Source: http://www.ske.sk/detail-drazobnej-vyhlasky/?dv=15407
Timestamp: 2019-11-13 03:15:24+00:00
Document Index: 1193488

Matched Legal Cases: ['§ 23', '§ 23', '§ 15', '§ 66', '§ 15', '§ 66', '§ 153']

Číslo listu vlastníctva: 5785; 3548
679 219 Zastavaná plocha a nádvorie nehnuteľnosť na LV č. 5785 (podiel na nehnuteľnosti vo veľkosti 2272/100000)
680 230 Zastavaná plocha a nádvorie nehnuteľnosť na LV č. 5785 (podiel na nehnuteľnosti vo veľkosti 2272/100000)
681 233 Zastavaná plocha a nádvorie nehnuteľnosť na LV č. 5785 (podiel na nehnuteľnosti vo veľkosti 2272/100000)
731 679; 680; 681 Bytový dom blok-Sasanka, byt č. 42, vo vchode č. 21, 4.p.
Mareš Ľubomír, Ing Joliota Curie 731/21, 058 01 Poprad 1/1
Všeobecná hodnota nehnuteľnosti/hnuteľného majetku určená znaleckým posudkom: 66900.00
Reálna cena draženej nehnuteľnosti/hnuteľného majetku: 66900.00
Výška zábezpeky: 33450.00
Najnižšie podanie: 66900.00
Závady, ktoré musí vydražiteľ prevziať bez počítania na najvyššie podanie: Prednostným záložným veriteľom, v prospech ktorého bolo zriadené najstaršie exekučné záložné právo (zapísané v katastri nehnuteľností na LV č. 5785 pod sp.zn. Z 239/18), je oprávnený Prima banka Slovensko, a.s. (predtým Sberbank Slovensko, a.s.) v tomto exekučnom konaní. Na draženej nehnuteľnosti zapísanej na LV č. 5785 viazne právo podľa § 23 zákona č. 182/1993 Z.z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov v znení neskorších predpisov, zodpovedajúce vecnému bremenu v prospech vlastníkov bytov a nebytových priestorov bytového domu s. č. 731, spočívajúce v práve stavby, vstupu a prechodu. Vzhľadom na vyššie uvedené skutočnosti, vydražiteľ nadobudne draženú nehnuteľnosť zapísanú na LV č. 5785 bez zaťaženia záložnými právami, s výnimkou zákonného práva zodpovedajúcemu vecnému bremenu v prospech ostatných vlastníkov bytov a nebytových priestorov podľa § 23 zákona č. 182/1993 Z.z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov v znení neskorších predpisov. Prednostným záložným veriteľom, v prospech ktorého bolo zriadené najstaršie exekučné záložné právo (zapísané v katastri nehnuteľností na LV č. 3548 pod sp.zn. Z 1434/12), je oprávnený Prima banka Slovensko, a.s. (predtým Sberbank Slovensko, a.s.) v tomto exekučnom konaní. Na draženej nehnuteľnosti zapísanej na LV č. 3458 viazne záložné právo podľa § 15 ods. 1 zákona č. 182/1993 Z.z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov v znení neskorších predpisov pre vlastníkov bytov domu s.č. 731. Na draženej nehnuteľnosti zapísanej na LV č. 3458 viazne vecné bremeno v prospech spoločnosti Orange Slovensko, a.s., IČO: 35697270 a to v rozsahu ustanovenia § 66 ods. 1 písm. a) zákona č. 351/2011 Z.z. o elektronických komunikáciách v znení neskorších predpisov, t.j. oprávnenia zriaďovať a prevádzkovať verejné siete a stavať ich vedenia na cudzej nehnuteľnosti podľa Z 4215/13. Vzhľadom na vyššie uvedené skutočnosti, vydražiteľ nadobudne draženú nehnuteľnosť zapísanú na LV č. 3548 bez zaťaženia záložnými právami, s výnimkou zákonného záložného práva v prospech ostatných vlastníkov bytov a nebytových priestorov podľa § 15 ods. 1 zákona č. 182/1993 Z.z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov v znení neskorších predpisov a s výnimkou zákonného práva zodpovedajúcemu vecnému bremenu v prospech spoločnosti Orange Slovensko, a.s., podľa § 66 ods. 1 písm. a) zákona č. 351/2011 Z.z. o elektronických komunikáciách v znení neskorších predpisov. Vo vzťahu k nehnuteľnosti uvedenej v článku II. bod B., povinný doručil dňa 9.7.2019 súdnemu exekútorovi zmluvu o podnájme bytu zo dňa 1.10.2015, uzavretú medzi povinným ako nájomcom a Leonardom Weinczillerom, nar.: 30.3.1964 v Levoči ako podnájomníkom. Podľa čl. II. uvedenej zmluvy sa podnájom „predbežne dojednáva na dobu neurčitú, a to od 1.10.2015“, podľa čl. III. zmluvy cit. „nájomca prenechá užívanie podnájomníkovi za dohodnutú výšku nájmu a služieb vo výške ..... mesiac“, podľa čl. VI. zmluvy cit. „výpovedná lehota je 3 mesiace odo dňa prijatia výpovede podnájomníkom. Podnájomník si je vedomý toho, že podľa Občianskeho zákonníka nemá právo na náhradu podnájmu, náhradného bytu ani náhradného ubytovania.“ Napriek výzve súdneho exekútora povinný nedoložil v uloženej lehote úplnú zmluvu o podnájme bytu aj s dohodnutou výškou nájomného ani žiadne ďalšie iné listiny preukazujúce nájom predmetnej nehnuteľnosti. Predložená neúplná zmluva o podnájme bytu je zmätočná okrem iného v tom, že ako nájomca je uvedený vlastník nehnuteľnosti, zmluvné strany si dohodli, že podnájomník nemá právo na náhradu podnájmu ani náhradné ubytovanie a z takejto zmluvy nie je zrejmé či došlo platne k uzavretiu zmluvy, z ktorej by vyplynuli nájomné práva, ktoré v zmysle § 153 ods. 1 zákona č. 233/1995 Z.z. o súdnych exekútoroch a exekučnej činnosti (Exekučný poriadok) a o zmene a doplnení ďalších zákonov, musí vydražiteľ prevziať bez započítania na najvyššie podanie.
06.11.2019 13:00 na mieste, kde sa nachádzajú dražené nehnuteľnosti, na základe predchádzajúceho telefonického dohovoru; kontaktná osoba Ing. Milan Plank, tel. +421 915 695 544