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Timestamp: 2018-12-18 22:09:27
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Matched Legal Cases: ['artículo 10', 'artículo 22', 'artículo 25', 'Artículo 26', 'Artículo 27', 'Artículo 28', 'artículo 29', 'artículo 32', 'artículo 32', 'artículo 32', 'artículo 32', 'artículo 10', 'artículo 33', 'artículo 36', 'artículo 37', 'artículo 42', 'artículo 42', 'artículo 43', 'artículo 43', 'artículo 1', 'artículo 1', 'Artículo 44', 'artículo 60', 'artículo 65', 'artículo 66', 'artículo 30', 'artículo 3', 'artículo 40', 'artículo 1', 'artículo 1', 'artículo 6', 'artículo 42', 'artículo 1']

Vigencia desde 25 de Diciembre de 2008. Revisión vigente desde 31 de Diciembre de 2009 hasta 18 de Diciembre de 2010
Si la vivienda tuviera garaje o anejo, trastero y superficie adicional computable, para determinar su precio máximo de referencia se estará a lo dispuesto en los apartados 2 y 3 del artículo 10. A partir de: 1 enero 2011 Párrafo final del número 1 del artículo 22 redactado por el apartado nueve del artículo único de R.D. 1713/2010, de 17 de diciembre, por el que se modifica el R.D. 2066/2008, de 12 de diciembre, por el que se regula el Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación 2009-2012 («B.O.E.» 18 diciembre).
Número 2 del artículo 25 redactado por el apartado diez del artículo único del R.D. 1713/2010, de 17 de diciembre, por el que se modifica el R.D. 2066/2008, de 12 de diciembre, por el que se regula el Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación 2009-2012 («B.O.E.» 18 diciembre).
Artículo 26 redactado por el apartado once del artículo único del R.D. 1713/2010, de 17 de diciembre, por el que se modifica el R.D. 2066/2008, de 12 de diciembre, por el que se regula el Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación 2009-2012 («B.O.E.» 18 diciembre).
2. La subsidiación de los préstamos convenidos destinados a la promoción de viviendas protegidas para arrendamiento a 25 años se extenderá a toda la vida delpréstamo, incluido el período de carencia, sin exceder de 25 años, y se sujetará al siguiente baremo:
Duración máxima de la subsidiación (años). 25 25 25
Cuantía de la subsidiación (euros/año/10.000 euros de préstamo). 350 250 100
Cuantía general (euros/m² útil). 350 250
Cuantías adicionales por ubicación de la vivienda en un ATPMS (euros/m² útil). Grupo A. 60
Grupo B. 30
Grupo C. 15
Artículo 27 redactado por el apartado doce del artículo único del R.D. 1713/2010, de 17 de diciembre, por el que se modifica el R.D. 2066/2008, de 12 de diciembre, por el que se regula el Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación 2009-2012 («B.O.E.» 18 diciembre).
Duración máxima de la subsidiación (años). 10 10 10
Cuantía general (euros/m² útil). 250 200
Artículo 28 redactado por el apartado trece del artículo único del R.D. 1713/2010, de 17 de diciembre, por el que se modifica el R.D. 2066/2008, de 12 de diciembre, por el que se regula el Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación 2009-2012 («B.O.E.» 18 diciembre).
Número 3 del artículo 29 introducido por el apartado catorce del artículo único del R.D. 1713/2010, de 17 de diciembre, por el que se modifica el R.D. 2066/2008, de 12 de diciembre, por el que se regula el Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación 2009-2012 («B.O.E.» 18 diciembre).
1. Podrán ser calificadas como protegidas las viviendas de nueva construcción o procedentes de la rehabilitación, y destinadas a la venta que, según la normativa propia de las Comunidades autónomas y ciudades de Ceuta y Melilla, cumplan las condiciones a las que se refiere el Título I de este Real Decreto, y las específicas que sean de aplicación para cada uno de los regímenes que se establecen a continuación: A partir de: 1 enero 2011 Párrafo introductorio del número 1 del artículo 32 redactado por el apartado quince del artículo único del R.D. 1713/2010, de 17 de diciembre, por el que se modifica el R.D. 2066/2008, de 12 de diciembre, por el que se regula el Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación 2009-2012 («B.O.E.» 18 diciembre).
