Source: https://es.scribd.com/doc/110232158/Ley-Organica-de-Ordenacion-Urbanistica
Timestamp: 2016-08-25 10:26:49
Document Index: 145670734

Matched Legal Cases: ['Artículo 1', 'Artículo 2', 'Artículo 3', 'Artículo 4', 'Artículo 5', 'Artículo 6', 'Artículo 7', 'Artículo 7', 'Artículo 8', 'Artículo 9', 'Artículo 10', 'Artículo 13', 'Artículo 12', 'Artículo 11', 'Artículo 14', 'Artículo 17', 'Artículo 15', 'Artículo 16', 'Artículo 21', 'Artículo 22', 'Artículo 24', 'Artículo 18', 'Artículo 20', 'Artículo 23', 'Artículo 19', 'Artículo 25', 'Artículo 26', 'Artículo 27', 'Artículo 30', 'Artículo 29', 'Artículo 28', 'Artículo 33', 'Artículo 32', 'Artículo 31', 'Artículo 34', 'Artículo 35', 'Artículo 39', 'Artículo 36', 'Artículo 41', 'Artículo 40', 'Artículo 37', 'Artículo 42', 'Artículo 38', 'Artículo 45', 'Artículo 44', 'Artículo 46', 'Artículo 43', 'Artículo 53', 'Artículo 51', 'Artículo 48', 'Artículo 52', 'Artículo 49', 'Artículo 55', 'Artículo 54', 'Artículo 57', 'Artículo 59', 'Artículo 56', 'Artículo 60', 'Artículo 62', 'Artículo 63', 'Artículo 65', 'Artículo 64', 'Artículo 71', 'Artículo 68', 'Artículo 70', 'Artículo 67', 'Artículo 73', 'Artículo 79', 'Artículo 75', 'Artículo 78', 'Artículo 74', 'Artículo 72', 'Artículo 76', 'Artículo 84', 'Artículo 83', 'artículo 125', 'Artículo 80', 'Artículo 82', 'Artículo 81', 'artículo 85', 'Artículo 85', 'Artículo 91', 'artículo 85', 'Artículo 87', 'Artículo 89', 'Artículo 88', 'Artículo 90', 'artículo 85', 'Artículo 96', 'Artículo 97', 'artículo 85', 'Artículo 92', 'Artículo 100', 'artículo 1', 'artículo 1', 'Artículo 101', 'artículo 95', 'Artículo 98', 'Artículo 105', 'Artículo 103', 'Artículo 106', 'artículo 85', 'artículo 84', 'artículo 85', 'Artículo 110', 'artículo 69', 'Artículo 124', 'Artículo 121', 'Artículo 122', 'Artículo 125', 'Artículo 127', 'Artículo 124']

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LEYES DE VENEZUELA LEY ORGÁ NICA DE ORDENA CIÓN URBA NÍSTICA • Título I: Disposiciones generales • Título II: De la competencia y autoridades urbanísticas • Título III: Dela la administración urbanistica nacional • Título IV: De la planificación urbanística • Título V: Del Régimen urbanístico de la propiedad • Título VI: De la ejecucíon del desarrollo urbano • Título VII: Del control de la ejecucíon de urbanizaciones y edificaciones • TítuloVIII: De la defensa y mantenimiento del orden urbanístico • Título IX: De las sanciones • Título X: Disposiciones finales • Título XI: Disposiciones transitorias
Ley Orgánica de Ordenacíon urbanística Título I Disposiciones Generales Artículo 1. La presente Ley tiene por objeto la ordenación del desarrollo urbanístico en todo el territorio nacional con el fin de procurar el crecimiento armónico de los centros poblados. El desarrollo urbanístico salvaguarda los recursos ambientales y la calidad de vida en los centros urbanos. Artículo 2. La ordenación urbanística comprende el conjunto de acciones y regulaciones tendentes a la planificación, desarrollo, conservación y renovación de los centros poblados. Artículo 3. Las actuaciones de las autoridades urbanísticas se compatibilizarán con las políticas de ordenación territorial y de desarrollo regional que defina el Ejecutivo Nacional. Estas actuaciones son actos administrativos, cuya legalidad se controlará conforme a la legislación de la materia. Artículo 4. Se declara de interés nacional la ordenación urbanística y, en consecuencia, corresponde al Poder Nacional la tutela del interés general en materia urbanística. Artículo 5. Se declara de utilidad pública y de interés social todo lo concerniente a la ejecución de los planes de ordenación urbanística. Título II De la competencia y autoridades urbanísticas Artículo 6. Las autoridades urbanísticas serán el Ejecutivo Nacional y los Municipios, cada una dentro de las esferas de su competencia. Artículo 7. La competencia urbanística del Ejecutivo Nacional y los
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Artículo 7. La competencia urbanística del Ejecutivo Nacional y los Municipios se ejercerá coordinadamente para el logro de los objetivos de la presente Ley. Artículo 8. Es de la competencia del Ejecutivo Nacional en materia urbanística: 1. Formular y Ejecutar la política de ordenación y desarrollo urbanístico. 2. Establecer, coordinar y unificar normas y procedimientos técnicos para la realización, mantenimiento y control de la ejecución de obras de ingeniería, arquitectura y urbanismo. 3. Establecer los instrumentos de la ordenación urbanística nacional. 4. Dictar normas y procedimientos técnicos para la elaboración de los planes de ordenación urbanística nacional y local, así como para la aprobación de éstos últimos conforme a lo previsto en la presente Ley Orgánica de Régimen Municipal y en la Ley Orgánica para la Ordenación del Territorio. 5. Coordinar las actuaciones urbanísticas. 6. Constituir patrimonios públicos de suelos a los fines de la ordenación urbanística. 7. Establecer mecanismos financieros a los fines de la ordenación urbanística. 8. Crear nuevas ciudades. 9. Estimular la creación y fortalecimiento de organismos municipales e intermunicipales de planificación y gestión urbana y cooperar con éstos. 10. Las demás atribuciones que el Ejecutivo Nacional le que confieran las leyes en materia urbanística. Artículo 9. Los organismos regionales y los Estados cooperarán con el Ejecutivo Nacional y con los Municipios en la ejecución de los planes de ordenación urbanística. Artículo 10. Es de la competencia de los Municipios en materia urbanística: 1. Elaborar y aprobar los planes de desarrollo urbano local. A tal efecto los Consejos crearán los organismos técnicos competentes y solicitarán la cooperación de los demás órganos con competencia urbanística. 2. Velar para que los planes nacionales y regionales de ordenación del territorio y de ordenación urbanística se cumplan en su ámbito. 3. Dictar las ordenanzas necesarias para la ejecución, control y gestión de los planes en materia de zonificación, régimen de arquitectura, ingeniería y construcciones, y, en general, sobre cualesquiera otras materias urbanísticas de carácter local, con sujeción a las leyes, reglamentos y planes nacionales. 4. Elaborar los planes de ordenación urbanística cuando el Ejecutivo Nacional delegue en ellos esta atribución. 5. Estimular la participación de las comunidades organizadas y de
mipunto.com/venezuelavirtual/leyesdevenezuela/…/leyorganicadeordenacionurbanistica.html 2/27
Artículo 13. quien ejercerá la autoridad urbanística nacional. Cuando en dos o más Municipios que no constituyan Distrito Metropolitano existan intereses urbanísticos comunes. 5. Estimular la participación de las comunidades organizadas y de la ciudadanía en general en la elaboración y ejecución de los planes. Elaborar y establecer los planes de ordenación urbanística. Título III De la Administración urbanística nacional Artículo 12. Las correspondientes ordenanzas municipales determinarán los órganos de planeamiento. conjuntamente con los demás organismos competentes. aquellos podrán mancomunarse para constituir órganos urbanísticos intermunicipales. Ejercer todas las demás facultades urbanísticas propias del ámbito local que no estén expresamente atribuidas por la ley a otro organismo. Solicitar de los organismos nacionales.html 3/27
. los resultados de la ejecución de las políticas.
Artículo 11. Armonizar. Velar por el cumplimiento de las políticas y los planes de ordenación urbanística. 6. conjuntamente con los demás organismos competentes.com/venezuelavirtual/leyesdevenezuela/…/leyorganicadeordenacionurbanistica. Artículo 14. El Ejecutivo Nacional podrá celebrar convenios con los organismos municipales para procurar la adecuación de las actividades urbanísticas de éstos con las políticas y actuaciones nacionales. A los fines de la coordinación de las actividades de ordenación y desarrollo urbanísticos. 4. Las autoridades urbanísticas nacionales podrán condicionar la concesión de asistencia técnica o de subvenciones. Asesorar a los organismos públicos en las materias urbanísticas.ual |16/10/12 Venezuela | Leyes Orgánicas | Ley Orgánica de Ordenac… Leyes de
5. 2. estadales y municipales información sobre actividades urbanísticas 6. y la ejecución de programas a la constitución de Mancomunidades. Evaluar. las políticas y planes de ordenación urbanística. los cuales serán coordinados por el citado Ministerio. Constituir patrimonios públicos de suelos a los fines de la ordenación urbanística. 3. La administración urbanística nacional estará integrada por el Ministerio del Desarrollo Urbano. el Ministerio del Desarrollo Urbano ejercerá las siguientes atribuciones: 1. así como de los programas de actuaciones urbanísticas. Formular proposiciones y recomendaciones a los organismos competentes en materias urbanísticas. gestión y ejecución urbanística.
mipunto. y hacer las recomendaciones que juzgue pertinentes. 7. y por los demás organismos de la Administración Pública Nacional que tengan atribuciones relacionadas con la ordenación y el desarrollo urbanístico. 7. planes y programas de ordenación y desarrollo urbanísticos.
