Source: https://dejure.org/dienste/vernetzung/rechtsprechung?Gericht=OLG%20K%C3%B6ln&Datum=15.06.1998&Aktenzeichen=19%20U%20259/97
Timestamp: 2019-07-18 14:19:41
Document Index: 268037891

Matched Legal Cases: ['§ 556', '§ 270', '§ 556', '§ 581', '§ 270', '§ 270', 'BGH', '§ 546', '§ 546', '§ 546', '§ 546', '§ 546', 'BGH', 'BGH', 'BGH']

OLG Köln, 15.06.1998 - 19 U 259/97 - dejure.org
https://dejure.org/1998,3369
OLG Köln, 15.06.1998 - 19 U 259/97 (https://dejure.org/1998,3369)
OLG Köln, Entscheidung vom 15.06.1998 - 19 U 259/97 (https://dejure.org/1998,3369)
OLG Köln, Entscheidung vom 15. Juni 1998 - 19 U 259/97 (https://dejure.org/1998,3369)
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Pflicht zur Entfernung Aufbauten Rückgabe des Pachtobjektes
BGB §§ 556, 581; ZPO § 270 III
Entfernung von Einrichtungen bei Miet-/Pachtende
Verjährung; Beseitigungsanspruch; Pacht
BGB § 556 § 581; ZPO § 270 Abs. 3
Beseitigung von Einrichtungen und Aufbauten bei Rückgabe eines Pachtobjekts; Kurze Verjährung unabhängig vom Rechtsgrund eines Beseitigungs- und Wiederherstellungsanspruchs; Zustellung der Klage "demnächst" i.S.v. § 270 Abs. 3 Zivilprozessordnung (ZPO)
Pachtvertrag; Pflicht zur Entfernung von Aufbauten bei Rückgabe des Pachtobjektes
LG Köln, 15.10.1997 - 20 O 50/95
LG Köln, 15.10.1997 - 20 O 55/95
NZM 1998, 767
VersR 2000, 326
Das gilt selbst dann, wenn der Vermieter der Errichtung zugestimmt hat (BGH, NJW-RR 1994, 847, 848; OLG Köln, NZM 1998, 767).
Einer von ihm errichteten Einrichtung steht es nach zutreffender ganz herrschender Meinung gleich, wenn er diese durch Vereinbarung mit seinem Vormieter zu Eigentum übernommen hat (s. OLG Hamburg NJW-RR 1991, 11; OLG Köln NZM 1998, 767; AG Brandenburg WuM 2003, 321, 323;… Schmidt-Futterer/Streyl, Mietrecht, 13. Aufl., § 546 Rn 39;… Herrlein/ Kandelhard , Mietrecht, 4. Aufl., § 546 Rn 15, 17;… Spielbauer/Schneider/Krenek, Mietrecht, 2. Aufl., § 546 Rn 19; Staudinger/Rolfs, BGB, Neub. 2018, § 546 Rn 27, 29;… Erman/Lützenkirchen, BGB, 15. Aufl., § 546 Rn 7;… Scheuer/Emmerich in: Bub/Treier, Handb. der Geschäfts- und Wohnraummiete, 4. Aufl., V.A Rn 38, 39).
Einrichtungen, Aufbauten und sonstige bauliche Maßnahmen, mit denen der Pächter die Pachtsache versehen hat, sind zu entfernen (vgl. BGH NJW 1981, 2564; 2006, 2115), auch wenn der Verpächter ihrem Einbau zugestimmt hat (BGH NZM 1999, 478; OLG Düsseldorf ZMR 2012, 438; OLG Köln NZM 1998, 767) und sie in das Eigentum des Pächters übergegangen sind (BGH NJW-RR 1994, 847).
Die Einwilligung des Vermieters allein, bestimmte bauliche Maßnahmen in den Räumen durchzuführen, berechtigt den Mieter in der Regel noch nicht zur Annahme eines Verzichts des Vermieters, bei Vertragsende den Rückbau zu verlangen (…AG Hamburg Urteil v. 11.09.2006 - 644 C 248/04 Rn. 46ff.; OLG Köln Urteil v. 15.06.1998 - 19 U 259/97 Rn. 4;… OLG Frankfurt Urteil v. 19.12.1991 - 6 U 108/90 Rn. 180f.;… OLG Düsseldorf, a.a.O., jew. zit. nach juris).