Source: http://docplayer.fi/40022287-Nivalan-kaupunki-tekninen-lupajaos-esityslista-4-2013.html
Timestamp: 2019-01-23 02:20:26+00:00
Document Index: 22178854

Matched Legal Cases: ['kko ', 'kko ', 'kko ', 'kko ', 'kko ', 'kko ', 'kko ', 'kko ', 'kko ', 'kko ', 'kko ', 'kko ', 'kko ', 'kko ', 'kko ', 'kko ', 'kko ', 'kko ', 'kko ', 'kko ', 'kko ', 'kko ', 'kko ', 'kko ', 'kko ', 'kko ', 'kko ', 'kko ', 'kko ', 'kko ', 'kko ']

Nivalan kaupunki. Tekninen lupajaos. Esityslista 4/ PDF
Download "Nivalan kaupunki. Tekninen lupajaos. Esityslista 4/2013"
1 -3, YMP :30 Nivalan kaupunki Tekninen lupajaos Esityslista 4/2013
2 -1, YMP :30 Kokousaika klo Kokouspaikka Kaupunginhallituksen kokoushuone Saapuvilla olleet jäsenet (ja merkintä siitä, kuka toimi puheenjohtajana) Muut saapuvilla olleet Kaikkonen Aimo Maijala Juha Junttila Elina Sikala Veikko Suvanto Tuomas Rajala Tuula Isoahde Sanna Kiviahde Kaija Aksila Raija Peltokorpi Reijo Kujala Helena pj. 1. vpj. jäsen esittelijä sihteeri ymp.sihteeri KH:n edustaja Läsnä poissa Laillisuus ja päätösvaltaisuus Asiat Asialistan mukaiset :t Pöytäkirjan tarkastustapa Tämän kokouksen pöytäkirjantarkastajiksi valittiin Pöytäkirjan allekirjoitus ja varmennus Puheenjohtaja Pöytäkirjanpitäjä Pöytäkirjan tarkastustoimitus Aimo Kaikkonen Raija Aksila Pöytäkirja on tarkastettu ja todettu kokouksen kulun mukaiseksi. Pöytäkirjan käsittelylehdet on samalla varustettu nimikirjaimillamme. Tarkastusaika Nivala Allekirjoitukset Allekirjoitukset Pöytäkirja on ollut yleisesti nähtävänä Todistaa Aika ja paikka rakennusvalvonnan kansliassa Virka-asema palvelusihteeri Aksila Raija
3 29, YMP :30 Elenia Verkko Oy/Pohjolan Werkon hakemus yhdyskuntateknisen laitteen sijoittamisesta kiinteistölle Valmistelija rakennustarkastaja Elenia verkko Oy/Pohjolan Werkon Rakennus Oy on lähettänyt Nivalan kaupungin tekniselle lupajaokselle päivätyn hakemuksen, jolla hakee MRL: 161, 162 ja 163 :n mukaista päätöstä yhdyskuntateknisten johtojen ja laitteiden sijoittamiseksi. Elenia verkko OY/ Pohjolan Werkko Oy rakentaa uudisrakennuksen sähkön jakelua varten maaseutumuuntamon olemassa olevan linjan alle. Muuntamosta vedetään maakaapeli peltojen reunaa pitkin rakentajalle. Muuntamo on suunniteltu rakennettavaksi kiinteistölle Nivalan Järvikylälle. Kiinteistön omistaa Kimmo Saukonoja. Hakija ei ole toistuvista yhteydenotoista huolimatta saanut maanomistajaa kiinni sopimuksen tekemistä varten Elenia verkko Oy/Pohjolan Werkon Rakennus Oy pyytääkin Nivalan teknisen lautakunnan lupajaosta tekemään päätöksen Maankäyttöja rakennuslain 161 :n mukaisesti sijoituspäätöksen. Samalla hakija pyytää lupajaosta määräämään, että päätöstä voidaan noudattaa ennen kuin se on saanut lainvoiman ( MRL 144 ), koska rakentamisesta aiheutuvat haitat ja vahingot ovat vähäisiä. Rakennusvalvonta on Elenia verkko Oy/Pohjolan Werkon Rakennus Oy :n hakemuksen saatuaan lähettänyt maanomistajalle ilmoituksen ko. hakemuksen vireille tulosta päivätyssä kirjeessä on annettu maanomistajille mahdollisuus lausua asiasta ennen sijoituspäätöksen tekemistä. Kirjallinen lausunto pyydettiin lähettämään