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Timestamp: 2018-03-19 01:20:43+00:00
Document Index: 152496108

Matched Legal Cases: ['art. 1136', 'art. 1130', 'art. 1107', 'art. 1129', 'art. 1131', 'art. 1135', 'art. 1129', 'art. 1138']

Guida - Nuova riforma del condominio | propit.it - Forum per la Casa
Guida Nuova riforma del condominio
Discussione in 'La Biblioteca di propit.it - Moduli e Documenti' iniziata da Alessia Buschi, 5 Aprile 2013.
Al fine di una migliore consultazione, riporto quì sotto la Legge n. 220/2012 "Disciplina del condominio negli edifici" riguardante la nuova riforma del condominio che entrerà in vigore il 18 Giugno 2013.​
Codice Civile - Titolo VII - Della Comunione​
Capo I. - Della comunione in generale​
Quando la proprietà o altro diritto reale spetta in comune a piu' persone, se il titolo o la legge non dispone diversamente, si applicano le norme seguenti.
Capo II. - Del Condominio degli edifici​
Art. 1117 (Parti comuni dell'edificio)​
Art. 1117-bis (Ambito di applicabilità)
Art. 1117-ter (Modificazioni delle destinazioni d'uso).
Art. 1117-quater (Tutela delle destinazioni d'uso)
In caso di attività che incidono negativamente e in modo sostanziale sulle destinazioni d'uso delle parti comuni, l'amministratore o i condomini, anche singolarmente, possono diffidare l'esecutore e possono chiedere la convocazione dell'assemblea per far cessare la violazione, anche mediante azioni giudiziarie. L'assemblea delibera in merito alla cessazione di tali attività con la maggioranza prevista dal secondo comma dell'articolo 1136».
Art. 1122 (Opere sulle parti dell' edificio di proprietà comune)
Le scale e gli ascensori sono mantenuti esostituiti dai proprietari delle unità immobiliari a cui servono. La spesa relativa è ripartita tra essi, per metà in ragione del valore delle singole unità immobiliari e per l'altra metà esclusivamente in misura proporzionale all'altezza di ciascun piano dal suolo.
Art. 1130-bis (Rendiconto condominiale)
Se l'assemblea in prima convocazione non può deliberare per mancanza di numero legale, l'assemblea in seconda convocazione delibera in un giorno successivo a quello della prima e, in ogni caso, non oltre dieci giorni dalla medesima.L'assemblea in seconda convocazione è regolarmente costituita con l'intervento di tanti condomini che rappresentino almeno un terzo del valore dell'intero edificio e un terzo dei partecipanti al condominio. La deliberazione è valida se approvata dalla maggioranza degli intervenuti con un numero di voti che rappresenti almeno un terzo del valore dell'edificio.
Il regolamento deve essere approvato dall'assemblea con la maggioranza stabilita dal secondo comma dell'art. 1136 e allegato al registro indicato dal numero 7) dell'art. 1130. Esso può essere impugnato a norma dell'art. 1107.
Codice Civile - Disposizioni di Attuazione​
Sezione III - Disposizioni relative al libro III​
Sulla revoca dell'amministratore, nei casi indicati dall’undicesimo comma dell'art. 1129 e dal quarto comma dell'art. 1131 del codice, il tribunale provvede in camera di consiglio, con decreto motivato, sentito l'amministratore in contraddittorio con il ricorrente.
Contro il provvedimento del tribunale puo' essere proposto reclamo alla corte d'appello nel termine di dieci giorni dalla notificazione o dalla comunicazione.
L'assemblea, oltre che annualmente in via ordinaria per deliberazioni indicate dall'art. 1135 del codice, può essere convocata in via straordinaria dall' amministratore quando questi lo ritiene necessario o quando ne e' fatta richiesta da almeno due condomini che rappresentino un sesto del valore dell'edificio. Decorsi inutilmente dieci giorni dalla richiesta, i detti condomini possono provvedere direttamente alla convocazione.
Il registro indicato dal quarto comma dell' art. 1129 e del terzo comma dell'art. 1138 del codice e' tenuto presso I' associazione professionale dei proprietari di fabbricati.
Alessia Buschi, 5 Aprile 2013
A Ennio Alessandro Rossi, lanati, sergio46 e 1 altro utente piace questo messaggio.
riporto quì sotto la Legge n. 220/2012
Non hai riportato quella legge, ma le altre norme modificate da quella legge.
Nemesis, 6 Aprile 2013
ma le altre norme modificate da quella legge
Ti sbagli, ho fatto di meglio. Perchè le ho riportate tutte, modificate e non.
Alessia Buschi, 6 Aprile 2013
le ho riportate tutte, modificate e non
Le hai riportate tutte, modificate e no.
modificate e no.
No. Modificate e non.... modificate.
Appunto. "Modificate e non modificate", oppure "modificate e no". "Modificate e non" è un errore. Come è errore usare i puntini di reticenza (quando siano necessari) in numero diverso da tre.
Attaccati pure al fumo della pipa, se questo ti fa sentire meglio.
Alessia Buschi, 7 Aprile 2013
desidererei info in merito alla Professione di Amministratore dell'Avvocato iscritto all'Albo: in definitiva cosa dice la Legge?
lanati, 8 Aprile 2013
Ci sondo diverse interpretazioni per quanto riguarda la carica di amministratore, questa credo sia abbastanza autorevole;
Avvocato-amministratore di condominio, Cnf: non sussiste incompatibilità
Consiglio Nazionale Forense, parere 20.02.2013
http://www.altalex.com/index.php?idnot=61771
Lodevole l'impegno divulgativo delle norme che riguardano il condominio, seppur non commentate, in vista della prossima riforma, molto meno lo spiacevole ping-pong polemico successivo che andrebbe eliminato da chi controlla i contenuti, perchè nuoce alla discussione.
StLegaleDeValeriRoma, 26 Maggio 2013
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