Source: https://diia.de/?thema=auctions&page=auctionObjectDetail&loadObjectId=35668&loadObjectType=estate
Timestamp: 2019-03-21 19:52:12
Document Index: 118189352

Matched Legal Cases: ['§ 906', '§ 906', '§ 35', '§ 127', '§ 8', '§ 8', '§ 8']

Grundstück kaufen in Kempen Niederrhein ST Tönisberg: Vertragsfreies Grundstück zwischen Wohnbebauung und der A 40 ca. 23 km von der Duisburger Altstadt entfernt - Deutsche Internet Immobilien Auktionen
Vertragsfreies Grundstück zwischen Wohnbebauung und der A 40 ca. 23 km von der Duisburger Altstadt entfernt
Blick Richtung Verkaufsfläche und Umgebung (Aufnahme 2016)
Verkaufsfläche (Aufnahme 2016)
Auktions-ID 301-0006
Startpreis 1.800 EUR *	von —
Adresse Kirchweg und Auf der Höhe
47906 Kempen Niederrhein ST Tönisberg
Grundstücksgröße 3.479 m², lt. Grundbuchangabe.
Amtsgericht Kempen von Tönisberg, Blatt 947, Flur 1, Flurstücke 367 und 368
Abt. II: Noch einzutragende beschränkt persönliche Dienstbarkeit für die Bundesrepublik Deutschland (Bundesstraßenverwaltung) mit Folgendem Inhalt: Der jeweilige Eigentümer der Flurstücke Gemarkung Tönisberg, Flur 1, Flurstücke 367 und 368 ist verpflichtet, alle durch die Nutzung (Bau-, Betrieb und Unterhaltung) der A 40 bedingten Einwirkungen auf das Grundstück entschädigungslos zu dulden, auch soweit sie ihrer Art nach unter § 906 BGB fallen und ein Entschädigungsanspruch als Ausgleich für die Duldungspflicht gegeben wäre. Dies gilt auch, soweit die Einwirkung das nach § 906 Abs. 2 BGB zumutbare Maß überschreiten. Die Bundesstraßenverwaltung ist berechtigt, die Ausübung der Dienstbarkeit Dritten zu überlassen.
Die Stadt Kempen teilt dem Auktionshaus im Schreiben vom 04.02.2019 unter anderem Folgendes mit: Der Flächennutzungsplan der Stadt Kempen stellt den Bereich der Flurstücke als Fläche für die Landwirtschaft dar. Ein Vorhaben ist hier nach § 35 Baugesetzbuch (BauGB) zu beurteilen. Einen Bebauungsplan gibt es für diesen Bereich nicht. Denkmäler sind auf dem Grundstück nicht eingetragen. Der Bereich liegt in einem Landschaftsschutzgebiet.
Die Stadt Kempen teilt dem Auktionshaus im Schreiben vom 06.02.2019 mit, dass das Grundstück nicht erschlossen ist und im landwirtschaftlichen Außenbereich liegt. Erschließungsbeiträge gemäß §§ 127 ff. Baugesetzbuch (BauGB) und Kanalanschlussbeiträge gemäß § 8 Kommunalabgabengesetz für das Land Nordrhein-Westfalen (KAG) fallen nicht mehr an.
Hinweis: Straßenbaubeiträge nach § 8 KAG können grundsätzlich für künftige Ausbaumaßnahmen erhoben werden, falls die Parzellen durch Eigentümergleichheit mit einem Anliegergrundstück durch die Straße „Auf der Höhe“ erschlossen werden könnte.
Die Bezirksregierung Düsseldorf teilt im Schreiben an die Stadt Kempen vom 29.09.2016 mit, dass Luftbilder aus den Jahren 1939 - 1945 und andere Unterlagen keine Hinweise auf das Vorhandensein von Kampfmitteln im beantragten Bereich liefern. Daher ist eine Überprüfung auf Kampfmittel nicht erforderlich.
Der Kreis Viersen - Amt für technischen Umweltschutz und Kreisstraßen teilt dem Veräußerer im Schreiben vom 19.09.2016 mit, dass die Grundstücke nach dem derzeitigen Stand nicht im Kataster über altlastverdächtige Flächen und Altlasten des Kreises Viersen erfasst sind. Über die Grundstücke liegen keine bodenschutzrechtlichen Daten gemäß § 8 Landesbodenschutzgesetz Nordrhein-Westfalen vor.
Kempen liegt am Niederrhein im Westen Nordrhein-Westfalens und ist eine Mittlere kreisangehörige Stadt des Kreises Viersen im Regierungsbezirk Düsseldorf. Kempen ist im Landesentwicklungsplan NRW als Mittelzentrum ausgewiesen.
Die Stadt liegt südlich der A 40 (Antwerpen-Venlo-Ruhrgebiet). Die B 509 (Krefeld-Nettetal) führt von Westen nach Osten durch das Stadtgebiet. Die B 9 (Kranenburg-Köln-Mainz-Lauterbourg) führt südlich von Tönisberg kurz durch das Stadtgebiet. Die Altstadt ist im Zuge der Sanierung bis auf zwei Straßen zur Fußgängerzone umgebaut worden, verfügt aber über ein Parkleitsystem mit zahlreichen Parkplätzen entlang der Stadtmauer.
Der Stadtteil Tönisberg gehört zu Kempen.
Das Verkaufsobjekt befindet sich außerhalb der eigentlichen Ortslage von Tönisberg und südlich an der Lärmschutzwand der A 40. Das Grundstück liegt westlich vom Kirchweg und nördlich der Bebauung ´Auf der Höhe´ Nrn. 11-15.
Die Umgebung besteht aus Wohnbebauung und Landwirtschaftsflächen.
Internetadresse Gemeinde www.kempen.de
Behörde Stadt Kempen, Buttermarkt 1, 47906 Kempen, Tel.: 021 52/ 917 -0
Zum Aufruf kommt ein vertragsfreies, überwiegend stark mit Bäumen bewachsenes Grundstück etwa 23 km von der Duisburger Altstadt entfernt. Der südwestliche Bereich stellt Landwirtschaftsfläche dar.
Die Grundstücksgröße beträgt insgesamt 3.479 m², bestehend aus den zusammenhängenden Flurstücken 367 mit 2.785 m² und 368 mit 694 m², jeweils lt. Grundbuchangabe.
Das unregelmäßig geschnittene Verkaufsobjekt grenzt nördlich an die Lärmschutzwand der A 40. Aufgrund der Nähe zur A 40 ist mit der Nutzung als Autobahn verbundenen Immissionen zu rechnen.
Der südwestliche Grundstücksbereich ist vertragslos in die Nutzung der angrenzenden Landwirtschaftsfläche mit einbezogen. Eine vertragliche Vereinbarung liegt dem Veräußerer dazu nicht vor.
Bilder 301-0006 - Vertragsfreies Grundstück zwischen Wohnbebauung und der A 40 ca. 23 km von der Duisburger Altstadt entfernt