Source: http://docplayer.cz/1093956-Orco-property-group-s-a.html
Timestamp: 2018-01-24 06:15:06+00:00
Document Index: 52409408

Matched Legal Cases: ['soud ', 'čl. 6', 'čl. 6', 'čl. 6', 'čl. 6', 'čl. 6', 'čl. 6', 'čl. 7', 'zákona č. 256', 'čl. 6']

ORCO PROPERTY GROUP S.A. - PDF
Download "ORCO PROPERTY GROUP S.A."
1 PROSPEKT Kč ORCO PROPERTY GROUP S.A. Dluhopisy nesoucí pohyblivý úrokový výnos splatné v roce 2011 ISIN CZ Dluhopisy pohyblivou úrokovou sazbou vydávané v předpokládané celkové jmenovité hodnotě do Kč (slovy jedna miliarda pět set tisíc korun českých), splatné v roce 2011 (dále jen Dluhopisy nebo Emise ), jejichž emitentem je ORCO PROPERTY GROUP S.A., se sídlem 8, Boulevard Emmanuel Servais, L-2535 Luxembourg, Lucemburské velkovévodství, společnost založená podle lucemburského práva, vedená v obchodním rejstříku obchodním soudem v Lucemburku, Lucemburském velkovévodství, pod sp. zn. B (dále jen Emitent nebo ORCO ) jsou vydávány podle českého práva v zaknihované podobě ve formě na doručitele. V případě jejich přijetí k obchodování na vedlejším trhu Burzy cenných papírů Praha, a.s. (dále též BCPP ) budou kótovanými cennými papíry. Jmenovitá hodnota každého Dluhopisu je Kč (deset milionů korun českých). Jmenovitá hodnota Dluhopisů a úrokové výnosy z nich budou splatné výlučně v českých korunách nebo jiné zákonné měně České republiky. Datum emise je Dluhopisy ponesou pohyblivý úrokový výnos stanovený způsobem uvedeným v článku 6 emisních podmínek Dluhopisů. Úrokový výnos bude splatný pololetně zpětně vždy k 3.2. a k 3.8. příslušného roku. První výplata úrokového výnosu bude splatná dne Pokud nedojde k předčasnému splacení Dluhopisů nebo k jejich odkoupení Emitentem a zániku v souladu s emisními podmínkami Dluhopisů, bude jmenovitá hodnota Dluhopisů splacena Emitentem dne Blíže viz kapitolu Emisní podmínky. Vlastníci dluhopisů (jak je tento pojem definován v emisních podmínkách Dluhopisů) mohou za určitých podmínek žádat jejich předčasné splacení. Emitent je oprávněn Dluhopisy kdykoliv odkupovat na trhu nebo jiným způsobem za jakoukoli cenu. Blíže viz kapitolu Emisní podmínky. Platby z Dluhopisů budou ve všech případech prováděny v souladu s právními předpisy účinnými v době provedení příslušné platby v České republice a v Lucemburském velkovévodství. Tam, kde to vyžadují zákony České republiky a Lucemburského velkovévodství účinné v době splacení jmenovité hodnoty nebo výplaty úrokového výnosu, budou z plateb Vlastníkům dluhopisů sráženy příslušné daně a poplatky. Emitent nebude povinen k dalším platbám Vlastníkům dluhopisů náhradou za takovéto srážky daní nebo poplatků. Emitent je za určitých podmínek plátcem daně sražené z výnosů Dluhopisů. Blíže viz kapitolu Zdanění a devizová regulace v České republice a v Lucemburském velkovévodství. Investoři by měli zvážit určité rizikové faktory spojené s investicí do Dluhopisů. Některé rizikové faktory jsou uvedeny v kapitole Rizikové faktory. Tento prospekt Dluhopisů (dále jen Prospekt ) byl vypracován a uveřejněn pro účely přijetí Dluhopisů k obchodování na regulovaném trhu BCPP. Tento Prospekt není veřejnou ani jinou nabídkou ke koupi jakýchkoli Dluhopisů. Rozšiřování tohoto Prospektu a nabídka, prodej nebo koupě Dluhopisů jsou v některých zemích omezeny zákonem. Dluhopisy nebyly kótovány, povoleny ani schváleny jakýmkoli správním či jiným orgánem jakékoli jurisdikce s výjimkou Komise pro cenné papíry České republiky (dále též jen Komise pro cenné papíry ). Prospekt a emisní podmínky Dluhopisů byly schváleny rozhodnutím Komise pro cenné papíry ze dne , č.j. 45/N/170/2005/2, které nabylo právní moci dne Emitent požádal o přijetí Dluhopisů k obchodování na vedlejším trhu BCPP. ISIN Dluhopisů je CZ Tento Prospekt byl vyhotoven ke dni a informace v něm uvedené jsou aktuální pouze k tomuto dni. Dojde-li před přijetím Dluhopisů k obchodování na oficiálním volném trhu BCPP k podstatné změně v některé skutečnosti uvedené v tomto Prospektu, uveřejní Emitent dodatek k tomuto Prospektu. Emitent pravidelně uveřejňuje informace o sobě a o výsledcích své podnikatelské činnosti v souvislosti s plněním informačních povinností na základě právních předpisů, zejména v souvislosti s plněním průběžných informačních povinností emitenta kótovaných cenných papírů. Po datu tohoto Prospektu musí zájemci o koupi Dluhopisů svá investiční rozhodnutí založit nejen na základě tohoto Prospektu, ale i na základě dalších informací, které mohl Emitent po datu vyhotovení tohoto Prospektu uveřejnit, či jiných veřejně dostupných informací. Prospekt a všechny výroční a pololetní zprávy Emitenta uveřejněné po datu vyhotovení tohoto Prospektu jsou ve formě brožury bezplatně k nahlédnutí v běžné pracovní době u Emitenta v jeho sídle na adrese 8, Boulevard Emmanuel Servais, L-2535 Luxembourg, Lucemburské velkovévodství. Prospekt je dále k dispozici na adrese Anglická 26, Praha 2 a na adrese provozovny Administrátora Na Perštýně 1, Praha 1 v pracovní dny v době od 9.00 do hod. Dokumenty uvedené v tomto odstavci jsou k dispozici též v elektronické podobě na webové stránce Emitenta Vedoucí manažer Česká spořitelna, a.s. Manažer Komerční banka, a.s.
