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Timestamp: 2020-07-10 04:18:45+00:00
Document Index: 13893321

Matched Legal Cases: ['§ 1', 'art. 200', 'art. 200', '§ 41', '§ 42', '§ 10', '§ 20', '§ 290', '§ 30', '§ 40', '§ 20', '§ 41', '§ 330', '§ 10', '§ 42', '§ 340', '§ 30', '§ 43', "l'article 195", '§ 44', 'art. 195', 'art. 195', '§ 40', '§ 60', '§ 45', '§ 46', '§ 47', '§ 48', '§ 43', '§ 50', '§ 60', '§ 20', '§ 70', '§ 290', '§ 80', '§ 90', '§ 100', '§ 110', '§ 190', '§ 120', '§ 130', '§ 140', '§ 150', '§ 160', '§ 170', '§ 180', '§ 60', '§ 190', '§ 210', '§ 200', '§ 210', '§ 220', '§ 230', '§ 235', "l'article 200", '§ 240', '§ 250', '§ 10', '§ 260', '§ 270', '§ 280', '§ 210', '§ 290', '§ 300', '§ 310', '§ 320', '§ 130', '§ 330', 'art. 18', 'art. 18', '§ 340', '§ 350', '§ 360']

Version en vigueur du 2014-03-24 au 2015-06-24
Version en vigueur du 2014-02-11 au 2014-03-24
BOFiP-IR-RICI-290-10-20180615
10-Chapitre 1 : Champ d'application du crédit d'impôt
A. Pour les dépenses d'équipements en faveur des personnes âgées ou handicapées
1 (BOFiP-IR-RICI-290-10-§ 1-15/06/2018)
A compter de l'imposition des revenus de l'année 2018, le crédit d'impôt prévu à l' article 200 quater A du code général des impôts (CGI) , dans sa rédaction issue de l' article 81 de la loi n° 2017-1837 du 30 décembre 2017 de finances pour 2018 , distingue au sein des dépenses d'équipements en faveur des personnes âgées ou handicapées éligibles à l'avantage fiscal, les dépenses d'installation ou de remplacement d'équipements :
- spécialement conçus pour l'accessibilité des logements aux personnes âgées ou handicapées (CGI, art. 200 quater A, 1-a-1°) ;
- ou permettant l'adaptation des logements à la perte d'autonomie ou au handicap (CGI, art. 200 quater A, 1-a-2°).
Selon la nature des dépenses réalisées, le crédit d'impôt s'applique pour l'ensemble des contribuables (cf. I-A-2-a § 41 ) ou pour les seuls contribuables en situation de perte d'autonomie ou de handicap (cf. I-A-2-b § 42 à 48 ).
10 (BOFiP-IR-RICI-290-10-§ 10-15/06/2018)
Le bénéfice du crédit d'impôt est accordé aux contribuables, personnes physiques, qui payent des dépenses d’équipements éligibles au titre de leur habitation principale. L'avantage fiscal s'applique sans distinction aux contribuables propriétaires, locataires ou occupants à titre gratuit de leur habitation principale.
20 (BOFiP-IR-RICI-290-10-§ 20-15/06/2018)
Dans le cas d’immeubles collectifs, chacun des occupants peut faire état de la quote-part, correspondant au logement qu’il occupe à titre d’habitation principale, des dépenses afférentes aux équipements communs qu’il a effectivement payée. Pour plus de précisions, il convient de se reporter au II-C-3-c § 290 .
30 (BOFiP-IR-RICI-290-10-§ 30-15/06/2018)
40 (BOFiP-IR-RICI-290-10-§ 40-15/06/2018)
Cette dernière situation devrait toutefois revêtir un caractère tout à fait exceptionnel, compte tenu de la nature des dépenses éligibles au crédit d’impôt ( BOI-IR-RICI-290-20 au I-A-1-b § 20 ).
2. Dispositions spécifiques
a. Dépenses d'équipements spécialement conçus pour l'accessibilité des logements aux personnes âgées ou handicapées
41 (BOFiP-IR-RICI-290-10-§ 41-15/06/2018)
Le crédit d'impôt s'applique sans aucune condition tenant à la présence d'une personne âgée ou handicapée dans le logement où s'intègrent les équipements concernés. Par conséquent, aucun justificatif tenant à la qualité du contribuable (comme, par exemple, le fait d'être titulaire d'une carte « mobilité inclusion ») n'est exigé.
Pour plus de précisions sur la liste des équipements spécialement conçus pour l'accessibilité des logements aux personnes âgées ou handicapées, il convient de se reporter au III-A § 330 et au I § 10 à 20 du BOI-ANNX-000048 .
b. Dépenses d'équipements permettant l'adaptation des logements à la perte d'autonomie ou au handicap
42 (BOFiP-IR-RICI-290-10-§ 42-15/06/2018)
Le crédit d'impôt ne s'applique qu'à la condition que le contribuable ou un membre de son foyer fiscal soit en situation de perte d'autonomie ou de handicap.
Pour plus de précisions sur la liste des équipements permettant l'adaptation des logements à la perte d'autonomie ou au handicap, il convient de se reporter au III-B § 340 à 350 et au II § 30 à 40 du BOI-ANNX-000048 .
1° Condition de perte d'autonomie ou de handicap du contribuable ou d'un membre de son foyer fiscal
43 (BOFiP-IR-RICI-290-10-§ 43-15/06/2018)
Conformément au c du 1 de l' article 200 quater A du CGI , le crédit d'impôt ne s'applique que si le contribuable ou un membre de son foyer fiscal :
- remplit, au titre d'une invalidité, l'une des conditions fixées aux c ou d du 1 de l' article 195 du CGI ;
- ou est titulaire de la carte « mobilité inclusion » au titre des 1°, 2° ou 3° du I de l' article L. 241-3 du code de l'action sociale et des familles (CASF) ou de l'une des cartes mentionnées à l'article L. 241-3 du CASF, à l' article L. 241-3-1 du CASF ou à l' article L. 241-3-2 du CASF , dans leur rédaction antérieure à la loi n° 2016-1321 du 7 octobre 2016 pour une République numérique ;
- ou souffre d'une perte d'autonomie entraînant son classement dans l'un des groupes 1 à 4 de la grille nationale mentionnée à l' article L. 232-2 du CASF .
a° Le contribuable ou un membre de son foyer fiscal remplit, au titre d'une invalidité, l'une des conditions fixées aux c ou d du 1 de l'article 195 du CGI
44 (BOFiP-IR-RICI-290-10-§ 44-15/06/2018)
Peut bénéficier du crédit d'impôt au titre des dépenses d'installation ou de remplacement d'équipements permettant l'adaptation de son logement à sa perte d'autonomie ou à son handicap, le contribuable, ou un membre de son foyer fiscal, qui est :
- titulaire d'une pension, prévue par les dispositions du code des pensions militaires d'invalidité et des victimes de guerre reproduisant celles des lois des 31 mars et 24 juin 1919, allouée en raison d'une invalidité d'au moins 40 % ( CGI, art. 195, 1-c ) ;
Remarque : Il est précisé que les titulaires d'une pension, prévue par les dispositions du code des pensions militaires d'invalidité et des victimes de guerre précité, allouée à titre de veuvage ne peuvent pas bénéficier du crédit d'impôt, dès lors que cette pension ne leur est pas accordée au titre d'une invalidité.
- ou titulaire d'une pension d'invalidité d'au moins 40 %, allouée en raison d'un accident du travail (CGI, art. 195, 1-d).
En pratique, les titulaires de telles pensions bénéficient d'une demi-part supplémentaire pour le calcul du quotient familial. Pour plus de précisions, il convient de se reporter au II-A § 40 du BOI-IR-LIQ-10-20-20-20 et au II-B § 60 du BOI-IR-LIQ-10-20-20-20 .
b° Le contribuable ou un membre de son foyer fiscal est titulaire d'une carte « mobilité inclusion » ou assimilée
45 (BOFiP-IR-RICI-290-10-§ 45-15/06/2018)
Peut également bénéficier du crédit d'impôt au titre des dépenses d'installation ou de remplacement d'équipements permettant l'adaptation de son logement à sa perte d'autonomie ou à son handicap, le contribuable, ou un membre de son foyer fiscal, qui est titulaire d'une carte « mobilité inclusion » au titre des 1°, 2° ou 3° du I de l'article L. 241-3 du CASF ou de l'une des cartes mentionnées à l' article L. 241-3 du CASF , à l' article L. 241-3-1 du CASF ou à l' article L. 241-3-2 du CASF , dans leur rédaction antérieure à la loi n° 2016-1321 du 7 octobre 2016 pour une République numérique .
