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Timestamp: 2020-07-06 08:28:46
Document Index: 277596550

Matched Legal Cases: ['Art. 16', '§ 24', '§ 24', '§ 1', '§ 2', '§ 3', '§ 4', '§ 5', '§ 6', '§ 7', '§ 8', '§ 9', '§ 10', '§ 11', '§ 12', '§ 13', '§ 14', '§ 15', '§ 16', '§ 17', '§ 18', '§ 19', '§ 20', '§ 21', '§ 22', '§ 23', '§ 24', '§ 20', '§ 20', '§ 199', '§ 20', '§ 20', '§ 142', '§ 165', '§ 196', '§ 10', 'Art. 16', '§ 10', 'Art. 16', '§ 193', '§ 16', '§ 18', '§ 20', '§ 20', '§ 18', '§ 16', '§ 20']

Landesrecht BW ImmoWertV | Bundesnorm | Gesamtausgabe | Verordnung über die Grundsätze für die Ermittlung der Verkehrswerte von Grundstücken | gültig ab: 01.07.2010
Ausfertigungsdatum: 19.05.2010
Fundstelle: BGBl I 2010, 639
Stand: Geändert durch Art. 16 G v. 26.11.2019 I 1794
(+++ Textnachweis ab: 1.7.2010 +++)
§ 24 S 1 Inkraftsetzung ImmoWertV 1.7.2010
§ 24 S 2 Aufhebung WertV 1988 1.7.2010
Verordnung über die Grundsätze für die Ermittlung der Verkehrswerte von Grundstücken 19.05.2010
Eingangsformel 19.05.2010
Inhaltsübersicht 19.05.2010
Abschnitt 1 Anwendungsbereich, Begriffsbestimmungen und allgemeine Verfahrensgrundsätze 19.05.2010
§ 1 Anwendungsbereich 19.05.2010
§ 2 Grundlagen der Wertermittlung 19.05.2010
§ 3 Wertermittlungsstichtag und allgemeine Wertverhältnisse 19.05.2010
§ 4 Qualitätsstichtag und Grundstückszustand 19.05.2010
§ 5 Entwicklungszustand 19.05.2010
§ 6 Weitere Grundstücksmerkmale 19.05.2010
§ 7 Ungewöhnliche oder persönliche Verhältnisse 19.05.2010
§ 8 Ermittlung des Verkehrswerts 19.05.2010
Abschnitt 2 Bodenrichtwerte und sonstige erforderliche Daten 19.05.2010
§ 9 Grundlagen der Ermittlung 19.05.2010
§ 10 Bodenrichtwerte 26.11.2019
§ 11 Indexreihen 19.05.2010
§ 12 Umrechnungskoeffizienten 19.05.2010
§ 13 Vergleichsfaktoren für bebaute Grundstücke 19.05.2010
§ 14 Marktanpassungsfaktoren, Liegenschaftszinssätze 19.05.2010
Abschnitt 3 Wertermittlungsverfahren 19.05.2010
Unterabschnitt 1 Vergleichswertverfahren, Bodenwertermittlung 19.05.2010
§ 15 Ermittlung des Vergleichswerts 19.05.2010
§ 16 Ermittlung des Bodenwerts 19.05.2010
Unterabschnitt 2 Ertragswertverfahren 19.05.2010
§ 17 Ermittlung des Ertragswerts 19.05.2010
§ 18 Reinertrag, Rohertrag 19.05.2010
§ 19 Bewirtschaftungskosten 19.05.2010
§ 20 Kapitalisierung und Abzinsung 19.05.2010
Unterabschnitt 3 Sachwertverfahren 19.05.2010
§ 21 Ermittlung des Sachwerts 19.05.2010
§ 22 Herstellungskosten 19.05.2010
§ 23 Alterswertminderung 19.05.2010
Abschnitt 4 Schlussvorschrift 19.05.2010
§ 24 Inkrafttreten und Außerkrafttreten 19.05.2010
Schlussformel 19.05.2010
Anlage 1 (zu § 20)
Barwertfaktoren für die Kapitalisierung 19.05.2010
Anlage 2 (zu § 20)
Barwertfaktoren für die Abzinsung 19.05.2010
Auf Grund des § 199 Absatz 1 des Baugesetzbuchs, der zuletzt durch Artikel 4 Nummer 4 Buchstabe a des Gesetzes vom 24. Dezember 2008 (BGBl. I S. 3018) geändert worden ist, verordnet die Bundesregierung:
und allgemeine Verfahrensgrundsätze
(zu § 20) Barwertfaktoren für die Kapitalisierung
(zu § 20) Barwertfaktoren für die Abzinsung
Abschnitt 1 Anwendungsbereich, Begriffsbestimmungen und allgemeine Verfahrensgrundsätze
Flächen auf Grund ihrer Vornutzung nur mit erheblich über dem Üblichen liegenden Aufwand einer baulichen oder sonstigen Nutzung zugeführt werden können,
bei förmlich festgelegten Sanierungsgebieten (§ 142 des Baugesetzbuchs) und förmlich festgelegten Entwicklungsbereichen (§ 165 des Baugesetzbuchs) der Grundstückszustand, auf den sich der Bodenrichtwert bezieht; dabei ist entweder der Grundstückszustand vor Beginn der Maßnahme oder nach Abschluss der Maßnahme darzustellen.
