Source: http://www.ricerca-amministrativa.it/RA/risultati.xhtml?con=6232e2900ca1f0e18b562b8f44fc8509&date=doc_date%3A%5B2009-01-01T00%3A00%3A00Z+TO+2010-01-01T00%3A00%3A00Z%7D&s=restauro+ristrutturazione+%E2%80%9Cnuova+costruzione%E2%80%9D&source=source%3A6
Timestamp: 2020-04-02 10:19:44+00:00
Document Index: 91660356

Matched Legal Cases: ['art. 7', 'art.3', 'art. 8', 'art. 31', 'art.3', 'art. 33', 'art. 11']

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... manutenzione straordinaria o di ristrutturazione o, ancora, di restauro e risanamento conservativo, assentibile a seguito di presentazione ... , sarebbero consentiti interventi di manutenzione straordinaria nonché di ristrutturazione, restauro e risanamento conservativo. Gli argomenti ... , intervento di \"nuova costruzione\", abusivamente realizzato e comportante un indubbio aumento volumetrico. Giova rammentare ... siffatti non possono rientrare nel concetto di manutenzione straordinaria né in quelli di ristrutturazione, restauro o risanamento ... ). Alla luce dei principi esposti, sembra evidente che il Comune abbia correttamente operato nel ritenere l’opera “nuova costruzione ... (prima art. 7 L 47/1985) per gli interventi di nuova costruzione realizzati in assenza del prescritto permesso di costruire e tanto ... , in proposito, che il presupposto per l'esistenza di un volume edilizio è costituito dalla costruzione di (almeno) un piano di base e due ... ”, non consentita nella zona ove insiste il fabbricato (zona B, sottozona B3 ove sono consentiti, appunto, interventi di ristrutturazione ... , manutenzione ordinaria e straordinaria nonché di restauro e risanamento conservativo) e, pertanto, abbia rigettato l’istanza...
... del DPR n.380/01 subordina infatti al rilascio di permesso di costruire: a) gli interventi di nuova costruzione; b) gli interventi ... di ristrutturazione edilizia- previo rilascio di titolo abilitativo- ivi compresi gli interventi di sostituzione dei volumi esistenti, nei limiti ... secondo la normativa privatistica- assumono tuttavia una funzione autonoma rispetto ad altra costruzione, con conseguente ... di manutenzione straordinaria o al più di restauro e risanamento conservativo”, sottoposto a D.I.A. Tuttavia, dagli atti del presente giudizio ... di ristrutturazione edilizia, ai sensi dell'art.3 lett.c) del DPR n.380/01, pertanto sottoposto a rilascio di permesso di costruire (cfr.memoria ... depositata in data 29.12.2008). 6. Il Collegio condivide tale assunto. La categoria edilizia della ristrutturazione edilizia ... si differenzia infatti rispetto a quella del restauro e risanamento conservativo per l’inserimento di un “quid novi”, costituito nel nuovo ... di ristrutturazione urbanistica; c) gli interventi di ristrutturazione edilizia che portino ad un organismo edilizio in tutto o in parte diverso ... dal ricorrente, l’amministrazione non ha ritenuto né che si tratti di intervento di ristrutturazione incompatibile con le vigenti norme...
... di attuazione del PRG, che non prevede tale tipologia per l’area in cui ricade il manufatto, trattandosi di ristrutturazione; c) del parere ... /C del 26.07.07, con cui veniva autorizzato anche alle opere di completamento, tra cui un solaio di nuova fattura con la medesima inclinazione ... il ricorrente presentava una variante in corso d’opera (nell’ambito delle superfici e dei volumi assentiti) con una nuova soluzione ... perché l’intervento proposto, erroneamente definito ristrutturazione edilizia, era ritenuto in contrasto con l’art. 8 delle norme di attuazione ... di attuazione del PRG, atteso che non si tratta di una ristrutturazione edilizia (come erroneamente ritenuto dalla commissione edilizia ... ) bensì di manutenzione straordinaria o restauro conservativo, consistendo soltanto in una diversa modalità di copertura ... in quanto rientrante in un contesto di ristrutturazione edilizia e non di manutenzione straordinaria. In pari data, l’Amministrazione depositava ... alterazione della sagoma non consentono di qualificare l’intervento come manutenzione, seppure straordinaria, ma come ristrutturazione ... ”) e non su valutazioni di carattere urbanistico: la contrarietà dell’intervento – qualificabile come ristrutturazione edilizia e non manutenzione ... da quello che rivestirebbe se l’edificio fosse inserito in un quartiere di più recente costruzione). Restano assorbiti gli altri motivi di ricorso...
... ordinaria e straordinaria, di restauro conservativo e consolidamento statico e di ristrutturazione edilizia”; previsione ... di distinguerla dall'intervento di nuova costruzione: vale a dire la necessità che la ricostruzione sia identica, per sagoma, volumetria ... -sistematica della nuova normativa inducono a ritenere che la ristrutturazione edilizia, per essere tale e non finire per coincidere ... con la nuova costruzione, deve conservare le caratteristiche fondamentali dell'edificio preesistente e la successiva ricostruzione ... di uso di un immobile sito in una zona omogenea B. Aggiunge il ricorrente che comunque la ristrutturazione in concreto operata ... questa asseritamente applicabile alla fattispecie data in cui le opere realizzate sostanzierebbero una ristrutturazione edilizia. Ciò, secondo ... la prospettazione attorea, in quanto la giurisprudenza non escluderebbe che gli interventi di ristrutturazione “possano portare ... che la giurisprudenza del Consiglio di Stato ha chiarito che “il concetto di ristrutturazione edilizia, ai sensi dell’art. 31, lett. D) della legge ... , prosegue sempre il Consiglio di Stato, “È stato al riguardo, osservato che anche se, per effetto della nuova normativa, la nozione ... di ristrutturazione è stata ulteriormente estesa, non per questo vengono meno i limiti che ne condizionano le caratteristiche e consentono...
