Source: http://spotidoc.com/doc/5191814/stadgar-skogsbrynet
Timestamp: 2018-08-21 07:56:51+00:00
Document Index: 10910927

Matched Legal Cases: ['§34', '§36', '§\n4', '§ 1', '§36', '§ 41', '§ 33', '§ 41', '§ 41', '§ 36', '§ 36', '§\n40', '§ 42', '§ 43', '§ 48', '§ 48', '§ 48', '§ 48', '§ 44', '§ 48', '§ 42', '§ 48', '§ 48', '§ 48', '§ 48', '§ 48', '§ 48', '§\n48', '§ 48', '§ 53', '§ 48', '§ 53', '§ 8', '§ 50', '§ 48']

Stadgar Skogsbrynet
Typavvikelser:
§34 Inre fond utgår
§36 (Umeå)
Stadgar för HSB Bostadsrättsförening
Skogsbrynet i Kungälv
Org. nr. 753300-0431
Föreningens ﬁrma och ändamål
Föreningens ﬁrma är HSB Bostadsrättsförening
Föreningen har till ändamål att i föreningens hus upplåta bostadslägenheter för permanent boende och lokaler åt medlemmarna till nyttjande utan tidsbegränsning och därmed främja
medlemmarnas ekonomiska intressen. Vidare har föreningen till
ändamål att främja studie- och fritidsverksamhet inom föreningen samt för att stärka gemenskapen och tillgodose gemensamma
intressen och behov, främja serviceverksamhet med anknytning
Bostadsrätt är den rätt i föreningen, som en medlem har på grund
av upplåtelsen.
Föreningens styrelse har sitt säte i Kungälvs kommun.
Föreningen skall vara medlem i en HSB-förening, i det följande
kallad HSB. HSB skall vara medlem i föreningen.
Föreningen bör genom ett särskilt tecknat avtal uppdra åt HSB
att biträda föreningen i förvaltningen av föreningens angelägenheter och handhavandet av dess räkenskaper och medelsförvaltning.
Inträde i föreningen kan beviljas den som är medlem i HSB
kommer att erhålla bostadsrätt genom upplåtelse i
föreningens hus, eller
övertar bostadsrätt i föreningens hus.
bostadsrätt till bostadslägenhet får vägras medlemskap..
att skriftlig ansökan om medlemskap kom in till föreningen, avgöra frågan om medlemskap. Som underlag för medlemskapsprövningen kan föreningen komma att begära kreditupplysning
Den som en bostadsrätt övergått till får inte vägras inträde i
föreningen, om de villkor för medlemskap som föreskrivs i §
4 är uppfyllda och föreningen skäligen bör godta honom som
bostadsrättshavare. Om det kan antas att förvärvaren inte avser
att bosätta sig permanent i bostadslägenheten har föreningen i
enlighet med regleringen i § 1 rätt att vägra medlemskap.
Medlemskap får inte vägras på diskriminerande grund såsom t
ex ras, hudfärg, nationalitet, etniskt ursprung, religion, övertygelse eller sexuell läggning.
inte är medlem i HSB. Vad som nu sagts äger motsvarande tilllämpning om bostadsrätt till bostadslägenhet övergått till annan
närstående person som varaktigt sammanbodde med bostadsrättshavaren.
skall beviljas medlemskap gäller att bostadsrätten efter förvärvet innehas av makar, sambor eller andra med varandra varaktigt
Om en bostadsrätt övergått genom bodelning, arv, testamente,
bolagsskifte eller liknande förvärv och förvärvaren inte antagits
till medlem, får föreningen uppmana förvärvaren att inom sex
månader från uppmaningen visa att någon, som inte får vägras
inträde i föreningen, förvärvat bostadsrätten och sökt medlemskap. Om uppmaningen inte följs, får bostadsrätten tvångsförsäljas enligt 8 kap bostadsrättslagen för förvärvarens räkning.
Detta gäller inte vid exekutiv försäljning eller vid tvångsförsälj-
§36 (Umeå), insats 2003-390-4
ning enligt bostadsrättslagen. Har i dessa fall förvärvaren inte
antagits som medlem skall föreningen lösa bostadsrätten mot
skälig ersättning utom i fall då en juridisk person enligt 6 kap 1
§ andra stycket bostadsrättslagen får utöva bostadsrätten utan
En juridisk person som är medlem i bostadsrättsföreningen får
inte utan samtycke av föreningens styrelse genom överlåtelse
förvärva bostadsrätt till en bostadslägenhet.
Om en bostadsrätt överlåtits till ny innehavare, får denne utöva bostadsrätten endast om han eller hon är eller antas till
Ett dödsbo efter en avliden bostadsrättshavare får utöva bostadsrätten trots att dödsboet inte är medlem i föreningen. Tre
år efter dödsfallet, får föreningen dock uppmana dödsboet att
inom sex månader från uppmaningen visa att bostadsrätten har
ingått i bodelning eller arvskifte med anledning av bostadsrättshavarens död eller att någon, som inte får vägras inträde i
föreningen, har förvärvat bostadsrätten och sökt medlemskap.
Om uppmaningen inte följs, får bostadsrätten tvångsförsäljas
enligt 8 kap bostadsrättslagen för dödsboets räkning.
Motsvarande andra stycket gäller för juridisk person om denne
har panträtt i bostadsrätten och förvärvet sker genom tvångsförsäljning enligt bostadsrättslagen eller vid exekutiv försäljning.
Köpehandlingen skall innehålla uppgift om den lägenhet som
överlåtelsen avser samt ett pris. Motsvarande skall gälla vid
byte och gåva.
Extra stämma skall hållas när styrelsen ﬁnner skäl till det. Sådan stämma skall också hållas om det skriftligen begärs av en
revisor eller av minst en tiondel av samtliga röstberättigade. I
begäran anges vilket ärende som skall behandlas.
Kallelse till stämma skall innehålla uppgift om de ärenden
som skall förekomma på stämman.
Kallelse får utfärdas tidigast fyra veckor före stämman och
skall utfärdas senast två veckor före ordinarie och senast en
vecka före extra stämma. Kallelse utfärdas genom anslag på
lämplig plats inom föreningens fastighet. Skriftlig kallelse
skall dock alltid avsändas till varje medlem vars postadress är
känd för föreningen om
ordinarie föreningsstämma skall hållas på annan tid
än som föreskrivs i stadgarna, eller
Andra meddelanden till medlemmarna delges genom anslag
på lämplig plats inom föreningens fastighet eller genom brev.
före februari månads utgång.
5. val av två personer att jämte stämmoordföranden justera
protokollet samt val av rösträknare
9. beslut om fastställande av resultaträkningen och balans
10. beslut i anledning av föreningens vinst eller förlust enligt
12. fråga om arvoden för styrelseledamöter och revisorer för kommande verksamhetsår samt principer för
andra ekonomiska ersättningar för styrelseledamöter
16. erforderligt val av fullmäktige med suppleanter och
övriga representanter i HSB
På extra föreningsstämma får inte beslut fattas i andra
ärenden än de som angivits i kallelsen.
På föreningsstämma har varje medlem en röst. Innehar ﬂera
medlemmar bostadsrätt gemensamt, har de tillsammans endast
en röst. Innehar en medlem ﬂera bostadsrätter i föreningen har
medlemmen endast en röst.
Stämmoordföranden skall sörja för att det förs protokoll vid
föreningsstämman. I fråga om protokollets innehåll gäller
att röstlängden skall tas in i eller biläggas
att stämmans beslut skall föras in, samt
om omröstning har skett, att resultatet skall anges.
Senast tre veckor efter föreningsstämman skall det justerade
protokollet hållas tillgängligt hos föreningen för medlemmarna.
Vid styrelsens sammanträden skall det föras protokoll, som
justeras av styrelseordföranden och den ytterligare ledamot,
som styrelsen utser.
personligen eller den som är medlemmens ställföreträdare
enligt lag eller genom ombud. Ombud skall förete skriftlig
dagtecknad fullmakt. Fullmakten skall företes i original och
gäller högst ett år från utfärdandet. Ombud får bara företräda
För fysisk person gäller att endast annan medlem eller medlemmens make/maka, registrerad partner, sambo, föräldrar,
syskon eller barn får vara biträde eller ombud.
Föreningsstämmans beslut utgörs av den mening som har fått
mer än hälften av de avgivna rösterna eller vid lika röstetal den
mening som stämmoordföranden biträder. Vid val anses den
vald som har fått de ﬂesta rösterna. Vid lika röstetal avgörs
valet genom lottning om inte annat beslutas av stämman innan
valet förrättas.
För vissa beslut krävs särskild majoritet enligt bestämmelserna
i bostadsrättslagen.
