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Timestamp: 2020-07-04 05:17:29+00:00
Document Index: 156287436

Matched Legal Cases: ['art. 4', 'sentenza ', 'sentenza ', 'sentenza ', 'art. 1538', 'sentenza ', 'art. 2932', 'sentenza ', 'art. 633', 'sentenza ', 'sentenza ', 'sentenza ', 'sentenza ']

Risultati ricerca per "Preliminare di vendita"
preliminare di vendita | 15 Aprile 2015
L’integrazione documentale spontanea interrompe il termine per il rilascio del certificato di abitabilità da parte del Comune
In tema di licenza di abitabilità di immobili la fattispecie di assenso delineata dall'art. 4 del d.P.R. n. 425/1994 presuppone sia che il proprietario, all'atto della presentazione della domanda di rilascio del certificato di abitabilità (ora, agibilità), offra tutta la documentazione richiesta dal primo comma di detta norma, sia il decorso del tempo idoneo ad integrare la fattispecie legale tipica del silenzio-assenso.
(Corte di Cassazione, sez. II Civile, sentenza n. 7472/15; depositata il 14 aprile)
Preliminare di vendita | 03 Aprile 2014
Per stabilire da che parte sta la ragione occorre mettere tutte le carte in tavola
Nei contratti a prestazioni corrispettive e in caso di denuncia di inadempienze reciproche, è necessario porre in essere un giudizio di comparazione in ordine al comportamento di ambo le parti per stabilire quale di esse, con riferimento ai rispettivi interessi e all’oggettiva entità degli adempimenti, si sia resa responsabile delle trasgressioni maggiormente rilevanti a causa del comportamento della controparte, nonché della conseguente alterazione del sinallagma.
(Corte di Cassazione, sez. II Civile, sentenza n. 7735/14; depositata il 2 aprile)
Preliminare di vendita | 14 Ottobre 2013
Il termine di decadenza per opporre i vizi noti non decorre se non è stato trasferito il diritto
In tema di contratto preliminare, la consegna dell’immobile oggetto del contratto effettuata prima della stipula del definitivo non determina la decorrenza del termine di decadenza per opporre i vizi noti, né comunque quello di prescrizione, perché l’onere della tempestiva denuncia presuppone che sia avvenuto il trasferimento del diritto.
(Corte di Cassazione, sez. II Civile, sentenza n. 23162/13; depositata l’11 ottobre)
preliminare di vendita | 06 Settembre 2013
Si rifiuta di stipulare il definitivo in mancanza della misurazione reale del bene: il comportamento è legittimo
Poiché il contratto preliminare è regolato non solo dalle sue clausole, ma anche dalle norme integrative della disciplina del contratto, tra le quali quella dell’art. 1538 c.c., è legittimo il rifiuto della stipulazione del contratto definitivo da parte del promittente compratore che pretenda la riduzione del prezzo opponendo, con fondamento o, comunque, senza colpa, che la misura reale del bene è inferiore ad un ventesimo rispetto a quella indicata nel contratto.
(Corte di Cassazione, sez. II Civile, sentenza n. 20393/13; depositata il 5 settembre)
Preliminare di vendita | 05 Settembre 2013
Esecuzione in forma specifica: l’offerta può essere subordinata all’accertamento dei vizi del bene
Nel caso in cui vengano proposte, cumulativamente e contestualmente, una domanda di esecuzione in forma specifica dell’obbligo di concludere un contratto di vendita, ai sensi dell’art. 2932 c.c., e una domanda di riduzione del prezzo per vizi della res, l’offerta del prezzo prevista dal secondo comma della norma citata deve ritenersi non necessaria ove il pagamento, quale che risulti il prezzo ancora dovuto all’esito dell’accertamento sull’esistenza dei vizi della cosa venduta, non sia esigibile prima della conclusione del contratto definitivo.
(Corte di Cassazione, sez. II Civile, sentenza n. 19984/13; depositata il 30 agosto)
Preliminare di vendita | 07 Maggio 2013
E' il giudice e non il debitore opponente a stabilire la natura e la validità di un titolo esecutivo e, quindi, l’esistenza di un credito legittimante il decreto ingiuntivo: il contratto, anche se risolto e/o divenuto inefficace, è valida prova del credito ex art. 633 c.p.c..
(Corte di Cassazione, sez. II Civile, sentenza n. 10503/13; depositata il 6 maggio)
Preliminare di vendita | 27 Novembre 2012
Il trasferimento dell’immobile non è stato contestato? Il giudice non lo può annullare
E’ viziata per ultrapetizione la decisione del giudice di appello che estenda il proprio esame a parti della decisione di primo grado che non siano state specificamente censurate.
(Corte di Cassazione, sez. II Civile, sentenza n. 20892/12; depositata il 26 novembre)
Preliminare di vendita | 16 Novembre 2012
Un unico documento scritto per la stipula del contratto della P.A., altrimenti si incappa nella nullità
Qualsiasi contratto degli enti locali, anche se a trattativa privata, deve essere consacrato, a pena di nullità, in un unico documento, recante la sottoscrizione della parte privata e dell’organo investito del potere di rappresentare l’ente nei confronti dei terzi, e contenente
(Corte di Cassazione, sez. II Civile, sentenza n. 19934/12; depositata il 14 novembre)
Preliminare di vendita | 29 Febbraio 2012
Si rifiutano di stipulare il contratto definitivo nonostante la diffida: perdono la caparra
I promittenti venditori diffidano ad adempiere i promissari acquirenti che però non vogliono sottoscrivere il contratto definitivo lamentando gravi difetti dell’immobile che però non sussistono. I promittenti hanno il diritto alla ritenzione della caparra come conseguenza della legittimità del loro recesso.
(Corte di Cassazione, sez. III Civile, sentenza n. 2999/12; depositata il 28 febbraio)