Source: https://certificatenergetictimis.ro/legislatie/
Timestamp: 2018-03-24 05:48:59+00:00
Document Index: 13596008

Matched Legal Cases: ['Articolul 1', 'Articolul 2', 'articolul 3', 'articolul 3', 'articolul 4', 'articolul 4', 'articolul 4', 'articolul 12', 'Articolul 13', 'articolul 13', 'articolul 19', 'articolul 191', 'articolul 20', 'articolul 21', 'articolul 211']

Certificat energetic Timisoara. Auditor energetic Timisoara | Legislație: Legea privind performanta energetica a cladirilor - Certificat energetic Timisoara. Auditor energetic Timisoara
Legislație: Legea privind performanta energetica a cladirilor
Certificatul energetic eliberat este valabil 10 ani!
La data de 20 mai 2013 a fost publicata in Monitorul Oficial nr.283 Legea nr. 159 din 15 mai 2013 pentru modificarea si implementarea Legii nr. 372/2005 privind performanta energetica a cladirilor. Obiectul reglementarii il constituie certificatul de performanta energetica, legea mai sus mentionata prevazand in ce conditii si caror persoane li se elibereaza, respectiv investitorului, proprietarului, administratorului cladirii, cine le elibereaza, precum si ceea ce trebuie sa ateste. Nicio locuinta nu mai poate fi vanduta sau inchiriata fara un certificat de performanta energetica. La incheierea contractului de vanzare-cumparare, proprietarul are obligatia de a transmite certificatul in original noului proprietar.
In certificatul de performanta energetica se mentioneaza daca locuinta este izolata termic sau nu si in ce clasa de eficienta energetica se incadreaza imobilul. Acest certificat se obtine de la un auditor energetic acreditat. Actul va fi eliberat dupa ce auditorul va face o vizita la cladirea de vanzare ori de inchiriat si va intocmi un studiu. Odată eliberat, certificatul este valabil 10 ani.
Legea nr.159 din 15 mai 2013 pentru modificarea şi implementarea Legii nr. 372/2005 privind performanta energetica a cladirilor
Articolul 1 se modifica si va avea urmatorul cuprins: „
(2) Cresterea performantei energetice a cladirilor prin proiectarea noilor cladiri cu consumuri reduse de energie si prin reabilitarea termica a cladirilor existente, precum si informarea corecta a proprietarilor/administratorilor cladirilor prin certificatul de performanta energetica, reprezinta actiuni de interes public major si general in contextul
economisirii energiei in cladiri, al imbunatatirii cadrului urban construit si al protectiei mediului.”
Articolul 2 se modifica si va avea urmatorul cuprins: „
a) cadrul general al metodologiei de calcul privind performanta energetica a
cladirilor si a unitatilor acestora;
b) aplicarea cerintelor minime de performanta energetica la cladirile noi si la
noile unitati ale acestora;
La articolul 3, punctele 1, 3-5 si 7-10 se modifica si vor avea urmatorul cuprins: „1. cladire – ansamblu de spatii cu functiuni precizate, delimitat de elementele de constructie care alcatuiesc anvelopa cladirii, inclusiv instalatiile aferente acesteia, in care energia este utilizata pentru asigurarea confortului interior;
certificat de performanta energetica a cladirii – document elaborat conform metodologiei de calcul al performantei energetice a cladirilor, prin care este indicata performanta energetica a unei cladiri sau a unei unitati de cladire si care cuprinde date cu privire la consumurile de energie in cladiri si care,dupa caz, poate fi insotit de recomandari de reducere a acestora;
putere termica nominala – puterea termica maxima a unui echipament,exprimata in kW, specificata si garantata de producator, care poate fi furnizata in timpul exploatarii continue, respectandu-se randamentele nominale specificate de producator;
trigenerare – producere simultana, in acelasi proces, a energiei termice, energiei electrice si frigului.”
La articolul 3, dupa punctul 10 se introduc cincisprezece noi puncte,
punctele 11-25, cu urmatorul cuprins: „11. unitate a cladirii – o zona/o parte
a unei cladiri, un etaj sau un apartament dintr-o cladire, care este conceputa/conceput sau modificata/modificat pentru a fi utilizata/utilizat separat;
nivel optim din punct de vedere al costurilor – nivel de performanta energetica ce determina cel mai redus cost pe durata normata de functionare ramasa, unde costul cel mai redus este determinat tinandu-se seama de costurile de investitie legate de cresterea performantei energetice a cladirii, de costurile de intretinere si exploatare, de categoria cladirii, dupa caz, iar durata normata de functionare ramasa a cladirii se refera la durata de viata estimata ramasa a unei cladiri sau a unui element al acesteia si pentru care
cerintele de performanta energetica sunt stabilite fie pentru cladirea in ansamblu, fie pentru elementele cladirii. Nivelul optim din punct de vedere al costurilor se situeaza in intervalul nivelurilor de performanta in care analiza cost-beneficiu calculata pe durata normata de functionare este pozitiva.
Calculul nivelului optim din punct de vedere al costurilor se efectueaza pe
baza cadrului metodologic comparativ, aplicat in functie de conditiile generale, exprimate in parametri, prevazute de reglementarile tehnice specifice cladirilor;
auditor energetic pentru cladiri – persoana fizica atestata de Ministerul Dezvoltarii Regionale si Administratiei Publice, in conformitate cu prevederile legale in vigoare, care are dreptul sa realizeze auditul energetic pentru cladiri/unitati de cladire si sa intocmeasca certificatul de performanta energetica si raportul de audit energetic. Auditorul energetic pentru cladiri este specialistul care isi desfasoara activitatea ca persoana fizica autorizata
sau ca angajat al unor persoane juridice, conform prevederilor legale in vigoare;
La articolul 4 alineatul (2), literele c), d) si h) se modifica si vor avea urmatorul cuprins: „c) instalatia de climatizare/conditionare a aerului; d) instalatia de ventilare
mecanica; h) ventilarea naturala;”.
La articolul 4 alineatul (2), dupa litera i) se introduce o noua litera, litera j), cu urmatorul cuprins: „j) aporturile interne de caldura.”
La articolul 4, dupa alineatul (3) se introduc doua noi alineate, alineatele (4) si (5), cu urmatorul cuprins: „(4) In aplicarea cadrului metodologic comparativ de calcul al nivelurilor optime, din punct de vedere al costurilor, ale cerintelor minime de performanta energetica pentru cladiri, elaborat de catre Comisia Europeana, prin metodologie se stabilesc conditiile generale, exprimate in parametrii nationali
(1) Pentru cladirile noi/ansamblurile de cladiri prevazute la art. 123 alin.
(2), prin certificatul de urbanism emis de autoritatile administratiei publice locale/judetene competente, in vederea obtinerii, in conditiile legii, a autorizatiei de construire pentru cladiri, pe langa obligativitatea respectarii cerintelor minime de performanta energetica, se va solicita intocmirea unui studiu privind posibilitatea utilizarii unor sisteme alternative de eficienta ridicata, in functie de fezabilitatea acestora din punct de vedere tehnic, economic si al mediului inconjurator
Dupa articolul 12 se introduc trei noi capitole, capitolul VI1, cuprinzand articolele 121 si 122, capitolul VI2, cuprinzand articolele 123 si 124, si capitolul VI3, cuprinzand articolele 125 si 126, cu urmatorul cuprins:
„CAPITOLUL VI1 Sistemele tehnice ale cladirilor Art. 121. –
(2) Cerintele se aplica in masura in care, prin proiect, se stabileste ca acest lucru este posibil din punct de vedere tehnic, functional si economic. Art. 122. – In cazul cladirilor noi, precum si in cazul renovarii majore a cladirilor existente, proprietarii/administratorii cladirilor pot solicita, in conditiile legii, montarea unor sisteme inteligente de contorizare, sau, dupa caz, instalarea unor sisteme de control active, precum sistemele de automatizare, control si/sau monitorizare, care vizeaza economia de energie.
CAPITOLUL VI2 Cladiri al caror consum de energie este aproape egal cu zero Art.
(3) Nivelul necesarului de energie pentru cladirile al caror consum de energie
din surse conventionale este aproape egal cu zero, inclusiv cel asigurat din surse regenerabile, se stabilesc prin reglementari tehnice, diferentiat pe zone cu potential de energie din surse regenerabile si se actualizeaza periodic, in functie de progresul tehnic
(4) Ministerul Dezvoltarii Regionale si Administratiei Publice, in calitate de autoritate in domeniul cresterii performantei energetice a cladirilor, initiaza planuri nationale de crestere a numarului de cladiri al caror consum de energie din surse conventionale este aproape egal cu zero, in care pot fi incluse obiective diferentiate in functie de categoriile cladirilor prevazute la art. 7
(5) Planurile nationale prevazute la alin. (4) se initiaza pe baza planurilor locale de masuri prioritare, elaborate de catre autoritatile administratiei publice locale si transmise anual Ministerului Dezvoltarii Regionale si Administratiei Publice. Art. 124. – Prevederile art. 123 se aplica in masura in care investitiile respective se justifica din punct de vedere tehnico-economic, in baza analizei de rentabilitate pe durata normala de functionare a cladirii.
CAPITOLUL VI3 Stimulente financiare Art. 125. – In scopul cresterii performantei energetice a cladirilor si al tranzitiei catre cladiri al caror consum de energie din surse conventionale este aproape egal cu zero, Ministerul Dezvoltarii Regionale si Administratiei Publice, in calitatea acestuia de autoritate competenta a administratiei publice centrale, initiaza acte normative prin care promoveaza masuri care au in vedere, in principal:
Articolul 13 se modifica si va avea urmatorul cuprins: „
(2) Certificatul se elaboreaza si se elibereaza de catre auditorul energetic pentru cladiri, la solicitarea investitorului/proprietarului/administratorului cladirii/unitatii de cladire si este valabil 10 ani de la data eliberarii inscrisa in certificat, cu exceptia situatiei in care, pentru cladirea/unitatea de cladire la care exista certificat in valabilitate, se efectueaza lucrari de
renovare majora care modifica consumurile energetice ale acesteia
Dupa articolul 13 se introduc trei noi articole, articolele 131 – 133, cu urmatorul cuprins: „Art. 131. –
(2) Procesul-verbal incheiat cu ocazia receptiei la terminarea lucrarilor sineinsotit de copia de pe certificat este nul de drept
(3) Prin exceptie de la prevederile art. 13 si 131, in cazul cladirilor care se vand inainte de efectuarea receptiei la terminarea lucrarilor, investitorul/proprietarul/administratorul pune la dispozitia cumparatorului date/informatii in vederea evaluarii performantei energetice a cladirii/unitatii de cladire, cuprinse in documentatia tehnica a acesteia, urmand ca la receptia la terminarea lucrarilor sa se aplice prevederile alin.
(1). Art. 133. – In scopul informarii potentialilor cumparatori sau chiriasi, investitorul/proprietarul/administratorul cladirii/unitatii de cladire prevazute la art. 7 alin. (1) va preciza in anunturile de vanzare sau inchiriere a acestora informatii din certificat cu privire la indicatorii de performanta prevazuti la art. 5.”
