Source: http://docplayer.fi/61214515-Toimintakertomus-tilinpaatos-tilikaudelle-talousarvio.html
Timestamp: 2018-12-12 22:00:53+00:00
Document Index: 2370134

Matched Legal Cases: ['kko ', 'kko ', 'kko ', 'kko ', 'kko ', 'kko ', 'kko ', 'kko ', 'kko ']

Joonas Paavo Pakarinen
1 Kokouskutsu Kiinteistö Oy Kelotirro c/o Holiday Club Isännöinti PL 618, Tampere puh , fax www. holidayclub.fi/isannointi Varsinainen yhtiökokous Kiinteistö Oy Kelotirron osakkeenomistajat kutsutaan varsinaiseen yhtiökokoukseen, joka pidetään kello alkaen Original Sokos Hotel Vaakuna, Asema-Aukio 2, Helsinki. Kokouksessa käsitellään yhtiöjärjestyksen 14 :ssä varsinaisen yhtiökokouksen käsiteltäväksi määrätyt asiat. Tilinpäätöstä koskevat asiakirjat lähetetään tämän kokouskutsun mukana. Tilinpäätösasiakirjat ovat osakkeenomistajien nähtävillä välisenä aikana Holiday Club Isännöinnin toimistolla, osoitteessa Lapinniemenranta 12, Tampere. Kuusamossa, 22 päivänä toukokuuta 2017 Kiinteistö Oy Kelotirro hallitus Liitteet: esityslista toimintakertomus/tilinpäätös tilikaudelle talousarvio Yhtiökokouksen valitsema hallitus pitää järjestäytymiskokouksensa heti yhtiökokouksen jälkeen. Valtakirja Valtuutan/mme käyttämään puolestani/ mme (valtuutetun nimi) puhe- ja äänivaltaa Kiinteistö Oy Kelotirro- yhtiön varsinaisessa yhtiökokouksessa, joka pidetään Helsingissä klo 12.30,. päivänä kuuta 2017 paikka osakkeenomistajan allekirjoitus nimenselvennys osakkeen omistajan allekirjoitus nimenselvennys omistamani vko/vkot
2 Kiinteistö Oy Kelotirro Esityslista Varsinainen yhtiökokous Kokouksen avaus 2. Todetaan osallistujat ja laaditaan ääniluettelo 3. Kokouksen järjestäytyminen Valitaan kokouksen puheenjohtaja, sihteeri, pöytäkirjantarkastajat ja ääntenlaskijat. 4. Kokouksen laillisuus ja päätösvaltaisuus Kokouskutsu on lähetetty kirjeitse osakkeenomistajille heidän yhtiölle ilmoittamiinsa osoitteisiin. 5. Esityslistan hyväksyminen 6. Merkinnät Yhtiön osakas- ja osakeluettelo ovat kokouksessa nähtävillä. Yhtiön tilinpäätösasiakirjat ovat olleet nähtävillä Holiday Club Isännöinnin tiloissa, osoitteessa Lapinniemenranta 12, Tampere välisenä aikana. 7. Tilinpäätös tilikaudelta Tilintarkastuskertomus 9. Tuloslaskelman ja taseen vahvistaminen 10. Tilikauden tuloksen käsittely Kiinteistöyhtiön hallitus esittää, että tilikauden voitto ,11 siirretään voitto / tappio tilille ja osinkoa ei jaeta. 