Ainsi, sont concernés les titulaires de la carte « mobilité inclusion » qui porte, à titre définitif ou pour une durée déterminée, une ou plusieurs des mentions suivantes :
- « invalidité ». La carte « mobilité inclusion » portant la mention « invalidité » est attribuée à toute personne dont le taux d'incapacité permanente est au moins de 80 % ou qui a été classée dans la catégorie mentionnée au 3° de l' article L. 341-4 du code de la sécurité sociale (CASF, art. L. 241-3, I-1°) ;
- « priorité ». La carte « mobilité inclusion » portant la mention « priorité » est attribuée à toute personne atteinte d'une incapacité inférieure à 80 % rendant la station debout pénible (CASF, art. L. 241-3, I-2°) ;
- « stationnement pour personnes handicapées ». La carte « mobilité inclusion » portant la mention « stationnement pour personnes handicapées » est attribuée à toute personne atteinte d'un handicap qui réduit de manière importante et durable sa capacité et son autonomie de déplacement à pied ou qui impose qu'elle soit accompagnée par une tierce personne dans ses déplacements (CASF, art. L. 241-3, I-3°).
De même, sont concernés les titulaires :
- de la carte d'invalidité délivrée, à titre définitif ou pour une durée déterminée par la commission mentionnée à l' article L. 146-9 du CASF , à toute personne dont le taux d'incapacité permanente est au moins de 80 %, apprécié suivant des référentiels définis par voie réglementaire, ou qui a été classée en 3 ème catégorie de la pension d'invalidité de la sécurité sociale, conformément aux dispositions de l'article L. 241-3 du CASF dans sa version en vigueur avant l'adoption de la loi n° 2016-1321 du 7 octobre 2016 pour une République numérique ;
- de la carte portant la mention « priorité pour personne handicapée », délivrée sur demande par la commission mentionnée à l'article L. 146-9 du CASF, pour une durée déterminée, à toute personne atteinte d'une incapacité inférieure à 80 % rendant la station debout pénible, conformément aux dispositions de l' article L. 241-3-1 du CASF dans sa version en vigueur avant l'adoption de la loi n° 2016-1321 du 7 octobre 2016 précitée ;
- de la carte de stationnement pour personnes handicapées, délivrée par le représentant de l'État dans le département conformément à l'avis du médecin chargé de l'instruction de la demande, à toute personne atteinte d'un handicap qui réduit de manière importante et durable sa capacité et son autonomie de déplacement à pied ou qui impose qu'elle soit accompagnée par une tierce personne dans ses déplacements, conformément aux dispositions de l' article L. 241-3-2 du CASF dans sa version en vigueur avant l'adoption de la loi n° 2016-1321 du 7 octobre 2016 précitée.
Remarque : Le IX de l' article 107 de la loi n° 2016-1321 du 7 octobre 2016 pour une République numérique précise que les cartes d'invalidité, de priorité et de stationnement délivrées en application de l'article L. 241-3 du CASF, de l'article L. 241-3-1 du CASF ou de l'article L. 241-3-2 du CASF, dans leur rédaction antérieure à ladite loi, demeurent valables jusqu'à leur date d'expiration et, au plus tard, jusqu'au 31 décembre 2026. Il précise également que les titulaires de ces cartes peuvent demander une carte « mobilité inclusion » avant cette date qui se substituera alors aux cartes délivrées antérieurement.
c° Le contribuable ou un membre de son foyer fiscal souffre d'une perte d'autonomie entraînant son classement dans l'un des groupes 1 à 4 de la grille nationale mentionnée à l'article L. 232-2 du CASF
46 (BOFiP-IR-RICI-290-10-§ 46-15/06/2018)
Peut enfin bénéficier du crédit d'impôt afférent aux dépenses d'installation ou de remplacement d'équipements permettant l'adaptation de son logement à sa perte d'autonomie ou à son handicap, le contribuable, ou un membre de son foyer fiscal, qui souffre d'une perte d'autonomie entraînant son classement dans l'un des groupes 1 à 4 de la grille nationale mentionnée à l' article L. 232-2 du CASF .
En fonction de leur niveau de perte d'autonomie, les personnes âgées sont classées dans l'un des groupes iso-ressources (GIR), numérotés, par ordre décroissant de dépendance, de 1 à 6.
