Source: http://www.administrator24.info/artykul/id9560,pustostany-w-zasobach-spoldzielni-a-rozliczanie-kosztow
Timestamp: 2017-09-20 14:48:16+00:00
Document Index: 60034858

Matched Legal Cases: ['art. 9', 'art. 11', 'art. 15', 'art. 13', 'art. 14', 'art. 11', 'art. 15']

Pustostany w zasobach spółdzielni a rozliczanie kosztów | Administrator24.info - portal dla Zarządców Nieruchomości
Sława Kos	| Administrator 1/2/2017 | 31.03.2017
W okresie tzw. pustostanu lokalu spółdzielnia mieszkaniowa ma obowiązek naliczania zań wszystkich opłat, czyli: opłaty na koszty eksploatacji, opłaty na fundusz remontowy, zaliczki na media, a zwłaszcza na centralne ogrzewanie i inne (...)
Jakie opłaty ponoszą mieszkańcy lokali? »
Jeden czy kilka funduszy remontowych w spółdzielni mieszkaniowej »
Opłaty na pokrycie kosztów w spółdzielniach mieszkaniowych a regulacje prawne »
Sukcesywne wyodrębnianie lokali – wybrane zagadnienia »
Utrzymanie nieruchomości stanowiących mienie spółdzielni »
Pustostany bywają zmorą spółdzielni, bo trudne jest jednoznaczne wskazanie, kto i z jakich przychodów powinien ponosić koszty ich utrzymania.
Jak powszechnie wiadomo, w spółdzielniach mieszkaniowych w Polsce występuje obecnie wielość praw do lokali mieszkalnych. Są to:
i prawo własności.
Niezależnie od rodzaju prawa do lokalu w zasobach spółdzielni mieszkaniowych podkreślić należy, że dla każdego z wyżej wyszczególnionych praw zawsze występuje tzw. prawny właściciel. I tak: prawnym właścicielem lokali mieszkalnych o statusie spółdzielczego prawa lokatorskiego jest zawsze spółdzielnia mieszkaniowa.
Spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego może należeć do jednej osoby albo do małżonków. Jest niezbywalne, nie przechodzi na spadkobierców i nie podlega egzekucji. Spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego przynależy tylko członkom spółdzielni. Może być ustanowione w budynku stanowiącym własność lub współwłasność spółdzielni (art. 9 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych – dalej USM). Spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego wygasa z chwilą ustania członkostwa (art. 11 USM).
W przypadkach określonych w art. 15 w związku z art. 13 USM dotyczących wygaśnięcia spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego, roszczenie o przyjęcie do spółdzielni i zawarcie umowy o ustanowienie spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu przysługuje małżonkowi, dzieciom i innym osobom bliskim (art. 14 w związku z art. 11 USM).
Co się dzieje z lokalem mieszkalnym o statusie spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu w przypadku wygaśnięcia tego prawa? W takim przypadku spółdzielnia, z zastrzeżeniem art. 15, o którym mowa powyżej, nie później niż w ciągu trzech miesięcy od dnia opróżnienia lokalu, ogłasza – zgodnie z postanowieniami statutu – przetarg na ustanowienie odrębnej własności tego lokalu, zawiadamiając o nim w sposób określony w statucie oraz poprzez publikację ogłoszenia w prasie lokalnej.
Czytaj też: Członkostwo w spółdzielni a brak wkładu >>>
Dostęp internetowy: Prenumerata elektroniczna (365 dni) - 185,00 zł
Dostęp internetowy: Prenumerata elektroniczna (30 dni) - 30,00 zł
rozliczanie kosztów |
Pobierz Książkę Obiektu Budowlanego »
Prawa i obowiązki zarządców i administratorów w kwestii prowadzenia Książki Obiektu Budowlanego (...) czytaj dalej»
Zbiór ustaw w polskim prawodawstwie w sierpniu 2017 roku powiększony został o 16 nowych aktów prawnych parafowanych przez Prezydenta R.P. Andrzeja Dudę. Portal www.administrator24.info publikuje ich wykaz. więcej »
Problemy dnia powszedniego spółdzielni mieszkaniowych
Sława Kos
Wyświetleń: 5242|Ocena: 0.0
Wyświetleń: 13765|Ocena: 3.0