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Timestamp: 2017-10-20 03:40:55
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Matched Legal Cases: ['Artículo 4', 'Artículo 5', 'Artículo 6', 'Artículo 7', 'Artículo 8', 'Artículo 9', 'Artículo 10', 'Artículo 11', 'Artículo 12', 'Artículo 13', 'Artículo 14', 'Artículo 15', 'Artículo 16', 'Artículo 17', 'Artículo 18', 'Artículo 19', 'Artículo 20', 'artículo 14', 'artículo 48', 'artículo 6', 'artículo 14']

Decreto 29/2010, de 4 de marzo de 2010, por el que se aprueban las normas de habitabilidad de viviendas de Galicia (Vigente hasta el 18 de Octubre de 2016).
Vigencia desde 18 de Abril de 2010. Esta revisión vigente desde 24 de Marzo de 2011 hasta 18 de Octubre de 2016
Artículo 4 Coordinación con el planeamiento
Artículo 5 Verificación de su cumplimiento
Artículo 6 Comité Asesor de Habitabilidad
Artículo 7 Viviendas en edificaciones de nueva construcción
Artículo 8 Actuaciones en edificios existentes
Artículo 9 Condiciones generales aplicables a las actuaciones de rehabilitación y ampliación de edificios y viviendas existentes
Artículo 10 Obras de adecuación estructural
Artículo 11 Obras de adecuación funcional de edificios
Artículo 12 Obras de adecuación funcional de viviendas
Artículo 13 Obras de remodelación de edificios
Artículo 14 Obras de remodelación de viviendas
Artículo 15 Obras de ampliación de edificios o viviendas
Artículo 16 Excepcionalidad del cumplimiento de las condiciones de habitabilidad reguladas en este decreto
Artículo 17 Propuestas de criterios a seguir elaboradas por el IGVS
Artículo 18 Actuaciones promovidas directamente por la Xunta de Galicia o sus organismos
Artículo 19 La habitabilidad y los planes especiales de protección
Artículo 20 Actuaciones de innovación tipológica y constructiva
ANEXO I . Normas de habitabilidad de viviendas NHV-2010
ANEXO II . Regulación del trámite de excepción
II.1. Condiciones generales.
II.2. Trámite de excepción en edificios construidos sobre solares residuales.
II.3. Trámite de excepción en actuaciones de rehabilitación o ampliación en edificaciones o viviendas existentes, o en solares residuales en cascos históricos o núcleos rurales tradicionales.
II.4. Trámite de excepción al capítulo VII.- Innovación tipológica y constructiva.
-->-->-->-->-->-->-->-->-->-->--> DOG 29 Junio. Corrección de errores D 29/2010 de 4 Mar. CA Galicia (normas de habitabilidad de viviendas)
D 127/2016 de 15 Sep. CA Galicia (infraestructuras necesarias para posibilitar las funcionalidades del hogar digital en las viviendas de nueva construcción)
Letra b) del apartado I.A.4 redactado por el número 1 de la disposición final primera del D [GALICIA] 127/2016, 15 septiembre, por el que se regulan las infraestructuras necesarias para posibilitar las funcionalidades del hogar digital en las viviendas de nueva construcción («D.O.G.» 28 septiembre). Letra d) del apartado I.A.4 redactado por el número 2 de la disposición final primera del D [GALICIA] 127/2016, 15 septiembre, por el que se regulan las infraestructuras necesarias para posibilitar las funcionalidades del hogar digital en las viviendas de nueva construcción («D.O.G.» 28 septiembre).
Letra A) del número 1 del artículo 14 redactada por la Disposición final segunda del D [GALICIA] 44/2011, 10 marzo, por el que se regulan las ayudas autonómicas para la terminación de fachadas y cubiertas, rehabilitación y reconstrucción de edificios y viviendas en el ámbito rural, histórico y de los caminos de Santiago («D.O.G.» 23 marzo). Letra a) del número I.B.3.2.2 del anexo I redactada por la Disposición final segunda del D [GALICIA] 44/2011, 10 marzo, por el que se regulan las ayudas autonómicas para la terminación de fachadas y cubiertas, rehabilitación y reconstrucción de edificios y viviendas en el ámbito rural, histórico y de los caminos de Santiago («D.O.G.» 23 marzo). Número I.B.3.2.3 del anexo I redactado por la Disposición final segunda del D [GALICIA] 44/2011, 10 marzo, por el que se regulan las ayudas autonómicas para la terminación de fachadas y cubiertas, rehabilitación y reconstrucción de edificios y viviendas en el ámbito rural, histórico y de los caminos de Santiago («D.O.G.» 23 marzo). Número I.A.3.2.2.7 del anexo I redactado por la Disposición final segunda del D [GALICIA] 44/2011, 10 marzo, por el que se regulan las ayudas autonómicas para la terminación de fachadas y cubiertas, rehabilitación y reconstrucción de edificios y viviendas en el ámbito rural, histórico y de los caminos de Santiago («D.O.G.» 23 marzo).
1. El presente decreto tiene por objeto establecer las condiciones de habitabilidad aplicables a las viviendas en edificaciones de nueva construcción, así como regular los requisitos que deben cumplir las obras de rehabilitación u obras de ampliación de edificaciones existentes, con el fin de que las viviendas objeto de dichas obras alcancen unas condiciones mínimas de habitabilidad.
Todas las viviendas de nueva construcción, así como las que sean objeto o resultado de obras de ampliación o rehabilitación en el ámbito de la Comunidad Autónoma de Galicia deberán cumplir las determinaciones recogidas en el presente decreto.
A los efectos de lo previsto en este decreto, se establecen las siguientes definiciones:
1. A los efectos previstos en el artículo 48.1º de la Ley 9/2002, de 30 de diciembre, de ordenación urbanística y protección del medio rural de Galicia, los instrumentos de ordenación urbanística contendrán una memoria justificativa de su adecuación a las presentes normas.
1. Los proyectistas, de acuerdo con el artículo 6.1º.4 del Real decreto 314/2006, por el que se aprueba el Código técnico de la edificación, deberán incorporar en la memoria de sus proyectos una memoria específica sobre el cumplimiento de las normas reguladas en el presente decreto.
1. El Comité Asesor de Habitabilidad, creado por el Decreto 262/2007 y desarrollado por las órdenes de 7 de abril y de 27 de junio de 2008 de la Consellería de Vivienda y Suelo, es un órgano consultivo adscrito a la consellería con competencias en materia de vivienda, para los asuntos referentes a la habitabilidad de las viviendas en el ámbito de la comunidad autónoma.
NORMAS DE HABITABILIDAD PARA VIVIENDAS EN EDIFICACIONES DE NUEVA CONSTRUCCIÓN
1. Las viviendas que se construyan en edificaciones de nueva planta, emplazadas en cualquier clase de suelo, deberán alcanzar las adecuadas condiciones de habitabilidad y contar con un trastero como elemento anexo a las mismas.
NORMAS DE HABITABILIDAD PARA VIVIENDAS OBJETO DE ACTUACIONES DE REHABILITACIÓN O AMPLIACIÓN EN EDIFICACIONES Y VIVIENDAS EXISTENTES
A los efectos de este decreto, y con objeto de determinar la aplicación de las normas NHV-2010 a las actuaciones previstas en este capítulo, se establecen los siguientes tipos de actuaciones en edificios existentes:
A.3. Obras de adecuación funcional de vivienda: son obras realizadas en el interior de una vivienda existente que tienen por objeto proporcionar a ésta mejores condiciones en lo relativo a los requisitos básicos del Código técnico de la edificación sin alterar su distribución interior.
