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Timestamp: 2018-01-16 23:01:50
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Matched Legal Cases: ['BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH']

Offene Fragen bei Wertsicherungsklauseln in Gewerberaummietverträgen - ZfIR 04/2012, Seite 113
Autor: Holger Weiß, Düsseldorf/Daniel Bork, Köln
Der folgende Beitrag beschäftigt sich mit der Berechnung des Zehnjahreszeitraums bei langfristigen Verträgen, dem zulässigen Ausgangswert für die Wertsicherung und der nachträglichen Mietflächenerweiterung. Er wird aufzeigen, dass etwa bei der sog. Vermietung vom Reißbrett die Planungs- und Erbauungsphase sowohl für die Berechnung des Zehnjahreszeitraums als auch für die Festlegung des Ausgangswerts der Indexierung eine wesentliche Bedeutung erlangen kann. Darüber hinaus wird dieser Beitrag der Frage nach der Anwendbarkeit von Wertsicherungsklauseln auf nachträgliche Mietflächenerweiterungen nachgehen und herausarbeiten, dass hierbei zwischen bloßer Hinzumietung und faktischer Neuanmietung zu unterscheiden ist
Die Anpassung des Erbbauzinses in der Rechtsprechung des V. Zivilsenats des BGH - ZfIR 04/2012, Seite 120
Autor: Thomas Lang, Nürtingen/Geislingen/Alexander Häcker, Stuttgart
Die Anpassung des Erbbauzinses an die Entwicklung der Inflation ist ein Thema, das die Gerichte seit Jahrzehnten beschäftigt. Folgerichtig existiert dazu eine langjährige gefestigte Rechtsprechung. Wie die Entscheidung des V.Zivilsenats des BGH vom 18.11.2011 - VZR 31/11 zeigt, tauchen in der Praxis gleichwohl weiterhin Sachverhalte auf, die sich nicht nahtlos unter bekannte Schemata einordnen lassen. Der folgende Beitrag nimmt das genannte Urteil zum Anlass, die Entwicklung der Rechtsprechung sowie verschiedene denkbare Anpassungsmöglichkeiten komprimiert darzustellen
BGH, Urt. v. 7.12.2011 – VIII ZR 206/10 - Mitwirkung des Mieters zur Kautionsübertragung ohne Verzicht auf subsidiäre Haftung des Veräußeres - ZfIR 04/2012, Seite 125
Autor: Gerold M. Jaeger, Frankfurt/M
BFH, Urt. v. 19. 7.2011 - XI R 29/09 - Vorsteuerabzugsberechtigung des privaten Betreibers einer Photovoltaikanlage in Höhe des unternehmerischen Nutzungsanteils (hier: Errichtung eines Schuppens) - ZfIR 04/2012, Seite 133
BVerfG, Beschl. v. 26.10.2011 - 2 BvR 320/11 - Zur Beurteilung einer akuten Suizidgefährung im Zwangsversteigerungsverfahren - ZfIR 04/2012, Seite 140
Mitwirkung des Mieters zur Kautionsübertragung ohne Verzicht auf subsidiäre Haftung des Veräußeres (m. Anm. Jaeger) - ZfIR 04/2012, Seite 124
Autor: BGH, 7.12.2011 – VIII ZR 206/10
Anpassung des Erbbauzinses nach Regeln über WGG - ZfIR 04/2012, Seite 127
Autor: BGH, 18.11.2011 – V ZR 31/11
Vorsteuerabzugsberechtigung des privaten Betreibers einer Photovoltaikanlage in Höhe des unternehmerischen Nutzungsanteils (hier: Errichtung eines Schuppens) (m. Anm./. Wagner) - ZfIR 04/2012, Seite 129
Autor: BFH, 19.7.2011 – XI R 29/09
Zur Beurteilung einer akuten Suizidgefährung im Zwangsversteigerungsverfahren (m. Anm. U. Keller) - ZfIR 04/2012, Seite 134
