Source: http://www.infor.pl/akt-prawny/U85.2013.090.0003992,uchwala-nr-xxviii2792013-rady-gminy-czernichow-w-sprawie-zmiany-miejscowego-planu-zagospodarowania-przestrzennego-gminy-czernichow-dla-obszaru-polozonego-wmiedzybrodziu-bialskim-lipnickim.html
Timestamp: 2017-01-19 09:15:05+00:00
Document Index: 73403723

Matched Legal Cases: ['art. 18', 'art. 40', 'art. 20', 'art. 36', 'art. 20', 'art. 20']

PORTAL INFOR.PLKsiegowość firmSektor publicznyKsiegowość budżetowaBiznesKadryPrawoBiura rachunkoweSklep | IFK | IRB | INFORLEX | GAZETA PRAWNA | INFORORGANIZER | APLIKACJA MOBILNA | PRACA W INFOR | SKLEPSzukajSzukajKsięgowość firmKSIĘGOWOŚĆ FIRMPodatkiRachunkowośćObrót gospodarczyZUS i kadryVademecumPublikacjeAktualnościPoradnikiForumBiura rachunkoweBIURA RACHUNKOWEZakładam biuroProwadzę biuroKorzystam z biuraKsięgowość budżetowaKSIĘGOWOŚĆ BUDŻETOWARachunkowość budżetowaSprawozdawczośćPodatkiKadry i płaceZUSZamówienia publiczneForumSektor publicznySEKTOR PUBLICZNYOrganizacjaFinanseZadaniaRozwój i promocjaForumKadryKADRYKodeks pracyZatrudnienieUrlopyWynagrodzeniaWypowiedzenieUbezpieczenia społeczneZUSBHPNarzędziaForumBiznesBIZNESPrawo dla firmMoja firmaZarządzanieFinanseMotoNieruchomościForumPrawoPRAWONowościPracaSprawy rodzinneSprawy karneKonsument i umowySprawy urzędoweForum prawneVAT 2017Prenumerata 2017WideoakademiaSklepNarzędzia:KalkulatoryWskaźniki i stawkiAkty prawne ujednoliconeFormularze PITDzienniki UstawTerminarzPKWIUNewsletterreklamaJesteś tutaj: STRONA GŁÓWNA > Akty prawneUchwała nr XXVIII/279/2013 Rady Gminy Czernichów
MetrykaTekst pierwotny Działając na podstawie przepisów: art. 18 ust. 2 pkt. 5 i art. 40 ust. 1 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1591 z późniejszymi zmianami) oraz art. 20 ust 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (tekst jednolity Dz. U. z 2012 r. poz. 647 z późn. zm.) Rada Gminy Czernichów stwierdzając, że nie narusza on ustaleń Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Czernichów”, uchwala zmianę miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Czernichów dla obszaru położonego w Międzybrodziu Bialskim (Lipnickim) Rozdział I. PRZEPISY OGÓLNE § 1. 1. Zmianie podlega Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego gminy Czernichów uchwalony uchwałą Nr IX/85/2002 Rady Gminy Czernichów z dnia 9 października 2002 r. oraz uchwałą Nr XXXVII/273/2009 z dnia 28 lipca 2009 r. 2. Zmiana planu zwana dalej „planem” dotyczy obszaru w miejscowości Międzybrodzie Bialskie (Lipnickie) i obejmuje działki nr 5694/22, 1462/3, 1462/63 i 1462/65 w rejonie placu św. Ambrożego o łącznej powierzchni 1, 084 ha. 3. Granice obszaru objętego zmianą planu wynikają z postanowień uchwały Nr XVI/151/2012 z dnia 27 lutego 2012 roku w sprawie przystąpienia do sporządzenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. § 2. 1. Treść planu przedstawiona jest w postaci: 1) tekstu niniejszej uchwały zawartego w rozdziałach: a) Rozdział I - Przepisy ogólne, b) Rozdział II - Przepisy szczegółowe, c) Rozdział III - Przepisy końcowe, 2) części graficznej stanowiącej załącznik nr 1 do niniejszej uchwały, składającej się z rysunku planu wykonanego na kopii mapy zasadniczej w skali 1 : 1000 pochodzącej z państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego oraz ze wyrysu ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Czernichów w skali 1 : 5000 2. Ustaleniami obowiązującymi na rysunkach planu są następujące oznaczenia graficzne: a) granice obszaru objętego planem, b) symbol identyfikujący teren, złożony z: - części liczbowej oznaczającej kolejną jednostkę planu, - części literowej oznaczającej przeznaczenie terenu: UC - teren usług centrotwórczych, 3. Pozostałe oznaczenia na rysunkach planu nie stanowią jego ustaleń i mają charakter informacyjny. 4. Integralnymi częściami niniejszej uchwały są załączniki: 1) Załącznik nr 1 - Rysunek planu w skali 1 : 1000 wraz z wyrysem ze ,,Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Czernichów, 2) Załącznik nr 2 - Rozstrzygnięcie Rady Gminy Czernichów o sposobie rozpatrzenia uwag do projektu planu, 3) Załącznik nr 3 - Rozstrzygnięcie Rady Gminy Czernichów o sposobie realizacji zapisanych w planie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy oraz o zasadach ich finansowania. 5. Treść podkładu mapowego nie jest przedmiotem rysunku planu. § 3. 1. Ilekroć w dalszych przepisach uchwały jest mowa o: 1) przepisach odrębnych - rozumie się przez to obowiązujące przepisy ustaw wraz z aktami wykonawczymi oraz ograniczenia w zagospodarowaniu terenów wynikające z prawomocnych decyzji administracyjnych, 2) rysunku planu - rozumie się przez to rysunek wymieniony w2 ust. 1 pkt 2 niniejszej uchwały, 3) terenie - rozumie się przez to obszar o określonym przeznaczeniu podstawowym, wyznaczony na rysunku planu liniami rozgraniczającymi, 4) przeznaczeniu podstawowym - rozumie się przez to rodzaj przeznaczenia terenu, który dominuje w terenie wydzielonym liniami rozgraniczającymi, 5) przeznaczeniu dopuszczalnym - rozumie się przez to rodzaj przeznaczenia inny niż podstawowy, który uzupełnia i wzbogaca użytkowanie podstawowe, 6) uciążliwości dla środowiska - rozumie się przez to zjawiska fizyczne lub stany utrudniające życie albo dokuczliwe dla otaczającego środowiska (zwłaszcza hałas, wibracje, odory, zanieczyszczenie powietrza, wód i zanieczyszczenie odpadami), które stwarzają możliwość pogorszenia standardów jakości środowiska, w rozumieniu przepisów odrębnych, 7) nieprzekraczalnej linii zabudowy - rozumie się przez to najmniejszą odległość, w jakiej możliwa jest lokalizacja budynku od krawędzi jezdni drogi publicznej Rozdział II. PRZEPISY SZCZEGÓŁOWE § 4. Przeznaczenie terenu. 1. Teren wydzielony liniami rozgraniczającymi i oznaczony symbolem„ UC ”przeznacza się podusługi centrotwórcze. 2. W terenie ustala się: 1) utrzymanie zespołu obiektów i urządzeń usługowo - handlowych oraz obiektów administracyjnych, 3. W terenie dopuszcza się: 1) rozbudowę, przebudowę, nadbudowę i remonty istniejących obiektów, 2) możliwość realizacji nowych obiektów i urządzeń związanych z podstawową funkcją terenu, 3) utrzymanie i realizację nowych lokalnych sieci i urządzeń infrastruktury technicznej oraz urządzeń komunikacji wewnętrznej, w tym placów i miejsc do parkowania, 4) utrzymanie i realizację urządzonych terenów zielonych. 4. W terenie zakazuje się: 1) budowy obiektów i urządzeń nie związanych z podstawową funkcją terenu. § 5. Zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego oraz parametry i wskaźniki zabudowy. 1. Budynki mogą być realizowane wyłącznie na terenie przeznaczonym na ten cel w niniejszym planie, z zachowaniem określonego w§4przeznaczenia. 2. Podstawową formą zabudowy winny być budynki wolnostojące. 3. Podstawowa forma dachu: 1) dla budynków usługowych - dachy dwu lub wielospadowe o jednakowym nachyleniu głównych połaci, minimalny kąt nachylenia połaci 15°, 2) dla budynków stanowiących zaplecze oraz garażydachy dwuspadowe lub wielospadowe o jednakowym nachyleniu głównych połaci 15° - 45°, z wysuniętymi okapami. 4. Maksymalna wysokość zabudowy: 1) budynków usługowych i administracyjnych - 15 metrów, 2) budynków magazynowych, gospodarczych i garaży - 6 metrów. 5. Dla budynków istniejących ustala się: 1) przy nadbudowie lub rozbudowie istniejącego obiektu forma dachu ( układ połaci, kąt nachylenia, pokrycie) może nawiązywać do dachu istniejącego bez konieczności spełniania warunków określonych w ust. 4, 2) przy nadbudowie lub rozbudowie należy zachować wysokości określone w ust. 4 z tolerancją do 10% tej wysokości. 6. Ustala się zakaz realizacji ogrodzeń nieruchomości z prefabrykowanych przęseł betonowych. 7. Ustala się zakaz stosowania w elewacjach budynków okładzin z tworzyw sztucznych oraz blachy falistej i trapezowej. 8. Na terenach usługowych, wzdłuż granic działki oraz w miejscach dostępnych pomiędzy dojściami i elementami małej architektury należy wprowadzić zieleń o charakterze izolacyjno-osłonowym oraz dekoracyjnym. 9. Użytkownik obiektu powinien zapewnić odpowiednią ilość miejsc do parkowania (m.p.) zlokalizowanych w obrębie działki budowlanej, stosownie do poniższych wymogów: 1) dla obiektów usługowych - 30m.p./100 użytkowników. § 6. 1. Ustala się następujące parametry i wskaźniki kształtowania projektowanej zabudowy: 1) Wskaźnik intensywności zabudowy: min 2,5; max. 4, 2) Powierzchnia zabudowy nie może przekraczać 80% powierzchni wszystkich działek dla jednej inwestycji, 3) Powierzchnia biologicznie czynna winna wynosić co najmniej 10% powierzchni wszystkich działek dla jednej inwestycji, 4) Dla lokalizacji nowych budynków przy drodze wojewódzkiej oznaczonej symbolem DWG nieprzekraczalna linia zabudowy - minimum 10 m od krawędzi jezdni. § 7. Zasady ochrony środowiska, przyrody, krajobrazu kulturowego oraz ochrony zdrowia i bezpieczeństwa ludzi. 1. W celu zachowania wymogów ochrony środowiska przy wszelkich działaniach inwestycyjnych oraz innych, związanych ze zmianą funkcji i sposobu użytkowania terenów lub obiektów ustala się: 1) zakaz realizacji przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko, 2) prowadzenie wyłącznie takiej działalności gospodarczej i usługowej, której uciążliwość dla środowiska powodowana przez hałas oraz zanieczyszczenia powietrza, wody i gleby nie przekroczy wartości dopuszczalnych norm poza terenem, do którego prowadzący ją posiada tytuł prawny, 3) zakaz odprowadzania ścieków w sposób pogarszający stan gleb oraz wód powierzchniowych i podziemnych, 4) nakaz podczyszczania - przed odprowadzeniem do odbiornika - wód opadowych i roztopowych z terenów o powierzchni utwardzonej, nieprzepuszczalnej, 5) nakaz gromadzenia i odbioru odpadów w systemie zorganizowanym, przy stosowaniu na całym obszarze jednolitych zasad - zgodnie z obowiązującym w gminie „Planem gospodarki odpadami” - w tym obowiązek wstępnej segregacji na terenie nieruchomości, 6) obowiązek stosowania urządzeń grzewczych i paliw nie powodujących przekroczenia dopuszczalnych poziomów zanieczyszczeń powietrza. § 8. 1. Dla zachowania równowagi przyrodniczej i walorów naturalnych środowiska ustala się : 1. nakaz utrzymania i ochrony zieleni naturalnej i urządzonej, w tym: 1) spełniających funkcje izolacyjne (zadrzewienia i zakrzewienia), 2) pojedynczych drzew, zwłaszcza starodrzewu. § 9. 1. Dla ochrony szczególnych wartości przyrodniczych, krajobrazowych i kulturowych przyjmuje się uwarunkowania ustalone dla otuliny Parku Krajobrazowego Beskidu Małego utworzonego Rozporządzeniem Nr 9/98 Wojewody Bielskiego z dnia 16 czerwca 1998r. (Dz. Urz. Województwa Bielskiego Nr 9, poz. 110). § 10. 1. W celu zachowania wymogów w zakresie ochrony przeciwpożarowej należy: 1) Dla wszystkich budynków zapewnić możliwość dojazdu o każdej porze roku poprzez drogi i dojazdy niewydzielone o parametrach spełniających wymagania określone przepisami odrębnymi, jakim powinny odpowiadać drogi pożarowe. 2) Zapewnić źródła przeciwpożarowego zaopatrzenia wodnego do zewnętrznego gaszenia pożaru. § 11. Zasady podziału nieruchomości. 1. Ustala się zasady i warunki wiążące przy łączeniu i podziale gruntów na działki: 1) Dopuszcza się podział obszarów oznaczonych symbolem UC na działki. 2) Ustala się minimalną powierzchnię działek wydzielanych pod zabudowę usługową w wysokości 2000 m2. 3) Poszczególne działki muszą mieć zapewnione dojście i całoroczny dojazd od dróg publicznych (bezpośrednio lub przez drogi wewnętrzne ogólnodostępne albo dojazdy niewydzielone). 4) Podstawowy kąt położenia działek w stosunku do pasa drogowego drogi publicznej - 90°; 5) W przypadku podziałów dokonanych w obrębie grup istniejących działek o innym kącie przeważającym - kąt należy dostosować, jednak jego wartość nie może być mniejsza niż 60°. § 12. Zasady obsługi terenu oraz budowy, rozbudowy i remontu systemów infrastruktury technicznej. 1. Ustala się zasady obsługi obszaru w zakresie infrastruktury technicznej: 1) Zaopatrzenie w wodę z istniejących urządzeń i sieci wodociągowych. 2) Odprowadzanie i oczyszczanie ścieków: a) do istniejącej kanalizacji gminnej. b) ustala się zakaz odprowadzenia nie oczyszczonych ścieków do wód powierzchniowych i do ziemi, c) ustala się obowiązek odprowadzania wód opadowych i roztopowych z terenów o powierzchni utwardzonej, nieprzepuszczalnej – wyłącznie poprzez urządzenia do podczyszczania ścieków, 3) Zaopatrzenie w energię elektryczną z istniejącej sieci średnich i niskich napięć oraz stacji elektroenergetycznych 30/0,4 kV, 4) Zaopatrzenie w gaz ziemny z istniejących urządzeń i sieci gazociągów średniego ciśnienia poprzez ich rozbudowę , 5) Gospodarka odpadami - ustala się obowiązek prowadzenia gospodarki odpadami komunalnymi i z działalności gospodarczej, 6) Zaopatrzenie w ciepło: a) dopuszcza się stosowanie indywidualnych wysokosprawnych systemów z wykorzystaniem atestowanych urządzeń grzewczych zapewniających zachowanie dopuszczalnych norm zanieczyszczeń powietrza, b) ustala się priorytet dla wykorzystywania ekologicznie czystych nośników energii cieplnej; 7) W granicach obszaru objętego planem dopuszcza się lokalizowanie obiektów i sieci infrastruktury technicznej, niezbędnych dla obsługi obszarów w zakresie: a) zaopatrzenia w wodę, b) odprowadzania i oczyszczania ścieków, c) zaopatrzenia w energię elektryczną, d) zaopatrzenia w gaz i ciepło. § 13. Na podstawie art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym ustala się jednorazową opłatę obowiązującą w przypadku zbycia nieruchomości na obszarze objętym planem w wysokości 30% od wzrostu wartości. Rozdział III. PRZEPISY KOŃCOWE § 14. Wykonanie uchwały powierza się Wójtowi Gminy Czernichów. § 15. Uchwała podlega publikacji na stronie internetowej gminy Czernichów. § 16. Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Śląskiego. Przewodniczący Rady Gminy Adam Badan Załącznik Nr 1 do Uchwały Nr XXVIII/279/2013 Rady Gminy Czernichów z dnia 27 maja 2013 r. Zalacznik1.pdf Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego Gminy Czernichów Załącznik Nr 2 do Uchwały Nr XXVIII/279/2013 Rady Gminy Czernichów z dnia 27 maja 2013 r. ROZSTRZYGNIĘCIE RADY GMINY CZERNICHÓW O SPOSOBIE ROZPATRZENIA UWAG DO PROJEKTU ZMIANY MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO OBSZARU POŁOŻONEGO WE WSI MIĘDZYBRODZIE BIALSKIE (LIPNICKIE) Rada Gminy Czernichów, po zapoznaniu się z oświadczeniem Wójta Gminy Czernichów, informującym że do projektu zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu położonego we wsiMiędzybrodzie Bialskie (Lipnickie)w okresie jego wyłożenia do publicznego wglądu i 21 dni po zakończeniu wyłożenia nie złożono uwag, stwierdza brak potrzeby rozstrzygnięcia, o którym mowa w art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu (tekst jednolity Dz.U. z 2012 roku , poz. 647 z późn. zm.). Załącznik Nr 3 do Uchwały Nr XXVIII/279/2013 Rady Gminy Czernichów z dnia 27 maja 2013 r. ROZSTRZYGNIĘCIE RADY GMINY CZERNICHÓW O SPOSOBIE REALIZACJI, ZAPISANYCH W PLANIE INWESTYCJI Z ZAKRESU INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ, KTÓRE NALEŻĄ DO ZADAŃ WŁASNYCH GMINY ORAZ O ZASADACH ICH FINANSOWANIA Rada Gminy Czernichów, po zapoznaniu się z oświadczeniem Wójta Gminy Czernichów, informującym że w projekcie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru położonego we wsiMiędzybrodzie Bialskie (Lipnickie)nie zapisano inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej należących do zadań własnych gminy, stwierdza brak potrzeby rozstrzygnięcia, o którym mowa w art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu (tekst jednolity Dz.U. z 2012 roku , poz. 647 z późn. zm.). reklamaPOLECANEKodeks pracy 2017Wideoakademia kadrowych i HRJPK - Ewidencja VAT od 1 stycznia 2017Wymiar czasu pracy w 2017 r.Najniższa emerytura w 2017 r.Ile może dorobić emeryt od 1 grudnia 2016 r. do 28 lutego 2017 r.Ile może dorobić emeryt od 1 września 2016 r.Urlop wychowawczy 2017 - wniosek, terminy, wzórPrzewodnik po zmianach przepisów 2016/2017