Source: http://www.portalsvj.cz/diskuse/vyuctovani-vody-jinak-nezli-podle-skutecne-spotreby-jednotky
Timestamp: 2018-06-19 10:29:29+00:00
Document Index: 28461892

Matched Legal Cases: ['soud ', '§ 5', 'zákona č. 67', '§ 6', 'zákona č. 67', '§ 5', 'zákona č. 67']

vyúčtování vody jinak nežli podle skutečné spotřeby jednotky | Portál společenství vlastníků jednotek
Blábol. 888 | 33 min. 30 sek.
Opakovaný zápisOkolojdoucí | 35 min. 38 sek.
rozúčtování tepla změna základní a spotřební složkyAntonínová Alena | 43 min. 35 sek.
společná televizní anténa 1JarekSVJ | 12 hodin 3 min.
Dobry den, Jirko, jak jsteVojtech | 14 hodin 13 min.
Může výbor zrušit společnou domovní TV anténu. | 15 hodin 24 min.
neúčast na shromáždění a usneseníjanica | 16 hodin 49 min.
pro Sokola19 - dluh po zemřelém narůstáPetr | 20 hodin 9 min.
Prosimte alespon mi naznac,Dotaz | 21 hodina 21 min.
Vchodové dveře (1)anon1234 | 21 hodina 25 min.
» Vyúčtování Vody Jinak Nežli Podle Skutečné Spotřeby Jednotky
vyúčtování vody jinak nežli podle skutečné spotřeby jednotky
Vložil seeker (bez ověření), 16. Srpen 2017 - 11:26 :: Ostatní
Dobrý den, prosím o radu, pokud někdo dokáže pravdivě a kvalifikovaně odpovědět:
Většinoví vlastníci v SVJ (shodní s výborem) si odsouhlasili, že spotřeba vody v jednotkách se bude účtovat nikoliv podle skutečné spotřeby, ale podle velikosti vlastnických podílů.
Je to přípustné? Pokud ano, jakou argumentací se lze bránit?
Jak se zbavit spoluvlastníka...
Vložil Čmuchal (bez ověření), 13. Září 2017 - 21:41
Pěkný návod, jak okrádat spoluvlastníky :) :)
Samozřejmně jde o rozpor s dobrými mravy. Ale mravy vykládá kažý soud „jinak“. Spíše hledejte pro sebe argumenty, pro setrvání v tomto „vlčím svazku“. Argumentace, tady žádná nepomůže.
Vložil sedlák (bez ověření), 13. Září 2017 - 16:58
Voda se měří na vstupu (do domu) a na výstupu (byt). Součet všech měřáků na výstupu (byty) se dá porovnat se vstupem (do domu)a rozdíl představuje ztrátu. Ztráta by se měla rozečíst podle velikosti podílu na společném. Jinak skutečnou spotřebu pro bytovou jednotku vykazují měřáky na výstupu (které by měly být v každém bytě). To samé by mělo platit i u vody teplé. Tak kde, nebo v čem je problém? Jestli zákon stanoví jiný postup „rozpočtu“ pak jedině snad proto, aby tam byl prostor pro machinace a manipulace. Tam už může být každá rada drahá.
Rozdíl je v teplé vodě a studené vodě
Vložil René (bez ověření), 16. Srpen 2017 - 15:37
U studené vody podle § 5 zákona č. 67/2013 Sb. tj. podle rozhodnutí společenství (většinové rozhodnutí shromáždění neurčíli stanovy vyšší kvorum). Ovšem rozhodnutí rozúčtovat podle velikosti vlastnických podílů hraničí s rozporem s dobrými mravy a z tohoto důvodu by takové rozhodnutí SVJ nemuselo být platné. Záleží na konkrétní situaci v domě a vyhodnocení případných nespravedlností vyúčtování ve srovnání se skutečnou spotřebou.
Pro teplou vodu se uplatní § 6 zákona č. 67/2013 Sb. a tam je potřeba ujednání všech vlastníků jednotek tj. jedině dohodou. Bez vašeho souhlasu tedy nelze rozúčtování spotřeby teplé vody podle velikosti vlastnických podílů provádět. Nedojde-li k dohodě, postupuje se podle vyhlášky č. 269/2015 Sb.
Rozúčtování podle podílů
Vložil Ráchel (bez ověření), 16. Srpen 2017 - 13:52
Rozúčtování podle podílů je rozumné a lze jen doporučit.
rozúčtování dle podílů 2
Vložil kolem jdouci (bez ověření), 16. Srpen 2017 - 14:22
nesouhlasím, 1 osoba v bytě 70 m2 zaplatí více než 5 osob v bytě 50 m2
Voda (studená!) nepředstavuje velkou položku
Vložil Ráchel (bez ověření), 16. Srpen 2017 - 17:23
Voda (studená!) nepředstavuje velkou položku, při ceně vody 60 Kč/m3 a spotřebě 35 m3/rok na osobu jde o částku 2100 Kč/rok na osobu. Takovouto částkou sotva nemá smysl se zabývat.
Do nákladů na vodoměry je třeba zejména započíst čas promarněný čekáním na odečítače či vyměňovače a sepisováním reklamací. Bilance se rázem změní: čekání na odečítače 5 hodin/rok, čekání na vyměňovače 5 hodin/5 let, sepisování žádosti o poskytnutí podkladů k rozúčtování, pořízení kopií podkladů k rozúčtování, kontrola rozúčtování, sepisování reklamace, kontrola rozúčtování po reklamaci 5 hodin/rok, náklady na odečet 100 Kč/rok, náklady na výměnu vodoměru 500 Kč/5 let. Sečteno: Ztráta času (5 hodin/rok + 5 hodin/5 let + 5 hodin/rok) × 400 Kč/hodinu + 100 Kč/rok + 500 Kč/5 let = 4600 Kč/rok odhad nákladů na vodoměr.
Kdo obhajuje vodoměry, obhajuje výše odhadnuté náklady na rozúčtování.
Pokud jsou vodoměry ve společných prostorech domu, odpadnou náklady čas promarněný čekáním a náklady na vodoměr poklesnou 2200 Kč/rok.
Možná u Vás.
Vložil Pavel II (bez ověření), 17. Srpen 2017 - 12:37
VaK Břeclav – aktuální cena 92 kč. Při 4 osobách se jedná o roční platbu cca 13 tis. kč. Náklady na odečet, který u nás dělá předseda je 0 kč. Promarněný čás neexistuje, když se předem ohlásí na včerní hodinu a kdo není doma vylepí stav na dveře nebo mu to hodí do schránky. Za 17 let existence našeho domu nikdo nic nereklamoval a každý vlastník obdrží mailem všechny podklady potřebné pro kontrolu rozúčtování. Takže bych to nedramatizoval. Účtovat podle, byť nepřesných bytových měřidel je spravedlivé i motivační.
Vložil Vodník (bez ověření), 16. Srpen 2017 - 17:56
„60 Kč/m3“
platí v Klatovech, jinde je cena vyšší. Na úvaze to ale nic nemění.
Spíš je zajímavé, proč v Táboře voda stojí 2× tolik než v Klatovech.
nespravedlonost
Vložil seeker (bez ověření), 16. Srpen 2017 - 14:06
Jestliže ale vlastníci ve výboru, kteří to prosazují, používají své jednotky jako hotelové pokoje s nesmírnou spotřebou vody, tak to je legalizovaná zlodějna.
Vložil la ik (bez ověření), 16. Srpen 2017 - 12:22
§ 5 zákona č. 67/2013 Sb., o službách: