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Timestamp: 2019-06-18 19:20:55+00:00
Document Index: 138372858

Matched Legal Cases: ['art. 1', 'art. 1', 'art. 2', 'art. 3', 'art. 4', 'art. 5', 'art. 6', 'art. 7', 'art. 8', 'art. 17', 'art. 16']

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Esercizio ricettivo aperto al pubblico, a gestione unitaria, attrezzato su aree recintate per la sosta e il soggiorno di turisti provvisti, normalmente di tende o di altri mezzi autonomi di pernottamento.
Locale costituente unità immobiliare urbana ovvero accessori dell'unità principale, adibito a deposito, con accesso generalmente situato al piano seminterrato o interrato del fabbricato di cui fa parte l'unità medesima.
La superficie coperta è di norma non inferiore a 1.000 m², quella scoperta è almeno doppia di quella coperta.
(CT) (Vedi Capitale di esercizio).
(CT) Insieme costituito da denaro liquido e prodotti agricoli destinati alla vendita per far fronte alle spese di esercizio.
(CT) Differenza tra Capitale Circolante e Passività Correnti.
(CT) Somma dei capitali impiegati nell'azienda agraria (macchine e attrezzature, capitale bestiame, rimanenze o scorte di magazzino, materie prime e prodotti ed anticipazioni colturali); è spesso distinto in capitale di scorta e capitale circolante.
(CT) Insieme dei mezzi di produzione (a fecondità ripetuta) costituito dalla terra, dai fabbricati residenziali e da tutti gli altri immobili necessari per l'espletamento delle attività agricole, nonché da ogni attrezzatura fissa o impianto, utilizzato per migliorare la capacità produttiva della terra.
Capitale terra (di un bosco)
(CT) Valore del terreno nudo a seguito del taglio a raso di tutti i legnami (alberi, arbusti, ecc.) presenti in un bosco.
Caratteristica di ruralità degli immobili
(CT) Condizioni di Riconoscimento della ruralità degli immobili agli effetti fiscali.
c- il terreno cui il fabbricato è asservito deve avere superficie non inferiore a m² 10.000 ed essere censito al catasto terreni con attribuzione di reddito agrario. Qualora sul terreno siano praticate colture specializzate in serra o la funghicoltura,o altra coltura intensiva, ovvero il terreno è ubicato in comune considerato montano ai sensi dell'art. 1 ,comma 3 della legge 31 gennaio 1994, n. 97, il suddetto limite viene ridotto a 3.000 m².;
art. 1- Le abitazioni realizzate su aree destinate dagli strumenti urbanistici, adottati od approvati, a “ville”, “parco privato” ovvero a costruzioni qualificate dai predetti strumenti come di “lusso”.
art. 2-Le abitazioni realizzate su aree per le quali gli strumenti urbanistici, adottati od approvati, prevedono una destinazione con tipologia edilizia di case unifamiliari e con la specifica prescrizione di lotto non inferiore a 3.000 m²., escluse le zone agricole, anche se in esse siano consentite costruzioni residenziali.
art. 3-Le abitazioni facenti parte di fabbricati che abbiano cubatura superiore a mc. 2.000 e siano realizzati su lotti nei quali la cubatura edificata risulti inferiore a mc. 25 vuoto per pieno per ogni 100 m². di superficie asservita ai fabbricati.
art. 4- Le abitazioni unifamiliari dotate di piscina di almeno 80 m² di superficie o campi da tennis con sottofondo drenato di superficie non inferiore a m². 650.
art. 5- La case composte di uno o più vani costituenti unico alloggio padronale aventi superficie utile complessiva superiore a m². 200 (esclusi i balconi, le terrazze, le cantine, le scale e posto macchine) ed aventi come pertinenza una area scoperta della superficie di oltre sei volte l'area coperta.
art. 6- La singole unità immobiliari aventi superficie utile complessiva superiore a m². 240 (esclusi i balconi, le terrazze, le cantine, le scale e posto macchine).
art. 7- Le abitazioni facenti parte di fabbricati o costituenti fabbricati insistenti su aree comunque destinate all'edilizia residenziale, quando il costo del terreno coperto e di pertinenza supera di una volta e mezzo il costo della sola costruzione.
art. 8- Le case e le singole unità immobiliari che abbiano oltre 4 caratteristiche tra quelle della tabella allegata al presente decreto:
Superficie utile complessiva superiore a m². 160, esclusi dal computo terrazze e balconi, cantine, soffitte, scale e posto macchine.
Casa di campagna rustica, piccola e per lo più isolata.
Insieme di fabbricati rurali comprensivo di abitazioni, stalle, fienili, locali per la lavorazione dei prodotti caseari, magazzini, ecc., di norma disposti attorno a un grande cortile (aia).
Il catasto si divide in catasto dei terreni e Nuovo catasto edilizio urbano (N.C.E.U.).
Cortile di dimensioni molto ridotte con la funzione di illuminare e arieggiare locali di servizio o comunque non abitabili;
utilizzato per il passaggio di condutture principali di impianti, consentendone l'ispezione e la manutenzione.
Ai sensi del D.Lgs.vo n. 114 del 31.3.1998 l'autorizzazione all'apertura dei centri commerciali al dettaglio e di punti di vendita che per dimensioni e collocazione geografica sono destinati a servire vaste aree di attrazione eccedenti il territorio comunale, è subordinata al nulla osta della Giunta Regionale, sentito il parere della Commissione di cui all'art. 17, quando la superficie di vendita è superiore ai 1.500 metri quadrati, esclusi magazzini e depositi.
Chiosco / gazebo
(CF) Operazione consistente nell'assegnare a ciascuna unità immobiliare urbana costituita da una particella catastale, la categoria e la classe di competenza a cui essa appartiene.
(CT) Operazione consistente nell'assegnare a ciascuna porzione di terreno costituita da una particella catastale, la qualità e la classe a cui essa appartiene.
(CF) Suddivisione interna della categoria catastale sulla base di un differente livello qualitativo e reddituale ritraibile ordinariamente dall'unità immobiliare urbana.
(CT) Classificazione del livello di produttività della particella catastale. Sulla base di una progressione nell'ambito di ciascuna qualità di coltura catastale.
· Piccolo: fino a m². 45
· Medio piccolo: da m². 45 a m². 70
· Medio : da m². 70 a m². 120
· Medio grande: da m². 120 a m². 150
· Grande: oltre m². 150
· Piccolo: minore di m² 50
· Medio: tra di m² 50 - 100
· Medio grande: tra m². 100 e m². 200
· Grande: maggiore di m². 200
· Piccolo: fino a m². 70
· Medio: da m². 70 fino a m². 100
· Medio grande: da m². 100 a m². 200
· Grande: oltre m². 200
(CT) Suddivisione ai fini catastali di ogni qualità di coltura in classi funzione della produttività.
Suddivisione internazionalmente adottata per le unità immobiliari destinate ad ufficio:
CLASSE A: Spazi ad uffici di alta qualità.
Caratteristiche: pianta flessibile, climatizzazione, disponibilità di parcheggi, pavimento galleggiante o controsoffitto, dotazioni moderne per la clientela business, idoneità alle norme e requisiti di sicurezza.
CLASSE B: Spazi ad uffici di buona qualità.
CLASSE C: Spazi ad uffici di minima qualità.
Codice identificativo (di zona OMI)
Coefficiente di ponderazione/omogeneizzazione
(CT) Requisito dettato dalla norma secondo il quale sono coltivatori diretti coloro che coltivano il fondo con il lavoro proprio o della propria famiglia, sempre che tale forza lavorativa costituisca almeno un terzo di quella occorrente per le normali necessità di coltivazione del fondo.
(CT) Coltura che possiede il più alto valore agricolo medio tra quelle che coprono una superficie superiore al 5% della regione agraria stessa.
Commissione di congruità (Tecnoborsa)
Commissione di validazione (OMI)
(CT) Commissione istituita ai sensi dell'art. 16 della legge 22.10.1971 n 865 composta dal presidente dell'amministrazione provinciale che la presiede, dall'ingegnere capo dell'ufficio tecnico erariale, dall'ingegnere capo del genio civile, dal presidente dell'Istituto autonomo delle case popolari della provincia, nonché da due esperti nominati dalla regione in materia urbanistica ed edilizia e da tre esperti in materia di agricoltura e di foreste scelti dalla regione stessa su terne proposte dalle associazioni sindacali agricole maggiormente rappresentative con il compito di determinare ogni anno, entro il 31 gennaio, nell'ambito delle singole regioni agrarie delimitate secondo l'ultima pubblicazione ufficiale dell'Istituto centrale di statistica, il valore agricolo medio, nel precedente anno solare, dei terreni.
Complesso residenziale delimitato e caratterizzato da uniformità tipologica, solitamente con una propria viabilità interna, con eventuali servizi privati (guardiania, parco, strutture ricettive in genere).
Coefficiente attraverso il quale è possibile attribuire ad una unità immobiliare uno specifico valore unitario di mercato sulla base di un valore medio unitario già definito (di fabbricato, di zona, ecc.).
Somma dei costi (diretti ed indiretti) di tutti i fattori produttivi impiegati.
Le voci che costituiscono il costo di produzione di un intervento edilizio, sino al completamento dell'opera ed al conseguimento dei ricavi sono rappresentati dal:
· costo dell'area e delle aliquote dei costi di urbanizzazione primaria e secondaria e degli oneri di concessione;
· costo tecnico di costruzione dell'edificio;
· spese generali afferenti la costruzione;
· interessi passivi sui capitali impiegati;
· utile del costruttore;
· utile dell'imprenditore
Costruzioni di scarsa rilevanza cartografica o censuaria
a) costruzioni realizzate in aderenza a fabbricati già inseriti in mappa con incremento di superficie coperta minore o uguale a 50%;
b) unità afferenti fabbricati già censiti o nuove costruzioni con superficie minore o uguale a 20 m²;
c) manufatti precari in lamiera o legname, costruzioni in muratura di pietrame a secco, tettoie, vasche e simili, di modesta consistenza planovolumetrica;
d) costruzioni non abitabili o agibili o inutilizzabili per dissesti statici o fatiscenza ecc.
· fabbricati con superficie minore di 8 m²;
· serre per coltivazione o protezione di piante;
· vasche per acquacoltura o per irrigazione;
· manufatti isolati privi di copertura;
· tettoie, porcilai, pollai, casotti, pozzi e simili (con altezza minore di m. 1.80 e minore di 150mc)
· manufatti senza fondazione non stabilmente infissi al suolo.
Locale con superficie non inferiore ai 10 m², ove è possibile ospitare almeno 4 commensali.