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Timestamp: 2019-01-18 21:02:14
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Matched Legal Cases: ['§ 556', '§ 556', 'BGH', '§ 28', '§ 28', '§ 556', '§ 16', '§ 28', '§ 556', 'BGH', '§ 556', '§ 16', '§ 556', '§ 556', '§ 556', '§ 556']

Vermieter einer Eigentumswohnung muss auch ohne Jahresabrechnung gegenüber dem Mieter die Betriebskosten abrechnen; §§ 556 BGB, 28 WEG | Karlsruhe, VIII ZR 50/16, 14.03.2017 | iurado | Portal für Urteile und Gerichtsentscheidungen
Vermieter einer Eigentumswohnung muss auch ohne Jahresabrechnung gegenüber dem Mieter die Betriebskosten abrechnen; §§ 556 BGB, 28 WEG
BGH Karlsruhe, AZ: VIII ZR 50/16, 14.03.2017
Das Vorliegen eines Beschlusses der Wohnungseigentümer nach § 28 Abs. 5 WEG über die Jahresabrechnung (§ 28 Abs. 3 WEG) des Verwalters der Wohnungseigentümergemeinschaft ist keine (ungeschriebene) Voraussetzung für die Abrechnung der Betriebskosten des Vermieters einer vermieteten Eigentumswohnung gegenüber seinem Mieter gemäß § 556 Abs. 3 BGB.
Zwar entsteht hinsichtlich der die Vorschüsse nach dem Wirtschaftsplan übersteigenden sogenannten Abrechnungsspitze – die Verpflichtung des einzelnen Wohnungseigentümers gegenüber den anderen Eigentümern, die Lasten und die Kosten nach § 16 Abs. 2 WEG zu tragen, im Innenverhältnis nicht bereits durch die Entstehung der Lasten und Kosten, sondern erst durch den – rechtswirksamen – Beschluss der Wohnungseigentümer gemäß § 28 Abs. 5 WEG über die Jahresabrechnung.
Dieser Beschluss der Wohnungseigentümer entfaltet jedoch gegenüber einem Dritten, wie hier dem Mieter, keine Bindung.
Wohnungseigentümer muss auch ohne Jahresabrechnung des Verwalters die Betriebkostenabrechnung innerhalb der Jahresfrist erstellen, § 556 BGB
BGH Karlsruhe, AZ: VIII ZR 249/15, 25.01.2017
Zur Betriebskostenabrechnung eines Wohnungseigentümers gegenüber seinem Mieter, § 556 BGB
AG Berlin-Mitte, AZ: 14 C 496/13, 14.10.2014
Wohngeldabrechnungen/Jahresabrechnungen einer Eigentümergemeinschaft sind nicht auf die Betriebskostenabrechnung eines Mieters einer Eigentumswohnung übertragbar; §§ 16 Abs. 2, 28 WEG, 556 BGB
AG Erfurt, AZ: 5 C 51/12, 14.08.2013
Keywords: Nebenkostenabrechnung Eigentumswohnung Wohnungseigfentümer Jahresabrechnung Fälligkeit Rechtsanwalt Frank Dohrmann Bottrop
Zur Zulässigkeit der Bildung von Wirtschaftseinheiten bei einer Betriebskostenabrechnung; §§ 556, 315 BGB
Heizkosten müssen nach tatsächlicher Wohnfläche abgerechnet werden; §§ 556a, 558a BGB
Betriebskostenabrechnung muss auch bei Wohnberechtigten innerhalb der Jahresfrist erfolgen; § 556 Abs. 3 BGB
Kosten für Versicherung eines Mietausfalls bei Gebäudeschäden auf Mieter umlegbar; §§ 556 Abs. 1 Satz 2, 3 BGB, 2 Nr. 13 BetrKV
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