Source: http://www.anwalt24.de/rund-ums-recht/Paragraph_19_ImmoWertV_Bewirtschaftungskosten-d3982244,20.html
Timestamp: 2017-01-22 21:16:59
Document Index: 47572255

Matched Legal Cases: ['§ 19', '§ 19', '§ 15', '§ 17', '§ 19', '§ 20', '§ 21', '§ 22', '§ 23', '§ 24', '§ 19', '§ 19', '§ 18', '§ 20']

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§ 19 ImmoWertV, Bewirtschaftungskosten Suche
Bundesrecht und LandesrechtBundImmoWertV - Immobilienwertermittlungsverordnung§§ 15 - 23, Abschnitt 3 - Wertermittlungsverfahren§§ 17 - 20, Unterabschnitt 2 - Ertragswertverfahren
Verordnung über die Grundsätze für die Ermittlung der Verkehrswerte von Grundstü...…§ 19 ImmoWertV, Bewirtschaftungskosten§ 20 ImmoWertV, Kapitalisierung und Abzinsung§ 21 ImmoWertV, Ermittlung des Sachwerts§ 22 ImmoWertV, Herstellungskosten§ 23 ImmoWertV, Alterswertminderung§ 24 ImmoWertV, Inkrafttreten und AußerkrafttretenAnlage 1 ImmoWertV, Barwertfaktoren für die KapitalisierungAnlage 2 ImmoWertV, Barwertfaktoren für die Abzinsung
§ 19 ImmoWertV, Bewirtschaftungskosten
§ 19 ImmoWertVVerordnung über die Grundsätze für die Ermittlung der Verkehrswerte von Grundstücken (Immobilienwertermittlungsverordnung - ImmoWertV)BundesrechtAbschnitt 3 – Wertermittlungsverfahren → Unterabschnitt 2 – ErtragswertverfahrenTitel: Verordnung über die Grundsätze für die Ermittlung der Verkehrswerte von Grundstücken (Immobilienwertermittlungsverordnung - ImmoWertV)Normgeber: BundAmtliche Abkürzung: ImmoWertVGliederungs-Nr.: 213-1-7Normtyp: Rechtsverordnung(1) Als Bewirtschaftungskosten sind die für eine ordnungsgemäße Bewirtschaftung und zulässige Nutzung marktüblich entstehenden jährlichen Aufwendungen zu berücksichtigen, die nicht durch Umlagen oder sonstige Kostenübernahmen gedeckt sind.(2) 1Nach Absatz 1 berücksichtigungsfähige Bewirtschaftungskosten sind1.die Verwaltungskosten; sie umfassen die Kosten der zur Verwaltung des Grundstücks erforderlichen Arbeitskräfte und Einrichtungen, die Kosten der Aufsicht, den Wert der vom Eigentümer persönlich geleisteten Verwaltungsarbeit sowie die Kosten der Geschäftsführung;2.die Instandhaltungskosten; sie umfassen die Kosten, die infolge von Abnutzung oder Alterung zur Erhaltung des der Wertermittlung zugrunde gelegten Ertragsniveaus der baulichen Anlage während ihrer Restnutzungsdauer aufgewendet werden müssen;3.das Mietausfallwagnis; es umfasst das Risiko von Ertragsminderungen, die durch uneinbringliche Rückstände von Mieten, Pachten und sonstigen Einnahmen oder durch vorübergehenden Leerstand von Raum entstehen, der zur Vermietung, Verpachtung oder sonstigen Nutzung bestimmt ist; es umfasst auch das Risiko von uneinbringlichen Kosten einer Rechtsverfolgung auf Zahlung, Aufhebung eines Mietverhältnisses oder Räumung;4.die Betriebskosten.2Soweit sich die Bewirtschaftungskosten nicht ermitteln lassen, ist von Erfahrungssätzen auszugehen.
§ 18 ImmoWertV, Reinertrag, Rohertrag§ 20 ImmoWertV, Kapitalisierung und Abzinsung