Número 3 del artículo 32 redactado por el apartado quince del artículo único del R.D. 1713/2010, de 17 de diciembre, por el que se modifica el R.D. 2066/2008, de 12 de diciembre, por el que se regula el Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación 2009-2012 («B.O.E.» 18 diciembre).
Número 4 del artículo 32 introducido en su actual redacción por el apartado quince del artículo único del R.D. 1713/2010, de 17 de diciembre, por el que se modifica el R.D. 2066/2008, de 12 de diciembre, por el que se regula el Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación 2009-2012 («B.O.E.» 18 diciembre).
Número 5 del artículo 32 renumerado por el apartado quince del artículo único del R.D. 1713/2010, de 17 de diciembre, por el que se modifica el R.D. 2066/2008, de 12 de diciembre, por el que se regula el Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación 2009-2012 («B.O.E.» 18 diciembre). Su contenido literal se corresponde con el del anterior número 4 del mismo artículo.
Si la vivienda tuviera garaje o anejo y trastero, vinculados en proyecto y registralmente, la cuantía global del préstamo podrá incrementarse para incluir hasta el 80 por ciento del precio máximo de los mismos, a efectos de financiación, según se determina en el apartado 2 del artículo 10.
Letra a) del artículo 33 redactada por el apartado dieciséis del artículo único del R.D. 1713/2010, de 17 de diciembre, por el que se modifica el R.D. 2066/2008, de 12 de diciembre, por el que se regula el Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación 2009-2012 («B.O.E.» 18 diciembre).
Número 5 del artículo 36 redactado por el apartado diecisiete del artículo único del R.D. 1713/2010, de 17 de diciembre, por el que se modifica el R.D. 2066/2008, de 12 de diciembre, por el que se regula el Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación 2009-2012 («B.O.E.» 18 diciembre).
Cuantía de la subvención (euros/m² útil). 500 320
Número 1 del artículo 37 redactado por el apartado dieciocho del artículo único del R.D. 1713/2010, de 17 de diciembre, por el que se modifica el R.D. 2066/2008, de 12 de diciembre, por el que se regula el Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación 2009-2012 («B.O.E.» 18 diciembre).
Número 2 del artículo 42 redactado por el apartado diecinueve del artículo único del R.D. 1713/2010, de 17 de diciembre, por el que se modifica el R.D. 2066/2008, de 12 de diciembre, por el que se regula el Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación 2009-2012 («B.O.E.» 18 diciembre)
Número 3 del artículo 42 redactado conforme establece el apartado diecinueve del artículo único del R.D. 1713/2010, de 17 de diciembre, por el que se modifica el R.D. 2066/2008, de 12 de diciembre, por el que se regula el Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación 2009-2012 («B.O.E.» 18 diciembre).
Número 1 del artículo 43 redactado por el apartado veinte del artículo único del R.D. 1713/2010, de 17 de diciembre, por el que se modifica el R.D. 2066/2008, de 12 de diciembre, por el que se regula el Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación 2009-2012 («B.O.E.» 18 diciembre).
Ingresos de los adquirentes (N.º veces IPREM) Subsidiación (Euros/ 10.000 euros de préstamo) Duración período de subsidiación (años)
Menor o igual a 2,5. 100 5 (renovables otros 5).
Entre 2,5 y 3,5. 80 5 (renovables otros 5).
Mayor de 3,5 y menor o igual a 4,5. 60 5 (renovables otros 5).
Número 3 del artículo 43 redactado por el apartado veinte del artículo único del R.D. 1713/2010, de 17 de diciembre, por el que se modifica el R.D. 2066/2008, de 12 de diciembre, por el que se regula el Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación 2009-2012 («B.O.E.» 18 diciembre).
