Source: http://smartleges.com/es/biblioteca-de-leyes/ley-388-de-1997-ley-por-la-cual-se-modifica-la-ley-9-%AA-de-1989-y-la-ley-3-%AA-de-1991-y-se-dictan-otras-disposiciones/2012251
Timestamp: 2017-10-18 15:00:18
Document Index: 351195520

Matched Legal Cases: ['Artículo 192', 'Artículo 190', 'Artículo 1', 'Artículo 1', 'Artículo 98', 'Artículo 180', 'Artículo 2', 'Artículo 64', 'Artículo 63', 'Artículo 61', 'Artículo 60', 'Artículo 122', 'Artículo 181', 'Artículo 182', 'Artículo 126', 'Artículo 9', 'Artículo 1', 'Artículo 2', 'Artículo 3', 'Artículo 4', 'Artículo 71', 'Artículo 10', 'artículo 41']

Ley 388 de 1997, Ley por la cual se modifica la Ley 9ª de 1989, y la Ley 3ª de 1991 y se dictan otras disposiciones, Versión 10/01/2012
LEY DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL 1997
Ley 388 de 1997 de 18-07-1997
Diario Oficial. Año Cxxxiii .no. 43091. 24, Julio, 1997. Pag. 4.
Capítulo I. Objetivos y principios generales
Capítulo ll. Ordenamiento del territorio municipal
Capítulo lll. Planes de ordenamiento territorial
Capítulo IV. Clasificación del suelo
Capítulo V. Actuación urbanística
Capítulo Vl. Desarrollo y construcción prioritaria
Capítulo Vll. Adquisición de inmuebles por enajenación voluntaria y expropiación judicial
Capítulo Vlll. Expropiación por vía administrativa
Capítulo IX. Participación en la plusvalía
Capítulo X. Vivienda de interés social
Capítulo Xl. Licencias y sanciones urbanísticas
Capítulo Xll. Participación de la Nación en el desarrollo urbano
Capítulo XIV. Disposiciones transitorias
Adicionado por Artículo 192 LEY_1450_2011
Adicionado por Artículo 190 DECRETO_19_2012
Modificado por Artículo 1 LEY_902_2004
Modificado por Artículo 1 LEY_507_1999
Modificado parcialmente por Artículo 98 DECRETO_1122_1999
Modificado por Artículo 180 DECRETO_19_2012
Modificado por Artículo 2 LEY_902_2004
Adicionado por Artículo 64 LEY_1537_2012
Adicionado por Artículo 63 LEY_1537_2012
Artículo 61-A:
Modificado por Artículo 60 LEY_1537_2012
Adicionado por Artículo 122 LEY_1450_2011
Modificado por Artículo 181 DECRETO_19_2012
Modificado parcialmente por Artículo 182 DECRETO_19_2012
Adicionado por Artículo 126 DECRETO_1122_1999
Modificado por Artículo 9 LEY_810_2003
Modificado por Artículo 1 LEY_810_2003
Modificado por Artículo 2 LEY_810_2003
Modificado por Artículo 3 LEY_810_2003
Modificado por Artículo 4 LEY_810_2003
Derogado por Artículo 71 LEY_962_2005
Modificado por Artículo 10 LEY_810_2003
REGLAMENTADA (DESARROLLADA) POR LOS DECRETOS: 75 DE 2013; 2729 DE 2012; 1469 DE 2010, 1160 DE 2010; 2190 DE 2009, 1233 DE 2009, 1069 DE 2009, 4066 DE 2008, 4065 DE 2008, 4300 DE 2007, 4080 DE 2007, 3600 DE 2007, 2831 DE 2007, 990 DE 2007, 378 DE 2007, 4545 DE 2006, 3702 DE 2006, 3200 DE 2006, 2299 DE 2006, 2181 DE 2006, 875 DE 2006, 564 DE 2006, 97 DE 2006, 4429 DE 2005, 4427 DE 2005, 1600 DE 2005, 973 DE 2005, 4002 DE 2004, 3169 DE 2004, 1788 DE 2004, 2201 DE 2003, 1811 DE 2003, 1379 DE 2002, 1337 DE 2002, 932 DE 2002, 47 DE 2002, 2015 DE 2001, 1347 DE 2001, 1686 DE 2000, 1198 DE 1999, 297 DE 1999, 150 DE 1999, 1599 DE 1998, 1507 DE 1998, 1504 DE 1998, 1052 DE 1998, 1420 DE 1998, 879 DE 1998, 540 DE 1998, 2111 DE 1997.
