Source: http://www.legales.com/Tratados/c/comodato.htm
Timestamp: 2015-10-07 06:27:05
Document Index: 280374902

Matched Legal Cases: ['artículo 1874', 'artículo 1879', 'artículo 2868', 'artículo 1877', 'artículo 2866', 'artículo 1880', 'artículo 2869', 'artículo 789', 'artículo 1884', 'artículo 2873', 'artículo 2183', 'artículo 2874', 'artículo 1638', 'artículo 1757', 'artículo 1638', 'artículo 2183', 'artículo 2184', 'artículo 1887', 'artículo 2876', 'artículo 1749', 'artículo 1759', 'artículo 1886', 'artículo 1888', 'artículo 2877', 'artículo 2878', 'artículo 230', 'artículo 230', 'artículo 1891', 'artículo 2880', 'artículo 1890', 'artículo 2879', 'artículo 679']

Art. 1533.- Concepto. Hay comodato si una parte se obliga a entregar a otra una cosa no fungible, mueble o inmueble, para que se sirva gratuitamente de ella y restituya la misma cosa recibida. Art. 1534.- Pr�stamo de cosas fungibles. El pr�stamo de cosas fungibles s�lo se rige por las normas del comodato si el comodatario se obliga a restituir las mismas cosas recibidas.
Art. 1535.- Prohibiciones. No pueden celebrar contrato de comodato:
a. los tutores, curadores y apoyos, respecto de los bienes de las personas incapaces o con capacidad restringida, bajo su representación;
b. los administradores de bienes ajenos, públicos o privados, respecto de los confiados a su gestión, excepto que tengan facultades expresas para ello. Art. 1536.- Obligaciones del comodatario. Son obligaciones del comodatario: a. usar la cosa conforme al destino convenido. A falta de convención puede darle el destino que tenía al tiempo del contrato, el que se da a cosas análogas en el lugar donde la cosa se encuentra, o el que corresponde a su naturaleza;
b. pagar los gastos ordinarios de la cosa y los realizados para servirse de ella;
c. conservar la cosa con prudencia y diligencia;
d. responder por la pérdida o deterioro de la cosa, incluso causados por caso fortuito, excepto que pruebe que habrían ocurrido igualmente si la cosa hubiera estado en poder del comodante;
e. restituir la misma cosa con sus frutos y accesorios en el tiempo y lugar convenidos.
A falta de convención, debe hacerlo cuando se satisface la finalidad para la cual se presta la cosa. Si la duración del contrato no está pactada ni surge de su finalidad, el comodante puede reclamar la restitución en cualquier momento.
Art. 1537.- Cosa hurtada o perdida. El comodatario no puede negarse a restituir la cosa alegando que ella no pertenece al comodante, excepto que se trate de una cosa perdida por el due�o o hurtada a �ste. Si el comodatario sabe que la cosa que se le ha entregado es hurtada o perdida, debe denunciarlo al due�o para que �ste la reclame judicialmente en un plazo razonable. El comodatario es responsable de los da�os que cause al due�o en caso de omitir la denuncia o si, pese a hacerla, restituye la cosa al comodante. El due�o no puede pretender del comodatario la devoluci�n de la cosa sin consentimiento del comodante o sin resoluci�n del juez. Art. 1538.- Gastos. El comodatario no puede solicitar el reembolso de los gastos ordinarios realizados para servirse de la cosa; tampoco puede retenerla por lo que le deba el comodante, aunque sea en raz�n de gastos extraordinarios de conservaci�n. Art. 1539.- Restituci�n anticipada. El comodante puede exigir la restituci�n de la cosa antes del vencimiento del plazo: a. si la necesita en raz�n de una circunstancia imprevista y urgente; o b. si el comodatario la usa para un destino distinto al pactado, aunque no la deteriore.
Art. 1540.- Obligaciones del comodante. Son obligaciones del comodante:
a. entregar la cosa en el tiempo y lugar convenidos;
b. permitir el uso de la cosa durante el tiempo convenido;
c. responder por los daños causados por los vicios de la cosa que oculta al comodatario;
d. reembolsar los gastos de conservación extraordinarios que el comodatario hace, si éste los notifica previamente o si son urgentes.
