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Timestamp: 2016-09-25 20:48:01
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BGH erleichtert Nachweis von Lärmbeeinträchtigungen – BGH vom 29.02.2012 – Az. VIII ZR 155/11 – Neue Gerichtsurteile – Aktuelle Urteile
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BGH erleichtert Nachweis von Lärmbeeinträchtigungen – BGH vom 29.02.2012 – Az. VIII ZR 155/11
21. Mai 2012 Liegt eine nicht unwesentliche Beeinträchtigung der Nutzbarkeit einer Wohnung vor, kann der Mieter eine entsprechende Kürzung der Miete vornehmen. Der Anspruch auf Mietminderung besteht unabhängig davon, ob der Vermieter den Mangel zu vertreten hat. In Mehrfamilienhäusern ist die Lärmbelästigung durch Wohnungsnachbarn eine der häufigsten Minderungsgründe.
Im Streitfall muss der Mieter dem Vermieter gegenüber Häufigkeit und Intensität der Lärmbeeinträchtigung nachweisen. Für den Bundesgerichtshof dürfen an den Nachweis jedoch keine allzu hohen Anforderungen gestellt werden. Insbesondere ist von dem lärmgeplagten Mieter kein über einen längeren Zeitraum geführtes minutiöses „Lärmprotokoll“ zu verlangen. Vielmehr sollen insbesondere bei wiederkehrenden Störungen eine Beschreibung der Beeinträchtigungen und deren ungefährer Zeitpunkt, Dauer und Frequenz ausreichen, um den Minderungsanspruch zu begründen.
Urteil des BGH vom 29.02.2012
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