Source: https://www.eporady24.pl/podzial-nieruchomosci-miedzy-wlascicieli,pytania,8,112,22238.html
Timestamp: 2018-06-23 05:58:17+00:00
Document Index: 24744144

Matched Legal Cases: ['art. 63', 'art. 63', 'art. 55', 'art. 64', 'art. 52', 'art. 59', 'art. 61']

Autor: Izabela Nowacka-Marzeion • Opublikowane: 29.05.2018
Co do zasady jest możliwe wydanie dwóch decyzji o warunkach zabudowy dla jednej działki. Wynika to wprost z art. 63 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, który stanowi, że w odniesieniu do tego samego terenu, decyzję o warunkach zabudowy można wydać więcej niż jednemu wnioskodawcy. Taka możliwość ma związek z tym, że decyzja o warunkach zabudowy nie rodzi praw do terenu oraz nie narusza prawa własności i uprawnień osób trzecich (art. 63 ust. 2).
Ostateczna decyzja o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, w okresie swej ważności, z jednej strony upoważnia inwestora do wystąpienia z wnioskiem o wydanie pozwolenia na budowę, z drugiej zaś strony - stosownie do art. 55 w zw. z art. 64 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, wiąże organ architektoniczno-budowlany wydający pozwolenie na budowę w zakresie warunków zabudowy i zagospodarowania terenu w niej ustalonych.
Zgodnie z art. 52 ust. 2 pkt 1 ustawy wniosek o WZ powinien zawierać określenie granic terenu objętego wnioskiem. Nie jest wystarczające więc wskazanie we wniosku numeru działki. Zgodnie art. 59 decyzja o warunkach zabudowy odnosi się do terenu. Podobnie, o terenie mowa jest w art. 61 ustawy. Tak więc podział nieruchomości na dwie działki ma pomniejsze znaczenie.
Żaden przepis nie przewiduje wygaśnięcia decyzji tylko dlatego, że została wydana nowa decyzja WZ, ale proces budowlany można prowadzić tylko na podstawie jednej z decyzji – albo pierwszej, albo drugiej. Bo rozumiem, że obie decyzje są wydane na nazwisko tego samego współwłaściciela.
Odbiór budynku – czy jest potrzebny?
Pewien budynek gospodarczy został wybudowany w 1980 r. Posiadam jego plan, zezwolenie z urzędu oraz pismo geodety powiatowego stanowiące, że budynek jest zgodny z wytyczoną granicą. Podczas pomiarów geodezyjnych całej wsi wspomniany budynek został naniesiony na mapy geodezyjne zgodnie z granicą. Czy potrzebny jest odbiór tego budynku?
Warunki uzyskania decyzji o zabudowie działki na terenie bez MPZP
Kupiłem działkę rolniczą, która jest w trakcie przekwalifikowania. Znajduje się ona na terenie wioski. Działka ma 40 arów. Chcę tam prowadzić hodowlę pszczół i uprawę ziół. Konieczny jest mały budynek. Czy są możliwości zabudowy rekreacyjnej lub innej (rolniczej) legalnie?
Dodam jeszcze, że trzeba czekać na uchwalenie planu zagospodarowania dla tego terenu, a to przez najbliższych kilka latach może jeszcze się ciągnąć. Chciałbym się dowiedzieć, jakie mam możliwości prawne, aby stosowne działania podjąć już teraz.
Chcę wybudować podziemną strzelnicę pod skarpą na mojej działce. Na części przeznaczonej na budownictwo mieszkalno-usługowe znajdować się będzie tylko jedna ściana strzelnicy, która kończyć ma się pod ziemią, częściowo na terenie rolnym. Po zakończeniu robót teren wróci do pierwotnego kształtu i funkcji. W planie zagospodarowania przestrzennego gminy nie ma zakazów i nakazów co do budowli podziemnych. Czy mogę mieć problem z uzyskaniem pozwolenia na budowę mojej inwestycji?
Otwarcie gabinetu kosmetycznego w domu Podział nieruchomości między właścicieli Jak robiony jest wyrys z planu zagospodarowania przestrzennego Dawna rozbudowa domu bez pozwoleń i planów Podnoszenie terenu przez sąsiada bez zgody i pozwoleń Przyłącze kanalizacyjne, definicja i interpretacje Przeniesienie pozwolenia na budowę Odpowiedzialność odszkodowawcza jednostki projektowej Od kiedy należy zgłaszać budowę lub remont ogrodzeń od strony dróg? Wysokość balustrady na balkonie Czy można wybudować budynek gospodarczy w odległości mniejszej niż 3 metry od granicy? Usytuowanie okna według przepisów budowlanych z 1966 r. Droga na własnej działce Warunki techniczne nadbudowy budynku mieszkalnego Czy budowa nawierzchni wymaga projektu budowlanego? Przywrócenie sposobu użytkowania domu Nielegalna budowa tymczasowego ogrodzenia Legalizacja stawu Samowola budowlana sąsiada z tej samej posesji Jak przeprowadzić rozbiórkę budynku w granicy działki?