Source: https://interpretacje-podatkowe.org/cele-mieszkaniowe/0115-kdit1-1-4012-762-2018-1-ea
Timestamp: 2019-01-21 02:23:36+00:00
Document Index: 111241651

Matched Legal Cases: ['art. 13', 'art. 14', 'art. 43', 'art. 43', 'art. 5', 'art. 43', 'art. 43', 'art. 47', 'art. 3', 'art. 53']

0115-KDIT1-1.4012.762.2018.1.EA | Interpretacja indywidualna
♦ › Cele mieszkaniowe › 0115-KDIT1-1.4012.762.2018.1.EA
Zwolnienie od podatku usług najmu.
Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2018 r., poz. 800, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy – przedstawione we wniosku z dnia 16 października 2018 r. (data wpływu 19 października 2018 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie zwolnienia od podatku usług najmu – jest prawidłowe.
W dniu 19 października 2018 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie zwolnienia od podatku usług najmu.
Wnioskodawca jest osobą fizyczną prowadzącą działalność gospodarczą oraz podatnikiem podatku VAT, a także pracodawcą zatrudniających pracowników w różnych częściach Polski. W związku z realizacją inwestycji w okolicy miejsca zamieszkania Wnioskodawca zakupił dom, który zamierza udostępnić odpłatnie swoim pracownikom.
Dom został zakupiony do działalności gospodarczej na podstawie aktu notarialnego bez odliczenia podatku VAT. Dom jest remontowany i od wydatków na remont Wnioskodawca odlicza VAT. Kwota remontu nie przekroczy 30% wartości domu z aktu notarialnego.
Dom przeznaczony będzie wyłącznie na cele mieszkaniowe, a konkretnie będzie służyć jako lokum dla pracowników firmy Wnioskodawcy. Wnioskodawca z pracownikami podpisze umowy najmu, wraz z zastrzeżeniem, że wynajem ma spełniać wyłącznie potrzeby mieszkaniowe.
Czy kwota jaką Wnioskodawca obciąża pracowników z tytułu wynajmu domu wyłącznie w celu zaspokojenia ich potrzeb mieszkaniowych umożliwia zastosowanie zwolnienia od opodatkowania podatkiem od towarów i usług na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 36 ustawy o podatku od towarów i usług? Natomiast, jeżeli czynność ta nie korzysta ze zwolnienia na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 36 – jaka stawka VAT będzie właściwa dla tego rodzaju usługi?
Zdaniem Wnioskodawcy, przy założeniu, że wynajmowany dom będzie spełniać wyłącznie potrzeby mieszkaniowe pracowników, możliwe jest zastosowanie zwolnienia od podatku VAT na podstawie 43 ust. 1 pkt 36 ustawy o podatku od towarów i usług.
Zgodnie z treścią art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2018 r., poz. 2174), zwanej dalej ustawą, opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, podlegają odpłatna dostawa towarów i odpłatne świadczenie usług na terytorium kraju.
Z powołanych wyżej przepisów wynika, że ze zwolnienia od podatku od towarów i usług korzysta wyłącznie świadczenie usług wynajmu nieruchomości o charakterze mieszkalnym na cele mieszkaniowe. Zastosowanie zwolnienia jest więc uzależnione od spełnienia przesłanek obiektywnych, dotyczących charakteru wynajmowanego lokalu (lokal mieszkalny) oraz subiektywnych, dotyczących przeznaczenia wynajmowanego lokalu (cel mieszkaniowy).
W związku z tym, zwolnieniu nie podlega wynajem nieruchomości o charakterze mieszkalnym na cel inny niż mieszkaniowy. Przy czym przepis nie uzależnia zastosowania zwolnienia od rodzaju czy formy prawnej podmiotu świadczącego usługę, jak i podmiotu nabywającego tę usługę.
Z opisu sprawy wynika, że Wnioskodawca jest czynnym podatnikiem VAT, który zamierza zakupiony dom udostępnić odpłatnie swoim pracownikom w celach – jak wskazano we wniosku – wyłącznie mieszkaniowych.
Przy tak przedstawionym opisie sprawy wątpliwości Wnioskodawcy dotyczą ustalenia kwestii, czy w przypadku wynajmu domu wyłącznie na cele mieszkaniowe pracownikom, Wnioskodawca może, jako czynny podatnik VAT, zastosować zwolnienie na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 36 ustawy.
Odnosząc powołane przepisy do okoliczności przedstawionych we wniosku, stwierdzić należy, że istotą przedmiotowego zwolnienia jest cel wynajmu. Jak wskazano we wniosku, zakupiony przez Wnioskodawcę dom zostanie wynajęty pracownikom wyłącznie w celach mieszkaniowych. Mając powyższe na uwadze stwierdzić należy, że w niniejszej sprawie spełnione zostaną przesłanki określone w art. 43 ust. 1 pkt 36 ustawy, zatem usługa najmu będzie korzystać ze zwolnienia od podatku.
Wobec powyższego stanowisko przedstawione we wniosku uznano za prawidłowe.
Stronie przysługuje prawo do wniesienia skargi na niniejszą interpretację przepisów prawa podatkowego z powodu jej niezgodności z prawem. Skargę wnosi się do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w ......., w dwóch egzemplarzach (art. 47 ustawy z dnia 30 sierpnia 2002 r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi – Dz. U. z 2018 r., poz. 1302 ze zm.) w terminie trzydziestu dni od dnia doręczenia skarżącemu rozstrzygnięcia w sprawie albo aktu, o którym mowa w art. 3 § 2 pkt 4a (art. 53 § 1 ww. ustawy).
0115-KDIT1-1.4012.762.2018.1.EA
0114-KDIP1-1.4012.682.2018.1.KBR | Interpretacja indywidualna