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Timestamp: 2020-08-14 23:20:11
Document Index: 370346539

Matched Legal Cases: ['§ 13', '§ 13', '§ 2', '§ 2', '§ 3', '§ 4', '§ 3', '§ 2']

Öffentliche Auslegung des Planentwurfs zur 1. Änderung des Bebauungsplans 01 “Wohngebiet Klosterdorf“ (Beschluss-Nr. 02-03-2019)
Die Gemeindevertretung der Gemeinde Oberbarnim hat in ihrer öffentlichen Sitzung am 16.09.2019 den 2. Entwurf des Bebauungsplans zur 1. Änderung des Bebauungsplans 01 „Wohngebiet Klosterdorf“ gebilligt und zur Auslegung bestimmt (Beschluss-Nr. 02-03-2019).
Die 1. Änderung umfasst den gesamten Geltungsbereich des rechtskräftigen Bebauungsplans, genehmigt am 28.08.1995 – veröffentlicht und bekannt gemacht im Amtsblatt am 03.01.1996, Ausgabe 1/96. Der Geltungsbereich befindet sich in der Gemarkung Klosterdorf nördlich und östlich der Straße des Friedens, westlich begrenzt vom Wegeflurstück 12 der Flur 6 und nördlich begrenzt von der Flur 2, Flurstück 117 und Flur 6, Flurstücke 3 und 40 (die genannten Flurstücke sind nicht Bestandteil des Bebauungsplans).
Der Änderungsbedarf ergibt sich aus erheblichen Einschränkungen in der gestalterischen Möglichkeit zur Bauweise, zur Geschossigkeit, zu den anwendbaren Dachformen und Neigungen, zur Tiefe der Baufelder, zur Nutzung der Gemeinbedarfsflächen, der Außenwände, der Fassadengliederung und für Dacheindeckungsmaterialien. Auch von der Änderung umfasst sind zu verändernde Tiefen der Baufelder sowie die Aufhebung von Baulinien und der Versatz bei Baugrenzen. Der nunmehr vorliegende 2. Entwurf berücksichtigt die Einwendungen, welche im Zuge der Beteiligung der Träger öffentlicher Belange zum 1. Entwurf, gemacht wurden. Es wurde ein Artenschutzfachbeitrag erstellt und die daraus folgenden notwendigen artenschutzrechtlichen Maßnahmen wurden in den 2. Entwurf eingearbeitet. Es werden planinterne und externe Maßnahmen zur Sicherung der Brutvogelhabitate festgesetzt.
Der Bebauungsplan wird nach § 13 Abs. 1 BauGB als Bebauungsplan im vereinfachten Verfahren aufgestellt. Gemäß § 13 Abs. 3 BauGB wird von der Umweltprüfung (§ 2 Abs. 4 BauGB), von dem Umweltbericht (§ 2a BauGB), von der Angabe, welche Arten umweltbezogener Informationen verfügbar sind (§ 3 Abs. 2 Satz 2 BauGB) abgesehen. Der Entwurf zur 1. Änderung des Bebauungsplans 01 „Wohngebiet Klosterdorf“ wird mit Begründung und Artenschutzfachbeitrag in der Zeit vom
vom 11.11.2019 bis zum 13.12.2019
im Amt Märkische Schweiz, Hauptstraße 1, 15377 Buckow (Märkische Schweiz), Raum 05 während der hierfür anberaumten Dienstzeiten:
sowie nach telefonischer Vereinbarung, vor- und nachmittags, (Tel.: 033433 / 150 215) für jedermann zur Einsicht und Erörterung öffentlich aus. Schriftliche Stellungnahmen sind an die Gemeinde Oberbarnim über Amt Märkische Schweiz, Hauptstraße 1, 15377 Buckow (Märkische Schweiz) bis 06.12.2019 (Posteingang) zu senden.
Gemäß § 4a Absatz 4 BauGB werden die Bekanntmachung und die oben genannten Unterlagen zusätzlich über die Internetseite des Amtes Märkische Schweiz unter http://www.amt-maerkische-schweiz.de veröffentlicht. Es wird darauf hingewiesen, dass gemäß § 3 Abs. 2 Satz 2 Baugesetzbuch (BauGB) nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen bei der Beschlussfassung über den Bauleitplan unberücksichtigt bleiben können.
Buckow (Märkische Schweiz), 19.09.2019
Plan in A3 (3,67 MB)
Planzeichenerklärung (77 KB)
Begründung gemäß § 2 a BauGB (473 KB)
Artenschutzfachbeitrag (1,55 MB)
Faunistische Erfassung (1,45 MB)
Anhang 1 - Relevanzprüfung (38 KB)