Source: http://www.portalsvj.cz/diskuse/komu-termostaticke-hlavice-patri
Timestamp: 2020-05-29 01:22:11+00:00
Document Index: 59378820

Matched Legal Cases: ['§ 88', '§6', '§ 1180', '§ 6', '§ 1169', '§ 1180', '§ 1180']

Komu termostatické hlavice patří? | Portál společenství vlastníků jednotek
Já právě četl článekMacegriffin | 4 hodiny 3 min.
10letá životnost baterie25Malý | 4 hodiny 51 min.
Doručování právnické osoběUsměrňovač | 5 hodin 43 min.
Výstavba výtahu 1Justitianus | 6 hodin 21 min.
Umístění stolu je porušení povinností?Jindřiška | 6 hodin 35 min.
Výměna topných jednotek 25Justitianus | 6 hodin 46 min.
A ty neregistrovanáJarda_ | 7 hodin 11 min.
Pokud nelze, pak 90% bytůJarda_ | 7 hodin 13 min.
Pane JaVo, na Jardu_1154 | 7 hodin 23 min.
Vaše rada, k zazděniJaVa | 7 hodin 30 min.
Společný zástupceJan77 | 7 hodin 34 min.
Příkladně § 88 (1)Jarda_ | 7 hodin 35 min.
Ani PČR nemusíteJarda_ | 7 hodin 36 min.
Vyzdívat až poJarda_ | 7 hodin 42 min.
Musíte upřesnitJarda_ | 7 hodin 43 min.
» Komu Termostatické Hlavice Patří?
Vložil JaVa, 20. Listopad 2019 - 14:32 :: Návrhy na změnu zákona
https://okolobytu.cz/…bo-prodelat/?…
Vložil tep (bez ověření), 20. Listopad 2019 - 17:35
To není důležité. Rozhodující je Nařízení vlády č. 366/2013 Sb.
§6 Společnými částmi domu jsou dále
Pořízení a údržbu nelze hradit ze společných prostředků, ale dle § 1180 NOZ platí: Slouží-li některá ze společných částí jen některému vlastníku jednotky k výlučnému užívání, stanoví se výše příspěvku i se zřetelem k povaze, rozměrům a umístění této části a rozsahu povinnosti vlastníka jednotky spravovat tuto část na vlastní náklad.
Vězte, že garsonka má jiný počet termostat. hlavic než byt 1+3!
Vložil JaVa, 20. Listopad 2019 - 18:31
„Tepe“,Váš postup, se použije pouze v případě,že není v PV k budově konkrétně určeno, kam ty radiátory a termost.ventily vlastně patří.Zda do společných částí, k jednotce nebo jsou ve výlučném užívání jednotlivých vlastníků jednotek.Ono totiž ani n.v. 366/2013 Sb., § 6 nemůže měnit znění PV, bez následné dohody všech dotčených vlastníků jednotek v domě, dle § 1169 odst.2 z­.č.89/2012 sb­.,!
Termostat. ventily a PV
Vložil tep (bez ověření), 21. Listopad 2019 - 9:58
I v PV mohou být chyby a i já jsem se vyjádřil nepřesně: Ze společných prostředků se hradí termostat. ventily, které nejsou ve výlučném užívání vlastníka bytu, např. na chodbách domu, v sušárně, mandlovně a podobně. Ze společných prostředků nelze hradit termostat. ventily ve výlučném užívání vlastníka bytu – viz § 1180 a výlučné užívání v režii výlučného uživatele.
Jen tak je to spravedlivé a nedochází k bezdůvodnému obohacování někoho na úkor jiého či jiných.
Komu patří ventily po výměně
Vložil P_V (bez ověření), 21. Listopad 2019 - 9:48
Jak tomto případě: V prohlášení vlastníka je, že ventily jsou součástí bytu. Prohlášení vzniklo v době, kdy tam byly obyčejné kohouty. Poté došlo k výměně za termostatické ventily, přičemž výměnu platilo SVJ (a došlo k tomu už dávno, že i kdyby to tak nemělo být, už je to promlčené). Komu tedy patří ventily teď?
Prohlášení vzniklo v době, kdy tam byly obyčejné kohouty.
Vložil JaVa, 21. Listopad 2019 - 10:16
„Prohlášení vzniklo v době, kdy tam byly obyčejné kohouty“,ale dle vyhlášky Ministerstva průmyslu a obchodu č. 152/2001 Sb. měl vlastník objektu, ve kterém dochází k rozúčtování nákladů na teplo mezi více uživatelů nebo uživatelem není přímo vlastník, povinnost osadit termostatické ventily (termoventily) na radiátory včetně měřičů tepla, a to do konce roku 2004.
Vím,že se pak ta povinnost prodloužila až do konce roku 2007.
P.S.Jak byla tato výměna financována?Hradil si každý vlastník svoje ventily nebo jste to zaplatili z „fondu oprav“?
Prohlášení vzniklo v době, kdy tam byly obyčejné kohouty.1
Vložil tep (bez ověření), 21. Listopad 2019 - 22:15
Do 1.1.2014 se vše hradilo dle ZoVB a ve většině SVJ je tomu tak dodnes. Změna nastane, až se poškození začnou starat o své peníze a pochopí § 1180 NOZ. Kdo se nehlásí o svá práva, tak o ně přichází. Ti, co se bezdůvodně obohacují, čekají, až to bude promlčeno. Každý rok je pro ně dobrý.
Komu patří ventily teď?
Vložil tep (bez ověření), 21. Listopad 2019 - 10:07
Máte-li v PV, že jsou součástí bytu, tak majiteli bytu, jinak jsou společnou částí domu ve výlučném užívání majitele bytu. V obou přípdech hradí jejich opravu či obnovu majitel bytu.
Vložil P_V (bez ověření), 22. Listopad 2019 - 9:48
Jenže jak jsem psal, termostatické ventily byly koupeny a nainstalovány z peněz SVJ. Staré ventily si obyvatelé mohli nechat, samozřejmě že ne nainstalované, ale třeba pro použití jinde (málokdo ty křápy chtěl). Čili zda tím úkonem nedošlo k tomu, že ventily o nichž Prohlášení hovoří, zanikly, a vzniklo tam zařízení nové, jiné technické povahy, už patřící SVJ.
Konkrétní data – prohlášení z roku 1998, instalace ventilů 2004.
„ventily o nichž
Vložil JaVa, 22. Listopad 2019 - 10:41
„ventily o nichž Prohlášení hovoří, zanikly, a vzniklo tam zařízení nové, jiné technické povahy, už patřící SVJ.“
Ano i tak by se to dalo chápat.Jen ty nově instalované ventily včetně hlavic, zřejmě nepatří právnické osobě SVJ,ale do společných částí domu,které vlastní všichni vlastníci jednotek v domě, dle velikosti svého spoluvlastnického podílu.Vše záleží na tom,jak to máte po změně PV provedené v r.2004 ošetřené.
Vložil tep (bez ověření), 20. Listopad 2019 - 17:39
Má jít o bod e) – ne o bod 1. Přehlédl jsem se, omlouvám se za chybu.
Rozcvičení hlavice
Vložil P_V (bez ověření), 20. Listopad 2019 - 16:42
„nejčastějším důvodem právě zatuhnutí kuželky v termostatickém ventilu. Po sejmutí termostatické hlavice na ni zkuste špičkou šroubováku několikrát zatlačit. Mechanické procvičení je většinou dostačující k tomu, aby se opět rozpohybovala.“
Také se může stát, že po rozcvičení ta jehla vylítne ven, protože uvnitř uhnila závlačka.