Source: https://legislacion.vlex.es/vid/complementarias-hipotecaria-naturaleza-297189
Timestamp: 2020-02-20 10:54:27
Document Index: 26241234

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Normas complementarias al reglamento para la ejecución de la Ley hipotecaria sobre inscripción en el Registro de la Propiedad de actos de naturaleza urbanística (Real Decreto 1093/1997, de 4 de Julio) - Normativa Estatal - Legislación - VLEX 297189
Normas complementarias al reglamento para la ejecución de la Ley hipotecaria sobre inscripción en el Registro de la Propiedad de actos de naturaleza urbanística (Real Decreto 1093/1997, de 4 de Julio)
Publicado en: BOE Num. 175 (1997)
PRIMERA. Carácter de la disposición
CAPÍTULO II. Inscripción de los proyectos de equidistribución - arts. 4 a 21
CAPÍTULO III. Expropiaciones urbanísticas - arts. 22 a 28
CAPÍTULO IV. Inscripción de cesiones obligatorias - arts. 29 a 32
CAPÍTULO V. Inscripción del aprovechamiento urbanístico - arts. 33 a 44
CAPÍTULO VI. Inscripción de las obras nuevas - arts. 45 a 55
CAPÍTULO VII. Anotaciones preventivas dictadas en procedimiento administrativo de disciplina urbanística - arts. 56 a 66
CAPÍTULO VIII. Anotaciones preventivas ordenadas en proceso contencioso-administrativo - arts. 67 a 72
CAPÍTULO IX. Notas marginales - arts. 73 a 77
CAPÍTULO X. Inscripción de actos de parcelación - arts. 78 a 82
CAPÍTULO XI. Inscripción de transmisiones sujetas a tanteo y retracto urbanístico - arts. 83 a 86
CAPÍTULO XII. Régimen de venta forzosa - arts. 87 a 91
Norma citada en: 1077 sentencias, 721 artículos doctrinales, 18 disposiciones normativas, 18 temas prácticos, 35 formularios, 843 resoluciones administrativas, 4 noticias
Desde la Ley del Suelo y de Ordenación Urbana de 12 de mayo de 1956 ha sido una aspiración permanente realizar una adecuada coordinación entre el Registro de la Propiedad y la acción administrativa urbanística que, no obstante, hasta la fecha, nunca había sido abordada de una forma global a pesar de los reiterados llamamientos legislativos sobre este punto. A través de la disposición adicional décima de la Ley 8/1990, de 25 de julio (artículos 307 a 310 del texto refundido de 26 de junio de 1992), se ha regulado el tema mediante unas breves pero imprescindibles normas susceptibles de un desarrollo reglamentario posterior más detallado, como en el propio texto legal se reconoce. Así, aunque los preceptos que integran este Real Decreto se refieren a materias urbanísticas, su contenido es exclusivamente registral, por lo que en cuanto normas hipotecarias -jurídico-privadas- están llamadas a tener una pervivencia independiente de las vicisitudes de las normas sobre urbanismo. En tal sentido, se ha procurado en el presente Real Decreto evitar las referencias concretas a la legislación urbanística, toda vez que la competencia para su elaboración está atribuida con carácter exclusivo a las Comunidades Autónomas, salvo en las materias expresamente reservadas al Estado. La acción urbanística y el Registro de la Propiedad se desenvuelven en esferas distintas, pues, la primera no es materia propiamente registral y las mutaciones jurídico-reales, cuando se reflejan en el Registro de la Propiedad, se plasman con arreglo a sus normas propias e independientemente de las urbanísticas. No obstante, si la acción urbanística en sí misma provoca una alteración en las titularidades inmobiliarias surge un punto de contacto de necesaria coordinación. A la vez, es conveniente que los poderes públicos se sirvan de una institución que, aunque se desenvuelve en el campo privado, puede ser una eficaz colaboradora a la actuación urbanística. Desde esta doble vertiente se ha realizado el desarrollo reglamentario de los preceptos legales, puesto que, por un lado, se ha dado entrada a una gran información urbanística que en otro tiempo quedaba fuera de los libros registrales, pero sin desvirtuar el contenido y los efectos que son consustanciales al Registro de la Propiedad y, por otro, se ha desarrollado el mandato legal buscando soluciones que sin debilitar la acción pública sean, no obstante, respetuosas y coherentes con la normativa registral.
ARTÍCULO ÚNICO Aprobación de las normas complementarias al Reglamento.
ARTÍCULO 1 Actos inscribibles.
Artículo citado en: 48 sentencias, 34 artículos doctrinales, un tema práctico, 27 resoluciones administrativas
ARTÍCULO 2 Título inscribible.
Artículo citado en: 14 sentencias, 22 artículos doctrinales, 47 resoluciones administrativas
ARTÍCULO 3 Planos de situación.
El plano se archivará en los términos previstos en el inciso segundo del apartado 4 del artículo 51 del Reglamento Hipotecario. Podrá acompañarse también al plano citado copia del mismo en soporte magnético u óptico.
Artículo citado en: 5 sentencias, 7 artículos doctrinales, 11 resoluciones administrativas
CAPÍTULO II Inscripción de los proyectos de equidistribución Artículos 4 a 21
ARTÍCULO 4 Fincas y derechos sujetos.
Artículo citado en: 10 sentencias, 6 artículos doctrinales, 7 resoluciones administrativas
ARTÍCULO 5 Nota marginal de iniciación del procedimiento.
A requerimiento de la Administración o de la entidad urbanística actuante, así como de cualquiera otra persona o entidad que resulte autorizada por la legislación autonómica aplicable, el Registrador practicará la nota al margen de cada finca afectada expresando la iniciación del procedimiento y expedirá, haciéndolo constar en la nota, certificación de dominio y cargas. En la solicitud constará las fincas, porciones o derechos de aprovechamiento, afectados a la unidad de ejecución. Cuando se trate de unidades sujetas al sistema de compensación, para la práctica de la nota marginal citada bastará que haya sido otorgada la escritura pública de constitución de la entidad.
La nota marginal tendrá una duración de tres años y podrá ser prorrogada por otros tres a instancia de la Administración actuante o de la entidad urbanística colaboradora.
Cuando con posterioridad a la nota se practique cualquier asiento en el folio registral, se hará constar en la nota de despacho del título correspondiente el contenido de la misma.
La nota practicada producirá, en todo caso, los efectos previstos en los artículos 14 y siguientes.
Artículo citado en: 52 sentencias, 32 artículos doctrinales, un tema práctico, 2 formularios, 23 resoluciones administrativas
ARTÍCULO 6 Título inscribible.
Artículo citado en: 21 sentencias, 13 artículos doctrinales, un tema práctico, 2 formularios, 12 resoluciones administrativas
ARTÍCULO 7 Circunstancias que ha de contener el título.
Plano de las fincas de resultado.
Cuando se hubieren incluido en la unidad de ejecución fincas situadas fuera de ella o que hubieren sido objeto de ocupación directa, con apertura de folio independiente a su aprovechamiento, se aportará plano aparte de las mismas. Al título inscribible se acompañará ejemplar por duplicado de los planos para su archivo en el Registro de la Propiedad.
Artículo citado en: 40 sentencias, 25 artículos doctrinales, un tema práctico, 3 formularios, 32 resoluciones administrativas
ARTÍCULO 8 Inmatriculación, rectificación de descripción y formación de fincas de origen.
Artículo citado en: 23 sentencias, 14 artículos doctrinales, 2 temas prácticos, 3 formularios, 14 resoluciones administrativas
ARTÍCULO 9 Reanudación del tracto sucesivo interrumpido sobre las fincas de origen.
Artículo citado en: 29 sentencias, 15 artículos doctrinales, 5 formularios, 7 resoluciones administrativas
ARTÍCULO 10 Doble inmatriculación
Artículo citado en: 95 sentencias, 21 artículos doctrinales, 5 formularios, 8 resoluciones administrativas
ARTÍCULO 11 Régimen de las titularidades limitadas y de los derechos y gravámenes inscritos sobre las fincas de origen.
