Source: https://dejure.org/dienste/vernetzung/rechtsprechung?Text=FGPrax%202003,%20111
Timestamp: 2019-11-22 04:33:39
Document Index: 52224061

Matched Legal Cases: ['§ 1093', '§ 23', '§ 35', '§ 35', '§ 2356', '§ 1', '§ 242', '§ 1', '§ 16', '§ 242', '§ 10', '§ 10', '§ 43', '§ 8', '§ 10', '§ 854', '§ 16', '§ 43', '§ 10']

Rechtsprechung: FGPrax 2003, 111 - dejure.org
Weitere Entscheidung unten: OLG Hamm, 03.12.2002
OLG Düsseldorf, 01.02.2003 - I-3 Wx 82/02
https://dejure.org/2003,3649
OLG Düsseldorf, 01.02.2003 - I-3 Wx 82/02 (https://dejure.org/2003,3649)
OLG Düsseldorf, Entscheidung vom 01.02.2003 - I-3 Wx 82/02 (https://dejure.org/2003,3649)
OLG Düsseldorf, Entscheidung vom 01. Februar 2003 - I-3 Wx 82/02 (https://dejure.org/2003,3649)
Tipp: Um den Kurzlink (hier: https://dejure.org/2003,3649) schnell in die Zwischenablage zu kopieren, können Sie die Tastenkombination Alt + R verwenden - auch ohne diesen Bereich zu öffnen.
BGB § 1093; GBO § 23
Löschungserleichterungsvermerk beim Wohnungsrecht
Vereinbarung eines Wohnungsrechtes; Verpflichtung, das Gebäude, auf das sich das Wohnungsrecht bezieht, endgültig fertig zu stellen; Erhaltung bestimmter Anlagen und Einrichtungen in einem gebrauchsfähigen Zustand zum gemeinschaftlichen Gebrauch; Unerlässlichkeit der ...
Begriff der "Leistung" bei der Vereinbarung eines Wohnungsrechts
Löschungserleichterungsvermerk bei Wohnrecht
LG Kleve, 07.02.2002 - 4 T 23/02
NJW-RR 2003, 957
NZM 2003, 496
FGPrax 2003, 111
Rpfleger 2003, 351
BauR 2003, 1780 (Ls.)
OLG München, 15.10.2009 - 34 Wx 85/09
Grundbuchverfahren: Rechtsmittel gegen eine Zwischenverfügung nach entbehrlicher …
Der Beschluss des Oberlandesgerichts Düsseldorf vom 1.2.2003 (3 Wx 82/02 = Rpfleger 2003, 351) betrifft ein das gesamte Anwesen umfassendes Wohnungsrecht; der Sachverhalt ist deswegen anders gelagert.
Es ist in Rechtsprechung und Literatur weitgehend anerkannt, dass zum Nachweis der Erbfolge im Falle des § 35 Abs. 1 S. 2 GBO auch andere öffentliche Urkunden, insbesondere Personenstandsurkunden herangezogen werden können und müssen (BayObLG FGPrax 2000, 179; Rpfleger 2003, 351; OLG Frankfurt OLGZ 1981, 30 = Rpfleger 1980, 434; OLG Stuttgart BWNotZ 1967, 154 ff.; OLG Zweibrücken OLGZ 1985, 408 = DNotZ 1986, 240; Senat FGPrax 1997, 46;… Bauer/von Oefele/Schaub, a.a.O.,§ 35 Rn. 138, 147f), wenn auch das Nachlassgericht ohne weitere Ermittlungen diese nach § 2356 Abs. 3 BGB der Erbscheinserteilung zugrunde legen würde.
Etwas anderes gilt nur dann, wenn sich die Befugnisse des Berechtigten nicht in einer bloßen Nutzungsberechtigung erschöpfen, sondern Gegenstand der vertraglichen Vereinbarung zwischen den Verpflichteten und den berechtigten Nebenleistungen des Eigentümers sind, die zum dinglichen Inhalt des Wohnungsrechts gemacht werden (so OLG Düsseldorf NJW-RR 2003, 957 = RNotZ 2003, 315 ).
OLG München, 15.09.2009 - 34 Wx 85/09
Wirksamkeit einer Zwischenverfügung bei Wegfall des Eintragungshindernisses durch …
https://dejure.org/2002,2428
OLG Hamm, 03.12.2002 - 15 W 340/02 (https://dejure.org/2002,2428)
OLG Hamm, Entscheidung vom 03.12.2002 - 15 W 340/02 (https://dejure.org/2002,2428)
OLG Hamm, Entscheidung vom 03. Dezember 2002 - 15 W 340/02 (https://dejure.org/2002,2428)
Tipp: Um den Kurzlink (hier: https://dejure.org/2002,2428) schnell in die Zwischenablage zu kopieren, können Sie die Tastenkombination Alt + R verwenden - auch ohne diesen Bereich zu öffnen.
