Source: http://www.podatki.egospodarka.pl/41164,Niezamortyzowana-inwestycja-w-obcym-srodku-trwalym,1,65,1.html
Timestamp: 2014-10-31 14:10:42+00:00
Document Index: 30383871

Matched Legal Cases: ['art. 16', 'art. 15', 'art. 15', 'art. 16', 'art. 16', 'art. 17', 'art. 16', 'art. 15', 'art. 16', 'art. 16', 'art. 16']

Niezamortyzowana inwestycja w obcym środku trwałym - eGospodarka.pl - Interpretacje i wyjaśnienia
eGospodarka.pl › Podatki	› Interpretacje i wyjaśnienia	› Niezamortyzowana inwestycja w obcym środku trwałym	Niezamortyzowana inwestycja w obcym środku trwałym
Niezamortyzowana wartość inwestycji w obcym środku trwałym po rozwiązaniu umowy najmu nie stanowi kosztu uzyskania przychodów. Stanowisko takie zajął Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie w interpretacji indywidualnej z dnia 18.05.2009 r. nr IPPB5/423-114/09-2/DG.
W zapytaniu wskazano, że w kwietniu 2008 r. spółka zleciła wykonanie prac budowlanych (wydzielenie magazynu w części wynajmowanego pomieszczenia magazynowego). Prace te polegały na postawieniu ścianek działowych, położeniu gładzi, przeprowadzeniu przewodów elektrycznych oraz pomalowaniu ścian. Zostały one zaliczone jako inwestycja w obcym środku trwałym. W stosunku do tej inwestycji jest stosowana indywidualna stawka amortyzacji. Obecnie spółka rozważa wypowiedzenie umowy najmu tego pomieszczenia i przeprowadzenia się do innej lokalizacji. W związku z tym zadano pytanie, czy na podstawie art. 16 ust. 41 oraz art. 15 ust. 4f ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych może po rozwiązaniu tej umowy niezamortyzowaną część inwestycji w obcym środku trwałym zaliczyć do kosztów uzyskania przychodów? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko:
„(…) Zgodnie z art. 15 ust. 1 ustawy z dnia 15 lutego 1992 r. o podatku dochodowym od osób prawnych (Dz. U. z 2000 r. Nr 54, poz. 654 ze zm.), kosztami uzyskania przychodów są koszty poniesione w celu osiągnięcia przychodów lub zachowania albo zabezpieczenia źródła przychodów, z wyjątkiem kosztów wymienionych w art. 16 ust. 1.
Z art. 16a ust. 1 ww. ustawy wynika, że środkami trwałymi są stanowiące własność lub współwłasność podatnika, nabyte lub wytworzone we własnym zakresie, kompletne i zdatne do użytku w dniu przyjęcia do używania:
* budowle, budynki oraz lokale będące odrębną własnością, * maszyny, urządzenia i środki transportu, * inne przedmioty * o przewidywanym okresie używania dłuższym niż rok, wykorzystywane przez podatnika na potrzeby związane z prowadzoną przez niego działalnością gospodarczą albo oddane do używania na podstawie umowy najmu, dzierżawy lub umowy określonej w art. 17a pkt 1, zwane środkami trwałymi.
Do środków trwałych na podstawie art. 16a ust. 2 pkt 1 ww. ustawy zaliczane są ponadto przyjęte do używania inwestycje w obcych środkach trwałych.
Zgodnie z art. 15 ust. 6 tejże ustawy, kosztami uzyskania przychodów są odpisy z tytułu zużycia środków trwałych oraz wartości niematerialnych i prawnych (odpisy amortyzacyjne) dokonane wyłącznie zgodnie z przepisami art. 16a – 16m, z uwzględnieniem art. 16.
Zgodnie z art. 16j ust. 4 pkt 1 ww. ustawy, podatnicy mogą indywidualnie ustalić stawki amortyzacyjne dla przyjętych do używania inwestycji w obcych środkach trwałych, z tym że dla inwestycji w obcych budynkach (lokalach) lub budowlach okres amortyzacji nie może być krótszy niż 10 lat. Dla tych inwestycji budowlanych przyjęto stosunkowo krótki okres amortyzacji, który nie może być przez podatnika skracany w drodze indywidualnej decyzji, np. w wyniku rozwiązania umowy najmu. Tym samym Spółka nie ma prawa do rozłożenia wydatków poniesionych na inwestycję w obcym środku trwałym w formie rat amortyzacyjnych jedynie np. w okresie obowiązywania umowy najmu.
Obce środki trwałe: wartość niezamortyzowana przepada
Niezamortyzowane inwestycje w obcych środkach trwałych
Amortyzacja jednorazowa a obce środki trwałe
Amortyzacja nabytego ulepszonego środka trwałego
Amortyzacja, amortyzacja środków trwałych, odpisy amortyzacyjne, inwestycja w obcych środkach trwałych	Poprzedni artykuł	Gadżety z logo firmy a koszty podatkowe
Podatek od sprzedaży nieruchomości a zamiana gruntów
Samochód ciężarowy 2014: pełne odliczenie VAT gdy ewidencja Kilometrówka 2014 gdy (nie) firmowy samochód osobowy Podatek dochodowy 2014: przychód a data wystawienia faktury Akcja ratunkowa Sejmu: raje podatkowe jednak opodatkowane od 2015 roku? Pełne odliczenie VAT 2014 od samochodu a dodatkowy przegląd VAT-2 Odliczenie VAT od paliwa po 1 kwietnia 2014 r. Podatek VAT: Sprzedaż samochodu (osobowego) w 2014r. Za wcześnie na aplikacje mobilne w firmach? Znajdź dobry moment na kupno pierwszego mieszkania Ceny transakcyjne nieruchomości IX 2014 Spowodowanie wypadku grozi więzieniem Jaki powinien być dobry weterynarz? Najlepsze kredyty hipoteczne X 2014 Lista dłużników IX 2014 newsletter
Więcej porad znajdziesz w dziale Porady Zeznania podatkowe z pracy za granicą
Ulepszona Motorola Moto X Rynek private equity w Europie Środkowej X 2014