Source: http://www.bip.gmina-sepolno.pl/?cid=664&bip_id=5115
Timestamp: 2018-03-23 01:12:32+00:00
Document Index: 75983057

Matched Legal Cases: ['art. 20', 'art. 27', 'SA/Gd ', 'art. 7', 'art. 15', 'art. 7']

﻿	projekt Uchwały Nr XIII/...../11 RADY MIEJSKIEJ w SĘPÓLNIE KRAJEŃSKIM z dnia 27 września 2011 r. w sprawie uchwalenia zmiany w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego - BIP w JST - Gmina Sępólno Krajeńskie
Strona główna > PRAWO LOKALNE, DOKUMENTY > Projekty uchwał i materiały na sesję > projekt Uchwały Nr XIII/...../11 RADY MIEJSKIEJ w SĘPÓLNIE...
projekt Uchwały Nr XIII/...../11 RADY MIEJSKIEJ w SĘPÓLNIE KRAJEŃSKIM z dnia 27 września 2011 r. w sprawie uchwalenia zmiany w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
UCHWAŁA Nr XIII/……/11
Na podstawie art. 20 ust. 1 i art. 27 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz. 717, zm. z 2004 r. Dz. U. Nr 6, poz. 41 i Nr 141, poz. 1492, z 2005 r. Nr 113, poz.954 i Nr 130, poz. 1087, z 2006 r. Nr 45, poz. 319 i Nr 225, poz. 1635, z 2007 r. Nr 127, poz. 880, z 2008 r. Nr 199, poz. 1227, Nr 201 poz. 1237 i Nr 220 poz. 1413 oraz z 2010 r. Nr 24, poz. 124; Nr 75, poz. 474, Nr 106, poz. 675, Nr 119, poz. 804, Nr 130, poz. 871, Nr 149,poz. 996 i nr 155, poz. 1043 i z 2011 r. Nr 32, poz. 159), stwierdzając zgodność z ustaleniami „Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta
i gminy Sępólno Krajeńskie”, uchwalonym uchwałą Nr VI/32/11 Rady Miejskiej w Sępólnie
Krajeńskim z dnia 31 marca 2011 roku, uchwala się, co następuje:
§ 1. Uchwala się zmianę w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego terenu pod zabudowę mieszkaniową z usługami, działalność produkcyjno – usługową oraz ubojnię
we wsi Sikorz – dz. nr 381/2 gm. Sępólno Krajeńskie, uchwalonym uchwałą Nr XLVI/461/2002 Rady Miejskiej w Sępólnie Krajeńskim z dnia 4 października 2002 r. w sprawie uchwalenia
miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu pod zabudowę mieszkaniową
z usługami, działalność produkcyjno-usługową oraz ubojnię we wsi Sikorz - działka nr 381/2, Gmina Sępólno Krajeńskie (Dz. Urz. Woj. Kuj.-Pom z 31.10.2002 r. Nr 123, poz. 2481),
dla działek nr 381/4, nr 381/5 i nr 381/6, w granicach określonych na załączniku Nr 1 do niniejszej uchwały w skali 1:1000, zwaną dalej zmianą.
§ 4. 1. Integralną częścią uchwały jest rysunek zmiany, stanowiący załącznik Nr 1
2. Rozstrzygnięcie o sposobie rozpatrzenia uwag do projektu zmiany stanowi załącznik Nr 2
3. Rozstrzygnięcie o sposobie realizacji zapisanych w zmianie inwestycji z zakresu infrastruktu- ry technicznej, które należą do zadań własnych gminy oraz zasadach ich finansowania stanowi załącznik Nr 3 do niniejszej uchwały.
1) granica obszaru objętego zmianą w planie miejscowym;
2) linie rozgraniczające tereny o różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach zagospodarowania - ściśle określone;
3) obowiązująca linia zabudowy mieszkaniowej, w której należy usytuować min. 60% ściany frontowej budynku mieszkalnego, stanowiąca jednocześnie maksymalną nieprzekraczalną,
o której mowa w pkt 4 dla pozostałej części budynku mieszkalnego i innej zabudowy
w granicach działki;
3) rysunku zmiany - należy przez to rozumieć rysunek zmiany w planie miejscowym na mapie sytuacyjno - wysokościowej w skali 1:1000, stanowiący załącznik Nr 1 do niniejszej uchwały;
5) terenie - należy przez to rozumieć teren wyznaczony na rysunku zmiany w planie miejscowym liniami rozgraniczającymi, oznaczony symbolem składającym się z liczby wskazującej kolejny numer terenu oraz liter określających rodzaj przeznaczenia i sposób zagospodarowania terenu;
4) tereny dróg publicznych dojazdowych, oznaczone na rysunku planu symbolami 7 KDD
i 8 KDD.
d) realizację ogrodzeń o wysokich walorach estetycznych i wyglądzie zharmonizowanym
z otoczeniem;
b) budowy ogrodzeń pełnych,
c) lokalizacji przedsięwzięć mogących zawsze i potencjalnie znacząco oddziaływać
na środowisko, z wyłączeniem niezbędnej infrastruktury technicznej – zakaz ten nie dotyczy inwestycji realizowanych na podstawie ustawy z dnia 7 maja 2010 r. o wspieraniu usług i sieci telekomunikacyjnych (Dz. U. Nr 106, poz. 675).
