Source: http://dejure.org/dienste/vernetzung/rechtsprechung?Text=VIII%20ZR%20256/09
Timestamp: 2016-05-31 05:51:34
Document Index: 133182093

Matched Legal Cases: ['BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH']

Rechtsprechung: VIII ZR 256/09 - dejure.org
Rechtsprechung BGH, 23.06.2010 - VIII ZR 256/09 Volltextver�ffentlichungen (14)
BGB �� 133, 157
� 133 BGB, � 157 BGB, � 536 BGBWohnraummiete: Zustandekommen einer konkludenten Wohnfl�chenvereinbarung
Deutsches Notarinstitut BGB �� 133, 157, 535Anforderungen an eine konkludente Wohnfl�chenvereinbarung
Zustandekommen einer konkludenten Wohnfl�chenvereinbarung bei Abschluss eines schriftlichen Mietvertrags unter Verwendung eines Vertragsformulars ohne Angaben zur Gr��e der Wohnfl�che
BGB �� 133, 157, 535Anforderungen an eine konkludente Wohnfl�chenvereinbarung
Konkludente Wohnfl�chenvereinbarung
Wohnfl�chenvereinbarung (konkludente) - Mietvertrag
Wohnfl�che: Vereinbarung ist durch Absprachen im Vorfeld des Vertragsschlusses m�glich
Zustandekommen einer konkludenten Wohnfl�chenvereinbarung
Mietminderung bei Wohnfl�chenunterschreitung: Vereinbarung der Wohnfl�che durch Absprachen im Vorfeld des Vertragsschlusses
Fl�chenabweichung ohne Angabe im Vertrag
Mietminderung bei falscher Wohnfl�chenangabe in einer Annonce
Mietminderung bei Wohnfl�chenunterschreitung
Wohnungsgr��e kann auch au�erhalb des Mietvertrages "konkludent" vereinbart werden
Wohnfl�che: Sind Angaben au�erhalb des Mietvertrags verbindlich?
Wohnfl�chendefizit: Kann der Vermieter die h�here orts�bliche Quadratmetermiete f�r kleinere Wohnungen verlangen?
Wohnfl�chendefizit: Wie ist die tats�chliche Wohnfl�che zu berechnen? Ist die Netto- oder die Bruttomiete zu mindern?
Mietvertrag enth�lt keine Angabe zur Wohnfl�che - Trotzdem kann eine Mieterin wegen zu geringer Wohnfl�che Miete zur�ckfordern
Falsche Praxisfl�che - Vermieter-Schummel sorgt f�r kleinere Miete
Fehlende Angabe im Mietvertrag zur Wohnungsgr��e
Wohnfl�che muss f�r Vereinbarung nicht im Mietvertrag stehen
Mietminderung - Wohnfl�chenvereinbarung kann auch m�ndlich geschlossen werden
Wohnfl�chenvereinbarung kann auch m�ndlich geschlossen werden
Konkludente Vereinbarung einer Wohnungsgr��e
Mietminderung auch bei falscher Wohnungsgr��e in Annonce m�glich // Wohnfl�che muss nicht im Mietvertrag angegeben sein
Wohnfl�chenangaben: Wie ist die Fl�che richtig zu berechnen? Wie ist die Miete bei einer Fl�chenunterschreitung zu mindern?
Wohnfl�chenangaben au�erhalb des Mietvertrages: verbindlich oder unverbindlich? (Dr. Dietrich Beyer)
Wohnfl�chenangaben: Wie ist die Fl�che richtig zu berechnen? Wie ist die Miete bei einer Fl�chenunterschreitung zu mindern? (Dr. Dietrich Beyer)
Anforderungen an eine konkludente Vereinbarung �ber die Wohnungsgr��e
Voraussetzungen f�r die Vereinbarung einer bestimmten Wohnfl�che; Folgen einer Abweichung von mehr als 10 %
Keine Angaben im Mietvertrag, dennoch Wohnungsgr��e stillschweigend vereinbart! (IMR 2010, 361)
Wird zitiert von ... (16) BGH, 10.07.2012 - VI ZR 341/10 Gesch�ftsf�hrer- bzw. Vorstandshaftung durch Schutzgesetzverletzung: …Nach den Feststellungen des Berufungsgerichts ist der N. AG infolge der Untreuehandlungen des P. ein endg�ltiger Verm�gensverlust jeweils durch Zahlung auf die jeweiligen Scheinrechnungen entstanden.
