Source: https://senigallia.openmunicipio.it/acts/cgdeliberations/2018-03-13-000000-s-lp-2018-653-piano-di-lottizzazione-riqualificazione-urbana-dellarea-della-centrale-di-betonaggio-e-realizzazione-di-un-edificio-commerciale-proponente-calcestruzzi-senigallia-srl-esame-osservazioni-controdeduzioni-e-definitiva-approvazione-ex-art-30-lr-341992-e-art-11-comma-8-della-lr-222011-e-contestuale-approvazione-progetto-esecutivo-delle-opere-di-urbanizzazione-e-dello-schema-di-convenzione/
Timestamp: 2020-08-07 03:48:52+00:00
Document Index: 19266083

Matched Legal Cases: ['art.24', 'art.18', 'art. 16', 'art. 30', 'art. 30', 'art. 11', 'art. 134']

Open municipio - Dettaglio Esame osservazioni, controdeduzioni e definitiva approvazione e contestuale approvazione progetto esecutivo delle opere di urbanizzazione e dello schema di convenzione piano di lottizzazione “Riqualificazione urbana dell'area della centrale di betonaggio e realizzazione di un edificio commerciale”
Delibera di giunta della Giunta Comunale N° S-LP/2018/653 del 13 marzo 2018
OGGETTO:	PIANO DI LOTTIZZAZIONE RIQUALIFICAZIONE URBANA DELL'AREA DELLA CENTRALE DI BETONAGGIO E REALIZZAZIONE DI UN EDIFICIO COMMERCIALE. PROPONENTE "CALCESTRUZZI SENIGALLIA S.R.L.". ESAME OSSERVAZIONI, CONTRODEDUZIONI E DEFINITIVA APPROVAZIONE EX ART. 30 L.R. 34/1992 E ART. 11, COMMA 8 DELLA L.R. 22/2011 E CONTESTUALE APPROVAZIONE PROGETTO ESECUTIVO DELLE OPERE DI URBANIZZAZIONE E DELLO SCHEMA DI CONVENZIONE
L’anno duemiladiciotto addì tredici del mese di marzo alle ore 8,00 nel Palazzo Municipale di Senigallia, previa convocazione, si è oggi riunita la Giunta Municipale.
- con atto G.M. n° 233 del 30 agosto 2016 è stato adottato il Piano di lottizzzazione denominato Riqualificazione urbana dell’area della centrale di betonaggio e  realizzazione di un edificio commerciale" su iniziativa della ditta "Calcestruzzi Senigallia s.r.l.;
- che, come risulta dalla nota della segreteria generale n° 1259 del 9 gennaio 2017, il P.L. è stato pubblicato in libera visione al pubblico dal 7 ottobre al 6 novembre 2016;
- che entro il termine di 30 giorni successivi, previsto dalla L.R. n° 34/92 (quindi entro il 6 dicembre 2016) NON sono pervenute osservazioni;
- che a seguito della notifica alla Provincia di Ancona (nota n.69.085 del 4 ottobre 2016), quale ente competente di cui alla Legge 28 febbraio 1985 n.47, art.24 comma 2, ai fini della formulazione di eventuali osservazioni al piano, questa ha trasmesso in data 7 dicembre 2016 (prot.84.931) il Decreto del Presidente della Provincia n. 237 del 01/12/2016, con cui è stato espresso parere favorecole con osservazioni al P.L. in oggetto;
- il Documento istruttorio redatto dal Responsabile del Procedimento dove viene illustrata l' osservazione e la relativa proposta di controdeduzione;
- di condividere le motivazioni del documento e pertanto di esprimere la seguente controduzione riportata nel Documento istruttorio allegato al presente atto a formarne parte integrante e sostanziale e così sintetizzata:
punto 1. Si propone di accoglie parzialmente l’osservazione.
Sintesi: La procedura di legge è stata correttamente spletata e condivisa dall’autorità competente (Provincia di Ancona), si ritiene che quanto rappresentato dall’osservazione sia da tenere in futura considerazione per l’adozione di piani attuativi.
Punto 2. si propone di respingere l’osservazione.
Sintesi: il documento istruttorio allegato alla Delibera di adozione del piano ha già verificato positivamente il rispetto delle prescrizioni di cui alle misure di mitigazione di cui all’art.18f delle NTA.
