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Timestamp: 2014-09-22 08:11:54
Document Index: 250559592

Matched Legal Cases: ['artículo 3', 'artículo 51', 'artículo 9', 'artículo 695', 'artículo 6', 'E contrario', 'artículo 575', 'artículo 575', 'artículo 557', 'artículo 695', 'artículo 10', 'e contrario', 'artículo 695', 'artículo 1108', 'artículo 1108', 'artículo 3', 'artículo 695', 'artículo 559', 'artículo 520', 'e contrario', 'Artículo 693', 'artículo 579', 'artículo 1108', 'artículo 1108', 'artículo 3', 'artículo 1', 'artículo 1', 'artículo 556', 'artículo 557', 'artículo 695']

FORO DE ABOGADOS - INCIDENTE EXTRAORDINARIO OPOSICION EJECUCION HIPOTECARIA - DERECHO
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letrado1972Abogado muy activoMensajes: 118Desde: 09/Feb/2008 � #1 � 20/May/2013, 11:32
Alguien puede facilitar modelo escrito planteando dicho incidente de oposición adaptado a la nueva Ley 1/2013, de 14 de mayo, planteando nulidad por existir cláusulas abusivas? Gracias.
indalianoAbogado muy activoMensajes: 170Desde: 16/Jun/2011 � #2 � 20/May/2013, 13:33
Me interesa mucho a mí también.
Abogada1986Nuevo abogadoMensajes: 7Desde: 22/May/2013 � #3 � 22/May/2013, 12:02
Si alguien tuviese alguna idea... se lo agradecería mucho
aliada27Abogado JuniorMensajes: 302Desde: 28/Nov/2008 � #4 � 22/May/2013, 12:11
No es exactamente lon que pides, pero a falta de pan.... Pudiera servir con las adaptaciónes oportunas sobre todo la alegación cuarta:
Ejecución hipotecaria nº AL JUZGADO 1ª INSTANCIA Nº........ DE ..
D. con DNI , en su propio nombre y derecho, con domicilio a efectos de notificaciones en , C.P. , localidad de , ante el Juzgado y como mejor proceda en Derecho, DIGO:
, Procurador de los Tribunales y de , según tengo acreditado en el procedimiento de ejecución hipotecaria nº , ante el Juzgado y como mejor en Derecho proceda,DIGO:
Es un hecho manifiesto y notorio que el presente procedimiento de ejecución hipotecaria se enmarca una situación de emergencia social causada por las más de 400.000 ejecuciones hipotecarias que se han producido en España desde 2007, como resultado de la actividad antisocial de las entidades financieras y de una legislación injusta. La alarma social generada por esta situación se ha hecho aún más evidente en las últimas semanas, en las que el drama de las ejecuciones hipotecarias ha irrumpido con mayor fuerza en primera línea de la actualidad.
Esta situación de emergencia social ha sido reconocida por la propia Asociación Española de Banca, que en un comunicado hecho público el pasado día 12 de noviembre, se hace eco de la alarma social generada por los desahucios hipotecarios, y expone el compromiso de las entidades miembros de la AEB, por razones humanitarias y en el marco de su política de responsabilidad social, de paralizar los lanzamientos durante los dos próximos años, en aquellos casos en que concurran circunstancias de extrema necesidad. De igual modo la CECA ha acordado suspender la ejecución de desahucios de vivienda habitual de colectivos especialmente vulnerables hasta la entrada en vigor de la reforma normativa anunciada por las autoridades.
El presidente del Gobierno también ha reconocido el carácter extraordinario de la situación social generada por los procedimientos de ejecución hipotecaria, manifestando que estamos viendo cosas terribles, inhumanas y que estudia paralizar los desahucios que afectan a las familias más vulnerables. El sindicato de policía SUP ha expresado que apoyará y respaldará jurídicamente a los policías que se nieguen a participar en desahucios.
El presidente del Consejo General del Poder Judicial ha manifestado que los jueces pueden actuar para "suspender, paralizar, modificar o adaptar la decisión judicial al caso concreto amparándose tanto en normativas comunitarias como en principios constitucionales o de derecho contractual, máxime cuando se trata de situaciones "de verdadera crispación o de atentado a un derecho fundamental como es el de la vivienda.
Jueces para la Democracia ha hecho un llamamiento a los jueces para que "suspendan automáticamente todos los desahucios.
Desde el Foro Judicial Independiente se recomienda a los miembros de la carrera judicial con competencias en la materia la suspensión de todos los procedimientos de ejecución hipotecaria pendientes de tramitación en los juzgados de toda España". Recientemente desde la Asociación Profesional de la Magistratura se afirmaba que Las entidades han convertido los tribunales en sus oficinas recaudatorias y que se trata de de una situación preocupante y muy dolorosa. Un drama social.
Y el presidente del Consejo General de la Abogacía Española ha expuesto también su posición de una forma rotunda: No más desahucios por impago de deudas hipotecarias.
Las anteriores manifestaciones son prueba de que existe una auténtica alarma social en materia de desahucios, alarma concretada en los 400.000 desahucios que se han producido en los años de la crisis económica, y en los miles que se están tramitando en los juzgados españoles; esta trágica situación ha de ser tenida en cuenta a la hora de interpretar las normas vigentes pues, de conformidad con lo establecido en el artículo 3.1 del Código Civil, las normas jurídicas han de interpretarse con arreglo a la realidad social del tiempo en que de ser aplicadas, lo que en el tiempo presente exige una clara visión pro ciudadano.
La vulneración del derecho a la tutela judicial efectiva en las ejecuciones hipotecarias masivas llevadas a cabo por las entidades financieras también vulnera el derecho de las personas a disfrutar de una vivienda digna y adecuada (art. 47 CE). Se trata de un derecho humano consagrado en el Pacto Internacional de Derechos Económicos, Sociales y Culturales (PIDESC), ratificado por España y que forma parte del ordenamiento interno español (art. 96.1 CE), y que en su art. 11.1 establece que los Estados se comprometen a tomar las medidas necesarias para realizar el derecho de toda persona a un nivel de vida adecuado para sí y su familia, incluso () vivienda adecuados, y a una mejora continua de las condiciones de existencia. Los Estados Partes tomarán medidas apropiadas para asegurar la efectividad de este derecho, reconociendo a este efecto la importancia esencial de la cooperación internacional fundada en el libre consentimiento.
Las referidas ejecuciones hipotecarias masivas en el actual entorno de crisis económica-financiera y con alta tasa de desempleo que imposibilita a las personas costear la financiación de sus viviendas, conllevan a la práctica de desalojos forzosos, con igual carácter masivo, incompatibles con las normas del PIDESC y su realización conculca gravemente otros derechos fundamentales como violaciones de derechos civiles y políticos, tales como el derecho a la vida, el derecho a la seguridad personal, el derecho a la no injerencia en la vida privada, la familia y el hogar, y el derecho a disfrutar en paz de los bienes propios, según indica en su Observación General n° 7 el Comité de Derechos, Económicos, Sociales y Culturales, que constituye el intérprete autorizado del Pacto homónimo en el plano internacional y cuya interpretación debe ser tenida en cuenta ya que comprende las condiciones de vigencia de este instrumento. La referida Observación general expresa que el término "desalojos forzosos"se define comoel hecho de hacer salir a personas, familias y/o comunidades de los hogares y/o las tierras que ocupan, en forma permanente o provisional, sin ofrecerles medios apropiados de protección legal o de otra índole ni permitirles su acceso a ellos
Según el Informe de la Relatora Especial sobre una vivienda adecuada, Raquel Rolnik (Naciones Unidas A/67/286 Asamblea General) de fecha 10 de agosto de 2012 en España se han ejecutado más de 350.000 hipotecas desde 2007, y en 2011 tuvieron lugar aproximadamente 212 ejecuciones y 159 desalojos al día. La crisis ha afectado desproporcionadamente a los más pobres y vulnerables, que fueron los últimos en ingresar en los mercados hipotecarios y los primeros en sufrir las consecuencias de las crisis en razón de su escasa resiliencia a las conmociones económicas y su poca capacidad de pago. Algunas investigaciones recientes indican que la mayor parte (el 70%) de los impagos registrados en España guarda relación con la crisis del empleo y que el 35% de las propiedades ejecutadas pertenecen a migrantes.".
De la lectura del artículo 51 en relación con el 53.3 CE se concluye que la defensa de los consumidores y usuarios ha de considerarse un principio general informador del ordenamiento jurídico en un doble sentido: por una parte, obligando al legislador a adoptar las medidas normativas precisas y, por otra, atribuyendo a los órganos encargados de aplicarlas el deber de interpretar las normas en un sentido favorable a los legítimos intereses de los mismos. Y este principio se ve reforzado cuando los derechos del consumidor guardan relación directa con un bien o servicio de uso común, ordinario y generalizado, como es el caso de los préstamos con garantía hipotecaria y más cuando son otorgados con la garantía de la vivienda familiar. La defensa de los consumidores y usuarios es, en consecuencia, una de las exigencias que derivan del componente social de nuestro Estado de Derecho que, en palabras del Tribunal Constitucional en STC 123/1992, de 28 de septiembre, cuya tendencia siguen otras Sentencias del Tribunal Constitucional 98/1993 y 177/1993 significa una acción tuitiva del más débil o desvalido cuando surge un conflicto en el cual la prepotencia del contrario le haría ser siempre el perdedor, para conseguir así la igualdad real o efectiva de individuos y grupos, a la cual encamina el artículo 9 de la Constitución y, con ella, la justicia. Debiendo señalar para finalizar que tal y como se indicó en la STC 12/1994, de 17 de enero, FJ 6, nuestro texto constitucional no consagra derechos meramente teóricos o ilusorios, sino reales y efectivos. CUARTO.- ALEGACIÓN NULIDAD DE CLAÚSULAS ABUSIVAS DE EJCUCIÓN HIPOTECARIA. APLICACIÓN SENTENCIA TJUE 14-03-2013.-
La regulación actual del procedimiento de ejecución hipotecaria español ha sido objeto de numerosas críticas desde múltiples sectores jurídicos, principalmente dada la indefensión en la que sitúa al ejecutado. Estas dudas jurídicas se plantearon por el Juzgado Mercantil nº 3 de Barcelona ante el Tribunal de Justicia de la Unión Europea, a fin de que valorara si el sistema de ejecución hipotecario español respetaba los parámetros mínimos que exige la normativa comunitaria de tutela de consumidores y usuarios, y dio origen a la cuestión prejudicial C415/2011. La STJUE de 14 de marzo de 2013 ha confirmado que la legislación española de ejecuciones hipotecarias, artículos 695 y siguientes de la LEC, vulnera la normativa comunitaria de protección de consumidores y usuarios al no permitir la alegación por el ejecutado de la existencia de cláusulas abusivas.
Se planteó al TJUE si el sistema de ejecución de títulos judiciales sobre bienes hipotecados o pignorados, establecido en el artículo 695 y siguientes de la Ley de Enjuiciamiento Civil, con sus limitaciones en cuanto a los motivos de oposición previsto en el ordenamiento procesal español, no sería sino una limitación clara de la tutela del consumidor por cuanto supone formal y materialmente una clara obstaculización al consumidor para el ejercicio de acciones o recursos judiciales que garanticen una tutela efectiva de sus derechos. Asimismo, en la cuestión prejudicial se requería al Tribunal de Justicia de la Unión Europea a fin de que pudiera dar contenido al concepto de desproporción de la normativa de consumidores a la posibilidad de vencimiento anticipado en contratos proyectados en un largo lapso de tiempo por incumplimientos en un periodo muy concreto, a la fijación de intereses de demora abusivos, y a la fijación de mecanismos de liquidación de los intereses variables realizados unilateralmente por el prestamista vinculados a la posibilidad de ejecución hipotecaria, dado que no permiten al deudor ejecutado que articule su oposición a la cuantificación de la deuda en el propio procedimiento ejecutivo, remitiéndole a un procedimiento declarativo en el que cuando haya obtenido pronunciamiento definitivo la ejecución habrá concluido o, cuando menos, el deudor habrá perdido el bien hipotecado o dado en garantía, cuestión de especial trascendencia cuando el préstamo se solicita para adquirir una vivienda y la ejecución determina el desalojo del inmueble.
