Source: https://www.pocernice.cz/forum/tema/pozemek-k-berance/
Timestamp: 2020-07-07 22:45:37+00:00
Document Index: 30552692

Matched Legal Cases: ['§ 3', 'zákona č. 334', 'zákona č. 326', '§2', '§ 3', '§ 3', '§10', 'zákona č. 326', '§ 9', '§ 9', '§ 11', 'zákona č. 326', 'Soud ', '§ 505', '§ 507', '§ 1012', '§ 1013', '§ 1042', '§ 2900', '§ 73', '§ 3']

pozemek K Berance – Horní Počernice
pozemek K Berance
homepage › Fóra › MČ Praha 20 › pozemek K Berance
Toto téma obsahuje celkem 2 odpovědi. Do diskuze (2 diskutující) se naposledy zapojil uživatel admin a poslední změna proběhla před 2 roky, 11 měsíci.
12.6.2017 v 16:51 #32012
rád bych se informoval na povinnost údržby pozemku vedle domu K Berance 20. Dle mých informací existuje 10! majitelů tohoto mini pozemku, avšak ani jeden z nich není ani po doporučeném obeslání schopen pozemek klasicky občansky zabezpečit. Stává se tak z toho nekontrolovatelná zóna sloužící k psím výkalům, přerostlá „zeleň“ umožňuje nájezdné loupeživé výpady do okolních zahrad a pozemků, o šíření plevele do pěstěných zahrad nemluvě.. Předem děkuji za informaci jaké jsou v tomto případě možnosti. Jan Doležal
27.7.2017 v 08:45 #32584
omlouváme se za prodlevu. Případ je složitější a proto bychom vás chtěli požádat zda by bylo možné nám zaslat na vera_bidlova@pocernice.cz Váš email kam zašleme odpověď. Předem moc děkujeme.
31.7.2017 v 13:42 #32596
odbor životního prostředí a dopravy ÚMČ Praha 20 (dále jen OŽPD) obdržel váš dotaz k údržbě pozemků navazující na ulici K Berance 20 v Praze 9 Horních Počernicích.
Dotaz je vztažen na konkrétní pozemky, jednak na část pozemku parc. č. 4135/16 v k. ú. Horní Počernice dále na pozemek parc. č. 4135/12 v k. ú. Horní Počernice.
Pozemek parc. č. 4135/16 v k. ú. Horní Počernice je součástí zemědělského půdního fondu má v katastru nemovitostí zapsaný druh pozemku orná půda. Na pozemek se vztahuje ustanovení § 3 odst. 4 zákona č. 334/1992 Sb., o ochraně zemědělského půdního fondu, dle kterého má „vlastník, nebo jiná osoba, která je oprávněná zemědělskou půdu užívat, jsou povinni ji užívat nebo udržovat v souladu s charakteristikou druhu pozemku (v tomto případě orná půda)“.
Podstatná část pozemku je udržovaná v souladu se zapsaným druhem orná půda. Pouze malá část pozemku parc. 4135/16 v k. ú. Horní Počernice, který vytváří trojúhelník ve výklenku a opticky navazuje na sousední pozemek parc. č. 4135/12 v k. ú. Horní Počernice, není využíván jako orná půda.
Zdejší odbor životního prostředí a dopravy vyzve vlastníky pozemku parc. č. 4135/16 v k. ú. Horní Počernice k zajištění souladu využití pozemku se zápisem v katastru nemovitostí a dále požádá o sdělení osoby, která je oprávněná na pozemku hospodařit. Vzhledem k tomu, že je technicky obtížné využívat i tuto malou část pozemku jako ornou půdu, neboť je na ní vzrostlý trvalý porost dřevin, bude zdejší odbor žádat vlastníky či oprávněnou osobu k hospodaření na pozemku o jeho řádnou údržbu a vlastníky upozorní na možnost a nutnost požádat o změnu kultury pozemku.
Pozemek parc. č. 4135/12 v k. ú. Horní Počernice má v katastru nemovitostí zapsán způsob využití jiná plocha a druh pozemku ostatní plocha. Tento pozemek nepožívá žádný způsob ochrany.
Odbor životního prostředí a dopravy prověřil zákonné možnosti uplatnit výzvu k zajištění řádné údržby pozemku dle ustanovení zákona č. 326/2004 Sb., o rostlinolékařské péči a o změně některých souvisejících zákonů.
