Source: http://gurs.regione.sicilia.it/Gazzette/g06-03/g06-03-p29.htm
Timestamp: 2019-05-23 09:12:07+00:00
Document Index: 106263333

Matched Legal Cases: ['art. 13', 'art. 13', 'art. 11', 'art. 25', 'art. 25', 'art. 4']

Approvazione di un programma costruttivo da realizzare nel territorio del comune di Siracusa.
Visto il decreto interministeriale n. 1444/1968;
Vista la legge regionale n. 25/97;
Visto il foglio n. 13214 dell'8 novembre 2005, assunto al n. 67421 del protocollo generale dell'ARTA il 9 novembre 2005, con cui il comune di Siracusa ha trasmesso il programma costruttivo della cooperativa Ugo La Malfa per la realizzazione di n. 30 alloggi in contrada Pizzuta, approvato con delibera consiliare n. 252 del 20 settembre 2005;
Visto il parere n. 24 del 24 novembre 2005 reso dal servizio 5, che di seguito per stralcio si riporta,
"Visti gli atti e gli elaborati trasmessi con il citato foglio n. 13214 dell'8 novembre 2005:
- delibera consiliare n. 252 del 20 settembre 2005 di approvazione, ai sensi della legge regionale n. 22/96 e della legge regionale n. 25/97, del programma costruttivo della cooperativa edilizia Ugo La Malfa per la realizzazione di n. 30 alloggi di edilizia economica e popolare in contrada Pizzuta, con allegata la proposta di delibera n. 70 del 17 giugno 2005;
- elaborati progettuali datati marzo 2005 a firma dell'arch. Maura Fontana comprendenti:
- relazione tecnica e norme tecniche di attuazione;
- tav. 1 - stralcio aerofotogrammetrico in scala 1:5.000; stralcio piano regolatore generale vigente, stralcio piano regolatore generale in itinere e stralcio catastale in scala 1:2.000;
- tav. 2 - stralcio aerofotogrammetrico in scala 1:1.000 e planimetria d'intervento in scala 1:500;
- tav. 3 - opere di urbanizzazione primaria in scala 1:2.000;
- tav. 4 - tipologia architettonica in scala 1:100, piante - prospetti - sezioni, dati metrici;
- tav. 5 - individuazione dell'area recintata in scala 1:500,
- contratto preliminare di vendita;
- parere prot. n. 2642/IG del 12 aprile 2005, rilasciato dall'Azienda unità sanitaria locale n. 8 di Siracusa;
- parere ex art. 13 della legge n. 64/74, rilasciato dall'ufficio del Genio civile di Siracusa, con foglio prot. n. 18381/96 del 4 settembre 1996;
- parere favorevole del 15° settore lavori pubblici, settore infrastrutture, del comune di Siracusa, prot. n. 3158 del 18 marzo 2005;
- parere di fattibilità immobili rilasciato dalla Sogeas, società gestione acque di Siracusa, prot. n. 3532 del 15 marzo 2005;
- determina dirigenziale n. 44 dell'1 aprile 2005;
- con delibera n. 104/96, il comune di Siracusa ha approvato, unitamente ad altri interventi costruttivi ricadenti in zone "C" di espansione, il programma costruttivo del comprensorio C9/30 ubicato ad ovest di viale Scala Greca, in contrada Pizzuta, assegnando detta area all'impresa G. Saccuzzo s.r.l.;
- su detto intervento l'ufficio del Genio civile, con foglio prot. n 18381 del 4 settembre 1996, esprimeva parere favorevole ex art. 13 della legge n. 64/74;
- in data 29 dicembre 1997 il comune di Siracusa rilasciava all'impresa Saccuzzo s.r.l. la concessione edilizia n. 25;
- con decreto n. 593/2000, l'Assessorato regionale dei lavori pubblici autorizzava il trasferimento del beneficio dell'intervento costruttivo dell'impresa Saccuzzo s.r.l. alla società S.I.C.S. s.r.l.;
- con decreto n. 253/D.R.U. del 30 maggio 2002, veniva approvato, tra gli altri, il programma costruttivo dell'impresa S.I.C.S. s.r.l. per la realizzazione di n. 30 alloggi e, in data 29 gennaio 2003, tra il comune e l'impresa, veniva stipulata la convenzione per la concessione e regolarizzazione del diritto di superficie di un'area di pertinenza e di sedime dei fabbricati. Detta superficie, pari a mq. 20.092, era individuata alle particelle 1735 e 96 del foglio di mappa n. 26; il programma approvato prevedeva, altresì, mq. 490 per parcheggi e mq. 2.737 per verde di quartiere;
- con determina dirigenziale n. 44 dell'1 aprile 2005, veniva revocata, alla ditta Saccuzzo, la C.E. n. 25/1997, avendo l'U.T.C. di Siracusa, in data 1 aprile 2005, accertato il mancato inizio dei lavori;
- la cooperativa Ugo La Malfa s.r.l. ammessa a finnziamento e in possesso di preliminare di compravendita delle aree già assegnate all'impresa S.I.C.S. s.r.l. presentava un programma costruttivo per la realizzazione di n. 30 alloggi per l'insediamento di n. 145 abitanti.
