Source: https://www.propit.it/threads/vendita-dellimmobile-per-pagare-la-casa-di-riposo.34623/
Timestamp: 2017-06-26 17:29:27+00:00
Document Index: 93268827

Matched Legal Cases: ['art. 11', 'art. 11', 'art. 11', 'art. 11', 'art. 11', 'art. 11', 'sentenza ']

Vendita dell'immobile per pagare la casa di riposo | propit.it - Forum per la Casa
Vendita dell'immobile per pagare la casa di riposo
Discussione in 'Successione, Eredità, Donazione e Famiglia' iniziata da giuseppe 53, 10 Novembre 2015.
Un saluto a tutti gli amici del forum ,spero in un aiuto, dunque mio padre deceduto nel 2007 era proprietario dell'appartamento dove viveva con mia madre,fatta la successione mia madre e' rimasta da sola a viverci, ora per problemi di salute dovrà essere ricoverata in una casa di riposo,che costa tantissimo ( 1500-2.000 e. ) la sua pensione copre circa la metà,cosi io figlio e un altro fratello ( siamo 3 figli )vorremmo vendere la casa per poter pagare la differenza che occorre per pagare la casa di riposo,mia madre e' d'accordo con noi, ma il terzo figlio no ( che si disinteressa completamente )come possiamo fare per venderla ? Esiste un modo previsto dalla legge ? Grazie a tutti per il contributo
Per vendere ci vuole l'unanimità...se non c'è, non rimane che lo scioglimento della comunione.
Pertanto si può chiedere al giudice lo scioglimento della comunione, mandando all'asta l'appartamento che il terzo figlio/fratello si rifiuta di vendere.
Art. 720 c.c. vendita e ripartizione del ricavato, se il bene è indivisibile.
Procedimento questo che va alle lunghe!i liquidi servono subito!
Affittare l appartamento, se poi ancora mancano soldi,mettete un tot a testa voi tre figli.............. O voi ......... Due!
Oppure,mossa azzardata,ma in teoria fattibile,anche nella pratica.......
Comperate dal fratello reticente la sua quota spettante sul bene immobile,e poi dopo voi tre,madre e i due figli,vendete l immobile......
Chissà che il fratello reticente,punta i piedi,perché vuole monetizzare,la sua parte di eredità, dal momento che vede i soldi,sarà contento........togliendo così di mezzo la persona che vi tiene la situazione bloccata......
A Avvocato Luigi Polidoro, toto.s e Dimaraz piace questo elemento.
Affittare l appartamento, se poi ancora mancano soldi,mettete un tot a testa voi tre figli.............. O voi ......... Due!Clicca per allargare...
Brava Dedè...un bel esempio della contraopposizione, più volte
discussa su propit, Grammatica-Pratica. Aggiungo al tuo consiglio
di preparare due o tre preventivi dei vari costi procedurali relativi
A) l'opzione del Caballeros...
B) la diffida extragiudiziale di un avvocato per altre opzioni possibili
previste dal codice civile...Basta cercare...
C) la responsabilità anche penale(??) per la mancata assistenza
E quant'altro un avvocato con gli attributi pesanti possa escogitare.
Naturalmente, si tratta solo di chiedere preventivi che ora, data la crisi, gli avvocati e anche i notai, rilasciano gratuitamente.
Infine si era parlato di giudici di pace...Che Kaiser ci stanno ancora a fare se non gli si attribuirà più competenza...Ma questi giudici sono dei dopolavoristi che giocano a fare i giudici??? E' o non è uno
dei tanti poltronifici che tutto l'apparato legislativo si è inventato
per dare lavoro ai tanti che s'iscrivono a legge???. La cosa che più mi fa indignare è la competenza correlata al valore...Una delle cose
che puntualmente il legislatore attua un pò dappertutto.
Adesso è meglio tacere. Carissimi saluti. qpq.
