Source: http://legislacion.derecho.com/ley-15-2005-de-modificacion-de-la-ley-9-2002-de-30-de-diciembre-de-ordenacion-urbanistica-y-proteccion-del-medio-rural-de-galicia
Timestamp: 2016-10-25 18:31:49
Document Index: 391380024

Matched Legal Cases: ['artículo 104', 'artículo 9', 'artículo 28', 'Artículo 30', 'artículo 43', 'artículo 44', 'artículo 51', 'artículo 87', 'artículo 94', 'artículo 232', 'artículo 47', 'artículo 13', 'artículo 24', 'artículo 14', 'artículo 15', 'artículo 18', 'artículo 24', 'artículo 25', 'artículo 29', 'artículo 28', 'artículo 29', 'artículo 31', 'artículo 32', 'artículo 32', 'artículo 33', 'artículo 71', 'artículo 42', 'artículo 36', 'artículo 37', 'artículo 33', 'artículo 33', 'artículo 33', 'artículo 33', 'artículo 38', 'artículo 33', 'artículo 39', 'artículo 33', 'artículo 33', 'artículo 40', 'Artículo 40', 'artículo 41', 'artículo 42', 'artículo 44', 'artículo 46', 'artículo 47', 'artículo 48', 'artículo 49', 'artículo 64', 'artículo 66', 'artículo 47', 'artículo 69', 'artículo 86', 'artículo 72', 'artículo 47', 'artículo 74', 'Artículo 74', 'artículo 79', 'artículo 85', 'artículo 86', 'artículo 90', 'artículo 93', 'artículo 85', 'artículo 108', 'artículo 110', 'artículo 123', 'artículo 117', 'artículo 157', 'artículo 117', 'artículo 172', 'artículo 199', 'artículo 200', 'artículo 201', 'artículo 206', 'artículo 220', 'artículo 226', 'artículo 109', 'artículo 232', 'artículo 46', 'artículo 46', 'artículo 86', 'artículo 13', 'artículo 209', 'artículo 41', 'artículo 33', 'artículo 182', 'artículo 27', 'artículo 3', 'artículo 4', 'artículo 104', 'artículo 9', 'artículo 28', 'Artículo 30', 'artículo 43', 'artículo 44', 'artículo 51', 'artículo 87', 'artículo 94', 'artículo 232']

LEY 15/2004, de 29 de diciembre, de modificación de la Ley 9/2002, de 30 de diciembre, de ordenación urbanística y protección del medio rural de Galicia
LEY 15/2004, de 29 de diciembre, de modificación de la Ley 9/2002, de 30 de diciembre, de ordenación urbanística y protección del medio rural de Galicia	LEY 15/2004, de 29 de diciembre, de modificación de la Ley 9/2002, de 30 de diciembre, de ordenación urbanística y protección del medio rural de Galicia Mis Leyes
LEY 15/2004, de 29 de diciembre, de modificación de la Ley 9/2002, de 30 de diciembre, de ordenación urbanística y protección del medio rural de Galicia Estado	:
COMUNIDAD AUTÓNOMA DE GALICIA	PREÁMBULODisposición transitoria primera. Construcciones inacabadas.Las construcciones y edificaciones inacabadas deberán quedar completamente terminadas ajustándose a las condiciones de la licencia urbanística y de las preceptivas autorizaciones otorgadas, y cumpliendo en todo caso lo establecido por el artículo 104.e) de la Ley [Comunidad Autónoma de Galicia] 9/2002, de ordenación urbanística y protección del medio rural de Galicia.Transcurrido el plazo de tres años a contar desde la entrada en vigor de la citada Disposición transitoria segunda. Integración en lasDisposición derogatoria única.Quedan derogados los contenidos de los preceptos de la Ley [Comunidad Autónoma de Galicia] 9/2002, de ordenación urbanística y protección del medio rural de Galicia, que a continuación se indican:Número 2 del artículo 9, letra f), del artículo 28. Artículo 30, letra a), del artículo 43. Número 5 del artículo 44. Letra b) del número 3 del artículo 51. Número 4 del artículo 87. Número 5 del artículo 94. Número 4 del artículo 232. Número 2 de la disposición adicional primera.Disposición final única.La presente ley entrará en vigor a los veinte días naturales de su publicación en el Diario Oficial de Galicia.Santiago de Compostela, 29 de diciembre de 2004. MANUEL FRAGA IRIBARNE,Presidente
LEY [Comunidad Autónoma de Galicia]15/2004, de 29 de diciembre, de modificación de la Ley [Comunidad Autónoma de Galicia] 9/2002, de 30 de diciembre, de ordenación urbanística y protección del medio rural de Galicia.
La finalidad esencial de la Ley [Comunidad Autónoma de Galicia] 9/2002, de 30 de diciembre, de ordenación urbanística y protección del medio rural de Galicia, es mejorar sustancialmente la calidad de la ordenación urbanística en orden a favorecer el desarrollo equilibrado y sostenible del territorio, contribuir a elevar la calidad de vida y la cohesión social de la población, proteger y potenciar el patrimonio natural y cultural y garantizar el derecho constitucional a disfrutar de una vivienda digna en un entorno de calidad.
Pese al escaso tiempo transcurrido desde la aprobación de la citada Ley [Comunidad Autónoma de Galicia] 9/2002, se ha considerado conveniente perfeccionar las instituciones urbanísticas reguladas por la vigente legislación gallega. Así, se modifican y completan determinados aspectos puntuales de la legislación vigente con la finalidad de favorecer el acceso de la población a la vivienda, garantizar la sostenibilidad en los usos del territorio y fortalecer el sistema urbano y de asentamientos rurales tradicionales procurando evitar la dispersión de la urbanización y edificación sobre el territorio. En definitiva, esta modificación legal encuentra su principal justificación en la pretensión de perfeccionar la Ley [Comunidad Autónoma de Galicia] 9/2002, de ordenación urbanística y protección del medio rural de Galicia, para impulsar la consecución de sus objetivos, previamente a su desarrollo reglamentario, aprovechando para ello la rica experiencia acumulada en la aplicación de la legislación vigente y del planeamiento urbanístico aprobado bajo anteriores marcos legales.
Por último, es necesario adaptar la legislación gallega al marco normativo estatal derivado de las modificaciones introducidas en la Ley [Comunidad Autónoma de Galicia] 6/1998, sobre régimen del suelo y valoraciones, y por la reciente Ley [Comunidad Autónoma de Galicia] 10/2003, de 20 de mayo, de medidas urgentes de liberalización en el sector inmobiliario, aprobada con posterioridad a la vigente Ley gallega.
Uno de los objetivos principales de la vigente Ley [Comunidad Autónoma de Galicia] 9/2002, de ordenación urbanística y protección del medio rural de Galicia, es contribuir al abaratamiento del precio de la vivienda atendiendo al mandato constitucional de establecer las normas pertinentes para garantizar el derecho a una vivienda digna y regular la utilización del suelo de acuerdo con el interés general para impedir la especulación (artículo 47). La Ley de modificación incorpora al
ordenamiento jurídico nuevas medidas encaminadas a este objetivo, entre las que cabe destacar:
c) Las medidas para facilitarlas actuaciones públicas autonómicas dirigidas a crear más suelo con destino a la construcción de viviendas de promoción pública o de equipamientos, así como a impulsar la ejecución de las previsiones del Plan Galicia de suelo empresarial.
Otro de los principales objetivos perseguidos por la vigente Ley [Comunidad Autónoma de Galicia] 9/2002 es mejorar la calidad de vida y la cohesión social de la población asentada en nuestro territorio a través de la mejora de la calidad del planeamiento urbanístico y de la previsión de suelo suficiente para nuevas y mejores infraestructuras, dotaciones y espacios públicos. Con este objetivo, se contemplan nuevas medidas como son:
b) Permitir el cambio de destino de los terrenos en que se emplazaron determinadas infraestructuras siempre quesefacilite la financiación de nuevas infraestructuras o mejorar las existentes con arreglo a las previsiones del Plan Galicia aprobado por el Consejo de Ministros y por el Consello de la Xunta en fechas 24 y 25 de enero de 2003, respectivamente.
d) Someter a informe de la Administración ambiental los planes generales y los planes de desarrollo de suelo urbanizable, atendiendo a la Directiva europea 2001 /42/CE.
El medio rural constituye uno de los grandes ejes sobre los que pivota la Ley [Comunidad Autónoma de Galicia] 9/2002, de ordenación urbanística y protección del medio rural de Galicia, propugnando la consolidación de la red de núcleos tradicionales existentes; evitando la dispersión de la urbanización y de las edificaciones; poniendo especial atención en la recuperación ambiental y en las áreas estratégicas y sensibles del territorio para conservar, recuperar y poner en valor el patrimonio natural y cultural de nuestro territorio; y promoviendo una gestión inteligente y sostenible del suelo. Entre las nuevas medidas incorporadas destacan las siguientes:
Este conjunto de medidas se complementa con otras que pretenden mejorar la eficacia de la actual regulación legal en orden a cumplir mejor los objetivos de la Ley [Comunidad Autónoma de Galicia] 9/2002, de ordenación urbanística y protección del medio rural de Galicia. En este sentido, cabe destacar que la Ley de modificación adecua la legislación gallega al nuevo marco de la legislación estatal, modificado por la reciente Ley [Comunidad Autónoma de Galicia] 10/2003, de medidas urgentes de liberalización en el sector inmobiliario; completa la regulación de las garantías que ha de prestar el promotor para asegurar la ejecución de las obras de urbanización previstas en el planeamiento; modifica la regulación de la declaración de ruina reforzando los deberes de conservación y rehabilitación; y profundiza en la recuperación de las piezas del territorio actualmente deterioradas con especial atención a las construcciones inacabadas o de alto impacto territorial y otras modificaciones.
Por todo lo expuesto, el Parlamento de Galicia aprobó y yo, de conformidad con el artículo 13.2.° del Estatuto de Galicia y con el artículo 24 de la Ley [Comunidad Autónoma de Galicia] 1/1983, de 23 de febrero, reguladora de la Xunta y de su presidente, promulgo en nombre del Rey, la Ley de modificación de la Ley [Comunidad Autónoma de Galicia] 9/2002, de 30 de diciembre, de ordenación urbanística y protección del medio rural de Galicia.
Artículo primero. Modificaciones en el título 1 de la Ley [Comunidad Autónoma de Galicia] 9/2002, de 30 de diciembre, de ordenación urbanística y protección del medio rural de Galicia.
Se modifican los artículos que a continuación se relacionan del título 1 de la Ley [Comunidad Autónoma de Galicia] 9/2002, de 30 de diciembre, de ordenación urbanística y protección del medio rural de Galicia, que quedan redactados del siguiente modo:
Primero.-Se modifica el contenido de la letra a) del número 2 del artículo 14, que quedará redactado como sigue:
«a) Suelo urbanizable delimitado o inmediato, que es el comprendido en sectores delimitados que tengan establecidos los plazos de ejecución y las condiciones para su transformación y desarrollo urbanístico.»
Segundo.-Se añade una nueva letra e) en el artículo 15, con el siguiente texto:
«e) Los terrenos que el plan general o los instrumentos de ordenación del territorio estimen inadecuados para el desarrollo urbanístico en consideración a los principios de utilización racional de los recursos naturales o de desarrollo sostenible.»
Tercero.-Se modifica el contenido de la letra b) del artículo 18, que quedará redactado del siguiente modo:
Polígonos para los que el plan imponga cargas especialmente onerosas relativas a la rehabilitación integral o restauración de bienes inmuebles de interés cultural o edificios catalogados.
Polígonos para los que el nuevo plan no contempla el incremento de la superficie edificable respecto a la preexistente lícitamente realizada ni incorpora nuevos usos que generen plusvalías.
Los propietarios materializarán su aprovechamiento urbanístico sobre las parcelas que resulten de la nueva ordenación o mediante compensación económica.»
Cuarto.-Se añaden dos nuevos números 4 y 5 al artículo 24, con el siguiente texto:
Una vez aprobado el plan especial de protección, rehabilitación y mejora del medio rural, podrá obtenerse licencia municipal con sujeción a las condiciones establecidas por el plan y sin necesidad de previa autorización autonómica.»
«5. En el supuesto de ejecución de planes especiales que desarrollen operaciones de carácter integral sobre un área de expansión del núcleo rural,
además de las obligaciones establecidas en el apartado anterior, los propietarios del suelo estarán obligados a ceder obligatoria, gratuitamente y libre de cargas a la administración municipal el suelo correspondiente al 10% del aprovechamiento urbanístico de dicha área. La administración actuante no tendrá que contribuir a los costes de urbanización de los terrenos en que se ubique dicho aprovechamiento, que habrán de ser asumidos por los propietarios.»
Quinto.-Se añade una nueva letra d) en el artículo 25, con el siguiente tenor literal:
«d) Obras de conservación, restauración, rehabilitación y reconstrucción de las edificaciones tradicionales o de especial valor arquitectónico existentes en el núcleo rural, siempre que no supongan variación de las características esenciales del edificio ni alteración del lugar, de su volumen ni de la tipología originaria, sin necesidad de cumplir todas las condiciones exigidas por el artículo 29.»
Sexto.-Se modifica el contenido de la letra g) del artículo 28, que queda redactado del siguiente modo:
«g) Las nuevas instalaciones destinadas a la producción ganadera, salvo las pequeñas construcciones destinadas a usos ganaderos para el autoconsumo.»
Séptimo.-En el artículo 29, se modifica el contenido de las letras a), b) y c) del número 1, y se añaden los nuevos números 3 y 4, de la siguiente manera:
c) El volumen máximo de la edificación será similar al de las edificaciones tradicionales existentes en el núcleo rural. En caso de que resulte imprescindible sobrepasarlo por exigencias del uso o actividad, habrá de descomponerse en dos o más volúmenes conectados entre sí, a fin de adaptar las volumetrías a las tipologías tradicionales propias del medio rural. En todo caso, habrán de adoptarse las medidas correctoras necesarias para garantizar el mínimo impacto visual sobre el paisaje y la mínima alteración del relieve natural de los terrenos.»
4. La instalación de invernaderos con destino exclusivo al uso agrario que se instalen con materiales ligeros y fácilmente desmontables no estará sujeta a las condiciones de edificación establecidas en este artículo.»
Octavo.-Se añade, al final del texto de la letra b) del número 1 del artículo 31, el siguiente texto:
«Además, podrán llevar a cabo las actuaciones complementarias e imprescindibles para el aprovechamiento maderero, tales como la apertura de vías de saca temporales, los cargaderos temporales de madera y el estacionamiento temporal de maquinaria forestal, siempre que los propietarios se comprometan a reponer los terrenos a su estado anterior en el plazo que se determine. A estos efectos, el ayuntamiento podrá exigir la prestación de las garantías necesarias.»
Noveno.-En el artículo 32, se modifica el contenido del número 1 y el texto de las letras a), b), d) y g) del número 2, y se añade un nuevo número 5, del siguiente modo:
«1. Suelo rústico de protección ordinaria, constituido por los terrenos que el planeamiento urbanístico o los instrumentos de ordenación del territorio estimen inadecuados para su desarrollo urbanístico, en razón a sus características geotécnicas o morfológicas, el alto impacto territorial que conllevaría su urbanización, los riesgos naturales o tecnológicos o en consideración a los principios de utilización racional de los recursos naturales o de desarrollo sostenible.»
«a) Suelo rústico de protección agropecuaria, constituido por los terrenos de alta productividad agrícola o ganadera, puesta de manifiesto por la existencia de explotaciones que la avalen o por las propias características o potencialidad de los terrenos o zonas donde se enclaven, así como por los terrenos objeto de concentración parcelaria a partir de la entrada en vigor de la Ley [Comunidad Autónoma de Galicia] 9/2002 y por los terrenos concentrados con resolución firme producida en los diez años anteriores a esta fecha, salvo que hayan de ser incluidos en la categoría de suelo rústico de protección forestal.
No obstante, los montes vecinales en mancomún podrán ser calificados como suelo rústico de protección forestal o incorporados por el plan a
cualquier otra categoría de suelo rústico especialmente protegido que se estime más adecuada.
