Source: http://www.anwalt24.de/rund-ums-recht/Paragraph_4_ImmoWertV_Qualitaetsstichtag_und_Grundstueckszus-d3982244,5.html
Timestamp: 2016-12-06 08:30:04
Document Index: 305772018

Matched Legal Cases: ['§ 4', '§ 4', '§ 4', '§ 5', '§ 6', '§ 7', '§ 8', '§ 9', '§ 10', '§ 11', '§ 12', '§ 13', '§ 14', '§ 15', '§ 16', '§ 17', '§ 18', '§ 19', '§ 20', '§ 21', '§ 22', '§ 23', '§ 24', '§ 4', '§ 4', '§ 5', '§ 6', '§ 6', '§ 6', '§ 6', '§ 6', '§ 5', '§ 3', '§ 5']

§ 4 ImmoWertV, Qualitätsstichtag und Grundstückszustand | Gesetze auf anwalt24.de
§ 4 ImmoWertV, Qualitätsstichtag und Grundstückszustand Suche
Verordnung über die Grundsätze für die Ermittlung der Verkehrswerte von Grundstü...…§ 4 ImmoWertV, Qualitätsstichtag und Grundstückszustand§ 5 ImmoWertV, Entwicklungszustand§ 6 ImmoWertV, Weitere Grundstücksmerkmale§ 7 ImmoWertV, Ungewöhnliche oder persönliche Verhältnisse§ 8 ImmoWertV, Ermittlung des Verkehrswerts§ 9 ImmoWertV, Grundlagen der Ermittlung§ 10 ImmoWertV, Bodenrichtwerte§ 11 ImmoWertV, Indexreihen§ 12 ImmoWertV, Umrechnungskoeffizienten§ 13 ImmoWertV, Vergleichsfaktoren für bebaute Grundstücke§ 14 ImmoWertV, Marktanpassungsfaktoren, Liegenschaftszinssätze§ 15 ImmoWertV, Ermittlung des Vergleichswerts§ 16 ImmoWertV, Ermittlung des Bodenwerts§ 17 ImmoWertV, Ermittlung des Ertragswerts§ 18 ImmoWertV, Reinertrag, Rohertrag§ 19 ImmoWertV, Bewirtschaftungskosten§ 20 ImmoWertV, Kapitalisierung und Abzinsung§ 21 ImmoWertV, Ermittlung des Sachwerts§ 22 ImmoWertV, Herstellungskosten§ 23 ImmoWertV, Alterswertminderung§ 24 ImmoWertV, Inkrafttreten und Außerkrafttreten…Anlage 2 ImmoWertV, Barwertfaktoren für die Abzinsung
§ 4 ImmoWertV, Qualitätsstichtag und Grundstückszustand
§ 4 ImmoWertVVerordnung über die Grundsätze für die Ermittlung der Verkehrswerte von Grundstücken (Immobilienwertermittlungsverordnung - ImmoWertV)BundesrechtAbschnitt 1 – Anwendungsbereich, Begriffsbestimmungen und allgemeine VerfahrensgrundsätzeTitel: Verordnung über die Grundsätze für die Ermittlung der Verkehrswerte von Grundstücken (Immobilienwertermittlungsverordnung - ImmoWertV)Normgeber: BundAmtliche Abkürzung: ImmoWertVGliederungs-Nr.: 213-1-7Normtyp: Rechtsverordnung(1) 1Der Qualitätsstichtag ist der Zeitpunkt, auf den sich der für die Wertermittlung maßgebliche Grundstückszustand bezieht. 2Er entspricht dem Wertermittlungsstichtag, es sei denn, dass aus rechtlichen oder sonstigen Gründen der Zustand des Grundstücks zu einem anderen Zeitpunkt maßgebend ist.(2) 1Der Zustand eines Grundstücks bestimmt sich nach der Gesamtheit der verkehrswertbeeinflussenden rechtlichen Gegebenheiten und tatsächlichen Eigenschaften, der sonstigen Beschaffenheit und der Lage des Grundstücks (Grundstücksmerkmale). 2Zu den Grundstücksmerkmalen gehören insbesondere der Entwicklungszustand (§ 5), die Art und das Maß der baulichen oder sonstigen Nutzung (§ 6 Absatz 1), die wertbeeinflussenden Rechte und Belastungen (§ 6 Absatz 2), der abgabenrechtliche Zustand (§ 6 Absatz 3), die Lagemerkmale (§ 6 Absatz 4) und die weiteren Merkmale (§ 6 Absatz 5 und 6).(3) Neben dem Entwicklungszustand (§ 5) ist bei der Wertermittlung insbesondere zu berücksichtigen, ob am Qualitätsstichtag1.eine anderweitige Nutzung von Flächen absehbar ist,2.Flächen auf Grund ihrer Vornutzung nur mit erheblich über dem Üblichen liegenden Aufwand einer baulichen oder sonstigen Nutzung zugeführt werden können,3.Flächen von städtebaulichen Missständen oder erheblichen städtebaulichen Funktionsverlusten betroffen sind,4.Flächen einer dauerhaften öffentlichen Zweckbestimmung unterliegen,5.Flächen für bauliche Anlagen zur Erforschung, Entwicklung oder Nutzung von Erneuerbaren Energien bestimmt sind,6.Flächen zum Ausgleich für Eingriffe in Natur und Landschaft genutzt werden oder ob sich auf Flächen gesetzlich geschützte Biotope befinden.
§ 3 ImmoWertV, Wertermittlungsstichtag und allgemeine Wertverhältnisse§ 5 ImmoWertV, Entwicklungszustand