Source: https://www.exeo.it/Articoli/5957/il-piano-casa-nella-normativa-regionale-della-lombardia.aspx
Timestamp: 2019-12-15 09:58:40+00:00
Document Index: 42997229

Matched Legal Cases: ['art. 2', 'art. 2', 'art. 3', 'art. 3', 'art. 5', 'art. 5', 'art. 5', 'art 2', 'art. 3', 'art. 3', 'art. 2']

Per potersi avvalere del recupero edilizio e funzionale previsto dall'art. 2 L.R. Lombardia 13/2009 è necessario dimostrare la ricorrenza di due presupposti, posti in ordine di successione logica e rappresentati da: a) l’esistenza di un edificio o porzione di edificio ultimati alla data del 31.3.2005; b) l’esistenza di volumetrie e superfici edilizie utilizzabili. Ovviamente, l'accertamento dell'esistenza del primo deve preced... _OMISSIS_ ...do, poiché il concetto stesso di recupero postula il riferimento ad un quid oggettivamente esistente e definito nella sua individualità.
Laddove la domanda di recupero ex art. 2 L.R. Lombardia 13/2009 abbia ad oggetto l’intero edificio, la ultimazione entro la data del 31.3.2005 andrà ad esso riferita, mentre qualora la domanda di recupero concerna una “porzione di edificio”, l’ultimazione alla predetta data non potrà che riferirsi alla ridetta porzione.
La legge regionale Lombardia 16 luglio 2009 n. 13 intende promuovere un’azione straordinaria dei soggetti pubblici e privati per conseguire la massima valorizzazione e utilizzazione del patrimonio edilizio ed urbanistico presente nel territorio lombardo e per rispondere ai bisogni abitativi delle persone e delle famiglie, attraverso la tempestiva ed urgente riqualificazione dello stesso, nel rispetto dei suoi caratteri identitari, contestualmente contribuen... _OMISSIS_ ...omparto economico interessato.
L'art. 3 del Piano Casa Lombardia (l.r. 13/2009) s’inserisce in un complesso di regole preordinate o a valorizzare il patrimonio edilizio esistente o a recuperarlo pure grazie al bonus d’ampliamento concesso in rapporto alla volumetria realizzata. La norma lascia intendere, da un lato, che si possano sostit... _OMISSIS_ ...i già realizzati e compiuti perlomeno alla data dell’istanza per il rilascio del titolo con il bonus e, dall’altro, che l’incremento assentibile vada calcolato a partire dal volume fisico dell’edificio su cui si vuol intervenire nell’ambito del Piano stesso.
E' illegittimo il permesso di costruire concesso per un ... _OMISSIS_ ...mento ai sensi dell'art. 3, commi 1 e 2, l.r. Lombardia 13/2009 in mancanza della dimostrazione, da parte del richiedente, della realizzazione del risparmio energetico, espressamente richiesta dalla norma regionale.
OPERE ED INTERVENTI --> PIANO CASA --> REGIONE ... _OMISSIS_ ...OBILI VINCOLATI
L'art. 5, co. 3, lett. b) L.R. Lombardia 13/2009 non può interpretarsi nel senso che sia esclusa dall'ambito di applicazione del c.d. «Piano casa» qualsiasi area interessata da un vincolo paesaggistico nel quale rientri almeno un immobile: tale esclusione, infatti, riguarda soltanto l'edificio vincolato e l'area vincolata a tutela del m... _OMISSIS_ ...F| L'art. 5, co. 3, lett. b) L.R. Lombardia 13/2009 prevedendo che il c.d. «Piano casa» non si applichi agli «edifici e relativi ambiti di particolare rilievo storico, architettonico e paesaggistico, specificamente vincolati in relazione a tali caratteri» sottende che i profili dell’edificio che non formano oggetto di tutela non sono impeditivi dell’applicazione delle disposizioni edilizie in deroga (ad es. le opere interne che non incidono sul vincolo) e che qualunque vincolo che contenga uno specifico riferimento all’immobile può rientrare nelle esclusioni stabilite dalla norma.
Nell'ambito dei vincoli che ex art. 5, co. 3, lett. b), L.R. Lombardia 14/2009 comportano l'inapplicabilità del c.d. «Piano Casa» rientrano non solo i vincoli paesistici individui ma anche i vincoli d’insieme, purché l’inserimento nel vincolo sia accompagnato dall’individuazione specifica del bene, nel ... _OMISSIS_ ...estetico d’insieme sia strettamente ed esplicitamente connesso all’immobile in questione.
Laddove l'amministrazione comunale non abbia individuato le parti del proprio territorio ove non trova applicazione la L.R. Lombardia n. 13/2009 per le peculiarità storiche, paesaggistico-ambientali ed urbanistiche, spetta all'autorità preposta alla gestione del vincolo verificare che l progetto non comporti un vulnus al vincolo stesso o sia in contrasto con le prescrizioni d’uso che lo accompagnano.
Le LL.RR. Lombardia nn. 13/2009 e 4/2012 non subordinano il ... _OMISSIS_ ...quo;utilizzo di superfici e volumi esistenti alla concreta esecuzione di opere edilizie; pertanto, è possibile utilizzare il c.d. «Piano casa» per procedere ad un cambio d’uso senza opere utilizzando superfici non rilevanti ai fini del computo della superficie lorda di pavimento.
Gli artt. 2 e 3 della L.R. Lombardia 13/2009, rispettivamente dedicati agli interventi di recupero del patrimonio edilizio esistente e a que... _OMISSIS_ ...si distinguono perché in forza dell’art 2 può essere realizzato un quid pluris mentre in forza dell'art. 3 un quid novi.
La creazione di un nuovo vano, prima inesistente, in corrispondenza di una pensilina posta sul lastrico solare, non costituisce intervento di recupero, bensì di ampliamento, con conseguente applicazione, nell'ambito del Piano casa lombardo, dell'art. 3 della L.R. 13/2009, in luogo dell'art. 2.
Il fatto che l'intervento sia stato realizzato in applicazione del regime derogatorio di cui alla L.R. Lombardia 13/2009 non comporta che l'interessato sia esonerato dall'obbligo di reperire gli standar...
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