Source: https://diia.de/?thema=auctions&page=auctionObjectDetail&loadObjectId=35888&loadPackageId=36054&ref=objectDetailBrowseNextPrev
Timestamp: 2019-06-25 08:13:09
Document Index: 74500414

Matched Legal Cases: ['§ 5', '§ 35', '§ 35', '§ 127', '§ 6', '§ 82']

Grundstück kaufen in Dessau-Roßlau OT Kochstedt: 2 Waldflächen (überwiegend Robine, Kiefer & Bergahorn) etwa 2 km südlich von Mosigkau entfernt - Deutsche Internet Immobilien Auktionen
2 Waldflächen (überwiegend Robine, Kiefer & Bergahorn) etwa 2 km südlich von Mosigkau entfernt
Auktions-ID 307-0007
15 Gebote 9.200 EUR von 4E8EBC80
Vereinbarung zur Nachverlegung von Lichtwellenleiterkabeln mit der MITGAS Gasversorgungs GmbH
Adresse L 134 (Königendorfer Straße neben dem Hundeplatz Dessau-Mosigkau)
Grundstücksgröße Insgesamt 6.573 m² lt. Grundbuchangaben
Amtsgericht Dessau-Roßlau von Mosigkau, Blatt 2101, Flur 6, Flurstück 131/0
Amtsgericht Dessau-Roßlau von Mosigkau, Blatt 2289, Flur 6, Flurstück 388/0
Blatt 2101:
Blatt 2289:
Abt. II, lfd. Nr. 1: Beschränkte persönliche Dienstbarkeit (Ferngasleitungsrecht) für die ONTRAS Gastransport GmbH, Leipzig.
Die Eintragung in Abt. II, lfd. Nr. 1 des Grundbuchblattes 2289 ist vom Ersteher ohne Anrechnung auf den Kaufpreis (Meistgebot) zu übernehmen.
Die Stadt Dessau-Roßlau teilte dem Auktionshaus mit Schreiben vom 22.01.2019 u.a. Folgendes mit: Der Bereich, zu dem die beiden Flurstücke gehören, ist im Flächennutzungsplan als Fläche für Wald (§ 5 Abs. 2 Nr. 9 b BauGB) dargestellt. An den Bereich mit dem Flurstück 388 grenzt die als in der Linienfindung befindlich dargestellten Trassenführung einer möglichen Verbindungsstraße zwischen der von Kochstedt in Richtung Quellendorf verlaufenden Landstraße und der - ebenfalls als in der Linienfindung befindlich dargestellten - Ortsumgehung Mosigkau.
An dieser Stelle wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass der Flächennutzungsplan ein öffentlicher Belang ist. Damit ist eine der Darstellung im gültigen Flächennutzungsplan widersprechende Nutzung im Außenbereich unzulässig (§ 35 Abs. 3 Nr. 1 BauGB).
Die beiden Flurstücke liegen nicht im Geltungsbereich eines rechtswirksamen oder in Aufstellung befindlichen Bebauungsplanes. Sie sind - planungsrechtlich gesehen - Bestandteil des Außenbereichs, bei denen die planungsrechtliche Beurteilung der Zulässigkeit von Bauvorhaben gemäß § 35 BauGB („Bauen im Außenbereich“) erfolgt.
Die Flächen der beiden betreffenden Flurstücke sind unbebaut.
Aufgrund des Status von Schloss und Park Mosigkau als Bestandteil des UNESCO-Welterbegebietes „Kulturlandschaft Gartenreich Dessau-Wörlitz“ ist vom Landesamt für Denkmalpflege und Archäologie Sachsen-Anhalt die Ortslage Mosigkau als Denkmalbereich ausgewiesen worden. Die beiden vorgenannten Flurstücke liegen innerhalb dieses nunmehr im Denkmalverzeichnis des Landes Sachsen-Anhalt für die Stadt Dessau-Roßlau erfassten Denkmalbereichs mit der Bezeichnung „Ortslage Mosigkau“. Damit sind Belange der Denkmalpflege unmittelbar berührt. Sämtliche Veränderungen bedürfen deshalb einer denkmalrechtlichen Genehmigung.
