Source: http://tampere.cloudnc.fi/fi-FI/Toimielimet/Asunto_ja_kiinteistoumllautakunta/Kokous_1962019/Oikaisuvaatimus_koskien_vuokrasopimuksen(96933)
Timestamp: 2019-07-22 06:21:28+00:00
Document Index: 9007127

Matched Legal Cases: ['§ 94', '§ 230', '§ 230', '§ 230', '§ 82', '§ 84', '§ 85', '§ 86', '§ 87', '§ 88', '§ 89', '§ 90', '§ 91', '§ 92', '§ 93', '§ 95', '§ 96', '§ 97', '§ 98', '§ 99', '§ 100', '§ 101']

Oikaisuvaatimus koskien vuokrasopimuksen irtisanomista osoitteesta Moottorikeskuksentie 55 | Tampere esityslistat ja pöytäkirjat
Oikaisuvaatimus koskien vuokrasopimuksen irtisanomista osoitteesta Moottorikeskuksentie 55
Asunto- ja kiinteistölautakunta, kokous 19.6.2019
§ 94 Oikaisuvaatimus koskien vuokrasopimuksen irtisanomista osoitteesta Moottorikeskuksentie 55
TRE:1607/02.07.03/2019
Tila-asiantuntija Anne Karinen, puh. 050 516 9189, etunimi.sukunimi@tampere.fi
Kiinteistöjohtaja on päätöksellään 25.2.2019 § 230 päättänyt irtisanoa Moottorikeskuksentie 55 vuokrasopimuksen siten, että sopimus päättyy 31.3.2019.
Osoitteessa Moottorikeskuksentie 55 sijaitsee entinen Kaanaan koulu. Vuokrasopimuksen mukaan osa rakennuksista on vuokrattu 1.1.1995 alkaen Kaanaan kyläyhdistykselle (y-tunnus 1711733-6). Käytännössä osoitteessa Moottorikeskuksentie 55 olevat rakennukset sekä pihapiiri ovat olleet kokonaisuudessaan Kyläyhdistyksen käytössä. Yhdistys on maksanut vuokraamastaan tilasta vuokraa 480 euroa vuodessa. Vuokraan on sisältynyt lämmitys, sähkö ja vesi ja rakennusten kunnossapito. Rakennuksen ylläpito on maksanut Kiinteistöt, tilat ja asuntopolitiikka palveluryhmälle 6.000 eurosta 15.000 euroon vuodessa, mikäli ei ole tehty huomattavia kunnossapitotoimia. Kaanaan koulun rakennuksia ja pihapiiriä on tarjottu ostettavaksi Kaanaan kyläyhdistykselle 2016. Yhdistys ei kuitenkaan ole ollut halukas ostamaan rakennuksia.
Keväällä 2019 kohteen isännöitsijä ilmoitti, että rakennuksen lämmitysjärjestelmä tulisi uusia välittömästi. Järjestelmä kyettiin jatkuvalla huollolla ylläpitämään lämmityskauden, mutta seuraavaa lämmityskautta se ei kestä. Vuonna 2014 rakennuksen vesikattoa on uusittu 31.000 eurolla.
Kaanaan kyläyhdistys ry on tehnyt oikaisuvaatimuksen irtisanomisesta.
Perusteina oikaisuvaatimukseen he esittävät Kaanaa Centerin kehittämissuunnitelman, jossa osana on Kaanaan koulu. Mikäli yhdistys ostaisi koulurakennuksen, he voisivat kehittää sitä kylätoimintaan parhaaksi katsomallaan tavalla. Myös läheisyydessä olevaa Kaanaan moottoriurheilukeskusta voisi kehittää kyläyhteisöä palvelevaksi. Kaanaan koulurakennusta käytetään harrastus- ja kulttuuritilana, johon voisi käyttää myös Terälahden koulun rakennuksia.
Kaanaan koulua on käytetty myös majoituskohteena mutta nykyvarustuksellaan se ei täytä paloturvallisuusvaatimuksia majoitustoiminnalle.
Kaanaan koulu ei ole osa kaupungin palveluverkkoa, joten sen peruskunnostaminen ei ole perustelua kaupungin investointina. Toisaalta, jotta vuokraustoimintaa voitaisiin jatkaa, olisi rakennus peruskunnostettava ja rakennuksesta syntyvät kustannukset olisi vuokralaisen maksettava vuokrassa täysimääräisenä. Kaanaan koulu on ollut jo pitkään kiinteistöjen realisointilistalla ja realisointi tuli ajankohtaiseksi lämmitysjärjestelmän rikkoonnuttua.
