Source: http://docplayer.fi/925917-Ikkunoiden-ja-ovien-korjaus-ja-muutoshankkeiden-ohjeistus.html
Timestamp: 2016-12-10 20:24:29+00:00
Document Index: 13901059

Matched Legal Cases: ['kko ', 'kko ', 'kko ', 'kko\n', 'kko ', 'kko\n', 'kko ']

⭐IKKUNOIDEN JA OVIEN KORJAUS- JA MUUTOSHANKKEIDEN OHJEISTUS
IKKUNOIDEN JA OVIEN KORJAUS- JA MUUTOSHANKKEIDEN OHJEISTUS
Download "IKKUNOIDEN JA OVIEN KORJAUS- JA MUUTOSHANKKEIDEN OHJEISTUS"
1 IKKUNOIDEN JA OVIEN KORJAUS- JA MUUTOSHANKKEIDEN OHJEISTUS2 JOHDANTO Eduskunnan ympäristövaliokunta esitti huolensa rakennusvalvontojen resurssien riittävyydestä, silloin kun se käsitteli uutta normistoa rakennuksen energiatehokkuuden parantamisesta korjaus- ja muutostöissä. Vaikka ympäristöministeriön asetus 4/13 ei muuttanut luvituskynnystä, niin se lisää vaatimuksia myös rakennusvalvonnoille. Eduskunnan ympäristövaliokunta esitti asian seuraavasti: Myös energiatehokkuusnäkökulman aikaisempaa laajempi huomioon ottaminen lisää osaltaan kuntien työmäärää. Hallituksen esityksen yksityiskohtaisissa perusteluissakin todetaan, että muutokset aiheuttavat kuntien rakennusvalvontaviranomaisille lisätyötä, mikä voi aiheuttaa lisäresurssitarvetta kunnan koosta ja rakennuskannan luonteesta riippuen sekä tarvetta lisäkoulutukseen. Valiokunta katsoo, että tämä on kuntien rakennusvalvonnan jo nykyisen kuormitetun tilan huomioon ottaen huolestuttavaa. Valiokunta pitää tärkeänä, että ympäristöministeriö ohjeistaa energiatehokkuusnäkökulman huomioon ottamista rakennusvalvonnan työn helpottamiseksi ja mahdollisimman yhtenäisten tulkintojen varmistamiseksi eri kunnissa. Myös kunnille aiheutuvia lisäkustannuksia tulee seurata ja arvioida mahdollisuutta keventää rakennuslupamenettelyjä kuntien hallinnollisen taakan vähentämiseksi. Eduskunnan ympäristövaliokunnan kannanoton perusteella ympäristöministeriö tilasi Rakennustarkastusyhdistys RTY ry:ltä konsulttityönä selvityksen ikkunanvaihtotyön suunnittelun ja toteutuksen yhteydessä huomioon otettavista näkökohdista. Selvitys on yleisluonteinen ja tarkoitettu viranomaisten lisäksi kaikille ikkuna- tai oviremonttia suunnitteleville. RTY:n puolesta työstä on vastannut pääsihteeri Lauri Jääskeläinen. Keskeisesti selvitystyöhön on osallistunut arkkitehti Leena Jaskanen Helsingin rakennusvalvonnasta. LVI-insinööri Harri Aavaharju Vantaan rakennusvalvonnasta ja tarkastusinsinööri Heidi Tulonen Helsingin rakennusvalvonnasta ovat huolehtineet taloteknisestä osuudesta. Selvitystä ovat kommentoineet johtava lakimies Ulla Hurmeranta Suomen Kuntaliitosta, rakennusvalvontajohtaja Pekka Virkamäki Vantaan rakennusvalvonnasta, laatupäällikkö Pekka Seppälä Oulun rakennusvalvonnasta, rakennusvalvontapäällikkö Sirkku Malviala Hämeenlinnan rakennusvalvonnasta ja johtava rakennustarkastaja Paula Mäenpää Lohjan rakennusvalvonnasta. Selvitystä ovat ohjanneet ympäristöministeriön puolelta yli-insinööri Jyrki Kauppinen ja rakennusneuvos Erkki Laitinen. Kyseessä on selvitystyö, jota ympäristöministeriö voi hyödyntää soveltuvin osin asetuksen 4/13 täytäntöönpanossa. 23 Ympäristövaliokunnan kannanoton johdosta on ympäristöministeriön tilannut RTY:ltä myös erillisen selvityksen keinoista rakennusvalvonnan työtaakan vähentämiseksi Pekka Virkamäki puheenjohtaja, Rakennustarkastusyhdistys RTY ry. 34 SISÄLLYSLUETTELO 1. TAUSTAA 2. IKKUNOIDEN JA OVIEN KORJAAMISEN JA MUUTTAMISEN LUVANVARAISUUS 5 6 PIENTALOISSA TAI RIVITALOISSA 2.1. EI LUPAA 2.2. TOIMENPIDELUPA 3. IKKUNOIDEN JA OVIEN KORJAAMISEN JA MUUTTAMISEN LUVANVARAISUUS KERROSTALOISSA 3.1. EI LUPAA 3.2. YLEENSÄ TOIMENPIDE- TAI RAKENNUSLUPA 4. TOIMENPIDELUPA TAI ILMOITUSMENETTELY 5. KAUPUNKIKUVALLINEN LAUSUNTO, HELSINGIN KÄYTÄNTÖ 6. LUPAHARKINNASTA JA LUPA-ASIAKIRJOISTA 7. ENERGIATEHOKKUUS 8. ILMANVAIHTO 8.1. ILMANVAIHDON TOIMIVUUS 8.2. TEKNISTEN JÄRJESTELMIEN PERUSKORJAAMINEN, UUDISTAMINEN TAI UUSIMINEN 9. ÄÄNENERISTÄVYYS 10. PALOTURVALLISUUS 11. SUUNNITTELIJA JA VALMISTAJA 12. KIINNITYS AUKKOON 13. PUHDISTETTAVUUS JA AVATTAVUUS SEKÄ KÄYTTÖTURVALLISUUS 14. TEKNISTEN JÄRJESTELMIEN TOIMINNAN VARMISTAMINEN 15. HUOLLETTAVUUS 16. TAKUU 17. KORJAUSTARPEEN SELVITTÄMINEN KUNTOARVIO/KUNTOSELVITYS KÄYTTÖ- JA HUOLTO-OHJE 18. IKKUNAJAKO, MATERIAALI JA VÄRITYS ERI AIKAKAUSIEN RAKENNUKSISSA 19. LISÄTIETOA LAKI, ASETUKSET, RAKENTAMISMÄÄRÄYKSET, OHJEET HYÖDYLLISIÄ LINKKEJÄ ESIMERKKI OHJEESEEN LIITTYVÄSTÄ SUOJELUKARTASTA5 1. TAUSTAA Lainmuutos 958/2012 muutti maankäyttö- ja rakennuslain lupajärjestelmää lukien. Lainmuutos mahdollisti uuden rakennuksen rakentamista koskevien määräysten lisäksi myös ainoastaan korjausrakentamista koskevien rakentamismääräysten antamisen ympäristöministeriön asetuksina. Ensimmäinen luvanvaraista korjausrakentamista koskeva uudenmallinen asetus annettiin Asetus koskee rakennuksen energiatehokkuuden parantamista korjaus- ja muutostöissä ja se tuli voimaan kaikilta osin Säädösten valmisteluasiakirjoissa korostetaan, ettei tarkoitus ole muuttaa rakennusluvan tai toimenpideluvan tarvetta nykyisestä. Vaippaan tai teknisiin järjestelmiin ulottuvat korjaukset edellyttävät pääsääntöisesti rakennuslupaa jo entuudestaan. Näistä esimerkkeinä mainitaan julkisivun raskas korjaus, linjasaneeraus, rakennuksen peruskorjaus ja perusparannus, käyttötarkoituksen olennainen muutos ja ilmanvaihdon asentaminen. Toimenpidelupaa edellyttävinä hankkeina tuodaan esiin ikkunoiden ja ovien vaihto, julkisivun kevyt korjaus, rakennuksen julkisivun muuttaminen, kattomuodon, katteen tai sen värityksen muuttaminen. Asetusta sovelletaan vain rakennuksen siihen osaan, jota muutetaan. Yksittäisten ikkunoiden ja ovien vaihto pientalossa ei edellytä toimenpidelupaa, ellei luvan tarve johdu muista kuin energiatehokkuussyistä (esim. jos kysymys on suojellusta rakennuksesta). Kerrostaloissa ikkunoiden ja ovien vaihtaminen edellyttää yleensä luvan hakemista. Rakennuksen säilyminen hyväkuntoisena onnistuu parhaiten suunnitelmallisen kiinteistönpidon avulla. Jos rakennus tai sen osat vaativat viranomaislupaa edellyttävää korjaamista, niin korjaamista tarkastellaan myös energiatehokkuuden parantamisen näkökulmasta, mikäli korjausten yhteydessä voidaan parantaa rakennuksen energiatehokkuutta järkevästi. Tässä ohjeessa tarkastellaan lupamenettelyyn, rakennusfysiikkaan, sisäilmastoon ja paloturvallisuuteen liittyviä sekä arkkitehtonisia seikkoja, jotka täytyy ottaa huomioon kun ikkunanvaihtoa tai ikkunoiden korjaamista suunnitellaan ja toteutetaan. Ohje on suunnattu ikkunoiden korjaamiseen tai muutoshankkeeseen ryhtyvälle, pääsuunnittelijalle sekä viranomaisen käyttöön. Tämä ohje muodostaa muistilistan niistä keskeisistä asioista, joita suunnittelutyössä ja toteutuksessa kannattaa ottaa huomioon. Kuntien rakennusvalvonnat voivat hyödyntää ohjeistusta ympäristöministeriön asetuksen 4/13 soveltamisesta neuvonta- ja ohjaustyössään. Kuntakohtaiset käytännöt saattavat olla erilaisia, joten ohjeen käyttö tulee varmistaa oman kunnan rakennusvalvonnalta. Rakennusvalvonnan lupamaksut säädetään kuntakohtaisesti, joten viranomaistehtävien hinnoitteluperiaatteet kannattaa tarkistaa oman alueen rakennusvalvonnan sivuilta. 56 2. IKKUNOIDEN JA OVIEN KORJAAMISEN JA MUUTTAMISEN LUVANVARAISUUS PIENTALOISSA JA RIVITALOISSA 2.1 EI LUPAA MRL 126, MRL 126 a Useimmiten pientalon ja rivitalon ikkunamuutokselle ei tarvita lupaa rakennusvalvonnasta. Suunnitelmat ja muu toteutukseen liittyvä dokumentaatio kannattaa säilyttää osana kiinteistön pitkän tähtäimen suunnitelmaa tai käyttö- ja huolto-ohjetta. Pientalon ja rivitalon ikkunoiden ja ovien muutoksille ei tarvita lupaa, kun: rakennukseen ei liity suojeluarvoja eikä puite- ja karmijakoa muuteta ja väritys sekä olennaisimmat rakennusajankohdalle tyypilliset ja mm. sisätilan valoisuutta lisäävät detaljit (kuten ikkunan sijoittuminen suhteessa julkisivun pintaan, peitelistojen ja -laudoitusten profilointi, ikkunan smyygien ja puitteiden viisteet ja muotoilu) säilyvät pääosin ennallaan eikä valoaukko merkittävästi pienene, kun hankkeessa palautetaan suojellun rakennuksen alkuperäinen ikkunaja ovimateriaali ja niiden puite- ja karmijako, väritys ja detaljointi vastaavat alkuperäisiä ikkunoita tai ovia, noudatetaan alueelle vahvistettua rakentamis- tai korjaustapaohjetta. Uusitut ikkunat 1940-luvun jälleenrakennuskauden pientalossa. 67 2.2 TOIMENPIDELUPA MRL 126, MRL 126 a Ikkunoiden ja ovien muutoksille pientaloissa ja rivitaloissa tulee hakea toimenpidelupa, kun: rakennus on suojeltu rakennussuojelulailla, lailla rakennusperinnön suojelemisesta tai asemakaavalla; kiinteistö on asetettu rakennuskieltoon suojelukaavan laatimista varten; rakennus on kulttuurihistoriallisesti arvokas; kiinteistö sijaitsee alueella, joka on luokiteltu valtakunnallisesti arvokkaaksi (RKY 2009) tai on kulttuurihistoriallisesti tai rakennustaiteellisesti arvokas tai on muu arvokohde (DOCOMOMO). Ikkunan sovitus erilaisiin julkisivupintoihin. 78 IKKUNOIDEN JA OVIEN KORJAAMISEN JA MUUTTAMISEN LUVANVARAISUUS KERROSTALOISSA EI LUPAA MRL 126 a Tavanomaisen asuinkerrostalon asuinhuoneistojen ikkunoiden vaihtaminen uusiin ei vaadi rakennusvalvonnan lupaa, mikäli uudet ikkunat ovat materiaaleiltaan, puite- ja karmijaoltaan sekä väreiltään olemassa olevia vastaavat. Ikkunoiden rakennusajankohdalle ominaisiin yksityiskohtiin kannattaa kiinnittää huomiota ikkunoita uusittaessa. Aikakauden tyypilliset yksityiskohdat ovat osa rakennuksen historiaa ja lisäävät sisätilojen valoisuutta, kuten ikkunoiden smyygipintojen valoa ohjaava viistous tai kiiltävä ja vaaleasävyinen pintakäsittely. Ikkunoiden sovitus osaksi julkisivun pintaa on tehty eri aikakausina ja eri rakennustyypeissä vaihtelevin tavoin. Vaikka puitemateriaalia vaihdetaan, voidaan ikkunoiden ja erkkerien sovitus ja nurkkalaudoitusten profilointi suunnitella alkuperäistä toteutustapaa noudattaen ja sovittaen uusi ikkuna osaksi rakennuksen alkuperäisen julkisivuarkkitehtuurin jäsentelyitä. Mikäli asuinkerrostalon ikkunoihin ei liity suojeluarvoja, eikä puite- ja karmijakoa muuteta ja väritys säilyy ennallaan tai valoaukko ei merkittävästi pienene, niin uusiminen ei vaadi rakennusvalvonnan lupaa. Jos puite- tai karmijako muuttuu edes vähän, on luvan tarve syytä tarkistaa rakennusvalvonnasta. Ikkunoiden korjaaminen tai uusiminen liittyy yleensä julkisivun muihin suunnitelmallisen kiinteistönpidon mukaisiin kunnostustoimenpiteisiin. 89 3.2 YLEENSÄ TOIMENPIDE- TAI RAKENNUSLUPA MRL 125, MRL 126 Asuinkerrostaloissa ikkunoiden uusiminen liittyy usein kiinteistön muihin suunnitelmallisen kiinteistönpidon mukaisiin kunnostustoimenpiteisiin. Ikkunoiden uusimisen suunnittelun yhteydessä otetaan huomioon myös energiatehokkuuden parantamisen vaatimus sekä asuintilojen ilmanvaihtoon ja rakenteisiin liittyvät kysymykset. Toimenpiteen luvanvaraisuus tulee selvittää rakennusvalvonnasta. Kerrostaloissa luvanvaraisuus tulee aina varmistaa, kun: puite- ja/tai karmijakoa muutetaan; rakennus on suojeltu rakennussuojelulailla, lailla rakennusperinnön suojelemisesta tai asemakaavalla; kiinteistö on asetettu rakennuskieltoon suojelukaavan laatimista varten; alueella on rakennuslautakunnan hyväksymä rakentamistapa- tai korjaustapaohje, josta halutaan poiketa; rakennus on kulttuurihistoriallisesti arvokas; kiinteistö sijaitsee alueella, joka on luokiteltu valtakunnallisesti arvokkaaksi (RKY 2009) tai on kulttuurihistoriallisesti tai rakennustaiteellisesti arvokas tai on muu arvokohde (DOCOMOMO). Sisään-ulos aukeava puite voidaan ikkunoiden uusimisen yhteydessä muuttaa sisään-sisään aukeavaksi. 910 4. TOIMENPIDELUPA TAI ILMOITUSMENETTELY MRL 14, MRL 126 a Kunnan rakennusjärjestyksessä voidaan toimenpide vapauttaa luvanvaraisuudesta tai siirtää se ilmoitusmenettelyn piiriin. Asian voi tarkistaa joko suoraan rakennusvalvonnasta tai tutustumalla kunnan rakennusjärjestykseen, joka löytyy netistä. Ilmoitusmenettelyn ohjeistus löytyy myös kunnan kotisivuilta. Ilmoitettu toimenpide voidaan toteuttaa, jollei viranomainen 14 päivän kuluessa ilmoituksen vastaanottamisesta ole edellyttänyt luvan hakemista ilmoitettuun toimenpiteeseen. Jos naapurien oikeusturva vaarantuu, tai jos yleisen edun kannalta on tarpeen, voi rakennusvalvonta edellyttää toimenpideluvan hakemista. Yleensä ikkunoiden korjaaminen ja muuttaminen eivät loukkaa naapurien intressejä. Myöskään naapurien kuuleminen ei normaalisti ole tarpeen. Muun muassa Helsingissä on käytössä rakennusjärjestyksen kautta hyväksyttävät rakentamistapaohjeet, jolloin luvanvaraisuudesta voi vapautua noudattamalla lautakunnan hyväksymää ohjetta. Rakentamistapaohjeiden mahdollisuus perustuu maankäyttö- ja rakennuslain 14 :n 3 momenttiin. Rakentamistapaohjeiden antaminen voidaan rakennusjärjestyksen määräyksellä siirtää lautakunnan tehtäväksi. Jos tällaista määräystä ei rakennusjärjestykseen sisälly, tulee ohjeet hyväksyttää valtuustossa, jos niille halutaan luvanvaraisuudesta vapauttavaa vaikutusta. Sisään-sisään aukeavaksi muutettu uusi puuikkuna 1920-luvun rakennuksessa. 1011 5. KAUPUNKIKUVALLINEN LAUSUNTO, HELSINGIN KÄYTÄNTÖ MRL 126 a Helsingin rakennusvalvontavirasto tekee vähäisten ikkunoiden ja ovien muutoshankkeiden luvanvaraisuusharkintaa kaupunkikuvallisella lausunnolla. Lausunto perustuu viranomaisen arvioon, että suunnitelmissa esitetty korjaus- ja/tai muutostoimenpide on vähäinen, eikä edellytä lupamenettelyä. Arvioinnin tukena hyödynnetään rakennusjärjestyksen kautta hyväksyttyjä rakentamistapaohjeita. Lausunnon voimassaolo edellyttää, että ikkunamuutoshanke toteutetaan ja hankkeen toteuttamista valvotaan rakennusvalvontaan toimitettujen suunnitelmien ja valvontaehdon mukaisesti. Valvontaa koskevat tarkastukset kirjataan ja arkistoidaan taloyhtiössä. Esimerkkejä kaupunkikuvallisina lausuntoasioina käsiteltävistä ikkunamuutoshankkeista: asuinhuoneiston tuuletusikkunan tai parvekeoven umpiosa muutetaan ikkunalliseksi, eikä kiinteistöä ole suojeltu; ikkunamuutoshanke, jossa suojellun kiinteistön alkuperäinen ikkunamateriaali, puite- ja karmijako, väritys ja detaljointi palautetaan. Rakennuksessa säilyneen alkuperäisen ikkunan avulla on mahdollista tutkia alkuperäisen puitteen detaljointia sekä alkuperäistä väritystä ja palauttaa nämä rakennusajankohdalle ominaiset yksityiskohdat. 1112 6. LUPAHARKINNASTA JA LUPA-ASIAKIRJOISTA Rakennusluvan edellytysharkinta poikkeaa joiltakin osin toimenpideluvan edellytysharkinnasta. Korjaus- ja muutostöitä koskevaa rakennuslupaa ratkaistaessa noudatetaan soveltuvin osin, mitä rakennusluvan edellytyksistä säädetään. Toimenpidelupien yhteydessä arvioidaan toimenpiteen maankäytöllisiä ja ympäristöllisiä vaikutuksia. Soveltuvin osin noudatetaan, mitä rakennusluvan edellytyksistä on säädetty rakennettaessa ranta-alueelle tai suunnittelutarvealueelle sekä rakennuskielloista. Samoin soveltuvin osin noudatetaan, mitä rakennusluvan edellytyksistä on säädetty rakennettaessa asemakaavaalueella tai asemakaava-alueen ulkopuolella. Rakennuksen ominaispiirteiden huomioon ottaminen koskee kaikkia hankkeita, vaativat ne luvan tai eivät. Erot koskevat lähinnä sitä, etteivät rakennustekniset ja vastaavat seikat kuulu toimenpidelupaharkinnan piiriin. Koska myös toimenpidelupien kohdalla sovelletaan ympäristöministeriön asetusta 4/13 rakennuksen energiatehokkuuden parantamisesta korjaus- ja muutostöiden yhteydessä, on ero teoreettinen. Vastaavan työnjohtajan asettamisen osalta ovat säännökset rakennuslupien ja toimenpidelupien osalta erilaiset. Toimenpideluvissa ei vastaavaa työnjohtajaa tarvita, ellei vaatimus ole perusteltua turvallisuus- tai terveellisyysnäkökohtien vuoksi. Tarve naapurien kuulemiseen arvioidaan lupaharkinnan yhteydessä. Toimenpideluvissa naapurien kuuleminen ei yleensä ole tarpeen. Lupahakemukseen tarvittavista asiakirjoista säädetään maankäyttö- ja rakennuslain 131 :ssä. Toimenpideluvissa asiakirjavaatimukset ovat lievemmät kuin rakennusluvissa. Keskeisiä asiakirjoja ovat suunnitelmaan sisältyvät pääpiirustukset, jotka rakennussuunnittelija varmentaa nimikirjoituksellaan. Selvitys siitä, että luvanhakija hallitsee rakennuspaikkaa, voi toimenpideluvissa olla varsin vapaamuotoinenkin, mikäli se rakennusvalvontaviranomaisen mielestä on tarkoituksenmukaista. Viranomainen voi itsekin tarkistaa hallintaoikeuden viranomaisen käytössä olevista rekistereistä. Tarvittaessa voidaan vaatia hakijaa esittämään tarkempi selvitys rakennuspaikan hallinnasta. Luvanvaraisen toimenpiteen lupakäsittelyn yhteydessä edellytettävät selvitykset ja muilta viranomaisilta mahdollisesti pyydettävät lausunnot riippuvat korjaustyön laadusta ja laajuudesta sekä kohdan 3.2 mukaisista kaupunkikuvaan liittyvistä sekä kulttuurihistoriallisista ja suojelullisista yms. arvoista. 1213 7. ENERGIATEHOKKUUS MRL 117 g Ympäristöministeriön asetuksessa 4/13 rakennuksen energiatehokkuuden parantamisesta korjaus- ja muutostöissä määritellään, että uusittavien ikkunoiden U-arvon tulee olla 1.0 W/m²K tai parempi. U-arvo eli lämmönläpäisykerroin kuvaa ikkunoiden lämmöneristyskykyä. Mitä pienempi lukuarvo on, sitä paremmin ikkuna eristää lämpöä. U-arvon lisäksi ikkunan energiatehokkuuteen vaikuttaa auringonsäteilyn kokonaisläpäisykerroin eli g-arvo, joka kertoo kuinka hyvin ikkuna hyödyntää auringon säteilyenergiaa. Mitä suurempi g-arvo on, sitä paremmin ikkuna hyödyntää aurinkoenergiaa. Auringonpuoleisilla julkisivuilla kannattaa ikkunoiden valinnassa huomioida ylilämpenemisen riski, jota voidaan hillitä valitsemalla alhainen g-arvo. Samalla ylilämpenemisestä aiheutuva kesäaikaisen jäähdytyksen tarve pienenee. Lasien selektiivipinnoite vähentää ikkunalasien välistä lämpösäteilyä ja parantaa ikkunan lämmöneristävyyttä. Selektiivipinnoite on läpinäkyvä metalli- tai metallioksidipinnoite, joka läpäisee ja heijastaa säteilyn eri taajuuksia eri tavalla. Tämä metallipinnoite saattaa kuitenkin heikentää radiosignaalien läpäisyä ja huonontaa esimerkiksi matkapuhelinten toimivuutta rakennuksen sisätiloissa. Markkinoilla on myös pinnoitusmateriaaleja, jotka eivät sisällä metalleja. Ylilämpenemistä voidaan hillitä myös muilla passiivisilla keinoilla, kuten esimerkiksi markiisit, lipat, auringonsuojaritilät, sälekaihtimet tai istutukset, mikäli nämä sopivat rakennuksen arkkitehtuuriin tai ympäristöön. Myös ikkunarakenteen ilmapitävyys on oleellinen tekijä, kun tarkastellaan energiatehokkuutta. Ikkunan ilmanvuotoluku eli L-arvo kuvaa ilmantiiveyttä. Mitä pienempi ikkunarakenteen (lasi, karmit ja puitteet) L-arvo on, sitä vähemmän ikkunan kautta vuotaa ilmaa. Vertailun helpottamiseksi on ikkunoille olemassa valmistajille vapaaehtoinen energialuokitus, jossa ikkunat jaetaan energialuokkiin asteikolla A++ - G. Energialuokituksessa ikkunalle lasketaan vertailuarvo E (kwh/m²,a), joka perustuu U-arvoon, g-arvoon sekä ikkunan ilmapitävyyteen. E-arvolla kuvataan kuinka paljon ikkunaneliömetri kuluttaa energiaa vuodessa. Parhaat avattavat ikkunat pääsevät energialuokkaan A++, jolloin E-arvo on 45 kwh/m²,a tai parempi. U-arvomääräykset täyttävä ikkuna voi kuitenkin kuulua lähelle C-luokkaa, jolloin E-arvo on juuri ja juuri alle 105 kwh/m²,a. Uusittaessa ikkunoita kannattaa tarkastella takaisinmaksuaikaa määräykset täyttävien ja niitä parempien ikkunoiden välillä. Rakennuksen energiatehokkuutta parantavat toimenpiteet parantavat myös asumisen käyttömukavuutta, sisäilmastoa sekä pienentävät käyttökustannuksiin kohdistuvia nousupaineita. 