Source: http://dejure.org/dienste/vernetzung/rechtsprechung?Text=NJW-RR%201993,%20522
Timestamp: 2013-05-25 10:16:14
Document Index: 250748179

Matched Legal Cases: ['BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH', 'BGH']

Rechtsprechung: NJW-RR 1993, 522
Weitere Entscheidung unten: BGH, 15.10.1992
Rechtsprechung BGH, 20.01.1993 - VIII ZR 22/92 Volltextver�ffentlichungen (3)
BGB � 547, � 683, � 812
anwalt-salewski.de
�� 547, 683, 812 BGBVerwendungsersatzanspr�che des Wohnungsmieters
BGB � 547 � 683 � 812Aufwendungsersatzanspruch des Mieters wegen der Instandsetzung des Mietobjekts
NJW 1993, 522
NJW-RR 1993, 522
WM 1993, 797
Wird zitiert von ... (14) BGH, 16.01.2008 - VIII ZR 222/06 Mietrecht - Selbstbeseitigung eines Mangels: Ersatzanspruch des Mieters?Diese Vorschrift, die eine spezielle Aufwendungsersatzregelung f�r F�lle der Selbstbeseitigung von M�ngeln der Mietsache durch den Mieter vorsah, war nach st�ndiger Rechtsprechung des Senats grunds�tzlich abschlie�end, sodass in F�llen, in denen die Voraussetzungen dieser Norm fehlten, nicht auf die allgemeine Verwendungsersatzregelung in � 547 Abs. 1 Satz 1 BGB aF zur�ckgegriffen werden konnte, weil Aufwendungen des Mieters zur Herstellung des vertragsgem��en Zustands der Mietsache keine notwendigen Verwendungen im Sinne von � 547 Abs. 1 Satz 1 BGB aF waren (Senatsurteile vom 22. November 1958 - VIII ZR 121/57, WM 1958, 1420, unter VI; vom 13. Februar 1974 - VIII ZR 233/72, WM 1974, 348, unter II 3; vom 30. M�rz 1983 - VIII ZR 3/82, WM 1983, 766, unter A I 4; vom 20. Januar 1993 - VIII ZR 22/92, WM 1993, 797, unter II 2 b;… ebenso zum Verh�ltnis von � 538 Abs. 2, � 547 Abs. 2 BGB aF Sternel, Mietrecht, 3. Aufl., Rdnr. II 589).
BGH, 26.07.2004 - VIII ZR 281/03 Mietrecht - Altbaumieter muss unzureichende Elektroanlage nicht hinnehmenZwar kann auch ein unter dem Mindeststandard liegender Zustand der Wohnung dann vertragsgem�� sein, wenn er eindeutig vereinbart ist und der Mieter sich mit ihm einverstanden erkl�rt hat (Senat, Urteil vom 20. Januar 1993 - VIII ZR 22/92, NJW-RR 1993, 522 unter II 2 b).
BGH, 10.02.2010 - VIII ZR 343/08 Mietrecht - Hinreichende Elektrizit�tsversorgungZwar ist auch ein unter dem Mindeststandard liegender Zustand dann vertragsgem��, wenn er eindeutig vereinbart ist (Senatsurteil vom 20. Januar 1993 - VIII ZR 22/92, NJW-RR 1993, 522, unter II 2 b).aa) Ein unter dem Mindeststandard liegender Zustand ist nach der Rechtsprechung des Senats nur dann vertragsgem��, wenn er eindeutig vereinbart ist (Senatsurteil vom 20. Januar 1993, aaO).
BGH, 18.04.2007 - XII ZR 139/05 Mietrecht - Wann ist Erf�llungsanspruch ausgeschlossen?Erf�llungsanspr�che sind nur dann ausgeschlossen, wenn die Mietvertragsparteien einen bestimmten, bei �berlassung vorhandenen (schlechten) Zustand der Mietsache konkret als vertragsgem�� vereinbart haben (BGH, Urteil vom 20. Januar 1993 - VIII ZR 22/92 - NJW-RR 1993, 522 f.;… Blank/B�rstinghaus Miete 2. Aufl. � 536b BGB Rdn. 10).
