Source: https://www.praha-9.eu/2012/11/vs-do-rejstriku-svj-nelze-zapsat-data-zmen-ve-slozeni-vyboru/
Timestamp: 2019-06-16 23:39:58+00:00
Document Index: 27745399

Matched Legal Cases: ['Soud ', 'soud ', '§ 10', '§ 146', '§ 10', '§ 10', 'soud ', '§ 10', '§ 27', '§ 27', '§ 10', '§ 27', '§ 35', '§ 36', '§ 34', '§ 10', '§ 35', '§ 10', '§ 10', '§ 35', '§10', 'zákona č. 72', '§35', '§10']

VS: do rejstříku SVJ nelze zapsat data změn ve složení výboru | Společenství vlastníků Místecká 450
Soud prvního stupně zapsal u Společenství vlastníků jednotek Ahepjukova 4 změny do rejstříku společenství vlastníků jednotek (dále jen rejstřík) týkající se členů statutárního orgánu (výrok I.), zamítl návrh na zápis změn do rejstříku v části zápisu dne vzniku funkce ve výboru (výrok II.) a rozhodl, že žádný z účastníků nemá právo na náhradu nákladů řízení (výrok III.). Ve velmi stručném odůvodnění soud prvního stupně uzavřel, že s poukazem na ust. § 10 odst. 1 a 4 zák. č. 72/1994 Sb., o vlastnictví bytů, v platném znění (dále jen ZVB) se jiné než v zákoně uvedené údaje do rejstříku nezapisují. Výrok nákladech řízení odůvodnil odkazem na ust. § 146 odst. 1 písm. c) o.s.ř.
Podle ust. § 10 odst. 1 ZVB společenství se zapisuje do rejstříku společenství vlastníků jednotek vedeného soudem určeným zvláštním zákonem k vedení obchodního rejstříku. Do rejstříku se zapisují tyto údaje:
Podle § 10 odst. 4 ZVB nestanoví-li tento zákon jinak, platí pro rejstřík, jeho vedení a řízení ve věcech rejstříku obdobně ustanovení obchodního zákoníku a občanského soudního řádu vztahující se na obchodní rejstřík, jeho vedení a řízení ve věcech obchodního rejstříku.
Odvolací soud se ztotožňuje se závěrem soudu prvního stupně o tom, že údaje o vzniku a zániku funkce členů výboru SVJ, nejsou údaje, o kterých zákon stanoví, že se do rejstříku zapisují. I pro rejstřík SVJ platí dle ust. § 10 odst. 4 ZVB obdobně ust. § 27 odst. 1 ObchZ, dle kterého i tento rejstřík je veřejný seznam, do kterého se zapisují jen zákonem stanovené údaje. V ust. § 27 odst. 1 ObchZ použitý termín „zákonem stanovené údaje“ nedává žádný prostor interpretací této normy, ať už rozšiřující nebo zužující, dospět k závěru o jiném rozsahu zapisovaných skutečností než uvedených v zákoně, tj. v ust. § 10 odst. 1 ZVB. Stejně tak by bylo v rozporu s ust. § 27 odst. 1 ObchZ výkladem rozšiřovat okruh údajů zapisovaných do obchodního rejstříku u subjektů zapisovaných do obchodního rejstříku dle ust. § 35 ObchZ nebo § 36 ObchZ nebo dokonce rozšiřovat okruh zapisovaných subjektů dle ust. § 34 ObchZ. Nepřichází v úvahu ani použití analogie (výklad per analogiam) ve vztahu mezi ust. § 10 odst. 1 ZVB a ust. § 35 písm. f) ObchZ upravujícím zápis dne vzniku funkce osoby, která je statutární orgánem nebo členem právnické osoby zapisující se do obchodního rejstříku, protože ust. § 10 odst. 1 ZVB neobsahuje žádnou mezeru v zákoně, kterou by bylo třeba výkladem per analogiam vyplnit nebo překlenout. Výčet do rejstříků zapisovaných údajů v ust. § 10 odst. 1 ZVB i v ust. § 35 a 36 ObchZ je taxativní, komplexní a uzavřený a povaha těchto ustanovení je spíše veřejnoprávní (srov. stejný názor v Holejšovský, J. Neplechová M. Olivová, K., Společenství vlastníků jednotek podle zákona o vlastnictví bytů z pohledu právního, daňového, účetního a katastru nemovitostí, 1. vydání. Praha : IFEC, 2003, s. 142 a názor opačný v Fiala, J., Novotný, M., Oehm,J., Horák, T., Zákon o vlastnictví bytů, 3. vydání, C. H. Beck, 2000, s. 134).
V únoru 2014 jsem také chtěl v našem SVJ po soudu zapsat den zániku členství a funkce členů výboru po jejich výmazu z rejstříku SVJ. Odpověděli mi ve stejném smyslu (byť neargumentovali tímto usnesením VS). Já jsem jim však odpověděl následujícím sdělením a do 14 dní to tam bylo :-)
K Vašemu sdělení ze dne 10.2.2014 č.j. F xxxxx/2014 Vám sděluji, že dle §10 odst. 4 zákona č. 72/1994 Sb. platí pro rejstřík obdobně ustanovení obchodního zákoníku (zákon 513/1991 Sb.) kde se podle §35 písm. f) u osob zapíší i den vzniku a zániku její funkce.
Kdyby se vycházelo sktriktně z výčtu uvedeném v §10 odst. 1, nemělo by se zapisovat ani bydliště nebo sídlo statutárního orgánu, což by bylo jednak neurčité a v praxi se ani také neděje. Zápis dne vzniku i zániku funkce je též bežnou praxí – viz výmazy dřívějších členů statutárního orgánu dotčené společnosti či jiných společenství vlastníků jednotek. Zároveň den vzniku a zániku funkce slouží jiným osobám k určení oprávněnosti jednání jménem společnosti.
Žádám vás tedy o zápis dne zániku členství a funkce členů výboru společnosti podle návrhu na zápis ze dne 15.12.2013.