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Timestamp: 2020-02-22 06:56:11
Document Index: 218013772

Matched Legal Cases: ['Artículo 4', 'Artículo 5', 'Artículo 6', 'Artículo 7', 'Artículo 7', 'Artículo 8', 'Artículo 9', 'Artículo 9', 'Artículo 10', 'Artículo 11', 'Artículo 12', 'Artículo 13', 'Artículo 14', 'Artículo 15', 'Artículo 16', 'Artículo 17', 'Artículo 18', 'Artículo 19', 'Artículo 20', 'Artículo 23', 'Artículo 24', 'Artículo 24', 'Artículo 25', 'Artículo 27', 'Artículo 28', 'Artículo 29', 'Artículo 29', 'Artículo 30', 'Artículo 31', 'Artículo 32', 'Artículo 35', 'Artículo 38', 'Artículo 39', 'Artículo 39', 'Artículo 39', 'Artículo 39', 'Artículo 39', 'Artículo 40', 'Artículo 41', 'Artículo 44', 'Artículo 45', 'Artículo 46', 'Artículo 47', 'Artículo 48', 'Artículo 49', 'Artículo 50', 'Artículo 51', 'Artículo 52', 'Artículo 53', 'Artículo 54', 'Artículo 55', 'Artículo 56', 'Artículo 57', 'Artículo 60', 'Artículo 61', 'Artículo 61', 'Artículo 62', 'Artículo 63', 'Artículo 64', 'Artículo 65', 'Artículo 66', 'Artículo 67', 'Artículo 68', 'Artículo 69', 'Artículo 70', 'Artículo 72', 'Artículo 73', 'Artículo 74', 'Artículo 75', 'Artículo 76', 'Artículo 76', 'Artículo 77', 'Artículo 78', 'Artículo 79', 'Artículo 80', 'Artículo 81', 'Artículo 82', 'Artículo 83', 'Artículo 84', 'Artículo 85', 'Artículo 86', 'Artículo 86', 'Artículo 87', 'Artículo 88', 'Artículo 88', 'Artículo 89', 'Artículo 90', 'Artículo 91', 'Artículo 92', 'Artículo 92', 'Artículo 93', 'Artículo 93', 'Artículo 94', 'Artículo 95', 'Artículo 96', 'Artículo 97', 'Artículo 98', 'Artículo 99', 'Artículo 100', 'Artículo 101', 'Artículo 102', 'Artículo 103', 'Artículo 105', 'Artículo 107', 'Artículo 108', 'Artículo 109', 'Artículo 110', 'Artículo 111', 'Artículo 112', 'Artículo 113', 'Artículo 114', 'Artículo 115', 'Artículo 116', 'Artículo 117', 'Artículo 118', 'Artículo 119', 'Artículo 119', 'Artículo 121', 'Artículo 122', 'Artículo 123', 'Artículo 125', 'Artículo 126', 'Artículo 127', 'Artículo 128', 'Artículo 129', 'Artículo 130', 'Artículo 131', 'Artículo 132', 'Artículo 1', 'Artículo 2', 'Artículo 3', 'Artículo 3', 'artículo 4', 'artículo 4', 'Artículo 5', 'Artículo 6', 'Artículo 7', 'Artículo 7', 'Artículo 8', 'Artículo 9', 'Artículo 9', 'Artículo 10', 'Artículo 11', 'Artículo 12', 'Artículo 13', 'artículo 4', 'Artículo 14', 'artículo 17', 'Artículo 18', 'Artículo 19', 'artículo 20', 'Artículo 21', 'artículo 24', 'artículo 24', 'artículo 27', 'artículo 27', 'artículo 27', 'Artículo 29', 'artículo 30', 'artículo 30', 'artículo 30', 'artículo 31', 'artículo 32', 'Artículo 35', 'artículo 37', 'Artículo 38', 'Artículo 40', 'Artículo 41', 'Artículo 42', 'Artículo 44', 'artículo 43', 'artículo 45', 'artículo 45', 'Artículo 50', 'artículo 46', 'Artículo 53', 'Artículo 53', 'artículo 54', 'artículo 54', 'artículo 55', 'artículo 55', 'Artículo 56', 'artículo 57', 'Artículo 58', 'Artículo 59', 'Artículo 60', 'Artículo 61', 'Artículo 61', 'artículo 62', 'artículo 62', 'artículo 62', 'artículo 63', 'Artículo 65', 'artículo 66', 'artículo 66', 'artículo 66', 'Artículo 67', 'Artículo 70', 'artículo 71', 'artículo 72', 'artículo 72', 'artículo 72', 'artículo 72', 'Artículo 73', 'Artículo 73', 'Artículo 74', 'Artículo 75', 'Artículo 76', 'Artículo 76', 'artículo 77', 'artículo 77', 'Artículo 77', 'artículo 78', 'artículo 78', 'Artículo 80', 'artículo 81', 'Artículo 82', 'Artículo 83', 'Artículo 84', 'Artículo 85', 'Artículo 86', 'artículo 86', 'Artículo 87', 'Artículo 88', 'Artículo 89', 'Artículo 92', 'artículo 93', 'Artículo 93', 'Artículo 119', 'Artículo 119', 'Artículo 119', 'artículo 30', 'artículo 121', 'artículo 129', 'artículo 129', 'Artículo 131', 'artículo 6']

Decreto 68/2008 de 6 de junio por el que se regulan las ayudas para favorecer el acceso a la vivienda en el marco del Plan estratégico de Vivienda 2008-2011 de les Illes Balears (Vigente hasta el 13 de Diciembre de 2009).
Vigencia desde 15 de Junio de 2008. Esta revisión vigente desde 07 de Junio de 2009 hasta 13 de Diciembre de 2009.
Artículo 4 Actuaciones protegibles
Artículo 5 Personas beneficiarias de las ayudas
Artículo 6 Grupos de protección preferente
Artículo 7 Determinación de los ingresos familiares
Artículo 7 bis Destino y ocupación de las viviendas
Artículo 8 Precios máximos de viviendas protegidas y de viviendas usadas
Artículo 9 Precios máximos de las viviendas protegidas y de las usadas en segundas y posteriores transmisiones y precios máximos de viviendas protegidas cualificadas con anterioridad al Plan Estatal de Vivienda 2009-2012 en segundas y posteriores transmisiones
Artículo 9 bis Arrendamiento con opción de compra
Artículo 10 Precio máximo de renta de las viviendas protegidas, con anterioridad al Real Decreto 1186/1998, de 12 de junio, en segunda y ulteriores transmisiones
Artículo 11 Precios máximos de las viviendas protegidas con destino arrendamiento acogidas al Real decreto 801/2005, de 1 de Julio
Artículo 12 Calificación de viviendas libres de nueva construcción como protegidas
Artículo 13 Plazo del régimen de protección de las viviendas de precio concertado
Artículo 14 Superficies mínimas y máximas
Artículo 15 Derecho de tanteo y retracto
Artículo 16 Número de actuaciones
Artículo 17 Ayudas para el arrendamiento de viviendas. Concepto
Artículo 18 Condiciones de los beneficiarios
Artículo 19 Importe de la ayuda
Artículo 20 Condiciones para la percepción
Artículo 23 Condiciones del contrato de arrendamiento
Artículo 24 Revocación de la ayuda
Artículo 24 bis Condiciones para acogerse a las ayudas
Artículo 25 Concepto de viviendas de protección pública
Artículo 27 Importe de la ayuda
Artículo 28 Pago
Artículo 29 Concepto de vivienda usada
Artículo 29 bis Personas beneficiarias
Artículo 30 Importe de la ayuda
Artículo 31 Plazo de solicitud de la ayuda
Artículo 32 Limitación de la facultad de disponer
Artículo 35 Importe de la ayuda
Artículo 38 Cuantía y forma de pago
Articulo 39 Incompatibilitades
Artículo 39 dúo Concepto
Artículo 39 ter Beneficiarios
Artículo 39 quator Requisitos
Artículo 39 quinque Tramitación y resolución de la ayuda
Artículo 39 sex Importe y forma del pago
Artículo 40 Ayudas a los promotores de viviendas protegidos de nueva construcción para alquilarlos
Artículo 41 Ayudas a los promotores de alojamientos protegidos para colectivos especialmente vulnerables y otros colectivos específicos
Artículo 44 Promotores
Artículo 45 Requisitos del edificio
Artículo 46 Facultad de disponer
Artículo 47 Cuantía de la subvención
Artículo 48 Ingresos de los arrendatarios
Artículo 49 Rentas máximas anuales
Artículo 50 Inspección de las obras y publicidad
Artículo 51 Plazo máximo de ejecución de las obras de rehabilitación
Artículo 52 Abono de la ayuda
Artículo 53 bis Requisitos
Artículo 54 Importe de la ayuda
Artículo 55 Abono de la subvención
Artículo 56 Renta máxima
Artículo 57 Limitaciones e incompatibilidades
Artículo 60 Cuantía y forma de pago de la ayuda
Artículo 61 Renta máxima
Artículo 61 bis Condiciones de los beneficiarios de las ayudas
Artículo 62 Concepto y actuaciones protegibles
Artículo 63 Antigüedad del edificio o la vivienda
Artículo 64 Cuota de participación en rehabilitación de edificios
Artículo 65 Cantidad mínima de los presupuestos de rehabilitación
Artículo 66 Requisitos de la actuación
Artículo 67 Presupuesto protegido
Artículo 68 Inspección de las obras
Artículo 69 Plazo máximo de realización de las obras de rehabilitación
Artículo 70 Limitación temporal
Artículo 72 Importe de la ayuda y forma de pago
Artículo 73 bis Requisitos
Artículo 74 Cantidad de la ayuda
Artículo 75 Concepto de área de rehabilitación integral
Artículo 76 Actuaciones protegibles
Artículo 76 bis Condiciones generales de los beneficiarios
Artículo 77 bis Condiciones y requisitos de los promotores, de las personas beneficiarias de las actuaciones
Artículo 78 Declaración de ARI
Artículo 79 Efectos de la declaración
Artículo 80 Importe de la ayuda y forma de pago
Artículo 81 Áreas de renovación urbana
Artículo 82 Actuaciones de carácter preferente
Artículo 83 Actuaciones protegidas
Artículo 84 Promotores
Artículo 85 Condiciones y requisitos de los promotores, de los beneficiarios de las nuevas viviendas protegidas y de las actuaciones de renovación
Artículo 86 Tramitación de las ayudas financieras
Artículo 86 bis Concepto y ayudas
Artículo 87 Ayudas a la comunidad de propietarios
Artículo 88 Ayudas a propietarios
Artículo 88 bis Publicidad
Artículo 89 Persones beneficiarias
Artículo 90 Actuaciones protegibles
Artículo 91 Cuantía de la subvención
Artículo 92 Abono de la subvención
Artículo 92 bis Ayudas para la eficiencia energética en la promoción de viviendas
Artículo 93 Requisitos y cuantía de la subvención
Artículo 93 bis Publicidad
Artículo 94 Requisitos de los jóvenes beneficiarios
Artículo 95 Preferencia para el acceso a viviendas protegidas en propiedad
Artículo 96 Renta básica de emancipación para los jóvenes
Artículo 97 Beneficiarios
Artículo 98 Tipos de ayuda
Artículo 99 Acreditación de requisitos
Artículo 100 Presentación de solicitud y tramitación
Artículo 101 Condiciones para la percepción de la renta básica
Artículo 102 Incumplimiento
Artículo 103 Aplicación a jóvenes ya emancipados
Artículo 105 Beneficiarios
Artículo 107 Tramitación y resolución de la ayuda
Artículo 108 Importe y forma de abono
Artículo 109 Beneficiarios
Artículo 110 Importe de la ayuda
Artículo 111 Beneficiarios
Artículo 112 Importe de la ayuda
Artículo 113 Concepto y importe de la ayuda
Artículo 114 Concepto y importe de la ayuda
Artículo 115 Beneficiarios
Artículo 116 Importe de la ayuda
Artículo 117 Beneficiarios y ayudas
Artículo 118 Finalidad del registro de demandantes
Artículo 119 Requisitos para inscribirse
Articulo 119 bis Condiciones, requisitos y funcionamiento del Registro Público de Demandantes
Artículo 119 ter Consideración y marco normativo de las ayudas
Artículo 121 Módulos
Artículo 122 Solicitudes
Artículo 123 Subsanación de la solicitud
Artículo 125 Revocación y reintegro
Artículo 126 Solicitud del visado
Artículo 127 Plazo de validez del visado
Artículo 128 Solicitud de la subvención
Artículo 129 Calificación provisional en rehabilitación
Artículo 130 Comunicación de finalización de las obras y solicitud de calificación definitiva
Artículo 131 Calificación definitiva de vivienda de protección pública
Artículo 132 Incumplimiento
Disposición adicional segunda Arrendamiento de viviendas protegidas en venta o para uso propio
Disposición adicional tercera Publicidad institucional
Disposición adicional cuarta Ayudas a otros grupos de protección preferente
D [BALEARES] 68/2008, 6 junio, rectificado por Corrección de errores («B.O.I.B.» 2 agosto).
