Source: http://www.urbium.it/site/home.asp?IDReg=20
Timestamp: 2019-07-19 15:26:58+00:00
Document Index: 79267454

Matched Legal Cases: ['art. 7', 'art. 13', 'art. 1117', 'art. 1', 'art. 38', 'art. 149', 'art. 6', 'art. 35']

In caso di edificio condominiale a suo tempo assentito nella sua interezza, il confronto finalizzato a valutare il superamento della soglia di tolleranza del 2% deve essere effettuato tra l’immobile c [...]
IL PIANO URBANISTICO TERRITORIALE NON PRESUPPONE NECESSARIAMENTE UN PREESISTENTE VINCOLO PAESAGGISTICO
Il piano urbanistico territoriale, pur avendo anche valenza paesistico – ambientale, non presuppone necessariamente un preesistente vincolo paesaggistico, al pari del piano paesistico, e può anche rig [...]
QUALORA SIA RICHIESTO IL RILASCIO DI UN TITOLO EDILIZIO, IL CONFINANTE NON HA TITOLO AD ESSERE AVVISATO AI SENSI DELL’ART. 7 LEGGE 241/90
Il vicino controinteressato non è un soggetto cui deve essere inviata la comunicazione di avvio del procedimento ex art. 7 della legge n. 241/1990. Qualora sia richiesto il rilascio di un titolo edili [...]
Nei procedimenti preordinati all’emanazione di ordinanze di demolizione di opere edilizie abusive non trova applicazione l’obbligo di comunicare l’avvio dell’iter procedimentale, in ragione della natu [...]
L'URBANIZZAZIONE ESISTENTE MA MERITEVOLE DI RACCORDO E POTENZIAMENTO NON CONSENTE L'EDIFICAZIONE DIRETTA DEL LOTTO INTERCLUSO
Se le opere di urbanizzazione esistenti non escludono l’esigenza di un armonico raccordo con il preesistente aggregato abitativo, allo scopo di potenziare le opere di urbanizzazione incomplete, non su [...]
La SCIA per accertamento di conformità che ripropone una istanza ex art. 13 della l. 47/1985, accolta dal Comune ma con provvedimento annullato in sede giurisdizionale, è nulla per violazione del pred [...]
Ai fini dell’accoglimento del condono, si richiede non solo il pagamento della oblazione (in funzione dell’estinzione dell’illecito), ma anche il pagamento del contributo di urbanizzazione (in funzion [...]
IL VINCOLO IDROGEOLOGICO PRECLUDE LA RICHIESTA DI SANATORIA ANCHE SE IMPOSTO SULL'AREA E NON SUL SINGOLO IMMOBILE ABUSIVO
Il vincolo idrogeologico è astrattamente suscettibile di precludere la richiesta di sanatoria di immobile abusivo ai sensi degli artt. 32, 33 della l. n. 47/1985 e 32, commi 26, lett. a, e 27, lett. d [...]
IL LOCALE AUTORIMESSA ANCHE SE SITUATO ENTRO IL PERIMETRO DELL'EDIFICIO CONDOMINIALE NON NON PUÒ RITENERSI EX SE INCLUSO TRA LE PARTI COMUNI
Il locale autorimessa, se anche situato entro il perimetro dell'edificio condominiale, non può ritenersi ex se incluso tra le "parti comuni dell'edificio" ai diretti effetti dell'art. 1117 c.c. [...]
Un piccolo pollaio o un porcile per uso domestico sono costruzioni che rientrano a pieno titolo nel concetto di pertinenza urbanistica, che come è ben noto è diverso e più ristretto rispetto al corris [...]
LA DISTANZA DI DIECI METRI TRA PARETI FINESTRATE VA CALCOLATA CON RIFERIMENTO AD OGNI PUNTO DEI FABBRICATI E NON ALLE SOLE PARTI CHE SI FRONTEGGIANO
La distanza di dieci metri, che deve sussistere tra edifici antistanti, va calcolata con riferimento ad ogni punto dei fabbricati e non alle sole parti che si fronteggiano. Tale calcolo si riferisce a [...]
VOLUME TECNICO: NON È NECESSARIO IL PERMESSO DI COSTRUIRE TRANNE CHE ARRECHI UN IMPATTO SULLA STRUTTURA E SULLA SAGOMA DELL'IMMOBILE
Per la realizzazione di un volume tecnico (a guisa di opera priva d’una sua autonoma rilevanza urbanistico-funzionale), non è necessario il permesso di costruire, onde essa non soggiace alla misura ri [...]
