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Timestamp: 2016-10-22 05:46:31
Document Index: 154134710

Matched Legal Cases: ['artículo 1288', 'artículo 153', 'artículo 85', 'artículo 11', 'artículo 1964', 'artículo 30', 'artículo 30', 'artículo 1', 'artículo 1911', 'artículo 1875', 'artículo 62', 'artículo 8']

⭐6 INFORMES DE RECLAMACIONES FAVORABLES AL RECLAMANTE
6 INFORMES DE RECLAMACIONES FAVORABLES AL RECLAMANTE
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Ricardo Lara Cabrera
1 6 INFORMES DE RECLAMACIONES FAVORABLES AL RECLAMANTE2 3 ÍNDICE 6.1 CRITERIOS GENERALES Comisiones y gastos 79 Principios generales 79 Transparencia en su cobro 80 Comisión por reclamación de posiciones deudoras 80 Gastos de correo Condiciones contractuales 81 Integridad de los contratos 81 Oscuridad de las cláusulas 81 Rectificación de errores en escrituras públicas 82 Modificación de los contratos 82 Resolución unilateral de contratos de duración indefinida Apuntes en cuenta 83 Recibos 84 a. Recibos domiciliados 84 b. Adeudo indiscriminado de recibos 84 Disposición de fondos 84 Disponibilidad de los fondos Falta de diligencia 85 Inactividad en la resolución de incidencias 85 a. Falta de presentación de alegaciones 85 b. Demoras injustificadas en la resolución de errores Información y documentación 85 Falta de claridad y transparencia con el cliente 85 Acreditación documental de sus actuaciones 85 Documento contractual 86 Justificación documental de las operaciones Tipos de interés 87 La TAE GRUPO I ACTIVO Préstamos y créditos con garantía hipotecaria 89 Contratación 89 Liquidación 105 Cancelación 119 Subrogación por cambio de deudor 122 Subrogación por cambio de acreedor (Ley 2/1994) 127 Cobertura de riesgos (swaps y similares) 135 Préstamos a promotor Préstamos con garantía personal 137 Contratación 137 Liquidación 143 Cancelación Avales y fianzas 149 Contratación 149 Liquidación 149 Cancelación Leasing 1524 6.3 GRUPO II PASIVO Depósitos a la vista 155 Contratación 155 Liquidación 162 Actuación unilateral de la entidad 173 Herederos 191 Cancelación Depósitos a plazo 199 Contratación 199 Liquidación 201 Actuación unilateral de la entidad 203 Herederos 204 Cancelación Depósitos indexados 205 Contratación 208 Liquidación 209 Cancelación GRUPO III TARJETAS GRUPO IV SERVICIOS Comisiones 211 Emisión, renovación y mantenimiento de tarjetas 211 Reclamación de posiciones deudoras 211 Uso de tarjetas en cajeros automáticos Condiciones contractuales 214 Límite de crédito 215 Falta de conservación o entrega al cliente del documento contractual 216 Modificación de las condiciones contractuales Actuación unilateral de la entidad 219 Emisión o retirada de tarjetas sin solicitud previa 219 Envío por medios que no aseguran su recepción 219 Cancelación y bloqueo unilateral de tarjetas 220 Adeudo por disposiciones no justificadas 221 a. Operaciones en cajeros 221 b. Pagos realizados en establecimientos comerciales 222 c. Compras realizadas a través de Internet 222 d. Falta de diligencia en subsanación de errores 225 Otras incidencias Información y documentación Intereses Terminales punto de venta Uso fraudulento 232 Disposiciones fraudulentas con tarjeta de débito, cuyo importe excede el saldo de la cuenta asociada 232 Disposiciones fraudulentas por encima del límite pactado en el contrato 232 No aplicación del límite de responsabilidad ante operaciones fraudulentas 232 Cláusulas limitativas de la responsabilidad del titular de la tarjeta: ausencia o carácter restrictivo Efectos 237 Cheques 237 Letras de cambio 243 Pagarés 244 Recibos 2505 6.5.2 Transferencias 254 Aportaciones de fondos/traspaso de efectivo 254 Transferencias 255 Revocación 257 Valoración 257 Documentación 258 Nacionales 259 Internacionales 263 Fraude por Internet Varios 272 Impuestos 272 Inclusión en registros de impagados 273 Divisas y billetes extranjeros 274 Servicio de caja 275 Deuda pública anotada 280 Falta de colaboración con el Servicio de Reclamaciones 2806 7 6 Informes de reclamaciones favorables al reclamante Como en las memorias de los dos años pasados, con el fin de facilitar y simplificar la difusión y comprensión de los criterios del Servicio de Reclamaciones se ha optado por: Recoger en un subapartado inicial los criterios generales susceptibles de utilizarse en más de un grupo de reclamaciones (véase 6.1). Reproducir, si fueran de interés, los criterios específicamente empleados en los epígrafes y/o puntos analizados en cada uno de los grupos de reclamaciones vistos. El análisis de los informes favorables se ha estructurado (en epígrafes) en función de las materias reclamadas, especificando (en puntos) para cada materia los motivos más habituales de reclamación 1. En este año 2008 se ha adoptado un criterio de explicación acorde con la clasificación utilizada por nuestro nuevo software de tratamiento de reclamaciones, que desglosa con mayor claridad el tipo de operación a que se refiere la reclamación. 1. Todo ello puede haber dado lugar a alguna discrepancia con la información estadística recogida en el capítulo tercero de esta Memoria. BANCO DE ESPAÑA 77 MEMORIA DEL SERVICIO DE RECLAMACIONES, 20088 9 6.1 Criterios generales Comisiones y gastos PRINCIPIOS GENERALES La normativa que regula las comisiones aplicables por las entidades de crédito establece como principio básico la libertad para su fijación (números 1.º y 5.º de la Orden de 12 de diciembre de 1989 y norma 3.ª de la Circular del Banco de España n.º 8/1990 (en adelante, CBE n.º 8/1990), si bien impone dos requisitos generales para que resulte procedente su cobro: Uno de carácter material: que respondan a servicios efectivamente prestados que hubieran sido aceptados o solicitados en firme por el cliente. Otro de carácter formal: que se recojan en el contrato y/o en un folleto de tarifas redactado de forma clara, concreta y fácilmente comprensible. Folleto este que debe quedar registrado en el Banco de España antes de su aplicación y que debe estar a disposición de los clientes en todas y cada una de las oficinas abiertas al público. En este sentido, expresamente se exige que en las operaciones activas o pasivas en las que intervenga el tiempo, las comisiones deban recogerse, de forma explícita y clara, en el documento contractual, no siendo admisible una remisión genérica a tarifas (norma 6.ª de la CBE n.º 8/1990). Por otra parte, se obliga a las entidades que trabajen exclusivamente en banca telefónica a comunicar por escrito periódicamente a sus clientes los datos que tendrían que figurar en el tablón de anuncios de sus oficinas, entre los que se encuentran las tarifas de comisiones. Además, las entidades que ofrezcan la posibilidad de realizar operaciones a través de Internet deberán incluir en su propia página el folleto de tarifas, de modo que sea accesible para el público en general y no solo para sus clientes (norma 5.ª de la CBE n.º 8/1990). Asimismo, se establece que las tarifas recogerán las condiciones máximas que las entidades podrán cargar a sus clientes por cada servicio que presten (norma 3.ª de la CBE n.º 8/1990). Al margen de lo anterior, las entidades de crédito también pueden repercutir a sus clientes los gastos en que hayan incurrido por prestar dichos servicios. No obstante, la normativa de transparencia (número 7.º de la Orden de 12 de diciembre de 1989 y norma 6.ª de la CBE n.º 8/1990) prevé que: Cuando estos gastos estén ligados a operaciones activas o pasivas en las que intervenga el tiempo, será preciso para su cobro que se hubieran recogido previamente en los documentos contractuales respectivos, de forma explícita y clara, figurando al menos su concepto (cuando su cuantía no pueda determinarse en el momento de la firma). No obstante, si los gastos los hubiera satisfecho la entidad de forma globalizada y resultase imposible su individualización, deberán recogerse en tarifas las cuantías repercutibles por este concepto. Si no se hubiera previsto contractualmente esta posibilidad pero nos encontráramos ante un contrato de duración indefinida, este Servicio considera que las entidades también estarían legitimadas para reclamar a sus clientes los gastos en que hubieran incurrido siempre y cuando, con carácter previo, les hubieran informado convenientemente, para no privarles de su derecho indiscutible a conocer y tener, BANCO DE ESPAÑA 79 MEMORIA DEL SERVICIO DE RECLAMACIONES, 200810 cuando menos, la oportunidad de decidir de antemano sobre estos gastos, y obrar en consecuencia. En los contratos de préstamo o crédito se deberán incluir los gastos repercutibles y todos aquellos elementos del coste distintos de comisiones y gastos, que el cliente deba pagar. Así, el anexo II de la Orden de 5 de mayo de , al hacer una relación de las cláusulas financieras que los contratos sujetos a esa Orden deben recoger, establece (en la relativa a los gastos a cargo del prestatario) que se especificarán todos aquellos conceptos de gastos futuros o pendientes de pago que sean o se pacten a cargo del prestatario, que correspondan a la efectiva prestación de un servicio, relacionado con el préstamo, y que no sean inherentes a la actividad de la entidad de crédito dirigida a la concesión o administración del préstamo. TRANSPARENCIA EN SU COBRO Teniendo en cuenta lo anterior, y de acuerdo con la transparencia que debe presidir las relaciones entidad-cliente, este Servicio considera necesario que los clientes: Estén debidamente informados del coste de los servicios que les prestan las entidades, y de los gastos que los mismos llevan aparejados. Incluso en los supuestos en que esté plenamente justificada la existencia de un gasto que haya de ser soportado por el cliente, las entidades procurarán, en todo caso, y aun tratándose de estimaciones, que las previsiones sean ajustadas a la realidad. Presten su consentimiento (contractual o no) al cobro de dichas comisiones o a la repercusión de los gastos que generan los servicios. COMISIÓN POR RECLAMACIÓN DE POSICIONES DEUDORAS Esta comisión constituye una práctica bancaria habitual, que tiene por objeto el cobro de los costes en que ha incurrido la entidad, al efectuar las reclamaciones necesarias para la recuperación de los saldos deudores de su(s) cliente(s). Ahora bien, desde la óptica de las buenas prácticas bancarias y ante la dificultad de las entidades de determinar a priori, y de justificar a posteriori, para cada caso concreto, la existencia efectiva de gestiones de reclamación, es criterio del Servicio de Reclamaciones que el adeudo de esta comisión solo puede ser posible si, además de aparecer recogida en el contrato, se acredita que: Su devengo está vinculado a la existencia efectiva de gestiones de reclamación realizadas ante el cliente deudor (algo que, a juicio de este Servicio, no está justificado con la simple remisión de una carta periódicamente generada por el ordenador). Es única en la reclamación de un mismo saldo. No obstante, se considera que su adeudo es compatible con la repercusión de los gastos soportados por la entidad como consecuencia, en su caso, de la intervención de terceros en las gestiones de reclamación (por ejemplo, notaría). Dada su naturaleza, su cuantía es única, cualquiera que sea el importe del saldo reclamado, no admitiéndose, por tanto, tarifas porcentuales. Además, y