Source: http://docplayer.fi/15494326-Urakkaohjelma-1-22-21-1-2016-urakkaohjelma-uuraisten-kunta-hirvasen-koulun-uudisrakennus-kokonaisurakka-ovenia-puh-020-130-20-www-ovenia.html
Timestamp: 2018-02-20 02:48:07+00:00
Document Index: 18990119

Matched Legal Cases: ['kko ', 'kko ', 'kko ', 'kko ', 'kko ', 'kko ']

Urakkaohjelma 1 (22) URAKKAOHJELMA. Uuraisten kunta Hirvasen koulun uudisrakennus Kokonaisurakka. OVENIA Puh - PDF
Urakkaohjelma 1 (22) URAKKAOHJELMA. Uuraisten kunta Hirvasen koulun uudisrakennus Kokonaisurakka. OVENIA Puh
Download "Urakkaohjelma 1 (22) 21.1.2016 URAKKAOHJELMA. Uuraisten kunta Hirvasen koulun uudisrakennus Kokonaisurakka. OVENIA Puh. 020 130 20 www.ovenia."
1 Urakkaohjelma 1 (22) URAKKAOHJELMA Uuraisten kunta Hirvasen koulun uudisrakennus Kokonaisurakka
2 Urakkaohjelma 2 (22) Urakkaohjelman sisällysluettelo 0 Rakennushankkeen yhteystiedot Rakennuttaja... Virhe. Kirjanmerkkiä ei ole määritetty. 0.2 Rakennuttaminen ja valvonta Suunnittelijat Käyttäjät Muut urakoitsijat Rakennuskohde Rakennuskohde ja -paikka Tutustuminen rakennuspaikkaan Hankkeen urakkamuoto Suoritusvelvollisuuden laajuus Maksuperuste Urakkasuhteet Urakat ja niiden sisältö Pääurakka... Virhe. Kirjanmerkkiä ei ole määritetty. 3.2 Sivu-urakat Rakennuttajan hankinnat ja erillisurakat Työn toteutus ja yhteistoiminta Yhteistoimintaa koskevat ohjeet Työaikataulu Työmaajärjestelyt Suunnitelmakatselmus Erityiset katselmukset ja mittaukset Luvat Suunnitelmat ja niiden toimittaminen Projektin tietopankki Laatu Laadunvarmistus Urakoitsijan laadunvalvonta Vaihtoehtoiset tuotteet Ympäristö Ympäristön suojelu Irrotettavat ainekset ja purkujäte Maa-, kivi- ja puuaines Kojeet ja laitteet Raivaus- ja purkujäte Purkumateriaalin hyötykäyttö Ongelmajäte... 10
3 Urakkaohjelma 3 (22) 7 Asiakirjat Tarjouspyyntöasiakirjat Urakkasopimusasiakirjat ja niiden pätevyysjärjestys Asiakirjojen julkisuus Rakennuttajan määrälaskenta Sidotut määrät Urakka-aika Töiden aloitus Rakennusaika Välitavoitteet Työaika Viivästyminen Vastuuvelvoitteet Takuuaika Urakoitsijan vakuudet Vakuutukset Rakennuttajan vakuudet Rakennuttajan maksuvelvollisuus Urakkahinnan muodostuminen Urakkahinnan maksaminen Maksuerätaulukko Erityiset maksuerät Ensimmäinen maksuerä Loppuerä Sivu-urakoiden maksut Maksuerien pidätykset Maksuaika ja viivästyskorko Laskujen käsittely Hintasidonnaisuudet Muutostyöt Muutostyötarjous ja -hinnat Yksikköhinnat Valvonta Rakennuttajan organisaatio ja valtuudet Rakennuttajan valvonta Suunnittelijan laadunvalvonta Työmaan hallinto ja toimitukset Urakoitsijan organisaatio ja valtuudet Työvoima Kulkuluvat Kirjaukset Työmaakokoukset Urakoitsijoiden yhteiset toimitukset... 18
4 Urakkaohjelma 4 (22) 12.7 Viranomaistarkastukset Vastaanottomenettely Vastaanottotarkastus Urakkasuorituksen tarkastus Tarkastuskustannukset Toimintakokeet Luovutusasiakirjat (huoltokirja ym.) Käytön opastus Erimielisyydet Riitaisuuksien ratkaiseminen... Virhe. Kirjanmerkkiä ei ole määritetty. 15 Urakoitsijan valintaperusteet Tarjouksen hylkääminen Tarjouksen vertailuperusteet Vaihtoehtotarjoukset Tarjous Tarjouksen muoto Tarjoukseen liitettävät todistukset Tarjouksen voimassaoloaika Tarjouksen tekeminen Tarjousten avaus Lisätiedot... 22
5 Urakkaohjelma 5 (22) 0 Rakennushankkeen yhteystiedot 0.1 Tilaaja Nimi: Uuraisten kunta, Tekninen toimi Osoite: Virastotie 4, Uurainen Yhdyshenkilö: Kunnaninsinööri Marko Konola Puhelin: Sähköposti: 0.2 Rakennuttaminen 0.3 Valvonta 0.4 Suunnittelijat Nimi: Ovenia Oy Osoite: Lyseonkatu 4, Jyväskylä Yhdyshenkilö: Mikko Suutari Puhelin: Sähköposti: Nimi: Osoite: Yhdyshenkilö: Puhelin: Sähköposti: Pää-ja Arkkitehtisuunnittelu Nimi: Arkkitehtitoimisto Koponen & Ollikainen Yhdyshenkilö: Eero Koponen Sähköposti: Rakennesuunnittelu ja pohjarakennesuunnittelu Nimi: Suunnittelutalo PPG Yhdyshenkilö: Jorma Saari Sähköposti: LVI-suunnittelu Nimi: Yhdyshenkilö: Sähköposti: Sähkösuunnittelu Nimi: Yhdyshenkilö: Sähköposti: LVI- Insinööritoimisto Jorma Niemonen Jorma Niemonen Tuutti Consulting Oy Juha-Matti Viitala
6 Urakkaohjelma 6 (22) 0.5 Käyttäjät 0.6 Muut urakoitsijat 1 Rakennuskohde Hirvasen koulu rehtori Pekka Uljas Uuraisten kunnan sivistystoimi sivistystoimenjohtaja Jouko Nykänen vapaa-aika sihteeri Pirkko Honkanen Urakka toteutetaan kokonaisurakkana. Urakoitsija toimii urakkasopimuksensa allekirjoituksen jälkeen pääurakoitsijana ja lainsäädännön tarkoittamana päätoteuttajana. 1.1 Rakennuskohde ja -paikka Rakennuskohteena on uusi Hirvasen koulu käsittäen koulun, kylätalon ja liikuntasalin. Hankkeen laajuus suunnitelma-asiakirjojen mukaan. Uuraisten kunnan omistama tontti piha-alueineen. Vanhan viipalekoulun (Mäkelän koulu) siirron osalta rakennusalueena on myös vanha koulu piha-alueineen. Rakennuspaikan osoite on Uuraistentie Kangashäkki 1.2 Tutustuminen rakennuspaikkaan Urakoitsijan velvollisuutena on tutustua paikanpäällä työkohteeseen ennen tarjouksen jättämistä. Myöhemmin ei mahdollisiin puutteisiin työmaata ja sen olosuhteita käsittelevissä asiakirjatiedoissa voida vedota. Rakennuspaikkaan tutustuminen omatoimisesti, siirrettävän viipalekoulun osalta tutustuminen sovittava Rehtori Pekka Uljaan kanssa 2 Hankkeen urakkamuoto 2.1 Suoritusvelvollisuuden laajuus Urakkamuotona on kokonaishintaurakka. Talotekniset urakat, eli putki-, ilmanvaihto- ja sähköurakka toteutetaan Kokonaisurakkaan kuuluvina urakoina. Rakennusteknisten töiden urakoitsija toimii pääurakoitsijana ja lainsäädännön tarkoittamana päätoteuttajana. Päätoteuttaja huolehtii ja vastaa siitä, että valtioneuvoston voimaan tulleessa asetuksessa nro 205/2009 mainitut rakennuttajan ja päätoteuttajan rakentamista koskevat velvoitteet ja muut asiat otetaan huomioon.
