Source: https://www.deutsche-anwaltshotline.de/rechtsanwalt/mietrecht/immobilie_mieten
Timestamp: 2018-01-16 17:14:05
Document Index: 66718975

Matched Legal Cases: ['§ 535', '§ 535', '§ 549', '§ 573', '§ 575', '§ 575', '§ 580']

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Eine Immobilie kann man zu privaten oder gewerblichen Zwecken mieten.
Die gesetzlichen Regelungen des Mietrechts befinden sich in den §§ 535 ff BGB (Bürgerliches Gesetzbuch). Die § 535 bis 548 BGB sind die gemeinsamen Vorschriften für sämtliche Mietverhältnisse. Die Regelungen der §§ 549 bis 577 a BGB betreffen nur das Wohnraummietrecht und beinhalten etliche wegen des besonderen grundgesetzlich verankerten Schutzes der Wohnung zwingende Vorschriften zugunsten der Mieter, wie etwa Kündigungsfristen gemäß § 573 c BGB, Zeitmietvertrag gemäß § 575 BGB oder Mieterhöhung gemäß den §§ 575 ff BGB.
Bei der Vermietung von Gewerberaum herrscht weitgehend Vertragsfreiheit. Die gesetzlichen Kündigungsfristen im Gewerbemietrecht nach § 580 a Abs. 2 BGB sind beispielsweise abdingbar. Die zwischen den Mietparteien getroffenen Vereinbarungen unterliegen darüber hinaus der richterlichen Kontrolle, wobei an die Wirksamkeit von Formularklauseln grundsätzlich strengere Anforderungen gestellt werden als an individuell ausgehandelte Verträge.
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