuttajakonsultin näkökulma
Korjausrakentamisen uudet määräykset - rakennuttajakonsultin näkökulma Oulu 14.11.2013 Ari-Matti Jänkälä Projektipalvelu Prodeco Oy www.prodeco.fi www.prodeco.fi Yritys Projektipalvelu Prodeco Oy on Pohjois- Lisätiedot KUSTANNUSSELVITYS. Kauniaisten kaupungin keskuskeittiön peruskorjaus. Kauniainen. 22.11.2013 2013 Tocoman Services Oy Sivu 1/5
KUSTANNUSSELVITYS Kauniaisten kaupungin keskuskeittiön peruskorjaus Kauniainen 22.11.2013 2013 Tocoman Services Oy Sivu 1/5 Dokumentin tiedot Laatija Ari Saari Puh. 020 7420 228 GSM 044-2828698 Sähköposti Lisätiedot KATEDRALSKOLAN, PERUSKORJAUS
2.2.2015 Sivu 1/4 JA Tilaaja: PL 11 20101 Turku Hanke: Katedralskolan, peruskorjaus Osoite: Itäinen Rantakatu 2 / Vanha Suurtori 1, 20100 Turku KATEDRALSKOLAN, PERUSKORJAUS Suurtorin rakennuksiin kuuluvan Lisätiedot Ehnroosin koulu Mäntsälä 8.10.2014
KUSTANNUSSELVITYS Ehnroosin koulu Mäntsälä 8.10.2014 Dokumentin tiedot Laatija Carita Hytönen Puh. 020 7393 932 GSM 040 514 0543 Sähköposti carita.hytonen@fmcgroup.fi Selvityksen lähtötiedot Arvion laskenta Lisätiedot HANKESUUNNITELMA. Saarijärven ASPA -palvelutalo, Saarijärvi 16.6.2014 A R K K I T E H T U U R A O Y
HANKESUUNNITELMA Saarijärven ASPA -palvelutalo, Saarijärvi HANKESUUNNITELMA 2 (8) Saarijärven ASPA -palavelutalo HANKESUUNNITELMA Sisällysluettelo: 1. HANKKEEN YLEISTIEDOT JA YHTEYSHENKILÖT 2. TARVESELVITYS Lisätiedot Jyväskylän kaupungintalon peruskorjaus Tiedotustilaisuus 3.3.2010
Jyväskylän kaupungintalon peruskorjaus Tiedotustilaisuus 3.3.2010 Esko Eriksson Kiinteistöjohtaja Jyväskylän Tilapalvelu Kaupungintalon peruskorjauksen hankesuunnitelman lähtökohdat Rakennuksen tekninen Lisätiedot LASKENTAMUISTIO pvm 11.12.2014. Sisältää laskelmat Tavoitehinta, uusi päiväkoti, v1.0a Tavoitehinta, koulurakennuksen muutos, v1.
LASKENTAMUISTIO pvm 11.12.2014 Sisältää laskelmat Tavoitehinta, uusi päiväkoti, v1.0a Tavoitehinta, koulurakennuksen muutos, v1.0b Hanke proj. nro 3879 KINNULAN PÄIVÄKOTI Uudisrakennus / saneeraus 43900 Lisätiedot KAUHAJOEN KAUPUNKI TARJOUSPYYNTÖ. Aronkylän päiväkodin rakentaminen KVR urakkana
KAUHAJOEN KAUPUNKI TARJOUSPYYNTÖ Aronkylän päiväkodin rakentaminen KVR urakkana Kauhajoen kaupunki Tarjouspyyntö 2/5 Pyydämme KVR urakkatarjoustanne päiväkoti kohteestamme ohessa olevien määritysten ja Lisätiedot Osakaslähtöinen putkiremontti - kuinka remontti saadaan onnistumaan. Case: Asunto Oy Säästötuki
Osakaslähtöinen putkiremontti - kuinka remontti saadaan onnistumaan Case: Asunto Oy Säästötuki Maunula 1962 AsOy Säästötuki on osa maisteri Martti Ilveskorven 1961-1962 rakennuttamaa korttelia AsOy Säästötuki, Lisätiedot KOULUKESKUKSEN PERUSKORJAUKSEN SUUNNITTELUN JATKAMINEN
Sivistyslautakunta 52 27.09.2007 Joutsan kunnanhallitus 4 08.10.2007 Kunnanvaltuusto 57 22.10.2007 Sivistyslautakunta 5 19.02.2008 Joutsan kunnanhallitus 62 04.03.2008 Kunnanvaltuusto 18 10.03.2008 Joutsan Lisätiedot nzeb Hankeosaaminen - Tausta ja tavoitteet
nzeb Hankeosaaminen - Tausta ja tavoitteet Taustaa Tällä hetkellä pientalot suunnitellaan ja rakennetaan hyvin hajanaisesti organisoituna ja eri järjestelmäratkaisut suunnitellaan ja toteutetaan toisistaan Lisätiedot URAKKAMUODOT JA VALVONTA
URAKKAMUODOT JA VALVONTA Valvojakurssi Hannu Äystö Hankkeen toteutusmuoto 2 Toteutusmuodolla tarkoitetaan hankkeen toteutustapaa Rakennuttamis-, suunnittelu- ja rakentamispalveluiden hankintatapa Tilaaja Lisätiedot UUDET TAVAT RAKENNUTTAA
