Source: https://dejure.org/dienste/vernetzung/rechtsprechung?Text=NJW%201984,%201684
Timestamp: 2019-03-24 08:02:21
Document Index: 171569946

Matched Legal Cases: ['BGH', '§ 535', '§ 242', 'BGH', '§ 548', '§ 242', 'BGH', '§ 273', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH']

BGH, 29.02.1984 - VIII ZR 310/82 - dejure.org
Verwirkung von Nebenkostenansprüchen; Gewerberaummiete, Nebenkosten, Nebenkostenabrechnung, Verjährungsfrist, Verwirkung, Abrechnungsfrist
BGB § 535, § 242
Vermieter - Nebenkostenansprüche - Verwirkung
NJW 1984, 1684
ZMR 1984, 818
WM 1984, 818
Für diese hat der Senat die Annahme der Verwirkung wegen bloßen Verstreichenlassens der Abrechnungsfrist abgelehnt (Senatsurteil vom 29. Februar 1984 - VIII ZR 310/82 = WM 1984, 818 zu 2 c).
a) Der Rechtsgedanke der Verwirkung, der auch im Miet- und Pachtrecht gilt, ist ein Unterfall der unzulässigen Rechtsausübung aufgrund widersprüchlichen Verhaltens (BGH Urteil vom 29. Februar 1984 - VIII ZR 310/82 - NJW 1984, 1684;… Gramlich in Bub/Treier aaO Kap. VI Rdn. 101;… Blank/Börstinghaus aaO § 548 Rdn. 64).
Hierfür bedarf es nicht einmal einer gesetzlichen Regelung; denn beide Vertragsparteien sind nach Treu und Glauben (§ 242 BGB) gehalten, für Klarheit über die gegenseitigen Ansprüche zu sorgen (BGH, Urt. v. 29. Februar 1984, VIII ZR 310/82, NJW 1984, 1684).
und Warmwasserkosten innerhalb einer angemessenen Frist verpflichtet ist (Senatsurteil vom 29. Februar 1984 - VIII ZR 310/82 = WuM 1984, 818 = NJW 1984, 1684 unter 2 c).
Er ist darüber hinaus berechtigt, weitere Vorauszahlungen gemäß § 273 BGB zu verweigern, falls der Vermieter in angemessener Zeit keine Abrechnung erteilt (BGHZ 91, 62, 71 m.w. Nachw.; Senatsurteil vom 29. Februar 1984, aaO.).
Überdies ist für eine im Vertrauen auf die Nichtgeltendmachung eines etwaigen Schadensersatzanspruches getroffene Vermögensdisposition der Beklagten (zu diesem Erfordernis siehe BGHZ 67, 56, 68; BGH, Urteil vom 29. Februar 1984 - VIII ZR 310/82, NJW 1984, 1684 m.w.Nachw.) in den Tatsacheninstanzen nichts vorgetragen.
Dies ist aus Rechtsgründen nicht zu beanstanden (vgl. zur Frage der Verwirkung Senatsurteil vom 29. Februar 1984 - VIII ZR 310/82 = WM 1984, 818) und wird von der Revision des Beklagten auch nicht bekämpft.
aa) Verwirkung ist ein Fall der unzulässigen Rechtsausübung wegen widersprüchlichen Verhaltens, bei dem der Verstoß gegen Treu und Glauben in der Illoyalität der verspäteten Rechtsausübung liegt (BGHZ 25, 47, 51 f.; BGH, Urteil vom 29.2.1984 - VIII ZR 310/82, NJW 1984, 1684).
BGH, 26.02.2003 - XII ZR 66/01
Nachträgliche Minderung des Mietzinses aufgrund Mängeln der Mietsache; Hinnahme …
Das Oberlandesgericht hat die Verwirkung unter Hinweis auf ein Urteil des VIII. Zivilsenats des Bundesgerichtshofs (Urteil vom 29. Februar 1984 - VIII ZR 310/82 - NJW 1984, 1684) verneint, weil es dem Vermieter nicht ohne weiteres zum Nachteil gereichen dürfe, wenn er mit der Geltendmachung seiner Ansprüche aus Bequemlichkeit oder Sorglosigkeit zuwarte.
BVerfG, 19.12.2007 - 1 BvR 1984/06
Verletzung des Willkürverbots durch schlechthin unhaltbare amtsgerichtliche …
OLG Düsseldorf, 30.10.2008 - 24 U 84/08
Ansprüche des Vermieters gegen den Mieter nach Veräußerung des Grundstücks unter …
BGH, 04.02.2004 - VIII ZR 171/03
OLG Celle, 09.05.2001 - 2 U 236/00
Gewerberaummiete: Verwirkung des Mieterhöhungsanspruchs auf Grundlage einer …
OLG Köln, 29.04.1987 - 2 U 113/86
Vereinbarung einer Indexklausel auf der Grundlage eines nicht veröffentlichten …
KG, 02.06.2003 - 12 U 320/01
Staffelmiete: Verwirkung des Anspruchs auf eingetretene Erhöhungsbeträge
OLG Frankfurt, 18.06.2009 - 2 U 18/09
OLG Düsseldorf, 12.06.2001 - 24 U 168/00
OLG Düsseldorf, 09.02.2000 - 3 Wx 340/99
Zur Frage der Verwirkung eines Unterlassungsanspruchs im Falle zweckwidriger …
OLG Rostock, 02.06.2006 - 3 U 113/05
Prüfungskompetenz der Zivilgerichte hinsichtlich einer Preisgleitklausel in einem …
AG Rendsburg, 11.03.1988 - 3 C 551/87
Zurückbehaltung der Nebenkostenvorschüsse bei Abrechnungsverzug - Mietminderung …
OLG Karlsruhe, 28.10.2004 - 9 U 110/04
Langfristiger Gewerberaummietvertrag: Mieterpflicht zur Zahlung der …
OLG Naumburg, 06.02.2001 - 9 U 179/00
KG, 12.04.2001 - 8 U 2143/99
BayObLG, 08.03.2005 - 2Z BR 239/04
Kein Sondernutzungsrecht für Gehwegflächen bei Bewirtung an Tischen statt der …
LG München I, 23.12.2016 - 10 O 16326/14
Handelsvertretereigenschaft des Betreibers eines Outlet-Centers
LG Berlin, 13.05.2002 - 62 S 525/01
Rechte des Mieters bei Abriss des Balkons
KG, 04.12.2008 - 12 U 33/08
Bindung des Grundstückseigentümers an die vom Zwangsverwalter erstellte …
OLG Rostock, 08.04.2002 - 3 U 203/00
OLG Düsseldorf, 22.05.2001 - 24 U 168/00
Richtiger Abrechnungszeitpunkt für Nebenkosten; Ausschluss des …
LG Kassel, 04.02.1988 - 1 S 229/87
OLG Hamburg, 08.01.1991 - 4 U 190/90
Vorliegen oder Nichtvorliegen der Fälligkeit einer Betriebskostenforderung in …
AG Berlin-Schöneberg, 12.02.2018 - 5 C 208/17
LG Berlin, 29.11.2001 - 62 S 177/01
OLG Bamberg, 07.05.2003 - 3 U 167/02