Source: http://psp.net.pl/index.html@k=aktualnosci&ads=jeden&nrs=151.html
Timestamp: 2018-01-18 00:08:32+00:00
Document Index: 23266450

Matched Legal Cases: ['art,36', 'Art 180', 'Art 181', 'art. 13', 'Art 186', 'art. 13', 'Art 186']

Poderegulacyjna rzeczywistość - komunikat dla pośredników i zarządców nieruchomości [2013-07-29]
Szanowni Państwo, informujemy, że w dniu 9 lipca 2013 roku Prezydent RP Bronisław Komorowski podpisał ustawę z dnia 13 czerwca 2013 r. o zmianie ustaw regulujących wykonywanie niektórych zawodów.
Komunikat został zamieszczony na oficjalnej stronie Prezydenta RP: http://www.prezydent.pl/prawo/ustawy/podpisane/art,36,lipiec-2013-r-.html
Od 1 stycznia 2014 roku bo od tego dnia będą obowiązywać zmiany w ustawie o gospodarce nieruchomościami dotyczące wykonywania zawodu pośrednika w obrocie nieruchomościami i zarządcy nieruchomości.
W rozdziałach 2 i 3 działu V ustawy o gospodarce nieruchomościami pozostawiono jedynie szczątkowe zapisy, które będą powodować wiele niejasności oraz mogą być różnie interpretowane. Dla pośredników w obrocie nieruchomościami w UOGN pozostaną następujące zapisy: Art 180
ust. 3 Zakres czynności pośrednictwa w obrocie nieruchomościami określa umowa pośrednictwa. Umowa wymaga formy pisemnej pod rygorem nieważności. Art 181
ust 3 Pośrednik w obrocie nieruchomościami podlega obowiązkowemu ubezpieczeniu odpowiedzialności cywilnej za szkody wyrządzone w związku z pośrednictwem w obrocie nieruchomościami. Jeżeli pośrednik w obrocie nieruchomościami wykonuje czynności przy pomocy innych osób, działających pod jego nadzorem, podlega on również ubezpieczeniu odpowiedzialności cywilnej za szkody wyrządzone działaniem tych osób.
ust 4 Minister właściwy do spraw instytucji finansowych w porozumieniu z ministrem właściwym do spraw budownictwa, lokalnego planowania i zagospodarowania przestrzennego oraz mieszkalnictwa, po zasięgnięciu opinii Polskiej Izby Ubezpieczeń, określi w drodze rozporządzenia, szczegółowy zakres ubezpieczenia, o którym mowa w ust. 3, termin powstania obowiązku ubezpieczenia oraz minimalną sumę gwarancyjną, biorąc w szczególności pod uwagę specyfikę wykonywanego zawodu oraz zakres realizowanych zadań, a także sposób uznawania ubezpieczeń i gwarancji zawodowych wydanych w państwach, o których mowa w art. 13 ust. 1 ustawy z dnia 2 lipca 2014 r. o swobodzie działalności gospodarczej. Dla zarządców nieruchomości:
ust 2 Zarządca nieruchomości działa na podstawie umowy o zarządzanie nieruchomością, zawartej z jej właścicielem, wspólnotą mieszkaniową albo inną osobą lub jednostką organizacyjną, której przysługuje prawo do nieruchomości, ze skutkiem prawnym bezpośrednio dla tej osoby lub jednostki organizacyjnej. Umowa wymaga formy pisemnej pod rygorem nieważności.Art 186
ust 3 Zarządca nieruchomości podlega obowiązkowemu ubezpieczeniu odpowiedzialności cywilnej za szkody wyrządzone w związku z zarządzaniem nieruchomością. Jeżeli zarządca nieruchomości wykonuje czynności przy pomocy innych osób, działających pod jego nadzorem, podlega on również ubezpieczeniu odpowiedzialności cywilnej za szkody wyrządzone działaniem tych osób.
ust 4 Minister właściwy do spraw instytucji finansowych w porozumieniu z ministrem właściwym do spraw budownictwa, lokalnego planowania i zagospodarowania przestrzennego oraz mieszkalnictwa, po zasięgnięciu opinii Polskiej Izby Ubezpieczeń, określi w drodze rozporządzenia, szczegółowy zakres ubezpieczenia, o którym mowa w ust. 3, termin powstania obowiązku ubezpieczenia oraz minimalną sumę gwarancyjną, biorąc w szczególności pod uwagę specyfikę wykonywanego zawodu oraz zakres realizowanych zadań, a także sposób uznawania ubezpieczeń i gwarancji zawodowych wydanych w państwach, o których mowa w art. 13 ust. 1 ustawy z dnia 2 lipca 2014 r. o swobodzie działalności gospodarczej.Art 186a