Source: https://bip.wartaboleslawiecka.pl/uchwala-nr-ii-6-14-z-dnia-18-grudnia-2014r
Timestamp: 2019-10-19 17:04:06+00:00
Document Index: 27450616

Matched Legal Cases: ['art. 18', 'art. 20', 'art. 36', 'art. 20', 'ART. 20', 'art. 20']

BIP Warta Bolesławiecka » BIP Warta Bolesławiecka » UCHWAŁA NR II/6/14 z dnia 18 grudnia 2014r.
23 grudnia 2014 12:25 | wersja 1 | 3
UCHWAŁA NR II/6/14 z dnia 18 grudnia 2014r.
w sprawie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Warta Bolesławiecka w obrębie Wartowice
Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (. Dz.U. z 2013 r. poz. 594 ze zm. ), art. 20 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2012 r., poz.647 ze zm. ) oraz na podstawie uchwały Rady Gminy Warta Bolesławiecka nr XXXI/236/13 z 07 marca 2013 roku, po stwierdzeniu, że ustalenia niniejszej zmiany planu nie naruszają ustaleń zmiany studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Warta Bolesławiecka zatwierdzonego uchwałą nr VI/31/11 z dnia 14 marca 2011 r. uchwala co następuje:
§ 1. 1. Uchwala się zmianę miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Warta Bolesławiecka w obrębie Wartowice.
2. Integralna częścią ustaleń planu, stanowiących treść niniejszej uchwały są następujące załączniki:
1) Rysunki zmiany planu w skali 1:1000, będące załącznikami nr 1 i 2 do uchwały Rady Gminy Warta Bolesławiecka,
2) Rozstrzygnięcie o sposobie realizacji zapisanych w zmianie planu inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej należących do zadań własnych gminy, stanowiące załącznik nr 3 do uchwały,
3) Rozstrzygnięcie Rady Gminy dotyczące sposobu rozpatrzenia uwag wniesionych do projektu zmiany planu w czasie wyłożenia do publicznego wglądu, stanowiące załącznik nr 4 do uchwały,
1) planie – należy przez to rozumieć zmianę miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, o którym mowa 1 niniejszej uchwały,
2) rysunkach planu – należy przez to rozumieć graficzne zapisy zmiany planu, przedstawione na mapie sytuacyjno-wysokościowej w skali 1:1000, będące załącznikami graficznymi nr 1 i 2 do uchwały Rady Gminy Warta Bolesławiecka.
8) nieprzekraczalnych liniach zabudowy – należy przez to rozumieć linię wyznaczoną na rysunkach planu, która nie może być przekroczona przez ścianę położoną bliżej drogi. Linię tą przekroczyć mogą jedynie wysunięte zadaszenia, schody, ganki, balkony, wykusze i wiaty. Dla terenów, dla których nie została ona określona stosować należy ogólne zasady lokalizacji budynków określone w przepisach odrębnych,
9) nieuciążliwych usługach lokalnych - należy przez to rozumieć funkcje usług komercyjnych lub publicznych, nie zaliczanych do przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko, których uciążliwość mierzona zgodnie z odrębnymi przepisami nie przekracza swym zasięgiem granic własnego terenu,
2. Pojęcia pozostałe niezdefiniowane należy rozumieć zgodnie z obowiązującymi przepisami odrębnymi i odrębnymi.
§ 3. 1. Obowiązującymi ustaleniami zmiany planu są następujące oznaczenia graficzne rysunku planu:
2) symbole funkcji określające funkcje terenów,
2. Następujące oznaczenia graficzne posiadają znaczenie informacyjne, sugerujące określone rozwiązania przestrzenne i regulacyjne:
2) kierunek obsługi komunikacyjnej.
Przepisy szczegółowe dla obszaru objętego planem miejscowym:
1. Na obszarze objętym ustaleniami zmiany planu obowiązują następujące wymogi ochrony ładu przestrzennego i zasady jego kształtowania:
c) respektowanie ustalonych planem zasad zagospodarowania i użytkowania terenów zabudowy, warunków ochrony środowiska, ochrony i korzystania z walorów krajobrazowych środowiska na terenach objętych planem.
2) Dopuszcza się na terenach przeznaczenia podstawowego, jako stałe lub tymczasowe sposoby użytkowania, formy zagospodarowania terenu i obiektów lokalizowanych zgodnie z przepisami odrębnymi, obejmujące:
a) grodzenia nieruchomości przylegających do cieków wodnych i rowów, w odległości mniejszej niż 1,5 m od linii brzegu,
b) wznoszenia ogrodzeń frontowych od strony ulic publicznych jako pełnych oraz o wysokości większej niż 180 cm; zaleca się stosowanie ogrodzeń ażurowych z materiałów trwałych; nie dopuszcza się stosowania ogrodzeń frontowych prefabrykatów żelbetowych, istniejące winny być sukcesywnie wymieniane.
