Source: https://www.iurado.de/?site=iurado&p=urteile&id=3185
Timestamp: 2019-12-12 03:29:38
Document Index: 160100624

Matched Legal Cases: ['§ 27', '§ 27', '§ 23', '§ 43', '§ 21', '§ 27']

Darf ein Verwalter ohne Ermächtigung Hausgelder einklagen? / Anfechtung der Verwalterbestellung - auf welches Konto sind die Hausgelder einzuzahlen? | Essen, 196 C 36/18, 09.05.2019 | iurado | Portal für Urteile und Gerichtsentscheidungen
Der Verwalter ist nicht kraft Gesetzes berechtigt, Ansprüche der Wohnungseigentümergemeinschaft gerichtlich geltend zu machen. Vielmehr ist für die Führung von Aktivprozessen nach § 27 Absatz 3 Satz 1 Nr. 7 WEG eine Ermächtigung durch die Wohnungseigentümer erforderlich. Ohne eine solche Ermächtigung ist der Verwalter gemäß § 27 Absatz 3 Satz 1 Nr. 2 WEG nur zu Prozesshandlungen zur Abwendung eines Nachteils berechtigt.
Die Nichtigkeit eines Beschlusses kann auch von jedermann jederzeit geltend gemacht werden, ohne dass es einer UngüItigkeitserklärung im Verfahren nach § 23 Absatz 4 Satz 2 WEG in Verbindung mit § 43 Nr. 3 WEG bedarf. Die Feststellung der Nichtigkeit in einem gerichtlichen Verfahren, indem es auf die Wirksamkeit eines Beschlusses als Vorfrage ankommt, ist von Amts wegen zu berücksichtigen.
Ermächtigung eines Eigentümers zur Führung eines Prozesses nach Klageerhebung unzulässig; §§ 21 Abs. 4, 25 WEG
LG Frankfurt am Main, AZ: 2-13 S 24/15, 07.10.2015
WEG-Verwalter kann nicht in Prozessstandschaft der Eigentümergemeinschaft klagen; §§ 27, 43 WEG
LG Karlsruhe, AZ: 11 S 86/09, 21.07.2009
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