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Timestamp: 2016-08-25 06:15:47+00:00
Document Index: 39349916

Matched Legal Cases: ['art. 700', 'art. 700', 'art. 700', 'art.700', 'sentenza ', 'art. 1130', 'art.700', 'art. 700', 'art. 677']

Ricorso ex art. 700 c.p.c Accedi al forum Recupera password? Home B. dati condominio Forum Ebook Newsletter Home Forum Messaggi recenti Iscritti Cerca Home Forum Leggi Regolamenti e Assemblee - Sentenze Ricorso ex art. 700 c.p.c Strumenti Discussione Visualizza Versione Stampabile Invia Questa Pagina via Email� Sottoscriviti a Questa Discussione� Ricerca Discussione Ricerca Avanzata 23-02-2011, 13:03 #1 cl2010 { 0 mi piace } Frequentatore
Architetto Localit� Cremona Messaggi 253 Reputazione 14 Ricorso ex art. 700 c.p.c
Sono uno dei cinque eredi di un edificio interessato da un forte degrado dei frontalini dei balconi e caduta dei cornicioni. Dopo diverse riunioni abbiamo deciso la ditta che effettuer� i lavori e raccolto parte della somma necessaria per dare avvio ai lavori.
Tuttavia, non possiamo iniziare in quanto uno degli eredi (dopo un anno e mezzo) non ha versato la sua quota e nonostante i vari solleciti, si rifuta a pagare quanto dovuto. L'amministratore dell'edificio pu� ricorrere alla procedura d'urgenza ex art.700 cpc intimandolo a pagare la sua quota? o deve ricorrere al decreto ingiuntivo? Grazie Risp. Citando 23-02-2011, 13:31 #2 Dolores Pan�co { 554 mi piace } Esperta fiscalista
Messaggi 13,423 Reputazione 172 scusa, ma questi frontalini sono considerati "parti comuni" ovvero condominiali? -------------------------
Risp. Citando Inserisci un quesito, iscriviti gratis al forum adesso � 23-02-2011, 13:45 #3 cl2010 { 0 mi piace } Frequentatore
Architetto Localit� Cremona Messaggi 253 Reputazione 14 si sono parte comune.. Risp. Citando 23-02-2011, 17:52 #4 giglio2 { 162 mi piace } Utente elite+
Localit� Monza Messaggi 7,303 Reputazione 96 Sei sicuro che i frontalini siano condominiali?
La sentenza delle Sezioni Unite della Corte di Cassazione, n. 9148 del 10 aprile 2008, ha introdotto un principio nuovo sulla ripartizione delle spese nei condomini: i creditori del condominio possono citare in giudizio per il pagamento delle somme dovute solo i condomini che non hanno versato la propria quota, senza coinvolgere chi ha pagato regolarmente.
Il nuovo indirizzo della Cassazione � presto spiegato. L�amministratore di un condominio � tenuto ad agire nei confronti del condomino moroso per ottenere la riscossione coattiva del credito, ma non pu� pretendere alcunch� da chi � a posto con i pagamenti. Tra le sue attribuzioni, previste dall�art. 1130 del codice civile, c�� al n. 3 l�obbligo di �riscuotere i contributi ed erogare le spese occorrenti per la manutenzione ordinaria delle parti comuni dell�edificio e per l�esercizio dei servizi comuni�. Anche senza una decisione assembleare, � autorizzato ad agire nei confronti dei morosi per ottenere la riscossione coattiva del credito. Per legge deve tentare tutte le strade a disposizione, e deve attivarsi senza che sia necessaria una preventiva autorizzazione dell�assemblea (Cassazione 17 giugno 1988, n. 4126). Se non lo fa, pu� essere condannato al pagamento dei danni arrecati. 1 saluto Risp. Citando 23-02-2011, 18:05 #5 giglio2 { 162 mi piace } Utente elite+
Localit� Monza Messaggi 7,303 Reputazione 96 Come considerare il balcone?
Un bene condominiale, oppure del singolo condomino?(06/10/2004) Ringhiere e parapetti dei balconi: Il parapetto ha come scopo l'impedire al proprietario di casa di precipitare sulla strada: quindi � lui che deve occuparsene.
Solo quando al balcone sono aggiunti elementi di abbellimento (stucchi, statue, fregi), la loro manutenzione compete all'intero condominio. Balconi a castello: Si definiscono cos� quei balconi incassati nel perimetro dei muri portanti dell'edificio.