1314 Ikkunoiden energialuokituksesta löytyy lisätietoa Motiva Oy:n kuluttajia energiansäästön kysymyksissä palvelevilta verkkosivuilta. 8. ILMANVAIHTO 8.1 ILMANVAIHDON TOIMIVUUS Ilmanvaihtojärjestelmän suunnittelussa sovelletaan ympäristöministeriön asetusta rakennusten sisäilmastosta ja ilmanvaihdosta (Suomen rakentamismääräyskokoelma 1/11). Ympäristöministeriön asetus 4/13, 11 : Asuinrakennusten energian tai kokonaisenergian kulutusta laskettaessa on käytettävä ilmanvaihtokerrointa 0,5 1/h, jos suunniteltu ilmanvaihto ei ole tätä suurempi. Muiden kuin asuinrakennusten suunnitelmien laskelmissa on käytettävä ilmanvaihtokertoimena uudisrakentamisen vaatimukset täyttävää arvoa, jos suunniteltu ilmanvaihto ei ole tätä suurempi. Rakennushankkeeseen ryhtyvän on esitettävä tarvittaessa rakennuksen energiatehokkuutta parantavia toimenpiteitä koskevissa suunnitelmissa, kuinka varmistetaan ilmanvaihdon oikea toiminta ja kuinka huolehditaan riittävästä tuloilman saannista, kun kyseessä on koneellisella poistoilmanvaihdolla tai painovoimaisella ilmanvaihdolla varustettu rakennus. Kun rakennuksen energiatehokkuutta parannetaan asentamalla huoneistokohtaisia lämmön talteenotolla varustettuja koneellisia tulo- ja poistoilmajärjestelmiä, on ne suunniteltava ja toteutettava siten, että ulkoseinästä tapahtuvasta ilmanotosta tai -poistosta ei aiheudu terveyshaittaa muihin huoneistoihin. Muilta osin sovelletaan tämän ympäristöministeriön asetuksen 10 :ää. Rakennuksen ilmanvaihtojärjestelmä on rakennusajankohdasta riippuen painovoimainen ilmanvaihto, koneellinen poistoilmanvaihto tai koneellinen tulo-/poistojärjestelmä. Ikkunoiden osuus korvausilman saannin kannalta on tärkeä kahdessa ensimmäisessä vaihtoehdossa. Niissä korvausilma rakennukseen on tuotu yleensä ikkunatiivisteiden raoista. Ikkunavaihdon yhteydessä tulee varmistaa ilmanvaihdon toimivuus. Mikäli ilmanvaihto ei ole aikaisemmin toiminut suunnitellulla tavalla tai ilmanvaihto on muuten ollut 1415 riittämätön, voidaan asia ratkaista ikkunoiden vaihdon yhteydessä. Korvausilmareitit tulee järjestää esimerkiksi ikkunakarmiin tai seinään asennettavalla korvausilmaventtiilillä. Koneellisessa tulo-/poistojärjestelmässä ikkunan tulee olla tiivis. Hallittua ikkunatuuletusta voidaan käyttää hetkellisesti ilmanvaihdon tehostamiseen. Mikäli uusia korvausilmaventtiileitä ei asenneta ja ilmanvaihto heikkenee, voi tästä seurata sisäilma-, kosteus- ja homeongelmia. Rakennuksen sopivasta alipaineisuudesta kannattaa huolehtia siten, ettei rakenteista, rakenteiden saumoista ja rakennusmateriaaleista kulkeudu epäpuhtauksia asuntiloihin. Lisätietoa eri vuosikymmenien pientalojen kosteusongelmista löytyy ympäristöministeriön Hometalkoot -sivustolta. 8.2 TEKNISTEN JÄRJESTELMIEN PERUSKORJAAMINEN, UUDISTAMINEN TAI UUSIMINEN Kun rakennuksen teknisiä järjestelmiä ikkuna- ja ovimuutoshankkeen yhteydessä peruskorjataan, uudistetaan tai uusitaan, on ympäristöministeriön asetuksen 4/13, 5 :n mukaan noudatettava seuraavia vaatimuksia: 1. Rakennuksen ilmanvaihdon poistoilmasta on otettava lämpöä talteen lämpömäärä, joka vastaa vähintään 45 % ilmanvaihdon lämmityksen tarvitsemasta lämpömäärästä eli lämmön talteenoton vuosihyötysuhteen on oltava vähintään 45 %. 2. Koneellisen tulo- ja poistoilmajärjestelmän ominaissähköteho saa olla enintään 2,0 kw/(m³/s). 3. Koneellisen poistoilmajärjestelmän ominaissähköteho saa olla enintään 1,0 kw/(m³/s). 4. Ilmastointijärjestelmän ominaissähköteho saa olla enintään 2,5 kw/(m³/s). 5. Lämmitysjärjestelmien hyötysuhdetta parannetaan laitteiden ja järjestelmien uusimisen yhteydessä mahdollisuuksien mukaan. Ympäristöministeriön asetus 4/13, 12 : Rakennushankkeeseen ryhtyvän on rakennuksen vaipan tai sen merkittävän osan lisälämmöneristämisen tai ilmanpitävyyden parantamisen taikka ikkunoiden uusimisen tai niiden energiatehokkuuden parantamisen yhteydessä tai ilmanvaihtoa parantavien toimenpiteiden jälkeen todennettavasti varmistettava lämmitysja ilmanvaihtojärjestelmän oikea ja energiatehokas toiminta sekä tehtävä tarpeellisin osin taloteknisten järjestelmien tasapainotus ja säätö. Todennus tehdyistä toimenpiteistä esitetään rakennusvalvontaviranomaiselle luvanvaraisen työn loppukatselmuksen yhteydessä. 1516 9. ÄÄNENERISTÄVYYS Uudet ikkunat eristävät ääntä yleensä paremmin kuin vanhat. Mikäli rakennus sijaitsee melualueella, kannattaa ikkunoita vaihdettaessa harkita myös paremmin ääntä eristäviä ikkunoita. Ikkuna, jossa uloin lasi on paksuudeltaan vahvin, eristää ulkopuolista melua paremmin kuin lasien osalta täysin symmetrinen ikkunarakenne. Jos alkuperäiset ikkunat ovat ääneneristysominaisuuksiltaan mitoitettu melualueelle, tulee uusien ikkunoiden ääneneristysominaisuuksien olla vähintään samantasoiset. Mikäli uudet ikkunat eristävät ääntä huonommin kuin vanhat, melutaso rakennuksen sisällä voi kasvaa. Melutason kasvu puolestaan vähentää sisätilojen asumisviihtyisyyttä. MRL 117 : Korjaus- ja muutostyössä tulee ottaa huomioon rakennuksen ominaisuudet ja erityispiirteet sekä rakennuksen soveltuvuus aiottuun käyttöön. Muutosten johdosta rakennuksen käyttäjien turvallisuus ei saa vaarantua eivätkä heidän terveydelliset olonsa heikentyä. Ikkunoiden ääneneristävyyttä on mahdollista parantaa ikkunalasitusta vaihtamalla. Alkuperäiseen sisäpuitteeseen voidaan esimerkiksi lisätä energiatehokkuutta parantava lämpölasi. 1617 10. PALOTURVALLISUUS MRL 117 b Rakennuksen paloluokat ovat P1, P2 ja P3. Pientalot kuuluvat yleensä paloluokkaan P3. Rakennuksen eri osat voivat kuulua eri paloluokkiin edellyttäen, että palon leviäminen on estetty palomuurilla. Julkisivu voi muodostaa osastoivan rakenteen oman tai viereisen tontin rakennusten välillä. Ikkunoiden suunnittelussa on otettava huomioon palon leviämisvaara osastosta toiseen. Ikkunanvaihtohankkeessa on tärkeää ottaa huomioon sekä rakennuksen paloluokka että ikkunan mahdollinen liittyminen osastoivaan rakenteeseen, jotta uusi ikkuna täyttää kohteen palotekniset vaatimukset. Rakennustarvikkeilla ja pintamateriaaleilla on lisäksi omat, tarkoin määritellyt luokkavaatimuksensa. Pientalon ikkuna voi toimia poistumistienä, jolloin ikkunaa vaihdettaessa varmistetaan poistumistieikkunaan kuuluvat varusteet, kuten kiintopainikkeet. Rakennusten paloturvallisuuteen liittyviä määräyksiä ja ohjeita löytyy Suomen rakentamismääräyskokoelman osasta E1. Ikkunoiden liittyminen rakennuksen osastoiviin rakenteisiin tulee huomioida ikkunoiden kunnostamisen tai uusimisen yhteydessä. 1718 11. SUUNNITTELIJA JA VALMISTAJA MRL 120, MRL 120 a g Ammattitaitoisen suunnittelijan valinta on keskeistä, vaikkei ikkunamuutos edellyttäisi viranomaisen lupaa tai hyväksyntää. Maankäyttö- ja rakennuslaki asettaa koulutukseen ja kokemukseen perustuvia vaatimuksia, kun arvioidaan suunnittelijan pätevyyttä. Suunnittelijan kelpoisuus suhteutuu hankkeen vaativuuteen. Ikkuna- ja ovimuutoshankkeisiin perehtynyt suunnittelija pystyy arvioimaan kiinteistön rakennusosien ja teknisten järjestelmien muodostamaa kokonaisuutta siten, että hankkeessa voidaan kiinnittää huomiota ja päättää kaikista uusimista tai korjaamista edellyttävistä toimenpiteistä. Pääsuunnittelija asioi tarvittaessa kunnan rakennusvalvontaan ja huolehtii luvan hakemisesta asiakirjoineen. Luvanvaraisissa ikkunamuutoksissa tarvitaan pääsuunnittelija. Pääsuunnittelija vastaa suunnittelun kokonaisuudesta ja sen laadusta. Pääsuunnittelija voi toimia myös hankkeen muuna suunnittelijana. Huolellinen suunnittelu ja toteutus parantavat myös rakentamisen loppulaatua. Suunnittelijoiden avulla haetaan sopiva ikkunoiden korjaaja tai valmistaja. Ikkunoiden korjaaminen vaatii erilaista ammattitaitoa kuin kokonaan uusien ikkunoiden tekeminen. Suomessa toimii lukuisia suuria ikkunoiden valmistajia. Niiden kotisivuilta löytyy asiantuntevaa informaatiota, jota kannattaa hyödyntää ennen lopullisten valintojen tekemistä. Ikkunoiden korjaamiseen erikoistuneita puusepänliikkeitä kannattaa etsiä omalta paikkakunnalta. Pätevyysluokittelua ynnä muuta koskeva sääntely on lainmuutoksella siirretty maankäyttö- ja rakennuslakiin (MRL). Muutokset tulevat voimaan19 12. KIINNITYS AUKKOON Jos päädytään uusimaan ikkunat, kannattaa uusien ikkunoiden sovituksessa huomioida rakennusajankohdan ja rakennustyypin mukainen tapa liittää ikkuna ympäröivään seinärakenteeseen. Ikkunan sovitukset, detaljointi ja ikkunalasin suhde julkisivuun on suositeltavaa säilyttää alkuperäistä vastaavina mitoituksiltaan. Ikkunan liittyminen erilaisiin julkisivumateriaaleihin, kuten rapattuun tai puuverhoiltuun julkisivuun, toteutetaan eri tavoin. Puuverhoilluissa julkisivuissa on yleensä käytetty seinärakenteen ja ikkunan liitoskohdassa profiileiltaan vaihtelevia peitelistoja, kun taas ikkunan sovitus rapattuun julkisivuun onnistuu ilman erillisiä peitelistoja. Ikkunan uusiminen karmeineen onnistuu puuverhoiltuun pientaloon irrottamalla nämä peitelistat, mutta rapatussa julkisivussa uusiminen saattaa johtaa osittaiseen rappauspinnan uusimiseen ja paikkamaalaukseen. Ikkunoiden vaihtaminen kannattaakin ajoittaa julkisivun rappauksen uusimisen yhteyteen. Ikkunoiden tiivistemateriaalin valinnassa kannattaa käyttää alkuperäistä vastaavaa eristemateriaalia tai tiivistysainetta, joka varmuudella soveltuu ikkunamateriaaliin ja seinärakenteeseen, eikä aiheuta esimerkiksi uutta lahoongelmaa liitoskohtiin. Tiivistemateriaali ja asennustyön laatu vaikuttavat seinärakenteen ilmatiiveyteen. Ympäristöministeriön asetus 4/13, 10 : Ulkovaippa sekä ikkunoiden ja ulko-ovien liitokset ympäröiviin rakenteisiin tiivistetään siten, että lämmöneristyskerrokset suojataan ilmavirtausten eristyskykyä heikentäviltä vaikutuksilta. 