Source: https://www.diia.de/?thema=auctions&page=auctionObjectDetail&loadObjectId=36075&loadObjectType=estate
Timestamp: 2019-09-21 11:36:19
Document Index: 187264789

Matched Legal Cases: ['§ 78', '§ 78', '§ 30', '§ 78', '§ 67', '§ 41', '§ 84']

Grundstück kaufen in Frankfurt (Oder): Langer schmaler Grundstücksstreifen (überwiegend Kampelbuschgraben) an der Oder - Deutsche Internet Immobilien Auktionen
Langer schmaler Grundstücksstreifen (überwiegend Kampelbuschgraben) an der Oder
Auktions-ID 311-0010
1 Gebot 50 EUR von B2904C58
Die Stadt Frankfurt (Oder) teilt dem Auktionshaus im Schreiben vom 30.07.2019 u.a. mit, dass für das Objekt keine Auflagen und/ oder Mängel bestehen. Der Bereich, in dem sich das Flurstück befindet, ist im Flächennutzungsplan als Acker und sonstige Landwirtschaftsfläche sowie als Dauergrünland dargestellt.
Eine Hochwasserlinie, Überschwemmungsgebiet und ein Naturschutzgebiet ist im Bereich gekennzeichnet.
Der Verkaufsgegenstand liegt in keinem bekannten und in der aktuellen Brandenburgischen Denkmalliste aufgeführten ortsfesten Bodendenkmal. Es liegt außerhalb von Denkmalbereichen oder Denkmalen mit Gebietscharakter. Auf angrenzende Bodendenkmale wird hingewiesen.
Der Verkaufsgegenstand liegt im Außenbereich und in einem Naturschutzgebiet, Vogelschutzgebiet sowie in einem FFH Gebiet. Es gelten die entsprechenden gesetzlichen Bestimmungen, Regelungen und Verbote.
Das Grundstück ist nicht im Altlastenkataster der Stadt Frankfurt (Oder) eingetragen, es ist von einer Altlastenfreiheit auszugehen.
Ferner weist die Stadt darauf hin, dass sich das Grundstück in der Flussniederung und damit im Überschwemmungsgebiet der „Oder“ befindet, es wird bei jedem Hochwasser überschwemmt. In festgesetzten Überschwemmungsgebieten gelten gemäß § 78 Abs. 1 und 4 WHG einige Verbote. Gemäß § 78 Abs. 4 WHG ist die Errichtung oder Erweiterung baulicher Anlagen nach §§ 30, 33, 34 und 35 des BauGB untersagt. Gemäß § 78a Abs. 1 Satz 1 Nr. 7 WHG ist bspw. auch die Umwandlung von Grünland in Ackerland untersagt.
Hinsichtlich des vorhandenen Fließgewässers sind die §§ 67 und 68 WHG einschlägig, wonach die Beseitigung oder die wesentliche Umgestaltung eines Gewässers oder seiner Ufer der Planfeststellung durch die obere Wasserbehörde bedürfen. Bezüglich der Duldungspflichten des Eigentümers im Hinblick auf die Gewässerunterhaltung wird auf die §§ 41 WHG und 84 BbgWG verwiesen.
Das Amt für Tief-, Straßenbau und Grünflächen weist darauf hin, dass sich zwei Gewässer 2. Ordnung auf dem Verkaufsgegenstand befinden. Von der Böschungskante des Gewässers sind links und rechts je 5 m breite Randstreifen für die Unterhaltung sicherzustellen. Hier zuständig ist der GEDO aus Seelow. Unterhaltungstechnisch kommt am Gewässer die jährliche Böschungsmahd im August oder September sowie eine Sohlkrautung alle 2-3 Jahre in Frage. Der Ersteher muss diese Arbeiten dulden und sicherstellen, dass die Gewässerunterhaltung ohne erhöhten Aufwand der Arbeiten durchgeführt werden.
Die Stadt Frankfurt (Oder) teilt dem Auktionshaus im Schreiben vom 22.07.2019 für das Flurstück 374 der Flur 116 (Bezeichnung landwirtschaftliche Fläche/Fließgewässer) mit, dass keine Baulast gemäß § 84 der Brandenburgischen Bauordnung (BbgBO) in der Fassung der Bekanntmachung vom 15.11.2018 eingetragen ist.
Adresse 15234 Frankfurt (Oder)
Grundstücksgröße 763 m², lt. Grundbuchangabe.
Amtsgericht Frankfurt (Oder) von Frankfurt (Oder), Blatt 14089, Flur 116, Flurstück 374
Das Flurstück liegt nördlich außerhalb von Frankfurt (Oder) und östlich der B 112 innerhalb der Oderwiesen, welche von mehreren Gräben durchzogen sind.
Das Flurstück ist nicht erschlossen.
Zum Aufruf kommt das Flurstück 374, der Flur 116 mit einer Grundstücksgröße von 763 m², lt. Grundbuchangabe.
Das unregelmäßig, lang und schmal geschnittene Flurstück ist Bestandteil der Oderwiesen und stellt sich lt. Kartenmaterial teilweise als Grünfläche mit Busch-/ Gehölzbewuchs und teilweise als Wassergraben (Bestandteil Kampelbuschgraben), der in die Oder mündet, dar.
Das Verkaufsflurstück grenzt an das Flurstück der Oder, inwieweit aber eine direkte Anbindung an die Wasserfläche der Oder besteht oder ob sich zwischen dem Verkaufsflurstück und der Oder eine Verlandungsfläche liegt, welche sich abhängig vom Wasserstand, von der Jahreszeit und der Wettersituation verändern kann, konnte nicht geklärt werden.
Die Verkaufsfläche hat keine eigene Anbindung an öffentliches Straßenland und ist nur über Feldwege und Flurstücke im Fremdeigentum zu erreichen. Dingliche und/oder privatschriftliche Vereinbarungen hinsichtlich der Zuwegung bestehen nicht.
Bilder 311-0010 - Langer schmaler Grundstücksstreifen (überwiegend Kampelbuschgraben) an der Oder