Source: https://www.svjaktualne.cz/33/nabyvani-vlastnickeho-prava-k-nemovitostem-uniqueidmRRWSbk196FNf8-jVUh4EsnCCf29bCsdS14luyxq_2M/?uri_view_type=4
Timestamp: 2020-08-04 08:49:45+00:00
Document Index: 23106403

Matched Legal Cases: ['§ 498', '§ 1159', '§ 545', '§ 560', '§ 1050', '§ 14', '§ 489']

Nabývání vlastnického práva k nemovitostem | svjaktualne.cz
Nabývání vlastnického práva k nemovitostem
NahoruOpu¹tìná nemovitá vìc
©iroké pojetí vìci, resp. vymezení vìci nemovité v § 498 NOZ - pozemek, podzemní stavba, vìcná práva k nim, práva, o kterých to stanoví jiný právní pøedpis - právo stavby, a dále vìci, o kterých to stanoví zvlá¹tní zákon, bytové jednotky podle § 1159 a koneènì stavby, které i po 1. lednu 2014 zùstaly samostatnými vìcmi, a také pozemky pod tìmito stavbami umo¾òují vyu¾ití institutu opu¹tìní nemovité vìci.
V prvé øadì se mù¾e jednat o situaci, kdy vlastník nechce danou nemovitost i nadále vlastnit. NOZ je postaven na principu autonomie vùle, z èeho¾ by bylo mo¾né dovodit, ¾e vlastník takové právo má. Nicménì Listina v èl. 11 odst. 3 stanoví, ¾e vlastnictví zavazuje; jinak øeèeno není jen absolutním majetkovým právem (rozumìj panstvím), ale zakládá také urèitá omezení, èi dokonce povinnosti.
Dále je tøeba pøi opu¹tìní nemovitosti zkoumat, jaká je vlastní realizace tohoto právního jednání, jak tedy lze nemovitou vìc, která je zapsána v katastru nemovitostí, opustit. Ustanovení § 545 o právním jednání a ustanovení § 560 vy¾adující pøi právním jednání týkajícím se nemovitostí písemnou formu znamená, ¾e projev vùle (opu¹tìní nemovité vìci) by u nemovitostí, které jsou pøedmìtem evidence katastru nemovitostí, mìl být doruèen ve formì vkladu zpùsobilé listiny katastrálnímu úøadu, který by následnì provedl pøíslu¹ný zápis.
Vedle výslovného opu¹tìní vìci zákon konstruuje vyvratitelnou právní domnìnku opu¹tìní nemovité vìci nevykonáváním vlastnického práva k ní po dobu deseti let (§ 1050 odst. 2).
Vlastníkem opu¹tìné nemovité vìci se stává stát. Problematická mù¾e být evidence takové skuteènosti. Øe¹ení je mo¾né nalézt v § 14 a¾ 18 KTZ. To v¹ak platí jen v pøípadì vìcí evidovaných v katastru nemovitostí.
NahoruVydr¾ení
Ze systematiky zákona jasnì plyne, ¾e se jedná o originární zpùsob nabytí vlastnického práva. Konstrukce vydr¾ení je obecnì postavena na kumulativním splnìní podmínek:
trvání dr¾by,
musí se jednat o dr¾bu øádnou, pravou a poctivou,
uplynutí stanovené doby.
Dispozicí je nabytí vìci do vlastnictví, pøièem¾ zákon pou¾ívá výraz “vìc“ obecnì a v ¹irokém pojetí (§ 489 NOZ). Poctivý dr¾itel vydr¾í vlastnické právo, jeho¾ pøedmìtem mù¾e být vìc.
První podmínkou vydr¾ení obsa¾enou v komentovaném ustanovení je trvání dr¾by po celou vydr¾ecí dobu, tj. u…