Source: https://regispro.es/modificacion-de-la-ley-hipotecaria/
Timestamp: 2019-09-16 06:45:26
Document Index: 24173624

Matched Legal Cases: ['artículo 12', 'artículo 114', 'artículo 129', 'artículo 129', 'artículo 258', 'artículo 12', 'artículo 114', 'artículo 129', 'artículo 129', 'Artículo 129', 'artículo 258']

MODIFICACION DE LA LEY HIPOTECARIA: sobre interés de demora, valor subasta, vencimiento anticipado, etc – REGIS PRO. es
Uno. El artículo 12 queda redactado del siguiente modo:
Dos. El párrafo tercero del artículo 114 queda redactado de la siguiente forma:
Tres. El apartado 2.a) del artículo 129 queda redactado como sigue:
Cuatro. Se añade un nuevo artículo 129 bis, con la siguiente redacción:
Cinco. El apartado 2 del artículo 258 queda redactado de la siguiente forma:
Disposición final primera. Modificación de la Ley Hipotecaria.
La Ley Hipotecaria queda modificada como sigue:
* Uno. El artículo 12 queda redactado del siguiente modo:
Las cláusulas de vencimiento anticipado y demás cláusulas financieras de las obligaciones garantizadas por la hipoteca, cualquiera que sea la entidad acreedora, en caso de calificación registral favorable de las mismas y de las demás cláusulas de trascendencia real, se harán constar en el asiento en los términos que resulten de la escritura de formalización.»
* Dos. El párrafo tercero del artículo 114 queda redactado de la siguiente forma:
* Tres. El apartado 2.a) del artículo 129 queda redactado como sigue:
«a) El valor en que los interesados tasen la finca para que sirva de tipo en la subasta no podrá ser distinto del que, en su caso, se haya fijado para el procedimiento de ejecución judicial directa, ni podrá en ningún caso ser inferior al valor señalado en la tasación que, en su caso, se hubiere realizado en virtud de lo previsto en la Ley 2/1981, de 25 de marzo, de regulación del mercado hipotecario.»
* Cuatro. Se añade un nuevo artículo 129 bis, con la siguiente redacción:
«Artículo 129 bis.
Tratándose de un préstamo o crédito concluido por una persona física y que esté garantizado mediante hipoteca sobre bienes inmuebles para uso residencial o cuya finalidad sea adquirir o conservar derechos de propiedad sobre terrenos o inmuebles construidos o por construir para uso residencial, perderá el deudor el derecho al plazo y se producirá el vencimiento anticipado del contrato, pudiendo ejercitarse la acción hipotecaria, si concurren conjuntamente los siguientes requisitos:
c) Que el prestamista haya requerido el pago al prestatario concediéndole un plazo de al menos un mes para su cumplimiento y advirtiéndole de que, de no ser atendido, reclamará el reembolso total del préstamo.
Las reglas contenidas en este apartado no admitirán pacto en contrario.»
* Cinco. El apartado 2 del artículo 258 queda redactado de la siguiente forma:
«2. El registrador de la propiedad denegará la inscripción de aquellas cláusulas de los contratos que sean contrarias a normas imperativas o prohibitivas o hubieran sido declaradas nulas por abusivas por sentencia del Tribunal Supremo con valor de jurisprudencia o por sentencia firme inscrita en el Registro de Condiciones Generales de la Contratación.»
Updated: 23 febrero, 2019 — 14:18