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Timestamp: 2019-01-21 17:05:23+00:00
Document Index: 92625613

Matched Legal Cases: ['art. 141', 'art. 141', 'art. 141', 'art. 245', 'art. 130', 'art. 38', 'art. 40', 'art. 4', 'art. 131', 'art. 39', 'art. 92', 'art. 48', 'art. 124', 'art. 44', 'art. 44', 'art. 45', 'art. 132', 'art. 48', 'art. 47', 'art.39', 'art. 156', 'art.49', 'art.135', 'art.7', 'art. 47', 'art. 132', 'art. 48', 'art. 93', 'art. 93', 'art. 93', 'art. 48', 'art.51', 'art. 133', 'art.9', 'art.51', 'art.7', 'art.159', 'art. 136', 'art. 136', 'art. 136', 'art. 136', 'art.7', 'art. 141', 'art. 141', 'art. 48', 'art. 48', 'art. 93', 'art. 93', 'art. 93', 'art. 48', 'art. 124', 'art. 136', 'art. 136', 'art. 136', 'art. 136', 'art.141']

REGOLAMENTO REGIONALE N. 2 DEL 18 FEBBRAIO 2015 ADOZIONE PROVVEDIMENTI COMUNALI AI SENSI DELL ART. 141 COMMA 2 DEL R.R. N - PDF
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1 REGOLAMENTO REGIONALE N. 2 DEL 18 FEBBRAIO 2015 ADOZIONE PROVVEDIMENTI COMUNALI AI SENSI DELL ART. 141 COMMA 2 DEL R.R. N. 2/2015 CONTRIBUTO COSTO DI COSTRUZIONE APPROVATO CON DELIBERAZIONE CONSIGLIO COMUNALE N. 19 IN DATA 21 APRILE 2016 PUBBLICATO ALBO PRETORIO AL N. 288 DAL 3 MAGGIO 2016 AL 18 MAGGIO 2016
2 ALLEGATO N. 1 DOCUMENTO ISTRUTTORIO REGOLAMENTO REGIONALE N. 2 DEL 18 Febbraio 2015 Adozione dei provvedimenti comunali ai sensi dell art. 141, comma 2, del Regolamento Regionale 2/2015 in materia di contributo di costruzione. PREMESSA. L art. 141 del Regolamento Regionale 18 Febbraio 2015, n. 2, al comma 2, recita: I comuni adottano i provvedimenti comunali in applicazione delle norme regolamentari di cui al Titolo I, Capo II, entro e non oltre il 31 ottobre 2015 e li trasmettono alla Regione che provvede alla loro pubblicazione nel Bollettino ufficiale della Regione e nel Sistema Informativo Regionale Ambientale e Territoriale (SIAT) e l efficacia dei provvedimenti stessi decorre dal 1 gennaio Il comune è tenuto a pubblicare i provvedimenti nel proprio sito istituzionale. Con D.G.R del 21/12/2015 il termine per l applicazione dei nuovi criteri è stato poi prorogato al 30/06/2016. Come emerso dall incontro del 10 novembre 2015, e confermato anche nei successivi incontri avvenuti fino al 21 marzo 2016, organizzati da ANCI Umbria, la quasi totalità dei Comuni della regione (ad eccezione di rarissimi casi) non ha ancora proceduto all adozione dei provvedimenti indicati dal succitato comma dell art. 141 del R.R. 2/2015 per difficoltà manifestata nell applicazione dei nuovi criteri stabiliti dalla Regione, ai sensi dell art. 245, comma 1, lettera b) del Testo Unico dove, per la prima volta, la determinazione degli importi di base degli oneri è stata interamente attribuita alla competenza comunale. Il sistema di calcolo del contributo di costruzione, composto, ai sensi dell art. 130 del Testo Unico (TU), da opere di, primarie e secondarie, e contributo sul costo di costruzione, subirà importanti modifiche a seguito della definizione sia dei nuovi parametri che del nuovo metodo di calcolo che farà riferimento alle SUC e non considererà più i volumi urbanistici. In collaborazione con ANCI Umbria, i Comuni dell Umbria hanno stabilito di istituire un tavolo tecnico di lavoro per facilitare l adozione dei provvedimenti necessari entro il termine del 1 gennaio Al tavolo tecnico hanno partecipato i Comuni di Acquasparta, Assisi, Città di Castello, Foligno, Giano dell Umbria, Lugnano in Teverina, Perugia, Spello, Spoleto e Terni. Il Tavolo Tecnico, composto da un rappresentante della Regione Umbria - Servizio Urbanistica e dai rappresentanti dei comuni campione, ha determinato i valori di base, sulla scorta delle informazioni fornite dai comuni partecipanti al tavolo tecnico, e stabilito gli schemi (tabelle) per la determinazione degli importi riferiti alle singole categorie di intervento. Il Responsabile del Servizio, sulla base di quanto emerso dalle sedute di lavoro del Tavolo Tecnico e sulla scorta del documento elaborato in merito dall ANCI, ha predisposto il seguente testo al fine di permettere quanto prima l adozione dei provvedimenti comunali che la norma impone di adottare. 1. Determinazione degli oneri di primaria e secondaria. Per determinare l incidenza economica degli oneri di primaria e secondaria sono stati presi come riferimento i costi delle opere risultate necessarie alla infrastrutturazione dei vari
3 insediamenti residenziali, produttivi e per servizi recentemente realizzati nel territorio dei comuni interessati dal lavoro, oltremodo complesso, del Tavolo Tecnico. Si riportano, nel seguente quadro riassuntivo, i valori finali relativi economica delle opere di primaria e secondaria per le diverse tipologie di insediamento proposti dal documento ANCI. Incidenza mq di Suc riferita alle opere di primaria e secondaria per insediamenti residenziali e per servizi (art. 38 del R.R. 2/2015): - opere di primaria da 38,00 a 80,00/mq di Suc; - opere di secondaria 37,67/mq di Suc; Incidenza mq di Suc riferita alle opere di primaria e secondaria per insediamenti produttivi (art. 40 del R.R. 2/2015): - opere di primaria 35,00/mq di Suc; - opere di secondaria 3,40/mq di Suc. Per le opere di primaria relativi ad insediamenti residenziali e servizi, si conferma il valore minimo di 38,00/mq di Suc, proposto da ANCI, indicato per la nostra realtà regionale. Per le opere di secondaria relativi ad insediamenti residenziali e servizi, si è provveduto a considerare tutte le categorie di opere di secondaria indicate all art. 4, comma 1, del R.R. 2/2015, in considerazione che il Comune di Citerna è gia dotato di tali servizi, che però necessitano e necessiteranno, nel tempo, di manutenzione, modifiche o ampliamenti, si prevede una riduzione del 25%, determinando il valore ad 28,25/mq di Suc. Per le opere di primarie relative ad insediamenti produttivi, data la conformazione dei comparti industriali del nostro territorio comunale, dove risulta prevalente la presenza di piccoli insediamenti e dove l infrastrutturazione comporta interventi meno rilevanti si prevede una riduzione del 25%, come riportato nel documento formulato da ANCI, determinando il valore ad 26,25/mq di Suc. Per quanto riguarda l incidenza le opere di secondaria relative ad insediamenti produttivi, si conferma il valore di 3,40/mq di Suc indicato nel documento ANCI. Si ricorda che, tramite determinazione dirigenziale, ogni 5 anni, a partire dal 1 gennaio 2016, i valori dovranno essere aggiornati, in conformità alle disposizioni regionali, in relazione ai riscontri e prevedibili costi delle opere di primaria e secondaria (art. 131, comma 6, L.R. 1/2015). In difetto di tali riscontri, saranno aggiornati nella misura pari al 100% della variazione, accertata dall ISTAT, dell indice dei prezzi al consumo per le famiglie di operai e impiegati verificatasi negli anni considerati. Per il completamento del calcolo, l art. 39 del R.R. 2/2015 prevede che la quota di contributo relativa agli oneri di primaria e secondaria per edifici residenziali e per servizi è definita dal Comune applicando dei valori percentuali, o aliquote, alla incidenza economica determinata. Nella determinazione delle aliquote si è tenuto conto, principalmente, dei seguenti criteri: - Tipologia degli interventi. Per le nuove costruzioni il contributo di sarà maggiore rispetto ad interventi che sono volti al recupero delle superfici esistenti, penalizzando quindi il consumo del suolo rispetto al riutilizzo; - Destinazioni d uso. Per i cambi d uso delle residenze in servizi è stata prevista un entità di contributo di primaria maggiore rispetto ai passaggi da servizi a residenza. Per i passaggi da attività produttive a residenza o servizi è stata considerata un entità di contributo di primaria e secondaria maggiore. La trasformazione di Snr e similari in residenza o servizi è assimilata ad intervento di ristrutturazione edilizia,
4 esclusivamente per quanto attiene l entità del contributo. Per le attività residenziali è prevista un entità di contributo di secondaria maggiore rispetto alle attività di servizi. Gli alloggi di custodia degli insediamenti produttivi sono stati equiparati alla residenza; - Tipologia di insediamento. Nei casi in cui gli interventi interessino insediamenti già urbanizzati, anche se parzialmente, i valori percentuali, o aliquote, sono stati ridotti. Lo stesso vale per gli insediamenti di valore storico e culturale di cui all art. 92 del R.R. 2/2015. Sulla scorta dei criteri sopra richiamati e di altre considerazioni frutto dell esperienza ultradecennale nell ambito della stima degli importi relativi agli interventi edilizi, sono state redatte le seguenti tabelle. TABELLA 1 - Contributo di per edifici residenziali ed alloggi di custodia di attività produttive: valori percentuali (aliquote) Tipologia di intervento primaria secondaria Coefficiente di riduzione (insediamenti parzialmente urbanizzati e/o di valore storico e culturale) Parz. Centri st. Urbaniz A Nuova costruzione 1 1 0,8 1 B Ristrutturazione urbanistica * 0,9 0,9 0,8 0,8 C Ristrutturazione edilizia 0,6 0,6 0,8 0,9 D E F Cambio di destinazione d uso da servizi a residenza Cambio di destinazione d uso da produttivo a residenza Cambio di destinazione d uso di pertinenze** senza opere o con opere diverse dalla ristrutturazione edilizia 0,3 0,4 0,8 0,8 0,4 0,5 0,8 0,8 0,4 0,5 0,8 0,7 *=l aliquota non è comprensiva delle riduzioni di cui all art. 48 comma 4 del R.R. 2/2015. **=si intendono cantine, fondi, soffitte, volumi tecnici, centrali termiche ed altri locali a stretto servizio della residenza, opere pertinenziali costituenti Suc, porticati, androni, logge, ecc., esistenti e precedentemente autorizzate. TABELLA 2 - Contributo di per servizi: valori percentuali (aliquote) Tipologia di intervento primaria secondaria Coefficiente di riduzione (insediamenti parzialmente urbanizzati e/o di valore storico e culturale) Ins. Parz. Centri st. A Nuova costruzione 1 0,9 0,9 1 B Ristrutturazione urbanistica 0,9 0,8 0,9 0,9 C Ristrutturazione edilizia 0,6 0,5 0,9 0,9 D E Cambio di destinazione d uso da residenza a servizi Cambio di destinazione d uso da produttivo a servizi Urb 0,5 0,3 0,9 0,9 0,5 0,4 0,9 0,5
5 TABELLA 3 - Contributo di per attività produttive: valori percentuali (aliquote) Tipologia di intervento primaria secondaria Coefficiente di riduzione (insediamenti parzialmente urbanizzati e/o di valore storico e culturale e/o comparti monolotto) Ins. Parz. Urb Centri st. A Nuova costruzione 1 1 0,75 0,9 B Ristrutturazione urbanistica 0,9 0,9 0,75 0,9 C Ristrutturazione edilizia 0,6 0,6 0,75 0,9 D Cambio di destinazione d uso da residenza o servizi ad attività produttive 0,5 0,4 0,75 0,9 Per gli alloggi di custodia di attività produttive si deve far riferimento ai valori di cui alla Tabella 1. L importo per l eventuale cambio di destinazione d uso contestuale agli interventi di ristrutturazione urbanistica o ristrutturazione edilizia è da intendersi già compreso negli importi risultanti dall applicazione delle aliquote relative agli stessi interventi di ristrutturazione. 