Interrelacionar las acciones e inversiones públicas que incidan en la actividad urbanística. Examinar. Determinar los usos del suelo urbano y sus intensidades. 2. en el correspondiente ámbito espacial urbano. el contenido del Plan Nacional de Ordenación del Territorio y de los planes regionales de ordenación del territorio. 4. Los planes regionales de ordenación del territorio.16/10/12
8. Artículo 17. 9. en especial. vialidad. El Plan Nacional de Ordenación del Territorio. 3. 3. Artículo 15. las políticas y planes de carácter urbanístico para lograr su armonización. Título IV De la planificación urbanística Capítulo I Disposiciones Generales Artículo 16. Suministrar al Ministerio del Desarrollo Urbano la información que éste requiera para el ejercicio de la coordinación de la administración urbanística. Los planes de ordenación urbanística tendrán los siguientes objetivos fundamentales: 1. Desarrollar las políticas urbanísticas establecidas en el Plan de la Nación o formuladas por el Ejecutivo Nacional. y se llevará a cabo mediante un sistema integrado y jerarquizado de planes. Los planes de desarrollo urbano local. transporte urbano. conjuntamente con el Ministerio del Desarrollo Urbano. planes. 2. Considerar las recomendaciones que les formule el Ministerio del Desarrollo Urbano para la elaboración y ejecución de las políticas.com/venezuelavirtual/leyesdevenezuela/…/leyorganicadeordenacionurbanistica. Concretar. La planificación urbanística forma parte del proceso de ordenación del territorio. 2. También formarán parte integrante del sistema de planes al cual se refiere este artículo los planes especiales y particulares que se formulen. Cumplir con los mecanismos de coordinación que establezca el Ministerio del Desarrollo Urbano. drenajes. 4. programas y actuaciones urbanísticas y. del cual forman parte: 1. suministro de energía y demás servicios conexos.Corresponde a otros organismos de la Administración Pública Nacional que tengan atribuciones sobre el desarrollo urbanístico: 1.
mipunto. Los planes de ordenación urbanística 4. así como definir normas y estándares obligatorios de carácter urbanístico. telecomunicaciones. 3.html 4/27
. las relativas a las actividades de abastecimiento de agua. cloacas. Las demás funciones inherentes a la coordinación de las actividades de ordenación y desarrollo urbanísticos. Llevar un registro nacional de información urbanística.
Capítulo II De la planificación Urbanística Nacional Artículo 21. Los planes de ordenación urbanística contendrán: 1. en las cuales se establecerán las precisiones en cuanto a la determinación sobre usos y sus intensidades. La ausencia de planes de ámbito territorial superior no será impedimento para la formulación y ejecución de planes de ordenación urbanística. Armonizar los programas de desarrollo urbanístico de los organismos del sector público. Artículo 22. Las actuaciones urbanísticas públicas y privadas deberán sujetarse a las determinaciones contenidas en los planes nacionales. aquellos que estén jerárquicamente supeditados a los mismos. y establecerán los lineamientos de la ordenación urbanística en el ámbito territorial local. todo en función de la política habitacional. de renovación urbana. de vialidad y demás servicios comunales y urbanos y de los demás aspectos de la política de desarrollo urbano formulada por el Ejecutivo Nacional. o Municipio o Distritos Metropolitanos agrupados en Mancomunidades. En el caso de los planes de desarrollo urbano local. entre sí y con los del sector privado. en términos de población. los mismos podrán igualmente ser formulados y puestos en vigencia aun en ausencia de los planes de ordenación urbanística. Artículo 24. El Ejecutivo Nacional determinará el orden de prioridades según el cual el Ministerio del Desarrollo Urbano deberá elaborar los respectivos planes de ordenación urbanística así como los plazos para hacerlo. Los planes de ordenación urbanística y de desarrollo urbano local se expresarán legalmente mediante una resolución del Ministerio del Desarrollo Urbano o una ordenanza. una vez que los planes de ámbito territorial superior entren en vigencia. base económica.ual |16/10/12 Venezuela | Leyes Orgánicas | Ley Orgánica de Ordenac… Leyes de
urbanístico. extensión del área urbana y control del medio ambiente.
. Artículo 18. siempre y cuando se ajusten a las normas y procedimientos técnicos previstos por el Ejecutivo Nacional. según el caso. Los planes de ordenación urbanística establecerán los lineamientos de la inversión pública y de orientación de la inversión privada en el ámbito territorial del plan. así como sobre los demás aspectos que afecten el ejercicio de los derechos de los particulares. regionales y locales. Definición estratégica del desarrollo urbano. En ambas circunstancias. 7. Artículo 20. Señalar los servicios públicos necesarios cuantitativa y cualitativamente. pudiendo referirse a un Municipio o Distrito Metropolitano. 6. Determinar los estímulos para lograr la participación de los particulares en el desarrollo urbanístico. Artículo 23.
5. deberán revisarse y adaptarse a las previsiones correspondientes Artículo 19. Los planes de ordenación urbanística representan la concreción espacial urbana del Plan Nacional de Ordenación del Territorio y del Plan Regional de Ordenación del Territorio correspondiente.
Artículo 25. Artículo 26.ual |16/10/12 Venezuela | Leyes Orgánicas | Ley Orgánica de Ordenac… Leyes de
2. delimitando su respectiva franja de seguridad. por una sola vez. el proyecto de plan elaborado por el Ministerio del Desarrollo Urbano será remitido al Consejo Municipal pertinente para que. La definición del uso del suelo y sus intensidades. que permita al Ministerio del Desarrollo Urbano requerir de todos los organismos competentes informes técnicos y estudios pertinentes al plan. la cual podrá
mipunto. 8. en el tiempo. 3. características generales y otros criterios o disposiciones aplicables a los nuevos centros poblados y ciudades que desarrollen organismos del sector público o los particulares. deportivos. Artículo 27. deberá consultar a los Municipios respectivos sobre los lineamientos del plan en términos de sus proposiciones económicas.com/venezuelavirtual/leyesdevenezuela/…/leyorganicadeordenacionurbanistica. directrices. en cuanto al contenido y orientación del plan. 5. Las medidas económico-financieras necesarias para la ejecución del plan. La elaboración de los planes de ordenación urbanística se realizará mediante un proceso de coordinación interinstitucional. tales como la definición del sistema de zonas verdes y espacios libres de protección y conservación ambiental y la definición de los parámetros de calidad ambiental. El Consejo Municipal podrá solicitar prórroga de treinta (30) días continuos. 10. El sistema de vialidad urbana primaria. Definición. El sistema de drenaje primario. 4. En ningún caso. El señalamiento de las áreas donde están ubicadas instalaciones de otros servicios públicos y aquellas consideradas de alta peligrosidad. si requiere de mayor tiempo para formular sus observaciones. Los demás aspectos técnicos o administrativos que el Ejecutivo Nacional considere pertinentes. La determinación de los equipamientos básicos de dotación de servicios comunales tales como educativos. La red de abastecimiento de agua potable y cloaca s 7. recreacionales. religiosos y otros. A los efectos de conocer la opinión de los Municipios. El Ejecutivo Nacional autorizará la creación de los mencionados nuevos centros poblados y ciudades. 12. en un plazo de sesenta (60) días continuos. sociales y los de carácter físico-espacial. 11. La Delimitación de las áreas de posible expansión de las ciudades. el plan de ordenación urbanística será aprobado sin conocerse la opinión de la respectiva municipalidad. y seguirá el mismo procedimiento pautado para la aprobación de los planes de ordenación urbanística. La determinación de los aspectos ambientales. 9. El reglamento establecerá los lineamientos. En especial. de las acciones que los organismos públicos realizarán en el ámbito determinado por el plan.html
. 6. culturales. formule las observaciones a que hubiere lugar.
com/venezuelavirtual/leyesdevenezuela/…/leyorganicadeordenacionurbanistica. Los entes privados que tengan a su cargo la prestación de servicios estarán en la obligación de informar al Ministerio del Desarrollo Urbano y coordinar con éste sus actividades en materia urbanística. los cuales serán sometidos a la consideración del Consejo de Ministros y. publicada en la Gaceta Oficial. se harán a éstos los correspondientes ajustes. si considera que sus observaciones eran procedentes y fueron desestimadas sin justificación. Artículo 30. la cual podrá hacer uso de los recursos de ley. planes de ordenación urbanística. Si el Congreso. Artículo 29. El Ministerio hará constar en la resolución aprobatoria que el plan no tuvo observaciones por parte de la respectiva municipalidad. Artículo 28.html
. el organismo sectorial competente someterá el asunto a la consideración del Ministerio del Desarrollo Urbano. de seguridad o defensa nacional. con señalamientos de los gastos e inversiones que les corresponda realizar. Estos organismos incluirán en sus presupuestos las partidas presupuestarias necesarias para atender dichos gastos e inversiones.ual |16/10/12 Venezuela | Leyes Orgánicas | Ley Orgánica de Ordenac… Leyes de
conocerse la opinión de la respectiva municipalidad. el citado Ministerio realizará los ajustes correspondientes en los planes e informará a los Municipios afectados con igual propósito. Artículo 33.
mipunto. serán vinculantes para los organismos mencionados. en la oportunidad de discutir la Ley de Presupuesto. los medios y las acciones necesarias para alcanzarlos. Las Corporaciones de Desarrollo Regional podrán elaborar. En este caso. preparará los programas nacionales de actuaciones urbanísticas. el plazo de ejecución y los organismos de la Administración Central y Descentralizada que participarán en estos programas. conjuntamente con los organismos a que se refiere el artículo anterior. transcurrido el plazo indicado en este Artículo sin que se hubieren producido las observaciones requeridas. El Ministerio del Desarrollo Urbano podrá encomendar a las Corporaciones de Desarrollo Regional la coordinación de la ejecución material de dichos programas. La ejecución de los planes de ordenación urbanística se realizará mediante programas de actuaciones urbanísticas conforme a lo previsto en los artículos 29 y 30. modificare o no aprobare alguna de las partidas presupuestarias en el monto previsto para el financiamiento de las acciones de ejecución de los programas de actuaciones urbanísticas. Sin embargo. quien lo hará de conocimiento del Presidente de la República en Consejo de Ministros. Cuando por razones de urgencia o seguridad pública. el cual podrá autorizar la ejecución de las actuaciones urbanísticas pertinentes. Los planes de ordenación urbanística entrarán en vigencia mediante Resolución del Ministerio del Desarrollo Urbano. los objetivos. una vez aprobados por éste. procederá la aprobación del plan. o para darle prioridad a programas de descentralización fuere necesario proceder en forma distinta a lo establecido en los planes de ordenación urbanística. Artículo 32. Las actuaciones de la administración urbanística nacional previstas en los planes de ordenación urbanística se realizarán a través de los programas de actuaciones urbanísticas. a solicitud del Ministerio del Desarrollo Urbano. El Ministerio del Desarrollo Urbano. en los cuales se precisarán las prioridades. Artículo 31. los cuales serán sometidos a la aprobación de dicho Ministerio.
