Source: https://www.riigiteataja.ee/akt/22365
Timestamp: 2020-05-31 01:43:46+00:00
Document Index: 4043721

Matched Legal Cases: ['§ 1', '§ 2', '§ 3', '§ 4', '§ 5', '§ 6', '§ 7', '§ 9', '§ 1', '§ 2', '§ 3', '§ 4', '§ 5', '§ 6', '§ 7', '§ 9', '§ 10']

§ 1 Seaduseülesanne
§ 2 Erastamiseobjekt ja erastamiseettevalmistamine
§ 3 Erastamisekohustatudsubjekt
§ 4 Erastamiseõigustatudsubjekt
§ 5 Erastamineüürnikele
§ 6 Erastaminekaasomanikele
§ 7 Erastamineavalikulenampakkumisel
§ 9 Erastamise objekti eesttasumine ja tulujaotamine
§ 1. Seaduseülesanne
Käesolevaseadusegamäärataksekindlaksmõtteliseosaerastamiseobjekt, subjektidjaerastamisetingimusedkaasomandisolevaselamus, kuielamuükskaasomanik on riikvõikohalikomavalitsusüksus, samutiäriühing, kellekõikaktsiadvõiosadkuuluvadriigilevõikohalikuleomavalitsusüksusele, võieluruumideerastamiseseaduse (RT I 1993, 23, 411; 1995, 44, 671; 57, 979; 1996, 2, 28) paragrahv 6 punktides 4-6 märgituderastamisekohustatudsubjekt.
§ 2. Erastamiseobjekt ja erastamiseettevalmistamine
(1) Käesolevaseadusejärgi on erastamiseobjektikskaasomandis oleva elamumõtteline osa, mille omanik on riikvõikohalikomavalitsusüksus, samutiäriühing, kelle kõikaktsiadvõiosadkuuluvadriigilevõikohalikuleomavalitsusüksusele, võieluruumideerastamiseseaduseparagrahv 6 punktides 4-6 nimetatudeluruumideerastamisekohustatudsubjekt.
(2) Käesolevaparagrahvilõikes 1 märgitudkaasomandis oleva elamumõtteline osa erastataksekäesolevaseadusejärgi
siis, kuikaasomanikud ei sõlmielamureaalosadeksjagamise
kokkulepet võikuikaasomandis olevat elamut ei ole reaalosadeks
jagatud kohtuotsusega.
(3) Elamukskäesolevaseadusemõttesloetaksehoonet, mille eluruumideüldpind on võrdnevõisuuremselleshoonesasuvatemitteeluruumideüldpinnaga.
(4) Enne käesolevaseadusejõustumisttekkinudkaasomandipuhulvõivadkaasomanikudelamujagamisesreaalosadeksasjaõigusseaduse (RT I 1993, 39, 590; 1995, 26-28, 355; 57, 976; 1996, 45, 848; 51, 967) järgikokkuleppidakaheaastajooksul
(5) Pärastkäesolevaseadusejõustumisttekkinudkaasomandipuhulvõivadkaasomanikudelamujagamisesreaalosadeksasjaõigusseadusejärgikokkuleppidaüheaastajooksul, arvates
kaasomandi tekkimisest.
(6) Kaasomandis oleva elamureaalosadeksjagamisekokkulepetesõlmimiseksmäärabvastavriigiasutus, kohalikomavalitsusüksusvõieluruumideerastamiseseaduseparagrahv 6 punktides 4-6 nimetatuderastamisekohustatudsubjektvolitatudisiku, kesvõibvastavaidkokkuleppeidsõlmida ja nendele alla kirjutada.
(7) Käesolevaparagrahvilõikes 1 märgitudkaasomandis oleva elamumõttelist osa võiberastada enne käesolevaparagrahvilõigetes 4 ja 5 sätestatudtähtajasaabumisttingimusel, etelamukõikkaasomanikud on esitanudkäesolevaseaduseparagrahvis 3 nimetatudkohustatudsubjektilenotariaalselttõestatudavalduse, et nad ei nõuaelamureaalosadeksjagamist.
