Source: http://grupy-dyskusyjne.money.pl/zamiana;dzialek_i_podatek_vat,watek,620033.html
Timestamp: 2015-01-27 18:49:17+00:00
Document Index: 75784316

Matched Legal Cases: ['art 50', 'art 50', 'art 50', 'art 61', 'art 50', 'art 61', 'art 15', 'art 15', 'arta 50']

Zamiana dzia�ek i podatek VAT - Grupy-dyskusyjne.Money.pl - strona 1/1
Money.plGrupy dyskusyjneZamiana dzia�ek i podatek VAT
Zamiana dzia�ek i podatek VAT
Adrian Witam,
jestem w�a�cicielem dzia�ki, na kt�rej zamierza�em budowa� dom. Miesi�c po rozpocz�ciu budowy wystawiono nowy plan zagospodarowania przestrzennego wedle kt�rego przez moj� dzia�k� w przysz�o�ci ma przebiega� droga szybkiego ruchu. Tyle tytu�em wst�pu. Dogada�em si� z w�adzami miasta na szybk� zamian� mojej dzia�ki na dzia�k� kt�rej w�a�cicielem jest miasto, po�o�on� w innym miejscu, woln� od planowanych dr�g i innych niedogodno�ci. Procedura wygl�da nast�puj�co: rzeczoznawca sporz�dza operat szacunkowy, wycenia obie dzia�ki i w my�l ustawy o gospodarce nieruchomo�ciami jedna ze stron dop�aca r�nic�. To jest dla mnie jasne. Niejasne jest dla mnie natomiast dlaczego urz�d miast do swojej dzia�ki dolicza 22% podatku VAT. Oczywi�cie zgodnie z ustaw� o podatki VAT, grunt jest towarem podlegaj�cym opodatkowaniu, nie rozumiem tylko dlaczego w przypadku zamiany, grunt za grunt, doliczany jest tylko do jednego gruntu :)
Czy jestem w stanie w jakikolwiek spos�b unikn�� tego podatku (jestem osob� fizyczn�)?? Jakie jeszcze inne koszty b�d� ponosi� przy tej operacji??
Or�dzie Obamy w Kongresie. USA wysz�y z kryzysu gospodarczego, podatki w g�r�
Podatek od ukrywanych dochod�w. Sejm pozostawi� 75 proc. stawk�
WITAM,OTRZYMA�AM SP�AT� OD MOJEGO BRATA ZA ODPIS 1/3 CZʦCI MIESZKANIA CZY OD TEJ KWOTY MUSZ� ZAP�ACI� PODATEK DO US,
PRZY AKCIE NOTARIALNYM...
Re: Zamiana dzia�ek i podatek VAT
Gotfryd Smolik news On Tue, 5 Feb 2008, Adrian wrote:
> woln� od planowanych dr�g i innych niedogodno�ci. Procedura wygl�da > nast�puj�co: rzeczoznawca sporz�dza operat szacunkowy, wycenia obie dzia�ki i > w my�l ustawy o gospodarce nieruchomo�ciami jedna ze stron dop�aca r�nic�. > To jest dla mnie jasne. Niejasne jest dla mnie natomiast dlaczego urz�d miast > do swojej dzia�ki dolicza 22% podatku VAT.
Moment: z ustawy o cenach oraz ustawy o VAT wynika jednoznacznie: cena
to jest warto�� policzona RAZEM z VAT.
UM oczywi�cie mo�e (musi? ;)) wliczy� VAT *do swojej ceny*.
Ale nie na zasadzie "pana grunt wart 50 000 z� zamieniamy na nasz grunt
wart 50 000 z� i my *p�niej* doliczymy VAT".
Przecie� 50 000 z� plus VAT to 61 kz�, prawda? No to CENA wynosi 61 000 z�.
I nie ma ju� mowy o "doliczaniu" czegokolwiek.
