Source: https://dejure.org/dienste/vernetzung/rechtsprechung?Text=V%20ZR%2087/92
Timestamp: 2019-02-24 06:12:21
Document Index: 145560138

Matched Legal Cases: ['BGH', '§ 66', '§ 3', '§ 1', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', '§ 894', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', '§ 894', 'BGH', '§ 1', 'BGH', 'BGH', '§ 2', '§ 2', 'BGH', 'BGH']

BGH, 16.04.1993 - V ZR 87/92 - dejure.org
Vermögensfragen - Schenkung - Unredlichkeit - Übergangsregelung - Zwangsveräußerung - DDR - Berufung
Wirksamkeit eines als Schenkung beurkundeten Grundstückskaufvertrages zur Abmilderung der Folgen einer Zwangsveräußerung vor Ausreise aus der DDR
DDR-ZGB §§ 66 Abs. 2, 68 Abs. 1 Nr. 1, 282, 297; DDR-GrdstVO §§ 3, 11 a.F.; VermG §§ 1 Abs. 2, 3, 4 Abs. 2 und 3
Verhältnis der zivilrechtlichen Ansprüche zum Vermögensgesetz
Ausreiseverkauf; Schenkung als Scheingeschäft; Vorrang des Vermögensgesetzes; unlautere Machenschaften; unredlicher Erwerb
BGHZ 122, 204
NJW 1993, 2050
NJW-RR 1993, 1291 (Ls.)
ZIP 1993, 1030
MDR 1994, 60
NJ 1993, 418
WM 1993, 1289
BB 1993, 1762
DB 1993, 1820
Dies könnte den Vorwurf begründen, die Beigeladenen hätten sich eine von ihnen selbst herbeigeführte Täuschung der Kläger zunutze gemacht (vgl. auch BGHZ 122, 204 (211) [BGH 16.04.1993 - V ZR 87/92]).
Hierdurch sollte die Durchsetzung der Preisanordnung Nr. 415 vom 6. Mai 1955 (GBl. DDR I 330) gesichert werden, die bei eigengenutzten Grundstücken auf Einheitswerte aus dem Jahr 1939 zurückgriff (Senat, BGHZ 122, 204, 208; BGHZ 124, 321, 325 m.w.N.;… Horn, Das Zivil- und Wirtschaftsrecht im neuen Bundesgebiet, 2. Aufl., S. 377 Rdn. 75).
Materiell-rechtlich handelt es sich um eine von Amts wegen zu berücksichtigende Einwendung (Beschl. v. 21. Mai 1992, V ZR 265/91, WM 1992, 1378 f; BGHZ 122, 204, 211 [BGH 16.04.1993 - V ZR 87/92];… Urt. v. 9. Juli 1993, V ZR 262/91, WM 1993, 1643, 1644;… Urt. v. 19. November 1993, V ZR 119/92, unveröffentlicht, Umdruck S. 5; s. auch Tropf, WM 1994, 89, 96).
Der spezialgesetzliche Vorrang des Vermögensgesetzes erfaßt alle zivilrechtlichen Ansprüche, die auf den gescheiterten Erwerb des Vermögenswertes gestützt werden, so auch den Grundbuchberichtigungsanspruch nach § 894 BGB (Beschl. v. 8. Oktober 1992, V ZR 44/92, unveröffentlicht; BGHZ 122, 204, 207 [BGH 16.04.1993 - V ZR 87/92];… Urt. v. 7. Mai 1993, V ZR 99/92, WM 1993, 1291;… Urt. v. 9. Juli 1993, V ZR 262/91, WM 1993, 1643, 1644;… Urt. v. 19. November 1993, V ZR 119/92, unveröffentlicht, Umdruck S. 4).
