Source: http://docplayer.fi/3222-Vastuunjako-osakkaan-ja-taloyhtion-valilla.html
Timestamp: 2016-12-10 17:06:12+00:00
Document Index: 25673780

Matched Legal Cases: ['kko ', 'kko ', 'kko ', 'kko ', 'kko ', 'kko ', 'kko ', 'kko ', 'kko ', 'kko ']

⭐VASTUUNJAKO OSAKKAAN JA TALOYHTIÖN VÄLILLÄ
1 VASTUUNJAKO OSAKKAAN JA TALOYHTIÖN VÄLILLÄ Pääsääntö on, että taloyhtiön vastuulla ovat rakennus, osakehuoneistojen rakenteet ja eristeet sekä erilaiset perusjärjestelmät (lämmitys, sähkö, tiedonsiirto, kaasu, vesi, viemäri, ilmanvaihtoyms.) Vastaavasti osakkeenomistajan vastuulla ovat osakehuoneiston sisäosat. Seuraavassa taulukossa on esitetty vastuunjako osakkaan ja taloyhtiön välillä. Yksittäisissä taloyhtiöissä voidaan tietyin edellytyksin joiltain osin poiketa tästä vastuunjaosta. Taulukko on siis suuntaa antava ja käyttäjä on velvollinen tarkistamaan tiedot. (Kiinteistöhuolto Määttä Oy ei vastaa mahdollisista virheellisyyksistä tai puutteellisuuksista taulukossa.) Huoneiston osa tai laite Yhtiö Osakas 1. RAKENTEET Vesikatto Lattiat ja sisäkatot: rakenteet Lattiat ja sisäkatot: pinnoitteet, esim. muovimatto tai parketti Ulkoseinä, sisäseinät, pilarit ja palkit Painumat ja halkeamat (hiushalkeamat eivät ole rakennevikoja) Parvekkeet: julkisivupinnat, kantavat rakenteet ja lattian vedeneriste Parvekkeet: sisäpintojen pinnoitemateriaali sekä puhtaanapito Lämmön-, veden- ja ääneneristeet 2. PINNOITTEET Sisäpuoliset maalaukset, tapetointi, panelointi, laatoitus ym. Sisärappaukset, tasoitepinnat ja alaslasketut katot Materiaalit, joita käytetään rakennevirheen/puutteen korjaukseen 3. OVET Huoneistojen ulko-ovet sekä parvekeoven uloin ovi Huoneistojen väliovet ja sisempi parvekeovi Postiluukku Huoneistojen ulko-oven nimikilpi Huoneistojen ulko-oven ja parvekeoven lukko Huoneistojen ulko-oven ns. turvalukko, varmuusketju, murtosuojaus Ovipumppu huoneiston sisäp. tai osakashallinnassa olevassa tilassa Ovenpysäytin ja aukipitolenkki (ulkopuolinen) Mekaaninen ovikello Ovisilmä (osakkaan/asukkaan asentama) Automaattiulko-ovi: huoneiston sisäpuoliset laitteistot Automaattiulko-ovi: huoneiston ulkopuoliset laitteistot 4. IKKUNAT Ulkopuitteet ja karmit2 Sisä- ja välipuitteet (paitsi ulkoa tulevan kosteuden aih. lahoviat) Ikkunoiden ulkopuolen kunnossapito ja maalaus Ikkunoiden sisäpuolen kunnossapito, sisäpuolen ja välien maalaus Ikkunan ulkolasi Ikkunan sisemmät lasit (myös aukeava umpiolasielementti) Tuuletusluukku Kiinteästi seinärakenteeseen asennettu umpiolasielementti Ulkopuitteiden käynti ja heloitus Sisäpuitteiden käynti ja heloitus Ikkunan aukipitolaite (säppi ikkunan sisäpuolella) Parvekeoven ja ikkunapuitteiden tiivistys Parvekelasit, markiisit yms. rakenteet (ellei osakas itse asentanut) Sälekaihtimet 5. KIINTEÄT KALUSTEET JA LAITTEET Kaapistot ja komerot Ikkunalauta ja näyteikkunataso Ikkunaverhotanko ja verholauta Saunan lauteet Takka ja uunit (takkahormi ja imuri kuuluvat yhtiölle) 6. VESI-, VIEMÄRI- JA