Source: http://biznes.interia.pl/news/jak-zwolnic-sie-z-umowy-przed-jej-wykonaniem,1397896
Timestamp: 2018-07-19 07:59:34+00:00
Document Index: 3923448

Matched Legal Cases: ['art. 491', 'art. 395', 'art. 395', 'art. 395', 'art. 496', 'art. 396']

Jak zwolnić się z umowy przed jej wykonaniem? - Biznes w INTERIA.PL
Jak zwolnić się z umowy przed jej wykonaniem?
Wtorek, 17 listopada 2009 (09:40)
Ogólna zasada prawa umów stanowi, że strony, które zawarły umowę, są nią związane. Regułą jest, że żadna z nich nie może jej rozwiązać przez złożenie jednostronnego oświadczenia woli. Jest to tzw. zasada pacta sunt servanda - umów należy dotrzymywać.
Polski system prawny jedynie w kilku przypadkach przewiduje wyłom od zasady, że umów należy dotrzymywać. Na przykład w przypadku umów wzajemnych przepisy przewidują możliwość odstąpienia w sytuacji, gdy druga strona nie wykona zobowiązania (art. 491 Kodeksu cywilnego i następne). Dopuszczalne jest również wprowadzenie do umowy zastrzeżenia, że w ciągu oznaczonego terminu danej stronie będzie przysługiwało prawo do odstąpienia od umowy (art. 395 K.c.). W przypadku niektórych kontraktów z uprawnienia takiego można skorzystać w każdym czasie (np. umowy zlecenia).
Umowne prawo do odstąpienia od umowy uregulowane jest w art. 395 K.c. Jest to jedno z tzw. dodatkowych zastrzeżeń umownych, obok zadatku, odstępnego czy kar umownych. Powstaje na mocy uzgodnienia przez strony. Może być wprowadzone do umowy w momencie jej zawierania lub później - przez jej aneksowanie. Prawidłowe zastrzeżenie uprawnienia do odstąpienia powinno spełniać ustawowe wymagania, czyli:
oznaczać termin, w którym można skorzystać z prawa do odstąpienia;
określać, której stronie uprawnienie przysługuje. Jeśli prawo to przysługuje obu stronom, fakt ten również powinien zostać ujawniony w umowie.
Uprawnienie do odstąpienia od umowy wykonuje się przez złożenie drugiej stronie jednostronnego oświadczenia woli. Jest to tzw. uprawnienie kształtujące prawa stron. Jego złożenie nie wymaga żadnego uzasadnienia, uprawniony ma w tym zakresie pełną swobodę. Oświadczenie musi być bezwarunkowe, a raz złożone nie może ulec odwołaniu. W polskim systemie prawnym dopuszczalne jest skorzystanie z uprawnienia do odstąpienia zarówno przed wykonaniem umowy, jak i po jej wykonaniu.
W razie skorzystania przez jedną ze stron z uprawnienia do odstąpienia uważa się, że umowa nie była w ogóle zawarta. Odstąpienie ma skutek ex tunc, czyli działa z mocą wsteczną. W związku z powyższym strony powinny zwrócić wszystko, co sobie nawzajem świadczyły w stanie niezmienionym, chyba że zmiana była konieczna w granicach zwykłego zarządu. W przypadku niektórych świadczeń (zwłaszcza tych, które polegają na świadczeniu usług lub używaniu rzeczy, które nie mogą być zwrócone w naturze), drugiej stronie zgodnie z art. 395 § 2 zdanie 3 K.c. należy się odpowiednie wynagrodzenie.
Jeśli mamy do czynienia z umową wzajemną i obie strony świadczyły sobie nawzajem, zwrot ich wzajemnych świadczeń powinien nastąpić jednocześnie. Jeżeli jedna ze stron nie zaoferuje zwrotu lub nie zabezpieczy zwrotu świadczenia, druga ma prawo zatrzymania zgodnie z art. 496 K.c. Jeśli strona nie jest w stanie zwrócić tego, co otrzymała, powinna naprawić szkodę wywołaną utratą, uszkodzeniem lub obciążeniem przedmiotu świadczenia. Obowiązek naprawienia szkody odpada jednak, jeśli wynika ona z okoliczności, za które zobowiązany do zwrotu nie odpowiada.
Strony mogą w umowie zastrzec nie tylko prawo do odstąpienia na rzecz jednej z nich lub obu, ale także określić skutki odstąpienia. W szczególności mogą postanowić, że umowa po odstąpieniu przestanie obowiązywać ze skutkiem ex nunc, czyli na przyszłość (wówczas strony nie będą musiały zwracać sobie nawzajem dotychczasowych świadczeń). Mogą również inaczej uregulować wzajemne obowiązki w razie odstąpienia.
Jeśli druga strona nie wykonuje umowy?
Tzw. klauzula legis commissoriae to zastrzeżenie umowne, na mocy którego strona może odstąpić od umowy, jeśli druga strona nie spełni świadczenia lub spełni je nienależycie. W tym przypadku mamy zatem do czynienia z rodzajem umownego prawa odstąpienia, gdzie warunkiem zaktualizowania się tego uprawnienia jest niespełnienie lub nienależyte spełnienie świadczenia przez drugą stronę. Odstąpienie następuje wówczas poprzez oświadczenie woli złożone przez stronę uprawnioną.
Zastrzeżenie takie znajduje się zazwyczaj w umowach, w których niewykonanie lub nienależyte wykonanie zobowiązania następuje z przyczyn, za które druga strona ponosi odpowiedzialność. Zastrzeżenie tego uprawnienia nie jest również wykluczone dla innych przypadków niewykonania lub nienależytego wykonania zobowiązania, bez względu na przyczyny.
Odstępne to odmiana umownego prawa odstąpienia. W związku z tym powinno spełniać wymagania przewidziane dla tego prawa. Może być zastrzeżone przy każdej umowie na rzecz jednej lub obydwu stron. Jego kształt został uregulowany w art. 396 K.c.
Odstępne jest uzgodnioną przez strony kwotą pieniężną, od zapłaty której uzależnione zostaje uprawnienie do odstąpienia od umowy. Różnica pomiędzy odstępnym a zadatkiem polega na tym, że zapłata odstępnego następuje nie przy zawarciu umowy, lecz w momencie składania oświadczenia woli o odstąpieniu.
Rolę odstępnego może równie dobrze spełniać zadatek. W takim przypadku strona uprawniona może odstąpić od umowy, rezygnując z zadatku lub płacąc jego podwójną wysokość.
Funkcja odstępnego
W przeciwieństwie do prawa do odstąpienia, odstępne wzmacnia więź umowną. Zobowiązuje bowiem stronę odstępującą od umowy do poniesienia kosztów zwolnienia się ze stosunku umownego. Z kolei strona, która liczyła na wykonanie umowy i ewentualnie poniosła z tego tytułu jakieś koszty, otrzymuje w zamian stosowną rekompensatę. W związku z tym część przedstawicieli doktryny przyjmuje odszkodowawczą funkcję odstąpienia.
Błażej Karnatowski, Kancelaria Prawna IURICO