Source: http://dejure.org/dienste/vernetzung/rechtsprechung?Gericht=BGH&Datum=07.03.2007&Aktenzeichen=VIII%20ZR%20125/06
Timestamp: 2013-05-19 15:54:23
Document Index: 233502698

Matched Legal Cases: ['BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH']

Rechtsprechung BGH, 07.03.2007 - VIII ZR 125/06 Volltextver�ffentlichungen (12)
BGB � 433; WEG �� 21, 27; ZPO � 319
Deutsches Notarinstitut WEG �� 21, 27; BGB � 433; ZPO � 319Keine Haftung einzelner Wohnungseigent�mer f�r Gaslieferung an Wohnungseigent�mergemeinschaft
Haftung der Wohnungseigent�mergemeinschaft f�r Kaufpreis aus Gaslieferungsvertrag
Gaslieferungsvertrag - WEG-Anlage - Gesamtschuldnerhaftung?
Haftung der Wohnungseigent�mer f�r Forderungen aus einem Gaslieferungsvertrag
Wohnungseigentum - Gaslieferung: F�r Kaufpreis haftet Gemeinschaft
WEG �� 21, 27; BGB � 433; ZPO � 319Keine Haftung einzelner Wohnungseigent�mer f�r Gaslieferung an Wohnungseigent�mergemeinschaft
BGB � 433; WEG �� 21, 27; ZPO � 319Haftung von Wohnungseigent�mern [Grundst�cks- und Wohnungseigentumsrecht; Kaufrecht]
Wohnungseigentumsrecht: Nur die Eigent�mergemeinschaft haftet
Vertr�ge der Gemeinschaft: Haften bei "Altvertr�gen" ausnahmsweise auch die Wohnungseigent�mer?
Haftung einer Wohnungseigent�mergemeinschaft gegen�ber einem Gasversorger
Haftung des einzelnen Wohnungseigent�mers f�r Kaufpreisforderungen gegen die Wohnungseigent�mergemeinschaft?
Zur Frage der Haftung der Wohnungseigent�mergemeinschaft f�r Forderungen aus Gasbezug
Auswirkungen der Teilrechtsf�higkeit der WEG im Verh�ltnis zu Dritten
Eigent�mer haften gegen�ber Gasversorger nicht als Gesamtschuldner! (IMR 2007, 188)
mietrecht.net , S. 27 (Entscheidungsbesprechung)
Vertr�ge der Gemeinschaft: Haften bei "Altvertr�gen" ausnahmsweise auch die Wohnungseigent�mer ? (Elzer; info M 3/2007, S. 125)
Zusammenfassung von "Anmerkung zum Urteil des BGH vom 07.03.2007, Az.: VIII ZR 125/06 (Wohnungseigent�mergemeinschaft)" von WissMit. Dr. J�rn Jacobs, LL.M., original erschienen in: JZ 2007, 951 - 953.
Zusammenfassung von "Die Au�enhaftung einzelner Wohnungseigent�mer f�r die vor dem 01.07.2007 begr�ndeten Verbindlichkeiten" von VRiKG a. D. Dr. Lothar Briesemeister, original erschienen in: NZM 2008, 230 - 235.
LG Berlin, 23.05.2005 - 6 O 436/04
KG, 20.04.2006 - 22 U 71/05
NJW 2007, 2987
ZIP 2007, 772
DNotZ 2007, 747
NZM 2007, 363
ZMR 2007, 472
WM 2007, 1095
BauR 2007, 1041
IMR 2007, 188
Wird zitiert von ... (23) BFH, 17.12.2007 - GrS 2/04 Gro�er Senat beseitigt Vererblichkeit des Verlustvortragscc) Diesen Grunds�tzen Rechnung tragend ist in der Rechtsprechung der obersten Gerichtsh�fe des Bundes vielfach darauf hingewiesen worden, dass hinsichtlich des zeitlichen Anwendungsbereichs eines h�chstrichterlichen Rechtsprechungswandels die Prinzipien der Rechtssicherheit und des Vertrauensschutzes in geb�hrender Weise beachtet werden m�ssen (vgl. z.B. Urteile des Bundesgerichtshofs --BGH-- vom 18. Januar 1996 IX ZR 69/95, BGHZ 132, 6, 11; vom 29. Februar 1996 IX ZR 153/95, BGHZ 132, 119, 129 ff.; vom 7. M�rz 2007 VIII ZR 125/06, juris, Rz 28 ff.; Urteile des Bundesarbeitsgerichts --BAG-- vom 21. September 2006 2 AZR 284/06, juris, Rz 28 f.; vom 1. Februar 2007 2 AZR 15/06, juris, Rz 9 f.; Urteil des Bundessozialgerichts --BSG-- vom 28. September 2005 B 6 KA 71/04 R, juris, Rz 48 f.).