2 [TATO STRANA BYLA ÚMYSLNĚ PONECHÁNA PRÁZDNÁ] 2
3 OBSAH 1. DŮLEŽITÁ UPOZORNĚNÍ SROVNÁVACÍ TABULKA OSOBY ODPOVĚDNÉ ZA OBSAH PROSPEKTU ČESTNÉ PROHLÁŠENÍ EMITENTA PROHLÁŠENÍ BANKY O OVĚŘENÍ PROSPEKTU STATUTÁRNÍ AUDITOŘI EMITENTA SHRNUTÍ RIZIKOVÉ FAKTORY UPISOVÁNÍ A PRODEJ EMISNÍ PODMÍNKY INFORMACE O EMITENTOVI Zkladní informace Profil společnosti Historie a vývoj Emitenta Organizační struktura Emitenta Akcionáři Emitenta Akcionáři vlastnící více než 10% základního kapitálu Emitenta/ Informace o hlavním akcionáři a kontrolní společnosti Podíl Emitenta v jiných společnostech INFORMACE O ZÁKLADNÍM KAPITÁLU EMITENTA Základní kapitál Emitenta Podmíněné zvýšení základního kapitálu Struktura podnikatelského seskupení (skupiny) Emitenta Vlastní cenné papíry získané Emitentem nebo jeho akcionáři Akcie nezakládající podíl na základním kapitálu Emitenta POPIS OBCHODNÍ ČINNOSTI EMITENTA Hlavní oblasti činnosti Emitenta Trendy v podnikání Emitenta Hodnocení Emitenta Informace o prodeji/obratu Emitenta Sídlo dceřiné společnosti Emitenta která zodpovídá za alespoň 10% celkového obratu, výrobě nebo službách poskytovaných Emitentem Souhrnný popis nemovitostí vlastněných Emitentem Obchodní a finanční smlouvy důležité pro podnikatelskou činnost a ziskovost Emitenta Závislost Emitenta na patentech nebo licencích Informace o soudních, správních nebo arbitrážních řízeních Hlavní investice Emitent za poslední 3 roky (včetně finančních investic) Hlavní investice Emitenta, kromě investic do finančních aktiv, podle geografického rozlišení místa investice Hlavní budoucí investice Emitenta INFORMACE O MAJETKU, ZÁVAZCÍCH FINANČNÍ SITUACI, ZISKU A ZTRÁTÁCH EMITENTA Konsolidované účetní uzávěrky za poslední 2 roky Konsolidované prozatímní finanční výkazy k Konsolidované prozatímní finanční výkazy k Změny vlastního kapitálu
4 14.5 Zástavní práva a další zajištění Nesplacené úvěry Emitenta Nesplacené cenné papíry emitenta Hlavní události po ÚDAJE O STATUTÁRNÍCH A DOZORČÍCH ORGÁNECH A VEDOUCÍCH PRACOVNÍCÍCH EMITENTA Statutární a dozorčí orgány a vedoucí pracovníci Emitenta Funkce vykonávané členy statutárních a dozorčích orgánů a vedoucími pracovníky Emitenta mimo rámec činností pro Emitenta Pravidla upravující volbu statutárních a dozorčích orgánů Emitenta ÚDAJE O VÝVOJI ČINNOSTI EMITENTA Údaje o trendech v činnostech Emitenta Údaje o obchodních vyhlídkách Emitenta ZDANĚNÍ A DEVIZOVÁ REGULACE V ČESKÉ REPUBLICE A V LUCEMBURSKÉM VELKOVÉVODSTVÍ VYMÁHÁNÍ SOUKROMOPRÁVNÍCH ZÁVAZKŮ VŮČI EMITENTOVI VŠEOBECNÉ INFORMACE SEZNAM POUŽITÝCH DEFINIC, POJMŮ A ZKRATEK PŘÍLOHY
5 1. DŮLEŽITÁ UPOZORNĚNÍ Tento Prospekt je prospektem pouze ve smyslu Zákona o podnikání na kapitálovém trhu. Žádný státní orgán, s výjimkou Komise pro cenné papíry, ani jiná osoba tento Prospekt neschválily. Jakékoli prohlášení opačného smyslu je nepravdivé. Emitent neschválil jakékoli jiné prohlášení nebo informace o Emitentovi nebo Dluhopisech, než jaké jsou obsaženy v tomto Prospektu. Na žádné takové jiné prohlášení nebo informace se nelze spolehnout jako na prohlášení nebo informace schválené Emitentem. Pokud není uvedeno jinak, jsou veškeré informace v tomto Prospektu uvedeny k datu vyhotovení tohoto Prospektu. Předání tohoto Prospektu kdykoli po datu jeho vyhotovení neznamená, že informace v něm uvedené jsou správné ke kterémukoli okamžiku po datu jeho vyhotovení. Za závazky Emitenta včetně závazků vyplývajících z Dluhopisů neručí Česká republika ani kterákoli její instituce, ministerstvo nebo její politická součást (orgán státní správy či samosprávy), ani je jiným způsobem nezajišťuje. Rozšiřování tohoto Prospektu a nabídka, prodej nebo koupě Dluhopisů jsou v některých zemích omezeny zákonem. Dluhopisy nebudou kótovány, registrovány, povoleny ani schváleny jakýmkoli správním či jiným orgánem jakékoli jurisdikce s výjimkou Komise pro cenné papíry. Dluhopisy takto zejména nebudou registrovány v souladu se zákonem o cenných papírech Spojených států amerických z roku 1933 a nesmějí být nabízeny, prodávány nebo předávány na území Spojených států amerických nebo osobám, které jsou residenty Spojených států amerických, jinak než na základě výjimky z registrační povinnosti podle tohoto zákona nebo v rámci obchodu, který takové registrační povinnosti nepodléhá. Osoby, do jejichž držení se tento Prospekt dostane, jsou odpovědné za dodržování omezení, která se v jednotlivých zemích vztahují k nabídce, nákupu nebo prodeji Dluhopisů nebo držby a rozšiřování jakýchkoli materiálů vztahujících se k Dluhopisům. Informace obsažené v kapitolách Zdanění a devizová regulace v České republice a v Lucemburském velkovévodství a Vymáhání soukromoprávních závazků vůči Emitentovi jsou uvedeny pouze jako všeobecné informace a byly získány z veřejně dostupných zdrojů, které nebyly zpracovány nebo nezávisle ověřeny Emitentem. Emitent nepřejímá jakoukoliv odpovědnost za přesnost, pravdivost a úplnost informací v těchto kapitolách uvedených. Kromě toho v důsledku významných politických, ekonomických a dalších strukturálních změn v České republice v posledních letech nemohou být informace uvedené v těchto kapitolách považovány za ukazatel dalšího vývoje. Potenciální nabyvatelé Dluhopisů by se měli spoléhat výhradně na vlastní analýzu faktorů uváděných v těchto kapitolách a na své vlastní právní, daňové a jiné odborné poradce. Nabyvatelům Dluhopisů, zejména zahraničním, se doporučuje konzultovat se svými právními a jinými poradci ustanovení příslušných právních předpisů, zejména devizových a daňových předpisů České republiky, zemí, jejichž jsou rezidenty, a jiných příslušných států a dále všechny příslušné mezinárodní dohody a jejich dopad na konkrétní investiční rozhodnutí. Vlastníci dluhopisů, včetně všech případných zahraničních investorů, se vyzývají, aby se soustavně informovali o všech zákonech a ostatních právních předpisech upravujících držení Dluhopisů, a rovněž prodej Dluhopisů do zahraničí nebo nákup Dluhopisů ze zahraničí, jakožto i jakékoliv jiné transakce s Dluhopisy a aby tyto zákony a právní předpisy dodržovali. Emitent bude v rozsahu stanoveném obecně závaznými právními předpisy a předpisy jednotlivých oficiálních trhů cenných papírů, na kterých budou Dluhopisy přijaty k obchodování (bude-li relevantní), uveřejňovat zprávy o výsledcích svého hospodaření a své finanční situaci a plnit informační povinnost. Prospekt, všechny výroční a pololetní zprávy Emitenta a kopie auditorských zpráv týkajících se Emitenta jsou všem zájemcům k dispozici v pracovní dny v běžné pracovní době od 9.00 do hod bezplatně k nahlédnutí u Emitenta v jeho sídle na adrese 8, Boulevard Emmanuel Servais, L-2535 Luxembourg, Lucemburské velkovévodství. Dále je Prospekt k dispozici na v objektu na adrese Anglická 26, Praha, v pracovní dny v běžné pracovní době od 9.00 do hod. Dokumenty uvedené výše jsou k dispozici též v elektronické podobě na webové stránce Emitenta Prospekt je dále všem zájemcům k dispozici bezplatně k nahlédnutí u Vedoucího manažera v jeho sídle na adrese Olbrachtova 1929/62, Praha 4 na pracovišti Vedoucího manažera na adrese Na Perštýně 1, Praha 1, v obou případech v pracovní dny v běžné pracovní době od 9.00 do hod. Po dobu, kdy zůstane jakákoli část Dluhopisů nesplacena, bude na požádání v běžné pracovní době od 9.00 do hod k nahlédnutí v určené provozovně Administrátora stejnopis Smlouvy o správě emise a obstarání plateb Blíže viz kapitolu Emisní podmínky. Jakékoli předpoklady a výhledy týkající se budoucího vývoje Emitenta, jeho finanční situace, okruhu podnikatelské činnosti nebo postavení na trhu nelze pokládat za prohlášení či závazný slib Emitenta týkající se 5
