Source: https://www.iberley.es/legislacion/ley-1-2012-26-mar-c-madrid-proteccion-derechos-consumidores-mediante-fomento-transparencia-contratacion-hipotecaria-9666498
Timestamp: 2020-02-29 03:49:16
Document Index: 132816951

Matched Legal Cases: ['artículo 51', 'artículo 27', 'artículo 149', 'artículo 51', 'artículo 3', 'artículo 4', 'artículo 25', 'artículo 13', 'artículo 2', 'artículo 3', 'artículo 1', 'artículo 1', 'Artículo 3', 'Artículo 4', 'artículo 3', 'Artículo 5', 'Artículo 6', 'artículo 4', 'artículo 5', 'artículo 4', 'Artículo 7', 'Artículo 8', 'artículo 4', 'artículo 8', 'artículo 54', 'artículo 27']

Ley 1/2012 de 26 de Mar C.A. Madrid (Protección de los Derechos de los Consumidores Mediante el Fomento de la Transparencia en la Contratación Hipotecaria) | Iberley
LEY 1/2012, de 26 de marzo, para la Protección de los Derechos de los Consumidores Mediante el Fomento de la Transparencia en la Contratación Hipotecaria en la Comunidad de Madrid. - Boletín Oficial de la Comunidad de Madrid de 02-04-2012
Estado: Versión VIGENTE. Validez desde 31 de Octubre de 2018
Fecha de entrada en vigor: 02/07/2012
Órgano Emisor: Presidencia De La Comunidad
Boletín: Boletín Oficial de la Comunidad de Madrid Número 79
El artículo 51 de la Constitución Española establece que los poderes públicos garantizarán la defensa de los consumidores y usuarios, protegiendo, mediante procedimientos eficaces, la seguridad, la salud y los legítimos intereses económicos de los mismos. Asimismo, promoverán la información y educación de los consumidores y usuarios, fomentarán sus organizaciones y les oirán en las cuestiones que puedan afectarles.
En cumplimiento de este mandato constitucional, el Texto Refundido de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios y otras Leyes complementarias, aprobado por Real Decreto Legislativo 1/2007, de 16 de noviembre, incorpora, en el ámbito de las competencias estatales, el régimen general de la protección de los consumidores y usuarios.
El artículo 27.10 del Estatuto de Autonomía de la Comunidad de Madrid aprobado por Ley Orgánica 3/1983, de 25 de febrero, atribuye a la Comunidad la competencia para el desarrollo legislativo, la potestad reglamentaria y ejecución en materia de defensa del consumidor, de acuerdo con las bases y la ordenación de la actividad económica general y la política monetaria del Estado, en los términos de lo dispuesto en el artículo 149.1 de la Constitución Española.
La Comunidad de Madrid, en cumplimiento del mandato constitucional contenido en el artículo 51 de la Constitución, aprobó la Ley 11/1998, de 9 de julio, de Protección de los Consumidores de la Comunidad de Madrid, que establece los derechos de los consumidores y su protección jurídica, administrativa y técnica.
Entre otros derechos básicos de los consumidores madrileños, la citada Ley se refiere en el artículo 3, a la protección de sus legítimos intereses económicos y al derecho a la información correcta sobre los diferentes bienes, productos y servicios.
La finalidad de la presente Ley es garantizar, en el ámbito de las competencias de la Comunidad de Madrid en materia de consumo, la transparencia de la información que las entidades de crédito y empresas deben facilitar al consumidor en la contratación referida a créditos y préstamos con garantía hipotecaria de manera que los consumidores dispongan de la información necesaria para la correcta comprensión de los elementos esenciales y de las implicaciones financieras del contrato. Un consumidor debidamente informado podrá comparar entre las distintas ofertas y, en su caso, seleccionar la que considere más beneficiosa a sus intereses reforzándose con ello su libertad de elección.
La Ley se estructura en un título preliminar, dos títulos y tres disposiciones finales. El título preliminar, "Disposiciones generales", se refiere al objeto y ámbito de aplicación de la norma; el título I es el relativo a la información que se debe facilitar al consumidor en la fase previa a la formalización de los contratos de crédito o préstamo con garantía hipotecaria; y por último, el título II especifica el régimen sancionador de aplicación tipificando las infracciones a lo dispuesto en la presente Ley.
