Source: http://complementarias.foroespana.com/t25-tasacion-pericial-contradictoria-tpc
Timestamp: 2018-12-10 16:22:44
Document Index: 70893995

Matched Legal Cases: ['artículo 135', 'artículo 233', 'Artículo 233', 'artículo 212', 'artículo\n26', 'artículo 212']

Cristina Duart el Mar Abr 02, 2013 11:13 pm
Última edición por Cristina Duart el Miér Mayo 13, 2015 9:07 pm, editado 5 veces
Ley 58/2003, de 18 de diciembre, General Tributaria: artículo 135
Cristina Duart el Mar Abr 02, 2013 11:16 pm
Última edición por Cristina Duart el Mar Abr 02, 2013 11:21 pm, editado 1 vez
Cristina Duart el Mar Abr 02, 2013 11:19 pm
Real Decreto 828/1995, de 20 de mayo, por el que se aprueba el Reglamento del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados: Artículos 120 y 121.
Cristina Duart el Mar Abr 02, 2013 11:20 pm
Cristina Duart el Mar Abr 02, 2013 11:23 pm
- La TPC o el derecho a promoverla se solicita dentro del plazo del primer recurso, es decir, en el recurso de reposición o en la reclamación económica-administrativa. Por tanto, desde el principio tienes que RESERVARTE EL DERECHO A PROMOVER LA TASACIÓN PERICIAL CONTRADICTORIA. Aconsejo que se haga también en las mismas alegaciones. Si no te reservas el derecho no podrás ejercitarlo nunca.
- La TPC solamente se puede solicitar en casos de alegación de FALTA DE MOTIVACIÓN.
- La presentación de la solicitud de la TPC o la reserva del derecho a promoverla suspende el pago de la deuda.
- Si la comprobación de valores no ha sido firmada por un perito de la Administración será necesario que la valoración la realice un perito de la Administración, digamos que para subsanar el defecto de ausencia de perito. Por ejemplo, en los casos donde valoran por el método de valor catastral multiplicado por coeficiente multiplicador en los que normalmente solamente firma el liquidador, será necesario que determine la valoración un perito de la Administración.
- El contribuyente designa un perito tasador para realizar la valoración y así compararla con la valoración del perito de la Administración.
- Si la diferencia entre el valor del perito de la Administración y el valor del perito tasador escogido por el contribuyente es igual o inferior al 10% y además menor o igual a 120.000 euros la valoración realizada por el perito tasador del contribuyente se tomará por válida.
- Si la diferencia del punto anterior es superior la Administración designará un tercer perito cuya valoración será la definitiva, con el límite de que la valoración no puede ser menor de lo declarado por el contribuyente ni mayor de lo comprobado por la Administración. Si esta diferencia es mayor al 20% la tasación la paga el contribuyente, en caso contrario la paga la Administración.
Sister el Jue Nov 07, 2013 9:53 pm
¿Como que a, los seis meses sin recibir respuesta del TEAR tienes que solicitar la TPC o precluye el derecho?
¿De donde has sacado eso? El plazo para la desestimación presunta es de 1 año, ¿por que si te esperas a tener resolución expresa pierdes el derecho a la TPC? La propia resolución de los TEAR contempla una estimación parcial generalmente para que puedas ejercitarla...ademas se reserva el derecho a a promoverla y mientras tanto está en suspenso...
No entiendo nada, pero me haces dudar...¿podrías explicar por que concluyes asi?
Cristina Duart el Jue Nov 07, 2013 10:52 pm
El plazo de resolución del TEAR son 6 MESES en los procedimientos abreviados, que suelen ser estos casos por las cantidades que reclaman.
A partir de ahí se entiende como silencio negativo, por lo que se puede iniciar ya el sigiente paso: contencioso o tcp.
Ahora bien, en algunas Comunidades Autónomas paralizan tanto las reclamaciones económico-administrativas como las solicitudes de tpc hasta no recibir contestación del recurso de reposición, que igual que el resto de notificaciones llevan un retraso enorme.