LEY 388 DE 1997, ADICIONADA POR: LEY 614 DE 2000
1. Armonizar y actualizar las disposiciones contenidas en la Ley 9º de 1989 con las nuevas normas establecidas en la Constitución Política, la Ley Orgánica del Plan de Desarrollo, la Ley Orgánica de Areas Metropolitanas y la Ley por la que se crea el Sistema Nacional Ambiental.
Principios. El ordenamiento del territorio se fundamenta en los siguientes principios:
Función pública del urbanismo. El ordenamiento del territorio constituye en su conjunto una función pública, para el cumplimiento de los siguientes fines:
Participación democrática. En ejercicio de las diferentes actividades que conforman la acción urbanística, las administraciones municipales, distritales y metropolitanas deberán fomentar la concertación entre los intereses sociales, económicos y urbanísticos, mediante la participación de los pobladores y sus organizaciones.
Concepto. El ordenamiento del territorio municipal y distrital comprende un conjunto de acciones político-administrativas y de planificación física concertadas, emprendidas por los municipios o distritos y áreas metropolitanas, en ejercicio de la función pública que les compete, dentro de los límites fijados por la Constitución y las leyes, en orden a disponer de instrumentos eficientes para orientar el desarrollo del territorio bajo su jurisdicción y regular la utilización, transformación y ocupación del espacio, de acuerdo con las estrategias de desarrollo socioeconómico y en armonía con el medio ambiente y las tradiciones históricas y culturales.
Objeto. El ordenamiento del territorio municipal y distrital tiene por objeto complementar la planificación económica y social con la dimensión territorial, racionalizar las intervenciones sobre el territorio y orientar su desarrollo y aprovechamiento sostenible, mediante:
Competencias en materia de ordenamiento territorial. De acuerdo con los principios y normas constitucionales y legales, las competencias en materia de ordenamiento del territorio se distribuyen así:
1. A la Nación le compete la política general de ordenamiento del territorio en los asuntos de interés nacional: áreas de parques nacionales y áreas protegidas; localización de grandes proyectos de infraestructura; localización de formas generales de uso de la tierra de acuerdo con su capacidad productiva en coordinación con lo que disponga el desarrollo de la Ley del Medio Ambiente; determinación de áreas limitadas en uso por seguridad y defensa; los lineamientos del proceso de urbanización y el sistema de ciudades; los lineamientos y criterios para garantizar la equitativa distribución de los servicios públicos e infraestructura social de forma equilibrada en las regiones y la conservación y protección de áreas de importancia histórica y cultural, así como los demás temas de alcance nacional, de acuerdo con sus competencias constitucionales y legales.
2. Al nivel departamental le corresponde la elaboración de las directrices y orientaciones para el ordenamiento de la totalidad o porciones específicas de su territorio, especialmente en áreas de conturbación con el fin de establecer escenarios de uso y ocupación del espacio de acuerdo con el potencial óptimo del ambiente y en función de los objetivos de desarrollo, potencialidades y licitantes biofísica, económicos y culturales; definir políticas de asentimientos poblaciones y centros urbanos en armonía con las políticas nacionales, de tal manera que facilite el desarrollo de su territorio; orientar la localización de la infraestructura física-social de manera que se aprovechen las ventajas competitivas regionales y se promueva la equidad en el desarrollo municipal, concertando con los municipios el ordenamiento territorial de las áreas de influencia de las infraestructuras de alto impacto; integrar y orientar la proyección espacial de los planes sectoriales departamentales, los de sus municipios y territorios indígenas, en concordancia con las directrices y estrategias de desarrollo regionales y nacionales.
En desarrollo de sus competencias, los departamentos podrán articular sus políticas, directrices y estrategias de ordenamiento físico-territorial con los programas, proyectos y actuaciones sobre el territorio, mediante la adopción de planes de ordenamiento para la totalidad o porciones específicas de su territorio.
