Source: http://www.alcaldiabogota.gov.co/sisjur/normas/Norma1.jsp?i=1807
Timestamp: 2017-11-18 17:32:13
Document Index: 69923083

Matched Legal Cases: ['artículo 5', 'Artículo 3', 'Artículo 4', 'Artículo 5', 'Artículo 7', 'Artículo 8', 'Artículo 9', 'Artículo 10', 'Artículo 11', 'Artículo 12', 'Artículo 13', 'Artículo 14', 'Artículo 15', 'Artículo 16', 'Artículo 17', 'Artículo 19', 'Artículo 20', 'Artículo 21', 'Artículo 22', 'Artículo 23', 'Artículo 24']

Decreto 340 de 1992 Alcalde Mayor
Fecha de Entrada en Vigencia: 29/05/1992
Medio de Publicación: Registro Distrital 694 de julio 14 de 1992
DECRETO 340 DE 1992
La Alcaldesa Mayor Encargada de Santa Fe de Bogotá, D.C., en uso de sus facultades legales y en especial de las conferidas en el Acuerdo 6 de 1990 y la Ley 49 de 1987, artículo 5, numeral 2 y
Que la definición de Normas Específicas para los diversos sectores de la ciudad es requisito indispensable para la tramitación de áreas, inmuebles, o grupos de inmuebles localizados en su interior y para obtener licencias de urbanización o licencias de construcción, ampliación, modificación, adecuación, reparación o demolición de edificaciones.
Que de conformidad con las definiciones del Acuerdo 6 de 1990, los Decretos de asignación de tratamiento, tienen como objetivo "el manejo diferenciado de la norma específica, mediante la adopción de reglamentaciones urbanísticas espacialmente limitadas para que rijan al interior de determinadas áreas o sectores del territorio distrital (. .)".
Que es necesario reconocer la especificidad y los valores del Área de Usaquén y de sus distintos sectores, razón por la cual se hace imperativo darle un manejo especial, en el que coexistan armónicamente los tratamientos especiales de preservación del sistema orográfico, de conservación y de renovación urbana y el tratamiento general de actualización.
Que se hace necesario actualizar y precisar los límites y reglamentaciones específicas orientadas a ordenar las diferentes subáreas, subzonas y Ejes de Tratamiento del área de Reglamentación de Usaquén de acuerdo a su dinámica urbana propia.
Artículo 3º.- El área de reglamentación de Usaquén. Está delimitada así:
NORTE : Límite del perímetro de servicios entre la Cota 2.700 m.s.n.m. y la Autopista Norte.
SUR : Avenida España (calle 100) costado Norte entre la Autopista Norte y el Perímetro de servicios. (Cota 2.700 m.s.n.m.)
ORIENTE : Perímetro de servicios (Cota 2.700 m.s.n.m.) entre la Avenida España (Calle 100) y el límite Norte del Perímetro de servicios.
OCCIDENTE : Avenida Caracas - Autopista Norte, entre la Avenida España (calle 100) y el perímetro de servicios.
ASIGNACIÓN DEL TRATAMIENTO
Artículo 4º.- Se asigna el tratamiento de actualización a los predios localizados en las siguientes subáreas, subzonas y ejes de tratamiento especialmente delimitadas en el plano oficial de zonificación y tratamientos a Esc: 1:10.000.
