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Timestamp: 2017-08-19 18:38:07
Document Index: 384265312

Matched Legal Cases: ['Artículo 1', 'artículo 5', 'Artículo 2', 'Artículo 3', 'Artículo 10', 'Artículo 4', 'Artículo 5', 'Artículo 6', 'Artículo 1']

Publicado en el B.O. CABA Nº 3701 el 08-07-2011
Catalogase. Distrito AE. Calle Gorostiaga entre Av. Cabildo y Calle Zapata. Modificación.
Artículo 1°.- Incorpórase al artículo 5.4.7 "Distritos AE" del Código de Planeamiento Urbano, el parágrafo 5.4.7 (Nº a designar) "Distrito AE (Nº a designar) "Calle Gorostiaga entre la Av. Cabildo y Zapata" según plano 5.4.7 (Nº a designar) donde se incluyen las parcelas 005, 006, 007, 008, 009, 010, 011, 012, 013, 014 y 015 de la Manzana 110 A de la Sección 035; las parcelas 001, 026, 027, 028, 029, 030, 031, 032, 033, 034 y 035 de la Manzana 110B de la Sección 035, con el siguiente texto:
"Distrito AE Nº(a designar) "Gorostiaga entre Zapata y Av. Cabildo"
1. Delimitación: Según plano Nº 5.4.7 (Nº a designar)
2. Carácter: Zona de significación ambiental que constituye una situación especial por su escala, debiéndose mantener las características que identifican este ámbito. Posee edificios de valor patrimonial.
3. Integración paisajística: Toda obra nueva deberá armonizar con las edificaciones linderas.
4. Parcelamiento: no se admite el englobamiento de las parcelas existentes.
5. Normas de tejido: Será de aplicación lo expresado en el Art. 4.2.3 Línea de Frente Interno: "En todos los casos se garantiza una banda edificable mínima de 16m.
Asimismo deberá cumplir con las normas de habitabilidad establecidas en el Código de Edificación.
6. Altura de fachada: La altura máxima sobre L.O no deberá superar 9.00m, pudiéndose ajustar esta cota en12.50 1 m con relación a la de sus linderos. El plano límite será coincidente con la altura máxima.
Por encima del plano límite horizontal determinado por la altura máxima establecida sólo podrán sobresalir:
a) antenas de uso exclusivo del inmueble, pararrayos, conductos de ventilación y de expulsión de humos y gases.
b) tanque de distribución de agua, locales para sala de máquinas, caja de escaleras, calderas, chimeneas, instalaciones de acondicionamiento de aire, parapetos de azoteas y claraboyas.
c) todos los elementos sobresalientes mencionados en el punto b), con excepción de los parapetos de azotea y claraboyas, deberán agruparse dentro de un volumen de hasta no mas de 3m de altura máxima, tratado arquitectónicamente y no visible desde la vía pública.
7. Normas generales de composición de fachadas:
8. Disposiciones para el espacio público:
8.1 Aceras y calzadas
Se mantendrán las dimensiones y trazados actuales. En el caso de producirse renovación de los materiales de las aceras los mismos deberán responder a un proyecto unitario.
8.2 Marquesinas y toldos
No se admite la colocación de publicidad en los edificios ni en el espacio público.
8.4 Empresas de Servicios Públicos y Privados:
Las empresas de servicios públicos o privados, deberán gestionar la adecuación paulatina de sus instalaciones ante el Gobierno a través de los organismos correspondientes, dentro de un plazo máximo de dos (2) años.
8.5 Actividades en la vía pública e instalaciones provisorias.
Artículo 2º.- Modifícase la Plancheta Nº 6 del Plano de Zonificación del Código de Planeamiento Urbano e incorpórese el Plano Nº 5.4.7 (Nº a designar) al Código de Planeamiento Urbano, que obra como Anexo I de la presente ley.
Artículo 3º.- Catalóganse en los términos del Artículo 10.3.3 del Capítulo 10.3 "Catalogación" del Código de Planeamiento Urbano, los inmuebles que a continuación se detallan, con el Nivel de Protección que se indica:
Artículo 4º.- Incorpóranse los inmuebles catalogados por el Art. 3º al Catálogo previsto en el Capítulo 10.3. "Catalogación" del Código de Planeamiento Urbano.
Artículo 5º.- Las fichas de catalogación Nº 35-96-10, 35-82-22, 35-110.A-12, 35-110.A-11, 35-110.A-10, 35-110.A-9, 35-110.A-8, 35-110.A-7, 35-110.A-6, 35-110B-34, 35-110B-33, 35-110B-32, 35-110B-31, 35-110B-30, 35-110B-29 y 35-110.A-15, forman parte integrante de la presente ley como Anexo II.
Artículo 6º.- El Poder Ejecutivo deberá asentar las catalogaciones establecidas por el Artículo 1º en la Documentación Catastral correspondiente.
LEY N° 3.796
Publicación: BOCBA N° 3701 del 08/07/2011