Excepcionalmente, el plan general podrá excluir de esta categoría las áreas sin masas arboladas merecedoras de protección, colindantes sin solución de continuidad con el suelo urbano o con los núcleos rurales, que resulten necesarias para el desarrollo urbanístico racional.»
No obstante lo anterior, las corrientes de agua de escasa entidad que discurran dentro del ámbito de un sector de suelo urbanizable quedarán debidamente integradas en el sistema de espacios libres públicos, con sujeción al régimen de suelo urbanizable.»
«g) Suelo rústico de protección paisajística, constituido por los terrenos que determine el planeamiento urbanístico o los instrumentos de ordenación del territorio con la finalidad de preservar las vistas panorámicas del territorio, el mar, el curso de los ríos o los valles, y de los monumentos o edificaciones de singular valor.»
«5. En los municipios con más del 40% de la superficie del término municipal clasificada como suelo rústico de especial protección de espacios naturales, en aplicación del artículo 32 de la presente ley, el plan general de ordenación municipal podrá otorgar otra clasificación en ámbitos colindantes sin solución de continuidad con el suelo urbano y con los núcleos rurales que resulten imprescindibles para el desarrollo urbanístico sostenible, siempre que el plan contenga las medidas necesarias para la integración de la ordenación propuesta con el paisaje y los valores merecedores de protección.»
Décimo.-En el número 2 del artículo 33, se modifica el contenido de las letras f), g), i) y j), y se añade una nueva letra 1), del siguiente modo:
Además, mediante la aprobación de un plan especial de dotaciones regulado por el artículo 71 de la presente ley, podrán permitirse equipamientos sanitarios, asistenciales y educativos, públicos o privados, que en ningún caso podrán situarse a una distancia superior a 1.000 metros del suelo urbano.»
«i) Cierres o vallado de fincas en las condiciones establecidas por el artículo 42.1.c) de la presente ley.»
«j) Actividades de carácter deportivo, cultural y recreativo que se desarrollen al aire libre, con las obras e instalaciones mínimas e imprescindibles para el uso de que se trate.»
«1) Construcciones e instalaciones destinadas a establecimientos de acuicultura.»
Decimoprimero.-Se modifica el texto del artículo 36, que quedará redactado como sigue:
3. Usos prohibidos: Todos los demás.»
Decimosegundo.-Se modifica el texto del artículo 37, que quedará redactado como sigue:
En suelo rústico de protección de infraestructuras, se permitirán las instalaciones necesarias para la
ejecución y funcionamiento de la correspondiente infraestructura.
En suelo rústico de protección agropecuaria, serán autorizables los usos relacionados en el apartado 1, letras a) y d), y en el apartado 2, letras a), b), d), e), h), j), k) y 1), del artículo 33 de la presente ley, así como los que puedan establecerse a través de los instrumentos previstos en la legislación de ordenación del territorio, siempre que no conlleven la transformación urbanística de los terrenos ni lesionen los valores objeto de protección.
En suelo rústico de protección forestal, podrán autorizarse los usos relacionados en el apartado 1, letras a) y d), y en el apartado 2, letras a), b), c), d), e, g), h), j), k) y 1), del artículo 33, siempre que no conlleven la transformación urbanística del suelo ni lesionen los valores objeto de protección, así como las actividades relacionadas en el apartado 1, letra e), y los que puedan establecerse a través de los instrumentos de ordenación del territorio.
En suelo rústico de protección de infraestructuras, únicamente serán autorizables los usos relacionados en el apartado 1, letra a), y en el apartado 2, letras d) y f), del artículo 33 y en el apartado 2, letra d), del artículo 33, así como los que puedan establecerse a través de los instrumentos de ordenación del territorio.
Todos los demás, especialmente los usos residenciales e industriales.»
Decimotercero.-Se modifica el texto del artículo 38, que quedará redactado del siguiente modo:
Los relacionados en el apartado 1, letra a), y en el apartado 2, letras e) y 1), del artículo 33 de la presente ley, así como las actividades vinculadas directamente con la conservación, utilización y disfrute del dominio público, del medio natural y del patrimonio cultural, y los que puedan establecerse a través de los instrumentos previstos en la legislación de ordenación del territorio, siempre que no conlleven la transformación de su naturaleza rústica y quede garantizada la integridad de los valores objeto de protección.
Decimocuarto.-Se modifica el texto del artículo 39, que quedará redactado del siguiente modo:
Los relacionados en el apartado 1, letra a), y en el apartado 2, letras e), f) y 1), del artículo 33 de la presente ley, así como las actividades vinculadas directamente con la conservación, utilización y disfrute del medio natural, y los que puedan establecerse a través de los instrumentos previstos en la legislación de ordenación del territorio, siempre que no conlleven la transformación de su naturaleza rústica y quede garantizada la integridad de los valores objeto de protección.
Para autorizar los usos señalados por el apartado 2, letra 1), del artículo 33 sobre suelo rústico de especial protección de espacios naturales, será necesario obtener el previo informe favorable de la consellaría competente en materia de conservación de espacios naturales.
Decimoquinto.-Se modifica el contenido del artículo 40, que queda redactado como sigue:
«Artículo 40. Edificaciones existentes de carácter
tradicional o de singular valor arquitectónico.
Asimismo, previa autorización autonómica, podrá permitirse por razones justificadas su ampliación, incluso en volumen independiente, sin sobrepasar el 10% del volumen originario de la edificación tradicional. Excepcionalmente, la ampliación podrá alcanzar el 50% del volumen de la edificación originaria cumpliendo las condiciones establecidas por los artículos 42 y 44 de la presente ley.»
Decimosexto.-Se modifica el texto de la letra b) del número 2 del artículo 41, que queda redactada como sigue:
«b) El ayuntamiento someterá el expediente a información pública por un plazo mínimo de veinte días, mediante anuncio que habrá de publicarse en el tablón de anuncios del ayuntamiento y en uno de los periódicos de mayor difusión en el municipio. El anuncio deberá indicar, como mínimo, el emplazamiento, el uso solicitado, la altura y ocupación de la edificación pretendida, y el lugar y horario de consulta de la documentación completa.»
Decimoséptimo.-Se modifica el contenido de la letra c) del número 1 del artículo 42, que queda redactada como sigue:
«c) Cumplirlas siguientes condiciones de edificación:
La superficie máxima ocupada por la edificación en planta no excederá del 20% de la superficie de la finca. No obstante, las edificaciones destinadas a explotaciones ganaderas y los establecimientos de acuicultura podrán ocupar hasta el 40% de la superficie de la parcela. Excepcionalmente, los instrumentos establecidos por la Ley [Comunidad Autónoma de Galicia] 10/1995, de ordenación del territorio de Galicia, podrán permitir una ocupación superior para estas actividades, siempre que se mantenga el estado natural, al menos, en un tercio de la superficie de la parcela.
El volumen máximo de la edificación será similar al de las edificaciones tradicionales existentes en el suelo rústico del entorno. En caso de que resulte imprescindible sobrepasarlo por exigencias del uso o actividad autorizable, procurará descomponerse en dos o más volúmenes conectados entre sí a fin de adaptar las volumetrías a las tipologías propias del medio rural. En todo caso, habrán de adoptarse las medidas correctoras necesarias para garantizar el mínimo impacto visual sobre el paisaje y la mínima alteración del relieve natural de los terrenos.
Las características topológicas de la edificación habrán de ser congruentes con las tipologías rurales tradicionales del entorno, en particular, las condiciones de volumetría, tratamiento de fachadas, morfología y tamaño de los huecos, y soluciones de cubierta, que, en todo caso, estarán formadas por planos continuos sin quiebras en sus vertientes. Salvo en casos debidamente justificados por la calidad arquitectónica del proyecto, los materiales a utilizar en la terminación de la cubrición serán teja cerámica y/o pizarra, según la tipología propia de la zona.
En los suelos rústicos de protección ordinaria, agropecuaria, forestal o de infraestructuras, la altura máxima de las edificaciones no podrá sobrepasar las dos plantas ni los 7 metros medidos en el centro de todas las fachadas, desde la rasante natural del terreno al arranque inferior de la vertiente de cubierta. Excepcionalmente, podrá sobrepasar los 7 metros de altura cuando las características específicas de la actividad, debidamente justificadas, hicieran imprescindible sobrepasarlos en alguno de sus puntos. En los demás suelos rústicos protegidos, las edificaciones no podrán sobrepasar una planta de altura ni 3,50 metros medidos de igual forma.
