Source: http://aste.eugenius.it/search/ShowAsta-97593
Timestamp: 2018-03-17 18:26:19+00:00
Document Index: 51011323

Matched Legal Cases: ['art. 174', 'art. 591', 'art. 591', 'art. 571', 'art. 579', 'art. 579', 'art. 583', 'art. 568', 'art. 571', 'art. 572', 'art. 588', 'art 571', 'art. 591', 'art. 568', 'art. 586', 'art. 41']

Bando d'Asta 13/17
Procedura Nr. 13/17
Descrizione Lotto unico: Appartamento al secondo piano
Indirizzo Via M.P. Virgilio Lamezia Terme(CZ)
Aggiornata il 3/2/18 9:30 AM
Importo 61,725.00
NELLA PROCEDURA IMMOBILIARE N. 13/2017 R.E.
(nominativi omessi ex art. 174 del D. Lgs. n. 196 del 2003)
Il professionista delegato Avv. Rosanna Andricciola, con studio in Lamezia Terme via A. Nucifero n. 106, nella procedura esecutiva promossa dalla Cassa di Risparmio del Veneto s.p.a., visto il provvedimento di delega alla vendita emesso dal Giudice delle Esecuzioni Immobiliari del Tribunale di Lamezia Terme in data 13.09.2017 ai sensi dell’art. 591bis c.p.c.; ritenuto necessario, pertanto, fissare, ai sensi dell’art. 591 c.p.c., la vendita dei beni pignorati; visti gli artt. 569 e 576 c.p.c.
Che nella data e nel luogo sotto indicati si terrà la vendita senza incanto con le modalità di cui agli artt. 569 e 571 c.p.c., dei seguenti beni immobili:
Appartamento posto al secondo piano, scala B, di un fabbricato per civile abitazione posto in via M.P. Virgilio del Comune di Lamezia Terme, composto da vani 6,5, riportato al Catasto Urbano del Comune di Lamezia Terme, sez. Sant’Eufemia, al foglio 14, p.lla 179, sub 7, piano 2°, categ. A/3, cl. 1, r.c. 258,49 e box garage pure sito in via M.P. Virgilio, posto a piano terra di mq. 45, riportato al Catasto Urbano del suddetto Comune al foglio 14, p.lla 179, sub. 28, piano T, scala B, categ. C/6, cl. 3, r.c. € 69,72.
STATO DI OCCUPAZIONE: allo stato attuale l’immobile è adoperato dal debitore.
PREZZO BASE D’ASTA VENDITA SENZA INCANTO: € 61.725,00 (euro sessantunomilasettecentoventicinque);
OFFERTA MINIMA: € 46.293,75
I beni di cui sopra risultano meglio descritti nella relazione di stima a firma dell’ing. Paolo Arcieri che deve essere consultata dall’acquirente ed alla quale si fa espresso rinvio anche per tutto ciò che concerne l’esistenza di eventuali oneri, pesi nonché difformità edilizie ed urbanistiche a qualsiasi titolo gravanti sui beni stessi.
La relazione è consultabile, per tutto il pubblico dei potenziali interessati, a partire dai 45 giorni prima del termine per la presentazione delle offerte di acquisto senza incanto, presso lo studio legale del professionista delegato avv. Rosanna Andricciola in via A. Nucifero n. 106 di Lamezia Terme dal lunedì al venerdì dalle ore 9,30 alle ore 12, previo appuntamento da concordarsi con il professionista delegato ed altresì sui siti internet www.tribunale.lameziaterme.giustizia.it e www.asteannunci.it.
Per il lotto unico:
Data dell’esame delle offerte senza incanto: 9 Maggio 2018 ore 17,30
Luogo di esame delle offerte: Studio Legale del Professionista delegato avv. Rosanna Andricciola sito in Lamezia Terme alla via A. Nucifero n. 106.
In tale luogo, i soli creditori, previo appuntamento da concordarsi telefonicamente con il professionista delegato, nei giorni dal lunedì al giovedì dalle ore 16:00 alle ore 18:00, potranno consultare l’intero fascicolo della procedura esecutiva immobiliare.
•la vendita dei beni avviene nello stato di fatto e di diritto in cui essi si trovano, così come identificati, descritti e valutati dall’esperto nella relazione di stima, senza alcuna garanzia per evizione, molestie e pretese di eventuali conduttori, con tutte le pertinenze, accessori, ragioni ed azioni, servitù attive e passive eventualmente esistenti e quote condominiali relative.
•la vendita è a corpo e non a misura ed eventuali differenze di misura non potranno dar luogo ad alcun risarcimento, indennità o riduzione del prezzo.
•la vendita forzata non è soggetta alle norme concernenti la garanzia per vizi o mancanza di qualità, né potrà essere revocata per alcun motivo. L’esistenza di eventuali vizi, mancanza di qualità e/o difformità della cosa venduta nonché oneri di qualsiasi genere (ivi inclusi, ad esempio, quelli urbanistici ovvero derivanti dalla necessità di adeguamento degli impianti alle leggi vigenti, spese condominiali dell’anno in corso e dell’anno precedente non pagate dal debitore) per qualunque motivo non considerati, anche se occulti e comunque non evidenziati in perizia, non potranno dar luogo ad alcun risarcimento, indennità o riduzione di prezzo, essendosi di ciò tenuto conto nella valutazione del bene.