6 budoucích událostí nebo výsledků, neboť tyto budoucí události nebo výsledky závisí zcela nebo zčásti na okolnostech a událostech, které Emitent nemůže přímo nebo v plném rozsahu ovlivnit. Potenciální zájemci o koupi Dluhopisů by měli provést vlastní analýzu jakýchkoli vývojových trendů nebo výhledů uvedených v tomto Prospektu, případně provést další samostatná šetření, a svá investiční rozhodnutí založit na výsledcích takových samostatných analýz a šetření. Pokud není dále uvedeno jinak, všechny finanční údaje Emitenta k datu po vycházejí z mezinárodních standardů pro finanční výkaznictví (IFRS) a všechny finanční údaje Emitenta k datu do vycházejí z lucemburských účetních zásad (Lux GAAP). Některé hodnoty uvedené v tomto Prospektu byly upraveny zaokrouhlením. To mimo jiné znamená, že hodnoty uváděné pro tutéž informační položku se proto mohou na různých místech mírně lišit a hodnoty uváděné jako součty některých hodnot nemusí být aritmetickým součtem hodnot, ze kterých vycházejí. Některé výrazy jsou definovány v odstavci Seznam použitých definic, pojmů a zkratek. Bude-li tento Prospekt přeložen do jiného jazyka, je v případě výkladového rozporu mezi zněním Prospektu v českém jazyce a zněním Prospektu přeloženého do jiného jazyka rozhodující znění Prospektu v českém jazyce. Přijetím Dluhopisů k obchodování na Burze cenných papírů Praha, a.s. nepřebírá Burza cenných papírů Praha, a.s. žádné závazky z těchto Dluhopisů. 6
7 2. SROVNÁVACÍ TABULKA Porovnání obsahových náležitostí Prospektu s vyhláškou Komise pro cenné papíry č. 263/2004 Sb., o minimálních náležitostech prospektu cenného papíru a užšího prospektu cenného papíru ( Vyhláška ) Ustanovení Vyhlášky Kapitola/ článek Prospektu Obsah prospektu Kapitola Obsah 2 Údaje o osobách odpovědných za prospekt a ověření účetní závěrky (a) jméno, popřípadě jména a příjmení, datum narození, adresa bydliště nebo místo podnikání a funkce fyzických osob odpovědných za prospekt; je-li tato osoba v zaměstnaneckém nebo obdobném vztahu k právnické osobě, uvede se její funkce u této právnické osoby s uvedením obchodní firmy nebo názvu, identifikačního čísla, bylo-li přiděleno, a sídla právnické osoby; u osoby, která odpovídá jen za část prospektu, se uvede část, za kterou tato osoba odpovídá (b) jméno, popřípadě jména a příjmení, datum narození, adresa bydliště nebo místo podnikání auditora a obchodní firma nebo název, sídlo a identifikační číslo, bylo-li přiděleno, auditorské společnosti, kteří ověřili účetní závěrky emitenta za poslední 3 účetní období; údaje se uvedou v rozsahu zápisu v seznamu auditorů nebo seznamu auditorských společností vedeném Komorou auditorů České republiky nebo obdobném seznamu; jestliže auditor vydal jiný výrok než výrok bez výhrad, musí být k prospektu přiložena i zpráva o auditu; v případě, že byly auditorem ověřeny též jiné části prospektu, uvede se i tato skutečnost (c) čestné prohlášení a podpisy osob podle bodu a), že údaje uvedené v prospektu nebo jeho části odpovídají skutečnosti a žádné podstatné okolnosti, které by mohly ovlivnit přesné a správné posouzení emitenta a jím vydaných cenných papírů, nebyly vynechány (d) prohlášení a podpisy osob podle bodu a), že účetní závěrky za poslední 3 účetní období byly ověřeny auditorem a že výrok auditora uvedený v prospektu odpovídá skutečnosti Kapitola 3 Kapitola 6 Kapitola 4 Kapitola 4 3 Údaje o cenných papírech (1) (a) údaj o právním základu pro vydání emise cenných papírů Kapitola 19, odst. 2 (1) (b) druh, forma, podoba a počet kusů cenných papírů, připojené kupóny, identifikační označení podle mezinárodního systému číslování pro identifikaci cenných papírů ( ISIN ), pokud bylo nebo má být přiděleno, celková jmenovitá hodnota emise a jmenovitá hodnota cenného papíru (1) (c) způsob zdaňování výnosů z cenných papírů ve státu, ve kterém má emitent sídlo, popřípadě i ve státu, ve kterém mají být cenné papíry přijaty k obchodování na regulovaném trhu nebo veřejně nabízeny; jestliže je emitent plátcem daně sražené z výnosů cenných papírů, uvede se v prospektu tato skutečnost (1) (d) způsob převodu cenných papírů; je-li jejich převoditelnost omezena, uvede se údaj o tom, jak je omezena (1) (e) názvy regulovaných trhů, na kterých bylo nebo bude požádáno o přijetí cenných papírů k obchodování, počet kusů a celková jmenovitá hodnota cenných papírů, které mají být předmětem žádosti o přijetí k obchodování na regulovaném trhu nebo veřejné nabídky (1) (f) názvy regulovaných trhů, na kterých jsou nebo mají být předmětné cenné papíry nebo jiné cenné papíry téhož emitenta a téhož druhu přijaty k obchodování Kapitola 7. odst. Kotace Kapitola 10. Úvod a odst. 1.1 Kapitola 10, odst. 9 Kapitola 17 Kapitola 10, odst. 1.2 a 1.3 Kapitola 7, odst. Kotace Kapitola 10, Úvod Kapitola 7, odst. Kotace Kapitola 10, Úvod Kapitola 12, odst Kapitola 14, odst
8 (1) (g) název a sídlo banky nebo finanční instituce, jejímž prostřednictvím mohou vlastníci cenných papírů vykonávat svá vlastnická práva spojená s cennými papíry, zejména jejímž prostřednictvím budou z cenných papírů vypláceny výnosy; není-li taková finanční instituce určena, uvede se popis způsobu výplaty výnosů z cenných papírů (1) (h) označení jednotlivých částí emise, pokud má být emise vydána nebo umístěna ve více státech a jednotlivé části jsou určeny pro některé z nich (1) (i) emisní kurz nebo kupní cena cenných papírů a způsob jejich placení; není-li emisní kurz nebo kupní cena známa, uvede se způsob jejich stanovení či výpočtu (1) (j) způsob výkonu práva na výměnu za cenný papír nebo přednostního práva na upisování cenných papírů, převoditelnost těchto práv a zacházení s právy, která nebyla uplatněna (1) (k) informace o postupu při úpisu nebo veřejné nabídce cenných papírů, s uvedením lhůt pro upisování nebo nákup cenných papírů, včetně informace o případné možnosti ukončit předčasně upisování nebo veřejnou nabídku nebo krátit uskutečněné upisování, místa úpisu nebo veřejné nabídky, popřípadě názvů finančních institucí, které mají úpis nebo veřejnou nabídku zprostředkovat; to neplatí pro dluhopisy, které jsou vydávány průběžně (1) (l) v případě listinných cenných papírů jejich popis nebo vzorový výtisk a způsob předání listinných cenných papírů jejich nabyvatelům (1) (m) možnost vydání zatímních listů nebo obdobných cenných papírů N/A (1) (n) obchodní firma nebo název nebo jméno, popřípadě jména a příjmení, adresa sídla nebo bydliště a předmět činnosti osob, které upsaly nebo upisují celou emisi cenných papírů nebo se za úpis této emise zaručily; jestliže se úpis nevztahuje na celou emisi, uvede se údaj o části emise, která nebyla upsána (1) (o) čistý výnos emise pro emitenta spolu s uvedením účelu použití takto získaných prostředků; to neplatí pro dluhopisy, které jsou vydávány průběžně (2) V prospektu akcií se uvedou údaje podle bodu (1) písm. m) až o) pouze v případech, kdy jejich vydání probíhá současně s jejich přijetím k obchodování na regulovaném trhu či jejich veřejnou nabídkou nebo proběhlo méně než 12 měsíců před přijetím k obchodování na regulovaném trhu či jejich veřejnou nabídkou (3) V prospektu dluhopisů se uvedou údaje podle bodu (1) písm. m) až o) pouze v případech, kdy jejich vydání probíhá současně s jejich přijetím k obchodování na regulovaném trhu či jejich veřejnou nabídkou nebo proběhlo méně než 3 měsíce před přijetím k obchodování na regulovaném trhu či jejich veřejnou nabídkou Kapitola 10, Úvod a odst Kapitola 10, odst. 2.2 a 2.3 Kapitola 10, odst. Kotace Kapitola 10, odst. 2.1 Kapitola 10, odst. 1.1, 1.3. a 11 Kapitola 10, odst. 2.1, 2.2 a 2.3 N/A Kapitola 10, odst. 2.2 Kapitola 19, odst. 11 N/A N/A 4 Další údaje o akciích N/A 5 - Další údaje o dluhopisech (a) druh, počet a číselné označení dluhopisů (b) nominální úroková sazba nebo jiný výnos a způsob jeho výpočtu; v případě, že se předpokládá využití více úrokových sazeb, uvedou se podmínky změny úrokové sazby (c) podmínky pro poskytnutí dalších výhod a způsob jejich výpočtu Kapitola 10, Úvod Kapitola 7, odst. Kotace Kapitola 10, odst. 6 (d) způsob a postup splácení dluhopisů Kapitola 10, odst. 7 (e) měna, na kterou dluhopisy znějí, možnost volby měny; jestliže dluhopisy znějí na zúčtovací jednotku, uvede se její smluvní úprava N/A Kapitola 10, odst. 8.1 (f) lhůta splatnosti dluhopisů, případně data splátek před lhůtou splatnosti Kapitola 10, odst. 7.1, 7.2, 7.3 a 8.2 (g) počátek úročení dluhopisů a data splatnosti úroků nebo jiného výnosu Kapitola 10, odst. 6 (h) způsob a lhůty k uplatnění práva na vyplacení úroku nebo jiného výnosu a Kapitola 10, odst. 7.1, 7.2, 7.3, 8.3.1, 8
