Source: http://www.anwalt24.de/rund-ums-recht/Paragraph_28_II_BV_Instandhaltungskosten-d139812,38.html
Timestamp: 2017-01-25 00:01:08
Document Index: 21514451

Matched Legal Cases: ['§ 28', '§ 28', '§ 28', '§ 29', '§ 30', '§ 31', '§ 32', '§ 33', '§ 34', '§ 35', '§ 36', '§ 37', '§ 38', '§ 39', '§ 39', '§ 40', '§ 40', '§ 40', '§ 40', '§ 40', '§ 41', '§ 42', '§ 43', '§ 28', '§ 28', '§ 25', '§ 1', '§ 26', '§ 27', '§ 29']

§ 28 II. BV, Instandhaltungskosten | Gesetze auf anwalt24.de
§ 28 II. BV, Instandhaltungskosten Suche
Verordnung über wohnungswirtschaftliche Berechnungen (Zweite Berechnungsverordnu...…§ 28 II. BV, Instandhaltungskosten§ 29 II. BV, Mietausfallwagnis§ 30 II. BV, Änderung der Bewirtschaftungskosten§ 31 II. BV, Erträge§ 32 II. BV, Voraussetzungen für besondere Arten der Wirtschaftlichkeitsberechnu...§ 33 II. BV, Teilwirtschaftlichkeitsberechnung§ 34 II. BV, Gesamtkosten in der Teilwirtschaftlichkeitsberechnung§ 35 II. BV, Finanzierungsmittel in der Teilwirtschaftlichkeitsberechnung§ 36 II. BV, Laufende Aufwendungen und Erträge in der Teilwirtschaftlichkeitsber...§ 37 II. BV, Gesamtwirtschaftlichkeitsberechnung§ 38 II. BV, Teilberechnungen der laufenden Aufwendungen§ 39 II. BV, Vereinfachte Wirtschaftlichkeitsberechnung§ 39a II. BV, Zusatzberechnung§ 40 II. BV, Lastenberechnung§ 40a II. BV, Aufstellung der Lastenberechnung durch den Bauherrn§ 40b II. BV, Aufstellung der Lastenberechnung durch den Erwerber§ 40c II. BV, Ermittlung der Belastung§ 40d II. BV, Belastung aus dem Kapitaldienst§ 41 II. BV, Belastung aus der Bewirtschaftung§ 42 II. BV, Wohnfläche§ 43 II. BV (weggefallen)…Anlage 3 II. BV (weggefallen)
§ 28 II. BV, Instandhaltungskosten
§ 28 II. BVVerordnung über wohnungswirtschaftliche Berechnungen (Zweite Berechnungsverordnung - II. BV)BundesrechtTeil II – Wirtschaftlichkeitsberechnung → Vierter Abschnitt – Laufende Aufwendungen und ErträgeTitel: Verordnung über wohnungswirtschaftliche Berechnungen (Zweite Berechnungsverordnung - II. BV)Normgeber: BundAmtliche Abkürzung: II. BVGliederungs-Nr.: 2330-2-2Normtyp: Rechtsverordnung(1) 1Instandhaltungskosten sind die Kosten, die während der Nutzungsdauer zur Erhaltung des bestimmungsmäßigen Gebrauchs aufgewendet werden müssen, um die durch Abnutzung, Alterung und Witterungseinwirkung entstehenden baulichen oder sonstigen Mängel ordnungsgemäß zu beseitigen. 2Der Ansatz der Instandhaltungskosten dient auch zur Deckung der Kosten von Instandsetzungen, nicht jedoch der Kosten von Baumaßnahmen, soweit durch sie eine Modernisierung vorgenommen wird oder Wohnraum oder anderer auf die Dauer benutzbarer Raum neu geschaffen wird. 3Der Ansatz dient nicht zur Deckung der Kosten einer Erneuerung von Anlagen und Einrichtungen, für die eine besondere Abschreibung nach § 25 Abs. 3 zulässig ist. (2) Als Instandhaltungskosten dürfen je Quadratmeter Wohnfläche im Jahr angesetzt werden: 1.für Wohnungen, deren Bezugsfertigkeit am Ende des Kalenderjahres weniger als 22 Jahre zurückliegt, höchstens 7,10 Euro,2.für Wohnungen, deren Bezugsfertigkeit am Ende des Kalenderjahres mindestens 22 Jahre zurückliegt, höchstens 9 Euro,3.für Wohnungen, deren Bezugsfertigkeit am Ende des Kalenderjahres mindestens 32 Jahre zurückliegt, höchstens 11,50 Euro. 4Diese Sätze verringern sich bei eigenständig gewerblicher Leistung von Wärme im Sinne des § 1 Abs. 2 Nr. 2 der Verordnung über Heizkostenabrechnung in der Fassung der Bekanntmachung vom 20. Januar 1989 (BGBl. I S. 115) um 0,20 Euro.5Diese Sätze erhöhen sich für Wohnungen, für die ein maschinell betriebener Aufzug vorhanden ist, um 1 Euro.(3) 1Trägt der Mieter die Kosten für kleine Instandhaltungen in der Wohnung, so verringern sich die Sätze nach Absatz 2 um 1,05 Euro. 2Die kleinen Instandhaltungen umfassen nur das Beheben kleiner Schäden an den Installationsgegenständen für Elektrizität, Wasser und Gas, den Heiz- und Kocheinrichtungen, den Fenster- und Türverschlüssen sowie den Verschlussvorrichtungen von Fensterläden. (4) 1Die Kosten der Schönheitsreparaturen in Wohnungen sind in den Sätzen nach Absatz 2 nicht enthalten. 2Trägt der Vermieter die Kosten dieser Schönheitsreparaturen, so dürfen sie höchstens mit 8,50 Euro je Quadratmeter Wohnfläche im Jahr angesetzt werden. 3Schönheitsreparaturen umfassen nur das Tapezieren, Anstreichen oder Kalken der Wände und Decken, das Streichen der Fußböden, Heizkörper einschließlich Heizrohre, der Innentüren sowie der Fenster und Außentüren von innen. (5) Für Garagen oder ähnliche Einstellplätze dürfen als Instandhaltungskosten einschließlich Kosten für Schönheitsreparaturen höchstens 68 Euro jährlich je Garagen- oder Einstellplatz angesetzt werden. (5a) Die in den Absätzen 2 bis 5 genannten Beträge verändern sich entsprechend § 26 Abs. 4.(6) Für Kosten der Unterhaltung von Privatstraßen und Privatwegen, die dem öffentlichen Verkehr dienen, darf ein Erfahrungswert als Pauschbetrag neben den vorstehenden Sätzen angesetzt werden. (7) Kosten eigener Instandhaltungswerkstätten sind mit den vorstehenden Sätzen abgegolten. § 27 II. BV, Betriebskosten§ 29 II. BV, Mietausfallwagnis
28.12.2011 - 1.985 mal gelesen.Autor: Rechtsanwalt Ferdinand Schwarz aus BerlinInstandhaltungspflichten im Rahmen von MietverhältnissenDie Instandhaltung der Mietsache, unabhängig davon, ob es sich um ein Gewerbemietverhältnis oder ein Wohnraummietverhältnis handelt, ist grundsätzlich Sache des Vermieters. Wo ein Grundsatz ist, gibt… mehr
26.08.2010 - 639 mal gelesen.Autor: Fachanwalt Miet- & Wohnungseigentumsrecht Joachim Kumpf aus Kamen, WestfalenUnwirksmakeit einer Schönheitsreparaturklausel bei Verpflichtung des Mieters zur Vornahme des Außenanstrichs von Türen und Fenstern sowie des Anstrichs einer Loggia, VIII ZR 210/08Der unter anderem für das Wohnraummietrecht zuständige VIII. Zivilsenat des Bundesgerichtshofs hat entschieden, dass eine Klausel über die Vornahme von Schönheitsreparaturen insgesamt unwirksam ist,… mehr
15.02.2010 - 2.218 mal gelesen.Autor: Rechtsanwalt Martin Spatz aus MünchenAbziehen und Wiederherstellen einer Parkettversiegelung sind keine SchönheitsreparaturenDer Bundesgerichtshof hatte am 13. Januar 2010 - VIII ZR 48/09 - einmal mehr über die Zulässigkeit einer mietvertraglichen Klausel über die Erbringung von Schönheitsreparaturen durch den Mieter zu… mehr