Source: http://mojafirma.infor.pl/nieruchomosci/nieruchomosci/nieruchomosci-za-granica/284350,Umowa-sprzedazy-a-nabycie-nieruchomosci-przez-cudzoziemca.html
Timestamp: 2017-04-26 12:14:01+00:00
Document Index: 80051175

Matched Legal Cases: ['art. 158', 'art. 234', 'art. 157', 'art. 157', 'art. 158', 'art. 234', 'art. 237', 'art. 535']

Umowa sprzedaży a nabycie nieruchomości przez cudzoziemca - Nieruchomości za granicą - Nieruchomości - Infor.pl
PORTAL INFOR.PLKsiegowość firmSektor publicznyKsiegowość budżetowaBiznesKadryPrawoBiura rachunkoweSklep | IFK | IRB | INFORLEX | GAZETA PRAWNA | INFORORGANIZER | APLIKACJA MOBILNA | KARIERA | SKLEPSzukajSzukajInwestycjeINWESTYCJEInwestycjeRynek wtórnyRaporty i analizyNieruchomości komercyjneDom i prawoDOM I PRAWOUmowyKupno i sprzedaż nieruchomościKsięga wieczysta i hipotekaDeweloperDom i działkaSpółdzielnia mieszkaniowaWspólnota mieszkaniowaTBSNajemPodatkiPrawo budowlaneNieruchomości za granicąFinanseFINANSERynek kredytówKredyty i pożyczkiUbezpieczeniaBudżet domowySłownik kredytobiorcyBudowa i remontBUDOWA I REMONTBudowaWykończenie wnętrzRemontInstalacjeWnętrzaWNĘTRZAProjektowanie wnętrzSalonKuchnia i jadalniaSypialniaPokój dla dzieckaGabinetŁazienkaOgródOGRÓDOgródKwiaty doniczkoweFirmaMotoForumSklepNarzędzia:KalkulatoryWskaźniki i stawkiTerminarzAkty prawne ujednoliconeDzienniki UstawDrukiNewsletterGaleriereklamaJesteś tutaj: STRONA GŁÓWNA > Moja firma > Dom > Nieruchomości > Nieruchomości za granicą > Umowa sprzedaży a nabycie nieruchomości przez cudzoziemcaUmowa sprzedaży a nabycie nieruchomości przez cudzoziemcaUmowa sprzedaży jest najczęściej stosowaną umową w obrocie nieruchomościami oraz najważniejszą czynnością prawną, na podstawie której cudzoziemiec może nabyć nieruchomość. W Polsce obcokrajowiec zamierzający nabyć nieruchomość powinien zapoznać się szczegółowo z przepisami w zakresie nabywania nieruchomości, gdyż to umożliwi na dokonanie nabycia mieszkania, domu, czy tez działki w sposób prawidłowy. Przy nabyciu nieruchomości w Polsce cudzoziemiec ma obowiązek zawrzeć zarówno umowę zobowiązującą do przeniesienia własności nieruchomości, jak i umowę przenoszącą własność w formie aktu notarialnego. Koszty podatkowe – wyłączenia i ograniczenia (PDF)Podatkowa Księga Przychodów i Rozchodów 2017Akty wykonawcze do Kodeksu pracy 2017 z komentarzem (książka)VAT zwolnienia i stawki Instrukcje, jak ustalić należny podatekZestaw Eksperta - Wystawianie świadectw pracy po zmianach w 2017 r.Kodeks pracy 2017 Praktyczny komentarz z przykładami (książka)Zestaw Eksperta - Rozliczanie VAT w 2017 r.VAT 2017. KomentarzMonitor KsięgowegoNa wstępie należy wspomnieć o tym, że umowa sprzedaży jest najczęściej stosowaną umową w obrocie nieruchomościami oraz najważniejszą czynnością prawną, na podstawie której cudzoziemiec może nabyć nieruchomość. Przez jej zawarcie sprzedawca zobowiązany jest przenieść i wydać na kupującego własność nieruchomości. Natomiast kupujący zobowiązuje się odebrać nieruchomości i uiścić sprzedawcy za nią określoną cenę. Jest to bowiem umowa, która zobowiązuje strony do wzajemnych świadczeń. Zobacz serwis: Finansereklamareklama Przy nabyciu nieruchomości w Polsce cudzoziemiec ma obowiązek zawrzeć zarówno umowę zobowiązującą do przeniesienia własności nieruchomości, jak i umowę przenoszącą własność w formie aktu notarialnego (art. 158 Kodeks cywilny). Nie dochowanie formy aktu notarialnego skutkuje bezwzględną nieważnością dokonanej czynności prawnej. Należy przy tym wskazać, że forma aktu notarialnego przewidziana jest dla wszelkich czynności prawnych zarówno zobowiązujących, jak i przenoszących własność nieruchomości, a także dla oddania i przeniesienia prawa wieczystego użytkowania gruntu (art. 234 i 237 Kodeks cywilny).Ważnymi elementami każdej umowy sprzedaży jest przedmiot i cena. Przeniesienie własności nieruchomości w Polsce nie może zostać dokonane pod warunkiem ani z zastrzeżeniem terminu (art. 157 Kodeks cywilny). Do skutecznego powstania skutku rzeczowego w postaci przejścia prawa własności, potrzebne jest przede wszystkim dodatkowe porozumienie stron, które zawiera bezwarunkową zgodę na niezwłoczne przejście własności nieruchomości. Czynność przenosząca własność nieruchomości pod warunkiem lub z zastrzeżeniem terminu będzie nie ważna. Umowa o przeniesienie własności nieruchomości jest kauzalną materialnie i formalnie, ponieważ jej ważność jest uzależniona od istnienia zobowiązania pierwotnego, które powinno zostać wymienione w treści tej umowy. Zobacz także serwis: DeweloperPodstawa Prawna:- art. 157 Kodeks cywilny- art. 158 Kodeks cywilny - art. 234 Kodeks cywilny - art. 237 Kodeks cywilny - art. 535 Kodeks cywilny Przydatne formularze online
Data publikacji: 29.06.2011Autor:Izabela PerczakŹródło:INFORTagidom i działka, dom i prawo, kupno domu, kupno mieszkania, mieszkania, nieruchomości, nieruchomość za granicą, umowaZdjęciaNabywając nieruchomości w Polsce cudzoziemiec ma obowiązek zawrzeć zarówno umowę zobowiązującą do przeniesienia własności nieruchomości, jak i umowę przenoszącą własność w formie aktu notarialnego. Powiązane artykułyNabycie nieruchomości przez cudzoziemca w drodze egzekucji sądowejHipoteka a podział nieruchomościJaki jest koszt sporządzenia aktu notarialnego?Personel i Zarządzanie 4/201742.90 zł
KalkulatoryKalkulator odsetek od zaległości podatkowychKalkulator brutto/nettoKalkulator wynagrodzeńzobacz wszystkie »Wskaźniki i stawkiMały podatnik VATWymiar urlopu rodzicielskiegoWymiar urlopu wypoczynkowegozobacz wszystkie »Akty prawneUstawa o VAT 2Ordynacja podatkowaUstawa o rachunkowościzobacz wszystkie »Aktywne formularzeZatrudnianie osób niepełnosprawnychIndywidualne konta emerytalneTurnusy rehabilitacyjnezobacz wszystkie »reklamaPOLECANEKomórka lokatorska, pomieszczenie przynależne czy piwnica?Rozliczanie VAT w 2017 r.VAT zwolnienia i stawkiZmiana ustawy o nieruchomościachDrzewo na działce a przepisy prawneInwestycja w aparthotel to sposób na pewny zyskOstatni dzwonek na skorzystanie z programu MdMPrywatny akademik dla studentaPraktyki HRM. Najlepsze studia przypadku z polskiego rynku (książka)
