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Timestamp: 2018-01-17 01:18:20+00:00
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Sentenze Condominio e Locazioni - Tutte le sentenze più importanti da scaricare - Pagina 2
11/12/2017 Contratto di manutenzione ascensore. Il condominio che recede in anticipo dal contratto paga la penale
Penale in caso di recesso anticipato dal contratto di manutenzione ascensore. In ambito condominiale, accade spesso che i vari contratti stipulati dall'amministratore nell'interesse dell'ente di gestione
Tribunale di Ascoli Piceno, sentenza del 21.9.2017 n. 820
07/12/2017 Impianto idrico. Tutti i condomini devono pagare le spese per la sua manutenzione, anche se ciascuno ha un contatore indipendente
L'impianto idrico centralizzato costituisce un accessorio della proprietà comune. All'assemblea non è consentito decidere a maggioranza di dismettere l'impianto idrico comune, obbligando un condomino
Corte di Cassazione, Ordinanza 29 novembre 2017, n. 28616
07/12/2017 Movida notturna. Se a lamentarsi è un solo residente, non è urgente l'accertamento amministrativo
Quando scatta l'obbligo di avviso di inizio del procedimento?. La vicenda. La società beta aveva proposto ricorso in opposizione dinanzi al di Fermo avverso l'ordinanza ingiunzione di pagamento emessa
Tribunale di Fermo sentenza del 13 novembre 2017 n. 562
06/12/2017 Niente conguaglio nella bolletta dell'acqua, se l'aumento della tariffazione sia stato disposto dal gestore del servizio dopo la registrazione del consumo.
Aumento in bolletta "acqua"? utente rimborsato!. In fatto. Tizio ha chiesto in giudizio (avanti l'Ufficio del Giudice di Pace di Torino) il rimborso della somma di circa 400 euro pagato alla Società
Giudice di Pace di Torino, con Sentenza del 30.10.2017
06/12/2017 Sostituzione di delibera, soccombenza virtuale e compensazione delle spese
Sostituzione delibera contestata, soccombenza virtuale e spese di lite. Se una deliberazione dell'assemblea condominiale, astrattamente annullabile viene sostituita dalla stessa assemblea prima dell'inizio
Cass. 5 luglio 2017 n. 16607
05/12/2017 Atti di ordinaria e straordinaria amministrazione. Se si "sconfina" niente buona fede ai fornitori e responsabilità personale all'amministratore di condominio
Il labile confine tra attività di amministrazione ordinaria e straordinaria: gli effetti in capo all'amministratore e ai terzi che negoziano con il Condominio.
Corte di Appello di Milano sentenza del 7 giugno 2017.
05/12/2017 Il condominio è un consumatore anche se non tutti i condòmini lo sono
Ecco perchè il condominio è considerato consumatore. In tema di norme dettate a tutela del consumatore, il condominio deve essere considerato tale al di là del fatto che all'interno della compagine siano
Tribunale di Ravenna 27 settembre 2017
05/12/2017 Immobile pignorato sottoposto a custodia giudiziaria: chi paga gli oneri condominiali?
Custodia giudiziaria dell'immobile: chi paga gli oneri condominiali?. Il pignoramento immobiliare, è bene ricordare, non priva della proprietà del bene il titolare, ma quando occorre ripartire gli oneri
Tribunale di Palermo, sentenza del 24.4.2017 n. 2108
05/12/2017 Impugnazione della delibera: Il termine per gli assenti decorre dalla comunicazione, anche se la stessa risulta deposita nell'ingiunzione di pagamento.
Entro quanto tempo i condomini assenti possono impugnare la delibera?. Contro le deliberazioni contrarie alla legge o al regolamento i condòmini presenti in assemblea, se dissenzienti o astenuti, possono
Sent. Civile Sez. 2 Num. 16081 del 02/08/2016
04/12/2017 La notifica al portiere del condominio qualificatosi come incaricato al ritiro si presume valida.
La notifica può essere fatta anche al portiere dello stabile se è incaricato al ritiro . È principio consolidato quello per cui la notifica di un atto indirizzato al condominio può avvenire nelle mani dell'amministratore
Ordinanza Civile Sez. 6 n. 28902 del 1/12/2017
04/12/2017 Il vicino danneggiato dall'autorizzazione edilizia può chiedere il risarcimento del danno?
La clausola "fatti salvi i diritti dei terzi" non esonera da responsabilità risarcitoria la Pubblica Amministrazione. L'articolo 873 del Codice civile discorre di distanze nelle costruzioni,
Consiglio di Stato, Sentenza del 19 novembre 2017.
04/12/2017 Tratteneva per sé il denaro destinato al pagamento delle bollette del gas. Amministratore di condominio condannato per appropriazione indebita
È colpevole di appropriazione indebita l'amministratore di condominio che si appropria del denaro versato dal condomini e finalizzato al pagamento delle forniture di gas
Tribunale di Campobasso sentenza depositata il 4 aprile 2017
01/12/2017 Valida la delibera se il verbale è redatto a mano?
Considerazioni in ordine alla legittimità dei verbali di svolgimento delle assemblee condominiali redatti manualmente. Il fatto. Alcuni condòmini di un consorzio impugnano la delibera dell'assemblea condominiale
Tribunale di Lecce, sentenza del 20.6.2017 n. 2596
01/12/2017 L'approvazione tardiva dei rendiconti non "salva" l'amministratore dalla revoca giudiziale.
L'amministratore che presenta i rendiconti in ritardo può essere revocato. Tra gli obblighi dell'amministratore di condominio, sia nella previgente disciplina, che in quella attuale, vi è quello di redigere
Cass. Civ. Ord. Sez. 2 sentenza n. 28764 del 30/11/2017
30/11/2017 Animali in condominio. In caso di immissioni intolleranti, è possibile allontanare i cani quando il rumore prodotto supera la soglia della normale tollerabilità
Tribunale di Napoli con la sentenza n. 3422 del 16 marzo 2017
30/11/2017 Illegittima l'installazione del singolo condomino di un impianto fotovoltaico sul tetto dell'edificio.
Ecco perchè il singolo condomino non può installare il fotovoltaico sul tetto condominiale. Ogni condomino, in virtù dell'art. 1102 Cc, può servirsi del bene comune, quale ad esempio il tetto o il terrazzo
Cass. Civ. Ord. sez. 2 del 29/11/2017 n. 28628
30/11/2017 Conti correnti condominiali. L'amministratore di condominio emette assegni con provvista in favore dei fornitori e collaboratori di un altro condominio. Quali responsabilità?
Gestione dei conti correnti condominiali confusa. Chi ne risponde per indebito arricchimento?. Spesso gli amministratori sono costretti a gestire svariati condominii, con tutte le responsabilità e gli oneri
Tribunale di Milano,sentenze del 3.7.2017 n. 7455
30/11/2017 Il compenso del geometra-amministratore di condominio non si considera per il calcolo dei contributi previdenziali
I redditi del geometra derivanti da amministrazione condominiale non rientrano nell'ambito del concetto di reddito netto sul quale calcolare i contribuiti previdenziali.
Cass. 15 novembre 2017 n. 27125
29/11/2017 Decreto di nomina di amministratore giudiziario. Inammissibile il ricorso per Cassazione nei confronti del provvedimento che decide sul reclamo
Inammissibile il ricorso per cassazione nei confronti del provvedimento che decide sul reclamo contro il decreto di nomina di amministratore giudiziario. E' inammissibile il ricorso per Cassazione ex art. 111 Cost.
Corte di Cassazione ordinanza n. 27165 del 16 novembre 2017
28/11/2017 Non pagava da due anni. Sospesi i servizi comuni al condomino moroso
La condomina in ritardo di due annualità. Sospesi i servizi comuni. Con ordinanza del 12 luglio 2017, il Tribunale di Treviso ha autorizzato l'amministratore del condominio a sospendere la fruizione dei servizi
Tribunale di Treviso, ordinanza del 12 luglio 2017
28/11/2017 In mancanza di regolamento contrattuale, il condomino può distaccarsi dall'impianto centralizzato
Il singolo proprietario ha diritto a diventare "termoautonomo" contribuendo solo alle spese di funzionamento del sistema centralizzato. Non deve pagare gli arretrati per il riscaldamento.
Tribunale di Roma sentenza n. 2272 del 7 febbraio 2017
27/11/2017 Chi detiene animali nella propria abitazione in condizioni incompatibili con la loro natura, è responsabile penalmente
La proprietaria di un immobile è stata condannata perché aveva sottoposto 24 cani diversi a pessime condizioni. Abbandono di animali. Legittimo il sequestro di cani se tenuti in cattive condizioni igienico-sanitarie.
Corte di Cassazione Penale sentenza n. 50635 del 7 novembre 2017
24/11/2017 Delibera condominiale vantaggiosa o svantaggiosa? Non può essere il giudice a dirlo
Non rientra nella competenza dell'Autorità Giudiziaria una valutazione sulla vantaggiosità delle scelte operate dall'assemblea. Qual è il potere di sindacato dell'Autorità Giudiziaria in merito alla legittimità
Cass. 17 agosto 2017 n. 20135
Nevica. L'amministratore di condominio può compiere atti conservativi a tutela dell'edificio
Chi paga i danni derivanti dalla cattiva manutenzione delle fioriere condominiali?