9 na splacení dluhopisu, s uvedením promlčecích lhůt 8.3.2, 8.4 a 11 (i) způsob a rozsah ručení třetí osobou za splacení dluhopisů a vyplácení úroků z nich s uvedením míst, na kterých je možno nahlédnout do smluv nebo prohlášení o ručení (j) způsob ustanovení společného zástupce schůze vlastníků dluhopisů, jeho jméno, popřípadě jména a příjmení a funkce nebo obchodní firma nebo název a sídlo, pravomoci a oprávnění spolu s úpravou možnosti jeho výměny a s uvedením míst, na kterých je možno nahlédnout do příslušných smluv či jiných dokumentů o jeho ustanovení (k) pořadí práva na uspokojení z dluhopisů v poměru k ostatním existujícím nebo budoucím závazkům emitenta (l) právní řád a právní předpis, podle kterého jsou dluhopisy vydány, rozhodné právo a soud příslušný k rozhodování sporů N/A Kapitola 10, odst a 15.5 Kapitola 7, odst. Kotace Kapitola 10, odst. 3 Kapitola 10, odst Základní údaje o emitentovi (a) obchodní firma nebo název, sídlo a skutečné sídlo, je-li odlišné od sídla a identifikační číslo, bylo-li přiděleno (b) datum založení a doba, na kterou byl emitent založen, jestliže byl založen na dobu určitou (c) právní řád a právní předpis, podle kterého byl emitent založen, a právní forma emitenta podle tohoto právního předpisu (d) předmět podnikání emitenta podle určení ve společenské smlouvě nebo ve stanovách s odkazem na příslušné ustanovení společenské smlouvy nebo stanov (e) rejstříkový soud, popřípadě jiný orgán oprávněný k vedení obchodního rejstříku nebo obdobné evidence a číslo, pod kterým je emitent u tohoto soudu nebo jiného orgánu zapsán (f) místa, na kterých jsou k nahlédnutí veškeré dokumenty a materiály uváděné v prospektu týkající se emitenta; uvede se rovněž internetová adresa emitenta (URL adresa), pokud je vytvořena Kapitola 11.1 Kapitola 11.1 Kapitola 11.1 Kapitola 11.1 Kapitola 11.1 Kapitola Údaje o základním kapitálu emitenta (1) (a) výše upsaného základního kapitálu, počet a druh účastnických cenných papírů nebo podílů, do kterých je základní kapitál rozložen, popis jejich hlavních charakteristik, údaj o nesplacené výši základního kapitálu s uvedením počtu a druhu účastnických cenných papírů nebo podílů nebo celkové jmenovité hodnoty a druhu dosud nesplacených účastnických cenných papírů nebo podílů, seřazených podle rozsahu, v jakém nebyly splaceny (1) (b) jmenovitá hodnota vydaných cenných papírů, které opravňují k uplatnění práva na výměnu za jiné cenné papíry nebo na přednostní úpis jiných cenných papírů, s uvedením podmínek a postupu při uplatnění tohoto práva (1) (c) popis struktury podnikatelského seskupení, jestliže je emitent jeho součástí, a pozice, kterou emitent v takovém seskupení zaujímá; jestliže je emitent stranou ovládací smlouvy nebo smlouvy o převodu zisku, uvede identifikační údaje o druhé straně ovládací smlouvy či smlouvy o převodu zisku a údaj, kdy ovládací smlouva nebo smlouva o převodu zisku nabyla účinnosti (1) (d) počet, účetní hodnota a jmenovitá hodnota vlastních účastnických cenných papírů, které nabyl a drží emitent nebo osoba, na které má emitent přímý či nepřímý podíl přesahující 50 % základního kapitálu nebo hlasovacích práv, jestliže se tyto účastnické cenné papíry nevykazují ve zvláštní položce rozvahy; v prospektu dluhopisů se uvedou údaje o vlastních účastnických cenných papírech pouze tehdy, představují-li tyto účastnické cenné papíry více než 5 % základního kapitálu emitenta (2) V prospektu akcií se kromě údajů podle odstavce 1 uvede dále alespoň N/A Kapitola 12.1 a 12.5 Kapitola 12.2 Kapitola 12.3 Kapitola
10 a) jmenovitá hodnota povoleného nebo podmíněného zvýšení základního kapitálu a případná lhůta pro jeho zvýšení, okruh osob, které mají právo na výměnu cenných papírů za akcie nebo přednostní upisování akcií, a podmínky a postup při vydávání nových akcií, b) počet a hlavní charakteristika akcií, které nezakládají podíl na základním kapitálu, byly-li takové akcie vydány, c) podmínky stanovené v zakládacích dokumentech pro změny výše základního kapitálu a práv vyplývajících z jednotlivých druhů akcií, jestliže jsou přísnější než podmínky stanovené zákonem, d) souhrnný popis operací, kterými došlo v průběhu předcházejících 3 let ke změnám v základním kapitálu nebo v počtu nebo druhu akcií, do kterých je rozložen, e) osoby, které emitenta jednotlivě, nebo v případě jednání ve shodě s dalšími osobami ovládají nebo by jej mohly ovládat, jsou-li emitentovi známy, s uvedením podrobností o výši podílu, který je opravňuje k hlasování, a f) osoby, jejichž přímý či nepřímý podíl na základním kapitálu nebo na hlasovacích právech emitenta činí alespoň 5 %, jsou-li emitentovi známy. 8 Údaje o činnosti emitenta (1) (a) údaje o hlavních oblastech činnosti emitenta s uvedením hlavních druhů výrobků a služeb; odděleně se uvedou nové významné výrobky a činnosti (1) (b) údaje o tržbách v posledních 3 účetních obdobích nebo v posledních 2 účetních obdobích, je-li prospekt zpracováván pro dluhopisy; je-li prospekt zpracováván pro akcie, rozliší se tržby podle druhů činnosti a trhů v různých geografických oblastech, jestliže tyto druhy činnosti či trhy vykazují s ohledem na způsob prodeje výrobků nebo poskytování služeb emitentem podstatné odlišnosti (1) (c) sídlo organizační složky podniku emitenta, která se alespoň 10 % podílí na celkovém obratu nebo výrobě či službách poskytovaných emitentem, a souhrnný popis nemovitostí vlastněných emitentem (1) (d) u emitentů činných v oblasti těžby nerostných surovin nebo ropy popis nalezišť, odhad hospodářsky využitelných zásob, předpokládaný rozsah prací, trvání a hlavní podmínky oprávnění k těžbě a podmínky jejího hospodářského využití a stav skutečného postupu prací (1) (e) veškeré mimořádné skutečnosti a události, které ovlivnily údaje podle písmen a) až d) (1) (f) údaje o závislosti emitenta na patentech nebo licencích, průmyslových, obchodních nebo finančních smlouvách nebo nových výrobních procesech, jestliže mají zásadní význam pro podnikatelskou činnost nebo ziskovost emitenta (1) (g) údaje o soudních, správních nebo rozhodčích řízeních vedených v běžném účetním období a 2 předcházejících účetních obdobích, která měla nebo mohou mít významný vliv na finanční situaci emitenta (1) (h) údaje o hlavních investicích uskutečněných v běžném účetním období a 3 předcházejících účetních obdobích včetně investic do finančního majetku, zejména investic do akcií a dluhopisů jiných emitentů, s uvedením číselných údajů o těchto investicích (1) (i) údaje o hlavních prováděných investicích s výjimkou investic do finančního majetku s geografickým rozlišením jejich umístění (tuzemsko, zahraničí) a s uvedením způsobu jejich financování (vlastní zdroje, cizí zdroje) (1) (j) údaje o hlavních budoucích investicích s výjimkou investic do finančního majetku, které již byly schváleny příslušnými orgány emitenta (2) V prospektu akcií se kromě údajů podle odstavce 1 uvede dále alespoň a) informace o trendu, programu a aplikaci výsledků výzkumu nebo Kapitola 13.1 a 13.2 Kapitola 13.4 Kapitola 13.5 a 13.6 N/A N/A Kapitola 13.7 a 13.8 Kapitola 13.9 Kapitola Kapitola Kapitola 13.2, a N/A 10