2. Modalità per lo scomputo del contributo di costruzione con piano attuativo o intervento edilizio diretto. Per l attuazione di interventi di trasformazione urbanistica ed edilizia mediante piano attuativo convenzionato o in attuazione diretta con titolo abilitativo condizionato a convenzione o atto d obbligo, il titolare del titolo edilizio si impegna, ai sensi degli artt. 42 e 43 del R.R. 2/2015, a farsi carico, mediante apposita convenzione redatta secondo le indicazioni del Comune, della realizzazione delle opere di primaria e secondaria, nonché di quelle opere ritenute necessarie dal Comune per l'allaccio a pubblici servizi ed infrastrutture esterne all'insediamento, a scomputo totale o parziale del contributo dovuto. È stabilita la seguente procedura in merito alle modalità esecutive, caratteristiche, costi, termini e garanzie. Art. 1 - Contestualmente alla presentazione della domanda per l ottenimento del titolo abilitativo edilizio e, comunque, prima del suo rilascio o della sua efficacia normativa, l interessato è tenuto a presentare specifica SCIA, ai sensi dell art. 124 del TU, corredata della documentazione necessaria per la realizzazione di opere di, comprendente: a) Autocertificazione attestante la proprietà delle aree interessate dagli interventi o estremi della convenzione con la quale il Comune mette a disposizione tali aree; b) Tipo di frazionamento (da approvare dall Agenzia del Territorio, prima della cessione delle opere al Comune) delle eventuali aree di sua proprietà interessate dalle opere di ; c) Progetto esecutivo delle opere di redatto in base ai capitolati, i materiali e le tipologie in uso per il Comune per analoghe opere; d) Computo metrico estimativo delle opere di redatto in base al vigente prezzario regionale, comprensivo del valore delle eventuali aree di sua proprietà sulle quali le medesime insistono; e) Atto d obbligo, registrato e trascritto a cura e spese dell interessato, con il quale lo stesso si impegna a realizzare le opere di previste nel progetto esecutivo allegato al titolo abilitativo, prima dell ultimazione dei lavori inerenti l intervento previsto nel Permesso
6 di Costruire o nella SCIA ai quali saranno funzionali e, comunque, prima della presentazione dell attestazione di agibilità, nonché a cedere gratuitamente al Comune le opere stesse e le eventuali aree di sua proprietà sulle quali le medesime insistono. È fatta salva la potestà dell Ente di acquisire il solo diritto reale sul bene, con riserva di acquisire la proprietà dell area a semplice richiesta ed in qualsiasi momento; f) Fidejussione bancaria o assicurativa emessa da impresa o società autorizzata a costituire cauzioni con polizze fideiussorie, a garanzia di obbligazioni verso lo Stato ed altri enti pubblici. La fidejussione deve essere stipulata per un valore pari almeno al valore delle opere di, a garanzia delle obbligazioni assunte, e deve essere del tipo a prima richiesta. Art. 2 - All ultimazione dei lavori, l interessato è tenuto a richiedere al competente ufficio comunale il collaudo delle opere di. Nel caso in cui l importo complessivo delle stesse sia inferiore ad ,00 (centomila/00) è sufficiente produrre un certificato di regolare esecuzione a firma del direttore dei lavori. L esito positivo del collaudo o l acquisizione del certificato di regolare esecuzione comporta lo svincolo della fidejussione e la possibilità di presentare l attestazione di agibilità. In tal caso, l Amministrazione sarà titolata per l immissione in possesso delle opere di. Art. 3 - Qualora l interessato non inizi le opere di nel termine di un anno dal rilascio del titolo, ovvero non le concluda nel termine di quattro anni dal loro inizio, l esecuzione o il completamento delle stesse sono effettuati dal Comune previo incameramento dell importo garantito con fidejussione. Art. 4 - Qualora il costo complessivo di intervento delle opere di sia inferiore all importo dovuto a titolo di contributo di costruzione, deve essere corrisposta al Comune la somma a conguaglio prima del rilascio del titolo abilitativo edilizio o della sua esecutività nel caso di SCIA. 3. Proventi per organizzazioni religiose. L art. 44 del R.R. 2/2015 prevede che sia destinata, previa intesa con le organizzazioni religiose i cui rapporti sono regolati con lo Stato, una quota non inferiore all 8% dei proventi degli oneri di secondaria, risultanti dalla relazione annuale consuntiva allegata al bilancio, per chiese ed altri edifici per servizi religiosi. Una parte di detta quota, pari al 50%, deve essere destinata agli interventi di restauro, risanamento, ristrutturazione, adeguamento sismico e per la messa in sicurezza o per interventi di prevenzione sismica di edifici e/o attrezzature religiose di carattere storico, artistico, culturale presenti sul territorio comunale. Un altra quota, pari al residuo 50%, deve essere destinata all acquisizione di aree previste dal PRG per chiese ed altri edifici per servizi religiosi, da cedere gratuitamente in proprietà all organizzazione religiosa, nonché per la costruzione di edifici per il culto e per le opere parrocchiali o immobili destinati ad istituiti religioso-educativi ed assistenziali e di attrezzature per attività culturali, ricreative e sportive di uso pubblico. In mancanza, può essere destinata agli interventi di cui alla prima quota indicata. La quota dei proventi può essere anche destinata al completamento di opere già avviate ma la cui esecuzione è stata sospesa. I rapporti tra il Comune e le organizzazioni religiose istituzionalmente competenti, derivanti dalla destinazione della quota dei proventi, sono oggetto di apposita convenzione nella quale dovranno essere specificate le opere da realizzare e le scadenze, pena il rimborso totale dell importo versato. La verifica degli importi dichiarati con le opere da realizzare è effettuata dal competente ufficio tecnico comunale.