3. Al nivel metropolitano le corresponde la elaboración de los planes integrales de desarrollo metropolitano y el señalamiento de las normas obligatoriamente generales que definan los objetivos y criterios a los que deben acogerse los municipios al adoptar los planes de ordenamiento territorial en relación con las materias referidas a los hechos metropolitanos, de acuerdo con lo previsto en la Ley 128 de 1994, en la presente ley y en sus reglamentos.
Los planes integrales de desarrollo metropolitano, en su componente de ordenamiento físico-territorial, a partir de un proceso concentrado con las autoridades e instancias de planificación de los municipios que integran la correspondiente área metropolitana y con base en objetivos de desarrollo socioeconómico metropolitano de largo plazo, establecerán las estrategias de estructuración territorial metropolitana e identificarán las infraestructuras, redes de comunicación, equipamientos y servicios de impacto metropolitano a ejecutar en el largo, mediano y corto plazo. En particular deberán contener:
b) La determinación en planos de la estructura urbano-rural para horizontes de mediano y largo plazo;
c) La localización de la infraestructura para el transporte, los servicios públicos domiciliarios, los equipamientos y partes de escala metropolitana, así como las áreas de reserva para la protección del medio ambiente y los recursos naturales y defensa del paisaje y la definición de las directrices para su ejecución u operación cuando se definan como hechos metropolitanos;d) La definición de políticas, estrategias y directrices para la localización de programas de vivienda de interés social en los diferentes municipios, estableciendo las compensaciones del caso en favor de los municipios donde se localicen;
e) Las normas obligatoriamente generales que definan los objetivos y criterios a los que deben sujetarse los municipios al adoptar sus planes de ordenamiento territorial en relación con las materias referidas a los hechos metropolitanos, de acuerdo con lo previsto en la Ley 128 de 1994 y sus reglamentos;
El componente de ordenamiento territorial de los planes integrales de desarrollo metropolitano incluirá sus correspondientes programas de ejecución y deberá armonizar sus vigencias a las establecidas en la presente ley para los planes de ordenamiento territorial de los municipios y distritos.
4. Los municipios y los distritos deberán formular y adoptar los planes de ordenamiento del territorio contemplados en la Ley Orgánica del Plan de Desarrollo y la presente ley, reglamentar de manera específica los usos del suelo en las áreas urbanas, de expansión y rurales de acuerdo con las leyes, optimizar los usos de las tierras disponibles y coordinar los planes sectoriales, en armonía con las políticas nacionales y los planes departamentales y metropolitanos.
Parágrafo. Las competencias de las entidades públicas en desarrollo de la función del ordenamiento se desarrollarán dentro de los límites de la Constitución y las leyes, y atendiendo los principios de coordinación, concurrencia y subsidiariedad.
La autonomía municipal estará determinada por el carácter prevaleciente de las disposiciones dictadas por entidades de mayor ámbito en la comprensión territorial de sus competencias o de mayor jerarquía en materia de interés supramunicipal.
Acción urbanística. La función pública del ordenamiento del territorio local se ejerce mediante la acción urbanística de las entidades distritales y municipales, referida a las decisiones administrativas y a las actuaciones urbanísticas que les son propias, relacionadas con el ordenamiento del territorio y la intervención en los usos del suelo. Son acciones urbanísticas, entre otras:
Parágrafo. Las acciones urbanísticas aquí previstas deberán estar contenidas o autorizadas en los planes de ordenamiento territorial o en los instrumentos que los desarrollen o complementen, en los términos previstos en la presente ley,
Plan de ordenamiento territorial El plan de ordenamiento territorial que los municipios y distritos deberán adoptar en aplicación de la presente ley, al cual se refiere el artículo 41 de la Ley 152 de 1994, es el instrumento básico para desarrollar el proceso de ordenamiento del territorio municipal. Se define como el conjunto de objetivos, directrices, políticas, estrategias, metas, programas, actuaciones y normas adoptadas para orientar y administrar el desarrollo físico del territorio y la utilización del suelo. Los planes de ordenamiento del territorio se denominarán: