Source: https://schulmannleiloes.com.br/leilao/detalhe/?id=2277&imovel=IM%C3%93VEL---BARRA-DA-TIJUCA
Timestamp: 2020-03-31 23:25:47+00:00
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Matched Legal Cases: ['artigo 901', 'artigo 892', 'artigo 908', 'artigo 130', 'artigo 901', 'artigo 892', 'artigo 908', 'artigo 130']

IMÓVEL - BARRA DA TIJUCA - Judicial - Presencial
A arrematação Feito o leilão, lavrar-se-á de imediato o Auto de Arrematação ou Leilão (artigo 901, do CPC), devendo o valor apurado ser depositado imediatamente e colocado à disposição do Juízo, sujeito as penas da lei. Na forma do artigo 892, caput, do CPC, autoriza que possa ocorrer, alternativamente, o pagamento inicial (e imediato) de 30% (trinta por cento) do valor lançado, com a complementação no prazo de 15 (quinze) dias. Sendo efetuado o pagamento por cheque, o depósito será efetuado em até o dia útil seguinte ao leilão efetuado, à disposição do juízo. O devedor poderá exercer o direito de remição expressamente previsto no art. 826 do CPC até o momento anterior à adjudicação ou da alienação dos bens, com o pagamento de todos os débitos, inclusive despesas e comissão de leiloeiro, conforme abaixo indicado. EM HIPÓTESE NENHUMA SERÁ DEFERIDA TAL POSSIBILIDADE APÓS OS REFERIDOS MOMENTOS (artigos 902 e 903, do CPC) OU SE ADMITIRÁ REMIÇÃO PARCIAL PARA SUSTAR O LEILÃO. A comissão do leiloeiro será de 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação, sem prejuízo da reposição dos valores empregados para a realização das praças. Caso após os inícios dos trabalhos do leiloeiro ocorra a remição ou qualquer ato por conta do devedor ou credor que obste a consumação da alienação em hasta pública, caberá o pagamento de comissão no equivalente a 2,5% (dois e meio por cento) do valor da avaliação por quem der causa (no caso de acordo, tal valor será pro rata), sem prejuízo da reposição das despesas. A venda se dará livre e desembaraçada, com a sub-rogação dos valores das dívidas, em especiais as tributárias, no preço, na forma do artigo 908, do CPC: os créditos que recaem sobre o bem, inclusive de natureza propter rem, sub-rogam-se sobre o preço, observada a ordem de preferência, atendendo-se ainda ao que consta no artigo 130, parágrafo único, do CTN. E 1% de custas de cartório até o máximo permitido por lei, serão pagas pelo arrematante.
JUÍZO DE DIREITO DA 2ª VARA CÍVEL DA REGIONAL DA BARRA DA TIJUCA
EDITAL DE LEILÃO E INTIMAÇÃO com prazo de 05 (cinco) dias, extraído dos autos da AÇÃO DE EXECUÇÃO em que BANCO NACIONAL S/A EM LIQUIDAÇÃO EXTRAJUDICIAL move em face de JOSE LUIZ MESQUITA DA SILVA E ANTONIO SOUZA FIDALGO, na forma do Processo nº 0007332-27.2007.8.19.0209. Ao Dr. Mario Cunha Olinto Filho, Juiz Titular de Direito na 2ª Vara Cível da Regional da Barra da Tijuca, FAZ SABER, por este Edital com prazo de 05 dias, aos interessados e aos devedores JOSE LUIZ MESQUITA DA SILVA E ANTONIO SOUZA FIDALGO, que designada a data única no dia 07/05/2020 para a realização da PRIMEIRA PRAÇA às 11horas, e a SEGUNDA PRAÇA às 11:30h, no Átrio do Fórum da Barra da Tijuca, sito na Av. Luiz Carlos Prestes s/n° Barra da Tijuca/RJ será levado a Público Leilão, por valor igual ou acima da avaliação, pelo Leiloeiro Público LEONARDO SCHULMANN, e ou sua Preposta GLACE DI NAPOLI com escritório na Travessa do Paço, nº 23 – sala 812, Centro, Cep.: 20010-170, o bem penhorado e avaliado em fls.109, 110 e 174. Obedecida a avaliação e da 2ª Praça pela melhor oferta acima de 50%, de acordo com o art. 886, V, do CPC/2015, sobre o imóvel a seguir: LAUDO DE AVALIAÇÃO INDIRETA IMÓVEL: Apartamento situado à Avenida Adolpho de Vasconcelos, 145, Edifício Marambaia, apartamento 911, Condomínio Barra Sul, Barra da Tijuca, Freguesia de Jacarepaguá, nesta cidade, de acordo com a matricula de nº 81.408 do 9º oficio de Registro de Imóveis e inscrição nº 151697-5 (IPTU). Apartamento: Trata-se de apartamento com uma vaga de garagem, situado no Condomínio Barra Sul, com portaria e segurança 24horas. Prédio de construção antiga em alvenaria, com janelas externas em alumínio, portas em alumínio e vidro, possuindo quatro elevadores em cada coluna. No entorno do imóvel há transporte público urbano (BRT, ônibus, taxis), Shoppings, escolas privadas e públicas, bancos e etc. área edificada: 52M², idade: 1982. TERRENO: Está descrito, caracterizado e confrontando conforme consta nas certidões digitalizadas do 9º Ofício de Registro de Imóveis matricula já mencionado acima e que passam a fazer parte integrante deste Laudo. Assim considerando se sua localização, dimensões, área construída, padrão do logradouro e idade, AVALIO INDIRETAMENTE O IMÓVEL ACIMA DESCRITO E A CORRESPONDENTE FRAÇÃO IDEAL DO TERRENO EM R$380.000,00 (trezentos e oitenta mil reais). Rio de Janeiro, 01 de junho de 2017. Constam débitos de IPTU no valor de R$ 1.828,74 (hum mil oitocentos vinte oito reais setenta quatro centavos), de FUNESBOM no valor de R$ 291,57 (duzentos noventa um reais e cinquenta sete centavos) e constam débitos de condomínio no valor de R$ 16.484,31 (dezesseis mil quatrocentos oitenta quatro reais trinta um centavos). Consta no 9º RGI: IMÓVEL: Avenida Projetada B nº 145, esquina com a Avenida A, apto 911 com a fração de 0,000431508 do terreno, com direito a uma vaga para estacionamento de veiculo, no local para tanto destinado. FREGUESIA – Jacarepaguá. INSCRIÇÃO FRE nº 1.516.967 CL 16012. CARACTERISTICAS E CONFRONTAÇÕES – Terreno designado por lote 6 do PA 35.590, que mede 69,00m pela Avenida B e mais 24,48m em curva interna subordinada a um raio de 16,00m, concordando com o alinhamento da Avenida A por onde mede 66,00m 88,00m nos fundos, limitando com a área de recreação, e 81,70m a esquerda limitando com a área de recreação. PROPRIETÁRIAS: 01 Carteira Hipotecária e Imobiliária do Club Naval. CGC 33.868.654/0001-90, e 2) Cooperativa Habitacional FRE Cassiano. CGC 42.336.123/0001-48, SEDIADAS NESTA CIDADE. Titulo aquisitivo – Alteração do terreno foi adquirida em maior porção por compra feita do Rio Jordão Empreendimentos Comerciais S/A consoante contrato particular de 30-03-79 registrado em 05-06-79 sob nº R-6 na matricula 14.824 deste oficio, e o apartamento por construção própria devidamente averbada. Rio de janeiro, 30 de novembro de 1981. R-1 COMPRA E VENDA- Por instrumento particular de 31.03.1981, a Carteira de Hipotecaria e Imobiliária do Club Naval, e a Cooperativa Habitacional Frei Cassiano, antes qualificadas, venderam o imóvel a MANUEL AMERICO FREITAS MEIRINHO, comerciário e sua mulher HELLE NICE KLEM MEIRINHO, do lar, ele português, ela brasileira, casado pelo regime de comunhão de bens, Cart. Ident, SER/GB 2.991.618 E IFP 01761606-1, CPF 044.282.697-49, residentes e domiciliados nesta cidade, por Cr$331.162,47. O IMPOSTO DE Transmissão foi pago pela guia nº 04-10231, em 25.08.1981. Rio de janeiro, 30 de novembro de 1981. R-2 HIPOTECA EM 1º GRAU – Pelo título objetivo do R-1, O (a) adquirente (s) deu (eram) o imóvel em hipoteca a grande Rio – Crédito Imobiliário S/A CGC 33.324.518/0001-30 com sede nesta cidade, em garantia da divida de Cr$1.331.162-47 correspondente a1.802.52197 UPC do BNH,pagável em 252 prestações mensais de Cr$ 13.541,49 aos juros de 9% ao ano, vencendo se a primeira em 30.03.1981 que acrescida dos acessórios corresponde na data do titulo a Cr$14.543,86, regendo se e contrato pelas demais clausulas e condições constantes do titulo. Rio de janeiro, 30 de novembro de 1981. AV.3 CAUÇÃO- Pelo titulo objeto do R-1, a credora deu em caução ao Banco Nacional de habitação, CGC 33.633.686/0001-07 com sede do distrito federal, funcionando também nesta cidade seus direitos creditórios desde 1981. Rio de janeiro, 30 de novembro de 1981. ‘’xerox’’ de folha do Diário oficial, hoje arquivados, fica averbado que a Grande Rio credito Imobiliário S/A passou a denominar se NACIONAL CRÉDITO IMOBILIÁRIO S/A, CGC 33.324.518/0001-30. Rio de janeiro, 14 de novembro de 1981. AV.4- ALTERAÇÃO DA RAZÃO SOCIAL: A requerimento datado de 01.10.1985, instruído com ‘’xerox’’ de folha do Diário Oficial, hoje arquivados, fica averbado que a Grande Rio credito Imobiliário S/A passou a denominar-se NACIONAL CREDITO IMOBILIÁRIO S/A, CGC 33.324.518/0001-30. Rio de janeiro, 14 de novembro de 1985. AV.5 DESLIGAMENTO DE CAUÇÃO: Por oficio 0000/803/85, de 05.03.1985, hoje arquivado, fica o imóvel desta objeto desligado da caução constante da AV.3, conforme autorização do BANCO NACIONAL DA HABILITAÇÃO, antes mencionado. Rio de janeiro, 14 de novembro de 1985. R.6 ADJUDICAÇÃO – Pela carta de Adjudicação de 18.04.89, contando sentença de 18.04.89 da 1ª Vara Cível de Jacarepaguá, anotada em 07.06.89, sob o nº 433.513, às fls. 240v do Livro 1- CC, extraída dos autos da execução movida por NACIONAL CRÉDITO IMOBILIARIO S/A, contra MANUEL AMERICO PEREIRA MEIRINHO e sua mulher HELE NICE KLEN MEIRINHO, o imóvel foi adjudicado a NACIONAL CRÉDITO IMOBILIARIO S/A, antes mencionado, pelo valor de Cr$182.432,55. O ITBI foi pago pela guia nº 464-136.277-3 em 16.05.86. Rio de janeiro, 14 de junho de 1989. A.07 CANCELAMENTO DE HIPOTECA- Pelo mesmo titulo do R.06, fica cancelado o R.02 por confusão de domínio. Rio de janeiro, 14 de junho de 1989. AV.08 INDICADOR REAL: Consta que o imóvel desta matricula esta lançado no livro 4-V, sob o nº 28.313, às fls. 141. Rio de janeiro, 14 de junho de 1989. R.09 COMPRA E VENDA – Pelo Instrumento Particular de 21.08.89, prenotado em 21.05.90, sob o nº 461.606, às fls. 156v do Livro 1-CH, NACIONAL CRÉDITO IMOBILIARIO S/A, já qualificado, vendeu o imóvel a 1) JOSE LUIZ MESQUITA DA SILVA, aeronauta e IFP nºs387.994 e 04.085.019-0, CPF nºs 337.680.487-72 e 493.019.937-91, residentes e domiciliados nesta cidade, pelo preço de NCz$ 90.631,24. O imposto de transmissão foi pago pela guia nº 32.786/89 em 17.08.89. Rio de janeiro, 30 de julho de 1990. R.10 HIPOTECA – Pelo título citado no R.09, JOSE LUIZ MESQUITA DA SILVA E ANTONIO SOUZA FIDALGO, já qualificados, hipotecaram o imóvel a NACIONAL CRÉDITO IMOBILIARIOS S/A, para garantia da dívida de NCz$78.431,24, pagável no prazo de 120 meses em prestações mensais e sucessivas, calculadas pelo PES/TP, cada um no valor de NCz$1.191,94, vencendo se a primeira em 21/09/89, aos juros de 10% ao ano, regendo se o contrato pelas demais cláusulas a condições constantes do título. Rio de janeiro, 30 de julho de 1990. AV.11 CÉDULA HIPOTECÁRIA INTEGRAL: Do principal da dívida do R.10, no valor de NCz$ 78.481,24, a credora emitiu a Cédula Hipotecária nº 06495série única em seu favor, prenotada em 21/05/90, sob o nº 461.607, às fls. 156v do Livro. Rio de janeiro, 30 de julho de 1990. R-12 PENHORA: Pela certidão de 24/07/08 da 2ª Vara cível da Barra da Tijuca – RJ, prenotada em 16/09/08 com o nº1195254 à fl. 207 do livro 1-GH, fica registrada a PENHORA EM 1ª GRAU do imóvel, para garantia da dívida no valor de R$1.112.278,98, decidida nos autos da ação de execução hipotecária movida por BANCO NACIONAL S/A em liquidação extrajudicial em face de JOSE LUIZ MESQUITA DA SILVA e ANTONIO SOUZA FIDALGO (Processo nº 2007.209.0070009-5). Rio de janeiro, 26 de setembro de 2008. As certidões transcritas acima e as demais certidões na íntegra estarão anexadas aos autos a disposição dos interessados. Para que os interessados tomem conhecimento deste edital, o mesmo foi afixado no local de costume, ficando assim os Réus intimados da Hasta Pública, por intermédio deste edital, suprindo assim a exigência contida no art. 887 do novo CPC/2015. A arrematação Feito o leilão, lavrar-se-á de imediato o Auto de Arrematação ou Leilão (artigo 901, do CPC), devendo o valor apurado ser depositado imediatamente e colocado à disposição do Juízo, sujeito as penas da lei. Na forma do artigo 892, caput, do CPC, autoriza que possa ocorrer, alternativamente, o pagamento inicial (e imediato) de 30% (trinta por cento) do valor lançado, com a complementação no prazo de 15 (quinze) dias. Sendo efetuado o pagamento por cheque, o depósito será efetuado em até o dia útil seguinte ao leilão efetuado, à disposição do juízo. O devedor poderá exercer o direito de remição expressamente previsto no art. 826 do CPC até o momento anterior à adjudicação ou da alienação dos bens, com o pagamento de todos os débitos, inclusive despesas e comissão de leiloeiro, conforme abaixo indicado. EM HIPÓTESE NENHUMA SERÁ DEFERIDA TAL POSSIBILIDADE APÓS OS REFERIDOS MOMENTOS (artigos 902 e 903, do CPC) OU SE ADMITIRÁ REMIÇÃO PARCIAL PARA SUSTAR O LEILÃO. A comissão do leiloeiro será de 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação, sem prejuízo da reposição dos valores empregados para a realização das praças. Caso após os inícios dos trabalhos do leiloeiro ocorra a remição ou qualquer ato por conta do devedor ou credor que obste a consumação da alienação em hasta pública, caberá o pagamento de comissão no equivalente a 2,5% (dois e meio por cento) do valor da avaliação por quem der causa (no caso de acordo, tal valor será pro rata), sem prejuízo da reposição das despesas. A venda se dará livre e desembaraçada, com a sub-rogação dos valores das dívidas, em especiais as tributárias, no preço, na forma do artigo 908, do CPC: os créditos que recaem sobre o bem, inclusive de natureza propter rem, sub-rogam-se sobre o preço, observada a ordem de preferência, atendendo-se ainda ao que consta no artigo 130, parágrafo único, do CTN. E 1% de custas de cartório até o máximo permitido por lei, serão pagas pelo arrematante. Rio de Janeiro, 18 de fevereiro de 2020. Eu, Luciane Santive Barbosa, _________ Escrivão, mandei digitar e subscrevo. (Ass.) Mario Cunha Olinto Filho, MMO Dr. Juiz _________________.
AV ADOLPHO DE VASC 145/911
Avenida Adolpho de Vasconcelos, 145, apartamento 911, Edifício Marambaia, Condomínio Barra Sul, Barra da Tijuca, Freguesia de Jacarepaguá, Apartamento: Trata-se de apartamento com uma vaga de garagem, situado no Condomínio Barra Sul, com portaria e segurança 24horas. Prédio de construção antiga em alvenaria, com janelas externas em alumínio, portas em alumínio e vidro, possuindo quatro elevadores em cada coluna. No entorno do imóvel há transporte público urbano (BRT, ônibus, taxis), Shoppings, escolas privadas e públicas, bancos e etc. área edificada: 52m², idade: 1982.