Source: http://prawo-nieruchomosci.krn.pl/Ustawa-o-przeksztalceniu-prawa-uzytkowania-wieczystego-w-prawo-wlasnosci-nieruchomosci-1_2_233.html
Timestamp: 2015-11-27 13:34:09+00:00
Document Index: 86293369

Matched Legal Cases: ['art. 1', 'art. 7', 'art. 2', 'art. 199', 'art. 3', 'art. 4', 'art. 5', 'art. 3', 'art. 67', 'art. 69', 'art. 3', 'art. 23', 'art. 3', 'art. 4', 'art. 5', 'art. 11', 'art. 5', 'art. 1', 'art. 1', 'art. 5', 'art. 6', 'art. 17', 'art. 7', 'art. 32', 'art. 8', 'art. 9', 'art. 9', 'art. 10']

Ustawa o przekszta�ceniu prawa u�ytkowania wieczystego w prawo w�asno�ci nieruchomo�ci
�redni kurs walut wg NBP1 EUR: 4,2763 PLN;1 USD: 4,0298 PLN;1 CHF: 3,9404 PLN
art. 1 1. Osoby fizyczne i prawne b�d�ce w dniu 13 pa�dziernika 2005 r. u�ytkownikami wieczystymi nieruchomo�ci mog� wyst�pi� z ��daniem przekszta�cenia prawa u�ytkowania wieczystego tych nieruchomo�ci w prawo w�asno�ci.1a. Z ��daniem przekszta�cenia prawa u�ytkowania wieczystego w prawo w�asno�ci nieruchomo�ci mog� wyst�pi� r�wnie� osoby fizyczne b�d�ce w dniu 13 pa�dziernika 2005 r. u�ytkownikami wieczystymi nieruchomo�ci, je�eli u�ytkowanie wieczyste uzyska�y:1) w zamian za wyw�aszczenie lub przej�cie nieruchomo�ci gruntowej na rzecz Skarbu Pa�stwa na podstawie innych tytu��w, przed dniem 5 grudnia 1990 r.;2) na podstawie art. 7 dekretu z dnia 26 pa�dziernika 1945 r. o w�asno�ci i u�ytkowaniu grunt�w na obszarze m.st. Warszawy (Dz. U. Nr 50, poz. 279).1b. Przepisu ust. 1 nie stosuje si� do:1) nieruchomo�ci oddanych w u�ytkowanie wieczyste Polskiemu Zwi�zkowi Dzia�kowc�w;2) nieruchomo�ci oddanych w u�ytkowanie wieczyste pa�stwowym i samorz�dowym osobom prawnym, a tak�e sp�kom handlowym, w odniesieniu do kt�rych Skarb Pa�stwa lub jednostka samorz�du terytorialnego jest podmiotem dominuj�cym w rozumieniu ustawy z dnia 29 lipca 2005 r. o ofercie publicznej i warunkach wprowadzania instrument�w finansowych do zorganizowanego systemu obrotu oraz o sp�kach publicznych (Dz. U. z 2009 r. Nr 185, poz. 1439 oraz z 2010 r. Nr 167, poz. 1129);3) nieruchomo�ci, wobec kt�rych toczy si� post�powanie administracyjne, maj�ce na celu nabycie nieruchomo�ci lub jej cz�ci pod inwestycj� celu publicznego.2. Z ��daniem przekszta�cenia prawa u�ytkowania wieczystego nieruchomo�ci, o kt�rym mowa w ust. 1, w prawo w�asno�ci nieruchomo�ci, mog� r�wnie� wyst�pi�: 1) osoby fizyczne i prawne b�d�ce w�a�cicielami lokali, kt�rych udzia� w nieruchomo�ci wsp�lnej obejmuje prawo u�ytkowania wieczystego; 2) sp�dzielnie mieszkaniowe b�d�ce w�a�cicielami budynk�w mieszkalnych lub gara�y.3. Z ��daniem przekszta�cenia prawa u�ytkowania wieczystego w prawo w�asno�ci nieruchomo�ci mog� r�wnie� wyst�pi� osoby fizyczne i prawne b�d�ce nast�pcami prawnymi os�b, o kt�rych mowa w ust. 1 i 1a, oraz osoby fizyczne i prawne b�d�ce nast�pcami prawnymi os�b, o kt�rych mowa w ust. 2.4. Przepisy ust. 1a pkt 2 i ust. 2 pkt 1 stosuje si� r�wnie� do os�b, kt�re prawo u�ytkowania wieczystego albo udzia� w tym prawie uzyska�y po dniu 13 pa�dziernika 2005 r.5. (uchylony)
art. 2 1. W przypadku wsp�u�ytkowania wieczystego z ��daniem przekszta�cenia wyst�puj� wszyscy wsp�u�ytkownicy wieczy�ci, z zastrze�eniem ust. 2.2. Z ��daniem przekszta�cenia mog� wyst�pi� wsp�u�ytkownicy wieczy�ci, kt�rych suma udzia��w wynosi co najmniej po�ow�. Je�eli co najmniej jeden wsp�u�ytkownik wieczysty zg�osi sprzeciw wobec z�o�onego wniosku o przekszta�cenie, w�a�ciwy organ zawiesza post�powanie. W takim przypadku przepis art. 199 Kodeksu cywilnego stosuje si� odpowiednio.
