Source: http://www.studiobmr.it/
Timestamp: 2017-09-24 15:32:02+00:00
Document Index: 36096365

Matched Legal Cases: ['art. 1158', 'sentenza ', 'art. 23', 'art. 17', 'sentenza ', 'art. 6', 'sentenza ', 'art. 1', 'art. 9', 'art. 12', 'art. 8', 'art. 9', 'art. 2', 'art. 870', 'art. 1', 'art. 35', 'art. 2']

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Cointestazione del diritto di usufrutto e decesso di uno dei due titolari
| Categories: Immobili
Capita spesso che due persone risultino co-titolari di un diritto di usufrutto sullo stesso immobile (il caso classico è quello dei genitori usufruttuari del bene intestato al figlio). Cosa accade in caso di decesso di uno dei due? L’altro resta titolare del diritto di usufrutto pro-quota (½) o il suo diritto si estende all’intero immobile?…
Posted in Immobili Tagged addizioni, art. 1158 c.c., diritto di accrescimento, immobili, possesso del bene, usucapione, usufrutto, usufrutto congiuntivo, vita natural durante
| Categories: Urbanistica-Edilizia
Con la sentenza in esame (Sez. VI, 9.1.2017 n. 5459)[1], il Consiglio di Stato, superando un precedente orientamento giurisprudenziale dello stesso Collegio[2], ha ritenuto che “l’autorizzazione all’installazione degli impianti pubblicitari rilasciata dai Comuni in base alla disciplina speciale (segnatamente in base all’art. 23 del Codice della Strada[3]), nel rispetto dei criteri e dei vincoli fissati…
Posted in Urbanistica-Edilizia Tagged Codice della strada, Cons. Stato V 17.5.2007 n. 2497, consiglio di stato, D.Lgs. 30 giugno 2016, D.lgs. n. 380/01 cd. T.U. Edilizio, D.Lgs. n. 507 del 1993, Impianto pubblicitario, t.a.r.
La destinazione d’uso degli immobili dopo le modifiche del cd. Sblocca Italia
L’art. 17 d.l. n. 133/2014 (conv. in l. n. 164/2014), cd. Sblocca Italia, al dichiarato scopo di favorire, attraverso la semplificazione delle procedure, la ripresa del settore edilizio, gravemente colpito dalla crisi economica degli ultimi anni, quale “strumento di rilancio dell’economia di innegabile valenza” [1], ha introdotto importanti modifiche al D.l.g.s. n. 380/2001, cd. Testo…
Posted in Urbanistica-Edilizia Tagged 17 d.l. n. 133/2014, cambio di categoria, categorie funzionali, concorrente regionale, consiglio di stato, governo del territorio, mutamenti di destinazione d'uso, Mutamento d’uso urbanisticamente rilevante, opere edilizie, potestà legislativa, Regioni, ripresa del settore edilizio, Sblocca Italia, semplificazione, superficie utile, Testo Unico Edilizio
La registrazione del contratto di locazione nella recente legislazione
| Categories: Locazioni
Le questioni relative alla registrazione del contratto di locazione ed agli effetti che la sua eventuale mancanza produce sulla validità del contratto ovvero alla difformità fra il testo registrato e le condizioni effettivamente applicate fra le parti sono state oggetto di vari interventi legislativi nel corso degli ultimi decenni. In particolare, a partire dall’approvazione della nuova…
Posted in Locazioni Tagged canone superiore, contratti di locazione ad uso abitativo, contratto di locazione stipulato verbalmente, diritto del conduttore alla restituzione, evasione fiscale, evasore fiscale, importo inferiore a quello effettivo, l. n. 431/98, legge di stabilità 2016, locazione di fatto, obbligo di forma scritta, registrazione del contratto di locazione, registrazione postuma, sanatoria del contratto, triplo della rendita catastale
Attività edificatoria e inammissibile potere di veto dei vicini
La sentenza in esame (T.A.R. Liguria, Sez. I, 11.6.2015 n. 561), seppur risalente allo scorso mese di giugno, appare di particolare interesse per la specificità della questione affrontata: la legittimità della condizione sospensiva apposta da un Comune ad un permesso di costruire consistente nella necessità del preventivo accordo fra il costruttore ed i vicini (che…
Posted in Urbanistica-Edilizia Tagged comuni, edilizia residenziale, normativa urbanistica, t.a.r., T.A.R. Liguria Sez. I 11.6.2015 n. 561
Le modifiche introdotte dalla cd. L. Madia alla l. n. 241/90, sul “procedimento amministrativo”.