L'area d'intervento, "Comparto C9/30", della superficie di mq. 23.319 è ubicata tra la via L. Monti e la via Asbesta, è classificata C6a "area per edilizia residenziale pubblica in corso di attuazione" nello strumento urbanistico in itinere, adottato con decreto n. 92 del 27 aprile 2004, trasmesso all'ARTA per le determinazioni ed interessa le particelle nn. 2377, 2370 e 1732 del foglio di mappa n. 26.
Il progetto della cooperativa Ugo La Malfa prevede l'esatta riproposizione del programma già approvato con la cessione gratuita al comune di superfici in misura di mq. 3.227, da destinare per mq. 2.737 a verde pubblico per il gioco e lo sport e mq. 490 per parcheggi, con una dotazione maggiore di 18 mq./ab. previsti dal decreto interministeriale 2 aprile 1968.";
- con il contratto preliminare di compravendita può considerarsi, comunque, ottemperato l'obbligo di avviso di avvio del procedimento ex art. 11 del D.P.R. 8 giugno 2001, n. 327;
- il programma costruttivo della cooperativa Ugo La Malfa, approvato dal consiglio comunale di Siracusa con delibera consiliare n. 252 del 20 settembre 2005, risulta riproporre il programma costruttivo dell'impresa S.I.C.S. s.r.l., già approvato con decreto n. 253/D.R.U. del 30 maggio 2002 e che, pertanto, nulla ha da rilevarsi dal punto di vista urbanistico, questo servizio V/D.R.U. è del parere che il programma costruttivo della cooperativa Ugo La Malfa per la realizzazione di n. 30 alloggi di edilizia finanziata da realizzare in contrada Pizzuta, approvato ai sensi dell'art. 25 della legge regionale n. 22/96 e della legge regionale n. 25/96 dal consiglio comunale di Siracusa, con delibera n. 252 del 20 settembre 2005 (sia meritevole di approvazione.";
Ritenuto di condividere il parere n. 24 del 24 novembre 2005 del servizio 5;
Ai sensi e per gli effetti dell'art. 25 della legge regionale n. 22/96, in conformità al parere n. 24 del 24 novembre 2005 reso dal servizio n. 5/D.R.U., è approvato il programma costruttivo della cooperativa Ugo La Malfa per la realizzazione, ai sensi della legge regionale n. 25/97, di n. 30 alloggi in Siracusa, contrada Pizzuta, approvato con decreto n. 252 del 20 settembre 2005.
1) parere n. 24 del 24 novembre 2005 del servizio n. 5/D.R.U.;
2) delibera di consiglio comunale n. 252 del 20 settembre 2005;
3) relazione tecnica e norme tecniche di attuazione;
4) tav. 1: stralcio aerofotogrammetrico in scala 1:5.000; stralcio piano regolatore generale vigente, stralcio piano regolatore generale in itinere e stralcio catastale in scala 1:2.000;
5) tav. 2: stralcio aerofotogrammetrico in scala 1:1.000 e planimetria d'intervento in scala 1:500;
6) tav. 3: opere di urbanizzazione primaria in scala 1:2.000;
7) tav. 4: tipologia architettonica in scala 1:100, piante-prospetti-sezioni, dati metrici;
8) tav. 5: individuazione dell'area recintata in scala 1:500;
9) schema di convenzione.
Per gli effetti dell'art. 4, ultimo comma, della legge regionale n. 86/81, le aree interessate dal programma costruttivo approvato, qualora non già acquistate, potranno essere espropriate ed utilizzate entro il termine di 2 anni.
Il presente decreto sarà trasmesso al comune di Siracusa per l'esecuzione ed alla Gazzetta Ufficiale della Regione siciliana per la pubblicazione integrale con esclusione degli allegati.
(2005.51.3277)