Source: http://www.unionevalliedelizie.fe.it/ufficio/1/14/5/49/sportello-unico-per-ledilizia-sue/contributo-di-costruzione-oneri-di-urbanizzazione
Timestamp: 2019-04-20 08:30:44+00:00
Document Index: 110977638

Matched Legal Cases: ['art. 36', 'art. 17', 'art. 31', 'art. 5', 'art. 31', 'art. 30', 'art. 31']

Contributo di Costruzione (Oneri di urbanizzazione)
Il contributo di costruzione deve essere corrisposto all'Unione da chi richiede il rilascio di un titolo abilitativo, fatti salvi i specifici casi di esonero, e consiste nella compartecipazione alle spese che i Comuni sostengono per l'urbanizzazione del territorio di loro competenza.
Esso è suddiviso in oneri di urbanizzazione e costo di costruzione.
Gli oneri si distinguono in oneri di urbanizzazione primaria (U1) e secondaria (U2). I primi concorrono alla realizzazione di strade, parcheggi, fognature, illuminazione pubblica, verde pubblico, sistemi di distribuzione dell'acqua, dell'energia, del gas. Quelli di urbanizzazione secondaria sono destinati alla realizzazione di scuole e asili, chiese, centri civici, parchi urbani, impianti sportivi, parcheggi pubblici.
I criteri di applicazione, sono uniformi per tutto il territorio regionale, dettati da specifiche indicazioni della Regione Emilia-Romagna, e la loro entità varia in relazione all'ampiezza demografica, alla collocazione geografica e allo sviluppo economico del comune di riferimento, e in rapporto alla zona in cui si interviene (centro storico, prima periferia, zona di espansione urbana, zona agricola ecc.), al tipo di opera (nuova costruzione o ristrutturazione), nonché alla destinazione d'uso dell'immobile (residenziale, direzionale, commerciale, artigianale, industriale ecc.).
Il Costo di costruzione è dovuto ai Comuni in una entità tra il 5 al 20 per cento del costo fissato per l'edilizia agevolata. Il costo al mq., determinato inizialmente con apposita delibera di Consiglio Comunale viene aggiornato annualmente dai Comuni in ragione della variazione degli indici nazionali dei prezzi al consumo accertata dall'Istat.
L'importo dovuto varia in funzione delle caratteristiche e della tipologia della costruzione, della sua destinazione ed ubicazione.
I comuni di Argenta, Ostellato e Portomaggiore, presentando eterogenee caratteristiche territoriali e demografiche, ricadono in differenti “Classi di comuni” di cui alle “Tabelle parametriche regionali”
L'importo del Contributo di Costruzione afferente ad un Permesso di Costruire o ad una Segnalazione Certificata di Inizio Attività (SCIA) onerosa, varia quindi da comune a comune e viene quantificato con l'utilizzo degli appositi modelli reperibili nella sezione Modulistica, da compilarsi a cura del tecnico progettista ed allegati all'istanza edilizia. E' compito del funzionario comunale verificare successivamente la corretta compilazione e la congruità dell'importo determinato.
In caso di mancata realizzazione delle opere, è possibile procedere a richiesta di rimborso delle somme versate.
Di seguito si riportano i link alla documentazione utile per il conteggio del Contributo di Costruzione (atti comunali e modulistica) afferente ai singoli Comuni:
Il Contributo di Costruzione afferente ad un Permesso di Costruire o ad una Segnalazione Certificata di Inizio Attività (SCIA) onerosa, può essere pagato:
A RATE secondo le modalità previste con delibera di Giunta Unione n. 61 del 26.10.2015. Si fa presente che eventuali disposizioni in materia di rateizzazione del contributo di costruzione, rateizzazione delle somme dovute a titolo di monetizzazione e rateizzazione dell'oblazione, contenute in atti comunali previgenti alla Delibera di GU 61/2015, se in contrasto devono intendersi sostituite dalla stessa.