(8) Kuielamukaasomanik on esitanudkohtussehagielamujagamiseksreaalosadeks, võibkäesolevaparagrahvilõikes 1 märgitudkaasomandis oleva elamumõttelist osa erastadapärastsellekohasekohtulahendijõustumist.
(9) VabariigiValitsusevolitatudvalitsusasutusvõibkaasomandisolevaselamuskindlaksmääratariigile kuuluva elamumõttelise osa, mis ei kuulu erastamisele. Kohalikuomavalitsusevolikoguvõibkaasomandisolevaselamuseluruumideerastamiseseaduseparagrahv 3 lõikes 8 sätestatudtingimustelkindlaksmääratamunitsipaalomandis, samutiantudkohalikuomavalitsusüksuseterritooriumil asuva põllumajandusreformiseaduse (RT 1992, 10, 143; 36, 474; RT I 1994, 52, 880; 1996, 48, 945) paragrahvis 3 sätestatudpõllumajandusreformikohustatud subjekti ning Eesti Vabariigiseaduse "Kooperatiivsete, riiklik-kooperatiivsete ja ühiskondlikeorganisatsioonide vara taasriigistamise ja erastamise kohta" (RT 1992, 24, 337; 1993, 11, 173; RT I 1996, 2, 28) paragrahv 2 lõikes 3 sätestatudtaasriigistamisekohustatud subjekti omandis oleva elamumõttelise osa, mis ei kuulu erastamisele.
(10) Käesolevseadus ei laieneelamumõttelise osa erastamisele, kuikaasomand on tekkinudeluruumidevõimitteeluruumideerastamisest.
§ 3. Erastamisekohustatudsubjekt
Erastamise kohustatudsubjektikskäesolevaseadusealusel on eluruumideerastamiseseaduseparagrahvis 6 sätestatudeluruumideerastamisekohustatudsubjekt.
§ 4. Erastamiseõigustatudsubjekt
(1) Käesolevaseadusealusel on erastamiseõigustatudsubjektiks:
1) esimeseeelistusenakaasomandis oleva elamuüürnikvõiükstemagaalaliseltkooselavtäisealineperekonnaliigevastavalteluruumideerastamiseseaduseparagrahv 4 punktis 1 sätestatudtingimustele;
2) teiseeelistusenaelamukaasomanik, kuita ei ole eluruumideerastamisekohustatudsubjekt;
3) erastamiselavalikulenampakkumiselfüüsilineisikvõiEestisregistreeritudjuriidilineisik.
(2) Käesolevaseadusealusel ei ole erastamiseõigustatudsubjektikseluruumideerastamisekohustatudsubjekt.
§ 5. Erastamineüürnikele
(1) Erastamiseobjektiksolevmõtteline osa elamusterastatakseosadekaupanendesuurusejärjekorras, alustadeskõigeväiksemastosast. Kohustatudsubjektmäärabvastavadosadigakorteriüldpinna ja elamukõigieluruumideüldpinnasuhtena. Nendeosade summa ei tohi olla suurem, kui on erastamiseobjektiksolevmõtteline osa elamust. Erastamiseobjekt, mis on väiksemkuiväikseimakorteriüldpinna ja elamukõigieluruumideüldpinnasuhe, ningsee osa erastamiseobjektist, mismoodustuberastamise objekti ja käesolevalõiketingimustelevastavaltmääratudmõttelisteosade summa vahena, erastataksekäesolevaseaduseparagrahv 6 alusel. Igaesimesteelistustomavisiksaab osta ainultühe osa erastamiseobjektist.
(2) Erastamisekohustatudsubjekt (paragrahv 3) teatabühe kuu jooksul, arvateskäesolevaseaduseparagrahv 2 lõigetes 4 ja 5 sätestatudtähtajasaabumisestvõilõigetes 7 ja 8 sätestatudtingimustekehtimahakkamisest, kirjalikultallkirjavastukõikidelekaasomandis oleva elamuesimesteelistustomavateleüürnikelenendeeesõigusest osta elamumõtteline osa. Kirjalikusteatespeavad olema andmederastatavatemõttelisteosadesuuruse ja alghinna kohta.