Les GIR 1 à 4 sont les suivants :
- le GIR 1 regroupe les personnes âgées confinées au lit ou au fauteuil, dont les fonctions mentales sont gravement altérées et qui nécessitent une présence indispensable et continue d'intervenants ;
- le GIR 2 regroupe les personnes âgées confinées au lit ou au fauteuil, dont les fonctions intellectuelles ne sont pas totalement altérées et dont l'état exige une prise en charge pour la plupart des activités de la vie courante ainsi que les personnes âgées dont les fonctions mentales sont altérées, mais qui ont conservé leurs capacités de se déplacer ;
- le GIR 3 regroupe les personnes âgées ayant conservé leur autonomie mentale et partiellement leur autonomie locomotrice, mais qui ont besoin quotidiennement et plusieurs fois par jour d'être aidées pour leur autonomie corporelle ;
- le GIR 4 regroupe les personnes âgées n'assumant pas seules leurs transferts mais qui, une fois levées, peuvent se déplacer à l'intérieur de leur logement et qui doivent parfois être aidées pour la toilette et l'habillage, ainsi que les personnes âgées n'ayant pas de problèmes locomoteurs mais devant être aidées pour les activités corporelles et pour les repas.
Remarque : L'article L. 232-2 du CASF prévoit que l'allocation personnalisée d'autonomie (APA), qui a le caractère d'une prestation en nature, est accordée, sur sa demande, dans les limites de tarifs fixés par voie réglementaire, à toute personne attestant d'une résidence stable et régulière et remplissant les conditions d'âge et de perte d'autonomie évaluée à l'aide d'une grille nationale, également définies par voie réglementaire.
Pour l'application du crédit d'impôt, la preuve que le contribuable ou un membre de son foyer fiscal souffre d'une perte d'autonomie entraînant son classement dans l'un des groupes 1 à 4 de la grille nationale mentionnée à l'article L. 232-2 du CASF peut être apportée par la production de la décision d'attribution de l’APA ou par tout autre document attestant du respect de la condition de classement dans l'un des groupes 1 à 4 de la grille nationale.
A cet égard, il est précisé que le bénéfice effectif de l'APA est sans incidence pour l'application du crédit d'impôt, seul étant pris en compte le classement dans l'un des GIR 1 à 4.
2° Date d'appréciation de la condition de perte d'autonomie ou de handicap du contribuable ou d'un membre de son foyer fiscal
47 (BOFiP-IR-RICI-290-10-§ 47-15/06/2018)
Conformément aux dispositions du dernier alinéa du c du 1 de l' article 200 quater A du CGI , la condition de perte d'autonomie ou de handicap s'apprécie :
- au 31 décembre de l'année du paiement de la dépense pour les dépenses réalisées dans un logement achevé ;
- à la date d'acquisition du logement pour les dépenses d'équipements intégrés à un logement acquis neuf ;
- à la date d'achèvement du logement pour les dépenses d'équipements intégrés à un logement acquis en l'état futur d'achèvement ou que le contribuable fait construire.
48 (BOFiP-IR-RICI-290-10-§ 48-15/06/2018)
Par principe, le crédit d'impôt ne s'applique pas si le contribuable ou un membre de son foyer fiscal ne peut justifier d'une perte d'autonomie ou d'un handicap dans les conditions rappelées au I-A-2-b-1° § 43 à 46 , selon le cas, au 31 décembre de l'année du paiement de la dépense, à la date d'acquisition du logement ou à la date d'achèvement du logement.
Toutefois, à titre de mesure de tempérament, il est admis que le crédit d'impôt s'applique si le contribuable peut justifier :
- d'une part, à la date d'appréciation de la condition de perte d'autonomie ou de handicap (31 décembre de l'année du paiement de la dépense, acquisition du logement ou achèvement du logement, selon le cas), d'un accusé de réception délivré par l'instance compétente en charge de l'instruction de sa demande, pour lui ou un membre de son foyer fiscal :
* visant à l'obtention d'une carte « mobilité inclusion » au titre des 1°, 2° ou 3° du I de l' article L. 241-3 du CASF ;
* ou nécessitant un classement dans l'un des groupes 1 à 4 de la grille mentionnée à l' article L. 232-2 du CASF .
