Source: https://dejure.org/dienste/vernetzung/rechtsprechung?Gericht=BVerfG&Datum=14.05.1986&Aktenzeichen=1%20BvR%20494/85
Timestamp: 2019-06-20 02:24:22
Document Index: 155614607

Matched Legal Cases: ['BGH', '§ 3', '§ 559', '§ 2', 'BGH', '§ 3', '§ 559', '§ 2', '§ 2']

BVerfG, 14.05.1986 - 1 BvR 494/85 - dejure.org
BVerfG, 14.05.1986 - 1 BvR 494/85
https://dejure.org/1986,1217
BVerfG, 14.05.1986 - 1 BvR 494/85 (https://dejure.org/1986,1217)
BVerfG, Entscheidung vom 14.05.1986 - 1 BvR 494/85 (https://dejure.org/1986,1217)
BVerfG, Entscheidung vom 14. Mai 1986 - 1 BvR 494/85 (https://dejure.org/1986,1217)
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Miete - Mieterhöhung - Begründung - Vermieter
LG Göttingen, 20.03.1985 - 5 S 128/84
NJW 1987, 313
NJW-RR 1987, 137 (Ls.)
MDR 1986, 821
Es genügt, wenn der Mieter den Grund der Mieterhöhung anhand der Erläuterung als plausibel nachvollziehen kann (Senatsbeschluss vom 10. April 2002 - VIII ARZ 3/01, BGHZ 150, 277, 281 f. mwN [zu § 3 Abs. 3 Satz 2 MHG];… Senatsurteil vom 25. Januar 2006 - VIII ZR 47/05, aaO; vgl. BVerfG NJW 1987, 313;… ebenso Emmerich/Sonnenschein, Miete, 11. Aufl., § 559b Rn. 6a).
Der Sachverständige muss somit eine Aussage über die tatsächliche ortsübliche Vergleichsmiete treffen und die zu beurteilende Wohnung in das örtliche Preisgefüge einordnen (…Senatsurteile vom 19. Mai 2010 - VIII ZR 122/09, aaO;… vom 3. Februar 2016 - VIII ZR 69/15, aaO Rn. 10, sowie VIII ZR 66/15, aaO Rn. 9; siehe auch BVerfG, WuM 1982, 146 f., 1986, 239; NJW 1987, 313 f. [zur Vorgängerregelung in § 2 Abs. 2 des Gesetzes zur Regelung der Miethöhe (MHG) vom 18. Dezember 1974, BGBl. I S. 3604]).
Es genügt, wenn der Mieter den Grund der Mieterhöhung anhand der Erläuterung als plausibel nachvollziehen kann (Senatsbeschluss vom 10. April 2002 - VIII ARZ 3/01, BGHZ 150, 277, 281 f. mwN [zu § 3 Abs. 3 Satz 2 MHG];… Senatsurteil vom 25. Januar 2006 - VIII ZR 47/05, aaO; vgl. BVerfG NJW 1987, 313;… ebenso Emmerich/ Sonnenschein, Miete, 11. Aufl., § 559b Rn. 6a).
Diese besteht darin, dem Mieter die Möglichkeit der Information und Nachprüfung zu geben, damit er sich anhand der ihm mitgeteilten Daten schlüssig werden kann, ob er dem Mieterhöhungsverlangen zustimmen will oder nicht (BVerfG Beschluss vom 14.05.1986 - 1 BvR 494/85 m.w.N.).
Der Sachverständige muss somit eine Aussage über die tatsächliche ortsübliche Vergleichsmiete treffen und die zu beurteilende Wohnung in das örtliche Preisgefüge einordnen (…Senatsurteile vom 19. Mai 2010 - VIII ZR 122/09, aaO;… vom 3. Februar 2016 - VIII ZR 69/15, aaO Rn. 10, sowie VIII ZR 66/15 aaO Rn. 9; siehe auch BVerfG, WuM 1982, 146 f., 1986, 239; NJW 1987, 313 f. [zur Vorgängerregelung in § 2 Abs. 2 des Gesetzes zur Regelung der Miethöhe (MHG) vom 18. Dezember 1974, BGBl. I S. 3604]).
OLG Hamm, 30.08.1996 - 30 REMiet 1/96
Mieterhöhung; Mietspiegel; Aktualität; Zuschlag; Stichtagsdifferenz
LG Berlin, 06.06.2016 - 65 S 149/16
Wohnraummiete: Formelle Wirksamkeit des Mieterhöhungsverlangens bei Bezugnahme …
Wohnraummiete: Wirksamkeit eines widersprüchlich begründeten …
OLG Hamm, 30.12.1986 - 30 REMiet 2/86
VerfGH Berlin, 31.10.2002 - VerfGH 47/02
Anrechnung von öffentlichen Zuschüssen nach La Mod bei Mieterhöhungen nach § 2 …