Source: http://sluzebniczki.republika.pl/co_zapisaE6_w_aktcie_notarialnym_24.shtml
Timestamp: 2015-04-26 09:41:54+00:00
Document Index: 22745315

Matched Legal Cases: ['art.18', 'art.20', 'art 18', 'art.7', 'art.42', 'art44']

co zapisać w aktcie notarialnym
Co zabrać do Tunezji
Co zamiast Vigantolu
co wynalazł Bill Gates
co zmieni życie kobiet
Co wliczamy do wysługi lat
Co z emeryturami SB
co Was irytuje w kobietach
Co zamiast kafelek
Co założyć do białej bluzki
Form : Patrzysz na wypowiedzi wyszukane dla frazy: co zapisać w aktcie notarialnym
Temat: prawo do piwnicy
highrise napisał: > Najczęściej, w starych > budynkach pomieszczenia te są częściami składowymi nieruchomości wspólnych
> i bezumownie są zajmowane są przez właścicieli lokali
No nie do końca tak jest . O tym czy jest to pomieszczenie przynależne stanowi zapis w akcie notarialnym. Przed 1995 rokiem powierzchni przynależnych nie brało się pod uwagę przy ustaniu udziału % w NW. Wtedy piwnice stanowiły nieruchomość wspólną. Po 1995 są częścią składową własności, właściciela lokalu choć są wyjątki.
Sprzedaży lokali dokonuje się też bez pomieszczeń przynależnych i trudno się później domagać od wspólnoty wyodrębnienia - przyznania takiego pomieszczenia.
Temat: Bank Millenium - ku przestrodze
Przez dwa miesiące użerałam się z tym bankiem, żeby dostać kredyt hipoteczny, po ich licznych błędach, które zasługują jedynie na pusty śmiech, i podpisaniu umowy nadszedł ostateczny termin wypłaty kredytu i tego dnia rano dzwonią do mnie i mówią, że nie mogą go uruchomić, bo mają pewne wątpliwości co do zapisów w akcie notarialnym. Najgorszy z możliwych banków, w którym rażąca niekompetecja urzędników może skutecznie zatruć życie. Trzymajcie się z dala od Millennium - czarna rozpacz w kropki bordo
Własność nieruchomości jest ustalana na podstawie aktu notarialnego i tylko zapis w akcie notarialnym wskazuje oficjalnego właściciela.
Notariusz nie wnika skąd pochodziły pieniądze (mogły być ze skarpety lub z kredytu (choćby z takiego wziętego celowo na rozwój firmy, ale wydane nie zostały zgodnie z przeznaczeniem).
zwariować z Tobą można napisałeś "Własność nieruchomości jest ustalana na podstawie aktu notarialnego i
tylko zapis w akcie notarialnym wskazuje oficjalnego właściciela." no to jeśli
jest na firmę to chyba jasne ze nie jest to prywatny nabytek. Przejrzyj wszystkie wiadomo�ci z tego w�tku
Temat: do czego potrzebny jest wam ten slub?
Po co ślub? Ja nie wzięłam ślubu i co chwilę mamy problemy, albo większe wydatki. Po urodzeniu dziecka mój partner nie mógł wziąć płatnej opieki, bo przysługuje na żonę, a nie na matkę dziecka. Kupiliśmy mieszkanie i nie moge dostać premii ze swojej książeczki mieszkaniowej, bo każde z nas ma po 1/2 mieszkania zapisane w akcie notarialnym. Gdybyśmy byli małżeństwem, też mielibyśmy po połowie, ale nie byłoby zapisu "1/2" i wszystko byłoby OK. Musimy też zapłacić za dwie hipoteki. Pomijam sposób w jaki próbują traktować mnie różne prawe osoby. Pani w opiece była bardzo zdziwiona, że nie chcę zasiłku. Ludziom nie mieści się w głowie, że można nie chcieć ślubu, mieć zaplanowane dziecko i mieć pieniądze na jego wychowanie.
Agent nieruchomości zaciska pasaAutorka podjęła się tematu, który ją wyraźnie przerósł. Szczególnie pierwsza
część 'wywiadu' z byłym agentem, który 'wysiadł z tematu', jest pozbawiona
większego sensu, trywialne pytania i takież odpowiedzi. Nic nie tłumaczą
czytelnikowi opinie o zarobkach, umiejętnościach czy ich braku...
Nie dziwmy się więc zbytnio, że klienci biur nieruchomości wystawiają niby
profesjonalistom z wysoki pensjami/prowizjami piękne 'laurki' na forach
internetowych. Rzeczywiście trudno o profesjonalne biuro, które poprowadzi
obsługę nie na zasadzie: wyczekać moment, aby podsunąć fakturę, ale które
sprzeda swemu klientowi ugruntowaną wiedzę, doradzi prawnie, podatkowo, zadba
o odpowiednie zapisy w akcie notarialnym zapewniające tzw. bezpieczny obrót /
przy rosnącej liczbie przestępczych transakcji/. Takie biura istnieją,
niekoniecznie te z wieloletnią praktyką, to często biura nowe, prowadzone np.
przez prawników, ludzi z pewnością nieprzypadkowych w branży nieruchomości.
Takich biur należy wręcz szukać, o takie pytać!
Temat: Jak to jest z drogą prywatną? powinien byc w akcie
My też mamy zapis w akcie notarialnym i osobną księgę dla drogi. Jest to konieczne przy załatwianiu formalności projektowych (dodatkowo i tak wymagana jest zgoda wszystkich współwłaścicieli na prowadzenie przez ciebie prac budowlanych i wykonannie np. przyłączy w drodze, więc będziesz się musiała za nimi uganiać i zebrać podpisy). My wysokość udziału ustaliliśmy umownie (chyba 1/4), za cenę 500 zł.
Temat: ex, kłamstwa i kasety video
1. Nie wiem,c zemu chcesz zeby wpacil tylko rownowartosc kredytu? macie wspolnosc na to mieszkanie?
Jesli tak, to niech odkupi do ciebie twoja czesc a ty splac polowe kredytu. Mozecie zalatwic notarialnie, a nawet powinniscie.
2. Miejsce postojowe: nie ma ksiegi,ale jakis zapis w akcie notarialnym jest, tak? sprawdz jaki..
3. Jelsi podzial majatku wspolnego, to mozecie to zrobic sadownei ( drogo i dlugo) albo notarialnie, przy oakzji zalatwienia mieszkania. mozna tez spisac tam ruchomosci. Podatku nie ma zadnego. Koszt umowy notarialnej liczony od wartosci majatku dzielonego.
Ja też mam podobny problem. Jesteśmy członkami sp-ni mieszkaniwoej i mieszkamy w byłych mieszkaniach zakładowych. W proponowanym zapisie aktu notarialnego spółdzielnia umieściła zapis o zarządzie nieruchomością przez sp-lnię. Czy odmówić podpisania, czy też nie ?
Poplątałam-:). Miało być, że w przeciwieństwie do liska to Exia z wnukiem JEST obdarowaną mieszkaniem synową i, że z racji bycia ofiarodawcą (nawet jeśli nie w sensie prawnym) Matka ma prawo wypowiedzieć się na temat mieszkania.
Przyszło mi jeszcze do głowy, że syn może uspokoić Matkę zapisem w akcie notarialnym, że dom w takiej, a takiej części jest sfinansowany z Jego majątku osobistego (nabytego przed drugim małżeńswem) i w ten sposób zwiększyć udział dziecka z pierwszego małżeństwa w przyszłym spadku.
Temat: Majątek - współwłasność kontra rozdzielność
Mieszkanie to jedno, ale ziemia - na której, jak rozumiem, małżeństwo za WSPÓLNE
pieniądze ma coś budować - to drugie.
Prawo w Polsce jest takie, że jeśli ziemia jest czyjaś, to to co na niej stoi
też jest jego. Dlatego nie zgodziłabym się, by wspólna (czyli także moja) kasa
szła na budowę domu stojącego na ziemi, która jest wyłączną własnością męża.
Jeśli ja mam coś finansować, to chcę mieć w tym udział poprzez zapis w akcie
notarialnym. Można to rozwiązać np. w ten sposób, że w akcie notarialnym np.
posiadałabym 25% własności nieruchomości, a mąż 75% (zakładając że ziemia warta
jest tyle samo co dom, a więc ziemia jest jego, a dom po połowie wspólny). Z mieszkaniem to inna sprawa, faktycznie - najlepiej zrobić darowiznę tylko na
jednego współmałżonka, tak na wszelki wypadek. Przejrzyj wszystkie wiadomo�ci z tego w�tku
poczytaj sobie o tzw. surogacji:
www.poradaprawna.pl/index_pytania.php?co=pozycja&id=25797
brak zapisu w akcie notarialnym nie wyklucza dochodzenia swoich praw. Skoro braliście kredyt - możesz bez trudu wykazać, że własnych środków nie mieliście, i główny wkład w zakup większego mieszkania pochodzi ze sprzedaży twojego. Wystarczy pokazać historię operacji na wyciągach bankowych, w akcie sprzedaży zapewne było podane konto na które dostałaś kasę, co potem się z nią działo, widać będzie jak na dłoni jak się to wszystko odbyło. Nie odpuszczaj.
Temat: Pytanie do mieszkańców Zakątka...
temat nie jest nowy i znany był większości mieszkańców Zakątka (choć odrobinę zaangażowanych w sprawy osiedla tzn. obecnych na zebraniach organizowanych przez Sedno oraz podczas wybierania zarządu osiedla) od ponad 8 m-cy.
niestety niewiele możemy zrobić poza postawieniem zakazu zatrzymywania na drodze będącej naszą własnością (co niedługo stanie się faktem) dla osób innych niż mieszkańcy Wilanowskiej 13 A, B, C i D. mieszkańcy Zakątka II zapewniony mają jedynie dojazd do swojej posesji, co każdy z nas ma zapisane w akcie notarialnym (nikt przed podpisaniem tego dokumentu nie sprawdził co oznacza jeden z jego zapisów umieszczonych tam przez Sedno). teraz zapłacimy za to niedopatrzenie, a pani prezes triumfuje (to głównie jej zasługa).
do przyszłych mieszkańców Zakątka II: wyciągnijcie wnioski z naszych błędów i dokładnie przestudiujcie zapisy aktu notarialnego, bo to co usłyszycie podczas jego podpisywania od pani prezes nie musi być całą prawdą ...
Temat: po wczorajszym zebraniu wspolnoty
Nowy zarząd zacznie formalnie pełnić obowiązki od nowego roku tzn gdy wygasną zapisy w aktach notarialnych. Ochrona przy założeniu, że wchodzą wszystkie bloki łacznie z C2 to 65 zł od lokalu. Oprócz ochrony ktoś do konserwacji terenu. W zimie przy tylu blokach ten ktoś nie da rady sam odśnieżać więc trzeba będzie zatrudnic jakiś ciagnik z pługiem tak jak na innych osiedlach. Czyli razem pk. 80 zł od lokalu w miejsce 35 zł :-(
Progi zwalniające zgodził się sfinansować Horyzont.
zanim powstanie duzy plac zabaw ma być prawdopodobnie drugi mały pomiędzy B1 i B2-B3-B4.
Nie będzie parkingu tymczasowego do czasu kiedy nie sprzedadzą się wszystkjie stanowiska postojowe w garażu podziemnym :-(, jakby się sprzedały to i blok F-
cośtam nie stoi na przeszkodzie ;-)
Temat: do mieszkańców KD3
Sprytne dzieci ;-)Nie znam tego bloku, ani osiedla, ale dziwi mnie powyższa opinia.
Czy pięcioletnie dziecko, bawi się w różny sposób zabawkami, zależnie od zapisów
w akcie notarialnym kupna mieszkania przez jego rodziców?
Siedzi sobie taki mały chłopaczek i kombinuje: ta huśtawka została zakupiona z
pieniędzy zaoszczędzonych przez mieszkańców bloku C5, więc ją pogryzę. Ale ta
druga, przez A2, więc nie pozwolę nikomu jej dotknąć?
Temat: Plac zabaw dla dzieci z Zacisza
mówili mi sąsiedzi z Zacisza,że przed wojną p. Jórski a może ktoś inny przekazał działki przy ul. Łokietka róg ul. Jórskiego na cele społeczne . Czyli na Gminę. Niestety sprzedano te działki pod budowę domków. Podobno był odpowiedni zapis w akcie notarialnym ,na jakie cele można te działki wykorzystać w przyszłości. Ale tylko podobno. Nie widziałem zapisu w A.N.
W sprawie ogródków dla dzieci Rada Osiedla Zacisze. niewiele może zrobić. Ten problem znamy i zastanawiamy się,żeby dzielnica wydzierżawiła prywatne działki niezabudowane . Na ten cel. Chociaż na kilka lat. Ale muszą mieć uregulowany stan prawny . I zwyczajnie właściciele muszą na to wyrazić zgodę.
adam bronisz , członek Rady Osiedla Zacisze , tel. 0-603-195-714
Temat: Może wy wiecie?? Może wy wiecie?? Witam!! Kupujemy z mężem mieszkanie, ale nie do końca my sami. Część kosztów
ponosimy my, ale nie mieszkamy w PL dlatego tez kredyt biorą rodzice męża, ale
to my będziemy go spłacać. I tu jest moje pytanie i problem jaki powinniśmy
dokonać zapis w akcie notarialnym, żebyśmy my byli zabezpieczeni na wypadek
np.kłótni z teściami i rzecz jasna oni tez na czas spłaty kredytu. Nie chodzi
mi o to żeby to było już od razu na nas ale w momencie kiedy spłacimy kredyt
chce mieć pewność że tylko my mamy do tego prawo no i w czasie jego spłaty
także. Nie chce być nie w porządku więc na czas spłaty kredytu bo to jest
obciążenie dla teściów. Co zrobić żeby wszyscy byli zabezpieczeni jak to
zapisać najlepiej o ile jest taka możliwość
Temat: Hipoteka - coś z praktyki
w chwili, gdy Ty wpłacasz u notariusza pieniadze za mieszkanie albo część mieszkania, istnieje przepis, że pierwszą transzę kieruje się na konto bankowe służące spłacie hipoteki, co z kolei robi się na podstawie glejtu z banku, który to glejt dostarcza biuro nieruchomości albo wlasciciele mieszkania i hipoteki
- a dopiero resztę pieniedzy daje się obecnym właścicielom w ich kieszeń
- to jest zapisane w akcie notarialnym i nie ma być inaczej
Temat: ZARZĄD WSPÓLNOTY- trzeba sprawdzić jak to jest
ZARZĄD WSPÓLNOTY- trzeba sprawdzić jak to jest
Cos mi się wydaje, że na wczorajszym spotkaniu niewiele udało się ustalić. Pewne jest jedno- większość z nas, chce abyśmy wybrali ZARZĄDY wspólnot, spośród właścicieli mieszkań. Ustalilismy też, że od członków Zarządu nie bedziemy wymagać wielkiej aktywności- wszelkimi sprawami obciążymy wybranego w przyszłości Zarządcę. Chodzi jedynie o sprawowanie kontroli wlasnie nad Zarządcą, który bedzie działał w imieniu wspólnoty. Czy tak? Nie jest jednak jasne:
1) czy mamy w tej chwili Zarząd (nie mylić z Zarządcą- ale to po burzliwych dyskusjach jest już chyba dla wszystkich jasne)w postaci firmy SOBOL-A (na podstawie zapisu w akcie notarialnym)i musimy go ZMIENIĆ
2) czy tez ten Zarząd musimy dopiero POWOŁAĆ
Czy ktoś z Was (Mateusz, Sylwia jako spece, Kornel jako wciagnięty w temat, pan Leszek, a może ... Maciek? albo inni chetni?) mógłby to sprawdzic (w ustawie, u notariusza, u samego magistra prezesa?). Jam laik i nie mam czasu wgryzać się od poczatku w te przepisy.
To jak? Jesli bedziecie mieli jakies info na ten temat to wpiszcie tu proszę. Zmiana/powołanie Zarządu bedzie pierwszym krokiem, więc trzeba to jakoś ruszyć.
Potwierdzam! Mieszkańcy pierwszego etapu, mają zapis w akcie notarialnym o wydzieleniu części miejsc parkingowych w etapu 3. Rozumiem, że parking przynależny osiedlu z pierwszego etapu to będzie te 12 miejsc na przeciwko bloku numer 41a. Tylko, że wtedy na wasze osiedle przypada 25 miejsc, nie wiem ile jest u was mieszkań, ale to może być troszkę mało. No chyba, że zamieszczony na tym forum plan nie jest do końca ścisły.
Temat: ZMIENIĆ FRONTON 2, administratorowi - dziękujemy!!
Do tej pory mimo, iz wiedzielismy, ze zapis w akcie notarialnym jest bardzo
latwy do podwazenia, to nie chcielismy wypowiadac umowy Frontonowi ze wzgledu na
to, ze bloki sa na gwarancji i chcielismy uniknac ewentualnych tarc na linii
nowy zarzad - fronton. Zycie jednak pokazuje, ze F2 z F dogaduja sie miedzy soba
nas mieszkancow majac w d.... takze chyba bez zmiany zarzadu sie nie obejdzie.
Po wakacjach trzeba bedzie zwolac spotkanie wspolnoty i zrobic z tym porzadek.
Zebranie i tak by sie przydalo i nie ma co czekac z nim do marca. Troche spraw
do omowienia mamy (plac zabaw, nie dzialajacy prawidlowo monitoring ==> co
chwile zepsute bramki, winda, wentylacja, ogrzewanie). Moze nowy zarzad wezmie
sie powazniej do roboty, ktora wykonuje....
Temat: NOVO MAAR - NIEDOZWOLONE KLAUZULE !!!!!!!!
„ Kupujący wyrażą zgodę aby zarząd nieruchomością wspólną , powierzony był Novo Maar lub osobie fizycznej lub prawnej wskazanej przez Novo Maar Sp. z o.o.” 1. Masz taki zapis w Akcie Notarialnym?
"...dokładnie tak samo brzmiący zapis jest wyrokiem Sądu Ochrony Konsumentów i Konkurencji uznany za niedozwolone postanowienie umowne i zgodnie z prawem wpisany przez Prezesa Urzędu Ochrony Konkurencji i konsumentów ( UOKiK) do urzędowego rejestru niedozwolonych klauzul gdzie widnieje pod nr 1480. (www.uokik.gov.pl/pl/ochrona_konsumentow/niedozwolone_klauzule "
2. wejdź sobie na stronke do której jest link
3. nie ważene czy zapis jest na czas określony czy tez nieokreślony, jest zabroniony przez Sąd i tyle.
4.forum słuzy do przekazywania informacji
Temat: Pierwsze opłaty Niestety moja "rozmowa" z frontonem do niczego nie doprowadzila, a szczerze powiedziawszy mam troche za slabe narwy na dyskusje z kims kto nie ma nawet najmniejszej ochoty na dyskusje.
Co do samej oplaty:
Do placenia jestesmy zobowiazani nawet, jezeli nie podpisalismy umowy (vide odpowiedz Pani Musial dot zapisu w akcie notarialnym - zreszta prawidlowa): ".... do czasu zawarcia umowy za czynności zarzadzania oraz wszelkie media i usługi... odbierane przez Nabywcę na rzecz uprawnionego podmiotu, będzie on
uiszczał należności wg stawek rynkowych."
Co do "stawek rynkowych" najlepiej poczekajmy na odpowiedz na pismo z UOKiK.
Temat: Informacja MSM Nowy Dom 82
Informacja MSM Nowy Dom 82MSM „Nowy Dom 82” informuje o:
a) zakazie parkowania na terenie Osiedla „Milenium”pojazdów należących do służb technicznych oraz mieszkańców „Milenium Bis” zgodnie z zapisem w akcie notarialnym z dnia 11 marca 2005r sprzedaży działki
oraz b) uchwale nr 1/1/2005 Rady Nadzorczej Spółdzielni zawierajacej zapis:
„Rada Nadzorcza MSM „Nowy Dom 82” wyraża zgodę na ustanowienie na nieruchomości położonej w Warszawie przy ul. Ceramicznej i Ćmielowskiej w Warszawie (...) w zakresie niezbędnym do samodzielnego funkcjonowania budynku mającego powstać na działce nr 18/2, w tym:
- służebności polegającej na prawie przechodu i przejazdu przez drogi usytuowane na nieruchomości obciążonej z wyłączeniem miejsc postojowych w poziomie terenu.”
Spółdzielnia jest zobowiązana do sprzedaży miejsc postojowych w halach garażowych. Osoby zainteresowane mogą kontaktować się z działem członkowskim pod nr. tel. 618 05 74.
Temat: Proszę o pomoc - własność ogródka
najprawdopodobniej ogródek będzie traktowany jako część wspólna tylko że ja będę miałą prawo do wyłacznego z niego korzytsania. Pytanie jak to będzie zapisane w akcie notarialnym końcowym. Bo nie chcę płacić 70 tys zł za prawo, które może sie okazać za chwilę tylko zapisem na papierze jak wspólnota przegłosuje że ogródki są własnością wszystkich mieszkańców - bo w sumie z uowy wynika że są.
Rozmawiałem z prawnikiem na ten temat, bo to od razu wzbudziło moją wątpliwość. Podobno zapis w akcie notarialnym prawa do wyłącznego korzystania z ogródka wyłącza roszczenia lokatora górnego lokalu. A teraz patrząc na to z praktycznego punktu widzenia - moi drodzy, nie dajmy się zwariować i już rzucać podejrzenia na naszych miłych sąsiadów z górnych lokali... :-)))
Temat: 24 września - PIĄTEK
marcin.be napisał: > PODSUMOWUJĄC:
> 1) Zapis w akcie notarialnym
> 2) Uszkodzenia sprzętu
> 3) suszenie uszkodzonej ściany która przez kilka miesięcy nie została > naprawiona przez Inwestora
> to powody dla których nie zamierzam płacić za prąd.
chlopie a po co Ty sie tu tlumaczysz ?????
Inwestor chodzi i wszystkim w kolo mowi cos innego zeby tylko ludzi ze soba sklocic a samemu wyjsc na swietego.
> marcin.be napisał: > > PODSUMOWUJĄC:
> > 1) Zapis w akcie notarialnym
kazda uczciwa firma budowlana ktora szanuje klienta zapewnia mu ZA DARMO prad budowlany do podlaczenia stalego
moze dolcan i JW maja wiele niedorobek ale czegos takiego bys tam nie spotkal,
prad budowlany jest gratis do podlaczenia stalego powazna firma narazilaby sie na osmieszenie gdyby przez rok nie podlaczyla pradu stalego no ale nie ma co narzekac stal sie cud jest mozliwosc podlaczenia pradu stalego wiec wszyscy razem : uffffffff
Temat: szlabany ...
jeśli to forum ma służyć egzekwowaniu tego co nam się należy to jestem za tym
aby pozostało otwarte jeśli natomiast będziemy obrażani publicznie to uważam ,iż
powinno zostać ukryte .
w mojej ocenie zostały tu przekroczone wszelkie granice szacunku, taktu i tematu
co do lustra -to niestety wnętrza w nim nie widać a moje potrzeby życiowe i
zainteresowania wybiegają daleko poza własny wizerunek.
ale w ramach faktury za lustro zrealizujemy wszystkie niespełnione obietnice i
nie tylko obietnice ( zapisy aktów notarialnych-czyli zobowiązania). co do złośnicy - to mi się przykro zrobiło , zbyt krótko cieszyłam się z lidera. Pozdrawiam
Temat: zapisy w akcie notarialnym
zapisy w akcie notarialnymWitam,
czy zapisy typu "nieodpłatne prawo użytkowania na rzecz Spółki pod firmą STOEN Spółka Akcyjna z siedzibą w Warszawie, ograniczone w wykonaniu do prawa wstępu, dostępu w każdym czasie i korzystania z pasa gruntu" na czas nieokreślony nie zwrocily Waszej uwagi? czy bedziemy mogli bez problemu zmienic dostawce energii elektrycznej lub cieplnej do naszego osiedla?
Czy jakies inne zapisy zwrocily Wasza uwage? Czy ktos z Was konsultowal zapisy aktu z prawnikiem?
No i wreszcie, jakie sa calkowite koszty podpisania aktu za mieszkanie 64m2 teraz i po 1 marca?
Temat: Nowe rozliczenia
Romawiałem z przedstawicielem BP w sprawie wyjaśnienie kilku pozycji rozliczeń.
Głownie stałych opłat abonamentowych i rozliczenia oświetlenia i ogrzewania części wspólnych. W przypadku stałych opłat abonamentowych mają to wyjaśnić na piśmie, jak wyliczana jest cena jednostkowa i czego dotyczy.
Natomiast części wspólne rozliczane są wg powierzchni mieszkania zgodnie z zapisem w akcie notarialnym. Trzeba to sprwdzić !- jeżeli tak to jest to conajmniej dziwne.
Moim zdaniem utrzymanie części wspólnych powinno być rozliczane wg ilości mieszkań, przecież korzystamy z nich w takim samym stopniu mając miszkanie 45 m2 czy 70 m2.
Temat: Profesjonalna firma ochroniarska
Wypowiem się tylko w kwestii działek! Działki masz zapisane w Akcie Notarialnym i jak z niego wynika bloki stoją na trzech działkach ewidecyjnych. Grunt ten wchodzi w skład części wspólnej i każdy (kto ma Akt Notarialny) jest właścicielem części tej działki wptost proporcjonalnie od wielkości mieszkania. Bloki C i D stoją na innych działkach ewidencyjnych, a więc nie będzie tak, że podzielimy jakąś działkę. Przejrzyj wszystkie wiadomo�ci z tego w�tku
Temat: droga -osiedle ORLA
Myli się Pan pisząc, że przejazd drogą na terenie wspólnoty drugiej
(poniatowskiego) będzie wymagał aprobaty zarówno wspólnoty drugiej jak i
pierwszej gdyż widziałam zapisy w aktach notarialnych ludzi z Poniatowskiego.
