Source: https://www.propit.it/threads/esecuzione-sentenza-e-cambio-proprietario.46370/
Timestamp: 2020-08-13 02:16:33+00:00
Document Index: 68629358

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Esecuzione sentenza e cambio proprietario | propit.it - Forum per la Casa
Esecuzione sentenza e cambio proprietario
Creatore Discussione Sharps
Salve, supponiamo che A faccia causa a B per violazione delle distanze, se nel frattempo A vende a C una volta che A otterrà la sentenza di demolizione C potrà metterla in esecuzione subito oppure dovrà avviare una nuova causa a lui intestata?
C sarebbe molto imprudente ad acquistare prima di sapere se il verdetto fosse favorevole ad A.
Tutto dipende dalle dinamiche e dagli accordi fra le parti.
Ovviamente se C subentra ad A ha titolo per pretendere l'esecuzione della sentenza. Comunque sarebbe necessario andare a leggere l'atto per vedere se fa menzione della vertenza e in quali termini.
secondo me la vertenza segue la proprietà, il titolare è indifferente, poi è ovvio che chi acquista dovrebbe essere messo la corrente
Ovviamente se C subentra ad A ha titolo per pretendere l'esecuzione della sentenza.
secondo me la vertenza segue la proprietà,
Se non si leggono le "postille" si fanno solo azzardi.
A potrebbe ritirarsi dal procedimento è C dovrebbe reiniziare tutto l'iter.
Poi come detto se non si ottiene verdetto favorevole...nessuna demolizione potrà essere invocata.
Ora da capire se tale demolizione sia determinante sul prezzo di quanto C vuole acquistare da A
Comunque sarebbe necessario andare a leggere l'atto per vedere se fa menzione della vertenza e in quali termini.
Quindi se A non si ritira, nel caso ottenga sentenza favorevole a suo nome C lo può mettere in esecuzione?
Sharps ha scritto:
In qualità di nuovo proprietario subentra nei diritti/doveri del precedente
Anche perché si sta parlando di una violazione di legge
Esistono tante Leggi...e non tutte contemplano il "penale".
Chi intende far valere i suoi diritti sul rispetto delle distanze vede imprescrittibile la sua possibilità di contestare a Giudizio...ma trova un limite nell'Usucapione (e l'abuso rimane).
... poi è ovvio che chi acquista dovrebbe essere messo la corrente
Se mettono la corrente ci resta secco
nel caso ottenga sentenza favorevole a suo nome C lo può mettere in esecuzione?
C può pretendere che B rimuova l'abuso. Se quest'ultimo non lo fa, cosa molto probabile vedendo il cambiamento di proprietà, dovrà presentare una nuova istanza che si poggi sulla precedente sentenza di rimozione dell'abuso.
dovrà presentare una nuova istanza
Se per "nuova istanza" intendi un nuovo procedimento giudiziario allora NO.
Un giudice su è espresso e la sentenza diventa esecutiva.
Non ti è mai successo che un condomino condannato a rimuovere una struttura abusiva, dopo un anno che la sentenza è passata in giudicato in appello (due sentenze sfavorevoli), non la rimuova e venda l'appartamento con la struttura ancora da demolire senza dire nulla all'acquirente?
No...ma non capisco l'accostamento.
Se ottengo una sentenza favorevole mi attivo perché chi di competenza si metta in moto.
Grazie, quindi C può chiedere la messa in esecuzione della sentenza.
Un'ultima domanda: se C non lo fa A può farlo oppure non essendo più proprietario non ne ha più diritto?
Se A vende, in virtù di cosa dovrebbe interessarsi?
Essendo l'abuso un mancato rispetto delle distanze fra 2 privati ...chi non è parte lesa non ha titolarità.