Source: http://astelegaligiudiziarie.it/index.php?dettaglio=2856
Timestamp: 2019-05-22 16:55:46+00:00
Document Index: 800577

Matched Legal Cases: ['art.591', 'art.568', 'art.490', 'art.572', 'art.573', 'art.588', 'art.579', 'art. 579', 'art. 583', 'art. 571', 'art. 173', 'art. 571', 'art. 173', 'art.571']

- Avvocato-
Procedura esecutiva immobiliare n. 283/2017 R.G.E. del TRIBUNALE DI SALERNO
L’Avv.Lucia Venosa, professionista delegato alle operazioni di vendita ex art.591 bis c.p.c. con ordinanza del Giudice dell’Esecuzione dott.Alessandro Brancaccio del 12.12.2017, nella procedura esecutiva immobiliare n.283/2017 R.G.E. del Tribunale di Salerno promossa dalla omissis., quale mandataria della omissis., rapp.ta dall'avv. omissis, risultando improbabile che la vendita con incanto possa aver luogo ad un prezzo superiore della metà rispetto al valore del bene per come determinato a norma dell'art.568 c.p.c., così come disposto dal Giudice dell'Esecuzione con la succitata ordinanza, a norma dell’art.490 c.p.c.
che il giorno 18 APRILE 2018, alle ore 15,00, procederà alla vendita SENZA INCANTO e quindi all’esame delle offerte di acquisto ai sensi dell’art.572 c.p.c., ovvero alla gara fra gli offerenti, se presentate in misura superiore ad una, ai sensi dell’art.573 c.p.c., dell'immobile descritto di seguito presso il suo studio in Pontecagnano Faiano (SA), alla via Campania, n.11.
- Appartamento sito nel Comune di Capaccio Paestum (SA), via Scigliati, piano primo, composto da soggiorno-pranzo, angolo cottura, corridoio, due camre da letto e w.c. con antibagno, della superficie utile di circa mq.61,00. Riportato nel catasto fabbricati di detto comune al foglio n.22 particella n.673 subalterno n.14, cat.A/2, classe 8, vani 5,5, rendita € 312,46.
Il prezzo base, pari a quello di stima, è stabilito in euro 68.000,00 (sessantottomila /00) per il lotto unico.
Ciascun interessato potrà presentare, secondo le modalità di cui in seguito, un'offerta minima di acquisto minore del prezzo posto a base di gara, purchè in misura non eccedente 1/4 dello stesso, e quindi non inferiore ad euro 51.000,00 (cinquantunomila /00) per il lotto unico.
Se l'offerta è pari o superiore al prezzo posto a base di gara la stessa è senz'altro accolta; se inferiore rispetto a tale prezzo in misura però non superiore ad un quarto, può farsi luogo alla vendita quando la sottoscritta professionista delegato ritenga che non vi è seria possibilità di conseguire un prezzo superiore con una nuova vendita e non sono state presentate istanze di assegnazione ai sensi dell'art.588 c.p.c..
Custode giudiziario del compendio immobiliare è la sottoscritta professionista delegato avv.Lucia Venosa (tel. 089.849834/ 329 8803716).
Gli interessati all'acquisto sono onerati di prendere visione della perizia di stima redatta dall'ing.Egidio Genovese, con studio in San Cipriano Picentino (SA), via Cafari, n.3, che sarà pubblicata sul sito internet www.astelegaligiudiziarie.it.
L'immobile viene posto in vendita nello stato di fatto e di diritto in cui attualmente si trova così come identificato e valutato dall’esperto ing.Egidio Genovese nella relazione depositata telematicamente presso la Cancelleria del Giudice dell'Esecuzione del Tribunale di Salerno, con ogni eventuale servitù attiva e passiva inerente e quote condominiali relative. La vendita è a corpo e non a misura; eventuali differenze di misura non potranno dar luogo ad alcun risarcimento, indennità o riduzione del prezzo; la vendita forzata non è soggetta alle norme concernenti la garanzia per vizi o mancanza di qualità, né potrà essere revocata per alcun motivo. Conseguentemente l’esistenza di eventuali vizi, mancanza di qualità o difformità della cosa venduta, oneri di qualsiasi genere - ivi compresi, ad esempio, quelli urbanistici ovvero derivanti dalla eventuale necessità di adeguamento degli impianti alle leggi vigenti, spese condominiali dell’anno in corso e dell’anno precedente non pagate dai debitori - per qualsiasi motivo non considerati, anche se occulti e comunque non evidenziati in perizia, non potranno dar luogo ad alcun risarcimento, indennità o riduzione del prezzo, essendosi di ciò tenuto conto nella valutazione del bene.
