Source: https://ulmgassegraz.wordpress.com/2016/01/
Timestamp: 2018-05-27 21:14:12
Document Index: 272731083

Matched Legal Cases: ['OGH', '§ 1295', '§ 1319', '§ 1315', '§ 1313', '§ 18', '§ 20', 'OGH', '§ 1315', '§ 1319', '§ 1315']

Januar | 2016 | Wohnanlage Ulmgasse 14a – 14d – 8053 Graz – Austria — www.ulmgasse.at – Facebook: www.facebook.com/ulmgasse/
31. Januar 2016 Ulmgasse-Graz	Hinterlasse einen Kommentar
Auf jedem Feuerlöscher ist eine Kurzbedienungsanleitung und die Brandklasse, für welche dieser eingesetzt werden kann abgebildet.
1.Feuerlöscher aus Halterung nehmen und zum Brandort gehen.
2.Einschlag-Sicherung entfernen.
•Schlagknopf mit kurzem festen Schlag einschlagen oder vorhandenen Hebel ziehen oder drücken (je nach Ausführung)
•dabei nicht die Pistole der Auswurfvorrichtung betätigen
•erst am Brandherd wird die Pistole der Auswurfvorrichtung auf den Brandherd gerichtet und betätigt
•in leicht gebückter Haltung wird das Feuer bekämpft
Bei der Bekämpfung von Bränden brennbarer Flüssigkeiten ist darauf zu achten, dass die Löschmittelauswurfvorrichtung nicht zu dicht und nicht direkt in die Flüssigkeit gehalten wird. Es besteht die Gefahr, dass die brennende Flüssigkeit herausgeschleudert wird und es zur Brandausbreitung und Verletzungsgefahr kommt. Nur die Löschmittelwolke löscht das Feuer, nicht der Druck mit dem das Löschmittel aufgebracht wird.
Einsatzgrundsätze beim Gebrauch von Feuerlöschern:
o Brand in Windrichtung löschen!
o Flächenbrände von vorn beginnend ablöschen!
o Tropf- und Fließbrände von oben nach unten löschen!
o Wandbrände von unten nach oben löschen!
o Ausreichend Feuerlöscher gleichzeitig einsetzen, nicht nacheinander!
o Rückzündung beachten!
http://www.feuerwehr-neudorf.at/sicherheitstips3/handhabung-von-feuerloescher
28. Januar 2016 Ulmgasse-Graz	Hinterlasse einen Kommentar
http://www.info-legionellen.de
https://www.amazon.de/Legionellenfilter-Sicherheits-LOG6-Massagedüse-verstellbar/dp/B00HF78D1O
Wohnungseigentumsgesetz WEG 2002 und Judikatur
OGH: Hausbetreuung im Winterdienst – zur Haftung von Eigentümergemeinschaften und Hausverwaltern
25. Januar 2016 Ulmgasse-Graz	Hinterlasse einen Kommentar
§§ 1295 ff ABGB, § 1319a ABGB, § 1315 ABGB, § 1313a ABGB, § 18 WEG 2002, § 20 WEG 2002
GZ 3 Ob 136/12i, 19.09.2012
Der OGH hatte in den letzten Jahren mehrmals Entscheidungen zur Haftung von Eigentümergemeinschaften und Hausverwaltern nach Stürzen von Fußgängern auf schnee- oder eisbedeckten Außenflächen zu treffen.
Neben einer Besorgungsgehilfenhaftung nach § 1315 ABGB kann ein haftungsbegründendes eigenes Verschulden der Eigentümergemeinschaft, die den Winterdienst auf einen selbständigen Unternehmer ausgelagert hat, in Form eines Organisations-, Auswahl- oder Überwachungsverschuldens bestehen. Selbst im Anwendungsbereich des § 1319a ABGB lässt die Rsp hiefür leichte Fahrlässigkeit ausreichen.
Auch eine persönliche Haftung des Verwalters gegenüber Wohnungseigentümern sowie gegenüber Dritten setzt (außerhalb einer Haftung für Besorgungsgehilfen nach § 1315 ABGB) eigenes Verschulden voraus, insbesondere – so wie bei der Eigentümergemeinschaft – Organisations-, Auswahl– oder Überwachungsverschulden.
Das Einrichten einer „Rund um die Uhr“-Räumung oder Streuung des Parkplatzes ist nicht erforderlich, um den gebotenen Sorgfaltspflichten zu genügen.
Die Beweislast dafür, dass der Schaden bei pflichtgemäßem Verhalten nicht eingetreten wäre, trifft den Geschädigten… [D]ie Frage, wie sich die Geschehnisse entwickelt hätten, wenn der Schädiger pflichtgemäß gehandelt hätte, lässt sich naturgemäß nie mit letzter Sicherheit beantworten, weil dieses Geschehen eben nicht stattgefunden hat. Nur wenn nach der Lebenserfahrung eine überwiegende Wahrscheinlichkeit für den Kausalzusammenhang spricht, dann muss die freie Beweiswürdigung den Tatrichter dazu führen, den Kausalzusammenhang als erwiesen anzunehmen, sofern nicht der geklagte Schädiger diesen prima-facie-Beweis dadurch erschüttert, dass er eine ernstlich in Betracht zu ziehende Möglichkeit einer anderen Ursache oder eines anderen Ablaufs dartut.
http://www.jusguide.at/index.php?id=88&tx_ttnews[tt_news]=13246
Haus kämpft gegen Verwaltung
17. Januar 2016 Ulmgasse-Graz	Hinterlasse einen Kommentar
Wien, betont das SPÖ-regierte Rathaus, sei die am besten verwaltete Stadt der Welt. Gerhard Seidlmann und 54 Miteigentümer der Wohnhausanlage Fasangartengasse 38 können darüber nur bitter lachen: „Seit 2007 werden wir nämlich zwangsverwaltet“, sagt Seidlmann. Nicht von einer öffentlichen Behörde, aber von einem Unternehmen mit SPÖ-Hintergrund. Bereits im September 2007 reichten die Eigentümer die Kündigung ein. Ohne Konsequenzen: Die betroffene Hausverwaltung, der Marktführer Sozialbau, verwaltet die Anlage bis heute. Wie das geht?
http://diepresse.com/home/panorama/oesterreich/536627/Wien_Haus-kaempft-gegen-Verwaltung
Den Experten der Arbeiterkammer sind hartnäckige Hausverwaltungen (ohne den konkreten Fall beurteilen zu wollen) durchaus nicht unbekannt. Bei Kündigungen gebe es immer wieder Probleme und Verzögerungen. Meistens ginge es um die Abrechnung von Rücklagen und die Übergabe der entsprechenden Unterlagen an das Folgeunternehmen. Die so Verwalteten müssten oft längere Verzögerungen in Kauf nehmen.
Den Eigentümern der Fasangartengasse 38 blüht Ähnliches. Die Sozialbau, so die Ankündigung, wolle nämlich alle möglichen Instanzen mit dem Thema befassen.
Austria Gütesiegel für Hausverwaltungen
16. Januar 2016 Ulmgasse-Graz	Hinterlasse einen Kommentar
Seit April 2010 vergibt die Quality Austria Trainings-, Zertifizierungs- und Begutachtungs GmbH (ÖQA) das Austria Gütezeichen für Hausverwaltungen. Daran können Kunden erkennen, dass sich die ausgewählte Hausverwaltung dem hohen Qualitätsanspruch verpflichtet.
Genau 113 Kriterien wurden aufgestellt, die von einer Hausverwaltung eingehalten werden müssen, um das Gütezeichen zu bekommen. Diese werden jährlich überprüft; ein Zertifikat gilt für drei Jahre und kann auch entzogen werden.
http://www.qualityaustria.com/index.php?id=2729&L=1%2
Mangelnde Kontrollmöglichkeit der finanziellen Gebarung der VerwalterInnen
12. Januar 2016 Ulmgasse-Graz	Hinterlasse einen Kommentar
http://www.konsument.at/cs/util/getDownload.jsp?param={AES}FEA1A2D1638209745F7DF239B0287DC4A6462EE6DBCF99A38590491D89C948C64712E5AE6AFFDEA24639DBE21539E76AAF2480D039BF197BABEC85CE13C26CA145A935172B0E28EB3FC399C23FA69BBD7910E0FD0953610171E345C74395CC5A
Der Ver`Walter kummt net, kummt net......der Hausreiniger kummt - oh glückliche Wohnanlage Ulmgasse, doch du bist nicht alleine.....
Ein Lift der (noch) keiner ist...
Kommentar zu "Minderheit bestimmt über Mehrheit"
Vorschlag zur Generalsanierung der in die Jahre gekommen Wohnanlage.....
Kein Warmwasser unter diesem Anschluß
Jahrelange Haftstrafen in Sache Asbest
Eigentümerin zu Abzocke bei der Liftbefreiung?
Ulmgasse zu Abzocke bei der Liftbefreiung?
Datenschutzgesetz und Videoüberwachung
Beleidigungen, Beschimpfungen…