Source: https://www.iberley.es/legislacion/decreto-8-2011-4-feb-c-baleares-regulan-procedimientos-adjudicacion-viviendas-protegidas-institut-balear-l-habitatge-ibavi-8542384
Timestamp: 2019-06-26 12:02:15
Document Index: 305709370

Matched Legal Cases: ['Artículo 2', 'Artículo 3', 'Artículo 4', 'Artículo 5', 'Artículo 6', 'Artículo 7', 'Artículo 9', 'Artículo 10', 'Artículo 11', 'Artículo 12', 'artículo 4', 'artículo 11', 'Artículo 13', 'artículo 4', 'artículo 11', 'Artículo 14', 'artículo 4', 'artículo 11', 'artículo 11', 'Artículo 15', 'artículo 2', 'Artículo 16', 'artículo 10', 'Artículo 17']

Decreto 8/2011 de 4 de Feb C.A. Baleares (el cual se regulan los procedimientos de adjudicación de viviendas protegidas del Institut Balear de l'Habitatge (IBAVI)) | Iberley
Decreto 8/2011, de 4 de febrero de 2011, por el cual se regulan los procedimientos de adjudicación de viviendas protegidas del Institut Balear de l'Habitatge (IBAVI) - Boletín Oficial de las Islas Baleares de 12-02-2011
Boletín: Boletín Oficial de las Islas Baleares Número 22
Este Decreto tiene por objeto la regulación del procedimiento de adjudicación de las viviendas de protección pública promovidas por el Institut Balear de l'Habitatge (IBAVI) y de aquellas promovidas por promotores privados u otros promotores públicos, con los que el IBAVI suscriba convenios para adjudicar estas viviendas.
Artículo 2. Régimen de uso.
Las viviendas se podrán adjudicar indistintamente en régimen de venta, alquiler, alquiler con opción a compra o cualquier otro régimen de uso, siempre que éste, esté previsto por la normativa autonómica y/o estatal aplicable en el momento de inicio del procedimiento de adjudicación correspondiente.
Artículo 3. Requisito previo de las personas solicitantes.
1. Las personas físicas o unidades familiares que deseen optar a una vivienda de protección pública deben inscribirse en el Registro Público de Demandantes de Viviendas Protegidas, que depende de la Dirección General de Arquitectura y Vivienda de la Consejería de Vivienda y Obras Públicas. Para poder participar en los procedimientos de adjudicación promovidos por el IBAVI, las personas interesadas tienen que hacer constar expresamente esta opción en su inscripción en el Registro Público de Demandantes de Viviendas Protegidas.
Las personas que dentro de los 5 años anteriores a contar hasta el mes antes de la fecha fijada para reunirse la Comisión Ejecutiva del IBAVI, hayan sido objeto de desahucio promovido respecto de una vivienda del IBAVI y/o hayan ocupado ilegalmente una vivienda protegida de este Instituto.
Las personas que dentro de los 2 años anteriores a contar hasta el mes antes de la fecha fijada para reunirse la Comisión Ejecutiva del IBAVI, hayan formado parte de un procedimiento de adjudicación de este Instituto y que, por razones no justificadas, hayan renunciado a la vivienda asignada. Se considerará renuncia justificada en los siguientes supuestos:
Cuando la vivienda adjudicada no se corresponda con los datos que consten en la solicitud de inscripción al Registro de Demandantes, por causa no imputable al demandante de vivienda protegida.
Cuando la persona demandante adjudicataria, únicamente haya optado al régimen de compraventa y no la pueda llevar a cabo por no haber obtenido crédito de una entidad financiera.
Las personas que dentro de los 2 años anteriores a contar hasta el mes antes de la fecha fijada para reunirse la Comisión Ejecutiva del IBAVI, hayan sido objeto de exclusión de un procedimiento de este Instituto por falta de veracidad en la documentación aportada y/o por la no presentación de esta documentación.
TÍTULO II. DEL PROCEDIMIENTO DE ADJUDICACIÓN.