11. Hallituksen jäsenten ja toimitusjohtajan vastuuvapauden myöntäminen 12. Hallituksen jäsenten ja tilintarkastajien palkkiot Hallituksen jäsenille ei ole maksettu kokouspalkkioita, matkakustannukset on korvattu valtion matkustussäännön mukaan pois lukien päiväraha. Tilintarkastajalle on maksettu palkkio kohtuullisen laskun mukaan. 13. Hallituksen jäsenmäärän vahvistaminen (3-5) ja valitaan hallituksen jäsenet. Tilikauden aikana hallituksessa on ollut kolme jäsentä 14. Tilintarkastajien ja varatilintarkastajien valinta 15. Talousarvion vahvistaminen ja vahvistetaan kerättävät vastikkeet ajalle Tilikaudella 2017 kerätään (kesäkuussa) perusvastikkeen lisäksi ylimääräinen yhtiövastike, joka on suuruudeltaan puolet kokonaisvastikkeesta. Ylimääräisen yhtiövastikkeen keräämiseen on annettu hallitukselle valtuudet 2016 vuoden yhtiökokouksessa. Tällä katetaan mm. keittiön kaapiston ovien sekä sohvakaluston uusimisia. 16. Muut esille tulevat asiat 17. Kokouksen päättäminen
3 Kiinteistö Oy Kelotirro 1 y-tunnus TOIMINTAKERTOMUS TILIKAUSI Yhtiön omistamat osakkeet oikeuttavat hallitsemaan Kiinteistö Oy Kelotirronimisessä yhtiössä seuraavasti Osoite: Lomahuoneistot 8 kpl Valmistunut 2003 Huoneistojen pinta-ala 67,5 m² ja 82,0 m² 67,5 m² 4 kpl 82,0 m² 4 kpl Lämmitysmuoto sähkölämmitys Osakemäärä 416 kpl Y-tunnus Kunta Inari Kaupunginosa/kylä Saariselkä Kortteli 43 Tontti/tila Laanilan valtionmaalla Kaunispään rakennuskaava-alue Yhtiö perustettu Kaupparekisteri YLEISTÄ YHTIÖSTÄ Yhtiön toimialana on vuokraoikeuden nojalla hallita Inarin kunnassa Laanilan valtionmaalla Kaunispään rakennuskaava-alueessa korttelissa 43 sijatsevaa noin 9.089,9 m² suuruista rakennuspaikkaa NRO 2 sekä omistaa ja hallita rakennuspaikalle rakennettavia rakennuksia, joiden yhteenlasketusta lattiapinta-alasta enin osa on vapaa-ajan viettoon tarkoitettuja huoneistoja. YHTIÖN OSAKKEET Kiinteistö Oy Kelotirron osakkeet, joita on yhteensä 416 kpl, oikeuttavat yhteensä 8 lomahuoneiston hallintaan. Jokaisen huoneiston hallintaan kuuluu lisäksi kylmä ulkovarasto. Viikko 21 on yhtiön huoneistojen huoltoviikko. Kaikkien huoneistojen viikko 21 on yhtiön hallinnassa. Niinä vuosina kun vuodessa on 53 viikkoa, jää viikko 53 yhtiön hallintaan vuokrattavaksi yhtiön osakkaille ja ulkopuolisille. Näin saadut tulot vuokrauksesta aiheutuneilla menoilla vähennettynä kuuluvat yhtiölle.
