Source: https://dejure.org/dienste/vernetzung/rechtsprechung?Gericht=OLG%20M%FCnchen&Datum=05.07.2013&Aktenzeichen=34%20Wx%20155%2F13
Timestamp: 2019-04-24 07:16:48
Document Index: 319084335

Matched Legal Cases: ['§ 19', '§1', '§ 19', '§ 29', '§ 13', '§ 15', '§ 19', '§ 29', '§ 13', '§ 15', '§ 19', '§ 1', '§ 8', '§ 10', '§ 1', '§ 8', '§ 10', '§ 19', '§ 7', '§ 32', '§ 7', '§ 32', 'BGH']

OLG München, 05.07.2013 - 34 Wx 155/13 - dejure.org
OLG München, 05.07.2013 - 34 Wx 155/13
GBO § 19; WEG §§1,8, 10 Abs. 2; GBO § 19; § 29 GBO; § 13 Abs. 1 GBO; § 15 Abs. 2 GBO; GBO § 19; § 29 GBO; § 13 Abs. 1 GBO; § 15 Abs. 2 GBO
Speicherausbau zu selbständiger Eigentumswohnung - keine Einschränkung der Zustimmung zur Teilungserklärungsänderung
GBO § 19; WEG § 1; WEG § 8; WEG § 10
WEG § 1; WEG § 8; WEG § 10 Abs. 2; GBO § 19
Eigentümer darf "seinen" Speicher ausbauen!
Eigentümer darf "seinen" Speicher ausbauen! (IMR 2014, 26)
DNotZ 2014, 45
FGPrax 2013, 203
ZMR 2014, 136
Weder werden etwaige Umbaumaßnahmen mit Blick auf die Ausstattungsanforderungen, die an Wohnungen im Sinne des WEG gestellt werden (vgl. Nr. 4 der Allgemeinen Verwaltungsvorschrift für die Ausstellung von Bescheinigungen gemäß § 7 Abs. 4 Nr. 2 und § 32 Abs. 2 Nr. 2 des Wohnungseigentumsgesetzes vom 19.3.1974; BAnz 1974, Nr. 58), thematisiert (vgl. hierzu Senat vom 5.7.2013, 34 Wx 155/13 = FGPrax 2013, 203; BayObLG ZMR 2000, 468/470 m. w. N.), noch enthält die Gemeinschaftsordnung weitere sonstige Bestimmungen mit Bezug zur Nutzungsthematik.
Indessen ist für der Annahme, eine entsprechende Verknüpfung zwischen der Einhaltung baubezogener (gesetzlicher wie technischer) Normen und der rechtlichen Befugnis habe hergestellt werden sollen, Zurückhaltung zu üben (Senat vom 5.7.2013, 34 Wx 155/13 = FGPrax 2013, 203; siehe schon BayObLG DNotZ 1999, 210/112).
Vielmehr will die Klausel mit ihren Hinweisen auf behördliche und bauliche Bestimmungen sowie die anerkannten Regeln der Baukunst unter Verwendung normgerechter Baustoffe den ordnungsmäßigen Gebrauch des Sondereigentums im Rahmen einer mit einem (technischen) Umbau verbundenen Umwandlung sicherstellen, dient also ersichtlich der baulichen Abwicklung der Maßnahme, ohne sie selbst davon abhängig zu machen (Senat vom 5.7.2013, FGPrax 2013, 203/204).
Weder werden etwaige Umbaumaßnahmen mit Blick auf die Ausstattungsanforderungen, die an Wohnungen im Sinne des WEG gestellt werden (vgl. Nr. 4 der Allgemeinen Verwaltungsvorschrift für die Ausstellung von Bescheinigungen gemäß § 7 Abs. 4 Nr. 2 und § 32 Abs. 2 Nr. 2 des Wohnungseigentumsgesetzes vom 19.3.1974; BAnz 1974, Nr. 58), thematisiert (vgl. hierzu Senat vom 5.7.2013, 34 Wx 155/13 = FGPrax 2013, 203; BayObLG ZMR 2000, 468/470 m. w. N.), noch enthalten die Gemeinschaftsordnung und die vereinbarten Nachträge sonstige Bestimmungen mit Bezug zur Nutzungsthematik.
Ein Wohnungseigentümer kann sein Wohnungseigentum unter vollständiger Aufteilung der bisherigen Raumeinheit in selbständige Wohnungs- und Teileigentumsrechte unterteilen, ohne dass er dazu nach dem Gesetz der Zustimmung anderer Wohnungseigentümer oder Dritter bedarf (BGHZ 49, 250; 73, 150/152; Senat vom 5.7.2013, 34 Wx 155/13 = FGPrax 2013, 203).