Source: https://www.iberley.es/temas/tributacion-inmuebles-urbanos-propiedad-no-residentes-irnr-23501
Timestamp: 2017-03-30 22:40:58
Document Index: 103440070

Matched Legal Cases: ['Artículo 27', 'artículo 85', 'artículo 85', 'artículo 10', 'artículo 24', 'artículo 14', 'Artículo 24', 'Artículo 13', 'Artículo 31', 'Artículo 25', 'Artículo 7', 'Artículo 85']

Tributación de los Inmuebles urbanos propiedad de No Residentes (IRNR) | Iberley
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Cuando existan derechos reales de disfrute, la renta computable a estos efectos en el titular del derecho será la que correspondería al propietario.En los supuestos de derechos de aprovechamiento por turno de bienes inmuebles, la imputación se efectuará al titular del derecho real, prorrateando el valor catastral en función de la duración anual del periodo de aprovechamiento.Si a la fecha de devengo del impuesto los inmuebles citados en el presenteArt. 85 ,LIRPFcarecieran de valor catastral, o éste no hubiera sido notificado al titular, se tomará como base de imputación el precio de adquisición del derecho de aprovechamiento.No procederá la imputación de renta inmobiliaria a los titulares de derechos de aprovechamiento por turno de bienes inmuebles cuando su duración no exceda de dos semanas por año.Se considerarán rentas obtenidas en territorio español: Art. 13 ,LIRNRg) Los rendimientos derivados, directa o indirectamente, de bienes inmuebles situados en territorio español o de derechos relativos a éstos.Retenciones arrendamiento de bienes inmuebles en territorio español por no residentesArrendamiento de viviendaNo debe practicarse retención sobre los rendimientos satisfechos por una persona física que no tiene la condición de empresario ni profesional a un no residente por el arrendamiento de vivienda.Art. 31 ,LIRNREl no residente debe presentar el modelo 210.Orden EHA/3316/2010, de 17 de diciembre (modelo 210): "En particular, están obligados a presentar autoliquidación del Impuesto:Los contribuyentes que obtengan rentas sujetas al Impuesto exceptuadas de la obligación de retener e ingresar a cuenta de acuerdo con el artículo 10.3 del Reglamento del Impuesto.Las personas físicas no residentes por la renta imputada de los bienes inmuebles a que se refiere el artículo 24.5 de la Ley del Impuesto.Los contribuyentes que obtengan rendimientos satisfechos por personas que no tengan la condición de obligado a practicar retenciones o ingresos a cuenta.Tratándose de transmisiones de bienes inmuebles situados en territorio español, los contribuyentes no residentes deberán declarar, e ingresar en su caso, el impuesto definitivo, en los términos previstos en el artículo 14.4 del Reglamento del Impuesto."Arrendamiento de local de negocioDeberá practicar retención sobre los rendimientos satisfechos a un no residente en concepto de arrendamiento de un local de negocio , si el arrendatario es un obligado a retener.En este caso deberá ser presentando el modelo 216. La retención será del 24% con carácter general. No obstante, el tipo de gravamen será el 19% cuando se trate de contribuyentes residentes en otro Estado miembro de la Unión Europea o del Espacio Económico Europeo con el que exista un efectivo intercambio de información tributaria. Art. 25 ,LIRNR No hay versiones para este comentarioValor catastralBienes inmueblesPeríodo impositivoImpuesto sobre la Renta de no residentesRendimientos del capitalVivienda habitualActividades económicasPlaneamiento urbanísticoDevengo del ImpuestoFecha de devengoOrdenación del territorioSuelo urbanizadoDerechos realesAprovechamiento por turno de bienesConcentraciónAcceso rodadoEnergía eléctricaAbastecimiento de aguaArrendamiento de viviendaContraprestaciónModelo 210. Impuesto sobre la Renta de no ResidentesDueñoRentas inmobiliariasArrendamiento de bienes inmueblesPersona físicaAutoliquidaciones tributariasObligación de retenerPersonas físicas no residentesArrendamiento de local para negocioContribuyentes residentes en otro Estado de la UEArrendatarioModelo 216. Impuesto sobre la Renta de no ResidentesLocal comercial
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