Source: http://dejure.org/dienste/vernetzung/rechtsprechung?Text=WM%201974,%20260
Timestamp: 2013-06-20 04:58:23
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Rechtsprechung: WM 1974, 260
Rechtsprechung BGH, 23.01.1974 - VIII ZR 219/72 Volltextver�ffentlichungen (2)
F�lligkeit der vom Mieter nach Mietende zu zahlenden Nutzungsentsch�digung
Wird zitiert von ... (27) BGH, 01.03.2007 - IX ZR 81/05 Mietrecht - Herausgabe der Mietsache nach InsolvenzEin Anspruch aus � 546a BGB wird entsprechend den Bestimmungen des vorangegangenen Vertrages f�llig (BGH, Urt. v. 23. Januar 1974 - VIII ZR 219/92, NJW 1974, 556;… Soergel/Heintzmann, BGB 12. Aufl. � 557 Rn. 16;… Staudinger/Rolfs, BGB [Bearb. 2003] � 546a Rn. 39;… M�nchKomm-BGB/Schilling, 4. Aufl. � 546a Rn. 7).
BGH, 21.12.1988 - VIII ZR 277/87 Zul�ssigkeit einer von allen Miterben erhobenen FeststellungsklageDas hat der Senat sowohl f�r die �bereinstimmende Rechtslage bei Mietvertr�gen (Urteil vom 10. November 1965 - VIII ZR 12/64 = BGHZ 44, 241; Urteil vom 23. Januar 1974 - VIII ZR 219/72 = WM 1974, 260 unter I 2) als auch f�r � 597 BGB a.F. entschieden (Urteil vom 28. Juni 1967 - VIII ZR 59/65 = LM BGB � 597 a.F. Nr. 2 unter 3).b) Die nach Bereicherungsgrunds�tzen geschuldete Nutzungsentsch�digung ist anhand des objektiven Miet- oder Pachtwertes zu ermitteln (Senatsurteile vom 19. Januar 1966 - VIII ZR 1/64 = WM 1966, 479 unter III 2 a; vom 23. Januar 1974 aaO unter I 2).Die F�lligkeit eines auf die �� 812 ff BGB gest�tzten Anspruchs auf Nutzungsentsch�digung richtet sich nach den Vereinbarungen zur F�lligkeit des Miet- oder Pachtzinses (Senatsurteil vom 23. Januar 1974 aaO unter III 3), der hier aufgrund von � 2 des Pachtvertrages monatlich zu zahlen war und damit f�r den streitigen Zeitraum jedenfalls am 3. M�rz 1986 f�llig gewesen w�re (�� 581 Abs. 2, 551 BGB).
BGH, 11.05.1988 - VIII ZR 96/87 Vorenthaltung des Mietobjekts durch Zur�cklassung zu beseitigender Einrichtungen; …Deshalb kann allein darin, da� der Mieter dem Vermieter die R�ume in verwahrlostem Zustand oder mit von ihm zu beseitigenden Einrichtungen versehen �berl��t, an sich keine Vorenthaltung gesehen werden (BGH aaO und WM 1974, 260 zu II 3).
BGH, 14.07.1999 - XII ZR 215/97 Anspruch des Vermieters auf Zahlung einer Nutzungsentsch�digung nach Beendigung …Der Vermieter k�nne nach Bereicherungsgrunds�tzen Erstattung des objektiven Mietwerts f�r den Zeitraum verlangen, in welchem ihm nach Beendigung des Mietverh�ltnisses die R�ume vorenthalten w�rden (BGHZ 44, 241, 242 ff.; BGH, Urteile vom 28. Juni 1967 - VIII ZR 59/65 - NJW 1968, 197 und vom 23. Januar 1974 - VIII ZR 214/72 - WM 1974, 260, 261).
BGH, 09.12.1998 - XII ZR 170/96 Umfang einer SicherungsabtretungDie Frage kann vorliegend offenbleiben; jedenfalls w�ren die Anspr�che in beider Hinsicht auf den gleichen wirtschaftlichen Erfolg gerichtet (vgl. BGH, Urteil vom 23. Januar 1974 - VIII ZR 219/72 - WM 1974, 260, 261) und m��ten vom Schuldner nur einmal erf�llt werden.