La Comisión Europea en su informe de febrero de 2012, aportado al procedimiento, advertía que la LEC no respeta el derecho comunitario si mantiene un sistema de oposición por cláusulas abusivas que sólo se puede activar una vez efectuado el lanzamiento al deudor, y si los Intereses moratorios que se pudieran aplicar al deudor fueran desproporcionados.
El Tribunal responde que la Directiva sobre las cláusulas abusivas se opone a una normativa nacional, como la española, que no permite al juez que conozca del proceso declarativo (el que tiene por objeto declarar el carácter abusivo de una cláusula) adoptar medidas cautelares, en particular la suspensión del procedimiento de ejecución, cuando sean necesarias para garantizar la plena eficacia de su decisión final.
En efecto, consta en autos que el sistema procesal español prohíbe al juez que conoce de un proceso declarativo vinculado al procedimiento de ejecución hipotecaria adoptar medidas cautelares que garanticen la plenaeficacia de sudecisión final, no sólo cuando aprecie el carácter abusivo, con arreglo al artículo 6de la Directiva, de una cláusula contenida en un contrato celebrado entre unprofesional y un consumidor, sino también cuando compruebe que esa cláusularesulta contraria a las normas nacionales de orden público, lo que le corresponde aél verificar.
La sentencia dictada por el TJUE vincula a los demás tribunales que conozcan de un problema similar
El TJ considera que el régimen procesal español menoscaba la efectividad de la protección que pretende garantizar la Directiva, lo que sucede en todos casos en que la ejecución del inmueble se lleva a cabo antes de que el juez que conozca del proceso declarativo declare abusiva la cláusula contractual en la que se basa la hipoteca y, en consecuencia, la nulidad del proceso de ejecución, que sólo permitiría garantizar una protección al consumidor meramente indemnizatoria, a todas resultas incompleta e insuficiente pues no evitaría la pérdida definitiva e irreversible de la vivienda. Así, el TJ declara que la normativa española no se ajusta al principio de efectividad, en la medida en que hace imposible o excesivamente difícil, en los procedimientos de ejecución hipotecaria aplicar la protección que la Directiva confiere a los consumidores.
Por otro lado, el TJ al examinar el concepto de cláusula abusiva recuerda que el desequilibrio importante creado por éstas debe apreciarse teniendo en cuenta las normas aplicables en Derecho nacional cuando no exista un acuerdo de las partes en ese sentido.
En el presente caso, como consta en el declarativo interpuesto y pendiente ante el Juzgado  se han instado la nulidad de las cláusulas de la escritura hipotecaria  referentes a  (Cláusula de intereses de demora. Cláusula relativa al vencimiento anticipado. Cláusula relativa a la liquidación unilateral de la deuda impagada), ya que si continuara la ejecución se produciría un perjuicio irreparable.
Procede entonces que declare la suspensión de la ejecución hipotecaria, como medida cautelar, hasta que decida sobre la consideración y, en su caso, la nulidad de las cláusulas de la hipoteca.
QUINTO.- VULNERACIÓN DEL DERECHO DE TUTELA JUDICIAL EFECTIVA A resultas de lo planteado, y habiendo sido el procedimiento de ejecución hipotecaria de España considerado por el TJUE contrario a la normativa sobre consumidores, se estaría vulnerando el derecho a la tutela judicial efectiva, al derecho de defensa de los deudores hipotecados y a la prohibición de indefensión, y es imperativa para el juzgador la protección de derechos fundamentales en el procedimiento y su actuación urgente.
SOLICITO AL JUZGADO:Que tenga por presentado el escrito y por realizadas las manifestaciones contenidas en el cuerpo del mismo acordando la suspensión inmediata del mismo hasta en tanto en cuanto no se lleve a cabo la modificación en la Ley procesal que permita el planteamiento de motivos de oposición basado en la existencia de clausulas abusivas o, subsidiariamente la declaración de nulidad de actuaciones y petición de retroacción al momento procesal de admisión de la demanda.
Por ser justicia que pido en .........., a .. de... de 2013
SOLICITO:Que tenga por hechas las manifestaciones anteriores, a los efectos oportunos y acuerde de conformidad.
OTROSI DIGO SEGUNDO:Que dado que la presente petición se formula amparándose en el incumplimiento del Estado español de una normativa comunitaria que en modo alguno me puede ser imputada, que en tanto en cuando se mantengan las causas de suspensión ello no me suponga mayores perjuicios derivados de la continuidad en el devengo de los intereses moratorios.
SOLICITO: Que tenga por hechas las manifestaciones anteriores, a los efectos oportunos y acuerde de conformidad. Abogada1986Nuevo abogadoMensajes: 7Desde: 22/May/2013 � #5 � 22/May/2013, 17:25
Hola! Te lo agradezco en el alma, pero ese modelo ya lo tengo, me lo mandó el propio colegio. Yo estoy buscando algo más adaptado a la nueva ley. De todas formas estoy trabajando en uno, cuando lo termine intentaré subirlo por si a alguien puede serle de utilidad. Chico_del_maizAbogado PremiumMensajes: 5.844Desde: 15/Feb/2006 � #6 � 23/May/2013, 12:49
El modelo es lo de menos, lo que ha de quedar claro son las cláusulas abusivas que se quieren denunciar (clausulas suelo, intereses desproporcionados, etc, etc) y, en base a ellas solicitar o bien la ineficacia del contrato o bien su integración teniéndolas por no puestas con las consecuencias que se deriven. Yo tengo que presentar un monton, entre ejecuciones ordinarias de préstamos, pólizas, hipotecarios, etc. La putada es que hay de tiempo, como máximo hasta el 15 de junio con independencia de que se haya presentado o no el escrito este pidiendo la suspensión de las ejecuciones, etc. Hay que ir por faena. Desconfía de los portadores de falsos regalos y promesas rotas. Mucho dolor, pero todavía hay tiempo. Existe el bien ahí fuera. Nosotros nos oponemos al engaño. Transmisión cerrada.letrado1972Abogado muy activoMensajes: 118Desde: 09/Feb/2008 � #7 � 23/May/2013, 21:22
Coño un monton...que suerte compañer@:
Por cierto, veo que estas puesto, el tema de la reforma del 575 bis LEC, ves conveniente presentar escrito diciendole a su SSª que lo tenga en cuenta y que inste al ejecutante a que recalcule los gastos y costas prudencialmente calculados al 30% en su demanda O ESO LO DEJAMOS PARA CUANDO SE HAYA SUBASTADO LA VIVIENDA Y PRESENTEN LA TASACION DE COSTAS Y GASTOS?
Tengo listo mi oposicion, y estoy pensando meter eso del 575 bis lec en otro si, pero tengo dudas. Que me dices? Gracias
Chico_del_maizAbogado PremiumMensajes: 5.844Desde: 15/Feb/2006 � #8 � 24/May/2013, 09:50 � Editado por Chico_del_maizYo, particularmente, no me voy a complicar la vida, me limitaré a dejar constancia de que las cláusulas con intereses moratorios son desproporcionadas y, por tanto, se tengan por no puestas, es decir, que no haya interés por mora. A partir de ahí cuando se resuleva el incidente ya se verá. Lo chungo son las cláusulas suelo, de momento no he encontrado ninguna, bueno, sospecho que una sí, porque hay techo lo que pasa es que le faltan hojas al contrato. En fin eso lo veo más complicado, quizá la solución sería pasarle el muerto al banco y solicitar que recalcule la demanda sin el suelo.Desconfía de los portadores de falsos regalos y promesas rotas. Mucho dolor, pero todavía hay tiempo. Existe el bien ahí fuera. Nosotros nos oponemos al engaño. Transmisión cerrada.letrado1972Abogado muy activoMensajes: 118Desde: 09/Feb/2008 � #9 � 24/May/2013, 09:57
Mi duda es la que sigue:
La vivienda va a salir a subasta por su valor de tasación escritura, esto es, 325.000 euros.
El capital + intereses ordinarios + moratorios fijado en demanda es 186.000 euros.
Los intereses y gastos de ejecucion fijados en demanda en el 30%, esto es, 55.800 euros.
Supongamos que el banco se la adjudica al 70%, esto es, 227.500 euros.
Bien, a partir de ahí imagino que se liquidarán los GASTOS Y COSTAS DE LA EJECUCIÓN y es cuando he de oponer el artículo 575 bis LEC....
Es así? Por favor es mi primera subasta hipotecaria en turno de oficio, y aunque he estudiado a fondo la reforma Ley 1/2013 y todo el proceso, esa práctica no la tengo (la experiencia de compañeros es la que mas te enseña)...por eso te pido por favor si el prooceso sería como te digo o no.
violetaazulAbogado PremiumMensajes: 7.903Desde: 19/Oct/2006 � #10 � 24/May/2013, 10:00
Al hilo del plazo, yo modestamente entiendo que éste debe entenderse hasta el día de gracia 18 de junio a las 15.00h:
El plazo preclusivo de un mes se computará desde el día siguiente a la entrada en vigor de esta Ley
La ley entra en vigor el 15 de mayo, el día siguiente es 16 de mayo, al ser 1 mes se cuenta de fecha a fecha, esto es, hasta el 16 de junio; pero al caer en DOMINGO se extiende hasta el siguiente día hábil 17 de junio lunes, con gracias hasta el 18.
Estoy en lo cierto???????
TODOS LOS OPERADORES JURÍDICOS HABLAN DEL 16 Y MÁXIMO 17 CON GRACIA., por lo cual debo ser yo la equivocada (con la aplicación LEC Y LOPJ) La vida es aquello que te va sucediendo mientras te empeñas en hacer otros planes.
John Lennonletrado1972Abogado muy activoMensajes: 118Desde: 09/Feb/2008 � #11 � 24/May/2013, 10:08
Violeta no te compliques y presentalo el 15 de junio, asi haré yo......no te la juegues por uno o dos dias porque los Juzgados estan temblando con lo que se les avecina cuanto mas si tienen la oportunidad de rechazarte escritos popr fuera de plazo por computabilizar plazos de forma incorrecta a su justo criterio.
es mi humilde opinion......ese fin de semana lo usas para descansar y los previos para trabajar y no dejes para mañana lo que puedas hacer hoy....jejejeje
Chico_del_maizAbogado PremiumMensajes: 5.844Desde: 15/Feb/2006 � #12 � 24/May/2013, 10:13
Puede ser que sea así pero, en realidad, no lo sé. El incidente actúa antes y, como es algo totalmente nuevo, no sabemos lo que van a determinar los jueces. Francamente, el problema de la liquidación de intereses y costas no me lo planteo hasta que no llegue el momento y, en función de lo que se resuelva. Yo creo que hay que presentar, de momento, el incidente y ya se verá lo que sale de ahí.
En cuanto a los plazos, la verdad es que no me había fijado yo contaba un mes a lo bruto pero es verdad que el 16 es inhábil. De todos modos, el 14 pienso tenerlo todo presentado y fuera líos. Desconfía de los portadores de falsos regalos y promesas rotas. Mucho dolor, pero todavía hay tiempo. Existe el bien ahí fuera. Nosotros nos oponemos al engaño. Transmisión cerrada.letrado1972Abogado muy activoMensajes: 118Desde: 09/Feb/2008 � #13 � 24/May/2013, 10:46
Buena decision compañero, el 14.
Te diré lo que tengo previsto por si ayuda:
1º.- Incidente oposicion el 15 de junio.
