Source: https://kuemmerlein.de/rechtsgebiete/mietrecht/
Timestamp: 2019-04-23 10:58:46
Document Index: 101903797

Matched Legal Cases: ['BGH', 'BGH', '§ 566', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', '§ 314', '§ 543', '§ 543', '§ 543', '§ 573']

Betriebsstandorte haben eine wichtige Bedeutung für die wirtschaftliche Entwicklung und den Erfolg eines Unternehmens. Neben der Wahl des richtigen Standortes ist eine interessengerechte Vertragsgestaltung im Zuge der An- und Vermietung von Gewerbeimmobilien die Grundlage für eine erfolgreiche und funktionierende Zusammenarbeit der Vertragsparteien. Wir beraten mit langjähriger Erfahrung und Expertise sowohl auf Vermieter- als auch auf Mieterseite die Vertragsgestaltung von gewerblichen Miet- und Pachtverträgen in einer Spannbreite von Büro- und Geschäftshäusern bis hin zu großen Industriestandorten und Spezialimmobilien (Hotels, Shopping Center, Flughäfen, etc.). Ferner unterstützen wir Sie bei den Vertragsverhandlungen bis hin zum Abschluss der Verträge und begleiten die Vertragsabwicklung im laufenden und beendeten Vertragsverhältnis außergerichtlich und gerichtlich.
Rechtliche Strukturierung von An- und Vermietungsprojekten
Gestaltung von gewerblichen Miet- und Pachtverträgen
Rechtliche Begleitung der Vertragsabwicklung im laufenden und beendeten Vertragsverhältnis
Rechtliche Begleitung von streitigen Auseinandersetzungen im laufenden und beendeten Vertragsverhältnis
Vorbereitung von Kündigungen und Mietaufhebungsvereinbarungen
Mietrechtliche Begleitung von Unternehmensakquisitionen und Immobilientransaktionen
Prozessvertretung vor allen Land- und Oberlandesgerichten im Rahmen miet- und pachtrechtlicher Auseinandersetzungen
Artikel zum Thema Mietrecht
Hintergrund: Die höchstrichterliche Rechtsprechung zum Werkvertragsrecht Der VII. u.a. für das Baurecht zuständige Zivilsenat des Bundesgerichtshofs hat mit Urteil vom 22.02.2018 (AZ: VII ZR 46/17) für das Werkvertragsrecht/Baurecht entschieden,...
Mit seinen Entscheidungen vom 19.09.2008, Az.: VIII ZR 231/17 und VIII ZR 261/17, hat der Bundesgerichtshof entschieden, dass die fristlose Kündigung eines Wohnraummietverhältnisses mit einer hilfsweise erklärten ordentlichen Kündigung verbunden...
Der Bundesgerichtshof hat mit Urteil vom 22.08.2018 entschieden (Az.: VIII ZR 277/16), dass eine Klausel, die dem Mieter einer unrenoviert oder renovierungsbedürftig übergebenen Wohnung die Schönheitsreparaturen ohne angemessenen Ausgleich auferlegt,...
Bewertung 3 Monate nach dem Urteil: Welche Auswirkungen hat das BGH-Urteil für die Praxis tatsächlich? Ist die Panikwelle, die unmittelbar nach dem Urteil entstanden ist, gerechtfertigt? Die Entscheidung des XII. Zivilsenates vom 27.09.2017 Mit...
In unseren Blogbeiträgen vom 11. April 2017 und 21. Juni 2017 haben wir uns mit zwei Urteilen des Bundesgerichtshofes auseinandergesetzt, in welchen der VIII. Zivilsenat zunächst Leitlinien zum Umgang mit Wohnraumkündigungen wegen sog. Berufs- oder...
Der BGH hat in seiner neuen Entscheidung (Urteil vom 12.07.2017, AZ: XII ZR 26/16) anknüpfend an seine bisherige Rechtsprechung aus dem Jahr 2008 nochmals bestätigt, dass eine analoge Anwendung des § 566 Abs. 1 BGB in Ausnahmefällen trotz fehlender...
In unserem Blogbeitrag vom 11. April 2017 haben wir uns mit einem Urteil des BGH auseinandergesetzt, in dem dieser erstmalig Leitlinien zum Umgang mit Wohnraumkündigungen wegen sog. Berufs- oder Geschäftsbedarfes aufgestellt hat (BGH, Urteil vom...
Der BGH hat in einer aktuellen Entscheidung vom 29.03.2017 (Az.: VIII ZR 45/16) erstmals Leitlinien zum Umgang mit Wohnraumkündigungen wegen sog. Berufs- oder Geschäftsbedarfs formuliert und somit für Rechtsklarheit gesorgt. HINTERGRUND Dem seit...
MIT DEM ERWERB EINER EIGENTUMSWOHNUNG ERWIRBT MAN EINE EIGENTUMSWOHNUNG… Eigentumswohnungen im Geschosswohnungsneubau boomen. In den Jahren 2006 bis 2015 ist der Anteil von Eigentumswohnungen bei Neubauten auf 48,5 % gestiegen. 44 % dieser Wohnungen...
Der für das Wohnraummietrecht zuständige VIII. Senat des Bundesgerichtshofes hat sich in seiner Entscheidung vom 07.12.2016, AZ: VIII ZR 70/16 eindeutig zu den Voraussetzungen des Entstehens eines gesetzlichen Vorkaufsrechts des Mieters positioniert....
BGH bestätigt Zulässigkeit von Eigenbedarfskündigungen durch eine GbR und än-dert gleichzeitig seine Rechtsprechung zu den Rechtsfolgen einer Verletzung der Anbietpflicht eines Vermieters
Der BGH hat am 14.12.2016 in einem Urteil (Az. VIII ZR 232/15) seine bisherige Rechtsprechung, wonach eine Kündigung wegen Eigenbedarfs auch durch eine GbR erfolgen kann, bestätigt. Die Karlsruher Richter änderten jedoch ihre Auffassung zu den...
Gemäß einem Presseartikel, welcher in der Münchener Abendzeitung veröffentlicht wurde, lässt sich mit Untervermietungen an sog. „Medizintouristen“ viel Geld verdienen. Dort heißt es: „Wenn in ihrer Heimat das Thermometer auf subtropische 40 Grad...
Keine Anwendbarkeit des § 314 Abs.3 BGB Ein Mietverhältnis ist u.a. dann gemäß § 543 Absatz 2 Ziffer 3 BGB kündbar, wenn sich der Mieter für zwei aufeinander folgende Termine mit der Entrichtung der Miete oder eines nicht unerheblichen Teils der...
Was ist FF&E und warum besteht aus Sicht der Vermieter Regelungsbedarf? Im Zuge der Vertragsverhandlungen über den Abschluss eines Hotel-Mietvertrages werden Verhandlungspartner sowie deren Berater regelmäßig mit Regelungen konfrontiert, welche sich...
Im Falle eines verschuldeten Zahlungsrückstandes des Wohnraummieters im Sinne von § 543 Abs. 2 Nr. 3 BGB hat der Vermieter die Wahl, ob er nach § 543 Abs. 2 Nr. 3 BGB außerordentlich fristlos aus wichtigem Grund kündigt oder nach § 573 Abs. 2...