Source: http://www.podatki.egospodarka.pl/61533,Sprzedaz-nieruchomosci-obowiazek-podatkowy-VAT,1,65,1.html
Timestamp: 2016-09-25 08:47:31+00:00
Document Index: 45436562

Matched Legal Cases: ['art. 19', 'art. 5', 'art. 7', 'art. 2', 'art. 29', 'art. 30', 'art. 119', 'art. 120', 'art. 19', 'art. 14', 'art. 20', 'art. 21', 'art. 19', 'art. 19', 'art. 19']

Sprzedaż nieruchomości: obowiązek podatkowy VAT - eGospodarka.pl - Interpretacje i wyjaśnienia
eGospodarka.pl › Podatki	› Interpretacje i wyjaśnienia	› Sprzedaż nieruchomości: obowiązek podatkowy VAT	Sprzedaż nieruchomości: obowiązek podatkowy VAT
2011-01-27 08:53
Obowiązek podatkowy z tytułu dostawy nieruchomości powstanie w odniesieniu do gruntu zabudowanego budynkami na podstawie art. 19 ust. 10 ustawy zaś w odniesieniu do części gruntu zabudowanego budowlami na zasadach ogólnych. Stanowisko takie zajął Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie w interpretacji indywidualnej z dnia 30.09.2010 r. nr IPPP1/443-749/10-4/AW. Jakie wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy?
30.06.2010 r. podatnik dokonał sprzedaży działki oraz budynków i budowli stale z gruntem związanych. Tego dnia został podpisany akt notarialny oraz wystawiona faktura sprzedaży. Zapłaty następowały odpowiednio: 02.07.2010 r. ( 3 000 000 zł), 05.07.2010 r. (445 000 zł) i 06.07.2010 r. (3 200 000 zł). Faktyczne i ekonomiczne przeniesienie prawa do własności nieruchomości nastąpiło w dniu podpisania aktu notarialnego tj. 30.06.2010r. Wnioskodawca zadał pytanie, kiedy od powyższej transakcji powstanie obowiązek podatkowy w podatku VAT? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko:
„(…) Zgodnie z art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług, (Dz. U. Nr 54, poz. 535 ze zm.), zwanej dalej ustawą, opodatkowaniu podlegają odpłatna dostawa towarów i odpłatne świadczenie usług na terytorium kraju.
Przez dostawę towarów, w myśl art. 7 ust.1 ustawy rozumie się przeniesienie prawa do rozporządzania towarami jak właściciel. Według art. 2 pkt 6 ustawy, towarami są rzeczy ruchome, wszelkie postacie energii, budynki i budowle lub ich części, będące przedmiotem czynności podlegających opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, które są wymienione w klasyfikacjach wydanych na podstawie przepisów o statystyce publicznej, a także grunty.
W myśl art. 29 ust. 1 i ust. 2 ustawy, podstawą opodatkowania jest obrót, z zastrzeżeniem ust. 2-22, art. 30-32, art. 119 oraz art. 120 ust. 4 i 5. Obrotem jest kwota należna z tytułu sprzedaży, pomniejszona o kwotę należnego podatku. Kwota należna obejmuje całość świadczenia należnego od nabywcy. Obrót zwiększa się o otrzymane dotacje, subwencje i inne dopłaty o podobnym charakterze mające bezpośredni wpływ na cenę (kwotę należną) towarów dostarczanych lub usług świadczonych przez podatnika, pomniejszone o kwotę należnego podatku. W przypadku gdy pobrano zaliczki, zadatki, przedpłaty lub raty, obrotem jest również kwota otrzymanych zaliczek, zadatków, przedpłat lub rat, pomniejszona o przypadającą od nich kwotę podatku. Dotyczy to również otrzymanych zaliczek na dotacje, subwencje i na inne dopłaty o podobnym charakterze.
Zgodnie z art. 19 ust. 1 ustawy, obowiązek podatkowy powstaje z chwilą wydania towaru lub wykonania usługi, z zastrzeżeniem ust. 2-21, art. 14 ust. 6, art. 20 i art. 21 ust. 1. Jeżeli dostawa towaru lub wykonanie usługi powinny być potwierdzone fakturą, obowiązek podatkowy powstaje z chwilą wystawienia faktury, nie później jednak niż w 7. dniu, licząc od dnia wydania towaru lub wykonania usługi (art. 19 ust. 4 ustawy).
W przypadku dostawy towarów, której przedmiotem są lokale i budynki, obowiązek podatkowy powstaje z chwilą otrzymania całości lub części zapłaty, nie później jednak niż 30. dnia, licząc od dnia wydania, z zastrzeżeniem ust. 13 pkt 10 i 11 (art. 19 ust. 10).
Dla określenia momentu powstania obowiązku podatkowego, o którym mowa w przytoczonych przepisach, konieczne jest ustalenie czy miała miejsce dostawa budynku czy budowli, ustalenie momentu wydania przedmiotu umowy, ustalenie terminów otrzymania części zapłaty bądź jej całości, porównanie terminów otrzymania zapłaty oraz terminu wydania, zgodnie z treścią art. 19 ust. 10.
Dzierżawa gruntu ze sprzedażą prądu to usługa kompleksowa w VAT
Data sprzedaży na fakturze w podatku VAT 2014
obowiązek podatkowy VAT, powstanie obowiązku podatkowego VAT, VAT należny, rozliczenie vat, faktura VAT	Skomentuj
Poprzedni artykuł	Nielegalny pobór gazu: opłaty a podatek VAT
1 Poradnik PIT-36 i PIT/ZG dla dochodów z Holandii z ulgą abolicyjną 2 Podatek VAT: Samochód osobowy "obiektywnie" jest używany prywatnie 3 W jakich terminach należy wystawiać faktury VAT? 4 MF wyjaśnia: mechanizm odwrotnego obciążenia w podatku VAT 5 Jak wystawić "zwykłą" fakturę VAT w praktyce? 6 Umowa deweloperska upoważnia do ulgi mieszkaniowej 7 Dobra zmiana czyli "ułatwienia" dla przedsiębiorców Budżet domowy: chłodna kalkulacja czy emocje? Jak znaleźć lokal na działalność gospodarczą? Obsługa trudnego klienta - kamizelki ratunkowe Kantory internetowe: Polska potęgą Kantory internetowe I-III 2014 r. Najlepsze kantory internetowe wg konsumentów Biura w Warszawie: od kamienic po drapacze chmur newsletter
Więcej porad znajdziesz w dziale Porady Czy muszę płacić podatek od wygranych w zakładach bukmacherskich ?
Jak uniknąć opłaty podatku 19% ze sprzedaży mieszkania otrzymanego ze spadku?