Source: http://ws-hausverwaltungen.de/
Timestamp: 2018-06-19 20:01:45
Document Index: 122893228

Matched Legal Cases: ['§ 26', '§ 27', '§ 28', '§ 29', '§ 27', '§ 34', '§ 26', '§ 24', '§ 21']

WS-Hausverwaltungen
...Die menschliche Hausverwaltung
WS Hausverwaltungen, Grabenweg 6, 75217 Birkenfeld-Obernhausen
.: Tätigkeitsausübung
.: Selbstrechtsauskunft
.: Bestellung des WEG - Verwalters, gem. WEG § 26.1
.: Aufgaben und Befugnisse des WEG - Verwalters, gem. WEG § 27
.: Wirtschaftsplan, Rechnungslegung, gem. WEG § 28
.: Verwaltungsbeirat, gem. WEG § 29
...Die menschliche Hausverwaltung. Firma WS Hausverwaltungen, Grabenweg 6, 75217 Birkenfeld-Obernhausen, tätigt Hausverwaltungen, Hausverwaltungen (nur) gem. Wohnungseigentumsgesetz (WEG). Keine Mietverwaltungen. Keine Maklertätigkeiten. Keine Versicherungsvermittlungstätigkeit.
Hausverwaltertätigkeitsausübungsobjekte: Mehrfamilienhäuser bis maximal 12 Wohneinheiten und nur nach dem Wohnungseigentumsgesetz, aber unter dem Kriterium: Dienstleistungsfirma. Dienstleistungsfirma, dass bedeutet: die jeweiligen Wohnungseigentümer einer jeweiligen Wohnungseigentümergemeinschaft tätigen (beschließen) – unter Beachtung des Wohnungseigentumsgesetz (WEG), ihrer Teilungserklärung und aller ihrer rechtsmäßig gefassten Wohnungseigentümerversammlungsbeschlüsse - Wohnungseigentümerversammlungsbeschlüsse und die Firma WS Hausverwaltungen, Grabenweg 6, 75217 Birkenfeld-Obernhausen, führt die Beschlüsse vorgabegerecht durch, gem. WEG § 27.1.1.
Selbstrechtsauskunft
Firma WS Hausverwaltungen, Grabenweg 6, 75217 Birkenfeld-Obernhausen.
Firmengründung am 03.01.2005. Firmeninhaber: Waldemar Spankowski, geboren am 09.09.1959. Staatsangehörigkeit Waldemar Spankowski: deutsch und Bürokaufmann gem. § 34 BBiG der Industrie- und Handelskammer Nordschwarzwald seit 1977. WEG – Hausverwaltertätigkeitsausübung gem. Wohnungseigentumsgesetz (WEG), seit 1996.
Firma WS Hausverwaltungen, Grabenweg 6, 75217 Birkenfeld-Obernhausen/Enzkreis/Baden-Württemberg
Telefon: 0163 764 9011
E-Mail: ws-hausverwaltungen@web.de
Bei Angebotsfragen füllen Sie bitte den Fragebogen aus, zu dem sie hier gelangen: WEG-Auskunftsfragebogen
WEG § 26.1 Bestellung und Abberufung des Verwalters
Über die Bestellung und Abberufung des Verwalters beschließen die Wohnungseigentümer mit Stimmenmehrheit. Die Bestellung darf höchstens auf fünf Jahre vorgenommen werden. Die Abberufung des Verwalters kann auf das Vorliegen eines wichtigen Grundes beschränkt werden. Andere Beschränkungen der Bestellung oder Abberufung des Verwalters sind nicht zulässig.
Fehlt ein Verwalter, so ist ein solcher in dringenden Fällen bis zur Behebung des Mangels auf Antrag eines Wohnungseigentümers oder eines Dritten, der ein berechtigtes Interesse an der Bestellung eines Verwalters hat, durch den Richter zu bestimmen.
Soweit die Verwaltereigenschaft durch eine öffentlich beglaubigte Urkunde nachgewiesen werden muss, genügt die Vorlage einer Niederschrift über den Bestellungsbeschluss, bei der die Unterschriften der in § 24 Abs. 6 bezeichneten Personen öffentlich beglaubigt sind.
Der Verwalter ist berechtigt und verpflichtet;
die für die ordnungsmäßige Instandhaltung und Instandsetzung des gemeinschaftlichen Eigentums erforderliche Maßnahmen zu treffen;
Der Verwalter ist berechtigt, im Namen aller Wohnungseigentümer und mit Wirkung für und gegen sie;
Lasten- und Kostenbeträge, Tilgungsbeträge- und Hypothekenzinsen anzufordern, in Empfang zu nehmen und abzuführen, soweit es sich um gemeinschaftliche Angelegenheiten der Wohnungseigentümer handelt;
Willenserklärungen und Zustellungen entgegenzunehmen, soweit sie an alle Wohnungseigentümer in dieser Eigenschaft gerichtet sind.
Maßnahmen zu treffen, die zur Wahrung einer Frist oder zur Abwendung eines sonstigen Rechtsnachteil erforderlich sind;
die Erklärungen abzugeben, die zur Vornahme der § 21, Abs. 5 Nr. 6 bezeichneten Maßnahmen erforderlich sind.
Der Verwalter kann von den Wohnungseigentümern die Ausstellung einer Vollmachtsurkunde verlangen, aus der, der Umfang seiner Vertretungsmacht ersichtlich ist.
die anteilsmäßige Verpflichtung der Wohnungseigentümer zur Lasten- und Kostentragung;
Die Wohnungseigentümer können durch Stimmenmehrheit die Bestellung eines Verwaltungsbeirates beschließen. Der Verwaltungsbeirat besteht aus einem Wohnungseigentümer als Vorsitzenden und zwei weiteren Wohnungseigentümern als Beisitzern.
Der Wirtschaftsplan, die Abrechnung über den Wirtschaftsplan, Rechnungslegungen und Kostenanschläge sollen, bevor über sie die Wohnungseigentümerversammlung beschließt, vom Verwaltungsbeirat geprüft und mit dessen Stellungsnahme versehen werden.
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