Source: http://fachinat.it/
Timestamp: 2017-06-27 10:33:45+00:00
Document Index: 141680804

Matched Legal Cases: ['art. 3', 'art. 5', 'art. 1129', 'art. 1129', 'art. 1', 'art. 23', 'art. 9']

Marco Fachinat - ingegnere & architetto
Segnalazione certificata di agibilità – D.Lgs. 222/2016	20 aprile 201720 aprile 2017 di Marco Fachinat	Con l’entrata in vigore del D.Lgs. 222/2016, in virtù della lettera i) del comma 1 dell’art. 3, i comuni italiani non rilasceranno più alcun certificato di agibilità degli edifici, perché la procedura di formazione di detto documento è stata soppiantata dalla nuova segnalazione certificata di agibilità. Che cosa è cambiato con l’introduzione della segnalazione certificata … Leggi tutto
Categorie urbanisticaTag abitabilità, agibilità1 Commento	Registrazione telematica contratti di locazione	16 marzo 201720 aprile 2017 di Marco Fachinat	È bene sapere che, ai sensi dell’art. 5, comma 3 del D.P.R. 404/2001, “i soggetti obbligati alla registrazione dei contratti di locazione in possesso di almeno dieci unità immobiliari, sono tenuti ad adottare la procedura di registrazione telematica contratti ”. Su cosa poi il legislatore abbia inteso con “possesso di almeno dieci unità immobiliari” si … Leggi tutto
Categorie locazioniTag registro1 Commento	Registrazione Fisconline	21 febbraio 201716 marzo 2017 di Marco Fachinat	È bene sapere che tutti, anche le persone fisiche, ovvero qualsiasi cittadino, possono accedere all’area riservata del sito web dell’Agenzia delle Entrate mediante la registrazione Fisconline. Con la registrazione Fisconline sarà possibile accedere a molteplici servizi, tra cui: la consultazione dei propri dati fiscali (dichiarazione dei redditi, ricerche F24, ecc..); effettuare versamenti di tributi (IMU, … Leggi tutto
Categorie imposteTag agenzia entrate, registro1 Commento	Durata incarico amministratore condominio	25 gennaio 201720 aprile 2017 di Marco Fachinat	La durata incarico amministratore di condominio, ai sensi dell’art. 1129 comma 10 del codice civile, è pari ad un anno. Però, lo stesso art. 1129, così come modificato dalla più recente riforma del condominio (Legge 220/2012), prevede anche che l’incarico “si intende rinnovato per eguale durata”. Che cosa significa? È lecito sostenere che le intenzioni … Leggi tutto
Categorie condominioTag amministratore, prorogatioLascia un commento	Leasing immobiliare abitativo	10 gennaio 201720 aprile 2017 di Marco Fachinat	Ricollegandomi al tema già affrontato nel mio ultimo articolo sul rent to buy, un altro meccanismo di incentivazione all’acquisto di immobili abitativi è il cosiddetto “ leasing immobiliare abitativo ” o più precisamente la “locazione finanziaria di immobile da adibire ad abitazione principale”, disciplinata nella Legge 208/2015 (legge finanziaria 2016), art. 1, commi dal 76 … Leggi tutto
Categorie commercioTag compravendita, leasingLascia un commento	Mercato immobiliare italiano: investimenti dall’estero	7 dicembre 201620 aprile 2017 di Marco Fachinat	Dopo l’esito del referendum di domenica scorsa, ritengo opportuno pubblicare un articolo comparso l’11 novembre 2016 sulla rivista “Consulente Immobiliare” edita dal Sole 24 Ore, a firma di Oliviero Tronconi del Politecnico di Milano, che spiega, in modo comprensibile a tutti, perché in Italia gli investimenti degli operatori extra UE nel mercato immobiliare sono di … Leggi tutto
Categorie locazioniTag estero, mercatoLascia un commento	Affitto con riscatto – rent to buy	23 novembre 201620 aprile 2017 di Marco Fachinat	L’ affitto con riscatto, noto anche come “rent to buy” è disciplinato dall’art. 23 del D.L. 133/2014, il cosiddetto “decreto sblocca Italia”. In che cosa consiste l’ affitto con riscatto? Trattasi di un contratto, diverso dal leasing, in cui si stipula sia una locazione che un preliminare di vendita. L’immobile viene immediatamente consegnato dal proprietario … Leggi tutto
Categorie locazioniTag compravendita, preliminare1 Commento	Ripartizione spese riscaldamento – D.Lgs. 141/2016	3 novembre 201620 aprile 2017 di Marco Fachinat	Il 26 luglio 2016 è entrato in vigore il D.Lgs. 141/2016 che ha modificato il noto D.Lgs. 102/2014. In particolare anche il comma 5 dell’art. 9 in cui si trovano le vigenti prescrizioni in merito alla ripartizione spese riscaldamento, raffrescamento e fornitura di acqua calda in condominio. Per una disamina degli obblighi già introdotti alla … Leggi tutto
Categorie condominioTag acqua calda, ripartizione, riscaldamento, spese condominiali1 Commento	Accatastamento antenne telefonia mobile	14 giugno 2016 di Marco Fachinat	Dal 1° luglio 2016 entrano in vigore importanti novità nell’ accatastamento antenne telefonia mobile. Il D.Lgs. 33/2016, che entrerà in vigore il prossimo 1° luglio 2016, emanato in attuazione della direttiva 2014/61/UE con cui il Parlamento ed il Consiglio europeo hanno inteso ridurre i costi di installazione di reti di comunicazione elettronica ad alta velocità, … Leggi tutto
Categorie catasto, imposteTag antenne, imi, imis, imu, tasiLascia un commento	Accatastamento impianto fotovoltaico	25 maggio 201628 maggio 2016 di Marco Fachinat	Dal 1° gennaio 2016 sarà possibile escludere il valore di pannelli ed inverter dalla stima della rendita dell’ accatastamento impianto fotovoltaico. Premetto che in questo articolo mi occuperò dei soli casi in cui l’impianto sia accatastato autonomamente (con categoria catastale D/1 – opifici, centrali di produzione di energia elettrica), oppure sia pertinenza di unità a … Leggi tutto
Categorie catastoTag fotovoltaico, imi, imis, imu, stabilità 2016, tasiLascia un commento	Navigazione articolo
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