Source: https://www.wonder.legal/de/creation-modele/ankundigung-mieterhohung
Timestamp: 2018-11-20 16:44:12
Document Index: 370365284

Matched Legal Cases: ['§ 558', '§ 558', '§ 558', '§ 558', '§ 558', '§ 558']

Ankündigung Mieterhöhung - Vorlage Online zum Ausfüllen
Hier sollte der vollständige Name des Vermieters angegeben werden (Vor- und Nachname).
Mieterhöhung nach § 558 BGB (Vergleichsmiete) für folgendes Mietobjekt:
Ort: ________
Mietobjekt: ________
Mietvertrag vom: ________
Sehr geehrte(r) Herr ________,
nach § 558 Abs. 3 BGB darf eine Mieterhöhung innerhalb eines Zeitraumes von drei Jahren nicht mehr als ________% betragen. Ihre Nettokaltmiete hat sich seit Ihrem Einzug nicht verändert. Gemäß § 558 b BGB bitte ich deshalb um Ihre Zustimmung zu folgender Erhöhung der Nettokaltmiete.
Zur Begründung des Mieterhöhungsverlangens wird auf den aktuellen Mietspiegel von ________ für nicht öffentlich geförderte Wohnungen verwiesen, Stand ________ (§ 558a Abs. 2 Ziff. 1 BGB). Ihre Wohnung wird wie folgt eingestuft: ________.
Die ortsübliche Vergleichsmiete liegt zwischen: ________ Euro (pro Quadratmeter).
Die aktuelle Nettokaltmiete für Ihr Mietobjekt beträgt ________ Euro bei einer Wohnungsgröße von ________ Quadratmetern, also ________ Euro pro Quadratmeter. Diese Nettokaltmiete entspricht nicht mehr dem Entgelt, welches in der Gemeinde bzw. vergleichbaren Orten für nicht preisgebundenen Wohnraum vergleichbarer Art, Größe, Ausstattung, Beschaffenheit und Lage gezahlt wird (§ 558 Abs. 2 BGB). Ich bitte Sie deshalb einer ________%igen Anhebung der Nettokaltmiete zuzustimmen.
Kaltmiete + ________% Mieterhöhung
Neue Kaltmiete: ________ Euro
Neuer m²-Preis: ________ Euro
Wie Sie sehen, liegen Sie nach Anhebung der Nettokaltmiete mit einem Quadratmeterpreis von ________ Euro innerhalb der vorgegebenen Mietpreisspanne.
Die neue Kaltmiete ist nach § 558 b BGB mit Beginn des dritten Kalendermonats ab dem Zugang des Erhöhungsverlangens, somit ab dem ________ zu zahlen. Ihre neue Gesamtmiete setzt sich wie folgt zusammen:
+ Betriebskostenvorauszahlung: ________ Euro
+ Heizkostenvorauszahlung: ________ Euro
Gesamtmiete: ________ Euro
Die Zustimmung zu diesem Mieterhöhungsverlangen sollte schriftlich mittels der beigefügten Zustimmungserklärung bis spätestens zum ________ bei mir eingehend. Ich weise Sie darauf hin, dass Schweigen als Ablehnung gilt.
Bcfffa fbbafacfa baf dabcbbfab Affaf aafba Abaffaabbd afbcfdab, abaa faa cbb Affaffbbd baf Abaffaabbd afcdab. Faa daaa aabcaa bcecb cba, bcaa bfa ecfdaaaafcdaba Bbaaabbd Fafa Abaffaabbd bfbbaf.
Nennen sie in der Anlage noch einmal die beigefügten Unterlagen. Kopie Mietspiegel der Stadt/Gemeinde xx
Zustimmungserklärung zur Anhebung der Nettokaltmiete
Mieter: Herr ________
Hiermit wird der Mieterhöhung vom ________ zugestimmt.
Nettokaltmiete alt: ________ Euro
Erhöhung um ________ Prozent
Nettokaltmiete neu: ________ Euro
Zuzüglich der monatlichen Betriebskostenvorauszahlung in Höhe von ________ Euro sowie der Heizkostenvorauszahlung über ________ Euro ergibt sich eine neue Gesamtmiete über ________ Euro.
Die neue Gesamtmiete werde ich/werden wir erstmals zum ________ zahlen.
________, den: