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Timestamp: 2020-07-10 15:27:50
Document Index: 135370220

Matched Legal Cases: ['§ 30', '§ 8', '§ 1', '§ 1', '§ 3', '§ 3', '§ 3', 'Art. 6', '§ 3']

﻿ Verwaltungsgemeinschaft Ichenhausen - Bauleitplanung der Stadt Ichenhausen; Änderung des Flächennutzungsplanes sowie Aufstellung eines Bebauungsplanes „Gewerbegebiet Deubach Ost, Flur-Nr.
Bauleitplanung der Stadt Ichenhausen; Änderung des Flächennutzungsplanes sowie Aufstellung eines Bebauungsplanes „Gewerbegebiet Deubach Ost, Flur-Nr.
der Stadt Ichenhausen
Bauleitplanung der Stadt Ichenhausen;
Änderung des Flächennutzungsplanes sowie Aufstellung eines Bebauungsplanes „Gewerbegebiet Deubach Ost, Flur-Nr. 365/1“ im Stadtteil Deubach
Bekanntgabe des Änderungs- sowie Aufstellungsbeschlusses
Der Stadtrat der Stadt Ichenhausen hat in seiner Sitzung am 02.06.2020 beschlossen, für das Gebiet „Deubach Ost “ im Stadtteil Deubach den Flächennutzungsplan zu ändern sowie den Bebauungsplan „Gewerbegebiet Deubach Ost, Flur-Nr. 365/1“ im Sinne des § 30 BauGB aufzustellen.
Der Geltungsbereich der Flächennutzungsplanänderung umfasst die Grundstücke Flur-Nrn. 358, 358/1, 359, 360, 361 und 365/1 Gem. Deubach. Dabei soll für den Bereich der Grundstücke Flur-Nrn. 358, 358/1, 359, 360 und 361 Gem. Deubach eine „gemischte Baufläche“ sowie für das Grundstück Flur-Nr. 365/1 ein „Gewerbegebiet mit Emissionsbeschränkungen“ ausgewiesen werden.
Der Geltungsbereich des Bebauungsplanes umfasst nur das Grundstück Flur-Nr. 365/1 Gem. Deubach.
Im Bebauungsplan soll ein Gewerbegebiet mit Beschränkungen der Lärmemissionen gemäß § 8 BauNVO i.V.m. § 1 Abs. 4 Nr. 2 BauNVO und § 1 Abs. 5 und 6 BauNVO ausgewiesen werden.
Flächenutzungsplan-Änderung, Bebauungsplan unmaßstäblich "Gewerbegebiet Deubach Ost"
Flur-Nr. 365/1, unmaßstäblich
Durchführung der frühzeitigen Beteiligung der Öffentlichkeit gemäß § 3 Abs. 1 BauGB
Der Stadtrat hat in der Sitzung am 02.06.2020 des Weiteren beschlossen, die frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit auf der Grundlage des vom Ing.-Büro Kling Consult, Krumbach, gefertigten
Vorentwurfes der Flächennutzungsplanänderung vom 29.04.2020 und des Vorentwurfes der Begründung hierzu vom 29.04.2020 sowie
Vorentwurfes des Bebauungsplanes (bestehend aus Planzeichnung und Satzungstext) vom 29.04.2020 mit dem Vorentwurf der Begründung hierzu vom 29.04.2020
gemäß § 3 Abs. 1 BauGB durchzuführen.
Die Vorentwürfe und die wesentlichen bereits vorliegenden umweltbezogenen Stellungnahmen/Informationen liegen daher in der Zeit
vom 29. Juni bis einschl. 29. Juli 2020
im Rathaus der Verwaltungsgemeinschaft Ichenhausen, Heinrich-Sinz-Straße 14, 89335 Ichenhausen, Zimmer Nr. A 1.12, während der allgemeinen Geschäftsstunden zur Einsichtnahme aus.
Aufgrund der Corona-Pandemie ist für die Einsichtnahme vorab ein telefonischer Termin unter der Telefonnummer 08223/4005-29 zu vereinbaren. Dabei sind die vorgeschriebenen Schutzmaßnahmen wie Abstandsregelung und Maskenpflicht zu beachten.
Des Weiteren können die Planunterlagen auf der Internet-Seite der Stadt Ichenhausen www.ichenhausen.de unter der Rubrik „Bauleitplanungen“ eingesehen werden.
Bei den verfügbaren umweltbezogenen Informationen handelt es sich um das Baugrundgutachten (inkl. Aussagen über Baugrundverhältnisse und zur Versickerungsfähigkeit des Untergrundes) des Büro Kling Consult, Krumbach, vom 21.02.2020 und das Schallgutachten „Gewerbelärm“ des Ing.-Büros Kling Consult, Krumbach, vom 03.03.2020 sowie die Umweltberichte als Bestandteil der jeweiligen Begründung vom 29.04.2020 zu den Themen Mensch; Fläche; Tiere, Pflanzen und biologische Vielfalt; Boden; Wasser; Klima und Luft; Orts- und Landschaftsbild; Sach- und Kulturgüter.
Während der Auslegungsfrist haben die Bürger die Möglichkeit, sich über Ziele und Zwecke der Planung zu informieren bzw. wird ihnen Gelegenheit zur Äußerung und Erörterung gegeben. Stellungnahmen zu den oben genannten Verfahren können während der Auslegungsfrist schriftlich oder zur Niederschrift abgegeben werden.
Es wird gemäß § 3 Abs. 2 BauGB darauf hingewiesen, dass nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen bei der Beschlussfassung über den Bauleitplan unberücksichtigt bleiben können, wenn die Gemeinde den Inhalt nicht kannte und nicht hätte kennen müssen und deren Inhalt für die Rechtmäßigkeit der Änderung des Bebauungsplans nicht von Bedeutung ist.
Die Verarbeitung personenbezogener Daten erfolgt auf der Grundlage der Art. 6 Abs. 1 Buchstabe e (DSGVO) i.V.m. § 3 BauGB und dem BayDSG. Sofern Sie Stellungnahmen ohne Absenderangaben abgeben, erhalten Sie keine Mitteilung über das Ergebnis der Prüfung. Weitere Informationen entnehmen Sie bitte dem Formblatt „Datenschutzrechtliche Informationspflichten im Bauleitplanverfahren“, das ebenfalls öffentlich ausliegt.
Hinweis bzgl. des Verbandsklagerechts von Umweltverbänden bei der Flächennutzungsplanänderung:
Ichenhausen, 16.06.2020
FNP Änderung Vorentw.
Begründung FNP Vorentw.
BBP Vorentwurf A0
Begründung BBP Vorentw.
Schallgutachten Gewerbelärm
Anlage 2 geotechnische Schritte
Anlage 3 Schurf- und Sondierungsprofile
Anlage 4 Bodentechnische Laborer.
Anlage 5 chemische Laborergebnisse
Anlage 6 Homogenbereiche
KCK GA