Source: https://dejure.org/dienste/vernetzung/rechtsprechung?Gericht=BGH&Datum=25.11.2009&Aktenzeichen=VIII%20ZR%20323/08
Timestamp: 2019-07-22 17:14:13
Document Index: 6747465

Matched Legal Cases: ['BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', '§ 91', 'BGH', '§ 91', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', '§ 259', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', '§ 560', 'BGH', 'BGH', 'BGH', '§ 560', 'BGH', '§ 560', 'BGH']

BGH, 25.11.2009 - VIII ZR 323/08 - dejure.org
https://dejure.org/2009,8491
BGH, 25.11.2009 - VIII ZR 323/08 (https://dejure.org/2009,8491)
BGH, Entscheidung vom 25.11.2009 - VIII ZR 323/08 (https://dejure.org/2009,8491)
BGH, Entscheidung vom 25. November 2009 - VIII ZR 323/08 (https://dejure.org/2009,8491)
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Voraussetzungen für eine Erhöhung von Betriebskostenvorauszahlungen; Formelle Ordnungsgemäßheit einer Heizkostenabrechnung bei fehlender gedanklicher Nachvollziehbarkeit; Umfang der Bedeutung von Bestandsangaben und Bezugsangaben
AG Mannheim, 11.01.2008 - 10 C 58/06
LG Mannheim, 26.11.2008 - 4 S 18/08
Sie kann hinsichtlich des auf § 91a ZPO beruhenden Teils der Kostenentscheidung aber nur darauf gestützt werden, dass das Berufungsgericht die Voraussetzungen dieser Bestimmung verkannt hat (vgl. BGH…, Urteil vom 22. November 2007 - I ZR 12/05, GRUR 2008, 357 Rn. 16 = WRP 2008, 499 - Planfreigabesystem; Urteil vom 25. November 2009 - VIII ZR 323/08 Rn. 9, juris).
Nach der Rechtsprechung des Senats sind bei Gebäuden mit mehreren Wohneinheiten, soweit keine besonderen Abreden getroffen sind, regelmäßig folgende Mindestangaben in die Abrechnung aufzunehmen: eine Zusammenstellung der Gesamtkosten, die Angabe und - soweit erforderlich - Erläuterung der zugrunde gelegten Verteilerschlüssel, die Berechnung des Anteils des Mieters und der Abzug seiner Vorauszahlungen (Senatsurteile vom 25. November 2009, aaO, …und vom 19. November 2008, aaO).
Dabei bedarf es keiner Entscheidung, ob der Ausspruch des Berufungsgerichts über die Zulassung der Revision hinsichtlich der Klageforderung so zu verstehen ist, sie erstrecke sich auf die Kostenentscheidung gemäß § 91a ZPO, so dass die Revision darauf hätte gestützt werden können, das Berufungsgericht habe die Voraussetzungen dieser Bestimmung verkannt (vgl. BGH…, Urteil vom 12. Mai 2011 - I ZR 20/10, GRUR 2011, 1140 Rn. 30; Urteil vom 25. November 2009 - VIII ZR 323/08, juris Rn. 9;… Urteil vom 22. November 2007 - I ZR 12/05, GRUR 2008, 357 Rn. 16).
Dafür könnte sprechen, dass eine formell wirksame Abrechnung nach der höchstrichterlichen Rechtsprechung den Mieter in die Lage versetzen soll, die auf ihn entfallenden Kosten gedanklich und rechnerisch nachzuprüfen (…BGH Urt. v. 23.06.2010 - VIII ZR 227/09, WuM 2010, 493; BGH Urt. v. 25.11.2009 - VIII ZR 323/08, juris;… BGH Urt. v. 19.11.2008 - VIII ZR 295/07, WuM 2009, 42;… BGH Urt. v. 9.4.2008 - VIII ZR 84/07, WuM 2008, 351).
Mehr ist für eine formell ordnungsgemäße Abrechnung nach § 259 BGB nach ständiger Rechtsprechung nicht erforderlich (…BGH Urt. v. 23.06.2010 - VIII ZR 227/09, WuM 2010, 493; BGH Urt. v. 25.11.2009 - VIII ZR 323/08;… BGH Urt. v. 16.09.2009 - VIII ZR 346/08, NJW 2009, 3575;… BGH Urt. v. 19.11.2008 - VIII ZR 295/07, WuM 2009, 42;… BGH Urt. v. 9.4.2008 - VIII ZR 84/07, WuM 2008, 351).
Eine Erhöhung der Vorauszahlungen gemäß § 560 Abs. 4 BGB ist danach unabhängig von der Richtigkeit der Betriebskostenabrechnung wirksam (…BGH Urt. v. 28.11.2007 - VIII ZR 145/07 Rn. 15, 18; BGH Urt. v. 25.11.2009 - VIII ZR 323/08;… BGH Urt. v. 16.06.2010 - VIII ZR 258/09, WuM 2010, 490).
In einer neueren Entscheidung hat der Bundesgerichtshof ausgeführt, soweit der erteilten Abrechnung inhaltliche Fehler anhafteten, berühre dies zwar das Erhöhungsrecht nach § 560 Abs. 4 BGB nicht, könne aber Bedeutung für die Angemessenheit des Erhöhungsbetrages erlangen (BGH Urt. v. 25.11.2009 - VIII ZR 323/08, zit.nach juris mit Verweis auf MünchKommBGB/Schmid, 5. Aufl., § 560 Rdnr. 30 m.w.N.).
Diese kann lediglich Bedeutung für die Angemessenheit des Erhöhungsbetrags erlangen (BGH, Urt. v. 25.11.2009 - VIII ZR 323/08, Tz. 16 [zit. nach [...]]).