2º.- La subasta la tengo fijada el 10 de julio por lo que espero suspensión de la misma y aplazamiento a septiembre o más, dado que no creo que el Juzgado nos convoque a comparecencia antes de la misma y resuelva....me imagino que colapsaremos los Juzgados con incidentes de oposicion extraordinarios...eso a priori es lo que creo pero ya veremos.
3º.- En escrito aparte voy a presentar el 15 de junio la SUSPENSIÓN DEL EVENTUAL LANZAMIENTO en virtud del cumplimiento de los requisitos del real Decreto Ley 27/2012 y en dicho escrito voy a dejar caer lo del artículo 575 bis LEC para que el Juzgado lo tenga en cuenta en adelante para cuando llegue su momento.....así si realmente es su momento después lo dirá y si no, resolverá si lo admite o no lo admite o qué se inventa .....MIEDO ME DA...
violetaazulAbogado PremiumMensajes: 7.903Desde: 19/Oct/2006 � #14 � 24/May/2013, 13:23 � Editado por violetaazul
Vale, gracias por los comentarios, pero no me gusta quedarme con la duda, y menos que nos tomen el pelo con los plazos tan achuchaísimosssssssss...el cómputo de plazos por meses es consolidada jurisprudencia que es de fecha a fecha, esto es, hasta el 15 de junio; al caer en sábado, la LEC dice textualmente
El 15 de junio es sábado, por tanto el siguiente hábil es el lunes 17 y GRACIAS 18 HASTA LAS 15.00H
Ello con independencia de que, efectivamente, con estas cosas no se juega y todos nos repleguemos a presentarlo mucho antes!!!!
John LennonelmlegalAbogado JuniorMensajes: 338Desde: 19/Jun/2008 � #15 � 28/May/2013, 13:11
En cuanto a los plazos estoy con violeta, dberia ser el 18 el último día de gracia, asi que todo es evitar apurar los plazos y sólo lo heré si me viniera algún asunto de última hora, porque no haya más remedio.
Y os pediría que quien se adelante en la presentación de estos escritos deje caer algo por aqui.
letrada84Nuevo abogadoMensajes: 9Desde: 03/Oct/2012 � #16 � 28/May/2013, 18:34
a mi tambien me han turnado un par de asuntos para interponer el incidente extraordinario... modelo como tal he encontrado este... http://pahnavarra.org/wp-content/uploads/2013/05/CONSEJOS-PAH.pdf, pero claro el tema de las clausulas ya se lo tiene que currar cada uno.
Como veo que me va a pillar el toro ya que tengo un mes de junio complicaete, estoy redactando ambos escritos pues tienen todas las clausulas abusivas habidas y por haber... cuando los termine, subo alguno... Yo por si acaso los dejare presentados el dia 14, aunque entiendo como muchos compañeros se podrían presentar hasta el 18 (dia de gracia).
Chico_del_maizAbogado PremiumMensajes: 5.844Desde: 15/Feb/2006 � #17 � 29/May/2013, 10:23Anyway, hay muchas cláusulas que es absurdo alegal a no ser que la ejecución se haya apoyado e ellas (p. ej. vencimiento anticipado por diversas causas) si al final la liquidación se ha producido por otra causa. Y es que al final, los bancos, normalmente, han ejecutado cuando el deudor ha dejado de pagar varias cuotas. Desconfía de los portadores de falsos regalos y promesas rotas. Mucho dolor, pero todavía hay tiempo. Existe el bien ahí fuera. Nosotros nos oponemos al engaño. Transmisión cerrada.lucca_13Abogado muy activoMensajes: 115Desde: 04/Dic/2008 � #18 � 29/May/2013, 11:56
Letrado1972, podrías por favor colgar tu escrito, si no tienes inconveniente. Te lo agredeceríamos mucho.
Todos estamos en tu misma situación. Nos han entrado turnos de oficio sobre hipotecario y andamos todos en ese procedimiento.
Por cierto, el mes de plazo finiza el día 16. Es de fecha a fecha, salvo mejor criterio. Ahora bien, yo me curaría en saludo y lo presentaría antes del día 16 de junio.
Abogada1986Nuevo abogadoMensajes: 7Desde: 22/May/2013 � #19 � 29/May/2013, 12:12
Como dije, he preparado un primer borrador del famoso escrito, lo voy a colgar aquí por si a alguien le pudiera resultar inspirador, solo pido que no seais demasiado críticos conmigo. Solo es un borrador!
Ejecución hipotecaria nº ***/2012
AL JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA NÚM. ** DE ***
DON ***,Procurador de los Tribunales, colegiado núm. ***, en nombre de***,según consta acreditado en autos de Ejecución Hipotecaria Número ***/2012 seguidos a instancia de BANCO DE SABADELL, S.A. contra mi principal ante el Juzgado de Primera Instancia Número ** de *** comparezco y, como mejor proceda en términos de Derecho,D I G O :
Que mediante el presente escrito, y en la representación que ostento, vengo a interesar en tiempo y formaINCIDENTE EXTRAORDINARIO DE OPOSICIÓN,en atención a las nuevas causas de oposición previstas en el apartado 7º del artículo 557.1 y 4º del artículo 695.1 de la Ley de Enjuiciamiento Civil que introduce la Ley 1/2013, de 14 de mayo,de medidas para reforzar la protección a los deudores hipotecarios, reestructuración de deuda y alquiler social, y ello en base a las siguientes
PRIMERO.- Que el título en que se fundamenta la presente ejecución es contenedor de cláusulas abusivas en lo referente al tipo de interés fijo, al tipo de interés variable y a los intereses de demora.
En este sentido, la escritura de préstamo hipotecario establece textualmente en su ESTIPULACIÓN TERCERA:
INTERESES. La cantidad prestada producirá desde esta fecha en favor de la caja el interés nominal inicial delCUATRO COMA SETENTA Y CINCO POR CIENTO ANUAL (4,75%), devengable por días sobre la base de cálculo de 360 días/año y pagadero en la forma que se indica en la estipulación segunda.
TERCERA BIS. TIPO DE INTERÉS VARIABLE. El interés que debe pagar la parte prestataria en los vencimientos periódicos hasta UN AÑO será el tipo inicialmente pactado.
A partir de que transcurra el citado periodo, y sucesivamente con periodicidad ANUAL durante toda la vida del préstamo, el tipo de interés a pagar por el prestatario será revisado al alza o a la baja, tomándose como referencia los Tipos de referencia Oficiales del Mercado Hipotecario: el índiceEURIBOR A UN AÑOque, con periodicidad mensual, se publica en el BOE.
Ajuste del tipo de interés:
El índice aplicable será el que corresponda al segundo mes anterior a la fecha en que vaya a realizarse la revisión redondenado al alza a fracciones de 0,25 puntos. El tipo de interés resultante será el tipo nominal a aplicar, sin decodificar,adicionando un diferencial de UN PUNTO.
Es decir, el suelo del referido préstamo hipotecario es del 4,75% + 1%.
Igualmente, la Estipulación Sexta.-INTERESES DE DEMORA- viene a reflejar quelas cantidades por principal e intereses que conforme a lo pactado deban puntualmente ser satisfechas a sus respectivos vencimientos, producirán en caso de impago desde tales vencimientos el interés de demora delVEINTICINCO POR CIENTO ANUAL (25%)en favor de la Caja; cantidad ésta quesupera ampliamente en tres veces el interés legal del dineroa fecha de ejecución.
En conformidad con lo establecido en el art. 82.1 de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios no cabe calificar esta cláusula sino comoABUSIVA(se considerarán cláusulas abusivas todas aquellas estipulaciones no negociadas individualmente y todas aquéllas prácticas no consentidas expresamente que, en contra de las exigencias de la buena fe causen, en perjuicio del consumidor y usuario, un desequilibrio importante de los derechos y obligaciones de las partes que se deriven del contrato), así como según la última doctrina jurisprudencial sobre la nulidad de las cláusulas suelo (STS 241/2013, de 9 de mayo RJ 1916/2013).
Dichas cláusulas no podrán subsistir en ningún caso, debiendo ser eliminadas completamente del contrato sin producir efecto alguno, pues así lo establece el art. 6.1 de la Directiva 93/13/CEE del Consejo, de 5 de abril de 1993, sobre las cláusulas abusivas en los contratos celebrados con consumidores, y lo recoge posteriormente la Sentencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea (Sala Primera) de 14 de junio de 2012 en el asunto C 618/10.
SEGUNDO.-Que a efectos de un posible lanzamiento futuro de mi mandante, interesa al derecho de esta parte adelantar que la situación personal de ***, a tenor de lo establecido en el art. 1 de lacitada Ley 1/2013, de 14 de mayo, se considera como deespecial vulnerabilidad,ya que está divorciada desde junio de 2006 y tiene la guardia y custodia de sus dos hijos menores de edad. Es decir, forma unaUNIDAD MONOPARENTAL CON DOS HIJOS A CARGO.
Por otro lado,los ingresosque la Sra. **** percibe por su trabajo para la mercantil ****, suman un total de *** euros con ** céntimos mensuales (***/mes), queen ningún caso superan el triple del IPREM(actualmente limitado en 532,51 /mes).
Para mayor abundamiento de los pronunciamientos expuestos, la Sra. *** ni siquiera cuenta con el desahogo que le supondría la percepción de la pensión de alimentos judicialmente establecida en sentencia de divorcio núm. ***, dictada en autos de divorcio contencioso núm. ***/2006, seguidos ante el Juzgado de Primera Instancia Núm. * de***, ya que en la actualidad se encuentra inmersa en un procedimiento judicial seguido contra su ex marido Don ***, por un delito de abandono de familia por impago de pensiones alimenticias, seguido bajo número de P.A. ***/20**, ante el Juzgado de Instrucción Número* de ***.
A los oportunos efectos probatorios, a la presente se acompañan las declaraciones de IRPF correspondientes a los cuatro últimos años (2008, 2009, 2010 y 2011) como documentos núm. 1 a 4, las nóminas correspondientes a los meses de febrero, marzo y abril de 2013 como documentos núm. 5 a 7 y libro de familia y certificados de empadronamiento de la unidad familiar, como documentos núm. 8 a 10.
AL JUZGADO SUPLICO,que teniendo por presentado el presente escrito, junto con sus respectivas copias simples, se sirva admitirlo, unirlo a los autos de su razón, teniendo por realizadas las manifestaciones contenidas en el cuerpo del mismo y en conformidad,DICTE AUTOen el que, tras apreciar la existencia de cláusulas abusivas en el título que fundamenta la presente ejecución,ORDENE EL ARCHIVO DEL PROCEDIMIENTO CON NULIDAD DE LO ACTUADO, O SUBSIDIARIAMENTE RETROTRAIGA LAS ACTUACIONES AL MOMENTO DE ADMISIÓN A TRÁMITE DE LA DEMANDA EJECUTIVA CON NULIDAD DE LO ACTUADO O, DE FORMA SUBSIDIARIA A LAS DOS ANTERIORES, ESTABLEZCA LAS CONSECUENCIAS DE LA DECLARACIÓN DEL CARÁCTER ABUSIVO EN CADA CLÁUSULA A LOS EFECTOS DE LA PRESENTE EJECUCIÓN, pues procede todo ello y es de hacer en méritos de Justicia que respetuosamente pido.