7 Urakkaohjelma 7 (22) 2.2 Maksuperuste 2.3 Urakkasuhteet Urakka toteutetaan kokonaishintaurakkana. Urakkahinta on kiinteä. Urakoitsija ja tilaaja laativat kokonaishintaurakkasopimuksen. 3 Urakat ja niiden sisältö 3.1 Kokonaisurakka 3.2 Sivu-urakat Kokonaisurakkaan sisältyvät työt ja velvoitteet on esitetty ja kuvattu teknisissä asiakirjoissa Ei ole. 3.3 Rakennuttajan hankinnat - viipalekoulun siirto - paineviemärin rakentaminen, pumppaamo urakassa - ulko-opasteet - opetustilojen pulpetit ja tuolit - projektorit telineineen - jätehuolto ja kierrätysastiat Kokonaisurakoitsija huolehtii rakennuttajan hankintojen toimitusten vastaanotosta, lähetysten tarkistamisesta, varastoimisesta ja suojaamisesta sekä vartioinnista. 4 Työn toteutus ja yhteistoiminta 4.1 Yhteistoimintaa koskevat ohjeet 4.2 Työaikataulu Rakennusurakoitsija huolehtii eri töiden ja työvaiheiden yhteensovittamisesta. Töiden järjestelyssä ja työvaiheiden ajoituksessa on otettava huomioon työturvallisuuden vaatimukset. Rakennusurakoitsijan on toimitettava rakennuttajalle hyväksyttäväksi suunnitelma työmaaalueen järjestelyistä kahden viikon kuluessa urakkasopimuksen allekirjoituksesta sekä kirjalliset työturvallisuutta koskevat suunnitelmat ennen rakennustöiden aloittamista. Rakennusurakoitsijan on laadittava yhdessä rakennuttajan kanssa YSE 5 :n mukainen työaikataulu kahden viikon kuluessa urakkasopimuksen allekirjoittamisesta. Aikataulun toteutumista seurataan työmaakokouksissa ja tarvittaessa pidettävissä erillisissä yhteistoimintakokouksissa. Työaikataulu hyväksytään yhteisesti noudatettavaksi ja aikataulun tarkentumista lukuun ottamatta sitä voidaan muuttaa vain yhteisesti sopimalla työmaakokouksessa. Aikataulussa esitettävä erikseen kohteet P-1 puhtausluokan edellyttämät toimenpiteet. Viimeistään 3 kk ennen vastaanottoa on urakoitsija laadittava rakennuttajan hyväksymä viimeistelyvaiheen aikataulu.
8 Urakkaohjelma 8 (22) 4.3 Työmaajärjestelyt Pääurakoitsija vastaa työmaajärjestelyistä. Työmaajärjestelyt on tehtävä siten, että järjestelyt mahdollistavat turvallisen työskentelyn ja kulkemisen työmaalla ja sen vaikutusalueella. Pääurakoitsijan on hankittava kustannuksellaan muut urakan toteuttamista varten tarvitsemansa alueet ja niiden käyttöä varten tarvittavat luvat maanomistajilta ja viranomaisilta sekä rakennuttajan hyväksyminen alueiden käytölle. Alueet on sijoitettava ja niitä on käytettävä siten, että niistä ei aiheudu tarpeetonta haittaa liikenteelle ja alueiden muulle käytölle, eivätkä ne tarpeettomasti häiritse ympäristöä. Käytön jälkeen kaikki alueet on saatettava alkuperäiseen kuntoon. Mikäli katu- tai muuta yleistä aluetta käytetään rakennustyötä varten, tulee tästä tehdä rakennusviraston katupalveluyksikköön hakemus. Katu- tai muun yleisen alueen käyttämisestä perittävän maksun maksaa urakoitsija. Pääurakoitsija huolehtii tarvittavien työmaan toimisto- ja sosiaalitilojen hankkimisesta ja ylläpitämisestä urakkasuorituksensa ajan. Työmaakokouksien pitämistä varten ja rakennuttajan valvojien käyttöön tulee varata riittävät ja asianmukaiset tilat. Työmaan työjärjestelyistä sovitaan ja kirjataan yksityiskohtaisesti ensimmäisessä työmaakokouksessa. Pääurakoitsija hankkii ja asentaa tarvitsemansa rakennustyömaan sähkö-, vesi-, viemäri- ja lämmityslaitteet. Näin ollen urakoitsija huolehtii: työmaalle tarvittavan veden toimittamisesta työtilojen lämmittämisestä ja muusta tarvittavasta lämmöstä työmaa-alueen ja -rakennusten yleisvalaistuksesta urakoitsija vastaa em. toimituksiin liittyvistä johtotöistä liitäntämaksuineen ja teknillisine töineen. urakoitsija vastaa työmaan vaiheittaisen suorittamisen vaatimista suojauksista ja työalueen aitauksista Urakoitsija maksaa työalueen lämmityksen, sähkön ja veden käytön. Sähkön osalta urakoitsija järjestää ja maksaa oman mittauksen työmaakeskuksen kautta. 4.4 Suunnitelmakatselmus Suunnitelmakatselmus pidetään ennen toteutuksen aloittamista ja tarvittaessa ennen työvaiheiden aloitusta. Työmaa-aikaisten suunnitelmakatselmusten koollekutsujana toimii pääurakoitsija 4.5 Erityiset katselmukset ja mittaukset Rakennuspaikalla pidetään aloituskatselmus, jossa rakennusalue luovutetaan pääurakoitsijan käyttöön työn toteutusta varten. Aloituskatselmuksia pidetään työvaiheittain 4.6 Luvat Muista katselmuksista sovitaan erikseen. Tilaaja hankkii kohteelle rakennusluvan Muut viranomaisten ja tarkastavien laitosten vaatimat luvat ja tarkastukset tulee kunkin urakoitsijan hankkia ja kustantaa sekä vastata niiden ajoituksesta siltä osin kuin