Om ett beslut som fattats på föreningsstämma innebär att en
lägenhet som upplåtits med bostadsrätt kommer att förändras
eller i sin helhet behöva tas i anspråk av föreningen med anledning av en om- eller tillbyggnad skall bostadsrättshavaren
ha gått med på beslutet. Om bostadsrättshavaren inte ger sitt
samtycke till ändringen, blir beslutet ändå giltigt om minst två
tredjedelar av de röstande har gått med på beslutet och det
dessutom har godkänts av hyresnämnden.
Om ett beslut innebär att föreningen begär sitt utträde ur HSB
blir beslutet giltigt om det fattas på två på varandra följande
föreningsstämmor och på den senare stämman biträtts av minst
två tredjedelar av de röstande.
intill dess nästa ordinarie föreningsstämma hållits. En ledamot
utses till sammankallande i valberedningen.
Styrelsen består av lägst tre och högst elva ledamöter med
högst fyra suppleanter. Av dessa utses en ledamot av styrelsen
för HSB; övriga ledamöter och suppleanter väljs på föreningsstämman.
Styrelseledamöter och suppleanter väljs för högst två år. Ledamot och suppleant kan väljas om. Om helt ny styrelse väljs på
föreningsstämma skall mandattiden för hälften, eller vid udda
tal närmast högre antal, vara ett år.
Konstituering och ﬁrmateckning
Styrelsen utser fyra personer, varav minst två styrelseledamöter, att två tillsammans teckna föreningens ﬁrma.
Styrelsen är beslutför när ﬂer än hälften av hela antalet styrelseledamöter är närvarande. Som styrelsens beslut gäller den
mening de ﬂesta röstande förenar sig om och vid lika röstetal
den mening som ordföranden biträder. När minsta antal ledamöter är närvarande krävs enhällighet för giltigt beslut.
Styrelsen eller ﬁrmatecknare får inte utan föreningsstämmans
bemyndigande avhända föreningen dess fasta egendom eller
Styrelsen eller ﬁrmatecknare får inte heller riva eller besluta
om väsentliga förändringar av föreningens hus eller mark såsom väsentliga ny-, till- eller ombyggnader av sådan egendom. Vad som gäller för ändring av lägenhet regleras i § 41.
Styrelsen eller ﬁrmatecknare får ansöka om inteckning eller
annan inskrivning i föreningens fasta egendom eller tomträtt.
Revisorerna skall till antalet vara minst två och högst tre, samt
högst en suppleant. Revisorer väljs av ordinarie föreningsstämma för tiden intill dess nästa ordinarie stämma hållits,
dock skall en revisor alltid utses av HSB Riksförbund.
Revisorerna skall bedriva sitt arbete så, att revisionen är avslutad och revisionsberättelsen avgiven senast den 30 april.
Styrelsen skall avge skriftlig förklaring till ordinarie stämma
över av revisorerna i revisionsberättelsen gjorda anmärkningar.
Styrelsens redovisningshandlingar, revisionsberättelsen och
styrelsens förklaring över av revisorerna gjorda anmärkningar
skall hållas tillgängliga för medlemmarna minst en vecka före
den föreningsstämma, på vilken de skall behandlas.
Årsavgiften avvägs så att den i förhållande till lägenhetens insats kommer att motsvara vad som belöper på lägenheten av
föreningens kostnader, samt amorteringar och avsättning till
fonder. Årsavgiften betalas månadsvis senast sista vardagen
före varje kalendermånads början om inte styrelsen beslutar
annat. Om inte årsavgiften betalas i rätt tid utgår dröjsmålsränta enligt räntelagen (1975:635) på den obetalda avgiften
från förfallodagen till dess full betalning sker samt påminnelseavgift och inkassoavgift enligt förordningen om ersättning
för inkassokostnader mm.
elektrisk ström, renhållning eller konsumtionsvatten kan beräknas efter förbrukning.
kan tas ut efter beslut av styrelsen. För arbete vid övergång
av bostadsrätt får av bostadsrättshavaren uttas överlåtelseavgift med belopp motsvarande högst 2,5% av prisbasbeloppet
enligt lagen (1962:381) om allmän försäkring vid tidpunkten
för ansökan om medlemskap. För arbete vid pantsättning av
bostadsrätt får av bostadsrättshavaren uttas pantsättningsavgift med högst 1% av prisbasbeloppet vid tidpunkten för underrättelse om pantsättning. Föreningen får i övrigt inte ta ut
särskilda avgifter för åtgärder som föreningen skall vidta med
Styrelsen skall upprätta underhållsplan för genomförande av
underhållet av föreningens hus och årligen budgetera samt
genom beslut om årsavgiftens storlek säkerställa erforderliga
medel för att trygga underhållet av föreningens hus. Styrelsen
skall varje år tillse att föreningens egendom besiktigas i lämplig omfattning och i enlighet med föreningens underhållsplan.
Reservering av medel för yttre underhåll skall ske i enlighet
med antagen underhållsplan enligt § 33.
Det över- eller underskott som kan uppstå på föreningens
verksamhet skall, efter erforderlig underhållsfondering i enlighet med andra stycket, balanseras i ny räkning.
Bostadsrättshavare har rätt att på begäran få utdrag ur lägenhetsförteckningen beträffande lägenhet som han innehar med
bostadsrätt. Utdraget skall ange dagen för utfärdandet samt
dagen för Bolagsverkets registrering av den ekonomiska
plan som ligger till grund för upplåtelsen,
vad som ﬁnns antecknat rörande pantsättning av bostadsrätten.
Bostadsrättshavaren skall på egen bekostnad hålla lägenhe-
ten i gott skick. Det innebär att bostadsrättshavaren ansvarar
för att såväl underhålla som reparera lägenheten och att bekosta åtgärderna. Föreningen svarar för att huset och föreningens fasta egendom i övrigt är väl underhållet och hålls i
Bostadsrättshavaren bör teckna försäkring som omfattar det
underhålls- och reparationsansvar som följer av lag och dessa
Bostadsrättshavaren skall följa de anvisningar som föreningen
lämnar beträffande installationer avseende avlopp, värme, gas,
el, vatten, ventilation och anordning för informationsöverföring. För vissa åtgärder i lägenheten krävs styrelsens tillstånd
enligt § 41. De åtgärder bostadsrättshavaren vidtar i lägenheten skall alltid utföras fackmässigt.
lägenheten, exempelvis: sanitetsporslin, köksinredning,
vitvaror såsom kyl/frys och tvättmaskin; bostadsrättshavaren svarar också för el- och vattenledningar, avstängningsventiler och i förekommande fall anslutningskopplingar på vattenledning till denna inredning,
• lägenhetens ytter- och innerdörrar med tillhörande lister,
foder, karm, tätningslister, lås inklusive nycklar mm, med undantag för bostadsrättsföreningens underhållsansvar enlig sista
stycket. Vid byte av lägenhetens ytterdörr skall den nya dörren
motsvara de normer som vid utbytet gäller för brandklassning
och ljuddämpning,
till fönster och fönsterdörr hörande beslag, handtag,
gångjärn, tätningslister mm samt målning, med undantag för bostadsrättsföreningens underhållsansvar enlig
sista stycket,
• klämringen runt golvbrunnen, rensning av golvbrunn och
vattenlås,
• Köksﬂäkt, kolﬁlterﬂäkt, spiskåpa, ventilationsdon och
ventilationsﬂäkt, som inte är ansluten till husets ventilationssystem och därmed ingår i bostadsrättsföreningens
underhållsansvar enlig sista stycket. Installation av anordning som påverkar husets ventilation kräver styrelsens tillstånd enligt § 41,
För reparation på grund av brandskada eller vattenledningsskada (skada på grund av utströmmande tappvatten) svarar
bostadsrättshavaren endast i begränsad omfattning i enlighet
med bostadsrättslagen. Detta gäller även i tillämpliga delar om
det ﬁnns ohyra i lägenheten.
Ingår i upplåtelsen förråd, garage eller annat lägenhetskomplement har bostadsrättshavaren samma underhålls- och reparationsansvar för dessa utrymmen som för lägenheten enligt
ovan. Detta gäller även mark som är upplåten med bostadsrätt.
och brister i sådan lägenhetsutrustning/ledningar som föreningen svarar för enligt denna stadgebestämmelse eller enligt
Bostadsrättsföreningen svarar för reparationer av ledningar
för avlopp, värme, gas, elektricitet och vatten, om föreningen
har försett lägenheten med ledningarna och dessa tjänar ﬂer än
en lägenhet. Detsamma gäller för ventilationskanaler.
