Source: https://www.dieandre.com/tag/bauliche-veraenderung/
Timestamp: 2019-05-20 05:33:51
Document Index: 172585810

Matched Legal Cases: ['§ 10', 'BGH', '§ 21', '§ 13', '§ 13', 'BGH', 'BGH']

Bauliche Veränderung | DIE ANDRE - Die "andre" Hausverwaltung ist immer besser
Zur Konkurrenz von individuellen und gemeinschaftlichen Ansprüchen
Posted on 17. April 2019 17. April 2019 by Reiner Bielicke
Da die Wohnungseigentümergemeinschaft gem. § 10 Abs. 6 WEG einen sog. teilrechtsfähigen Verband bildet und somit eine juristische Person mit eigenen, nur der Gemeinschaft zustehenden Rechten und Pflichten darstellt, stellt sich regelmäßig die Frage nach dem Verhältnis zu den einzelnen Eigentümern selbst individuell zustehenden Rechte und Pflichten. Zu einer wichtigen Frage in Bezug auf die Beseitigung rechtswidriger baulicher Veränderungen des gemeinschaftlichen Eigentums hat der BGH jüngst Stellung genommen
(Urteil. v. 26.10.2018, Az.: 328/17).
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Posted on 18. Februar 2019 18. Februar 2019 by Reiner Bielicke
WEG-Recht von Massimo Füllbeck
Lademöglichkeiten für Elektroautos gehören – jedenfalls derzeit – nicht zu einem Mindeststandard, auf den jeder Eigentümer entsprechend § 21 V Nr. 6 WEG einen Anspruch hat. Wegen der Betroffenheit des Gemeinschaftseigentums bedarf eine solche Maßnahme der Zustimmung aller Wohnungseigentümer.
AG Mitte (Berlin), Urteil vom 19.03.2018, 26 C 55
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Posted in WohnungseigentumsrechtTagged Bauliche Veränderung, Elektroautos
Trittschallschutz bei baulichen Veränderungen
Gem. § 13 Abs. 1 WEG ist jeder Wohnungseigentümer befugt, mit denen in seinem Sondereigentum stehenden Gebäudeteilen grundsätzlich nach Belieben zu verfahren. Von dieser Möglichkeit machen die Wohnungseigentümer vielfach ausgiebig Gebrauch, insbesondere beim Erwerb einer Gebrauchtwohnung, die der Käufer nachvollziehbarer Weise renovieren, modernisieren oder umgestalten will.
Dabei werden aber oftmals Eingriffe in die Bausubstanz vorgenommen, die die anderen Wohnungseigentümer auf den Plan rufen. So wird gerade in älteren, ohnehin „hellhörigen“ Wohnanlagen beklagt, dass sich der Schallschutz durch die vorgenommenen Baumaßnahmen des neuen Nachbarn empfindlich verschlechtert habe.
Denn, was vielfach ignoriert wird: Die Handlungsbefugnis des einzelnen Eigentümers aus § 13 WEGsteht unter dem Vorbehalt, dass die Rechte Dritter nicht beeinträchtigt werden dürfen.
Zu diesem Problemkreis hat sich der BGH in einer aktuellen Entscheidung geäußert
Vgl.: BGH, Urt. v. 16.3.2018 – V ZR 276/16
Posted in AllgemeinTagged Bauliche Veränderung, Trittschallschutz