Source: https://www.schwaiger.com/de/login
Timestamp: 2018-12-12 03:41:22
Document Index: 359750846

Matched Legal Cases: ['§ 145', '§ 147', '§ 3', '§ 4', '§ 5', '§ 6', '§ 5']

Registrierung für Makler
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Allgemeine Geschäftsbedingungen für Makler (Vermietung)
(1) Gegenstand dieser Allgemeinen Geschäftsbedingungen für Makler (Vermietung) - nachstehend: AGB - ist die Beauftragung des Maklers mit dem Nachweis und der Vermittlung von Mietinteressenten für den jeweiligen Eigentümer - nachstehend: Auftraggeber -.
(2) Die AGB finden auf alle Mietobjekte Anwendung, zu denen der Auftraggeber dem Makler im Online-Portal der Schwaiger Group Zugang gewährt.
(1) Mit Setzen des Hakens vor dem Feld „Den vorstehenden AGB stimme ich zu“ und klicken auf „Weiter“ gibt der Makler ein verbindliches Angebot (§ 145 BGB) zum Abschluss eines Maklervertrags zu den Bedingungen dieser AGB ab. Die Annahme (§ 147 BGB) des Angebots durch den Auftraggeber erfolgt durch Zusendung der Login-Daten an den Makler.
(2) Diese AGB regeln die Bedingungen für die Beauftragung des Maklers durch den Eigentümer abschließend, soweit nicht ergänzende Vereinbarungen zwischen Eigentümer und Makler in Textform getroffen wurden oder werden.
(3) Allgemeine Vertragsbedingungen des Maklers oder Dritter finden keine Anwendung.
(1) Der Makler nimmt die Aufgabe der Vermittlung von Mieterinteressenten mit der Sorgfalt eines ordentlichen Kaufmanns wahr. Insbesondere sind Anfragen von Mietinteressenten zügig zu beantworten und alle relevanten Informationen über Anfragen zügig an den Auftraggeber weiterzuleiten.
(2) Der Makler ist verpflichtet, die ihm überlassenen Unterlagen und Informationen vertraulich zu behandeln und alleine für die Zwecke der Vermietung des Mietobjektes zu verwenden. Die Weitergabe von Unterlagen ist dem Makler ausschließlich an Mietinteressenten gestattet; diese sind vom Makler darauf hinzuweisen, dass eine Weitergabe an Dritte nicht zulässig ist. Die Regelungen dieses § 3 Abs. (2) gelten nicht für Angaben, die im Exposé enthalten sind, wenn dieses in Textform vom Auftraggeber freigegeben wurde.
(3) Der Auftraggeber behält sich die alleinige Vermarktung im Portal Immoscout und Immowelt vor. Der Makler ist zur Bewerbung der Mietobjekte online nur auf seiner firmenseitigen Homepage berechtigt.
§ 4 Keine Exklusivität, Untermakler
(1) Der Makler wird nicht exklusiv beauftragt, es sei denn es wird in Textform anderes vereinbart.
(2) Der Makler ist nicht berechtigt, (i) ganz oder teilweise, (ii) statt oder (iii) zugleich mit dem Makler Dritte mit der Durchführung der vertragsgegenständlichen Leistungen zu beauftragen, es sei denn der Auftraggeber stimmt dem vorher in Textform zu.
(1) Ein Vergütungsanspruch des Maklers entsteht mit wirksamem Abschluss eines Mietvertrages zwischen dem Eigentümer und einem von den Makler nachgewiesenen Mietinteressenten, wenn der Nachweis ursächlich für das Zustandekommen des Mietvertrages war.
(2) Die Vergütung des Maklers beträgt, wenn nicht ein anderes in Textform vereinbart ist, 3 Monatsnettokaltmieten bei einer Mietvertragsfestlaufzeit von mindestens fünf Jahren und zwei Verlängerungsoption von mindestens 3 Jahren.
(3) Der vorstehende Vergütungsanspruch versteht sich zuzüglich Umsatzsteuer in der jeweils gesetzlich geltenden Höhe.
(4) Die Vergütung wird binnen 30 Werktagen nach Entstehen und Rechnungstellung beglichen.
(5) Über den in diesem § 5 geregelten Vergütungsanspruch hinaus werden keine Zahlungsansprüche des Maklers, insbesondere auf Auslagenersatz, Ersatz sonstiger Aufwendungen etc., begründet.
§ 6 Besichtigungen
(1) Eine Benennung des Kunden muss in jedem Fall vor dem ersten Besichtigungstermin per E-Mail an Schwaiger Group GmbH (info@schwaiger.com) erfolgen damit die in @5 genannte Provisionszahlung fällig wird.
(2) Im Falle eines Verstoßes gegen vorstehende Verpflichtung entfällt der Provisionsanspruch des Maklers.
(1) Eine ordentliche Kündigung ist durch jede Partei ohne Einhaltung einer Frist zulässig.
(2) Jede Kündigung bedarf zu Ihrer Wirksamkeit der Textform.
(3) Im Falle der Kündigung besteht ein Vergütungsanspruch des Maklers nur unter den Voraussetzungen des § 5.
(4) Ab dem 01.01.2018 kann eine neue AGB Vereinbarung verfasst werden welche zu ihrer Gültigkeit einer neuen Zustimmung bedarf.
(1) Abweichungen von und Ergänzungen zu den Regelungen dieser Vereinbarung bedürfen zu ihrer Wirksamkeit der Textform. Dies gilt auch für jede Abweichung von und Ergänzung zu dem vorstehenden Satz.
(2) Sollten einzelne Klauseln dieser AGB ganz oder teilweise unwirksam sein oder unwirksam werden, bleiben die übrigen Bestimmungen davon unberührt. Die Parteien verpflichten sich, die unwirksame oder unwirksam gewordene Klausel durch eine wirksame Klausel zu ersetzen, die der unwirksamen oder unwirksam gewordenen Klausel wirtschaftlich möglichst nahe kommt. Entsprechendes gilt auch für die ergänzende Vertragsauslegung (Regelungslücken).
(3) Es findet ausschließlich deutsches Recht Anwendung. Ausschließlicher Gerichtsstand ist München.
(4) Der Makler ist nicht berechtigt und nicht bevollmächtigt, namens des Eigentümers (i) Willenserklärungen abzugeben und/oder (ii) Verträge zu schließen und/oder (iii) Leistungen oder Geld für den Eigentümer in Empfang zu nehmen.
Hiermit bestätige ich, die Allgemeinen Geschäftsbedingungen für Makler zur Kenntnis genommen zu haben und akzeptiere diese.
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Für diese Emailadresse gibt es schon einen Kundenlogin.