Source: https://www.duesseldorf.de/buergerservice/dienstleistungen/dienstleistung/show/gewerbeordnung-erlaubnisse-nach-34-34c-makler-bautraeger-pfandleiher-usw.html
Timestamp: 2019-08-22 19:40:24
Document Index: 254300526

Matched Legal Cases: ['§ 34', '§ 34', '§ 34', '§ 34', '§ 14', '§ 84', '§ 34', '§ 34']

Gewerbeordnung - Erlaubnisse nach § 34, § 34c (Immobilienmakler, Darlehensvermittler, Bauträger, Baubetreuer, Wohnimmobilienverwalter, Pfandleiher) - Landeshauptstadt Düsseldorf
Gewerbeordnung - Erlaubnisse nach § 34, § 34c (Immobilienmakler, Darlehensvermittler, Bauträger, Baubetreuer, Wohnimmobilienverwalter, Pfandleiher)
Neue Erlaubnispflicht für Wohnimmobilienverwalter ab 01.08.2018
Die Makler- und Bauträgerverordnung wird zukünftig die Einzelheiten, insbesondere zu den Anforderungen an die Berufshaftpflichtversicherung und zur Ausgestaltung der neuen Weiterbildungspflicht regeln.
Immobilienmakler, Darlehensvermittler, Bauträger, Wohnimmobilienverwalter und Pfandleiher
Wenn Sie in einem dieser Bereiche tätig werden möchten, benötigen Sie eine Erlaubnis.
Die Erlaubnis kann natürlichen und juristischen Personen erteilt werden. Bei Personengesellschaften ohne eigene Rechtspersönlichkeit (Gesellschaft bürgerlichen Rechts, OHG, KG) ist für jeden geschäftsführungsberechtigten Gesellschafter eine Erlaubnis zu beantragen.
Bei juristischen Personen (z.B., GmbH, AG) ist die Gesellschaft Antragsstellerin. In diesem Fall ist für jede vertretungsberechtigte Person (z.B. Geschäftsführer, Vorstandsmitglied) ein Antragsvordruck einzureichen.
Notwendig ist der Nachweis der gewerberechtlichen Zuverlässigkeit. Diese ist in der Regel gegeben, wenn die unten aufgeführten Unterlagen vollständig und ohne negative Einträge vorliegen.
Führungszeugnis zur Vorlage bei einer Behörde (Belegart "0") für die Antragstellerin bzw. den Antragsteller sowie ggf. für die mit der Leitung des Betriebes oder der Zweigniederlassung beauftragte(n) Person(en).
Bei juristischen Personen ist das Führungszeugnis für alle nach Gesetz, Satzung oder Gesellschaftsvertrag vertretungsberechtigten Personen vorzulegen. Das Führungszeugnis erhalten Sie bei der für den Wohnsitz zuständigen Meldebehörde
Gewerbezentralregisterauszuges (Belegart 9) zur Vorlage beim Ordnungsamt für die Antragstellerin bzw. den Antragsteller sowie ggf. für die mit der Leitung des Betriebes oder der Zweigniederlassung beauftragte(n) Person(en). Den Gewerbezentralregister erhalten Sie bei dem für den Wohnsitz zuständigen Ordnungsamt.
Auskunft in Steuersachen des zuständigen Finanzamtes, für jede Antragstellerin bzw. jeden Antragsteller.
Bei einer juristischen Person ist diese Bescheinigung auch für alle nach Gesetz, Satzung oder Gesellschaftsvertrag vertretungsberechtigten Personen vorzulegen sowie für alle von den vertretungsberechtigten Personen außerdem vertretenen Gesellschaften
Unbedenklichkeitsbescheinigung der Stadtkasse für alle zuvor genannten Personen sowie für die von diesen Personen außerdem vertretenen Gesellschaften
Mietvertrag über eine Betriebsstätte in Düsseldorf
Bestätigung des Insolvenzgerichts des zuständigen Amtsgerichts
Online-Auskunft aus dem Schuldnerverzeichnis unter www.vollstreckungsportal.de
Ausgefülltes Anzeigeformular für eine Gewerbetätigkeit nach § 14 Gewerbeordnung (GewO)
Vollständiger beurkundeter und beglaubigter Gesellschaftsvertrag (1 Kopie für die Verwaltungsakte) bei Personengesellschaften und juristischen Personen
Mitarbeitervertrag (1 Kopie für die Verwaltungsakte) bei als Handelsvertreterinnen/ Handelsvertreter im Sinne des § 84 Handelsgesetzbuch (HGB) tätigen Gewerbetreibenden
Handelsregisterauszug (neuester Stand) bei bereits im Handelsregister eingetragenen Firmen
Für eine Erlaubnis für das Pfandleihergewerbe benötigen Sie zusätzlich: Vermögens-/Kapitalnachweis über liquide Mittel in Höhe von minimal 250.000 Euro sowie Versicherungsnachweis.
Für die Erlaubnis des Wohnimmobilienverwalters benötigen Sie zusätzlich eine Betriebshaftpflichtversicherung.
Die Annahme und Bearbeitung des Antrages erfolgt, wenn alle Unterlagen vollständig vorgelegt wurden. Für juristische Personen in Gründung ist der Antrag nach Beurkundung des Gesellschaftsvertrages zu stellen.
im Regelfall 4 bis 6 Wochen
Die Gebühren liegen zwischen 100 und 3500 Euro (Gebührenrahmen nach § 34, 34c Gewerbeordnung).
Folgende Tätigkeitsbereiche sind erlaubnispflichtig:
Gebühren für die Bereiche
Bauträgertätigkeit/Baubetreuung 750,00
Vermittlung oder Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss von Darlehensverträgen
(unter Ausschluss von Immobilienfinanzierungen) 1.200,00
Pfandleihgewerbe 750,00
Wohnimmobilienverwalter 350,00
Ergänzend zum Regelfall erhöhen sich die Gebühren
bei juristischen Personen aufgrund des Bearbeitungsaufwands einmalig 100,00
bei Wohnortwechsel innerhalb der letzten 5 Jahre 50,00
bei Auswertung von Vollstreckungsschulden (ehemaligen oder laufenden Insolvenzverfahren, strafrechtlichen Verfahren, Ordnungswidrigkeitenverfahren) 100,00
Erlaubnisgebühr bei Umwandlung nach dem UmwG
nur bei unveränderten gesetzlichen Vertretern und gleichem Erlaubnisumfang 100,00
Wird ein Antrag, von der antragstellenden Person zurückgenommen oder in seinem Unfang vermindert, so sind 75 Prozent der vorgesehenen Gebühr zu zahlen.
Bitte nutzen Sie auch die Möglichkeit, die Gebühren bei persönlicher Vorsprache per Karte zu bezahlen. Dazu ist eine EC Zahlung mit PIN erforderlich.
Neuregelungen zur Makler- und Bauträgerverordnung
Antrag auf Erteilung einer Erlaubnis nach §§ 34/34c der Gewerbeordnung
Tel: 0211 - 89 95 008,
0211 - 89 23 223
Fax: 0211 - 89 29 188
makler.ordnungsamt@duesseldorf.de