1. Santa Bárbara Oriental 01AM 1
2. San Cristóbal Norte - Alta Blanca 01AM 2
Rincón del Chicó 01ARE 3a
Molinos - Chicó Norte II 01ARE 3b
Santa Bárbara Central 01ARE 3c
Francisco Miranda 01ARE 3d
Paulina y Ernesto Valenzuela 01ARE 3e
Nueva Santa Bárbara 01ARE 3f
Santa Bárbara Central II - III 01ARE 3g
Santa Bibiana - San Patricio 01ARE 3h
Santa Paula 01ARE 3i
La Carolina 01ARE 4a
Bella Suiza 01ARE 4b
Ginebra 01ARE 4c
Lisboa 01ARE 4d
Contador 01ARE 4e
Cedritos 01ARE 5a
Centro Golf 01ARE 5b
Capri 01ARE 5c
Pedregal 01ARE 6
San Antonio de Cuadras 01ARG 7
Orquídeas - Toberín 01ARG 8a
La Uribe 01ARG 8b
Estrella del Norte 01ARG 8c
Toberín 01ARG 9
Horizontes 01ARG 10a
San Juan Bosco 01ARG 10b
La Perla Oriental 01ARG 10c
Cerros Norte - Santa Cecilia 01ARG 10d
Barrancas Alto 01ARG 10e
El Rocío 01ARG 10f
El Pañuelito - Las Delicias del Carmen -
San Gabriel 01ARG 10g
Soratama 01ARG 10h
Buena Vista 01ARG 10i
Barrancas 01ARG 10j
Hacienda Tibabitá - Verbenal -
San Antonio 01ARG 10k
Usaquén Oriente 01ARG 10l
EJES CÓDIGO
Calle 100 (Avenida España) 01AE 11a
Carrera 7ª 01AE 11b
Avenida Callejas (Diag. 127ª) 01AE 11c
Avenida Paseo del Country (Carrera 15) 01AE 11d
Avenida Santa Bárbara 01AE 12
Calle 109 01AE 13a
Calle 122 01AE 13b
Avenida Pepe Sierra (Calle 116) 01AE 14
Calle 140 01AE 15
Calle 147 (Av. Los Cedritos) 01AE 16
Calle 161 (Avenida Las Orquídeas) 01AE 17
Parágrafo 1º.- Quedan excluídas de la asignación del tratamiento de actualización que se hace en el presente Decreto, los predios que pertenezcan al tratamiento de conservación o los que en el futuro les sea asignado este tratamiento.
Parágrafo 2º.- Los predios con área neta mayor a 2.000 m2 que no formen parte de urbanizaciones aprobadas deben adelantar el proceso de urbanización de acuerdo con las normas para tratamiento de desarrollo. Las normas para el proceso de desarrollo por construcción, tales como, volumetría, usos, estacionamientos, equipamiento comunal y en general las propias de este proceso, son las contempladas en el Decreto Común Reglamentario del Tratamiento de Actualización y en las normas específicas de las subzonas, subáreas, o ejes de tratamiento en que se ubiquen.
Artículo 5º.- Prevalencia de la Norma en caso de Englobes. Cuando se engloben predios que se encuentren regulados por tratamientos diferentes o por normas diferentes del mismo tratamiento, se rigen por las normas correspondientes para cada predio.
Artículo 7º.- Precisión de Límites. Cuando en el plano oficial de Zonificación y Tratamientos, Escala 1:10.000, se haya delimitado como pertenecientes al Tratamiento de Desarrollo predios de urbanizaciones que pertenezcan al Tratamiento de Actualización, se entiende que el límite de la subárea, subzona o eje, llega hasta el lindero de la urbanización.
Artículo 8º.-Área de Actividad Múltiple
SUB-ÁREA: SANTA BÁRBARA ORIENTAL.
CÓDIGO: 01AM1
Unifamiliares, Bifamiliares, Trifamilires, Multifamiliares en obra nueva y subdivisión o adecuación de edificaciones existentes.
USO DE OFICINAS.
USO INSTITUCIONAL Y EQUIPAMIENTOS URBANOS.
En adecuaciones totales de viviendas unifamiliares sólo el Institucional Local.
E. USO INDUSTRIAL.
Se permite únicamente el Industrial Clase I como uso complementario del Uso Comercial.
F. USO DE ESTACIONAMIENTO EN ALTURA.
Treinta (30.00) mts2 por número de alcobas por 0.90
NORMAS SOBRE VOLUMETRÍA.
Hasta 4 pisos, sótanos y semisótano.
Las dimensiones, empates y formas de aplicación de los voladizos son las establecidas en el Decreto Común Reglamentario del Tratamiento de Actualización.
Los estacionamientos exigidos para las edificaciones localizadas en la subárea se regulan según el Decreto Reglamentario de Estacionamientos y al Cuadro Anexo No. 1.
Las edificaciones que se localicen en la subárea deben prever el equipamiento comunal privado conforme a lo establecido en el Cuadro Anexo No. 2.
Artículo 9º.- Área de Actividad Múltiple
SUBÁREA: SAN CRISTÓBAL NORTE - ALTABLANCA.
CÓDIGO: 01AM2
Locales ubicados en edificaciones destinadas a otros usos en primer piso.
