Source: http://sispo.it/index.php?action=detail&id=1259
Timestamp: 2018-12-19 08:32:21+00:00
Document Index: 58656299

Matched Legal Cases: ['art. 1564', 'art. 1560', 'art. 1569', 'art. 1569', 'art. 1565', 'art. 1568', 'art. 1569', 'art. 1558', 'art. 1558', 'art. 1564', 'art. 1562', 'art. 1570', 'art. 1557', 'art. 1559', 'art. 1551', 'art. 1564']

MONTEFALCO (PG) LOCALITA ALZATUR..
SPOLETO (PG) FRAZIONE S.BRIZIO -..
TREVI (PG) FRAZIONE PONZE LOTTO ..
BEVAGNA (PG) VIA I MAGGIO LOTTO 7
RGE N. 271/2015
data di vendita 19/12/2018 - 09:30
Prezzo base € 60.800,00
Piena proprietà di una unità immobiliare residenziale di recentissima costruzione, posta al piano primo, facente parte di un complesso immobiliare residenziale, con annessi n.2 garages ed un giardino di mq 81, ubicato nello stesso corpo di fabbrica. Il tutto sito in Via I Maggio – Comune di Bevagna. I Beni oggetto di stima sono individuabili al C.F. del comune di Bevagna al: – Foglio 30 part. 1564 sub 12, graffato con la part. 1560, categoria A/2, classe 2 vani 4,5; – Foglio 30 part. 1569 sub 4, categoria C/6 classe 4 mq 20,00; – Foglio 30 part. 1569 sub 5, categoria C/6 classe 4 mq 35,00; unitamente ai diritti sul passaggio comune, parcheggi, rampa, ascensore, locali tecnici, sulla scala di accesso allÂ'abitazione e sulle parti comuni dellÂ'edificio.
Parti comuni identificate come BCNC censiti al C.F. del detto Comune di Bevagna al Foglio 30 – part. 1565, part. 1568, part. 1569 sub 1, part. 1558 sub 1, part. 1558 sub 2, part. 1564 sub. 10, part. 1562, part. 1570, part. 1557, part. 1559, part. 1551, part. 1564 sub 13. Il complesso immobiliare in oggetto, in alcune zone condominiali (vano scala, vialetti, ecc.), presenta gravi problemi di infiltrazioni di acqua, che si estendono anche in tutti i locali interrati adibiti a garage. La disposizione interna dellÂ'abitazione, della superficie residenziale netta pari a mq 75,90, è costituita da soggiorno, due camere da letto, disimpegno, bagno e w.c., oltre un terrazzo (mq 17,50), posti al piano primo ed accessibili da vialetto condominiale, quindi dalla scala condominiale che da accesso all’ingresso dellÂ'appartamento. La struttura portante del fabbricato è in calcestruzzo armato e tamponatura in laterizio per i piano fuori terra e pareti in c.a. per lÂ'interrato, con i solai in laterocemento. Esternamente le pareti sono prevalentemente intonacate e tinteggiate, mentre le opere esterne quali muretti, lastricati, cancelli, ecc., sono completamente realizzate. Internamente i pavimenti dellÂ'appartamento sono gres porcellanato, con infissi esterni in pvc e finestre con doppio vetro. Le pareti dei locali sono regolarmente intonacate e tinteggiate, il bagno rivestito con piastrelle, gli impianti sono realizzati secondo vigente normativa, con lÂ'impianto di riscaldamento realizzato con termosifoni in alluminio. I due garages, posti al piano interrato, hanno rispettivamente una superficie netta pari a mq 20 e mq 3541, e presentano gravi problemi di infiltrazioni e allagamento in occasione di eventi atmosferici. Per quanto riguarda lo stato di conservazione dell’unità immobiliare in questione, non può ritenersi sufficiente a causa delle infiltrazioni d’acqua comuni anche ad altre zone condominiali.
PROFESSIONISTA DELEGATO: DOTT. PIERGIORGIO CASTELLANI (Tel. 0743/207272).