Source: https://dejure.org/dienste/vernetzung/rechtsprechung?Gericht=BGH&Datum=07.03.2007&Aktenzeichen=VIII%20ZR%20247/05
Timestamp: 2019-12-11 08:05:53
Document Index: 386610893

Matched Legal Cases: ['BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH']

BGH, 07.03.2007 - VIII ZR 247/05 - dejure.org
https://dejure.org/2007,2674
BGH, 07.03.2007 - VIII ZR 247/05 (https://dejure.org/2007,2674)
BGH, Entscheidung vom 07.03.2007 - VIII ZR 247/05 (https://dejure.org/2007,2674)
BGH, Entscheidung vom 07. März 2007 - VIII ZR 247/05 (https://dejure.org/2007,2674)
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Anspruch der Beklagten auf Schadensersatz statt der Leistung; Ersatzansprüche wegen nicht durchgeführter Schönheitsreparaturen; Entgeltcharakter der Durchführung von Schönheitsreparaturen
Schönheitsreparaturen (unterlassene) - Schadensersatzansprüche des Vermieters
Mietrecht - Formelhaft vereinbarte Abgeltungsklausel mit starrer Berechnungsgrundlage ist unwirksam
Quotenklausel gekippt
Formelhaft vereinbarte Abgeltungsklausel bei Schönheitsreparaturen mit starrer Berechnungsgrundlage sind unwirksam
123recht.net (Kurzinformation, 12.7.2007)
AG Berlin-Charlottenburg, 29.03.2005 - 208 C 356/04
LG Berlin, 20.09.2005 - 65 S 106/05
NZM 2007, 355 (Ls.)
Knüpft die Vertragsklausel die Renovierungspflicht des Mieters allerdings allein an feste zeitliche Grenzen und führt die Auslegung der Allgemeinen Geschäftsbedingungen - wie hier - dazu, dass der Erhaltungszustand für die Verpflichtung keine Rolle spielt, führt dies regelmäßig zur Unwirksamkeit der Klausel (BGH Urteile vom 5. April 2006 - VIII ZR 178/05 - NJW 2006, 1728 f. und vom 7. März 2007 - VIII ZR 247/05 - WuM 2007, 260, 261).
Knüpft die Vertragsklausel die Renovierungspflicht des Mieters dagegen allein an feste zeitliche Grenzen und führt die Auslegung der Allgemeinen Geschäftsbedingungen dazu, dass der Erhaltungszustand für die Verpflichtung keine Rolle spielt, führt dies regelmäßig zur Unwirksamkeit der Klausel (…BGH Urteile vom 5. April 2006 - VIII ZR 178/05 - NJW 2006, 1728 Rn. 11 und vom 7. März 2007 - VIII ZR 247/05 - WuM 2007, 260, 261).
Zwar ist eine Formularklausel, die den Mieter zur zeitanteiligen Abgeltung von Renovierungskosten auf der Grundlage eines festgelegten starren Fristenplans verpflichtet, unwirksam (BGH, Entscheidung vom 18.10.2006, VIII ZR 52/06, GE 2006, 1542 und Urteil vom 7.3.2007, VIII ZR 247/05, GE 2007, 716 = WuM 2007, 260 ff.).
Knüpft die Vertragsklausel die Renovierungspflicht des Mieters dagegen allein an feste zeitliche Grenzen und führt die Auslegung der Allgemeinen Geschäftsbedingungen dazu, dass der Erhaltungszustand für die Verpflichtung keine Rolle spielt, führt dies regelmäßig zur Unwirksamkeit der Klausel (…BGH Urteile vom 5. April 2006 - VIII ZR 178/05 - NJW 2006, 1728, in juris Rn. 11 und vom 7. März 2007 - VIII ZR 247/05 - WuM 2007, 260, 261, in juris Rn. 14).