1920 13. PUHDISTETTAVUUS JA AVATTAVUUS SEKÄ KÄYTTÖTURVALLISUUS MRL 117 d Puhdistettavuuteen vaikuttavat oleellisesti ikkunan avattavuus ja aukeamissuunta. Sisäänpäin aukeavat ikkunat ovat helpoiten puhdistettavissa ja tiivisteiden vaihtaminen on helpompaa. Ikkunoiden puhdistustarvetta voidaan vähentää käyttämällä nk. itsepuhdistuvia laseja. Mikäli ikkunoissa on koristeristikoita, on ne helppo poistaa pesun ajaksi. Ikkunan avattavuutta ja käyttöominaisuuksia voidaan parantaa uusimisen yhteydessä. Ikkunan avattavuus on tärkeää puhdistettavuuden kannalta. Vanhat kiinteät ikkunat voidaan muuttaa avattaviksi, aukeamissuuntia voidaan muuttaa ja puitteita voidaan kytkeä toisiinsa. Ikkunoiden saranoiden ja lukituslaitteiden tulee kestää ikkunoiden paino ja käyttö. Lisäksi ikkunoihin voidaan asentaa esimerkiksi aukipitolaitteet. Tuuletusikkunat ovat hyvä ratkaisu, kun tarvitaan hetkellistä ilmanvaihdon tehostusta. Tuuletusikkunat voidaan varustaa hyttysverkolla. Tuuletusikkunoiden ja parvekeovien käyttöturvallisuuden takaamiseksi ikkunoiden avattavat osat suositellaan varustettaviksi aukeamisrajoittimin, jotka rajoittavat raon 100 mm:in. Aukeamisrajoittimet eivät estä ovien ja ikkunoiden normaalikäyttöä, mutta niiden avulla voidaan välttää mahdolliset tapaturmat luvun ikkunan tuuletusikkunan puitteet on kunnostamisen yhteydessä kytketty toisiinsa ja varustettu aukeamisrajoittimin. 2021 14. TEKNISTEN JÄRJESTELMIEN TOIMINNAN VARMISTAMINEN Energiatehokkuuteen vaikuttavien toimenpiteiden jälkeen tulee lämmitys- ja ilmanvaihtojärjestelmän oikea ja energiatehokas toiminta varmistaa. Tarvittaessa tehdään taloteknisten järjestelmien tasapainotus ja säätö. Varmistaminen kuuluu rakennushankkeeseen ryhtyvälle. Usein on tarpeen käyttää apuna suunnittelijaa tai muuta asiantuntijaa. Vaikka hanke ei olisikaan luvanvarainen, kannattaa varmistaminen tehdä aina ja liittää asiakirjat osaksi rakennuksen käyttö- ja huolto-ohjetta. Luvanvaraisten töiden yhteydessä todennus tehdyistä toimenpiteistä esitetään rakennusvalvontaviranomaiselle loppukatselmuksen yhteydessä suunnitellun rakennuksen alkuperäiset, kunnostetut ikkunat. Vaikka hanke ei ole luvanvarainen, tulee kunnostustöiden yhteydessä huomioida myös taloteknisten järjestelmien toimivuus ja säätö. 2122 15. HUOLLETTAVUUS Ammattimaiseen ikkunatoimitukseen kuuluvat kirjalliset käyttö- ja huoltoohjeet sekä käytön opastus. Pitkän käyttöiän saavuttamiseksi tulee noudattaa valmistajan huolto-ohjeita. Takuu on yleensä voimassa vain, jos ikkunaa huolletaan ohjeiden mukaisesti. Tiivisteiden, saranoiden ja lukituksen tiukkuutta on hyvä seurata. Jos ikkunakarmissa on raitisilmaventtiili, on raitisilmaventtiilin suodatin syytä tarkastaa ja tarvittaessa vaihtaa valmistajan ohjeen mukaisesti. Tarkastus ja tarvittaessa vaihto kannattaa tehdä yleensä syksyisin ja keväisin. Ikkunaan tiivistyvä kosteus voi olla merkki huonosti toimivasta ilmanvaihdosta, huonoista tiivisteistä tai johtua liian hyvästä tai huonosta U-arvosta. Mahdollisia syitä kosteuden tiivistymiselle sisäpintaan voi olla huono U-arvo tai kylmää ilmaa vuotavat tiivisteet. Molemmissa tapauksessa ikkunan sisäpinta on kylmä. Kosteuden tiivistyminen voi johtua myös liian kosteasta sisäilmasta, joka johtuu huonosti toimivasta ilmanvaihdosta. Lämpimän ilman riittävän kierron varmistaminen ikkunan sisäpinnalla on tärkeää. Esimerkiksi liian tiiviit verhot voivat estää lämpimän ilman pääsyn ikkunan sisäpinnalle. Kosteuden tiivistyminen ikkunan ulkopintaan voi johtua erityisen hyvästä U- arvosta. Kosteuden tiivistyminen ikkunalasien väliin voi johtua sisäpuitteiden huonosti tehdystä tiivistyksestä tai ulkopuitteiden liian hyvästä tiivistyksestä. Sisäpinnalle kertyvä kosteus valuu alas ikkunan alapuitteeseen altistaen sen liialliselle kosteudelle. Usein kosteuden tiivistyminen ikkunalasien väliin on merkki rakennuksen ylipaineisuudesta, josta voi aiheutua haittaa muillekin rakenteille. Rakennuksen ilmanvaihto on mahdollista suunnitella paineohjautuvana, jolloin esimerkiksi ilmanvaihtokone varustetaan anturein, jotka mahdollistavat huoneistokohtaisen tulo- ja poistoilman tarpeen seuraamisen ja tehostamisen. 2223 16. TAKUU On ikkunavalmistajia, jotka antavat erilaisia laatusertifikaatteja ja vastaavia tuotteillensa. Kannattaa huomata, että viime kädessä ikkunaremontin onnistuminen riippuu siitä, kuinka ammattitaitoisesti ja hyvin etukäteen suunnitellen joko niiden korjaaminen tai kokonaan uusien ikkunoiden asentaminen tehdään. Energiatehokas ja monilasinen uusi ikkuna ei välttämättä paranna rakennuksen energiatehokkuutta, mikäli ikkunan asentaminen on tehty ammattitaidottomasti tai rakennuksen rakenteissa on muita puutteita. Alkuperäisen ikkunan mukaan detaljoitu ja seinärakenteeseen sovitettu malli-ikkuna suojellussa kiinteistössä, jossa kuntotutkimuksen perusteella on päädytty uusimaan ikkunat. 2324 17. KORJAUSTARPEEN SELVITTÄMINEN Suunnitelmallisen kiinteistönpidon avulla ennakoidaan rakennuksen korjaustarpeita. Ennen korjaamista koskevia ratkaisuja todetaan kuntoarvioinnin tai kuntotutkimuksen avulla ikkunoiden nykykunto. Puuikkunoita koskevassa RT-kortissa (RT ) on esitetty pääpiirteet kuntoarvioinnin tekemisestä. Ikkunoiden kunto voi olla parempi kuin ensi näkemältä voisi olettaa. Myös ilmansuunnat vaikuttavat ikkunoiden kuntoon. Kuntoarvioinnin perusteella tehdään tarvittaessa tarkempi kuntotutkimus. Jos kuntotutkimuksessa todetaan ikkunoiden kunto niin huonoksi, että niiden kunnostaminen ei ole perusteltua, voi rakennuksen omistaja pitää suunnittelun lähtökohtana rakennuksen alkuperäisiä ikkunoita, erityisesti kun kyse on suojellusta tai arvorakennuksesta. Kaavamääräyksistä saattaa johtua vaatimus ennallistamiseen. Alkuperäiset ikkunat eivät välttämättä ole sama asia kuin nykyiset ikkunat. Rakennusvalvonnan arkistoimien piirustusten sekä vanhojen valokuvien avulla voi usein selvittää, millaiset ikkunat on rakennukseen alun perin asennettu. Ikkunoiden vaihdon yhteydessä tulee ottaa huomioon myös toimenpiteen vaikutukset ilmanvaihtoon ja rakennuksen muihin teknisiin ominaisuuksiin. Vanhoja ikkunoita ja ulko-ovia korjattaessa on lämmönpitävyyttä parannettava mahdollisuuksien mukaan. Ikkuna on osa seinärakennetta. Rakennuksen kuntotutkimuksessa arvioidaan rakennusosien muodostamaa kokonaisuutta. 2425 17.1 KUNTOARVIO/KUNTOSELVITYS Kuntoarvio tehdään aistinvaraisesti ja kokemusperäisesti rakenteita rikkomatta. Kuntoarvion tekijäksi tulee valita pätevöitynyt kuntoarvioija (PKA). Tekijän valinnassa kannattaa ottaa huomioon referenssit vastaavista kohteista. Kuntoarviossa tarkastellaan rakennuksen rakennusosien ja taloteknisten järjestelmien lisäksi sisäilmaolosuhteita ja energiataloutta sekä niihin liittyviä korjaustarpeita. Kuntoarviointiin vaikuttavat myös tilojen asumismukavuus tai työviihtyisyys, joita esimerkiksi huonosti tiivistetyt ikkunat ja vetoisuus heikentävät. Kuntoarvio antaa kokonaiskuvan rakennuksesta ja tuo esille toimenpiteiden tärkeysjärjestyksen. Kuntoarvion pohjalta laaditaan pitkän tähtäimen kunnossapitosuunnitelma eli PTS. Asiantuntijan laatimassa pitkän tähtäimen kunnossapitosuunnitelmassa kartoitetaan kiinteistön korjaustarpeet ja ennakoidaan tulevia korjausta vaativia kohtia. Taloyhtiö käsittelee kunnossapitosuunnitelman ja tarvittaessa muokkaa sitä. Taloyhtiö arvioi, missä järjestyksessä korjaukset kannattaa suorittaa. Kun korjaussuunnitelma perustuu asiantuntijan laatimaan pitkän tähtäimen kunnossapitosuunnitelmaan, voidaan varmistua, että korjaukset kohdistuvat oikeisiin paikkoihin ja että säästytään turhilta kustannuksilta. Ikkunoita ei kannata vaihtaa turhaan. Ehjien ikkunoiden tiivistäminen on usein kustannustehokkain energiansäästötoimenpide, jos muuta suurempaa korjaustarvetta ei ole. Julkisivujen kunnostamisen yhteydessä on päädytty kunnostamaan myös kiinteistön eialkuperäiset ikkunat kokonaistaloudellisin perustein. 