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Timestamp: 2020-01-21 09:49:16
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Matched Legal Cases: ['Artículo 2', 'Artículo 3', 'Artículo 5', 'Artículo 7', 'Artículo 8', 'Artículo 9', 'Artículo 10', 'Artículo 11', 'Artículo 13', 'Artículo 14', 'Artículo 15', 'Artículo 16', 'Artículo 17', 'Artículo 18', 'Artículo 19', 'Artículo 20', 'artículo 32', 'artículo 24', 'artículo 27', 'artículo 26']

Publicado en BOIC núm. 45 de 13 de Abril de 1998
Vigencia desde 14 de Abril de 1998. Revisión vigente desde 28 de Marzo de 2000
CAPITULO II. Modalidades de la oferta alojativa de turismo rural
Artículo 2 Establecimientos de alojamiento de turismo rural
Artículo 3 Casas rurales
Artículo 5 Inmuebles excluidos
Artículo 7 Modalidades de la prestación de los servicios
CAPITULO III. Condiciones de la oferta
Artículo 8 Calidad
CAPITULO IV. Procedimiento de apertura y clasificación
Artículo 9 Requisitos para el inicio de la actividad
Artículo 10 Solicitud de la autorización de apertura y clasificación
Artículo 11 Tramitación de la solicitud de apertura y clasificación
CAPITULO V. Deberes de los empresarios
Artículo 13 Distintivos y publicidad
Artículo 14 Precios y facturas
Artículo 15 Reservas y fianzas
Artículo 16 Hojas de Reclamaciones
Artículo 17 Ocupación y capacidad
CAPITULO VI. Fomento y promoción
Artículo 18 Programas de fomento
Artículo 19 Promoción
Artículo 20 Prohibiciones
A. CONDICIONES MÍNIMAS DE LAS CASAS RURALES.
B. CONDICIONES MÍNIMAS DE LOS HOTELES RURALES.
C. INSTALACIONES MÍNIMAS DE INFRAESTRUCTURA NECESARIAS PARA CASAS Y HOTELES RURALES.
ANEXO II . Modelos de las placas identificativas
D142/2010, 4 Oct. CA Canarias (aprobación del Reglamento de Actividad Turística de Alojamiento y modificación del D 10/2001, 22 Ene., por el que se regulan los estándares turísticos)
--> D 39/2000 de 15 Mar. CA Canarias (modificación del Anexo I, letra c, apartado g), del D 18/1998 de 5 Mar., regulación y ordenación de los establecimientos de alojamiento de turismo rural)
Apartado g) de la letra C) del Anexo I redactado por el artículo único del D [CANARIAS] 39/2000, 15 marzo, por el que se modifica el anexo I, letra c, apartado g), del Decreto 18/1998, de 5 de marzo, de regulación y ordenación de los establecimientos de alojamiento de turismo rural («B.O.I.C.» 27 marzo).
D [CANARIAS] 18/1998, 5 marzo, derogado por la letra c) de la disposición derogatoria única del D [CANARIAS] 142/2010, 4 octubre, por el que se aprueba el Reglamento de la Actividad Turística de Alojamiento y se modifica el D. 10/2001, de 22 de enero, por el que se regulan los estándares turísticos («B.O.I.C.» 15 octubre) el 16 de octubre de 2010.
La Ley 7/1995, de 6 de abril, de Ordenación del Turismo de Canarias, contempla, dentro de las modalidades de alojamientos turísticos, los establecimientos de turismo rural (artículo 32.1.f) cuya ordenación y regulación constituye el objeto fundamental del presente Decreto.
El presente Decreto responde a la necesidad de potenciar los recursos naturales y socioculturales del medio rural canario, no promocionados en la justa medida pero demandados, en un porcentaje creciente, como alternativa a las ofertas tradicionales turísticas y de ocio basadas en el aprovechamiento de los recursos de sol y playa propios de la privilegiada situación geográfica y climática de Canarias.
La determinación del régimen jurídico aplicable a los establecimientos de turismo rural se ha realizado desde la perspectiva de orientar el servicio de alojamiento y los complementarios al mismo hacia el cumplimiento de unas normas básicas de calidad que aseguren la correcta prestación de aquéllos, persiguiéndose, al mismo tiempo y de forma directa, la rehabilitación y reutilización de inmuebles de especiales características, contribuyendo de esta forma al mantenimiento y conservación del patrimonio arquitectónico de las distintas zonas rurales canarias y, excepcionalmente, de los núcleos urbanos de valor histórico-artístico.
