Source: http://legislazionetecnica.it/53620/fonte/l-24-03-1989-n-122?parts=2649433
Timestamp: 2019-04-25 01:47:57+00:00
Document Index: 69327139

Matched Legal Cases: ['art. 41', 'art. 11', 'art. 17', 'art. 9', 'art. 9', 'art. 9', 'art. 9']

Edilizia e immobili - Parcheggi obbligatori ad uso privato - Qualificazione - Opere di urbanizzazione - Contributo di costruzione - Esclusione - Limiti.
Ai sensi del coordinato disposto dell’art. 41-sexies, della Legge 1150/1942, dell’art. 11, della Legge 122/1989 e dell’art. 17, comma 3, lett. c), del D.P.R. 380/2001, i parcheggi obbligatori ad uso privato sono espressamente individuati quali opere di urbanizzazione e sono esenti, come tali, dall'onere di pagamento del contributo di costruzione. Ne consegue che la pretesa del comune al pagamento di detto contributo può ritenersi legittima solo per quanto riguarda la superficie dei parcheggi effettivamente realizzati eccedente quella minima obbligatoria di legge.
Urbanistica - Area destinate a parcheggio - Vincolo di destinazione di cui alla L. 122/1989 - Effetti - Contratto preliminare di vendita dell'area - Impossibilità giuridica dell'oggetto - Sussistenza - Fondamento - Rifiuto del promittente di stipulare il contratto definitivo - Diritto del promissario al risarcimento del danno - Sussistenza - Esclusione.
La nullità "ipso iure" degli atti di cessione di aree destinate a parcheggio, conclusi in violazione dell'art. 9 della L. 122/1989, comma 5, discende dal combinato disposto degli artt. 1418 e 1346 del Codice civile, trattandosi di parcheggi soggetti a vincolo di destinazione ed a vincolo di inscindibilità dall'unità principale, cioè "a utilizzazione vincolata" e, al tempo stesso, "a circolazione controllata". Pertanto, il contratto preliminare di compravendita di tali aree è affetto dal vizio di impossibilità giuridica originaria dell'oggetto, ponendosi l'assetto di interessi programmato in contrasto con la norma imperativa suddetta, sicché il promissario acquirente, a fronte di nullità del contratto preliminare ascrivibile non al promittente venditore, ma, per l'appunto, al contrasto con una specifica norma imperativa, non ha diritto al risarcimento del danno conseguente al rifiuto del venditore di prestare il consenso per la stipulazione del contratto definitivo.
Edilizia e urbanistica - Parcheggi e standard urbanistici - Parcheggio pertinenziale - Nozione.
La realizzazione di parcheggi in forza del regime agevolato previsto dall'art. 9 della L. 122/1989 può avvenire ad opera di terzi e in aree anche non limitrofe a quelle ove insistono gli immobili, a condizione che detti immobili siano individuati al momento di presentazione della DIA, così da assicurare in concreto l'esistenza di una relazione pertinenziale tra i parcheggi e le singole unità e da escludere che si versi in ipotesi di iniziativa speculativa, ipotesi soggetta all'ordinaria disciplina urbanistica ed edilizia.
1. Edilizia ed urbanistica - Concessione edilizia - Rilasciata ad un'impresa di costruzioni per parcheggi a pertinenza di immobili - Concessione legittima.
1. Ai sensi dell’art. 9 L. 24 marzo 1989 n. 122, è legittima la concessione edilizia rilasciata ad un’impresa di costruzioni per la realizzazione di parcheggi da destinare a pertinenza delle singole unità immobiliari, anche in deroga agli strumenti urbanistici ed ai regolamenti edilizi vigenti; tale possibilità non è riservata ai soli proprietari degli immobili serviti, ma anche a soggetti terzi, non potendosi escludere che le “aree pertinenziali esterne”, di cui parla l’art. 9 cit., possono appartenere a soggetti diversi dai proprietari, ferma restando la necessità di collegare le singole unità immobiliari con un vincolo di pertinenzialità ai box costruiti.
Prevenzione incendi attività di demolizioni di veicoli: nuova regola tecnica
Il D.M. 01/07/2014, che entra in vigore dal 10/08/2014, ha disciplinato una delle nuove attività contemplate dal D.P.R. 151/2011 (punto 55), in precedenza non soggette al regime di applicazione dei controlli di prevenzione incendi. Ecco i termini e le modalità per l'adeguamento alle nuove disposizioni.