Source: http://www.anwalt24.de/rund-ums-recht/Paragraph_17_ImmoWertV_Ermittlung_des_Ertragswerts-d3982244,18.html
Timestamp: 2017-01-19 17:48:32
Document Index: 359211054

Matched Legal Cases: ['§ 17', '§ 17', '§ 17', '§ 18', '§ 19', '§ 20', '§ 21', '§ 22', '§ 23', '§ 24', '§ 17', '§ 17', '§ 16', '§ 18', '§ 20', '§ 20', '§ 18', '§ 16', '§ 20', '§ 18', '§ 20', '§ 16', '§ 18']

§ 17 ImmoWertV, Ermittlung des Ertragswerts | Gesetze auf anwalt24.de
§ 17 ImmoWertV, Ermittlung des Ertragswerts Suche
Verordnung über die Grundsätze für die Ermittlung der Verkehrswerte von Grundstü...…§ 17 ImmoWertV, Ermittlung des Ertragswerts§ 18 ImmoWertV, Reinertrag, Rohertrag§ 19 ImmoWertV, Bewirtschaftungskosten§ 20 ImmoWertV, Kapitalisierung und Abzinsung§ 21 ImmoWertV, Ermittlung des Sachwerts§ 22 ImmoWertV, Herstellungskosten§ 23 ImmoWertV, Alterswertminderung§ 24 ImmoWertV, Inkrafttreten und AußerkrafttretenAnlage 1 ImmoWertV, Barwertfaktoren für die KapitalisierungAnlage 2 ImmoWertV, Barwertfaktoren für die Abzinsung
§ 17 ImmoWertV, Ermittlung des Ertragswerts
§ 17 ImmoWertVVerordnung über die Grundsätze für die Ermittlung der Verkehrswerte von Grundstücken (Immobilienwertermittlungsverordnung - ImmoWertV)BundesrechtAbschnitt 3 – Wertermittlungsverfahren → Unterabschnitt 2 – ErtragswertverfahrenTitel: Verordnung über die Grundsätze für die Ermittlung der Verkehrswerte von Grundstücken (Immobilienwertermittlungsverordnung - ImmoWertV)Normgeber: BundAmtliche Abkürzung: ImmoWertVGliederungs-Nr.: 213-1-7Normtyp: Rechtsverordnung(1) 1Im Ertragswertverfahren wird der Ertragswert auf der Grundlage marktüblich erzielbarer Erträge ermittelt. 2Soweit die Ertragsverhältnisse absehbar wesentlichen Veränderungen unterliegen oder wesentlich von den marktüblich erzielbaren Erträgen abweichen, kann der Ertragswert auch auf der Grundlage periodisch unterschiedlicher Erträge ermittelt werden.(2) 1Im Ertragswertverfahren auf der Grundlage marktüblich erzielbarer Erträge wird der Ertragswert ermittelt1.aus dem nach § 16 ermittelten Bodenwert und dem um den Betrag der angemessenen Verzinsung des Bodenwerts verminderten und sodann kapitalisierten Reinertrag (§ 18 Absatz 1); der Ermittlung des Bodenwertverzinsungsbetrags ist der für die Kapitalisierung nach § 20 maßgebliche Liegenschaftszinssatz zugrunde zu legen; bei der Ermittlung des Bodenwertverzinsungsbetrags sind selbständig nutzbare Teilflächen nicht zu berücksichtigen (allgemeines Ertragswertverfahren), oder2.aus dem nach § 20 kapitalisierten Reinertrag (§ 18 Absatz 1) und dem nach § 16 ermittelten Bodenwert, der mit Ausnahme des Werts von selbständig nutzbaren Teilflächen auf den Wertermittlungsstichtag nach § 20 abzuzinsen ist (vereinfachtes Ertragswertverfahren).2Eine selbständig nutzbare Teilfläche ist der Teil eines Grundstücks, der für die angemessene Nutzung der baulichen Anlagen nicht benötigt wird und selbständig genutzt oder verwertet werden kann.(3) 1Im Ertragswertverfahren auf der Grundlage periodisch unterschiedlicher Erträge wird der Ertragswert aus den durch gesicherte Daten abgeleiteten periodisch erzielbaren Reinerträgen (§ 18 Absatz 1) innerhalb eines Betrachtungszeitraums und dem Restwert des Grundstücks am Ende des Betrachtungszeitraums ermittelt. 2Die periodischen Reinerträge sowie der Restwert des Grundstücks sind jeweils auf den Wertermittlungsstichtag nach § 20 abzuzinsen.
§ 16 ImmoWertV, Ermittlung des Bodenwerts§ 18 ImmoWertV, Reinertrag, Rohertrag