Source: http://www.belmar.at/agb.html
Timestamp: 2017-11-20 17:15:14
Document Index: 137095647

Matched Legal Cases: ['§ 6', '§ 30', '§ 6', '§ 3', '§ 7', '§ 7']

Belmar Immobilien: AGB
Belmar Immobilien
Entsprechend dem bestehenden Geschäftsgebrauch kann der Makler als Doppelmakler tätig sein. Der Makler steht mit dem zu vermittelnden Dritten in o einem/ o keinem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis.
- allfälliges Entgelt für mitvermietete Einrichtungs- und Ausstattungsgegen-
ÖVI-Form 13M/2/2004 Von der Wirtschaftskammer Österreich, Fachverband der
1996, GZ 2004/01/29 - Mag.Rü/Pe – Form 13M-ÖVI
A) Vermittlung durch
Immobilienmakler, der nicht gleichzeitig Verwalter des Gebäudes ist, in dem sich der Mietgegenstand befindet
verträgen über Wohnungen, Einfamilienhäuser und Geschäftsräume aller Art
· unbestimmte Zeit /
Frist mehr als 3 Jahre
3 Bruttomonats-mietzinse
· Frist genau 3 Jahre
2 Bruttomonats-mietzinse
· bei Verlängerung auf mehr als 3 Jahre oder unbestimmte Zeit
Ergänzung auf 3 Bruttomonats-mietzinse
B) Untermietverträge über einzelne Wohnräume, unab-hängig von Dauer
1 Brutto-monatsmietzins
C) Vermittlung durch Immo-bilienmakler, der gleichzeitig Hausverwalter des Gebäudes ist, in dem sich der Miet-gegenstand befindet
bei Vermittlung von Haupt- oder Untermiet-verträgen über Wohnungen
· unbestimmte Zeit / Frist
Bei unbestimmter Pachtdauer..................5% des auf 5 Jahre entfallenden
§ 6 (1) Der Auftraggeber ist zur Zahlung einer Provision für den Fall verpflichtet, dass das zu vermittelnde Geschäft durch die vertrags-gemäße verdienstliche Tätigkeit des Maklers mit einem Dritten zustande-kommt.
2. mit dem vom Makler vermittelten Dritten ein anderes als ein zweckgleich-wertiges Geschäft zustandekommt, sofern die Vermittlung des Geschäfts in den Tätigkeitsbereich des Maklers fällt;
2. das Geschäft während der Dauer des Alleinvermittlungsauftrags vertrags-widrig durch die Vermittlung eines anderen vom Auftraggeber beauftragten Maklers zustandegekommen ist, oder
§ 30 b KSchG (1). Der Immobilienmakler hat vor Abschluss des Maklervertrags dem Auftraggeber, der Verbraucher ist, mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers eine schriftliche Übersicht zu geben, aus der hervorgeht, dass er als Makler einschreitet und die sämtliche dem Verbraucher durch den Abschluss des zu vermittelnden Geschäfts voraussichtlich erwachsenden Kosten, einschließlich der Vermittlungsprovision, ausweist. Die Höhe der Vermittlungsprovision ist gesondert anzuführen; auf ein allfälliges wirtschaftliches oder familiäres Naheverhältnis im Sinn des § 6 Abs 4 dritter Satz MaklerG ist hinzuweisen. Wenn der Immobilienmakler kraft Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sein kann, hat diese Übersicht auch einen Hinweis darauf zu enthalten. Bei erheblicher Änderung der Verhältnisse hat der Immobilienmakler die Übersicht entsprechend richtig zu stellen. Erfüllt der Makler diese Pflichten nicht spätestens vor Vertragserklärung des Auftraggebers zum vermittelten Geschäft, so gilt § 3 Abs 4 MaklerG.
4. wenn die Sicherungspflicht nach § 7 Abs 6 Z 3 erfüllt werden soll, den vorge-sehenen Wortlaut der eine gleichwertige Sicherung gewährleistenden Vereinbarungen;
5. wenn die Sicherungspflicht nach § 7 Abs 6 Z 4 erfüllt werden soll, den vorge-sehenen Wortlaut der Vereinbarung mit dem Kreditinstitut.
Der Erwerber kann den Rücktritt dem Bauträger oder dem Treuhänder gegen-über schriftlich erklären.
1. Grunderwerbsteuer vom Wert der Gegenleistung....................................... 3,5%
ÖVI-Form 13K/2/2004 Von der Wirtschaftskammer Österreich, Fachverband der
1996, GZ 2004/01/29 - Mag.Rü/Pe – Form 13K/ÖVI
· von Euro 36.336,43
· ab Euro 48.448,50 je 3%
Grazia Belmar Beh.konz.Immobilienmaklerin Phorusgasse 2/18, 1040 Wien, T + 43 699 10 80 81 82, grazia@belmar.at, belmar.at