7 D intesa con la Soprintendenza Belle Arti e Paesaggio dellumbria, il Comune può stabilire gli interventi su edifici ed attrezzature religiose di carattere storico, artistico e culturale sul territorio comunale che assumono carattere di priorità. Della disponibilità delle somme di cui all art. 44 del R.R. 2/2015 dovrà essere fatta idonea pubblicità affinché tutte le organizzazioni religiose i cui rapporti sono regolati con lo Stato ne possano beneficiare. 4. Determinazione della quota del contributo sul costo di costruzione. Per definire la quota di contributo sul costo di costruzione, nei casi di nuova costruzione o ampliamento di edifici residenziali, è necessario stabilire alcuni parametri che permettono di calcolare l importo finale che il richiedente il titolo edilizio dovrà versare. Ai sensi dell art. 45 del R.R. 2/2015, il costo unitario di costruzione di nuovi edifici residenziali o di ampliamento di quelli esistenti, riferito a metro quadrato di superficie di cui all art. 132, comma 1 della L.R. 1/2015, è determinato in 326,00/mq. L importo corrisponde al 30% del costo totale dell intervento di nuova costruzione per l edilizia residenziale pubblica stabilito in euro/mq 1.554,00, al quale è applicata una riduzione del 30% corrispondente del costo dell area, delle spese generali e tecniche e del contributo di costruzione (TABELLA 4). Qualora l intervento riguardi l ampliamento di unità immobiliari o la realizzazione di nuove unità immobiliari su edifici residenziali esistenti non trovano luogo le maggiorazioni di cui alla tabella 4, passaggio 3. In questo ultimo caso, il contributo sul costo di costruzione è determinato esclusivamente applicando l aliquota del 5,50% al costo di costruzione base ( 326,00) per la Suc dell unità immobiliare interessata dall intervento. Per la determinazione del costo di costruzione su edifici esistenti, con riferimento all art. 48 commi 2 e 3 del R.R. 2/2015, occorre presentare una relazione asseverata di un tecnico abilitato, redatta sotto forma di dichiarazione sostitutiva dell atto di notorietà ai sensi dell art. 47 del D.P.R. 445/2000, che ponga riferimento al vigente elenco regionale dei prezzi (TABELLA 5) corredata da idoneo computo metrico estimativo. Per gli interventi di mutamento della destinazione d uso, ovvero per gli interventi di cui all art.39, comma 2, lettera e) del RR 2/2015 (utilizzo per residenza o servizi di superfici già pertinenze) e all art. 156 del TU (cambio d uso dei vani posti al piano sottotetto, terreno e seminterrato), per nuove attività residenziali e servizi o ampliamento di quelli esistenti, realizzati senza opere o con opere diverse dalla ristrutturazione edilizia, il Comune determina autonomamente la quota di contributo non inferiore ad 300 e non superiore ad euro in rapporto alla superficie utile coperta interessata dall intervento (TABELLA 6). Per la stima del contributo sul costo di costruzione per interventi di nuova costruzione e ristrutturazione e edifici, o parti di essi, per servizi, ai sensi dell art.49 del R.R. 2/2015 il comune, in conformità a quanto previsto dall art.135, comma 2 del TU, determina la quota di contributo di cui all art.7, comma 1, lettera l) del TU, anche relativamente al cambio della destinazione d uso, applicando una aliquota non superiore al 5% del costo documentato di costruzione (con relazione asseverata di un tecnico abilitato, redatta sotto forma di dichiarazione sostitutiva dell atto di notorietà ai sensi dell art. 47 del D.P.R. 445/2000, che ponga riferimento al vigente elenco regionale dei prezzi e corredata da computo metrico estimativo), da stabilirsi in relazione ai diversi tipi di attività (TABELLA 7). In caso di variazione dei costi, dovrà essere presentato lo stesso ulteriore documento, a consuntivo (contestualmente alla comunicazione di fine lavori), per la determinazione del conguaglio o del rimborso eventuale. Si ricorda che, tramite determinazione dirigenziale, il costo di costruzione è aggiornato annualmente a norma dell art. 132, comma 3 della L.R. 1/2015 in ragione della intervenuta
8 variazione, accertata dall ISTAT, dei costi di costruzione a livello provinciale di edifici residenziali, salvo eventuali determinazioni regionali in materia. Le seguenti tabelle di calcolo del contributo sul costo di costruzione sono determinate sulla base di quanto previsto dagli artt del Regolamento Regionale 2/2015. TABELLA 4 - Nuove costruzioni o ampliamenti di edifici residenziali. Passaggio 1 - Determinazione dell incremento per superficie abitabile Incremento per superficie abitabile Classi di superficie (mq) Alloggi (n ) Superficie Utile Abitabile (mq) Rapporto rispetto al totale della S.U. Incremento % Incremento per classi di superfici (1) (2) (3) (4) (5) (6)=(4) x (5) > x < > x < > x < > (Su) Superficie Utile totale Incremento i1 (somma) Passaggio 2 - Determinazione dell incremento per superfici per servizi ed accessori (S.n.r. e S.P.) A Superfici per servizi ed accessori (S.n.r. e S.P.) Destinazioni Superficie netta (mq) Incidenza (%) (S.x. / S.U. * 100) (S.n.r.) Cantine, fondi, soffitte, volumi tecnici, centrali termiche ed altri locali a stretto servizio della residenza, opere pertinenziali Androni di ingresso e porticati (S.P.) Logge e balconi totale Autorimesse, garage, posti macchina coperti, spazi di manovra coperti p1 p2 B Incremento per servizi ed accessori Intervalli di variabilità Ipotesi che ricorre (da Tab A) p1 p2 45% 0% 0% 45 < % > 90 5% 5% > 90% 10% 10% Incremento i2 (somma/2) Incremento (%) Passaggio 3 - Determinazione classe dell edificio e relativa maggiorazione Classi di incremento Classe dell edificio Maggiorazione max applicabile % 5 incluso I 0 > 5 e fino a 8 incluso II 5 > 8 e fino ad 12 incluso III 10 > 12 e fino a 15 incluso IV 15 >15 V 20 Totale incrementi (i1 + Classe risultante Maggiorazione da
9 i2): (cl) (m) Passaggio 4 - Determinazione dei costi unitari Sigla Denominazione Valori C.u.c. Costo unitario di costruzione 326,00 M.c.u. Maggiorazione del costo unitario (m) C.c.m. Costo di costruzione maggiorato (C.u.c. + M.c.u.) Suc Superficie Utile Coperta mq C.I. Costo dell Intervento (Suc x C.c.m) Passaggio 5 - Determinazione del contributo Classe risultante (cl) Aliquota % Costo dell Intervento (C.I.) Contributo (C.I. x Aliquota) I-II-III 5,50 IV 8,80 V 13,20 È inoltre prevista una riduzione pari al 40% per interventi di ristrutturazione con demolizione e ricostruzione se attuata con le modalità di cui all art. 48 comma 4 del Regolamento Regionale 2/2015. TABELLA 5 - Interventi per il recupero del patrimonio edilizio esistente. Tabella delle aliquote per interventi di recupero del patrimonio edilizio esistente Tipologia immobile Aliquota* Immobili NON costituenti beni culturali sparsi di cui all art. 93 del R.R. 5,50 % 2/2015 Immobili costituenti beni culturali sparsi di cui all art. 93 del R.R. 5,00% 2/2015 Immobili costituenti beni culturali sparsi di cui all art. 93 del R.R. 2/2015 in cui si determina una variazione di destinazione d uso di cui 5,50% all art. 48 comma 6 del R.R. 2/2015 *=da al costo totale risultante dal computo metrico estimativo redatto da tecnico abilitato. TABELLA 6 - Interventi di cambio d uso per nuove residenze o servizi (o loro ampliamenti) senza opere o con opere diverse dalla ristrutturazione edilizia: ripartizione quote contributo. S.U.C. interessata Quota contributo mq 50,00 300,00 da mq 50,01 a mq 450,00 da 301,00 a ,00 si calcola con la seguente formula: [ (2.700/400 x Suc - 50)] > mq 450, ,00 TABELLA 7 - Interventi di nuova costruzione e ristrutturazione di edifici (o parti di essi) per servizi. Tipologia intervento/attività Ristrutturazione edilizia ed urbanistica senza modifica della destinazione d uso Ristrutturazione edilizia ed urbanistica con trasformazione della destinazione d uso a Aliquota* 3,50 % 4,00 %
10 servizi (escluse le attività commerciali e direzionali) Ristrutturazione edilizia ed urbanistica con trasformazione della destinazione d uso a commerciale e/o direzionale Nuova costruzione ad uso servizi 4,50 % 5,00 % *=da al costo totale risultante dal computo metrico estimativo redatto da tecnico abilitato. Il computo metrico estimativo, sul quale è determinata la quota dell importo dovuto per il contributo sul costo di costruzione, dovrà considerare anche tutte quelle opere che risulteranno eventualmente necessarie alla predisposizione dell area per la realizzazione degli interventi in progetto (es.: demolizioni, spianamenti, ecc). Tutti i modelli di calcolo dovranno attenersi alle tabelle parametriche e le disposizioni riportate nel presente documento. 5. Riduzione del contributo per interventi che conseguono la certificazione di sostenibilità ambientale. Ai sensi dell art.51, comma 1, del R.R. 2/2015, il Comune, fatti salvi casi di riduzione o esonero previsti dall art. 133 del TU, nonché previsti dalle altre norme regolamentari e dall art.9, comma 2 della LR 6/2010 (concorsi di progettazione), prevede, in favore di edifici che conseguono la certificazione di sostenibilità ambientale di cui al Titolo VI, Capo II del TU, la riduzione del contributo di costruzione del 30% in caso di certificazione dell edificio in classe A e del 15% in caso di certificazione in classe B. 6. Riduzione per adeguamento o miglioramento sismico o prevenzione sismica (edifici esistenti). Ai sensi dell art.51, comma 2, del R.R. 2/2015, il contributo dovuto sul costo di costruzione determinato è ridotto del 90% nel caso di interventi di ristrutturazione edilizia di cui all art.7, comma 1, lettera d), del TU, con esclusione degli interventi di completa demolizione e ricostruzione, relativi ad interi edifici o unità strutturali ricomprese in organismi edilizi più complessi, destinati o da destinare a residenza e servizi che prevedono un adeguamento sismico o un miglioramento sismico nella misura non inferiore al 60% di quella prevista per l adeguamento, di cui al Decr. Min. Infr. 14 gennaio 2008, ovvero di interventi di prevenzione sismica di cui all art.159 del TU, sulla base di asseverazione di un tecnico abilitato. Il contributo dovuto per le opere di primaria e secondaria determinato è ridotto del 90% nel caso di interventi di ristrutturazione edilizia, con esclusione degli interventi di completa demolizione e ricostruzione, relativi ad interi edifici o unità strutturali ricomprese in organismi edilizi più complessi, destinati o da destinare a residenza, servizi o attività produttive che prevedono un adeguamento sismico o un miglioramento sismico nella misura non inferiore al 60% di quella prevista per l adeguamento, di cui al Decr. Min. Infr. 14 gennaio 2008, ovvero di interventi di prevenzione sismica di cui all articolo 159 del TU, sulla base di asseverazione di un tecnico abilitato. Per l applicazione della suddetta disposizione è obbligatoria la presentazione, al momento della domanda di titolo edilizio con riduzione del contributo, dell asseverazione del progettista attestante e comprovante i lavori di adeguamento o miglioramento sismico in base alle sopra citate disposizioni, e, al momento della fine dei lavori, l asseverazione del Direttore degli stessi attestante l avvenuta realizzazione delle opere di adeguamento o miglioramento sismico. 7. Modalità di pagamento del contributo.
11 Il contributo di costruzione può essere versato in un unica soluzione prima della presentazione della domanda di Permesso di Costruire o del deposito della SCIA, oppure prima del rilascio del Permesso di Costruire oppure può essere rateizzato. Rateizzazione del Contributo di Costruzione. Contributo relativo a Permesso di Costruire. Oneri di Urbanizzazione. La rateizzazione degli oneri di è stabilita in n. 2 (due) rate di uguale importo versate con le seguenti modalità: - la prima rata (50% dell importo) dovrà essere corrisposta prima del rilascio del Permesso di Costruire o al momento della presentazione della relativa domanda; - la seconda rata (50%, saldo) dovrà essere corrisposta entro mesi 6 (sei) dalla data del rilascio del Permesso di Costruire. Prima del rilascio del Permesso di Costruire dovrà essere presentata idonea fidejussione bancaria o assicurativa emessa da impresa o società autorizzata a costituire cauzioni con polizze fideiussorie, a garanzia di obbligazioni verso lo Stato ed altri enti pubblici, per un importo pari alla seconda rata maggiorato del 40% quali sanzioni previste dall art. 136, comma 1, lettera c) della Legge Regionale 1/2015, per l eventuale ritardato pagamento. Costo di Costruzione. La rateizzazione del costo di costruzione è stabilita in n. 2 (due) rate di uguale importo versate con le seguenti modalità: - la prima rata (50% dell importo) dovrà essere corrisposta entro un anno dal rilascio del Permesso di Costruire. - la seconda rata (50%, saldo) dovrà essere corrisposta entro 60 (sessanta) giorni dalla comunicazione di ultimazione totale dei lavori o, comunque, prima della presentazione dell attestazione di agibilità o, comunque, entro 36 (trentasei) mesi dalla data del rilascio del Permesso di Costruire. Prima del rilascio del Permesso di Costruire dovrà essere presentata idonea fidejussione bancaria o assicurativa emessa da impresa o società autorizzata a costituire cauzioni con polizze fideiussorie, a garanzia di obbligazioni verso lo Stato ed altri enti pubblici, per un importo pari all importo totale del contributo sul costo di costruzione maggiorato del 40% quali sanzioni previste dall art. 136, comma 1, lettera c) della Legge Regionale 1/2015, per l eventuale ritardato pagamento. Contributo relativo a Segnalazione Certificata di Inizio Attività (S.C.I.A.). Oneri di Urbanizzazione. La rateizzazione degli oneri di è stabilita in n. 2 (due) rate di uguale importo versate con le seguenti modalità: - la prima rata (50% dell importo) dovrà essere corrisposta al momento della presentazione della S.C.I.A.; - la seconda rata (50%, saldo) dovrà essere corrisposta entro mesi 6 (sei) dalla data della presentazione della S.C.I.A. Al momento del deposito della S.C.I.A. dovrà essere presentata idonea fidejussione bancaria o assicurativa emessa da impresa o società autorizzata a costituire cauzioni con polizze fideiussorie, a garanzia di obbligazioni verso lo Stato ed altri enti pubblici, per un importo pari alla seconda rata maggiorato del 40% quali sanzioni previste dall art. 136, comma 1, lettera c) della Legge Regionale 1/2015, per l eventuale ritardato pagamento.
12 Costo di Costruzione. La rateizzazione del costo di costruzione è stabilita in n. 2 (due) rate di uguale importo versate con le seguenti modalità: - la prima rata (50% dell importo) dovrà essere corrisposta entro un anno dalla presentazione della S.C.I.A.; - la seconda rata (50%, saldo) dovrà essere corrisposta entro 60 (sessanta) giorni dalla comunicazione di ultimazione totale dei lavori o, comunque, prima della presentazione dell attestazione di agibilità o, comunque, entro la data di scadenza del titolo edilizio. Al momento del deposito della S.C.I.A. dovrà essere presentata idonea fidejussione bancaria o assicurativa emessa da impresa o società autorizzata a costituire cauzioni con polizze fideiussorie, a garanzia di obbligazioni verso lo Stato ed altri enti pubblici, per un importo pari all intero importo del contributo sul costo di costruzione maggiorato del 40% quali sanzioni previste dall art. 136, comma 1, lettera c) della Legge Regionale 1/2015, per l eventuale ritardato pagamento. 8. Note finali. Da quanto emerge nel presente testo, è evidente che il parametro di riferimento principe diventa, come anticipato in premessa, la Suc sia nella stima del contributo per opere di che per il costo di costruzione. In precedenza, il volume urbanistico e le superfici, calpestabili o lorde, erano i principali parametri necessari alla stima degli importi da versare. Le zonizzazioni di P.R.G. avranno meno importanza essendo state uniformate le tariffe per tutto il territorio, fatta esclusione per gli insediamenti parzialmente urbanizzati, i comparti produttivi tipo monolotto e gli insediamenti di valore storico e culturale definiti dal R.R. 2/2015. Per interventi di ristrutturazione urbanistica di cui all art.7, comma 1, lettera f) del TU e per quelli di ristrutturazione edilizia che prevedono totale demolizione di fabbricati destinati alla residenza con modifica della sagoma e dell area di sedime e la conseguente ricostruzione il contributo non potrà risultare superiore al 60% di quello determinato per i nuovi edifici residenziali, considerando a tale fine l edificio oggetto di ricostruzione. Detta riduzione, già prevista nella Tabella 1, per opere di primaria e secondaria, dovrà invece essere applicata al totale che si otterrà nel passaggio 5 della Tabella 4. Ai sensi dell art. 141, comma 6, del R.R. 2/2015, al fine di sostenere l attività edilizia in questa fase di crisi economica, i valori del contributo di primaria e secondaria per gli insediamenti residenziali, servizi e produttivi come sopra determinati (oltre alle riduzioni gia previste) sono ridotti come di seguito riportato: - per l anno 2016 riduzione del 15 %; - per l anno 2017 riduzione del 10%; - per l anno 2018 riduzione del 5%; Per quanto non esplicitamente qui richiamato, si fa riferimento alla specifica disciplina in materia (Legge Regionale 1/2015 e Regolamento Regionale 2/2015).
13 ALLEGATO N 2 REGOLAMENTO REGIONALE N. 2 DEL 18 Febbraio 2015 Adozione dei provvedimenti comunali ai sensi dell art. 141, comma 2, del Regolamento Regionale 2/2015 in materia di contributo di costruzione. Incidenza economica delle opere di primari e secondaria, tabelle di calcolo aliquote e modalità applicative. 1. DETERMINAZIONE CONTRIBUTO DI URBANIZZAZIONE PRIMARIA E SECONDARIA. TABELLA 1 - Contributo di per edifici residenziali ed alloggi di custodia di attività produttive: valori percentuali (aliquote) Tipologia di intervento primaria secondaria Coefficiente di riduzione (insediamenti parzialmente urbanizzati e/o di valore storico e culturale) Parz. Centri st. Urbaniz A Nuova costruzione 1 1 0,8 1 B Ristrutturazione urbanistica * 0,9 0,9 0,8 0,8 C Ristrutturazione edilizia 0,6 0,6 0,8 0,9 D E F Cambio di destinazione d uso da servizi a residenza Cambio di destinazione d uso da produttivo a residenza Cambio di destinazione d uso di pertinenze** senza opere o con opere diverse dalla ristrutturazione edilizia 0,3 0,4 0,8 0,8 0,4 0,5 0,8 0,8 0,4 0,5 0,8 0,7 *=l aliquota non è comprensiva delle riduzioni di cui all art. 48 comma 4 del R.R. 2/2015. **=si intendono cantine, fondi, soffitte, volumi tecnici, centrali termiche ed altri locali a stretto servizio della residenza, opere pertinenziali costituenti Suc, porticati, androni, logge, ecc., esistenti e precedentemente autorizzate. TABELLA 2 - Contributo di per servizi: valori percentuali (aliquote) Tipologia di intervento primaria secondaria Coefficiente di riduzione (insediamenti parzialmente urbanizzati e/o di valore storico e culturale) Ins. Parz. Centri st. A Nuova costruzione 1 0,9 0,9 1 B Ristrutturazione urbanistica 0,9 0,8 0,9 0,9 C Ristrutturazione edilizia 0,6 0,5 0,9 0,9 D E. Cambio di destinazione d uso da residenza a servizi Cambio di destinazione d uso da produttivo a servizi Urb 0,5 0,3 0,9 0,9 0,5 0,4 0,9 0,5
14 TABELLA 3 - Contributo di per attività produttive: valori percentuali (aliquote) Tipologia di intervento primaria secondaria Coefficiente di riduzione (insediamenti parzialmente urbanizzati e/o di valore storico e culturale e/o comparti monolotto) Ins. Parz. Urb Centri st. A Nuova costruzione 1 1 0,75 0,9 B Ristrutturazione urbanistica 0,9 0,9 0,75 0,9 C Ristrutturazione edilizia 0,6 0,6 0,75 0,9 D Cambio di destinazione d uso da residenza o servizi ad attività produttive 0,5 0,4 0,75 0,9 Per gli alloggi di custodia di attività produttive si deve far riferimento ai valori di cui alla Tabella 1. L importo per l eventuale cambio di destinazione d uso contestuale agli interventi di ristrutturazione urbanistica o ristrutturazione edilizia è da intendersi già compreso negli importi risultanti dall applicazione delle aliquote relative agli stessi interventi di ristrutturazione. 2. DETERMINAZIONE DEL CONTRIBUTO SUL COSTO DI COSTRUZIONE TABELLA 4 - Nuove costruzioni o ampliamenti di edifici residenziali. Passaggio 1 - Determinazione dell incremento per superficie abitabile Incremento per superficie abitabile Classi di superficie (mq) Alloggi (n ) Superficie Utile Abitabile (mq) Rapporto rispetto al totale della S.U. Incremento % Incremento per classi di superfici (1) (2) (3) (4) (5) (6)=(4) x (5) > x < > x < > x < > (Su) Superficie Utile totale Incremento i1 (somma) Passaggio 2 - Determinazione dell incremento per superfici per servizi ed accessori (S.n.r. e S.P.) A Superfici per servizi ed accessori (S.n.r. e S.P.) Destinazioni Superficie netta (mq) Incidenza (%) (S.x. / S.U. * 100) (S.n.r.) Cantine, fondi, soffitte, volumi tecnici, centrali termiche ed altri locali a stretto servizio della residenza, opere pertinenziali Androni di ingresso e porticati (S.P.) Logge e balconi totale Autorimesse, garage, posti macchina coperti, spazi di manovra coperti p1 p2