En Murcia, a 1 de junio de 2013.
violeta116Abogado muy activoMensajes: 128Desde: 09/May/2013 � #20 � 29/May/2013, 12:59
Escrito formulando incidente extraordinario de oposición por cláusula abusiva que determina la cantidad exigible
AL JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA Nº___________________ DE___________________
D.___________________ Procurador de los Tribunales y de D.___________________ , según tengo acreditado en el procedimiento de ejecución hipotecaria que se sigue en ese Juzgado con el número___________________ , como mejor proceda en derechoDIGO:
Que por medio del presente escrito, y al amparo de lo establecido en la Disposición Transitoria Cuarta de la Ley 1/2013, de 14 de mayo, de medidas para reforzar la protección a los deudores hipotecarios, reestructuración de deuda y alquiler social, formulo incidente extraordinario deOPOSICIÓN A LA EJECUCIÓN HIPOTECARIAacordada por este Tribunal por auto de fecha___________________ Oposición que baso en los siguientes:
PRIMERO.-Por auto de fecha___________________ se despachó ejecución hipotecaria contra mi cliente en reclamación de la cantidad de___________________ euros, desglosada en___________________ euros en concepto de principal, y___________________ euros en concepto de intereses devengados hasta la fecha de la certificación, más los intereses de demora que, en su caso, puedan devengarse durante la ejecución y las costas de ésta. El citado auto le fue notificado el pasado día___________________ , habiendo transcurrido el periodo de oposición de diez días previsto en el art. 556.1 LEC.
SEGUNDO.-La cantidad indicada correspondiente a los intereses calculados, y, en su caso, por calcular, se fundamenta en la cláusula nº___________________ del contrato de préstamo que obra en autos. En concreto, se señala que"Las obligaciones dinerarias de la parte prestataria, dimanantes de este contrato, vencidas y no satisfechas, devengarán desde el día siguiente al de su vencimiento, sin necesidad de requerimiento alguno y sin perjuicio de la facultad de vencimiento anticipado atribuida al Banco en la Cláusula___________________ , un interés de demora del 28% NOMINAL ANUAL, calculado y liquidable por meses naturales o fracción en su caso y siempre por periodos vencidos. Los intereses vencidos y no satisfechos devengarán y se liquidarán en igual forma nuevos intereses al tipo de interés moratorio aquí establecido. Las cantidades resultantes como intereses de demora se considerarán firmes en el momento en que se perciban, sin perjuicio del derecho del Banco a exigir los intereses moratorios devengados hasta cada momento, y quedarán garantizadas exclusivamente con cargo a la cantidad máxima consignada en el apartado___________________ de la cláusula___________________ ".
PRIMERO.-La Disposición Transitoria Cuarta de la Ley 1/2013, de 14 de mayo, de medidas para reforzar la protección a los deudores hipotecarios, reestructuración de deuda y alquiler social prevé que en los procedimientos ejecutivos en curso a la entrada en vigor de dicha Ley en los que hubiera transcurrido el plazo de oposición de diez días del art. 556 LEC, las partes ejecutadas dispondrán de un plazo preclusivo de un mes para formular un incidente extraordinario de oposición basado en la existencia de cláusulas abusivas, computando dicho plazo desde el día siguiente a la entrada en vigor de la ley (15 de mayo de 2013), quedando mientras tanto en suspenso el proceso de ejecución.
SEGUNDO.-El art. 695.1.4ª LEC, recientemente reformado por la citada Ley 1/2013, establece como causa de oposición del ejecutado en los procedimientos de ejecución de bienes hipotecados, entre otras, el carácter abusivo de una cláusula contractual que constituya el fundamento de la ejecución o que hubiese determinado la cantidad exigible.
En el presente caso, la ejecución frente a la que se alza mi mandante se inicia por una cantidad concreta que se corresponde al principal impagado en cantidad de___________________ euros, así como los intereses moratorios previstos en el préstamo en su día concertado, del 28%, para un total de___________________ euros por los generados hasta el momento de la certificación, más los que se generen con posterioridad.
TERCERO.-En consecuencia, la cláusula que determina la cantidad exigible de la ejecución frente a la que se alza la presente oposición, revista el carácter de abusiva, al tratarse de una condición general de contratación, impuesta a mi cliente, y que genera un desequilibrio contractual en contra de las exigencias de la buena fe, en perjuicio del consumidor. Extremos todos ellos recogidos en la sentencia del pleno del Tribunal Supremo de fecha 9 de mayo de 2.013, al resumir la legislación vigente sobre la materia, y que, a continuación se relaciona.
Así y en primer lugar, la misma se encuadra en el art. 1.1 de la Ley 7/1998, de 13 de abril sobre Condiciones Generales de la Contratación, al tratarse de una cláusula predispuesta (redactada unilateralmente por la entidad bancaria con carácter previo a iniciar, siquiera, negociaciones con mi mandante), impuesta (el cliente debe firmar en bloque el contrato, sin posibilidad de negociación alguna de cualquiera de sus cláusulas, más allá de negociar el interés variable finalmente asignado al préstamo), y aplicada con generalidad a todos los préstamos que concede la aquí ejecutante a la pluralidad de personas con las que contrata.
En segundo lugar, es de aplicación, el art. 3 del Texto Refundido de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios y otras leyes complementarias, aprobado por Real Decreto Legislativo1/2007, de 16 de noviembre, al tratarse mi mandante de una persona física que acude a la entidad financiera para poder adquirir una vivienda, que se dedica al sector de la hostelería, y que, desde luego, actúa en un ámbito ajeno a su actividad empresarial o profesional. De esta forma, entra en juego la normativa de protección a los consumidores, sobre la base del sistema de protección que establece la Directiva 93/13 bajo el prisma de que el consumidor se halla en situación de inferioridad respecto al profesional, en lo referido tanto a la capacidad de negociación como al nivel de información, situación que le lleva a adherirse a las condiciones redactadas de antemano por el profesional sin poder influir en el contenido de éstas (en este sentido, la sentencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea de fecha 27 de junio de 2.000).
Y así para evitar abusos en este tipo de relación contractual entre un pequeño consumidor y una entidad bancaria del calibre de la ejecutante, el art. 82.1 del citado texto legal dispone que son cláusulas abusivas"todas aquellas estipulaciones no negociadas individualmente y todas aquellas prácticas no consentidas expresamente que, en contra de las exigencias de la buena fe causen, en perjuicio del consumidor y usuario, un desequilibrio importante de los derechos y obligaciones de las partes que se deriven del contrato.El carácter abusivo de una cláusula se apreciará teniendo en cuenta la naturaleza de los bienes o servicios objeto del contrato y considerando todas las circunstancias concurrentes en el momento de su celebración, así como todas las demás cláusulas del contrato o de otro del que éste dependa"; y el art. 8.2 LCGC"serán nulas las Condiciones Generales que sean abusivas, cuando el contrato se haya celebrado con un consumidor, aquellas que no cumplan los requisitos que relaciona el art. 10 LGDCU 1984 (concreción, claridad, sencillez, buena fe y justo equilibrio entre los derechos y obligaciones de las partes etc.), y, en todo caso las definidas en el artículo 10 bis) y Disposición Adicional primera LGDCU".Remisión esta última, que debe entenderse referida, al texto de noviembre de 2.007, que deroga la misma.
Notas que concurren en la cláusula antes referida, si atendemos a la naturaleza de las prestaciones objeto del contrato, con arreglo al art. 82.3 del citado texto legal, interpretado por la citada sentencia del Tribunal Supremo de fecha 9 de mayo de 2.013, la cual indica que el desequilibrio puede manifestarse en la propia oferta desequilibrada, en la fase genética o en la ejecución del contrato, o en ambos momentos, con cita de las sentencias del mismo Tribunal de fechas 4 de noviembre de 2.010 ó 29 de diciembre de 2.010, que mantuvieron la posibilidad de cláusulas abusivas precisamente en contratos de préstamo. Y así, en el presente caso, se apertura la ejecución por una cantidad realmente impagada, el principal, y por unos intereses claramente abusivos, que conforman una cantidad muy superior a la realmente debida, y que supone un importe más de seis veces el interés legal del dinero vigente en el momento de la firma del contrato___________________ %. Todo ello hace imposible que mi cliente pueda hacer frente al montante total reclamado, y le aboca, indefectiblemente, a perder la vivienda. En SAP Córdoba de 5 de febrero de 2007 se sostiene queno debe de olvidarse que el interés de demora tiene, ciertamente, una finalidad sancionadora por no adecuarse la conducta del deudor al régimen jurídico pactado por las partes y, sobre todo, que el interés de demora tiene no sólo como objetivo sancionar o castigar al deudor que no cumple -sino como plásticamente dice determinada doctrina- "disuadir a potenciales incumplidores de hacerlo".Precisamentepor razón de dicha naturaleza indemnizatoria y disuasoria, el interés de demora es notablemente más elevado que el remuneratorio, pero esto no implica una autorización en blanco para el acreedor, de forma que pueda establecer sin ningún techo la sanción que desee, sino que ha de ser una sanción equilibrada, una sanción que no conlleve un interés desproporcionado que genere un desequilibrio en las prestaciones de las partes.En esta misma línea la sentencia de la Audiencia Provincial de Valencia, de fecha 13 de julio de 2.012); que aprecia tal carácter similar en unos intereses de demora que superan en cinco veces el citado interés legal (se reitera que en el presente caso, la proporción asciende a seis veces).
Y este desequilibrio cuantitativo entre lo realmente impagado y la cantidad a devolver, y entre el interés normal del dinero y el moratorio fijado en el contrato; debe calificarse como contrario a la buena fe, en la perspectiva ofrecida por la mencionada doctrina jurisprudencial del Tribunal Supremo, que atiende a la finalidad de las condiciones generales -su incorporación a pluralidad contratos con consumidores- y de su control abstracto, que no es posible limitarla a la esfera subjetiva. Es decir, mi cliente se vio obligado a aceptar dicho desequilibrio, sin posibilidad alguna de evitarlo, como le hubiera ocurrido a cualquier consumidor medio. Máxime, como indica el Tribunal Supremo, tratándose de préstamos hipotecarios en los que es notorio que el consumidor confía en la apariencia de neutralidad de las concretas personas de las que se vale el empresario (personal de la sucursal) para ofertar el producto. En esta misma línea, la sentencia del Tribunal de Justicia Europeo de 14 de marzo de 2013, señala que"el juez nacional debe comprobar a tal efecto si el profesional podía estimar razonablemente que, tratando de manera leal y equitativa con el consumidor, éste aceptaría una cláusula de ese tipo en el marco de una negociación individual".
Por último, la Ley 1/2013 de medidas para reforzar la protección a los deudores hipotecarios, reestructuración de deuda y alquiler social, ha modificado el art. 114 LH, en el sentido de imponer un límite máximo para los intereses de demora de tres veces el interés legal del dinero. Así, al recoger lege data este límite específico, el legislador proporciona un criterio cuantitativo para catalogar como abusiva la cláusula, lo que ahonda en el desequilibrio y carácter abusivo del porcentaje del 28% aquí impugnado, que supera dicho límite en más del doble.
De esta forma, puede concluirse que nos encontramos ante una condición general de contratación, pacto accesorio del contrato, con carácter de cláusula abusiva, que en virtud de la redacción actual del art. 695.1.4ª, y al tratarse de la regla que determina la mayor parte de la cantidad exigible, constituye una causa de oposición a la misma.
CUARTO.-Por lo tanto, conforme a la oposición formulada procede, en primer término, suspender la ejecución y, tras los pertinentes trámites, dictar resolución acordando la continuación del procedimiento, de conformidad con el art. 695.3 párrafo 2º LEC, mediante auto apelable. Si bien, la cantidad por la que se prosiga la ejecución deberá reducirse exclusivamente a la cantidad correspondiente al principal, excluyendo cualquier cantidad en concepto de intereses derivado de la cláusula abusiva. De esta forma, el nuevo mandato legislativo viene a positivizar la jurisprudencia emanada del Tribunal de Justicia de la Unión Europea, de la cual es ejemplo la sentencia de fecha 14 de junio de 2.012, la cual, tras declarar una cláusula abusiva, manifiesta que no puede modificar ni integrar el contenido del contrato tras declararla nula por abusiva. Considera que, si el juez nacional tuviera la facultad de modificar el contenido de las cláusulas abusivas que figuran en tales contratos, dicha facultad podría poner en peligro la consecución del objetivo a largo plazo previsto en el art. 7 de la Directiva 93/13; pues contribuiría a eliminar el efecto disuasorio que ejerce sobre los profesionales el hecho de que, pura y simplemente, tales cláusulas abusivas no se apliquen frente a los consumidores. Esto es, si el contrato se corrige, los profesionales podrían verse tentados a utilizar cláusulas abusivas al saber que, aun cuando llegara a declararse la nulidad de las mismas, el contrato podría ser integrado por el juez nacional en lo que fuera necesario, garantizando de este modo el interés de dichos profesionales.