LG M�nchen I, 21.01.2016 - 31 S 23070/14 Konkludente Vereinbarung einer bestimmten Wohnfl�chengr��e in einem schriftlichen …Eine konkludente Vereinbarung einer bestimmten Wohnfl�chengr��e kommt zwar dennoch in Betracht, wenn die Parteien den schriftlichen Mietvertrag in der beiderseitigen, dem jeweiligen Vertragspartner erkennbaren Vorstellung schlie�en, die Wohnung weise die entsprechende Wohnfl�che auf (vgl. BGH, Urt. v. 23.06.2010, VIII ZR 256/09).Vielmehr ebenso nahe liege der Schluss, dass beide Parteien die Wohnfl�chenfrage als gekl�rt ansahen, nachdem dem Mieter im Vorfeld die konkreten Ma�e durch den �berlassenen Grundriss und die detaillierte Wohnfl�chenberechnung angegeben worden waren (BGH, Urt. v. 23.06.2010, VIII ZR 256/09).
BGH, 16.02.2012 - I ZR 150/10 Haftung des Fixkostenspediteurs: Verletzung einer speditionellen Nebenpflicht; …Die Erw�gungen des Berufungsgerichts, mit denen es die Mitteilung des Versandleiters L. der Versicherungsnehmerin vom 11. April 2007 lediglich als unverbindliche "Option" eingeordnet hat, begegnen ebenfalls durchgreifenden rechtlichen Bedenken.
BFH, 27.09.2012 - II R 52/11 Auslegung eines Erbvergleichs �ber Zugewinnausgleichs- und PflichtteilsanspruchHat die Tatsacheninstanz jedoch wesentlichen Auslegungsstoff au�er Acht gelassen und somit gegen die gesetzlichen Auslegungsregeln (��133 und ��157 BGB) versto�en, ist das Revisionsgericht an die Auslegung durch das FG nicht gebunden und kann, wenn weitere tats�chliche Feststellungen nicht erforderlich sind, die Auslegung des Vertrags selbst vornehmen (…BFH-Urteil vom 30.�M�rz 2009 II�R�1/08, BFH/NV 2009, 1666; Urteil des Bundesgerichtshofs vom 23.�Juni 2010 VIII�ZR�256/09, Neue Juristische Wochenschrift 2010, 2648).
LG Potsdam, 27.02.2015 - 13 S 46/14 Keine Genehmigung f�r Nutzung als Wohnraum beantragt: Vermieter haftet!Ausgehend von der f�r die Minderung heranzuziehende Bruttomiete (vgl. f�r die Gesch�ftsraummiete BGH NJW 2005, 1713; f�r Wohnraummiete BGH NJW 2011, 1806; BGH NJW 2010, 2648; BGH NJW 2005, 2773;… Schmidt-Futterer/Eisenschmid a.a.O. � 536 Rn. 370) ist die Miete f�r die Monate Juli und August 2012 wegen des vorgenannten Mietmangels um jeweils 30 Prozent pro Monat (= 157, 02 EUR) reduziert, so dass dem Beklagten f�r die Monate Juli und August 2012 von der geltend gemachten Grundmiete in H�he von je 420, 00 EUR noch ein Anspruch auf Mietzahlung von je 262, 98 EUR pro Monat und damit insgesamt nur in H�he von 525, 96 EUR zusteht.
