Source: https://www.sluzebnosc.info/wspolwlasnosc-a-ustalenie-sluzebnosci-material-435.html
Timestamp: 2019-10-21 22:56:57+00:00
Document Index: 38928255

Matched Legal Cases: ['Art. 296', 'Art. 297', 'Art. 298', 'Art. 299', 'Art. 300', 'Art. 301', 'Art. 304', 'Art. 195', 'Art. 201', 'Art. 202', 'Art. 203', 'Art. 204', 'Art. 205', 'Art. 206', 'Art. 207', 'Art. 208', 'Art. 209', 'Art. 210', 'Art. 211', 'Art. 212', 'Art. 220', 'Art. 221']

Eliza Rumowska • Opublikowane: 02-10-2017
Mieszkam obecnie za granicą. Jakiś czas temu kupiłam mieszkanie, w którym zamieszkała moja siostra. Miała dostać kredyt i oddać mi cenę mieszkania, ale jej zdolność kredytowa pozwoliła tylko na połowę kwoty. Chcemy teraz wpisać ją do KW, tzn. chcę jej w darowiźnie przepisać pół mieszkania. Czy przy takiej współwłasności ustalenie służebności ma sens?
W opisanym stanie faktycznym ustanawianie służebności jest zupełnie pozbawione sensu, bo współwłaściciel nie może łączyć jednocześnie roli służebnika. Oto regulacje prawne z kodeksu cywilnego dotyczące służebności osobistej:
„Rozdział II
Art. 296. [Służebność osobista]
Art. 297. [Odpowiednie stosowanie]
Art. 298. [Zakres i sposób wykonywania]
Art. 299. [Wygaśnięcie]
Art. 300. [Niezbywalność]
Art. 301. [Służebność mieszkania]
Art. 304. [Niedopuszczalność zasiedzenia]
Służebności osobistej nie można nabyć przez zasiedzenie”.
Proszę więc zapoznać się z regulacjami o współwłasności – one dają możliwość wyodrębnienia części lokalu do użytkowania wyłącznego przez każdą ze współwłaścicielek i dysponowania nim niezależnie.
„DZIAŁ IV
Art. 195. [Współwłasność]
Art. 201. [Czynności zwykłego zarządu]
Art. 202. [Czynność rażąco sprzeczna z zasadami prawidłowego zarządu]
Art. 203. [Wyznaczenie zarządcy przez sąd]
Art. 204. [Sposób obliczania większości]
Art. 205. [Wynagrodzenie sprawującego zarząd]
Art. 206. [Zakres współposiadania]
Art. 207. [Udział w pożytkach i wydatkach]
Art. 208. [Rachunek z zarządu]
Art. 209. [Czynności zmierzające do zachowania wspólnego prawa]
Art. 210. [Żądanie zniesienia współwłasności]
Art. 211. [Podział rzeczy wspólnej]
Art. 212. [Podział z wyrównaniem udziałów, spłatą lub dopłatą]
Art. 220. [Wyłączenie przedawnienia]
Art. 221. [Skuteczność wobec nabywcy udziału]
Czynności prawne określające zarząd i sposób korzystania z rzeczy wspólnej albo wyłączające uprawnienie do zniesienia współwłasności odnoszą skutek także względem nabywcy udziału, jeżeli nabywca o nich wiedział lub z łatwością mógł się dowiedzieć. To samo dotyczy wypadku, gdy sposób korzystania z rzeczy został ustalony w orzeczeniu sądowym”.
▸ Służebność osobista a umowa użyczenia
25 lat temu ówczesny mąż otrzymał darowiznę domu ze służebnością dla matki. 10 lat później włączył tę darowiznę do wspólnoty majątkowej...
▸ Opieka nad babcią mającą służebność osobistą
Problem dotyczy opieki nad babcią mającą służebność osobistą. W 1987 r. rodzice przekazali gospodarstwo rolne bratu i jego żonie, dostali renty...
▸ Brak zgody służebnika na remont nieruchomości
Otrzymałem od dziadków w 2005 r. darowiznę polegającą na służebności mieszkalnej, bezpłatnym i dożywotnim korzystaniu przez nich ze wszystkich...
▸ Darowizna ze służebnością a podział majątku
▸ Służebność osobista w zamian za spłatę
▸ Zmiana darowizny na darowiznę z dożywociem
Moja mama przekazała mi darowiznę 5 lat temu, od 10 lat opiekuję się nią. Mama jest osobą leżącą, tylko przy mojej pomocy i mojej rodziny porusza się...
▸ Kolejna służebność w tym samym budynku
▸ Kłopoty ze służebnością wujka
Wujek przekazał w darowiźnie mieszkanie mojemu ojcu, a swojemu bratu, z następującym zapisem: „nieodpłatna, dożywotnia służebność,...