Source: http://www.izolacje.com.pl/aktualnosc/id3179,bcc-o-wspieraniu-budownictwa-czynszowego-w-polsce
Timestamp: 2020-05-28 21:36:30+00:00
Document Index: 277987

Matched Legal Cases: ['art. 30', 'art. 1', 'art. 30', 'art. 1', 'art. 30', 'art. 1', 'art. 11', 'art. 2']

BCC o wspieraniu budownictwa czynszowego w Polsce | Izolacje.com.pl
BCC o wspieraniu budownictwa czynszowego w Polsce
BCC uznaje za pożyteczne i potrzebne wspieranie przez państwo mieszkalnictwa czynszowego w Polsce, zwłaszcza w kontekście obecnej sytuacji mieszkaniowej Polaków w porównaniu do innych państw Unii Europejskiej. Opierając się o dane Eurostatu, w 2014 r. w przeludnionych mieszkaniach zamieszkiwało w Polsce 44,2% ludności, co stanowi trzeci najgorszy wynik wśród państw członkowskich UE (po Rumunii i Węgrzech).
Rozwój mieszkalnictwa czynszowego wpłynie na poprawę sytuacji mieszkaniowej Polaków, zwłaszcza osób, które nie posiadają wystarczających aktywów majątkowych, aby zakupić własne mieszkanie lub nie posiadają odpowiedniej zdolności kredytowej, a z drugiej strony nie kwalifikują się do uzyskania mieszkania komunalnego. Ma się to przyczynić do poprawy sytuacji demograficznej Polaków. Nie bez znaczenia pozostaje także pozytywny wpływ zmian na rozwój działalności budowlanej.
Czy wiesz, że: Rząd przyjął Narodowy Program Mieszkaniowy
Biorąc pod uwagę powyższe, nowelizacja przepisów ustawy mającej na celu wpieranie przez państwo mieszkalnictwa czynszowego jest w ocenie BCC w pełni uzasadniona i konieczna. Jednak do niektórych propozycji przedstawionych w projekcie ustawy odnosi się krytycznie:
1. W odniesieniu do dodanego art. 30 ust. 1 pkt 2a ustawy o niektórych formach popierania budownictwa mieszkaniowego (art. 1 pkt 12 Projektu ustawy) BCC nie uznaje za koniecznie wprowadzenie dodatkowego mnożnika w wysokości 1,2, wskazanego w ostatnim zdaniu ww. punktu. Mnożnik ten jedynie dodatkowo komplikuje istniejący wzór obliczania wysokości średniego wynagrodzenia, a jego zastosowanie nie ma żadnego uzasadnienia praktycznego.
2. Dodany art. 30 ust. 1b ustawy o niektórych formach popierania budownictwa mieszkaniowego (art. 1 pkt 14 Projektu ustawy) nie określa w sposób precyzyjny, jakie ważne przyczyny uzasadniają zmianę lokalu, co zdaniem BCC może rodzić wątpliwości interpretacyjne w trakcie stosowania przepisu.
3. Dla zwiększenia przejrzystości regulacji oraz zapewnienia równego traktowania obywateli znajdujących się w podobnej sytuacji, postuluje się, aby w art. 30 ust. 5 pkt 3a ustawy o niektórych formach popierania budownictwa mieszkaniowego (art. 1 ust. 17 Projektu ustawy) wprost określono przesłanki, jakie powinny być brane pod uwagę przy podejmowaniu decyzji o wypowiedzeniu umowy najmu w części dotyczącej czynszu i określeniu nowej stawki.
4. Dodany art. 11 ust. 2a do ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych (art. 2 Projektu ustawy) nie wskazuje sankcji dla dokonania przez spółdzielnię mieszkaniową transferu, mówiąc jedynie o tym, iż jest to "niedopuszczalne". Nie ma jednak mowy o konsekwencjach prawnych. Należy więc przyjąć, że ustawodawca zakłada dla takiej czynności sankcję nieważności, co należałoby jednoznacznie wskazać w omawianym przepisie.
mieszkalnictwo czynszowe,