(3) Die Richtwertzonen nach § 196 Absatz 1 Satz 3 des Baugesetzbuchs sind grundsätzlich so abzugrenzen, dass lagebedingte Wertunterschiede zwischen der Mehrheit der Grundstücke und dem Bodenrichtwertgrundstück nicht mehr als 30 Prozent betragen.
(4) Die Bodenrichtwerte sind in automatisierter Form auf der Grundlage der amtlichen Geobasisdaten zu führen.
§ 10 Abs. 3: Eingef. durch Art. 16 Nr. 1 G v. 26.11.2019 I 1794 mWv 3.12.2019
§ 10 Abs. 4: Früher Abs. 3 gem. Art. 16 Nr. 2 G v. 26.11.2019 I 1794 mWv 3.12.2019
Bodenpreise,
Preise für Eigentumswohnungen und
Preise für Einfamilienhäuser.
Faktoren zur Anpassung des Sachwerts, die aus dem Verhältnis geeigneter Kaufpreise zu entsprechenden Sachwerten abgeleitet werden (Sachwertfaktoren, § 193 Absatz 5 Satz 2 Nummer 2 des Baugesetzbuchs),
Faktoren zur Anpassung finanzmathematisch errechneter Werte von Erbbaurechten oder Erbbaugrundstücken, die aus dem Verhältnis geeigneter Kaufpreise zu den finanzmathematisch errechneten Werten von entsprechenden Erbbaurechten oder Erbbaugrundstücken abgeleitet werden (Erbbaurechts- oder Erbbaugrundstücksfaktoren).
aus dem nach § 16 ermittelten Bodenwert und dem um den Betrag der angemessenen Verzinsung des Bodenwerts verminderten und sodann kapitalisierten Reinertrag (§ 18 Absatz 1); der Ermittlung des Bodenwertverzinsungsbetrags ist der für die Kapitalisierung nach § 20 maßgebliche Liegenschaftszinssatz zugrunde zu legen; bei der Ermittlung des Bodenwertverzinsungsbetrags sind selbständig nutzbare Teilflächen nicht zu berücksichtigen (allgemeines Ertragswertverfahren), oder
aus dem nach § 20 kapitalisierten Reinertrag (§ 18 Absatz 1) und dem nach § 16 ermittelten Bodenwert, der mit Ausnahme des Werts von selbständig nutzbaren Teilflächen auf den Wertermittlungsstichtag nach § 20 abzuzinsen ist (vereinfachtes Ertragswertverfahren).
Barwertfaktoren für die Kapitalisierung
(Fundstelle: BGBl. I 2010, 645 - 648)
dauer von ...
1 0,99 0,99 0,98 0,98 0,97 0,97 0,96 0,96 0,95
2 1,97 1,96 1,94 1,93 1,91 1,90 1,89 1,87 1,86
3 2,94 2,91 2,88 2,86 2,83 2,80 2,78 2,75 2,72
4 3,90 3,85 3,81 3,76 3,72 3,67 3,63 3,59 3,55
5 4,85 4,78 4,71 4,65 4,58 4,52 4,45 4,39 4,33
6 5,80 5,70 5,60 5,51 5,42 5,33 5,24 5,16 5,08
7 6,73 6,60 6,47 6,35 6,23 6,11 6,00 5,89 5,79
8 7,65 7,49 7,33 7,17 7,02 6,87 6,73 6,60 6,46
9 8,57 8,36 8,16 7,97 7,79 7,61 7,44 7,27 7,11
10 9,47 9,22 8,98 8,75 8,53 8,32 8,11 7,91 7,72
11 10,37 10,07 9,79 9,51 9,25 9,00 8,76 8,53 8,31
12 11,26 10,91 10,58 10,26 9,95 9,66 9,39 9,12 8,86
13 12,13 11,73 11,35 10,98 10,63 10,30 9,99 9,68 9,39
14 13,00 12,54 12,11 11,69 11,30 10,92 10,56 10,22 9,90
15 13,87 13,34 12,85 12,38 11,94 11,52 11,12 10,74 10,38
16 14,72 14,13 13,58 13,06 12,56 12,09 11,65 11,23 10,84
17 15,56 14,91 14,29 13,71 13,17 12,65 12,17 11,71 11,27
18 16,40 15,67 14,99 14,35 13,75 13,19 12,66 12,16 11,69
19 17,23 16,43 15,68 14,98 14,32 13,71 13,13 12,59 12,09
20 18,05 17,17 16,35 15,59 14,88 14,21 13,59 13,01 12,46