Adecuaciones parciales totales de viviendas unifamiliares, bifamiliares y trifamiliares.
De la venta de servicios automotores (diagnosticentro, servitecas - talleres) y exhibición y venta de vehículos, sólo se permiten en edificaciones especializadas.
Se permite únicamente el Industrial Clase I como uso complementario del Uso Comercial o de la vivienda.
Veinte (20.00) mts2 por número de alcobas por 0.60 para vivienda compartida.
Hasta 3 pisos, sótanos y semisótano para la totalidad de la subárea.
Artículo 10º.-Área de Actividad Especializada - Zona Residencial Especial.
SUBZONA: RINCÓN DEL CHICÓ
CÓDIGO : 01ARE 3a
SUBZONA: MOLINOS - CHICÓ NORTE II
CÓDIGO : 01ARE 3b
SUBZONA: SANTA BÁRBARA CENTRAL
CÓDIGO : 01ARE 3c
SUBZONA: FRANCISCO MIRANDA
CÓDIGO : 01ARE 3d
SUBZONA: PAULINA Y ERNESTO VALENZUELA
CÓDIGO : 01ARE 3e
SUBZONA: NUEVA SANTA BÁRBARA
CÓDIGO : 01ARE 3f
SUBZONA: SANTA BÁRBARA CENTRAL II Y III
CÓDIGO : 01ARE 3g
SUBZONA: SANTA BIBIANA - SAN PATRICIO
CÓDIGO : 01ARE 3h
SUBZONA: SANTA PAULA
CÓDIGO : 01ARE 3i
Comercio de Cobertura Local y Zonal: Desarrollable únicamente en predios localizados con frente a la Calle 125 tramo Avenida Santa Bárbara (Avenida 19) - Autopista Norte, predios con frente a la transversal 27 tramo Av. Callejas - calle 125 y predios frente a la Av. Paseo de los Libertadores.
Adecuaciones totales de viviendas unifamiliares, con altura máxima de dos (2) pisos.
Edificaciones especializadas, con altura máximas de dos (2) pisos.
DE INFLUENCIA ZONAL: Desarrollables únicamente en los predios localizados con frente a la calle 125 tramo Av. Santa Bárbara (Av. 19) - Autopista Norte, predios con frente a la Transversal 27 tramo Av. Callejas - calle 125 y predios con frente a la Av. Paseo de los Libertadores.
En adecuaciones totales de viviendas unifamiliares, con altura máxima de dos (2) pisos
En nuevas edificaciones especializadas con altura máxima de dos (2) pisos.
Desarrollables únicamente en los predios localizados con frente a la calle 125 tramo Av. Santa Bárbara (Av. 19) - Autopista Norte, predios con frente a la Transversal 27 tramo Av. Callejas - calle 125 y predios con frente a la Av. Paseo de los Libertadores.
Cuarenta (40.00) mts2 por número de alcobas por 0.90.
SUBZONA: MOLINOS - CHICÓ NORTE II, STA. BÁRBARA CENTRAL, NUEVA SANTA BÁRBARA, SANTA BIBIANA - SAN PATRICIO, SANTA PAULA Y PAULINA Y ERNESTO VALENZUELA.
Hasta cuatro (4) pisos, semisótano y sótanos para todas las subzonas.
Hasta seis (6) pisos, semisótano y sótanos, para predios con frente a la Av. Paseo de los Libertadores y Av. Pepe Sierra tramo Av. Paseo del Country (Cra. 15) - Carrera 11A.
SUBZONA FRANCISCO MIRANDA
SUBZONA RINCÓN DEL CHICÓ
SUBZONAS SANTA BÁRBARA CENTRAL II Y III
Hasta cinco (5) pisos, semisótano y sótanos para las manzanas Nos. 51E, 52A, 18F, 19J, 16, 17, 44, 49 y 50 (Predios con frente a la carrera 11).
Hasta tres (3), semisótano y sótano, para los demás predios de la subzona.
En todos los casos cuando el 100% del área de la primera planta, incluyendo el área de aislamientos, sea destinada a equipamiento comunal y estacionamientos, ésta no se contabiliza dentro de las alturas permitidas.
Para las Subzonas: Molinos - Chicó Norte II, Nueva Sta. Bárbara, Sta. Bibiana - San Patricio, y de la Subzona Sta. Bárbara Central, los predios con frente a la Avenida Pepe Sierra Tramo Av. Cra 15 - Carrera 11A.