2526 17.2 KÄYTTÖ- JA HUOLTO-OHJE MRL 117 i Rakennuksesta tulisi laatia käyttö- ja huolto-ohjeet, jotka sisältävät tarvittavat tiedot rakennuksen käyttöä ja kunnossapitoa varten. Ikkuna- ja laitetoimittajien käyttö- ja huolto-ohjeet sekä suunnittelijan laatimat suunnitelmat kannattaa tallettaa korjaushankkeen yhteydessä. Merkitse myös ylös päivämäärät sekä esimerkiksi korjauksissa käytetyt materiaalit ja maalien värikoodit. Nämä tiedot auttavat tulevien huoltotoimien suunnittelussa. Ikkunoiden tai ilmanvaihdon laitteistojen uusimisen ja suuremman korjauksen yhteydessä on hyvä varmistaa, että käytön opastus kuuluu sopimukseen. Rakennuksen käyttöja huolto-ohjeeseen liittyvät määräykset ja ohjeet löytyvät Suomen rakentamismääräyskokoelman osasta A4. 2627 18. IKKUNAJAKO, MATERIAALI JA VÄRITYS ERI AIKAKAUSIEN RAKENNUKSISSA MRL 118 Ikkunajako sekä puitteiden ja karmien väritys on vaihdellut eri aikakausina. Karmi- ja puitejaon mitoituksen muutokset saattavat pienentää ikkunoiden valoaukon pinta-alaa. Myös ikkunoiden alkuperäiset heloitukset voivat olla ainutlaatuisia. Funktionalismin ja jälleenrakennusajan rakennuksissa ja 1940-luvuilla ikkunoiden korkeus pieneni aiempiin aikakausiin verrattuna ja lasien vaakajako jäi pois. Ikkunoiden puuosat maalattiin tavallisesti öljymaalilla maalarinvalkoisiksi, joissakin tapauksissa ne petsattiin ja lakattiin tummanruskeiksi. Funkkiksen asuinkerrostalojen ulko-ovet olivat teräsovia materiaaleina teräs, kromaus ja musta rauta. Funktionalismin värimaailma pyrki heijastamaan valoa. Tyypillinen funkispiirre sekä pientaloissa että kerrostaloissa oli kulma- tai erkkeri-ikkuna. Ikkunat olivat kaksinkertaisia, sisään-ulosaukeavia. Pientalorakentamisessa sisään-sisäänaukeavat ikkunat yleistyivät vasta 1960-luvulla. Ikkunalaseina käytettiin vedettyä lasia, joka kiinnitettiin kiinnitysnauloilla ja pellavaöljykitillä luvun pientalon alkuperäinen erkkeri-ikkuna ja kulmauksen siro peiterimoitus on tyypillinen aihe funktionalismin ajan pien- ja kerrostaloissa. 2728 1940- ja 1950-luvun rapattujen talojen seinät tavallisesti roiskerapattiin. Ikkunoiden ympärille jätettiin yleensä sileäksi rapattu alue, joka maalattiin valkoiseksi. Valkoinen alue käsitti joko pelkän smyygin tai ulottui kulman ympäri julkisivun puolelle muutamasta sentistä kymmeneen - viiteentoista senttiin luvulla kerroskorkeuden madaltuessa myös ikkunat mataloituivat ja niiden leveys kasvoi korkeutta suuremmaksi. Yleensä ikkunoissa oli yksi iso ruutu ja toisessa tai molemmissa päissä kapea tuuletusikkuna. Ikkunoiden karmi saatettiin maalata punaiseksi tai siniseksi. Ikkunapuitteet ja pientaloissa vuorilaudat olivat lähes poikkeuksetta valkoisiksi maalatut. Ikkunat olivat kaksinkertaisia sisäänaukeavia. Nykyisen valetun float-lasin valmistus alkoi ja lasituslistojen käyttö yleistyi luvulla ikkunat tehtiin vielä melko hyvin valikoidusta puusta. Ikkunoissa oli suuret lasipinnat ja lasitukset tehtiin työmaalla lasituslistoin ja alaosan kittauksin. Puitteet käsiteltiin peittävällä öljymaalilla. Uusien julkisivumateriaalien myötä tuli markkinoille myös uusi tapa käsitellä ikkunapuitteita ja -karmeja; uudemmalle arkkitehtuurillemme ovatkin tummaksi kuultokäsitellyt ikkunat usein ominaisia luvulla ikkunoiden valmistuksessa siirryttiin valikoimattoman puutavaran käyttöön. Karmien ja puitteiden osat liimattiin kokoon useasta puukappaleesta ja käsiteltiin tummalla puunsuoja-aineella. Puitteissa alettiin käyttää eristyslaseja ja alumiinirakenteita. Lasitus tehtiin tehtaalla ja lasituskittauksesta luovuttiin vähitellen. Ikkunat olivat sisäänaukeavia kaksi- tai kolmipuitteisia luvun rakennuksen yksinkertaista ikkunajakoa ja sovitus rapattuun julkisivupintaan. 2829 1980-luvun ikkunat olivat kolmipuitteisia ja kolmilasisia. Eristyslasielementtien käyttö yleistyi, mikä kasvatti puitekappaleiden kokoa. Ikkunoita alettiin maalata ikkunatehtaalla peittävällä katalyyttimaalilla luvun aikana siirryttiin puualumiini-ikkunoihin. Karmien yläosaan asennettiin ilmanvaihdon vaatima korvausilmaventtiili. Vuosikymmenen puolivälin jälkeen karmin ulko-osat ja ulkopuite ovat pääsääntöisesti olleet alumiinirakenteisia. Yleistäen voi todeta, että noin ennen vuotta 1965 rakennetuissa taloissa ikkunat on yleensä teetetty käsityönä pienissä puusepäntehtaissa hyvälaatuisesta valikoidusta puutavarasta eikä vastaavaa laatua enää ole saatavissa uusissa tehdasvalmisteisissa normaalituotantoikkunoissa. Alkuperäisen hyväkuntoisen ikkunan kunnostamisen yhteydessä on mahdollista parantaa energiatehokkuutta ja asumismukavuutta esimerkiksi tiivisteet uusimalla. Myös lasin lisääminen tai yhden lasin korvaaminen lämpölasilla parantaa em. ominaisuuksia. Ehjiä ja hyväkuntoisia ikkunoita kannattaa ylläpitää suunnitelmallisesti ja näin menetellen varmistaa niille pitkä elinkaari luvun rakennus, jonka ulkoseinärakenteen lämmöneristävyyttä on parannettu ja samassa yhteydessä on uusittu ikkunat. 2930 19. LISÄTIETOA 19.1 LAKI, ASETUKSET, RAKENTAMISMÄÄRÄYKSET, OHJEET Maankäyttö- ja rakennuslaki Maankäyttö- ja rakennusasetus Ympäristöministeriön asetus 4/13 Suomen rakentamismääräyskokoelma Rakennustietokortisto HYÖDYLLISIÄ LINKKEJÄ Motiva Oy Korjaustieto.fi Hometalkoot 3031 19.3 ESIMERKKI OHJEESEEN LIITTYVÄSTÄ SUOJELUKARTASTA Helsingin rakennusvalvonnan laatimaan Ikkunakorjaus- ja ikkunamuutoshankkeen menettelytapaohjeen liitteeksi on laadittu suojelukartta, jonka avulla on mahdollista selvittää kiinteistöön liittyviä suojeluarvoja. Hanke ei ole luvanvarainen, kun kiinteistö sijoittuu kartan valkoiselle alueelle, rakennukseen ei liity suojeluarvoja, eikä alkuperäistä väriä tai puitejakoa muuteta. OHJEEN KUVITUS Helsingin kaupungin rakennusvalvontavirasto (sivu 31), Leena Jaskanen (sivut 3, 6-11, 17, 19, 21, 23, 25, 27-30), Kari Sivonen (kuvat sivuilla 16, 20 ja 24), Ympäristöministeriö (sivu 26). 31 Näytä lisää
Ikkunoiden ja ovien korjaus- tai muutoshankkeiden ohjeistus Ikkunateollisuuden suunnittelijapäivä 12.2.2015 Leena Jaskanen, arkkitehti Helsingin kaupungin rakennusvalvontavirasto Ikkunoiden ja ovien korjaus- Lisätiedot 4/13 Ympäristöministeriön asetus
Korjausrakentamisen energiaselvityslomake, toimenpide- tai rakennuslupaa varten koskevat asiakirjat, perustuu asetukseen YM 4/13 (TIEDOT TÄYTETÄÄN TYHÄÄN KENTTÄÄN) RAKENNUTTAJA RAKENNUSPAIKAN OSOITE KIINTEISTÖTUNNUS Lisätiedot KORJAUSRAKENTAMISEN ENERGIAMÄÄRÄYKSET TULEVAT - MITÄ JOKAISEN PITÄÄ TIETÄÄ? Jani Kemppainen Rakennusteollisuus RT
14.4.2014 Ranen esitys Antero Mäkinen Ekokumppanit Oy Energiatehokas korjausrakentaminen Tavoitteena pienentää olemassa olevien rakennusten energiankulutusta Energiatehokkuusvaatimuksilla on vaikutusta Lisätiedot IKKUNAHANKKEET. Marjatta Uusitalo Kaupunkikuva-arkkitehti Kaupunkitilayksikön päällikkö Helsingin kaupungin rakennusvalvontavirasto
IKKUNAHANKKEET Marjatta Uusitalo Kaupunkikuva-arkkitehti Kaupunkitilayksikön päällikkö Helsingin kaupungin rakennusvalvontavirasto Laituri 18.10. ja 25.10.2011 Ikkunahanke Ikkunahankkeilla tarkoitetaan Lisätiedot Ympäristöministeriön asetus 4/13 rakennuksen energiatehokkuuden parantamisesta korjaus- ja muutostöissä
Ympäristöministeriön asetus 4/13 rakennuksen energiatehokkuuden parantamisesta korjaus- ja muutostöissä Rakentaja seminaari, Joensuu 11.6.2013 Yli-insinööri Jyrki Kauppinen Europe's population density: Lisätiedot Miksi? EU:n ilmasto- ja energispolitiikan keskeinen sitoumus;
Soveltamisala: -rakennuksiin, joissa käytettään energiaa valaistukseen, tilojen ja ilmanvaihdon lämmitykseen tai jäähdytykseen ja joissa tehdään MRL:n mukaan rakennus- tai toimenpideluvanvaraista korjaus- Lisätiedot Energiatehokkuuden parantaminen korjausrakentamisen yhteydessä
Energiatehokkuuden parantaminen korjausrakentamisen yhteydessä Neuvonnan vuosipäivä 12.11.2013 Paasitorni, Helsinki Yli-insinööri Jyrki Kauppinen Keinot energiansäästämiseen rakennuksissa ovat ajalle ominaisia Lisätiedot Rakennus- tai toimenpideluvan tunnus
RAKENNUKSEN KORJAUS- JA MUUTOSTYÖN ENERGIASELVITYS Luontipäivämäärä Muutospäivämäärä Muutostunnus Muutosselite Rakennus- tai toimenpideluvan tunnus Lupatunnus Rakennuskohde Kaupunginosa Rakennuksen Juokseva Lisätiedot RAKENNUSVALVONTA. Tommi Riippa 14.11.2013
Korjausrakentamisen energiatehokkuusvaatimukset PIDÄ HUOLTA messuseminaari OMA KOTI messut 12.4.2013 Helsinki Suomen Omakotiliitto Rakennusneuvos Erkki Laitinen Hallitusohjelman ilmasto- ja energia-asioita Lisätiedot 27.5.2014 Ranen esitys. Antero Mäkinen Ekokumppanit Oy
27.5.2014 Ranen esitys Antero Mäkinen Ekokumppanit Oy Energiatehokas korjausrakentaminen Korjausrakentamisen energiamääräykset mitä niistä pitäisi tietää Suomen asuntokanta on kaikkiaan noin 2,78 miljoona Lisätiedot Mervi Abell Lupa-arkkitehti Helsingin kaupungin rakennusvalvontavirasto RI, RA
Mervi Abell Lupa-arkkitehti Helsingin kaupungin rakennusvalvontavirasto RI, RA Rakennustarkastusyhdistyksen ohje: Kosteusvauriokorjausten lupamenettely Mervi Abell Rakennustarkastusyhdistys RTY ry. projektiryhmä Lisätiedot Pientalon energiatehokkuus ja määräykset
Pientalon energiatehokkuus ja määräykset Elvari päätöstilaisuus 5.10.2015, Helsinki Yli-insinööri Jyrki Kauppinen Uuden pientalon sallittu E-luvun yläraja riippuu asunnon koosta 300 250 Ei täytä E-lukuvaatimusta Lisätiedot Korjausrakentamisen energiamääräykset tulevat - Mitä jokaisen pitää tietää?
