Source: https://sip.lex.pl/orzeczenia-i-pisma-urzedowe/pisma-urzedowe/ilpb2-415-1110-13-2-wm-pismo-wydane-przez-izba-skarbowa-w-184773459
Timestamp: 2020-05-27 14:02:37+00:00
Document Index: 41132800

Matched Legal Cases: ['art. 14', 'art. 136', 'art. 137', 'art. 10', 'art. 922', 'art. 924', 'art. 926', 'art. 10']

ILPB2/415-1110/13-2/WM - Pismo wydane przez:...
ILPB2/415-1110/13-2/WM
Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. - Ordynacja podatkowa (tekst jedn.: Dz. U. z 2012 r. poz. 749 z późn. zm.) oraz § 6 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 z późn. zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu działający w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Pana, przedstawione we wniosku z dnia 19 listopada 2013 r. (data wpływu 20 listopada 2013 r.) o wydanie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie sprzedaży nieruchomości - jest prawidłowe.
W dniu 20 listopada 2013 r. został złożony ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie sprzedaży nieruchomości.
Dnia 13 października 1977 r. działki, których właścicielem była matka Wnioskodawcy, zostały wywłaszczone na rzecz Skarbu Państwa w zarządzie i użytkowaniu Przedsiębiorstwa Państwowego. Dnia 1 grudnia 20xx r. zmarła matka Zainteresowanego.
Dnia 14 grudnia 2010 r., po 32 latach, według ksiąg wieczystych, zostały zwrócone spadkobiercom nieruchomości.
Dnia 25 lipca 2013 r. Wnioskodawca sprzedał grunt orny. Następnie dnia 24 września 2013 r. Zainteresowany dokonał zbycia działki budowlanej.
Czy od sprzedaży nieruchomości, tj. gruntu ornego i działki budowlanej, wywłaszczonych, później zwróconych spadkobiercom, a następnie sprzedanych, należy zapłacić podatek od sprzedaży.
Zdaniem Wnioskodawcy, nie powinien płacić podatku od sprzedanych nieruchomości.
Z przedstawionego we wniosku stanu faktycznego wynika, że Wnioskodawca, jako spadkobierca, otrzymał zwrot nieruchomości, która została wywłaszczona na rzecz Skarbu Państwa dnia 13 października 1977 r.
Stosownie natomiast do art. 136 ust. 3 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jedn.: Dz. U. z 2010 r. Nr 102, poz. 651 z późn. zm.) poprzedni właściciel lub jego spadkobierca mogą żądać zwrotu wywłaszczonej nieruchomości lub jej części, jeżeli, stosownie do przepisu art. 137, stała się ona zbędna na cel określony w decyzji o wywłaszczeniu.
Przenosząc powyższe na grunt analizowanej sprawy wskazać należy, że przedmiotowy zwrot nieruchomości nie jest nabyciem w rozumieniu art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. Wskazać bowiem należy, że datą nabycia zwróconej nieruchomości jest data śmierci matki Zainteresowanego.
Zgodnie bowiem z art. 922 ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. - Kodeks cywilny (tekst jedn.: Dz. U. z 2014 r. poz. 121) spadek to prawa i obowiązki zmarłego wynikające ze stosunków cywilnoprawnych, które z chwilą śmierci przechodzą na następców prawnych. W myśl art. 924 Kodeksu cywilnego spadek otwiera się z chwilą śmierci spadkodawcy, natomiast spadkobierca nabywa spadek z chwilą otwarcia spadku (art. 926 Kodeksu cywilnego).
Z analizy wniosku wynika, że Zainteresowany nabył przedmiotową nieruchomość w drodze postępowania spadkowego po zmarłej matce. Natomiast matka Wnioskodawcy zmarła dnia 1 grudnia 2001 r.
Mając na uwadze powyższe, stwierdzić należy, że za datę nabycia wywłaszczonej nieruchomości uznać należy datę śmierci spadkodawczyni, tj. matki Wnioskodawcy. W konsekwencji, dokonana w dniach 25 lipca 2013 r. i 24 września 2013 r. sprzedaż gruntu ornego i działki budowlanej, nie stanowi źródła przychodu, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. Wskazać bowiem należy, że nastąpiła ona po upływie pięciu lat licząc od końca roku kalendarzowego, w którym miało miejsce ich nabycie w drodze spadku po zmarłej dnia 1 grudnia 2001 r. matce.