11 vývoje nových výrobků nebo postupů za poslední 3 účetní období, jestliže jsou významné, b) údaje o přerušeních v podnikání emitenta, která měla nebo mohou mít významný vliv na finanční situaci emitenta v posledních 3 účetních obdobích, a c) údaje o průměrném počtu zaměstnanců s rozdělením podle jednotlivých druhů podnikatelské činnosti emitenta a změny počtu zaměstnanců v předcházejících 3 účetních obdobích, jestliže jsou podstatné. 9 Údaje o majetku, závazcích, finanční situaci, zisku a ztrátách emitenta (1) (a) účetní závěrka v rozsahu rozvahy a výkazu zisku a ztráty ve formě srovnávací tabulky za poslední 3 účetní období nebo za poslední 2 účetní období, je-li prospekt zpracováván pro dluhopisy, a přílohy za poslední účetní období (1) (b) přehled o změnách vlastního kapitálu ve formě srovnávací tabulky za poslední 3 účetní období (2) V prospektu akcií se kromě údajů podle odstavce 1 uvede dále alespoň a) výsledek (zisk, ztráta) po zdanění z běžné činnosti emitenta připadající na jednu akcii za poslední 3 účetní období a b) výše dividendy na akcii za poslední 3 účetní období. (3) V prospektu dluhopisů se kromě údajů podle odstavce 1 uvedou dále alespoň aktuální údaje s uvedením data, ke kterému jsou platné, a) o celkové výši dosud nesplacených úvěrů přijatých emitentem v rozdělení na zajištěné a nezajištěné úvěry a způsob jejich zajištění, b) o celkové výši veškerých půjček přijatých emitentem a jiných závazků emitenta v rozdělení na zajištěné a nezajištěné půjčky a závazky a způsob jejich zajištění a c) o zajištění poskytnutém emitentem a dalších podmíněných závazcích. Jestliže emitent sestavuje konsolidovanou účetní závěrku, závazky v rámci konsolidačního celku se nezohledňují; v případě potřeby se tato skutečnost v prospektu uvede. V prospektu se případně výslovně uvede, že emitent nepřijal žádné půjčky nebo úvěry nebo že nemá žádné závazky. (4) Emitent, který sestavuje pouze konsolidovanou účetní závěrku, uvede v prospektu konsolidovanou účetní závěrku. Emitent, který sestavuje účetní závěrku i konsolidovanou účetní závěrku, uvede obě, ledaže Komise pro cenné papíry (dále jen Komise ) na žádost emitenta povolí uvedení pouze jedné z nich, pokud účetní závěrka, jejíž neuvedení v prospektu je předmětem žádosti, neobsahuje žádné podstatné dodatečné údaje. (5) Údaj podle odstavce 2 písm. a) se uvede, jestliže emitent uvádí v prospektu účetní závěrku. Emitent, který uvádí v prospektu pouze konsolidovanou účetní závěrku, uvede pouze konsolidovaný výsledek, který připadl na jednu akcii v posledních 3 účetních obdobích. Emitent, který uvádí v prospektu též konsolidovanou účetní závěrku, uvede též konsolidovaný výsledek, který připadl na jednu akcii v posledních 3 účetních obdobích. (6) Emitent, u něhož došlo v údajích podle odstavce 2 písm. a) v průběhu posledních 3 účetních období ke změnám v počtu akcií, zejména z důvodu snížení nebo zvýšení základního kapitálu nebo spojení nebo štěpení akcií, upraví tyto údaje tak, aby bylo možné vzájemné srovnání. Způsob úpravy (přepočítací vzorec) se uvede v prospektu. (7) Doba mezi rozvahovým dnem, ke kterému byla sestavena poslední zveřejněná účetní závěrka podle odstavce 1 písm. a) nebo odstavce 4, a dnem podání žádosti o schválení prospektu nesmí být delší než 18 měsíců. Komise může ve výjimečných případech lhůtu podle věty první přiměřeně prodloužit. Jestliže lhůta podle věty první překročila 9 měsíců, uvede se mezitímní účetní závěrka za prvních 6 měsíců běžného účetního období. Jestliže nebude Kapitola 14.1, a Kapitola 14.3 N/A Kapitola 14.4, 14.5 a 14.6 Příloha 2 a 3 N/A N/A Kapitola a
12 mezitímní účetní závěrka ověřena auditorem, uvede se tato skutečnost. (8) U emitenta, který sestavuje konsolidovanou účetní závěrku, rozhodne Komise na žádost, zda mezitímní účetní závěrka podle odstavce 7 musí být zpracována v konsolidované formě. (9) Zvlášť se uvede jakákoliv významná změna, která nastala od rozvahového dne, ke kterému byla sestavena poslední zveřejněná účetní závěrka podle odstavce 1 písm. a) nebo odstavce 4, nebo ode dne, ke kterému byla sestavena mezitímní účetní závěrka podle odstavce 7. (10) Emitent, který nemá sídlo v členském státu Evropské unie nebo v jiném státu tvořícím Evropský hospodářský prostor a jehož účetní závěrka neodpovídá předpisům Evropské unie o účetnictví a nedává věrný a poctivý obraz o majetku a finanční situaci emitenta, uvede údaje odpovídající těmto předpisům. (11) Jsou-li součástí prospektu konsolidované účetní závěrky nebo údaje z nich, uvede se a) podrobný popis použitých metod konsolidace, b) obchodní firmy nebo názvy a sídla osob zahrnutých do konsolidačního celku, jestliže jsou tyto údaje důležité pro posouzení majetku a finanční situace emitenta, c) pro každou z osob podle písmene b) souhrnná výše podílů držených třetími osobami, jestliže jsou účetní závěrky plně konsolidované, nebo poměr rozhodný pro konsolidaci, jestliže se konsolidace provádí poměrně. (12) V prospektu se uvedou údaje o každé osobě, ve které má emitent přímou nebo nepřímou účast, jež činí nejméně 10 % vlastního kapitálu emitenta nebo 10 % čistého ročního zisku nebo ztráty emitenta. Je-li emitent součástí konsolidačního celku, uvedou se údaje o každé osobě, ve které má emitent přímou nebo nepřímou účast, jež činí nejméně 10 % konsolidovaného vlastního kapitálu nebo nejméně 10 % konsolidovaného čistého ročního zisku nebo ztráty konsolidačního celku. U každé této osoby se uvede alespoň a) obchodní firma nebo název, sídlo a identifikační číslo, bylo-li přiděleno, b) předmět podnikání nebo jiné činnosti, c) výše upsaného základního kapitálu, d) výše a druhy rezerv a výše zisku nebo ztráty po zdanění v posledním účetním období, jestliže taková osoba zveřejňuje roční účetní závěrku, e) výše podílu emitenta na základním kapitálu takové osoby, f) případná výše částky, která dosud nebyla na podíl podle písmene e) splacena, a g) výše výnosu z podílu podle písmene e) v posledním účetním období. (13) V prospektu akcií se kromě údajů podle odstavce 1 uvede dále účetní hodnota podílů podle odstavce 12 písm. e) držených emitentem a výše pohledávek a závazků emitenta vůči každé osobě podle odstavce 12. (14) V prospektu akcií se uvedou též údaje o osobách, které nejsou osobami podle odstavce 12 a ve kterých má emitent přímou nebo nepřímou účast ve výši nejméně 10 % základního kapitálu nebo hlasovacích práv těchto osob. U každé osoby se uvede obchodní firma nebo název, sídlo, identifikační číslo, bylo-li přiděleno, a výše účasti emitenta, ledaže se jedná o podíly, které mají pro posouzení akcií, které mají být přijaty k obchodování na regulovaném trhu, nepatrný význam. (15) Údaje podle odstavců 12 a 13 nemusí být v prospektu uvedeny, jestliže emitent prokáže, že příslušné účasti drží pouze po dobu nejvýše 1 roku. Údaje podle odstavce 13 nemusí být v prospektu také uvedeny, jestliže Komise k jejich neuvedení udělí souhlas. Komise souhlas udělí, pokud shledá, že neuvedením údajů nebude veřejnost klamána. (16) Emitent, který zaujímá dominantní postavení v koncernu, uvede v prospektu údaje podle 8 a 11 též za koncern. Komise může na žádost emitenta udělit souhlas k uvedení pouze údajů o emitentovi nebo pouze údajů o koncernu, jestliže tím nedojde k zamlčení významných skutečností. Existují-li Příloha 1 Kapitola N/A Kapitola a Kapitola 11.7 a N/A N/A N/A N/A 12
