Source: http://www.accon.cz/aktuality/101/mmr-podpora-vystavby-podporovanych-bytu
Timestamp: 2020-03-29 00:56:55+00:00
Document Index: 10437145

Matched Legal Cases: ['§ 7', '§ 2285', '§ 2279', '§ 2283', '§ 2285', '§ 2279', '§ 2283']

MMR - podpora výstavby podporovaných bytů
PODPORA VÝSTAVBY PODPOROVANÝCH BYTŮ - Program 117 D0640
Cílem podpory je vznik podporovaných bytů na území České republiky sloužících k poskytování sociálního bydlení pro osoby v ekonomicky neaktivním věku – seniory a pro osoby, které mají ztížený přístup k bydlení v důsledku zvláštních potřeb vyplývajících z jejich nepříznivé sociální situace – věk, zdravotní stav nebo sociální okolnosti jejich života.
Příjemcem dotace u dotačních titulů Pečovatelský byt a Komunitní dům seniorů (KoDuS) je právnická osoba (včetně obcí).
Pečovatelský byt
600 000 Kč/byt, jedná-li se o výstavbu pečovatelského bytu nebo bytu v Komunitním domě seniorů
Alokace výzvy:
21.9.2019 – 21.1.2020
V případě výstavby Pečovatelských bytů a Komunitních domů seniorů je dotace poskytována podle pravidla „SGEI – de minimis“, kdy součet „de minimis“ v kterémkoliv tříletém období nesmí přesáhnout částku v Kč odpovídající 500 000 € v kursu platným ke dni schválení dotace Rozhodnutím o poskytnutí dotace.
Výstavbou se rozumí:
stavební úpravy, kterými vznikne nový byt z prostorů určených k jinému účelu než bydlení, vyjma stavebních úprav v rodinném domě
nástavba nebo přístavba, pokud jí vznikne nový byt, vyjma staveb a přístaveb v rodinném domě
stavební úpravy bytového domu, ve kterém není žádný byt způsobilý k bydlení a k uzavření nájemní smlouvy
stavební úpravy, nástavba nebo přístavba rodinného domu, ve kterém není žádný byt způsobilý k bydlení, pokud z něj vznikne bytový dům
I.Pečovatelský byt
Osoby v nepříznivé sociální situaci, které nejsou v ekonomicky aktivním věku a prokáží, že jejich průměrný čistý měsíční příjem v období 12 kalendářních měsíců před uzavřením nájemní smlouvy nepřesáhl 0,75 násobek průměrné měsíční mzdy v případě 1členné domácnosti nebo 1,0 násobek v případě 2členné domácnosti, jejichž snížená soběstačnost je způsobená:
a) věkem – jedná se o seniory ve věku 65 let a více (65+)
b) zdravotním stavem, kdy je osoba závislá na pomoci jiné fyzické osoby podle § 7 a násl., zákona o sociálních službách
pečovatelské byty mohou vzniknout výstavbou
stavebně technické uspořádání všech pečovatelských bytů splňuje technické požadavky upravitelného bytu
podlahová plocha pečovatelského bytu nesmí překročit 50 m2
v obci je dostupná alespoň jedna z terénních služeb sociální péče
v pečovatelských bytech nelze poskytovat pobytové sociální služby
nájemní smlouva na 2 roky
pro případ přechodu nájmu pečovatelského bytu po úmrtí původního nájemce na osobu, která nepatří do cílové skupiny, bude nájemní smlouva obsahovat ujednání, kterým bude vyloučeno použití ustanovení § 2285 občanského zákoníku o obnovování nájmu
v případě že nedojde k přechodu nájmu podle § 2279 a násl. občanského zákoníku a nájem bytu bude předmětem dědictví, bude příjemce dotace postupovat podle § 2283 občanského zákoníku.
II.Komunitní dům seniorů
Osoby ve věku 60 let a více, jejichž průměrný čistý měsíční příjem v období 12 kalendářních měsíců před uzavřením nájemní smlouvy nepřesáhl 1,0 násobek průměrné měsíční mzdy pro 1 členné domácnosti nebo 1,3 násobek pro 2 členné domácnosti
Bude-li nájemní smlouva k bytu v KoDuS uzavřena v období od 1. července do 31. prosince, bude čistý měsíční příjem porovnáván s průměrnou měsíční mzdou za bezprostředně předcházející kalendářní rok; bude-li nájemní smlouva k bytu v KoDuS uzavřena v období od 1. ledna do 30. června, bude čistý měsíční příjem porovnáván s průměrnou měsíční mzdou za předminulý kalendářní rok. Hodnota průměrné měsíční mzdy zveřejněná ČSÚ bude umístěna také na webových stránkách MMR.
Komunitní dům seniorů může vzniknout výstavbou
Počet bytů 10 – 25
stavebně technické uspořádání všech bytů splňuje technické požadavky upravitelného bytu
podlahová plocha vstupního bytu nesmí překročit 45 m2
plocha sdílených prostor musí odpovídat předpokládanému počtu obyvatel, minimálně však musí činit 40 m2
sdílené prostory musejí splňovat požadavky na obytnou místnost
projektová dokumentace musí obsahovat jasné půdorysné vymezení a vyčíslení plochy sdílených prostor
v Komunitním domě seniorů nelze poskytovat pobytové sociální služby
pro případ přechodu nájmu bytu v KoDuS po úmrtí původního nájemce na osobu, která nepatří do cílové skupiny, bude nájemní smlouva obsahovat ujednání, kterým bude vyloučeno použití ustanovení § 2285 občanského zákoníku o obnovování nájmu
v případě že nedojde k přechodu nájmu podle § 2279 a násl. občanského zákoníku a nájem bytu bude předmětem dědictví, bude příjemce dotace postupovat podle § 2283 občanského zákoníku
z dotace lze financovat výstavbu celého objektu Komunitního domu seniorů včetně sdílených prostor
sdílené prostory a domovní vybavení nesmí být po dobu platnosti podmínek, za kterých byla poskytnuta dotace, komerčně využívány
prohlášení žadatele, že nemá ke dni podání žádosti o dotaci závazky po době splatnosti ve vztahu ke státnímu rozpočtu, státním fondům, zdravotní pojišťovně nebo bankám
prohlášení žadatele, že není podnikem v obtížích
prohlášení žadatele, že není v úpadku nebo v likvidaci po dobu 3 let před podáním žádosti
věcné zdůvodnění záměru a potřebnosti vzniku podporovaných bytů
souhlasné stanovisko obce s realizací záměru provozování podporovaných bytů v lokalitě obce (když že žadatel není obec)
čestné prohlášení, že akce nebude spolufinancována z prostředků ESIF
doklad o právní subjektivitě, tato podmínka se netýká žadatele, kterým je obec
doklad o tom, že pozemek, na kterém vzniknou podporované byty, neleží v záplavovém území, potvrzený příslušným vodoprávním úřadem (v opačném případě příslib od pojišťovny)
případně jiné doklady požadované správcem programu
V případě výstavby dále následující doklady:
investiční záměr, který věcně a funkčně vymezuje stavbu, časový průběh přípravy a realizace stavby, a který obsahuje:
z projektové dokumentace stavby
průvodní nebo souhrnnou technickou zprávu
koordinační situaci stavby (pokud ale není požadována v rámci stavebního řízení, stačí katastrální mapa)
výkresy půdorysů, řezů a pohledů; každý upravitelný byt musí být vyznačený v příslušném půdoryse
technické zprávy jednotlivých profesí (technika prostředí staveb)
předpokládaný podrobný položkový rozpočet stavby
technicko – ekonomické zdůvodnění stavby
popis zabezpečení a financování provozu podporovaných bytů
posudek autorizovaného inženýra v oboru pozemní stavby, nebo znalecký posudek zpracovaný soudním znalcem v oboru pozemní stavby nebo v případě potřeby statika staveb dokládající nezpůsobilost bytů k bydlení;
výpis z katastru nemovitostí a snímek katastrální mapy, kde má být výstavba podporovaných bytů prováděna
pravomocné stavební povolení nebo účinnou veřejnoprávní smlouvu o provedení stavby nebo oprávnění na základě oznámení stavebního záměru autorizovaným inspektorem nebo souhlas stavebního úřadu s provedením ohlášeného stavebního záměru, pokud jsou stavebním zákonem vyžadovány;
v případě výstavby - průkaz energetické náročnosti budovy
Vše / 90
Dotace a financování / 80
Vzdělávání a školení / 8