La presente Ley ha sido informada por el Consejo Económico y Social de la Comunidad de Madrid de acuerdo con lo dispuesto en el artículo 4 de la Ley 6/1991, de 4 de abril, de creación de este órgano consultivo y por el Consejo de Consumo en aplicación del artículo 25.h) de la Ley 11/1998, de 9 de julio, de Protección de los Consumidores de la Comunidad de Madrid. De acuerdo con lo establecido en el artículo 13.3 de la Ley 6/2007, de 21 de diciembre, Reguladora del Consejo Consultivo de la Comunidad de Madrid se ha solicitado dictamen de dicho órgano consultivo.
La presente Ley tiene por objeto garantizar la transparencia en la información que las entidades de crédito y empresas referidas en el artículo 2 han de suministrar en la fase previa a la formalización de los contratos de crédito y préstamo con garantía hipotecaria, siempre que concurran los siguientes requisitos:
a) Que el prestatario tenga la condición de consumidor, de acuerdo con la normativa vigente.
b) Que tales contratos pretendan celebrarse en el ámbito territorial de la Comunidad de Madrid, o deban entenderse celebrados, de acuerdo con la legislación aplicable, en el territorio de la Comunidad de Madrid.
a) Consumidor: Toda persona física o jurídica que, de acuerdo con el artículo 3 del Texto Refundido de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios y otras Leyes complementarias, aprobado por Real Decreto Legislativo 1/2007, de 16 de noviembre, actúa en un ámbito ajeno a una actividad empresarial o profesional.
b) Entidad de crédito: Cualquiera de las enumeradas en el artículo 1.2 del Real Decreto Legislativo 1298/1986, de 28 de junio, sobre adaptación del derecho vigente en materia de Entidades de Crédito al de las Comunidades Europeas.
c) Empresa: Toda persona física o jurídica que, no siendo entidad de crédito, realice, de manera profesional, una actividad consistente en la concesión de créditos o préstamos hipotecarios, de conformidad con lo establecido en el artículo 1.a) de la Ley 2/2009, de 31 de marzo, por la que se regula la contratación con los consumidores de préstamos o créditos hipotecarios y de servicios de intermediación para la celebración de contratos de préstamo o crédito.
Modificación realizada (2 (se desestima el recurso 27-2013)) por Pleno. Sentencia 119/2018, de 31 de octubre de 2018. Recurso de inconstitucionalidad 27-2013. Interpuesto por el Presidente del Gobierno en relación con diversos preceptos de la Ley 1/2012, de 26 de marzo, para la protección de los derechos de los consumidores mediante el fomento de la transparencia en la contratación hipotecaria en la Comunidad de Madrid. Competencias sobre protección al consumidor y ordenación del crédito: nulidad de los preceptos legales autonómicos relativos a la información previa a la oferta vinculante. (BOE de 06-12-2018) en vigor desde 31-10-2018
Modificación realizada (2 (se mantiene suspendido)) por Recurso de inconstitucionalidad n.º 27-2013, contra losartículos 2, 3, 4, 5, 7, 8 y 9 de la Ley de la Comunidad deMadrid 1/2012, de 26 de marzo, para la Protección de losDerechos de los Consumidores mediante el Fomento de laTransparencia en la Contratación Hipotecaria en la Comunidadde Madrid. (BOE de 28-05-2013) en vigor desde 21-05-2013
Artículo insertado por Recurso de inconstitucionalidad n.º 27-2013, contra los artículos 2, 3, 4, 5, 7, 8 y 9 de la Ley 1/2012, de 26 de marzo, para la Protección de los Derechos de los Consumidores mediante el fomento de la transparencia en la contratación hipotecaria en la Comunidad de Madrid. (BOE de 17-01-2013) en vigor desde 15-01-2013
31/10/2018 (Vigente)
02/04/2012 (Versión Original)
TÍTULO I. Información al consumidor
Artículo 3. Información previa a la oferta vinculante
Modificación realizada (3 (se declara inconstitucional y nulo)) por Pleno. Sentencia 119/2018, de 31 de octubre de 2018. Recurso de inconstitucionalidad 27-2013. Interpuesto por el Presidente del Gobierno en relación con diversos preceptos de la Ley 1/2012, de 26 de marzo, para la protección de los derechos de los consumidores mediante el fomento de la transparencia en la contratación hipotecaria en la Comunidad de Madrid. Competencias sobre protección al consumidor y ordenación del crédito: nulidad de los preceptos legales autonómicos relativos a la información previa a la oferta vinculante. (BOE de 06-12-2018) en vigor desde 31-10-2018