Índice sistemático introducido por el número uno del artículo único del D [BALEARES] 32/2009, 29 mayo, por el cual se modifica el D 68/2008, 6 junio, que regula las ayudas para favorecer el acceso a la vivienda en el marco del Plan Estratégico de Vivienda 2008-2011 de las Illes Balears («B.O.I.B.» 6 junio)Vigencia: 7 junio 2009
Este Decreto tiene por objeto establecer y regular la concesión de las ayudas para el acceso a la vivienda dentro del Plan Estratégico de Vivienda 2008-2011 de la Comunidad Autónoma de las Illes Balears, para favorecer el acceso de los ciudadanos de las Illes con recursos limitados a una vivienda asequible que constituya su residencia habitual y permanente.
Artículo 1 redactado por el número dos del artículo único del D [BALEARES] 32/2009, 29 mayo, por el cual se modifica el D 68/2008, 6 junio, que regula las ayudas para favorecer el acceso a la vivienda en el marco del Plan Estratégico de Vivienda 2008-2011 de las Illes Balears («B.O.I.B.» 6 junio).Vigencia: 7 junio 2009
Este Decreto se ha de aplicar al territorio de las Illes Balears durante el período comprendido desde su entrada en vigor hasta la finalización del Plan Estatal de Vivienda vigente.
Artículo 2 redactado por el número tres del artículo único del D [BALEARES] 32/2009, 29 mayo, por el cual se modifica el D 68/2008, 6 junio, que regula las ayudas para favorecer el acceso a la vivienda en el marco del Plan Estratégico de Vivienda 2008-2011 de las Illes Balears («B.O.I.B.» 6 junio).Vigencia: 7 junio 2009
Téngase en cuenta que la disposición transitoria del D [BALEARES] 32/2009, 29 mayo, por el cual se modifica el D 68/2008, de 6 de junio, que regula las ayudas para favorecer el acceso a la vivienda en el marco del Plan Estratégico de Vivienda 2008-2011 de las Illes Balears («B.O.I.B.» 6 junio), establece que las modificaciones realizadas por dicha norma son de aplicación en las solicitudes presentadas a partir del 1 de enero.
Corresponde a la Consejería de Vivienda y Obras Públicas, mediante la Dirección General de Arquitectura y Vivienda o, en el supuesto de las ayudas a los arrendatarios, al Instituto Balear de la Vivienda, tramitar los procedimientos de solicitud de concesión de las ayudas que se regulan en este Decreto.
Artículo 3 redactado por el número cuatro del artículo único del D [BALEARES] 32/2009, 29 mayo, por el cual se modifica el D 68/2008, 6 junio, que regula las ayudas para favorecer el acceso a la vivienda en el marco del Plan Estratégico de Vivienda 2008-2011 de las Illes Balears («B.O.I.B.» 6 junio).Vigencia: 7 junio 2009
Artículo 3 redactado por el número 1 del artículo único del D [BALEARES] 87/2009, 4 diciembre, por el cual se modifica el D. 68/2008, de 6 de junio, por el cual se regulan las ayudas para favorecer el acceso a la vivienda en el marco del Plan Estratégico de Vivienda 2008-2011 de las Illes Balears («B.O.I.B.» 12 diciembre).
Las actuaciones protegibles para la obtención de ayudas en materia de vivienda son las siguientes:
a) El acceso a la vivienda en arrendamiento
b) El acceso a la vivienda en propiedad
c) La oferta de viviendas en alquiler
d) La rehabilitación de viviendas y de edificios
e) La mejora de la accesibilidad de los edificios y de las viviendas
f) La implantación de medidas para el ahorro energético en viviendas de protección oficial
g) Las actuaciones de urbanización del suelo destinado a construir viviendas protegidas
h) Las incluidas en áreas de rehabilitación integral (ARI) y áreas de renovación urbana (ARU).
Letra h) del artículo 4 redactada por el apartado 1 del número cinco del artículo único del D [BALEARES] 32/2009, 29 mayo, por el cual se modifica el D 68/2008, 6 junio, que regula las ayudas para favorecer el acceso a la vivienda en el marco del Plan Estratégico de Vivienda 2008-2011 de las Illes Balears («B.O.I.B.» 6 junio).Vigencia: 7 junio 2009
i) Las actuaciones para la erradicación del chabolismo
Letra i) del artículo 4 redactada por el apartado 2 del número cinco del artículo único del D [BALEARES] 32/2009, 29 mayo, por el cual se modifica el D 68/2008, 6 junio, que regula las ayudas para favorecer el acceso a la vivienda en el marco del Plan Estratégico de Vivienda 2008-2011 de las Illes Balears («B.O.I.B.» 6 junio).Vigencia: 7 junio 2009
Las personas beneficiarias de las ayudas han de ser personas físicas o comunidades de bienes con residencia en las Illes Balears y que destinen su vivienda a domicilio habitual y permanente y que cumplan los requisitos exigibles en general y para cada tipo de actuación protegida. Las comunidades de propietarios y los promotores públicos también pueden ser beneficiarios de las ayudas establecidas para rehabilitar edificios.
Artículo 5 redactado por el número seis del artículo único del D [BALEARES] 32/2009, 29 mayo, por el cual se modifica el D 68/2008, 6 junio, que regula las ayudas para favorecer el acceso a la vivienda en el marco del Plan Estratégico de Vivienda 2008-2011 de las Illes Balears («B.O.I.B.» 6 junio).Vigencia: 7 junio 2009
La Comunidad Autónoma de las Illes Balears establece los grupos de protección preferente siguientes:
Artículo 6 redactado por el número siete del artículo único del D [BALEARES] 32/2009, 29 mayo, por el cual se modifica el D 68/2008, 6 junio, que regula las ayudas para favorecer el acceso a la vivienda en el marco del Plan Estratégico de Vivienda 2008-2011 de las Illes Balears («B.O.I.B.» 6 junio).Vigencia: 7 junio 2009
1. Los coeficientes multiplicadores que se han de aplicar para establecer el importe de los ingresos familiares determinantes del derecho a las ayudas establecidas en este Decreto son los siguientes:
No. MUF (1) No. Perceptores Coef.
1 1 0.90
2 1 0.85
2 2 0.80
3 ó más 2 0.70
Artículo 7 redactado por el número ocho del artículo único del D [BALEARES] 32/2009, 29 mayo, por el cual se modifica el D 68/2008, 6 junio, que regula las ayudas para favorecer el acceso a la vivienda en el marco del Plan Estratégico de Vivienda 2008-2011 de las Illes Balears («B.O.I.B.» 6 junio).Vigencia: 7 junio 2009
Para acogerse a las ayudas a que se refiere este decreto, las viviendas adquiridas para uso propio así como los promovidos o rehabilitados para uso propio o para arrendar se han de destinar a residencia habitual y permanente del propietario o del inquilino según corresponda y habitar en ellas durante los plazos establecidos en la legislación aplicable. Esta condición no se aplica a las excepciones previstas en el Plan Estatal de Vivienda vigente.
Artículo 7 bis introducido por el número nueve del artículo único del D [BALEARES] 32/2009, 29 mayo, por el cual se modifica el D 68/2008, 6 junio, que regula las ayudas para favorecer el acceso a la vivienda en el marco del Plan Estratégico de Vivienda 2008-2011 de las Illes Balears («B.O.I.B.» 6 junio).Vigencia: 7 junio 2009
1. El precio máximo de venta y de referencia para el arrendamiento, por metro cuadrado de superficie útil de las viviendas protegidas de nueva construcción, no puede exceder del resultado de multiplicar el módulo básico estatal por el coeficiente correspondiente a cada régimen establecidos en el Plan Estatal de Vivienda vigente, con independencia del incremento de precio que le corresponda para su ubicación eventual en un ámbito territorial de precio máximo superior. Este precio máximo puede incluir el de garaje o anexo y el de un trastero.
Artículo 8 renombrado y redactado por el número diez del artículo único del D [BALEARES] 32/2009, 29 mayo, por el cual se modifica el D 68/2008, 6 junio, que regula las ayudas para favorecer el acceso a la vivienda en el marco del Plan Estratégico de Vivienda 2008-2011 de las Illes Balears («B.O.I.B.» 6 junio).Vigencia: 7 junio 2009
1. El precio máximo de venta de las viviendas protegidas y de las usadas, en segundas y posteriores transmisiones, es el que corresponde a una vivienda protegida calificada provisionalmente del mismo régimen, o a una de usada, según corresponda, y a la misma ubicación, en el momento de la venta.
Artículo 9 renombrado y redactado por el número once del artículo único del D [BALEARES] 32/2009, 29 mayo, por el cual se modifica el D 68/2008, 6 junio, que regula las ayudas para favorecer el acceso a la vivienda en el marco del Plan Estratégico de Vivienda 2008-2011 de las Illes Balears («B.O.I.B.» 6 junio).Vigencia: 7 junio 2009
En el caso de viviendas protegidas por arrendamiento con opción de compra, del precio de venta se deducirá, en concepto de pagos parciales anticipados, un mínimo del 30 por ciento de la suma de los alquileres satisfechos por el arrendatario.
Artículo 9 bis introducido por el número doce del artículo único del D [BALEARES] 32/2009, 29 mayo, por el cual se modifica el D 68/2008, 6 junio, que regula las ayudas para favorecer el acceso a la vivienda en el marco del Plan Estratégico de Vivienda 2008-2011 de las Illes Balears («B.O.I.B.» 6 junio).Vigencia: 7 junio 2009
Las viviendas protegidas para venta, calificadas con anterioridad al LE0000011236_20010211 Real Decreto 1186/1998, de 12 de junio , se pueden arrendar con una renta máxima anual que es la que resulte de aplicar el 5 por ciento al precio máximo de referencia para arrendar, sin que supere el precio máximo fijado en el Plan Estatal vigente.
Artículo 10 renombrado y redactado por el número trece del artículo único del D [BALEARES] 32/2009, 29 mayo, por el cual se modifica el D 68/2008, 6 junio, que regula las ayudas para favorecer el acceso a la vivienda en el marco del Plan Estratégico de Vivienda 2008-2011 de las Illes Balears («B.O.I.B.» 6 junio).Vigencia: 7 junio 2009
Artículo 11 derogado por la disposición derogatoria del D [BALEARES] 32/2009, 29 mayo, por el cual se modifica el D [BALEARES] 68/2008, 6 junio, que regula las ayudas para favorecer el acceso a la vivienda en el marco del Plan Estratégico de Vivienda 2008-2011 de las Illes Balears («B.O.I.B.» 6 junio).Vigencia: 7 junio 2009
Artículo 12 derogado por la disposición derogatoria del D [BALEARES] 32/2009, 29 mayo, por el cual se modifica el D [BALEARES] 68/2008, 6 junio, que regula las ayudas para favorecer el acceso a la vivienda en el marco del Plan Estratégico de Vivienda 2008-2011 de las Illes Balears («B.O.I.B.» 6 junio).Vigencia: 7 junio 2009
Artículo 13 derogado por la disposición derogatoria del D [BALEARES] 32/2009, 29 mayo, por el cual se modifica el D [BALEARES] 68/2008, 6 junio, que regula las ayudas para favorecer el acceso a la vivienda en el marco del Plan Estratégico de Vivienda 2008-2011 de las Illes Balears («B.O.I.B.» 6 junio).Vigencia: 7 junio 2009
1. La superficie útil mínima de la vivienda o alojamiento protegidos regulados en el Plan Estatal de Vivienda vigente, es de 45 metros cuadrados y de 30 metros cuadrados respectivamente.
2. Para el cómputo de las superficies útiles de las viviendas protegidas por las que se establecen ayudas en este decreto, se aplicarán los criterios del artículo 4 del LE0000007668_19860101 Real Decreto 3148/1978, de 10 de noviembre .
Artículo 14 renombrado y redactado por el número catorce del artículo único del D [BALEARES] 32/2009, 29 mayo, por el cual se modifica el D 68/2008, 6 junio, que regula las ayudas para favorecer el acceso a la vivienda en el marco del Plan Estratégico de Vivienda 2008-2011 de las Illes Balears («B.O.I.B.» 6 junio).Vigencia: 7 junio 2009
Se establece el derecho de tanteo y retracto sobre las viviendas protegidas promovidas por el IBAVI de régimen especial y general con destino a venta a favor de la Comunidad Autónoma de las Illes Balears. Dicho derecho de adquisición preferente se ejercerá por el IBAVI, se hará constar expresamente en las escrituras públicas de compraventa o de adjudicación y se inscribirá en el Registro de la Propiedad.
El reconocimiento y abono de las ayudas complementarias establecidas en esta norma y con cargo al Gobierno de las Illes Balears, se adecuarán a las disponibilidades presupuestarias. Para las actuaciones protegidas incluidas en el convenio suscrito entre el Ministerio de la Vivienda y el Gobierno de las Illes Balears no se superarán los cupos convenidos, incluidos los de la reserva de eficacia, y en su caso se adecuarán a las modificaciones que se efectúen por mutuo acuerdo entre las partes.
PRIMER ACCESO DE LOS CIUDADANOS DE LAS ILLES BALEARS A LA VIVIENDA
Acceso a la vivienda en arrendamiento
La actuación protegible para la obtención de las ayudas reguladas en este capítulo es el arrendamiento de vivienda, siempre que se destine a residencia habitual y permanente del arrendatario.
La Consejería de Vivienda y Obras Públicas reconocerá una ayuda, con cargo a los fondos estatales de carácter finalista, destinada a sufragar parte de la renta de la vivienda a pagar por el inquilino, siempre que cumpla los requisitos y las condiciones establecidas en este decreto. A partir de: 13 diciembre 2009 Párrafo segundo del artículo 17 redactado por el número 2 del artículo único del D [BALEARES] 87/2009, 4 diciembre, por el cual se modifica el D. 68/2008, de 6 de junio, por el cual se regulan las ayudas para favorecer el acceso a la vivienda en el marco del Plan Estratégico de Vivienda 2008-2011 de las Illes Balears («B.O.I.B.» 12 diciembre).
1. Para poder acceder a las ayudas a los arrendatarios, los solicitantes han de cumplir las condiciones siguientes:
Artículo 18 renombrado y redactado por el número quince del artículo único del D [BALEARES] 32/2009, 29 mayo, por el cual se modifica el D 68/2008, 6 junio, que regula las ayudas para favorecer el acceso a la vivienda en el marco del Plan Estratégico de Vivienda 2008-2011 de las Illes Balears («B.O.I.B.» 6 junio).Vigencia: 7 junio 2009
1. La cantidad de la ayuda es del 40 por 100 de la renta anual que haya de satisfacer el arrendatario y no puede superar un máximo de 3.200 euros, con independencia del número de titulares del contrato de arrendamiento.
Artículo 19 redactado por el número dieciséis del artículo único del D [BALEARES] 32/2009, 29 mayo, por el cual se modifica el D 68/2008, 6 junio, que regula las ayudas para favorecer el acceso a la vivienda en el marco del Plan Estratégico de Vivienda 2008-2011 de las Illes Balears («B.O.I.B.» 6 junio).Vigencia: 7 junio 2009
El solicitante ha de acreditar como mínimo cinco años de residencia en las Illes Balears y no puede ser propietario ni arrendatario de otra vivienda, libre o de protección pública. Párrafo primero del artículo 20 redactado por el número diecisiete del artículo único del D [BALEARES] 32/2009, 29 mayo, por el cual se modifica el D 68/2008, 6 junio, que regula las ayudas para favorecer el acceso a la vivienda en el marco del Plan Estratégico de Vivienda 2008-2011 de las Illes Balears («B.O.I.B.» 6 junio).Vigencia: 7 junio 2009
Los solicitantes tendrán que acreditar estar empadronados en la vivienda alquilada por la que solicita la ayuda o empadronarse en un plazo no superior a un mes desde la fecha del contrato de arrendamiento.
Artículo 21 derogado por la disposición derogatoria del D [BALEARES] 32/2009, 29 mayo, por el cual se modifica el D [BALEARES] 68/2008, 6 junio, que regula las ayudas para favorecer el acceso a la vivienda en el marco del Plan Estratégico de Vivienda 2008-2011 de las Illes Balears («B.O.I.B.» 6 junio).Vigencia: 7 junio 2009
La ayuda se pagará con carácter trimestral (una vez vencidos los tres meses) y por un período máximo de veinticuatro meses, condicionada al hecho de que se mantengan las circunstancias que dieron lugar al reconocimiento inicial del derecho a la ayuda. Para el cobro de la ayuda es imprescindible no haber dejado de pagar ninguna mensualidad de las rentas.
El contrato de arrendamiento de la vivienda por el que se solicita la ayuda tendrá que tener una duración no inferior a la establecida en la Ley de arrendamientos y contener una cláusula de prohibición de cesión o subarrendamiento.
1. La ayuda se revocará en los siguientes supuestos:
2. En estos casos, la ayuda será revocada por el Consejero de Vivienda y Obras Públicas, a propuesta del gerente del Instituto Balear de la Vivienda, previa instrucción del correspondiente expediente administrativo.
Número 2 del artículo 24 redactado por el número 3 del artículo único del D [BALEARES] 87/2009, 4 diciembre, por el cual se modifica el D. 68/2008, de 6 de junio, por el cual se regulan las ayudas para favorecer el acceso a la vivienda en el marco del Plan Estratégico de Vivienda 2008-2011 de las Illes Balears («B.O.I.B.» 12 diciembre).
1. La promoción de alojamientos protegidos puede ser de iniciativa pública o privada.
Capítulo I bis y artículo 24 bis introducidos por los números dieciocho y diecinueve del artículo único del D [BALEARES] 32/2009, 29 mayo, por el cual se modifica el D [BALEARES] 68/2008, 6 junio, que regula las ayudas para favorecer el acceso a la vivienda en el marco del Plan Estratégico de Vivienda 2008-2011 de las Illes Balears («B.O.I.B.» 6 junio).Vigencia: 7 junio 2009
Ayudas a la adquisición de viviendas de protección pública de nueva construcción
A los efectos de este decreto, son viviendas de protección pública las que hayan obtenido la calificación definitiva por parte de la Dirección General de Arquitectura y Vivienda y cumplan los requisitos establecidos en la normativa reguladora específica.
Podrán ser beneficiarios de estas los adquirentes, adjudicatarios o promotores para uso propio de viviendas protegidas en régimen especial o general y cumplan los requisitos establecidos en este decreto.
La Consejería de Vivienda y Obras Públicas concederá una ayuda a fondo perdido con cargo a sus presupuestos, siendo los módulos para calcular su importe los siguientes:
Letra a) del artículo 27 redactada por el apartado 1 del número veinte del artículo único del D [BALEARES] 32/2009, 29 mayo, por el cual se modifica el D 68/2008, 6 junio, que regula las ayudas para favorecer el acceso a la vivienda en el marco del Plan Estratégico de Vivienda 2008-2011 de las Illes Balears («B.O.I.B.» 6 junio).)Vigencia: 7 junio 2009
b) Una cantidad equivalente al 8 por 100 del precio de adquisición de la vivienda con un límite de 8.000 euros para los adquirientes, adjudicatarios o promotores para un uso propio, los ingresos familiares de los cuales se encuentren entre 3,5 y 4,5 veces el IPREM.
Letra b) del artículo 27 redactada por el apartado 1 del número veinte del artículo único del D [BALEARES] 32/2009, 29 mayo, por el cual se modifica el D 68/2008, 6 junio, que regula las ayudas para favorecer el acceso a la vivienda en el marco del Plan Estratégico de Vivienda 2008-2011 de las Illes Balears («B.O.I.B.» 6 junio).Vigencia: 7 junio 2009
c) Los jóvenes con una edad entre 18 y 35 años, con ingresos inferiores a 4,5 veces el IPREM percibirán el 10 por 100 del precio de adquisición de la vivienda, con un límite de 10.000 euros.
Letra c) del artículo 27 introducida por el apartado 2 del número veinte del artículo único del D [BALEARES] 32/2009, 29 mayo, por el cual se modifica el D 68/2008, 6 junio, que regula las ayudas para favorecer el acceso a la vivienda en el marco del Plan Estratégico de Vivienda 2008-2011 de las Illes Balears («B.O.I.B.» 6 junio).Vigencia: 7 junio 2009
Como requisito previo al pago de la ayuda es necesario haber formalizado la escritura pública de compra venta de la vivienda y su inscripción en el Registro de la Propiedad, y la escritura de formalización del préstamo hipotecario sobre la misma.
Ayudas a la adquisición de viviendas usadas
1. A los efectos de este decreto, se considera adquisición de vivienda usada, la efectuada a título oneroso en segunda o posteriores transmisiones, siempre que el precio de venta por metro cuadrado de superficie útil no exceda los límites establecidos en el Plan estatal de vivienda en vigor.
Pueden ser beneficiarias de las ayudas las personas físicas adquirientes, para uso propio, de una vivienda usada y que cumplan los requisitos que se establezcan en este Decreto.
Artículo 29 bis introducido por el número veintiuno del artículo único del D [BALEARES] 32/2009, 29 mayo, por el cual se modifica el D 68/2008, 6 junio, que regula las ayudas para favorecer el acceso a la vivienda en el marco del Plan Estratégico de Vivienda 2008-2011 de las Illes Balears («B.O.I.B.» 6 junio).Vigencia: 7 junio 2009
1. La Consejería de Vivienda y Obras Públicas concederá una ayuda a los adquirientes de una vivienda usada, equivalente al 8 por 100 del precio de adquisición de la vivienda que figure en la escritura pública de compraventa, con un límite máximo de 8.000 euros, siempre que los ingresos familiares del solicitante no superen 4,5 veces el IPREM.
Número 1 del artículo 30 redactado por el apartado 1 del número veintidós del artículo único del D [BALEARES] 32/2009, 29 mayo, por el cual se modifica el D 68/2008, 6 junio, que regula las ayudas para favorecer el acceso a la vivienda en el marco del Plan Estratégico de Vivienda 2008-2011 de las Illes Balears («B.O.I.B.» 6 junio).Vigencia: 7 junio 2009
2. Si el adquiriente tiene una edad comprendida entre 18 y 35 años, el importe de la ayuda es equivalente al 10 por ciento del precio de adquisición, con un límite de 10.000 euros, con el mismo requisito de ingresos.
Número 2 del artículo 30 introducido por el apartado 2 del número veintidós del artículo único del D [BALEARES] 32/2009, 29 mayo, por el cual se modifica el D 68/2008, 6 junio, que regula las ayudas para favorecer el acceso a la vivienda en el marco del Plan Estratégico de Vivienda 2008-2011 de las Illes Balears («B.O.I.B.» 6 junio).Vigencia: 7 junio 2009
3. En cualquier caso la ayuda se destinará a disminuir el precio de adquisición de la vivienda.
Número 3 del artículo 30 renumerado por el apartado 3 del número veintidós del artículo único del D [BALEARES] 32/2009, 29 mayo, por el cual se modifica el D 68/2008, 6 junio, que regula las ayudas para favorecer el acceso a la vivienda en el marco del Plan Estratégico de Vivienda 2008-2011 de las Illes Balears («B.O.I.B.» 6 junio).Vigencia: 7 junio 2009
1. Entre la formalización del contrato de opción de compra o de compraventa de la vivienda y la solicitud de visado no podrán transcurrir más de cuatro meses.
Número 3 del artículo 31 introducido por el número veintitrés del artículo único del D [BALEARES] 32/2009, 29 mayo, por el cual se modifica el D 68/2008, 6 junio, que regula las ayudas para favorecer el acceso a la vivienda en el marco del Plan Estratégico de Vivienda 2008-2011 de las Illes Balears («B.O.I.B.» 6 junio).Vigencia: 7 junio 2009
1. Las viviendas usadas financiadas al amparo de esta norma, no podrán ser objeto de transmisión entre vivos por ningún título en el plazo de diez años desde la formalización del préstamo. La transmisión que se haga antes de que transcurra este plazo comportará el reintegro de la subvención recibida, como también de los intereses legales desde el momento de su percepción.
Para el pago de la ayuda se deberá presentar la escritura pública de compra venta, en la que conste la limitación establecida en el artículo 32 de este decreto inscrita en el Registro de la Propiedad.
Ayudas para la constitución de préstamos adicionales
Los préstamos cualificados regulados en el plan estatal de vivienda, cuya cuantía máxima es del 80 % del precio máximo de venta, podrán aumentarse y complementarse con un préstamo adicional de hasta un 20 %, siempre que se refieran a la adquisición de viviendas de protección pública de régimen general o especial así como de viviendas usadas.
1. La Consejería de Vivienda y Obras Públicas concederá una ayuda con cargo a los presupuestos y de acuerdo con sus disponibilidades presupuestarias a los adquirientes de viviendas de protección pública o de viviendas usados, los ingresos de los cuales no superen 3,5 veces el IPREM y que constituyan un préstamo adicional hasta un 20 por 100.
