Source: http://urbium.it/site/home.asp?IDReg=2
Timestamp: 2020-01-20 02:47:58+00:00
Document Index: 92248572

Matched Legal Cases: ['art. 19', 'art. 67', 'art. 51', 'art. 10', 'art. 87', 'art. 34', 'art. 34', 'art. 9', 'art. 10', 'art.10', 'art. 39', 'art. 19']

URBIUM - edilizia ed urbanistica :Lombardia
RISTRUTTURAZIONE EDILIZIA PER DEMOLIZIONE E RICOSTRUZIONE O NUOVA COSTRUZIONE? - Monica Boschetti
La pronuncia in esame offre un interessante spunto di riflessione circa la classificazione degli interventi edilizi, in particolare in ordine alla dis [...]
LIMITAZIONI LEGALI DELLA PROPRIETÀ (2/2) - Salvatore Salvago
L’altra - seconda categoria - considerata dalla Corte come espressione della potestà amministrativa di governo del territorio - è invece legata alla n [...]
LIMITAZIONI LEGALI DELLA PROPRIETÀ (1/2) - Salvatore Salvago
La conformità alla normativa costituzionale dell’una, come dell’altra serie di vincoli, significativamente denominati “limitazioni legali” della propr [...]
L'ILLEGITTIMO DINIEGO DELL'AGIBILITA' CHE IMPEDISCE DI AVVIARE UN'ATTIVITA' DI AUTOLAVAGGIO ESPONE LA P.A. A RESPONSABILITA' RISARCITORIA
Ai fini del risarcimento del danno, il vizio di legittimità consistente nel difetto dei presupposti del diniego di agibilità ha carattere sostanziale. Costituisce danno ingiusto il pregiudizio derivan [...]
IL REGIME DELLE DISTANZE LEGALI NON OPERA TRA EDIFICI NON FRONTEGGIANTI
Il regime legale delle distanze tra gli edifici opera soltanto in relazione a fabbricati tra loro fronteggianti, attesa la possibilità della formazione di intercapedini dannose e nocive. [...]
L’articolo 13 della legge 241 del 1990 esclude espressamente che le previsioni dell'articolo 11 possano applicarsi agli atti di pianificazione urbanistica, in assenza di specifiche previsioni recate d [...]
IL TRALICCIO CON LE APPARECCHIATURE PER LE TELECOMUNICAZIONI NON È UN MANUFATTO PRECARIO
Un traliccio con le apparecchiature per telecomunicazioni non è oggettivamente destinato a soddisfare un’esigenza meramente transitoria, per cui non può a esso riconoscersi la natura di opera precaria [...]
I COMUNI POSSONO EMANARE NORME URBANISTICHE A SALVAGUARDIA DEL PROPRIO SISTEMA VIARIO ANCHE PIÙ SEVERE RISPETTO ALLE LEGGI SULLA SICUREZZA STRADALE
Rientra nella piena e legittima potestà dei Comuni di emanare ed applicare norme urbanistiche a salvaguardia del sistema viario del proprio territorio anche più severe di quelle previste dalla discipl [...]
LA CONFISCA DEL TERRENO ABUSIVAMENTE LOTTIZZATO E DELLE OPERE SULLO STESSO ABUSIVAMENTE COSTRUITE NON NECESSITA DI PRONUNCIA DI CONDANNA
In tema di reati edilizi, l'obbligatorietà della confisca del terreno abusivamente lottizzato e delle opere sullo stesso abusivamente costruite (L. 28 febbraio 1985, n. 47, art. 19, oggi sostituito da [...]
L’ATTO DEMOLITORIO AVENDO CARATTERE REALE, PRESCINDE DALLA RESPONSABILITÀ DELL'OCCUPANTE IL BENE APPLICANDOSI PURE A CHI NON HA COMMESSO LA VIOLAZIONE
Gli ordini di demolizione di costruzioni abusive, avendo carattere reale, prescindono dalla responsabilità del proprietario o dell'occupante l'immobile, applicandosi anche a carico di chi non abbia co [...]