Ingresos de los adquirentes - (N.º veces IPREM) Cuantías generales Jóvenes, menores de 35 años Familias incluidas en las letras h), i), j), del apartado 2 del artículo 1 Colectivos incluidos en las letras e), f), k) del apartado 2 del artículo 1
2,5 8.000 9.000 12.000 11.000
> 2,5 7.000 8.000 10.000 9.000
> 3,5 5.000 6.000 8.000 7.000
1.200 600 300
Artículo 44 dejado sin contenido por el apartado veintiuno del artículo único del R.D. 1713/2010, de 17 de diciembre, por el que se modifica el R.D. 2066/2008, de 12 de diciembre, por el que se regula el Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación 2009-2012 («B.O.E.» 18 diciembre).
2. La cuantía de la subsidiación de préstamos convenidos será la siguiente: A partir de: 1 enero 2011 Párrafo introductorio del número 2 del artículo 60 redactado por el apartado veintidós del artículo único del R.D. 1713/2010, de 17 de diciembre, por el que se modifica el R.D. 2066/2008, de 12 de diciembre, por el que se regula el Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación 2009-2012 («B.O.E.» 18 diciembre).
Grupo de la actuación protegida: Porcentaje de edificabilidad residencial protegida destinada a vivienda protegida en alquiler y/o a vivienda protegida de régimen especial.
Grupo 1 40%
Grupo 2 20% < 40%
Grupo 3 < 20%
Porcentaje de edificabilidad residencial para viviendas protegidas Subvención general (€/vivienda protegida) Subvención adicional en ATPMS (€/vivienda protegida) Subvención adicional por vivienda protegida destinada a alquiler y/o a régimen especial (€/vivienda protegida)
A B C Grupo 1 Grupo 2 Grupo 3
> 50% 75% 700 300 235 115
Sin adquisición de suelo 1.700 700 470 225 1.700 1.500 300
Con adquisición de suelo 2.000
Cuando la programación temporal inicialmente establecida se modifique sin que las Comunidades autónomas y ciudades de Ceuta y Melilla lo hayan autorizado en el marco del convenio suscrito con el Ministerio de Vivienda, o cuando los retrasos en el cumplimiento de dicha programación, salvo causa justificada, pongan de manifiesto el incumplimiento del plazo máximo de construcción de viviendas protegidas establecido en el artículo 65.1.b), será de aplicación lo establecido en este Real Decreto respecto a su incumplimiento.
Número 2 del artículo 66 dejado sin contenido por el apartado veintitrés del artículo único del R.D. 1713/2010, de 17 de diciembre, por el que se modifica el R.D. 2066/2008, de 12 de diciembre, por el que se regula el Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación 2009-2012 («B.O.E.» 18 diciembre).
La posibilidad de recalificación y financiación a que se refiere el apartado 3 del artículo 30 de este Real Decreto, será aplicable a promociones de viviendas protegidas o a parte de dichas promociones, incluso las procedentes de planes estatales de vivienda anteriores. Estas viviendas se computarán como objetivos financiados en el Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación 2009-2012 .
a) Los promotores de viviendas libres que hubieran obtenido licencia de obras previa al 1 de septiembre de 2009, o cualesquiera personas o entidades que hayan adquirido a los promotores dichas viviendas, podrán solicitar su calificación como viviendas protegidas, para venta o alquiler, si aquéllas cumplen la normativa de desarrollo de este Plan, en cuanto a los máximos referentes a superficies, precios por metro cuadrado útil, niveles de ingresos de los adquirentes y plazos mínimos de protección. Si son calificadas como viviendas protegidas en alquiler, a 10 o a 25 años, podrán obtener las subvenciones a la promoción de vivienda protegida de nueva construcción en alquiler, y si obtuviesen préstamo convenido, podrían obtener la subsidiación correspondiente a este tipo de viviendas.
