Source: https://www.vermieter-forum.com/threads/anschaffungsnahe-kosten-und-sonderabschreibung-wg-sanierungsgebiet.21652/
Timestamp: 2020-01-27 06:37:47
Document Index: 69109025

Matched Legal Cases: ['§7', '§6', '§7', '§7', '§ 7', '§7', '§ 177']

Diskutiere Anschaffungsnahe Kosten und Sonderabschreibung wg. Sanierungsgebiet im Steuer - Vermietung und Verpachtung Forum im Bereich Finanzen; Hallo zusammen, ich habe eine etwas verzwickte Frage: Ich habe ein Mehrfamilienhaus gekauft und die 15% Grenze werde ich durch umfangreiche...
#1 Vansable, 12.07.2017
Vansable Neuer Benutzer
Ich habe ein Mehrfamilienhaus gekauft und die 15% Grenze werde ich durch umfangreiche Sanierung bei weitem überschreiten. Somit wären die Baumaßnahmen nun über 50 Jahre abzuschreiben. Soweit so gut. ABER mein Haus steht in einem Sanierungsgebiet und Baumaßnahmen können dann 10 Jahre abgeschrieben werden.
Nun die Frage: Was geht vor? 15% Regel und 50 Jahre oder Sonderabschreibung und 10 Jahre? Ich hoffe mir kann jemand helfen.
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#2 sara, 12.07.2017
Zitat von Vansable: ↑
ABER mein Haus steht in einem Sanierungsgebiet und Baumaßnahmen können dann 10 Jahre abgeschrieben werden.
Dann solltest du das vor Ort klären und erfragen. Bei der zuständigen Behörde / Finanzamt.
Eine Glaskugel haben wir hier nicht.
#3 taxpert, 18.07.2017
Dazu bedarf es keiner Glaskugel, sondern eines Blickes in das Gesetz!
Um in den "Genuss" des §7h EStG zu kommen müssen ja zuerst einmal Anschaffungs-/Herstellungskosten (AHK) vorliegen! Wären es keine 15% (§6 Abs.1 Nr.1a EStG), wäre es laufender Aufwand und so auch kein §7h EStG!
Zitat von §7h EStG:
Bei einem im Inland belegenen Gebäude in einem förmlich festgelegten Sanierungsgebiet oder städtebaulichen Entwicklungsbereich kann der Steuerpflichtige abweichend von § 7 Abs.4 EStG ...
Warum das Ganze AHK sind, ist dabei unerheblich!
Ob die Kosten, die steuerlich zu den AHK zählen, jedoch ganz bzw. teilweise unter die Begünstigung des §7h EStG fallen, entscheidet nicht das Steuergesetz, den ...
Herstellungskosten für Modernisierungs- und Instandsetzungsmaßnahmen im Sinne des § 177 Baugesetzbuch
. Es kommt daher darauf an, was die Stadt/Gemeinde bescheinigt.
Thema: Anschaffungsnahe Kosten und Sonderabschreibung wg. Sanierungsgebiet
7h sanierungsgebiet 15% Klausel
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