como criterio adicional, se considera que la aplicación automática de dicha comisión no constituye una buena práctica bancaria, ya que la reclamación debe realizarse tenien- 2. Orden de 5 de mayo de 1994, sobre transparencia de las condiciones financieras de los préstamos hipotecarios sobre vivienda, concertados por personas físicas, cuya cuantía no rebase los ,02 euros. BANCO DE ESPAÑA 80 MEMORIA DEL SERVICIO DE RECLAMACIONES, 200811 do en cuenta las circunstancias particulares de cada impagado y de cada cliente. En efecto, solo cuando se analiza, caso por caso, la procedencia de llevar a cabo cada reclamación se justifica, bajo el principio de la buena fe, la realización de gestiones individualizadas de recuperación. GASTOS DE CORREO Los gastos de correo recogen el costo que supone (sin beneficio para la entidad de crédito) el envío de cualquier documento que mantenga informado al cliente de su situación, incluido el de aquellos cuya entrega es obligatoria según lo previsto por el número 8.º de la Orden de 12 de diciembre de 1989 y la norma 7.ª de la CBE n.º 8/1990. Dicho esto, el Servicio de Reclamaciones entiende que, en general, la repercusión de los gastos de correo está condicionada a: Un pacto contractual previo con el cliente en este sentido, sin que a estos efectos sean admisibles cláusulas que autoricen una repercusión genérica de gastos. De no recogerse esta posibilidad en el contrato, las entidades únicamente podrían adeudar estos gastos si contaran con la aceptación expresa del cliente para su cargo. Su inclusión en el folleto de tarifas registrado en el Banco de España. La efectividad de su existencia. No obstante lo anterior, la propia CBE n.º 8/1990, en su anexo VI, dispone la gratuidad para los envíos realizados, con periodicidad mensual o por plazos superiores, con el fin de informar a los clientes sobre los movimientos habidos en su cuenta corriente. Fuera de este supuesto excepcional, la repercusión de gastos de correo por el envío de otro tipo de comunicaciones (recibos satisfechos, transferencias recibidas ) sin periodicidad o con una inferior a la mensual (por considerar que no conviene demorar su conocimiento por el cliente hasta la siguiente remisión ordinaria de información sobre la cuenta) está sujeta al cumplimiento de las condiciones anteriormente descritas. En cualquier caso, y dado que la entidad no puede repercutir más que los costes efectivamente incurridos, por cuenta de terceros, en cada envío no sería admisible que: Se adeudaran tantos gastos de correo como documentos remitidos en el mismo envío, pues aceptarlo implicaría un lucro improcedente para la entidad. Se hiciera recaer en el cliente el importe íntegro del gasto, si el envío es aprovechado por la entidad para incluir información adicional a la pactada o información no requerida ni aceptada previamente por el cliente Condiciones contractuales INTEGRIDAD DE LOS CONTRATOS Las entidades deben asegurarse de la integridad de los contratos que suscriben con sus clientes, de modo que contemplen y regulen todas las posibles vicisitudes que puedan plantearse a lo largo de cada relación. De no ser así, las buenas prácticas exigen que, en el momento de constatarse la ausencia de un preciso pacto contractual, las entidades deberán tratar de llegar a un acuerdo con sus clientes para que este preste su consentimiento a alguna de las posibles formas de actuación en esos casos. OSCURIDAD DE LAS CLÁUSULAS El artículo 1288 del Código Civil establece que «la interpretación de las cláusulas oscuras de un contrato no deberá favorecer a la parte que hubiese ocasionado la oscuridad». BANCO DE ESPAÑA 81 MEMORIA DEL SERVICIO DE RECLAMACIONES, 200812 Por su parte, el principio de transparencia que inspira las buenas prácticas bancarias exige que los documentos contractuales huyan de cualquier tipo de estipulación susceptible de admitir interpretaciones opuestas, de modo que sus textos sean fácilmente comprensibles y directamente aplicables. A la vista de lo anterior (y al margen de que la interpretación definitiva de una cláusula, así como la determinación de las consecuencias que de la misma pudieran derivarse, correspondería realizarla, en exclusividad, a los tribunales de justicia), el Servicio de Reclamaciones considera que la actuación de las entidades, de acuerdo con las interpretaciones de los contratos que le resulten más favorables, sin haber tratado de llegar a un acuerdo previo con sus titulares sobre el alcance de lo pactado, debe considerarse contraria a las buenas prácticas bancarias. RECTIFICACIÓN DE ERRORES EN ESCRITURAS PÚBLICAS Con carácter general, la rectificación notarial de los errores u omisiones existentes en una escritura pública debe hacerse con el consentimiento de todos los otorgantes del documento que se subsana. Ahora bien, esta regla se suaviza en el caso de que la modificación perjudique a una sola de las partes, pues entonces según indica la Dirección General de los Registros y del Notariado bastará con la firma de la persona afectada, sin necesidad de que concurran las demás. Por ejemplo, un error en el tipo de interés o en una comisión, si finalmente es a la baja, no necesitará la asistencia del prestatario. El artículo 153 del Reglamento Notarial faculta al notario a rectificar por propia iniciativa sin intervención de los otorgantes los errores materiales, las omisiones y los defectos de forma padecidos en los documentos notariales entre vivos, si se dan los presupuestos necesarios: «Para realizar la subsanación se atenderá al contexto del documento autorizado y a los inmediatamente anteriores y siguientes, a las escrituras