Source: https://www.slideserve.com/sal/il-leasing-immobiliare-pubblico
Timestamp: 2018-05-23 19:33:44+00:00
Document Index: 46717200

Matched Legal Cases: ['art.72', 'art. 13', 'art. 64', 'art. 106', 'art. 106', 'art. 1', 'art. 1', 'art. 13', 'art. 13', 'art. 64', 'art. 106', 'art. 14', 'art. 107', 'art. 107']

PPT - IL LEASING IMMOBILIARE PUBBLICO PowerPoint Presentation - ID:4545332
IL LEASING IMMOBILIARE PUBBLICO PowerPoint Presentation
IL LEASING IMMOBILIARE PUBBLICO
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IL LEASING IMMOBILIARE PUBBLICO - PowerPoint PPT Presentation
IL LEASING IMMOBILIARE PUBBLICO Novità introdotte dalla Legge Finanziaria 2007 ed ambito di applicazione ing. Fabrizio Marafini Direttore Generale ASSILEA. Roma, 11 Ottobre 2007. Nexus Line:. Pagamento del servizio (es. di spianamento di una strada). Locazione Finanziaria. Locazione
PowerPoint Slideshow about 'IL LEASING IMMOBILIARE PUBBLICO' - sal
Novità introdotte dalla Legge Finanziaria 2007 ed ambito di applicazione
ing. Fabrizio Marafini
Direttore Generale ASSILEA
Nexus Line:
(es. di
di una strada)
(es. pala
a rate o con
Opzione finale d’acquisto
LocazioneFinanziaria
“… contratti di locazione di beni materiali (mobili e immobili) o immateriali (ad esempio, software), acquistati o fatti costruire dal locatore su scelta e indicazione del conduttore che ne assume tutti i rischi e con facoltà di quest’ultimo di divenire proprietario dei beni locati al termine della locazione, dietro versamento di un prezzo prestabilito (riscatto)”.
LA DEFINIZIONE DI LOCAZIONE FINANZIARIA
Legge n. 183/76
Banca d’Italia Circ.n. 49/89
AdE Ris.n. 175/03
Legge Fallimentare art.72-quater
LA DINAMICA DELLO STIPULATO LEASING IN ITALIA (val. in mio €)
RIPARTIZIONE DELLO STIPULATO PER COMPARTO (valore contratti)
TASSO DI PENETRAZIONE DEL LEASING IMMOBILIARE RISPETTO AI FINANZIAMENTI A LUNGO TERMINE
Fonte: Elaborazioni Nomisma su dati Banca d’Italia e Assilea.
Expo Italia Real Estate – 24 Maggio 2007
Il Leasing Immobiliare: asseti, scenari e prospettive
TASSO DI PENETRAZIONE DEL LEASING SU IMMOBILI GIA’ COSTRUITI RISPETTO AL VALORE DI MERCATO DELLE COMPRAVENDITE 2006
LEASING ED INVESTIMENTI IN COSTRUZIONI
Distribuzione percentuale
degli investimenti in costruzione, 2006(*)
Fonte: Assilea - Ance
(*) Pre-consuntivi Ance
Fonte: elaborazioni Ance su dati Istat
IL LEASING PUBBLICO …
Fonte: elaborazioni Assilea su dati Istat
SERVIZIO ASSILEA DI RICERCA BANDI DI GARA
Servizio esclusivo per le Associate ASSILEA
Leasing - locazione finanziaria - noleggio - renting
Fonti istituzionali: 25.000 stazioni appaltanti
SERVIZIO ASSILEA DI MONITORAGGIO BANDI DI GARA
scarsa attenzione da parte degli operatori pubblici nell’utilizzo di una corretta terminologia: leasing, leasing finanziario, locazione finanziaria, leasing operativo, noleggio
incertezza nella qualificazione della fattispecie
superficialità nella caratterizzazione dei soggetti sollecitati a partecipare alle gare
scarsa conoscenza da parte degli enti pubblici del nostro istituto e/o disattenzione su taluni profili strutturali dell’operazione
Utilizzazione di una corretta terminologia
Corretta individuazione dei soggetti partecipanti alle gare
Requisiti oggettivi / soggettivi dei bandi
Linee Guida e bandi di gara “standard”
d’intesa con rappresentanti P.A., Autorità Vigilanza e categorie interessate
907. Per la realizzazione, l’acquisizione ed il completamento di opere pubbliche o di pubblica utilità i committenti tenuti all’applicazione del codice dei contratti pubblici relativi a lavori, servizi e forniture… possono avvalersi anche del contratto di locazione finanziaria.