In diesem Fall besteht zwischen dem zivilrechtlich bedeutsamen Mangel und dem staatlichen (Teilungs-)Unrecht ein untrennbarer innerer Zusammenhang, der es ausschließt, die Regelungsmechanismen des Vermögensgesetzes zugunsten einer zivilrechtlichen Rückabwicklung zurückzudrängen (vgl. BGHZ 122, 204 [BGH 16.04.1993 - V ZR 87/92];… Urt. v. 7. Mai 1993, V ZR 99/92, WM 1993, 1291;… Urt. v. 28. Mai 1993, V ZR 53/92, VIZ 1993, 548;… Urt. v. 9. Juli 1993, V ZR 262/91, WM 1993, 1643, 1644;… Urt. v. 19. November 1993, V ZR 119/92, unveröffentlicht, Umdruck S. 5;… Urt. v. 17. März 1995, V ZR 100/93, ZIP 1995, 1048, 1052;… Hagen/Frantzen, Grundstücksübertragungen in den neuen Bundesländern, 1994, S. 12 ff).
Die Genehmigung eines Grundstücksverkaufs erstreckte sich auch auf die preisrechtliche Unbedenklichkeit des Geschäfts, wodurch die Durchsetzung der Preisanordnung Nr. 415 vom 6. Mai 1955 (GBl I S. 330) gesichert werden sollte, die bei eigengenutzten Grundstücken auf Einheitswerte aus dem Jahr 1936 zurückgriff (Senatsurt. v. 16. April 1993, V ZR 87/92, NJW 1993, 2050).
Diesen Beschränkungen versuchten die Beteiligten vielfach dadurch auszuweichen, daß sie bei Kaufverträgen eine vom beurkundeten Preis abweichende Geldzahlung, in manchen Fällen auch in Devisen, vereinbarten oder statt des gewollten entgeltlichen Geschäfts eine Schenkung beurkunden ließen (Senatsurt. v. 16. April 1993, aaO.).
Hinzu kam, daß eine protokollierte Schenkung dem äußeren Erscheinungsbild nach eine Gewinnerzielungsabsicht ausschloß und deshalb, jedenfalls bei Hinzutreten eines persönlichen Nutzungsbedürfnisses des Erwerbers, eine Versagung der Genehmigung oder die Ausübung des Vorkaufsrechtes weniger wahrscheinlich machte (Senatsurt. v. 16. April 1993, aaO).
Ausgeschlossen wird im Anwendungsbereich des Vermögensgesetzes auch der Anspruch auf Grundbuchberichtigung nach § 894 BGB (Senat, Urteil vom 16. April 1993 - V ZR 87/92, BGHZ 122, 204, 207).
Wie in den Fällen des inneren Zusammenhangs eines rechtlichen Mangels mit deutschem Vermögensunrecht (§ 1 VermG) ist es ausgeschlossen, die Wirksamkeit der Maßnahme mit den Mitteln des Zivilrechts in Frage zu stellen (vgl. BGHZ 122, 204, 209;… Urt. v. 7. Juli 1995, V ZR 243/94, WM 1995, 1730, 1732, für BGHZ bestimmt).
Es hat sich hierbei auf die Rechtsprechung des Senats bezogen, wonach der Berechtigte (§ 2 Abs. 1 VermG) sich nicht auf zivilrechtliche Mängel der Eigentumsübertragung berufen kann, die ihren Grund darin haben, daß der Verfügungsberechtigte (§ 2 Abs. 3 VermG) sich zur Abwehr oder Milderung von Unrechtsfolgen auf ein Scheingeschäft eingelassen hat (BGHZ 122, 204;… Urt. v. 7. Mai 1993, V ZR 99/92, WM 1993, 1291; v. 9. Juli 1993, V ZR 262/91, WM 1993, 1643).
Wer gemeinsam mit dem Berechtigten zur Unrechtsabwehr einen Scheintatbestand gesetzt hat, hat ein Beispiel redlichen Verhaltens im Sinne des Vermögensgesetzes gegeben (BGHZ 122, 204, 210;… Urt. v. 7. Mai 1993, aaO. S. 1293).