BGH, 16.09.1998 - XII ZR 136/96 Rechte des Mieters bei vorzeitiger Vertragsaufl�sungAn die Erf�llung der Voraussetzungen des � 683 Satz 1 BGB sind strenge Anforderungen zu stellen (BGH, Urteil vom 20. Januar 1993 - VIII ZR 22/92, WM 1993, 797, 798;… Staudinger/Emmerich, aaO Rdn. 32).b) Liegen die Voraussetzungen einer Gesch�ftsf�hrung ohne Auftrag nicht vor, so kann ein Anspruch des Mieters unter dem Gesichtspunkt der ungerechtfertigten Bereicherung (�� 684 Satz 1, 812 f. BGB) in Betracht kommen, sofern durch die Verwendung eine Wertsteigerung der Mietsache eingetreten ist (BGH, Urteile vom 20. Januar 1993 aaO S. 799; vom 13. Juli 1967 - VII ZR 128/65 - WM 1967, 1147, 1148;… Staudinger/Emmerich aaO Rdn. 36;… Wolf/Eckert aaO Rdn. 1244;… Bub/Scheuer, Handbuch der Gesch�ftsraummiete, 2. Aufl. V Rdn. 403 f.).
BGH, 16.12.2008 - VIII ZR 306/06 Mietrecht - Bemessung des Wertersatzes f�r Verwendungen des MietersAuch zu einem - wie hier - auf der Grundlage von � 547 Abs. 2 BGB aF, �� 677, 684 Satz 1, � 818 Abs. 2 BGB geltend gemachten Bereicherungsanspruch hat der Senat bereits entschieden, dass auf die durch die Verwendungen bewirkte Erh�hung des Verkehrswerts des Geb�udes abzustellen ist (Senatsurteil vom 20. Januar 1993 - VIII ZR 22/92, NJW-RR 1993, 522, unter II 4).
OLG Naumburg, 18.09.2001 - 9 U 91/01 Anspruch des Mieters auf R�kzahlung der geleisteten …(a) Aufwendungen zur Herstellung des vertragsgem��en Zustandes fallen unter � 536 a Abs. 2 BGB n. F. = � 538 Abs. 2 BGB a. F. (vgl. BGH, NJW 1984, 1552), au�er wenn die Mietsache von Anfang an in stark renovierungsbed�rftigem Zustand war und mit R�cksicht darauf ein entsprechend geringer Mietzins vereinbart worden ist (vgl. BGH, NJW-RR 1993, 522, 523).
LG Bonn, 09.02.2005 - 2 O 29/04 Gewerbliche MieteMietet der Mieter die Mietsache in wesentlicher Kenntnis ihrer Beschaffenheit an, so liegt daher keine Abweichung zwischen tats�chlichem und vertraglich geschuldeten Zustand vor, vielmehr wird allein der �berlassungszustand geschuldet (vgl. BGH NJW 1993, 522; OLG M�nchen NJW-RR 1997, 650).Es handelt sich um eine eng auszulegende Ausnahmevorschrift, die dem Schutz des Vermieters gegen die Belastung mit den Kosten von ihm nicht gewollter Investitionen des Mieters dient (vgl. BGH NZM 1999, 19; BGH NJW-RR 1993, 522; Emmerich in: NZM 1998, 49 [53]).
KG, 19.01.2006 - 8 U 22/05 Mietrecht - Zur H�he des MietzinsesDementsprechend wurden �hnliche F�lle, in denen der Mieter die R�ume durch umfangreiche Investitionen erst in einen zeitgerechten und nutzbaren Zustand versetzt hat, in der Rechtsprechung unter dem Aspekt eines Aufwendungsersatz- oder Bereicherungsanspruchs des Mieters behandelt, und nicht unter dem eines Wegnahmerechts (vgl. BGH NJW-RR 1993, 522; ZMR 1999, 93; OLG M�nchen ZMR 1997, 236 ff).
OLG Saarbr�cken, 10.03.2008 - 5 W 58/07 Wohnungseigentum - Anspruch des Verwalters auf Aufwendungsersatz und Honorar?aa) Die Gesch�ftsf�hrung entspricht dabei dem Interesse des Gesch�ftsherrn, wenn ihre �bernahme objektiv n�tzlich und sachlich vorteilhaft ist (…vgl. BGH, Urt. v. 15.12.1954 - II ZR 277/53, NJW 1955, 257 (258; BGH, Urt. v. 20.01.1993 - ,VIII ZR 22/92 NJW-RR 1993, 522 (523 f);… M�nchKomm(BGB)-Seiler, aaO., � 683 BGB, Rdnr. 4).