2) działalność usługowa (w tym handlowa) musi spełniać wymóg zastosowania takiej techno- logii, aby uciążliwość tej działalności nie wykraczała poza granice zewnętrzne działki
lub terenu obejmującego kilka działek, do którego inwestor posiada tytuł prawny (dotyczy to również uciążliwości z tytułu parkowania pojazdów) oraz nie może powodować uciąż-
4) odpady inne niż komunalne należy zagospodarować zgodnie z przepisami odrębnymi;
5) wody opadowe z utwardzonych nawierzchni dróg, parkingów i placów manewrowych przed odprowadzeniem do odbiornika muszą być podczyszczane w stopniu zapewniają- cym spełnienie wymagań określonych w przepisach odrębnych;
6) w zależności od rodzaju prowadzonej działalności usługowej, wody opadowe z terenów usługowych, przed odprowadzeniem do sieci winny zostać podczyszczone do parametrów określonych w przepisach odrębnych;
7) przed uzyskaniem przez inwestora pozwolenia na budowę wymagane jest, w zależności
od potrzeb, uściślenie warunków geotechnicznych i hydrologicznych podłoża zgodnie
z przepisami odrębnymi;
8) budynki należy projektować w sposób zapewniający harmonijne wkomponowanie w krajobraz i otaczającą zabudowę, a na działkach narożnikowych, położonych przy skrzyżowaniach dróg, w pasie pomiędzy linią rozgraniczającą drogi a linią zabudowy, ograniczyć wysokość zieleni do 1,0 m.
5) dachy o spadku połaci od 35o do 52o, z głównymi połaciami w układzie dwuspadowym, symetrycznymi, o jednakowym kącie ich nachylenia lub wielospadowe, kryte dachówką ceramiczną lub materiałami przypominającymi wyglądem w/w pokrycie - w kolorach naturalnej cegły, brązowym lub grafitowym.
8. Szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości objętych planem miejsco- wym: zgodnie z ust. 2 lit. b i lit. c.
2) wyznacza się strefę ograniczonego użytkowania wzdłuż istniejącej linii napowietrznej elektroenergetycznej SN 15 kV, w odległości 5,0 m od osi linii (licząc w poziomie),
tak jak wrysowano orientacyjnie na rysunku planu, w obrębie której wszelkie zamierzenia inwestycyjne muszą być uzgadniane z właściwym zakładem energetycznym;
4) na każdej z wydzielonych działek budowlanych należy przewidzieć co najmniej 1 miejsce postojowe lub garaż dla samochodów użytkowników stałych i 1 miejsce postojowe
dla samochodów użytkowników przebywających okresowo, a w przypadku działalności usługowej, w ilości niezbędnej dla profilu prowadzonej działalności, w tym dla usługo- biorców, ale nie mniej niż 3 miejsca postojowe dla 100 m2 powierzchni użytkowej usług;
5) na terenach dróg dojazdowych i przejścia pieszego dopuszcza się realizację sieci
uzbrojenia terenu i urządzeń infrastruktury technicznej;
9) w przypadku powstania ścieków przemysłowych w związku z prowadzoną działalnością usługową, przed odprowadzeniem do sieci winny zostać one podczyszczone do parametrów określonych w przepisach odrębnych;
10) ustalenia w zakresie zaopatrzenia w energię elektryczną:
a) zasilanie z projektowanych linii kablowych niskiego napięcia, wyprowadzonych
z dwóch słupowych stacji transformatorowych: istniejącej „Sikorz 3”, zlokalizowanej poza południową granicą opracowania i ze stacji projektowanej;
c) lokalizacja stacji projektowanej, poza zachodnią granicą opracowania planu, przy terenie oznaczonym symbolem 5ZN,W, zgodnie z opracowanym planem zagospodarowania przestrzennego, uchwalonym uchwałą Nr XLVI/461/2002 Rady Miejskiej w Sępólnie Krajeńskim z dnia 4 października 2002 r. (Dz. Urz. Woj. Kuj.-Pom. z 31.10.2002 r.
Nr 123, poz. 2481);
d) należy zagwarantować gestorowi sieci dostęp do istniejącej linii napowietrznej średniego napięcia (SN) na terenie 4 MN,U w celu jej obsługi, konserwacji i modernizacji;
§ 7 W zakresie uregulowanym niniejszą uchwałą tracą moc ustalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu pod zabudowę mieszkaniową z usługami, działalność produkcyjno – usługową oraz ubojnię we wsi Sikorz – dz. nr 381/2 gm. Sępólno Krajeńskie, uchwalonym uchwałą Nr XLVI/461/2002 Rady Miejskiej w Sępólnie Krajeńskim z dnia 4 października 2002 r. (Dz. Urz. Woj. Kuj. - Pom. z 31.10.2002 r. Nr 123, poz. 2481), dla terenów
5 UP, 6 ZN, W i 7 UP, zgodnie z oznaczeniem na załączniku Nr 4 do uchwały.
§ 9 Uchwała podlega ogłoszeniu w Dzienniku Urzędowym Województwa Kujawsko - Pomorskiego oraz publikacji na stronie internetowej gminy i wchodzi w życie po upływie 30 dni
od daty jej ogłoszenia.
do uchwały Nr XIII/...../11 Rady Miejskiej w Sępólnie Krajeńskim z dnia 27 września 2011 r.
Dla działek nr 381/4, nr 381/5 i nr 381/6, położonych we wsi Sikorz gm. Sępólno Krajeńskie, obowiązują ustalenia uchwały Nr XIII/148/99 Rady Miejskiej w Sępólnie Krajeńskim z dnia 21 października 1999 r. (Dz. Urz. Woj. Kuj. - Pom. z 31 października
2002 r. Nr 123, poz. 2481) w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu pod zabudowę mieszkaniową z usługami, działalność produkcyjno – usługową oraz ubojnię we wsi Sikorz – dz. nr 381/2 gm. Sępólno Krajeńskie.
Właściciel terenów oznaczonych symbolem 5 UP, 6 ZN i 7 UP wystąpił z wnioskiem do Burmistrza Sępólna Krajeńskiego z prośbą o zmianę w m. p. z. p. w celu zmiany przeznaczenia terenów usług produkcji na tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej
Wniosek dotyczący wprowadzenia powyższej zmiany uzyskał pozytywną opinię Rady Sołeckiej Sołectwa wsi Sikorz oraz Komisji Porządku Publicznego Rady Miejskiej
w Sępólnie Krajeńskim, wobec czego Rada Miejska w Sępólnie Krajeńskim w dniu 30 sierpnia 2007 r. podjęła uchwałę Nr XI/77/07 w sprawie przystąpienia do sporządzenia
w/w zmiany, która rozpoczęła tryb formalno - prawny prac nad zmianą w planie. Projekt zmiany uzyskał pozytywną opinię Gminnej Komisji Urbanistyczno-Architektonicznej
i pozytywne uzgodnienia instytucji przewidzianych ustawą o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, a w trakcie pierwszego wyłożenia projektu zmiany wraz z prognozą oddziaływania na środowisko do publicznego wglądu nie wniesiono żadnych uwag
do projektu ani wniosków i uwag do wyłożonej prognozy, wobec czego Rada Miejska
w Sępólnie Krajeńskim w dniu 27 listopada 2008 r. podjęła uchwałę Nr XXVI/193/08
w sprawie uchwalenia zmiany w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego terenu pod zabudowę mieszkaniową z usługami, działalność produkcyjno – usługową
oraz ubojnię we wsi Sikorz – dz. nr 381/2 gm. Sępólno Krajeńskie, dla działek nr 381/4,
nr 381/5 i nr 381/6.
Wojewoda Kujawsko – Pomorski wniósł skargę na powyższą uchwałę
do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Bydgoszczy zarzucając niezgodność uchwalonej zmiany w m. p. z. p z ustaleniami „Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Sępólno Krajeńskie”, uchwalonego uchwałą
Nr XIII/148/99 Rady Miejskiej w Sępólnie Krajeńskim z dnia 21 października 1999 r. Wojewódzki Sąd Administracyjny w Bydgoszczy wyrokiem z dnia 28 października 2009 r. Sygn. akt II SA/Gd 753/09 stwierdził nieważność zaskarżonej uchwały.
Uchwałą Nr VI/32/11 z dnia 31 marca 2011 r. Rada Miejska w Sępólnie Krajeńskim uchwaliła zaktualizowane „Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy Sępólno Krajeńskie”, co pozwoliło na stwierdzenie zgodności rozwiązań przedmiotowego projektu zmiany w planie z ustaleniami studium.
Po przeprowadzeniu uzupełniającej procedury planistycznej, zgodnie z ustawą z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2003 r. Nr 80, poz. 717 z późn. zm.), a także strategicznej oceny oddziaływania na środowisko, zgodnie
z ustawą z dnia 3 października 2008 r. o udostępnianiu informacji o środowisku i jego ochronie, udziale społeczeństwa w ochronie środowiska oraz o ocenach oddziaływania
na środowisko (Dz. U. Nr 199, poz. 1227 z późn. zm.), projekt zmiany w planie
wraz z rozstrzygnięciem rozpatrzenia uwag i rozstrzygnięciem o sposobie realizacji zapisanych w planie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy oraz zasadach ich finansowania może zostać przedłożony do uchwalenia przez Radę Miejską w Sępólnie Krajeńskim.
zał (481kB)
ZAŁĄCZNIK NR 2 do uchwały Nr XIII/...../11 Rady Miejskiej w Sępólnie Krajeńskim
W okresie I wyłożenia projektu zmiany w planie wraz z prognozą oddziaływania
na środowisko do publicznego wglądu w dniach od 18 kwietnia 2008 r. do 12 maja 2008 r. oraz w terminie do 14 dni po okresie wyłożenia, tj. do dnia 27 maja 2008 r., nie wniesiono żadnych uwag.
W okresie II wyłożenia projektu zmiany w planie wraz z prognozą oddziaływania
na środowisko do publicznego wglądu w dniach od 29 czerwca 2011 r. do 27 lipca 2011 r.
(z wyjątkiem sobót i niedziel) oraz w terminie do 14 dni po okresie wyłożenia, tj. do dnia
10 sierpnia 2011 r., nie wniesiono żadnych uwag.
ZAŁĄCZNIK NR 3 do uchwały Nr XIII/....../11 Rady Miejskiej w Sępólnie Krajeńskim
z dnia 27wrzesnia 2011 roku
1. Inwestycje z zakresu infrastruktury technicznej, służące zaspokajaniu zbiorowych potrzeb mieszkańców stanowią, zgodnie z art. 7 ust. 1 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorzą- dzie gminnym (tekst jednolity Dz. U. z 2001 r. Nr 142 z późn. zm.), zadania własne gminy.
2. Inwestycje z zakresu infrastruktury technicznej zapisane w zmianie w planie obejmują traktowane jako zadania wspólne:
1) inwestycje w liniach rozgraniczających poszczególnych ulic, w tym wybudowanie ulic z uzbrojeniem podziemnym;
2) inwestycje realizowane samodzielnie, zlokalizowane poza liniami rozgraniczającymi ulic.
3. Prognozowany koszt inwestycji został określony w sporządzonej na potrzeby projektu zmiany w planie prognozy skutków finansowych, natomiast rzeczywisty koszt inwestycji zostanie określony w wyniku zamówienia w trybie ustawy Prawo o zamówieniach publicznych.
1) realizacja inwestycji będzie przebiegać zgodnie z obowiązującymi przepisami, w tym
m. in. prawa budowlanego, o zamówieniach publicznych, o samorządzie gminnym,
gospodarce komunalnej i o ochronie środowiska;
2) inwestycje w zakresie przesyłania i dystrybucji energii elektrycznej i ciepła realizowane będą zgodnie z obowiązującymi przepisami;
3) realizacja i finansowanie inwestycji w zakresie infrastruktury technicznej nie wyszczegól- nionych w § 1 ust. 2 jest przedmiotem umowy zainteresowanych stron.
Finansowanie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy, ujętych w niniejszej zmianie w planie podlega przepisom ustawy z dnia 27 sierpnia 2009 r. o finansach publicznych (Dz. U. z 2009 r. Nr 159, poz. 1240 z późn. zm.), przy czym:
1) wydatki majątkowe gminy określa uchwała Rady Miejskiej,
2) wydatki inwestycyjne finansowane z budżetu gminy ustala się w uchwale budżetowej.
1. Zadania w zakresie budowy dróg finansowane będą przez budżet gminy lub na podstawie porozumień z innymi podmiotami.
2. Zadania w zakresie budowy sieci wodociągowej i kanalizacji będą finansowane na pod- stawie art. 15 ust. 1 ustawy z dnia 7 czerwca 2001 r. o zbiorowym zaopatrzeniu w wodę
i zbiorowym odprowadzeniu ścieków (tekst jednolity Dz. U. z 2006 r. Nr 123, poz. 858
z późn. zm.), ze środków budżetu gminy lub poprzez partnerstwo publiczno – prawne.
3. Zadania w zakresie budowy sieci energetycznych będą finansowane na podstawie art. 7 ustawy z dnia 10 kwietnia 1997 r. Prawo energetyczne (tekst jednolity Dz. U. z 2006 r.
Nr 89, poz. 625 z późn. zm.).
Prognozowane źródła finansowania przez gminę:
1) dochody własne,
3) pożyczki preferencyjne,
4) fundusze Unii Europejskiej.
zał4 (345kB)
Wytworzył: Małgorzata Barabach	(21 września 2011)
Opublikował: Barabach Małgorzata (21 września 2011, 09:03:52)
Ostatnia zmiana: Barabach Małgorzata (21 września 2011, 09:15:38)