VESILÄMMITYSLAITTEET Ammeet ja altaat (myös rakenteisiin muuratut) Vesihanat ja sekoittimet (paitsi jos osakkeenom. itse asent. erilaiset) Kalustesauna, höyrykaappi ja höyrysauna Letkut, liitäntäputket sekä käsisuihkut Patteri-, sulku- ja varoventtiilit Wc-istuin, -allas, -säiliö ja huuhteluventtiililaitteisto (yhtiön asentamat) Pesukoneen liittäminen Putkistot ja johdot (vesi, viemäri, lämpö) Viemäritukos: ilmoitusvelvollisuus osakkaalla, korjausvelv.yhtiöllä Huoneistokohtainen vesimittari Huoneistokohtainen kiertovesipumppu Vesilukko ja lattiakaivot (puhdistus kuuluu osakkaalle) Uima-allaslaitteisto (yhtiön/rakennuttajan asentama) Lämminvesivaraaja kokonaisuudessaan Vesilämmityslaitteet (mm. lämpö- ja rätti patterit, lattialämmitys) Hiekan-, rasvan-, bensiinin- ja öljynerotin Ilmalämpöpumppu (yhtiön asentama) Maalämpöpumppu 7. ILMANVAIHTOJÄRJESTELMÄT 7.1 Painovoimainen ilmanvaihtojärjestelmä Raitisilmaventtiili (paitsi sisäpuolisten osien puhdistus)3 Suodattimet: huoneiston ulkopuoliset osat Poistohormi 7.2 Koneellinen poistoilmanvaihtojärjestelmä Raitisilmaventtiili, ulko- ja sisäpuoliset osat Suodattimet: huoneiston ulkopuoliset osat Liesikuvun metallinen rasvasuodatin (puhdistus osakkaan vastuulla) Liesikuvun kankainen tms. rasvasuodatin Liesikupu (valo ja valokytkin kuitenkin osakkaan vastuulla) Liesituuletin suodattimineen Poistokanava varusteineen Poistoilmakoneet (mm. poistopuhallin ja huippuimuri) Ilmanvaihdon automatiikka- ja ohjauslaitteet sekä kytkimet Takkaimuri 7.3 Koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihtojärjestelmä Tuloilmaventtiili Suodattimet: huoneiston ulkopuoliset osat Liesikuvun metallinen rasvasuodatin (puhdistus osakkaan vastuulla) Liesikuvun kankainen tms. rasvasuodatin Liesikupu (valo ja valokytkin kuitenkin osakkaan vastuulla) Liesituuletin suodattimineen Tulo- ja poistokanavat varusteineen Tulo- ja poistoilmakoneet (mm. poistopuhallin ja huippuimuri) Ilmanvaihdon automatiikka- ja ohjauslaitteet sekä kytkimet Lämmön talteenotto-, tuloilman lämmitys- ja jäähdytyspatterit 8. SÄHKÖTEKNISET JÄRJESTELMÄT Huoneiston sis. sähkö- ja tiedonsiirtojohdot kiinteän verkon osalta Ryhmä-/jakokeskus ( sulaketaulu ) Sähkölaskut. perusteena oleva sähkömittari sähkön myyjän vastuulla! Kytkin ja sähköpistorasia (paitsi peitelevy) Autonlämmityspistorasia varusteineen Sulake, loisteputki, lamppu, led, kuituvalo, sytytin Kiinteä valaisin Huoneistokohtaiset sähkölämm.laitteet ja kaapelit säätimineen Kodinkoneet Kylmiö jäähdytyslaitteineen (yhtiön/rakennuttajan asentama) Lämminvesivaraaja kokonaisuudessaan Saunan kiuas ja ohjauskeskus Keskuspölynimuri, huoneiston sisäpuolinen letku ja pölysäiliö4 Keskuspölynimuri, keskusyksikkö ja putkistot, huoneiston ulkop.osat Turva-, huolto- ja ilmoitinjärjestelmät Soittokello-, ovisummeri-, kulunvalvonta- yms. järjestelmät Ovipuhelimen sisäpuoliset osat (luuri, johto ja laite) 9. TIETOLIIKENNEJÄRJESTELMÄT Talo-/puhelinjakamo Huoneistojakamo (telejakamo, it-jakamo) Puhelinverkko Yleiskaapelointi Valokuituverkko Kiinteät tietoliikenne- ja puhelinpistorasiat (peitelevy osakkaan vast.) 10. ANTENNIJÄRJESTELMÄT Yleisantennilaitteet Antennirasia (peitelevy osakkaan vastuulla) 11. KAASULAITTEET Kaasuputket Kaasumittarista vastaa kaasulaitos. 