9. a los efectos de determinar el régimen urbanístico aplicable. La regulación detallada de los usos del suelo y Delimitación de las zonas en que se divide el área del plan en razón de aquellos y. así como las fuentes de financiamiento. en términos de población. indicando plazo para la expropiación y disponibilidad de recursos para implantar el servicio o realizar la obra. Los demás aspectos técnicos o administrativos que el Consejo Municipal considere pertinentes. del costo de implantación de los servicios o de la realización de las obras urbanísticas. en los cuales no se hubiere elaborado el plan de desarrollo urbano local. Los planes de desarrollo urbano local se elaborarán teniendo en cuenta las directrices y determinantes establecidas en los planes de ordenación urbanística. El establecimiento de las áreas que deberán desarrollarse mediante la modalidad de urbanización progresiva. 13. La definición detallada del desarrollo urbano. si fuere el caso. El trazado y características de la red vial arterial y colectora. delimitando su respectiva franja de seguridad. y a zonas recreacionales y de expansión. 10. con indicación de las características a corregir con el fin de incorporarlas a la estructura urbana.
. 11. La identificación de las áreas de desarrollo urbano no controlado. En los casos de ciudades o núcleos urbanos con expectativa de crecimiento no mayor de 25 mil habitantes. La clasificación del suelo. la organización de la misma en perímetros o unidades de actuación. con indicación precisa de las zonas de acción prioritaria. 4. La localización para edificaciones y servicios públicos o colectivos. 2. 12. 7. El trazado y características de la red de dotación de agua potable. El señalamiento preciso de las áreas para los equipamientos de orden general e intermedios requeridos por las normas correspondientes y para las instalaciones consideradas de alta peligrosidad. 3. definición del sistema de transporte urbano y organización de las rutas del mismo. base económica.Capítulo III De la planificación Urbanística local Artículo 34. cloacas y drenajes urbanos en la secuencia de incorporación recomendada. 5. La programación por etapas de la ejecución del plan. 6.
Artículo 35. La Delimitación de espacios libres y áreas verdes destinadas a parques y jardines públicos. y permitir la elaboración de planes especiales. y contendrán: 1. La identificación de los terrenos de propiedad privada que resultarán afectados por la ejecución del plan. 8. extensión del área urbana y control del medio ambiente.
Corresponde a los Municipios establecer los procedimientos complementarios para la elaboración.ual |16/10/12 Venezuela | Leyes Orgánicas | Ley Orgánica de Ordenac… Leyes de
cuales no se hubiere elaborado el plan de desarrollo urbano local. control y modificación de los planes de desarrollo urbano local. en su defecto. a fin de conocer su opinión con respecto al mismo. conjuntamente con las observaciones o alegatos que se hubieren formulado. por quien designe el Consejo Municipal. Finalizando este plazo. hasta tanto el Consejo Municipal elabore y apruebe el respectivo plan de desarrollo urbano local. incluyendo las áreas de expansión. las horas de audiencia y demás formalidades atinentes al caso. ejecución. Artículo 39. La vigencia de este esquema se considerará provisoria. Artículo 36. y. el esquema resultante deberá ser aprobado por el Consejo Municipal y reflejar las características propias de la comunidad y los intereses peculiares de la vida local. no tendrán carácter vinculante para el organismo urbanístico autor del mismo. Artículo 41. Los planes de desarrollo urbano local serán elaborados por el organismo municipal de planificación o. ni su falta de aceptación dará lugar a recurso alguno. en anuncios que precisarán el o los sitios de exposición del plan. Las observaciones y alegatos que se formulen en relación con el plan de desarrollo urbano local. Artículo 40. el mismo será sometido a la Cámara Municipal para que ésta autorice su publicación a los efectos de la información y consultas públicas necesarias. En este último caso. Artículo 37. aprobándolo inicialmente y remitiéndolo al Ministerio del Desarrollo Urbano. Artículo 42. se abrirá otro de treinta (30) días continuos para recibir en audiencia a los representantes de los organismos públicos y privados con injerencia en el plan. Lapso durante el cual los interesados podrán hacer las observaciones que estimen oportunas o convenientes. Los plazos para los procesos de consulta e información pública serán dados a conocer en un periódico de circulación local.html 9/27
. aprobación. al Ministerio del Desarrollo Urbano. Artículo 38. El proyecto de plan estará sometido al proceso de información y consultas públicas por un período de sesenta (60) días continuos. en su defecto.com/venezuelavirtual/leyesdevenezuela/…/leyorganicadeordenacionurbanistica. salvo que se trate de violaciones al orden urbanístico previsto en esta Ley. a los efectos de dar cumplimiento a lo pautado en la Ley Orgánica de Régimen Municipal. éste podrá sustituirse por un esquema de ordenamiento sumario que fije las condiciones básicas de desarrollo. el Consejo Municipal decidirá sobre las mismas. formulando las observaciones que
mipunto. Una vez elaborado el proyecto de plan. en un plazo no mayor de sesenta (60) días continuos. sin perjuicio de las disposiciones de la presente Ley. y se pronunciará. sobre la conformidad del mismo con respecto al plan de ordenación urbanística correspondiente. Una vez recibidas las observaciones al plan. El Ministerio del Desarrollo Urbano estudiará el proyecto de plan de desarrollo urbano local. La responsabilidad para la elaboración de los esquemas de ordenamiento sumario a que se refiere el artículo anterior corresponde al Consejo Municipal respectivo. caso en el cual la actuación de la autoridad municipal se controlará conforme a la legislación aplicable.
se solicitará la intervención de una comisión AD-HOC. si hubiere lugar. para que se pronuncie sobre el particular. deberán cumplirse las siguientes condiciones: 1. requerimientos adicionales. y las observaciones formuladas por el Ministerio del Desarrollo Urbano. Artículo 45. en representación de los intereses de la comunidad. Parágrafo Segundo: Al concluir el plazo para la aprobación del plan. será sometido a la aprobación del Consejo Municipal. Artículo 44. formulando las observaciones que fueren procedentes. la solicitud deberá incluir los estudios técnicos pertinentes y la constancia de la
mipunto. Artículo 46. el mismo podrá ser publicado por el Ministerio del Desarrollo Urbano. Sin embargo. Si se presentaren discrepancias entre el proyecto del plan de desarrollo urbano local elaborado por el Consejo Municipal. A tal efecto. directamente o por intermedio de otros organismos públicos en quienes se delegue esta competencia. el proyecto de plan podrá ser elaborado por el Ministerio del Desarrollo Urbano. ningún cambio de zonificación podrá hacerse ante de los diez (10) años de aprobada la zonificación original. dentro del proceso de consulta e información pública previsto en esta Ley. antes del plazo señalado. someterá el mismo a la aprobación definitiva de la Cámara Municipal. información y aprobación. En ningún caso se permitirán cambios de zonificación aisladas o singularmente propuestos.html
. devuelto como fuere el proyecto del plan de desarrollo urbano local. Artículo 43. y las mismas no pudieran resolverse de mutuo acuerdo. Parágrafo Único: La intervención de la comisión y el fallo de la misma. y un tercer integrante designado por éstos de común acuerdo. Todo cambio de zonificación debe ser integral o formar parte de algún plan sectorial. pero siempre con la participación del Municipio. no incluyen el ejercicio de las acciones legales procedentes. por no tener organismos o recursos necesarios para ello. el plan de desarrollo urbano local será hecho público a los efectos de garantizar a la ciudadanía en general. En cuanto a los planes de desarrollo urbano local. En principio. sin que el Consejo Municipal se hubiere pronunciado al respecto. Parágrafo Primero: El Consejo Municipal. Durante este período señalado para la aprobación definitiva. En los casos en que las Municipalidades no formulen sus planes de desarrollo urbano local. 2. en la Gaceta Oficial entendiéndose tal acto como la aprobación del referido plan de desarrollo urbano local. Una vez elaborado el plan de desarrollo urbano local por algunos de los organismos antes mencionados. por ordenanza.com/venezuelavirtual/leyesdevenezuela/…/leyorganicadeordenacionurbanistica. la cual estará integrada por sendos representantes del Ministerio y del Municipio respectivo. previstos para su sanción original en esta Ley.ual |16/10/12 Venezuela | Leyes Orgánicas | Ley Orgánica de Ordenac… Leyes de
urbanística correspondiente. la oficina que tenga a su cargo la planificación urbana podrá proponer un cambio de zonificación que se considere justificadamente necesario. la cual deberá decidir al respecto en un término no mayor de dos (2) meses y procederá a la publicación del plan de la Gaceta Municipal. Si las modificaciones o reformas a las cuales se refiere el artículo anterior constituyen cambios de zonificación. cualquier modificación o reforma queda sujeta a los mismos requisitos de consulta. quien deberá ser miembro del Colegio de Profesionales que tengan competencia para resolver la discrepancia planteada. o de la ultima rezonificación. la información correspondiente. pudiéndose establecer.