13 emitentovi známé údaje týkající se členů koncernu, jehož je emitent součástí, které mohou mít vliv na posouzení emitenta nebo předmětných cenných papírů, je třeba v prospektu tyto údaje uvést Údaje o statutárních a dozorčích orgánech a vedoucích pracovnících emitenta (1) (a) jméno, popřípadě jména a příjmení, datum narození a adresa místa bydliště statutárních orgánů nebo jejich členů, členů dozorčích orgánů a vedoucích pracovníků s uvedením jejich funkcí, dosaženého vzdělání a praxe; je-li statutárním orgánem nebo jeho členem nebo členem dozorčího orgánu emitenta právnická osoba, uvede se její obchodní firma nebo název, adresa sídla a identifikační číslo, bylo-li přiděleno (1) (b) hlavní činnosti osob podle písmene a), které vykonávají mimo svou činnost pro emitenta, jestliže tyto činnosti mohou mít význam pro posouzení emitenta (1) (c) popis pravidel upravujících postup při jmenování či volbě statutárních a dozorčích orgánů či jejich členů a vedoucích pracovníků (2) V prospektu akcií se kromě údajů podle odstavce 1 uvedou dále alespoň a) u emitenta, k jehož založení došlo před méně než pěti lety, údaje o zakladatelích emitenta podle odstavce 1 písm. a), b) výše plnění jakéhokoli druhu poskytnutých statutárním orgánům nebo jejich členům, členům dozorčích orgánů a vedoucím pracovníkům emitenta za poslední účetní období, zejména odměna, mzda nebo plat, tantiémy, podíl na zisku, náhrada nákladů, pojistné prémie, provize a věcná plnění; uvede se údaj za každou osobu a druh plnění zvlášť, c) výše plnění, které statutárním orgánům nebo jejich členům, členům dozorčích orgánů a vedoucím pracovníkům emitenta poskytly osoby, které jsou s emitentem ve stejném koncernu; uvede se údaj za každou osobu a druh plnění zvlášť, d) celkový počet účastnických cenných papírů emitenta, který je držen statutárními orgány nebo jejich členy, členy dozorčích orgánů a vedoucími pracovníky emitenta, a opce, na základě kterých tyto osoby mohou získat další účastnické cenné papíry emitenta nebo uskutečnit jejich převody; uvede se údaj za každou osobu zvlášť, e) druh a rozsah účasti statutárních orgánů nebo jejich členů, členů dozorčích orgánů emitenta a vedoucích pracovníků v obchodech mimo předmět podnikání emitenta nebo v jiných obchodech pro emitenta neobvyklých z hlediska jejich formy, povahy, podmínek nebo předmětu v průběhu běžného a posledního ukončeného účetního období nebo z předcházejících účetních období, jestliže tyto obchody nebyly dosud vypořádány; uvede se údaj za každou osobu zvlášť, f) celková výše dosud nesplacených úvěrů nebo půjček, které emitent poskytl statutárním orgánům nebo jejich členům, členům dozorčích orgánů a vedoucím pracovníkům, a dále veškerá ručení a jiná zajištění či plnění, která za tyto osoby emitent převzal; uvede se údaj za každou osobu zvlášť, a g) údaje o možnosti zaměstnanců účastnit se na základním kapitálu emitenta. Kapitola 15.1 Kapitola 15.2 Kapitola 15.3 N/A 11 - Údaje o vývoji činnosti emitenta (a) obecné údaje o tendencích v činnosti emitenta od konce posledního účetního období, za které byla zveřejněna účetní závěrka, zejména o hlavních aktuálních tendencích ve výrobě nebo v poskytovaných službách, prodeji, skladovém hospodářství a objednávkách a o tendencích posledního vývoje nákladů a prodejních cen Kapitola 16.1 a
14 (b) údaje o obchodních vyhlídkách emitenta nejméně do konce běžného účetního období a o budoucí strategii jeho činnosti Kapitola Cenné papíry zastupující akcie N/A 13 Údaje o dalších cenných papírech a osobách N/A Porovnání prospektu s Burzovními pravidly Burzy cenných papírů Praha, a.s., část III Podmínky přijetí cenného papíru k obchodu na hlavním a vedlejším trhu, ze dne Ustanovení pravidel Kapitola/ článek prospektu a) úvodní ustanovení [čl. 6 odst. 3 písm.a)] 1. čestné prohlášení emitenta o převzetí odpovědnosti za správnost prospektu, podpis statutárního orgánu emitenta, datum, ke kterému byl prospekt vyhotoven, 2. prohlášení banky nebo jiné osoby, pokud je taková banka nebo osoba členem burzy a je pro tento účel schválena výborem, o ověření prospektu s uvedením její obchodní firmy, sídla a podpisy oprávněných osob; text prohlášení stanoví výbor, 3. informace o skutečnosti, že přijetím cenného papíru k burzovnímu obchodu na hlavním, vedlejším trhu nepřebírá burza žádné závazky z takovýchto cenných papírů, Kapitola 4 Kapitola 5 Kapitola 1 b) údaje o cenných papírech [čl. 6 odst. 3 písm. b)] 1. způsob evidence o stavu a pohybu cenného papíru pokud je emise provedena pouze zaknihováním, 2. obchodní firma nebo název nebo jméno, sídlo nebo bydliště obchodníka s cennými papíry, kteří obstarávali nebo obstarávají vydání cenného papíru, 3. vývoj kurzu cenného papíru za poslední tři roky od doby jeho umístění na veřejném trhu (platí i pro vyměnitelné a prioritní dluhopisy) 4. u dluhopisů úplné znění emisních podmínek, úplné znění záruky za splácení nebo úročení, v případě ručení emise třetí osobou údaje o ručitelovi v rozsahu údajů o emitentovi, 5. prohlášení emitenta o existenci jakéhokoliv rozhodnutí valné hromady či právu statutárního orgánu společnosti učinit rozhodnutí o emisi akcií nebo jakýchkoliv právech vztahujících se k základnímu kapitálu společnosti (např. vyměnitelné obligace), c) základní údaje o emitentovi s uvedením všech změn, které jsou obsahem zápisu v obchodním rejstříku od data posledního zápisu [čl. 6 odst. 3 písm. c)] Kapitola 10, odst Kapitola 10, odst. 2.2 N/A Kapitola 10 Kapitola 12.2, 12.21, 12.2., a Kapitola 11.1 d) údaje o majetku a finanční instituci emitenta [čl. 6 odst. 3 písm. d)] 1. hospodářské výsledky za období od konce předchozího hospodářského roku ke konci čtvrtletí hospodářského roku předcházejícímu datu podání žádosti v konsolidované formě, jsou-li vypracovány, podložené rozvahou a výkazem zisku a ztrát za období, nejsou-li vypracovány, tak pouze hospodářské výsledky emitenta. Pokud datum předložení žádosti spadá na den méně než jeden měsíc po konci kteréhokoli čtvrtletí hospodářského roku, postačí hospodářské výsledky ve výše uvedeném rozsahu za období do konce předchozího hospodářského roku ke konci čtvrtletí nejblíže předcházejícímu takové čtvrtletí, 2. řádnou účetní závěrku sestavenou v souladu s obecně závaznými předpisy za období předcházející hospodářskému roku v rozsahu rozvahy a výkazu zisku a ztráty, 3. uvést veškerá zástavní práva váznoucí na majetku společnosti, pokud převyšují 5% vlastního kapitálu společnosti, Kapitola , , a Příloha 2 Kapitola
15 4. nesplacené úvěry rozdělit na krátkodobé, dlouhodobé, úvěry nesplacené ve lhůtě, druh a rozsah platební neschopnosti. Kapitola 14.5 e) údaje o statutárních a dozorčích orgánech [čl. 6 odst. 3 písm. e)] 1. údaje o bezúhonnosti statutárních a dozorčích orgánů, příp. odsouzení za trestný čin majetkové povahy, f) jakékoliv jiné informace, kterých je třeba, aby informace uvedené v prospektu nebyly v žádném podstatném ohledu klamavé [čl. 6 odst. 3 písm. f)] Kapitola 15.1 a 15.2 N/A 15
