Source: http://www.kostenlose-urteile.de/BGH_VI-ZR-17692_Haftung-fuer-herabfallende-Dachteile-bei-Sturm-Wohneigentumsverwalter-trifft-Instandhaltungs-und-Kontrollpflicht-fuer-Dachkonstruktion.news17158.htm
Timestamp: 2016-07-27 22:58:28
Document Index: 275265985

Matched Legal Cases: ['BGH', 'BGH', '§ 27', '§ 838', '§ 836', '§ 836', '§ 1687']

Urteil > VI ZR 176/92 | BGH - Haftung für herabfallende Dachteile bei Sturm: Wohneigentumsverwalter trifft Instandhaltungs- und Kontrollpflicht für Dachkonstruktion < kostenlose-urteile.de wichtiger technischer Hinweis:
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Werbung5/0/5(2) Hier beginnt die eigentliche Meldung:Bundesgerichtshof, Urteil vom 23.03.1993 - VI ZR 176/92 - Haftung für herabfallende Dachteile bei Sturm: Wohn­eigentums­verwalter trifft Instandhaltungs- und Kontrollpflicht für DachkonstruktionErhebliche Gefahr durch herabfallende Dachteile zwingt zur Vornahme aller zumutbaren Maßnahmen zur Verhinderung der DachablösungDer Verwalter von Wohnungseigentum hat die Pflicht zur Instandhaltung und Kontrolle der Dachkonstruktion. Er haftet daher für eventuelle Schäden aufgrund einer Dachablösung. Wegen der erheblichen Gefahren durch herabfallende Dachteile muss der Pflichtige alle zumutbaren Maßnahmen zur Verhinderung der Dachablösung treffen. Dies geht aus einer Entscheidung des Bundesgerichtshofs hervor.Dem Fall lag folgender Sachverhalt zugrunde: Während eines Sturms lösten sich Teile der Dachpappe eines Mehrfamilienhauses und stürzten auf die auf dem Nachbargrundstück betriebene Gärtnerei. Dadurch wurde ein Gewächshaus zerstört sowie Warenbestände und Einrichtungsgegenstände erheblich beschädigt. Das Mehrfamilienhaus gehörte einer Wohnungseigentümergemeinschaft. Der Betreiber der Gärtnerei klagte gegen den Verwalter der Wohneigentumsanlage auf Zahlung von Schadenersatz. Nachdem das Landgericht Krefeld die Klage abwies und das Oberlandesgericht Düsseldorf der Klage stattgab, musste sich der Bundesgerichtshof mit dem Fall befassen.Grundsätzliche Haftung des WohneigentumsverwaltersNach Ansicht des Bundesgerichtshofs habe der Wohneigentumsverwalter für die Instandhaltung des Gemeinschaftseigentums und damit des Hausdachs zu sorgen gehabt (§ 27 Abs. 1 Nr. 2 WEG). Ihm habe daher nach § 838 BGB die Einstandspflicht für den durch die Ablösung von Gebäudeteilen verursachten Schaden getroffen. Er habe somit grundsätzlich nach § 836 BGB gehaftet.Pflicht zum Schutz vor erheblichen GefahrenEs sei zwar richtig, so der Bundesgerichtshof weiter, dass der Gebäudeunterhaltspflichtige nicht alle Gefahren der in § 836 BGB beschriebenen Art vollständig auszuschließen braucht. Er habe jedoch wegen der erheblichen Gefahren, die von herabfallenden Dachteilen für die Gesundheit und das Eigentum unbeteiligter Dritter drohen, alle zumutbaren Maßnahmen zu treffen, die aus technischer Sicht geboten und geeignet sind, die Gefahr einer Ablösung von Dachteilen nach Möglichkeit rechtzeitig zu erkennen und ihr zu begegnen. Dies gelte umso mehr, je älter das Gebäude und seine Dachkonstruktion ist.Fehlende Aufklärung zu Kontrollmaßnahmen führte zur Zurückweisung des RechtsstreitsDas Oberlandesgericht hatte jedoch nach Ansicht des Bundesgerichtshofs nicht hinreichend aufgeklärt, ob und in welcher Weise die vermissten Kontrollmaßnahmen aus technischer Sicht geboten und geeignet waren, die Ablösung von Dachteilen zu verhindern. Die Bundesrichter hoben daher das Berufungsurteil auf und wiesen die Sache zurück.Werbung
Quelle: Bundesgerichtshof, ra-online (zt/MDR 1994, 45/rb) Dokument-Nr. 17158 Eine weitere Entscheidung zu diesem Thema:Sturmschaden: Dachziegel müssen auch starken Stürmen standhalten(Landgericht Koblenz, Urteil vom 22.09.2006[Aktenzeichen: 13 S 16/06])Aktuelle Urteile aus dem Schadensersatzrecht Urteile zu den Schlagwörtern: Dach | Haftung | Instandhaltungspflicht | Sturmunfall | Schaden durch Sturm | Orkan | Starkregen | Schadenersatz | Überwachungspflicht | Prüfpflicht | Kontrollpflicht | Wohnungseigentum | Wohnungseigentumsverwalter Fundstellen in der Fachliteratur: Zeitschrift für das gesamte öffentliche und zivile Baurecht (BauR)Jahrgang: 1993, Seite: 483 BauR 1993, 483 | Zeitschrift: Betriebs-Berater (BB)Jahrgang: 1993, Seite: 966 BB 1993, 966 | Zeitschrift: Der Betrieb (DB)Jahrgang: 1993, Seite: 1134 DB 1993, 1134 | Zeitschrift: Monatsschrift für Deutsches Recht (MDR)Jahrgang: 1994, Seite: 45 MDR 1994, 45 | Zeitschrift: Neue Juristische Wochenschrift (NJW)Jahrgang: 1993, Seite: 1782 NJW 1993, 1782 | Zeitschrift für Versicherungsrecht, Haftungs- und Schadensrecht (VersR)Jahrgang: 1993, Seite: 759 VersR 1993, 759 | Wertpapier-Mitteilungen Zeitschrift für Wirtschafts- und Bankrecht (WM)Jahrgang: 1993, Seite: 1341 WM 1993, 1341 | Zeitschrift: Wohnungswirtschaft und Mietrecht (WuM)Jahrgang: 1993, Seite: 273 WuM 1993, 273 | Zeitschrift für Miet- und Raumrecht (ZMR)Jahrgang: 1993, Seite: 322 ZMR 1993, 322 Urteile sind im Original meist sehr umfangreich und kompliziert formuliert. Damit sie auch für Nichtjuristen verständlich werden, fasst kostenlose-urteile.de alle Entscheidungen auf die wesentlichen Kernaussagen zusammen. Wenn Sie den vollständigen Urteilstext benötigen, können Sie diesen beim jeweiligen Gericht anfordern.Wenn Sie einen Link auf diese Entscheidung setzen möchten, empfehlen wir Ihnen folgende Adresse zu verwenden: http://www.kostenlose-urteile.de/Urteil17158Bitte beachten Sie, dass im Gegensatz zum Verlinken für das Kopieren einzelner Inhalte eine explizite Genehmigung der ra-online GmbH erforderlich ist.Bewertung: 5 (max. 5) - 2 Abstimmungsergebnisse Bitte bewerten Sie diesen Artikel.0 Sie brauchen Hilfe vom Profi?Postleitzahl, Ort ... Startseite die neuesten Urteile gern gelesen Kommentare (0) NameE-Mail-Adresse (wird nicht veröffentlicht) Ihr Kommentar MusterkommentarRechtsanwalt Michael MusterMuster Rechtsanwältepräsentiert vom Deutschen Anwaltsregisterschrieb neulichMusterallee 27a, 08151 Musterdorfwww.anwaltsregister.defacebookGoogle+XINGTwitterSeien Sie als Rechtsanwältin oder Rechtsanwalt mit Ihrer Kompentenz da präsent, wo potentielle Mandanten ihre Probleme diskutieren!Werbung
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