Source: http://www.ui.prato.it/pratoindustriale/2000/10tri049.asp
Timestamp: 2018-01-24 00:06:32+00:00
Document Index: 103118289

Matched Legal Cases: ['art. 7', 'art. 31', 'art. 4', 'art. 36', 'art. 10', 'art. 1', 'art. 4', 'art. 36', 'art. 10', 'art. 1', 'art. 16', 'art. 1']

Prato Industriale n. 10 del 15 marzo 2000 - Calamai
Pubblichiamo una tabella predisposta dall'Ance, aggiornata al 1 gennaio 2000 riepilogativa delle aliquote Iva applicabili nel settore edilizio con riferimento agli interventi più ricorrenti.
La tabella considera anche gli effetti derivanti dalla riduzione, per le fatture emesse nel 2000, dal 20 al 10% dell'aliquota Iva sugli interventi di manutenzione ordinaria, straordinaria, di restauro e risanamento conservativo e di ristrutturazione edilizia, apportata dall'art. 7 della legge 23 dicembre 1999, n. 488 (finanziaria 2000).
Aliquote Iva in edilizia (1° gennaio 2000)
Premesso che la cessione di case di civile abitazione non di lusso, sia che si tratti o meno di case di nuova costruzione, che di case che hanno formato oggetto di interventi di recupero, compresi quelli di cui alle lett. a) e b) dell'art. 31 della legge 3 agosto 1978 n. 457, è soggetta, in ogni caso, alla aliquota del 4% (se trattasi della c. d. prima casa) o del 10% (se trattasi di case diverse dalla prima), le aliquote Iva applicabili al settore risultano:
Fabbricati, opere, interventi di recupero
Aliquota e norma
Fabbricati di nuova costruzione non di lusso, anche se comprendenti uffici e negozi nelle prescritte proporzioni, ancorché non ultimati, purché permanga l'originaria destinazione
Abitazioni cedute da qualsiasi impresa (costruttrice e non):
ad acquirente prima casa
n. 21, tab. A parte II allegata DPR 633/72
n. 127 undecies, tab, A parte III allegata DPR 633/72
Cessione di uffici e negozi effettuate dalle imprese costruttrici
n. 127 undecies, tab. A parte III allegata DPR 633/72
Appalti effettuati nei confronti di soggetti che svolgono l'attività di costruzione di immobili per la successiva vendita o di soggetti committenti prima casa o nell'ipotesi di costruzioni rurali ad uso abitativo di cui al n. 21 bis, tab. A, parte II, allegata DPR 633/72
n. 39, tab. A, parte II allegata DPR 633/72
Cessione di beni forniti per la costruzione di edifici Tupini
n. 24, tab. A parte II, allegata DPR 633/72
Appalti effettuati nei confronti di soggetti diversi da quelli che svolgono l'attività di costruzione di immobili per la successiva vendita o da soggetti committenti prima casa
C. M 1/E del 2 marzo 1994
Case non di lusso ai sensi del DM 2 agosto 1969, di nuova costruzione, ancorché non ultimate, purché permanga l'originaria destinazione
Appalti nei confronti di soggetti per i quali non ricorrono le condizioni di acquirenti I casa
n. 127 undecies, tab. A, parte III, allegata DPR 633/72
n. 24, tab. A, parte II, allegata DPR 633/72.
Edifici assimilati ai fabbricati non di lusso e opere di urbanizzazione di nuova costruzione
Cessioni effettuate da qualsiasi impresa (costruttrice e non)
Appalti e cessioni di beni
n. 127 quinquies, tab. A, parte III, allegata DPR 633/72
n. 127 sexies e septies, tab. A, parte III, allegata DPR 633/72
Costruzione rurali destinate ad uso abitativo del proprietario del terreno o di altri addetti alla colti-vazione o all'allevamento del be-stiame, di nuova costruzione (1)
Cessione effettuate dalle imprese costruttrici
Appalti e cessione di beni
n. 21 bis, tab. A, parte II allegata DPR 633/72
nn. 39 e 24, della tab. A, parte II, allegata DPR 633/72
Beni immobili di interesse storico artistico
art. 4, comma 3, DL 557/93 art. 36, comma 4, lett. a n. 14 DL 331/93, art. 10 DL 41/95, art. 1 DL 328/97
Materie prime e semilavorate per l'edilizia, compresi i materiali e i prodotti dell'industria lapidea
art. 4, comma 3 DL 557/93; art. 36, comma 4, lett. a n. 12 DL 331/93, art. 10, DL41/95, art. 1 DL 328/97
Recupero, con esclusione della manutenzione ordinaria e straordinaria.