Autor: BVerfG, 26.10.2011 – 2 BvR 320/11
Kein Ausschluss des Privathaftpflichtversicherungsschutzes wegen Fällens dreier Bäume als gefährliche Beschäftigung - ZfIR 04/2012, Seite 141
Autor: BGH, 9.11.2011 – IV ZR 115/10
Anforderungen an das Schriftformerfordernis bei rechtsgeschäftlichem Mieterwechsel - ZfIR 04/2012, Seite 141
Autor: OLG Düsseldorf, 23.1.2012 – I-10 U 66/11
Erkennbare Aufklärungspflicht des Wohnungsverkäufers über fehlende baurechtliche Genehmigungen - ZfIR 04/2012, Seite 141
Autor: OLG Rostock, 8.12.2011 – 3 U 16/11
Mitverschulden des Grundstückskäufers wegen fehlender Inaugenscheinnahme nach unrichtiger Angabe des Verkäufers über Dachzustand - ZfIR 04/2012, Seite 142
Autor: OLG Koblenz, 19.10.2011 – 1 U 113/11
Abzug „neu für alt" bei Beseitigungsanspruch wegen Störungen am Hausgrundstück - ZfIR 04/2012, Seite 142
Autor: BGH, 13.1.2012 – V ZR 136/11
„Formlose" Eigentumseintragung einer bestehenden GbR bei Vertragsabschluß durch alle an der (Erwerber-) Gesellschaft beteiligten Gesellschafter - ZfIR 04/2012, Seite 142
Autor: OLG München, 8.12.2011 – 34 Wx 502/11
Auslegung der notariellen Urkunde bezüglich Rangbestimmung der einzutragenden dinglichen Rechte - ZfIR 04/2012, Seite 142
Autor: OLG München, 13.1.2012 – 34 Wx 411/11
Vorsteuerabzugsberechtigung des privaten Betreibers einer Photovoltaikanlage in Höhe des unternehmerischen Nutzungsanteils (hier: Neueindeckung eines Scheunendachs) - ZfIR 04/2012, Seite 143
Autor: BFH, 19.7.2011 – XI R 29/10
Vorsteuerabzugsberechtigung des privaten Betreibers einer Photovoltaik-anlage in Höhe des unternehmerischen Nutzungsanteils (hier: Carportanbau) - ZfIR 04/2012, Seite 143
Autor: BFH, 19.7.2011 – XI R 21/10
Zur Rangfolge von Erschließungsbeiträgen, Rückauflassungsvormerkung und Grundschuld im Zwangsversteigerungsverfahren - ZfIR 04/2012, Seite 143
Autor: OLG Koblenz, 27.10.2011 – 2 U 762/10
Die Versicherung von Gewerbeimmobilien - ZfIR 04/2012, Seite 143
Autor: Sylvia Plassmann, Frankfurt/M
Bürogebäude, Einzelhandelsimmobilien und andere Gewerbeimmobilien stellen einen erheblichen Wert für das Unternehmen dar. Gerade in wirtschaftlich unsicheren Zeiten, wie wir sie derzeit erleben, kommt einer Immobilie als inflationssicherer Vermögenswert ein besonderer Stellenwert zu. Andererseits können unterschiedliche Ereignisse eintreten, die besonders große Schäden an Grundstück und Gebäude verursachen. Damit verbunden ist eine erhebliche finanzielle Belastung des Eigentümers. Dementsprechend ist der Eigentümer interessiert, für den Schadensfall Vorsorge zu treffen. Eine umfassende Absicherung, die den Eintritt von Schäden der Immobilie verhindert, ist zwar nicht möglich. Der Eigentümer einer Gewerbeimmobilie kann sich aber gegen die Folgen von Schäden und die ihn dadurch treffenden finanziellen Belastungen schützen. Die Versicherungswirtschaft bietet vielzählige Versicherungsprodukte an, um Versicherungsschutz für eine Immobilie zu begründen.