Vorsorglich wird auch darauf hingewiesen, dass sich im gesamten Stadtgebiet von Dessau-Roßlau zahlreiche archäologische Kulturdenkmale befinden. Deren Bestand ist gesetzlich geschützt. Hierbei handelt es sich sowohl um ur- und frühgeschichtliche Siedlungen sowie um Gräberfelder als auch um aufgelassene mittelalterliche wie neuzeitliche Siedlungsstellen.
Laut Mitteilung der unteren Bodenschutzbehörde ist der betreffende Grundbesitz nicht im Kataster über schädliche Bodenveränderungen, Verdachtsflächen, Altlasten und altlastverdächtige Flächen enthalten.
Den beiden Flurstücken gegenüber liegt jenseits der Straße von Kochstedt in Richtung Quellendorf das Landschaftsschutzgebiet mit der Bezeichnung „Mosigkauer Heide“. Durch beabsichtigte Maßnahmen in Bezug auf die beiden o.a. Flurstücke darf keine beeinträchtigende Wirkung auf dieses LSG ausgehen.
Nach Auskunft des zuständigen Tiefbauamts werden für den Bereich, zu dem der betreffende Grundbesitz gehört, zurzeit weder Beiträge gemäß § 127 BauGB noch Abgaben gemäß § 6 Kommunalabgabengesetz erhoben.
Das Bauordnungsamt der Stadt Dessau-Roßlau teilte dem Auktionshaus mit Schreiben vom 31.01.2019 mit, dass auf dem Grundstück derzeit keine Baulast i.S.v. § 82 der Bauordnung des Landes Sachsen-Anhalt eingetragen ist.
Historisch war Dessau die Hauptstadt und Residenz des Fürsten-, späteren Herzogtums Anhalt-Dessau und Anhalt. Heute ist Dessau neben diversen Industrie- und Gewerbeansiedlungen u. a. Sitz des Landesrechnungshofes, des Bundesumweltamtes und der Hochschule Anhalt.
Der Stadtteil Kochstedt liegt ca. 7 km südwestlich vom Stadtzentrum Dessaus, die Landstraße L 134 führt durch Kochstedt. Durch den ÖPNV ist eine Anbindung an den Hauptbahnhof gegeben.
Die Verkaufsflächen befinden sich ca. 2 km südwestlich von Kochstedt und sind über die L 134 (Königendorfer Straße) erreichbar.
Die Flurstücke sind über die L134 (Königendorfer Straße) erreichbar.
Behörde Stadtverwaltung Dessau-Roßlau, Zerbster Straße 4, 06844 Dessau-Roßlau, Tel.: 0340/204-0, Fax: 0340/204-1119
Zum Aufruf kommen zwei voneinander getrennt liegende Waldflächen mit einer Grundstücksgröße von insgesamt ca. 6.573 m² (Flurstück 131/0 mit ca. 62 m² und Flurstück 388/0 mit ca. 6.511 m²).
Beide Flächen sind mit locker bestocktem, jungem bis mittelaltem Baumbestand (überwiegend Robinie, Kiefer, Bergahorn u.a.) bewachsen.
Das Flurstück 131/0 ist noch bis zum 30.09.2019 verpachtet und ab dem 01.10.2019 vertragsfrei. Das Flurstück 388/0 wird ohne vertragliche Bindungen veräußert.
Für das Flurstück 388/0 besteht eine Vereinbarung zur Nachverlegung von Lichtwellenleiterkabeln mit der MITGAS Gasversorgungs GmbH. Die Vereinbarung ist unter dem Punkt ´Alle Bilder´ als pdf-Datei dargestellt und ist den Parteien bekannt. Der Ersteher verpflichtet sich in die Vereinbarung zum Lasten-/Nutzenwechsel einzutreten.
Auf dem Flurstück 388/0 sind Ablagerungen von Hausmüll sowie Fundamentreste vorhanden. Das Vorhandensein von weiteren unterirdischen Gebäudeteilen, Kabeln, Rohren und Schächten kann daher nicht ausgeschlossen werden. Eine diesbezügliche Haftung des Veräußerers wird ausgeschlossen.
Bilder 307-0007 - 2 Waldflächen (überwiegend Robine, Kiefer & Bergahorn) etwa 2 km südlich von Mosigkau entfernt