Korjausrakentamisen energiamääräykset tulevat - Mitä jokaisen pitää tietää? Energiaviisas asuintalo - Helsinki 13.11.2012 Yli-insinööri Jyrki Kauppinen Energiatehokkuuden parantaminen rakennuksen korjaus- Lisätiedot Kiinteistöposti 20 vuotta -juhlaseminaari 10.4.2013. Finlandia talo, Helsinki Yli-insinööri Jyrki Kauppinen
Kiinteistöposti 20 vuotta -juhlaseminaari 10.4.2013 Finlandia talo, Helsinki Yli-insinööri Jyrki Kauppinen Hallitusohjelman ilmasto- ja energia-asioita Pitkän aikavälin tavoitteena on hiilineutraali yhteiskunta Lisätiedot Energiatehokkuuden parantaminen korjaus ja muutostöissä osana suunnitelmallista kiinteistönpitoa
Energiatehokkuuden parantaminen korjaus ja muutostöissä osana suunnitelmallista kiinteistönpitoa Asunto-osakeyhtiöiden kunnossapito nyt ja tulevaisuudessa, Oulun ympäristötalo 27.3.2014 Yli-insinööri Jyrki Lisätiedot Korjausrakentamiselle määräykset
KORJAUSRAKENTAMISEN MÄÄRÄYKSET TALOYHTIÖN MITÄ, MITEN JA MILLOIN Korjausrakentamiselle määräykset Energiatehokas korjaaminen on osa kiinteistön normaalia korjausrakentamista ja kiinteistön kunnossapitoa Lisätiedot Rakennuksen omistaja valitsee vaihtoehdon. Vaihtoehto 2*: Rakennuksen laskennallinen energiankulutus on säädettyjen vaatimusten mukainen.
3 Energiatehokkuuden minimivaatimukset korjaus rakentamisessa Taloyhtiö saa itse valita, kuinka se osoittaa energiatehokkuusmääräysten toteutumisen paikalliselle rakennusvalvontaviranomaiselle. Vaihtoehtoja Lisätiedot KORJAUSRAKENTAMISEN MÄÄRÄYKSET TALOYHTIÖN MITÄ, MITEN JA MILLOIN ENERGIA-ASIANTUNTIJA PETRI PYLSY KIINTEISTÖLIITTO
KORJAUSRAKENTAMISEN MÄÄRÄYKSET TALOYHTIÖN MITÄ, MITEN JA MILLOIN ENERGIA-ASIANTUNTIJA PETRI PYLSY KIINTEISTÖLIITTO Korjausrakentamiselle määräykset Energiatehokas korjaaminen on osa kiinteistön normaalia Lisätiedot Korjausrakentamisen energiamääräykset. Energiamääräykset - Tilannekatsaus Julkisivuyhdistys ry 14.11.2012 Yli-insinööri Jyrki Kauppinen
Korjausrakentamisen energiamääräykset Energiamääräykset - Tilannekatsaus Julkisivuyhdistys ry 14.11.2012 Yli-insinööri Jyrki Kauppinen Energiatehokkuuden parantaminen rakennuksen korjaus- ja muutostyön Lisätiedot Oikein varustautunut pysyy lämpimänä vähemmällä energialla
Oikein varustautunut pysyy lämpimänä vähemmällä energialla Energiatehokkuuteen liittyvät seikat sisältyvät moneen rakentamismääräyskokoelman osaan. A YLEINEN OSA A1 Rakentamisen valvonta ja tekninen tarkastus Lisätiedot Vanhojen rakennusten uusiokäytön vaatimat ratkaisut suhteessa nykynormeihin. Päivi Niemi, Johtava rakennustarkastaja, Laukaan kunta
Vanhojen rakennusten uusiokäytön vaatimat ratkaisut suhteessa nykynormeihin Päivi Niemi, Johtava rakennustarkastaja, Laukaan kunta MRL 125 Rakennuslupa Rakennuksen tai sen osan käyttötarkoituksen olennaista Lisätiedot Korjausrakentamisen energiamääräykset
Korjausrakentamisen energiamääräykset Helsingin rakennusvalvontavirasto, arkkitehti Pirjo Pekkarinen-Kanerva 4.11.2014 Ilmastotavoitteet EU:ssa vuoteen 2020 mennessä (vertailuvuosi 1990) 20 % vähemmän Lisätiedot Energiansäästötoimenpiteet vanhoissa rakennuksissa
Energiansäästötoimenpiteet vanhoissa rakennuksissa 28.9.2014 Marianne Hemgård Curatio Turunmaan korjausrakentamisyhdistys ry 4/13 Ympäristöministeriön asetus rakennuksen energiatehokkuuden parantamisesta Lisätiedot Energiatehokas korjausrakentaminen
Energiatehokas korjausrakentaminen Kiinteistö 2013, Messukeskus 13.11.2013, Helsinki DI Petri Pylsy Mahdollisuuksia on Julkisivukorjaukset Lisälämmöneristäminen, ikkunoiden ja parveke ovien vaihtaminen Lisätiedot Esitys ympäristöministeriön asetukseksi, rakennuksen energiatehokkuuden parantamisesta korjaus- ja muutostöissä, lausunnoilla 4.6.2012-9.7.
Esitys ympäristöministeriön asetukseksi, rakennuksen energiatehokkuuden parantamisesta korjaus- ja muutostöissä, lausunnoilla 4.6.2012-9.7.2012 Etelä-Savon Rakennusperintöyhdistys ry Kartanosta kievariin Lisätiedot Ikkunat energiaviisaassa PUU-KÄPYLÄ
Ikkunat energiaviisaassa ii korjaamisessa PUU-KÄPYLÄ Pirjo Pekkarinen-Kanerva, arkkitehti SAFA Helsingin rakennusvalvontavirasto 2011 Kansainvälisiä ja kansallisia sopimuksia EU-tavoite vuoteen 2020 mennessä Lisätiedot Joonas Grönlundin ym. valtuustoaloite aurinkoenergian hyödyntämisen helpottamisesta
Kaupunginhallitus 87 09.03.2015 Kaupunginhallitus 98 16.03.2015 Kaupunginvaltuusto 33 30.03.2015 Joonas Grönlundin ym. valtuustoaloite aurinkoenergian hyödyntämisen helpottamisesta 1440/00.02.04.00/2014 Lisätiedot RAKENTAMISEN LAATU Rakennusvalvonnan näkökulma
RAKENTAMISEN LAATU Rakennusvalvonnan näkökulma Tarkastusinsinööri Timo Laitinen 24.5.2012 Rakennusvalvonnan tehtävät Rakennusvalvonnan tehtävänä on valvoa ja ohjata rakentamista sekä huolehtia kaupunkikuvasta. Lisätiedot IKKUNA- JA OVIMUUTOKSET
RAKENNUSVALVONTAVIRASTO IKKUNA- JA OVIMUUTOKSET RAKENTAMISTAPAOHJE Heinäkuu 2000 Korvaa ohjeen 2/95 25.4.1995 Nämä rakentamistapaohjeet on hyväksytty rakennuslautakunnassa 25.4.1995. Hyväksyntä perustuu Lisätiedot Lämpöpumppujen rooli korjausrakentamisen määräyksissä
Lämpöpumppujen rooli korjausrakentamisen määräyksissä Vantaa, Fur Center, 28.11.2013 Yli-insinööri Jyrki Kauppinen Maankäyttö- ja rakennuslain muutos tuli voimaan 1.1.2013 Olennaiset tekniset vaatimukset Lisätiedot KORJAUSRAKENTAMISEN MÄÄRÄYKSET
KORJAUSRAKENTAMISEN MÄÄRÄYKSET Taloyhtiön mitä, miten ja milloin Petri Pylsy, Kiinteistöliitto Korjausrakentamiselle määräykset Tähän saakka korjausrakentamisessa on kuntakohtaisesti rakennusvalvonta soveltanut Lisätiedot MITEN KERROS- JA RIVITALOT PYSTYVÄT VASTAAMAAN KORJAUSRAKENTAMISEN MÄÄRÄYKSIIN? Kimmo Rautiainen, Pientaloteollisuus
MITEN KERROS- JA RIVITALOT PYSTYVÄT VASTAAMAAN KORJAUSRAKENTAMISEN MÄÄRÄYKSIIN? Kimmo Rautiainen, Pientaloteollisuus 1 Tarjolla tänään Määräysten huomioon ottaminen korjaushankkeen eri vaiheissa Esimerkkirakennukset Lisätiedot Tietoa uusiutuvasta energiasta lämmitysmuodon vaihtajalle ja uudisrakentajalle
Tietoa uusiutuvasta energiasta lämmitysmuodon vaihtajalle ja uudisrakentajalle Rakennusvalvonnan näkökulma Pekka Kaatrasalo, rakennustarkastaja Puh. 044 743 6398 1 Lupajärjestelmä Rakennuslupa (MRL 125 Lisätiedot A4 Rakennuksen käyttö- ja huolto-ohje
Energiatehokkaan rakennuksen voi toteuttaa monin eri tavoin huolellisen suunnittelun ja rakentamisen avulla. Useat rakentamismääräysten osat ohjaavat energiatehokkuuteen. Kokonaisenergiatarkastelu koskee Lisätiedot Energiaremonttien mahdollisuudet ja korjausrakentamisen energiamääräykset
Energiaremonttien mahdollisuudet ja korjausrakentamisen energiamääräykset Energiaremontit säästöä ja arvonnousua kiinteistöille 09.10.2012 Jyväskylän Paviljonki DI Petri Pylsy Suomen Kiinteistöliitto ry Lisätiedot ENERGIATEHOKKUUS OSANA ASUMISTA JA RAKENTAMISTA. Energiatehokkuusvaatimukset uudisrakentamisen lupamenettelyssä
ENERGIATEHOKKUUS OSANA ASUMISTA JA RAKENTAMISTA Energiatehokkuusvaatimukset uudisrakentamisen lupamenettelyssä Jari Raukko www.kerava.fi 1 15.4.2011 2 Uudisrakentamisen energiatehokkuuden perusvaatimustaso Lisätiedot Rakentajailta 16.09.2014 Rakennussuunnittelu Rakennusvalvonta Juha Vulkko
Rakentajailta 16.09.2014 Rakennussuunnittelu Rakennusvalvonta Juha Vulkko Huolehtimisvelvollisuus rakentamisessa MRL 119 Rakennushankkeeseen ryhtyvän on huolehdittava siitä, että rakennus suunnitellaan Lisätiedot Energiavaatimukset uudis- ja korjausrakentamisen lupamenettelyssä
Energiavaatimukset uudis- ja korjausrakentamisen lupamenettelyssä Johtava rakennustarkastaja Jouni Vastamäki Rakennusvalvonta, Järvenpää p. 0403152581 Järvenpään kaupunki Tekijä, muokkaa Perustyylissä Lisätiedot Pekka Väisälä. Lehtori Korjausrakentaminen Talonrakennustekniikka
Pekka Väisälä Lehtori Korjausrakentaminen Talonrakennustekniikka Esityksen sisältö Näkökulmia Hankkeen alkuvaiheet Energian kulutus Esimerkkejä U-arvoista Tavallisia ongelmia Pekka Väisälä 7.11.2012 2 Lisätiedot Rakennushankkeen osapuolet: vastuut ja velvoitteet
Rakennushankkeen osapuolet: vastuut ja velvoitteet MRL MRA RakMk LAKI ASETUS MÄÄRÄYS OHJE SELOSTUS 1.1.2000 MRL & MRA 1.5.2000 RakMk A1 2000 Rakennustyön valvonta, määräykset ja ohjeet 1.5.2000 RakMk A4 Lisätiedot Energiatehokkuuden parantaminen korjausten ja muutosten yhteydessä
Energiatehokkuuden parantaminen korjausten ja muutosten yhteydessä Miten julkiset hankinnat voivat tukea rakentamisen cleantechratkaisuja? Motiva / Syke, 10.2.2015 Yli-insinööri Jyrki Kauppinen Suomen Lisätiedot Miten uudet energiamääräykset vaikuttavat yhtiönne korjaushankkeisiin?
