Source: https://www.irineo.de/de/impressum_0__8_sp8_1_de.html
Timestamp: 2020-07-10 06:55:14
Document Index: 293949245

Matched Legal Cases: ['§34', '§ 1', '§ 2', '§ 2', 'Art. 6', '§ 195', 'Art. 6', 'Art. 6', '§ 2', '§ 195', 'Art. 6', 'Art. 6', 'Art. 7', 'Art. 15', 'Art. 16', 'Art. 17', 'Art.18', 'Art. 18', 'Art. 20', 'Art. 77', 'Art. 6', 'Art. 21']

Impressum - IRINEO IMMOBILIEN & CONSULTING
Vermietung/ Verkauf/Vermarktung
IRINEO IMMOBILIEN & CONSULTING e. K.
Telefon: +49 69 97523034
Steuernummer: 016 434 31341
Handelsregisternr.: HRA 46884, Amtsgericht Frankfurt am Main
USt-IdNr.: DE 14 830 35494
Geschäftsinhaber: Maria M. Irineo
Geschäftsführer: Maria M. Irineo
E-Mail: info@irineo.de
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE814081036
Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO durch die Stadt Frankfurt am Main Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt Frankfurt am Main Kleyerstraße 86, 60326 Frankfurt am Main, E-Mail: ordnungsamt@stadt-frankfurt.de
Zuständige Aufsichtsbehörde: Amtsgericht Frankfurt am Main, Gerichtsstraße 2, 60313 Frankfurt am Main, E-Mail: verwaltung@ag-frankfurt.justiz.hessen.de
Verbraucher haben die Möglichkeit, diese Plattform für die Beilegung ihrer Streitigkeiten zu nutzen. Wir sind nicht verpflichtet, aber grundsätzlich bereit, an einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren teilzunehmen. Die zuständige Verbraucherschlichtungsstelle ist, z. B.: Allgemeine Verbraucherschlichtungsstelle des Zentrums für Schlichtung e.V., Straßburger Straße, 877694 Kehl am Rhein, www.verbraucher-schlichter.de. oder Sie finden eine PDF-Liste beim Bundesamt für Justiz unter: https://www.bundesjustizamt.de/DE/SharedDocs/Publikationen/Verbraucherschutz/Liste_Verbraucherschlichtungsstellen.pdf%3F__blob%3DpublicationFile%26v%3D24
Alle Daten stammen vom Eigentümer, Hausverwalter oder Vormieter, für die Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Bei Gewerbe-Mietvertragsabschluss/ Mietverträgen zur gewerblichen/ teilgewerblichen Nutzung beträgt die Maklerprovision 3,57 MM inkl. MwSt., bei Wohnungsmietverträgen 2,38 MM inkl. MwSt. (sofern ein schriftlicher Such-Maklerauftrag erteilt und durch den Miet-Interessenten vorliegt), bei Kaufverträgen beträgt die Maklerprovision 5,95% vom Kaufpreis inkl. MwSt.. Weitergabe an Dritte verpflichtet zur vollen Provisionszahlung. Mit der Immobilienanfrage erklären sich Interessenten einverstanden, dass IRINEO IMMOBILIEN & CONSULTING e. K. wegen Objektangeboten telefonisch, schriftlich oder per E-Mail Kontakt aufnimmt.
§ 1 Maklercourtage
Kommt es aufgrund des Nachweises durch den Makler zu einem Vertragsabschluss, schuldet der Interessent/Käufer dem Makler die Nachweis- bzw. Vermittlungsgebühr auch dann, wenn ein Dritter den Vertragsabschluss erwirkt. Unsere Tätigkeit ist für Sie zunächst kostenlos, lediglich im Falle des Zustandekommens eines rechtsgültigen Mietvertrages berechnen wir Ihnen unabhängig von der Vertragslaufzeit unsere Nachweisprovision zzgl. der jeweils gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist fällig bei Vertragsabschluss:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages: 5,95% (inkl. MwSt.) der notariell beurkundeten Kaufpreissumme.