Se exceptúan de la subzona Sta. Bibiana - San Patricio los predios correspondientes a la urbanización San Patricio II sector.
Para las subzonas, Rincón del Chicó, Sta. Bárbara Central, Francisco Miranda, Paulina y Ernesto Valenzuela, Sta. Bárbara Central II y III, y Santa Paula y de la subzona Sta. Bibiana - San Patricio los predios correspondientes a la urbanización San Patricio II sector.
Los estacionamientos exigidos para las edificaciones localizadas en las subzonas se regulan conforme al Decreto Reglamentario de Estacionamientos y al Cuadro Anexo No. 1.
En las subzonas Molinos - Chicó Norte II, Nueva Santa Bárbara, Santa Bibiana - San Patricio y Santa Paula se deben prever para residentes dos (2) cupos de estacionamientos por cada unidad de vivienda con área neta vendible mayor a 120 metros2.
Las edificaciones que se localicen en la subzonas deben prever el equipamiento comunal privado conforme a lo establecido en el Cuadro Anexo No. 2.
Artículo 11º.-Área de Actividad Especializada - Zona Residencial Especial.
SUBZONA: LA CAROLINA
CÓDIGO : 01ARE 4a
SUBZONA: BELLA SUIZA
CÓDIGO : 01ARE 4b
SUBZONA: GINEBRA
CÓDIGO : 01ARE 4c
SUBZONA: LISBOA
CÓDIGO : 01ARE 4d
SUBZONA: CONTADOR
CÓDIGO : 01ARE 4e
En nuevas edificaciones especializadas, con altura máxima de dos (2) pisos.
Para obra nueva, ampliaciones y adecuaciones el área mínima permisible por unidad de vivienda es de:
Cuarenta (40) mts2 por número de alcobas por 0.90, para las subzonas La Carolina, Bella Suiza y Ginebra.
Treinta y cinco (35) mts2 por número de alcobas por 0.90, para las subzonas Lisboa y Contador.
Hasta cuatro (4) pisos, semisótano y sótanos para las subzonas Contador, Lisboa y Bella Suiza.
Hasta seis (6) pisos, semisótano y sótanos, para las subzonas La Carolina y Ginebra.
Para la totalidad de los predios de las subzonas, La Carolina, Contador y Ginebra.
Para la totalidad de los predios de las subzonas Lisboa y Bella Suiza.
En la subzona La Carolina se debe prever para residentes dos (2) cupos de estacionamiento por cada unidad de vivienda con área neta vendible mayor a 120 metros2.
Las edificaciones que se localicen en las subzonas deben prever el equipamiento comunal privado conforme a lo establecido en el Cuadro Anexo No. 2.
Artículo 12º.-Área de Actividad Especializada - Zona Residencial Especial.
SUBZONA: CEDRITOS
CÓDIGO : 01ARE 5a
SUBZONA: CEDRO GOLF CLUB
CÓDIGO : 01ARE 5b
SUBZONA: CAPRI
CÓDIGO : 01ARE 5c
Comercio de Cobertura Local: Desarrollable únicamente en predios localizados sobre las Carreras 19 y 25 entre la Av. Cedritos (calle 147) y la calle 138 y predios localizados sobre la calle 151 entre la Av. 9ª. (Av. del Ferrocarril) y la carrera 26.
DE INFLUENCIA LOCAL y ZONAL: Desarrollable en la totalidad de las subzonas.
Para la subzona Cedritos los antejardines serán de 7.00 metros mínimo, permitiéndose las situaciones de empate contempladas en el Decreto Común Reglamentario del Tratamiento de Actualización.
Treinta (30.00) mts2 por número de alcobas por 0.90.
Hasta cinco (5) pisos, semisótano y sótanos, para predios con frente mínimo de 20 metros y área no menor a 600 metros.
SUBZONA CEDRO GOLF
Hasta seis (6) pisos, semisótano y sótanos únicamente para manzanas comprendidas entre la calle 148, la calle 152, avenida carrera 7ª y la carrera 12A y la manzana comprendida entre la Av. 9ª la carrera 19, la calle 151 y la calle 152A.
