Source: http://ars-immobilien.com/de/agb.html
Timestamp: 2017-10-19 07:11:46
Document Index: 143665536

Matched Legal Cases: ['§ 2', '§ 3', '§ 6', 'Art. 246', '§ 2', '§ 1']

Allgemeine Geschäftsbedingungen der a.r.s. Immobilien, Dagmar v.Römer
Sämtliche Informationen eingenommen der Objektnachweis des Maklers sind ausdrücklich für den Kunden bestimmt. Dem Kunden ist es untersagt, die Objektnachweise sowie Objektinformationen ohne Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, an Dritte weiterzugeben. Verstößt ein Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Personen, an die der Dritte die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, dem Makler die mit ihm vereinbarte Provision zzgl. 19% MwSt. zu entrichten.
§ 2 Rückfrageklausel
Der Auftraggeber/Eigentümer wird verpflichtet vor Abschluss des beabsichtigten Kaufvertrages unter Angabe des Namens und der Anschrift des vorgesehenen Vertragspartners bei dem Makler rückzufragen, ob die Zuführung des vorgesehenen Vertragspartners durch dessen Tätigkeit veranlasst wurde. Der Auftraggeber/Eigentümer erteilt hiermit dem Makler Vollmacht zur Einsichtnahme in das Grundbuch, in behördliche Akten, genauer Bauakten sowie die Informations- und Einsichtsrechte gegenüber dem Verwalter, wie sie dem Auftraggeber/Eigentümer als Wohnungseigentümer zustehen.
§ 3 Haftungsausschluss & Eigentümerangaben
Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von dem Makler auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden diese Angaben auf ihre Richtigkeit zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.
a.r.s. Immobilien darf für den Verkäufer als auch für den Käufer tätig werden.
§ 6 Ersatz- und Folgegeschäft
Eine Honorarpflicht des Auftraggebers/Eigentümers gemäß unseren vereinbarten Provisionssätzen besteht auch bei einem Ersatzgeschäft. Ein solches liegt vor, wenn der Auftraggeber/ Eigentümer im Zusammenhang mit der vom Makler entfalteten Tätigkeit von seinem potenziellen und vom Makler nachgewiesenen Hauptvertragspartner eine andere Gelegenheit zum Vertragsabschluss (Provisionen Miete und Kauf zzgl 19% MwSt.) erfährt oder über die nachgewiesene Gelegenheit mit dem Rechtsnachfolger des potenziellen Hauptvertragspartners den Hauptvertrag abschließt oder das nachgewiesene Objekt käuflich erwirbt, anstatt es zu mieten, zu pachten. Um die Provisionspflicht bei Ersatzgeschäften auszulösen, ist es nicht erforderlich, dass das provisionspflichtige Geschäft mit dem ursprünglich vorgesehenen wirtschaftlich gleichwertig im Sinne der von der Rechtssprechung zum Begriff der wirtschaftlichen Identität entwickelten Voraussetzungen sein muss.
Für den Nachweis bzw. die Vermittlung werden im Verkaufsfall 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. bzw. bei Abschluss eines Mietvertrages 2,38 Nettomonatsmieten inkl. gesetzl. MwSt. fällig. Die Provision ist nach Mietvertrags-/Kaufvertragsabschluss zu zahlen.
Die Verjährungsfrist für Schadensersatzansprüche des Kunden gegen den Makler beträgt 3 Jahre. Sie beginnt mit dem Zeitpunkt, in dem die Schadensersatzverpflichtung auslösende Handlung begangen worden ist. Sollten die gesetzlichen Verjährungsregelungen im Einzelfall für den Makler zu einer kürzeren Verjährung führen, gelten diese.
Sind Makler und Kunde Vollkaufleute im Sinne des HGB`s, so ist als Erfüllungsort für alle aus dem Vertragsverhältnis herbeiführende Verpflichtungen und Ansprüche und als Gerichtsstand der Firmensitz des Maklers vereinbart (Gerichtsstand Königstein).
Sollte eine oder mehrere der vorstehenden Bestimmungen ungültig sein, so wird die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen hiervon nicht berührt werden. Dies gilt auch, wenn innerhalb einer Regelung ein Teil unwirksam ist, ein anderer Teil aber wirksam. Die jeweils unwirksame Bestimmung soll zwischen den Parteien durch eine Regelung ersetzt werden, die den wirtschaftlichen Interessen der beiden Vertragsparteien am nächsten kommt und den vertraglichen Vereinbarungen nicht zuwider läuft.
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: a.r.s Immobilien, Dagmar v.Römer, Falkenweg 6, 61462 Königstein, Fax: 06174 - 2 46 06 eMail: info@ars-immobilien.com
a.r.s. Immobilien Dagmar v.Römer Tel: +49 6174 24544 - Fax: +49 6174 24606 - email: info@ars-immobilien.com