Source: https://www.stavebnyportal.sk/33/stavby-terenni-upravy-a-zarizeni-nevyzadujici-stavebni-povoleni-ani-ohlaseni-uniqueidmRRWSbk196FPkyDafLfWAC6psnTwcwQ2eA0D5d4FR8ud98Mn1-oeqw/?uri_view_type=5
Timestamp: 2020-08-09 07:41:36+00:00
Document Index: 59085981

Matched Legal Cases: ['§ 103', '§ 103', '§ 79', '§ 80', '§ 80', '§ 79', '§ 80', '§ 103', '§ 79', '§ 103', '§ 36', '§ 24', '§ 79', '§ 96', '§ 103', '§ 79', '§ 79', '§ 103', '§ 103', '§ 79', '§ 80', '§ 80', '§ 79', '§ 80', '§ 103']

9.1.2018, JUDr. Franti¹ek Nováèek, DESS, Zdroj: Verlag Dashöfer
JUDr. Franti¹ek Nováèek, DESS
Ustanovení § 103 SZ, stejnì jako v pøedchozí úpravì zákona, uvádí pøehled staveb, terénních úprav, zaøízení a udr¾ovacích prací (dále budou v textu pro zjednodu¹ení uvádìny jen stavby), které nevy¾adují stavební povolení, ani ohlá¹ení stavebnímu úøadu. I kdy¾ to zákon výslovnì neuvádí, stavební povolení ani ohlá¹ení nebude tøeba ani pro zmìny tìchto staveb, pokud zùstane zachován jejich charakter, a to vè. rozmìrových údajù uvedených v zákonì.
Seznam staveb nepodléhajících úkonùm vùèi stavebnímu úøadu je pomìrnì obsáhlý a obsahuje podrobné údaje, kterými se jednotlivé stavby pro daný úèel charakterizují. V tom spoèívá urèité nebezpeèí pro stavebníky, resp. nutnost peèlivì a správnì tyto údaje posoudit a dodr¾et, pokud budou nìkterou z uvedených staveb realizovat. Nejistota stavebníkù, pokud nejsou odborníky v dané oblasti, mù¾e napøíklad vznikat pøi hodnocení údaje o vý¹ce nebo zda se jedná o podzemní podla¾í apod. V pochybnostech lze doporuèit konzultaci na stavebním úøadu, popø. po¾ádat jej o vyjádøení. Av¹ak, jak bude dále uvedeno, skuteènost, ¾e tyto stavby nevy¾adují stavební povolení ani ohlá¹ení, je¹tì neznamená, ¾e nevy¾adují jiný úkon podle stavebního zákona. Pøednì si ale pøipomeòme, kterých staveb, terénních úprav a zaøízení se to podle § 103 odst. 1 stavebního zákona týká. Ustanovení tohoto paragrafu nejprve odkazuje na ji¾ popsané stavby, které jsou uvedeny v pøedchozích ustanoveních zákona. Jedná se o stavby uvedené v ust. § 79 odst. 2 a dále o terénní úpravy uvedené v ust. § 80 odst. 3 písm. a) èi úpravy pozemkù uvedené v ust. § 80 odst. 3 písm. e), které nevy¾adují rozhodnutí o umístìní stavby ani územní souhlas.
Stávající znìní § 79 odst. 2 zákona bylo zmìnìno, a to takto:
- v písm. c) byly doplnìny body seismické monitorovací sítì
- v písm. f) bylo doplnìno oplocení do vý¹ky 2 m
- v písm. o) byl text roz¹íøen o úlo¾i¹tì radioaktivních odpadù obsahující výluènì pøírodní radionuklidy nebo jaderná zaøízení
- písm. p) bylo roz¹íøeno o stavby bazénu do 40m2 zastavìné plochy na zastavìném stavebním pozemku rodinného domu nebo stavby pro rodinnou rekreaci v zastavìném území, nebo v zastavitelné plo¹e umístìný v odstupové vzdálenosti nejménì 2 m od hranice pozemku a jeho související technické zaøízení
- u písm. s) byla vypu¹tìna slova …se nemìní její trasa
- novì bylo doplnìno písm. t), které uvádí prodejní stánky, konstrukce a zaøízení pro slavnostní výzdobu a osvìtlení budov, jejich¾ umístìní nepøesáhne 30 po sobì jdoucích dnù.
