Source: https://zbjv.recht.ch/de/artikel/02zbjv0113abh/die-mietrechtliche-rechtsprechung-des-bundesgerichts-im-jahr-2011
Timestamp: 2020-02-29 00:16:55
Document Index: 70159138

Matched Legal Cases: ['Art. 257', 'Art. 5', 'Art. 6', 'Art. 49', 'Art. 122', 'Art. 257', 'Art. 261', 'Art. 266', 'Art. 51', 'Art. 74', 'Art. 261', 'Art. 266', 'Art. 2', 'Art. 142', 'Art. 258', 'Art. 269', 'Art. 270', 'Art. 74', 'Art. 269', 'Art. 19', 'Art. 270', 'Art. 271', 'Art. 2', 'Art. 271', 'Art. 257', 'Art. 5', 'Art. 6', 'Art. 49', 'Art. 122', 'BGE', 'Art. 1', 'Art. 9']

Die mietrechtliche Rechtsprechung des Bundesgerichts im Jahr 2011 | ZBJV
Die mietrechtliche Rechtsprechung des Bundesgerichts im Jahr 2011
From the magazine ZBJV 1/2013 | S. 21-66 The following page is 21
Von Prof. Dr. Thomas Koller, Bern1,2
Veröffentlicht in Band 137
I. Nebenkosten, die sich nicht aus dem Gebrauch der Sache ergeben; kantonales Recht über die Sozialwohnbauförderung; Verletzung des Grundsatzes der derogatorischen Kraft des Bundesrechts (Art. 257a f. OR; Art. 5 und Art. 6 ZGB; Art. 49 Abs. 1 und Art. 122 Abs. 1 BV)
II. Zahlungsverzugskündigung bei separaten Mietverträgen über eine Wohnung und zwei Parkplätze (Art. 257d OR)
III. Verhältnis zwischen einer ausserordentlichen und einer ordentlichen Kündigung; Klarheit der Begründung einer Kündigung; Streitwertberechnung bei einer Kündigungsstreitigkeit (Art. 261 Abs. 2 lit. a und Art. 266a Abs. 2 OR; Art. 51 und Art. 74 Abs. 1 lit. a BGG)
Aus der Zeitschrift ZBJV 1/2013 | S. 21–66 Es folgt Seite № 22
IV. Kündigung durch den Ersteigerer einer Liegenschaft nach Doppelaufruf; Kündigung einer Familienwohnung bei einem sowohl geschäftlich als auch privat genutzten Mietobjekt und Rechtsmissbrauch; Zugang der Kündigung nach der «absoluten Empfangstheorie» (Art. 261 Abs. 2 lit. a und Art. 266n f. OR; Art. 2 Abs. 2 ZGB; Art. 142 i.V.m. Art. 258 Abs. 2 SchKG)
V. Indexierter Mietzins bei stillschweigender Vertragsverlängerung; Rechtsfrage von grundsätzlicher Bedeutung (Art. 269b und Art. 270c OR; Art. 74 Abs. 2 lit. a BGG)
VI. Wechsel von im Mietzins inbegriffenen zu separat zu bezahlenden Nebenkosten im laufenden Mietverhältnis; Formularzwang; Detaillierung der Begründung (Art. 269d OR; Art. 19 VMWG)
VII. Fehlende Verwendung des von einem Kanton vorgeschriebenen Formulars beim Abschluss des Mietvertrages; rechtsmissbräuchliche Berufung der Mieter auf den Formmangel; keine Missbräuchlichkeit der ordentlichen Kündigung wegen fortlaufend schleppender Zahlungen des Mietzinses (Art. 270 Abs. 2 und Art. 271 Abs. 1 OR; Art. 2 Abs. 2 ZGB)
VIII. Kündigungssperrfrist von drei Jahren nach Abschluss eines mit dem Mietverhältnis zusammenhängenden Schlichtungs- oder Gerichtsverfahrens; Unterliegen des Vermieters zu einem erheblichen Teil (Art. 271a Abs. 1 lit. e Ziff. 1 OR)
I. Nebenkosten, die sich nicht aus dem Gebrauch der Sache ergeben; kantonales Recht über die Sozialwohnbauförderung; Verletzung des Grundsatzes der derogatorischen Kraft des Bundesrechts (Art. 257a f. OR; Art. 5 und Art. 6 ZGB; Art. 49 Abs. 1 und Art. 122 Abs. 1 BV) ​
BGE 137 I 135 (4A_546/2010) = Pra 2011 Nr. 81 S. 575 ff. = mp 2011, 291 ff. = JdT 2012 II 387 f.
Das Gesetz des Kantons Freiburg über die Sozialwohnbauförderung vom 26. September 1985 (SGF 87.2) bezweckt unter anderem, den Bau und den Erwerb von Sozialwohnungen durch Personen im Ausland zu erleichtern (Art. 1 lit. b). Bewilligungen für den Erwerb Aus der Zeitschrift ZBJV 1/2013 | S. 21–66 Es folgt Seite № 23von Grundstücken für den sozialen Wohnungsbau sind nach Bundesrecht möglich (Art. 9 Abs. 1 lit. a BewG [Bundesgesetz über den Erwerb von Grundstücken durch Personen im Ausland vom 16…