Source: http://docplayer.it/14807783-Abitazioni-sono-i-fabbricati-inclusi-nelle-categorie-catastali-da-a1-ad-a9-esclusa-la-categoria-a10-uffici-e-studi-privati.html
Timestamp: 2019-08-19 10:13:03+00:00
Document Index: 84991598

Matched Legal Cases: ['art. 10', 'art.1', 'art. 31', 'art. 3', 'art.1', 'art. 10', 'art.2', 'art.7', 'art.2', 'art.7']

1 ABITAZIONI Sono i fabbricati inclusi nelle categorie catastali da A1 ad A9, esclusa la categoria A10 (uffici e studi privati) CESSIONI (artt.10, c. 1, n. 8-bis - Tab. A, parte II, n. 21 e parte III, nn. 127-undecies e 127-quinquiesdecies del D.P.R. 633/1972) Tipologia di immobile Cedente (2) IVA Registro Ipotecaria Catastale Abitazione non di lusso ceduta come prima casa (1) Abitazione non di lusso Abitazione di lusso pertinenziali alla prima casa non di lusso - una per ciascuna (5) (6) categoria catastale Ulteriori box, cantine, soffitte pertinenziali alla prima casa non di lusso (6) pertinenziali ad abitazione non di lusso diversa dalla prima casa (6) pertinenziali ad abitazione di lusso (6), a condizione che entro tale termine il fabbricato sia stato locato per un periodo non inferiore a 4 anni in piani di edilizia abitativa convenzionata (3) (4), a condizione che entro tale termine il fabbricato sia stato locato per un periodo non inferiore a 4 anni in piani di edilizia abitativa convenzionata (3) (4) impresa non ristrutturatrice 4% 168 euro 168 euro 168 euro esente 3% 168 euro 168 euro 20% 168 euro 168 euro 168 euro 4% 168 euro 168 euro 168 euro esente 3% 168 euro 168 euro 20% 168 euro 168 euro 168 euro
2 LOCAZIONI ( art. 10, comma 1, n. 8 e tab. A, parte III, n. 127-duodevicies del D.P.R. 633/1972) Locatore IVA Registro impresa ristrutturatrice (2) che concede in locazione l abitazione entro 4 anni dal termine dei lavori di costruzione o ristrutturazione, con contratto nell ambito dei piani di edilizia residenziale convenzionata (3), a condizione che il contratto duri almeno 4 anni 10% 67 euro ogni altra impresa esente 2% (1) Come prima casa si intendono le abitazioni per le quali l acquirente risulti in possesso dei requisiti previsti dalla nota II-bis dell art.1, della tariffa, parte I, allegata al D.P.R. 131/1986. (2) Per impresa costruttrice si intende: - l impresa che realizza direttamente i fabbricati con organizzazione e mezzi propri; - l impresa che si avvale di imprese terze per l esecuzione dei lavori. Per impresa ristrutturatrice si intende sia quella che ha eseguito lavori di restauro, risanamento conservativo, ristrutturazione edilizia od urbanistica ai sensi dell art. 31, comma 1, lett. c), d) ed e) della legge 457/1978 (ora art. 3 del D.P.R. 380/ Testo Unico dell edilizia ), sia quella che affida a terzi tali lavori, mediante contratti di appalto (cfr. la R.M. 27/E/2006). (3) Sia ai fini della cessione che della locazione delle abitazioni, per piani di edilizia residenziale convenzionata devono intendersi quelli ai sensi degli artt. 17 e 18 del D.P.R. 380/2001. (4) Se entro tale termine il fabbricato non sia stato locato, per un periodo non inferiore a 4 anni, in piani di edilizia abitativa convenzionata. (5) In base alla nota II-bis dell art.1, della tariffa, parte I, allegata al D.P.R. 131/1986, le agevolazioni per l acquisto della prima casa sono estese all acquisto, anche se con atto separato, delle unità immobiliari pertinenziali classificate nelle categorie catastali C2 (cantina), C6 (box) e C7 (soffitta), limitatamente ad una per ciascuna categoria. (6) Il vincolo pertinenziale con l abitazione deve essere dichiarato nell atto di compravendita.
4 LOCAZIONI (art. 10, comma 1, n. 8 del D.P.R. 633/1972) Locatore Locatario Regime IVA Registro soggetto avente diritto alla detrazione d imposta in percentuale al 25% qualsiasi impresa OPPURE soggetto che non agisce nell esercizio di imprese, arti o professioni 20% 1% qualsiasi impresa che esercita l opzione per l imponibilità ogni altro locatario diverso dai precedenti IVA SU OPZIONE 20% ogni altro locatore ogni altro locatario diverso dai precedenti esente 1%
5 MANUTENZIONE, RESTAURO E RISANAMENTO, RISTRUTTURAZIONE EDILIZIA ED URBANISTICA Prestazioni di servizi Acquisto di materiali Beni significativi (3) utilizzati per prestazioni di servizi Tipo di intervento di cui all art3, c.1, D.P.R. 380/2001 Lett.a) Lett.b) Lett.c) Lett.d) Lett.f) Manutenzione ordinaria Manutenzione straordinaria Restauro e risanamento conservativo Ristrutturazione edilizia Ristrutturazione urbanistica Tipologia immobili Edifici a prevalente abitativa privata (1) Altri edifici ed opere (4) Edifici a prevalente abitativa privata (1) Edifici residenziali pubblici (2) Altri edifici e opere (4) Contratti d appalto Altre prestazioni d opera Beni finiti Materie prime e semilavorat e Fino a concorr. del valore della prestazione Oltre il valore della prestazione 10% 10% 20% (5) 20% 10% (6) 20% 20% 20% 20% 20% 20% 20% 10% 10% 20% (5) 20% 10% (6) 20% 10% 10% 20% 20% 20% 20% 20% 20% 20% 20% 20% 20% 10% 20% (7) 10% 20% 10% 10% 10% 20% (7) 10% 20% 10% 10% 10% 20% 10% 20% 10% 10% (1) Definizione di fabbricati abitativa privata : art.2, comma 11, legge 191/ art.7, comma 1, lett. b), legge 488/1999; C.M. n.247/e/1999, punto 2.1. e C.M. n.71/e/2000, paragrafo 1. (2) Definizione di edifici di edilizia residenziale pubblica : C.M. n.151/e/1999 (alloggi pubblici, orfanotrofi, ospizi, brefotrofi pubblici). (3) Nell ambito dei beni finiti, il Legislatore ha individuato i beni significativi con il D.M. 29 dicembre Trattasi di: ascensori e montacarichi; infissi interni ed esterni;caldaie; videocitofoni; apparecchiature di condizionamento e riciclo dell aria; sanitari e rubinetterie da bagno; impianti di sicurezza. (4) Opere di urbanizzazione ed equiparate. (5) Se forniti, unitamente alla posa in opera, nell ambito dell esecuzione di prestazioni di servizi, l aliquota è del 10%. (6) Es. Appalto per l installazione di un ascensore: costo complessivo euro; costo ascensore euro; costo manodopera euro. In tal caso, è necessario distinguere in fattura: euro (manodopera) con IVA al 10%; euro (parte del costo dell ascensore pari al costo della manodopera) con IVA al 10%; euro (il rimanente costo dell ascensore eccedente il costo della manodopera) con IVA al 20%. (7) 10% per gli edifici abitativa privata: art.2, comma 11, legge 191/2009 e art.7, comma 1, lett. b), legge 488/1999.