- d'autre part, de l'obtention effective, à la suite de cette demande, selon le cas, d'une carte « mobilité inclusion » ou d'un classement dans l'un des groupes 1 à 4 de la grille mentionnée à l'article L. 232-2 du CASF.
50 (BOFiP-IR-RICI-290-10-§ 50-15/06/2018)
Depuis l'imposition des revenus de l'année 2015 et conformément aux dispositions de l' article 200 quater A du CGI , le bénéfice du crédit d'impôt pour les dépenses de travaux prescrits par un plan de prévention des risques technologiques (PPRT) et, le cas échéant, de diagnostics préalables à ces travaux est réservé aux seuls propriétaires de logements :
1. Propriétaires occupants
60 (BOFiP-IR-RICI-290-10-§ 60-15/06/2018)
S'agissant des immeubles collectifs ou des logements appartenant à une société de personnes non soumise à l’impôt sur les sociétés, il convient de se reporter au I-A § 20 à 30 .
2. Propriétaires-bailleurs
70 (BOFiP-IR-RICI-290-10-§ 70-15/06/2018)
Le bénéfice du crédit d'impôt s'applique aux dépenses de travaux prescrits par un plan de prévention des risques technologiques et aux dépenses de diagnostics préalables à ces travaux, exposées par les propriétaires-bailleurs de logements, situés en France et achevés avant l'approbation du plan de prévention des risques technologiques, qu'ils louent ou s'engagent à louer pendant une durée de cinq ans à des personnes, autres que leur conjoint ou un membre de leur foyer fiscal, qui en font leur habitation principale.
Les dépenses éligibles peuvent porter aussi bien sur le logement loué ou destiné à être mis en location que sur les parties communes de l'immeuble concerné. Pour plus de précisions, il convient de se reporter au II-C-3-c § 290 .
80 (BOFiP-IR-RICI-290-10-§ 80-15/06/2018)
90 (BOFiP-IR-RICI-290-10-§ 90-15/06/2018)
L’engagement de location doit être formulé sur papier libre lors du dépôt de la déclaration d’ensemble des revenus de l’année au titre de laquelle le bénéfice du crédit d’impôt est demandé. Un modèle d’engagement de location pour bénéficier du crédit d'impôt de l' article 200 quater A du CGI (Dispositif PPRT) figure au BOI-LETTRE-000225 .
Les contribuables qui transmettent leur déclaration de revenus par voie électronique en application de l' article 1649 quater B ter du CGI doivent être en mesure de produire cet engagement de location à la demande du service des finances publiques.
100 (BOFiP-IR-RICI-290-10-§ 100-15/06/2018)
110 (BOFiP-IR-RICI-290-10-§ 110-15/06/2018)
Le logement peut être loué nu ou meublé. Le crédit d’impôt s’applique quelle que soit la catégorie d’imposition des revenus tirés de la location, qu’il s’agisse de celle des revenus fonciers (location nue) ou de celle des bénéfices industriels et commerciaux (location meublée), et quel que soit le régime d’imposition applicable, qu’il s’agisse du régime « micro-foncier » (ou « micro-BIC ») ou d’un régime réel d’imposition.
En toute hypothèse, le logement doit constituer la résidence principale du locataire. Pour plus de précisions, il convient de se reporter au II-C § 190 à 300 .
Conformément aux dispositions du 10 de l' article 200 quater A du CGI , les dépenses bénéficiant du crédit d'impôt ne peuvent ouvrir droit, lorsque par ailleurs elles en remplissent les conditions, au bénéfice d'une déduction pour la détermination des revenus catégoriels à l'impôt sur le revenu (revenus fonciers et bénéfices industriels et commerciaux).
120 (BOFiP-IR-RICI-290-10-§ 120-15/06/2018)
130 (BOFiP-IR-RICI-290-10-§ 130-15/06/2018)
140 (BOFiP-IR-RICI-290-10-§ 140-15/06/2018)
Pour ouvrir droit au crédit d'impôt prévu à l' article 200 quater A du CGI , le logement dans lequel les travaux d’installation ou de remplacement des équipements éligibles, les dépenses de diagnostics préalables aux travaux ainsi que les travaux de prévention des risques technologiques sont effectués, doit remplir les trois conditions suivantes :
- être affecté à l’habitation principale du contribuable ou, pour les seules dépenses de prévention des risques technologiques payées par les propriétaires-bailleurs, du locataire.
