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Timestamp: 2020-04-09 07:44:52
Document Index: 236516994

Matched Legal Cases: ['Artículo 2', 'Artículo 3', 'Artículo 4', 'Artículo 5', 'Artículo 6', 'Artículo 7', 'Artículo 8', 'Artículo 9', 'Artículo 10', 'Artículo 11', 'Artículo 12', 'Artículo 13', 'Artículo 14', 'Artículo 15', 'Artículo 16', 'Artículo 17', 'Artículo 18', 'Artículo 19', 'Artículo 20', 'Artículo 21', 'Artículo 22', 'Artículo 23', 'Artículo 24', 'Artículo 25', 'artículo 23', 'artículo 1', 'artículo 5', 'artículo 24', 'artículo 5', 'artículo 9', 'artículo 9', 'artículo 9', 'artículo 5', 'artículo 3', 'artículo 3', 'artículo 6', 'artículo 6', 'artículo 6', 'artículo 6', 'artículo 6', 'artículo 6', 'artículo 6', 'artículo 23', 'artículo 6']

DECRETO FORAL de la Diputación Foral de Bizkaia 91/2018, de 3 de julio, por el que se aprueban las Normas Técnicas de Valoración Catastral de los bienes inmuebles de características especiales
Artículo 2 Bienes inmuebles de características especiales
Artículo 3 Coordinación de valores
Artículo 4 Valoración del suelo de los inmuebles de características especiales
Artículo 5 Tipos de construcciones en los bienes inmuebles de características especiales
Artículo 6 Valoración de las construcciones de los inmuebles de características especiales
Artículo 7 Coeficiente corrector por concesión administrativa de los valores del suelo y de las construcciones
Artículo 8 Valor catastral de los bienes inmuebles de características especiales
Artículo 9 Normas para la valoración de las centrales térmicas
Artículo 10 Coeficientes correctores del módulo de coste unitario aplicable a las centrales térmicas
Artículo 11 Normas para la valoración de centrales de producción de energía hidroeléctrica
Artículo 12 Normas para la valoración de parques eólicos
Artículo 13 Coeficientes correctores del módulo de coste unitario aplicable a los parques eólicos
Artículo 14 Normas para la valoración de bienes inmuebles de características especiales destinados a la producción de gas
Artículo 15 Coeficiente corrector del módulo de coste unitario aplicable a los inmuebles de características especiales destinados a la producción de gas
Artículo 16 Normas para la valoración de bienes inmuebles de características especiales destinados al refino de petróleo
Artículo 17 Coeficiente corrector del módulo de coste unitario aplicable a los inmuebles de características especiales destinados al refino de petróleo
SECCIÓN 4. NORMAS DE VALORACIÓN DE LOS BIENES INMUEBLES DE CARACTERÍSTICAS ESPECIALES PRESAS, SALTOS DE AGUA Y EMBALSES
Artículo 18 Normas para la valoración de presas, saltos de agua y embalses
Artículo 19 Elementos constructivos que deben considerarse a efectos de la valoración de las presas, saltos de agua y embalses
Artículo 20 Coeficiente corrector del módulo de coste unitario aplicable a las presas, saltos de agua y embalses
SECCIÓN 5. NORMAS DE VALORACIÓN DE LOS BIENES INMUEBLES DE CARACTERÍSTICAS ESPECIALES AUTOPISTAS, CARRETERAS Y TÚNELES DE PEAJE
Artículo 21 Normas para la valoración de autopistas, carreteras y túneles de peaje
SECCIÓN 6. NORMAS DE VALORACIÓN DE LOS BIENES INMUEBLES DE CARACTERÍSTICAS ESPECIALES AEROPUERTOS
Artículo 22 Normas para la valoración de aeropuertos
Artículo 23 Coeficiente corrector del módulo de coste unitario aplicable a los aeropuertos
SECCIÓN 7. NORMAS DE VALORACIÓN DE LOS BIENES INMUEBLES DE CARACTERÍSTICAS ESPECIALES PUERTOS COMERCIALES
Artículo 24 Normas para la valoración de puertos comerciales
Artículo 25 Coeficiente corrector del módulo de coste unitario aplicable a los puertos comerciales
Disposición Adicional Primera Margen de tolerancia técnica en la superficie catastral
Disposición Adicional Segunda Coeficiente Rm
PRESAS, SALTOS DE AGUA Y EMBALSES, PRESAS PRODUCCIÓN HIDROELÉCTRICA
Cuadro relativo a «presas, saltos de agua y embalses. Presas de producción de energía hidroeléctrica» del Anexo redactado, con efectos desde el 14 de julio de 2018, por el número Uno del artículo único del D Foral [BIZKAIA] 6/2019, 12 febrero, de la Diputación Foral de Bizkaia por el que se modifica el D Foral de la Diputación Foral de Bizkaia 91/2018, 3 julio, por el que se aprueban las normas técnicas de valoración catastral de los bienes inmuebles de características especiales («B.O.B.» 19 febrero).
Cuadro relativo a «autopistas, carreteras y túneles de peaje» del Anexo introducido, con efectos desde el 14 de julio de 2018, por el número Dos: del artículo único del D Foral [BIZKAIA] 6/2019, 12 febrero, de la Diputación Foral de Bizkaia por el que se modifica el D Foral de la Diputación Foral de Bizkaia 91/2018, 3 julio, por el que se aprueban las normas técnicas de valoración catastral de los bienes inmuebles de características especiales («B.O.B.» 19 febrero).
