Source: http://docplayer.pl/37525962-Uchwala-nr-394-xxxv-2013-r-rady-miejskiej-w-lublincu-z-dnia-23-maja-2013-r.html
Timestamp: 2018-07-21 20:26:44+00:00
Document Index: 28528780

Matched Legal Cases: ['art. 18', 'art. 40', 'art. 42', 'art. 20', 'art. 14', 'art.29', 'art. 36', 'art. 18']

UCHWAŁA NR 394/XXXV/2013 R. RADY MIEJSKIEJ W LUBLIŃCU. z dnia 23 maja 2013 r. - PDF
Download "UCHWAŁA NR 394/XXXV/2013 R. RADY MIEJSKIEJ W LUBLIŃCU. z dnia 23 maja 2013 r."
1 UCHWAŁA NR 394/XXXV/2013 R. RADY MIEJSKIEJ W LUBLIŃCU z dnia 23 maja 2013 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obszaru w rejonie ul. Klonowej i Częstochowskiej we wschodniej części miasta Lublińca Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5, art. 40 ust. 1 i art. 42 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2001 Nr 142 poz z późn. zm.) oraz art. 20 ust. 1 w związku z art. 14 ust.8 i art.29 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2012 r. poz z późn. zm.) po stwierdzeniu, iż plan nie narusza ustaleń Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego miasta Lublińca Rada Miejska w Lublińcu uchwala miejscowy planu zagospodarowania przestrzennego dla obszaru w rejonie ul. Klonowej i Częstochowskiej we wschodniej części miasta Lublińca Rozdział 1. Przepisy ogólne 1. W zapisach Planu uwzględnia się ustalenia Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Lublińca, a w szczególności założenia dotyczące przeznaczenia terenu pod przemysł Integralną częścią ustaleń planu są obowiązujące oznaczenia na rysunku planu w skali 1:1000, stanowiącym załącznik graficzny nr 1 do niniejszej Uchwały. 2. Rozstrzygnięcie o sposobie rozpatrzenia uwag do planu stanowi załącznik nr 2 do Uchwały. 3. Rozstrzygnięcie o sposobie realizacji zapisanych w planie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy, stanowi załącznik nr 3 do Uchwały. 4. Rysunek planu obejmuje: 1) granicę obszaru opracowania miejscowego planu, 2) linie rozgraniczające tereny o określonych funkcjach lub tereny o różnych zasadach zagospodarowania wraz z adaptacją istniejącego zagospodarowania zgodnie z tą funkcją, 3) linie zabudowy- nieprzekraczalne, 4) symbol identyfikacyjny terenu. 5. Przedmiotem ustaleń tekstowych oraz rysunku planu jest teren wyznaczony liniami rozgraniczającymi. Wyznaczono teren działalności produkcyjnej, składów i magazynów oraz handlu P. 6. Zakres ustaleń planu zawiera się w następujących rozdziałach i obejmuje: 1) Rozdział 1 Przepisy ogólne. 2) Rozdział 2 Zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego. Wymagania wynikające z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych 3) Rozdział 3 Przeznaczenie oraz zasady zagospodarowania terenów. Szczegółowe warunki i standardy kształtowania zabudowy oraz urządzenia terenu w tym parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy. 4) Rozdział 4 Zasady przebudowy, rozbudowy i budowy systemów komunikacji. 5) Rozdział 5 Zasady przebudowy, rozbudowy i budowy systemów infrastruktury technicznej. 6) Rozdział 6 Granice i sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, ustalonych na podstawie odrębnych przepisów, w tym terenów górniczych, a także narażonych na niebezpieczeństwo powodzi oraz zagrożonych osuwaniem się mas ziemnych. 7) Rozdział 7 Zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego.