Art. 1541.- Extinci�n del comodato. El comodato se extingue: a. por destrucci�n de la cosa. No hay subrogaci�n real, ni el comodante tiene obligaci�n de prestar una cosa semejante; b. por vencimiento del plazo, se haya usado o no la cosa prestada; c. por voluntad unilateral del comodatario; d. por muerte del comodatario, excepto que se estipule lo contrario o que el comodato no haya sido celebrado exclusivamente en consideraci�n a su persona.
C�digo Civil derogado Del Comodato Doctrina Nacional
El Comodato según Pothier
2255. Habr� comodato o pr�stamo de uso, cuando una de las partes entregue a la otra gratuitamente alguna cosa no fungible, mueble o ra�z, con facultad de usarla. Nota al 2255: "L. 1,Tít. 2, Part. 5� - C�d. Franc�s, arts. 1874 y sgtes. - Napolitano, 1746 y 1747 - de Luisiana 2862 y 2863 - Instituta, � 2, T�t. 15, Lib. 3 (*). El derecho del comodatario es un derecho puramente personal. Bajo esta relaci�n se distingue de los derechos del usuario y del usufructuario, que son derechos en la cosa. A m�s el derecho del usuario y del usufructuario comprende en todo o en parte los frutos producidos por la cosa, mientras que el comodatario no tiene sino el uso de la cosa en el sentido estricto de la palabra. Si por el contrario les es permitido tomar una parte de los frutos, habr� a m�s de comodato una donaci�n de frutos. - V�ase Pont, n° 60 - Pothier, n° 2 - Troplong, n° 17". Comentario: (*) Goyena cita, además, L. 1, Tít. 6, Lib. 13, L. 3, § 6,T�t. 6, Lib. 13, L. 8, Tít. 6, Lib. 13, L. 9,Tít. 6, Lib. 13, Digesto.
2256. El comodato es un contrato real que se perfecciona con la entrega de la cosa. La promesa de hacer un empr�stito de uso no da acci�n alguna contra el promitente.
Nota al 2256: "En cuanto a la última parte, Pont sostiene lo contrario en el comentario al artículo 1874, nº 13, con algunas razones aparentemente buenas". 2257. Si el comodante es incapaz para contratar, o est� bajo una incapacidad accidental, puede demandar al comodatario capaz o incapaz por la nulidad del contrato, y exigir la restituci�n de la cosa antes del tiempo convenido; mas el comodatario capaz no puede oponerle la nulidad del contrato. 2258. El comodante capaz no puede demandar la nulidad del contrato al comodatario incapaz; mas el comodatario incapaz puede oponer la nulidad al comodante capaz o incapaz. 2259. Si el comodatario incapaz no fuese menor imp�ber, y hubiere inducido con dolo a la otra parte a contratar, su incapacidad no lo autoriza para anular el contrato y debe devolver la cosa prestada, como si fuese capaz. Nota al 2257, 2258 y 2259: "Pont, sobre el artículo 1879, nºs 57 y 58. Toullier, tomo VII, nº 587. Duvergier, nºs. 30 y sgtes. Troplong, nºs. 50 y sgtes. (*)".
Comentario: (*) Goyena cita, además, 1751 Napolitano, artículo 2868, de Luisiana, 1902 Sardo, 1363 de Vaud y 1780 Holand�s.
2260. Cuando el pr�stamo tuviese por objeto cosas consumibles, s�lo ser� comodato, si ellas fuesen prestadas como no fungibles, es decir, para ser restituidas id�nticamente.
Nota al 2260: "La Ley Romana ya se oponía en este caso...Nisi forte ad pompam vel ostentationem quis accipiat - L. 3, § 6,T�t. 6, Lib. 13, Digesto - La L. 4 siguiente. habla también del dinero que se presta para mostrarlo a otro y devolverlo después. - Véase Zachariæ, 723, nota 4".
2261. Es prohibido prestar cualquier cosa para un uso contrario a las leyes o buenas costumbres, o prestar cosas que est�n fuera del comercio por nocivas al bien p�blico.