DF 138/2018, de 23 Oct. Bizkaia (modificación del DF 91/2018, de 3 de julio, por el que se aprueban las Normas Técnicas de Valoración Catastral de los bienes inmuebles de características especiales)
Letra b) del número 1 del artículo 23 redactada, con efectos desde el 14 de julio de 2018, por el artículo único del D Foral [BIZKAIA] 138/2018, 23 octubre, por el que se modifica el D Foral de la Diputación Foral de Bizkaia 91/2018, 3 julio, por el que se aprueban las Normas Técnicas de Valoración Catastral de los bienes inmuebles de características especiales («B.O.B.» 5 noviembre).
El artículo 1 de la Norma Foral 3/2016, de 18 de mayo, del Catastro Inmobiliario Foral del Territorio Histórico de Bizkaia señala que es objeto de la misma regular el Catastro Inmobiliario Foral como registro administrativo de los bienes inmuebles del Territorio Histórico de Bizkaia, así como regular la valoración de los mismos a los efectos establecidos por la normativa vigente.
De acuerdo con el artículo 5.1 del mismo texto, los bienes inmuebles se clasifican catastralmente, según su naturaleza, en bienes inmuebles urbanos, rústicos y de características especiales (BICEs).
Por su parte, el artículo 24.3 de la Norma Foral 3/2016 prescribe que reglamentariamente deben establecerse las normas técnicas que contengan los conceptos, reglas y factores que, conforme a los criterios establecidos en dicha Norma Foral y en función de las características intrínsecas y extrínsecas que afectan a los inmuebles, permitan determinar su valor catastral.
El presente Decreto Foral viene a dar cumplimiento a dichas previsiones, en cuanto contiene las normas técnicas aplicables a la determinación del valor catastral de una de las tres clases de bienes inmuebles que recoge el artículo 5 de la Norma Foral, el de los bienes inmuebles de características especiales.
La nueva regulación permite así, en primer lugar, atender las especialidades que presentan este tipo de bienes respecto de los bienes inmuebles urbanos y de los rústicos. Debe tenerse en cuenta, no obstante, que la norma se ha limitado a establecer aquellas singularidades que resultan imprescindibles, muestra de lo cual es que, allí donde ha sido posible, dispone la aplicación de idénticas reglas de valoración que las establecidas para los bienes inmuebles urbanos. A ello responde la diferenciación de las construcciones de los bienes inmuebles de características especiales en convencionales y singulares y el establecimiento, en la mayoría de los casos, de normas de valoración específicas únicamente para estas últimas, mientras que, con carácter general, en la valoración de las construcciones convencionales se prevé la aplicación de las normas establecidas para los bienes inmuebles urbanos.
Por otra parte, se han tratado de sistematizar y homogeneizar, en lo posible, los criterios de valoración aplicables a estos bienes inmuebles, teniendo en cuenta, no obstante, las características propias de cada uno de los tipos de bienes inmuebles de características especiales incluidos en los grupos diferenciados que prevé el artículo 9 de la Norma Foral 3/2016. A tal efecto, el Decreto establece, en las siete secciones que integran su capítulo segundo, tanto las normas específicas de valoración, que se completan con los coeficientes incluidos en el Anexo, como los coeficientes correctores diferenciados para considerar la depreciación, disposiciones que permiten determinar el valor de los bienes inmuebles de características especiales destinados tanto a la producción de energía eléctrica, como a la producción de gas y al refino de petróleo. Igualmente contiene las previsiones específicas para la valoración de las presas, saltos de agua y embalses, las autopistas, carreteras y túneles de peaje y los aeropuertos y puertos comerciales que constituyan bienes inmuebles de características especiales.
Por lo expuesto, a propuesta del diputado foral de Hacienda y Finanzas y previa deliberación y aprobación del Consejo de Gobierno de esta Diputación Foral, en reunión de 3 de julio de 2018,
Es objeto de este Decreto Foral la aprobación de las normas técnicas aplicables para la determinación del valor catastral de los bienes inmuebles de características especiales definidos por el artículo 9 de la Norma Foral 3/2016, de 18 de mayo, del Catastro Inmobiliario Foral del Territorio Histórico de Bizkaia.
Las ponencias de valores de los bienes inmuebles de características especiales recogerán los valores básicos y criterios para la valoración de los mismos de acuerdo con lo establecido en las normas contenidas en el presente Decreto Foral y en el cuadro de coeficientes del valor de las construcciones singulares que recoge su Anexo.
A efectos de su incorporación al Catastro, se entiende por bienes inmuebles de características especiales los definidos en el artículo 9 de la Norma Foral 3/2016, de 18 de mayo, del Catastro Inmobiliario Foral del Territorio Histórico de Bizkaia, desarrollado por el artículo 5bis del Reglamento del Catastro Inmobiliario Foral del Territorio Histórico de Bizkaia aprobado por el Decreto Foral 118/2016, de 28 de junio.
Los valores básicos del suelo (VBS) y los valores básicos de construcción (VBC) que sean de aplicación en cada ponencia de valores de bienes inmuebles de características especiales se basarán en los obtenidos en el estudio de mercado vigente en el año de aprobación de la ponencia de valores.
Para el estudio económico se partirá del estudio de mercado a realizar simultáneamente en todo el Territorio Histórico de Bizkaia, en el que se coordinarán tanto el método de obtención de los valores básicos de zona y el valor básico de construcción (VBC), como la unificación de dichos valores.