UUDET TAVAT RAKENNUTTAA Tavoite- ja kattohintaurakan sekä suunnittelua sisältävien urakoiden sudenkuopat Prof. Rakentamistalous JoKa-konsultit Oy jouko.kankainen@joka-konsultit.fi UUDET TAVAT RAKENNUTTAA Lisätiedot PERUSKORJAUS, C-SIIPI (TEKNISEN TYÖN TILAT (3 KPL) TEKSTIILITYÖ, MUSIIKKI, KUVATAIDE JA PERUSLUOKKIA
HANKE- /TARVESELVITYS 1.9.2014 Sivu 1/3 AMA Tilaaja: Turun Kiinteistöliikelaitos PL 11 20101 Turku Hanke: Puropellon koulu, C-osan korjaustyöt Osoite: Sepänkatu 11, 20700 Turku PERUSKORJAUS, C-SIIPI (TEKNISEN Lisätiedot Kantavan alapohjan osuus % Paalutussyvyys Rakennuksen lisäkustannukset. Hissit Asuntohissit kpl Kerrosluku 0 krs. Henkilöhissit 1 kpl Kerrosluku 2 krs
13.10.2011 Sivu 1/2 Heikki Peltonen HP Crea Oy Hanke: 201147 1 Hirvaskankaan koulu ja päiväkoti Vaihe: Tilaohjelma 10/2011 Paikkakunta: Jyväskylään rajoittuvat ymp.kunnat Haahtela-ind.: 72,0 / 1.2011 Hintataso: Lisätiedot ASEMANTIEN PÄIVÄKODIN LOPPURAPORTTI
ASEMANTIEN PÄIVÄKODIN LOPPURAPORTTI 28.1.2014 RAKENNUSHANKKEEN LOPPURAPORTTI Kohde: Asemantien päiväkoti 740-4-33-1 Asemantie 16 57100 SAVONLINNA Hankkeen laajuustiedot ja tilatehokkuudet: Päiväkotirakennus: Lisätiedot Aloita matkasi hallittuun projektiin
Aloita matkasi hallittuun projektiin 29.8.2008 Varmuutta ja riskittömyyttä rakennushankkeeseesi coman 2007 Toc Tocoman-ratkaisu: Kustannushallinnan palvelumalli Ohjaa hanke tavoitteiden mukaiseen toteutukseen Lisätiedot INPRO Infrahankkeen kokonaisprosessin ja tietotarpeiden mallintaminen
1 INPRO Infrahankkeen kokonaisprosessin ja tietotarpeiden mallintaminen INFRA 2010 ohjelman hankekatsaus Tuotemalliprosessi Jouko Kankainen / Ari-Pekka Manninen Helsinki University of Technology CEM Construction Lisätiedot PRO IT -Tuotemallitieto rakennusprosessissa - seminaari 19.5.2003
PRO IT -Tuotemallitieto rakennusprosessissa - seminaari 19.5.2003 Ilkka Romo, Projektin tavoite Kansallinen tuotemallintamiseen perustuva tiedonhallintatapa, joka liittää yhteen suunnittelussa, tuotevalmistuksessa, Lisätiedot Helsingin kaupunki Pöytäkirja 6/2013 1 (7) Kiinteistölautakunta Tila/2 21.03.2013
Helsingin kaupunki Pöytäkirja 6/2013 1 (7) 128 Virastotalo K31:n uuden panimoravintolan hankehinnan korotuksen hyväksyminen HEL 2012-012430 T 10 06 00 Päätös päätti myöntää Panimoravintolan toteuttamisen Lisätiedot KORJAUSVELAN LASKENTAMALLI KÄYTTÖÖN
KORJAUSVELAN LASKENTAMALLI KÄYTTÖÖN KEHTO-foorumi Seinäjoki 23.10.2014 TAUSTAA Korjausvelan määrityshanke vuonna 2012-2013 Katujen ja viheralueiden korjausvelan periaatteita ei ollut aiemmin määritelty Lisätiedot LAUKAAN KUNTA TEKNINEN LAUTAKUNTA 10.11.2015 SARAN ASUNNOT
LAUKAAN KUNTA TEKNINEN LAUTAKUNTA 10.11.2015 SARAN ASUNNOT LOPPURAPORTTI SARAN ASUNNOT TARVESELVITYS JA TOTEUTUSTAPA Hanke liittyy Laukaan kunnassa laadittuun selvitykseen, jossa käytiin läpi kehitysvammaisten Lisätiedot IJI - Innovatiivisuutta julkisiin investointeihin
IJI - Innovatiivisuutta julkisiin investointeihin Hankkeen päätösseminaari 9.6.2014 Case Hämeenlinnan Engelinranta kokemuksia hankintojen kilpailutuksesta Markku Raimovaara Hämeen ammattikorkeakoulu Missä Lisätiedot PIEKSÄMÄEN VANHA VETURITALLI
PIEKSÄMÄEN VANHA VETURITALLI Päivämäärä 23.04.2012 Alustavat kustannusarviot Ramboll Ylistönmäentie 26 40500 JYVÄSKYLÄ 1. Yleistä Ramboll Finland Oy on laatinut Pieksämäen vanhan veturitallin kunnostamisesta Lisätiedot RAKENTAMISEN HIILIJALANJÄLKI. Kunnat portinvartijoina CO 2? Puurakentamisen ja energiatehokkaan rakentamisen RoadShow 2011.