9 Urakkaohjelma 9 (22) viranomaistarkastus tai lupa liittyy ainoastaan kyseiseen urakkasuoritukseen. Tarkastusajankohdat on ilmoitettava rakennuttajalle hyvissä ajoin. 4.7 Suunnitelmat ja niiden toimittaminen Rakennuttaja toimittaa urakoitsijalle enintään tarjouspyyntöasiakirjoissa ilmoitetun määrän kopioita laadituttamistaan teknisistä asiakirjoista yhteisesti sovittavan suunnitelma-aikataulun mukaisesti. 4.8 Projektin tietopankki (Sokopro) 5 Laatu 5.1 Laadunvarmistus Projektissa on käytössä projektipankki. Projektipankissa pidetään suunnitelmien, pöytäkirjojen ja muistioiden lisäksi työmaapäiväkirjaa ja TR-mittausta Urakoitsijan on laadittava viimeistään kahden viikon kuluessa urakkasopimuksen allekirjoituksesta työmaata koskeva laadunvarmistussuunnitelma, jota täydennetään työn kuluessa. Laadunvarmistusasiakirjan tulee sisältää myös viranomaisten ja muiden osapuolien laadunvarmistustoimenpiteet. Laadunvarmistuksessa tulee olla erikseen P-1 ja Terve- Talo velvoitteiden edellyttämät toimenpiteet. 5.2 Urakoitsijan laadunvalvonta Urakoitsijan on valvottava oman ja aliurakoitsijoidensa työnjohdon ja työvoiman osaamista ja työsuoritusta sekä työtuloksen vaatimustenmukaisuutta. Työvaiheiden oikeaan ajoitukseen ja työsuoritusten laatuun on kiinnitettävä erityistä huomiota. Urakoitsijan on myös valvottava hankintojen ja aliurakoitsijoiden rakennusvaiheiden kelvollisuutta ja työsuoritusta, jotta sopimuksen mukainen laatu kaikilta osin saavutetaan. 5.3 Vaihtoehtoiset tuotteet 6 Ympäristö 6.1 Ympäristön suojelu Halutessaan käyttää asiakirjoissa mainittujen rakennustuotteiden tai työmenetelmien asemasta muita tuotteita tai menetelmiä urakoitsijan on hankittava vaihdolle etukäteen rakennuttajan hyväksyminen. Tuotteen vastaavuuden osoitusvelvollisuus on urakoitsijalla. Urakoitsija vastaa myös vastaavuusselvityksistä aiheutuvista kustannuksista. Tilaajalla ei ole perustellusta syystä, selvityksistä huolimatta velvollisuutta vaihtaa suunniteltua tuotetta. Urakoitsijan tulee omassa työssään minimoida työmaan haitalliset ympäristövaikutukset esimerkiksi suorittamalla purkutyöt lajittelevana purkuna, kierrättämällä materiaaleja ja ottamalla tuotteita ja työmenetelmiä valitessaan huomioon käyttöikä, korjattavuus ja ympäristörasitus.
10 Urakkaohjelma 10 (22) Työmaan ulkopuolista melua aiheuttavat työvaiheet on suoritettava klo 7:00 16:00 välisenä aikana. 6.2 Irrotettavat ainekset ja purkujäte Purkujätteet lajitellaan Vna 179/2012 ja Uuraisten kunnan rakennusjätteisiin liittyvän ohjeistuksen mukaisesti Maa-, kivi- ja puuaines Kojeet ja laitteet Raivaus- ja purkujäte Tontilta irrotettava tai poistettava maa-aines ja kivet jäävät urakoitsijan omaisuudeksi. Urakoitsija on velvollinen huolehtimaan materiaalin hävityksestä kaatopaikkamaksuineen Tilaaja ottaa itselleen tarvitsemansa uusittavat ja remontin yhteydessä purettavat koneet ja laitteet ja poistaa ne urakka-alueelta kustannuksellaan urakka-alueen luovutuksen yhteydessä. Muut kojeet ja laitteet jäävät urakoitsijan omaisuudeksi Muu raivaus- ja purkujäte poiskuljetuksineen, jäteveroineen ja kaatopaikkamaksuineen kuuluvat työn suorittavalle urakoitsijalle. 6.3 Purkumateriaalin hyötykäyttö 6.4 Ongelmajäte 7 Asiakirjat Urakoitsija huolehtii purkujätteen hyötykäytöstä mahdollisuuksien mukaan. Urakoitsijan edellytetään pyrkivän myyvään tai luovuttamaan purkumateriaalista mahdollisimman suuren osan hyötykäyttöön. Mikäli kohteesta löytyy ongelmajätettä, niin tästä tulee välittömästi informoida rakennuttajaa. 7.1 Tarjouspyyntöasiakirjat Urakan tarjouspyyntöasiakirjat on lueteltu tarjouspyyntökirjeen liitteenä olevassa asiakirjaluettelossa. Urakkatarjouksen antajan on tarkistettava, että toimitus vastaa asiakirjaluetteloa ja ilmoitettava mahdollisista puutteista välittömästi rakennuttajalle. Tarjouspyyntöasiakirjat luovutetaan urakoitsijalle maksutta yhtenä sarjana. Tarvitsemansa lisäkopiot urakoitsija hankkii kustannuksellaan. 7.2 Urakkasopimusasiakirjat ja niiden pätevyysjärjestys Urakkasopimus laaditaan urakkasopimuslomakkeelle RT Urakassa noudatetaan Rakennusurakan yleisiä sopimusehtoja YSE 1998 RT sopimusasiakirjoihin merkityin poikkeuksin. Asiakirjojen pätevyysjärjestys on YSE:stä poiketen seuraavan luettelon mukainen.
