Source: http://absta.pl/in-formacj-e.html?page=6
Timestamp: 2019-05-22 05:16:01+00:00
Document Index: 64720895

Matched Legal Cases: ['art.18', 'art.40', 'art.26', 'art.4', 'art.13', 'art.18', 'art.40', 'art.26', 'art.4', 'art.18', 'art.40', 'art.26', 'art.4', 'art.13', 'art. 18', 'art.40', 'art.7', 'art.18', 'art. 26', 'art. 10', 'art. 10', 'art. 36', 'art. 18', 'art. 40', 'art. 7', 'art. 18', 'art. 26', 'art. 28']

§15 1) dla terenu oznaczonego symbolem B 136 ZD/1 - In formacj e
1) dla terenu oznaczonego symbolem B 136 ZD/1 MN+URn ustala się stawkę 30% (słownie: trzydzieści procent),
2) dla terenu oznaczonego symbolem B 136' ZD / 2 KS ustala się stawkę 0% (słownie:
zero procent).
ROZDZIAŁ 7 PRZEPISY KOŃCOWE.
Dla obszaru objętego zmianą planu traci moc miejscowy perspektywiczny plan ogólny zagospodarowania przestrzennego miasta Chorzowa przyjęty uchwałą Nr XI/43/90 Miejskiej Rady Narodowej z dnia 28.02.1990 r. (Dz.Urz.Woj.Kat. z 1990 r. Nr 3 poz.55) i zaktualizowany uchwalą Nr XXVV164/91 z dnia 26.06.1991 r. (Dz.Urz.Woj.Kat. Nr 8 poz. 129).
Wykonanie uchwały powierzyć Zarządowi Miasta Chorzów.
DZ. URZ. WOJ. ŚL. Nr 93 — 61 — Poz. 4002
DZ. URZ. WOJ. ŚL. Nr 93 — 62 — Poz. 4003
RADA MIASTA CHORZÓW - KADENCJA III
UCHWAŁA Nr LYI/824/02 Rady Miasta Chorzów z dnia 29 sierpnia 2002 r.
w sprawie zmiany miejscowego perspektywicznego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego miasta Chorzowa dla części obszaru gminy w rejonie ulic 3-go Maja i ks. Pawła Stalmacha
Na podstawie art.18 ust.2 pkt 5 i art.40 ust. l ustawy z dnia 8.03.1990 r. o samorządzie gminnym (Dz.U. z 2001 r. Nr 142, poz.1591 i z 2002 r. Nr 23, poz.220), art.26 i 28 ustawy z dnia 7,07.1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 1999 r. Nr 15, poz. 139 z późniejszymi zmianami) oraz art.4 ust. l i art.13 pkt 2 ustawy z dnia 20.07.2000 r. o ogłaszaniu aktów normatywnych i niektórych innych aktów prawnych (Dz.U. Nr 62, poz.718 i z 2001 r. Nr 46, poz.499) na wniosek Zarządu Miasta - Rada Miasta
zmianę fragmentu miejscowego perspektywicznego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego miasta Chorzowa dla części obszaru gminy w rejonie ulic 3-go Maja i ks. Pawła Stalmacha i przyjmuje ustalenia planu jako akt prawa miejscowego.
ROZDZIAŁ l PRZEPISY OGÓLNE
Zmiana planu obejmuje działki o numerach 43 i 44 o łącznej powierzchni ok. 0,4 ha położone przy ul. 3-go Maja 6 i ks. Pawła Stalmacha w Chorzowie;
Granice obszaru objętego niniejszą zmianą zostały określone na rysunku planu w skali l: 1000;
Rysunek planu obowiązuje w zakresie określonym uchwałą i jest jej integralną częścią w formie załącznika graficznego;
l) uchwale - należy przez to rozumieć niniejszą uchwałę Rady Miasta Chorzowa o ile z treści przepisu nie wynika inaczej,
DZ. URZ. WOJ. ŚL Nr 93 — 63 — Poz. 4003
2) planie - należy przez to rozumieć komplet ustaleń dotyczących terenu objętego zasięgiem opracowania o którym mowa w § l niniejszej uchwały o ile z treści przepisu nie wynika inaczej ,
3) planie ogólnym - należy przez to rozumieć ustalenia zawarte w miejscowym
perspektywicznym planie ogólnym zagospodarowania przestrzennego miasta Chorzowa przyjętym uchwałą Miejski ej Rady Narodowej w Chorzowie z dnia 28 lutego 1990 Nr XI/43/90,
4) rysunku planu - należy przez to rozumieć rysunek planu na mapie w skali l: 1000 stanowiący załącznik do niniejszej uchwały,
5) terenie, obszarze - należy przez to rozumieć teren o określonym przeznaczeniu wyznaczony na rysunku planu liniami rozgraniczającymi,
6) oznaczeniach B78UHUK/..... - należy przez to rozumieć symbol literowo-cyfrowy określający numer terenu wg oznaczeń uprzednio obowiązującego planu zagospodarowania na tym obszarze,
7) oznaczeniach ...../1 Uk - należy przez to rozumieć symbol cyfrowo-literowy określający kolejny numer terenu wg oznaczeń uchwalonej zmiany planu.
Przedmiotem ustaleń zawartych w niniejszej uchwale jest zmiana istniejącego sposobu użytkowania i przeznaczenie terenu oraz obiektu na cele nieuciążliwych usług komercyjnych poprzez:
1) wyznaczenie linii rozgraniczających tereny o różnych funkcjach i różnych zasadach zagospodarowania,
2) zmianę przeznaczenia terenów,
3) określenie dopuszczalnego tymczasowego sposobu zagospodarowania , urządzenia i użytkowania terenu, oraz obiektu.
Ustalenia niniejszej uchwały zostają wyrażone w postaci:
1) tekstu planu,
2) rysunku planu wykonanego w skali l: 1000.
ROZDZIAŁ 2 RYSUNEK PLANU
Rysunek planu opracowany w skali 1:1000 obowiązuje zgodnie z objaśnieniami i oznaczeniami graficznymi w granicach objętych zmianą planu i w zakresie określonym uchwalą.
Na rysunku planu obowiązują następujące ustalenia graficzne :
1) linie określające granice terenu objętego zmianą planu stanowiące jednocześnie linie rozgraniczające tereny o różnych funkcjach i różnych zasadach zagospodarowania,
3) symbole literowo-cyfrowe określające przeznaczenie terenu objętego zmianą planu.
DZ. URZ. WOJ. ŚL. Nr 93 — 64 — Poz. 4003
USTALENIA DOTYCZĄCE TERENU OBJĘTEGO ZMIANĄ PLANU ZASADY I STANDARDY ZAGOSPODAROWANIA TERENU
Ustala się następujące przeznaczenie podstawowe :
1) dla terenu oznaczonego symbolem B78UHUK /1 Ulk - teren nieuciążliwych komercyjnych usług różnych takich jak : usługi administracji, kultury, turystyki, gastronomii, zdrowia oraz innych nieuciążliwych usług publicznych w tym rzemiosła i handlu,
2) dla terenu oznaczonego symbolem B78UHUK/ 2 ZP - zieleń parkowa - jako zieleń urządzona : skwer, ogród. Ochrona skupisk oraz pojedynczych egzemplarzy wartościowej zieleni wysokiej stanowiącej trwały element kompozycyjny. Uzupełnienie istniejącej zieleni nowymi szlachetnymi gatunkami drzew i krzewów w oparciu o całościowy projekt ogrodu.
