Source: https://www.weiden-see.at/bauen/baugesetz/
Timestamp: 2019-02-20 22:45:35
Document Index: 150283959

Matched Legal Cases: ['§ 17', '§ 16', '§ 17', '§ 18', '§ 16', '§ 17', '§ 18', '§ 20', '§ 27', '§ 27']

GEMEINDE Weiden am See: Baugesetz
Volksbegehren 25.03.-01.04.2019
Heizkostenzuschuss des Landes Burgenland 2018/2019
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Mit 1. Feber 1998 ist das Burgenländische Baugesetz 1997, LGBl.Nr. 10/1998 in Kraft getreten. Dieses neue Baugesetz bringt wesentliche Änderung mit sich.
Die Bauvorhaben werden nunmehr unterschieden in
anzeigepflichtige Bauvorhaben (§ 17) und
Hinweis: Weiters wird mitgeteilt, dass die Bezirkshauptmannschaft Neusiedl am See für baubehördliche Bewilligungen der Gewerbebetriebe und Bauten im Grünland Baubehörde I. Instanz ist.
Gleichzeitig mit dem Bgld. Baugesetz 1997 wurde seitens der Bgld. Landesregierung auch die Bauverordnung, LGBl. Nr. 11/1998 erlassen. Diese regelt die technische Ausführung der Bauten wie z.B. Standsicherheit, Wärmeschutz, Schall- und Brandschutz, Einfriedungen, Fenster- u. Belichtungsflächen, Schutz vor Beeinträchtigungen durch Emissionen, Raumhöhen, Feuchtigkeitsschutz usw...
Hinweis: Die vorangeführten Bauvorhaben bedürfen keiner Bewilligung, sind aber spätestens 14 Tage vor Baubeginn schriftlich mitzuteilen.
Formular Mitteilung gemäß § 16 zum Download (ausfüllbares pdf-Formular)
Im Zuge von Instandhaltungsmaßnahmen bezüglich Wärmedämmung/Wärmeschutz-Energiesparmaßnahmen etc. kann es vorkommen, dass die Maßnahmen in den räumlichen Bereich des öffentlichen Gutes bzw. Gemeindeeigentums oder von Privatgrundstücken hineinragen. Für solche Fälle stellt die Gemeinde Weiden am See Mustervereinabrungen zur Verfügung die entweder zwischen Privatpersonen und der Gemeinde als Verwalter des öffentlichen Guts oder zwischen zwei Privatpersonen abgeschlossen werden können.
Eine solche Vereinbarung dient dem Zweck, dass im Rahmen der Anbringung von Wärmeschutz- und Energie-Sparmaßnahmen bzw. thermischen Sanierungsmaßnahmen Regelungen vereinbart werden.
Hier finden Sie die Vereinbarungen zum Download:
Vereinbarung Benützung öffentliches Gut (ausfüllbares pdf-Formular)
Vereinbarung Benützung Privatgrund (ausfüllbares pdf-Formular)
die Errichtung und Änderung von Wohngebäuden bis zu einer Wohnnutzfläche von 200 m² und der dazugehörenden Nebengebäude (Garage, etc.),
die Errichtung von sonstigen Gebäuden bis zu einer Nutzfläche von 200 m²,
die Errichtung und Änderung von Bauwerken, bzw. die Änderung des Verwendungszweckes von Gebäuden.
den Inhalt eines (Teil-)bebauungsplanes bzw. Baurichtlinien
Die genannten Bauvorhaben sind anzuzeigen. Auf den Bauplänen haben die unmittelbaren Anrainer (sämtliche Grundstückseigentümer) ihre Zustimmung zum Bauvorhaben durch Angabe des Namens, Datums und der Unterschrift zu geben.
