Source: https://dejure.org/dienste/vernetzung/rechtsprechung?Text=NJW%201996,%20Seite%202662
Timestamp: 2019-08-25 10:18:23
Document Index: 175814559

Matched Legal Cases: ['§ 306', '§ 1094', '§ 1094', '§ 1094', '§ 1094', '§ 1094', '§ 1094', '§ 1094', '§ 1094', '§ 1094', '§ 1095', '§ 1095', '§ 1094', '§ 1095', '§ 463', '§ 1094', '§ 1094', '§ 1094']

Rechtsprechung: NJW 1996, 2662 - dejure.org
Weitere Entscheidung unten: OLG Hamm, 05.10.1995
OLG Hamm, 05.10.1995 - 22 U 175/94
https://dejure.org/1995,6044
OLG Hamm, 05.10.1995 - 22 U 175/94 (https://dejure.org/1995,6044)
OLG Hamm, Entscheidung vom 05.10.1995 - 22 U 175/94 (https://dejure.org/1995,6044)
OLG Hamm, Entscheidung vom 05. Januar 1995 - 22 U 175/94 (https://dejure.org/1995,6044)
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BGB §§ 306, 504, 1094
Begründung eines dinglichen Vorkaufsrechts an den am Grundstück angrenzenden Parzellen mangels Eintragung im Grundbuch; Verletzung des schuldrechtlichen Vorkaufsrechts an dem Grundstück mit dem Verkauf des Grundstücks; Vereinbarung der Parteien über ein obligatorisches Vorkaufsrecht mit der Bestellung eines dinglichen Vorkaufsrechts; Auslegung des Kaufvertrages hinsichtlich der Begründung eines schuldrechtlichen Vorkaufsrechts; Risiko einer Schadensersatzpflicht für die Erben bei der Vereinbarung eines schuldrechtlichen Vorkaufsrechts; Erfordernis der Kenntnis der Unterschiede zwischen einem dinglichen und einem schuldrechtlichen Vorkaufsverhältnis; Konkludente Zustimmung zur Eintragung einer Auflassungsvormerkung durch Abschluss eines Vertrages; Nichtigkeit einer vertraglichen Vereinbarung zur Bestellung eines dinglichen Vorkaufsrechts; Vorkaufsrecht an einem Teil eines einheitlichen Flurstücks
LG Münster, 10.06.1994 - 16 O 389/93
NJW 1996, 2662 (Ls.)
NJW-RR 1996, 849
Ein schuldrechtliches Vorkaufsrecht kann zwar neben einem dinglichen Vorkaufsrecht begründet werden, was aber einer entsprechenden Vereinbarung der Vertragsparteien bedarf (Senat, Urteil vom 22. Mai 1970 - V ZR 80/69, WM 1970, 1024, 1025; OLG Düsseldorf, DNotZ 1999, 1015, 1016; OLG Hamm, NJW-RR 1996, 849, 850; Schurig, Das Vorkaufsrecht im Privatrecht, S. 98 f., S. 102 f.;… jurisPK-BGB/Alpmann, 6. Aufl., § 1094 Rn. 4;… MünchKomm-BGB/Westermann, BGB, 6. Aufl., § 1094 Rn. 4;… NK-BGB/Reetz, 3. Aufl., § 1094 Rn. 4;… Palandt/Bassenge, BGB, 72. Aufl., § 1094 Rn. 1;… Soergel, BGB, 13. Aufl., vor § 1094 Rn. 2;… Staudinger/ Schermaier, BGB [2009], Einl. zu §§ 1094 ff. Rn. 14).
Anerkannt ist indessen ein an dem ganzen (ungeteilten) Grundstück lastendes dingliches Vorkaufsrecht, welches in der Weise beschränkt ist, dass der Berechtigte bei dem Verkauf des Grundstücks nur eine reale Teilfläche soll erwerben dürfen, die aber hinreichend bestimmt sein muss (BayObLG, NJW-RR 1998, 86; OLG Dresden, OLGE 4, 76; OLG Hamm, NJW-RR 1996, 849;… Bamberger/Roth/Wegmann, BGB, 3. Aufl., § 1094 Rn. 6;… Erman/Grizwotz, BGB, 13. Aufl., § 1094 Rn. 2;… Lemke/Böttcher, Immobilienrecht, § 1094 Rn. 8;… NK-BGB/Reetz, 3. Aufl., § 1095 Rn. 6;… PWW/Eickmann, BGB, 8. Aufl., § 1095 Rn. 3;… Palandt/Bassenge, BGB, 73. Aufl., § 1094 Rn. 2;… Soergel/Stürner, BGB, 13. Aufl., § 1095 Rn. 1, Krauß, NotBZ 2012, 214, 215).
Vielmehr sind dingliches und schuldrechtliches Vorkaufsrecht grundsätzlich rechtlich unabhängig voneinander (vgl. Staudinger/Mader BGB - Neubearbeitung 2004, Vorbemerkungen zu §§ 463 ff. Rdnrn. 5 ff;… Staudinger/Schermaier BGB - Neubearbeitung 2009, Einleitung zu §§ 1094 ff. Rdnr. 14;… Palandt/Bassenge BGB 71. Aufl., Überblick vor § 1094 Rdnr. 2;… Alpmann in: Juris PK-BGB 5. Aufl. 2010, § 1094 Rdnr. 4; OLG Düsseldorf DNotZ 1999, 1015, 1016; OLG Hamm NJW-RR 1996, 849, jeweils m. w. N.).