Source: https://steuer.ninja/stichwort/wohnungseigentuemergemeinschaft/
Timestamp: 2019-09-22 16:09:16
Document Index: 305801190

Matched Legal Cases: ['§ 26', '§ 49', '§ 49', '§ 49', '§ 21', '§ 10', '§ 1004', '§ 195']

Wohnungseigentümergemeinschaft 1 | Steuer.Ninja
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Schlagwort Archiv: Wohnungseigentümergemeinschaft
Werden mehrere Bewerber um das Amt des Verwalters zur Wahl gestellt, muss über jeden Kandidaten abgestimmt werden, sofern nicht ein Bewerber die absolute Mehrheit erreicht und die Wohnungseigentümer nur eine JaStimme abgeben können. Nach § 26 Abs. 1 Sa…
WEG-Verwalter, Wohnungseigentümergemeinschaft, Zivilrecht
Die ohne Zustimmung vergrößerte Terrasse
Die Vergrößerung einer Terrassenpflasterung ist eine baulichen Veränderung, die eine Zustimmung aller Wohnungseigentümer erfordert. Mit dieser Begründung hat das Amtsgericht München in dem hier vorliegenden Fall ein beklagtes Ehepaar zum Rückbau einer …
Sondernutzungsrecht, Wohnungseigentümergemeinschaft, Zivilrecht
Die fest angebrachte Markise
Fehlt es nach der Gemeinschaftsordnung an einem Gemeinschaftsbeschluss der Wohnungseigentümergemeinschaft, ist eine angebrachte Markise zu beseitigen. So hat das Amtsgericht München in dem hier vorliegenden Fall eines Verpächters entschieden, an dessen verpachteter Gaststätte eine Markise angebracht worden war. Die klagende Rechtsanwältin und der beklagte Verpächter sind Mitglieder einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG). …
Teilungserklärung, WEG-Beschluss, Wohnungseigentümergemeinschaft, Zivilrecht
Gefälligkeitsverhältnis, Maibaum, Wohnungseigentümergemeinschaft, Zivilrecht
Autor: Gerichtsboulevard 19. März 2018
Der Bundesgerichtshof hatte aktuell über einen Rechtsstreit zu entscheiden, in dem eine Wohnungseigentümerin von den benachbarten Wohnungseigentümern verlangt hat, dass diese nach einer Modernisierung ihres Badezimmers den Schallschutz verbessern. Die …
Modernisierung, Renovierung, Schalldämmung, Trittschall, Trittschalldämmung, Wohnungseigentümergemeinschaft, Wohnungsmodernisierung, Zivilrecht
Der Bundesgerichtshof hatte aktuell über einen Rechtsstreit zu entscheiden, in dem eine Wohnungseigentümerin von den benachbarten Wohnungseigentümern verlangt hat, dass diese nach einer Modernisierung ihres Badezimmers den Schallschutz verbessern. Die Parteien sind Mitglieder einer Wohnungseigentümergemeinschaft. Die Anlage wurde im Jahr 1990 errichtet. Die Wohnung der Beklagten liegt über der der …
Eine Wohnungseigentümergemeinschaft darf per Beschluss den Einbau und die Wartung der Rauchwarnmelder an sich ziehen. Die Rauchmelder stehen nicht im Sonder- sondern im Gemeinschaftseigentum. Mit dieser Begründung hat das Amtsgericht München in dem hier vorliegenden Fall die Klage eines Wohnungseigentümers abgewiesen, der bereits Rauchwarnmelder in seiner Wohnung installiert hatte und …
Rauchmelder, WEG-Beschluss, Wohnungseigentümergemeinschaft, Zivilrecht
Wohnungseigentum, Wohnungseigentümergemeinschaft, Wohnungseigentümerversammlung, Zivilrecht
Als bauliche Veränderung ist jede Umgestaltung des Gemeinschaftseigentums zu verstehen, die vom Aufteilungsplan oder früheren Zustand des Gebäudes nach Fertigstellung abweicht. Dabei ist es ohne Belang, ob eine Befestigung vorhanden ist. Mit dieser Begründung hat das Amtsgericht München in dem hier vorliegenden Fall der Klage einer Wohnungseigentümergemeinschaft stattgegeben, die auf …
Bauliche Veränderung, Wohnungseigentümergemeinschaft, Zivilrecht
