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Timestamp: 2019-10-23 16:52:29
Document Index: 309344722

Matched Legal Cases: ['§ 172', '§ 172', '§ 14', 'Art 14', '§ 172', '§ 172', '§ 172']

OVG Rheinland-Pfalz, 31.07.2008 - 1 A 10361/08.OVG - dejure.org
OVG Rheinland-Pfalz, 31.07.2008 - 1 A 10361/08.OVG
https://dejure.org/2008,4811
OVG Rheinland-Pfalz, 31.07.2008 - 1 A 10361/08.OVG (https://dejure.org/2008,4811)
OVG Rheinland-Pfalz, Entscheidung vom 31.07.2008 - 1 A 10361/08.OVG (https://dejure.org/2008,4811)
OVG Rheinland-Pfalz, Entscheidung vom 31. Juli 2008 - 1 A 10361/08.OVG (https://dejure.org/2008,4811)
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§ 172 Abs 1 S 1 Nr 1 BauGB, § 172 Abs 3 S 1 BauGB, § 14 Abs 1 BauNVO, Art 14 Abs 1 GG
Erhaltungssatzung; Verhinderungsplanung; städtebauliche Eigenart; Straßenbild; Erhaltungswürdigkeit; Fremdkörper; Gebietsabgrenzung; Abbruchgenehmigung; prägen; Ortsbild prägend; optische Wirkung
Maßgebliche Bedeutung der optischen Wirkung eines Bauwerkes bei der Beurteilung des Prägens eines Baugebietes i.S.d. § 172 Abs. 3 S. 1 Baugesetzbuch (BauGB); Bauliche Ansicht eines Straßenzuges und dessen Erscheinungsbild als Bestandteil eines Ortsbildes; Prüfung der ...
Baurecht: Erhaltungssatzung; Verhinderungsplanung; städtebauliche Eigenart; Straßenbild; Erhaltungswürdigkeit; Fremdkörper; Gebietsabgrenzung; Abbruchgenehmigung; prägen; Ortsbild prägend; optische Wirkung
Beurteilung des Prägens i.S.v. § 172 Abs. 3 Satz 1 BauGB
VG Mainz, 11.12.2007 - 3 K 231/07
VG Mainz, 11.12.2007 - 3 K 911/06
BauR 2009, 81
Letzteres wiederum ergibt sich aus der Straßenführung selbst und durch die sie begrenzenden Grundstücke und ihren baulichen Anlagen oder aus dem Bild, dass eine Straße in Verbindung mit den angrenzenden Grundstücken auf den darauf befindlichen Anlagen für den Beschauer abgibt (OVG Rh.-Pf., Urteil vom 31.07.2008 - 1 A 10361/08.OVG -, juris [Rn. 42] m.w.N.).
Auch stellen weder die Antragsgegnerin noch das Verwaltungsgericht in Abrede, dass im Geltungsbereich des Satzungsbeschlusses auch bauliche Anlagen vorhanden sind, die nicht (mehr) Zeugnis jener Baukultur um die Jahrhundertwende sind; solche "Fremdkörper" stellen die Zielsetzung der künftigen Erhaltungssatzung für das betreffende Gebiet jedoch nicht in Frage (vgl. OVG Rh.-Pf., Urteil vom 31.07.2008 - 1 A 10361/08.OVG -, a.a.O. [Rn. 42]).
Sie ist so vorzunehmen, dass das Schutzziel in wesentlichen Teilen des Gebietes erreicht werden kann, ohne dass an die Grenzziehung zu hohe Anforderungen zu stellen sind (…vgl. OVG Hamburg, Urt. v. 13.6.2012, a.a.O., 367; OVG Koblenz, Urt. v. 31.7.2008, BauR 2009, 81, 83;… Stock, a.a.O., § 172 Rn. 63).
Die Abgrenzung des Erhaltungsgebiets darf deshalb mit einer gewissen Großzügigkeit und Pauschalität vorgenommen werden (vgl. OVG Koblenz, Urt. v. 31.7.2008, BauR 2009, 81, 83).