AG Brandenburg, 28.06.2013 - 31 C 279/11 Zugluft-Erscheinungen sind ein Mietmangel!Eine tats�chlich bestehende Mietminderung ist im �brigen von der Bruttomiete - d. h. einschlie�lich einer Nebenkostenpauschale oder einer Vorauszahlung auf die Nebenkosten - zu berechnen (vgl. BGH, Urteil vom 13.04.2011, VIII ZR 223/10, u. a. in: NJW 2011, Seiten 1806 f.; BGH, Urteil vom 23.06.2010, VIII ZR 256/09, u. a. in: NJW 2010, Seiten 2648 f.; BGH, Urteil vom 20.07.2005, VIII ZR 347/04, u. a. in: NJW 2005, Seiten 2773 f.; OLG Hamm, NJWE-MietR 1996, 80; OLG Frankfurt/Main, WuM 1986, 19; LG Berlin, Grundeigentum 2007, Seiten 1188 f.; LG Frankfurt, WuM 2007, Seiten 316 f. = ZMR 2007, Seiten 698 f.; AG Brandenburg an der Havel, Urteil vom 14.07.2011, 31 C 102/09, u. a. in: WuM 2011, 485 = BeckRS 2011, 23068 = NJOZ 2011, 1932 ).
AG M�nchen, 16.12.2013 - 424 C 10773/13 Messen vor MietenSchlie�en die Mietvertragsparteien den schriftlichen Mietvertrag in der beiderseitigen, dem jeweiligen Vertragspartner erkennbaren Vorstellung, die Wohnung weise die zuvor angegebene Wohnfl�che auf, so ist eine entsprechende Wohnfl�chengr��e als konkludent vereinbart anzusehen, auch wenn der schriftliche Mietvertrag dazu schweigt (BGH NZM 2010, 614).
AG Brandenburg, 22.05.2015 - 31 C 256/14 Geplanter Balkon mitvermietet: Zusicherung im Sinne von � 536 Abs. 2 BGBBemessungsgrundlage der Minderung nach � 536 BGB ist im �brigen die Brutto-Miete einschlie�lich einer Nebenkostenpauschale oder einer Vorauszahlung auf die Nebenkosten (vgl. BGH, Urteil vom 23.06.2010, Az.: VIII ZR 256/09, u. a. in: WuM 2010, Seiten 480 ff. = MDR 2010, Seite 916 = Das Grundeigentum 2010, Seiten 1047 f. = NJW 2010, Seiten 2648 f. = NZM 2010, Seiten 614 f. = ZMR 2010, Seiten 938 f.; BGH, Urteil vom 20.07.2005, Az.: VIII ZR 347/04, u. a. in: WuM 2005, Seiten 573 ff. = NJW 2005, Seiten 2773 f. = NZM 2005, Seiten 699 f. = Grundeigentum 2005, Seiten 1120 f. = ZMR 2005, Seiten 854 f. = DWW 2005, Seiten 371 f. = MDR 2006, Seiten 197 ff.; OLG Hamm, NJWE-MietR 1996, Seite 80; OLG Frankfurt/Main, WuM 1986, Seite 19; LG Berlin, Grundeigentum 2007, Seiten 1188 f.; LG Frankfurt/Main, WuM 2007, Seiten 316 f. = ZMR 2007, Seiten 698 f.).
OLG Bamberg, 10.04.2012 - 5 U 205/11 Auftragnehmer zahlt direkt an Nachunternehmer: Sicherungsvertrag eigener Art!Eine Bindung an die Auslegung der Vorinstanz besteht dabei f�r das Berufungsgericht insoweit nicht (vgl. BGH NJW 10, 2648; 10, 64; 03, 819; 00, 2509;… Palandt, BGB, 71. Aufl., � 133 Rn. 30 m.w.N.).
AG Frankfurt/Main, 19.09.2012 - 33 C 3082/12 Keine Mietminderung bei falscher Angabe durch Makler // Falsche Fl�chenangabeDie berechtigten Erwartungen des Mieters k�nnen auch konkludent zum Vertragsinhalt werden, wenn der Vermieter diese erkennen musste (BGH NJW 2010, 2648).
LG Berlin, 22.03.2013 - 63 S 298/12 F�r das Mieterh�hungsverlangen ist nur die Wohnfl�che relevant!
AG Bad Segeberg, 07.04.2014 - 17 C 268/13 Voraussetzungen f�r konkludente Wohnfl�chenvereinbarung bei einem Mietvertrag
AG Aachen, 05.06.2012 - 100 C 403/10 Anspruch auf Geltendmachung einer Mieterh�hung bei auff�lliger Diskrepanz von …
LG Stuttgart, 12.05.2015 - 26 O 286/14 Legionellen im Wasser sind ein Mietmangel!