Cuando el proyecto mencionase la existencia de cargas o derechos no dominicales inscritos con fecha posterior a la de la nota marginal de iniciación de expediente y de los que el órgano actuante tenga cono cimiento durante su elaboración y tramitación, se aplicará a su traslado lo dispuesto en los apartados 3 y 4, sin que sea necesaria la fijación de la cuota a que se refiere el apartado 5.
Artículo citado en: 19 sentencias, 13 artículos doctrinales, un tema práctico, 6 formularios, 12 resoluciones administrativas
ARTÍCULO 12 Imposibilidad de subsistencia de cargas compatibles con las determinaciones del planeamiento.
En todo caso, los titulares activos y pasivos del derecho o carga de que se trate podrán convenir en escritura pública su cancelación o conversión en un derecho de crédito garantizado, en su caso, con hipoteca.
En caso de que se planteara la situación litigiosa a que se refiere el número anterior, podrá pedirse la anotación preventiva en el Registro de la Propiedad de la demanda correspondiente.
Artículo citado en: 5 sentencias, 5 artículos doctrinales, una resolución administrativa
ARTÍCULO 13 Inscripción de las fincas de resultado.
Artículo citado en: 7 sentencias, 5 artículos doctrinales, 3 resoluciones administrativas
ARTÍCULO 14 Práctica de los asientos posteriores a la nota marginal de iniciación del proyecto.
Artículo citado en: 5 sentencias, 12 artículos doctrinales, 7 resoluciones administrativas
ARTÍCULO 15 Cancelación de derechos y cargas inscritos con posterioridad a la fecha de la nota.
Artículo citado en: 6 sentencias, 9 artículos doctrinales, 6 resoluciones administrativas
ARTÍCULO 16 Nota marginal de referencia a la cancelación formal.
Artículo citado en: una sentencia, 7 artículos doctrinales, 9 resoluciones administrativas
ARTÍCULO 17 Título para la rectificación de la inscripción de la finca de resultado en caso de cancelación formal.
Artículo citado en: 2 sentencias, 11 artículos doctrinales, 11 resoluciones administrativas
ARTÍCULO 18 Reglas para la inscripción del proyecto de equidistribución.
Si no se agruparan las fincas de origen, en la cancelación de sus asientos se harán constar los datos de las fincas de resultado que el proyecto adjudique, por subrogación real, a su titular y, en su caso, la finca de resultado a que ha sido trasladada cada carga o derecho compatible con la ordenación. Las fincas de resultado se inscribirán en folio y bajo número independiente, con traslado de las cargas que le corresponden.
Artículo citado en: 6 sentencias, 9 artículos doctrinales, 2 resoluciones administrativas
ARTÍCULO 19 De la afección de las fincas de resultado al cumplimiento de la obligación de urbanizar.
Artículo citado en: 81 sentencias, 32 artículos doctrinales, un formulario, 30 resoluciones administrativas
ARTÍCULO 20 Caducidad y cancelación de la afección.
Artículo citado en: 22 sentencias, 31 artículos doctrinales, un tema práctico, 3 formularios, 21 resoluciones administrativas
ARTÍCULO 21 De la expropiación del titular no adherido a la Junta de Compensación.
Artículo citado en: 14 sentencias, 4 artículos doctrinales, 2 temas prácticos, 6 formularios, 2 resoluciones administrativas
CAPÍTULO III Expropiaciones urbanísticas Artículos 22 a 28
ARTÍCULO 22 Iniciación del expediente.
Cuando la Administración tenga conocimiento de que la expropiación afecta a fincas inscritas, solicitará certificación por la que se acredite el dominio y cargas de las mismas. Dicha certificación también podrá ser solicitada por el titular registral, justificando que se encuentra iniciado el oportuno expediente, bien por referencia a su publicidad en periódicos oficiales, bien acompañando los documentos administrativos necesarios.