A Gianco, rita dedè, toto.s e 1 altro utente piace questo messaggio.
Avete preso in considerazione il prestito vitalizio ipotecario?
Come ottenere liquidità dalla propria casa: al debutto il nuovo prestito vitalizio ipotecario
A toto.s e rita dedè piace questo messaggio.
Come ottenere liquidità dalla propria casa: al debutto il nuovo prestito vitalizio ipotecarioClicca per allargare...
Ecco questa è la migliore possibile...e non sto scherzando...
Mi dici qualcosa di più??? Interessa la mia compagna...Grazie.qpq
Adesso è meglio tacere. Carissimi saluti. qpq.Clicca per allargare...
Scusami @quiproquo , ma perché te la prendi anche con i giudici di pace?! Un ex magistrato ti chiederebbe: "Che c'azzecca?!"
Da quel che ricordo (non vorrei sbagliare) la concessione di tali finanziamenti è subordinata alla emanazione di alcuni provvedimenti applicativi e, a quanto ne so, essi non sono stati ancora varati.
Da quel che ricordo (non vorrei sbagliare) la concessione di tali finanziamenti è subordinata alla emanazione di alcuni provvedimenti applicativi e, a quanto ne so, essi non sono stati ancora varati.Clicca per allargare...
Il prestito vitalizio ipotecario è in vigore da quasi dieci anni, ex art. 11-quaterdecies del decreto-legge 30 settembre 2005, n. 203, introdotto dalla legge di conversione 2 dicembre 2005, n. 248.
La legge n. 44/2015, che ha introdotto modificazioni all'art. 11-quaterdecies del D.L. n. 203/2005, ha previsto (con l'introduzione del comma 12-quinquies all'art. 11-quaterdecies) l'adozione di un regolamento che deve essere ancora emanato, tenendo conto del parere e delle indicazioni già espresse dal Consiglio di Stato. Il sottosegretario all’Economia Pier Paolo Baretta, ha così risposto lo scorso 29/10 in commissione Finanze alla Camera all’interrogazione n. 5-06529 della deputata del PD Alessandra Terrosi (e di altri 20 cofirmatari): "Da quanto esposto, ne consegue, che come riferisce il MiSE, è verosimile ritenere che il regolamento ministeriale di cui si chiede entrerà in vigore entro la fine dell'anno".
Grazie x il contributo, ma per affittare l appartamento basta il consenso di mia madre ed eventualmente il nostro di 2 dei 3 figli ,o ci vuole il consenso di tutti quindi anche del terzo figlio ?
La legge n. 44/2015, che ha introdotto modificazioni all'art. 11-quaterdecies del D.L. n. 203/2005, ha previsto (con l'introduzione del comma 12-quinquies all'art. 11-quaterdecies) l'adozione di un regolamento che deve essere ancora emanato, tenendo conto del parere e delle indicazioni già espresse dal Consiglio di Stato. Il sottosegretario all’Economia Pier Paolo Baretta, ha così risposto lo scorso 29/10 in commissione Finanze alla Camera all’interrogazione n. 5-06529 della deputata del PD Alessandra Terrosi (e di altri 20 cofirmatari): "Da quanto esposto, ne consegue, che come riferisce il MiSE, è verosimile ritenere che il regolamento ministeriale di cui si chiede entrerà in vigore entro la fine dell'anno".Clicca per allargare...
Quindi è corretto quanto avevo scritto.
ma per affittare l appartamento basta il consenso di mia madre ed eventualmente il nostro di 2 dei 3 figli ,o ci vuole il consenso di tutti quindi anche del terzo figlio ?Clicca per allargare...
La stipula di un valido contratto di locazione non è atto tipico del proprietario del bene locato, bensì del soggetto che, a qualunque titolo, ne abbia la legittima detenzione e possa, per conseguenza, adempiere all’obbligazione principale del locatore, ossia, porre il bene nella disponibilità del conduttore tramite la consegna delle chiavi.
Pertanto, il contratto di locazione di un bene in comproprietà sottoscritto solo da uno dei comunisti (e, in particolare, quello che ne ha la disponibilità) è valido ed efficace senza la necessità della preventiva allegazione o dimostrazione dell’esistenza di un idoneo potere rappresentativo in capo al firmatario.
Quindi è corretto quanto avevo scritto.Clicca per allargare...
Sì, ma limitatamente al regolamento ex art. 11-quaterdecies, comma 12-quinquies del D.L. n. 203/2005. Dal 2005 a oggi credo proprio che siano stati concessi dei "prestiti vitalizi ipotecari", anche senza quel regolamento.
Scusami @quiproquo , ma perché te la prendi anche con i giudici di pace?! Un ex magistrato ti chiederebbe: "Che c'azzecca?!"Clicca per allargare...
Stimatissimo Polidoro avvocato Luigi innanzitutto ti ringrazio
per l'intervento, assai gradito...poi chiarisco che:
A) in tale ambito ce l'ho con il legislatore più che con gli stessi giudici
perchè la competenza andava correlata non al valore bensì alla
complessità...Idem per i Notai e buon ultimi voi avvocati...
B) L'inutilità come sopra indicato l'ho sperimentata di persona quando con un escamotage che neanche FradJACOno avrebbe potuto inventare una decina di anni orsono riuscii a trascinare
al cospetto di due dottoresse l'intero condominio di montagna
in pratica io solo soletto contro i 23 restanti condomini rappresentati
dall'amministratore di Bardonecchia ancora in carica e che sempre
mi rinfaccia l'andirivieni da colà a Torino. Ebbene per la prima udienza le due angeliche signore si presero solo 4 mesi (un record di
efficienza...) in quel lasso di tempo chiesi almeno tre volte alle bambolette se la COSA rientrava nelle competenze dell'ufficio...Mi fu risposto affermativamente. Per ulteriore precauzione avevo indicato valore zero e nessuna richiesta di risarcimento...La sentenza amarissima per me ( in assemblea ancora mi sfot...o)
fu il rimando al giudice ordinario perchè non di competenza del
loro ufficio...Appunto...come volevasi dimostrare...Aggiungo come
sospetto al rhum...che in udienza mi chiese dell'avvocato...e alla mia risposta negativa ...non trattenne una smorfia...Ora mi chiederete
qual era l'oggetto del contendere...E' un pò complicato...Ve lo dirò alla prossima occasione dibattimentale su tale ufficio. Di nuovo grazie e cordiali saluti. qpq.
Avete preso in considerazione il prestito vitalizio ipotecario?Clicca per allargare...
L'idea è perseguibile: l'unico inghippo è che occorre la firma anche del figlio insensibile.
Condizioni queste un pó ...........da strozzini,si cede a queste condizioni, proprio se si ha una forte necessità ..............di liquidi......
L'idea è perseguibile: l'unico inghippo è che occorre la firma anche del figlio insensibile.Clicca per allargare...
Perché occorrerebbe la firma del figlio?
Non credo sia possibile che la banca accetti di ipotecare una quota della proprietà.
Non credo sia possibile che la banca accetti di ipotecare una quota della proprietà.Clicca per allargare...
Bravo Gianco un conto è la grammatica ( il codice )....un altro è la pratica di chi come te si scontra tutti i santi giorni con tutto l'apparato burocratico di cui ogni potere ha un suo disciplinare...E la Banca non è seconda a nessuno quando si tratta di "scucire"
l'argent" ...E non saranno certo i Notai o altre benemerite categorie
a sganciare lo sterco del demonio come l'ha ricordato ultimamente
Papa Francesco...quindi??? Quindi: Il suggerimento di FradJACOno va a farsi per l'appunto a benedire non da Papa Francesco ma da
il suo fratellino propista come lui...Quiproquo.