Source: http://interpretacje24h.pl/page/read/52233
Timestamp: 2018-11-15 20:41:59+00:00
Document Index: 117142139

Matched Legal Cases: ['art. 14', 'art. 216', 'art. 14', 'art. 29', 'art. 29', 'art. 29', 'art. 29', 'art. 29', 'art. 29']

1435/PP1/443-261/1/05/AW
Naczelnik Pierwszego Urzędu Skarbowego Warszawa - Śródmieście, działając na podstawie art. 14a § 1 i § 4 oraz art. 216 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997r. - Ordynacja podatkowa (t.j. Dz. U.z 2005r. nr 8, poz. 60 z późn. zm.), w związku z wnioskiem Strony z dnia 23.11.2005r. (wpływ do tut. Urzędu 24.11.2005r.) o udzielenie pisemnej interpretacji w trybie art. 14a Ordynacji podatkowej co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego
uznać za nieprawidłowe stanowisko Strony przedstawione w piśmie z dnia 23.11.2005r. dotyczące pytania:
czy pobrana kaucja będąca gwarancją dotrzymania warunków umowy przedwstępnej i stanowiąca odszkodowanie w razie niedotrzymania warunków/ na poczet sprzedaży gruntu będącegow wieczystym użytkowaniu jest obrotem w rozumieniu art. 29 ust. 2 ustawy?
Z przedstawionego przez Stronę stanu faktycznego wynika, że pobrano kaucję na poczet sprzedaży gruntu będącego w wieczystym użytkowaniu, będącą gwarancją dotrzymania warunków umowy przedwstępnej i stanowiącą odszkodowanie w razie niedotrzymania tych warunków.
W związku z powyższym Strona stawia pytanie:
czy pobrana kaucja na poczet sprzedaży gruntu będącego w wieczystym użytkowaniu jest obrotem w rozumieniu art. 29 ust. 2 ustawy o VAT?
W opinii Wnioskodawcy pobrana lub uiszczona kaucja nie jest usługą. Zarównow przypadku pobrania jej przez dostawcę jak i w przypadku pozostawienia części należności nabywcy jest ona zabezpieczeniem ewentualnych kosztów usunięcia usterek. Zdaniem Strony zaliczenie kaucji zwrotnej na poczet należności nie oznacza, że od początku jest to zaliczka albo zadatek W żaden sposób nie niweczy funkcji gwarancyjnej i ewentualnej odszkodowawczej, jaką pełni suma pieniężna złożona pierwotnie jako kaucja.
Zgodnie z art. 29 ust. 1 ustawy z dnia 11 marca 2004r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. nr 54 poz. 535 z późn. zm.) podstawą opodatkowania jest obrót (...). Obrotem jest kwota należnaz tytułu sprzedaży, pomniejszona o kwotę należnego podatku. Kwota należna obejmuje całość świadczenia należnego od nabywcy. Obrotem jest także otrzymana dotacja, subwencja i inna dopłata o podobnym charakterze związana z dostawą lub świadczeniem usług.
Zgodnie zaś z art. 29 ust. 2 cyt. ustawy w przypadku, gdy pobrano zaliczki, zadatki, przedpłaty lub raty, obrotem jest również kwota otrzymanych zaliczek, zadatków, przedpłat lub rat, pomniejszona o przypadającą od nich kwotę podatku. Dotyczy to również otrzymanych zaliczek na dotacje, subwencje i na inne dopłaty o podobnym charakterze.
Zabezpieczenie wykonania umowy, poprzez ustanowienie kaucji ma charakter gwarancyjny, zabezpieczający, co oznacza, iż ustanowiona jest ona na wypadek, gdyby strona umowy, która złożyła kaucję nie wywiązała się z niej. Wówczas druga strona umowy może zaspokoić się ze złożonej kaucji. Po zakończeniu umowy zabezpieczonej kaucją powstają dwie wierzytelności np. - nabywcy o zwrot kaucji oraz sprzedawcy o zapłatę zaległej należności (ceny).
Mając powyższe na uwadze tutejszy organ podatkowy stwierdza, iż pobranie kaucji zwrotnej, będącej zabezpieczeniem wykonania przyszłej umowy kupna sprzedaży, która jest zwracana kontrahentowi po realizacji umowy w całości, nie jest obrotem w rozumieniu art. 29 ust. 2 cyt. ustawy i nie rodzi obowiązku podatkowego w podatku od towarów i usług. Jednakże w momencie, w którym kaucja gwarancyjna zostanie zaliczona na poczet należności za przedmiotową dostawę, należałoby ją traktować jako formę zaliczki lub zadatku będącej obrotem, w rozumieniu cyt. wyżej art. 29 ust. 2.
Niniejsza interpretacja dotyczy stanu faktycznego przedstawionego przez wnioskodawcęi stanu prawnego obowiązującego w dacie wydania niniejszego postanowienia.
homologacjaprzewóz dziecibadanie mięsanieobecnośćwynagrodzenia niepieniężnepowiązania kapitałowemiastoinstalacjaświadczenia wzajemnealkomatzamianafundacjeprzedsiębiorstwa komunalne