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Timestamp: 2018-10-16 15:02:24+00:00
Document Index: 33540578

Matched Legal Cases: ['art. 257', 'art. 49', 'art. 5', 'art. 257', 'art. 257', 'art. 257', 'art. 4', 'art. 49', 'art. 38', 'art. 256', 'art. 257', 'art. 257', 'art. 5', 'art. 9', 'art. 9', 'art. 257', 'art. 257', 'art. 2', 'art. 5', 'art. 257', 'art. 270', 'art. 62', 'art. 105']

Art. 257a cpv. 1 e art. 257b cpv. 1 CO, art. 49 cpv. 1 Cost., art. 5 e 6 CC; contratto di locazione; spese accessorie; forza derogatoria del diritto federale.
Natura imperativa degli art. 257a e 257b CO che definiscono le spese accessorie. Il contratto di locazione non può validamente porre a carico del conduttore, sotto forma di spese accessorie, spese che non sono in relazione con l'utilizzazione dei locali (consid. 2.4).
Violazione del principio della forza derogatoria del diritto federale. Una legge cantonale relativa alla costruzione di abitazioni a carattere sociale, che concerne immobili che non beneficiano dell'aiuto federale nel senso della LCAP, non può derogare agli art. 257a cpv. 1 e 257b cpv. 1 CO e permettere al locatore di fatturare quali spese accessorie costi legati all'esistenza della cosa medesima (consid. 2.5-2.8).
DTF: 117 IA 328, 105 II 35, 113 IA 309, 126 I 76 seguito... , 128 I 46, 116 IA 401, 135 I 106, 131 I 333, 130 I 169, 129 I 330, 129 I 402, 89 I 178, 101 IA 502, 132 I 270, 128 III 250, 113 IA 126, 120 II 28, 133 IV 119
Articolo: art. 257a e 257b CO, art. 4 CC, art. 49 cpv. 1 Cost., art. 38 al. 2 LCAP seguito... , art. 256b CO, art. 257a CO, Art. 257a cpv. 1 e art. 257b cpv. 1 CO, art. 5 e 6 CC, art. 9 Cst., art. 9 al. 1 let. a LFAIE, art. 257b al. 1 CO, art. 257b al. 2 CO, art. 2 Disp. trans. aCst., art. 5 al. 1 CC, art. 257e al. 4, art. 270 al. 2 CO, art. 62 ss CO, art. 105 al. 1 LTF