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Timestamp: 2018-02-20 23:56:18
Document Index: 327179419

Matched Legal Cases: ['artículo 1184', 'Artículo 42', 'Artículo 42', 'Artículo 42', 'Artículo 42', 'Artículo 42', 'Artículo 42', 'Artículo 42', 'Artículo 42', 'Artículo 42', 'Artículo 42', 'Artículo 77', 'Artículo 84', 'artículo 31', 'Artículo 78']

REQUISITOS DE TRAMITES REGISTRO GENERAL DE LA PROVINCIA - PDF
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Elisa Cordero Pérez
1 REQUISITOS DE TRAMITES REGISTRO GENERAL DE LA PROVINCIA 1-PUBLICIDAD DIRECTA Formulario de pago de tasa administrativa: se puede emitir por (http://sir-aut.cba.gov.ar/tipoaforo.aspx.) o personalmente en el Registro General de la Provincia con todos los datos de la publicidad solicitada. Acreditar interés legítimo. Autorización del titular (http://sir-aut.cba.gov.ar/formulariosweb.aspx), en caso de ser necesario. Formulario de solicitud de publicidad directa autenticada sólo en caso de solicitar publicidad autenticada y no simple- 2-SOLICITUD NOTARIAL DE CERTIFICADO REGISTRAL o personalmente en el Registro General de la Provincia Formulario E, por duplicado (http://siraut.cba.gov.ar/formulariosweb.aspx). Anexo 6, por duplicado, para completar datos por falta de espacio en el formulario (http://sir-aut.cba.gov.ar/formulariosweb.aspx). 3-SOLICITUD NOTARIAL DE INFORME REGISTRAL internet o personalmente en el Registro Formulario F, por duplicado (http://siraut.cba.gov.ar/formulariosweb.aspx). Anexo 6, por duplicado, para completar mayores datos por falta de espacio en el formulario (http://sir-aut.cba.gov.ar/formulariosweb.aspx). 4-SOLICITUD JUDICIAL DE CERTIFICADO REGISTRAL CON ANOTACIÓN PREVENTIVA PARA SUBASTA (CERTIFICADO REGISTRAL JUDICIAL) (http://sir-aut.cba.gov.ar/tipoaforo.aspx).
2 Formulario H-1 para Derechos reales o Formulario H-2 para Derechos personales, ambos por duplicado (http://siraut.cba.gov.ar/formulariosweb.aspx). Anexo 6, por duplicado, para completar mayores datos por falta de espacio en el formulario (http://sir-aut.cba.gov.ar/formulariosweb.aspx). 5-SOLICITUD JUDICIAL O ADMINISTRATIVA DE INFORME REGISTRAL (http://sir-aut.cba.gov.ar/tipoaforo.aspx). Formulario G, por duplicado, (http://siraut.cba.gov.ar/formulariosweb.aspx). Anexo 6, por duplicado, para completar mayores datos por falta de espacio en el formulario (http://sir-aut.cba.gov.ar/formulariosweb.aspx). 6-INFORMES DE TITULARIDADES REALES O INHIBICIONES O GRAVÁMENES A NOMBRE DE UNA PERSONA FÍSICA O JURÍDICA. 1. Búsqueda en los registros informáticos sin constatación en la documentación registral (DIR). Formulario correspondiente según el tipo de búsqueda que desee realizar: - Solicitud de búsqueda en archivo informático de Gravámenes, por duplicado - Solicitud de búsqueda en archivo informático de Inhibiciones, por duplicado - Solicitud de búsqueda en archivo informático de Titularidades Reales, por duplicado (http://sir-aut.cba.gov.ar/formulariosweb.aspx) En caso de solicitar la búsqueda a nombre de otra persona: Autorización de consulta de registros informáticos (búsqueda de Titulares reales, Inhibiciones y Gravámenes) (http://sir-aut.cba.gov.ar/formulariosweb.aspx) de la persona sobre quien se solicita la búsqueda. Acreditar interés legítimo. 2. Búsqueda en los registros informáticos con constatación en la documentación registral: (http://sir-aut.cba.gov.ar/tipoaforo.aspx ) o personalmente en el Registro
3 Formulario I o Formulario G por duplicado según corresponda- (http://sir-aut.cba.gov.ar/formulariosweb.aspx). Anexo 6 por duplicado, para completar mayores datos por falta de espacio en el formulario (http://sir-aut.cba.gov.ar/formulariosweb.aspx) 7-TOMA DE RAZÓN DE DESTINO DE CERTIFICADO Nota de solicitud, por duplicado, emitida por escribano público, aclarando que el certificado no fue utilizado para realizar acto alguno. 8-DOMINIO: COMPRA VENTA, DONACIÓN, PERMUTA, DACIÓN EN PAGO, ADJUDICACIÓN EXTRAJUDICIAL, CONTRATOS INNOMINADOS, PRESCRIPCIÓN ADMINISTRATIVA, ETC. Escritura Pública (Testimonio). Formulario A por duplicado, visado por la Dirección General de Catastro (http://sir-aut.cba.gov.ar/formulariosweb.aspx). Matrícula confeccionada o fichón, cuando corresponda. Informe Notarial cuando corresponda ( Formulario F), por duplicado 9-USUFRUCTO, HIPOTECA, SERVIDUMBRE, USO Y HABITACIÓN, ANTICRESIS, POR ESCRITURA PÚBLICA Escritura Pública (Testimonio). Formulario A por duplicado (http://siraut.cba.gov.ar/formulariosweb.aspx), visado por la Dirección General de Catastro cuando corresponda. Anexo 1 por duplicado (http://sir-aut.cba.gov.ar/formulariosweb.aspx). Fichón para el Usufructo, Hipoteca, Servidumbre; uso y Habitación (Cuando se constituyen sobre derechos y acciones y su antecedente dominial está en el sistema cronológico causal). Matrícula confeccionada cuando corresponda