(3) In aplicarea prevederilor alin. (1) si (2), conducatorii institutiilor publice, astfel cum sunt definite la art. 2 pct. 30 din Legea nr. 500/2002 privind finantele publice, cu modificarile si completarile ulterioare, si conducatorii institutiilor publice locale, astfel cum sunt definite la art. 2
alin. (1) pct. 39 din Legea nr. 273/2006 privind finantele publice locale, cu modificarile si completarile ulterioare, proprietarii sau administratorii cladirilor de interes si utilitate publica vor actiona pentru elaborarea si afisarea certificatului
c) inspectie a sistemelor de incalzire echipate cu cazane cu puterea nominala
mai mare de 20 kW si o vechime mai mare de 15 ani
(2) Prin exceptie de la prevederile alin. (1) lit. a) si
b), nu se efectueaza inspectii, in cazul in care:
Dupa articolul 19 se introduce un nou articol, articolul 191, cu urmatorul
cuprins: „Art. 191. –
(4) Finantarea cheltuielilor pentru proiectarea, realizarea si gestionarea bancilor de date specifice eficientei energetice a cladirilor se realizeaza de la bugetul de stat prin bugetul Ministerului Dezvoltarii Regionale si Administratiei Publice in limita fondurilor aprobate anual cu aceasta destinatie si/sau din alte surse legal constituite, cu respectarea prevederilor Legii nr. 500/2002, cu modificarile si completarile ulterioare, si ale Legii
responsabilitatii fiscal-bugetare nr. 69/2010
Dupa articolul 20 se introduc doua noi capitole, capitolul X1, cuprinzand articolele 201 si 202, si capitolul X2, cuprinzand articolele 203 si 204, cu urmatorul cuprins: „CAPITOLUL X1 Sistemul de control Art. 201. –
(3) Inspectoratul de Stat in Constructii – I.S.C. prezinta anual Ministerului Dezvoltarii Regionale si Administratiei Publice, precum si la solicitarea acestuia, rapoarte cu privire la activitatea de control desfasurata si masurile dispuse. Art. 202. – La solicitarea Inspectoratului de Stat in Constructii – I.S.C., specialistii desemnati din cadrul asociatiilor profesionale de profil reprezentative, respectiv ale inginerilor constructori si ale inginerilor de instalatii pentru constructii, ale auditorilor energetici pentru cladiri, ale
arhitectilor, precum si ale producatorilor de materiale de constructii, atestati ca auditori energetici pentru cladiri si/sau experti tehnici atestati pentru specialitatea incalzire-climatizare, participa la controalele prevazute la art. 201 alin. (2).
CAPITOLUL X2 Sanctiuni Art. 203. –
(2) Emiterea certificatului de urbanism de catre autoritatile administratiei publice locale/judetene competente, in vederea emiterii autorizatiei de construire, cu incalcarea prevederilor art. 10 alin. (1), se considera certificat de urbanism incomplet, constituie contraventie si se sanctioneaza conform prevederilor art. 26 alin. (1) lit. h) si alin. (2) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii, republicata,
(4) Actualizarea limitelor amenzilor contraventionale se face prin hotarare aGuvernului, in functie de rata inflatiei. Art. 204. –
Dupa articolul 21 se introduce un nou articol, articolul 211, cu urmatorul cuprins: „Art. 211. – Metodologia prevazuta la art. 4 alin. (1), inclusiv cerintele minime de performanta energetica a cladirilor/unitatilor de cladire stabilite prin metodologie, precum si reglementarile tehnice specifice privind inspectia sistemelor tehnice ale cladirilor si unitatilor de cladire se revizuiesc ori de cate ori se justifica din punct de vedere tehnic, dar cel putin la 5 ani, pentru a reflecta progresul tehnic, si se aproba prin ordin al
ministrului dezvoltarii regionale si administratiei publice.”
Mentiunea privind transpunerea normelor comunitare va avea urmatorul cuprins: „Prezenta lege transpune integral in legislatia nationala prevederile Directivei nr. 2010/31/UE a Parlamentului European si a Consiliului din 19 mai 2010 privind performanta energetica a cladirilor (reformare), publicata in Jurnalul Oficial al Uniunii Europene, seria L nr. 153 din 18 iunie 2010.”
Art. III. – Ministerul Dezvoltarii Regionale si Administratiei Publice colaboreaza cu Autoritatea Nationala de Reglementare in Domeniul Energiei, cu alte institutii publice, cu autoritati ale administratiei publice centrale si locale, precum si cu universitati tehnice, institute de cercetare-dezvoltare si asociatii profesionale implicate in performanta si eficienta energetica in domeniul constructiilor si instalatiilor pentru constructii, in scopul
promovarii politicilor publice privind cresterea eficientei energetice in domeniul performantei energetice a cladirilor, respectiv pentru fundamentarea strategiilor, elaborarea planurilor nationale de actiuni, precum si pentru constituirea bazelor de date specifice in vederea integrarii si utilizarii acestora ca informatii de interes public, in infrastructura nationala de date.