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Timestamp: 2019-08-17 18:10:40
Document Index: 166957820

Matched Legal Cases: ['§ 7', '§ 7', '§ 15', '§7', '§ 10', '§7', '§17', '§7', '§ 7', '§ 15', '§7', '§ 10']

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Steuervergünstigungen und Gebäudeabschreibungen
Wir haben für Sie eine Übersicht der Steuervergünstigungen und Gebäudeabschreibungen von vermieteten und eigengenutzten Immobilien zusammengestellt. Diese Tabellen erheben jedoch keinen Anspruch auf Vollständigkeit.
Für verbindliche steuerliche Auskünfte wenden Sie sich bitte an Ihren Steuerberater !
§ 7 Abs. 5 Satz 1 EStG
§ 7 Abs. 5 Satz 1 Nr. 3 b EStG
Objekt Sämtliche Gebäude, ausgenommen selbstbewohnte Gebäude im Inland, soweit sie fremden Wohnzwecken dienen Gebäude im Inland, soweit sie fremden Wohnzwecken dienen Gebäude in Sanierungsgebieten bzw. Baudenkmale im Inland
AfA- Berechtigter Bauherr; Erwerber Bauherr; Erwerber (aber nur, wenn die Anschaffung spätestens im Fertigstellungsjahr erfolgt) Bauherr; Erwerber (aber nur, wenn die Anschaffung spätestens im Fertigstellungsjahr erfolgt) Bauherr; Erwerber in bestimmten Fällen
Bemessungs- grundlage Herstellungs- bzw. Anschaffungskosten (unbegrenzt) Herstellungs- bzw. Anschaffungskosten (unbegrenzt) Herstellungs- bzw. Anschaffungskosten (unbegrenzt) Herstellungs- bzw. Anschaffungskosten nach Abschluss des Kaufvertrages (unbegrenzt)
Abschreibungs- satz 2% bei Fertigstellung nach dem 31.12.1924 (vorher 2,5%), Wirtschaftsgebäude 4% 4 Jahre je 7%
6 Jahre je 5%
6 Jahre je 2%
24 Jahre je 1,25% 10 Jahre je 4 %
8 Jahre je 2,5 %
32 Jahre je 1,25 %
Bis zum 31.12.2003:
8 Jahre je 5%
6 Jahre je 2,5%
36 Jahre je 1,25% 10 Jahre jeweils bis zu 10%
AfA-Beginn Anschaffung oder Fertigstellung (nur zeitanteilig) Anschaffung oder Fertigstellung (voller Jahresbetrag) Anschaffung oder Fertigstellung (voller Jahresbetrag) Abschluss der jeweiligen Baumaßnahmen (voller Jahresbetrag möglich)
Zeitliche Voraus- setzungen Bei Wirtschaftsgebäuden: Bauantrag nach dem 31.03.1985 Bauantrag bzw. Kaufvertragsabschluss nach dem 28.02.1989 und vor dem 01.01.1996 Bauantrag bzw. Kaufvertragsabschluss nach dem 31.12.1995 und vor dem 01.01.2006 anwendbar auf Maßnahmen nach dem 31.12.1990
Sonstige Voraussetzungen - / - - / - - / - Bescheinigung der Gemeinde bzw. Denkmalbehörde
Steuervergünstigungen für eigengenutzte Wohnungen im Inland
Art der Förderung Zulage; Jährliche Auszahlung jeweils am 15.03. Abzug wie Sonderausgaben Abzug wie Sonderausgaben
Begünstigte Objekte Wohnung im eigenen Haus, Eigentumswohnung (Ausbauten und Erweiterungen nur bis 31.12.2003) Wohnung im eigenen Haus, Eigentumswohnung; Ausbauten und Erweiterungen Baudenkmale und Gebäude in Sanierungsgebieten
Berechtigte Personen Bauherr; Erwerber (nicht im Schenkungsfall) Bauherr, Erwerber (nicht im Schenkungsfall) Bauherr; Erwerber (nur für bestimmte Anschaffungskosten)
Begünstigte Nutzung Eigene Wohnnutzung durch Eigentümer; unentgetliche Wohnnutzung durch Angehörige i.S. von § 15 AO Eigene Wohnnutzung durch Eigentümer Eigene Wohnnutzung durch Eigentümer
Bemessungsgrundlage (BMG) Herstellungs- und Anschaffungskosten für Gebäude zzgl. volle Anschaffungskosten für Grund und Boden ab 01.01.2004: zzgl. Modernisierungsmaßnahmen der ersten 2 Jahre nach Erwerb Herstellungs- bzw. Anschaffungskosten der eigenen Wohnung zzgl. 50% der Anschaffungskosten für Grund und Boden Herstellungskosten; Anschaffungskosten für nach Abschluss des Kaufvertrages durchgeführte Maßnahmen; Erhaltungsaufwendungen