21 18,86 17,90 17,01 16,18 15,42 14,70 14,03 13,40 12,82
22 19,66 18,62 17,66 16,77 15,94 15,17 14,45 13,78 13,16
23 20,46 19,33 18,29 17,33 16,44 15,62 14,86 14,15 13,49
24 21,24 20,03 18,91 17,88 16,94 16,06 15,25 14,50 13,80
25 22,02 20,72 19,52 18,42 17,41 16,48 15,62 14,83 14,09
26 22,80 21,40 20,12 18,95 17,88 16,89 15,98 15,15 14,38
27 23,56 22,07 20,71 19,46 18,33 17,29 16,33 15,45 14,64
28 24,32 22,73 21,28 19,96 18,76 17,67 16,66 15,74 14,90
29 25,07 23,38 21,84 20,45 19,19 18,04 16,98 16,02 15,14
30 25,81 24,02 22,40 20,93 19,60 18,39 17,29 16,29 15,37
31 26,54 24,65 22,94 21,40 20,00 18,74 17,59 16,54 15,59
32 27,27 25,27 23,47 21,85 20,39 19,07 17,87 16,79 15,80
33 27,99 25,88 23,99 22,29 20,77 19,39 18,15 17,02 16,00
34 28,70 26,48 24,50 22,72 21,13 19,70 18,41 17,25 16,19
35 29,41 27,08 25,00 23,15 21,49 20,00 18,66 17,46 16,37
36 30,11 27,66 25,49 23,56 21,83 20,29 18,91 17,67 16,55
37 30,80 28,24 25,97 23,96 22,17 20,57 19,14 17,86 16,71
38 31,48 28,81 26,44 24,35 22,49 20,84 19,37 18,05 16,87
39 32,16 29,36 26,90 24,73 22,81 21,10 19,58 18,23 17,02
40 32,83 29,92 27,36 25,10 23,11 21,36 19,79 18,40 17,16
41 33,50 30,46 27,80 25,47 23,41 21,60 19,99 18,57 17,29
42 34,16 30,99 28,23 25,82 23,70 21,83 20,19 18,72 17,42
43 34,81 31,52 28,66 26,17 23,98 22,06 20,37 18,87 17,55
44 35,46 32,04 29,08 26,50 24,25 22,28 20,55 19,02 17,66
45 36,09 32,55 29,49 26,83 24,52 22,50 20,72 19,16 17,77
46 36,73 33,06 29,89 27,15 24,78 22,70 20,88 19,29 17,88
47 37,35 33,55 30,29 27,47 25,02 22,90 21,04 19,41 17,98
48 37,97 34,04 30,67 27,77 25,27 23,09 21,20 19,54 18,08
49 38,59 34,52 31,05 28,07 25,50 23,28 21,34 19,65 18,17
50 39,20 35,00 31,42 28,36 25,73 23,46 21,48 19,76 18,26
51 39,80 35,47 31,79 28,65 25,95 23,63 21,62 19,87 18,34
52 40,39 35,93 32,14 28,92 26,17 23,80 21,75 19,97 18,42
53 40,98 36,38 32,50 29,19 26,37 23,96 21,87 20,07 18,49
54 41,57 36,83 32,84 29,46 26,58 24,11 21,99 20,16 18,57
55 42,15 37,27 33,17 29,71 26,77 24,26 22,11 20,25 18,63
56 42,72 37,71 33,50 29,96 26,97 24,41 22,22 20,33 18,70
57 43,29 38,13 33,83 30,21 27,15 24,55 22,33 20,41 18,76
58 43,85 38,56 34,15 30,45 27,33 24,69 22,43 20,49 18,82
59 44,40 38,97 34,46 30,68 27,51 24,82 22,53 20,57 18,88
60 44,96 39,38 34,76 30,91 27,68 24,94 22,62 20,64 18,93
61 45,50 39,78 35,06 31,13 27,84 25,07 22,71 20,71 18,98
62 46,04 40,18 35,35 31,35 28,00 25,19 22,80 20,77 19,03
63 46,57 40,57 35,64 31,56 28,16 25,30 22,89 20,83 19,08
64 47,10 40,96 35,92 31,76 28,31 25,41 22,97 20,89 19,12
65 47,63 41,34 36,20 31,96 28,45 25,52 23,05 20,95 19,16
66 48,15 41,71 36,47 32,16 28,60 25,62 23,12 21,01 19,20
67 48,66 42,08 36,73 32,35 28,73 25,72 23,19 21,06 19,24
68 49,17 42,44 36,99 32,54 28,87 25,82 23,26 21,11 19,28
69 49,67 42,80 37,25 32,72 29,00 25,91 23,33 21,16 19,31
70 50,17 43,15 37,50 32,90 29,12 26,00 23,39 21,20 19,34
71 50,66 43,50 37,74 33,07 29,25 26,09 23,46 21,25 19,37
72 51,15 43,84 37,98 33,24 29,37 26,17 23,52 21,29 19,40
