Source: https://dejure.org/dienste/vernetzung/rechtsprechung?Gericht=BGH&Datum=17.05.1995&Aktenzeichen=XII%20ZR%20235/93
Timestamp: 2020-02-17 10:09:38
Document Index: 338097384

Matched Legal Cases: ['BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', '§ 556', '§ 8', '§ 8', '§ 8', '§ 8', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', '§ 556', 'Art. 232', '§ 2', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH']

BGH, 17.05.1995 - XII ZR 235/93 - dejure.org
BGH, 17.05.1995 - XII ZR 235/93
https://dejure.org/1995,864
BGH, 17.05.1995 - XII ZR 235/93 (https://dejure.org/1995,864)
BGH, Entscheidung vom 17.05.1995 - XII ZR 235/93 (https://dejure.org/1995,864)
BGH, Entscheidung vom 17. Mai 1995 - XII ZR 235/93 (https://dejure.org/1995,864)
Tipp: Um den Kurzlink (hier: https://dejure.org/1995,864) schnell in die Zwischenablage zu kopieren, können Sie die Tastenkombination Alt + R verwenden - auch ohne diesen Bereich zu öffnen.
Vermögenszuordnung - Grundstücke - Verfügungsbefugnis - Gemeinde
Übergang des Räumungsanspruchs aus einem Nutzungsvertrag auf die Kommune durch VZOG
Vermögenszuordnung; Verfügungsbefugnis der Gemeinden, Städte und Landkreise über "volkseigene" Grundstücke; Herausgabeanspruch
BGB § 556; DDR: VZOG § 8
Umfang der Verfügungsbefugnisse der kommunalen Gebietskörperschaften über volkseigene Grundstücke
Verfügungsbefugnis im Zuordnungsverfahren
Voraussetzungen und Umfang der Verfügungsbefugnis von Gemeinden, Städten und Landkreisen nach § 8 Abs. 1 Buchst. a des Vermögenszuordnungsgesetzes (VZOG) über "volkseigene" Grundstücke im Gebiet der früheren DDR
ZIP 1995, 1220
MDR 1996, 254
ZMR 1995, 478
NJ 1995, 649
WM 1995, 1679
Zu einer erweiterten, den Abschluß von Nutzungsverträgen einschließenden Auslegung des Verfügungsbegriffs (wie etwa bei der Verfügungsbefugnis nach § 8 Abs. 1 VermögenszuordnungsG, vgl. Senatsurteil vom 17. Mai 1995 - XII ZR 235/93 - ZIP 1995, 1220, 1222 mit zust. Anm. Preu EWiR § 8 VZOG 1/95, 931) besteht kein Anlaß.
Das Mittel hierzu ist eine gesetzliche Verfügungsermächtigung, die an den Inhalt des Grundbuches unter der Voraussetzung anknüpft, daß neben dem Volkseigentum der frühere Rechtsträger eingetragen ist (vgl. BGH, Urt. v. 17. Mai 1995, XII ZR 235/93, ZIP 1995, 1220).
Der nutzungsrechtliche Teil des Vertrages vom 3. März 1971 dürfte deshalb als Mietvertrag zu qualifizieren sein (vgl. Senatsurteil vom 17. Mai 1995 - XII ZR 235/93 - ZIP 1995, 1220, 1221).
Er umfaßt neben Verfügungen im Rechtssinne - wie Übertragung des Eigentums, Begründung und Übertragung von dinglichen Rechten an Grundstücken - auch die schuldrechtlichen Verträge, die diesen Verfügungen zugrunde liegen, sowie den Abschluß und die Kündigung von (insbesondere) Miet- und Pachtverträgen und die zur Abwicklung beendeter Miet- und Pachtverhältnisse erforderlichen Maßnahmen (BGH, Urteil vom 17. Mai 1995 aaO S. 1681;… Urteil vom 15. Dezember 1995 aaO).
Er umfaßt neben Verfügungen im Sinne des bürgerlichen Rechts - wie Übertragung des Eigentums, Begründung, Bestellung und Übertragung von dinglichen Rechten an Grundstücken - die schuldrechtlichen Verträge, die den genannten Verfügungen zugrunde liegen, und schließt die Vermietung und Verpachtung volkseigener Grundstücke oder Gebäude ein (BGH, Urt. v. 17. Mai 1995, XII ZR 235/93, WM 1995, 1679, 1681).
Er umfaßt neben Verfügungen im Sinne des bürgerlichen Rechts und ihnen zugrunde liegenden schuldrechtlichen Verträgen auch die Vermietung und Verpachtung (…Senat, Urt. v. 27. November 1998, V ZR 180/97, WM 1999, 746, 748; BGH, Urt. v. 17. Mai 1995, XII ZR 235/93, LM § 556 BGB Nr. 19).
Zutreffend ist das Oberlandesgericht allerdings davon ausgegangen, daß der als Mietvertrag zu qualifizierende Nutzungsvertrag (vgl. Senatsurteil vom 17. Mai 1995 - XII ZR 235/93 - ZIP 1995, 1220, 1221 = DtZ 1995, 370) über die Ackerfläche von dem Wirksamwerden des Beitritts an den Vorschriften des BGB unterliegt (Art. 232 § 2 Abs. 1 EGBGB).
Die Beseitigungspflicht besteht auch dann, wenn der Vermieter der Errichtung zugestimmt hat und die Baulichkeiten in sein Eigentum übergegangen sind (st. Rspr. BGHZ 96, 141, 144; 104, 285, 288f.; BGH, Urteil vom 26. April 1994 - XI ZR 97/93 - NJW-RR 1994, 847, 848; Senatsurteil vom 17. Mai 1995 a.a.O.).
BGH, 31.10.2001 - XII ZR 48/00
Geltendmachung von Forderungen des Bundeseisenbahnvermögens durch die Deutsche …
Diese Verfügungsberechtigung kommt einer gesetzlichen Vollmacht gleich und schließt das Recht ein, bestehende Mietverträge zu kündigen und den Anspruch auf Räumung und Herausgabe geltend zu machen (vgl. BGH, Urteil vom 17. Mai 1995 - XII ZR 235/93 - ZIP 1995, 1220, 1222).
Der Begriff der Verfügung ist weit auszulegen und umfaßt neben Verfügungen im Rechtssinn - wie Übertragung des Eigentums, Begründung und Übertragung von dinglichen Rechten an Grundstücken - auch den Abschluß und die Kündigung von Verträgen sowie die zur Abwicklung beendeter Vertragsverhältnisse erforderlichen Maßnahmen (BGH, Urt. v. 17. Mai 1995, XII ZR 235/93, DtZ 1995, 370, 371).
BGH, 30.05.2001 - XII ZR 27/99
LG Leipzig, 14.11.1996 - 8 O 831/96
OLG Dresden, 22.07.1998 - 12 U 2401/97
Fortbestand eines zu Zeiten der ehemaligen DDR geschlossenen Vertrages