Artículo 4. Oferta pública de vivienda.
La Comisión Ejecutiva del Consejo de Administración del IBAVI, mediante acuerdo, aprobará para cada procedimiento, la oferta pública de viviendas, que incluirá:
La autorización de inicio del procedimiento de adjudicación.
Tipo de procedimiento, de entre los previstos en este Decreto.
Bases y criterios que regirán el procedimiento, los cuales incluirán como mínimo: la identificación de las viviendas, tipología, régimen de uso, reservas para cupos especiales, en su caso, y supuestos para la reversión de estas reservas al cupo general, requisitos personales y de índole económica que deben cumplir las personas solicitantes, y cualquier otra determinación eventual que se considere oportuna.
Listado de participantes al procedimiento.
Artículo 5. Reserva de viviendas para otras entidades.
1. La Comisión Ejecutiva del Consejo de Administración del IBAVI podrá aprobar la firma de convenios de colaboración con otras entidades públicas o privadas sin ánimo de lucro, para cederles parte de la oferta pública de vivienda, y al margen del procedimiento de adjudicación de este Decreto, con finalidades dirigidas a paliar las dificultades de ciertos colectivos para acceder a una vivienda digna y adecuada.
Para ceder a otras administraciones, siempre que estén destinadas a alguno de los colectivos de protección preferente.
Para ceder a otras entidades sin ánimo de lucro, siempre que estén destinadas a los fines institucionales de esta entidad.
Artículo 6. Colectivos preferentes.
Se considerarán colectivos preferentes, a los efectos de este Decreto, los siguientes:
Familias mono parentales con hijos.
Personas separadas o divorciadas, al corriente de pago de pensiones alimenticias y compensatorias, en su caso.
Personas sin casa o procedentes de operaciones de erradicación del chabolismo.
Cualquier otro colectivo preferente que pueda establecer la normativa estatal o autonómica en cada momento.
Artículo 7. Procedimientos de adjudicación.
1. Se establecen los siguientes procedimientos de adjudicación:
Baremación y sorteo combinado
2. El acuerdo de la Comisión Ejecutiva que dé inicio a cada procedimiento, establecerá qué forma de las anteriores se adopta para cada adjudicación de estas viviendas.
1. La relación provisional de las personas que tienen derecho a participar en el proceso de selección estará integrada por todas las que, cumpliendo los requisitos del procedimiento de adjudicación correspondiente, consten inscritas en el Registro Público de Demandantes de Viviendas Protegidas.
Artículo 9. Gestión de los cupos.
1. Las viviendas de los cupos de reserva cuya adjudicación haya quedado desierta, se acumularán en la forma que se determine en la resolución de inicio.
Artículo 10. Lista de reserva .
1. Los admitidos al procedimiento de adjudicación correspondiente que no hayan sido adjudicatarios definitivos, siempre que no sea por causa imputable a la persona solicitante, pasarán a formar parte de un listado de personas solicitantes en reserva, los cuales tendrán la opción preferente para acceder a las viviendas vacantes, siempre que reúnan los requisitos establecidos para éstas.
Artículo 11. Publicidad y notificaciones.
1. Los acuerdos adoptados por la Comisión Ejecutiva del Consejo de Administración del IBAVI, se publicarán en los siguientes medios:
En la página web del IBAVI.
En las oficinas del IBAVI b) En la página web del IBAVI.
CAPÍTULO II. DE LA ADJUDICACIÓN DE LAS VIVIENDAS PROTEGIDAS DE PROMOCIÓN PÚBLICA DE NUEVA CONSTRUCCIÓN.
SECCIÓN I. DEL PROCEDIMIENTO PARA LA BAREMACIÓN Y SORTEO COMBINADO.
Artículo 12. Resolución provisional y definitiva de personas adjudicatarias.