15 B Incremento per servizi ed accessori Intervalli di variabilità Ipotesi che ricorre (da Tab A) p1 p2 45% 0% 0% 45 < % > 90 5% 5% > 90% 10% 10% Incremento i2 (somma/2) Incremento (%) Passaggio 3 - Determinazione classe dell edificio e relativa maggiorazione Classi di incremento Classe dell edificio Maggiorazione max applicabile % 5 incluso I 0 > 5 e fino a 8 incluso II 5 > 8 e fino ad 12 incluso III 10 > 12 e fino a 15 incluso IV 15 >15 V 20 Totale incrementi (i1 + i2): Classe risultante (cl) Maggiorazione da (m) Passaggio 4 - Determinazione dei costi unitari Sigla Denominazione Valori C.u.c. Costo unitario di costruzione 326,00 M.c.u. Maggiorazione del costo unitario (m) C.c.m. Costo di costruzione maggiorato (C.u.c. + M.c.u.) Suc Superficie Utile Coperta mq C.I. Costo dell Intervento (Suc x C.c.m) Passaggio 5 - Determinazione del contributo Classe risultante (cl) Aliquota % Costo dell Intervento (C.I.) Contributo (C.I. x Aliquota) I-II-III 5,50 IV 8,80 V 13,20 È inoltre prevista una riduzione pari al 40% per interventi di ristrutturazione con demolizione e ricostruzione se attuata con le modalità di cui all art. 48 comma 4 del Regolamento Regionale 2/2015. TABELLA 5 - Interventi per il recupero del patrimonio edilizio esistente. Tabella delle aliquote per interventi di recupero del patrimonio edilizio esistente Tipologia immobile Aliquota* Immobili NON costituenti beni culturali sparsi di cui all art. 93 del R.R. 5,50 % 2/2015 Immobili costituenti beni culturali sparsi di cui all art. 93 del R.R. 5,00% 2/2015 Immobili costituenti beni culturali sparsi di cui all art. 93 del R.R. 2/2015 in cui si determina una variazione di destinazione d uso di cui 5,50% all art. 48 comma 6 del R.R. 2/2015 *=da al costo totale risultante dal computo metrico estimativo redatto da tecnico abilitato.
16 TABELLA 6 - Interventi di cambio d uso per nuove residenze o servizi (o loro ampliamenti) senza opere o con opere diverse dalla ristrutturazione edilizia: ripartizione quote contributo. S.U.C. interessata Quota contributo mq 50,00 300,00 da mq 50,01 a mq 450,00 da 301,00 a ,00 si calcola con la seguente formula: [ (2.700/400 x Suc - 50)] > mq 450, ,00 TABELLA 7 - Interventi di nuova costruzione e ristrutturazione di edifici (o parti di essi) per servizi. Tipologia intervento/attività Ristrutturazione edilizia ed urbanistica senza modifica della destinazione d uso Ristrutturazione edilizia ed urbanistica con trasformazione della destinazione d uso a servizi (escluse le attività commerciali e direzionali) Ristrutturazione edilizia ed urbanistica con trasformazione della destinazione d uso a commerciale e/o direzionale Nuova costruzione ad uso servizi Aliquota* 3,50 % 4,00 % 4,50 % 5,00 % *=da al costo totale risultante dal computo metrico estimativo redatto da tecnico abilitato. Il computo metrico estimativo, sul quale è determinata la quota dell importo dovuto per il contributo sul costo di costruzione, dovrà considerare anche tutte quelle opere che risulteranno eventualmente necessarie alla predisposizione dell area per la realizzazione degli interventi in progetto (es.: demolizioni, spianamenti, ecc). 3. MODALITÀ PER LO SCOMPUTO DEL CONTRIBUTO DI COSTRUZIONE CON PIANO ATTUATIVO O INTERVENTO EDILIZIO DIRETTO. Per l attuazione di interventi di trasformazione urbanistica ed edilizia mediante piano attuativo convenzionato o in attuazione diretta con titolo abilitativo condizionato a convenzione o atto d obbligo, il titolare del titolo edilizio si impegna, ai sensi degli artt. 42 e 43 del R.R. 2/2015, a farsi carico, mediante apposita convenzione redatta secondo le indicazioni del Comune, della realizzazione delle opere di primaria e secondaria, nonché di quelle opere ritenute necessarie dal Comune per l'allaccio a pubblici servizi ed infrastrutture esterne all'insediamento, a scomputo totale o parziale del contributo dovuto. È stabilita la seguente procedura in merito alle modalità esecutive, caratteristiche, costi, termini e garanzie. Art. 1 - Contestualmente alla presentazione della domanda per l ottenimento del titolo abilitativo edilizio e, comunque, prima del suo rilascio o della sua efficacia normativa, l interessato è tenuto a presentare specifica SCIA, ai sensi dell art. 124 del TU, corredata della documentazione necessaria per la realizzazione di opere di, comprendente: g) Autocertificazione attestante la proprietà delle aree interessate dagli interventi o estremi della convenzione con la quale il Comune mette a disposizione tali aree;
17 h) Tipo di frazionamento (da approvare dall Agenzia del Territorio, prima della cessione delle opere al Comune) delle eventuali aree di sua proprietà interessate dalle opere di ; i) Progetto esecutivo delle opere di redatto in base ai capitolati, i materiali e le tipologie in uso per il Comune per analoghe opere; j) Computo metrico estimativo delle opere di redatto in base al vigente prezzario regionale, comprensivo del valore delle eventuali aree di sua proprietà sulle quali le medesime insistono; k) Atto d obbligo, registrato e trascritto a cura e spese dell interessato, con il quale lo stesso si impegna a realizzare le opere di previste nel progetto esecutivo allegato al titolo abilitativo, prima dell ultimazione dei lavori inerenti l intervento previsto nel Permesso di Costruire o nella SCIA ai quali saranno funzionali e, comunque, prima della presentazione dell attestazione di agibilità, nonché a cedere gratuitamente al Comune le opere stesse e le eventuali aree di sua proprietà sulle quali le medesime insistono. È fatta salva la potestà dell Ente di acquisire il solo diritto reale sul bene, con riserva di acquisire la proprietà dell area a semplice richiesta ed in qualsiasi momento; l) Fidejussione bancaria o assicurativa emessa da impresa o società autorizzata a costituire cauzioni con polizze fideiussorie, a garanzia di obbligazioni verso lo Stato ed altri enti pubblici. La fidejussione deve essere stipulata per un valore pari almeno al valore delle opere di, a garanzia delle obbligazioni assunte, e deve essere del tipo a prima richiesta. Art. 2 - All ultimazione dei lavori, l interessato è tenuto a richiedere al competente ufficio comunale il collaudo delle opere di. Nel caso in cui l importo complessivo delle stesse sia inferiore ad ,00 (centomila/00) è sufficiente produrre un certificato di regolare esecuzione a firma del direttore dei lavori. L esito positivo del collaudo o l acquisizione del certificato di regolare esecuzione comporta lo svincolo della fidejussione e la possibilità di presentare l attestazione di agibilità. In tal caso, l Amministrazione sarà titolata per l immissione in possesso delle opere di. Art. 3 - Qualora l interessato non inizi le opere di nel termine di un anno dal rilascio del titolo, ovvero non le concluda nel termine di quattro anni dal loro inizio, l esecuzione o il completamento delle stesse sono effettuati dal Comune previo incameramento dell importo garantito con fidejussione. Art. 4 - Qualora il costo complessivo di intervento delle opere di sia inferiore all importo dovuto a titolo di contributo di costruzione, deve essere corrisposta al Comune la somma a conguaglio prima del rilascio del titolo abilitativo edilizio o della sua esecutività nel caso di SCIA. 4. MODALITÀ DI PAGAMENTO DEL CONTRIBUTO. Il contributo di costruzione può essere versato in un unica soluzione prima della presentazione della domanda di Permesso di Costruire o del deposito della SCIA, oppure prima del rilascio del Permesso di Costruire oppure può essere rateizzato. Rateizzazione del Contributo di Costruzione. Contributo relativo a Permesso di Costruire. Oneri di Urbanizzazione. La rateizzazione degli oneri di è stabilita in n. 2 (due) rate di uguale importo versate con le seguenti modalità: - la prima rata (50% dell importo) dovrà essere corrisposta prima del rilascio del Permesso di Costruire o al momento della presentazione della relativa domanda;
18 - la seconda rata (50%, saldo) dovrà essere corrisposta entro mesi 6 (sei) dalla data del rilascio del Permesso di Costruire. Prima del rilascio del Permesso di Costruire dovrà essere presentata idonea fidejussione bancaria o assicurativa emessa da impresa o società autorizzata a costituire cauzioni con polizze fideiussorie, a garanzia di obbligazioni verso lo Stato ed altri enti pubblici, per un importo pari alla seconda rata maggiorato del 40% quali sanzioni previste dall art. 136, comma 1, lettera c) della Legge Regionale 1/2015, per l eventuale ritardato pagamento. Costo di Costruzione. La rateizzazione del costo di costruzione è stabilita in n. 2 (due) rate di uguale importo versate con le seguenti modalità: - la prima rata (50% dell importo) dovrà essere corrisposta entro un anno dal rilascio del Permesso di Costruire. - la seconda rata (50%, saldo) dovrà essere corrisposta entro 60 (sessanta) giorni dalla comunicazione di ultimazione totale dei lavori o, comunque, prima della presentazione dell attestazione di agibilità o, comunque, entro 36 (trentasei) mesi dalla data del rilascio del Permesso di Costruire. Prima del rilascio del Permesso di Costruire dovrà essere presentata idonea fidejussione bancaria o assicurativa emessa da impresa o società autorizzata a costituire cauzioni con polizze fideiussorie, a garanzia di obbligazioni verso lo Stato ed altri enti pubblici, per un importo pari all importo totale del contributo sul costo di costruzione maggiorato del 40% quali sanzioni previste dall art. 136, comma 1, lettera c) della Legge Regionale 1/2015, per l eventuale ritardato pagamento. Contributo relativo a Segnalazione Certificata di Inizio Attività (S.C.I.A.). Oneri di Urbanizzazione. La rateizzazione degli oneri di è stabilita in n. 2 (due) rate di uguale importo versate con le seguenti modalità: - la prima rata (50% dell importo) dovrà essere corrisposta al momento della presentazione della S.C.I.A.; - la seconda rata (50%, saldo) dovrà essere corrisposta entro mesi 6 (sei) dalla data della presentazione della S.C.I.A. Al momento del deposito della S.C.I.A. dovrà essere presentata idonea fidejussione bancaria o assicurativa emessa da impresa o società autorizzata a costituire cauzioni con polizze fideiussorie, a garanzia di obbligazioni verso lo Stato ed altri enti pubblici, per un importo pari alla seconda rata maggiorato del 40% quali sanzioni previste dall art. 136, comma 1, lettera c) della Legge Regionale 1/2015, per l eventuale ritardato pagamento. Costo di Costruzione. La rateizzazione del costo di costruzione è stabilita in n. 2 (due) rate di uguale importo versate con le seguenti modalità: - la prima rata (50% dell importo) dovrà essere corrisposta entro un anno dalla presentazione della S.C.I.A.; - la seconda rata (50%, saldo) dovrà essere corrisposta entro 60 (sessanta) giorni dalla comunicazione di ultimazione totale dei lavori o, comunque, prima della presentazione dell attestazione di agibilità o, comunque, entro la data di scadenza del titolo edilizio. Al momento del deposito della S.C.I.A. dovrà essere presentata idonea fidejussione bancaria o assicurativa emessa da impresa o società autorizzata a costituire cauzioni con polizze fideiussorie, a garanzia di obbligazioni verso lo Stato ed altri enti pubblici, per un importo pari all intero importo del contributo sul costo di costruzione maggiorato del 40% quali sanzioni previste dall art. 136, comma 1, lettera c) della Legge Regionale 1/2015, per l eventuale ritardato pagamento.
ASSOCIAZIONE DEI COMUNI DELL UMBRIA
ASSOCIAZIONE DEI COMUNI DELL UMBRIA Indicazioni ai Comuni per l adozione dei provvedimenti comunali di cui all art.141, comma 2, del R.R. 2/2015 in materia di contributo di costruzione 1. Premessa Ai sensi