Artículo 35 redactado por el número veinticuatro del artículo único del D [BALEARES] 32/2009, 29 mayo, por el cual se modifica el D 68/2008, 6 junio, que regula las ayudas para favorecer el acceso a la vivienda en el marco del Plan Estratégico de Vivienda 2008-2011 de las Illes Balears («B.O.I.B.» 6 junio).Vigencia: 7 junio 2009
Ayudas a la adquisición de viviendas para su inmediata rehabilitación
A efectos de este Decreto, dicha actuación consiste en la adquisición, a título oneroso, de una vivienda o edificio de tipo unifamiliar para su rehabilitación inmediata.
1. La vivienda debe destinarse a residencia habitual y permanente del comprador.
Número 3 del artículo 37 introducido por el número veinticinco del artículo único del D [BALEARES] 32/2009, 29 mayo, por el cual se modifica el D 68/2008, 6 junio, que regula las ayudas para favorecer el acceso a la vivienda en el marco del Plan Estratégico de Vivienda 2008-2011 de las Illes Balears («B.O.I.B.» 6 junio).Vigencia: 7 junio 2009
1. La Consejería de Vivienda y Obras Públicas puede conceder con cargo a sus presupuestos una ayuda para los adquirientes con ingresos inferiores a 4,5 veces el IPREM, el módulo del cual ha de ser el 5 per 100 del precio de adquisición, con un límite de 6.000 euros, siempre que el precio de compra no exceda los límites legales establecidos para las viviendas usadas.
Artículo 38 redactado por el número veintiséis del artículo único del D [BALEARES] 32/2009, 29 mayo, por el cual se modifica el D 68/2008, 6 junio, que regula las ayudas para favorecer el acceso a la vivienda en el marco del Plan Estratégico de Vivienda 2008-2011 de las Illes Balears («B.O.I.B.» 6 junio).Vigencia: 7 junio 2009
La ayuda de adquisición de vivienda para su rehabilitación inmediata es incompatible con la ayuda complementaria de rehabilitación de vivienda con cargo a los presupuestos de la Consejería de Vivienda y Obras Públicas.
Ayudas a los jóvenes para constituir la primera hipoteca del Gobierno de las Illes Balears
La actuación protegible es la formalización de un préstamo hipotecario por parte de los jóvenes para adquirir la primera vivienda que constituya su domicilio habitual y permanente, con las condiciones establecidas en la Primera Hipoteca del Gobierno de las Illes Balears. Además, han de cumplir los requisitos que establezcan los artículos siguientes.
Sección quinta introducida por el número veintisiete del artículo único del D [BALEARES] 32/2009, 29 mayo, por el cual se modifica el D 68/2008, 6 junio, que regula las ayudas para favorecer el acceso a la vivienda en el marco del Plan Estratégico de Vivienda 2008-2011 de las Illes Balears («B.O.I.B.» 6 junio). Vigencia: 7 junio 2009
Pueden ser beneficiarios de la ayuda las persones con edad entre 18 y 35 años que han obtenido la Primera Hipoteca del Gobierno de las Illes Balears y con unos ingresos hasta a 4,5 veces el IPREM.
Pueden recibir esta ayuda las persones beneficiarias:
El Consejero de Vivienda y Obras Públicas ha de resolver la concesión o la denegación de la ayuda, con una propuesta previa del Director General de Arquitectura y Vivienda, en un plazo máximo de tres meses desde la solicitud de la ayuda.
1. El importe de la ayuda es equivalente al 15 por 100 de la cuota anual del préstamo hipotecario hasta un máximo de 1.000 euros anuales durante cuatro años, cantidad que es el módulo, al efecto de lo que establezca el Reglamento de la Ley 38/2003, de 17 de noviembre, general de subvenciones.
IMPULSO DE LA OFERTA DE VIVIENDAS ASEQUIBLES EN ARRENDAMIENTO
La Consejería de Vivienda y Obras Públicas concederá una ayuda complementaria a la ayuda estatal, de acuerdo con sus disponibilidades presupuestarias, a los promotores de viviendas calificadas como protegidas para arrendar, de régimen especial y régimen general. La cantidad de la ayuda es de 1.000 euros por vivienda, y se abonará una vez obtenida la calificación definitiva.
Artículo 40 redactado por el número veintiocho del artículo único del D [BALEARES] 32/2009, 29 mayo, por el cual se modifica el D 68/2008, 6 junio, que regula las ayudas para favorecer el acceso a la vivienda en el marco del Plan Estratégico de Vivienda 2008-2011 de las Illes Balears («B.O.I.B.» 6 junio). Vigencia: 7 junio 2009
La Consejería de Vivienda y Obras Pública concederá una ayuda complementaria a la ayuda estatal, de acuerdo con sus disponibilidades presupuestarias, a los promotores de alojamientos protegidos para colectivos especialmente vulnerables y otros colectivos específicos con régimen de uso de arrendamiento o uso distinto del arrendamiento siempre y cuando no suponga la transmisión de la propiedad del alojamiento.
Artículo 41 renombrado y redactado por el número veintinueve del artículo único del D [BALEARES] 32/2009, 29 mayo, por el cual se modifica el D 68/2008, 6 junio, que regula las ayudas para favorecer el acceso a la vivienda en el marco del Plan Estratégico de Vivienda 2008-2011 de las Illes Balears («B.O.I.B.» 6 junio).Vigencia: 7 junio 2009
Artículo 42 derogado por la disposición derogatoria del D [BALEARES] 32/2009, 29 mayo, por el cual se modifica el D [BALEARES] 68/2008, 6 junio, que regula las ayudas para favorecer el acceso a la vivienda en el marco del Plan Estratégico de Vivienda 2008-2011 de las Illes Balears («B.O.I.B.» 6 junio).Vigencia: 7 junio 2009
Ayudas a la rehabilitación de edificios completos de viviendas libres con destino arrendamiento
A los efectos de este decreto, se considera rehabilitación de edificios completos de viviendas con destino arrendamiento las actuaciones que tengan por objeto la remodelación, adecuación estructural o funcional, en edificios de viviendas que cumplan los requisitos establecidos en este capítulo y sean destinadas, una vez rehabilitadas, al arrendamiento por un plazo mínimo de cinco años.
Pueden ser promotores de estas actuaciones las personas físicas, comunidades de bienes o personas jurídicas, públicas o privadas.
Artículo 44 redactado por el número treinta del artículo único del D [BALEARES] 32/2009, 29 mayo, por el cual se modifica el D 68/2008, 6 junio, que regula las ayudas para favorecer el acceso a la vivienda en el marco del Plan Estratégico de Vivienda 2008-2011 de las Illes Balears («B.O.I.B.» 6 junio).Vigencia: 7 junio 2009
1. Para obtener la calificación provisional de rehabilitación de las actuaciones relacionadas en el artículo 43, es necesario que el edificio cumpla los siguientes requisitos:
a) Que tengan una antigüedad superior a 40 años;
b) Que las actuaciones excluyan la demolición de las fachadas del edificio que dan a la vía pública.
Letra c) del número 1 del artículo 45 redactada por el número treinta y uno del artículo único del D [BALEARES] 32/2009, 29 mayo, por el cual se modifica el D 68/2008, 6 junio, que regula las ayudas para favorecer el acceso a la vivienda en el marco del Plan Estratégico de Vivienda 2008-2011 de las Illes Balears («B.O.I.B.» 6 junio).Vigencia: 7 junio 2009
d) Que el número de viviendas que contenga el edificio, una vez rehabilitado, sea de un mínimo de cinco y, al efecto de financiación, un máximo de veinte.
Letra d) del número 1 del artículo 45 redactada por el número treinta y uno del artículo único del D [BALEARES] 32/2009, 29 mayo, por el cual se modifica el D 68/2008, 6 junio, que regula las ayudas para favorecer el acceso a la vivienda en el marco del Plan Estratégico de Vivienda 2008-2011 de las Illes Balears («B.O.I.B.» 6 junio).Vigencia: 7 junio 2009
2. Las obras para las que se solicita la ayuda deberán estar sin empezar en el momento de hacer la visita inicial de inspección anterior a la entrega de la calificación provisional.
Durante el plazo de 10 años contados a partir de la fecha de la calificación definitiva, los beneficiarios de las subvenciones no podrán transmitir el edificio rehabilitado de viviendas destinadas a alquiler, sin previamente proceder a la devolución de las ayudas recibidas con el incremento de los intereses legales correspondientes. Esta limitación a la facultad de disponer debe inscribirse en el registro de la propiedad.
El importe total de la ayuda para la rehabilitación de edificios de viviendas destinados al arrendamiento será equivalente al 50% del coste de las obras de rehabilitación de cada vivienda con un límite máximo de 6.000€, que será el módulo a efecto de lo establecido en la Ley 38/2003, de 17 de noviembre, general de subvenciones. El presupuesto mínimo de las obras será de 12.000 € por vivienda.
Los arrendatarios que accedan a las viviendas rehabilitadas de manera individual o como unidad familiar, deberán tener unos ingresos anuales inferiores a 3,5 veces el IPREM.
El alquiler anual no superará un 5,5% del precio básico nacional multiplicado por 1,80, con independencia del incremento adicional del precio que corresponda por la ubicación eventual de la vivienda en un ámbito territorial declarado de precio máximo superior.
1. La Consejería de Vivienda y Obras Públicas inspeccionará las obras objeto de la ayuda al inicio y al final, a fin de comprobar la adecuación al proyecto y a las condiciones establecidas para reconocer las ayudas.
Artículo 50 redactado por el número treinta y dos del artículo único del D [BALEARES] 32/2009, 29 mayo, por el cual se modifica el D 68/2008, 6 junio, que regula las ayudas para favorecer el acceso a la vivienda en el marco del Plan Estratégico de Vivienda 2008-2011 de las Illes Balears («B.O.I.B.» 6 junio).Vigencia: 7 junio 2009
1. El plazo máximo de ejecución de las obras es de 30 meses, que cuentan a partir de la obtención de la calificación provisional de rehabilitación. No obstante, con una justificación previa razonable, el director general de Arquitectura y Vivienda podrá autorizar una ampliación del plazo.
La ayuda será abonada una vez finalizada la obra y aportados los correspondientes contratos de arrendamiento, adjuntando copia del resguardo del depósito de la fianza en el Instituto Balear de la Vivienda, así como la acreditación de la anotación preventiva en el Registro de la Propiedad de la limitación temporal de transmisión de las viviendas rehabilitadas durante el plazo de diez años a la que se refiere el artículo 46.
Ayudas a la rehabilitación de viviendas libres para arrendarlas
La Consejería de Vivienda y Obras Públicas concederá, con cargo a sus presupuestos y de acuerdo con sus disponibilidades presupuestarias, una ayuda complementaria a la estatal, a los promotores, personas físicas o comunidades de bienes, de actuaciones de rehabilitación de viviendas que cumplan los requisitos que se establecen en este capítulo y se destinen, una vez rehabilitados, al arrendamiento en las condiciones establecidas en el Plan Estatal de Vivienda y durante un plazo mínimo de cinco años.
Artículo 53 redactado por el número treinta y tres del artículo único del D [BALEARES] 32/2009, 29 mayo, por el cual se modifica el D 68/2008, 6 junio, que regula las ayudas para favorecer el acceso a la vivienda en el marco del Plan Estratégico de Vivienda 2008-2011 de las Illes Balears («B.O.I.B.» 6 junio).Vigencia: 7 junio 2009
Para poder acceder a esta ayuda el solicitante ha de reunir los requisitos siguientes:
Artículo 53 bis introducido por el número treinta y cuatro del artículo único del D [BALEARES] 32/2009, 29 mayo, por el cual se modifica el D 68/2008, 6 junio, que regula las ayudas para favorecer el acceso a la vivienda en el marco del Plan Estratégico de Vivienda 2008-2011 de las Illes Balears («B.O.I.B.» 6 junio).Vigencia: 7 junio 2009
1. La Consejería de Vivienda y Obras Públicas reconocerá una ayuda estatal de 6.500 euros para vivienda destinada a arrendamiento en las condiciones establecidas en el Plan Estatal de Vivienda para las viviendas protegidas destinadas a este uso.
Número 1 del artículo 54 redactado por el apartado 1 del número treinta y cinco del artículo único del D [BALEARES] 32/2009, 29 mayo, por el cual se modifica el D 68/2008, 6 junio, que regula las ayudas para favorecer el acceso a la vivienda en el marco del Plan Estratégico de Vivienda 2008-2011 de las Illes Balears («B.O.I.B.» 6 junio).Vigencia: 7 junio 2009
2. La Comunidad autónoma de las Illes Balears podrá otorgar una ayuda a cargo de sus presupuestos, complementaria a la estatal, de 3.000 euros, y se destinará a cubrir los gastos de la rehabilitación previa a la cesión de la vivienda en arrendamiento. En cualquier caso, para poder obtener la mencionada ayuda será necesario previamente cumplir los requisitos establecidos en el plan estatal de vivienda para obtener dicha ayuda .
