Source: http://camacol.esmartpruebas.com/preguntas-frecuentes
Timestamp: 2019-12-06 13:09:18
Document Index: 186265010

Matched Legal Cases: ['artículo 185', 'artículo 468', 'artículo 122', 'ARTÍCULO 1850', 'artículo 468', 'artículo 850', 'artículo 122', 'artículo 21', 'artículo 512', 'artículo 7', 'artículo 7']

Preguntas Frecuentes | Camacol
Quiero saber si un proyecto de una constructora cumple con todas las normas legales
Sea lo primero indicar que, la Cámara Colombiana de la Construcción, Camacol, es una asociación gremial de carácter nacional sin ánimo de lucro, cuyo objetivo social se orienta a la representación de los intereses de los diversos actores que intervienen en la cadena de valor de la construcción, en pro de generar un entorno propicio para el desarrollo de la actividad en un marco de estricta legalidad, liderar el desarrollo urbano responsable y sostenible, disminuir el déficit de vivienda en el país y promover la construcción de ciudades de calidad.
Así las cosas y de conformidad con el objeto social de Camacol, resulta conveniente subrayar que nuestra organización no cuenta con funciones y/o facultades relativas a la inspección, vigilancia, certificación de calidad, supervisión técnica o control sobre el cumplimiento de las normas del ordenamiento jurídico colombiano o estándares de calidad de las empresas que hacen parte del sector de la construcción y su cadena de valor, sean estas o no afiliadas al Gremio. De manera que no está dentro del ámbito de nuestras competencias el poder intervenir en cualquiera de las acciones enunciadas, las cuales han sido atribuibles legalmente al ordenamiento judicial y las entidades administrativas que ejercen función de inspección, vigilancia y control
Finalmente, y en razón a que para Camacol es de gran importancia propender por la legalidad y la trasparencia en el marco de la actividad constructora del país, respetuosamente nos permitimos sugerir que de ser el caso de evidenciar cualquier irregularidad o incumplimiento al marco normativo por parte de cualquier entidad que haga parte el sector edificador, se de aviso a las entidades competentes.
En lo que se refiere a la aplicación del IVA en la venta de inmuebles conforme lo señala por el Estatuto Tributario, es pertinente realizar algunas aclaraciones sobre las normas tributarias que han regulado la materia.
En primera instancia, se tiene que, con la modificación realizada por artículo 185 de la Ley 1819 de 2016, respecto a lo establecido por el numeral primero del artículo 468-1 del Estatuto Tributario, derogado posteriormente por el artículo 122 de la Ley 1943 de 2018, la primera venta de unidades de vivienda nueva cuyo valor supere las 26.800 UVT, incluidas las realizadas mediante cesiones de derechos fiduciarios por montos equivalentes, fue gravada con una tarifa diferenciada del cinco (5%).
“ARTÍCULO 1850. Modifíquese el artículo 468-1 del Estatuto Tributario el cual quedará así:
La primera venta de unidades de vivienda nueva cuyo valor supere las 26 800 UVT, incluidas las realizadas mediante cesiones de derechos fiduciarios por montos equivalentes. La primera venta de las unidades de vivienda de interés social VIS, urbana y rural, y de vivienda de interés prioritario VIP, urbana y rural, mantendrá e/ tratamiento establecido en el Parágrafo 2 del artículo 850 del Estatuto Tributario.”
En este orden de ideas, se concluye que, la única venta de inmuebles que fue gravada con IVA, correspondía a la primera venta de la unidad de vivienda nueva cuyo valor superara las 26800 UVT, para la cual, se estableció una tarifa del cinco (5%).
Ahora bien, como se indicó anteriormente, la disposición transcrita (Numeral 1º Art. 468-1 E.T.), por medio de la cual se estableció la tarifa del cinco por ciento (5%) para a primera venta de unidades de vivienda nueva cuyo valor superara las 26.800 UVT, fue derogada expresamente por el artículo 122 de la Ley 1943 de 2018.
En este orden de ideas, se tiene que desde la expedición de la Ley 1819 de 2016 hasta la entrada en vigencia de la Ley 1943 de 2018, la primera venta de unidades de vivienda nueva cuyo valor superara las 26.800 UVT, se encontraba gravada con un IVA del cinco (5%). Así las cosas, se concluye que, a partir del 28 de diciembre de 2018, ninguna venta de inmuebles generará IVA.
Finalmente, se debe aclarar que, si bien con la entrada en vigencia de la Ley 1943 de 2018, fue derogada lo relacionado al IVA en la primera venta de la unidad de vivienda nueva cuyo valor superara las 26800 UVT, dicha normativa, mediante el artículo 21, adiciono el artículo 512-22 al Estatuto Tributario, por el cual, se creó el Impuesto Nacional al Consumo de Bienes Inmuebles.
De conformidad con su solicitud sobre el trámite pertinente para interponer una queja en contra de una Constructora, permitimos expresarle que:
La Cámara Colombiana de la Construcción, es una sociedad gremial, de derecho privado, sin ánimo de lucro, cuyo objeto social se orienta a la representación de los intereses de sus afiliados –actores de la cadena de valor de la construcción-, bajo unos parámetros de ética, responsabilidad social, solidaridad y respeto.
Sí bien La Cámara infunde entre sus afiliados, los valores corporativos que caracterizan al Gremio, y realiza un constante monitoreo a la actividad de la construcción; dada su naturaleza jurídica y su objeto social, carece de competencia de inspección, vigilancia y control, tanto de índole judicial o administrativa, que le permitan investigar y tomar medidas en contra de las empresas del sector, ya sean afiliadas o no afiliadas. De esta manera, cabe resaltarse que, la competencia para inspección, vigilancia y control fue otorgada por la Ley a las Alcaldías Municipales o Distritales y los inspectores de policía según lo determinado en la Ley 1801 de 29 de julio de 2016, los cuales podrán ejercer control urbano en las actividades de construcción y enajenación de inmuebles destinados a vivienda; régimen de propiedad horizontal; el otorgamiento de permisos para el desarrollo de planes y programas de vivienda realizados por el sistema de auto-construcción y el control de las actividades de arrendamiento e intermediación de vivienda. Ahora bien, existen otras instancias como las Superintendencias Financiera -en relación con esquemas fiduciarios- y de Industria y Comercio, en relación con protección al consumidor (garantías), entre otros, quienes podrán dar curso a sus reclamaciones, las cuales deben contar con el respectivo sustento probatorio.
Con relación a este cuestionamiento, le indicamos que la reglamentación en la que se encuentra todo lo relacionado con los aportes FIC son las siguientes:
¿Qué debo tener en cuenta para hacer la liquidación de la contribución al Fondo de Fomento de la Industria de la Construcción – FIC administrado por el SENA?
Adicionalmente sobre el procedimiento de fiscalización el cual se encuentra en cabeza de las direcciones territoriales del SENA, se sugiere que se consulte directamente con ellos, las dudas que se tengan sobre el mismo.
En un Consorcio, ¿quién paga el FIC si el Consorcio ya no existe por terminación de la Obra y luego el Sena hace un reclamo del Pago del FIC, quien paga el FIC, etc.?
Camacol, es una asociación gremial, de derecho privado, sin ánimo de lucro, cuyo objeto social se orienta a la representación de los intereses de sus afiliados –actores de la cadena de valor de la construcción-, bajo unos parámetros de ética, responsabilidad social, solidaridad y respeto
El Fondo de la Industria de la Construcción -FIC, se creó a través del Decreto 2375 de 1974, con el propósito de exonerar a la industria de la construcción de la obligación de contratar aprendices SENA.
El artículo 7 del Decreto 83 de 1983 define quienes son las personas dedicadas a la industria de la construcción:
De lo anterior, se deduce que los responsables del pago del FIC son los empleadores de la industria de la construcción, propietarios, contratistas o subcontratistas de las obras, bien sea que las realicen de forma permanente u ocasional y ejecutando las actividades nombradas en el en el artículo 7 de la nombrada Ley o efectúe reparaciones o mantenimiento de las mismas. Por lo anterior se entiende que quienes realicen una actividad que no esté relacionada con la construcción no tienen la obligación de efectuar dicho aporte.
COMPRA DE VIVIENDA (acceso, consulta o compra de vivienda)
¿En qué consiste el plan "casa digna" y cuáles son los programas para obtener vivienda?
De acuerdo con su solicitud de conocer información relacionada sobre programas de vivienda, puede consultar directamente en el Ministerio de Vivienda Ciudad y Territorio: http://www.minvivienda.gov.co/ sobre este en particular, sus subsidios, programas par mejoramiento de vivienda.
¿Cómo aplico a un subsidio de vivienda?
Sea lo primero indicar que, la Cámara Colombiana de la Construcción – Camacol, es una asociación gremial de carácter nacional sin ánimo de lucro, cuyo objetivo social se orienta a l representación de los intereses de los diversos actores que intervienen en la cadena de valor de la construcción, en pro de generar un entorno propicio para el desarrollo de la actividad en un marco de estricta legalidad, liderar el desarrollo urbano responsable y sostenible, disminuir el déficit de vivienda en el país y promover la construcción de ciudades de calidad.
En lo que se refiere a la información correspondiente a los subsidios familiares de vivienda (Entidad que otorga el subsidio, hogar objeto del subsidio, postulante, requisitos, valores, convocatorias, etc.) y los programas otorgados por el Gobierno Nacional para la adquisición de vivienda, nos permitimos indicar que dicha información puede ser consultada directamente en el Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio a través de su página web http://www.minvivienda.gov.co/viceministerios/viceministerio-de-vivienda/programas/mi-casa-ya-subsidio-a-la-tasa-de-interes
iii. Actualmente, existen opciones que favorecen la accesibilidad de los hogares al mercado de vivienda y al crédito hipotecario. Por esta razón es trascendental que las familias conozcan los diferentes programas dispuestos por el Gobierno Nacional, que no solo otorgan ayudas sobre la cuota inicial sino sobre la tasa de interés de crédito hipotecario.
Estoy interesado en compra vivienda en Colombia desde el exterior.
Camacol realiza en asocio con el Ministerio de Relaciones Exteriores las ferias Dónde Vivir e Invertir en Colombia, cuyo objetivo es promover la adquisición de vivienda entre los colombianos residentes en el exterior. En ellas se ofrece información sobre proyectos de vivienda de las constructoras que participan en las ferias y sobre los mecanismos y trámites para el proceso de compra. A continuación, el calendario de las ferias Dónde Vivir e Invertir en Colombia para el 2019:
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Entidades que se encargan de generar conceptos técnicos sobre las exigencias de la normativa del sector de construcción de vivienda
La Cámara Colombiana de la Construcción, Camacol, es una entidad de naturaleza gremial, de derecho privado, sin ánimo de lucro, cuyo objeto social se orienta a la representación de los intereses de los diversos actores que intervienen en la cadena de valor de la construcción, en pro de generar un entorno propicio para el desarrollo de la actividad en un marco de estricta legalidad, liderar el desarrollo urbano responsable, sostenible y disminuir el déficit de vivienda en el país.
Así las cosas, le informamos que, dentro de las funciones de la Cámara Colombiana de la Construcción, Camacol, no se encuentran emitir conceptos técnicos sobre exigencias técnicas referidas a las Leyes 400/97, 1796/16 y NSR-10.
Sin embargo, a fin de que pueda obtener una respuesta adecuada sobre los temas enunciados, respetuosamente le sugerimos elevar su consulta a la Comisión Asesora Permanente (CAP) para el Régimen de Construcciones Sismo Resistentes (en materia de aplicación de la Ley 400/97 o Ley 1796/16 o NSR-10 o Resolución 0017/17), teniendo en cuenta las siguientes indicaciones:
De acuerdo con la Ley 400 de 1997, la Comisión Asesora Permanente (CAP) atenderá y absolverá las consultas relacionadas únicamente con la interpretación y aplicación de las normas sobre construcciones sismo resistentes (NSR).
Para elevar una consulta ante la CAP, debe diligenciar el formato de consulta que tiene la Comisión para tal fin. Dicho formato podrá ser solicitado en la dirección de la Secretaría de la CAP (Carrera 19A No. 84-14, oficina 502 en la ciudad de Bogotá D.C.) y a través del correo electrónico: asosismica@gmail.com, una vez diligenciado, este, deberá ser remitido para que sea tenida en cuenta en las próximas reuniones de la CAP.
Trabajo con sistema liviano de construcción y quisiera saber cuáles son las normas de construcción liviana - Técnico
Así las cosas, le relacionamos las normas NTC asociadas con el sistema constructivo en seco existente en el país:
La norma puede conseguirse a costo en la Asociación Colombiana de Ingeniería Sísmica -AIS, en la dirección Cra. 19A # 84 - 14, oficina 502. El documento actualmente no se genera en medio digital.
Así las cosas, le informamos que existen diferentes documentos normativos y reglamentarios técnicos según su especialidad, asociados a la construcción de edificaciones para el país.
En ese orden de ideas y para poner en contexto, existen documentos normativos (NTC) que se pueden consultar con el organismo de normalización establecido para Colombia, quien es el Instituto Colombiano​ de Normas Técnicas -ICONTEC. Para el caso de documentos reglamentarios (reglamentos técnicos), estos se pueden consultar con entidades reguladoras (Ministerios, Comisiones de Regulación, Superintendencias y otros entes), dependiendo del tipo de información específica que se desea consultar [productos, procedimientos (instalaciones) o ambos].
No obstante, para mayor facilidad en la investigación, en nuestra página web https://camacol.co/ podrá encontrar un link de acceso, que lo direccionará a la información técnica (reglamentos y normas) más relevante para el sector constructor de edificaciones.
Así las cosas, le informamos que no existe una entidad encargada de certificar a empresas que realizan estudios puntuales en diferentes campos de acción de la construcción.
Ahora, si se quiere investigar sobre entes que se encarguen de verificar el cumplimiento de evaluación de conformidad, en disposiciones técnicas establecidas tanto en reglamentaciones como normatividad técnica para el sector; en Colombia existe un único organismo -y no entidad- más que certificar, acredita a las empresas que realizan evaluaciones de conformidad en diferentes áreas de la construcción. Este organismo es el ONAC -Organismo Nacional de Acreditación de Colombia- cuyo objetivo es acreditar la competencia técnica de organismos de evaluación de la conformidad, ejerciendo un rol como autoridad de monitoreo en buenas prácticas de laboratorio de la Organización para la Cooperación y el Desarrollo Económico (OCDE) y desempeñando funciones de Organismo Nacional de Acreditación en el país, conforme con la designación contenida en el capítulo 26 del Decreto 1074 de 2015 y las demás normas que los modifiquen, sustituyan o complementen.
No obstante, para mayor facilidad de investigación en el tema específico -evaluación de conformidades-, lo invitamos a consultar la página web https://onac.org.co/directorio-de-acreditados encontrará links de acceso, que lo direccionaran en información como: esquemas de acreditación, nombre de las empresas acreditadas, acreditaciones de empresas suspendidas para esta labor, acreditaciones reiteradas para las diferentes labores y confirmación del estado actual de acreditación de aquellas empresas encargadas de la labor de verificación, basándose en las exigencias establecidas tanto en reglamentaciones como normas técnicas.
¿Cuáles son los precios de obra civil /mano de obra/materiales de construcción? ¿Tienen una lista de precios?
De acuerdo con su solicitud relacionado con precios de obra civil, nos permitimos informar que Camacol actualmente no genera este tipo de información. Por favor consulte en el DANE en la sección de construcción.
Por favor identificar en qué ciudad o región desea afiliarse y contactarse directamente con las áreas comerciales de las regionales, las cuales le dará la respectiva información de beneficios y/o actualización de datos. El contacto puede ser consultado en el link:
Conocer o inscribirse a eventos, cursos, capacitaciones, diplomados, foros, etc.
Por favor identificar en qué ciudad o región desea conocer o inscribirse al evento o capacitación y contactarse directamente con las áreas comerciales de las regionales, las cuales le brindarán la respectiva información. El contacto puede ser consultado en el link:
http://camacol.esmartpruebas.com/regionales
¿Quisiera saber si la constructora X es afiliada a Camacol?
Por favor identificar en cuál ciudad o región del proyecto que desarrollo la constructora y contactarse directamente con las áreas comerciales de las regionales, las cuales le brindarán la respectiva información. El contacto puede ser consultado en el link:
¿Cuál es el calendario de eventos? ¿Cuál es el portafolio de productos y servicios?
Por favor identificar en qué ciudad o región desea conocer el calendario de eventos o el portafolio de productos y servicios y contactarse directamente con las áreas comerciales de las regionales, las cuales le brindarán la respectiva información. Así mismo, puede consultar la página web de la Regional de interés. El contacto o Regional puede ser consultado en el link: http://camacol.esmartpruebas.com/regionales
Contactarse con las empresas del sector de la construcción de vivienda
Consulta, compra, adquisición de la base de datos de las empresas del sector de la construcción de vivienda
Puede ingresar al Directorio de la construcción: http://www.directoriocamacol.com/ para identificar todas las empresas del sector de la construcción en Colombia con las cuales puede ampliar su ofrecimiento y presentación de los productos y servicios, así como inscribirse para ser anunciante.
Como acceder a las publicaciones, informes, estudios realizados por Camacol
Si desea adquirir una publicación generada por Camacol y conocer los respectivos costos, se puede comunicar al equipo comercial de Camacol: raguzman@camacol.org.co; lcaballero@camacol.org.co; rramirez@camacol.org.co, o a través del pbx: 7430265, extensiones 1135, 1370.
Cómo pautar en las publicaciones, informes, estudios realizados por Camacol, condiciones, precios, etc.
Para participar como patrocinador, por favor comunicarse al equipo comercial de Camacol: raguzman@camacol.org.co; lcaballero@camacol.org.co; rramirez@camacol.org.co, o a través del pbx: 7430265, extensiones 1135, 1370.
Es una figura diseñada para las empresas que quieren afiliarse a cuatro o más regionales de Camacol. Esta figura mantiene los derechos y obligaciones del afiliado con las regionales a la que se afilie, pero ofrece algunos valores agregados otorgados por la Presidencia <nacional que a su vez centraliza la gestión administrativa de la afiliación.
Mayor información a través de: raguzman@camacol.org.co; lcaballero@camacol.org.co; rramirez@camacol.org.co, o del teléfono: 7430265, extensiones 1135, 1370.
Eventos para presentar productos y servicios, participar en ferias o ser patrocinadores
Por favor identificar en qué ciudad o región desea participar como patrocinador o conocer el portafolio de productos y servicios, para lo cual debe contactarse directamente con las áreas comerciales de las regionales, las cuales le dará la respectiva información. El contacto puede ser consultado en el link:
Otros eventos de carácter nacional e internacional que tiene Camacol para presentar sus productos y servicios o ser patrocinador son:
Expoconstruccion y Expodiseño, link:
Expocamacol, link:
http://www.expocamacol.com/es/inicio/
Congreso de la Construcción, link: http://www.congresocamacol.com/events/congreso-colombiano-de-la-construcci-n-2019/event-summary-1e8edb7326654e22973b7460571a74fb.aspx
Edge (Excelencia en Diseño para Mayores Eficiencias) es el sistema de certificación de construcción verde para los mercados emergentes creado por IFC, miembro del Grupo del Banco Mundial. La certificación puede ser obtenida por edificaciones que cumplan con parámetros de ahorro en: i) agua, ii) energía y iii) energía incorporada en materiales.
Un proyecto que cumple la norma Edge de 20 % menos de energía, 20 % menos de agua y 20 % menos de energía incorporada en los materiales en comparación con un edificio de referencia puede certificarse de forma independiente. Para el caso de Colombia, los % de ahorro exigidos están alineados con lo definido en la Resolución 0549 de 2015 en los casos en que estos son superiores al 20%, lo cual depende del tipo de edificación y zona climática.
La certificación se otorga a las edificaciones que cumplen los parámetros establecidos y aprueban el proceso de auditoría, en dos momentos:
Diseño (preliminar)
Si están interesados en certificar un proyecto por favor contactarse con el área de productividad y sostenibilidad al correo edge@camacol.org.co
Coordenada Urbana®, es un sistema de información georreferenciada, que constituye una herramienta de inteligencia de mercado fundamental para el seguimiento y monitoreo del comportamiento del sector, identificar oportunidades de negocio y apoyar la toma de decisiones de los usuarios de Coordenada Urbana®.
Coordenada Urbana es una herramienta de software de inteligencia de mercado única a nivel nacional, útil para el análisis georreferenciado, personalizado y predeterminado del sector de edificaciones nuevas. Con Coordenada Urbana nuestros clientes pueden realizar análisis sobre el sector inmobiliario, así como estudios de posicionamiento de marca, satisfacción del cliente, gestión comercial, análisis de riesgo y análisis de expansión de mercados dentro de su organización.
Si desean ampliar información pueden visitar http://camacol.esmartpruebas.com/coordenada-urbana
El sistema se comercializa por entregas, es decir, su periodicidad es mensual; el valor varía por la cantidad de entregas y la cantidad de regionales a las que quiera tener acceso.
En el siguiente link puede encontrar los contactos de cada una de las regionales, así mismo puede consultar las tarifas y servicios:
http://www.coordenadaurbana.com/Regionales/Autenticacion/Contacts
Deseo participar en ofertas laborales o hacer prácticas con Camacol, ¿cómo puedo aplicar a una vacante?
Camacol le informa que puede remitir su hoja de vida al correo seleccion@camacol.org.co, si su perfil se ajusta a una de las ofertas que se tengan en este momento, se estará contactando. Debe indicar en el asunto: Envío Hoja de vida para práctica / oferta laboral.
Quiero enviar un portafolio de servicios de temas asociados con RRHH o SG SST ¿con quién puedo contactarme?
Camacol le informa que puede remitir su portafolio de servicios al correo acortes@camacol.org.co y si su propuesta se ajusta a una de las necesidades que tenga la organización en materia del Talento Humano o el sistema de Gestión de Seguridad y Salud en el trabajo se estará contactando.
Preguntas o solicitudes asociadas a
Ofrezco un lote, predio o inmueble para venta ¿Camacol me puede ayudar?
Puede consultar con las empresas constructoras y contratistas visitando el Directorio de la construcción a través del link www.directorioconstruccion.com y enviar las especificaciones técnicas, económicas y demás consideradas, con el fin de generar el interés por compra del lote en ofrecimiento.
Preguntas o solicitudes asociadas a <VERIFICAR SU CONDUCENCIA>
Soy estudiante de pregrado/postgrado/maestría y estoy haciendo una investigación sobre un tema de construcción ¿Con quién me puedo comunicar?
La Cámara Colombiana de la Construcción - CAMACOL -, es una entidad de naturaleza gremial, de derecho privado, sin ánimo de lucro, cuyo objeto social se orienta a la representación de los intereses de los diversos actores que intervienen en la cadena de valor de la construcción, en pro de generar un entorno propicio para el desarrollo de la actividad en un marco de estricta legalidad, liderar el desarrollo urbano responsable, sostenible y disminuir el déficit de vivienda en el país.
Así las cosas, le informamos que puede comunicarse con el coordinador técnico de la Cámara, para la solicitud de información en temas técnicos de construcción, al correo electrónico eoviedo@camacol.org.co y en materia de sostenibilidad como de productividad digital (BIM), con el coordinador de productividad y sostenibilidad njaimez@camacol.org.co; pero hacemos claridad de un aspecto relevante y es que debe tener en cuenta que dentro de las funciones de Camacol, no se encuentra compartir cualquier tipo de información de nuestros afiliados, sobre todo que conlleven a brindar información relevante de sus proyectos constructivos, sin el correspondiente aval de las compañías a ser consultadas; así sea como para este caso de uso netamente académico.
No obstante, lo invitamos a consultar en nuestra página web https://camacol.co/ y allí encontrará un link de acceso, que lo direccionará hacia documentos de interés -abierta al público en general- con información específica, que pueda servirle para el propósito académico que quieran generar sobre el sector constructor de edificaciones.