4 10-INSCRIPCIÓN DE INMUEBLES ADQUIRIDOS POR ACTOS ADMINISTRATIVOS Ordenanza y decreto (original o copia certificada conteniendo la determinación del inmueble y el destino). Formulario A por duplicado, visado por la Dirección General de Catastro (http://sir-aut.cba.gov.ar/formulariosweb.aspx), Informe de ley (al día posterior a la fecha de ingreso)-formulario G, por duplicado. Convenio de avenimiento, en el caso de expropiaciones. Matricula cuando correspondiere. 11-INSCRIPCIÓN DE DECLARATORIA DE HEREDEROS - SUCESIONES (http://sir-aut.cba.gov.ar/tipoaforo.aspx) Copia autenticada del auto de Declaratoria de Herederos, inventario de avalúo y partición, Cesión si la hubiere, por Escritura Pública, y Auto Aprobatorio de la adjudicación. Formulario A por duplicado, visado por la Dirección General de Catastro (http://sir-aut.cba.gov.ar/formulariosweb.aspx), por cada inmueble. Formulario G por duplicado (http://siraut.cba.gov.ar/formulariosweb.aspx). Anexo 6 por duplicado, para completar mayores datos por falta de espacio en el formulario (http://sir-aut.cba.gov.ar/formulariosweb.aspx). Matrícula, fichón o minuta, según corresponda Formulario B por duplicado (http://siraut.cba.gov.ar/formulariosweb.aspx) Resolución judicial (Auto) ordenando la cancelación, del o los gravámenes, en caso de existir y no ser tomados a cargo y de la afectación a Bien de Familia si no solicitase la subsistencia del mismo. En caso de solicitarse la inscripción parcial de un determinado inmueble, este pedido debe ser expreso con intervención del tribunal. 12-INSCRIPCIÓN DE INMUEBLES ADJUDICADOS EN JUICIOS DE DIVORCIO
5 Cuerpo de Inscripción: -Copia autenticada de la Sentencia de Divorcio, expedida por la Cámara de Familia interviniente. -Resolución Judicial ordenando la inscripción. Formulario A por duplicado, firmado por el Tribunal (http://siraut. cba.gov.ar/formulariosweb.aspx), visado por la Dirección General de Catastro por cada inmueble. Formulario G por duplicado, firmado por el Tribunal. (http://siraut. cba.gov.ar/formulariosweb.aspx). Matrícula y/o fichones o minuta, según corresponda, firmado y sellado por el Tribunal. Si el inmueble estuviera afectado como Bien de Familia: -En caso de cancelación: Auto y Formulario B (http://siraut.cba.gov.ar/formulariosweb.aspx). -En caso de reinscripción: dar ingreso por Bien de Familia, junto al Anexo 1 (http://sir-aut.cba.gov.ar/formulariosweb.aspx), relacionando tal afectación pre existente. Si el inmueble está grabado por Hipoteca, Embargo o algún otro gravamen o restricción al dominio, deberá acompañar resolución judicial (auto) de cancelación y Formulario B (http://siraut.cba.gov.ar/formulariosweb.aspx) o bien el toma a cargo con la anuencia del tribunal y relacionar tales medidas en el Anexo 1 (http://sir-aut.cba.gov.ar/formulariosweb.aspx); dando ingreso por Hipoteca, embargo o cual fuere el tipo de la medida preexistente. Nota: la adjudicación debe ser solo entre los cónyuges, si se le adjudica a los hijos, en virtud del artículo 1184 del Código Civil, deberá labrarse la pertinente escritura pública e inscribirla. 13-INSCRIPCIÓN DE INMUEBLES POR TESTIMONIO LEY El Oficio o Testimonio. que deberá contener: - Sello especial, confeccionado por el Ministerio de la Nación para las Provincias que suscribieron o adhirieron al convenio (Art. 8 Ley ) - Designación, número del Tribunal y Secretaría, y nombre del Juez y secretario. - Descripción minuciosa del inmueble, antecedente dominial, naturaleza del juicio y el valor pecuniario, si existiere. Este requisito No lo puede suplir el profesional autorizado, por cuanto se trata de un Título y el mismo debe ser autosuficiente.
