Source: https://www.gottmadingen.de/,Lde/2069385.html
Timestamp: 2018-09-25 22:06:04
Document Index: 388289531

Matched Legal Cases: ['§ 3', '§ 4', '§3', '§4', '§ 13', '§ 13', '§ 3', '§ 4', '§ 2', '§ 2', '§ 3']

Der Gemeinderat der Gemeinde Gottmadingen hat in seiner öffentlichen Sitzung am 17. April 2018 den Entwurf des Bebauungsplans gebilligt und beschlossen die Beteiligung der Öffentlichkeit nach § 3 Abs. 2 BauGB, sowie die Beteiligung der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange nach § 4 Abs. 2 BauGB, durchzuführen.
Die frühzeitige Beteiligung der Behörden und sonstiger Träger öffentlicher Belange sowie der Öffentlichkeit
hat in der Zeit vom 29. Januar 2018 bis einschließlich 5. März 2018 stattgefunden. Durch die eingegangenen
Stellungnahmen wurden nur kleine redaktionelle Änderungen des Bebauungsplans notwendig. Im Entwurf vom 3. April 2018 sind diese Änderungen bereits eingearbeitet.
Im gültigen Flächennutzungsplan ist der Geltungsbereich des Bebauungsplans als „Gemeinbedarfsfläche“ und „Wohnbaufläche“ dargestellt. Der Flächennutzungsplan befindet sich aktuell in der Änderung damit die Darstellung im Flächennutzungsplan an die aktuelle Neubauplanung angepasst wird. Der Bebauungsplan wird damit, sobald die 4. Änderung des Flächennutzungsplans abgeschlossen ist, aus dem Flächennutzungsplan entwickelt. Die 4. Flächennutzungsplanänderung ist inzwischen abgeschlossen und liegt zur Genehmigung beim Landratsamt Konstanz.
Eine artenschutzrechtliche Beurteilung zur Fläche wurde mit Datum vom 11.09.2017 vom Büro für Freiraumplanung Beate Schirmer Hilzingen, verfasst. Die Gattung der Fledermäuse wurde in einer Relevanzabschätzung mit orientierender Fledermauserfassung von Herrn Klaus Heck, Konstanz am 21.05.2017 erarbeitet.
Die im Umweltbericht empfohlenen Maßnahmen zur Vermeidung, Minimierung und Kompensation der erheblichen Umweltauswirkungen wurden nach Abwägung zwischen ökonomischen, sozialen und umweltschutzbezogenen Belangen in weiten Teilen des Bebauungsplans übernommen. Der Bebauungsplan reagiert auf die voraussichtlich erheblichen Umweltauswirkungen mit geeigneten Festsetzungen, wie der Minimierung der Bodenversiegelung, der Versickerung von Oberflächen- und Dachwasser in den Randbereichen über bepflanzte Retentionsmulden (ca. 1.000 m²) und der Festsetzung einer Grünfläche/Obstbaumwiese (ca. 5.850 m²).
Bis auf -8.839 Ökopunkte wird das Defizit im Schutzgut Boden (-89.199 ÖP) schutzgutübergreifend im Schutzgut Flora/Fauna (+68.126 ÖP) unter anderem durch die angrenzende Ausweisung einer Streuobstwiese und in diesem Zuge die Verbesserung der Grundwassergüte (+12.234 ÖP) ausgeglichen. Der vollständige Ausgleich erfolgt im weiteren Verfahren durch Kompensationsmaßnahme ÖKM 8 (+10.081 ÖP) aus dem kommunalen Ökokonto der Gemeinde Gottmadingen.
Begründung 07.05.2018 2,6 MB
Bekanntmachung der Offenlage mit Plan 07.05.2018 172 KB
Bestandsplan Neubau Realschule Gottmadingen 07.05.2018 761 KB
BPlan 2018 04 03.jpg 07.05.2018 2,4 MB
Maßnahmenplan Neubau Realschule Gottmadingen 07.05.2018 1 MB
Stellungnahmen GR 07.05.2018 69 KB
Textliche Festsetzungen 07.05.2018 105 KB
Umweltbericht Neubau Realschule 07.05.2018 14,9 MB
Beteiligung gemäß §3 Abs. 2 und §4 Abs. 2 Baugesetzbuch (BauGB) zum Bebauungsplan „Ebne Bildstöckle II – 1. Änderung"
Im bisherigen Bebauungsplan „Ebne Bildstöckle II“ ist entlang der Friedhofstraße eine nichtbebaubare Fläche festgesetzt. Damit auch diese innerörtliche Lücke geschlossen werden kann ist es notwendig den Bebauungsplan zu ändern. Der räumliche Geltungsbereich des Bebauungsplans „Ebne Bildstöckle II –1. Änderung“ ist im gültigen Flächennutzungsplan als „Wohnbaufläche“ und Grünfläche dargestellt. Der Bebauungsplan wird somit nur zum Teil aus dem Flächennutzungsplan entwickelt. Durch die Aufstellung des Bebauungsplans im Verfahren nach § 13a BauGB, ist es allerdings möglich den Flächennutzungsplan zu einem späteren Zeitpunkt anzupassen. Da das Bebauungsplanverfahren nach § 13a Baugesetzbuch (BauGB) durchgeführt wird, konnte auf die frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit (§ 3 Abs. 1 BauGB) und die frühzeitige Beteiligung der Träger öffentlicher Belange (§ 4 Abs. 1 BauGB) verzichtet werden. Auf eine Umweltprüfung nach § 2 Abs. 4 BauGB, einen Umweltbericht nach § 2a BauGB und auf die Angaben nach § 3 Abs. 2 Satz 2, welche Arten umweltbezogener Informationen verfügbar sind, kann ebenfalls verzichtet werden.
Begründung 07.05.2018 490 KB
Bekanntmachung Offenlage 07.05.2018 212 KB
BPlan.jpg 07.05.2018 4,4 MB
Textliche Festsetzungen 07.05.2018 110 KB
Umweltbeitrag 07.05.2018 3 MB
© 2017 - 2018 Gemeinde Gottmadingen | erstellt 18.12.2017 | geändert 07.05.2018