Source: https://interpretacje-podatkowe.org/decyzja/ibpbii-2-415-666-14-mw
Timestamp: 2018-03-19 18:47:23+00:00
Document Index: 54088656

Matched Legal Cases: ['art. 14', 'art. 2', 'art. 10', 'art. 10', 'art. 2', 'art. 2', 'art. 10']

IBPBII/2/415-666/14/MWinterpretacja indywidualna
Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t.j. Dz.U. z 2012 r. poz. 749 ze zm.) oraz § 5 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz.U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) – Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, działający w imieniu Ministra Finansów, stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z 10 lipca 2014 r. (data otrzymania 22 lipca 2014 r.), uzupełnionym 25 września i 15 października 2014 r., o wydanie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości – jest prawidłowe.
Wnioskodawca zamierza dokonać zbycia nieruchomości uzyskanej na podstawie decyzji Wojewody z 28 czerwca 2012 r. stwierdzającej, że nieruchomość stanowiąca działkę nr 167/13, na której położony został zespół pałacowo-parkowy nie podpadała pod działanie art. 2 ust. 1 lit. e) dekretu PKWN z dnia 6 września 1944 r. o reformie rolnej. Zbycie nieruchomości nastąpi w ciągu 5 lat od uzyskania ww. decyzji.
w chwili wywłaszczenia nie był właścicielem ww. nieruchomości, właścicielami byli jego przodkowie, po których ją odziedziczył, a mianowicie ojciec zmarły 1 października 1971 r. oraz matka zmarła 22 października 1990 r.,
w ww. decyzji Wojewoda orzekł, że ww. nieruchomość nie podpadała pod ustawę o reformie rolnej i jej przejęcie było bezprawne,
ww. decyzja wywołała skutki ex tunc, a więc sporna nieruchomość nigdy nie stała się własnością Skarbu Państwa i dysponowanie nią stanowiło rażące naruszenie prawa.
Czy w związku z nabyciem przez Wnioskodawcę ww. nieruchomości na podstawie decyzji Wojewody z 28 czerwca 2012 r., a następnie zbyciem tej nieruchomości powstanie przychód, a następnie dochód opodatkowany aktualną stawką podatkową przewidzianą w ustawie o podatku dochodowym od osób fizycznych, czy też przychód będzie zwolniony z opodatkowania...
W myśl art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych – źródłem przychodu jest odpłatne zbycie m.in. nieruchomości jeżeli odpłatne zbycie nie następuje w wyniku prowadzenia działalności gospodarczej i zostało dokonane w przypadku odpłatnego zbycia nieruchomości i praw majątkowych określonych w lit. a)-c) przed upływem pięciu lat licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie. Skoro decyzja o przejęciu nieruchomości na podstawie dekretu o reformie rolnej była wadliwa, a decyzja o zwrocie ma znaczenie jedynie deklaratoryjne ex tunc, wówczas nie można mówić o nabyciu z dniem wydania decyzji Wojewody, tj. 28 czerwca 2012 r. Wskazać należy, że przejęcie ww. nieruchomości na rzecz Skarbu Państwa nastąpiło w wyniku aktu bezprawnego, a więc prawo własności powinno nadal trwać przy Wnioskodawcy, który z tego tytułu nie może ponosić negatywnych konsekwencji podatkowych. Z powyższej okoliczności wynika więc, że zajęcie przez Skarb Państwa omawianej nieruchomości nie skutkowało utratą prawa własności przez prawowitego właściciela.
W odniesieniu do przepisu art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a) ww. ustawy, zdaniem Wnioskodawcy, uzyskana przez niego kwota ze zbycia części lub całości nieruchomości nie stanowi podlegającego opodatkowaniu źródła przychodu. Wynika to z faktu, że zbycie nieruchomości nastąpi po upływie 5 lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym doszło do jej nabycia. W związku z powyższym faktem kwota uzyskana przez Wnioskodawcę z tytułu sprzedaży nieruchomości nie będzie podlegała opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych.
Z przedstawionego we wniosku zdarzenia przyszłego wynika, że Wnioskodawca zamierza dokonać zbycia nieruchomości uzyskanej na podstawie decyzji Wojewody z 28 czerwca 2012 r. stwierdzającej, że nieruchomość stanowiąca działkę nr 167/13, na której położony został zespół pałacowo-parkowy nie podpadała pod działanie art. 2 ust. 1 lit. e) dekretu PKWN z dnia 6 września 1944 r. o reformie rolnej. Zbycie nieruchomości nastąpi w ciągu 5 lat od uzyskania ww. decyzji. W chwili wywłaszczenia właścicielami ww. nieruchomości byli rodzice Wnioskodawcy – ojciec zmarły 1 października 1971 r. oraz matka zmarła 22 października 1990 r.
Decyzja stwierdzająca, że działka stanowiąca zespół pałacowo-parkowy nie podpadała pod działanie art. 2 ust. 1 lit. e) dekretu Polskiego Komitetu Wyzwolenia Narodowego z dnia 6 września 1944 r. o przeprowadzeniu reformy rolnej (t.j. Dz. U. z 1945 r. Nr 3, poz. 13 ze zm.) ma charakter deklaratoryjny. Decyzja deklaratoryjna potwierdza stan prawny istniejący jeszcze przed jej wydaniem. Decyzja deklaratoryjna stwierdza w sposób wiążący w danej sprawie prawa lub obowiązki wynikające z przepisu prawa. Nie tworzy więc stosunków prawnych. Decyzje deklaratoryjne wywołują skutki wstecz (ex tunc), a więc nie z dniem ich wydania, lecz z chwilą zaistnienia sytuacji faktycznej, z którą ustawa wiąże powstanie praw lub obowiązków. Oznacza to, że w omawianej sprawie nie można mówić o przeniesieniu prawa własności na zasadach ogólnych wynikających z przepisów o charakterze cywilnoprawnym, ale jedynie o restytucji (przywróceniu) stanu sprzed wywłaszczenia.
Odnosząc powyższe ustalenia do przytoczonego powyżej przepisu art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a) ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych należy stwierdzić, że planowana sprzedaż odziedziczonej nieruchomości nie będzie stanowić podlegającego opodatkowaniu źródła przychodu. Wynika to z faktu, że zbycie nieruchomości nastąpi po upływie 5 lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym doszło do jej nabycia. W związku z powyższym faktem, otrzymana z tego tytułu kwota nie będzie podlegała opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych.
ITPP2/443-970/14/EK | Interpretacja indywidualna
Lokalizacja: Wyszukiwarka > Decyzja > IBPBII/2/415-666/14/MW