CO 2? RAKENTAMISEN CO 2? HIILIJALANJÄLKI Kunnat portinvartijoina CO 2? CO 2? CO 2? Puurakentamisen ja energiatehokkaan rakentamisen RoadShow 2011 Pekka Heikkinen Rakentaminen tuottaa päästöjä EU:n tavoite: Lisätiedot Tkk Sali600 Arkkitehtisuunnittelijan näkökulma
Tkk Sali600 Arkkitehtisuunnittelijan näkökulma TkkSali600 Arkkitehtitoimisto A-konsultit Oy Arkkitehtitoimisto A-konsultit perustettu 1961 (nimellä Adlercreutz & Aschan) Siirtyminen cad-ohjelmien käyttöön Lisätiedot Antti Myyryläinen antti.myyrylainen@timbal.fi Timbal Palvelut Oy www.timbal.fi
Strategia Energiatehokkuus Huoltokirja Seuranta Elinkaari Suunnitelmat Korjaushanke Antti Myyryläinen antti.myyrylainen@timbal.fi Timbal Palvelut Oy www.timbal.fi Timbal Palvelut Oy Timbal palvelu rakennusten Lisätiedot KIINTEISTÖ OY MERTEN TALO SELVITYS LIIKENNEJÄRJESTE- LYISTÄ SUUNNITELMASELOSTUS
KIINTEISTÖ OY MERTEN TALO SELVITYS LIIKENNEJÄRJESTE- LYISTÄ SUUNNITELMASELOSTUS Tarkastus Päivämäärä 19.8.2010 Laatija Tarkastaja Hyväksyjä Kuvaus Timo Ojanperä Marko Olli Työnumero 82129780 Ramboll Ruukintie Lisätiedot YHTEINEN KUNNALLISTEKNINEN TYÖMAA ENEMMÄN KUIN SOPIMUS
YHTEINEN KUNNALLISTEKNINEN TYÖMAA ENEMMÄN KUIN SOPIMUS VESIHUOLTO 2016 8.6.2016 HÄMEENLINNA 1 YHTEINEN TYÖMAA > Yhteisellä rakennustyömaalla tarkoitetaan työpaikkaa, jolla samanaikaisesti tai peräkkäin Lisätiedot MÄNTSÄLÄN KUNTA ISONNIITYN PÄIVÄKOTI MÄNTSÄLÄ HANKESUUNNITELMA 31.8.2015
ISONNIITYN PÄIVÄKOTI MÄNTSÄLÄ HANKESUUNNITELMA 31.8.2015 SISÄLLYSLUETTELO 1. PÄIVÄHOIDON JÄRJESTÄJÄ... 3 1.1 Päiväkoti... 3 1.2 Päivähoidon järjestäjä... 3 2. HANKESUUNNITELMAN LAATIJA JA YHDYSHENKILÖT... Lisätiedot 29.8.2013 Ins.tsto Controlteam Oy, Harri Valkonen 1
Harri Valkonen, rak. ins Urakointikokemusta 23 vuotta, rak. konsulttina yli 5 vuotta Töissä insinööritoimisto Controlteam Oy, Jyväskylä ( 30 henkilöä) Kohteita mm. Haapamäen koulun peruskorjaus, päävalvojana Lisätiedot PYSÄKÖINTITALON HANKESUUNNITELMA
ETELÄ-SAVON HANKESUUNNITELMA SAIRAANHOITOPIIRI 15.5.2014 Sivu 1/7 Tilaaja: Etelä-Savon sairaanhoitopiirin kuntayhtymä Porrassalmenkatu 35-37 50100 Mikkeli Hanke: ESPER 2014 PYSÄKÖINTITALON HANKESUUNNITELMA Lisätiedot HUS-Kiinteistöt Oy:n tietomallipohjainen investointiprosessi
HUS-Kiinteistöt Oy:n tietomallipohjainen investointiprosessi Esitelmä 17.9.-14 HUS-Kiinteistöt Oy:n toimintaympäristö Onnistunut rakennusinvestointi Tietomallipohjainen investointiprosessi Tietomallintamisen Lisätiedot RAKENTAMISEN HIILIJALANJÄLKI Kunnat portinvartijoina
CO 2? RAKENTAMISEN HIILIJALANJÄLKI Kunnat portinvartijoina CO 2? CO 2? CO 2? CO 2? Puurakentamisen ja energiatehokkaan rakentamisen RoadShow 2011 Simon le Roux Rakentaminen tuottaa päästöjä EU:n tavoite: Lisätiedot Koko hankkeen laajuus on 2350 m2 ja kustannusarvio 4 025 000 (alv 0 %).
