Source: http://www.vakinfo.cz/index.php/2014/10/06/nahrada-za-vodni-dilo-na-pozemku/
Timestamp: 2019-08-25 13:21:24+00:00
Document Index: 6730158

Matched Legal Cases: ['§ 59', 'zákona č. 254', '§ 59', 'zákona č. 254', '§ 59', '§ 59', 'zákona č. 254', 'zákona č. 403', 'zákona č. 229', '§ 59', '§ 59', '§ 59', '§59']

Náhrada za vodní dílo na pozemku – vakinfo.cz
Náhrada za vodní dílo na pozemku
6. 10. 2014 12. 7. 2019 vakinfocz
Náhrada za vodní dílo na pozemku dle § 59a zákona č. 254/2001 Sb. o vodách v platném znění.
Vztahy mezi vlastníky pozemků, do nichž byly uloženy vodovody a kanalizace pro veřejnou potřebu (vodní díla) před rokem 2002 a vlastníky těchto vodních děl jsou od 1.1.2014 upraveny, kromě jiného i ustanovením § 59a zákona č. 254/2001 Sb. o vodách a zákonem č. 303/2013 Sb. kterým se mění některé zákony v souvislosti s přijetím rekodifikace soukromého práva.
§ 59a zákona o vodách stanoví, že vlastník pozemku je povinen strpět za náhradu na svém pozemku vodní dílo vybudované před 1. lednem 2002 a jeho užívání.
Na toto ustanovení navazuje zákon č. 303/2013 Sb. kterým se mění některé zákony v souvislosti s přijetím rekodifikace soukromého práva, který stanoví že nedojde-li mezi vlastníkem pozemku a vlastníkem vodního díla k dohodě o náhradě za užívání pozemku podle § 59a zákona č. 254/2001 Sb., ve znění účinném ode dne nabytí účinnosti tohoto zákona, do 24 měsíců ode dne nabytí účinnosti tohoto zákona, rozhodne na návrh vlastníka pozemku nebo vodního díla o výši náhrady soud.
Z formulace uvedených ustanovení je zřejmé, že pro všechny vlastníky pozemků, do kterých byla před rokem 2002 v souladu s tehdy platnými právními předpisy uložena vodní díla (vodovody a kanalizace pro veřejnou potřebu), platí zákonná povinnost strpět uložení vodních děl na dotčených pozemcích. Povinnost se vztahuje jak na původní vlastníky, s jejichž souhlasem byla vodní díla do pozemků uložena, tak na vlastníky, kteří pozemky nabyli již s těmito vodními díly. V případě pozemků vydaných v souvislosti a odstraňováním majetkových křivd podle zákona č. 403/1990 Sb. a restitucí dle zákona č. 229/1991 Sb. platí rovněž povinnost strpět uložení vodního díla ( minimálně dle zásady lex posterior et specialis derogat priori et generali).
Strpění uložení vodního díla na pozemku je za náhradu. Dle zákonné úpravy náhrada nepřísluší jen původním vlastníkům, ale i těm , kteří vlastní pozemky s vodními díly k 1.1.2014 a kdy nebyla v minulosti náhrada vypořádána. Zákonná ustanovení neobsahují žádná ustanovení, která by blíže upravovala výši náhrady a podmínky jejího poskytnutí.
Je proto nezbytné v první řadě zkoumat, zda při realizaci stavby vodních děl, byla již náhrada v minulosti poskytnuta nebo nebyla. V případě, že vlastník vodního díla může prokázat, že náhrada byla vlastníkovi pozemku v minulosti (např. při realizaci stavby) poskytnuta, nemá povinnost platit současnému vlastníkovi pozemku náhradu znovu. Při případných převodech pozemků mělo být uložení vodních děl v pozemcích zohledněno v příslušných smlouvách o převodu těchto pozemků.
Nebyla-li náhrada v minulosti vypořádána, přiznává zákon nárok na ni současným vlastníkům pozemků.
Výše náhrady je zcela věcí dohody mezi vlastníkem pozemku a vlastníkem vodního díla. Bude vždy vycházet z místních specifických podmínek.. Nelze proto obecně stanovit její výši. V každém případě by mělo být vypořádání provedeno na základě písemné dohody, která by jednoznačně prokazovala, že nárok na náhradu dle § 59a vodního zákona byl uspokojen . Dále je třeba vycházet z toho, že tuto smluvní volnost měly strany i před rokem 2002, pokud vlastníci pozemků a vlastníci vodních děl tehdy uzavírali smlouvy o zřízení práva věcného břemene. Bylo-li tehdy právo věcného břemene zřízeno bezúplatně, nelze po 1.1.2014 požadovat náhradu.
Lze předpokládat, že uzavírání dohod o výši náhrady nebude snadné a v souladu se zákonnou úpravou budou podávány soudní žaloby. Z tohoto důvody lze doporučit vodárenským společnostem, aby v podobných případech navrhovaly výši náhrady podle odborného nebo znaleckého ocenění práva věcného břemene, které bude možno předložit soudu jako důkaz. Je zřejmé, že v podobných případech bude lepší vypořádat náhradu dle § 59a s vlastníkem pozemku rovnou uzavřením smlouvy o zřízení práva věcného břemene. V takovém případě je žádoucí vtělit do smlouvy o zřízení práva věcného břemene ustanovení o tom, že zřízením práva věcného břemene je vypořádána náhrada dle § 59a vodního zákona.
Závěrem je nutno podotknout, že planá právní úprava neukládá vodárenským společnostem povinnost být iniciátorem vypořádání dle §59a vodního zákona.
JUDR. Jan Bistranin
Právní komise SOVAK
Kanalizace, Legislativa VaK, Vodní hospodářství, Vodovody
Stanovisko Ministerstva financí k posuzování kalkulací cen
25. 7. 2019 vakinfocz Komentáře nejsou povolené u textu s názvem 4. dotační výzva SFŽP: 2,5 miliardy na výstavbu vodárenské infrastruktury
4. dotační výzva SFŽP: 2,5 miliardy na výstavbu vodárenské infrastruktury
Ministr životního prostředí uvolňuje 2,5 miliardy korun z rozpočtu Státního fondu životního prostředí ČR na výstavbu...
Aktuálně Čistírny odpadních vod Financování VHI Kanalizace Sucho Vodní hospodářství Vodovody