Miten uudet energiamääräykset vaikuttavat yhtiönne korjaushankkeisiin? Koulutusilta, HyRiMä:n kiinteistöyhdistys 20.11.2013, HAMK, Riihimäki DI Petri Pylsy EUROOPAN PARLAMENTIN JA NEUVOSTON DIREKTIIVI Lisätiedot Rakentajailta 16.09.2014 Rakennuslupa Rakennusvalvonta Juha Vulkko
Rakentajailta 16.09.2014 Rakennuslupa Rakennusvalvonta Juha Vulkko Mihin lupa tarvitaan Rakennuksen rakentaminen, laajentaminen, korjaus ja muutostyöt sekä kaupunkikuvaan tai -ympäristöön vaikuttavat toimenpiteet Lisätiedot RAKENNUSSUUNNITTELUTEHTÄVIEN VAATIVUUSLUOKAT
RAKENNUSSUUNNITTELUTEHTÄVIEN VAATIVUUSLUOKAT OHJE Ohje kuvaa, kuinka rakennussuunnittelutehtävien vaativuusluokkia sovelletaan Helsingissä uudis- ja korjausrakentamisen hankkeissa, sekä kaupunkitilaan Lisätiedot JUKO - OHJEISTOKANSIO JULKISIVUKORJAUSHANKKEEN LÄPIVIEMISEKSI
Talonrakennustekniikka JUKO - OHJEISTOKANSIO JULKISIVUKORJAUSHANKKEEN LÄPIVIEMISEKSI HANKESUUNNITTELU Viranomaisohjaus julkisivukorjaushankkeessa päivitetty 9/2005 TkL Martti Hekkanen VTT JUKO-ohjeistokansio Lisätiedot Rakennusvalvonnan terveiset ajankohtaisista asioista
EUROKOODI 2014 SEMINAARI Rakennusvalvonnan terveiset ajankohtaisista asioista tarkastusinsinööri Ulla Poutanen, Helsingin kaupungin rakennusvalvontavirasto Säädöksissä muutoksia MRL:n muutos 41/2014 Sovelletaan Lisätiedot Tontin pinta-ala: 2082m2
Rakennuslautakunta 23 20.05.2015 Rakennuslupahakemus R2-2015 (6. kaupunginosan korttelin 82 tontti 5, Alppitie 10A, olohuoneen ja eteistilan laajennus ja muutos sekä terassin laajennus, lupaa haetaan jo Lisätiedot Viranomaislautakunta 17 12.05.2014 Viranomaislautakunta 21 18.06.2014
Viranomaislautakunta 17 12.05.2014 Viranomaislautakunta 21 18.06.2014 OIKAISUVAATIMUS RAKENNUSLUPAAN 14-0016-R/ AS OY METSOHOVIN KATETUT TERASSIT/VASTINE VALITUKSEEN 244/00.02.02/2014 VOLTK 17 Juhani Riuttanen Lisätiedot Rakenna & Remontoi FENESTRA OY
Rakenna & Remontoi FENESTRA OY 28.01.2011 Timo Laitinen Fenestra Oy 2011 Fenestra Oy on laadukkaiden ovi- ja ikkunaratkaisujen täyden palvelun toimittaja. Palvelemme paremmin tarjoamalla laajan valikoiman Lisätiedot Kuopion kaupunki Pöytäkirja 6/2013 1 (1) Ympäristö- ja rakennuslautakunta 63 13.06.2013. 63 Asianro 1749/10.03.00/2013
Kuopion kaupunki Pöytäkirja 6/2013 1 (1) 63 Asianro 1749/10.03.00/2013 Rakennustyön keskeyttäminen / 11-6-1 / Pohjolankatu 18 / käyttövesiputkiston korjaustyö Vs. rakennustarkastaja Ilkka Korhonen Alueellinen Lisätiedot E7, Ilmanvaihtolaitteistojen paloturvallisuus uusiminen, Workshop 4
Suomen rakentamismääräyskokoelman uusiminen 2013-2017 E7, Ilmanvaihtolaitteistojen paloturvallisuus uusiminen, Workshop 4 21.1.2015 Yli-insinööri Jyrki Kauppinen Maankäyttö ja rakennuslain muutos voimaan Lisätiedot ENERGIATEHOKAS KORJAUSRAKENTAMINEN Markku Sinisalo Juha Hartikka
ENERGIATEHOKAS KORJAUSRAKENTAMINEN Markku Sinisalo Juha Hartikka Poistoilmapuhaltimien uusiminen Poistoilmapuhaltimien uusiminen EC puhaltimiksi Poistoilmapuhaltimien rakenteellinen käyttöikä on yleensä Lisätiedot Helsingin Rakennusvalvonta 100v. (1912-2012) Uusiutuvien energiamääräysten soveltaminen Helsingin Rakennusvalvonnassa. Teemu Kuusinen, LVI-insinööri
Helsingin Rakennusvalvonta 100v. (1912-2012) Uusiutuvien energiamääräysten soveltaminen Helsingin Rakennusvalvonnassa Teemu Kuusinen, LVI-insinööri Mikä on rakennusvalvonnan rooli? MRL 21 (Kunnan rakennusvalvontaviranomainen) Lisätiedot OMAKOTITALON SUUNNITTELUPROSESSI. Fiskars 14.5.2011 Minna Kuusela TTS
OMAKOTITALON SUUNNITTELUPROSESSI Fiskars 14.5.2011 Minna Kuusela TTS Unelmia Kaikki alkaa toiveesta, tarpeesta ja unelmista, oli sitten kyse pienestä remonttihankkeesta tai isomman alueen suunnittelusta. Lisätiedot Skaala Group. Vuonna 1956 perustettu perheyritys. Skaala missio:
Vuonna 1956 perustettu perheyritys Erikoistunut ikkunoiden, ovien ja julkisivulasitusten tuotantoon, myyntiin ja markkinointiin. Yksi johtavista ikkunateollisuuden yrityksistä Pohjoismaissa. Omistus ja Lisätiedot Kirsi-Maaria Forssell, Motiva Oy
Kiinteistöjen energiatehokkuus ja hyvät sisäolosuhteet Ajankohtaista tietoa patteriverkoston perussäädöstä sekä ilmanvaihto- ja ilmastointijärjestelmien energiatehokkuudesta Kirsi-Maaria Forssell, Motiva Lisätiedot Espoon kaupunki Pöytäkirja 121. Rakennuslautakunta 17.09.2015 Sivu 1 / 1
Rakennuslautakunta 17.09.2015 Sivu 1 / 1 3125/10.03.00/2015 121 Uudelleenkäsittely oikaisuvaatimuksen johdosta, Laajennuslupa-asia, 2013-1095, Räisäläntie 5, Bique Tomi Matti Johannes ym. Päätöspäivämäärä Lisätiedot Asuinhuoneistojen kadun- ja pihanpuoleisten ikkunoiden uusiminen puualumiini-ikkunoina
Antti Voutilainen Laivurinkatu 33 C 54 00150 HELSINKI TOIMENPIDELUPA Tunnus 14-2233-15-C Hakija Asunto Oy Töölö-Hesperia Rakennuspaikka Taka-Töölö, 091-014-0464-0004 Döbelninkatu 4 Lainvoimaisuus 1980 Lisätiedot Yhdellä lomakkeella voidaan hakea kaikki samalle rakennuspaikalle samaan aikaan haettavat luvat.
1 R A K E N N U S L U V A N H A K E M I N E N SAVONLINNAN KAUPUNGISSA Lupaa rakentamiseen, purkamiseen ja toimenpiteeseen haetaan rakennusvalvonnasta saatavalla hakulomakkeella. Lomake on saatavilla myös Lisätiedot KOSTEUDENHALLINTA ENERGIATEHOKKAASSA RAKENTAMISESSA
KOSTEUDENHALLINTA ENERGIATEHOKKAASSA RAKENTAMISESSA 28.3.2009 TkT Juha Vinha Energiatehokas koti tiivis ja terveellinen?, 28.3.2009 Helsingin Messukeskus PERUSASIAT KUNTOON KUTEN ENNENKIN Energiatehokas Lisätiedot KOKEMUKSIA ERITYISMENETTELYSTÄ Marjatta Uusitalo Kaupunkikuva-arkkitehti Kaupunkitilayksikön päällikkö Helsingin kaupungin rakennusvalvontavirasto
KOKEMUKSIA ERITYISMENETTELYSTÄ Marjatta Uusitalo Kaupunkikuva-arkkitehti Kaupunkitilayksikön päällikkö Helsingin kaupungin rakennusvalvontavirasto Rakennusvalvonnan tietopäivä 3.3.2015 ERITYISMENETTELY Lisätiedot Tervetuloa! 14.1.2016
Tervetuloa! 14.1.2016 Viranomaisvalvonta rakentamisessa Maankäyttö- ja rakennuslaki 124 Kunnan rakennusvalvontaviranomaisen tehtävänä on yleisen edun kannalta valvoa rakennustoimintaa sekä osaltaan huolehtia, Lisätiedot Palo-osastointi ja palokatkot
UUSIKAUPUNKI Rakennusvalvonta Palokatko-ohje Palo-osastoinneissa noudatetaan SRMKn E1 määräyksiä ja ohjeita. Rakennuksen korjaus ja muutostyössä näitä määräyksiä ja ohjeita sovelletaan maankäyttö-ja rakennuslain Lisätiedot Antti Voutilainen Arkk tsto Antti Voutilainen Oy Laivurinkatu 33 C 54 00150 HELSINKI RAKENNUSLUPA. Hakija Asunto Oy Töölö-Hesperia
Antti Voutilainen Arkk tsto Antti Voutilainen Oy Laivurinkatu 33 C 54 00150 HELSINKI RAKENNUSLUPA Tunnus 14-2366-15-D Hakija Asunto Oy Töölö-Hesperia Rakennuspaikka Taka-Töölö, 091-014-0464-0004 Döbelninkatu Lisätiedot JÄLLEENRAKENNUSKAUDEN PIENTALON KORJAUSTAPAOHJE
HELSINKI SUUNNITTELEE 2010:2 JÄLLEENRAKENNUSKAUDEN PIENTALON KORJAUSTAPAOHJE IKKUNOIDEN KORJAUSTA KOSKEVA KORJAUSKORTTI 1 JÄLLEENRAKENNUSKAUDEN PIENTALOJEN KORJAUSTAPAOHJE - JULKISIVUT Tämä korjauskortti Lisätiedot Taloyhtiön energiansäästö
Taloyhtiön energiansäästö Hallitusforum 19.03.2011 Messukeskus, Helsinki Petri Pylsy, Kiinteistöliitto Suomen Kiinteistöliitto ry Mitä rakennusten energiatehokkuus on Energiatehokkuus paranee, kun Pienemmällä Lisätiedot Energiansäästö ja niihin liittyvät investoinnit taloyhtiöissä
Energiansäästö ja niihin liittyvät investoinnit taloyhtiöissä Valkeakosken Kiinteistöpisteen taloyhtiöilta 29.05.2013 DI Petri Pylsy Tarjolla tänään Mihin se energia ja eurot katoaa? Kuinka toimia suunnitelmallisesti? Lisätiedot HELSINGIN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 16/2016 1 (15) RAKENNUSVALVONTAVIRASTO TALOTEKNIIKKAYKSIKÖN VIRANHALTIJAT HENKILÖTIEDOT POISTETTU 19.4.
