Source: http://legal.legis.com.co/document.legis/resolucion-143-de-2010?documento=legcol&contexto=legcol_92815e80dff39072e0430a0101519072&vista=STD-PC
Timestamp: 2019-08-22 09:42:51
Document Index: 70847515

Matched Legal Cases: ['artículo 8', 'artículo 5', 'artículo 1', 'artículo 4', 'artículo 7', 'artículo 21', 'artículo 5', 'artículo 36', 'artículo 37', 'artículo 37']

RESOLUCIÓN 143 DE 17 DE FEBRERO DE 2010
CONTENIDO:SECRETARÍA DISTRITAL DEL HÁBITAT. MODIFICA Y ADICIONA LA RESOLUCIÓN 289 DE 2009, EN LO RELATIVO AL NUEVO REGLAMENTO OPERATIVO PARA EL OTORGAMIENTO DE SUBSIDIOS DE VIVIENDA EN EL DISTRITO CAPITAL.
BOLETÍN N°:REGISTRO DISTRITAL 4378 DE FEBRERO 18 DE 2010
“Por medio de la cual se modifica la Resolución 289 de 2009 que adopta el nuevo reglamento operativo para el otorgamiento de subsidios de vivienda en el Distrito Capital”.
de conformidad con lo establecido en el Acuerdo Distrital 257 de 2006, los Decretos 121 de 2008 y 63 de 2009 y demás normas concordantes y
Que de acuerdo con las facultades que le otorgó el artículo 8º del Decreto Distrital 63 de 2009 a la Secretaría Distrital del Hábitat para expedir su propio reglamento operativo, esta entidad expidió la Resolución 289 del 29 de octubre de 2009, “por medio de la cual se adopta el nuevo reglamento operativo para el otorgamiento de subsidios de vivienda en el Distrito Capital”.
Que a través del artículo 5º del Decreto Nacional 4911 del 16 de diciembre de 2009, el Ministerio de Ambiente, Vivienda y Desarrollo Territorial modificó el valor del Subsidio Familiar de Vivienda para población en situación de desplazamiento interno forzado por la violencia, aumentando su valor, en la modalidad de adquisición de vivienda nueva, de veinticinco (25) SMMLV para zonas urbanas y dieciocho (18) SMMLV para zonas rurales, a 30 SMMLV para los dos tipos de zonas.
Que el parágrafo primero de la disposición mencionada en el considerando anterior estableció que los hogares beneficiarios del Subsidio Familiar de Vivienda asignado por el Fondo Nacional de Vivienda a la población en situación de desplazamiento, que a la fecha de su expedición no lo hubieran aplicado y cuyo desembolso se produjera dentro del año siguiente a la entrada en vigencia del referido decreto, podrían solicitar el ajuste en el valor del subsidio asignado hasta alcanzar el valor indicado en dicha norma.
Que una vez puesta en marcha la operación del subsidio distrital de vivienda se observa la necesidad de modificar y adicionar algunos aspectos del reglamento operativo adoptado mediante la Resolución 289 de 2009, con el fin de dar aplicación a los principios de economía, celeridad y eficacia que rigen las actuaciones administrativas y de armonizar las disposiciones distritales a la modificación de la normatividad nacional señalada anteriormente.
ART. 1º—Modificar la definición de “Restitución del SDV” contenida en el artículo 1º de la Resolución 289 del 29 de octubre de 2009, la cual quedará así:
“7. Restitución del SDV. Devolución al Distrito de los recursos girados por concepto del SDV con sus respectivos rendimientos financieros”.
ART. 2º—Modificar el artículo 4º de la Resolución 289 del 29 de octubre de 2009, el cual quedará así:
“ART. 4º—Alcance del subsidio. La presente reglamentación abarca las modalidades de subsidio definidas en el Decreto Distrital 63 de 2009, que tienen como objeto complementar los recursos aportados por los beneficiarios, para ser usados en una solución de vivienda de interés social —VIS o vivienda de interés prioritario— VIP”.