Las características estéticas y constructivas y los materiales, colores y acabados serán acordes con el paisaje rural y las construcciones tradicionales del entorno. En tal sentido, para el acabado de las edificaciones se empleará la piedra u otros materiales tradicionales y propios de la zona. En casos justificados por la calidad arquitectónica de la edificación, podrán emplearse otros materiales acordes con los valores naturales, el paisaje rural y las edificaciones tradicionales del entorno.
Los cierres y vallados serán preferentemente vegetales, sin que los realizados con material opaco de fábrica sobrepasen la altura de 1 metro, salvo en parcelas edificadas, donde podrán alcanzar 1,50 metros. En todo caso, deben realizarse con materiales tradicionales del medio rural en que se emplacen, no permitiéndose el empleo de bloques de hormigón u otros materiales de fábrica, salvo que sean debidamente revestidos y pintados en la forma que reglamentariamente se determine.»
Decimoctavo.-Se modifica el contenido de los números 2, 3 y 4 del artículo 44, que quedan redactados como se cita a continuación:
El planeamiento urbanístico o los instrumentos de ordenación del territorio podrán reducir o aumentar estas distancias dentro de su ámbito territorial de aplicación, respetando en todo caso lo establecido por la legislación sectorial que sea de aplicación.»
Artículo segundo. Modificaciones en el título 11 de la Ley [Comunidad Autónoma de Galicia] 9/2002, de 30 de diciembre, de ordenación urbanística y protección del medio rural de Galicia.
Se modifican los artículos que a continuación se relacionan del título II de la Ley [Comunidad Autónoma de Galicia] 9/2002, de 30 de diciembre, de ordenación urbanística y protección del medio rural de Galicia, que quedan redactados del siguiente modo:
Primero.-En el artículo 46, se modifica el texto de los números 4 y 5 y de la letra a) del número 6, y se añade un nuevo número 7, que quedan así redactados:
5. En suelo urbano no consolidado y suelo urbanizable de uso industrial, no se permitirá una ocupación del terreno por las construcciones superior a las dos terceras partes de la superficie del ámbito.»
«a) Se computarán todas las superficies edificables de carácter lucrativo, cualquiera que sea el uso a que se destinen, incluidas las construidas en el subsuelo y los aprovechamientos bajo cubierta, con la única excepción de las superficies construidas en el subsuelo con destino a trasteros de superficie inferior a 10 metros cuadrados vinculados a las viviendas del edificio, a aparcamientos o a instalaciones de servicio como las de calefacción, electricidad, gas o análogas.»
«7. Las directrices de ordenación del territorio y los planes territoriales integrados aprobados al amparo de la Ley [Comunidad Autónoma de Galicia] 10/1995, de ordenación del territorio de Galicia, podrán establecer los límites de edificabilidad para determinadas áreas del territorio, sin sujeción a lo dispuesto en los números 2 y 3 de este artículo.»
Segundo.-En el artículo 47, se modifica el contenido de los números 2, 5 y 8 y se le añade un nuevo número 9, del siguiente modo:
En ámbitos de uso residencial u hotelero: 18 metros cuadrados de suelo por cada 100 metros cuadrados edificables y como mínimo el 10% de la superficie total del ámbito.
En ámbitos de usos terciario o industrial: el 10% de la superficie total del ámbito.
En ámbitos de uso residencial u hotelero: 10 metros cuadrados de suelo por cada 100 metros cuadrados edificables.
En ámbitos de uso terciario o industrial: el 2% de la superficie del ámbito.
En ámbitos de uso residencial y hotelero: 2 plazas de aparcamiento por cada 100 metros cuadrados edificables, de las que, como mínimo, la cuarta parte debe ser de dominio público.
En ámbitos de uso terciario: 2 plazas de aparcamiento por cada 100 metros cuadrados edificables, de las que, como mínimo, la quinta parte debe ser de dominio público.
En ámbitos de uso industrial: 1 plaza de aparcamiento por cada 100 metros cuadrados edificables, de las que, como mínimo, la cuarta parte será de dominio público.»
«5. El plan general calificará como suelo dotacional los terrenos que hayan sido destinados efectivamente a usos docentes o sanitarios públicos, elementos funcionales de las infraestructuras de transportes e instalaciones adscritas a la defensa nacional. No obstante lo anterior, mediante convenio entre la administración titular del bien, la consejería competente en materia de urbanismo y ordenación del territorio y el ayuntamiento, podrán ser destinados por el plan general a otros usos distintos y atribuirse a los propietarios el 100% del aprovechamiento tipo, de conformidad con lo establecido en la presente ley, con la finalidad de facilitar la financiación de infraestructuras públicas.»
El reglamento de desarrollo de la presente ley podrá establecer los supuestos y condiciones en que se permita la utilización del subsuelo de los espacios públicos para aparcamientos privados.»
Para las nuevas redes de ámbito supramunicipal no previstas en el planeamiento urbanístico, será necesario aprobar previamente el correspondiente proyecto sectorial al amparo de la Ley [Comunidad Autónoma de Galicia] 10/1995, de ordenación del territorio de Galicia.»
Tercero.-Se añade un nuevo número 6 al artículo 48, con el siguiente tenor literal:
«6. El planeamiento podrá prohibir los tendidos aéreos y prever el soterramiento de los existentes. En todo caso, deberán soterrarse las redes de servicios de las nuevas urbanizaciones.»
Cuarto.-En el artículo 49, al final del apartado 1, se añade el siguiente texto:
«A los efectos de aplicar los estándares de reserva mínima de suelo para dotaciones públicas de carácter local y de los límites de edificabilidad, no se tendrán en cuenta aquellos ámbitos de suelo urbano no consolidado que se sometan a operaciones de reforma interior con la finalidad de obtener nuevas dotaciones públicas, siempre que de la ordenación establecida por el plan no resulte incrementada la superficie edificable respecto a la preexistente lícitamente realizada ni se incorporen nuevos usos que generen plusvalías; en este caso, será necesario obtener el informe favorable de la Comisión Superior de Urbanismo de Galicia.»
Quinto.-Se modifica la letra f) del artículo 64, que queda redactada del siguiente modo:
«f) El plan deberá prever las reservas de suelo necesarias para atender las demandas de vivienda sujeta a algún régimen de protección pública. Estas reservas no serán inferiores a las necesarias para emplazar el 20% de la edificabilidad residencial de cada sector. No obstante lo anterior, el plan podrá reducir o suprimir esta reserva cuando la edificabilidad total del sector no sobrepase los 0,20 metros cuadrados edificables por cada metro cuadrado de suelo.»
Sexto.-Se modifica la letra c) del número 3 del artículo 66, que queda redactada como se especifica a continuación:
«c) La previsión de suelo para nuevas dotaciones de carácter general, en la proporción mínima establecida por el número 1 del artículo 47, con independencia de las dotaciones locales. Los nuevos sistemas generales habrán de emplazarse dentro del ámbito del sector, salvo en el caso de que el plan general determine específicamente su ubicación concreta en otro lugar.»
Séptimo.-Se añade un nuevo número 4 en el artículo 69, con el siguiente texto:
«4. El plan general podrá remitir la ordenación detallada del suelo urbano consolidado a un plan especial de protección. En este caso, antes de la aprobación definitiva del plan especial, deberá recabarse el informe preceptivo y vinculante de la consellaría competente en materia de urbanismo y ordenación del territorio en los términos señalados por el artículo 86.1.d).»
Octavo.-Se modifica el texto del número 2 del artículo 72, que queda redactado como sigue:
No obstante, podrá redactarse el plan especial con la exclusiva finalidad de desarrollar una operación de carácter integral sobre un área de expansión del núcleo rural que constituya una unidad urbanística homogénea y completa. En este caso, el plan especial deberá garantizar la integración de la actuación con la morfología, el paisaje, los servicios y las características del núcleo rural, contener las determinaciones señaladas por las letras d), e), f), g) y h) del número 3 de este artículo y prever las reservas de suelo para dotaciones públicas y para aparcamientos, en la proporción mínima establecida por el artículo 47.2.»