Modificación realizada (3 (se mantiene suspendido)) por Recurso de inconstitucionalidad n.º 27-2013, contra losartículos 2, 3, 4, 5, 7, 8 y 9 de la Ley de la Comunidad deMadrid 1/2012, de 26 de marzo, para la Protección de losDerechos de los Consumidores mediante el Fomento de laTransparencia en la Contratación Hipotecaria en la Comunidadde Madrid. (BOE de 28-05-2013) en vigor desde 21-05-2013
Artículo 4. Oferta vinculante
Una vez efectuada la tasación del inmueble y, en su caso, las oportunas comprobaciones sobre la situación registral de la finca y la capacidad financiera del eventual prestatario, las entidades de crédito o empresas concedentes, si estiman viable la concesión del referido préstamo o crédito, deberán efectuar una oferta vinculante, que trasladarán al consumidor por cualquier medio por el que quede constancia de la recepción, en los términos del artículo 3.2. En todo caso, la oferta deberá contener todas las menciones previstas en la normativa vigente de aplicación.
Modificación realizada (4 (se desestima el recurso 27-2013)) por Pleno. Sentencia 119/2018, de 31 de octubre de 2018. Recurso de inconstitucionalidad 27-2013. Interpuesto por el Presidente del Gobierno en relación con diversos preceptos de la Ley 1/2012, de 26 de marzo, para la protección de los derechos de los consumidores mediante el fomento de la transparencia en la contratación hipotecaria en la Comunidad de Madrid. Competencias sobre protección al consumidor y ordenación del crédito: nulidad de los preceptos legales autonómicos relativos a la información previa a la oferta vinculante. (BOE de 06-12-2018) en vigor desde 31-10-2018
Modificación realizada (4 (se mantiene suspendido)) por Recurso de inconstitucionalidad n.º 27-2013, contra losartículos 2, 3, 4, 5, 7, 8 y 9 de la Ley de la Comunidad deMadrid 1/2012, de 26 de marzo, para la Protección de losDerechos de los Consumidores mediante el Fomento de laTransparencia en la Contratación Hipotecaria en la Comunidadde Madrid. (BOE de 28-05-2013) en vigor desde 21-05-2013
Artículo 5. Información contractual
1. El consumidor, si acepta la oferta vinculante de forma expresa por cualquier medio por el que quede constancia de la recepción, tendrá derecho a examinar el proyecto de documento contractual y obtener copia del mismo por parte de la entidad concedente, todo ello con una antelación mínima de tres días hábiles al otorgamiento de la escritura pública en el despacho del Notario autorizante.
2. Dicho proyecto de documento contractual deberá ajustarse a la normativa vigente de aplicación.
3. La entidad concedente deberá informar al consumidor sobre cualquier discrepancia, o mejora de las condiciones financieras, entre el documento contractual y la oferta vinculante.
Modificación realizada (5 (se desestima el recurso 27-2013)) por Pleno. Sentencia 119/2018, de 31 de octubre de 2018. Recurso de inconstitucionalidad 27-2013. Interpuesto por el Presidente del Gobierno en relación con diversos preceptos de la Ley 1/2012, de 26 de marzo, para la protección de los derechos de los consumidores mediante el fomento de la transparencia en la contratación hipotecaria en la Comunidad de Madrid. Competencias sobre protección al consumidor y ordenación del crédito: nulidad de los preceptos legales autonómicos relativos a la información previa a la oferta vinculante. (BOE de 06-12-2018) en vigor desde 31-10-2018
Modificación realizada (5 (se mantiene suspendido)) por Recurso de inconstitucionalidad n.º 27-2013, contra losartículos 2, 3, 4, 5, 7, 8 y 9 de la Ley de la Comunidad deMadrid 1/2012, de 26 de marzo, para la Protección de losDerechos de los Consumidores mediante el Fomento de laTransparencia en la Contratación Hipotecaria en la Comunidadde Madrid. (BOE de 28-05-2013) en vigor desde 21-05-2013
Artículo 6. Información al avalista
El avalista, en caso de existir, deberá ser informado del alcance de las obligaciones y de la responsabilidad que pueda asumir, en los términos previstos en el artículo 4 y en el artículo 5.
El avalista, en caso de existir y ostentar jurídicamente la condición de consumidor, deberá ser informado del alcance de las obligaciones y de la responsabilidad que pueda asumir, en los términos previstos en el artículo 4 y 5.
TÍTULO II. Régimen sancionador
Artículo 7. Potestad sancionadora
1. La contravención de las normas previstas en esta Ley solo tendrá los efectos sancionadores que se establecen en este título para proteger a los consumidores.
2. En todo lo no previsto en la presente Ley, en relación con la potestad sancionadora y su ejercicio, se estará a lo dispuesto en el título V de la Ley 11/1998, de 9 de julio, de Protección de los Consumidores de la Comunidad de Madrid.
Modificación realizada (7 (se desestima el recurso 27-2013)) por Pleno. Sentencia 119/2018, de 31 de octubre de 2018. Recurso de inconstitucionalidad 27-2013. Interpuesto por el Presidente del Gobierno en relación con diversos preceptos de la Ley 1/2012, de 26 de marzo, para la protección de los derechos de los consumidores mediante el fomento de la transparencia en la contratación hipotecaria en la Comunidad de Madrid. Competencias sobre protección al consumidor y ordenación del crédito: nulidad de los preceptos legales autonómicos relativos a la información previa a la oferta vinculante. (BOE de 06-12-2018) en vigor desde 31-10-2018
Modificación realizada (7 (se mantiene suspendido)) por Recurso de inconstitucionalidad n.º 27-2013, contra losartículos 2, 3, 4, 5, 7, 8 y 9 de la Ley de la Comunidad deMadrid 1/2012, de 26 de marzo, para la Protección de losDerechos de los Consumidores mediante el Fomento de laTransparencia en la Contratación Hipotecaria en la Comunidadde Madrid. (BOE de 28-05-2013) en vigor desde 21-05-2013
Artículo 8. Infracciones en materia de información al consumidor
Constituirán infracciones administrativas en materia de protección al consumidor, las siguientes:
b) El incumplimiento del deber de facilitar al consumidor la oferta vinculante en los términos previstos en el artículo 4.
c) El incumplimiento del deber de facilitar al consumidor la información sobre cualquier discrepancia entre el documento contractual y la oferta vinculante.
Modificación realizada (8 (apdo. a), se declara inconstitucional y nulo)) por Pleno. Sentencia 119/2018, de 31 de octubre de 2018. Recurso de inconstitucionalidad 27-2013. Interpuesto por el Presidente del Gobierno en relación con diversos preceptos de la Ley 1/2012, de 26 de marzo, para la protección de los derechos de los consumidores mediante el fomento de la transparencia en la contratación hipotecaria en la Comunidad de Madrid. Competencias sobre protección al consumidor y ordenación del crédito: nulidad de los preceptos legales autonómicos relativos a la información previa a la oferta vinculante. (BOE de 06-12-2018) en vigor desde 31-10-2018
Modificación realizada (8 (se mantiene suspendido)) por Recurso de inconstitucionalidad n.º 27-2013, contra losartículos 2, 3, 4, 5, 7, 8 y 9 de la Ley de la Comunidad deMadrid 1/2012, de 26 de marzo, para la Protección de losDerechos de los Consumidores mediante el Fomento de laTransparencia en la Contratación Hipotecaria en la Comunidadde Madrid. (BOE de 28-05-2013) en vigor desde 21-05-2013
1. Las infracciones tipificadas en el artículo 8 serán sancionadas como infracciones en materia de protección del consumidor, de acuerdo con lo establecido en la Ley 11/1998, de 9 de julio, de Protección de los Consumidores de la Comunidad de Madrid.
2. Las infracciones en materia de protección del consumidor previstas en esta Ley serán sancionadas con multas que se graduarán en los siguientes términos:
a) Infracciones leves, hasta 15.000 euros.
b) Infracciones graves, de 15.001 euros hasta 100.000 euros.
c) Infracciones muy graves, de 100.001 euros hasta 600.000 euros.
3. La graduación de las sanciones se efectuará de acuerdo a los criterios establecidos en el artículo 54 de la Ley 11/1998, de 9 de julio, de Protección de los Consumidores de la Comunidad de Madrid.
Modificación realizada (9 (se desestima el recurso 27-2013)) por Pleno. Sentencia 119/2018, de 31 de octubre de 2018. Recurso de inconstitucionalidad 27-2013. Interpuesto por el Presidente del Gobierno en relación con diversos preceptos de la Ley 1/2012, de 26 de marzo, para la protección de los derechos de los consumidores mediante el fomento de la transparencia en la contratación hipotecaria en la Comunidad de Madrid. Competencias sobre protección al consumidor y ordenación del crédito: nulidad de los preceptos legales autonómicos relativos a la información previa a la oferta vinculante. (BOE de 06-12-2018) en vigor desde 31-10-2018
Modificación realizada (9 (se mantiene suspendido)) por Recurso de inconstitucionalidad n.º 27-2013, contra losartículos 2, 3, 4, 5, 7, 8 y 9 de la Ley de la Comunidad deMadrid 1/2012, de 26 de marzo, para la Protección de losDerechos de los Consumidores mediante el Fomento de laTransparencia en la Contratación Hipotecaria en la Comunidadde Madrid. (BOE de 28-05-2013) en vigor desde 21-05-2013
La presente Ley se dicta al amparo de la competencia legislativa de la Comunidad de Madrid en el ámbito de la protección de los consumidores, de acuerdo con lo establecido en el artículo 27.10 del Estatuto de Autonomía de la Comunidad de Madrid aprobado por Ley Orgánica 3/1983, de 25 de febrero, dentro del marco de la legislación básica del Estado.
D.F. 2ª. Desarrollo reglamentario
Madrid, a 26 de marzo de 2012.
La Presidenta, ESPERANZA AGUIRRE GIL DE BIEDMA (03/11.513/12)
Pleno. Sentencia 119/2018, de 31 de octubre de 2018. Recurso de inconstitucionalidad 27-2013. Interpuesto por el Presidente del Gobierno en relación con diversos preceptos de la Ley 1/2012, de 26 de marzo, para la protección de los derechos de los consumidores mediante el fomento de la transparencia en la contratación hipotecaria en la Comunidad de Madrid. Competencias sobre protección al consumidor y ordenación del crédito: nulidad de los preceptos legales autonómicos relativos a la información previa a la oferta vinculante.
Recurso de inconstitucionalidad n.º 27-2013, contra losartículos 2, 3, 4, 5, 7, 8 y 9 de la Ley de la Comunidad deMadrid 1/2012, de 26 de marzo, para la Protección de losDerechos de los Consumidores mediante el Fomento de laTransparencia en la Contratación Hipotecaria en la Comunidadde Madrid.
Recurso de inconstitucionalidad n.º 27-2013, contra los artículos 2, 3, 4, 5, 7, 8 y 9 de la Ley 1/2012, de 26 de marzo, para la Protección de los Derechos de los Consumidores mediante el fomento de la transparencia en la contratación hipotecaria en la Comunidad de Madrid.
Ley 11/1998, de 9 de julio, de Proteccion de los Consumidores de la Comunidad de Madrid.
Ley 6/2007, de 21 de diciembre, de Medidas Fiscales y Administrativas para el año 2008
Ley 2/2009, de 31 de marzo, por la que se regula la contratacion con los consumidores de prestamos o creditos hipotecarios y de servicios de intermediacion para la celebracion de contratos de prestamo o credito.
31/10/2018 Redacción Vigente
desde 21/05/2013 hasta 31/10/2018
desde 15/01/2013 hasta 21/05/2013
desde 02/07/2012 hasta 15/01/2013