Modalità di versamento e di rateizzazione in relazione al titolo abilitativo
PERMESSO DI COSTRUIRE – - Il contributo di costruzione è corrisposto al Comune all'atto del ritiro del PdC, e può essere rateizzato secondo le seguenti modalità e garanzie stabilite con delibera di Giunta Unione n. 61 del 26.10.2015:
I° rata pari al 50% degli oneri di urbanizzazione al ritiro del Permesso di Costruire;
II° rata pari al 50% del costo di costruzione all'inizio dei lavori;
III° rata a saldo (50% degli oneri di urbanizzazione + 50% del costo di costruzione) alla fine lavori e comunque entro 3 anni dalla data di inizio lavori indicata nel PdC.
SEGNALAZIONE CERTIFICATA DI INIZIO ATTIVITÀ (SCIA) - Il contributo di costruzione è corrisposto al Comune all'atto della presentazione della SCIA e può essere rateizzato secondo le seguenti modalità e garanzie stabilite con delibera di Giunta Unione n. 61 del 26.10.2015:
I° rata pari al 50% degli oneri di urbanizzazione all'atto della presentazione della SCIA;
III° rata a saldo (50% degli oneri di urbanizzazione + 50% del costo di costruzione) alla fine lavori e comunque entro 3 anni dalla data di inizio lavori indicata nella SCIA.
a) l'aumento del contributo in misura pari al 10% dell'importo della rata scaduta, qualora il versamento sia effettuato nei 120 giorni successivi alla data di scadenza;
b) l'aumento del contributo in misura pari al 20% dell'importo della rata scaduta quando, superato il termine di cui alla lettera a), il ritardo si protrae non oltre i successivi 60 giorni;
c) l'aumento del contributo in misura pari al 40% dell'importo della rata scaduta quando, superato il termine di cui alla lettera b), il ritardo si protrae non oltre i successivi 60 giorni.
Il versamento deve essere effettuato alla Tesoreria Comunale, presso la Unicredit Banca – Agenzia di Argenta – Via Matteotti n. 29, dal lunedì al venerdì dalle 8,20 alle 13,20, presentando la lettera di invito al ritiro del Permesso di Costruire o, per quanto attiene la SCIA, l'apposito modello reperibile nella sezione Modulistica, compilato a cura del tecnico progettista.
Documentazione (*)
Determina Dirigenziale n. 893 del 28.12.2009 – Determinazione del contributo di costruzione ai sensi dell'art. I.3 comma 2 del RUE approvato con Del. C.C. n. 90 del 05.10.2009
Allegato C del RUE - Criteri per la determinazione del contributo di costruzione
Determina dirigenziale n. 264 del 29.06.2018 – Determina dirigenziale n. 293 del 17.07.2018 - Approvazione modelli-tipo atti unilaterali d'obbligo per gli interventi in territorio agricolo, previsti dal RUE vigente dei comuni di Portomaggiore, Argenta ed Ostellato (Sostituisce la Determina Dirigenziale comune di Argenta n. 664 del 13.10.2010)
Delibera di Giunta Unione n. 61 del 26.10.2015 - Rateizzazione del contributo di costruzione nei titoli ordinari, delle somme dovute per monetizzazioni standard e parcheggi nonché del contributo di costruzione dovuto a titolo di oblazione in caso di accertamento di conformità ai sensi dell'art. 36 del DPR 380/2001 e dell'art. 17 della L.R. 23/04, comma 3 lettere a) e b), esclusi i casi in cui debba essere applicato l'importo minimo
Determina Dirigenziale n. 65 del 11.02.2019 – Comune di Argenta - Adeguamento annuale del costo di costruzione di cui all'art. 31 L.R. 15/2013 e s.m.i. in base alla percentuale di incremento ISTAT relativa al periodo giugno 2017-giugno 2018
(*) Si fa presente che eventuali disposizioni in materia di rateizzazione del contributo di costruzione, rateizzazione delle somme dovute a titolo di monetizzazione e rateizzazione dell'oblazione, contenute in atti comunali previgenti alla Delibera di GU 61/2015, se in contrasto devono intendersi sostituite dalla stessa.
Il versamento deve essere effettuato alla Tesoreria Comunale, presso la Cassa di Risparmio di Ferrara s.p.a. filiale di Ostellato presentando la lettera di invito al ritiro del Permesso di Costruire o, per quanto attiene la SCIA, l'apposito modello reperibile nella sezione Modulistica, compilato a cura del tecnico progettista.
- Coord. Formato IBAN: IT73E0538767300000003200004
Delibera Consiglio Comunale n. 53 del 31.08.1998 – Tabelle parametriche di definizione oneri di urbanizzazione di cui agli art. 5 e 10 della L. 10 del 28.01.1977 - Rettifica atto deliberativo CC n. 46 del 14.07.1998
Tabella C - Tabelle parametriche
Delibera Consiglio Comunale n. 88 del 22.12.1999 – Normativa sul contributo di concessione relativo al costo di costruzione – Determinazione del Costo di Costruzione dei nuovi edifici a fini del Contributo di Costruzione.
Tabella B – Coefficienti non residenziali
Tabella B – Coefficienti residenziali
Determina Dirigenziale n. 66 del 11.02.2019 – Comune di Ostellato - Adeguamento annuale del costo di costruzione di cui all'art. 31 L.R. 15/2013 e s.m.i. in base alla percentuale di incremento ISTAT relativa al periodo giugno 2017-giugno 2018
Delibera GC n. 50 del 22.03.2001: standards urbanistici – Criteri generali, quantificazione e determinazione del valore di monetizzazione
Delibera GC n. 119 del 06.07.2001: standards urbanistici – Criteri generali, quantificazione e determinazione del valore di monetizzazione – Rettifica atto GC n. 50/2001
Delibera GC n. 26 del 18.02.2005: standards urbanistici – Criteri generali, quantificazione e determinazione del valore di monetizzazione – Rettifica atto GC n. 50/2001 già rettificato con atto GC n. 119/2001
Delibera CC n. 28 del 08.05.2007 – modifica alla delibera di CC n. 88 del 22.12.1999 rettificata con delibera CC n. 25/2002 relativamente alle condizioni di convenzionamento ai sensi dell'art. 30 e 31 della L.R. 31/2002
Determina dirigenziale n. 264 del 29.06.2018 – Determina dirigenziale n. 293 del 17.07.2018 - Approvazione modelli-tipo atti unilaterali d'obbligo per gli interventi in territorio agricolo, previsti dal RUE vigente dei comuni di Portomaggiore, Argenta ed Ostellato (Sostituisce la Determina Dirigenziale comune di Ostellato n. 438 del 09.04.2010)
Il versamento deve essere effettuato alla Tesoreria Comunale, presso Monte dei Paschi di Siena S.p.A. filiale di Portomaggiore, ivi presentando la lettera di invito al ritiro del Permesso di Costruire o, per quanto attiene la SCIA, l'apposito modello reperibile nella sezione Modulistica, compilato a cura del tecnico progettista. E' altresì possibile versare tramite bonifico bancario attraverso la propria Banca di appoggio, indicando il seguente codice IBAN: IT 37B 01030 67320 000001256319.
Delibera di Consiglio Comunale n.21 del 15.03.2011 “Determinazione contributo di costruzione”:
Allegato C1 - Tabelle parametriche
Determina dirigenziale n. 264 del 29.06.2018 – Determina dirigenziale n. 293 del 17.07.2018 – Approvazione modelli-tipo atti unilaterali d'obbligo per gli interventi in territorio agricolo, previsti dal RUE vigente dei comuni di Portomaggiore, Argenta ed Ostellato (Sostituisce lo schema allegato C9 approvato con Delibera di Consiglio Comunale n.21 del 15.03.2011)
Determina Dirigenziale n. 64 del 11.02.2019 – Comune di Portomaggiore - Adeguamento annuale del costo di costruzione di cui all'art. 31 L.R. 15/2013 e s.m.i. in base alla percentuale di incremento ISTAT relativa al periodo giugno 2017-giugno 2018
File PDF | Dimensioni: 830Kb
Comune di ARGENTA - Modello per il conteggio del Contributo di Costruzione
File ZIP | Dimensioni: 56Kb
Comune di OSTELLATO - Modelli per il conteggio del Contributo di Costruzione
File ZIP | Dimensioni: 29Kb
File PDF | Dimensioni: 831Kb
Comune di PORTOMAGGIORE - Modelli per convenzioni ed atti d'obbligo
File ZIP | Dimensioni: 32Kb
Comune di PORTOMAGGIORE - Modello per il conteggio del Contributo di Costruzione
File ZIP | Dimensioni: 72Kb
Comune OSTELLATO - Distinta pagamento Contr.Costr.
File PDF | Dimensioni: 897Kb