Czyli jak ktos chce zamieni� grunt wart 50 000 z� na grunt wart 61 000 z�
to znaczy �e te grunty nie s� warte tyle samo.
To �e kto� chce sobie w cenie wyr�ni� "podstaw� opodatkowania VAT" to
jego wola, ale z p. widzenia prawnej definicji "ceny" nic to nie zmienia!
> Oczywi�cie zgodnie z ustaw� o > podatki VAT, grunt jest towarem podlegaj�cym opodatkowaniu, nie rozumiem > tylko dlaczego w przypadku zamiany, grunt za grunt, doliczany jest tylko do > jednego gruntu :)
Bo tylko z jednej strony wyst�puje osoba podlegaj�ca jako podatnik? :)
Adrian Gotfryd Smolik news pisze:
> Czyli jak ktos chce zamieni� grunt wart 50 000 z� na grunt wart 61 000 z�
> to znaczy �e te grunty nie s� warte tyle samo.
I tu jest w�a�nie pies pogrzebany, bo wed�ug naczelnika wydzia�u mienia procedura wygl�da tak w�a�nie... wyceniane s� oba grunty, nast�pnie doliczany podatek VAT do gruntu nale��cego do miasta/gminy (czyli p�atnika VAT), a nast�pnie w my�l art 15. ust. o gospodarce nieruchomo�ciami nast�puje dop�ata r�nicy przez jedn� ze stron. Je�li gmina doliczy sobie VAT do wycenionej nieruchomo�ci to nietrudno przewidzie� kto b�dzie dop�aca� (dzia�ki maj� podobn� warto�� rynkow�).
Gotfryd Smolik news On Wed, 6 Feb 2008, Adrian wrote:
> I tu jest w�a�nie pies pogrzebany, bo wed�ug naczelnika wydzia�u mienia > procedura wygl�da tak w�a�nie... wyceniane s� oba grunty, nast�pnie doliczany > podatek VAT do gruntu nale��cego do miasta/gminy (czyli p�atnika VAT),
To jest niezgodne z ustaw� o cenach i ustaw� o VAT.
Cena to jest cena *RAZEM Z PODATKIEM*, ca�a konstrukcja podatku VAT
sprowadza si� do tego ze kupuj�cy p�aci go "w cenie" :)
> a nast�pnie w my�l art 15. ust. o gospodarce nieruchomo�ciami nast�puje dop�ata > r�nicy przez jedn� ze stron. Je�li gmina doliczy sobie VAT do wycenionej > nieruchomo�ci to nietrudno przewidzie� kto b�dzie dop�aca� (dzia�ki maj� > podobn� warto�� rynkow�).
Wg mnie w powy�szym zdaniu jest b��d.
Albo mamy *te same* warto�ci rynkowe, i wtedy dzia�ka gminy ma warto��
wyra�on� RAZEM Z VAT, albo te warto�ci nie s� te same.
Popatrz na to inaczej: jest dzia�ka "x", Twoja, warta 50 kz� (przyk�adowo).
Jest dzia�ka "y", warta zdaniem gminy 'tyle samo', czyli oni uwa�aj�
�e 50 z� "plus VAT".
Jak je *zamienicie*, to gmina NADAL b�dzie mia�a dzia�k� wart� "50 kz�
plus VAT".
To, �e Ty *mo�esz* sprzeda� w�asn� dzia�k� "bez VAT", nie uprawnia do
stwierdzenia �e ona jest "mniej warta" albo �e nale�y si� dop�ata.
Czy gmina b�dzie chcia�a sprzeda� dzia�k� "przed" (zamian�) czy "po",
to tak czy siak *b�dzie dla niej warta* 50 kz�, skoro wbrew ustawie
o cenach uparli si� okre�la� cen� "bez VAT", prawda?