Służebność gruntowa tam zapisana dotyczy wyłącznie Nas (pierwszej wspólnoty) i
nie ma tam mowy o obopulności. W Naszych aktach też nie ma zapisów o służebności
czegokolwiek dla kogokolwiek.
Wygląda więc na to, że ludzie z drugiej wspólnoty korzystają z Naszej drogi
Temat: Arku - polecam też forum miasta Ząbki
Koło tamtych bloków w budowie jesr dużo miejsca na stawianie samochodów. I u nas
nie zrobi się go napewno więcej. A wyznaczanie miejsc tylko dla gości to też nie
dobry pomysł. Bo gość przyjeżdża na chwile, i nie ma sensu zabierać tych miejsc
klientom sklepu których jest tam sporo. Facet po to otworzył tu sklep by mieć
zyski i ja to rozumiem. Ale on też musi zrozumieć to że nie postępuje właściwie
strasząc ludzi zholowaniem samochodu z "jego" parkingu. Rozmawiałem dzisiaj z
dobrym prawnikiem i ten zapis w akcie notarialnym jest po prostu bezprawny. A
tym bardziej takie jego zachowanie względem ludzi stawiających tam samochody.
Jak sytułacje takie będą się powtarzać to wystarczy by kilka osób zgłosiło to na
policje. I zapis przestanie obowiązywać. A może na forum wypowiedza sie inni
lokatorzy co o tym sądzą, i razem załatwimy sprawę.
Co do moich usterek to też większość drobnych robię sam. Ale na obiecaną wymianę
wszystkich drzwi wewnętrznych(powypaczane), i framug(napuchły), czekam już sześć
miesięcy. I nie pomagają żadne pisma i monity do administracji. Przejrzyj wszystkie wiadomo�ci z tego w�tku
Temat: Zagospodarowanie części wspólnej osiedla
Oczywiście, w niektórych sprawach Zarząd nie może/nie chce działać bez wsparcia mieszkańców. Ale w niektórych sprawach może, a nawet powinien - szczególnie, w przypadku nieprzestrzegania Regulaminu Porządkowego Wspólnoty Mieszkaniowej oraz zapisów w akcie notarialnym.
Temat: 1 etap ma dwa zarządy kto zrobił tego knota
1 etap ma dwa zarządy kto zrobił tego knotapierwszym zarządem jest agmet w wyniku zapisu w akcie notarialnym sposobu
zarządzania w.m. tak zwany zarząd powierzony w oparciu o rozdział 4 art.18 p.1
ust. o wł. lok.
drugi zarząd jest wybrany na zebraniu wspólnoty w oparciu o w.w. rozd. i art.20 p.1 z pośród członków wspólnoty.
aby mógł być wybrany zarząd drugi należało by podjąć uchwałę o sposobie zmiany zarządu nieruchomością wspólną jak to określa art 18 p.2a ust. o wł. lok. ponieważ nie ma takiej uchwały zarząd drugi nie jest zarządem i nie ma prawa podpisywać jakich kolwie umów i zobowiązań . grupę wybranych osób można jedynie nazwać przedstawicielami wspólnoty.
Temat: Skoro mowa o wyborach....
proponuję wziąć prawnika na to spotkanie. Mamy prawo głosu, pomimo iż nie podpisaliśmy aktów notarialnych. Kwestia tylko aby powołać się na odp kodeksy i mieć zaplecze prawnicze ze sobą. Polecam, bo później będziecie mieli związane ręce (metody agmetowskie). p.s.Nie musimy się zgadzać na zapis w akcie notarialnym o braku występowania przeciwko developerowi. Można ten zapis skreślić i postawić parafki. Pilnujcie tego i nie dajcie sobie wejść na głowę.
Temat: Nowa akcja na III i IV etapie Oczywiście dopuszczalne jest ogrodzenie ogródków płotkiem myśliwskim lub żywopłotem, ale nie wyższymi niż 50 cm. Wszystko jest dokładnie zapisane w akcie notarialnym. Proponuję sobie przypomnieć, bo na pewno nie odkryć, ponieważ każdy akt notarialny przed jego podpisaniem musiał być odczytany na głos, więc każdy wiedział co podpisuje i na co się zgadza.
Poza tym w akcie notarialnym użytkownicy ogródków przydomowych są zobowiązani do utrzymywania ich w stanie podnoszącym estetykę osiedla. Są tam również sprecyzowane sytuacje, w których Wspólnota może pozbawić użytkownika prawa do korzystania z ogródka przydomowego.
Jak ktoś zada sobie trud odnalezienia stosownego wątku na forum "parklesny3", to znajdzie dokładne namiary na owe zapisy w akcie notarialnym, a poza tym przekona się, że nikt nikogo policja nie straszył... jedyną straszącą swoich sąsiadów osobą był "tomekw" odgrażający się tak "mogło by to być dla Pana bolesne (a mam brązowy pas w VietVoDao)".
Jestem też przekonana, że są na tym forum ludzie, którym zależy na porządku, przestrzeganiu przepisów i prawdzie a nie tylko buntowaniu jednych przeciw drugim albo robieniu z siebie biednego, tylko po to by uzyskać poparcie dla swoich pomysłów, choćby były niezgodne z prawem.
Temat: ogrzewanie Szanowni Państwo!
Zapis w akcie notarialnym nie dotyczy naszych roszczeń z tytułu rękojmi i gwarancji dlatego usterki należy zgłaszać.
Jeżeli z wentylacji w wc dmucha to zapewne to nie będzie usterka. Raczej świadczy to o zbyt małym napływie powietrza z zewnątrz. Kanał wentylacyjny w łazience zapewne ma trochę mocniejszy ciąg i zasysa powietrze kanałem w wc, jest to zjawisko normalne i zdarza się często. Proponuję uchylić jedno z okien i po chwili (około 15 min) sprawdzić przy otwartych drzwiach do wc czy wentylacja wyciąga powietrze (zapalona świeczka pokaże kierunek przepływu powietrza).
Jeżeli wentylacja w wc zadziała przwidłowo to oznacza, iż rozszczelnienie okien nie zapewnia należytej ilości napływającego powietrza.
Temat: Służebnośc etapu III i IV-go wobec etapu I i II-go
Służebnośc etapu III i IV-go wobec etapu I i II-goWitam Państwa!
Informuje Państwa, ze f-ma agmet łamie prawo. Zachęcam do zapoznania sie z
brzmieniem punktu 2 aktu notarialnego dla etapu I-go fotoforum.gazeta.pl/5,2,guldun1.html
Zapewniam, ze macie to państwo w swoich dokumentach. Z tekstu niniejszego aktu
jasno wynika, ze mieszkańcy etapu I-go maja prawo do bezterminowego i
bezpłatnego przejścia oraz przejazdu przez nieruchomość działka 1/23 tj. etap
IV wyjazd na ul. Wincentego. Wszystko jest opisane i powagą Sędziego
Zabielskiego potwierdzone. I co z tego wynika???? Jak już napisałem AGMET ŁAMIE PRAWO oraz ogranicza nasze prawa do korzystania
z części wspólnych osiedla Park Leśny.
Otoz drozdy sąsiedzi informuje, ze droga elektroniczna upomniałem sie o prawo
przejścia i przejazdu w f-mie agmet. W rozmowie tel. przeprowadzonej z panem
marcin@agmet pan Marcin starał sie wmówić mi, ze nie posiadam stosownego
zapisu w akcie notarialnym co poskutkowało tym, ze skany mojego aktu wysłałem
do pana Marcina droga elektroniczna. Pomimo zapewnień do dnia dzisiejszego nie
otrzymałem odpowiedzi od pana, który słowem swoim do jej udzielenia sie
zobowiązał. Nizej zamieszczam treść korespondencji.
Temat: Czy warto u Was zamieszkać?
Generalnie ja oceniam inwestycję w mieszkanie w tym bloku pozytywnie. Terminowość i solidność wykonania budynku powyżej przeciętnej warszawskiej, choć słyszałem że sa kłopoty z balkonami na wyższych kondygnacjach (problemy z odpływem wody?). Jednakże zwrócił bym uwage na zapis w akcie notarialnym, że różnica w powierzchni mieszkania wielkości +-5% nie wpływa na cenę czyli jak ktoś ma pecha to płacąc za mieszkanie 50 m2 dostanie 48 m2. Ja dostałem mieszkanie na przykład 1,5 m2 mniejsze niż kupowałem. Generalnie jednak biorąc pod uwagę lokalizację to jest dobry zakup.
Temat: POZEW PRZECIWKO ARCHE
Nie znam dokładnie historii ofert składanych mieszkańcom Woronicza 76.
Woronicza 78 ma ścisły związen z basenem bo oprócz ofert mamy też plany budynku na których widnieje basen, a wiele osób miało zapis w akcie notarialnym że developer wykona budynek zgodnie z projektem.
Tak więc roszczenia Woronicza 76 zależą od zapisów w akcie notarialnym i tego czy udałoby się udowodnić powstanie zobowiązania.
Logicznie wydaje się to właściwe bo w sumie mieszkamy na jednym osiedlu. Zwracam jednak mieszkańcom Woronicza 76 uwagę , że ich własny zarząd zdaje się nie zauważać tej prawidłowości i odmawia wspólnego utrzymywania parku ,wymiany piasku w piaskownicy itp.
Temat: notariusz Etap C
Podejrzewam, że te zapisy deweloper wprowadził na zasadzie a nuż się uda i
pewnie u wielu nieświadomych osób to przejdzie. Zresztą akt notarialny powinien
jak najbardziej być zgodny z umową przedwstępną, a co jest niezgodne można
kwestinować. Ja mam jeszcze pytanie odnośnie tego placu zabaw którego nie było w
twoim akcie w przeciwieństwie do umowy przedwstępnej, czy nie próbowałeś pójść
za ciosem i umieścić taki zapis w akcie notarialnym? Jeżeli się na to nie
zgodzili to czym to argumentowali?
Naliczyłem 22 osoby. Myślę że jest to nieżle na początek.
Tak ja wspominali nasi przyszli sąsiedzi z poprzednich etapów,
mamy przed sobą kilka spraw do wyjaśnienia, tak aby ustrzec
się w przyszłości kilku problemów:
1. zarządca etapu C
2. zapisy w akcie notarialnym dotyczące między innymi otoczenia budynku
(obiecany plac zabaw, boisko, zieleń itp)
3. podpisanie aktu notarialnego - można chyba wynegocjowac zniżki podpisując
akty notarialne większą grupą
Jeżeli komuś przychodzą jeszcze na myśl sprawy które moglibyśmy wspólnie
wynegocjować/ustalić to proszę o dopisanie. Myślę że powinniśmy również ustalić
termin i miejsce spotkania, gdzie moglibyśmy bezpośrednio omówić wyżej
wymienione kwestie.
Temat: TURRET POLAND SP. Z O.O.
czyli: masz NA PIŚMIE te zdjęcia developera, zapisy w akcie notarialnym ew. załacznikach od tego aktu, nagranie dowolnego formatu z przyrzeczeniem takiego standardu osiedla?
Bo jak rozumiem makiety nie masz ani nie pamiętasz że było ich kilka wersji.
Na pikniku "pod wpływem soku" człowiek rózne rzeczy mówi...
Obietnice ustne i na ulotnym WWW to słabe argumenty w sporze idącym w setki tysięcy złotych. (a taka jest wartość tegoż terenu i innych "obietnic" developera)
Nie pisałem niczego by Cię zniechęcić albo ośmieszyć tylko staram się byście nie robili błędów podobnych do moich i moich sąsiadów. Nam tez obiecywano złote góry, fitnesy, przedszkola a teraz developer sprzedaje lokale po tychże przybytkach. Sprzedawcy potrafia opowiadać bajeczki (z rzetelnością i uczciwością nie ma za wiele to wspólnego ale nie słyszałem by któryś został skazany) ale potem jest akt notarialny i inne umowy w których jest NAPISANE ile i za co płacisz.
I pamiętaj umowa ustna także jest umową choć trudniejszą do obronienia w sądzie.
Zbierajcie dowody "winy" developera. Bez nich Wasze szanse na sukces są nieporównanie mniejsze. 50 osób z wydrukiem strony WWW też jest pewnym dowodem, oświadczenia kupujących o podobnej treści tez coś znaczą, choć wszystko blednie wobec dokumentów "z podpisem".
