Source: https://dejure.org/dienste/vernetzung/rechtsprechung?Text=II%20R%2014/01
Timestamp: 2020-02-26 14:44:00
Document Index: 73071646

Matched Legal Cases: ['§ 72', '§ 129', '§ 33', '§ 72', '§ 33', '§ 16', '§ 129', '§ 52', '§ 41', '§ 16', 'Art. 2', '§ 129', '§ 16']

BFH, 14.05.2003 - II R 14/01 - dejure.org
BFH, 14.05.2003 - II R 14/01
https://dejure.org/2003,1602
BFH, 14.05.2003 - II R 14/01 (https://dejure.org/2003,1602)
BFH, Entscheidung vom 14.05.2003 - II R 14/01 (https://dejure.org/2003,1602)
BFH, Entscheidung vom 14. Mai 2003 - II R 14/01 (https://dejure.org/2003,1602)
Tipp: Um den Kurzlink (hier: https://dejure.org/2003,1602) schnell in die Zwischenablage zu kopieren, können Sie die Tastenkombination Alt + R verwenden - auch ohne diesen Bereich zu öffnen.
BewG § 72 Abs. 1 und Abs. 3, § 129 Abs. 2; RBewDV § 33a Abs. 2
Bewertung als unbebautes Grundstück, wenn Gebäude zwar vorhanden, aber die bestimmungsmäßige Gebäudenutzung unzumutbar ist
Abgrenzung zwischen bebauten und unbebauten Grundstücken
Abgrenzung zwischen bebauten und unbebauten Grundstücken; Zumutbarkeit der bestimmungsgemäßen Gebäudenutzung zum Feststellungszeitpunkt; Beruhen der Unzumutbarkeit einer bestimmungsgemäßen Gebäudenutzung auf behebbaren Baumängeln und Bauschäden sowie aufgestautem ...
§§ 72, 129 BewG; § 33a RBewDV
Bewertung; Grundstück mit unbewohnbarem Gebäude im Beitrittsgebiet als unbebautes Grundstück
Bewertung - Abgrenzung eines bebauten von einem unbebauten Grundstück
Bewertungsrecht: Wann wird aus einem bebauten ein unbebautes Grundstück? (IBR 2003, 589)
Grundstücke bei der Einheitsbewertung
FG Thüringen, 20.07.2000 - II 412/99
BFHE 202, 371
BB 2003, 1718 (Ls.)
BB 2003, 1997
DB 2003, 2318 (Ls.)
BStBl II 2003, 906
Diese Regelungen sind nach ständiger Rechtsprechung trotz des lange zurückliegenden Hauptfeststellungszeitpunkts und der dadurch verursachten erheblichen Schwierigkeiten bei der Bewertung anzuwenden (z.B. BFH-Urteile vom 14. Mai 2003 II R 14/01, BFHE 202, 371, BStBl II 2003, 906; vom 28. Mai 2003 II R 41/01, BFHE 202, 376, BStBl II 2003, 693, …und vom 24. Mai 2005 II R 2/03, BFH/NV 2006, 29;… BFH-Beschlüsse vom 8. September 2005 II B 122/04, BFH/NV 2006, 100;… vom 11. November 2005 II B 11/05, BFH/NV 2006, 254, …und vom 12. Januar 2006 II B 56/05, BFH/NV 2006, 919).
FG Hessen, 26.05.2011 - 3 K 2993/09
Einstufung eines verwahrlosten Grundstücks als bebautes Grundstück
In seiner jüngeren Rechtsprechung hat er hieran anknüpfend ausgeführt, auch behebbare Baumängel und Bauschäden sowie aufgestauter Reparaturbedarf könnten eine Bewertung als unbebautes Grundstück nicht ausschließen; dies gelte selbst dann, wenn die vorhandenen Mängel sich regelmäßig nur vorübergehend auf Art und Umfang der Gebäudenutzung auswirkten (Urteil vom 14.05.2003 II R 14/01, BStBl II 2003, 906).
