Source: http://www.comune.calestano.pr.it/comune/guida-ai-servizi/edilizia-privata-e-urbanistica/autorizzazione-paesaggistica
Timestamp: 2017-04-25 06:30:11+00:00
Document Index: 155686854

Matched Legal Cases: ['art. 146', 'art. 146', 'art. 146', 'art. 146', 'art. 146', 'art. 148', 'art. 146', 'art. 10', 'art. 1', 'art. 146', 'art. 167', 'art. 167', 'art. 167', 'art. 149']

Autorizzazione Paesaggistica | Comune di Calestano
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ultima modifica29 Marzo 2017
L'autorizzazione paesaggistica regolamentata dall'art. 146 del Codice dove si sancisce che i proprietari, possessori o detentori a qualsiasi titolo di immobili o aree di interesse paesaggistico, tutelati dalla legge, non possono distruggerli n introdurre modificazioni che rechino pregiudizio ai valori paesaggistici oggetto della protezione (art. 146, c. 1).
Dunque nel caso di interventi in aree soggette a tutela paesaggistica sussiste l'obbligo di sottoporre all'ente competente delegato dalla regione, IL COMUNE ) i progetti delle opere da eseguire affinché ne sia accertata la compatibilità paesaggistica e sia rilasciata l'autorizzazione. L'interlocutore del soggetto proponente in materia di paesaggio pertanto il Comune, a cui fa capo il rilascio dell'autorizzazione paesaggistica.
L'autorizzazione paesaggistica costituisce atto autonomo e presupposto rispetto al permesso di costruire o agli altri titoli legittimanti l'intervento urbanistico - edilizio. Fuori dai casi di cui all'articolo 167, commi 4 e 5, l'autorizzazione non può essere rilasciata in sanatoria successivamente alla realizzazione, anche parziale, degli interventi. L'autorizzazione efficace per un periodo di cinque anni, scaduto il quale l'esecuzione dei lavori deve essere sottoposta a nuova autorizzazione (art. 146, c. 4 cos come modificato DL 70/2011). Qualora i lavori siano iniziati nel corso del quinquennio di efficacia dell'autorizzazione, possono essere conclusi entro e non oltre l'anno successivo la scadenza del quinquennio medesimo (art. 146, c. 4 cos come modificato dalla Legge 112/2013). Il termine di efficacia dell'autorizzazione decorre dal giorno in cui acquista efficacia il titolo edilizio eventualmente necessario per la realizzazione dell'intervento, a meno che il ritardo in ordine al rilascio e alla conseguente efficacia di quest'ultimo non sia dipeso da circostanze imputabili all'interessato (art. 146, c. 4 cos come modificato dalla Legge 106/2014).
L'Amministrazione competente (generalmente i comuni), riceve la domanda di autorizzazione ( vedi modulistica allegata) e il progetto delle opere, svolge le verifiche e gli accertamenti ritenuti necessari acquisendo il parere della locale Commissione per la Qualità Architettonica e il Paesaggio (art. 148).
Il Soprintendente comunica il parere di competenza entro il termine perentorio di 45 giorni dalla data di ricezione della proposta decorsi i quali, in assenza di parere espresso, viene indetta una conferenza dei servizi, prolungando i termini del procedimento di ulteriori 15 giorni. Il parere del Soprintendente - che può contenere prescrizioni - vincolante poiché la norma così dispone fino a che non sia intervenuto l'adeguamento al Piano Paesaggistico degli strumenti urbanistici comunali.
Entro il termine di 20 giorni dalla ricezione del parere del Soprintendente, l'Amministrazione procedente rilascia l'autorizzazione, che diviene immediatamente efficace (art. 146, c. 11, cos come modificato dal DL 70/2011).
In caso di parere negativo da parte della Soprintendenza, quest'ultima comunica agli interessati il preavviso di provvedimento negativo ai sensi dell'art. 10-bis della legge 7 agosto 1990, n. 241 e s.m.i. (cos come modificato dal DL 70/2011). Entro venti giorni dalla ricezione del parere negativo, l'amministrazione procedente provvede in conformità.
Relazione paesaggistica procedimento ordinario
Estratto cartografia (stradario/CTR/IGM/ortofoto/RUE/PTCP)
Documentazione fotografica con evidenziati punti di ripresa
Documentazione di progetto (schede tecniche, ecc...)