Il chiaro tenore letterale del D.P.R. n. 917 del 1986, art. 67, comma 1, lett. b), assoggetta a tassazione la plusvalenza realizzata a seguito di cessione di terreno sul quale lo strumento urbanistico [...]
LA LEGITTIMITÀ DELLA COSTRUZIONE IN ADERENZA SUSSISTE SOLO SE LA POSSIBILITÀ DI COSTRUIRE SUL CONFINE È CONTEMPLATA DAL REGOLAMENTO EDILIZIO COMUNALE
La legittimità della costruzione in aderenza sussiste solo se la possibilità di costruire sul confine è contemplata dal regolamento edilizio, mentre è da escludere ove questo - pur se nulla dispone pe [...]
È VALIDO IL CONTRATTO DI APPALTO RELATIVO AD OPERE INTERNE REALIZZATE SENZA DIA
Gli interventi edilizi interni non sono soggetti nè a concessione nè ad autorizzazione, essendo al riguardo necessaria soltanto la denuncia di inizio attività, così che il contratto di appalto relativ [...]
AI FINI DELLA L.R. PUGLIA 56/1980 ALLE GRAVINE SI POSSONO EQUIPARARE LE LAME MA NON I SEMPLICI FOSSI
Ai fini vincolistici e con interpretazione estensiva, le “lame” possono essere equiparate alle “gravine” di cui parla l’art. 51, lett. h), della legge della Regione Puglia n. 56/1980. Viceversa, non a [...]
PER L'AGEVOLAZIONE INERENTE L'IMPOSTA DI REGISTRO, SI FA RIFERIMENTO ALLA NOZIONE DI ABITAZIONE NON DI LUSSO VIGENTE AL MOMENTO DELL'ACQUISTO
Per i principi di ragionevolezza ed equità contributiva, al fine di stabilire la spettanza o meno dell'agevolazione inerente l'imposta di registro, occorre far riferimento alla nozione di abitazione n [...]
IL TERMINE DI IMPUGNAZIONE DI UN TITOLO EDILIZIO DECORRE DALL’INIZIO LAVORI SE SI CONTESTA L’EDIFICABILITÀ DELL’AREA
La “piena conoscenza”, ai fini della decorrenza del termine di impugnazione di un titolo edilizio rilasciato a terzi viene individuata nel momento in cui i lavori hanno avuto inizio nel caso si contes [...]
IMPIANTI DI TELECOMUNICAZIONE: IL RISCONTRO NEGATIVO DELLA SCIA DEVE ESSERE PRECEDUTO DAL PREAVVISO DI DINIEGO
La disciplina ex art. 10-bis L. n. 241/1990 è senz’altro applicabile al procedimento ex art. 87-bis, D.lgs. n. 259/2003. [...]
LE ASPETTATIVE CHE LIMITANO LA DISCREZIONALITÀ DELLA P.A. NON SONO SOLO QUELLE EDIFICATORIE MA ANCHE QUELLE RIGUARDANTI GLI STANDARD
Le aspettative dei sottoscrittori di un accordo convenzionale non riguardano solo la realizzazione immobiliare ma anche le connesse opere di urbanizzazione, essendo evidente che l’interesse sotteso al [...]
LA VALENZA VOLUMETRIA DELL'ELEMENTO AGGETTANTE DIPENDE DALLE SUE CARATTERISTICHE MORFOLOGICHE E FUNZIONALI
La valenza volumetrica o meno dell’elemento aggettante va vagliata in base alla sua consistenza strutturale e alla sua funzione. Tale canone valutativo generale può essere derogato soltanto a fronte d [...]
NON È NECESSARIO RI-ACQUISIRE NEL PROCEDIMENTO SANZIONATORIO I PARERI GIA' ACQUISITI NEL PROCEDIMENTO DI SANATORIA EDILIZIA
I provvedimenti sanzionatori edilizi, prescritti dall’ordinamento quale conseguenza vincolata della violazione della normativa edilizia ed urbanistica, non richiedono l’acquisizione di pareri già acqu [...]
