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Timestamp: 2019-02-17 22:13:14+00:00
Document Index: 147385728

Matched Legal Cases: ['art. 591', 'art. 576', 'art. 490', 'art. 572', 'art. 573', 'art. 571', 'art. 173', 'art. 571', 'art. 173', 'art. 571']

STUDIO LEGALE AVV. PAOLA PARENTELA
C/ AVV. MARIA-ANGELA INDOVINO
84122 SALERNO, VIA ARCE N. 110
PAOLA_PARENTELA@HOTMAIL.COM - PAOLAPARENTELA@PEC.IT
MOBILE 339/5389613 - 3474864419
C.F. PRNPLA82T42F839V
Procedura Esecutiva n. 59/2015 R.G.E. del TRIBUNALE DI SALERNO
Allegati: | Relazione di Stima - Planimetria - Galleria Fotografica |
L’Avv. Paola Parentela, professionista delegato alle operazioni di vendita ex art. 591 bis c.p.c. con ordinanza del Giudice dell’Esecuzione dott. Alessandro Brancaccio del 02.02.2016, nella procedura esecutiva immobiliare n. 59/15 R.G.E. del Tribunale di Salerno, promossa dalla omissis., rapp.ta dall'avv. omissis, atteso che, con la succitata ordinanza di delega, il G.E. ha ritenuto di non provvedere ai sensi dell’art. 576 c.p.c., a norma dell’art. 490 c.p.c.
che il giorno 05 aprile 2018, alle ore 15,00, procederà alla vendita SENZA INCANTO e quindi all’esame delle offerte di acquisto ai sensi dell’art. 572 c.p.c., ovvero alla gara fra gli offerenti, se presentate in misura superiore ad una, ai sensi dell’art. 573 c.p.c., dell'immobile descritto di seguito presso lo studio legale Indovino, in Salerno, alla via Arce, n. 110.
DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE (come da relazione tecnica agli atti)
- Locale/garage (24 mq.) con vestibolo d’ingresso (12 mq.) e corte pertinenziale (85 mq.) tenuta ad orto arborato, il tutto censito in N.C.E.U. di Giffoni Valle Piana al foglio 25, particella 144, civici nn. 7 e 9 di Via Pietro Amoroso, frazione Curticelle di Giffoni Valle Piana.
Il prezzo base, ridotto per la ottava volta, nella misura del 10 % rispetto l’ultimo prezzo base d’asta, è stabilito in Euro 3.719,79 (€ tremilasettecentodiciannove/79) per il lotto uno.
- Appartamento in porzione di fabbricato per civile abitazione organizzato su tre livelli, il tutto censito in N.C.E.U. di Giffoni Valle Piana al foglio 25, particella 98, sub nn. 4 e 5, accessibile da corte pertinenziale comune del civico 16 di Via Pietro Amoroso, frazione Curticelle di Giffoni Valle Piana.
Il prezzo base, ridotto per la ottava volta, nella misura del 10 % rispetto l’ultimo prezzo base d’asta, è stabilito in Euro 21.995,35 (€ ventunomilanovecentonovantacinque/35) per il lotto due.
Ciascun interessato potrà presentare, secondo le modalità di cui in seguito, un'offerta minima di acquisto minore del prezzo base innanzi indicato, purchè in misura non eccedente 1/4 dello stesso, e quindi non inferiore ad euro 2.789,84 (€ duemilasettecentoottantanove/84) per il lotto uno ed euro 16.496,51 (€ sedicimilaquattrocentonovantasei /51) per il lotto due.
Gli interessati all'acquisto sono onerati di prendere accurata visione della relazione tecnica di stima redatta dall'architetto Marina Lupo che sarà pubblicizzata sul sito internet: www.astelegaligiudiziarie.it.
Custode giudiziario dell'immobile è la sottoscritta professionista delegato avv. Paola Parentela (tel. 339/5389613 - 347 4864419 ).
L'immobile viene posto in vendita nello stato di fatto e di diritto in cui si trova così come identificato e valutato dall’esperto architetto Marina Lupo nella relazione depositata in Cancelleria, con ogni eventuale servitù attiva e passiva inerente e quote condominiali relative. La vendita è a corpo e non a misura; eventuali differenze di misura non potranno dar luogo ad alcun risarcimento, indennità o riduzione del prezzo; la vendita forzata non è soggetta alle norme concernenti la garanzia per vizi o mancanza di qualità, né potrà essere revocata per alcun motivo. Conseguentemente l’esistenza di eventuali vizi, mancanza di qualità o difformità della cosa venduta, oneri di qualsiasi genere - ivi compresi, ad esempio, quelli urbanistici ovvero derivanti dalla eventuale necessità di adeguamento degli impianti alle leggi vigenti, spese condominiali dell’anno in corso e dell’anno precedente non pagate dal debitore - per qualsiasi motivo non considerati, anche se occulti e comunque non evidenziati in perizia, non potranno dar luogo ad alcun risarcimento, indennità o riduzione del prezzo, essendosi di ciò tenuto conto nella valutazione dei beni.