Temat: Jak to jest z czynszem za pom-gosp?
dlaczego 'nie sprzedam garderoby"?
jelsi się trafi kupiec o w czym problem?
ilościowy z procedurą wyłączenia z lokalu garderoby w porównaniu z pomieszczeniem przynależnym
ale nie jakościowy
poza tym pisałes o oknach i ogzrewaniu nie o sprzedaży -wiec odnosiłem się do użytych argumentów a nie do potencjalnych -naturalne chyba chiałbys róznicowac pomiesczenie gospodarcze połączone fizycznie z lokalem od pomieszczenia nie połączonego?
inne stawki czy te same?
jeśli inne to dlaczego (merytoryznie) i na jakiej podstawie (formalnie)?
jeśli te same to dlaczego za łazienkę niepołączoną z pomiesczeniem gospodarczym X zł z metra a za połączoną (powiekszoną) mniej niżX zł z metra? merytrycznie i na jakiej podstawie?
lokal A (60 metrów z pomiesczeniem 5 metrów)
lokal B (60 metrów bez pomieszczenia)
jaki jest zapis w akcie notarialnym nt udzialu w nieruchmości wspólnej
udział A =udział B czy udział A >udziału B?
jeśli inny to dopóki obowiązują zasady ustawowe (takie zaproponowane przez ustawodawcę) zarządzania to pąłcisz zgodnie z ustawą
zgodnie z udziałem w nieruchomości wspólnej -taką nieruchomość kupiłeś z takim zapisem w akcie z takimi obowiązkami (i prwami) związanymi
sprawdź akt i masz rozwiązanie problemu pomiesczen przynależnych
P.S. sprzedaż pomieszczenia bez mieszkania jest możliwa ale to nie jest takie proste i banalne Przejrzyj wszystkie wiadomo�ci z tego w�tku
Temat: Mam dość wiecznych awariiiiiiii, syfu na drodze...
ręce opadają....Może ludzie nie mają świadomości, że nr mieszkania to nie to samo co nr
miejsca?!! Ktoś właśnie stoi na moim. Skoro już ktoś musi parkować na
czyimś,niech stoi na którymś z 55 wolnych miejsc pod III budynkiem!
A parkowanie na samiutkim wjeździe (biały samochód!) to już naprawdę szczyt
wszystkiego!!! Ciekawe jak samochody mają wykręcić na tym błocie,albo wyminąć
się przy wjeżdżaniu do hali!
Sprawa właściciela miejsca- nr miejsca jest jasno określony w umowie, niedługo
będziemy mieli to zapisane w akcie notarialnym odrębnym dla hali, policja nie
może chyba udawać,że nie rozumie zapisów w dokumentach?!
Temat: zmiana zarządcy - PILNE!!! budynek E
Termin jeszcze nie minął,
no i niestety mieliśmy to zapisane w akcie notarialnym...ale to wcale nie wyklucza zmiany zarządcy, są z tym tylko większe problemy, bo na zebraniu, na
którym będziecie chcieli zmienić zarządce musi być obecny notariusz i musi to
zaprotokółować...jednym słowem zmiana możliwa, ale musi być dokonana aktem
notarialnym,po zmianie musi być też złożony wpis do KW o zmianie zarządcy,
wszystko to pociąga za sobą dodatkowe koszty,ale warto:-)))
Temat: do der 1974
Trudno to ocenić bez bliższych danych. Co do zasady (naprawdę na ogólnych założeniach) to niestety ale będziesz musiała spłacić męża według cen rynkowych. Chyba że były jakieś szczególne zapisy w akcie notarialnym albo udowodnisz, że cała zapłata za mieszkanie była z Twoich środków. Ale nie traktuj tego jako jedynej prawdziwej odpowiedzi, tyle mi przychodzi do głowy z tych krótkich faktów.
Temat: facet nie chce się odczepić co teraz....??
aron95 napisał: mieszkanie może być w większości jej!! U mnie tak jest, bo w 80% wartości zainwestowane zostały środki pochodzace z mojego majątku odbrębnego i zostało to zapisane w akcie notarialnym, że te 80% to nadal mój majątek odrębny, więc... ;)
> > A on...."nigdzie się nie wyprowadzę, niech ONA się wyprowadzi (mieszkanie
> > w większości jej), NIE wystapię o rozwód , niech ONA wystapi o rozwód". > > O co chodzi facetowi?? Jak sie go pozbyć? > > Czy ktoś słyszał,zeby sąd nie udzielił rozwodu , bo ....facet nie chce /?
> > Chce pomóc przyjaciółce -czekam na rady.
> > Jak może byc mieszkanie w większości jej ??? Kredą niech podzieli tu ci wolno a
> tu nie .
> A z rozwodem; składa pozew w którym występuje o ustalenie - korzystania ze
> wspólnej własności. > Przejrzyj wszystkie wiadomo�ci z tego w�tku
Temat: czy jest jakies inne rozwiązanie..?
Nic nie rób, przetrzymaj go. Słuchaj jego propozycji!!
Skoro to taka mała suma, to on chyba sobie wymyślił, że go spłacisz ale nie
pozbędziesz!!!!
Pilnuj wymeldowania i takiego zapisu w akcie notarialnym, aby wprowadzono zapis,
że nie rości sobie pretensji do mieszkania i ma miejsce zamieszkania.
Najprościej jest sprzedać i podzielić pieniądze, jednak Twoje tam pozostanie
jest pełne niebezpieczeństw.
Temat: podzial majątku,a kredyt
Do podziału jest dom...... kupiony ze środków wspólnych, na co jest zapis w akcie notarialnym.
Oczywiście pieniądze jakos sie wzięły, ale czy można sięgać wstecz, gdy jest nie budzący wątpliwości zapis, że "ze środków wspólnych"?
Samochód jest męża, bo kupiony przed ślubem.
Jak wspomniałam wcześniej mieszkanie stanowi odrębność mojego męża ustanowioną przed jego zakupem poprzez intercyzę,tym samym wydaje mi się że może dokonywać wszelkich zmian i zapisów w akcie notarialnym samowolnie.
Zapewne mógłby bez mojej wiedzy nawet sprzedać mieszkanie.
Z chwilą wyprowadzenia się mąż zabrał pełną dokumentację dotyczącą wielu spraw rodzinnych,tym samym dokumentacje dotyczącą własności mieszkania.
W związku z tym,iż rozwód będzie raczej batalią pojawia się niepokój czy mąż kierując się chęcią uprzykrzenia życia mnie i dzieciom nie będzie miał ochoty na to by utrudniać swobodnego przebywania jak i zamieszkiwania w tym mieszkaniu przez nas.
Istnieje duże prawdopodobieństwo iż małżonek nie wróci do zajmowanego przez nas mieszkania.
Stąd pytanie, czy małżonek będący obecnie jedynym prawnym właścicielem mieszkania ma prawo do narzucania mi pewnych uwarunkowań mówiących o przeprowadzanych remontach,naprawach,wszelkich zmianach dotyczących umeblowania mieszkania,zapraszanych przeze mnie gości i przebywania w domu innych osób.
(..w chwili obecnej mąż już wykazuje nieprzychylność co do wszelkich działań związanych z bieżącym utrzymaniem domu,wszelkie naprawy,goście,etc.)
Temat: prosze o rade....co z mieszkaniem
pierwsza sprawa czy mieszkanie jest wasze wspolne?
jesli tak..to mozecie sprzedac..splacic kredyt i podzielic sie reszta kwoty..
jesli tak..nie moze cie wywalic, nie moze nawet zamkow zmienic..bo to zarowno twoje jak i jego mieszkanie..
sprawdz zapisy w akcie notarialnym..
Temat: Olsztyn potrzebuje miejsca na domy
Tak. Tylko jak wykupujesz mieszkanie od zakładu lub gminy za trzy tysiące to musisz odczekać kilka lat zanim sporzedasz, bo tak jest zapisane w akcie notarialnym. Poza tym wiesz, co kupujesz. Oni też wiedzieli, że nie ma pewności co do przekształcenia działek w budowlane. To teraz mają piękny kawałek lasu. A własciwie to, co z niego zostało, bo zdewastowali sporo. Szarańcza
Chyba ze spółdzielniemi nie do końca jest tak łatwo - zawiązać wspólnote mieszkaniową! Tam nadal funkcjonują dwa prawa własności, jedno z nich ułomne. Ja właśnie takie mam. Pani obsługująca petentów w spółdzielni stwierdziła ostatnio, że nie interesuje ją to, co mam zapisane w akcie notarialnym.... gdyż "oni" mają swoje procedury :-
((( i regulaminy, których zresztą nie pokazali mi do nadal... i co z moim aktem własności?, chyba mogę sobie go.... zwyczajne państwo w państwie.
maciej: to szkoda, ze nie dalo sie wytargować takiego zapisu. ja (kupilem na Boranta w PWD) mam taki zapis w akcie notarialnym podpisywanym przy zakupie mieszkania (tym pierwszym ktory przeniosl na mnie wlasnosc gruntu oraz wprowadzal umowe o wspolna inwestycje). jestem juz po odbiorze, a ze poslizg byl znaczny wlasnie szykuje pisemko o odsetki. czy je uzyskam, zobaczymy... choc wydaje mi sie ze zapis w umowie potwierdzonej notarialnie chyba jest dosć mocnym srodkiem prawnym. pokombinujcie czy nie da sie jednak czegos wywmslec z tymi odsetkami. poszukajcie info na temat tych ustawowych. moze ten zapis w umowie ktora zwawiera sie z pajo dalo by się podciagnac pod klauzule niedozwolna w umowie... trudno cos powiedziec bo nie widziałem umowy na oczy. jakby co sluze pomoca:)
Temat: Parkingowy spór na Marchewkowej
co wy z tym aktem notarialnym???w ostatnim siedmioleciu ja i moi rodzice kupiliśmy mieszkania w różnych
miejscach Wrocławia, mieliśmy możliwość kupna miejsca parkingowego pod blokiem w
podziemu ale na zupełnie niezależną nową umowę, jaki akt notarialny???
O tym akcie notarialnym to się tu chyba ten nieszczęsny właściciel terenu stale
a jak kupisz mieszkanie na jedności narodowej to masz zapisane w akcie
notarialnym że kawałek miejskiej ulicy należy do ciebie i możesz tam parkować?
a mieszkańcom radzę zamienienie trawnika w parking, będzie mniej psich goofien
akt notarialny my ass
Właściciel parkingu i tak woła grosze za jedno miejsce. 3,5 tysiaka to niecały miesiąc pracy. Jeżeli ktoś był na tyle głupi, że nie dopilnował odpowiednich zapisów w akcie notarialnym niechaj teraz płaci. Na szczęście skończyły się czasy, że wszystko jest wspólne i za darmo.
Gość portalu: xXx napisał(a): > Właściciel parkingu i tak woła grosze za jedno miejsce. 3,5 tysiaka to niecały > miesiąc pracy. Jeżeli ktoś był na tyle głupi, że nie dopilnował odpowiednich > zapisów w akcie notarialnym niechaj teraz płaci. Na szczęście skończyły się > czasy, że wszystko jest wspólne i za darmo.
3,5 tys groszy to faktycznie tanio. 35 zł to nawet niecały dzień pracy.
A dlaczego miałby tak bardzo pilnować tych zapisów w akcie notarialnym? Od tego
są przecież prawnicy, notariusze. Chyba, że oni celowo zapisy konstruują aby
były niekorzystne dla podpisujących. Tylko jak sie ma do tego zawód PRAWNIKA
skoro kojarzony jest on także z WYMIAREM SPRAWIEDLIWOSCI i w założeniu ma budzić
zaufanie? Czy przed skorzystaniem z samochodu studiujesz mechanikę, potem
schematy urządzeń, sprawdzasz wszystkie śrubki, linki i każdy element, czy jest
jak należy? Czy może ufasz specjalistom z fabryki i stacji diagnostyczno serwisowej?
Temat: Przekręt w Kurii Bydgoskiej
Przekręt w Kurii BydgoskiejNuncjatura Apostolska w Warszawie prowadzi śledztwo w sprawie naruszenia przez Kurię Bydgoską umowy z Zakonem Kapucynów. Umowa postanawia, że kościół Wniebowzięcia NMP "Klaryski" będący własnością diecezji zostaje przekazany Zakonowi Kapucynów w wieczyste użytkowanie, a osobą administrującą jest rektor kościoła (obecnie o.Jan Fibek). Zapis w akcie notarialnym uwzględniał osobę rektora kościoła jako osobę administrującą. Tymczasem Kuria Bydgoska bez wiedzy Zakonu usunęła z aktu notarialnego zapis o rektorze kościoła pozbawiając zakon wobec państwa prawa strony w sprawie kościoła NMP "Klaryski".
Jestem za stworzeniem wspólnego tekstu umowy. Co do zarządzania nieruchomością
czytałem gdzieś że można zarządcę zmienić niezaleznie od zapisu w akcie
notarialnym, wieczorem jak będę w omu to zacytuję. Co do umowy - pierwsza
najważniejsza sprawa to najlepiej byłoby ją zawrzeć u notariusza. Druga sprawa
mimo wszystko niepokoi mnie brak zapisu o gruncie i wolności od obciążeń, więc
wpisałbym tak"sprzedający przeniesie na kupującego wolne od obciążeń hipoteką
prawo własności lokalu wraz z przynależnym do niego udziałem we własności gruntu
i częściach wspólnych nieruchomości". Brakuje mi kar umownych dla sprzedającego.
Zapis "termin przekazania lokau stala się wstępnie na dzień..." Co to znaczy
wstępnie ? To może zapiszemy: wpłatę raty ustala się wstępnie na.... Dalsze
uwagi później.
Temat: działki Szczytniki
Ja kupiłam działkę z House-pol w maju 2005r - Zielone Wzgórze.! Firma tragedia!!! 2 lata "prosiłam się" się o przyłacza, króre były zapisane w akcie notarialnym! Teraz jestem w trakcie budowy, ale nie chcę mieć nic wspólnego z tą firmą!!! Nie znam osoby, która byłaby z nich zadowolona. Kup działkę, ale nie buduj się z nimi!!!
Temat: Jędrzejczak odprawia z kina biznesmenów lakiluzer napisał: > Nikt się nie poci a te wrzaski są niuzasadnione!wszystko sprzedane > było w jak największym porządku!
dla większości to jest jasne. wszystko musi być w umowie z planu miejscowego i z hipoteki zapisane w akcie notarialnym i za błąd finansowo odpowiada notariusz. nie może się nic zataić. ale bernard i andrzejusa o takich sprawach nie mają zielonego pojęcia. nieruchomości, to dla nich abstrakcja.
Temat: w ktorym sadzie wpis do ksiegi wieczystej...?
W akcie notarialnym mam wpis:
"pobrano nastepujace oplaty:
oplate sadowa na podstawie przepisow art.7 paragraf 2 ustawy z dn. 14,02,1991prawo o notariacie oraz art.42 ust1, art44 ust 1 ustawy o kosztacg sadowych w sprawach cywilnych w kwocie 200zl ( za wpis wlasnosci) , 60zl ( za zalozenie ksiegi)"
czy to oznacza ze notariusz zlozy ZA MNIE wniosek o wpis do ksiegi??/?
Nie prosilam notariusza o to, ale znalazlam wlasnie taki zapis w akcie notarialnym.
hi,odebrałem niedawno klucze do mojego m. na chełmońskiego osiedlu i zaintrygowany sprawą HIPOTEKI, wykonałem przed chwilą telefon do Murapolu przed jutrzejszą wizytą u notariusza. Spytałem grzecznie o co chodzi z ową HIPOTEKĄ i uzyskałem równie grzeczną odpowiedź od Pani Anety Cz. Otóż dowiedziałem się (i mam nadzieję że to prawda), iż tenże dług został DZISIAJ spłacony przez Murapol i w ciągu ok 2 tygodni zapis w akcie notarialnym zostanie zmieniony z czym, jak rozumiem na swój chłopski rozum, problem znika. Owa Pani zaproponowała mi zmianę terminu na dzień kiedy będę już miał podpisać właściwy dla mnie akt notarialny. Zmieniłem więc termin złożenia mojej parafki i jak narazie mój problem z murapolem sprowadza się jedynie do czteromiesięcznego opóźnienia wykonania tego za co zapłaciłem. Po naszej rozmowie Pani z murapolu przesłała mi wzór aktu notarialnego. Bardzo chętnie prześlę go zainteresowanym, proszę o podanie adresu email sms-em na nr: +353857312029.
Zapisy w akcie notarialnymWitam forumowiczów i sąsiadów,
Bardzo się cieszę, że wszyscy są chętni do działania. Niestety efektów nie
bardzo widać i każdy chyba walczy o swoje, a przecież dotyczy nas to wszystkich.
Primo- niekorzystne zapisy w akcie notarialnym.
Są w akcie zapisy, które ograniczają przyszłe decyzje wspólnoty tzn. np. o
słupie reklamowym lub o nie protestowaniu przeciwko budowie.
Z tego co się orientuje taki słup to zarobek dla firmy w wysokości około 10 tys.
miesięcznie, a mogłoby to iść a konto naszej wspólnoty i finansować wszystkie
potrzebne naprawy itd.
Jak chodzi o zrzeczenie się roszczeń wobec Murapolu no to tutaj zapewne UOKiK
się wypowie, nie wiem czy chcą się pozbyć rękojmi czy jak?
Secundo- jeśli widzicie że ktoś ciągnie prąd z klatki to porozmawiajcie z nim i
uświadomcie go, że wspólnota już istnieje i kradzież prądu też jest karana.
No i w końcu po trzecie.
Trzeba się spotkać i pogadać i to najlepiej z jak największą liczbą osób.
Po co: po to żeby ustalić w końcu co murapol robi, co każde z nas robi, no i
może się jakoś zjednoczyć.
Nie wiem komu zostały zalane mieszkania w ostatnim miesiącu, ale widzę że to
dość częsta przypadłość. Czy Murapol coś z tym zrobił?
Fakt, że żart z tymi ogródkami.
Ja mam akurat mieszkanie na rogu budynku i według wstępnej oferty Murapolu miał do mojego mieszkania przynależeć nie tylko standardowy ogródek od strony ulicy, ale też kawałek z boku... No i oczywiście murapolowi robotnicy tak wsadzili te swoje rachityczne krzaczki, że odgrodzili mnie od tej bocznej części! Pomimo, że wcześniej zwracałem uwagę w Murapolu, żeby pamiętali jak ma rzecz wyglądać...
Po mojej interwencji (gdy już krzaczki się pojawiły) otrzymałem obietnicę, że zmieni się to i będzie "jak na makiecie", ale wiadomo jak to jest z ich obietnicami :/ Czas mija i chyba sam będę musiał jakoś się "ogrodzić"...
Na razie ludzie wędrują mi skrótem pod oknami, podobnie jak koleżance (koledze?) abc.
Na szczęście wymogłem na notariuszu zapis w akcie notarialnym o tym ogródku i nawet zaznaczenie na mapce. Więc może jakoś wywalczę tę "miedzę" swoją ;)
rzuc okiem na posty dotyczace budowy nowego bloku - tam est wszystko powiedziane.
Chodzi o to czy zapisane w akcie notarialnym sluzebnosci drogi sa identyczne z
wypisami z ksiag wieczystych jakie dostalismy w momencie zakupu mieszkan.
Jesli sa roznice, powinnismy nie podpisywac aktu, tylko zadac zapisu
identycznego. W koncu nie wolno im zmieniac w okresie pomiedzy zawarciem umowy a
podpisaniem aktu notarialnego zadnych rzeczy dotyczacych naszej przyszlej
wlasnosci, bo to jest po prostu oszukiwanie nas i zmiana tego za co zaplacilismy...
Temat: Osiedlce Daszyńskiego
Ja mieszkanie kupiłem trzy lata temu. Od samego początku niespodzianki. Pierwsza - zapis w akcie notarialnym, który narzuca zarząd jednoosobowy w osobie pani H. Wiąże się to ze sprzecznością interesów Administracja - Deweloper. Administrator powinien dbać o interesy Mieszkańsów, a nie dewelopera.
Ciekawą sprawą była umowa podpisana przez Administracje z Agencją Ochrony w imieniu bloku 113. Więc dlaczego koszty ponosiły pozostałe Wspólnoty. Prokuratura stwierdziła, że naliczanie kosztów było bezpodstawne i sugeruje powództwo cywilne. Jednak każdy z właścicieli mieszkań musiałby indy
Takich firm jest więcej- vide SalwatorKupiłam mieszkanie w Krakowie-3 lata temu nowe- deweloper: Salwator. Wiele
zarzutów jest zbieżnych z tymi w stosunku do JWC. Sytuacja prawna budynku
nierozstrzygnięta do dziś. Niekorzystne zapisy w aktach notarialnych. Wiele
usterek budowlanych, które dają znać o sobie do tej pory (wilgotne ściany to
szczegół). Swoich praw dojść właściwie się nie da ze względu na szerokie
znajomości właścicieli Salwatora. Kaszanka :(
Temat: osiedle Palmowa - Developer House
Chce cos napisac o tym Developerze. Nie namawiam na kupno domow od DH poniewaz
nie trzymaja sie terminow, opoznienie sa nawet roczne np. w przypadku os.
Peonii. Nie liczcie na te odstetki ktore sa zapisane w akcie notarialnym to
poprostu nie do odzyskania. Ale oczywiscie jak wy sie spoznicie 1 dzien to
dzwonia, a pozniej naliczaja swoje....Napewno nie radze brac wykonczenia pod
tzw. bialy montaz, poniewaz robia fuszere....i sa okropne opoznienia. Za
dodatkowe zmiany, nawet bardzo male np. gniazdka licza sobie 2x tyle jak
elektryk. Zdzeraja na wszystkim dopoki nie masz protokolu zdawczo-odbiorczego. Z
tego co wiem to DH nie dopilnowuje zeby w umowie z podwykonawca byly karne
naliczenia z nie wykonanie robot w terminie, a podwykonawcy poprostu na takich
naiwniakow robia jak chca. Oczywisnie DH zapewnia, ze wszystko jest ok. z usmiechem, ale czasami nie wieza
sami w to co mowia.
Ostatnio widzialam w gazecie ogloszenie, ze tez uczestnicza w inwestycajch w
Legionowie. Jeszcze tam ich nie znaja......
Mysle, ze takie firmy maja racje bytu tylko w takiej sytuacji na rynku
nieruchomoscie jaka jest teraz. Ta firma nie dba o jakosc swoich uslug,
najwazniejsze jest zwabienie ludzi dobra oferta, a pozniej no cos, to nie nasza
wina......
ktos wiarygodny
Temat: Zielone Zacisze.....................
To kiedy przeprowadzka? I uważaj na zapisy w akcie notarialnym, co masz w cenie. Możesz potem się wykłócać, ze kablówka jest w cennie i nie musisz płacić za montaż, tak jak większość. Zwróć uwagę na pękające ściany (szczególnie jeśli mieszkasz na parterze) oraz na usterki domofonu (permanentne). Poza tym jest fajnie.
lidia2 napisała: > napisałam już te argumenty, proszę poczytać
Coś o bramkach czytałem...
Jesteśmy wspolnotą i mamy *wspólne interesy*, dlatego decyzja co do budowy drogi była podjęta wspólnie, większość zadecydowała, że płacimy i budujemy drogę. Niestety (albo raczej stety) ci, którzy są w mniejszości muszą się podporządować większości (choć nie zawsze jest tak, że to większość w głosowaniu ma rację - patrz ostatnie wydarzenia w Sejmie).
Taka jest specyfika mieszkania w bloku, liczą się wspólne interesy mieszkańców, którzy mają prawo decydować co dla nich jest istotne (np. w formie głosowania). Zawsze jednak znajdą się osoby, którym decyzja większości nie odpowiada...
Każdy mieszkaniec osiedla ma zapis w akcie notarialnym, że ma zapłacić dodatkowo do 30zł/m2 mieszkania (na budowę drogi). Dla mieszkania 43m2 jest to ok. 1300zł. Kupując mieszkanie od Fospolu, należało tę kwotę doliczyć do ceny mieszkania, po prostu Fospol przerzucił koszty budowy drogi na kupujących mieszkania i każdy podpisując umowę przedwstępną świadomie się na to zgodził (był taki zapis w umowie). Gdyby tego zapisu nie było, to co innego, można byłoby dyskutować o zasadności płacenia z własnej kieszeni na drogę.
Choć i tak byłbym za budową drogi, 250zł to niewielkie pieniądze a jeżdżenie po dziurach i naprawa zawieszenia samochodu to nic fajnego. I nie licz, że w najbliższej pięciolatce ta droga zostałaby zrobiona przez miasto, wolę zapłacić i mieć drogę.
Temat: Mozaiki z Festiwalowej nikt już nie zobaczy Kto zawalił temat ?Kupił z zapisem w akcie notarialnym że ma zachować mozaikę czy nie? Nie ! A kto mógł w momencie zakupu wprowadzić taki zapis w akcie? No kto ... A tak jest właścicielem i skoro mozaika nie podlegała ochronie prawnej to zrobił z nia to co chciał - ciekawe za ile by poszła na allegro ?
Temat: Kiedy chodnik przy Częstochowskiej do działek Może zostanie wybudowany przez inwestora Przy tym odcinku ulicy budowany jest obiekt - chyba restauracja , więc może ten inwestor wybuduje chodnik przy swoim terenie.
Jezeli nie to powinien mieć zapisane w akcie notarialnym "użyczenie pasa skrajni ulicy " dla wykonania chodnika.
jest tam rzeczywiście bardzo niebezpiecznie - zwłaszcza w godzonach popołudniowych - tabuny pojazdów, a piesi nie moga tam bezpiecznie dotrzeć od przejazdu do ścieżki za mostkiem.
Pan z MZD powinien być za ten stan bardzo surowo rozliczony. Bez ulgi.
Temat: Sąd nad "Parasolem". Co dalej z pacjentami? Sąd nad "Parasolem". Co dalej z pacjentami? a mi się wydaje, ze sedno sprawy jest takie: jacys pasionaci wymyslili dom pomocy osobom chorym - tego co miasto nie raczyło do tej pory zrobić (nawet miejskiego hospicjum z prawdziwego zdazenia nie ma), zdobyli budynek, włożylo kupe kasy w jego remont i rozbudowę. W uwczesne przepisy o ile dobrze widzę daty, nie pozwalały na inne zapisy niz zapisane w akcie notarialnym. Po drodze się prawo zmieniło i zaczeły się też problemy z NFZ ( nawiasem mówiąc jakoś szpitale są oddłużane za nasze pieniądze, a stowarzyszenie nie ma takiej możliwoście, równość podmiotów rewelacyjna!!), i jest problem do rozwiązania. I jak to w kraju i w tym miescie bywa, najlepiej coś zlikwidowac, zniszyć, ludzi chorych wyrzucic na ulicę jak też wszystkich pracowników. GRATULUJE miastu beztroski i umywania rąk, jak zawsze. Nie życzę nikomu by miał w domu obłoznie chorą osobę, ale może włodza tego miasta powinna przez to przejsc i wowczas mozemy sobie pogadac!!! co i ile jest cenne i bezcenne !!!
hm...dopiero przeczytałam o wcześniejszej wpłacie..no ale cóż.. odbiór był
ok,trwał ok.40 minut,zrobione było tak jak w umowie, żadnych poprawek nic nie
zgłaszałam, a wzięłam nawet ze sobą fachowca i też ocenił robotę na dobrą:) więc
tyle się stresowałam i właściwie niepotrzebnie. Pragnę zwrócić sąsiadom uwagę na
zapis w akcie notarialnym, że bez pisemnej zgody na użytkowanie lokalu nawet po
zapłacie i odbiorze kluczy nie możemy korzystać z naszych mieszkań, ale Pan mnie
zapewnił, że już na dniach owy papier ma przyjść no i oczywiście proponował
usługi remontowe hehe Pozdrawiam!
Temat: Prezydent chce zwrotu bonifikaty
Prezydent chce zwrotu bonifikatyudzielonej przy sprzedaży lokalu komunalnego za to że sprzedałem go przed upływem 5 lat. Chociaż bonifikata nie była udzielona z tego tytułu.Wszystkie pieniądze przeznaczyłem na zakup nowego lokalu. Przed sprzedażą zapytałem w urzędzie o możliwość sprzedaży - powiedziano mi że owszem jest zapis w akcie notarialnym ale miasto z tego nie korzysta i mogę sprzedawać bez obaw. Proszę wszystkich do których wysłano wezwania do zapłaty = BROŃMY SIĘ RAZEM,
Współczuje wszystkim tym którzy oczekują na wybudowanie i wykończenie mieszkań.
Niestety kłopoty na tym się nie zakończą. Porażka, jedna wielka porażka- tak w
skrócie można podsumować to co wyrabialo sie tu przez cały rok zamieszkania.
Niestety kłopotów ze steed końca nie widać. Co rusz nowe problemy. Nie dość, że
Steed nie wywiązał się z umowy (nie wybudował smietnika, nie odmalowal ponownie
klatek, akty notarialne podpisywaliśmy z ponad rocznym opóźnieniem, urządzał
cyrki nawet przy odbiorze garażu)to teraz urządza inne akcje mające na celu
wydębienie od lokatorów wszystkiego co się da. Mam tu na myśli wystawienie
mieszkancom faktur za wywóz smieci, za prąd i za rzekome ubezpieczenie budynku-
dotyczy to okresu przed zamieszkaniem budynków. Cwany deweloper zrobił stosowne
zapisy w aktach notarialnych- na co dali sie nabrac lokatorzy. To skandal! Wszyscy wiemy gdzie były wyrzucane smieci przed wybudowaniem
smietnika, koparka wywozila smieci kilka razy dziennie na pobliskie pola. A on
teraz domaga się zapłaty za tę wywózkę. Bezczelność. Brak słów na poczynania pana Stelmacha bo to on jest głównym sprawcą tego całego
syfu. Przejrzyj wszystkie wiadomo�ci z tego w�tku
Pytanie sprowadza się do tego jak dany Bank udzielający Państwu kredytu podchodzi do kwestii nadpłat – jak je określa Tabela Opłat i Prowizji. Ja zachęcam do poznania naszej oferty. Za wcześniejszą spłatę opisywanych 80 000 zł, nie pobraliśmy opłaty. Do ¼ okresu spłaty kredytu można nadpłacać do 90% kwoty kredytu udzielonego bez ponoszenia opłat. Po przekroczeniu ¼ okresu spłaty kredytu zobowiązanie można zamknąć całkowicie, bez ponoszenia dodatkowych kosztów.
Jeżeli chodzi o sprzedaż Państwa aktualnego mieszkania to rozwiązaniem, które też wchodzi w grę jest zamieszczenie zapisu w akcie notarialnym, terminu do kiedy możecie Państwo przebywać/zamieszkiwać w tym lokalu – termin wydania przedmiotu sprzedaży. Pozwolić to mogłoby na mniejszą kwotę kredytu.
Umowa kredytowa - zapisy chroniące kredytobiorcę?Witam,
Właśnie zapoznałam sie z projektem umowy kredytowej zaproponowanej mi przez jeden z banków. Widzę, że wszystkie zapisy umowy mają na celu ochronę interesu banku, mówią tylko o moich obowiązkach i konsekwencjach, jakie poniosę łamiąc zapisy umowy. W związku z tym mam pytanie: czy mogę się domagać, i ewentualnie jak to zrobić, zapisów, które ochronią także mój interes.
Mój niepokój budzi opinia ludzi o banku, w którym biorę kredyt: że ma dużo niekompetentnych pracowników, że nagminne jest gubienie dokumentów itp. i że ogólnie człowiek bardzo się musi nastresować współpracując z nimi. Ich oferta kredytowa mnie jednak satysfakcjonuje i jestem na nią zdecydowana (piszę to na wypadek, gdyby ktoś mi radził szukanie innego banku – nie interesuje mnie to). Moja konkretna obawa dotyczy następującej sprawy: sprzedający mieszkanie życzy sobie zapisu w akcie notarialnym kupna-sprzedaży mieszkania, że wypłata kredytu nastąpi w ciągu 5 dni roboczych od podpisania umowy kredytowej. Jak mogę się zabezpieczyć w umowie kredytowej przed tym, że np. bank zgubi jakiś dokument niezbędny do wypłaty kredytu, który złożyłam (za potwierdzeniem odbioru oczywiście) i nie wypłaci kredytu na czas. Mogę wtedy stracić mieszkanie i 20 tys. zadatku, co jest dla mnie przerażającą perspektywą.
Jakich innych zapisów chroniących mnie przed błędami banku mogę się domagać w umowie kredytowej? Może ktoś ma w tym doświadczenie – będę wdzięczna za wszelkie rady!
> sprzedający mieszkanie życzy sobie zapisu w akcie notarialnym kupna-sprzedaży > mieszkania, że wypłata kredytu nastąpi w ciągu 5 dni roboczych od podpisania > umowy kredytowej.
Przepraszam - sprostowanie: chodzi oczywiście nie o "umowy kredytowej" tylko aktu notarialnego kupna-sprzedaży
Temat: zamiana mieszkania z przeniesiem kredytu
Rozumiem, że w grę będzie wchodziła tu jeszcze dopłata do większego mieszkania. To kwestia odpowiednich zapisów w akcie notarialnym a sam kredyt w umowie miałby trzy cele, sfinansowanie dopłaty do zamiany, spłata aktualnego kredytu oraz jeszcze środki na remont. Zajmujemy się takimi kredytami w „DomBanku”.
Temat: skredytowanie zadatku
skredytowanie zadatkuMama pytanie, będę wdzieczna za odpowiedź, opinie. Bank pko bp przyznal mi zdolnosć kredytową. Przy podpisywaniu umowy przedwstepnej, zbywcy została zapłacony zadatek w wys.
10% wartości nieruchomości. Wniosek złożyłam o finansowanie 100 % wartości
nieruchomości. Jednym z warunków przyznania kredytu jest zapis w akcie notarialnym sprzedaży
o zwrocie przez zbywcę zadatku, a wówczas bank przeleje na konto zbywcy 100%
kwoty. Nie podoba mi sie to. To tak jakby zadatek był kaucją.
Bank nie chce prowadzic na ten temat dyskusji- czyli, albo ten zapis będzie,
albo skredytują 90 % kwoty.
Mogę złożyć wniosek o skredytowanie zadatku, ale wtedy bedzie to już osobna
umowa kredytowa i jakby II kredyt.
II bank (BPH) w którym złożyłam wniosek nie widzi problemu w tym aby 90 %
przelane było na konto zbywcy, a 10% na konto moje. Czy taka procedura jest powszechna?? może tak, nie wiem..
Temat: mieszkanie z obciążoną hipoteką?
Oczywiście - wszystko musi zostać dokładnie zapisane w akcie notarialnym. Bank udziela Ci kredytu którego część idzie na spłatę kredytu zbywcy. Wykreślasz starą hipotekę i wpisujesz nową. Nie ma z tym większego problemu. W takich sytuacjach oba banki też są ze sobą w kontakcie. Zapraszam do naszych oddziałów po wybór oferty.
Trafiłeś na kogoś, kto kłamstwami i wymuszeniami chce zmusić Cię do skorzystania z usług jego banku i grupy finansowej. Żenująca postawa.
Po podpisaniu umowy kredytowej złóż skargę do KNF, postaraj się ją udokumentować, jeśli jesteś w stanie - takich oszustów należy eliminować.
Co do umowy kredytowej - zwykle akt notarialny się na nią powołuje - np. wspomina, że środki będą pochodzić z kredytu (nr konkretnej umowy kredytowej, nazwa banku, kwota kredytu). W jakim kontekście dokładnie notariusz wyliczyła, że wyniesie Was to drożej ?? Skoro to po prostu jeden z zapisów aktu notarialnego ?? Przejrzyj wszystkie wiadomo�ci z tego w�tku
prawnikiem nie jestem chciałam zaznaczyć, ale miałam tyle perturbacji i w rodzinie i u znajomych, że coś tam mogę podpowiedzieć...
Tak w ogóle to istotny jest moment podpisania aktu notarialnego, to wazne, bo często bywa tak, że ludzie mieszkają w "swoim" 2-3 lata i dopiero potem podpisują akt własności. Na moje oko to jest tak - że mieszkanie najprawdopodobniej przypadnie mężowi, jeśli na niego był wystawiony akt notarialny przed ślubem, ale on powinien spłacić żonie jej część kredytu, którą spłacili razem po ślubie - bo to jest majątek wspólny. Niestety tu jednak precyzyjne udziały musi określić profesjonalista. Niektóre fundacje prowadzą darmowe porady prawne, spróbujcie się rozejrzeć w swojej okolicy, prawdopodobnie prawnik będzie chciał obejrzeć konkretne zapisy w akcie notarialnym .
Wszystko zależy jaki jest zapis w akcie notarialnym. Jeśli mieszkanie jest zapisane na teściową to ona decyduje, bo do niej należy prawo własności. Wy macie jedynie ewentualne roszczenie do niej o te 10 tys, ale chyba nie bardzo Wam się opłaca je egzekwować.
Mieszkanie jest warte duzo wiecej.
Temat: Jestem ciekawa jak ocenicie argument mojego ex?
no pewnie, że dzwoń to nic dotąd prawnikowi nie powiedziałaś, że sprzedałaś swoje żeby kupić wspólne??
optymalnie byłoby, gdybyś miała to zapisane w akcie notarialnym kupna (że tyle i tyle pochodzi z majątku odrębnego), ale wiem z doświadczenia znajomych, że dało radę i bez tego zapisu, musieli wówczas dowieść że większość kasy na nowe mieszkanie pochodzi z majątku osobistego a przy takich kwotach nie jest to trudne, bo mało kto ma kilkaset tysięcy z bieżących dochodów. Historia rachunku jest bardzo pomocna - umowa sprzedaży poprzedniego jest sformalizowana i zapewne płatność była przelewem z podaniem tytulu płatności.
Temat: kobity!! ratujcie!! - mieszkanie moje, nie moje
witam ,ostateczny termin zapisany w akcie notarialnym to jak napisałaś 15 marzec,w sumie mozesz się kłócić ,ale .......czy warto ?
Nie lepiej cieszyć się z wlasnych 4 katów?W niedziele powinnaś dostać klucze ,ale jak sama piszesz nie widziałaś jeszcze mieszkania w świetle dziennym ,wiec moze jednak warto przełożyć odbiór na poniedziałek ,spokojnie spisać liczniki,co do wymeldowania to nie ma sie co stresowac to mało istotny szczegoł masz zapis w akcie notarialnym ,jesteś prawnym właścicielem ,wiec zadbaj o swój meldunek ,a kobietka i jej wymeldowanie to już nie twoj problem.Podpisaliście akt notarialny w takim brzmieniu więc niepotrzebnie oczekiwałaś dobrej woli od sprzedajacego ,wykorzystał termin na maxa takie to uroki kupna zamieszkałago mieszkania,ale pomyśl o poniedzialku bedzie ok
Temat: Jakbyście się czuły
"Dożywocie" to zapis w akcie notarialnym, że mimo iż syn (nowy właściciel) staje się pełnoprawnym właścicielem, darczyńca (np.rodzice) ma prawo korzystać z domu/mieszkania dożywotnio.
Takie zabezpieczenie, na wypadek, gdyby świeżo obdarowany potomek wypalił któregoś dnia: a teraz kochani rodzice-to wszystko moje, a wy won...
Temat: zerwanie umowy bez wypowiedzenia przez PKO bp
----- Original Message ----- From: Sebastian Malarz <seb@sebmal.priv.pl : Po pierwsze - na pewno w regulaminie jest napisae, ze zmiana : prowizji nie wymaga zmiany regulaminu lub cos w tym stylu, : co powoduje, ze bank moze zmienic prowizje bez Twojej : zgody i bez zmiany zasad okreslonych w regulaminie. To, : ze w momencie gdy podpisywales umowe oplat nie bylo : i Tobie wydawalo sie, ze zawsze tak bedzie to juz : Twoj problem. Aczkolwiek inna sprawa, ze do dobrych : obyczajow nalezaloby przynajmniej poinformowanie klienta : o wprowadzonych zmianach. W regulaminie nie było pozycji: "za prowadzenie konta", a więc nie jest to zmiana prowizji, bo taka za tą czynność nie była przewidziana w 1994r. Wprowadzenie nowej pozycji do cennika musi być poprzedzone zmianą umowy. Jak by Ci się podobało, gdyby do ceny zakupu samochodu w salonie własciciel salonu doliczył przy odbiorze np. 1000zł za wydanie auta? Usługa bankowa o jaką podpisuje się umowę jest normalnym towarem na rynku usług. Dla banku niestety klient bywa sposobem na zysk a nie partnerem w interesach. : A jezeli komus sie zmiany nie podobaja to ma mozliwosc : likwidacji konta. : : A po drugie - to, ze przez dwa lata placiles bo nie : potrafiles zlikwidowac konta (nie wnikajac w powody) Niestety, założenie konta zostało przeprowadzone przez dwie osoby. Bank KATEGORYCZNIE odmówił zlikwidowania konta bez obecności wszystkich osób zakładających konto, pomimo zapisu w akcie notarialnym o jednoosobowej reprezentacji spółki przez dowolnego z udziałowców. Nie potrafiłem zlikwidować konta (zbyt błachy powód do ściągania kogoś z zagranicy) - to prawda, nie potrafię też polemizować z opiniami na mój temat, jeśli nie mam wnikać w powody. : Tak wiec gdybys oddal sprawe do sadu to z pewnoscia : przegralbys (choc czy mozna byc czegos pewnym w 100% ?), : ale na pewno nie z winy sadu czy banku, ale wylacznie : ze swojej :) Przegrałem bez walki z bankiem "ze swojej winy", bo nie oddałem sprawy do sądu, co i tak jest beznadziejne niezależnie od tej winy. Ale, w sumie te pare setek mnie nie zbawi, a kiedyś wnukom (może będą) opowiem - patrzcie na ten piękny bank, te wspaniałe marmury i ściana ze szkła powstały dzięki mnie i podobnych do mnie ... (nie będę sam sobie ubliżał). : Pozdrawiam, : : Sebastian Malarz Też pozdrawiam Marek Przejrzyj wszystkie wiadomo�ci z tego w�tku
Boombastic wrote: | Jezeli nalezy do mnie bo tylko jest do mojego uzytku to: | 1. powinno to byc zapisane w akcie notarialnym. No i co ci to da? Zeby mi ktos go nie ukradl. To co wlasnosci nie nalezy gdzies rejestrowac? Po to wymyslono cala biurokracje i setki przepisow by kazdy wiedzial na czym siedzi. A jak przepisy sa niejasne to prawnicy zacieraja rece. | 2. powoninem miec nieograniczony dostep do drzwiczek do czyszczenia | komina mimo ze sa w piwnicy nalezacej do innej osoby. Komin to czj6f infrastrutury i powinien byf nieograniczony dostep pomimo, ?e sa w czyjej6 piwnicy. Czyli teraz komin jest wspolny. | 3. schody powyzej mojego pietra mnie nie obchodza bo sluza innym | osobom. Bzdura. Masz wsps3udzia3 we wszystkich czjsciach wspslnych i nic na to nie poradzisz. Czyli inni maja wspoludzial w "moim" kominie. Ja na placenie za wspolne czesci nie narzekam bo tak musi byc. A z twoich wypowiedzi wnioskujj, ze jeste6 po prostu pieniaczem, ktsry chce potruc spalinami s1siadsw jak ju? spaliny ze?r1 zaprawj i ceg3j w przewodzie kominowym. Naprawdj nie rozumiesz, ?e to jest niebezpieczne? Piec o jeszcze wiekszej mocy istnial wczesniej za poprzedniego wlasciciela. Ja probuje tylko wykorzystac istniejace przepisy. W Szczecinie okazalo sie ze ludzie placili za parkometr niepotrzebnie bo przepisy mialy dziury. Czesc ludzi zazadala zwrotow, czy oni tez byli pieniaczami? Czy osoba postepujaca zgodnie z prawem czy przepisem z ktorym duza czesc osob sie nie zgadza bo z punktu spolecznego nie sa za bardzo przemyslane moze byc pieniaczem? Prawie ze cale prawo podatkowe jest aspoleczne. Zycze ci bys kupil(a) bilet samolotowy i zeby ten samolot byl opozniony o 14 godzin. Wtedy zobaczysz pieniaczy i wowczas sie okaze co czlowiek moze zrobic wobec przepisow. Przepisy wskazuja na to ze komin jest czescia wspolna. I to dotyczy innych tez tylko ze nikt wczesniej o tym nie pomyslal i tak jak ty mysla kategoriami uwarunkowanymi tradycja a nie prawem. Zalozmy ze nikt nie uzywa piecow a kominiarz mowi ze kominy w srodku sa tak zniszczone ze trzeba je remontowac. Wedlug Twojej logiki kazdy ma remontowac teraz "wlasny" komin. MH Przejrzyj wszystkie wiadomo�ci z tego w�tku
Temat: zakup ziemi na 2 osoby?
Znajomy sie pyta czy mozliwy jest zapis w akcie notarialnym ziemi na dwie osoby z kilku powodow chca aby jeden kawalek ziebi byl na niego i na nia (niesa jeszcze malzenstwem) czy jest to mozliwe? Przejrzyj wszystkie wiadomo�ci z tego w�tku
Temat: wlasnosc nowego mieszkania
| Czy developer moze sprzedac moje mieszkanie ? - tym mnie straszy - co | prawda jest zapis w akcie notarialnym ze w przypadku odstapienia od umowy | przez ktoras ze stron - jest kara umowna - o czym go poinformowalem - a on | ze bedziemy sie o to sadzic :) Nie moze sprzedac i odstapic od umowy, chyba ze masz wyraznie to zapisane w przedwstepnej umowie. Jesli zaplaciles za mieszkanie lub zaplacisz zgodnie z harmonogramem, to wypelniasz zobowiazania w umowie. Zalezy od zapisow umownych. Wiele umow zawiera zobowiazanie do zawarcia umowy notarialnej w okreslonym terminie. W mojej inwestycji wiele osob w ogole zrezygnowalo z koncowego aktu notarialnego, bo to dodatkowe 20-30 tys. zl wyrzuconej kasy u notariusza. Zartujesz?? Jak mozna zrezygnowac z aktu notarialnego? Przeciez wtedy nie jestes wlascicielem mieszkania - nie masz prawa podejmowania decyzji we wspolnocie, nie mozesz go sprzedac itp. po prostu nie jest ono twoje. Nie mozna odliczyc kosztow na remont (bo nie masz tytulu prawnego), a jak developer np. upadnie to mieszkanie wejdzie do jego masy upadlosciowej i np. oddadza ci pieniadze, ale wszystko co zainwestowalas w wykonczenie mieszkania przepadnie. Rany, ludzie naprawde maja niesamowite pomysly... (a potem placza ze przepadly wszystkie oszczednosci zycia....) Druga sprawa to kwota - nie wiem jakie mieszkanie kupilas, ale kwota 20-30 tys jest chyba lekko przesadzona - pamietaj ze przy zakupie mieszkania u developera nie placisz PCC - z tego co pamietam dla mieszkania o wartosci 200 tys notariusz zabierze max cos kolo 6-8 tys. A jeszcze mozna te stawki negocjowac nieco w dol... Marek Przejrzyj wszystkie wiadomo�ci z tego w�tku
Temat: drzewo w granicy terenu
Witam. Mam taki problem. Nabylem dzialke gdzie stare drzewo /grusza w czesci uschnieta/ rosnie w srodku granicy. Co prawda sprzedajacy ma w akcie notarialnym zapis ze musi usunac drzewo do dnia.. lecz tego nie uczynil zaslaniajac sie konfliktem z wlascicielem gruntu sasiedniego ktory twierdzi podobno ze drzewo jest jego. Moje pytanie brzmi..czy moge to drzewo usunac jezeli 70% pnia jest w moim terenie a chce postawic swoj plot poniewaz plot istniejacy jest plecionka drutu kolczastego. Czy po prostu nie moge tego drzewa ruszyc i musze ominac go plotem tracac swoj kawalek terenu na rzecz sasiada. Czy majac taki zapis w akcie notarialnym moge po prostu wynajac firme do usuniecia tego drzewa i obciazyc sprzedajacego kosztami? Ponadto tylna granica dzialki /istniejaca/ w innym miejscu ma plot niz przebiega granica. Geodeta wzial oswiadczenie od sasiada z tylu ze zgadza sie on na granice wg istniejacego plotu /traci ok 50m2/i na tej podstawie wymierzyl teren i wykonal mapke /wg plotu/ do aktu notarialnego i zalozenia ksiegi wieczystej /teren jest wydzielona dzialka z wiekszego terenu/. Czy majac taka mapke w ksiedze wieczystej nie musze robic rozgraniczenia? Chodzi mi o unikniecie sytuacji kiedy sasiadowi sie cos "odwidzi" i zacznie jakims sposobem starac sie o przesuniecie granicy. I takie pytanie na marginesie /w razie konfliktu/.. czy moge pomiedzy mna a sasiadem /bez uzgodnien z nim i na wlasny koszt/ postawic plot pelny o wysokosci 2 m. Jak rozumiec zapis o 25% przeswicie w plocie- dotyczy on 25% na kazdym metrze biezacym czy moge np zrobic na 100 m plotu 75 m plotu pelnego i 25 m siatki? Z gory dziekuje za pomoc w tej sprawie. Przejrzyj wszystkie wiadomo�ci z tego w�tku
Temat: DEWELOPER OSZUKAŁ 1000 RODZIN NA 80 MLN !!!
Wyjaśniam, że mieszkania były zakupione w 1998 r, kiedy bytły całkiem inne warunki na rynku mieszkaniowym, tzz - małych mieszkan nie było mozna kupić, gdy te były juz wybudowane. Systemów ERcsrow - nadal nie ma.
Jedyne zabepiecznie, to wpłaty uzaleznione od postepu robut budowlnaych, ale one tez ic nie dały, bo 1 budynek jest prawie skonczony, ale nie do zamieszkania ( brak dachu) + wszedł do masy upadłości.
Dlaczego kupilśmuy mieszkania w War Inweście:
Na przekonanie o bezpieczeństwie tej inwestycji wpłynęły:
1. WAR INWEST wywodzi się z innej firmy budowlanej, która wykonała kilka obiektów mieszkaniowych. Sam WAR INWEST też wybudował 4 inne budynki mieszkaniowe. 2. Forma prawna podmiotu - działalność gospodarcza, czyli gwarancja całym majątkiem osobistym właściciela.
3. Fakt ścisłej współpracy Dariusza Radziszewskiego z jego matką – Ewą Radziszewską - byłą prokurator - właścicielem firmy INTERARTI która również prowadziła inwestycje mieszkaniowe, a budynki zostały pomyślnie ukończone.
4. Rekomendacje banków LG Petro Bank i GE Bank Mieszkaniowy. 5. Radziszewski pochodzi z prawniczej rodziny. Jego matka była prokuratorem, Radziszewski studiował prawo.
6. Rekomendacje Gminy W-wa Targówek – a. zapis w akcie notarialnym zakupu Rembielińskiej, o prawie Gminy W-wa Targówek do odkupu Rembielińskiej od Radziszewskiego w przypadku niezrealizowania inwestycji w terminie b. informowanie w folderze wydanym przez Urząd Gminy W-wa Targówek o wzorcowym charakterze tej inwestycji. c. nadanie przez Gminę odznaczeń dla War Inwestu jako wzorcowego dewelopera
d. zapewnienia ustne pracowników Gminy W-wa Targówek o wiarygodności dewelopera, jakim był War Inwest, D. Radziszewski i bezpieczeństwie tej inwestycji
Nie wpominam tu o opiniach wywiadowni gospodarczych + bilansach, które były poprawne a majątek Wzr Inwest tez miał...
