Source: http://www.dfhausverwaltung.de/GemeinschEigentum/tabid/61/Default.aspx
Timestamp: 2019-07-21 22:09:09
Document Index: 110099667

Matched Legal Cases: ['§ 27', '§ 28', '§ 27', '§ 27', '§ 28', '§24']

Gemeinsch. Eigentum
Verwaltung von gemeinschaftlichem Eigentum
Die Betreuungsleistung des Verwalters bezieht sich hierbei nicht auf das Gesamteigentum, sondern ausschließlich auf gemeinschaftliches Eigentum. Die Verwaltung der Wohnungen, nach dem Wohnungseigentumsgesetz "Sondereigentum" genannt, obliegt dem Wohnungseigentümer.
Zur Verwaltung gehört die Unterhaltung, Erhaltung sowie die Wertverbesserung des gemeinschaftlichen Eigentums, die Abwehr von Störungen und Schäden, die Organisation und Ausführung von Vereinbarungen, Beschlüssen und des Rechnungswesens.
Unsere Leistungen in der ordentlichen Verwaltung von gemeinschaftlichem Eigentum entsprechen in erster Linie dem des Wohnungseigentumsgesetz, geregelt im § 27 Aufgaben und Befugnisse des Verwalters sowie § 28 Wirtschaftsplan und Rechnungslegung:
Aufgaben und Befugnisse des Verwalters (§ 27 WEG, Stand 01.07.2007):
in dringenden Fällen sonstige zur Erhaltung des gemeinschaftlichen Eigentums erforderlichen Maßnahmen zu treffen;
Weitere Aufgaben u. Befugnisse ergeben sich aus dem WEG § 27 Absatz 3-6
Wirtschaftsplan und Rechnungslegung (§ 28 WEG, Stand 01.07.2007)
Weitere Verpflichtungen des Verwalters:
Einberufung einer jährlichen, ordentlichen Eigentümerversammlung in Schriftform unter Wahrung der Einberufungsfrist;
Aufnahme einer Niederschrift über die im Rahmen der Versammlung gefassten Beschlüsse;
Führen einer Beschluss-Sammlung gem. §24 Abs. 7 WEG;
Abschluss einer geeigneten Gebäude- und Gebäudehaftpflichtversicherung nach Einholung von Angeboten und Auswertung mit dem Beirat.
Wir möchten Sie noch auf unsere Serviceleistungen hinweisen, die, so unser Hoffen, bei Ihnen Anklang finden werden.
Außerdem haben wir zu Ihrer Information einige Musterdokumente zusammen- getragen, welche sie mittels des Adobe Reader betrachten können:
Muster Wirtschaftsplan (PDF) 11/27/2007 212.52 Download
Muster Verwaltervertrag (PDF) 10/2/2008 43.23 Download
Muster Hausgeldabrechnung (PDF) 11/27/2007 231.95 Download
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