El incremento del ancho de los tabiques para mejorar las condiciones de habitabilidad de las viviendas desde el punto de vista de protección contra la humedad, aislamiento térmico o aislamiento acústico no se considerará que altera la distribución de las viviendas existentes.
1. Las obras de rehabilitación o ampliación de edificios y viviendas existentes deberán cumplir, en los términos establecidos en los artículos siguientes del presente capítulo, con las determinaciones de las normas NVH-2010 de este decreto o con las determinaciones del anexo de habitabilidad al Plan especial al que se hace referencia en el capítulo VI si el edificio está emplazado en un ámbito de planeamiento con anexo de habitabilidad aprobado de acuerdo con el mencionado capítulo.
1. A las obras de adecuación funcional del edificio no les será exigible el cumplimiento de las normas NHV-2010, salvo que alteren sustancialmente la distribución de los elementos comunes del edificio. En este caso serán de aplicación exclusivamente a la parte del edificio afectado por las obras.
1. Las obras de remodelación de edificios deberán cumplir con las determinaciones de las NHV-2010 o con las del anexo de habitabilidad aprobado de acuerdo con el trámite regulado en el capítulo VI.
1. En las obras de remodelación de vivienda, cuando la rehabilitación proyectada de la vivienda no incremente el número de estancias existentes en la misma, no será exigible el cumplimiento de las normas de habitabilidad (NHV-2010) recogidas en el anexo I a este decreto, cuando se cumpla que:
A) La vivienda cuente con un espacio reservado para cocinar en el que exista la posibilidad de instalar una cocina, frigorífico, encimera de 1,20 m × 0,60 m, y cuente con la instalación de un vertedero y la preinstalación precisa para conectar directamente un aparato para lavar ropa Letra A) del número 1 del artículo 14 redactada por la Disposición final segunda del D [GALICIA] 44/2011, 10 marzo, por el que se regulan las ayudas autonómicas para la terminación de fachadas y cubiertas, rehabilitación y reconstrucción de edificios y viviendas en el ámbito rural, histórico y de los caminos de Santiago («D.O.G.» 23 marzo).Vigencia: 24 marzo 2011
1. En las obras de ampliación de edificios y en las obras de ampliación de viviendas será preciso cumplir con las determinaciones de las normas NHV-2010 o de los anexos de habitabilidad a los que se hace referencia en el capítulo VI, exclusivamente en la parte ampliada del edificio o de la vivienda.
1. Los promotores de las actuaciones de rehabilitación o de ampliación de edificios o viviendas existentes, construidos al amparo de la normativa de habitabilidad anterior a este decreto, podrán solicitar a través de los ayuntamientos la excepción del cumplimiento de las condiciones de habitabilidad establecidas en el mismo si, como consecuencia de la configuración física de la edificación o de singulares determinaciones del planeamiento, resultase imposible el cumplimiento íntegro de las determinaciones de estas normas.
1. Para garantizar la labor de coordinación de criterios y la correcta y uniforme aplicación de los mismos por las entidades locales, el IGVS podrá, oído el Comité Asesor de Habitabilidad, elaborar y difundir, con carácter orientativo, propuestas al respecto de los criterios a seguir a la hora de resolver las solicitudes de excepción en el cumplimiento de estas normas.
Cuando la actuación sea promovida por alguna consellería de la Xunta de Galicia, por el Instituto Gallego de la Vivienda y Suelo o por cualquier otro organismo de la comunidad autónoma, la solicitud de excepción será tramitada ante el propio IGVS, quien resolverá sobre la autorización de excepcionalidad a la vista del informe elaborado por sus servicios técnicos, sin perjuicio de la necesidad de obtener la preceptiva licencia municipal emitida por el ayuntamiento correspondiente.
1. En aquellas áreas del ámbito urbano o rural en las que se establezca algún grado de protección para las edificaciones de viviendas en ellas incluidas, los ayuntamientos podrán redactar un documento complementario a los planes especiales de protección denominado anexo de habitabilidad cuando se considere que el cumplimiento estricto de las normas establecidas en el presente decreto entra en contradicción con la preservación de los valores que justificaron el establecimiento de dicha protección.
