Source: http://architetticampagna.blogspot.com/2020/05/tar-lazio-il-centro-storico-di-roma.html
Timestamp: 2020-07-06 23:25:31+00:00
Document Index: 113282220

Matched Legal Cases: ['art. 43', 'art. 44', 'art. 24', 'art. 146', 'sentenza ', 'art. 136', 'sentenza ', 'art. 43', 'art. 44', 'art. 146', 'sentenza ']

diari di un architetto: TAR Lazio: il centro storico di Roma dovrebbe essere elevato (almeno) a vincolo paesaggistico!
brevissima sintesi: il Centro Storico di Roma attualmente non ha una forma vincolistica emanata ai sensi del d.lgs. 22 gennaio 2004 n°42 (Codice dei Beni Culturali), né come forma di bene culturale (parte II del Codice), né come forma di vincolo paesaggistico (parte III del Codice). ovviamente, in centro sono presenti moltissimi edifici o zone sia con vincolo "diretto" di bene culturale (ed anche con vincolo "indiretto), sia con vincolo paesaggistico (pochissimi in verità, e circoscritti), ma non esiste una vera e propria forma di vincolo "strutturato" per l'intero centro storico.
Eppure, il nucleo storico della Capitale è inserito tra i beni patrimonio dell'umanità (UNESCO) dal 1980, anno da cui attende l'approvazione di un regolamento specifico di gestione, che ancora tarda ad arrivare. Nel 2007, anno di adozione del nuovo PTPR Lazio, il centro storico di Roma, così come moltissimi altri centri storici regionali, è stato individuato, nelle tavole prescrittive "B", come nucleo storico e, in quanto tale, portatore di un vincolo paesaggistico. purtroppo però, le norme tecniche del PTPR (art. 43 comma 15 del piano adottato) specificano che proprio nella capitale, tale vincolo non ha valore, forse perché la Regione riteneva prossima l'adozione del famoso regolamento. L'esclusione dalla disposizione di tutela è stata confermata nel PTPR approvato a febbraio 2020 (art. 44 comma 19), ma l'intera approvazione definitiva del Piano è stata impugnata dal Governo di fronte alla Corte Costituzionale, del cui sviluppo ancora non si sa nulla. Nel frattempo, il PRG di Roma, adottato nel 2003 ma approvato nel 2008, si è inventato, con l'art. 24 delle NTA, un suo meccanismo interno di "collaborazione" con la Soprintendenza statale per l'emanazione di dei pareri "consultivi" laddove gli interventi edilizi riguardassero il patrimonio UNESCO: nei fatti, le funzioni che normalmente sono svolte dal COQUE, nel sito UNESCO sono svolte dalla Soprintendenza statale, e sono estese anche ad ulteriori opere oltre quelle soggette alla normale procedura del COQUE. Per regolare tale collaborazione, è stato sottoscritto nel 2009 un protocollo d'intesa tra Comune e Soprintendenza.
Ancora, però, non si parla di vincolo: si tratta solo di procedure autorizzative attribuite ad una Commissione (il COQUE) che svolge, per alcuni specifici interventi, le funzioni della vecchia "commissione edilizia". Dunque è un po' come se alla Soprintendenza venisse chiesto di svolgere le funzioni della "commissione edilizia" per gli interventi di un certo tipo in centro storico a Roma, ma non si tratta di una vera e propria procedura di vincolo ai sensi del Codice.
Dell'argomento, ne ho discusso in diversi post ma soprattutto in questi:
sovrintendenza e silenzio-assenso, in cui viene descritto come nelle procedure di autorizzazione paesaggistica il silenzio-assenso non esista (verso il cittadino), mentre invece la particolare condizione in cui si trova il centro di Roma ammette l'esistenza di tale istituto, proprio perché si "disapplica" la norma paesaggistica;
centro storico di Roma e fascia di rispetto, in cui il discorso è focalizzato sulla fascia di rispetto ma si parla sempre del medesimo concetto secondo cui il centro di Roma viene escluso dai vincoli di natura paesaggistica.
Il vincolo "unesco" quindi viene gestito con delle procedure non convenzionali, non dettate dal Codice dei Beni Culturali, le quali procedure peraltro, come descritto nel post linkato, prevedono anche un silenzio-assenso.
Questo produce un paradosso: dato che gli altri centri storici individuati nel PTPR sono a tutti gli effetti dei vincoli paesaggistici (i piani paesistici regionali hanno potere di imporre vincoli), ne consegue che in questi piccoli centri le procedure autorizzative per interventi edilizi con rilevanza esterna devono necessariamente seguire l'iter di cui all'art. 146 del Codice, ovvero acquisire l'autorizzazione paesaggistica, la quale è atto "autonomo e presupposto" al titolo edilizio: un qualcosa di molto importante la cui omissione comporta non solo l'inefficacia del titolo edilizio, ma anche l'esposizione ad ipotesi di reato. A Roma invece il PTPR impone la disapplicazione del Codice dei Beni Culturali, e relega sotto certi aspetti il centro storico di Roma ad un livello inferiore di tutela: anche se la Soprintendenza è un organo con grande potere, nel caso dei "pareri consultivi" non può esercitare le piene funzioni che può svolgere nell'ambito delle autorizzazioni paesaggistiche (sebbene il DPR 31/17 ne abbia un po' depotenziato l'arsenale, imponendo tempi di reazione troppo brevi), muovendosi peraltro in un campo privo di una sua connotazione normativa chiara (non è né una autorizzazione per interventi sui beni culturali, di cui alla parte II del Codice, né un parere endoprocedimentale interno ad una autorizzazione paesaggistica, di cui alla parte III del Codice), e con questo meccanismo del "silenzio-assenso" che è del tutto anomalo per una procedura che vuole assomigliare ad un vincolo, dato che nessuna delle procedure autorizzatorie del Codice dei Beni Culturali prevede tale strumento (se non il silenzio-assenso "tra amministrazioni", cioè endoprocedimentale).
In tutto questo panorama, oggi entra a gamba tesa il TAR, il quale, con una sentenza peraltro condivisibile, va a smontare tutto il castello che si è andato fin qui delineando. la decisione è della sezione 2q e prende il numero 5757/2020.
Il Tribunale romano ricorda che il vincolo Unesco non viene imposto per velleità di enti esterni alle istituzioni italiane, ma fu richiesto espressamente dal Ministero, proprio al fine di dare corpo e valore ad un insieme urbanistico di straordinaria importanza. Ritiene quindi il TAR "inammissibile" che il piano paesaggistico non imponga almeno un vincolo paesaggistico su tale importantissimo bene, portandolo al livello degli altri "graziosi borghi" del Lazio. C'è una affermazione del dispositivo che mi piace talmente tanto che voglio riproporla per intero:
Si finirebbe, infatti, per non assicurare a luoghi di valore simbolico “assolutamente eccezionale” per qualunque Popolo della Terra nemmeno la stessa tutela che deve essere garantita ad un qualsiasi “grazioso borgo” vincolato ai sensi dell’art. 136 cod. bbcc. in ragione di un valore molto più modesto del suo “aspetto caratteristico di rilevante valore estetico e tradizionale”, con conseguente palese violazione del principio di ragionevolezza e proporzionalità dei mezzi di tutela rispetto al “valore” del bene tutelato.
è pur vero che la sentenza viene emessa in una situazione che, nella sua specificità, è paradossale: si tratta di un intervento effettuato in un area delicata (prossima ad uno dei più rilevanti monumenti archeologici romani) ma che all'improvviso è risultata priva degli strumenti di tutela che ci si sarebbe aspettati avesse avuto già da tempo. In ogni caso, l'area, benché non oggetto di tutela diretta ai sensi della Parte II del Codice, era comunque ricompresa all'interno di un vincolo paesaggistico (PTP 15/12 della Regione Lazio) e quindi necessitava comunque di una procedura di autorizzazione paesaggistica che sembra essere manchevole all'interno dell'iter autorizzativo del caso specifico.
Tornando al passaggio che è oggetto del post, il TAR arriva ad evocare un concetto chiaro, anche se non si spinge (perché probabilmente non può) oltre: il PTPR non avrebbe dovuto escludere il centro storico dai vincoli paesaggistici e, pertanto, è come se sul centro storico gravasse un vincolo paesaggistico. L'affermazione del TAR probabilmente non ha la forza di istituire un vincolo che non c'è, ma è opportuno muoversi, da oggi in poi, con grande attenzione e, soprattutto, con le orecchie tese alle inevitabili conseguenze.
Pubblicato da arch. Marco Campagna a 5/31/2020 12:22:00 AM
Unknown 31 maggio 2020 08:00
Bravissimo architetto Campagna.Le ricordo comunque che è strepitoso passeggiare per il centro di Roma e vedere che è abitato da "persone che contano e politici" che fanno di tutto per non vincolare il centro...e ancor più bello è sapere che hanno ottenuto il condono edilizio 326/03 (prima di subito)...si si proprio quello, che invece è orgogliosamente negato per i per i poveri disgraziati che abitano nelle periferie.Caro architetto il ptpr della regione lazio è una jattura soltanto per il popolino
Unknown 3 giugno 2020 23:01
Contestualmente alla adozione del PTPR è stato imposto il vincolo paesaggistico relativo anche al centro storico di Roma come "bene tipizzato": la Tavola B_24_374 lo individua in modo inequivocabile e comporta l'obbligo sul piano delle procedure di acquisire l'autorizzazione paesaggistica. La circostanza che le norme del PTPR (art. 43, comma 15, ora art. 44 comma 19) non dettino prescrizioni di tutela non esenta dall'obbligo di rilasciare sempre e comunque l'autorizzazione paesaggistica
arch. Marco Campagna 4 giugno 2020 16:25
a mio parere non è così, partendo dal principio, giuridicamente consolidato, che le norme scritte prevalgono sui grafici: se nelle norme c'è scritto, come è scritto, che il vincolo non si applica al centro storico patrimonio unesco, questo prevale sulla graficizzazione dove invece è individuato. tant'è che gli uffici si sono sempre orientati in tal senso, a torto o a ragione. La questione comunque non è mai stata del tutto chiara.
Unknown 5 giugno 2020 16:55
Le sfugge che nella gerarchia delle fonti del diritto da un lato la Regione Lazio ha il pieno potere di imporre il vincolo paesaggistico del centro storico come "bene tipizzato", che esiste dal 2008, mentre dall'altro lato uno strumento attuativo della legge regionale n. 24/1998 come il PTPR non può derogare dall'art. 146 del Codice dei Beni Culturali e del Paesaggio che è sovraodinato ed obbliga al rilascio preventivo ed obbligatorio della autorizzazione paesaggistica per tutti i progetti di edificazione ricadenti all'interno del vincolo. Legga meglio la sentenza del TAR n. 5557 del 29 maggio 2020
arch. Marco Campagna 5 giugno 2020 17:57
grazie per il suo appunto. le assicuro che non mi sfugge la gerarchia delle fonti del diritto: ho riletto con attenzione il passaggio a cui certamente fa riferimento, ma rimane a mio parere un vuoto.