•gli interessati potranno esaminare l’immobile posto in vendita facendone richiesta al custode giudiziario avv. Rosanna Andricciola (con studio sito in Lamezia Terme (CZ), Via A. Nucifero n. 106, tel. e fax 0968.21087, cellulare 338/8902963, mail rosandri@libero.it, pec rosanna.andricciola@avvlamezia.legalmail.it, previo appuntamento da concordarsi telefonicamente, provvederà ad accompagnarli presso l’immobile suddetto.
La pubblicità, le modalità di presentazione delle offerte e le condizioni di vendita sono regolate come segue:
A norma dell’art. 571 c.p.c., ognuno, tranne il debitore, è ammesso ad offrire per l’acquisto dell’immobile pignorato, personalmente od a mezzo di procuratore legale, anche a norma dell’art. 579, III comma, c.p.c..
Il procuratore legale dovrà, in ogni caso, essere munito di mandato speciale risultante da atto pubblico o scrittura privata autenticata, non essendo sufficiente l’ordinario mandato alle liti.
Nell’ipotesi di cui al predetto art. 579, III comma, c.p.c., il mandato speciale risultante da atto pubblico o scrittura privata autenticata dovrà essere depositato contestualmente alla dichiarazione del nominativo della persona, da effettuarsi nel termine di cui all’art. 583, comma I, c.p.c..
Le offerte di acquisto dovranno essere presentate, in busta chiusa, entro le ore 12 dell’08 Maggio 2018, presso lo studio del professionista delegato, all’indirizzo suindicato. L’offerta presentata non potrà essere ritirata.
a)se perviene oltre tale termine.
b)Se è inferiore di oltre un quarto al prezzo determinato a norma dell’art. 568 c.p.c. (offerta minima).
c)Se l’offerente non presta cauzione a mezzo di assegno circolare non trasferibile intestato al professionista delegato unitamente al numero di procedura, in misura non inferiore al decimo del prezzo da lui proposto.
Nessuna annotazione dovrà essere apposta sulla busta.
•l’indicazione del numero di R.G.E. della procedura: 13/2017.
•il prezzo offerto, che non potrà essere inferiore al 75% del prezzo base come sopra indicato. Pertanto, l’offerta minima, a pena di inefficacia, nel caso di specie, è pari:
• ad € 46.293,75k per il lotto unico;
•l’identificazione del bene e del lotto cui si riferisce l’offerta, il tempo ed il modo del pagamento del prezzo offerto, nonché ogni altro elemento utile alla valutazione dell’offerta.
•l’espressa dichiarazione di aver preso visione della perizia di stima.
•l’espressa dichiarazione, qualora ne ricorrano i presupposti – di voler conseguire l’agevolazione per l’acquisto della prima casa o altra agevolazione.
All’offerta dovrà essere allegato un assegno circolare non trasferibile intestato a: “Avv. Rosanna Andricciola R.E. 13/2017”, a titolo di cauzione, in misura non inferiore al decimo del prezzo proposto, a pena di inefficacia. L’assegno per la cauzione dovrà essere inserito nella busta, che il professionista delegato od il proprio delegato ad hoc sigillerà idoneamente al momento del deposito.
Detta somma sarà trattenuta in caso di rifiuto dell’acquisto mentre, in caso di mancata aggiudicazione, sarà restituita immediatamente, dopo la chiusura della gara, salvo che lo stesso non abbia omesso di partecipare alla medesima, personalmente o a mezzo di procuratore speciale, senza documentato e giustificato motivo: in tale caso la cauzione è restituita solo nella misura dei 9/10 (nove decimi) dell’intero e la restante parte è trattenuta come somma rinveniente a tutti gli effetti dall’esecuzione.
In caso di dubbi sulla sussistenza dei motivi giustificati per la mancata partecipazione alla gara, l’offerente si rivolgerà al Giudice dell’Esecuzione che disporrà in merito alla restituzione dell’intera cauzione o respingerà la relativa domanda.
In alternativa alle modalità di cui sopra, la presentazione delle offerte di acquisto può avvenire anche mediante l’accredito, a mezzo di bonifico o deposito su conto postale o bancario intestato alla procedura esecutiva ed acceso o da accendersi, nel secondo caso, presso la Banca Monte dei Paschi di Siena s.p.a., Agenzia di Lamezia Terme, di una somma pari ad un decimo del prezzo che si intende offrire e mediante la comunicazione, a mezzo telefax o posta elettronica, nel rispetto della normativa, anche regolamentare, concernente la sottoscrizione, la trasmissione e la ricezione dei documenti informatici e teletrasmessi, di una dichiarazione contenente le indicazioni di cui all’art. 571 c.p.c.: detto accredito deve avere luogo non oltre cinque giorni prima della scadenza del termine entro il quale possono essere proposte le offerte d’acquisto.
