Source: https://www.realthor.net/blog/el-nuevo-reglamento-del-agente-inmobiliario-2016-revision-parte-1
Timestamp: 2019-01-19 18:29:09
Document Index: 46753929

Matched Legal Cases: ['artículo 1', 'Artículo 3', 'artículo 885', 'artículo 245', 'Artículo 3', 'Artículo 4', 'artículo 32']

Ministerio de Vivienda publica reglamento para registro del Agente Inmobiliario parte 1
El Nuevo Reglamento del Agente Inmobiliario 2016 Revisión parte 1
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La presente norma tiene por objeto reglamentar la Ley No. 29080 - Ley de Creación del Registro de Agente Inmobiliario del Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento.
La presente norma tiene por objeto reglamentar la Ley Nº 29080, Ley de Creación del Registro del Agente Inmobiliario del Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento."
El presente Reglamento es de aplicación a nivel nacional y está dirigido a toda persona natural o jurídica que desarrolla el servicio de intermediación, conforme a lo señalado en el artículo 1 de la Ley Nº 29080, Ley de Creación del Registro del Agente Inmobiliario del Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento."
Artículo 3.- Términos y Definiciones:
a) Agente Inmobiliario con Registro.- Persona natural o jurídica inscrita en el Registro del Agente Inmobiliario del Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento, que realiza operaciones inmobiliarias a cambio de una contraprestación económica en el territorio nacional.
b) Bienes Inmuebles.- Son bienes inmuebles, aquellos establecidos en el artículo 885 del Código Civil.
c) Comité de Registro.- Es el órgano que tiene a su cargo la evaluación de las solicitudes de inscripción o renovación del Agente Inmobiliario.
d) Intermediado.- Persona natural o jurídica que contrata el servicio del Agente Inmobiliario con el objeto de realizar operaciones inmobiliarias.
e) Oferta.- Toda propuesta verbal o escrita, conocida por el destinatario, que tiene por finalidad la celebración de un contrato sobre un bien inmueble.
f) Operaciones Inmobiliarias de Intermediación.- Las operaciones relacionadas con la compraventa, arrendamiento, fideicomiso o cualquier otro contrato traslativo de dominio o de uso o usufructo de bienes inmuebles, así como la administración, comercialización y consultoría sobre los mismos.
g) Documento con fecha cierta.- Entiéndase la copia certificada notarialmente del documento escrito donde conste el consentimiento del propietario para ofrecer el bien inmueble para la realización de operaciones inmobiliarias, considerándose también las formalidades dispuestas en el artículo 245 del Código Procesal Civil, en lo que resulten aplicables.
"Artículo 3.- Abreviaturas y Definiciones
Para efectos de la aplicación de la Ley Nº 29080, Ley de Creación del Registro del Agente Inmobiliario del Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento y del presente Reglamento, se entiende como:
3.1 Abreviaturas:
a) DGPRVU: Dirección General de Políticas y Regulación en Vivienda y Urbanismo.
b) DV: Dirección de Vivienda.
c) FIR: Formulario de Inscripción o Renovación en el Registro del Agente Inmobiliario.
d) Ley: Ley Nº 29080, Ley de creación del Registro del Agente Inmobiliario del Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento.
e) Registro: Registro del Agente Inmobiliario del Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento.
f) Reglamento: El presente Reglamento de la Ley Nº 29080, Ley de Creación del Registro del Agente Inmobiliario del Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento.
g) TUPA: Texto Único de Procedimientos Administrativos.
h) UIT: Unidad Impositiva Tributaria.
i) VIVIENDA: Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento.
j) VMVU: Viceministerio de Vivienda y Urbanismo.
3.2 Definiciones;
a) Acreditación estatal: Reconocimiento de VIVIENDA de la idoneidad del Agente Inmobiliario para desarrollar operaciones inmobiliarias de intermediación, a través de la inscripción en el Registro.
b) Contrato de Intermediación Inmobiliaria: Acto Jurídico de fecha cierta celebrado entre el Agente Inmobiliario y el intermediado, mediante el cual se acuerda la operación inmobiliaria de intermediación.
c) Documento de fecha cierta: Para efectos de la aplicación del Reglamento, se considera como tal al Contrato de Intermediación Inmobiliaria con firma legalizada por Notario.
d) FIR: Formulario que tiene carácter de declaración jurada."
Las funciones del Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento - VIVIENDA, a efectos de la Ley, serán ejecutadas a través de la Dirección Nacional de Vivienda - DNV, siendo las siguientes:
a) Organizar y administrar el Registro de Agentes Inmobiliarios del Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento – El Registro.
b) Expedir las Constancias de Inscripción o de Renovación de la Inscripción de los Agentes Inmobiliarios del Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento, de acuerdo al procedimiento establecido en el presente Reglamento.
c) Expedir constancias o certificaciones de los actos que se inscriban en el Registro de Agentes Inmobiliarios.
d) Coordinar con las instituciones educativas publicas o privadas para la promoción de los cursos de especialización del Agente Inmobiliario.
e) Aplicar sanciones administrativas a los Agentes Inmobiliarios con Registro en los casos señalados por el presente reglamento.
f) Supervisar el cumplimiento de la Ley No. 29080 – Ley de Creación del Registro del Agente Inmobiliario y el presente Reglamento.
MINISTERIO DE VIVIENDA, CONSTRUCCIÓN Y SANEAMIENTO"
"Artículo 4.- Funciones
VIVIENDA, a través de la DGPRVU, ejerce las siguientes funciones:
a) Inscribir en el Registro al Agente Inmobiliario.
b) Emitir o denegar la constancia de inscripción o de renovación, y cancelar la inscripción, de acuerdo a lo establecido en el Reglamento.
c) Organizar, administrar y actualizar el Registro.
d) Diseñar, desarrollar e implementar el sistema informático que permita el funcionamiento del Registro y la publicidad de la información que contiene.
e) Verificar la autenticidad y veracidad de las declaraciones y documentos proporcionados por el solicitante, de acuerdo a lo previsto en el artículo 32 de la Ley Nº 27444, Ley del Procedimiento Administrativo General.
f) Celebrar convenios con universidades públicas, privadas, o institutos educativos de nivel superior que impartan cursos afines a la Gestión Inmobiliaria, a fin de facultarlos al dictado del Curso de Especialización para Agente Inmobiliario.
g) Autorizar el dictado de cursos de capacitación y de actualización respecto a temas relacionados a la gestión e intermediación inmobiliaria.
h) Verificar y supervisar, a través de visitas inopinadas, el cumplimiento de los requisitos, el correcto dictado de las clases y otros aspectos relacionados con el desarrollo del Curso de Especialización para Agente Inmobiliario.
i) Supervisar las operaciones inmobiliarias de intermediación que realiza el Agente Inmobiliario.
j) Conducir el procedimiento sancionador seguido al Agente Inmobiliario y, de ser el caso, aplicar las sanciones administrativas establecidas en la Ley."