73 51,63 44,18 38,22 33,40 29,48 26,25 23,57 21,33 19,43
74 52,11 44,51 38,45 33,57 29,59 26,33 23,63 21,37 19,46
75 52,59 44,84 38,68 33,72 29,70 26,41 23,68 21,40 19,48
76 53,06 45,16 38,90 33,88 29,81 26,48 23,73 21,44 19,51
77 53,52 45,48 39,12 34,03 29,91 26,55 23,78 21,47 19,53
78 53,98 45,79 39,33 34,17 30,01 26,62 23,83 21,50 19,56
79 54,44 46,10 39,54 34,31 30,11 26,68 23,87 21,54 19,58
80 54,89 46,41 39,74 34,45 30,20 26,75 23,92 21,57 19,60
81 55,33 46,71 39,95 34,59 30,29 26,81 23,96 21,59 19,62
82 55,78 47,00 40,14 34,72 30,38 26,87 24,00 21,62 19,63
83 56,21 47,29 40,34 34,85 30,47 26,93 24,04 21,65 19,65
84 56,65 47,58 40,53 34,97 30,55 26,98 24,07 21,67 19,67
85 57,08 47,86 40,71 35,10 30,63 27,04 24,11 21,70 19,68
86 57,50 48,14 40,89 35,22 30,71 27,09 24,14 21,72 19,70
87 57,92 48,41 41,07 35,33 30,79 27,14 24,18 21,74 19,71
88 58,34 48,68 41,25 35,45 30,86 27,19 24,21 21,76 19,73
89 58,75 48,95 41,42 35,56 30,93 27,23 24,24 21,78 19,74
90 59,16 49,21 41,59 35,67 31,00 27,28 24,27 21,80 19,75
91 59,57 49,47 41,75 35,77 31,07 27,32 24,30 21,82 19,76
92 59,97 49,72 41,91 35,87 31,14 27,37 24,32 21,83 19,78
93 60,36 49,97 42,07 35,98 31,20 27,41 24,35 21,85 19,79
94 60,75 50,22 42,23 36,07 31,26 27,45 24,37 21,87 19,80
95 61,14 50,46 42,38 36,17 31,32 27,48 24,40 21,88 19,81
96 61,53 50,70 42,53 36,26 31,38 27,52 24,42 21,90 19,82
97 61,91 50,94 42,68 36,35 31,44 27,56 24,44 21,91 19,82
98 62,29 51,17 42,82 36,44 31,49 27,59 24,46 21,92 19,83
99 62,66 51,40 42,96 36,53 31,55 27,62 24,49 21,94 19,84
100 63,03 51,62 43,10 36,61 31,60 27,66 24,50 21,95 19,85
1 0,95 0,94 0,94 0,93 0,93 0,93 0,92 0,92 0,91 0,91
2 1,85 1,83 1,82 1,81 1,80 1,78 1,77 1,76 1,75 1,74
3 2,70 2,67 2,65 2,62 2,60 2,58 2,55 2,53 2,51 2,49
4 3,51 3,47 3,43 3,39 3,35 3,31 3,28 3,24 3,20 3,17
5 4,27 4,21 4,16 4,10 4,05 3,99 3,94 3,89 3,84 3,79
6 5,00 4,92 4,84 4,77 4,69 4,62 4,55 4,49 4,42 4,36
7 5,68 5,58 5,48 5,39 5,30 5,21 5,12 5,03 4,95 4,87
8 6,33 6,21 6,09 5,97 5,86 5,75 5,64 5,53 5,43 5,33
9 6,95 6,80 6,66 6,52 6,38 6,25 6,12 6,00 5,88 5,76
10 7,54 7,36 7,19 7,02 6,86 6,71 6,56 6,42 6,28 6,14
11 8,09 7,89 7,69 7,50 7,32 7,14 6,97 6,81 6,65 6,50
12 8,62 8,38 8,16 7,94 7,74 7,54 7,34 7,16 6,98 6,81
13 9,12 8,85 8,60 8,36 8,13 7,90 7,69 7,49 7,29 7,10
14 9,59 9,29 9,01 8,75 8,49 8,24 8,01 7,79 7,57 7,37
15 10,04 9,71 9,40 9,11 8,83 8,56 8,30 8,06 7,83 7,61
16 10,46 10,11 9,77 9,45 9,14 8,85 8,58 8,31 8,06 7,82
17 10,86 10,48 10,11 9,76 9,43 9,12 8,83 8,54 8,28 8,02
18 11,25 10,83 10,43 10,06 9,71 9,37 9,06 8,76 8,47 8,20
19 11,61 11,16 10,73 10,34 9,96 9,60 9,27 8,95 8,65 8,36
20 11,95 11,47 11,02 10,59 10,19 9,82 9,46 9,13 8,81 8,51
21 12,28 11,76 11,28 10,84 10,41 10,02 9,64 9,29 8,96 8,65
22 12,58 12,04 11,54 11,06 10,62 10,20 9,81 9,44 9,10 8,77
23 12,88 12,30 11,77 11,27 10,81 10,37 9,96 9,58 9,22 8,88
24 13,15 12,55 11,99 11,47 10,98 10,53 10,10 9,71 9,33 8,98
25 13,41 12,78 12,20 11,65 11,15 10,67 10,23 9,82 9,44 9,08
