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Timestamp: 2019-03-19 15:50:37
Document Index: 214977469

Matched Legal Cases: ['Artículo 2', 'Artículo 4', 'artículo 4', 'Artículo 6', 'Artículo 8', 'Artículo 9']

Decreto CABA Nº: 551 / 2010
Publicado en el B.O. Nº 3464 el 2010-07-20
Registro público de administradores de consorcios de propiedad horizontal. Reglamentación.
Publicado en el BOCBA 3464 del 20/07/2010
Que por Decreto N° 179/10 se modificó al estructura organizativa de la Jefatura de Gabinete de Ministros, estableciendo entre las responsabilidades primarias de la Dirección General de Defensa y Protección del Consumidor la de "Administrar e implementar los registros necesarios para la defensa y protección al consumidor";
Reglamentación de la Ley N° 941 (Texto conforme Leyes N° 3.254 Y N° 3291)
Articulo 10 - El Registro Público de Administradores de Consorcios de Propiedad Horizontal (el Registro) funciona en el ámbito de la Dirección General de Defensa y Protección del Consumidor.
Artículo 2°._ Se entiende que hay administración onerosa cuando el desempeño de fa administración de un consorcio de Propiedad Horizontal (el Consorcio) es efectuado a cambio de una contraprestación, sea ésta en dinero o en especie. Asimismo, se considera administración onerosa la compensación de expensas, así como toda compensación de gastos que no se encuentre debidamente respaldada por documentos tales como facturas o tickets conforme la normativa vigente.
Articulo 3°_ La administración voluntaria y gratuita sólo puede ser desempeñada por copropietarios o sus apoderados, que residan o tengan el asiento principal de sus negocios en el inmueble administrado El poder puede ser otorgado ante escribano público o ante la autoridad de aplicación, en la forma que dispongan las normas complementarias que al efecto se dicten.
Artículo 4°_ Para inscribirse en el Registro, los administradores de consorcio deben completar una solicitud de inscripción conforme lo determine la autoridad de aplicación, la que pasará a integrar el legajo personal de cada inscripto.
El Número de CUIT debe acreditarse mediante constancia vigente, emitida por la Administración Federal de Ingresos Públicos (AFIF).
El Certificado Nacional de Reincidencia y Estadistica Criminal debe presentarse obligatoriamente en forma anual. Para las personas jurídicas debe ser cumplido por todos aquellos que ejerzan la representación y administración de las mismas, de acuerdo con sus estatutos sociales.
La autoridad de aplicación imparte, organiza y/o supervisa -conforme a las normas complementarias que al efecto dicte- cursos de capacitación en administración de consorcios de propiedad horizontal En todos los casos se valorará especialmente su diseño curricular, programas, carga horaria y actualización
Los administradores voluntarios gratuitos acreditan su designación ad honorem mediante copia certificada del Acta de Asamblea con los requisitos establecidos en el inc. b) del último párrafo del artículo 4° de la Ley, o mediante la exhibición del Libro de Actas original.
Articulo 5U._ La Inexistencia de los impedimentos establecidos en el articulo 5u de la Ley se acredita mediante el informe expedido por el Registro de Juicios Universales
(arlículo 4°, ínc. e, de la Ley) y por los certificados emitidos por la autoridad competente, según el caso, en la forma y condiciones que determine la autoridad de aplicación.
La autoridad de aplicación puede dar de baja la matricula de todo administrador que. por averiguación de oficio, denuncia de consorcista y/o informe judicial o administrativo se compruebe se encuentra alcanzado por algún impedimento.
Artículo 6°._ El certificado de acreditación se emite la forma y condiciones que determine la autoridad de aplicación.
Articulo 7° - La consulta de los datos del Registro puede efectuarse en su sede y en los Centros de Gestión y Participación Comunal, en la forma y condiciones que determine la autoridad de aplicación y con los recaudos establecidos en la Ley N° 1845, si correspondiere.
Artículo 8°_ Para la actualización del certificado de inscripción es requisito indispensable la presentación de las correspondientes declaraciones juradas, en la forma y condiciones que establezca la autoridad de aplicación.
Artículo 9°_
Inciso a) Las decisiones de la Asamblea de Propietarios deben establecer el plazo de ejecución exigible al administrador
Inciso b) Las necesidades y requerimientos deben ser debidamente planteadas en Asamblea o notificadas al Consorcio por medio fehaciente. Del mismo modo deben documentarse las rechazadas por la Asamblea por falta de fondos u otros motivos ajenos al administrador
Inciso f) Formulada la. solicitud por el consorcista, el administrador debe otorgar la vista de la documentación requerida en un plazo máximo de cinco (5) días hábiles.
Inciso h) La primer Asamblea Ordinaria inmediatamente posterior a la entrada en vigencia de la presente reglamentación, que designe al administrador o le renueve el mandato, debe decidír la apertura de cuenta bancaria a nombre del Consorcio. o la continuidad de la cuenta ya existente.
Inciso i) El auditor sólo puede ser designado por la Asamblea, siendo esta facultad indelegable
Inciso j) El horario de finalización de la asamblea se consigna en la convocatoria de modo tentativo. pudiendo en el mismo acto de inicio definirse su duración válida. En ningún caso, puede disponerse un plazo de finalización menor al consignado en la convocatoria.
Inciso k) El administrador puede, por razones fundadas. requerir una única prorroga por un plazo máximo de diez (10) días corridos.
Inciso a) El domicilio consignado por el administrador en la liquidación de expensas debe coincidir con el domicilio especial constituido en el Registro al momento de inscripción 0, en su caso, comunicado con el correspondiente formulario de cambio de domicilio.
Inciso e) Deben acreditarse mediante copia de factura con número y fecha correspondiente o, en su caso. el detalle de la misma.
Inciso g) El recibo o factura debe encontrarse a disposición de los consorcistas ena Asamblea Ordinaria convocada para la rendición de cuentas, o cada vez que sea requerido de manera fehaciente.
Inciso i ) Sin reglamentar.
La presentación de las respectivas pólizas de seguros y sus alcances se ajusta
a lo que disponga la autoridad de aplicación.