Source: https://interpretacje-podatkowe.org/dzialki/itpp2-4512-721-15-aw
Timestamp: 2017-10-18 00:25:16+00:00
Document Index: 49395381

Matched Legal Cases: ['art. 14', 'art. 5', 'art. 41', 'art. 83', 'art. 119', 'art. 120', 'art. 122', 'art. 129', 'art. 43', 'art. 2', 'art. 4', 'art. 43', 'art. 43', 'art. 2', 'art. 43']

ITPP2/4512-721/15/AW | Interpretacja indywidualna
Opodatkowanie dostawy działki gruntu.
ITPP2/4512-721/15/AWinterpretacja indywidualna
Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy 29 września 2015 r.
Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2015 r., poz. 613) oraz § 6 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 22 kwietnia 2015 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. z 2015 r., poz. 643), Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy działający w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko - przedstawione we wniosku z dnia 13 lipca 2015 r. (data wpływu 16 lipca 2015 r.), uzupełnionym w dniu 21 września 2015 r. (data wpływu), o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie sposobu opodatkowania dostawy działki gruntu - jest prawidłowe.
W dniu 16 lipca 2015 r. został złożony ww. wniosek, uzupełniony w dniu 21 września 2015 r., o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie w zakresie sposobu opodatkowania dostawy działki gruntu.
Spółdzielnia jest „płatnikiem VAT”. Urząd Gminy zamierza kupić od Spółdzielni działkę nr 8/44 w miejscowości B. z przeznaczeniem na poszerzenie terenu ujęcia wody i poszerzenie drogi. Działka ta, wg planu zagospodarowania stanowi:
teren zabudowy mieszkaniowo-usługowej o powierzchni 2.411 m2,
las o powierzchni 5.477 m2,
poszerzenie drogi o powierzchni 892 m2.
Działka nie jest zabudowana i nie była wykorzystywana przez Spółdzielnię wyłącznie na cele działalności zwolnionej z opodatkowania.
W związku z powyższym opisem, w uzupełnieniu wniosku, zadano następujące pytanie.
Czy sprzedaż działki nr 8/44 będzie zwolniona z opodatkowania podatkiem VAT w części, którą stanowi las, a część działki, którą stanowi teren zabudowy mieszkaniowo-usługowej i teren na poszerzenie drogi, opodatkować podatkiem VAT...
Zdaniem Wnioskodawcy, wyrażonym w uzupełnieniu wniosku, powinien naliczyć podatek VAT do części działki nr 8/44, którą stanowi teren zabudowy mieszkaniowo-usługowej i teren na poszerzenie drogi, zaś obszar lasów będzie zwolniony z opodatkowania podatkiem VAT.
W myśl regulacji zawartej w art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2011 r. Nr 177, poz. 1054, z późn. zm.), opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, zwanym dalej „podatkiem”, podlegają odpłatna dostawa towarów i odpłatne świadczenie usług na terytorium kraju.
Na podstawie art. 41 ust. 1 ustawy o podatku od towarów i usług, stawka podatku od towarów i usług wynosi 22%, z zastrzeżeniem ust. 2-12c, art. 83, art. 119 ust. 7, art. 120 ust. 2 i 3, art. 122 i art. 129 ust. 1.
Na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 9 ww. ustawy, zwalnia się od podatku dostawę terenów niezabudowanych innych niż tereny budowlane.
W myśl art. 2 pkt 33 cyt. ustawy, ilekroć w dalszych przepisach jest mowa o terenach budowlanych - rozumie się przez to grunty przeznaczone pod zabudowę zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, a w przypadku braku takiego planu - zgodnie z decyzją o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, o których mowa w przepisach o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym.
W świetle art. 4 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2015 r., poz. 199, z późn. zm.), ustalenie przeznaczenia terenu, rozmieszczenie inwestycji celu publicznego oraz określenie sposobów zagospodarowania i warunków zabudowy terenu następuje w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego.
Analiza przedstawionego zdarzenia przyszłego oraz treści powołanych przepisów prawa prowadzi do stwierdzenia, że planowana przez Spółdzielnię dostawa niezabudowanej działki nr 8/44, w odniesieniu do jej części stanowiącej lasy, czyli tereny inne niż przeznaczone pod zabudowę, będzie zwolniona od podatku na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o podatku od towarów i usług. Natomiast sprzedaż tej części działki, która stanowi – zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego – grunty przeznaczone pod zabudowę mieszkaniowo-usługową oraz poszerzenie drogi, będzie opodatkowana stawką podatku w wysokości 23%, gdyż nie będzie objęta ani zwolnieniem, o którym mowa w art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy (stanowi bowiem tereny budowlane w rozumieniu art. 2 pkt 33 ustawy), ani zwolnieniem przewidzianym w art. 43 ust. 1 pkt 2 ustawy, gdyż grunty te nie były wykorzystywane przez Spółdzielnię wyłącznie do czynności zwolnionych od podatku.
ITPP3/4512-569/15/JC | Interpretacja indywidualna
ILPP3/4512-1-234/15-4/NF | Interpretacja indywidualna
IPPP3/4512-1019/15-2/WH | Interpretacja indywidualna
ILPP1/4512-1-702/15-2/UG | Interpretacja indywidualna
ITPP1/4512-635/15/BK | Interpretacja indywidualna
Lokalizacja: Wyszukiwarka > Działki > ITPP2/4512-721/15/AW