QUINTO.-Las costas deberán ser impuestas al ejecutante, conforme al art. 394.1 LEC.
En virtud de todo lo expuesto SE INTERESA que se tenga por presentado este escrito y por formulado incidente extraordinario de oposición a la ejecución hipotecaria promovida de contrario, se proceda por el Secretario Judicial a la suspensión de la misma hasta la resolución del incidente, debiéndose convocar a las partes a una comparecencia donde serán oídas y podrán aportar los documentos oportunos, dictándose finalmente auto apelable, mediante el cual, estimándose la OPOSICIÓN a la ejecución, se continúe la misma exclusivamente por la cantidad de___________________ euros, con imposición de las costas generadas a la parte ejecutante.
Es de Justicia que pido en___________________ , a___________________ de___________________ de___________________
Manolo-CaracolAbogado PremiumMensajes: 2.625Desde: 13/Mar/2008 � #21 � 29/May/2013, 16:17 � Editado por Manolo-Caracol
A ver que os parece este Auto , fijaros en el fallo :
http://www.lavozdelanzarote.com/article76151.html
Cantaor e industrial.indalianoAbogado muy activoMensajes: 170Desde: 16/Jun/2011 � #22 � 29/May/2013, 18:30
Si se estima esta parte del súplico que yo y supongo que muchos estamos pidiendo "DE FORMA SUBSIDIARIA A LAS DOS ANTERIORES, ESTABLEZCA LAS CONSECUENCIAS DE LA DECLARACIÓN DEL CARÁCTER ABUSIVO EN CADA CLÁUSULA A LOS EFECTOS DE LA PRESENTE EJECUCIÓN" y se tienen por no puestas. ¿ quién va a calcular las nuevas cantidades ? El Banco las calculará, ¿pero nos podemos fiar? Yo tengo un cliente que su escritura no tienen la clásula suelo ( si la techo, habrá sido un error de notaría? y se la están cobrando.
Abogada1986Nuevo abogadoMensajes: 7Desde: 22/May/2013 � #23 � 03/Jun/2013, 11:39
Buenos días, inserto otro modelo. Juzgado Primera Instancia num.
Proc. Ejec. Hipot. Num. AL JUZGADO
DON , Procurador de los Tribunales, en nombre y representación de ,según obra en los autos al margen referenciados, ante el juzgado comparece y como mejor en derecho proceda,DICE:
Que el pasado 15 de mayo de 2013, entró en vigor la Ley 1/2013 de 14 de mayo, de medidas para reforzar la protección a los deudores hipotecarios, reestructuración de deuda y alquiler social, en cuya DISPOSICIÓN TRANSITORIA CUARTA se prevé:En todo caso, en los procedimientos ejecutivos en curso a la entrada en vigor de esta ley en los que haya transcurrido el periodo de oposición de diez días previsto en el Art. 556.1 de la Ley de Enjuiciamiento Civil, las partes ejecutadas dispondrán de un plazo preclusivo de un mes para formular un incidente extraordinario de oposición basado en la existencia de las nuevas causas de oposición previstas en el apartado 7ª del Art. 557.1 y 4ª del artículo 695.1 de la Ley de Enjuiciamiento Civil.
En fecha , mis representados suscribieron con la entidad (ENTIDAD), (ESCRITURA ) ante el notario de (PROVINCIA) DON (NOTARIO), bajo el número () de su protocolo, que la ejecutante aporta comodocumento núm. .. en el escrito de demanda,TÍTULO en el que fundamenta su demanda ejecutiva.
Que en su día se instó por parte de la entidad ejecutante el presente procedimiento contra mi representado, quien, en el momento procesal oportuno y cuando fue emplazado para formular oposición (NO PUDO PERO ALEGO CLAUSULAS ABUSIVAS, AMPARANDOSE EN LEGISLACION EUROPEA/ NO SE OPUSO PORQUE NO EXISTIA ESTA CAUSA/ SE OPUSO PERO NO ALEGO LAS CLAUSULAS PORQUE NO ERAN CAUSA DE OPOSICION LEGALMENTE TASADAS). Es por ello, que amparados en la Disposición Transitoria 4ª de la Ley 1/20013 de 14 de mayo de .y dentro del plazo concedido por la Ley, formula el presente Incidente Extraordinario.
La Demanda se fundamentó tal y como consta en la LIQUIDACION DE DEUDA aportada como documento numero .al escrito de demanda, en los siguientes motivos:
De conformidad con el artículo . De la Ley 1/2007 de .. por la que se aprueba el Texto refundido de la ley de consumidores y usuarios, mi cliente, persona física/avalista, tiene la condición de consumidor.
El inmueble objeto de la garantía hipotecaria se trata de la VIVIENDA HABITUALdel ejecutado, se acompaña como documento número 1 certificado de convivencia del padrón de habitantes probatorio de su domicilio así como de los miembros de la familia que conviven en el mismo.
CUARTO.- OPOSICION A LA EJECUCION: Existencia De Cláusulas Abusivas En El Titulo. En el momento procesal en que fue emplazado a formalizar oposición, esta representación (SI/NO) fundó la misma en la existencia de clausulas abusivas, (ante/pese) la improcedencia procesal para ello.
Por ello y cumpliendo lo preceptuado en la disposición transitoria cuarta de la Ley 1/2013 de 14 de Mayo, de conformidad con la nueva redacción de los artículos 557 y 695 de la Ley de Enjuiciamiento Civil, que determina que la existencia de cláusulas abusivas en el titulo es causa que fundamenta la oposición en el procedimiento de ejecución, bien cuando éstas constituyan el fundamento de la oposición, bien cuando determinan la cantidad exigible, venimos a alegar la existencia en el contrato objeto de la Litis de las siguientes cláusulas abusivas y que, por ello, deben declararseNULAS:
a) Nulidad de La cláusula de vencimiento anticipado.- pacto  del contrato:
Redactar lo que literalmente se establezca en contrato de préstamo ( debe contemplarse que se podrá dar por vencido el préstamo ante un solo impago) La anterior cláusula contraviene lo preceptuado por la nueva redacción dada alArt. 693 LEC, que determina que se podrá acceder a la ejecución hipotecaria cuando deje de pagarse una parte del capital del crédito o los intereses, cuyo pago deba hacerse en plazos, si vencen al menos tres plazos mensuales sin que el deudor cumpla su obligación de pago o un número de cuotas tal que suponga que el deudor ha incumplido su obligación por un plazo al menos equivalente a tres meses. Por lo que dicha cláusula ha de ser declarada nula de pleno derecho
En este supuesto, mi representado ha sido ejecutado cuando la deuda que motivó el vencimiento anticipado y la liquidación total según documento numero. De la demanda, importaba la cantidad de . O lo que es lo mismo, el valor equivalente a .. cuotas.
Pese a lo manifestado en el apartado anterior, y habiéndose iniciado el procedimiento de conformidad a la antigua norma, procede para el supuesto de que la ejecutante alegue ese extremo- el estudio de la Cláusula que faculta a la entidad para resolver el contrato y exigir por anticipado el inmediato pago de la totalidad de las cantidades que acredite ante el impago de cualquiera de las obligaciones dinerarias derivadas del mismo, e incluso, si la prestataria o los fiadores incumpliesen cualquier otra obligación liquida y exigible contraída con la entidad supone una vulneración a la nueva legislación, y ya no solo una clausula manifiestamente abusiva en atención a la duración del préstamo e importes concedidos, abonados y pendientes.
Se trata de una cláusula no negociada individualmente que genera un desequilibrio absoluto ante el incumplimiento de una cuota o incluso una parte de ésta, que no es lo suficientemente grave como para suponer la resolución contractual, en atención a la duración y la cuantía del préstamo.
En el caso que nos ocupa, (Supuesto en los que el ejecutado ha ido ingresando cantidades pese a estar el procedimiento instado y en caso contrario modificarlo en el sentido de que una vez instado no se han abonado cuotas pero al inicio no había pendientes las exigidas legalmente) no solo había un acuerdo entre los contratantes, sino que la continua operativa de la demandada (dejaba) clara su intención y capacidad de pago y, en atención a todos esos ingresos, desaparece la causa requerida para que sea valido el vencimiento.
En este sentido, citamos la Sentencia de la Audiencia Provincial de Barcelona de 1 de abril de 2000 -Referencia "El Derecho" 18.764-cuando expone que: "Las cláusulas de vencimiento anticipado resultan válidas y son admisibles, al amparo del principio de la autonomía de la voluntad - art. 1255 CC -- siempre que no sean contrarias a la Ley, moral u orden público ni se deje su cumplimiento al arbitrio de uno de los contratantes -art. 1256-, para lo cual la decisión de vencimiento anticipado por voluntad unilateral de la Entidad actora tendrá que fundarse en una causa justa y objetiva, como p ej. Aquellas derivadas de una insolvencia sobrevenida del deudor o claro peligro de no poder atender a la debida prestación como son la incoación de un procedimiento concursal, liquidación de la persona jurídica..., en consonancia con lo dispuesto en el art. 1129 CC.
La Sentencia de la Audiencia provincial de Barcelona de 1 de septiembre de 2008 -363.299- añade que "La "ratio" que subyace en la declaración de vencimiento anticipado de la deuda no es otra que la pérdida del beneficio del plazo que resulta ser en beneficio del acreedor o deudor o de éste último como establece el art. 1127 CC. En dicho sentido, cuando existe un riesgo cierto y determinado que la deuda no va a ser hecha efectiva por el deudor a su normal vencimiento y quedan disminuidas las legítimas expectativas de cobro del débito es justo y equitativo, conforme a lo dispuesto en el art. 1129 CC -que también encuentra una específica aplicación en los arts. 1915 CC. y 883 Ccom.-, se pierda dicho beneficio del plazo o también denominado caducidad del derecho a utilizar el plazo. Ahora bien,para que ello se encuentre legitimado es preciso tenga su amparo en alguna de las reglas del art. 1129 CC.
A efectos de valorar la esencialidad del incumplimiento en relación al contrato, debemos dejar constancia de que se trata de un contrato a .. años, durante los últimosaños mi representado ha cumplido escrupulosamente todas sus obligaciones, el importe que motiva el vencimiento anticipado supone únicamente un % de la totalidad del préstamo.
En este mismo sentido, es conveniente recordar que la situación actual de crisis económica generalizada ha motivado actuaciones urgentes del legislativo, encaminadas a dotar de protección a personas especialmente vulnerables. Así pues, no tiene mucho sentido que una clausula como la que venimos a denunciar no se considere abusiva en el actual contexto social al permitir un vencimiento anticipado por el impago de .. euros/cuotas en relación a los .(Total crédito/años) por los que se suscribió el contrato, toda vez que los incumplimientos se originaron por circunstancias no previstas por el deudor y sí conocidas por el acreedor.
En este sentido, y si procede la valoración del supuesto de hecho, se solicitará el EXPEDIENTE ADMINISTRATIVO PREVIO A LA CONCESIÓN DEL PRÉSTAMO HIPOTECARIO para que SSª pueda hacer un análisis de las circunstancias en las que se firmó dicho préstamo, la capacidad de endeudamiento y la situación de mi mandante en aquel entonces, para valorar si en éste supuesto se podría preveer el imposible impago de alguna cuota. (PRUEBA ANTICIPADA)
Es obvia la CONSIDERACION DE ESENCIAL DE LA CLAUSULA DECLARADA NULA, toda vez que la ejecución fue instada amparándose en una cláusula nula, por tanto inexistente, y sin cumplir los requisitos legales para las deudas de vencimiento y liquidez.
b) Nulidad respecto a la CLAUSULA DE LIQUIDACION DE DEUDA,Cláusula del contrato, y en virtud de la cual la actora aporta la liquidación como documento número.. del escrito de demanda.
