Source: https://dejure.org/dienste/vernetzung/rechtsprechung?Gericht=BGH&Datum=11.09.2002&Aktenzeichen=XII%20ZR%20187%2F00
Timestamp: 2019-10-17 04:27:19
Document Index: 234824962

Matched Legal Cases: ['BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', '§ 2032', '§ 566', '§ 2032', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', '§ 325', '§ 546', '§ 556', '§ 566', '§ 571', '§ 985', '§ 185', 'BGH', 'BGH', 'BGH']

BGH, 11.09.2002 - XII ZR 187/00 - dejure.org
https://dejure.org/2002,78
BGH, 11.09.2002 - XII ZR 187/00 (https://dejure.org/2002,78)
BGH, Entscheidung vom 11.09.2002 - XII ZR 187/00 (https://dejure.org/2002,78)
BGH, Entscheidung vom 11. September 2002 - XII ZR 187/00 (https://dejure.org/2002,78)
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BGB §§ 2032, 566 a.F.
Erbengemeinschaft nicht rechtsfähig
Mietvertrag mit dem Vertreter einer Erbengemeinschaft - Rechtsfähigkeit - Miterbe - Vertragspartei - Einhaltung der Schriftform - Rechtsnatur
Zum Abschluss eines Mietvertrages durch den Vertreter einer Erbengemeinschaft; zur Einhaltung der Schriftform in diesem Fall
Mietvertrag mit einem Miterben, keine Rechtsfähigkeit der Erbengemeinschaft
§ 566 aF BGB
Mietvertrag/Erbengemeinschaft/Rechtsfähigkeit/Schriftform
BGB-Gesellschaft, Erbengemeinschaft, GbR, Gesellschaftsrecht
Mietvertrag mit eine Erbengemeinschaft
Mietrecht; Vertragspartner bei Erbengemeinschaft auf Vermieterseite
Notare Bayern , S. 21 (Entscheidungsbesprechung)
Rechtsfähigkeit auch für die Erbengemeinschaft? (RiLG Prof. Dr. Christoph Ann LL.M. (Duke Univ.), Universität Freiburg/Breisgau)
Erbengemeinschaft - Keine Rechtsfähigkeit
Erbengemeinschaft - Verwaltungsregelungen zwischen Miterben: Stellung eines Verwalters
Mietvertrag - Erbengemeinschaft - Rechtsfähigkeit - Schriftform
BGB §§ 2032, 126, 164, 550 (= 566 a. F.)
Zustandekommen eines von einem Vertreter einer Erbengemeinschaft abgeschlossenen Mietvertrages mangels deren Rechtsfähigkeit mit den einzelnen Miterben
Erbrecht, Mietrecht, Anforderungen an die Schriftform beim Mietvertrag mit einer "Erbengemeinschaft"
Zusammenfassung von "Grundfragen und Entwicklungen der Parteifähigkeit" von Prof. Dr. Burkhard Hess, original erschienen in: ZZP 2004, 267 - 304.
NJW 2002, 3389
MDR 2003, 81
NZM 2002, 950
ZMR 2002, 907
FamRZ 2002, 1621
WM 2002, 393
WM 2003, 393
DB 2002, 2527
Rpfleger 2002, 625
Der Rechtsinhaber kann einen Dritten zur Geltendmachung eines unselbständigen Gestaltungsrechts im eigenen Namen ermächtigen (vgl. BGH, Urteil vom 11. September 2002 - XII ZR 187/00 BGHReport 2002, 1023; BGH, Urteil vom 19. März 2014 - VIII ZR 203/13 NJW 2014, 1802).
Die Auslegung eines Vertrages ist grundsätzlich Sache des Tatrichters und in der Revisionsinstanz nur daraufhin überprüfbar, ob gesetzliche oder allgemein anerkannte Regeln, Denkgesetze oder allgemeine Erfahrungssätze verletzt sind oder ob sie auf einem Verfahrensfehler beruht, indem unter Verstoß gegen Verfahrensvorschriften wesentliches Auslegungsmaterial außer Acht gelassen wurde (BGH, Urteil vom 11. September 2002 - XII ZR 187/00, WM 2003, 393, 394).