11 Urakkaohjelma 11 (22) Kaupalliset asiakirjat: 1. Urakkasopimus 2. Urakkaneuvottelupöytäkirja (t) 3. Tarjouspyyntö ja ennen tarjouksen antamista annetut kirjalliset lisäselvitykset 4. Tämä urakkaohjelma liitteineen 5. Rakennuttajan työturvallisuusasiakirja 6. Maksuerätaulukko 7. Lisä- ja muutostöiden yksikköhintaluettelo 8. YSE Urakoitsijan tarjous Tekniset asiakirjat 10. työkohtaiset laatuvaatimukset ja selostukset 11 sopimuspiirustukset 12 yleiset laatuvaatimukset ja selostukset Lisäksi urakassa noudatetaan yleisiä standardeja, työohjeita ja työselostuksia, jotka on osoitettu edellä luetelluissa asiakirjoissa. Työselitykset, piirustukset ja muut urakka-asiakirjat täydentävät toisiaan, joten yhdessä asiakirjassa annettu työhön liittyvä määräys katsotaan päteväksi, vaikka se puuttuisikin toisista sopimusasiakirjoista. 7.3 Asiakirjojen julkisuus Yksityiset Kaikki tarjouspyyntö- ja sopimusasiakirjat ovat luottamuksellisia ja urakoitsija on salassapitovelvollinen asiakirjoista siinä laajuudessa, kuin se on tarjouksen tekemiseksi ja työn suorittamiseksi mahdollista. Urakoitsijalla ei ole ilman rakennuttajan kirjallista lupaa oikeutta tiedottaa rakennuttajaan tai hankkeeseen liittyvistä asioista. Julkiset Urakkahinta ja urakka-asiakirjat ovat urakkasopimuksen syntymisen jälkeen julkisista asiakirjoista annetun lain mukaisesti julkisia, jollei yksittäistä asiakirjaa tai sen osaa ole liikesalaisuudeksi katsottavan asian johdosta pidettävä salaisena. Urakoitsijan tulee tarjouksessaan ilmoittaa, jos tarjouksen jokin osa sisältää liikesalaisuutena salassa pidettäviä asioita. 7.4 Rakennuttajan määrälaskenta 7.5 Sidotut määrät Rakennuttajan määrälaskentaa ei ole suoritettu. Sidottuja määriä ei ole.
12 Urakkaohjelma 12 (22) 8 Urakka-aika 8.1 Töiden aloitus 8.2 Rakennusaika 8.3 Välitavoitteet 8.4 Työaika 8.5 Viivästyminen Työt saadaan aloittaa, kun urakkasopimus on allekirjoitettu. Työt aloitetaan viimeistään huhtikuussa 2016 ja töiden tulee olla valmiina ja tilaajalle luovutettavissa viimeistään kesäkuun lopussa Viipalekoulun siirto alkaa kesäkuun alussa Urakoitsijan työaika viipalekoulun osalla on alustavasti 2 kk. Töiden tulee olla valmiina ja tilaajalle luovutettavissa Ei välitavoitteita Arkipäivisin klo Muista työajoista sovittava erikseen rakennuttajan kanssa. Muiden työaikojen käytöstä aiheutuvat valvonta tms kustannukset maksaa urakoitsija Mikäli todetaan työn suorituksen viivästyvän urakoitsijasta johtuvasta syystä toteutusaikatauluun nähden, on urakoitsijan lisättävä kalustoa, työvoimaa ja työnjohtoa sekä suoritettava vuoro- ja ylityötä ilman eri korvausta niin, että toteutusaikataulussa pysytään. Mikäli urakoitsija ei kehotuksesta huolimatta ryhdy riittäviin toimiin toteutusaikataulussa pysymiseksi, on rakennuttajalla oikeus urakoitsijan kanssa neuvoteltuaan ryhtyä tarvittaviin toimenpiteisiin. Työn valmistumisen viivästyessä urakkasopimuksen mukaisesta ajankohdasta peritään viivästyssakkoa kultakin työpäivältä YSE 1998 mukaisesti 9 Vastuuvelvoitteet 9.1 Takuuaika Rakennusteknisten ja LVISA-töiden takuuaika on koko urakan vastaanottotarkastuksesta lukien 24 kuukautta lukuun ottamatta: o umpiolasit (materiaali ja asennus) (5) vuotta o vesikattojen ja eristettyjen kansitasojen vedeneristystöille ja materiaaleille rakennuttajan nimiin asetettu kymmenen (10) vuoden nimitakuusitoumus (Kattoliiton takuuehtojen mukainen) Urakoitsija vastaa myös niistä suorituksensa asennus- ja mittavirheistä, jotka paljastuvat takuuaikana vasta käyttövaiheessa huolimatta siitä, että työ olisi tarkastettu ja vastaanotettu.
