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Timestamp: 2013-05-18 16:18:54
Document Index: 274708659

Matched Legal Cases: ['§ 28', '§ 33', '§ 32', '§ 28', '§ 28', '§ 33', '§ 32', '§ 28', '§ 33', '§ 32']

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Neuer Flächenwidmungsplan 4.0 in Laßnitzhöhe ab 01.11.2011 gültig
Ab 01.11.2011 ist der neue Flächenwidmungsplan 4.0 für Laßnitzhöhe gültig. Das Bauland in Laßnitzhöhe ist in verschiedenen Zonen eingeteilt, für die jeweils eigene Bebauungsrichtlinien gelten.
Flächenwidmungsplan 4.0 Zonierungsplan 4.0 Zonierungsverordnung 4.0 Nutzungsarten
Bauland (siehe §§ 28ff StROG 2010) Freiland (siehe § 33 StROG 2010) Verkehrsflächen (siehe § 32 StROG 2010) Bauland
Flächen, die im Flächenwidmungsplan als Bauland ausgewiesen sind, werden darüberhinaus noch wie folgt eingeteilt: Baulandarten (hinsichtlich dem Erfordernis und der Zweckmäßigkeit) Baugebiete (hinsichtlich den örtlichen Erfordernissen) Baulandarten
Aufschließungsgebiete, sind zur Zeit der Planerstellung mangelhaft erschlossen. Sanierungsgebiete, wenn Maßnahmen zur Beseitigung von städtebaulichen oder hygienischen Mängeln erforderlich sind vollwertiges Bauland siehe §§ 28ff StROG 2010
Reine Wohngebiete für ausschließliche Wohnnutzung Allgemeine Wohngebiete für vornehmliche Wohnnutzung aber auch Schulen, Kindergärten, Krankenhäuser, Geschäfte und Gasthäuser Kerngebiete für Bauten mit einer höheren Nutzungsvielfalt und Bebauungsdichte, wie z.B. Wohn- und Bürohäuser sowie Handels- und Dienstleistungsunternehmen Gewerbegebiete für Klein- und Mittelbetriebe Industriegebiet I und II für Betriebe und Anlagen Einkaufszentren mit und ohne Lebensmittelmarkt Dorfgebiet für vornehmlich land- und forstwirschaftliche Betriebe in verdichteter Anordnung aber auch Wohngebäude und Einrichtungen für soziale, wirtschaftliche, religiöse und kulturelle Bedürfnisse Kurgebiete Erholungsgebiete Ferienwohngebiete Einkaufszentren siehe §§ 28ff StROG 2010 Freiland
Umbauten Neu- und Zubauten das Ersetzen von Altbauten das Bauen eines betriebszugehörigen Einfamilienhauses Außerhalb der Land- und Forstwirtschaft sind unter anderem im Freiland zulässig:
kleinere, ebenerdige unbewohnbare Bauten (z.B. Gerätehütten) allerdings nur im Anschluss an bestehende Wohngebäude Zu- oder Ausbauten an bestehenden Wohngebäuden bis zu einer Verdoppelung der erstmals genehmigten Geschoßfläche die Bebauung mit einem Wohnhaus bei Vorliegen eines Auffüllungsgebietes Die gesetzlichen Möglichkeiten einer Bebauung im Freiland sind im § 33 STROG 2010 geregelt. Verkehrsflächen
Flächen, die für die Abwicklung des fließenden und ruhenden Verkehrs sowie für die Erschließung des Bau- oder Freilandes dienen, sind als Verkehrsflächen im Flächenwidmungsplan ausgewiesen. siehe § 32 StROG 2010 Weiterführende Informationen und Link's:
Download des Flächenwidmungsplanes Laßnitzhöhe 4.0
Download des Zonierungsplanes 4.0
Download der Zonierungsverordnung 4.0
Bauland (siehe §§ 28ff SfROG 2010) Freiland (siehe § 33 SfROG 2010) Verkehrsflächen (siehe § 32 SfROG 2010) Land Steiermark - Das Örtliche Entwicklungskonzept und der Entwicklungsplan