1. Dentro de los 10 días hábiles siguientes a la publicación del acuerdo previsto en el artículo 4, los participantes en el procedimiento, podrán presentar alegaciones en el supuesto de disconformidad con el contenido de la lista, la puntuación asignada, y/o la asignación de cupo. El Director Gerente, examinadas y resueltas todas las alegaciones, aprobará un único listado con la relación provisional de personas adjudicatarias directas sin necesidad de participación en el sorteo, y las personas adjudicatarias que participarán en el sorteo. Esta resolución se publicará en la forma prevista en el artículo 11.2 de este Decreto.
SECCIÓN II. DEL PROCEDIMIENTO PARA LA BAREMACIÓN.
Artículo 13. Resolución provisional y definitiva de personas adjudicatarias.
1. Dentro de los 10 días hábiles siguientes a la publicación del acuerdo del artículo 4, los participantes en el procedimiento, podrán presentar alegaciones en el supuesto de disconformidad con el contenido del listado, la puntuación asignada y/o la asignación de cupo. El Director Gerente, examinadas y resueltas todas las alegaciones, aprobará el listado provisional de personas adjudicatarias que será publicado en la forma prevista en el artículo 11.2 de este Decreto.
SECCIÓN III. DEL PROCEDIMIENTO POR SORTEO.
Artículo 14. Resolución provisional y definitiva de personas adjudicatarias.
1. Dentro de los 10 días hábiles siguientes a la publicación del acuerdo del artículo 4, los participantes en el procedimiento podrán presentar alegaciones en el supuesto de disconformidad con el listado y/o la asignación de cupo. El Director Gerente del IBAVI, examinadas y resueltas todas las alegaciones, aprobará el listado provisional de personas adjudicatarias que participarán en el sorteo, listado que será publicado en la forma prevista en el artículo 11.2. El sorteo se realizará ante Notario. Contra el acto del sorteo no se puede interponer recurso alguno. Una vez efectuado el sorteo, el listado provisional de personas adjudicatarias se publicará en la forma prevista en el artículo 11.2 de este Decreto.
CAPÍTULO III. DE LA ADJUDICACIÓN DE LAS VIVIENDAS DE PROTECCIÓN PÚBLICA, PREVIA ADQUISICIÓN POR EL IBAVI.
Artículo 15. Adjudicación de viviendas adquiridas por el IBAVI.
1. Además de la promoción de viviendas de nueva construcción, el IBAVI, dentro del ámbito de su objeto social establecido en el artículo 2 del Decreto 54/2009, de 11 de septiembre, de regulación del IBAVI, podrá adquirir, a efectos de su posterior adjudicación, viviendas calificadas como de protección pública, ésto es:
Viviendas de nueva construcción en fase de proyecto aprobado, en construcción o bien acabadas, estas últimas cuando no hayan sido ocupadas en el plazo de dos años a contar desde la fecha del certificado final de obra.
Viviendas usadas para su rehabilitación.
CAPÍTULO IV. DE LA ADJUDICACIÓN DE LAS VIVIENDAS VACANTES PROPIEDAD DEL IBAVI.
Artículo 16. Viviendas vacantes de nueva construcción y/o de las adquiridas por el IBAVI.
Las viviendas de nueva construcción y las adquiridas por el IBAVI, una vez construidas o en construcción, que hayan formado parte de un procedimiento de adjudicación y hayan resultado posteriormente vacantes, podrán ser objeto de adjudicación directa a favor de los demandantes que integren la lista de reserva del artículo 10.
Artículo 17. Viviendas vacantes usadas.
Las viviendas que hayan sido adjudicadas para una primera ocupación y queden posteriormente vacantes, así como las adquiridas en virtud del ejercicio de los derechos de adquisición preferente, de tanteo y retracto reconocidos a favor del IBAVI, serán objeto de una nueva adjudicación de acuerdo a los criterios que apruebe la Comisión Ejecutiva para estas viviendas conforme al presente Decreto. En todo caso, los criterios responderán a necesidades económicosociales mayores con respecto al resto de viviendas.
Palma, 4 de febrero de 2011
El Presidente Francesc Antich i Oliver El Consejero de Vivienda y Obras Públicas Jaume Carbonero Malberti