Source: https://porozmawiajmy.tv/przekrety-spoldzielni-mieszkaniowych-czesc-2-ryszard-tkacz/?replytocom=38915
Timestamp: 2020-05-28 05:21:45+00:00
Document Index: 59082152

Matched Legal Cases: ['Art. 40', 'art. 49', 'ART 1', 'Art 1', 'Art 64', 'Art 1']

Przekręty spółdzielni mieszkaniowych, część 2 – Ryszard Tkacz | Porozmawiajmy TV
Home \ Prawo i ekonomia \ Przekręty spółdzielni mieszkaniowych, część 2 – Ryszard Tkacz
Ryszard Tkacz opowiada o dalszych oszustwach prezesów spółdzielni mieszkaniowych.
W końcowej części nagrania znajduje się informacja o bezprawnym rozliczaniu rachunków przez spółdzielnie w zasobach nie należących do spółdzielni.
Dz.U.2018.0.845 t.j. – Ustawa z dnia 15 grudnia 2000 r. o spółdzielniach mieszkaniowych – D20010027.pdf
Art. 40. Mienie pozostające w posiadaniu spółdzielni
2) nieruchomości zabudowane urządzeniami infrastruktury technicznej, w tym urządzeniami i sieciami technicznego uzbrojenia terenu związanymi z funkcjonowaniem budynków lub osiedli, z zastrzeżeniem art. 49 urządzenia przedsiębiorstwa lub zakładu Kodeksu cywilnego;
Zasoby mieszkaniowe spółdzielni są zatem mieniem fizycznym spółdzielni mieszkaniowej.
Lokale stanowiące „odrębną nieruchomość” wyodrębnione aktem notarialnym gdzie płacimy podatek gruntowy do gminy nie stanowią mienia spółdzielni gdyż zostały z tego mienia wyodrębnione (zarządzanie tak wyodrębnioną własnością może funkcjonować na podstawie ART 1 ust 5 Prawo o spółdzielniach mieszkaniowych tylko po zawarciu umowy na zarząd).
Statut spółdzielni mieszkaniowej może obowiązywać tylko i wyłącznie na obszarze stanowiącym własność spółdzielni i nie może on dotyczyć cudzej własności bowiem naruszałby w sposób rażący Konstytucję Dz.U.1997.78.483 – Konstytucja Rzeczypospolitej Polskiej z dnia 2 kwietnia 1997 r.
Art 1 ust 5
dzienniki ustaw oraz info na temat podzielników ciepła w załączeniu
Kolejną sprawą są podzielniki ciepła, które nie mają legalizacji UMiW, a są używane przez spółdzielnie mieszkaniowe, sprawa ta dotyczy również bezumownego przetwarzanie danych osobowych przez firmę Metrona oraz spółdzielnie mieszkaniowe nie mające stosownych umocowań prawnych. jak i rozliczeń bazujących na uchwałach spółdzielni które dotyczą mienia wyodrębnionego z zasobów spółdzielni do lokali stanowiących odrębne nieruchomości.
Należy również przekazać ludziom posiadającym lokale stanowiące odrębną nieruchomość z udziałem w gruncie, że wymuszona sprzedaż strat cieplnych w postaci opłat stałych z CO w drodze uchwały i bez umowy z odbiorcą wyodrębnionego lokalu jest nielegalną formą handlową.
Licznik wody telemetryczny – elektroniczny odczyt na LCD Metrona ePICO posiada legalizację, oprogramowanie licznika nie ma legalizacji, tor telemetryczny nie ma legalizacji, pracuje w paśmie 455 MHz lub 868 MHz, tak jak piloty od samochodów.
Koncentratory danych z liczników Metrony nie posiadają legalizacji.
Podzielniki telemetryczne nie posiadają legalizacji.
Dalej pytanie, czy:
– system telemetryczny metrona epiko + koncentrator stosowany z tymi licznikami oraz koncentratory danych (oba urządzenia wysłałem na foto posiadają legalizację jako nierozłączny komplet ?
– czy elektroniczny licznik telemetryczny można przeprogramować zdalnie np poprzez istniejący na epiko port podczerwieni IrDA ? bez konieczności otwierania urządzenia ?
Jeżeli nie można to proszę podać system zabezpieczenia portów IrDA
– czy kwestia zmiany oprogramowania licznika w tym algorytmów zliczania impulsów z „koła impulsatora” w tym wyświetlanych danych na LCD została zalegalizowana?
Informacja nt. podzielników kosztów ogrzewania – gum.gov.pl/pl/aktualnosci/komunikaty/470,Informacja-nt-podzielnikow-kosztow-ogrzewania.html
WN.45.11.2018.4
W odpowiedzi na Pana pytanie dotyczące legalizacji systemów telemetrycznych i koncentratorów danych uprzejmie informuję, że legalizacji podlegają tylko przyrządy pomiarowe określone w rozporządzeniu Ministra Gospodarki z dnia 27 grudnia 2007 r. – Dz. U. z 2014 r. poz. 1066) w sprawie rodzajów przyrządów pomiarowych podlegających prawnej kontroli metrologicznej, np. wodomierze i ciepłomierze. Wymienione przez Pana elementy wyposażenia nie są przyrządami pomiarowymi i w związku z powyższym nie podlegają legalizacji i nie są sprawdzane przez urzędy miar. Do zadań urzędów miar należy legalizacja przyrządów pomiarowych – kwestia systemów zabezpieczeń portów IrDA, programowania liczników nie należy do kompetencji urzędów miar.
W tej sprawie proszę się ewentualnie kontaktować z Pracownią Badań Oprogramowania Głównego Urzędu Miar zmi@gum.gov.pl
Z poważaniem – Naczelnik WN Jarosław Wójcik
Ilość wejść: 1039
28 lipca 2018 at 08:22 Reply
Witam. Obecnie urządzenia telemetryczne METRONA pracują na częstotliwości 868 MHz jest to pasmo niestrzeżone.
Czas najwyższy aby ludzie przebudzili się i przestali płacić na spółdzielnie tylko dlatego, że one są.
1. Lokal czynszowy to lokal stanowiący własność spółdzielni,
2. Lokal własnościowy to lokal stanowiący własność spółdzielni,
3. Lokal stanowiący odrębną nieruchomość – to lokal wyodrębniony z zasobów spółdzielni stanowy on własność fizyczną wraz z udziałem w gruncie człowieka lub firmy, która widnieje w księgach wieczystych Dział WŁASNOŚĆ .
Pozycja 1 i 2 stanowi mienie fizyczne spółdzielni i może zostać zajęte przez komornika w przypadku zadłużenia spółdzielni. Nawet lokal własnościowy stanowi własność spółdzielni. Tak więc wskazanym jest przenieść prawo własności ze spółdzielczego na własność odrębną.
Zwracać należy uwagę na udział w prawie własności / współwłasności gruntu,
Rozliczenia i uchwały spółdzielni dotyczące mienia nie należącego do niej stanowi rażące naruszenie Art 64 ust 3 konstytucji.
To samo dotyczy sposobu ograniczania praw właścicieli wyodrębnionych lokali do zakupu mediów.
Zakup – opłat stałych ( strat ) za ogrzewanie lokali jest niedorzecznością zwłaszcza w sytuacji braku zawarcia umów zgodnie z Art 1 ust 5 Prawa o spółdzielniach mieszkaniowych.