26 13,66 13,00 12,39 11,83 11,30 10,81 10,35 9,93 9,53 9,16
27 13,90 13,21 12,57 11,99 11,44 10,94 10,46 10,03 9,62 9,24
28 14,12 13,41 12,75 12,14 11,57 11,05 10,57 10,12 9,70 9,31
29 14,33 13,59 12,91 12,28 11,70 11,16 10,66 10,20 9,77 9,37
30 14,53 13,76 13,06 12,41 11,81 11,26 10,75 10,27 9,83 9,43
31 14,72 13,93 13,20 12,53 11,92 11,35 10,83 10,34 9,89 9,48
32 14,90 14,08 13,33 12,65 12,02 11,43 10,90 10,41 9,95 9,53
33 15,08 14,23 13,46 12,75 12,11 11,51 10,97 10,46 10,00 9,57
34 15,24 14,37 13,58 12,85 12,19 11,59 11,03 10,52 10,05 9,61
35 15,39 14,50 13,69 12,95 12,27 11,65 11,09 10,57 10,09 9,64
36 15,54 14,62 13,79 13,04 12,35 11,72 11,14 10,61 10,13 9,68
37 15,67 14,74 13,89 13,12 12,42 11,78 11,19 10,65 10,16 9,71
38 15,80 14,85 13,98 13,19 12,48 11,83 11,23 10,69 10,19 9,73
39 15,93 14,95 14,06 13,26 12,54 11,88 11,28 10,73 10,22 9,76
40 16,05 15,05 14,15 13,33 12,59 11,92 11,31 10,76 10,25 9,78
41 16,16 15,14 14,22 13,39 12,65 11,97 11,35 10,79 10,27 9,80
42 16,26 15,22 14,29 13,45 12,69 12,01 11,38 10,81 10,29 9,82
43 16,36 15,31 14,36 13,51 12,74 12,04 11,41 10,84 10,31 9,83
44 16,46 15,38 14,42 13,56 12,78 12,08 11,44 10,86 10,33 9,85
45 16,55 15,46 14,48 13,61 12,82 12,11 11,47 10,88 10,35 9,86
46 16,63 15,52 14,54 13,65 12,85 12,14 11,49 10,90 10,36 9,88
47 16,71 15,59 14,59 13,69 12,89 12,16 11,51 10,92 10,38 9,89
48 16,79 15,65 14,64 13,73 12,92 12,19 11,53 10,93 10,39 9,90
49 16,86 15,71 14,68 13,77 12,95 12,21 11,55 10,95 10,40 9,91
50 16,93 15,76 14,72 13,80 12,97 12,23 11,57 10,96 10,41 9,91
51 17,00 15,81 14,76 13,83 13,00 12,25 11,58 10,97 10,42 9,92
52 17,06 15,86 14,80 13,86 13,02 12,27 11,60 10,99 10,43 9,93
53 17,12 15,91 14,84 13,89 13,04 12,29 11,61 11,00 10,44 9,94
54 17,17 15,95 14,87 13,92 13,06 12,30 11,62 11,01 10,45 9,94
55 17,23 15,99 14,90 13,94 13,08 12,32 11,63 11,01 10,45 9,95
56 17,28 16,03 14,93 13,96 13,10 12,33 11,64 11,02 10,46 9,95
57 17,32 16,06 14,96 13,98 13,12 12,34 11,65 11,03 10,47 9,96
58 17,37 16,10 14,99 14,00 13,13 12,36 11,66 11,04 10,47 9,96
59 17,41 16,13 15,01 14,02 13,15 12,37 11,67 11,04 10,48 9,96
60 17,45 16,16 15,03 14,04 13,16 12,38 11,68 11,05 10,48 9,97
61 17,49 16,19 15,05 14,06 13,17 12,39 11,68 11,05 10,48 9,97
62 17,52 16,22 15,07 14,07 13,18 12,39 11,69 11,06 10,49 9,97
63 17,56 16,24 15,09 14,08 13,19 12,40 11,70 11,06 10,49 9,98
64 17,59 16,27 15,11 14,10 13,20 12,41 11,70 11,07 10,49 9,98
65 17,62 16,29 15,13 14,11 13,21 12,42 11,71 11,07 10,50 9,98
66 17,65 16,31 15,14 14,12 13,22 12,42 11,71 11,07 10,50 9,98
67 17,68 16,33 15,16 14,13 13,23 12,43 11,71 11,08 10,50 9,98
68 17,70 16,35 15,17 14,14 13,24 12,43 11,72 11,08 10,50 9,98
69 17,73 16,37 15,19 14,15 13,24 12,44 11,72 11,08 10,51 9,99
70 17,75 16,38 15,20 14,16 13,25 12,44 11,73 11,08 10,51 9,99
71 17,78 16,40 15,21 14,17 13,25 12,45 11,73 11,09 10,51 9,99
72 17,80 16,42 15,22 14,18 13,26 12,45 11,73 11,09 10,51 9,99
73 17,82 16,43 15,23 14,18 13,27 12,45 11,73 11,09 10,51 9,99