y otros documentos públicos que se tuvieron en cuenta para la autorización y a los que prueben fehacientemente hechos o actos consignados en el documento defectuoso. El notario autorizante podrá tener en cuenta, además, los juicios por él formulados y los hechos por él percibidos en el acto de otorgamiento.» Este precepto autoriza la subsanación notarial en ausencia de las partes, si consta el error de forma manifiesta o patente o, en su defecto, se demuestra dicho error material u omisión fehacientemente, sin descartar su corrección por resultar discordante con los hechos percibidos por el propio notario. Ahora bien, hay que tener presente que la rectificación del error se ha de mover dentro de las coordenadas expresadas, pues de otra manera sería ineficaz. Y es que no hay que olvidar que esta opción se ofrece al notario como un remedio excepcional, de interpretación restrictiva, sin que, por lo tanto, pueda amparar valoraciones ni modificación ninguna de los intereses en juego. MODIFICACIÓN DE LOS CONTRATOS En los contratos relativos a operaciones activas o pasivas en las que intervenga el tiempo, deberán recogerse los derechos que contractualmente correspondan a las partes para su modificación, el procedimiento que se ha de seguir en estos casos, que conllevará siempre la comunicación previa de la modificación con antelación razonable a su aplicación, y los derechos que asisten al cliente cuando se produzca tal modificación (número 7.º de la Orden de 12 de diciembre de 1989 y norma 6.ª de la CBE n.º 8/1990). Además, cuando la modificación se realice a instancias de la entidad e implique claramente un beneficio para el cliente, podrá ser aplicada inmediatamente. En cualquier caso, se deberá facilitar al cliente información sobre la misma en la primera comunicación que se le BANCO DE ESPAÑA 82 MEMORIA DEL SERVICIO DE RECLAMACIONES, 200813 dirija, salvo que afectara a contratos de emisión de tarjetas de crédito o de medios electrónicos de pago o sobre uso de sistemas electrónicos o telefónicos de acceso a los servicios bancarios, en cuyo caso deberá advertirse a los clientes con carácter previo e individualizado. En los contratos de duración indefinida, la comunicación de las modificaciones podrá ser también realizada mediante su publicación en el tablón de anuncios de las oficinas, con una antelación mínima y durante un período de dos meses. No obstante lo dicho, y teniendo en cuenta el principio jurídico de que «nadie puede quedar obligado indefinidamente», en este tipo de relaciones las entidades pueden, en cualquier momento, empezar a cobrar comisiones, aunque no estuvieran previstas contractualmente, siendo requisito previo que notifiquen con antelación suficiente a los interesados las nuevas condiciones que van a aplicarse a la cuenta, de modo que se respete su derecho indiscutible a conocer y tener, cuando menos, la oportunidad de decidir de antemano sobre el coste de las comisiones y gastos que le van a ser repercutidos por la entidad, para obrar en consecuencia. En este sentido, el artículo 85.3 del Texto Refundido de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios y otras leyes complementarias señala que «Igualmente podrán modificarse unilateralmente las condiciones de un contrato de servicios financieros de duración indeterminada por los motivos válidos expresados en él, siempre que el empresario esté obligado a informar al consumidor y usuario con antelación razonable y este tenga la facultad de resolver el contrato, o, en su caso, rescindir unilateralmente, sin previo aviso en el supuesto de razón válida, a condición de que el empresario informe de ello inmediatamente a los demás contratantes». Si la modificación afectara a los tipos de interés aplicables, la comunicación preceptiva (que incluirá información sobre el procedimiento para reclamar si se discrepa con el cálculo efectuado) podrá sustituirse, si así lo prevé el contrato, por su publicación, con antelación razonable a su aplicación, en un diario de general difusión. Excepcionalmente, no sería precisa la citada comunicación si se tratara de tipos de referencia oficiales que afectaran a préstamos sujetos a la Orden de 5 de mayo de y el tipo resultante se obtuviera por adición de un margen o porcentaje al de referencia. Cuando la modificación la solicite el cliente de acuerdo con lo previsto en el contrato, la entidad podrá adeudarle la comisión por modificación de condiciones o por cambio de garantías que, en su caso, estuviera pactada y tarifada. RESOLUCIÓN UNILATERAL DE CONTRATOS DE DURACIÓN INDEFINIDA Refiriéndonos de nuevo al principio jurídico de que «nadie puede quedar obligado indefinidamente», el Servicio de Reclamaciones viene manteniendo que constituye una facultad discrecional de las entidades de crédito proceder a dicha cancelación, siendo preciso en estos casos la comunicación a su cliente con la necesaria antelación. No obstante, al incardinarse esta decisión en lo que viene a denominarse como «política comercial» de las entidades, su fiscalización excede de las competencias atribuidas a este Servicio de Reclamaciones por su normativa reguladora Apuntes en cuenta El titular de un depósito de dinero efectuado en una entidad de crédito es acreedor de esta en cuanto al saldo resultante, pudiendo disponer de los fondos por los medios expresamente acordados en el contrato, debiendo incorporar, no obstante, estas disposiciones la autorización del interesado como manifestación de su voluntad dispositiva. 