OLG D�sseldorf, 19.10.2009 - 24 U 58/09 Mietrecht - Ersatz f�r Aufwendungen ds Mieters
OLG D�sseldorf, 07.01.2010 - 24 U 108/09 Anspr�che der Ehefrau gegen den getrennt lebenden Ehemann und dessen Vater als …
LG Dortmund, 20.11.2007 - 3 O 223/07 Erstattung von Mieterinvestitionen
LG Bochum, 04.07.2006 - 11 S 350/05 Kurzlink:
Rechtsprechung BGH, 15.10.1992 - VII ZR 251/91 Volltextver�ffentlichungen (2)
Heilung von Formm�ngeln eines Vorvertrages durch Beurkundung des Hauptvertrages
Heilung eines formnichtigen Vorvertrages (IBR 1993, 167)
WM 1993, 167
BauR 1993, 78
IBR 1993, 167
ZfBR 1993, 1
Wird zitiert von ... (5) BGH, 13.02.2003 - IX ZR 76/99 Notarrecht - Notar muss Willen der Parteien in der Urkunde zum Ausdruck bringenGegebenenfalls war dieser Vorvertrag allerdings - jedenfalls insofern, als er die Verpflichtung zum Abschlu� des Vertrags 3 mit der darin enthaltenen Verkaufsverpflichtung begr�ndete - gem�� � 125 BGB in Verbindung mit � 313 Satz 1 BGB a.F. formnichtig (…vgl. BGH, Urt. v. 1. Juli 1970 - IV ZR 1178/68, NJW 1970, 1915, 1916; v. 15. Oktober 1992 - VII ZR 251/91, NJW-RR 1993, 522).Dann fehlt die rechtliche Grundlage f�r eine Erstreckung der Heilungswirkung auch auf die nicht beurkundeten Teile des Vorvertrags (vgl. hierzu RGZ 169, 185, 190; BGHZ 82, 398, 404; BGH, Urt. v. 15. Oktober 1992 - VII ZR 251/91, aaO).
OLG Karlsruhe, 15.01.2003 - 13 U 51/02 Bauvertrag - Wann ist ein Bauvertrag formbed�rftig?Die Heilung w�rde voraussetzen, dass zum Zeitpunkt der Auflassung eine Willens�bereinstimmung der Parteien des Bauvertrages in seiner urspr�nglichen Ausgestaltung zumindest in den wesentlichen Bestimmungen noch anzunehmen w�re (Staudinger-Wufka, 13. Aufl., Bearb. 2001, RN. 265 zu � 313, BGH NJW-RR 1993, 522, BGH NJW 1981, 2293 jeweils m.w.N.).Die Beweislast f�r diesen Umstand tr�gt die Kl�gerin (BGH NJW-RR 1993, 522).
OLG Frankfurt, 14.06.2000 - 23 U 78/99 VOB-Vertrag: Pr�fbarkeit einer StundenlohnabrechnungSoweit innerhalb von sechs Tagen nicht beanstandete Tagelohnzettel nach � 15 Ziff. 3 der VOB/B, die vorliegend dem Vertragsverh�ltnis zugrunde gelegt worden sind, eine Anerkenntniswirkung beigemessen wird, ist diese mit den �berzeugenden Ausf�hrungen von Losert ZfBR 1993, 1 f) einschr�nkend dahin auszulegen, dass sie nur f�r einen Zeitaufwand.
OLG Frankfurt, 21.02.2006 - 8 U 90/04 Falschberatung durch den Steuerberater: Verj�hrung von Schadensersatzanspr�chenDa die ge�nderten Feststellungsbescheide die f�r den Eintritt eines eventuellen Schadens der Kl�gerin ma�gebliche Grundlage enthielten - n�mlich eine weitaus h�here als die erwartete Steuernachzahlung f�r die Jahre vor 1995, welche vertraglich nicht durch eine entsprechende Entnahmem�glichkeit abgesichert war -, bilden sie den zutreffenden Ankn�pfungspunkt f�r den Beginn der Verj�hrung (BGH WM 93, 167ff (1680)).
VG Weimar, 19.06.2002 - 1 K 1355/00 Voraussetzung ist, dass Vor- und Hauptvertrag inhaltlich korrespondieren und der Inhalt des Vorvertrages nicht �ber den des Hauptvertrages hinausreicht (BGH, Urt. v. 15.10.1992 - VII ZR 251/91 -, NJW-RR 1993, S. 522).