Ustanovení § 80 odst. 3 písm. e) ale obsahuje výjimku, která spoèívá v roz¹íøení omezení dopadu obsahu znìní odst. 3, který se nyní nevztahuje i na zámìry, pro které je vy¾adováno závazné stanovisko k posouzení vlivù provedení zámìru na ¾ivotní prostøedí.
V dal¹ích ustanoveních znìní § 103 doznává zmìn zejména v odst. 1 písm. e), ve kterém bylo podstatným zpùsobem zmìnìno zejména znìní bodu 2.
Stavební povolení ani ohlá¹ení nevy¾adují
a) stavby a zaøízení
1. stavby o jednom nadzemním podla¾í do 25 m2 zastavìné plochy a do 5 m vý¹ky, nepodsklepené, jestli¾e neobsahují pobytové místnosti, hygienická zaøízení ani vytápìní, neslou¾í k ustájení zvíøat a nejde o sklady hoølavých kapalin a hoølavých plynù a nejedná se o úlo¾i¹tì radioaktivních odpadù obsahující výluènì pøírodní radionuklidy nebo jaderná zaøízení
2. stavby pro zemìdìlství do 60 m2 zastavìné plochy a do 5 m vý¹ky, bez podsklepení, stavby pro zemìdìlství nad 60m2 zastavìné plochy nebo nad 5 m vý¹ky do 300 m2 zastavìné plochy a do 7 m vý¹ky, o jednom a nadzemním podla¾í, nepodsklepené, stavební povolení ani ohlá¹ení nevy¾adují, leda¾e se jedná o stavby pro ustájení zvíøat nebo chovatelství anebo zemìdìlské stavby, které mají slou¾it pro skladování a zpracování hoølavých látek (napø. su¹ièky, sklady hoølavých kapalin, sklady chemických hnojiv)
3. stavby pro chovatelství o jednom nadzemním podla¾í o zastavìné plo¹e do 16 m2 a do 5 m vý¹ky podsklepené max. do 3 m
4. stavba bazénu (objevuje jak v ustanovení § 79 odst. 2 písm. p), kde je definována jak svou velikostí, tak i odstupovou vzdáleností od sousedních pozemkù (bazén tìchto parametrù nevy¾aduje rozhodnutí o umístìní stavby ani územní souhlas), tak i v ustanovení § 103 odst. 1 písm. e) bod 18 – bazén nebo skleník, vèetnì souvisejícího technického zaøízení (nevy¾aduje stavební povolení ani ohlá¹ení).
5. skleníky do 40 m2 zastavìné plochy a do 5 m vý¹ky; bez podsklepení
6. pøístøe¹ky o jednom nadzemním podla¾í, které slou¾í veøejné dopravì, a jiné veøejnì pøístupné pøístøe¹ky do 40 m2 zastavìné plochy a do 4 m vý¹ky.
b) Technická infrastruktura a doprovodná technická zaøízení pro rozvod vody, energií, tepla, pro zaji¹tìní slu¾eb elektronických komunikací, pro odvádìní odpadních a de¹»ových vod a vìtrání, a to:
1. nadzemní a podzemní komunikaèní vedení sítí elektronických komunikací, vèetnì jejich opìrných a vytyèovacích bodù, a telefonní budky, vèetnì pøípojných komunikaèních vedení veøejné komunikaèní sítì a pøípojných energetických vedení, zejména pro veøejné telefonní automaty a jejich stavební úpravy;
2. vedení technického zaøízení uvnitø budov a jejich stavební úpravy;
3. povrchová zaøízení pro rozvod nebo odvod vody na zemìdìlské pùdì nebo na pozemcích urèených k plnìní funkcí lesa, nejde-li o vodní díla;
4. zaøízení, která jsou souèástí nebo pøíslu¹enstvím energetické soustavy;
5. stavební úpravy kotelen, pokud se pøi nich podstatnì nemìní jejich parametry, topné médium nebo zpùsob odvodu spalin;
6. topné agregáty, èerpadla a zaøízení pro solární ohøev vody;
7. stavební úpravy energetických vedení, vodovodù a kanalizací, pokud se nemìní jejich trasa;
8. pøípojky vodovodní, kanalizaèní a energetické v délce do 50 m.