- che in data 1 marzo 2018 con nota n.14.677, il soggetto proponente Soc."Calcestruzzi Senigallia s.r.l." ha prodotto, a firma dell'arch.Fabio Maria Ceccarelli e dell'arch.Marco Ceccarelli di Senigallia, documentazione integrativa al progetto, in ottemperanza a quanto previsto dalla delibera di adozione del piano integrati in base alle disposizioni punti B.3, B.4, B.5, nonché lo studio infrastrutturale/trasporti stico in relazione a quanto disposto dall’ert.21, comma 4 del regolamento regionale ex DGR 120/2015 come da nota del progettista incaricato;
- che gli elaborati del PIANO ATTUATIVO e del PROGETTO ESECUTIVO DELLE OPERE DI URBANIZZAZIONE sono così composti:
-tav.00_relazione generale (mitigazioni ambientali – riperimetrazione p.a.)-
-tav.03_progetto: planimetria e profili viabilita’ 1:500-
-tav.03bis_progetto: planimetria viabilita’(soluzione transitoria) 1:500-
-tav.05_urbanizzazioni: impianto di pubblica illuminazione schema distributivo 1:500-
-tav.06_urbanizzazioni: impianto di pubblica illuminazione particolari 1:500-
-tav.07_urbanizzazioni: acqua nere e bianche planimetria generale 1:500-
-tav.08_urbanizzazioni: rete del verde 1:500-
PIANO ESECUTIVO OO.UU.PRIMARIE
Parcheggio e percorso pedonale
Elab.R.01 – Relazione Generale
Elab.R.02 – Elenco Prezzi
Elab.R.03 – Analisi dei costi
Elab.R.04 – Computo metrico estimativo
Elab.R.05 – Quadro Economico
Elab.R.06 – Capitolato speciale d'appalto
Elab.R.07 – Quadro d'incidenza della manodopera
Elab.R.08 – Relazione calcolo illuminotecnico-
Elab.R.09 – Piano di manutenzione
Elab.R.10 – Piano di sicurezza e di coordinamento
Elab.R.10.1 – Cronoprogramma
Elab.R.10.2.1 – Layout di inquadramento
Elab.R.10.2.2 – Allegato al PSC-Layout di cantiere
Elab.R.11 – Costi della sicurezza (inclusi speciali)
Elab.R.12 – Fascicolo con le caratteristiche dell'opera
Elab.R.13 – Relazione sulle prestazioni geometriche trasportistiche della immissione in rotatoria – Verifica della capacità – Compatibilità con assetto della viabilità e flussi del traffico
Tavola P01.0_OO.UU.PRIMARIE: Planimetria generale
Tavola P01.1_OO.UU.PRIMARIE: Piano particellare
Tavola P01.2_OO.UU.PRIMARIE: Planimetria sistemazione a verde
Tavola P01.3_OO.UU.PRIMARIE: Sezioni e particolari costruttivi
Tavola P02.0_OO.UU.PRIMARIE: Planimetria segnaletica parcheggio
Tavola P02.1_OO.UU.PRIMARIE: Rete fognaria meteoriche e dettagli costruttivi
Tavola P02.2_OO.UU.PRIMARIE: Volume di sterro e di riporto
Tavola P02.3_OO.UU.PRIMARIE: Destinazioni aree (parcheggi, strade, verde)
Tavola P02.4_OO.UU.PRIMARIE: Rotatoria ramo E
Tavola P03.0_OO.UU.PRIMARIE: Pubblica illuminazione schema distributivo
Tavola P03.1_OO.UU.PRIMARIE: Pubblica illuminazione particolari
PIANO ESECUTIVO OO.UU.SECONDARIE
Elab.R.08 – Piano di manutenzione (opere a verde)
Elab.R.09 – Piano di sicurezza e di coordinamento
Elab.R.09.1 – Cronoprogramma
Elab.R.09.2.1 – Layout di inquadramento
Elab.R.09.2.2 – Layout di cantiere
Elab.R.10 – Costi della sicurezza (inclusi speciali)
Elab.R.11 – Fascicolo con le caratteristiche dell'opera
Tavola P01.0_OO.UU.SECONDARIE: Planimetria generale
Tavola P01.1_OO.UU.SECONDARIE: Piano particellare
Tavola P01.2_OO.UU.SECONDARIE: Planimetria sistemazione del verde_Planimetria generale e dettagli
Tavola P01.3_OO.UU.SECONDARIE: Pulizia del fosso di Fontenuovo-Giustizia – Attraversamento via Cellini: Planimetria e dettagli
che il progetto definitivo è stato sottoposto con parere favorevole alla Verifica del RUP in data 13/03/2018;
- che l’importo complessivo delle opere di urbanizzazione in progetto ammonta a 297.040,80 Ђ per le opere di urbanizzazione primaria e Ђ 33.632,07 per le opere di urbanizzazione secondaria  come da rispettivi quadri economici;
- che risulta ammissibile, ai sensi dell’art. 16 D.P.R. 380/2001 e sue modificazioni, la realizzazione dell’intero complesso di opere di urbanizzazione a cura del soggetto attuatore accedendo allo scomputo degli oneri dovuti a titolo di urbanizzazioni primaria e secondaria.
