Source: http://www.tesin.cz/zivotni-situace-detail/zp-zadost-o-souhlas-ke-stavbam-a-jinym-cinnostem-ve-vztahu-ke-krajinnemu-razu/
Timestamp: 2019-11-13 06:55:30+00:00
Document Index: 39285026

Matched Legal Cases: ['§ 149', '§ 37', '§ 12', '§ 149', '§ 94', '§ 12', '§ 87', '§ 88']

žp-Žádost o souhlas ke stavbám a jiným činnostem ve vztahu ke krajinnému rázu - Oficiální stránky Města Český Těšín
žp-Žádost o souhlas ke stavbám a jiným činnostem ve vztahu ke krajinnému rázu
ŽÁDOST O SOUHLAS KE STAVBÁM A JINÝM ČINNOSTEM VE VZTAHU KE KRAJINNÉMU RÁZU
Krajinný ráz, kterým je zejména přírodní, kulturní a historická charakteristika určitého místa či oblasti, je chráněn před činností snižující jeho estetickou a přírodní hodnotu. Zásahy do krajinného rázu, zejména umisťování a povolování staveb, mohou být prováděny s ohledem na zachování významných krajinných prvků, zvláště chráněných území, kulturních dominant krajiny, harmonické měřítko a vztahy v krajině.
K umisťování a povolování staveb, jakož i jiným činnostem, které by mohly snížit nebo změnit krajinný ráz, je nezbytný souhlas orgánu ochrany přírody. Krajinný ráz se neposuzuje v zastavěném území a v zastavitelných plochách, pro které je územním plánem nebo regulačním plánem stanoveno plošné a prostorové uspořádání a podmínky ochrany krajinného rázu dohodnuté s orgánem ochrany přírody.
Při jakékoliv stavební činnosti a při změnách využití území v rámci schválené koncepce ploch s rozdílným způsobem využití respektovat schválená „Doporučení k ochraně krajinného rázu ORP Český Těšín“ (dále jen doporučení), která jsou rozdělena do tří kategorií lokalit se zástavbou, jak jsou územně vymezeny v grafické příloze I.B.d) Schéma diferenciace území z hlediska krajinného rázu 1 : 12 500. Ochranné podmínky pro jednotlivé lokality (kategorie) členěné dle úrovně urbanizace na tři kategorie:
- kategorie I. rozptýlená slezská zástavba,
- kategorie II. soustředěná venkovská zástavba a
- kategorie III. silně urbanizovaná krajina,
Jedná se o návrhové řízení, žádost může podat právnická nebo fyzická osoba, která má záměr realizovat stavbu, zařízení nebo činnost, které by mohly snížit nebo změnit krajinný ráz.
Podmínky ochrany krajinného rázu jsou rozdílné pro město Český Těšín a obec Chotěbuz a jsou následující:
Řešení krajinného rázu na území města Český Těšín
Oblasti a místa krajinného rázu
Na území města Český Těšín byly v rámci „Nového vymezení ÚSES a posouzení krajinného rázu obce s rozšířenou působností Český Těšín“ vymezeny oblasti a místa krajinného rázu:
Oblasti krajinného rázu Místa krajinného rázu
A – Koridor řeky Olše
A.4 - Český Těšín
A.5 - Velké doly
B – Těšínská pahorkatina
B.2 – Stanislavice
B.3 - Koňákovský hřbet
B.4 - Žukovský hřbet
kategorie I. rozptýlená slezská zástavba,
kategorie II. soustředěná venkovská zástavba a
kategorie III. silně urbanizovaná krajina,
LoSZ kategorie I. - rozptýlená slezská zástavba
Stavby pro bydlení a stavby bezprostředně související a podmiňující bydlení
max. výška zástavby v nadzemních podlažích – 2 NP + podkroví
max. podíl zastavěné plochy na celkové ploše (index zastavění) - 20%
minimální výměra stavebního pozemku 1000 m2
Stavby pro rodinnou rekreaci a stavby bezprostředně související a podmiňující rekreaci
max. výška zástavby v nadzemních podlažích – 1 NP + podkroví
Vertikální technické stavby a zařízení (např. vysílač, komín, věžový vodojem, stožár apod.)