Ustala się dopuszczalne funkcje uzupełniające:
1) dla terenu oznaczonego symbolem B78UHUK/1 Ulk:
a) mieszkaniową połączoną z funkcją podstawową,
b) niezbędne sieci uzbrojenia podziemnego,
c) dojścia, dojazdy , miejsca postojowe i parkingowe niezbędne do obsługi nowych funkcji,
d) zieleń ozdobna, izolacyjna,
2) dla terenu oznaczonego symbolem B78UHUK/ 2 ZP:
a) sieci uzbrojenia podziemnego,
b) tereny rekreacyjne i sportowe, elementy małej architektury towarzyszące funkcji podstawowej,
c) dopuszcza się zabudowę terenu obiektem o funkcji nieuciążliwej dla otoczenia (mieszkaniowa, hotelowa, itp.) nawiązującym skalą, detalem i wykończeniem do istniejącej zabudowy sąsiedniej pod warunkiem zachowania priorytetu dla funkcji wiodącej.
Do czasu realizacji ustaleń planu obowiązuje dotychczasowy sposób użytkowania terenu .
SZCZEGÓŁOWE WARUNKI ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW WYNIKAJĄCE Z POTRZEB OCHRONY ŚRODOWISKA PRZYRODNICZEGO, ZDROWIA LUDZI, ORAZ PRAWIDŁOWEGO GOSPODAROWANIA ZASOBAMI PRZYRODY.
DZ. URZ. WOJ. ŚL. Nr 93 — 65 — Poz. 4003
Dla całego obszaru objętego zmianą planu obowiązuje nakaz korzystania z systemów grzewczych o wysokiej efektywności energetyczno - ekologicznej lub z sieci z dala czynnej.
Obiekt objęty zmianą planu przeznaczony do modernizacji, adaptacji i estetyzacji w nawiązaniu do epoki i zabudowy sąsiedniej. Dopuszczalna rozbudowa w kierunku północnym w przypadku koniecznej poprawy funkcjonalności obiektu.
Ustala się, że w granicach obszaru objętego zmianą planu teren obsługiwany będzie infrastrukturą techniczną w zakresie:
1) zaopatrzenia w wodę z sieci wodociągowej w ul. 3-go Maja , lub z ul. ks. Stalmacha,
2) odprowadzenia ścieków bytowo-gospodarczych do kanalizacji sanitarnej ul. 3-go Maja, lub alternatywnie do ul. ks. Stalmacha,
3) odprowadzenia wód deszczowych do kolektora w ul. 3-go Maja,
4) zaopatrzenia w energię elektryczną ze stacji transformatorowej przy ul. ks. Stalmacha.
5) zaopatrzenia w ciepło z istniejącej sieci CO w ul. 3-go Maja, lub z własnego ekologicznego źródła ciepła,
6) zaopatrzenia w gaz z sieci w ul. 3-go Maja,
7) sieci teletechniczne w ul. ks. Stalmacha,
8) skomunikowanie terenu zachować w dotychczasowym układzie.
USTALENIE STAWKI PROCENTOWEJ SŁUŻĄCEJ NALICZANIU OPŁAT Z TYTUŁU WZROSTU WARTOŚCI NIERUCHOMOŚCI W ZWIĄZKU Z UCHWALENIEM ZMIANY PLANU.
1) dla terenu oznaczonego symbolem B78UHUK/1 Ulk ustala się stawkę 15% (słownie:
piętnaście procent),
2) dla terenu oznaczonego symbolem B78UHUK/ 2 ZP ustala się stawkę 15% (słownie:
piętnaście procent).
DZ. URZ. WOJ. ŚL. Nr 93 — 66 — Poz. 4003
Dla obszaru objętego zmianą planu traci moc miejscowy perspektywiczny plan ogólny zagospodarowania przestrzennego miasta Chorzowa przyjęty uchwałą Nr XI/43/90 Miejskiej Rady Narodowej z dnia 28.02.1990 r. (Dz.Urz.Woj.Kat. z 1990 r. Nr 3 poz.55) zaktualizowany uchwalą Nr XXVI/164/91 z dnia 26.06.1991 r. (Dz.Urz.Woj.Kat. Nr 8 poz. 129)
DZ. URZ. WOJ. ŚL Nr 93 — 67 — Poz. 4003
DZ. URZ. WOJ. ŚL. Nr 93 — 68 — Poz. 4004
UCHWAŁA Nr LVII/861/02 Rady Miasta Chorzów z dnia 26 września 2002 r.
w sprawie zmiany miejscowego planu szczegółowego zagospodarowania przestrzennego i rewaloryzacji - Chorzów Śródmieście dla części obszaru gminy położonego w rejonie ulicy Racławickiej 20a .
Na podstawie art.18 ust.2 pkt 5 i art.40 ust.1 ustawy z dnia 8.03.1990 r. o samorządzie gminnym (Dz.U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1591 z późniejszymi zmianami), art.26 i 2.8 ustawy z dnia 7.07.1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 1999 r. Nr 15, poz.139 z późniejszymi zmianami) oraz art.4 ust.1 i an.13 pkt 2 ustawy z dnia 20.07.2000 r. o ogłaszaniu aktów normatywnych i niektórych innych aktów prawnych (Dz.U. Nr 62,
poz.718 z późniejszymi zmianami) na wniosek Zarządu Miasta — Rada Miasta
zmianę fragmentu miejscowego planu szczegółowego zagospodarowania przestrzennego i rewaloryzacji - Chorzów Śródmieście dla części obszaru gminy położonego w rejonie ul. Racławickiej 20a i przyjmuje ustalenia planu jako przepis gminny.
Zmiana planu obejmuje działki o numerach 4636/178, 4491/178, 3665/178, 4243/178, 4244/178, 4245/178, 4246/178 oraz część działki nr 4604/178 o łącznej powierzchni ok. 0,75 ha położone w rejonie ulicy Racławickiej 20a w Chorzowie.
Granice obszaru objętego niniejszą zmianą zostały określone na rysunku planu w skali l: 1000 stanowiącym integralną część uchwały w formie załącznika graficznego .
1) uchwale - należy przez to rozumieć niniejszą uchwałę Rady Miasta Chorzowa o ile z treści przepisu nie wynika inaczej,
2) planie - należy przez to rozumieć komplet ustaleń dotyczących terenu objętego zasięgiem opracowania zmiany miejscowego planu szczegółowego zagospodarowania przestrzennego i rewaloryzacji - Chorzów Śródmieście dla części obszaru gminy położonego w rejonie ulicy Racławickiej 20a oznaczonego na rysunku planu w skali 1:1000, o ile z treści przepisów nie wynika inaczej,
3) rysunku planu - należy przez to rozumieć rysunek planu na mapie w skali 1:1000 stanowiący integralną część uchwały w formie załącznika,
4) terenie, obszarze - należy przez to rozumieć teren o określonym przeznaczeniu
DZ. URZ. WOJ. ŚL. Nr 93 — 69 — Poz. 4004
wyznaczony na rysunku planu liniami rozgraniczającymi,
5) oznaczeniach J 3 2 UAg/........ - należy przez to rozumieć symbol literowo - cyfrowy
określający numer terenu wg oznaczeń uprzednio obowiązującego planu zagospodarowania na tym obszarze,
6) oznaczeniach .......... / 1 U O - należy przez to rozumieć symbol cyfrowo - literowy
określający kolejny numer terenu wg oznaczeń uchwalonej zmiany planu,
7) ustawie lub ustawie o zagospodarowaniu przestrzennym - należy przez to rozumieć ustawę z dnia 7 lipca 1994r. o zagospodarowaniu przestrzennym (tekst jednolity Dz.U. z 1999r. Nr 15 poz. 139 z późniejszymi zmianami).