Inoltre, la struttura portante del piano di un balcone a castello � parte integrante di quella dell'edificio.
La sua manutenzione � a carico di tutto il condominio. Le spese per la pavimentazione e per la ringhiera sono a carico del proprietario del balcone, quelle delle travi portanti vanno sopportate dalla comunit� condominiale e quelle del sottofondo sono a carico del proprietario del balcone di sotto. Balconi sporgenti: Ogni balcone sporgente appartiene al proprietario dell'appartamento che serve. Quindi tutte le spese per la sua manutenzione e ricostruzione ricadono interamente su di lui e, in caso di danni a persone o cose derivanti dal distacco di intonaco o addirittura pezzi di cemento, lui � il solo responsabile.
Eventuali eccezioni li abbiamo quando il frontalino corre lungo tutta la facciata e segue anche il perimetro dei balconi sporgenti, quando lungo la facciata vi sono decorazioni o stucchi che vanno a coprire in parte o in tutto i balconi singoli e quando una fila di balconi sporgenti � stata costruita in modo tale che il fondo del balcone di sopra faccia da soffitto a quello di sotto.
In quest'ultimo caso la manutenzione dell'intonaco o della copertura del sottofondo di ogni balcone va a carico del proprietario del balcone di sotto, applicando l'articolo 1125 del codice civile. Risp. Citando 23-02-2011, 19:01 #6 cl2010 { 0 mi piace } Frequentatore
Architetto Localit� Cremona Messaggi 253 Reputazione 14 c'� anche il frontalino dell'ultimo balcone (quello della terrazza) che credo sia a carico di tutti i condomini. Anche i frontalini degli altri balconi, credo, concorrano a tale spesa divisa fra tutti. Caso a parte per il calpestio dei balconi. Ma tutto questo non giustifica comunque il fatto che questo tizio non debba pagare la propria quota per i lavori.
Non mi occorre la delibera dell'assemblea, lo so.
Devo solo passare alle vie legali a questo punto....volevo sapere solo qual'� la via pi� breve (vista la gravit� dei frontalini pericolanti): ricorso ex art.700 cpc o decreto ingiuntivo?? Risp. Citando 03-03-2012, 11:06 #7 studiomarcoabbate { 9 mi piace } Frequentatore
Amministratore di Condominio Localit� Napoli Messaggi 267 Reputazione 11 Per ottenere il pagamento delle quote condominiali l'amministratore deve richiedere all'autorit� giudiziaria l'emissione di un decreto ingiuntivo.
L'Art. 700 c.p.c. serve ad altro (ottenimento documentazione condominiale, ecc.).
Fermo restando che se nel contratto di appalto inserite la clausola della non solidariet� (noi la inseriamo sempre, nonostante ci siano le sentenze di Cassazione) sar� la ditta a dover recuperare la quota direttamente dal condomino inadempiente. Saluti. Risp. Citando 04-03-2012, 17:11 #8 enrico dimitri { 84 mi piace } Utente gold
Localit� Roma Messaggi 2,857 Reputazione 43 Marco,questo della rinunzia alla solidariet� � un rischio per la ditta appaltatrice,e come tale te lo fa pagare a te condominio.E'lo stesso discorso di quando in sede di gara di appalto si chiede all'impresa una fideiussione bancaria;poi quando l'assemblea prende atto di quanto costa -di fatto- al condominio,i giuristi del caso si fanno puntualmente da parte. Risp. Citando + Rispondi alla Discussione Dello stesso argomento Ricorso ex art. 700 Di comune accordo, tutti i condomini abbiamo deciso di ultimare il fabbricato, ora la maggioranza dei condomini/millesimi ha deciso di sospenderli... Ricorso art. 677 Salve a tutti, vorrei un parere su una vicenda, ormai infinita, che interessa la mia abitazione all'interno di un condominio. Abito all'ultimo piano... Ricorso al tar Buongiorno a tutti. ............................................................... ....... Sapete dirmi quanto pu� costare un ricorso al Tar... Partecipa al forum, Registrati Adesso Contattaci Archivio Torna su Partecipa al forum. Inserisci un quesito o fatti conoscere Registrati adesso! Pareri, Quesiti e Suggerimenti