Source: http://docplayer.fi/2019965-Kauhavan-kaupan-palveluverkkoselvitys-maki-hannuksen-alue.html
Timestamp: 2018-01-19 01:58:53+00:00
Document Index: 26335566

Matched Legal Cases: ['kko ', 'kko ', 'kko ', 'kko ', 'kko ', 'kko ', 'KKO ', 'KKO ', 'kko ']

Kauhavan kaupan palveluverkkoselvitys. Mäki-Hannuksen alue - PDF
Download "Kauhavan kaupan palveluverkkoselvitys. Mäki-Hannuksen alue"
Liisa Hukkanen
1 Kauhavan kaupunki Kauhavan kaupan palveluverkkoselvitys Mäki-Hannuksen alue Yleiskaavaselostuksen liite
2 SUUNNITTELUTOIMISTO ALUETEKNIIKKA OY Sivu 1/20 Johdanto Seuraavassa on tarkasteltu kaupan palveluverkkoa ja sen tavoitteita koko maakunnan ja Seinäjoen seudun valossa erityisesti silmällä pitäen verkosta ja sen suunnittelusta esitettyjä tavoitteita Kauhavan kaupungin näkökulmasta. Lähtömateriaalina on käytetty Etelä-Pohjanmaan liiton ohjauksessa FCG Finnish Consulting Group Oy:n tekemää Etelä- Pohjanmaan kaupan palveluverkko 2030-selvitystä vuonna Selvityksestä on otettu suoria lainauksia ja kuvia tähän selvitykseen. EP:n toimesta laadittua selvitystä on kommentoitu ja tuotu esiin sen ohella Kauhavan kaupungin Strategisessa alueiden käytön suunnitelmassa ( ) esitettyjä kaupungin omia tavoitteita. Palveluverkon kehittämisen lähtökohta perustuu yhtäältä alueen väestön ja elinkeinorakenteen selvittämiseen ja niissä tarkasteluaikavälillä tapahtuvien muutosten arviointiin. Palveluverkon kehittymiseen vaikuttavaa voimakkaasti myös rakennettu infrastruktuuri, kuten asuntoalueet, työpaikka-alueet, liikenneverkko ja kunnallistekniikan verkot. Kolmanneksi kehittymiseen vaikuttavat myös kaupungin asettamat asutusja elinkeinopoliittiset tavoitteet ja suunnittelu.
3 SUUNNITTELUTOIMISTO ALUETEKNIIKKA OY Sivu 2/20 Sisällysluettelo Osa Sivu Johdanto 1 Sisällysluettelo 2 Kauhavan väestöennuste 3 Väestön ikärakenne 3 Työpaikat 3 Asumisen ja työpaikkojen kehittämisalueet 6 Kaupan kehitysnäkymiä 8 Vähittäiskaupan myyntinäkymiä 11 Arvio liiketilan lisätarpeesta 14 Kaupan sijoittumisperiaatteet Etelä-Pohjanmaalla 15 EP:n kaupan palveluverkko 2030 selvityksen johtopäätökset 16 Kauhavan kaupungin tavoitteet 17 Mäki-Hannuksen kaupallisen keskuksen vaikutukset 19 Yhteenveto ja johtopäätökset 19
4 SUUNNITTELUTOIMISTO ALUETEKNIIKKA OY Sivu 3/20 Kauhavan väestöennuste EP:n kaupan palvelun yhteydessä on esitetty tilastokeskuksen väestöennuste , jonka mukaan Kauhavan väkiluku laskee koko maan maalaiskuntien yleisen kehityksen mukaisesti tarkastelukaudella seuraavasti: Ennuste Omavaraislaskelma vuonna asukasta vuonna asukasta asukasta vuonna asukasta asukasta Ennuste perustuu seuraaviin oletuksiin: - Syntyvyys pysyy nykyisellään - Väestön elinikä pitenee, yli 65-vuotiaitten osuus lisääntyy - Omavaraislaskelma ei ota huomioon muuttoliikettä Aktiivisella kuntapolitiikalla on mahdollista vaikuttaa erityisesti muuttoliikkeeseen ja sitä kautta asukasmäärän kehittymiseen. Väestön ikärakenne Ikärakenne tulisi Tilastokeskuksen ennusteen mukaan kehittymään seuraavasti Väestön ikärakenne: Kauhava 0-14 % % % 75-% Etelä-Pohjanmaan maakunta Työpaikat Työpaikkojen lukumäärä on kehittynyt seuraavasti: muutos muutos % Kauhava EP:n maakunta
5 SUUNNITTELUTOIMISTO ALUETEKNIIKKA OY Sivu 4/20 Työpaikat jakautuivat vuonna 2008 seuraavasti: MM TR KKR HKja muut Seinäjoen seutu 9,1 % 27,7 % 24,0 % 41,3 % EP ,9 38,2 MM = maa- ja metsätalous TR = Teollisuus ja rakennustoiminta KKR= kauppa, kuljetus ja rahoitus HK = Hallinto ja koulutus Valtaosa EP:n työpaikoista sijoittuu akselille Kauhava-Lapua-Seinäjoki- Kurikka-Kauhajoki. Maankäytön suunnittelun periaatteet Maankäytön suunnittelu lähtee alueen väestöstä, elinkeinorakenteesta, työpaikkojen sijoittumisesta ja rakennetusta infrastruktuurista sekä niissä tapahtuvien muutosten arvioinnista. Suunnittelua ohjaavat Maankäyttö- ja rakennuslain (MRL) säännökset maakuntakaavasta, yleiskaavasta ja asemakaavoista. Lähtökohtana pidetään toimivan, taloudellisen ja ekologisesti kestävän yhdyskuntarakenteen luomista, jossa on palvelujen saatavuuden ja väestön kannalta tasapainoinen, elinkeinoelämän vaatimukset huomioon ottava palveluverkko. Kaupungin vetovoimaisuuden lisäämiseen pyritään palvelukeskittymien rakentamisella.
6 SUUNNITTELUTOIMISTO ALUETEKNIIKKA OY Sivu 5/20 Alueellinen rakenne perustuu liikennekäytäviin, asutus- ja teollisuuskeskittymiin (banaanimalli).
7 SUUNNITTELUTOIMISTO ALUETEKNIIKKA OY Sivu 6/20 Kauhavan keskustan kaupallisesti painottunut kaupan suuryksikön alue tulisi olla mukana kehitettävällä Mäki-Hannuksen alueella.
8 SUUNNITTELUTOIMISTO ALUETEKNIIKKA OY Sivu 7/20
9 SUUNNITTELUTOIMISTO ALUETEKNIIKKA OY Sivu 8/20 EP:n liiton teettämän selvityksen mukaan tieliikenteen kuntaennusteen mukaan tieliikenne EP:n valtateillä kasvaa 36 % välillä Kantateillä kasvu on samalla aikavälillä 34 %. Ennusteen mukaan liikennemäärä valtatiellä 19 välillä Seinäjoki-Lapua-Kauhava nousee yli ajoneuvoon vuorokaudessa. Keskeisiä tieverkon kehittämishankkeita ovat Kauhavaa koskien valtatien 19 ohituskaistojen rakentamiset valtatielle 19 ja kantatien 63 leventäminen ja tiegeometrian parantaminen. Kaupan kehitysnäkymiä Seinäjoen kaupungin mukaan maakunnan kaupan päämarkkina-alueet ovat kuvan mukaisia.
10 SUUNNITTELUTOIMISTO ALUETEKNIIKKA OY Sivu 9/20
11 SUUNNITTELUTOIMISTO ALUETEKNIIKKA OY Sivu 10/20
12 SUUNNITTELUTOIMISTO ALUETEKNIIKKA OY Sivu 11/20 Vähittäiskaupan myyntinäkymät Autoistuminen lisääntyy myös lähitulevaisuudessa. Päivittäistavarakaupassa isot hyper- ja supermarketit säilyttävät vahvan asemansa. Väestön ikääntyminen lisää toisaalta lähikauppojen tarvetta. Nettikauppa tulee voimakkaasti lisääntymään. Se vaatii kuitenkin logistisia järjestelmiä. Kaiken kaikkiaan kauppa näyttää keskittyvän. Tuotevalikoimat monipuolistuvat ja vaativat lisää myyntialaa. Kulutuksen asukasta kohden arvioidaan lisääntyvän 1-2 % vuodessa.
13 SUUNNITTELUTOIMISTO ALUETEKNIIKKA OY Sivu 12/20 Ostovoiman kasvu
14 SUUNNITTELUTOIMISTO ALUETEKNIIKKA OY Sivu 13/20 Edellä olevat taulukot - Ostovoiman kehittyminen Vähittäiskaupan kulutuksen kehittyminen ja - Vähittäistavarakaupan myynti kunnittain EP:n alueella 2009 osoittavat, että Etelä-Pohjanmaalla PT-tavaroiden myyntitehokkuudet (myynti /myymäläpinta-ala m 2 ) ovat kauttaaltaan alle maan keskiarvon eli voisi sanoa, että pienemmälläkin myyntialalla pärjättäisiin. Ongelmana ovat kuitenkin pitkät etäisyydet ja myymäläverkon hajanainen rakenne. Myymäläverkkoa keskittämällä tehoa voidaan parantaa. Toisaalta se taas voi johtaa haja-asutusalueiden pienten myymälöiden
15 SUUNNITTELUTOIMISTO ALUETEKNIIKKA OY Sivu 14/20 kuolemaan myynnin laskiessa alle kannattavuustason. Ainoastaan Seinäjoella myyntitehokkuus ylittää jonkin verran maan keskitason. Taulukot osoittavat myös sen, että Töysässä kyläkauppa Keskisen ansiosta myynti asukasta kohti on 5-kertainen maan keskitasoon verrattuna. Se heijastuu, kuten myös Seinäjoen PT-myynti siihen, että lähialueiden ostovoimasta osa valuu näiden kuntien hyväksi. Pitkän etäisyyden ja omassa kunnassa olevien markettien johdosta Kauhavan ja Lappajärven ostovoiman siirtymä on positiivinen. Tämä tarjoaa mahdollisuuden kaupan lisärakentamiseen palveluverkkoa samalla tehostamalla Kauhavan keskustassa. Kaupan sijoittuminen ratkaistaan asemakaavoituksella, johon yleiskaava antaa ohjeen. Maankäyttö- ja rakennuslain 71 :ssä säädetään suurmyymälöiden (yli 2000 m 2 ) sijoitusedellytyksistä. sijoituksella ei saa olla merkittäviä haittavaikutuksia keskustan oleville palveluille. Alue tulee olla saavutettavissa joukkoliikenteellä ja kevyellä liikenteellä. Siitä täytyy olla merkintä maakuntakaavassa. Maakuntakaavassa, jonka ministeriö on vahvistanut 2005 Kauhavan Keskustaan, ja voimassa olevassa yleiskaavassa kaavamerkinnällä C, mahdollistetaan suurmyymälän rakentaminen kantatien 63 varteen Mäki-Hannuksen alueelle. Vähittäiskaupan suuryksikkö voidaan rakentaa alueille, joissa merkintä seutukuntakeskuksessa c-sk, kuntakeskuksessa c sekä vähittäiskaupan suuryksikkömerkinnällä km ja km-1. Arvio liiketilan lisätarpeesta Ostovoiman kasvu mahdollistaa liiketilan lisärakentamisen. Nykyiset liikkeet voivat kasvattaa myyntiään ja uusille yrityksille voi syntyä toimintaedellytyksiä. EP:n selvityksessä kaupan liiketilan lisätarve on arvioitu ostovoiman kasvun perusteella muuttamalla kasvu liiketilan lisätarpeeksi kaupan keskimääräisen myyntitehokkuuden ( / myynti-ala m 2 ) avulla. Liiketilan lisätila-arvio perustuu seuraaviin tunnuslukuihin: Arvio liiketilan lisätarpeesta - Myyntialan muutos kerros-alaksi kertoimella 1,3 - Päivittäistavarakaupan myyntitehokkuus 6000 euroa/my-m 2 - Erikoiskaupan myyntitehokkuus 3000 euroa/my-m 2 - Autopaikan myyntitehokkuus 7700 euroa/my-m 2 - Kaavallinen ylimitoitus kertoimella 1,3
16 SUUNNITTELUTOIMISTO ALUETEKNIIKKA OY Sivu 15/20 Kaupan sijoittumispariaatteet Etelä-Pohjanmaalla EP:n kaupan palveluverkko 2030 selvityksessä on esitetty Etelä- Pohjanmaalle seuraavat kolme rakennevaihtoehtoa: 1. Kauppa keskittyy Seinäjoen seudulle 2. Seutukuntakeskukset vahvistuvat 3. Vahvojen kunta- ja kyläkeskusten verkosto Yleisenä sijoitusperiaatteena pidetään kaupan palvelujen sijoittumista keskuksiin. Valta-osa kaupan palveluista sijoittuu jo nyt maakunta-, seutukunta-, kunta- ja kyläkeskuksiin. Keskuksiin sijoittuvat palvelut ovat kaikilla kulkuneuvoilla helpoimmin saavutettavissa. Lisäksi arvioidaan, että Etelä-Pohjanmaalla selvästi suurin osa kaupan lisätiloista sijoittuu Kurikka-Seinäjoki-Lapua-Kauhava liikennekäytävän varrelle.
17 SUUNNITTELUTOIMISTO ALUETEKNIIKKA OY Sivu 16/20 EP:n kaupan palveluverkko selvityksen johtopäätökset
18 SUUNNITTELUTOIMISTO ALUETEKNIIKKA OY Sivu 17/20 Kauhavan kaupungin tavoitteet Kauhavan kaupunki on vuonna 2011 valmistuneessa strategisessa alueiden käytön suunnitemassa esittänyt seuraavia tavoitteita kaupungin palveluverkon kehittämiseksi: Tavoitteena on maankäytön keinoin lisätä alueen vetovoimaisuutta, parantaa elinkeinoelämän edellytyksiä, tarjota asukkaille viihtyisiä asuinympäristöjä, kehittää taajamia ja kyläalueita sekä vastata ilmastonmuutoksin haasteisiin. Strateginen alueidenkäytön suunnitelma ohjaa Kauhavan kaupungin tulevaa kaavoitusta ja muuta maankäytön suunnittelua ja siinä määritellään mm. kehittämistoimenpiteet sekä osayleiskaavoituksen tarpeellisuus.
19 SUUNNITTELUTOIMISTO ALUETEKNIIKKA OY Sivu 18/20
20 SUUNNITTELUTOIMISTO ALUETEKNIIKKA OY Sivu 19/20 Mäki-Hannuksen kaupallisen keskuksen vaikutukset Palvelujen yleinen keskittyminen voimistaa keskusten kaupallista asemaa. Se myös lisää kaupungin ja sen keskusten vetovoimaisuutta. Toisaalta se vie toimintaedellytyksiä pieniltä kyläkaupoilta. Kaupan lisätilantarpeesta suurin osa sijoittuu nimenomaan kaupallisiin keskuksiin. Siten Mäki-Hannuksen keskuksella tulee olemaan myös Kauhavaa laajempi vaikutusalue. Se voi edelleen kasvattaa Kauhavan positiivista myyntitasetta. Tämä puolestaan voi parantaa myös Kauhavan ydinkeskustan liikkeiden toimintaedellytyksiä. Mäki-Hannuksen alueen rakentamisen voidaan katsoa tiivistävän Kauhavan kaupungin keskustan rakennetta. Se puolestaan parantaa keskustan yleistä ilmettä ja imagoa. Yhteenveto ja johtopäätökset Edellä olevien selvitysten ja Kauhavan kaupungin tavoiteasettelujen pohjalta todetaan, että yleiskaavan tarkistus Vähä-Passin ja Mäki- Hannuksen alueilla on tarpeellinen ja ajankohtainen. Kaavan tarkistuksen keskeinen tavoite on luoda Kauhavan sisääntulotien varteen ydinkeskustan välittömään läheisyyteen kaupan ja palvelun keskus, jonne on mahdollista sijoittaa kaupan suuryksiköitä. Alue on kävelyetäisyyden päässä ydinkeskustasta (alle 1,5 km). Alueelle on sijoittunut jo ennestään koulu- ja urheilukeskus sekä merkittävästi työpaikkoja ja pientaloasutusta. Alueen ulkoinen liikenneverkko on rakennettua. Liikennejärjestelmän täydentämien sisäisellä verkolla ja sen mitoitus esitetään ratkaisuineen yleiskaavassa ja tarkemmin alueen asemakaavoissa Suunnittelutoimisto Aluetekniikka Oy Mauno Vähämäki
SULAN OSAYLEISKAAVAEHDOTUS
SULAN OSAYLEISKAAVAEHDOTUS Kuntakehityslautakunta 22.4.2015 KAAVALUONNOS KAAVAEHDOTUS 15.4.2014 PALAUTE OSAYLEISKAAVAEHDOTUKSESTA Nähtävillä 22.5. 27.6.2014 Lausuntoja 23 Muistutuksia 20 Pääasiat lausunnoissa
Muutokset vähittäiskaupan sääntelyyn
Muutokset vähittäiskaupan sääntelyyn Touko Linjama Alueidenkäytönasiantuntija Pohjois-Pohjanmaan ELY-keskus POPELY / Touko Linjama / 21.9.2017 MRL 1.5.2017 saakka MRL 9 a luku: Vähittäiskauppaa koskevat
Niskanperän OYK kaupallinen selvitys
ROVANIEMEN KAUPUNKI Niskanperän OYK kaupallinen selvitys Raportti FCG SUUNNITTELU JA TEKNIIKKA OY P26781 Raportti Sisällysluettelo 1 TAVOITTEET JA YLEISET LÄHTÖKOHDAT... 1 1.1 Tausta ja tavoitteet...
HELSINGIN YLEISKAAVALUONNOKSEN KAUPALLISTEN VAIKUTUSTEN ARVIOINTI
HELSINGIN YLEISKAAVALUONNOKSEN KAUPALLISTEN VAIKUTUSTEN ARVIOINTI TYÖOHJELMA Työn tausta Helsingin kaupunkisuunnitteluvirastossa on käynnissä Helsingin uuden yleiskaavan laatiminen. Työn suunnittelua ohjaava
Asemakaavan laajennus koskien Kurikan kaupungin kaupunginosaa 14 HAKOLA.
Liite 1. 1(14) Asemakaavan laajennus koskien Kurikan kaupungin kaupunginosaa 14 HAKOLA. Maankäyttö- ja rakennuslain 63 mukainen Osallistumis- ja Arviointisuunnitelma. 3. Keskustan läheisyyteen soveltuva
EURAN KUNTA. Euran keskustan osayleiskaavan kaupallinen selvitys
EURAN KUNTA Euran keskustan osayleiskaavan kaupallinen selvitys FCG SUUNNITTELU JA TEKNIIKKA OY P19915 Sisällysluettelo 1 JOHDANTO... 1 1.1 Selvityksen tausta ja tavoitteet... 1 1.2 Kaupan sijainninohjaus...
Keski-Suomen liitto Keski-Suomen 4. vaihemaakuntakaava KAUPALLISTEN SELVITYSTEN TÄYDENTÄMINEN
FCG Finnish Consulting Group Oy Keski-Suomen liitto Keski-Suomen 4. vaihemaakuntakaava KAUPALLISTEN SELVITYSTEN TÄYDENTÄMINEN Äänekoski 8.5.2012 FCG Finnish Consulting Group Oy 2 (33) SISÄLTÖ 1 ÄÄNEKOSKEN
Ilmajoen kunta / Ruokakesko Oy ILMAJOEN KAUPALLINEN SELVITYS
Ilmajoen kunta / Ruokakesko Oy ILMAJOEN KAUPALLINEN SELVITYS 3.5.2011 FCG Finnish Consulting Group Oy 2 (37) SISÄLTÖ 1 JOHDANTO... 3 1.1 TYÖN TOTEUTUS... 3 1.2 ASEMAKAAVAN MUUTOKSEN TARKOITUS JA TAVOITTEET...
Kainuun kaupan palveluverkkoselvitys, Kajaanin täydennysosa
KAJAANIN KAUPUNKI Kainuun kaupan palveluverkkoselvitys, Kajaanin täydennysosa Loppuraportti 4.12.2013 Loppuraportti 4.12.2013 1 (39) Sisällysluettelo 1 TAUSTA JA TAVOITTEET... 2 2 KAUPAN PALVELUVERKON
FCG Finnish Consulting Group Oy. Nivalan kaupunki NIVALAN YLEISKAAVA. Kaupallinen selvitys
FCG Finnish Consulting Group Oy Nivalan kaupunki NIVALAN YLEISKAAVA Kaupallinen selvitys FCG Finnish Consulting Group Oy Kaupallinen selvitys I SISÄLLYSLUETTELO 1 Selvityksen tausta ja tarkoitus... 1 2
ASEMAKAAVAN MUUTOKSEN SELOSTUS Kirkonkylä, kortteli 2061 tontti
Kaavatunnus 2-236 Asianumero 144/10.02.03/2014 ASRA.ltk: 12.05.2015 06.10.2015 ASEMAKAAVAN MUUTOKSEN SELOSTUS Kirkonkylä, kortteli 2061 tontti t 1 Asemakaavan muutos koskee korttelin 2061 tonttia 1. makaavan
VARSINAIS-SUOMEN KAUPAN PALVELUVERKKOSELVITYS 2013
VARSINAIS-SUOMEN KAUPAN PALVELUVERKKOSELVITYS 2013 SISÄLTÖ Tavoitteet ja lähtökohdat Kysyntä ja tarjonta Kysynnän kasvu Mitoitusskenaariot Yhteenveto TAVOITTEET Taustalla vaihemaakuntakaavaprosessin käynnistäminen
Riihimäen kaupunkiseudun maankäytön ja liikkumisen suunnitelma
seudun maankäytön ja liikkumisen suunnitelma Yhteenveto vaiheista I ja II 6/2016 suunnitelma yhteenveto vaiheista I ja II 1 seudun maankäytön ja liikkumisen suunnitelma I vaihe keskittyi maankäytön ja
KOMMENTTIKIERROKSEN PALAUTTEET JA PALAUTTEESEEN LAADITUT VASTAUKSET. Taina Ollikainen, FCG Suunnittelu ja tekniikka. Susanna Roslöf, Satakuntaliitto
Kaupan palveluverkkoselvitys KOMMENTTIKIERROKSEN PALAUTTEET JA PALAUTTEESEEN LAADITUT VASTAUKSET Taina Ollikainen, FCG Suunnittelu ja tekniikka Susanna Roslöf, Satakuntaliitto 18.5.2016 Sisältö 1 Selvityksen
KANKAAN ALUEEN KAUPALLISET KEHITTÄMISEDELLYTYKSET
FCG Finnish Consulting Group Oy KANKAAN ALUEEN KAUPALLISET KEHITTÄMISEDELLYTYKSET - selvitys arkkitehtuurikilpailua ja osayleiskaavoitusta varten RAPORTTI FCG Finnish Consulting Group Oy I TIIVISTELMÄ
Kainuun kaupan palveluverkkoselvitys, Sotkamon täydennysosa
SOTKAMON KUNTA Kainuun kaupan palveluverkkoselvitys, Sotkamon täydennysosa Loppuraportti 4.12.2013 Loppuraportti 4.12.2013 1 (31) Sisällysluettelo 1 TAUSTA JA TAVOITTEET... 2 2 KAUPAN PALVELUVERKON KEHITTÄMISEN
RAUMAN KAUPUNKI. Kaupallinen selvitys. Loppuraportti
RAUMAN KAUPUNKI Kaupallinen selvitys Loppuraportti FCG SUUNNITTELU JA TEKNIIKKA OY Loppuraportti 1 (27) Sisällysluettelo 1 JOHDANTO... 3 1.1 Selvityksen tausta ja tavoitteet... 3 1.2 Kaupan sijainninohjaus...
Lausunnot Kaakkois-Suomen ELY-keskus Etelä-Karjalan liitto Etelä-Karjalan pelastuslaitos Liikennevirasto 4. 5.
Parikkalan kunta Koirniemen osayleiskaava 17.12.2014 Kaavaehdotus oli nähtävillä 26.6.2014 28.7.2014. Kaavaehdotuksesta saatiin 7 lausuntoa ja 1 muistutusta. Seuraavassa on lausunnot sekä kaavoittajan
Kauhavan keskustan osayleiskaavan tarkistusehdotus Mäki-Hannuksen ja Vähä-Passin osaalueilla LIIKENNEJÄRJESTELMÄ
Kauhavan kaupunki Kauhavan keskustan osayleiskaavan tarkistusehdotus Mäki-Hannuksen ja Vähä-Passin osaalueilla LIIKENNEJÄRJESTELMÄ Yleiskaavaselostuksen liite Suunnittelutoimisto Aluetekniikka Oy Sivu
Virojoki-Vaalimaa osayleiskaavan muutos ja laajennus
VIROLAHDEN KUNTA Virojoki-Vaalimaa osayleiskaavan muutos ja laajennus FCG SUUNNITTELU JA TEKNIIKKA OY 707-P24767 Sisällysluettelo 1 JOHDANTO... 1 1.1 Selvityksen tausta ja tavoitteet... 1 1.2 Kaupan sijainninohjaus...
MAAKUNTAVALTUUSTON SEMINAARI 6.6.2011
MAAKUNTAVALTUUSTON SEMINAARI 6.6.2011 Aluesuunnittelupäällikkö Riitta Väänänen SEMINAARIN OHJELMA 9.00 Maakuntakaavatyön tilanne, Riitta Väänänen Maakuntakaavatyön tilanne Kaupan suunnittelukysymykset
KAINUUN KAUPAN VAIHEMAA- KUNTAKAAVA
KAINUUN KAUPAN VAIHEMAA- KUNTAKAAVA Kaavamerkinnät ja - määräykset, luonnos 24.3.2014 Julkaisija: Kainuun Liitto Kauppakatu 1 87100 Kajaani Puh. 08 6155 41 / vaihde Faksi: 08 6155 4260 kirjaamo@kainuu.fi
Nurmijärvi täyttää itsenäisen ja elinvoimaisen kunnan vaatimukset
Nurmijärvi täyttää itsenäisen ja elinvoimaisen kunnan vaatimukset Palvelutarpeiden kehitys Nurmijärven väestötavoite vuonna 2040 on 60 000 asukasta, jolloin kunta kasvaa keskimäärin noin 670 asukkaalla
Vähittäiskaupan näkymät Myyrmäessä. Myyrmäen yritystilaisuus Joni Heikkola, yleiskaavasuunnittelija
Vähittäiskaupan näkymät Myyrmäessä Myyrmäen yritystilaisuus 17.11.2016 Joni Heikkola, yleiskaavasuunnittelija Vähittäiskaupan nykytila Myyrmäessä Myyrmäen keskusta toimii kaupallisena keskuksena Länsi-
YLÖJÄRVEN KAUPAN PALVELUVERKKOSELVITYS
Ylöjärven kaupunki Loppuraportti 2.1.2012 Päivitetty 23.10.2012 3.1 Väestömäärä ja väestöennuste 3.3 Arvio ostovoimasta ja sen kehityksestä 2020 ja 2030 4.2.2 Arvio liiketilan lisätarpeesta 2020 ja 2030
Täydennysrakentaminen onnistuu
Täydennysrakentaminen onnistuu Ohjaavan viranomaisen näkemyksiä täsmäiskuihin Alueidenkäyttöpäällikkö Brita Dahlqvist-Solin/Uudenmaan ELY-keskus Näkemykset perustuvat ELY:n rooliin ELY-keskusten tehtävä
YLEISKAAVAN KAUPALLINEN SELVITYS KIRKONSEUDUN ASEMAKAAVAN MUUTOKSEN KAUPALLISTEN VAIKUTUSTEN ARVIOINTI
FCG Finnish Consulting Group Oy Joutsan kunta YLEISKAAVAN KAUPALLINEN SELVITYS KIRKONSEUDUN ASEMAKAAVAN MUUTOKSEN KAUPALLISTEN VAIKUTUSTEN ARVIOINTI Loppuraportti 18.1.2011 FCG Finnish Consulting Group
Keski-Suomen 4. vaihemaakuntakaavan kaupan sijoitus- ja mitoitusratkaisujen vaikutusten arviointi
KESKI-SUOMEN LIITTO Keski-Suomen kaupan sijoitus- ja mitoitusratkaisujen vaikutusten arviointi Loppuraportti 14.12.2012 FCG KOULUTUS JA KONSULTOINTI OY P19817 FCG KOULUTUS JA KONSULTOINTI OY KESKI-SUOMEN
Kainuun kaupan palveluverkkoselvitys, Kuhmon täydennysosa
KUHMON KAUPUNKI Kainuun kaupan palveluverkkoselvitys, Kuhmon täydennysosa Loppuraportti 4.12.2013 Loppuraportti 4.12.2013 1 (30) Sisällysluettelo 1 TAUSTA JA TAVOITTEET... 2 2 KAUPAN PALVELUVERKON KEHITTÄMISEN
ETELÄ-POHJANMAAN KAUPAN PALVELUVERKKO 2030 -SELVITYS
ETELÄ-POHJANMAAN KAUPAN PALVELUVERKKO 2030 -SELVITYS 2015 1 Etelä-Pohjanmaan kaupan palveluverkko 2030 -selvitys Etelä-Pohjanmaan liitto FCG Finnish Consulting Group Oy Julkaisu B:69 ISBN 978-951-766-261-1
Salon kaupungin yleiskaavallinen ohjelma
Salon kaupungin yleiskaavallinen ohjelma maankäytön rakennemalli 2030 1 Johdanto Yleiskaavallisen ohjelman tarkoituksena on luoda Salon kaupungin maankäytön pitkän aikavälin suuntaviivat tarkemman suunnittelun
Hallituksen esitys maankäyttöja rakennuslain muuttamisesta (HE 251/2016 vp) Ympäristövaliokunta Matti Vatilo Mirkka Saarela
Hallituksen esitys maankäyttöja rakennuslain muuttamisesta (HE 251/2016 vp) Ympäristövaliokunta 9.12.2016 Matti Vatilo Mirkka Saarela Hallituksen esityksen tavoitteet Muutoksilla toteutetaan hallitusohjelman
Kivistön kaupunkikeskus Kivistön kaupunkikeskus 1 (12) Sisällys 1 Johdanto... 1 2 Helsingin seudun kasvu ja kaupan lisätarve... 2 2.1 Väestökehitys ja ennusteet... 2 2.2 Kaupan pinta alan laskennallinen