ART. 3º—Modificar el artículo 7º de la Resolución 289 del 29 de octubre de 2009, el cual quedará así:
“ART. 7º—Requisitos para acceder al SDV. Para acceder a un SDV, en cualquiera de sus modalidades, el hogar deberá cumplir con los siguientes requisitos, previa inscripción por parte de una de las personas mayores de edad, presentando su documento de identificación:
PAR. 1º—Cuando se trate de hogares en condición de desplazamiento interno forzado por la violencia, éstos deben contar con un Subsidio Familiar de Vivienda - SFV vigente, otorgado por el gobierno nacional, y que haya sido tramitado ante una Caja de Compensación Familiar de Bogotá, D.C. y asignado en Bogotá D.C.
PAR. 2º—Los hogares conformados por población en situación de desplazamiento interno forzado por la violencia sólo estarán obligados a cumplir los requisitos establecidos en el numeral 1º y en el parágrafo 1º del presente artículo.
PAR. 3º—Cuando los hogares soliciten SDV de construcción o mejoramiento la SDHT deberá verificar que los predios ubicados en zonas urbanas estén incluidos en UPZ de mejoramiento integral o en áreas con tratamiento de mejoramiento integral”.
ART. 4º—Modificar el artículo 21 de la Resolución 289 del 29 de octubre de 2009, el cual quedará así:
“ART. 21.—Desistimiento. Una vez formalizada la postulación, el hogar podrá desistir de ella en cualquier momento antes de su inclusión en las resoluciones en que se listen los hogares asignados, no asignados o inhabilitados.
Sin embargo, el desistimiento dará lugar a la inhabilidad para postularse al SDV por el término de un año contado a partir de la fecha de aceptación del mismo por parte de la SDHT”.
ART. 5º—Adicionar el siguiente artículo a la Resolución 289 del 29 de octubre de 2009:
“ART. 35A.—Los hogares en situación de desplazamiento interno forzado por la violencia beneficiarios del Subsidio Distrital de Vivienda que se encuentren cobijados por la disposición contenida en el parágrafo primero del artículo 5º del Decreto Nacional 4911 del 16 de diciembre de 2009, podrán modificar el tipo de vivienda a adquirir con los recursos del SDV por una de un precio superior a aquella para la cual se postularon inicialmente”.
ART. 6º—Modificar el artículo 36º de la Resolución 289 del 29 de octubre de 2009, el cual quedará así:
“ART. 36.—Requisitos para el desembolso en la modalidad de mejoramiento de condiciones de habitabilidad. Para el giro de los recursos el hogar beneficiario debe presentar los siguientes documentos:
1. Contra finalización de la obra.
b. Informe final de obra elaborado por la Caja de Vivienda Popular, CVP, o quien ella designe en el que se certifique que las obras ejecutadas correspondan a las especificadas en el proyecto y se establezca la ejecución adecuada de la obra en términos de montos, cantidades y calidades.
c. Acta de recibo a satisfacción de la obra, suscrita por alguna de las personas mayores de edad del hogar beneficiario y aprobada por la CVP o quien ella designe.
2. Giro anticipado.
2.1. A la cuenta de ahorro programado del beneficiario: Para el desembolso del 100% del SDV, la SDHT o quien ella designe, pondrá un interventor, previa presentación de los siguientes documentos por parte del hogar beneficiario.
a. Copia del contrato de obra entre el hogar y el ejecutor.
b. Certificado de tradición y libertad de la vivienda, con fecha de expedición no mayor a treinta (30) días, que certifique que está libre de embargos.
c. Certificación de la inmovilización de los recursos de la cuenta del beneficiario.
d. Carta de autorización del desembolso, instrucción y autorización de retiro del dinero de la cuenta de ahorro programado a favor de la SDHT, hasta por el valor del subsidio desembolsado con sus correspondientes rendimientos financieros.
