Source: https://www.lebiedz.pl/brak-podatku-dochodowego-od-zbycia-nieruchomosci/
Timestamp: 2019-03-20 21:51:19+00:00
Document Index: 45963919

Matched Legal Cases: ['art.10', 'art. 10', 'art. 10', 'art. 31', 'art. 10', 'art. 10', 'SA/WA ']

Brak podatku dochodowego od zbycia nieruchomości - Joanna Lebiedź
Brak podatku dochodowego od zbycia nieruchomości. Przed upływem 5 lat od podziału majątku, śmierci małżonka. Prawda, czy fikcja?
I dostaje potwierdzenie wyroku: podatek jest należny.
19 % od połowy dzielonego majątku to dużo. Jeśli przedmiotem podziału, na przykład jest dom jednorodzinny, kwota jest naprawdę znacząca.
Przedmiotowa sprawa pokazuje, że warto walczyć o swoje. Że nie zawsze Urzędnik, z czerwoną pieczątką i urzędowym tytułem ma rację.
Małżonkowie w roku 1995 nabywają do wspólności majątkowej małżeńskiej dom jednorodzinny. Na remont i rozbudowę domu zaciągają kredyt. W 2010 roku małżonkowie rozwodzą się, a w 2014 dokonany jest podział majątku wspólnego, w wyniku którego była żona przejmuje dom, spłacając byłego męża gotówką + biorąc wyłącznie na siebie ciążący na domu kredyt, co łącznie na dzień podziału majątku stanowi równowartość połowy wartości domu, tj. połowę ceny, za jaką dom zostaje sprzedany w 2017 roku. Zbywająca, pouczona w kancelarii notarialnej o obowiązku uiszczenia podatku dochodowego, występuje do KIS o indywidualną interpretację, czy podatek jest – czy nie jest – należny. We wniosku do KIS, zdaniem Zbywającej, pierwotną datą nabycia jest rok 1995. Podkreśla fakt spłaty byłego męża + wzięcie na siebie całości pozostałego kredytu.
Wobec tego, zdaniem Dyrektora KIS, „odpłatne zbycie części nieruchomości nabytej w 1995 roku nie stanowi źródła dochodu w rozumieniu art.10. ust 1 pkt 8 lit a-c u.p.d.o.f, i nie powoduje po jej stronie obowiązku zapłaty podatku. Zaś, odpłatne zbycie udziału nabytego w drodze podziału majątku dochodowego w części nabytej w 2014 roku, w rozumieniu art. 10 ust 1 pkt 8 u.p.d.o.f. – stanowi źródło przychodu, ponieważ zbycie następuje przed upływem 5 lat licząc od końca roku kalendarzowego w którym nastąpiło nabycie – oraz podlega opodatkowaniu”.
Podstawową kwestią, jaka została rozstrzygnięta, to prawidłowość określenia daty „nabycia” w rozumieniu art. 10 ust 1 pkt 8 lit a u.p.d.o.f. Skarżąca upatrywała się naruszenia tego przepisu w bezpodstawnym przyjęciu, że własność ½ nieruchomości nabyła w 1995 roku, a pozostałe ½ w wyniku podziału majątku w 2014 roku. Zdaniem Sądu ten zarzut jest „w pełni trafny”. Sąd orzekający w rozpoznanej sprawie „w pełni podzielił stanowisko wyrażone w uchwale NSA z dnia 15 maja 2017 roku II FPS 2/17 (CBOSA), która wprawdzie zapadła w odmiennym stanie faktycznym (nabycie przez małżonka nieruchomości w drodze dziedziczenia po zmarłym małżonku), jednak tezy w niej postawione mają walor uniwersalny (…). Dla oceny skutków podatkowych odpłatnego zbycia nieruchomości kluczowy jest moment poniesienia wydatku na nabycie tego składnika do majątku wspólnego i to, że tego wydatku w momencie jego poniesienia nie można przypisać jednemu, bądź drugiemu małżonkowi w udziałach o określonej wielkości. (…) W przypadku nabycia nieruchomości przez małżonków pozostających w majątkowej wspólności małżeńskiej (art. 31 ustawy z dnia 25 lutego 1694 – KRO (Dz . U. z 2015 poz 2082) nie ma możliwości określenia tego, w jakich częściach nastąpiło nabycie nieruchomości, o których mowa w art. 10 ust 1 pkt 8. U.p.d. o.f. nie jest możliwe nabycie nieruchomości przez małżonków pozostających we wspólności majątkowej małżeńskiej i działających jednocześnie, co wynika z istoty wspólności małżeńskiej. Skoro z uwagi na wspólność małżeńską nie można wyodrębnić udziałów, które małżonkowie posiadali w chwili nabycia, (…), to nie można liczyć terminu nabycia określonego w art. 10 ust 1 pkt 8 u.o.p.d.o.f. od daty ustania ustawowej wspólności małżeńskiej. (…) Jak trafnie zaznaczył Sąd, małżonek, który otrzymuje całą nieruchomość w wyniku podziału majątku wspólnego pozostaje zatem cały czas współwłaścicielem całości. (…) Wobec powyższego, akceptacja stanowiska organu oznaczałaby, że obowiązek podatkowy wobec skarżącej powstałby dwukrotnie. Ponownie powstać by miał w momencie nabycia nieruchomości, w której, z uwagi na ustrój majątkowy niemożliwe było określenie jego udziału. (…) Czyli: pierwszy raz w chwili zakupu nieruchomości wraz z mężem, oraz drugi w wyniku podziału majątku”.
W związku z powyższym, Sąd uchylił zaskarżoną interpretację. Wyrok jest prawomocny.
Sygnatura sprawy: IIISA/WA 287/17
blog Joanna Lebiedź, brak podatku dochodowego, Joanna Katarzyna Lebiedź, lub śmierci małżonka a podatek dochdowy, podatek dochodowy, wyrok WSA, zbycie nieruchomości po dziale majątku