NAUTICO el Vie Nov 29, 2013 1:14 am
Cristina Duart escribió: - La TPC o el derecho a promoverla se solicita dentro del plazo del primer recurs111o, es decir, en el recurso de reposición o en la reclamación económica-administrativa. Por tanto, desde el principio tienes que RESERVARTE EL DERECHO A PROMOVER LA TASACIÓN PERICIAL CONTRADICTORIA. Aconsejo que se haga también en las mismas alegaciones. Si no te reservas el derecho no podrás ejercitarlo nunca.
Hola, es la primera vez que entro en un foro pero este me interesa mucho.
En primer lugar tengo una duda que quizas me la podrías resolver:
Cuando se recibe una liquidación y se solicita la TPC, ahora se recibe la contestación de la Administración en la que le dan 10 dias para que se proceda a nombrar a un perito, nos damos cuenta que lo que queremos era realmente presentar una reclamación economico administrativa alegando falta de motivación ya que la Administración se basa únicamente en V. CAtastral sin tener en cuenta la antiguedad del bien, el estado y muy importante la caida del precio de la vivienda por la crisis inmobiliaria, creo que ya no podemos optar a la reclamación y tenemos que terminar el trámite por el procedimiento de TPC???
Cristina Duart el Vie Nov 29, 2013 2:19 am
Pues no es lo mismo "la reserva a la tpc" que "solicitar la tpc", vaya metedura de pata.
Pues no, ahora ya no tienes nada que hacer. Solo la tasación.
Si me dices de que Comunidad/Municipio eres quizás te la puede hacer yo.
NAUTICO el Vie Nov 29, 2013 6:26 am
La propiedad está en la localidad de Marbella (Andalucía) se ha comprado por 91.000€ y la comprobación la realiza la Administración por Valor CAtastral (93.000€) más el coeficiente de actualización del 1,9 es decir, por 177.000€; me parece una exageración cuando el valor real del inmueble es el de compra que se asemeja al catastral.
Tras consultar con un Arquitecto (tasador) me dice que el valor de tasación se aproximará a 120.000€ lo que no se si la Administración lo aceptará o nombrará a un tercer perito, entoces estaríamos en mano de este tercero que puede tasar sobre esa cantidad o aproximarse al valor de la Administración.
Lo que no entiendo es el procedimiento para recurrir, es decir presento primero alegaciones, y segundo lugar, obviaría el recurso de reposición e iría directamente al Tribunal Económico Administrativo alegando la falta de motivación y aportando como prueba la tasación de mi perito por 120.000€, pero que quiere decir "reservarse el derecho a promover la TPC", entiendo que una vez que presente la reclamación ante el Tribunal, ¿debo presentar otra instancia ante la Oficina Liquidadora indicando que he recurrido y que me reservo el derecho de promover la TPC para paralizar el pago de la deuda resultante? Y eso que me da derecho a que si el Tribunal falla a favor de la Administración entonces inicio otro procedimiento nuevo promoviendo la TPC?.
Cristina Duart el Vie Nov 29, 2013 10:49 am
Tienes un poco de lío con el procedimiento.
Si ya has solicitado hacer la tasación pericial contradictoria (tpc) queriendo o por error, ya no puedes recurrir nada. Solamente puedes hacer la tpc. Y si tu perito te valora en más de un 10% menos, la Administración nombrará a un tercer perito. Lo explico todo al principio de este post.