Celem wiodącym ustaleń zawartych w planie jest dokonanie przekształceń funkcjonalno-przestrzennych poprzez:
1) zmianę przeznaczenia terenu,
2) wyznaczenie linii rozgraniczających tereny o różnych funkcjach i różnych zasadach zagospodarowania,
3) ustalenie warunków zabudowy i zagospodarowania terenu,
4) określenie zasad obsługi w zakresie infrastruktury technicznej,
5) określenie dopuszczalnego tymczasowego sposobu zagospodarowania, urządzenia i użytkowania terenu.
Ustalenia mniejszej uchwały zostaj ą wyrażone w postaci:
Rysunek planu opracowany w skali 1:1000 obowiązuje zgodnie z objaśnieniami i oznaczeniami graficznymi w zakresie określonym uchwałą i jest jej integralną częścią.
Na rysunku planu obowiązują następujące ustalenia graficzne:
1) linie określające granice terenu objętego zmianą planu,
2) linie rozgraniczające tereny o różnych funkcjach i różnym sposobie użytkowania,
3) symbole cyfrowo - literowe dla których zakres ustaleń obejmuje niniejsza uchwała,
4) ciągi pieszo - rowerowe.
DZ. URZ. WOJ. ŚL. Nr 93 — 70 — Poz. 4004
USTALENIA DOTYCZĄCE TERENU OBJĘTEGO ZMIANĄ PLANU . ZASADY I STANDARDY ZAGOSPODAROWANIA TERENU .
dla terenu oznaczonego symbolem J32UAg / 1UO+UA - teren usług oświaty i administracji. Adaptacja, modernizacja i estetyzacja istniejących obiektów dla potrzeb oświaty (wszelkie formy nauczania: szkoły wyższe, średnie, podstawowe; szkoły językowe, zakłady dokształcania zawodowego itp.), oraz dla potrzeb administracji. Istniejąca zieleń do adaptacji.
dla terenu oznaczonego symbolem J28 ZP / 2KS - teren komunikacji samochodowej. Droga pożarowa do zakładu zlokalizowanego przy ulicy Racławickiej 20 -Wita Stwosza. Wskazana zabudowa północnej części terenu obiektami o funkcji związanej z komunikacją(np. ciągiem estetycznych garaży).
- dla terenu oznaczonego symbolem J28 ZP / 3KS - teren komunikacji samochodowej. Istniejący zespół garaży murowanych wraz z drogą dojazdową do adaptacji i estetyzacji.
- dla terenu oznaczonego symbolem J28 ZP / 4ZP - teren zieleni parkowej. Adaptacja istniejącego terenu dla potrzeb upraw roślin ozdobnych nie mających charakteru konsumpcyjnego oraz dla potrzeb usług związanych z pielęgnacją i budową terenów zieleni. Zakaz produkcji szklarniowej, w namiotach foliowych itp.
dla terenu oznaczonego symbolem J28 ZP / 5ZP - teren zieleni parkowej . Projektowana zieleń wzdłuż koryta Rawy stanowiąca fragment zielonego pasa ekologicznego doliny Rawy - zieleń ogólnodostępna. Rezerwa terenu dla ciągu pieszo - rowerowego łączącego Katowice ze Świętochłowicami.
Ustala się dopuszczalne funkcje uzupełniające :
Dla terenów oznaczonych symbolem J32 UAg/ 1UO+UA:
1) biurową, hotelową, mieszkaniową,
2) małą gastronomię jako funkcję uzupełniającą i wzbogacającą przeznaczenie podstawowe,
3) dojścia, dojazdy, miejsca postojowe i parkingowe w ilości niezbędnej do obsługi funkcji wiodącej,
4) sieci uzbrojenia podziemnego,
5) zieleń izolacyjną i ozdobną wraz z elementami małej architektury,
Dla terenu oznaczonego symbolem J2 8 ZP/ 2KS:
1) niezbędne sieci uzbrojenia podziemnego,
2) elementy oświetlenia , śmietniki,
Dla terenu oznaczonego symbolem J2 8 ZP/ 3KS:
2) elementy oświetlenia,
Dla terenu oznaczonego symbolem J28 ZP/ 4ZP:
DZ. URZ. WOJ. ŚL. Nr 93 — 71 — Poz. 4004
1) niezbędne do prowadzenia upraw i usług obiekty kubaturowe,
2) niezbędne sieci uzbrojenia podziemnego,
3) oświetlenie parkowe, elementów małej architektury,
Dla terenu oznaczonego symbolem J28 ZP/5ZP:
2) oświetlenie parkowe, elementy małej architektury.
Do czasu realizacji ustaleń planu obowiązuje dotychczasowy sposób użytkowania .
SZCZEGÓŁOWE WARUNKI ZAGOSPODAROWANIA TERENU WYNIKAJĄCE Z POTRZEB OCHRONY ŚRODOWISKA PRZYRODNICZEGO, KULTUROWEGO , ORAZ ZDROWIA LUDZI.
Na terenach oznaczonych symbolami J28 Z P / 2KS , oraz J28 Z P f 4ZP obowiązuje zasada ograniczania ilości obiektów kubaturowych poprzez łączenie garaży w ciągi garażowe a obiektów związanych z prowadzeniem upraw roślin ozdobnych w jeden zespół kubaturowy.
Dla każdego przedsięwzięcia projektowanego lub adaptowanego zaleca się wykonanie opracowań określających obciążenie poszczególnych elementów środowiska i podanie odpowiednich działań w celu zapewnienia ochrony środowiska.
Obsługa komunikacyjna terenu od strony ul. Racławickiej .
Ustala się, że w granicach obszaru objętego zmianą planu tereny obsługiwane będą infrastrukturą techniczną w zakresie:
l) zaopatrzenia w wodę z sieci na działce,
DZ. URZ. WOJ. ŚL. Nr 93 — 72 — Poz. 4004
2) odprowadzenia ścieków bytowo-gospodarczych do kolektora Ø 600 na działce,
3) odprowadzenie wód deszczowych do kolektora Ø 600 na działce,
4) zaopatrzenia w energię elektryczną z linii średniego napięcia na terenie objętym zmianą planu,
5) zaopatrzenia w ciepło z sieci CO 2 x Ø 150 biegnącej po wschodniej stronie obszaru lub z własnego ekologicznego źródła ciepła,
6) zaopatrzenia w gaz z sieci Ø 200 w ul. Racławickiej,
7) sieć teletechniczna w ul. Racławickiej.