Si en algún municipio el mercado inmobiliario fuera de escasa entidad, se podrán agrupar por Comarcas en función del número de muestras, de su localización y similitud de mercado inmobiliario.
Véase O Foral [BIZKAIA] 1329/2018, 25 julio, del diputado foral de Hacienda y Finanzas, por la que se aprueba el estudio de mercado que sirve de soporte para la obtención del valor catastral de los bienes inmuebles de características especiales («B.O.B.» 3 agosto).
1. El valor catastral del suelo ocupado por el bien inmueble de características especiales se establecerá en la ponencia de valores correspondiente, en la que podrán diferenciarse áreas o sectores según los criterios que se especifiquen en ella. Se exceptúa el caso de las autopistas, carreteras y túneles de peaje, en los que el valor del suelo estará integrado en el módulo de coste unitario y representará el 5 por 100 del mismo.
2. Como norma general, el suelo se valorará atendiendo al valor unitario, expresado en euros por metro cuadrado de suelo. Se exceptúan los casos que se especifican en el apartado 4 siguiente, en los que se podrá valorar atendiendo al valor de repercusión, expresado en euros por metro cuadrado de construcción realmente existente.
3. El valor unitario de suelo de las centrales térmicas, parques eólicos, centrales de producción de gas y regasificación, refinerías, centrales de producción de energía hidroeléctrica, presas, saltos de agua, embalses, aeropuertos y puertos comerciales será el resultado de multiplicar el valor unitario de suelo bruto establecido en la correspondiente ponencia de valores por un coeficiente, que se fijará en ella para cada área o sector, calculado en función de la localización y de las circunstancias urbanísticas que afecten al inmueble. Dicho coeficiente deberá estar comprendido dentro de los límites que, para cada grupo de inmuebles, se establecen en el siguiente cuadro:
A.1. Parques Eólicos 1,00 10,00
A.3. Refinerias 1,15 30,00
A1 eta B. Centrales de producción de energía hidroeléctrica y presas, saltos de agua y embalses 1,00 5,00
En el caso de parques eólicos se valorará el suelo por el valor unitario correspondiente, definido en euros por metro cuadrado de suelo, aplicado a la superficie mínima necesaria para su puesta en servicio. Se entenderá por superficie mínima necesaria, sólo a los efectos de su valoración catastral, 550 metros cuadrados por megavatio de potencia instalada.
4. En el caso de los aeropuertos y puertos comerciales, el área ocupada predominantemente por usos terciarios o residenciales podrá valorarse por repercusión sobre la construcción realmente existente. El valor aplicable será el valor básico de repercusión (VBS) que le corresponda según su uso característico, obtenido del estudio de mercado al que hace referencia el artículo 3.
4. Cuando las características de una construcción no permitan su identificación con alguna de las tipologías indicadas en los apartados anteriores, se realizará una valoración singularizada, conforme al método valorativo que prevea la correspondiente ponencia de valores.
1. La valoración de las construcciones convencionales se realizará atendiendo a las normas, reglas de valoración y coeficientes correctores del valor de las construcciones establecidos para los inmuebles urbanos, aplicados al valor básico de construcción (VBC) que se establezca en la correspondiente ponencia de valores, de acuerdo con lo que dispone el artículo 3. No serán de aplicación los coeficientes correctores conjuntos del valor del suelo y de las construcciones previsto para los bienes inmuebles urbanos en su normativa de valoración.
Se exceptúa de lo dispuesto en el párrafo anterior la valoración de las construcciones convencionales ubicadas en las centrales térmicas, que se realizará de acuerdo con lo que establece el capítulo II.
Se entenderá por valor de reposición el coste actual, resultante de la suma de los costes directos e indirectos y de los demás gastos necesarios para la puesta en funcionamiento del inmueble. Dicho valor será el resultado de multiplicar cada una de las unidades lineales, de superficie, de volumen, de peso, de potencia, de producción o de cada elemento unitario, por los módulos de coste unitario establecidos en el presente Decreto Foral.
Los módulos de coste unitario de construcción (MCUC) para cada unidad constructiva que se valore por este método serán el resultado de multiplicar los coeficientes que, para cada grupo de inmuebles, se establecen en el Anexo de este Decreto Foral, por la cuantía determinada para el valor básico de construcción (VBC) definido en la normativa de valoración catastral de bienes inmuebles urbanos.
Los módulos de coste unitario para la valoración por potencia o capacidad de producción (MCUP) de cada unidad constructiva que se valore por este método serán el resultado de multiplicar los coeficientes que, para cada grupo de inmuebles, se establecen en el Anexo de este Decreto Foral por la cuantía determinada para el módulo básico por potencia o capacidad de producción (MBP) del sector productivo de que se trate.
Energía eléctrica MBPE 400.015 €/MW
Gas y regasificación MBPG 132.405 €/(m3/h)
Refino de petroleo MBPR 695.557 €/ elemento
El valor catastral de los bienes inmuebles de características especiales se obtendrá mediante la suma del valor del suelo y del valor de las construcciones determinados conforme a lo establecido en este Decreto Foral, sin perjuicio de la aplicación del coeficiente de referencia al mercado correspondiente a esta clase de inmuebles.
En el caso de que un mismo bien inmueble de características especiales se encuentre localizado en distintos términos municipales, el valor del suelo se repartirá por el porcentaje de su superficie que figure en cada término municipal asignando a cada parte el valor de las construcciones existentes y demás particularidades en cada una de ellas.
1. La valoración de las construcciones, tanto convencionales como singulares, integrantes de las centrales térmicas, se realizará mediante la aplicación, de acuerdo con el artículo 6, de un módulo de coste unitario por potencia (MCUP) a la instalada en cada central. El valor así obtenido se considerará, a los efectos catastrales, como el valor de reposición de todas las construcciones de la central térmica.
El valor de reposición de las construcciones que integran las centrales térmicas productoras de energía eléctrica dependerá de la tecnología que utilizan, que condiciona el tipo de combustible que consumen y la potencia de producción de electricidad. A tal efecto, se distinguen los siguientes tipos de centrales:
b) Centrales térmicas de tipo diésel, fuel y fuelgas.
a) Coeficiente de depreciación en función de la antigüedad de la central térmica. El período de antigüedad se expresará en años completos, para lo que se tomarán los transcurridos desde la fecha de la puesta en servicio de la unidad de producción o desde la reconexión en caso de renovación de las instalaciones, hasta el 1 de enero del año siguiente al de la aprobación de la correspondiente ponencia de valores, de acuerdo con el siguiente cuadro:
1 – 2 0,95 31 – 32 0,49
3 – 4 0,89 33 – 34 0,47
5 – 6 0,85 35 – 36 0,46
7 – 8 0,81 37 – 38 0,45
9 – 10 0,77 39 – 40 0,43
11 – 12 0,73 41 – 42 0,42
13 – 14 0,70 43 – 44 0,41
15 – 16 0,67 45 – 46 0,40
17 – 18 0,64 47 – 48 0,39
19 – 20 0,61 49 – 50 0,38
21 – 22 0,59 51 – 52 0,37
23 – 24 0,56 53 – 54 0,36
25 – 26 0,54 55 – 56 0,35
27 – 28 0,52 57 – 58 0,34
29 – 30 0,51 59 o mas 0,33
b) Centrales de tipo diésel, fuel, fuelgas 0,75
Las centrales de producción de energía hidroeléctrica se valorarán de acuerdo con los criterios y normas que se establecen para las presas, saltos de agua y embalses en la sección 4.ª de este capítulo.
El valor de todas las construcciones de los parques eólicos, entendiendo por tales los edificios, instalaciones y obras de urbanización y mejora, se determinará a partir del valor de reposición, corregido en función de la depreciación física, funcional y económica.
Se entenderá por valor de reposición, el coste actual resultante de la suma de los costes directos e indirectos y de los demás gastos necesarios para la puesta en funcionamiento del inmueble.
Dicho valor será el resultado de aplicar un módulo de coste unitario por potencia (MCUP), a la instalada en el parque eólico. El valor así obtenido se considerará, a los efectos catastrales como el valor de reposición de todas las construcciones de dicho parque.
El módulo de coste unitario resultante se corregirá mediante la aplicación de un coeficiente en función de la antigüedad del parque eólico con el fin de ponderar la pérdida de eficacia de las instalaciones por la depreciación física producida por el transcurso del tiempo.
El período de antigüedad se expresará en años completos, para lo que se tomarán los transcurridos desde la fecha de la puesta en servicio de las unidades de producción, o desde su reconexión en caso de renovación de las instalaciones, hasta el 1 de enero del año siguiente al de la aprobación de la correspondiente ponencia de valores, según el cuadro indicado a continuación:
Años completos Coeficiente
Hasta 9 años 1,00
10 o mas 0,80
1. La valoración de las construcciones singulares integrantes de las centrales de producción de gas y regasificación se realizará mediante la aplicación, de acuerdo con el artículo 6, de un módulo de coste unitario de construcción (MCUC) por volumen o elemento constructivo, o de un módulo de coste unitario por potencia o capacidad de producción (MCUP) sobre el volumen de producción por unidad de tiempo, según corresponda.
a) Los tanques de almacenamiento de gas natural licuado, en los que se incluye la obra civil y las instalaciones de descarga y de conexión con los vaporizadores, así como las de seguridad relacionada con la antorcha.
d) La obra civil portuaria y terrestre, que se valorará según lo establecido al efecto en este Decreto Foral para los puertos comerciales.
Los módulos de coste unitario obtenidos por aplicación de los coeficientes que contiene el cuadro de tipologías de las construcciones singulares para estos inmuebles serán corregidos mediante un coeficiente de depreciación en función de la antigüedad. El período de antigüedad se expresará en años completos, para lo que se tomarán los transcurridos desde la puesta en funcionamiento de cada construcción hasta el 1 de enero del año siguiente al de la aprobación de la correspondiente ponencia de valores, de acuerdo con el siguiente cuadro:
1 – 4 0,99
5 – 10 0,95
11 – 15 0,89
16 – 20 0,80
21 – 25 0,69
26 – 30 0,56
Mas de 30 0,50
1. La valoración de las construcciones singulares integrantes de las refinerías de petróleo se realizará mediante la aplicación, de acuerdo con el artículo 6, de un módulo de coste unitario de construcción (MCUC) por superficie o volumen sobre los distintos elementos constructivos, o de un módulo de coste unitario por potencia o capacidad de producción (MCUP) sobre el elemento de producción o potencia, según corresponda.
k) Producción de éteres (metil-ter-butil-éter, etil-terbutil-éter).
b) Para las presas y saltos de agua se delimitará en la correspondiente ponencia de valores el recinto ocupado por las presas, las centrales de producción de energía hidroeléctrica, saltos de agua y demás construcciones vinculadas al proceso de producción, así como por los canales, tuberías de transporte u otras conducciones que sean necesarias para el desarrollo de la actividad de obtención o producción de energía hidroeléctrica aun estando ubicadas éstas fuera de dicho recinto. Se incluirá el suelo comprendido dentro la línea exterior de los paramentos perimetrales de las construcciones, así como el de las zonas de servidumbre, protección y seguridad legalmente establecida y cualquier otro que esté afecto a la actividad principal.
No se considerarán las zonas de servidumbre, protección y seguridad del lecho del embalse pero sí el suelo ocupado por las construcciones, incluido el que ocupe el dique-presa, el aliviadero y demás elementos de la presa, y las vías de enlace de la central hidroeléctrica con la red general de carreteras, así como los accesos desde éstas a todos los puntos esenciales de la central, siempre que no estén abiertas al uso público.
Las depuradoras de presas de abastecimiento se catastrarán separadamente del bien inmueble de características especiales.
Cuando el embalse esté destinado a usos recreativos se incluirán las zonas deportivas y áreas de recreo. Los poblados residenciales se incorporarán al Catastro separadamente del bien inmueble de características especiales, por no estar ligados de forma definitiva al funcionamiento del complejo.
2. La valoración de las construcciones singulares integrantes de presas, saltos de agua y embalses se realizará mediante la aplicación, de acuerdo con el artículo 6, de un módulo de coste unitario por longitud, superficie, volumen o peso, según corresponda, a los distintos elementos constructivos o partidas presupuestarias consideradas.
a) Volumen de la presa: En las presas de bóveda se tendrá en cuenta el volumen de hormigón armado; en las presas de gravedad, el volumen de hormigón en masa o mampostería; y en las presas de materiales sueltos, el volumen de escollera o tierra.
b) Superestructura: Cuando sobre la presa o parte de ella exista otra estructura de pilas o arcos que soporte su coronación, se valorará por superficie, que se calculará como el producto de la mediana estadística de la anchura del tablero por la longitud afectada.
c) Cámaras de válvulas y compuertas y galerías de auscultación e inspección: El coeficiente previsto en el cuadro de tipologías sólo se aplicará en las presas de bóveda y gravedad y al volumen total de la presa.
d) Impermeabilización: La superficie de impermeabilización del paramento de aguas arriba de la presa o zonas de presa de materiales sueltos se obtendrá mediante la aplicación de la siguiente fórmula:
S = l x h/sen 30º = l x 2h Siendo «l» y «h», respectivamente, la longitud de coronación y la altura de la presa, medida desde la parte más baja de la superficie general de cimentación hasta la coronación.
e) Cierre del aliviadero: En el caso de regulación por compuertas se valorará en función de la capacidad de vertido para la máxima avenida. Si se tratara de regulación parcial por compuertas y no se conociera la capacidad de cada parte, se valorará como si fuese regulado por compuertas en su totalidad.
2. Se valorarán por superficie las pantallas impermeabilizantes, ya sean de bento-nita-cemento, de bentonita o de cemento, colocadas en la presa, sus cimientos, en el terreno o en el depósito superior para garantizar su estanqueidad.
A efectos de su valoración se establecen coeficientes diferenciados en el cuadro del Anexo para las centrales subterráneas, para las centrales sobre rasante y para el exceso de superficie sobre 4.000 m2 de las centrales que se hayan construido en una sola fase.
d) Canal auto portante de acueducto.
e) Estructura de sustentación de canal auto portante de acueducto.
k Vías de acceso en túnel.
b) La superficie de la estructura de sustentación de canal auto portante de acueducto se calculará como el producto de la mediana estadística de la mayor anchura del canal por su longitud.
a) En el caso de la presa, de la pantalla y de las otras instalaciones, el coeficiente de antigüedad tendrá en cuenta los años completos transcurridos desde la fecha de construcción, última reforma o recrecimiento de la presa, realización de la pantalla o puesta en servicio de otras instalaciones, hasta el 1 de enero del año siguiente al de la aprobación de la correspondiente ponencia de valores, de acuerdo con el siguiente cuadro:
Cuadro de coeficientes de depreciación por antiguedad
Mas de 60 años 0,80
b) En el caso de las centrales hidroeléctricas, el coeficiente de antigüedad tendrá en cuenta los años completos transcurridos desde la fecha de la puesta en servicio o de renovación de la central hidroeléctrica, hasta el uno de enero del año siguiente al de aprobación de la correspondiente ponencia de valores, de acuerdo con el siguiente cuadro:
1 - 5 1,00
6 - 10 0,98
11 – 15 0,95
16 – 20 0,91
21 – 25 0,85
26 – 30 0,79
31 – 35 0,71
36 - 40 0,62
41 – 45 0,52
46 – 50 0,41
Mas de 50 0,30
1. La valoración del suelo y de las construcciones singulares integrantes de las autopistas, carreteras y túneles de peaje se realizará, de acuerdo con el artículo 6, mediante la aplicación de un módulo de coste unitario de autopistas (MCUA) por longitud.
El coste neto de construcción incluirá, en todo caso, el coste de áreas de descanso, estacionamiento, auxilio y atención médica, peaje, parada de autobuses y otros fines auxiliares o complementarios, así como los edificios de mantenimiento y pesaje y las áreas de servicio y vías de servicio. Dicho coste no incluirá el valor de las construcciones convencionales anejas a las áreas de servicio no indispensables para el funcionamiento de la autopista, carretera o túnel de peaje, tales como las estaciones de suministro de carburantes, hoteles, restaurantes, talleres de reparación y otras asimilables, situadas dentro del ámbito espacial de la concesión administrativa, valor que será determinado conforme al procedimiento a que se refiere el artículo 6.
Fecha de puesta en servicio Coste neto / inversión Coeficiente corrector
Anterior al 1 de enero de 1999 — 1,00
Posterior al 1 de enero de 1999 ≤ 0,9 0,80
6. El valor catastral total del inmueble será el resultado de la suma del valor obtenido según lo dispuesto en los apartados 4 y 5 anteriores y del valor de las construcciones convencionales a que se refiere el apartado 2, afectado por el coeficiente de referencia al mercado, conforme establece la Disposición adicional segunda.
1. Se entenderán incluidos en el ámbito del aeropuerto los terrenos funcionales de la zona de servicio del Plan Director correspondiente, así como las construcciones que se ubiquen sobre ellos. Se excluyen de los anteriores, en todo caso, los terrenos no de- sarrollados en tanto no cuenten con las condiciones físicas y de organización necesarias para permitir su uso en el fin a que se destinan.
2. La valoración de las construcciones singulares integrantes de los aeropuertos se realizará mediante la aplicación, de acuerdo con el artículo 6, de un módulo de coste unitario por longitud o superficie, según corresponda, sobre los distintos elementos constructivos.
b) Aeropuertos de 1ª. Son aquellos que permiten el tráfico de todo tipo de aeronaves, cuyas pistas de aterrizaje y de despegue tienen un ancho mínimo de 40 metros y disponen de balizas de eje, de borde, de aproximación y de contacto, así como de sistema de aproximación con indicador de pendiente.
c) Aeropuertos de 2.ª. Son los que permiten el tráfico de aeronaves medianas y pequeñas, cuyas pistas de aterrizaje y de despegue tienen un ancho mínimo de 40 metros y disponen de balizas de eje, de borde y de aproximación.
d) Aeropuertos de 3.ª. Son los que permiten el tráfico de aeronaves pequeñas y disponen de balizas de borde.
1. Los módulos de coste unitario obtenidos por aplicación de los coeficientes del cuadro de tipologías de las construcciones singulares del Anexo serán corregidos mediante un coeficiente de depreciación en función de la antigüedad, que atenderá a los años completos transcurridos desde la fecha de puesta en funcionamiento de cada uno de los elementos constructivos del aeropuerto hasta el 1 de enero del año siguiente al de aprobación de la correspondiente ponencia de valores, según los cuadros siguientes:
Mas de 40 0,80
Letra b) del número 1 del artículo 23 redactada, con efectos desde el 14 de julio de 2018, por el artículo único del D Foral [BIZKAIA] 138/2018, 23 octubre, por el que se modifica el D Foral de la Diputación Foral de Bizkaia 91/2018, 3 julio, por el que se aprueban las Normas Técnicas de Valoración Catastral de los bienes inmuebles de características especiales («B.O.B.» 5 noviembre). Vigencia: 14 julio 2018 Efectos / Aplicación: 14 julio 2018
3. En caso de obras de reforma en las construcciones singulares del aeropuerto que impliquen actualización completa de las mismas se computará la antigüedad desde la fecha de finalización de dichas obras hasta el 1 de enero del año siguiente al de apro- bación de la correspondiente ponencia de valores.
1. Son puertos comerciales los que en razón a las características de su tráfico reúnen condiciones técnicas, de seguridad y de control administrativo para que en ellos se realicen actividades comerciales portuarias, entendiendo por tales las operaciones de estiba, desestiba, carga, descarga, transbordo y almacenamiento de mercancías de cualquier tipo, en volumen o forma de presentación que justifiquen la utilización de medios mecánicos o instalaciones especializadas. Así mismo se encuentran incluidas las terminales de pasajeros, zonas de embarque y desembarque y sus instalaciones.
2. Los puertos autonómicos clasificados como comerciales tendrán igualmente la condición de bien inmueble de características especiales. En el caso de combinaciones de usos en una misma instalación portuaria, se considerarán bien inmueble de características especiales aquellos puertos de gestión autonómica que tengan como uso predominante el comercial. Si existe una delimitación administrativa se ajustará a ella.
3. No son puertos comerciales, a los efectos de este Decreto Foral:
a) Los puertos pesqueros, que son los destinados exclusiva o fundamentalmente a la descarga de pesca fresca desde los buques utilizados para su captura o a servir de base de dichos buques, proporcionándoles algunos o todos los servicios necesarios de atraque, fondeo, estancia, avituallamiento, reparación y mantenimiento.
b) Los que están destinados para ser utilizados exclusiva o principalmente por embarcaciones deportivas o de recreo.
4. En el caso de que dentro del ámbito espacial del puerto comercial se incluyan otros bienes inmuebles que tengan la condición de bien inmueble de características especiales, éstos no formarán parte del referido puerto sino que se considerarán bien inmueble de características especiales separado.
5. Se entenderán incluidos en el ámbito del puerto comercial los terrenos destinados al servicio del mismo, siendo estos los terrenos funcionales de la zona de servicio, así como las construcciones que se ubiquen sobre ellos. Se excluyen de los anteriores, en todo caso, los terrenos de reserva o no desarrollados, en tanto no posean condiciones físicas y de organización necesarias para permitir su uso al fin a que se destinan.