2 8) Rozdział 8 Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego. 9) Rozdział 9 Szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości 10) Rozdział 10 Stawki procentowe, na podstawie których ustala się opłatę z tytułu wzrostu wartości nieruchomości w związku z uchwaleniem planu. 11) Rozdział 11 Przepisy końcowe. 3. Ilekroć w dalszych przepisach niniejszej Uchwały jest mowa o: 1) ustawie o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym należy przez to rozumieć Ustawę z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z dnia 12 czerwca 2012 r. poz tekst jednolity z późniejszymi zmianami), 2) uchwale należy przez to rozumieć niniejszą Uchwałę w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Lubliniec, o ile z treści przepisu nie wynika inaczej, 3) planie należy przez to rozumieć Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego Gminy Lubliniec, którego ustalenia ujęte są w Uchwale, o ile z treści przepisu nie wynika inaczej, 4) rysunku Planu należy przez to rozumieć rysunek Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Lubliniec, sporządzony na mapie zasadniczej 1 : 1000, stanowiący załącznik do Uchwały, będący integralną częścią ustaleń Planu, 5) obszarze należy przez to rozumieć teren Miasta Lublińca w granicach objętych niniejszym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, 6) terenie należy przez to rozumieć nieruchomości gruntowe lub ich części, stanowiące jednostkę Planu o określonym przeznaczeniu podstawowym, wyznaczoną na rysunku Planu liniami rozgraniczającymi, 7) działce budowlanej należy przez to rozumieć nieruchomość gruntową lub działkę gruntu, której wielkość, cechy geometryczne, dostęp do drogi publicznej oraz wyposażenie w urządzenia infrastruktury technicznej spełniają wymogi realizacji obiektów budowlanych, wynikające z odrębnych przepisów i niniejszej Uchwały, 8) przeznaczeniu podstawowym należy przez to rozumieć planowane przeznaczenie terenu, które przeważa w terenie wyznaczonym liniami rozgraniczającymi /to znaczy obejmuje swym zasięgiem co najmniej 70% pow. danego terenu/; 9) przeznaczeniu dopuszczalnym należy przez to rozumieć przeznaczenie inne niż przeznaczenie podstawowe, które wzbogaca lub uzupełnia przeznaczenie podstawowe; 10) nakazie, zakazie należy przez to rozumieć warunki konieczne realizacji danego ustalenia; 11) wskaźnik powierzchni zabudowy należy przez to rozumieć wyrażony w % stosunek powierzchni zabudowy /liczonej jako powierzchnia terenu zajęta przez budynek/budynki- na działce w stanie wykończonym/ do powierzchni działki budowlanej; 12) wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej należy przez to rozumieć wyrażony w % stosunek powierzchni biologicznie czynnej do powierzchni działki budowlanej; 13) wskaźnik intensywności zabudowy należy przez to rozumieć stosunek powierzchni wszystkich kondygnacji budynku w zewnętrznym obrysie ścian do powierzchni terenu; 14) powierzchni terenów utwardzonych należy przez to rozumieć sumę powierzchni terenów placów, parkingów, terenów przeznaczonych pod komunikację wewnętrzną terenów o nawierzchni nieprzepuszczalnej; 15) nieprzekraczalnej linii zabudowy należy przez to rozumieć linię, stanowiącą granicę dla usytuowania elementów elewacji budynków lub ich części, bez jej przekraczania; 16) komunikacji należy przez to rozumieć drogi publiczne, wewnętrzne, ciągi pieszo-jezdne, ścieżki pieszorowerowe, trasy rowerowe lub drogi dojazdowe oraz dojazdy niewydzielone; 17) infrastrukturze technicznej należy przez to rozumieć sieci i urządzenia uzbrojenia terenu, 18) wysokości zabudowy należy przez to rozumieć wymiar mierzony od poziomu gruntu w najniższym narożniku budynku /poziomu terenu/ do najwyższego punktu kalenicy dachu;