5) Obiekty i urządzenia infrastruktury technicznej, w tym ekrany, znaki oraz symbole reklamowe, dopuszczone ustaleniami planu do lokalizacji na terenach przeznaczenia podstawowego lub lokalizowane poza terenami zabudowanymi w oparciu o przepisy odrębne, powinny być sytuowane w ustalonych planem liniach zabudowy lub w odległościach od dróg publicznych określonych w przepisach prawa drogowego.
1) Na terenach zabudowy zagrodowej, oznaczonej na rysunku zmiany planu symbolem RM, wprowadza się zakaz lokalizowania przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko, za wyjątkiem przedsięwzięć dotyczących sieci i urządzeń infrastruktury technicznej oraz dróg,
3) Uciążliwość prowadzonej działalności gospodarczej nie może przekroczyć wartości dopuszczalnych na granicy terenu, do którego inwestor posiada tytuł prawny.
5) Wprowadza się wymóg utrzymania poziomu hałasu w granicach dopuszczalnych norm określonych przepisami odrębnymi na terenach zabudowy zagrodowej określonych na rysunku zmiany planu symbolem RM jak dla zabudowy mieszkaniowej.
6) Obszar opracowania zmiany planu znajduje się w granicach złoża rudy miedzi „Wartowice”, dla którego obowiązują właściwe przepisy odrębne.
7) Obszar opracowania zmiany planu znajduje się w całości w granicach zbiornika podziemnego GZWP OWO nr 317 „Niecka zewnątrzsudecka- Bolesławiec”, dla którego obowiązują właściwe przepisy odrębne.
1. Część terenu objętego zmianą planu, w granicach terenu RM/1, położona jest w granicach strefy „OW” obserwacji archeologicznej, w obrębie której obowiązują właściwe przepisy odrębne w zakresie ochrony zabytków.
2. Obiekty o wartościach zabytkowych ujęte w wojewódzkiej i gminnej ewidencji zabytków, na obszarze opracowania zmian planu nie występują.
3. Na obszarze opracowania zmian planu nie występują stanowiska archeologiczne. W razie wystąpienia jakichkolwiek nowych znalezisk archeologicznych obowiązują właściwe wymogi określone w przepisach szczególnych.
§ 7. Wymagania wynikające z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych. Na obszarze opracowania zmiany planu nie ustala się potrzeby kształtowania przestrzeni publicznych.
1. Obszaru załącznika nr 2 objętego zmianą planu znajduje się w granicach terenu górniczego „Wartowice I i II”, „Wartowice- Zachód II” oraz „Wartowice Las”, dla którego obowiązują właściwe przepisy odrębne.
3. Na obszarze objętym planem nie występują tereny zamknięte.
§ 9. Szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu. Na obszarze objętym planem nie ustala się odrębnych warunków zagospodarowania terenów i ograniczeń w ich użytkowaniu.
1. Ustala się obsługę terenów z układu komunikacyjnego poza granicami opracowania.
2. Ustala się obowiązek zapewnienia poszczególnym terenom właściwej ilości miejsc parkingowych, w ilości nie mniejszej niż:
b) 1 miejsce postojowe na każde rozpoczęte 25 m2 powierzchni użytkowej funkcji usługowej zlokalizowanej na terenie zabudowy zagrodowej, lecz nie mniej niż 2 miejsca postojowe,
c) Ilość miejsc parkingowych przeznaczonych dla pojazdów zaopatrzonych w kartę parkingową powinna być zgodna z wymogami przepisów odrębnych.
1. Docelowo przyjmuje się zasadę, iż wszystkie liniowe elementy infrastruktury technicznej wraz z towarzyszącymi urządzeniami, do odrębnych obiektów, powinny być usytuowane pod lub nad ziemią (linie elektroenergetyczne niskiego i średniego napięcia napowietrzne lub kablowe oraz telefoniczne wyłącznie kablowe).
1) w zakresie zaopatrzenia w wodę dla celów bytowych, usługowo- produkcyjnych oraz ochrony przeciwpożarowej – rozdzielczą sieć wodociągową należy prowadzić w terenie zabudowanym lub przewidzianym do zabudowy zgodnie z obowiązującymi przepisami odrębnymi, ze szczególnym uwzględnieniem warunków dostępności do wody dla celów przeciwpożarowych,
a) dopuszcza się prowadzenie odcinków kanalizacji sanitarnej poza liniami rozgraniczającymi zgodnie z przepisami odrębnymi,
b) określa się obsługę zgodnie z przepisami szczególnymi.
