Source: https://www.scribd.com/doc/74584172/Certificado-de-Titulo
Timestamp: 2016-10-22 02:28:29
Document Index: 252697651

Matched Legal Cases: ['artículo 91', 'artículo 66', 'artículo 27', 'artículo 91', 'artículo 83', 'artículo 84']

Certificado de Título BrowseBrowseInterestsBiography & MemoirBusiness & LeadershipFiction & LiteraturePolitics & EconomyHealth & WellnessSociety & CultureHappiness & Self-HelpMystery, Thriller & CrimeHistoryYoung AdultBrowse byBooksAudiobooksComicsSheet MusicBrowse allUploadSign inJoinBooksAudiobooksComicsSheet MusicCertificado de Título Uploaded by Nairoby De León134 viewsDownloadEmbedSee MoreCopyright: Attribution Non-Commercial (BY-NC)Download as DOCX, PDF, TXT or read online from ScribdFlag for inappropriate contentCertificado de Título, carácter y valor probatorio.Por la Lic. Nairoby De León Fernández (Magíster en Asuntos de Tierras.) Consultora Jurídica. Muchas veces al momento de realizar un procedimiento dentro de la Jurisdicción Inmobiliaria nos sentimos cohibidos por el hecho de no tener información fiable acerca de los procedimientos a agotar para adquirir un inmueble, conocer sus cargas y gravámenes o cualquier otro tipo de actuación. Preguntas frecuentes son las siguientes: ¨ ¿Qué es el Certificado de Título?, ¿El Original del Certificado de Título se le entrega al Propietario del derecho real registrado? A continuación, mencionare aspectos fundamentales a tomar en cuenta sobre el Certificado de Título, su carácter y valor probatorio. El Certificado de Título es el documento oficial que se registra a nombre del propietario como garantía de su derecho real registrado en la Oficina de Registro de Títulos correspondiente. El original del Certificado es custodiado por la Jurisdicción Inmobiliaria. Al propietario se le entrega un Duplicado del Certificado de Título Original. En caso de copropietarios se les entrega un Extracto que también es una copia fiel del Original del Certificado de
Título. Del indicado original no se expiden copias sino que se certifica por el Registrador de títulos correspondiente lo que en él se contiene. Si se pierde el duplicado del Certificado de Título, es necesario agotar un procedimiento especial para que se expida otro duplicado del dueño a través del Registro de Títulos correspondiente. Sobre el Original del Certificado ni el Duplicado se realizan anotaciones de cargas y otros derechos excepto el plazo para incoar el Recurso de Revisión por Causa de Fraude y la anotación de intransferibilidad si se trata de una Constancia Anotada. ¿Qué es el Certificado de Título?
El artículo 91 de la Ley No. 108-05, sobre Registro Inmobiliario menciona que el Certificado de Título es el documento oficial emitido y garantizado por el Estado Dominicano, que acredita la existencia de un derecho real y la titularidad sobre el mismo. En el artículo 66 del Reglamento General de Registros de Títulos también, establece con más detalle que el Certificado de Títulos consiste en un documento que emite el Registro de Títulos al registrar un inmueble mediante el cual hace constar:
individualizado. La designación catastral. La extensión superficial. Las mejoras si existen. La causa que origina el derecho. La fecha en que se ha adquirido el derecho. Fecha de inscripción. El titular o propietario del mismo.
Con la emisión del Certificado de Título y la habilitación de los registros
complementarios, se le da publicidad al
registro de un derecho real registrado artículo 27 de la Ley del Registro
Inmobiliario. ¿El Original del Certificado de Título se le entrega al Propietario del derecho real registrado? No. El Original del Certificado de Título es custodiado por la Jurisdicción Inmobiliaria en las oficinas de Registros de Títulos, artículo 91, párrafo I de la Ley de Registro Inmobiliario. El Certificado de Título provee al
acceder a consultarlo. Permanece bajo la custodia del Registrador de Títulos. De este Certificado de Título Original, se expide el Duplicado o copia fiel del Certificado de Título Original que corresponde al propietario. Este lo conserva personalmente. En el artículo 83 del Reglamento General del Registro de Títulos se establece que el duplicado del Certificado de Título consiste en una copia fiel del Certificado de Título Original, el cual contiene una leyenda que lo identifica como tal, además del sello del Registro de Títulos que lo emitió y la firma del Registrador de Títulos. Este último es el que llega a manos de su titular. El Extracto de Título resulta de una inscripción de derecho en copropiedad. Ese derecho se expresa en porcentajes. De conformidad con el artículo 84 del Reglamento General de Registro de Títulos, este consiste en una copia fiel del certificado de título expedida a favor del copropietario, donde se hace constar los datos esenciales del mismo, la leyenda que lo identifica, la consignación del nombre del copropietario a favor del cual se expide junto con el sello del Registro de Títulos y la firma del Registrador correspondiente. El Certificado de Título tiene un carácter Erga Omnes, es decir, oponible a todo el mundo.
propietario del inmueble el efecto de posesión desde que recibe de la oficina de Registro de Títulos el documento que contiene la información jurídica relativa a su propiedad. Al propietario se le entrega Duplicado del Certificado de Título (si el propietario lo que adquirió fue una porción dentro de una parcela o solar con mas metros se le entrega una Constancia Anotada del Certificado de Título
Duplicado del dueño. Modalidades
Es importante diferenciar lo que es un Certificado de Título, un Duplicado de Título y un Extracto de Certificado de Título. A todo derecho inmobiliario registrado conforme a la Ley, le corresponde un Certificado o una anotación en el registro complementario. No hay derechos, cargas, hipotecas o gravámenes ocultos. El derecho que no esté contemplado en el Certificado de Título, ni en el Registro Complementario, se considera inexistente, por lo que no es oponible a terceros. El Certificado de Títulos original es el que se encuentra en la Jurisdicción Inmobiliaria, el cual es público y todo aquel que se considere interesado puede
El Estado dominicano velará porque todo derecho registrado de conformidad con la Ley de Registro Inmobiliario sea imprescriptible y goce de la protección y garantía absoluta del mismo. Dicho derecho entra dentro de los Derechos Fundamentales de las personas, ya que nuestra Constitución en su art. 51 establece que el Estado reconoce y garantiza el derecho de propiedad, en donde ninguna persona podrá ser privada de la misma, sino por causa justificada de utilidad pública o de interés social.
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