12. MUUT LAITTEET JA LAITTEISTOT Postilaatikko Palovaroitin Palopostit (hana, letkut ym., huoneiston sisäpuoliset osakkaan vast.) Käsisammuttimet, huoneiston sisäpuoliset Käsisammuttimet, huoneiston ulkopuoliset Sprinklerlaitteet Jätepuristimet ja astiat (yhteiset, omistaan kukin vastaa itse) Yhtenäiset nimikilvet ja opasteet yleisissä tiloissa Kylmähuoneet ja varastot (rakenteet ja laitteisto) 13. OSAKKEENOMISTAJAN RAJATTU PIHA-ALUE Nurmikko tms. sekä vähäiset istutukset Puut Raja-aidat, pihavarastot ja -katokset Pihavalaisin (osakkeenomistajan asentama) Terassi (kunnossapitovastuu osakkaalla jos hänen toimestaan laitettu) LÄHDE: Kiinteistöalan Kustannus Oy:n julkaisema Taloyhtiön vastuunjakotaulukko, 2014. Samankaltaiset tiedostot
1 Vastuunjakotaulukko Alla oleva taulukko noudattelee Asunto-osakeyhtiölakia 1599/2009, joka astui voimaan 1.7.2010. Vastuunjakotaulukko on ohjeellinen, Suomen Kiinteistöliiton suosittama. Pääsääntö on, Lisätiedot Kunnossapitovastuu asunto-osakeyhtiössä
Juha Terho, varatuomari Suomen Kiinteistöliitto Asunto-osakeyhtiölain mukainen vastuunjaon pääsääntö Asunto-osakeyhtiön rakennuksen ja kiinteistön kunnossapitovastuusta yhtiön ja osakkeenomistajien välillä Lisätiedot Asunto-osakeyhtiöiden korjauskysely
Asunto-osakeyhtiöiden korjauskysely Taloyhtiön tämänhetkinen kunto Erittäin huono = Korjaustoimenpiteet olisi jo pitänyt tehdä. Korjaustyön viivästyminen on saattanut lisätä tulevia korjauskustannuksia. Lisätiedot Asumisoikeuskoti turvallinen sijoitus Asukkaan opas
Asumisoikeuskoti turvallinen sijoitus Asukkaan opas YH-Asumisoikeus Länsi Oy Hyvällä sijainnilla jokaiseen elämänvaiheeseen YH Kodit rakentaa asumisesta elämyksen, joka vastaa asiakkaan yksilöllisiä ja Lisätiedot Kuntotarkastuksen RS 3 haastatteluosa
1/7 Puhelut 030-alkuisiin numeroihin lankapuhelimista 8,35 snt/puhelu + 6,00 snt/min (alv. 24 %), matkapuhelimista 8,35 snt/puhelu + 17,17 snt/min (alv. 24 %). Kohteen osoite Omistushistoria 1. RAKENTEET, Lisätiedot Asuinhuoneiston tavanomainen kuluminen ja asunnon siivous
Ohje vuokravälittäjälle, vuokranantajalle, vuokralaiselle ja isännöitsijälle Asuinhuoneiston tavanomainen kuluminen ja asunnon siivous Mitä on tavanomainen kuluminen? Yleiset periaatteet Tavanomaisella Lisätiedot ASUNTO OY KÄRÄNGÄN TÄHTI Oma koti saariston sylissä
ASUNTO OY KÄRÄNGÄN TÄHTI Oma koti saariston sylissä Viihtyisää asumisen laatua Asunto Oy Kärängän Tähteen tulee 38 luhtitalokotia. Korkeatasoiset ja hyvin varustellut asunnot tarjoavat vaihtoehtoja monenlaisiin Lisätiedot Asuntovaunuja, peräkärryjä yms. ei yleensä saa säilyttää taloyhtiön pysäköintialueilla.
