Source: https://www.haufe.de/steuern/rechtsprechung/13c-erbstg-bei-grundstueck-im-zustand-der-bebauung_166_262726.html
Timestamp: 2019-12-08 13:15:33
Document Index: 163032021

Matched Legal Cases: ['§ 13', '§ 13', '§ 13', '§ 13', '§ 13', '§ 13', '§ 13']

§ 13c ErbStG bei Grundstück im Zustand der Bebauung | Steuern | Haufe
Steuerermäßigung nach § 13c ErbStG für Grundstück im Zustand der Bebauung
News 07.07.2014 FG Kommentierung
Bild: Haufe Online Redaktion Die konkrete Vermietungsabsicht reichte für die Steuerermäßigung nach § 13c ErbStG aus.
Die Steuerermäßigung nach § 13c ErbStG ist auch zu gewähren, wenn beim Tod des Erblassers zwar noch kein Mietvertrag abgeschlossen worden ist, aber der Erblasser zu diesem Stichtag seine konkrete Vermietungsabsicht selbst noch mit Beginn der Bebauung ins Werk gesetzt hat.
Der Kläger begehrte für die Hausgrundstücke Y und Z die Steuerermäßigung nach § 13c ErbStG mit der Begründung, dass die Erblasserin die Vermietung der zu errichtenden Einfamilienhäuser unmittelbar nach deren Fertigstellung geplant habe. Es habe sich deshalb um Grundstücke im Zustand der Bebauung gehandelt, die hätten vermietet werden sollen.
Das FG hat dem Kläger Recht gegeben und entschieden, dass die Hausgrundstücke zu Wohnzwecken vermietet wurden, wie dies § 13c Abs. 3 Nr. 1 ErbStG erfordert.
Die Steuerermäßigung nach § 13c Abs. 3 Nr. 1 ErbStG soll den Wettbewerbsnachteil von Erwerbern im Vergleich zu der institutionellen Konkurrenz verringern, die anders als private Immobilienbesitzer oder Personenunternehmen nicht mit der Erbschaftsteuer belastet ist. Gleichwohl ist unter Berücksichtigung des Stichtagsprinzips zu fordern, dass der Erblasser bereits eine konkrete Vermietungsabsicht hatte und diese selbst noch ins Werk gesetzt hat.
Es bleibt abzuwarten, ob die für den Kläger günstige Entscheidung des FG Bestand haben wird, denn das Finanzamt hat zwischenzeitlich die wegen der grundsätzlichen Bedeutung der Rechtssache zugelassene Revision eingelegt (Az. beim BFH: II R 30/14).
FG Düsseldorf, Urteil v. 16.4.2014, 4 K 4299/13 Erb