Source: https://dejure.org/dienste/vernetzung/rechtsprechung?Text=VIII%20ZR%20156/86
Timestamp: 2020-04-04 03:41:42
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Matched Legal Cases: ['BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', '§ 568', 'BGH', 'BGH', 'BGH', '§ 568', '§ 568', '§ 568', '§ 545', 'BGH', '§ 545', '§ 545', '§ 545', 'BGH', '§ 545', 'BGH', 'BGH', '§ 545', 'BGH']

BGH, 16.09.1987 - VIII ZR 156/86 - dejure.org
https://dejure.org/1987,937
BGH, 16.09.1987 - VIII ZR 156/86 (https://dejure.org/1987,937)
BGH, Entscheidung vom 16.09.1987 - VIII ZR 156/86 (https://dejure.org/1987,937)
BGH, Entscheidung vom 16. September 1987 - VIII ZR 156/86 (https://dejure.org/1987,937)
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Ausserordentliche Kündigung des Mietvertrages durch den Vermieter - Widerspruch der Verlängerung des Mietverhältnisses bei Fortsetzung des Gebrauchs des Mietobjektes - Verzug mit Entstehung der Räumungspflicht
NJW-RR 1988, 76
WM 1988, 88
BB 1988, 435
DB 1988, 1113
Der Zweck der Vorschrift des § 568 BGB besteht darin, Rechtsklarheit für beide Vertragsteile darüber zu schaffen, ob der Vertrag fortbesteht oder nicht (BGH, Urteil vom 16. September 1987 VIII ZR 156/86 = NJW-RR 1988, 76 [BGH 16.09.1987 - VIII ZR 156/86] unter 2 c bb = BGHR BGB § 568 Widerspruch 1), sie hat somit Ordnungsfunktion, dient hingegen nicht dem Bestandsschutz (…Palandt/Putzo, § 568 Rdnr. 1;… Gelhaar in BGB-RGRK, 12. Aufl., § 568 Rdnr. 1).
Eine Fortsetzung des Mietgebrauchs im Sinne von § 545 Satz 1 BGB liegt immer (nur) dann vor, wenn Art und Umfang des Mietgebrauchs, wie er bis zur Beendigung der Mietzeit ausgeübt wurde, auch über den Zeitpunkt der Beendigung hinaus aufrechterhalten bleibt (Senatsurteil vom 16. September 1987 - VIII ZR 156/86, WM 1988, 88 unter II 2 c aa mwN).
Das ist zulässig (Senatsurteil vom 16. September 1987 - VIII ZR 156/86, WM 1988, 88 unter II 2 c bb m.w.Nachw.).
Ziel dieser Regelung soll es sein, den Vertragsparteien von Anfang an Klarheit darüber zu verschaffen, ob das Vertragsverhältnis fortbesteht oder nicht, da durch die Fortsetzungsfiktion ein vertragsloser Zustand vermieden werde (BGH Urt. v. 16.9.1987 VIII ZR 156/86 - WuM 1988, 59; BayObLG Beschl. v. 1.9.1981 - Allg Reg 58/81 - WuM 1981, 253;… Blank in Schmidt-Futterer, § 545 Rn. 1;… Eckert in Wolf/Eckert/Ball, 9. Aufl., Rn. 781;… Both in Herrlein/Kandelhard, § 545 Rn. 2;… Schilling in Münchner Kommentar, § 545 Rn. 1).
Denn der Zweck der Vorschrift besteht darin, Rechtsklarheit zwischen den Vertragsteilen darüber zu schaffen, ob der Vertrag fortbesteht oder nicht (BGH, Urteil vom 16.09.1987 - VIII ZR 156/86 - , Rdnr.29, 30, zitiert nach JURIS).
Soweit der Kläger in der Gegenerklärung (S. 17, Bl. 376 d.A.) auf die Fortsetzung des Gebrauchs des Grundstücks und § 545 BGB hinweist, stellt die Bezugnahme in der fristlosen, hilfsweise ordentlichen Kündigung des Streitverkündeten K. vom 04.10.2012 (Anlage K3) auf eine vollumfängliche und unwiderbringliche Zerrüttung des Vertrauensverhältnisses eine konkludente Erklärung, die Fortsetzung des Vertrages nach Ende der Mietzeit abzulehnen, dar (vgl. BGH, Urteil vom 16.09.1987 - VIII ZR 156/86 -, Rn. 29, juris).
Anknüpfungspunkt ist insoweit nur das rein tatsächliche Verhalten der Parteien (BGH NJW-RR 1988, 76/77; NJW-RR 1986, 1020/1021; OLG Düsseldorf OLGR 1993, 124 f.;… Palandt/Weidenkaff BGB, 61. Auflage, § 545 Rn. 7 m.w.N.).
LG Köln, 09.06.2016 - 2 O 8/16
Nutzungsentschädigungsverlangen des Mieters für ein Gewerbeobjekt auf Grundlage …
Denn der Zweck der Vorschrift besteht darin, Rechtsklarheit zwischen den Vertragsteilen darüber zu schaffen, ob der Vertrag fortbesteht oder nicht (BGH, Urteil vom 16. September 1987 - VIII ZR 156/86 -, zit. nach Juris).