Föreningen har därutöver underhållsansvaret för övriga led-
ningar och anordningar för avlopp, gas, elektricitet, vatten
och informationsöverföring som föreningen försett lägenheten
Bostadsrättsföreningen ansvarar vidare för underhåll av radiatorer och värmeledningar i lägenheten som föreningen försett
lägenheten med. Föreningen svarar också för rökgångar (ej
rökgångar i kakelugnar) och ventilationskanaler som föreningen försett lägenheten med samt även för spiskåpa/köksﬂäkt
eller ventilationsdon för till eller frånluft som är anslutna till
husets ventilationssystem.
Föreningen svarar även för målning av ytterdörrens yttersida
samt för målning av utifrån synliga delar av fönster och fönsterdörrar.
samt byte av inredning och utrustning vilken bostadsrättshavaren enligt § 36 skall svara för. Beslut härom skall fattas
på föreningsstämma och får endast avse åtgärd som företas i
samband med omfattande underhåll eller ombyggnad av föreningens hus och som berör bostadsrättshavarens lägenhet.
Föreningens åtgärder enligt denna bestämmelse skall ske till
sedvanlig standard.
åtgärder i lägenheten som har vidtagits av tidigare innehavare
av bostadsrätten, såsom reparationer, underhåll och installationer som denne utfört.
skick enligt § 36 i sådan utsträckning att annans säkerhet äventyras eller det ﬁnns risk för omfattande skador på annans egendom och inte efter uppmaning avhjälper bristen i lägenhetens
skick så snart som möjligt, får föreningen avhjälpa bristen på
bostadsrättshavarens bekostnad.
2. ändring av beﬁntliga ledningar för avlopp, värme, gas
Styrelsen får inte vägra att medge tillstånd till en åtgärd som
avses i första stycket om inte åtgärden är till påtaglig skada
eller olägenhet för föreningen.
hon se till att de som bor i omgivningen inte utsätts för störningar som i sådan grad kan vara skadliga för hälsan eller annars försämra deras bostadsmiljö att de inte skäligen bör tålas.
Bostadsrättshavaren skall även i övrigt vid sin användning av
lägenheten iaktta allt som fordras för att bevara sundhet, ordning och gott skick inom eller utanför huset. Han eller hon
skall rätta sig efter de särskilda regler som föreningen i överensstämmelse med ortens sed meddelar. Bostadsrättshavaren
skall hålla noggrann tillsyn över att dessa åligganden fullgörs
också av dem som han eller hon svarar för enligt 7 kap 12 §
tredje stycket p 2 bostadsrättslagen.
första stycket första meningen, skall föreningen ge bostadsrättshavaren tillsägelse att se till att störningarna omedelbart
Om bostadsrättshavaren vet eller har anledning att misstänka
att ett föremål är behäftat med ohyra får detta inte tas in i lägenheten.
Företrädare för bostadsrättsföreningen har rätt att få komma
in i lägenheten när det behövs för tillsyn eller för att utföra arbete som föreningen svarar för eller har rätt att utföra enligt §
40. När bostadsrättshavaren har avsagt sig bostadsrätten eller
när bostadsrätten skall tvångsförsäljas är bostadsrättshavaren
skyldig att låta lägenheten visas på lämplig tid. Föreningen
skall se till att bostadsrättshavaren inte drabbas av större olägenhet än nödvändigt.
Bostadsrättshavaren är enligt bostadsrättslagen skyldig att tåla
sådana inskränkningar i nyttjanderätten som föranleds av nödvändiga åtgärder för att utrota ohyra i huset eller på marken.
Om bostadsrättshavaren inte lämnat tillträde när föreningen
har rätt till det kan föreningen ansöka om särskild handräckning vid kronofogdemyndigheten.
En bostadsrättshavare får upplåta sin lägenhet i andra hand till
annan för självständigt brukande endast om styrelsen ger sitt
samtycke. Styrelsens samtycke bör begränsas till viss tid.
1. om en bostadsrätt har förvärvats vid exekutiv försäljning
eller tvångsförsäljning enligt bostadsrättslagen av en juridisk
person som hade panträtt i bostadsrätten och som inte antagits
till medlem i föreningen, eller
2. om lägenheten är avsedd för permanentboende och bostadsrätten till lägenheten innehas av en kommun eller ett
Vägrar styrelsen att ge sitt samtycke till en andrahandsupplåtelse får bostadsrättshavaren ändå upplåta sin lägenhet i andra
hand om hyresnämnden lämnar sitt tillstånd till upplåtelsen.