USTALENIE STAWKI PROCENTOWEJ SŁUŻĄCEJ NALICZENIA OPŁAT Z TYTUŁU WZROSTU WARTOŚCI NIERUCHOMOŚCI W ZWIĄZKU Z UCHWALENIEM ZMIANY PLANU.
1) dla terenu oznaczonego symbolem J32 UAg / 1UO+UA ustala się stawkę 15% (słownie: piętnaście procent),
2) dla terenu oznaczonego symbolem J28 ZP / 2KS ustala się stawkę 30% (słownie:
trzydzieści procent),
3) dla terenu oznaczonego symbolem J2 8 ZP / 3KS ustala się stawkę 30% (słownie:
4) dla terenu oznaczonego symbolem J28 ZP / 4ZP ustala się stawkę 30% (słownie:
5) dla terenu oznaczonego symbolem J28 ZP / 5ZP ustala się stawkę 0% (słownie:
Dla obszaru objętego zmianą planu traci moc miejscowy plan szczegółowy zagospodarowania przestrzennego i rewaloryzacji Śródmieścia Chorzowa przyjęty uchwałą Nr LX/436/93 Rady Miejskiej w Chorzowie z dnia 14.12.1993 r. (Dz. Urz. Woj. Kat. Z 1994 r. Nr 6. poz.33).
DZ. URZ. WOJ. ŚL. Nr 93 — 73 — Poz. 4004
DZ. URZ. WOJ. ŚL. Nr 93 — 74 — Poz. 4005
UCHWAŁA Nr LVII/862/02 Rady Miasta Chorzów z dnia 26 września 2002 r.
w sprawie zmiany miejscowego planu szczegółowego zagospodarowania przestrzennego i rewaloryzacji Chorzów - Śródmieście dla części obszaru gminy w rejonie ulic Katowickiej, Szopena i Bankowej .
Na podstawie art.18 ust.2 pkt 5 i art.40 ust.l ustawy z dnia 8.03.1990 r. o samorządzie gminnym (Dz.U. z 2001 r. Nr 142, poz.1591 z późniejszymi zmianami), art.26 i 28 ustawy z dnia 7.07.1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 1999 r. Nr 15, poz.139 z późniejszymi zmianami) oraz art.4 ust.1 i art.13 pkt 2 ustawy z dnia 20.07.2000 r. o ogłaszaniu aktów normatywnych i niektórych innych aktów prawnych (Dz.U. Nr 62. poz.718, z późniejszymi zmianami) na wniosek Zarządu Miasta — Rada Miasta
zmianę fragmentu miejscowego planu szczegółowego zagospodarowania przestrzennego i rewaloryzacji Chorzów - Śródmieście dla części obszaru gminy w rejonie ulic Katowickiej, Szopena i Bankowej .
Zmiana planu obejmuje działki nr 3752/222, 4016/222, 4127/228, 4129/228, 4131/228 o łącznej powierzchni ok. 0,47 ha, położone pomiędzy ulicami Katowicką, Szopena i Bankową.
Granice terenu zostały określone na rysunku planu w skali 1:1000 stanowiącym integralną część niniejszej uchwały w formie załącznika .
Przedmiotem ustaleń zawartych w niniejszej uchwale jest:
1) przeznaczenie terenu na cele usług turystyki,
3) określenie zasad obsługi w zakresie infrastruktury technicznej,
4) ustalenie warunków zagospodarowania terenu,
5) określenie dopuszczalnego tymczasowego sposobu zagospodarowania , urządzenia i użytkowania terenu.
DZ. URZ. WOJ. $L. Nr 93 — 75 — Poz. 4005
Ustalenia niniejszej uchwały zastają wyrażone w postaci:
2) rysunku planu wykonanego w skali l: 1000,
1) uchwale - należy przez to rozumieć niniejszą uchwałę Rady Miasta Chorzów o ile z treści przepisu nie wynika inaczej,
2) planie - należy przez to rozumieć komplet ustaleń dotyczących terenu objętego zasięgiem opracowania o którym mowa w § l niniejszej uchwały o ile z treści przepisu nie wynika inaczej,
3) planie szczegółowym - należy przez to rozumieć ustalenia zawarte w miejscowym planie szczegółowym zagospodarowania przestrzennego i rewaloryzacji - Chorzów Śródmieście przyjętym uchwałą Rady Miasta Chorzów z dnia 14.12.1993 r.. Nr LX/463/93 (Dz. Urz. Woj. Katowickiego z 1994 r.. Nr 6, poz. 33),
4) rysunku planu - należy przez to rozumieć rysunek planu na mapie w skali 1:1000 stanowiący załącznik do niniejszej uchwały,
5) terenie, strefie, obszarze - należy przez to rozumieć teren o określonym przeznaczeniu wyznaczony na rysunku planu liniami rozgraniczającymi,
6) oznaczeniach Dl Ul /..... - należy przez to rozumieć symbol literowo-cyfrowy określający numer terenu wg oznaczeń uprzednio obowiązującego planu zagospodarowania na tym obszarze,
7) oznaczeniach ...../ 1 UT - należy przez to rozumieć symbol cyfrowo-literowy określający numer terenu wg oznaczeń uchwalonej zmiany planu,
8) przepisach szczególnych - należy przez to rozumieć obowiązujące przepisy ustaw wraz z aktami wykonawczymi.
ROZDZIAŁ 2 RYSUNEK PLANU.
Rysunek planu opracowany w skali 1:1000 obowiązuje zgodnie z objaśnieniami i oznaczeniami graficznymi w granicach objętych zmianą planu i w zakresie określonym uchwałą.
Na rysunku planu obowiązuj ą następujące ustalenia graficzne :
1) granice terenu objętego zmianą planu,
2) linie rozgraniczające tereny o różnych, ściśle określonych funkcjach,
3) symbole literowo-cyfrowe określające przeznaczenie terenu objętego zmianą planu,
5) fragmenty pierzei wymagające rozwiązań o szczególnie wysokim poziomie architektonicznym i plastycznym w formie, detalu i wykonawstwie.
DZ. URZ. WOJ. ŚL. Nr 93 — 76 — Poz. 4005
Dla terenu oznaczonego symbolem D l Ul / 1 UT - ustala się następujące przeznaczenie podstawowe : usługi hotelowe , bankowe, administracji, kultury, oraz inne usługi publiczne .
1) urządzenia infrastruktury technicznej i komunikacji, w tym drogi dojazdowe, parkingi zorganizowane i dojścia piesze,
2) usługi gastronomii, rozrywki i handlu towarzyszące funkcjom podstawowym,
3) urządzona zieleń izolacyjna i ozdobna , w tym zadrzewienia i zakrzewienia,
4) elementy małej architektury.
Do czasu realizacji ustaleń planu obowiązuje dotychczasowy sposób użytkowania terenu pod warunkiem wykonania estetyzacji przestrzeni.
Strefa położona w granicach zlikwidowanego rejonu 'Prezydent", gdzie prowadzona była eksploatacja górnicza z zawałem stropu na głębokości 20 - 50 m w latach ł 863 - 1864. Przed podjęciem prac projektowych należy przeprowadzić badania geofizyczne gruntu w celu stwierdzenia ewentualnych pustek i szybika.