Noveno.-Se modifica el contenido del artículo 74, que queda redactado del siguiente modo:
«Artículo 74. Planes de iniciativa particular. Los planes de iniciativa particular o que tengan por objeto actuaciones urbanísticas de iniciativa particular deberán, además de las determinaciones establecidas en este título:
b) Prestar las garantías del exacto cumplimiento de los deberes de ejecución del plan, por importe del 20% del coste estimado para la implantación de los servicios y la ejecución de las obras de
urbanización y de conexión con los sistemas generales existentes, así como, en su caso, las obras de ampliación y refuerzo necesarias.
c) Acreditar, en caso de planes elaborados por iniciativa particular, la aceptación por los propietarios que representen más del 50% de la superficie del ámbito de planeamiento.»
Décimo.-Se añade un nuevo número 4 en el artículo 79, con el siguiente texto:
Cuando la consulta se presente acompañada de un anteproyecto técnico, cuyo contenido mínimo se determinará reglamentariamente, el transcurso del plazo sin resolución expresa determinará la aceptación por la administración consultada de los criterios de ordenación y de la solución propuesta para asegurar la conexión con los sistemas generales exteriores a la actuación, con arreglo al anteproyecto técnico presentado.»
Decimoprimero.-Se modifica el texto de los números 2 y 3 del artículo 85, que quedan redactados como sigue:
Simultáneamente, deberá recabar de la consellaría competente en materia de medio ambiente el preceptivo informe ambiental, que será emitido en el plazo de un mes. Transcurrido este plazo sin que se comunique el informe recabado, podrá continuarse el procedimiento de aprobación del plan.»
Decimosegundo.-Se modifica el contenido de las letras a) y b) del número 1 del artículo 86, del modo siguiente:
«a) El órgano municipal competente procederá a su aprobación inicial y lo someterá a información
pública como mínimo durante un mes y como máximo durante dos meses, mediante anuncio que se publicará en el Diario Oficial de Galicia y en dos de los periódicos de mayor difusión en la provincia. Simultáneamente se notificará individualmente a todos los propietarios de los terrenos afectados. A estos efectos, únicamente será obligatoria la notificación a los titulares que figuren en el catastro, debiendo figurar la relación en la documentación del plan.
En caso de tramitación de un plan especial que afecte a terrenos clasificados como suelo rústico, de un plan parcial o de un plan de sectorización, deberá recabar de la consellaría competente en materia de medio ambiente el preceptivo informe ambiental, que será emitido en el plazo de un mes. Transcurrido este plazo sin que se comunique el informe recabado, podrá continuarse el procedimiento de aprobación del plan.»
Decimotercero.-Se modifica el contenido de los números 1 y 2 del artículo 90, de la siguiente manera:
2. El plazo para la aprobación definitiva por el ayuntamiento de planes de desarrollo de los planes generales será de seis meses, y para la aprobación definitiva de estudios de detalle será de tres meses, a contar desde el acuerdo de aprobación inicial. Transcurrido este plazo sin que se procediese a la notificación de la resolución, podrá entenderse aprobado definitivamente el plan, siempre que se hubiera realizado el trámite de información pública y obtenido los informes preceptivos en sentido favorable, de conformidad con la legislación aplicable, o, en su caso, hubiesen sido recabados los informes y hubieran transcurrido los plazos para emitirlos.»
Decimocuarto.-Se añade un nuevo párrafo al final del número 4 del artículo 93, con el siguiente texto:
«Las modificaciones del planeamiento general que no impliquen ni la reclasificación de suelo ni el incremento de la intensidad de uso de una zona ni alteren los sistemas generales previstos en el planeamiento vigente no precisarán obtener el informe previo a la aprobación inicial a que hace referencia el artículo 85.1 de la presente ley.»
Artículo tercero. Modificaciones en el título 111 de la Ley [Comunidad Autónoma de Galicia] 9/2002, de 30 de diciembre, de ordenación urbanística y protección del medio rural de Galicia.
f) En las áreas amenazadas por graves riesgos naturales o tecnológicos como inundación, hundimiento, incendio, contaminación, explosión u otros análogos, no se permitirá ninguna construcción, instalación o cualquier otro uso del suelo que sea susceptible de padecer estos riesgos.»
Artículo cuarto. Modificaciones en el título IV de la Ley [Comunidad Autónoma de Galicia] 9/2002, de 30 de diciembre, de ordenación urbanística y protección del medio rural de Galicia.
Se modifican los artículos que a continuación se relacionan del título IV de la Ley [Comunidad Autónoma de Galicia] 9/2002, de 30 de diciembre, de ordenación urbanística y protección del medio rural de Galicia, que quedan redactados del siguiente modo:
Primero.-Se añaden dos nuevos números 4 y 5 en el artículo 108, con el siguiente texto:
5. Los proyectos sectoriales de incidencia supramunicipal, aprobados al amparo de la Ley [Comunidad Autónoma de Galicia] 10/1995, de ordenación del territorio de Galicia, que impliquen la urbanización o transformación urbanística del suelo deberán cumplir los límites de sostenibilidad y las reservas mínimas para dotaciones públicas establecidos para el suelo urbanizable por la presente ley, garantizando en todo momento el equilibrio en la estructura territorial de las dotaciones y equipamientos públicos.
En caso de proyectos sectoriales promovidos por la Administración autonómica con la finalidad de crear suelo urbanizado con destino a infraestructuras, dotaciones o instalaciones, podrán ser ejecutados mediante el sistema de expropiación establecido por los artículos 140 a 149 de la presente ley.»
Segundo.-Se añade un nuevo número 7 al artículo 110, con el siguiente texto:
Los propietarios de los solares incluidos en el ámbito que se delimite quedarán incorporados obligatoriamente a la entidad urbanística de conservación y deberán contribuir a los gastos de conservación en proporción a su aprovechamiento urbanístico.»
Tercero.-En el artículo 123, se modifica el contenido del número 3 y se añade un nuevo número 4, del siguiente modo:
«3. La delimitación de polígonos deberá garantizar el equilibrio entre los beneficios y cargas dentro de cada área de reparto. A estos efectos, no podrán delimitarse polígonos que tengan una diferencia de aprovechamiento superior al 15% en relación con el aprovechamiento tipo del área de reparto correspondiente, ni que impliquen una desproporcionada diferencia de las cargas de urbanización.»
«4. La delimitación de los polígonos definidos por el plan podrá ser reajustada, de oficio o a instancia de parte, con arreglo a los trámites procedimentales señalados por el artículo 117 de la presente ley, sin alterar en ningún caso la ordenación urbanística establecida por el plan ni implicar una variación de la superficie superior al 20% del ámbito delimitado.»
Cuarto.-Se modifica el número 3 del artículo 157, que quedará así redactado:
«3. El proyecto de compensación será aprobado con arreglo al procedimiento establecido por el artículo 117 de la presente ley, con la salvedad de que la aprobación inicial corresponderá a la junta de compensación y la aprobación definitiva al ayuntamiento.»
Quinto.-Se modifica el contenido de los números 1 y 2 del artículo 172, que quedarán redactados de la siguiente manera:
Una vez aprobado definitivamente el plan especial de protección, rehabilitación y mejora del medio rural, deberán implantarse las redes de servicios e instalaciones que resulten necesarias para el suministro de agua y de energía eléctrica y para la evacuación y depuración de las aguas residuales y, en su caso, realizarse la conexión con las redes existentes en el núcleo rural o sus proximidades.»
Artículo quinto. Modificaciones en el título V de la Ley [Comunidad Autónoma de Galicia] 9/2002, de 30 de diciembre, de ordenación urbanística y protección del medio rural de Galicia.
Artículo sexto. Modificaciones en el título VI de la Ley [Comunidad Autónoma de Galicia] 9/2002, de 30 de diciembre, de ordenación urbanística y protección del medio rural de Galicia.
Se modifican los artículos que a continuación se relacionan del título VI de la Ley [Comunidad Autónoma de Galicia]9/2002, de 30 de diciembre, de ordenación urbanística y protección del medio rural de Galicia, que quedan redactados del siguiente modo:
Primero.-Se modifica el contenido del número 3 del artículo 199, que quedará redactado del siguiente modo:
Las obras se ejecutarán a costa de los propietarios que estuviesen dentro del límite del deber de conservación que les corresponde, y con cargo a los fondos de la entidad que la ordene cuando la sobrepasase para obtener mejoras de interés general.»
