Source: https://dejure.org/dienste/vernetzung/rechtsprechung?Text=NJW%201985,%202697
Timestamp: 2019-07-16 01:10:05
Document Index: 81091260

Matched Legal Cases: ['BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', '§ 440', '§ 435', '§ 467', '§ 434', '§ 311', '§ 325', '§ 326', '§ 440', '§ 467', 'BGH', '§ 467', '§ 440', 'BGH', '§ 459', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', '§ 440', '§ 440', 'BGH', '§ 459', 'BGH', 'BGH', 'BGH', '§ 346', '§ 467', 'BGH', '§ 433', 'BGH', 'BGH', 'BGH']

BGH, 21.12.1984 - V ZR 206/83 - dejure.org
BGH, 21.12.1984 - V ZR 206/83
https://dejure.org/1984,829
BGH, 21.12.1984 - V ZR 206/83 (https://dejure.org/1984,829)
BGH, Entscheidung vom 21.12.1984 - V ZR 206/83 (https://dejure.org/1984,829)
BGH, Entscheidung vom 21. Dezember 1984 - V ZR 206/83 (https://dejure.org/1984,829)
Tipp: Um den Kurzlink (hier: https://dejure.org/1984,829) schnell in die Zwischenablage zu kopieren, können Sie die Tastenkombination Alt + R verwenden - auch ohne diesen Bereich zu öffnen.
Notarkosten nach Rücktritt
§§ 440, 326 BGB <Fassung bis 31.12.01> (vgl. nunmehr § 435 BGB <Fassung seit 1.1.02>), (nicht) § 467 BGB <Fassung bis 31.12.01> analog;
cic-Haftung neben Sachmängelhaftung (vgl. nunmehr § 434 BGB <Fassung seit 1.1.02> und § 311 Abs. 2 BGB <Fassung seit 1.1.02>);
(Hinweis: die Problematik der Ersatzfähigkeit von Schäden nach Rücktritt nach altem Recht ist überholt durch § 325 BGB <Fassung seit 1.1.02>)
Freistellung von Notarkosten und Maklerkosten bei einem Rücktritt vom Kaufvertrag
BGB § 326 Abs. 1, § 440 Abs. 1, § 467 S. 2
NJW 1985, 2697
MDR 1985, 393
DNotZ 1985, 698 (Ls.)
WM 1985, 467
DB 1985, 701
JR 1985, 412
Es handelt sich hierbei um Vertragskosten, die als Schadensposition im Rahmen der Rückabwicklung nicht ausgeglichen werden können (vgl. BGH, Urteil vom 21. Dezember 1984 - V ZR 206/83, NJW 1985, 2697, unter B II;… Soergel/Huber, BGB, 12. Aufl., § 467 Rdnr. 13, 103 ff.).
Ein solcher Anspruch ist nicht durch die Vorschriften der §§ 440 Abs. 1, 326 Abs. 1 BGB ausgeschlossen (vgl. BGHZ 65, 246, 253; Senat, Urt. v. 21. Dezember 1984, V ZR 206/83, NJW 1985, 2697, 2698;… Urt. v. 17. Mai 1991, V ZR 92/90, NJW 1991, 2700;… Urt. v. 11. Oktober 1991, V ZR 159/90, NJW-RR 1992, 91, 92;… Urt. v. 17. Juni 1994, V ZR 204/92, NJW 1994, 2947, 2949;… Urt. v. 19. November 1999, V ZR 321/98, NJW 2000, 803, 804).
Im Unterschied zu den Regelungen für Sachmängel in den §§ 459 ff BGB (vgl. hierzu Senat, BGHZ 60, 319, 321 ff) handelt es sich bei den Bestimmungen über die Rechtsmängelgewährleistung im Kaufrecht nicht um abschließende Sonderregelungen (vgl. Senat, Urt. v. 21. Dezember 1984, aaO).
