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Timestamp: 2018-09-25 07:46:29
Document Index: 93270248

Matched Legal Cases: ['§ 12', '§ 13', '§ 13', '§ 13', '§ 13', '§ 13', '§ 3']

Beteiligung vom Bebauungsplanverfahren "Kurzer Weg 22": Gemeinde Erlenbach
Beteiligung vom Bebauungsplanverfahren "Kurzer Weg 22"
Vorhabenbezogener Bebauungsplan der Innenentwicklung gem. §§ 12 und 13a BauGB und örtliche Bauvorschriften „Kurzer Weg 22“ in Erlenbach-Binswangen
Der Gemeinderat hat am 25. Juli 2018 die Aufstellung des Bebauungsplanes „Kurzer Weg 22“ beschlossen. Mit der Aufstellung dieser Änderung dieses vorhabenbezogenen Bebauungsplanes wird ein Bauantrag zum Grundstück Kurzer Weg 22 ermöglicht, für den das Landratsamt Heilbronn wegen Überschreitung der Wohneinheitenanzahl des Bebauungsplanes „Langen“ keine Befreiung erteilen konnte.
Ursprünglich wollte der Bauherr auf dem Grundstück 6 Wohneinheiten in 2 Doppelhaushälften – bebauungsplankonform – errichten. Der Gemeinderat hatte damals das gemeindliche Einvernehmen versagt. Nun legt der Bauherr eine Planung mit 4 Wohneinheiten, aber in einem Einzelhaus, vor. Diesem Entgegenkommen trägt der Gemeinderat Rechnung, indem er einen vorhabenbezogenen Bebauungsplan erlässt. Der Bebauungsplan im sog. „Vereinfachten Verfahren“ nach § 13a BauGB abgewickelt.
2. Öffentliche Auslegung des Entwurfs
Darum hat der Gemeinderat in derselben Sitzung die den Bebauungsplan als Entwurf aufgestellt und die öffentliche Auslegung beschlossen.
Im Einzelnen gilt der Lageplan des Ingenieurbüros Käser Ingenieure, Untergruppenbach, vom 17.07.2018 mit den im Textteil enthaltenen planungsrechtlichen Festsetzungen und den örtlichen Bauvorschriften samt der Begründung. Bestandteil der Begründung sind der Vorhabens- und Erschließungsplan der Vogt-Wohn und Gewerbebau GmbH, Erlenbach, sowie die Artenempfehlungen „Heimische Gehölze“ und „Streuobst“ des Landratsamtes Heilbronn. Es wird darauf hingewiesen, dass aufgrund § 13a Abs. 2 Ziff 1 in Verbindung mit § 13 Abs. 3 BauGB von einer Umweltprüfung abgesehen wird.
Gemäß § 13a Abs. 2 Ziff. 1 BauGB in Verbindung mit § 13 Abs. 2 Ziff. 2 BauGB in Verbindung mit § 3 Abs. 2 BauGB liegen der Bebauungsplanentwurf und die örtlichen Bauvorschriften mit Textteil und Begründung vom 13. August 2018 bis 14. September 2018, je einschließlich, im Erdgeschoss, Zi. 2 des Bürgermeisteramtes Erlenbach, Klingenstr. 2, 74235 Erlenbach, während der üblichen Sprechzeiten des Rathauses öffentlich aus.
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