Bei Abschluss eines Wohnraummietvertrages: 2,38 (inkl. MwSt.) Monatsmieten der vertraglich vereinbarten Nettomiete, sofern ein Such-Maklerauftrag durch den Interessenten vorliegt.
Bei Wohnen auf Zeit beträgt die Maklerprovision 2,38 (inkl. MwSt.) Monatsmieten der vertraglich vereinbarten Mietpauschale.
Beträgt die Wohndauer < 6 Monate, beträgt die Provision 1,19 (inkl. MwSt.) Monatsmieten der vertraglich vereinbarten Mietpauschale, sofern ein Such-Maklerauftrag durch den Interessenten vorliegt.
Bei Abschluss eines Gewerberaummietvertrages oder Mietvertrages mit teilgewerblicher Nutzung: 3,57 (inkl. MwSt.) Monatsmieten der vertraglich vereinbarten Nettomiete bei einer Mietvertragslaufzeit von ≤ 5 Jahren sowie 4,76 (inkl. MwSt.) Nettomonatsmieten bei einer Mietvertragslaufzeit von > 5 Jahren.
Bei Staffelmietverträgen ist die Berechnungsbasis die Durchschnittsmiete über die vorgesehene Vertragslaufzeit; etwa gewährte mietfreie Zeiten ermäßigen diese Bemessungsbasis nicht.
Bei zusätzlichen Optionen berechnen wir Ihnen 1,6 % aus der Nettomietsumme der Optionsdauer zzgl. der jeweils gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig ebenfalls bei Vertragsabschluss, sofern ein Such-Maklerauftrag durch den Interessenten vorliegt.
Bei Abstands- bzw. Ablösezahlungen u. ä., Ablösungen für Rechte und Ansprüche, Einrichtungsgegenstände und Waren, berechnen wir Ihnen 5% aus der Gesamtsumme zzgl. der jeweils gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Die Maklerprovision ist verdient, fällig und zahlbar bei Mietvertrags-/Kaufvertragsabschluss, sofern ein Such-Maklerauftrag bei Vermietung durch den Interessenten (=Besteller) vorliegt. Andernfalls gilt bei privater Wohnraumvermittlung das ab 1.06.2015 gültige Gesetz des "Bestellerprinzips".
Diese Provision ist vom Mieter bzw. Käufer an uns zu zahlen. Bei Nichteinhaltung der Zahlungsfristen werden Erinnerungs- und Mahngebühren i. H. v. EUR 15,00 erhoben. Irrtum und Zwischenvermietung bzw. Verkauf müssen wir uns vorbehalten. Dieser Nachweis gilt grundsätzlich als ursächlich für den Mietvertrags-/ Kaufvertragsabschluss.
Die Maklerprovision ist verdient, sobald durch unsere Vermittlung oder aufgrund unseres Nachweises der gewollte oder ein wirtschaftlich gleichwertiger Vertrag zustande gekommen ist. Dies gilt auch für den Fall, dass es mit einem nachgewiesenen Interessenten oder Vertragspartner zu einem Vertragsabschluss kommt, obwohl die Vertragsverhandlungen zwischenzeitlich unterbrochen wurden und der Makler zu späteren Verhandlungen nicht mehr hinzugezogen wird oder eine andere Person die Verhandlungen weiterführt. Die Maklerprovision ist auch dann fällig, wenn die Tätigkeit des Maklers nur mitursächlich zur Unterzeichnung des Vertrages war. Die Maklercourtage ist unmittelbar im Anschluss an die Beurkundung bzw. Unterzeichnung des Mietvertrages fällig.
§ 2 Notarielle Beurkundung/ Abschluss eines Mietvertrages/ Pachtvertrages
Ist dem Empfänger eines Exposés das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt, hat er dies der Firma IRINEO IMMOBILIEN & CONSULTING e. K.
innerhalb von 5 Werktagen schriftlich unter Angabe der Quelle und eines geeigneten Nachweises zu
dokumentieren. Maßgeblich zur Fristwahrung ist das Datum des Poststempels. Wird innerhalb dieser Frist kein Vorkenntnisnachweis
erbracht, so gilt das Objekt als unbekannt.
