Source: http://sdw-ev.de/gesetzliche-anforderungen.html
Timestamp: 2020-01-17 16:19:47
Document Index: 175120653

Matched Legal Cases: ['§ 34', '§ 15', '§ 15', '§ 15', '§ 15', '§ 11']

Gesetzliche Anforderungen per 01.08.2018 - Startseite
Gesetzliche Anforderungen per 01.08.2018:
Erlaubnispflicht für Verwalter gem. § 34c Abs. 1 S. 1 Nr. 4 GewO
Bestehen einer Vermögensschaden-Haftpflichtversicherung
Verwaltung eigener Wohnungen
Verwaltung von Grundstücken und Gewerbeimmobilien
Umfang der Vermögensschaden-Haftpflichtversicherung für Verwalter gem. §§ 15 und 15a MaBV (Makler- und Bauträgerverordnung)
Mindestversicherungssumme 500.000 EUR für jeden Versicherungsfall und 1.000.000 EUR für alle Versicherungsfälle eines Jahres
Im Versicherungsschutz muss eine unbegrenzte Nachhaftung vereinbart sein
Erfüllungsgehilfen müssen mitversichert sein
Immobilienmakler haben derzeit noch keine Versicherungspflicht
Übergangsfrist für „alte Hasen“
Für „alte Hasen, welche bereits vor dem 01.08.2018 als Wohnungsverwalter tätig waren gilt eine Übergangsfrist bis zum 01.03.2019. In dieser Zeit dürfen diese auch ohne die Erlaubnis weiter tätig sein.
Weiterbildungspflicht für Immobilienmakler und Verwalter gem. § 15b Abs. 1 MaBV
Es müssen 20 Weiterbildungsstunden innerhalb von drei Jahren nachgewiesen werden
Inhaltliche Anforderungen der Weiterbildung gem. Anlage 1 zu § 15b Abs. 1 MaBV
Verwalter: Grundlagen der Immobilienwirtschaft, rechtliche Grundlagen, kaufmännische Grundlagen, Verwaltung von Wohnungseigentumsobjekten, Verwaltung von Mietobjekten, technische Grundlagen der Immobilienverwaltung, Wettbewerbsrecht und Verbraucherschutz
Immobilienmakler: Komplexe Kundenberatung, Grundlagen des Maklergeschäfts, rechtliche Grundlagen, Wettbewerbsrecht, Verbraucherschutz, Grundlagen Immobilien und Steuern sowie Grundlagen der Finanzierung
Nachweise und Fristen zur Weiterbildung gem. § 15b Abs. 2 MaBV
Aufbewahrungspflicht der Weiterbildungsnachweise für fünf Jahre, um auf Nachfrage der Behörde Auskunft geben zu können.
Für Immobilienkaufleute oder Geprüfte Immobilienfachwirte beginnt die Pflicht zur Weiterbildung drei Jahre nach Aufnahme ihrer Tätigkeit.
Informationspflichten gem. § 11 Satz 1 Nr. 3, Satz 2 MaBV
Verwalter und Immobilienmakler sind verpflichtet, ihren Auftraggebern auf Anfrage in Textform Informationen über ihre beruflichen Qualifikationen und die in den letzten drei Jahren absolvierten Weiterbildungen zukommen zu lassen.
Die Angaben können auch durch Verweis auf die eigene Internetseite erfolgen.