Source: https://dejure.org/dienste/vernetzung/rechtsprechung?Text=NJW%201983,%201849
Timestamp: 2019-06-26 19:25:11
Document Index: 224186532

Matched Legal Cases: ['BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', '§ 652', '§ 652', 'BGH', 'BGH']

BGH, 20.04.1983 - IVa ZR 232/81 - dejure.org
https://dejure.org/1983,1063
BGH, 20.04.1983 - IVa ZR 232/81 (https://dejure.org/1983,1063)
BGH, Entscheidung vom 20.04.1983 - IVa ZR 232/81 (https://dejure.org/1983,1063)
BGH, Entscheidung vom 20. April 1983 - IVa ZR 232/81 (https://dejure.org/1983,1063)
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Ursächlichkeit der Maklertätigkeit für den Erwerb eines Forstreviers - Vorherige Kenntnis des Kunden von der Erwerbsmöglichkeit eines Forstreviers im Rahmen der Zwangsversteigerung vor Information durch den Makler - Mitursächlichkeit bei einer für das Zustandekommen des Hauptvertrages wesentlichen Maklerleistung - Anspruch auf Maklerprovision wegen des Erwerbs eines Forstreviers in der Zwangsversteigerung - Gleichstellung eines Kaufs und eines Erwerbs in der Zwangsversteigerung
Ursächlicher Zusammenhang zwischen Maklertätigkeit und Zustandekommen des Hauptvertrages
NJW 1983, 1849
WM 1983, 794
Um eine wesentliche Maklerleistung annehmen zu können, ist erforderlich (und ausreichend), daß der Kunde durch den Nachweis des Maklers den konkreten Anstoß bekommen hat, sich um das ihm bereits bekannte Objekt zu kümmern (BGH, Urteile vom 20. April 1983 - IVa ZR 232/81 = WM 1983, 794; …und vom 4. Oktober 1995 aaO).
Dies hat auch der Senat im Urteil vom 20. April 1983 - IVa ZR 232/81 - NJW 1983, 1849 [BGH 20.04.1983 - IVa ZR 232/81] unter Ziffer II. 1. ausgesprochen.
Erforderlich ist, daß der Hauptvertrag sich zumindest auch als Ergebnis einer für den Erwerb wesentlichen Maklerleistung darstellt; es genügt nicht, daß die Maklertätigkeit für den Erfolg auf anderem Wege adäquat kausal geworden ist (vgl. BGH Urteil vom 20. April 1983 - IV a ZR 232/81 - WM 1983, 794).
b) In einer Hilfsbegründung führt das Berufungsgericht aus, es sei als Maklerleistung ausreichend, wenn der Maklerkunde den Anstoß bekommen habe, sich nunmehr konkret um das bereits bekannte Objekt zu bemühen; es glaubt, sich für diese Ansicht auf das Urteil des Bundesgerichtshofs vom 20. April 1983 - IVa ZR 232/81 - NJW 1983, 1849 [BGH 20.04.1983 - IVa ZR 232/81] berufen zu können.
Erforderlich ist jedoch immer, daß sich der Hauptvertrag zumindest auch als Ergebnis einer für den Erwerb wesentlichen Maklerleistung, d.h. also Nachweis oder Vermittlung, darstellt; es genügt nicht, daß die Maklertätigkeit für den Erfolg auf anderem Weg adäquat kausal geworden ist (vgl. Senatsurteil vom 20. April 1983 - IVa ZR 232/81 - WM 1983, 794, 795).
Ob und wann das Verschaffen zusätzlicher Kenntnisse über das zu erwerbende Objekt noch adäquat-kausal mitgewirkt hat, ist eine Frage des Einzelfalles; jedoch ist immer eine für den Erwerb wesentliche Maklerleistung zu fordern, durch die der Maklerkunde den Anstoß bekommen hat, sich konkret um das in Rede stehende Objekt zu bemühen (vgl. BGH NJW 1983, 1849; NJW-RR 1996, 114).
Es genügt danach nicht, daß die Maklertätigkeit für den späteren Erfolg auf anderem Wege adäquat kausal geworden ist (BGH, NJW-RR 1990, 1008 = LM § 652 BGB Nr. 118:, NJW 1983, 1849 = LM § 652 BGB Nr. 83).
Das bedeutet, dass der Kunde durch den Hinweis den Anstoß bekommen haben muss, sich um das Objekt zu bemühen (BGH NJW 1983, 1849, 1850; NJW-RR 1996, 114, 115; NJW-RR 1990, 1269, 1270; NJW-RR 1998, 411, 412).
Zustandekommen eines Maklervertrages durch Antwort auf unverlangt gegebenen …
OLG München, 26.10.1995 - 24 U 314/95
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