Número 3 del artículo 54 introducido por el apartado 2 del número treinta y cinco del artículo único del D [BALEARES] 32/2009, 29 mayo, por el cual se modifica el D 68/2008, 6 junio, que regula las ayudas para favorecer el acceso a la vivienda en el marco del Plan Estratégico de Vivienda 2008-2011 de las Illes Balears («B.O.I.B.» 6 junio).Vigencia: 7 junio 2009
1. La ayuda será abonada una vez finalizada la obra y aportado el correspondiente contrato de arrendamiento. Así mismo deberá de presentarse copia del resguardo del depósito de la fianza en el Instituto Balear de la Vivienda. Para esta actuación, para tramitar el pago de la ayuda previamente deberán presentarse justificantes económicos .
Párrafo del artículo 55 numerado por el número treinta y seis del artículo único del D [BALEARES] 32/2009, 29 mayo, por el cual se modifica el D 68/2008, 6 junio, que regula las ayudas para favorecer el acceso a la vivienda en el marco del Plan Estratégico de Vivienda 2008-2011 de las Illes Balears («B.O.I.B.» 6 junio).Vigencia: 7 junio 2009
Número 2 del artículo 55 introducido por el número treinta y seis del artículo único del D [BALEARES] 32/2009, 29 mayo, por el cual se modifica el D 68/2008, 6 junio, que regula las ayudas para favorecer el acceso a la vivienda en el marco del Plan Estratégico de Vivienda 2008-2011 de las Illes Balears («B.O.I.B.» 6 junio).Vigencia: 7 junio 2009
La renta máxima anual inicial por metro cuadrado de superficie útil es la que corresponde a las viviendas protegidas en arrendamiento de régimen concertado a 10 años.
Artículo 56 redactado por el número treinta y siete del artículo único del D [BALEARES] 32/2009, 29 mayo, por el cual se modifica el D 68/2008, 6 junio, que regula las ayudas para favorecer el acceso a la vivienda en el marco del Plan Estratégico de Vivienda 2008-2011 de las Illes Balears («B.O.I.B.» 6 junio).Vigencia: 7 junio 2009
1. El promotor de la rehabilitación no podrá suscribir el contrato de arrendamiento con aquellas personas con las que tenga una relación de parentesco en primer o segundo grado de consanguinidad o de afinidad. Este criterio se aplicará también a la relación entre el arrendador y el arrendatario cuando el primero sea una persona jurídica respecto de cualquiera de sus socios o personas que participen.
Número 2 del artículo 57 suprimido por el número treinta y ocho del artículo único del D [BALEARES] 32/2009, 29 mayo, por el cual se modifica el D 68/2008, 6 junio, que regula las ayudas para favorecer el acceso a la vivienda en el marco del Plan Estratégico de Vivienda 2008-2011 de las Illes Balears («B.O.I.B.» 6 junio).Vigencia: 7 junio 2009
Ayudas a los propietarios de viviendas libres desocupadas para arrendarlas
Artículo 58 derogado por la disposición derogatoria del D [BALEARES] 32/2009, 29 mayo, por el cual se modifica el D [BALEARES] 68/2008, 6 junio, que regula las ayudas para favorecer el acceso a la vivienda en el marco del Plan Estratégico de Vivienda 2008-2011 de las Illes Balears («B.O.I.B.» 6 junio).Vigencia: 7 junio 2009
1. Pueden ser beneficiarias de esta ayuda las personas físicas o comunidades de bienes propietarias de viviendas libres desocupadas que las ofrezcan en arrendamiento.
Artículo 59 redactado por el número treinta y nueve del artículo único del D [BALEARES] 32/2009, 29 mayo, por el cual se modifica el D 68/2008, 6 junio, que regula las ayudas para favorecer el acceso a la vivienda en el marco del Plan Estratégico de Vivienda 2008-2011 de las Illes Balears («B.O.I.B.» 6 junio).Vigencia: 7 junio 2009
Artículo 60 derogado por la disposición derogatoria del D [BALEARES] 32/2009, 29 mayo, por el cual se modifica el D [BALEARES] 68/2008, 6 junio, que regula las ayudas para favorecer el acceso a la vivienda en el marco del Plan Estratégico de Vivienda 2008-2011 de las Illes Balears («B.O.I.B.» 6 junio).Vigencia: 7 junio 2009
Artículo 61 derogado por la disposición derogatoria del D [BALEARES] 32/2009, 29 mayo, por el cual se modifica el D [BALEARES] 68/2008, 6 junio, que regula las ayudas para favorecer el acceso a la vivienda en el marco del Plan Estratégico de Vivienda 2008-2011 de las Illes Balears («B.O.I.B.» 6 junio).Vigencia: 7 junio 2009
1. Pueden ser beneficiarios los promotores de la actuación, propietarios de las viviendas o de los edificios, arrendatarios u ocupantes autorizados por el propietario o comunidades de propietarios.
Artículo 61 bis introducido por el número cuarenta del artículo único del D [BALEARES] 32/2009, 29 mayo, por el cual se modifica el D 68/2008, 6 junio, que regula las ayudas para favorecer el acceso a la vivienda en el marco del Plan Estratégico de Vivienda 2008-2011 de las Illes Balears («B.O.I.B.» 6 junio).Vigencia: 7 junio 2009
Ayudas a la rehabilitación aislada de edificios y de viviendas
A efectos de acceder a las ayudas establecidas en este capítulo la rehabilitación aislada de viviendas y de edificios tendrá por objeto alguna de la s actuaciones siguientes:
a) Mejorar las condiciones de accesibilidad, suprimir barreras de todo tipo, y adecuar el edificio o la vivienda a las necesidades de personas con discapacidad y de personas mayores de 65 años;
b) Reducción del consumo energético, de acuerdo con lo establecido para ello en el plan estatal de vivienda, mediante una disminución de la demanda energética, a través de mejoras alrededor del edificio y aumentando el rendimiento de las instalaciones térmicas;
c) Garantizar, en el caso de los edificios, la seguridad estructural y la estanqueidad ante la lluvia.
En los edificios de una o más viviendas que no tengan las condiciones estructurales, funcionales o de habitabilidad, no se protegerá la ejecución de obras que no incluyan las necesarias para la consecución de estas condiciones.
Letra c) del artículo 62 redactada por el número cuarenta y uno del artículo único del D [BALEARES] 32/2009, 29 mayo, por el cual se modifica el D 68/2008, 6 junio, que regula las ayudas para favorecer el acceso a la vivienda en el marco del Plan Estratégico de Vivienda 2008-2011 de las Illes Balears («B.O.I.B.» 6 junio).Vigencia: 7 junio 2009
d) La rehabilitación de fachadas. Cuando las fachadas del inmueble no reúnan las condiciones mínimas de estanqueidad y ornamentación urbana, es requisito indispensable incluir el coste de éstas en la actuación.
Letra d) del artículo 62 redactada por el número cuarenta y uno del artículo único del D [BALEARES] 32/2009, 29 mayo, por el cual se modifica el D 68/2008, 6 junio, que regula las ayudas para favorecer el acceso a la vivienda en el marco del Plan Estratégico de Vivienda 2008-2011 de las Illes Balears («B.O.I.B.» 6 junio).Vigencia: 7 junio 2009
e) Adecuar las viviendas a alguna de las condiciones de habitabilidad siguientes:
Letra e) del artículo 62 introducida por el número cuarenta y uno del artículo único del D [BALEARES] 32/2009, 29 mayo, por el cual se modifica el D 68/2008, 6 junio, que regula las ayudas para favorecer el acceso a la vivienda en el marco del Plan Estratégico de Vivienda 2008-2011 de las Illes Balears («B.O.I.B.» 6 junio).Vigencia: 7 junio 2009
1. Los edificios y viviendas objeto de las actuaciones de rehabilitación reguladas en este capítulo deberán tener una antigüedad superior a veinte años.
Número 2 del artículo 63 redactado por el número cuarenta y dos del artículo único del D [BALEARES] 32/2009, 29 mayo, por el cual se modifica el D 68/2008, 6 junio, que regula las ayudas para favorecer el acceso a la vivienda en el marco del Plan Estratégico de Vivienda 2008-2011 de las Illes Balears («B.O.I.B.» 6 junio).Vigencia: 7 junio 2009
Al efecto del cálculo de la ayuda por la rehabilitación de edificios para uso propio, se entiende que la cuantía máxima de la ayuda lo es de la parte del presupuesto protegido que corresponda por la cuota de participación de las viviendas y locales que participen en el coste de ejecución.
La Comunidad Autónoma de las Illes Balears fija la cantidad mínima del presupuesto protegido para las actuaciones de rehabilitación en 5.000 euros por vivienda. Esta condición no se aplicará a las actuaciones de mejora de accesibilidad.
Artículo 65 redactado por el número cuarenta y tres del artículo único del D [BALEARES] 32/2009, 29 mayo, por el cual se modifica el D 68/2008, 6 junio, que regula las ayudas para favorecer el acceso a la vivienda en el marco del Plan Estratégico de Vivienda 2008-2011 de las Illes Balears («B.O.I.B.» 6 junio).Vigencia: 7 junio 2009
Al efecto de acceder a las ayudas establecidas en este capítulo para la rehabilitación de edificios y de viviendas es necesario:
a) Que la Dirección General de Arquitectura y Vivienda haya calificado como protegida la actuación de rehabilitación;
b) Que el edificio o la vivienda objeto de las actuaciones de rehabilitación no se encuentre incluido en una área de rehabilitación integral o de centro histórico;
c) Que el solicitante no haya obtenido previamente ayuda financiera para la rehabilitación del edificio o la vivienda, por el mismo concepto, al amparo de planes estatales de vivienda, durante los diez años anteriores a la solicitud actual.
Letra d) del artículo 66 redactada por el apartado 1 del número cuarenta y cuatro del artículo único del D [BALEARES] 32/2009, 29 mayo, por el cual se modifica el D 68/2008, 6 junio, que regula las ayudas para favorecer el acceso a la vivienda en el marco del Plan Estratégico de Vivienda 2008-2011 de las Illes Balears («B.O.I.B.» 6 junio).Vigencia: 7 junio 2009
e) Que la vivienda objeto de rehabilitación se dedique a domicilio habitual y permanente del destinatario de la ayuda.
Letra e) del artículo 66 introducida por el apartado 2 del número cuarenta y cuatro del artículo único del D [BALEARES] 32/2009, 29 mayo, por el cual se modifica el D 68/2008, 6 junio, que regula las ayudas para favorecer el acceso a la vivienda en el marco del Plan Estratégico de Vivienda 2008-2011 de las Illes Balears («B.O.I.B.» 6 junio).Vigencia: 7 junio 2009
f) Para la rehabilitación de elementos comunitarios en edificios de viviendas, la comunidad de propietarios tiene que adoptar el acuerdo oportuno según lo que dispone la normativa de propiedad horizontal aplicable.
Letra f) del artículo 66 introducida por el número 2 del número cuarenta y cuatro del artículo único del D [BALEARES] 32/2009, 29 mayo, por el cual se modifica el D 68/2008, 6 junio, que regula las ayudas para favorecer el acceso a la vivienda en el marco del Plan Estratégico de Vivienda 2008-2011 de las Illes Balears («B.O.I.B.» 6 junio).Vigencia: 7 junio 2009
Artículo 67 derogado por la disposición derogatoria del D [BALEARES] 32/2009, 29 mayo, por el cual se modifica el D [BALEARES] 68/2008, 6 junio, que regula las ayudas para favorecer el acceso a la vivienda en el marco del Plan Estratégico de Vivienda 2008-2011 de las Illes Balears («B.O.I.B.» 6 junio).Vigencia: 7 junio 2009
La Consejería de Vivienda y Obras Públicas inspeccionará las obras objeto de ayuda al inicio y a su finalización, con la finalidad de comprobar su adecuación al proyecto y las condiciones establecidas para su reconocimiento.
1. El plazo máximo de realización de las obras es de 24 meses a partir de la obtención de la calificación provisional de rehabilitación.
La vivienda para la cual se ha obtenido ayuda con cargo al Gobierno de las Illes Balears no puede ser objeto de una nueva ayuda para cualquier otra actuación de rehabilitación en la misma vivienda o en el mismo edificio hasta que hayan pasado diez años desde la concesión de la calificación definitiva, excepto en casos concretos como incendio, hundimiento u otro tipo de catástrofe.
