Source: https://interpretacje-podatkowe.org/lokal-uzytkowy/dd10-8221-101-2015-mzo
Timestamp: 2017-09-23 22:00:23+00:00
Document Index: 120791007

Matched Legal Cases: ['art. 14', 'art. 6', 'art. 16', 'art. 15', 'art. 16', 'art. 1', 'art. 2', 'art. 2']

Czy odpisy na fundusz remontowy dokonywane przez Spółdzielnię od lokali użytkowych będących częścią budynku mieszkalnego stanowią koszty uzyskania przychodu?
DD10.8221.101.2015.MZOinterpretacja indywidualna
Minister Finansów 20 listopada 2015 r.
Na podstawie art. 14e ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. – Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2015 r., poz. 613, z późn. zm.; dalej: Ordynacja podatkowa) Minister Finansów zmienia z urzędu, jako nieprawidłową, interpretację indywidualną wydaną przez Dyrektora Izby Skarbowej w Katowicach w dniu 19 września 2012 r. Nr IBPBI/2/423-749/12/PC w ten sposób, iż uznaje stanowisko Międzyzakładowej Spółdzielni Mieszkaniowej przedstawione we wniosku z dnia 18 czerwca 2012 r. o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób prawnych w zakresie zaliczenia do kosztów uzyskania przychodów odpisów na fundusz remontowy dotyczący lokali użytkowych - za prawidłowe.
Wnioskiem z dnia 18 czerwca 2012 r., Międzyzakładowa Spółdzielnia Mieszkaniowa (dalej: Wnioskodawca lub Spółdzielnia), zwróciła się o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób prawnych w zakresie zaliczenia do kosztów uzyskania przychodów odpisów na fundusz remontowy.
Spółdzielnia posiada lokale użytkowe zajmowane na podstawie umowy najmu, które znajdują się w budynku mieszkalnym. Spółdzielnia tworzy fundusz na remonty. Odpis na ten fundusz obciąża koszty gospodarki tymi lokalami.
Czy odpisy na fundusz remontowy dokonywane przez Spółdzielnię od lokali użytkowych będących częścią budynku mieszkalnego stanowią koszty uzyskania przychodu...
Zdaniem Wnioskodawcy, w zaistniałym stanie faktycznym odpisy na fundusz remontowy, które Spółdzielnia dokonuje od lokali użytkowych znajdujących się w zasobie mieszkalnym stanowią koszt uzyskania przychodu. Zgodnie z art. 6 ust. 3 ustawy z dnia 15 grudnia 2000 r. o spółdzielniach mieszkaniowych (Dz. U. z 2013 r., poz. 1222, ze zm.) o spółdzielniach mieszkaniowych, spółdzielnia tworzy fundusz na remonty zasobów mieszkaniowych.
Odpisy na ten fundusz obciążają koszty gospodarki zasobami mieszkaniowymi stanowiącymi mienie spółdzielni. Biorąc pod uwagę również treść art. 16 ust. 1 pkt 9 lit. a oraz art. 15 ust. 1 ustawy z dnia 15 lutego 1992 r. o podatku dochodowym od osób prawnych (Dz. U. z 2014 r. poz. 851, ze zm.; dalej: updop), fundusz na remonty ma charakter obligatoryjny, został wprowadzony ustawą i zawiera zapis o tym, że dokonywane na fundusz odpisy obciążają koszty gospodarki mieszkaniowej. A więc spełnione są ustawowe warunki zaliczenia odpisów do kosztów podatkowych.
Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, działając z upoważnienia Ministra Finansów (na podstawie przepisów rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego; Dz. U. Nr 112, poz. 770, z późn. zm.), wydał w dniu 19 września 2012 r. interpretację indywidualną Nr IBPBI/2/423-749/12/PC, w której uznał stanowisko Wnioskodawcy za nieprawidłowe.
W ocenie Ministra Finansów stanowiska Dyrektora Izby Skarbowej w Katowicach wyrażonego w interpretacji indywidualnej wydanej w dniu 19 września 2012 r. Nr IBPBI/2/423-749/12/PC, nie można uznać za prawidłowe.
Stosownie do art. 16 ust. 1 pkt 9 lit. a updop nie uważa się za koszty uzyskania przychodów odpisów i wpłat na różnego rodzaje fundusze tworzone przez podatnika; kosztem uzyskania przychodów są jednak podstawowe odpisy i wpłaty na te fundusze, jeżeli obowiązek lub możliwość ich tworzenia w ciężar kosztów określają odrębne ustawy. Odrębną ustawą w przedmiotowej sprawie jest ustawa z dnia 15 grudnia 2000 r. o spółdzielniach mieszkaniowych.
W myśl art. 1 ust. 1 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych, celem spółdzielni mieszkaniowej jest zaspokajanie potrzeb mieszkaniowych i innych potrzeb członków oraz ich rodzin, przez dostarczanie członkom samodzielnych lokali mieszkalnych lub domów jednorodzinnych, a także lokali o innym przeznaczeniu.
Jednocześnie określenie „lokal”, w myśl art. 2 ust. 1 tej ustawy, oznacza zarówno lokal mieszkalny, jak i lokal o innym przeznaczeniu, o którym mowa w przepisach ustawy o własności lokali. Także na gruncie art. 2 ust. 1 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (Dz.U. z 2000 r. Nr 80, poz. 903, z późn. zm.) zarówno samodzielny lokal mieszkalny, a także lokal o innym przeznaczeniu, są określane jednolitym mianem lokalu, a więc regulacja prawna jest jednakowa.
IBPBI/2/423-749/12/PC | Interpretacja indywidualna
Lokalizacja: Wyszukiwarka > Lokal użytkowy > DD10.8221.101.2015.MZO