SUBZONA CAPRI
Hasta seis (6) pisos, semisótano y sótanos únicamente para los predios con frente sobre la calle 151, la Avenida 9ª y la carrera 26 (costado oriental).
Se permitirán aproximaciones a una de las dimensiones de frente y área establecidas en las alturas de excepción, según lo establecido en el Decreto Común Reglamentario del Tratamiento de Actualización.
Para la totalidad de los predios de la subzona Cedritos.
Para la totalidad de los predios de las subzonas Cedro Golf y Capri.
Las dimensiones empates y formas de aplicación son las establecidas en el Decreto Común Reglamentario del Tratamiento de Actualización.
Artículo 13º.-Área de Actividad Especializada - Zona Residencial Especial.
SUBZONA: EL PEDREGAL
CÓDIGO : 01ARE 6
Comercio de Cobertura Local: Desarrollable en la totalidad de la subzona.
Locales ubicados en el primer piso de edificaciones destinadas al uso de vivienda.
Nuevas edificaciones especializadas con altura máxima de tres (3) pisos.
Locales ubicados en el primer piso de edificaciones destinadas a vivienda.
Artículo 14º.-Área de Actividad Especializada - Zona Residencial General.
SUBZONA: SAN ANTONIO LAS CUADRAS.
CÓDIGO : 01ARG 7
Comercio de cobertura local desarrollable en la totalidad de la subzona.
Locales ubicados en el primer piso de las edificaciones destinadas a vivienda multifamiliar o a oficinas.
En adecuaciones totales de viviendas unifamiliares, con altura máxima de dos (2) pisos.
En locales ubicados en el primer piso de edificaciones destinadas a vivienda multifamiliar o a oficinas.
Edificaciones especializadas (edificios de oficinas)
USOS DE ESTACIONAMIENTOS EN ALTURA
Desarrollable en la totalidad de la subzona
Para todos los casos cuando el 100% del área de la primera planta, incluyendo el área de aislamientos, sea destinada a equipamiento comunal y estacionamientos, esta no se contabiliza dentro de las alturas permitidas.
Son los establecidos en el Decreto Común Reglamentario de Actualización.
Artículo 15º.-Área de Actividad Especializada - Zona Residencial General.
SUBZONA: ORQUIDEAS - TOBERIN
CÓDIGO : 01ARG 8a
SUBZONA: LA URIBE
CÓDIGO : 01ARG 8b
SUBZONA: ESTRELLA DEL NORTE
CÓDIGO : 01ARG 8c
Comercio de cobertura local y zonal. Desarrollable en la totalidad de las subzonas.
Locales ubicados en el primer piso de las edificaciones destinadas a vivienda multifamiliar.
Adecuaciones totales o parciales de vivienda unifamiliares, bifamiliares y trifamiliares.
Bodegas de almacenamiento y comercio mayorista, talleres de reparación, agencias de seguridad privada, servicios privados de ambulancia, exhibición y venta de vehículos, casas de lenocinio y garitos de juego.
En locales ubicados en el primer piso de las edificaciones destinadas a vivienda multifamiliar.
INDUSTRIA CLASE I
Desarrollable en la totalidad de las subzonas únicamente como uso complementario del uso comercial o de la vivienda unifamiliar.
Hasta seis (6) pisos, semisótano y sótanos para los predios localizados sobre la calle 159 (costado norte) entre la Av. Santa Bárbara y Autopista Norte.
Artículo 16º.- Área de Actividad Especializada - Zona Residencial General.
SUBZONA: TOBERIN
CÓDIGO : 01ARG 9
Edificaciones especializadas para varias unidades o de uso mixto.
Agencias de seguridad privada, servicios privados de ambulancia y exhibición y venta de vehículos, sólo se permiten en edificaciones especializadas.
De influencia local y zonal. Desarrollable en la totalidad de la subzona.
USOS DE ESTACIONAMIENTOS EN ALTURAS
Se permite en la totalidad de la subzona, la Industria Clase I.
Edificaciones especializadas o de uso mixto.
Adecuaciones totales.
Veinte (20.00) mts2 por número de alcobas por 0.90 para toda la subárea.
Hasta tres (3) pisos, mezzanine, semisótano y sótanos, para Uso Comercial, Industrial o Mixto.
Hasta cuatro (4) pisos, semisótano y sótanos para uso de vivienda, oficina o Institucional.