Nota al 2261: "Resulta de la resoluci�n del art�culo, que el pr�stamo de una cosa prohibida por la ley debe ser declarado nulo en toda hip�tesis, lo mismo que el pr�stamo de una cosa no prohibida, cuando el prestador sabe que ella debe servir para cometer un delito. Pero, �cu�l es la posici�n respectiva del que presta la cosa y del que la toma prestada? Seg�n muchos autores debe negarse toda acci�n al prestador. Pero esta opini�n conduce a un resultado menos justo, de traerle un beneficio al deudor a costa del que hizo el pr�stamo, cuando no es menos culpable que �ste. Sin duda que siendo nulo el pr�stamo, ese hecho no puede servir de fundamento para una acci�n en juicio; pero no por esto la nulidad del pr�stamo le impide hacer valer los derechos que tiene sobre la cosa independientemente de ese contrato. Anulado el contrato, el prestador, como propietario de la cosa, puede reivindicarla del que la recibi� en pr�stamo, cuando detiene sin causa una cosa que no le pertenece. Al que ha prestado la cosa, le queda pues la acci�n de dominio para recuperarla". 2262. Proh�bese a los tutores prestar bienes de sus pupilos, y a los curadores bienes de la curatela; y en general, a todos los administradores de bienes ajenos, p�blicos o particulares, que est�n confiados a su administraci�n, a menos que fuesen autorizados a hacerlo con poderes especiales. 2263. Ninguna forma es indispensable para el comodato, y toda clase de prueba del contrato es admisible, aunque la cosa prestada valga m�s que la tasa de la ley. 2264. Son aplicables a la prueba del comodato las disposiciones sobre la prueba de la locaci�n. 2265. El comodante conserva la propiedad y posesi�n civil de la cosa. El comodatario s�lo adquiere un derecho personal de uso, y no puede apropiarse los frutos ni aumentos sobrevenidos a la cosa prestada. Nota al 2265: "L. 1,Tít. 8, Lib. XI, Nov. Rec. - L. 1,Tít. 16, Lib. 3, Fuero Real - L. 8,Tít. 6, Lib. 13, Digesto - Cód. Francés, artículo 1877 - Napolitano, 1749 - Holandés, 1778 (*)". Comentario: (*) Goyena cita, además, el artículo 2866, de Luisiana; 1900 Sardo; 1361 de Vaud y 1777 Holand�s. El § 5, n°s 3 y 4, del Cód. de Baviera (pág. 170 ó 329), que dice: �El comodatario no tiene el derecho de posesi�n, sino el de detenci�n; y no tiene derecho alguno a los frutos�, ver a De Saint Joseph; El 238 Prusiano, dice: �El comodatario no puede apropiarse los frutos ni aumentos sobrevenidos a la cosa prestada�. Cita, Goyena, la L. 9,Tít. 6, Lib. 13, Digesto.
2266. El comodatario est� obligado a poner toda diligencia en la conservaci�n de la cosa, y es responsable de todo deterioro que ella sufra por su culpa. Nota al 2266: "L. 2,Tít. 2, Part. 5ª - L. 2,Tít. 16, Lib. 3, Fuero Real - Instituta, � 2, T�t. 15, Lib. 3". 2267. Si el deterioro es tal que la cosa no sea ya susceptible de emplearse en su uso ordinario, podr� el comodante exigir el valor anterior de ella, abandonando su propiedad al comodatario. 2268. El comodatario no puede hacer otro uso de la cosa, que el que se hubiese expresado en el contrato; y a falta de convenci�n expresa, aqu�l a que est� destinada la cosa, seg�n su naturaleza o costumbre del pa�s. En caso de contravenci�n, el comodante puede exigir la restituci�n inmediata de la cosa prestada, y la reparaci�n de los perjuicios. Nota al 2268: "L. 3,Tít. 2, Part. 5ª - LL. 3 y 5, Tít 16, Lib. 3, Fuero Real - Cód. Francés, artículo 1880 - Napolitano, 1752 - Holandés, 1781 - Austríaco, 972 (*)". Comentario: (*) Goyena cita, además, el artículo 2869, de Luisiana; 1903 Sardo; 1364 de V�ud. El § 5, n°s 7 y 8, del Cód. de Baviera (pág. 170 ó 329), hace responsable al comodatario de la más ligera negligencia, véase "Enciclopedia" de Arrazola y a De Saint Joseph, y en el mismo sentido abundan los 248 y 249 Prusianos. L. 18, Tít. 6, Lib. 13, Digesto y L. 1, § 4,Tít. 7, Lib. 44, Digesto. 