16 3. OSOBY ODPOVĚDNÉ ZA OBSAH PROSPEKTU Osobou odpovědnou za správnost údajů uvedených v prospektu je Emitent ORCO PROPERTY GROUP S.A., se sídlem 8, Boulevard Emmanuel Servais, L-2535 Luxembourg, Lucemburské velkovévodství, společnost založená podle lucemburského práva, vedená v obchodním rejstříku obchodním soudem v Lucembourg, Lucemburském velkovévodství, pod sp. zn. B Osobou odpovědnou za správné vyhotovení prospektu je pan Arnaud Bricout, člen představenstva Emitenta, narozen dne 4. února 1964, trvale bytem 40, rue la Pérouse, F Paris, Francie, Tel.: , Fax: , a pan Luc Leroi, člen představenstva Emitenta, narozen dne 4. října 1965, trvale bytem 8, Boulevard Emmanuel Servais, L-2535 Luxembourg, Lucemburské velkovévodství, Tel.: , Fax: , E- mail: 4. ČESTNÉ PROHLÁŠENÍ EMITENTA Emitent prohlašuje, že při vynaložení veškeré přiměřené péče na zjištění uvedeného jsou dle jeho nejlepšího vědomí údaje uvedené v tomto Prospektu k datu jeho vyhotovení správné a žádné podstatné okolnosti, které by mohly ovlivnit přesné a správné posouzení Emitenta, jakož i Dluhopisů, nebyly vynechány. Emitent dále prohlašuje, že účetní závěrky za poslední tři účetní období, tj. k 31. prosinci 2004, k 31. prosinci 2003 a k 31. prosinci 2002, byly ověřeny auditorem a že výrok auditora uvedený v tomto Prospektu odpovídá výroku uvedenému v příslušné zprávě auditora. 16
17 5. PROHLÁŠENÍ BANKY O OVĚŘENÍ PROSPEKTU Česká spořitelna, a.s., se sídlem Praha 4, Olbrachtova 1929/62, PSČ: , IČ , zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1171 (dále také jen Ověřující člen burzy ) porovnal tento Prospekt Dluhopisů emitenta ORCO PROPERTY GROUP S.A., se sídlem 8, Boulevard Emmanuel Servais, L-2535 Luxembourg, Lucemburské velkovévodství, zapsaného v obchodním rejstříku vedeném obchodním soudem v Lucemburku v Lucemburském velkovévodství, pod sp. zn. B (dále také jen Emitent ) s vyhláškou Komise pro cenné papíry č. 263/2004 Sb., o minimálních náležitostech prospektu cenného papíru a užšího prospektu cenného papíru a burzovním předpisem Podmínky přijetí cenného papíru k burzovnímu obchodu (společně dále také jen Předpisy upravující minimální náležitosti prospektu ) pro účely ověření prospektu podle čl. 7 odst. 3 písm. (a)(ii) burzovního předpisu Podmínky přijetí cenného papíru k obchodu na hlavním a vedlejším trhu burzy. Na základě uvedeného porovnání Ověřující člen burzy prohlašuje, že podle jeho názoru Prospekt obsahuje všechny relevantní informace vyžadované Předpisy upravujícími minimální náležitosti prospektu s výjimkou informací, jejichž neuvedení v prospektu povolila Komise pro cenné papíry podle 51 odst. 5 zákona č. 256/2004 Sb., o podnikání na kapitálovém trhu, ve znění pozdějších předpisů a/nebo Burza cenných papírů Praha, a.s. podle čl. 6 odst. 5 burzovního předpisu Podmínky přijetí cenného papíru k obchodu na hlavním a vedlejším trhu burzy. Veškeré informace uvedené v Prospektu byly poskytnuty Emitentem a Ověřující člen burzy takové informace neověřoval ani jinak nezkoumal z hlediska jejich přesnosti, pravdivosti či úplnosti a v žádném ohledu se za ně nezaručuje. Za přesnost, pravdivost a úplnost informací obsažených v Prospektu odpovídá Emitent. Dluhopisy se pro účely tohoto prohlášení rozumí dluhopisy emitenta v celkové předpokládané jmenovité hodnotě do Kč s s pohyblivým úrokovým výnosem v počtu do 150 kusů o jmenovité hodnotě Kč každý, ISIN CZ
18 6. STATUTÁRNÍ AUDITOŘI EMITENTA Ve smyslu 2 písm. b) Vyhlášky Komise pro cenné papíry č. 263/2004 Sb., o minimálních náležitostech prospektu cenného papíru a užšího prospektu cenného papíru (dále také jen Vyhláška Komise ), účetní závěrky společnosti ORCO PROPERTY GROUP S.A., se sídlem 8, boulevard Emmanuel Servais, L-2535 Luxembourg, Lucemburské velkovévodství za poslední 3 účetní období ověřili: RSM Salustro Reydel S. A. se sídlem 8, avenue Delcassé F Paris Francie, a to od roku 2001 do 2003 Deloitte & Touche se sídlem 560, rue de Neudorf L-2220 Luxembourg Lucemburské velkovévodství, a to v roce 2001 HRT Révision S.à.r.l. se sídlem 23, Val Fleuri L-1516 Luxembourg Lucemburské velkovévodství, a to od června roku 2002 Současnými auditory společnosti ORCO jsou již výše uvedená společnost HRT Révision S.à.r.l. a společnost PricewaterhouseCoopers S. à.r.l. se sídlem 400, route d Esch, L-1014 Luxembourg Lucemburské velkovévodství, a to od 26. dubna Auditoři jsou jmenováni na roční bázi. Výroky auditorů za poslední tři účetní období jsou uvedeny níže. Níže uvedené výroky jsou českým překladem anglického, resp. francouzského originálu. V případě jakýchkoli nesrovnalostí mezi anglickou, resp. francouzskou a českou verzí je rozhodující verze anglická, resp. francouzská. 18
19 ZPRÁVA KE KONSOLIDOVANÉ ÚČETNÍ ZÁVĚRCE HRT Révision S.à.r.l. RSM SALUSTRO REYDEL 23, Val Fleuri 8, Avenue Delcassé L-1526 Lucemburk Paříž Cedex 08 Francie ZPRÁVA PODNIKOVÝCH REVIZORŮ KE KONSOLIDOVANÉ ÚČETNÍ ZÁVĚRCE (PŘEKLAD Z FRANCOUZŠTINY DO ANGLIČTINY) ÚČETNÍ OBDOBÍ UZAVŘENÉ K 31. PROSINCI 2002 V souladu s pověřením uděleným nám vaší valnou hromadou, jsme provedli audit konsolidované účetní závěrky skupiny ORCO PROPERTY GROUP založené v Euro týkající se účetního období uzavřeného k 31. prosinci Tato konsolidovaná účetní závěrka byla schválena představenstvem. Naší rolí je vyjádřit náš názor na tuto konsolidovanou účetní závěrku na základě provedeného auditu. Audit jsme provedli podle profesionálních norem platných ve Francii. Tyto normy vyžadují provedení úkonů, které umožní získat rozumné přesvědčení, že konsolidovaná účetní závěrka neobsahuje významné odchylky. Audit spočívá v kontrole testem průkazných prvků dokládajících údaje obsažené v závěrce. Spočívá rovněž v ohodnocení účetních zásad a významných odhadů použitých managementem, stejně tak v celkovém posouzení konsolidované účetní závěrky. Domníváme se, že tyto kontroly tvoří rozumný základ pro dále uvedené stanovisko. Podle našeho názoru dává konsolidovaná účetní závěrka věrný obraz majetku a finanční pozici skupiny 31. prosinci 2002 a výsledku jejich operací ke konci tohoto období v souladu s účetními standardy používanými ve Francii. Rovněž jsme provedli ověření informací poskytnutých nám managementem skupiny. Nemáme jakýchkoli připomínek k jejich podání nebo správnosti ve vztahu ke konsolidované účetní závěrce. Lucemburk a Paříž dne 1. dubna 2003 Podnikoví revizoři HRT Dominique RANSQUIN RSM SALUSTRO REYDEL François BERNARD 19
20 ZPRÁVA KE KONSOLIDOVANÉ ÚČETNÍ ZÁVĚRCE HRT Révision S.à.r.l. RSM SALUSTRO REYDEL 23, Val Fleuri 8, Avenue Delcassé L-1526 Lucemburk Paříž Cedex 08 Francie ZPRÁVA PODNIKOVÝCH REVIZORŮ KE KONSOLIDOVANÉ ÚČETNÍ ZÁVĚRCE ÚČETNÍ OBDOBÍ UZAVŘENÉ K 31. PROSINCI 2003 Při provádění úkolu, který nám byl svěřen vaší valnou hromadou, jsme provedli kontrolu konsolidované účetní závěrky společnosti ORCO PROPERTY GROUP týkající se účetního období uzavřeného k 31. prosinci 2003, jak je přiložena k této zprávě. Konsolidovaná účetní závěrka byla vypracována představenstvem. Nám přísluší, abychom na základě auditu vyjádřili naše stanovisko k této závěrce. Audit jsme provedli podle profesionálních norem platných ve Francii. Tyto normy vyžadují provedení úkonů, které umožní získat rozumné přesvědčení, že konsolidovaná účetní závěrka neobsahuje významné odchylky. Audit spočívá v kontrole testem průkazných prvků dokládajících údaje obsažené v závěrce. Spočívá rovněž v ocenění účetních zásad a významných odhadů použitých k vyhotovení závěrky a v ocenění jejich celkové prezentace. Domníváme se, že tyto kontroly tvoří rozumný základ pro dále uvedené stanovisko. STANOVISKO HRT Révision S.