3 19) poziom terenu należy przez to rozumieć poziom projektowanego lub urządzonego terenu przed wejściem głównym do budynku niebędącym wejściem wyłącznie do pomieszczeń gospodarczych lub pomieszczeń technicznych; 20) prostej formie architektonicznej należy przez to rozumieć podobne formy np. dachów, otworów okiennych i drzwiowych, zastosowanie podobnej kolorystyki i materiałów wykończeniowych; 21) dachy płaskie należy przez to rozumieć dach o nachyleniu od 50 o do 150 o ; 22) dachy strome należy przez to rozumieć dach dwuspadowy lub wielospadowy o nachyleniu od 160 o do 450 o ; 23) proekologiczne źródła ciepła - należy przez to rozumieć stosowanie ekologicznych oraz wysokosprawnych źródeł ciepła ograniczających emisję zanieczyszczeń do środowiska. Rozdział 2. Zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego. Wymagania wynikające z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych W zakresie istotnych cech elementów zagospodarowania przestrzennego wskazuje się na konieczność realizacji rozwiązań architektonicznych oraz zagospodarowania terenu z nakazem: 1) stosowania stonowanej jednorodnej kolorystyki i prostej formy architektonicznej, 2) ogrodzenie od strony drogi ażurowe lub pełne, 3) lokalizowania niezbędnej infrastruktury technicznej i komunikacji, w tym zapewnienie miejsc parkingowych w ramach posiadanej działki. 2. W zakresie ograniczeń w zagospodarowaniu terenu obowiązuje: 1) zakaz lokalizacji tymczasowych obiektów budowlanych niebędących zapleczem budowy na czas realizacji inwestycji, 2) zakaz wykańczania elewacji sidingiem z tworzyw sztucznych, 3) wysokość zabudowy do 25m. 3. Obowiązują następujące zasady rozmieszczania reklam: 1) umieszczanie reklam na terenie P na elewacjach budynków lub jako wolnostojące, 2) zachowanie jednorodnej formy plastycznej (materiał, wielkość poszczególnych modułów) na całej elewacji. 4. Ze względu na specyfikę obszaru nie ustalono wymagań wynikające z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych. Rozdział 3. Przeznaczenie oraz zasady zagospodarowania terenów. Szczegółowe warunki i standardy kształtowania zabudowy oraz urządzenia terenu w tym parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy. 5. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 147 bp ustala się: 1. Przeznaczenie podstawowe : teren działalności produkcyjnej, składów i magazynów oraz handlu w tym tereny wytwórczości, zakłady przemysłowe, centra technologiczne, budynki administracyjno-techniczne, składy, magazyny i hurtownie, urządzenia infrastruktury technicznej, urządzenia produkcji budowlanej. 2. Przeznaczenie dopuszczalne : tereny usług (w tym stacja obsługi pojazdów, stacja paliw, myjnia), sieci infrastruktury technicznej, układ dróg wewnętrznych, parkingi, zespoły garaży, zieleń. 3. Na terenach, o których mowa w ust. 1 ustala się następujące zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu: 1) wskaźnik powierzchni zabudowy do 80% powierzchni działki 2) intensywność zabudowy od 0,2 do 2.0 3) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej - 20% powierzchni działki zagospodarowanej w formie zieleni urządzonej