13 Urakkaohjelma 13 (22) Urakoitsijan tulee takuuaikana korjata välittömästi sellaiset syntyneet viat, jotka haittaavat urakkakohteen käyttöä tai ovat esteenä huoltotoimenpiteille. Mikäli urakoitsija ei hoida ko. velvollisuutta, rakennuttaja teettää ne urakoitsijan kustannuksella. Kaikkien urakoiden osalta takuuaika alkaa, kun koko kohde on vastanotettu Takuuajan 1- vuoden jälkeen pidetään välitarkastus, jossa havaitut takuuajan vastuuseen kuuluvat virheet tulee korjata sovittuna määräaikana ja haitalliset virheet ja puutteet välittömästi. Mikäli osalle rakennusta, rakennusosalle, koneelle, laitteelle, kalusteelle yms. valmistaja tai toimittaja antaa kahta vuotta pidemmän takuun, ilmoittamalla tästä julkisesti tai yksityisesti, tulee myös näistä toimittaa rakennuttajalle kirjallinen rakennuttajan nimiin annettu todistus. 9.2 Urakoitsijan vakuudet 9.3 Vakuutukset Yleisten sopimusehtojen 36 :n mukaiset vakuudet tulee urakoitsijan antaa seuraavasti: a) rakennusajan vakuudeksi laskettuna arvonlisäverottomasta urakkahinnasta 10 % b) takuuajan vakuudeksi laskettuna arvonlisäverottomasta lopullisesta urakkahinnasta 2 %. Vakuussitoumuksen on oltava suomenkielinen. Nimivakuudet / nimitakuusitoumukset asetetaan rakennuttajan nimiin. Pääurakoitsija ottaa rakennuskohteelle YSE 38 :n mukaisen rakennustyövakuutuksen koko kohteen osalta. Vakuutus tulee ottaa rakennuttajan nimiin ja sen tulee joka hetki vastata vähintään rakennuskohteen senhetkistä täyttä arvonlisäverollista arvoa. Rakennustyövakuutuksen piiriin kuuluvat kaikki rakennuttajan hankinnat (hankintojen arvioitu arvo alv 0 % ) sekä kaikki pää- ja ali- tai sivu-urakoitsijoiden työt ja hankinnat työmaalla. Vakuutuksen omavastuu saa olla korkeintaan 0,5 % pääurakoitsijan urakkahinnasta. Jokaisella työmaalla toimivalla urakoitsijalla tulee olla voimassa oleva toiminnan vastuuvakuutus. Vastuuvakuutuksen voimassaolon vakuudeksi urakoitsijan on esitettävä rakennuttajalle kopio vakuutuskirjasta tai vakuutusyhtiön todistus ennen ensimmäisen maksupostin suoritusta. Urakoitsija huolehtii itse omalla kustannuksellaan muun oman omaisuutensa vakuuttamisesta ja muista henkilökuntansa lakisääteisistä vakuutuksista.
14 Urakkaohjelma 14 (22) 9.4 Rakennuttajan vakuudet Rakennuttaja ei aseta vakuutta. 10 Rakennuttajan maksuvelvollisuus 10.1 Urakkahinnan muodostuminen Tarjoushinnassa on eroteltava arvonlisäveroton hinta ja arvonlisävero. Urakkasopimukseen merkitään urakan kokonaishinta arvonlisävero eritellen Urakkahinnan maksaminen Maksuerätaulukko Erityiset maksuerät Loppuerä Urakkasopimukseen liitetään urakoitsijan kanssa yhteistoiminnassa laadittu työn edistymisen mukainen maksuerätaulukko. Jokaiseen maksuerään tulee sisältyä myös työsuoritus. Talotekniikkaurakoiden toimintakokeiden hyväksytylle suoritukselle määritellään 2 % suuruinen maksuerä laskien kunkin urakan urakkasummasta. Huoltokirjaan tarvittavan materiaalin luovutukselle määritellään 2 % suuruinen maksuerä Ensimmäinen maksuerä Ensimmäisen maksuerän (ennakon) suuruus on enintään 50 % rakennusaikaisen vakuuden määrästä. Tämä maksuerä maksetaan urakoitsijalle, kun urakkasopimus on allekirjoitettu, rakennustyövakuutus on otettu, urakkasopimuksen mukainen vakuus on luovutettu rakennuttajalle ja työt on aloitettu. Viimeisen maksuerän suuruus on 10 % urakkahinnasta. Viimeinen maksuerä maksetaan työn tultua valmiiksi ja vastaanotetuksi, rakennuttajan hyväksymän takuuajan vakuuden tultua luovutetuksi rakennuttajalle ja kun mahdolliset vastuuja myöhästymiskysymykset on selvitetty sekä virheet ja puutteet on korjattu ja kun urakoitsijan laadittavaksi määrätyt piirustukset yms. loppuluovutusaineisto (sisältäen mahdolliset käyttö- ja huolto-ohjeet) on laadittu ja rakennuttaja on ne hyväksynyt ja vastaanottanut Sivu-urakoiden maksut Rakennuttaja maksaa valitsemiensa sivu-urakoitsijoiden maksuerät suoraan asianomaisille Maksuerien pidätykset Rakennuttajalla on oikeus pidättää viimeisestä maksuerästä tarpeelliseksi katsomansa summa vastaanottotarkastuksessa havaittujen puutteiden ja virheiden korjaamiseksi. Lisäksi rakennuttajalla on oikeus pidättää urakan maksueristä:
15 Urakkaohjelma 15 (22) - urakoitsijan vastattavaksi kuuluvan vahingon, virheen tai puutteen korjaustyön arvoa vastaava määrä siihen saakka, kunnes vahinko, virhe tai puute on korjattu - urakoitsijan suoritettavaksi tulevan viivästyssakon määrä - urakoitsijalta suorittamatta jääneet tätä työtä koskevat työntekijöiden sekä aliurakoitsijoiden palkat ja niihin liittyvät ennakkoperintälain 7 :ssä tarkoitetut ennakonpidätykset sekä sosiaaliturvamaksut - sopimuksen purkautuessa itselleen ja kolmannelle henkilölle mahdollisesti aiheutuneen vahingon määrä. Jos maksuerästä ei päästä yksimielisyyteen, maksetaan siitä riidaton osa. Vähäisten viimeistelytöiden puuttuminen ei estä osamaksuerien suorittamista Maksuaika ja viivästyskorko Laskujen käsittely Sopimukseen perustuvien laskujen maksuaika alkaa, kun lasku on esitetty rakennuttajakonsultille ja vastaava sopimuksen mukainen työvaihe on todettu tehdyksi tai lasku muuten on todettu maksukelpoiseksi. Rakennuttajan nimeämä valvoja toteaa, milloin maksuerän perusteena oleva työvaihe on tehty. Jos rakennuttaja ei 21 vuorokauden kuluessa siitä, kun maksukelpoinen lasku on toimitettu rakennuttajakonsultille, ole täyttänyt maksuvelvollisuuttaan, maksetaan urakoitsijalle sanotun määräajan ylittäneeltä ajalta maksamattomalle määrälle maksun tapahtumiseen saakka kulloinkin voimassaolevan viivästyskorkolain mukaisesti laskettu viivästyskorko. Laskun virheellisyydestä aiheutuneesta maksun viivästymisestä on vastuussa urakoitsija. Kaikki rakennuskohteen laskut osoitetaan: Aloituskokouksessa sovitun mukaisesti. Kaikki rakennuskohteen laskut toimitetaan rakennuttajakonsultille tarkastusta varten osoitteella: 10.3 Hintasidonnaisuudet 10.4 Lisä- ja muutostyöt Aloituskokouksessa sovitun mukaisesti. Urakkahinta on kiinteä ilman indeksisidonnaisuutta Muutostyötarjous ja -hinnat Muutostöissä noudatetaan YSE :n mukaista menettelyä.
