Source: http://www.openlaw.com.pl/wikka.php?wakka=NabycieNieruchomosciPrzezCudzoziemcow&active1=CategorySkrypty&active2=NabycieNieruchomosciPrzezCudzoziemcow
Timestamp: 2020-08-09 02:07:53+00:00
Document Index: 86434216

Matched Legal Cases: ['art. 1', 'art. 1', 'art. 4', 'art. 1', 'art. 6', 'art. 6', 'art. 1', 'art. 1', 'art. 3', 'art. 3']

openlaw.pl: Nabywanie własności nieruchomości przez cudzoziemców
wybrany dokument: NabycieNieruchomosciPrzezCudzoziemcow
tu byłem: NabycieNieruchomosciPrzezCudzoziemcow
A. Zakres stosowania ustawy
B. Zezwolenie
1. Wymóg posiadania zezwolenia n...
2. Warunki udzielenia zezwolenia...
3. Brak wymaganego zezwolenia
Nabywanie własności nieruchomości przez cudzoziemców
przesłanki nabywania nieruchomości wg ustawy z 1920 r.
Warunki dotyczące nabywania przez cudzoziemców nieruchomości położonych w Polsce uregulowane są w ustawie z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców∞ (Dz.U. z 1920 r. Nr 31, poz. 178 z późn. zm.). Wynika z nich, że do nabycia własności nieruchomości położonej na terytorium Polski konieczne jest stosowne zezwolenie (art. 1 ust. 1 UNabywNierPCudz
art. 1 UNabywNierPCudz
1. Nabycie nieruchomości przez cudzoziemca wymaga zezwolenia. Zezwolenie jest wydawane, w drodze decyzji administracyjnej, przez ministra właściwego do spraw wewnętrznych, jeżeli sprzeciwu nie wniesie Minister Obrony Narodowej, a w przypadku nieruchomości rolnych, jeżeli sprzeciwu również nie wniesie minister właściwy do spraw rozwoju wsi.
3) nie posiadająca osobowości prawnej spółka osób wymienionych w pkt 1 lub 2, mająca siedzibę za granicą, utworzona zgodnie z ustawodawstwem państw obcych,
4) osoba prawna i spółka handlowa nie posiadająca osobowości prawnej mająca siedzibę na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej, kontrolowana bezpośrednio lub pośrednio przez osoby lub spółki wymienione w pkt 1, 2 i 3.
3. W przypadku spółki handlowej za kontrolowaną, w rozumieniu ustawy, uważa się spółkę, w której cudzoziemiec lub cudzoziemcy dysponują bezpośrednio lub pośrednio powyżej 50 % głosów na zgromadzeniu wspólników lub na walnym zgromadzeniu, także jako zastawnik, użytkownik lub na podstawie porozumień z innymi osobami, albo mają pozycję dominującą w rozumieniu przepisów art. 4 § 1 pkt 4 lit. b) lub c), lub e) ustawy z dnia 15 września 2000 r. - Kodeks spółek handlowych (Dz. U. Nr 94, poz. 1037, z 2001 r. Nr 102, poz. 1117 oraz z 2003 r. Nr 49, poz. 408 i Nr 229, poz. 2276).
5. Nabyciem drugiego domu w rozumieniu przepisów ustawy jest nabycie przez cudzoziemca, o którym mowa w art. 1 ust. 2 pkt 1, nieruchomości przeznaczonej pod zabudowę mieszkaniową lub na cele rekreacyjno-wypoczynkowe, która nie będzie stanowić stałego miejsca zamieszkania cudzoziemca. Nie dotyczy to nabycia samodzielnego lokalu mieszkalnego w rozumieniu ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (Dz. U. z 2000 r. Nr 80, poz. 903).
). Brak tego zezwolenia skutkuje nieważnością nabycia własności (art. 6 ust. 1 UNabywNierPCudz
art. 6 UNabywNierPCudz
1. Nabycie nieruchomości przez cudzoziemca wbrew przepisom ustawy jest nieważne.
). Oznacza to, że nieważna jest np. umowa zobowiązująca do przeniesienia własności.
Nieważne jest w takich wypadkach również nabycie na mocy dziedziczenia testamentowego albo na mocy aktu władczego.
Zakres stosowania ustawy opisano w pliku:ZakresStosowaniaUNabywNierPCudz.
Nabycie nieruchomości przez cudzoziemca w rozumieniu ustawy wymaga zezwolenia (art. 1 ust. 1 zd. 1 UNabywNierPCudz
1. Wymóg posiadania zezwolenia na nabycie nieruchomości przez cudzoziemców
Wymóg zezwolenia inaczej kształtuje się w przypadku cudzoziemców pochodzących z obszaru Europejskiego Obszaru Gospodarczego (EOG) a inaczej wobec pozostałych cudzoziemców, zob. więcej WymogZezwoleniaUNabywNierPCudz.
2. Warunki udzielenia zezwolenia na nabycie nieruchomości przez cudzoziemców
Co do formalnych i materialno-prawnych warunków udzielenia zezwolenia na nabycie nieruchomości przez cudzoziemca zob. UdzielenieZezwoleniaUNabywNierPCudz.
Brakiem zezwolenia jest nie tylko niewydanie stosownego zezwolenia przez właściwego ministra (zob. art. 1 ust. 1 UNabywNierPCudz
) ale również upływ czasu ważności wydanego zezwolenia (zezwolenie ważne jest bowiem 2 lata od momentu wydania – art. 3 ust. 2 UNabywNierPCudz
art. 3 UNabywNierPCudz
1. Zezwolenie powinno określać w szczególności:
1) osobę nabywcy i zbywcy,
CategoryNabycieWlasnosciNieruchomosci CategorySkrypty
historia | 2010-11-28 21:14:05 | właściciel: MarcinKrzymuski | szukaj:
Strona zostaďż˝a wygenerowana w 0.0314 sekund