si la hubiere. deberán certificar si esos servicios son suficientes para atender las necesidades de la nueva zonificación. Parágrafo Único: Las personas que se consideren perjudicadas por el o los funcionarios que otorgaren dicha patente. pero sí una evaluación de los efectos del citado cambio de zonificación sobre la vialidad y demás servicios existentes. así como la garantía de que estos últimos serán ampliados o mejorados si así lo determina el nuevo uso aprobado.html 11/27
. En los casos a que se refieren los números "2" y "3" del mismo parágrafo. Art ículo 47. Cuando los propietarios del área a rezonificarse depositen en la tesorería municipal el costo de los acondicionamientos mencionados o afiancen su realización a satisfacción del Consejo. cloacas. Parágrafo Segundo: Los organismos nacionales que tengan a su cargo la prestación de servicios a que se refiere el número “1" del parágrafo anterior.
mipunto. Cuando sean suficientes los servicios públicos. deportivas de recreación. o a la mayoría absoluta de los vecinos del área que determine la oficina municipal a cargo de las funciones de planificación urbana. podrán ejercer contra los responsables todas las acciones legales que prescribe la legislación nacional. el Consejo Municipal deberá hacer pública la proposición de cambio de zonificación y establecerá día y hora para que la ciudadanía conozca el nuevo uso proyectado. Parágrafo Segundo: También podrá hacerse un cambio de zonificación antes de los diez (10) años señalados en este artículo cuando se requiera adecuar el sector a las políticas o programas de interés nacional. Parágrafo Primero: El Consejo Municipal autorizará los cambios de zonificación cuando se cumpla alguna de las condiciones siguientes: 1. debiendo establecer en el estatuto correspondiente el destino obligatorio de los recursos para la finalidad que les dio origen. en cuyo caso no se requerirá la consulta de los vecinos del sector afectado. Será nulo de pleno derecho el otorgamiento de patentes que vulneren el uso del suelo establecido en el respectivo plan de desarrollo urbano local.ual |16/10/12 Venezuela | Leyes Orgánicas | Ley Orgánica de Ordenac… Leyes de
incluir los estudios técnicos pertinentes y la constancia de la consulta realizada a la correspondiente Asociación de Vecinos. el Consejo Municipal determinara el día y la hora cuando la Cámara oirá públicamente a los interesados. Los concejales serán responsables personal y solidariamente de los daños que resulten por el incumplimiento de esta disposición. acueductos. o en planes especiales.
Aprobado en primera discusión el proyecto de ordenanza sobre el cambio de zonificación. sin embargo. electricidad y las áreas de servicios educacionales. 3. 2. el Consejo Municipal deberá constituir un fondo especial que asegure los recursos necesarios para cubrir el costo de las nuevas dotaciones. La constitución de este fondo es condición indispensable para autorizar los cambios de zonificación. Cuando la municipalidad cuente con los medios suficientes para el acondicionamiento de tales servicios a los nuevos requerimientos. tales como vialidad. previa información al público del nuevo uso propuesto para la zona afectada. y otros servicios que la zonificación exija. A todo evento.com/venezuelavirtual/leyesdevenezuela/…/leyorganicadeordenacionurbanistica. y el impacto del mismo sobre el sector de influencia.
individualizado y cuantificable económicamente. derecho a indemnización. Los usos existentes para el momento de la zonificación o rezonificación no conforme con los señalados por la nueva ordenanza se mantendrán en que ésta señale. Artículo 53. por sí solas. Artículo 51. reglamentos. los asentamientos no controlados las áreas de urbanización progresiva o cualquier otra área cuyas condiciones específicas ameriten un tratamiento por separado. La autoridad urbanística municipal dispondrá lo concerniente a la elaboración.html 12/27
. En estos casos. planes y normas complementarias que dicten las autoridades urbanísticas competentes. quedando éste vinculado al destino fijado por dichos planes. y en consecuencia no dan. Las contribuciones. Esta sólo podrá ser acordada en los casos de limitaciones que desnaturalicen el derecho de propiedad y produzcan un daño directo.ual |16/10/12 Venezuela | Leyes Orgánicas | Ley Orgánica de Ordenac… Leyes de
Artículo 48. La elaboración de planes que contemplen la erradicación total o parcial de asentamientos no controlados localizados en zonas de interferencia con la infraestructura y equipamiento de servicios públicos y aquellas que por razones geológicas o de otro tipo sean consideradas de alta peligrosidad se hará coordinadamente con las autoridades municipales respectivas. La autoridad urbanística nacional y las autoridades municipales velarán por el cumplimiento de lo dispuesto en este artículo. y en los reglamentos. a los efectos de determinar la indemnización.
mipunto. sin perjuicio de la aplicación de otras sanciones que establezcan las leyes. defensa o mejoramiento de algún sector particular de la ciudad. se seguirán los criterios establecidos en la presente Ley y en la Ley de Expropiación por Causa de Utilidad Pública o Social. planes y ordenanzas urbanísticas se consideran limitaciones legales al derecho de propiedad.com/venezuelavirtual/leyesdevenezuela/…/leyorganicadeordenacionurbanistica. En los casos de invasión de las áreas a que se refiere el artículo anterior no procederá pago de indemnización alguna. Dicho lapso no será mayor de cinco (5) años en ningún caso. La propiedad urbana tiene una función social. aprobación y ejecución de estos planes. dentro del plan de desarrollo urbano local. Son planes especiales aquellos cuyo objetivo fundamental es la ordenación. restricciones y obligaciones establecidas por leyes. arquitectónica o ambiental. por razones de interés público. Título V Del Regímen Únistico de la propiedad Objeto Artículo 52. las zonas de interés turístico o paisajístico. Articulo 50. creación. cierto actual. en especial las áreas de conservación histórica. monumental. La ordenanza podrá disponer. y en tal virtud estará sometida a las contribuciones. restricciones y obligaciones establecidas en esta Ley y en cualesquiera otras que se refieran a la materia urbanística. Los planes de ordenación urbanística y de desarrollo urbano local delimitan el contenido del derecho de propiedad. el traslado de los establecimientos incompatibles con la nueva zonificación en un lapso que haga factible el traslado de la actividad. Capítulo IV De los planes especiales Artículo 49.
El Ejecutivo Nacional y los Consejos Municipales determinarán. En este último caso. en favor de las autoridades urbanísticas. por lo menos. y en general. y las etapas y modalidades del proceso de erradicación. Parágrafo Único: Las ocupaciones del territorio fuera de las áreas urbanas con densidades superiores a cinco (5) habitantes por hectárea.com/venezuelavirtual/leyesdevenezuela/…/leyorganicadeordenacionurbanistica. serán objeto de regulación urbanística de conformidad con las normas que establezca el Ministerio del Ambiente y de los Recursos Naturales Renovables y el Reglamento de la presente Ley. de atender la expansión urbana y la provisión del equipamiento y la infraestructura. para cualquier otro fin cónsono con el interés público urbanístico. o a través de aquellos que adquieran de conformidad con la Ley de Expropiación por Causa de Utilidad Pública o Social. Artículo 55. bien sea mediante terrenos baldíos. arrendamiento y demás
mipunto. de la diferencia entre los costos de urbanización y el precio de venta deberá destinarse a la ampliación de las referidas reservas. Se establece un derecho de preferencia. El reglamento determinará lo concerniente al modo de ejercicio por parte de las autoridades de este derecho de preferencia. ejidos o propios.ual |16/10/12 Venezuela | Leyes Orgánicas | Ley Orgánica de Ordenac… Leyes de
Artículo 54. cesión. A tal efecto. siempre que no existan planes especiales de uso por dichos organismos. y las condiciones y características de los procesos de urbanización. respectivamente. por vía reglamentaria u ordenanzas. determinarán mediante la normativa aplicable y referida a los planes para los cuales tienen competencia atribuida. Articulo 58. Artículo 57. el régimen de utilización de los terrenos afectados al uso de reservas públicas de suelos. Las autoridades urbanísticas deberán constituir reservas públicas de suelos urbanos con el fin de promover el desarrollo ordenado de los centros urbanos.html 13/27
. Artículo 59. dichas autoridades constituirán reservas públicas de suelos urbanos. con especial referencia a los asentamientos no controlados. si tal fuera el caso. concesión. El Reglamento establecerá las normas de organización y funcionamiento de las reservas publicas de suelos urbanos. las distintas calificaciones del suelo urbano. indicando las áreas prioritarias para su desarrollo y las condiciones y modalidades para su disposición. para adquirir suelos urbanos que sean patrimonio de otros organismos públicos. de proveer a la creación de otros nuevos. una memoria razonada de la actuación y la justificación de la disponibilidad financiera para costear la expropiación en los términos y condiciones establecidos en la legislación correspondiente. la mitad. En el caso de urbanización y posterior enajenación de terrenos incorporados a la reserva pública de suelos urbanos. enajenación. permuta. El Ministerio del Desarrollo Urbano y los Consejos Municipales respectivamente. las determinaciones que se establezcan deberán precisar las condiciones de dichos asentamientos a los fines de señalar las características de desarrollo aplicables. pero siempre sobre terrenos con real expectativa urbana cuando las adquisiciones que se realicen por el sistema de expropiación bastará un plano delimitador de la zona a adquirir. de facilitar la construcción de viviendas de interés social. Las adquisiciones para la reserva podrán realizarse por cualquiera de los procedimientos previstos en la Ley. Artículo 56. parcelamiento y reparcelamiento.