WEG §§ 1, 16; BGB § 242
Werdender Wohnungseigentümer; Abnahmeverweigerung eines einzelnen Wohnungsei-gentümers
Begriff des werdenden Wohnungseigentümers; Sicherung des Erwerbs durch Eintragung einer Vormerkung ; Übergang des Besitzes und der Nutzungen auf den Erwerber des einzelnen Wohnungseigentums; Folgen der Abnahmeverweigerung des einzelnen Erwerbers; Vollzugsfähigkeit des ...
WEG § 1; WEG § 16; BGB § 242
"werdende Wohnungseigentümergemeinschaft, Abnahmeverweigerung
AG Hattingen - 8 II 20/01
LG Essen, 19.06.2002 - 7 T 15/02
ZMR 2003, 776
2 Z 7/90">BayObLGZ 1990, 101, 102; OLG Frankfurt ZMR 1993, 125; OLG Hamm ZMR 2007, 712, 713; ZMR 2003, 776, 777; OLG Jena WuM 2001, 504; OLG Karlsruhe ZMR 2003, 374; OLG Köln NJW-RR 2006, 445; Weitnauer/Lüke, WEG, 9. Aufl., Nach § 10 Rdn. 3; Jennißen/Grziwotz, WEG, § 10 Rdn. 95; Bärmann/Pick/Merle, WEG, 9. Aufl., Vor § 43 Rdn. 5; Wenzel, aaO, S. 32 f.).
2 Z 7/90">BayObLGZ 1990, 101, 102 f.; NJW-RR 1997, 1443, 1444; OLG Hamm ZMR 2000, 128, 129; ZMR 2003, 776, 777; aA: KG NJW-RR 1986, 1274; NJW-RR 2003, 589; OLG Jena WuM 2001, 504; Staudinger/Rapp, BGB [2005], § 8 WEG Rdn. 25; Niedenführ/Kümmel/Vandenhouten, aaO, § 10 WEG Rdn. 9; Heismann, Werdende Wohnungseigentümergemeinschaft, S. 250).
Teils wird auch ausdrücklich eine Einigung zwischen Bauträger und Erwerber über den Besitzübergang gefordert, die mit der Verschaffung unmittelbaren Besitzes - etwa der Aushändigung der Wohnungsschlüssel - einhergehen soll (OLG Hamm, FGPrax 2003, 111, 112; so auch Brandau/Hesse, ZfIR 2015, 322, 323, allerdings unter unzutreffender Heranziehung von § 854 Abs. 2 BGB).
Die tatsächliche gemeinschaftliche Nutzung verursacht jedoch insbesondere Lasten und Kosten, die im Verhältnis der Nutzer zueinander verteilt werden müssen (vgl. etwa auch OLG Hamm ZMR 2003, 776).
a) Nach der in der obergerichtlichen Rechtsprechung und dem Schrifttum immer noch ganz herrschenden Meinung, die der Senat teilt, entsteht zwischen dem teilenden ursprünglichen Grundstückseigentümer und den Erwerbern von Wohnungseigentum nach der Teilung eine sog. "faktische" oder "werdende" Wohnungseigentümergemeinschaft, sobald zumindest für einen Erwerber aufgrund eines wirksamen Erwerbsvertrages eine Auflassungsvormerkung zur Sicherung des Eigentumserwerbs in das Grundbuch eingetragen ist und dieser seine Eigentumswohnung in Besitz genommen hat (Senatsbeschluss vom 02.02.2004 - 16 Wx 244/03 - OLG Karlsruhe ZMR 2003, 374 f.; KG WuM 2002, 683 f.; OLG Hamm ZMR 2003, 776 ff. und WuM 2000, 319 ff.; Thüringer Oberlandesgericht WuM 2001, 504 f; …
Zwar wurde und wird von Rechtsprechung und Literatur die Ansicht vertreten, dass als Wohnungseigentümer entsprechend § 16 Abs. 2 WEG auch der sogenannte "werdende" (oder "faktische" oder "wirtschaftliche") Eigentümer anzusehen sei, für den aufgrund eines Erwerbsvertrages eine Auflassungsvormerkung zur Sicherung des Eigentumserwerbs im Grundbuch eingetragen ist und auf den Besitz, Nutzen, Lasten und Gefahren übergegangen sind (BayObLG NJW 1990, 3216 ff; OLG Hamm FGPrax 2003, 111 ff; OLG Karlsruhe ZMR 2003, 374 f;… Bärmann/Pick/Merle WEG, 9. Aufl., vor § 43 Rn 4;… Weitnauer/Lüke, WEG, 9. Aufl. § 10 Anh Rn 3 ff; mit Einschränkungen: OLG Köln ZMR 2004, 859 ff; a.A.: OLG Saarbrücken NZM 2002, 610 ff).