Source: https://geometra-roma.com/accertamento-di-conformita-roma-pratiche-edilizie-a-sanatoria/
Timestamp: 2018-12-15 00:51:33+00:00
Document Index: 171486710

Matched Legal Cases: ['art. 36', 'art. 6', 'art. 6', 'art.37', 'art.22', 'art.22', 'art. 7']

Accertamento di conformita' Roma-Pratiche edilizie a sanatoria
Accertamento di conformita’ Roma-Pratiche edilizie a sanatoria
Quali sono le sanatorie a Roma?
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La CILA a sanatoria:
Con la cila (comunicazione inizio lavori asseverata) a sanatoria si possono sistemare le opere interne. Come ad esempio una nuova distribuzione di casa, lo spostamento o la creazione di un angolo cottura o cucina. Il costo e’ di euro 251,24 diritti comunali, euro 1000,00 la sanzione amministrativa.
Accertamento di conformita’ a Roma
E’ disciplinato dall’art. 36 del Testo Unico dell’Edilizia, il DPR 380 del 2001.
Presupposto fondamentale perché l’intervento sia sanabile è che ricorra la cosiddetta doppia conformità, quindi l’intervento deve essere conforme alle norme urbanistiche in vigore a Roma sia al momento in cui l’abuso è stato commesso sia al momento in cui viene richiesta la sanatoria.
Quali abusi non sono sanabili a Roma
Non sono sanabili, perché considerati abusi sostanziali, quegli interventi che sia in passato sia ad oggi non sarebbero realizzabili come:
destinazioni d’uso non dal PRG di Roma nel tessuto specifico di zona.
L’accertamento di conformità e il condono edilizio differenze
La sostanziale differenza e’ che con l’accertamento si possono sanare le opere come descritte in precedenza mentre il condono edilizio e’ una legge speciale dello stato che permetteva di sanare anche gli abusi sostanziali (salvo sempre zone vincolate o edifici storici);
Come ottenere un accertamento di conformita’ a Roma?
Per ottenere l’accertamento di confomita’, il responsabile dell’abuso o l’attuale proprietario dell’immobile devono presentare specifica istanza al comune, accompagnata da apposita documentazione redatta da un tecnico abilitato.
Una volta ricevuta la richiesta, l’ufficio comunale ha 60 giorni di tempo per pronunciarsi. Trascorso questo tempo senza ricevere una risposta, l’istanza si intende respinta (a differenza di quanto avviene con il Permesso di Costruire normale, dove vige il silenzio assenso).
Quanto costa l’accertamento di conformita’ a Roma?
Nel Comune di Roma la sanzione per l’accertamento di conformita’ e’ stabilita in
euro 501,24 diritti di istruttoria comunali
euro 1000,00 sanzione minima – Stabilito in base alla zona urbanistica ed alla
3 volte il costo di costruzione stabilito da computo metrico elaborato dal tecnico
Di seguito uno schema riepilogativo delle sanzioni e delle pratiche a sanatoria possibili nel Comune di Roma
deliberazione dell’ Assemblea Capitolina n° 44 del 4 luglio 2011 e n° 4 del 25 gennaio 2017
C.I.L. (Comunicazione Inizio Lavori Man. Ordinaria)
D.P.R. 380/01 art. 6 comma 1
Non soggetta al
pagamento dei diritti di
C.I.L. (Comunicazione Inizio Lavori Man. Straordinaria )
D.P.R. 380/01 art. 6 comma 2
Cod. Merc. 3 01 8000 DSA U.T.C Diritti di segreteria (Del. G.C. 43/07)
Cod. Merc. 6 05 0000 Ris D028 Rimborso S.S.N. (Del. G.C. n. 1531/93) € 250,00
Totale € 251,24
SANATORIA OPERA IN CORSO D’OPERA
Cod. Merc. 4053000 Ris. UTC B19 SANZIONE € 333,00
SANATORIA OPERA ULTIMATA
Cod. Merc. 4053000 Ris. UTC B19 SANZIONE € 1000,00
VARIANTE IN CORSO D’OPERA NON E’ PREVISTA
S.C.I.A. (Segnalazione Certificata Inizio Attivita’)
L. 106/2011 sostituisce la D.I.A.
S.C.I.A. (Segnalazione Certificata Inizio Attività) /
ACCERTAMENTO DI CONFORMITA’ D.P.R.
380/01 art.37
Fatta salva sanzione di cui art.22 co.2 lett.C della Legge
Regione Lazio 15/2008 L. 106/2011 sostituisce la D.I.A.
Cod. Merc. 3 01 8000 DSA U.T.C Diritti di segreteria (Del. G.C. 43/07) € 500,00
Cod. Merc. 6 05 0000 Ris D028 Rimborso S.S.N. (Del. G.C. n. 1531/93) € 1,24
Totale € 501,24
sanzione di cui art.22 co.2 lett.C della Legge Regione Lazio
15/2008 L. 106/2011 sostituisce la D.I.A. DELIBERA C.C. 44/2011 – Stabilito in base alla zona urbanistica ed alla
categoria di Cod. Merc. 4 05 3000 U.T.C B19 intervento (minimo di € 1.000,00) € 1.000,00
in base alla perizia
tecnica asseverata e
relativo c.m.
estimativo allegato
D.I.A. ONEROSA
ai sensi D.P.R. 380/01 Art. 22 C. 3 e Art. 36
Progetti sup. lorda fino a mq. 200 Cod. Merc. 3 01 8000 DSA U.T.C Diritti di segreteria (Del. G.C. 43/07) € 400,00
Progetti sup. lorda fino a mq. 500 Cod. Merc. 3 01 8000 DSA U.T.C Diritti di segreteria (Del. G.C. 43/07) € 600,00
Progetti sup. lorda fino a mq. 1000 Cod. Merc. 3 01 8000 DSA U.T.C Diritti di segreteria (Del. G.C. 43/07) € 800,00
Progetti sup. lorda oltre a mq. 1000 Cod. Merc. 3 01 8000 DSA U.T.C Diritti di segreteria (Del. G.C. 43/07) € 1.000,00
Cod. Merc. 6 05 0000 Ris D028 Rimborso S.S.N. (Del. G.C. n. 1531/93)
AI SENSI D.P.R. 380/01 ART. 16 EX L. 10/77 E S.M.I
RISORSA V.E. C.D.R. IMPORTO
4 05 1000
EX L. Bucalossi 0B17 U.T.C. STABILITO DAL TECNICO PRIVATO con perizia Asseverata
Delibera n. 73/2010 e s.m.i. ai sensi art. 7 c. 20 Norme Tecniche di Attuazione del P.R.G.
4 05 1000 0B17 U.T.C. STABILITO DAL TECNICO
EXTRA ONERI N.T.A. Con perizia Asseverata
agosto 7, 2018 settembre 24, 2018 luigi2018Condono, Urbanisticaaccertamento di conformita roma, cila sanatoria roma, costo accertamento di conformita roma, dia a sanatoria roma, pratica edilizia a sanatoria roma
Variante cila Roma