| Categories: Procedimento amministrativo
L’art. 6 l. n. 124/2015 (recante “Deleghe al Governo in materia di riorganizzazione delle amministrazioni pubbliche”), cd. “Legge Madia”, ha ulteriormente modificato la legge disciplinate il procedimento amministrativo (l. n. 241/90). In particolare, sono evidenziabili le seguenti novità. Anzitutto, intervenendo sui commi 3 e 4 dell’articolo 19 (recante disposizioni in materia di segnalazione certificata di…
Posted in Procedimento amministrativo Tagged amministrazioni pubbliche, interesse pubblico, l. n. 241/90, Legge Madia, procedimento amministrativo, provvedimento
Edilizia residenziale agevolata e convenzionata (Cass. SS.UU., 16.9.2015 n. 18135)
| Categories: Edilizia economica e popolare
Introduzione La questione affrontata dalla sentenza in esame, ovvero se il vincolo del prezzo massimo di cessione dell’immobile costruito in regime di edilizia agevolata e convenzionata valga unicamente per il Costruttore (parte della Convenzione stipulata con il Comune) ovvero si trasmetta anche ai successivi acquirenti, è di particolare rilevanza tanto è vero che la Seconda…
Posted in Edilizia economica e popolare Tagged convenzione, corte di cassazione, edilizia residenziale agevolata e convenzionata, p.e.e.p., prezzo massimo di cessione
La cd. C.O.S.A.P. (Canone occupazione di suolo pubblico) su aree private soggette a servitù
| Categories: Demanio
Ai sensi dell’art. 1 co. 2 del vigente Regolamento in materia di occupazione del suolo pubblico (cd. OSP) e di pagamento del relativo canone (cd. COSAP) approvato con Delibera Assemblea Capitolina n. 39 del 23.7.2014, le disposizioni in materia di OSP e COSAP si applicano alle occupazione di strade, aree e relativi spazi, sovrastanti e…
Posted in Demanio Tagged cons. stato, Cons. Stato IV 21.10.2013 n. 5116, cosap, occupazione del suolo pubblico, osp
L’istituzione delle Città metropolitane e l’abolizione delle Province
| Categories: Autonomie locali
Introdotte per la prima volta nel nostro ordinamento dalla l. n. 142/90 , ma rimaste lettera morta per diversi decenni (nonostante un nuovo intervento normativo nel 2000 ), le città metropolitane vedono la luce solo a seguito della l. n. 56/2014 approvata di recente (cd. Riforma Delrio). Secondo la definizione ivi riportata, si tratta di…
Posted in Autonomie locali Tagged Autonomie locali, Città metropolitane, Riforma Delrio, Roma Capitale, Sindaco, Territorio
Parcheggi pertinenziali ai sensi della cd. l. Tognoli
Ai sensi dell’art. 9 co. 1 l. n. 122/89 i “proprietari di immobili possono realizzare nel sottosuolo degli stessi ovvero nei locali siti al piano terreno dei fabbricati parcheggi da destinare a pertinenza delle singole unità immobiliari, anche in deroga agli strumenti urbanistici ed ai regolamenti edilizi vigenti. Tali parcheggi possono essere realizzati, …, anche…
Posted in Urbanistica-Edilizia Tagged consiglio di stato, immobili, parcheggi pertinenziali, proprietari, regolamento edilizio, sottosuolo, strumenti urbanistici, t.a.r. abruzzo, t.a.r. campania, t.a.r. marche, t.a.r. piemonte, t.a.r. toscana
La dichiarazione di pubblica utilità cd. implicita
| Categories: Espropriazioni
Ai sensi dell’art. 12 co. 1 lett. “a” d.lgs. n. 327/01, cd. T.U. Espropri, la dichiarazione di pubblica utilità (presupposto essenziale per la procedibilità dell’esproprio ex art. 8 co. 1 lett. “b” T.U. Esp.) si intende disposta anche “quando l’autorità espropriante approva a tale fine il progetto definitivo dell’opera pubblica o di pubblica utilità” (nella…
Posted in Espropriazioni Tagged decreto di esproprio, dichiarazione di pubblica utilità, inefficacia della dichiarazione di pubblica utilità, t.a.r., t.a.r. toscana, t.u. espropri