Tillstånd skall lämnas om bostadsrättshavaren har beaktansvärda skäl för upplåtelsen och föreningen inte har någon befogad anledning att vägra samtycke. Tillståndet skall av hyresnämnden begränsas till viss tid.
I fråga om en bostadslägenhet som innehas av en juridisk person krävs det för tillstånd endast att föreningen inte har någon
befogad anledning att vägra samtycke.
Bostadsrättshavaren får inte inrymma utomstående personer i
lägenheten, om det kan medföra men för föreningen eller någon annan medlem i föreningen.
En bostadsrättshavare får avsäga sig bostadsrätten tidigast
efter två år från upplåtelsen och därigenom bli fri från sina
förpliktelser som bostadsrättshavare. Avsägelsen skall göras
skriftligen hos styrelsen.
Vid en avsägelse, övergår bostadsrätten till föreningen vid
det månadsskifte som inträffar närmast efter tre månader från
avsägelsen eller vid det senare månadsskifte, som angetts i
Nyttjanderätten till en lägenhet som innehas med bostadsrätt
och som tillträtts är förverkad och föreningen således berättigad att säga upp bostadsrättshavaren till avﬂyttning;
1. om bostadsrättshavaren dröjer med att betala insats eller
förfallodagen anmanat honom eller henne att fullgöra sin betalningsskyldighet,
2. om bostadsrättshavaren dröjer med att betala årsavgift, när
det gäller en bostadslägenhet, mer än en vecka efter förfallodagen eller, när det gäller en lokal, mer än två vardagar efter
förfallodagen,
5. om bostadsrättshavaren inrymmer utomstående personer
6. om bostadsrättshavaren eller den, som lägenheten upplåtits till i andra hand, genom vårdslöshet är vållande till att det
ﬁnns ohyra i lägenheten eller om bostadsrättshavaren genom
att inte utan oskäligt dröjsmål underrätta styrelsen om att det
ﬁnns ohyra i lägenheten bidrar till att ohyran sprids i huset,
7. om lägenheten på annat sätt vanvårdas eller om bostadsrättshavaren åsidosätter sina skyldigheter enligt § 42 vid användning av lägenheten eller om den som lägenheten upplåtits
till i andra hand vid användning av denna åsidosätter de skyldigheter som enligt samma paragraf åligger en bostadsrättshavare,
8. om bostadsrättshavaren inte lämnar tillträde till lägenheten
enligt § 43 och han inte kan visa en giltig ursäkt för detta,
9. om bostadsrättshavaren inte fullgör skyldighet som går utöver det han skall göra enligt bostadsrättslagen och det måste
anses vara av synnerlig vikt för föreningen att skyldigheten
näringsverksamhet eller därmed likartad verksamhet, vilken
Inte heller är nyttjanderätten till bostadslägenhet förverkad på
grund av att en skyldighet som avses i § 48 p 9 inte fullgörs,
om bostadsrättshavaren är en kommun eller ett landsting och
skyldigheten inte kan fullgöras av sådan bostadsrättshavare.
En uppsägning skall vara skriftlig. Uppsägning på grund av
förhållande som avses i § 48 p 3-5 eller 7–9 får ske om bostadsrättshavaren låter bli att efter tillsägelse vidta rättelse
Uppsägning på grund av förhållande som avses i § 48 p 3 får
dock, om det är fråga om en bostadslägenhet, inte ske om bostadsrättshavaren utan dröjsmål ansöker om tillstånd till upplåtelsen och får ansökan beviljad.
Är det fråga om särskilt allvarliga störningar i boendet gäller
vad som sägs i § 48 p 7 även om någon tillsägelse om rättelse
inte har skett. Detta gäller dock inte om störningarna inträffat
under tid då lägenheten varit upplåten i andra hand på sätt som
anges i § 44.
Är nyttjanderätten förverkad på grund av förhållande, som avses i § 48 p 1–5 eller 7–9 men sker rättelse innan föreningen
har sagt upp bostadsrättshavaren till avﬂyttning, får han eller
hon inte därefter skiljas från lägenheten på den grunden. Detta
gäller dock inte om nyttjanderätten är förverkad på grund av
sådana särskilt allvarliga störningar i boendet som avses i § 42
Bostadsrättshavaren får inte heller skiljas från lägenheten om
föreningen inte har sagt upp bostadsrättshavaren till avﬂyttning inom tre månader från den dag då föreningen ﬁck reda på
förhållande som avses i § 48 p 6 eller 9 eller inte inom två månader från den dag då föreningen ﬁck reda på förhållande som
avses i § 48 p 3 sagt till bostadsrättshavaren att vidta rättelse.