AUTOPAIKAT Taloyhtiön vapaita autopaikkoja voit tiedustella toimistostamme. Yhtiön omistamista pylväspaikoista, katoksista ja talleista peritään pääsääntöisesti vuokraa ja niille pysäköinti ilman varausta Lisätiedot KUNNOSTUS- TAI KORJAUSTOIMENPIDE OSAKEOMISTAJAN MUUTOSTYÖILMOITUS
Kenttätie 16 A 1 90130 Oulu Puhelin: 045 2786 465 Sähköposti: toimisto@domoisannointipalvelu.com KUNNOSTUS- TAI KORJAUSTOIMENPIDE OSAKEOMISTAJAN MUUTOSTYÖILMOITUS Olen tutustunut AOYL:n II osan 4 ja 5 Lisätiedot Enervent Pingvin Kotilämpö eair
0.5.05 Enervent Pingvin Kotilämpö eair FIN Asennusohje SUOMI...5 Lue tämä ensin...6 Varoitukset...6 Yleistä...6 Sähkötyöt...6 Sanasto...6 Ennen laitteen asennusta...7 Huomioi ennen asennusta...7 Pingvin Lisätiedot Käyttäjän tiedot. Nimi. Katuosoite Hämeenkatu 1 A 1 Postiosoite Sähköposti. Puhelinnumero 000 1234123
04.05.205 /6 Kohteen tiedot Nimi MALLITALO 980 luvun esimerkki Katuosoite Hämeenkatu Postiosoite 00000, Kotikunta Rakennuskunta/maakunta Helsinki, Uusimaa Käyttäjän tiedot Nimi Erkki Esimerkki Katuosoite Lisätiedot Tekninen kuvaus ja kunto
16URP0037.TK01-401 3.5 ja 6.5.2011 Senaatti-kiinteistöt Luutnantintie 13 Helsinki Luottamuksellinen Pöyry Finland Oy PL2, Tekniikantie 4 D, 02151 Espoo, FINLAND puh. 010 3311, fax. 010 33 24311 SISÄLLYSLUETTELO Lisätiedot Hanki oma koti Panimonpihasta
Hanki oma koti Panimonpihasta Mallaskatu 12 20760 Kaarina 1 Luonnonläheistä viihtymistä Panimonpihassa Kaarinan Piispanristin metsäisiin maisemiin kohoaa viihtyisä Panimonpiha. Kahdeksassa kerroksessa Lisätiedot Asunto Oy Joensuun Mesikämmenentie 12
Asunto Oy Joensuun Mesikämmenentie 12 Mesikämmenentie 12, 80230 Joensuu Valitse persoonallinen koti kahden rivitalon asunto osakeyhtiöstä Karhumäen asuinympäristössä. Pyhäselän ranta alueilta, Repokallion Lisätiedot Ilmalämpöpumpun energiataloudellinen käyttö
Ilmalämpöpumpun energiataloudellinen käyttö Ilmalämpöpumpun hankinta Kun valitset ilmalämpöpumppua, harkitse valintakriteereitä. Tärkeintä on valita oikean tehoinen laite ja sijoittaa se toiminnan kannalta Lisätiedot Siivoa tehokkaasti ja vaivoja säästäen
Siivoa tehokkaasti ja vaivoja säästäen Nykyihminen yleensä periaatteesta inhoaa rutiineja, mutta pienten siivousrutiinien iskostaminen selkäytimeen kannattaa, jotta voi harventaa huomattavasti työläämmän Lisätiedot Kodin omaisuusvakuutusehdot EHTO OMA 200.12, voimassa 1.1.2015 alkaen
Kodin omaisuusvakuutusehdot EHTO OMA 200.12, voimassa 1.1.2015 alkaen Kodin omaisuusvakuutuksen kokonaisuus muodostuu vakuutuskirjasta, näistä vakuutusehdoista ja yleisistä sopimusehdoista. SISÄLTÖ Vakuutusehdoissa Lisätiedot Sisältö. Lukijalle 3. Energiaa säästävä talo on hyvä talo 4. Yhteistyökumppanit. Toiveesta taloksi 6. Mitä hyvän talon tekeminen vaatii?