Joutsan kunnanhallitus 215 19.09.2011 Kunnanvaltuusto 55 26.09.2011 Joutsan kunnanhallitus 29 30.01.2012 Joutsan kunnanhallitus 120 21.05.2012 Joutsan kunnanhallitus 210 22.10.2012 Kunnanvaltuusto 35 29.10.2012 Lisätiedot Jorvaksen Sortti asema Liite 1 Tilaohjelma
Jorvaksen Sortti asema Liite 1 Tilaohjelma Tukikohta kokonaisala m2 huonealat m2 huom. Toimistohuone 10 toimistopöytä, toimistotuolit Neuvotteluhuone 11 neuvottelupöytä, tuolit Naulakko 3 vaatenaulakko Lisätiedot OMAKOTITALON SUUNNITTELUPROSESSI. Fiskars 14.5.2011 Minna Kuusela TTS
OMAKOTITALON SUUNNITTELUPROSESSI Fiskars 14.5.2011 Minna Kuusela TTS Unelmia Kaikki alkaa toiveesta, tarpeesta ja unelmista, oli sitten kyse pienestä remonttihankkeesta tai isomman alueen suunnittelusta. Lisätiedot KUSTANNUSARVION LAATIMISPROSESSIN KE- HITTÄMINEN SKANSKA TALONRAKENNUS OY:SSÄ
KUSTANNUSARVION LAATIMISPROSESSIN KE- HITTÄMINEN SKANSKA TALONRAKENNUS OY:SSÄ Riitta Koskinen Opinnäytetyö Huhtikuu 2012 Rakennustekniikan koulutusohjelma Kiinteistönpidon suuntautumisvaihtoehto 2 TIIVISTELMÄ Lisätiedot Teollisen ja energiatehokkaan korjausrakentamiskonseptin kehittäminen. Tuomo Lindstedt Juha-Matti Junnonen
Teollisen ja energiatehokkaan korjausrakentamiskonseptin kehittäminen Tutkimuksen tavoitteet ja kysymykset Kehittää ja konseptoida energiatehokkaita ja kustannuksiltaan edullisia teollisia korjausmenetelmiä Lisätiedot JUKO - OHJEISTOKANSIO JULKISIVUKORJAUSHANKKEEN LÄPIVIEMISEKSI
Talonrakennustekniikka JUKO - OHJEISTOKANSIO JULKISIVUKORJAUSHANKKEEN LÄPIVIEMISEKSI KORJAUSSUUNNITTELU päivitetty 9/2005 DI Matti Haukijärvi, DI Timo Lod Tampereen teknillinen yliopisto, Talonrakennustekniikka Lisätiedot Rakentamisen tekniikat RAK-C3004. Rakennuskustannukset. Hannu Hirsi 2015
RAK-C3004 Rakennuskustannukset Rakentamisen tekniikat Hannu Hirsi 2015 Rakennuskustannussanasto : Kustannus : Teoreettinen rahamäärä, joka arvioidaan tarvittavan toiminnon tekemiseen. Rahamäärä = resurssien Lisätiedot LVI-työselitys HATTULAN SEURAKUNTA VIRASTO- JA SEURAKUNTATALO. Ulkopuoliset viemäriputket 09.06.2015
LVI-työselitys HATTULAN SEURAKUNTA VIRASTO- JA SEURAKUNTATALO Ulkopuoliset viemäriputket 09.06.2015 HATTULAN SEURAKUNTA LVI SISÄLLYSLUETTELO 1 YLEISTÄ 1 1.1 RAKENNUSKOHDE 1 1.3 SUUNNITTELIJAT 1 1.4 HANKINNAN Lisätiedot HANKINTAHINTA, KORJAUS - PÄÄRYHMITTÄIN
26.2.2015 Sivu 1/2 Lauri Laukkanen FCG Suunnittelu ja tekniikka Oy Hanke: 003 01/nykytila Karkkilan terveysasema Huhdintie 23-25 03600 Karkkila Vaihe: Paikkakunta: HANKINTAHINTA, KORJAUS - PÄÄRYHMITTÄIN Lisätiedot Erillisen energiatodistuksen antajan näkökulmat. Jan Mattsson 18.03.2010
Erillisen energiatodistuksen antajan näkökulmat Jan Mattsson 18.03.2010 on nyt Samat ihmiset, samat palvelut, samat arvot Maailmanlaajuinen energianhallinnan asiantuntija 120 000 työntekijää sekä toimipaikkoja Lisätiedot 2. Hankinnan kohde Hanke käsittää Ylä-Savon koulutuskuntayhtymän Kiuruveden Hingunniemen keittiöremontin.