Artículo 17º.-Área de Actividad Especializada - Zona Residencial General.
SUBZONA: HORIZONTES
CÓDIGO : 01ARG 10a
SUBZONA: SAN JUAN BOSCO
CÓDIGO : 01ARG 10b
SUBZONA: LA PERLA ORIENTAL
CÓDIGO : 01ARG 10c
SUBZONA: CERROS NORTE - SANTA CECILIA
CÓDIGO : 01ARG 10d
SUBZONA: BARRANCAS ALTO
CÓDIGO : 01ARG 10e
SUBZONA: EL ROCÍO
CÓDIGO : 01ARG 10f
SUBZONA: EL PAÑUELITO - LAS DELICIAS DEL CARMEN - SAN GABRIEL
CÓDIGO : 01ARG 10g
SUBZONA: SORATAMA
CÓDIGO : 01ARG 10h
SUBZONA: BUENA VISTA
CÓDIGO : 01ARG 10i
SUBZONA: BARRANCAS
CÓDIGO : 01ARG 10j
SUBZONA: HACIENDA TIBABITA - VERBENAL - SAN ANTONIO
CÓDIGO : 01ARG 10k
SUBZONA: USAQUÉN ORIENTE
CÓDIGO : 01ARG 10l
Locales ubicados en el primer piso de edificaciones destinadas a vivienda multifamiliar
Se permite en la totalidad de las subzonas la Industria Clase I, como uso complementario del uso de vivienda o del uso comercial.
Veinte (20.00) mts2 por número de alcobas por 0.90 para todas las subzonas.
EJE DE TRATAMIENTO: CALLE 100
CÓDIGO : 01AE11a
EJE DE TRATAMIENTO: CARRERA 7a
CÓDIGO : 01AE11b
EJE DE TRATAMIENTO: AVENIDA CALLEJAS (DIAG. 127A)
CÓDIGO : 01AE11c
EJE DE TRATAMIENTO: AV. PASEO DEL COUNTRY
CÓDIGO : 01AE11d
EDIFICACIONES Y ESTABLECIMIENTOS
Adecuaciones totales de viviendas unifamiliares, sobre el eje de la Avenida Paseo del Country (Carrera 15) siempre y cuando cumplan con los retrocesos exigidos para la conformación del espacio público.
Complejos empresariales y centros hoteleros.
Adecuaciones totales de viviendas unifamiliares, sobre el eje de la Av. Paseo del Country (Cra. 15) siempre y cuando cumplan con los retrocesos exigidos para la conformación del espacio público.
De influencia Local, Zonal y Metropolitana. Desarrollables en la totalidad de los ejes.
EQUIPAMIENTOS INSTITUCIONALES PROHIBIDOS
Equipamientos Administrativos de Influencia Metropolitana.
Para el eje Avenida Paseo del Country (Cra. 15), los predios deben prever un retroceso de 9.00 metros a partir de la línea de demarcación del predio con el fin de destinarla para uso público con las condiciones establecidas en el diseño específico adoptado por el Departamento Administrativo de Planeación Distrital.
Cuarenta (40.00) mts2 por número de alcobas por 0.90 para los ejes Calle 100, Avenida Callejas (Diag. 127A) Avenida Carrera 7ª entre Calle 100 y Calle 153 y Av. Paseo del Country (Cra 15).
Veinticinco (25.00) mts2 por número de alcobas por 0.90, para el tramo de la Carrera 7ª entre Calle 153 y perímetro de servicios.
EJE CALLE 100
Hasta diez (10) pisos, semisótano y sótanos.
EJE AVENIDA CALLEJAS (Diag. 127A) Tramo Av. Cra. 7ª - Av. Paseo del Country (Cra. 15).
Hasta 6 pisos, semisótano y sótanos.
Hasta 8 pisos, semisótano y sótanos, para predios con frente mínimo de 20 mts y área mínima de 1.200 mts2
EJE CARRERA 7ª
EJE AVENIDA CALLEJAS (Diag. 127A) Tramo Av. Paseo del Country (Cra. 15) - Av. Paseo de los Libertadores y EJE AVENIDA PASEO DEL COUNTRY (Cra. 15).
Hasta seis (6) pisos, semisótano y sótano.