(3) Kirjalikavalduserastamisesosalemisekstulebesimesteelistustomavalõigustatudsubjektilesitadaühe kuu jooksulkirjalikuteatesaamisepäevastarvates. Posti teelsaadetudavaldusloetaksetähtaegseltesitatuks, kuiseekannabtähtajaviimasepäevakuupäevagapostitemplit. Kirjalikusavaldusestulebesimesteelistustomavalõigustatudsubjektilnäidata, millisteleosadeleerastamiseobjektiksolevastmõttelisestosasttaostutaotluseesitab.
(4) Kuiühterastamise objekti osa taotlebmituesimesteelistustomavatisikut, korraldatakseselle osa erastamiseksavalduseesitanudisikutevahelenampakkumineVabariigi Valitsuse kehtestatud korras .
§ 6. Erastaminekaasomanikele
(1) Kuierastamiselesimesteelistustomavadisikudpuuduvadvõikuierastamiseobjekt on väiksemkuiväikseimakorteriüldpinna ja elamukõigieluruumideüldpinnasuhe, teataberastamisekohustatudsubjekt (paragrahv 3) kirjalikultallkirjavastuerastamiselteisteelistustomavateleisikutelenendeostueesõigusestühe kuu jooksul, arvateskäesolevaseaduseparagrahv 2 lõigetes 4 ja 5 sätestatudtähtajasaabumisestvõilõigetes 7 ja 8 sätestatudtingimustekehtimahakkamisest. Kuierastamiselesimesteelistustomavadisikud ei soovierastamise objekti ühegi osa suhtesostueesõigustkasutada, informeeritaksekaasomanikkenendeostueesõigusestühe kuu jooksulpärastseda, kuiselgub, etesimesteelistustomavadisikudostueesõigust ei kasuta. Esimesteelistustomavateleisikuteleerastamatajäänud osa ostueesõigusestinformeeritakseelamukõikikaasomanikkeühe kuu jooksulpärastesimesteelistustomavateisikutegasõlmitudostu-müügilepingutejõustumist. Kirjalikusteatespeavad olema andmederastamisele kuuluva mõttelise osa suuruse ja alghinna kohta.
(2) Kirjalikavalduserastamisesosalemisekstulebelamukaasomanikulesitadaühe kuu jooksulkirjalikuteatesaamisepäevastarvates. Posti teelsaadetudavaldusloetaksetähtaegseltesitatuks, kuiseekannabtähtajaviimasepäevakuupäevagapostitemplit.
(3) Kuielamumõttelise osa ostmiseks on avalduseesitanudenamkuiükskaasomanikest, korraldatakseavalduseesitanudisikutevahelenampakkumineVabariigi Valitsuse kehtestatud korras .
§ 7. Erastamineavalikulenampakkumisel
(1) Kuierastamise objekti võiselle osa ei ole erastatudselleksostueesõigustomavateleisikutele, erastatakseseeavalikulenampakkumiselVabariigi Valitsuse kehtestatud korras .
(2) Teadeavalikuenampakkumise kohta avaldatakseühesüleriigilisespäevalehesvähemaltüks kuu enne enampakkumist. Teadepeabsisaldamaandmeidelamuerastatavamõttelise osa suuruse ja alghinna, enampakkumise aja ja kohaningenampakkumisesosalemiseksnõutavategarantiide kohta.
(1) Kaasomandis oleva elamumõttelise osa hinnamääramisekshinnataksekõikelamusasuvadeluruumid ja mitteeluruumideluruumideerastamiseseaduseparagrahv 7 lõikes 1 sätestatudalustel.
(2) Erastatavamõttelise osa alghind on lihtmurrunaväljendatudmõttelise osa korrutiselamukõigieluruumide ja mitteeluruumidehinnasummaga.
§ 9. Erastamise objekti eesttasumine ja tulujaotamine
(1) Erastamise objekti eestvõibtasuda raha ja erastamisväärtpaberitega.
(2) Rahastulebtasudakuni 3 protsentimüügihinnast. Nimetatud summa jääberastamisekohustatudsubjektileerastamisegaseotudkuludekatteks.
(3) Erastamisestsaadavtulujaotatakseeluruumideerastamiseseaduseparagrahvis 19 sätestatudalustel.
§ 10. [Käesolevasttekstistväljajäetud]