Source: http://buergerinfo.kitzingen.eu/vo0050.php?__kvonr=8215
Timestamp: 2019-07-22 22:59:38
Document Index: 10933523

Matched Legal Cases: ['§ 3', '§ 4', '§ 4', '§ 3', '§ 4', '§ 4', '§ 30', '§ 1', '§ 4']

SessionNet | Vollzug des Baugesetzbuches (BauGB), Bebauungsplan "Etterswasen II" im OT Gerlachshausen; Markt Schwarzach a. Main - Öffentlichkeitsbeteiligung (§ 3 Abs. 2 BauGB) und Behördenbeteiligung (§ 4 Abs. 2 BauGB) im Parallelverfahren (§ 4a Abs. 2 BauGB)
Name: 2019/160
Betreff: Vollzug des Baugesetzbuches (BauGB), Bebauungsplan "Etterswasen II" im OT Gerlachshausen; Markt Schwarzach a. Main - Öffentlichkeitsbeteiligung (§ 3 Abs. 2 BauGB) und Behördenbeteiligung (§ 4 Abs. 2 BauGB) im Parallelverfahren (§ 4a Abs. 2 BauGB)
Sitzungsvorlage (Beschluss) 93 KB
Anlage 1 - Übersichtsplan 127 KB
Anlage 2 - Umgriffsplan Gerlachshausen 161 KB
Anlage 3 - Bebauungsplanvorentwurf Etterswasen II 156 KB
Die Marktgemeinde Schwarzach am Main beabsichtigt, für das Plangebiet „Etterswasen II“ im Ortsteil Gerlachshausen einen qualifizierten Bebauungsplan i.S.v. § 30 Abs. 1 Baugesetzbuch (BauGB) gem. § 1 Abs. 3 S. 1 BauGB aufzustellen.
Hintergrund der Aufstellung des Bebauungsplanes ist die Nachfrage von Bauwilligen, bei denen es sich vorwiegend um junge Menschen teils mit Familien handelt und zum anderen den einheimischen Bürgern die Möglichkeit zu eröffnen, sich Wohneigentum in attraktivem Wohnumfeld aneignen zu können und nicht in die umliegenden Gemeinden abwandern zu müssen.
Das Plangebiet „Etterswasen II“ liegt im Ortsteil Gerlachshausen, kommt am nördöstlichen Ortsrand zum Liegen und grenzt an die bestehenden Wohngebiete „Am Etterswasen“ und „An der Aspel“ bzw. „An der Aspel II“ an.
Das Plangebiet wird als Allgemeines Wohngebiet (WA) im Sinne des § 4 Baunutzungsverordnung (BauNVO) festgesetzt. (Umgriff des Gebietes siehe Anlage 2).
Die Fläche im ausgewiesenen Plangebiet wurde bisher ausschließlich intensiv landwirtschaftlich genutzt. Es handelt sich um Ackerflächen, die ökologisch verarmt sind und keinerlei natürliche Strukturen wie Hecken, Feldraine, Feldgehölze etc. aufweisen.
Der räumliche Geltungsbereich des Plangebietes beträgt ca. 4,20 ha.
Die Grundstücksgrößen liegen zwischen ca. 601 m² und ca. 1.020 m², im Mittel bei ca. 729 m².
Es sind insgesamt 44 Baugrundstücke geplant. (Auszug aus dem Bebauungsplanentwurf siehe Anlage 3).
Die öffentliche Auslegung des Entwurfes erfolgt in der Zeit vom 11.06. bis einschließlich 12.07.2019.
Die Stadt Kitzingen wurde mit Schreiben vom 07.06.2019 aufgefordert, Bedenken oder Anregungen bis zum 12.07.2019 abzugeben.
Fristverlängerung bis zum 19.07.2019 wurde beantragt und gewährt.
SG 63 – Tiefbauverwaltung
Seitens der beteiligten Fachstellen sind keine Bedenken oder Anregungen zu dem Bebauungsplanentwurf genannt worden.
Seitens der Stadt Kitzingen bestehen keine Bedenken oder Anregungen zu der Aufstellung des Bebauungsplanes.
Die Verwaltung wird das Ergebnis der Marktgemeinde Schwarzach am Main mitteilen.
3. Die Verwaltung wird beauftragt, das Beschlussergebnis der Marktgemeinde Schwarzach am Main mitzuteilen.
letzte Änderung: 22.07.2019 20:10:25