Source: https://www.prawo-budowlane.info/zmiana-zrodla-ogrzewania-w-projekcie-na-budowe,435,material_prawo_budowlane.html
Timestamp: 2019-07-20 05:35:50+00:00
Document Index: 34409643

Matched Legal Cases: ['art. 29', 'art. 36', 'art. 36', 'art. 59', 'art. 59', 'art. 36', 'art. 36']

Zmiana źródła ogrzewania w projekcie na budowę
Interesuje mnie porada z zakresu prawa budowlanego. Mam warunki zabudowy wydane na budowę domu jednorodzinnego z ogrzewaniem z instalacji gazowej. Dlatego w projekcie budowy też musiałem uwzględnić ogrzewanie gazowe. Ale ze względów ekonomicznych i ekologicznych zależy mi na zmianie źródła ogrzewania na powietrzną pompę ciepła. Próbowałem uzyskać pozwolenie na budowę z ogrzewaniem z pompą ciepła, ale urząd mi odmówił, bo to było niezgodne z warunkami zabudowy. Dom jest już w trakcie budowy. Nadal zamierzam wykorzystać pompę ciepła do ogrzewania budynku. Czy można taką zmianę wprowadzić podczas budowy i potraktować jako odstąpienie nieistotne od projektu? Jaka jest podstawa prawna zarówno na tak, jak i na nie? Zaznaczam, że załatwienie sprawy przez wystąpienie o zmianę warunków zabudowy nie wchodzi w grę. Próbowałem tej drogi, ale wystąpiły problemy z uzyskaniem decyzji o zmianie warunków (niezależne ode mnie i od urzędu).
b) przebudowy, o której mowa w art. 29 ust. 2 pkt 1b”.
Nie ulega wątpliwości, że aby dokonane odstępstwo od zatwierdzonego projektu budowlanego lub innych warunków pozwolenia na budowę mogło być zakwalifikowane zgodnie z art. 36a ust. 5 ustawy Prawo budowlane jako istotne, powinno być oczywiste i jednoznaczne oraz wykazane w sposób niebudzący jakichkolwiek wątpliwości, skoro stwierdzenie tego rodzaju jest podstawą do wydania decyzji o sporządzeniu i przedstawieniu projektu budowlanego zamiennego.
Wyposażenie budynku w piec centralnego ogrzewania wraz z instalacją odprowadzającą spaliny może powodować zmiany w warunkach przeciwpożarowych. Ale nie musi.
CO do zasady odstępstwo od zatwierdzonego projektu architektoniczno-budowlanego w zakresie zmiany technologii centralnego ogrzewania nie powinno być uznane za istotne odstąpienie od zatwierdzonego projektu budowlanego skutkujące uznaniem wybudowanego obiektu budowlanego za niezgodny z projektem architektoniczno-budowlanym w zakresie zasadniczych elementów wyposażenia budowlano-instalacyjnego, zapewniających użytkowanie obiektu zgodnie z przeznaczeniem.
Do czasu wejścia w życie nowelizacji art. 36a ust. 5 pkt 4 ustawy Prawo budowlane, uchylającej ten przepis (ustawa z 28 lipca 2005 r. Dz. U. Nr 163, poz. 1364), istotnie odstępstwa w zakresie niezbędnych elementów wyposażenia budowlano-instalacyjnego zapewniających użytkowanie obiektu zgodnie z przeznaczeniem (art. 59a ust. 2 pkt 2 lit. e) były uznawane za odstępstwa istotne. Jednak od 2005, a więc w dacie prowadzenia obowiązkowej kontroli niezgodności w tym zakresie jako nieistotne nie mogą być uznane za nieprawidłowe.
Instalacja centralnego ogrzewania to zasadniczy element wyposażenia budowlano-instalacyjego, o jakim mowa w art. 59a ust. 2 pkt 2 lit. e) ustawy Prawo budowlane. Odnosząc to z kolei do treści przepisu art. 36a ust. 5 omawianej ustawy. to brak jest podstaw do przyjęcia, iż powyższe stanowi istotne odstępstwo od zatwierdzonego projektu budowlanego lub innych warunków pozwolenia na budowę skoro norma ta nie odnosiła się w chwili wydawania decyzji do niezbędnych elementów wyposażenia budowlano-instalacyjnego zapewniającego użytkowanie obiektu zgodnie z przeznaczeniem. Do czasu wejścia w życie dnia 26 września 2005 r. nowelizacji art. 36a ust. 5 pkt 4 ustawy Prawo budowlane, dokonanej ustawą z dnia 28 lipca 2005 r. o zmianie ustawy Prawo budowlane oraz zmianie niektórych innych ustaw (Dz. U. Nr 163, poz. 1364 ) za istotne odstępstwo uznawano właśnie to dotyczące niezbędnych elementów wyposażenia budowlano-instalacyjnego zapewniającego użytkowanie obiektu zgodnie z przeznaczeniem. Po tej dacie takie nieprawidłowości, o jakich wyżej mowa, nie mogły być uznawane za istotne odstępstwo. To zaś uzasadnia przyjęcie stanowiska, że błędne jest stanowisko uznające za istotne odstępstwo od zatwierdzonego projektu architektoniczno-budowlanego dokonanie zmian w zakresie instalacji centralnego ogrzewania, wykonując w miejsce gazowego ogrzewania ogrzewanie w technologii wymiany ciepła.