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Timestamp: 2019-09-16 17:10:36
Document Index: 71995313

Matched Legal Cases: ['Artículo 393', 'Artículo 393', 'Artículo 392', 'Artículo 394', 'Artículo 395', 'Artículo 396', 'Artículo 397', 'Artículo 399', 'Artículo 400', 'Artículo 401', 'Artículo 402', 'Artículo 403', 'Artículo 404', 'Artículo 405', 'Artículo 406']

Comentario al Artículo 393 del Código Civil - Título III. De la comunidad de bienes - Libro segundo. De los bienes, de la propiedad y sus modificaciones - Derechos Reales. Comentarios a los artículos 333 a 656 del Código Civil - Código Civil Comentado - Libros y Revistas - VLEX 59735278
Libro segundo. De los bienes, de la propiedad y sus modificaciones
Comentario al Artículo 393 del Código Civil
Fuente del condominio español. Comunidad de beneficios. La copropiedad del art. 381.
Fuente del condominio español.
Comunidad de beneficios.
La copropiedad del art. 381
Fuente del condominio español
Siendo el condominio español de inspiración romana, el derecho de copropiedad se determina por cuotas y cada copropietario es dueño de la cuota-parte que le corresponde en el todo. Siguiendo el texto del art. 393 CC, resulta que la ley establece una presunción iuris tantum para el caso que resultare imposible determinar la cuantía de la cuota de cada cual: la proporción igualitaria.
Comunidad de beneficios
Dado todos los partícipes propietarios del todo proindiviso y no de una parte individualizada, sus beneficios en la cosa en común responderán al porcentaje de su cuota; y en igual sentido la obligación de soportar las cargas.
No obstante la aplicación generalizada de este sistema de condominio, a mi modo de ver se establece una excepción en la disposición del art. 381 CC. Si se observan con atención las consecuencias jurídicas de la mezcla de elementos de igual o diferente especie, obteniendo una nueva cosa que imposibilita la separación de sus elementos componentes sin detrimento de ellos, se advertirá que la comunidad a la que se da nacimiento difiere de la cosa proindiviso que establece el art. 392 CC ya que, en la comunidad proindiviso, cada copropietario accede a ella en virtud de un derecho mensurable en porcentaje, lo que se conceptualiza como una cuota-parte. Por ello mismo, se ha dicho siempre que en este tipo de comunidad no se es dueño de una parte determinada y no dividida, sino de una cuota no dividida. Esta falta de determinación de la cuota en la totalidad de la cosa común es lo que imposibilita el uso indiscriminado de cada propietario sobre su parte, que no la tiene sino después de practicada la división.
La copropiedad del art 381
En la norma del art. 381 CC las cosas transcurren por otros derroteros. Para comenzar ha de decirse que la copropiedad nace de la existencia de un elemento o cosa perfectamente determinada y que, después de operada la mezcla, si fuera una conmixtión, sería dable en ciertos casos seguir siendo factible la identificación de cada cosa, aunque no sean separables sin detrimento. Esto significa que la copropiedad nace de partes y no de cuotas partes de cada dueño, y más aún, que hasta es posible en determinados casos identificar después de producida la mezcla, la parte que...
Comentario al Artículo 392 del Código Civil
Comentario al Artículo 394 del Código Civil
Comentario al Artículo 395 del Código Civil
Comentario al Artículo 396 del Código Civil
Comentario al Artículo 397 del Código Civil
Comentario al Artículo 399 del Código Civil
Comentario al Artículo 400 del Código Civil
Comentario al Artículo 401 del Código Civil
Comentario al Artículo 402 del Código Civil
Comentario al Artículo 403 del Código Civil
Comentario al Artículo 404 del Código Civil
Comentario al Artículo 405 del Código Civil
Comentario al Artículo 406 del Código Civil
Efectos en copropiedad
De Vita, Anna: Il rapporto de locazione abitativa fra teoria e prassi .Volumen I, Milano, Giuffré, 1985