à.r.l. V průběhu auditu jsme konstatovali zaúčtování, na základě předběžných dohod podepsaných v prosinci 2003, příjmu ve výši 3,5 milionu eur, který pochází z vytvoření joint venture pro projekt KOSIC a z prodeje jedné společnosti týkající se nemovitosti 2 v Americká Parku. Komplexnost těchto operací vedla k tomu, že jejich právní realizace mohla být dokončena až v prvním čtvrtletí roku K datu vydání našeho osvědčení o auditu byly tyto operace plně dokončené a výsledky postoupení byly vyinkasovány podle splátkového kalendáře uvedeného ve smlouvách. Jsme toho názoru, že podle zásady přednosti podstaty před formou, i když právně bylo možné tyto transakce dokončit až začátkem roku 2004, je rozhodnutí představenstva zahrnout tento příjem do výsledovky účetního období 2003 adekvátní. Analýza rozdílů z přepočtu v tabulce výkyvů vlastního konsolidovaného kapitálu neumožňuje k dnešnímu dni dospět ke správnému rozdělení ztráty z přepočtu ve výši eur mezi výsledek a rezervy, která byla zahrnuta do rezerv. Podle našeho názoru skýtá připojená konsolidovaná účetní závěrka věrný obraz konsolidovaného majetku a konsolidované finanční situace společnosti ORCO PROPERTY GROUP S.A. k 31. prosinci 2003 jakož i, s výhradou eventuálního dopadu poznámky obsažené v předešlém odstavci, konsolidované účetní závěrky účetního období ukončeného k tomuto datu. Aniž bychom zpochybňovali výše uvedený názor, upozorňujeme na následující: poznámky 2c) iii (odložené daně) a 11 přílohy, které se zabývají způsoby zahrnutí aktiv z odložených daní a sporu Opera Business Center, a nejistotami, kterými jsou poznamenána hodnocení těchto součástí, změnu metody popsanou v poznámce 2a) přílohy. STANOVISKO RSM SALUSTRO REYDEL Během našeho auditu jsme provedli následující zjištění, která brání osvědčení: vytvoření joint venture, který se týká projektu Kosic, bylo zaúčtováno v prosinci roku 2003 na základě memorandum of understanding, které neobsahuje pevný závazek vytvářející kladný příspěvek do konsolidovaného hospodářského výsledku ve výši 2,2 milionů eur. Definitivní transakce vyjádřená prodejem akcií byla realizována až v únoru prodej společnosti týkající se budovy 2 v Americká Parku byl zaúčtován v prosinci 2003 na základě pouhé předběžné dohody, což vytvořilo kladný příspěvek do konsolidovaného hospodářského výsledku 1,3 milionu eur. Definitivní transakce vyjádřená prodejem akcií byla realizována až v únoru Globálním důsledkem těchto zjištění je přecenění hospodářského výsledku 2003 a čistého jmění ke dni 31. prosince 2003 o 3,5 milion eur. Dále, analýza rozdílů z přepočtu v tabulce výkyvů vlastního konsolidovaného kapitálu neumožňuje k dnešnímu dni dospět k jeho správnému rozdělení mezi výsledek a čisté jmění. 20
ORCO PROPERTY GROUP S.A. Přijetí emise stávajících kmenových akcií ISIN LU0122624777 a vyměnitelných dluhopisů ISIN FR0010108704 pro účely obchodování na hlavním trhu Burzy cenných papírů Praha, a.s. Tento
Česká spořitelna, a.s. Hypoteční zástavní listy v celkové jmenovité hodnotě do 600 000 000 Kč nesoucí pevný úrokový výnos ve výši 1,85% p.a splatné v roce 2006 ISIN CZ0002000516 Hypoteční zástavní listy
Wüstenrot stavební spořitelna a.s.
Wüstenrot stavební spořitelna a.s. Podřízené dluhopisy v celkové jmenovité hodnotě do 500 000 000 Kč nesoucí úrokový výnos ve výši 4,50% p.a., s možností změny této výše v případě neuplatnění práva emitenta
Aranžér a Kotační agent Česká spořitelna, a.s. Obchodníci
Fond pojištění vkladů Dluhopisový program v maximálním objemu nesplacených dluhopisů 10 000 000 000 Kč s dobou trvání programu 10 let a splatností kterékoli emise dluhopisů vydané v rámci programu nejvýše
dluhopisový program v maximálním objemu nesplacených dluhopisů 10 000 000 000 Kč s dobou trvání programu 10 let a splatností kterékoli emise vydané v rámci programu nejvýše10 let EMISNÍ DODATEK dluhopisy
3.000.000.000 Kč. Česká spořitelna, a.s.
3.000.000.000 Kč Česká spořitelna, a.s. Podřízené dluhopisy v celkové jmenovité hodnotě do 3.000.000.000 Kč nesoucí pohyblivý úrokový výnos splatné v roce 2015 s právem emitenta na předčasné splacení dluhopisů
Česká spořitelna, a.s. Hypoteční zástavní listy v celkové jmenovité hodnotě 5 000 000 000 Kč nesoucí pevný úrokový výnos ve výši 4,80% p.a. splatné v roce 2016 ISIN CZ0002000755 Hypoteční zástavní listy
300.000.000 Kč. Česká spořitelna, a.s. Dluhopisy s kombinovaným výnosem splatné v roce 2017, emisní kurz 90 % jmenovité hodnoty ISIN CZ0003701054
300.000.000 Kč Česká spořitelna, a.s. Dluhopisy s kombinovaným výnosem splatné v roce 2017, emisní kurz 90 % jmenovité hodnoty ISIN CZ0003701054 Dluhopisy s kombinovaným výnosem v předpokládané celkové
Česká spořitelna, a.s. Dluhopisy s výnosem odvozeným od koše akcií splatné v roce 2013, emisní kurz 100,17 % jmenovité hodnoty ISIN CZ0003701062
EMISNÍ DODATEK 300.000.000 Kč Česká spořitelna, a.s. Dluhopisy s výnosem odvozeným od koše akcií splatné v roce 2013, emisní kurz 100,17 % jmenovité hodnoty ISIN CZ0003701062 (vydávané v rámci dluhopisového
VÝROČNÍ ZPRÁVA 2014 (obsahující zprávu představenstva o podnikatelské činnosti společnosti a stavu jejího majetku za rok 2014
VÝROČNÍ ZPRÁVA 2014 (obsahující zprávu představenstva o podnikatelské činnosti společnosti a stavu jejího majetku za rok 2014 Obchodní jméno: Sídlo: NEMOHOLD a.s. Moravské náměstí 690/15, Veveří, 602 00
Česká spořitelna, a.s. Hypoteční zástavní listy v celkové jmenovité hodnotě 10 000 000 000 Kč nesoucí pohyblivý úrokový výnos splatné v roce 2012 ISIN CZ0002000763 Hypoteční zástavní listy v předpokládané
VÝROČNÍ ZPRÁVA 2013 (obsahující zprávu představenstva o podnikatelské činnosti společnosti a stavu jejího majetku za rok 2013)
VÝROČNÍ ZPRÁVA 2013 (obsahující zprávu představenstva o podnikatelské činnosti společnosti a stavu jejího majetku za rok 2013) Obchodní jméno: NEMOHOLD a.s. Sídlo: Brno, Moravské náměstí 690/15, PSČ 602
Financování investiční činnosti firem prostřednictvím kapitálového trhu prospekt cenného papíru
Financování investiční činnosti firem prostřednictvím kapitálového trhu prospekt cenného papíru Petr Červinek 1 Abstrakt Cílem článku je nabídnout ucelený přehled o údajích, které jsou nutné pro sestavení
EMISNÍ DODATEK. hypoteční zástavní listy s výnosem 4,50 % p.a. v celkové předpokládané jmenovité hodnotě do Kč. splatné v r.
dluhopisový program v maximálním objemu nesplacených hypotečních zástavních listů 3 000 000 000 Kč s dobou trvání programu 5 let a splatností kterékoli emise vydané v rámci programu nejvýše 7 let EMISNÍ
Česká spořitelna, a.s. dluhopisový program v maximálním objemu nesplacených hypotečních zástavních listů 10 000 000 000 Kč s dobou trvání programu 15 let a splatností kterékoli emise vydané v rámci programu
tento společný projekt vnitrostátní fúze sloučením byl sepsán níže uvedeného dne, měsíce a roku těmito Zúčastněnými společnostmi:
PROJEKT FÚZE tento společný projekt vnitrostátní fúze sloučením byl sepsán níže uvedeného dne, měsíce a roku těmito Zúčastněnými společnostmi: 1) GANSA FINANCIAL s.r.o., se sídlem Ostrava Hrabůvka, Hasičská
POZVÁNKA NA VALNOU HROMADU Představenstvo společnosti Teplárna České Budějovice, a.s. se sídlem České Budějovice, Novohradská 32, PSČ 372 15, IČ: 60826835 zapsané v obchodním rejstříku vedeném u Krajského
HVB Bank Czech Republic a. s. Dluhopisový program. v maximálním objemu nesplacených dluhopisů. 20 000 000 000 Kč. s dobou trvání programu 30 let
HVB Bank Czech Republic a. s. Dluhopisový program v maximálním objemu nesplacených dluhopisů 20 000 000 000 Kč s dobou trvání programu 30 let a splatností kterékoli emise dluhopisů vydané v rámci programu