Teren położony w strefie "B" ochrony konserwatorskiej §14
DZ. URZ. WOJ. ŚL. Nr 93 — 77 — Poz. 4005
Nowoprojektowana kubatura powinna reprezentować wysoki poziom architektoniczny , a skalą, formą, detalem i zastosowanymi materiałami nawiązywać do sąsiedniej zabudowy i harmonizować z otoczeniem .
Zalecana eksponowana linia kształtowania pierzei wymaga nieszablonowych rozwiązań projektowych .
Wymagane zbilansowanie i zabezpieczenie miejsc postojowych i parkingowych obsługujących daną strefę .
Dla całego obszaru objętego zmianą planu obowiązuje nakaz korzystania z systemów grzewczych o wysokiej efektywności energetyczno - ekologicznej lub z sieci zdalaczynnej.
1) zaopatrzenia w wodę z sieci wodociągowej w ul. Katowickiej,
2) odprowadzenia ścieków bytowo-gospodarczych do kanalizacji ogólnospławnej Ø400 w ul.Szopena,
3) odprowadzenia wód deszczowych do kanalizacji deszczowej (j) 400 w ul. Katowickiej,
4) zaopatrzenia w energię elektryczną ze stacji transformatorowej w rejonie ulic Katowickiej, Szopena i Bankowej ,
5) zaopatrzenia w gaz z sieci Ø 200 w ul. Szopena ,
6) sieć teletechniczna w ul. Katowickiej .
7) dostępność komunikacyjna istniejącym wjazdem od ul. Katowickiej, oraz od ul. Szopena.
DZ. URZ. WOJ. ŚL. Nr 93 — 78 — Poz. 4005
Dla terenu oznaczonego symbolem D l Ul / 1 UT ustala się stawkę 0% (słownie: zero procent).
Dla obszaru objętego zmianą planu traci moc miejscowy plan szczegółowy zagospodarowania przestrzennego i rewaloryzacji Chorzów Śródmieście, przyjęty uchwalą Nr LX/436/93 Rady Miejskiej w Chorzowie z dnia 14.12.1993 r. (Dz. Urz. Woj. Kat. Z 1994 r. Nr 6, poz.33).
Wykonanie uchwały powierzyć Zarządowi Miasta Chorzów. §22
DZ. URZ. WOJ. ŚL. Nr 93 — 79 — Poz. 4005
DZ. URZ. WOJ. ŚL Nr 93 — 80 — Poz. 4006
UCHWAŁA Nr XL/956/2002 RADY MIEJSKIEJ W GLIWICACH z dnia 19 września 2002r.
w sprawie zmiany miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego miasta Gliwice
Na podstawie art. 18 ust.2 pkt.5 art.40 ust. l ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (tekst jednolity Dz. U. Nr 142 z 2001 r. poz. 1591 z późniejszymi zmianami), art.7, art.18 ust. 2 pkt. 14 i art. 26 i 28 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym (tekst jednolity Dz. U. Nr 15 z 1999 r. poz. 139 z późniejszymi zmianami), na wniosek Zarządu Miasta Gliwice
RADA MIEJSKA W GLIWICACH uchwala
ZMIANĘ MIEJSCOWEGO PLANU OGÓLNEGO ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO MIASTA GLIWICE
ROZDZIAŁ l: Przepisy ogólne dotyczące regulacji dla terenu objętego zmianą planu
oraz zakresu obowiązywania rysunku zmiany planu,
ROZDZIAŁ 2: Tereny przeznaczone dla realizacji celów publicznych,
ROZDZIAŁ 3: Szczególne warunki zagospodarowania terenów wynikające z potrzeb ochrony
środowiska w tym zakaz zabudowy,
ROZDZIAŁ 4: Obszary i obiekty chronione jako dobra ponadlokalne w ramach
ochrony krajobrazu i dóbr kultury,
ROZDZIAŁ 5: Przeznaczenie oraz warunki zabudowy i zagospodarowania terenu,
ROZDZIAŁ 6. Tymczasowe sposoby zagospodarowania, urządzenia oraz użytkowania terenu,
ROZDZIAŁ 7; Zasady obsługi w zakresie uzbrojenia terenu,
ROZDZIAŁ 8: Przepisy końcowe i przejściowe.
Rozdział 1. Przepisy ogólne dotyczące regulacji dla obszaru objętego zmianą planu oraz zakresu obowiązywania rysunku zmiany planu
1. Zmianie ulega miejscowy plan ogólny zagospodarowania przestrzennego miasta Gliwice, zatwierdzony Uchwałą Nr V/71/94 Rady Miejskiej w Gliwicach z dnia l grudnia 1994 r. (Dz. Urz. Województwa Katowickiego Nr 15, poz. 161 z 16. 12. 1994 r.). Zmiana planu dotyczy działek położonych w Gliwicach, w rejonie ul. Andersa i ul. Kozielskiej, oznaczonych nr. geod.:
3/5, 3/7, 3/8, 4/1,4/2, 4/3, oraz części działek nr. geod.: 33, 34, 35, 36, 51, 6/1, 6/2 i 6/3 arkusz mapy nr. 44 - obręb Gliwice.
2. Przedmiotem zmiany planu jest zmiana przeznaczenia z terenów usług sieciowych oświaty, sportu, zdrowia i rekreacji - na tereny pod zabudowę usługowo-komercyjną, zabudowę mieszkaniową i hotelową, a granica terenu objętego zmianą planu określona jest na rysunku zmiany planu.
3. Rysunek zmiany planu obowiązuje w zakresie określonym uchwałą i jest jej integralną częścią w formie załącznika graficznego.
l. Celem regulacji zawartych w ustaleniach zmiany planu jest:
l) Umożliwienie realizacji interesów prywatnych, przy uwzględnieniu celów publicznych lokalnych i ponadlokalnych w zakresie:
DZ. URZ. WOJ. $ L. Nr 93 — 81 — Poz. 4006
a) zapewnienia rozwoju zabudowy usługowo - komercyjnej, zabudowy mieszkaniowej i hotelowej w oparciu o istniejący i projektowany do rozbudowy układ komunikacyjny,
b) kształtowania krajobrazu oraz ochrony środowiska przy założeniu ekorozwoju jako podstawy ustalania warunków zabudowy i zagospodarowania terenów, ze szczególnym uwzględnieniem oddziaływania na środowisko przyrodnicze projektowanych obiektów.
1. Przedmiotem ustaleń zmiany planu są tereny oznaczone na rysunku zmiany planu
symbolami: UKM - usługowo-komercyjne, mieszkaniowe i hotelowe, G - ulice główne, Z - ulica zbiorcza oraz Kx- ciągi piesze i rowerowe w liniach rozgraniczających ulic.
2. Tereny o których mowa w ust. l mogą być w całości wykorzystane na cele przeznaczenia podstawowego i uzupełniającego na zasadach ustalonych w niniejszej uchwale.
1. Zmiana planu, o której mowa w § l obejmuje:
1) ustalenia, stanowiące treść niniejszej uchwały,
2) rysunek zmiany planu w skali 1:1000, który jest załącznikiem graficznym do niniejszej uchwały.