3. Véase nota 2. BANCO DE ESPAÑA 83 MEMORIA DEL SERVICIO DE RECLAMACIONES, 200814 Generalizando lo anterior, cualquier anotación en cuenta debe realizarse con el preceptivo consentimiento de su titular, por lo que, antes de proceder a efectuar un apunte, las entidades tienen que verificar que el titular lo haya autorizado expresamente o comprobar que disponen de una autorización genérica para el adeudo (hasta nuevo aviso) de documentos específicos de cobro de determinada entidad emisora y concepto. Dicho esto, es evidente que las entidades no pueden adeudar en las cuentas de sus clientes los recibos o gastos que le sean presentados por terceros (emisores de los recibos), a no ser que dicho tercero pueda acreditar el previo consentimiento por escrito del titular de la cuenta, o nos encontramos ante alguna de las excepciones previstas en nuestro ordenamiento (por ejemplo, adeudos a consecuencia de la ejecución de embargos administrativos o judiciales). En cualquier caso, en la medida en que la actuación solicitada va a tener trascendencia jurídica tanto para el cliente como para terceros, las entidades deben poder acreditar fehacientemente el consentimiento de sus clientes y los exactos términos de sus instrucciones. RECIBOS a. Recibos domiciliados Responden a exigencias de cobro legítimas que efectúan los clientes de una entidad, para que sean pagadas mediante cargo en la cuenta de otro cliente de la misma o de otra entidad, en virtud de una orden de domiciliación dada por este último. b. Adeudo indiscriminado de recibos Constituye una práctica moderna (que la banca ha implantado en aras de una mayor agilidad operativa y, en definitiva, en beneficio propio) el adeudo indiscriminado, sin que obre en poder de la entidad orden previa de domiciliación, de recibos que cuenten con un código correcto de cuenta (CCC) del cliente. En estos casos, la entidad debe poner en conocimiento de sus titulares, a la mayor brevedad posible, los adeudos practicados para que finalmente decidan cuáles atender y cuáles no. DISPOSICIÓN DE FONDOS Los fondos depositados en las entidades de crédito por sus clientes, en forma de cuentas corrientes bancarias u otras modalidades de depósito a la vista, son, por esencia, inmediatamente reintegrables a sus titulares cuando solicitan la disposición de los mismos. En estos casos, el Servicio de Reclamaciones entiende que el principal interés tutelable es el del titular de la cuenta de la que se pretende efectuar la disposición, de donde se deduce que la entidad debe cerciorarse con todo rigor acerca de la identidad de quien efectúa la orden de pago. Esta identificación la llevará a cabo, bien de un modo personal y directo (por conocer al titular), bien exigiendo la exhibición del título pactado como necesario para la disposición (dejando al arbitrio de la entidad y bajo su responsabilidad que, en caso de que no presentara este título, se pudiera acreditar suficientemente la personalidad del peticionario por otros medios), verificando además, y en todo caso, que la firma estampada en el documento de reintegro de cuenta coincide tanto con la firma que figura en el documento de identificación exhibido como con la cartulina de firmas de apertura de cuenta. DISPONIBILIDAD DE LOS FONDOS En general, los fondos de una cuenta están disponibles para el titular de una cuenta desde el momento de su abono en la misma. No obstante, cuando este abono se produzca como consecuencia del ingreso de un documento en la cuenta (p. ej., un cheque) y este ingreso se hubiera hecho «salvo buen fin», en caso de impago del documento, la entidad podrá resarcirse de la devolución por medio del correspondiente adeudo en la cuenta del cliente. BANCO DE ESPAÑA 84 MEMORIA DEL SERVICIO DE RECLAMACIONES, 200815 Si la entidad, excepcionalmente, no considerara aconsejable permitir al cliente la disponibilidad de los fondos a que da derecho el documento, antes de su cobro efectivo, una actuación acorde con las buenas prácticas bancarias exigiría que optara, bien por su gestión de cobro (no abonando su importe hasta que efectivamente se hubiese producido su cobro), bien por practicar el abono, pero limitando su eficacia mediante una cláusula de indisponibilidad de los fondos hasta la fecha de cobro efectivo del documento (cuando se conozca que este no devendrá incorriente por falta de fondos) Falta de diligencia INACTIVIDAD EN LA RESOLUCIÓN DE INCIDENCIAS a. Falta de presentación de alegaciones Este Servicio de Reclamaciones, una vez procede a la apertura de un expediente de reclamación, requiere a la entidad reclamada al objeto de que formule las oportunas alegaciones, concediéndole, a tal fin, el plazo de 15 días hábiles que establece el artículo 11 del Real Decreto 303/2004, de 20 de febrero, por el que se aprueba el Reglamento de los comisionados para la defensa del cliente de servicios financieros, regulador del citado procedimiento. Si se rebasara este plazo sin contestación, se tendrá por incumplido el requerimiento, estimándose, en consecuencia, que la entidad opta por no formular objeciones a la queja del reclamante, procediéndose a emitir una opinión sobre la base de la reclamación y documentación adjuntada por el mismo, y a calificar al mismo tiempo su actuación como poco diligente en la colaboración que demanda esta Institución. b. Demoras injustificadas en la resolución de errores El Servicio de Reclamaciones entiende que, si bien los errores (aislados) no son indicativos automáticos de una mala práctica bancaria (por cuanto las operaciones bancarias, al igual que el resto de las actividades humanas, no están exentas de verse afectadas por errores e incidentes de diversa naturaleza), es preciso que en estos casos las entidades procuren solventar diligentemente las consecuencias derivadas de sus