150 (BOFiP-IR-RICI-290-10-§ 150-15/06/2018)
Le crédit d'impôt prévu à l' article 200 quater A du CGI ne s'applique qu'aux logements situés en France, c'est-à-dire dans les départements métropolitains et les départements d'outre-mer.
160 (BOFiP-IR-RICI-290-10-§ 160-15/06/2018)
Sous réserve des précisions suivantes selon la nature des équipements installés ou des travaux réalisés, aucune condition d'ancienneté du logement n'est, par principe, exigée.
1. Équipements en faveur des personnes âgées ou handicapées
170 (BOFiP-IR-RICI-290-10-§ 170-15/06/2018)
Pour l’installation ou le remplacement d’équipements en faveur des personnes âgées ou handicapées (équipements spécialement conçus pour l'accessibilité des logements ou permettant l'adaptation des logements à la perte d'autonomie ou au handicap), aucune condition d'ancienneté du logement concerné n'est exigée.
Ainsi, ces équipements sont éligibles au crédit d'impôt :
- lorsqu'ils s'intègrent à un logement que le contribuable acquiert neuf ou en l'état futur d’achèvement. Les logements neufs s’entendent des immeubles à usage d’habitation dont la construction est achevée et qui n’ont jamais été habités ni utilisés sous quelque forme que ce soit. La vente en l’état futur d’achèvement est le contrat par lequel le vendeur transfère immédiatement à l’acquéreur ses droits sur le sol ainsi que la propriété des constructions existantes. Les ouvrages à venir deviennent la propriété de l’acquéreur au fur et à mesure de leur exécution ; l’acquéreur est tenu d’en payer le prix à mesure de l’avancement des travaux. Le vendeur conserve les pouvoirs de maître de l’ouvrage jusqu’à réception des travaux ( code de la construction et de l’habitation [CCH], art. L. 261-3 ) ;
- lorsqu’ils s'intègrent à un logement que le contribuable fait construire et qui a fait l’objet de la déclaration d’ouverture de chantier prévue à l’ article R*. 424-16 du code de l’urbanisme ;
180 (BOFiP-IR-RICI-290-10-§ 180-15/06/2018)
Pour la réalisation de diagnostics préalables aux travaux de prévention des risques technologiques et des travaux eux-mêmes, aucune condition d'ancienneté n'est exigée, toutefois, seuls les logements achevés avant l'approbation du plan de prévention des risques technologiques ouvrent droit au crédit d'impôt. En effet, les dispositions de l'article L. 515-16-2 du code de l'environnement prévoient que les travaux ne peuvent être prescrits que sur des constructions existantes à la date d’approbation du plan de prévention des risques technologiques.
Pour être éligibles, toutes autres conditions étant par ailleurs remplies, ces travaux doivent être réalisés à l’initiative du contribuable, propriétaire occupant ou propriétaire-bailleur dans un logement déjà achevé. Pour plus de précisions sur la notion de logement achevé, il convient de se reporter au BOI-IR-RICI-290-30 au I-B-3 § 60 .
190 (BOFiP-IR-RICI-290-10-§ 190-15/06/2018)
- s'agissant des dépenses d'équipements en faveur des personnes âgées ou handicapées : l'habitation principale du contribuable, qu'il soit propriétaire, locataire ou occupant à titre gratuit du logement ;
La dépense ne peut être prise en considération pour la détermination d'un revenu catégoriel. Pour plus de précisions, il convient de se reporter au BOI-IR-RICI-290-30 au V-B § 210 .
a. Définition de l'habitation principale
200 (BOFiP-IR-RICI-290-10-§ 200-15/06/2018)
Pour ouvrir droit au crédit d’impôt, le local dans lequel les travaux d’installation ou de remplacement des équipements éligibles, les diagnostics préalables aux travaux ainsi que les travaux de prévention des risques technologiques sont effectués, doit avoir la nature d’un logement au sens de l' article R*. 111-1-1 du CCH à l' article R*. 111-17 du CCH et être affecté à l’habitation principale.
210 (BOFiP-IR-RICI-290-10-§ 210-15/06/2018)
L’habitation principale s’entend, d’une manière générale, du logement où résident habituellement et effectivement les membres du foyer fiscal et où se situe le centre de leurs intérêts professionnels et matériels. Il peut s’agir de maisons individuelles ou de logements situés dans un immeuble collectif. Il peut également s’agir d’un bateau ou d’une péniche, aménagé en local d'habitation, lorsque celui-ci est utilisé en un point fixe et, dans cette hypothèse, soumis à la taxe d’habitation.