Ciertamente, el turismo rural no se circunscribe exclusivamente a la actividad alojativa sino que es un sector turístico que alcanza también una serie de servicios y actividades conexos o complementarios especialmente relacionados con el entorno natural y que serán objeto de desarrollo posterior hasta conformar la completa ordenación de dicho sector.
1. Tendrán la consideración de casas rurales aquellas edificaciones de arquitectura tradicional canaria, definida conforme a las correspondientes normas de planeamiento, o de excepcional valor arquitectónico, normalmente aisladas, y en general, las vinculadas a explotaciones agrícolas, ganaderas o forestales, localizadas preferentemente en suelo rústico o, excepcionalmente, en cascos urbanos de valor histórico-artístico, delimitados en los respectivos planes de ordenación o por la normativa sectorial, siempre que se hallen enclavados en un entorno rural y no estén integrados en suelo declarado de uso turístico.
4. En el régimen de utilización conjunta, los inmuebles dispondrán como máximo de ocho (8) habitaciones dobles y/o individuales, no pudiéndose sobrepasar la cifra de quince (15) plazas y el usuario turístico tendrá derecho al uso, sin coste adicional alguno, de zonas comunes del inmueble, tales como sala de estar, cocina, baño, patio, jardines, azotea y otros, conforme se regula en el anexo I. En todo caso en la oferta se deberá especificar qué zonas comunes pueden ser utilizadas por el usuario y cuáles están excluidas, entendiéndose la omisión de dichas especificaciones como derecho a utilizar todo lo que no se excluya expresamente.
1. Todo inmueble autorizado para el desarrollo de la actividad de alojamiento de turismo rural deberá ser ofertado en las convenientes condiciones de uso buscando la mayor comodidad del usuario turístico, y conservará sus instalaciones y servicios, al menos, con la calidad que fue tenida en cuenta para concederles la autorización de apertura.
b) Disponer de la autorización previa al ejercicio de la actividad de alojamiento de turismo rural de conformidad con lo dispuesto en el artículo 24.1 de la Ley 7/1995, de 6 de abril, expedida por la Dirección General competente en materia de ordenación e infraestructura turística del Gobierno de Canarias.
En caso de encontrarse los inmuebles en suelo rústico se instará, de oficio, a la Dirección General de Urbanismo, la correspondiente autorización conforme prevé la Ley 5/1987, de 7 de abril, de ordenación del suelo rústico en la Comunidad Autónoma de Canarias.
Cuando estén enclavados en espacios naturales protegidos, en áreas de sensibilidad ecológica catalogadas en aplicación de la legislación de prevención del impacto ecológico o puedan resultar afectadas especies animales o vegetales declaradas protegidas, así como en el resto de los supuestos contemplados en el artículo 27 de la Ley 7/1995, de 6 de abril, se solicitará, de oficio, el informe vinculante de la Consejería competente en materia de conservación de la naturaleza a los efectos de comprender en dicha autorización previa, la regulada en aquel precepto legal, para lo cual deberá presentarse el correspondiente estudio básico del impacto ecológico.
Asimismo, al expedir la autorización previa deberá considerarse lo previsto en el artículo 26 de la Ley 7/1995, de 6 de abril, sobre prevención de la contaminación, daños ecológicos y protección y conservación de la naturaleza.
En las aceptaciones de reserva con precio previamente estipulado, se indicará "concertado".
3 La capacidad total de los establecimientos de turismo rural vendrá determinada por el número de camas existentes en los dormitorios y por el de camas convertibles o sofás-cama colocados en otras piezas de la unidad alojativa.
1. Por resolución motivada de la Dirección General competente en materia de ordenación e infraestructura turística del Gobierno de Canarias se podrá eximir, con carácter excepcional, de alguno de los requisitos de superficie, dimensiones o condiciones previstas en este Decreto, o, de serle de aplicación, los requisitos mínimos de infraestructura en alojamientos turísticos, cuando lo exijan impedimentos arquitectónicos o urbanísticos constatados por informe del Servicio de Infraestructura Turística, no subsanables por medios técnicos normales, que determinen la imposibilidad absoluta del cumplimiento de tales requisitos, sin detrimento de las características básicas del inmueble.
En dicha resolución deberán establecerse los requisitos específicos y soluciones técnicas que el inmueble sea capaz de soportar, lo más aproximado posible a las exigencias del presente Decreto.
