Source: https://www.wien.gv.at/amtshelfer/bauen-wohnen/baupolizei/baubewilligung/vereinfachtesverfahren.html
Timestamp: 2019-02-16 14:21:32
Document Index: 132890324

Matched Legal Cases: ['§ 70', '§ 70', '§ 70', '§ 134', '§ 134', '§ 70']

Vereinfachtes Baubewilligungsverfahren - Antrag
Ein vereinfachtes Baubewilligungsverfahren nach § 70a Bauordnung für Wien (BO) ist der schnellste Weg zum Baubeginn, sofern nicht ohnehin eine Bauanzeige ausreicht.
Soll ein Vereinfachtes Baubewilligungsverfahren zur Anwendung kommen, ist die Beiziehung von ZiviltechnikerInnen erforderlich, die die Einhaltung der öffentlich-rechtlichen Bauvorschriften bestätigen. Das Verfahren kann nicht zur Anwendung kommen, wenn einer der in § 70a Abs. 1 BO genannten Ausschließungsgründe vorliegt. (Dies betrifft z. B. Bauvorhaben die von Bebauungsvorschriften abweichen sollen oder auch Bauvorhaben in speziellen Widmungsgebieten.) Sinnvoll ist ein Verfahren nach § 70a BO dann, wenn möglichst rasch mit dem Bau begonnen werden soll und eine Bauanzeige nicht ausreicht.
Sofern binnen einem Monat nach Vorlage der vollständigen und beurteilungsfähigen Dokumente keine Mitteilung der Behörde erfolgt, dass die Voraussetzungen für ein vereinfachtes Bewilligungsverfahren nicht gegeben sind, kann eine Baubeginnsanzeige erstattet und anschließend mit dem Bau begonnen werden. Zunächst wird noch auf eigenes Risiko gebaut, da die Baubehörde erst nach drei Monaten (in Schutzzonen nach vier Monaten) die Prüfung der Zulässigkeit abschließt. Es besteht daher die Möglichkeit, dass bis zu diesem Zeitpunkt die Bauführung noch untersagt wird. NachbarInnen haben im Vereinfachten Bewilligungsverfahren noch die Möglichkeit bis drei Monate ab Baubeginn ihre subjektiv-öffentlichen Nachbarrechte nach § 134a BO geltend zu machen.
AntragstellerInnen erhalten in diesem Verfahren keinen schriftlichen Bescheid (bei einer eventuellen Banken-Finanzierung zu berücksichtigen). NachbarInnen haben im Vereinfachten Bewilligungsverfahren noch die Möglichkeit bis drei Monate ab Baubeginn ihre subjektiv-öffentlichen Nachbarrechte nach § 134a BO geltend zu machen.
Bauordnung für Wien (BO): § 70a