1. Antes de iniciar la obra: Movilización de máximo el 50% del valor del SDV, contra el contrato de obra celebrado entre el beneficiario y el ejecutor y presentación de las garantías aprobadas que amparen el cumplimiento de lo pactado, la correcta inversión del anticipo, la estabilidad de la obra, las prestaciones sociales y la responsabilidad civil extracontractual, con sus respectivos recibos de pago.
2.2. Al oferente: Para el desembolso del 100% del SDV, el oferente presentará los siguientes documentos que la SDHT o quien ella designe, deberá verificar:
b. Certificado de existencia y representación legal, estados financieros y balance general actualizados. En caso que el oferente esté constituido por más de una (1) entidad o persona se hará necesario presentar la documentación de los partícipes de la misma.
e. Contratos de construcción entre los hogares beneficiarios y el oferente, con sus correspondientes pólizas que cubran el cumplimiento, la correcta inversión del anticipo, la estabilidad de la obra, las prestaciones sociales y la responsabilidad civil extracontractual con su respectivo recibo de pago.
f. Certificado de tradición y libertad de cada uno de los predios, con fecha de expedición no mayor a treinta (30) días, que certifique que está libre de embargos.
g. Original de la póliza de cumplimiento que ampare el 100% del valor de los subsidios, suscrita por el oferente a favor de la SDHT con su recibo de pago.
h. Certificado de reaseguro de la compañía aseguradora expedido por una compañía inscrita en el registro de reaseguradores y corredores de reaseguros del exterior, Reacoex.
PAR. 1º—La SDHT, o quien ella delegue, autorizará los giros del subsidio del encargo fiduciario al constructor, de la siguiente forma:
1. Desembolso anticipado hasta del 50% del valor del SDV, contra el 0% del avance de la obra.
2. Desembolso del monto restante del valor del SDV, contra la presentación del acta de recibo a satisfacción suscrita por alguna persona mayor de edad del hogar beneficiario y el acta de liquidación del contrato, aprobadas por la CVP o quien ella designe.
2.2.2. Giro anticipado con aval bancario. Además de los contemplados en los literales del numeral 2.2 del presente artículo, se deberán entregar los siguientes documentos:
• Que el valor avalado cubre el cien por ciento (100%) de los recursos a desembolsar y sus correspondientes rendimientos financieros.
• Que durante la vigencia del subsidio, el oferente radicará ante la SDHT el acta de recibo a satisfacción de la obra.
ART. 7º—Adicionar el siguiente artículo a la Resolución 289 del 29 de octubre de 2009:
“ART. 36A.—Si transcurridos dos (2) meses contados a partir de la finalización de la obra, el hogar beneficiario no ha suscrito el acta de recibo a satisfacción de la misma, la Caja de Vivienda Popular, CVP, o quien ella designe, verificará el cumplimiento de lo pactado en el contrato de obra y podrá autorizar al oferente a suscribir un acta de finalización y entrega a satisfacción de la misma”.
ART. 8º—Modificar el artículo 37 de la Resolución 289 del 29 de octubre de 2009, el cual quedará así:
“ART. 37.—Requisitos para el desembolso en las modalidades de construcción y mejoramiento estructural. Para el giro de los recursos el hogar beneficiario debe presentar los siguientes documentos:
1. Contra la finalización de la obra.
b. Para el caso de propietarios, copia de la escritura pública que incluya la declaración de mejoras o construcción, la licencia de construcción o el acto de reconocimiento y en la que esté protocolizada la carta de asignación del SDV y que la obra se realizó con dichos recursos.
c. Para el caso de propietarios, certificado de tradición y libertad con fecha de expedición no mayor a treinta (30) días, que evidencie: el registro de la declaración de mejoras o construcción y la constitución de patrimonio de familia.
d. Informe final de obra elaborado por la Caja de Vivienda Popular o quien ella designe en el que se certifique que las obras ejecutadas correspondan a las especificadas en el proyecto y se establezca la ejecución adecuada de la obra en términos de montos, cantidades y calidades.
e. Acta de recibo a satisfacción de la obra, suscrita por alguna de las personas mayores de edad del hogar beneficiario y aprobada por la CVP o quien ella designe.
a. Copia del contrato de obra establecido entre el hogar y el ejecutor.
b. Certificado de tradición y libertad del inmueble, con fecha de expedición no mayor a treinta (30) días, que certifique que está libre de embargos.