La expedición de dicha certificación se hará constar por nota marginal, expresando su fecha y el procedimiento de que se trate, pudiendo indicarse también en la misma, simultánea o posteriormente, que se ha optado por la aplicación del procedimiento de tasación conjunta. Dicha nota marginal se cancelará por caducidad, transcurridos tres años desde su fecha, si en el Registro no consta algún nuevo asiento relacionado con el mismo expediente.
Cuando la Administración no utilice el procedimiento de tasación conjunta, el reflejo registral de las operaciones posteriores se regirá por lo establecido con carácter general en la legislación hipotecaria y de expropiación forzosa. En otro caso, se estará a lo dispuesto en los artículos siguientes.
Artículo citado en: 5 sentencias, 8 artículos doctrinales, 4 resoluciones administrativas
ARTÍCULO 23 Práctica de la inscripción.
ARTÍCULO 24 Título inscribible.
Artículo citado en: 5 sentencias, 7 artículos doctrinales, una resolución administrativa
ARTÍCULO 25 Documentos complementarios de la certificación administrativa.
Artículo citado en: 3 sentencias, 6 artículos doctrinales, 2 resoluciones administrativas
ARTÍCULO 26 Reglas para la inscripción de las fincas de resultado y respecto de las operaciones que han de practicarse sobre las fincas de origen.
El dominio y las cargas, gravámenes, derechos reales y limitaciones de toda clase, inscritos sobre las fincas de origen con posterioridad a la fecha de la nota marginal a que se refiere el artículo 22, se cancelarán al practicarse la inscripción de las fincas resultantes del proyecto, aunque los interesados no hubieran sido parte en el procedimiento. Para que puedan cancelarse los asientos de fecha anterior a dicha nota, deberá constar que los interesados han sido citados en forma legal y que concurrieron , por sí o debidamente representados, al pago, o, en otro caso, que se consignó el precio o la parte necesaria del mismo, según los casos.
ARTÍCULO 27 Supuesto de datos registrales contradictorios en el expediente.
ARTÍCULO 28 Supuesto de fincas o derechos no incluidos en el expediente.
CAPÍTULO IV Inscripción de cesiones obligatorias Artículos 29 a 32
ARTÍCULO 29 Cesiones susceptibles de inscripción.
Artículo citado en: 10 sentencias, 5 artículos doctrinales, 5 resoluciones administrativas
ARTÍCULO 30 Título para la inscripción de las cesiones obligatorias.
Cuando la ejecución de las cesiones se lleve a cabo como una de las operaciones de equidistribución, la inscripción se efectuará por los mismos títulos que este Reglamento prevé para esas operaciones. En los supuestos de innecesariedad de reparcelación por pertenecer a propietario único o a varios pro indiviso la totalidad de las fincas que integran la unidad, o por renuncia de los propietarios al expediente reparcelatorio, con aceptación por la Administración de la localización del aprovechamiento, para la inscripción de los terrenos de cesión obligatoria se tramitará expediente en el que, al menos, se determinen las parcelas susceptibles de aprovechamiento y se describan las superficies que han de ceder se obligatoriamente.
Artículo citado en: 55 sentencias, 12 artículos doctrinales, 11 resoluciones administrativas
ARTÍCULO 31 Inscripción de terrenos de cesión obligatoria en virtud de certificación del órgano actuante.
Artículo citado en: 23 sentencias, 7 artículos doctrinales, 8 resoluciones administrativas
ARTÍCULO 32 Otras cesiones de suelo.
Artículo citado en: 5 sentencias, 9 artículos doctrinales, 7 resoluciones administrativas
CAPÍTULO V Inscripción del aprovechamiento urbanístico Artículos 33 a 44
ARTÍCULO 33 Reglas generales sobre la transferencia del aprovechamiento urbanístico.
Artículo citado en: 25 sentencias, 24 artículos doctrinales, un tema práctico, 9 resoluciones administrativas
ARTÍCULO 34 Circunstancias del título y de los asientos.
Artículo citado en: 5 sentencias, 12 artículos doctrinales, un tema práctico, 9 resoluciones administrativas
ARTÍCULO 35 Convenio sobre transferencias de aprovechamiento.
Artículo citado en: 3 sentencias, 8 artículos doctrinales, 5 resoluciones administrativas
ARTÍCULO 36 Trasmisión o distribución de aprovechamientos entre fincas inscritas en diferentes Registros.
ARTÍCULO 37 Autorización urbanística de las transferencias de aprovechamientos urbanísticos.
Artículo citado en: 3 sentencias, 12 artículos doctrinales, un tema práctico, 8 resoluciones administrativas
ARTÍCULO 38 Transferencias coactivas de aprovechamiento.
Artículo citado en: 3 sentencias, 5 artículos doctrinales, 3 resoluciones administrativas
ARTÍCULO 39 Supuestos de inscripción en folio independiente.
Artículo citado en: 7 sentencias, 19 artículos doctrinales, un tema práctico, 9 resoluciones administrativas
ARTÍCULO 40 Aprovechamientos correspondientes a la Administración.
ARTÍCULO 41 Transferencia de aprovechamientos por la Administración.
Artículo citado en: 5 sentencias, 8 artículos doctrinales, un tema práctico, 3 resoluciones administrativas
ARTÍCULO 42 Inscripción de las fincas y de su aprovechamiento en caso de ocupación directa.
Artículo citado en: 6 sentencias, 10 artículos doctrinales, 3 resoluciones administrativas
ARTÍCULO 43 Transmisión parcial del aprovechamiento urbanístico correspondiente a determinadas unidades de ejecución.
Artículo citado en: 9 sentencias, 9 artículos doctrinales, 4 resoluciones administrativas
ARTÍCULO 44 Expropiación a cambio de finca futura.
Artículo citado en: 3 sentencias, 8 artículos doctrinales, 4 resoluciones administrativas
CAPÍTULO VI Inscripción de las obras nuevas Artículos 45 a 55
ARTÍCULO 45 Inscripción de obras nuevas.
Artículo citado en: 35 sentencias, 78 artículos doctrinales, un tema práctico, 2 formularios, 145 resoluciones administrativas, una noticia
ARTÍCULO 46 Requisitos para la inscripción del título.
Si el edificio se declarara concluido, el certificado deberá acreditar, además de lo previsto en los números anteriores, que la obra ha finalizado y que se ajusta, en cuanto a dichos extremos, al proyecto correspondiente.
Artículo citado en: 23 sentencias, 56 artículos doctrinales, 69 resoluciones administrativas
ARTÍCULO 47 Título y nota marginal de finalización de la obra declarada en construcción.
Artículo citado en: 18 sentencias, 33 artículos doctrinales, un tema práctico, 2 formularios, 29 resoluciones administrativas
ARTÍCULO 48 Incorporación o testimonio notarial de documentos complementarios.
Artículo citado en: 13 sentencias, 30 artículos doctrinales, 2 formularios, 25 resoluciones administrativas
ARTÍCULO 49 Certificado del técnico.
Artículo citado en: 10 sentencias, 35 artículos doctrinales, 49 resoluciones administrativas
ARTÍCULO 50 Técnico competente.
Artículo citado en: 15 sentencias, 50 artículos doctrinales, 3 temas prácticos, 7 formularios, 42 resoluciones administrativas
ARTÍCULO 51 Inscripción de títulos que tengan por objeto la obra declarada en construcción.
Cuando en el asiento no constare la terminación de la obra nueva, los títulos que tengan por objeto el edificio o alguno de sus pisos o locales, se inscribirán con la descripción resultante de aquél, haciendo constar el Registrador en la nota de despacho que la obra está pendiente de que se practique la nota registral de su finalización, único medio de dar publicidad 'erga omnes' del cumplimiento de lo prevenido en la licencia correspondiente.
Artículo citado en: 12 sentencias, 23 artículos doctrinales, 22 resoluciones administrativas
ARTÍCULO 52 Reglas aplicables a otras construcciones.
Artículo citado en: 40 sentencias, 88 artículos doctrinales, un tema práctico, 2 formularios, 172 resoluciones administrativas, una noticia
ARTÍCULO 53 Requisitos de los títulos de constitución de propiedad horizontal.
Artículo citado en: 23 sentencias, 91 artículos doctrinales, 4 temas prácticos, 4 formularios, 84 resoluciones administrativas, una noticia
ARTÍCULO 54 Notificaciones que ha de realizar el Registrador de la Propiedad.
Artículo citado en: 9 sentencias, 26 artículos doctrinales, 43 resoluciones administrativas
ARTÍCULO 55 Calificación registral.
Artículo citado en: 8 sentencias, 18 artículos doctrinales, 20 resoluciones administrativas
CAPÍTULO VII Anotaciones preventivas dictadas en procedimiento administrativo de disciplina urbanística Artículos 56 a 66
ARTÍCULO 56 Anotación preventiva de incoación de expedientes de disciplina urbanística.
Artículo citado en: 15 sentencias, 13 artículos doctrinales, un tema práctico, 15 resoluciones administrativas
ARTÍCULO 57 Título para practicar la anotación.
Artículo citado en: 2 sentencias, 7 artículos doctrinales, 4 resoluciones administrativas
ARTÍCULO 58 Actuación del Registrador de la Propiedad
Certificación y nota de expedición.
ARTÍCULO 59 Notificación de la anotación.
ARTÍCULO 60 Duración y prórroga de la anotación.
ARTÍCULO 61 Prórroga de la anotación en caso de recurso contencioso-administrativo.
ARTÍCULO 62 Cancelación de la anotación preventiva antes de la terminación del expediente.
ARTÍCULO 63 Efectos registrales de la terminación del expediente.
Artículo citado en: una sentencia, 8 artículos doctrinales, 7 resoluciones administrativas
ARTÍCULO 64 Efectos registrales de la terminación del expediente en vía jurisdiccional.
ARTÍCULO 65 Cancelación de los asientos practicados como consecuencia de la terminación del expediente.
ARTÍCULO 66 Anotación de embargo en caso de sanción económica.
CAPÍTULO VIII Anotaciones preventivas ordenadas en proceso contencioso-administrativo Artículos 67 a 72
ARTÍCULO 67 Anotación preventiva por interposición de recurso contencioso-administrativo.
Artículo citado en: 89 sentencias, 25 artículos doctrinales, 18 resoluciones administrativas
ARTÍCULO 68 Tramitación de la solicitud de la anotación.
Artículo citado en: 47 sentencias, 21 artículos doctrinales, 7 resoluciones administrativas
ARTÍCULO 69 Título para la anotación.
Artículo citado en: 8 sentencias, 11 artículos doctrinales, 9 resoluciones administrativas
ARTÍCULO 70 Anotación preventiva de la demanda.
Artículo citado en: 6 sentencias, 8 artículos doctrinales, 7 resoluciones administrativas
ARTÍCULO 71 Efectos de la sentencia que ponga fin al procedimiento jurisdiccional.
Cuando de la sentencia resulte la creación, modificación o extinción del dominio o de algún derecho real inscribible, se practicarán los asientos pertinentes en la forma establecida por el artículo 198 del Reglamento Hipotecario. Dicho artículo será de aplicación también respecto de la cancelación de asientos contradictorios practicados en virtud de títulos de fecha anterior a la anotación preventiva, cuando la titularidad de los derechos proceda de actos sujetos al control de los Juzgados y Tribunales contencioso-administrativos, en cuyo caso, a efectos de la cancelación de los asientos originados por los títulos a que se refiere este artículo, se resolverá en este orden jurisdiccional lo que proceda en trámite de ejecución de sentencia, previa citación de los titulares de los derechos afectos por la posible cancelación.
Artículo citado en: 16 sentencias, 14 artículos doctrinales, 10 resoluciones administrativas
ARTÍCULO 72 Prórroga y cancelación de la anotación.
CAPÍTULO IX Notas marginales Artículos 73 a 77
ARTÍCULO 73 Duración y efectos de las notas marginales.
Artículo citado en: 32 sentencias, 10 artículos doctrinales, un tema práctico, 10 resoluciones administrativas
ARTÍCULO 74 Nota marginal de condiciones impuestas sobre determinadas fincas.
Artículo citado en: 3 sentencias, 19 artículos doctrinales, 2 temas prácticos, 20 resoluciones administrativas
ARTÍCULO 75 Nota marginal de la declaración de ilegalidad de la licencia de edificación.
Artículo citado en: 3 sentencias, 17 artículos doctrinales, un tema práctico, 12 resoluciones administrativas
ARTÍCULO 76 Nota marginal acreditativa de la concesión de licencias para obras y usos provisionales.
Artículo citado en: 10 sentencias, 7 artículos doctrinales, un tema práctico, 11 resoluciones administrativas
ARTÍCULO 77 Nota marginal acreditativa de la adquisición del aprovechamiento urbanístico.
En caso de declaración administrativa de incumplimiento de deberes urbanísticos por el titular de una finca sujeta a derecho de hipoteca, el acreedor hipotecario podrá ejercitar las facultades que por menoscabo de la garantía le atribuya la legislación vigente. Además, el Juez, conforme a lo dispuesto en la Ley Hipotecaria, a instancia del titular del crédito, podrá conceder a éste la administración y posesión interina de la finca, con la posibilidad de subrogarse en el cumplimiento de los deberes urbanísticos, si así se hubiere pactado en el título de constitución del gravamen.
Artículo citado en: una sentencia, 5 artículos doctrinales, un tema práctico, 5 resoluciones administrativas
CAPÍTULO X Inscripción de actos de parcelación Artículos 78 a 82
ARTÍCULO 78 Actuación de los Registradores de la Propiedad.
Artículo citado en: 20 sentencias, 66 artículos doctrinales, 127 resoluciones administrativas
ARTÍCULO 79 Divisiones y segregaciones.
Si el Ayuntamiento o, en su caso, el órgano urbanístico competente, incoase expediente de infracción urbanística por parcelación ilegal, en el acuerdo correspondiente podrá solicitarse del Registrador de la Propiedad que la anotación preventiva procedente surta efectos de prohibición absoluta de disponer, en los términos previstos por el artículo 26.2.o de la Ley Hipotecaria.
Artículo citado en: 14 sentencias, 61 artículos doctrinales, 2 temas prácticos, 6 formularios, 76 resoluciones administrativas
ARTÍCULO 80 Fincas de dimensión inferior a la parcela mínima de cultivo.
Artículo citado en: 12 sentencias, 53 artículos doctrinales, 2 disposiciones normativas, un tema práctico, 2 formularios, 38 resoluciones administrativas
ARTÍCULO 81 Parcela urbanística indivisible.
Artículo citado en: 3 sentencias, 7 artículos doctrinales, 5 resoluciones administrativas
ARTÍCULO 82 División de parcelas edificadas.
Artículo citado en: 6 sentencias, 9 artículos doctrinales, 10 resoluciones administrativas
CAPÍTULO XI Inscripción de transmisiones sujetas a tanteo y retracto urbanístico Artículos 83 a 86
ARTÍCULO 83 Comunicación al Registrador de la Propiedad de la delimitación de áreas de tanteo y retracto.
ARTÍCULO 84 Requisitos de las transmisiones sujetas a tanteo y retracto urbanístico.
ARTÍCULO 85 Circunstancias de las notificaciones.
ARTÍCULO 86 Efectos de la declaración de sujeción o no sujeción de la finca a tanteo y retracto urbanístico.
CAPÍTULO XII Régimen de venta forzosa Artículos 87 a 91
ARTÍCULO 87 Nota marginal acreditativa de la inclusión de la finca en el Registro Administrativo.
ARTÍCULO 88 Nota marginal acreditativa de la declaración en venta forzosa.
ARTÍCULO 89 Inscripción de la adjudicación en régimen de venta forzosa.
ARTÍCULO 90 Cancelación de cargas.
ARTÍCULO 91 Adquisición por la Administración.