- Di quantificare in Ђ 89.112,24 (Ђ 297.040,80 x 0,30)  l’importo della polizza fidejussoria a garanzia della esecuzione delle opere primarie e in  Ђ 33.632,07 l’importo della polizza fidejussoria a garanzia della esecuzione delle opere primarie;
- Che nelle more dell'autorizzazione preventiva della Società Autostrade per l’Italia S.p.A. per l'innesto della nuova viabilità sulla rotatoria in complanare, rispetto alla quale l’Ente non può assumere impegni temporali, si rende necessario procedere con l'intervento, pianificato da tempo dalla Ditta Calcestruzzi, attraverso la definizione di un primo stralcio funzionale delle opere pubbliche che preveda un unico accesso alla nuova area commerciale ed ai parcheggi pubblici e privati direttamente sulla via Berardinelli come già oggi autorizzato, secondo quanto riportato nell'elaborato -tav.03bis_progetto: planimetria viabilità(soluzione transitoria) 1:500;
- che tale stralcio funzionale non modifica l'importo delle opere di urbanizzazione come già definito nella DGM n.233 del 30/08/2016 di adozione del piano, né l'assetto e la conformazione planimetrica delle stesse, prevedendo solo la chiusura provvisoria dell'ingresso all'area dalla rotatoria in complanare (quale demanio autostradale) in attesa della autorizzazione da parte della Società Autostrade per l’Italia S.p.A.;
1°) - CONTRODEDURRE ai sensi e per gli effetti dell’art. 30 della Legge Regionale n° 34/92 alle osservazioni pervenute verso l’adozione del Piano di  lottizzazione Riqualificazione urbana dell’area della centrale di betonaggio e realizzazione di un edificio commerciale approvando, così come approva, l’unito Documento di controdeduzione, parte integrante e sostanziale del presente atto;
2°) - APPROVARE, ai sensi dell’art. 30 della Legge Regionale n° 34/92 e dell' art. 11, comma 8 della L.R. 22/2011 il Piano di lottizzazione denominato Riqualificazione urbana dell’area della centrale di betonaggio e  realizzazione di un edificio commerciale (proponente "Calcestruzzi Senigallia s.r.l."), a firma dell'arch.Fabio Maria Ceccarelli e dell'arch.Marco Ceccarelli di Senigallia, come in premessa costituito e depositato presso l’Area Tecnica Territorio Ambiente;
3°) - APPROVARE lo schema di convenzione modificativo dello schema approvato con DGM n.233/2016, in relazione alle modifiche al progetto, ed allegato alla presente a formarne parte integrante e sostanziale;
4°) - APPROVARE ai sensi del D.Lgs.50/2016 il complesso dei progetti esecutivi delle opere di urbanizzazione, come in premessa costituito ed allegato al presente atto a formarne parte integrante e sostanziale, il cui importo complessivo ammonta a 297.040,80 Ђ per le opere di urbanizzazione primaria e Ђ 33.632,07 per le opere di urbanizzazione secondaria, come dai relativi quadri economici;
5°) - APPROVARE espressamente lo Schema di Convenzione a disciplina dei rapporti tra il Soggetto attuatore ed il Comune di Senigallia concernenti la realizzazione delle opere in oggetto così come si allega al presente atto, con particolare riferimento alle modalità di esecuzione delle opere di urbanizzazione in conformità al codice dei contratti;
6°) - AUTORIZZARE lo scomputo degli oneri di urbanizzazione in ordine alle opere di urbanizzazione primaria e secondaria, fermo restando a carico dell’impresa ogni spesa connessa anche se non meglio identificata;
7°) - STABILIRE in Ђ 89.112,24 (Ђ 297.040,80 x 0,30)  l’importo della polizza fidejussoria a garanzia della esecuzione delle opere primarie e in  Ђ 33.632,07 l’importo della polizza fidejussoria a garanzia della esecuzione delle opere primarie, che dovranno essere accettate da questa Amministrazione prima della stipula della Convenzione;
8°) - AUTORIZZARE il Dirigente dell’Area Tecnica alla sottoscrizione della Convenzione urbanistica, apportando le modifiche non sostanziali che si rendessero necessarie in fase di stipula;
9°) - DARE ATTO che il responsabile del procedimento è l’ing. Gianni Roccato, Dirigente Area Tecnica Territorio Ambiente;
10°) - DARE ATTO che a seguito della convenzione si procederà a predisporre gli appositi stanziamenti di bilancio nell’annualità prevista per il collaudo, prevedendo le somme in entrata per gli oneri di urbanizzazione e in uscita per l’opera che verrà realizzata dalla Ditta a scomputo di tali oneri;
11°) - DICHIARARE il presente atto immediatamente eseguibile, ai sensi dell’art. 134 del D. Lgs. 18/8/2000 n° 267 mediante separata ed unanime votazione palese.-
13-03-2018 - L'atto PIANO DI LOTTIZZAZIONE “RIQUALIFICAZIONE URBANA DELL'AREA DELLA CENTRALE DI BETONAGGIO E REALIZZAZIONE DI UN EDIFICIO COMMERCIALE”. PROPONENTE "CALCESTRUZZI SENIGALLIA S.R.L.". ESAME OSSERVAZIONI, CONTRODEDUZIONI E DEFINITIVA APPROVAZIONE EX ... è stato approvato
13-03-2018 - L'atto PIANO DI LOTTIZZAZIONE “RIQUALIFICAZIONE URBANA DELL'AREA DELLA CENTRALE DI BETONAGGIO E REALIZZAZIONE DI UN EDIFICIO COMMERCIALE”. PROPONENTE "CALCESTRUZZI SENIGALLIA S.R.L.". ESAME OSSERVAZIONI, CONTRODEDUZIONI E DEFINITIVA APPROVAZIONE EX ... è stato presentato