IRINEO IMMOBILIEN & CONSULTING e. K. behält sich vor, auch für die andere Vertragspartei entgeltlich tätig zu werden.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Objektanbieter stammen und von uns auf ihre Richtigkeit und Vollständigkeit hin nicht überprüft worden sind. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir daher keinerlei Haftung.
Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise von uns sind ausschließlich für den Interessenten bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und -informationen ohne unsere ausdrückliche Zustimmung, die zuvor eingeholt werden muss, an Dritte vorsätzlich oder fahrlässig weiterzugeben. Verstößt der Kunde hiergegen und schließt der Dritte oder eine andere Person, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Interessent verpflichtet, uns die gemäß Maklervertrag zwischen uns und dem Interessenten vertraglich vereinbarte Provision zu entrichten.
Alle Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Auskünften und Informationen Dritter. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der
Angaben kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Die versandten Exposés und sonstigen Unterlagen stellen lediglich eine unverbindliche vorab Information dar. Die Haftung von IRINEO IMMOBILIEN & CONSULTING e. K. ist ausschließlich auf vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verhalten beschränkt.
Alle personen- und objektbezogenen Daten werden ausschließlich nur für die Bearbeitung des Auftrags verwendet. Der Auftraggeber/Mietinteressent/Käufer willigt der Datenweitergabe an Dritte zu, sofern dies für die Erfüllung des Auftrags erforderlich ist. Näheres ist unter „Datenschutzhinweis für die Datenverarbeitung“ beschrieben. Gemäß Geldwäschegesetz (§ 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG) ist die Irineo Immobilien & Consulting e. K. verpflichtet Kundendaten zu prüfen und in Verdachtsfällen diese bei der Behörde "Zentralstelle für Finanztransaktionsuntersuchungen" zu melden.
Änderungen und Ergänzungen mit der mit IRINEO IMMOBILIEN & CONSULTING e. K. geschlossenen Verträge bedürfen zu ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Mündliche Nebenabreden haben keine Wirksamkeit.
Sollten einzelne Bestimmungen des Vertrages unwirksam sein oder werden, berührt dies die Gültigkeit des Vertrages oder die
Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen nicht. Die Vertragsparteien verpflichten sich, die unwirksame Bestimmung durch eine Klausel zu ersetzen, die dem wirtschaftlichen und rechtlichen Inhalt der unwirksamen Bestimmung gerecht wird.
Irineo Immobilien & Consulting e. K. übernimmt keinerlei Gewähr für die Aktualität, Korrektheit, Vollständigkeit oder Qualität der bereitgestellten Informationen. Haftungsansprüche gegen Irineo Immobilien & Consulting e. K., welche sich auf Schäden materieller oder ideeller Art beziehen, die durch die Nutzung oder Nichtnutzung der dargebotenen Informationen bzw. durch die Nutzung fehlerhafter und unvollständiger Informationen verursacht wurden, sind grundsätzlich ausgeschlossen, sofern seitens der Irineo Immobilien & Consulting e. K. kein nachweislich vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verschulden vorliegt.
Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irineo Immobilien & Consulting e. K. behält es sich ausdrücklich vor, Teile der Seiten oder das gesamte Angebot ohne gesonderte Ankündigung zu verändern, zu ergänzen, zu löschen oder die Veröffentlichung zeitweise oder endgültig einzustellen.
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- XING AG (Gänsemarkt 43 - 20354Hamburg - Deutschland)
Datenschutzhinweis für die Datenverarbeitung
Verantwortlicher für die Datenverarbeitung ist der Datenschutzbeauftragter der Irineo Immobilien & Consulting e. K., Bettinastr. 30, 60325 Frankfurt.
2. Erhebung und Speicherung personenbezogener Daten sowie Art, Zweck und deren Verwendung, Rechtliche Grundlage:
Zum Zweck der Anbahnung und Durchführung des Mietvertrages erheben wir folgende Daten:
Anrede, Vorname, Nachname, Anschrift des Mietinteressenten und ggf., sofern erforderlich von dessen Bürgen
Kopie des Personalausweises/Reisepasses/Aufenthaltstitels und ggf., sofern erforderlich von dessen Bürgen
bei gewerblichen/selbstständigen Interessenten Handelsregisterauszug, aktuelle BWA, Einkommenssteuerbescheide
Anzahl der im Mietobjekt/ Haushalt lebenden Personen
Schufa/Bonitätsauskünfte
Daten über regelmäßige Mietzahlungen in Form der Mietschuldenfreiheitsbescheinigung durch den Vorvermieter
Korrespondenz vor/während des Mietverhältnisses
ggf. Korrespondenz nach Beendigung des Mietverhältnisses im Rahmen der Rückgabe des Mietobjektes
Die Datenverarbeitung ist nach Art. 6 Abs. 1 S. 1 lit. b, f DSGVO zu den genannten Zwecken und für die beidseitige Erfüllung von Verpflichtungen für ein und aus dem Mietverhältnis erforderlich.
Die personenbezogenen Daten des Mieters werden regelmäßig bis zum Ablauf der gesetzlichen dreijährigen Regelverjährungsfrist (§ 195 BGB) gespeichert und mit Ablauf der Frist gelöscht. Sofern wir nach Artikel 6 Abs. 1 S. 1 lit. c DSGVO aufgrund von steuer-und handelsrechtlichen Aufbewahrungs- und Dokumentationspflichten (aus HGB, StGB oder AO) zu einer längeren Speicherung verpflichtet sind oder Sie in eine darüber hinaus gehende Speicherung nach Art. 6 Abs. 1 S. 1 lit. a DSGVO eingewilligt haben, sind diese Fristen maßgeblich.
Kommt ein Mietverhältnis nicht zustande, werden die personenbezogenen Daten des/der Mietinteressenten im System der Irineo Immobilien & Consulting e. K. gelöscht und Papierdokumentationen vernichtet, sofern die erhobenen Daten nicht gemäß gesetzlicher, behördlicher und steuer- und handelsrechtlichen Fristen und Vorgaben aufbewahrt werden müssen.
Ihrer persönlichen Daten werden nicht an andere außer den im Folgenden genannten Dritten zu den aufgeführten Zwecken weitergegeben. Soweit dies nach Art. 6 Abs. 1 S. 1 lit. b DSGVO für die Abwicklung des Mietverhältnisses mit Ihnen erforderlich ist, werden Ihre personenbezogenen Daten an folgende Dritte weitergegeben:
Eigentümer/ Vermieter
Mitarbeiter des Eigentümers/ Vermieters bzw. seiner Bevollmächtigten (z. B. Hausverwaltung)
Dritte, die im Auftrage des Eigentümers/Vermieters/Bevollmächtigten soweit für die Durchführung des Mietverhältnisses erforderlich, z. B. Handwerker, Dienstleister oder Sachverständige
Auskunfteien/Inkassounternehmen/ Steuerberaterbüro des Interessenten/Gerichte zum Zwecke der Bonitätsprüfung
zur Mietgeschäftsanbahnung und Zustandekommen eines Mietvertragsabschlusses erhalten die aktuellen Mieter die Telefonnummer/ E-Mail des Mietinteressenten zwecks Absprache eines Wohnungsbesichtigungstermins oder anderen Terminen für bspw. Möbelkäufe/ -übernahmen etc.
Der Mietinteressent/ Kaufinteressent kann der Weitergabe widersprechen.
gemäß Geldwäschegesetz (§ 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG) ist die Irineo Immobilien & Consulting e. K verpflichtet Kundendaten zu prüfen und in Verdachtsfällen diese bei der Behörde " Zentralstelle für Finananztranskationsuntersuchungen" zu melden.
Die personenbezogenen Daten des Mieters werden regelmäßig bis zum Ablauf der gesetzlichen dreijährigen Regelverjährungsfrist (§ 195 BGB) gespeichert und mit Ablauf der Frist gelöscht. Sofern wir nach Art. 6 Abs. 1 S. 1 lit. c DSGVO aufgrund von steuer- und handelsrechtlichen Aufbewahrungs- und Dokumentationspflichten zu einer längeren Speicherung verpflichtet sind, oder der Mieter in eine darüber hinaus gehende Speicherung nach Art. 6 Abs. 1 S. 1 lit. a DSGVO eingewilligt hat, sin diese Fristen maßgeblich. Kommt ein Mietverhältnis nichtzustande, werden die personenbezogenen Daten des/der Mietinteressenten im System der Irineo Immobilien & Consulting e. K. gelöscht und Papierdokumentationen vernichtet, sofern die erhobenen Daten nicht gemäß gesetzlicher, behördlicher und steuer- und handelsrechtlichen Fristen und Vorgaben aufbewahrt werden müssen.
Sie haben das Recht eine erteilte Einwilligung zu widerrufen gemäß Art. 7 Abs. 3 DSGVO, Auskunft über die von uns verarbeiteten Daten gemäß Art. 15 DSGVO, die Berichtigung Ihrer gespeicherten Datensätze gemäß Art. 16 DSGVO sowie die Löschung ihrer personenbezogenen Daten gemäß Art. 17 DSGVO zu verlangen. Außerdem steht Ihnen das Recht auf Einschränkung der Verarbeitung gemäß Art.18 DSGVO, einer Mitteilung im Zusammenhang mit der Berichtigung oder Löschung personenbezogener Daten oder der Einschränkung der Verarbeitung gemäß Art. 18 DSGVO sowie das Recht auf Datenübertragbarkeit gem. Art. 20 DSGVO zu. Auch können Sie sich bei einer Aufsichtsbehörde gemäß Art. 77 DSGVO beschweren.
Sofern Ihre personenbezogenen Daten auf Grundlage von berechtigten Interessen gemäß Art. 6 Abs. 1 S. 1 lit. f DSGVO verarbeitet werden, haben Sie das Recht, gemäß Art. 21 DSGVO Widerspruch gegen die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten einzulegen, soweit dafür Gründe vorliegen, die sich aus Ihrer besonderen Situation ergeben. Sofern Sie von Ihrem Widerspruchsrecht Gebrauch machen, wenden Sie sich bitte an die oben angegebene Adresse des Verantwortlichen.
vielen Dank für Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu Ihrem angefragten Objekt zukommen.
Bitte bestätigen uns vorab in einer E-Mail, dass Sie von uns von über die Widerrufsbelehrung für Verbraucher (s. bitte unten) informiert wurden, und dass Sie einwilligen, dass wir mit unserer Maklertätigkeit/ -leistung sofort tätig sein dürfen.
Bitte wichtig noch zur Ihrer Kenntnis und Zustimmung: Einholung Ihrer Einwilligung zur sofortigen Tätigkeit bei Telefon-/ Internetkontakten:
Damit wir Ihnen die Informationen auch schon sofort zuschicken können, benötigen wir aber noch Ihre Zustimmung. Sind Sie damit einverstanden, dass wir Ihnen die Informationen schon vor Ablauf der gesetzlichen Widerrufsfrist zuschicken und den Maklervertrag somit ausführen?
Bitte bestätigen Sie per E-Mail Antwort, wenn wir für Sie vor Ablauf der Widerrufsfrist tätig werden sollen und Sie den oben genannten Hinweis zum Erlöschen des Widerrufsrechts zur Kenntnis genommen haben.
Amtsgericht Frankfurt a. M.- HRA 46884
Inhaber Maria M. Irineo
Email: info@irineo.de
- (Ihr Name, Vorname)
abgeschlossenen Vertrag über die Anmietung/ Kauf der folgenden Immobilie:
- (Daten des Immobilienobjektes: Lage, Straße, PLZ, Ort)
/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung: Vermittlung und/ oder Nachweistätigkeit einer Maklerleistung für den Vertragsabschluss von Grundstücke bzw. Immobilien, grundstücksgleichen Rechten, zu vermietende Wohnräume und/ oder gewerbliche Räume.
- (Ihre Anschrift)
(Datum) (Ihre Unterschrift)
Maria M. Irineo