TARJOUSPYYNTÖ 1 (6) SISÄLLYS 1. Yleistä 1 2. Hankinnan kohde 1 3. Hankintamenettely 2 4. Tehtävät 2 5. Aikataulu 2 6. Osatarjous 2 7. Vaihtoehtoiset tarjoukset 2 9. Tarjouspyyntöasiakirjat 2 10. Rakennusaikaiset Lisätiedot Tarjouslaskennan ja talouden seurannan kehittäminen rakennusyrityksessä
Tarjouslaskennan ja talouden seurannan kehittäminen rakennusyrityksessä Jussi Rissanen Opinnäytetyö Tammikuu 2011 Rakennustekniikka Teknologia OPINNÄYTETYÖN KUVAILULEHTI Tekijä(t) RISSANEN, Jussi Julkaisun Lisätiedot Tekninen lautakunta 214 24.06.2015 Kaupunginhallitus 280 06.07.2015. Länsialueen paloaseman rahoitus 99/10.03.02.01/2015
Tekninen lautakunta 214 24.06.2015 Kaupunginhallitus 280 06.07.2015 Länsialueen paloaseman rahoitus 99/10.03.02.01/2015 TEKLA 214 Valmistelija/lisätiedot: Tilakeskuksen johtaja vs. Pekka Oksman, puh. 040 Lisätiedot Tekla Structures vuosineljänneksen kohde. Antti Hämäläinen Account Manager (M.Sc.)
Tekla Structures vuosineljänneksen kohde Antti Hämäläinen Account Manager (M.Sc.) Tausta Asiakkaamme tekevät paljon Tekla Structuresilla kohteita Tavalliset Tekla projektit eivät tule ihmisten tietoisuuteen Lisätiedot LUTAKON SATAMAN SAANEERAUS, RANTALAITURIRAKENTEIDEN JA KEVYENLIIKENTEEN VÄYLIEN URAKKATARJOUSPYYNTÖ
JYVÄSKYLÄN KAUPUNKI TARJOUSPYYNTÖ 1/6 Kaupunkirakennepalvelut Yhdyskuntatekniikka Seuranen 9.4.2010 rantalaituri_tarjouspyynto.doc LUTAKON SATAMAN SAANEERAUS, RANTALAITURIRAKENTEIDEN JA KEVYENLIIKENTEEN Lisätiedot YHTEISTOIMINTASOPIMUS 3.11.2015
YHTEISTOIMINTASOPIMUS 3.11.2015 Sopijapuolet 1. Lempäälän kunta (myöh. Kunta) Y-tunnus 0150783-1 2. Lempäälän Evankelisluterilainen seurakunta (myöh. Seurakunta) Y-tunnus 0150791-1 3. SRV Rakennus Oy (myöh. Lisätiedot Taloyhtiöiden täydennysrakentamisen liiketoimintamalli työryhmätyöskentely
Taloyhtiöiden täydennysrakentamisen liiketoimintamalli työryhmätyöskentely Kuva: Lisa Voigtländer Markus Laine & Helena Leino markus.laine@uta.fi & helena.leino@uta.fi TARMO+ täydennysrakentamistyöpaja Lisätiedot SUUNNITELMA-ASIAKIRJOJEN YHDENMUKAISTAMINEN. Projektin tilannekatsaus VESI KOHTUULLISESTI NAUTITTUNA ON TERVEELLISTÄ.
