Source: https://www.podatki.biz/sn_autoryzacja/logowanie.php5/artykuly/wymiana-elewacji-budynku-bezposredni-koszt-czy-podwyzszenie-wartosc-srodka-trwalego_57_44670.htm?idDzialu=57&idArtykulu=44670
Timestamp: 2020-07-14 18:47:14+00:00
Document Index: 55338653

Matched Legal Cases: ['art. 23', 'art. 22', 'art. 22', 'art. 23', 'art. 22', 'art. 22']

Przedsiębiorca wraz z małżonką są właścicielami budynku, który jest użytkowany wyłącznie w prowadzonej działalności gospodarczej i jest środkiem trwałym wprowadzonym do ewidencji środków trwałych. W budynku tym przedsiębiorca chce wymienić starą elewację na nową. Jak zakwalifikować wydatki poniesione na wymianę elewacji ww. budynku - bezpośrednio do kosztów uzyskania przychodu, czy jako podwyższenie wartości środka trwałego?
Celem przeprowadzanych prac jest naprawienie elewacji, ponieważ stara odpada od ścian. Nowa elewacja będzie ocieplona, ale wartość użytkowa nie ulegnie zmianie. Wartość remontu przekroczy 10 000 zł. Faktury za przeprowadzony remont będą wystawione na przedsiębiorca.
Remont jest wynikiem wymogu Sanepidu, ponieważ w pomieszczeniach kuchennych znajdował się grzyb i należało usunąć przyczynę jego występowania w budynku, który jest przedwojenny. By usunąć grzyb należało zbić tynki, zrobić podcinkę od dołu budynku oraz położyć nowy tynk według obecnie panujących wymogów, przywracając tym samym pierwotny stan użytkowy budynku.
Zatem kosztem uzyskania przychodów nie są wszystkie wydatki, ale tylko takie, które nie są wymienione w art. 23 ww. ustawy i których poniesienie pozostaje w związku przyczynowo-skutkowym z uzyskaniem (zwiększeniem) przychodu z danego źródła bądź też zachowaniem lub zabezpieczeniem źródła przychodów. Jednakże ciężar wskazania owego związku spoczywa na podatniku, który wywodzi z tego określone skutki prawne.
Przepis art. 22 ust. 8 ww. ustawy stanowi że: kosztem uzyskania przychodów są odpisy z tytułu zużycia środków trwałych oraz wartości niematerialnych i prawnych (odpisy amortyzacyjne) dokonywane wyłącznie zgodnie z art. 22a-22o, z uwzględnieniem art. 23.
Stosownie do treści art. 22a ust. 1 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych: amortyzacji podlegają, z zastrzeżeniem art. 22c, stanowiące własność lub współwłasność podatnika, nabyte lub wytworzone we własnym zakresie, kompletne i zdatne do użytku w dniu przyjęcia do używania:
Zgodnie z ogólną zasadą wyrażoną w ustawie o podatku dochodowym od osób fizycznych, wydatki na nabycie, wytworzenie i ulepszenie środków trwałych oraz wartości niematerialnych i prawnych nie są jednorazowo zaliczane do kosztów uzyskania przychodów.