Source: http://www.administrator24.info/artykul/id5365,deklaracje-smieciowe-sklada-zarzad-wspolnoty
Timestamp: 2015-03-31 21:58:12+00:00
Document Index: 43814004

Matched Legal Cases: ['art. 20', 'art. 6', 'art. 6', 'art. 2', 'art. 6', 'art. 6']

Deklaracje śmieciowe składa zarząd wspólnoty | Administrator24.info - portal dla Zarządców Nieruchomości
Odbierz bezpłatne wydanie miesięcznika Administrator [PDF] Deklaracje śmieciowe składa zarząd wspólnoty
Deklaracja w sprawie opłaty śmieciowej »	Deklaracje śmieciowe drogą internetową »	Deklaracje śmieciowe pełne błędów. Gmina poprawi i obliczy nową wyższą cenę »	Minister Boni zleca kontrole deklaracji śmieciowych »	Oporne składanie śmieciowych deklaracji »	RIO wytyka błędy w uchwałach o deklaracjach »	Jak Polacy oceniają początki rewolucji śmieciowej? »	Więcej z tej kategorii »
Jeżeli nieruchomość jest zabudowana budynkami wielolokalowymi, w których ustanowiono odrębną własność lokali i wybrano zarząd, wszystkie obowiązki właścicieli nieruchomości, w tym składanie deklaracji śmieciowych, zamiast właścicieli powinny wykonywać podmioty sprawujące zarząd nieruchomością wspólną w rozumieniu ustawy o własności lokali.
Czy deklaracje na tzw. "podatek śmieciowy" powinni uiszczać bezpośrednio właściciele lokali mieszkalnych lub lokali użytkowych w przypadku, gdy zarząd jest właścicielski kilkuosobowy na podstawie art. 20 u.w.l.?
Zarząd wspólnoty złożony z kilku właścicieli stoi na stanowisku, że deklarację, a tym samym odpowiedzialność za wypełnioną deklarację, powinien ponosić ten, kto śmieci "produkuje" (od momentu wyprodukowania do złożenia na wysypisku to są śmieci właściciela lokalu. Wspólnota tylko wskazuje miejsce, gdzie mają być złożone). Jest to ważne w przypadku braku płatności za złożone śmieci, a pozostali współwłaściciele nie chcą "wykładać" za cudze odpady.
Właściciel nieruchomości ma obowiązek złożenia deklaracji o wysokości opłaty za gospodarowanie odpadami komunalnymi. Jeżeli jednak nieruchomość jest zabudowana budynkami wielolokalowymi, w których ustanowiono odrębną własność lokali i wybrano zarząd, wszystkie obowiązki właścicieli nieruchomości, w tym składanie deklaracji śmieciowych, zamiast właścicieli powinny wykonywać podmioty sprawujące zarząd nieruchomością wspólną w rozumieniu ustawy o własności lokali.
Ustawa z 1 lipca 2011 r. o zmianie ustawy o utrzymaniu czystości i porządku w gminach oraz niektórych innych ustaw (Dz. U. z 2011 r. nr 152, poz. 897) wprowadziła zmiany dotychczasowych uregulowań odnoszących się do kwestii gospodarowania odpadami komunalnymi. Tak więc właściciele nieruchomości są obowiązani ponosić na rzecz gminy, na której terenie są położone ich nieruchomości, opłatę za gospodarowanie odpadami komunalnymi (art. 6h ustawy z 13 września 1996 r. o utrzymaniu czystości i porządku w gminach (tekst jedn. Dz. U. z 2012 r. poz. 391).
W myśl natomiast art. 6m ust. 1 ustawy, właściciel nieruchomości jest obowiązany złożyć do wójta, burmistrza lub prezydenta miasta deklarację o wysokości opłaty za gospodarowanie odpadami komunalnymi w terminie 14 dni od dnia zamieszkania na danej nieruchomości pierwszego mieszkańca lub powstania na danej nieruchomości odpadów komunalnych. Jak więc z powyższego wynika, to właściciel nieruchomości ma obowiązek złożenia wskazanej deklaracji o wysokości opłaty za gospodarowanie odpadami komunalnymi. Według natomiast art. 2 ust. 3 ustawy, jeżeli nieruchomość jest zabudowana budynkami wielolokalowymi, w których ustanowiono odrębną własność lokali, obowiązki właściciela nieruchomości obciążają osoby sprawujące zarząd nieruchomością wspólną, w rozumieniu przepisów ustawy z 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (tekst jedn.: Dz. U. z 2000 r. nr 80, poz. 903 z późn. zm.) lub właścicieli lokali, jeżeli zarząd nie został wybrany.