| Categories: Succesioni
Il Patto di famiglia, introdotto nel codice civile dalla n. 55/2006 (attraverso l’inserimento nel medesimo codice degli artt. 768 bis-768 octies), rappresenta un’importante innovazione in materia di successione aziendale perché consente all’imprenditore di trasferire ai propri discendenti i beni d’impresa senza che tale passaggio possa essere successivamente assoggettato ad azioni di collazione[1] ovvero di riduzione[2]…
Posted in Succesioni Tagged beni d'impresa, collazione, impresa familiare, patto di famiglia, quota di legittima, riduzione
| Categories: Possesso
Le azioni possessorie previste dagli artt. 1168-1170 c.c. (e sotto il profilo processuale dagli artt. 703-705 c.p.c.) hanno lo scopo di garantire, nell’interesse collettivo, il diritto soggettivo alla conservazione della disponibilità della cosa, tutelato dall’ordinamento giuridico contro gli atti di spoglio e di molestia (sul punto, fra le altre, v. Cass., II, 22.2.2011 n. 4279)….
Posted in Possesso Tagged atti di molestia, atti di spoglio, azioni possessorie, possesso tutelabile
| Categories: Ambiente
Introduzione Con la delibera G.R. n. 229 del 5.3.2010, la Regione Lazio ha approvato le “Disposizioni operative in merito alla procedura Vas” (ovvero, Valutazione ambientale strategica) in attuazione di quanto previsto dal d.lgs. n. 152/06 . Le disposizioni in esame sono finalizzate a garantire che l’impatto sull’ambiente dei vari piani e programmi comunque denominati venga…
Posted in Ambiente Tagged p.r.g., pianificazione, rapporto ambientale, tutela ambientale, valutazione ambientale strategica, VAS
Classificazione delle aree demaniali marittime nella Regione Lazio
Introduzione Con la delibera G.R. n. 229 del 22.3.2010, la Regione Lazio ha approvato i criteri generali, riportati nell’Allegato 1, da utilizzare per classificare «aree marittime, manufatti, pertinenze[1] e specchi d’acqua” dati in concessione per finalità turistico-ricreative in Categoria “A” – «alta valenza turistica» e “B“ – «normale valenza turistica». Il provvedimento regionale è stato…
Posted in Demanio Tagged aree protette, centro di monitoraggio dell’osservatorio dei litorali laziali, Demanio marittimo, fenomeni erosivi della costa, fondazione per l’educazione ambientale, G.R. n. 229 del 22.3.2010, litorale laziale, paesaggio, Territorio, valenza turistica
Distanza minima di dieci metri tra pareti finestrate e pareti di edifici antistanti
Negli edifici ricadenti in zone territoriali diverse dalla zona A, l’art. 9 co. 2 del D.M. 2.4.1968 n. 1444 [1] prescrive al fine di impedire la formazione di intercapedini nocive sotto il profilo igienico-sanitario, una distanza minima di dieci metri tra pareti finestrate e pareti di edifici antistanti. Come costantemente rilevato dalla giurisprudenza, tale disposizione (la…
Posted in Urbanistica-Edilizia Tagged fabbricati, muro di confine, pianificazione, piano particolareggiato, t.a.r., testo unico edilizia, zone territoriali
L’attuazione del cd. Piano casa laziale da parte del Comune di Roma
In conformità a quanto previsto dall’art. 2 co. 3 l. reg. Lazio n. 21 dell’11.8.2009 (recante “Misure straordinarie per il settore edilizio ed interventi per l’edilizia residenziale sociale”, cd. Piano casa per il Lazio)[1], il Comune di Roma – con delibera C.C. n. 123 del 21.12.2009 – ha attuato nel suo territorio il menzionato piano…
Posted in Urbanistica-Edilizia Tagged aree protette, città storica, comune di roma, oneri di urbanizzazione, patrimonio edilizio, piano casa, piano regolatore generale, standard urbanistici, tutela del territorio, urbanistica, vincolo di inedificabiità, vincolo paesaggistico, zona a, zona e
Accade di frequente che le aree ricadenti nei comprensori soggetti a Convenzione siano assoggettate alla disciplina del cd. comparto edificatorio, ovvero concorrano pro-quota alla formazione del volume edificabile, a condizione che i relativi proprietari (riuniti in consorzio) stipulino con il Comune una Convenzione avente ad oggetto: la cessione gratuita delle aree con destinazione pubblica; l’assunzione…
Posted in Urbanistica-Edilizia Tagged art. 870 c.c., comparto edificatorio, comune, consorzio, convenzione, espropriazioni, interesse pubblico, perequazione urbanistica, pianificazione, t.a.r. lombardia, t.a.r. puglia, Territorio
Le sorti del cd. Piano Casa nel Lazio
A distanza di soli sette mesi dall’entrata in vigore della legge n. 21 dell’11.8.2009[1] con la quale la Regione Lazio ha approvato “Misure straordinarie per il settore edilizio ed interventi per l’edilizia residenziale sociale” (5.9.2009), il cd. “Piano Casa” è già stato ritoccato. Fatta salva una rettifica meramente formale del testo realizzata sin dal 5.10.2009…
Posted in Urbanistica-Edilizia Tagged adempimenti, amministrazione capitolina, comuni, edilizia residenziale, housing sociale, normativa antisismica, piano casa, Regione Lazio, t.a.r., Territorio, urbanistica
Svolgimento delle attività di somministrazione di alimenti e bevande nella Regione Lazio
| Categories: Commercio
Introduzione Con il Regolamento regionale G.R. n. 1 del 19.1.2009 (v. art. 1), atteso per diverso tempo, la Regione Lazio ha dettato disposizioni attuative e integrative della l. reg. n. 21/06 che – a sua volta – nel disciplinare lo svolgimento delle attività di somministrazione di alimenti e bevande[1] ha semplificato i criteri per il…
Posted in Commercio Tagged aree di pregio, autorizzazione comunale, dichiarazione inizio attività, occupazione del suolo pubblico, pianificazione urbanistica, Regione Lazio, Regolamento regionale G.R. n. 1 del 19.1.2009, silenzio assenso, somministrazione di alimenti e bevande
Utilizzo delle aree demaniali marittime nella Regione Lazio
Utilizzo delle aree demaniali marittime nella Regione Lazio Introduzione Con il Regolamento regionale n. 11 del 15.7.2009 (adottato ai sensi degli artt. 52 co. 3-4 e 56 l. reg. Lazio n. 13/07 ), la Regione Lazio ha inteso individuare le diverse tipologie di utilizzazione delle aree demaniali marittime per finalità turistico ricreative nonché i relativi…
Posted in Demanio Tagged Concessione, Demanio marittimo, Regione Lazio, Stabilimenti balneari, Territorio
La seconda parte del cd. Piano Casa per la Regione Lazio
Come già accennato nel precedente numero [1] con la l. reg. n. 21/09 recante “Misure straordinarie per il settore edilizio ed interventi per l’edilizia residenziale sociale” [2], la Regione Lazio ha approvato il cd. Piano Casa. Esaminate le novità introdotte dal Capo II per incentivare il settore dell’edilizia privata, verranno affrontate ora le disposizioni previste dal…
Approvato anche nel Lazio il cd. Piano Casa
In attuazione dell’intesa raggiunta durante lo scorso mese di aprile dalla Conferenza Stato-Regioni-Autonomie Locali in merito al cd. “Piano Casa”, la Regione Lazio – con la legge n. 21 dell’11.8.2009[1] – ha approvato “Misure straordinarie per il settore edilizio ed interventi per l’edilizia residenziale sociale”. Il testo normativo, come chiaramente si ricava dalla sua intestazione,…
Posted in Urbanistica-Edilizia Tagged adempimenti, amministrazione capitolina, comuni, edilizia residenziale, housing sociale, normativa antisismica, piano casa, Regione Lazio, sostituzione edilizia con demolizione e ricostruzione, t.a.r., Territorio, urbanistica
La nuova legge regionale del Lazio in materia di recupero a fini abitativi dei sottotetti esistenti
A distanza di dodici anni dalla Lombardia (l. reg. n. 15/96) e sulle orme di altre Regioni che hanno già provveduto in materia (Emilia Romagna, v. l. reg. n. 11/98; Piemonte, v. l. reg. n. 21/98; Veneto, v. l. reg. n. 12/99; Campania, v. l. reg. n. 15/00; Liguria, v. l. reg. n. 24/01; Basilicata,…
Posted in Urbanistica-Edilizia Tagged fabbricati, Regione Lazio, ristrutturazione edilizia, sottotetti, tradizioni costruttive biosostenibili, zone territoriali
Vicende relative al nuovo Piano Regolatore Generale del Comune di Roma
Con delibera consigliare n. 18 del 12.2.2008 (di ratifica dell’accordo di pianificazione sottoscritto in data 6.2.2008 dall’allora Sindaco del Comune di Roma, Walter Veltroni, e dal Presidente della Regione Lazio, Piero Marrazzo), il Comune di Roma ha approvato il nuovo Piano Regolatore Generale, cd. P.R.G., dopo oltre 40 anni dal precedente che, anche se successivamente…
Posted in Urbanistica-Edilizia Tagged accordo di pianificazione, comune di roma, p.r.g., pianificazione, piano delle certezze, piano regolatore generale, t.a.r., Territorio
Assegnazione preferenziale ai proprietari espropriati delle aree P.E.E.P.
| Categories: Edilizia economica e popolare, Urbanistica-Edilizia
Ai sensi dell’art. 35 co. 11 l. n. 865/71 (recante, fra l’altro, disposizioni in materia di edilizia residenziale pubblica) e successive modifiche, le aree comprese nei piani approvati a norma della l. n. 167/62, destinate alla costruzione di case economiche e popolari (cd. Piani di zona o P.E.E.P.), sono concesse in diritto di superficie, ai…
Posted in Edilizia economica e popolare, Urbanistica-Edilizia Tagged assegnazione, cons stato IV 25.3.2003 n. 1545, cons. stato a.p. 13.1.1984 n.2, diritto di superficie, edilizia economica e popolare, norme per il sostegno ed il rilancio dell'edilizia residenziale pubblica, p.e.e.p., preferenza, strumenti urbanistici
La nuova legge regionale del Lazio in materia di vigilanza sull’attività urbanistico-edilizia
Con la legge n. 15 dell’11.8.2008, la Regione Lazio ha approvato disposizioni in materia di vigilanza sull’attività urbanistico-edilizia, esercitando così quella potestà legislativa concorrente che l’art. 2 D.p.r. n. 380/01 (cd. Testo Unico Edilizia) riconosce alle Regioni in materia edilizia. La legge in esame, il cui scopo è quello di assicurare “un ordinato sviluppo del…
Posted in Urbanistica-Edilizia Tagged abusivismo, aree demaniali e patrimoniali di enti pubblici, beni culturali, cambio di destinazione, Codice dei beni culturali e del paesaggio, consiglio di stato, lottizzazione abusiva, osservatorio regionale, paesaggio, risorse ambientali, ristrutturazione edilizia, t.a.r., Territorio, testo unico dell'edilizia, vigilanza sull’attività urbanistico-edilizia, vincolo di tutela delle acque, vincolo idrogeologico, vincolo urbanistico
Succesioni
abusivismo accordo di pianificazione adempimenti amministrazione capitolina aree protette Autonomie locali Città metropolitane comune di roma comuni Concessione consiglio di stato convenzione Demanio marittimo edilizia residenziale fabbricati housing sociale immobili interesse pubblico muro di confine normativa antisismica occupazione del suolo pubblico p.e.e.p. p.r.g. paesaggio pianificazione piano casa piano delle certezze piano particolareggiato piano regolatore generale Regione Lazio Riforma Delrio ristrutturazione edilizia Roma Capitale Sindaco sottotetti Stabilimenti balneari strumenti urbanistici t.a.r. t.a.r. toscana Territorio testo unico edilizia tradizioni costruttive biosostenibili urbanistica vigilanza sull’attività urbanistico-edilizia zone territoriali