errores de manera tal que no se perjudiquen injustificadamente los intereses y derechos de sus clientes Información y documentación FALTA DE CLARIDAD Y TRANSPARENCIA CON EL CLIENTE Transparencia y claridad son los principios inspiradores que deben regular la relación de las entidades con sus clientes, de modo que en todo momento puedan conocer la situación de sus posiciones, la razón de los registros anotados en sus cuentas, así como los motivos de la actuación de las entidades (autorizaciones, denegaciones, modificaciones ) hacia ellos. ACREDITACIÓN DOCUMENTAL DE SUS ACTUACIONES Este Servicio de Reclamaciones entiende, haciendo suya la doctrina del Tribunal Supremo en este asunto, que las entidades han de conservar (tanto en beneficio de sus clientes como en su propio interés) toda aquella documentación relativa al nacimiento, modificación y extinción de los derechos y de las obligaciones que les incumben, al menos durante el período en que, a tenor de las normas sobre prescripción (15 años para las acciones personales, en virtud del artículo 1964 del Código Civil o el plazo previsto por las normas forales), puedan resultarles conveniente promover el ejercicio de los primeros, o sea posible que les llegue a ser exigido el cumplimiento de las segundas (sentencias n.º 277/2006, de 24 de marzo, y n.º 1046/2001, de 14 noviembre). Sin perjuicio de lo anterior, habrá que ponderar las circunstancias que en cada caso concurran, ya que, como se desprende de lo indicado por el Tribunal Supremo en la reciente sentencia de 31 de mayo de 2007, los clientes que reciben la correspondiente información mediante los extractos de cuenta corriente deben también ser diligentes y formular a la entidad de crédito los reparos correspondientes oportunamente, no debiendo dejar transcurrir, como ocurrió en el supuesto que el Supremo analizó, más de siete años sin expresar reparo alguno a la información facilitada por el banco, más allá, por tanto, del plazo fijado en el artículo 30 del Código de Comercio para la conservación por los empresarios de los libros, correspondencia, documentación y justificantes concernientes a su negocio. BANCO DE ESPAÑA 85 MEMORIA DEL SERVICIO DE RECLAMACIONES, 200816 DOCUMENTO CONTRACTUAL La entrega al cliente del contrato que suscribe con la entidad no es solo una obligación legal en ciertos supuestos 4, impuesta a esta en la normativa de transparencia (norma 6.ª de la CBE n.º 8/1990 y número 7.º de la Orden de 12 de diciembre de 1989), sino que resulta exigible por la necesaria claridad, transparencia y justo equilibrio entre las prestaciones de las partes, que deben presidir las relaciones de las entidades con sus clientes. En cualquier caso, su entrega será obligatoria siempre que lo solicite el cliente. En el descuento comercial, la factura de presentación y el documento de liquidación cumplirán la función del documento contractual. Por otra parte, y al hilo de lo expuesto acerca de la necesaria conservación de los documentos por parte de las entidades, debemos añadir que las entidades de crédito tienen igualmente la obligación legal de conservar el contrato en la forma prevista en la normativa de transparencia (norma 6.ª 2 de la CBE n.º 8/1990), estando sujetas a conservarlo no solo durante el tiempo previsto por la normativa mercantil (seis años, según el artículo 30 del Código de Comercio), sino durante el plazo señalado en el punto anterior. JUSTIFICACIÓN DOCUMENTAL DE LAS OPERACIONES Las entidades no solo están obligadas a acreditar fehacientemente el consentimiento de sus clientes a cada apunte asentado en su cuenta (véase punto 6.1.3), sino que, además, en algunos supuestos legalmente establecidos han de entregarles los documentos de liquidación de sus operaciones. Así, están obligadas a entregar (norma 7.ª de la CBE n.º 8/1990): 1 En cada liquidación que practiquen por sus operaciones activas y pasivas, un documento en el que se expresen con total claridad los tipos de interés y comisiones aplicados, con indicación concreta de sus conceptos, así como de los gastos suplidos y cuantos antecedentes sean necesarios para que el cliente pueda verificar la liquidación efectuada. No obstante, si la operación diera lugar únicamente a pagos periódicos prefijados, la entrega de los sucesivos documentos de liquidación podrá ser sustituida por la inclusión en el contrato de una tabla de todos los pagos o amortizaciones, que será sustituida cuando se modifique cualquiera de los datos, y todo ello sin perjuicio de la entrega de los justificantes de cada pago. Asimismo, en los préstamos a largo plazo con liquidaciones periódicas de igual cuantía podrá entregarse un solo documento anual que resuma las practicadas en el año. 2 Un documento de liquidación de las transferencias efectuadas con el exterior, durante los cinco días hábiles desde la fecha de aceptación de la orden o la recepción de los fondos, salvo renuncia formal del cliente, que únicamente será válida en las transferencias reguladas en la Ley 9/ Este envío podrá reali- 4. Los más habituales: a) en la apertura de cuentas corrientes a la vista o cuentas de ahorro; b) en la emisión, modificación de condiciones de emisión y renovación de tarjetas; c) en depósitos a plazo y préstamos o créditos, incluidos los instrumentados en tarjeta, cuando su importe sea inferior a euros, y d) en operaciones de arrendamiento financiero. También será obligatoria su entrega si se acuerda contractualmente la posibilidad de que el cliente acceda a contratar o utilizar los servicios de la entidad mediante sistemas telefónicos o electrónicos. 