BGH, 26.09.2003 - V ZR 217/02
Veräußerung eines als Speicher ausgewiesenen Raums als Wohnraum
Der so begründete Anspruch wird von der Haftung des Verkäufers für einen Rechtsmangel der verkauften Sache nicht verdrängt (st. Rechtspr., vgl. BGHZ 65, 246, 253; Senatsurt. v. 21. Dezember 1984, V ZR 206/83, NJW 1985, 2697, 2698; v. 17. Mai 1991, V ZR 92/90, NJW 1991, 2700; u. v. 6. April 2001, V ZR 394/99, WM 2001, 1302, 1303).
Soweit die Rechtsprechung für die Rechtsmängelhaftung beim Kauf einen Vorrang gegenüber dem allgemeinen Recht der Leistungsstörungen abgelehnt hat (vgl. BGHZ 65, 246, 252 f; BGH, Urt. v. 21. Dezember 1984 - V ZR 206/83, NJW 1985, 2697, 2698: v. 17. Mai 1991 - V ZR 92/90, NJW 1991, 2700; v. 19. November 1999 - V ZR 321/98, NJW 2000, 803, 804; v. 6. April 2001 - V ZR 394/99, NJW 2001, 2875; v. 26. September 2003 - V ZR 217/02, NJW 2004, 364 f), ist dies bei der Miete ausdrücklich nicht übernommen worden (…dies übersieht Emmerich in Festschrift für Honsell, 2002, S. 209, 213).
Die Vorschriften über die Rechtsmängelhaftung schließen einen Anspruch aus Verschulden bei Vertragsschluß nicht aus (BGHZ 65, 246, 253; Senat, Urt. v. 21. Dezember 1984, V ZR 206/83, NJW 1985, 2697, 2698; v. 11. Oktober 1991, V ZR 159/90, NJW-RR 1992, 91, 92;… Soergel/Huber, § 440 Rdn. 58).
Ein solcher An- spruch ist nicht durch die Vorschriften der §§ 440 Abs. 1, 326 Abs. 1 BGB ausgeschlossen (vgl. BGHZ 65, 246, 253; Senat, Urteil vom 21.12.1984 ­ V ZR 206/83 ­, NJW 1985, 2697, 2698; Urteil vom 17.5.1991 ­ V ZR 92/90 ­, NJW 1991, 2700; Urteil vom 11.10.1991 ­ V ZR 159/90 ­, NJW-RR.
Im Unter- schied zu den Regelungen für Sachmängel in den §§ 459 ff. BGB (vgl. hierzu Senat, BGHZ 60, 319, 321 ff.) handelt es sich bei den Bestimmungen über die Rechtsmängelgewährlei- stung im Kaufrecht nicht um abschließende Sonderregelun- gen (vgl. Senat, Urteil vom 21.12.1984, a.a.O.).
BGH, 17.05.1991 - V ZR 92/90
Rechte des Käufers eines verpachteten Grundstücks
Ob die Feststellungen des Berufungsgerichts auch einen solchen, durch die Vorschriften über die Rechtsmängelgewährleistung nicht ausgeschlossenen (BGHZ 65, 246, 253; Senatsurt. v. 21. Dezember 1984, V ZR 206/83, NJW 1985, 2697, 2698) Anspruch tragen, bedarf aber keiner Entscheidung.
Bei Anwendung der §§ 346 ff. BGB kommt auch die Erstattung von Vertragskosten analog § 467 S. 2 BGB nicht in Betracht (BGH NJW 1985, 2697).
Die Haftung für einen Rechtsmangel ist nicht nur im Rahmen der §§ 433, 434, 440, 326, 325 BGB mit der Folge Rücktritt oder Schadensersatz wegen Nichterfüllung denkbar, sondern auch nach den auf Ersatz des Vertrauensschaden gerichteten Grundsätzen des Verschuldens bei Vertragsschluß (BGH WM 2001, 1302; NJW-RR 1992, 91; NJW 1985, 2697).
Die Rentabilitätsvermutung (vgl. hierzu BGH, Urteil vom 21. April 1978, V ZR 235/77 = BGHZ 71, 234-243; Urteil vom 21. Dezember 1984, V ZR 206/83 = NJW 1985, 2697-2698) spielt insoweit keine Rolle.
OLG Hamm, 14.05.1998 - 22 U 88/97
Rückzahlung eines Zusatzbetrages bzgl. des Kaufs einer Eigentumswohnung; …