2. Na rysunku, o którym mowa w ust. l pkt. 2 obowiązują następujące ustalenia:
1) linie rozgraniczające tereny o różnych funkcjach lub różnych zasadach zagospodarowania:
jako linie ciągłe-obligatoryjne, które mogą być zmienione tylko w trybie zmian w planie miejscowym,
2) symbole identyfikacyjne terenów, o których mowa w §3 ust. l, 4) zasady uzbrojenia terenu:
W - zaopatrzenie w wodę
Ks - odprowadzanie ścieków sanitarnych
Kd - odprowadzanie ścieków deszczowych
EN - zaopatrzenie w energię elektryczną
Gn - zaopatrzenie w gaz
EC - zaopatrzenie w energię cieplną
Warunki zabudowy i zagospodarowania terenu w decyzjach administracyjnych, należy określać według zasad ustalonych w stosunku do terenów wyznaczonych liniami rozgraniczającymi, o których mowa w § 4 ust. 2 pkt. l, z równoczesnym uwzględnieniem innych ustaleń planu.
1) uchwale - należy przez to rozumieć niniejszą Uchwałę Rady Miejskiej w Gliwicach, o ile z treści przepisu nie wynika inaczej,
2) zmianie planu - należy przez to rozumieć ustalenia dla zmiany planu, o której mowa w § l niniejszej uchwały, o ile z treści przepisu nie wynika inaczej,
3) rysunku zmiany planu - należy przez to rozumieć rysunek zmiany planu w skali l: 1000,
4) przeznaczeniu podstawowym - należy przez to rozumieć takie przeznaczenie, które powinno przeważać na terenie wyznaczonym liniami rozgraniczającymi,
5) przeznaczeniu uzupełniającym - należy przez to rozumieć, że na terenach przeznaczonych dla funkcji podstawowej jest możliwe przeznaczenie części terenu (poniżej 50%) dla funkcji uzupełniających funkcję podstawową, bądź innych funkcji nie kolidujących z funkcją podstawową, a nie zmieniających generalnego charakteru obszaru, któremu wyraz nadaje funkcja podstawowa,
6) terenach usługowo-komercyjnych - należy przez to rozumieć tereny przeznaczone dla realizacji różnego rodzaju usług (w tym: handlu, gastronomii, rzemiosła usługowego), opartych na regułach rynkowych, handlowych, obliczonych na zysk, z wykluczeniem prowadzenia działalności wymagającej urządzenia otwartych placów składowych,
DZ. URZ. WOJ. ŚL. Nr 93 — 82 — Poz. 4006
7) planie ogólnym - należy przez to rozumieć miejscowy plan ogólny zagospodarowania przestrzennego Miasta Gliwice, zatwierdzony uchwałą jak określono w § l ust. l niniejszej uchwały,
8) ustawie o zagospodarowaniu przestrzennym - należy rozumieć ustawę z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym (tekst jednolity Dz.U. Nr 15, poz. 139 z 1999 r, z późniejszymi zmianami),
9) terenie - należy przez to rozumieć teren o określonym przeznaczeniu podstawowym wyznaczony na rysunku zmiany planu liniami rozgraniczającymi,
10) przepisach szczególnych - należy przez to rozumieć obowiązujące przepisy ustaw wraz z aktami wykonawczymi.
ł. W zmianie planu zakłada się adaptacje i przekształcenie istniejącego zainwestowania i użytkowania terenu. Uwzględnia się istniejący stan własności. W ustaleniach zmiany planu regulowane są działania powodujące zmianę stanu istniejącego, poprzez określenie przeznaczenia terenów oraz warunków ich zabudowy i zagospodarowania przy uwzględnieniu zasad ochrony środowiska.
2. Istniejący stan zagospodarowania i użytkowania terenów oraz obiektów nie jest treścią ustaleń zmiany planu, lecz informacją o tym stanie.
3. Teren objęty zmianą planu jest częścią terenu górniczego KWK „Gliwice". Wznoszenie trwałych budowli i urządzeń wymaga spełnienia wymogów ich ochrony przed wpływami eksploatacji górniczej.
4. Naruszenie w ramach realizacji inwestycji lub użytkowania terenów, urządzeń melioracji szczegółowej t.j. rowów otwartych i drenażu oraz działania związane z naprawą względnie z budową nowych urządzeń należy podejmować w uzgodnieniu z właściwym administratorem tych urządzeń.
Rozdział 2. Tereny przeznaczone dla realizacji celów publicznych
l. Realizacja zagospodarowania terenów usługowo-komercyjnych, mieszkaniowych i hotelowych, przebiegać będzie przy założeniu nie naruszania istniejących i projektowanych terenów przeznaczonych dla realizacji celów publicznych, które położone są poza granicą terenu objętego zmianą planu jak: projektowana ulica miejska G-2/2 (fragment ul. Czołgowej) oraz ulica Gen. Andersa i ulica Kozielska.
2. W granicach sporządzenia zmiany planu ustala się dla realizacji celów publicznych tereny, które stanowią fragmenty ulicy Gen. Andersa 01-Gl/4,Kx i ulicy Kozielskiej 02-Zl/2,Kx.
Rozdział 3. Szczególne warunki zagospodarowania terenów wynikające z potrzeb ochrony środowiska, w tym zakaz zabudowy
1. Użytkowanie terenów, dla których została dopuszczona lokalizacja obiektów i urządzeń o funkcji innej niż podstawowa, nie może powodować ponadnormatywnych szkodliwych oddziaływań tych obiektów i urządzeń dla zdrowia ludzi i dla środowiska.
2. Ustala się zakaz lokalizacji na terenie objętym zmianą planu, zakładów i urządzeń szczególnie szkodliwych dla środowiska i zdrowia ludzi.
3. Ustala się zakaz składowania odpadów niebezpiecznych dla środowiska oraz zakaz prowadzenie gospodarki ściekowej i odpadami, mogącej mieć negatywny wpływ na podziemne zasoby wody pitnej.
4. Ustala się nakaz ograniczenia hałasu i wibracji do wartości dopuszczalnych na granicy użytkowanego terenu, z uwzględnieniem przeznaczenia terenu sąsiedniego, w tym zabudowy mieszkaniowej usytuowanej po wschodniej stronie ulicy miejskiej G-2/2 - ul. Czołgowej.
5. Dla ograniczenia niskiej emisji do atmosfery ustala się:
l) ograniczenie wznoszenia kotłowni oraz innych źródeł energii cieplnej bazujących na
DZ. URZ. WOJ. ŚL. Nr 93 — 83 — Poz. 4006
nieekologicznych procesach spalania,
Rozdział 4. Obszary i obiekty chronione jako dobra ponadlokalne w ramach ochrony krajobrazu i dóbr kultury
1. Nieujawnione stanowiska archeologiczne. Ochrona poprzez zakaz likwidacji ujawnionych stanowisk oraz zapewnieniu nadzoru archeologicznego przy pracach ziemnych związanych z realizacją inwestycji.
2. Ochrona obsadzeń drzewami ul. Gen. Andersa (aleja) i ul. Kozielskiej.
Dla ochrony wartości krajobrazowych, wprowadza się nakaz budowy obiektów o podobnym charakterze architektonicznym oraz stosowanie jednolitych przekryć dachowych.
