Source: https://www.kacius-courtage.fr/credit/pret-in-fine.php
Timestamp: 2018-04-21 17:30:38+00:00
Document Index: 283577854

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Optimiser les déductions fiscales de l'investisseur locatif
Le contribuable qui souhaite financer un investissement locatif avec un apport ou ayant un patrimoine financier à nantir.
Appartement, maison, neuf ou ancien, avec ou sans travaux, financez votre projet d’investissement locatif en optimisant les déductions fiscales.
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Nantissement d’un contrat de capitalisation (assurance-vie, compte-titres, PEA,…) comme garantie sur le prêt "in fine" pour le remboursement du capital emprunté sans perte des avantages successoraux.
Déduisez les intérêts d’emprunts de votre prêt "in fine" de vos revenus fonciers.
Mensualité minimisée
Diminuez le montant des mensualités du prêt "in fine", vous ne remboursez à la banque que les intérêts d’emprunt durant tout le financement.
L’assurance décès sur le prêt "in fine" protège vos proches et le contrat nanti revient aux ayant droit en cas de décès des emprunteurs.
Dans un prêt "in fine", vous ne remboursez que les intérêts et l’assurance décès invalidité pendant tout la durée du crédit. Le capital emprunté reste intact jusqu'au terme du prêt "in fine" et, à l'échéance, vous le remboursez en une seule fois.
Pour solder le capital, soit vous disposez d’un produit d’épargne, soit vous allez constituer une épargne en versant chaque mois pendant toute la durée du prêt "in fine" une mensualité sur un produit de placement associé et prévu à cet effet.
Cette épargne est nantie en faveur de la banque qui détermine le type de support adéquat (assurance vie, bon de capitalisation, PEA...).
La banque dispose ainsi d'une garantie réelle puisqu'elle s'assure que l'épargne sera bien destinée au remboursement du capital et que la qualité du support est suffisante.