Source: https://dejure.org/dienste/vernetzung/rechtsprechung?Text=IVa%20ZR%2096/84
Timestamp: 2019-12-09 09:39:46
Document Index: 189360773

Matched Legal Cases: ['BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', '§ 9', '§ 28', '§ 652', 'BGH', '§ 9', 'BGH', '§ 652', '§ 9', 'BGH', '§ 9', 'BGH', '§ 9', 'BGH', 'BGH', '§ 1', '§ 9', '§ 9', '§ 652', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH']

Rechtsprechung: IVa ZR 96/84 - dejure.org
Weitere Entscheidungen unten: BGH, 19.09.1984 | BGH, 16.01.1985
https://dejure.org/1985,1252
BGH, 06.11.1985 - IVa ZR 96/84 (https://dejure.org/1985,1252)
BGH, Entscheidung vom 06.11.1985 - IVa ZR 96/84 (https://dejure.org/1985,1252)
BGH, Entscheidung vom 06. November 1985 - IVa ZR 96/84 (https://dejure.org/1985,1252)
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Wirksamkeit einer Klausel in den Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) - Ausschluss der Eigenvermietung eines erworbenen Ferienhauses in einem Ferienpark - Bindung an die Vermittlung durch eine Verwaltungsgesellschaft - Recht zur Kündigung aus wichtigem Grunde - ...
Ausschließliche Bindung an Makler
AGBG § 9, § 28 Abs. 2; BGB § 652
BGH, 19.09.1984 - IVa ZR 96/84
NJW 1986, 1173
MDR 1986, 294
WM 1986, 72
BB 1986, 837
Rechtsfehlerfrei legt das Berufungsurteil dar, daß eine Klausel in Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) des Maklers nach § 9 AGBG unwirksam ist, nach welcher der Kunde im Rahmen eines Alleinauftrages kein Eigengeschäft abschließen darf, ohne provisionspflichtig zu werden (BGHZ 60, 377, 380; 88, 368 und 99, 374, 377; Urteil vom 6.11.1985 - IVa ZR 96/84 - WM 1986, 72, 73 = LM BGB § 652 Nr. 99;… Hensen in Ulmer/Brandner/Hensen, AGBG 6. Aufl. Anh. §§ 9-ll Rdn. 487).
Nach dem gesetzlichen Leitbild ist der Maklervertrag jederzeit vom Auftraggeber frei widerruflich und verbietet nicht, die Dienste anderer Vermittler zum Abschluss des gewünschten Hauptvertrags in Anspruch zu nehmen (BGH, Urteil vom 06.11.1985 - IVa 96/84, NJW 1986, 1173).
Im vorliegenden Fall bedarf die Frage keiner Entscheidung (bejahendenfalls wäre die Vermietungsregelung wohl nach § 9 AGBG unwirksam, vgl. BGH, NJW 1986, 1173).
Diese Klausel verstößt gegen die auch im kaufmännischen Geschäftsverkehr geltende Regelung des § 9 Abs. 2 Nr. 1 AGBG, weil sie vom gesetzlichen Leitbild des Maklervertrages insofern abweicht, als der Makler seinen Lohn nur bei Ursächlichkeit seiner Bemühungen für das Zustandekommen des Hauptvertrages verdient, und sie eine provisionsunschädliche Eigeninitiative des Auftraggebers unmöglich macht (vgl. BGH NJW 1986, 1173 [BGH 06.11.1985 - IVa ZR 96/84] ).
Als allgemeine Geschäftsbedingung im Sinne von § 1 Abs. 1 AGBG wäre die Regelung des § 9 des Maklervertrages allerdings gemäß § 9 AGBG unwirksam, weil der Maklervertrag nach dem gesetzlichen Leitbild der §§ 652 ff. BGB frei widerruflich ist und die Inanspruchnahme einer anderen Vermittlung oder ein Eigengeschäft des Auftraggebers nicht verbietet (BGH NJW 1986, 1173 ).
BayObLG, 10.03.1988 - BReg. 2 Z 123/87
Wohnungseigentum; Wohnungseigentümer; Teilungserklärung; Gemeinschaftsordnung; …
Insoweit treffen die Überlegungen des Bundesgerichtshofs in der Entscheidung NJW 1986, 1173 [BGH 06.11.1985 - IVa ZR 96/84] zur Unwirksamkeit einer in Allgemeinen Geschäftsbedingungen festgelegten zeitlich unbegrenzten Bindung an einen Maklerdienstvertrag auf den vorliegenden Fall nicht zu.
https://dejure.org/1984,9565
BGH, 19.09.1984 - IVa ZR 96/84 (https://dejure.org/1984,9565)
BGH, Entscheidung vom 19.09.1984 - IVa ZR 96/84 (https://dejure.org/1984,9565)
BGH, Entscheidung vom 19. September 1984 - IVa ZR 96/84 (https://dejure.org/1984,9565)
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Festsetzung des Beschwerdewertes - Gewerbliche Nutzung von Ferienhäusern in einem Ferienpark
https://dejure.org/1985,17400
BGH, 16.01.1985 - IVa ZR 96/84 (https://dejure.org/1985,17400)
BGH, Entscheidung vom 16.01.1985 - IVa ZR 96/84 (https://dejure.org/1985,17400)
BGH, Entscheidung vom 16. Januar 1985 - IVa ZR 96/84 (https://dejure.org/1985,17400)
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