Segundo.-Se modifica el contenido del apartado 2 del artículo 200, que quedará redactado del siguiente modo:
«2. Dicho facultativo consignará los resultados de su inspección expidiendo un informe que describa los desperfectos apreciados en el inmueble, sus posibles causas y las medidas prioritarias recomendables para asegurar su estabilidad, seguridad, estanqueidad y consolidación estructurales o para mantener o rehabilitar sus dependencias en condiciones de habitabilidad o uso efectivo según el destino propio de las mismas. Asimismo, dejará constancia del grado de realización de las recomendaciones expresadas con motivo de la anterior inspección periódica. La eficacia del informe exige remitir copia del mismo al ayuntamiento y al colegio profesional
El ayuntamiento podrá exigir de los propietarios la exhibición de los informes actualizados de inspección periódica de construcciones y, si descubriera que las mismas no se han efectuado, podrá realizarlas de oficio a costa de los obligados.»
Tercero.-Se modifica el contenido de la letra a) del número 2 del artículo 201, que quedará redactado como sigue:
«a) Cuando el coste de las obras necesarias exceda de la mitad del coste de reposición de la edificación o de nueva construcción con características similares, excluido el valor del suelo.»
Cuarto.-Se modifica el contenido del artículo 206, que quedará redactado del siguiente modo:
Quinto.-Se modifica el texto de las letras b) y c) del número 1, y de los números 3 y 4 del artículo 220, del siguiente modo:
c) Las infracciones muy graves, con multa de 60.001 a 1.000.000 de euros y como mínimo el 30% del valor de las obras, terrenos, edificaciones o actuaciones realizadas. En los supuestos de escasa entidad de la infracción, la administración podrá aplicar la sanción prevista en la letra b) anterior.»
4. El responsable de la infracción tendrá derecho a una reducción del 80% de la multa que haya de imponerse en caso de que reponga por sí mismo la realidad física alterada antes de la resolución del procedimiento sancionador.»
Artículo séptimo. Modificaciones en el título VII de la Ley [Comunidad Autónoma de Galicia] 9/2002, de 30 de diciembre, de ordenación urbanística y protección del medio rural de Galicia.
Se modifican los artículos que a continuación se relacionan del título VII de la Ley [Comunidad Autónoma de Galicia] 9/2002, de 30 de diciembre, de ordenación urbanística y protección del medio rural de Galicia, que quedan redactados del siguiente modo:
Primero.-Se modifica el contenido del artículo 226, que quedará redactado de la siguiente manera:
a) El consejo ejecutivo, órgano de dirección y control de la agencia que estará presidido por el director general competente en materia de urbanismo e integrado por ocho vocales, cuatro en representación de los ayuntamientos incorporados
a la agencia y otros cuatro en representación de la Comunidad Autónoma. Todos los miembros del consejo habrán de ser licenciados en derecho, arquitectos o ingenieros de caminos, canales y puertos con más de cinco años de experiencia profesional en materia de urbanismo.
6. De conformidad con lo dispuesto por el artículo 109 de la Ley[Comunidad Autónoma de Galicia] 30/1992, de régimen jurídico de las administraciones públicas y del procedimiento administrativo común, los actos y resoluciones dictados por la Agencia de Protección de la Legalidad Urbanística ponen fin a la vía administrativa.
8. El personal al servicio de la agencia estará integrado por funcionarios públicos.»
Segundo.-Se modifica el contenido del número 3 del artículo 232, que quedará redactado como sigue:
Un asesor jurídico, que deberá pertenecer a la escala de letrados de la Xunta de Galicia.
Tres vocales pertenecientes al cuerpo facultativo superior al servicio de la Xunta de Galicia.
Un vocal, a propuesta del conselleiro competente en materia de hacienda.
Un técnico facultativo superior, del grupo A, a propuesta de la Federación Gallega de Municipios y Provincias.
Un técnico competente en la materia, a propuesta del Consejo Gallego de Consumidores y Usuarios.
Tres profesionales libres colegiados competentes en la materia, en representación de los colegios profesionales, dependiendo de la naturaleza de los bienes o derechos objeto de la expropiación.
Reglamentariamente se establecerá la organización, funcionamiento y régimen interior del jurado de expropiación.»
Artículo octavo. Modificaciones en las disposiciones adicionales de la Ley [Comunidad Autónoma de Galicia] 9/2002, de 30 de diciembre, de ordenación urbanística y protección del medio rural de Galicia.
Se modifica el número 2 de la disposición adicional segunda de la Ley [Comunidad Autónoma de Galicia] 9/2002, de 30 de diciembre, de ordenación urbanística y protección del medio rural de Galicia, del siguiente modo:
El expediente será tramitado por el ayuntamiento con información pública por plazo máximo de un mes, mediante anuncio que habrá de publicarse en el Diario Oficial de Galicia y en dos de los periódicos de mayor difusión en la provincia. El expediente será aprobado provisionalmente por el órgano municipal competente para la aprobación del planeamiento general y remitido al director general competente en materia de urbanismo para que resuelva sobre la aprobación definitiva en el plazo de tres meses contados a partir de la recepción del expediente completo en el registro de la consellaría. Transcurrido este plazo sin resolución expresa, se entenderá aprobado por silencio administrativo.»
Artículo noveno. Modificaciones en las disposiciones transitorias de la Ley [Comunidad Autónoma de Galicia] 9/2002, de 30 de diciembre, de ordenación urbanística y protección del medio rural de Galicia.
Se modifican cinco disposiciones transitorias de la Ley [Comunidad Autónoma de Galicia] 9/2002, de 30 de diciembre, de ordenación urbanística y protección del medio rural de Galicia, y se añade una nueva, del siguiente modo:
Primero.-Se modifica el contenido de los apartados c), d) y e) del número 1 de la disposición transitoria primera, que quedan redactados en los siguientes términos:
«c) Al resto del suelo urbano y, en todo caso, al incluido en polígonos, unidades de ejecución o de actuación de los municipios con planeamiento no adaptado a la Ley [Comunidad Autónoma de Galicia] 1/1997, del suelo de Galicia, se le aplicará lo dispuesto por la presente ley para el suelo urbano no consolidado y podrá ejecutarse de acuerdo con la ordenación establecida por el planeamiento vigente en el plazo de tres años a partir de la entrada en vigor de la Ley [Comunidad Autónoma de Galicia] 9/2002, de ordenación urbanística y protección del medio rural de Galicia. Transcurrido este plazo sin que haya sido aprobado definitivamente el instrumento de equidistribución, serán de aplicación los límites de edificabilidad establecidos por la presente ley para el suelo urbano no consolidado, siendo el ámbito de referencia para la aplicación de esta limitación el polígono o unidad de ejecución o de actuación.
d) Al suelo urbanizable de los municipios con plan general adaptado a la Ley [Comunidad Autónoma de Galicia] 1/1997, del suelo de Galicia, se le aplicará lo dispuesto en la presente ley para el suelo urbanizable delimitado; y, al resto del suelo urbanizable, apto para urbanizar o rústico apto para el desarrollo urbanístico, se le aplicará lo dispuesto en la presente Ley para el suelo urbanizable no delimitado.
En todo caso, los sectores con plan parcial aprobado definitivamente deberán ser ejecutados con arreglo a la ordenación y en los plazos establecidos en el propio plan parcial y, como máximo, en el plazo de tres años contados a partir de la entrada en vigor de la Ley [Comunidad Autónoma de Galicia] 9/2002, de ordenación urbanística y protección del medio rural de Galicia. Transcurrido este plazo sin que haya sido aprobado definitivamente el instrumento de equidistribución, deberá revisarse íntegramente el plan para adaptarlo a lo dispuesto en la presente ley.
En los municipios con plan general de ordenación municipal adaptado a la Ley [Comunidad Autónoma de Galicia] 1/1997, del suelo de Galicia, los planes parciales y planes de sectorización que se aprueben deberán acomodarse íntegramente a lo dispuesto en la presente ley, con la particularidad de que serán de aplicación los usos e intensidades fijados por el vigente plan general, en su caso.