16 Urakkaohjelma 16 (22) Yksikköhinnat 11 Valvonta Työmaan käyttö- ja yhteiskustannukset otetaan muutostyölaskelmissa huomioon seuraavasti: - pelkkä materiaalin laatumuutos 0 % - pääosin aliurakkasuoritus 5 % - muut lisä- ja muutostyöt 12 % Yleiskustannuslisä maksetaan muutoksesta aiheutuvien lisäysten ja vähennysten erotukselle. Alihankintatöitä sisältävien laskujen liitteenä on oltava myös alihankkijan lasku, jotta voidaan tarkistaa laskutuksen toteutuvan sopimuksen ehtojen mukaisesti. Omakustannushintaan tehtävissä töissä sosiaalikustannukset korvataan toimialalla yleisesti hyväksytyn sosiaalikuluprosentin (esim. RAKLI:n tai RTK:n julkaisemat sosiaalikuluprosentit) mukaisesti. Urakkasopimukseen liitetään urakkasopimuksen laadintavaiheessa tarkistettava yksikköhintaluettelo, jonka mukaisin hinnoin ja periaattein mahdolliset muutostyöt suoritetaan. Yksikköhintoja käytetään sellaisenaan sekä vähennyksissä että lisäyksissä, eikä erillistä yleiskulua veloiteta. Yksikköhintojen käyttöperiaatteet ovat tarkemmin yksikköhintaluettelon kansilehdellä Rakennuttajan organisaatio ja valtuudet Urakkasopimuksesta ja siihen tehtävistä muutoksista päättää rakennuttaja rakennuttajakonsultin esityksestä. Pienistä ja kiireellisistä muutostöistä voi päättää rakennuttajakonsultti ja valvoja erikseen sovittavalla tavalla. Kaikki rakennuttajalle tarkoitettu kirjeenvaihto tapahtuu Ovenia Oy:n kautta (laskut, vakuudet, reklamaatiot yms.) Rakennuttajan valvonta Rakennuttaja suorittaa laadunvalvontaa YSE :n mukaisesti. Rakennuttajan valvonta ei vähennä urakoitsijan vastuuta. Rakennuttaja asettaa työmaata valvomaan rakennustöiden valvojan. Rakennustöiden valvoja toimii osapäiväisenä paikallisvalvojana. Valvojan tehtävät määräytyvät valvonnan tehtäväluettelon RT mukaisesti. Valvojalla on oikeus estää niiden työmaalle toimitettujen ilmanvaihtolaitteiden -tarvikkeiden käyttö, joita ei ole valmistettu, kuljetettu tai varastoitu P1-luokan vaatimusten mukaisesti. Likaantuneet kanavat tai kanavaosat ja tarvikkeet puhdistetaan hyväksyttävästi tai vaihdetaan uusiin.
17 Urakkaohjelma 17 (22) 11.3 Suunnittelijan laadunvalvonta Valvontaa suorittavat rakennuttajan oman organisaation lisäksi suunnittelijat. Suunnittelijoilla on oikeus valvoa, että työ muodostuu suunnitelmien mukaiseksi. Heillä ei ole oikeutta sopia minkäänlaisia muutoksia, vaan kaikki muutokset ilmoittaa rakennuttajakonsultti. 12 Työmaan hallinto ja toimitukset 12.1 Urakoitsijan organisaatio ja valtuudet 12.2 Työvoima 12.3 Kulkuluvat Kokonaisurakoitsijalla tulee olla työmaalla vastaava työnjohtaja, jolta vaaditaan riittävä kokemus vastaavanlaisista töistä. Kokonaisurakoitsija asettaa työmaalle rakennusluvan edellyttämät LVISvastuuhenkilöt. Tarkemmin hankintailmoituksessa. Muilla urakoitsijoilla tulee olla työmaalla vastuullinen työnjohtaja, jolta vaaditaan riittävä kokemus vastaavanlaisista töistä. Tarkemmin hankintailmoituksessa. Urakoitsijalla ei ole oikeutta vaihtaa vastuuhenkilöitään sopimatta siitä etukäteen rakennuttajan kanssa. Rakennuttajalla on oikeus perustellusta syystä vaatia urakoitsijaa vaihtamaan kenet tahansa urakoitsijan projektiorganisaatiosta hyväksymäänsä henkilöön. Urakoitsijan tulee ilmoittaa rakennuttajalle ja muille urakoitsijoille työmaan työsuojeluorganisaatio ja työmaan työturvallisuudesta vastaava vastuuhenkilö. Ulkomaisen työnantajan palveluksessa olevien työntekijöiden työskennellessä urakointi- tai aliurakointityössä tai vuokratyövoimana myös päätoteuttajalla on velvollisuus ylläpitää tietoja ulkomaalaisista työntekijöistä ja heidän työnteko- oikeutensa perusteista. Tietojen tulee olla sellaisessa muodossa, että ne ovat helposti ja nopeasti saatavilla. Tietoihin on kerättävä koko sopimusketju, eli kaikkien ketjussa olevien yritysten tiedot (Nimet, osoitteet, puhelinnumerot, Y- tunnukset yms.), tärkeimpänä se, jonka palveluksessa työntekijä on. Lomakkeen pitää olla täydellinen ja täytetty, kun kulkulupaa anotaan. Urakoitsijan on edellytettävä ulkomaalaisia työntekijöitä lähettävän yrityksen kanssa solmimissaan sopimuksissa tai muutoin käytettävissään olevin keinoin huolehdittava siitä, että lähettävä yritys asettaa edustajan. Työvoiman käytöstä raportoidaan tarvittaessa rakennuttajalle erikseen sovittavalla tavalla. Päätoteuttajan tulee ottaa käyttöön työmaakohtainen, henkilökohtainen kulkulupa, jonka käyttö on pakollista kaikille työmaa-alueella oleville henkilöille. Kulkuluvan edellytyksenä on työmaahan perehdyttäminen sekä kuvallinen henkilötunniste. Jokaisella työmaa-alueella olevalla tulee olla aina näkyvillä kulkulupa ja henkilötunniste. Henkilö ilman kulkulupaa poistetaan työmaalta.