4 2 HALLINTO JA ORGANISAATIO Varsinainen yhtiökokous on pidetty Helsingissä. Kokouksessa käsiteltiin yhtiöjärjestyksen edellyttämät asiat Yhtiön hallitus Yhtiön hallitukseen ovat tilikaudella kuuluneet saakka Marko Hiltunen Veikko Alanko Aulis Lintunen puheenjohtajana hallituksen jäsen hallituksen jäsen alkaen Riku Rauhala Aulis Lintunen Annamaija Putkonen puheenjohtajana hallituksen jäsen hallituksen jäsen Hallitus kokoontui tilikauden aikana 2 kertaa. Toimitusjohtaja Yhtiön toimitusjohtajana on toiminut Henri Nuora saakka ja alkaen Kati Pätsi. Tilintarkastajat Yhtiön tilintarkastajana on toiminut tilintarkastusyhteisö PricewaterhouseCoopers Oy. Päävastuullisena tilintarkastajana toimi Silja Komulainen KHT. Henkilökunta ja maksetut palkkiot Yhtiöllä ei ole tilikauden aikana ollut palkattua henkilökuntaa. Tilintarkastuspalkkio on maksettu laskun mukaan. Palvelun tuottajat Isännöinti, kirjanpito ja hallintopalvelut Siivous Vuokratekstiilit Pesulapalvelut Kiinteistönhuolto Vastaanottopalvelut Kaapeli TV Sähköntoimittaja Internet, 3G, WiFi -yhteys Holiday Club Resorts Oy N-Clean Comforta Oy Comforta Oy Holiday Club Isännöinti Holiday Club Saariselkä Sonera Loiste Energia Oy Holiday Club Resorts Oy
5 Toiminta ja talous 3 Tilikauden aikana yhtiö keskittyi korkeatasoisen palvelutason säilyttämiseen. Olennaiset toiminnan kehittymistä kuuvaavat tunnusluvut Tuotot , , , ,18 Hoitokulut , , , ,05 Käyttöaste 73 % 62 % 62 % 54 % Tilikauden tuotot sisältävät käyttökorvauksia 625,54. Poistot Edellisellä tilikaudella ei tehty poistoja. Kertomus vuonna ei myöskään tehty poistoja. Tilikaudella kerätyt vastikkeet Yhtiövastike 67,5 m² 318,94 /osake/viikko 4,725 /m² 82,0 m² 387,45 /osake/viikko 4,725 / m² laskutettuja viikkoja 408 kpl ,56 yht ,56 Yhtiövastikkeet Kokonaisvastike määrätään sen suuruiseksi, että sillä voidaan kattaa kiinteistöjen ja huoneistojen ylläpitokustannukset. Yhtiökokous määrää osakkeenomistajien hallitsemaan huoneistosta yhtiölle suoritettavan vastikkeen. Vastikkeen maksuvelvollisuus alkaa kun huoneisto on otettu käyttöön. Vakuutukset Yhtiön omistamilla ja hallitsemilla rakennuksilla on tilikautena ollut kiinteistön täysarvo- sekä irtaimistovakuutus Fenniassa. Yhtiön hallintaanotetut viikkolomaosakkeet Maksamattomien vastikkeiden johdosta yhtiö on yhtiöjärjestyksen mukaisesti ottanut hallintaansa yhteensä yhden viikon. Viikosta ei ole tullut vuokratuottoa. Olennaiset tapahtumat tilikaudella Kaikkien huoneistojen saunojen lauteet, kaiteet sekä ritiliköt uusittiin. Terassit sekä terassikalusteet öljyttiin. Olennaiset tapahtumat tilikauden päättymisen jälkeen Yhtiö keskittyy talousarvion puitteissa suoritettavien korjausten ja kaluston huollon ylläpitämiseen. Tulevaisuudessa yhtiön keittiökalusteiden ovet tullaan vaihtamaan, sohvakalusto uusitaan sekä tehdään muita huonekalujen entisöinti toimenpiteitä. Arvio toiminnan kehittymisestä tilikaudelta Yhtiön talous on vakiintumassa. Hallituksen esitys tuloksen käsittelyssä Tilikauden voitto ,11. Hallitus esittää, että tilikauden voitto siirretään voitto/tappio tilille ja että osinkoa ei jaeta. Kiinteistö Oy Kelotirro Hallitus
