Source: http://www.dogv.gva.es/portal/ficha_disposicion.jsp?id=24&sig=005565/2009&L=1&url_lista=
Timestamp: 2020-01-18 23:31:40
Document Index: 183907587

Matched Legal Cases: ['Artículo 2', 'Artículo 3', 'Artículo 4', 'Artículo 5', 'Artículo 6', 'Artículo 8', 'Artículo 9', 'Artículo 10', 'Artículo 11', 'Artículo 12', 'Artículo 13', 'Artículo 14', 'Artículo 15', 'Artículo 16', 'Artículo 17', 'Artículo 18', 'Artículo 19', 'Artículo 20', 'Artículo 21', 'Artículo 22', 'Artículo 23', 'Artículo 24', 'Artículo 25', 'Artículo 26', 'Artículo 27', 'Artículo 28', 'Artículo 29', 'Artículo 30', 'Artículo 31', 'artículo 1', 'artículo 4', 'artículo 38', 'artículo 45', 'artículo 48', 'artículo 48', 'artículo 47', 'artículo 57', 'artículo 58', 'artículo 61', 'artículo 26', 'artículo 20', 'artículo 216']

Publicado en: DOGV núm. 6016 de 19.05.2009
Número identificador: 2009/5535
Referencia Base Datos: 005565/2009
https://www.dogv.gva.es/es/eli/es-vc/d/2009/05/15/66/
Fecha de entrada en vigor: 20.05.2009
LEY 8/2004, de 20 de octubre, de la Generalitat, de la Vivienda de la Comunidad Valenciana. [2004/10680] (DOGV núm. 4867 de 21.10.2004) Ref. Base Datos 4652/2004
RESOLUCIÓN de 3 de mayo de 2010, del conseller de Medio Ambiente, Agua, Urbanismo y Vivienda, por la que se prorroga por doce meses lo dispuesto en las disposiciones transitorias primera y segunda del Decreto 66/2009, de 15 de mayo, del Consell, por el que se aprueba el Plan autonómico de vivienda de la Comunitat Valenciana 2009-2012. [2010/5287] (DOGV núm. 6267 de 14.05.2010) Ref. Base Datos 005446/2010
ORDEN 17/2010, de 25 de agosto, de la Conselleria de Medio Ambiente, Agua, Urbanismo y Vivienda, por la que se adoptan medidas en relación con el cumplimiento del Programa 2010, en el marco del Plan de Vivienda y Rehabilitación 2009-2012. [2010/9540] (DOGV núm. 6348 de 06.09.2010) Ref. Base Datos 009694/2010
ORDEN 5/2011, de 20 de octubre, de la Conselleria de Infraestructuras, Territorio y Medio Ambiente, por la que se regula la presentación de solicitudes de ayudas en el marco Plan de Vivienda y Rehabilitación 2009-2012. [2011/10756] (DOGV núm. 6657 de 23.11.2011) Ref. Base Datos 011865/2011
RESOLUCIÓN de 28 de septiembre de 2009, del conseller de Medio Ambiente, Agua, Urbanismo y Vivienda, por la que se incluye un nuevo supuesto de beneficiarios con protección preferente, a efectos de los planes de vivienda. [2009/11272] (DOGV núm. 6118 de 07.10.2009) Ref. Base Datos 011263/2009
ORDEN de 18 de diciembre de 2009, de la Conselleria de Medio Ambiente, Agua, Urbanismo y Vivienda, por la que se crea y regula el Registro de Demandantes de Vivienda Protegida. [2009/14747] (DOGV núm. 6173 de 28.12.2009) Ref. Base Datos 014521/2009
DECRETO 105/2010, de 25 de junio, del Consell, por el que se modifican los decretos 90/2009, de 26 de junio, 189/2009, de 23 de octubre, y 66/2009, de 15 de mayo, por los que se aprueban, respectivamente, el Reglamento de Viviendas de Protección Pública, el Reglamento de Rehabilitación de Edificios y Viviendas y el Plan Autonómico de Vivienda de la Comunitat Valenciana 2009-2012. [2010/7572] (DOGV núm. 6301 de 01.07.2010) Ref. Base Datos 007441/2010
DECRETO 43/2011, de 29 de abril, del Consell, por el que se modifican los decretos 66/2009, de 15 de mayo, y 189/2009, de 23 de octubre, por los que se aprobaron, respectivamente, el Plan Autonómico de Vivienda de la Comunitat Valenciana 2009-2012 y el Reglamento de Rehabilitación de Edificios y Viviendas. [2011/5011] (DOGV núm. 6512 de 03.05.2011) Ref. Base Datos 005166/2011
2009/5535 DECRETO 66/2009, de 15 de mayo, del Consell, por el que se aprueba el Plan Autonómico de Vivienda de la Comunitat Valenciana 2009-2012. [2009/5535]
Artículo 2. Ciudadanos beneficiarios de las ayudas del Plan
Artículo 3. Ingresos familiares e ingresos mínimos, condiciones de los demandantes
Artículo 4. Registro de demandantes
Artículo 5. Limitación del precio de las viviendas usadas en las segundas y posteriores transmisiones
Artículo 6. Superficies máximas
Artículo 8. Renta máxima para las viviendas destinadas a alquiler
Artículo 9. Subvenciones al promotor
Artículo 10. Seguros para las viviendas ofrecidas en arrendamiento a través de la Red de Mediación, Agencia Valenciana de Alquiler
Artículo 11. Condiciones de uso y gestión de alojamientos
Artículo 12. Ayudas al inquilino de vivienda
Artículo 13. Subvenciones para la adquisición de vivienda
Artículo 14. Concesión de ayudas para la mejora de la calidad y eficiencia energética en las viviendas con protección pública de nueva construcción
Artículo 15. Áreas de Rehabilitación Integral (ARIS)
Artículo 16. Ayudas de la Generalitat para las Áreas de Rehabilitación Integral (ARIS)
Artículo 17. Áreas de Renovación Urbana (ARUS)
Artículo 18. Ayudas de la Generalitat para Áreas de Renovación Urbana (ARUS)
Artículo 19. Rehabilitación de edificios y viviendas (Plan Renove)
Artículo 20. Ayudas de la Generalitat para la rehabilitación de edificios y viviendas
Artículo 21. El Informe de Conservación del Edificio (ICE)
Artículo 22. Ayudas de la Generalitat para la inspección del estado de conservación del edificio
Artículo 23. Limitación de transmisión y cesión
Artículo 24. Programas Preferentes de Rehabilitación Urbana (PPRU)
Artículo 25. Condiciones para la declaración de un PPRU
Artículo 26. Ayudas de la Generalitat en los Programas Preferentes de Rehabilitación Urbana
Artículo 27. Grupos de Viviendas de Rehabilitación Preferente (GVRP)
Artículo 28. La reedificación
Artículo 29. Ayudas de la Generalitat a la reedificación
Artículo 30. La adquisición y urbanización de suelo para vivienda protegida
Artículo 31. Ayudas de la Generalitat a instrumentos de información y gestión del Plan
Disposición adicional primera. Orden para la mejora de las condiciones energéticas
Disposición adicional segunda. Valor del suelo
Disposición adicional tercera. Objetivos del Plan y limitaciones presupuestarias
Disposición adicional cuarta. Ampliación de objetivos en el Programa de Ayuda a los Inquilinos
Disposición adicional quinta. Calificación individual
Disposición adicional sexta. Fraccionamiento de ayudas en materia de rehabilitación
Disposición adicional séptima. Anticipo del pago de las ayudas financieras de la Generalitat
Disposición transitoria primera. Superficie máxima de las viviendas
Disposición transitoria segunda. Valor de los terrenos
Disposición transitoria tercera. Áreas de rehabilitación
Disposición transitoria cuarta. Solicitudes ya presentadas
Los planes de vivienda se constituyen como el principal instrumento con el que las Administraciones públicas cuentan para plasmar su política de vivienda y para abordar la demanda de los sectores de la población con problemas de acceso a la vivienda y que no pueden hacerlo en las condiciones estrictas del libre mercado inmobiliario. Dichos planes se basan en el establecimiento de un marco de financiación convenido entre el Estado, las Comunidades Autónomas y las entidades financieras.
La situación actual viene marcada por las graves dificultades de acceso a la vivienda de una parte muy importante de la población debido a sus elevados precios y por la retracción de la demanda ante las condiciones laborales inciertas de un amplio sector de demandantes, así como por las dificultades existentes para el acceso al crédito. Por otra parte, existe un considerable número de viviendas en stock que, con las necesarias medidas, se puede posibilitar su salida al mercado en mejores condiciones para hacerlas accesibles a la demanda de vivienda retenida.
3. Los que se determinen por Resolución de la Dirección General competente en materia de vivienda, de acuerdo con el artículo 1.2.m) del Real Decreto 2066/2008, de 12 de diciembre, por el que se regula el Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación 2009-2012.
1. A los efectos de la ponderación para la determinación de los ingresos en número de veces el IPREM regulado en el artículo 4 del Real Decreto 2066/2008, de 12 de diciembre, por el que se regula el Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación 2009-2012, se aplicará el coeficiente correspondiente de la tabla que se adjunta, atendiendo a la ubicación de la vivienda y al número de miembros de la unidad familiar.
4. En el caso de viviendas usadas, si estas viviendas tuvieran un garaje o un trastero, estén o no vinculados a la vivienda, el precio máximo de venta por metro cuadrado de superficie útil de los mismos no podrá exceder el 60 por ciento del precio máximo de venta por metro cuadrado de superficie útil de la vivienda.
1. Para acceder a las ayudas establecidas en el programa de ayuda a los inquilinos, complementariamente a las condiciones establecidas en el artículo 38 del Real Decreto 2066/2008, de 12 de diciembre, por el que se regula el Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación 2009-2012, y sin perjuicio de lo dispuesto en la Ley de Arrendamientos Urbanos, se cumplirán las siguientes condiciones:
1. Con independencia de las ayudas al adquirente establecidas en los artículos 43 y 44 del Real Decreto 2066/2008, de 12 de diciembre, por el que se regula el Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación 2009-2012, la Generalitat, con cargo a sus Presupuestos, concederá a los adquirentes, en la modalidad de primer acceso, una ayuda cuya cuantía se señala a continuación:
* Para las familias numerosas que excedan de tres hijos se incrementa la ayuda en 1.000 euros por hijo.
1. Con el fin de fomentar la mejora de la calidad en los edificios de vivienda con protección pública, la Generalitat concederá ayudas al promotor conforme al nivel del perfil de calidad alcanzado o la calificación energética obtenida.
b) Uno de los perfiles alto y el otro perfil muy alto: 2.000 euros por vivienda
c) Perfil muy alto de ahorro de energía y muy alto de sostenibilidad: 3.000 euros por vivienda.
1. La declaración de una zona como Área de Rehabilitación Integral (ARI), definida en el artículo 45 del Real Decreto 2066/2008, de 12 de diciembre, por el que se regula el Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación 2009-2012, se efectuará por la Dirección General competente en materia de vivienda. Previa solicitud, el Ayuntamiento o ente gestor interesado deberá presentar la documentación prevista en el artículo 48 del Real Decreto 2066/2008, de 12 de diciembre, por el que se regula el Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación 2009-2012, acompañada de la programación de las actuaciones y los instrumentos previstos para la gestión, así como la aportación económica municipal prevista.
La Generalitat podrá conceder subvenciones complementarias a las establecidas en el artículo 48.6 del Real Decreto 2066/2008, de 12 de diciembre, por el que se regula el Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación 2009-2012, previo cumplimiento de las condiciones establecidas en el artículo 47 del citado Real Decreto, con cargo a sus Presupuestos, con las siguientes cuantías:
Los beneficiarios de las ayudas deberán cumplir lo determinado por el artículo 57 del Real Decreto 2066/2008, de 12 de diciembre, por el que se regula el Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación 2009-2012, y complementariamente a las exigencias establecidas en el artículo 58 del citado Real Decreto, para obtener la calificación de actuación protegida, se establecen las siguientes condiciones:
Para obtener la ayuda de 6.500 euros, para el propietario promotor del acondicionamiento de una vivienda destinada a alquiler, de conformidad con lo dispuesto en el artículo 61.b) del Real Decreto 2066/2008, de 12 de diciembre, por el que se regula el Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación 2009-2012, será necesario cumplir los siguientes requisitos:
b) Que las obras de acondicionamiento de la vivienda tengan por objeto la mejora de las condiciones de habitabilidad, instalaciones y/o accesibilidad, debiendo acreditar su realización en los últimos doce meses antes de la solicitud de la ayuda.
4. El Ayuntamiento deberá justificar el inicio de las obras conforme a la programación presentada y aprobada, y como máximo dentro del primer año a contar desde la declaración. En caso de incumplimiento, no procederá, para las obras de rehabilitación de las viviendas incluidas en el Programa, la aplicación del régimen específico de ayudas con cargo a la Generalitat del artículo 26, sino el régimen general previsto en el artículo 20 de este decreto.
Será motivo de exclusión de las ayudas a que se refiere el presente Decreto cuando sea manifiesto el incumplimiento del deber de conservación y rehabilitación establecido en el artículo 216 de la LUV. Asimismo, se excluirán aquellos inmuebles que no cumplan con las condiciones urbanísticas para la edificación.
Y GESTIÓN DEL PLAN
Primera. Orden para la mejora de las condiciones energéticas
Segunda. Valor del suelo
Con carácter general para todas las viviendas con protección pública, dicho valor no excederá del 15 por ciento de los precios máximos de venta equivalentes de las viviendas, locales, garajes y trasteros. No obstante, para régimen general y régimen concertado, en los Ámbitos Territoriales de Precio Máximo Superior "A", el límite será del 25 por ciento, y en el caso de Ámbitos Territoriales de Precio Máximo Superior "B" y "C", el límite será del 20 por ciento.
Tercera. Objetivos del Plan y limitaciones presupuestarias
Cuarta. Ampliación de objetivos en el Programa de Ayuda a los Inquilinos
Quinta. Calificación individual
Cuando se solicite la calificación de una vivienda como protegida en las condiciones establecidas en la disposición transitoria primera, 2.a), del Real Decreto 2066/2008, de 12 de diciembre, por el que se regula el Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación 2009-2012, la calificación de protección pública se limitará a reconocer que se cumplen los límites establecidos para precio y superficie.
Sexta. Fraccionamiento de ayudas en materia de rehabilitación
En ARIS, ARUS y GVRP se podrá resolver el pago de las ayudas de manera fraccionada y en función del porcentaje de obra ejecutada, o cualquier otra circunstancia que se determine, siempre que se justifique tal extremo y medie Resolución de la Dirección General competente en materia de vivienda.
Séptima. Anticipo del pago de las ayudas financieras de la Generalitat
Primera. Superficie máxima de las viviendas
Segunda. Valor de los terrenos
Tercera. Áreas de rehabilitación
Cuarta. Solicitudes presentadas
Valencia, 15 de mayo de 2009