912. L'offerente di cui al comma 908 può essere ancheun'associazione temporaneacostituita dal soggetto finanziatore e dal soggetto realizzatore, responsabili, ciascuno, in relazione alla specifica obbligazione assunta, ovvero un contraente generale…
(…anche…)
associazione temporanea(ATI)
BANDO TIPO ASSILEA - ANCE IMMOBILIARE DA COSTRUIREIMPOSTAZIONE ATI
APPALTO DI LAVORI PER LA REALIZZAZIONE/ACQUISIZIONE /COMPLETAMENTO DI UN’OPERA
OFFERENTE ATI VERTICALE
“…RESPONSABILI, CIASCUNO, IN RELAZIONE
ALLA SPECIFICA OBBLIGAZIONE ASSUNTA…”
( Art.1, Comma 912, Legge Finanziaria 2007)
BANDO TIPO ASSILEA - ANCELA GARA: “processo di scelta contestuale del finanziatore e del realizzatore”
ATI VERTICALE
(Mandante)
BANDO TIPO ASSILEA - ANCEESECUZIONE DEI LAVORI
MANDATO CON RAPPRESENTANZA PER STIPULA C. DI APPALTO
E CONTROLLO LAVORI
BANDO TIPO ASSILEA – ANCEPAGAMENTI
Il soggetto realizzatore fattura i SAL direttamente alla Società di Leasing
La Società di Leasing paga il corrispettivo per la realizzazione dell’opera direttamente al soggetto realizzatore
L’Ente aggiudicante inizierà a pagare i canoni di locazione finanziaria (quota capitale + interessi) solo dopo il collaudo finale dell’opera realizzata. A seconda degli accordi:
- pagamento di canoni di prelocazione + gli interessi durante la costruzione;
- capitalizzazione degli interessi durante la costruzione nel costo del bene
BANDO TIPO ASSILEA - ANCEVARIE
La direzione dei lavori resta in capo all’Ente aggiudicante
La SDL procede alla nomina del responsabile dei lavori
Varianti in corso d’opera:
se < importo massimo complessivo pattuito con la SdL
la direzione lavori deve informare per iscritto sia l’Ente aggiudicante – che può approvarli entro 15 giorni – che la SdL, la quale provvede a pagare il soggetto esecutore solo dopo aver ricevuto l’autorizzazione scritta da parte dell’Ente aggiudicante.
se >importo massimo pattuito
necessaria preventiva autorizzazione della SdL
La proprietà dell’opera rimane alla SDL fino all’esercizio del diritto di opzione finale di acquisto e pagamento di tutti i canoni periodici e del prezzo pattuito per l’opzione finale di acquisto da parte dell’Ente aggiudicante
BANDO TIPO ASSILEA - ANCEFASE DI UTILIZZO DELL’IMMOBILE
PAGAMENTO CANONI
(in caso di esercizio opzione finale d’acquisto)
andrea.albensi@assilea.it
Situazione delle principali gare di leasing in costruendo prima della Finanziaria 2007
Bandi di gare sul leasing immobiliare pubblico dopo Finanziaria’07 –1) COMUNE DI SPINEA
CONTRATTO DI LOCAZIONE FINANZIARIA IMMOBILIARE "IN COSTRUENDO", AVENTE AD OGGETTO LA REALIZZAZIONE E IL GODIMENTO DI UN NUOVO EDIFICIO SCOLASTICO (WALT DISNEY)
• iscrizione all’albo di cui all’art. 13 o art. 64 del D.Lgs. 385/1993 o all’elenco generale di cui all’art. 106 e 107 del D.Lgs. 385/1993.
• soggetti aventi sede legale in altri Stati dell’UE, abilitati, nei rispettivi paesi di origine, a fornire servizi di locazione finanziaria.
Capacità Ec. Fin.
capitale sociale interamente versato di almeno euro 50.000.000,00
aver realizzato negli ultimi 3 esercizi (2004, 2005, 2006) almeno un appalto di leasing in costruendo del valore complessivo di euro 3.000.000,00 (valore complessivo dei canoni di leasing)
Bandi di gare sul leasing immobiliare pubblico dopo Finanziaria’07 –2) COMUNE DI SPINEA
LOCAZIONE FINANZIARIA IMMOBILIARE IN COSTRUENDO AVENTE AD OGGETTO LA REALIZZAZIONE E IL GODIMENTO DELL’AMPLIAMENTO DI PALESTRA SCOLASTICA (MARCO POLO)
capitale sociale interamente versato di almeno euro 5.000.000,00
aver realizzato negli ultimi 3 esercizi (2004, 2005, 2006) almeno un appalto di leasing in costruendo del valore complessivo di euro 500.000,00 (valore complessivo dei canoni di leasing)
Bandi di gare sul leasing immobiliare pubblico dopo Finanziaria’07 –3) PROVINCIA DI MESSINA
SERVIZIO DI LOCAZIONE FINANZIARIA (LEASING) IMMOBILIARE, IN COSTRUENDO, FINALIZZATA ALL'ACQUISIZIONE DI N. 1 ISTITUTO SCOLASTICO DA ADIBIRE A LICEO SCIENTIFICO NEL TERRITORIO DEL COMUNE DI PATTI IN PROVINCIA DI MESSINA.
€ 9.349.736,20
iscrizione al registro delle imprese della C.C.I.A.A. con un oggetto sociale compatibile con quello del presente appalto, ovvero esercitare le attività finanziarie oggetto del presente bando, che ai sensi del TUB possono essere esclusivamente svolte da:
soggetti appartenenti a gruppi creditizi
intermediari finanziari di cui all’art. 106
a. fatturato globale di ciascuno degli ultimi tre esercizi finanziari (2003-2004-2005) di importo non inferiore a 20.000.000,00 (ventimilioni/00) di euro;
b. importo relativo ai servizi nel settore oggetto della presente gara, realizzati negli ultimi tre esercizi
c. aver effettuato, nell’ultimo triennio, almeno un servizio assimilabile a quello oggetto della gara di importo pari o superiore a €. 10.000.000,00 (euro diecimilioni/00)
capacità tecniche dei concorrenti devono essere fornite ai sensi dell’articolo 42 del D.Lgs n. 163/06
ammesso il Raggruppamento Temporaneo di Imprese ai sensi dell’art. 1, comma 912, della Legge Finanziaria 2007
Bandi di gare sul leasing immobiliare pubblico nel 2007 –4) PROVINCIA DI SALERNO X 3
ACQUISIZIONE AREA E REALIZZAZIONE O ACQUISIZIONE EDIFICIO SCOLASTICO ATTRAVERSO CONTRATTO DI LOCAZIONE FINANZIARIA
REQUISITI PER SOGGETTO FINANZIATORE:
-iscrizione artt. 13 - 64 - 106 TUB o soc. fin ammesse al mutuo riconoscimento
Imprese di costruzione scelte discrezionalmente ed esclusivamente dalla SDL aggiudicataria
fatturato per servizi svolti nel triennio antecedente pari a € 6.500.000
Richiamo all’art. 1, comma 912 legge 27 dicembre 2006, n 296
Bandi di gare sul leasing immobiliare pubblico nel 2007 –5) COMUNE DI STEZZANO
LAVORI DI AMPLIAMENTO SCUOLA MEDIA F. NULLO CON CERTIFICAZIONE ENERGETICA DI CLASSE A TRAMITE RICORSO AL LEASING IMMOBILIARE PUBBLICO, OVVERO LOCAZIONE FINANZIARIA IMMOBILIARE IN COSTRUENDO.
• banche iscritte nell’albo di cui alI’art. 13 TUB;
• intermediari finanziari di cui agli artt. 106 o 107 TUB;
• banche o società finanziarie operanti nell’ambito del mutuo riconoscimento.
capitale sociale interamente versato di almeno 50 milioni di Euro
aver realizzato negli ultimi 3 esercizi (2004, 2005, 2006) appalti di leasing in costruendo del valore complessivo di almeno euro 6.000.000,00 (valore complessivo dei canoni di leasing)
ATI tra società di leasing/banca ed un soggetto realizzatore dovrà provvedere all’insieme dei lavori, forniture e servizi necessari per consegnare alla stazione appaltante l’opera “chiavi in mano”, con facoltà di riscatto al termine del periodo di locazione
Bandi di gare sul leasing immobiliare pubblico dopo Finanziaria’07 –6) ENERPASS
SERVIZIO DI FINANZIAMENTO MEDIANTE LEASING DELLA CENTRALE IDROELETTRICA IN PASSINO (BZ) CONCESSIONE DELLA PROVINCIA AUTONOMA DI BOLZANO
acquisizione della centrale idroelettrica da parte della Societa’ di leasing (“sale & lease back”);
completamento della costruzione della centrale idroelettrica;
esercizio della centrale per la durata di 15 anni;
alla fine del periodo di locazione, esercizio del diritto di riscatto.
iscrizione all’albo di cui all’art. 13 o art. 64 del D.Lgs. 385/1993 o all’elenco generale di cui all’art. 106 e 107 del D.Lgs. 385/1993. Saranno inoltre ammessi alla gara anche soggetti aventi sede legale in altri Stati dell’Unione Europea, abilitati, nei rispettivi paesi di origine, a fornire servizi di locazione finanziaria
a) aver realizzato negli ultimi 3 esercizi (2004, 2005, 2006) un fatturato relativo a contratti di leasing non inferiore a Euro 150 milioni
b) avere il bilancio 2005 in attivo
Bandi di gare sul leasing immobiliare pubblico dopo Finanziaria’07 –7) AMA SPA
REPERIMENTO DI UN FINANZIAMENTO, MUTUO O LEASING IMMOBILIARE, PER L'ACQUISTO DI UN IMMOBILE DA ADIBIRE A PROPRIA SEDE.
Durata: 15 anni;
Percentuale di finanziamento, dal 90% al 100%;
Tasso: fisso;
Rate costanti mensili posticipate;
Possibilità di estinzione anticipata, o riduzione parziale, senza penale;
Rate mensili posticipate comprensive di capitale, interesse e ogni altro onere.
€ 4.778.125,00
Bandi di gare sul leasing immobiliare pubblico dopo Finanziaria’07 –8) REGIONE VENETO
ACQUISIZIONE IN LOCAZIONE FINANZIARIA DI PORZIONE DELL'IMMOBILE SITO IN VENEZIA FONDAMENTA SANTA LUCIA DENOMINATO "EX COMPARTIMENTALE"
€ 64.900.000,00
iscrizione agli albi ex artt. 13 o 64 del d.lgs 385/1993 e possesso dell’autorizzazione all’attività bancaria ex art. 14 o iscrizione nell’elenco speciale di cui all’art. 107 del d.lgs. 385/1993.
iscrizioni ad albi analoghi per i concorrenti dei Paesi membri
capitale sociale afferente l’Impresa/raggruppamento di almeno euro 64.900.000,00
aver fatto una o più operazioni di locazione finanziaria immobiliare nel triennio 2004-2006 per un ammontare complessivo di almeno Euro 64.900.000,00 (valore beni)
Bandi di gare sul leasing immobiliare pubblico nel 2007 –9) ALBATROS (Lumezzane)
LEASING FINANZIARIO PER IL FINANZIAMENTO DEI LAVORI DI AMPLIAMENTO DELLA PISCINA COMUNALE
l’affidatario dell’esecuzione dei lavori sarà scelto a seguito di apposita gara
l’ammontare effettivo del capitale da finanziare potrà essere fissato solo al momento della definitiva aggiudicazione della relativa gara
iscrizione nell’elenco speciale (gruppo bancario) di cui all’art. 107 del
d.l.gs.385/93.
fatturato totale nell’ultimo triennio per contratti di leasing finanziario immobiliare non inferiore a € 655.000,00 iva esclusa
aver concluso, nell’ultimo triennio, almeno un contratto di leasing (anche in ATI) con enti pubblici
-Ministero dell’interno dipartimento dei vigili del fuoco del soccorso pubblico e della difesa civile. conseguimento dell’abilitazione alla guida in area di movimento adc/r (airside driving certificate/ runway). edizione 2010. airside
Hutang Obligasi -. rochmawati daud, se, m.si, ak. hutang jangka panjang. hutang yg jatuh tempo lebih dari satu periode akuntansi, meliputii: hutang hipotik leasing pensiun obligasi wesel jangka panjang. kelebihan penerbitan
Direzione Regionale Calabria -Ministero dell’interno dipartimento dei vigili del fuoco del soccorso pubblico e della difesa civile. il corpo nazionale vv.f. direzione regionale
Farm Leasing Arrangements -. tim eggers field agricultural economist teggers@iastate.edu 712-542-5171 www.extension.iastate.edu/feci. agenda. trends in farmland values trends in cash rental rates determining a &quot;fair&quot; cash
Corporación DE Crédito LEASING CONFISA, S. A. 26 Años CRECIENDO contigo! -. memorias 2010. corporaciÓn de crÉdito leasing confisa, s. a. memorias 2010. filosofia de la instituciÓn misión visión valores carta de los
UNICOCAMPANIA L’INTEGRAZIONE DI RETE E SERVIZI -“cogito ergo bus”” convegno ataf- asstra firenze, 24-25 gennaio 2008. unicocampania l’integrazione di rete e servizi. ing. antonietta sannino ingsannino@unicocampania.it. il ruolo del