Sisältö Lukijalle 3 Energiaa säästävä talo on hyvä talo 4 Energiatehokkaan kodin rakentamisen ei tarvitse maksaa enempää kuin tavallisen talon rakentamisen. Kysymys on viisaiden ja pitkäjänteisten valintojen Lisätiedot ARVOISAT OSAKKEENOMISTAJAT HUONEISTOREMONTIT JA UUSI ASUNTO-OSAKEYHTIÖLAKI
ARVOISAT OSAKKEENOMISTAJAT HUONEISTOREMONTIT JA UUSI ASUNTO-OSAKEYHTIÖLAKI Asunto-osakeyhtiölain 4 ja 5 luvun mukaan osakkeenomistajalla on oikeus tehdä huoneistossa kunnossapito- ja muutostöitä. Osakkeenomistajan Lisätiedot Ilmanvaihtolaite lämmön talteenotolla yhdistettynä ilmalämmityslaitteeseen. Suunnittelu-, asennus- ja käyttöohjeet
Ilmanvaihtolaite lämmön talteenotolla yhdistettynä ilmalämmityslaitteeseen Suunnittelu-, asennus- ja käyttöohjeet Lue tämä ohje huolella ennen kun otat laitteen käyttöön ja säilytä ohje tulevia tarpeita Lisätiedot UUSI ASUNTO-OSAKEYHTIÖLAINSÄÄDÄNTÖ JA SEN PERUSTELUT
1 Oikeusministeriö Lainvalmisteluosasto 21.7.2010 UUSI ASUNTO-OSAKEYHTIÖLAINSÄÄDÄNTÖ JA SEN PERUSTELUT Johdannoksi lukuohje Tämän oppaan alussa on yhteenveto tärkeimmistä 1.7.2010 voimaan tulleeseen uuteen Lisätiedot Yhdessä Huomiseen. Unelmien vuokrakoteja Aurajoen rannalla TYYLIÄ, TURVAA & TUNNELMAA. Turun Kuunari
Yhdessä Huomiseen Unelmien vuokrakoteja Aurajoen rannalla TYYLIÄ, TURVAA & TUNNELMAA Kotosalla - Ainutlaatuista asumista ikäihmisille Kotosalla on nykyaikainen ja ainutlaatuinen asumismuoto yli 55-vuotiaille. Lisätiedot LÄNSI-UUDENMAAN SAIRAALA E- JA F-SIIVEN PERUSKORJAUS
Hallitus 15.12.2011, OHEISMATERIAALI 2 HELSINGIN JA UUDENMAAN SAIRAANHOITOPIIRI 28.4.2011 HUS Tilakeskus Länsi-Uudenmaan sh-alueen johtaja hyväksynyt 02.05.2011, 25 LÄNSI-UUDENMAAN SAIRAALA E- JA F-SIIVEN Lisätiedot BOSTADS AB NÄRPES ÅKERSGRÄNDEN 13
Valaistus Suunnittelu Rakentaminen Energiatehokkuus Jokakodin valaistusopas 12/2010 Sisältö Sisältö...1 1 Johdanto...3 2 Valaistussuunnittelun perusteita...4 2.1 Luonnonvalo osana kodin valaistusta...4 Lisätiedot Jos sulakkeen vaihtoon liittyy erityisiä riskejä, sulakkeen saa vaihtaa vain sähköalan ammattihenkilö. Liite
Liite 1 Sähköasennusten näkyvissä osissa ja komponenteissa on varsin usein helposti havaittavia vikoja ja puutteita. Seuraavaksi listataan tarkastettavia kohteita ja käytännön toimia, joilla sähkövahingon Lisätiedot Rakennusten sisäilmasto ja ilmanvaihto Määräykset ja ohjeet 2012
D Suomen rakentamismääräyskokoelma Ympäristöministeriö, Rakennetun ympäristön osasto Rakennusten sisäilmasto ja ilmanvaihto Määräykset ja ohjeet 01 1/11 Ympäristöministeriön asetus rakennusten sisäilmastosta Lisätiedot Ilma-ilmalämpöpumppu on lisälämmityslaite, mutta laitteita löytyy myös päälämmittäjiksi. Ilma-vesilämpöpumppu ja poistoilmalämpöpumppu
Johdanto Ilmalämpöpumppu hyödyntää ilman ilmaista energiaa. Melko pienellä investoinnilla voidaan vähentää lämmityskustannuksia melkein puolella. Ilma-ilmalämpöpumppu on lisälämmityslaite, mutta laitteita Lisätiedot TUKES TURVATEKNIIKAN KESKUS PL 123, Lönnrotinkatu 37, 00181 Helsinki Puhelin (09) 61 671, Fax (09) 616 7566 www.tukes.fi. Kodin sähköturvallisuusopas
TUKES TURVATEKNIIKAN KESKUS PL 123, Lönnrotinkatu 37, 00181 Helsinki Puhelin (09) 61 671, Fax (09) 616 7566 www.tukes.fi Kodin sähköturvallisuusopas 2 3 KODIN SÄHKÖTURVALLISUUSOPAS Esipuhe Sähkön käyttö Lisätiedot 3/11 Ympäristöministeriön asetus rakennusten paloturvallisuudesta
E1 SUOMEN RAKENTAMISMÄÄRÄYSKOKOELMA Rakennusten paloturvallisuus Määräykset ja ohjeet 2011 3/11 Ympäristöministeriön asetus rakennusten paloturvallisuudesta Annettu Helsingissä 6 päivänä huhtikuuta 2011 Lisätiedot 2016 © DocPlayer.fi Yksityisyyskäytäntö | Palveluehdot | Palaute