La rehabilitación, a los efectos previstos en el presente Decreto, tendrá como objeto la conservación del patrimonio edificado mediante el acondicionamiento de edificios o conjuntos, a través de la realización de las obras de acondicionamiento necesarias para la mejora de sus condiciones de habitabilidad, ornato y seguridad estructural. Deberán mantenerse las condiciones originales en todo lo que afecta a fachadas, configuración, estructura básica inicial y demás elementos significativos que caractericen su arquitectura, incluidos los materiales originarios.
Se admitirán eventuales operaciones puntuales de refuerzo o sustitución de elementos estructurales, así como derribos parciales y otras actuaciones encaminadas a la recuperación del edificio o conjunto, pero en ningún caso la reconstrucción integral de parte significativa del mismo.
UE: Uso exclusivo.
UCU: Utilización conjunta con otros usuarios.
UCP: Utilización conjunta con propietarios.
1. Dimensiones mínimas (en m²).
U.E. U.C.U. U.C.P.
Dobles 10 10 10
Individual 6 6 6
ESTAR-COMEDOR 14 16 16
Superficies 5 5 5
Sistema estático o mecánico de humos. Se instalará un sistema de evacuación de humos, estático o mecánico, por conducto independiente. SI SI SI
Frigoríficos (capacidad en litros) 145 230 230
ESTAR-COMEDOR-COCINA 19 20 20
ESTANCIA-COCINA-DORMITORIO 30 NO NO
Superficie mínima 3.50 3.50 3.50
Ducha, inodoro y lavabo SI SI SI
- Dormitorio: Cama individual (0'90 por 1'90) o doble (1'35 por 1'90), una o dos mesillas de noche, armario, espejo y silla.
- Salón-comedor: mobiliario propio de esta pieza; cubertería y menaje en proporción al número de plazas reales del alojamiento; y lencería (dos unidades por plaza).
- Cocina: tendrá dos fuegos, fregadero y elementos auxiliares, menaje, utensilios y lencería necesarios para la preparación de alimentos, fríos o calientes, su conservación y la de bebidas, proporcional a la capacidad del alojamiento. Se recomienda la utilización de energías alternativas, y la electricidad frente al gas.
3.- Servicio de limpieza.
Las casas rurales se pondrán a disposición de los usuarios en correcto estado de limpieza y se les facilitará los utensilios precisos para su mantenimiento siempre que el servicio de limpieza no corra a cargo del explotador del inmueble según lo contratado.
I. REQUISITOS MÍNIMOS DE LAS UNIDADES ALOJATIVAS
1.- Habitaciones de clientes
HABITACIONES (3) 2 palmeras 1 palmera
De uso individual (4) SI SI
Dobles SI SI
SUPERFICIES MÍNIMAS DE HABITACIONES (en m²) 2 palmeras 1 palmera
Dobles 14 12
Individuales 9 8
SUPERFICIES MÍNIMAS DE CUARTO DE BAÑO (en m²) 2 palmeras 1 palmera
Cuarto de baño (provisto de ducha, inodoro y lavabo) 4.5 (5) 3.5
2.- Zonas Comunes
SUPERFICIES MÍNIMAS (en m²) 2 palmeras 1 palmera
Salón 1.20 x plaza 1 x plaza
Comedor 0.5 x plaza 0.5 x plaza
INSTALACIONES 2 palmeras 1 palmera
Bar SI SI
Zonas ajardinadas SI NO
Aseos de uso general SI SI
Garaje o aparcamientos (cubierto o al aire libre) SI SI
3.- Zonas de Servicios
VESTUARIOS DEL PERSONAL SI SI
COCINA SI SI
Tendrán capacidad suficiente para preparar comidas, simultáneamente, en número no inferior al 40% de las plazas de comedor. Dispondrán de ventilación exterior directa o asistida. Las temperaturas ambientales de la cocina se ajustarán a las normas de seguridad e higiene.
Dotado de fregadero, vertedero y armario para artículos de limpieza y lencería SI SI
Cámara de despiece, conservación y congelador separados para carne y pescado SI SI
Despensa SI SI
LENCERÍA DE LAVADO DE ROPA
Almacén de ropa limpia SI SI
Lavado y planchado de ropa por servicio propio o contratado SI SI
II. SERVICIOS E INFRAESTRUCTURAS MÍNIMAS
2 palmeras 1 palmera
- Habitaciones SI NO
- Zonas comunes (en la recepción, como mínimo) SI SI
- Salón SI SI
DIMENSIONES ESCALERAS (en m²) 2 palmeras 1 palmera
Anchura mínima 1 0.90
Pasillo acceso a habitaciones de clientes (sin perjuicio de lo que se establece en la normativa de incendios) 1 0.90
3.- Servicios a clientes
Servicio de recepción-conserjería SI SI
Mantenimiento y limpieza de las unidades alojativas SI SI
Se establecerá como mínimo un volumen de 200 litros por plaza/día. Se deberá disponer de un depósito acumulador de 450 litros/plaza.
b) CALEFACCIÓN.