Ognuno, tranne i debitori, sono ammessi a formulare offerte per l’acquisto personalmente o a mezzo di procuratore legale, anche a norma dell’art.579, comma 3, c.p.c. (il procuratore legale dovrà, in ogni caso, essere munito di mandato speciale risultante da atto pubblico o scrittura privata autenticata, non essendo sufficiente l’ordinario mandato alle liti; nell’ipotesi di cui all’art. 579, comma 3, c.p.c., il mandato speciale risultante da atto pubblico o scrittura privata autenticata dovrà essere depositato contestualmente alla dichiarazione del nominativo della persona, da effettuarsi nel termine di cui all’art. 583, comma 1, c.p.c.).
5) Il termine di pagamento del prezzo e degli oneri tributari (spese di trasferimento) non superiore a sessanta giorni dalla data di aggiudicazione;
In nessun caso sarà possibile trasferire l'immobile a soggetti diversi da quelli che sottoscrivono l’offerta.
All’offerta dovrà essere allegato (da inserire nella busta chiusa) un assegno circolare, non trasferibile, intestato al professionista delegato avv. Lucia Venosa - Proc. esec. 283/17 per un importo pari almeno al 10% del prezzo offerto a titolo di cauzione ed in conto prezzo di aggiudicazione (in alternativa la presentazione delle offerte può avvenire anche mediante l’accredito, a mezzo di bonifico, su conto bancario intestato alla procedura esecutiva da accendersi presso il “Monte dei Paschi di Siena S.p.A.” - sportello interno al Tribunale di Salerno -, di una somma pari ad un decimo del prezzo che s’intende offrire e mediante la comunicazione al professionista delegato, a mezzo posta elettronica certificata, nel rispetto della normativa, anche regolamentare, concernente la sottoscrizione, la trasmissione e la ricezione dei documenti informatici e teletrasmessi, di una dichiarazione contenente le indicazioni di cui allo stesso art. 571 c.p.c.; ai sensi dell'art. 173 quinquies disp. att. c.p.c. è consentita la prestazione della cauzione anche mediante fideiussione autonoma, irrevocabile e a prima richiesta, rilasciata da banche, società assicuratrici o intermediari finanziari disciplinati dal decreto legislativo 1° settembre 1993 n. 385. La fideiussione è rilasciata in favore della procedura esecutiva ed è escussa dal custode o dal professionista delegato su autorizzazione del giudice. In ogni caso, l'offerente deve comunicare, a mezzo posta elettronica certificata, la dichiarazione contenente le indicazioni prescritte dall'art. 571 c.p.c. L'accredito deve aver luogo non oltre cinque giorni prima della scadenza del termine entro il quale possono essere proposte le offerte di acquisto. Quando l'offerta presentata secondo tali modalità è accolta il termine per il versamento del prezzo e di ogni altra somma è di novanta giorni).
Del presente avviso sarà fatta, dalla sottoscritta professionista delegato, affissione all’Albo dell'Ufficio (in attesa della obbligatorietà del portale del Ministero della Giustizia), nonché, almeno 45 (quarantacinque) giorni prima del termine per la presentazione delle offerte, pubblicazione, per una sola volta, su di un quotidiano d’informazione a diffusione locale e pubblicità on-line su un sito Internet individuato ai sensi dell’art. 173 ter disp. att. c.p.c. (sul quale sarà pubblicata anche la relazione di stima) e, inoltre, ove ritenuto opportuno, pubblicità muraria nel Comune di Salerno e di Capaccio Paestum, dove è ubicato l'immobile, sempre 45 (quarantacinque) giorni prima del termine per la presentazione delle offerte.
La sottoscritta professionista delegato provvederà, con spese e compensi a carico dell’aggiudicatario, all’esecuzione delle formalità di registrazione, trascrizione e voltura catastale del decreto di trasferimento, nonché all’espletamento delle formalità di cancellazione delle trascrizioni dei pignoramenti e delle iscrizioni ipotecarie. Inoltre effettuerà presso il suo studio sito in Pontecagnano Faiano (SA), alla via Campania, n.11, tutte le attività che a norma dell’art.571 c.p.c. e segg. debbono essere compiute in Cancelleria o davanti al Giudice dell’Esecuzione, e ogni ulteriore informazione potrà essere acquisita presso il suo studio, previo avviso telefonico (089.849834 / 329 8803716).
Salerno, lì 07 febbraio 2018 avv. Lucia Venosa