SUUNNITELMA-ASIAKIRJOJEN YHDENMUKAISTAMINEN Projektin tilannekatsaus Matti Ojala Projektin tavoite - Projektin tavoitteena on laatia työkalu (tarkastuslista), jonka avulla vesihuollon suunnittelun eri Lisätiedot Esitetyt kysymykset vastauksineen Inkoon sataman ja rannan suunnittelun sekä asemakaavoituksen kilpailutukseen:
Inkoon sataman ja rannan suunnittelu sekä asemakaavoitus Esitetyt kysymykset vastauksineen Inkoon sataman ja rannan suunnittelun sekä asemakaavoituksen kilpailutukseen: 1. Ote tarjouspyynnöstä: Pyydämme Lisätiedot Ratu-tiedosto. Rakentamisen tuottavuustietoa vuodesta 1974. 29.1.2010/rl
Ratu-tiedosto Rakentamisen tuottavuustietoa vuodesta 1974 Ratu-tiedoston tarkoitus Kortiston tarkoitus on rakentamisen tuottavuuden, turvallisuuden ja laadun parantaminen seuraavasti: keräämällä työmailta Lisätiedot Korjaushankkeen laadun haasteet
KORJAUSHANKKEEN LAADUN HAASTEET 12.11.2013 Esko Lindblad Valvontapäällikkö, rakennusterveysasiantuntija, rkm Suomen Sisäilmakeskus Oy 1 Case ullakkorakentaminen 5 kerroksinen kerrostalo rakennettu 1920 Lisätiedot Helsingin kaupunki Pöytäkirja 18/2011 1 (5) Liikennelaitos-liikelaitoksen johtokunta (HKL) Raj/5 1.12.2011
Helsingin kaupunki Pöytäkirja 18/2011 1 (5) 190 Metrovarikon kehittäminen, vaihe 3, urakoista päättäminen HEL 2011-008528 T 02 08 03 00 Päätös Liikennelaitos -liikelaitoksen päätti oikeuttaa liikennelaitoksen Lisätiedot VIHERKERROINMENETELMÄLLÄ TONTIT OSAKSI SOPEUTUMISTALKOITA. Ilmastonkestävä kaupunki (ILKKA) työkaluja suunnitteluun
VIHERKERROINMENETELMÄLLÄ TONTIT OSAKSI SOPEUTUMISTALKOITA Viherkerroinmenetelmän kehittäminen Helsingille Auni Haapala, projektikoordinaattori, Helsingin kaupunki Viherkerroin? - Kuvaa alueen vihertehokkuutta Lisätiedot KUOPION KAUPUNGIN TOIMITILAHANKINTOJEN HANKEOHJE
TOIMITILAHANKINTOJEN HANKEOHJE KH 3.2.2014 KUOPION KAUPUNGIN TOIMITILAHANKINTOJEN HANKEOHJE SISÄLTÖ JOHDANTO... 4 1 TOIMITILAHANKE... 4 2 HANKKEEN KULKU... 6 2.1 TARVESELVITYS... 6 2.2 HANKESUUNNITELMA... Lisätiedot Granlund Manager - Scudo Pro Hankkeiden kustannusohjauksen kokonaisratkaisu
Granlund Manager - Scudo Pro Hankkeiden kustannusohjauksen kokonaisratkaisu Uudet ilmoitusvelvollisuudet voimaan 1.7.2014 rakentamispalveluiden tilaajille Rakentamispalveluihin liittyvä tiedonantovelvollisuus Lisätiedot Ratu-FLoW. Aikataulusuunnittelun perusteet ja vaiheet Ratu-tuotannonsuunnittelujärjestelmään perustuen - opetusaineisto verkkoympäristöön
Ratu-FLoW Aikataulusuunnittelun perusteet ja vaiheet Ratu-tuotannonsuunnittelujärjestelmään perustuen - opetusaineisto verkkoympäristöön Jump to first page Miksi Ratu? Tuotannonsuunnittelun lähtöaineistoa Lisätiedot KIINTEISTÖLIIKETOIMINNAN KOKONAISPALVELUA
KIINTEISTÖLIIKETOIMINNAN KOKONAISPALVELUA ESITE 2015 Yritys Toimitalo on Suomessa toimiva toimitilakiinteistöjen markkinointiin, ylläpitoon, johtamiseen sekä kehittämiseen erikoistunut palveluyritys. Toimitalon Lisätiedot MÄÄRÄ- JA KUSTANNUSLASKENTAJÄR- JESTELMÄN KEHITTÄMINEN
Opinnäytetyö (AMK) Rakennustekniikka Kiinteistön hoito, korjaus ja restaurointi 2014 Severi Narvia MÄÄRÄ- JA KUSTANNUSLASKENTAJÄR- JESTELMÄN KEHITTÄMINEN TURUN AMK:N OPINNÄYTETYÖ Severi Narvia OPINNÄYTETYÖ Lisätiedot CAD-tasojärjestelmän päivitys ja laajentaminen Alustava työohjelma ja kustannusarvio 4.2.2010