Será centralizada en todos aquellos establecimientos situados por encima de 500 m de altitud, admitiéndose, en sustitución de la misma, módulos portátiles de energía eléctrica.
c) EVACUACIÓN DE AGUAS RESIDUALES.
Todo establecimiento deberá disponer de un sistema de evacuación propio adaptado al volumen de efluentes que el establecimiento genere a excepción de aquellos que estén conectados a la red de alcantarillado del municipio, contando como mínimo con fosa séptica y pozo filtrante.
La recogida de basuras y su almacenamiento deberá realizarse de manera que no quede a la vista ni produzca olores. A este fin deberán disponer de contenedores herméticos y con capacidad suficiente. Se recogerá y almacenará en contenedores distintos los vidrios y la demás basura orgánica.
Los hoteles deberán además contar con un habitáculo para almacenamiento de dichos contenedores hasta su recogida, debidamente acondicionado.
e) CONDICIONES DE ILUMINACIÓN.
f) CONDICIONES DE VENTILACIÓN.
La ventilación directa al exterior en baños y ascos, tendrá una superficie mínima de 0,25 m².
En baños y aseos se permite la ventilación forzada, a través de un conducto activado estática o mecánicamente, siempre que se cumplan las condiciones de homologación del sistema. En ambos casos se dispondrá de rejilla de ventilación de 100 cm², dispuesta a una altura máxima de 20 cm del suelo.
Toda pieza destinada a despensa y trastero se dotará de ventilación, al menos mediante rejillas con superficie mínima de 100 cm², en alto y bajo, que garanticen la renovación del aire.
En la cocina, sobre el emplazamiento del aparato de cocción se instalará un sistema estático o mecánico de evacuación de humos.
Cuando la cocina se incorpore a la zona de estancia se reforzará la ventilación mediante ventilador centrífugo que asegure la extracción de 300 m³/h.
g) REQUISITOS DE SEGURIDAD Y PROTECCION CONTRA INCENDIOS.
3. BIE's de 25 mm de diámetro cuando la capacidad del hotel sea superior a diez habitaciones y las mismas estén distribuidas en pasillo cerrado.
4. Las vías de evacuación se señalizarán mediante las señas previstas en el Real Decreto 485/1997, de 14 de abril, sobre disposiciones mínimas en materia de señalización de seguridad y salud en el trabajo, o norma que lo sustituya, así como los medios de extinción y aquellos elementos que deban ser utilizados para dar una alarma que no sean fácilmente visibles desde algún punto del establecimiento turístico, de forma que se facilite su localización.
--> Apartado g) de la letra C) del Anexo I redactado por el artículo único del D [CANARIAS] 39/2000, 15 marzo, por el que se modifica el anexo I, letra c, apartado g), del Decreto 18/1998, de 5 de marzo, de regulación y ordenación de los establecimientos de alojamiento de turismo rural («B.O.I.C.» 27 marzo).Vigencia: 28 marzo 2000
Modelos de las placas identificativas
Características de las placas identificativas:
Placa de barro refractario, de espesor 2 cm vitrificada, esmaltada y acabado brillante.
Letras, palmera y marco en blanco sobre fondo verde Pantone 355.
Habrá una por cada casa rural.
Se dispondrá, como mínimo, de un cuarto de baño por cada seis plazas. Los cuartos de baño o aseos que abran a dormitorios no se computarán a los efectos anteriores. Los cuartos de baño y aseos dispondrán de agua caliente.
Equipamiento mínimo: Cama individual (0'90 por 1'90) o doble (1'35 por 1'90), una o dos mesillas de noche, armario, cómoda o tocador, espejo, y silla.
El precio no podrá superar el 80% del fijado para la doble.
Los hoteles clasificados con dos palmeras deberán cumplir:
- La bañera deberá tener un largo mínimo de 1.40 m. Tratándose de plato de ducha, no podrá tener una superficie inferior a 80x80 cm.
- En los cuartos de baño de las habitaciones habrá de ponerse a disposición de los clientes: jabón de uso individual, gorro de ducha y bolsa para depósito de toallas higiénicas.