Source: https://www.haufe.de/immobilien/verwaltung/bgh-untervermietung-bei-auslandsaufenthalt-viii-zr-34913_258_259460.html
Timestamp: 2017-11-23 00:16:27
Document Index: 115270359

Matched Legal Cases: ['BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', '§ 553', 'BGH', '§ 553']

BGH: Untervermietung bei Auslandsaufenthalt VIII ZR 349/13 | Immobilien | Haufe
11.06.2014 | BGH
Haufe Online Redaktion/PM des BGH v. 11.6.2014
Wer vorübergehend ins Ausland muss, darf seine Wohnung teilweise untervermieten Bild: MEV Verlag GmbH, Germany
Die Mieter verlangen nun von der Vermieterin Zahlung entgangener Untermiete für den Zeitraum 15.11.2010 bis 30.10.2011 in Höhe von 7.475 Euro.
Der BGH gibt den Mietern Recht. Die Vermieterin muss Schadensersatz zahlen.
Den Mietern stand nach § 553 Abs. 1 BGB ein Anspruch auf Gestattung der Untervermietung zweier Zimmer zu. Indem die Vermieterin die Zustimmung zur Untervermietung verweigert hat, hat sie schuldhaft eine mietvertragliche Pflicht verletzt und ist zum Ersatz des daraus entstandenen Schadens in Form des Mietausfalls verpflichtet.
Das Gesetz gibt weder vor, wie groß der beim Mieter verbleibende Teil der Wohnung sein muss noch trifft es eine Aussage, wie der Mieter diesen Rest nutzen muss. Es reicht aus, wenn der Mieter ein Zimmer zurückbehält, um hierin Einrichtung zu lagern und/oder hierin gelegentlich zu übernachten.
(BGH, Urteil v. 11.6.2014, VIII ZR 349/13)
Schlagworte zum Thema: Untervermietung, Schadensersatz, Mietrecht
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