b) Sin perjuicio de lo establecido en la letra d) del apartado 1 del artículo 3 de este real decreto, podrán adquirir viviendas protegidas calificadas como de régimen concertado aquellos adquirentes con ingresos familiares que no excedan de 7 veces el IPREM. Si cumplen las restantes condiciones para el primer acceso a la vivienda en propiedad, y sin perjuicio de lo establecido en el apartado 1 del artículo 40, podrán obtener préstamo convenido sin subsidiación y AEDE, cuya cuantía dependerá de las siguientes circunstancias personales o familiares, correspondiendo en cada caso, únicamente, la cuantía más elevada de las que a continuación se establecen:
Ingresos de los adquirentes(n.º veces IPREM) Cuantías generales Jóvenes, menores de 35 años Familias incluidas en las letras h), i), j), del apartado 2 del artículo 1 Colectivos incluidos en las letras e), f), k) del apartado 2 del artículo 1
7 4.500 5.400 7.200 6.300
Cuando la vivienda estuviera ubicada en un ATPMS, las cuantías de la AEDE se incrementarán en las siguientes cuantías:
c) No será aplicable el período mínimo de un año a partir de la expedición de la licencia de primera ocupación, el certificado final de obras o la cédula de habitabilidad, según corresponda, para considerar como adquisición de vivienda usada, a efectos de las ayudas al adquiriente, la de una vivienda libre, cuando dichos actos o documentos hubieran sido emitidos con anterioridad al día 24 de diciembre de 2009 y la vivienda cumpla las características a que se refiere la letra a) de este apartado, salvo la de plazos mínimos de protección, así como el plazo de limitación de precios máximos de venta establecido en el apartado 2 del artículo 6 de este real decreto.
d) Las viviendas a que se refiere la letra anterior podrán ser adquiridas mediante una forma de acceso diferido a la propiedad, en un plazo máximo de 5 años, durante el cual el vendedor de la vivienda podrá cobrar una renta del 5,5 por ciento del precio máximo de una vivienda protegida de precio concertado, calificada como tal en la misma ubicación y el mismo día en que se vise el contrato de compraventa. El precio máximo de venta de la vivienda, transcurrido el período de 5 años, será de 1,18 veces el citado precio máximo tomado como referencia para el cálculo de la renta máxima. Al menos el 30 por ciento de los alquileres satisfechos se descontarán, sin actualizaciones, del precio de compra de la vivienda.
e) El período de tres anualidades antes de poder proceder a una interrupción del período de amortización, a que se refiere el apartado 5 del artículo 42 de este real decreto, se reducirá a una anualidad para aquellos préstamos formalizados por adquirentes de viviendas durante 2009 y 2010, con la conformidad el Ministerio de Vivienda, en el marco de planes estatales de vivienda.
f) Las personas jurídicas que hubieran adquirido viviendas protegidas, podrán subrogarse en el préstamo convenido que, en su caso, hubiera obtenido el promotor de las viviendas con la conformidad del Ministerio de Vivienda. En tal caso, tendrán la misma consideración que el promotor de las viviendas, a los efectos del plan estatal de vivienda que le sea de aplicación.
g) Las comunidades autónomas podrán autorizar a los propietarios de las viviendas protegidas calificadas definitivamente para venta en el marco de planes estatales de vivienda, y que no hubieran sido vendidas a personas físicas, a que las pongan en arrendamiento. Las rentas máximas aplicables serán las establecidas en este real decreto para las viviendas protegidas en alquiler a 10 años. El precio de venta, transcurrido el plazo de tenencia en régimen de arrendamiento, será el que corresponda, en ese momento, a una vivienda protegida de nueva construcción, en la misma ubicación, calificada para venta.
Número 2 de la disposición transitoria primera prorrogado y redactado por el artículo 1 del R.D. 1961/2009, de 18 de diciembre, por el que se introducen nuevas medidas transitorias en el Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación 2009-2012 («B.O.E.» 30 diciembre).Vigencia: 31 diciembre 2009
Número 2 de la disposición transitoria primera redactado por el apartado veinticuatro del artículo único de R.D. 1713/2010, de 17 de diciembre, por el que se modifica el R.D. 2066/2008, de 12 de diciembre, por el que se regula el Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación 2009-2012 («B.O.E.» 18 diciembre).
Párrafo final del apartado 2 del Anexo redactado por el apartado veinticinco del artículo único del R.D. 1713/2010, de 17 de diciembre, por el que se modifica el R.D. 2066/2008, de 12 de diciembre, por el que se regula el Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación 2009-2012 («B.O.E.» 18 diciembre).