74 17,84 16,44 15,24 14,19 13,27 12,46 11,74 11,09 10,51 9,99
75 17,85 16,46 15,25 14,20 13,27 12,46 11,74 11,09 10,51 9,99
76 17,87 16,47 15,26 14,20 13,28 12,46 11,74 11,10 10,52 9,99
77 17,89 16,48 15,26 14,21 13,28 12,47 11,74 11,10 10,52 9,99
78 17,90 16,49 15,27 14,21 13,29 12,47 11,74 11,10 10,52 9,99
79 17,92 16,50 15,28 14,22 13,29 12,47 11,75 11,10 10,52 9,99
80 17,93 16,51 15,28 14,22 13,29 12,47 11,75 11,10 10,52 10,00
81 17,94 16,52 15,29 14,23 13,30 12,48 11,75 11,10 10,52 10,00
82 17,96 16,53 15,30 14,23 13,30 12,48 11,75 11,10 10,52 10,00
83 17,97 16,53 15,30 14,23 13,30 12,48 11,75 11,10 10,52 10,00
84 17,98 16,54 15,31 14,24 13,30 12,48 11,75 11,10 10,52 10,00
85 17,99 16,55 15,31 14,24 13,30 12,48 11,75 11,10 10,52 10,00
86 18,00 16,56 15,32 14,24 13,31 12,48 11,75 11,10 10,52 10,00
87 18,01 16,56 15,32 14,25 13,31 12,48 11,75 11,10 10,52 10,00
88 18,02 16,57 15,32 14,25 13,31 12,49 11,76 11,11 10,52 10,00
89 18,03 16,57 15,33 14,25 13,31 12,49 11,76 11,11 10,52 10,00
90 18,03 16,58 15,33 14,25 13,31 12,49 11,76 11,11 10,52 10,00
91 18,04 16,58 15,33 14,26 13,31 12,49 11,76 11,11 10,52 10,00
92 18,05 16,59 15,34 14,26 13,32 12,49 11,76 11,11 10,52 10,00
93 18,06 16,59 15,34 14,26 13,32 12,49 11,76 11,11 10,52 10,00
94 18,06 16,60 15,34 14,26 13,32 12,49 11,76 11,11 10,52 10,00
95 18,07 16,60 15,35 14,26 13,32 12,49 11,76 11,11 10,52 10,00
96 18,08 16,60 15,35 14,26 13,32 12,49 11,76 11,11 10,52 10,00
97 18,08 16,61 15,35 14,27 13,32 12,49 11,76 11,11 10,52 10,00
98 18,09 16,61 15,35 14,27 13,32 12,49 11,76 11,11 10,52 10,00
99 18,09 16,61 15,35 14,27 13,32 12,49 11,76 11,11 10,52 10,00
100 18,10 16,62 15,36 14,27 13,32 12,49 11,76 11,11 10,53 10,00
Berechnungsvorschrift für die der Tabelle nicht zu entnehmenden Barwertfaktoren für die Kapitalisierung
Kapitalisierungsfaktor =
q n – 1
q n × (q– 1)
q = 1 + p
p = Liegenschaftszinssatz
n = Restnutzungsdauer
Barwertfaktoren für die Abzinsung
(Fundstelle: BGBl. I 2010, 649 - 652)
1 0,9901 0,9852 0,9804 0,9756 0,9709 0,9662 0,9615 0,9569 0,9524
2 0,9803 0,9707 0,9612 0,9518 0,9426 0,9335 0,9246 0,9157 0,9070
3 0,9706 0,9563 0,9423 0,9286 0,9151 0,9019 0,8890 0,8763 0,8638
4 0,9610 0,9422 0,9238 0,9060 0,8885 0,8714 0,8548 0,8386 0,8227
5 0,9515 0,9283 0,9057 0,8839 0,8626 0,8420 0,8219 0,8025 0,7835
6 0,9420 0,9145 0,8880 0,8623 0,8375 0,8135 0,7903 0,7679 0,7462
7 0,9327 0,9010 0,8706 0,8413 0,8131 0,7860 0,7599 0,7348 0,7107
8 0,9235 0,8877 0,8535 0,8207 0,7894 0,7594 0,7307 0,7032 0,6768
9 0,9143 0,8746 0,8368 0,8007 0,7664 0,7337 0,7026 0,6729 0,6446
10 0,9053 0,8617 0,8203 0,7812 0,7441 0,7089 0,6756 0,6439 0,6139
11 0,8963 0,8489 0,8043 0,7621 0,7224 0,6849 0,6496 0,6162 0,5847
12 0,8874 0,8364 0,7885 0,7436 0,7014 0,6618 0,6246 0,5897 0,5568
13 0,8787 0,8240 0,7730 0,7254 0,6810 0,6394 0,6006 0,5643 0,5303
14 0,8700 0,8118 0,7579 0,7077 0,6611 0,6178 0,5775 0,5400 0,5051
15 0,8613 0,7999 0,7430 0,6905 0,6419 0,5969 0,5553 0,5167 0,4810