PAR.—La movilización de los recursos de la cuenta de ahorro programado se podrá hacer en tres momentos, previa autorización del interventor, así:
2. Una vez terminada la obra: Movilización de máximo el 30% en el caso de propietarios, o del saldo restante en el caso de poseedores, contra acta de recibo a satisfacción de la obra, según los términos pactados en el contrato celebrado entre el beneficiario del SDV y el ejecutor.
3. Una vez registrada en el folio de matrícula inmobiliaria la escritura pública, que incluya la declaración de mejoras o construcción, la licencia de construcción o el acto de reconocimiento y en la que esté protocolizada la carta de asignación del SDV y que la obra se realizó con dichos recursos: movilización del saldo del SDV cuando se trate de propietarios.
2.2. Al ejecutor: Para el desembolso del 100% del SDV el ejecutor presentará los siguientes documentos que la SDHT o quien ella designe, deberá verificar:
e. Contratos de construcción entre los hogares beneficiarios y el oferente, con sus correspondientes pólizas que cubran el cumplimiento, la correcta inversión del anticipo, la estabilidad de la obra, las prestaciones sociales y la responsabilidad civil extracontractual con sus respectivos recibos de pago.
g. Original de la póliza de cumplimiento, con su recibo de pago, que ampare el 100% del valor de los subsidios, suscrita por el ejecutor a favor de la SDHT.
h. Certificado de reaseguro de la aseguradora expedido por una compañía inscrita en el registro de reaseguradores y corredores de reaseguros del exterior, Reacoex.
2. Desembolso parcial hasta del 40% del valor del SDV, contra la terminación de la obra y la presentación del acta de recibo a satisfacción suscrita por alguna persona mayor de edad del hogar beneficiario, aprobada por la CVP o quien ella designe.
3. El giro restante del valor del SDV, contra la escritura pública registrada, el certificado de tradición y libertad y el acta de liquidación del contrato de obra, aprobada por la CVP o quien ella designe.
2.2.2. Giro anticipado con aval bancario. Además de los contemplados en los literales del numeral 2.2 del artículo 37 del presente reglamento, se deberán entregar los siguientes documentos:
• Que durante la vigencia del SDV el constructor radicará ante la SDHT el certificado de existencia y habitabilidad de la vivienda, la copia de la escritura pública que incluya la declaración de mejoras o construcción, que la vivienda no puede ser enajenada antes de transcurridos los cinco (5) primeros años contados a partir de la fecha de asignación del SDV y que se constituyó patrimonio de familia inembargable, así como el certificado de tradición y libertad del inmueble que evidencie el registro de la escritura.
• Que el valor avalado cubre el cien por ciento (100%) de los recursos a desembolsar con sus correspondientes rendimientos financieros.
PAR. 2º—Cuando la obra genere subdivisiones del inmueble, el hogar deberá aportar además de lo exigido en el presente artículo, el reglamento de propiedad horizontal aprobado según las normas legales, que permita la división e independencia de los predios”.
ART. 9º—Adicionar el siguiente artículo a la Resolución 289 del 29 de octubre de 2009:
“ART. 37A.—Si transcurridos tres (3) meses contados a partir de la finalización de la obra, el hogar beneficiario no ha suscrito el acta de recibo a satisfacción de la misma, la Caja de Vivienda Popular, CVP, o quien ella designe, verificará el cumplimiento de lo pactado en el contrato de obra y podrá autorizar al oferente a suscribir un acta de finalización y entrega a satisfacción de la misma”.
ART. 10.—Vigencia y derogatorias. El presente acto administrativo rige a partir de la fecha de su publicación y deroga las disposiciones que le sean contrarias.
Dada en la ciudad de Bogotá, D.C., a 17 de febrero 2010.