Dle ustanovení §2 odst. 11 písm. i) zák. č. 326/2004 Sb., jsou škodlivými organismy jakékoliv druhy, kmeny nebo biotypy rostlin, živočichů nebo původců chorob (např. virů, bakterií, hub) škodící rostlinám nebo rostlinným produktům.
Dle ustanovení hlavy II., § 3 odst. 1 písm. a) zák. č. 326/2004 Sb., je fyzická nebo právnická osoba, která pěstuje, vyrábí, zpracovává anebo uvádí na trh rostliny, rostlinné produkty či jiné předměty, a vlastník pozemku nebo objektu nebo osoba, která je užívá z jiného právního důvodu, jsou povinni:
a)	zjišťovat a omezovat výskyt a šíření škodlivých organismů včetně plevelů tak, aby nevznikla škoda jiným osobám nebo nedošlo k poškození životního prostředí anebo ohrožení zdraví lidí nebo zvířat.
K uvedenému sděluje OŽPD následující. Termín škodlivý organismus definuje vyhl. č. 215/2008 Sb., ze dne 11. června 2008, o opatřeních proti zavlékání a rozšiřování škodlivých organismů rostlin a rostlinných produktů v § 3 v přílohách 1 a 2 částech A, B k této vyhlášce.
V části B v příloze č. 8 jsou taxativně uvedené Invazivní škodlivé organismy podléhající monitoringu a průzkumu podle §10 odst. 1 zákona č. 326/2004 Sb., a to následující rostliny:
1. Cabomba caroliniana Gray – chebule karolínská = vodní rostlina
2. Crassula helmsii (kirk) Cockayne – tlustice novozélandská = vodní rostlina
3. Eichhornia crassipes (mart.) – tokozelka nadmutá, „vodní hyacint“
4. Heracleum mantegazzianum Sommier et Levier – bolševník velkolepý
5. Heracleum persicum Desf. ex Fisch. – bolševník perský
6. Heracleum sosnowskyi Mandenova – bolševník Sosnowského
7. Hydrocotyle ranunculoides L. – pupečník pryskyřníkovitý = akvarijní a okrasná rostlina
8. Lysichiton americanus Hultén et H. St. John. – lysichiton americký = bažinná rostlina
9. Polygonum perfoliatum L. = rdesno (prorostlé)
10. Pueraria lobata (Willd.) Ohwi – puerarie Thunbergova = v ČR zatím nebyla zjištěná
11. Senecio inaequidens DC. – starček úzkolistý = podhorské a horské oblasti
12. Sicyos angulatus L. – libenka hranatá
13. Solanum elaeagnifolium Cav. – lilek hlošinolistý
Z uvedených druhů by mohly růst na předmětném pozemku Heracleum mantegazzianum Sommier et Levier – bolševník velkolepý a Solanum elaeagnifolium Cav. – lilek hlošinolistý a v tom případě by bylo možné vůči vlastníku pozemku uplatnit ohlašovací povinnost dle § 9 zák. č. 326/2004 Sb., kterou by OŽPD učinil sám a informaci neprodleně předal v souladu s ustanovením § 9 obecnímu úřadu, který je v tomto případě je MHMP. Obecní úřad je povinen informaci o výskytu invazivních škodlivých organismů neprodleně sdělit Kontrolnímu a zkušebnímu ústavu zemědělskému, který by dále postupoval v souladu s § 11 odst. 1 zákona č. 326/2004 Sb., o rostlinolékařské péči a o změně některých souvisejících zákonů a uložil vlastníku pozemku nápravná opatření.
OŽPD prověřil stav a porost pozemku na místě samém dne 27. 07. 2017 a na pozemku nenalezl žádný druh z vyjmenovaných taxonů v příloze č. 8 vyhl. č. 215/2008 Sb.
Dále se OŽPD zabýval pojmem „plevel“. Obecně je plevel v odborné literatuře definován jako rostlina, která roste na stanovišti proti vůli pěstitele. Na jiném místě může být stejná rostlina naopak pěstovaná. Znamená to, že např. slunečnice mezi pšenicí je plevelem.
V případě předmětného pozemku, jak vyplynulo ze šetření na místě samém, není na pozemku záměrně pěstovaná žádná rostlina a pozemek a společenstvo rostlin je ponecháno samovolnému vývoji.
