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Timestamp: 2018-11-20 00:23:20
Document Index: 47066401

Matched Legal Cases: ['§ 3', '§ 3', '§ 3', '§ 1300', '§ 30', '§ 6', '§ 3', '§ 3']

IMMOBILIENRECHT INTERNATIONAL / ESTATE RIGHTS INTERNATIONAL / IMMOBILIEN RECHT EU / ESTATE RIGTHS EUROPE • Thema anzeigen - Verlust der Provision für Immobilienmakler/reduced commissio
Aktuelle Zeit: Dienstag 20. November 2018, 01:23
Verlust der Provision für Immobilienmakler/reduced commissio
Betreff des Beitrags: Verlust der Provision für Immobilienmakler/reduced commissio
Verfasst: Montag 3. März 2014, 20:44
Verlust der Provision für Immobilienmakler /
reduced commission for real estate agents in Austria / loosing fee for real estate agents in Austria
Beleidigungen und Beschimpfungen jeglicher Art von Seiten des Immobilienmaklers gegenüber des Kunden ist eine grobe standeswidrige Weise, durch die der Makler den Anspruch auf seine Provision verlieren kann!! siehe Immobilienmakler Verordnung § 3:
http://www.ris.bka.gv.at/GeltendeFassun ... eview=True
Falsche Angaben über: die zu erwartenden Nebenkosten,
die Tätigkeit als Doppelmakler wird verschwiegen (Provision vom Kunden und Provision vom Auftraggeber / Verkäufer)
Bei Verstoß gegen § 3 Maklergesetz:
§ 3 (3) Makler und Auftraggeber sind verpflichtet, einander die erforderlichen Nachrichten zu geben.
z.B. die Liegenschaft wird als “ruhige Lage” angepriesen – jedoch dahinter befindet sich ein Sägewerk oder eine Disco…!!
Falsche Beratung über den Marktwert einer Immobilie oder Wertsteigerung – der Makler hat Beratungspflicht!
Von der Verbindlichkeit zum Schadenersatze: insbesondere:
a) der Sachverständigen; § 1300
Vernachlässigung der Informationspflicht nach § 30 b Konsumentenschutz gesetz:
http://www.ris.bka.gv.at/GeltendeFassun ... r=10002462
Die Höhe der Vermittlungsprovision ist gesondert anzuführen; auf ein allfälliges wirtschaftliches oder familiäres Naheverhältnis im Sinn des § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG ist hinzuweisen. Wenn der Immobilienmakler kraft Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sein kann, hat diese Übersicht auch einen Hinweis darauf zu enthalten. Bei erheblicher Änderung der Verhältnisse hat der Immobilienmakler die Übersicht entsprechend richtigzustellen. Erfüllt der Makler diese Pflichten nicht spätestens vor einer Vertragserklärung des Auftraggebers zum vermittelten Geschäft, so gilt § 3 Abs. 4 MaklerG.
(2) Der Immobilienmakler hat dem Auftraggeber die nach § 3 Abs. 3 MaklerG erforderlichen Nachrichten schriftlich mitzuteilen. (Besichtigungsschein) Zu diesen zählen jedenfalls auch sämtliche Umstände, die für die Beurteilung des zu vermittelnden Geschäfts wesentlich sind.
http://www.ratg.at/de/klaegerin-beklagt ... 10021.aspx