Source: https://www.edilex.fi/lainsaadanto/19950482
Timestamp: 2019-04-23 20:40:15+00:00
Document Index: 20464865

Matched Legal Cases: ['§1', '§2', '§3', '§4', '§5', '§6', '§7', '§8', '§9', '§10', '§11', '§12']

Laki liikehuoneiston vuokrauksesta 482/1995 | EDILEX
Laki liikehuoneiston vuokrauksesta 31.3.1995/482
1 – 13 §1 lukuYleiset säännökset
2 §Säännösten pakottavuus
3 §Vuokrasopimuksen kesto
4 §Vuokrasopimuksen muoto
5 §Kohtuuttoman sopimusehdon ja vahingonkorvauksen sovittelu
6 §Kilpailevat liikehuoneistoa koskevat sopimukset
7 §Vakuus liikehuoneiston vuokrasuhteessa
8 §Kielletty ehto kiinnityksestä ja kuittausoikeudesta
10 §Määräajan päättyminen
11 §Tiedoksiantovelvollisuuden täyttäminen
14 – 23 §2 lukuLiikehuoneiston käyttö, kunto ja kunnossapito
14 §Liikehuoneiston käytöstä, kunnosta ja kunnossapidosta sopiminen
15 §Liikehuoneiston hallintaan saaminen ja sen viivästyminen
16 §Liikehuoneiston luovuttaminen toisen käytettäväksi
17 §Liikehuoneiston toisen käytettäväksi luovuttaneen ja luovutuksensaajan vastuu
18 §Liikehuoneiston kunto ja sen puutteellisuus
19 §Korjaus- ja muutostyöt sekä hoitotoimenpiteet
20 §Vuokranantajan oikeus päästä liikehuoneistoon
21 §Vuokranantajan vastuu toimenpiteistään
22 §Vuokralaisen ilmoittamisvelvollisuus
23 §Vuokralaisen vastuu liikehuoneiston vahingoittumisesta
24 – 26 §3 lukuVuokran suuruus
24 §Vuokran määräytyminen
25 §Vuokran kohtuullisuuden selvittäminen
26 §Vuokraa koskeva tuomioistuimen ratkaisu
27 – 29 §4 lukuVuokran maksaminen
27 §Vuokran maksamisen ajankohta ja kesto
28 §Vuokran maksutapa
29 §Vuokran periminen ennakolta
30 – 35 §5 lukuVuokranantajan vaihtuminen
30 §Vuokranantajan ilmoitusvelvollisuus
31 §Omistusoikeuden luovutus tai siirtyminen sekä huoneiston ottaminen yhtiön hallintaan
32 §Pakkohuutokaupan vaikutus vuokrasuhteeseen
33 §Liikehuoneiston omistajanvaihdos moitekanteen tai lunastamisen johdosta
34 §Muutoksen, ehdon tai suorituksen sitovuus uutta omistajaa kohtaan
35 §Vahingonkorvaus vuokrasopimuksen päättymisestä
36 – 40 §6 lukuVuokraoikeuden siirto ja jatkaminen
36 §Vuokraoikeuden siirrettävyys
37 §Vuokraoikeuden siirto liikettä luovutettaessa
38 §Vuokrasuhteen jatkuminen vuokralaisen kuoltua
39 §Vuokralaisen konkurssi
40 §Yksityishenkilön velkajärjestely tai yrityksen saneerausmenettely
41 – 47 §7 lukuVuokrasopimuksen irtisanominen
41 §Vuokrasopimuksen päättyminen irtisanomisen johdosta
42 §Vuokrasopimuksen irtisanomisaika
43 §Irtisanomisilmoitus ja sen tiedoksiantaminen
44 §Vuokralaisen irtisanomissuoja toistaiseksi voimassa olevassa vuokrasuhteessa
45 §Vahingonkorvaus määräaikaisen sopimuksen päättyessä sekä toistaiseksi voimassa olevan sopimuksen irtisanomisen johdosta
46 §Irtisanomissuojan tai korvausoikeuden menettäminen
47 §Kielletyt ehdot irtisanomissuojasta ja korvauksista sekä sopimuksenvarainen korvaus
48 – 54 §8 lukuVuokrasopimuksen purkaminen ja lakkaaminen
48 §Vuokranantajan oikeus purkaa vuokrasopimus
49 §Varoitus purkamisoikeuden käyttämisestä
50 §Vuokralaisen oikeus purkaa vuokrasopimus
51 §Vahingonkorvaus vuokrasopimuksen purkamisen johdosta
52 §Kielletyt ehdot vuokrasopimuksen purkamisesta
53 §Vuokrasopimuksen purkamisilmoitus
54 §Vuokrasopimuksen lakkaaminen
55 – 58 §9 lukuMuutto liikehuoneistosta
55 §Muuttopäivä vuokrasopimuksen päätyttyä
56 §Muuttopäivän siirtäminen
57 §Vaatimus muuttopäivän siirtämisestä
57 a §Muutoksenhaku muuttopäivän siirtämistä koskevaan ratkaisuun
58 §Muuttopäivän siirtämisen vaikutus vuokrasuhteeseen
59 – 60 §10 lukuLiikehuoneiston edelleenvuokraus
59 §Edelleen vuokralle antaneen vastuu sopimuksen pysyvyydestä
60 §Vuokranantajan oikeus purkaa edelleenvuokrausta koskeva sopimus
61 – 65 §11 lukuLiikehuoneiston alivuokraus
61 §Alivuokrasuhde
62 §Ilmoittamisvelvollisuus alivuokrauksessa
63 §Alivuokrasopimuksen irtisanomisaika sekä muuttopäivä
64 §Vahingonkorvaus alivuokrasopimuksen irtisanomisen johdosta
65 §Alivuokrasuhteen päättyminen alivuokranantajan hallintaoikeuden päättymisen johdosta
66 – 68 §12 lukuVoimaantulosäännökset
66 §Voimaantulo
67 §Ennen lain voimaantuloa tehdyt vuokrasopimukset
68 §Kulumassa oleva määräaika ja vireillä oleva oikeudenkäynti
Ks. muutosehdotus HE 221/2018.
Tätä lakia sovelletaan sopimukseen, jolla rakennus tai sen osa (huoneisto) vuokrataan toiselle käytettäväksi muuhun tarkoitukseen kuin asumiseen (liikehuoneiston huoneenvuokrasopimus). Tällaista huoneistoa sanotaan jäljempänä liikehuoneistoksi. Huoneiston käyttötarkoitus määräytyy sen mukaan, mikä on huoneiston sovittu pääasiallinen käyttö.
Muuttopäivästä säädet...