Source: http://dejure.org/dienste/vernetzung/rechtsprechung?Gericht=BGH&Datum=01.04.1992&Aktenzeichen=XII%20ZR%20146/91
Timestamp: 2013-05-24 01:36:56
Document Index: 376103525

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BGH, 01.04.1992 - XII ZR 146/91
Rechtsprechung BGH, 01.04.1992 - XII ZR 146/91 Volltextver�ffentlichungen (2)
Bewertung eines Hausgrundst�cks
Wertermittlung eines Grundst�cks bei Zugewinnausgleich
NJW-RR 1992, 899
FamRZ 1992, 918
Wird zitiert von ... (10) BGH, 17.11.2010 - XII ZR 170/09 Verfahrensrecht - Sch�tzung des Tatrichters �ber Werthaltigkeit eines AnrechtsEine strengere Orientierung an dem tats�chlich erzielbaren Verkaufserl�s ist nur dann geboten, wenn das Grundst�ck zur Ver�u�erung bestimmt ist oder als Folge des Zugewinnausgleichs ver�u�ert werden muss (Senatsurteil vom 1. April 1992 - XII ZR 146/91 - FamRZ 1992, 918, 919).Im �brigen ist - wie bereits ausgef�hrt - auch nach der Senatsrechtsprechung eine strengere Orientierung an dem tats�chlich erzielbaren Verkaufserl�s geboten, wenn das Grundst�ck zur Ver�u�erung bestimmt ist (Senatsurteil vom 1. April 1992 - XII ZR 146/91 - FamRZ 1992, 918, 919).
OLG Saarbr�cken, 30.01.1997 - 6 UF 54/96 Bestimmung des Wertes des eigengenutzten Einfamilienhauses im ZugewinnausgleichAuch die seitens des Familiengerichts zitierte Entscheidung des BGH vom 1. April 1992 (= FamRZ 1992, 918 , sc.) trage nicht die Wertung des Vorderrichters.Soweit eine Wertermittlung nach dem in der Wertermittlungsverordnung vorgesehenen "Vergleichswertverfahren" erfolgen soll, sind jedoch insoweit an die Vergleichbarkeit der zur Bewertung herangezogenen Objekte strenge Anforderungen zu stellen (BGH, FamRZ 1992, 918, 919).Eine Bewertung nach dem auf dem Markt erzielbaren Verkaufspreis f�r die Immobilie b�te sich schlie�lich (nur) bei konkret bestehender Ver�u�erungsabsicht zum ma�geblichen Stichtag an (vgl. auch hierzu: BGH FamRZ 1992, 918, 919).
BGH, 02.07.1992 - III ZR 162/90 Enteignungsentsch�digung bei Verkleinerung eines park�hnlichen Wohngrundst�cksIn diesem Zusammenhang ist der Hinweis veranla�t, da� die Kaufpreissammlung m�glicherweise f�r die Beantwortung dieser Bewertungsfragen nicht aussagekr�ftig ist, weil die dort erfa�ten Preise keinen Aufschlu� dar�ber geben k�nnen, ob und wie der Bewuchs bei der Preisgestaltung ber�cksichtigt worden ist (…vgl. zur Untauglichkeit der Kaufpreissammlung als Vergleichsmaterial, wenn den Umst�nden nach Zweifel an der Vergleichbarkeit bestehen: Senatsurteil vom 18. April 1991 - III ZR 79/90 = WM 1991, 1654, 1655 = BGHR BBauG � 142 - Gr�nfl�che, �ffentliche 1 sowie BGH, Urteil vom 1. April 1992 - \\laXII ZR 146/91\\enXII ZR 146/91, f�r BGHR BGB � 1376 Grundst�cksbewertung 1 vorgesehen).