KG, 24.01.2008 - 19 U 8/07 Wohnungseigent�mergemeinschaft: Abschluss eines Vertrages �ber Wasserversorgung …Dies betrifft die Teilbereiche des Rechtslebens, bei denen die Wohnungseigent�mer im Rahmen der Verwaltung des gemeinschaftlichen Eigentums als Gemeinschaft am Rechtsverkehr teilnehmen, insbesondere bei Rechtsgesch�ften oder Rechtshandlungen im Au�enverh�ltnis (BGH NJW 2007, 2987; 2005, 2061).Dazu geh�rt grunds�tzlich der Abschluss von Versorgungsvertr�gen f�r die in dem Haus befindlichen Wohnungen usw. (BGH NJW 2007, 2987 f�r Gasversorgung).Wie sich aus der Entscheidung des Bundesgerichtshofs vom 7. M�rz 2007 (NJW 2007, 2987) ergibt, steht dem konkludenten Abschluss eines Versorgungsvertrages mit der Gemeinschaft der Wohnungseigent�mer nicht entgegen, dass diese nicht Grundst�ckseigent�merin ist.Daraus w�rde sich eine individuelle Haftung der Wohnungseigent�mer nur ergeben, wenn sie sich neben dem Verband der Eigent�mer klar und eindeutig auch pers�nlich verpflichtet h�tten (BGH NJW 2007, 2987).Es besteht keine Veranlassung, von der dies mit ausf�hrlicher Begr�ndung ablehnenden Entscheidung des Bundesgerichtshofs vom 7. M�rz 2007 (NJW 2007, 2987) abzuweichen.Dies reicht weder f�r einen gesonderten Vertragsschluss f�r die Wasserlieferung noch f�r eine pers�nliche Haftung der Beklagten zu 1 und 2 neben der Eigent�mergemeinschaft, die eine klare und eindeutige pers�nliche Verpflichtung erfordern w�rde (BGH NJW 2007, 2987).Wie der Bundesgerichtshof ausdr�cklich in seiner Entscheidung vom 7. M�rz 2007 (NJW 2007, 2987) festgestellt hat, ist ein mit der Gesamtheit der Wohnungseigent�mer geschlossener Vertrag (zur Gasversorgung) mit der Eigent�mergemeinschaft als rechtsf�higem Verband, nicht mit den einzelnen Eigent�mern geschlossen.
BGH, 18.06.2009 - VII ZR 196/08 Wohnungseigentum - Eigent�mer als Schuldner v. Abfall-/Stra�enreinigungsgeb�hrendd) Diesem Ergebnis steht entgegen der Ansicht der Revision das Urteil des Bundesgerichtshofs vom 7. M�rz 2007 (VIII ZR 125/06, NJW 2007, 2987 = BauR 2007, 1041) nicht entgegen.
BGH, 20.01.2010 - VIII ZR 329/08 Wohnungseigentum - Haftung einzelner Mitglieder einer WEG f�r WasserkostenDie Entscheidung des Bundesgerichtshofs vom 7. M�rz 2007 (VIII ZR 125/06) stehe dieser Auslegung nicht entgegen.
KG, 07.11.2007 - 11 U 16/07 Wohnungseigentum - Haftung f�r Entgelte f�r TrinkwasserbelieferungEine abweichende Beurteilung hinsichtlich des Zustandekommens eines Versorgungsvertrages zwischen der Kl�gerin und den Beklagten ist auch nicht im Hinblick auf die Entscheidungen des Bundesgerichtshofs vom 7. M�rz 2007 - VIII ZR 125/06 -, ZIP 2007, 772 = Grundeigentum 2007, 661 = WM 2007, 1095) bzw. vom 2. Juni 2005 - V ZB 32/05 -, NJW 2005, 2061 = ZIP 2005, 1233 = WM 2005, 1423) geboten.Schlie�lich ergibt sich auch aus der Entscheidung des Bundesgerichtshofs vom 7. M�rz 2007 - VIII ZR 125/06 -, ZIP 2007, 772 = Grundeigentum 2007, 661 = WM 2007, 1095) keine andere Beurteilung.Der Entscheidung des Bundesgerichtshofs vom 7. M�rz 2007 - VIII ZR 125/06 -, ZIP 2007, 772 = Grundeigentum 2007, 661 = WM 2007, 1095) liegt eine andere, hier nicht ma�gebliche Fallgestaltung zugrunde.
OLG Brandenburg, 19.03.2009 - 5 U 109/07 Wohnungseigentum - Verg�tungsanspruch f�r HausbetreuungsleistungenWie der Bundesgerichtshof in seinem Urteil vom 7. M�rz 2007 (NJW 2007, 2987 f.) ausgef�hrt habe, erfahre die R�ckwirkung einer �nderung der h�chstrichterlichen Rechtsprechung Einschr�nkungen durch den Grundsatz des Vertrauensschutzes.Mangels Anerkennung der Rechtsf�higkeit bzw. Teilrechtsf�higkeit einer Wohnungseigent�mergemeinschaft musste die Kl�gerin vielmehr bis zu diesem Zeitpunkt davon ausgehen, dass nach der damaligen st�ndigen, seit Jahrzehnten bestehenden Rechtsprechung des Bundesgerichtshofes die einzelnen Wohnungseigent�mer gesamtschuldnerisch f�r Verbindlichkeiten der Wohnungseigent�mergemeinschaft haften (vgl. BGH NJW 2007, 2987 f.).Die Voraussetzung des � 199 Abs. 1 Nr. 2 im Hinblick auf die Person des Schuldners lagen f�r die Kl�gerin als Gl�ubigerin eines Anspruches gegen die teilrechtsf�hige Wohnungseigent�mergemeinschaft (zur sogenannten unechten R�ckwirkung der Rechtsprechung hinsichtlich der Anerkennung der Teilrechtsf�higkeit von Wohnungseigent�mergemeinschaften vgl. BGH NJW 2007, 2987 f.) nicht vor dem 2. Juni 2005 vor.
KG, 24.03.2009 - 4 U 172/07 Wohnungseigentum - Wasserbelieferung: Wohnungseigent�mergemeinschaft haftet!Die einzelnen Wohnungseigent�mer haften grunds�tzlich nicht als Gesamtschuldner (Anschlu� an BGH, Urteil vom 7. M�rz 2007, VIII ZR 125/06 und KG, Urteil vom 12. Februar 2008, 27 U 36/07, entgegen KG, Urteil vom 7. November 2007, 11 U 16/07).*).Etwas anderes kann ausnahmsweise nur dann in Betracht kommen, wenn der Vertrag aufgrund besonderer Umst�nde, z. B. geringe Gr��e der Liegenschaft, einmaliger Leistungsaustausch, pers�nliche Verbundenheit der Vertragspartner oder besonderes Sicherungsinteresse des Gl�ubigers, gerade mit jedem einzelnen Wohnungseigent�mer abgeschlossen worden ist (vgl. BGH Urteil vom 07.03.2007 - VIII ZR 125/06 -, Rdnr. 23, nach juris).Die Voraussetzungen des � 543 Abs. 2 Nr. 1 ZPO liegen nach Ansicht des Senats zwar hier nicht vor, da die Rechtssache nach der Kl�rung der entscheidenden Rechtsfragen durch das Urteil des Bundesgerichtshofs vom 07.03.2007 zu VIII ZR 125/06 keine grunds�tzliche Bedeutung hat; jedoch erfordert die Sicherung einer einheitlichen Rechtsprechung eine Entscheidung des Revisionsgerichts gem�� � 543 Abs. 2 Nr. 2 ZPO, da ein anderer Senat des Kammergerichts in derselben Fallkonstellation in Kenntnis und Auseinandersetzung mit dem Urteil des Bundesgerichtshofes vom 07.03.2007 zu einem gegenteiligen Ergebnis gelangt ist (KG, Urteil vom 07.11.2007- 11 U 16/07 -, juris).
BFH, 09.12.2008 - IX B 124/08 Wohnungseigentum - Beitr�ge zur Instandhaltungsr�cklage als Werbungskosten?Mit den genannten Neuregelungen ist der Gesetzgeber der neueren Rechtsprechung des Bundesgerichtshofs (s. Beschluss vom 2. Juni 2005 V ZB 32/05, BGHZ 163, 154; Urteil vom 7. M�rz 2007 VIII ZR 125/06, Neue Juristische Wochenschrift 2007, 2987) gefolgt und hat der Wohnungseigent�mergemeinschaft die (Teil-) Rechtsf�higkeit zuerkannt.
KG, 12.02.2008 - 27 U 36/07 Wohnungseigentum - Gesamtschuldnerische Au�enhaftungDer Bundesgerichtshof hat in Pr�zisierung seiner Rechtsprechung zur Teilrechtsf�higkeit der Wohnungseigent�mergemeinschaft ausgef�hrt, dass in dem Teilbereich, in welchem die Wohnungseigent�mer im Rahmen der Verwaltung des gemeinschaftlichen Eigentums als Gemeinschaft am Rechtsverkehr teilnehmen, z.B. bei Lieferbezug von Gas �ber einen alleinigen Z�hler f�r alle Wohnungseigent�mer, als Vertragspartner in der Regel der Verband der Wohnungseigent�mer anzusehen (vgl. BGH, Urteil vom 7.3.2007, VIII ZR 125/06 = NZM 2007, 363f. = Grundeigentum 2007, 661ff.) und ein Vertragsschluss mit den einzelnen Wohnungseigent�mern nur ausnahmsweise unter besonderen Umst�nden anzunehmen ist.Die gesetzliche Neuregelung ist auch auf den vorliegenden Sachverhalt und nicht erst auf Verbindlichkeiten anzuwenden, die nach dem 30.6.2007 begr�ndet wurden (…vgl. Palandt/Bassenge, 67. Aufl., � 62 WEG, Rn. 1; Briesemeister, Anmerkung zum Urteil des BGH vom 7.3.2007, VIII ZR 125/06, in: ZWE 2007, 245;… Schmid/Riecke, WEG, 2. Aufl., � 62, Anm. d); Abramenko, Anmerkung zu OLG M�nchen, Beschluss vom 26.07.2007, 32 Wx 73/07, in: IMR 2007, 296).
BGH, 22.03.2012 - VII ZR 102/11 Wohnungseigentum - Stra�enreinigung u. Abfallbeseitigung: Verband ist Schuldner!Eine gesamtschuldnerische Haftung der Wohnungseigent�mer k�me danach nur dann in Betracht, wenn sie - wovon der Senat in seinem Urteil vom 18. Juni 2009 - VII ZR 196/08, BGHZ 181, 304 wegen der Bindung an die Auslegung landesgesetzlicher Normen durch das Berufungsgericht ausgehen musste - auf einer gesetzlichen Anordnung beruht oder sich aus den Leistungsbedingungen in Verbindung mit den ihnen zugrunde liegenden landesgesetzlichen Normen klar und eindeutig erg�be, dass neben dem Verband auch der einzelne Wohnungseigent�mer verpflichtet werden sollte (BGH, Beschluss vom 2. Juni 2005 - V ZB 32/05, BGHZ 163, 154, 176 f.; Urteil vom 7. M�rz 2007 VIII ZR 125/06, NJW 2007, 2987 = BauR 2007, 1041; Urteil vom 20. Januar 2010 - VIII ZR 329/08, NJW 2010, 932 = ZfBR 2010, 364).
KG, 24.11.2009 - 24 W 18/08 Wohnungseigentum - Haftung f�r Kommunalabgaben
OLG Hamm, 20.01.2009 - 15 Wx 164/08 Wohnungseigentum - Haftung der WEG f�r kommunale Benutzungsgeb�hren?
OLG Stuttgart, 17.06.2008 - 8 W 239/08 Wohnungseigentum - Erh�hungsgeb�hr in �bergangszeit erstattungsf�hig?
OLG Stuttgart, 29.07.2008 - 8 W 307/08 Wohnungeigentum - Erh�hungsgeb�hr bei Vertretung von WEG erstattungsf�hig?
OLG Stuttgart, 16.11.2010 - 10 U 77/10 Bauvertrag - Auch bei Zwei-Personen-Bauherrengemeinschaft nur "Aufbauschuld"!
OLG Hamm, 25.02.2010 - 24 U 62/06 Wohnungseigentum - Werklohnklage: Fehlende Passivlegitimation der Eigent�mer!
OLG Hamburg, 14.07.2008 - 2 Wx 31/02 Wohnungseigentum - Gegen wen hat Verwalter Verg�tungsanspruch?
OLG Saarbr�cken, 21.12.2011 - 1 U 2/11 Wohnungseigentum - Gasentnahme: Vertrag kommt mit WEG zustande!
KG, 08.02.2007 - 22 U 79/06 Wohnungseigentum - Wasserkosten: Haftung der einzelnen Wohnungseigent�mer
LG N�rnberg-F�rth, 26.01.2012 - 8 S 9381/11 Schadensersatz bei Verkehrsunfall: Geeignetheit der Schwacke-Liste zur Bestimmung …