Source: https://www.immobilio.it/threads/proroga-scia-per-gli-agenti-immobiliari.27156/
Timestamp: 2016-12-10 14:46:28+00:00
Document Index: 12426992

Matched Legal Cases: ['art. 1754', 'art. 73', 'art. 18', 'art. 49', 'art. 18', 'art. 18', 'art.26']

Proroga SCIA per gli Agenti Immobiliari | immobilio - Forum Immobiliare
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Discussione in 'l'Agente Immobiliare e le Nuove Normative' iniziata da stella pileci, 30 Aprile 2013.
http://www.pd.camcom.it/uffici/abilitazioni/agenti-affari-mediazione.html
Aggiornamento pagina: 29-04-2013​
Entro il 12 maggio 2013
30 settembre 2013 (termine prorogato con D.M. Sviluppo Economico del 23.4.13) è necessario aggiornare la propria posizione mediante presentazione di una richiesta telematica, pena l'inibizione alla continuazione dell'attività.
Aggiornamento imprese operanti
Aggiornamento iscritti inattivi
È agente d’affari in mediazione, o mediatore, chi mette in relazione - anche in modo occasionale - due o più parti per la conclusione di un affare senza essere legato ad alcuna di esse da rapporti di collaborazione, dipendenza o rappresentanza.(art. 1754 c.c.).
Il mediatore opera nei seguenti settori:
agenti immobiliari (per coloro che intendono svolgere l'attività di mediazione per la conclusione di affari relativi ad immobili ed aziende)
agenti merceologici (per coloro che intendono svolgere l'attività di mediazione per la conclusione di affari relativi a merci, derrate e bestiame)
agenti in servizi vari (per coloro che intendono svolgere l'attività di mediazione per la conclusione di affari nel settore servizi)
L'art. 73 del D.Lgs. 59/2010 ha previsto la soppressione del Ruolo e - di conseguenza - che l'attività di mediazione può venire esercitata mediante presentazione di una SCIA (segnalazione certificata di inizio attività) telematica al Registro delle Imprese della Camera di Commercio nel cui territorio si va ad esercitare.Nella SCIA viene autocertificato il possesso de i requisiti morali e professionali individuati dalla Legge n. 39/89 che - nonostante l'abolizione del Ruolo - è comunque necessario possedere. Requisiti morali e professionali
Quando la mediazione viene esercitata da una società, tutti gli amministratori e legali rappresentanti (e coloro che esercitano l'attività di mediazione a qualsiasi titolo per la società stessa) devono possedere i seguenti requisiti morali e professionali individuati dalla Legge n. 39/89.
Requisiti morali e di onorabilità
(in alternativa tra loro)
diploma di scuola secondaria superiore con frequenza di un apposito corso di formazione (elenco enti organizzatori dei corsi) e superamento di un esame di idoneità presso la Camera di Commercio
essere iscritto nel soppresso ruolo agenti di affari in mediazione (requisito valido fino al 12/5/2016)
essere iscritto nell’apposita sezione Rea (istituita dal 12.05.2012)
Il requisito alternativo previsto dalla legge 57/2001 art. 18 (Diploma di scuola secondaria superiore assieme a un periodo di praticantato di almeno dodici mesi continuativi e la frequenza di un corso di formazione professionale) non è attivato perché il Ministero dello Sviluppo economico non ha ancora emanato il necessario regolamento di attuazione.
L'esercizio di mediatore è incompatibile con:
l'essere dipendente di persone, società o enti, privati o pubblici (unica eccezione essere dipendente di imprese di mediazione)
l’esercizio di altre attività imprenditoriali e professionali, escluse quelle di mediazione
Si ricorda che la mediazione creditizia è incompatibile con qualunque altra attività, anche con quelle di mediazione.
Esercizio come dipendente/collaboratore di un'impresa di mediazione
In questo caso è il datore di lavoro a depositare apposita comunicazione alla Camera di Commercio, in cui indicherà il soggetto che è dipendente (o collaboratore non iscritto con una propria autonoma posizione presso il Registro Imprese) e depositerà i requisiti autocertificati dal dipendente nell'apposito modulo ministeriale.L’obbligo d’iscrizione non sussiste per dipendenti o collaboratori adibiti a mere funzioni di segreteria e di amministrazione in quanto non svolgono attività utili o necessarie alla conclusione dell’affare.
L'attività di mediazione deve essere avviata mediante trasmissione al Registro delle imprese della Camera di Commercio della provincia in cui si va ad esercitare l'attività di un'apposita pratica telematica con allegata la SCIA per comprovare il possesso dei prescritti requisiti morali e professionali. La data inizio dell’attività dichiarata nella pratica Comunica deve coincidere con la data di presentazione della SCIA al Registro Imprese della Camera di Commercio di competenza, secondo quanto previsto dall'art. 49 comma 4 bis della L. 122/2010. Per effettuare la SCIA, è necessario utilizzare il modello “Mediatori” e il modello intercalare “requisiti” (allegati al DM 26 ottobre 2011) disponibili direttamente nell’applicativo ComunicaStarweb o in altro applicativo adeguatamente implementato (vedi note tecniche in formato pdf)
la polizza assicurativa a copertura dei rischi professionali ed a tutela dei clienti (L. 57/2001 art. 18)
Per l'esercizio della professione di mediatore deve essere prestata idonea garanzia assicurativa a copertura dei rischi professionali ed a tutela dei clienti (L. 57/2001 art. 18).
nel caso di società : la denominazione, sede legale ed eventuali sedi operative, Codice Fiscale dell'impresa, numero di iscrizione al REA. In caso di deposito contestuale all'inizio attività, poiché alla ditta individuale non è ancora stato assegnato il numero di iscrizione REA, verrà omesso il numero REA, che dovrà tuttavia essere riportato nei formulari depositati successivamente.
Il mancato deposito dei formulari o l’uso di formulari diversi da quelli depositati comporta sanzioni amministrative (pecuniarie) e disciplinari
La Camera di Commercio rilascia a ciascun mediatore persona fisica o società, la tessera personale di riconoscimento prevista dall’art.26 del DPR n.1926 del 6/11/60.
La tessera ha validità quattro anni dalla data di rilascio.
Il rilascio della tessera è ancora sospeso in quanto non sono stati ancora definiti costi e modalità di rilascio.
Lo svolgimento dell’attività in modo occasionale o discontinuo è consentito per un periodo non superiore a 60 giorni in un anno ed è subordinato all’iscrizione nell’apposita sezione del Rea della persona fisica che esercita detta attività che deve essere in possesso dei requisiti previsti dalla legge. Il soggetto interessato presenta una pratica telematica allegando la SCIA (modello “MEDIATORI” e modello intercalare “REQUISITI”) dove dovrà indicare la data di cessazione dell’attività occasionale a pena di irricevibilità della domanda. (si ricorda che il soggetto è anche obbligato alla copertura assicurativa)Il mediatore occasionale che dovesse svolgere l’attività oltre il termine massimo dei sessanta giorni si troverebbe ad essere un mediatore “abusivo” la cui attività sarebbe esercitata in violazione di legge (ovvero senza essere iscritto come impresa nel Registro delle imprese).L’adempimento relativo alla SCIA si effettua allegando alla Comunicazione unica il modello “Mediatori” compilato nella sezione “Scia - Moc” nella quale è indicata, a pena di irricevibilità, anche la data di cessazione dell’attività che deve avere quale termine ultimo il sessantesimo giorno successivo alla data di presentazione del modello Mediatori. La data di inizio attività della mediazione occasionale e la data di sottoscrizione del modello “Mediatori” sezione “Scia - Moc” devono coincidere con la data di presentazione della Comunicazione unica. Quest’ultima normalmente corrisponde con la data del protocollo automatico della ricevuta della Comunicazione unica​
se aggiumgevi i costi ovvero 18,00 per ditta individuale e 30,00 euro per società facevi la quadratura, unico appunto che l'incompatibilitè non esite per i dipendenti statali part -time al 50%
avuto la firma digitale a costo zero con validita' 3 anni.
avuto la firma digitale a costo zero con validita' 3 anni.Clicca per allargare...
dicci come è interessante sapevo la pec, ma non la digitale
per presentare la scia devi avere la firma digitale, richiedi alla cciaa , l'ha danno aggratis
per presentare la scia devi avere la firma digitale, richiedi alla cciaa , l'ha danno aggratisClicca per allargare...
la pec non la digitale gratis, comunque sarà nuova disposizione, grazie
anch'io l'ho richiesta in CCIAA e me l'hanno rilasciata aggratis GFCase,
non facciamo confusione con la pec posta elettronica e la smart card che ti da la possibilità di digitalizzare la firma
io mi riferisco alla smart card x la firma digitale che è utilissima e ti fà risparmiare tempo e ciao
concordo ormai occorre
Buongiorno a tutti, una domanda con riferimento alla proroga della Scia.
In particolare per quanto riguarda i documenti da allegare alla pratica, vi risulta che serva produrre solo l'ultima polizza assicurativa, oppure tutte le polizze sottoscritte dall'anno di inizio attività ?
Emiliano Scolè,
questa la so perchè vado a sentire gli esami camerali qui roma per Agenti Immobiliari e come docente ovviamente cè la responsabile della cciaa. scia con polizza annuale(di quest'anno)
brava Panetto basta l'ultima o per alcuni la prima
per chi invece non è mai stato iscritto al ruolo perchè si è abilitato dopo la soppressione dello stesso mi sembra ci sia un vuoto legislativo.
Qualcuno sa darmi delle indicazioni altre ovviamente quella di chiedere alla mia CCIAA di riferimento?
jackfollet ha scritto:
Dimmi cosa vuoi sapere?
Io mi sono abilitato nel 2011 quando il ruolo non esisteva piu e la mia CCIAA di riferimento mi disse che il solo titolo di superamento dell'esame era abilitante, poi sono rimasto inattivo, non ho esercitato la professione di AI. quindi non essendo un inattivo iscritto al ruolo la nuova legislazione non include questo caso mi sembra, per cui ora vorrei capire cosa fare per non perdere il titolo acquisito.
non devi fare niente sei in regola, quando vudeciderai di aprire attività, dovrai fare una SCIA con unacomunicazione unica e contestuale apertura di Partita IVA, iscrizione REA ed INPS, ti doterai di una pec aziendale, e chiederai contemporaneamente il rilascio del tesserino di riconoscimento, a seguito dell'acquisto di apposita chiavetta di firma digitale e previo accreditamento per il tramite di una carta di credito, farai un prepagato usando un'applicazione che si chiama starweb, la quale ti permetterà di avere le password d'ingresso all'applicazione telemaco. Il software incluso nella chiavetta ti permetterà di richiedere l'iscrizione che consiste in:
scannerizzare i documenti da allegare (ovvero versamento di 168,00 euro, copia dell'attestato di superamento corso ed esame, modulo richiesta tesserino con 2 foto, dichiarazione sostituiva requisiti, dichiarazione antimafia, dichiarazione richiesta partita IVA);
trasformare i documenti in PDF/A, firmare i documenti digitalemnte per il tramite della chiavetta, firmare anche la dichiarazione ed inviarla.
Riceverai nel giro di qualche ora nella tua posta certificata tre email una di fattura una del n. REA, e una del numero di Partita IVA.
Costi 35,50 diritti segreteria, 70 euro + IVA per chiavetta, 25,00+16,00 tesserino, 88,00 diritto annuale camera di commercio (che volendo puoi pagare sunito o entro 30 giorni) e 168,00 tassa di concessione governativa. Se sei in gamba e mastichi un poco di tutto riuscirai a farla da solo altrimenti dovrai andare da un'associazioe o da un commercialista. (altri eurini).
Grazie della pronta e precisa risposta.
Di niente sono qui anche per questo ovvero acquisire nuove nozioni e contribuire a darle
Nell'ottobre del 2010 dopo aver superato l'esame in camera di commercio ho avviato la mia attività con tanto di iscrizione al ruolo di agente in affari in mediazione mi spiegate in parole povere cosa dovrei fare entro il 30 settembre o se non devo far nulla ? Grazie mille per le pronte risposte.
Esame superato in camera di commercio di roma.
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