En el Eje Avenida Paseo del Country (Cra. 15) el primer piso tendrá una altura de cinco (5.00) metros dentro del cual se permite el mezzanine.
En todos los casos cuando el 100% del área de la primera planta, incluyendo el área de aislamiento se destinada a equipamiento comunal y estacionamientos, esta no se contabiliza dentro de las alturas permitidas.
Se permitirán aproximaciones a una de las dimensiones de frente y área, establecidas en las alturas de excepción, según lo establecido en el Decreto Común Reglamentario del Tratamiento de Actualización.
Para predios con frente a los siguientes ejes:
EJE Av. Callejas (Diag. 127A).
EJE Carrera 7ª Tramo Avenida Av. Callejas (Diag. 127A) - Av. La Sirena (Calle 153)
EJE CARRERA 7ª. Tramo Calle 100 - Avenida Callejas (Diag. 127A) y tramo Av. La Sierra (Calle 153) - Perímetro de servicios.
EJE AVENIDA PASEO DEL COUNTRY (Cra. 15).
Los estacionamientos exigidos para las edificaciones localizadas en los ejes se regulan conforme al Decreto Reglamentario y al Cuadro Anexo No. 1.
Las edificaciones que se localicen en los ejes deben prever el equipamiento comunal privado conforme a lo establecido en el Cuadro Anexo No. 2.
Artículo 19º.- Predios con frente a ejes de tratamiento.
EJE DE TRATAMIENTO: AV. SANTA BÁRBARA (AV. 19) TRAMO CALLE 100 A CALLE 127A (AVENIDA CALLEJAS) Y TRAMO CALLE 134 (AV. CONTADOR) A AVENIDA LAS ORQUIDEAS (CALLE 161).
CÓDIGO: 01AE12
Vivienda Unifamiliar, Bifamiliar, Trifamiliar y Multifamiliar en obra nueva y subdivisión o adecuación de edificaciones existentes.
Adecuaciones totales de vivienda unifamiliares con altura máxima de dos (2) pisos.
Comercio de Cobertura Local y Zonal (Venta de Servicios).
En el 10% del área del primer piso de nuevas edificaciones destinadas a oficinas
Comercio de cobertura local y zonal. (Venta de bienes).
En el 10% del área del primer piso de nuevas edificaciones destinadas a oficinas en predios esquineros únicamente.
En adecuaciones totales de viviendas unifamiliares con altura máxima de dos (2) pisos.
Exhibición y venta de vehículos, agencias de seguridad privada, servicios privados de ambulancias, talleres de reparación de vehículos, casas de lenocinio, garitos de juego.
USO INSTITUCIONAL Y EQUIPAMIENTO URBANOS.
De influencia Local y Zonal. Desarrollable en la totalidad del eje.
En locales ubicados en el 10% del área del primer piso de edificaciones destinadas a vivienda multifamiliar u oficinas
USO DE ESTACIONAMIENTO EN ALTURA
Como uso complementario en edificaciones especializadas para uso de oficinas o institucional.
Cuarenta (40.00) mts2 por número de alcobas por 0.90. para los predios localizados en el tramo comprendido entra la calle 100 y calle 127A.
Treinta (30.00) mts2 por número de alcobas por 0.90 para los predios localizados en el tramo comprendido entre la calle 134 y la Av. Las Orquídeas (calle 161).
En todos los casos cuando se destine el 100% del área de la primera planta, incluyendo el área de los aislamientos a equipamiento comunal y estacionamientos, ésta no se contabiliza dentro de las alturas permitidas.
Artículo 20º.- Predios con frente a los ejes de tratamiento.
EJE DE TRATAMIENTO: CALLE 109, TRAMO AV. PASEO DEL COUNTRY (CRA. 15) A AV. PASEO DE LOS LIBERTADORES.
CÓDIGO: 01AE13a
EJE DE TRATAMIENTO: CALLE 122, TRAMO AV. PASEO DEL COUNTRY (CRA. 15) A AV. PASEO DE LOS LIBERTADORES.
CÓDIGO: 01AE3b
Locales ubicados en el primer piso de edificaciones especializadas para uso de vivienda multifamiliar, institucional o estacionamientos en altura.
Locales ubicados en primer piso de edificaciones destinadas a usos de vivienda multifamiliar y oficinas.
Edificaciones especializadas con altura máxima de dos (2) pisos.