220 (BOFiP-IR-RICI-290-10-§ 220-15/06/2018)
230 (BOFiP-IR-RICI-290-10-§ 230-15/06/2018)
Le logement s’entend des pièces d’habitation proprement dites et des dépendances immédiates et nécessaires telles que les garages. Tel n’est pas le cas, par exemple, des piscines et autres éléments d’agrément qui ne peuvent être considérés comme des dépendances nécessaires du local d’habitation.
235 (BOFiP-IR-RICI-290-10-§ 235-15/06/2018)
A compter de l'imposition des revenus de l'année 2018, pour les dépenses d'installation ou de remplacement d'équipements permettant l'adaptation des logements à la perte d'autonomie ou au handicap mentionnées au 2° du a du 1 de l' article 200 quater A du CGI , il est admis, à titre de mesure de tempérament, que le crédit d'impôt s'applique également aux dépenses réalisées à l'extérieur de l'habitation principale ou des dépendances immédiates et nécessaires de l'habitation principale, sous réserve que les équipements éligibles soient installés sur les seuls chemins d'accès à l'habitation principale ou aux dépendances immédiates et nécessaires de l'habitation principale.
Compte tenu de la nature des dépenses éligibles visées au 2° du a du 1 de l'article 200 quater A du CGI, cette mesure de tempérament ne devrait concerner, en pratique, que les dépenses relatives aux systèmes de motorisation de portails et aux revêtements de sol antidérapants.
2. Date d'appréciation de l'affectation du logement à l'habitation principale
a. Logement que le contribuable fait construire, acquiert neuf ou en état futur d’achèvement
240 (BOFiP-IR-RICI-290-10-§ 240-15/06/2018)
Lorsque les équipements en faveur des personnes âgées ou handicapées s'intègrent dans un logement que le contribuable fait construire ou acquiert neuf ou en l'état futur d’achèvement, ce dernier doit affecter ce logement à son habitation principale dès son achèvement ou son acquisition si elle est postérieure.
b. Logement déjà achevé
250 (BOFiP-IR-RICI-290-10-§ 250-15/06/2018)
Lorsque les travaux d’installation ou de remplacement des équipements en faveur des personnes âgées ou handicapées, les travaux de prévention des risques technologiques ou les diagnostics préalables à ces travaux sont effectués dans un logement déjà achevé, ce local doit constituer l’habitation principale du contribuable à la date du paiement de la dépense ( BOI-IR-RICI-290-30 au I-A § 10 et 20 ) à l’entreprise qui effectue les travaux.
260 (BOFiP-IR-RICI-290-10-§ 260-15/06/2018)
270 (BOFiP-IR-RICI-290-10-§ 270-15/06/2018)
280 (BOFiP-IR-RICI-290-10-§ 280-15/06/2018)
Le crédit d’impôt est accordé aux salariés ou fonctionnaires en poste à l’étranger pour un logement situé en France, lorsque celui-ci est occupé de manière permanente ou quasi-permanente par leur conjoint, seul ou avec les autres personnes vivant habituellement au sein du foyer familial (cf. II-C-1 § 210 ).
290 (BOFiP-IR-RICI-290-10-§ 290-15/06/2018)
300 (BOFiP-IR-RICI-290-10-§ 300-15/06/2018)
Sauf à démontrer que l’équipement a été installé ou que les travaux de prévention ainsi que leurs diagnostics préalables ont été réalisés, exclusivement soit dans la partie à usage d’habitation principale du contribuable, soit dans la partie à usage professionnel, les dépenses réalisées dans un local à usage mixte (habitation / professionnel) doivent être prises en compte pour la seule fraction des dépenses se rapportant à la superficie de la partie du local affectée à usage d’habitation. Cette répartition doit être opérée forfaitairement au regard des superficies affectées à chacun de ces usages.
310 (BOFiP-IR-RICI-290-10-§ 310-15/06/2018)
Le crédit d’impôt concerne les dépenses payées jusqu'au 31 décembre 2020, au titre :
- d’une part, de l’installation ou du remplacement d’équipements, limitativement énumérés, en faveur des personnes âgées ou handicapées ;
- d’autre part, de travaux prescrits par un plan de prévention des risques technologiques aux propriétaires d'habitation en application de l' article L. 515-16-2 du code de l'environnement et de la réalisation de diagnostics préalables à ces mêmes travaux.
