Source: http://noticiasdelforo.blogspot.com.es/2015/02/
Timestamp: 2017-08-19 18:48:30
Document Index: 126409183

Matched Legal Cases: ['artículo 17', 'artículo 5', 'artículo 3', 'artículo 396', 'artículo 17', 'artículo 12', 'artículo 10', 'artículo 17', 'artículo 12', 'artículo 396']

Desde el foro: febrero 2015
Publicado por José Ignacio Martínez Pallarés en 11:28:00 2 comentarios: Enlaces a esta entrada
La cuestión se plantea porque conforme al artículo 17.6 LPH será precisa la unanimidad para todos aquellos acuerdos que impliquen la modificación del título constitutivo o de los estatutos de la comunidad, lo que debe de ponerse en relación con el artículo 5 LPH, con respecto al contenido de dicho título, que a su vez hay que poner en relación con el artículo 3 de la propia LPH y con el artículo 396 CC, que se refiere a los elementos comunes en propiedad horizontal, y en relación con el ya citado artículo 17.6 LPH, sin que la derogación del artículo 12 LPH – que señalaba expresamente que cualesquiera alteraciones de la “estructura o fábrica del edificio o de las cosas comunes”, que implicaban una modificación del título constitutivo y debían someterse al régimen previsto para el mismo, esto es, la unanimidad - por Ley 8/2013 de 26 de junio haya implicado modificación alguna de ese régimen, puesto que el supuesto que nos ocupa no cabe incluirlo ni en los supuestos a que se refiere el nuevo artículo 10 LPH, ni dentro del concepto de “nuevas instalaciones servicios o mejoras” a que se refería el derogado art.11 LPH, y viene ahora recogido en el artículo 17.4 LPH. La “estructura o fábrica del edificio” sigue formando parte de los elementos comunes, por más que dicha expresión no aparezca ya explícitamente en la LPH con la citada derogación del artículo 12, refiriéndose el artículo 396 CC al vuelo, cubiertas, elementos estructurales - pilares, vigas, forjados, y muros de carga -, y servidumbres, (entre otros) como elementos materiales o jurídicos que por su naturaleza o destino son indivisibles y, por tanto, comunes e incluidos en el título constitutivo.
Publicado por José Ignacio Martínez Pallarés en 19:21:00 No hay comentarios: Enlaces a esta entrada
Etiquetas: abogado, acuerdos, antena, comunidad de propietarios, elementos comunes, junta de propietarios, Ley de propiedad Horizontal, mayorías, propiedad horizontal