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Timestamp: 2020-01-28 22:00:27
Document Index: 19336835

Matched Legal Cases: ['BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', '§ 11', 'BGH', '§ 28', '§ 28', '§ 28', '§ 28', '§ 28', 'BGH', 'BGH']

Rechtsprechung: NVwZ 1982, 580 - dejure.org
Weitere Entscheidungen unten: BGH, 15.10.1981 | OLG Frankfurt, 08.03.1982
Klage auf Schmerzensgeld und Schadenersatz gegen das Land, das beauftragte Bauunternehmen und den Bauführer wegen eines Unfalls aus ursächlich unzureichender Absicherung einer Baustelle - Verkehrssicherung als privatrechtlich ausgestaltete Pflicht des Landes - ...
https://dejure.org/1981,912
BGH, 15.10.1981 - III ZR 86/80 (https://dejure.org/1981,912)
BGH, Entscheidung vom 15.10.1981 - III ZR 86/80 (https://dejure.org/1981,912)
BGH, Entscheidung vom 15. Januar 1981 - III ZR 86/80 (https://dejure.org/1981,912)
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Zur Frage der ersatzfähigen Kosten bei Ausübung des gemeindlichen Vorkaufrechts
Baurecht - Rücktritt vom Vertrag - Gemeinde - Vorkaufsrecht - Kostentragungspflicht
NJW 1982, 2068
MDR 1982, 556
DNotZ 1982, 629 (Ls.)
Es kommt also grundsätzlich auch nicht entscheidend darauf an, ob der Käufer im Kaufvertrag eine ursprünglich nur vom Verkäufer dem Makler versprochene Provision übernimmt (so in dem Sachverhalt, der dem Senatsurteil vom 15. Oktober 1981 - III ZR 86/80 - NJW 1982, 2068 f zugrunde lag) oder ob - wie hier - in der Kaufvertragsurkunde bezüglich der Käuferprovision nur eine vom Käufer schon vorher gegenüber dem Makler eingegangene Verpflichtung aufgegriffen und durch eine besondere, auch den Vorkaufsberechtigten bindende Gestaltung bekräftigt worden ist (vgl. OLG Hamm DNotZ 1983, 234; OLG München BB 1977, 1627).
Die Stellung des vorläufigen Vergleichsverwalters wird daher als der des Sequesters ähnlich angesehen (vgl. Wessels, Betriebs-Berater 1982, 1579;… Kilger/Karsten Schmidt, Insolvenzgesetze, KO/VglO/GesO, 17. Aufl., § 11 VglO Anm. 1).
Nach einer anderen Ansicht erlöschen dagegen die Pflichten des Verkäufers aus dem Erstkaufvertrag (Amann MittBayNot 1976, 153, 156; Zeiß BWNotZ 1977, 43; wohl auch BGH Urt. v. 15. Oktober 1981, III ZR 86/80, NJW 1982, 2068 = LM Nr. 1 zu § 28 BBauG;… vgl. ferner Schrödter, BBauG 4. Aufl. § 28 a Rdn. 11;… Baumeister/Paehler, BBauG § 28 a Rdn. 5;… unklar Schlichter/Stich/Tittel, BBauG 2. Aufl. § 28 a Rdn. 9).
Bliebe der Erstkaufvertrag von der bestandskräftigen Ausübung des Vorkaufsrechts unberührt, so wäre unverständlich, weshalb die Gemeinde, wenn der Verkäufer vom Vertrag mit ihr zurücktritt, gemäß § 28 a Abs. 3 Satz 4 BBauG die »Kosten des Vertrags« d. h. des Verkäufers und des Käufers (vgl. BGH Urt. v. 15. Oktober 1981, III ZR 86/80, NJW 1982, 2068 m. w. Nachw.) auf der Grundlage des Verkehrswertes zu tragen hat (…vgl. Amann aaO).
Er meint, die unter Nr. 14. der Urkunde aufgenommene Maklerklausel sei nicht nur zulässig, sondern erforderlich - und zwar im Wege eines echten Vertrages zu Gunsten Dritter -, weil nur dann bei Ausübung eines Vorkaufsrechts auch der Vorkaufsberechtigte zur Zahlung der Maklerprovision verpflichtet werde (BGH DNotZ 1982, 629).
Anhängige Rechtsstreitigkeiten werden dagegen durch die Sequestration nicht unterbrochen (vgl. OLG Hamburg, JR 1983, 66, m. w. N.; Wessel, BB 1982, 1579, 1580;… Kilger, Festschrift 100 Jahre Konkursordnung, S. 205; a . A.: Gerhardt, ZIP 1982, 1, 5 und Gerhardt/Müller-Eising, Anm. zu JR 1983, 67).
OLG Frankfurt, 08.03.1982 - 1 U (Baul) 4/81
https://dejure.org/1982,3767
OLG Frankfurt, 08.03.1982 - 1 U (Baul) 4/81 (https://dejure.org/1982,3767)
OLG Frankfurt, Entscheidung vom 08.03.1982 - 1 U (Baul) 4/81 (https://dejure.org/1982,3767)
OLG Frankfurt, Entscheidung vom 08. März 1982 - 1 U (Baul) 4/81 (https://dejure.org/1982,3767)
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NVwZ 1982, 580
vgl. BVerwG, Urteil vom 18. April 1997 - 8 C 38/95 -, NJW 1997, 2966; Urteil vom 30. Juni 1988 - 2 C 11/87 -, NVwZ 1988, 1128; Urteil vom 06. Februar 1986 - 3 C 42.85 -, BVerwGE 72, 369; Urteil vom 11. Mai 1979 - 6 C 70/78 -, NJW 1980, 1480; Urteil vom 07. Dezember 1961 - VIII C 97.60 -, BVerwGE 13, 209; OVG NRW, Urteil vom 12. Dezember 1983 - 13 A 2257/82 -, NVwZ 1984, 387; OLG Frankfurt am Main, Urteil vom 08. März 1982 - 1 U (Baul.) 4/81 -, NVwZ 1982, 580; Wolff/Bachof/Stober, Verwaltungsrecht 1, 10. Auflage 1994, S. 480 f.
Einer nachträglichen Anhörung kommt jedenfalls dann keine heilende Wirkung zu, wenn nach einer spezialgesetzlichen Regelung der Zweck der Mitwirkung nur durch vorherige Anhörung erreicht werden kann (OLG Frankfurt/Main, Urt. v. 08.03.1982 - 1 U (Baul.) 4/81 -, NVwZ 1982, 580 [581]), wenn mithin der Zweck der Anhörung nicht primär darin besteht, den Betroffenen im Verfahren rechtliches Gehör zu gewähren (…vgl. Kopp/Ramsauer, a. a. O.).