La ejecución mediante la constitución de empresas mixtas. La ejecución mediante la constitución de asociaciones de propietarios. Articulo 66. concesión. Los organismos de la administración urbanística nacional y municipal. A los efectos de la ejecución del desarrollo urbanístico por parte de los organismos nacionales y locales. La ejecución por personas o entes particulares. se podrán constituir asociaciones o sociedades entre ellos. en los términos establecidos en la presente Ley. Título VI De la Ejecución del desarrollo urbano Capítulo I Disposiciones Generales Artículo 60.com/venezuelavirtual/leyesdevenezuela/…/leyorganicadeordenacionurbanistica. arrendamiento y demás contratos que estimen convenientes conforme a la Ley. entre otras. las siguientes formas: 1. Artículo 62. Los organismos de la administración urbanística podrán encomendar a personas naturales o jurídicas constituidas para ese único fin la ejecución de los programas de desarrollo urbano.ual |16/10/12 Venezuela | Leyes Orgánicas | Ley Orgánica de Ordenac… Leyes de
cesión. Parágrafo Único: La autoridad urbanística podrá promover la utilización de la modalidad de ejecución del desarrollo urbanístico que a su juicio fuere más conveniente. con la participación mayoritaria o minoritaria de los particulares. La ejecución por parte del sector privado en cooperación con las autoridades urbanísticas. Capítulo II De las Modalidades de Ejecución del Desarrollo Urbanístico Artículo 63. 5. La ejecución directa o indirecta por los organismos de la administración Pública. conjunta o separadamente. así como celebrar entre si convenios para afectar fondos al pago de los gastos necesarios para la realización de las actividades correspondientes. Los propietarios podrán escoger la modalidad asociativa más conveniente a sus intereses. En las áreas urbanas los propietarios pueden constituir asociaciones. Artículo 65. enajenación. o utilizar cualquier otro medio que fuere procedente. empresas para la ejecución de planes y programas de desarrollo urbano. Articulo 61. sin perjuicio del cumplimiento de las previsiones del plan. Artículo 64. con el objeto de urbanizar a sus expensas los terrenos de su propiedad.
mipunto. podrán celebrar. según las necesidades de la colectividad y otras circunstancias que concurran. por iniciativa propia o a solicitud de la autoridad urbanística. La ejecución del desarrollo urbanístico incluye. 2. convenios de concertación con los particulares con el objeto de fijar su forma de participación en la ejecución de proyectos específicos de desarrollo urbanístico. 4. 3. La ejecución del desarrollo urbanístico se llevará a cabo por los órganos de la Administración Pública y por los particulares. permuta.html
. Los organismos de la administración urbanística podrán constituir.
La autoridad competente exigirá del propietario o su representante. mecanismos para el financiamiento y venta. por cuenta del infractor. en la oportunidad y en los términos que establezcan las correspondientes ordenanzas. Los desarrollos de urbanismo progresivo tienen por objetivo ofrecer soluciones de habitación para la población de menores recursos. Se entiende por urbanismo progresivo la urbanización de terrenos con el propósito de ofrecer parcelas para viviendas dotadas de servicios básicos iniciales. local o nacional. sólo podrán afectarse a otro uso cuando fueren sustituidas por otras de igual uso y. Las áreas verdes de protección podrán servir para la prestación de determinados servicios o vías conforme lo establezca el Reglamento. En los urbanismos progresivos se seguirá un proceso continuo de construcción hasta completar la infraestructura y los equipamientos que establezcan las normas. constituye urbanización la división obras necesarios para que el terreno sea utilizado cabalmente. instalaciones y servicios colectivos que se requieran de acuerdo con los planes de ordenación urbanística y normas urbanísticas aplicables. ubicación y demás características del desarrollo. Constituyen parcelamientos urbanísticos las subdivisiones o modificaciones de parcelamientos existentes. Artículo 71. normas técnicas y niveles de construcción. las destinadas a servicios comunales o de infraestructura. acordes con su poder adquisitivo y dentro del régimen legal vigente. a medida que lo permita la situación económica de los grupos familiares. y cualquiera otras condiciones y características que el Ejecutivo Nacional establezca en el reglamento correspondiente de esta Ley. en los planes de desarrollo urbano local y en las ordenanzas correspondientes. Artículo 68. Cualquier otro uso o acto contrario será nulo de nulidad absoluta y el organismo competente. Las parcelas integradas serán consideradas como una unidad a los efectos urbanísticos y en ningún caso podrán subdividirse nuevamente a los fines de su utilización. el compromiso formal de cesión de terrenos y las garantías que sean necesarias para asegurar el cumplimiento de lo establecido en este artículo. Capítulo IV De los Desarrollos Urbansmo prograsivo Artículo 70.html 15/27
mipunto. Todo proyecto de urbanización debe prever las reservas de terrenos para la localización de edificaciones. según el uso de suelo y el tipo de urbanización establecido en los planes de ordenación urbanística. a fin de canalizar las iniciativas individuales o colectivas de los usuarios para el mejoramiento progresivo de la urbanización y de las unidades de vivienda. densidad de población. por lo menos. Articulo 69. de acuerdo a las modalidades de ejecución. destino. Las zonas de parques y recreación no podrán ser destinadas a ningún otro uso.ual |16/10/12 Venezuela | Leyes Orgánicas | Ley Orgánica de Ordenac… Leyes de
Capítulo III De la Urbanizació de terrenos Artículo 67.com/venezuelavirtual/leyesdevenezuela/…/leyorganicadeordenacionurbanistica. la demolición de las construcciones o instalaciones realizadas de contravención de lo dispuesto en el presente artículo. A los efectos de la presente Ley. igual dimensión y similares características. podrá ordenar. en función del tamaño.
serán determinadas por este reglamento de esta Ley sin perjuicio de las leyes u ordenanzas aplicables. Los desarrollos de urbanismo progresivo estarán orientados a: 1. en las demás materias técnicas. construcción y venta de desarrollos de urbanismo progresivo podrá ser ejecutada por el sector público o privado. accesibilidad a fuentes de transporte y factibilidad física del terreno para aceptar el desarrollo con una baja incidencia de los costos de urbanización. así como las condiciones generales de urbanización exigibles para la protocolización del documento de urbanización o parcelamiento. La promoción. Controlar las invasiones de población a los centros urbanos Artículo 73. por lo dispuesto en leyes especiales en materias distintas a los permisos o autorizaciones administradas por el ejecutivo Nacional y por las disposiciones de las ordenanzas municipales. la ejecución de las obras viales. Los propietarios de las parcelas objeto de urbanismo progresivo. Los empresarios. La ejecución de urbanizaciones y edificaciones se regirá por las disposiciones de esta Ley y su reglamento. Título VII Del control de la ejecución de urbanizaciónes y Edificaciones Capítulo I Disposiciones Fundamentales Articulo 77. Las normas y procedimientos técnicos para la ejecución de urbanizaciones y edificaciones serán establecidos mediante Resolución del Ministerio del Desarrollo Urbano en las materias técnicas de su exclusiva competencia y. de infraestructura y la dotación de los equipamientos. Artículo 79.
mipunto. Artículo 75.html 16/27
. Artículo 78. 3. tengan atribuciones urbanísticas. Las normas y procedimientos técnicos a que se refiere este artículo deberán ser publicadas conforme a la Ley de Publicaciones Oficiales. propietarios o promotores y los profesionales responsables de la ejecución de las obras están obligados a suministrar la información y documentación que le requieran las autoridades administrativas para el ejercicio de sus facultades de control conforme a las normas establecidas al efecto. Artículo 74. de acuerdo a niveles de construcción. Garantizar condiciones de salubridad y habitabilidad. En la selección de las áreas previstas para programas de urbanización progresiva de deberán tomar en cuenta variables tales como: valor de la tierra. posibilidad de dotación de servicios públicos. El nivel mínimo inicial y las etapas de construcción de las obras serán establecidos en el reglamento correspondiente de esta Ley.ual |16/10/12 Venezuela | Leyes Orgánicas | Ley Orgánica de Ordenac… Leyes de
Artículo 72. Los desarrollos de urbanismo progresivo preverán por etapas. directamente o a través de sus organismos adscritos.com/venezuelavirtual/leyesdevenezuela/…/leyorganicadeordenacionurbanistica. Artículo 76. En los desarrollos de urbanismo progresivo la enajenación o venta de inmuebles por parcelas y por oferta pública. actuando como copropietarios de las áreas e instalaciones comunes. Reorientar la expansión anárquica de los centros urbanos. mediante resolución conjunta de dicho Ministerio y de los otros Ministerios que. 2. entregarán al Municipio la urbanización una vez terminadas totalmente las obras.
