Source: https://abogadoexpropiacion.com/se-puede-enajenar-un-bien-del-patrimonio-municipal-del-suelo-para-hacer-frente-al-pago-de-una-expropiacion/
Timestamp: 2020-07-09 05:49:07
Document Index: 369106760

Matched Legal Cases: ['artículo 52', 'Artículo 51', 'artículo 18', 'artículo 18', 'Artículo 52', 'artículo 18', 'artículo 18']

¿Se puede enajenar un bien del patrimonio municipal del suelo para hacer pagar una expropiación? - Guillermo Berzosa
¿Se puede enajenar un bien del patrimonio municipal del suelo para hacer pagar una expropiación?
28 abril, 2017 abogadov_A, _P, Expropiaciones
Los artículos 51 y 52 del Real Decreto Legislativo 7/2015, limitan el uso que se les puede otorgar a los bienes del patrimonio municipal. Así, y de forma excepcional, el artículo 52.5 admite que los municipios que dispongan de un patrimonio público del suelo, podrán destinarlo a reducir la deuda comercial y financiera del Ayuntamiento, como por ejemplo la deuda ante una expropiación, siempre que cumplan los criterios establecidos en el mismo artículo.
¿Se puede enajenar un bien del patrimonio municipal del suelo para hacer frente al pago de una expropiación?
Un Ayuntamiento ha sido condenado por vía judicial al pago del justiprecio por una expropiación. Se nos consulta si es posible enajenar un bien patrimonial del municipio con el objeto de dotarse de medios presupuestarios por mor de hacer frente al pago de la expropiación.
Para responder esta pregunta debemos acudir a los artículos 51 y 52 del Real Decreto Legislativo 7/2015, de 30 de octubre, por el que se prueba el Texto Refundido de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana. Los referidos artículos disponen expresamente lo siguiente:Un Ayuntamiento ha sido condenado por vía judicial al pago del justiprecio por una expropiación. Se nos consulta si es posible enajenar un bien patrimonial del municipio con el objeto de dotarse de medios presupuestarios por mor de hacer frente al pago de la expropiación.
“Artículo 51 Noción y finalidad
1. Con la finalidad de regular el mercado de terrenos, obtener reservas de suelo para actuaciones de iniciativa pública y facilitar la ejecución de la ordenación territorial y urbanística, integran los patrimonios públicos de suelo los bienes, recursos y derechos que adquiera la Administración en virtud del deber a que se refiere la letra b) del apartado 1 del artículo 18, sin perjuicio de los demás que determine la legislación sobre ordenación territorial y urbanística.
2. Los bienes de los patrimonios públicos de suelo constituyen un patrimonio separado y los ingresos obtenidos mediante la enajenación de los terrenos que los integran o la sustitución por dinero a que se refiere la letra b) del apartado 1 del artículo 18, se destinarán a la conservación, administración y ampliación del mismo, siempre que sólo se financien gastos de capital y no se infrinja la legislación que les sea aplicable, o a los usos propios de su destino.
Artículo 52 Destino
1. Los bienes y recursos que integran necesariamente los patrimonios públicos de suelo en virtud de lo dispuesto en el apartado 1 del artículo anterior, deberán ser destinados a la construcción de viviendas sujetas a algún régimen de protección pública, salvo lo dispuesto en el artículo 18.2 a). Podrán ser destinados también a otros usos de interés social, de acuerdo con lo que dispongan los instrumentos de ordenación urbanística, sólo cuando así lo prevea la legislación en la materia especificando los fines admisibles, que serán urbanísticos, de protección o mejora de espacios naturales o de los bienes inmuebles del patrimonio cultural, o de carácter socio-económico para atender las necesidades que requiera el carácter integrado de operaciones de regeneración urbana.
2. Los terrenos adquiridos por una Administración en virtud del deber a que se refiere la letra b) del apartado 1 del artículo 18, que estén destinados a la construcción de viviendas sujetas a algún régimen de protección pública que permita tasar su precio máximo de venta, alquiler u otras formas de acceso a la vivienda, no podrán ser adjudicados, ni en dicha transmisión ni en las sucesivas, por un precio superior al valor máximo de repercusión del suelo sobre el tipo de vivienda de que se trate, conforme a su legislación reguladora. En el expediente administrativo y en el acto o contrato de la enajenación se hará constar esta limitación.
De los artículos anteriormente expuestos se desprende que el destino ordinario de los bienes patrimoniales no es el de enajenarlos para obtener recursos económicos con los que pagar deudas del municipio. Sin embargo el apartado quinto del articulo 52 si que permite este tipo de gestiones de FORMA EXCEPCIONAL, siempre que se cumpla los requisitos que establece el propio apartado del precepto legal.