16 0,8528 0,7880 0,7284 0,6736 0,6232 0,5767 0,5339 0,4945 0,4581
17 0,8444 0,7764 0,7142 0,6572 0,6050 0,5572 0,5134 0,4732 0,4363
18 0,8360 0,7649 0,7002 0,6412 0,5874 0,5384 0,4936 0,4528 0,4155
19 0,8277 0,7536 0,6864 0,6255 0,5703 0,5202 0,4746 0,4333 0,3957
20 0,8195 0,7425 0,6730 0,6103 0,5537 0,5026 0,4564 0,4146 0,3769
21 0,8114 0,7315 0,6598 0,5954 0,5375 0,4856 0,4388 0,3968 0,3589
22 0,8034 0,7207 0,6468 0,5809 0,5219 0,4692 0,4220 0,3797 0,3418
23 0,7954 0,7100 0,6342 0,5667 0,5067 0,4533 0,4057 0,3634 0,3256
24 0,7876 0,6995 0,6217 0,5529 0,4919 0,4380 0,3901 0,3477 0,3101
25 0,7798 0,6892 0,6095 0,5394 0,4776 0,4231 0,3751 0,3327 0,2953
26 0,7720 0,6790 0,5976 0,5262 0,4637 0,4088 0,3607 0,3184 0,2812
27 0,7644 0,6690 0,5859 0,5134 0,4502 0,3950 0,3468 0,3047 0,2678
28 0,7568 0,6591 0,5744 0,5009 0,4371 0,3817 0,3335 0,2916 0,2551
29 0,7493 0,6494 0,5631 0,4887 0,4243 0,3687 0,3207 0,2790 0,2429
30 0,7419 0,6398 0,5521 0,4767 0,4120 0,3563 0,3083 0,2670 0,2314
31 0,7346 0,6303 0,5412 0,4651 0,4000 0,3442 0,2965 0,2555 0,2204
32 0,7273 0,6210 0,5306 0,4538 0,3883 0,3326 0,2851 0,2445 0,2099
33 0,7201 0,6118 0,5202 0,4427 0,3770 0,3213 0,2741 0,2340 0,1999
34 0,7130 0,6028 0,5100 0,4319 0,3660 0,3105 0,2636 0,2239 0,1904
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39 0,1239 0,1031 0,0858 0,0715 0,0596 0,0497 0,0415 0,0347 0,0290 0,0243
40 0,1175 0,0972 0,0805 0,0668 0,0554 0,0460 0,0383 0,0318 0,0265 0,0221
41 0,1113 0,0917 0,0756 0,0624 0,0516 0,0426 0,0353 0,0292 0,0242 0,0201
42 0,1055 0,0865 0,0710 0,0583 0,0480 0,0395 0,0325 0,0268 0,0221 0,0183
43 0,1000 0,0816 0,0667 0,0545 0,0446 0,0365 0,0300 0,0246 0,0202 0,0166
44 0,0948 0,0770 0,0626 0,0509 0,0415 0,0338 0,0276 0,0226 0,0184 0,0151
45 0,0899 0,0727 0,0588 0,0476 0,0386 0,0313 0,0254 0,0207 0,0168 0,0137
46 0,0852 0,0685 0,0552 0,0445 0,0359 0,0290 0,0235 0,0190 0,0154 0,0125
47 0,0807 0,0647 0,0518 0,0416 0,0334 0,0269 0,0216 0,0174 0,0140 0,0113
48 0,0765 0,0610 0,0487 0,0389 0,0311 0,0249 0,0199 0,0160 0,0128 0,0103
49 0,0725 0,0575 0,0457 0,0363 0,0289 0,0230 0,0184 0,0147 0,0117 0,0094
50 0,0688 0,0543 0,0429 0,0339 0,0269 0,0213 0,0169 0,0134 0,0107 0,0085
51 0,0652 0,0512 0,0403 0,0317 0,0250 0,0197 0,0156 0,0123 0,0098 0,0077
52 0,0618 0,0483 0,0378 0,0297 0,0233 0,0183 0,0144 0,0113 0,0089 0,0070
53 0,0586 0,0456 0,0355 0,0277 0,0216 0,0169 0,0133 0,0104 0,0081 0,0064
54 0,0555 0,0430 0,0334 0,0259 0,0201 0,0157 0,0122 0,0095 0,0074 0,0058
55 0,0526 0,0406 0,0313 0,0242 0,0187 0,0145 0,0113 0,0087 0,0068 0,0053
56 0,0499 0,0383 0,0294 0,0226 0,0174 0,0134 0,0104 0,0080 0,0062 0,0048
57 0,0473 0,0361 0,0276 0,0211 0,0162 0,0124 0,0096 0,0074 0,0057 0,0044
58 0,0448 0,0341 0,0259 0,0198 0,0151 0,0115 0,0088 0,0067 0,0052 0,0040
59 0,0425 0,0321 0,0243 0,0185 0,0140 0,0107 0,0081 0,0062 0,0047 0,0036
60 0,0403 0,0303 0,0229 0,0173 0,0130 0,0099 0,0075 0,0057 0,0043 0,0033
61 0,0382 0,0286 0,0215 0,0161 0,0121 0,0091 0,0069 0,0052 0,0039 0,0030
62 0,0362 0,0270 0,0202 0,0151 0,0113 0,0085 0,0064 0,0048 0,0036 0,0027
63 0,0343 0,0255 0,0189 0,0141 0,0105 0,0078 0,0059 0,0044 0,0033 0,0025
64 0,0325 0,0240 0,0178 0,0132 0,0098 0,0073 0,0054 0,0040 0,0030 0,0022
65 0,0308 0,0227 0,0167 0,0123 0,0091 0,0067 0,0050 0,0037 0,0027 0,0020
66 0,0292 0,0214 0,0157 0,0115 0,0085 0,0062 0,0046 0,0034 0,0025 0,0019
67 0,0277 0,0202 0,0147 0,0107 0,0079 0,0058 0,0042 0,0031 0,0023 0,0017
68 0,0262 0,0190 0,0138 0,0100 0,0073 0,0053 0,0039 0,0029 0,0021 0,0015
69 0,0249 0,0179 0,0130 0,0094 0,0068 0,0049 0,0036 0,0026 0,0019 0,0014
70 0,0236 0,0169 0,0122 0,0088 0,0063 0,0046 0,0033 0,0024 0,0017 0,0013
71 0,0223 0,0160 0,0114 0,0082 0,0059 0,0042 0,0031 0,0022 0,0016 0,0012
72 0,0212 0,0151 0,0107 0,0077 0,0055 0,0039 0,0028 0,0020 0,0015 0,0010
73 0,0201 0,0142 0,0101 0,0072 0,0051 0,0036 0,0026 0,0019 0,0013 0,0010
74 0,0190 0,0134 0,0095 0,0067 0,0047 0,0034 0,0024 0,0017 0,0012 0,0009
75 0,0180 0,0126 0,0089 0,0063 0,0044 0,0031 0,0022 0,0016 0,0011 0,0008
76 0,0171 0,0119 0,0083 0,0058 0,0041 0,0029 0,0020 0,0014 0,0010 0,0007
77 0,0162 0,0113 0,0078 0,0055 0,0038 0,0027 0,0019 0,0013 0,0009 0,0006
78 0,0154 0,0106 0,0074 0,0051 0,0035 0,0025 0,0017 0,0012 0,0008 0,0006
79 0,0146 0,0100 0,0069 0,0048 0,0033 0,0023 0,0016 0,0011 0,0008 0,0005
80 0,0138 0,0095 0,0065 0,0045 0,0031 0,0021 0,0015 0,0010 0,0007 0,0005
81 0,0131 0,0089 0,0061 0,0042 0,0029 0,0020 0,0013 0,0009 0,0006 0,0004
82 0,0124 0,0084 0,0057 0,0039 0,0027 0,0018 0,0012 0,0009 0,0006 0,0004
83 0,0118 0,0079 0,0054 0,0036 0,0025 0,0017 0,0011 0,0008 0,0005 0,0004
84 0,0111 0,0075 0,0050 0,0034 0,0023 0,0016 0,0011 0,0007 0,0005 0,0003
85 0,0106 0,0071 0,0047 0,0032 0,0021 0,0014 0,0010 0,0007 0,0004 0,0003
86 0,0100 0,0067 0,0044 0,0030 0,0020 0,0013 0,0009 0,0006 0,0004 0,0003
87 0,0095 0,0063 0,0042 0,0028 0,0019 0,0012 0,0008 0,0006 0,0004 0,0003
88 0,0090 0,0059 0,0039 0,0026 0,0017 0,0011 0,0008 0,0005 0,0003 0,0002
89 0,0085 0,0056 0,0037 0,0024 0,0016 0,0011 0,0007 0,0005 0,0003 0,0002
90 0,0081 0,0053 0,0035 0,0023 0,0015 0,0010 0,0006 0,0004 0,0003 0,0002
91 0,0077 0,0050 0,0032 0,0021 0,0014 0,0009 0,0006 0,0004 0,0003 0,0002
92 0,0073 0,0047 0,0030 0,0020 0,0013 0,0008 0,0006 0,0004 0,0002 0,0002
93 0,0069 0,0044 0,0029 0,0019 0,0012 0,0008 0,0005 0,0003 0,0002 0,0001
94 0,0065 0,0042 0,0027 0,0017 0,0011 0,0007 0,0005 0,0003 0,0002 0,0001
95 0,0062 0,0039 0,0025 0,0016 0,0010 0,0007 0,0004 0,0003 0,0002 0,0001
96 0,0059 0,0037 0,0024 0,0015 0,0010 0,0006 0,0004 0,0003 0,0002 0,0001
97 0,0056 0,0035 0,0022 0,0014 0,0009 0,0006 0,0004 0,0002 0,0002 0,0001
98 0,0053 0,0033 0,0021 0,0013 0,0008 0,0005 0,0003 0,0002 0,0001 0,0001
99 0,0050 0,0031 0,0020 0,0012 0,0008 0,0005 0,0003 0,0002 0,0001 0,0001
100 0,0047 0,0029 0,0018 0,0012 0,0007 0,0005 0,0003 0,0002 0,0001 0,0001
Berechnungsvorschrift für die der Tabelle nicht zu entnehmenden Barwertfaktoren für die Abzinsung
Abzinsungsfaktor =
q-n = 1