Lo que tenías que haber hecho es: Recurrir (alegaciones + recurso de reposición si procede + tear) siempre reservándote el derecho a hacer la tpc solicitando la suspensión de la "deuda". Y una vez haya terminado la vía Administrativa, en caso de perder, o escoges ejercitar el derecho a hacer la tpc o irte al contencioso (juzgado).
age237 el Dom Dic 15, 2013 5:51 am
Recibi una primera valoración de la administración en trámite de audiencia. Tras un escrito de alegaciones en la que me reservaba el derecho a solicitar la TPC, me enviaron una segunda valoración corregida a la baja bajo la forma de liquidación provisional. Como no atendieron todas mis alegaciones interpuse una reclamación Economico-Administrativa para ante el TEAR, que no fué estimada y en la que me seguía reservando el derecho a solicitar la TPC. Como la alegaciones de esta REA no fueron estimadas por el TEAR, solicité la TPC pero presentando simultáneamente una tasación de perito inferior en un 10% al último valor comprobado por la Admón.
Como pasaban los meses, entendí que el silencio de la administración tenía que ver con que al haber emitido ya dos valoraciones del bien no podían emitir una tercera, aunque fuera como consecuencia de aplicar el valor de mi perito, en virtud del mecanismo de la TPC, que es automático y deberían haberme respondido antes de 1 mes, o a lo sumo de 6 meses.
Ahora, 10 meses después de haber solicitado la TPC, he recibido una nueva Liquidación provisional, que supone la 3ª valoración y que incluye intereses de demora desde la fecha de la primera notificación.
Te agradecería que me aclares estas 3 cuestiones:
1) ¿Cabe legalmente esta 3ª notificación cuando la jurisprudencia ha dejado claro que el derecho a la comprobación de valores por parte de la Admón. no es ilimitado y no puede exceder de dos comprobaciones del mismo bien?
2) ¿Se puede considerar que ha existido caducidad en la última liquidación provisional por la TPC, teniendo en cuenta que han transcurrido 10 meses?
3) ¿Es licito que me apliquen los intereses demora a pesar de las sucesivas reservas del derecho a ejercitar la TPC suspendían el acto y al hecho de que la Admón no ha sido diligente en su respuesta, superando los límites establecidos para responder?
Cristina Duart el Dom Dic 15, 2013 7:54 am
¿Quieres decir que has recibido una nueva liquidación provisional en lugar de notificación de nombramiento de perito tercero????
Correcto, no pueden enviar una tercera valoración.
Intereses de demora: En teoría solamente pueden aplicarlos sobre el tiempo transcurrido dentro de plazo. Es decir, si ellos tienen seis meses en contestar y pasan dos años, los intereses serían sobre seis meses. Tiene toda la lógica, el retraso administrativo no tiene que pagarlo el contribuyente. Otra cosa es que los metan a ver si cuela, pero por supuesto es un punto más a alegar.
Cristina Duart el Mar Ene 14, 2014 3:06 am
No es posible. Salvo que la ejecución del pago de la deuda pudiera causar perjuicios de difícil o imposible reparación.
Te copio el artículo 233 de la Ley General Tributaria.
"Artículo 233. Suspensión de la ejecución del acto
impugnado en vía económico-administrativa.
1. La ejecución del acto impugnado quedará suspendida
automáticamente a instancia del interesado si
se garantiza el importe de dicho acto, los intereses de
demora que genere la suspensión y los recargos que
pudieran proceder, en los términos que se establezcan
Si la impugnación afectase a una sanción tributaria,
la ejecución de la misma quedará suspendida automáticamente
sin necesidad de aportar garantías de acuerdo
con lo dispuesto en el apartado 3 del artículo 212 de
2. Las garantías necesarias para obtener la suspensión
automática a la que se refiere el apartado anterior
serán exclusivamente las siguientes:
b) Aval o fianza de carácter solidario de entidad de
crédito o sociedad de garantía recíproca o certificado
de seguro de caución.
c) Fianza personal y solidaria de otros contribuyentes
de reconocida solvencia para los supuestos que se
establezcan en la normativa tributaria.
3. Cuando el interesado no pueda aportar las garantías
necesarias para obtener la suspensión a que se refiere
el apartado anterior, se acordará la suspensión previa
prestación de otras garantías que se estimen suficientes,
y el órgano competente podrá modificar la resolución
sobre la suspensión en los casos previstos en el segundo
párrafo del apartado siguiente.