2269. El comodatario no responde de los casos fortuitos, o de fuerza mayor, con tal que estos accidentes no hayan sido precedidos de alguna culpa suya, sin la cual el da�o en la cosa no hubiese tenido lugar, o si la cosa prestada no ha perecido por caso fortuito o fuerza mayor, sino porque la emple� en otro uso, o porque la emple� por un tiempo m�s largo que el designado en el contrato; o si pudiendo garantir la cosa prestada del da�o sufrido, empleando su propia cosa, no lo ha hecho as�; o si no pudiendo conservar una de las dos, ha preferido conservar la suya. Nota al 2269: "L. 3,Tít. 2, Part. 5ª, y L. 2 y ss. Tít. 16, Lib. 3, Fuero Real - lnstituta, § 2,Tít. 15, Lib. 3. - L. 5,Tít. 6, Lib. 13, Digesto - Código Francés, arts. 1882 y 1883 - Napolitano, 1753 y 1754 - de Luisiana, 2870 y 2871 - Zachariae, § 724 y nota 3. Es preciso no confundir el caso en que el comodatario es culpable por haberse servido de la cosa prestada por más tiempo que el designado en el contrato, y que por causa de esta culpa perece por caso fortuito o de fuerza mayor, como el caso en que la cosa perece por un accidente de esa naturaleza, pero independiente de toda culpa del comodatario, después de haberse constituido en mora de devolverla. El comodatario puede en este último caso, invocar la excepción establecida en el artículo 789 si la cosa hubiese igualmente perecido en poder del dueño, mientras que en el primero su culpa no permite la aplicación de esta excepción. - Aubry y Rau, § 392, nota 2. 2270. El comodatario no responde de los deterioros en la cosa prestada por efecto s�lo del uso de ella, o cuando la cosa se deteriora por su propia calidad, vicio o defecto. Nota al 2270: "L. 3,Tít. 2, Part. 5ª - L, 5,Tít. 16, Lib. 3, Fuero Real - L. 10, Tít. 6, Lib. 13, Digesto (*) - Cód. Francés, artículo 1884 - Napolitano, 1756 - Holandés, 1785 - de Luisiana, artículo 2873 - Zachariae 724 - Duranton, tomo XVII, nº 519 - Troplong, nº 89".
Comentario: (*) Goyena cita, además, la L. 23,Tít. 6, Lib. 13, Digesto. 2271. Cesa el comodato por concluir el tiempo del contrato, o por haberse terminado el servicio para el cual la cosa fue prestada, y debe ser restituida al comodante en el estado en que se halle, con todos sus frutos y accesiones, aunque hubiese sido estimada en el contrato. Se presume que el comodatario la recibi� en buen estado, hasta que se pruebe lo contrario.
Nota al 2271: "L. 9,Tít. 2, Part. 5ª y L. 4, Tít. 16, Lib. 3, Fuero Real". 2272. Si los herederos del comodatario, no teniendo conocimiento del pr�stamo, hubieren enajenado la cosa mueble prestada, podr� el comodante, no pudiendo, o no queriendo hacer uso de la acci�n reivindicatoria, o siendo �sta ineficaz, exigir de los herederos el precio recibido, o que le cedan las acciones que en virtud de la enajenaci�n les competan. 2273. Si los herederos tuvieren conocimiento de que la cosa era prestada, deber�n pagar todo el valor de la cosa, y resarcir el perjuicio al comodante; y aun podr�n ser perseguidos criminalmente por abuso de confianza.
2274. Si el comodatario no restituyese la cosa por haberse perdido por su culpa, o por la de sus agentes o dependientes, pagar� al comodante el valor de ella. Si no la restituye por haberla destruido o disipado, incurrir� en el crimen de abuso de confianza, y podr� ser acusado criminalmente antes o despu�s de la acci�n civil para el pago del valor de ella, e indemnizaci�n del da�o causado.
Nota al 2274: "L.L. 3 y 4, T�t. 2, Partida 5�".
2275. Si despu�s de haber pagado el comodatario el valor de la cosa, la recuperase �l o el comodante, no tendr� derecho para repetir el precio pagado y obligar al comodante a recibirla. Pero el comodante tendr� derecho para exigir la restituci�n de la cosa, y obligar al comodatario a recibir el precio pagado.
