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Timestamp: 2020-05-28 22:05:30
Document Index: 306871254

Matched Legal Cases: ['BGH', 'BGH', '§ 307', '§ 307', 'BGH', 'BGH']

20.01.2010 [VIII ZR 50/09] BGH, Urteil | BGH: Vermieter dürfen keine Farben für Innenanstrich von Türen und Fenstern vorgeben - Mieter haben freie Farbwahl bei Schönheitsreparaturen < kostenlose-urteile.de
Mietwohnung: Darf der Vermieter dem Mieter bunte Wände verbieten? >
Vermieterin verlangt Schadensersatz wegen unterlassener Schönheitsreparaturen
Farbvorgabe in Mietvertrag unwirksam
Auch die Revision der Klägerin hatte keinen Erfolg. Der Bundesgerichtshof hat entschieden, dass die in der Anlage des Mietvertrages enthaltene Farbvorgabe ("weiß") für den Anstrich der Innentüren sowie der Innenseiten der Fenster und der Außentür gemäß § 307 Abs. 1 Satz 1 BGB unwirksam ist. Damit hat der Bundesgerichtshof seine Rechtsprechung bestätigt, dass Schönheitsreparaturklauseln, die den Mieter auch während der Mietzeit zu einer Dekoration in einer ihm vorgegebenen Farbe verpflichten und ihn dadurch in der Gestaltung seines persönlichen Lebensbereichs einschränken, ohne dass dafür ein anerkennenswertes Interesse des Vermieters besteht, der Inhaltskontrolle nach § 307 Abs. 1 BGB nicht standhalten (vgl. Bundesgerichtshof, Urteil v. 18.02.2009 - VIII ZR 166/08 -).
Unzulässige Farbvorgabe führt zur Unwirksamkeit der Verpflichtung zu Schönheitsreparaturen schlechthin
Bei formularmäßiger Übertragung der Pflicht zur Vornahme von Schönheitsreparaturen wird der Mieter durch die Vorgabe, Fenster und Türen "nur weiß" zu streichen, unangemessen benachteiligt. Dies führt zur Unwirksamkeit der Abwälzung der Schönheitsreparaturen auf den Mieter insgesamt.
Amtsgericht Schöneberg, Urteil vom 24.04.2008
[Aktenzeichen: 102 C 192/06]
Landgericht Berlin, Urteil vom 27.01.2009
[Aktenzeichen: 63 S 215/08]
(Bundesgerichtshof, Urteil vom 23.09.2009
[Aktenzeichen: VIII ZR 344/08 ])
(Bundesgerichtshof, Urteil vom 22.10.2008
[Aktenzeichen: VIII ZR 283/07])
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DWW 2010, 100Zeitschrift: Deutsche Wohnungswirtschaft (DWW), Jahrgang: 2010, Seite: 100
GE 2010, 405Das Grundeigentum - Zeitschrift für die gesamte Grundstücks-, Haus- und Wohnungswirtschaft (GE), Jahrgang: 2010, Seite: 405
IMR 2010, 126Zeitschrift: Immobilien- und Mietrecht (IMR), Jahrgang: 2010, Seite: 126
NJW-RR 2010, 666Zeitschrift: NJW-Rechtsprechungs-Report Zivilrecht (NJW-RR), Jahrgang: 2010, Seite: 666
NZM 2010, 236Neue Zeitschrift für Miet- und Wohnungsrecht (NZM), Jahrgang: 2010, Seite: 236
WuM 2010, 142Zeitschrift: Wohnungswirtschaft und Mietrecht (WuM), Jahrgang: 2010, Seite: 142
ZMR 2010, 512Zeitschrift für Miet- und Raumrecht (ZMR), Jahrgang: 2010, Seite: 512
„Mietrecht Schönheitsreparaturen Klausel Farbe“
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Dokument-Nr. 9087