Exhibición y venta de vehículos, agencias de seguridad privada, servicios privados de ambulancia, talleres de reparación de vehículos, casas de lenocinio, garitos de juego.
De influencia Local y Zonal: Desarrollable en la totalidad de los ejes.
En locales ubicados en el primer piso de edificaciones destinadas a vivienda multifamiliar u oficinas
Artículo 21º.- Predios con frente al eje de tratamiento.
EJE DE TRATAMIENTO: CALLE 116 (AV. PEPE SIERRA), TRAMO AV. PASEO DEL COUNTRY (CRA. 15) A AUTOPISTA NORTE.
CÓDIGO: 01AE14
Locales ubicados en el primer piso de edificaciones destinadas a vivienda multifamiliar o a edificios de estacionamiento en altura.
Agencias de servicios de seguridad privada, servicios privados de ambulancia, exhibición y venta de vehículos automotores.
Bodegas de almacenamiento y comercio mayorista, talleres de reparación, casa de lenocinio, garitos de juego.
De influencia Local: Desarrollables en la totalidad del eje.
Se definen por demarcación del espacio público. En este eje el antejardín mínimo es de siete (7.00) metros destinados al uso público cumpliendo con el tratamiento definido en el diseño del espacio público adoptado por el Departamento Administrativo de Planeación Distrital.
Hasta siete (7) pisos, semisótano y sótanos.
En todos los casos cuando el 100% del área de la primera planta, incluyendo el área de aislamientos sea destinada a equipamiento comunal y estacionamientos, esta no se contabiliza dentro de las alturas permitidas.
Para predios con frente al eje.
Las edificaciones que se localicen en el eje deben prever el equipamiento comunal privado conforme a lo establecido en el Cuadro Anexo No. 2.
Artículo 22º.- Predios con frente al eje de tratamiento.
EJE DE TRATAMIENTO: CALLE 140
CÓDIGO: 01AE15
Agencias de servicios de seguridad privada, servicios privados de ambulancia y exhibición y venta de vehículos automotores, diagnosticentros y servitecas sólo se permiten en edificaciones especializadas, en predios o englobes con frente mínimo de 30 metros y área mínima de 1.200 metros2.
Como uso complementario en edificaciones especializadas para uso comercial o de oficinas
Serán de siete (7.00) metros mínimo permitiéndose las situaciones de empate establecidas en el Decreto Común Reglamentario del Tratamiento de Actualización.
Para la totalidad de los predios con frente al eje.
Artículo 23º.- Predios con frente al eje de tratamiento.
EJE DE TRATAMIENTO: CALLE 147 (AV. DE LOS CEDRITOS)
CÓDIGO: 01AE16
Edificaciones especializadas con altura máxima de dos (2) pisos en predios o englobes con frente no menor a 40.00 metros y área mínima de 2.500 metros2.
Agencias de servicios se seguridad privada, servicios privados de ambulancia y exhibición y venta de vehículos automotores.
En nueva edificaciones especializadas con altura máxima de dos (2) pisos.
Como uso complementario en edificaciones especializadas para uso comercial.
Serán de siete (7.00) metros mínimo, permitiéndose las situaciones de empate establecidas en el Decreto Común Reglamentario del Tratamiento de Actualización.
En todos los casos cuando el 100% del área de la primera planta, incluyendo el área de aislamientos sea destinada a equipamiento comunal y estacionamientos, ésta no se contabiliza dentro de las alturas permitidas.
Para los predios con frente al eje.
Artículo 24º.- Predios con frente al eje de tratamiento.
EJE DE TRATAMIENTO: CALLE 161 (AV. LAS ORQUÍDEAS)
CÓDIGO: 01AE17
Locales ubicados en el primer piso en edificaciones destinadas a vivienda multifamiliar
Adecuaciones totales de vivienda unifamiliar, con altura máxima de dos (2) pisos.
Locales ubicados en primer piso de edificaciones destinadas a viviendas multifamiliares.
Agencias de servicios de seguridad privada, servicios privados de ambulancia y exhibición y venta de vehículos automotores, bodegas de almacenamiento y comercio mayorista, talleres de reparación, casas de lenocinio, garitos de juego.
Para la totalidad de los predios del eje.
La Alcaldesa Mayor (E), SONIA DURÁN DE INFANTE.