4 4) należy zapewnić miejsca do parkowania pojazdów osobowych i ciężarowych min. 2m.p./100 m 2 powierzchni użytkowej 5) sposób realizacji parkingów w ramach realizacji przeznaczenia podstawowego na terenie nieruchomości 6) zakaz realizacji zabudowy w granicy działki. 4. Na terenie, o których mowa w ust. 1 w zakresie warunków zabudowy i gabarytów budynków zabudowy przemysłowej oraz na terenie, o których mowa w ust. 2 w zakresie gabarytów budynków zabudowy usługowej obowiązują: 1) maksymalna ilość kondygnacji budynków: do 3 k. nadziemnej 2) wysokość budynku do 20 m 3) dachy płaskie lub strome od 20 o do 35 o 4) kalenica wg indywidualnych rozwiązań projektowych 5) pokrycie dachów wg indywidualnych rozwiązań projektowych 6) szerokość elewacji frontowej: do 150 m 7) linia zabudowy: nieprzekraczalna: -min. 8 m od linii rozgraniczającej teren od strony ulicy Częstochowskiej -min. 10 m od linii rozgraniczającej teren od strony ulicy Klonowej 5. Na terenach, o których mowa w ust. 2 w zakresie warunków zabudowy i gabarytów budynków garaży obowiązują: 1) maksymalna ilość kondygnacji: do 1 k. nadziemnej 2) wysokość do 6.0 m licząc od poziomu terenu 3) dachy płaskie lub strome do 25 o 4) kalenica prostopadła lub równoległa do osi drogi 5) szerokość elewacji frontowej zespołu garaży: do 30 m 6) linia zabudowy - nieprzekraczalna: -min. 8 m od linii rozgraniczającej teren od strony ulicy Częstochowskiej -min. 10 m od linii rozgraniczającej teren od strony ulicy Klonowej. Rozdział 4. Zasady przebudowy, rozbudowy i budowy systemów komunikacji Obsługę komunikacyjną obszaru objętego planem zapewnia się z istniejącej drogi publicznej ulicy Klonowej z dopuszczeniem obsługi od ulicy Częstochowskiej. 2. Obsługę komunikacyjną wewnętrzną terenu zapewnia się poprzez układ dróg wewnętrznych. Rozdział 5. Zasady przebudowy, rozbudowy i budowy systemów infrastruktury technicznej. 7. W ramach obszaru objętego planem ustala się w odniesieniu do sieci wodociągowej i jej podstawowego systemu zasilania oraz obsługi zaopatrzenia w wodę możliwość rozbudowy przyłączy oraz ich podłączenie do istniejących sieci wodociągowych Ustala się nakaz odprowadzenia ścieków do sieci kanalizacji sanitarnej. 2. Dopuszcza się budowę, przebudowę, rozbudowę sieci kanalizacyjnej. 3. Odprowadzenie wód opadowych do sieci kanalizacji deszczowej. 9. W obrębie obszaru objętego planem ustala się w odniesieniu do sieci elektroenergetycznych: 1. rozwój sieci niskiego i średniego napięcia 2. budowę nowych stacji transformatorowych.
5 10. W odniesieniu do podstawowego systemu sieci telekomunikacyjnych ustala się przebudowę, rozbudowę lub budowę nowych urządzeń infrastruktury technicznej w oparciu o istniejącą infrastrukturę telekomunikacyjną. Rozdział 6. Granice i sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, ustalonych na podstawie odrębnych przepisów, w tym terenów górniczych, a także narażonych na niebezpieczeństwo powodzi oraz zagrożonych osuwaniem się mas ziemnych Na obszarze planu nie występują tereny lub obiekty podlegające ochronie na podstawie przepisów ustawy dotyczących terenów górniczych. 2. Nie występują tereny lub obiekty podlegające ochronie na podstawie przepisów ustawy o ochronie przyrody. 3. Obszar planu nie jest zagrożonym osuwaniem się mas ziemnych. 4. Obszar planu znajduje się w zasięgu Głównego Zbiornika Wód Podziemnych /GZWP/ 327 Lubliniec- Myszków. Rozdział 7. Zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego Należy kierować się utrzymania równowagi przyrodniczej, w związku z w/w zasadą obowiązują nakazy i zakazy : 1) ze względu na występowanie obszaru wg 11 ust. 4 obowiązuje zakaz zanieczyszczania wód podziemnych i powierzchniowych /w tym zakaz wprowadzania nie oczyszczonych ścieków do wód powierzchniowych oraz gruntu/ oraz nakaz stosowania zabezpieczeń przed ich zanieczyszczeniem, 2) nakaz odprowadzania ścieków przemysłowych i produkcyjnych do systemów kanalizacji, w przypadku, gdy parametry nie spełniają