Source: http://www.serwisprawa.pl/artykuly,10290,25612,umowa-darowizny-praktyczny-poradnik
Timestamp: 2018-09-21 21:21:42+00:00
Document Index: 22276443

Matched Legal Cases: ['art. 889', 'art. 890', 'art. 158', 'art. 158', 'art. 9', 'Art. 158', 'art. 888', 'art. 889', 'art. 890', 'art. 893', 'art. 894', 'art. 895', 'Art. 9']

Umowa darowizny - praktyczny poradnik - SerwisPrawa.pl
13.04.2015 - Natalia Szok
4,03/38
Przez umowę darowizny darczyńca zobowiązuje się do bezpłatnego świadczenia na rzecz obdarowanego kosztem własnego majątku. Nie wszystkie przysporzenia stanowić będą darowiznę. Zgodnie z normą art. 889 KC, nie stanowią darowizny bezpłatne przysporzenia:
Co może być przedmiotem umowy darowizny?
Przedmiotem darowizny mogą być rzeczy, a więc zarówno ruchomości, jak i nieruchomości. Nie ma przeszkód, by darczyńca darował pieniądze czy prawa majątkowe.
Zgodnie z art.. 890 § 1 kodeksu cywilnego, umowa darowizny powinna być zawarta w formie aktu notarialnego, jednakże - z uwagi na fakt iż umowa ta należy do czynności prawnych realnych - umowa darowizny zawarta bez zachowania tej formy staje się ważna, jeżeli przyrzeczone świadczenie zostało spełnione.
Należy przy tym pamiętać, że niekiedy umowa darowizny z uwagi na swój przedmiot wymaga bezwzględnie zachowania szczególnej formy. I dlatego też, jeżeli przedmiotem darowizny jest nieruchomość, koniecznym jest, aby umowa darowizny była sporządzona w formie aktu notarialnego. Wynika to wprost z regulacji art. 890 § 2 w związku z art. 158 kodeksu cywilnego. W świetle unormowania art. 158 KC, umowa zobowiązująca do przeniesienia własności nieruchomości powinna być zawarta w formie aktu notarialnego. To samo dotyczy umowy przenoszącej własność, która zostaje zawarta w celu wykonania istniejącego uprzednio zobowiązania do przeniesienia własności nieruchomości. Zobowiązanie to powinno być w akcie wymienione.
Jakie postanowienia znajda się w umowie darowizny, której przedmiotem jest rzecz ruchoma, na przykład samochód?
W umowie darowizny samochodu znajdziemy:
oznaczenie stron umowy (imię, nazwisko, numer i seria dowodu osobistego bądź nazwa i numer innego dokumentu tożsamości, PESEL, NIP);
określenie przedmiotu darowizny (w naszym przykładzie jest nim samochód, a więc wskazujemy markę, rok produkcji, nr nadwozia, nr rejestracyjny);
oświadczenie darczyńcy, że przysługują mu wyłączne prawa do przedmiotu darowizny (zgodnie z zasadą, iż nie można przenieść więcej praw, aniżeli samemu się posiada);
oznaczenie wartości przedmiotu darowizny (ma istotne znaczenie z uwagi na kwestie podatkowe, bowiem podstawę opodatkowania podatkiem od spadków i darowizn stanowi wartość przedmiotu darowizny; zwolnienia od podatku od spadku i darowizn określa natomiast ustawa z dnia 28 lipca 1983 r. o podatku od spadków i darowizn);
oświadczenie darczyńcy, że daruje rzecz będącą przedmiotem darowizny oraz oświadczenie obdarowanego, że darowiznę przyjmuje;
oświadczenie darczyńcy, że przedmiot darowizny jest wolny od obciążeń i praw osób trzecich;
postanowienie, w świetle którego z chwilą objęcia w posiadanie przedmiotu darowizny, na obdarowanego przechodzą wszelkie korzyści i ciężary, jak również ryzyko przypadkowej utraty lub uszkodzenia rzeczy.
Z uwagi na konsekwencje podatkowe wynikające z art. 9 ust 2 ustawy o podatku od spadków i darowizn, strony oświadczają, którą z kolei jest przedmiotowa darowizna w okresie ostatnich 5 lat. Zgodnie z przywołanym wyżej przepisem prawa, jeżeli darowizna od tej samej osoby miałaby miejsce więcej niż jeden raz, do wartości rzeczy należałoby doliczyć wartość rzeczy i praw nabytych od tej samej osoby w okresie 5 lat poprzedzających rok, w którym nastąpiła ostatnia darowizna, chyba że darowizna zwolniona jest z podatku.
Darczyńca może w umowie darowizny zobowiązać obdarowanego do określonego, oznaczonego działania lub zaniechania, nie czyniąc przy tym nikogo wierzycielem.
Art. 158, art. 888, art. 889, art. 890, art. 893, art. 894, art. 895 ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 roku - Kodeks cywilny (Dz.U.2014.121)
Art. 9 ustawy z dnia 28 lipca 1983 r. o podatku od spadków i darowizn (Dz.U.2015.86)
Słowa kluczowe: umowa darowizny, darowizna, forma umowy darowizny, podatek od spadków i darowizn