Source: http://openjur.de/g/bgb/543.html
Timestamp: 2013-05-25 09:00:04
Document Index: 324482019

Matched Legal Cases: ['§ 543', '§ 536', '§ 536', '§ 536', '§ 536', '§ 537', '§ 538', '§ 539', '§ 540', '§ 541', '§ 542', '§ 543', '§ 544', '§ 545', '§ 546', '§ 546', '§ 547', '§ 548', '§ 549', '§ 550', '§ 551', '§ 552', '§ 543', '§ 543', '§ 536', 'BGH', '§ 286', 'BGH', '§ 543', '§ 138', '§ 543', '§ 114', '§ 543', 'Art. 229']

§ 543 BGB - Außerordentliche fristlose Kündigung aus wichtigem Grund - openJur
§ 536a Schadens- und Aufwendungsersatzanspruch des Mieters wegen eines Mangels§ 536b Kenntnis des Mieters vom Mangel bei Vertragsschluss oder Annahme§ 536c Während der Mietzeit auftretende Mängel; Mängelanzeige durch den Mieter§ 536d Vertraglicher Ausschluss von Rechten des Mieters wegen eines Mangels§ 537 Entrichtung der Miete bei persönlicher Verhinderung des Mieters§ 538 Abnutzung der Mietsache durch vertragsgemäßen Gebrauch§ 539 Ersatz sonstiger Aufwendungen und Wegnahmerecht des Mieters§ 540 Gebrauchsüberlassung an Dritte§ 541 Unterlassungsklage bei vertragswidrigem Gebrauch§ 542 Ende des Mietverhältnisses§ 543 Außerordentliche fristlose Kündigung aus wichtigem Grund§ 544 Vertrag über mehr als 30 Jahre§ 545 Stillschweigende Verlängerung des Mietverhältnisses§ 546 Rückgabepflicht des Mieters§ 546a Entschädigung des Vermieters bei verspäteter Rückgabe§ 547 Erstattung von im Voraus entrichteter Miete§ 548 Verjährung der Ersatzansprüche und des Wegnahmerechts§ 549 Auf Wohnraummietverhältnisse anwendbare Vorschriften§ 550 Form des Mietvertrags§ 551 Begrenzung und Anlage von Mietsicherheiten§ 552 Abwendung des Wegnahmerechts des Mieters
Bürgerliches Gesetzbuch§ 543 BGB
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(1) Jede Vertragspartei kann das Mietverhältnis aus wichtigem Grund außerordentlich fristlos kündigen. Ein wichtiger Grund liegt vor, wenn dem Kündigenden unter Berücksichtigung aller Umstände des Einzelfalls, insbesondere eines Verschuldens der Vertragsparteien, und unter Abwägung der beiderseitigen Interessen die Fortsetzung des Mietverhältnisses bis zum Ablauf der Kündigungsfrist oder bis zur sonstigen Beendigung des Mietverhältnisses nicht zugemutet werden kann.(2) Ein wichtiger Grund liegt insbesondere vor, wenn 1.dem Mieter der vertragsgemäße Gebrauch der Mietsache ganz oder zum Teil nicht rechtzeitig gewährt oder wieder entzogen wird,2.der Mieter die Rechte des Vermieters dadurch in erheblichem Maße verletzt, dass er die Mietsache durch Vernachlässigung der ihm obliegenden Sorgfalt erheblich gefährdet oder sie unbefugt einem Dritten überlässt oder3.der Mietera)für zwei aufeinander folgende Termine mit der Entrichtung der Miete oder eines nicht unerheblichen Teils der Miete in Verzug ist oderb)in einem Zeitraum, der sich über mehr als zwei Termine erstreckt, mit der Entrichtung der Miete in Höhe eines Betrages in Verzug ist, der die Miete für zwei Monate erreicht.Im Falle des Satzes 1 Nr. 3 ist die Kündigung ausgeschlossen, wenn der Vermieter vorher befriedigt wird. Sie wird unwirksam, wenn sich der Mieter von seiner Schuld durch Aufrechnung befreien konnte und unverzüglich nach der Kündigung die Aufrechnung erklärt.(3) Besteht der wichtige Grund in der Verletzung einer Pflicht aus dem Mietvertrag, so ist die Kündigung erst nach erfolglosem Ablauf einer zur Abhilfe bestimmten angemessenen Frist oder nach erfolgloser Abmahnung zulässig. Dies gilt nicht, wenn 1.eine Frist oder Abmahnung offensichtlich keinen Erfolg verspricht,2.die sofortige Kündigung aus besonderen Gründen unter Abwägung der beiderseitigen Interessen gerechtfertigt ist oder3.der Mieter mit der Entrichtung der Miete im Sinne des Absatzes 2 Nr. 3 in Verzug ist.(4) Auf das dem Mieter nach Absatz 2 Nr. 1 zustehende Kündigungsrecht sind die §§ 536b und 536d entsprechend anzuwenden. Ist streitig, ob der Vermieter den Gebrauch der Mietsache rechtzeitig gewährt oder die Abhilfe vor Ablauf der hierzu bestimmten Frist bewirkt hat, so trifft ihn die Beweislast. zum Seitenanfang Datenschutz Fundstellen
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