Source: https://www.vermieter-forum.com/threads/sonderkuendigungsrecht-bei-baumassnahmen.7082/
Timestamp: 2017-01-24 17:12:46
Document Index: 267786090

Matched Legal Cases: ['§ 554', '§ 554', '§ 578', '§ 554', '§ 554', '§ 554', '§554', '§ 489']

Sonderkündigungsrecht bei Baumaßnahmen
Diskutiere Sonderkündigungsrecht bei Baumaßnahmen im Mietvertrag über Gewerberäume Forum im Bereich Mieter- und Vermieterforum; Ich bräuchte mal recht zeitnah Hilfe. Wer den einen oder anderen Beitrag von mir schon mal gelesen hat, weiß dass ich bissl Ärger bei der... Antworten
Ich bräuchte mal recht zeitnah Hilfe. Wer den einen oder anderen Beitrag von mir schon mal gelesen hat, weiß dass ich bissl Ärger bei der Vermietung einer defacto leerstehenden!! Gewerbeeinheit habe.
Jetzt hat es sich so ergeben, dass kurzfristig erhebliche Modernisierungsarbeiten anstehen. Der Mieter muss ja prinzipiell solche Maßnahmen dulden, aber es ist jetzt natürlich unmöglich,das noch rechtzeitig anzukündigen (gibt ja irgendsone 3 monatsfrist?!?). Wie ist das in dem Zusammenhang mit der sogenannten "duldungserklärung" zu sehen?
Ohne Weiteres will ich dem Mieter keine Vorlage für eine Sonderkündigung geben. Hat da jemand bischen Ahnung oder nen Tip?
Istn bei den Sanierungsmaßnahmen Gefahr im Verzug? oder einfach nur mal "was machen"? Warum gibt es bei einer leerstehenden Einheit probs mit einem Mieter?
nein Gefahr ist nicht im Verzug und die Gewerbeeinheit ist zwar leerstehend , aber im sinne von "er will das geschäft nicht eröffnen und auch nicht die abgesprochenen renovierungsmaßnahemen durchführen" . vermietet ist sie an ihn noch über Jahre...
Jetzt hat es sich so ergeben, dass kurzfristig erhebliche Modernisierungsarbeiten anstehen. Der Mieter muss ja prinzipiell solche Maßnahmen dulden, aber es ist jetzt natürlich unmöglich,das noch rechtzeitig anzukündigen (gibt ja irgendsone 3 monatsfrist?!?). Wie ist das in dem Zusammenhang mit der sogenannten "duldungserklärung" zu sehen?Klicke in dieses Feld, um es in vollständiger Größe anzuzeigen.
Meines Erachtens gilt § 554 BGB nur bei Wohnraummietverhältnissen bei Gewerbemietverhältnisse aber nicht was war bezüglich "abgesprochenen renovierungsmaßnahmen" vereinbart
Meines Erachtens gilt § 554 BGB nur bei Wohnraummietverhältnissen bei Gewerbemietverhältnisse aber nichtKlicke in dieses Feld, um es in vollständiger Größe anzuzeigen.
Das trifft nicht zu...
Nach § 578 Abs. 2 BGB ist § 554 Abs. 1-4 auf Mietverhältnisse über Räume, die keine Wohnräume sind, anzuwenden. Im GEgensatz zu Mietverhältnisse über Wohnraum kann hier allerdings durch Vereinbarung auch zum Nachteil des Mieters von der gesetzlichen Regelung abgewichen werden. Wenn also das Sonderkündigungsrecht ausgeschlossen werden soll, steht einer Modernisierungsvereinbarung mit dem gewünschten Inhalt von Rechts wegen nichts entgegen.
Thema: Sonderkündigungsrecht bei Baumaßnahmen
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