Source: http://prawo.gazetaprawna.pl/artykuly/609897,samorzady-nieslusznie-naliczaly-oplate-adiacencka.html
Timestamp: 2017-08-16 21:38:20+00:00
Document Index: 103768235

Matched Legal Cases: ['art. 98', 'art. 98', 'art. 98', 'art. 98', 'art. 98', 'art. 98', 'art. 98']

Samorządy niesłusznie naliczały opłatę adiacencką - Prawo i wymiar sprawiedliwości - GazetaPrawna.pl - wiadomości, notowania, kursy, praca, emerytury, podatki -
gazetaprawna.plPrawoSamorządy niesłusznie naliczały opłatę adiacencką
autor: Piotr Szymaniak, Anna Krzyżanowska13.04.2012, 09:35; Aktualizacja: 13.04.2012, 09:35
Samorządy niesłusznie naliczały opłatę adiacenckąźródło: ShutterStock
Przez trzy lata samorządy naliczały opłatę adiacencką z naruszeniem zasad konstytucyjnych. Chodzi o okres od 22 września 2004 do 22 października 2007 roku. Obowiązywał wówczas art. 98a ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2004 r. 261, poz. 2603 ze zm.), na podstawie którego samorządy ustanawiały obowiązek uiszczenia opłat adiacenckich i regulowały ich wysokość.
Przez trzy lata obowiązywał w Polsce art. 98a ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2004 r. 261, poz. 2603 ze zm.), na podstawie którego samorządy ustanawiały obowiązek uiszczenia opłat adiacenckich i regulowały ich wysokość.
Przepis ten zastąpił art. 98 ust. 4 tej ustawy, który 2 października 2007 roku Trybunał Konstytucyjny uznał za naruszający konstytucyjną zasadę zaufania do państwa i stanowionego przez nie prawa.
Wszystko dlatego, że ustawa stwarzała stan niepewności co do samego nałożenia opłaty i jej wysokości: właściciele nieruchomości podejmując decyzję np. o podziale działki nie wiedzieli, czy rada gminy podejmie stosowną uchwałę i jakie określi stawki.
– Tymczasem art. 98a ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami co do merytorycznej treści, a nawet w znacznej części w brzmieniu literalnym, odpowiadał zakwestionowanemu przez TK artykułowi 98 ust. 4 z poprzedniej wersji tej ustawy – podkreśla radca prawny Joanna Chruściel prowadząca własną kancelarię.
Opłatę adiacencką płaci się na rzecz gminy, jeśli wskutek podziału, scalenia i podziału lub budowy infrastruktury technicznej ze środków gminy wartość działki wzrosła
– Tym samym decyzje od 22 września 2004 do 22 października 2007 roku wydawane były z naruszeniem podstawowych zasad konstytucyjnych – wskazuje prawnik.
Zgadza się z tym Dariusz Kałuża, radca prawny z kancelarii Robaszewska & Płoszka, ale zaznacza, że stan ten już uległ zmianie.
– Wskazany wyrok TK dotyczył całkowicie innego przepisu. W obecnym brzmieniu poprzez dodanie ust. 1a do art. 98a niepewność ta została ograniczona – mówi Dariusz Kałuża. To jednak nie kończy kłopotów obywateli.
– W styczniu 2007 r. na podstawie ówcześnie obowiązującego art. 98a na moich rodziców została naliczona opłata adiacencka w wysokości 30 tys. zł – opowiada nasz czytelnik z Sobótki w województwie dolnośląskim.
Czytelnicy, którym w międzyczasie odsetki powiększyły kwotę opłaty do 46 tys. zł, zwrócili się do rzecznika praw obywatelskich, by wystąpił do TK z wnioskiem o zbadanie zgodności z konstytucją art. 98a ustawy o gospodarce nieruchomościami (w brzmieniu obowiązującym między wrześniem 2004 a październikiem 2007). RPO odpowiedział jednak, że nie może wystąpić ze skargą na rzecz określonej osoby, choć nie wykluczył podjęcia kroków, jeśli liczba skarg na ten przepis będzie większa.
Opłata adiacencka: właściciel zapłaci gminie, gdy wzrośnie wartość jego działki »
Kiedy właściciel nieruchomości zapłaci opłatę adiacencką »
– Rzeczywiście, RPO może zająć się sprawą w przypadku stwierdzenia wielu naruszeń. Istnieją podstawy do zapoczątkowania kroków prawnych w celu zbadania konstytucyjności tych przepisów również przez indywidualne osoby, ale po wyczerpaniu pełnej drogi administracyjnej, a więc po rozpatrzeniu sprawy przez Naczelny Sąd Administracyjny – tłumaczy Joanna Chruściel.
Opłata adiacencka: właściciel zapłaci gminie, gdy wzrośnie wartość jego działki
Czytelnik(2012-04-13 10:10) Zgłoś naruszenie 00
Wszystkich, których dotyczy sytuacja opisana w niniejszym artykule serdecznie zachęcam do napisania wniosku do RPO. Ja już napisałem.