INNOVACIÓN TIPOLÓGICA Y CONSTRUCTIVA
1. Para permitir la aparición de nuevas soluciones innovadoras dirigidas a determinados colectivos específicos y/o nuevos programas funcionales, así como potenciar la creatividad arquitectónica y la investigación que dé lugar a viviendas experimentales de un alto grado de creatividad, se establecerá un trámite especial para las promociones de viviendas que contemplen soluciones de innovación tipológica y constructiva, en el campo tanto de la obra nueva como de la rehabilitación.
Normas de habitabilidad de viviendas NHV-2010
Condiciones de habitabilidad de las viviendas
I.A.2. Condiciones espaciales.
Nº estancias 1 2 3 4 5 > 5
Superficie E1 (estancia mayor) 25 m² 16 m² 18 m² 20 m² 22 m² 25 m²
12 m² 12 m² 12 m² 12 m² 12 m²
8 m² 8 m² 8 m² 8 m²
8 m² 8 m² 8 m²
6 m² 8 m²
c) Excepcionalmente, en el caso de solares de geometría irregular con un frente de fachada inferior a 15 metros, si la estancia mayor fuera contigua a la medianera no perpendicular a la fachada, será suficiente con la inscripción de un círculo de 3,00 m de diámetro y tangente a la cara interior del paramento de fachada. En estos casos, el ancho mínimo del paramento de fachada no podrá ser inferior a 2,5 m. El ancho mínimo de la pieza entre paramentos enfrentados será de 2,50 m no computando espacios con anchos menores a dicha medida a efectos del cumplimiento de las superficies mínimas establecidas.
Cocina 5 m² 7 m² 7 m² 9 m² 9 m² 10 m²
Cuarto de baño 5 m² 5 m² 5 m² 5 m² 5 m² 5 m²
1,5 m² 1,5 m² 1,5 m²
Lavadero 1,5 m² 1,5 m² 1,5 m² 1,5 m² 1,5 m² 1,5 m²
Tendedero 1,5 m² 1,5 m² 1,5 m² 1,5 m² 1,5 m² 1,5 m²
Almacenamiento general 1 m² 1 m² 1 m² 1 m² 1 m² 1 m²
- Instalación de suministro de agua fría.
- Instalación de calefacción y agua caliente sanitaria, que tendrá incorporado el elemento generador correspondiente.
- Instalación de telecomunicaciones, además de red de interfonía para comunicar las viviendas con el portal del edificio.
A partir de: 18 octubre 2016
Letra b) del apartado I.A.4 redactado por el número 1 de la disposición final primera del D [GALICIA] 127/2016, 15 septiembre, por el que se regulan las infraestructuras necesarias para posibilitar las funcionalidades del hogar digital en las viviendas de nueva construcción («D.O.G.» 28 septiembre).
d) En las actuaciones de remodelación de viviendas, será exigible la instalación de calefacción y/o la instalación de un sistema de ventilación cuando la vivienda existente cuente con dicha/s instalación/s o cuando sea exigible ejecutarla/s de acuerdo con lo dispuesto en el CTE.
I.A.4.1. Equipo y aparatos.
a) Deberá reservarse en ella el espacio necesario para la instalación del fregadero, lavavajillas, frigorífico, horno, cocina, espacio de almacenamiento inmediato de basuras y sistema de extracción mecánica para los vapores y contaminantes de la cocción.