U staveb vedení sítí (elektrotechnických komunikací, distribuèních soustav v elektroenergetice, plynárenství a tepelných vedení) se jedná pouze o výstavbu sítí, s výjimkou budov.
c) Sto¾áry, antény a jiná zaøízení, a to:
1. konstrukce chmelnic, vinic a sadù;
2. antény, vèetnì jejich nosných konstrukcí a souvisejících elektronických komunikaèních zaøízení do celkové vý¹ky 15 m;
3. sirény, vèetnì jejich podpìrných konstrukcí a souvisejících zaøízení do celkové vý¹ky 1,5 m;
4. signální vì¾e, signály a pyramidy pro zemìmìøické úèely;
5. podpìry lanových drah, které nevedou pøes veøejné komunikaèní plochy a slou¾í pro nákladní dopravu, pro které bylo vydáno rozhodnutí o umístìní stavby;
6. sto¾áry pro vlajky;
7. bleskosvody a zaøízení, která tvoøí jeho souèást;
8. informaèní a reklamní zaøízení o celkové plo¹e men¹í ne¾ 0,6 m2 ;
9. informaèní a reklamní zaøízení, u nich¾ byla územním rozhodnutím nebo územním souhlasem omezena doba trvání nejvý¹e na 3 mìsíce a jejich¾ celková vý¹ka nepøekraèuje 10 m a celková plocha 20 m2 ;
10. informativní znaèky a oznámení na pozemních komunikacích;
11. oznaèení budov státních orgánù a orgánù veøejné správy, oznaèení veøejnì prospì¹ných staveb, staveb právnických osob a fyzických osob podnikajících podle zvlá¹tních právních pøedpisù a oznaèení nemovitých kulturních památek podle zvlá¹tního právního pøedpisu, popøípadì znaèkou stanovenou mezinárodní smlouvou.
d) Zásobníky, nádr¾e na vodu a bazény, nejde-li o vodní díla, opìrné zdi, oplocení, a to:
1. zásobníky pro zkapalnìné uhlovodíkové plyny do celkového objemu 5 m3urèené výhradnì pro odbìr plynné fáze;
2. zásobníky na vodu nebo jiné nehoølavé kapaliny do objemu 50 m3 a do vý¹ky 3 m;
3. zásobníky na uskladnìní zemìdìlských produktù, krmiv a hnojiv do objemu 50 m3 a do vý¹ky 3 m mající doklad o shodì s technickými po¾adavky podle zvlá¹tního právního pøedpisu39);
4. nádr¾e na vodu do 100 m3 obsahu ve vzdálenosti nejménì 50 m od budov s obytnými nebo pobytovými místnostmi, pokud nejde o vodní díla;
5. bazény do 40 m2 zastavìné plochy;
7. oplocení pozemkù pro zemìdìlské a lesnické úèely bez podezdívky;
8. opìrné zdi do vý¹ky 1 m, které nehranièí s veøejnì pøístupnými pozemními komunikacemi a s veøejným prostranstvím.
e) Udr¾ovací práce, jejich¾ provedení nemù¾e negativnì ovlivnit zdraví osob, po¾ární bezpeènost, stabilitu a vzhled stavby, ¾ivotní prostøedí a bezpeènost pøi u¾ívání a nejde o udr¾ovací práce na stavbì, která je kulturní památkou.
f) Terénní úpravy a zaøízení malého rozsahu, a to:
1. úpravy terénu, násypy a výkopy do 1,5 m vý¹ky nebo hloubky, pokud nejsou vìt¹í ne¾ 300 m2 a nehranièí s veøejnými pozemními komunikacemi a veøejnými prostranstvími;
2. výkopy a násypy pro ulo¾ení zásobníkù podle písmene d) bodù 1 a¾ 3;
3. skladové, výstavní a manipulaèní plochy do 200 m2, které neslou¾í pro skladování a manipulaci s hoølavými látkami a chemickými látkami, které mohou zpùsobit zneèi¹tìní ¾ivotního prostøedí;
4. odstavné plochy pro jízdní kola, vèetnì konstrukcí pro uchycení kol;
g) Ostatní stavby a zaøízení, a to:
1. dùlní díla, dùlní stavby pod povrchem a stavby v povrchových lomech a skrývkách, pokud podléhají schvalování a dozoru orgánù státní báòské správy podle horních pøedpisù;
2. cirkusové stany pro nejvý¹e 200 osob a scénické stavby pro film, televizi a divadlo;
3. pøenosná zaøízení, konstrukce a le¹ení;
4. propustky na úèelových komunikacích;
5. výrobky, které plní funkci stavby, vèetnì nosných konstrukcí pro nì, nepodsklepené, pokud nebudou slou¾it k u¾ívání osobami nebo k ustájení zvíøat.
h) Stavební úpravy, pokud se jimi nezasahuje do nosných konstrukcí stavby, nemìní se vzhled stavby ani zpùsob u¾ívání stavby, nevy¾adují posouzení vlivù na ¾ivotní prostøedí a jejich provedení nemù¾e negativnì ovlivnit po¾ární bezpeènost.
a. jejich provedení nemù¾e ovlivnit stabilitu stavby (zásahem do nosných konstrukcí), její vzhled nebo ¾ivotní prostøedí,
b. nejsou provádìny na stavbì, která je kulturní památkou nebo se nachází na území památkové rezervace nebo památkové zóny,
c. nedochází k jakémukoliv roz¹íøení komunikace, zmìnì její trasy nebo nivelety,
d. nemohou být dotèeny zákonem chránìné zájmy a práva jiných osob, vèetnì práv, která plynou ze styku komunikace s jinými dopravními cestami, in¾enýrskými sítìmi, jinými vedeními, vodami a vodními díly a s chránìným územím (zákon è. 13/1997 Sb.§ 36 a 37),
e. nevy¾adují èásteènou nebo úplnou uzavírku komunikace (§ 24 zákona è. 13/1997 Sb.).
Zbyteèná slo¾itost SZ nutí zkoumat v dal¹ích ustanoveních, zda vý¹e uvedené stavby, terénní úpravy a zaøízení nevy¾adují jiný úkon vùèi stavebnímu úøadu. Proto je tøeba seznam uvedených staveb, terénních úprav a zaøízení je¹tì konfrontovat s § 79 odst. 2, kde jsou uvedeny stavby, terénní úpravy a zaøízení, které nevy¾adují územní rozhodnutí ani územní souhlas, a dále s § 96 odst. 2, který obsahuje výèet staveb, terénních úprav a zaøízení, u nich¾ postaèí územní souhlas. Územní souhlas je toti¾ tøeba vydat mimo jiné u staveb, jejich zmìn a zaøízení, která nevy¾adují stavební povolení ani ohlá¹ení podle § 103 odst. 1 a 2. Z toho je v¹ak tøeba zase eliminovat pøípady, kdy podle § 79 odst. 2 není tøeba územní rozhodnutí ani územní souhlas – viz vý¹e text: Stávající znìní § 79 odst. 2 zákona bylo zmìnìno….
Stavby, terénne úpravy a zariadenia nevy¾adujúca stavebné povolenie ani ohlásenie Ustanovenie § 103 SZ, rovnako ako v predchádzajúcej úprave zákona, uvádza prehµad stavieb, terénnych úprav, zariadení a udr¾iavacích prác (ïalej budú v texte pre zjednodu¹enie uvádzané len stavby), ktoré nevy¾adujú stavebné povolenie , ani ohlásenie stavebnému úradu. Aj keï to zákon výslovne neuvádza, stavebné povolenie ani ohlásenie nebude treba ani pre zmeny týchto stavieb, ak zostane zachovaný ich charakter, a to vr. rozmerových údajov uvedených v zákone. Zoznam stavieb nepodliehajúcich úkony voèi stavebnému úradu je pomerne obsiahly a obsahuje podrobné údaje, ktorými sa jednotlivé stavby na daný úèel charakterizujú. V tom spoèíva urèité nebezpeèenstvo pre stavebníkov, resp. nutnos» starostlivo a správne tieto údaje posúdi» a dodr¾a», ak budú niektorou z uvedených stavieb realizova». Neistota stavebníkov, pokiaµ nie sú odborníkmi v danej oblasti, mô¾e napríklad vznika» pri hodnotení údaje o vý¹ke alebo èi sa jedná o podzemné podla¾ie pod. V pochybnostiach mo¾no odporuèi» konzultáciu na stavebnom úrade, popr. po¾iada» ho o vyjadrenie. Av¹ak, ako bude ïalej uvedené, skutoènos», ¾e tieto stavby nevy¾adujú stavebné povolenie ani ohlásenie, e¹te neznamená, ¾e nevy¾adujú iný úkon podµa stavebného zákona. Predov¹etkým si ale pripomeòme, ktorých stavieb, terénnych úprav a zariadení sa to podµa § 103 ods. 1 stavebného zákona týka. Ustanovenia tohto paragrafu najprv odkazuje na u¾ opísané stavby, ktoré sú uvedené v predchádzajúcich ustanoveniach zákona. Ide o stavby uvedenej v ust. § 79 ods. 2 a ïalej o terénne úpravy uvedenej v ust. § 80 ods. 3 písm. a) èi úpravy pozemkov uvedené v ust. § 80 ods. 3 písm. e), ktoré nevy¾adujú rozhodnutie o umiestnení stavby ani územný súhlas. Súèasné znenie § 79 ods. 2 zákona bolo zmenené, a to takto: v písm. c) boli doplnené body seizmickej monitorovacej siete v písm. f) bolo doplnené oplotenia do vý¹ky 2 mv písm. o) bol text roz¹írený o úlo¾isko rádioaktívnych odpadov obsahujúce výluène prírodné rádionuklidy alebo jadrové zariadenia písm. p) bolo roz¹írené o stavby bazéna do 40m2 zastavanej plochy na zastavanom stavebnom pozemku rodinného domu alebo stavby pre rodinnú rekreáciu v zastavanom území, alebo v zastavitelný ploche umiestnený v odstupové vzdialenosti najmenej 2 m od hranice pozemku a jeho súvisiace technické zariadenia u písm. s) bola vypustená slová ... sa nemení jej trasa novo bolo doplnené písm. t), ktoré uvádza predajné stánky, kon¹trukcie a zariadenia na slávnostnú výzdobu a osvetlenie budov, ktorých umiestnenie nepresiahne 30 po sebe idúcich dní. Ustanovenie § 80 ods. 3 písm. e) ale obsahuje výnimku, ktorá spoèíva v roz¹írení zní¾enie vplyvu obsahu znenia ods. 3, ktorý sa teraz nevz»ahuje aj na zámery, pre ktoré je vy¾adované záväzné stanovisko na posúdenie vplyvov vykonanie projektu na ¾ivotné prostredie. V ïal¹ích ustanoveniach znení § 103 doznáva zmien najmä v ods. 1 písm. e), v ktorom bolo podstatne zmenené a doplnené najmä znenie bodu 2. Stavebné povolenie ani ohlásenie nevy¾adujú a) stavby a zariadenia 1. stavby o jednom nadzemnom podla¾í do 25 m2 zastavanej plochy a do 5 m vý¹ky, nepodpivnièené, ak neobsahujú pobytové miestnosti, hygienické zariadenia ani vykurovania, neslú¾ia na ustajnenie zvierat a nejde o sklady horµavých kvapalín a horµavých plynov a nejedná sa o úlo¾isko rádioaktívnych odpadov obsahujúce výluène prírodné rádionuklidy alebo jadrové zariadenia 2. stavby pre poµnohospodárstvo do 60 m2 zastavanej plochy a do 5 m vý¹ky, bez podpivnièenia, stavby pre poµnohospodárstvo nad 60m2 zastavanej plochy alebo nad 5 m vý¹ky do 300 m2 zastavanej plochy a do 7 m vý¹ky, o jednom a nadzemnom podla¾í, nepodpivnièené, stavebné povolenie ani ohlásenie nevy¾adujú, iba¾e sa jedná o stavby pre ustajnenie zvierat alebo chovateµstvo alebo…
cenník projektových prác zapis o odovzdani stavby Stavebný zákon stavebný denník búracie práce tlakove skusky potrubia stavebný dozor odovzdanie staveniska hranice pozemku protokol o odovzdaní a prevzatí diela JUDr. Kostková cenník stavebných prác projektová dokumentácia hydrogeologický posudok územné rozhodnutie