Artículo 70 redactado por el número cuarenta y cinco del artículo único del D [BALEARES] 32/2009, 29 mayo, por el cual se modifica el D 68/2008, 6 junio, que regula las ayudas para favorecer el acceso a la vivienda en el marco del Plan Estratégico de Vivienda 2008-2011 de las Illes Balears («B.O.I.B.» 6 junio).Vigencia: 7 junio 2009
Ayudas a la rehabilitación aislada de viviendas
A efectos de acceder a la ayuda regulada en esta sección, la actuación objeto de ayuda consistirá en la rehabilitación aislada de una vivienda para destinarla a domicilio habitual y permanente y que cumplan las condiciones establecidas en la sección primera de este Capítulo.
Párrafo del artículo 71 introducido por el número cuarenta y seis del artículo único del D [BALEARES] 32/2009, 29 mayo, por el cual se modifica el D 68/2008, 6 junio, que regula las ayudas para favorecer el acceso a la vivienda en el marco del Plan Estratégico de Vivienda 2008-2011 de las Illes Balears («B.O.I.B.» 6 junio).Vigencia: 7 junio 2009
1. La Consejería de Vivienda y Obras Públicas concederá una ayuda de acuerdo con sus disponibilidades presupuestarias y con carácter de fondo perdido, complementaria a la ayuda estatal, de una cantidad equivalente al 25 por 100 de los presupuestos protegidos de rehabilitación, con un límite de 6.000 euros siempre que los ingresos familiares del promotor no superen 6,5 veces el IPREM
Número 1 del artículo 72 redactado por el apartado 1 del número cuarenta y siete del artículo único del D [BALEARES] 32/2009, 29 mayo, por el cual se modifica el D 68/2008, 6 junio, que regula las ayudas para favorecer el acceso a la vivienda en el marco del Plan Estratégico de Vivienda 2008-2011 de las Illes Balears («B.O.I.B.» 6 junio).Vigencia: 7 junio 2009
2. Si la persona beneficiaria es joven con una edad entre 18 y 35 años, el límite es de 7.000 euros.
Número 2 del artículo 72 introducido por el apartado 2 del número cuarenta y siete del artículo único del D [BALEARES] 32/2009, 29 mayo, por el cual se modifica el D 68/2008, 6 junio, que regula las ayudas para favorecer el acceso a la vivienda en el marco del Plan Estratégico de Vivienda 2008-2011 de las Illes Balears («B.O.I.B.» 6 junio).Vigencia: 7 junio 2009
3. Estas cantidades son el módulo al efecto de lo que establece la Ley 38/2003, de 17 de noviembre, general de subvenciones.
Número 3 del artículo 72 introducido por el apartado 2 del número cuarenta y siete del artículo único del D [BALEARES] 32/2009, 29 mayo, por el cual se modifica el D 68/2008, 6 junio, que regula las ayudas para favorecer el acceso a la vivienda en el marco del Plan Estratégico de Vivienda 2008-2011 de las Illes Balears («B.O.I.B.» 6 junio).Vigencia: 7 junio 2009
4. El pago de la ayuda se efectuará una vez obtenida la calificación definitiva, previa visita técnica de comprobación de las obras y de su adecuación con los presupuestos presentados.
Número 4 del artículo 72 renumerado por el apartado 3 del número cuarenta y siete del artículo único del D [BALEARES] 32/2009, 29 mayo, por el cual se modifica el D 68/2008, 6 junio, que regula las ayudas para favorecer el acceso a la vivienda en el marco del Plan Estratégico de Vivienda 2008-2011 de las Illes Balears («B.O.I.B.» 6 junio).Vigencia: 7 junio 2009
Ayudas a la rehabilitación aislada de edificios: fachadas
Título de la sección III renombrado por el número cuarenta y ocho del artículo único del D [BALEARES] 32/2009, 29 mayo, por el cual se modifica el D 68/2008, 6 junio, que regula las ayudas para favorecer el acceso a la vivienda en el marco del Plan Estratégico de Vivienda 2008-2011 de las Illes Balears («B.O.I.B.» 6 junio).Vigencia: 7 junio 2009
Para acceder a la ayuda regulada en esta sección, la actuación tiene que consistir en la rehabilitación de fachadas que dan a la vía pública, medianas y patios de luces y la cubierta de un edificio de dos o más viviendas.
Artículo 73 redactado por el número cuarenta y nueve del artículo único del D [BALEARES] 32/2009, 29 mayo, por el cual se modifica el D 68/2008, 6 junio, que regula las ayudas para favorecer el acceso a la vivienda en el marco del Plan Estratégico de Vivienda 2008-2011 de las Illes Balears («B.O.I.B.» 6 junio).Vigencia: 7 junio 2009
El coste de las obras de rehabilitación incluirá la cubierta, paredes, medianeras, puertas, ventanas, balcones, cornisas, voladizos, canales, bajantes, barandillas y zócalos en planta baja. También las obras necesarias para la eliminación de elementos obsoletos de la fachada que distorsionan el paisaje urbano.
Artículo 73 bis introducido por el número cincuenta del artículo único del D [BALEARES] 32/2009, 29 mayo, por el cual se modifica el D 68/2008, 6 junio, que regula las ayudas para favorecer el acceso a la vivienda en el marco del Plan Estratégico de Vivienda 2008-2011 de las Illes Balears («B.O.I.B.» 6 junio).Vigencia: 7 junio 2009
La Consejería de Vivienda y Obras Públicas concederá una subvención equivalente al 50 por ciento del presupuesto protegible con un límite de 6.000 euros por edificio de viviendas y con un contingente anual de 90 edificios de más de una vivienda.
Artículo 74 redactado por el número cincuenta y uno del artículo único del D [BALEARES] 32/2009, 29 mayo, por el cual se modifica el D 68/2008, 6 junio, que regula las ayudas para favorecer el acceso a la vivienda en el marco del Plan Estratégico de Vivienda 2008-2011 de las Illes Balears («B.O.I.B.» 6 junio).Vigencia: 7 junio 2009
Áreas de Rehabilitación Integral y de centros históricos
1. Se entiende por área de rehabilitación integral (ARI), en el ámbito de este Decreto, las zonas o los barrios urbanos degradados o en proceso de degradación y los centros históricos y municipios rurales que el Gobierno de las Illes Balears declare como tales, con la petición previa motivada del ayuntamiento afectado.
Artículo 75 redactado por el número cincuenta y dos del artículo único del D [BALEARES] 32/2009, 29 mayo, por el cual se modifica el D 68/2008, 6 junio, que regula las ayudas para favorecer el acceso a la vivienda en el marco del Plan Estratégico de Vivienda 2008-2011 de las Illes Balears («B.O.I.B.» 6 junio).Vigencia: 7 junio 2009
1. Las actuaciones de las administraciones pueden referirse a los aspectos siguientes:
Artículo 76 redactado por el número cincuenta y tres del artículo único del D [BALEARES] 32/2009, 29 mayo, por el cual se modifica el D 68/2008, 6 junio, que regula las ayudas para favorecer el acceso a la vivienda en el marco del Plan Estratégico de Vivienda 2008-2011 de las Illes Balears («B.O.I.B.» 6 junio).Vigencia: 7 junio 2009
1. Las personas beneficiarias de las ayudas de este programa pueden ser los promotores de la actuación y los propietarios de las viviendas o edificios, arrendatarios u ocupantes autorizados por el propietario o comunidades de propietarios incluidas en el perímetro del ARI.
Artículo 76 bis introducido por el número cincuenta y cuatro del artículo único del D [BALEARES] 32/2009, 29 mayo, por el cual se modifica el D 68/2008, 6 junio, que regula las ayudas para favorecer el acceso a la vivienda en el marco del Plan Estratégico de Vivienda 2008-2011 de las Illes Balears («B.O.I.B.» 6 junio).Vigencia: 7 junio 2009
El Ayuntamiento deberá presentar ante la Consejería de Vivienda y Obras Públicas la solicitud motivada de declaración de área de rehabilitación de la zona o barrio afectado, que deberá acompañarse de:
a) Acuerdo de solicitud formal suscrita por el órgano municipal competente;
b) Plano a escala 1/1000 de la delimitación con el ARI y del planeamiento vigente con la calificación urbanística de los terrenos;
c) Normas urbanísticas vigentes;
d) Memoria-programa en el que consten los aspectos siguientes:
Letra d) del artículo 77 redactada por el apartado 1 del número cincuenta y cinco del artículo único del D [BALEARES] 32/2009, 29 mayo, por el cual se modifica el D 68/2008, 6 junio, que regula las ayudas para favorecer el acceso a la vivienda en el marco del Plan Estratégico de Vivienda 2008-2011 de las Illes Balears («B.O.I.B.» 6 junio).Vigencia: 7 junio 2009
e) Estimación económica inicial de actuaciones necesarias para la rehabilitación integral del área, programando los plazos que corresponden;
f) Certificado de la aprobación o copia de la ordenanza fiscal aprobada, concediendo subvenciones por un importe equivalente al coste del impuesto de construcción en las actuaciones de rehabilitación que se han de ejecutar dentro del ARI;
g) Documento gráfico y fotográfico de la zona.
Letra h) del artículo 77 introducida por el apartado 2 por el número cincuenta y cinco del artículo único del D [BALEARES] 32/2009, 29 mayo, por el cual se modifica el D 68/2008, 6 junio, que regula las ayudas para favorecer el acceso a la vivienda en el marco del Plan Estratégico de Vivienda 2008-2011 de las Illes Balears («B.O.I.B.» 6 junio).Vigencia: 7 junio 2009
Los promotores, las personas beneficiarias y las actuaciones tienen que cumplir las condiciones y los requisitos establecidos en el Plan Estatal de Vivienda en vigor.
Artículo 77 bis introducido por el número cincuenta y seis del artículo único del D [BALEARES] 32/2009, 29 mayo, por el cual se modifica el D 68/2008, 6 junio, que regula las ayudas para favorecer el acceso a la vivienda en el marco del Plan Estratégico de Vivienda 2008-2011 de las Illes Balears («B.O.I.B.» 6 junio).Vigencia: 7 junio 2009
1. Una vez que la Consejería de Vivienda y Obras Públicas haya emitido un informe favorable, la declaración de Área de Rehabilitación Integral se hará mediante un decreto aprobado por el Consejo de Gobierno de las Illes Balears.
Párrafo del artículo 78 numerado por el número cincuenta y siete del artículo único del D [BALEARES] 32/2009, 29 mayo, por el cual se modifica el D 68/2008, 6 junio, que regula las ayudas para favorecer el acceso a la vivienda en el marco del Plan Estratégico de Vivienda 2008-2011 de las Illes Balears («B.O.I.B.» 6 junio).Vigencia: 7 junio 2009
2. Una comisión bilateral de seguimiento tiene que acordar las áreas de renovación urbana, que tienen que cumplir las condiciones establecidas en el Plan Estatal de Vivienda vigente.
Número 2 del artículo 78 introducido por el número cincuenta y siete del artículo único del D [BALEARES] 32/2009, 29 mayo, por el cual se modifica el D 68/2008, 6 junio, que regula las ayudas para favorecer el acceso a la vivienda en el marco del Plan Estratégico de Vivienda 2008-2011 de las Illes Balears («B.O.I.B.» 6 junio).Vigencia: 7 junio 2009
La declaración implicará la delimitación del espacio urbano comprendido en esta área y la declaración de utilidad pública al efecto de lo que dispone la Ley de expropiación forzosa.
1. La Consejería de Vivienda y Obras Públicas concederá una ayuda de acuerdo con sus disponibilidades presupuestarias y con carácter de fondo perdido, complementaria a la ayuda estatal, de una cantidad equivalente al 40 por 100 del presupuesto protegido de rehabilitación, con un límite de 5.000 euros por vivienda, cantidad que será el módulo al efecto de lo que establece la Ley 38/2003, de 17 de noviembre, general de subvenciones.
Artículo 80 redactado por el número cincuenta y ocho del artículo único del D [BALEARES] 32/2009, 29 mayo, por el cual se modifica el D 68/2008, 6 junio, que regula las ayudas para favorecer el acceso a la vivienda en el marco del Plan Estratégico de Vivienda 2008-2011 de las Illes Balears («B.O.I.B.» 6 junio).Vigencia: 7 junio 2009
1. Son áreas de renovación urbana los barrios o conjuntos de edificios de viviendas que necesiten de actuaciones de demolición y sustitución de los edificios, de urbanización o reurbanización, de la creación de dotaciones y equipamientos y de mejora de la accesibilidad de sus espacios públicos, incluyendo, en su caso, procesos de realojo temporal de los residentes.
