Source: http://www.administradorlegal.com.ar/consorcios/ley-19724-prehorizontalidad/
Timestamp: 2020-02-27 17:45:17
Document Index: 340481458

Matched Legal Cases: ['Artículo 1', 'Artículo 1', 'Artículo 2', 'artículo 3', 'Artículo 3', 'Artículo 4', 'Artículo 5', 'artículo 3', 'Artículo 6', 'artículo 2', 'Artículo 7', 'Artículo 8', 'Artículo 9', 'artículo 3', 'artículo 2', 'Artículo 16', 'Artículo 28', 'artículo 3', 'Artículo 32']

LEY 19724 - PREHORIZONTALIDAD | Administrador de Consorcios Afectación. Artículo 1o – Todo propietario de edificio construido o en construcción o de terreno destinado a construir en él un edificio, que se proponga ...
27 febrero 2020, 5:45 PM
26 marzo 2019, 6:14 PM 0 734
12 diciembre 2013, 11:09 AM 2 6620
Artículo 1o – Todo propietario de edificio construido o en construcción o de terreno destinado a construir en él un edificio, que se proponga adjudicarlo, o enajenarlo a título oneroso por el régimen de propiedad horizontal, debe hacer constar, en escritura pública, su declaración de voluntad de afectar el inmueble a la subdivisión y transferencia del dominio de unidades por tal régimen.
Artículo 2o – En la escritura a que se refiere el artículo anterior se dejará constancia de:
c) Si la transferencia de unidades queda condicionada a la enajenación, en un plazo cierto, de un número determinado de ellas, dicho plazo no podrá exceder de un ano ni el número de unidades ser superior al 50%.
d) Cumplimiento de los recaudos a que se refiere el artículo 3o de esta ley.
Artículo 3o – Al otorgarse la escritura de afectación, el propietario del inmueble debe entregar al escribano la siguiente documentación que se agregará a aquélla:
Artículo 4o – La escritura de afectación se anotará en el Registro de la Propiedad Inmueble, y éste hará constar esa circunstancia en los certificados que expida.
La anotación inhibe al propietario para disponer del inmueble o para gravarlo en forma distinta a la prevista en la presente ley, salvo los casos de retracción o desafectación a que se refieren los artículos 6o y 7o.
Artículo 5o – El adquirente puede solicitar al escribano, a costa del propietario, copia simple autenticada de la escritura de afectación, con certificado de la existencia de los elementos mencionados en el artículo 3o.
Artículo 6o – La desafectación procederá en el supuesto previsto en el inciso c) del artículo 2o, cuando no se hubiere cumplido la condición. En tal caso, el propietario podrá retractar la afectación mediante declaración que constará en escritura pública, otorgada dentro de los 10 días de expirado el plazo establecido en la escritura de afectación, ante el mismo registro notarial, la que será anotada en el Registro de la Propiedad Inmueble.
A dicha escritura el escribano interviniente agregará certificado expedido por el Registro de la Propiedad Inmueble del que resulte que no existen contratos registrados, o de que su número no alcanza al mínimo previsto. También dejará constancia, en su caso, que han sido restituidas a los adquirentes las sumas entregadas como senas o anticipos, con más un interés igual al fijado por el Banco de la Nación Argentina para las operaciones normales de descuento.
Artículo 7o- El propietario también puede solicitar judicialmente la desafectación, si acredita sumariamente que:
c) Transcurrido un ano de registrada la afectación, la obra no llegó a iniciarse o ha quedado paralizada sin posibilidad de reanudarla, siempre que medie justa causa.
Artículo 8o – El propietario debe hacer constar la afectación del inmueble y su registración, número del registro notarial y fecha en que se efectuó:
Artículo 9o – Queda prohibido, en cualquier forma de oferta:
a) Copias simples autenticadas por el escribano del Registro en que se otorgó la escritura de afectación, de los elementos enumerados en el artículo 3o y de las escrituras de hipoteca;
h) En su caso, la condición prevista en el inciso c) del artículo 2o.
Artículo 16 – Todos los intervinientes en los contratos a que se refiere esta ley son solidaria e ilimitadamente responsables por la restitución de las senas o anticipos recibidos, sin perjuicio de su responsabilidad penal.
Artículo 28 – Mientras no se constituya definitivamente el consorcio, se aplicarán en cuanto sean compatibles, las disposiciones del proyecto de reglamento de copropiedad y administración previsto en el artículo 3o, inciso e).
Artículo 32 – Será reprimido con prisión de un mes a 2 anos quien a sabiendas infrinja lo dispuesto en los artículos 1, 2, 3, 6 última parte, 8, incisos b) y c), 9, 10, 11 y 19.
Será reprimido con prisión de un mes o 2 anos quien a sabiendas infrinja lo dispuesto en los incisos a) y b) de este artículo.
19724. ley1
LEY 197241
PREHORIZONTALIDAD1
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