Salva una diversa normativa regionale o comunale, ai fini edilizi manca la natura pertinenziale quando sia realizzato un nuovo volume, su un’area diversa ed ulteriore rispetto a quella già occupata da [...]
IN PRESENZA DI UN ABUSO EDILIZIO, NON RILEVA L’AFFIDAMENTO DEL PRIVATO PER IL LUNGO TEMPO TRASCORSO DALLA REALIZZAZIONE DEL MANUFATTO
In presenza di un abuso edilizio, non rileva l’affidamento ingenerato nel privato dal lungo tempo trascorso dal momento di realizzazione del manufatto. [...]
L’acquisizione gratuita, quale estrema sanzione della perdita della proprietà, non consegue automaticamente al provvedimento di demolizione, ma deriva, come effetto previsto dalla legge, dalla mancata [...]
E' illegittimo l’annullamento soprintendentizio dell’autorizzazione paesaggistica regionale che muove dal presupposto che si tratti di manufatti interamente abusivi, quando invece l’omesso esercizio d [...]
SE L'ALTIMETRIA DEL PIANO DI CAMPAGNA È STATA ALTERATA ARTIFICIALMENTE CON UN TERRAPIENO, IL MURO CHE LO CONTIENE DEVE RISPETTARE LE DISTANZE
Basta che l'andamento altimetrico del piano di campagna - originariamente livellato sul confine tra due fondi - sia stato artificialmente modificato per opera dell'uomo a far ritenere che il muro di c [...]
IL RILASCIO DI UN PERMESSO IN VARIANTE NON FA DECORRERE UN NUOVO TERMINE DI AVVIO E DI CONCLUSIONE DEI LAVORI
Il mero rilascio di un permesso in variante all’originario permesso per costruire non fa decorrere un nuovo termine di avvio e di conclusione dei lavori, il quale va sempre determinato con riferimento [...]
L'istanza di accertamento di compatibilità paesaggistica dell'intervento realizzato, presentata ai sensi dell'art. 1 commi 37 e 39, l. 15 dicembre 2004 n. 308, ha rilievo ai soli fini di estinzione de [...]
ART. 38 DPR 380/2001: POSSONO ESSERE RINNOVATI I PERMESSI DI COSTRUIRE ANNULLATI IN SEDE GIURISDIZIONALE PER VIZI DI CARATTERE SOSTANZIALE
Dalla previsione di cui all'art. 38 del DPR 380 del 2001 - che prevede la rimozione dei vizi delle procedure amministrative in caso di permesso di costruire annullato in via giurisdizionale - non deri [...]
Così come il potere di avviare il procedimento di formazione dello strumento urbanistico generale e delle relative varianti spetta al Comune, parimenti spetta al Comune attivare il procedimento finali [...]
Indipendentemente dal nomen iuris adoperato dal titolo, la sostituzione della preesistente copertura inclinata con un terrazzo calpestabile costituisce un intervento di ristrutturazione edilizia. [...]
La realizzazione della recinzione non richiede un idoneo titolo edilizio solo in presenza di una trasformazione che, per l’utilizzo di materiale di scarso impatto visivo e per le dimensioni dell’inter [...]
Al fine di escludere la necessità del permesso di costruire, la qualifica di pertinenza urbanistica può essere applicata soltanto a opere di modesta entità, che risultano accessorie rispetto a un'oper [...]
L’art. 149 del d.lgs. n. 42 del 2004 prevede che non siano soggetti ad autorizzazione paesaggistica esclusivamente gli interventi di manutenzione ordinaria, straordinaria, di consolidamento statico e [...]
Va escluso che a chi impugni un condono edilizio spetti anche di dimostrare che le opere oggetto di siano state realizzate in epoca successiva al 1° ottobre 1983. L’onere della prova dell'ultimazione [...]
L’INSTALLAZIONE DI PERGOLATO DI LIMITATE DIMENSIONI E NON STABILMENTE INFISSO AL SUOLO VA RICONDOTTA ALL’ATTIVITÀ EDILIZIA LIBERA
La pavimentazione e l’installazione di pergolato, di limitate dimensioni e non stabilmente infisso al suolo va ricondotta all’attività edilizia libera, di cui all’art. 6, comma 1, lett. e-quinquies) d [...]
Si deve escludere che possa costituire pertinenza un locale adibito a deposito, il quale consta di volumetria aggiuntiva. [...]
Il condono può essere disposto solo per i manufatti considerati nella loro consistenza oggettiva alla data di riferimento, per come indicati nella domanda di condono: la rovina del manufatto ne impedi [...]
Sussiste la necessità del permesso di costruire il cui regime normativo è quello della onerosità per le tettoie aventi una loro autonoma rilevanza e che comunque incidano su volumi e sagome. [...]
La mera inerzia da parte dell'Amministrazione nell'esercizio di un potere-dovere finalizzato alla tutela di rilevanti finalità di interesse pubblico non è idonea a far divenire legittimo ciò che è sin [...]
Qualora non vi sia uno strumento urbanistico vigente ricognitivo delle distanze dai confini stradali da rispettare, si applicano comunque le distanze imposte dal codice della strada e dal relativo reg [...]
Il Comune è tenuto a riscontrare l’istanza di ripianificazione del privato, anche nei casi in cui la richiesta non sia suscettibile di accoglimento - ad esempio a fronte della documentata esistenza di [...]
Un vincolo di destinazione F (Caserma dei Vigili del Fuoco) non appare automaticamente qualificabile quale vincolo espropriativo, tenuto conto che la specifica destinazione in questione (Caserma dei V [...]
Il Comune deve tener conto, nel rilascio dei titoli autorizzatori di nuove costruzioni, della volumetria già impiegata per sanare immobili costruiti abusivamente, che hanno impegnato in tutto o in par [...]
Non sussiste la la rimproverabilità dell’Amministrazione statale in caso di provvedimento soprintendentizio di annullamento dell'autorizzazione paesaggistica che, sebbene illegittimo, non costituisce [...]
Mentre nelle valutazioni di natura urbanistica attraverso il volume utile viene misurata la consistenza dei diritti edificatori (che sono consumati da alcune tipologie costruttive, ad esempio l'edific [...]
La segnalazione certificata di inizio attività, nel settore edilizio, non costituisce un atto di avvio di un procedimento ad istanza di parte rispetto al quale l’amministrazione comunale deve esprimer [...]
Mentre il proprietario di un’area sottoposta a vincolo puntuale preordinato ad esproprio (quale vincolo che incide su beni determinati, non in base ad una generale destinazione di un’intera zona, ma i [...]
Le previsioni di un piano commerciale devono avvenire ed attuarsi in conformità e comunque in coerenza con le scelte di pianificazione territoriale recate dallo strumento urbanistico disciplinante i v [...]
La precarietà di un manufatto, che ne giustificherebbe il non assoggettamento a concessione edilizia, non dipende dai materiali utilizzati o dal suo sistema di ancoraggio al suolo, bensì dall'uso al q [...]
Nelle controversie in materia edilizia, soggette alla giurisdizione del giudice amministrativo, i principi di prova oggettivi concernenti la collocazione dei manufatti tanto nello spazio, quanto nel t [...]
Il rilascio del permesso di costruire per la realizzazione di una tettoia è necessario solo quando, per le sue caratteristiche costruttive, essa sia idonea ad alterare la sagoma dell’edificio; l’insta [...]
Una struttura realizzata con teli facilmente amovibili in materiale plastico, utilizzati sia per la copertura che per le chiusure laterali, sostenuta da elementi leggeri in alluminio anodizzato ancora [...]
In relazione agli interventi eseguiti in assenza o in difformità dalla segnalazione certificata di inizio attività, ove l'intervento realizzato risulti conforme alla disciplina urbanistica ed edilizia [...]
La pavimentazione di un'area già allo stato naturale, e la destinazione della stessa a parcheggio di autoveicoli, non può in alcun modo configurarsi come intervento di manutenzione (ordinaria o straor [...]
La convenzione urbanistica, stipulata tra un Comune e un privato costruttore, con la quale questi, al fine di conseguire il rilascio di una concessione o di una licenza edilizia, si obblighi ad un "fa [...]
Gli interventi edilizi eseguiti in parziale difformità dal permesso di costruire soggiacciano alla sanzione demolitoria, a meno che, non potendo essa avvenire senza pregiudizio della parte eseguita i [...]
Normativamente il principio della temporaneità dei vincoli urbanistici e relativa decadenza o perdita di efficacia è stato sancito con riferimento ai vincoli preordinati all'esproprio o a quei vincoli [...]
L’art. 35 legge n. 47/1985, ai commi 1 e 3, prevede che la domanda di concessione edilizia sia corredata dalla prova dell’eseguito versamento dell’oblazione e che alla stessa siano allegati i document [...]
Non sfuggire questo giorno; | quello che rincorri | non è certo migliore (Johann Wolfgang von Goethe)