6 - Profesional del foro local autorizado para diligenciamiento. - Trascripción de las resoluciones que deban notificarse o cumplirse. - El sello del Tribunal y firma del Juez y del Secretario: en cada una de sus hojas (Art. 3 ). En los Oficios Ley deberá consignarse el número de matrícula del profesional interviniente, o en su defecto el DNI y su nombre y apellido completos (Art. 33.1, 33.2, 33.3 de la Resolución General N 01/11-Normativa Técnico Registral). -Delegaciones de facultades, si correspondiera. Consignando nombres y apellido completo, matrícula profesional o en su defecto, DNI del sustituyente; contando todo ello con la certificación de firmas por escribano público, juez de paz o funcionario policial o administrativo. Como en el Código Procesal Civil y Comercial de la provincia de Córdoba no está prevista la inscripción, de la Declaratoria de Herederos sino de las hijuelas respectivas, debe surgir expresamente de los oficios las proporciones a adjudicar y datos completos de los adjudicatarios (D.N.I.; C.U.I.T o C.U.I.L.) -De existir gravámenes y/u otras restricciones al dominio que afecten los inmuebles sujetos a inscripción, la orden de cancelación y/o toma a cargo debe emanar sólo del tribunal. El profesional interviniente sólo está autorizado a suscribir los formularios respectivos. -Constancia de aportes de la Caja Previsional de Abogados y Procuradores de la Pcia. (Boleta blanca emitida por esa identidad). -Formulario A, por duplicado (http://sir-aut.cba.gov.ar/formulariosweb.aspx) visado por la Dirección General de Catastro por cada inmueble. -Formulario G, por duplicado (http://sir-aut.cba.gov.ar/formulariosweb.aspx). -Matrículas, si corresponde confeccionarlas, fichón o minutas. Carátula Rogatoria. 14-INSCRIPCIÓN DE INMUEBLES ADJUDICADOS EN JUICIOS DE USUCAPION Copia de la Sentencia, autenticada por el tribunal interviniente. La misma tendrá como requisito: Número de expediente Administrativo iniciado en la Dirección de Catastro con respecto al plano base la acción, consignando además- fecha de aprobación, número del mismo, y la descripción minuciosa del inmueble según el mentado plano. Formulario A, por duplicado (http://siraut.cba.gov.ar/formulariosweb.aspx), por cada inmueble. Matrícula confeccionada
7 Formulario G (http://sir-aut.cba.gov.ar/formulariosweb.aspx) solicitando constancia de dominio y gravámenes del Titular Registral con la descripción según consta en tomo de dominio. No será necesario acompañar el formulario G, solo si de la sentencia surgiera que no consta o no afecta dominio alguno o bien, es anterior a la creación del Registro. Tres copias del plano visadas por la Dirección General de Catastro. 15-INSCRIPCIÓN DE INMUEBLES ADJUDICADOS EN SUBASTA JUDICIAL Carátula rogatoria Cuerpo de Inscripción: -Formulario H-1 (http://sir-aut.cba.gov.ar/formulariosweb.aspx), donde se dio constancia de dominio y de los gravámenes que afectan al inmueble rematado, o sea su situación jurídica previa a la subasta. -Acta de remate y Auto Aprobatorio de las mismas debidamente certificada por el tribunal y un juego de copias simples, para formar la Minuta de Cancelación de Gravámenes que afectan al inmueble y se cancelarán por art. 14 Ley N 5771 Ley Registral Provincial. -Oficio de Comunicación de subasta, sólo será exigido de pretender inscribir con el bloqueo registral que produce la anotación preventiva de subasta, siempre que exista la concatenación de términos exigidos por Ley. Formulario A, visado por la Dirección General de Catastro (http://sir-aut.cba.gov.ar/formulariosweb.aspx) Formulario G (http://sir-aut.cba.gov.ar/formulariosweb.aspx) con constancia de dominio y gravámenes del titular registral subastado. Matrícula, fichón o minuta, según corresponda, de cada inmueble. Los oficios del tribunal que pongan en conocimiento la rescisión de la compra en subasta, acompañando Auto interlocutorio al respecto; deberán ingresar por diario de Cancelación, acompañado de Formulario B (http://siraut.cba.gov.ar/formulariosweb.aspx). No se exigirá cuando se trate de un Rehace expediente. 16-COMUNICACIÓN DE SUBASTA Solicitud de Comunicación de Subasta que contenga: - Carátula del juicio, juzgado interviniente y secretaría; - Fecha de la subasta; - Apellido, nombre/s, Nº de documento, CUIT, CUILO o CDI, del adquirente en subasta, y del demandado titular registral; - Precio de la subasta
8 - Nº y fecha del informe judicial con anotación preventiva para subasta utilizado al efecto; - Inscripción dominial, determinación del inmueble subastado y porcentaje del Derecho subastado. Acta de remate por duplicado, debidamente certificada por el tribunal, (Informa día de la subasta, comprador, precio, etc.). Acompañar el oficio del tribunal, dirigido al Director del Registro General de la Provincia, solicitando la toma de razón de la comunicación de subasta efectuada. 17-PROTOCOLIZACIÓN DE PLANOS POR ESCRITURA PÚBLICA Escritura pública. Plano por triplicado visado por la Dirección General de Catastro. Formulario A por duplicado, visado por la Dirección General de Catastro (http://sir-aut.cba.gov.ar/formulariosweb.aspx) del lote o los lotes que surgen. Matrículas confeccionadas por cada lote resultante. Matrícula (Anexo B) cuando existan polígonos y/o espacios verdes, calles, etc. 18-PROTOCOLIZACIÓN DE PLANOS POR VIA JUDICIAL Resolución judicial que reúna los requisitos del Art. 3 de la Ley Plano por triplicado, visado por la Dirección de Catastro. Matrículas confeccionadas por cada lote resultante. Formulario A por duplicado, visado por la Dirección General de Catastro (http://sir-aut.cba.gov.ar/formulariosweb.aspx) para cada lote o lotes que surgen. Formulario G por duplicado (http://siraut.cba.gov.ar/formulariosweb.aspx). 19-SOMETIMIENTO AL RÉGIMEN DE P.H. Y COPROPIEDAD CUANDO EL ANTECEDENTE SE ENCUENTRA REGISTRADO EN SISTEMA DE FOLIO REAL (MATRÍCULA)
9 Carpeta rogatoria. Formulario A, por duplicado, visado por la Dirección General de Catastro (http://sir-aut.cba.gov.ar/formulariosweb.aspx) de cada P.H. Primer testimonio de escritura de sometimiento y dos copias del mismo. Plano original visado por Dirección General de Catastro o copia visada por Dirección General de Catastro. Certificado catastral de Obra terminada (Final de Obra) expedido por Dirección General de Catastro. Formulario F (http://sir-aut.cba.gov.ar/formulariosweb.aspx), cuando correspondiere. Matrículas confeccionadas de las unidades resultantes, construidas, cuando el antecedente del inmueble esta en el sistema Folio Real y no F.R.E.. Matricula B, si tiene unidades en construcción o sin construir Matricula A, cuando el asiento de dominio en Folio Real es un loteo. 20-SOMETIMIENTO AL RÉGIMEN DE P.H. Y COPROPIEDAD CUANDO EL ANTECEDENTE SE ENCUENTRA REGISTRADO EN EL SISTEMA DE FOLIO CRONOLÓGICO Carpeta rogatoria. Formulario A, por duplicado, visado por la Dirección General de Catastro (http://sir-aut.cba.gov.ar/formulariosweb.aspx) de cada una de las P.H. Primer testimonio de escritura de sometimiento y dos copias del mismo. Plano original visado por Dirección General de Catastro o copia visada por Dirección General de Catastro. Certificado catastral de Obra terminada (Final de Obra) expedido por Dirección General de Catastro. Formulario F (http://sir-aut.cba.gov.ar/formulariosweb.aspx) si correspondiere. Matrícula A confeccionada con la descripción del inmueble según mensura. Matrículas de PH confeccionadas de las unidades resultantes terminadas. Matricula B, si tiene unidades en construcción o sin construir. 21-MODIFICACIÓN DE REGLAMENTO DE COPROPIEDAD Y ADMINISTRACIÓN
10 Carpeta rogatoria. Formulario A, por duplicado, visado por la Dirección General de Catastro (http://sir-aut.cba.gov.ar/formulariosweb.aspx). Primer testimonio de escritura de modificación y dos copias del mismo. Plano de modificación original visado por Dirección General de Catastro o copia visada por Dirección General de Catastro. Certificado catastral de Obra terminada (Final de Obra) cuando la obra es nueva expedido por Dirección General de Catastro. Formulario F (http://sir-aut.cba.gov.ar/formulariosweb.aspx) cuando correspondiere. Matrículas de PH confeccionadas de las unidades que surgen de los cambios que resulten de la modificación del Reglamento. 22-DESAFECTACIÓN AL RÉGIMEN DE P.H. Formulario A de la mayor superficie, por duplicado, visado por la Dirección General de Catastro (http://siraut.cba.gov.ar/formulariosweb.aspx). Primer testimonio. Formulario F (http://sir-aut.cba.gov.ar/formulariosweb.aspx), cuando correspondiere. Matricula A confeccionada (en el caso que se encuentre inscripto en legajo especial) El ingreso debe ser realizado por Dominio y Cancelación. 23-CAMBIOS DE DENOMINACIÓN DE SOCIEDADES JURÍDICAS Formulario A, por duplicado (http://siraut.cba.gov.ar/formulariosweb.aspx). Oficio emanado de Órgano competente (Dirección de Inspección de Sociedades Jurídicas) que ordene el cambio de la titularidad registral teniendo en cuenta las constancias registrales. La Dirección de Inspección de
11 Sociedades Jurídicas firmará los formularios respectivos de inscripción, o bien indicará la persona autorizada para suscribir los formularios de inscripción. Escritura Pública. 24-ANOTACIÓN DE BOLETO DE COMPRA Y VENTA General de la Provincia Formulario C por duplicado (http://siraut.cba.gov.ar/formulariosweb.aspx). Boleto de compraventa original y copia. Copia del informe de estado de dominio. Firma de cada una de las partes en cada hoja del boleto. En caso de tratarse de un inmueble bajo el régimen de la ley , citar diario de prehorizontalidad. 25-EMBARGO SOBRE DERECHOS REALES Formulario D-2 (por duplicado) para anotación de medidas cautelares o Formulario D-3 (por triplicado) para anotación de embargo o inhibición subsidiaria (http://siraut.cba.gov.ar/formulariosweb.aspx). Las medidas ordenadas en testimonios que reúnan los requisitos de la Ley , no deberán estar acompañados de formulario normatizado. Anexo 4 (http://sir-aut.cba.gov.ar/formulariosweb.aspx) para solicitar previa búsqueda, por duplicado. Anexo 6, para completar mayores datos por falta de espacio en el formulario (http://sir-aut.cba.gov.ar/formulariosweb.aspx), por duplicado. 26-LITIS Formulario D-2 (http://sir-aut.cba.gov.ar/formulariosweb.aspx) por duplicado. Las medidas ordenadas en testimonios que reúnan los requisitos de la Ley , no deberán estar acompañados de formulario normatizado Anexo 3, para derechos hereditarios y/o gananciales (http://sir-aut.cba.gov.ar/formulariosweb.aspx), por duplicado.
12 Anexo 6, para completar mayores datos por falta de espacio en el formulario (http://sir-aut.cba.gov.ar/formulariosweb.aspx), por duplicado. 27-STATUS QUO (http://sir-aut.cba.gov.ar/tipoaforo.aspx o personalmente en el Registro Formulario D-2 (http://sir-aut.cba.gov.ar/formulariosweb.aspx), por duplicado. Las medidas ordenadas en testimonios que reúnan los requisitos de la Ley , no deberán estar acompañados de formulario normatizado. Anexo 6, para completar mayores datos por falta de espacio en el formulario (http://sir-aut.cba.gov.ar/formulariosweb.aspx), por duplicado. 28-INDISPONIBILIDAD Formulario D-2 (http://sir-aut.cba.gov.ar/formulariosweb.aspx), por duplicado. Las medidas ordenadas en testimonios que reúnan los requisitos de la Ley , no deberán estar acompañados de formulario normatizado Anexo 4, para solicitar Previa búsqueda (http://siraut.cba.gov.ar/formulariosweb.aspx), por duplicado. Anexo 6, para completar mayores datos por falta de espacio en el formulario (http://sir-aut.cba.gov.ar/formulariosweb.aspx), por duplicado. 29-OTRAS MEDIDAS CAUTELARES Los Requisitos varían según la solicitud de la que se trate. Formulario D-2 (http://sir-aut.cba.gov.ar/formulariosweb.aspx) por duplicado. Las medidas ordenadas en testimonios que reúnan los requisitos de la Ley , no deberán estar acompañados de formulario normatizado
13 Anexo 3, para los derechos hereditarios, gananciales (http://sir-aut.cba.gov.ar/formulariosweb.aspx), por duplicado. Anexo 4, para solicitar Previa búsqueda. (http://siraut.cba.gov.ar/formulariosweb.aspx), por duplicado. Anexo 6 (http://sir-aut.cba.gov.ar/formulariosweb.aspx) para completar mayores datos por falta de espacio en el formulario, por duplicado. 30-REANOTACIÓN DE MEDIDAS CAUTELARES Los Requisitos varían según la solicitud de la que se trate. Formulario D-1 para anotación de inhibiciones o Formulario D-2 para anotación de medidas cautelares (ambos por duplicado) o Formulario D-3 (por triplicado) para anotación de embargo o inhibición subsidiaria (http://siraut.cba.gov.ar/formulariosweb.aspx). Las medidas ordenadas en testimonios que reúnan los requisitos de la Ley , no deberán estar acompañados de formulario normatizado Anexo 3, para los derechos personales (http://siraut.cba.gov.ar/formulariosweb.aspx) por duplicado. Anexo 6, para completar mayores datos por falta de espacio en el formulario (http://sir-aut.cba.gov.ar/formulariosweb.aspx) por duplicado. -Todos los anexos deben presentarse con firma y sello del secretario y sello del juzgado interviniente (se utiliza cuando se tiene que subsanar una observación). -La presentación debe realizarse en término, antes de su vencimiento y en las mismas condiciones que la medida cautelar originaria. 31-INSCRIPCIÓN DE UN INMUEBLE COMO BIEN DE FAMILIA Requisitos si el solicitante es Titular Registral o herederos: Título del inmueble (escritura debidamente inscripta) o copia certificada por escribano público. Documentos de los titulares (D.N.I., L.E. o L.C.). Libreta de Familia para verificar los vínculos familiares (o acta de matrimonio o partida de nacimiento legalizada de cada hijo). En caso de matrimonios celebrados fuera del país, el acta de matrimonio debe estar legalizada por el Ministerio de Relaciones Exteriores de la Nación.
14 Cedulón de la Dirección General de Rentas donde conste la propiedad como edificada; en caso de figurar como baldío se deberá solicitar un certificado catastral que justifique la edificación (apto para Bien de Familia). Para inmuebles inscriptos en la Capital: último cedulón Municipal. En el caso de condóminos convivientes que no son cónyuges (concubinos) y tienen al menos un hijo en común además deberán presentar certificado de convivencia. Cuando la edificación afecte a más de una fracción de terreno urbano, deberá presentar además, la correspondiente certificación de que la construcción está acaballada sobre 2 lotes, expedida por la Dirección de Catastro. Cuando se trate de inmuebles rurales: deberán presentar además, la certificación expedida por el Consejo Agrario (dependiente del Ministerio de Agricultura y Ganadería) en la cual se exprese que el inmueble constituye una Unidad Económica de conformidad a la legislación vigente (art.3 Ley 6.074). No es necesario presentar fotocopias de la documentación para realizar el trámite. Requisitos si el solicitante es Escribano Público: Escritura pública afectando al inmueble como Bien de Familia. El escribano público debe relacionar todos los datos que se le requieren al Titular Registral, cuando comparece personalmente. 32-INSCRIPCIÓN DE SUBSISTENCIA DE BIEN DE FAMILIA Manifestación expresa en la escritura de que subsisten las condiciones que dieron origen a la inscripción del inmueble como Bien de Familia conforme a la ley CONCESIÓN DE RIEGO Expediente administrativo en el que conste el original de la Resolución del ente regulador de Recursos Hídricos de la Provincia en la que resuelve la toma de razón de la concesión de riego, su ampliación, reducción, transferencia o baja. 34-DENUNCIA DE HERENCIA VACANTE Decreto del Poder Ejecutivo conteniendo solicitud de toma de razón de nota de Prevención sobre el inmueble denunciado. Solicitud de registración de la fianza ofrecida. Fichón confeccionado para protocolo de fianzas. 35-SUPERPOSICIÓN DE TITULARIDADES DOMINIALES
15 Expediente de la Dirección General de Catastro, conteniendo informe de superposición de dominio firmado por funcionario autorizado por dicho ente. En el mismo se citan los titulares de las partes superpuestas, el nivel de superposición (Total o Parcial) e inscripciones de los inmuebles. 36-ARRENDAMIENTO RURAL Contrato de arrendamiento. Informe del estado de Dominio. Fichón confeccionado para su protocolización en el protocolo de Arrendamiento. 37-TOMA A CARGO GRAVÁMENES O CONSENTIMIENTO EN LA VIGENCIA DEL MISMO POR PARTE DEL ADQUIRENTE (ART. 14 LEY PROVINCIAL N 5.771) Formulario A por duplicado (http://siraut.cba.gov.ar/formulariosweb.aspx). Escritura Pública. Anexo 1 por duplicado (http://sir-aut.cba.gov.ar/formulariosweb.aspx). Anexo 6, por duplicado, para completar mayores datos por falta de espacio en el formulario (http://sir-aut.cba.gov.ar/formulariosweb.aspx). 38-CANCELACIÓN DE HIPOTECA (VÍA JUDICIAL) Copia autenticada del auto interlocutorio. Formulario B, por duplicado (http://siraut.cba.gov.ar/formulariosweb.aspx). 39-CANCELACIÓN DE HIPOTECA (VÍA NOTARIAL)
16 Escritura pública. Formulario B (http://sir-aut.cba.gov.ar/formulariosweb.aspx). 40-CANCELACIÓN DE EMBARGOS Y OTRAS MEDIDAS CAUTELARES (VÍA JUDICIAL) Copia autenticada del auto interlocutorio. Formulario B, por duplicado (http://siraut.cba.gov.ar/formulariosweb.aspx). En caso de que el representante del documento cancelatorio fuere persona distinta del profesional autorizado, deberá mediar autorización expresa- con certificado de firmas por escribano público, juez de paz o funcionario policial- de quien se encuentre facultado (Artículo 42.2 de la Resolución General N 1/2011). Anexo Cancelación Gravámenes -Artículo 42.3 de la Resolución General N 1/2011- (http://sir-aut.cba.gov.ar/formulariosweb.aspx). 41-CANCELACIÓN DE USUFRUCTO -POR RENUNCIA- (VÍA NOTARIAL) General de la Provincia Escritura pública. Formulario B (http://sir-aut.cba.gov.ar/formulariosweb.aspx). 42-CANCELACIÓN DE USUFRUCTO - POR FALLECIMIENTO Partida de defunción legalizada (original o copia legalizada). Formulario B, por duplicado (http://siraut.cba.gov.ar/formulariosweb.aspx).
17 43-CANCELACIÓN DE USUFRUCTO, HIPOTECA, SERVIDUMBRE, USO Y HABITACIÓN POR ESCRITURA PÚBLICA Escritura Pública (Testimonio). Formulario B por duplicado (http://siraut.cba.gov.ar/formulariosweb.aspx). 44-CANCELACIÓN DE BIEN DE FAMILIA Formulario B por duplicado (http://siraut.cba.gov.ar/formulariosweb.aspx). Si el solicitante no fuera escribano público, las firmas del formulario B deberán estar certificadas por escribano público. En caso de que se presenten la mayoría de los herederos, deberán presentar además copia autenticada del auto interlocutorio de la declaratoria de herederos o bien relacionar en el formulario B, el auto referido. 45-CANCELACIÓN DE ANOTACIÓN PREVENTIVA PARA SUBASTA DE DERECHOS HEREDITARIOS General de la Provincia Formulario B por duplicado (http://siraut.cba.gov.ar/formulariosweb.aspx) u Oficio del Juzgado en original sólo para causas penales-; u Oficio ley N en original -si la cancelación es ordenada por juez de extraña jurisdicción-; Si la cancelación es ordenada por un juez de extraña jurisdicción, debe cumplir con los Requisitos que establece la Ley Nacional Nº Anexo 6 por duplicado (http://sir-aut.cba.gov.ar/formulariosweb.aspx) para completar mayores datos por falta de espacio en el formulario o en caso de observación. En caso de que el representante del documento cancelatorio fuere persona distinta del profesional autorizado, deberá mediar autorización expresa- con certificado de firmas por escribano público, juez de paz o funcionario policial- de quien se encuentre facultado (Artículo 42.2 de la Resolución General N 1/2011). Anexo Cancelación Gravámenes -Artículo 42.3 de la Resolución General N 1/2011- (http://sir-aut.cba.gov.ar/formulariosweb.aspx).
18 Copia autenticada del Auto interlocutorio o resolución judicial que ordene la medida. 46-ANOTACIÓN DE INHIBICIÓN Formulario D-1 por duplicado (http://siraut.cba.gov.ar/formulariosweb.aspx); u Oficio del Juzgado en original sólo para causas penales-; u Oficio ley N en original -si la inhibición es ordenada por juez de extraña jurisdicción-; Anexo 6 por duplicado, para completar mayores datos por falta de espacio en el formulario (http://sir-aut.cba.gov.ar/formulariosweb.aspx). 47-REANOTACIÓN DE INHIBICIÓN Formulario D-1 por duplicado (http://siraut.cba.gov.ar/formulariosweb.aspx). u Oficio del Juzgado en original sólo para causas penales-; u Oficio ley N en original -si la inhibición es ordenada por juez de extraña jurisdicción-; Si la inhibición es ordenada por un juez de extraña jurisdicción, debe cumplir con los Requisitos que establece la Ley Nacional Nº Anexo 6 por duplicado, para completar mayores datos por falta de espacio en el formulario (http://sir-aut.cba.gov.ar/formulariosweb.aspx). Debe presentarse en término, antes de su caducidad y por la autoridad competente. 48-INHIBICIÓN POR QUIEBRA (http://sir-aut.cba.gov.ar/tipoaforo.aspx) personalmente en el Registro Formulario D-1 por duplicado (http://siraut.cba.gov.ar/formulariosweb.aspx). u Oficio del Juzgado en original sólo para causas penales-; u Oficio ley N en original -si la inhibición es ordenada por juez de extraña jurisdicción-;
19 Si la inhibición es ordenada por un juez de extraña jurisdicción, debe cumplir con los Requisitos que establece la Ley Nacional Nº Anexo 6 por duplicado, para completar mayores datos por falta de espacio en el formulario (http://sir-aut.cba.gov.ar/formulariosweb.aspx). 49-ANOTACIÓN DE CESIÓN ONEROSA O GRATUITA DE DERECHOS HEREDITARIOS SOBRE INMUEBLES DETERMINADOS Escritura pública. Copia certificada de la escritura pública. 50-ANOTACIÓN DE MANDATOS, TUTELAS Y CURATELAS Mandatos: Escritura pública u oficio judicial que haga referencia a actos sobre inmuebles. Fichón (copia textual de la escritura). Ambos, escritura y fichón, deben estar firmados por el escribano actuante. En caso de tratarse de mandatos internacionales: autorización de un profesional de fuero local autorizado para su diligenciamiento. Tutelas y Curatelas: Oficio judicial original. Fichón confeccionado para protocolizar. Carátula rogatoria 51-ANOTACIÓN PREVENTIVA PARA SUBASTA DE DERECHOS HEREDITARIOS (http://sir-aut.cba.gov.ar/tipoaforo.aspx) personalmente en el Registro
20 Formulario H-2 por duplicado (http://siraut.cba.gov.ar/formulariosweb.aspx). Anexo 6 por duplicado, para completar mayores datos por falta de espacio en el formulario (http://sir-aut.cba.gov.ar/formulariosweb.aspx) 52-CANCELACIÓN DE INHIBICIÓN General de la Provincia Formulario B por duplicado (http://siraut.cba.gov.ar/formulariosweb.aspx) u Oficio del Juzgado en original sólo para causas penales-; u Oficio ley N en original -si la inhibición es ordenada por juez de extraña jurisdicción-; Si la inhibición es ordenada por un juez de extraña jurisdicción, debe cumplir con los Requisitos que establece la Ley Nacional Nº Anexo 6 por duplicado (http://sir-aut.cba.gov.ar/formulariosweb.aspx) para completar mayores datos por falta de espacio en el formulario o en caso de observación. En caso de que el representante del documento cancelatorio fuere persona distinta del profesional autorizado, deberá mediar autorización expresa- con certificado de firmas por escribano público, juez de paz o funcionario policial- de quien se encuentre facultado (Artículo 42.2 de la Resolución General N 1/2011). Anexo Cancelación Gravámenes -Artículo 42.3 de la Resolución General N 1/2011- (http://sir-aut.cba.gov.ar/formulariosweb.aspx). Copia autenticada del Auto interlocutorio o resolución judicial que ordene la medida. 53-CANCELACIÓN DE EMBARGOS SOBRE DERECHOS HEREDITARIOS (VÍA JUDICIAL) General de la Provincia Formulario B por duplicado (http://siraut.cba.gov.ar/formulariosweb.aspx) u Oficio del Juzgado en original sólo para causas penales-; u Oficio ley N en original -si la cancelación es ordenada por juez de extraña jurisdicción-; Si la cancelación es ordenada por un juez de extraña jurisdicción, debe cumplir con los Requisitos que establece la Ley Nacional Nº Anexo 6 por duplicado (http://sir-aut.cba.gov.ar/formulariosweb.aspx) para completar mayores datos por falta de espacio en el formulario o en caso de observación. En caso de que el representante del documento cancelatorio fuere persona distinta del profesional autorizado, deberá mediar autorización
21 expresa- con certificado de firmas por escribano público, juez de paz o funcionario policial- de quien se encuentre facultado (Artículo 42.2 de la Resolución General N 1/2011). Anexo Cancelación Gravámenes -Artículo 42.3 de la Resolución General N 1/2011- (http://sir-aut.cba.gov.ar/formulariosweb.aspx). Copia autenticada del Auto interlocutorio o resolución judicial que ordene la medida. 54-CANCELACIÓN DE COMUNICACIÓN DE SUBASTA SOBRE DERECHOS HEREDITARIOS General de la Provincia Formulario B por duplicado (http://siraut.cba.gov.ar/formulariosweb.aspx) u Oficio del Juzgado en original sólo para causas penales-; u Oficio ley N en original -si la cancelación es ordenada por juez de extraña jurisdicción-; Si la cancelación es ordenada por un juez de extraña jurisdicción, debe cumplir con los Requisitos que establece la Ley Nacional Nº Anexo 6 por duplicado (http://sir-aut.cba.gov.ar/formulariosweb.aspx) para completar mayores datos por falta de espacio en el formulario o en caso de observación. En caso de que el representante del documento cancelatorio fuere persona distinta del profesional autorizado, deberá mediar autorización expresa- con certificado de firmas por escribano público, juez de paz o funcionario policial- de quien se encuentre facultado (Artículo 42.2 de la Resolución General N 1/2011). Anexo Cancelación Gravámenes -Artículo 42.3 de la Resolución General N 1/2011- (http://sir-aut.cba.gov.ar/formulariosweb.aspx). Copia autenticada del Auto interlocutorio o resolución judicial que ordene la medida. 55-OTROS TESTIMONIOS Escritura pública: exactamente igual al Primer testimonio pero para otra de las partes. Cuando ingresan separados del Primer Testimonio inscripto, acompañar el mismo o copia certificada del mismo.
22 56-SUBSANACIÓN Y RECTIFICACIÓN DE ASIENTOS REGISTRALES Escritura pública, documento administrativo o documento judicial. Anexo 6, con breve síntesis de la subsanación o rectificación solicitada. 57-INSCRIPCIÓN EN EL REGISTRO DE GESTORES, SU RENOVACIÓN O MODIFICACIÓN o personalmente en el Registro General de la Provincia Requisitos Generales (Artículo 77 RG 1/2011 Normativa Técnico Registral): Declaración jurada (http://sir-aut.cba.gov.ar/formulariosweb.aspx) con indicación completa de: Apellido y nombres del gestor; tipo y número de documento de identidad; lugar y fecha de nacimiento; domicilio real; domicilio especial, teléfonos, código único de identificación laboral (C.U.I.L.) o clave única de identificación tributaria (C.U.I.T.) y manifestación respecto al Impuesto sobre los Ingresos Brutos (D.G.R.). Fotocopia del documento de identidad, autenticada por un funcionario de este Registro General, a fin de acreditar los datos de identificación y domicilio real; Autorización expedida por alguna de las personas señaladas por los artículos 4 y 31 de la Ley Nº 5.771, (http://sir-aut.cba.gov.ar/formulariosweb.aspx), con asunción expresa por parte del autorizante de responsabilidad solidaria derivada de los hechos del gestor o tramitador, en virtud del art del Código Civil. En el caso de los artículos 4 y 31 inciso b) de la Ley Nº 5.771, junto con la autorización deberá acompañarse certificado o constancia de matrícula profesional vigente de quien autorice. En los supuestos de los incisos c) y d) del art. 31 de la ley 5771, la autorización deberá contener los recaudos de autenticidad y competencia exigibles conforme la naturaleza y carácter del autorizante. Certificado de Buena Conducta expedido por la Policía de la Provincia de Córdoba o el Registro Nacional de Reincidencia dependiente del Ministerio de Justicia, Seguridad y Derechos Humanos, con fecha inferior a 60 (sesenta) días corridos computados al tiempo de presentación de la solicitud de inscripción o renovación en el Libro Registro de Gestores.
23 Dos (2) fotografías tipo carnet, a color, actualizadas. Modificación de autorización (Artículo 84 RG 1/2011): Cada vez que una vez obtenida la autorización registral por medio de la Credencial Identificatoria-, los gestores comuniquen variantes acerca de los profesionales o entidades para los cuales se desempeñan o dejan de hacerlo, deberán presentar: Solicitud expresa. Autorización expedida por alguna de las personas señaladas por los arts. 4 y 31 de la Ley Nº 5.771, (http://sir-aut.cba.gov.ar/formulariosweb.aspx), con asunción expresa por parte del autorizante de responsabilidad solidaria derivada de los hechos del gestor o tramitador, en virtud del art.1113 del Código Civil. En el caso de los artículos 4 y 31 inc. b) de la Ley N 5.771, junto con la autorización deberá acompañarse certificado o constancia de matrícula profesional vigente de quien autorice. En los supuestos de los incisos c) y d) del artículo 31 de la Ley 5.771, la autorización deberá contener los recaudos de autenticidad y competencia exigibles conforme la naturaleza y carácter del autorizante. Una (1) fotografía tipo carnet a color. Credencial vigente para su reemplazo. Presentación de solicitud con requisitos incompletos: (Artículo 78 RG 1/2011): Presentada la solicitud y verificado el incumplimiento de los requisitos, se requerirá la subsanación en un plazo máximo de sesenta días (60) corridos a su notificación. Una vez vencido el plazo, si no se subsanó la observación o se presentó de manera incompleta nuevamente, se tendrá por desistida la solicitud, procediendo al archivo del trámite. El plazo se computará a partir de la puesta a disposición en el casillero respectivo. 58-RECLAMO DE TRÁMITE PENDIENTE Formulario de Reclamo de trámite pendiente debidamente completado. 59-HABILITACIÓN INGRESO SITIO WEB-MOSTRADOR VIRTUAL Tasa retributiva de servicios correspondiente al trámite pagada. Formulario de adhesión completo por duplicado. (https://siraut.cba.gov.ar/sirmew/general/loginusuario.aspx) Original y copia del Carnet profesional del interesado. Constancia de CUIT. En caso de ser Procurador de la Dirección General de Rentas, además debe adjuntar copia autenticada del decreto de su designación como procurador. (*) (*) Si se trata de un trámite presentado en una Delegación, puede presentar la copia del decreto de su designación juramentada con manifestación expresa de su fidelidad y subsistencia (Memo 51/2011) -basta con que coloque la leyenda Declaro bajo juramento que el presente es copia fiel del original y que a la fecha subsiste Firma del procurador y fecha-