Source: https://www.a-i.it/news/sottoscala-parti-condominio/
Timestamp: 2020-05-30 10:51:06+00:00
Document Index: 49725007

Matched Legal Cases: ['sentenza ', 'art. 1117', 'art. 1117', 'art. 1102', 'art. 1117', 'art. 1123', 'art. 1218', 'art. 2051', 'art. 2054']

Il sottoscala rientra fra le parti comuni del condominio? - a-i.it
Farmacie: tra gestione da parte di una società e rapporto di lavoro subordinato
Privacy: tra diritto alla riservatezza e diritto all’oblio
Condominio: qual è la natura del sottotetto?
Il contratto di tirocinio
radiologia su Attività infermieristica: il tempo di vestizione-svestizione va retribuito?
Il sottoscala rientra fra le parti comuni del condominio?
13 Settembre 2019 - ( Redazione ) Magazine, News Diritto del Condominio e Locazione
Il sottoscala rientra tra le parti comuni dell’edificio condominiale in quanto proiezione delle scale.
Un Condominio aveva convenuto in giudizio il proprietario di alcuni locali siti al piano terra, lamentando che il medesimo si era impossessato di un’area di proprietà condominiale, costruendovi un bagno, di cui chiedeva la rimozione. Il convenuto, da par sua, resisteva alla domanda, eccependo l’usucapione dell’area.
Il giudice di primo grado aveva rigettato la domanda del condominio ed accolto l’eccezione di usucapione; di parere opposto la Cote d’Appello, che, in riforma della sentenza impugnata, condannava il condomino alla rimessione in pristino, mediante restituzione all’uso comune del sottoscala condominiale: il sottoscala, a ben vedere, rientrava tra le parti comuni dell’edificio condominiale, in quanto proiezione delle scale, non avendo l’attore fornito prova della sua proprietà esclusiva.
La vicenda giungeva così innanzi alla Corte di Cassazione, che, confermando il decisum di secondo grado, ha rigettato il ricorso del condomino.
Invero, hanno sottolineato gli ermellini, è pacifico che il sottoscala rientri tra le parti comuni dell’edificio condominiale, ex art. 1117 c.c., in quanto proiezione delle scale.
Incombe, pertanto, a chi rivendichi l’acquisto uti singuli di detta porzione di immobili l’onere di provare che questa venne avocata a sé dal venditore col primo atto di frazionamento.
Al fine di stabilire se sussista un titolo contrario alla presunzione di comunione di cui all’art. 1117 c.c., occorre fare riferimento all’atto costitutivo del condominio e, quindi, al primo atto di trasferimento di un’unità immobiliare dell’originario proprietario ad altro soggetto. Pertanto, se in occasione della prima vendita la proprietà di un bene potenzialmente rientrante nell’ambito dei beni comuni risulti riservata ad uno solo dei contraenti, deve escludersi che tale bene possa farsi rientrare nel novero di quelli comuni.
Cass., 9 settembre 2019, n. 22442
Redazione A-I.it Avvocati Associati
Read in this month : 13
Con riguardo alle società di persone, è configurabile un rapporto di lavoro subordinato tra la società e uno dei soci sempreché la prestazione del socio […]
18 1 giorno ago
No al preliminare di una donazione
Il preliminare di donazione non è ipotizzabile in quanto incompatibile con lo spirito di liberalità, che è suo elemento essenziale. La singolare vicenda aveva visto […]
71 1 mese ago
La vendita di immobile e il certificato di abitabilità
Nella vendita di immobile destinato ad abitazione, il certificato di abitabilità costituisce requisito giuridico essenziale del bene compravenduto, poiché incide sull’attitudine del bene ad assolvere […]
45 1 mese ago
Assegnazione sedi farmaceutiche: maggiorazione per ruralità
La maggiorazione per la “ruralità” non è un punteggio aggiuntivo, ma una maggiorazione da calcolarsi nei limiti in cui il punteggio per esperienza professionale non […]
39 1 mese ago
Strumenti di comunicazione telematica: obbligo del genitore di vigilare sul minore
Gli obblighi inerenti la responsabilità genitoriale impongono non solo il dovere di impartire al minore una adeguata educazione all’utilizzo dei mezzi di comunicazione ma anche […]
80 1 mese ago
amministratore art. 1102 c.c. art. 1117 c.c. art. 1123 c.c. art. 1218 c.c. art. 2051 c.c. art. 2054 c.c. assemblea banca comune comunicazione condominio conduttore coniugi consenso danni danno danno biologico datore di lavoro delibera diritto divorzio farmacia farmacie figli impugnazione impugnazione delibera indennità infiltrazioni lavoratore lavoro licenziamento locatore locazione mantenimento medico mobbing privacy prova responsabilità responsabilità medica risarcimento risarcimento danni risarcimento danno separazione
Diritti di Proprietà, Possesso e altri Diritti Reali Diritto Agrario Diritto alla Privacy Diritto Amministrativo Diritto Bancario Diritto Civile Diritto Commerciale e delle Società Diritto Costituzionale Diritto d'Autore, Marchi e Brevetti Diritto dei contratti Diritto dei Minori Diritto dei Trasporti Diritto del Condominio e Locazione Diritto della famiglia Diritto della Proprietà Diritto della Vite e del Vino Diritto del Lavoro Diritto del lavoro, degli appalti e della previdenza Diritto delle assicurazioni Diritto delle persone Diritto delle persone e della famiglia Diritto delle società Diritto delle Successioni e Divisioni Diritto fallimentare ed altre procedure concorsuali e pre-concorsuali Diritto Penale e Responsabilità Amministrativa Procedura Civile
Diritti di Proprietà, Possesso e altri Diritti Reali (122)
Diritto del Condominio e Locazione (115)
Diritto della Proprietà (4)
Diritto alla Privacy (33)
Diritto Civile (127)
Diritto dei contratti (5)
Diritto Commerciale e delle Società (20)
Diritto dei Trasporti (2)
Diritto delle società (2)
Diritto fallimentare ed altre procedure concorsuali e pre-concorsuali (1)
Diritto Penale e Responsabilità Amministrativa (11)
Diritto del lavoro, degli appalti e della previdenza (51)
Diritto del Lavoro (48)
Diritto delle assicurazioni (2)
Diritto delle persone e della famiglia (69)
Diritto dei Minori (10)
Diritto della famiglia (38)
Diritto delle persone (8)
Diritto delle Successioni e Divisioni (11)
Procedura Civile (3)