Gmina, jak widz�, chce:
- da� dzia�k� wart� "50 kz� plus VAT" :)
- wzi�� dzia�k� kt�r� wyceniaj� "50 kz�" (a formalnie: "na tyle samo")
- kaza� sobie dop�aci� 11 kz�
- t� dzia�k� co wzi�li m�c *dalej sprzeda�* (co z ni� zrobi� to nie jest
wa�ne, ale *okre�lamy cen�*, tak?) za cen� "50 kz� do kasy i 11 kz�
na VAT"
Podobne dyskusje 2005-10-11 11:13
zamiana dzialek, brak wlasnego mieszkania, a podatek
zamiana dzialek, brak wlasnego mieszkania, a podatekWygralem przetarg na dzialke budowlana, jestem jeszcze przed podpisaniem aktu notarialnego. Moj ojciec posiada dzialke budowlana, ktora mi sie bardziej podoba, jej wartosc jest wyzsza, ale ojciec jest sklonny sie ze mna zamienic. Jak teraz rozwiazac...
Podatek Vat od p�od�w rolnych
Podatek Vat od p�od�w rolnychWitam.
Dwa lata temu sprzedawa�em wi�nie do punkt skupu wi�ni. Prowadz�cy skup przyjmowa� wi�nie i nie wystawia� faktury Vat , otrzymywa�em karteczk� na kt�rej by�a wpisana data ,cena ,ilo�� i warto�� przyj�tych wi�ni bez podatku Vat.
Wyp�ata z...
podatek vatWitam.
Za�ozy�em firme (sp�ke cywiln�)od trzech miesi�cy robie remont lokalu pod dzia�alnosc.Nie mam zadnych przychod�w , tylko same wydatki(g�ownie materia�y budowlane,elementy biurowe itp.).Czy w takiej sytuacji VAT kt�ry zap�acilem przy zakupie...
Podatek VAT do zwrotu a VAT-7
Podatek VAT do zwrotu a VAT-7Zdarzy�a si� przykra rzecz, przysz�a kontrola skarbowa i zakwestionowa�a jedn� firm� �e nie jest p�atnikiem VAT mimo �e wystawi�a nam faktury VAT od marca zesz�ego roku do lutego tego roku... Jak to zrobi� korekt�, kombinuj� tak:
1. Korekty VAT-7...
Podatek od czynnosci cywilnoprawnych, VAT i uwaga, zwolnienie z Vat
Podatek od czynnosci cywilnoprawnych, VAT i uwaga, zwolnienie z VatMam troche nietypowa sytuacje. Nie prowadze DG. Kupilem samochod od osoby
prowadzaca DG. Ta osoba wystawila na samochod fakture VAT, ale sam podatek
nie zostal naliczony - zwolnienie. Chodzi o to, ze owa osoba kupujac woz nie
odliczyla VATu (pozniejsze...
2007-03-30 15:53
Podatek VATWitam, mam pytanie odno�nie podatku VAT.
Rozpocz�am dzia�alno�� gospodarcz� dnia 01.03.2007 (KPiR, VAT), w tym dniu oraz dzie� wcze�niej (dnia 28.02.07) zakupi�am �rodki trwa�e niezb�dne mi do prowadzenia DG.
2007-03-31 09:31
Podatek VATWitam!!!
Zalozylem dzia�alnosc jedno-osobowa, i po zarejestrowaniu firmy w urzedzie miasta, zglosilem sie do skarbowki.
Z racji tego iz posiadalem wczesniej NIP to musialem tylko aktualizowac dane na firme.
Otrzymalem informacje przy okienku iz m...
podatek od nieruchomo�ci (zamiana mieszka�)
podatek od nieruchomo�ci (zamiana mieszka�)Witam
Posiadam mieszkanie w�asno�ciowe (dosta�em w darowi�nie 3,5roku temu).
Owe mieszkanie chcia�bym zamieni� na inne, sp�dzielcze.
Pytanie: Czy przy zamianie mieszka� r�wnie� obowi�zuje okres 5 letni i b�d� musia� zap�aci� podatek?Jak tak to jak...