6. La valoración de las construcciones singulares integrantes de los puertos comerciales se realizará mediante la aplicación, de acuerdo con el artículo 6, de un módulo de coste unitario por longitud o superficie, según corresponda, sobre los distintos elementos constructivos.
7. Las construcciones singulares que deben ser consideradas en la valoración serán las obras e instalaciones portuarias siguientes:
8. Se considerará relleno, explanación y urbanización la totalidad de la superficie del recinto portuario. Para la obtención del módulo de coste unitario correspondiente se utilizarán los coeficientes establecidos en la normativa técnica de valoración catastral de las construcciones de los bienes inmuebles urbanos para la tipología de obras de urbanización.
1. Los módulos de coste unitario obtenidos para la valoración de las obras e instalaciones portuarias por aplicación de los coeficientes del cuadro de tipologías de las construcciones singulares del Anexo serán corregidos mediante un coeficiente de depreciación en función de la antigüedad. El período de antigüedad se expresará en años completos transcurridos desde la fecha de su puesta en funcionamiento hasta el 1 de enero del año siguiente al de aprobación de la correspondiente ponencia de valores, de acuerdo con el siguiente cuadro:
mas de 50 0,70
El margen de tolerancia técnica en la superficie catastral de un bien inmueble de características especiales, expresado en metros cuadrados, será en cada caso el mayor de los siguientes límites
Superficie catastral en m2 (S) Margen de tolerancia en m2
3.000 ≤ S < 5.000 0,00014 x S x P
El coeficiente Rm es el coeficiente modulador de referencia con el mercado para el cálculo del valor catastral.
Véase O Foral [BIZKAIA] 1328/2018, 25 julio, del diputado foral de Hacienda y Finanzas, por la que se aprueba el coeficiente modulador de referencia con el mercado «Coeficiente Rm» aplicable en las valoraciones catastrales de bienes inmuebles de características especiales («B.O.B.» 3 agosto).
Central térmica Unidades Coeficientes
CENTRAL TÉRMICA DE CARBON 2.1.1 Unidad de producción ≤300 MW MW 1,68
2.1.1 Unidad de producción >300MW MW 2,02
CENTRAL TÉRMICA DE DIESEL, FUEL y FUEL-GAS 2.1.2 Unidad de producción ≤300 MW MW 1,11
2.1.2 Unidad de producción >300MW MW 1,34
CENTRAL TÉRMICA DE CICLO COMBINADO 2.1.3 Unidad de producción ≤400 MW MW 0,99
2.1.3 Unidad de producción >400MW MW 1,00
Parque eólico Unidades Coeficientes
PARQUE EOLICO 2.2.1 MW 1,00
Producción de gas y de recarguémonoslas Unidades Coeficientes
PRODUCCION DE GAS Y PLANTAS DE REGASIFICACION
3.1.1 Tanques de almacenamiento de gas licuado M3 0,528
3.1.2 Cargaderos de cisternas Elemento 1680,27
3.1.3 Instalaciones de vaporización M3/H 0,001
Obra civil portuaria y terrestre (Según Puertos Comerciales)
Refino de petroleo Unidades Coeficientes
4.1.1 Destilación de crudo ELEMENTO 100,00
4.1.2 Destilación al vacío ELEMENTO 72,73
4.1.3 Craqueo catalítico fluido (FCC) ELEMENTO 100,00
4.1.4 Hidrocraqueo ELEMENTO 100,00
4.1.5 Reductora de viscosidad(Visbreaking) ELEMENTO 27,27
4.1.6 Coquización ELEMENTO 72,73
4.1.7 Calcinación de coke ELEMENTO 5,45
4.1.8 Reformado catalítico. Platformado. (Unifining platforming) ELEMENTO 45,45
4.1.9 Isomerización ELEMENTO 45,45
4.2.1 Alquilación ELEMENTO 45,45
4.2.2 Hidrodesulfuración e hidrotratamiento (HDS) ELEMENTO 27,27
4.2.3 Producción de éteres. MTBE/ETBE ELEMENTO 9,09
4.2.4 Tratamiento. Merox. Endulzamiento ELEMENTO 5,45
4.2.5 Tratamiento. Aminas. Lavado de gases ELEMENTO 5,45
4.2.6 Tratamiento. Azufre. Recuperación de azufre ELEMENTO 5,45
4.2.7 Recuperación o separación de gases G.L.P.Butano / propano ELEMENTO 5,45
4.2.8 Recuperación de hidrógeno ELEMENTO 5,45
4.2.9 Planta de hidrógeno ELEMENTO 9,09
4.3.1 Planta de asfaltos ELEMENTO 9,09
4.3.2 Planta de lubricantes ELEMENTO 27,27
4.3.3 Olefinas (etileno, propileno,butadieno) ELEMENTO 163,63
4.3.4 Aromáticos (BTX) ELEMENTO 27,27
TANQUES 4.4.1 Entre 150.000 y 50.000 m3 M3 0,08
4.4.2 Entre 50.000 y 10.000 m3 M3 0,09
4.4.3 Menos 10.000 m3 M3 0,11
URBANIZACION E INFRAESTRUCTURA ESPECIFICA 4.5.1 Area ocupada por el tancaje M2 0,19