6 Kiinteistö Oy Kelotirro 4 Y-tunnus VASTIKELASKELMA Tuotot Kulut Vastikkeet, alv 0% ,56 Käyttökorvaukset 625,54 Korkotuotot/rahoitustuotot 218, ,76 Kiinteistön hoitokulut ,62 Korko/rahoituskulut 20, ,65 Tilikauden vastike ali/ylijäämä ,11 Ed.tilikauden ali/ylijäämä 2 656,08 Ali/ylijäämä yhteensä ,19 Täsmäytys taseeseen Rahoitusomaisuus ,31 Lyhytaikainen vieraspääoma , ,19
7 Kiinteistö Oy Kelotirro 5 Y-tunnus TALOUSARVIOVERTAILU Budjetti Toteutuma erotus Liikevaihto Vastikkeet, alv 0% , ,56 0,00 Vastikkeet, alv24% 0,00 0,00 0,00 Vastikkeet, alv osuus 0,00 0,00 0,00 Alv vastikkeet 0,00 0,00 0,00 Vuokratuotot 0,00 0,00 0,00 Käyttökorvaukset 0,00 625,54-625,54 Liikevaihto yhteensä , ,10-625,54 Kiinteistön muut hoitokulut Yhtiökokouskulut 600,00 309,38 290,62 Hallituksen kulut 500, ,03-763,03 kirjanpito ja isännöinti 9 900, ,23 57,77 Tilintarkastus 700,00 868,00-168,00 Perintäkulut 500,00 527,77-27,77 Postikulut 1 500,00 843,05 656,95 Pankkikulut 300,00 185,52 114,48 Muut hallinnon kulut 200,00 210,00-10,00 Kuluvat käyttötarvikkeet 3 300, ,00-240,00 Takkapuut 1 500, ,75-72,75 Pienkalusto 3 700,00 339, ,77 Huoltosopimukset 6 000, ,36 128,64 Vastaanottopalvelut 6 000, ,36 128,64 Ulkoalueiden hoito 2 500, ,05 404,95 Latumaksut 3 000, ,25 434,75 Siivous , ,80 40,20 Pesula 4 500, ,17 237,83 Vesi- ja jätevesi 4 000, ,59 66,41 Sähkö , ,20-173,20 Jätehuolto 3 500, ,40-781,40 Vakuutukset 1 300, ,07 239,93 Tontin vuokra 6 800, ,12 55,88 Varaston vuokra 3 000, , ,80 Kiinteistövero 5 700, ,81 151,19 Kiinteistökorjaukset , , ,72 Kaluston korjaukset , , ,26 Tiedottaminen, osakaslehti 200,00 0,00 200,00 Maksu ja kaapeli Tv 1 000,00 564,20 435,80 Tietoliikenne 1 700, ,52 410,48 Muut kulut 500,00 100,00 400,00 Hoitokulujen alv 0,00 0,00 0,00 Luottotappiot/palautukset 2 000,00-287, , , , ,38 Liikevoitto/tappio , , ,92 Korkotuotot/muut rah.tuotot 0,00 218,66-218,66 Korkokulut/muut rah.kulut 0,00 20,03-20,03 TILIKAUDEN VOITTO (-TAPPIO , , ,55
8 Kiinteistö Oy Kelotirro 6 Y-tunnus TULOSLASKELMA LIIKEVAIHTO Vastikkeet, alv 0% , ,83 Vastikkeet, alv 24% 0, ,74 Vastikkeet, alv osuus 0, ,71 Alv vastike 24% 0,00 911,66 Vuokratuotot 0, ,19 Käyttökorvausket 625,54 0,00 Liikevaihto yhteensä , ,71 Muut kulut Kiinteistön muut hoitokulut Hallinto , ,22 Käyttö ja huolto , ,56 Ulkoalueiden huolto 4 660, ,56 Siivous , ,93 Vesi ja jätevesi 3 933, ,17 Sähkö , ,09 Jätehuolto 4 281, ,75 Vahinkovakuutukset 1 060, ,69 Vuokrat 8 539, ,65 Kiinteistövero 5 548, ,79 Korjaukset , ,23 Muut hoitokulut 1 953, ,02 Hoitokuluista vähennettävä alv 0, ,05 Luottotappiot/palautukset -287, ,70 Kiinteistön hoitokulut yhteensä , ,31 LIIKEVOITTO (-TAPPIO) , ,40 Rahoitustuotot ja -kulut Muut korko- ja rahoitustuotot 218,66 294,17 Muut korko- ja rahoituskulut 20,03 654,42 TILIKAUDEN VOITTO (-TAPPIO) , ,15
