Source: https://www.ediltecnico.it/55548/contabilizzazione-calore-e-termoregolazione-le-17-risposte-utili/
Timestamp: 2019-02-16 19:35:28+00:00
Document Index: 172087923

Matched Legal Cases: ['art. 9', 'art. 9', 'art. 9', 'art. 2', 'art. 9', 'art. 16']

Home Edilizia Contabilizzazione calore e termoregolazione: le 17 risposte più utili
Si parla di ripartizione delle spese, applicazione della UNI 10200:2015, esenzione dall'obbligo, differenza di fabbisogno termico tra appartamenti...
Il 30 giugno scade il termine ultimo, fissato dal decreto legge 244/2016, per installare i sistemi di termoregolazione e contabilizzazione del calore nei condomini e negli edifici con impianto di riscaldamento centralizzato. Il termine era in precedenza fissato per il 31 dicembre 2016, poi prorogato.
Con il supporto tecnico di ENEA e CTI, il Ministero dello Sviluppo economico ha pubblicato un documento di chiarimento (Scaricalo qui) che risponde ai quesiti presentati con maggior frequenza dai tecnici del settore e dai cittadini. Il documento potrà essere aggiornato con ulteriori chiarimenti ed è il risultato del confronto con le principali associazioni di categoria.
Contabilizzazione calore: le domande più frequenti
1) È vero che qualora sussistano le condizioni previste dal secondo periodo della lettera d) dell’art. 9, comma 5 del D.lgs. n. 102/2014, la quota volontaria deve essere assunta al minimo per il 70% dell’importo complessivo?
2) Esiste un quorum minimo assembleare per deliberare un criterio di riparto degli importi in presenza di termoregolazione e contabilizzazione?
3) È obbligatorio produrre una diagnosi energetica dell’edificio ai fini dell’attuazione delle disposizioni in materia di contabilizzazione del calore previste dall’articolo 9 del D.lgs. n. 102/2014?
Edificio con unico proprietario con rtipartizione delle spese
4) Un edificio con unica proprietà che, a prescindere dal fatto che la destinazione d’uso sia unica o meno, abbia la necessità di ripartire le spese energetiche con più locatari, è da considerarsi un edificio soggetto all’obbligo di adeguarsi a quanto previsto dall’articolo 9 del D.lgs. n. 102/2014?
Contabilizzazione del calore, è possibile l’esenzione?
5) È prevista la possibilità di esenzione dall’obbligo di installazione di sottocontatori o di sistemi di termoregolazione e contabilizzazione del calore?
Si, qualora sussista un’impossibilità tecnica all’installazione di sottocontatori o un’inefficienza in termini di costi e una sproporzione rispetto ai risparmi energetici potenziali, di cui all’art. 9, comma 5, lettera b) del D.lgs. n.102/2014.
Qualora poi sussista un impedimento anche per l’installazione di sistemi di termoregolazione e di contabilizzazione del calore da installare in corrispondenza a ciascun corpo scaldante secondo quanto prescritto dall’art. 9 comma 5, lettera c) del D.lgs. n.102/2014, dev’essere prodotta una ulteriore relazione tecnica di un progettista o un tecnico abilitato con specifico riferimento alla UNI EN 15459.
Obbligo suddivisione spese
6) Esiste un obbligo di suddivisione delle spese secondo UNI 10200 in assenza di dispositivi di contabilizzazione (sottocontatori) o di sistemi di termoregolazione e contabilizzazione del calore?
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7) Il nostro condominio ha deliberato l’installazione di un sistema di termoregolazione e contabilizzazione, ma l’installatore che abbiamo scelto non riesce a installarlo entro le scadenze previste dalla legge, per la gran mole di lavoro che deve affrontare in questo periodo. In tal caso si è passibili di sanzione o la deliberazione è sufficiente a escludere tale possibilità?
La delibera non è sufficiente per adempiere all’obbligo. È infatti necessaria l’installazione dei sistemi di termoregolazione e contabilizzazione entro i termini di legge.
Contabilizzazione calore: l’acqua
8) L’obbligo di contabilizzazione del calore è previsto anche per gli impianti centralizzati di produzione di acqua calda sanitaria (ACS)?
9) Ai fini della suddivisione degli importi per i consumi degli impianti centralizzati di produzione di acqua calda sanitaria (ACS), un contatore volumetrico può essere assimilato a sottocontatore così come definito all’art. 2 comma qq-bis) del D.lgs. n.102/2014?
Contatore e sottocontatore
10) In relazione agli obblighi di cui all’articolo 9, comma 5, del D.lgs. n. 102/2014, il contatore è assimilabile al sottocontatore?
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Dai radiatori ai pavimenti radianti
11) In un edificio, il proprietario dell’abitazione all’ultimo piano ha modificato l’impianto condominiale a colonne montanti, trasformando da radiatori a pavimenti radianti. Tale situazione rende impossibile l’installazione dei ripartitori negli altri appartamenti?
Inefficienza e costi
12) L’inefficienza in termini di costi di cui all’art. 9, comma 5, lettere b) e c), e comma 7 dell’art. 16 del D.lgs. n. 102/2014 deve essere provata per ciascuna unità immobiliare oppure per tutto il condominio?
Fattori di compensazione e consumi
13) Nel conteggio di fine anno dei consumi rilevati, è per legge ammesso prevedere cosiddetti “fattori di compensazione” per l’ubicazione sfavorevole di singole unità immobiliari?
Incentivi e valutazione economica
14) In relazione agli obblighi di cui all’articolo 9, comma 5, del D.lgs. n. 102/2014, gli incentivi devono essere considerati, quindi stimati, nella redazione della valutazione economica per la verifica della convenienza sotto il profilo dei costi rispetto ai risparmi attesi?
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Applicazione della UNI 10200:2015
15) In quali casi la UNI 10200:2015 è inapplicabile?
Utilizzo dei sistemi per 24 ore
16) L’installazione di sistemi di termoregolazione e contabilizzazione consente il funzionamento dell’impianto termico per tutte le 24 ore?
Differenza di fabbisogno termico tra appartamenti
17) In relazione all’articolo 9, comma 5, lettera d), del D.lgs. n. 102/2014, come è calcolata la differenza di fabbisogno termico per metro quadro tra le unità immobiliari costituenti il condominio al fine di verificare se questa superi il 50 per cento?