Source: https://dejure.org/dienste/vernetzung/rechtsprechung?Text=BGHZ%2085,%20315
Timestamp: 2020-07-14 17:44:45
Document Index: 283501167

Matched Legal Cases: ['BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', '§ 139', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH']

BGH, 19.11.1982 - V ZR 161/81 - dejure.org
https://dejure.org/1982,233
BGH, 19.11.1982 - V ZR 161/81 (https://dejure.org/1982,233)
BGH, Entscheidung vom 19.11.1982 - V ZR 161/81 (https://dejure.org/1982,233)
BGH, Entscheidung vom 19. November 1982 - V ZR 161/81 (https://dejure.org/1982,233)
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Formbedürftigkeit der Einigung über die Anrechnung von Vorauszahlungen bei einem Grundstückskaufvertrag - Bestehen eines Arglisteinwandes bei Bestreiten des Erhaltes von Vorauszahlungen - Arglisteinwand bei Berufung auf die Formnichtigkeit eines Vertrages - Nichtigkeit ...
BGHZ 85, 315
NJW 1983, 563
MDR 1983, 215
DNotZ 1983, 232 (Ls.)
(1) (a) Diese Abgrenzung ist deshalb geboten, weil die Parteien bei einem beurkundungsbedürftigen Rechtsgeschäft alle Erklärungen in den Vertrag aufnehmen müssen, die eine Regelung enthalten, das heißt Rechtswirkungen erzeugen sollen (Senat, Urteil vom 19. November 1982 - V ZR 161/81, BGHZ 85, 315, 317;… Urteil vom 30. Juni 2006 - V ZR 148/05, NJW-RR 2006, 1292 Rn. 12).
Die Parteien können einen solchen Vertrag wirksam nur zustande bringen, wenn sie in die zu errichtende Vertragsurkunde alle Erklärungen aufnehmen lassen, die Inhalt der vertraglichen Regelungen werden sollen (Senat, Urteil vom 19. November 1982 - V ZR 161/81, BGHZ 85, 315, 317;… Urteil vom 30. Juni 2006 - V ZR 148/05, NJW-RR 2006, 1292 Rn. 12;… Urteil vom 6. November 2015 - V ZR 78/14, BGHZ 207, 349 Rn. 16).
Die Vermutung, dass sich die Nichtigkeit auf den gesamten Vertrag erstreckt, kann zwar, was der tatrichterlichen Würdigung bedarf, durch die besonderen Umstände des Falles widerlegt sein (vgl. Senat, Urteil vom 19. November 1982 - V ZR 161/81, BGHZ 85, 315, 318; Urteil vom 11. November 1983 - V ZR 150/82, NJW 1984, 974, 975; Urteil vom 17. März 2000 - V ZR 362/98, NJW 2000, 2100, 2101).
Nach gefestigter Rechtsprechung ist ein an sich formnichtiger Grundstückskaufvertrag in besonderen Ausnahmefällen als wirksam zu behandeln, wenn die Nichtigkeitsfolge mit Treu und Glauben unvereinbar wäre (BGHZ 85, 315, 318 f m.w.Nachw.).
Unterbleibt die Beurkundung der Anrechnungsabrede, so ist mangels besonderer Umstände zu vermuten, daß dies nach § 139 BGB die Nichtigkeit des gesamten Grundstücksgeschäfts zur Folge hat (vgl. Senat, BGHZ 85, 315, 318;… Urt. v. 20. September 1985, aaO).
Von der Rechtsprechung des Bundesgerichtshofes sind insbesondere zwei Fallgruppen als Ausnahmen anerkannt worden: die Fälle der Existenzgefährdung des einen Teils und die Fälle einer besonders schweren Treupflichtverletzung des anderen Teils (BGHZ 85, 315, 318;… Senatsurt. v. 18. Oktober 1974 aaO; vgl. auch Mattern WM 1972, 670, 677, 678).
Im übrigen liegen diesen Fällen wie auch denen, bei welchen der Mangel der vorgeschriebenen Form mit Hilfe des Grundsatzes von Treu und Glauben überwunden wird (vgl. BGH Urt. v. 19. November 1982 - V ZR 161/81 - NJW 1983, 563 m. w. Nachw.) gänzlich anders geartete Sachverhalte zugrunde, die mit dem hier vorliegenden nicht vergleichbar sind.
BGH, 26.02.1999 - V ZR 318/97
BGH, 10.12.1993 - V ZR 108/92
Heilung der Formbedürftigkeit einer Nebenabrede im Rahmen der Veräußerung eines …
VG Augsburg, 06.09.2018 - Au 2 K 17.528
Ausübung des naturschutzrechtlichen Vorkaufsrechtes