16/2016 1 (15) TALOTEKNIIKKAYKSIKÖN VIRANHALTIJAT HENKILÖTIEDOT POISTETTU 19.4.2016 Talotekniikkayksikön muiden viranhaltijoiden 19.4.2016 tekemät rakennuslupapäätökset: 70 74 Päätökset annetaan julkipanon Lisätiedot KOUVOLA MUSEOKORTTELIEN RAKENTAMISTAPAOHJEET
KOUVOLA MUSEOKORTTELIEN RAKENTAMISTAPAOHJEET Korttelit 2001, 2005, 2064, 2066 KOUVOLAN KAUPUNKI Kaava 124:2 KUNTATEKNIIKAN TOIMIALA KAUPUNKISUUNNITTELU 22.11.2007 Nro 0020002 1 MUSEOKORTTELIEN RAKENTAMISTAPAOHJEET Lisätiedot IKKUNAN RAKENNE. Ikkunamalli F (innovatiivinen lasielementti) Ikkunamalli C (kattokupu)
kutsu valo sisään TASAKATTOIKKUNAT Luonnollisen valaistuksen edut rakennuksissa ovat kiistattomat, mutta rakennusten keskellä sijaitseviin huonetiloihin ei ole mahdollista asentaa ikkunoita ulkoseinään. Lisätiedot Miten taloyhtiöt voivat vastata uusiin vaatimuksiin?
Miten taloyhtiöt voivat vastata uusiin vaatimuksiin? Korjausrakentamisen uudet määräykset -seminaari 14.11.2013, Oulu DI Petri Pylsy Korjausrakentamisen energiatehokkuusvaatimukset Sovelletaan vain luvanvaraisten Lisätiedot Kuluttajien energianeuvonta Kainuussa - Enemmän energiasta. Kainuun kuntakierros 12.9. - 17.10.2013 Kainuun Energiatoimisto
Kuluttajien energianeuvonta Kainuussa - Enemmän energiasta Kainuun kuntakierros 12.9. - 17.10.2013 Kainuun Energiatoimisto TAUSTAA Kuluttajien maksuton energianeuvonta, on Motivan organisoima valtakunnallinen Lisätiedot OSMONKULMA SUOJELUKAAVA
25. KAUPUNGINOSA KÄPYLÄ / PUU-KÄPYLÄ // KORJAUSKORTTI // SUOJELUKAAVA OSMONKULMA SUOJELUKAAVA KORJAUSKORTTEIHIN ON KOOTTU YHTEEN OSMONKULMAN SUOJELTUJA RAKENNUKSIA JA PIHATILOJA KOSKEVAT ASE- MAKAAVAMÄÄRÄYKSET Lisätiedot Sisään avautuvat yksipuitteinen puuikkuna tai kaksipuitteiset puualumiini- ja puuikkunat
1 (7) Myönnetty: Voimassa: 23.11.2010 22.11.2015 VTT Expert Services Oy on rakennustuotteiden hyväksynnästä annetun lain (230/2003) 9 nojalla ja ottaen huomioon lain 4 luvun säännökset sekä rakennustuotteiden Lisätiedot Vallilan ala-aste Hämeentie 80 IKKUNOIDEN KORJAUSTYÖN TEKNINEN HANKESUUNNITELMA
Vallilan ala-aste Hämeentie 80 IKKUNOIDEN KORJAUSTYÖN TEKNINEN HANKESUUNNITELMA hankenumero 8010159 9.12.2013 HELSINGIN KAUPUNKI TILAKESKUS Tekninen hankesuunnitelma, Asko Rintamäki 2 Tekninen hankesuunnitelma, Lisätiedot LAPPAJÄRVEN KUNNAN RAKENNUSVALVONTA
KUN RYHDYT RAKENTAMAAN: 1. Tontin hankinta ja rakennusoikeuden varmistus Lappajärven kunnan omistamia tontteja voi tiedustella kunnan Teknisestä toimistosta. Tontteja on kaupan myös avoimilla markkinoilla. Lisätiedot Uusi energiatodistus
Uudistunut energiatodistus mikä muuttuu? Uudet energiamääräykset korjausrakentamisessa Taloyhtiön energiailta 12.3.2013, Porvoo DI Petri Pylsy Suomen Kiinteistöliitto ry Uusi energiatodistus 1 Nykyinen Lisätiedot POHJOIS-SUOMEN TALOKESKUS OY
KUNTOARVIO JA KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS Pekka Seppänen LVI- Insinööri Kuntoarvioija, PKA Tero Pyykkönen Rakennusinsinööri Kuntotarkastaja, AKK Molemmilla energiatodistuksen antajan pätevyys, PETA Kuka Lisätiedot Vuoden 2012 uudet energiamääräykset LUONNOKSET 28.9.2010 ASTA 2010 30.9.2010. Juhani Heljo Tampereen teknillinen yliopisto 1.10.
Vuoden 2012 uudet energiamääräykset LUONNOKSET 28.9.2010 1 ASTA 2010 30.9.2010 Juhani Heljo Tampereen teknillinen yliopisto Huomautukset 2 Esityksen valmisteluun on ollut lyhyt aika Joissain kohdissa voi Lisätiedot Lämmitysjärjestelmät vanhassa rakennuksessa 1
Lämmitysjärjestelmät vanhassa rakennuksessa 1 Erilaiset lämmitysjärjestelmät pientaloille ja vastaaville: Puulämmitys- sovellus/puukeskuslämmitys takkasydän Savumax - Aurinkolämmitys - pellettilämmitys Lisätiedot RAKENNUSVALVONTA. Energiakorjausneuvoja Tommi Riippa
Energiakorjausneuvoja Tommi Riippa PIENTALOJEN ENERGIAKORJAUKSEN OSAPUOLET Rakennushankkeeseen ryhtyvän on huolehdittava siitä, että... Vastaa periatteessa kaikesta! Vastuun jakamiseksi ja ongelmien välttämiseksi Lisätiedot Ääneneristyksen parantaminen. Peruskorjaus
Ääneneristyksen parantaminen Peruskorjaus Aito Gyproc takuusi siitä, että valitsemasi järjestelmä: koostuu aina parhaista komponenteista, jotka ovat suunniteltu toimimaan niin yksittäisinä kuin järjestelmän Lisätiedot RAKENTAMIS- JA KORJAAMISTAPAOHJEET SATAMAN I VAIHE Vesilaitos
Akaan kaupunki Myllytie 3 PL 34 37801 Akaa Kaavoitus ja maankäyttö Johanna Fingerroos kaavasuunnittelija 5.2.2014 RAKENTAMIS- JA KORJAAMISTAPAOHJEET SATAMAN I VAIHE Vesilaitos Akaan kaupunginvaltuusto Lisätiedot Energiatehokkuus osana asumista ja rakentamista
Energiatehokkuus osana asumista ja rakentamista Pornainen 21.9.2011 Päivi Kauppinen-Ketoja Toimialajohtaja, rakennusvalvonta ja ympäristönsuojelu Pornainen, Pukkila, Askola, Myrskylä Rakennusvalvonta muutosten Lisätiedot Toteutettavissa olevat energiansäästömahdollisuudet Tampereen asuinrakennuksissa. Energiaremontti
Toteutettavissa olevat energiansäästömahdollisuudet Tampereen asuinrakennuksissa 1 Energiaremontti Miten päästään 20 % energiansäästöön vuoteen 2020 mennessä Tampereen asuinrakennuskannassa Energiaeksperttikoulutus Lisätiedot Lupa nro 2014-192 / Lappeenrannan Arvokiinteistöt Oy, rakennuslupahakemus
Rakennuslautakunta 53 03.06.2014 Rakennuslautakunta 59 01.07.2014 Lupa nro 2014-192 / Lappeenrannan Arvokiinteistöt Oy, rakennuslupahakemus 187/10.03.00.04.00/2014 RAKLA 53 Valmistelija/lisätiedot: Rakennustarkastaja Lisätiedot ASIKKALAN KUNNAN RAKENNUSVALVONNAN VIRANOMAISTEHTÄVIEN MAKSUPERUSTEIDEN TAKSA
ASIKKALAN KUNNAN RAKENNUSVALVONNAN VIRANOMAISTEHTÄVIEN MAKSUPERUSTEIDEN TAKSA Ympäristölautakunta 4.3.2014 16 Sisällys 1 Yleistä... 2 2 Rakentamisen ja siihen verrattavien muutoksien valvonta (MRL 125 Lisätiedot Uudistuvat energiamääräykset. uudisrakentamisessa ja olemassa olevassa rakennuskannassa. Yli-insinööri Maarit Haakana Ympäristöministeriö 25.11.
Uudistuvat energiamääräykset uudisrakentamisessa ja olemassa olevassa rakennuskannassa Yli-insinööri Maarit Haakana Ympäristöministeriö 25.11.28 Uusia energiamääräyksiä v 21 ja 212 21 Tiukennetaan noin Lisätiedot Energiaeksperttikoulutus 6.10.2015. Mistä tietoa saa? Energiatodistus, -selvitys,
Energiaeksperttikoulutus 6.10.2015 Mistä tietoa saa? Energiatodistus, -selvitys, Energialuokitus perustuu rakennuksen E-lukuun, joka koostuu rakennuksen laskennallisesta vuotuisesta energiankulutuksesta Lisätiedot RANTA-ALUEEN VAPAA-AJAN ASUNNON KÄYTTÖTARKOITUKSEN MUUTOS VAKITUISEKSI ASUINRAKENNUKSEKSI
Rakennusvalvonta 22.1.2016 1 RANTA-ALUEEN VAPAA-AJAN ASUNNON KÄYTTÖTARKOITUKSEN MUUTOS VAKITUISEKSI ASUINRAKENNUKSEKSI POIKKEAMISLUPA Ranta-alueella maankäyttö- ja rakennuslain (MRL) 171 :n mukaan rakennuksen Lisätiedot Lupanumero 2015-7 Päätöspäivä 21.4.2015 41
/ 8 Lupanumero 205-7 Päätöspäivä 2.4.205 4 HAKIJA As Oy Porvoon Stenbockinkatu 2 c/o Sisco Asunnot Oy Linnavuorentie 28 C, 00950 HELSINKI RAKENNUSPAIKKA Kiinteistötunnus Kaupunginosa 638-026-2406-000 KAUPUNGINOSA Lisätiedot KOHDE. REMONTOITU OSITTAIN AIEMMIN v. 1994
KOHDE VUONNA 1970 VALMISTUNUT 3-KERROKSINEN, KELLARILLINEN, 2-PORTAINEN, PÄÄOSIN KAHI-TIILI VERHOILTU, HISSITÖN KUNNAN KIINTEISTÖYHTIÖN OMISTAMA VUOKRATALO PELLON KYLÄKESKUKSESSA REMONTOITU OSITTAIN AIEMMIN Lisätiedot DOMUSCLASSICA. Ikkunat. Rakenne
TEKNISET TIEDOT Ikkunat Domus Classica valikoimaamme kuuluvat puurunkoiset ikkunat valmistetaan yli neljäkymmentä vuotta toimineessa ikkunaverstaassa vanhoja perinteitä kunnioittaen. Ikkunan rakenne on Lisätiedot Kauniaisten kaupunki PÄÄTÖSEHDOTUS Esittelijä 1 (5) Rakennusvalvonta Rakennuslupa 2016-22 Sirkka Lamberg. Asuminen. 350.0 k-m 2. 0.
Kauniaisten kaupunki PÄÄTÖSEHDOTUS Esittelijä 1 (5) Rakennuspaikka 235-4-45-9 Pinta-ala 1559.0 Eteläinen Heikelintie 4 02700 KAUNIAINEN Kaava Kaavanmukainen käyttötarkoitus Kaavanmukainen rakennusoikeus Lisätiedot Näytesivut. 4 Energiatehokkuuden parantaminen korjaushankkeissa. 4.1 Ulkoseinärakenteet
4 Energiatehokkuuden parantaminen korjaushankkeissa Kiinteistön rakenteita ja teknisiä järjestelmiä ei juuri koskaan korjata pelkästään energiatehokkuuden vuoksi, vaan taustalla on lähes aina muu pakottava Lisätiedot RAKENNUSLUPIEN HAKEMINEN USEIN KYSYTYT KYSYMYKSET
RAKENNUSLUPIEN HAKEMINEN USEIN KYSYTYT KYSYMYKSET 1. Rakennusluvan hakeminen 2. Toimenpiteet, jotka eivät vaadi rakennuslupaa 3. Muita usein kysyttyjä kysymyksiä 1. Rakennusluvan hakeminen Mikä on lupahakemuksen Lisätiedot 2016 © DocPlayer.fi Yksityisyyskäytäntö | Palveluehdot | Palaute