Sparawa jest rozległa...
Wiekszośc z nas dokładnie sprawdziła te firmę, która wszedzie była rekomendowana i polecana. Radziszewski też przez pewien czas budował. O tym, że cała sprawa jest ostrym przekrętem świadczy fakt, że nawet nasz dzielny Rutkowski powiedział, że jest to ciężka i śmierdząca sprawa....
Ministerstwo zaś.... nabiera wody w usta... prokuratura zaś... siedzi i udaje niemca...
Mi byc moze nie bez mojej winy do tej pory nie udało sie podpisac aktu
notarialnego (100F). Ostatnio dostałem wzor takowego i zastanawia mnie zapis
odnosnie miejsc parkingowych. Czy panstwo ktorzy nie wykupili mijsca postojowego
badz tez garazu macie zapisane w akcie notarialnym ze dobrowolnie rezygnujecie z mozliwosci parkowanai na terenie inwestycji,tzn ze rezygnujecie z mozliwosci
parkowania pod blokiem, (jesli takowe meijsce uda sie wam znalezc) jak sie
neidawno dowiedzialem garazy nei ma jzu nigdzie a miejsca pod chmurka kosztuja
22500zl (swoja droga ciekawe ile to wychodzi za m2 takiej przyjemnosci).
Podpisujac umowe przedwstepna z Agmen zgodzilem sie na zapis ze "Przedsiebiorca
nie ponosci odpowiedzialnosci za brak mozliwosci postoju pojazdu zamawiajacego
na terenie inwestycji" natomist akt notarialny wymusza juz na mnie (badz na nas
jesli taki przypadek nie jest odoosbniony)abym dobrowolnie zrezygnowal z "prób"
znalezienia miejsca na postój...
a to wszystko w ramach "podziału do użytkowania". Podpisuajc umowe przedwstepna
chyba nikt z nas sie nei spodziewal ze nie bedzie mogl parkowac pod chmurka
albo ze za taka przyjemnosc bedzie slono placicl. Rozumiem miejsca postojowe czy
parkingi w pozdziemiach budynku, nalezy za nie zaplacic i mozna ich uzywac tylko
na swoje potrzeby, ale dlaczego mamy sie zrzekac dobrowolnie prawa do jak mi sie
wydaje naszej wspolnej wlasnoci.... Swoja doroga cala forma przeksztalcen i
zapisow w umowach i aneksach jest lekko niespojna i nieprecyzyjna. Czy ktos
przesledzil calośc tych umow i paragrafow w nich zawartych ktore
podpisywalismy.....A tak na marginesie czy ktos byl juz zmuszony do zakupu
miejca postojowego.....ktore jak sie dowiedzialem sprzedaja sie "bardzo dobrze" :)
Temat: szukam pomocy Pani Bebiak
szukam pomocy Pani BebiakWe wrześniu kupiłam mieszkanie ( 115 tys), którego jestem jedyną włąscicielką. W tym celu zaciągnęłam wraz z chłopakiem kredyt mieszkaniowy 50 tys( czyli 2 współkredytobiorców). Zgodnie z procedurą otrzymałam oświadczenie z banku, zgodnie z którym zabezpieczeniem kredytu który wspólnie otzrymaliśmy są: hipoteka zwykła ( 50 tys) i hipoteka kaucyjna ( 13 tys); następnie złożyłyliśmy w Sądzie wniosek "wpis do hipoteki" i oczywiście wnieśliśmy stosowną opłatę (231 zł).
Po kilku tygodniach ( styczeń 2004) otzrymałam zarządzenie z Sądu,że nalezy złożyć oświdczenie woli o ustanowieniu hipotek, w ciągu 7 dni pod rygorem nieważności.? A więc czeka nas kolejny akt notarialny ( w którym złożymy owe oświdczenie) i kolejne wydane pieniążki.
Pytanie: Co to jest oświdczenie woli o ustanowieniu hipotek, dlaczego należy to zrobić w formie aktu notarialnego, czy nie można tego było zrobić podczas pierwszego aktu notarialnego?
Z nieformalnych źródeł dowiedziałam się, że to bank powinien powiadomić mnie o konieczności takiego zapisu w akcie notarialnym ( ponoć robi się to w takich sytuacjach czyli: jeden właściciel mieszkania i 2 kredytobiorców). Kto jest winny tej sytuacji, według mnie zaniechaniu?.
Dodam, że w całym procesie zakupu uczestniczyli: Firma pośrednicząca w załatwianiu kredytu (opłata), Bank (prowizja za obsługę kredyty), biuro nieruchomości (prowizja) i notariusz, dzięki którym mieliśmy uniknąc jakichkolwiek problemów, a które jednak się pojawiły.
Dziękuję za pomoc i szybką odpowiedź:))))
Temat: Do Pani Bebiak:)))) szukam pomocy
Do Pani Bebiak:)))) szukam pomocyWe wrześniu kupiłam mieszkanie ( 115 tys), którego jestem jedyną włąscicielką. W tym celu zaciągnęłam wraz z chłopakiem kredyt mieszkaniowy 50 tys( czyli 2 współkredytobiorców). Zgodnie z procedurą otrzymałam oświadczenie z banku, zgodnie z którym zabezpieczeniem kredytu który wspólnie otzrymaliśmy są: hipoteka zwykła ( 50 tys) i hipoteka kaucyjna ( 13 tys); następnie złożyłyliśmy w Sądzie wniosek "wpis do hipoteki" i oczywiście wnieśliśmy stosowną opłatę (231 zł).
Z tego co się orientuję to będzie zapis w akcie notarialnym na temat tego szamba.
Temat: Skorosze III &# 8211; podział na dwie &# 8222;wspólnoty&# 8221;.
Witam PL,
> 1. „opłacamy dwa zarządy wspólnoty” – zarząd wspólnoty nie musi składać się z czterech osób – wystarczy jedna osoba na wspólnotę (za to z „jajami” – chodzi mi o to, żeby osoba taka wiedziała za co bierze pieniądze).
> 2. „opłacamy dwa razy administrowanie” – ok, póki co skazani jesteśmy na Ankrę (zgodnie z „odpowiednim” zapisem w akcie notarialnym). Pogadaj z ludźmi, którzy mieszkają w blokach przy Dzieci Warszawy (m.in. w tym, w którym Ebejot ma biuro) – oni wzięli sprawy (administrowanie) we własne ręce i z tego co wiem, to koszty administrowania spadły o połowę (jest jedna osoba w zarządzie i jedna, który zajmuje się administracją [osobami tymi są mieszkańcy tego bloku]). > 3. „ponadto negocjowane są mniejsze kontrakty i dysponujemy mniejszymi > funduszami.” - drogi PL – a co Ty chcesz jeszcze negocjować? Jakie nowe kontrakty? Jedyne wydatki, które nas czekają związane są z funduszem remontowym. Z tego co wiem, to póki co urządzenia, które mogą się zepsuć, są na gwarancji. To samo dotyczy trzy letniego okresu „gwarancji” jakiej udziela Ebejot na budynki. Nie chce mi się wierzyć, że w tym samym czasie popsują się windy w A1, A2, A3 i A4 lub zaczną przeciekać dachy we wszystkich budynkach – jestem przekonany, że ze względu na wielkość wspólnoty nie będziemy mieli przy tego typu naprawach jakichkolwiek dodatkowych bonusów.
Powiem szczerze – wolę płacić wyższy fundusz remontowy, niż płacić pieprzonej Ankrze – w której baba nie potrafi nawet policzyć zużycia wody na lokal mieszkalny. Tak, tak – mieszkam w A2 (obecnie Skoroszewska 10) i nasza wspaniała administracja „zapomniała”, że mieszkańcy A2 płacili już opłaty za swoje lokale za grudzień 2001 – po prostu, przy rozliczeniu wody potraktowali mnie tak jakbym zaczął płacić za mieszkanie od stycznia (to długa historia i na razie na tym poprzestanę). Pozdrawiam
Temat: JWC ma chyba jakies kłopoty fanansowe
Gość portalu: xxx napisał(a): > Tak, tak jest to prawda.
> Otóż moja historia jest następująca. Mieszkam w wybudowanym przez JW budynku > przy ulicy Grochowskiej. JWC przez pierwszy rok administrował budynkiem. Co > miesiąc płaciłam czynsz wg zaliczek, faktury przesyłali w około 1-2 > miesięcznym opróżnieniem. Jak się okazało powstała nadpłata, której w żaden > sposób nie mogę od JWC wyegzekwować, chociaż w akcie notarialnym jest zdanie, > że nadpłata zostanie zwrócona w ciągu 2 miesięcy po zakończeniu > administrowania budynkiem przez JWC. Jednak Pani w Dziale Czynszowym > stwierdziła że muszę napisać podanie, tak więc napisałam podanie i złożyłam > za potwierdzeniem na początku lutego. Dołączyłam kserokopie faktur i dowodów > wpłat.
> Ale niestety pieniędzy nie ma. Pani z wspomnianego Działu Czynszowego > powiedziała mi dzisiaj, że wszystkie przelewy i wypłaty zostały wstrzymane i > nie wiadomo kiedy będą zrealizowane.
> Oczywiście skontaktowanie się z Panią Wiceprezes Agatą Wróbel są niemożliwe, > bo sekretarka powtarza ciągle, że Pani Prezes jest na spotkaniu. > Tak więc o czym to ma świadczyć, jeżeli nie o poważnych kłopotach finansowych > tego giganta. Skoro nawet nie są respektowane uzgodnienia zapisane w akcie > notarialnym. > Jak widać nie wystarczą już postanowienia aktu notarialnego, to nie wiem jak > można zawierać umowy z tą firmą. > Będę informować o postępach w mojej sprawie. Jutro znów będę próbować > skontaktować się z JWC.
Ta lajza z Działu Czynszowego i sekretarka tej lachudry Pani "Prezes" sa jak zaprogramowane. Od dawien dawna mowia to samo! Czyli bzdety opowiadaja:((
Co do duzego zysku jak ktos napisal...to bylbym ostrozny, bo akurta z moich informacji to kolos na glinianych nogach zadluzony tu i tam. Przejrzyj wszystkie wiadomo�ci z tego w�tku
Temat: Zielone Zacisze Turret Poland - sąsiedzi... Polecam lekturzeWitam szanownych sąsiadów z ZZ
Przyznam się szczerze iż czuję się kompletnie zignorowany przez „zzmetro” gdyż moje pytania kierowane bezpośrednio nie znajdują choćby odrobiny zainteresowania ze strony Pana Bolińskiego. Potwierdza to zarzut jednego z uczestników tego forum iż „zzmetro” odpowiada na pytania z zakresu „złego parkowania” czy „psiej kupy na trawniku” a na niewygodne zagadnienia opuszcza się zasłonkę milczenia. Można jeszcze nie zauważyć naszych postów ze względu na ich niewyobrażalne ilości, (jakieś 10 tygodniowo), co też tłumaczy brak odpowiedzi. Tym razem skieruje moje słowa do ogółu gdyż na odpowiedzi Pana B. przestałem już liczyć. Zapewne należę już do mniejszości mieszkańców którzy aktu notarialnego jeszcze nie podpisali i ciągle wertują kartka po kartce w poszukiwaniu kruczków prawnych zawartych w A.N. Owocem tych poszukiwań jest niepokojący zapis (punkt 3d), który głosi „.....a nadto powierzyła ten zarząd spółce pod firmą Metro..... coś tam coś tam.” Porównując akty notarialne z moimi współpracownikami, którzy też są w posiadaniu nowych mieszkań nikt takiego zapisu w swoim akcie nie posiada. Co więcej po rozmowie z ekspertem dowiedziałem się iż taki zapis w akcie notarialnym utrudnia odwołanie firmy zarządzającej gdyż należy wtedy dokonać notarialnej zmiany w zapisie A.N. Nie muszę chyba dodawać że za darmo nikt tego nie zrobi. Swoją drogą sprawdzam też oferty firm zajmujących się profesjonalnie zarządzaniem aby mieć porównanie do zaproponowanych nam stawek. Mam już dwie. Wiem, wiem, trwają prace nad korektą tych naliczeń, z wykluczeniem spod negocjacji stawek dla Metro, a one do niskich nie należą. Poradzono mi również iż bezpieczniej jest kiedy zarząd stanowią przedstawiciele wspólnoty a nie jedna osoba „z zewnątrz” ale to temat do przedyskutowania na spotkaniu ...... podobno majowym.
P.S. Czy ktoś z Was wie może jakie konsekwencje swego nieokrzesanego zachowania poniósł administrator, bo chyba jakoś umknęło to mojej uwadze.
dziubek@idea.net.pl
Strona 3 z 4 • Wyszukano 330 rezultat�w • 1, 2, 3, 4