Gemeinschaftseigentum, Gemeinschaftsordnung, Instandhaltung, Instandsetzung, Wohnungseigentum, Wohnungseigentümergemeinschaft, Zivilrecht
Der Streit um einen Rückbau – und der Streitwert
Wird mit der gegen einen Wohnungseigentümer gerichteten Klage die Beseitigung einer baulichen Veränderung verlangt, bemisst sich der Streitwert gemäß § 49a Abs. 1 Satz 1 GKG nach dem (hälftigen) klägerischen Interesse an der Beseitigung und dem (hälftigen) Interesse der Beklagen, keinen Rückbau vornehmen zu müssen; daneben sind die Grenzen des …
Rückbau, Streitwert, WEG-Verfahren, Wohnungseigentümergemeinschaft, Zivilrecht
WEG-Verfahren – Streitwert und Beschwer
Der in wohnungseigentumsrechtlichen Verfahren gemäß § 49a GKG bestimmte Streitwert entspricht in der Regel nicht der für die Zulässigkeit eines Rechtsmittels maßgeblichen Beschwer des Rechtsmittelführers. Der Wert der Beschwer bemisst sich nach dem Interesse des Rechtsmittelführers an der Abänderung der angefochtenen Entscheidung. Dieses Interesse ist unter wirtschaftlichen Gesichtspunkten zu bewerten1. …
Beschwer, Streitwert, WEG-Verfahren, Wohnungseigentümergemeinschaft, Zivilrecht
WEG-Streitigkeiten – und die Kostenentscheidung zulasten des Verwalters
Gegen eine im ersten Rechtszug erfolgte Kostenentscheidung, mit der die Kosten des Rechtsstreits gemäß § 49 Abs. 2 WEG dem Verwalter der Wohnungseigentümergemeinschaft auferlegt worden sind, kann sich der Verwalter mit der sofortigen Beschwerde wenden; wird erstmals im Berufungsrechtszug eine solche Kostenentscheidung getroffen, ist die Rechtsbeschwerde statthaft, sofern diese zugelassen …
Beschwerde, Kostenentscheidung, Rechtsbeschwerde, WEG-Verwalter, Wohnungseigentümergemeinschaft, Zivilrecht
In der Jahresabrechnung einer Wohnungseigentümergemeinschaft müssen die Kosten des Betriebsstroms der zentralen Heizungsanlage nach Maßgabe der Heizkostenverordnung verteilt werden; wird der Betriebsstrom nicht über einen Zwischenzähler, sondern über den allgemeinen Stromzähler erfasst, muss geschätzt werden, welcher Anteil an dem Allgemeinstrom hierauf entfällt. Nach der Rechtsprechung des Bundesgerichtshofs entspricht allein eine …
Betriebskosten, Betriebskostenumlage, Betriebsstrom, Heizungskosten, Jahresrechnung, Wohnungseigentümergemeinschaft, Zentralheizung, Zivilrecht
Eine Vereinbarung kann durch eine gerichtliche Entscheidung nach § 21 Abs. 8 WEG ersetzt werden, wenn einem Wohnungseigentümer nach § 10 Abs. 2 Satz 3 WEG ein Anspruch auf ihren Abschluss zusteht, die übrigen Wohnungseigentümer diesen nicht erfüllen und bei ihrer inhaltlichen Ausgestaltung Spielraum besteht. Die klagenden Wohnungseigentümer machen in …
Eigentümervereinbarung, Eigentumswohung, Gebrauchsregelung, Wohnungseigentümergemeinschaft, Wohnungseigentumsrecht, Zivilrecht
Belastungsverbot, Beschlussanfechtung, Ergänzende Vertragsauslegung, Gemeinschaftsordnung, WEG-Beschluss, WEG-Gemeinschaft, WEG-Versammlung, Wohnungseigentümergemeinschaft, Zivilrecht
Beschlussanfechtung, WEG-Beschluss, WEG-Gemeinschaft, WEG-Versammlung, Wohnungseigentümergemeinschaft, Zivilrecht
Abwehransprüche nach § 1004 BGB verjähren grundsätzlich gemäß § 195 BGB in der regelmäßigen Verjährungsfrist von drei Jahren1. Vorliegend haben die klagenden Wohnungseigentümervon den baulichen Veränderungen, die durch die beklagten Wohnungseigentümerin ohne vorherigen Beschluss vorgenommenen worden sind, zum Zeitpunkt ihrer Errichtung im Jahr 2009 unstreitig Kenntnis genommen. Ob die WEG-Gemeinschaft …
Beseitigungsanspruch, Verjährung.Unterlassung, Wohnungseigentümergemeinschaft, Zivilrecht