CAD-tasojärjestelmän päivitys ja laajentaminen Alustava työohjelma ja kustannusarvio 4.2.2010 Sisältö 1 Johdanto 3 2 Alustava työohjelma 4 2.1 Yleistä 4 2.2 Osa 1; Ohjeen päivittäminen 4 2.3 Osa 2; Suunnittelujärjestelmät Lisätiedot TUUSULAN LIIKENNEMALLITARKASTELU
1/7 TARJOUSPYYNTÖ 7.9.2012 TUUSULAN LIIKENNEMALLITARKASTELU Pyydämme tarjoustanne jäljempänä määritellyn liikennemallitarkastelun laadinnasta tässä tarjouspyynnössä ja tarjouspyynnön liitteissä kuvatulla Lisätiedot Espoon kaupunki Pöytäkirja 162. Kaupunginhallitus 28.05.2012 Sivu 1 / 1
Kaupunginhallitus 28.05.2012 Sivu 1 / 1 1757/02.08.00/2012 Kaupunginhallitus 139 7.5.2012 162 Opinmäen uudisrakennuksen hankesuunnitelman hyväksyminen (Kv-asia) (Pöydälle 7.5.2012) Valmistelijat / lisätiedot: Lisätiedot KOKONAISSUUNNITTELUTARJOUSPYYNNÖN KYSYMYKSET JA VASTAUKSET
PÄIVÄRINTEEN MONITOIMITALO KOKONAISSUUNNITTELUTARJOUSPYYNNÖN KYSYMYKSET JA VASTAUKSET = KYSYMYS o =VASTAUS Tarjouspyynnössä viitataan ARK12, jota täydennetään erillis- ja täydentävillä tehtävillä. Erillis- Lisätiedot Kustannustehokasta korjausrakentamista
Kustannustehokasta korjausrakentamista Sähköisen talotekniikan rakennuttajaseminaari 21.08.2014 Ilpo Peltonen, RAKLI ry Tuottavuus meillä ja muualla? Mitä eroja toimintatavoissa: Tuotanto- ja suunnitteluprosessi Lisätiedot FinZEB työpaja 5.6.2014 Tämän hetken haasteet energiatehokkaassa suunnittelussa
Tämän hetken haasteet energiatehokkaassa suunnittelussa Kimmo Liljeström Yksikönjohtaja Optiplan Oy 5.6.2014 Kimmo Liljeström 1 Sisältö Tämän hetken haasteet energiatehokkaassa suunnittelussa 1. Prosessi Lisätiedot SUUNNITTELUN TEHTÄVÄMÄÄRITTELYT LAITOSHANKKEISSA
SUUNNITTELUN TEHTÄVÄMÄÄRITTELYT LAITOSHANKKEISSA VESIHUOLTOPÄIVÄT 3.- Finlandia talo, Helsinki Antti Harinen LAITOSHANKKEET VESIHUOLTOALALLA Vesilaitos Projektin johto Suunnittelu Kilpailutukset Urakointi Lisätiedot KOIRANKOPPI RAK. Tietomalliseloste. Havainnollistuskuva kohteesta. Aloituspäivämäärä (+merkittävät revisiopäivämäärät)
Tietomalliseloste Havainnollistuskuva kohteesta KOIRANKOPPI RAK Aloituspäivämäärä (+merkittävät revisiopäivämäärät) 20.7.2009 12.1.2010 (selosteen viimeisin muokkaus) Mallintaja Nimi Toni Teittinen Yritys Lisätiedot Kuvaus suunnitelmien sisällöstä
Kuvaus suunnitelmien sisällöstä Yleissuunnitelma Ennen suunnittelun aloitusta käydään läpi asiakkaan toiveet pihan suhteen. Sen jälkeen on tehtävä mittauksia tontilla ja tutustuttava tontin kasvuolosuhteisiin. Lisätiedot KATKEAMATON KETJU. tilaaja-suunnittelijaurakoitsija-tavarantoimittaja
KEURUUN SEMINAARISTA KATKEAMATON KETJU tilaaja-suunnittelijaurakoitsija-tavarantoimittaja Lopputuloksena saada tilaaja tilaamaan oikein ja teettämään hyvät suunnitelma-asiakirjat, jotta urakoitsijan ja Lisätiedot Tietomallintaminen tilaajanäkökulmasta
Tietomallintaminen tilaajanäkökulmasta Seminaariesitelmä 28.5.-13 HUS-Kiinteistöt Oy:n toimintaympäristö tietomallivaatimukset ja ohjeistus miten tietomallihanke toimii? tilaajan rooli tietomallihankkeessa Lisätiedot 19 Kampin kappelin rakentamisen loppuraportti ja ehdotus sosiaali- ja työtilojen ratkaisuksi
180/2013 19 Kampin kappelin rakentamisen loppuraportti ja ehdotus sosiaali- ja työtilojen ratkaisuksi Päätösehdotus Yhteinen kirkkovaltuusto päättää hyväksyä Kampin kappelin kustannusseurantaraportin laskelman Lisätiedot PALOTEKNISEN SUUNNITTELUN TEHTÄVÄLUETTELO PALOÄSSÄT OY:N LAATIMA JA KEHITTÄMÄ