4. El tribunal podrá suspender la ejecución del acto
con dispensa total o parcial de garantías cuando dicha
ejecución pudiera causar perjuicios de difícil o imposible
En los supuestos a los que se refiere este apartado,
el tribunal podrá modificar la resolución sobre la suspensión
cuando aprecie que no se mantienen las condiciones
que motivaron la misma, cuando las garantías
aportadas hubieran perdido valor o efectividad, o cuando
conozca de la existencia de otros bienes o derechos
susceptibles de ser entregados en garantía que no hubieran
sido conocidos en el momento de dictarse la resolución
5. Se podrá suspender la ejecución del acto recurrido
sin necesidad de aportar garantía cuando se aprecie
que al dictarlo se ha podido incurrir en error aritmético,
material o de hecho.
6. Si la reclamación no afecta a la totalidad de la
deuda tributaria, la suspensión se referirá a la parte reclamada,
y quedará obligado el reclamante a ingresar la
7. La suspensión de la ejecución del acto se mantendrá
durante la tramitación del procedimiento económico-
administrativo en todas sus instancias.
La suspensión producida en el recurso de reposición
se podrá mantener en la vía económico-administrativa
en las condiciones que se determinen reglamentariamente.
8. Se mantendrá la suspensión producida en vía
administrativa cuando el interesado comunique a la
Administración tributaria en el plazo de interposición del
recurso contencioso-administrativo que ha interpuesto
dicho recurso y ha solicitado la suspensión en el mismo.
Dicha suspensión continuará, siempre que la garantía
que se hubiese aportado en vía administrativa conserve
su vigencia y eficacia, hasta que el órgano judicial adopte
la decisión que corresponda en relación con la suspensión
Tratándose de sanciones, la suspensión se mantendrá,
en los términos previstos en el párrafo anterior y
sin necesidad de prestar garantía, hasta que se adopte
9. Cuando deba ingresarse total o parcialmente el
importe derivado del acto impugnado como consecuencia
de la resolución de la reclamación, se liquidará interés
de demora por todo el período de suspensión, teniendo
en consideración lo dispuesto en el apartado 4 del artículo
26 y en el apartado 3 del artículo 212 de esta
10. Cuando se trate de actos que no tengan por
objeto una deuda tributaria o cantidad líquida, el tribunal
podrá suspender su ejecución cuando así lo solicite el
interesado y justifique que su ejecución pudiera causar
perjuicios de imposible o difícil reparación.
11. La ejecución del acto o resolución impugnado
mediante un recurso extraordinario de revisión no podrá
suspenderse en ningún caso.
12. Reglamentariamente se regularán los requisitos,
órganos competentes y procedimiento para la tramitación
y resolución de las solicitudes de suspensión."
ninfa1486 el Vie Ene 24, 2014 3:16 am
emilio garcia el Jue Feb 06, 2014 12:51 am
Unicamente agracederte por tu respuesta, aunque sea tarde.
Recursos frente a tpc
Jose M. P el Sáb Feb 08, 2014 12:42 am
Me gustaría conocer tu opinión en relación a los recursos viables frente a la liquidación resultante de la pericial contradictoria.
He sufrido una valoración francamente cuestionable emitida por el 3er perito, atacable con fundamento en que no consideramos que deban ser objeto de valoración determinados conceptos que no han sido debidamente considerados. En concreto en nuestro territorio se utiliza unas tablas presuntamente objetivas, entre las que, para elaboración de fincas urbanizables, se toman en consideración los servicios disponibles. La 3er perito ha considerado como disponibles varios servicios que en realidad no lo están, y no ha tomado en consideración los importantes costes de urbanización, de tal manera que arroja un resultado muy parecido al de la liquidación de la administración, y entendemos que muy superior al real de mercado.
Estudiar un poquito el tema, pero no tengo claro que pueda plantear recursos contra la liquidación que se le practique, porque tendrían su único fundamento en la impugnación a esta 3ª pericial, y no tengo claro que quepa en el cauce procesal ordinario ¿qué opinas tú?
Este incluso barajando la opción de ejercitar acciones de responsabilidad contra la autora del informe pericial, aunque obviamente preferiría procedimientos más directos.
Cristina Duart el Sáb Feb 08, 2014 12:50 am
La valoración del perito tercero solamente se puede recurrir por falta de motivación y solicitar su anulación.
Envíamela por email si quieres y te digo posibilidades.
Jose M. P el Miér Feb 12, 2014 5:45 am
Te he remitido por correo electrónico la peritación y un escrito que me gustaría presentar de forma inminente.
Te agradeceré cualquier aportación.
tomassa el Jue Abr 03, 2014 9:39 pm
Te escribo porque pusimos un recurso de reposicion contra una liquidacion el día 30 de septiembre de 2013. Han transcurrido seis meses y no hemos recibido contestacion de la Administracion al respecto. Fuimos a informarnos a la inspeccion de Hacienda y nos comentaron que teníamos dos opciones 1) Esperar a la resolucion del recurso que tardaría unos meses porque estaban sobrepasados y luego instar la TPC, 2) Reclamar al TEAR esperar su resolucion y después instar la TPC. Esto nos ha dejado muy confundidos porque nuestro abogado nos dice que tenemos que instar el TPC YA.
NOS PODRIAS ACLARAR QUE HACER. LA COMUNIDAD AUTONOMA ES ARAGON.
Cristina Duart el Dom Abr 20, 2014 9:22 am
No te he contestado antes porque como indica el primer post de esta web ahora puedes
visitarme en www.liquidacionescomplementarias.es
Lo siento pero tu abogado no tiene razón. Espera a que resuelvan el recurso de reposición y luego te vas al Tear. Si pierdes en el Tear tendrás que escoger entre hacer la tpc o irte alcontencioso.
SOLICITUD TASACION PERICIAL CONTRADICTORIA SIN CONTESTAR
carlosgg el Miér Abr 23, 2014 5:23 am
Hola, Cristina. Soy seguidor tuyo. soy de tenerife. He seguido paso por paso todo el procedimiento administrativo en cuanto a una complementaria de valores de ITP, AJD. Tal y como tu has dicho a los seguidores del foro. He presentado paso por paso, ALEGACIONES, RECURSO DE REPOSICION, TRIBUNAL ECONOMICO (Reservandome siempre el derecho a Soicitar tasacion Pericial Contradictoria) . en tiempo y forma. En todas me han desestimado por silencio administrativo. Y ahora como ultimo paso despueS de no obtener respuesta del ECONOMICO ADMINISTRATICO otra vez el dichoso silencio administrativo por seis meses. Presente mi solicitud a iniciar el procedimiento de TASACION PERICIAL CONTRADICTORIA, ante el organo competente. Han pasado ya 4 meses desde mi solicitud y no he recibido ninguna respuesta. Y mi pregunta es, ¿ Debo esperar indeterminadamente hasta que la administracion se digne a contestarme y me de me conteste, O por el contario hay una caducidad de acciones o actos presuntos??????.
Cristina Duart el Miér Abr 23, 2014 8:36 am
No te contestaron a las alegaciones?
Son seis meses, pero a diferencia del resto del proceso si no lo hacen en plazo se gana por caducidad.
CADUCIDAD SOLICITUD TPC.
carlosgg el Miér Abr 23, 2014 8:03 pm
Perdona Cristina a las alegaciones si me las contestaron, desestimando todo lo alegado. Entonces como dices, en tu contestacion una vez pasen los seis meses de plazo desde que solicite la tasacion pericial sin que me conteste la administracion. Se entendera el expediente caducado y archivan las actuaciones ?? O hay que solicitar algo. Saludos, Gracias y estoy a tu disposicion si necesitas algo en Tenerife.