Rozdział 5 : Przeznaczenie oraz warunki zabudowy i zagospodarowania terenu
Ustalenia dla terenów objętych zmianą planu:
UKM l) Przeznaczenie podstawowe:
a) zabudowa usługowo-komercyjna,
b) zabudowa mieszkaniowa i hotelowa,
c) komunikacja wewnętrzna i parkingi,
a) obiekty biurowe i socjalno-administracyjne,
b) stacje obsługi i stacje paliw,
c) sieci i urządzenia uzbrojenia terenu,
a) utrzymanie, przebudowa i rozbudowa oraz wymiana istniejącej zabudowy, w tym budynków Nr 60 i Nr-62.
b) dopuszcza się nadbudowę istniejącego budynku Nr- 60 z możliwością zastosowania dachu o kącie pochylenia połaci dachowych 30-45°,
c) dopuszcza się nadbudowę istniejącego budynku Nr- 62 z możliwością zastosowania dachu jak dla budynku Nr-60,
d) nowa zabudowa w nawiązaniu do istniejącej (w tym nadbudowanej i o zmienionym kształcie dachów), lub po wymianie zabudowy istniejącej w formie uzupełnienia eksponowanego od strony ulic Gen. Andersa, Kozielskiej i Czołgowej, o wysokości do 26, Om, licząc od poziomu terenu do kalenicy dachu,
e) w pomieszczeniach mieszkaniowych i hotelowych, zaleca się stosowanie okien o wysokiej izolacyjności akustycznej,
f) zabezpieczenie potrzeb parkingowych,
g) zarezerwowanie min. 10% ogólnej powierzchni terenu UKM na zieleń,
h) przeprowadzenie wewnętrznych ulic dojazdowych w dostosowaniu do sposobu zabudowy i zagospodarowania terenu oraz podziału terenu na mniejsze działki, dla ustalonych w zmianie planu funkcji i przeznaczenia. Przeprowadzenie wewnętrznych ulic dojazdowych, dokonywanie podziałów, o których mowa powyżej, wymaga stosowania przepisów w zakresie gospodarki nieruchomościami oraz wymogów ochrony przeciwpożarowej,
i) przeprowadzenie i lokalizacja lokalnych oraz systemowych sieci i urządzeń
uzbrojenia terenu wszystkich branż,
j) główny dojazd od strony ul. Gen, Andersa, pomocniczy od strony ul. Kozielskiej,
k) minimalna linia nowej zabudowy od strony ulicy miejskiej G-2/2, liczona od granicy sporządzenia zmiany planu == 10,0 m. W tym pasie zieleń izolacyjna o szerokości do 3,0 m.
l) minimalna linia zabudowy od strony ul. Gen. Andersa = 4,0m, liczona od granicy
DZ..URZ. WOJ. ŚL. Nr 93 — 84 — Poz. 4006
terenu UKM
ł) minimalna linia zabudowy od strony ul. Kozielskiej dla zabudowy mieszkaniowej (z uwagi na położenie części terenu UKM w strefie cmentarza) = 15,0, a dla pozostałej zabudowy = 4,0m, liczone od granicy terenu UKM. Od strony ul. Kozielskiej, wjazd pomocniczy przy północno-zachodniej granicy terenu UKM,
m) określa się zasadę nie lokalizowania bezpośrednio przy granicy terenu UKM od strony ulicy Kozielskiej, usług z zakresu gastronomii związanej z prowadzeniem działalności rozrywkowej.
a) intensywność zabudowy powyżej 3,0,
b) realizacja obiektów emitujących ponadnormatywne zanieczyszczenia,
c) zabudowa obiektami kubaturowymi powyżej 65% ogólnej pow. terenu UKM,
d) odprowadzanie nieoczyszczonych ścieków sanitarnych i deszczowych,
e) składowanie odpadów i substancji niebezpiecznych dla środowiska oraz realizacji otwartych placów składowych,
f) realizacja inwestycji bez urządzeń z zakresu ochrony środowiska,
g) realizacja obiektów handlowych o powierzchni sprzedażowej powyżej ustalonej
w art. 10 ust. l pkt. l ustawy o zagospodarowani przestrzennym,
h) realizacja stacji bazowych telefonii komórkowej.
O l -G l /4,Kx l) Przeznaczenia podstawowe:
a) ulica główna (ul. Gen. Andersa).
a) ciągi piesze i rowerowe,
b) ciągi i urządzenia uzbrojenia terenu.
a) minimalna linia zabudowy, 4,0 m, licząc od granicy terenu UKM,
b) utrzymanie istniejącego dojazdu na teren UKM, przy północno-zachodniej granicy sporządzenia zmiany planu.
naruszenie linii rozgraniczającej i ustalonej w pkt. 3)
a), linii zabudowy,
b) włączenia w rejonie skrzyżowania z ulicą miejską G2/2,
c) likwidacja uformowanego w formie alei, wysokiego drzewostanu.
02-Zl/2,Kx l) Przeznaczenia podstawowe:
a) ulica zbiorcza (ul. Kozielska).
a) ciąg pieszy i rowerowy,
a) linie rozgraniczające w granicach sporządzania zmiany planu o szerokości (wliczając miejsce pod parking) 25,0 m. W obrębie linii rozgraniczających i przy realizacji parkingu utrzymanie wysokiego drzewostanu, z dopuszczeniem likwidacji drzew, wyłącznie w przypadku kolizji z wjazdem na parking i teren UKM,
b) linia zabudowy mieszkaniowej minimum 15,0 m, a pozostałej zabudowy min. 4,0m, liczone od granicy terenu UKM,
c) od strony ul. Kozielskiej, na działkach nr. geod. 3/8, 4/2 i 6/2, organizacja parkingu oraz pomocniczego dojazdu do terenu UKM. Pomocniczy dojazd oraz wjazdy i wyjazdy z parkingu, przy północno-zachodniej granicy sporządzania zmiany planu (działka o nr. geod. 3/8).
a) naruszenie linii rozgraniczających i ustalonej w pkt. 3) b), linii zabudowy,
b) nieuzasadniona likwidacja wysokiego drzewostanu,
c) włączenia w rejonie skrzyżowania z ulicą miejską G2/2.