3) w zakresie kanalizacji deszczowej - odprowadzenie wód opadowych powierzchniowo lub za pomocą istniejących lub projektowanych kolektorów, do istniejących rowów i cieków,
a) dopuszcza się powierzchniowe odprowadzenie wód opadowych zgodnie z wymogami przepisów odrębnych,
4) w zakresie zaopatrzenia w gaz – docelowo siecią dystrybucyjną, na terenach przeznaczonych pod zabudowę:
a) zaopatrzenie w gaz z dystrybucyjnej sieci gazowej odbywać się będzie w oparciu o obowiązujące branżowe przepisy szczególne w zakresie systemu gazowego, jeżeli zaistnieją techniczne i ekonomiczne warunki dostarczania paliwa gazowego. W takim przypadku na obszarze objętym zmianą planu przewiduje się umieszczenie sieci gazowej niezbędnej dla zapewnienia dostarczenia gazu do odbiorców.
b) dopuszcza się zaopatrzenie ze zbiorników na gaz płynny.
a) projektowane sieci elektroenergetyczne prowadzić należy wzdłuż układów komunikacyjnych, tj. terenów ogólnie dostępnych, dla prowadzenia sieci infrastruktury technicznej,
c) zasilanie projektowanego zainwestowania w energie elektryczną z istniejących sieci elektroenergetycznych, projektowanych stacji transformatorowych lub z projektowanych sieci,
d) dopuszcza się kablowanie istniejących odcinków sieci napowietrznych w przypadku kolizji z projektowaną zabudową oraz w rejonach intensywnej istniejącej i projektowanej zabudowy,
e) ustala się przebiegi lokalnych linii elektroenergetycznych na terenach przewidzianych pod rozwój zabudowy,
f) sieci średniego napięcia w strefie zabudowy zagrodowej postuluje się realizować jako skablowane,
g) ustala się obowiązek zachowania normatywnych odległości zabudowy od istniejących i projektowanych linii elektroenergetycznych zgodnie z przepisami odrębnymi.
7) w zakresie telekomunikacji - obsługa poprzez sieci telekomunikacyjne w tym radiowe,
8) w zakresie zaopatrzenia w ciepło - dopuszcza się obsługę z alternatywnych źródeł pozyskiwania energii o mocy do 100 kW zgodnie z przepisami odrębnymi.
§ 12. Sposoby i terminy tymczasowego urządzenia i użytkowania terenów. Do czasu realizacji ustaleń zmiany planu pozostawia się dotychczasowe użytkowanie terenów.
§ 13. Szczegółowe zasady i warunki scalania nieruchomości i podziału nieruchomości objętych.
1. Ustala się minimalne szerokości frontu działek powstałych w wyniku procedury scalania i podziału nieruchomości:
1) w zabudowie oznaczonej symbolem RM, = 22 m,
1. Ustala się minimalne powierzchnie nowo wydzielanych działek, powstałych w wyniku procedury scalania i podziału nieruchomości:
1) w zabudowie oznaczonej symbolem RM, = 1200 m2
4. Pod obiekty i urządzenia infrastruktury technicznej oraz w celu wytyczenia dróg, ciągów pieszych oraz miejsc postojowych dopuszcza się na obszarze zmiany planu wydzielanie działek o wielkościach i na warunkach wynikających z przepisów odrębnych.
Przepisy szczegółowe dla wyznaczonych terenów granicach ich linii rozgraniczających
§ 14. RM/1 i RM/2 – przeznaczenie podstawowe – tereny zabudowy zagrodowej.
1) przeznaczenie podstawowe terenów stanowi zabudowa zagrodowa,
a) nieuciążliwych usług lokalnych (komercyjne lub publiczne), usługi mogą być lokalizowane w adaptowanych pomieszczeniach budynku mieszkalnego, w pomieszczeniach dobudowanych do budynku lub w obiektach wolnostojących,
b) usług agroturystycznych,
e) dróg wewnętrznych o szerokości minimalnej 6 m, dla których obowiązuje nieprzekraczalna linia zabudowy w odległości 6m liczone od granicy wydzielonej drogi wewnętrznej,
3) maksymalna wysokość budynków gospodarczych i garaży liczona od poziomu terenu przy głównym wejściu do górnej krawędzi kalenicy dachu nie może przekroczyć 9 m,
5) obowiązuje pokrycie dachowe materiałem takim jak dachówka ceramiczna i łupek (w kolorze ceglastym lub szarym) lub ich współczesnym odpowiednikiem, wizualnie od nich zbliżonym, wyklucza się blachodachówkę oraz gont bitumiczny z dopuszczeniem blachodachówki z posypką,
6) dopuszcza się zastosowanie lukarn i innych elementów wzbogacających formę dachu,
7) określa się zakaz stosowania sidingu,
8) obowiązuje stonowana kolorystyka elewacji, zbliżona do matowych pigmentów w kolorystyce pastelowej,
9) dachy budynków gospodarczych określa się jako dwuspadowe lub wielospadowe, w kolorze ceglastym lub angobowanym, matowym.
