Source: https://eko-akademia.pl/2016/07/wlasciciel-czy-uzytkownik-odpowiada-za-obowiazki-srodowiskowe/
Timestamp: 2019-12-06 10:23:12+00:00
Document Index: 83912807

Matched Legal Cases: ['art. 27', 'art. 138', 'art. 28', 'art. 138', 'Art. 139', 'art. 3']

» Właściciel czy użytkownik odpowiada za obowiązki środowiskowe » blog Eko-Akademia - prawo ochrony środowiska w praktyce
Pytanie: Firma A postawi halę logistyczno-magazynową, którą będzie wynajmować firmie B pod jej działalność. Na kim w tej sytuacji spoczywają obowiązki środowiskowe – pozwolenie, zgłoszenie instalacji, opłaty środowiskowe, gospodarka wytwarzanymi odpadami i inne? Hala będzie ogrzewana gazowymi kotłami i promiennikami, wyposażona będzie w spalinowe pompy p.poż. i agregaty prądotwórcze na olej napędowy, zbiornik magazynowy ON oraz akumulatornie. [K.W.]
Odpowiedź: Odpowiedzialność za wytworzone odpady (art. 27 ust. 1 UO2) ponosi ich wytwórca (a więc firma B), a odpowiedzialność za inne obowiązki środowiskowe związane z eksploatacją instalacji lub urządzeń (art. 138 POŚ) ponosi ich właściciel (a więc firma A). Tak więc to odpowiednia firma (A albo B ) musi mieć wszelkie uzgodnienia formalno-prawne (decyzje, zgłoszenie …) i ponosić opłaty za korzystanie ze środowiska.
Przepisy art. 28 UO2 pozwalają jednak na umowne uregulowanie tych obowiązków inaczej tj. tak, aby to właściciel hali (firma A) odpowiadał za odpady wytworzone przez najemcę hali (firmę B):
Przepisy art. 138 POŚ pozwalają przenieść na najemcę hali (firmę B) obowiązki właściciela hali (firmy A) dotyczące eksploatacji znajdujących się w hali instalacji energetycznych (kotły, promienniki, pompy p.poż., agregaty prądotwórcze), instalacji do przesyłu, przeładunku lub magazynowania paliw płynnych (zbiornik ON) oraz instalacji do ładowania akumulatorów wózków widłowych (akumulatorni):
Art. 139. Przestrzeganie wymagań ochrony środowiska związanych z eksploatacją dróg, linii kolejowych, linii tramwajowych, lotnisk oraz portów zapewniają zarządzający tymi obiektami.
Przy czym wg art. 3 pkt 41 POŚ:
Tak więc ważne jest właściwe sporządzenie umowy cywilno-prawnej (np. umowy najmu) między firmą A i B.
Jeżeli umowa będzie obejmować tylko najem hali, to moim zdaniem firma B będzie odpowiadać jedynie za wytworzone przez siebie odpady. Dobrze jednak by było, aby w takiej umowie mimo wszystko jednoznacznie napisać, że wszystkie obowiązki z tytułu korzystania ze środowiska związane z halą (ogrzewaniem, pompą p.poż., agregatem prądotwórczym, zbiornikiem ON, akumulatornią) będzie wykonywała firma A wynajmująca halę firmie B. Umowę można rozszerzyć o przejęcie przez firmę A praw i obowiązków ciążących na firmie B w związku z odpadami wytwarzanymi przez nią w hali.
Natomiast do firmy B będą należeć moim zdaniem wszystkie obowiązki z tytułu korzystania ze środowiska związane z halą (ogrzewaniem, pompą p.poż., agregatem prądotwórczym, zbiornikiem ON, akumulatornią) wtedy, gdy umowa będzie dotyczyła nie tylko najmu hali, ale też przekazania firmie B prawa do eksploatacji tych instalacji (urządzeń), a więc do ich użytkowania i utrzymania ich w sprawności. Dobrze jednak by było, aby w takiej umowie mimo wszystko jednoznacznie napisać, że wszystkie obowiązki z tytułu korzystania ze środowiska związane z halą (ogrzewaniem, pompą p.poż., agregatem prądotwórczym, zbiornikiem ON, akumulatornią) oraz związane z wytwarzanymi odpadami przez firmę B będzie wykonywała firma B najmująca halę od firmy A.
[1] Ustawa z dnia 27 kwietnia 2001 r. – Prawo ochrony środowiska (POŚ) – Dz. U. z 2015 r. poz. 672, ze zm.
Joanna Wilczyńska (12.07.2016)
Tagi: korzystanie ze środowiska, odpady, opłaty za korzystanie ze środowiska, władający
« Instalacja energetyczna czy inna
Magazynowanie czy zbieranie odpadów »