a) di fabbricati (di qualsiasi specie)
Cessione effettuate da imprese che hanno eseguito gli interventi
Appalti e beni
n. 127 quinquiesdecies, tab. A, parte III, allegata DPR 633/72
nn. 127 quaterdecies e terdecies, tab. A, allegata DPR 633/72
di opere di urbanizzazione e di edifici assimilati alle case non di lusso
Cessioni effettuate da qualsiasi impresa (ancorché non abbia eseguito gli interventi)
nn. 127 terdecies e quaterdecies, tab. A, parte III, allegata DPR 633/72
Prestazioni di servizi aventi per oggetto la realizzazione di opere finalizzate al superamento o eliminazione delle barriere architettoniche
appalti e altre prestazioni di servizi
n. 41 ter, tab. A, parte II, allegata al DPR 633/72
Prestazioni di servizi aventi per oggetto interventi di manutenzione straordinaria su fabbricati di edilizia residenziale pubblica
Appalti e altre prestazioni di servizi.
n. 127 duodecies, tab. A, parte III allegata DPR 633/72
art. 16, DPR 633/72, art. 1 DL 328/97
Fabbricati, opere ed impianti su quali vengono effettuati interventi di manutenzione ordinaria e straordinaria
Prestazioni di servizi e cessione di beni diverse da quelle di cui al punto 9
aliquota propria del bene recuperato
Fabbricati non Tupini
Uffici e negozi facenti parte di fabbricati Tupini, ceduti da impresa non costruttrice
Acciai impiegati per l'edilizia
1.	Sono invece soggette all'aliquota IVA del 20%: le cessioni di beni per la costruzione di fabbricati rurali diversi da quelli ad uso abitativo (es. stalle, magazzini), nonché le cessioni degli stessi fabbricati effettuati da qualsiasi impresa. Sono, altresì, soggette all'aliquota del 20% le cessioni di fabbricati rurali ad uso abitativo effettuate da imprese "non costruttrici".
N. B. Le cessioni di box, posti auto o locali destinati al ricovero di autovetture sono soggette alla seguente disciplina: aliquota del 4%,se pertinenza di 1ª casa non di lusso acquistata con le agevolazioni 1ª casa; aliquota del 10%, se facenti parte di edifici Tupini e siano ceduti da impresa costruttrice; aliquota del 20%, in ogni altro caso.
Per quanto concerne la costruzione e vendita dei parcheggi realizzati ai sensi della legge Tognoli (anche pertinenziali), il Ministero delle finanze ritiene doversi applicare l'aliquota del 10% trattandosi di opere equiparate alle opere di urbanizzazione (circolare Ministero finanze 1/E del 2 marzo 1994).
RECUPERO FABBRICATI (SOLO PER IL 2000, ART. 7 LEGGE 488/99)
Abitazioni e interi fabbricati privati a. prevalente destinazione abitativa (oltre il 50% della superficie destinato ad abitazioni).
Manutenzione ordinaria e straordinaria, restauro e risanamento conservativo, ristrutturazione edilizia:
Beni significativi (DM 29 dicembre 1999) fino a concorrenza del valore della prestazione di cui alla lettera a) al netto di tali beni.
Beni significativi di cui alla lettera b) per la parte eccedente il valore della prestazione di cui alla lettera a).
N. B. Per tutte le altre fattispecie non contemplate nel presente quadro vale quanto descritto con riferimento agli interventi di recupero ai punti da 7 a 9 e 11 della tabella.