Source: http://officiel-immobilier.com/pret-urgent-entre-particulier/transformer-un-pret-in-fine-en-pret-amortissable.htm
Timestamp: 2018-11-19 01:52:59+00:00
Document Index: 288769215

Matched Legal Cases: ['in fine', 'in fine', 'in fine', 'in fine', 'in fine', 'in fine', 'in fine', 'in fine', 'in fine', 'in fine', 'in fine', 'in fine', 'in fine', 'in fine', 'in fine', 'in fine', 'in fine']

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RENEGOCIATION D'UN' PRET IN FINE Résolu.
Bref, je voulais savoir si le rachat de crédit par une autre banque marchait aussi pour les prêt in-fine apparemment oui, mais je n'avais' pas pensé à le transformer en prêt amortissable. J'avais' pris initialement un in-fine pour des raisons fiscales. Est-ce que le CA t'avait' qd même fait une proposition en in-fine? Commenter la réponse de pitoun. Signaler Commenter la réponse de Gambille. Gambille 9 sept. 2010 à 2049.: J'avais' également pris initialement un prêt in fine pour des raisons fiscales selon l'avis' du conseiller de la CE.
Crédit relais transformé en prêt amortissable pour investissement locatif Forum cBanque.
alors que pour cette année 2010 je ne puis rien déduire en intérêts puisque les intérêts du pret ont été versés in fine en 2011, je puis simplement déduire la taxe foncière et les charges. mais dès lors que l'assurance' invalidité-décès contractée via le prêt relais a servi à protéger le bien mis en location avant de finaliser le nouveau prêt amortissable, puis-je également déduire les primes mensuelles d'assurance? Ceci afin de définir si j'opte' pour le microfoncier ou le réel dès cette année. Le CIF m'a' envoyé un décompte d'intérêts' fantaisiste de 539 pour 2010, en guise d'attestation' fiscale pour le pret-relais.
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Prêt in fine: est-ce intéressant?
Ce prêt permet une déduction totale des intérêts de l'emprunt' des revenus locatifs: plus le montant des intérêts déductibles est conséquent, plus l avantage fiscal est intéressant. On peut même parfois arriver à un déficit déductible du revenu global. Il est possible de transformer le crédit in fine en prêt amortissable au cas où la situation financière de l'emprunteur' se dégraderait.
Prêt in fine ou prêt amortissable, quelle formule choisir? Le Particulier.
Mais est-elle vraiment la bonne? Largument récurrent avancé dans cette hypothèse est quun prêt in fine, en générant un montant important dintérêts pendant toute la durée du prêt, permet de réaliser de substantielles économies dimpôt, ces intérêts demprunt étant déductibles des revenus fonciers Ce que lon dit moins volontiers à lemprunteur, cest que le prêt in fine est presque deux fois plus coûteux que le prêt amortissable, au point que ce surcoût ne peut être compensé par le seul gain fiscal.
Le Crdit In Fine Calcul de crdit.
En consquence, caractristiques gales montant, taux, dure un crdit in fine gnre un montant total d'intrts' dbiteurs plus important qu'un' prt amortissable. Ainsi, voici un tableau comparatif des mensualits et du cot total hors assurance d'un' emprunt de 100.000euros sur 15 ans au taux nominal annuel de 2%, pour un crdit in fine et un crdit amortissable.:
Conséquences de la transformation d'un' prêt in fine en amortissable Encyclopédie bancaire.
Réponse Bien: évidemment que nonvous pouvez renégocier le prêt in fine pour le faire passer en prêt amortissable mais la banque vous facturera des frais de dossier. Transformer un crédit in fine en prêt amortissable est une opération fréquente. Si votre établissement bancaire refuse ou facture trop cher cette transformation du crédit alors faites jouer la concurrence.
Le prêt immobilier pour investissement locatif, comment ça marche?
Cet exemple montre quil sera plus facile dobtenir un prêt pour investissement locatif, en sadressant à une banque qui pratique la compensation des revenus. Comment le savoir? Cest très simple: celle qui refuse de vous prêter nest pas la bonne, il ne vous reste plus quà changer de banque. Les questions à se poser avant demprunter. Prêt in fine ou amortissable?