Source: http://www.julianemichel-immo.de/agb
Timestamp: 2018-02-24 07:58:05
Document Index: 361465563

Matched Legal Cases: ['§ 2', '§ 652', '§ 3', '§ 4', '§ 5', '§ 6', '§ 7', '§ 8']

Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von einem oder mehreren Angeboten der Firma Juliane Michel Immobilien Gebrauch machen, wenn Sie sich z. B. mit uns oder dem Verkäufer / Vermieter direkt in Verbindung setzen. Mit dem Empfang des Angebots - per Post, E-Mail, Fax, Telefon, durch das Internet oder auf andere Art und Weise - treten diese AGB in Kraft und der Empfänger erklärt sich hiermit einverstanden.
Das Immobilienangebot sowie alle durch uns erteilten Informationen und Objektunterlagen sind ausschließlich für unseren Kunden bestimmt. Es ist vertraulich zu behandeln und darf nur mit unserer schriftlichen Einwilligung an Dritte weitergeben werden. Die Weitergabe an Dritte ohne unsere Zustimmung verpflichtet den Angebotsempfänger zur Zahlung der vollen Provision, wenn der Dritte, an den das Immobilienangebot weitergegeben wird, den Vertrag abschließt.
§ 2 – Haftungungsausschluss
Unsere Tätigkeit als Immobilienmakler richtet sich nach §§ 652 ff. BGB und umfasst den Nachweis und / oder die Vermittlung von Verträgen. Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter (Vermieter, Verkäufer, Verpächter, Bauherren, Bauträger, Behörden etc.) die uns zur Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir keine Haftung übernehmen. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Im Übrigen haften wir nur bei Vorsatz, grober Fahrlässigkeit, dem Fehlen garantierter Eigenschaften oder bei schuldhafter Verletzung einer Kardinalpflicht. Ansonsten nach den gesetzlichen Bestimmungen. Wir können für die Objekte keine Gewähr übernehmen und für die Bonität nicht haften. Irrtum, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
§ 3 - Schadensersatz
Ist unserem Kunden ein von uns angebotenes Objekt bereits von anderer Seite bekannt, so ist er verpflichtet, uns innerhalb von 3 Kalendertagen die bestehende Vorkenntnis schriftlich mitzuteilen. Geschieht dies nicht, so hat unser Kunde uns im Wege des Schadensersatzes sämtliche Aufwendungen zu ersetzen, die uns dadurch entstehen, dass unser Kunde uns nicht über die bestehende Vorkenntnis informiert hat.
§ 4 - Provisionsanspruch
Unser Provisionsanspruch entsteht mit Abschluss des rechtswirksamen Hauptvertrages. Die Provision ist verdient und fällig, sobald der Hauptvertrag (Mietvertrag / Kaufvertrag) zustande gekommen ist. Sie ist innerhalb von 7 Tagen nach Rechnungsstellung zahlbar. Sollte durch unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit der gewünschte Hauptvertrag zustande kommen, ist eine Provision vom Auftraggeber an uns zu zahlen, diese beträgt: 1. Beim Kauf von Haus- und Grundbesitz sowie von Eigentumswohnungen 5,95 % des Gesamtkaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Erwerber. 2. Beim Erbbaurecht, berechnet vom Wert des Grundstücks und etwa bestehenden Aufbauten, vom Erbbauberechtigten 5,95 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. 3. Beim Vorkaufsrecht, berechnet vom Verkehrswert des Objektes, vom Berechtigten 5,95 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. 4. Erfolgt aufgrund unseres Nachweises der Erwerb eines Objektes im Zwangsversteigerungsverfahren, so hat der Erwerber eine Provision in Höhe von 5,95 % des gezahlten Versteigerungserlöses inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen, sofern nicht eine andere Regelung getroffen oder eine dem käuflichen Erwerb gleichwertige Vereinbarung geschlossen wurde. 5. Bei Wohnräumen zur Miete 2,38 Netto Monatskaltmieten inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Mieter. 6. Bei Gewerberäumen zur Miete 3,57 Netto Monatskaltmieten inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Mieter. Die Provision wird auch fällig, wenn wir bei dem Vertragsabschluss nicht mitgewirkt haben, sondern nur mit ursächlich tätig gewesen sind. Der Provisionsanspruch bleibt auch bestehen, wenn der abgeschlossene Vertrag durch Eintritt einer auflösenden Bedingung erlischt oder aufgrund eines Rücktrittsvorbehaltes oder aus sonstigem Grund gegenstandslos oder nicht erfüllt wird. Der Provisionsanspruch entsteht auch dann, wenn der Auftraggeber den erhaltenen Nachweis an einen Dritten weitergibt und dieser den Vertrag abschließt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis bzw. dem Gesamtwert des Vertrages, einschließlich etwaiger Einrichtungsablöse, Hypothekenübernahmen etc. Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden.
§ 5 – Kaufurkunde
Wir haben Anspruch auf Teilnahme am Beurkundungstermin und auf eine Ausfertigung der Kaufurkunde.
§ 6 – Pflichten des Eigentümers
§ 7 - Folgegeschäfte
Ein Provisionsanspruch besteht auch bei Folgegeschäften, die innerhalb eines zeitlichen und wirtschaftlichen Zusammenhangs seit dem Ursprungsvertrag abgeschlossen werden. Ein Folgegeschäft liegt dabei vor, wenn eine Erweiterung oder Veränderung der abgeschlossenen Vertragsgelegenheit eintritt.
§ 8 – Einwilligung zur Kontaktaufnahme
Ich erkläre hiermit meine ausdrückliche Einwilligung für Telefonanrufe und sonstiger Kontaktaufnahmen Ihrerseits zwecks Beratung und Information zu Immobilienangeboten. Sollte ich hiermit nicht mehr einverstanden sein, so werde ich dies der Firma Juliane Michel Immobilien schriftlich mitteilen.
Als Erfüllungsort und Gerichtsstand ist, soweit gesetzlich zulässig, D-65549 Limburg a.d. Lahn vereinbart.
Bei Fragen hierzu: Juliane Michel Immobilien, Auf der Unterheide 21, 65549 Limburg
Stand 01.01.2011, aktualisiert 24.11.2017