· max. výška od terénu 20 m.
LoSZ kategorie II. - soustředěná venkovská zástavba
· max. výška zástavby v nadzemních podlažích – 2 NP + podkroví
· max.podíl zastavěné plochy na celkové ploše (index zastavění) - 30%
· max. výška zástavby v nadzemních podlažích – 1 NP + podkroví
LoSZ kategorie III. - silně urbanizovaná krajina
max. výška od terénu 30 m.
Řešení krajinného rázu na území obce Chotěbuz
Doporučení k ochraně krajinného rázu obce Chotěbuz:
Ochranné podmínky pro lokality se zástavbou
Kategorie I. – rozptýlená slezská zástavba
1) budovy pro bydlení
respektovat stávající objem stavby
střechy sedlové nebo valbové (nebo jejich obdoby), sklon v rozmezí 30 – 50°
max. výška střešní římsy 5 m od nejnižší úrovně navazujícího terénu
zastavěná plocha max. 20% z celkové výměry stavebního pozemku (index zastavění)
max. zastavěná plocha 200 m2
2) budovy ostatní (např. pro výrobu, skladování, služby)
max. výška střešní římsy 5 m
max. výška hřebene střechy 8 m
šířka štítové zdi max. 11 m
max. výška od terénu 20 m
Kategorie II. – soustředěná venkovská zástavba
max. výška střešní římsy 7,5 m od nejnižší úrovně navazujícího terénu
střechy šikmé, sklon v rozmezí 30 – 50°
zastavěná plocha bude max. 25% z celkové výměry stavebního pozemku (index zastavění)
Kategorie III. – silně urbanizovaná krajina
max. zastavěná plocha 500 m2
max. výška od terénu 30 m
Je nutné podat písemnou žádost. Pokud má být stanovisko podkladem pro rozhodnutí podle zvláštního právního předpisu nebo územní souhlas nebo ohlášení stavby, je závazným stanoviskem podle § 149 odst. 1 zák. č. 500/2004 Sb., správní řád ve znění pozdějších předpisů, a není samostaným správním rozhodnutím.
Městský úřad Český Těšín, odbor výstavby a životního prostředí, oddělení životního prostředí, nám. ČSA 1/č.p. 1, 737 01 Český Těšín – 3. poschodí, č. dveří 406.
Úřední hodiny: pondělí 8:00 hod. – 11:30 hod. a 12:30 hod. – 17:30 hod.
a středa 8:00 hod. – 11:30 hod. a 12:30 hod. – 16:30 hod.
Žádost o vydání souhlasu ke změně krajinného rázu musí obsahovat mimo jiné náležitosti uvedené v § 37 odst. 2 zák. 500/2004 Sb., správní řád:
Správní poplatky se nehradí.
Zákon ČNR 114/1992 Sb., o ochraně přírody a krajiny ve znění pozdějších předpisů, § 12 odst. 2
Nezákonné závazné stanovisko lze zrušit nebo změnit dle § 149 odst. 5 správního řádu v přezkumném řízení, k němuž je příslušný nadřízený správní orgán správního orgánu, který vydal závazné stanovisko. V přezkumném řízení dle § 94 odst. 1 správního řádu správní orgány z moci úřední přezkoumávají pravomocná rozhodnutí v případě, kdy lze důvodně pochybovat o tom, že rozhodnutí je v souladu s právními předpisy.
Kdo umístí nebo provede stavbu, která by mohla změnit nebo snížit krajinný ráz bez souhlasu orgánu ochrany přírody nesplněním povinností podle § 12 odst. 2 zákona se dopustí přestupku podle § 87 odst. 2 písm. h) nebo § 88 odst. 2, písm. a).
Doporučení k ochraně krajinného rázu ORP Český Těšín: