Source: https://www.eporady24.pl/usuniecie_drzew_z_dzialki_komercyjnej,pytania,8,206,14909.html
Timestamp: 2020-03-28 20:23:28+00:00
Document Index: 76080206

Matched Legal Cases: ['art. 83', 'art. 83', 'art. 84', 'art. 85', 'art. 86', 'art. 87']

Usunięcie drzew z działki komercyjnej
Autor: Małgorzata Rybarczyk • Opublikowane: 20.03.2016
Zakupiłem działkę, na której znajdują się drzewa o rożnych grubościach od 30 do 130 cm w obwodzie. Działka jest komercyjna, więc nie mogę wyciąć drzew bez opłat. Czy jeśli ją wydzierżawię prywatnej osobie, która nie prowadzi działalności, unikniemy opłat za usunięcie drzew?
Wszelkie kwestie dotyczące wycinki drzew i krzewów uregulowane są bardzo szczegółowo w ustawie o ochronie przyrody. Ustawodawca jednoznacznie stwierdza, iż „usunięcie drzew lub krzewów z terenu nieruchomości może nastąpić po uzyskaniu zezwolenia wydanego przez wójta, burmistrza albo prezydenta miasta na wniosek:
1) posiadacza nieruchomości – za zgodą właściciela tej nieruchomości lub też
2) właściciela urządzeń służących do doprowadzania lub odprowadzania płynów, pary, gazu, energii elektrycznej oraz innych urządzeń, jeżeli drzewa lub krzewy zagrażają funkcjonowaniu tych urządzeń” (art. 83 ust. 1 ustawy).
Wyjątkowo zgoda właściciela nieruchomości nie jest wymagana w przypadku wniosku złożonego przez użytkownika wieczystego nieruchomości. Oznacza to, iż niezależnie od tego, czy wniosek o wycinkę złoży Pan czy też dzierżawca gruntu, to procedura i zasady uzyskania zgody na wycinkę są takie asame i, co istotne, w obu przypadkach konieczny jest albo Pańskie wniosek, albo Pańska pisemna zgoda.
Zgodnie z art. 83 ust. 4 ustawy „wniosek o wydanie zezwolenia powinien zawierać:
1) imię, nazwisko i adres albo nazwę i siedzibę posiadacza i właściciela nieruchomości albo właściciela urządzeń;
2) tytuł prawny władania nieruchomością, z tym że wymóg ten nie dotyczy wniosku właściciela urządzeń;
6) przyczynę i termin zamierzonego usunięcia drzewa lub krzewu; 7) wielkość powierzchni, z której zostaną usunięte krzewy; 8) rysunek lub mapę określającą usytuowanie drzewa lub krzewu w stosunku do granic nieruchomości i obiektów budowlanych istniejących lub budowanych na tej nieruchomości”.
Po złożeniu wniosku o wycinkę drzew organ właściwy do wydania zezwolenia, przed jego wydaniem dokonuje oględzin w zakresie występowania w obrębie zadrzewień gatunków chronionych. Wydanie zezwolenia organ może być uzależnić od przesadzenia drzew lub krzewów w miejsce wskazane przez wydającego zezwolenie albo zastąpienia ich innymi drzewami lub krzewami, w liczbie nie mniejszej niż liczba usuwanych drzew lub krzewów.
„Uzyskania pozwolenia na wycinkę nie stosuje się do drzew lub krzewów:
10) usuwanych na podstawie decyzji właściwego organu ze względu na potrzeby związane z utrzymaniem urządzeń melioracji wodnych szczegółowych”.
Wszelkie opłaty za usunięcie drzew lub krzewów ponosi posiadacz nieruchomości (art. 84 ust. 1 ustawy). Oznacza to więc, iż w przypadku gdy wydzierżawi Pani swój grunt, to koszt wycinki faktycznie poniesie nowy posiadacz gruntu, czyli dzierżawca, o ile podejmie on decyzję o konieczności dokonania wycinki, złoży konieczny wniosek i otrzyma zgodę. Opłaty za usunięcie drzew lub krzewów oraz termin ich usunięcia, przesadzenia lub posadzenia innych drzew lub krzewów ustala się w wydanym zezwoleniu.
Zgodnie z art. 85 ustawy „opłatę za usunięcie drzew ustala się na podstawie stawki zależnej od obwodu pnia oraz rodzaju i gatunku drzewa. Stawki opłat za usuwanie drzew nie mogą przekraczać za jeden centymetr obwodu pnia mierzonego na wysokości 130 cm:
5) 1500 zł - przy obwodzie od 201 do 300 cm;
8) 3500 zł – przy obwodzie powyżej 700 cm”.
Dodatkowo jeżeli drzewo rozwidla się na wysokości poniżej 130 cm, każdy pień traktuje się jako odrębne drzewo. Dodatkowo stawki opłat różnicowane są z uwagi rodzaje i gatunki drzew. Szczegółowe wartości określone są w rozporządzeniu Ministra. W przypadku konieczności usunięcia z gruntu krzaków, stawka za usunięcie jednego metra kwadratowego powierzchni pokrytej krzewami wynosi na dzień dzisiejszy 200 zł.
W przypadku gdy przesadzone albo posadzone w zamian drzewa lub krzewy zachowały żywotność po upływie 3 lat od dnia ich przesadzenia albo posadzenia lub nie zachowały żywotności z przyczyn niezależnych od posiadacza nieruchomości, należność z tytułu ustalonej opłaty za usunięcie drzew lub krzewów podlega umorzeniu przez organ właściwy do naliczania i pobierania opłat. Jeżeli przesadzone albo posadzone inne drzewa lub krzewy nie zachowały żywotności w okresie do 3 lat od dnia przesadzenia lub posadzenia, posiadacz nieruchomości jest obowiązany niezwłocznie do uiszczenia opłaty za usunięcia drzew.
„Nie pobiera się opłat za usunięcie drzew:
4) które zagrażają bezpieczeństwu ludzi lub mienia w istniejących obiektach budowlanych lub funkcjonowaniu urządzeń służących do doprowadzania lub odprowadzania płynów, pary, gazu, energii elektrycznej oraz innych urządzeń podobnych;
13) jeżeli usunięcie było związane z regulacją i utrzymaniem koryt cieków naturalnych, wykonywaniem i utrzymaniem urządzeń wodnych służących kształtowaniu zasobów wodnych oraz ochronie przeciwpowodziowej w zakresie niezbędnym do wykonania i utrzymania tych urządzeń (art. 86 ust. 1 ustawy).
W związku z powyższym, jeżeli uda się Panu znaleźć osobę fizyczną, która wydzierżawi od Pana grunt w celu innym niż powadzenie tam jakiejkolwiek działalności gospodarczej, np. w celu rekreacyjnym, to osoba ta, ubiegając się o zgodę na wycinkę drzew, będzie zwolniona z obowiązku ponoszenia opłat. Nie ukrywam jednak, iż w przypadku, gdy nie jest to teren atrakcyjny turystycznie, to będzie Panu ciężko znaleźć taką osobę.
Zgodnie z ustawa i jej art. 87 ust. 1 „obowiązek uiszczenia opłat, przedawnia się z upływem 5 lat, licząc od końca roku, w którym upłynął termin uiszczenia opłaty. Uiszczenie opłaty winno nastąpić w terminie 14 dni od dnia, w którym decyzja ustalająca wysokość opłaty stała się ostateczna. W razie nieterminowego uiszczenia opłaty pobiera się odsetki za zwłokę w wysokości odsetek pobieranych za nieterminowe regulowanie zobowiązań podatkowych”.
Tak więc może Pan wydzierżawić grunt celem uniknięcia obowiązku uiszczenia opłaty od wycinki drzew i krzewów. W takiej sytuacji to dzierżawca będzie musiał pokryć koszty wycinki, chyba że nie będzie wykorzystywał gruntu do celów gospodarczych.
Usunięcie drzew na podstawie otrzymanego zezwolenia
Moja żona (osoba fizyczna) jest właścicielką połowy działki rolnej. Ja jestem właścicielem drugiej połowy (prowadzę działalność gospodarczą). Nieruchomość kupiliśmy do majątku prywatnego 4 lata temu. Według planu zagospodarowania przestrzennego są to tereny produkcyjno-usługowe. Pół roku temu wystąp
Zużyte akumulatory i baterie, odbiór odpadów, BDO Sprzedaż wysyłkowa a rejestracja w BDO Warunki składowania odpadów z rozbiórki remontowanej drogi Ulgi na energooszczędny dom Gdzie zgłosić zawiadomienie o nielegalnej wycince drzew? Wycięcie drzewa rosnącego w pasie drogowym Sprowadzanie do polski odpadów z listy zielonej Usunięcie uschniętych drzew z ogrodu Wycięcie drzewa na obszarze Natura 2000 Jak wygląda obecnie kwestia wycinki drzew?