Source: http://www.rechtspflegerforum.de/showthread.php?66610-Aufhebung-Wohnungseigentum-Belastung-Abt-III
Timestamp: 2017-12-18 12:38:45
Document Index: 204481513

Matched Legal Cases: ['§ 7', '§ 6', '§ 890', '§ 890', '§ 1131', '§ 7']

Aufhebung Wohnungseigentum/Belastung Abt. III
Thema: Aufhebung Wohnungseigentum/Belastung Abt. III
09.04.2013, 16:31 #1
Leider habe ich zu meinem Fall nichts gefunden. Ich hoffe Ihr könnt mir mal schnell auf die Sprünge helfen:
1990 wurde Wohnungseigentum am Grundstück (=Flurstück x) begründet & eingetragen
1992 Eintragung einer GS an BV-Nr. 1 (Flurstück x)
1995 wurde das Flurstück y von den WE-eigentümern gemeinschaftlich erworben & mit dem Flurstück x vereinigt und als BV-Nr. 3 neu eingetragen.
2013 beantragte Aufhebung des Wohnungseigentums
Ich überlege die Grundschuld auf das neu anzulegende Grundstücksgrundbuchblatt wie folgt einzutragen: Nur lastend auf dem Flurstück x...
Wäre dies ein Fall der notwendigen Teilung nach § 7 GBO? Eine Neubestellung einer GS an einer Teilfläche eines Grundstücks liegt ja so eigentlich nicht vor.
09.04.2013, 20:37 #2
Rechtspfleger/ Zustellungsvertreter gem. § 6 ZVG
Vorsorglich die Frage: y wurde tatsächlich mit x vereinigt (§ 890 I BGB) und nicht als Bestandteil zugeschrieben (§ 890 II BGB, mit der Folge der gesetzlichen Pfanderstreckung nach § 1131 BGB)?
Zitat von melua
Wäre dies ein Fall der notwendigen Teilung nach § 7 GBO?
M.E. nein, denn die zulässige Eintragung der Vereinigung mit der Folge, dass die Grundschuld dann nur noch auf einem Grundstücksteil lastet, wird durch die Aufhebung des Wohnungseigentums ja nicht unzulässig. Daher würde ich die Eintragung wie von Dir vorgeschlagen vornehmen.
Vieles bleibt ein Geheimnis. (LG Hamburg, Beschluss vom 05.10.2014, 328 T 72/14)
10.04.2013, 07:58 #3
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10.04.2013, 14:06 #4
Ja...tatsächlich handelt es sich hier um eine Vereinigung von x & y, mithin also keine gesetzliche Pfanderstreckung.
aufhebung, grundschuld, teilfläche, wohnungseigentum
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