Source: http://www.centroservizistudiopennino.it/servizi---gestione-locazioni-immobili.html
Timestamp: 2020-02-28 02:03:42+00:00
Document Index: 129018882

Matched Legal Cases: ['art. 13', 'art. 18', 'art. 20', 'art. 7', 'art. 77', 'art. 21']

Servizi - Gestione Locazioni Immobili - Centro Servizi Studio Pennino
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Stipulare contratti di locazione adottando a seconda dei casi la formula contrattuale più idonea;
Nel caso di gestione “chiavi in mano” incassare direttamente i canoni di locazione e gli oneri accessori relativi alle unità immobiliari locate (nei termini previsti alle normative vigenti) e gli eventuali depositi cauzionali con conseguente trasmissione sul c/c del cliente;
Adeguare direttamente i canoni a seguito di variazione dati Istat e di norme di legge particolari (es. interessi legali per spese straordinarie);
Gestire i contratti per i quali il locatore ha optato per il regime della “cedolare secca”;
Registrare per via telematica il contratto presso l' Agenzia delle Entrate secondo le ultime direttive della stessa Agenzia;
Redigere e spedire denuncia alle autorità di Pubblica Sicurezza (ove ancora necessario);
Coordinare interventi per riparazioni e manutenzioni di carattere privato eseguiti da tecnici di fiducia dello studio (con conseguente apertura dei sinistri presso Compagnia Assicuratrice condominiale);
Provvedere alla redazione annuale o periodica del bilancio delle unità immobiliari con specifica delle varie voci di competenza e con l'indicazione degli importi da dichiarare fiscalmente ai fini dichiarazioni IRPEF;
Avvisare tempestivamente i proprietari di tutti i contratti in scadenza o disdettati;
Provvedere ad una tempestiva comunicazione di nuove norme di legge nel settore immobiliare e specificatamente delle locazioni;
Ricercare un nuovo inquilino;
Assumere informazioni sul richiedente la locazione;
Predisporre l'impegnativa di locazione;
Redigere il verbale di consegna e/o di riconsegna dei locali;
Partecipare alle assemblee ordinarie e straordinarie di Condomìnio su delega del cliente;
Elaborare il calcolo spese condominiali di competenza dell'inquilino alla fine di ogni gestione;
Gestire polizze assicurative a tutela del patrimonio immobiliare del cliente;
Predisporre la disdetta di locazione e tutta la documentazione necessaria al legale per eventuale pratica di sfratto per morosità con aggiornamenti dei dati ove necessario;
Consulenza ed assistenza per compra-vendita di beni immobili;
Pratiche e tecniche nel settore immobiliare grazie all’ausilio di tecnici specializzati (vedi APE ex ACE)
Provvedere al pagamento delle spese condominiali di pertinenza della proprietà (in caso di gestione “chiavi in mano”);
Sollecitare i morosi fino all’eventuale azione legale nei loro confronti effettuata da un avvocato di fiducia dello studio;
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