9 Kiinteistö Oy Kelotirro 7 Y-tunnus TASE Vastaavaa PYSYVÄT VASTAAVAT Aineettomat hyödykkeet Aineettomat oikeudet Liittymismaksut , ,35 Aineettomat hyödykkeet yhteensä , ,35 Aineelliset hyödykkeet Rakennukset ja rakennelmat , ,85 Koneet ja kalusto , ,14 Aineelliset hyödykkeet yhteensä , ,99 PYSYVÄT VASTAAVAT YHTEENSÄ , ,34 VAIHTUVAT VASTAAVAT Lyhytaikaiset saamiset 4 406, ,87 Rahat ja pankkisaamiset , ,25 VAIHTUVAT VASTAAVAT YHTEEN , ,12 Vastaavaa , ,46 Vastattavaa OMA PÄÄOMA Osakepääoma 8 970, ,00 Rakennusrahasto , ,55 Edellisten tilikausien tulos , ,28 Tilikauden tulos , ,15 OMA PÄÄOMA YHTEENSÄ , ,42 VIERAS PÄÄOMA Lyhytaikainen vieras pääoma , ,04 VIERAS PÄÄOMA YHTEENSÄ , ,04 Vastattavaa , ,46
10 Kiinteistö Oy Kelotirro Talousarvio Talousarvio Toteutunut Talousarvio Talousarvio VASTIKKEET Kokonaisvastike alv 0% , , , ,44 Ylimääräinen yhtiövastike ,72 Vuokratuotot 0,00 0,00 Käyttökorvaukset 0,00 625, , ,00 Yhteensä , , , ,44 Palkat 0,00 0,00 0,00 0,00 KIINTEISTÖN HOITOKULUT Yhtiökokouskulut 600,00 309, , ,00 Hallituksen kulut 500, , , ,00 Kirjanpito ja isännöinti 9 900, , , ,00 Tilintarkastus 700,00 868, , ,00 Perintäkulut 500,00 527, ,00 500,00 Posti- ja kopiointikulut 1 500,00 843,05 600,00 600,00 Pankkikulut 300,00 185,52 400,00 400,00 Muut hallinnon kulut 200,00 210,00 300,00 300,00 Kuluvat käyttötarvikkeet 3 300, , , ,00 Takkapuut 1 500, , , ,00 Pienkalusto 3 700,00 339, , ,00 Huoltosopimukset 6 000, , , ,00 Vastaanottopalvelut 6 000, , , ,00 Ulkoalueiden hoito 2 500, , , ,00 Latumaksut 3 000, , , ,00 Siivous , , , ,00 Pesulakulut 4 500, , , ,00 Vesi- ja jätevesi 4 000, , , ,00 Sähkö , , , ,00 Jätehuolto 3 500, , , ,00 Vakuutukset 1 300, , , ,00 Tontin vuokra 6 800, , , ,00 Varaston vuokra 3 000, , , ,00 Kiinteistövero 5 700, , , ,00 Kiinteistönkorjaukset , , , ,00 Kalustonkorjaukset , , , ,00 Tiedottaminen, osakaslehti 200,00 0,00 0,00 0,00 Maksu ja kaapeli TV 1 000,00 564,20 600,00 700,00 Tietoliikenne 1 700, , , ,00 Muut kulut 500,00 100,00 500,00 500,00 Hoitokulujen alv 0,00 0,00 0,00 0,00 Luottotappiot/palautukset 2 000,00-287, , ,00 Yhteensä , , , ,00 Vastike A2,A3,B6,B7 A1,A4,B5,B ,5 m² 82,0 m² / osake / viikko Kokonaisvastike 318,94 387,45 Yhteensä 318,94 387,45 Vastike / osake / viikko A2,A3,B6,B7 67,5 m² Kokonaisvastike 341,95 415,41 Ylimääräinen yhtiövastike 170,98 207,71 Yhteensä 512,93 623,12 Vastike A2,A3,B6,B7 A1,A4,B5,B ,5 m² 82,0 m² / osake / viikko Kokonaisvastike 341,95 415,41 Yhteensä 341,95 415, , , , ,44 A1,A4,B5,B8 82,0 m²