Source: https://ifm-business.de/firmen/seminare/immobilienmanagement/mietpreisgestaltung-von-wohnraumimmobilien-rechtliche-grundlagen/
Timestamp: 2020-07-04 12:17:05
Document Index: 226138582

Matched Legal Cases: ['§ 291', '§ 5', '§ 556', '§ 557', '§ 557', '§ 557', '§ 558']

Mietpreisgestaltung von Wohnraumimmobilien – | Seminar
Erfolgreiche Vermietung beginnt bereits der Ermittlung und Kalkulation des Mietpreises. Das Ziel der Mietpreisgestaltung ist es, eine marktgerechte Miete richtig und sicher zu vereinbaren. Die aktuellen gesetzlichen Rahmenbedingungen haben zur Folge, dass sich Vermieter mit den Veränderungen und möglichen Auswirkungen auf ihre Mietverhältnisse auseinandersetzen. Wer diese rechtlichen Grundlagen kennt, ist auf bestem Wege, den optimalen Mietpreis zu erzielen.
In unserem Seminar erhalten Sie einen Überblick über die wichtigsten gesetzlichen Regelungen und daraus resultierende Konsequenzen für Vermieter. Die Miete und ihre Gestaltung, d. h. Mietstrukturen und ihre Unterschiede werden in diesem Seminar ebenso behandelt wie die Kalkulation der Nettokaltmiete. Darüber hinaus werden die verschiedenen Möglichkeiten der vertraglichen Mietpreisgestaltung und Mieterhöhungen bei bestehenden Wohnraummietverhältnissen betrachtet, sowie die Grenzen der Miethöhe bei Neuvermietung (Mietpreisbremse).
Erläuterung der unterschiedlichen Mietstrukturen
Klärung der Fachbegriffe wie Nettokaltmiete, Bruttokaltmiete, Warmmiete, Teilinklusivmiete
Kalkulation der Nettokaltmiete
Welche Kosten werden durch die Nettokaltmiete gedeckt?
Laufende Aufwendungen, Kapitalkosten, Bewirtschaftungskosten
Beschränkungen der Miethöhe
Mietwucher nach § 291 StGB
Mietpreisüberhöhung nach § 5 WiStG
Mietpreisbremse §§ 556d BGB
Vertragliche Mieterhöhungsmöglichkeiten
Freie Vereinbarung gem. §§ 557
Staffelmietvereinbarung, § 557a BGB
Indexmiete, § 557b BGB
Gesetzliche Mieterhöhungsmöglichkeiten
Anpassung an die ortsübliche Vergleichsmiete, §§ 558 ff. BGB
Anwendung des Mietspiegels zur Ermittlung der ortsüblichen Vergleichsmiete
Mieterhöhungsverlangen - Mieteranschreiben
Fristen der Mieterhöhung
Vermieter, Haus- und Wohnungsverwaltungen
13.07.2020 bis 14.07.202005.08.2020 bis 06.08.202015.09.2020 bis 16.09.202012.10.2020 bis 13.10.202026.11.2020 bis 27.11.202021.12.2020 bis 22.12.202021.01.2021 bis 22.01.202116.02.2021 bis 17.02.202118.03.2021 bis 19.03.202121.04.2021 bis 22.04.202105.05.2021 bis 06.05.202128.06.2021 bis 29.06.2021
06.07.2020 bis 07.07.202024.09.2020 bis 25.09.202012.11.2020 bis 13.11.202004.01.2021 bis 05.01.202101.03.2021 bis 02.03.202131.05.2021 bis 01.06.2021
17.08.2020 bis 18.08.202020.10.2020 bis 21.10.202016.12.2020 bis 17.12.202022.02.2021 bis 23.02.202127.04.2021 bis 28.04.202117.06.2021 bis 18.06.2021
27.07.2020 bis 28.07.202017.09.2020 bis 18.09.202002.11.2020 bis 03.11.202027.01.2021 bis 28.01.202124.03.2021 bis 25.03.202117.05.2021 bis 18.05.2021
23.07.2020 bis 24.07.202010.09.2020 bis 11.09.202024.11.2020 bis 25.11.202019.01.2021 bis 20.01.202111.03.2021 bis 12.03.202110.05.2021 bis 11.05.2021
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Präsenzseminar EUR 1.300,00 (inkl. 16% MwSt. EUR 1.508,00).
Online-Seminar EUR 1.170,00 (inkl. 16% MwSt. EUR 1.357,20).