Source: https://www.exeo.it/Articoli/6457/variante-urbanistica-piani-p-e-e-p-piani-particolareggiati-p-i-p-e-p-r-u-s-s-t-.aspx
Timestamp: 2020-01-27 07:21:02+00:00
Document Index: 2091838

Matched Legal Cases: ['art. 3', 'art. 3', 'art. 8', 'art. 3', 'art. 3', 'art. 3']

... _OMISSIS_ ...a la variante al PEEP che, traslando determinate opere in area su cui non è consentito realizzarle, sottragga di fatto alla cooperativa convenzionata il diritto di costruire e mantenere edifici adibiti a servizi connessi alla residenza.
Ove la zona oggetto del PEEP non sia già prevista come zona di espansione destinata ad ediliz... _OMISSIS_ ..., come nel caso di destinazione agricola nel Piano regolatore generale, l'approvazione del P.E.E.P. costituisce un provvedimento a duplice effetto, in quanto è ad un tempo approvazione di variante allo strumento urbanistico fondamentale o di secondo livello (Piano regolatore generale o Piano di fabbricazione) ed approvazione di piano di zona attuativo di terzo livello.
Ove la zona inclusa nel PEEP non sia già prevista come zona di espansione destinata ad edilizia residenziale, come nel caso di destinazione agricola nel Piano regolatore generale, l'approvazione del P.E.E.P. costituisce un provvedimento a duplice effetto, in quanto è ad un tempo approvazione di variante allo strumento urbanistico fondamentale o di secondo livello (Piano regolatore generale o Pia... _OMISSIS_ ...ione) ed approvazione di piano di zona attuativo di terzo livello.
Il P.E.E.P. rientra in un disegno normativo volto a consentire che l’acquisizione di aree fabbricabili per l’edilizia economica e popolare sia inquadrato in uno strumento urbanistico più ampio, sicché esso non può essere in contrasto con un precedente piano urbanistico generale, di cui costituisce pur sempre l’attuazione nella versione originaria o in quella modificata dal P.E.E.P., che del P.R.G. ha effetto di variante.
Ove la zona oggetto del PEEP non sia già prevista come zona di espansione destinata ad edilizia residenziale, come in ipotesi in cui abbia destinazione agricola nel Piano regolatore generale, l’approvazione del P.e.e.p. costituisce un prov... _OMISSIS_ ...lice effetto, in quanto è ad un tempo approvazione di variante allo strumento urbanistico fondamentale o di secondo livello (Piano regolatore generale o Piano di fabbricazione) ed approvazione di piano di zona attuativo di terzo livello.
Alla luce dell'art. 3 L. n. 167/1962, la localizzazione dei piani per l'edilizia economica e popolare nelle zone di generale destinazione residenziale privata non costituisce variante a... _OMISSIS_ ...ore generale e non necessita dell'approvazione regionale.
Il piano per l'edilizia economica e popolare, non potendo essere in contrasto con il piano regolatore generale, assume anche natura di variante con il conseguente mutamento nella zona dell... _OMISSIS_ ...visioni; in tal caso pertanto la destinazione dell'area interessata dal P.E.E.P. muta da agricola ad edificabile, qualora già non sia tale.
Gli strumenti particolareggiati di terzo livello, di regola meramente attuativi dei pi... _OMISSIS_ ...niscono a tale funzione quella, di contenuto conformativo, di mutare, nella zona, le precedenti opzioni del piano regolatore con riferimento allo "ius aedificandi" dei proprietari dei suoli interessati. Ciò è quanto avviene con i piani di edilizia economica e popolare (P.E.E.P.).
Nella parte in cui modifica la destinazione urbanistica dell'area il peep è strumento di conformativo di programmazi... _OMISSIS_ ....
L’art. 3 comma 4° l. n. 167/62 prevede che il piano per l'edilizia economica e popolare, formato dai comuni, ai s... _OMISSIS_ ...1 della stessa legge, possa derogare alle disposizioni del piano regolatore generale; in tal caso, costituisce variante al piano regolatore stesso, come è ribadito dal successivo art. 8, il quale stabilisce criteri diversi di approvazione a seconda che il piano comporti, o meno, variante al piano regolatore generale.
Per quanto concerne la possibilità di adottare uno strumento attuativo in variante con le formalità previste dall’art. 3 d.l. n. 115/74 va rilevato che la localizzazione c.d. accelerativa, prevista dalla norma in esame, riguarda i piani di zona anche solo adottati (ovvero le varianti adottate ad un precedente PEEP), e, pertanto, può comportare essa stessa, in linea con la previsione più generale posta dall'art. 3 comma 4 L. 18 aprile 1962 n.... _OMISSIS_ ...oranea adozione di una variante al piano regolatore generale.
La disposizione contenuta nell'art. 3 l. 18 aprile 1962 n. 167, secondo cui le aree pubbliche da comprendere nei piani per l'edilizia residenziale pubblica sono, di norma, scelte nelle zone destinate all'edilizia residenziale nei piani regolatori vigenti, con preferenza... _OMISSIS_ ...espansione dell'aggregato urbano, costituisce una mera indicazione di principio che non vincola il Comune il quale, in base al comma 4 del medesimo articolo, può adottare un piano di zona in variante allo strumento generale, ove si manifesti l'esigenza dei piani in zone non aventi la citata destinazione.
Il PEEP rientra, ai sensi dell’art. ... _OMISSIS_ .... 10/1977, fra i piani di zona e, conseguentemente, fra gli strumenti urbanistici attuativi o di terzo livello; non può essere in contrasto con il PRG ed ha natura di variante dello stesso Piano.
PIANIFICAZIONE --> VARIANTE URBANISTICA --> PIANI URB... _OMISSIS_ ... PIANI PARTICOLAREGGIATI
La riscontrata idoneità della variante a modificare la sistemazione edilizia del comparto, per come definita nella convenzione di lottizzazione, implica, in conclusione, di qualificare la stessa come essenziale e di esigere, di conseguenza, per la sua approvazione, l'assenso di tutti i proprietari... _OMISSIS_ ...prese nel piano.
Le prescrizioni di strumenti di terzo livello (quali i piani particolareggiati), di regola attuativi dei piani generali, possono in via eccezionale unire alla loro funzione tipica quella ulteriore di contenuto conformativo, innovando, nella zona contemplata, le pregresse opzioni del piano regolatore con riguardo allo ius aedificandi.
... _OMISSIS_ ...e del PIP può legittimante fondarsi su un atto pianificatorio vigente quale il PDF, che costituisce comunque uno strumento di carattere generale; ciò comporta che l’approva...
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