"Lisäksi lautakunta edellyttää, että kaupunki hyödyntää Kaanaan Moottoriurheilukeskuksen aluetta palvelemaan Kaanaan kyläyhdistyksen tilatarpeita."
Oscar Lindvall teki seuraavan toivomusponsiesityksen:
Ilkka Porttikivi kannatti Lindvallin esitystä. Toivomusponsiesitys hyväksyttiin yksimielisesti.
Lakimies Patricia Nikko:
Oikaisuvaatimus voidaan tehdä joko laillisuus- tai tarkoituksenmukaisuusperusteella. Laillisuusperuste on olemassa, jos päätöksen tehnyt viranomainen on ylittänyt toimivaltansa tai päätös on syntynyt virheellisessä järjestyksessä tai on muuten lainvastainen. Kiinteistöjohtajan päätös ei ole ollut lain vastainen eikä sitä ole syytä muuttaa myöskään tarkoituksenmukaisuusperusteella. Oikaisuvaatimus tulee hylätä.
oikaisuvaatimuksen tekijät, Patricia Nikko, Niko Suoniemi, Ari Kilpi, Leena Aro, Tike_kiinteistonpito_toimihenkilot@tampere.fi, tilapalvelut.taloushallinto@tampere.fi
Liite Akila 19.6.2019 Oikaisuvaatimus.pdf (pdf, 508 kt)
Liite Akila 19.6.2019 Oikaisuvaatimuksen liite.pdf (pdf, 221 kt)
Liite Akila 19.6.2019 Kiinteistöjohtajan päätös 25.2.2019 § 230.pdf (pdf, 54 kt)
Kuuntele Liite Akila 19.6.2019 Oikaisuvaatimus.pdf
Kuuntele Liite Akila 19.6.2019 Oikaisuvaatimuksen liite.pdf
Kuuntele Liite Akila 19.6.2019 Kiinteistöjohtajan päätös 25.2.2019 § 230.pdf
§ 82 Läsnäolo- ja puheoikeus
§ 84 Ajankohtaiskatsaus
§ 85 Asunto- ja kiinteistölautakunnan pöytäkirjanpitäjän määrääminen toimikaudeksi 1.6.2019 - 31.5.2021
§ 86 Asunto- ja kiinteistölautakunnan tiedotusvastaavan nimeäminen toimikaudeksi 1.6.2019 - 31.5.2021
§ 87 Läsnäolo- ja puheoikeuden myöntäminen asunto- ja kiinteistölautakunnan kokouksissa kaudella 1.6.2019 - 31.5.2021
§ 88 Asunto- ja kiinteistölautakunnan kokoukset syyskaudella 2019
§ 89 Asunto- ja kiinteistölautakunnan pöytäkirjojen nähtävillä pitäminen toimikaudella 1.6.2019 - 31.5.2021
§ 90 Kuntalaisaloitteiden käsittely asunto- ja kiinteistölautakunnassa kaudella 1.6.2019 - 31.5.2021
§ 91 Kuntalain mukaisen otto-oikeuden käyttäminen asunto- ja kiinteistölautakunnassa toimikaudella 1.6.2019 - 31.5.2021
§ 92 Ikurin päiväkodin perusparannuksen tarveselvitys ja hankesuunnitelma
§ 93 Asunto- ja maapolitiikan linjausten 2018 - 2021 seuranta 1/2019
§ 95 Asemakaavan muutosehdotukseen nro 8583 liittyvä maankäyttösopimus
§ 96 Kaupungin ja Asunto Oy Tampereen Jankankulman välisen asemakaavamuutokseen nro 8646 liittyvä maankäyttösopimus
§ 97 Vaihtokirjan hyväksyminen Asunto Oy Tampereen Jankankulman kanssa liittyen asemakaavaan 8646
§ 98 Oikaisuvaatimus koskien asuntotontin 837-129-817-2 vuokra-ajan jatkamista
§ 99 Puutavaran myyminen
§ 100 Ajankohtaiskatsaus
§ 101 LISÄPYKÄLÄ: Viranhaltijoiden päätösten otto-oikeus (lisäpykälä)