Source: http://www.gofin.pl/17,1,63,159773,garaz-z-plyt-betonowych-a-podatek-od-nieruchomosci.html
Timestamp: 2016-10-21 14:44:15+00:00
Document Index: 101753860

Matched Legal Cases: ['art. 1', 'art. 1', 'SA/Gl ', 'SA/Gl ', 'art. 198', 'art. 197']

Gara� z p�yt betonowych a podatek od nieruchomo�ci - GOFIN.pl
Aktualnie jeste�: Gofin.pl (strona g��wna) » Podatki » Inne podatki i op�aty » Gara� z p�yt betonowych a podatek od nieruchomo�ci POLECAMY
A Gara� z p�yt betonowych a podatek od nieruchomo�ci
Biuletyn Informacyjny dla S�u�b Ekonomiczno - Finansowych nr 8 (799) z dnia 10.03.2013 Zgodnie z art. 1a ustawy o podatkach i op�atach lokalnych, budynkiem jest obiekt budowlany w rozumieniu przepis�w prawa budowlanego, kt�ry jest trwale zwi�zany z gruntem, wydzielony z przestrzeni za pomoc� przegr�d budowlanych oraz posiada fundamenty i dach. Czy w sytuacji, gdy gara� jest zbudowany z p�yt betonowych, posiada dach, nie ma fundament�w, a s�upy betonowe utrzymuj�ce p�yty osadzone s� w gruncie i obsypane kamieniami, nale�y go opodatkowa�?
Definicja budynku z art. 1a ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 12 stycznia 1991 r. o podatkach i op�atach lokalnych (Dz. U. z 2010 r. nr 95, poz. 613 ze zm.), dalej u.p.o.l., zawiera poj�cia "trwa�ego zwi�zania z gruntem" i "fundament�w", lecz ich nie wyja�nia. R�wnie� ustawa Prawo budowlane pos�uguje si� poj�ciem fundamentu oraz trwa�ego zwi�zania z gruntem, bez jego zdefiniowania.
W orzecznictwie przyjmuje si�, �e poj�cie fundament, "(...) jakkolwiek niezdefiniowane ustawowo jest poj�ciem z zakresu sztuki budowlanej i tylko z zastosowaniem wiedzy specjalistycznej z zakresu budownictwa mo�liwe jest dokonanie oceny, czy dany obiekt jest posadowiony na fundamencie, czy te� nie (...)" (patrz wyrok WSA z 24 lutego 2010 r., sygn. akt I SA/Gl 749/09 - orzeczenie prawomocne).
Naszym zdaniem, s�upy betonowe utrzymuj�ce p�yty (przegrody) gara�u nie spe�niaj� funkcji przenoszenia obci��enia konstrukcji bezpo�rednio na grunt, niezale�nie od tego, czy s� obsypane kamieniami, czy zabetonowane. Nie mog� by� zatem uznane za fundament, a obiekt budowlany bez fundamentu nie jest budynkiem w rozumieniu u.p.o.l.
Analizuj�c definicj� budynku, trzeba uzna�, �e nie ka�dy obiekt trwale zwi�zany z gruntem (np. posadowiony cz�ciowo w ziemi) ma fundamenty, a wi�c jest budynkiem. Jak wyja�ni�o Ministerstwo Finans�w - "(...) Poj�cie "trwa�ego zwi�zania z gruntem" oznacza zar�wno posiadanie przez obiekt budowlany fundament�w, kt�re s� usytuowane poni�ej poziomu terenu (wkopane w grunt), jak i trwa�ego zwi�zania fundament�w z obiektem budowlanym. Obiektu budowlanego, w kt�rym dolna p�aszczyzna fundamentu znajduje si� na poziomie terenu, a jego przeniesienie lub rozebranie nie wi��e si� z wykonywaniem rob�t ziemnych, nie mo�na uzna� za trwale zwi�zanego z gruntem. (...)" (Pismo Zast�pcy Dyrektora Departamentu Podatk�w Lokalnych i Katastru z dnia 10 lutego 2003 r., nr LK-2443/LP/02/AP do Urz�du Miasta i Gminy…). Nie jest przeto budynkiem np. gara� blaszany, pozbawiony fundament�w, przy��czony do betonowej posadzki jedynie za pomoc� �rub (patrz wyrok WSA z 17 wrze�nia 2010 r., sygn. akt II SA/Gl 1179/09 - orzeczenie prawomocne).
Z pytania nie wynika, z jakim typem gara�u mamy do czynienia. Prawdopodobnie jest to gara�, kt�rego konstrukcja umo�liwia szybki demonta� i zmian� lokalizacji. Je�eli tak, to nawet istnienie fundamentu nie czyni obiektu trwale zwi�zanym z gruntem, co wyklucza mo�liwo�� uznania go za budynek.
W orzecznictwie i w literaturze przedmiotu zwraca si� uwag�, i� w przypadku, gdy organ podatkowy ma w�tpliwo�ci co do zakwalifikowania obiektu budowlanego, mo�e, w razie potrzeby, na podstawie art. 198 � 1 Ordynacji podatkowej przeprowadzi� ogl�dziny, a je�eli w sprawie s� wymagane wiadomo�ci specjalne, to zgodnie z art. 197 � 1 Ordynacji mo�e powo�a� na bieg�ego osob� dysponuj�c� takimi wiadomo�ciami, w celu wydania opinii. Z kr�gu specjalist�w nie wyklucza si� pracownik�w gminy, kt�rzy zajmuj� si� sprawami budownictwa.
•Wydatki poniesione na prace adaptacyjne cz�ci prywatnego gara�u
•Przekszta�cenie sp�dzielczego prawa do gara�u w prawo w�asno�ci
•Monta� urz�dzenia na elewacji budynku
•Przych�d sp�dzielni mieszkaniowej z tytu�u nieodp�atnego nabycia nieruchomo�ci a zwolnienie z podatku dochodowego
•Stawka VAT na wykonanie kompleksowej us�ugi budowlanej
•Wynajem gara�u najemcom lokali mieszkalnych opodatkowany 23% stawk� VAT
•Warunki zastosowania zwolnienia z VAT przy dostawie nieruchomo�ci
•Elementy konstrukcyjne a podatek od nieruchomo�ci
•Opodatkowanie gara�y podziemnych w galeriach handlowych
•Podatek od nieruchomo�ci za gara�e wielostanowiskowe
•Kiedy hale namiotowe nie podlegaj� podatkowi od nieruchomo�ci?
•Opodatkowanie podatkiem od nieruchomo�ci d�wig�w i wind
•Podatek od nieruchomo�ci za sieci, instalacje i kable
•Ustanie obowi�zku w podatku od nieruchomo�ci
•Podatek od nieruchomo�ci za stacje transformatorowe
Inne podatki i op�aty - czytaj tak�e:• Op�aty rejestracyjne w kosztach uzyskania przychod�w• Podr�uj�c kamperem trzeba dokona� op�aty w systemie viaTOLL• PCC w sp�kach - czy i kiedy rozliczy� si� z podatku?• Od przechowania pieni�dzy nie p�aci si� PCC• Kiedy przedsi�biorca zap�aci podatek bankowy?• Op�aty urz�dowe i pocztowe wy��czone z podstawy opodatkowania importu us�ug prawniczych• Niezasadne obni�anie op�aty targowej• Kosztowe rozliczenie op�aty rejestracyjnej• Zwrot PCC w razie braku rejestracji sp�ki w KRS• Kwalifikacja obiektu budowlanego na potrzeby podatku od nieruchomo�ci• Organizacja turnus�w rehabilitacyjnych a wysoko�� podatku od nieruchomo�ci• PCC od po�yczki zaci�gni�tej na bie��c� dzia�alno�� a koszty uzyskania przychod�w• Kogo obejmie op�ata reklamowa?• Budowla zamortyzowana przed aktualizacj� z 1995 r. - podatek od nieruchomo�ci• Budynek cz�ciowo u�ytkowany - podatek od nieruchomo�ci• Minimalne stawki podatku od �rodk�w transportowych w 2016 r.• Obowi�zek zap�aty podatku od czynno�ci cywilnoprawnych w zwi�zku z wniesieniem dop�at do sp�ki z o.o.• Podatek od nieruchomo�ci za nowo wybudowany obiekt• Op�aty dla gmin za reklamy na ich terenie• Op�ata skarbowa od pe�nomocnictwa• Wynagrodzenie za zrzeczenie si� prawa u�ytkowania nieruchomo�ci• Kupno mieszkania od dewelopera a PCC• Kiedy najemcy i dzier�awcy p�ac� podatek od nieruchomo�ci?• Parking przy budynku - podatek od nieruchomo�ci• Kiedy sp�ka nie musi p�aci� PCC?• Podatek od nieruchomo�ci za przedszkole• Ulga inwestycyjna w podatku rolnym a pomoc publiczna• Obr�t kwalifikowanym materia�em siewnym - podatek od nieruchomo�ci• Op�ata za ORD-IN• Agroturystyka w kilku budynkach - podatek od nieruchomo�ci• Zakup rzeczy ruchomej przez podatnika VAT a PCC• Op�ata targowa b�dzie fakultatywna• Podatek od nieruchomo�ci za grunt i budynek na nim posadowiony• Jak liczy� PCC przy sprzeda�y nieruchomo�ci?• Op�aty za radioodbiorniki i telewizory w firmie w 2015 r.• Podatek od nieruchomo�ci w przypadku �mierci wsp�w�a�ciciela• Jak wype�ni� deklaracj� na podatek od nieruchomo�ci?• Podatek od nieruchomo�ci za firmowe ogrodzenie• Deklaracje podatkowe PCC-3 od ka�dej umowy• Podatek transportowy• Jak wype�ni� deklaracj� na podatek od nieruchomo�ci? zobacz wszystkie »