In der Entscheidung des Bundesgerichtshofs vom 11. September 2002 (- XII ZR 187/00 - NJW 2002, 3389) wurde offen gelassen, ob die Angabe von Art und Grund des Vertretungsverhältnisses erforderlich ist.
Ohne einen solchen Zusatz wäre nämlich nicht auszuschließen, dass die Unterschriften der übrigen Gesellschafter noch fehlen (Senatsurteil BGHZ 125, 175, 179 = NJW 1994, 1649, 1650; vom 11. September 2002 - XII ZR 187/00 - NJW 2002, 3389, 3390 ff. und BGHZ 176, 301 = NJW 2008, 2178 Rn. 25 f. mwN).
Die Erbengemeinschaft ist daher kein eigenständiges, handlungsfähiges Rechtssubjekt, sondern lediglich eine gesamthänderisch verbundene Personenmehrheit, der mit dem Nachlass ein Sondervermögen zugeordnet ist (vgl. BGH, Urteil vom 11. September 2002 aaO m.w.Nachw. auch zur Gegenansicht).
Der im März 1998 von der Schuldnerin erhobenen, dem Beklagten am 15. Mai 1998 zugestellten Räumungsklage, die vor dem Landgericht und dem Oberlandesgericht erfolglos war, gab der Senat mit Urteil vom 11. September 2002 (XII ZR 187/00 - NJW 2002, 3389) statt.
a) Die Schuldnerin hatte ab Beendigung des Mietvertrages am 1. Juli 1998, die zwischen den Parteien aufgrund des Senatsurteils vom 11. September 2002 (XII ZR 187/00 - NJW 2002, 3389) rechtskräftig feststeht (…zur Rechtskrafterstreckung auf den Insolvenzverwalter: MünchKomm/Gottwald ZPO 3. Aufl. § 325 Rdn. 24 m. w. N.), einen Anspruch gegen den Beklagten auf Herausgabe der Mieträume zunächst aus abgetretenem Recht gemäß § 546 Abs. 1 BGB (§ 556 Abs. 1 BGB a. F.) und ab ihrer Eintragung als Eigentümerin im Grundbuch am 1. Februar 1999 aus eigenem Recht gemäß §§ 566 Abs. 1 (§ 571 Abs. 1 a. F.), 546 Abs. 1 BGB und § 985 BGB.
Zwar ist die Übertragung sämtlicher Rechte und Pflichten des Vermieters aus dem Mietvertrag in Form eines Vermieterwechsels mangels Zustimmung des Beklagten als Mieter nicht wirksam geworden (Senatsurteil vom 11. September 2002 - XII ZR 187/00 - NJW 2002, 3389 m. w. N.).
Eine solche Ermächtigung ist nach § 185 Abs. 1 BGB wirksam (…BGH, Urt. v. 10. Dezember 1997, XII ZR 119/96, NJW 1998, 896, 897 f.; Urt. v. 11. September 2002, XII ZR 187/00, NJW 2002, 3389, 3391;… Urt. v. 8. November 2002, V ZR 244/01, ZfIR 2003, 121, 122).
Charakteristisch für eine Außengesellschaft als Vertragspartei ist nämlich, dass sie als Außengesellschaft am Rechtsverkehr teilnimmt und in diesem Rahmen auch Rechte und Pflichten begründet (BGH, Urteil vom 11. September 2002 - XII ZR 187/00, WM 2003, 393, 394 unter Verweis auf Urteil vom 29. Januar 2001 - II ZR 331/00, BGHZ 146, 341).
Schriftformerfordernis beim Wohnraummietvertrag: Bezeichnung des Vermieters bei …
OLG München, 06.10.2010 - 7 U 3661/10
Nachlassverwaltung durch die Erbengemeinschaft: Ordnungsgemäße Verwaltung eines …
LG Hamburg, 20.12.2012 - 307 S 78/12
Staffelmietevereinbarung mit Erbengemeinschaft unzulässig!
LAG Hamm, 10.01.2005 - 7 Sa 1480/04
nachvertragliches Wettbewerbsverbot, Schriftformerfordernis, Unterschrift durch …
Rechtmäßigkeit des Widerrufs des alten Wasserrechts wegen Einstellung des …
LG München I, 14.06.2016 - 23 O 578/15
Keine notwendige Streitgenossenschaft zwischen einem Testamentsvollstrecker und …