Höchstbetrag Die Summe aus Fördergrundbetrag und Kinderzulage darf die BMG (bei Ausbauten/ Erweiterungen 50% der BMG) nicht überschreiten 168.740,- EUR
Bei Altbauten 76.700,- EUR unbegrenzt
Höhe der Vergünstigung 8 Jahre je 1% der BMG, max. 1.250,- EUR
Altregelung bis 31.12.2003: Neubauten: 8 Jahre je 5% der BMG, max. 2.556,- EUR Altbauten, Ausbauten u. Erweiterungen: 8 Jahre je 2,5% der BMG, max. 1.278,- EUR Sonderausgabenabzug:
4 Jahre bis zu 6%
4 Jahre bis zu 5%
der BMG Sonderausgabenabzug: 10 Jahre je bis zu 10% der BMG
Beginn der Förderung Jahr der Fertigstellung oder Anschaffung und der begünstigten Nutzung Jahr der Fertigstellung oder Anschaffung und Eigennutzung Fertigstellung bzw. Abschluss der Baumaßnahmen
Objektbeschränkung Eine Wohnung, bei Eheleuten zwei Wohnungen, frühere §7b-AfA ab 1965 bzw. § 10e-Grundförderung zählen mit Eine Wohnung, bei Eheleuten zwei Wohnungen, frühere §7b-AfA ab 1965 zählt mit Jeder Steuerpflichtige erhält Vergünstigung nur bei einem Gebäude, Eheleute bei zwei Gebäuden. Keine Anrechnung auf Eigenheimzulage
Sonstige Voraussetzungen Summe der positiven Einkünfte im Erstjahr zusammen mit Vorjahr darf 70.000,- EUR (bis 31.12.2003: Gesamtbetrag der Einkünfte 81.807,- EUR) bei Alleinstehenden bzw. 140.000,- EUR (bis 31.12.2003: 163.614,- EUR) bei Verheirateten nicht übersteigen. Erhöhung der Grenzen um 30.000,- EUR (bis 31.12.2003: 30.678,- EUR) je Kind. Gesamtbetrag der Einkünfte darf 61.355,- EUR bzw. 122.710,- EUR nicht übersteigen Voraussetzungen des §17 bzw. §7i EStG müssen vorliegen
Öko-Zulage Für Solar-, Wärmepumpen- und Wärmerückgewinnungsanlagen 2% des Aufwandes, max. 256,- EUR jährlich. Für Niedrigenergiehäuser jährlich 205,- EUR. nein nein
Kinderzulage / Baukindergeld 800,- EUR je Kind (bis 31.12.2003: 767,- EUR) 512,- EUR je Kind nein
Vorkosten Erhaltungsaufwand vor Einzug bis max. 11.504,- EUR. Sonstige: Pauschale 1.790,- EUR. Wenn Bauantrag bzw. Kaufvertrag bis 31.12.1998. Erhaltungsaufwand: max. 11.504,- EUR. Sonstige: unbegrenzt nein
Zeitliche Voraussetzungen Bauantrag oder Kaufvertragsabschluss nach dem 31.12.1995 und vor dem 01.01.2006 Bauantrag oder Kaufvertragsabschluss vor dem 01.01.1996 Erhaltungsaufwand: Entstehung nach dem 31.12.1989
Vergünstigungen für Gebäude in den neuen Bundesländern
§ 7 Fördergebietsgesetz
Abzug wie Sonderausgaben Zahlung einer Zulage
Begünstigte Objekte Wohnung im Beitrittsgebiet (neue Bundesländer u. Ost-Berlin) Wohnung im Beitrittsgebiet (neue Bundesländer u. Ost-Berlin)
Begünstigte Nutzung Eigene Wohnzwecke Eigene Wohnzwecke oder unentgeltliche Überlassung an Angehörige i.S. des § 15 AO
Begünstigte Aufwendungen Erhaltungsaufwendungen, nachträgliche Herstellungskosten, anschaffungsnahe Aufwendungen Erhaltungsaufwendungen, nachträgliche Herstellungskosten, anschaffungsnahe Aufwendungen
Höhe der Vergünstigung Sonderausgabenabzug von jährl. 10% der Bemessungsgrundlage, höchstens 2.045,- EUR Zahlung einer einmaligen Zulage von 15% der Bemessungsgrundlage
Bemessungsgrundlagen Geleistete Zahlungen Geleistete Zahlungen abzgl. 2.556,- EUR
Höchst- Bemessungsgrundlage 20.452,- EUR 20.452,- EUR abzgl. der nach §7 FördG geltend gemachten Aufwendungen
Zeitliche Voraussetzungen Bezahlung der Aufwendungen vom 01.01.1991 bis 31.12.1998 Bezahlung der Aufwendungen vom 01.01.1999 bis 31.12.2004
Sonstige Voraussetzungen - / - Gebäude muss vor dem 01.01.1991 fertiggestellt worden sein
Kumulationsverbot Kein Abzug der Aufwendungen als Betriebsausgaben oder Werbungskosten oder Vorbezugskosten. Keine Berücksichtigung der Aufwendungen bei Bemessungsgrundlagen nach §§ 10e, 10i EStG oder dem Eigenheimzulagegesetz
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