Asimismo, deberá dotarse el citado equipo de la preinstalación necesaria para su correcto funcionamiento.
a) En aquellos edificios en que sea obligada la instalación de un ascensor, el núcleo de escalera contará, como mínimo, con iluminación artificial según el DB-SUA 4 del CTE Letra a) del número I.B.3.2.2 del anexo I redactada por la Disposición final segunda del D [GALICIA] 44/2011, 10 marzo, por el que se regulan las ayudas autonómicas para la terminación de fachadas y cubiertas, rehabilitación y reconstrucción de edificios y viviendas en el ámbito rural, histórico y de los caminos de Santiago («D.O.G.» 23 marzo).Vigencia: 24 marzo 2011
d) En edificios de viviendas colectivas de hasta planta baja más dos plantas en los que no se instale ascensor, se admitirá ventilación e iluminación cenital, por medio de un lucernario que disponga de una superficie mínima equivalente de 2/3 de la superficie de la caja de la escalera. En este caso el hueco central de la escalera quedará libre en toda su altura y en él deberá poder inscribirse un círculo de Ø 1,10 m.
En todas las escaleras sin ventilación natural se cumplirán las disposiciones del documento básico de seguridad en caso de incendio DB-SI del CTE sobre la ventilación mediante conductos de las escaleras protegidas (Anexo SI A. Escalera protegida) Número I.B.3.2.3 del anexo I redactado por la Disposición final segunda del D [GALICIA] 44/2011, 10 marzo, por el que se regulan las ayudas autonómicas para la terminación de fachadas y cubiertas, rehabilitación y reconstrucción de edificios y viviendas en el ámbito rural, histórico y de los caminos de Santiago («D.O.G.» 23 marzo).Vigencia: 24 marzo 2011
a) El ancho libre mínimo de las vías de circulación y distribución con aparcamientos en batería será de 5,00 m. Si se trata de vías con aparcamientos en línea, o ángulo <45º, será de 3,30 m, y si se trata de vías sin acceso a plazas, el acho mínimo será de 3,00 m.
II.1. Vivienda.
Espacio cerrado, destinado a alojamiento habitual de personas, para el desarrollo de las funciones humanas elementales, en condiciones de funcionalidad, seguridad y habitabilidad idóneas.
II.2. Vivienda unifamiliar.
Es aquella vivienda que tiene acceso individual desde un espacio público o bien a través de su propia parcela.
II.3. Pieza.
Espacio de la vivienda delimitado por cerramientos, particiones o cualquier otro elemento separador.
II.4. Piezas vivideras.
Conjunto de piezas en los que se desarrolla la vida de los ocupantes de la vivienda que tienen obligatoriamente iluminación y ventilación natural al exterior. Son piezas vivideras las estancias y las cocinas.
II.5. Estancia.
Espacio interior habitable computable superficial y volumétricamente, con o sin delimitación, apto para acoger a los moradores de la vivienda. Son estancias la sala de estar, el comedor, los dormitorios, despacho, biblioteca, sala de juegos y cualquier otra que no sea un servicio ni espacio de comunicación.
II.6. Servicios.
Son el conjunto de piezas dotadas de las instalaciones necesarias para el desarrollo de su función. Son servicios: la cocina, cuarto de baño/aseo, lavadero, tendedero y también los espacios para almacenamiento general.
II.7. Espacios de comunicación.
Son espacios de comunicación los vestíbulos, pasillos, etc. destinados a comunicar las diferentes estancias y servicios de la vivienda.
II.8. Patio interior.
Es el espacio libre interior del edificio, que se encuentra dentro de la superficie del solar que ocupa el inmueble, y está destinado a proporcionar luz natural, ventilación y calidad ambiental a las estancias y servicios de la vivienda o a los espacios comunes del edificio.
II.9. Cuarto de baño practicable.
Cuarto de baño que pueda ser capaz de admitir su uso por personas de movilidad reducida, y además las dotaciones mínimas del cuarto de baño según las prescripciones establecidas en la normativa vigente
II.10. Superficie útil interior.
Es la superficie de la pieza que puede ser pisada, medida entre paramentos rematados. Del cómputo de la superficie útil quedará excluida la superficie ocupada en planta por cerramientos fijos o móviles, por elementos estructurales verticales y por las canalizaciones o conductos con sección horizontal cuya suma sea superior a 0,1 m², y a las superficies de elementos exteriores como terrazas, balcones y galerías.
II.11. Luz directa.
Aquella luz natural recibida a través de las ventanas, cuya situación cumpla la siguiente condición:
II.12. Vuelos.
Superficie o volumen construido que sobresale del plano vertical definido por la alineación de fachada de la edificación.
II.13. Galería.
Solución tradicional de vuelo, en el que la zona semitransparente es superior al 75% de su superficie, y esté limitada en su lado interior por la envolvente principal de la edificación.
II.14. Fachada.
Envolvente vertical del edificio.
II.15. Sistemas de ahorro de agua.
Conjunto de elementos de una instalación, empleados en todos los puntos de consumo, que tenga por objeto una reducción del consumo del agua (limitadores de caudal del edificio, llaves de regulación, llaves monomando, limitadores de caudal de aparatos, descarga de cisternas de inodoros de bajo consumo, etc.).
II.16. Altura de coronación.
Es la máxima altura que el edificio puede llegar a conseguir en el plano de fachada de acuerdo con las disposiciones del planeamiento o la normativa urbanística de aplicación medida desde la rasante oficial.
II.17. Solar de geometría irregular.
Aquel solar en que alguno de sus lados contiguos a la alineación forma un ángulo superior a ± 15º con la perpendicular.
II.18. Planta del edificio.
Cada uno de los niveles horizontales en que se desarrolla el edificio. Son plantas del edificio las plantas de sótano, la de semisótano, la planta baja, los entresuelos, las plantas tipo, la planta bajo cubierta y/o la planta ático.
II.19. Cerramiento de fachada.
Cerramiento que constituye la envolvente vertical del edificio y lo separa del espacio exterior, de los balcones, de las terrazas o de las galerías.
II.20. Paramentos enfrentados.
A los efectos de establecer el ancho mínimo de las piezas de las viviendas, se entenderá que dos paramentos que delimitan una pieza están enfrentados si el ángulo que forman entre sí es menor de 60º. Si el ángulo que forman dos paramentos es mayor o igual a 60º, no se considerarán paramentos enfrentados y no será exigible respetar entre ellos la distancia mínima entre paramentos enfrentados indicada en el apartado I.A.3 de estas normas.
II.21. Alineación de fachada.
Es la línea señalada que establece el límite que separa los suelos destinados a vía pública, espacios libres públicos o espacio exterior de las parcelas edificables y sus retranqueos.
II.22. Frente abierto.
Se entiende por frente abierto a una pieza, de un vuelo o cuerpo saliente, el hueco abierto en el cerramiento de la fachada que comunica la pieza con el vuelo o cuerpo saliente.
II.23. Ámbitos de planeamiento sin ordenación detallada.
Son los ámbitos en que no existe planeamiento de detalle en el momento de la entrada en vigor de esta normativa.
II.24. Ámbitos de planeamiento con ordenación detallada.
Son los ámbitos en que existe planeamiento de detalle en el momento de la entrada en vigor de esta normativa.
Regulación del trámite de excepción
1. Criterios o condiciones determinantes de la excepción.
2. Elementos y condiciones que pueden ser exceptuados.
a) Cuando la configuración del solar no permita la condición de vivienda exterior, ya que es imposible que la estancia mayor y otra estancia den a la fachada o al espacio exterior.
Podrá exceptuarse:
b) Cuando la superficie edificable del solar, descontando la superficie de las escaleras y elementos comunes del edificio, no permita la construcción de una vivienda por planta de superficie útil mayor o igual a 50 m².
Podrá exceptuarse el cumplimiento de las determinaciones recogidas en el apartado I.A.3 de las normas de habitabilidad.
2. Elementos y condiciones que pueden ser excepcionados.