Welchen Inhalt das Kriterium der Zumutbarkeit hat, bestimmt die Rechtsprechung seither nach den Regeln des (inzwischen nicht mehr gültigen) § 16 Abs. 3 des Zweiten Wohnungsbaugesetzes (II. WoBauG;… vgl. BFH-Urteile vom 23.04.1992 II R 19/89, BFH/NV 1993, 84; vom 18.12.2002 II R 20/01, BStBl II 2003, 228, und vom 14.05.2003 II R 14/01, BStBl II 2003, 906; Finanzgericht des Landes Sachsen-Anhalt vom 26.01.2010 4 K 877/04, EFG 2010, 1014).
Heizung und Elektroinstallation waren unbrauchbar (BFH-Urteil vom 14.05.2003 II R 14/01, BStBl II 2003, 906).
In den genannten Urteilsfällen wiesen die betroffenen Gebäude ganz erhebliche Baumängel auf, z.B. (1) ganz erhebliche Feuchtigkeitsschäden (an Zimmerdecken, am Deckenputz sowie an Dachbalken), Schäden am Kamin, Fehlen eines Estrichs, Unbrauchbarkeit von Heizung und Elektroinstallation (BFH-Urteil vom 14.05.2003 II R 14/01, BStBl II 2003, 906), (2) Fehlen von Heizung und Sanitärausstattung, Totalverschleiß von Treppen, Bodenbelägen, Türen und Fenstern, dringender Erneuerungsbedarf bei Dachhaut, Dachrinnen und Fallrohren (Urteil des Finanzgerichts Sachsen-Anhalt vom 26.01.2010 4 K 877/04, EFG 2010, 1014).
Denn der Denkmaleigenschaft und der fehlenden Nutzungsmöglichkeit kann durch eine - vom Berechtigten zu beantragende - Neufestsetzung des Einheitswertes Rechnung getragen werden, die sich auf die Höhe der Grundsteuer auswirkt (vgl. hier § 129 BewG i.V.m. § 52 f. Bewertungsgesetz der Deutschen Demokratischen Republik i.d.F. vom 18. September 1970 [Sonderdruck Nr. 674 des Gesetzblattes] i.V.m. §§ 41, 45 der Durchführungsverordnung zum Reichsbewertungsgesetz vom 2. Februar 1935 [RGBl. I S. 81, zuletzt geändert durch die Verordnung vom 8. Dezember 1944, RGBl I S. 338], vgl. hierzu etwa BFH, Urteile vom 2. April 2008 - II R 59/06 - BFHE 225, 482 zum Einheitswert für ein denkmalgeschütztes Wasserschloss im Beitrittsgebiet und vom 14. Mai 2003 - II R 14/01 - BFHE 202, 371 zur Abgrenzung zwischen bebauten und unbebauten Grundstücken).
In Anlehnung an § 16 Abs. 3 des mittlerweile durch Art. 2 des Gesetzes zur Reform des Wohnungsbaurechts vom 13. September 2001 (BGBl 1, 2376) aufgehobenen Zweiten Wohnungsbaugesetzes (II. WoBauG) ist ein Raum auf Dauer nicht benutzbar, wenn ein zu seiner Benutzung erforderlicher Gebäudeteil zerstört ist oder wenn der Raum oder Gebäudeteil sich in einem Zustand befindet, der aus Gründen der Bau- oder Gesundheitsaufsicht eine dauernde, der Zweckbestimmung entsprechende Benutzung des Raumes nicht gestattet (vgl. BFH-Urteil vom 14. Mai 2003 II R 14/01, BFHE 202, 371, BStBl II 2003, 906).
Es entspricht auch ständiger Rechtsprechung des BFH, dass die in §§ 129 bis 132 BewG vorgesehenen Vorschriften für die Einheitsbewertung im Beitrittsgebiet --Maßgeblichkeit der festgestellten oder noch festzustellenden Einheitswerte 1935-- trotz des lange zurückliegenden Hauptfeststellungszeitpunkts und der dadurch verursachten erheblichen Schwierigkeiten bei der Bewertung anzuwenden sind (z.B. Urteile vom 28. Oktober 1998 II R 37/97, BFHE 187, 99, BStBl II 1999, 51;… in BFH/NV 2001, 150; vom 18. Dezember 2002 II R 20/01, BFHE 200, 397, BStBl II 2003, 228; vom 14. Mai 2003 II R 14/01, BFHE 202, 371, BStBl II 2003, 906; vom 28. Mai 2003 II R 41/01, BFHE 202, 376, BStBl II 2003, 693;… vom 31. März 2004 II R 2/02, BFH/NV 2004, 1626, …und vom 24. Mai 2005 II R 2/03, BFH/NV 2006, 29;… Beschlüsse vom 24. Juli 2002 II B 52/02, BFH/NV 2003, 8;… vom 8. September 2005 II B 122/04, BFH/NV 2006, 100, …und vom 11. November 2005 II B 11/05, BFH/NV 2006, 254).
Maßgeblich kommt es jedoch auch nach diesen Vorschriften im Ergebnis darauf an, ob die dauerhafte Nutzung als Wohngebäude zumutbar ist, wobei auf die gesetzliche Wertung des § 16 Abs. 2 WoFG zurückgegriffen werden kann (BFH, Urt. v. 14. Mai 2003 - II R 14/01 - juris Rn. 8 ff.).
Für diese Grundstücke wird der Übergang vom unbebauten zum bebauten Grundstück und umgekehrt der Rückfall des bebauten Grundstücks in den Zustand eines unbebauten Grundstücks an die Zumutbarkeit der Gebäudenutzung geknüpft (vgl. hierzu auch BFH-Urteil vom 14. Mai 2003 II R 14/01, BStBl II 2003, 906).
Die Klägerin hat in ihren Ausführungen das BFH-Urteil vom 14. Mai 2003 II R 14/01 (BFHE 202, 371, BStBl II 2003, 906), das zur Rechtslage im Beitrittsgebiet ergangen ist, nicht berücksichtigt.
Diese Vorschriften, die die Maßgeblichkeit der festgestellten oder noch festzustellenden Einheitswerte nach den Wertverhältnissen am 1. Januar 1935 vorsehen, sind nach ständiger Rechtsprechung trotz des lange zurückliegenden Hauptfeststellungszeitpunkts und der dadurch verursachten erheblichen Schwierigkeiten bei der Bewertung anzuwenden (z.B. BFH-Urteile vom 28. Oktober 1998 II R 37/97, BFHE 187, 99, BStBl II 1999, 51;… vom 28. Juni 2000 II R 27/98 BFH/NV 2001, 150; vom 18. Dezember 2002 II R 20/01, BFHE 200, 397, BStBl II 2003, 228; vom 14. Mai 2003 II R 14/01, BFHE 202, 371, BStBl II 2003, 906; vom 28. Mai 2003 II R 41/01, BFHE 202, 376, BStBl II 2003, 693;… vom 31. März 2004 II R 2/02, BFH/NV 2004, 1626, …und vom 24. Mai 2005 II R 2/03, BFH/NV 2006, 29;… BFH-Beschlüsse vom 24. Juli 2002 II B 52/02, BFH/NV 2003, 8;… vom 8. September 2005 II B 122/04, BFH/NV 2006, 100;… vom 11. November 2005 II B 11/05, BFH/NV 2006, 254, …und vom 12. Januar 2006 II B 56/05, BFH/NV 2006, 919).
OVG Sachsen, 08.07.2019 - 5 A 101/16
Bestimmtheit; Auslegung; Wohneinheit; Grundgebühr; Betriebsbereitschaft; Wohnung; …
Ob eine Benutzung des Gebäudes zumutbar ist, wird danach beurteilt, ob ein zu seiner Benutzung erforderlicher Gebäudeteil zerstört ist oder ob der Raum oder Gebäudeteil sich in einem Zustand befindet, der aus Gründen der Bau- oder Gesundheitsaufsicht eine dauernde, der Zweckbestimmung entsprechende Benutzung des Raumes nicht gestattet (…BFH, Urt. v. 18. Dezember 2002 - II R 20/01 - BFH/NV 2003, S. 540; Urt. v. 14. Mai 2003 - II R 14/01 - BStBl. II 2003, S. 906;… FG Sachsen-Anhalt, Urt. v. 26. Januar 2010 - 4 K 877/04 -, juris Rn. 31 ff.).
BFH, 26.07.2006 - X B 40/06
Bezugsfertigkeit einer Wohnung
BFH, 31.01.2006 - X B 83/05
FG Sachsen-Anhalt, 26.01.2010 - 4 K 877/04
Grundstück mit unbewohnbarem Gebäude als unbebautes Grundstück
VG Berlin, 19.04.2007 - 9 A 58.04
Rückforderung von Hauptentschädigung nach dem Lastenausgleichsgesetz; …