L’offerta, in regola con il bollo e debitamente sottoscritta, deve essere depositata, presso lo studio innanzi indicato, entro le ore 12,00 del giorno precedente la data della vendita, in busta chiusa, all’esterno della quale viene annotato dal sottoscritto o da un suo incaricato, il nome, previa identificazione, di chi materialmente provvede al deposito, il nome del giudice dell’esecuzione, quello del professionista delegato e la data fissata per l’esame delle offerte.
5) Il termine di pagamento del prezzo e degli oneri tributari (spese di trasferimento) non superiore a novanta giorni;
In nessun caso sarà possibile trasferire l'immobile a soggetto diverso da quello che sottoscrive l’offerta.
All’offerta dovrà essere allegato (da inserire nella busta chiusa) un assegno circolare, non trasferibile, intestato al professionista delegato avv. Paola Parentela per un importo pari al 10% del prezzo offerto a titolo di cauzione ed in conto prezzo di aggiudicazione (in alternativa la presentazione delle offerte può avvenire anche mediante l’accredito, a mezzo di bonifico, su conto bancario intestato alla procedura esecutiva da accendersi presso il “Monte dei Paschi di Siena S.p.A.” - sportello interno al Tribunale di Salerno -, di una somma pari ad un decimo del prezzo che s’intende offrire e mediante la comunicazione al professionista delegato, a mezzo posta elettronica certificata, nel rispetto della normativa, anche regolamentare, concernente la sottoscrizione, la trasmissione e la ricezione dei documenti informatici e teletrasmessi, di una dichiarazione contenente le indicazioni di cui allo stesso art. 571 c.p.c.; ai sensi dell'art. 173 quinquies disp. att. c.p.c. è consentita la prestazione della cauzione anche mediante fideiussione autonoma, irrevocabile e a prima richiesta, rilasciata da banche, società assicuratrici o intermediari finanziari disciplinati dal decreto legislativo 1° settembre 1993 n. 385. La fideiussione è rilasciata in favore della procedura esecutiva ed è escussa dal custode o dal professionista delegato su autorizzazione del giudice. In ogni caso, l'offerente deve comunicare, a mezzo posta elettronica certificata, la dichiarazione contenente le indicazioni prescritte dall'art. 571 c.p.c. L'accredito deve aver luogo non oltre cinque giorni prima della scadenza del termine entro il quale possono essere proposte le offerte di acquisto. Quando l'offerta presentata secondo tali modalità è accolta il termine per il versamento del prezzo e di ogni altra somma è di centoventi giorni).
L’aggiudicatario dovrà versare la restante somma (detratta la cauzione di cui sopra), oltre le spese di trasferimento e gli altri oneri pari al 15% del prezzo di aggiudicazione, salvo conguaglio, nel termine di 60 (sessanta) giorni dalla data di aggiudicazione, sempre presso lo studio del sottoscritto professionista delegato a mezzo assegni circolari; il mancato versamento del prezzo comporterà la decadenza dell’aggiudicatario e la perdita della cauzione.
Del presente avviso sarà fatta, dal sottoscritto professionista delegato, affissione all’Albo dell'Ufficio (in attesa della operatività del portale del Ministero della giustizia), nonché, almeno 45 (quarantacinque) giorni prima del termine per la presentazione delle offerte, pubblicazione, per una sola volta, su di un quotidiano d’informazione a diffusione locale e pubblicità on-line su un sito Internet individuato ai sensi dell’art. 173 ter disp. att. c.p.c. (sul quale sarà pubblicata anche la relazione di stima), ed in particolare sul sito internet: www.astelegaligiudiziarie.it.
Il sottoscritto professionista delegato provvederà, con spese e compensi a carico dell’aggiudicatario, all’esecuzione delle formalità di registrazione, trascrizione e voltura catastale del decreto di trasferimento, nonché all’espletamento delle formalità di cancellazione delle trascrizioni dei pignoramenti e delle iscrizioni ipotecarie. Inoltre effettuerà presso lo studio legale Indovino, in Salerno, alla via Arce n. 110, tutte le attività che a norma dell’art. 571 c.p.c. e segg. debbono essere compiute in Cancelleria o davanti al Giudice dell’Esecuzione, e ogni ulteriore informazione potrà essere acquisita presso il suo studio, previo avviso telefonico (339/5389613 - 347 4864419 ).
Salerno, lì 12.02.2018 avv. Paola Parentela