Número 1 del artículo 81 redactado por el número cincuenta y nueve del artículo único del D [BALEARES] 32/2009, 29 mayo, por el cual se modifica el D 68/2008, 6 junio, que regula las ayudas para favorecer el acceso a la vivienda en el marco del Plan Estratégico de Vivienda 2008-2011 de las Illes Balears («B.O.I.B.» 6 junio).Vigencia: 7 junio 2009
2. Las áreas de renovación urbana deben ser acordadas por una Comisión bilateral de seguimiento y cumplir las condiciones establecidas en el Plan estatal de vivienda vigente.
Artículo 82 derogado por la disposición derogatoria del D [BALEARES] 32/2009, 29 mayo, por el cual se modifica el D [BALEARES] 68/2008, 6 junio, que regula las ayudas para favorecer el acceso a la vivienda en el marco del Plan Estratégico de Vivienda 2008-2011 de las Illes Balears («B.O.I.B.» 6 junio).Vigencia: 7 junio 2009
Son protegidas las actuaciones siguientes:
Artículo 83 redactado por el número sesenta del artículo único del D [BALEARES] 32/2009, 29 mayo, por el cual se modifica el D 68/2008, 6 junio, que regula las ayudas para favorecer el acceso a la vivienda en el marco del Plan Estratégico de Vivienda 2008-2011 de las Illes Balears («B.O.I.B.» 6 junio).Vigencia: 7 junio 2009
Artículo 84 derogado por la disposición derogatoria del D [BALEARES] 32/2009, 29 mayo, por el cual se modifica el D [BALEARES] 68/2008, 6 junio, que regula las ayudas para favorecer el acceso a la vivienda en el marco del Plan Estratégico de Vivienda 2008-2011 de las Illes Balears («B.O.I.B.» 6 junio).Vigencia: 7 junio 2009
1. Los promotores, las personas beneficiarias de las nuevas viviendas protegidas y las actuaciones de renovación tienen que cumplir las condiciones y los requisitos establecidos en el Plan de Vivienda en vigor.
Artículo 85 redactado por el número sesenta y uno del artículo único del D [BALEARES] 32/2009, 29 mayo, por el cual se modifica el D 68/2008, 6 junio, que regula las ayudas para favorecer el acceso a la vivienda en el marco del Plan Estratégico de Vivienda 2008-2011 de las Illes Balears («B.O.I.B.» 6 junio).Vigencia: 7 junio 2009
La Consejería de Vivienda y Obras Públicas reconocerá con cargo a los presupuestos estatales, y tramitará las ayudas establecidas por ARU de acuerdo con el Plan Estatal de Vivienda.
Artículo 86 redactado por el número sesenta y dos del artículo único del D [BALEARES] 32/2009, 29 mayo, por el cual se modifica el D 68/2008, 6 junio, que regula las ayudas para favorecer el acceso a la vivienda en el marco del Plan Estratégico de Vivienda 2008-2011 de las Illes Balears («B.O.I.B.» 6 junio).Vigencia: 7 junio 2009
1. Son las ayudas destinadas a actuaciones para la erradicación de asentamientos precarios e irregulares de población en situación o riesgo de exclusión social, con graves deficiencias de salubridad, hacinamiento de sus moradores y condiciones de seguridad y habitabilidad muy por debajo de los requerimientos mínimos aceptables.»
Capítulo IV y artículo 86 bis introducidos por el número sesenta y tres del artículo único del D [BALEARES] 32/2009, 29 mayo, por el cual se modifica el D 68/2008, 6 junio, que regula las ayudas para favorecer el acceso a la vivienda en el marco del Plan Estratégico de Vivienda 2008-2011 de las Illes Balears («B.O.I.B.» 6 junio).Vigencia: 7 junio 2009
MEJORA DE LA ACCESIBILIDAD DE LOS EDIFICIOS Y DE LAS VIVIENDAS
La Consejería de Vivienda y Obras Públicas, de acuerdo con sus disponibilidades presupuestarias, otorgará con cargo a sus presupuestos una ayuda equivalente al 50 por 100 del presupuesto de las obras, con un límite máximo de 8.000 euros, que ejecute la comunidad de propietarios o los propietarios del edificio de viviendas, el objeto de los cuales sea cumplir la normativa de las barreras arquitectónicas y el Reglamento 20/2003, de 28 de febrero, de supresión de barreras arquitectónicas, o, en el caso de imposibilidad técnica, que mejoren la accesibilidad de los edificios de viviendas.
Artículo 87 redactado por el número sesenta y cuatro del artículo único del D [BALEARES] 32/2009, 29 mayo, por el cual se modifica el D 68/2008, 6 junio, que regula las ayudas para favorecer el acceso a la vivienda en el marco del Plan Estratégico de Vivienda 2008-2011 de las Illes Balears («B.O.I.B.» 6 junio).Vigencia: 7 junio 2009
1. La Consejería de Vivienda y Obras Públicas, de acuerdo con sus disponibilidades presupuestarias, otorgará con cargo a sus presupuestos una subvención equivalente al 50% del presupuesto de las obras, con un límite máximo de 8.000€, que se ejecuten en las viviendas con objeto de realizar obras de supresión de barreras arquitectónicas efectuadas por el propietario o arrendatario, siempre que éstas sean para adaptar la vivienda que constituye su domicilio habitual y permanente a su propia discapacidad.
El promotor de la actuación está obligado a colocar en lugar visible de la vivienda o del edificio los elementos de difusión de la actuación que le facilitará la Consejería. Estos elementos deben estar visibles durante la realización de las obras, condición previa al abono de la ayuda.
Artículo 88 bis introducido por el número sesenta y cinco del artículo único del D [BALEARES] 32/2009, 29 mayo, por el cual se modifica el D 68/2008, 6 junio, que regula las ayudas para favorecer el acceso a la vivienda en el marco del Plan Estratégico de Vivienda 2008-2011 de las Illes Balears («B.O.I.B.» 6 junio).Vigencia: 7 junio 2009
IMPLANTACIÓN DE MEDIDAS PARA EL AHORRO ENERGÉTICO EN VIVIENDAS DE PROTECCIÓN OFICIAL
Pueden ser beneficiarios de esta ayuda los promotores públicos y privados de viviendas protegidas en régimen especial y general que hagan obras en los edificios y las viviendas que supongan una mejora del ahorro energético e hídrico.
Artículo 89 redactado por el número sesenta y tres del artículo único del D [BALEARES] 32/2009, 29 mayo, por el cual se modifica el D 68/2008, 6 junio, que regula las ayudas para favorecer el acceso a la vivienda en el marco del Plan Estratégico de Vivienda 2008-2011 de las Illes Balears («B.O.I.B.» 6 junio).Vigencia: 7 junio 2009
Las actuaciones protegibles consistirán en:
a) los edificios y viviendas que dispongan de zonas ajardinadas, piscinas o espacios colectivos o privados que requieran ser limpiados con agua de manguera o similar, tendrán que prever sistemas de recogida y almacenaje de agua de lluvia equivalente a dos meses de uso, desconectados de la red de abastecimiento y provistos de los correspondientes mecanismos de impulsión y distribución;
b) los grifos e inodoros tendrán que disponer de algún mecanismo reconocido por el que quede garantizado el ahorro de agua, según las normas aplicables a los estados miembros de la Unión Europea;
c) la instalación de contadores individuales de agua en cada vivienda.
El módulo para calcular el importe de la ayuda es el 100% del coste de la actuación con un límite máximo de 2.000 euros por vivienda acogida.
La subvención se abonará una vez las viviendas hayan obtenido la correspondiente calificación definitiva.
1. La Consejería de Vivienda y Obras Públicas reconocerá una ayuda estatal a los promotores de viviendas protegidas, los proyectos de los cuales obtengan una calificación energética de clase A, B o C, según lo que establezca la normativa básica para la certificación de eficiencia energética de edificios de nueva construcción con las cantidades siguientes:
Artículo 92 bis introducido por el número sesenta y siete del artículo único del D [BALEARES] 32/2009, 29 mayo, por el cual se modifica el D 68/2008, 6 junio, que regula las ayudas para favorecer el acceso a la vivienda en el marco del Plan Estratégico de Vivienda 2008-2011 de las Illes Balears («B.O.I.B.» 6 junio).Vigencia: 7 junio 2009
ACTUACIONES DE URBANIZACIÓN EN MATERIA DE SUELO
Tendrán la consideración de actuaciones protegibles en materia de suelo las de urbanización del mismo para su inmediata edificación con destino a la promoción de viviendas protegidas, debiendo destinar al menos el 50% de la edificabilidad residencial del ámbito de urbanización a esta tipología de viviendas. Para obtener las ayudas establecidas en este título, el promotor deberá cumplir los requisitos establecidos en el plan estatal de vivienda. La Consejería de Vivienda y Obras Públicas, a través de la Dirección General de Arquitectura y Vivienda, podrá otorgar, con cargo a sus presupuestos, una subvención adicional de 1.000€ por vivienda calificada de régimen especial y de 500€ por vivienda calificada de precio general.
La Consejería de Vivienda y Obras Públicas, a través de la Dirección General de Arquitectura y Vivienda, puede reconocer y otorgar, con cargo a sus presupuestos, una ayuda adicional de 1.000 euros para vivienda calificada de régimen especial o en arrendamiento y de 500 euros para vivienda calificada de régimen general. Párrafo segundo del artículo 93 redactado por el número sesenta y ocho del artículo único del D [BALEARES] 32/2009, 29 mayo, por el cual se modifica el D 68/2008, 6 junio, que regula las ayudas para favorecer el acceso a la vivienda en el marco del Plan Estratégico de Vivienda 2008-2011 de las Illes Balears («B.O.I.B.» 6 junio).Vigencia: 7 junio 2009
Artículo 93 bis introducido por el número sesenta y nueve del artículo único del D [BALEARES] 32/2009, 29 mayo, por el cual se modifica el D 68/2008, 6 junio, que regula las ayudas para favorecer el acceso a la vivienda en el marco del Plan Estratégico de Vivienda 2008-2011 de las Illes Balears («B.O.I.B.» 6 junio).Vigencia: 7 junio 2009
AYUDAS A LOS JÓVENES Y A OTROS COLECTIVOS QUE ACCEDEN POR PRIMERA VEZ A LA VIVIENDA
Acceso a la primera vivienda en propiedad
Ayudas para la constitución de la primera hipoteca
Ayudas para la adquisición de viviendas protegidas de nueva construcción
Ayudas para la adquisición de viviendas usadas
Ayudas para la adquisición de viviendas para su inmediata rehabilitación
Ayudas a la rehabilitación de viviendas destinadas a arrendamiento para jóvenes
Título VIII derogado por la disposición derogatoria del D [BALEARES] 32/2009, 29 mayo, por el cual se modifica el D [BALEARES] 68/2008, 6 junio, que regula las ayudas para favorecer el acceso a la vivienda en el marco del Plan Estratégico de Vivienda 2008-2011 de las Illes Balears («B.O.I.B.» 6 junio).Vigencia: 7 junio 2009
REGISTRO PÚBLICO DE DEMANDANTES
El Registro Público de Demandantes de Viviendas Protegidas de nueva construcción en venta o arrendamiento tiene por finalidad garantizar los principios de igualdad, publicidad y concurrencia, y eliminar cualquier tipo de fraude en las primeras y posteriores transmisiones, en el ámbito de la comunidad autónoma de las Illes Balears. Todos los demandantes de viviendas de protección pública deberán estar inscritos en este registro.
Artículo 119 derogado por la disposición derogatoria del D [BALEARES] 32/2009, 29 mayo, por el cual se modifica el D [BALEARES] 68/2008, 6 junio, que regula las ayudas para favorecer el acceso a la vivienda en el marco del Plan Estratégico de Vivienda 2008-2011 de las Illes Balears («B.O.I.B.» 6 junio).Vigencia: 7 junio 2009
La Consejería de Vivienda y Obras Públicas desarrollará, en el plazo de un año, las condiciones, requisitos y funcionamiento del registro, mediante una Orden del consejero de Vivienda y Obras Públicas.
Artículo 119 bis introducido por el número setenta del artículo único del D [BALEARES] 32/2009, 29 mayo, por el cual se modifica el D 68/2008, 6 junio, que regula las ayudas para favorecer el acceso a la vivienda en el marco del Plan Estratégico de Vivienda 2008-2011 de las Illes Balears («B.O.I.B.» 6 junio).Vigencia: 7 junio 2009
1. Las ayudas estatales y las autonómicas complementarias son de concesión directa y, por tanto, mantienen excluidos los principios de concurrencia y publicidad.
