Source: http://euro-sun.pl/opodatkowanie-leasingu-gruntu-i-jego-dalsze-uzytkowanie/
Timestamp: 2018-11-12 19:58:54+00:00
Document Index: 16825542

Matched Legal Cases: ['art. 17', 'art. 17', 'art. 17', 'art. 17', 'art. 17', 'art. 17']

Konsekwencj ą umowy leasingu gruntu może być sprzedaż gruntu po za- 3 kończeniu umowy. Nabywcą gruntu może być korzystający lub osoba trzecia. W razie zawarcia umowy, o której mowa w art. 17i, stronom umowy leasingu będzie przysługiwać uprawnienie do przeniesienia własności gruntu po cenie niższej od wartości rynkowej (art. 17i ust. 2 w zw. z art. 17g ust. 1).
W razie sprzedaży osobie trzeciej przedmiotu leasingu i przekazania korzystającemu części ceny, korzystający wykaże przychód, finansujący – koszt uzyskania przychodów, w kwocie ustalonej przez strony, w momencie jej faktycznego przekazania. Sprzedaż gruntu osobie trzeciej nie korzysta z żadnych preferencji podatkowych i powinna nastąpić na warunkach rynkowych.
Dalsze używanie gruntu po zakończeniu umowy leasingu spowoduje 4 stosowanie art. 17g ust. 2, tj. opłaty ustalone przez strony będą w całości przychodem finansującego i kosztem uzyskania przychodów u korzystającego – także wtedy, gdy będą odbiegać od wartości rynkowej. Określenie ceny w umowie:
– 1. Jeżeli w umowie leasingu została określona cena, po której korzystający ma prawo nabyć przedmiot umowy po zakończeniu podstawowego okresu tej umowy, cenę tę uwzględnia się w sumie opłat, o których mowa w art. 17b ust. 1 pkt 2 i art. 17f ust. 1 pkt 2.
– 2. Do sumy opłat, o której mowa w ust. 1, nie zalicza się:
– 1) płatności na rzecz finansującego za świadczenia dodatkowe, o ile są one wyodrębnione z opłat leasingowych,
– 2) podatków, w których obowiązek podatkowy ciąży na finansującym z tytułu własności lub posiadania środków trwałych, będących przedmiotem umowy leasingu, oraz składek na ubezpieczenie tych środków trwałych, jeżeli w umowie leasingu zastrzeżono, że korzystający będzie ponosił ciężar tych podatków i składek niezależnie od opłat za używanie,
– 3) kaucji określonej w umowie leasingu wpłaconej finansującemu przez korzystającego.
– 3. Kaucji, o której mowa w ust. 2 pkt 3, nie zalicza się do przychodów finansującego i odpowiednio do kosztów uzyskania przychodów korzystającego.