Source: https://www.prawo-cywilne.info/zarzut-wadliwie-wykonanego-dziela-i-zadanie-zwrotu-czesci-zaplaty-230-c.html
Timestamp: 2019-04-21 10:42:45+00:00
Document Index: 18132768

Matched Legal Cases: ['art. 634', 'art. 6361', 'art. 5561', 'art. 563', 'art. 563', 'art. 563', 'art. 634', 'art. 563']

Autor: Marek Gola • Opublikowane: 2017-01-26
Zachodzi pytanie, czy rzeczy, które Pan wykonał, są w ocenie zamawiającego wadliwe z uwagi na wykonanie, czy też materiał. Jeżeli materiał dostarczony przez zamawiającego nie nadaje się do prawidłowego wykonania dzieła albo jeżeli zajdą inne okoliczności, które mogą przeszkodzić prawidłowemu wykonaniu, przyjmujący zamówienie powinien niezwłocznie zawiadomić o tym zamawiającego.
Powyższe ma istotne znaczenie dla Pana interesu, albowiem jak podkreśla się w literaturze: „niewykonanie przez przyjmującego zamówienie obowiązku wynikającego z art. 634 k.c. oraz użycie niewłaściwego materiału do wykonania dzieła może prowadzić do powstania jego odpowiedzialności z tytułu rękojmi za wady fizyczne dzieła, jak też odpowiedzialności odszkodowawczej na zasadach ogólnych za niewłaściwe zużycie powierzonego materiału [tak też trafnie K. Kołakowski (w:) G. Bieniek, Komentarz, t. II, 2006, s. 182; zob. również A. Brzozowski (w:) System prawa prywatnego, t. 7, 2004, s. 338 oraz uwagi do art. 6361, 637 i 638 k.c.]. Odnosi się to w szczególności do wypadków, w których rzecz powierzona przyjmującemu zamówienie ma być przedmiotem usług polegających na przykład na renowacji, czyszczeniu, praniu itp. (zob. cytowany wyżej wyrok SN z dnia 20 maja 1986 r., III CRN 82/86, OSNC 1987, nr 8, poz. 125).”1
Z uwagi na powyższe, Pan jako „sprzedawca” jest odpowiedzialny względem kupującego, jeżeli rzecz sprzedana ma wadę fizyczną lub prawną (rękojmia).
Gdy przedmiotem sprzedaży są rzeczy oznaczone tylko co do gatunku albo rzeczy mające powstać w przyszłości, sprzedawca jest zwolniony od odpowiedzialności z tytułu rękojmi, jeżeli kupujący wiedział o wadzie w chwili wydania rzeczy. Ponadto Pan jako „sprzedawca” nie jest odpowiedzialny względem kupującego będącego konsumentem za to, że rzecz sprzedana nie ma właściwości wynikających z publicznych zapewnień, o których mowa w art. 5561 § 2, jeżeli zapewnień tych nie znał ani, oceniając rozsądnie, nie mógł znać albo nie mogły one mieć wpływu na decyzję kupującego o zawarciu umowy sprzedaży, albo gdy ich treść została sprostowana przed zawarciem umowy sprzedaży.
Zachodzi zatem pytanie, czy wada, na którą rzekomo powołuje się zamawiający, powstała w przedmiotach objętych umową o działo, czy też ujawniła się dopiero teraz.
Istotny z punktu widzenia Pana interesu jest przepis art. 563 K.c., zgodnie z którym przy sprzedaży między przedsiębiorcami kupujący traci uprawnienia z tytułu rękojmi, jeżeli nie zbadał rzeczy w czasie i w sposób przyjęty przy rzeczach tego rodzaju i nie zawiadomił niezwłocznie sprzedawcy o wadzie, a w przypadku gdy wada wyszła na jaw dopiero później – jeżeli nie zawiadomił sprzedawcy niezwłocznie po jej stwierdzeniu. Do zachowania powyższego terminu wystarczy wysłanie przed jego upływem zawiadomienia o wadzie.
Jak podkreśla się w literaturze, „przesłanką realizacji roszczeń z tytułu rękojmi jest zachowanie przez kupującego, tzw. aktów staranności. W stosunkach między przedsiębiorcami ustawodawca nakłada na kupującego obowiązek badania rzeczy pod rygorem utraty uprawnień. Wykrycie niezgodności rzeczy z umową rodzi obowiązek niezwłocznego zawiadomienia sprzedawcy o wadzie. W tym zakresie kupujący jest zobowiązany wykazać, że uczynił zadość obowiązkowi niezwłocznego zawiadomienia sprzedawcy o wadzie rzeczy. Niezwłoczność będzie zatem oznaczała dokonanie zawiadomienia bez zbędnej zwłoki, a o zachowaniu terminu będzie przesądzał normalny, przyjęty u danego przedsiębiorcy system postępowania w takich przypadkach. Niewątpliwie wspomniana „niezwłoczność" nie oznacza obowiązku natychmiastowego zawiadamiania o wadzie. Obowiązek zawiadomienia o wadzie jest jednym z aktów staranności, od których ustawodawca uzależnia dochodzenie uprawnień z tytułu rękojmi w stosunkach między przedsiębiorcami. Brak wykonania wspomnianego obowiązku powoduje utratę przedmiotowego uprawnienia. W sytuacji gdy wada nie została wykryta w czasie rutynowego sprawdzenia rzeczy, ale wyszła na jaw dopiero później, kupujący ma zawsze obowiązek zawiadomić sprzedawcę o wadzie pod rygorem utraty uprawnień z tytułu rękojmi (art. 563 k.c.). Nie da się przy obecnym stanie prawa sformułować uniwersalnych kryteriów co do badania rzeczy w stosunkach danego rodzaju. Zgodzić się trzeba z zapatrywaniem, że w tym zakresie pierwszorzędne znaczenie należy przyznać zdrowemu rozsądkowi, wiedzy, doświadczeniu życiowemu i dbałości o własne sprawy [W. J. Katner (w:) System prawa prywatnego, t. 7, 2011, s. 145]. Wątpliwości, jakie pojawiają się wobec potrzeby lub nie badania rzeczy, powinny być rozstrzygnięte przez ustawowe nałożenie obowiązku badania w odniesieniu do każdego typu stosunków.”2
W chwili obecnej zasadnym jest odpisanie zamawiającemu ze wskazaniem, iż nie poczuwa się Pan do odpowiedzialności między innymi ze względu na niedopełnienie przez zamawiającego obowiązku przewidzianego w art. 563 K.c.
1. Grzegorz Kozieł, Komentarz do art. 634 Kodeksu cywilnego, 2014.08.01
2. Zdzisław Gawlik, Komentarz do art. 563 Kodeksu cywilnego, 2014.08.01
Zwrot nakładów poniesionych na zarządzaną nieruchomość
Od 1994 r. jestem pełnomocnikiem nieruchomości, którą zarządzałam w imieniu znajomej mieszkającej za granicą. Jakiś czas temu właścicielka nagle zmarła, nie zdążyła przepisać nieruchomości na mnie mimo wcześniejszych zapewnień. Teraz jej syn – spadkobierca – chce mnie i moją rodzinę stąd usunąć. Przez lata dokonywaliśmy nakładów na zarządzaną nieruchomość. Co teraz? Czy mogę walczyć o zwrot tych środków? Jak nie wylądować na ulicy? Dodam, że jesteśmy tu zameldowani.
Kolejność odrzucania spadku przez dalszych krewnych Problem ze spłatą kredytu - co zrobić? Podział majątku poza granicami Polski Pominięcie w testamencie jednego z wnuków Urodzenie kolejnego dziecka w trakcie urlopu wychowawczego Niewydanie zgody na urlop macierzyński na dziecko niepełnoletniej córki Przelanie pieniędzy na konto to nie zawsze darowizna Doręczenie wypowiedzenia wspólnikom, którzy są dłużnikami Czy gmina zapłaci za bezumowne korzystanie z nieruchomości? Kłopotliwy i zaborczy syn w moim mieszkaniu socjalnym Budynek sąsiada w granicy działki Zażycie kropli z alkoholem i kontrola drogowa