... il restauro/ripristino, mentre per altri edifici, pur sempre ricadenti nel centro storico, la ristrutturazione ... alla presunta disparità di trattamento tra le categorie di intervento del restauro/ripristino rispetto a quelle della ristrutturazione ... alla tipologia edilizia “elencale superiore” e per esso è stata prevista la modalità di intervento del restauro/ripristino. Avverso ... nel caso di ristrutturazione, dando vita così a forme di disparità di trattamento. 3) L’esclusione di tale facoltà per gli immobili ... soggetti a restauro non sarebbe motivata; 4) Il fabbricato dei ricorrenti non sarebbe riconducibile alla classificazione tipologica ... nel territorio del predetto Ente, alla via Napoli n. 52, e contestano il regime urbanistico assegnato a seguito della nuova pianificazione ... alla tipologia edilizia “elencale superiore” e, per esso, restano consentite le sole modalità di intervento proprie del “restauro/ripristino ... evidenziato, tuttora rimaste oscure): invero, il fabbricato in questione è di costruzione non risalente (i ricorrenti espongono ... alle sole attività di restauro/ripristino – hanno un senso fintantoché restano coerentemente orientate a preservare la peculiare ... ad una nuova classificazione maggiormente coerente con la disciplina urbanistica in vigore. La stessa possibilità di conseguire un regime...
... di una ristrutturazione edilizia, o piuttosto se il relativo intervento debba qualificarsi di nuova costruzione; nonché di qualificare la natura ... di intervento correttamente qualificato dall’amministrazione come “nuova costruzione” . La nozione di ristrutturazione, sebbene ... preesistenti, e quindi la mera ristrutturazione e non la nuova costruzione. Quanto al contestato aumento di volume per il corpo ... parlarsi di nuova costruzione. Conseguentemente, anche il quesito teso ad accertare se siano previsti aumenti di volumetria ... l’edificazione in aree libere, ma solo interventi di manutenzione straordinaria, restauro e risanamento conservativo, ristrutturazione ... di nuova edificazione. In sintesi, in tale area sono ammessi interventi di ristrutturazione edilizia che comportano cambio ... di destinazione di uso, ma non la nuova costruzione legata al lotto minimo di 1000 mq, lotto minimo che come accertato in seguito ... dell’intervento come nuova costruzione, nonché sulla impossibilità di computare la pregressa consistenza volumetrica dei locali cd. essiccatoi ... a tale corpo deve parlarsi di nuova costruzione. Dette conclusioni sono ad avviso del collegio condivisibili, in quanto fondate ... da quella di nuova costruzione per la necessità che la ricostruzione sia identica per sagoma, volumetria e superficie al fabbricato demolito...
... e risanamento conservativo, ristrutturazione edilizia, nuova costruzione), ma di certo non impedisce alla concreta strumentazione ... del permesso di costruire per la ristrutturazione edilizia, mediante demolizione e ricostruzione, di un vecchio fabbricato sito al Viale ... (riguardanti la costruzione su aree libere), le quali prescrivono, tra l’altro, un numero massimo di tre piani; per la fattispecie ... disciplinata al n.4 (risanamento statico ed igienico degli edifici esistenti con ristrutturazione funzionale), stabilisce inoltre ... , i lavori programmati sarebbero sussumibili nella categoria della ristrutturazione edilizia, di cui alla lettera d) del citato art.3 ... con riguardo alla delimitazione concettuale delle diverse categorie di lavori (manutenzione ordinaria e straordinaria, restauro...
... qualificato quale nuova costruzione, ma quale ristrutturazione edilizia, può al più rilevare in merito alla sufficienza ... determinare volumetria quale nuova costruzione, gli stessi devono realizzare un aumento volumetrico superiore del 20% del volume ... D.P.R. 380/01, che esclude dagli interventi di nuova costruzione gli interventi pertinenziali il cui volume non superi il 20 ... , in considerazione della circostanza che in zona Bb l’art. 33 delle N.T.A consente interventi di ristrutturazione edilizia a parità di volume ... dell’edificio principale all’esterno della sagoma assentita; devono considerarsi per converso, quali interventi di ristrutturazione edilizia ... . Del tutto irrilevante è poi il richiamo agli art. 11 e 12 delle n.t.a, relativi alla definizione degli interventi di restauro e risanamento ... conservativo e di ristrutturazione edilizia, non essendovi in tali disposti alcuna previsione in ordine ai parametri da utilizzare ... alla ristrutturazione edilizia a parità di volume”. E’ pertanto evidente come, alla luce del combinato disposto di tali previsioni normative ... , l’intervento de quo, da qualificarsi come intervento di ristrutturazione edilizia, non fosse assentibile, in quanto non a parità di volume ... al diverso profilo del calcolo del costo di costruzione ( e non del calcolo della volumetria ai fini dell’assentibilità dell’intervento...