así como permitirles el acceso a la construcción. Para iniciar la construcción de una edificación bastará que el propietario o su representante se dirija por escrito al respectivo Municipio a fin de notificar su intención de comenzar la obra. Adicionalmente. Una copia de los documentos de propiedad del terreno. Se acompañará a esta notificación el proyecto correspondiente. las condiciones generales de urbanización o parcelamiento y el nivel de dotación de las obras de servicio público. 2. Artículo 84. El funcionario municipal competente deberá contestar la consulta preliminar para edificaciones dentro de los quince (15) días hábiles contados a partir de la fecha de la recepción de la misma. los comprobantes de pago de impuestos municipales y
. Artículo 83. al organismo competente del Consejo Municipal en la cual se solicite: 1. Parágrafo Único: Cuando no exista plan de desarrollo urbano local u ordenanza de zonificación se aplicará lo dispuesto en el artículo 125. quien deberá responderla en un plazo máximo de treinta (30) días hábiles. 2. por escrito. Un croquis del terreno. Capítulo II De los Trámites Administrativos para la Ejecución de Urbanizaciones y Edificaciones Artículo 80. quienes responderán por la correspondencia del proyecto con las normas y procedimientos técnicos aplicables y con las variables urbanas fundamentales y demás prescripciones establecidas en el correspondiente plan de desarrollo urbano local o en la ordenanza de zonificación. Sin embargo. Para urbanizaciones el plazo máximo será de sesenta (60) días hábiles. para las urbanizaciones. Toda persona interesada en construir una edificación o una urbanización podrá hacer una consulta preliminar. la certificación de la capacidad de suministro de los correspondientes servicios públicos provistos por el ente respectivo. podrá pedirse reconsideración ante la misma autoridad. quien tendrá un plazo de quince (15) días hábiles para responderla. A esta respuesta el propietario podrá apelar al Consejo Municipal. cuando se trate de una parcela multifamiliar o para desarrollo de urbanizaciones. el interesado podrá hacer uso de los recursos jurisdiccionales procedentes. La realización de urbanizaciones y edificaciones requerirá la existencia de un proyecto. Las variables urbanas fundamentales. Se acompañará a esta apelación las pruebas y argumentos que el interesado considere necesario para apoyar su petición.facultades de control conforme a las normas establecidas al efecto. De las decisiones adoptadas conforme a lo dispuesto en el artículo anterior. elaborado por profesionales competentes según la ley de la materia. La decisión del Consejo Municipal será de obligatorio cumplimiento. Artículo 82. cuando se trate de una parcela para vivienda unifamiliar o un levantamiento topográfico. El interesado debe acompañar a la consulta lo siguiente: 1. El Municipio podrá eximir del cumplimiento del requisito del profesional residente a las edificaciones de vivienda unifamiliar de una planta construida por un propietario para su habitación. Artículo 81. Un profesional residente responderá de que la obra se ejecute con sujeción a los planos y demás documentos y especificaciones del proyecto.
demolición. el interesado presentará a los organismos de la administración urbanística nacional que corresponda.16/10/12
respectivo. 3. La dotación. expedirá al interesado la constancia respectiva dentro del plazo previsto en este artículo. Dentro de los cinco (5) días siguientes a la expedición de la constancia. El uso correspondiente. se seguirá el mismo procedimiento establecido para las edificaciones. Cumplida la constatación. A los efectos de esta ley se consideran variables urbanas fundamentales en el caso de las urbanizaciones: 1. 5. La densidad bruta de la población prevista en el plan. devolverá al interesado. Las restricciones por seguridad o por protección ambiental. Los organismos municipales dispondrán de un plazo de treinta (30) días continuos. La incorporación a la trama vial arterial y colectora. Las restricciones volumétricas. construcción y refacción. un comprobante de recepción fechado. A los efectos de este artículo se entiende por inicio de la construcción cualesquiera actividades que persigan modificar el medio físico existente tales como la reforestación. visto el informe del inspector asignado o contratado para la obra. podrá iniciarse la construcción de las obras sin haberse obtenido previamente la constancia a que se refiere el artículo 85. 2. En caso de incapacidad de prestación del mismo por el organismo respectivo. movimiento de tierra. 7.
. pero. el organismo municipal. para constatar únicamente que el proyecto presentado se ajusta a las variables urbanas fundamentales establecidas en esta Ley. El organismo correspondiente responderá por escrito sobre las alternativas propuestas en un plazo no mayor de treinta (30) días continuos. los comprobantes de pago de impuestos municipales y los demás documentos que señalen las ordenanzas. en el caso de edificaciones(o de noventa (90) días continuos. Artículo 85. 6. localización y accesibilidad de los equipamientos de acuerdo con las respectivas normas. en ningún caso. en el mismo acto. Parágrafo Único: Los organismos de servicios públicos deberán responder por escrito al propietario en un plazo no mayor de treinta (30) días continuos la consulta sobre la capacidad de suministro del servicio. Estos expedirán al interesado un recibo de la citada copia. Para la construcción de una urbanización. el propietario podrá proponer soluciones o alternativas de suministro incluyendo la prestación privada del servicio en los términos y condiciones que se ale el organismo competente. firmado y sellado. en el caso de urbanizaciones. El espacio requerido para la trama vial arterial y colectora. duplicados del expediente y de la referida constancia. Articulo 86. 4. El órgano municipal competente acusará recibo de la notificación y documentación a que se refiere este artículo.
si la obra hubiere comenzado. 3.. 6. 2. A los efectos de esta ley se consideran variables urbanas fundamentales en el caso de las edificaciones: 1. Dicho órgano tendrá un plazo de treinta (30) días para decidir el recurso. El personal de inspección estará integrado por profesionales competentes según la ley de la materia Artículo 91.Los retiros laterales y de fondo previstos en la zonificación. 7. la construcción de las urbanizaciones y edificaciones a fin de verificar el cumplimiento de las variables urbanas fundamentales y de las normas técnicas nacionales en cuanto a urbanismo y edificación. Los Municipios establecerán las dependencias y procedimientos de inspección que correspondan a sus necesidades. el organismo municipal dispondrá de quince (15) días continuos para expedir la constancia a que se refiere el artículo 85 o resolver que el proyecto no se ajusta a las variables urbanas fundamentales. Las restricciones por seguridad o por protección ambiental. 5. recursos y demás particulares circunstancias.ual |16/10/12 Venezuela | Leyes Orgánicas | Ley Orgánica de Ordenac… Leyes de
Artículo 87. Artículo 89. El uso previsto en la zonificación. la paralización de la obra. 5. Artículo 88. dentro de los ocho (8) días siguientes. que fijará el Consejo Municipal a través de la ordenanza correspondiente. además.html 19/27
. La densidad bruta de población prevista en la zonificación. El retiro de frente y el acceso según lo previsto en el plan para las vías que colindan con el terreno.com/venezuelavirtual/leyesdevenezuela/…/leyorganicadeordenacionurbanistica. directamente o mediante contrato de servicios profesionales. Cuando el organismo municipal competente considerase que el proyecto no se ajusta a las variables urbanas fundamentales lo notificará al interesado mediante oficio motivado. El propietario de la obra contribuirá a costear la fiscalización por contrato de servicio mediante el pago de una tasa de inspección. 4. Cuando el órgano municipal competente resolviere que el proyecto no se ajusta a las variables urbanas fundamentales previstas en esta Ley. De esta decisión podrá interponerse recurso jerárquico ante el Consejo Municipal dentro de los treinta (30) días siguientes. El porcentaje de ubicación y el porcentaje de construcción previstos en la zonificación. Cualesquiera otras variables que los planes respectivos impongan a un determinado lote de terreno. Recibido el proyecto modificado o las observaciones del interesado. en el cual se ordenará. el interesado podrá interponer recurso de reconsideración ante el órgano municipal que hubiese dictado el acto. Los organismos municipales competentes inspeccionarán. Capítulo III De la Inspección de las Urbanizaciones y Edificaciones y de la Imposición de las Sanciones Artículo 90. La altura prevista en la zonificación. Los organismos nacionales podrán inspeccionar la construcción de urbanizaciones y edificaciones de conformidad con
mipunto.
podrá suspender los efectos del acto mediante caución suficiente para garantizar el costo de la ejecución del acto y el de los daños y perjuicios a terceros. solo podrán hacerse una sola vez y la autoridad urbanística emitirá la constancia dentro de los diez (10) días subsiguientes. la autoridad municipal. A la terminación de las obras sin que hubiere pendiente objeciones del Municipio. Cuando hubiere algún reparo pendiente sobre violaciones de las variables urbanas o de las normas técnicas. Articulo 94. se incorporará a la copia de la mencionada certificación y la obra no podrá habitarse. De toda inspección se elaborará un acta en el mismo sitio de la obra y se le entregará copia al profesional residente o al propietario quien deberá firmar el original como constancia de haberla recibido. Cuando el propietario de la obra recurra a la vía jurisdiccional. junto con el mencionado documento y con destino al cuaderno de Comprobantes. lo participará por escrito al organismo competente según la materia a los fines de la aplicación de la sanción que fuere pertinente. una copia de la constancia a que se refiere el artículo 85. paralización o demolición. modificación. además. Artículo 96. Para la protocolización del documento de parcelamiento conforme a la Ley de Venta de Parcelas se presentará ante la Oficina Subalterna de Registro correspondiente. junto con el mencionado documento y con destino al Cuaderno de Comprobantes. una vez terminada la obra. copia de la constancia prevista en el
mipunto. sin perjuicio de los demás documentos que fija dicha ley con excepción del permiso de construcción el cual será sustituido por la constancia mencionada. Artículo 97. Después de subsanarse las objeciones pendientes la autoridad urbanística lo hará constar en la certificación antes mencionada a los fines de la habitabilidad de la obra Los reparos. se presentará ante la Oficina Subalterna de Registro competente. junto con los planos definitivos de la obra. los planos de la obra y la constancia a que se refiere el artículo 85. el Juez o Tribunal que conozca de las acciones de nulidad de la orden administrativa de corrección. En caso de infracción de normas técnicas de arquitectura. Articulo 93. Capítulo IV De los Trámites Administrativos a la Terminación de la Obra Articulo 95. Para las ventas primarias conforme a la citada ley se requerirá. será suficiente a los fines de la habitabilidad de la obra. hasta tanto no sea subsanado el mismo. después de subsanarse los mismos. La certificación será también firmada por el propietario y será consignada. a la autoridad municipal encargada del control urbanístico. quien dará constancia de la recepción respectiva dentro de un plazo de diez (10) días hábiles.ual |16/10/12 Venezuela | Leyes Orgánicas | Ley Orgánica de Ordenac… Leyes de
construcción de urbanizaciones y edificaciones de conformidad con las respectivas leyes especiales. La constancia de recepción emitida por la dependencia municipal autorizada. el profesional responsable de su ejecución firmará una certificación en la que hará constar que la misma se ejecutó en un todo de conformidad con las variables urbanas fundamentales y con las normas técnicas correspondientes. dentro de los cinco (5) días siguientes al conocimiento de la infracción.html
. Artículo 92.com/venezuelavirtual/leyesdevenezuela/…/leyorganicadeordenacionurbanistica. ingeniería o urbanismo. Para la protocolización de documentos de condominio de acuerdo con la Ley de Propiedad Horizontal.