In tale ipotesi, l’offerente è tenuto ad informare il professionista delegato dell’intenzione di effettuare l‘accredito, onde consentire di indicare le coordinate ove effettuare il bonifico o il deposito entro e non oltre il termine di quindici giorni (15 gg.) prima della scadenza del termine entro il quale possono essere proposte le offerte d’acquisto.
A norma dell’art. 572, III comma, c.p.c., se il prezzo offerto è inferiore rispetto al prezzo stabilito nell’ordinanza di vendita in misura non superiore ad un quarto, può farsi luogo alla vendita quando si ritiene che non vi sia la seria possibilità di conseguire un prezzo superiore con una nuova vendita e non siano state presentate istanze di assegnazione ai sensi dell’art. 588 c.p.c..
Si specifica che tutte le attività, che ai sensi dell’art 571 c.p.c. e segg. c.p.c. devono essere compiute in cancelleria o davanti al Giudice dell’Esecuzione oppure dal cancelliere o dal Giudice dell’Esecuzione, sono eseguite dal professionista delegato presso la sede del suo studio come sopra indicata
Ove la vendita senza incanto vada deserta, il delegato provvederà alla fissazione di nuova vendita ai sensi dell’art. 591 c.p.c., fissando la vendita con incanto laddove sarà ritenuto che la vendita con tale modalità possa avere luogo ad un prezzo superiore della metà rispetto al valore del bene determinato a norma dell’art. 568 c.p.c. In tali circostanze il rilancio minimo dovrà essere pari al 5% del prezzo base d’asta.
È possibile, per i partecipanti alle aste, ottenere mutui a tassi e condizioni economiche prestabiliti da ogni singola banca aderente al cd. protocollo ABI per la concessione di mutui agli aggiudicatari.
È possibile conseguire, presso lo studio del professionista delegato o presso il sito ABI, l’elenco delle banche aderenti all’iniziativa per il Tribunale di Lamezia Terme: si invitano gli offerenti a contattare direttamente le sedi delle agenzie o filiali incaricate dalle banche stesse, delle quali sarà disponibile anche il recapito telefonico, sempre presso lo studio del professionista delegato o presso il sito ABI.
Il termine di versamento del saldo del prezzo nonché di ulteriori oneri, diritti e spese conseguenti alla vendita come quantificati dal professionista delegato è di 120 giorni dalla data della vendita, mediante deposito su un libretto di deposito postale o bancario nominativo, intestato alla procedura e vincolato all’ordine del Giudice, già acceso presso un istituto di credito a cura del professionista delegato.
Solo all’esito degli adempimenti succitati ed altresì della produzione di aggiornati certificati ipocatastali relativi alle iscrizioni e trascrizioni effettuate sul bene, nonché del pagamento delle spese di trasferimento come sotto indicate, verrà emesso il decreto di trasferimento ai sensi dell’art. 586 c.p.c..
Le spese di trasferimento del bene sono a carico dell’aggiudicatario e devono essere versate al momento del deposito della differenza del prezzo di aggiudicazione, nella misura pari al 20% di quest’ultimo.
Sull’aggiudicatario gravano le spese per la registrazione e trascrizione del decreto di trasferimento, nonché per la cancellazione delle formalità pregiudizievoli esistenti sul bene acquistato ed altresì i relativi compensi spettanti al professionista delegato per tutte le operazioni successive alla vendita, come liquidati dal G.E..
In aggiunta al prezzo di aggiudicazione, è a carico dell’aggiudicatario il pagamento delle somme necessarie per la sanatoria degli eventuali abusi e, quindi, di quelle somme dovute a titolo di oblazione, canoni concessori, etc..
Qualora il procedimento si basi su credito fondiario, al versamento sul libretto sarà sostituito, ex art. 41 comma 4, D.Lgs. n. 385/1993, il pagamento diretto alla banca creditrice, nei limiti del credito azionato in via ipotecaria e previa precisazione del medesimo, entro lo stesso termine di 120 giorni dall’aggiudicazione, con detrazione di un eventuale accantonamento per spese di procedura a carico della massa, nella misura che sarà indicata dal professionista delegato. L’aggiudicatario consegnerà all’Associazione la quietanza di pagamento emessa dal creditore ricevente la somma. Nel caso in cui l’importo del credito fondiario non raggiunga il prezzo di aggiudicazione, l’aggiudicatario dovrà versare sempre nel termine di 120 giorni dall’aggiudicazione, l’eventuale residuo prezzo, dedotta la cauzione, in assegno circolare “non trasferibile” intestato a “Avv. Rosanna Andricciola R.E. 13/2017”, da depositarsi presso la sede dell’associazione.
Il presente avviso verrà pubblicato mediante affissione all’Albo del Tribunale di Lamezia Terme, sui siti internet www.tribunale.lameziaterme.giustizia.it e www.aste.eugenius.it e su uno o più quotidiani di informazione a diffusione locale a scelta del professionista delegato, non avendo, la parte procedente, espresso precise indicazioni in merito a quest’ultimo aspetto.
Maggiori informazioni verranno fornite dal professionista delegato, presso il suo studio all’indirizzo sopra indicato.
Lamezia Terme, lì 31.01.2018
avv. Rosanna Andricciola