Es evidente, que de considerarse nula la cláusula de vencimiento anticipado la liquidación efectuada es incorrecta por improcedente, por cuanto no podría tenerse por exigible lo reclamado como capital pendiente de amortización.
Podrían reclamarse las cuotas impagadas, los intereses remuneratorios pactados y no pactados, así como los intereses moratorios aplicados sobre el capital debido, lo que determinaría una deuda exigible a dicha fecha de .. euros. Y por tanto muy inferior a la solicitada y notificada a mi cliente.
En este mismo sentido, de entenderse el vencimiento anticipado ejecutado por la demandante como fuera de normativa, debido a la modificación legal en la que se fundamenta el presente escrito, no procedía, en ningún caso, el vencimiento anticipado de la deuda.
c) Nulidad cláusula de los intereses moratorios estipulados en un (porcentaje superior a interés legal *3) %, al tratarse de un porcentaje mucho más elevado que el contemplado actualmente en la legislación.
Ya con anterioridad a la vigencia de la norma, la jurisprudencia tenía un criterio aproximado sobre lo que se consideraba abusivo, ahora, no obstante, no es preciso referenciar toda la jurisprudencia cuando, la propia ley 1/2013 establece que se considerará nula por abusiva la clausula que establezca el interés por encima de tres veces el interés legal.
Debemos hacer mención también al porcentaje recogido en el proyecto de legislación catalana de consumo, que establece el limite de los intereses moratorios en el2,5%y por ello, limite que será aplicable en esta comunidad autónoma, y el código de buenas practicas bancarias que lo sitúa en determinados casos- en dos punto sobre el interés legal.
En este supuesto, la nulidad debe suponer única y exclusivamente, que se tenga dicha clausula por no puesta, impidiéndose su integración en el contrato y no procediendo la moderación judicial de los intereses, de acuerdo con la STC. TJUE de fecha 14 de junio de 2012 (C-618/2010).
La Sentencia de 22 de febrero de 2013, dictada por el Tribunal Supremo establece:La prestación de intereses es laobligación accesoriaque acompaña a la obligación pecuniaria principal y que viene determinada en relación al tiempo de cumplimiento y a la cuantía de ésta. Aparte de los intereses legales (así, artículo 1108 del Código civil), los convencionales se establecen por los sujetos de la obligación principal, como remuneratorios previstos para el cumplimiento normal o a término y como moratorios, para la demora en el cumplimiento de la obligación principal. Unos y otros tienen la cuantía libremente pactada por las partes (artículo 1108, "intereses convenidos" y 1255 del Código civil, principio de la autonomía de la voluntad) pero con la limitación que impone la mencionada Ley de usura en su artículo 3 que establece la nulidad del contrato con la consecuencia de que el prestatario estará obligado a entregar tan sólo la suma recibida.
(Ante la impugnación bancaria en base a solicitar moderación e integración):
En cuanto a la manifestación de adverso, en la que se reconoce la abusividad de la clausula solicitando la modificación del tipo de interés, esta parte quiere hacer constar que si bien la DT 2ª establece el mandato de recalculo inmediato de los intereses, que será requerido por el secretario, aun cuando el demandado no formule oposición; nada obsta para que esta representación continué en su solicitud de declaración de nulidad, toda vez que la no contemplación de dicha cláusula como nula supondría desvirtuar las normas Europeas que promueven su exclusión y no la integración en el contrato.
En este sentido se pronuncia la Audiencia Provincial de Barcelona, sección 14 en su sentencia de fecha 29 de octubre de 2012.
d) CLAUSULA SUELO
En este sentido, y en relación a la cláusula , apartado  el documento sobre el que se fundamenta la presente ejecución, recoge una cláusula de limitación mínima de la variación del tipo de interés (cláusula suelo), que, ante la falta de transparencia y claridad, toda vez que se encuentra recogida, sin distinción alguna o resaltado respecto al texto, en un complejo y farragoso conjunto de formulas aritméticas que dificultan su lectura y comprensión.
Es de destacar que dicha condición no constaba en la oferta vinculante, cuya copia adjunto/solicitaré como prueba,y, por tanto, ha sido impuesta por la entidad sin ofrecer la más mínima información al consumidor ni de su repercusión, ni siquiera de su existencia.
Abundando en el concepto de abusividad, toda vez que la clausula podría no ser declarada como abusiva sin atender al caso concreto, es de destacar la ubicación en el documento numero. Del escrito de demanda, la poca claridad de dicha clausula, que contiene folios, y la falta de detalle y remarcado de la limitación impuesta por la entidad que, hace que, mi representado ..(situación profesional) no haya comprendido su alcance ya que ni tan siquiera se le explicó mínimamente el significado de la clausula.
Amparamos la presente solicitud en la reciente Sentencia de fecha 9 de mayo de 2013 de la Sala Primera Civil del Tribunal Supremo CASACIÓN E INFRACCIÓN PROCESAL Num.: 485/2012, que declara la nulidad de las cláusulas suelo en los casos de falta de transparencia, condenando a las entidades demandadas al cese inmediato en la aplicación de esta cláusula.
(BBVA, CAJAMAR, CAJAGALICIA COTEJAR) En el presente supuesto, a mayor abundamiento, tomamos en consideración el hecho de que las cláusulas anuladas por la sentencia reúnen las mismas condiciones de falta transparencia y claridad que la impuesta en el préstamo de referencia,ya que incluso coincide en su redacción con aquellas suscritas por esta entidad que han sido objeto de valoración por el propio Tribunal Supremo.
Hay que destacar finalmente, respecto de esta limitación unilateral de los derechos de mi representado, que el propio diferencial no aplicado a su cuota hipotecaria ha agravado lo suficiente su situación económica, lo que ha conllevado al impago de sus cuotas que, de haberse recalculado según el interés que hubiera sido pertinente, seguramente hubiera podido seguir abonando, como venía haciendo durante todos estos años.
(OJO CON LAS NOVACIONES: En el Supuesto de existencia de escritura de novación contractual, impuesta para concesión de carencias y/o suspensión de cuotas con condiciones mas perjudiciales que las contempladas en la escritura inicial) solicitamos:
e) Nulidad del documento de novación del préstamo inicial:
El procedimiento de ejecución ha sido instado cuando los ejecutados habían solicitado una suspensión de las cuotas y, la entidad, la había autorizado.
Es de destacar, sin embargo, que nos encontramos a partir de la solicitud de aplazamiento- con dos documentos: En el primer documento de préstamo suscrito en fecha  (doc. Num. 1 de la demanda), en su pacto primero, letrab)operativa de las disposiciones, las partes, podían acordar periodos de suspensión, hasta de 12 meses, estableciendo periodos de espera, como así solicitaron. Sin embargo, en lugar de aplicarse esta cláusula, en la que se estipula que los intereses del periodo de esperase devengarán a sufinalizaciónmediante una disposición de capital del propio préstamoque se destinará al pago de dichos intereses; la entidad exige se formalice un segundo documento, que no es otra cosa que una escritura de novación, otorgada en fecha , de tal forma que en su pacto SEGUNDO se concede una carencia de  cuotas mensuales que FINALIZAN EN , pero estableciendo el abono de los intereses de forma mensual, resultando, a todas luces una cláusula mucho más perjudicial que la modificada ya que en la primera, al finalizar la suspensión de cuotas, los intereses se abonarían mediante una disposición de capital (opción que ha desaparecido al novar el contrato) y no, como así estipula la novación, mediante el pago de una cuota mensual convirtiendo el concepto de suspensión el préstamo en un mero abaratamiento temporal de la cuota resultante y desvirtuando así la razón de esa cláusula que no era otra que la de permitir al deudor hipotecario, en grave situación económica, la tranquilidad de poder estar unos meses reestructurando su situación económica sin la espada de Damocles que suponía el impago de algunas cuotas hipotecarias ya que estas, aunque en menor cuantía, se siguen devengando como consecuencia de la novación contractual.
En este supuesto, a mayor abundamiento, la novación contractual, contrariamente a lo estipulado en el contrato inicial, devenga intereses y genera obligaciones de pago mensuales, si bien no devenga cuotas de principal; o lo que es lo mismo, la entidad ha procedido a la ejecución hipotecaria sin que haya ninguna cantidad correspondiente al principal del crédito -propiamente dicho- vencida, sino únicamente intereses que, de no haberse novado el contrato no se hubieran devengado hasta la finalización de la carencia, es decir, en ..
La posición adoptada por la entidad bancaria, en uso de su posición de privilegio, y abusando de la necesidad de mis representados, no puede suponer otra cosa que la imposición una cláusula abusiva, no solo no pactada individualmente, sino incluso impuesta, ya que, no olvidemos, que mis mandantes con la escritura original disponían de una solución mucho más beneficiosa pero, en orden a asegurarles el tiempo de espera, son obligados a suscribir una novación contractual. Operación, que obviamente, de no haberse visto obligados a firmar por su situación económica, no lo hubieran hecho.
f) Nulidad de clausulas del documento de novación contractual.
Subsidiariamente, y de considerarse la validez del documento de novación, esta representación solicita la nulidad de las siguientes cláusulas que considera abusivas y, por tanto, nulas:
(REPETIR LAS CLAUSULAS NULAS QUE SE INCORPOREN EN EL DOCUMENTO DE NOVACION)
SEXTO.- Declaración de Nulidad de las Cláusulas Abusivas:
Por lo expuesto, y de conformidad con la legislación de consumidores y usuarios, se solicita la declaración de nulidad de las siguientes cláusulas:
a) En el documento de préstamo:
b) En el documento de novacion
SEPTIMO.- Consecuencias de la declaración de nulidad de las Cláusulas Abusivas. No integración en el contrato. A la declaración de nulidad de la clausula............ vencimiento anticipado. SOBRESEIMIENTO DEL PROCEDIMIENTO.
En el caso de la cláusula de vencimiento anticipado, y de conformidad con las manifestaciones vertidas en el cuerpo del presente escrito, ya sea nulidad sobrevenida por la aprobación de la nueva normativa, ya sea por la valoración de la cláusula en el supuesto concreto que nos ocupa, la declaración de nulidad determinará la aplicación de la doctrina jurisprudencial en materia de resolución contractual (artículos 1124 y 1129 CC), sin que proceda despachar ejecución.
A la declaración de nulidad de la clausula SUELO. SOBRESEIMIENTO DEL PROCEDIMIENTO.
La nulidad de esta cláusula, entendemos que esencial al tratarse de intereses remuneratorios y por tanto parte integrante del préstamo principal, debe producir el sobreseimiento del procedimiento, toda vez que, declarada nula, ninguna de las cuotas que se reclama son las realmente debidas, ya que pese a que nuestro más alto tribunal considera que no debe ser retroactiva su Sentencia respecto de las cuotas ya pagadas, si debe ser de inmediata aplicación y afectaría a todas las cuotas del préstamo, vencidas o no, que no hubieran sido pagadas
(OJO AL CASO)A la declaración de nulidad del documento............. de novación. SOBRESEIMIENTO DEL PROCEDIMIENTO y, de forma subsidiaria, continuación respecto de las cláusulas no declaradas nulas.
En el supuesto de que Su Señoría estime la nulidad del escrito de novación contractual, y no la del documento de préstamo con garantía hipotecaria, se deberán aplicar, para los periodos de suspensión, las condiciones establecidas en el contrato inicial, y, por tanto, el presente procedimiento deberá ser desestimado por no existir deuda liquida ni vencida toda vez que la suspensión no habría operado en la fecha de vencimiento anticipado, ni en la fecha de la liquidación, ni tan siquiera en la fecha de incoación del presente procedimiento.