DZ. URZ. WOJ. ŚL Nr 93 — 85 — Poz. 4006
Rozdział 6. Tymczasowe sposoby zagospodarowania, urządzenia oraz użytkowania terenu
Ustala się w okresie przejściowym do uzyskania pełnego zagospodarowania określonego w niniejszej uchwale, dotychczasowe wykorzystanie terenu oznaczonego symbolem UKM z utrzymaniem dojazdu od strony ul. Gen. Andersa i realizacją dojazdu pomocniczego od strony ul. Kozielskiej. Rozdział 7. Zasady obsługi w zakresie uzbrojenia terenu
l. Ustala się, że tereny usługowo-komercyjne oraz mieszkaniowe i hotelowe, obsługiwane będą w zakresie:
1) zaopatrzenia w wodę z miejskiej sieci wodociągowej, od strony ul. Gen. Andersa i ul. Kozielskiej. W bilansie zapotrzebowania na wodę oraz przy projektowaniu sieci, należy uwzględnić wymogi ochrony przeciwpożarowej,
2) odprowadzania ścieków bytowo-gospodarczych (do lokalnych urządzeń w obrębie działki, a po neutralizacji), w kierunku ulicy miejskiej G-2/2 (przy uwzględnieniu konieczności przebudowy kanałów sanitarnych w oparciu o warunki techniczne dla tej ulicy) i ul. Kozielskiej, następnie miejskimi kolektorami sanitarnymi do oczyszczalni miejskiej,
3) odprowadzenia oczyszczonych ścieków deszczowych poprzez kolektory deszczowe w kierunku ulicy miejskiej G-2/2, przy uwzględnieniu konieczności przebudowy w oparciu o warunki techniczne dla tej ulicy i ul. Kozielskiej,
4) zaopatrzenia w energię elektryczną z istniejących kabli energetycznych średniego napięcia poprzez zlokalizowaną na terenie UKM stacji transformatorową oraz linii biegnącej wzdłuż ul. Gen. Andersa i ul. Kozielskiej. W przypadku zwiększenia zapotrzebowania na energię elektryczną, realizacja nowej lub rozbudowa istniejącej stacji transformatorowej,
5) zaopatrzenia w gaz z istniejących gazociągów, od strony ul. Gen. Andersa. Rozbudowa sieci gazowej dla obsługi zwiększonego zapotrzebowania w obrębie terenu UKM, wymaga każdorazowego poprzedzenia analizą opłacalności ekonomicznej przedsięwzięcia,
6) zaopatrzenia w energię cieplną dla celów grzewczych i socjalnych z miejskiego systemu ciepłowniczego poprzez ciepłociągi biegnące wzdłuż ul. Kozielskiej i Czołgowej, lub lokalnych źródeł ciepła. W przypadku rozwiązań lokalnych, zaleca się stosowanie kotłowni gazowych i olejowych,
7) w zakresie telekomunikacji obsługa w systemie centrali „GOP" lub innych nowoczesnych systemów.
2. Przy lokalizowaniu i realizacji inwestycji, należy:
1) zachować strefy ochronne od sieci wód.- kań. ułożonych w ul. Gen. Andersa i ul. Kozielskiej:
a) od wodociągu i kanału deszczowego min-3,0 m dla obiektów kubaturowych i min. 1,5 m dla pozostałych,
b) kanału sanitarnego min. - 5,0 m dla obiektów kubaturowych i min. 1,5 m dla pozostałych.
2) zachować strefy ochronne od istniejącej magistrali c.o. 2xDn400 przebiegającej wzdłuż ul. Czołgowej i ul. Kozielskiej dla obiektów kubaturowych i min. 4,0 m i min. 1,5 m dla pozostałych.
3) w trakcie wykonywania szczegółowych zadań inwestycyjnych w zakresie zaopatrzenia w gaz:
a) jeżeli wystąpi kolizja z istniejącymi gazociągami, zabezpieczenie miejsc kolizji, od ewentualne przełożenie sieci - pozostaje po inwestora na terenie UKM,
b) uwzględniać strefy ochronne dla istniejących gazociągów i urządzeń gazowniczych zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Przemysłu i Handlu z dnia 14. 11. 1995 r. w sprawie warunków technicznych jakim powinny odpowiadać sieci gazowe (Dz.U.Nr.139 z dnia 07.12.1995 r.). Przy realizacji nowych sieci i urządzeń (w tym remonty i przełożenia istniejących gazociągów wysokiego, średniego i niskiego ciśnienia) należy uwzględniać przepisy określone w Rozporządzeniu Ministra Gospodarki z dnia 30. 07. 2001 r. w sprawie warunków technicznych jakim powinny odpowiadać sieci gazowe (Dz.U.Nr.97 z 2001 r. poz. 1055).
DZ. URZ. WOJ. ŚL. Nr 93 — 86 — Poz. 4006
3. Na terenie objętym zmianą planu dopuszcza się zmiany przebiegu lub likwidację istniejących uwidocznionych i nie uwidocznionych w rysunku zmiany planu przewodów i urządzeń infrastruktury technicznej oraz lokalizację nowych związanych z obsługą zagospodarowania terenu (w tym stacje transformatorowe), przy zachowaniu zasad określonych w § 14 ust. 1 i 2 niniejszej uchwały oraz warunków określonych w przepisach szczególnych.
Rozdział 8: Przepisy końcowe i przejściowe
Zgodnie z art. 10 ust. 3 i art. 36 ust. 3 ustawy o zagospodarowaniu przestrzennym, ustala się dla terenów objętych zmianą planu oznaczonych symbolem: UKM 0% stawkę, służącą do naliczania jednorazowej opłaty, pobieranej z tytułu wzrostu wartości nieruchomości w związku z uchwaleniem zmiany planu.
Dla terenu objętego zmianą planu, o której mowa w § l niniejszej uchwały, tracą moc ustalenia miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego miasta Gliwice zatwierdzonego Uchwałą Rady Miejskiej w Gliwicach jak podano w § l niniejszej uchwały.
Wykonanie uchwały powierza się Zarządowi Miasta Gliwice.
DZ. URZ. WOJ. ŚL. Nr 93 — 87 — Poz. 4006
DZ. URZ. WOJ. ŚL. Nr 93 — 88 — Poz. 4006
DZ. URZ. WOJ. ŚL. Nr 93 — 89 — Poz. 4007
UCHWAŁA Nr XLI/1010/2002 RADY MIEJSKIEJ W GLIWICACH z dnia 10 października 2002 r.
Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt. 5 i art. 40 ust. l ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (tekst jednolity, Dz. U. Nr 142 z 2001 r. poz. 1591 z późniejszymi zmianami) oraz art. 7, art. 18 ust. 2 pkt. 14, art. 26 i art. 28 ustawy z dnia 7 lipca 1994 roku o zagospodarowaniu przestrzennym (tekst jednolity Dz. U. Nr 15, z 1999 r. poz. 139 z późniejszymi zmianami), na wniosek Zarządu Miasta Gliwice
ZMIANĘ MIEJSCOWEGO PLANU OGÓLNEGO ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO MIASTA GLIWICE DLA OBSZARU POŁOŻONEGO W STARYCH GLIWICACH PO POŁUDNIOWEJ STRONIE ULICY KOZIELSKIEJ
ROZDZIAŁ l: Przepisy ogólne dotyczące regulacji dla obszaru objętego zmianą planu oraz zakresu
obowiązywania rysunków zmiany planu,
ROZDZIAŁ 2 Tereny przeznaczone dla realizacji celów publicznych,
ROZDZIAŁ 3 Szczególne warunki zagospodarowania terenów wynikające z potrzeb ochrony
środowiska, w tym zakaz zabudowy,
ROZDZIAŁ 4 Obszary i obiekty chronione jako dobra ponadlokalne w ramach ochrony krajobrazu
i dóbr kultury,
ROZDZIAŁ 5 Przeznaczenie oraz warunki zabudowy i zagospodarowania terenów,
ROZDZIAŁ 6 Zasady i warunki podziału terenów na działki,
ROZDZIAŁ 7 Zasady obsługi w zakresie uzbrojenia terenu,
ROZDZIAŁ 8 Przepisy końcowe i przejściowe.