5. Esto es, transferencias entre Estados miembros de la Unión Europea realizadas dentro de la Unión Europea, efectuadas en euros o en las divisas de los Estados miembros de la Unión Europea hasta una cantidad total equivalente a euros, al tipo de cambio del día en que sean ordenadas y siempre que haya intervenido en su ejecución una entidad situada en España (artículo 1). BANCO DE ESPAÑA 86 MEMORIA DEL SERVICIO DE RECLAMACIONES, 200817 zarse en soporte electrónico duradero si el cliente lo solicita o si este hubiera sido el procedimiento de contratación y así se previera en el contrato. 3 Información sobre los movimientos habidos en la cuenta corriente de su cliente con la periodicidad que se pacte en el contrato, estableciéndose en el anexo VI de la CBE n.º 8/1990 que tendrá carácter gratuito para los clientes «la entrega de extractos mensuales o por plazos superiores». Al margen de lo anterior, las entidades están obligadas, desde la perspectiva de las buenas prácticas bancarias, a rendir cuentas a sus clientes por cualquier tipo de gestión que les encarguen (a ellas directamente o a un profesional independiente, por mediación de aquellas), entregándoles la documentación generada. Esta actuación no debería dilatarse en el tiempo más de lo absolutamente necesario, de tal forma que, tan pronto como se hayan efectuado las gestiones encargadas, el cliente tenga constancia y acreditación documental de su ejecución y su coste Tipos de interés La normativa que regula los tipos de interés de las operaciones activas y pasivas de las entidades de crédito establece como principio básico la libertad para su fijación (número 1.º de la Orden de 12 de diciembre de 1989). No obstante, las entidades están obligadas a publicar en el tablón de anuncios de sus oficinas (normas 1.ª y 5.ª de la CBE n.º 8/1990): El tipo de interés preferencial que aplican a sus clientes. Los tipos aplicables en los descubiertos en cuenta corriente, haciendo constar separadamente los aplicables a consumidores (que, además, no pueden dar lugar, una vez sumadas las comisiones, a una TAE superior a 2,5 veces el interés legal del dinero). Los tipos para excedidos en cuenta de crédito. Los dos últimos tipos de interés son de obligada aplicación si contractualmente no se hubieran pactado otros inferiores. Además, publicarán, con carácter orientativo, los tipos de referencia aplicados a las operaciones o plazos que consideren como más habituales o representativos, y en particular los que afectan al consumo y a la adquisición hipotecaria de vivienda. LA TAE (NORMA 8.ª DE LA CBE N.º 8/1990) La tasa anual equivalente (TAE) es el término con el que se refleja el coste o rendimiento efectivo de un producto financiero (al considerar en su cálculo el efecto financiero que representa, además del interés, la periodicidad de los pagos y otras comisiones, gastos o desembolsos que pudieran producirse durante la vida de la operación), facilitando de esta manera la comparación entre diversas alternativas de inversión o financiación. No se consideran, a efectos de su cálculo, los siguientes gastos: Aquellos que el cliente pueda evitar (por ejemplo, gastos por transferencia de los fondos debidos por el cliente). Los que se abonen a terceros (corretajes, gastos notariales e impuestos). Los gastos de seguros, salvo que garanticen a la entidad el reembolso del crédito en caso de fallecimiento, invalidez o desempleo, y hayan sido impuestos por esta para la concesión del préstamo. BANCO DE ESPAÑA 87 MEMORIA DEL SERVICIO DE RECLAMACIONES, 200818 Su inclusión será ineludible: En los documentos contractuales cuya entrega sea igualmente obligatoria (véase punto 6.1.5). En la publicidad en que se haga referencia implícita o explícita a costes o rendimientos de operaciones bancarias. En los documentos de liquidación de estas, teniendo en cuenta que las liquidaciones correspondientes a cualquier clase de morosidad se tratarán de forma independiente. En las ofertas vinculantes presentadas sobre préstamos sujetos a la Orden sobre préstamos hipotecarios y sobre créditos para consumo sujetos a la Ley 7/1995, de crédito al consumo. En los tipos de interés que las entidades estén obligadas a publicar en su tablón de anuncios. El tipo nominal anual y la TAE resultarán idénticos en aquellos casos en que se produce un único pago de intereses a fin año y la operación no tiene ningún otro coste o desembolso. BANCO DE ESPAÑA 88 MEMORIA DEL SERVICIO DE RECLAMACIONES, 200819 6.2 Grupo I Activo Préstamos y créditos con garantía hipotecaria CONTRATACIÓN Las operaciones hipotecarias son aquellas operaciones de financiación que gozan, además de la responsabilidad personal del deudor con todo su patrimonio (establecida en el artículo 1911 del Código Civil), con una garantía especial que consiste en la constitución de un derecho real, llamado hipoteca, sobre un bien inmueble (generalmente, una vivienda) que suele ser propiedad del cliente. Así, todos los préstamos tienen como garantía genérica los bienes presentes y futuros del deudor. Pero en el caso de los préstamos hipotecarios, si el prestatario no paga su deuda, entonces la entidad de crédito puede hacer que se venda el inmueble hipotecado con el fin de recuperar la cantidad pendiente de pago. Si la venta del inmueble no alcanza a cubrir todo el débito, tal venta no supone que se extinga la responsabilidad personal del deudor por el importe no pagado. Estas operaciones, debido al tipo de garantía que ofrecen, posibilitan la formalización de operaciones a plazos más largos y a tipos de interés inferiores a los de los préstamos con garantía personal. Antes de contratar una operación hipotecaria es importante conocer qué tipo de