PALOTEKNISEN SUUNNITTELUN TEHTÄVÄLUETTELO PALOÄSSÄT OY:N LAATIMA JA KEHITTÄMÄ 30.07.2009 SISÄLLYSLUETTELO 1. TEHTÄVÄLUETTELON SISÄLTÖ... 3 2. TEHTÄVÄLUETTELON KÄYTTÖ... 3 2.1 PALKKIOMALLIT... 3 2.2 HUOMIOITAVAA Lisätiedot Tietomallien käytön nykytilanne Etelä-Karjalassa
Tietomallien käytön nykytilanne Etelä-Karjalassa Timo Lehtoviita Saimaan ammattikorkeakoulu Rakennustekniikka Lehtori, TOKA-projektin projektipäällikkö 11.10.2012 Tietomallikysely: Tietomalliosaaminen Lisätiedot Kokemuksia kuvataiteen käytöstä rakennushankkeissa. Laura Uimonen 16.11.2015
Kokemuksia kuvataiteen käytöstä rakennushankkeissa Laura Uimonen 16.11.2015 Tutkimuksen taustaa Rakennusalalta, kunnilta, suunnittelijoilta ja kulttuuri toimijoilta kysyttiin syksyllä 2015 näkemyksiä kuva Lisätiedot Miten InfraRYL palvelee. Infrarakenteiden ja -töiden yleiset laatuvaatimukset
Miten InfraRYL palvelee Infrarakenteiden ja -töiden yleiset laatuvaatimukset InfraRYL -hanke 3.3.2006 1 Kenelle InfraRYL Toimijat: omistajat, rakennuttajat, suunnittelijat, rakentajat, huoltajat ja ylläpitäjät Lisätiedot Terveisiä Teille tuleville rakentajille Vuoreksen asuntomessurakentajilta
Terveisiä Teille tuleville rakentajille Vuoreksen asuntomessurakentajilta Suunnitteluvaihe lukitsee käyttökustannukset 90%:sti Lämmitysjärjestelmiä kannattaa puntaroida, kuinka paljon lisäkilkkeitä siellä Lisätiedot NCC:N KOKONAISRATKAISU TALOYHTIÖN PERUSKORJAUKSIIN
Korjausrakentamispalvelut/MVi 29.08.2007 1(5) NCC:N KOKONAISRATKAISU TALOYHTIÖN PERUSKORJAUKSIIN NCC tarjoaa taloyhtiön korjauksiin vaiheittaista kokonaisratkaisua, joka kattaa taloyhtiön korjaustarpeen Lisätiedot LAUKAAN KUNTA TEKNINEN LAUTAKUNTA 14.10.2014
LAUKAAN KUNTA TEKNINEN LAUTAKUNTA 14.10.2014 KIRKONKYLÄN KOULU JA KESKUSPÄIVÄKOTI UUDISRAKENNUS, VAIHE 1 LOPPURAPORTTI KUVA HANKKEEN LÄHTÖKOHDAT Tarveselvitys Kouluverkko ja tarveselvityksen lähtökohta Lisätiedot Peruskorjaushankkeen käyttöönotto ja takuu Talotekniikan käyttöönoton haasteet. 9.12.2014 Jyrki Vilmunen
Peruskorjaushankkeen käyttöönotto ja takuu Talotekniikan käyttöönoton haasteet 9.12.2014 Jyrki Vilmunen Korjausrakentamisen haasteita talotekniikalle Työmaan toteutusaikataulut ei realistisia Korjausrakentamisessa Lisätiedot Ilmajoki, tuulivoima-alueiden vaiheyleiskaava
Ilmajoki, tuulivoima-alueiden vaiheyleiskaava Kaavaselostus ALUSTAVA LUONNOS Kaava-alueen sijainti Tuulivoima-alueiden vaiheyleiskaavan suunnittelualue on koko kunta. Vaiheyleiskaavassa osoitetaan tuulivoima-alueet Lisätiedot TUUSULAN PERHETUKIKESKUS
TUUSULAN PERHETUKIKESKUS Päärakennus Koivukujan vastaanottokoti Kotorannan lastenkoti NÄKYMÄ TUUSULANJÄRVEN PUOLELTA RAKENTAMISEN JÄLKEEN Kotorannankuja 2 00430 Tuusula Nykyiset rakennukset: Päärakennus Lisätiedot Valmistelija / lisätietojen antaja: rakennuttamispäällikkö Pirjo Hilonen, puh. 09 4258 3751 tai sähköposti "etunimi.sukunimi@karkkila.
Kaupunginhallitus 67 11.02.2013 Kaupunginvaltuusto 42 04.03.2013 Kaupunginhallitus 378 16.12.2013 Terveysaseman hankesuunnitelma 112/10.03.02/2013 Tekninen lautakunta 22.09.2011 79 Teknisen johtajan ehdotus: Lisätiedot RAKENNUSVALVONTA. Juha Järvenpää 27.2.2013
Juha Järvenpää 27.2.2013 Lähtötilanteen selvitys ja arvon määritys palkataan hankkeelle korjausrakentamiseen pätevöitynyt ammattilainen/pääsuunnittelija toimii rakennuttajan luottohenkilönä huolehtii tarvittavista Lisätiedot 2017 © DocPlayer.fi Yksityisyyskäytäntö | Palveluehdot | Palaute