BGH, 04.07.2012 - XII ZR 80/10 Familienrecht - Stichtag f�r die Begrenzung der ZugewinnausgleichsforderungEine strengere Orientierung an dem tats�chlich erzielbaren Verkaufserl�s ist nur dann geboten, wenn das Grundst�ck zur Ver�u�erung bestimmt ist oder als Folge des Zugewinnausgleichs ver�u�ert werden muss (Senatsurteile vom 1. April 1992 - XII ZR 146/91 - FamRZ 1992, 918, 919 und vom 23. Oktober 1985 - IV b ZR 62/84 - FamRZ 1986, 37, 40).
OLG Celle, 25.02.2004 - 15 UF 178/03 Wirksamkeit eines Ehevertrages: Verzicht der Ehefrau auf Ehegattenunterhalt und …Vielmehr bestimmt sich der Wert des vom Beklagten und seiner Mutter genutzten Hauses nach dem im Sachwertverfahren zu bemessenden Verkehrswert (BGH FamRZ 1992, 918, 919).
BGH, 05.05.1993 - XII ZR 38/92 Wertermittlung bei Ausgleichsanspruch nach EhescheidungEine strikte Orientierung an dem tats�chlich erzielbaren Verkaufserl�s ist nur dann geboten, wenn das Grundst�ck zur Ver�u�erung bestimmt ist oder als Folge des Ausgleichs ver�u�ert werden mu� (vgl. Senatsurteile vom 23. Oktober 1985 - IVb ZR 62/84 - FamRZ 1986, 37, 40 und vom 1. April 1992 - XII ZR 146/91 - FamRZ 1992, 918, 919).
OLG Bamberg, 21.12.1993 - 7 UF 81/93 BGB � 426, � 1375; HausratsVO � 8Kontextvorschau leider nicht verf�gbar
BGH, 07.07.1993 - XII ZR 35/92 Endverm�gen bei Vorbehalt eines WiederkaufsrechtDiesen hat das Berufungsgericht entsprechend dem Gutachten des Sachverst�ndigen an sich bedenkenfrei in H�he von rund 309000 DM - genau 308700 DM - ermittelt (vgl. BGHZ 75, 195, 201 zur Bewertung einer Unternehmensbeteiligung; Senatsurteil vom 23. Oktober 1985 - IVb ZR 62/84 = FamRZ 1980, 37, 40 zur Bewertung einer Eigentumswohnung; Senatsurteil BGHZ 117, 70 , jeweils m.w.N.; vgl. auch Senatsurteil vom 1. April 1992 - XII ZR 146/91 = BGHR BGB � 1376 Grundst�cksbewertung 1 = FamRZ 1992, 918 sowie Senatsurteil vom 5. Mai 1993 - XII ZR 38/92 - zur Ver�ffentlichung bestimmt).
OLG Frankfurt, 17.02.2000 - 6 UF 212/99 Der f�r die Berechnung des Zugewinns ma�gebliche wirkliche Wert eines Grundst�cks orientiert sich strenger an dem tats�chlich erzielbaren Verkaufserl�s, wenn das Grundst�ck zur Ver�u�erung bestimmt ist (vgl. BGH, FamRZ 1992, 918.Der f�r die Berechnung des Zugewinns ma�gebliche wirkliche Wert eines Grundst�cks orientiert sich strenger an dem tats�chlich erzielbaren Verkaufserl�s, wenn das Grundst�ck zur Ver�u�erung bestimmt ist (vgl. BGH, FamRZ 1992, 918).
OLG Naumburg, 06.03.2006 - 3 WF 41/06 Im PKH-Pr�fungsverfahren darf keine Vorwegnahme der Hauptsache erfolgenEine strikte Orientierung an dem tats�chlich erzielbaren Verkaufserl�s ist nur dann geboten, wenn das Grundst�ck zur Ver�u�erung bestimmt ist oder als Folge des Ausgleichs ver�u�ert werden muss (vgl. Senatsurteile vom 23. Oktober 1985 - IVb ZR 62/84 - FamRZ 1986, 37, 40 und vom 1. April 1992 - XII ZR 146/91 - FamRZ 1992, 918, 919).