parametrów ścieków socjalno-bytowych nakaz ich oczyszczenia w urządzeniach indywidualnych, 3) nakaz utwardzania dróg, placów, parkingów w sposób zabezpieczający środowisko gruntowo - wodne przed zanieczyszczeniem, 4) nakaz wykonania nawierzchni utwardzonej na parkingach umożliwiającej odprowadzenie wód opadowych poprzez osadniki i separatory oleju, 5) nakaz odwodnienia powierzchni parkingów polegającego na ujęciu wód opadowych z odprowadzeniem ich do kanalizacji, 6) nakaz zastosowania do celów grzewczych dla budynków, w których prowadzi się działalność przemysłową oraz w budynkach usługowych proekologicznych źródeł ciepła; 7) nakaz wyposażenia nieruchomości i punktów prowadzenia działalności przemysłowej i usługowej w urządzenia do gromadzenia odpadów; 8) nakaz zapewnienia stanu akustycznego obszaru na poziomie nieprzekraczającym dopuszczalnych wartości poziomu hałasu określonych w rozporządzeniu Ministra Środowiska z dnia 1 października 2012 r. ( Dz.U.12,poz. 1109); 9) nakaz zachowania poziomów elektromagnetycznych poniżej dopuszczalnych lub co najmniej na tych poziomach; 10) zakaz gromadzenia odpadów, za wyjątkiem odpadów związanych z działalnością prowadzoną na własnym terenie lub przeznaczonych do wykorzystania na tym terenie; 11) nakaz ograniczenia hałasu i wibracji do wartości dopuszczalnych na granicy użytkowanego terenu. 2. Dla terenu P ochrona przed hałasem winna być zapewniona w ramach realizowanego przedsięwzięcia inwestycyjnego.
6 Rozdział 8. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego. 13. Na obszarze planu nie występują obiekty chronione na podstawie ustawy o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami oraz obiekty o walorach kulturowych kwalifikujących je do ochrony na mocy ustaleń planu miejscowego. Rozdział 9. Szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości Nie wyznaczono granic obszarów wymagających przeprowadzenia scaleń i podziałów nieruchomości. 2. Dopuszcza się wydzielanie dróg i dojazdów. 3. Obowiązuje nakaz, aby podział terenu uwzględniał dostępność do urządzeń infrastruktury technicznej i drogi z zapewnieniem obsługi komunikacyjnej działek. 4. Ustala się, że linie podziału na działki budowlane będą równoległe do istniejących granic własności lub prostopadłe, albo zbliżone do kąta prostego w stosunku do linii rozgraniczającej teren lub w stosunku do najbliższej ulicy - z tolerancją ± 15º. 5. Minimalna powierzchni działki budowlanej: dla terenu P - min. 1ha. 6. Ustala się minimalną szerokość frontu działki: dla terenu P - min. 50 m. Rozdział 10. Stawki procentowe, na podstawie których ustala się opłatę z tytułu wzrostu wartości nieruchomości w związku z uchwaleniem planu. 15. Ustala się stawkę procentową dla nieruchomości, dla których wartość wzrastaw związku z uchwaleniem zmiany planu zgodnie z art. 36 ust. 4 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym w wysokości 20%. Rozdział 11. Przepisy końcowe 16. Wykonanie Uchwały powierza się Burmistrzowi Miasta Lublińca. 17. Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od daty jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Śląskiego.
DZIENNIK URZĘDOWY WOJEWÓDZTWA ŚLĄSKIEGO Katowice, dnia 16 stycznia 2014 r. Poz. 330 UCHWAŁA NR 353(XLVI)2013 RADY GMINY PORAJ z dnia 30 grudnia 2013 r. w sprawie zmiany miejscowego planu zagospodarowania
UCHWAŁA NR XLVI/352/2014 RADY GMINY MSTÓW. z dnia 27 maja 2014 r.
UCHWAŁA NR XLVI/352/2014 RADY GMINY MSTÓW z dnia 27 maja 2014 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru położonego w Mstowie w gminie Mstów Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt