Source: https://dejure.org/dienste/vernetzung/rechtsprechung?Gericht=OLG%20D%C3%BCsseldorf&Datum=08.11.2011&Aktenzeichen=10%20U%20130/11
Timestamp: 2019-11-18 21:10:39
Document Index: 376362133

Matched Legal Cases: ['§ 550', '§ 550', '§ 550', '§ 535', '§ 535', 'BGH', 'BGH', 'BGH']

OLG Düsseldorf, 08.11.2011 - I-10 U 130/11 - dejure.org
OLG Düsseldorf, 08.11.2011 - I-10 U 130/11
https://dejure.org/2011,76845
OLG Düsseldorf, 08.11.2011 - I-10 U 130/11 (https://dejure.org/2011,76845)
OLG Düsseldorf, Entscheidung vom 08.11.2011 - I-10 U 130/11 (https://dejure.org/2011,76845)
OLG Düsseldorf, Entscheidung vom 08. November 2011 - I-10 U 130/11 (https://dejure.org/2011,76845)
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Schriftformerfordernis des § 550 S. 1 BGB bei Verlängerung des Mietvertrages mittels Ausübung einer Option
Schriftform; Ausübung der Option kann formlos erfolgen
Demgegenüber wird aber auch die Auffassung vertreten, dass die Ausübung der Verlängerungsoption grundsätzlich nicht dem Formerfordernis des § 550 BGB entsprechen muss (OLG Düsseldorf, Beschluss vom 8. November 2011 - I-10 U 130/11;… Ghassemi-Tabar/Guhling/Weitemeyer, Gewerberaummietrecht, 2015, § 550 Rn. 66 mwN;… MünchKomm/Häublein, BGB, 7. Auflage 2017, § 535 Rn. 27;… Wolf/Eckert/Ball, Gewerbliches Miet-, Pacht- und Leasingrecht, 10. Auflage 2009, Rn. 129;… Erman/Jendreck, BGB, 13. Auflage 2011, vor § 535 Rn. 66;… Seldeneck/Wichert/Fallak, Gewerbemiete, 2013, Kapitel 50 Rn. 2, S. 218).
Darüber hinaus dient die Schriftform dazu, die Beweisbarkeit langfristiger Abreden zwischen den ursprünglichen Vertragsparteien sicherzustellen und diese vor der unbedachten Eingehung langfristiger Bindungen zu schützen (BGH, Urteil vom 7. Mai 2008 - XII ZR 69/06 = BGHZ 176, 301, 304; OLG Düsseldorf, Beschluss vom 8. November 2011, a.a.O.).
Es verschafft ihm nicht einmal Klarheit darüber, ob der Veräußerer oder aber ein Dritter Vermieter des im Hause wohnenden Mieters ist (BGH, Urteil vom 12. März 2003 - XII ZR 18/00; vgl. hierzu OLG Düsseldorf, Beschluss vom 8. November 2011, a.a.O.).