Source: https://www.fuchs-immowert.de/?article_id=2
Timestamp: 2020-01-19 05:18:32
Document Index: 69334252

Matched Legal Cases: ['§194', '§16', '§ 33', '§ 34', '§ 6', '§ 7']

Immobilienbewertung Winfried Fuchs - vereidigter Sachverständiger (IHK)
Immobilienbewertung Winfried Fuchs
Sie suchen einen unabhängigen Gutachter?
Als von der IHK Hochrhein-Bodensee öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken und Architekt erstelle ich Verkehrs- und Beleihungswertgutachten und ermittle Werte für Einfamilienhäuser und Mehrfamilienhäuser, Eigentumswohnungen, gemischt genutzte Objekte, Gewerbeimmobilien, Sonderimmobilien und denkmalgeschützte Immobilien.
Immobilienfragen betreffen hohe Werte. Objektive, kompetent erstellte Entscheidungsgrundlagen sind hier umso wertvoller. Im Spannungsfeld unterschiedlicher Interessenlagen sorgt ein unparteiisches Immobilien-Gutachten für Transparenz. Eine professionelle Kauf- und Verkaufsberatung rechnet sich durch eine Wertermittlung schnell und hilft, Risiken zu vermeiden.
Meine Expertise steht seit über 20 Jahren deutschen und schweizerischen Bankinstituten, öffentlichen und privaten Auftraggebern und Amtsgerichten zur Verfügung. Profitieren Sie von meiner langjährigen Erfahrung, ausgeprägter Sachkunde und profunder Marktkenntnis. Abgesicherte Grundlagen für Entscheidungsträger.
Dipl-Ing. Architekt (FH)
Für öffentliche und private Auftraggeber:
Wertgutachten zur Feststellung von Markt-/Verkehrswerten (§194 BauGB) von privaten,gewerblichen und öffentlichen Liegenschaften auf der Grundlage der ImmowertV
Wertgutachten zur Feststellungen von Marktwerten für finanzwirtschaftliche Zwecke (§16 PfandBG) z.B. Beleihungswertermittlung nach der BelWertV
– für Einfamilienhäuser und Mehrfamilienhäuser
– Gemischt genutzte Grundstücke (Wohn- und Geschäftshäuser)
– Gewerbliche Grundstücke (Büro- und Geschäftshäuser, Produktions-, Lager-, Fabrikhallen)
– Sonderimmobilien (Gaststätten, Hotels, Pflegeheime)
– Denkmalgeschützte Immobilien
Bewertung von besonderen Rechten (Erbbaurechtsgrundstücke, Wohnungs- und Nießbrauchrechte, Grunddienstbarkeiten, Renten- und andere Reallasten)
Marktpreiseinschätzungen für den Kauf und Verkauf von Immobilien
Anfertigung von Bautenstandsberichten oder Fertigstellungsberichten
Bauzustandsdokumentationen und Baukostenprüfungen
Schiedsgutachten (z.B. Vermögensauseinandersetzung bei Erbengemeinschaften)
Beratungsdienstleistungen für Projektentwicklungen (Residualwertermittlungen, Liquidationswertermittlungen)
Qualifizierte Wertermittlung anlässlich
Vermögensauseinandersetzungen bei Erbschaft, Schenkung, Übertragung
Vermögensauseinandersetzungen bei Scheidung (z. B. Zugewinnausgleich, Ermittlung des Anfangsvermögens)
Schiedsgutachten (Um einen Prozess zu vermeiden, sind beide Parteien Auftraggeber)
Beleihungswertermittlung (Kreditantrag bei der Bank)
Gutachten im Zusammenhang mit steuerlichen Betrachtungen (keine Rechtsberatung)
Zwangs– oder Teilzwangsversteigerung
Grunddienstbarkeiten (z. B. Leistungsrecht, Wegerecht)
Stellungsnahme zu einer bereits vorliegenden Wertermittlung
Honorar für Immobiliengutachten und Leistungen
Grundlage der Vergütung ist die Honorarordnung für Architekten und Ingenieure (HOAI) Gutachten und Wertermittlungen §§ 33 und 34 sowie der Honorartafel zu § 34 Abs. 1 HOAI in der Fassung von 2002. Das Mindesthonorar je Gutachten beträgt 500,- Euro jeweils zuzüglich ges. Mwst.
Die Vergütung eines Zeithonorars erfolgt nach § 6 HOAI bei einem Stundensatz von 80,- Euro. Die Nebenkostenvergütung (Fahrtkosten und sonstige Auslagen) richten sich nach § 7 HOAI. Die ges. Mwst. wird jeweils zusätzlich erhoben.
Für Beleihungswertgutachten zur Vorlage bei Banken sowie Kurzgutachten sind Pauschalvereinbarungen über das Sachverständigenhonorar abhängig vom Leistungsumfang auf Anfrage möglich.
Wirkungskreis Baden-Württemberg, Bayern/West, Rhein-Main-Gebiet
Mein Aktionsradius als öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger (IHK) erstreckt sich auf Baden-Württemberg, westliches Bayern (Allgäu) sowie das Rhein-Main-Gebiet.
Weitere Regionen auf Anfrage und nach Projektgröße und Auftragsvolumen – gegebenenfalls vermittle ich Sie gerne auch an einen kompetenten Experten vor Ort.
Telefon +49 7531 944 1-0
Telefax +49 7531 944 1-33
info@fuchs-immowert.de
Architektenkammer Baden-Württemberg seit 1987
Gutachterausschuss der Stadt Konstanz seit 1995
Haus-Wohnungs- und Grundeigentümerverein seit 1995
IHK Bestellung seit 1997
BDB – Bund Deutscher Baumeister seit 1998
Winfried Fuchs – von der IHK Hochrhein-Bodensee öffentlich bestellter und vereidigter
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