2. que haya actuado en forma económica o técnicamente asimilable a un contratista de obra.html
.ual |16/10/12 Venezuela | Leyes Orgánicas | Ley Orgánica de Ordenac… Leyes de
ley se requerirá. éstas se considerarán recibidas y pasarán a administrarse bajo la responsabilidad del Municipio. Los bancos. la duración de la garantía será menor frente al dueño de la obra.com/venezuelavirtual/leyesdevenezuela/…/leyorganicadeordenacionurbanistica. La convención sólo será oponible a terceros adquirientes cuando conste en el documento de adquisición. salvo lo dispuesto en el numeral 3 del artículo anterior. Artículo 100. una obra que haya construido o hecho construir. 4.637 del Código Civil y del artículo anterior: 1. los demás institutos de créditos y las Entidades de Ahorro y Préstamo. Si un inmueble se destinare presuntamente a un uso contrario al que le corresponda conforme al plan o a la ordenanza de zonificación o si en dicho inmueble se realizaren construcciones ilegales. de acuerdo a los términos del respectivo contrato. prevista en el artículo 1. después de terminada. Toda persona vinculada por relación de servicios o mandato al comitente de la obra. La autoridad urbanística podrá convenir con los interesados en que la conservación y mantenimiento de las obras y servicios quede a cargo temporalmente de los copropietarios de la urbanización. Responden en los términos del artículo 1. del arquitecto. que financien cualquier obra de desarrollo urbanístico y de vivienda. Todas las obras y servicios destinadas al dominio público serán recibidas por el Municipio en un plazo no mayor de seis (6) meses.637 del Código Civil y demás disposiciones sobre la materia. Los profesionales según la actuación que hayan tenido como proyectistas o directores de la obra o certificantes de su calidad. Capítulo V De Las Responsabilidades Articulo 99.
mipunto. sin perjuicio de la competencia pública en materia de seguridad y salubridad. a contar de su terminación. No es válida la cláusula que tenga por objeto excluir o limitar la responsabilidad. además. Cuando el interesado haya dado cumplimiento a las observaciones del Municipio y este no hubiese recibido las obras y servicios en el plazo señalado. 3. Artículo 101. conforme a los procedimientos que establezca el reglamento de esta ley y las respectivas ordenanzas municipales. la Asociación de Vecinos o cualquier persona con interés legítimo. Título VIII De la defensa y mantenimiento del orden urbanistico Capítulo I Del Procedimiento para la Defensa de la Zonificación Articulo 102. personal y directo podrá solicitar de un Juez de Distrito. la cual sustituirá al permiso de habitabilidad. copia de la constancia prevista en el artículo 95. se mantiene de pleno derecho frente a los adquirientes del inmueble construido. Artículo 98. del urbanista y del empresario constructor frente al contratante de una obra. La responsabilidad del ingeniero. El promotor y toda persona que venda. cuando se haya indicado que se trata de una construcción provisional o de corta duración. Sin embargo.
quejas. de la respectiva Circunscripción Judicial la paralización de las actividades y el cierre o clausura del establecimiento.com/venezuelavirtual/leyesdevenezuela/…/leyorganicadeordenacionurbanistica. Una persona no podrá ser Síndico Vecinal de más de una asociación al mismo tiempo. El Sindico no será considerado funcionario público a ningún efecto y el ejercicio de su función podrá ser a título oneroso o gratuito. Artículo 105. conforme a los estatutos de ésta.ual |16/10/12 Venezuela | Leyes Orgánicas | Ley Orgánica de Ordenac… Leyes de
legítimo. deberá ordenar la paralización de las actividades o el cielibremente ante el Juez de Primera Instancia en lo Civil yuien deberá resolver en un plazo de diez (10) días hábiles. individualmente considerados y de las facultades que correspondan a los órganos de la respectiva Asociación de Vecinos. Toda persona. La actuación del Síndico se entenderá sin perjuicio de los derechos de los vecinos. sin perjuicio de los recursos administrativos o contencioso administrativos que puedan interponerse contra los actos relativos al caso. trámites. Cada Asociación de Vecinos podrá designar un Síndico Vecinal para que ejerza las atribuciones que le confiere esta Ley. según el caso. nacionales o municipales. recursos y cualquier otro acto ante los órganos de la administración pública nacional. solicitudes. culturales.html
. Recibida la solicitud a que se refiere el artículo anterior. Son funciones del Síndico: 1. deportivas u otras que funcionen en la comunidad. El Síndico Vecinal podrá ser removido libremente por la respectiva asociación mediante decisión autenticada. podrá requerir de los órganos administrativos de control urbanístico. original o copia certificada de los documentos o actas que evidencien la legalidad del uso dado al inmueble. sociales. debidamente autenticada. personal y directo podrá solicitar de un Juez de Distrito. estadal
mipunto. Articulo 107. El interesado motivará suficientemente su solicitud y acompañará las evidencias que fueren pertinentes al caso. Si no se evidenciare dicha legalidad y el Juez considerase que el destino dado al inmueble es contrario al plan o a la ordenanza de zonificación. Departamento o de equivalente jerarquía. Capítulo II De la Participación de la Comunidad en la Defensa de la Ordenación Urbanística Articulo 104. el Juez citará al ocupante del inmueble a objeto de que éste presente. Asociación de Vecinos u organizaciones gremiales. la adopción de las medidas pertinentes para el cumplimiento de los planes urbanos y de las normas que los complementan. Artículo 103. Para la legitimación del Síndico Vecinal bastara la designación de la correspondiente Asociación de Vecinos. En todo caso el Síndico Vecinal actuará según las instrucciones de la Asociación de Vecinos correspondiente. Artículo 106. La Fiscalía General de la República podrá intervenir en el procedimiento a solicitud de la Asociación de Vecinos afectada. El Juez revocará la medida dictada cuando el interesado presentare original o copia certificada del documento o acto que evidencie la legalidad del uso dado al inmueble. Asistir a las Asociaciones de Vecinos en sus denuncias. dentro de los tres (3) días hábiles siguientes. reclamos.
Cuando haya cumplido con las variables urbanas fundamentales. patentes o construcción o en otros aspectos urbanísticos. pagado la multa respectiva y obtenido la constancia a que se refiere el artículo 85.html
ante los órganos de la administración pública nacional. 4. de acuerdo a las normas que haya incumplido. 2. 5. 6. Sólo podrá continuar la ejecución del proyecto. 3. Instar a los organismos públicos nacionales. Seguir los procedimientos administrativos y jurisdiccionales en los cuales tengan interés las Asociaciones de Vecinos y hacerse parte de dichos procedimientos cuando pudiere resultar afectado el interés de dichas asociaciones. pero no haya dado cumplimiento a lo establecido en el artículo 84 la autoridad urbanística local procederá a la paralización inmediata de la obra hasta tanto cumpla con los artículos 84 y 85 de la presente Ley. Título IX De las Sanciones Articulo 109. cuando haya corregido la violación. las condiciones ambientales
mipunto. de oficio o a solicitud de los vecinos o de las asociaciones de éstos. Parágrafo Primero: Cuando la realización de obras o actividades urbanísticas a las cuales se refiere éste artículo implique daños al ambiente o a los recursos naturales renovables las sanciones establecidas deberán incluir la obligación para el infractor de restituir.
2. tales como el acondicionamiento y conservación de parques públicos y zonas verdes. Asistir a las Asociaciones de Vecinos en sus actividades relacionadas con la participación de la comunidad en la elaboración de los planes de desarrollo urbano local y los programas de actuaciones urbanísticas.com/venezuelavirtual/leyesdevenezuela/…/leyorganicadeordenacionurbanistica. El responsable será sancionado con multa equivalente al doble del valor de la obra demolida. estadal o municipal. también a su costa. las contravenciones en materia de usos. Hacer del conocimiento del organismo competente. estadales o municipales a proceder en los casos de violación de las normas urbanísticas. Colaborar con las autoridades urbanísticas en la vigilancia de la adecuación de las actividades urbanísticas a las previsiones contenidas en los planes y ordenanzas. Cuando viole las variables urbanas fundamentales la autoridad urbanística local procederá a la paralización de la obra y a la demolición parcial o total de la misma. Toda persona natural o jurídica que realice obras o actividades urbanísticas sin haber cumplido con las normas establecidas en esta Ley será sancionado de acuerdo a: 1. la limpieza de áreas públicas y su financiamiento. Las asociaciones podrán recibir una contraprestacion en dinero o en especie para compensar los costos y gastos de la actividad. Los organismos de la administración urbanística podrán celebrar convenios con las Asociaciones de Vecinos para que éstas asuman la realización de determinadas actividades. El interesado podrá continuar la obra una vez presentados los recaudos establecidos en la Ley y obtenida la constancia a que se refiere el artículo 85. Articulo 108.