UNIDADES AUXILIARES 4.6.1 Planta de tratamiento de aguas residuales ELEMENTO 4,63
4.6.2 Planta de cogeneración MW 1,10
Unidades Coeficientes
TIPO DE PRESA Bóveda (A) Gravedad hormigón (B) Gravedad mampostería (C) Materiales sueltos (D) Materia sueltos propio río (E)
PRESA 6.1.1 Volumen de presa M3 volumen presa 0,1932 0,1321 0,1218 0,0361 0,0254
6.1.2 Superestructura M2 superficie coronación 0,3576
6.1.3 Cámaras y galerías M3 volumen presa 0,0017
6.1.4 Impermeabilización M2 0,0523
6.1.5 Cierre M3/segundo capacidad aliviadero 0,6106
PANTALLA IMPERMEABILIZANTE 6.2.1 Pantalla impermeabilizante bentonita cemento M2 0,1346
CENTRAL HIDROELÉCTRICA 6.3.1 Central hidroeléctrica subterránea M2 3,50
6.3.2 Central hidroeléctrica sobre rasante M2 2,60
6.3.3 Exceso de superficie > 4.000 m2 M2 2,30
OTRAS INSTALACIONES 6.4.1 Galerías, túneles, conducciones, tuberías o canalizaciones enterradas M Diámetro en metros
2 (A) 3 (B) 4 (C) 5 (D) 6 (E) 7 (F) 8 (G) 9 (H) 10 (I)
0,4552 0,8194 1,0925 1,5933 2,1850 2,8679 3,6417 4,5067 5,4626
6.4.2 Conducciones, o canalizaciones semienterradas o a cielo abierto M3 hormigón 0,1538
6.4.3 Cámara de carga y obra civil parque de transformación M3 hormigón 0,1538
6.4.4 Canal auto-portante de acueducto M3 hormigón 0,2412
6.4.5 Estructura canal auto-portante de acueducto M2 0,2216
6.4.6 Sifones M Diámetro en metros
0,3035 0,5463 0,7283 1,0622 1,4567 1,9119 2,4278 3,0044 3,6417
6.4.7 Chimeneas de equilibrio y toma de agua M Diámetro en metros
3 (A) 5 (B) 7 (C) 9 (D) 11 (E) 13 (F) 15 (G) 17 (H) 19 (I)
0,6346 1,4600 2,4672 4,3704 6,2736 8,1770 10,0802 11,9834 14,6106
6.4.8 Tubería forzada de acero Kg 0,0042
6.4.9 Tubería forzada de acero en túnel Kg 0,0052
6.5.1 Vía de acceso M2 0,1634
6.5.2 Vía de acceso en túnel M2 0,4082
Cuadro relativo a «presas, saltos de agua y embalses. Presas de producción de energía hidroeléctrica» del Anexo redactado, con efectos desde el 14 de julio de 2018, por el número Uno del artículo único del D Foral [BIZKAIA] 6/2019, 12 febrero, de la Diputación Foral de Bizkaia por el que se modifica el D Foral de la Diputación Foral de Bizkaia 91/2018, 3 julio, por el que se aprueban las normas técnicas de valoración catastral de los bienes inmuebles de características especiales («B.O.B.» 19 febrero). Vigencia: 14 julio 2018
Aeropuertos Unidades Coeficientes
1/A (A) 1 (1) 2 (2) 3 (3)
1.1.1 Pistas de aterrizaje y despegue M longitud 8,93 4,78 4,57 3,77
1.1.2 Arcenes de pista M longitud 0,49 0,27 0,26 0,24
1.1.3 Pistas o calles de rodadura M longitud 9,27 5,09 4,87 3,98
1.1.4 Plataforma estacionamiento y cabeceras de pista M2 0,21 0,13 0,12 0,11
1.2.1 Terminal de pasajeros M2 4,30 1,37 1,31 0,83
1.2.2 Hangares M2 0,75 0,64 0,61 0,56
1.2.3 Torre de control M altura 211,57 129,95 124,25 114,91
1.2.4 Central térmica y eléctrica M2 2,69 0,98 0,93 0,69
1.3.1 Sistema de transporte e inspección de equipajes M2 de terminal en que se instala Tipo de sistema
Automatizado de alta capacidad (A) Automatizado(B) No automatiza-do (C)
0,31 0,18 0,05
Puertos comerciales Unidades Coeficientes
RELLENOS, EXPLANACION, URBANIZACION 5.1.1 Superficie del recinto portuario M2 Coeficientes establecidos en la normativa técnica de valoración catastral de las construcciones de los inmuebles urbanos para la tipología de obras de urbanización
OBRA DE ABRIGO 5.2.1 Diques en talud M 0,67
5.2.2 Diques verticales M 0,54
OBRA DE ATRAQUE 5.3.1 Líneas de atraque M 0,45
Autopistas, carreteras y túneles de peaje 7.1.1 Autopistas de peaje
7.2.1 Carreteras de peaje
7.3.1 Túneles de peaje
Cuadro relativo a «autopistas, carreteras y túneles de peaje» del Anexo introducido, con efectos desde el 14 de julio de 2018, por el número Dos: del artículo único del D Foral [BIZKAIA] 6/2019, 12 febrero, de la Diputación Foral de Bizkaia por el que se modifica el D Foral de la Diputación Foral de Bizkaia 91/2018, 3 julio, por el que se aprueban las normas técnicas de valoración catastral de los bienes inmuebles de características especiales («B.O.B.» 19 febrero). Vigencia: 14 julio 2018 Efectos / Aplicación: 14 julio 2018