viimeistään mennessä. Maanomistaja ei ole antanut rakennusvalvontaan vastinetta mennessä. MRL 161 :n mukaan kiinteistön omistaja tai haltija on velvollinen sallimaan yhdyskuntaa tai kiinteistöä palvelevan johdon sijoittamisen omistamalleen tai hallitsemalleen alueelle, jollei sijoittamista muutoin voida järjestää tyydyttävästi ja kohtuullisin kustannuksin. Jollei sijoittamisesta ole sovittu kiinteistön omistajan tai haltijan kanssa, sijoittamisesta päättää kunnan rakennusvalvontaviranomainen. Sijoittamisesta päätettäessä on kiinnitettävä huomiota siihen, ettei kiinteistölle aiheuteta tarpeetonta haittaa. MRL:n 144 :n mukaan kunnan rakennusvalvontaviranomainen voi antaa luvan rakennustyön tai muun toimenpiteen suorittamiseen ennen kuin päätös on saanut lainvoiman. Ehdotus Tekninen lupajaos suostuu Elenia verkko Oy/Pohjolan Werkon Rakennus Oy:n hakemukseen. Yhdyskuntateknisten laitteet voidaan sijoittaa Elenia verkko Oy/Pohjolan Werkon Rakennus Oy:n hakemuksen mukaisesti, koska sijoittamisesta ei aiheudu kiinteistöille tarpeetonta haittaa. Samalla tekninen lupajaos suostuu siihen, että toimenpiteeseen voidaan ryhtyä ennen kuin päätös on saanut lainvoiman. Päätös
4 29, YMP :30 / Pykälän liite: Elenia Verkko OY/Pohjolan Werkko hakemus yhdyskuntateknisen laitteen sijoittamisesta
5 29, YMP :30 / Pykälän liite: Elenia Verkko OY/Pohjolan Werkko hakemus yhdyskuntateknisen laitteen sijoittamisesta
6 29, YMP :30 / Pykälän liite: Elenia Verkko OY/Pohjolan Werkko hakemus yhdyskuntateknisen laitteen sijoittamisesta
7 29, YMP :30 / Pykälän liite: Elenia Verkko OY/Pohjolan Werkko hakemus yhdyskuntateknisen laitteen sijoittamisesta
8 29, YMP :30 / Pykälän liite: Elenia Verkko OY/Pohjolan Werkko hakemus yhdyskuntateknisen laitteen sijoittamisesta
9 29, YMP :30 / Pykälän liite: Elenia Verkko OY/Pohjolan Werkko hakemus yhdyskuntateknisen laitteen sijoittamisesta
10 29, YMP :30 / Pykälän liite: Elenia Verkko OY/Pohjolan Werkko hakemus yhdyskuntateknisen laitteen sijoittamisesta
11 29, YMP :30 / Pykälän liite: Elenia Verkko OY/Pohjolan Werkko hakemus yhdyskuntateknisen laitteen sijoittamisesta
12 29, YMP :30 / Pykälän liite: Elenia Verkko OY/Pohjolan Werkko hakemus yhdyskuntateknisen laitteen sijoittamisesta
13 29, YMP :30 / Pykälän liite: Elenia Verkko OY/Pohjolan Werkko hakemus yhdyskuntateknisen laitteen sijoittamisesta
14 29, YMP :30 / Pykälän liite: Elenia Verkko OY/Pohjolan Werkko hakemus yhdyskuntateknisen laitteen sijoittamisesta
15 30, YMP :30 Suunnittelutarvepäätös kiinteistölle Asia Hakija Asuinrakennuksen ja autosuoja/varaston rakentaminen Teija ja Antti Eskola Annalanpuhto 2 B Nivala Rakennuspaikka Kylä Nivala Koko tila/määräala tila Hanke Tilan nimi Kiinteistötunnus Pinta-ala Karhunkäpälä ,3800 Kauppakirja Myyjänä Leo Karhu 1 -kerroksisen 250 m 2 :n suuruisen asuinrakennuksen sekä autotalli/varaston rakentaminen. Rakennuspaikan sijainti Rakennuspaikka sijaitsee keskustan taajamassa n. 2,5 kilomerin etäisyydellä keskustassa Siljamaalla. Hakijan esittämät perustelut Suunniteltu rakennuspaikka lähellä keskustaa mutta kuitenkin hajaasutusalueella. Naapurien kuuleminen