A la declaración de nulidad de la clausula DE LIQUIDACION DE LA DEUDA. SOBRESEIMIENTO DEL PROCEDIMIENTO.
Esta liquidación, aportada como documento , y de conformidad con la clausula que ha sido declarada nula, es desde la declaración errónea y nula de pleno derecho, y tratándose de titulo esencial que fundamenta la presente ejecución, debe procederse al SOBRESEIMIENTO del proceso.
Asimismo, y tal y como establece la Sentencia de fecha  del juzgado Mercantil num. 3 de Barcelona, la declaración de nulidad de cualquiera de las anteriores clausulas (Vencimiento anticipado, clausula suelo, novacion) supone que la liquidación presentada adolece de defectos irreparables y por tanto debe declararse nula, lo que supone nulidad de todo lo actuado en su fundamento.
A la declaración de nulidad de la clausula........... de intereses moratorios.
Al tratarse de obligación accesoria, de conformidad con la Sentencia de 22 de febrero de 2013, procedería la continuación del procedimiento, si únicamente se contemplara la nulidad de esta cláusula, si bien, no procede su integración ni la moderación de los intereses, de acuerdo con la STC. TJUE de fecha 14 de junio de 2012 (C-618/2010), aplicada en el auto de fecha 4 de febrero de 2012, dictado Juzgado de primera instancia num. 1 de Mataró, ,
OCTAVO.- Sobreseimiento del Procedimiento clausulas nulas esenciales.
De conformidad con lo establecido en el artículo 695 LEC. 4 De estimarse la causa 4ª, se acordará el sobreseimiento de la ejecución cuando la cláusula contractual fundamente la ejecución. En otro caso, se continuara la ejecución con la inaplicación de la cláusula abusiva.
La declaración de nulidad de las cláusulas de vencimiento anticipado, cláusula suelo, liquidación de la deuda o, incluso el documento de novación, debe determinar el sobreseimiento del procedimiento, toda vez, que el fundamento de la ejecución se sienta en unos cálculos amparados en cláusulas que deben ser tenidas por no puestas y que inciden expresamente y de forma obviamente excesiva -e indebida- en la cuantía reclamada.
La referida declaración de nulidad de estas clausulas, a mayor abundamiento sobre la esencialidad de las mismas, permitiría de conformidad con el artículo 559.1.3 de la vigente Ley de Enjuiciamiento Civil, que el ejecutado pudiera oponerse a la ejecución, alegando el defecto de Nulidad radical del despacho de ejecución por por infracción, al despacharse ejecución, de lo dispuesto en el artículo 520.
El arto 520 establece que los títulos ejecutivos contractuales deben reflejar una deuda de cantidad determinada superior a 300 euros, que deberá ser al propio tiempo vencida, líquida y exigible, pues aunque el precepto no se refiera expresamente a los requisitos de vencimiento y exigibilidad, resultan obviamente imprescindibles, como se desprende de la regulación de los arts. 572 y concordantes.
Subsidiariamente, y para el supuesto caso de no considerarse la/s clausula/s nulas como esenciales y fundamento de la ejecución,
NOVENO.- Continuación del procedimiento de ejecución.
De no declararse el sobreseimiento del procedimiento hipotecario, éste deberá continuar con la declaración de nulidad de aquellas cláusulas que se consideren abusivas, de oficio o a instancia de parte, y sin que quepa integrar las cláusulas anuladas con el resto del contrato, de tal forma que el procedimiento se adaptará a las restantes cláusulas del documento, y despachándose ejecución en la cantidad correspondiente al principal, junto con los intereses remuneratorios, correctamente calculados para el supuesto de la existencia de nulidad de cláusula suelo, a la fecha de la demanda; y sin la reclamación de los intereses moratorios declarados abusivos.
En este sentido, el Juzgado mercantil numero 3 de Barcelona, se ha pronunciado considerando no solo que la cláusula de intereses moratorios es abusiva sino que además afecta a la liquidez de la deuda reclamada.
En cuanto al documento de novación..
DECIMO.- Suspensión ejecución hipotecaria:
Procede entonces que se declare la suspensión de la ejecución hipotecaria, en tanto se dé traslado de la oposición a la ejecutante, a fin de que manifieste lo que a su derecho convenga, y se decida sobre la consideración y, en su caso, la declaración de nulidad de las cláusulas abusivas del préstamo hipotecario, determinando la continuidad o el sobreseimiento del procedimiento.
A los anteriores hechos son de aplicación, los siguientes,
I.- COMPETENCIA OBJETIVA Y TERRITORIAL.
Se tengan por reproducidos los alegados de contrario.
II- LEGITIMACIÓN.
Mis representados están legitimados para realizar la presente oposición a la demanda.
III- PROCEDIMIENTO.
Respecto del INCIDENTE EXTRAORDINARIO DE OPOSICIÓN:
Ley 1/2013 de
Artículos 520, 559.1.3 Y 557.1.5ª de la ley de enjuiciamiento civil
La normativa alegada en relación a las Sentencias dictadas por el Tribunal de justicia de la unión Europea.
Directiva 93/13/CEE del Consejo, de 5 de abril de 1993 y resto de normativa alegada en el cuerpo del presente documento.
En cuanto al SOBRESEIMIENTO del procedimiento:
Art. 9.1 y 24 de la Constitución Española, en relación con Directiva 93/13/CEE del Consejo, de 5 de abril de 1993 y su interpretación en la Sentencia del TJUE de fecha 14 de marzo de 2013, todo ello de conformidad con la Ley 1/2013 .
Subsidiariamente, para el supuesto de no declararse el sobreseimiento del procedimiento y en cuanto a la continuidad de éste:
la Ley 1/2013 .
IV- FONDO DEL ASUNTO.
En cuanto a la nulidad de las Clausulas abusivas y nulidad contractual:
Normativa vigente en contratos suscritos con consumidores y usuarios, en concreto RDL 1/2007 de 16 de noviembre, Ley de Condiciones Generales para la Contratación, con especial referencia a los artículos 82 y siguientes, respecto de las Clausulas abusivas.
Ley de condiciones generales para la contratación.
Normativa sobre transparencia bancaria, y en especial la Orden EHA/2899/2011, de 28 de octubre, de transparencia y protección del cliente de servicios bancarios.
Directivas Comunitarias, y en especial la Directiva 93. y jurisprudencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea.
En cuanto a la primacía en la aplicación del derecho comunitario:
STC del Tribunal Superior de justicia de Cataluña, Sala de lo contencioso sección 1, dictó Sentencia en fecha 22 de noviembre de 2012.
Sentencias del Tribunal de Justicia de la Unión Europea de fechas:
15 de juio de 1964, asunto Flaminio Costa,
17 de Diciembre de 1970, asunto Internationale Handelsgesellschaft, y
9 de marzo de 1978, asunto Simmenthal
En cuanto a la nulidad de la clausula de vencimiento anticipado:
Artículo 693 Ley enjuiciamiento Civil.
En cuanto a la nulidad de la clausula suelo:
En cuanto a la nulidad de la clausula de liquidación de deuda:
En cuanto a la nulidad de la cláusula de intereses moratorios:
Ley 16/2011, de 24 de junio, de contratos de crédito al consumo ART. 20.4 (2,5 x interés legal)
Código Consumo Catalunya. Actualmente en trámite la modificación art. 251-6 de la Ley 22/2010 de 20 Julio, del Código de Consumo de Catalunya que declara expresamente que en los créditos y préstamos hipotecarios se considera abusivo un tipo de interés superior a 2,5 veces el interés legal del dinero
Art. 114 LH. Modificado por la ley de medidas para reforzar la protección a los deudores hipotecarios, reestructuración de deuda y alquiler social (3 x interés legal). Dichos intereses de demora no podrán ser capitalizados en ningún caso, salvo en el supuesto previsto en el artículo 579.2 a) de la Ley de Enjuiciamiento Civil
De fecha 14 de marzo de 2013, sobre el asunto C-415/2011, respecto de la exclusión de la clausula de intereses moratorios declarada abusiva, y respecto del análisis sobre la gravedad del incumplimiento puesto en relación con el contrato suscrito en cuanto al vencimiento anticipado.
de fecha 3 de junio de 2010 (C-484/2008) ,
de fecha 14 de junio de 2012 (C-618/2010), y
de fecha 21 de febrero de 2013 (C-472-11),
Sentencia del Tribunal Supremo de fecha 22 de febrero de 2013, Id Cendoj: 28079110012013100101.
La prestación de intereses es laobligación accesoriaque acompaña a la obligación pecuniaria principal y que viene determinada en relación al tiempo de cumplimiento y a la cuantía de ésta. Aparte de los intereses legales (así, artículo 1108 del Código civil), los convencionales se establecen por los sujetos de la obligación principal, como remuneratorios previstos para el cumplimiento normal o a término y como moratorios, para la demora en el cumplimiento de la obligación principal. Unos y otros tienen la cuantía libremente pactada por las partes (artículo 1108, "intereses convenidos" y 1255 del Código civil, principio de la autonomía de la voluntad) pero con la limitación que impone la mencionada Ley de usura en su artículo 3 que establece la nulidad del contrato con la consecuencia de que el prestatario estará obligado a entregar tan sólo la suma recibida.
Auto de fecha 4 de febrero de 2013 del Juzgado de 1ª instancia num. 1 de Mataró,
Auto de 21 de Marzo de 2.013 del Juzgado de 1ª Instancia Nº 3 de Arrecife.
Auto de 8 de Abril de 2013 del Juzgado de 1ª Instancia n. 4 de Arrecife.
El Juzgado de lo mercantil número 3 de Barcelona en sentencia de 2 de mayo de 2013.
De conformidad con los artículos 394 y siguientes de la LEC.
AL JUZGADO SUPLICO:Tenga por presentado este escrito, documentos y copias de todo ello, se sirva admitirlo, teniendo por formulada en tiempo y forma oposición a la ejecución despachada a instancia de la representación procesal de la entidad formulada contra , ordenando lo necesario para el impulso del trámite procedimental pertinente con suspensión del curso de la ejecución, para en definitiva dictar resolución por la que se declare:
a) SOBRESEIMIENTO del procedimiento de ejecución, con los efectos inherentes a la misma.
b) De no declararse el sobreseimiento del procedimiento hipotecario, se dicte Auto por el que se estimen las causas de oposición aducidas y declarando la nulidad de todas aquellas cláusulas abusivas obrantes en los títulos de los que trae causa el presente procedimiento, y retrotraiga las actuaciones al momento anterior a la admisión a trámite de la demanda ejecutiva, con nulidad de lo actuado posteriormente, dando traslado a la parte ejecutante a fin de que emita un nuevo CERTIFICADO DE SALDO DEUDOR, cumpliendo con todos los requisitos que establece la Ley de Enjuiciamiento Civil.
c) De forma subsidiaria a las dos anteriores, establezca las consecuencias de aquella declaración de abusividad en cada cláusula señalada a los efectos de la presente ejecución. Y concretamente:
a) vencimiento anticipado pacto SEXTO BIS del mismo contrato de fecha y por tanto incorrecta la liquidación de la deuda aportada de adverso. b)Cláusula SUELO.Estableciendolalos intereses reclamados de conformidad con el interés que debería haberse aplicado de no haberse tenido en cuenta dicha clausula.
c) nulidad de las clausulas contenidas en el documento de novación: los intereses moratorios estipulados en un %, pacto del contrato de crédito abierto con garantía hipotecaria de fecha .
d) Nulidad de la clausula de liquidación de deuda y subsidiariamente, nulidad de la liquidación por error en el contenido de acuerdo con aquellas clausulas que se hallan declarado nulas y hayan sido reflejadas en la liquidación de parte.
