Source: http://leporepropiedades.com.ar/notas-actualidad-inmobiliaria/89-Texto-completo-de-la-Ley-de-alquileres-23.091..htm
Timestamp: 2017-11-18 13:53:35
Document Index: 351368410

Matched Legal Cases: ['Artículo 4', 'Artículo 5', 'Artículo 8', 'Artículo 9', 'Artículo 11', 'Artículo 14', 'Artículo 23', 'Artículo 29', 'artículo 8']

Texto completo de la Ley de alquileres 23.091.
21/05/2014 - Texto completo de la Ley de alquileres 23.091.
Luego de muchas consultas sobre el tema copiamos a los interesados el texto completo de la ley 23.091 de contratos de alquiler, la misma tiene vigencia desde el año 1984, pasa en muchas oportunidades que tanto inquilinos como propietarios buscan respuestas para conflictos en la locación, sea por desperfectos, devoluciones de depositos, y muchos aspectos legales que la misma no los completa. Lamentablemente el texto de la misma es muy amplio y tiene pocos detalles especificos. Es por este motivo que en la mayoría de los casos cuando surge una diferencia entre las partes, dicho pleito se termina dirimiendo en la justicia ordinaria. A continucación dejamos el texto para evacuar cualquier duda. Tambien recomendamos consultar las 2 notas que se refieren a temas relacionados:
Que porcentaje aumenta el alquiler en la renovación del contrato?
Artículo 4º. - Fianzas o depósitos en garantía. Las cantidades entregadas en concepto de fianza o depósito en garantía, deberán serlo en moneda de curso legal. Dichas cantidades serán devueltas reajustadas por los mismos índices utilizados durante el transcurso del contrato al finalizar la locación.
Artículo 5º. - Intimación de pago. Previamente a la demanda de desalojo por falta de pago de alquileres, el locador deberá intimar fehacientemente el pago de la cantidad debida, otorgando para ello un plazo que nunca será inferior a 10 días corridos contados a partir de la recepción de la intimación, consignando el lugar de pago.
Artículo 8º. - Resolución anticipada. El locatario podrá, transcurridos los seis primeros meses de vigencia de la relación locativa, resolver la contratación, debiendo notificar en forma fehaciente su decisión al locador con una antelación mínima de sesenta días de la fecha en que reintegrará lo arrendado. El locatario, de hacer uso de la opción resolutoria en el primer año de vigencia de la relación locativa, deberá abonar al locador, en concepto de indemnización, la suma equivalente a un mes y medio de alquiler al momento de desocupar la vivienda y la de un solo mes si la opción se ejercita transcurrido dicho lapso.
Artículo 9º. - Continuadores del locatario. En caso de abandono de la locación o fallecimiento del locatario, el arrendamiento podrá ser continuado en las condiciones pactadas, y hasta el vencimiento del plazo contractual, por quienes acrediten haber convivido y recibido del mismo ostensible trato familiar.
Artículo 11º. - Beneficios impositivos. Quienes a partir de la entrada en vigencia de la presente ley realicen inversiones en inmuebles con características de vivienda común o económica, que se destinen a locación de vivienda familiar permanente, o incorporen viviendas de estas características al presente régimen de promoción, gozarán de los beneficios impositivos que en cada caso se establezcan.
Artículo 14º.- Facultades de reducción o eximición. Facúltase a la Municipalidad de la Ciudad de Buenos Aires y al Territorio Nacional de Tierra del Fuego, Antártida e Islas del Atlántico Sur, para reducir o eximir del pago de sus tributos sobre las unidades de vivienda que se afecten al presente régimen de promoción. " Hoy "Gobierno Autónomo de" y Provincia, respectivamente."
Artículo 23º. - Subsidio. Dispónese que a partir de la vigencia de la presente ley y por un plazo de 180 días, el Poder Ejecutivo Nacional a través del Ministerio de Salud y Acción Social, arbitrará los medios conducentes a fin de subsidiar a los grupos familiares desalojados en dicho lapso, que careciendo de medios económicos, los requiriesen para solucionar su situación habitacional. Dicho subsidio podrá ser solicitado por el grupo familiar que acredite sentencia de desalojo, fundada en las causales de falta de pago o de vencimiento, siempre que se tratare de vivienda común o económica según lo establecido por la Resolución Nº 368/76 de la ex Secretaría de Estado de Vivienda y Urbanismo.
Artículo 29º bis.- La disposición contenida en el artículo 8º resulta aplicable a los restantes destinos locativos previstos en la presente ley. " NOTA: Art. incorporado por ley 24.808, sancionada el 23/IV/97 y promulgada el l4/V/97, publicada en el B.O. el 20/5/97".