À cet égard, il est rappelé que la date de paiement de la dépense s’entend de celle à laquelle le règlement définitif de la facture est intervenu. Le versement d’un acompte, notamment à l’appui de l’acceptation du devis, ne constitue pas un paiement pour l’application du crédit d’impôt.
320 (BOFiP-IR-RICI-290-10-§ 320-15/06/2018)
Quelle que soit leur nature, les dépenses d’acquisition des équipements éligibles, les diagnostics préalables aux travaux de prévention des risques technologiques et ces travaux eux-mêmes ne peuvent ouvrir droit au crédit d’impôt prévu à l’ article 200 quater A du CGI que si ces équipements sont fournis et installés, ou ces travaux réalisés, par une même entreprise et donnent lieu à l’établissement d’une facture ( BOI-IR-RICI-290-30 au IV-A-1 § 130 et suivants ).
Ainsi, ne sont pas éligibles à l’avantage fiscal les équipements ou matériaux acquis directement par le contribuable, même si leur pose ou leur installation est effectuée par une entreprise.
A. Équipements en faveur des personnes âgées ou handicapées
330 (BOFiP-IR-RICI-290-10-§ 330-15/06/2018)
L’intégration à un logement neuf ou l’acquisition d’équipements spécialement conçus pour l'accessibilité des logements aux personnes âgées ou handicapées ou permettant l'adaptation des logements de ces mêmes personnes à leur perte d'autonomie ou à leur handicap ouvrent droit au crédit d’impôt.
La liste des équipements en faveur des personnes âgées ou handicapées éligibles au crédit d’impôt est fixée par arrêté conjoint des ministres en charge du budget, des personnes handicapées et des personnes âgées, conformément au 2 de l’ article 200 quater A du CGI et figure à l' article 18 ter de l'annexe IV au CGI .
Il s’agit d’une liste limitative, de sorte que seuls les équipements figurant sur cette liste et présentant les caractéristiques techniques requises ouvrent droit au bénéfice de l’avantage fiscal. Cette liste comprend :
- d'une part, des équipements spécialement conçus pour l'accessibilité des logements aux personnes âgées ou handicapées (CGI, ann IV, art. 18 ter, I) ;
- d'autre part, des équipements permettant l'adaptation des logements à la perte d'autonomie ou au handicap (CGI, ann IV, art. 18 ter, II).
Au sein de chaque catégorie d'équipements, il est distingué entre les équipements sanitaires attachés à perpétuelle demeure, d'une part, et les équipements de sécurité et d'accessibilité attachés à perpétuelle demeure, d'autre part.
Pour plus de précisions sur les équipements éligibles au crédit d'impôt, il convient de se reporter au BOI-ANNX-000048 .
340 (BOFiP-IR-RICI-290-10-§ 340-15/06/2018)
La réalisation de travaux prescrits aux propriétaires d'habitation au titre de l' article L. 515-16-2 du code de l'environnement ainsi que, depuis le 1 er janvier 2013, de diagnostics préalables à ces travaux ouvre droit au crédit d’impôt.
350 (BOFiP-IR-RICI-290-10-§ 350-15/06/2018)
Les travaux éligibles s'entendent des seuls travaux de protection contre les risques technologiques prescrits par un plan de prévention des risques technologiques. Le crédit d’impôt ne s’applique pas au coût des travaux de protection des habitations principales dont la réalisation est simplement recommandée par ces plans.
Conformément au II de l'article L. 515-16-2 du code de l'environnement, les travaux de protection prescrits ne peuvent porter que sur des aménagements dont le coût n’excède pas des limites fixées par décret en Conseil d'État. Les plans peuvent, notamment, prescrire des travaux de renforcement ou de modification des constructions à mettre en ½uvre par les propriétaires ou occupants du logement.
360 (BOFiP-IR-RICI-290-10-§ 360-15/06/2018)
Le diagnostic préalable aux travaux de prévention des risques technologiques est un document non obligatoire délivré par un professionnel du bâtiment ayant suivi une formation spécifique en ce sens, qui prescrit le type de travaux à réaliser pour l'immeuble concerné en fonction des prescriptions imposées par le plan de prévention des risques technologiques élaboré localement.