Soud by rozhodoval i v případě řešení sporu občansko-právního dle zák. č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, který např. v níže uvedených paragrafech uvádí mimo jiné:
§ 505	„Součást věci je vše, co k ní podle její povahy náleží a co nemůže být od věci odděleno, aniž se tím věc znehodnotí“.
§ 507	„Součástí pozemku je rostlinstvo na něm vzešlé“.
§ 1012: „Vlastník má právo se svým vlastnictvím v mezích právního řádu libovolně nakládat a jiné osoby z toho vyloučit. Vlastníku se zakazuje nad míru přiměřenou poměrům závažně rušit práva jiných osob, jakož i vykonávat takové činy, jejichž hlavním účelem je jiné osoby obtěžovat nebo poškodit“.
§ 1013: „Vlastník se zdrží všeho, co působí, že odpad, voda, kouř, prach, plyn, pach, světlo, stín, hluk, otřesy a jiné podobné účinky (imise) vnikají na pozemek jiného vlastníka (souseda) v míře nepřiměřené místním poměrům a podstatně omezují obvyklé užívání pozemku; to platí i o vnikání zvířat. Zakazuje se přímo přivádět imise na pozemek jiného vlastníka bez ohledu na míru takových vlivů a na stupeň obtěžování souseda, ledaže se to opírá o zvláštní právní důvod“.
§ 1042	„Vlastník se může domáhat ochrany proti každému, kdo neprávem do jeho vlastnického práva zasahuje nebo ruší jinak než tím, že u věc zadržuje“.
§ 2900: „Vyžadují-li to okolnosti případu nebo zvyklosti soukromého života, je každý povinen počínat si při svém konání tak, aby nedošlo k nedůvodné újmě na svobodě, životě, zdraví nebo na vlastnictví jiného“.
Z uvedeného vyplývá, že v případě nemožnosti dohodnout se s vlastníky sousedního pozemku o zajištění řádné údržby a v případě, že lze prokázat, že vlastník sousedního pozemku je omezován ve svých právech, je zřejmě jedinou možností podání sousedské žaloby, která by se opírala o ustanovení občanského zákoníku (viz výše).
Dle ustanovení § 73 odst. 4 na území hl. m. Prahy vykonávají úřady městských částí státní správu na úseku rostlinolékařské péče v rozsahu svěření tímto zákonem obecním úřadům obcí s rozšířenou působností. Na základě tohoto ustanovení OŽPD uplatní § 3 odst. 1 písm. a) a vyzve vlastníky pozemku parc. č. 4135/16 v k. ú. Horní Počernice k zajištění údržby pozemku v rozsahu seče nalezeného travního porostu. Nicméně důkazní řízení, zda je či není porost na pozemku parc. č. 4135/12 v k. ú. Horní Počernice škodlivý a do jaké míry a zda společenstvo zde rostoucí je plevelné či zda, pouze a v jakém rozsahu se podílí zanedbaná údržba předmětného pozemku na zaplevelení sousedních pozemků (výskytu slimáků, jiných škůdců a hmyzu), je velmi problematické. Míra škodlivosti a zavinění by bylo nutné prokázat minimálně biologickým průzkumem či znaleckým posudkem a poslední slovo v rozhodování by měl soud.
Jak výše uvedeno, zdejší odbor životního prostředí a dopravy vyzve vlastníky pozemku parc. č. 4135/16 v k. ú. Horní Počernice k zajištění souladu využití pozemku se zápisem v katastru nemovitostí a dále požádá o sdělení osoby, která je oprávněná na pozemku hospodařit.
Vzhledem k tomu, že je technicky obtížné využívat i tuto malou část pozemku jako ornou půdu, neboť je na ní vzrostlý trvalý porost dřevin, bude zdejší odbor žádat vlastníky či oprávněnou osobu k hospodaření na pozemku o jeho řádnou údržbu a vlastníky upozorní na možnost a nutnost požádat o změnu kultury pozemku.
Mgr. Věra Bidlová
Úřadu městské části Praha 20
referent Odboru životního prostředí a dopravy
Jívanská 635, 193 00 Praha 9 – Horní Počernice
Detašované pracoviště: Jívanská 637
Email: yvona_hajkova@pocernice.cz
www: http://www.pocernice.cz