Nota al 2275: "L. 8,Tít. 2, Part. 5ª - L. 17, al fin,Tít. 6, Lib. 13, Digesto - Porque el comodatario puede haber comprado otra cosa para substituir a la perdida". 2276. Si la cosa ha sido prestada por un incapaz de contratar, que usaba de ella con permiso de su representante legal, ser� v�lida su restituci�n al comodante incapaz. 2277. El comodatario no tendr� derecho para suspender la restituci�n de la cosa, alegando que la cosa prestada no pertenece al comodante, salvo que haya sido perdida o robada a su due�o.
Nota al 2277: "Cód. de Chile, artículo 2183". 2278. El comodatario no puede retener la cosa prestada por lo que el comodante le deba, aunque sea por raz�n de expensas. Nota al 2278: "C�d. Franc�s, art�culo 1885 - Napolitano, 1757 (*) - Holandés, 1786 - de Luisiana, artículo 2874 - L. 4, T�t. 23, Lib. 4, C�d. Romano, (pág. 2 ó 457) - La L. 9, Tít. 2, Part. 5�, concede al comodatario la retenci�n de la cosa por las expensas que hizo en ella, siendo tales que con derecho las pueda demandar, es decir, siendo necesarias. Aceptamos la Doctrina del Derecho Romano, pues ser�a en extremo duro que el comodante, despu�s de beneficiar al comodatario, se viese privado de su cosa por gastos m�s o menos ciertos o justos. V�ase Goyena artículo 1638 (**)". Comentario: (*) Goyena cita el art. 1747 del Cód. Napolitano, pero es correcta la cita de Velez, al artículo 1757 del mismo. (**) Vélez remite al artículo 1638 de Goyena y éste, a su vez, se refiere al Libro 1, Cap. 51 del tratado de Arnoldo Vinnio "Select. Juris Quaest.", como al de J. G. Heinecio, Recitaciones, § 814. 2279. Si se ha prestado una cosa perdida o robada, el comodatario que lo sabe y no lo denuncia al due�o, d�ndole un plazo razonable para reclamarla, es responsable de los perjuicios que, de la restituci�n al comodante, se sigan al due�o. Este por su parte tampoco podr� exigir la restituci�n sin el consentimiento del comodante, o sin decreto de juez.
Nota al 2279: "Cód. de Chile, artículo 2183". 2280. El comodatario est� obligado a suspender la restituci�n de toda especie de armas ofensivas, y de toda otra cosa de que sepa que se trata de hacer un uso criminal; pero deber� ponerla a disposici�n del juez. Nota al 2280: "Cód. de Chile, artículo 2184". 2281. Cuando muchas personas han tomado prestado conjuntamente las mismas cosas, responden solidariamente por la restituci�n o da�os sufridos en ella.
Nota al 2281: "Cód. Francés, artículo 1887 - Napolitano, 1759 (*) - Holandés, 1788 - de Luisiana, artículo 2876 - Zachariae, § 724 - L. 5, § 15,Tít. 6, Lib. 13, Digesto - En contra, L. 5,Tít. 2, Part. 5ª (**)". Comentario: (*) Goyena cita el artículo 1749 del Cód. Napolitano, pero es correcta la cita de Vélez al artículo 1759 del mismo. (**) Goyena cita, además, a Juan Voet en n� 3, Tit. 6 Lib. 13 y a J. G. Heinecio, en Lib. 13, Tít. VI, § 110 de "Elementa Juris Civilis".
2282. Los gastos hechos por el comodatario para servirse de la cosa que tom� prestada no puede repetirlos (*). Nota al 2282: "L. 7,Tít. 2, Part. 5ª y L. 18, § 2, Tít. 6, Lib. 13, Digesto. Cód. Francés, artículo 1886 - Austríaco, 981 - § 5, n° 9, Cap. 2, Lib. 4, Cód. de Baviera (**)".
Comentario: (*) Se trata de gastos menores y corrientes, conforme lo refieren la ley citada del Digesto, el Código de Austria y el de Baviera, ya que, en cuanto a las expensas extraordinarias, se rigen por los arts. 2278 y 2287. (**) Respecto del Cód. de Baviera (pág 170 ó 329), véase la "Enciclopedia" de Arrazola y a De Saint Joseph.
2283. El comodante debe dejar al comodatario o a sus herederos el uso de la cosa prestada durante el tiempo convenido, o hasta que el servicio para que se prest� fuese hecho. Esta obligaci�n cesa respecto a los herederos del comodatario, cuando resulta que el pr�stamo s�lo ha sido en consideraci�n a �ste, o que s�lo el comodatario por su profesi�n pod�a usar de la cosa prestada. Nota al 2283: "L. 4, Tít. 16, Lib. 3, Fuero Real - L. 17, Tít. 6, Lib. 13, Digesto (*) - Cód. Francés, artículo 1888 - Napolitano, 1760 - Holandés, 1789 - de Luisiana , artículo 2877 - Pothier, nº 27 - Duranton, tomo XVII, nº 537 - Aubry y Rau, § 393 - Zachariae, § 725". Comentario: (*) Goyena, cita y transcribe la L. 17, § 3,Tít. 6, Lib. 13, Digesto. 2284. Si antes de llegado el plazo concedido para usar de la cosa prestada, sobreviene al comodante alguna imprevista y urgente necesidad de la misma cosa, podr� pedir la restituci�n de ella al comodatario. Nota al 2284: "C�d. Franc�s, art�culo 1889 - Napolitano, 1761 - de Luisiana, artículo 2878 - Pont, sobre los arts. 1888 y 1889. - Heinecio dice: æquitas enim omnino suadet, ut si ipse commodans re sua indigeat, ille commodatario praeferatur. Instituta, � 799 (*)".
Comentario: (*) Vélez cita el § 798 de la obra de Heinecio pero, el texto, corresponde al párrafo 799 (� DCCXCIX) de la misma. Goyena cita el comentario de Heinecio, sobre la L. 3, Tít. 65, Lib. 4, del Cód. Romano (pág. 539) y de Juan Voet, n° 9, Tít. 6, Lib. 13, sobre la restitución, antes de tiempo, de lo dado en comodato. C�digo Civil derogado
Del Precario según Pothier
Jurisprudencia Nacional 2285. Si el pr�stamo fuese precario, es decir si no se pacta la duraci�n del comodato ni el uso de la cosa, y �ste no resulta determinado por la costumbre del pueblo, puede el comodante pedir la restituci�n de la cosa cuando quisiere. En caso de duda, incumbe la prueba al comodatario. Nota al 2285: "L. 1,Tít. 26, Lib. 43, Digesto (*) - Cód. de Austria, arts. 974 y 975 - Prusiano 231, 232 (**), Sec.1�, Tít. 21, Parte 1�".
Comentario: (*) La L. 1, Tít. 26, Lib. 43, concuerda con el Tít. 9, Lib. 8, Cód. Romano.
(**) Vélez, siguiendo a Goyena, cita el artículo 230 pero, por el texto y lo transcripto por éste, corresponde los citados supra, del Cód. Prusiano. Véase, también, a De Saint Joseph. en sus concordancias con los arts. 1988 y 1900 del C�d. Franc�s.
Para el Cód. Austríaco, si no estuviere pactada la duración ni el fin del uso concedido, no existiría un verdadero contrato. El Cód. Prusiano, a la vez, en su artículo 230 establece pertenecer a la "esencia del comodato" que el momento de la devolución se encuentre determinado, por sí mismo, por su modalidad o destino.
Los arts. 2194 y 2195, del Cód. Chileno, tratan sobre el comodato precario. En su proyecto, Andrés Bello, cita a Troplong, Du Pret nº 28.
2286. El comodante que, conociendo los vicios o defectos ocultos de la cosa prestada, no previno de ellos al comodatario, responde a �ste de los da�os que por esa causa sufriere.
Nota al 2286: "L. 6,Tít. 2, Part. 5� - L.18, � 3,Tít. 6, Lib.13, Digesto (*) - C�d. Franc�s, artículo 1891 - Napolitano, 1763 - Holandés, 1790 - de Luisiana, artículo 2880 - Zachariæ, � 725 - Pont, sobre el art. 1891". Comentario: (*) Goyena cita, además, la L. 17, § 3,Tit. 6. Lib.13, Digesto.
2287. El comodante debe pagar las expensas extraordinarias causadas durante el contrato para la conservaci�n de la cosa prestada, siempre que el comodatario lo ponga en su conocimiento antes de hacerlas, salvo que fuesen tan urgentes que no pueda anticipar el aviso sin grave peligro.
Nota al 2287: "C�d. Franc�s, artículo 1890 - y sobre él Pont - Zachariæ, � 725 - Pothier, n°s. 81 y sgtes. - L. 18,Tít. 26, Lib. 43, Digesto, Commodat (*)". Comentario: (*) Goyena cita, además, L. 18, � 2, Tít. 6, Lib. 13, Digesto; L. 7, Tít. 2, Part. 5�; 1762 Napolitano; artículo 2879, de Luisiana; 1912 Sardo, 1374 de Vaud y 1789, Holandés. Cita el n° 11, § 5, Bávaro (pág. 171 ó 330), (véase a de Saint-Joseph), y el 981 Austr�aco. C�digo Civil derogado Jurisprudencia Provincial Jurisprudencia Provincial
En Buenos Aires, a los ...d�as del mes de ... del a�o 2010, entre el se�or ...(D.N.I), en adelante llamado comodante, por una parte, y el se�or ... (D.N.I...), en lo sucesivo denominado comodatario, por la otra, se ha convenido en celebrar el presente contrato de comodato precario, sujeto a las siguientes cl�usulas: I�. El comodante entrega en este acto al comodatario y �ste recibe de conformidad, el inmueble propiedad del primero, sito en la calle ..., de esta Capital Federal, en car�cter de comodato precario. II�. El pr�stamo es precario, vale decir que el comodato no se encuentra sujeto a plazo alguno. En consecuencia, el comodante podr� requerir la restituci�n del inmueble, en cualquier momento, de modo fehaciente. Desde ese entonces el comodatario quedar� constituido en mora en su obligaci�n de restituir, deveng�ndose los da�os y perjuicios que genere la retenci�n indebida del inmueble, sin menoscabo de las acciones judiciales destinadas a lograr la devoluci�n del mismo. III�. El comodato se otorga en raz�n (del parentesco, amistad �ntima, etc., existente entre las partes). IV�. El comodatario destinar� el inmueble dado en comodato a vivienda propia y de su familia, no pudiendo cambiar dicha afectaci�n, ni ceder o alquilar total o parcialmente el inmueble, ya que el comodato se otorga en virtud de sus condiciones personales. V�. El comodatario recibe el inmueble con su correspondiente moblaje, accesorios sanitarios, cocina completa, todos los vidrios sanos, herrajes, cerraduras y todo lo concerniente para habitar en perfecto estado de conservaci�n y pintura, debiendo restituirlo en el mismo estado. Los desperfectos generales o parciales que sufran las cosas, como su desaparici�n, no se considerar� como desgaste normal, siendo la obligaci�n del comodatario abonar su valor de reposici�n al momento de restituci�n del inmueble. VI�. En caso de reformas o mejoras las mismas ser�n por cuenta del comodatario exclusivamente, siempre con la conformidad del comodante, quedando en beneficio de la propiedad, sin indemnizaci�n alguna, si el comodante no prefiriese exigir al comodatario que al t�rmino del contrato vuelva las cosas a su estado anterior, sin menoscabo de la propiedad. VII�. El comodante no se responsabiliza por los da�os y perjuicios que pudieran ocasionarle al comodatario las inundaciones, filtraciones, desprendimientos o cualquier otro accidente producido en la propiedad, ya fuere en las personas o en las cosas. VIII. La restituci�n del inmueble deber� ser justificada con documento escrito emanado del comodante, no admiti�ndose otro medio de prueba. IX�. Queda a cargo del comodatario todos los gastos ordinarios y extraordinarios que demande la conservaci�n de la cosa. X�. Los impuestos, tasas y contribuciones (expensas) que graven el inmueble ser�n a cargo del comodatario, y el comodante se los podr� reclamar, si no fueran puntualmente pagados, por la v�a del juicio ejecutivo.
XI�. El comodante constituye domicilio en la calle ..., y el comodatario en el inmueble dado en comodato, donde se tendr�n por v�lidas todas las notificaciones judiciales o extrajudiciales que se efect�en con motivo del presente contrato.
XII�. Las partes pactan la competencia de los tribunales ordinarios de la Capital Federal, renunciando a cualquier otro fuero o jurisdicci�n. Se expiden dos ejemplares de un mismo tenor y a un solo efecto. C�digo Civil derogado Doctrina Nacional Derecho Romano Doctrina Nacional
Jurisprudencia Nacional "Por ser el comodato un contrato gratuito, no se lo presume, estando a cargo de quien lo invoque la prueba fehaciente de su existencia".
"Existen circunstancias que favorecen la presunci�n a favor del comodato: presume la existencia del comodato el parentesco que media entre los litigantes, no siendo tan frecuente, si es una simple relaci�n de amistad; si no hay parentesco, ni amistad, ni siquiera un largo conocimiento previo, pues se trata de un simple desconocido, la valoraci�n cambia, ya que resulta inverosímil que a un desconocido se le de alojamiento gratuito, admitiéndose el abuso de confianza que significa la prolongaci�n de la permanencia durante mas de un a�o sin reclamar formalmente la restituci�n".
"El texto claro de la ley (art. 2278 C�d. Civ.), priva al comodatario del derecho a retener la cosa en garant�a de lo que deba el comodante por raz�n de gastos hechos en la cosa".
"Al cesar el comodato por haberse terminado el servicio para el cual la cosa fue prestada, esta debe ser restituida al comodante en el estado en que se halle, sin perjuicio que pueda intentar por otra v�a, la defensa de sus pretendidos derechos".
"El comodato se extingue por el s�lo vencimiento del plazo o t�rmino, sin que el comodatario pueda alegar en su favor derecho alguno que le permita continuar con el uso y goce del bien"
"En contratos de esta naturaleza, -comodato- donde la beneficencia es el ingrediente principal, su existencia a�n puede presumirse cuando se pruebe una relaci�n de parentesco, o laboral entre las partes, incluso un cierto grado de amistad, o al menos un conocimiento sobre la persona a la que supuestamente se le prestar� el bien por determinado tiempo".
"En materia de comodato, toda clase de prueba es admisible, incluso la de indicios y presunciones, pero tal amplitud probatoria en beneficio de quien alega la existencia de este contrato, no significa que est� exento de traer a juicio una prueba fehaciente de la misma, a�n a trav�s de indicios y presunciones, ya que al ser un contrato gratuito no es dable presumirlo".
"Si bien es cierto que el art. 2282 del C�digo Civil pone a cargo del comodatario los gastos hechos para servirse de la casa prestada, doctrina y jurisprudencia han extendido los alcances de la obligaci�n del comodante de restituir a aqu�l los gastos �tiles realizados en el bien en la medida que ellos hayan aumentado el valor de la cosa, aplicando la normatividad emergente del art�culo 589 del C�digo Civil".
"Cuando el contrato de comodato tiene plazo fijado, el mismo se presume en favor del comodatario, salvo que expresamente se hubiera estipulado que no se puede devolver la cosa antes del plazo se�alado".
"La homologaci�n de un convenio de desocupaci�n celebrado simult�neamente con un contrato de comodato, importa cercenar el derecho de defensa del comodatario, m�xime si se ha denunciado la existencia de un contrato de compraventa, que genera otro tipo de derechos y efectos, cuyo eventual ejercicio no pueden tramitarse a trav�s de un procedimiento de homologaci�n judicial".
�Aún cuando se trate de un contrato de comodato es de aplicación, por analogía, el art. 47 de la Ley 21.342 -de locaciones urbanas- que sólo acuerda validez a los convenios de desocupación celebrados con posterioridad a la iniciación del contrato. De ahí que si el contrato de comodato y el convenio de desocupación fueron firmados ya sea simultáneamente o mediando diferencia de días -en el caso fue de un día- no corresponde el trámite homologatorio, sino el procedimiento previsto por el artículo 679 del Código Procesal".
- Se puede agregar una cl�usula penal, similar a la locaci�n.
- Se debe explicitar la razón del comodato, como relación familiar, compromiso moral etc., para que no se confunda con una locación encubierta.
- Si el plazo no es atendible se debe evitar para no alegarse luego una locación encubierta. Derecho Contractual