18 Urakkaohjelma 18 (22) 12.4 Kirjaukset 12.5 Työmaakokoukset Kunkin urakoitsijan on ilmoitettava ennen työvaiheen aloittamista omien ja alihankkijoidensa työmaalla työskentelevien työntekijöiden nimet ja syntymäajat päätoteuttajalle työmaalla tarvittavien kulkulupien hankkimiseksi. Päätoteuttaja perehdyttää kaikki työntekijät, tekee työmaan kulkuluvat sekä ylläpitää kulkuluparekisteriä myönnetyistä kulkuluvista henkilötietoineen. Rakennusurakoitsijan on pidettävä asianmukaisesti numeroiduin sivuin varustettua työmaapäiväkirjaa, jonka valvoja säännöllisesti kuittaa saaneensa tiedoksi. Työmaapäiväkirja tehdään kahtena kappaleena, joista toinen jää rakennuttajalle ja toinen rakennusurakoitsijalle. Myös sivu-urakoitsijoilla on oikeus ja velvollisuus tehdä työmaata koskevia merkintöjä työmaapäiväkirjaan. Työmaapäiväkirjaa pidetään tilaajan projektipankissa Sokoprossa Pääurakoitsija pitää kaikista työturvallisuustarkastuksista pöytäkirjat ja arkistoi ne. Tilaajan projektipankkiin Sokopro Työmaakokouksia pidetään noin kuukauden välein rakennusurakoitsijan varaamassa riittävän suuressa tilassa kokousten pitämiseen. Urakoitsijat luovuttavat kokouksessa kirjallisesti urakkaa koskevat tilanne-, hankinta-, vahvuusja aikatauluraportit. Kokouksissa käsiteltävät asiat tulee saattaa valvojan tietoon viimeistään kolme työpäivää ennen kokousta, jotta rakennuttajan edustajilla on riittävästi aikaa valmistautua kokoukseen. Urakoitsijan edustajan on oltava läsnä kokouksessa Urakoitsijoiden yhteiset toimitukset Pääurakoitsijan velvollisuutena on valvoa ja ohjata työmaan yhteistoimintaa. Tätä varten urakoitsijoiden on keskenään pidettävä tarvittaessa yhteistoimintakokouksia. Mikäli käsiteltävänä on myös rakennuttajan toimenpiteitä edellyttäviä asioita, kokoukseen on pyydettävä rakennuttajan edustaja. Päätoteuttajan tiedonantovelvollisuuden koordinoimisesta työmaalla vastaa lakien 263/2013 ja 264/2013 mukaisesti pääurakoitsija. Päätoteuttajalla on velvollisuus pitää luetteloa yhteisellä rakennustyömaalla työskentelevistä henkilöistä. Luettelossa olevat henkilöt ovat samoja, joiden on pidettävä näkyvillä kuvallista tunnistetta, jossa on oltava veronumerorekisteriin merkitty veronumero. Veronumero on pakollinen kaikilla rakennustyömaalla työskentelevillä henkilöillä. Henkilöistä on annettava tiedot kuukausittain Verohallinnolle. Luettelon on oltava ajantasainen.
19 Urakkaohjelma 19 (22) Alihankintaketjussa kukin tilaaja on omalta osaltaan tiedonantovelvollinen aliurakoitsijoistaan. Kukin tilaaja ilmoittaa tiedot ostamistaan urakoista ja vuokratyövoiman käytöstä verohallinnolle Viranomaistarkastukset Rakennusurakoitsijan on pidettävä rakennusvalvontaviranomaisen edellyttämää rakennustyön tarkastusasiakirjaa ja huolehtia kaikkien rakennusluvassa edellytettyjen katselmusten ja tarkastusten pitämisestä. Katselmuksista ilmoitetaan etukäteen rakennuttajan edustajille 13 Vastaanottomenettely 13.1 Vastaanottotarkastus Vastaanottotarkastus suoritetaan YSE mukaisesti. Mikäli urakoitsija ei kahden kuukauden kuluttua vastaanottotarkastuksesta ole hyväksytysti korjannut urakoitsijan vastattavaksi katsottuja virheitä ja puutteita, on rakennuttajalla oikeus korjauttaa virheet ja puutteet ulkopuolisella ja pidättää maksamattomasta urakkasummasta korjaustoimenpiteitä vastaava summa Urakkasuorituksen tarkastus Valvoja suorittaa kaikkien töiden osalta tarkastukset työsuoritteiden valmistuessa ennen varsinaista rakennuskohteen vastaanottotarkastusta. Tilojen käyttäjille varataan mahdollisuus tehdä omat tarkastuksensa ennen vastaanottotarkastusta Tarkastuskustannukset 13.4 Toimintakokeet Kukin osapuoli vastaa sopimuksenmukaisten tarkastusten kustannuksistaan. Mikäli kuitenkin joudutaan pitämään uusintatarkastuksia urakoitsijan suorituksen virheiden vuoksi, niin rakennuttaja veloittaa uusintatarkastuksesta aiheutuneet kustannukset uusintatarkastustarpeen aiheuttaneelta urakoitsijalta 1.000,00 + alv 24 % / tarkastuskerta. Toimintakokeet suoritetaan työselityksien mukaisesti. Toimintakokeet tulee olla hyväksytysti suoritettuja viimeistään 6 viikkoa ennen vastaanottotarkastusta. Viipalekoulun osalta toimintakokeet on hyväksytysti pidettävä 2 viikkoa ennen vastaanottotarkastusta. Ennen toimintakokeiden tekoa tulee kokeiden vaatima puhtaustalo olla tarkastettuna ja järjestelmät urakoitsijan puolesta tarkastettuja. Toimintakokeet suoritetaan alustavasti erikseen LVI- ja sähköjärjestelmille Luovutusasiakirjat (huoltokirja ym.) Urakoitsija luovuttaa rakennuttajalle työselityksessä mainitut luovutusasiakirjat. Urakoitsijoiden on osallistuttava huoltokirjan laatimiseen toimitettava huoltokirjaan tarvittava aineisto täysin