BGH, 22.03.1989 - VIII ZR 155/88 Anspruch des Leasinggebers auf Nutzungsentsch�digung bei versp�teter R�ckgabe des …Das gilt auch f�r den Anspruch auf Nutzungsentsch�digung (Senatsurteil vom 23. Januar 1974 - VIII ZR 219/72 unter III 3 = WM 1974, 260, 262 = NJW 1974, 556).
OLG Brandenburg, 10.03.2004 - 3 U 104/03 Zwangsvollstreckung - Eintritt des Zwangsverwalters nur in Miet-/Pachtvertr�geDenn die herrschende Auffassung, die der Senat teilt, nimmt - vor allem unter Hinweis auf � 546a Abs. 2 BGB (� 557 Satz 2 BGB a.F.) - an, dass konkurrierende Anspr�che, insbesondere solche aus dem Eigent�mer-Besitzer-Verh�ltnis und aus ungerechtfertigter Bereicherung, jedenfalls au�erhalb des Wohnraummietrechts keineswegs ausgeschlossen sind (vgl. BGHZ 44, 241; 68, 307, 309;… BGH, Urt. v. 28.06.1967 - VIII ZR 59/65, NJW 1968, 197 = MDR 1967, 1002;… Urt. v. 06.11.1968 - V ZR 85/65, WM 1968, 1370 = LM BGB � 987 Nr. 10; Urt. v. 23.01.1974 - VIII ZR 219/72, NJW 1974, 556 = MDR 1974, 484;… Urt. v. 15.12.1999 - XII ZR 154/97, NZM 2000, 183 = NJW-RR 2000, 382;… ferner Blank in Blank/B�rstinghaus, Miete, BGB � 557 Rdn. 50;… Gather in Schmidt-Futterer, Mietrecht, 8. Aufl., BGB � 546a Rdn. 9;… Jauernig/Teichmann, BGB, 10. Aufl., � 546a Rdn. 1;… Palandt/Weidenkaff, BGB, 62. Aufl., � 546a Rdn. 20;… Rolfs in Emmerich/Sonnenschein, Miete, 8. Aufl., BGB � 546 Rdn. 34;… Scheuer in Bub/Treier, Handbuch der Gesch�fts- und Wohnraummiete, 3. Aufl., Kap. V Rdn. 124 ff. und 127 ff.;… Wolf/Eckert/Ball, Handbuch des gewerblichen Miet-, Pacht- und Leasingrechts, 8. Aufl., Rdn. 1135 und 1140;… a.M. Palandt/Bassenge aaO, Vorb v � 987 Rdn. 12).Dass die Geltendmachung von Anspr�chen aus dem Eigent�mer-Besitzer-Verh�ltnis durch die mietrechtliche Regelung des � 546a Abs. 1 BGB (� 557 Abs. 1 Satz 1 BGB a.F.) nicht ausgeschlossen wird, ist zwischenzeitlich in der h�chstrichterlichen Rechtsprechung gekl�rt (vgl. BGH NJW 1968, 197 = MDR 1967, 1002; NZM 2000, 183 = NJW-RR 2000, 382; noch offengelassen f�r die Zeit vor dem Eintritt der Rechtsh�ngigkeit in BGH NJW 1974, 556 = MDR 1974, 484).
OLG D�sseldorf, 28.05.2002 - 24 U 133/01 Vorenthalten der Mietsache i. S. des � 557 Abs. 1 BGB a.F.Hat indessen die R�umung stattgefunden, befindet sich die Mietsache aber nicht in vertragsgerechtem Zustand, ger�t der Vermieter in Annahmeverzug, wenn er die R�cknahme verweigert (BGH WM 1974, 260; OLG Hamburg MDR 1990, 247;… (Bub/Treier/ Scheuer, aaO Anm. V Rn. 71;… Wolf/Eckert/Ball, aaO Rn. 1114, 4. Spiegelstrich;… M�nchKomm/Voelskow, aaO 5, 4. Spiegelstrich; insoweit auch OLG D�sseldorf -10. ZS- MDR 1997, 342 und 1999, 538).
BGH, 10.01.1983 - VIII ZR 304/81 Annahmeverzug bei R�ckgabe von Mietr�umenDiese Auffassung liegt bereits der Entscheidung des erkennenden Senats vom 23. Januar 1974 - VIII ZR 219/72 (= WM 1974, 260, 261) zugrunde.
BGH, 27.02.1991 - XII ZR 39/90 Kontextvorschau leider nicht verf�gbar
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