Kuulemisesta säädetään MRL:n 173 :ssä ja MRA:n 86 :ssä. Ennen asian ratkaisemista on naapureille ja muille, joiden asumiseen, työntekoon tai muihin oloihin hanke saattaa huomattavasti vaikuttaa, varattava tilaisuus kirjallisen muistutuksen tekemiseen. Hakijat ovat kuulleet neljää (4) rajanaapuria. Huomautukset Rajanaapureilla ei ole huomauttamista kyseisen rakennushankkeen johdosta. Lausunnot Hankkeesta on pyydetty kaavoittajan suullinen lausunto. Kaavoittaja ei vastusta hanketta. Hankkeen vaikutukset maisemaan ja naapureihin Rakennuspaikka sijaitsee Nivalan taajamassa Siljamaantie- nimisen yksityistien varressa. Etäisyys keskustasta on n. 2,5 kilometriä ja etäisyys Kokkola- Kajaani maantiestä n. 450 m. Lähin naapuri lähinaapuri 60 metrin päässä. Lähistöllä ei ole toimivia maatiloja. Rakennuspaikka on peltoa. Rakennuspaikan vieressä on Häkkilän kasvihuoneet.
16 30, YMP :30 Kaavoitustilanne Rakennuspaikka sijaitsee taajama-alueella, jossa on voimassa vahvistettu kirkonkylän oikeusvaikutukseton osayleiskaava. Osayleiskaavassa rakennuspaikka sijoittuu AV alueelle. AV-alue on asuin- ja kasvitarharakennusten aluetta. Aluetta koskee myös luonnosvaiheessa oleva keskustan osayleiskaava. Uudessa kaavassa alue on A-aluetta. A-alue on varattu pääasiassa asuinrakentamiseen. A-merkinnällä merkityt alueet tulee asemakaavoittaa. Nivalan kaupungin rakennusjärjestyksen mukaan alueella rakennuspaikan pinta-alan tulee olla 0,5 ha. Hankkeen vaikutukset Vaikutukset kaavoitukselle ja alueiden käytön muulle järjestämiselle Hanke on luonnosvaiheessa olevan yleiskaavan mukainen. Alue sijoittuu A-alueelle, joka on varattu pääasiassa asumiseen. Alueelle tulee laatia asemakaava. Alueen rakentamisessa on kiinnitettävä huomiota rakenteen sopeuttamiseen tyyliltään ja sijainniltaan ympäröivään asutukseen. Alueen isot tontit mahdollistavat alueen asemakaavoituksen. Rakennuspaikalta pääsee kahta kautta keskustaan, Kokkola- Kajaaninintien( 28) kautta ja Asumaantien kautta. Kevylle liikenteelle ei tule tien ylityksiä valtatie 28 kuljettaessa, koska sieltä on turvallinen yhteys keskustaan kevyenliikenteen väylän kautta. Asumaantieltä pääsee turvallisesti keskustaan Ahteentien kautta. Ahteentielle rakennetaan kesällä 2013 alikulku valtatie 27:n alitse. Maisemalliset vaikutukset ja vaikutukset luonnon- tai kulttuuriympäristön arvojen säilymiseen. Rakennuspaikka ei sijaitse valtakunnallisesti eikä maakunnallisesti arvokkailla maisema-alueilla. Rakennuspaikka sijaitsee Siljamaantiellä pientalovaltaisella alueella lähellä kasvihuoneita. Rakennus sijoittuu kuitenkin siten, että maantieltä ei ole näkyvyyttä. Vaikutukset yhdyskuntakehitykselle Tieliittymä rakennuspaikalle on Siljamaantieltä. Vesi- ja sähköliittymät ovat lähietäisyydellä. Jätevedet käsitellään kiinteistökohtaisesti. Ratkaisuvalta Maankäyttö- ja rakennuslain 137 :n 5 momentin mukaan rakennusluvan myöntämiselle säädettyjen edellytysten olemassaolon suunnittelutarvealueella ratkaisee rakennuslupa-menettelyn yhteydessä tai erillisessä menettelyssä kunnan päättämä viranomainen. Nivalan kaupungin hallintosäännön mukaan tekninen lupajaos päättää rakennusluvan edellytyksistä suunnittelutarvealueella. Sovelletut oikeusohjeet Maankäyttö- ja rakennuslain 16 :n mukaan suunnittelutarvealueella tarkoitetaan aluetta, jonka käyttöön liittyvien tarpeiden tyydyttämiseksi on syytä ryhtyä erityisiin toimenpiteisiin, kuten teiden, vesijohdon tai viemärin rakentamiseen. Maankäyttö- ja rakennuslain 137 :n 1 momentin mukaan sen lisäksi mitä rakennusluvan edellytyksistä muutoin säädetään, rakennus-
17 30, YMP :30 luvan myöntäminen 16 :ssä tarkoitetulla suunnittelutarvealueella, jolle ei ole hyväksytty asemakaavaa, edellyttää, että rakentaminen 1) ei aiheuta haittaa kaavoitukselle tai alueiden käytön muulle järjestämiselle; 2) ei aiheuta haitallista yhdyskuntakehitystä; ja 3) on sopivaa maisemalliselta kannalta eikä vaikeuta erityisten luonnon- tai kulttuuriympäristön arvojen säilyttämistä eikä virkistystarpeiden turvaamista. Nivalan kaupungin rakennusjärjestyksen mukaan rakennettaessa valtakunnallisesti arvokkaalle Kalajokilaakson maisema-alueelle rakennusten sijainnin rakennuspaikalla tulee olla sellainen, että maiseman luonnonmukaisuus mahdollisuuksien mukaan säilyy. Rakentaminen tulee sijoittaa metsäsaarekkeiden tuntumaan. Suunnittelutarvepäätös on voimassa kaksi (2) vuotta päätöksen voimaantulosta. Tämä päätös annetaan julkipanon jälkeen Hakijan on suoritettava hyväksytyn taksan mukainen tarkastus- ja valvontamaksu 350. Hakijan on haettava myös MRL:n mukainen rakennuslupa ennen rakennustöihin ryhtymistä. Tähän päätökseen voidaan hakea muutosta kirjallisella valituksella Oulun hallinto-oikeudelta (valitusosoitus liitteenä) Rakennustarkastajan esitys Tekninen lupajaos suostuu hakemukseen, koska vireillä oleva hanke ei aiheuta haittaa kaavoitukselle tai alueiden muulle järjestämiselle, ei aiheuta haitallista yhdyskuntakehitystä ja on sopivaa maisemalliselta kannalta eikä vaikeuta erityisten luonnon- tai kulttuuriympäristön arvojen säilyttämistä eikä virkistystarpeiden turvaamista. Rakentaminen ei myöskään johda vaikutukseltaan merkittävään rakentamiseen. Päätös
18 30, YMP :30 / Pykälän liite: Karttaote Eskila Antti ja Teija
19 31, YMP :30 Suunnittelutarvepäätös kiinteistöstä Asia Hakija Asuinrakennuksen rakentaminen Sonja ja Jorma Ekdahl Rakennuspaikka Kylä Nivala Koko tila/määräala tila Hanke Tilan nimi Kiinteistötunnus Pinta-ala Takalonvarvi ,7840 ha Lainhuuto ,5 kerroksisen 231 m 2 :n suuruisen asuinrakennuksen rakentaminen. Rakennuspaikan sijainti Rakennuspaikka sijaitsee Niskakankaalla n. 2 kilomerin etäisyydellä keskustassa. Hakijan esittämät perustelut Oma tontti läheltä keskustaa Naapurien kuuleminen Kuulemisesta säädetään MRL:n 173 :ssä ja MRA:n 86 :ssä. Ennen asian ratkaisemista on naapureille ja muille, joiden asumiseen, työntekoon tai muihin oloihin hanke saattaa huomattavasti vaikuttaa, varattava tilaisuus kirjallisen muistutuksen tekemiseen. Hakijat ovat kuulleet neljää (5) rajanaapuria. Huomautukset Rajanaapureilla ei ole huomauttamista kyseisen rakennushankkeen johdosta. Lausunnot Hankkeesta ei ole pyydetty lausuntoja. Hankkeen vaikutukset maisemaan ja naapureihin Rakennuspaikka sijaitsee Niskakankaalla lähellä Nivalan taajamaa. Niskakankaantielle on matkaa n. 200 metriä. Lähin naapuri sijaitsee n. 70 metrin päässä. Lähistöllä ei ole toimivia maatiloja. Rakennuspaikka on peltoa. Kaavoitustilanne Rakennuspaikka sijaitsee Niskakankaalla, jossa on voimassa vahvistettu Mehtälä- Niskakankaan oikeusvaikutukseton osayleiskaava. Osayleiskaavassa rakennuspaikka sijoittuu MA- alueelle, mikä on maatilojen talouskeskusten alue.. Aluetta koskee myös luonnosvaiheessa oleva keskustan osayleiskaava. Uudessa kaavassa alue on A2-aluetta. A2-alue on täydennysrakentamisen alue, jonne on mahdollista rakentaa tapauskohtaisella suunnittelutarveratkaisumenettelyllä. Pysyvän asunnon tulee pääsääntöisesti
20 31, YMP :30 tukeutua olemassa olevaan tiestöön. Rakennuspaikan vähimmäiskoko on 2000 m2. Nivalan kaupungin rakennusjärjestyksen mukaan alueella rakennuspaikan pinta-alan tulee olla 1 ha. Hankkeen vaikutukset Vaikutukset kaavoitukselle ja alueiden käytön muulle järjestämiselle Hanke on Mehtälä- Niskakankaan oikeusvaikutuksettoman osayleiskaavan ja luonnosvaiheessa olevan osayleiskaavan mukainen. Rakennuspaikka sijoittuu pellolle ja sinne on valmiina tieyhteys. Maisemalliset vaikutukset ja vaikutukset luonnon- tai kulttuuriympäristön arvojen säilymiseen. Rakennuspaikka sijaitsee valtakunnallisesti arvokkaalla kulttuurimaisema-alueella. Sigmakonsulttien laatimassa selvityksessä alue on AP- aluetta, joka on tiivis pientalovaltainen asuntoalue. Rakentamisella ei ole vaikutusta maisemaan eikä luonnon- tai kulttuuriympäristön säilymiseen. Vaikutukset yhdyskuntakehitykselle Tieliittymä rakennuspaikalle on valmiina. Vesi- ja sähköliittymät ovat lähietäisyydellä. Jätevedet käsitellään kiinteistökohtaisesti. Ratkaisuvalta Maankäyttö- ja rakennuslain 137 :n 5 momentin mukaan rakennusluvan myöntämiselle säädettyjen edellytysten olemassaolon suunnittelutarvealueella ratkaisee rakennuslupa-menettelyn yhteydessä tai erillisessä menettelyssä kunnan päättämä viranomainen. Nivalan kaupungin hallintosäännön mukaan tekninen lupajaos päättää rakennusluvan edellytyksistä suunnittelutarvealueella. Sovelletut oikeusohjeet Maankäyttö- ja rakennuslain 16 :n mukaan suunnittelutarvealueella tarkoitetaan aluetta, jonka käyttöön liittyvien tarpeiden tyydyttämiseksi on syytä ryhtyä erityisiin toimenpiteisiin, kuten teiden, vesijohdon tai viemärin rakentamiseen. Maankäyttö- ja rakennuslain 137 :n 1 momentin mukaan sen lisäksi mitä rakennusluvan edellytyksistä muutoin säädetään, rakennusluvan myöntäminen 16 :ssä tarkoitetulla suunnittelutarvealueella, jolle ei ole hyväksytty asemakaavaa, edellyttää, että rakentaminen 1) ei aiheuta haittaa kaavoitukselle tai alueiden käytön muulle järjestämiselle; 2) ei aiheuta haitallista yhdyskuntakehitystä; ja 3) on sopivaa maisemalliselta kannalta eikä vaikeuta erityisten luonnon- tai kulttuuriympäristön arvojen säilyttämistä eikä virkistystarpeiden turvaamista. Suunnittelutarvepäätös on voimassa kaksi (2) vuotta päätöksen voimaantulosta. Tämä päätös annetaan julkipanon jälkeen Hakijan on suoritettava hyväksytyn taksan mukainen tarkastus- ja valvontamaksu 350.
21 31, YMP :30 Hakijan on haettava myös MRL:n mukainen rakennuslupa ennen rakennustöihin ryhtymistä. Tähän päätökseen voidaan hakea muutosta kirjallisella valituksella Oulun hallinto-oikeudelta (valitusosoitus liitteenä) Rakennustarkastajan esitys Päätös Tekninen lupajaos suostuu hakemukseen, koska vireillä oleva hanke ei aiheuta haittaa kaavoitukselle tai alueiden muulle järjestämiselle, ei aiheuta haitallista yhdyskuntakehitystä ja on sopivaa maisemalliselta kannalta eikä vaikeuta erityisten luonnon- tai kulttuuriympäristön arvojen säilyttämistä eikä virkistystarpeiden turvaamista. Rakentaminen ei myöskään johda vaikutukseltaan merkittävään rakentamiseen.
22 31, YMP :30 / Pykälän liite: Karttote Ekdahl Jorma ja Sonja
23 32, YMP :30 Suunnittelutarvepäätös kiinteistölle Asia Hakija Asuinrakennuksen ja autosuoja/varaston ja pihasaunan rakentaminen. Kivioja Janne ja Kati Meijeritie Sarjanahde Rakennuspaikka Kylä Välikylä Koko tila/määräala määräala Tilan nimi Kiinteistötunnus Pinta-ala Heinilä ,2 ha Hakijan saanto: kauppakirja , myyjänä Simo Löytynoja Hanke 11/2 -kerroksisen 228 m 2 :n suuruisen asuinrakennuksen sekä pinta-alaltaan 62 m 2: :n autosuoja/varaston rakentaminen. Rakennuspaikan sijainti Rakennuspaikka sijaitsee Haikarassa Sikoperällä n.6 km:n etäisyydellä Nivalan keskustasta. Hakijan esittämät perustelut Alakoulu on lähietäisyydellä ja rakennuspaikka sopivan etäisyyden päässä keskustasta. Tiestö valmiina, sähköliittymä ja vesiliittymä vieressä. Naapurien kuuleminen Kuulemisesta säädetään MRL:n 173 :ssä ja MRA:n 86 :ssä. Ennen asian ratkaisemista on naapureille ja muille, joiden asumiseen, työntekoon tai muihin oloihin hanke saattaa huomattavasti vaikuttaa, varattava tilaisuus kirjallisen muistutuksen tekemiseen. Hakijat ovat kuulleet neljää (4) rajanaapuria. Huomautukset Rajanaapureilla ei ole huomauttamista kyseisen rakennushankkeen johdosta. Lausunnot Hankkeesta ei ole pyydetty lausuntoja.. Hankkeen vaikutukset maisemaan ja naapureihin Rakennuspaikka sijaitsee Nivalan Haikarassa Sikoperällä. Rakennuspaikka on Haikaran kyläkeskittymässä. Alakoulu on 500 metrin päässä, lähinaapuri 100 metrin etäisyydellä. Lähin maatila sijaitsee n. 150 metrin päässä. Rakennuspaikka on hakattua metsää.
24 32, YMP :30 Kaavoitustilanne Rakennuspaikka sijaitsee haja-asutusalueella, jossa ei ole voimassa olevaa asema- tai osayleiskaavaa. Hankkeen vaikutukset Vaikutukset kaavoitukselle ja alueiden käytön muulle järjestämiselle Hankkeella ei ole vaikutuksia kaavoitukselle tai alueiden muulle käytölle. Alueelle on lähivuosina rakentanut kodin moni nuoriperhe, mutta tontit ovat kuitenkin niin isoja, että alueelle ei ole syntynyt tiivistä rakentamista. Maisemalliset vaikutukset ja vaikutukset luonnon- tai kulttuuriympäristön arvojen säilymiseen. Rakennuspaikka sijaitsee valtakunnallisesti arvokkaalla kulttuurimaisema-alueella. Sigma-konsulttien laatimassa yleissuunnitelmassa rakennuspaikka sijaitsee A-alueella. A-alue on maaseutumaisen väljän asumisen alue. Vaikutukset yhdyskuntakehitykselle Rakennuspaikka on Välikyläntien varrella. Rakennuspaikalle kuljetaan samasta liittymästä naapurikiinteistön kanssa. Vesi- ja sähköliittymät ovat lähietäisyydellä. Jätevedet käsitellään kiinteistökohtaisesti. Ratkaisuvalta Maankäyttö- ja rakennuslain 137 :n 5 momentin mukaan rakennusluvan myöntämiselle säädettyjen edellytysten olemassaolon suunnittelutarvealueella ratkaisee rakennuslupa-menettelyn yhteydessä tai erillisessä menettelyssä kunnan päättämä viranomainen. Nivalan kaupungin hallintosäännön mukaan tekninen lupajaos päättää rakennusluvan edellytyksistä suunnittelutarvealueella. Sovelletut oikeusohjeet Maankäyttö- ja rakennuslain 16 :n mukaan suunnittelutarvealueella tarkoitetaan aluetta, jonka käyttöön liittyvien tarpeiden tyydyttämiseksi on syytä ryhtyä erityisiin toimenpiteisiin, kuten teiden, vesijohdon tai viemärin rakentamiseen. Maankäyttö- ja rakennuslain 137 :n 1 momentin mukaan sen lisäksi mitä rakennusluvan edellytyksistä muutoin säädetään, rakennusluvan myöntäminen 16 :ssä tarkoitetulla suunnittelutarvealueella, jolle ei ole hyväksytty asemakaavaa, edellyttää, että rakentaminen 1) ei aiheuta haittaa kaavoitukselle tai alueiden käytön muulle järjestämiselle; 2) ei aiheuta haitallista yhdyskuntakehitystä; ja 3) on sopivaa maisemalliselta kannalta eikä vaikeuta erityisten luonnon- tai kulttuuriympäristön arvojen säilyttämistä eikä virkistystarpeiden turvaamista. Nivalan kaupungin rakennusjärjestyksen mukaan rakennettaessa valtakunnallisesti arvokkaalle Kalajokilaakson maisema-alueelle rakennusten sijainnin rakennuspaikalla tulee olla sellainen, että maiseman luonnonmukaisuus mahdollisuuksien mukaan säilyy. Rakentaminen tulee sijoittaa metsäsaarekkeiden tuntumaan.
25 32, YMP :30 Suunnittelutarvepäätös on voimassa kaksi (2) vuotta päätöksen voimaantulosta. Tämä päätös annetaan julkipanon jälkeen Hakijan on suoritettava hyväksytyn taksan mukainen tarkastus- ja valvontamaksu 350. Hakijan on haettava myös MRL:n mukainen rakennuslupa ennen rakennustöihin ryhtymistä. Tähän päätökseen voidaan hakea muutosta kirjallisella valituksella Oulun hallinto-oikeudelta (valitusosoitus liitteenä) Rakennustarkastajan esitys Päätös Tekninen lupajaos suostuu hakemukseen, koska vireillä oleva hanke ei aiheuta haittaa kaavoitukselle tai alueiden muulle järjestämiselle, ei aiheuta haitallista yhdyskuntakehitystä ja on sopivaa maisemalliselta kannalta eikä vaikeuta erityisten luonnon- tai kulttuuriympäristön arvojen säilyttämistä eikä virkistystarpeiden turvaamista. Rakentaminen ei myöskään johda vaikutukseltaan merkittävään rakentamiseen.
26 32, YMP :30 / Pykälän liite: Karttaote Kivioja Janne ja Kati
27 33, YMP :30 HALL: 129/2012 Hannu-Pekka Honkasen kantelu/valitus Tekninen lautakunta Valmistelija tekninen johtaja LIITE Hannu-Pekka Honkasen kantelu/valitus liitteineen Hannu-Pekka Honkanen on jättänyt kantelun/valituksen rakennustarkastajan toiminnan lainmukaisuudesta perustuen myönnettyyn rakennuslupaan 121/12. Kantelun/valituksen tekijä ei ole asianosainen liittyen kyseiseen rakennuslupaan. Rakennuslupa koskee Välikylällä Torppa nimisellä tilalla RN:o 15:41 sijaitsevan vapaa-ajanrakennuksen muuttamista vakituiseksi asunnoksi. Teknisen johtajan esitys Päätös Tekninen lupajaos Tekninen lautakunta päättää merkitä kantelun/valituksen tiedoksi ja siirtää rakennustarkastajan toiminnan lainmukaisuuden luvan myöntämisessä lupajaoksen käsiteltäväksi. Esitys annetaan kokouksessa.
28 33, YMP :30 / Pykälän liite: H-P Honkasen kantelu ja liitteitä
29 33, YMP :30 / Pykälän liite: H-P Honkasen kantelu ja liitteitä
30 33, YMP :30 / Pykälän liite: H-P Honkasen kantelu ja liitteitä
31 33, YMP :30 / Pykälän liite: H-P Honkasen kantelu ja liitteitä
32 33, YMP :30 / Pykälän liite: H-P Honkasen kantelu ja liitteitä
33 33, YMP :30 / Pykälän liite: H-P Honkasen kantelu ja liitteitä
34 33, YMP :30 / Pykälän liite: H-P Honkasen kantelu ja liitteitä
35 33, YMP :30 / Pykälän liite: H-P Honkasen kantelu ja liitteitä
36 33, YMP :30 / Pykälän liite: H-P Honkasen kantelu ja liitteitä
37 33, YMP :30 / Pykälän liite: H-P Honkasen kantelu ja liitteitä
38 33, YMP :30 / Pykälän liite: H-P Honkasen kantelun liitteitä
39 33, YMP :30 / Pykälän liite: H-P Honkasen kantelun liitteitä
40 33, YMP :30 / Pykälän liite: H-P Honkasen kantelun liitteitä
41 33, YMP :30 / Pykälän liite: H-P Honkasen kantelun liitteitä
42 33, YMP :30 / Pykälän liite: H-P Honkasen kantelun liitteitä
43 33, YMP :30 / Pykälän liite: H-P Honkasen kantelun liitteitä
44 34, YMP :30 Tiedoksiantoasiat Nivalan Jätehuolto Kalevi Mehtälä Ky - v jätemäärätilasto ympäristölupamääräyksen mukaisesti Viranhaltijapäätökset - Rakennustarkastajan myöntämät rakennus- ja toimenpideluvat ja Rakennustarkastajan esitys Päätös Merkitään edellä mainitut asiat tietoon saaduiksi ja samalla todetaan, että ei ole käytetty Kuntalain 51 :n mukaista otto-oikeutta.
45 34, YMP :30 / Pykälän liite: Julkipanot ja
46 34, YMP :30 / Pykälän liite: Julkipanot ja
47 34, YMP :30 / Pykälän liite: Julkipanot ja
48 34, YMP :30 / Pykälän liite: Julkipanot ja
49 34, YMP :30 / Pykälän liite: Julkipanot ja
50 34, YMP :30 / Pykälän liite: Julkipanot ja
51 34, YMP :30 / Pykälän liite: Julkipanot ja
52 34, YMP :30 / Pykälän liite: Julkipanot ja
53 34, YMP :30 / Pykälän liite: Julkipanot ja
54 34, YMP :30 / Pykälän liite: Julkipanot ja
55 34, YMP :30 / Pykälän liite: Julkipanot ja
-1, YMP 23.8.2016 17:30 Kokousaika 23.8.2016 kello 17.30-18.15 Kokouspaikka Kaupunginhallituksen kokoushuone Saapuvilla olleet jäsenet (ja merkintä siitä, kuka toimi puheenjohtajana) Kaikkonen Aimo Maijala
Kaupunginhallituksen kokoushuone. pj. 1. vpj. jäsen. Ekdahlin vj. esittelijä sihteeri ymp.sihteeri KH:n edustaja
-1, YMP 10.9.2013 17:30 Kokousaika 10.9.2013 kello 17.30-19.10 Kokouspaikka Kaupunginhallituksen kokoushuone Saapuvilla olleet jäsenet (ja merkintä siitä, kuka toimi puheenjohtajana) Kaikkonen Aimo Maijala