Jeżeli więc zarząd został wybrany – a tak jest w niniejszym przypadku – wszystkie obowiązki właścicieli nieruchomości, w tym składanie deklaracji, zamiast właścicieli powinny wykonywać podmioty sprawujące zarząd nieruchomością wspólną w rozumieniu ustawy o własności lokali. Spalarnie czy wysypisko? Zarząd więc przejmuje obowiązki ciążące na każdym z właścicieli nieruchomości niejako z osobna i wykonuje za nich te obowiązki. Nie może być jednak tak, że zarząd złoży jedną zbiorczą deklarację – musi on złożyć tyle deklaracji, ilu jest właścicieli nieruchomości zobowiązanych do jej złożenia w ramach danego budynku wielolokalowego. Spółdzielnie poznańskie zaskarżą lokalne przepisy śmieciowe
W powołanym przepisie art. 6m ust. 1 ustawy o utrzymaniu czystości i porządku w gminach mowa jest o tym, że deklarację składa każdy właściciel. Tylko taki wzór deklaracji ustawa przewiduje również w art. 6n ust. 1 tej ustawy.
Źródło: Serwis Budowlany
Czytaj dalej Deklaracje śmieciowe pełne błędów. Gmina poprawi i obliczy nową wyższą cenę Tagi: wspólnota | zarząd | właściciel | nieruchomość | budynek wielolokalowy | deklaracja śmieciowa | odpady komunalne | ustawa o własności lokali | ustawa o utrzymaniu czystosci	sprawdź forum
Czy można przewidzieć rezultaty ocieplenia od wewnątrz? » Nowe technologie!
Kurs na Zarządcę Nieruchomości
Ciepło, gdy chcesz [POBIERZ EBOOK ZA DARMO]
Ciepłomierz ultego® III eco
Elektroniczna księga konserwacji dźwigów dla administratorów
Podzielnik Brunata Futura +
Kolektor płaski EPM 2.6 Systemy wentylacji garaży w 2015 r. » dowiedz sie więcej
Czas na sprawozdania śmieciowe	Publikacja wymienia najważniejsze informacje, jakie winny być ujęte w składanych przez samorządy sprawozdaniach z realizacji zadań z zakresu gospodarowania odpadami oraz podaje listę najczęściej popełnianych... więcej »
Prywatny monitoring we wspólnocie i spółdzielni mieszkaniowej Co nowego w Orzecznictwie? Rozliczenie wody | Były zarządca bez interesu prawnego Jak uregulować rynek przetwarzania odpadów? Co nowego w Orzecznictwie Zmiany trybu głosowania a zmiana sposobu liczenia głosów | Szczegółowość uchwały Nowoczesne zebrania Co nowego w Orzecznictwie? Czy uchwała narusza interes gminy | Fundusz remontowy na remont a nie na inwestycje Finansowanie terenu dzierżawionego Zarządca wyznaczony przez dewelopera Senat a dekret Bieruta - wady i zalety Zobacz więcej »
Przede wszystkim bezpieczeństwo - windy Lepiej zapobiegać niż naprawiać Alternatywny system na odpady – podziemne pojemniki Zmiana w przepisach dotyczących zakresu i formy projektu budowlanego Kolejny wyrok ws. przetargu śmieciowego w Warszawie Po każdej zmianie opłaty za śmieci niezbędna jest nowa deklaracja Rząd będzie promować budownictwo energooszczędne Domy energooszczędne – dopłaty z przeszkodami Będzie spadać zużycie ciepła, a rosła rola kogeneracji Odbiorcy wrażliwi otrzymają dodatki energetyczne Komentarze
| 29.08.2013, 08:38
Bardzo ciekawa interpretacja. Jest tylko jeden problme na jakiej podstawie Zarza Wspólnot ma uzyskać dane o liczbie osób zamieszkałych w lokalu nalerzącym do Wspólnoty. W marcy tego roku zadałem to pytanie Burmistrzowi Bielan w Warszawie. Do dizsiaj nie otrzymałem odpowiedzi. Natomiast bardzo ciekawa była odpowiedź prawnika z warszawkiego magistratu. Stwierdizł on, że w ustawie śmieciowej nie ma regulacji pozwalających Zarządowi Wspólnoty wymagać i egzekwować podanie liczby osób zamieszkałych w lokalu od jego Właściciela. Więc jak to się ma przedstawionej interpretacji. Ponadto Gmina (przynajmniej w Warszawie) wskazuje konto do płatności dla każdej złożonej deklaracji. Czyli jezeli mamy 100 lokali w buynku i złożymy 100 deklaracji to musimy zrobic 100 przelewów ponieważ mamy wskazane 100 indywidualnych kont. Chyba autor tekstu powyżej jest trochę na bakier z rzeczywistością, ze o prawie nie wspomne.
| 24.10.2013, 15:05
Proszę o wyjaśnienie dlaczego wg. ustawy o utrzymaniu czystości i porządku za nieruchomość wspólną w całości odpowiada zarząd wspólnoty, a w przypadku ustawy o współwłasności, każdy właściciel odpowiada za nieruchomość wspólną w procentowym udziale. Zatem kto ma składać deklaracje współwłaściciele czy zarząd? I dlaczego wszyscy współwłaściciele ponoszą jednakową (zakładając, że wszyscy segregują bądź nie) opłatę - powinni płacić wg. udziałów!
| 22.10.2014, 13:16
Proszę o informację czy ogół właścicieli może w formie uchwały upoważnić zarządcę (Spółkę z o.o.) do wypełniania, podpisywania i składania deklaracji śmieciowych. Czy tylko zarząd może podpisywać takie deklaracje.
Wyświetleń: 1400|Ocena: 5.9
Wyświetleń: 2866|Ocena: 0.0
Wyświetleń: 2514|Ocena: 0.0
Wyświetleń: 2606|Ocena: 0.0
KWATERA to ekspert i doradca w zarządzaniu nieruchomościami mieszkaniowymi obecnie obsługuje ponad 160 budynków mieszkalnych o...
Rynek potrzebuje dobrych zarządców
Aktualny numer: Administrator 3/2015
- Prawo a marnotrawstwo energii
- Trybunał a członkowie spółdzielni
Co nowego w Orzecznictwie? Uchwała podstawą dochodzenia zaległości | Sposób na zwiększenie obciążeń właścicieli lokali użytkowych
Cotygodniowy aktualny przegląd orzecznictwa (cz. 212), a w nim o uchwale jako podstawie dochodzenia zaległości oraz o sposobie na zwiększenie obciążeń właścicieli...
Narzędzia do pielęgnacji zieleni miejskiejZielone światło dla biurowca przy pl. Trzech KrzyżyOgólnopolski Kongres Smart - Inteligentne MiastaNowa ustawa o odnawialnych źródłach energii nie wpłynie na odbiorców energiiInnowacyjne rozwiązania w efektywnym zarządzaniu zasobami mieszkalnymiZrzuć Zbędne KilowatyZyski deweloperów wciąż w góręNowa ustawa ureguluje kwestię warszawskich gruntówNa wiosnę z Hondą
Jakie cechy powinien mieć dobry zarządca?Rusza CERTO
NajczęściejKomentowaneCzytaneRząd nie planuje zmiany prawa spółdzielczegoJak zwiększyć swoją zdolność kredytową?Ranking najlepszych programów wspierających zarządzanie nieruchomościamiLider Spółdzielczości Mieszkaniowej 2014 - Ranking na najlepszą spółdzielnię mieszkaniową w 2014 rokuSpółdzielcy w swojej obronieRanking najlepszych programów wspierających zarządzanie nieruchomościamiUstawa o gospodarce nieruchomościami - tekst ujednoliconyUstawa o własności lokaliUstawa o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego - tekst jednolityRozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie
Na czym polega specyfika zarządcy publicznego? 4573|Ocena: 6.0
O wspólnotach w spółdzielniach mieszkaniowych 4796|Ocena: 6.0
3893|Ocena: 1.0
6902|Ocena: 2.6