Source: http://tommasiarquitectura.com.ar/1-%20Es%202010/120-%20Consorcios%20es%202010/2201a-%20Dec.%2018743%20(49)%20Reglamentacion%20Ley%2013512%20(48%20)Es.htm
Timestamp: 2019-08-23 11:49:30
Document Index: 134844230

Matched Legal Cases: ['ARTÍCULO 2037', 'ARTÍCULO 2038', 'ARTÍCULO 2044', 'ARTÍCULO 2046', 'ARTÍCULO 2054', 'ARTÍCULO 2056', 'ARTÍCULO 2059', 'Artículo 4', 'artículo 29']

Sergio Fabián Tommasi - Arquitectura - Decreto 18.743/48: Reglamentación de la Ley 13,512748 sobre Propiedad Horizontal
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"Decreto Nº 18.743/49 - Reglamentación Ley Nº 13.512/48 - Propiedad Horizontal".
Reemplazada por el actual Código Civil y Comercial que incorpora este instituto en el Título V Arts. 2037 y siguientes algunos de los cuales se transcriben:
ARTÍCULO 2037.-
ARTÍCULO 2038.-
Constitución. A los fines de la división jurídica del edificio, el titular de dominio o los condóminos deben redactar, por escritura pública, el reglamento de propiedad horizontal, que debe inscribirse en el registro inmobiliario. El reglamento de propiedad horizontal se integra al título suficiente sobre la unidad funcional.
ARTÍCULO 2044.-
Obligaciones.: Consorcio. El conjunto de los propietarios de las unidades funcionales constituye la persona jurídica consorcio. Tiene su domicilio en el inmueble. Sus órganos son la asamblea, el consejo de propietarios y el administrador.
ARTÍCULO 2046 El propietario está obligado a
ARTICULO 2051.-
Mejora u obra nueva que requiere mayoría. Para realizar mejoras u obras nuevas sobre cosas y partes comunes, los propietarios o el consorcio requieren consentimiento de la mayoría de los propietarios, previo informe técnico de un profesional autorizado.-
ARTÍCULO 2054.- Reparaciones urgentes. Cualquier propietario, en ausencia del administrador y de los integrantes del consejo de propietarios puede realizar reparaciones urgentes en las cosas y partes comunes, con carácter de gestor de negocios. Si el gasto resulta injustificado, el consorcio puede negar el reintegro total o parcial y exigir, si corresponde, la restitución de los bienes a su estado anterior, a costa del propietario.-
ARTÍCULO 2056.-
Contenido. El reglamento de propiedad horizontal debe contener: a) determinación del terreno; b) determinación de las unidades funcionales y complementarias; c) enumeración de los bienes propios; d) enumeración de las cosas y partes comunes; e) composición del patrimonio del consorcio; f) determinación de la parte proporcional indivisa de cada unidad; g) determinación de la proporción en el pago de las expensas comunes; h) uso y goce de las cosas y partes comunes; i) uso y goce de los bienes del consorcio; j) destino de las unidades funcionales; k) destino de las partes comunes; l) facultades especiales de las asambleas de propietarios; m) determinación de la forma de convocar la reunión de propietarios, su periodicidad y su forma de notificación; n) especificación de limitaciones a la cantidad de cartas poderes que puede detentar cada titular de unidad funcional para representar a otros en asambleas; ñ) determinación de las mayorías necesarias para las distintas decisiones; o) determinación de las mayorías necesarias para modificar el reglamento de propiedad horizontal; p) forma de computar las mayorías; q) determinación de eventuales prohibiciones para la disposición o locación de unidades complementarias hacia terceros no propietarios; r) designación, facultades y obligaciones especiales del administrador; s) plazo de ejercicio de la función de administrador; t) fijación del ejercicio financiero del consorcio; u) facultades especiales del consejo de propietarios.-
ARTÍCULO 2059.-
Convocatoria y quórum. Los propietarios deben ser convocados a la asamblea en la forma prevista en el reglamento de propiedad horizontal, con trascripción del orden del día, el que debe redactarse en forma precisa y completa; es nulo el tratamiento de otros temas, excepto si están presentes todos los propietarios y acuerdan por unanimidad tratar el tema.-
1: Disposiciones generales.
Artículo 4. [Para la inscripción del reglamento de copropiedad y administración deberá presentarse éste al Registro de la Propiedad, juntamente con el formulario n° 1 a que se refiere el artículo 29 y un plano del edificio extendido en tela, firmado por profesional con título habilitante. En dicho plano las unidades se designarán con numeración corrida y comenzando por las de la primera planta; se consignará las dimensiones y la descripción detallada de cada unidad y de las partes comunes del edificio y se destacará en color las partes de propiedad exclusiva.] (texto según decreto 23.049/56.)
2. [Situación del edificio, calle, número, zona, designación numérica y superficie de la unidad y su proporción en la copropiedad.] (texto según decreto 23.049/56.)
Decreto No.: 18.743/49.
Reglamenta a: Ley 13.512, Régimen de Propiedad horizontal.
Ámbito de aplicación: Nación
Publicación: B. O. del q0 de Agosto de 1949.
http://www.consorciofacil.com.ar/downloads.html
http://www.cideii.org.ar/Cuadro_Comparativo_ley_13512_y_el_nuevo_Codigo_Civil_y_Comercial.htm
Ver la "Ley Nº 13.512/48 - Régimen de Propiedad Horizontal".