Source: https://interpretacje-podatkowe.org/deweloper/0115-kdit2-1-4011-246-2017-2-as
Timestamp: 2018-06-23 17:48:51+00:00
Document Index: 108590827

Matched Legal Cases: ['art. 13', 'art. 14', 'art. 21', 'SA/Gd ', 'SA/Sz ', 'SA/Po ', 'SA/Wa ']

♦ › Deweloper › 0115-KDIT2-1.4011.246.2017.2.AS
Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2017 r., poz. 201, ze zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 17 września 2017 r. (data wpływu 20 września 2017 r.), uzupełnionym w dniu 2 listopada 2017 r. (pismem z dnia 29 października 2017 r.), o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych odpłatnego zbycia nieruchomości - jest nieprawidłowe.
W dniu 20 września 2017 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych odpłatnego zbycia nieruchomości, który został uzupełniony w dniu 2 listopada 2017 r.
Wnioskodawczyni w dniu 18 kwietnia 2014 r. aktem notarialnym dokonała sprzedaży nieruchomości . Uzyskane środki ze sprzedaży Wnioskodawczyni przeznaczyła na zakup innej nieruchomości w określonym terminie, tj. do końca 2016 r.
W dniu 30 grudnia 2016 r. Wnioskodawczyni podpisała akt notarialny (umowa deweloperska) na zakup nieruchomości. W tym samym dniu, tj. 30 grudnia 2016 r. Wnioskodawczyni dokonała wpłaty pieniędzy w kwocie 135.782 zł na konto dewelopera. Drugą ratę (ostatnią) w kwocie 3.000 zł Wnioskodawczyni wpłaciła w dniu 22 czerwca 2017 r. zgodnie z ww. aktem. Deweloper po zapłaceniu całej kwoty zobowiązał się do oddania nieruchomości do dnia 30 września 2017 r.
W dniu 26 lipca 2017 r. Wnioskodawczyni otrzymała protokół odbioru oraz klucze do mieszkania. Z aktu notarialnego (umowy deweloperskiej) wynika, że przeniesienie prawa własności nastąpi do dnia 30 grudnia 2017 r.
Zdaniem Wnioskodawczyni, cel wydatkowania pieniędzy uzyskanych ze sprzedaży nieruchomości został spełniony w określonym terminie (poniesiony wydatek - wpłata zaliczki na konto dewelopera na wybudowanie lokalu mieszkalnego w budynku i ustanowienie po zakończeniu zadania inwestycyjnego przeniesienia prawa własności przedmiotowego lokalu jest wydatkiem na własne cele mieszkaniowe).
W sytuacji przedstawionej we wniosku samo wydatkowanie środków ze sprzedaży nieruchomości na nabycie lokalu mieszkalnego – bez zaistnienia faktu przeniesienia jego własności w ustawowym terminie – wbrew twierdzeniu Wnioskodawczyni nie przesądza o prawie do zwolnienia podatkowego na podstawie art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.
Potwierdzenie stanowiska organu interpretacyjnego znajduje odzwierciedlenie w orzecznictwie sądowym, np. w wyrokach: Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Gdańsku z 25 października 2017 r., sygn. akt I SA/Gd 1030/17, Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Szczecinie z 23 lutego 2017 r., sygn. akt I SA/Sz 13/17, Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Poznaniu z 10 października 2017 r., sygn. akt I SA/Po 482/17, Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Warszawie z 5 kwietnia 2017 r., sygn. akt III SA/Wa 1478/16.
0115-KDIT2-1.4011.246.2017.2.AS
0115-KDIT2-1.4011.257.2017.2.DW | Interpretacja indywidualna