3 Bauplänen (Lageplan, Grundrisse, Ansichten und Querschnitte) sowie 3 Baubeschreibungen
diese müssen von einem befugten Planverfasser erstellt werden, der mit seiner Unterschrift und seinem Stempel bestätigt, dass das Bauvorhaben den gesetzlichen Bestimmungen entspricht, und der dafür auch haftbar ist,
Baupläne in digitaler Form an katharina.kummer(DIESEN_TEIL_NICHT_IN_EMAILADRESSE_SCHREIBEN)@weiden-see.bgld.gv(DIESEN_TEIL_NICHT_IN_EMAILADRESSE_SCHREIBEN).at
aktueller Grundbuchauszug (nicht älter als 6 Monate),
aktuelles Verzeichnis der Eigentümer jender Grundstücke, die von den Fronten des Baues weniger als 15m entfernt sind,
2 Energieausweise
der Energieausweis muss in der ZEUS-Online-Datenbank Burgenland eingereicht und geprüft werden
ZEUS-Online-Datenbank Prüfergebnis
Formular Ansuchen gemäß § 17 zum Download (ausfüllbares pdf-Formular)
AGWR II - Datenblatt zum Download (ausfüllbares pdf-Formular)
Liegt die Baufreigabe vor kann mit dem Bau begonnen werden. Der Bauwerber hat der Gemeinde den Baubeginn bekannt zu geben und hat seit 01.01.2013 auch dafür zu sorgen, dass die von der Baubehörde ausgestellte Bauplakette gut sichtbar auf der Baustelle angebracht wird.
Hinweis: Sollte die Baufreigabe nicht ohne Auflagen oder Bedingungen erteilt werden können, oder liegen die Zustimmungserklärungen der Anrainer nicht vor, so hat die Baubehörde den Bauwerber aufzufordern, um eine Baubewilligung gemäß § 18 anzusuchen.
die nicht geringfügig sind (§ 16),
die nicht anzeigepflichtig sind (§ 17, z.B. über 150 m²).
aktuelles Verzeichnis der Eigentümer jener Grundstücke, die von den Fronten des Baues weniger als 15m entfernt sind,
ausgefülltes AGWR II Datenblatt - Bauvorhabensmeldung.
Formular Ansuchen gemäß § 18 zum Download (ausfüllbares pdf-Formular)
Hinweis: Der Bauwerber hat bei der Baubehörde um eine Baubewilligung anzusuchen. Die Baubehörde hat über dieses Vorhaben unter Abhaltung einer Bauverhandlung mittels Bescheid zu entscheiden.
Liegt die Baubewilligung vor kann mit dem Bau begonnen werden. Der Bauwerber hat der Gemeinde den Baubeginn bekannt zu geben und hat seit 01.01.2013 auch dafür zu sorgen, dass die von der Baubehörde ausgestellte Bauplakette gut sichtbar auf der Baustelle angebracht wird. Bei größeren Gebäuden (mehr als 200m² Wohnnutzfläche) ist für die Durchführung des Bauvorhabens ein Bauführer zu bestellen. Dieser ist dann statt dem Bauwerber für die ordnungsgemäße Abwicklung des Bauvorhabens verantwortlich.
Formular Ansuchen gemäß § 20 zum Download (ausfüllbares pdf-Formular)
Fertigstellungsanzeige, Schlussüberprüfung, Benützungsfreigabe (§ 27)
Eine Benützungsbewilligung für die angeführten Bauvorhaben wird nicht mehr nach einer Augenscheinverhandlung erteilt, sondern der Bauwerber hat die Fertigstellung des Gebäudes der Baubehörde anzuzeigen.
einen Rauchfangbefund,
ein Schlussüberprüfungsprotokoll eines Bausachverständigen (in dem dieser die bewilligungsgemäße Ausführung des Bauvorhabens mit seiner Unterschrift bestätigt )
hier finden Sie die Unterlagen für das Schlussüberprüfungsprotokoll
Formular Ansuchen gemäß § 27 zum Download (ausfüllbares pdf-Formular)
hier gibt es die Informationen zur Benützungsfreigabe als Download
Bei der Neuerrichtung eines Gebäudes oder bei Zubauten jeweils ab einer Größe von 20 m² ist ein von einer hiezu berechtigten Person verfasster Plan über die genaue Lage des Gebäudes entsprechend der Vermessungsverordnung 2016, BGBl. II Nr. 307/2016, erforderlich. Zur Erleichterung bietet die Gemeinde Weiden am See eine Verpflichtungserklärung an, durch die sich der Bauträger mit seiner Unterschrift verpflichtet, die auf ihn entfallenden anteiligen Kosten einer von der Gemeinde veranlassten Vermessung aller in einem bestimmten Zeitraum neu errichteten Gebäude zu übernehmen.
Verpflichtungserklärung Gebäudeeinmessung