Source: https://mathony.net/Leistungen/Wertermittlungen/
Timestamp: 2019-09-15 20:58:34
Document Index: 388867716

Matched Legal Cases: ['§ 154', '§ 169', '§ 155', '§ 153', '§ 153', '§ 169']

Mathony Karl Heinz - Experte im Besonderen Städtebaurecht und Städtebauförderung - Wertermittlungen
Wertermittlungen in städtebaulichen Sanierungsgebieten und Entwicklungsbereiche in Kooperation mit Expertenteams
Komplexe Sachverhalte sicher und nachvollziehbar bewerten
Die Wertermittlung im Rahmen des Besonderen Städtebaurechts erfordert Spezialkenntnisse, die über die herkömmliche Wertermittlung weit hinausgehen. Die Anforderungen sind zudem durch individuelle Landesvorschriften, den örtlichen Begebenheiten sowie auch durch förderrechtliche Bestimmungen erhöht.
Ob Sanierungs- und Entwicklungsmaßnahmen oftmals schon mehrere Jahrzehnte zurückliegen oder aus der jüngeren Zeit sind, die verfahrens-, verwaltungs- und wertermittlungsrechtlichen Rahmenbedingungen in der Durchführung und dem Abschluss der Verfahren fordern umfassende Kenntnisse und Erfahrungen in Theorie und Praxis.
Nicht immer ist die Situation vor der Sanierung und Entwicklung gut dokumentiert. Trotz dieser Widrigkeiten muss eine nachvollziehbare und transparente Gegenüberstellung der Situation vor und nach Sanierung und Entwicklung erfolgen als Basis für eine sachgerechte Wertermittlung.
Die sicheren Bewertungen der komplexen städtebaulichen Thematik in den städtebaulichen Sanierungsgebieten und Entwicklungsbereichen werden durch die langjährige Bewertungskompetenz von bebauten und unbebauten Grundstücken der Spezialisten von HKP Value aus den Bereichen Architektur, Städtebau, Geografie und Betriebswirtschaft in Kooperation mit meinem Büro sichergestellt.
Durch die langjährige Mitarbeit in Führungspositionen von Städten und Gemeinden einzelner Teammitglieder besteht ein hohes Verständnis des behördlichen Denkens, welches den Bewertungs- und Beratungsprozess erleichtert.
Beratung vor, während und nach der Wertermittlung
Ermittlung der sanierungsbedingten Bodenwerterhöhungen in Sanierungsgebieten i.S.v. § 154, 155 BauGB
Ermittlung der entwicklungsbedingten Bodenwerterhöhungen in Entwicklungsbereichen i.S.v. §§ 169, 154, 155 BauGB
Anwendung der Bagatellklausel i.S.d. § 155 Abs. 3 BauGB
Bemessung von Ausgleichs- und Entschädigungsleistungen; Kaufpreise i.S.d. § 153 Abs. 1 bis 3 BauGB einschl. Preisprüfungen in Sanierungsgebieten und Entwicklungsbereichen
Ermittlung des Neuordnungswertes in Sanierungsgebieten i.S.d. § 153 Abs. 4 BauGB
Ermittlung des Neuordnungswertes in Entwicklungsbereichen i.S.d. § 169 Abs. 8 BauGB
Überprüfung der Ausgangssituation, Risikoanalyse und Beratung zu weiteren Maßnahmen
Zonale Begutachtung und/oder grundstücksbezogene Einzelgutachten
Anwendung normierter und nicht normierter Wertermittlungsverfahren mit Begründung der Verfah-renswahl
Einsatz des Delphi-Verfahrens durch Expertengremium für höhere Belastbarkeit
Unterstützung bei der Ablösung, der Festsetzung und des Absehens des Ausgleichsbetrages
Individuelle Beratungs- und Wertermittlungsdienstleistungen
Weitere Informationen und direkte Kontakaufnahme bei der
H K P Value
Prof. Dr. Helmuth I Klaiber GmbH
Fon +49.69.962.387-620
Fax +49.69.962.387-629
E-Mail klaiber@hkp-value.com
Weiterer Kooperationspartner ist das Sachverständigenbüro Blum-Immowert in Reutlingen.
Büroinhaber Michael Blum, Dipl.-Kaufmann und Immobilienbewerter (IfS) verfügt über 25 Jahre Berufserfahrung in der Entwicklung und Bewertung von unbebauten und bebauten Grundstücken. Über 17 Jahre Geschäftsführer bei der STEG Stadtentwicklung GmbH und der DSK Deutsche Stadt und Grundstücksentwicklungsgesellschaft mbH.
Viele Jahre Vorsitzender der Arbeitsgemeinschaft der Sanierung- und Entwicklungsträger in Baden - Württemberg (Arge) und der Arbeitsgemeinschaft Deutscher Sanierung- und Entwicklungsträger (ADS). Vom Institut für Sachverständigenwesen zum Immobilienbewerter (IfS) ausgebildet.
Weitere Informationen und direkte Kontakaufnahme bei dem
Sachverständigenbüro Blum-Immowert
Dipl. Kaufmann Michael Blum
Krummer Weg 35
Fon +49 7121 9264272
Mobil +49 157 71998481
Email info@blum-immowert.eu
Web www.blum-immowert.eu