En el resto de los municipios con planeamiento general no adaptado a la Ley [Comunidad Autónoma de Galicia] 1/1997, del suelo de Galicia, ni a la presente ley, se aplicará íntegramente
la Ley [Comunidad Autónoma de Galicia] 9/2002, con la particularidad de que a los sectores contiguos sin solución de continuidad con el suelo urbano se les aplicarán los límites establecidos por el artículo 46.3, y a los demás sectores se les
aplicarán los límites establecidos por el artículo 46.4, sin perjuicio de las mayores limitaciones establecidas por el planeamiento vigente. Al mismo tiempo, en estos municipios, para la aprobación definitiva de planes parciales y de sus modificaciones, será necesario obtener el informe favorable del director general competente en materia de urbanismo, en los términos establecidos por el artículo 86.1.d).
En todo caso, a los ámbitos sin plan parcial aprobado definitivamente antes de la entrada en vigor de la Ley [Comunidad Autónoma de Galicia] 9/2002 que se encuentren en el ámbito de la servidumbre de protección establecida por la Ley 22/1988, de costas, o en el ámbito sometido a algún régimen de protección de la Ley 9/2001, de conservación de la naturaleza, se les aplicará el régimen establecido por la presente Ley para el suelo rústico de protección de costas o de espacios naturales, respectivamente.
e) Al suelo incluido en el ámbito de los núcleos rurales tradicionales delimitados al amparo de la Ley [Comunidad Autónoma de Galicia] 11/1985, de adaptación de la del suelo a Galicia, o clasificado como suelo de núcleo rural según la Ley [Comunidad Autónoma de Galicia] 1/1997, del suelo de Galicia, se le aplicará íntegramente lo dispuesto en la presente Ley para el suelo de núcleo rural, sin perjuicio de las mayores limitaciones establecidas por el planeamiento.
No obstante lo anterior, a los terrenos incluidos en polígonos en ejecución por contar con instrumento de equidistribución aprobado definitivamente con anterioridad a la entrada en vigor de la Ley [Comunidad Autónoma de Galicia] 9/2002, les será de aplicación el régimen de suelo urbano no consolidado, sin perjuicio de respetar la ordenación establecida por el plan especial.
El planeamiento general modificado o revisado podrá incluir dentro del área de expansión aquellos terrenos que fueron clasificados como suelo de núcleo rural al amparo de lo establecido por la Ley [Comunidad Autónoma de Galicia] 1/1997, del suelo de Galicia, aunque no cumplan todos los requisitos establecidos por el artículo 13 de la presente ley.»
Segundo.-Se modifica el número 3 de la disposición transitoria cuarta, que queda redactado como sigue:
d) Que se adopten las medidas correctoras necesarias para minimizar la incidencia sobre el territorio y todas aquellas medidas, condiciones o limitaciones tendentes a conseguir la menor ocupación territorial y la mejor protección del paisaje, los recursos productivos y el medio natural, así como la preservación del patrimonio cultural y de la singularidad y tipología arquitectónica de la zona.»
Tercero.-Se modifica la disposición transitoria quinta, que queda redactada del siguiente modo:
«Disposición transitoria quinta. Edificaciones ilegales en suelo rústico.
a) Que en el momento de la entrada en vigor de la Ley [Comunidad Autónoma de Galicia] 9/2002 hubiera transcurrido el plazo legalmente establecido sin que la administración haya adoptado ninguna medida dirigida a la restauración de la legalidad urbanística.
b) Que los terrenos en que se emplaza la edificación no merezcan la condición de suelo rústico de protección de espacios naturales, de costas o de
interés paisajístico, según lo establecido en la presente ley.
La solicitud de autorización para legalizar las construcciones e instalaciones deberá presentarse en el plazo máximo de tres años a contar desde la entrada en vigor de la Ley de modificación de la Ley [Comunidad Autónoma de Galicia] 9/2002.
5. Las edificaciones y construcciones existentes en suelo rústico sin la preceptiva licencia urbanística municipal o sin la preceptiva autorización autonómica que no resulten legalizadas deberán ser demolidas por sus propietarios. En caso de que el propietario no proceda a la demolición, el alcalde o el conselleiro competente en materia de urbanismo y ordenación del territorio podrán ordenar la demolición a costa del obligado, previa audiencia al interesado. Para la ejecución de la orden de demolición podrán imponerse multas coercitivas en la forma y cuantía señalada por el artículo 209.6 de la presente ley.»
Cuarto.-Se modifica la disposición transitoria undécima, que quedará redactada como a continuación se indica:
«Disposición transitoria undécima. Explotaciones agropecuarias existentes.
1. Las construcciones e instalaciones destinadas a actividades agropecuarias existentes en el momento de la entrada en vigor de la Ley [Comunidad Autónoma de Galicia] 9/2002 que no estén amparadas en la preceptiva licencia urbanística podrán mantener su actividad. A los efectos de acreditar la existencia de la explotación agropecuaria y de las edificaciones directamente vinculadas a la misma en el momento de la entrada
en vigor de la Ley [Comunidad Autónoma de Galicia] 9/2002, será suficiente el reconocimiento administrativo del conselleiro competente en materia de urbanismo y ordenación del territorio, acreditado según la Circular 1/2003, de 31 de julio (DOG número 150, del 5 de agosto). Las solicitudes presentadas se resolverán en el plazo de seis meses, contados a partir de la aprobación de la presente ley. Transcurrido este plazo sin dictar resolución expresa, podrá entenderse desestimada la petición.
2. Este mismo régimen será de aplicación a las construcciones amparadas en la preceptiva licencia y destinadas a explotaciones agropecuarias que existían antes de la entrada en vigor de la Ley [Comunidad Autónoma de Galicia] 9/2002.
3. Las edificaciones destinadas a aserraderos existentes con anterioridad a la entrada en vigor de la Ley [Comunidad Autónoma de Galicia] 9/2002, de ordenación urbanística y protección del medio rural de Galicia, podrán ser objeto de legalización en cualquier categoría de suelo rústico, obteniendo la autorización autonómica previa con arreglo al procedimiento establecido por el artículo 41 y siempre que cumplan las condiciones de edificación establecidas por los artículos 42 y 44 de la presente ley, salvo las relativas a la superficie mínima de parcela, altura y ocupación máximas y retranqueos mínimos respecto a los linderos.»
Quinto.-Se modifica la disposición transitoria duodécima, que queda redactada del siguiente modo:
Las explotaciones mineras y las actividades extractivas de recursos minerales en activo en el momento de la entrada en vigor de la Ley [Comunidad Autónoma de Galicia] 9/2002 emplazadas en suelo rústico especialmente protegido podrán continuar su actividad en los ámbitos para los que disponen de licencia urbanística municipal. Cuando no cuenten con la preceptiva licencia, para continuar su actividad o ampliar la explotación deberán obtenerla, previa autorización del Consello de la Xunta, oída la Comisión Superior de Urbanismo de Galicia. El Consello de la Xunta valorará la compatibilidad o no de la explotación con los valores naturales, ambientales y paisajísticos existentes.
La implantación de nuevas explotaciones y actividades extractivas en cualquier categoría de suelo rústico especialmente protegido no podrá realizarse en tanto no sea aprobado definitivamente el correspondiente Plan sectorial de actividades extractivas, al amparo de la Ley [Comunidad Autónoma de Galicia] 10/1995, de ordenación del territorio de Galicia, que será formulado y tramitado por el conselleiro competente en materia de urbanismo y ordenación del territorio; todo ello, sin perjuicio de la posibilidad de otorgar autorización para actividades extractivas en suelo rústico de protección ordinaria y de especial protección forestal, de acuerdo con lo dispuesto por los artículos 36 y 37.»
Sexto.-Se añade una nueva disposición transitoria en la Ley [Comunidad Autónoma de Galicia] 9/2002, de 30 de diciembre, de ordenación urbanística y protección del medio rural de Galicia, con el siguiente texto:
«Disposición transitoria decimotercera. Asentamientos surgidos al margen del planeamiento.
d) El aprovechamiento urbanístico de los propietarios será el correspondiente al 100% del aprovechamiento tipo.»
c) El otorgamiento de autorizaciones para los usos establecidos en las letras a), b), c) y d) del número 2 del artículo 33 de la Ley [Comunidad Autónoma de Galicia] 9/2002.
d) Las potestades de protección de la legalidad urbanística y sancionadoras atribuidas a la Comunidad Autónoma por los artículos 213, 214 y 222 de la Ley [Comunidad Autónoma de Galicia] 9/2002.
a) Contar con planeamiento general aprobado al amparo de la Ley [Comunidad Autónoma de Galicia] 11/1985, de adaptación de la del suelo a Galicia, o de la legislación urbanística posterior.