todo ellos sin perjuicio de las demás responsabilidades en que incurra conforme a la legislación nacional. el término medio.000. deberá evaluar estas circunstancias. sin perjuicio de las sanciones establecidas en otras leyes. La administración en todo caso. Las multas a que se refieren los artículos anteriores serán aplicadas por las autoridades que tengan a su cargo el control de la ejecución de los planes o de las obras y su producto ingresará al patrimonio municipal o nacional según corresponda. 1.000.ual |16/10/12 Venezuela | Leyes Orgánicas | Ley Orgánica de Ordenac… Leyes de
restituir.html 24/27
. entre un veinte(20%) y un sesenta(60%) por ciento sobre el costo del mismo. la autoridad urbanística establecerá una multa adicional equivalente al doble del valor del daño causado y prohibirá expresamente la continuación de la obra o de la actividad sobre el suelo afectado. según la gravedad de la falta.000. también a su costa. sin perjuicio de la responsabilidad individual civil o penal a que hubiere lugar.00) y UN MILLÓN DE BOLÍVARES (Bs. no estando autorizada a aplicar pura y simplemente. El funcionario que se abstenga o que retarde injustificadamente la ejecución de un acto que por razón de sus atribuciones éste obligado a realizar en relación con una obra de ingeniería arquitectura o urbanismo. el monto de la multa se establecerá conforme a los mismos criterios anteriormente indicados.com/venezuelavirtual/leyesdevenezuela/…/leyorganicadeordenacionurbanistica. El expediente será enviado al Colegio de Ingenieros de Venezuela a los fines de la aplicación de las sanciones a que hubiere lugar. Artículo 110. Articulo 115. según la gravedad de la falta. Cuando el funcionario hubiere incurrido en violación de la Ley de Ejercicio de la Ingeniería. sin perjuicio de la responsabilidad civil o penal a que hubiera lugar. Los Concejales y demás funcionarios municipales que se negaren a ejecutar decisiones judiciales definitivamente firmes serán sancionados con multa equivalente a diez (10) veces su
mipunto. siempre que la multa no resulte menor al monto de las multas antes indicadas.00). Los Concejales y demás funcionarios municipales que violaren el precepto contenido en el artículo 69 de esta Ley serán sancionados con multas equivalentes a diez (10) veces su remuneración mensual. 1. previamente determinado por el organismo respectivo. Articulo 114. Arquitectura y Profesiones Afines. Las demás actividades contrarias a la presente Ley o a los planes de ordenación urbanística o de desarrollo urbano local darán lugar. será sancionado con la destitución de su cargo o con multa equivalente a diez (10) veces su remuneración mensual. Si el daño causado es cuantificable económicamente. la naturaleza de la actividad realizada y la magnitud del daño causado a la aplicación de multas entre UN MIL BOLÍVARES (Bs. Articulo 113. Articulo 112. las condiciones ambientales preexistentes. Los actos generales o particulares que consagren cambios de zonificación aislada o singularmente propuestos serán nulos de nulidad absoluta. Articulo 111. Los concejales y demás funcionarios municipales que hubieren aprobado dichos cambios serán sancionados con multas equivalentes a diez (10) veces su remuneración mensual. se le instruirá el expediente respectivo por el organismo a quien prestare servicios. Parágrafo Segundo:En caso de que no sea posible la restitución a la cual se contrae el parágrafo anterior. y aplicar la multa que sea pertinente.
El Ministerio del Desarrollo Urbano y los Municipios
mipunto. legalmente aprobados antes de la promulgación de la presente Ley. continuarán vigentes hasta la sanción de los planes e instrumentos normativos que habrán de sustituirlos. a partir de la vigencia de la presente Ley. Las disposiciones de la presente Ley tendrán en las materias urbanísticas prelación normativa sobre las contenidas en la Ley Orgánica para la Ordenación del Territorio. Los permisos concedidos y las obras y actividades en realización para el momento cuando entre en vigencia esta Ley. serán impuestas por la respectiva Contraloría Municipal y. arquitectura y urbanismo. las disposiciones del título VII se aplicarán a partir de la entrada en vigencia de esta Ley. Articulo 117. a menos que la prescripción fuese interrumpida por actuaciones de la autoridad urbanística nacional o municipal correspondiente. sin perjuicio de la responsabilidad civil o penal a que hubiere lugar. en su carácter de autoridades urbanísticas en la esfera de sus respectivas competencias. Las multas a que se refieren los artículos 113. administrativas o penales a que hubiere lugar. El procedimiento para la imposición de las sanciones previstas en esta ley podrán iniciarse a instancia de la autoridad urbanística nacional. Parágrafo Único: Las acciones contra las infracciones de la presente ley prescribirán a los cinco (5) años a contar de la fecha de la infracción. La presente Ley entrará en vigencia a los noventa (90) días contados a partir de su publicación en la Gaceta Oficial de la República de Venezuela. Articulo 116. Artículo 124. Título X Disposiciones finales Articulo 118. Título XI Disposiciones Transitorias Artículo 121. se regirán por las normas vigentes par el momento en que fueron concedidas o iniciadas. El Ministerio del desarrollo Urbano y los Municipios. Articulo 120. Esta se aplicará supletoriamente a los asuntos y materias urbanísticos no regulados por el presente texto. en su defecto.ual |16/10/12 Venezuela | Leyes Orgánicas | Ley Orgánica de Ordenac… Leyes de
serán sancionados con multa equivalente a diez (10) veces su remuneración mensual. un compendio de todas las normas y procedimientos técnicos referentes a la elaboración. promulgación y publicación de las normas nacionales y de mantenerlas actualizadas. procederán a elaborar en el plazo máximo de un (1) año. así como las ordenanzas de zonificación. Se derogan todas las disposiciones legales y reglamentarias contrarias a lo establecido en la presente Ley. arquitectura y urbanismo de acuerdo a la presente Ley. consulta y ejecución de estudios. por la Contraloría General de la República. Los denominados planes de ordenación urbanística y los planes de desarrollo urbano local. No obstante. Las sanciones previstas en esta Ley serán aplicadas sin perjuicio de las consagradas en otras leyes y de las acciones civiles. 114 y 115.html
. Articulo 123. Artículo 122. Articulo 119. El Ministerio del Desarrollo Urbano será el responsable de la coordinación.com/venezuelavirtual/leyesdevenezuela/…/leyorganicadeordenacionurbanistica. proyectos y obras de ingeniería.
dictará las medidas necesarias para reorganizar el Ministerio del Desarrollo Urbano a los fines de dar cumplimiento a lo establecido en la presente Ley.C O M son transcripcione s de l te x to oficial publicado e n la Gace ta O ficial de la R e pública Bolivariana de Ve ne zue la. El Ministerio del Desarrollo Urbano y los Municipios deberán elaborar los planes respectivos dentro de los dos (2) años siguientes a la vigencia de la presente Ley.Mipunto. Las mencionadas variables serán asignadas previa aprobación del Ministerio del Desarrollo Urbano. Artículo 125. ni ordenanza de zonificación.com .
SUBIR ^ Publicada e n Gace ta O ficial Nº 38. Todas las le ye s pue stas a disposición e n e l sitio W e b MIPUNTO . la adaptación se hará teniendo en cuenta las situaciones técnicas. Artículo 127. Parque C arabobo. 83.Todos los de re chos re se rvados mipunto. no se hace re sponsable por los e rrore s u om isione s hum anas e n los que hubie re podido incurrirse durante e l proce so de transcripción. En todo caso. ni de desarrollo urbano local. las variables urbanas fundamentales que fije el respectivo Consejo Municipal deberán sujetarse a lo establecido en los planes de ordenación urbanística. +58 (212) 572-2321 / +58 (212) 572-0391 / +58 (212) 5721347)
Recarga | Taquilla | Correo | SMS Términos y Condiciones | Políticas de Confidencialidad . en Caracas a los dos días del mes de diciembre de mil novecientos ochenta y siete.com/venezuelavirtual/leyesdevenezuela/…/leyorganicadeordenacionurbanistica. uando existieren planes de ordenación urbanística y no existiesen planes de desarrollo urbano local u ordenanza de zonificación.A. Te lf. o contactar dire ctam e nte a la Im pre nta Nacional de la R e pública Bolivariana de Ve ne zue la (San Lázaro a Pue nte Victoria No. Cuando se hubieren aprobado planes de ordenación urbanística. de lo cual se informará al Ministerio del Desarrollo Urbano dentro de los quince (15) días siguientes a la asignación de dichas variables. se re com ie nda consultar dire ctam e nte e l te x to de la Gace ta O ficial indicado e n cada le y. el Presidente de la República en Consejo de Ministros. C aracasVe ne zue la. En la circunstancia de se r re que rido e l te x to fie l de alguna le y.16/10/12
Artículo 124. ni por la vige ncia de los te x tos le gale s transcritos. Articulo 126. firmado y sellado en el Palacio Federal Legislativo. Dentro de los noventa (90) días siguientes a la entrada en vigencia de esta Ley. administrativas y jurídicas existentes. Año 177º de la Independencia y 128º de la Federación. de desarrollo urbano o planes de desarrollo urbano local.html
. El plazo para la adaptación de los planes quedará al criterio del Ejecutivo Nacional. En cualquie r caso. la adaptación de aquellos a éstos se hará siguiendo el procedimiento que establezca el reglamento de la presente ley. sin haberse aprobado previamente el Plan Nacional de Ordenación del Territorio o los Planes Regionales de Ordenación del Territorio.388 de fe cha 01 de m arzo de l 2006. aprobados con anterioridad a la entrada en vigencia de la presente Ley. ni por e rrore s que la propia Gace ta O ficial pudie re pre se ntar. particularmente los derechos individuales originados por efecto de la aplicación de los planes de desarrollo urbano. los particulares deberán solicitar del respectivo Consejo Municipal las variables urbanas fundamentales aplicables al terreno en cuestión y podrán presentar proyectos de urbanizaciones y edificaciones para la asignación de variables por parte de dicho Consejo.C opyright 2000 . Cuando no existieren planes de ordenación urbanística. Te lce l C . ado.
com/venezuelavirtual/leyesdevenezuela/…/leyorganicadeordenacionurbanistica.R IF: J-00343994-0
mipunto.com .Mipunto.ual |16/10/12 Venezuela | Leyes Orgánicas | Ley Orgánica de Ordenac… Leyes de Términos y Condiciones | Políticas de Confidencialidad .Todos los de re chos re se rvados Envíanos tus suge re ncias: sugerencias@mipunto.html
.C opyright 2000 .com .
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