Idealny projekt domu dla rodziny z małymi dziećmiRynek walutowy – złotówka lekko osłabłaNiedozwolone klauzule w umowach z bankiemBezpieczna inwestycja. Poradnik – część IZapis windykacyjny w testamencie – co to takiego?Ostatnio na forumBorówka amerykańska - czy jej uprawa się opłaca?Gość_anijka - dziś, 12:42Gdzie kupić dom w Warszawie? Warte rozważenia: Wawer, Białołękamtzd - dziś, 11:21Warszawa: Gdzie po tanie mieszkanie?rebon - dziś, 11:17Szukam taniego mieszkaniacoco-71 - wczoraj, 21:30Chwilówki - warto?oewonga - wczoraj, 19:32Ile trzeba wydać na zakup mieszkania w Warszawie?Gość_danka28 - wczoraj, 18:27Polecani producenci mebliKaczmar - wczoraj, 18:17Chiny – mini przewodnik po cenach noclegówNowy Jork i okolice – kiedy i gdzie najtaniej?Tajlandia – dokąd, kiedy i za ile. Radzi TrivagoNoclegi we Włoszech – gdzie ich szukać? Kiedy najlepiej jechać? PoradnikIle kosztuje nocleg w Finlandii. Gdzie i kiedy jest najtaniej?Eksperci portalu infor.plPOLAUDIT Sp. z o. o.Podatki, rachunkowość, audytZostań ekspertem portalu Infor.pl »SKLEP.INFOR.PLPublikacje na czasieKlasyfikacja budżetowa 2017 (książka)Publikacja z pewnością będzie pomocna na co dzień pracownikom jednostek sektora finansów publicznych we właściwym …Poradnik Gazety PrawnejPRENUMERATA 2017 z rabatem -10% Poradnik Gazety Prawnej&#8221; jako jedyny na rynku całościowo omawia …VAT 2017. Komentarz - wersja PREMIUMVAT 2017. Komentarz zawiera praktyczne omówienie każdego przepisu ustawy o podatku od towarów i usług. Uwzględnia …BestselleryPoradnik Gazety Prawnej 4/2017 - Kontrola podatników – nowe procedury (książka)29.90 złKodeks pracy 2017 + Akty wykonawcze do Kodeksu pracy 2017 z komentarzem (książka)157.00 złBiuletyn VAT278.10 złKSIĄŻKIProfesjonalna tematyka:PodatkiRachunkowośćPrawo Pracy i ZusWięcej »CZASOPISMAFachowe dwutygodniki:MONITOR księgowegoBiuletyn Gł. KsięgowegoBiuletyn VATWięcej »SERWISY INTERNETOWE180 tys. artykułów:INFORLEX.plINFORFK.plINFORRB.plWięcej »E-BOOKIKsiążki w wersji PDF:Nie potrzebujesz czytnikaPobierasz od razuOszczędzasz pieniądzeWięcej »O portalu INFOR.PLO NasOchrona prywatnościRegulaminKarieraRSSKontaktReklamaMapa serwisuBOKSerwisy INFOR.PLKsięgowość firmKsięgowość budżetowaSektor publicznyKadryBiznesPrawoMotoNieruchomościForumNewsletter|NarzędziaKalkulatoryWskaźniki i stawkiTerminarzDrukiAkty prawneDzienniki ustawMonitor PolskiDzienniki UEAsystent Księgowego|CzasopismaMonitor KsięgowegoBiuletyn VATBiuletyn Głównego KsięgowegoMonitor Prawa Pracy i UbezpieczeńSerwis Prawno-PracowniczyControlling i rachunkowość zarządczaPersonel i ZarządzanieGazeta Samorządu i AdministracjiRachunkowość budżetowaPoradnik rachunkowości budżetowej|IFKPlatforma Księgowych i KadrowychBiblioteka Księgowych|IRBPlatforma Rachunkowości Budżetowej i Prawa Pracy|INFORLEX.PLKsięgowość i KadryKsięgowośćKadry i PłaceEkspertBiznesSektor PublicznyAdministracjaFinanse PubliczneSzkołaPomoc społeczna|Sklep.INFOR.PLCzasopismaINFORLEX.PLOprogramowanieSerwisy internetowePublikacje książkoweE-booki|INFOR PL S.A.GazetaPrawna.plDziennik.plForsal.plDziennik InternautówTotalmoney.plPrawnik.plMotoforum.plPrawnikow.plCopyright © 2017 INFOR PL S.A.