En bostadsrättshavare kan skiljas från lägenheten på grund av
förhållande som avses i § 48 p 10 endast om föreningen har
sagt upp bostadsrättshavaren till avﬂyttning inom två månader från det att föreningen ﬁck reda på förhållandet. Om den
brottsliga verksamheten har angetts till åtal eller om förundersökning har inletts inom samma tid, har föreningen dock kvar
sin rätt till uppsägning intill dess att två månader har gått från
det att domen i brottmålet har vunnit laga kraft eller det rättsliga förfarandet har avslutats på något annat sätt.
Är nyttjanderätten enligt § 48 p 2 förverkad på grund av dröjsmål med betalning av årsavgift, och har föreningen med anledning av detta sagt upp bostadsrättshavaren till avﬂyttning, får
denne på grund av dröjsmålet inte skiljas från lägenheten
1. om avgiften – när det är fråga om en bostadslägenhet – betalas inom tre veckor från det att bostadsrättshavaren har delgetts underrättelse om möjligheten att få tillbaka lägenheten
genom att betala årsavgiften inom denna tid, eller
2. om avgiften – när det är fråga om en lokal – betalas inom
två veckor från det att bostadsrättshavaren har delgetts underrättelse om möjligheten att få tillbaka lägenheten genom att
betala årsavgiften inom denna tid.
Är det fråga om en bostadslägenhet får en bostadsrättshavare
inte heller skiljas från lägenheten om han eller hon har varit förhindrad att betala årsavgiften inom den tid som anges
i första stycket 1 på grund av sjukdom eller liknande oförutsedd omständighet och årsavgiften har betalats så snart det var
möjligt, dock senast när tvisten om avhysning avgörs i första
Vad som sägs i första stycket gäller inte om bostadsrättshavaren, genom att vid upprepade tillfällen inte betala årsavgiften
inom den tid som anges i § 48 p 2, har åsidosatt sina förpliktelser i så hög grad att han eller hon skäligen inte bör få behålla
Sägs bostadsrättshavaren upp till avﬂyttning av någon orsak
som anges i § 48 p 1, 6–8 eller 10, är han eller hon skyldig att
ﬂytta genast.
Sägs bostadsrättshavaren upp av någon orsak som anges i §
48 p 3-5 eller 9, får han eller hon bo kvar till det månadsskifte
som inträffar närmast efter tre månader från uppsägningen, om
inte rätten ålägger honom eller henne att ﬂytta tidigare. Detsamma gäller om uppsägningen sker av orsak som anges i § 48
p 2 och bestämmelserna i § 53 tredje stycket är tillämpliga.
Vid uppsägning i andra fall av orsak som anges i § 48 p 2 tilllämpas övriga bestämmelser i § 53 .
Är sådant meddelande från föreningen som avses i §§ 8, 40,
42, 48 p 1 och § 50, avsänt i rekommenderat brev under mottagarens vanliga adress skall föreningen anses ha fullgjort vad
som ankommer på den.
Har bostadsrättshavaren blivit skild från lägenheten till följd av
uppsägning i fall som avses i § 48, skall bostadsrätten tvångsförsäljas enligt bostadsrättslagen så snart som möjligt, om inte
föreningen, bostadsrättshavaren och de kända borgenärer vars
rätt berörs av försäljningen kommer överens om något annat.
Försäljningen får dock anstå till dess att brister som bostadsrättshavaren ansvarar för blivit åtgärdade.
1. Beslut att avhända föreningen dess fasta egendom eller
2. Beslut om ändring av dessa stadgar, i de fall nya stadgarna
överensstämmer med av HSB Riksförbund rekommenderade
normalstadgar för bostadsrättsförening.
Beslut om ändring av stadgar skall godkännas även av HSB
Riksförbund i de fall de nya stadgarna inte överensstämmer
med av HSB Riksförbund rekommenderade normalstadgar för
Stadgarna antagna
Svar på motion om ordningsregler 2015
Extra föreningsstämma 2016-06-08 kl 19.00
Höststäddag söndag 19 oktober kl 10.00
VÄLKOMMEN TILL Brf MÄRSTAHUS 2