Y como consecuencia de todo lo anterior, y sin que quepa integrar las cláusulas anuladas con el resto del contrato, para el supuesto de no estimarse el sobreseimiento del procedimiento, se continúe con el procedimiento, en atención a las cláusulas obrantes en el mismo, despachándose ejecución en la cantidad correspondiente al principal, junto con los intereses remuneratorios a la fecha de la demanda una vez se haya requerido a la ejecutante a fin de que aporte nuevo certificado de saldo deudor, con todos aquellos requisitos que establece la Ley de Enjuiciamiento Civil.
d) Todo ello, con expresa imposición de Costas a la ejecutante.
OTROSI DIGO PRIMERO: Que para el supuesto de decretarse la suspensión del procedimiento, amparándose tal petición en la nueva normativa vigente, y en tanto se mantengan las causas de suspensión solicito asimismo la suspensión en el devengo de los intereses moratorios.
OTROSI DIGO SEGUNDO:(PRUEBA ANTICIPADA)Que en su día se sirva recibir a prueba el presente incidente y, en virtud de lo establecido en los artículos 293, siguientes y concordantes de la Ley Procesal Civil, interesa que, con la finalidad de dotar con la información necesaria al juzgador para la valoración de las clausulas en controversia, y en especial para la valoración de la clausula de vencimiento anticipado, se practique la siguientePRUEBA ANTICIPADA:
Se requiera a la entidad. A través de su representación procesal a fín de que aporte al procedimiento el EXPEDIENTE ADMINISTRATIVO PREVIO A LA CONCESIÓN DEL PRESTAMO HIPOTECARIO, a fín de poder constatar la oferta vinculante, las condiciones acordadas y, en especial, la capacidad de endeudamiento de mi representado, hechos todos ellos de los que la entidad tenía conocimiento con anterioridad a la suscripción de la escritura.
SUPLICO AL JUZGADO:Tenga por formulada la anterior manifestación procediendo de conformidad con lo solicitado.
OTROSÍ DIGO TERCERO:(Vista)Que esta representación procesal solicita se señale día y hora para la comparecencia de las partes a la vista correspondiente.
SUPLICO AL JUZGADO:que tenga por efectuada la anterior manifestación y acuerde conforme a lo solicitado. Es justicia que reitero
SUSPENSION DOS AÑOS ley 27/2012, de 15 de noviembre, de medidas urgentes para reforzar la protección a los deudores hipotecarios .
OTROSI CUARTO DIGO:
Mis representados se hallan en una grave situación económica, hasta el extremo de quedar incluidos en los supuestos a que se refiere elReal Decreto-ley 27/2012, de 15 de noviembre, de medidas urgentes para reforzar la protección a los deudores hipotecarios, que posibilita -en los supuestos excepcionales que recoge- la suspensión del lanzamiento en los procedimientos de ejecución hipotecaria.
El Real Decreto, aprobado en fecha 15 de noviembre de 2012, y publicado el día siguiente, tiene por objeto la suspensión inmediata y por un plazo de dos años de los desahucios de las familias que se encuentren en una situación de especial riesgo de exclusión. Esta medida, con carácter excepcional y temporal, afectará a cualquier proceso judicial o extrajudicial de ejecución hipotecaria por el cual se adjudique al acreedor la vivienda habitual de personas pertenecientes a determinados colectivos. En estos casos, el real decreto-ley, sin alterar el procedimiento de ejecución hipotecaria, impide que se proceda al lanzamiento que culminaría con el desalojo de las personas.
En relación a los requisitos establecidos, cumplidos por mis clientes, son los siguientes:
1.- Que la familia esté sujeta a uno solo de los supuestos detallados en el artículo 1. 2 del Real Decreto:
El supuesto que nos ocupa, se trata de una familia numerosa, con  hijos menores de edad.
2.- En cumplimiento de los requisitos establecidos en el artículo 1.3 del Real Decreto:
Que la familia no supere en 3 veces el INDICADOR PUBLICO DE RENTA DE EFECTOS MÚLTIPLES (IPREM) establecido para el año 2012 en la cantidad de 19.170,39.- anuales.
Se acompaña como documentos números :
Que de forma subsidiaria para el supuesto de que la oposición sea desestimada, proceda, en el momento procesal oportuno y, de ser necesario, requiriendo la documentación que se considere procedente, a decretar la SUSPENSION DEL PROCEDIMIENTO DE EJECUCION POR UN PERIODO DE DOS AÑOS de conformidad con el RDL 27/2012 de fecha 15 de noviembre de 2012.
MLAWYERAbogado JuniorMensajes: 385Desde: 19/May/2010 � #24 � 04/Jun/2013, 12:22
Yo tengo un asunto, es una ejecuion de titulos no judiciales, a mi cliente, ama de casa, la concedieron una cuenta de credito propia de las pymes y los autonomos. Ahora la reclaman la totalidad de la deuda que son 20.000 euros, la poliza se la concedieron junto con el marido, y son deudores solidarios.
En su momento yo presente oposiciona a la ejecucion alegando el intereses abusivo y la normativa europea. ¿ Tengo que volver a presentar el incidente? ¿ Este vale tambien para ejecuciones no hipotecarias?.
Hemos intentado negociar con la entidad, pero le pide unas cantidades imposibles, la unica opcion que se me ocurre entonces es que deje de pagar la hipoteca de la casa que pretenden ejecutar, que la tiene con el mismo banco, ya que ella dentro de los supuestos previstos para parar el alzamiento ¿ Que opinais?
elmlegalAbogado JuniorMensajes: 338Desde: 19/Jun/2008 � #25 � 04/Jun/2013, 14:10INTENTA SUSPENDER Y MIRA SI CUMPLE LAS CONDICIONES DEL REAL DECRETO.pazcansalAbogado PremiumMensajes: 781Desde: 19/Feb/2008 � #26 � 05/Jun/2013, 01:25
MLAWYER, entiendo que si, ya que tu ejecución se fundamenta en el articulo 557 de la LEC, titulos no judiciales, modificada por la ley 1/2013 de 14 de mayo añadiendo al punto 1.la causa 7ª (clausulas abusivas)
La DT 4ª se refiere a toda ejecución "En todo caso, en los procedimientos ejecutivos en curso a la entrada en vigor de esta Ley en los que haya transcurrido el periodo de oposición de diez días previsto en el artículo 556.1 de la Ley de Enjuiciamiento Civil, las partes ejecutadas dispondrán de un plazo preclusivo de un mes para formular un incidente extraordinario de oposición basado en la existencia de las nuevas causas de oposición previstas en el apartado 7.ª del artículo 557.1 y 4.ª del artículo 695.1 de la Ley de Enjuiciamiento Civil".
la opcion de dejar de pagar la hipoteca de la casa que pretenden ejecutar, es tremendamente peligrosa, dejarán a tu cliente sin casa y con deuda, piensa que el lanzamiento solo se para dos años..., siguen corriendo intereses y vigente la deuda.
De momento presenta el incidente, adapta el escrito al hecho de que es titulo no judicial y amparado en el 557.1, pero mira: valor tasación, valor actual de la vivienda, deuda reclamada... mira bien el contrato, las clausulas abusivas son habituales, no solo los intereses moratorios, vencimiento anticipado, liquidación de la deuda, gastos y comisiones...
Ella es ama de casa pero y el? pq le concedieron una linea para pymes y autonomos? ojo que vas a tener problemas con el concepto de consumidor, si es así, en lugar de la ley de consumidores, deberás basarte en Ley de condiciones generales (puedes hacerla llegar al mismo sito practicamente). pero faltan datos: el marido es autonomo? la pido para el negocio?, ella la pide conjunta o solo es avalista?... Javier_LAbogado expertoMensajes: 411Desde: 30/Abr/2008 � #27 � 06/Jun/2013, 16:54
Por favor, se ruega que antes de colgar cualquier modelo, que se supone se hace con afán de ayudar a los demás, se asegure el que los cuelga que se trata de un modelo escrito por un ser racional, y que no va a costar más trabajo al que lo copie y utilice desbrozarlo de faltas de ortografía, absurdeces, incorrecciones gramaticales, argumentaciones irrelevantes o incomprensibles mientras que faltan otras esenciales, estructuración absurda, y demás deficiencias, que hacer un escrito nuevo.
Aquí hay algunos modelos aprovechables en parte y algún otro que es un auténtica tortura limpiarlo si has caído en la trampa de utilizarlo.
pasantepremiumAbogado activoMensajes: 94Desde: 01/Feb/2013 � #28 � 07/Jun/2013, 11:34Quizás os interese el criterio de los Registradores respecto a la no inscripción de cláusulas abusivas: os lo dejo. Contiene sucintamente la causa de no inscribible, puede ser también usada: http://www.registradores.org/detalle_noticia.jsp?DS48.PROID=23152''De lo justo político una parte es natural, otra legal. Natural es lo que en todas partes tiene la misma fuerza y no depende de nuestra aprobación o desaprobación''. Aristoteles, ética a Nicómaco.CRIS_82Abogado PremiumMensajes: 938Desde: 30/Jul/2009 � #29 � 08/Jun/2013, 21:29
MLAWYER, otra terrorífica coincidencia nos une, sin duda eres mi otro yo de la otra fase, yo en algún remoto lugar que parece Madrid por ese laismo que profesas, pue eso.. que tengo un asunto igual, préstamo mercantil de 20.000 que le colaron a una octogenaria, sin intervención de notario ni nada, es un asunto del T.O. Podrías pasarme el modelo que has presentado? Plis. Gracias.
Con Vlad Tepes se vivía mejor. kaiowassAbogado muy activoMensajes: 166Desde: 28/Nov/2007 � #30 � 12/Jun/2013, 18:44
La empresa de mi cliente suscribió una póliza de crédito con garantía hipotecaria que ahora el banco le ejecuta. Mi cliente comparece en la póliza como representante de la empresa y a título particular como hipotecante de su vivienda habitual, con lo cual no sé si encajaría en el concepto de consumidor. Por ello:
Veis viable que inste la oposición a la ejecución en este caso?.
La oposición por cláusulas abusivas se aplica sólo a consumidores?
Urge. Gracias. Javier_LAbogado expertoMensajes: 411Desde: 30/Abr/2008 � #31 � 13/Jun/2013, 16:41Al final veo que me voy al lunes con una oposición que me queda... Veremos si no hay problemas con los plazos...RGabraAbogado l�derMensajes: 936Desde: 06/Feb/2007 � #32 � 13/Jun/2013, 17:07
Yo casi que también al lunes con la última, ya llevo tres para presentar mañana. Este artículo me ha hecho respirar un poco, aunque no me ha dicha nada que no supiera:
http://civil.blogs.lexnova.es/2013/[....]urso-finaliza-el-lunes-17-de-junio/
advocatiAbogado colaboradorMensajes: 261Desde: 27/Nov/2008 � #33 � 21/Jun/2013, 10:44
Para variar, llego tarde. Sólo puntualizar un par de cosillas:
Este incidente sólo paraliza la ejecución hipotecaria temporalmente, hay una vista y tanto si has apuntado cláusulas abusivas como si no, puesto que de oficio el Juez debería determinar las que lo son, se resolverá sobre las mismas, y se considerarán retiradas del contrato las que lo sean. Esto no anula el contrato, anula las cláusulas, luego la ejecución hipotecaria seguirá adelante.
Por otro lado yo tengo un cliente que NO puede entrar en el tema de la documentación (exagerada) que le pide la ley para suspender por dos años la ejecución porque está solo: no tiene familia, luego NO es considerado UNIDAD FAMILIAR, y por tanto, por injusto que parezca, no tiene nada que hacer. ¿Alguno tiene un caso parecido? Estoy con el recurso de apelación, pero no sé, sinceramente, como defender el tema...
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