operación estamos contratando, pues la información que obligatoriamente deben facilitar las entidades y la posibilidad de acogerse a determinadas normas pueden estar condicionadas por el tipo de operación. En este aspecto podemos distinguir, en primer lugar, entre dos clases de operaciones: Créditos hipotecarios. La apertura de crédito en cuenta corriente es un contrato por el que la entidad pone a disposición del cliente (acreditado) una cantidad cierta de dinero de la que este puede disponer, en todo o en parte, durante un período de tiempo determinado o incluso indeterminado, con la obligación de restituir el capital y de pagar intereses por la suma efectivamente utilizada. Es decir, no se pagan intereses por la parte no dispuesta. Si la cuenta de crédito lleva aneja una garantía hipotecaria, estamos en presencia de un crédito hipotecario. Préstamos hipotecarios. El préstamo es un contrato por el que la entidad de crédito entrega una suma de dinero determinada, obligándose quien lo recibe (prestatario) a restituir otro tanto en la forma y plazo convenido, incluidos los intereses y comisiones correspondientes. La normativa que regula los deberes de información en materia de concesión de préstamos hipotecarios está constituida principalmente por la Orden de 5 de mayo de 1994, sobre transparencia de las condiciones financieras de los préstamos hipotecarios, norma esta que, si bien tiene un ámbito de aplicación limitado (se aplica solo a préstamos hipotecarios, en que la hipoteca recaiga sobre una vivienda, el prestatario sea persona física y el importe del préstamo solicitado sea igual o inferior a ,03 euros, o su equivalente en divisas), está previsto en la Ley 41/2007 que «[ ] La información relativa a la transparencia de los créditos o préstamos hipotecarios, siempre que la hipoteca recaiga sobre una vivienda, se suministrará con independencia de la cuantía de los mismos», por lo que la futura Orden de transparencia que sustituya a la de 5 de mayo de 1994, en cumplimiento de este mandato legal, abolirá este límite cuantitativo. Las operaciones hipotecarias tienen, además, una peculiaridad adicional, ya que la inscripción registral de la escritura de hipoteca tiene carácter constitutivo (artículo 1875 del Código Civil), BANCO DE ESPAÑA 89 MEMORIA DEL SERVICIO DE RECLAMACIONES, 200820 por lo que, en tanto la misma no conste inscrita, la entidad no puede ejercitar todos los derechos generados de la garantía con la que pretende asegurar el reembolso del préstamo. Como consecuencia de lo anterior, es una práctica bancaria generalmente admitida el encargar la tramitación de las escrituras de préstamo hipotecario a una gestoría de la confianza de la entidad de crédito, para que esta pueda correr el riesgo que supone entregar el importe del préstamo antes de llevar a efecto dichos trámites. El beneficio obtenido con la tramitación a través de la gestoría es también para el prestatario, dado que, en caso de que se tuviera que esperar a la inscripción en el Registro de la Propiedad de la correspondiente carga hipotecaria, la entidad normalmente no pondría a su disposición los fondos prestados hasta ese momento. En este sentido, el Servicio considera que, dado que estas labores de gestoría se encomiendan a profesionales de la confianza de las entidades de crédito, estas deben, en todo momento, adoptar los controles internos oportunos para controlar que la labor de estas gestorías sea eficaz y eficiente, de modo que no se produzcan errores o dilaciones indebidas que perjudiquen al cliente. También es habitual pedir una tasación del inmueble por profesional homologado de conformidad con la normativa de regulación del mercado hipotecario, y que se pacte que los gastos sean por cuenta del cliente, incluso cuando el préstamo no sea finalmente concedido. En caso de denegación, las entidades deben entregar al cliente el original del informe de tasación, para que este pueda acudir, en su caso, a otra entidad dentro del plazo de vigencia de aquel (seis meses desde su fecha de emisión, conforme al artículo 62, apartado 4, de la Orden ECO/805/2003, de 27 de marzo, del Ministerio de Economía, sobre normas de valoración de bienes inmuebles y de determinados derechos para ciertas finalidades financieras, si bien el Real Decreto 716/2009, de 24 de abril, ha reducido el plazo a tres meses desde la fecha de su firma, en el artículo 8.3). A partir de la entrada en vigor de la Ley 41/2007, de 7 de diciembre (que se produjo el 9 de diciembre de 2007), las entidades de crédito, incluso las que dispongan de servicios propios de tasación, deberán aceptar cualquier tasación de un bien aportada por el cliente, siempre que sea certificada por un tasador homologado y no esté caducada según lo dispuesto legalmente, y ello sin perjuicio de que la entidad de crédito pueda realizar las comprobaciones que estime pertinentes, de las que en ningún caso podrá repercutir su coste al cliente que aporte la certificación. En los expedientes recogidos en los siguientes apartados se puso de manifiesto la existencia de diversas malas prácticas bancarias, al incumplir cualquiera de los deberes antes reseñados con motivo de la formalización del préstamo/crédito hipotecario, clasificados en los siguientes grupos: Falta de entrega de copia de escrituras o del informe de tasación. Otros problemas con la gestoría/tasación. Disconformidad con el valor de tasación. Discrepancia con las condiciones contractuales. Cambio de condiciones sin avisar con antelación suficiente. BANCO DE ESPAÑA 90 MEMORIA DEL SERVICIO DE RECLAMACIONES, 2008 Mostrar más
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