Elaborati grafici (stato di fatto, progetto, sovrapposizione)
Marca da bollo di Euro 16,00 [2 marche]
Copia fotostatica dei documenti di identità dei sottoscrittori [in caso di firma autografa, non digitale]
Copia fotostatica del documento di identità del Tecnico incaricato [in caso di firma autografa, non digitale]
AUTORIZZAZIONE PAESAGGISTICA SEMPLIFICATA'
Il DPR 139/2010 ha individuato una serie di interventi di lieve entità (art. 1, c. 1, allegato I a cui si rimanda per l'elenco completo) per i quali prevista una procedura di autorizzazione paesaggistica semplificata, sempre che comportino un'alterazione dei luoghi o dell'aspetto esteriore degli edifici.
L'Amministrazione competente (generalmente i comuni), riceve la domanda di autorizzazione (vedi modulistica allegata) e il progetto delle opere, svolge le verifiche e gli accertamenti ritenuti necessari e in caso di valutazione positiva inoltra l'istanza alla Soprintendenza competente entro 30 giorni. Quest'ultima esprime il proprio parere entro 25 giorni dalla ricezione dell'istanza.
Estratto cartografia (stradario/CTR/IGM/orto foto/RUE/PTCP)
Marca da bollo di Euro 16,00 [ 2 marche]
Copia fotostatica dei documenti di identità dei sottoscrittori [in caso di firma autografa,
non digitale]
La DOCUMENTAZIONE necessaria alla verifica della compatibilita paesaggistica degli interventi proposti stata individuata dal DPCM 12/12/2005 (autorizzazione ordinaria) e dal DPR 139/2010 (autorizzazione semplificata), a cui si rimanda per ogni ulteriore approfondimento.
AUTORIZZAZIONE PAESAGGISTICA. ACCERTAMENTO COMPATIBILITA' PAESAGGISTICA
Fermo restando il principio sancito dall'art. 146, c.4 secondo il quale l'autorizzazione non pu essere rilasciata in sanatoria successivamente alla realizzazione, anche parziale, degli interventi, il Codice prevede in alcuni particolari casi (art. 167, commi 4 e 5) l'accertamento della compatibilità paesaggistica da parte dell'autorità amministrativa competente anche a seguito della realizzazione degli interventi:
A tal proposito utile sottolineare come la circolare 33 del 26 giugno 2009 del Segretario Generale del Ministero per i Beni e le Attività Culturali abbia chiarito i termini indicati dall'art. 167, c. 4, lettera a), secondo cui:
Il proprietario, possessore o detentore a qualsiasi titolo dell'immobile o dell'area interessati dagli interventi che rientrano nella casistica sopra riportata (art. 167, c. 4) presenta apposita domanda all'autorità preposta alla gestione del vincolo - generalmente i comuni - ai fini dell'accertamento della compatibilità paesaggistica degli interventi medesimi. L'autorità competente si pronuncia sulla domanda entro il termine perentorio di centottanta giorni, previo parere vincolante della Soprintendenza da rendersi entro il termine perentorio di novanta giorni. Qualora venga accertata la compatibilità paesaggistica, il trasgressore tenuto al pagamento di una somma equivalente al maggiore importo tra il danno arrecato e il profitto conseguito mediante la trasgressione. L'importo della sanzione pecuniaria, stabilita dall'ente competente, determinato previa perizia di stima. In caso di rigetto della domanda si applica la sanzione de molitoria.
Marca da bollo di Euro 16,00 [1enbsp;marca]
INTERVENTI PER I QUALI NON E' RICHIESTA L'AUTORIZZAZIONE PAESAGGISTICA
L'art. 149 elenca gli interventi per i quali non richiesto il rilascio dell'autorizzazione paesaggistica, quali:
Allegato: ELENCO AUTORIZZAZIONI PAESAGGISTICHE 2010.pdf (36.12 KB - pdf) ELENCO AUTORIZZAZIONI PAESAGGISTICHE 2011.pdf (45.9 KB - pdf) ELENCO AUTORIZZAZIONI PAESAGGISTICHE 2012.pdf (38.69 KB - pdf) ELENCO AUTORIZZAZIONI PAESAGGISTICHE 2013.pdf (39.51 KB - pdf) ELENCO AUTORIZZAZIONI PAESAGGISTICHE 2014.pdf (41.3 KB - pdf) ELENCO AUTORIZZAZIONI PAESAGGISTICHE 2015.pdf (36.29 KB - pdf) DPCM 12 Dicembre 2005.pdf (208.69 KB - pdf) RELAZIONE PAESAGGISTICA ORDINARIA.doc (50 KB - ) RELAZIONE PAESAGGISTICA SEMPLIFICATA.doc (67.5 KB - ) RICHIESTA DI DEFINIZIONE ACCERTAMENTO DI COMPATIBILITA' PAESAGGISTICA.doc (38.5 KB - ) RICHIESTA DI RILASCIO AUTORIZZAZIONE PAESAGGISTICA.doc (45 KB - )