art. 3 1. Decyzj� o przekszta�ceniu prawa u�ytkowania wieczystego w prawo w�asno�ci nieruchomo�ci wydaje:1) starosta wykonuj�cy zadania z zakresu administracji rz�dowej - w przypadku nieruchomo�ci stanowi�cych w�asno�� Skarbu Pa�stwa, w tym r�wnie� nieruchomo�ci, w stosunku do kt�rych prawo w�asno�ci Skarbu Pa�stwa wykonuj� inne pa�stwowe osoby prawne; 2) w�jt, burmistrz, prezydent miasta, zarz�d powiatu albo zarz�d wojew�dztwa - odpowiednio w przypadku nieruchomo�ci stanowi�cych w�asno�� jednostek samorz�du terytorialnego.1a. Organem wy�szego stopnia w sprawach, o kt�rych mowa w ust. 1 pkt 1, jest wojewoda.2. Prawo u�ytkowania wieczystego przekszta�ca si� w prawo w�asno�ci nieruchomo�ci z dniem, w kt�rym decyzja, o kt�rej mowa w ust. 1, sta�a si� ostateczna. Decyzja ta stanowi podstaw� wpisu do ksi�gi wieczystej.3. Decyzja o przekszta�ceniu prawa u�ytkowania wieczystego w prawo w�asno�ci nie narusza praw os�b trzecich.
art. 4 1. Osoba, na rzecz kt�rej zosta�o przekszta�cone prawo u�ytkowania wieczystego w prawo w�asno�ci nieruchomo�ci, jest obowi�zana do uiszczenia dotychczasowemu w�a�cicielowi op�aty z tytu�u tego przekszta�cenia, z zastrze�eniem art. 5.2. W decyzji, o kt�rej mowa w art. 3 ust. 1, w�a�ciwy organ ustala op�at� z tytu�u przekszta�cenia prawa u�ytkowania wieczystego w prawo w�asno�ci. Do ustalenia tej op�aty stosuje si� odpowiednio przepisy art. 67 ust. 3a i art. 69 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomo�ciami (Dz. U. z 2004 r. Nr 261, poz. 2603, z p�n. zm.).3. Op�at�, o kt�rej mowa w ust. 1, rozk�ada si�, na wniosek u�ytkownika wieczystego, na raty, na czas nie kr�tszy ni� 10 lat i nie d�u�szy ni� 20 lat, chyba �e wnioskodawca wyst�pi o okres kr�tszy ni� 10 lat.4. Nieuiszczona cz�� op�aty, roz�o�onej na raty zgodnie z ust. 3, podlega oprocentowaniu przy zastosowaniu stopy procentowej r�wnej stopie redyskonta weksli stosowanej przez Narodowy Bank Polski.5. Wojewoda w stosunku do nieruchomo�ci stanowi�cych w�asno�� Skarbu Pa�stwa, a w�a�ciwa rada lub sejmik w stosunku do nieruchomo�ci stanowi�cych w�asno�� jednostek samorz�du terytorialnego, mog� wyrazi� zgod� na zastosowanie, innej ni� okre�lona w ust. 4, stopy procentowej.6. Wierzytelno�� z tytu�u op�aty, o kt�rej mowa w ust. 1, podlega zabezpieczeniu hipotek� przymusow� na nieruchomo�ci obj�tej przekszta�ceniem prawa u�ytkowania wieczystego w prawo w�asno�ci. W przypadku przekszta�cenia udzia�u w prawie u�ytkowania wieczystego nieruchomo�ci, zwi�zanego z odr�bn� w�asno�ci� lokalu, hipoteka przymusowa obci��a nieruchomo�� lokalow� osoby, na rzecz kt�rej nast�pi�o przekszta�cenie. Podstaw� wpisu hipoteki jest ostateczna decyzja, o kt�rej mowa w art. 3 ust. 1.7. Organ w�a�ciwy do wydania decyzji mo�e udzieli� bonifikaty od op�aty, o kt�rej mowa w ust. 1, w odniesieniu do nieruchomo�ci stanowi�cych w�asno��:1) Skarbu Pa�stwa - na podstawie zarz�dzenia wojewody;2) jednostek samorz�du terytorialnego - na podstawie uchwa�y w�a�ciwej rady lub sejmiku.8. (uchylony)9. W odniesieniu do nieruchomo�ci stanowi�cych w�asno�� Skarbu Pa�stwa osobom fizycznym, kt�re prawo u�ytkowania wieczystego uzyska�y przed dniem 5 grudnia 1990 r., oraz ich nast�pcom prawnym, organ w�a�ciwy do wydania decyzji udziela, na ich wniosek, 50% bonifikaty od op�aty, o kt�rej mowa w ust. 1.10. W odniesieniu do nieruchomo�ci lub jej cz�ci wpisanej do rejestru zabytk�w, op�at�, o kt�rej mowa w ust. 1, obni�a si� o 50 %.11. W odniesieniu do nieruchomo�ci stanowi�cych w�asno�� Skarbu Pa�stwa organ w�a�ciwy do wydania decyzji mo�e, na podstawie zarz�dzenia wojewody, udzieli� wy�szej, ni� okre�lona w ust. 9 i 10, bonifikaty od op�aty, o kt�rej mowa w ust. 1. W odniesieniu do nieruchomo�ci stanowi�cych w�asno�� jednostek samorz�du terytorialnego organ w�a�ciwy do wydania decyzji mo�e, na podstawie uchwa�y w�a�ciwej rady lub sejmiku, udzieli� wy�szej, ni� okre�lona w ust. 10, bonifikaty od op�aty, o kt�rej mowa w ust. 1.11a. W zarz�dzeniu wojewody albo uchwale rady lub sejmiku, o kt�rych mowa w ust. 7 lub 11, okre�la si� w szczeg�lno�ci warunki udzielania bonifikat i wysoko�� stawek procentowych.12. W razie zbiegu praw do bonifikat z tytu��w, o kt�rych mowa w ust. 7 i 9-11, stosuje si� jedn� bonifikat� korzystniejsz� dla u�ytkownika wieczystego.13. Je�eli nie wcze�niej ni� w okresie ostatnich dw�ch lat przed dniem z�o�enia wniosku o przekszta�cenie prawa u�ytkowania wieczystego w prawo w�asno�ci nieruchomo�ci by�a dokonana aktualizacja op�aty rocznej z tytu�u u�ytkowania wieczystego, dla ustalenia op�aty, o kt�rej mowa w ust. 1, przyjmuje si� warto�� nieruchomo�ci okre�lon� dla cel�w tej aktualizacji.14. Do wp�yw�w osi�ganych z op�at z tytu�u przekszta�cenia stosuje si� odpowiednio przepis art. 23 ust. 3 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomo�ciami.15. Organ, o kt�rym mowa w art. 3 ust. 1, ��da zwrotu kwoty r�wnej udzielonej bonifikacie po jej waloryzacji, je�eli osoba, na rzecz kt�rej zosta�o przekszta�cone prawo u�ytkowania wieczystego w prawo w�asno�ci nieruchomo�ci przed up�ywem 5 lat, licz�c od dnia przekszta�cenia, zby�a lub wykorzysta�a nieruchomo�� na inne cele ni� cele, kt�re stanowi�y podstaw� udzielenia bonifikaty. Nie dotyczy to zbycia na rzecz osoby