Source: https://dejure.org/dienste/vernetzung/rechtsprechung?Gericht=OLG%20D%C3%BCsseldorf&Datum=20.01.1994&Aktenzeichen=10%20U%20109/93
Timestamp: 2019-06-26 19:26:08
Document Index: 134287265

Matched Legal Cases: ['§ 987', 'BGH', '§ 987', '§ 818', '§ 818', '§ 15', '§ 28', '§ 666', '§ 28', '§ 28']

OLG Düsseldorf, 20.01.1994 - 10 U 109/93 - dejure.org
https://dejure.org/1994,3923
OLG Düsseldorf, 20.01.1994 - 10 U 109/93 (https://dejure.org/1994,3923)
OLG Düsseldorf, Entscheidung vom 20.01.1994 - 10 U 109/93 (https://dejure.org/1994,3923)
OLG Düsseldorf, Entscheidung vom 20. Januar 1994 - 10 U 109/93 (https://dejure.org/1994,3923)
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NJW-RR 1994, 596
MDR 1994, 476
Dann sind diese als Ertrag der Nutzung der Mieträume nach §§ 987 Abs. 1, 100, 99 Abs. 3 BGB vollständig abzuführen (BGH Urteile vom 3. Juni 2005 - V ZR 106/04 - NJW-RR 2005, 1542, 1543 und vom 21. September 2001 - V ZR 228/00 - NJW 2002, 60, 61;… Soergel/Stadler BGB 13. Aufl. § 987 Rdn. 17;… Scheuer in Bub/Treier aaO Kap. V Rdn. 126;… Pietz/Leo in Lindner-Figura/Oprée/Stellmann, Geschäftsraummiete 2. Aufl. Kap. 16 Rdn. 124;… vgl. zur Herausgabe des erzielten Mietzinses nach § 818 BGB: MünchKomm/Schwab BGB 5. Aufl. § 818 Rdn. 11 ff., 80; Reuter/Martinek Ungerechtfertigte Bereicherung § 15 II 3 b; a. A. OLG Düsseldorf NJW-RR 1994, 596, 597;… Wolf/Eckert/Ball, Handbuch des gewerblichen Miet-, Pacht- und Leasingrechts 9. Aufl. Rdn. 1055).
Die Gebrauchs- und Verwertungsbefugnis stand ab diesem Zeitpunkt allein der Klägerin beziehungsweise ihrem Zedenten zu; auf die in der Rechtsprechung entwickelten Grundsätze zur unberechtigten Untervermietung während der Laufzeit des Hauptmietvertrages kann deshalb in Fällen der streitgegenständlichen Art nicht zurückgegriffen werden (a.A. OLG Düsseldorf, Urt. v. 20.01.1994 - 10 U 109/93, NJW-RR 1994, 596 = ZMR 1994, 215).
Der Senat hat diese Frage verneint; vom Oberlandesgericht Düsseldorf ist sie bejaht worden (vgl. OLG Düsseldorf, Urt. v. 20.01.1994 - 10 U 109/93, NJW-RR 1994, 596 = ZMR 1994, 215).
Eine Pflicht zur Rechnungslegung gem. § 28 Abs. 4 WEG i. V. m. § 666 BGB, die das Landgericht angenommen hat, bestand für den Antragsteller schon deshalb nicht, weil diese nach dem Gesetz einen entsprechenden Mehrheitsbeschluss voraussetzt, und zwar auch dann, wenn es um die Rechnungslegung eines ausgeschiedenen Verwalters geht (vgl. BayObLG WuM 1994, 44 = WuM 1994, 280;… Staudinger/Bub, WEG § 28 Rdn. 465;… Merle in Bärmann/Pick/Merle, WEG, 8. Auflage, § 28 Rdn. 59, 123).