3. La delegación de competencias urbanísticas se realizará mediante decreto del Consello de la Xunta de Galicia, a propuesta del conselleiro competente en mate-ría de urbanismo y ordenación del territorio, previo dictamen favorable de la Comisión Superior de Urbanismo de Galicia, sin que sea de aplicación el procedimiento establecido por el artículo 182 de la Ley [Comunidad Autónoma de Galicia] 5/1997, de Administración local de Galicia.
b) Proporcionarla información que sobre el ejercicio de las competencias delegadas les requiera la consellaría competente en materia de urbanismo y ordenación del territorio.
5. La consellaría competente en materia de urbanismo y ordenación del territorio, en relación con las competencias delegadas, además de las facultades previstas por el artículo 27 de la Ley[Comunidad Autónoma de Galicia] 7/1985, reguladora de las bases del régimen local, estará facultada para:
d) Revisarlos actos dictados por delegación, a través de alguno de los procedimientos establecidos por los artículos 102 a 106 de la Ley 30/1992, de régimen jurídico de las administraciones públicas y del procedimiento administrativo común.
b) El plan aprobado definitivamente por el ayuntamiento, en ejercicio de las competencias delegadas, no
podrá contener determinaciones diferentes de las que fueron objeto de informe autonómico.
Disposición adicional segunda. Creación de determinadas escalas.
Se modifican los artículos que a continuación se relacionan de la Ley [Comunidad Autónoma de Galicia] 12/1992, de 9 de noviembre, de creación de determinadas escalas de personal funcionario al servicio de la Xunta de Galicia, del siguiente modo:
1. Se modifica el artículo 3 de la Ley [Comunidad Autónoma de Galicia]12/1992, de 9 de noviembre, al que se añade un nuevo apartado número 6, con el siguiente texto:
Para el acceso a esta escala será necesario estar en posesión del título de licenciado en derecho o arquitecto superior y superar el proceso selectivo que se determine reglamentariamente.»
2. Se modifica el artículo 4 de la Ley [Comunidad Autónoma de Galicia] 12/1992, de 9 de noviembre, al que se añade un nuevo apartado número 5, con el siguiente texto:
Para el acceso a esta escala será necesario estar en posesión del título de aparejador, arquitecto técnico o ingeniero técnico de obras públicas y superar el proceso selectivo que se determine reglamentariamente.»
Disposición transitoria primera. Construcciones inacabadas.
Las construcciones y edificaciones inacabadas deberán quedar completamente terminadas ajustándose a las condiciones de la licencia urbanística y de las preceptivas autorizaciones otorgadas, y cumpliendo en todo caso lo establecido por el artículo 104.e) de la Ley [Comunidad Autónoma de Galicia] 9/2002, de ordenación urbanística y protección del medio rural de Galicia.
Transcurrido el plazo de tres años a contar desde la entrada en vigor de la citada Ley 9/2002 sin haberse acabado la construcción o edificación en dichas condiciones, se ordenará la ejecución de las obras necesarias de acuerdo con lo dispuesto por los artículos 199 y 203 de la Ley [Comunidad Autónoma de Galicia] 9/2002.
Disposición transitoria segunda. Integración en las
escalas de inspección y subinspección urbanística.
1. Podrán integrarse en la escala de inspección urbanística los funcionarios de la Administración autonómica del grupo A que reúnen los requisitos para el acceso a esta escala y desempeñaban funciones propias de la inspección urbanística en el momento de la entrada en vigor de la Ley [Comunidad Autónoma de Galicia] 9/2002, de ordenación urbanística y protección del medio rural de Galicia.
2. Podrán integrarse en la escala de subinspección urbanística los funcionarios de la Administración autonómica del grupo B que reúnen los requisitos para el acceso a esta escala y desempeñaban el puesto de vigilantes urbanísticos en el momento de la entrada en vigor de la Ley [Comunidad Autónoma de Galicia] 9/2002, de ordenación urbanística y protección del medio rural de Galicia.
Quedan derogados los contenidos de los preceptos de la Ley [Comunidad Autónoma de Galicia] 9/2002, de ordenación urbanística y protección del medio rural de Galicia, que a continuación se indican:
Número 2 del artículo 9, letra f), del artículo 28. Artículo 30, letra a), del artículo 43. Número 5 del artículo 44. Letra b) del número 3 del artículo 51. Número 4 del artículo 87. Número 5 del artículo 94. Número 4 del artículo 232. Número 2 de la disposición adicional primera.
Santiago de Compostela, 29 de diciembre de 2004. MANUEL FRAGA IRIBARNE,
Resolución de 21 de noviembre de 2007, de la Delegación Provincial de A Coruña, por la que se autoriza, se aprueba el proyecto de ejecución y se declara de utilidad pública, en concreto, la instalación eléctrica que se cita. (Expediente IN407A 05/150)Decreto 278/2008, de 4 de diciembre, por el que se regula la integración en las escalas de inspección e subinspección urbanística creadas por la disposición adicional segunda de la Ley 15/2004, de 29 de diciembre, de modificación de la Ley 9/2002, de 30 de diciembre, de ordenación urbanística y protección del medio rural de GaliciaRESOLUCIÓN de 24 de septiembre de 2009, de la Secretaría de Estado de Cambio Climático, por la que se formula declaración de impacto ambiental del proyecto Variante de Portela. Chapa-Vilagarcía N-640, puntos kilométricos 205,1 al 210,3, PontevedraAprobación definitiva de la Ordenanza reguladora de la licencia de primera utilización y ocupación de edificios e instalaciones en generalResolución de 12 de febrero de 2010, de la Dirección General de Industria, Energía y Minas, por la que se ordena la publicación, en el Diario Oficial de Galicia, del acuerdo del Consello de la Xunta de Galicia de 4 de febrero de 2010, por el que se aprueba definitivamente el proyecto denominado L.A.T. 220 kV subestación Serra das Penas-subestación Chantada como proyecto sectorial de incidencia supramunicipal de acuerdo con lo previsto en la Ley 10/1995, de 23 de noviembre, de ordenación del territorio de GaliciaMemoria justificativa de la ordenación y sus determinacionesCorrección de errores.-Orden de 4 de mayo de 2010 sobre integración del personal funcionario en las escalas de inspección y subinspección urbanística creadas por la disposición adicional segunda de la Ley 5/2004, de 29 de diciembre, de modificación de la Ley 9/1992, de 30 de diciembre, de ordenación urbanística y protección del medio rural de GaliciaEdicto de 30 de agosto de 2010, del Jurado Provincial de Clasificación de Montes Vecinales en Mano Común de Pontevedra, sobre la resolución del expediente de clasificación del monte denominado Monte Cabalos solicitado a favor de la Comunidad de Montes Vecinales en Mano Común de San Xoán de Baión, parroquia de Baión, del ayuntamiento de Vilanova de ArousaEdicto de 31 de agosto de 2010, del Jurado Provincial de Clasificación de Montes Vecinales en Mano Común de Pontevedra, sobre la resolución del expediente de clasificación del monte denominado Toxal Alto solicitado a favor de la Comunidad de Montes Vecinales en Mano Común de Vilameán, del ayuntamiento de TomiñoRESOLUCIÓN de 30 de agosto de 2011, de la Dirección General de Industria, Energía y Minas, por la que se hace pública la autorización administrativa, la aprobación del proyecto de ejecución y la aprobación definitiva del proyecto sectorial de incidencia supramunicipal de la L.A.T. 132 kV Gondomar-O Rosal, en los términos municipales de Gondomar, Tomiño, Oia y O Rosal (Pontevedra) (expediente IN407A 2008/576-4)	Cerrar PDF
LEY 15/2004, de 29 de diciembre, de modificación de la Ley 9/2002, de 30 de diciembre, de ordenación urbanística y protección del medio rural de Galicia	Trámites