bliskiej w rozumieniu art. 4 pkt 13 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomo�ciami, sp�dzielni mieszkaniowej w przypadku ustanowienia odr�bnej w�asno�ci na rzecz cz�onk�w oraz w�a�cicieli lokali, kt�rym przekszta�cono udzia� w prawie u�ytkowania wieczystego w prawo w�asno�ci. W szczeg�lnie uzasadnionych przypadkach organ mo�e odst�pi� od ��dania zwrotu bonifikaty, za zgod� odpowiednio wojewody, rady lub sejmiku.16. Waloryzacji, o kt�rej mowa w ust. 15, dokonuje si� wed�ug zasad okre�lonych w art. 5 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomo�ciami.17. W przypadkach, o kt�rych mowa w ust. 5 i 15, do wyra�enia zgody przez wojewod�, rad� lub sejmik stosuje si� odpowiednio przepis art. 11 ust. 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomo�ciami.
art. 5 Przekszta�cenie prawa u�ytkowania wieczystego w prawo w�asno�ci nieruchomo�ci nast�puje nieodp�atnie na rzecz:1) os�b fizycznych, o kt�rych mowa w art. 1 ust. 1a, lub ich nast�pc�w prawnych;2) sp�dzielni mieszkaniowych lub ich nast�pc�w prawnych, b�d�cych u�ytkownikami wieczystymi lub wsp�u�ytkownikami wieczystymi nieruchomo�ci, kt�re uzyska�y u�ytkowanie wieczyste w spos�b okre�lony w art. 1 ust. 1a pkt 1 lub pkt 2.
art. 5a Przepisy niniejszej ustawy stosuje si� z uwzgl�dnieniem przepis�w o pomocy publicznej.
art. 6 W ustawie z dnia 19 pa�dziernika 1991 r. o gospodarowaniu nieruchomo�ciami rolnymi Skarbu Pa�stwa (Dz. U. z 2004 r. Nr 208, poz. 2128, z p�n. zm. ) w art. 17b:[W tej cz�ci przepisu zawarte s� zmiany innych akt�w prawnych. Tre�� zmian zosta�a uwzgl�dniona w tek�cie tych�e przepis�w.]
art. 7 W ustawie z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomo�ciami (Dz. U. z 2004 r. Nr 261, poz. 2603 i Nr 281, poz. 2782 oraz z 2005 r. Nr 130, poz. 1087 i Nr 169, poz. 1420) w art. 32 ust. 2 otrzymuje brzmienie:[W tej cz�ci przepisu zawarte s� zmiany innych akt�w prawnych. Tre�� zmian zosta�a uwzgl�dniona w tek�cie tych�e przepis�w.]
art. 8 Do spraw wszcz�tych na podstawie ustaw, o kt�rych mowa w art. 9, i niezako�czonych decyzj� ostateczn�, stosuje si� przepisy niniejszej ustawy.
art. 9 Trac� moc: 1) ustawa z dnia 4 wrze�nia 1997 r. o przekszta�ceniu prawa u�ytkowania wieczystego przys�uguj�cego osobom fizycznym w prawo w�asno�ci (Dz. U. z 2001 r. Nr 120, poz. 1299 oraz z 2002 r. Nr 113, poz. 984); 2) ustawa z dnia 26 lipca 2001 r. o nabywaniu przez u�ytkownik�w wieczystych prawa w�asno�ci nieruchomo�ci (Dz. U. Nr 113, poz. 1209, z 2002 r. Nr 113, poz. 984 oraz z 2003 r. Nr 3, poz. 24 i Nr 64, poz. 592).
art. 10 Ustawa wchodzi w �ycie po up�ywie 30 dni od dnia og�oszenia.