10) dopuszcza się sytuowanie ściany budynku gospodarczego i garażu w odległości 1,5 m od granicy z sąsiednią działką budowlaną lub bezpośrednio przy granicy w przypadku lokalizowania zabudowy na obu sąsiadujących ze sobą działkach,
11) maksymalna powierzchnia zabudowy i powierzchni utwardzonych nie powinna przekroczyć 40% powierzchni działki,
12) minimalna powierzchnia biologicznie czynna nie powinna być mniejsza niż 60% powierzchni działki,
13) intensywność zabudowy – 0.1- 0.60,
14) wprowadza się obowiązek wyznaczenia w obrębie własności, w ramach przeznaczenia podstawowego, miejsc postojowych dla samochodów użytkowników stałych i przebywających okresowo w ilości określonej w 10 ust. 2,
15) minimalna powierzchnia nowo wydzielonych działek budowlanych:
a) dla zabudowy zagrodowej RM = 1200 m2,
16) przy realizacji nowych ogrodzeń od frontu działki wprowadza się następujące zasady:
a) zakaz stosowania betonowych prefabrykatów ogrodzeniowych.
§ 15. 1. Ustala się nieprzekraczalną linię zabudowy, dla której obowiązuje lokalizowanie nowej zabudowy w następujących odległościach:
a) 6m od północnej granicy zmiany planu dla terenu oznaczonego symbolem RM/1,
b) 6m od południowej granicy zmiany planu dla terenu oznaczonego symbolem RM/2.
§ 16. Określa się wysokość stawki procentowej, na podstawie której ustala się opłatę, o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, dla terenu oznaczonego na rysunku zmiany planu symbolem RM- 20%.
§ 17. Wykonanie niniejszej uchwały powierza się Wójtowi Gminy Warta Bolesławiecka.
§ 18. Niniejsza uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od daty ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego.
Załącznik Nr 1 do Uchwały Nr II/6/14
z dnia 18 grudnia 2014 r. - rysunek planu do pobrania z załącznika
Załącznik Nr 2 do Uchwały Nr II/6/14
Załącznik Nr 3 do Uchwały Nr II/6/14
ROZSTRZYGNIĘCIE O SPOSOBIE REALIZACJI, ZAPISANYCH W PLANIE, INWESTYCJI W ZAKRESIE INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ NALEŻĄCEJ DO ZADAŃ WŁASNYCH GMINY ORAZ ZASADACH ICH FINANSOWANIA
Na podstawie art. 20 ust.1 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2003 r. Nr 80 poz. 717 ze zmianami) Rada Gminy Warta Bolesławiecka rozstrzyga, co następuje:
1. W związku z uchwaleniem zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w obrębie Wartowice, nie przewiduje się inwestycji stanowiących zadania własne gminy; wszelkie inne koszty i korzyści i ich realizacja określone zostały w prognozie skutków finansowych uchwalenia niniejszej zmiany planu.
Załącznik Nr 4 do Uchwały Nr II/6/14
ROZSTRZYGNIĘCIE DOTYCZĄCE SPOSOBU ROZPATRZENIA UWAG NA PODSTAWIE ART. 20 UST. 1WNIESIONYCH DO WYŁOŻONEGO DO PUBLICZNEGO WGLĄDU PROJEKTU ZMIANY MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO W OBRĘBIE WARTOWICE
Do zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w obrębie Wartowice nie została złożona żadna uwaga.
W związku z powyższym, ze względu na brak nieuwzględnionych uwag wniesionych do projektu zmiany planu podczas wyłożenia do publicznego wglądu, Rada Gminy Warta Bolesławiecka nie dokonuje rozstrzygnięć wynikających z art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80 z 2003r., poz. 717, z późniejszymi zmianami).
uchwała nr II.6.14. zm.mpzp Wartowice.pdf 1 MB
zał.1-rysunek MPZP Wartowice.pdf 1 MB
zał.2-rysunek MPZP Wartowice.pdf 1 MB
1 -	bieżąca 23 grudnia 2014 12:25 Lidia Rozdolska
Wprowadziła: Lidia Rozdolska, 23 grudnia 2014 12:25
Zmodyfikowała: Lidia Rozdolska, 23 grudnia 2014 12:25
Data wytworzenia: 23 grudnia 2014 12:25
Wyświetleń dokumentu: 829 Identyfikator dokumentu: 3714