20 Urakkaohjelma 20 (22) 13.6 Käytön opastus 14 Erimielisyydet valmiina viimeistään kuukautta ennen vastaanottotarkastusta erikseen rakennuttajan määrittelemässä muodossa. Urakoitsija luovuttaa sähköisessä muodossa rakennuttajalle tarvittavat huolto-ohjeet kaikista huoltoa vaativista rakennusosista ja laitteista sekä koneiden takuuasiakirjat ja rakennusta yleisemmin koskevat hoito-ohjeet. Aineistoon kuuluu rakennukseen tai työkohteeseen urakoitsijan hankkimien ja asentamien koneiden ja laitteiden käyttö- ja huolto-ohjeet, joista ilmenee koneen tai laitteen valmistaja, maahantuoja, huoltaja ja hankintavuosi, valmistusnumero, malli, rakenne, varusteet, teknilliset arvot, toiminta- ja säätöperiaatteet, huoltoajat, huollettavat kohteet, voitelulaadut sekä muut mahdolliset huoltoon vaikuttava tiedot. Urakoitsijat antavat kiinteistön käyttäjille ja tekniselle henkilökunnalle käytönopastukset erikseen laadittavan aikataulun mukaan. Käytönopastukset pidetään erikseen keittiöhenkilökunnalle, kiinteistönhoidolle ja tilojen muille käyttäjille. Käytönopastukset annetaan kaikille urakoitsija toimittamille järjestelmille, koneille ja laitteille. Kokonaisurakoitsija huolehtii käytönopastustilaisuuksien järjestelyistä ja osallistujalistojen kirjauksista. Erimielisyydet pyritään ratkaisemaan kaikissa tapauksissa neuvottelemalla, jollei neuvottelu johda tulokseen, ratkaistaan riitaisuudet Keski-Suomen käräjäoikeudessa. 15 Urakoitsijan valintaperusteet 15.1 Tarjouksen hylkääminen Tarjous voidaan hylätä, ellei se ole tarjouspyyntöasiakirjojen mukainen tai se sisältää omia ehtoja. Rakennuttaja voi hylätä kaikki tarjoukset ilman korvausvelvollisuutta tarjoajille Tarjouksen vertailuperusteet Urakoitsijan valintaperusteina tulee olemaan urakkatarjouksessa esitetty urakkahinta. Kaikki tarjoukset voidaan jättää hyväksymättä. Tarjous voidaan hylätä myös muilla asiallisilla perusteilla, joita ovat esimerkiksi seuraavat: a) Tarjous on saapunut tilaajalle tarjousajan päättymisen jälkeen b) Tarjoushinta ja sen perusteet ovat epämääräiset. c) Tarjouksen tekijä on urakkakilpailussa menetellyt vilpillisesti, hyvän tavan vastaisesti tai epäluotettavasti antamalla vääriä tietoja yrityksestään tai jos syyllistyy kilpailun vastaiseen vahingolliseen kilpailurajoitukseen. d) Tarjoushinta on arvioituihin rakennuskustannuksiin verrattuna niin alhainen, ettei rakentamista voida ilmoitetulla hinnalla suorittaa.
21 Urakkaohjelma 21 (22) e) Tarjouksen tekijä on laiminlyönyt verojen tai muiden yhteiskunnallisten maksuvelvoitteidensa suorittamisen. f) Tarjouksen tekijältä katsotaan puuttuvan tekniset, taloudelliset tai muut edellytykset urakan suorittamiseksi. g) Suomen asiakastieto Oy:n riskiluokituksen RL5 kuuluvan yrityksen tarjous voidaan hylätä kokonaan Vaihtoehtotarjoukset 16 Tarjous 16.1 Tarjouksen muoto Vaihtoehtotarjouksia ei hyväksytä Tarjous on annettava käyttämällä tarjouslomaketta. Tarjoukseen on liitettävä pyydetyt erittelyt ja todistukset Tarjoukseen liitettävät todistukset Urakoitsijan on liitettävä urakkatarjoukseensa hankintailmoituksessa vaaditut tiedot Lisäksi urakoitsijan on varauduttava toimittamaan rakennuttajalle ennen urakkasopimuksen allekirjoittamista uudelleen vastaavat selvitykset Urakoitsijan tulee vaatia aliurakoitsijoilta samanlainen selvitykset kuin siltä itseltään vaaditaan. Määräys tästä on sisällytettävä aliurakoita koskeviin tarjouspyyntöihin. Rakennuttajalla on oikeus kieltäytyä hyväksymästä sellaista urakoitsijaa tai aliurakoitsijaa, joka ei ole toimittanut vaadittua selvitystä Tarjouksen voimassaoloaika Tarjouksen tulee olla sitovana voimassa, kunnes jonkun tarjouksen tehneen kanssa on syntynyt allekirjoitettu urakkasopimus työn suorittamisesta, kuitenkin enintään kolme kuukautta tarjouspyyntökirjeessä määrätystä tarjouksen viimeisestä jättöpäivästä lukien Tarjouksen tekeminen Tarjouksen tulee saapua tarjouspyynnössä esitettyyn osoitteeseen suljetussa kirjekuoressa viimeistään tarjouspyyntökirjeessä ilmoitettuna ajankohtana. Kuoren päällä on oltava tarjouspyyntökirjeessä esitetty merkintä.
22 Urakkaohjelma 22 (22) 16.5 Tarjousten avaus Tarjoukset avataan tarjousten jättöajan jälkeen. Tarjousten avaustilaisuus pidetään klo 12:00-12:30. Avaustilaisuus pidetään Uuraisten Virastotalolla, osoitteessa VIrastotie 4, kokoontuminen aulatilassa. Tarjousten tekijät saavat olla mukana avaustilaisuudessa Lisätiedot Mikäli tarjouspyyntöasiakirjoissa esiintyy epäselvyyksiä, niistä tulee kirjallisesti ilmoittaa rakennuttajakonsultille viimeistään 7 vrk ennen laskenta-ajan päättymistä. Epäselvyyksien johdosta annettavat lisäselvitykset tulee rakennuttaja kirjallisesti toimittamaan kaikille urakkalaskentaan osallistuville urakoitsijoille. Muita lisätietoja ei katsota rakennuttajaa sitoviksi. Jyväskylässä Ovenia Oy Mikko Suutari Projektipäällikkö