Source: https://forum.jusline.at/search.php?st=0&sk=t&sd=d&sr=posts&author_id=1200318&start=45
Timestamp: 2020-06-01 02:50:02
Document Index: 327499929

Matched Legal Cases: ['§ 6', '§ 37', '§ 1319', 'OGH', '§ 28', '§ 29']

Thema: Hauptmietzinsabrechnung im WEG
Hauptmietzinsabrechnung im WEG
Hallo! Ich bitte um Mithilfe: wenn ich Wohnungseigentümer in einem Wohnungseigentumshaus bin, dann muss ich - wenn ich meine Wohnung vermiete - gegenüber meinem Mieter eine Hauptmietzinsabrechnung erstellen. Die anderen Wohnungseigentümer müssen dann ihrerseits ihren Mietern eine Hauptmietzinsabrech...
Thema: Gegensprechanlage defekt - Wer muss diese austauschen? (Vor-)Besitzer oder Hausverwaltung?
Re: Gegensprechanlage defekt - Wer muss diese austauschen? (Vor-)Besitzer oder Hausverwaltung?
mE könnten Sie als Mieter einen Antrag bei Gericht nach § 6 MRG iVm mit § 37 Abs 1 Z 2 MRG stellen.
dann muss Ihr Vermieter die HV damit beauftragen!
Thema: WEG: USt. vom Aufwand!
Re: Mietvertrag
hallo! das hier ist ein österr. forum! die dt. gesetzeslage ist anders :lol: in österreich ist es so: wenn beide den mietvertrag unterschreiben, kann euer vermieter bei offenen forderungen auf euch beide greifen! dh. wenn einer von euch nicht zahlt, zahlt der andere doppelt (und kann sich dann nachh...
Thema: Weiderecht
Hallo! Betreffend eines dienenden Grundstücks, welches mit einem Weiderecht belastet ist, hätte ich folgende Frage(n): 1.) darf ich über das Grundstück, welches sich in meinem Eigentum befindet aber mit einem Weiderecht belastet ist, eine (Schotter)straße neu anlegen? (die Frage desshalb: ist ja mei...
Thema: Durchgangsweg (allgemeine Fläche)
Zur Frage der Haftung: Sie haften ja ohnehin für berechtigtes Begehen der Wohnanlage (bspw. durch andere WE/Mieter). siehe Harrer/Wagner in Schwimann, ABGB4 § 1319a Rz 13: Der Wegehalter haftet nicht, wenn die Unerlaubtheit der Benützung durch entsprechende Verbotszeichen oder Absperrungen erkennbar...
Zu deiner Frage: "Kann ich als WE die Reparatur verlangen": OGH 23.11.2015 zu 5 Ob 225/15x Die Erneuerung/Erhaltung der Gartentürl (allgemeine Teile) gehört im Sinn des § 28 Abs 1 Z 1 WEG 2002 zur ordentlichen Verwaltung (RIS-Justiz RS0116713). Somit könnte der Verwalter dies in Eigenregie durchführ...
Thema: Geleistete Unterschrift zurückziehen
Hallo! 1.) Alle Wohnungseigentümer müssen unterschreiben,- ALLE! 2.) fehlende Zustimmungen können durch Antrag bei Gericht durch dieses ersetzt werden 3.) Achten Sie darauf, dass auch Sie selbst (und alle anderen WE) hins. neuer Verglasung und Balkon zur Erhaltung beitragen müssen. Es könnte daher s...
Hallo! Es handelt sich beim Dach um sog. allgemeine Teile des Hauses, für deren Instandhaltung alle gemeinsam aufkommen müssen (somit muss bei einer Dachreparatur auch der Eigentümer im EG mitzahlen!) Da alle bei Dachreparaturen mitzahlen, brauchte er auch von allen eine Zustimmung! Ob Sie aber nun ...
Thema: Kündigung nach einjähriger Mindestmietdauer
zu deiner ersten frage: "wo kommt dieser (mehr)monat her" kurz: es stimmt, was dein vermieter sagt! lang: gem. § 29 Abs 2 MRG hast du nach Ablauf eines Jahres das Recht, den Mietvertrag jeweils zum Monatsletzten unter Einhaltung einer dreimonatigen Kündigungsfrist zu kündigen. soll heißen: frühesten...
Hallo Leute! Ich versuch mal hier ein kleinen *push*! auch habe ich mal die unterlage verlinkt, denn das bsp. ist im prüfungskatalog zum hausverwalter vorhanden und die prüfung steht bald an :cry: https://www.lindeverlag.at/titel-57-57/praktische_immobilienbuchhaltung-17631/titel/b/leseprobe/B03860....
Hallo Leute! Hoffentlich kann mir jemand folgendes Bsp. etwas erklären, denn ich steh komplett an! Das Baumeisterunternehmen „Y“ hat für eine Fassadensanierung eine Rechnung in Höhe von 60.000 € brutto inkl 20 % Umsatzsteuer ausgestellt. Die Höhe der abzuführenden Umsatzsteuer vom Aufwand ergibt sic...
wenn wer die kosten zahlen sollte, dann wie im sonstigen streitigen verfahren der verlierer. mir ist zwar schon die gesetzliche ansicht klar, dass die weg im bsp. der verlierer ist - man eben auch teil der verlierenden weg ist - aber dennoch ist dann die einzelnen rechtssicherheit hier sehr in frage...
Hallo und recht herzlichen Dank für die Antwort! Ich finde es dann halt einfach nur sehr bedenklich, wenn man als Eigentümer bei verlorenem Rechtsstreit alle Kosten trägt, und bei Obsiegen im Rechtsstreit Kosten trägt, die aus den bezahlten Eigentümerbeiträgen bestehen. Somit zahlt man immer mit.......