IL CERTIFICATO DI AGIBILITÀ TUTELA L'IGIENICITÀ, LA SALUBRITÀ E LA SICUREZZA DELL'EDIFICIO: NON NE GARANTISCE ANCHE LA CONFORMITÀ URBANISTICO-EDILIZIA
La finalità del certificato di agibilità è solo quella di tutelare l'igienicità, la salubrità e la sicurezza dell'edificio, non essendo lo stesso diretto a garantire anche la conformità urbanistico -e [...]
L’INTERVENUTA PRESENTAZIONE DELLA DOMANDA DI SANATORIA EX LEGE 47/1985 PER LE OPERE OGGETTO DI DEMOLIZIONE RENDE INEFFICACE TALE SANZIONE
L’intervenuta presentazione, ai sensi della legge n. 47/1985, della domanda di sanatoria per le opere oggetto di demolizione rende inefficace tale sanzione. L’Amministrazione si deve quindi pronunciar [...]
L'ORDINANZA DI DEMOLIZIONE HA NATURA VINCOLATA E NON DEVE ESSERE PRECEDUTA DALLA COMUNICAZIONE DI AVVIO DEL PROCEDIMENTO
I provvedimenti aventi natura vincolata, quali l'ordinanza di demolizione, non necessitano di previa comunicazione di avvio del procedimento, ciò in quanto non è consentito all'Amministrazione compier [...]
LA DOMANDA DI ACCERTAMENTO DELLA DECADENZA DEL PERMESSO DI COSTRUIRE È PROCESSUALMENTE INAMMISSIBILE
L’azione di accertamento della decadenza del permesso non è ammissibile, in quanto violerebbe il disposto dell’art. 34, comma 2, c.p.a., secondo cui, in nessun caso, il giudice può pronunciare con rif [...]
IL CONTRIBUTO DI COSTRUZIONE PERMETTE AL COMUNE IL RECUPERO DELLE SPESE PER LA TRASFORMAZIONE DEL TERRITORIO CONSENTITA AL PRIVATO
La natura intrinseca del costo di costruzione risulta connessa alla tipologia e all’entità (superficie e volumetria) dell’intervento edilizio e assolve alla funzione di permettere all’amministrazione [...]
IL CONTRASTO TRA PIANIFICAZIONE URBANISTICA E COMMERCIALE SI RISOLVE NEL SENSO CHE LA SECONDA INTEGRA E COMPLETA LA PIANIFICAZIONE URBANISTICA
Il contrasto tra pianificazione urbanistica e commerciale non può che essere risolto nel senso che il piano commerciale integra e completa la pianificazione urbanistica. [...]
I PROVVEDIMENTI APPLICATIVI DEGLI ONERI DI URBANIZZAZIONE SONO ADEGUATAMENTE MOTIVATI SE IN LINEA CON LE RELATIVE TABELLE PARAMETRICHE
La determinazione degli oneri di urbanizzazione si correla ad una disciplina che determina l’ambito degli obblighi di pagamento, con la conseguenza che i provvedimenti applicativi della stessa non ric [...]
L’INSTALLAZIONE DELL’ANTENNA DI UN IMPIANTO RADIOFONICO NECESSITA DI TITOLO EDILIZIO SE DI NOTEVOLI DIMENSIONI E CON ANNESSI ALTRI MANUFATTI ACCESSORI
Se in astratto l’installazione dell’antenna di un impianto radiofonico non costituisce trasformazione del territorio comunale agli effetti delle leggi urbanistiche, la realizzazione di simili manufatt [...]
LA SOPRAELEVAZIONE VA CONSIDERATA COME NUOVA COSTRUZIONE: PUÒ ESSERE ESEGUITA SOLO CON IL RISPETTO DELLE DISTANZE LEGALI DAL FONDO CONFINANTE
La sopraelevazione deve essere considerata come nuova costruzione e può essere di conseguenza eseguita solo con il rispetto della normativa sulle distanze legali dalle costruzioni esistenti sul fondo [...]
IN PENDENZA DI ACCERTAMENTO DI CONFORMITÀ È ILLEGITTIMO L'ORDINE DI CESSAZIONE DELL’ATTIVITÀ COMMERCIALE ADOTTATO PER MOTIVI DI NATURA EDILIZIA
In pendenza dell’accertamento della conformità urbanistica ed edilizia, è illegittimo l'ordine di cessazione dell’attività commerciale adottato per motivi di natura edilizia. [...]
Laddove la domanda di condono edilizio ai sensi della L. 47/1985 riguardi ampliamenti abusivi ovvero maggiori superfici dell’opera originariamente assentita, non basta la rappresentazione del solo sta [...]
LA REALIZZAZIONE DI UN MURO DI CONTENIMENTO CREATO ARTIFICIALMENTE È ASSOGGETTATA ALLE NORME SULLE DISTANZE LEGALI
La realizzazione di un muro di contenimento creato artificialmente costituisce costruzione in senso tecnico-giuridico ed è pertanto assoggettata alle norme sulle distanze legali. [...]
In tema di abusi edilizi, spetta all'interessato chiedere all'amministrazione l'applicazione in proprio favore della sanzione pecuniaria di cui all'art. 34, co. 2, del d. P. R. 380/2001, fornendo l'id [...]
LA SANATORIA AMMINISTRATIVA RENDE REVOCABILE LA DEMOLIZIONE DISPOSTA DAL GIUDICE PENALE
Fermo restando il potere-dovere del giudice dell'esecuzione penale di verificare la legittimità dell'atto concessorio sotto il duplice profilo della sussistenza dei presupposti per la sua emanazione e [...]
LOTTO INTERCLUSO: IN DEROGA AL PRINCIPIO DI CUI ALL’ART. 9 COMMA 2 D.P.R. 380/2001, IL TITOLO EDILIZIO SI RILASCIA DOPO L’ADOZIONE DEL PIANO ATTUATIVO
La fattispecie del lotto intercluso rappresenta una deroga eccezionale al principio generale di cui all’art. 9 comma 2 D.P.R. n. 380/2001 per cui il rilascio del titolo edilizio può essere legittimame [...]
LA REGIONE PUO' FORMULARE CONTRIBUTI ISTRUTTORI CHE NON RICHIEDONO IL RISPETTO DELLE FORMALITA' DEI PARERI
Ai sensi dell'art. 10 della legge n. 241 del 1990, anche i soggetti portatori di interessi pubblici, qual è indubbiamente la regione in materia urbanistica e paesaggistica, hanno, tra l’altro, diritto [...]
Una pergotenda è un’opera che, pur non essendo destinata a soddisfare esigenze precarie, non necessità di titolo abilitativo in considerazione della consistenza, delle caratteristiche costruttive e de [...]
L'apprezzabile mutamento nel “prospetto” dell’edificio ne variando l’aspetto estetico, con ciò necessitando della preventiva concessione edilizia a norma dell’art.10 del d.P.R. n.380 del 2001 (T.U. su [...]
Non può rilevare, a smentire la natura conformativa del vincolo a “verde pubblico”, il fatto che l’Amministrazione comunale si sia dichiaratamente impegnata a prevedere la cessione gratuita al Comune [...]
È ILLEGITTIMA L'ORDINANZA DI DEMOLIZIONE IN CUI NON SI COMPRENDE SE QUANTO CONTESTATO COSTITUISCE UN ABUSO O UNA MANCANZA DOCUMENTALE
È illegittima l'ordinanza di demolizione se non risulta per nulla chiaro se ciò che è contestato (nella specie, la struttura in cemento armato) costituisca un abuso autonomo, ovvero se tale constatazi [...]
L'AVVIO DEL PROCEDIMENTO PER IL RILASCIO DEL TITOLO EDILIZIO NON VA COMUNICATO AL PROPRIETARIO CONFINANTE
Il proprietario di un immobile confinante con quello oggetto di richiesta di permesso di costruire non può essere considerato come soggetto direttamente interessato al provvedimento e, quindi, non sus [...]
IL TERMINE DI DICIOTTO MESI PER L'ANNULLAMENTO REGIONALE DI TITOLI EDILIZI DECORRE DALLA CONCLUSIONE DEL CONTRADDITTORIO PROCEDIMENTALE
La data di inizio del termine di diciotto mesi per l'annullamento ex art. 39 del d.P.R. n. 380/2001 non è quella delle contestazioni, bensì la data, posteriore, in cui sono state le relative controded [...]
Ai fini del rispetto delle norme contenute nei regolamenti edilizi - laddove stabiliscono le distanze tra le costruzioni e di esse dal confine, essendo disciplina volta non solo ad evitare la formazio [...]
La domanda di sanatoria non deve essere presentata successivamente ad un provvedimento repressivo, essendo facoltà del privato regolarizzare l’abuso prima dell’intervento dell’autorità amministrativa. [...]
GLI INTERVENTI DI RICOSTRUZIONE SU RUDERI COSTITUISCONO NUOVA OPERA CHE RICHIEDE IDONEO TITOLO EDILIZIO
Gli interventi di ricostruzione effettuati su ruderi costituiscono nuova opera, che richiede idoneo titolo edilizio. [...]
LA P.A. PUÒ CHIEDERE CHIARIMENTI ED INTEGRAZIONI SULLA DOMANDA DI CONDONO EDILIZIO, MA NON PUÒ AMPLIARNE O LIMITARNE IL CONTENUTO
I limiti ed il contenuto della domanda di condono non sono determinati dall’Amministrazione, ma sono il frutto della libera scelta del privato, al quale compete decidere se e quali opere edilizie abus [...]
I LIMITI IMPOSTI DA UN DA UN ATTO DI PIANIFICAZIONE COMMERCIALE COMUNALE SONO ILLEGITTIMI OVE VIETINO LOCALIZZAZIONI FONDATE SULLA MERA ZONIZZAZIONE
I limiti imposti da un da un atto di programmazione (o di pianificazione) commerciale comunale sono illegittimi ove contengano dei divieti di localizzazione aprioristicamente fondati sulla mera zonizz [...]
TUTELA DEL PAESAGGIO: LE DISPOSIZIONI DEI PIANI PAESAGGISTICI SONO PREVALENTI SULLE DISPOSIZIONI CONTENUTE NEGLI ALTRI STRUMENTI URBANISTICI
Per quanto attiene alla tutela del paesaggio, le disposizioni dei piani paesaggistici sono prevalenti sulle disposizioni contenute negli atti di pianificazione ad incidenza territoriale previsti dalle [...]
IL DINIEGO DI CONDONO NON PUO' BASARSI SUL VINCOLO PAESAGGISTICO SENZA DIMOSTRARNE L'ANTERIORITA' RISPETTO ALL'ABUSO
E' illegittimo il diniego di condono se, pur adducendo la condizione ostativa dell'esistenza di un vincolo, dalla relativa motivazione non si evince la sussistenza delle condizioni ostative al condono [...]
IL MUTAMENTO CON OPERE NON PUO' ESSERE ARTIFICIOSAMENTE FRAZIONATO IN DUE INTERVENTI DI MANUTENZIONE STRAORDINARIA E DI MUTAMENTO SENZA OPERE
Il mutamento di destinazione d'uso con opere non può essere artificiosamente oggetto di due distinte domande di condono (l'una relativa alle opere, l'altra al mutamento di destinazione d'uso) per far [...]
La collocazione di un immobile nel centro storico cittadino non ne implica automaticamente una tutela vincolistica di tipo culturale. [...]
LE RECINZIONI NON COMPORTANTI UN’APPREZZABILE TRASFORMAZIONE TERRITORIALE NON RICHIEDONO ALCUN TITOLO EDILIZIO
Le recinzioni non comportanti, per caratteristiche costruttive, un’apprezzabile trasformazione territoriale non richiedono alcun titolo edilizio, rappresentando una manifestazione non dello jus aedifi [...]
LA DIA È UNO STRUMENTO DI LIBERALIZZAZIONE IN CUI IL CONSEGUIMENTO DEL BENE NON È OGGETTO DI POTERE AMMINISTRATIVO
La DIA, ora segnalazione certificata di inizio attività ex art. 19 l. legge n. 24/90 e degli artt. 22 e 23 del d.P.R. n. 380/2001, - al contrario del silenzio assenso, che è un tipico strumento di sem [...]
Il mio grande desiderio è restare fulminato sull'ultima parola di un articolo che i miei lettori possano leggere mentre mi accompagnano al cimitero (Indro Montanelli)