Artículo 119 ter introducido por el número setenta y dos del artículo único del D [BALEARES] 32/2009, 29 mayo, por el cual se modifica el D 68/2008, 6 junio, que regula las ayudas para favorecer el acceso a la vivienda en el marco del Plan Estratégico de Vivienda 2008-2011 de las Illes Balears («B.O.I.B.» 6 junio).Vigencia: 7 junio 2009
Tramitación administrativa y financiación de las ayudas
Título renombrado por el número setenta y uno del artículo único del D [BALEARES] 32/2009, 29 mayo, por el cual se modifica el D 68/2008, 6 junio, que regula las ayudas para favorecer el acceso a la vivienda en el marco del Plan Estratégico de Vivienda 2008-2011 de las Illes Balears («B.O.I.B.» 6 junio).Vigencia: 7 junio 2009
Corresponde a la Consejería de Vivienda y Obras Públicas, a través de la Dirección General de Arquitectura y Vivienda o del Instituto Balear de la Vivienda, la tramitación y la resolución de los procedimientos de solicitud para la concesión de las ayudas que se regulan en este decreto.
1. Los importes de las ayudas que se regulan en este decreto se acreditan mediante un importe fijo o pueden contener una parte fija, que es un límite fijo y determinado, y una parte variable, que es un porcentaje relativo. Esta forma de acreditación es un módulo a los efectos del que dispone el artículo 30.1 de la Ley 38/2003, de 17 de noviembre, general de subvenciones.
Párrafo segundo del número 3 del artículo 121 suprimido por el número setenta y tres del artículo único del D [BALEARES] 32/2009, 29 mayo, por el cual se modifica el D 68/2008, 6 junio, que regula las ayudas para favorecer el acceso a la vivienda en el marco del Plan Estratégico de Vivienda 2008-2011 de las Illes Balears («B.O.I.B.» 6 junio).Vigencia: 7 junio 2009
Solicitada la calificación definitiva, se efectuará visita técnica a los efectos de comprobar que las obras practicadas se ajustan a las descritas en los presupuestos aportados que sirvieron de base a la calificación provisional. Estos informes dispensan a los beneficiarios de la presentación de cualquier justificante de gasto, de acuerdo con lo que establece el Real Decreto 887/2006, de 21 de julio.
Las solicitudes de las ayudas reguladas de este Decreto se ajustarán a los modelos normalizados y se dirigirán, acompañadas de la documentación detallada en los anexos de este Decreto, al órgano competente de la Consejería de Vivienda y Obras Públicas del Gobierno de las Illes Balears, sin perjuicio de la idoneidad de los medios previstos en la Ley 30/1992, de 26 de noviembre, de Régimen Jurídico de las administraciones públicas y Procedimiento Administrativo Común y en la Ley 3/2003, de 26 de marzo, de régimen jurídico de la Administración de la Comunidad Autónoma de las Illes Balears
Si la solicitud no reúne los requisitos o no va acompañada de la documentación establecida en el anexo correspondiente, se requerirá al interesado para que, en el plazo de diez días, subsane la falta o aporte los documentos preceptivos, con indicación de que, si así no lo hiciere, se tendrá por desistido de su petición previa resolución al efecto.
1. El Consejero de Vivienda y Obras Públicas, a propuesta del órgano competente para la tramitación del expediente, concederá o denegará la subvención solicitada en el plazo máximo de seis meses.
Cuando se compruebe que las ayudas concedidas hayan sido destinadas por el beneficiario a una finalidad diferente a la prevista o se verifique el incumplimiento de las condiciones establecidas en este decreto, la Consejería de Vivienda y Obras Públicas acordará la revocación de la ayuda con el reintegro total o parcial de las cantidades percibidas por el beneficiario y la exigencia, en su caso del interés de demora, de acuerdo con lo establecido en el Decreto legislativo 2/2005, de 28 de diciembre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de subvenciones.
Tramitación administrativa de las solicitudes de visados en las ayudas para la adquisición de viviendas protegidas de nueva construcción y para las ayudas a la adquisición de viviendas usadas
1. Las solicitudes de visados se ajustarán a los modelos normalizados y se dirigirán, acompañados de la documentación detallada en los anexos correspondientes de este Decreto, a la Dirección General de Arquitectura y Vivienda de la Consejería de Vivienda y Obras Públicas del Gobierno de las Illes Balears, sin perjuicio de la idoneidad de los medios previstos en la Ley 30/1992, de 26 de noviembre, de Régimen Jurídico de las administraciones públicas y del Procedimiento Administrativo Común.
El plazo de validez del visado para solicitar el préstamo cualificado es de seis meses desde su otorgamiento.
Formalizada la escritura de compraventa y la escritura del préstamo y a los efectos de la obtención de la subvención, deberá de solicitarla mediante la aportación de la documentación que figura en los anexos correspondientes de este Decreto
Tramitación administrativa de las ayudas para adquirir viviendas para su rehabilitación inmediata, para rehabilitar edificios de viviendas libres para arrendar, para hacer la rehabilitación aislada de viviendas, para la rehabilitación aislada de edificios fachadas y para mejorar la accesibilidad en edificios y viviendas
Capítulo III renombrado por el número setenta y uno del artículo único del D [BALEARES] 32/2009, 29 mayo, por el cual se modifica el D 68/2008, 6 junio, que regula las ayudas para favorecer el acceso a la vivienda en el marco del Plan Estratégico de Vivienda 2008-2011 de las Illes Balears («B.O.I.B.» 6 junio).Vigencia: 7 junio 2009
1. La calificación provisional es el documento en el cual se reconocen los beneficios que inicialmente corresponden a la vivienda o edificio que, en ningún caso, supone la adquisición por parte de la Administración de un compromiso económico respecto a las actuaciones que se puedan llevar a cabo.
Número 1 del artículo 129 redactado por el número setenta y cuatro del artículo único del D [BALEARES] 32/2009, 29 mayo, por el cual se modifica el D 68/2008, 6 junio, que regula las ayudas para favorecer el acceso a la vivienda en el marco del Plan Estratégico de Vivienda 2008-2011 de las Illes Balears («B.O.I.B.» 6 junio).Vigencia: 7 junio 2009
2. La resolución de calificación provisional contendrá la normativa a la cual se ajusta la actuación, el número de viviendas afectadas y el presupuesto protegido y el plazo de ejecución de las obras.
Número 2 del artículo 129 redactado por el número setenta y cuatro del artículo único del D [BALEARES] 32/2009, 29 mayo, por el cual se modifica el D 68/2008, 6 junio, que regula las ayudas para favorecer el acceso a la vivienda en el marco del Plan Estratégico de Vivienda 2008-2011 de las Illes Balears («B.O.I.B.» 6 junio).Vigencia: 7 junio 2009
3. La obtención de la calificación provisional de rehabilitación no exime al particular de la obtención de los permisos y licencias que sean pertinentes según la legislación vigente.
Finalizadas las obras objeto de calificación provisional de rehabilitación, el promotor lo comunicará a la Consejería de Vivienda y Obras Públicas a la vez que solicitará la calificación definitiva, para poder proceder a la oportuna inspección y concesión, en su caso, de la calificación definitiva, previa presentación del correspondiente certificado final de obra de los técnicos directores de la obra.
Artículo 131 derogado por la disposición derogatoria del D [BALEARES] 32/2009, 29 mayo, por el cual se modifica el D [BALEARES] 68/2008, 6 junio, que regula las ayudas para favorecer el acceso a la vivienda en el marco del Plan Estratégico de Vivienda 2008-2011 de las Illes Balears («B.O.I.B.» 6 junio).Vigencia: 7 junio 2009
Cuando el expediente se archive por no haber aportado el promotor los documentos o no haber subsanado los defectos en los plazos concedidos, no podrá solicitar la calificación provisional de rehabilitación durante cinco años a partir de la resolución de archivo.
Disposición adicional primera numerada por el número setenta y cinco del artículo único del D [BALEARES] 32/2009, 29 mayo, por el cual se modifica el D 68/2008, 6 junio, que regula las ayudas para favorecer el acceso a la vivienda en el marco del Plan Estratégico de Vivienda 2008-2011 de las Illes Balears («B.O.I.B.» 6 junio).Vigencia: 7 junio 2009
1. La Consejería de Vivienda y Obras Públicas, puede autorizar a la persona propietaria de una vivienda protegida calificada en venta o para uso propio, el arrendamiento de la vivienda si se da alguna de las circunstancias siguientes:
Disposición adicional segunda introducida por el número setenta y cinco del artículo único del D [BALEARES] 32/2009, 29 mayo, por el cual se modifica el D 68/2008, 6 junio, que regula las ayudas para favorecer el acceso a la vivienda en el marco del Plan Estratégico de Vivienda 2008-2011 de las Illes Balears («B.O.I.B.» 6 junio).Vigencia: 7 junio 2009
En todas las actuaciones contempladas en este Plan de vivienda, en los actos de difusión y publicidad así como en los carteles de obra figurará 'Pla Vuit 11' y la Consejería de Vivienda y Obras Públicas.
Disposición adicional tercera introducida por el número setenta y seis del artículo único del D [BALEARES] 32/2009, 29 mayo, por el cual se modifica el D 68/2008, 6 junio, que regula las ayudas para favorecer el acceso a la vivienda en el marco del Plan Estratégico de Vivienda 2008-2011 de las Illes Balears («B.O.I.B.» 6 junio).Vigencia: 7 junio 2009
Las ayudas que se establecen en los artículos 27, 30, 38, 54 y 72 se otorgarán en las mismas cantidades y condiciones a las personas incluidas dentro de cualquiera de los grupos de protección preferente, del artículo 6 de este Decreto.
Disposición adicional cuarta introducida por el número setenta y seis del artículo único del D [BALEARES] 32/2009, 29 mayo, por el cual se modifica el D 68/2008, 6 junio, que regula las ayudas para favorecer el acceso a la vivienda en el marco del Plan Estratégico de Vivienda 2008-2011 de las Illes Balears («B.O.I.B.» 6 junio).Vigencia: 7 junio 2009
Disposición transitoria primera introducida por el número setenta y ocho del artículo único del D [BALEARES] 32/2009, 29 mayo, por el cual se modifica el D 68/2008, 6 junio, que regula las ayudas para favorecer el acceso a la vivienda en el marco del Plan Estratégico de Vivienda 2008-2011 de las Illes Balears («B.O.I.B.» 6 junio).Vigencia: 7 junio 2009
Disposición transitoria numerada por el número setenta y nueve del artículo único del D [BALEARES] 32/2009, 29 mayo, por el cual se modifica el D 68/2008, 6 junio, que regula las ayudas para favorecer el acceso a la vivienda en el marco del Plan Estratégico de Vivienda 2008-2011 de las Illes Balears («B.O.I.B.» 6 junio).Vigencia: 7 junio 2009
Disposición adicional tercera introducida por el número 4 del artículo único del D [BALEARES] 87/2009, 4 diciembre, por el cual se modifica el D. 68/2008, de 6 de junio, por el cual se regulan las ayudas para favorecer el acceso a la vivienda en el marco del Plan Estratégico de Vivienda 2008-2011 de las Illes Balears («B.O.I.B.» 12 diciembre).
1. Los edificios y viviendas que dispongan de zonas ajardinadas, piscinas o espacios colectivos o privados que requieran su limpieza con agua a presión o similar, deberán de prever sistema de recogida y almacenamiento de agua de lluvia de dimensiones para el equivalente de los correspondientes mecanismos de impulsión y distribución;
2. Los grifos e inodoros deberán disponer de algún mecanismo reconocido mediante el cual quedé oportunamente garantizado el ahorro de agua según las normas aplicables en los Estados Miembros de la Unión Europea;
3. Instalaciones de contadores individuales de agua en cada vivienda.
b) Los materiales utilizados se tendrán que especificar en el presupuesto que se tenga que aprobar por los técnicos competentes de la Dirección General de Arquitectura y Vivienda, que podrán excluir el uso de aquellos que no se correspondan con las condiciones establecidas en el presente anexo, o signifiquen obres o elementos de carácter suntuoso.
El uso de un material no incluido en el presupuesto dará lugar a la revisión de las ayudas mediante expediente instruido al efecto, que podrán determinar la pérdida de las que se hubieran obtenido.
c) En los edificios objeto de ayudas es requisito necesario la restitución del orden arquitectónico alterado, lo que significa la recuperación documentada o no de todos los elementos arquitectónicos, decorativos y cromáticos originales del edificio.
En cualquier caso será obligatoria la retirada de elementos obsoletos así como aquellos elementos técnicos de instalaciones, entendiendo como aparatos de aire acondicionado, antenas TV/FM, alarmas, placas solares, etc. así como sus conductos y elementos auxiliares (antenas, palos, etc.).
Anexo XI introducido por el número ochenta del artículo único del D [BALEARES] 32/2009, 29 mayo, por el cual se modifica el D 68/2008, 6 junio, que regula las ayudas para favorecer el acceso a la vivienda en el marco del Plan Estratégico de Vivienda 2008-2011 de las Illes Balears («B.O.I.B.» 6 junio).Vigencia: 7 junio 2009